Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : CDGN
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Poverstraat 186 bus B
 : 1731 Relegem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Luidens een akte verleden voor Meester Gérard INDEKEU, Geassocieerd Notaris met standplaats te
Brussel (1050 Brussel), Louizalaan, 126, behorend tot Besloten Vennootschap “Gérard INDEKEU –
Dimitri CLEENEWERCK de CRAYENCOUR”, KBO n°0890.388.338, op zestien augustus
tweeduizend tweeëntwintig, werd er een Besloten Vennootschap opgericht genaamd "CDGN",
waarvan de zetel in het Vlaams Gewest, te 1731 Relegem, Poverstraat, 186B, gevestigd zal zijn.
 
ENIGE OPRICHTER
De Heer WAUTERS Gregory Léopold, wonende te 3090 Overijse, Horizontlaan 10.
 
VORM - BENAMING
De vennootschap heeft de vorm aangenomen van een besloten vennootschap, afgekort BV.
Ze draagt de benaming "CDGN".
 
ZETEL
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest. Hij kan naar overal elders in
België worden overgebracht door een besluit van het bestuursorgaan, voor zover die verplaatsing
overeenkomstig de toepasselijke taalwetgeving niet verplicht tot een wijziging van de taal van de
statuten. De verplaatsing zal bekend gemaakt worden in de Bijlagen van het Belgisch Staatsblad. 
Indien echter ten gevolge van de verplaatsing van de zetel, de taal van de statuten moet worden
gewijzigd, kan enkel de algemene vergadering dit besluit nemen met inachtneming van de vereisten
voor een statutenwijziging.
Het bestuursorgaan kan administratieve zetels creëren, zowel in België als in het buitenland.
 
VOORWERP
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van deze, alle handelingen die betrekking hebben op:
 
- Bouw van gebouwen; ontwikkeling van bouwprojecten :
* ontwikkeling van residentiële en niet-residentiële bouwprojecten;
 
- Burgerlijke utiliteitsbouw:
* algemene bouw van residentiële gebouwen: de algemene bouw van alle soorten residentiële
gebouwen, inclusief volgens de formule sleutel op de deur van: eengezinswoningen, appartementen
en wolkenkrabbers, het verbouwen of renoveren van bestaande residentiële gebouwen, het
monteren en optrekken van geprefabriceerde residentiële gebouwen
* algemene bouw van kantoorgebouwen inclusief het verbouwen of renoveren van bestaande
kantoorgebouwen, het monteren en optrekken van geprefabriceerde kantoorgebouwen;
*algemene bouw van andere niet-residentiële gebouwen omvattende: gebouwen voor industrieel
gebruik zoals fabrieken, werkplaatsen, ateliers, assemblagefabrieken enz., ziekhuizen, scholen,
hotels, winkels, winkelcentra, restaurants, luchthavengebouwen, sportzalen, overdekte en
0789715008
Luik B
ondergrondse parkings, opslagplaatsen, magazijnen, loodsen, hangars, schuren, silo's enz.,
religieuze gebouwen,
* het optrekken en monteren van op de werf geprefabriceerde elementen;
* het verbouwen of renoveren van andere bestaande niet-residentiële gebouwen.
 
- Gespecialiseerde bouwwerkzaamheden:
* slopen en bouwrijp maken van terreinen omvattende het slopen van gebouwen en andere
bouwwerken, het ruimen van bouwterreinen, het grondverzet inhoudende het graven, ophogen
egaliseren en nivelleren van bouwterreinen, graven van sleuven en geulen, verwijderen van rotsen,
grondverzet met behulp van explosieven, het geschikt maken van terreinen voor de mijnbouw
inhoudende het verwijderen van deklagen en overige werkzaamheden in verband met ontsluiting van
delfstoffen en de voorbereiding van de ontginning, met uitzondering van de werkzaamheden in
verband met de aardolie- of de aardgaswinning, de verlaging van het grondwaterpeil, de drainage
van bouwterreinen, de drainage van land- en bosbouwgrond ;
* proefboren en boren omvattende het proefboren en het nemen van bodemmonsters ten behoeve
van de bouw of voor geofysische, geologische of dergelijke doeleinden, het uitvoeren van horizontale
boringen voor het leggen van kabels en kanalisaties
* elektrische installatie, loodgieterswerk en overige bouwinstallatie omvattende:
* elektrotechnische installatiewerken aan gebouwen inhoudende de elektrotechnische installatie van
elektrische bedrading en elektrische apparaten en toestellen, bedrading voor
telecommunicatiedoeleinden, bedrading voor computersystemen en kabeltelevisie, met inbegrip van
optische vezels, schotelantennes, verlichtingssystemen, elektrische zonnecollectoren, elektrische
bewakingssystemen zoals apparatuur voor brandalarm en alarminstallaties tegen diefstal, zonder
toezicht op deze systemen, de aansluiting van elektrische apparaten en elektrische
huishoudapparaten, de aansluiting van apparatuur met warmtestraling zoals vloerverwarming,
wandverwarming, glasverwarming en plafondverwarming.
* elektrotechnische installatiewerken uitgezonderd aan gebouwen inhoudende de elektrotechnische
installatie van verlichtings- en signaleringssystemen voor wegen en spoorwegen, in havens en
luchthavens, verlichting voor start- en landingsbanen.
* loodgieterswerk, installatie van verwarming en klimaatregeling, inhoudende de installatie in
gebouwen en andere bouwwerken van loodgieterswerk en sanitaire apparaten, gasleidingen en
gasaansluitingen met uitzondering van gasleidingen voor verwarmingssystemen, waterleidingen,
stoomverdeelbuisleidingen, brandblusinstallaties en dergelijke sprinklerinstallaties,
beregeningsinstallaties voor grasvelden, de reiniging en ontstopping van afvoerbuizen in gebouwen,
de installatie in gebouwen en andere bouwwerken van verwarmingssystemen op elektriciteit, gas of
stookolie, met inbegrip van de installatie van leidingen, verwarmingsketels, apparatuur (inclusief
regelapparatuur) en leidingen voor ventilatie, koeling en klimaatregeling, koeltorens, niet-elektrische
zonnecolletoren.
* isolatiewerken inhoudende het aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van thermisch
isolatiemateriaal, isolatiemateriaal tegen geluid en trillingen, het aanbrengen van isolatiemateriaal
aan verwarmingsleidingen en -buizen en leidingen van koelsystemen, de isolatie van koelkamers en
-pakhuizen
* overige bouwinstallatie niet eerder genoemd, inhoudende de installatie in gebouwen en andere
bouwwerken van personenliften, goederenliften, roltrappen en rolpaden, inclusief reparaties en
onderhoud, draaideuren en automatische deuren, bliksemafleiders, centrale vacuüm
reinigingssystemen, stores en zonneschermen, lichtreclames en uithangborden.
* afwerking van gebouwen, omvattende :
* stukadoorswerk omvattende het aanbrengen van pleister- en stukadoorswerk (inclusief het
aanbrengen van een hechtgrond) aan de binnen- en buitenzijde van gebouwen en andere
bouwwerken.
* schrijnwerk omvattende het plaatsen van buiten- of binnen schrijnwerk van hout, kunststof, metaal
of andere materialen zoals : binnen- en buitendeuren met uitzondering van draai- en automatische
deuren), geblindeerde deuren, brandwerende deuren, vensters, kozijnen, trappen enz., het plaatsen
van muurkasten, inbouwkeukens en winkelinrichtingen van hout, kunststof, metaal of andere
materialen, het plaatsen van laboratoria- en modulaire meubelen van hout, kunststof, metaal of
andere materialen, de binnen afwerking zoals de installatie van al dan niet verplaatsbare
tussenwanden; de bekleding van wanden, plafonds, enz., de installatie van garagepoorten, luiken,
zonneblinden, traliewerk, hekken, enz. van hout, kunststof, metaal of andere materialen, de montage
van serres, veranda's, enz. van hout, kunststof, metaal of andere materialen.
* vloerafwerking en behangen, omvattende plaatsen van vloer- en wandtegels, inhoudende het
plaatsen of aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van vloer- of wandtegels van
keramische stoffen, beton of gehouwen steen, het aanbrengen van vloerbedekking en
wandbekleding van terrazzo, marmer, graniet of lei, de installatie van keramische kachels, plaatsen
Luik B
van vloerbedekking en wandbekleding van hout, het plaatsen in gebouwen en andere bouwwerken
van parket en andere houten vloerbedekking, wandbekleding van hout, plaatsen van behang en
vloerbedekking en wandbekleding van andere materialen, het plaatsen in gebouwen en andere
bouwwerken van behang, tapijt en vloerbedekking en wandbekleding van linoleum, rubber, kunststof
of andere materialen.
* schilderen en glaszetten, schilderen van gebouwen, het schilderen van het binnen¬ en buitenwerk
van gebouwen, schilderen van civieltechnische werken, het schilderen van civieltechnische werken,
glaszetten, het aanbrengen van glas, spiegels, enz.
* Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen omvattende het reinigen van
nieuwe gebouwen na beëindiging van de bouwwerkzaamheden, overige werkzaamheden in verband
met de afwerking van gebouwen, n.e.g.
* Overige gespecialiseerde bouwactiviteiten omvattende
* Dakwerkzaamheden inhoudende de bouw van dakgebinten, het plaatsen van dakbedekking van
ongeacht welk materiaal, het plaatsen van dakgoten en regenafvoerbuizen
* Overige gespecialiseerde bouwactiviteiten, n.e.g. inhoudende de gespecialiseerde
bouwwerkzaamheden ten behoeve van diverse bouwwerken, waarvoor specifieke ervaring of een
speciale uitrusting nodig is, waterdichtingswerken van muren, het waterdicht maken van daken en
dakterrassen, inclusief de vochtwerende behandeling van muren, de ontvochtiging van gebouwen,
gevelreiniging, gevelreiniging door middel van zandstralen, met behulp van stoom, enz., bouw van
sierschouwen en open haarden, uitvoeren van metsel- en voegwerken, uitvoeren van metsel- en
voegwerken, inclusief het zetten van natuursteen, het restaureren van bouwwerken, chapewerken,
overige gespecialiseerde bouwwerkzaamheden, bouw van funderingen, inclusief heien, het vlechten
van ijzer en aanbrengen van bekisting, het buigen van staal, het optrekken van afsluitingen en
omheiningen van betonplaten, het aanleggen van opritten, het bouwen van schoorstenen en
industriële ovens, optrekken van niet¬ zelf vervaardigde dragende staalconstructies, het uitvoeren
van hijs- en hefwerkzaamheden voor rekening van derden, optrekken en afbreken van steigers en
werkplatforms, met uitzondering van verhuur van steigers en werkplatforms, werkzaamheden waarbij
klimvaardigheden en speciale apparatuur nodig zijn om bepaalde plaatsen te bereiken, dat wil
zeggen werkzaamheden hoog boven de grond aan hoge gebouwen, uitvoeren van diverse
werkzaamheden onder water, de bouw van particuliere en openbare openluchtzwembaden, de
verhuur van kranen en andere machines en werktuigen voor de bouwnijverheid met
bedieningspersoneel.
 
- Aan- en verkoop, huur en verhuur, alsook leasing van alle onroerende goederen;
- Bemiddeling in onroerend goed;
- Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed;
- Exploitatie van en handel in onroerend goed;
- Gecombineerde administratieve diensten voor kantoren;
- Fotokopiëren, documentvoorbereiding en andere gespecialiseerde kantoorondersteunende
activiteiten;
- Overige zakelijke dienstverlening.
 
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare, of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
 
EFFECTEN - VERMOGEN VAN DE VENNOOTSCHAP
Het aanvangsvermogen dat door de verschijner bij de oprichting wordt ingebracht, bedraagt
vierduizend euro (4.000,00 €).
Als tegenprestatie voor deze inbreng worden honderd (100) aandelen uitgegeven waarop de
comparant volledig en onvoorwaardelijk inschrijft.
De comparant verklaart dat de inbreng volledig is volgestort en zal op een beschikbare eigen
Luik B
vermogensrekening worden geboekt.
 
WINSTVERDELING
De algemene vergadering heeft de bevoegdheid om, binnen de beperkingen bepaald door de wet, te
beslissen over de bestemming van de winst en het bedrag van de uitkering.
Geen uitkering mag gebeuren indien het nettoactief van de vennootschap negatief is of ten gevolge
daarvan negatief zou worden. Indien de vennootschap beschikt over eigen vermogen dat krachtens
de wet of de statuten onbeschikbaar is, mag geen uitkering gebeuren indien het nettoactief is
gedaald of door een uitkering zou dalen tot beneden het bedrag van dit onbeschikbare eigen
vermogen (“netto-actief test”).
Het besluit van de algemene vergadering tot uitkering heeft slechts uitwerking nadat het
bestuursorgaan heeft vastgesteld dat de vennootschap, volgens de redelijkerwijs te verwachten
ontwikkelingen, na de uitkering in staat zal blijven haar schulden te voldoen naarmate deze
opeisbaar worden voor een periode van ten minste twaalf maanden te rekenen van de datum van de
uitkering (“liquiditeitstest”). 
Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om, met respect van voornoemde netto-actief en
liquiditeitstest, over te gaan tot uitkeringen van de winst van het lopende boekjaar of van de winst
van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in
voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen
winst.  
Op voorwaarde dat de vereisten voorzien in artikel 2:80 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen zijn nageleefd, kan worden overgegaan tot een ontbinding en sluiting van de
vereffening in één enkele akte.
Bij gebreke hieraan, in geval van ontbinding van de vennootschap, zal de vereffening van de
vennootschap geschieden door de alsdan in functie zijnde bestuurder(s), of bij gebreke door één of
meerdere vereffenaars aangesteld door de algemene vergadering, welke hun aantal zal bepalen
evenals hun bevoegdheid en bezoldigingen.
Na verwezenlijking van het actief, aanzuivering van het passief of het in consignatie geven van het
bedrag nodig om dat te doen, zal het saldo verdeeld worden onder de aandeelhouders a rato van de
aandelen in ieders bezit.
Indien de aandelen niet in gelijke mate vrijgemaakt worden, zal/zullen de vereffenaar(s)
voorafgaandelijk het evenwicht herstellen, hetzij door oproeping van fondsen, hetzij door
gedeeltelijke terugbetalingen.
 
BOEKJAAR
Het maatschappelijk boekjaar begint op de eerste januari en eindigt op éénendertig december van
ieder jaar.
 
GEWONE ALGEMENE VERGADERING
De algemene vergadering vertegenwoordigt het geheel van de aandeelhouders; haar besluiten zijn
verplichtend voor allen, zelfs voor de afwezige of van mening verschillende aandeelhouders.
De jaarlijkse algemene vergadering komt bijeen op initiatief van het bestuursorgaan of van de
commissarissen, op de zetel van de vennootschap of op de plaats vermeld in de oproepingsbrief, op
eerste juni van elk jaar om 9 uur. Mocht die dag een feestdag zijn, dan zal de vergadering plaats
hebben op de eerstvolgende werkdag op hetzelfde uur.
De buitengewone algemene vergadering komt bijeen na oproeping door het bestuursorgaan en,
naargelang het geval, door de commissaris, telkens als het belang van de vennootschap het vereist
of op verzoek van de aandeelhouders die één/tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen.
Iedere aandeelhouder mag zich laten vertegenwoordigen door een derde, al dan niet aandeelhouder,
drager van een bijzondere volmacht; hij kan zelfs zijn stem schriftelijk of door ieder ander
communicatiemiddel dat over een materiële drager beschikt uitbrengen vóór de vergadering.
Behalve indien de wet of de statuten anders bepalen, geeft elk aandeel recht op één stem; de
vergadering beslist geldig ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is en de beslissingen worden genomen bij absolute meerderheid van de stemmen.
 
BESTUUR VAN DE VENNOOTSCHAP
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, al dan niet aandeelhouder, die al
dan niet een college vormen. De bestuurders worden benoemd in de statuten of door de algemene
vergadering.
De vergadering die ze benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun mandaat, bepaald of
onbepaald, hun bezoldiging en, indien er verschillende zijn, hun bevoegdheid.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
Luik B
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, en behoudens inrichting
door de algemene vergadering van een collegiaal bestuursorgaan, mag iedere bestuurder, alleen
optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp
van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering
voorbehouden. Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als
eiser of als verweerder. Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Beperkingen aan de bevoegdheden van de bestuurders evenals een takenverdeling onder de
bestuurders kunnen aan derden niet worden tegengeworpen, ook al zijn ze bekendgemaakt.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur van de vennootschap, alsook de vertegenwoordiging
van de vennootschap wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer personen, die elk alleen,
gezamenlijk of als college optreden. Het dagelijks bestuur omvat zowel de handelingen en de
beslissingen die niet verder reiken dan de behoeften van het dagelijks leven van de vennootschap,
als de handelingen en de beslissingen die, ofwel om reden van hun minder belang dat ze vertonen
ofwel omwille van hun spoedeisend karakter, de tussenkomst van het bestuursorgaan niet
rechtvaardigen. 
 
 
Nu de statuten werden vastgelegd, heeft de comparant de volgende besluiten genomen, die effectief
zullen worden wanneer de vennootschap haar rechtspersoonlijkheid heeft verkregen,
overeenkomstig artikel 2:6 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen:
 
1/ Bestuurder
De comparant besluit als bestuurder voor een onbeperkte duur te benoemen:
Mijnheer WAUTERS Gregory, voornoemd, die aanvaardt.
Het mandaat van de benoemde bestuurder wordt onbezoldigd uitgeoefend.
 
2/ Commissaris(sen)
De comparant stelt vast en verklaart dat blijkt uit te goeder trouw verrichte schattingen, dat ten
minste voor het eerste boekjaar, de vennootschap aan de in artikel 3:72 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen vermelde criteria zal voldoen, aangezien zij als een "kleine
vennootschap" in de zin van artikel 1:24 van het voornoemde Wetboek wordt beschouwd.
Dientengevolge beslist hij, met eenparigheid van stemmen, geen commissaris te benoemen.
 
3/ Afsluiting van het eerste boekjaar
De comparant besluit dat het eerste boekjaar wordt afgesloten op 31 december 2022.
 
4/ Eerste jaarlijkse algemene vergadering
De comparant besluit dat de eerste jaarlijkse algemene vergadering wordt vastgesteld op juni 2023.
 
5/ Delegatie van machten
De comparant verklaart aan te stellen als bijzonder lasthebber van de vennootschap met
mogelijkheid van in de plaatsstelling, de bestuurder, ten einde over te gaan tot de inschrijving van
huidige vennootschap in de Kruispuntbank van Ondernemingen en desgevallend bij de BTW-
administratie. Te dien einde mag de lasthebber, in naam van de vennootschap, alle verklaringen
afleggen, alle documenten en stukken ondertekenen en, in het algemeen, het nodige ondernemen bij
ieder administratiekantoor en/of vennootschap.
De comparant geeft eveneens volmacht aan de Notaris om de statuten voortvloeiend uit deze
oprichtingsakte neer te leggen in het dossier van de vennootschap op de griffie van de bevoegde
ondernemingsrechtbank.
 
 
De uitgiften en uittreksels worden afgeleverd vóór registratie der akte enkel met het oog op de
neerlegging ter Griffie van de ondernemingsrechtbank en voor de formaliteiten in verband met het
verkrijgen van het ondernemingsnummer.
 
VOOR EENSLUIDEND ANALYTISCH UITTREKSEL
 
Gérard INDEKEU, Notaris vennoot.
Tegelijk hiermee neergelegd: gelijkvormige uitgifte van de akte, gecoördineerde statuten.