Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Marchal Vastgoed
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Keiberg 11
 : 3053 Oud-Heverlee
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor Meester Raf LENAERTS, notaris met standplaats te Lubbeek, die
zijn ambt uitoefent in de besloten vennootschap “HALFLANTS & LENAERTS”, met zetel te Lubbeek,
Bollenberg 39, op 25 oktober 2021 dat:
1° De heer MARCHAL Dirk Herman, geboren te Leuven op 7 oktober 1964,  wonende te 3053 Oud-
Heverlee (Haasrode), Keiberg 11.
2° Mevrouw SPREUTELS Nadia Marie Joseph, geboren te Leuven op 11 oktober 1966,  wonende te
3053 Oud-Heverlee (Haasrode), Keiberg 11.
3° De heer MARCHAL Michiel, geboren te Leuven op 1 mei 1993, wonende te 3052 Oud-Heverlee
(Blanden), Naamsesteenweg 51 bus 0002.
4° De heer MARCHAL Martijn, geboren te Leuven op 25 februari 1995, wonende te 3053 Oud-
Heverlee (Haasrode), Keiberg 11.
Een besloten vennootschap hebben opgericht als volgt:
NAAM
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap. Zij verkrijgt de naam “Marchal
Vastgoed”.
ZETEL
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest. De vennootschap kan, bij enkel besluit van het
bestuursorgaan, administratieve zetels, agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren
vestigen in Belgïe of in het buitenland. De vennootschap mag, bij enkel besluit van het
bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor
zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op de vennootschap toepasselijke taalregime. Het
adres van de zetel is gevestigd te 3053 Oud-Heverlee (Haasrode), Keiberg 11.
VOORWERP
De vennootschap heeft als voorwerp, zowel in België als in het buitenland, alle verrichtingen die,
algemeen genomen, op een of andere wijze verband houden met:
I. BOUWGERELATEERDE ACTIVITEITEN – PATRIMONIUM OPBOUW
1) Aankoop en verkoop van alle soorten onroerende goederen en aanverwante activiteiten, handel in
onroerende goederen in het algemeen;
2) Het onderhoud zowel binnen als buiten van alle soorten vastgoed;
3) Het verhuur van onroerende goederen;
4) Het beheren van onroerende goederen;
5) Het opdelen van onroerende goederen;
6) Het verkavelen van gronden en alle onroerende goederen;
7) Het coördineren van bouwwerken;
8) Het oprichten van onroerende goederen in eigen beheer en de verkoop van onroerende goederen
in eigen beheer;
9) Het aankopen en verbouwen van onroerende goederen en wederverkopen, het verbouwen van
onroerende goederen met het oog op de latere verkoop en/of verhuur ervan;
10) Het aankopen van onroerende goederen, verbouwen van onroerende goederen, het verhuren
van onroerende goederen;
0776572694
Luik B
11) Projectontwikkeling en bouw van huizen en appartementen, ontwikkelen van bouwprojecten;
12) Het verlenen van advies inzake bovenvermelde activiteiten;
13) Het realiseren van bouwprojecten in het algemeen;
14) Het verhandelen van onroerende goederen;
15) Alle activiteiten van een patrimoniumvennootschap.
II. MANAGEMENTACTIVITEITEN EN ACTIVITEITEN VAN BESTUURDERS
Het verlenen van bijstand, advies en leiding aan bedrijven, privé-personen en instellingen,
voornamelijk doch niet uitsluitend op het vlak van management, marketing, public relations,
communicatie, productie en ontwikkeling, processing en het besturen van vennootschappen, dit alles
in de meest ruime betekenis.
De vennootschap kan zelf of als tussenpersoon alle hulpmiddelen verschaffen, bestuurdersfuncties
waarnemen of laten waarnemen en diensten verlenen die direct of indirect verband houden met de
voorgaande. Deze diensten kunnen worden geleverd krachtens een contractuele of statutaire
benoeming en in de hoedanigheid van externe raadgever of orgaan van de cliënt. Ter uitvoering van
haar opdrachten en voor het waarnemen van bestuursmandaten kan de vennootschap zich laten
vertegenwoordigen door haar zaakvoerder of elke andere derde vertegenwoordiger, die door de
vennootschap worden afgevaardigd om op te treden in eigen naam doch voor rekening van de
vennootschap.
III. HOLDINGACTIVITEITEN
1) het beleggen, het intekenen op, vast overnemen, plaatsen, kopen, verkopen en verhandelen van
aandelen, deelbewijzen, obligaties, warrants, certificaten, schuldvorderingen, gelden en andere
roerende waarden, uitgegeven door Belgische of buitenlandse ondernemingen al dan niet onder de
vorm van handelsvennoot-schappen, administratiekantoren, instellingen en verenigingen al dan niet
met een (semi)-publiekrechterlijk statuut;
2) het beheren van beleggingen en van participaties in dochtervennootschappen, het waarnemen
van bestuurdersfuncties, het verlenen van advies, management en andere diensten aan of in
overeenstemming met de activiteiten die de vennootschap zelf voert. Deze diensten kunnen worden
geleverd krachtens contractuele of statutaire benoemingen en in de hoedanigheid van externe
raadgever of orgaan van de cliënt;
3) het verstrekken van leningen en voorschotten onder eender welke vorm of duur, aan alle
verbonden ondernemingen of ondernemingen waarin ze een participatie bezit, alsmede het
waarborgen van alle verbintenissen van zelfde ondernemingen.
Deze opsomming is niet limitatief en de termen vermogensbeheer of advies in deze statuten vermeld
zijn acti-viteiten andere dan deze bedoeld door de Wet van 6 april 1995 inzake de secundaire
markten, het statuut van en het toezicht op de beleggingsondernemingen, de bemiddelaars en de
beleggingsadviseurs.
IV. PATRIMONIUMBEHEER
1) het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de
aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de binnenshuisinrichting en decoratie, de huur en
verhuur, de ruil, de verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het productief maken, van onroerende
goederen of onroerende zakelijke rechten;
2) het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan-
en verkoop, de huur en verhuur, de ruil; in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle
verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen;
3) het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te
richten, industriële, commerciële, financiële, landbouw- of immobiliënvennootschappen of -
ondernemingen; het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de
vennootschappen en ondernemingen, waarin ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun
beheer, bestuur, vereffening en toezicht als-mede het verlenen van technische, administratieve en
financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen.
V. ADVIES EN CONSULTANCY-ACTIVITEITEN
1) Het verlenen van advies aan en het begeleiden van bedrijven, instellingen en verenigingen i.v.m.
public relations en communicatie, organisatie en bedrijfsprocessen;
2) Het verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op het gebied van
planning, organisatie, efficiëntie en toezicht;
3) Het berekenen van de kosten en baten van de voorgestelde maatregelen op het gebied van
planning, organisatie, efficiëntie enz…;
4) Het onderzoek naar de omvang van de markt voor bepaalde producten, de ontvangst en
bekendheid van producten en koopgewoonten, met het oog op verkoopbevordering en ontwikkeling
van nieuwe producten;
Luik B
5) De statistische analyses van de resultaten van het onderzoek;
6) Alle andere vormen van arbeidsbemiddeling en zakelijke dienstverlening.
Zij mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, van fusie, inschrijving, deelneming, financiële
tussenkomst of op een andere wijze, een aandeel nemen in alle bestaande of op te richten
vennootschappen of bedrijven, in België of het buitenland, waarvan het maatschappelijk voorwerp
identiek, gelijkaardig of verwant is met het hare, of van aard is de uitoefening van haar
maatschappelijk voorwerp te bevorderen.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen. De vennootschap kan
zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van derden borg
stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen
handelszaak.
De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar
in andere vennootschappen of ondernemingen.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar
maatschappelijk voorwerp of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele
te vergemakkelijken.
DUUR
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
AANVANGSVERMOGEN
Het aanvangsvermogen bedraagt zestigduizend euro (€ 60.000,00).
Comparanten verklaren dat op de duizend (1.000) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend
voor de prijs van zestig euro (€ 60,00) per stuk, als volgt:
- door de heer MARCHAL Dirk: 10 aandelen, hetzij voor 600,00 euro
- door mevrouw SPREUTELS Nadia: 10 aandelen, hetzij voor 600,00 euro
- door de heer MARCHAL Michiel: 490 aandelen, hetzij voor 29.400,00 euro
- door de heer MARCHAL Martijn: 490 aandelen, hetzij voor 29.400,00 euro
Hetzij in totaal: 1.000 aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door
storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij 60.000,00 euro, is gedeponeerd op
een bijzondere rekening geopend namens de vennootschap in oprichting bij Belfius Bank.
Ondergetekende notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van 60.000,00 euro.
BESTUUR - VERTEGENWOORDIGING
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
ALGEMENE VERGADERING – BOEKJAAR
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op 1
maart om 19 uur, ook indien deze dag op een feestdag of zondag zou vallen. Indien er slechts één
aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen. Het
boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 oktober en eindigt op 30 september van het
daaropvolgend burgerlijk jaar. Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap
afgesloten en stelt het bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na
goedkeuring door de algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet. Het
eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en wordt
afgesloten op 30 september 2023. De eerste algemene vergadering heeft plaats op 1 maart 2024.
BESTEMMING VAN DE WINST – RESERVES
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
Luik B
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
VERDELING VAN HET NETTO-ACTIEF
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
OVERGANGS-EN SLOTBEPALINGEN
Benoeming van de bestuurder(s)
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op vier personen.
Worden benoemd tot niet-statutair bestuurder(s) voor een onbepaalde duur:
- de heer MARCHAL Dirk, hier aanwezig en die aanvaardt.
- mevrouw SPREUTELS Nadia, hier aanwezig en die aanvaardt.
- de heer MARCHAL Michiel, hier aanwezig en die aanvaardt.
- de heer MARCHAL Martijn, hier aanwezig en die aanvaardt.
Hun mandaten zijn onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene
vergadering.
Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting 
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 juli 2021 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
Volmachten
De comparanten stellen daarop aan als bijzondere gevolmachtigde, de naamloze vennootschap
“Accounting & Tax Partners”, met zetel te 3001 Leuven, Industrieweg 4 bus 5 en
ondernemingsnummer 0475.026.024, vertegenwoordigd door de heer QUINTENS Davy, met macht
van indeplaatsstelling, om de nodige formaliteiten en inschrijvingen te vervullen in de KBO met
inbegrip van eventuele verbeteringen, wijzigingen en/of schrappingen van die inschrijving, alsmede
alle formaliteiten te vervullen die zouden nuttig zijn of noodzakelijk bij alle privatieve en
publiekrechtelijke instellingen, onder meer met betrekking tot de BTW, de sociale kas, de
formaliteiten inzake douane en accijnzen, de aanvraag van vergunningen, de aanvraag van
registraties, enzovoort, met inbegrip van alle latere mogelijke wijzigingen dienaangaande.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Tegelijk hiermee neergelegd: expeditie van de akte en statuten.
Getekend: Raf Lenaerts, notaris te Lubbeek