Ondernemingsnummer :
Benaming :
(voluit) :
SOLFAY REAL ESTATE
(verkort) :
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
Belgiëlei 143 bus glvl
2018 Antwerpen
Onderwerp akte :
OPRICHTING ( NIEUWE RECHTSPERSOON, OPENING
BIJKANTOOR)
Uit een akte verleden voor Domien DE LELIE , notaris, zaakvoerder van de besloten vennootschap
met beperkte aansprakelijkheid " Notaris Domien DE LELIE", met zetel te Antwerpen-Borgerhout,
Gitschotellei 276, ondernemingsnummer 0874.419.960, rechtspersonenregister Antwerpen op 18
maart 2019 BLIJKT door:
1/ De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "SOLFAY", met maatschappelijke zetel
te 2018 Antwerpen, Belgiëlei 143 GLVL, BTW BE0835.234.732, rechtspersonenregister Antwerpen
afdeling Antwerpen 0835.234.732.
2/ de heer PITCHKHADZE Henry Mouradovich, geboren te Kutaisi op één en dertig december
negentienhonderd drie en tachtig, wonende te 2018 Antwerpen, Belgiëlei 138/1.
werd een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid opgericht voor onbepaalde duur,
onder de benaming SOLFAY REAL ESTATE met zetel te 2018 Antwerpen, Belgiëlei 143 glvl, met
een kapitaal van 18.600 EURO, volgestort door de oprichters ten belope van 6.200 EURO.
Het kapitaal is samengesteld door inbreng in geld.
De inbreng in geld werd gedeponeerd op een bijzondere rekening ten name van de vennootschap in
oprichting geopend bij KBC Bank onder nummer BE29 7340 4719 6064. Het bewijs van deponering,
is aan mij, notaris, overhandigd.
De vennootschap heeft tot doel, dit alles binnen de daartoe vereiste licenties en wettelijke
toelatingen, zowel in België als in het buitenland, in eigen naam of in naam van derden, voor eigen
rekening of voor rekening van derden:
    •  Zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, of in deelneming met derden, zelf of
door bemiddeling , in België of in het buitenland:
    1.  Alle verrichtingen uit te voeren die verband houden met alle goederen en/of rechten die
onroerend zijn van aard, door incorporatie of door bestemming, evenals met de roerende goederen
en/of rechten die eruit voortkomen, alsook alle verrichtingen van burgerlijke, handels-, nijverheids-, of
financiële aard die er rechtstreeks of onrechtstreeks mee in verband staan, zoals bijvoorbeeld, de
aankoop in volle eigendom, naakte eigendom of vruchtgebruik, het huren, al dan niet gemeubeld
verhuren, het productief maken, het verkavelen, ruilen, verbeteren, de verkoop, de afstand, het
beheer, de wijziging, het laten bouwen en het laten afbreken van roerende en onroerende goederen,
en andere. Deze opsomming is aanwijzend en niet beperkend.
    2.  Alle verrichtingen van mandaat, beheer en commissie betreffende onroerende goederen,
onroerende rechten en in het algemeen, alle bewerkingen die voortvloeien uit het hoofddoel.
    3.  Alle financiële verrichtingen en onder meer de aankoop, de ruil en de verkoop van alle
roerende waarden; alle commissie- en delcredereverrichtingen; de vertegenwoordiging ten titel van
commissionair, mandataris of agent, van alle openbare of private, natuurlijke of rechtspersonen; alle
daden en verrichtingen  voor rekening van derden, alle verbintenissen ten titel van borg, aval of om
het even welke waarborg voor rekening van derden.
    •  Alle daden van beheer, bijstand en management van, van industriële, burgerlijke en
0722882602
Luik B
handelsvennootschappen, overheidsorganisaties, non-profit organisaties zowel door rechtstreekse
deelname aan het bestuur (mandaat) als bij wijze van managementovereenkomst, zonder dat deze
opsomming beperkend is.
    •  Alle mandaten van bestuurder, zaakvoerder of vereffenaar aanvaarden in om het even welke
vennootschap, vereniging of onderneming; de vennootschap kan om het even welke managements-,
organisatie- of bestuursopdracht aanvaarden, en in het raam van de uitvoering ervan alle aktiviteiten
stellen die hiervoor noodzakelijk zijn; dit zowel in binnen- als buitenland.
    •  Het organiseren van cursussen en opleidingen.
    •  Het aankopen, verkopen, ruilen, huren en verhuren, het uitbaten en onderhouden van huizen,
appartementen, kantoren, winkels, handelsfondsen, terreinen, gronden en domeinen en meer
algemeen, van alle mogelijke onroerende goederen.
    •  Het verwerven, vervreemden, beheren, uitbaten, valoriseren, verkavelen, ordenen, huren en
verhuren, promotie van en makelen in onroerende goederen, evenals alle welkdanige onroerende
transacties en verrichtingen in de meest brede zin, met inbegrip van onroerende leasing.
    •  Het uitoefenen van de bedrijvigheden op het vlak van de uitvoering van bouwwerken, als
aannemer of, en alsook, het coördineren van alle werkzaamheden die betrekking hebben op de
gehele of gedeeltelijke uitvoering van bouwwerken door aannemers in het algemeen.
    •  De import, export, commissiehandel, klein-en groothandel van voedingswaren, dranken, wijnen,
alcoholische dranken, agrarische producten, groenten en fruit, geschenken, glas-en aardewerk,
kunststofartikelen, verpakkingsmateriaal, bloemen en planten, uitrusting voor de horeca, machines,
toestellen en benodigdheden voor de industrie, chemische en farmaceutische producten, textiel,
kleding, schoeisel, leder, speelgoed, bijouterie, bazaarartikelen, geschenken, elektronica,
kantoorbenodigdheden, papier, gereedschappen, bouwmaterialen, meubelen, tapijten,
motoronderdelen, schepen, voertuigen, tropische producten, plastic, schoonheidsproducten, juwelen,
fantasiejuwelen, producten van synthetische materialen en uurwerken/horloges en alles wat hiermee
verband houdt.
    •  Het beheer van vermogens (met dien verstande evenwel dat de werking van de vennootschap
buiten de toepassing van de wet van over de financiële verrichtingen en de financiële markten blijft),
zo roerende als onroerende goederen, daaronder verstaan:
-          het verwerven, vervreemden, beheren, uitbaten, valorise-ren, verkavelen, ordenen, huren en
verhuren, promoten, het doen bouwen of verbouwen van onroerende goederen, evenals alle
welkdanige onroerende goederen, evenals alle welkdani-ge transakties en verrichtingen;
-          het kopen en verkopen, beheren enzovoorts van alle roeren-de goederen en waarden, het
beleggen en investeren van gelden en waarden;
-          het huren en verhuren van alle roerende en onroerende goederen.
Dit alles in de ruimste zin genomen, zowel in eigen naam, als tussenpersoon of als commissionair, in
binnen- en buitenland.
    •  Management en ondersteuning in de meest ruime zin van uitvoerende en scheppende
kunstenaars, ensembles, artiesten, collectieven, individuen en sporters
    •  De expertise en het uitbrengen van adviezen in verband met het beheer van ondernemingen
met een gelijkaardig doel.
    •  Beheer, ontwikkelen, aanmaken, verkoop en hosten van websites en webkanalen.
    •  Het ontwikkelen en commercialiseren van applicaties en software voor desktop en mobiele
apparaten
    •  Het adviseren, begeleiden en bemiddelen van zowel particulieren en ondernemingen bij het
aangaan of afsluiten van verzekeringsovereenkomsten in het algemeen en tak 23 in het bijzonder,
hypotheken, hypothecaire kredieten en andere kredieten.
    •  Adviesverlening, audit, expertise, consultancy, administratie, tekstverwerking, beheer, studie,
organisatie, informatie, bijstand, prospectie voor en management van bedrijven, ondernemingen,
verenigingen, zelfstandigen, vrije beroepen, particulieren, en vennootschappen, zowel inzake
juridische, financiële, operationele en sociale aangelegenheden als inzake algemene strategie met
uitsluiting van vermogensbeheer;
    •  Alle diensten ter zake van administratie, tekstverwerking, beheer, studie, organisatie en
informatie, zo ondermeer inzake financiële, handels- of sociale aangelegenheden, audit en expertise
voor rekening van derden, met uitsluiting van vermogensbeheer;]
    •  Het uitbaten van drank- en eetgelegenheden zoals een koffiebar, een cafe, een taverne, een
snackbar of een fast-food-zaak en dergelijke;
    •  Verkoop van dranken voor, in het algemeen, consumptie ter plaatse, eventueel in combinatie
met enigerlei vorm van amusement door : cafes, (koffie)bars, en andere drankgelegenheden;
    •  Verkoop aan de toog of via telefoon, fax, internet van eetwaren en dranken;
    •  Het uitbaten van snelbuffetten (snackbars, sandwichbars, enzovoort);
    •  Groothandel en kleinhandel in koffie, thee, cacao en specerijen;
Luik B
    •  Detailhandel in dranken in gespecialiseerde winkels;
    •  Kleinhandel in alcoholische en andere dranken, inclusief de thuisbezorging daarvan; de levering
aan particulieren en bedrijven van diverse dranken, alcoholische en niet- alcoholische;
    •  Het organiseren van feesten, bruiloften, recepties, banketten, lunches en diverse andere
eetgelegenheden;
    •  Het klaarmaken en leveren en eventueel serveren (aan particulieren, restaurants en bedrijven)
van voorbereide kleine en grote maatlijden, snacks en bereide schotels en volledige menu’s;
    •  De verzorging van de catering op bruiloften, congressen, manifestaties, feesten, banketten,
lunches, recepties, enzovoort;
    •  De uitbating van hotels, B&B’s, restaurants, pizzeria’s, pitta- en fast-foodzaken, snackbars,
frituren, spijshuizen, verbruikerssalons en dergelijke; verkoop van eetwaren aan de toog om ter
plaatse verbruikt te worden, en in het algemeen in een wegwerpverpakking aangeboden; De verkoop
via telefoon, fax, internet en andere communicatiemiddelen en de levering van allerlei snacks en
bereide maaltijden en dranken;
    •  De aan – en verkoop, groot – en kleinhandel, de import en export van alle consumptiegoederen,
halffabricaten en grondstoffen, meer in het bijzonder van alle voedingsmiddelen, zuivelproducten,
vleeswaren, kip en gevogelte, vis, producten van de brood- , banket- en suikerbakkerij, fruit en
groenten, plantaardige voedingsstoffen, tabak, enzovoort;
    •  De groot- en kleinhandel in horecamateriaal;
    •   Veiligheidscoördinatie op de tijdelijke en mobiele bouwplaatsen voor industrie- en utiliteitsbouw.
    •  Preventieadviseur
    •  Consulting op alle gebieden van veiligheid.
    •  De online verkoop van allerhande goederen en diensten in de meest ruime zin van het woord.
    •  het verstrekken van adviezen, raadplegingen in statistische, economische, sociale, financiële en
administratieve aangelegenheden, en het uitvoeren van allerlei studies en werkzaamheden
dienaangaande, met uitzondering van beleggingsadvies en de activiteiten waarvoor een bijkomende
erkenning vereist is en/of die door de wet voorbehouden zijn aan andere beroepen;
    •  Het optreden als financieringsmaatschappij bij het onderzoeken en afsluiten van financieringen
van om het even welke operaties en in het bijzonder financieringen van verkopen en leniningen op
afbetaling, renting,leasing, kredietopeningen, hypotheekleningen en kredietovereenkomsten in het
algemeen, toegestaan aan natuurlijke en rechtspersonen, en voor bedragen zonder beperkend
minimum of maximum, alsmede het verdisconteren van deze contracten. Ook mag zij alle
verrichtingen uitvoeren van financiële instellingen enn spaarkassen.
De vennootschap kan overgaan tot alle handelsverrichtingen, nijverheidsverrichtingen, financiële en
onroerende verrichtingen, zo voor eigen rekening als voor rekening van derden, die van aard zijn de
verwezenlijking van haar doel rechtstreeks of onrechtstreeks te bevorderen, dit zowel in België als in
het buitenland.
Zij mag haar doel zowel rechtstreeks als door bemiddeling van derden verwezenlijken. De
vennootschap kan door middel van inbreng, inschrijving, fusie of op gelijk welke andere manier
belangen verwerven in elke onderneming, vereniging, bestaande of op te richten vennootschap
waarvan het doel gelijkaardig, analoog, aansluitend of gewoon nuttig is tot de verwezenlijking van het
geheel of een deel van haar maatschappelijk doel.
Zij kan ook functies van bestuurder, zaakvoerder of vereffenaar van andere vennootschappen,
verenigingen of organisaties uitoefenen.
De vennootschap wordt be-stuurd door de heer PITCHKHADZE Henry Mouradovich, geboren te
Kutaisi op één en dertig december negentienhonderd drie en tachtig, wonende te 2018 Antwerpen,
Belgiëlei 138/1,  zaak-voerder aan wie volle-dige vertegen-woordigingsbevoegd-heid is toegekend
om alleen -handelend namens de vennootschap op te treden in en buiten rechte. De opdracht, die
onbezoldigd is, geldt voor onbepaalde duur. Er werd geen commissaris benoemd.
Het boekjaar valt samen met het kalenderjaar; het eerste boekjaar zal eindi-gen op 31 december
2019. De jaar-lijkse algemene vergade-ring wordt gehouden op de zetel van de vennootschap of in
de plaats aange-duid in de oproeping, op de eerste donderdag van juni om 18u.
De statuten bevatten geen voorwaarden voor de toelating tot de algemene vergadering. Elk aandeel
heeft recht op één stem. Zijn er meerdere eigenaars van een aandeel dan wordt het eraan
verbonden stemrecht geschorst evenals voor de niet volgestorte aande-len zolang de behoorlijk
opge-vraagde en eisbare stor-tingen niet gedaan zijn. Behoort de bloot eigendom en het
vruchtgebruik van een aandeel toe aan verschillende personen dan wordt het stemrecht uitgeoefend
door de vruchtgebruiker.
Het batig saldo van de resultatenrekening vormt de nettowinst van de vennootschap. Deze wordt na
afhouding ten bate van de wettelijke reserve, als dividend onder de vennoten verdeeld naar
verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en van de daarop verrichte stortingen, tenware
de algemene vergadering besluit de winst geheel of ten dele te reserveren of er een andere
bestemming aan te geven.
Luik B
Volmacht werd verleend aan iedere advocaat werkzaam bij het advocatenkantoor CRESCO (met
inbegrip van, maar niet beperkt tot mevrouw Pauline Devos, mevrouw Tessa Gijbels of mevrouw
Anouck Van Elsen, advocaten, allen kantoorhoudende te 2018 Antwerpen, Lange Kievitstraat 118-
120) en hun aangestelden en gevolmachtigden, met mogelijkheid tot indeplaats-stelling, en die elk
afzonderlijk kunnen handelen, om inschrijving te bekomen van de vennootschap bij de KBO, een
Ondernemingsloket aan te duiden en de hierboven genomen besluiten ter kennis te brengen van wie
het behoort, onder meer van de belastingsdiensten en andere overheidsinstellingen.
VOOR BEKNOPT UITTREKSEL,
Opgemaakt vóór registratie ter neerlegging op de Griffie van de Rechtbank van Koophandel,
Samen hiermee neergelegd, uitgifte.
DE NOTARIS, Domien De Lelie