Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Fitopia 3.0
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Mechelsesteenweg 154
 : 2650 Edegem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uittreksel afgeleverd vóór registratie om neer te leggen ter griffie van de Ondernemingsrechtbank te
Antwerpen, afdeling Antwerpen.
Uit een akte van oprichting verleden voor Frank Liesse, notaris met standplaats te Antwerpen, die
zijn ambt uitoefent in de vennootschap Celis, Celis & Liesse, met zetel te Antwerpen,
Kasteelpleinstraat 59, op 11 juni 2019, blijkt dat een vennootschap met de volgende kenmerken werd
opgericht:
1. Rechtsvorm - naam: De vennootschap heeft de rechtsvorm van een besloten vennootschap en
heeft als naam “Fitopia 3.0”.
2. Zetel: De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest. De zetel is gevestigd te 2650 Edegem,
Mechelsesteenweg 154.
3. Oprichters:
3.1. De heer DEFILLET Erik Maria Gregoire, geboren te Antwerpen op 11 december 1956, wonende
te 2547 Lint, Hoog Heibos 1.
3.2. Mevrouw CORNELISSEN Christine Hermine Jeannine, geboren te Anderlecht op 9 juli 1960,
wonende te 2547 Lint, Hoog Heibos 1.
3.3. De besloten vennootschap “Revivesco”, rechtspersonenregister Antwerpen, afdeling Antwerpen
0726.457.645, met zetel te 2660 Antwerpen (Hoboken), Meerlenhoflaan 19 bus 201.
4. Vermogen - Volstorting:
4.1. Het eigen vermogen van de vennootschap bedraagt honderdduizend euro (€ 100.000,00).
4.2. Het eigen vermogen van de vennootschap werd volledig volgestort in geld.
4.3. De vennootschap beschikt niet over een eigen vermogen dat onbeschikbaar is.
5. Boekjaar: Het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december. Het eerste boekjaar eindigt
op 31 december 2020.
6. Bepalingen betreffende uitkeringen aan de aandeelhouders en tantièmes en het liquidatiesaldo
6.1. Behoudens andersluidend eenparig akkoord van alle aandeelhouders, heeft elk aandeel een
gelijk recht in de winst en in de uitkeringen.
De algemene vergadering is bevoegd tot bestemming van de winst en tot vaststelling van de
uitkeringen.
Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om binnen de grenzen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar
of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is
goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de
overgedragen winst.
Geen uitkering mag gebeuren indien het netto-actief van de vennootschap negatief is of ten gevolge
daarvan negatief zou worden. Indien de vennootschap beschikt over eigen vermogen dat krachtens
de wet of de statuten onbeschikbaar is, mag geen uitkering gebeuren indien het netto-actief is
gedaald of door een uitkering zou dalen tot beneden het bedrag van dit onbeschikbare eigen
vermogen. Voor de toepassing van deze bepaling wordt het niet afgeschreven gedeelte van de
herwaarderingsmeerwaarden als onbeschikbaar beschouwd.
Het netto-actief van de vennootschap wordt bepaald op grond van de laatste goedgekeurde
0727954910
Luik B
jaarrekening of van een recentere staat van activa en passiva. In de vennootschappen waarin een
commissaris is benoemd, beoordeelt hij deze staat. Het beoordelingsverslag van de commissaris
wordt bij zijn jaarlijks controleverslag gevoegd.
Onder netto-actief moet worden verstaan het totaalbedrag van de activa, verminderd met de
voorzieningen, de schulden en, behoudens in uitzonderlijke gevallen te vermelden en te motiveren in
de toelichting bij de jaarrekening, de nog niet afgeschreven bedragen van de oprichtings- en
uitbreidingskosten en de kosten voor onderzoek en ontwikkeling.
Het besluit van de algemene vergadering tot uitkering heeft slechts uitwerking nadat het
bestuursorgaan heeft vastgesteld dat de vennootschap, volgens de redelijkerwijs te verwachten
ontwikkelingen, na de uitkering in staat zal blijven haar schulden te voldoen naarmate deze
opeisbaar worden over een periode van ten minste twaalf maanden te rekenen van de datum van de
uitkering.
Het besluit van het bestuursorgaan wordt verantwoord in een verslag dat niet wordt neergelegd. In
de vennootschappen waarin een commissaris is benoemd, beoordeelt hij de historische en
prospectieve boekhoudkundige en financiële gegevens van dit verslag. De commissaris vermeldt in
zijn jaarlijks controleverslag dat hij deze opdracht heeft uitgevoerd.
Indien komt vast te staan dat de leden van het bestuursorgaan bij het nemen van het besluit als
hiervoor vermeld, wisten of, gezien de omstandigheden, behoorden te weten dat de vennootschap
ten gevolge van de uitkering kennelijk niet meer in staat zou zijn haar schulden te voldoen zoals
bepaald in het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, zijn zij tegenover de vennootschap
en derden hoofdelijk aansprakelijk voor alle daaruit voortvloeiende schade.
De vennootschap kan elke uitkering die hiermee in strijd is verricht van de aandeelhouders
terugvorderen, ongeacht hun goede of kwade trouw.
6.2. Elk aandeel geeft een gelijk recht bij de verdeling van het overschot na vereffening rekening
houdend met hun volstorting. Indien de netto-opbrengst niet volstaat om alle aandelen terug te
betalen, betalen de vereffenaars bij voorrang de aandelen uit die in meerdere mate zijn volgestort
totdat ze op gelijke voet staan met de aandelen die in mindere mate werden volgestort of doen ze ten
laste van deze laatste een aanvullende opvraging van stortingen.
7. Dagelijks bestuur: Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur van de vennootschap, alsook de
vertegenwoordiging van de vennootschap wat dat bestuur aangaat, opdragen aan een of meer
personen, die elk alleen optreden.
Het bestuursorgaan dat het orgaan van dagelijks bestuur heeft aangesteld is belast met het toezicht
op dit orgaan.
Het dagelijks bestuur omvat zowel de handelingen en de beslissingen die niet verder reiken dan de
behoeften van het dagelijks leven van de vennootschap, als de handelingen en de beslissingen die,
ofwel om reden van hun minder belang dat ze vertonen ofwel omwille van hun spoedeisend karakter,
de tussenkomst van het bestuursorgaan niet rechtvaardigen.
Volgende beslissingen vallen uitdrukkelijk niet onder dagelijks bestuur:
(i) Voorstellen tot wijziging van de statuten;
(ii) Aanstelling, bezoldiging en ontslag van een bijzonder gevolmachtigde tot het dagelijks bestuur;
(iii) Goedkeuring van het jaarlijks budget;
(iv) Vastleggen van de boekhoudkundige normen en regels;
(v) Beslissingen van een aanzienlijk belang inzake verwerving en vervreemding van participaties of
activiteiten, stopzetting of overdracht van activiteiten, oprichting van joint ventures en investeringen
van meer dan 10.000,00 euro;
(vi) De toetreding tot of wijziging van kredieten, leningen en/of schuldfaciliteiten c.q. - instrumenten
ten belope van meer dan tienduizend euro (€ 10.000,00) per boekjaar en/of de terugbetaling of
wederinkoop van uitstaande schuldinstrumenten, anders dan in overeenstemming met de daarop
toepasselijke voorwaarden en modaliteiten en/of aan normale commerciële (“at arm’s length”)
voorwaarden, het voorgaande echter onverminderd de mogelijkheid om, in het kader van de normale
bedrijfsvoering, opnames van fondsen te verrichten onder reeds toegestane doorlopende
(“revolving”) kredietopeningen opgenomen in het goedgekeurd budget;
(vii) De opening, (re)organisatie en/of sluiting van een bijkantoor door de vennootschap;
(viii) Uitgaven of verbintenissen daartoe, met betrekking tot investeringen (waaronder langdurige
verbintenissen) ten belope van meer dan tienduizend euro (€ 10.000,00) per boekjaar, hetzij in één
enkele verrichting hetzij in een reeks van onderling verbonden verrichtingen (met inbegrip van de
verwerving of de huur van materiële activa), waarin niet is voorzien door een goedgekeurd budget;
(ix) Het aanvatten, beëindigen of daden van gedingen en/of gerechtelijke, administratieve of
gelijkaardige procedures met een waarde van meer dan tienduizend euro (€ 10.000,00);
(x) Het ondernemen van een nieuwe bedrijfsactiviteit die niet ondergeschikt of incidenteel is aan de
alsdan ontwikkelde activiteiten en /of het in belangrijke mate wijzigen van de aard van zulke
activiteiten van de vennootschap.
De bepaling dat het dagelijks bestuur wordt opgedragen aan een of meer personen die elk alleen,
Luik B
gezamenlijk of als college optreden, kan aan derden worden tegengeworpen onder de voorwaarden
bepaald in artikel 2:18. Beperkingen aan de vertegenwoordigingsbevoegdheid van het orgaan van
dagelijks bestuur kunnen aan derden echter niet worden tegengeworpen, ook al zijn ze openbaar
gemaakt.
Iedere bestuurder die wordt aangesteld tot afgevaardigde bestuurder met alleen
vertegenwoordigingsbevoegdheid, zal krachtens deze statuten ook bevoegd zijn om zelfstandig alle
besluiten te nemen in het kader van het dagelijks bestuur.
8. Bepalingen inzake de externe vertegenwoordiging: De vennootschap is verbonden door de
handelingen van het bestuursorgaan, van de personen aan wie het dagelijks bestuur is opgedragen
en van de bestuurders die overeenkomstig artikel 5:73, § 2, de bevoegdheid hebben om haar te
vertegenwoordigen, zelfs indien die handelingen buiten haar voorwerp liggen, tenzij de vennootschap
bewijst dat de derde daarvan op de hoogte was of er, gezien de omstandigheden, niet onkundig van
kon zijn; bekendmaking van de statuten alleen is echter geen voldoende bewijs.
De enige bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder. Indien er meerdere bestuurders worden aangesteld, zal zowel voor alle handelingen van
dagelijks bestuur als deze die er buiten vallen, de vennootschap tegenover derden en in rechte als
eiser of als verweerder geldig vertegenwoordigd en verbonden zijn door hetzij één afgevaardigde
bestuurder alleen hetzij twee bestuurders samen.
Binnen het dagelijks bestuur kan de vennootschap bovendien worden vertegenwoordigd door de
hiertoe aangestelde(n), die elk alleen optreden.
Het orgaan dat overeenkomstig het voorgaande de vennootschap vertegenwoordigt, kan
gevolmachtigden aanstellen voor bepaalde of voor een reeks bepaalde rechtshandelingen. De
gevolmachtigden verbinden de vennootschap, binnen de perken van hun verleende volmacht,
onverminderd de verantwoorde-lijkheid van het betrokken orgaan in geval van overdreven volmacht.
9. Niet-statutaire bestuurders: De oprichters stelden aan als bestuurders voor onbepaalde termijn, op
elk ogenblik herroepbaar, met de bijzondere functie(s) achter hun naam vermeld:
1/ de naamloze vennootschap “IMMOTOPIA”, rechtspersonenregister Antwerpen, afdeling
Antwerpen 0457.100.028, met zetel te 2650 Edegem, Mechelsesteenweg 154, die voor de
uitoefening van deze functie heeft aangeduid als haar vaste vertegenwoordiger de heer DEFILLET
Erik, voornoemd, die tevens voor de duur van haar mandaat als bestuurder werd aangesteld tot
afgevaardigd bestuurder (met dezelfde vaste vertegenwoordiger);
2/ mevrouw CORNELISSEN Christine, voornoemd, die tevens voor de duur van haar mandaat als
bestuurder werd aangesteld tot afgevaardigd bestuurder; en
3/ de besloten vennootschap “Revivesco”, voornoemd, die voor de uitoefening van deze functie heeft
aangeduid als haar vaste vertegenwoordiger de heer JANSSENS Yani, geboren te Antwerpen op 22
mei 1991, wonende te 2660 Antwerpen (Hoboken), Meerlenhoflaan 19 bus 201.
10. Commissaris(sen): Geen.
11. Voorwerp: De vennootschap heeft als voorwerp:
1/ Alle activiteiten die verband houden met sport- en welnessfaciliteiten, omvattende onder meer
maar niet uitsluitend:
- het uitbaten van één of meerdere sport-, dans-, aerobic- en fitnesscentra, zwembad, solarium en
zonnebankcenter, sauna en massagesalon;
- de uitbating van speel- en sportterreinen en het organiseren van allerlei sportactiviteiten;
- de begeleiding van cliënteel op sportief gebied;
- de in- en uitvoer, groot- en kleinhandel van alle kleding en schoeisel, boeken, accessoires,
voedingssupplementen en andere sportartikelen;
- het begeleiden van en het adviseren van derden bij het inrichten en het uitbaten van bedrijven met
voornoemde bedrijvigheden;
- het inrichten, organiseren en geven van allerhande opleidingen en trainingen bij middel van alle
mogelijke voordrachten, cursussen, seminaries, workshops, ontwikkelingsactiviteiten en publicaties,
dit alles in het algemeen en in het bijzonder in het kader van de activiteiten die verband houden met
het maatschappelijk voorwerp van de vennootschap.
2/ Alle activiteiten die verband houden met de horecasector, omvattende onder meer maar niet
uitsluitend:
- het uitbaten en inrichten van één of meerdere restaurants, spijshuizen, snackbars,
verbruikerssalons, tearooms, milkbars, cafés, bars, bodega’s en tavernes evenals alle
drankgelegenheden allerhande met al of niet alcoholhoudende dranken en sterke dranken, kortom
alle activiteiten in de horecasector en het horecabedrijf in de ruimste zin van het woord, met inbegrip
van de verkoop van tabaks- en rookwaren, zichtkaarten, suikergoedwaren, belegde broodjes,
snoepgoed, parfumerieartikelen, snuisterijen en fantasieartikelen, souvenirs en folkloreartikelen
evenals luxeartikelen;
- het organiseren van feesten allerhande, banketten, barbecues en alle andere activiteiten hiermee
rechtstreeks of onrechtstreeks verband houdende;
Luik B
- het ter beschikking stellen van allerhande ruimten;
- het organiseren van allerlei evenementen.
3/ Alle activiteiten in de ruimste zin van het woord met betrekking tot adviesverlening, consultancy en
management in het algemeen en in diverse sectoren en onder meer in het bijzonder in de
bedrijfseconomische sector, omvattende onder meer maar niet uitsluitend:
- adviesbureau op het gebied van bedrijfsvoering en beheer waaronder onder meer maar niet
uitsluitend het verlenen van advies en praktische hulp aan bedrijven in verband met public relations
en communicatie, het verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op gebied
van onder meer planning, organisatie, efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie aan de
bedrijfsleiding, het berekenen van de kosten en baten van de voorgestelde maatregelen op het
gebied van planning (onder meer ook het begeleiden bij de opmaak van het bedrijfsplan,
marketingplan en het financieel plan), organisatie en efficiëntie, adviesverlening rond product- en
dienstenbeheer, prijsbepaling, keuze van distributiekanalen, logistiek in de meest ruime zin, het
verlenen van adviezen op het gebied van beheer in het algemeen;
- managementactiviteiten in het algemeen waaronder onder meer het tussenkomen in het dagelijks
bestuur en het vertegenwoordigen van bedrijven door onder meer het uitoefenen van mandaten van
bestuurder, zaakvoerder, directeur of vereffenaar;
- studie, organisatie en raadgevend bureau inzake financiële, handels, bedrijfseconomische of
sociale aangelegenheden met inbegrip van alle handelingen die verband houden met advies,
documentatie en publicatie over juridische, sociale, economische en financiële problemen;
- het begeleiden van bedrijven op het gebied van handel, nijverheid en administratie, het verrichten
van secretariaatswerk-zaamhe-den, het domiciliëren van bedrijven, het ter beschikking stellen van
kantoren, magazijnen en fabricageruimten, het verrichten van voorbereidende studies en adviezen
op gebied van management, bedrijfsvoering, economische wetgeving, marketing, export en import,
het drukken en uitgeven van studies, rapporten en het verlenen van hulp aan bedrijven in oprichting
of bij overname van bestaande bedrijven, zenden en ontvangen van post en meer in het algemeen
alles te doen wat de oprichting, de uitbating en het beheer van de bedrijven van nut kan zijn;
- organisatie van congressen, seminaries en bedrijfspresentaties voor klanten en voor financiële en
commerciële partners;
- webportalen, gegevensverwerking, webhosting, detailhandel in allerlei producten via het internet,
computerconsultancyactiviteiten, activiteiten van systeemintegrators, verwerking van gegevens.
4/ Holding activiteiten, omvattende onder meer:
- het door middel van inschrijving, inbreng, fusie, samenwerking, financiële tussenkomst of
anderszins verwerven van een belang of deelneming in alle bestaande of nog op te richten
bedrijvigheden, vennootschappen of verenigingen in België of in het buitenland zonder onderscheid;
- het beheren, valoriseren, verkopen, te gelde maken of anderszins vervreemden van deze
participaties of belangen;
- alle financiële transacties en financiële overeenkomsten, behoudens deze activiteiten die wettelijk
voorbehouden zijn aan spaar- en depositobanken en aan vennootschappen voor vermogensbeheer
en beleggingsadvies;
- het rechtstreeks of onrechtstreeks deelnemen aan het bestuur, de directie, de controle en
vereffening van de vennootschappen waarin zij een belang of deelneming heeft en in het algemeen
alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk verband houden met de
activiteiten van een holding.
5/ De projectontwikkeling en handel in onroerend goed voor onder meer woningbouw, nieuwbouw
van individuele woningen of voor renovatiewerken, voor de bouw van appartementsgebouwen en
kantoorgebouwen; alsook het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een
onroerend vermogen; alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende
zakelijke rechten zoals onder meer erfpacht- en opstalrechten en de huurfinanciering van onroerende
goederen aan derden, het aankopen en verkopen zowel in volle eigendom als in vruchtgebruik en/of
blote eigendom, ruilen, doen bouwen, doen verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen,
prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, de aan- en verkoop, huur en verhuur van
roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle
handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de
opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen.
6/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten, zelfs indien zij niet rechtstreeks in verband staan met de
bovenvermelde voorwerpen, zoals onder meer de terbeschikkingstelling van roerende en onroerende
Luik B
goederen aan haar bestuurders, bij wijze van bezoldiging in natura.
De vennootschap handelt voor eigen rekening, in commissie, als tussenpersoon of als
vertegenwoordiger.
Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met inbegrip
van het handelsfonds, in pand stellen, zij mag zich borgstellen en aval verlenen voor alle leningen,
kredietopeningen en andere verbintenissen zowel voor haarzelf als voor alle derden op voorwaarde
dat zij er zelf belang bij heeft.
12. Plaats, dag en uur van de jaarvergadering - Bepalingen inzake toelatingsvoorwaarden:
12.1. De gewone algemene vergadering, ook jaarvergadering genoemd, heeft plaats de eerste
maandag van de maand juni om twintig uur (20.00u); indien deze dag een wettelijke feestdag is op
de eerstvolgende werkdag, zelfde uur. De eerste jaarvergadering zal worden gehouden in het jaar
2021.
12.2. De jaarvergadering wordt gehouden, behoudens andersluidende bijeenroeping, op de zetel van
de vennootschap.
12.3. Overeenkomstig de statuten zijn er geen voorwaarden voor de toelating tot de algemene
vergaderingen en voor de uitoefening van het stemrecht.
13. Volmachten: Nihil.
14. De bevestiging door de instrumenterende notaris van de deponering van het gestorte kapitaal
overeenkomstig de bepalingen van het Wetboek van Vennootschappen als bleek uit het attest
afgeleverd door BNP PARIBAS|FORTIS.
15. Bijzondere volmacht: Er werd aan de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
“BOEKHOUDINGSKANTOOR BERT DE GREEF”, rechtspersonenregister Antwerpen, afdeling
Antwerpen 0426.553.936, met zetel te 2640 Mortsel, Borsbeeksebinnenweg 96, en haar
aangestelden, mandatarissen en lasthebbers, elk afzonderlijk bevoegd en met recht van
indeplaatsstelling, een bijzondere volmacht gegeven om de vennootschap te vertegenwoordigen bij
alle belastingadministraties, waaronder de “B.T.W.”, alsook te vertegenwoordigen bij de griffie van de
bevoegde ondernemingsrechtbank alsmede bij één of meer erkende ondernemingsloketten teneinde
daar alle verrichtingen te doen, verklaringen af te leggen, documenten te ondertekenen en neer te
leggen, nodig voor de inschrijving, wijziging of doorhaling van de inschrijving van de vennootschap bij
de Kruispuntbank van Ondernemingen, en in het algemeen, alles te doen wat nodig of nuttig is voor
de uitvoering van deze opdracht.
VOOR UITTREKSEL (Ondertekend)
Notaris Frank Liesse
Tegelijk mee neergelegd:
- Afschrift akte
- Oorspronkelijke statuten (bewaard in de Databank van Statuten)