Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : HubR
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Nieuwstraat 9
 : 9450 Denderhoutem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor IRIS DE BRAKELEER, notaris te Ninove, die haar ambt uitoefent in de
besloten vennootschap "Evenepoel – De Brakeleer – Muylaert, geassocieerde notarissen", met zetel
te 9400 Ninove, Centrumlaan 48 op 28 januari 2021, blijkt:
1/ Dat een besloten vennootschap werd opgericht met als naam HubR, waarvan de zetel is gevestigd
in het Vlaams gewest.
2/ Dat het adres van de zetel is gevestigd te 9450 Denderhoutem, Nieuwstraat 9; er werd geen
website of e-mailadres vermeld.
3/ Dat zij werd opgericht voor onbepaalde duur.
4/ Dat de oprichters zijn:
1.   De besloten vennootschap "VELA-MANAGEMENT", met zetel te 8200 Brugge (Sint-Andries),
Rombout de Dopperestraat 17, BTW BE0809.847.654, RPR Gent afdeling Brugge.
2.   De heer MUYLAERT Pieter, geboren te Aalst op 29 december 1989, echtgenoot van de heer
BOLLYN Pieter, wonende te 9450 Haaltert, Zonnestraat 99.
5/ Dat het aanvangsvermogen is vastgesteld op € 530 000,00.
6/ Dat door de oprichters werd ingebracht in geld ten belope van € 530 000,00, wat volledig werd
gestort.
Dat als vergoeding voor de inbrengen duizend (1000) aandelen werden uitgegeven.
7/ Dat het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december. Dat het eerste boekjaar ingaat de
dag van de neerlegging ter griffie en wordt afgesloten op 31 december 2022 met dien verstande dat
de vennootschap alle verrichtingen sedert 1 januari 2021 namens haar aangegaan door de oprichter
(s) overneemt.
8/ Dat de aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
9/ Bestuur
Artikel 11. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door twee bestuurders, natuurlijke personen of rechtspersonen, al
dan niet aandeelhouder.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt zal moeten kiezen:
Voor het ene bestuurdersmandaat: uit de kandidaten voorgesteld door de aandeelhouders van
aandelen categorie A
Voor het andere bestuurdersmandaat: uit de kandidaten voorgesteld door de aandeelhouders van
aandelen categorie B
De voorgestelde bestuurder zal steeds over de passende ervaring en bekwaamheid moeten
beschikken.
De aandeelhouders van elke categorie zullen erover waken dat er per beschikbaar mandaat
minstens twee kandidaten worden voorgesteld.
Bij gebrek aan bepaling van de duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Bij ontslag van een bestuurder zal de algemene vergadering gehouden zijn om een nieuwe
bestuurder aan te stellen voorgesteld door de categorie die de ontslane bestuurder heeft
0762645078
Luik B
voorgesteld.
Telkens wanneer een rechtspersoon wordt voorgedragen voor een mandaat als bestuurder, moet
een document aan de algemene vergadering worden voorgelegd waaruit zowel de identiteit van
voormelde vaste vertegenwoordiger blijkt evenals de bevestiging dat deze laatste bereid is de functie
van vaste vertegenwoordiger waar te nemen. De rechtspersoon is maar benoemd als bestuurder,
nadat de algemene vergadering de vaste vertegenwoordiger heeft aanvaard. Bij het terugtreden van
de vaste vertegenwoordiger neemt het mandaat van bestuurder van rechtswege een einde, tenzij de
algemene vergadering voorafgaand aan de terugtreding een nieuwe vaste vertegenwoordiger heeft
aanvaard.
Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde
regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou
vervullen.  De vaste vertegenwoordiger zal voor het nemen van beslissingen en het uitoefening van
dit mandaat steeds de goedkeuring vragen van het gezamenlijk beslissen bestuursorgaan van de
vennootschap.
Indien de vennootschap zelf tot bestuurder wordt benoemd in een vennootschap, komt de
bevoegdheid om een vaste vertegenwoordiger te benoemen toe aan het bestuursorgaan.
Artikel 12. Bevoegdheden van het bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door een collegiaal bestuursorgaan.
Het bestuursorgaan zal samenkomen zo vaak als het belang van de vennootschap dit vereist, doch
minstens vier keer per jaar.
De bestuurders zullen worden opgeroepen aan de hand van een kennisgeving aan hun adres.
Er kan slechts geldig worden beraadslaagd wanneer alle bestuurders aanwezig of vertegenwoordigd
is.
Het bestuursorgaan beslist met een gewone meerderheid van stemmen.  Een bestuurder kan zich
laten vertegenwoordigen door een derde, doch nooit meer dan drie opeenvolgende keren.
Bij staking van stemmen wordt de beslissing geacht te zijn niet aanvaard, bij blijvende onenigheid
kan desgevallend de procedure van patstelling zoals omschreven in artikel 19 van de statuten
worden gevolgd.
Alle beslissingen waar een tegenstrijdig belang is in hoofde van één van de bestuurders in dienen te
worden genomen door de algemene vergadering van de Vennootschap, en indien de algemene
vergadering niet kan beslissen wordt de procedure van patstelling omschreven in artikel 19 van deze
statuten gevolgd.
De vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder vertegenwoordigd door 2
bestuurders, samen handelend.  Voor de uitvoering van alle handelingen waar één van de
bestuurders een tegenstrijdig belang heeft en nadat de algemene vergadering daarover heeft
besloten, zal de bestuurder die geen tegenstrijdig belang heeft, alleen optredend, bevoegd zijn om
alle nodige stappen uit te voeren, mits voorlegging van de beslissing van de algemene vergadering. 
De bestuurder die niet geconfronteerd wordt met het tegenstrijdig belang kan, hangende de
beslissing van de algemene vergadering, of in extremis, hangende de procedure van Patstelling
zoals omschreven in artikel 19, steeds alleen de nodige bewarende en dringende stappen en
maatregelen zetten die hij nodig acht om de belangen van de Vennootschap te vrijwaren.
Het bestuursorgaan kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Artikel 13. Vergoeding van de bestuurder
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.  Bij gebreke aan beslissing wordt ze geacht onbezoldigd te zijn.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Artikel 14. Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs. Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan
wel gezamenlijk optreden.
Het dagelijks bestuur omvat zowel de handelingen en de beslissingen die niet verder reiken dan de
behoeften van het dagelijks leven van de vennootschap, als de handelingen en de beslissingen die,
ofwel om reden van hun minder belang dat ze vertonen ofwel omwille van hun spoedeisend karakter,
de tussenkomst van het bestuursorgaan niet rechtvaardigen. 
Is in elk geval uitgesloten uit het dagelijks bestuur en vergt dus steeds de voorafgaande goedkeuring
gezamenlijk beslissend bestuursorgaan voor :
    1.  Het goedkeuren van het jaarbudget, dat wel door het orgaan van dagelijks bestuur kan
voorgesteld worden
Luik B
    2.  Het sluiten van contracten of rechtshandelingen die een verbintenis inhoudt of een uitgave
vertegenwoordigt van of het aangaan van investeringen en desinvesteringen voor een waarde van
minstens tienduizend euro (10.000,00 EUR), al dan niet gespreid in de tijd, tenzij deze werden
voorzien in het met unanimiteit goedgekeurde jaarbudget
    3.  Het aangaan en het verstrekken van schulden en leningen aan derden, tenzij deze werden
voorzien in het met unanimiteit goedgekeurde jaarbudget
    4.  Het verschaffen van borgstellingen, garanties of zekerheden voor schulden van derden, tenzij
deze werden voorzien in het met unanimiteit goedgekeurde jaarbudget
    5.  Het opstarten van een nieuwe (neven)activiteit, oprichten van een nieuwe entiteit, of opstarten
van een nieuwe bedrijfseenheid of vestiging, tenzij deze werden voorzien in het met unanimiteit
goedgekeurde jaarbudget
    6.  Elk voorstel tot fusie of splitsing, of elke verwerving of overdracht van participaties in
Vennootschappen, belangrijke bedrijfsactiva, of bedrijfstakken, tenzij deze werden voorzien in het
met unanimiteit goedgekeurde jaarbudget
    7.  Vaststelling van het ontwerp van (enkelvoudige en geconsolideerde) jaarrekeningen
    8.  Aanwerving, ontslag, en vaststelling van de contractuele voorwaarden van leden van het
management van de Vennootschap en/of van personeelsleden of medewerkers, tenzij deze werden
voorzien in het met unanimiteit goedgekeurde jaarbudget
    9.  Het verkopen van participaties van de Vennootschap,
    10.  Elke beslissing waar de gedelegeerd bestuurder en/of haar vaste vertegenwoordiger een
Tegenstrijdig Belang zou bij kunnen hebben.
    11.  Elke beslissing die moet worden genomen door de vennootschap in haar hoedanigheid van
aandeelhouder of in het kader van en bestuurs- of ander mandaat die door de vennootschap wordt
bekleed in andere vennootschappen – de uitoefening van de rechten van de vennootschap als
aandeelhouder of bestuurder in een andere vennootschappen zullen dus nooit door de gedelegeerd
bestuurder kunnen worden uitgeoefend
    12.  De verplaatsing van de zetel van de Vennootschap
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
10/ Dat werden benoemd tot niet-statutaire bestuurders voor een onbepaalde duur:
    •  De besloten vennootschap "OLIVIER LANCKRIET", met zetel te Gotevlietstraat 86, 8000
BRUGGE, Ondernemingsnummer 0632.606.284 die als vaste vertegenwoordiger aanstelt: de heer
LANCKRIET Olivier Etienne Angèle, geboren te Brugge op 31 mei 1970, wonende te 8200 Brugge
(SintAndries), Rombout de Dopperestraat 17.
    •  De heer MUYLAERT Pieter, geboren te Aalst op 29 december 1989, wonende te 9450 Haaltert,
Zonnestraat 99.
11/ Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
12/ Dat het voorwerp van de vennootschap in de oprichtingsakte letterlijk als volgt wordt
omschreven:
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
    1.  Het ontwikkelen van diverse diensten voor diverse actoren in de vastgoedsector in de meest
ruime zin van het woord : op gebied van administratie, (online)marketing, verkoop, aankoop,
juridisch, financieel, commercieel, al dan niet ondersteunend en via eender welk kanaal (digitaal, IRL,
….) en wijze (directe tussenkomst, opleidingen, etc…
    2.  Het ontwikkelen, beheren en exploiteren van (on- en offline) netwerken en platformen voor
actoren in de vastgoedsector.
    3.  Het samenbrengen van diverse actoren en diverse diensten in de vastgoedsector teneinde
opportuniteiten te bieden waar de betrokken partijen baat bij hebben in de vorm van groei van omzet
of marge, efficiëntieverhoging, rendabiliteit, of op enige andere manier.
    4.  Het verlenen van adviezen en bijstand op het gebied van bemiddeling van vastgoed, op gebied
van bedrijfsvoering en beheer, strategische aangelegenheden, commerciële, financiële en juridische
Luik B
aangelegenheden.
    5.  Het bijstaan en ondersteunen van diverse ondernemingen (waaronder maar niet beperkt tot
actoren in de vastgoedsector) in het op punt stellen van het groeiproces, optimalisaties van hun flow
en operaties, het verlenen van adviezen en hulp aan bedrijven op gebied van strategie, visie,
planning, organisatie, efficiëntieverhoging en toezicht, …Het berekenen van de kosten en baten van
projecten en  maatregelen op het gebied van planning, organisatie en efficiëntie.
    6.  De implementatie, uitrollen en het projectmanagement van diverse projecten.
    7.  Het uitwerken van cursussen, het geven van lessen en opleidingen, het organiseren van
opleidingen, (online en offline) seminars, events, voor eigen rekening en voor derden
    8.  Het opnemen van bestuursmandaten en andere formele opdrachten in vennootschappen.  Zij
kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
    9.  Het op eender welke manier investeren in, verwerven van participaties in eender welke vorm in
alle bestaande of nog op te richten rechtspersonen en ondernemingen, het stimuleren, de planning,
de coördinatie van de ontwikkeling en investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al
of niet een participatie aanhoudt. Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële
tussenkomst of op gelijk welke andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of
ondernemingen met een identiek, gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van
aard kunnen zijn de ontwikkeling van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te
vormen.
    10.  Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm. In dit kader kan zij alle handels- en financiële operaties
verrichten behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito's
op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen. Zij mag
haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met inbegrip van het
handelsfonds, in pand geven.  De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden
verlenen ten voordele van vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
    11.  Het investeren en beheren van vastgoed in de meest ruime zin van het woord, ter
ondersteuning van de eigen activiteiten of anderzijds.
    12.  Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
13/ Dat de gewone algemene vergadering van aandeelhouders wordt gehouden op de zetel van de
vennootschap op de derde donderdag van juni om 11 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
-    de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
-    de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van en
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
14/ "BOFIDI" CVBA, met zetel te 2550 Kontich, Prins Boudewijnlaan 5, BTW BE0823.291.260, RPR
Antwerpen afdeling Antwerpen 0823.291.260, of elke andere door hem aangewezen persoon, is
aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle
documenten te ondertekenen en  alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw
en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL.
Geassocieerd notaris IRIS DE BRAKELEER, notaris te Ninove, die haar ambt uitoefent in de
besloten vennootschap "Evenepoel – De Brakeleer – Muylaert, geassocieerde notarissen", met zetel
te 9400 Ninove, Centrumlaan 48.
Luik B
Tegelijk hiermee neergelegd:
- de expeditie van de oprichtingsakte.
- de gecoördineerde statuten