Ondernemingsnummer :
Benaming :
(voluit) :
ULTIM OOST
(verkort) :
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
Kolenkaai 36
8000 Brugge
Onderwerp akte :
Oprichting
Uit een akte verleden voor Meester Lieselot VERDIN, notaris met standplaats te Oedelem, die haar
ambt uitoefent in de BV ovv BVBA Vanlatum Verdin Notarisvennootschap, met zetel te 8730
Oedelem, Bruggestraat 49 op 5 oktober 2018, blijkt dat de heer CORNEILLIE Johan Pieter Hendrik,
geboren te Brugge op vijftien februari negentienhonderd zesenzestig, wonende te 8750 Wingene,
Piewittedreef 4 en de heer VERHELST Philippe Albert André, geboren te Gent op elf oktober
negentienhonderd drieëntachtig, wonende te 8000 Brugge, Kolenkaai 36, een besloten
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid heeft opgericht onder de naam “ULTIM OOST”.
ZETEL
De maatschappelijke zetel is gevestigd te 8000 Brugge, Kolenkaai 36.
DOEL
De vennootschap heeft tot doel, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden en zowel in
België als in het buitenland:
1) het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen:
-alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de
aankoop en de verkoop, de bouw, de verbouwing, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur en
verhuur, de ruil, de leasing of het in leasing nemen, de toetreding of uittreding met betrekking tot een
onverdeeldheid, de verkaveling.
-alle soorten verrichtingen inzake gebruiksrechten, genotsrechten of huurrechten met betrekking tot
onroerende goederen.
-alle soorten verrichtingen inzake onroerende zakelijke rechten, zoals vruchtgebruik, erfpacht en
opstalrecht.
-en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het
beheer of op het productief maken van onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten.
2) het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de
aankoop en de verkoop, de huur en verhuur, de ruil; in het bijzonder het beheer en de valorisatie van
alle verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen.
3) het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te
richten industriële, commerciële, financiële, landbouw- of immobiliënvennootschappen of -
ondernemingen; het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de
vennootschappen en ondernemingen, waarin ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun
beheer, bestuur, vereffening en toezicht, alsmede het verlenen van technische, administratieve en
financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen.
Zij mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, van fusie, inschrijving, deelneming, financiële
tussenkomst of op een andere wijze, een aandeel nemen in alle bestaande of op te richten
vennootschappen of bedrijven, in België of in het buitenland, zelfs indien het doel ervan niet
gelijkaardig is of geen verband toont met het doel van de vennootschap.
4) - het verlenen van bijstand, diensten, advies en leiding, aan, privépersonen, ondernemingen,
vennootschappen en instellingen, voornamelijk, doch niet uitsluitend, op het vlak van administratie,
boekhouding, financiën, verkoop, management, marketing, productie en ontwikkeling, processing en
0707854035
Luik B
het besturen van vennootschappen, dit alles in de meest ruime betekenis;
- de aanvaarding en uitoefening van alle opdrachten van bestuurder, zaakvoerder, vereffenaar,
manager, adviseur en/of gelijkaardige mandaten, van lidmaatschappen in directiecomités en
adviescomités, of van eender welke functie in eender welke binnenlandse of buitenlandse
rechtspersoon of vereniging zonder winstoogmerk, zelfs wanneer het maatschappelijk doel van
voormelde binnenlandse of buitenlandse rechtspersoon geen rechtstreeks of onrechtstreeks verband
houdt met het doel van de vennootschap.
De vennootschap kan zelf of als tussenpersoon alle hulpmiddelen verschaffen, bestuurdersfuncties
waarnemen of laten waarnemen en diensten verlenen die direct of indirect verband houden met de
voorgaande. Deze diensten kunnen worden geleverd krachtens een contractuele of statutaire
benoeming en in de hoedanigheid van extern raadgever of orgaan van de cliënt. Ter uitvoering van
haar opdrachten en voor het waarnemen van bestuursmandaten kan de vennootschap zich laten
vertegenwoordigen door haar zaakvoerder of elke andere derde vertegenwoordiger, die door de
vennootschap worden afgevaardigd om op te treden in eigen naam doch voor rekening van de
vennootschap.
5) de coördinatie, de begeleiding, de supervisie en adviesverlening met betrekking tot elke
vennootschapsrechtelijke herstructurering, waaronder fusies, splitsingen, ontbindingen,
vereffeningen van vennootschappen, overnames, overdrachten van aandelen of handelsfondsen,
beursintroducties, management buy-outs, crisismanagement, investeringen, bestuur van
vennootschappen en alle gelijkaardige en/of aanverwante diensten en producten (hierna algemeen
genoemd “corporate finance”), onder alle vormen te leveren, dit gekoppeld met alle verwante
diensten.
Zo zal de vennootschap op alle wijzen kunnen instaan, zo voor eigen rekening als voor rekening van
derden, voor voorlichting, consultancy, controle, advies, onderricht, enzoverder, met betrekking tot
alle facetten van “corporate finance”.
6) het aantrekken, zoeken van of bemiddeling bij kapitaalverschaffers en financiële partners, zowel
onder de vorm van kapitaalverhoging, al dan niet achtergestelde obligatieleningen of “private equity”.
7) het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve deze die
wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito's op korte termijn,
spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
8) verrichtingen inzake oldtimers en classic cars, zo onder meer:
-het stallen.
-de opkoop en verkoop.
-de verhuur, met of zonder chauffeur, onder meer als ceremoniewagens bij huwelijken of luxe-
aangelegenheden.
-het transport.
-onderhoud en herstel, zo ook de aan- en verkoop van wisselstukken, evenals het takelen en
opladen.
-het deelnemen aan en het inrichten van nationale en internationale oldtimerevenementen.
9) het uitgeven van boeken, magazines en muziekwerken, scenario’s, toneelstukken en
aanverwanten, met alle mogelijke media, ontwikkelen, implementeren en exploiteren van
computerprogramma’s, sites en hostingplatformen. Tussenpersoon in de handel, consultancy- en
analyse in verband met automatisering en aanverwante zaken. Het verlenen van adviezen inzake
administratieve organisatie. Het optreden als handelsagent of commissionair voor haar eigen
ontwikkelde producten als voor andere producten zowel import als export.
De toelevering van technische apparatuur voor allerlei gelegenheden en activiteiten.
De groot- en kleinhandel, import en export, aan- en verkoop, huur en verhuur, onderhoud, herstelling,
advisering, ontwerp en vervaardiging van alle roerende goederen waaronder gadgets, publiciteit- en
textielartikelen, decoratie.
De organisatie, inrichting, uitvoering, productie, presentatie van beurzen, dans-, show-, muziek-,
audio en cabaretvoorstellingen, allerlei evenementen en choreografie.
De uitbating van verbruiksalons, restaurants, eethuizen en drank- en dansgelegenheden, vergader-
en tentoonstellingsruimtes, seminaries, voordrachten. Met inbegrip van verkoop van dranken, leveren
van maaltijden, traiteurdienst, inrichten van banketten, vergaderingen en feesten.
10) het inrichten en het uitbaten van alle mogelijke sport-, relaxatie, fitness- en ontspanningscentra,
met inbegrip van alle behendigheids- en ontspanningsspelen. Tevens mag de vennootschap bars,
cafés, bodéga’s en snackbars evenals restaurants en discotheken, installeren, uitbaten of laten
uitbaten. Zij mag automaten en studio’s verhuren. De vennootschap mag alle hiertoe benodigde
toestellen en materialen invoeren, aan- en verkopen, zowel in het groot als in detail, ze huren en/of
verhuren alsmede uitvoeren.
11) het aanleggen en onderhouden van tuinen, parken, bossen, vijvers en zwembaden; tuin- en
Luik B
landschapsarchitectuur; ontwerpen van privé-tuinen en openbaar groen.
12) de aankoop en verkoop, in- en uitvoer, groot- en kleinhandel in alle mogelijke hout en
houtproducten en alle aanverwante nevenproducten, evenals de bewerking en verwerking ervan in
de ruimste zin.
13) het organiseren van lezingen, geven van lessen en opleiding in juridische en fiscale
aangelegenheden.
14) het nationaal en internationaal vervoer van goederen langs de weg, zowel in aanneming als in
onderaanneming, als in deelneming met derden. Het rechtstreeks of onrechtstreeks uitvoeren en
uitbesteden van alle soorten technische interventies ter ondersteuning van de invoer, uitvoer,
verkoop en onderhoud van die verhandelde producten, toestellen en projecten.
15) alle bewerkingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met de aankoop, fabricatie,
verkoop transport van allerlei goederen en diensten, evenals van alles wat te maken heeft met de
bouw, de organisatie, de inrichting, de communicatie en de infrastructuur.
16) de aan- en verkoop in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen , als tussenpersoon optreden in de handel en alle dienstverlening zowel voor eigen
rekening, voor rekening en in naam van derden als in deelneming met derden.
17) buitenwerken, restauratie en renovatie van gebouwen, monumenten, nijverheids- en
fabrieksgebouwen. Oprichten van woningen en gebouwen. Aankopen, maken, optrekken en
verkopen van paviljoenen, barakken, bungalows, chalets en geprefabriceerde gebouwen.
Aankopen, verhuren, verkopen van aanverwante goederen en diensten. Aannemen, uitvoeren en
laten uitvoeren van grond-, riolerings- en wegenwerken. Boringen, peilingen en uitdiepen.
Funderingswerken inbegrepen het heien van palen, versterkingswerken van bodem,
draineringswerken. Aanleggen en onderhouden van vijvers. Waterdicht maken, zandstralen,
droogmaken, chemisch reinigen en herstellen van oppervlakten en constructies. Industrieel en
particulier schilder-, spuit en lakwerk.
18) binnenwerken, Ale mogelijke timmer- en schrijnwerk, elektriciteit- en sanitaire werken inbegrepen
alle binnen afwerkingen, vloeren, wand- en bekleding, koude, warmte en geluidsisolatie, centrale
verwarming, ventilatie en verluchting, lood en zinkwerken.
19) handel, aankopen, verhuur, herstelling en verkoop van zowel in groot als in kleinhandel van
aannemers en vervoermaterieel, bouwstoffen. Aankopen, restauratie en verkopen van
gebruiksgoederen als bijvoorbeeld oude meubelen, antiquiteiten, curiosa enzovoort.
20) diensten, algemene coördinatie van de werkzaamheden op de bouwwerf, verlenen van
boekkundige adviezen het toezien op de bouwwerkzaamheden en uitvoeren van technische studies,
de uitwerking van projecten op het gebied van residentiële, burgerlijke en utiliteitsbouwwerken,
coördinatie inzake veiligheid en gezondheid tijdens de uitvoeringsfase van het ontwerp van het
bouwwerk en tijdens de verwezenlijking van het bouwwerk en alle bijhorende activiteiten zowel
rechtstreeks of onrechtstreeks.
Deze opsomming is niet limitatief of beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen en daden
van beheer en beschikking kan stellen die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de
verwezenlijking van haar maatschappelijk doel.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en over het
vermogensbeheer en het beleggingsadvies.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
De vennootschap handelt voor eigen rekening, in consignatie, in commissie, als tussenpersoon of als
vertegenwoordiger.
In de algemene regel mag de vennootschap alle daden stellen van burgerlijke als commerciële aard,
roerende, onroerende, industriële of financiële aard, welke rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of
gedeeltelijk in verband staan met het maatschappelijk doel.
 
MAATSCHAPPELIJK KAPITAAL – AANDELEN
Het geplaatst maatschappelijk kapitaal is vastgesteld op TWEEHONDERD VIJFTIGDUIZEND EURO
(€ 250.000,00) vertegenwoordigd door tweehonderd vijftig (250) aandelen zonder aanduiding van
nominale waarde, die elk één/tweehonderd vijftigste van het kapitaal vertegenwoordigen,
onderschreven door de heer Johan CORNEILLIE ten belope van honderd vijfentwintig (125)
aandelen en door de heer Philippe VERHELST ten belope van honderd vijfentwintig (125) aandelen.
De oprichters verklaarden en erkenden dat de aandelen volstort zijn ten belope van het geheel, hetzij
ten belope van tweehonderd vijftigduizend euro (€ 250.000,00).
De vennootschap beschikt bijgevolg over een bedrag van TWEEHONDERD VIJFTIGDUIZEND
EURO (€ 250.000,00). Het geheel van de inbreng in speciën werd gedeponeerd op een bijzondere
rekening, geopend namens de vennootschap in oprichting bij de Naamloze Vennootschap KBC
Bank, met zetel te 1080 Brussel, Havenlaan 2. Een bankattest, gedateerd op 20 september 2018,
Luik B
werd als bewijs van de storting aan ondergetekende notaris, overhandigd. Ondergetekende notaris
bevestigde dat het gestorte kapitaal werd gedeponeerd overeenkomstig de bepalingen van het
Wetboek van vennootschappen.
BESTUUR
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke of rechtspersonen, al
dan niet vennoten. Zij worden door de algemene vergadering benoemd voor bepaalde tijd of zonder
beperking van duur.
Indien geen zaakvoerder benoemd is, heeft de enige vennoot van rechtswege alle rechten en
verplichtingen van een zaakvoerder. Zowel de enige vennoot als een derde kunnen tot zaakvoerder
benoemd worden.
De (eventuele) statutaire zaakvoerder mag slechts ontslagen worden bij éénparigheid van stemmen,
met inbegrip van de stem van de zaakvoerder indien hij vennoot is. Zijn opdracht kan slechts geheel
of gedeeltelijk herroepen worden voor ernstige redenen bij beslissing van de algemene vergadering,
beslissend inzake wijziging der statuten.
Iedere zaakvoerder is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot
verwezenlijking van het doel van de vennootschap, met uitzondering van die handelingen waarvoor
volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Ingeval er twee zaakvoerders zijn, zullen zij gezamenlijk het bestuur voeren. Indien er drie of meer
zaakvoerders zijn, vormen deze een college, dat een voorzitter aanstelt en verder handelt zoals een
raadsvergadering.
De zaakvoerders kunnen de uitoefening van een deel van hun bevoegdheid ten titel van bijzondere
volmacht opdragen aan een derde aangestelde van de vennootschap. Indien er meerdere
zaakvoerders zijn dient deze volmacht gezamenlijk gegeven te worden. De zaakvoerders regelen
onder mekaar de uitoefening van de bevoegdheid.
VERTEGENWOORDIGING
De vennootschap wordt geldig verbonden tegenover derden en in rechte door de enige zaakvoerder
of, indien er meerdere zaakvoerders zijn door iedere zaakvoerder afzonderlijk.
a. De vennootschap wordt tevens rechtsgeldig verbonden door een bij bijzondere volmacht
aangestelde vertegenwoordiger binnen de perken van de verleende volmacht.
b. Indien een rechtspersoon benoemd wordt, als zaakvoerder zal deze vertegenwoordigd worden
door haar "vaste vertegenwoordiger".
De rechtspersoon- zaakvoerder verbindt zich ertoe tot het benoemen van een vaste
vertegenwoordiger, die een natuurlijk persoon moet zijn.
De openbaarmakingsformaliteiten worden verzorgd door de bestuurde vennootschap.
Betreffende de keuze van de natuurlijke persoon zal de toestemming van de bestuurde
vennootschap gevraagd worden.
ALGEMENE VERGADERING
De jaarvergadering moet ieder jaar worden bijeengeroepen: op DE DERDE DINSDAG VAN DE
MAAND JUNI om NEGENTIEN UUR, indien dit een feestdag betreft, wordt de jaarvergadering
gehouden op de eerstvolgende werkdag.
BOEKJAAR
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op eenendertig december van
ieder jaar.
VERDELING
Van de nettowinst van de vennootschap wordt elk jaar tenminste vijf ten honderd afgenomen voor de
vorming van de wettelijke reserve. De afneming is niet langer verplicht van zodra de wettelijke
reserve één/tiende van het maatschappelijk kapitaal bedraagt.
Op voorstel van het bestuursorgaan beslist de algemene vergadering over de bestemming van het
saldo van de nettowinst.
Geen uitkering mag geschieden, indien op datum van afsluiting van het laatste boekjaar het netto-
actief, zoals dat blijkt uit de jaarrekening is gedaald of ten gevolge van de uitkering zou dalen
beneden het bedrag van het gestorte, of indien dit hoger is van het opgevraagde kapitaal,
vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd.
VEREFFENING
Alle activa van de vennootschap worden gerealiseerd tenzij de algemene vergadering anders beslist.
Indien niet alle aandelen in dezelfde mate werden volgestort herstellen de vereffenaars het
evenwicht, hetzij door bijkomende opvragingen te doen, hetzij door voorafgaandelijke betalingen te
doen.
De vereffenaar(s) moet(en) binnen de maand na de zesde en na de twaalfde maand van het eerste
jaar van vereffening verslag uitbrengen bij de rechter door middel van een vereffeningsstaat. Vanaf
het tweede jaar van vereffening volstaat één staat per jaar.
Voor zij de vereffening afsluiten, moet(en) de vereffenaar(s) een plan met de verdeling van de activa
onder de verschillende schuldeisers voorleggen aan de rechtbank die uitdrukkelijk zijn instemming
Luik B
moet betuigen met dit plan.
Het batig saldo van de vereffening wordt verdeeld onder de aandeelhouders a rato van hun
aandelenbezit.
OVERGANGS- en SLOTBEPALINGEN
Bij uitzondering gaat het eerste boekjaar in op de datum dat de vennootschap de
rechtspersoonlijkheid verkrijgt, en eindigt het op éénendertig december tweeduizend negentien.
De eerste jaarvergadering wordt gehouden in tweeduizend twintig, overeenkomstig de statuten.
Werden benoemd tot onbezoldigde zaakvoerders, voor onbepaalde duur: voornoemde heren Johan
CORNEILLIE en Philippe VERHELST.
Voor eensluidend ontledend uittreksel
Notaris Lieselot VERDIN
Tegelijk hiermee neergelegd: uitgifte van de oprichtingsakte
Dit uittreksel werd opgemaakt voor registratie van de oprichtingsakte, overeenkomstig artikel
3.12.3.0.5 §2, 3° VCF.