Ondernemingsnummer :
Benaming :
(voluit) :
NIKI CONSTRUCT
(verkort) :
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
Spiegelstraat 1A
1741 Wambeek
Onderwerp akte :
Oprichting
Er blijkt uit een akte verleden voor Guy Descamps, geassocieerd notaris te Sint-Gillis op 20
september 2018, neergelegd ter registratie, wat letterlijk volgt :
"HET JAAR TWEEDUIZEND ACHTTIEN.
Op twintig september.
Voor mij, Guy DESCAMPS, geassocieerd notaris te Sint-Gillis, zijn functie uitoefenend in de
burgerlijke vennootschap onder de vorm van een besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid "Eric THIBAUT de MAISIERES & Guy DESCAMPS – Geassocieerde Notarissen",
met maatschappelijke zetel te 1050 Brussel, Blanchestraat 15, ingeschreven in het register van de
burgerlijke vennootschappen van Brussel onder nummer 0833.554.454.
VERSCHIJNEN
1) De Heer YANEV Nedialko, geboren te Pazardjik (Bulgarije) op 16 maart 1986, (men laat weg),
gedomicilieerd te 1050 Elsene, Vleurgatsesteenweg 167 bus 2e.
2) Mevrouw YANEVA Milena Raykova, geboren te Panagyuriste (Bulgarije) op 9 juli 1988, (men laat
weg), gedomicilieerd te 1050 Elsene, Vleurgatsesteenwg 167 bus 2e.
Hierna "de oprichters" genoemd.
In toepassing van artikel 215 van het wetboek van vennootschappen werd voorafgaande-lijk aan
deze oprichting aan de optredende notaris een finan-cieel plan voorgelegd, waarin het bedrag van
het kapitaal van de op te richten vennoot-schap wordt verant-woordt.
De comparanten verzoeken mij, onderge-teke-nde notaris, de authentieke akte te verlijden van wat
volgt :
I. OPRICHTING
Zij richten een besloten vennoot-schap met beperkte aansprakelijkheid op, onder de naam "NIKI
CONSTRUCT" met maatschappelijke zetel te 1741 Ternat (Wambeek), Spiegelstraat 1A, waarvan
het kapitaal achttienduizend zeshonderd euro (18.600,00 €) bedraagt en is verdeeld in honderd (100)
gelijke aandelen, onderschreven als volgt :
    1.  De Heer YANEV Nedialko, voornoemd, één
aandeel 1
    1.  Mevrouw YANEVA Melina, voornoemd,
negenennegentig aandelen 99
Totaal : honderd aandelen 100
De oprichters verklaren en erkennen :
1) Dat elke inschrijving in speciën is gestort ten belope van twee/derde.
2) Dat het geld bestemd voor de storting van bovenver-melde inbrengen werd gedeponeerd door
storting of over-schrijving op een bijzondere rekening nummer BE65 0689 1033 2596 ten name van
de vennootschap in oprichting geopend bij de Bank BELFIUS.
Een bewijs van die deponering wordt voorgelegd.
3) Dat de vennootschap bijgevolg uit hoofde van deze inschrijving en storting in speciën van nu af
aan een bedrag van twaalfduizend vierhonderd euro (12.400,00 €) ter harer beschik-king heeft.
0704841788
Luik B
4) Dat de ondergetekende notaris hun aandacht heeft gevestigd op de wettelijke beschik-kingen
betref-fende, respectievelijk de persoonlijke aansprake-lijkheid die de zaakvoerders van vennoot-
schappen oplopen, in geval van kennelijk grove fout en op het verbod opgelegd door de wet aan
sommige personen om aan het bestuur van een vennoot-schap deel te nemen.
(men laat weg)
Anderzijds erkennen de compara-nten te weten dat omtrent enig, aan een opricht-er, aan een zaak-
voerder of aan een vennoot toebeho-rend vermo-gensbestand-deel, dat de vennoot-schap zou
overwegen binnen twee jaar te rekenen van de oprichting te verkrijgen tegen een vergoe-ding van
ten minste één tiende gedeelte van het geplaat-ste kapitaal een verslag dient te worden opgemaakt
door een be-drijfsrevisor die wordt aangewezen door de zaak-voer-der(s) alsmede een bijzonder
verslag door de zaakvoerder(s) opges-teld.
De comparanten erkennen dat ondergetekende notaris hun aandacht heeft getrokken op het feit dat
de vennootschap door de uitoefening van haar maatschappelijk doel, omwille van invoege zijnde
administratieve bepalingen, zou kunnen verplicht zijn vergunnin-gen, agreaties of licenties te
bekomen.
II. Zij stelt de statuten van de vennootschap vast als volgt :
    1.  I. NAAM - DOEL - ZETEL - DUUR
Artikel 1. Naam
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid.
Haar naam luidt “NIKI CONSTRUCT”.
Artikel 2. Zetel
De maatschappelijke zetel is gevestigd te 1741 Ternat (Wambeek), Spiegelstraat 1A.
De zetel mag naar om het even waar in België worden verplaatst bij eenvoudig besluit van de
zaakvoerders die zorgen voor de bekendmaking hiervan in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad.
De vennootschap kan, bij eenvoudig besluit van de zaakvoerders, administratieve zetels, bijkantoren
enz. vestigen, zowel in België als in het buitenland. De zaakvoerders zullen evenwel rekening
moeten houden met de taalwetten betreffende de exploitatiezetel en de statutaire zetel.
Artikel 3. Doel
De vennootschap legt zich voor eigen rekening of voor andermans rekening toe :
- alle vastgoedverrichtingen, met inbegrip van de aankoop en verkoop, de ruil, de verhuring en
onderverhuring, de afwerking, de uitbating van vastgoedkantoren, de verkaveling en aanleg van
parken of industriezones, voor kleine industrie of woningen;
- alle bouw-, voltooings, installatie, verbeterings, onderhouds, bewakings, of ontagewerken die
betrekking hebben op:
- alle bouwwerken in het algemeen, van metselwerk, beton of gecombineerde en prefabmaterialen;
- alle werken van gevelbekleding en renovatie;
- alle gevelschoonmaakwerken;
- de plaatsing van deuren, plinten, ramen rolluiken, tussenwanden en verlaagde plafonds,
glaswerken, schilder – en behangwerken, loodgieters – en elektriciteitswerken, waarbij deze
opsomming niet volledig is;
- de verkoop en plaatsing van ingerichte keukens, wandkasten en meubels;
- elektriciteit of elektronica, hoog-of laagspanning, regeling, telefonie en telegrafie;
- slotenmakerij, brandkasten en het openen van deuren en brandkasten;
- loodgieterij en zinkwaren: daklijsten, sanitaire installaties, dakbedekking (roofing, leien, dakpannen,
koper, zink, p.v.c.);
- alle rioleringswerken;
- de plaatsing van tegels, glas, spiegels en andere doorschijnende of transparante materialen;
- centrale verwarming: gas, stookolie, kolen, elektriciteit of een andere energie of brandstof, of een
ander product of vervangproduct;
- airconditioning;
- klimaatregeling;
- temperatuurregeling;
- onderhoud en reparatie van alle soorten branders;
- elektrische huishoudapparaten;
- televisie;
- versiering;
- warmte- en geluidsisolatie;
- slijpen van messen en scharen;
- alarm- en antidiefstalsystemen;
- lucht- en waterverversing;
- verhuring van materieel;
Luik B
- schrijn- en timmerwerk;
- algemene mechanica;
- siersmeedwerk voor constructies en meubilair;
- gevelreiniging;
- reiniging en onderhoud van gebouwen;
- smeed- en laswerken;
- antennes;
- do it yourself;
- bewaking van gebouwen;
- brandveiligheid;
- alle dakwerken;
- koelinstallaties;
- sleepdienst;
- alsook de organisatie en het beheer van studiebureaus in al deze bedrijfstakken, en de uitbating
van garages.
-plaatsing van vloer-en wandtegels
- onderneming voor het aanbrengen van chape
-Het optrekken van de ruwbouw van individuele huizen, appartementsgebouwen, kantoorgebouwen,
stapelplaatsen, scholen
-het uitvoeren van metselwerk
-het plaatsen van behang
-het schilderen van het binnen-on buitenwerk van gebouwen
-het grondverzet, graven, ophogen, egaliserenen nivelleren van bouwterreinen
De vennootschap kan als activiteit ook de algemene aanneming van bouwwerken hebben, waarbij
alle gereglementeerde activiteiten worden uitgevoerd door geregistreerde onderaannemers. De
vennootschap houdt zich dan uitsluitend bezig met de coördinatie van de werken.
De vennootschap richt zich eveneens op de invoer en uitvoer van handelsbemiddeling en klein-en
groothandel van lambrisering, parket, ramen, vensters, deuren, trappen, en allerlei bouwmaterialen.
Meer in het algemeen heeft de vennootschap tot doel de aankoop en verkoop van alle
roerende en onroerende goederen, alsmede de thuislevering van alle goederen en diensten.
De vennootschap mag op welke wijze ook betrokken zijn in zaken, ondernemingen of
vennootschappen, die hetzelfde, een soortgelijk of een samenhangend doel hebben, of die de
ontwikkeling van haar onderneming kunnen bevorderen, haar grondstoffen kunnen leveren of de
afzet van haar produkten kunnen vergemakkelijken.
Zij kan daarvoor alle handels-, financiële, roerende en onroerende verrichtingen doen.
Artikel 4. Duur
De vennootschap werd opgericht op twintig september tweeduizend achttien voor onbepaalde duur.
HOOFDSTUK II. KAPITAAL - INSCHRIJVING - AANDELEN
Artikel 5. Kapitaal
Het kapitaal van de vennootschap werd bij de oprichting vastgesteld op achttienduizend zeshonderd
euro (18.600,00 €), verdeeld in honderd (100) aandelen zonder aanduiding van nominale waarde.
(men laat weg)
HOOFDSTUK III. BESTUUR - TOEZICHT
Artikel 13 .
Het bestuur van de vennootschap wordt door de algemene vergadering toevertrouwd aan één
zaakvoerder of meerdere zaakvoerders.
Artikel 14 .
De zaakvoerder heeft alle meest uitgebreide macht om alleen het beheer van de vennootschap uit te
voeren. Als er meerdere zaakvoerders zijn, heeft elke zaakvoerder de macht om alleen het beheer
van de vennootschap uit te voeren.
Artikel 15 .
De vennootschap wordt voor het gerecht en in de akten, met inbegrip van deze voor de welke de
tussenkomst van een openbaar ambtenaar of een notaris is vereist, geldig vertegenwoordigd door
één zaakvoerder.
Ze is bovendien, binnen het kader van hun mandaat, geldig verbonden door bijzondere
gevolmachtigden.
In het buitenland kan de vennootschap vertegenwoordigd worden door iedere persoon die daartoe
uitdrukkelijk is aangesteld door de zaakvoerder of de meerderheid van de zaakvoerders.
(men laat weg).
HOOFDSTUK IV. ALGEMENE VERGADERINGEN
Artikel 18. Jaarvergadering
De jaarvergadering wordt van rechtswege gehouden op de derde dinsdag van de maand juni om
Luik B
18 uur.
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, zal de jaarvergadering worden gehouden op de
eerstvolgende werkdag.
(men laat weg)
Artikel 19.
Iedere eigenaar van aandelen mag zich laten vertegenwoordigen door een gemachtigde, al dan niet
vennoot.
De volmacht moet schriftelijk worden gegeven per brief, telegram, telex, fax, e-mail of andere
gelijkwaardige schriftelijke media.
Mede-eigenaars, vruchtgebruikers en blote eigenaars, schuldeisers en schuldenaar-pandgevers
moeten zich laten vertegenwoordigen door één en dezelfde persoon.
De bestuurders of hun gevolmachtigden dienen een aanwezigheidslijst te ondertekenen, alvorens de
algemene vergadering bij te staan, die de volledige identiteit der aanwezige of vertegenwoordigde
vennoten alsook van het aantal aandelen waarvan zij eigenaar zijn zal vermelden.
(men laat weg)
De uitgiften of uittreksels die zowel in als buiten rechte voor te leggen zijn, worden door één
zaakvoerder ondertekend.
HOOFDSTUK V. BOEKJAAR - BALANS - WINSTVERDELING – RESERVES
Artikel 22. Boekjaar
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op éénendertig december van elk jaar.
(men laat weg).
Artikel 23.
Het positief saldo van de balans, na aftrek van de algemene kosten, maatschappelijke lasten en
afschrijvingen, zoals dit blijkt uit de balans, maakt de jaarlijkse netto-winst uit.
Van deze winst wordt minimum vijf procent afgenomen voor de wettelijke reserve. Deze verplichting
tot afneming houdt op wanneer het reservefonds één tiende van het kapitaal van de vennootschap
bereikt; zij moet worden hervat wanneer het reservefonds opnieuw minder dan één tiende van het
kapitaal van de vennootschap vertegenwoordigt.
De algemene vergadering beschikt over de toewijzing van het saldo op voorstel van de zaakvoerder
(s). Dergelijke beslissing wordt genomen bij meerderheid van de uitgebrachte stemmen.
De uitkeerbare winst omvat de winst van het laatste afgesloten boekjaar, vermeerderd met de
overgedragen winst en met de voorafname op de uitkeerbare reserves en verminderd met het
overgedragen verlies.
HOOFDSTUK VI. ONTBINDING – VEREFFENING
Artikel 24.
    1.  Wanneer, tengevolge van geleden verliezen, het netto-actief is gedaald tot minder dan de helft
van het kapitaal van de vennootschap, moet de algemene vergadering bijeenkomen binnen een
termijn van ten hoogste twee maanden nadat het verlies is vastgesteld of krachtens wettelijke of
statutaire bepalingen had moeten worden vastgesteld, om te beraadslagen volgens de regels vereist
voor een statutenwijziging, over de eventuele ontbinding van de vennootschap of over andere in de
agenda aangekondigde maatregelen.
De zaakvoerder zal zijn voorstellen verantwoorden in een bijzonder verslag dat vijftien dagen voor de
algemene vergadering ter beschikking van de vennoten wordt gesteld.
    1.  Wanneer het netto-actief is gedaald tot minder dan één vierde van het kapitaal van de
vennootschap, wordt de ontbinding goedgekeurd door één vierde van de ter vergadering
uitgebrachte stemmen.
3. Wanneer het nettoaktief gedaald is tot beneden het wettelijk minimumbedrag, kan iedere
belanghebbende de ontbinding van de vennootschap voor de rechtbank vorderen.
Artikel 25.
De vereniging van alle aandelen in de hand van één vennoot heeft niet tot gevolg dat de
vennootschap van rechtswege of gerechtelijk wordt ontbonden.
Wanneer deze enige vennoot een rechtspersoon is en indien binnen een jaar geen nieuwe vennoot
in de vennootschap is opgenomen of zij niet is ontbonden, wordt de enige vennoot geacht hoofdelijk
borg te staan voor alle verbintenissen van de vennootschap ontstaan na de vereniging van alle
aandelen in zijn hand, tot een nieuwe vennoot in de vennootschap wordt opgenomen of tot de
bekendmaking van haar ontbinding.
Het overlijden van de enige vennoot heeft niet tot gevolg dat de vennootschap wordt ontbonden.
Artikel 26.
Bij ontbinding van de vennootschap om welke reden en op welk tijdstip ook, gebeurt de vereffening
door een vereffenaar, benoemd door de algemene vergadering en, bij gebrek aan dergelijke
benoeming, door de zaakvoerder(s) in functie.
Luik B
De vereffenaar of de zaakvoerder(s) beschikken te dien einde over de meest uitgebreide
bevoegdheden toegekend door artikelen 186 en volgende van het Wetboek van Vennootschappen.
De algemene vergadering bepaalt de eventuele bezoldiging van de vereffenaar.
Artikel 27.
Na betaling van alle schulden, lasten en kosten van vereffening, worden het netto-actief eerst
aangewend om in geld of effecten het gestorte bedrag van de aandelen terug te betalen. Het
beschikbare overschot wordt verdeeld onder alle vennoten volgens het aantal van hun aandelen.
Eventuele verliezen zullen in dezelfde verhouding worden verdeeld tussen de vennoten, zonder dat
nochtans een vennoot kan worden verplicht meer te storten dan hetgeen hij in de vennootschap
heeft ingebracht.
(men laat weg)
III. OVERGANGSBEPA-LINGEN
A. EERSTE BOEK-JAAR
Het eerste boekjaar zal beginnen op heden en eindigen op ééendertig december tweeduizend
negentien.
B. EERSTE JAARVERGADERING
De eerste jaarvergadering zal worden gehouden in tweeduizend twintig.
IV. BUITENGEWONE ALGEMENE VERGADERING
De vennoten in buitengewone algemene vergadering, hebben bovendien volgende besluiten
genomen :
a) Het aantal zaakvoerders is vastges-teld op één.
b) Wordt benoemd tot deze functie : Mevouw YANEVA Milena, voornoemd.
c) De opdracht van deze zaakvoerder is vastge-steld voor onbepaalde duur en is onbezoldigd.
d) De algemene vergadering beslist, op zicht van het financieel plan, geen commissaris te
benoemen.
e) Volmacht.
De comparanten geven bij deze bijzondere volmacht aan de bvba Chriscofis te 1083 Ganshoren,
Heidekenstraat 4, vertegenwoordigd door de Heer Bruno KENNES, met recht van in de
plaatsstelling, om in naam en voor rekening van de opgerichte vennootschap alle nodige stappen te
ondernemen voor het inschrijven, neerleggen, mogelijke aanpassing en/of schrapping in het
Ondernemingsregister van de Kruispuntendatabank van ondernemingen (K.B.O) en de Fiscale en
BTW administraties.
f) De vennootschap die thans is opgericht neemt alle verbintenissen over die werden verricht in naam
en voor rekening van de vennootschap in oprichting.
De overname treedt slechts in werking op het ogenblik dat de vennootschap rechtspersoonlijkheid
verwerft, namelijk op de dag van neerlegging van een uittreksel van de onderhavige akte op de griffie
van de bevoegde rechtbank van koophandel.
Waarvan akte.
Opgemaakt en verleden Sint-Gillis (Brussel), in het kantoor.
Na gedane integrale voorlezing en toelichting van al wat voorafgaat, onderte-kenen de comparanten
met mij, notaris.
(volgen de handtekeningen).
Voor gelijkvormig verklaard."
== VOOR GELIJKVORMIG UITTREKSEL ==
(get.) Guy DESCAMPS,
Geassocieerde notaris,