Ondernemingsnummer :
Benaming :
(voluit) :
SFAR INTERIEUR & ARCHITECTEN
(verkort) :
SFAR I & A
Rechtsvorm :
Burgerlijke vennootschap onder vorm van besloten vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
Pikkeleerstraat 69
3540 Herk-de-Stad
Onderwerp akte :
Oprichting
 
Uit de oprichtingsakte verleden in het jaar tweeduizend achttien op twee oktober voor Meester Ann
BERBEN, Notaris met standplaats te Zutendaal, nog te registreren blijkt dat:
OPRICHTERS
Mevrouw BEMONG Liesbet Leen Brecht, ingenieur-architect geboren te Genk op 19 april 1979,
echtgenote van de heer HERTOGEN Raf Marie Paul, geboren te Maaseik op 05 oktober 1976,
wonende te 3520 Zonhoven, Lange Schouwenstraat 31 C.
Zij verklaart gehuwd te zijn te Hasselt op 27 juni 2009 onder het wettelijk stelsel, zonder
huwelijkscontract, sedertdien ongewijzigd.
De heer APPELTANS Bart Romain Gustaaf, binnenhuisarchitect ongehuwd, geboren te Sint-Truiden
op 21 oktober 1981, wonende te 3540 Herk-de-Stad, Pikkeleerstraat 69.
Hij verklaart een declaratie van wettelijke samenwoning te hebben afgelegd voor de Burgerlijke
ambtenaar van de stad Hasselt op 18 december 2012 met de heer Martens Dennis Marie-Thérèse
Robert Gustave.
INSCHRIJVING OP EN VOLSTORTING VAN HET KAPITAAL
De inschrijvers verklaren dat op ieder aandeel ingeschreven en gestort is in geld als volgt :
- mevrouw BEMONG Liesbet, voornoemd, verklaart in te schrijven op honderdtwintig aandelen (120)
en heeft hierop een bedrag gestort van drieduizend zevenhonderdtwintig euro (€ 3 720,00);
- de heer APPELTANS Bart, voornoemd, verklaart in te schrijven op tachtig (80) aandelen en heeft
hierop een bedrag gestort van tweeduizend vierhonderdtachtig euro (€ 2 480,00);
Totaal : zesduizend tweehonderd euro (€ 6.200,00).
De inbrengen in geld werden voorafgaandelijk aan de oprichting, in toepassing van artikel 224 van
het Wetboek van vennootschappen, gedeponeerd op een bijzondere rekening nummer BE02 1431
0531 6540 op naam van SFAR INTERIEUR & ARCHITECTEN bij FINTRO,, zoals blijkt uit een door
voormelde financiële instelling op 2 oktober 2018 afgeleverd bankattest, dat aan ondergetekende
notaris werd overhandigd bij het verlijden van onderhavige akte.
RECHTSVORM - NAAM.
1.1 De vennootschap heeft de rechtsvorm van een burgerlijke vennootschap onder de vorm van een
besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid. Zij draagt de benaming "SFAR INTERIEUR
& ARCHITECTEN", afgekort “SFAR I & A”.
ZETEL.
2.1 De zetel van de vennootschap is gevestigd te 3540 Herk-de-Stad, Pikkeleerstraat 69.
De vennootschap wordt ingeschreven op de tabel van de bevoegde provinciale raad van de Orde
van Architecten.
DOEL.
3.1 De vennootschap heeft tot doel in België en in het buitenland, uitsluitend in eigen naam en voor
eigen rekening: Het uitvoeren van alle opdrachten die door de wetgever voorbehouden worden aan
personen die gerechtigd zijn het beroep van architect uit te oefenen; de opdrachten worden
uitgevoerd in naam van en voor rekening van de vennootschap.
- Het beoefenen van alle activiteiten die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met de
0707807614
Luik B
uitoefening van het beroep van architect voor zover deze niet onverenigbaar zijn met het reglement
van beroepsplichten van de orde van architecten.
- Het verrichten van alle handelingen welke rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar
maatschappelijk doel.
- Het verrichten van volgende werkzaamheden, welke opsomming niet beperkend is, doch louter
exemplatief.
In verband met architectuur:
-Tekenen en ontwerpen van gebouwen, constructies, installaties, tentoonstellingen, meubilair en
interieur,
kunstwerken, stedenbouwkundige en landschappelijke opdrachten, op nationaal en internationaal
vlak;
-Toezicht, werfcontroles, expertises;
-Verlenen van bouwkundige adviezen aan de bouwheer;
-Stabiliteitsstudies, landmeetkundige opdrachten, adviezen van technische aard,
-Uitvoeren van bouwkundige capaciteits-, volume-, en haalbaarheidsstudies;
-Waardebepaling van onroerende goederen, expertises zowel van gronden en gebouwen als van
schade die deze oplopen of veroorzaakt hebben;
-Uitvoeren van EPB-verslaggeving,
-Het uitvoeren van opdrachten als veiligheidscoördinator ontwerp- en/of verwezelijking:
-Leiden van belangrijke herstellingswerkzaamheden aan gebouwen (renovatie- en
restauratiewerkzaamheden),
-Vervaardiging van schetsen, tekeningen, werktekeningen, werktuigen, documenten, maquettes,
presentatiedossiers, fotomontages, computervisualisaties;
-Projectmanagement, directievoering;
-kostencalculaties, budgetbeheer;
-Onderwijs, docentschap, wetenschappelijke medewerking;
-Theoretisch en praktijkgericht wetenschappelijk onderzoek;
-Copywriting, redacteurschap in verband met interieur en meubilair
-Tekenen en ontwerpen van interieurs;
-Inrichtingsadviezen, tentoonstellingen, kleur- en materiaalstudies, decoratie, decors;
-Spaceplanning;
-Copywriting, redacteurschap;
-Ontwerp, productontwikkeling;
In verband met andere, activiteiten die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met
architectuur en ontwerpen,
-Creatie en styling van illustratietekeningen, computervisualisaties, 3D-presentaties, fotomontages,
reclame en audiovisuele toepassingen, drukwerk, affiches, verpakkingen, logo's, advertenties,
stickers, displays, direct mail;
-Creatie, beheer en onderhoud van websites, webdesign;
-Monumentenzorg;
-Tuin - en landschapsarchitectuur;
-Grafisch ontwerp;
De rechtspersoon mag geen deelnemingen bezitten in andere vennootschappen en/of
rechtspersonen dan van uitsluitend professionele aard. Het maatschappelijk doel en de activiteiten
van deze vennootschappen mogen niet onverenigbaar zijn met de functie van architect.
Inzake opdrachten dewelke architectuur betreffen en/of onder de jurisdictie van de Orde van
Architecten vallen, verbindt de vennootschap zich ertoe deze alleen te laten uitvoeren door de
daartoe wettelijk bevoegde personen. Deze opdrachten worden uitgevoerd, in naam van en voor
rekening van de vennootschap, door de vennoten, aangestelden en/of haar lasthebbers die
gerechtigd zijn het beroep van architect uit te oefenen en die daartoe ingeschreven zijn op een
tableau van de Orde van Architecten of op een lijst van stagiairs.
In de verwezenlijking van haar doel, zullen de vennootschap en haar zaakvoerder(s) / bestuurders er
tevens over waken dat zij alle wettelijke en deontologische voorschriften betreffende de uitoefening
van het beroep van architect respecteert.
 De architectenvennootschap moet kunnen investeren en beleggen in (on)roerende goederen voor
zover dit kadert binnen een normaal patrimoniumbeheer. Het statutair doel van een
architectenvennootschap mag voornoemde activiteiten bevatten voor zover steeds de volgende
voorwaarden worden nageleefd:
 het gebeurt op een niet-commerciële wijze;
 volgens het beheer van een goede huisvader;
 de verrichtingen moeten het doel van de vennootschap, zijnde het verlenen van diensten die
behoren tot de uitoefening van het beroep van architect, dienen en hieraan ondergeschikt en
bijkomstig zijn.
Luik B
Alle in de doelomschrijving opgesomde activiteiten die niet behoren tot de uitoefening van het beroep
van architect kunnen slechts verricht worden indien deze nodig kan zijn om het beroep van architect
uit te oefenen en hier ook aan ondergeschikt zijn.
DUUR.
De vennootschap bestaat voor onbepaalde duur van heden af.
KAPITAAL.
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt achttienduizend zeshonderd euro (€ 18.600,00).
Het wordt vertegenwoordigd door tweehonderd (200) aandelen op naam, zonder nominale waarde,
die ieder één/tweehonderdste van het kapitaal vertegenwoordigen.
Deze aandelen kunnen slechts verworven worden door architecten die ingeschreven zijn op een
tabel van de Orde van Architecten.
JAARVERGADERING
 De jaarvergadering zal gehouden worden op de laatste vrijdag van september om veertien uur.
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, heeft de jaarvergadering de volgende werkdag plaats.
STEMRECHT -
Elk aandeel geeft recht op één stem.
BESTUUR.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meerdere zaakvoerders / bestuurders, natuurlijke
personen die gemachtigd zijn het beroep van architect uit te oefenen. Zij moeten ingeschreven zijn
op één van de tabellen van de Orde van Architecten.
Deze voorwaarden gelden meer algemeen voor alle zelfstandige mandatarissen die optreden in
naam en voor rekening van de vennootschap: zaakvoerders / bestuurders, leden van het
directiecomité, lasthebbers of volmachtdragers, vereffenaars…
Voor zover een stagiair zou participeren in de vennootschap:
Een stagiair kan slechts zaakvoerder / bestuurder zijn in de vennootschap waarin hij het beroep
samen met zijn stagemeester of een architect ingeschreven op één van de tabellen van de Orde van
Architecten, uitoefent.
Elke zaakvoerder / bestuurder die, om gelijk welke reden, zijn inschrijving op de tabellen van de Orde
van Architecten verliest, wordt geacht te zijn ontslagen uit zijn mandaat met onmiddellijke ingang. Er
zal onverwijld een algemene vergadering worden belegd teneinde dit ontslag te bevestigen en –zo
nodig- in vervanging te voorzien..
Iedere zaakvoerder / de raad van bestuur is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of
dienstig zijn tot verwezenlijking van het maatschappelijk doel van de vennootschap, met uitzondering
van de handelingen die door de wet of deze statuten voorbehouden zijn aan de algemene
vergadering.
Iedere zaakvoerder /de raad van bestuur kan bijzondere of beperkte machten voor bepaalde of een
reeks bepaalde handelingen verlenen aan één of meer mandatarissen. Deze mandatarissen dienen
zelf natuurlijke personen te zijn die gerechtigd zijn het beroep van architect uit te oefenen en die
ingeschreven zijn op één van de tabellen van de Orde van Architecten.
 Bij wijze van uitzondering kan/kunnen de zaakvoerder(s) / de raad van bestuur volmachten verlenen
aan een derde om de vennootschap te vertegenwoordigen en te verbinden inzake welomschreven
opdrachten en formaliteiten die geen betrekking hebben op het beroep van architect.
Deze volmachtdragers mogen geen beroep uitoefenen dat onverenigbaar is met dat van architect.
VERTEGENWOORDIGINGSBEVOEGDHEID
Enkel de personen die ertoe gemachtigd zijn het beroep van architect uit te oefenen en ingeschreven
zijn op één van de tabellen van de Orde van Architecten kunnen, in naam en voor rekening van de
vennootschap, beslissingen nemen en handelingen stellen die behoren tot de uitoefening van het
beroep van architect.
Bij de handtekening onder ieder stuk dat de vennootschap verbindt, moeten de naam en de
hoedanigheid van degene die ondertekent, worden vermeld.
Indien ingevolge het overlijden van een zaakvoerder / bestuurder de vennootschap niet meer geldig
vertegenwoordigd kan worden, beschikt de vennootschap over een termijn van zes maanden om
zich in regel te stellen.
De vennootschap mag in die periode verder het beroep van architect blijven uitoefenen voor zover
alle handelingen die behoren tot het beroep van architect worden gesteld door personen die
gemachtigd zijn het beroep van architect uit te oefenen en die ingeschreven zijn op één van de
tabellen van de Orde van Architecten.
De regularisatie kan gebeuren door de benoeming van een nieuwe zaakvoerder / bestuurder.
Bij gebreke aan regularisatie binnen voormelde termijn van zes (6) maanden, zal de vennootschap
het beroep van architect niet verder mogen uitoefenen tot de regularisatie.
De vennootschap zal, tot regularisatie, voor alle handelingen die behoren tot het beroep van
architect, in overleg met de opdrachtgevers, een derde architect aanwijzen die in eigen naam en voor
eigen rekening zal optreden. Deze architect kan zowel een natuurlijke als een rechtspersoon
Luik B
zijn en dient op de tabel opgenomen te zijn.
Indien regularisatie niet mogelijk blijkt te zijn, moet onverwijld een algemene vergadering worden
gehouden waar wordt beraadslaagd en beslist tot ontbinding en vereffening van de vennootschap of
tot wijziging van het maatschappelijk doel van de vennootschap, zodat zij niet langer als een
architect-rechtspersoon in de zin van artikel 2, §2 van de Wet van 20 februari 1939 op de
bescherming van de titel en van het beroep van architect is te aanzien.
Indien ingevolge een andere reden dan het overlijden van een zaakvoerder / bestuurder de
vennootschap niet meer geldig vertegenwoordigd kan worden, bv. het ontslag van de zaakvoerder(s)
/ bestuurder(s), dan mag de vennootschap het beroep van architect niet verder uitoefenen tot
regularisatie.
De regularisatie kan gebeuren door de benoeming van (een) nieuwe zaakvoerder(s) / bestuurder(s).
De vennootschap zal, tot regularisatie, voor alle handelingen die behoren tot het beroep van
architect, in overleg met de opdrachtgevers, een derde architect aanwijzen die in eigen naam en voor
eigen rekening zal optreden. Deze architect kan zowel een natuurlijke als een rechtspersoon zijn en
dient opgenomen te zijn op de tabel.
Indien regularisatie niet mogelijk blijkt te zijn, moet onverwijld een algemene vergadering worden
gehouden waar wordt beraadslaagd en beslist tot ontbinding en vereffening van de vennootschap of
tot wijziging van het maatschappelijk doel van de vennootschap, zodat zij niet langer als een
architect-rechtspersoon in de zin van artikel 2, §2 van de Wet van 20 februari 1939 op de
bescherming van de titel en van het beroep van architect is te aanzien.
BOEKJAAR
Het boekjaar begint op één april en eindigt op één en dertig maart van elk jaar.
WINSTVERDELING.
Van de nettowinst van de vennootschap wordt elk jaar tenminste vijf procent (5%) afgenomen voor
de vorming van de wettelijke reserve. Deze afneming is niet langer verplicht van zodra de wettelijke
reserve één/tiende van het maatschappelijk kapitaal bedraagt.
De algemene vergadering zal bij meerderheid van stemmen besluiten het geheel of een gedeelte van
de voor uitkering beschikbare winst, na de toekenning aan de wettelijke reserve, te verdelen of te
reserveren.
Nochtans mag geen uitkering geschieden, indien op de datum van afsluiting van het laatste boekjaar
het nettoactief, zoals dat blijkt uit de jaarrekening, gedaald is of ingevolge de uitkering zou dalen
beneden het bedrag van het gestorte kapitaal of, indien dit hoger is, van het opgevraagde kapitaal,
vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of de statuten niet uitgekeerd mogen worden, en
verder dient gehandeld naar het voorschrift van artikel 320 van het Wetboek van Vennootschappen.
ONTBINDING.
Elke voorgenomen ontbinding zal onverwijld worden meegedeeld aan de bevoegde provinciale raad
van de Orde van Architecten met vermelding van de regeling inzake de lopende opdrachten en de
tienjarige aansprakelijkheid.
In geval van ontbinding worden door de vereffenaars, met inachtneming van de regels van de
deontologie, de nodige schikkingen getroffen ter vrijwaring van de belangen van de cliënten, onder
meer inzake de voortzetting van de contracten en van de architectuur-opdrachten in uitvoering.
Bij ontbinding van de vennootschap zal voor de lopende opdrachten een persoon worden aangesteld
die gemachtigd is het beroep van architect uit te oefenen en ingeschreven is op één van de tabellen
van de Orde van Architecten teneinde voor rekening van de vennootschap in vereffening deze
opdrachten verder uit te voeren.
Indien de vennootschap in vereffening, om gelijk welke reden, niet meer voldoet aan de voorwaarden
om het beroep van architect uit te oefenen zal de vereffenaar, in overleg met de opdrachtgevers, een
derde architect aanwijzen die in eigen naam en voor eigen rekening zal optreden voor de verdere
uitvoering van de lopende opdrachten.
VEREFFENING
Wordt er geen vereffenaar aangesteld overeenkomstig het Wetboek van Vennootschappen, dan
wordt/worden de zaakvoerder(s) / bestuurder(s) die op het tijdstip van de ontbinding in functie is / zijn
beschouwd als vereffenaar(s).
De vereffenaar(s) treedt / treden pas in functie nadat de bevoegde rechtbank van koophandel is
overgegaan tot de bevestiging van zijn /hun benoeming.
Enkel natuurlijke personen die ertoe gemachtigd zijn het beroep van architect uit te oefenen en die
ingeschreven zijn op één van de tabellen van de Orde van Architecten, kunnen aangesteld worden
als vereffenaar van de vennootschap.
De vereffening kan pas afgesloten worden indien er geen lopende opdrachten meer zijn dan wel
indien alle overeenkomsten met betrekking tot de lopende opdrachten werden overgedragen aan een
derde architect. Tevens dient een regeling getroffen te zijn m.b.t. de tienjarige aansprakelijkheid van
de vennootschap.
BENOEMING VAN EEN NIET-STATUTAIR ZAAKVOERDER.
Luik B
Vervolgens hebben de oprichters beslist te benoemen tot eerste, niet-statutaire, zaakvoerder, en dit
voor onbepaalde duur: mevrouw Bemong Liesbet, voornoemd.
Haar mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
 
BEGIN EN AFSLUITING VAN HET EERSTE BOEKJAAR
Het eerste boekjaar loopt vanaf het ogenblik dat de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, zijnde
vanaf de neerlegging van het uittreksel van de oprichtingsakte op de griffie van de Rechtbank van
Koophandel en eindigt op éénendertig maart tweeduizend twintig.
OVERNAME VERBINTENISSEN NAMENS DE VENNOOTSCHAP IN OPRICHTING.
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
één januari tweeduizend achttien door de comparanten in naam en voor rekening van de
vennootschap in oprichting worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij
beslissing van de zaakvoerder(s) die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de
rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
EERSTE JAARVERGADERING.
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in het jaar tweeduizend twintig op de laatste vrijdag
van de maand september om 14h00.
VOLMACHT VOOR FORMALITEITEN IN VERBAND MET ONDERNEMINGSLOKET/BTW
De oprichters geven bij deze bijzondere volmacht aan Boekhoudkantoor Lambrichts BVBA,
Hoogstraat 126 Zutendaal, evenals aan haar bedienden, aangestelden en lasthebbers, teneinde:
a) inschrijving, wijziging en opheffing te vorderen in of van het register der vennootschappen ter
griffie van de bevoegde rechtbank ;
c) al het nodige te doen bij het Ondernemingsloket en Openbare Besturen.
b) eventuele inschrijving van deze vennootschap te vorderen als belastingplichtige bij het bestuur
van de B.T.W..
WAARVAN ONTLEDEND UITTREKSEL
Notaris Ann Berben te Zutendaal
 
Tesamen hiermee neergelegd: afschrift van de akte en gecoördineerde statuten