Unternehmensnr. : 0795514618
Gesellschaftsname
(voll ausgeschrieben) : WALDBADEN
(abgekürzt) :
Rechtsform : Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Vollständige Anschrift Elsenborn,Steffesgasse 11
des Sitzes : 4750 Bütgenbach
Gegenstand der Urkunde :
SATZUNGEN (UEBERSETZUNG, KOORDINATION, ANDERE
AENDERUNGEN), KAPITAL, AKTIEN
Aus einem Protokoll, das am sechsundzwanzigsten Juni zweitausendvierundzwanzig durch Herrn
Gido SCHÜR, Notar  mit Amtssitz in Sankt Vith, aufgenommen wurde, geht Folgendes hervor:  
I. Der einzige Aktionär beschließt die Annahme der Einbringung von zusätzlichen Bar- und Sachein-
la-gen in Höhe von 173.400,00 Euro.  Es werden 867 neue Aktien ausgegeben, ohne Bezeich-nung
eines Nennwertes, mit den gleichen Rechten und Vorteilen wie die beste-henden Aktien so-wie mit
Gewinnbeteiligung an der Gesell-schaft ab dem heutigen Tage.
ZEICHNUNG - LIBERIERUNG
I. BAREINLAGEN
Der einzige Aktionär beschließt die Annahme der Einbringung von zusätzlichen Bareinlagen in Höhe
von 135.000,00 Euro gegen Ausgabe von 675 neuen Aktien, mit den gleichen Rechten und Vor-
teilen wie die bestehenden Aktien sowie mit Ge-winnbeteiligung an der Gesell-schaft ab dem
heutigen Tage.
Die Einbringung von zusätzlichen Bareinlagen wurde alsdann wie folgt gezeichnet und vollständig
liberiert, nämlich:
1- durch Herrn Philippe THOMAS, 375 Aktien für fünfundsiebzigtausend (75.000,00) Euro;
2- durch Herrn Elmar Rudolf THOMAS, 300 Aktien für sechzigtausend (60.000,00) Euro.
Die Summe von 135.000,00 Euro wurde auf ein Sonderkonto eingezahlt.  
Diese zusätzlichen Einlagen werden in das Konto für verfügbares Eigenkapital eingetragen.
II. SACHEINLAGEN:
Der einzige Aktionär beschließt die Annahme der Einbringung von Sacheinlagen in Höhe von
38.400,00 Euro. Ausgabe von 192 neuen Aktien, mit den gleichen Rechten und Vor-teilen wie die
bestehenden Aktien sowie mit Ge-winnbeteiligung an der Gesell-schaft ab dem heutigen Tage.
Der einzige Aktionär nimmt zunächst Kenntnis von folgenden Berichten:
a) Bericht des Be-triebs-revisors Alain KOHNEN, handelnd für die Gesellschaft mit beschränkter
Haftung „AXYLIUM AUDIT“, mit Sitz in 4700 Eupen, Lascheterweg 30, vom 18. Juni 2024, bezüglich
der hier-nach be-schriebenen Sacheinlagen, der angewandten Bewertungs-ver-fah-ren und der als
Ge-genleistung zugeteilten Vergü-tungen.
Der Bericht des Betriebsrevisors enthält folgende Schlussfolgerungen:
„1. Schlussfolgerungen des Wirtschaftsprüfers an das Verwaltungsorgan der Gesellschaft
„WALDBADEN“
Gemäß Artikel 5:133 des Gesetzbuches der Gesellschaften und Vereinigungen (kurz „GGV“) legen
wir dem Verwaltungsorgan der Gesellschaft mit beschränkter Haftung „WALDBADEN“ (nachstehend
„die Gesellschaft“) unsere Schlussfolgerung im Rahmen unseres Auftrags als Wirtschaftsprüfer vor,
für den wir durch das Auftragsschreiben vom 27. März 2024 bestellt wurden.
Wir haben unseren Auftrag in Übereinstimmung mit der Norm über die Rolle des Wirtschaftsprüfers
bei Sacheinlagen und unvollkommenen Einlagen des Instituts des Réviseurs d’Entreprises (Institut
der Wirtschaftsprüfer) ausgeführt. Unsere Verantwortlichkeiten im Rahmen dieser Norm werden
nachstehend im Abschnitt „Verantwortung des Wirtschaftsprüfers“ beschrieben.
1.1. In Bezug auf die Sacheinlage
Gemäß Artikel 5:133 GGV haben wir die unten beschriebenen Aspekte geprüft, wie sie in dem uns
am 11. Juni 2024 übermittelten Entwurf des Sonderberichts des Verwaltungsorgans enthalten sind,
und wir haben keine wesentlichen Feststellungen zu berichten bezüglich:
- der Beschreibung der einzubringenden Vermögenswerte;
- der angewandten Bewertung;
- der zu diesem Zweck verwendeten Bewertungsmethoden.
Wir kommen auch zu dem Schluss, dass die für die Sacheinlage angewandten Bewertungsmethoden
zum Wert der Einlage führen und dass dieser Wert mindestens dem Wert der im Urkundenentwurf
erwähnten Einlage entspricht.
Diese Einbringung wird laut Bericht des Verwaltungsorgans vergütet durch die Schaffung und die
Zuteilung von 192 neuen Aktien der Gesellschaft mit beschränkter Haftung „WALDBADEN“, da den
Einbringer, Herrn Philippe THOMAS.
1.2 No fairness opinion
Gemäß Artikel 5:133 des GGV umfasst unser Auftrag weder eine Stellungnahme zur
Angemessenheit oder Zweckmäßigkeit der Operation, zur Bewertung der als Gegenleistung für die
Einlage gewährten Vergütung, noch zur Rechtmäßigkeit und Ausgewogenheit dieser Operation.
1.3. Verantwortung des Verwaltungsorgans
Hinsichtlich der Sacheinlage ist das Verwaltungsorgan verantwortlich:
    •  den Nutzen der Sacheinlage für die Gesellschaft darzulegen;
    •  für die Beschreibung und begründete Bewertung jeder Sacheinlage; und
    •  die als Gegenleistung gewährte Vergütung zu erwähnen.
1.4. Verantwortung des Wirtschaftsprüfers
Der Wirtschaftsprüfer ist verantwortlich:
    •  die von den Gründern vorgelegte Beschreibung jeder Sacheinlage zu prüfen;
    •  die angesetzte Bewertung und die zu diesem Zweck angewandten Bewertungsmethoden zu
prüfen;
    •  anzugeben, ob die Werte, zu denen diese Bewertungsmethoden führen, mindestens dem in der
Urkunde genannten Wert der Einlage entsprechen; und
    •  die tatsächliche Vergütung, die als Gegenleistung für die Einlage gewährt wird, anzugeben.
2. WEITERE Bemerkungen
Da uns die erforderlichen Unterlagen und Informationen nicht mindestens einen Monat vor der
außerordentlichen Hauptversammlung übermittelt wurden, waren wir nicht in der Lage, den Bericht
15 Tage vor der außerordentlichen Hauptversammlung an die Gesellschaft zu übermitteln. Wir waren
jedoch in der Lage, die erforderlichen Arbeiten durchzuführen.
3. Beschränkung der Verwendung unseres Berichts
Dieser Bericht wurde ausschließlich gemäß Artikel 5:133, § 1 des Gesetzbuches für Gesellschaften
und Vereinigungen, im Rahmen der Eigenmittelerhöhung durch Sacheinlage in Höhe von 38.400 €
erstellt und darf nicht zu anderen Zwecken verwendet werden.
Erstellt in Eupen, den 18. Juni 2024. AXYLIUM AUDIT GmbH, Wirtschaftsprüfungsgesellschaft,
vertreten durch Alain KOHNEN, Wirtschaftsprüfer.“
b) Sonderbericht des Verwalters vom 19. Juni 2024, der durch die Bestimmungen des Gesetzbuchs
der Gesellschaften und Vereinigungen vorge-schrieben ist und in dem er darlegt, inwiefern die
hiernach be-schriebenen Sach-einlagen für die Gesellschaft von Interesse sind.
Je ein Exemplar der vorerwähnten Berichte wird mit der vorliegenden Urkunde bei der Kanzlei des
zuständigen Unternehmensgerichts hinterlegt.
Der einzige Aktionär heißt die beiden Berichte gut.
Diese Einlagen werden in das Konto für satzungsgemäßes verfügbares Eigenkapital der Gesellschaft
eingetragen.
BESCHREIBUNG DER SACHEINLAGEN
IMMOBILIEN
Herr Philippe THOMAS, vorgenannt, erklärt, den wie folgt beschriebenen Grundbesitz in die
Gesellschaft einzubringen:
GEMEINDE BÜTGENBACH – GEMARKUNG 4 (ELSENBORN)
Flur D, Nummer 210 V P0000, Steffesgasse 11+, Wasserturm auf und mit Grundstück, groß 1,48 Ar
IMMATERIELLE GÜTER
Herr Philippe THOMAS, vorgenannt, erklärt außerdem, eine Forderung gegen die Gesellschaft in
Form eines debitorischen Teilhaberkontos in Höhe von
siebenundzwanzigtausendzweihundertachtundachtzig Euro und neunundachtzig Cent (27.288,89
Euro) einzubringen.
VERGÜTUNG
Der einzige Aktionär beschließt alsdann als Vergütung für die vorbeschriebenen Sacheinlagen die
Ausgabe von 192 neuen Aktien, ohne Bezeichnung eines Nennwertes, für einen Gesamtwert von
38.400,00 Euro, mit den gleichen Rechten und Vorteilen wie die bestehenden Aktien sowie mit
Gewinnbeteiligung an der Gesellschaft ab dem heutigen Tage. Diese Aktien werden Herrn Philippe
THOMAS zugeteilt.
II. Der einzige Aktionär beschließt alsdann, den Artikel 5 der Statuten durch folgenden Wortlaut zu
ersetzen:
„Bei der Gründung der Gesellschaft wurden 100 Aktien als Vergütung der damaligen Bareinlagen in
Höhe von 20.000 Euro ausgegeben.
Durch die außerordentliche Generalversammlung vom 26. Juni 2024 wurden zusätzliche Bar- und
Sacheinlagen in einem Gesamtwert von 173.400 Euro beschlossen und als Vergütung für diese
Einlagen 867 Aktien ausgegeben.
Demnach wurden bisher als Vergütung für die Einlagen insgesamt 967 Aktien ausgegeben. Jede
Aktie gibt eine gleiche Berechtigung an der Gewinnverteilung oder dem Liquidationssaldo.“
Für analytischen Auszug:
Gido SCHÜR, Notar
Gleichzeitig hinterlegt: beglaubigte Ausfertigung des Generalversammlungsprotokolls, koordinierte
Statuten, Berichte des Betriebsrevisors und Verwalters.