N° d'entreprise :
Nom
(en entier) : VANCALI
(en abrégé) :
Forme légale : Société à responsabilité limitée
Adresse complète du siège Bolimpont 52A
 : 4845 Jalhay
Objet de l'acte :
CONSTITUTION
D’un acte reçu par Olivier CRESPIN, notaire à la résidence de Malmedy, le 28 juin 2024, en cours d’
enregistrement, il est extrait ce qui suit :
Madame Sagehomme Claire-Emmanuelle Jeanne Marie, épouse de Monsieur LEIDGENS Bertrand
domiciliée à 4845 Jalhay, Bolimpont, 52/A. 
A requis le notaire soussigné d’acter qu’elle constitue une société et de dresser les statuts d’une
société à responsabilité limitée, dénommée « Vancali », ayant l’adresse de son siège à 4845 Jalhay,
Bolimpont 52A, aux capitaux propres de départ de SOIXANTE-CINQ MILLE EUROS (65.000,00 €)
représentés par 100 actions.
Madame Claire SAGEHOMME, déclare souscrire les cent (100) actions au prix de six cent cinquante
euros (650,00 €) chacune, par un  apport en nature ci-après décrit :
Apport en nature.
La comparante déclare souscrire les 100 actions représentative de l’avoir social par un apport en
nature réalisé conformément à l’article 5 :7 §1er du Code des sociétés et des associations - ci-après
le CSA - pour un montant total de SOIXANTE-CINQ MILLE EUROS (65.000 €) en rémunération
desquels il lui est attribué 100 actions.
- Rapport du Réviseur d’entreprises - conclusions
Madame Anne Dorthu, Réviseur d’entreprises, représentant la société coopérative à responsabilité
limitée « Baker Tilly Belgium Dorthu », Réviseurs d’Entreprises », désignée par la fondatrice
préalablement à la constitution, a rédigé, conformément à l’article 5 :7 §1er  alinéa 2 du Code des
sociétés et des associations, le rapport sur la description des apports, sur les modes d’évaluation
adoptés et sur la rémunération réelle qui est accordée en contrepartie des apports. 
Ce rapport contient les conclusions suivantes, ci-après textuellement reproduites:
« Conformément à l’article 5:7 du Code des Sociétés et des Associations, nous présentons notre
conclusion dans le cadre de notre mission de Réviseur d’Entreprises, pour laquelle nous avons été
désignés par lettre de mission du 14 mai 2024.
Nous avons exécuté notre mission conformément à la Norme relative à la mission du Réviseur d’
Entreprises dans le cadre d’un apport en nature de l’Institut des Réviseurs d’Entreprises. Nos
responsabilités en vertu de cette norme sont décrites ci-dessous dans la section « Responsabilité du
Réviseur d’Entreprises » relative au contrôle de la description des éléments à apporter, telle que
contenue dans le projet de rapport spécial de la fondatrice.
Concernant l’apport en nature
Conformément à l’article 5:7 du Code des Sociétés et des Associations, nous avons examiné les
aspects décrits ci-dessous, tels qu’ils figurent dans le projet de rapport spécial de la fondatrice et
reprenons nos constatations significatives concernant :
o la description des biens à apporter ;
o l’évaluation appliquée par les parties ;
o le mode d’évaluation utilisé à cet effet.
La fondatrice de la société est responsable de l’évaluation des actifs apportés, ainsi que de la
détermination de la rémunération à émettre en contrepartie de l’apport en nature.
L’apporteur déclare qu’il n’existe aucun passif occulte. Tout bien ou dette non décrit dans le présent
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rapport restera au profit ou à charge de l’apporteur.
Au terme de nos travaux de contrôle, nous sommes d’avis que :
a) la description de l’apport en nature répond à des conditions normales de précision et de clarté ;
b) le mode d’évaluation de l’apport en nature arrêté par les parties est justifié par les principes de l’
économie d’entreprise et conduit à une valeur d’apport qui correspond au moins au nombre et au
pair comptable des actions à émettre en contrepartie mentionné dans le projet d’acte transmis par le
notaire instrumentant, à savoir 65.000€, de sorte que l’apport en nature n’est pas surévalué.
Les apports de départ de la société à responsabilité limitée « VANCALI » s’élèveront à un montant
65.000€ et seront représentés par 100 actions sans désignation de valeur nominale, lesquelles
seront intégralement attribuées à Madame Claire SAGEHOMME.
Nous n’avons pas eu connaissance d’évènement postérieur à nos contrôles et de nature à modifier
en quoi que ce soit les présentes conclusions.
No fairness opinion
Conformément à l’article 5:7 du Code des Sociétés et des Associations, notre mission ne consiste
pas à se prononcer sur le caractère approprié ou opportun de l’opération, en ce compris sur l’
évaluation de la rémunération attribuée en contrepartie de l’apport, ni sur le caractère légitime et
équitable de cette opération (« no fairness opinion »).
Responsabilité de l’organe d’administration relative à l’apport en nature
La fondatrice est responsable :
o d’exposer l’intérêt que l’apport présente pour la société ;
o de la description et de l’évaluation motivée de l’apport en nature ; et
o de mentionner la rémunération attribuée en contrepartie.
Responsabilité du Réviseur d’Entreprises relative à l’apport en nature
Le Réviseur d’Entreprises est responsable :
o d’examiner la description fournie par la fondatrice de l’apport en nature ;
o d’examiner l’évaluation appliquée et le mode d’évaluation utilisé à cet effet ;
o d’indiquer si la valeur à laquelle conduit ce mode d’évaluation correspond au moins à la valeur de l’
apport mentionné dans l’acte ; et
o de mentionner la rémunération réelle attribuée en contrepartie de l’apport.
Limitation à l’utilisation de ce rapport
Ce rapport a été établi en vertu de l’article 5:7 du Code des Sociétés et des Associations dans le
cadre d’un rapport présenté à la fondatrice et ne peut être utilisé à d’autres fins. Notre rapport ne
traite pas des éventuelles conséquences fiscales de l’opération. »
Fait à Soumagne, le 27 juin 2024
Baker Tilly Belgium Dorthu, Réviseurs d’Entreprises S.C.R.L.
Représentée par Anne DORTHU, Réviseur d’entreprises, Associée
- Rapport de la fondatrice
La fondatrice a également rédigé, conformément à l’article 5 :7 §1er alinéa 1er du Code des sociétés
et des associations, le rapport spécial dans lequel elle  expose l’intérêt que les apports en nature
présentent pour la société.
Ces rapports sont remis au notaire instrumentant pour être versés au dossier de la société en
constitution. Ils seront déposés en même temps qu’une expédition des présentes au greffe du
Tribunal de l’entreprise à LIEGE (division de Verviers), conformément au CSA.
DESIGNATION DES BIENS.
Commune de Jalhay – première division (Jalhay)
Une maison d'habitation, sise Bolimpont 53, cadastrée selon extrait cadastral récent section B
numéro 1608G4P0000, pour une contenance cadastrale actuelle de onze ares trente centiares (11 a
30 ca).
La comparante nous a ensuite déclaré arrêter comme suit les statuts de la société, dont un extrait
suit :
1° La société revêt la forme d'une société à responsabilité limitée. Elle est dénommée : "Vancali". 
2° Le siège est établi en Région wallonne. 
3° La société a pour objet, tant en Belgique qu'à l'étranger, pour compte propre ou pour compte de
tiers ou en participation avec ceux-ci :
- la gestion d’hébergements de tous types, et notamment à titre exemplatif, de maison de vacances,
gîtes, d’appart/hôtel, de Bed & Breakfast, de gîtes ruraux, de maison d’hôtes et chambres d’hôtes
ainsi que l’exploitation d’hôtels avec ou sans restaurant, de restaurants, services snacks, friteries,
taverne, bowling, bar, le service traiteur, l’organisation de banquets en ce compris la location de
vaisselle, et d’une manière générale l’organisation de tous types d’événements, réceptions, banquets
et réceptions diverses ;
- l’organisation de toutes activités culturelles, sportives, récréatives et d’une manière plus générale
de toutes activités du secteur évènementiel ;
- la consultance en tous domaines et notamment la gestion des ressources humaines, le conseil en
organisation, la gestion et le développement d'entreprises ainsi que la prestation de services en
matière commerciale, administrative, comptable ou financière ;
- la création et l’entretien d’espaces verts, de parcs et de jardins, cours et parkings, les services d’
aménagement paysager, les travaux de terrassement, l’exploitation forestière et/ou de pépinières en
ce compris l’abattage d’arbres et la production de bois brut tels que les échalas fendus, les piquets,
les bois de chauffage, les plaquettes forestières.
La société a également pour objet, tant en Belgique qu’à l’étranger, pour son propre compte ou pour
compte de tiers, le développement de projets immobiliers, la constitution et la gestion d’un patrimoine
immobilier et la location financement de biens immeubles aux tiers, l’acquisition par l’achat ou
autrement, la vente, l’échange, la construction, la transformation, l’amélioration, l’équipement, l’
aménagement, l’embellissement, l’entretien, la location, la prise en location, le lotissement, la
prospection et l’exploitation de biens immobiliers, ainsi que toutes opérations qui, directement ou
indirectement, sont en relation avec cet objet et qui sont de nature à favoriser l’accroissement et le
rapport d’un patrimoine immobilier, de même que se porter caution pour la bonne fin d’engagements
pris par des tiers qui auraient la jouissance de ces biens immobiliers.
Elle peut faire toutes opérations commerciales, industrielles et financières, immobilières ou
mobilières, se rapportant directement ou indirectement à son objet social ou susceptibles de
favoriser son développement.
La société peut s’intéresser par toutes voies de droit dans toutes affaires, entreprises ou sociétés
ayant un objet identique, analogue ou connexe au sien ou simplement de nature à faciliter l'extension
de ses opérations ou la réalisation de tout ou partie de son objet social.
Elle peut exercer les fonctions d’administrateur ou liquidateur dans d’autres sociétés.
La société peut se porter garant ou fournir des sûretés réelles pour des sociétés ou des personnes
privées, au sens le plus large.
Au cas où la prestation de certains actes serait soumise à des conditions préalables d'accès à la
profession, la société subordonnera son action, en ce qui concerne la prestation de ces actes, à la
réalisation de ces conditions.
4° La société est constituée pour une durée illimitée.
5° En rémunération des apports, cent (100) actions ont été émises.
Toutes les actions sont nominatives, elles portent un numéro d’ordre.
6° La société est administrée par un ou plusieurs administrateurs, personnes physiques ou morales,
actionnaires ou non, nommés avec ou sans limitation de durée et pouvant, s’ils sont nommés dans
les statuts, avoir la qualité d’administrateur statutaire.
S’il n’y a qu’un seul administrateur, la totalité des pouvoirs d’administration lui est attribuée, avec la
faculté de déléguer partie de ceux-ci.
Lorsque la société est administrée par plusieurs administrateurs, chaque administrateur agissant
seul, peut accomplir tous les actes nécessaires ou utiles à l’accomplissement de l’objet, sous réserve
de ceux que la loi et les statuts réservent à l’assemblée générale.
Chaque administrateur représente la société à l'égard des tiers et en justice, soit en demandant, soit
en défendant.
Il peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire.
7° Il est tenu chaque année, au siège, une assemblée générale ordinaire le deuxième samedi du
mois d’avril, à l’heure précisée dans la convocation.
8° L'exercice social commence le premier janvier et finit le trente et un décembre de chaque année.
9° La société peut être dissoute en tout temps, par décision de l'assemblée générale délibérant dans
les formes prévues pour les modifications aux statuts.
En cas de dissolution de la société, pour quelque cause et à quelque moment que ce soit, le ou les
administrateurs en fonction sont désignés comme liquidateur(s) en vertu des présents statuts si
aucun autre liquidateur n’aurait été désigné, sans préjudice de la faculté de l'assemblée générale de
désigner un ou plusieurs liquidateurs et de déterminer leurs pouvoirs et émoluments. 
Après apurement de toutes les dettes, charges et frais de liquidation ou après consignation des
montants nécessaires à cet effet et, en cas d'existence d’actions non entièrement libérées, après
rétablissement de l'égalité entre toutes les actions soit par des appels de fonds complémentaires à
charge des actions insuffisamment libérées, soit par des distributions préalables au profit des actions
libérées dans une proportion supérieure, l'actif net est réparti entre tous les actionnaires en
proportion de leurs actions et les biens conservés leur sont remis pour être partagés dans la même
proportion.
Dispositions finales et (ou) transitoires 
1. Premier exercice social et première assemblée générale ordinaire
Le premier exercice social débutera le jour du dépôt au greffe d’une expédition du présent acte et
finira le 31 décembre 2024.
La première assemblée générale ordinaire aura donc lieu en 2025.
2. Adresse du siège 
L’adresse du siège est située à : 4845 Jalhay, Bolimpont 52A. 
3. Désignation de l'administrateur  
L’assemblée décide de fixer le nombre d’administrateurs à deux (2).
Elle appelle aux fonctions d’administrateurs non-statutaires pour une durée illimitée : 
- Madame Sagehomme Claire, ci-avant nommée, domiciliée à 4845 Jalhay, Bolimpont, 52/A ;
qui déclare accepter pour une durée illimitée. 
- Monsieur LEIDGENS Bertrand Jean-Claude Sabine Joachim, domicilié à 4845 Jalhay, Bolimpont,
52/A.
qui a déclaré accepter préalablement (par mail) pour une durée illimitée. 
Leur mandat pourra être rémunéré suivant décision de l’assemblée générale.
Réunis en  conseil, les administrateurs désignent ; 
- en qualité de délégués à la gestion journalière (administrateurs-délégués) : Madame Sagehomme
Claire et Monsieur LEIDGENS Bertrand, tous deux ci-avant nommés, qui ont accepté antérieurement
;
- en qualité de représentant permanent pour la représentation de la société dans l’exercice d’un
mandat d’administrateur : Madame Claire SAGEHOMME ci-avant nommée, qui accepte.
4. Commissaire
Compte tenu des critères légaux, la comparante décide de ne pas procéder actuellement à la
nomination d’un commissaire. 
5. Reprise des engagements pris au nom de la société en formation
Tous les engagements ainsi que les obligations qui en résultent, et toutes les activités entreprises
depuis le 01 janvier 2024 par la comparante au nom et pour compte de la société en formation sont
repris par la société présentement constituée, par décision de l’organe d’administration qui sortira
ses effets à compter de l’acquisition par la société de sa personnalité juridique.
6. Pouvoirs 
La Fiduciaire GALIUM (représentée par Mr Thierry ERNST), ou toute autre personne désignée par
lui, est désignée en qualité de mandataire ad hoc de la société, afin de disposer des fonds, de signer
tous documents et de procéder aux formalités requises auprès de l’administration de la tva ou en vue
de l'inscription à la Banque carrefour des Entreprises.  
Aux effets ci-dessus, le mandataire ad hoc aura le pouvoir de prendre tous engagements au nom de
la société, faire telles déclarations qu'il y aura lieu, signer tous documents et en général faire tout ce
qui sera utile ou nécessaire pour l'exécution du mandat lui confié. 
On omet le surplus.
Déposés en même temps que le présent extrait, l’expédition de l’acte, les statuts initiaux et les deux
rapports spéciaux.
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME
Olivier Crespin
Notaire à Malmedy.