N° d'entreprise :
Dénomination :
(en entier) :
LOGNAY
(en abrégé) :
Forme juridique :
Société privée à responsabilité limitée
Siège :
(adresse complète)
Rue Lescours 36
4653 Bolland
Objet(s) de l'acte :
CONSTITUTION (NOUVELLE PERSONNE MORALE, OUVERTURE
SUCCURSALE)
D'un acte reçu par Maître François DENIS, notaire à Dison, en date du vingt-six novembre deux mille
dix-huit, à enregistrer à Verviers, il résulte que :
1. Madame Mercier, Nicole Marie Lucienne Lambertine Florence, née à Bolland le quinze juillet mil
neuf cent quarante-neuf, divorcée, domiciliée à 4653 Herve (Bolland), Lescours, 36.
2. Monsieur Wadeleux, Vincent Paul Arnold Fernand, né à Liège le trois septembre mil neuf cent
septante-six, époux de Madame DORTU, Colette, domicilié à 4650 Herve, Rue Amedée de Ryckel 9.
3. Monsieur WADELEUX, Christophe Mathieu Joseph, né à Liège le vingt-trois octobre mil neuf cent
septante-neuf, époux de Madame BUTS, Amandine, domicilié à 6700 Arlon, Place du Lieutenant
Callemeyn 7 bte 28.
4. Monsieur Wadeleux, Raphaël Paul Jean-Pierre, né à Liège le deux décembre mil neuf cent quatre-
vingt-deux, époux de Madame SCHOONBROODT, Marie, domicilié à 4653 Herve (Bolland),
Lescours, 40.
 
Ont constitué entre eux une société sous la forme d’une SOCIETE PRIVEE A RESPONSABILITE
LIMITEE, sous la dénomination "LOGNAY" dont le siège sera établi à 4653 Herve-Bolland, Rue
Lescours, 36.
 
La société a pour objet, tant en Belgique qu'à l'étranger, toutes opérations se rapportant directement
ou indirectement aux activités suivantes :
- la gestion d’un gîte, en ce compris :
< Hébergement, avec ou sans repas proposés, pour des séjours de courte ou de longue durée, pour
des visiteurs ou d’autres voyageurs, des étudiants, des travailleurs, avec ou sans installations ou
activités récréatives,
< Mise à disposition de logement pour des séjours de courte durée,
< Restauration à service complet, fourniture de repas complets et/ou de boissons pour
consommation immédiate, qu’il s’agisse de restaurants traditionnels, de self-services ou d’
établissements proposant des plats à emporter, établissements permanents ou temporaires, avec ou
sans places assises,
< Commerce de gros et de détail de tout type de denrées et aliments périssables, en magasin
spécialisés ou non, en ce compris le pain, le miel, les pâtisseries, le chocolat, les confiseries, les
fruits et légumes, et tout type de plats préparés ou non,
< Commerce de gros et de détail de tout type de boissons, spiritueux, boissons non alcoolisées, vin
et autre, en magasin spécialisé ou non,
< Fabrication et la transformation de tout type de produits alimentaires, d’aliments préparés et de tout
type de boissons, alcoolisées ou non,
 
- la création d’évènements, en ce compris :
< Service de traiteur pour particuliers et pour entreprises, et pour tout type d’occasion, entre-autre
noces, banquets, réceptions d'entreprises, cocktails, buffets, lunchs et autres célébrations ou
réunions,
0714887228
Volet B
< Organisation de noces, banquets, cocktails, buffets, lunches et réceptions diverses
- la vente et la préparation de produits,
- la création d’objets de communication visuelle,
- le conseil et l’assistance en matière d’image, de relation publique et de communication,
- la prise de participation et conseils aux entreprises.
 
La société peut faire tout ce qui est utile ou nécessaire à l'accomplissement de son objet social et
d'une façon générale accomplir toutes opérations commerciales, industrielles ou financières,
mobilières ou immobilières, se rapportant directement ou indirectement, entièrement ou partiellement
à sa réalisation.
Elle peut s’intéresser par toutes voies dans toutes sociétés ou entreprises ayant un objet similaire,
connexe ou qui soit de nature à favoriser le développement de son entreprise.
La société peut faire ces opérations en nom et pour compte propre, mais aussi pour compte de ses
membres et même pour compte de tiers, notamment à titre de commissionnaire.
Elle peut également exercer les fonctions d'administrateur ou liquidateur d'autres sociétés.
Elle peut se porter caution au profit de ses propres administrateurs et actionnaires.
L'objet peut être modifié par simple décision de l'assemblée générale tenue devant notaire
conformément aux prescriptions de l'article 287 du Code des sociétés.
La société est liée par les actes posés par ses organes représentatifs même lorsqu'ils sortent de son
objet social, sauf si elle peut prouver que le tiers avait connaissance de cet état ou que vu les
circonstances il ne pouvait les ignorer, sans que la publication des présents statuts ne puisse suffire
comme preuve.
La société est constituée pour une durée illimitée, et prendra cours le jour du dépôt de l'extrait des
présentes au Greffe du Tribunal de Commerce en vue de sa  publication aux Annexes du Moniteur
Belge.
Le capital social est fixé à quatre cent dix mille six cent nonante-cinq euros dix-huit cents (€
410.695,18).
Il est représenté par cinq cent septante-six (576) parts sociales sans désignation de valeur nominale,
représentant chacune un/cinq cent septante-sixième du capital social.
Il est souscrit comme suit :
 
    1.  Apport en nature
 
Rapport du reviseur
Monsieur Alexandre STREEL, réviseur d’entreprise pour la société BDO Réviseurs d’Entreprises
ayant ses bureaux à Battice, Herve, a dressé, en date du 21 novembre 2018, le rapport prescrit par
l'article 218 du Code des sociétés.
Ce rapport conclut dans les termes suivants :
« En application de l’article 219 du Code des Sociétés et sur base des normes édictées par l’Institut
des Réviseurs d’Entreprises, nous avons examiné l’apport en nature, en vue de la constitution de la
SPRL LOGNAY, consistant en une maison d’habitation avec jardin, pâtures, étang et verger
appartenant à Madame Nicole MERCIER. Cet apport est plus amplement décrit au sein du présent
rapport.
Les fondateurs de la SPRL LOGNAY sont responsables tant de l’évaluation du bien apporté que de
la détermination du nombre de parts sociales à émettre en contrepartie de l’apport en nature.
Au terme de nos travaux de contrôle effectués sur base des normes édictées par l’Institut des
Réviseurs d’Entreprises en matière d’apport en nature, nous sommes d’avis que :
    1.  la description de l’apport en nature répond à des conditions normales de précision et de clarté ;
    1.  le mode d’évaluation du bien apporté est conforme aux principes de l’économie d’entreprise. La
valeur d’apport à laquelle mène ce mode d’évaluation, soit un montant de 400.000 EUR, correspond
au moins au nombre et au pair comptable des parts sociales à émettre en contrepartie, de sorte que
l’apport en nature n’est pas surévalué.
L’ensemble constitutif de cet apport est évalué à 400.000 EUR et sera rémunéré par la remise à l’
apporteur de 561 parts sociales sans désignation de valeur nominale.
Complémentairement à l’apport en nature, 3 apports en numéraires seront effectués par Messieurs
Vincent WADELEUX, Christophe WADELEUX et Raphaël WADELEUX pour un montant de 3.565,06
EUR chacun. Ces apports en numéraires seront rémunérés par la création de 5 parts sociales sans
désignation de valeur nominale attribuées à chacun des apporteurs.
Le capital initial de la SPRL LOGNAY s’élèvera donc à 410.695,18 EUR, entièrement libéré et sera
représenté par 576 parts sociales sans désignation de valeur nominale.
Volet B
Par ailleurs, nous croyons utile de rappeler que notre mission porte sur la description de l’apport en
nature, sur l’appréciation de son évaluation et sur la mention de la rémunération attribuée en
contrepartie ; il ne nous appartient pas de nous prononcer sur le caractère légitime et équitable de l’
opération.
Le présent rapport est rédigé en application de l’article 219 du Code des Sociétés, dans le cadre du
présent apport en nature en vue de la constitution de la SPRL LOGNAY. Il ne pourra servir, en tout
ou en partie, à d’autres fins.
Fait à Battice, le 21 novembre 2018
BDO Réviseurs d’Entreprises Soc. Civ. SCRL
Représentée par Alexandre STREEL Réviseur d’Entreprises »
 
Rapport des fondateurs
Les fondateurs ont dressé le rapport spécial prévu par l'article précité dans lequel ils exposent
l'intérêt que présentent pour la société les apports en nature.
 
Apport
Madame Nicole MERCIER déclare faire apport à la société de la pleine propriété des biens suivants :
 Description
Ville de HERVE / septième division / BOLLAND
1. Une maison d'habitation, sise Lescours 65, cadastrée (selon matrice récente) section B, numéro
147B P0000, pour une contenance de sept cent nonante mètres carrés (790 m²) - Revenu cadastral :
1.036,00 euros.
2. Un jardin, sis en lieu-dit « Dans Les Cours », cadastré (selon matrice récente) section B, numéro
148A P0000, pour une superficie de mille septante mètres carrés (1.070 m²) - Revenu cadastral :
8,00 euros.
3. Une parcelle de prairie, sise en lieu-dit « Dans Les Cours », cadastrée (selon matrice récente)
section B, numéro 149B P0000, pour une superficie de mille cinq cent septante-huit mètres carrés
(1.578 m²) - Revenu cadastral : 12,00 euros.
4. Une parcelle de prairie, sise en lieu-dit « Dans Les Cours », cadastrée (selon matrice récente)
section B, numéro 144B P0000, pour une superficie de huit mille huit cent cinquante-huit mètres
carrés (8.858 m²) - Revenu cadastral : 79,00 euros.
5. Une parcelle de prairie, sise en lieu-dit « Dans Les Cours », cadastrée (selon matrice récente)
section B, numéro 143B P0000, pour une superficie de douze mille neuf cent soixante mètres carrés
(12.960 m²)- Revenu cadastral : 104,00 euros.
6. Une parcelle de prairie, sise en lieu-dit « Dans Les Cours », cadastrée (selon matrice récente)
section B, numéro 35C P0000, pour une superficie de deux mille quatre cent vingt mètres carrés
(2.420 m²) - Revenu cadastral : 14,00 euros.
7. Une parcelle de prairie, sise en lieu-dit « Dans Les Cours », cadastrée (selon matrice récente)
section B, numéro 37C P0000, pour une superficie de vingt-neuf mille cinq cent vingt mètres carrés
(29.520 m²) - Revenu cadastral : 239,00 euros.
8. Une parcelle de prairie, sise en lieu-dit « Dans Les Cours », cadastrée (selon matrice récente)
section B, numéro 154E2 P0000, pour une superficie de neuf cent quarante mètres carrés (940 m²) -
Revenu cadastral : 6,00 euros.
9. Une parcelle de prairie, sise en lieu-dit « Dans Les Cours », cadastrée (selon matrice récente)
section B, numéro 153B P0000, pour une superficie de quatre cent trente-cinq mètres carrés (435
m²) - Revenu cadastral : 2,00 euros.
10. Une parcelle de prairie, sise Dans Les Cours, cadastrée (selon matrice récente) section B,
numéro 150A01 P0000, pour une superficie de mille trois cent quarante-quatre mètres carrés (1.344
m²) - Revenu cadastral : 10,00 euros.
11. Un étang, sis Dans Les Cours, cadastré (selon matrice récente) section B, numéro 152 P0000,
pour une superficie de trois cent trente mètres carrés (330 m²) – Revenu cadastral : néant.
12. Une parcelle de prairie, sise Dans Les Cours, cadastrée (selon matrice récente) section B,
numéro 36B P0000, pour une superficie de deux cent soixante-deux mètres carrés (262 m²) -
Revenu cadastral : 1,00 euros.
13. Une parcelle de prairie, sise Dans Les Cours, cadastrée (selon matrice récente) section B,
numéro 36C P0000, pour une superficie de septante-huit mètres carrés (78 m²)  - Revenu cadastral :
néant.
Rémunération de l’apport en nature
En rémunération de cet (ces) apport(s), d’une valeur de quatre cents mille euros (€ 400.000,00), dont
tous les comparants déclarent avoir parfaite connaissance, il est attribué à Madame MERCIER, qui
accepte, cinq cent soixante et une (561) parts sociales, libérées à concurrence de cent pour-cent.
 
b. Apport en numéraire
Volet B
Les quinze (15) autres parts sont à l'instant souscrites en espèces, au prix de sept cent treize euros
un cent (€ 713,01) chacune, comme suit :
- par WADELEUX Vincent, 5 parts sociales, soit pour un montant de trois mille cinq cent soixante-
cinq euros six cents (€ 3.565,06) euros, entièrement libérées.
- par WADELEUX Christophe, 5 parts sociales, soit pour un montant de trois mille cinq cent soixante-
cinq euros six cents (€ 3.565,06) euros, entièrement libérées.
- par WADELEUX Raphaël, 5 parts sociales, soit pour un montant de trois mille cinq cent soixante-
cinq euros six cents (€ 3.565,06) euros, entièrement libérées.
Ensemble : quinze parts sociales, soit pour dix mille six cent nonante-cinq euros dix-huit cents (€
10.695,18).
Cette somme de dix mille six cent nonante-cinq euros dix-huit cents (€ 10.695,18), formant avec celle
de quatre cent mille euros (€ 400.000,00), montant des actions attribuées aux apports en nature, un
total de quatre cent dix mille six cent nonante-cinq euros dix-huit cents (€ 410.695,18), représente
l'intégralité du capital social qui se trouve ainsi entièrement souscrit.
 
Chaque souscription en numéraire est libérée à concurrence de totalité.
Les souscriptions autres qu'en numéraire ont été libérées en totalité.
Le capital libéré en numéraire est à la disposition de la société suite au versement qui en a été fait au
compte à la société AXA Banque au nom de la société en formation, tel qu'il découle d'une
attestation remise au notaire instrumentant pour rester au dossier.
Les parts sociales sont nominatives.
Les parts sociales sont indivisibles à l'égard de la société.
S'il y a plusieurs propriétaires d'une part sociale, l'exercice des droits y afférents est suspendu
jusqu'à ce qu'une seule personne soit désignée comme étant propriétaire du titre vis-à-vis de la
société.
Sauf convention contraire entre les parties communiquée à la société, en cas de démembrement de
la propriété d'une part sociale entre un nu-propriétaire et un usufruitier d'une même part sociale, ce
dernier possédera tous les droits, pouvoirs et obligations d'un plein propriétaire vis-à-vis de la
société, en ce compris, sans que cette énumération soit exhaustive, les droits de vote et de décision
lors des assemblées générales ou autres et les droits à toutes distributions ou répartitions de
bénéfices, dividendes ou autres.
La société est gérée par un ou plusieurs gérants, associés ou non.
Le ou les gérants sont nommés par l'assemblée générale qui fixe également leur nombre et la durée
de leur mandat.
Si plusieurs gérants sont nommés, ils forment ensemble un conseil de gérance.
Ce Conseil élit, parmi ses membres, un Président.
A défaut de Président élu, le gérant le plus âgé est Président d'office.
Le Conseil se réunit sur la convocation de son Président chaque fois que l'intérêt de la société
l'exige, et/ou que deux gérants le demandent.
Le Conseil est présidé par son Président.
Les réunions se tiennent au siège social ou au lieu indiqué par les convocations.
Le Conseil ne peut délibérer que si la moitié au moins de ses membres est présente ou représentée.
Les décisions en Conseil sont prises à la majorité simple des votes exprimés.
En cas d'égalité des voix, celle du Président est prépondérante.
Tout gérant empêché ou absent peut donner, par écrit, par télégramme ou par télex ainsi que par
tout autre moyen de communication ayant un support matériel, tels que fax ou e-mail, à un de ses
collègues, délégation pour le représenter à une réunion particulière.
Un gérant ne peut en remplacer qu'un autre.
Chaque gérant peut, conformément au Code des sociétés poser tous les actes utiles ou nécessaires
à la réalisation de l'objet social, sauf ceux que la loi réserve à l'assemblée générale et chaque gérant
représente la société vis à vis des tiers en droit, tant en demandant qu'en défendant.
Pour tous actes dépassant une valeur de quinze mille euros, l'accord de trois gérants sera
nécessaire.
Dans le cadre de ces pouvoirs chaque gérant peut accomplir tous les actes relevant de la "Gestion
Journalière" à moins que l'un d'eux n'ait été spécialement chargé de cette mission; il portera alors le
titre de gérant délégué à la gestion journalière.
Sauf délégation ou procuration spéciale du ou des gérants ou du collège de gérance, tous actes
autres que ceux de la gestion journalière ou dont la valeur dépasse quinze mille euros, et notamment
ceux auxquels un officier ministériel prête son concours, ne sont valables que s'ils sont signés par le
gérant ou, s'il y en a plusieurs, par trois gérants agissant conjointement.
Les actes de gestion journalière dont la valeur ne dépasse pas quinze mille euros sont valablement
signés par un seul gérant ; ils peuvent aussi, le cas échéant, être signés par un directeur ou son
délégué.
Volet B
La société pourra être représentée en pays étranger, soit par un gérant, dans les limites prévues ci-
dessus, soit par toute autre personne spécialement désignée à cet effet par le gérant ou le Conseil
de Gérance. Il sera muni d'une procuration ou délégation constatant qu'il est l'agent responsable de
la société dans ce(s) pays. Ce délégué sera chargé sous la direction et le contrôle du gérant ou du
Conseil de gérance de représenter les intérêts de la société auprès des autorités des pays étrangers.
La société est en outre valablement engagée par des mandataires spéciaux dans la limite de leurs
mandats.
Le contrôle de la situation financière, des comptes annuels et de la régularité au regard du Code des
sociétés et des présents statuts des opérations à constater dans les comptes annuels, est confié à
un ou plusieurs commissaires.
Les commissaires sont nommés par l'assemblée générale, pour une durée de trois ans renouvelable,
parmi les membres, personnes physiques ou morales, de l'Institut des Réviseurs d'Entreprises. Ils
portent le titre de commissaire-réviseur.
Toutefois, la société ne sera pas tenue de nommer de commissaire-réviseur aussi longtemps qu'elle
répondra aux critères prévus par le Code des sociétés. Une telle nomination sera alors facultative
pour la société.
S'il n'est pas nommé de commissaire-réviseur, chaque associé aura individuellement les pouvoirs
d'investigation et de contrôle des commissaires.
Les associés pourront à cette fin, se faire représenter par un expert-comptable dont la rémunération
incombera à la société, s'il a été désigné avec l'accord de la société ou si cette rémunération a été
mise à charge de la société par décision judiciaire.
Au cas où cette dernière faculté serait appliquée, il en sera fait mention dans les extraits d'actes et
de documents à déposer ou à publier, en vertu du Code des sociétés, et des lois relatives à la
comptabilité et aux comptes annuels des entreprises.
L'Assemblée Générale ordinaire se réunit annuellement le dernier vendredi du mois de mai, à dix-
huit heures au siège social ou à tout autre endroit mentionné dans les convocations.
Si ce jour est un jour férié légal, l'Assemblée a lieu le jour ouvrable suivant, même endroit, même
heure.
La première Assemblée Générale ordinaire se réunira au cours de l'année qui suivra la clôture du
premier exercice social.
Chaque propriétaire de parts sociales peut se faire représenter à l'assemblée générale par un
mandataire à condition qu'il soit lui-même associé et en droit d'y assister.
Chaque part sociale donne droit à une voix sous réserve des restrictions légales.
Les assemblées générales ne peuvent délibérer que de points mentionnés à l'ordre du jour, sauf si
l'unanimité est présente et en décide autrement.
Sauf les cas prévus par la loi, plus spécialement pour les assemblées générales extraordinaires
selon le Code des sociétés, les délibérations se prennent à la majorité simple, quel que soit le
nombre de parts sociales représentées.
L'exercice social commence le premier janvier et se termine le trente et un décembre de chaque
année.
Le premier exercice social débutera le jour du dépôt de l'extrait des présentes au Greffe du Tribunal
de Commerce en vue de sa publication aux Annexes du Moniteur Belge et se terminera le trente et
un décembre deux mille dix-neuf.
La gérance établira le bénéfice répartissable conformément à la loi.
De ce bénéfice il sera prélevé:
- cinq pour cents pour la réserve légale tant qu'elle n'atteindra pas dix pour cent du capital social,
- une provision pour charges probables et autres et les réserves que l'assemblée jugera nécessaires
sur proposition de la gérance.
L'assemblée générale décide librement de l'affectation des résultats à la majorité simple des voix.
Après le prélèvement prescrit pour la réserve légale, le solde est distribué sous forme de dividendes
aux actionnaires au prorata de leur part et des versements effectués dessus, sauf si l'assemblée en
décide autrement à la majorité simple.
Le bénéfice distribuable est constitué par le bénéfice du dernier exercice clôturé, augmenté du report
bénéficiaire ainsi que des prélèvements effectués sur des réserves distribuables et diminué des
pertes reportées et des réserves légales et indisponibles créées par application de la loi ou des
statuts.
Aucune distribution ne peut être faite si l'actif net est ou deviendrait inférieur au montant du capital
libéré, augmenté de toutes les réserves que la loi ou les statuts ne permettent pas de distribuer.
Par actif net, il faut entendre le total de l'actif tel qu'il résulte du bilan, déduction faite des provisions
et dettes.
Toute distribution faite en contravention de ces dispositions, doit être restituée par les bénéficiaires si
la société prouve que ceux-ci ne pouvaient l'ignorer compte tenu des circonstances.
Volet B
En cas de dissolution de la société pour quelque raison que ce soit et à n'importe quel moment, la
liquidation s'opère par les liquidateurs nommés par l'assemblée générale.
Après payement de toutes les dettes, charges et frais de liquidation, ou après consignation des
montants à cette fin, les liquidateurs répartissent l'actif net en espèces ou en titres, entre les associés
au prorata du nombre de parts sociales qu'ils possèdent.
En outre les biens qui subsistent en nature sont répartis de la même façon.
Si toutes les parts sociales ne sont pas libérées de la même façon les liquidateurs doivent rétablir
l'équilibre avant de procéder au partage précité, en mettant toutes les parts sociales sur pied
d'égalité, soit en inscrivant des versements supplémentaires à charge des parts sociales qui ne sont
pas suffisamment libérées, soit en remboursant en espèces ou en titres les parts sociales libérées
dans des proportions supérieures.
 
ASSEMBLEE GENERALE
La société étant constituée, les actionnaires se sont immédiatement réunis en assemblée générale et
ont pris les résolutions suivantes :
 
1. Premier(s) gérant(s).
Les comparants décident de fixer le nombre de gérant à quatre et d'appeler à ces fonctions, avec les
pouvoirs les plus étendus prévus par la loi et les statuts,
1. Madame MERCIER, Nicole Marie Lucienne Lambertine Florence, née à Bolland le quinze juillet
mil neuf cent quarante-neuf, domiciliée à 4653 Herve (Bolland), Lescours, 36.
2. Monsieur WADELEUX, Vincent Paul Arnold Fernand, né à Liège le trois septembre mil neuf cent
septante-six, domicilié à 4650 Herve, Rue Amedée de Ryckel 9.
3. Monsieur WADELEUX, Christophe Mathieu Joseph, né à Liège le vingt-trois octobre mil neuf cent
septante-neuf, domicilié à 6700 Arlon, Place du Lieutenant Callemeyn 7 bte 28.
4. Monsieur WADELEUX, Raphaël Paul Jean-Pierre, né à Liège le deux décembre mil neuf cent
quatre-vingt-deux, domicilié à 4653 Herve (Bolland), Lescours, 40.
Ici présents et qui déclarent accepter, et ce, pour une durée indéterminée.
Les comparants décident que ces mandats seront non rémunérés.
2. Reprise des engagements
La société reprend tous les engagements contractés en son nom, ainsi que les obligations qui en
résultent à compter du 1er janvier 2017.
Tous les comparants déclarent constituer Monsieur WADELEUX Raphaël pour mandataire et lui
donner pouvoir de, pour eux et en leur nom, conformément au Code des sociétés, prendre les actes
et engagements nécessaires ou utiles à la réalisation de l'objet social pour le compte de la société en
formation, ici constituée, entre la signature des présentes et le dépôts au greffe de l'extrait des
statuts.
Les opérations accomplies en vertu de ce mandat et prises pour compte de la société en formation et
les engagements qui en résultent seront réputés avoir été souscrits dès l'origine par la société ici
constituée.
3. Surveillance.
Il n'est pas nommé de commissaire dans la présente société.
 
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME
d'un acte non enregistré délivré dans le but exclusif d'être déposé au Greffe du Tribunal de
Commerce.                                     
 
François DENIS, Notaire
 
Déposé en même temps : expédition de l'acte avec ses annexes (rapport du Réviseur d’entreprises,
rapport des fondateurs)