N° d'entreprise :
Dénomination :
(en entier) :
KGN INVEST
(en abrégé) :
Forme juridique :
Société privée à responsabilité limitée
Siège :
(adresse complète)
Chaussée de Louvain 68
1210 Saint-Josse-ten-Noode
Objet(s) de l'acte :
Constitution
Il résulte d'un acte reçu par Maître Charlotte VAN CAUWELAERT, Notaire à Zaventem, le 12 juin
2018, déposé pour l’enregistrement, que:
Monsieur GOLGER Tony Tom, (…), domicilié à 1932 Zaventem (Sint-Stevens-Woluwe), Kleine
Bosstraat 55 et
La Société Privée à Responsabilité Limitée "SYNFAC", ayant son siège social à 1000 Bruxelles, Rue
de la Loi 42, inscrite au registre des personnes morales de Bruxelles sous le numéro TVA BE
0648.937.423
ont constitué une Société Privée à Responsabilité Limitée, sous la dénomination “KGN INVEST”
Le capital social de trente mille euros (30.000,00 €) est représenté par mille deux cents (1.200) parts
sociales sans désignation de valeur nominale, représentant chacune un/mille deux centièmes du
capital.
Les mille deux cents (1.200) parts sociales sont souscrites au pair et en espèces comme suit:
1. Monsieur GOLGER Tony, (…), titulaire de six cents (400) parts sociales
2. SYNFAC SPRL, ayant son siège à 1000 Bruxelles, Rue de la Loi 42, titulaire de six cents (800)
parts sociales
Ensemble : Mille deux cents (1.200) parts sociales soit la totalité du capital social. Les comparants
déclarent et reconnaissent que chaque part sociale a été entièrement libérée, de sorte que la somme
de trente mille euros (30.000,00 €) se trouve à la disposition de la société.
La totalité des apports en espèces a été déposé à un compte spécial ouvert au nom de la société en
formation auprès de la banque BELFIUS sous le numéro BE71 0689 1003 8869. Une attestation de
ladite Banque en date du 8 juin 2018, justifiant ce dépôt, a été remise au notaire soussigné. Le
notaire soussigné atteste le dépôt du capital libéré, conformément aux dispositions du Code des
sociétés.
SIEGE SOCIAL : Le siège social est établi à 1210 Saint-Josse-ten-Noode, Chaussée de Louvain 68.
Il peut être transféré en tout endroit de la Région de Bruxelles-Capitale ou de la région de langue
française de Belgique, par simple décision de la gérance qui a tous pouvoirs aux fins de faire
constater authentiquement la modification qui en résulte et de la faire publier aux annexes du
Moniteur belge.
La société peut établir, par simple décision de la gérance, des sièges administratifs, agences,
ateliers, dépôts et succursales, tant en Belgique qu'à l'étranger.
OBJET La société a pour objet, pour son compte ou pour compte d'autrui en Belgique ou à
l'étranger, faire toutes opérations mobilières, immobilières, financières, commerciales et industrielles
se rapportant directement ou indirectement à le but social suivant :
- Toutes opérations immobilières au sens le plus large du terme et notamment de s’occuper avec l’
acquisition, la vente et la gestion de tous biens immobiliers, acheter et vendre tout droit, obligation et
titre immobilier, ce qui inclut :
o ériger partiellement ou totalement des immeubles, les aménager et les décorer, même sur des
terrains appartenant à des tiers;
o faire tous travaux en vue de rendre les immeubles rentables ;
0697886690
Volet B
o les prendre ou les donner en location ;
o prendre ou donner des droits d’emphytéose ou de superficie ;
o la mise en copropriété, la division horizontale et verticale du droit de propriété ;
o lotir des terrains ou des bâtiments, créer la voirie nécessaire ;
o conclure tous contrats de leasing ;
o toutes formes de valorisation d’immeubles; et
o intervenir en matière de conseils en réalisation immobilière, assurer ou coordonner la réalisation
des projets immobiliers,
- Etude, consultance, conception, représentation et commercialisation de tout support et logiciel
informatique ou ERP (Entreprise Resource Planning) ainsi que tout service se rapportant à ces
activités (analyse, modélisation de processus métier, formation, support, rédaction de manuel,
présentation, gestion de projet, conception d'interfaces, tests,);
- La gestion du patrimoine et de propriété intellectuelle (logiciel et franchise) ;
- L’exploitation directe ou indirecte dans une activité commercial ou de retail ;
- Business Process Reengineering;
- Etude, réalisation et implémentation de système intégré d'information;
- Conseil et étude en organisation d'entreprise;
- Réalisation de sites internet et gestion de bases de données;
- a réalisation, l'étude, la conception de tous travaux de photographie et vidéo;
- Organisation de formation et de séminaires;
- Organisation d'évènements;
- Programmation informatique;
- Réparation d'ordinateurs et d'équipements périphériques;
- Les études portant sur le potentiel commercial de biens et de services, leur reconnaissance,
acceptation et connaissance par le public, ainsi que sur les habitudes d’achat des consommateurs
aux fins de la promotion des ventes et de la mise au point de produits nouveaux; sont comprises
également les analyses statistiques des résultats, les sondages d’opinion sur des questions
politiques, économiques et sociales ainsi que l’analyse statistique des résultats;
- La conception de méthodes ou procédures comptables, de programme de comptabilisation des
dépenses, de procédures de contrôle budgétaire;
- le conseil et l’assistance aux entreprises et aux services publics en matière de planification, d’
organisation, de recherche du rendement, de contrôle, d’information de gestion, etc;
- la planification et la conception de systèmes informatiques intégrant la technologie du matériel,
celle des logiciels et celle des communications. Les services peuvent comprendre une formation des
utilisateurs concernés;
- la fourniture de services, de conseils en configuration, systèmes et logiciels informatiques ainsi que
les services d'assistance technique informatique;
- La société peut également prospecter et rechercher d’autres intermédiaires, consultants pour la
mise en relation avec d’autres entreprises;
- Elle peut exercer toute activité susceptible de favoriser la réalisation de son objet social et participer
à une telle activité de quelque façon que ce soit;
- Elle pourra, en cas de besoin, fournir sa caution pour permettre des emprunts ou des ouvertures de
crédit au profit de tous tiers, personnes physiques ou morales, avec lesquels elle est en relation
d'affaires;
- La société peut s'intéresser par voies d'apports, de souscriptions, d'interventions financières, fusion
ou tout autre mode, dans toutes affaires, entreprises ou sociétés existantes ou à créer, ayant un
objet identique, analogue ou connexe ou qui sont de nature à favoriser le développement de son
entreprise ou qui seraient utiles à la réalisation de tout ou partie de son objet social;
- Elle pourra, en cas de besoin, fournir sa caution pour permettre des emprunts ou des ouvertures de
crédit au profit de tous tiers, personnes physiques ou morales, avec lesquels elle est en relation
d'affaires ;
- achat-vente de tous biens immobiliers et tous droits immobiliers ;
- Promoteur immobilier, création, développement et promotion de projets immobiliers ;
- Entrepreneur du bâtiment sans limitation d’activité, celles qui seraient réglementées débutant à
partir des agréations, en ce compris l’entreprise générale ;
- Elle peut en outre, prendre - de façon temporaire ou permanente - sans en exclure le caractère
spéculatif, toute participation dans toute forme de société, dans toutes affaires, entreprises,
associations ou sociétés ayant un objet identique, analogue ou connexe au sien ou qui sont de
nature à favoriser le développement de son entreprise, à lui procurer des matières premières ou à
faciliter l'écoulement de ses produits, par apport, fusion, souscription, participation, intervention
financière ou autre et conclure avec celle-ci des contrats de collaboration.
- Elle peut exercer des mandats d'administrateur ou autres dans toute société ou entreprises, belges
ou étrangères.
Volet B
Elle peut accomplir toutes opérations généralement quelconques, commerciales, industrielles,
financières, mobilières ou immobilières, se rapportant directement ou indirectement à son objet.
Elle peut s'intéresser par toutes voies, dans toutes affaires, entreprises ou sociétés ayant un objet
identique, analogue ou connexe ou qui sont de nature à favoriser le développement de son
entreprise, à lui procurer des matières premières ou à faciliter l'écoulement de ses produits.
DUREE La société est constituée pour une durée illimitée.
CAPITAL Le capital social est fixé à TRENTE MILLE EUROS (30.000,00 €). Il est représenté par
mille deux cents (1.200) parts sociales sans désignation de valeur nominale, représentant chacune
un/mille deux centièmes du capital. Les parts sociales sont nominatives. Un numéro de suite leur est
attribué.
GERANCE La gérance de la société est confiée à un ou plusieurs gérants, personnes physiques ou
personnes morales, associés ou non.
Lorsqu'une personne morale est nommée gérant de la société, celle-ci est tenue de désigner parmi
ses associés, gérants, administrateurs ou travailleurs, un représentant permanent chargé de
l'exécution de cette mission au nom et pour le compte de cette personne morale.
* En cas de pluralité de gérants, ils forment le conseil de gérance. Le conseil ne peut que
valablement délibérer si la majorité de ses membres est présente ou représentée.
Les décisions sont prises à la majorité des gérants présents ou représentés et en cas d'abstention de
l'un ou plusieurs d'entre eux, à la majorité des autres gérants. En cas de partage, la proposition est
rejetée. Chaque gérant peut donner procuration à un autre gérant pour le représenter et voter
valablement à sa place à une réunion de ce conseil.
* En cas de pluralité de gérants, chacun des gérants agissant séparément a pouvoir d'accomplir tous
les actes nécessaires ou utiles à l'accomplissement de l'objet social de la société, sauf ceux que la
loi réserve à l'assemblée générale.
Ils peuvent représenter la société à l'égard des tiers et en justice, soit en demandant soit en
défendant.
Agissant conjointement, les gérants peuvent déléguer certains pouvoirs pour des fins déterminées à
telles personnes que bon leur semble.
* En cas de gérant unique, il exercera seul les pouvoirs conférés ci-avant et pourra conférer les
mêmes délégations.
CONTROLE Chaque associé a individuellement les pouvoirs d'investigation et de contrôle d'un
commissaire tant que la société ne sera pas astreinte à désigner, conformément à la loi, un
commissaire.
REUNION Il est tenu une assemblée générale ordinaire chaque année le troisième mardi du mois de
juin à 18 heures.
Si ce jour était férié, l'assemblée se réunit le premier jour ouvrable suivant, à la même heure.
Le ou les gérants peuvent convoquer l'assemblée chaque fois que l'intérêt de la société l'exige.
Toute assemblée générale se tient au siège social de la société ou en tout autre endroit mentionné
dans les avis de convocation.
EXERCICE SOCIAL L'exercice social commence le premier janvier et se termine le trente et un
décembre de chaque année.
DISTRIBUTION Le bénéfice net de l'exercice est déterminé conformément aux dispositions légales.
Sur le bénéfice net il est fait annuellement un prélèvement d'un/vingtième au moins, affecté à la
formation d'un fonds de réserve. Le prélèvement cesse d'être obligatoire lorsque le fonds de réserve
a atteint le dixième du capital social.
Le solde restant recevra l'affectation que lui donnera l'assemblée générale statuant à la majorité des
voix sur proposition du ou des gérant(s).
DISPOSITIONS TRANSITOIRES
Par exception le premier exercice social commencera le jour où la société acquerra la personnalité
juridique et se clôturera le 31 décembre 2019.
La première assemblée générale annuelle aura lieu en 2020, conformément aux statuts.
Les fondateurs ont en outre décidé:
- de nommer Monsieur Tony GOLGER, prénommé, comme gérant non-statutaire de la société :
- que le mandat du gérant sera exercé à titre gratuit ;
- qu’ils ne veulent pas nommer de commissaire.
Procuration
Les comparants constituent pour leur mandataire spécial, avec faculté de substitution, la Société
Privée à Responsabilité Limitée "LEGAL PUBLICATIONS SERVICES", ayant son siège social à
1070 Anderlecht, Sylvain Dupuislaan 356/2, inscrite au registre des personnes morales de Bruxelles
sous le numéro TVA BE 0462.049.897, à qui ils confèrent tous pouvoirs aux fins d'accomplir les
formalités nécessaires à l'immatriculation de la société à la Banque-carrefour des entreprises, au
guichet d'entreprise et à la Taxe sur la Valeur Ajoutée.
 
Volet B
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE.
Notaire Charlotte VAN CAUWELAERT.
Déposé : une expédition de l'acte constitutif.