Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Van Dorsselaere Build
(verkort) : VD-Build
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Zwaanaardestraat 91
 : 9112 Sinaai-Waas
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Raf Van der Veken te Belsele – Sint-Niklaas op 21 januari 2021,
blijkt dat de hierna vermelde vennootschap werd opgericht :
1. Vorm - Naam : besloten vennootschap, onder de naam Van Dorsselaere Build, afgekort VD-Build.
2. Zetel : Vlaamse Gewest – Adres van de zetel : 9112 Sinaai – Sint-Niklaas, Zwaanaardestraat 91.
3. Duur : de vennootschap werd opgericht voor onbepaalde duur.
4. Oprichter: De heer VAN DORSSELAERE Jellen Mimi André, geboren te Sint-Niklaas op
vierentwintig juli negentienhonderd tweeënnegentig, ongehuwd wettelijk samenwonend met mevrouw
Elise De Roeck, wonend te 9112 Sinaai – Sint-Niklaas, Zwaanaardestraat 91.
5. Aanvangsvermogen : vijfduizend euro (€ 5.000,00). Het is verdeeld in honderd (100) aandelen.
Het is volledig volstort op een bijzondere rekening geopend bij ING België, door de oprichter in deze,
waarvoor hem honderd (100) aandelen werden toegekend.
6. Aandelen : Alle aandelen zijn op naam, zij zijn voorzien van een volgnummer. Ze zijn
ingeschreven in het register van aandelen op naam; dit register omvat de vermeldingen die zijn
voorgeschreven door het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. De aandeelhouders
mogen kennis nemen van dit register betreffende hun effecten.
7. Overdracht van aandelen
§ 1. Vrije overdraagbaarheid
De aandelen van een aandeelhouder kunnen zonder goedkeuring worden overgedragen onder
levenden aan een aandeelhouder.
§ 2. Overdracht onderworpen aan goedkeuring
Elke aandeelhouder die zijn aandelen wil overdragen onder levenden aan een andere persoon dan
deze die hierboven werden beschreven, moet, op straffe van nietigheid, de goedkeuring bekomen
van ten minste de helft der aandeelhouders in het bezit van minstens drie vierden van het vermogen,
na aftrek van de rechten waarvan de overdracht wordt voorgesteld.
Daartoe, moet hij een verzoek tot het bestuursorgaan richten, bij aangetekende brief, bij gewone
brief of per e-mail op het e-mailadres van de vennootschap, met aanduiding van de naam,
voornamen, beroep en woonplaats van de voorgestelde overnemer(s), van het aantal aandelen dat
hij zinnens is af te staan, alsmede van de voor ieder aandeel geboden prijs.
Binnen acht dagen na ontvangst van dit bericht, moeten de bestuurders de inhoud ervan overmaken
aan elke aandeelhouder, bij aangetekende brief, waarbij zij een schriftelijk negatief of positief
antwoord vragen binnen de vijftien dagen en benadrukken dat de aandeelhouders die in gebreke
blijven hun antwoord te versturen zoals voorzien, geacht zullen worden hun goedkeuring te verlenen.
Dit antwoord van de aandeelhouder moet bij aangetekende brief worden verstuurd.
Binnen acht dagen nadat de termijn waarbinnen de aandeelhouders hun beslissing moesten laten
kennen, is verstreken, betekent het bestuursorgaan aan de overdrager het antwoord op zijn verzoek.
Tegen weigering van goedkeuring staat geen beroep op de rechter open. Niettemin, de
aandeelhouder die het geheel of een deel van zijn aandelen wenst over te dragen, kan van de
aandeelhouders die zich verzetten eisen dat zij de aandelen zelf kopen aan de prijs die door hem
was vermeld in de oorspronkelijke bekendmaking of, in geval van betwisting van deze prijs, aan de
0761959051
Luik B
prijs bepaald door een deskundige. Deze deskundige wordt in gemeen overleg aangewezen of, bij
gebrek aan akkoord, door de voorzitter van de ondernemingsrechtbank beslissende zoals in
kortgeding, op verzoek van de meest gerede partij. Alle procedure- en expertisekosten zijn voor de
helft ten laste van de overdrager en voor de andere helft ten laste van de koper(s), naar
evenredigheid met het door iedere koper verworven aantal aandelen als er meer dan één koper is.
Hetzelfde geldt in geval van weigering van goedkeuring van een erfgenaam of legataris. In beide
gevallen moet de betaling plaatsvinden binnen de zes maanden na de weigering.
De bepalingen van dit artikel zijn van toepassing op elke overdracht onder levenden, zowel ten
bezwarende titel als ten kosteloze titel, zowel vrijwillig als gedwongen (uitsluiting en uittreding) zowel
in vruchtgebruik, blote eigendom als volle eigendom, van aandelen of enige andere effecten die recht
geven op de verwerving van aandelen.
In afwijking van het voorgaande, indien de vennootschap maar één aandeelhouder meer telt, dan
kan deze het geheel of een deel van de aandelen vrij overdragen.
§3. Behoudens andersluidende of meer specifieke bepalingen in een door alle aandeelhouders
aanvaarde aandeelhoudersovereenkomst, kunnen de overgebleven aandeelhouders of
rechtsopvolgers er met eenparigheid tussen hen voor kiezen om ofwel de erfgenamen of
rechtsopvolgers allen te aanvaarden als vennoot/vennoten in welk geval de erfgenamen of hun
vertegenwoordigers als vennoot de plaats innemen van hun rechtsvoorganger. Zo er meerdere
erfgenamen of rechtsopvolgers zijn, verdelen zij het aandelenpakket van hun voorganger onder
elkaar en worden zij elk individueel vennoot met volwaardige rechten op hun deel van het vererfde
aandelenpakket; ofwel de erfgenamen of rechtsopvolgers allen zonder motivering te weigeren als
vennoot/vennoten, per aangetekend schrijven, en dit uit eigen beweging binnen de drie maanden na
het overleden, of binnen de maand nadat de erfgenamen per aangetekend schrijven aan de
overgebleven aandeelhouders vragen hen te aanvaarden als nieuwe aandeelhouder
(verzendingsbewijs telt als datum van weigering).
Zo de erfgenamen niet binnen deze termijnen werden aanvaard als nieuwe aandeelhouders, zijn zij
geweigerd als aandeelhouders. Indien de erfgenamen of rechtsopvolgers reeds aandeelhouder zijn
bij het overlijden van hun rechtsvoorganger, kunnen zij niet worden geweigerd als aandeelhouder ten
belope van hun deel in het nagelaten aandelenpakket. De overige erfgenamen of rechtsopvolgers
welke geen aandeelhouder waren ten tijde van het overlijden kunnen wel worden geweigerd. Bij
weigering kopen de overgebleven vennoten deze aandelen over van de erfgenamen. De waardering
van de aandelen betreft de waarde op het tijdstip van het overlijden en gebeurt in eerste instantie
onderling.
Indien er geen overeenkomst kan bereikt, worden twee deskundigen terzake aangesteld (elke partij
kiest en betaalt een deskundige) die samen de prijs zullen bepalen op indicatieve wijze. De
erfgenamen of rechtsopvolgers van de overledene vertegenwoordigen de aandelen van de overleden
vennoot totdat zij als erfgenaam zijn aanvaard of tot op de dag dat zij als aandeelhouder werden
geweigerd. De overgebleven aandeelhouders vertegenwoordigen de aandelen vanaf het tijdstip
waarop zij de erfgenamen of rechtsopvolgers als nieuwe aandeelhouders hebben geweigerd, tot op
de dag waarop de prijs van de betrokken aandelen is bepaald en betaald en de overdracht is
voltrokken. Tot aan de aanvaarding van de erfgenamen of rechtsopvolgers als nieuwe
aandeelhouders, of tot aan de definitieve overdracht van de aandelen na weigering, zijn de
stemrechten op de betrokken aandelen weliswaar geschorst.
De erfgenamen of rechtsopvolgers mogen in geen geval zegels laten leggen of een gerechtelijke
inventaris laten opmaken of de normale gang van zaken van de vennootschap belemmeren op
eender welke manier.
8. Boekjaar : Het boekjaar begint op 1 juli en eindigt op 30 juni van ieder jaar. Het eerste boekjaar
gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte en wordt
afgesloten op 30 juni 2022.
9. Bestemming van de winst - reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Het bestuursorgaan kan binnen de grenzen van de artikelen 5:142 en 5:143 over gaan tot uitkeringen
uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de
jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het
overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.
10. Bestuur :
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
Luik B
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Werd benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duur: de heer Jellen Van
Dorsselaere, wonend te 9112 Sint-Niklaas – Sinaai, Zwaanaardestraat 91.
Zijn mandaat is bezoldigd tenzij de algemene vergadering later anders beslist.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
11. Commissarissen : -
12. Voorwerp :
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen :
Het verlenen van diensten die behoren tot de uitoefening van het beroep als bouwkundig ingenieur,
evenals het verlenen van diensten die niet onverenigbaar zijn met de uitoefening van het beroep als
ingenieur.
Elke opdracht die rechtstreeks of onrechtstreeks de bouw impliceert met inbegrip van bouwplannen,
technische tekeningen, studies en begeleiding van bouwprocessen, ruimtelijke ordening en
planologisch onderzoek, het opmaken van studies inzake burgerlijke bouwkunde en
uitrustingstechnieken: in de ruimste zin van het woord.
De ingenieursactiviteiten die te maken hebben met verschillende bouwprocessen, zowel gebouwen
als technische installaties, zullen bestaan uit het opmaken van uitvoeringsplannen, stabiliteitsstudies,
opvolging, advies bij uitvoering, ontwikkeling van speciale technieken.
De aanneming en uitvoering van metselwerken, betonwerken, grondwerken, wegenbouw en
rioleringswerken, bepleisteringen, schrijn- en timmerwerken, constructiewerken, bevloeringen,
voegwerken, restauratiewerken, slopingswerken, schilderwerken, het plaatsen van vloer– en
wandtegels, werken in verband met centrale verwarming en sanitair;
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de
aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur en verhuur,
de ruil, de verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks
betrekking hebben op het beheer of op het productief maken, van onroerende goederen of
onroerende zakelijke rechten.
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan-
en verkoop, de huur en verhuur, de ruil; in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle
verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen.
Het verlenen van bijstand, advies en leiding aan bedrijven, privé personen en instellingen,
voornamelijk doch niet uitsluitend op het vlak van management, marketing, project management,
productie en ontwikkeling, processing en het besturen van vennootschappen, dit alles in de meest
ruime betekenis.
Het creëren en verkopen in België en in het buitenland in eigen naam en voor eigen rekening van
zowel eigen werken - van autonome, audiovisuele als toegepaste kunst ongeacht het procedé (niet-
limitatief: muzikale composities, mixen van eigen creaties alsook het werk van anderen, literaire
werken, beeldende kunst, …) - als werk van derden. Alsook het stellen van rechtshandelingen van
gemeenrechtelijke aard met betrekking tot en het verlenen van zakelijke rechten op bovenvermelde
werken en producten en de merchandising in eigen beheer.
Onder dit voorwerp wordt ook verstaan het bijstaan, op technisch en artistiek vlak, van derden bij de
totstandkoming van bovenvermelde werken en producten. Alsook het organiseren van festivals,
optredens, evenementen en adviseren van culturele instellingen, en het promoten, inrichten en
verzorgen van culturele activiteiten in de ruimste zin. Tevens het organiseren van voorstellingen,
opvoeringen, workshops, artist talks, verkoop van CD’s platen, dvd’s en alle mogelijke audiovisuele
dragers, voor eigen rekening of rekening van derden.
Luik B
Dit alles in de meest ruime zin van het woord.
De vennootschap handelt voor eigen rekening, in consignatie, in commissie, als tussenpersoon of als
vertegenwoordiger.
De vennootschap mag alles doen wat rechtstreeks of onrechtstreeks kan bijdragen tot de
verwezenlijking van haar voorwerp.
De vennootschap kan alle financiële en handelsverrichtingen van roerende en onroerende aard
stellen, die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verband houden.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven.
De vennootschap kan ook functies van bestuurder of vereffenaar van andere vennootschappen
uitoefenen.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
13. Jaarvergadering : De jaarvergadering zal gehouden worden op de zetel of elke andere plaats
aangeduid in de oproeping op de tweede maandag van de maand december om negentien uur en
voor de eerste maal in 2022.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
14. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting : Alle verbintenissen en
alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds zeventien december
tweeduizend twintig door de comparant in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
15. Er werd volmacht verleend aan de Dullaert & Partners te 9100 Sint-Niklaas, Parklaan 61 bus
0001, ingeschreven in het rechtspersonenregister onder nummer 0849.005.465, boekhouder, of elke
andere door hem aangewezen persoon, teneinde het nodige te doen voor de formaliteiten inzake
ondernemingsloket, aanvraag van vergunningen, btw-nummer en andere verplichtingen die te
vervullen zijn bij het opstarten van de vennootschap.
VOOR BEREDENEERD UITTREKSEL.
Notaris Raf Van der Veken.
Tegelijk hiermee neergelegd : expeditie van de oprichtingsakte - statuten