Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Jobafin
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Felix D'Hoopstraat 46
 : 8700 Tielt
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden op 20 januari 2021 voor Meester Benedikt DEBERDT, Notaris te Tielt, die zijn
ambt uitoefent in de besloten vennootschap “Notaris Benedikt DEBERDT” met maatschappelijke
zetel te 8700 Tielt, Europalaan 33, eerstdaags neer te leggen ter registratie, blijkt dat een
vennootschap werd opgericht met volgende te publiceren gegevens:
oprichters:
1) “IMMO DE ZUTTER”, besloten vennootschap, waarvan de zetel gevestigd is te 8700 Tielt,
Kanegem-Dorp 18, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent (afdeling Brugge) met
ondernemingsnummer 0442.287.930,
2) “SANOUT”, besloten vennootschap, waarvan de zetel gevestigd is te 8020 Oostkamp, Gagelstraat
6, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent (afdeling Brugge) met ondernemingsnummer
0760.882.945.
eigen vermogen: driehonderdtwintigduizend euro (320.000,00 EUR), volledig volstort.
Ondergetekende notaris bevestigt dat een bankattest werd efgeleverd door Crelan met de
vermelding van het eigen vermogen.
statuten
Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam «Jobafin».
Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp :
Zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, of als tussenpersoon, zowel in België als in
het buitenland, om het even welke industriële, commerciële, financiële, roerende of onroerende
handelingen te stellen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op:
-Het optreden als bankagentschap, dit wil zeggen in naam en voor rekening van één kredietinstelling
verrichtingen uitvoeren die behoren tot haar normaal financieel bedrijf;
-Het optreden en de dienstverlening, in het kader van het beheren — als tussenpersoon — van een
verzekeringsportefeuille, als verzekeringsmakelaar en/of verzekeringsconsulent, dit alles in de meest
uitgebreide betekenis van het woord;
-Het optreden en de dienstverlening als studie-, organisatie- en raadgevend kantoor inzake financiële
en handelsaangelegenheden;
-Het optreden als agent, makelaar en/of tussenpersoon voor buitenlandse
verzekeringsmaatschappijen. Dit alles in de meest uitgebreide betekening van de termen;
-De activiteit uit te oefenen van onroerende financieringshuur;
-Het adviseren aan derden omtrent alle mogelijke handelingen rond vastgoed;
-Het coachen en managen van derden die actief zijn in de vastgoedsector in de breedste zin van het
woord;
-Het verlenen van strategisch advies, opmaken van businessplannen en begeleiden bij de uitvoering
van deze plannen aan derden die actief zijn in de vastgoedsector in de breedste zin van het woord;
0762611426
Luik B
-Alle operaties en activiteiten die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het
verstrekken van advies inzake onroerende- en roerende goederen en waarden, en de bemiddeling in
het kader van alle operaties van aankoop, verkoop, promotie, tot waarde brengen, renovatie en de
verhuring van onroerende en roerende goederen, de schatting, evaluatie en de administratie van
onroerende en roerende goederen, inbegrepen het innen van de huren en het op zich nemen van de
algeheelheid van diensten nodig voor het functioneren en beheren van residentiële en
nietresidentiële onroerende goederen;
-Verder alle operaties en activiteiten die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op de
aankoop, de verkoop, het tot waarde brengen, de promotie, de verhuring en het beheer voor
rekening van de vennootschap;
-Het deelnemen in of de directie voeren over onder andere vennootschappen en ondernemingen, het
management en het bestuur van om het even welke ondernemingen en vennootschappen, het
optreden als vereffenaar;
-Het verlenen van technische of commerciële bijstand aan alle Belgische en buitenlandse
ondernemingen, het verlenen van financiële bijstand;
-Haar patrimonium, bestaande uit onroerende en roerende goederen te behouden, in de ruimste zin
van het woord te beheren en oordeelkundig uit te breiden;
-Binnen het kader van haar voorwerp zal de vennootschap mogen overgaan tot het aankopen,
opschikken, uitrusten, valoriseren, bouwen, zakelijke rechten verlenen of afsluiten, in huur nemen of
verhuren van onroerende goederen, bebouwd of onbebouwd, gemeubeld of onbemeubeld, alsmede
alle verrichtingen van onroerende leasing, het beheer van roerende en onroerende goederen;
-De vennootschap handelt voor eigen rekening, in consignatie, in commissie, als tussenpersoon of
als vertegenwoordiger;
-De vennootschap mag voor eigen rekening of voor rekening van derden alle commerciële,
industriële, financiële, burgerlijke, roerende en onroerende handelingen of verrichtingen stellen, die
haar nuttig voorkomen om rechtstreeks of onrechtstreeks haar maatschappelijk voorwerp te
realiseren of de realisatie ervan te bevorderen of te vergemakkelijken;
-De vennootschap mag bij wijze van inbreng, opslorping, fusie, intekening of op enige andere wijze
belangen nemen in alle ondernemingen, verenigingen of vennootschappen met een gelijkaardig of
aanverwant voorwerp, of die de verwezenlijking van haar voorwerp vergemakkelijken;
-De vennootschap kan optreden als bestuurder of vereffenaar in andere vennootschappen; zij kan
tevens borg staan voor derden, zowel aandeelhouders, bestuurders als loutere derden, evenals hun
leningen, voorschotten en kredieten toestaan, met respect voor de wettelijke beperkingen;
-De vennootschap mag onroerende goederen houden, oprichten, aankopen en verkopen en dit alles
voor eigen rekening of voor rekening van derden;
De hierboven vermelde activiteiten waarvoor een vergunning/attest nodig is of aan voorschriften
moet voldaan zijn, zullen bijgevolg slechts mogen uitgeoefend worden indien de vereiste
vergunning/attest ter beschikking zal zijn of aan de desbetreffende voorschriften zijn voldaan.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp.
Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden tweeëndertigduizend (32.000) aandelen uitgegeven.
De aandelen zijn verdeeld als volgt:
- éénendertigduizend negenhonderd achtennegentig (31.998) aandelen soort A, met stemrecht
- twee (2) aandelen soort B, zonder stemrecht
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Eigen vermogensrekening
Bij de oprichting van de vennootschap worden de inbrengen van de oprichters geboekt op een
beschikbare eigen vermogensrekening, die vatbaar is voor uitkering aan de aandeelhouders.
Voor de inbrengen die geschieden na de oprichting zullen de uitgiftevoorwaarden bepalen of zij
geboekt worden op een beschikbare eigen vermogensrekening dan wel een statutair onbeschikbare
eigen vermogensrekening. Indien de uitgiftevoorwaarden niets vermelden, worden zij vermoed op
een beschikbare eigen vermogensrekening geboekt te worden.
In geval van inbreng zonder uitgifte van nieuwe aandelen, worden zij vermoed op een beschikbare
eigen vermogensrekening geboekt te worden.
Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
Luik B
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Vergoeding van de bestuurders
Het mandaat van de bestuurder is onbezoldigd, tenzij de algemene vergadering anders besluit.
De algemene vergadering kan vrij beslissen over de manier waarop het mandaat van de bestuurder
(s) zal worden vergoed.
Alle bezoldigingswijzen zijn toegelaten met inbegrip van combinaties ervan, zoals onder meer doch
niet uitsluitend periodieke en/of eenmalige, vaste en/of variabele bezoldigingen, daaronder ook
toekenningen van tantièmes begrepen, in geld en/of in natura.
De bezoldiging kan de vorm aannemen van eender welk voordeel van alle aard, met inbegrip van
een overname van bepaalde privéuitgaven van de bestuurder(s) en/of zijn gezin. Indien er een
verschil bestaat tussen de belastbare waarde van een door de vennootschap aan de bestuurder(s)
ter beschikking gesteld goed, recht en/of voordeel en de kostprijs ervan in hoofde van de
vennootschap, zal, behoudens andersluidende schriftelijke overeenkomst, dat verschil geacht
worden een bezoldiging ten gunste van de bestuurder(s) te vertegenwoordigen, ongeacht of hij de
fiscale waarde van dat goed, recht of voordeel geheel of gedeeltelijk aan de vennootschap vergoedt.
Het bedrag en de aard van de bezoldiging worden jaarlijks door de algemene vergadering
vastgesteld. Indien er op de jaarvergadering hieromtrent geen specifieke beslissing wordt genomen,
blijft de bezoldiging van het voorgaande jaar ongewijzigd.
De vennootschap kan alle roerende en onroerende goederen, al dan niet bemeubeld en/of uitgerust
en al dan niet samen met de nuts- of gebruiksvoorzieningen, ter beschikking stellen aan de
bestuurder(s) in het kader van de bezoldigingspolitiek van de vennootschap ten gunste van
voormelde persoon.
De bestuurder mag gedurende het boekjaar voorafnemingen verrichten op de bezoldigingen, zowel
in geld als in natura. Dergelijke voorafnemingen zullen ter goedkeuring aan de eerstkomende
jaarlijkse algemene vergadering worden voorgelegd.
Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel op
zevenentwintig september om achttien uur.
Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één april en eindigt op éénendertig maart van ieder
jaar.
Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Vereffenaars
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
Luik B
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
OVERGANGSBEPALINGEN
Ontstaan rechtspersoonlijkheid
De vennootschap begint te werken vanaf de datum van de neerlegging van het uittreksel van de
oprichtingsakte op de griffie van de ondernemingsrechtbank.
zetel van de vennootschap
Het adres van de zetel is gevestigd te: 8700 Tielt, Felix D’Hoopstraat 46.
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op éénendertig maart tweeduizend tweeëntwintig.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op zevenentwintig september van het jaar tweeduizend
tweeëntwintig.
Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
Benoeming van de bestuurder(s) – dagelijks bestuur
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op twee (2).
Worden benoemd tot niet-statutair bestuurders voor een onbepaalde duur:
1) “IMMO DE ZUTTER”, besloten vennootschap, waarvan de zetel gevestigd is te 8700 Tielt,
Kanegem-Dorp 18, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent (afdeling Brugge) met
ondernemingsnummer 0442.287.930, met vast vertegenwoordiger de heer DE ZUTTER Joost,
wonende te 8700 Tielt, Kanegem-Dorp 18.
2) “SANOUT”, besloten vennootschap, waarvan de zetel gevestigd is te 8020 Oostkamp, Gagelstraat
6, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent (afdeling Brugge) met ondernemingsnummer
0760.882.945, met vast vertegenwoordiger de heer VANDE GINSTE Bart, wonende te 8020
Oostkamp, Gagelstraat 6.
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
Notaris Benedikt DEBERDT
samen hiermee neergelegd, expeditie van de oprichtingsakte en oorspronkelijke statuten