Ondernemingsnr : 0478384796
Naam
(voluit) : IMMOBILIENVENNOOTSCHAP VOOR VLAANDEREN EN
BRUSSEL
(verkort) : IMOVLAB
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap met sociaal oogmerk
Volledig adres v.d. zetel Stalingradlaan 21
 : 1000 Brussel
Onderwerp akte :
DOEL, DIVERSEN, STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE,
OVERIGE WIJZIGINGEN), WIJZIGING RECHTSVORM,
ONTSLAGEN, BENOEMINGEN
Volgens een proces-verbaal, opgesteld door Olivier Van Maele, notaris te Aalst, op 8 oktober 2024,
heeft de buitengewone algemene vergadering van de naamloze vennootschap
IMMOBILIENVENNOOTSCHAP VOOR VLAANDEREN EN BRUSSEL de volgende besluiten
genomen:
 
Eerste besluit
De algemene vergadering heeft vastgesteld dat het wetboek van vennootschappen en verenigingen
sinds 1 januari 2020 van toepassing is op deze vennootschap.
 
Tweede besluit
De vennootschap was sinds 22 juni 2015 een vennootschap met sociaal oogmerk in toepassing van
de artikelen 661 tot 669 van het wetboek van vennootschappen.
 
Ingevolge de inwerkingtreding van het wetboek van vennootschappen en verenigingen worden de
vennootschappen met sociaal oogmerk die reeds bestonden op 1 januari 2020 vermoed te zijn
erkend als sociale onderneming.
Overeenkomstig artikel 8:5 van het wetboek van vennootschappen en verenigingen kunnen alleen
coöperatieve vennootschappen erkend worden als sociale onderneming. Om hun erkenning te
behouden diende de vennootschap zich om te vormen in een coöperatieve vennootschap voor 1
januari 2024.
 
De vennootschap wordt aldus sinds 1 januari 2024 niet langer vermoed te zijn erkend als sociale
onderneming.
 
De raad van bestuur heeft aan de algemene vergadering meegedeeld dat de vennootschap niet
beantwoordt aan de definitie van coöperatieve vennootschap zoals beschreven in artikel 6:1 van het
wetboek van vennootschappen en verenigingen. De algemene vergadering heeft hiervan kennis
genomen.
 
De algemene vergadering heeft vervolgens besloten om de rechtsvorm van de naamloze
vennootschap te behouden.
 
Derde besluit
Na kennisname en bespreking van het omstandig verslag van de raad van bestuur besproken waarin
zij het voorstel tot wijziging van het voorwerp verantwoord heeft, heeft de algemeen vergadering
besloten om het voorwerp te wijzigen door de door de raad van bestuur voorgestelde omschrijving:
“De vennootschap heeft tot voorwerp:
Het bestaand immobiliënpark van de naamloze ontbonden SOCIETE IMMOBILIERE BELGE,
afgekort STIMOBEL, dat werd ingebracht ingevolge de splitsing van STIMOBEL, zo goed mogelijk te
onderhouden, desnoods aangevuld met nieuwe aankopen, en te verhuren, om zodoende andere
organisaties, verenigingen zonder winstoogmerk, … enzoverder, met dezelfde doelstellingen als de
naamloze vennootschap IMMOBILIENVENNOOTSCHAP VOOR VLAANDEREN EN BRUSSEL, te
ondersteunen, te promoten, te financieren en hun verdere ontwikkeling alsook hun bestaan te
bestendigen.
In het algemeen mag de vennootschap alle verrichtingen uitvoeren die nodig of dienstig zijn voor de
verwezenlijking van haar voorwerp.
Het voornaamste oogmerk van de vennootschap mag nimmer gericht zijn op de verrijking van de
aandeelhouders van de vennootschap noch bestaan in het verlenen van een onrechtstreeks
vermogensvoordeel aan de aandeelhouders.”
De algemene vergadering heeft besloten om de statuten aan dit besluit aan te passen zoals hierna
vermeld.
 
Vierde besluit
De algemene vergadering heeft besloten om de jaarlijkse gewone algemene vergadering voortaan te
houden op de tweede dinsdag van juni om tien uur.
De eerstvolgende jaarvergadering zal plaatsvinden op dinsdag 10 juni 2025 om 10 uur.
 
Vijfde besluit
Als gevolg van de voorgaande besluiten, heeft de algemene vergadering, artikel per artikel, de
nieuwe tekst van de statuten aangenomen, in overeenstemming met het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen (WVV), met de volgende kenmerken:
 
Artikel 1 : Naam en rechtsvorm
De vennootschap is een naamloze vennootschap met de naam IMMOBILIENVENNOOTSCHAP
VOOR VLAANDEREN EN BRUSSEL, met verkorte naam IMOVLAB.
 
Artikel 2 : Duur
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
 
Artikel 3 : Zetel
De zetel is gevestigd in het Brusselse Gewest.
De raad van bestuur is bevoegd de zetel van de vennootschap binnen België te verplaatsen, voor
zover die verplaatsing overeenkomstig de toepasselijke taalwetgeving niet verplicht tot een wijziging
van de taal van de statuten. Dergelijke beslissing van de raad van bestuur vereist geen
statutenwijziging, tenzij de zetel verplaatst wordt naar een ander Gewest, in dit laatste geval is het
bestuursorgaan bevoegd om tot de statutenwijziging te beslissen.
Indien ten gevolge van de verplaatsing van de zetel de taal van de statuten moet worden gewijzigd,
kan enkel de algemene vergadering deze beslissing nemen met inachtneming van de vereisten voor
statutenwijziging.
 
Artikel 4 : Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp:
Het bestaand immobiliënpark van de naamloze ontbonden SOCIETE IMMOBILIERE BELGE,
afgekort STIMOBEL, dat werd ingebracht ingevolge de splitsing van STIMOBEL, zo goed mogelijk te
onderhouden, desnoods aangevuld met nieuwe aankopen, en te verhuren, om zodoende andere
organisaties, verenigingen zonder winstoogmerk, … enzoverder, met dezelfde doelstellingen als de
naamloze vennootschap IMMOBILIENVENNOOTSCHAP VOOR VLAANDEREN EN BRUSSEL, te
ondersteunen, te promoten, te financieren en hun verdere ontwikkeling alsook hun bestaan te
bestendigen.
In het algemeen mag de vennootschap alle verrichtingen uitvoeren die nodig of dienstig zijn voor de
verwezenlijking van haar voorwerp.
Het voornaamste oogmerk van de vennootschap mag nimmer gericht zijn op de verrijking van de
aandeelhouders van de vennootschap noch bestaan in het verlenen van een onrechtstreeks
vermogensvoordeel aan de aandeelhouders.
 
Artikel 5 : Kapitaal
Het kapitaal van de vennootschap bedraagt driehonderdenachtduizend driehonderdvierenveertig
euro vierentachtig cent (€ 308.344,84) en is vertegenwoordigd door 2.280 aandelen van dezelfde
soort, ieder met een gelijke fractiewaarde.
De aandelen zijn op naam.
Elk aandeel geeft recht op een aandeel in de winst en in het vereffeningssaldo evenredig met het
deel dat dit aandeel in het kapitaal vertegenwoordigt.
 
…
 
Artikel 9 : Raad van bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door een raad van bestuur, bestaande uit minstens drie
bestuurders. Indien en zolang de vennootschap minder dan drie aandeelhouders heeft, mag de raad
van bestuur uit twee bestuurders bestaan die de vennootschap gezamenlijk besturen. Elke bepaling
die aan een lid van de raad van bestuur een doorslaggevende stem toekent, verliest van rechtswege
haar werking.           
Indien een rechtspersoon tot bestuurder wordt aangesteld, dient de besturende vennootschap een
vaste vertegenwoordiger aan te stellen, overeenkomstig artikel 2:55 WVV. Deze aanstelling kan
enkel gebeuren mits het uitdrukkelijk akkoord van de bestuurde vennootschap.
De bestuurders worden benoemd door de algemene vergadering, voor ten hoogste zes jaar maar
hun mandaat is onbeperkt hernieuwbaar.
De algemene vergadering kan het mandaat van een bestuurder te allen tijde en zonder opgave van
redenen met onmiddellijke ingang beëindigen.
 
…
 
Artikel 13 : Dagelijks bestuur
De raad van bestuur kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging wat dat bestuur
aangaat, opdragen aan één of meerdere personen. Indien zij lid zijn van de raad van bestuur, dragen
zij de titel van ‘gedelegeerd bestuurder’. Indien zij geen lid zijn van de raad van bestuur, dragen zij de
titel van ‘directeur’.
Iedere gedelegeerde voor het dagelijks bestuur kan afzonderlijk handelen en afzonderlijk de
vennootschap vertegenwoordigen wat betreft dat dagelijks bestuur.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
De raad van bestuur stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot
het dagelijks bestuur.
De raad van bestuur kan de gedelegeerden tot het dagelijks bestuur op elk ogenblik ontslaan.
Het dagelijks bestuur omvat zowel de handelingen en de beslissingen die niet verder reiken dan de
behoeften van het dagelijks leven van de vereniging, als de handelingen en de beslissingen die,
ofwel om reden van hun minder belang dat ze vertonen, ofwel omwille van hun spoedeisend
karakter, de tussenkomst van de raad van bestuur niet rechtvaardigen.
 
Artikel 14 : Vertegenwoordiging van de vennootschap
De vennootschap wordt geldig vertegenwoordigd tegenover derden op elk van de volgende wijzen:
a) hetzij door twee bestuurders gezamenlijk handelend;
b) hetzij door iedere gedelegeerd bestuurder afzonderlijk handelend;
c) hetzij door iedere gedelegeerde voor het dagelijks bestuur wat dat dagelijks bestuur betreft;
Uiteraard kunnen ook gevolmachtigden van de vennootschap, al of niet aandeelhouders, aangesteld
worden. Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde
rechtshandelingen zijn geoorloofd. De gevolmachtigden verbinden de vennootschap binnen de
perken van de hun verleende volmachten, onverminderd de verantwoordelijkheid van de raad van
bestuur, ingeval van overdreven volmacht.
 
Artikel 15 : Jaarvergadering
Jaarlijks wordt de gewone algemene vergadering gehouden in de zetel van de vennootschap op de
tweede dinsdag van juni om tien uur.
Te allen tijde kan een bijzondere algemene vergadering worden bijeengeroepen om te beraadslagen
en te besluiten over alle aangelegenheden die tot haar bevoegdheid behoren en die geen wijziging
van de statuten inhouden.
Te allen tijde kan ook een buitengewone algemene vergadering worden bijeengeroepen, om over
een wijziging van de statuten te beraadslagen en te besluiten.
De gewone, de bijzondere en de buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden in de
zetel van de vennootschap, of op een andere plaats aangewezen in de oproeping.
 
…
 
Artikel 26 : Boekjaar – jaarrekening
Het boekjaar van de vennootschap loopt elk jaar van 1 januari tot en met 31 december.
Ieder jaar maakt de raad van bestuur een inventaris op, alsmede de jaarrekening overeenkomstig de
toepasselijke wettelijke bepalingen.
 
Artikel 27 : Bestemming van de winst
De algemene vergadering beslist over de bestemming van het resultaat, rekening houdend met de
wettelijke bepalingen.
Geen uitkering mag echter gebeuren indien het nettoactief, zoals dat blijkt uit de jaarrekening, is
gedaald of tengevolge van de uitkering zou dalen beneden het bedrag van het gestorte of, indien dit
hoger is, van het opgevraagde kapitaal, vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of de
statuten niet mogen worden uitgekeerd. Voor de toepassing van deze bepaling wordt het niet
afgeschreven gedeelte van de herwaarderingsmeerwaarden gelijkgesteld met een krachtens de wet
als onbeschikbaar gestelde reserve.
De raad van bestuur is bevoegd om interimdividenden uit te keren. Deze uitkering mag alleen
gebeuren uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang
de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het
overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen winst, zonder onttrekking aan de
bestaande reserves en rekening houdend met de reserves die volgens een wettelijke of statutaire
bepaling moeten worden gevormd.
Daarenboven mag tot deze uitkering slechts worden overgegaan nadat de raad van bestuur aan de
hand van een staat van activa en passiva die de commissaris beoordeelt, heeft vastgesteld dat de
winst volstaat om een interimdividend uit te keren.
 
…
 
Zesde besluit
De algemene vergadering nam kennis van het besluit van de raad van bestuur dat:
- het adres van de zetel is: 1000 Brussel, Stalingradlaan 21.
- het adres van een vestigingseenheid is : 9300 Aalst, Nieuwbeekstraat 35.
 
Zevende besluit
De algemene vergadering nam kennis van de brief van de heer De Raedt Joseph de dato 18
september 2024 waarin hij zijn ontslag als bestuurder aanbiedt.
De algemene vergadering heeft vervolgens besloten om de heer DE RAEDT Joseph Albert Ghislain,
wonende te 3080 Tervuren, Eikestraat 80, te ontslaan als bestuurder van de vennootschap met
onmiddellijke ingang. Het besluit over zijn kwijting zal geagendeerd worden op de eerstvolgende
jaarvergadering.
 
De algemene vergadering heeft eveneens besloten om de volgende personen te herbenoemen als
bestuurders van de vennootschap voor een nieuwe termijn van 6 jaar met ingang vanaf vandaag en
lopende tot en met de jaarvergadering van 2030:
 
- mevrouw DEWEERDT Marguerite Joséphine Louise,  wonende te 1140 Evere, Constant
Permekelaan 27 B002.
- de heer MARTENS Emiel Dieudonné, wonende te 2580 Putte, Leuvensebaan 251;
- de heer DE SMET Marc André Simonne, wonende te 9300 Aalst, Valerius De Saedeleerstraat 63.
- mevrouw VERBEEREN Victoire Jeannine, wonende te 9300 Aalst, Valerius De Saedeleerstraat 63. 
- de heer GAVEL Jos Paul Juliaan, wonende te 9300 Aalst, Lindenstraat 18.
- de heer MARTENS Joeri, wonende te 2580 Putte, Poortvelden 11.
- de heer VONCKX Theun Pablo Karl Willem Sebastian,  wonende te 1030 Schaarbeek, Voltairelaan
46 b010. 
 
Hun mandaten zijn niet bezoldigd.
Zij vormen de raad van bestuur.
De raad van bestuur vertegenwoordigt de vennootschap.
 
BESLUIT VAN DE RAAD VAN BESTUUR
De raad van bestuur, samengesteld uit:
- Mevrouw DEWEERDT Marguerite,
- de heer MARTENS Emiel,
- de heer DE SMET Marc,
- mevrouw VERBEEREN Victoire,
- de heer GAVEL Jos,
- de heer MARTENS Joeri, vertegenwoordigd door de heer MARTENS Emiel,
- de heer VONCKX Theun,
1. heeft de heer Martens Joeri benoemd tot voorzitter van de raad van bestuur;
2. heeft als gedelegeerd bestuurder, met onbezoldigd mandaat, herbenoemd:
- De heer GAVEL Jos,
- De heer DE SMET Marc.
Elke gedelegeerd bestuurder afzonderlijk kan de vennootschap vertegenwoordigen.
 
Voor ontledend uittreksel.
 
Olivier Van Maele, notaris te Aalst.
 
Worden eveneens neergelegd:
    •  Uitgifte van de statutenwijziging;
    •  Gecoördineerde statuten.