Siège :
N° d'entreprise :
(en abrégé) :
Objet(s) de l'acte :
(en entier) :
(adresse complète)
Möbius Construct
Rue de la Régence 58
1000 Bruxelles
Société anonyme
Forme juridique :
Dénomination
Constitution
D'un acte reçu par Maître Catherine GILLARDIN, Notaire associé à Bruxelles, le vingt septembre
2017, il résulte qu’ont comparu : 1. la société anonyme « IMMOBEL » ou «Compagnie Immobilière
de Belgique» ou « Immobiliën Vennootschap van België », dont le siège social est établi à 1000
Bruxelles, Rue de la Régence, 58, inscrite au registre des personnes morales de Bruxelles sous le
numéro 0405.966.675.
2. la société anonyme « Compagnie Immobilière de Participations Financières » ou « Immobilien
Vennootschap voor Financiële Deelnemingen » ou « CIPAF », dont le siège social est établi à 1000
Bruxelles, Rue de la Régence, 58, inscrite au registre des personnes morales de Bruxelles sous le
numéro 0454.107.082.
Constitution
Lesquels ont requis le Notaire soussigné d'acter en la forme authentique qu'ils constituent une
société commerciale et d'arrêter les statuts d'une société anonyme sous la dénomination « Möbius
Construct », ayant son siège social à 1000 Bruxelles, Rue de la Régence, 58, dont le capital s'élève
à un million d'euros (€ 1.000.000,00), représenté par mille (1.000) actions, sans désignation de
valeur nominale, représentant chacune un/millième (1/1.000ième) de l'avoir social.
Souscription ET Libération DES ACTIONS
Ces mille (1.000) actions sont souscrites, comme suit, au pair, en espèces, au prix de mille euros
(€ 1.000,00) l'une :
1.               « IMMOBEL » S.A., pré-qualifiée, neuf cent nonante-neuf (999) actions ;
2.               « CIPAF » S.A., pré-qualifiée, une (1) action ;
Soit au total, les mille (1.000) actions représentant l'intégralité du capital souscrit.
Les comparants déclarent et reconnaissent que les actions ainsi souscrites sont libérées
intégralement, par un versement en espèces de sorte que la société a dès à présent de ce chef à sa
disposition une somme d’un million d'euros (€ 1.000.000,00).
Conformément à la loi, ladite somme d’un million d'euros (€ 1.000.000,00), montant du capital libéré
en espèces, a été déposée à un compte spécial numéro (…) ouvert au nom de la société à la
banque BNP Paribas Fortis.
Adoption des statuts
Ensuite de quoi, les comparants présents ou représentés comme dit est ci-avant, ont requis le
Notaire soussigné de constater authentiquement les statuts de la société commerciale qu'ils
constituent comme suit:
CHAPITRE PREMIER – DENOMINATION – FORME – DUREE – SIEGE - OBJET
ARTICLE 1
La société a été constituée, pour une durée illimitée, sous la forme juridique d’une société anonyme
de droit belge et sous la dénomination "Möbius Construct".
Son siège social est établi à 1000 Bruxelles, Rue de la Régence, 58.
Il peut être transféré en tout autre lieu en Belgique moyennant le respect des dispositions en vigueur
sur l’emploi des langues.
0681630183
Volet B
Tout transfert de siège social devra être publié aux Annexes du Moniteur belge.
La société pourra établir, par simple décision du conseil d'administration, des sièges administratifs,
sièges d'exploitation, succursales ou agences en Belgique ou à l'étranger.
ARTICLE 2
La société a pour objet social, tant en Belgique qu’à l’étranger d’accomplir en général toute mission
de promotion et de développement de projets immobiliers et plus spécialement: toutes opérations et
toutes études ayant trait à tous biens et/ou à tous droits immobiliers, par nature, par incorporation ou
par destination et à tous biens et/ou à tous droits mobiliers qui en découlent ainsi que toutes
opérations civiles, commerciales, industrielles ou financières qui s’y rapportent directement ou
indirectement, comme, à titre d’exemple, l’achat, la vente, la cession, l’échange, la négociation, la
transaction, la transformation, la construction, le lotissement, la promotion, l’exploitation, la mise en
valeur, l’amélioration, la gestion, la commercialisation de quelque manière que ce soit de tous droits
réels et de biens immobiliers, la location meublée ou non tant en qualité de bailleur que de locataire,
l’expertise et la distribution de tout biens immobiliers et en général de quelque nature, situés en
Belgique ou à l'étranger. La société peut conseiller d’un point de vue financier, fiscal, juridique et
technique dans le cadre de sa mission.
La société peut exécuter tout acte juridique en rapport direct ou indirect avec son objet social, ou
susceptible d’en faciliter la réalisation.
La société peut acquérir, louer ou donner en location, fabriquer, transférer ou échanger tout bien
mobilier ou immobilier, ainsi que tout bien corporel ou incorporel.
La société peut octroyer des prêts quels qu’en soient la nature, le montant et la durée. La société
peut également donner caution pour ses propres engagements, entre autres, en donnant ses biens
en hypothèque ou en gage ; ces sûretés ne pouvant cependant être concédées que dans le cadre du
développement d’un actif immobilier sur lequel la société dispose d’un droit réel. 
En général, la société pourra exercer toutes activités financières, commerciale ou industrielle ayant
un lien avec son objet social.
La société peut collaborer, prendre part, investir ou prendre un intérêt direct ou indirect, de quelque
manière que ce soit, dans des sociétés ou associations existantes ou à constituer.
La société peut exercer des fonctions d’administrateur, de gérant ou de liquidateur et peut contrôler
des sociétés et associations.
ARTICLE 3
Le capital social est fixé à un million d'euros (€ 1.000.000,00), représenté par mille (1.000) actions,
sans désignation de valeur nominale, jouissant des mêmes droits et privilèges et représentant
chacune une fraction équivalente du capital.
(…)
ARTICLE 7
Le conseil d’administration qui a le pouvoir d'accomplir tous les actes nécessaires ou utiles à la
réalisation de l'objet social de la société, à l'exception de ceux que la loi et/ou les statuts réservent à
l'assemblée générale, est composé de trois membres au moins, actionnaires ou non, nommés pour
quatre ans au plus par l'assemblée générale des actionnaires et ils sont rééligibles.
Toutefois, lorsque la société est constituée par deux fondateurs ou lorsque, à une assemblée
générale de la société, il est constaté que celle-ci ne comporte plus que deux actionnaires, le conseil
d'administration peut être limité à deux membres. Cette limitation à deux administrateurs pourra
subsister jusqu'à l'assemblée générale ordinaire qui suivra la constatation, par toute voie de droit, de
l'existence de plus de deux actionnaires.
Lorsqu'une personne morale est nommée administrateur, celle-ci est tenue de désigner un
représentant permanent, chargé de l'exécution de cette mission au nom et pour le compte de la
personne morale.  La désignation et la cessation des fonctions du représentant permanent sont
soumises aux mêmes règles de publicité que s'il exerçait cette mission en nom et pour compte
propre. Il ne devra justifier vis-à-vis des tiers d’aucune autre habilitation que sa désignation.
ARTICLE 8
Le conseil d'administration peut confier la gestion journalière de la société ainsi que la représentation
de celle-ci en ce qui concerne cette gestion soit à l’un de ses membres soit à un ou plusieurs
délégués choisis hors de son sein.
Le conseil d’administration peut constituer un comité de direction, dont il détermine la composition, le
fonctionnement, les compétences et le pouvoir de représentation de la société vis-à-vis des tiers.
ARTICLE 9
De manière générale et notamment dans toutes les actions judiciaires et administratives, tant en
demandant qu’en défendant, ainsi que dans tous les actes et procurations, en ce compris ceux où
interviennent un fonctionnaire ou un officier ministériel ou en justice, la société est valablement
représentée par deux administrateurs agissant conjointement, lesquels ne doivent pas justifier d’une
habilitation préalable si ce n’est leur nomination.
De manière identique, les procès-verbaux et les extraits des décisions du conseil d’administration et
Volet B
ceux de l’assemblée générale sont signés conformément à ce qui est indiqué dans l’alinéa
précédent. Pour tous les actes relevant de la gestion journalière, la société est valablement
représentée par tout mandataire qui serait délégué à celle-ci.
La société est en outre valablement représentée par des mandataires spéciaux agissant dans les
limites de leur mandat.
(…)
ARTICLE 12
L’assemblée générale annuelle se réunit au siège social ou à tout autre endroit indiqué dans les
convocations, le quatrième jeudi du mois de mai à quinze heures. Si ce jour est un jour férié,
l’assemblée a lieu le premier jour ouvrable qui précède.
(…)
ARTICLE 14
Chaque action donne droit à une voix.
Sous réserve de cas particuliers prévus par la loi, les décisions sont prises à la majorité des voix peu
importe le nombre de titres représentés et sans tenir compte des abstentions.
(…)
ARTICLE 16
L’exercice social commence le premier janvier et se termine le trente-et-un décembre de chaque
année.
ARTICLE 17
Après les prélèvements obligatoires et sur proposition du conseil d’administration, l’assemblée
générale des actionnaires décide de la destination du résultat. Le conseil d’administration peut
également décider de l’octroi de maximum deux acomptes sur dividendes, dont il détermine les
montants et les modalités de paiement.
ARTICLE 18
En cas de liquidation et après règlements de toutes les dettes, charges et des frais de liquidation ou
consignation des sommes nécessaires à cet effet, l’actif net est partagé de manière égale entre
toutes les actions après que ces actions aient été mises sur un pied d’égalité absolue, soit par des
appels de fonds complémentaires ou par des remboursements partiels.
(…)
DECISIONS DES COMPARANTS
Le contrat de société étant clôturé et les statuts sociaux étant arrêtés, les comparants ont pris, à
terme, les décisions suivantes, lesquelles ne deviendront effectives qu’à dater du dépôt de l’extrait
de l’acte constitutif au greffe du Tribunal de commerce, lorsque la société acquerra la personnalité
morale :
1. Administrateurs
Le nombre d'administrateurs est fixé à trois (3):
    1.  La société privée à responsabilité limitée « A³ Management », ayant son siège social à 1000
Bruxelles, Quai des Péniches, 52, inscrite au registre des personnes morales de Bruxelles sous le
numéro d’entreprise 0812.686.091, qui a désigné son gérant en qualité de représentant permanent,
à savoir Monsieur Marnix GALLE, domicilié à 8300 Knokke-Heist, Astridlaan 14;
    2.  La société privée à responsabilité limitée « VAL U INVEST », ayant son siège social à 1150
Woluwe-Saint-Pierre, Rue Emmanuel Mertens 35, inscrite au registre des personnes morales de
Bruxelles sous le numéro d'entreprise 0822.036.990, qui désigne son gérant en qualité de
représentant permanent, à savoir Monsieur Valéry David AUTIN domicilié à 1150 Woluwé-Saint-
Pierre, Rue Emmanuel Mertens, 35 ;
    3.  La société privée à responsabilité limitée « 2Build Consultancy », ayant son siège social à 3221
Nieuwrode (Holsbeek), Hellegat 9, inscrite au registre des personnes morales de Louvain sous le
numéro d'entreprise 0873.679.988, qui a désigné son gérant en qualité de représentant permanent,
à savoir Monsieur Rudi Alda Roger OP ‘T ROODT, domicilié à 3221 Nieuwrode (Holsbeek), Hellegat
9 ;
Les administrateurs ont communiqué à l’assemblée générale leur déclaration confirmant qu’il n’existe
pas de décision judiciaire qui puisse les empêcher d’exercer un mandat d’administrateur et ont
déclaré accepter leur mandat d’administrateur en vertu d’écrits datés du 19 septembre 2017 qui
seront conservés dans le dossier du notaire instrumentant.
Le mandat des administrateurs sub 1 et 2 prendra fin immédiatement après l'assemblée générale
annuelle de 2022. Le mandat d’administrateur sub 3 prendra fin immédiatement après l’assemblée
générale annuelle de 2021.
Leur mandat est exercé à titre gratuit.
La représentation de la société sera exercée conformément à l'article 9 des statuts.
2. Commissaire
Les comparants désignent en qualité de commissaire la société civile ayant adopté la forme d’une
Volet B
société coopérative à responsabilité limitée « Deloitte Réviseurs d’Entreprises », ayant son siège
social à 1930 Zaventem, Gateway Building, Luchthaven National 1 J, laquelle a désigné Monsieur
Kurt DEHOORNE, Réviseur d’entreprises pour la représenter dans l’exercice de son mandat.
Son mandat prendra fin à l’issue de l’assemblée générale annuelle qui se tiendra en 2021 (portant
sur le contrôle des comptes annuels clôturés le 31 décembre 2020).
3. Clôture du premier exercice social:
Le premier exercice social commencé ce jour se terminera le 31 décembre 2018.
4. Première assemblée générale annuelle
La première assemblée générale annuelle se tiendra en 2019.
5. Délégation de pouvoirs
Les comparants déclarent constituer pour mandataire spécial de la société, avec faculté de
substitution, l’association sans but lucratif « BECI », ayant son siège social à 1050 Bruxelles, avenue
Louise 500, 0810.668.788 RPM Bruxelles, représentée par Madame Jocelyne HINCQ, afin
d'effectuer les formalités auprès du registre des personnes morales et d’un guichet d’entreprise en
vue d’assurer l’inscription des données dans la Banque Carrefour des Entreprises et l’immatriculation
auprès de l’administration de la Taxe sur la Valeur Ajoutée ainsi que d’affilier la société auprès d’une
caisse d’assurance sociale.
A ces fins, le mandataire prénommé pourra, au nom de la société, faire toutes déclarations, signer
tous documents et pièces, substituer et, en général, faire le nécessaire.
6. Reprise d’engagements
Les comparants déclarent que le Notaire instrumentant a attiré leur attention sur l'article 60 du Code
des sociétés en vertu duquel la société présentement constituée peut reprendre le(s) engagement(s)
effectué(s) par eux-mêmes ou leurs préposés, au nom de la société en formation et avant
l'acquisition par celle-ci de la personnalité juridique, pour autant i) que le dépôt au greffe du Tribunal
de Commerce compétent des documents prescrits par l'article 68 du Code des sociétés soit fait dans
les deux ans de la naissance de l'(des) engagement(s) et ii) que l'(les) engagement(s) soi(en)t repris
par la société dans les deux mois suivant le dépôt précité.
Les comparants décident de reprendre tous les engagements qui auraient été pris au nom de la
société en formation au cours de l’année précédant la signature de l’acte de constitution.
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME
Maître Catherine GILLARDIN, Notaire associé à Bruxelles,
 
Déposés en même temps :
 
- 1 expédition de l'acte
- 2 procurations