Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Balanced Projects
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Heikantstraat 41 bus 0001
 : 2900 Schoten
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Peter Timmermans te Antwerpen, vervangende zijn ambtgenoot
geassocieerd notaris Yves DE DEKEN te Antwerpen, op 9 juli 2021, blijkt dat een vennootschap
werd opgericht met volgende kenmerken:
1° RECHTSVORM, NAAM, GEWEST: De vennootschap heeft de rechtsvorm van een besloten
vennootschap en haar naam luidt “Balanced Projects”.
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
2° ADRES: 2900 Schoten, Heikantstraat 41 bus 0001
3° DUUR: De vennootschap bestaat voor onbepaalde duur.
4° OPRICHTER: de heer BELLENS David Paula Franciscus, wonende te 2900 Schoten,
Heikantstraat 41 bus 0001.
5° INBRENG: tweeduizend (2.000,00) euro door inbreng in geld, volledig volgestort.
6° BOEKJAAR : 1 januari – 31 december; einde 1e boekjaar: 31 december 2021.
7° AANLEG RESERVES – WINSTVERDELING - LIQUIDATIESALDO:
De algemene vergadering is bevoegd tot bestemming van de winst en tot vaststelling van de
uitkeringen.
Geen uitkering mag gebeuren indien het nettoactief van de vennootschap negatief is of ten gevolge
van de uitkering negatief zou worden. Indien de vennootschap beschikt over eigen vermogen dat
wettelijk of statutair onbeschikbaar is, mag geen uitkering gebeuren indien het nettoactief is gedaald
of door de uitkering zou dalen tot beneden het bedrag van dit onbeschikbare eigen vermogen. Het
besluit van de algemene vergadering tot uitkering heeft slechts uitwerking nadat het bestuursorgaan
heeft vastgesteld dat de vennootschap, volgens de redelijkerwijs te verwachten ontwikkelingen, na
de uitkering in staat zal blijven haar schulden te voldoen naarmate deze opeisbaar worden over een
periode van ten minste twaalf maanden te rekenen van de datum van de uitkering. Dit besluit van het
bestuursorgaan wordt verantwoord in een verslag dat, in voorkomend geval, door de commissaris
wordt beoordeeld conform de voorschriften van artikel 5:143., 2e lid WVV.
Bevoegdheidsdelegatie
Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om binnen de hiervoor bepaalde grenzen over te gaan tot
uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang
de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het
overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.
Vereffeningssaldo
Het maatschappelijk vermogen zal eerst aangewend worden om de schuldeisers en de kosten van
de vereffening te voldoen, nadat – in voorkomend geval - het plan van verdeling daartoe door de
bevoegde ondernemingsrechtbank is goedgekeurd, conform de voorschriften van artikel 2:97. WVV.
Na betaling van alle schulden of consignatie van de nodige gelden om die te voldoen, verdeelt de
vereffenaar het netto actief onder alle aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat
zij bezitten en worden de goederen die nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
8° BESTUUR:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, al dan niet aandeelhouders.
De bestuurders worden benoemd door de algemene vergadering van aandeelhouders voor
0771277484
Luik B
onbepaalde termijn.
Iedere bestuurder kan te allen tijde ontslag geven door loutere kennisgeving aan het bestuursorgaan.
Dit ontslag heeft slechts gevolg vanaf de beslissing tot aanvaarding ervan door de algemene
vergadering. Op verzoek van de vennootschap blijft hij in functie totdat de vennootschap
redelijkerwijze in zijn vervanging kan voorzien.
Tenzij anders bepaald in het benoemingsbesluit kan de algemene vergadering het mandaat van de
bestuurder te allen tijde en zonder opgave van redenen beëindigen met onmiddellijke ingang of met
opgave van de datum waarop het bestuursmandaat eindigt. De algemene vergadering kan alsdan
ook een vertrekvergoeding toekennen.
Intern bestuur
Iedere bestuurder is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot
verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, met uitzondering van die handelingen
waarvoor volgens de wet de algemene vergadering bevoegd is.
Externe vertegenwoordiging
Iedere bestuurder is eveneens bevoegd om alleen de vennootschap te vertegenwoordigen jegens
derden, met inbegrip van de vertegenwoordiging in rechte.
In alle akten die de vennootschap verbinden moet onmiddellijk voor of na de handtekening van de
persoon die de vennootschap vertegenwoordigt, worden vermeld in welke hoedanigheid hij/zij
optreedt.
Het bestuursorgaan kan gevolmachtigden aanstellen.
Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde
rechtshandelingen zijn geoorloofd. De gevolmachtigden verbinden de vennootschap, binnen de
perken van de hun verleende volmacht, onverminderd de verantwoordelijkheid van de bestuurders,
ingeval van overdreven volmacht.
9° BENOEMINGEN:
Tot niet statutaire bestuurder werd benoemd en aangesteld voor onbepaalde duur behoudens
herroeping door de algemene vergadering met gewone meerderheid: de heer BELLENS David,
voornoemd.
Het mandaat van de bestuurder zal bezoldigd zijn, zolang de algemene vergadering hierover niet
anders beslist.
Er werd geen commissaris benoemd.
10° VOORWERP:
De vennootschap heeft tot voorwerp:
    •  De activiteiten van bouwheer: het laten bouwen van alle soorten van gebouwen, zowel
residentiële als niet residentiële, op eigen percelen of op percelen van derden, in eigen naam en voor
eigen rekening als in naam en voor rekening van derden.
    •  De ontwikkeling van immobiliënprojecten in de breedste zin van het woord, met inbegrip van het
ontwerp, de opdeling en de promotie van terreinen en gebouwen.
    •  De activiteiten van bouwpromotor, die zich verbindt tot levering van een volledige bouwdienst.
Coördinatie van bouwwerken.
    •  Alle activiteiten met betrekking tot het bouwen en verbouwingen, met uitsluiting van de
aannemerij. Deze handelingen mogen zowel in binnen als in het buitenland gesteld worden.
    •  Projectmanagement en projectontwikkeling en alles wat daarmee gepaard gaat zoals de
promotie, realisatie, verkoop en commercialisatie van projecten, omvattende onder meer maar niet
uitsluitend het begeleiden van bouwprojecten, het uitvoeren van projectopvolging, toezicht,
werfcontroles en expertises, kostencalculaties en budgetbeheer, de coördinatie van de bouwwerken
en de controle daarop tijdens en nadien alsook de algemene coördinatie van de werkzaamheden op
de bouwwerf, het verlenen van technische, juridische en administratieve adviezen, allerlei adviezen
aan de bouwheer, het onderhandelen met en het aanstellen van architecten, aannemers en andere
betrokken personen, het optreden tegenover allerlei overheden en instanties voor vergunningen en
andere administratieve procedures.
    •  Alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten
zoals onder meer erfpacht en opstalrechten en de huurfinanciering van onroerende goederen aan
derden, het aankopen en verkopen zowel in volle eigendom als in vruchtgebruik en/of blote
eigendom, ruilen, doen bouwen, doen verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen,
prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, de aan- en verkoop, huur en verhuur van
roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle
handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de
opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, kortom alle onroerende
transacties en verrichtingen in de meest brede zin en van welke aard ook.
    •  administratie, consultancy en managementactiviteiten, omvattende onder meer:
        •  adviesbureau p het gebied van bedrijfsvoering en beheer, waaronder onder meer, maar niet
Luik B
uitsluitend: het verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven, particulieren en de overheid op
gebied van planning, organisatie, efficiëntie en toezicht, investeringen, management, marketing,
productlanceringen, financiële materies, bank technische materies, financieringstechnieken,
financiële producten, overnames;
        •  het tussenkmen in het dagelijks bestuur en het vertegenwoordigen van bedrijven door onder
meer het uitoefenen van mandaten van bestuurder, zaakvoerder, directeur of vereffenaar; - studie,
organisatie en raadgevend bureau inzake juridische, financiële, handels, bedrijfseconomische of
sociale aangelegenheden met inbegrip van alle handelingen die verband houden met advies,
documentatie en publicatie over research en over juridische, sociale, economische en financiële
problemen;
        •  het begeleiden van bedrijven p het gebied van handel, nijverheid en administratie, het
verrichten van secretariaatswerkzaamheden, het domiciliëren van bedrijven, het ter beschikking
stellen van kantoren, magazijnen en fabricageruimten, het verrichten van voorbereidende studies en
adviezen op gebied van management, bedrijfsvoering, economische wetgeving, marketing, export en
import, het drukken en uitgeven van studies, rapporten en het verlenen van hulp aan bedrijven in
oprichting of bij overname van bestaande bedrijven, zenden en ontvangen van post en meer in het
algemeen alles te doen wat de oprichting, de uitbating en het beheer van de bedrijven van nut kan
zijn.
    •  Het verwerven van participaties en samenwerkingsverbanden in eender welke vorm in alle
bestaande of nog op te richten rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de
coördinatie van de ontwikkeling en investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al dan
niet een participatie aanhoudt;
    •  Het verschaffen van informatie aan de bedrijfsleiding.
    •  Projectmanagement, procesoptimalisatie en organisatieontwikkeling, training en coaching,
interim management, veranderingsbeheer en change management in de meest brede zin van het
woord en in alle mogelijke sectoren.
    •  Het optreden als tussenpersoon in de handel.
    •  Diverse dienstverlening in de ruimste zin van het woord.
    •  De vennootschap mag belangen nemen, hetzij door deelneming, inbreng of elke ander wijze in
alle vennootschappen, ondernemingen, economische samenwerkingsverbanden,
beroepsverenigingen of groeperingen, bestaande of op te richten, in België als in het buitenland, die
een gelijkluidend, aanvullend of soortgelijk doel nastreven, of die van aard zijn de ontwikkeling van
haar onderneming te bevorderen. De vennootschap mag ten voordele van derden alle waarborgen
toestaan, alle roerende goederen verpanden, alle onroerende goederen met hypotheek bezwaren.
De vennootschap mag optreden als zaakvoerder, bestuurder, volmacht drager, mandataris of
vereffenaar in andere vennootschappen, zich borg stellen voor derden, bestuurders/zaakvoerders en
aandeelhouders, evenals hun leningen, voorschotten en kredieten toestaan, behoudens de wettelijke
beperkingen ter zake. Zij mag de activiteiten van een managementvennootschap uitoefenen in de
meest ruime zin van het woord.
11° JAARVERGADERING: De gewone algemene vergadering wordt elk jaar gehouden de laatste
vrijdag van de maand mei om twintig (20:00) uur. Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de
vergadering op de eerstvolgende werkdag gehouden op hetzelfde uur.
De gewone algemene vergadering wordt gehouden in de zetel van de vennootschap of op een
andere plaats in de gemeente waar de zetel van de vennootschap gevestigd is zoals aangeduid in de
uitnodiging.
Toelatingsvoorwaarden:
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouden te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouden mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering,
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
 
BIJZONDERE VOLMACHT:
Aan de ondergetekende notaris Peter Timmermans en zijn ambtgenoot Yves De Deken, voornoemd,
werd volmacht verleend voor de formaliteiten van bekendmaking, de inschrijving van de
vennootschap in het rechtspersonenregister van de Kruispuntbank van Ondernemingen, de
neerlegging van de statuten in het elektronisch databanksysteem voor statuten.
Voorts werd volmacht gegeven teneinde alle formaliteiten te vervullen bij de diensten van de
Kruispuntbank, de ondernemingsloketten, de administratie van de BTW en alle andere
belastingdiensten, om de inschrijving en alle latere wijzigingen van inschrijving van de vennootschap
Luik B
bij deze diensten te melden, aan: FIRST ACCOUNT BV, te 2000 Antwerpen, Bourlastraat 3 bus 6,
RPR Antwerpen, afdeling Antwerpen 0533.925.810, vertegenwoordigd door de heer Stijn
Uytterhoeven, met recht van substitutie.
In verband hiermee kunnen deze lasthebbers alle documenten ondertekenen en in het algemeen
alles doen wat noodzakelijk of nuttig is.
 
 
Voor ontledend uittreksel
Notaris Peter Timmermans
 
Samen hiermee neergelegd: uitgifte akte en statuten