N° d'entreprise : 0861926360
Nom
(en entier) : CRESTIMOUR
(en abrégé) :
Forme légale : Société privée à responsabilité limitée
Adresse complète du siège Rue Capitaine Crespel 16
 : 1050 Ixelles
Objet de l'acte :
DIVERS
PROPOSITION D'OPÉRATION ASSIMILÉE À UNE FUSION PAR ABSORPTION EN APPLICATION
DES ARTICLES 12:JUNTO 12:50 DU CODE DES SOCIETES ET DES
ASSOCIAITONS ÉLABORÉE PAR LES ADMINISTRATEURS DE "TECTUS" SRL ET
"CRESTIMOUR" SRL
1. Exposé préliminaire
Les administrateurs de la société à responsabilité limitée « TECTUS », ayant son siège à Ixelles (B-
1050 Bruxelles), rue Capitaine Crespel 16, identifiée sous le numéro d’entreprise 0847.293.416 RPM
Bruxelles, division néerlandophone (ci-après « TECTUS » ou la « Société à Absorber ») et de la
société à responsabilité limitée « CRESTIMOUR », ayant son siège à Ixelles (B-1050 Bruxelles), rue
Capitaine Crespel 16, identifiée sous le numéro d’entreprise TVA BE 0861.926.360 RPM Bruxelles,
division francophone (ci-après « CRESTIMOUR » ou la « Société Absorbante »), ont élaboré de
commun accord, en application des articles 12:7 et 12:50 du Code des sociétés et des associations,
la présente proposition d'opération assimilée à une fusion par absorption entre TECTUS (en qualité
de société à absorber) et CRESTIMOUR (en qualité de société absorbante) (TECTUS et
CRESTIMOUR ci-après également conjointement nommées les « Sociétés qui fusionnent »).
La fusion prévue entre TECTUS et CRESTIMOUR, à l'occasion de laquelle l'intégralité du patrimoine
de TECTUS sera transférée à CRESTIMOUR en application des dispositions des articles 12:7 et
suivants du Code des sociétés et des associations, sera réalisée au moyen de la procédure
simplifiée fixée par les articles 12:7 et 12:50 et suivants du Code des sociétés et des associations. 
CRESTIMOUR détiendra en effet au moment de fusion toutes les actions de TECTUS.
L'opération proposée devra être soumise à l'approbation des assemblées générales extraordinaires
des actionnaires des Sociétés qui fusionnent après l'expiration du délai de six semaines dont il est
question à l'article 12:50 du Code des sociétés et des associations.
2. Forme juridique, dénomination, siège et objet des Sociétés qui fusionnent
La Société à Absorber est une société à responsabilité limitée de droit belge, dénommée « TECTUS
», ayant son siège à Ixelles (B-1050 Bruxelles), rue Capitaine Crespel 16, identifiée sous le numéro
d’entreprise 0847.293.416 RPM Bruxelles, division néerlandophone
L'objet est le suivant, conformément à l'article 3 des statuts coordonnés de la Société Absorbante :
De vennootschap heeft tot doel in België en in het   buitenland :
    •  projectontwikkeling ;
    •  onderneming in onroerende goederen in de meest ruime zin;
    •  verhuur en handel in onroerende goederen
    •  alle studies en operaties met betrekking tot alle onroerende goederen en rechten en tot alle
roerende goederen en rechten welke daaruit voortvloeien, zoals aankoop, dc bouw, de verbouwing,
de aanpassing, de huur en onderhuur, de ruiling, de verkoop en, in het algemeen, alle operaties die
rechtstreeks en onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het productief maken, voor
zichzelf of voor anderen van alle bestaande of onbebouwde onroerende eigendommen;
    •  handel in onroerend goed voor eigen rekening;
    •  verhuur van eigen onroerend goed;
    •  handelsbemiddeling in de meest ruime zin;
    •  adviesbureau op het gebied van bedrijfsvoering en beheer;
    •  managementactiviteiten van holdings;
    •  het participeren in het bestuur van vennootschappen of ondernemingen door het opnemen van
alle mogelijke mandaten binnen vennootschappen of ondernemingen;
    •  groot en kleinhandel in: meubels, artikelen voor verlichting en woninginrichting,
decoratieartikelen;
    •  wand en vloerbekleding, schilderijen en alle artikelen voor interieurinrichting, adviesbureau voor
interieurinrichting, binnenhuisarchitect;
    •  groot en kleinhandel in: antiek en tweedehandsgoederen;
    •  uitbating van een restaurant of drankgelegenheid, horeca uitbating in de meest ruime zin;
    •  het aanleggen, oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen, alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen; de vennootschap mag tevens de bedrijvigheden coördineren die betrekking hebben op de
gehele en gedeeltelijke uitvoering van voltooiïngswerken door onderaannemers
    •  het aanleggen, oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke vorm ook deze opsomming is niet beperkend maar ruim te
interpreteren.
De vennootschap mag zich borg stellen en onroerende goederen in pand geven of hypothekeren. de
vennootschap kan participeren, onder welke vorm dan ook, in de oprichting, ontwikkeling, omvorming
en controle van alle ondernemingen, Belgische of buitenlandse, commerciële, financiële, industriële
of andere; de verwerving van eender welke titels of rechten door middel van participatie, inbreng,
onderschrijving, koop op vaste levering of aankoopoptie, verhandeling, of op iedere andere wijze. de
vennootschap kan de functie van vereffenaar van vennootschappen uitoefenen.
Zij mag alle commerciële, roerende, onroerende, industriële of financiële verrichtingen uitvoeren, zo
voor eigen rekening als voor rekening van derden, die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of
gedeeltelijk verband houden met een of ander aspect van haar doel of die er de verwezenlijking van
kunnen bevorderen of vergemakkelijken, dit zowel in België als in het buitenland.
Zij mag door middel van inbreng, fusie, onderschrijving, participatie, financiële tussenkomst of
anderszins deel hebben in of samenwerken met alle, in België of in het buitenland, bestaande of op
te richten vennootschappen of ondernemingen met eenzelfde of gelijksoortig doel, of die van aard
zijn grondstoffen te verschaffen of de afzet van haar producten te vergemakkelijken.
Zij kan zich ten gunste van dezelfde vennootschappen borg stellen of hun aval verlenen, optreden
als agent of vertegenwoordiger, voorschotten toestaan, krediet verlenen, hypothecaire en andere
zekerheden verstrekken.
De vennootschap mag zich borg stellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van derden.
La Société Absorbante est une société à responsabilité limitée de droit belge, dénommée «
CRESTIMOUR », ayant son siège à Ixelles (B-1050 Bruxelles), rue Capitaine Crespel 16, identifiée
sous le numéro d’entreprise TVA BE 0861.926.360 RPM Bruxelles, division francophone.
L'objet est le suivant, conformément à l'article 3 des statuts coordonnés de la Société Absorbante :
La société a pour objet, pour son compte et pour le compte de tiers, tant en Belgique qu'à l'étranger :
1) l’achat, la vente, l’échange, la réalisation, la mise en valeur, la construction, le parachèvement,
l'entretien, la transformation, l’exploitation, l’expropriation, la location, le leasing, la gestion, la
gérance, le lotissement, la division horizontale et la mise en copropriété forcée, de tous biens
immeubles bâtis ou non bâtis, l’acquisition et la concession de tous droits réels immobiliers;
2) la prise de participation dans toute société à forme commerciale ou autres, belges ou étrangères,
ainsi que l’accomplissement de tous actes de gestion de portefeuille ou de capitaux et l’émission de
tous types d’effets mobiliers ou immobiliers, à l’exception des activités réglementées par la loi ;
3) la gestion pour compte propre d’un patrimoine de valeurs mobilières et immobilières, incluant
notamment mais non exclusivement: des actions et parts belges ou étrangères, cotées ou non, à titre
provisoire ou permanent, des obligations, bons de caisses, warrants, options et titres analogues, des
terrains et constructions, en général toute valeur mobilière et immobilière.
Elle peut pourvoir à l’administration, à la supervision et au contrôle de toutes sociétés liées ou avec
lesquelles il existe un lien de participation et toutes autres, et consentir tous prêts à celles-ci, sous
quelque forme et pour quelque durée que ce soit.
Elle peut accepter des mandats d’administrateur et garantir les engagements de tiers et notamment
ceux des actionnaires et administrateurs dans l’intérêt social et dans le respect des prescriptions
légales.
La société peut accomplir toutes opérations financières, mobilières et immobilières entrant dans le
cadre de la réalisation de son objet et dans la perspective d'une gestion rentable de son patrimoine
en "bon père de famille".
Elle peut à cet effet, contracter tous prêts, financements et contrats de leasing.
La société peut accomplir toutes opérations se rapportant directement ou indirectement à son objet
social ou qui seraient de nature à en faciliter directement ou indirectement, entièrement ou
partiellement la réalisation.
La société pourra s’intéresser par voie d’apport, de fusion, de souscription ou de toute autre manière,
dans toutes autres entreprises, associations ou sociétés ayant un objet similaire, analogue ou
connexe ou de nature à favoriser celui de la société.
L'objet de la Société à Absorber est plus large que l'objet de la Société Absorbante. L'objet de la
Société Absorbante sera donc élargi afin d’inclure les activités existantes de la Société à Absorber.
3. Date d’imputation comptable
Tous les actes de la Société à Absorber sont réputés avoir été effectués au nom de la Société
Absorbante à des fins comptables à compter du 1er janvier 2023.
4. Pas de droits spéciaux ou de titres assortis de droits spéciaux
Ni la Société Absorbante, ni la Société à Absorber ne détiennent des titres assortis de droits
spéciaux.
5. Pas d’avantages spéciaux
Aucun avantage spécial n'est accordé aux administrateurs des Sociétés qui fusionnent.
6. Effets juridiques
La fusion silencieuse produira des effets juridiques entre les parties à partir de la date à laquelle les
assemblées générales extraordinaires des actionnaires des Sociétés qui fusionnent auront adopté
des résolutions correspondantes, étant entendu que l'opération ne sera opposable aux tiers qu'à
partir de la publication des résolutions aux Annexes du Moniteur belge.
7. Effets Fiscaux
La fusion silencieuse proposée se fera sous le régime des exonérations de :
    •  l'article 183bis et l'article 211 du Code des impôts sur les revenus 1992 ;
    •  l'article 117, §1 et l'article 120, troisième alinéa, du Code des droits d'enregistrement ; et
    •  l'article 11 et l'article 18, §3 du Code de la taxe sur la valeur ajoutée.
8. Conséquences de la fusion
Tout le patrimoine et toutes les relations juridiques de TECTUS seront transférés à titre universel à
CRESTIMOUR dans les conditions définies dans la présente proposition de fusion, en conséquence
de quoi CRESTIMOUR assumera automatiquement tous les droits et obligations de TECTUS. Les
références au patrimoine de TECTUS comprennent tous les droits ou biens qui lui appartiennent ou
dont elle bénéficie.
Les administrateurs de TECTUS et de CRESTIMOUR communiqueront respectivement aux
actionnaires des Sociétés qui fusionnent toute information importante ou indispensable relative à la
fusion silencieuse conformément aux modalités prescrites par le Code des sociétés et des
associations.
Les administrateurs de TECTUS et de CRESTIMOUR décident de désigner chacun des notaires
Vincent Vroninks, Benoit Ricker, Valérie Weyts ou Bernard Sacré, à Ixelles, comme mandataires
spéciaux, individuellement habilités et avec droit de substitution, chargés du dépôt et de la
publication aux Annexes du Moniteur belge, y compris la signature des formulaires de publication
nécessaires à la publication aux Annexes du Moniteur belge et de tous les autres documents relatifs
à ladite fusion silencieuse, au nom et pour le compte de TECTUS et CRESTIMOUR.
Pour extrait conforme,
le notaire Vincent Vroninks,
mandataire.
Dépôt simultané :
-    projet de fusion.