Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : AA Estate
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel De Wittestraat 55
 : 2600 Berchem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Bart Van Tulden te Antwerpen op 24 januari 2025, te registreren,
blijkt dat de volgende besloten vennootschap werd opgericht, onder de volgende voorwaarden: 
1. Oprichter-aandeelhouder:
De heer BENAMARI Jilali, wonende te 2600 Berchem-Antwerpen, De Wittestraat 55. 
2. Rechtsvorm, naam en gewest
Besloten vennootschap, opgericht onder de naam “AA ESTATE” gelegen in het Vlaamse gewest. 
3.  Duur
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.  
4. Zetel
De vennootschap is gevestigd te 2600 Berchem-Antwerpen, De Wittestraat 55
5. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België, als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
De vennootschap mag alle handels-, industriële en financiële activiteiten, met inbegrip van roerende
en onroerende.
Het beheer en de uitbreiding voor eigen rekening van een patrimonium bestaande uit roerende en
onroerende goederen zowel in het binnenland als in het buitenland alsmede alle handelingen die
daar rechtstreeks of onrechtstreeks verband mee houden of die van aard zijn de opbrengst van haar
goederen te bevorderen , zoals de aankoop en de verkoop, huur en verhuur, de ruiling of in het
algemeen de verwerving of de overdracht van goederen zo roerende als onroerende, het onderhoud,
de ontwikkeling, de verfraaiing en de verhuring van goederen, met uitzondering van die verrichtingen
die verband houden met de normale activiteiten uitgeoefend door vastgoedmakelaars.
De vennootschap mag voor eigen rekening of voor rekening van derden alle commerciële,
industriële, financiële, burgerlijke, roerende en onroerende handelingen of verrichtingen stellen, die
haar nuttig voorkomen om rechtstreeks of onrechtstreeks haar maatschappelijk voorwerp te
realiseren of de realisatie ervan te bevorderen of te vergemakkelijken.   Zij kan belangen nemen door
associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke andere wijze, in alle
vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek, gelijklopend of samenhangend
voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling van haar onderneming te
begunstigen of een bron van afzetten te vormen.  Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar
uitoefenen in andere vennootschappen.  De vennootschap mag zich borg stellen of zakelijke
zekerheden verlenen ten voordele van vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.  In
het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Plaatsen van digitale meters;
Bouw van civieltechnische werken voor elektriciteit en telecommunicatie;
Aanleg van telecommunicatielijnen en -netten
Elektronische installatiewerken aan gebouwen
Elektrotechnische installatiewerken aan gebouw, en uitgezonderd aan gebouwen
1019483361
Nationaal en internationaal vervoer van goederen over de weg.
Overig vervoer van personen met autocars of autobussen, zonder dienstregeling: chartervervoer,
busreizen, toeristische excursies, enz.; personenvervoer te land binnen steden of voorsteden,
ziekenvervoer, overig personenvervoer te land, n.e.g.;
Het aannemen en uitvoeren of doen uitvoeren van internationale en nationale verhuizingen, over het
en te spoor, over zee en door de lucht; het verzenden, vervoeren, opslaan en bewaren van goederen
in het algemeen en in het bijzonder van inboedels en meubelen; de verhuizing van het meubilair van
particulieren, kantoren, werkplaatsen en fabrieken; het verzamelen, vervoeren en afleveren van post
en pakjes in binnen- en buitenland; het ophalen van post en pakjes uit openbare brievenbussen en
postkantoren; de distributie en aflevering van poststukken; koerierdiensten;
De handel en huur in nieuwe en tweedehands personen- en bedrijfswagens, machines en
accessoires, onderhoud en herstelling van alle soorten voertuigen, machines en accessoires. Deze
opsomming is louter aanwijzend en niet limitatief.
verrichtingen, uitvoeren die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of
activiteiten die zullen bijdragen tot haar ontwikkeling. Zij kan alle verbintenissen, kredieten en
leningen aangaan of toestaan. De vennootschap mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura,
fusie, onderschrijving, deelneming, financiële tussenkomst of anderszins, belangen nemen in andere
bestaande of op te richten vennootschappen of ondernemingen, in België of in het buitenland,
waarvan het maatschappelijk doel verwant of analoog is met het hare of van aard haar voorwerp te
bevorderen. De vennootschap zal tevens de leiding en de controle, in haar hoedanigheid van
bestuurder, vereffenaar of anderszins, kunnen uitoefenen over, en advies verschaffen aan
aanverwante ondernemingen dochtervennootschappen.
Onderneming voor het optrekken en afbreken van steigers en werkplatforms;
Verhuur van steigers en werkplatforms zonder optrekken en afbreken;
Algemene renovatiewerken in de bouwsector; algemene bouw van residentiële gebouwen en andere
niet-residentiële gebouwen; optrekken van de ruwbouw van individuele huizen en gebouwen met
celstructuur (appartementsgebouwen, enz.); optrekken van de ruwbouw van gebouwen voor
industrieel of commercieel gebruik; van stel- en stapelplaatsen, ed.;
Installaties in gebouwen en andere bouwwerken van: loodgieterswerk en sanitaire apparaten,
gasleidingen en aansluitingen m.u.v. gasleidingen voor verwarmingssystemen, waterleidingen,
brandblusinstallaties, elektriciteit, verwarmingssystemen op elektriciteit, gas of stookolieapparaten,
verwarmingsketels, apparaten en leidingen voor ventilatie en klimaatregeling, airco, enz.;
De uitbating van een onderneming voor renovatie- en bouwwerken, elektriciteitswerken, sanitair en
centrale verwarming, keuringen en onderhoud, wegenwerken, groendienst, koeltechnieken;
De handel, met inbegrip van de groothandel en de detailhandel, de invoer, de uitvoer en doorvoer, de
fabricatie, het verpakken, het assembleren, plaatsen, het onderhouden en het herstellen van alle
bouwmaterialen in welk materiaal ook;
Alle aannemingen van werken, restauratie- en onderhoudswerken, eventueel in coördinatie met
onderaannemers; uitvoeren van overige metsel-, voeg- en betonwerken; sloop- en afbraak van
gebouwen; isolatiewerken, onderneming voor warmte- en geluidsisolering; reparatie, onderhoud en
plaatsing van verwarmingsinstallaties; gevelreiniging en gevelrestauratie; binnen- en
buitenbepleistering; schilderwerken zowel interieur als exterieur; het plaatsen van ijzerwerk, metalen
luiken, metalen en aluminium schrijnwerk en schrijnwerk in PVC; het leggen van alle soorten vloeren
en wanden, dakwerken, ramen en deuren, gyprocwerken; enz.;
Bouw van autowegen, straten en andere wegen en paden voor voertuigen en voetgangers (inclusief
het plaatsen van vangrails); installatie van verlichtings- en signaleringssystemen voor wegen en
spoorwegen, in havens en luchthavens (inclusief de installatie van verkeersborden); schilderen van
markeringen op wegen, in havens en luchthavens (inclusief de installatie van verkeersborden);
schilderen van markeringen op wegen en parkeerplaatsen; bouw van rioleringen;
Snoeien van fruitbomen en wijnstokken; snoeien van bomen en heggen; aanleggen en onderhouden
van tuinen, parken en het groene gedeelte van sportvelden; landschapsverzorging, het plaatsen van
valse plafonds en scheidingswanden; het plaatsen van chapes; het aanleggen en renoveren van
zwembaden en terrassen;
Uitvoeren van dakconstructies en dakbedekking; plaatsen van dakbedekking van ongeacht welk
materiaal;
De aankoop, de verkoop en fabricage van alle artikelen betrekking hebbende op gebouwen en hun
inrichting;
Het verlenen van diensten in de ruimste zin van het woord en onder meer het verstrekken van
adviezen, het maken van studies en het begeleiden bij bouwwerken;
Alle activiteiten in de horecasector in het ruimste zin van het woord
De uitbating en het beheer van, frituur, broodjeszaak hamburgerrestaurant, pita en pizza met
bijhorende sauzen en kruiden, dranken, verbruikssalon in de ruimste betekenis zowel verbruik ter
plaatse, zelfbediening als meeneemschotels.
Het vervaardigen van meeneemschotels, evenals het leveren aan huis van maaltijden.
Alsook verkoop via telefoon-fax-email die afgehaald of thuisbezorgd worden.
De uitbating van eet- en drankgelegenheden, restaurants, snackbars, koffiebars, theesalons,
cafetaria’s.
Voedingswinkel, verkoop groenten, niet alcoholische dranken aankoop en verkoop
Algemene reiniging van gebouwen, productieruimtes en machines, burelen, vergaderzalen, sanitaire
ruimtes. Reinigen van het interieur van allerlei gebouwen, kantoren, fabrieken, winkels, scholen
appartementsgebouwen, enz. Overige reiniging van gebouwen. Industriële reiniging. Het opkuisen
van bouwafval. Werfopruiming. Reinigen van dakgoten.
Straatreiniging. Het lappen van ramen. Gevelreiniging door middel van zandstralen met behulp van
stoom, enz. Maaien van gazon.
Alle bovenstaande activiteiten, ook waarvoor de vennootschap niet zelf over de nodige vereiste
activiteit attesten zou beschikken, kunnen in onderaanneming worden uitgegeven. De vennootschap
mag op elke wijze ook zich borgstellen voor en betrokken zijn in zaken, ondernemingen of
vennootschappen die hetzelfde, een soortgelijk, een gelijkaardig of samenhangend doel hebben, die
van aard zijn haar onderneming te ondersteunen of te ontwikkelen, haar grondstoffen kunnen
leveren, of de afzet van haar producten kunnen vergemakkelijken. 
Overige zakelijke dienstverlening n.e.g.
6. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven. Ieder aandeel geeft
een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
7. Wijze waarop de inbreng is gevormd
Comparant verklaart dat op de honderd aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend voor de prijs
van tien euro per stuk, als volgt:   
- door  de heer de Benamari Jilali, voormeld, voor honderd aandelen,  hetzij voor duizend euro
(1.000,00 EUR). 
Te weten de totaliteit van de inbrengen. 
Hij verklaart en erkent dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door storting
in geld en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij duizend euro (1.000,00 EUR), is gedeponeerd
op een bijzondere rekening, geopend namens de vennootschap in oprichting bij KBC BANK. 
Ondergetekende notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
 De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking  over een som van duizend euro
(1.000,00 EUR).   
8. Bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
9. Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
10. Algemene Vergadering – toelatingsvoorwaarden - stemrecht
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
eerste werkdag van de maand juni, om 18 uur. Om toegelaten te worden tot de algemene
vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het stemrecht uit te oefenen, dient een
effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
11. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
12. Bestemming van de winst – Verdeling netto-actief
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Aan het bestuursorgaan wordt de bevoegdheid gegeven om binnen de grenzen van de artikelen 5:
142 en 5:143 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen over te gaan tot uitkeringen
uit de winst van het lopend boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de
jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het
overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
13. Eerste boekjaar - eerste jaarvergadering:
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2025.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de eerste werkdag van de maand juni van het jaar
2026.
14. Benoeming bestuurder:
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op: één.
Wordt benoemd tot niet-statutaire bestuurder voor een onbepaalde duur:  
De heer BENAMARI Jilali, wonende te 2600 Berchem-Antwerpen, De Wittestraat 55. 
Zijn mandaat is onbezoldigd, tenzij de algemene vergadering anders beslist.  
15. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting 
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
twee (2) jaar voor heden door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in
oprichting worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
 
 
 
Voor ontledend uittreksel ter publicatie in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad notaris Bart Van
Tulden.
Tegelijk hiermee neergelegd:
•
Afschrift van de akte van oprichting