Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Immograaf
(verkort) :
Rechtsvorm : Vennootschap onder firma
Volledig adres v.d. zetel :
3300
België
Onderwerp akte : Oprichting
Tienen
Breynissemberg 7
UITTREKSEL UIT DE OPRICHTINGSAKTE
Uit een onderhandse akte van 04/02/2020, TUSSEN
Dhr. Wautraets Johan, Rue Armand Dewolf 27 1357 Héléciné
EN
Mevr. Knapen Sophie, Breynissemberg 7 3300 Tienen 
Wordt overeengekomen over te gaan tot de oprichting van een vennootschap onder firma, waarvan zij de
statuten als volgt vaststellen:
I. OPRICHTING
De vennoten hebben vanaf heden tussen hen een vennootschap onder firma opgericht onder de naam
"Immograaf ', met zetel gelegen te  Breynissemberg 7 3300 Tienen, waarvan het vermogen zal bestaan uit de
volgende inbrengen: 500 EUR inbreng in speciën.
In ruil voor deze inbrengen zullen 500 aandelen worden uitgegeven zonder vermelding van nominale waarde,
die  elk één/500ste van het vermogen vertegenwoordigen.
Inschrijving op de aandelen:
- De heer Wautraets Johan schrijft in op 250 aandelen
- Mevrouw Knapen Sophie schrijft in op 250 aandelen
Totaal ingeschreven aandelen: 500 (vijfhonderd) aandelen.
II. STATUTEN
Artikel 1: rechtsvorm - benaming
De vennootschap is een vennootschap onder firma en draagt de benaming "Immograaf".
In alle akten, facturen, aankondigingen, bekendmakingen , brieven, orders en andere documenten van de
vennootschap dient deze benaming te worden voorafgegaan of gevolgd door de vermelding "vennootschap
onder firma" of afgekort "VOF". In die stukken moet verder de zetel van de vennootschap nauwkeurig worden
aangewezen en het woord "rechtspersonenregister" of de initialen "RPR" vermeld worden, samen met de
ondernemingsrechtbank in welk rechtsgebied de vennootschap haar zetel heeft, gevolgd door het
ondernemingsnummer.
Artikel 2: duur
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
Artikel 3: zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De zetel kan verplaatst worden naar om het even welke plaats binnen voormeld Gewest. Indien de zetel
verplaatst zou worden naar een ander Gewest of een ander taalgebied, dient de algemene vergadering hierover
te besluiten met gewone meerderheid.
Elke zetelverplaatsing uit hoofde van dit artikel dient bekend gemaakt te worden in de bijlagen tot het Belgisch
Staatsblad.
De vennootschap kan, zowel in België als in het buitenland, bestuurs- en uitbatingszetels, agentschappen en
0743673363
bijhuizen, bureaus en stapelhuizen inrichten, waar en wanneer zij het nodig acht, bij eenvoudige beslissing van
de zaakvoering.
Artikel 4: voorwerp
De vennootschap heeft als voorwerp in België en in het buitenland:
I. VOOR   EIGEN  REKENING,   VOOR  REKENING  VAN  DERDEN   OF  IN DEELNEMING MET DERDEN
Elektrische installaties, loodgieterswerk en overige bouwinstallatie.
Afwerking van gebouwen (stukadoor, schrijnwerk, schilderen, vloerafwerking, ")
Overige gespecialiseerde bouwactiviteiten.
Handel in eigen onroerend goed.
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen.
Verhuur en exploitatie van sociale woningen.
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen .
Verhuur en exploitatie van terreinen.
Schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis.
Schatten en evalueren van onroerend goed.
Beheer van residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis.
Verlenen, in opdracht van de eigenaar of de mede-eigenaars, van alle diensten die noodzakelijk zijn voor het
behoorlijk functioneren van de gebouwen (residentieel gebouw).
Innen van de huur (residentiële gebouwen).
Beheer van niet-residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis.
Verlenen in opdracht van de eigenaar(s) van alle diensten die noodzakelijk zijn voor het behoorlijk functioneren
van de gebouwen (niet residentieel gebouw).
Overige zakelijke dienstverlening, n.e.g., zoals het opmaken van plaatsbeschrijvingen.
Algemene bouwwerken , te weten het oprichten van al dan niet 'sleutelklare' gebouwen_, en alle daartoe nodige
act1v1te1ten, zoals bekistings- en ijzervlechtwerken, het bouwen van stellingen, het uitvoeren van alle metsel-,
voeg- en betonwerken; dakbedekkingswerken zowel mei teer, asfalt, metalen als niet- metalen materialen;
plafonnerings- en cementeringswerken, dichtingswerken en bezetting van constructies door middel van
asfaltering en bitumering; beglazingswerken: dakwerken; het pJaatsen van sjerschouwen, het leggen van
klinkers en kasseien; het ontwerpen, monteren en demonteren van houten en/of metalen constructies zoals
bijvoorbeeld loodsen, bruggen, tanks, afrasteringen en sporthallen, alle sanitaire werken, zoals: lood- en
zinkwerken, het plaatsen van sanitaire installaties, het plaatsen van installaties voor ontwikkelen, regenereren,
recupereren van warmte en/of koude en/of water en/of elektricüeit, de studie en uitvoering van thermische en
akoestische isolatiewerken; het uitvoeren van vochtwerings- en beschermingswerken ; de aankoop, verkoop,
verhuring en in 't algemeen de handel van alle producten en  materialen hiervoor noodzakelijk , alsmede alle
onderhoudswerken dienaangaande, alle dichtingswerken-, binnen- en buitenshuis, al dan niet industrieel, zoals
plafonneer-, cementeer-, kalk- en alle andere pleisterwerken , alle wanden vloerbekledingen, in faience, tegels,
mozaïek, parket, of welke andere materialen ook; schilderwerken, behangen en garneren; timmer- en
schrijnwerken; het plaatsen van trappen, spanten, schutsels en valse zolderingen; het plaatsen van sloten,
ijzerwerk, houten, metalen en plastieken luiken, deuren, plinten, roosters; het leveren en/of plaatsen van
zonneweringen ; alle elektriciteitswerken, alsmede hel plaatsen van bliksemafleiders ; het ontwerpen en uitvoeren
van alle smeed-en siervoorwerpen.
Alle verrichtingen, studies en operaties met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelij ke
rechten, zoals de aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de aanpassing,  de binnenhuisinrichting  en
decoratie, de huur en verhuur,  de ruil, de verkaveling; alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks
betrekking hebben op het beheer of op het productief maken van onroerende goederen of onroerende zakelijke
rechten. Dit alles uitsluitend voor eigen rekening, tenzij zou worden voldaan aan de voorwaarden als omschreven
in het Koninklijk Besluit van 6 september 1993 inzake  vastgoedmakelaar.
III. BIJZONDERE BEPALINGEN
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen  en
 manieren,  die  zij  het  best  geschikt  zou  achten. De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële,
industriële, financiële, roerende of onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband
met haar voorwerp of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of gedeeltelijk te
vergemakkelijken ; ze kan leningen of schulden aangaan bij derden (met inbegrip van haar aandeelhouders en
haar bestuurders) en kan alle kosten maken en investeringen doen die zij nodig of wenselijk acht.
De vennootschap mag evenwel geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en over het
vermogensbeheer en het  beleggingsadvies . De vennootschap zal zich bovendien dienen te onthouden van
werkzaamheden die onderworpen zijn aan reglementaire bepalingen, voor zover de vennootschap zelf niet aan
deze bepalingen voldoet.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, fusie, inschrijving of op elke andere wijze in
ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of samenhangend voorwerp
hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking   van   het   geheel    of    een    gedeelte    van    haar  
 voorwerp. De vennootschap kan zich zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven,
inclusief de eigen handelszaak.
Artikel 5: Vermogen
Het statutair vermogen van de vennootschap werd gevormd door volgende inbrengen: 500 EUR in speciën
vertegenwoordigd door 500 (vijfhonderd) aandelen, zonder vermelding van nominale waarde, die elk
één/vijfhonderdste (1/SOOste) van dit vermogen vertegenwoordigen.
Artikel 6: deelname in de winst
De vennoten zullen als volgt delen in de winst en in het verlies :
De heer Wautraets zal voor 1/2 delen in de winst en het verlies
Mevrouw Knapen zal voor 1/2 delen in de winst en het verlies.
Artikel 7: hoofdelijke aansprakelijkheid
De vennoten zijn hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor alle verbintenissen van de vennootschap.
Artikel 8: bestuur
Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan één of verscheidene zaakvoerders, al dan niet
vennoten.
Zij worden door de algemene vergadering benoemd voor een bepaalde duur of zonder beperking van duur.
De zaakvoerder bezit de meest uitgebreide machten van bestuur en beschikking .
Alle handelingen die niet uitdrukkelijk voorbehouden zijn aan de algemene vergadering door de wet, vallen onder
zijn bevoegdheid .
Hij vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte zowel als eiser als verweerder.
Wanneer er verscheidene zaakvoerders zijn, dienen zij hun machten gezamenlijk uit te oefenen, onverminderd
de eventuele delegatie van machten en dienen zij jegens derden en in rechte eveneens gezamenlijk te handelen,
onverminderd de eventuele delegatie van machten, welke delegatie slechts kan gebeuren op voorwaarde dat het
mandaat speciaal en van tijdelijke aard is.
Artikel 9: overdracht van aandelen
Een vennoot mag zijn aandelen slechts overdragen met toestemming van al zijn medevennoten. De overdracht
of overgang van aandelen binnen een vennoot- rechtspersoon wordt gelijkgesteld met een overdracht van
aandelen  van de vennootschap onder firma zelf. De vennootschap wordt niet ontbonden door het overlijden van
een vennoot. Met toestemming van al zijn medevennoten, komt de naakte eigendom van de aandelen van een
overleden vennoot toe aan zijn erfgenamen of legatarissen en het vruchtgebruik van de aandelen komt toe aan
de andere vennoot. De overdracht of overgang van aandelen zullen het voorwerp uitmaken van een publicatie in
het Belgisch Staatsblad overeenkomstig artikel 2:8, § 1 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
Artikel 10: ontbinding in geval van overlijden, wettelijke onbekwaamheid of verhindering van een zaakvoerder
De vennootschap wordt niet ontbonden in geval van overlijden, wettelijke onbekwaamheid of verhindering van
een zaakvoerder. Indien er meerdere zaakvoerders zijn, zal in geval van overlijden, wettelijke onbekwaamheid of
verhindering van een zaakvoerder, het bestuur van de vennootschap worden waargenomen door de
overblijvende zaakvoerder(s), tenzij de algemene vergadering beslist om indat geval één of meerdere nieuwe
zaakvoerders te benoemen.In geval van overlijden , wettelijke onbekwaamheid of verhindering van de enige
zaakvoerder zal de algemene vergadering op verzoek van een of meerdere vennoten een beherende vennoot of
enig ander persoon als bewindvoerder aanstellen om de dringende daden van louter beheer te stellen gedurende
de door de algemene vergadering vast te stellen tijd, zonder dat deze een maand te boven mag gaan.
In geval van overlijden, wettelijke onbekwaamheid of verhindering van de enige zaakvoerder heeft de algemene
vergadering verder het recht om bij eenvoudige meerderheid in de definitieve vervanging van de zaakvoerder te
voorzien.
Artikel 11: individuele controle en onderzoeksbevoegdheid
Iedere vennoot heeft individueel de onderzoeks- en controlebevoegdheid . Hij kan op de zetel van de
vennootschap inzage nemen van de boeken, de brieven, de notulen en in het algemeen van alle geschriften van
de vennootschap.
Artikel 12: boekjaar
Het boekjaar gaat in op 1 januari van elk jaar en eindigt op 31 december van hetzelfde jaar .
Artikel 13: algemene vergadering
Een algemene vergadering van de vennoten, gewone algemene vergadering genoemd, wordt ieder jaar
bijeengeroepen op de I ode van de maand juni om I 0 u, in de zetel van de vennootschap of op gelijk welke
andere plaats, aangeduid in het bericht van bijeenroeping.
Indien dit een wettelijke feestdag is, heeft de vergadering plaats op de daaropvolgende werkdag en op hetzelfde
uur.
De bijzondere of buitengewone vergaderingen worden gehouden op de dag, uur en plaats aangewezen in de
uitnodigingen .
De algemene vergadering komt bijeen op uitnodiging van de zaakvoerders. De oproepingen geschieden bij
aangetekende brief, toegezonden aan de vennoten minstens acht dagen vóór de vergadering , met vermelding
van de agenda van de vergadering.
Wanneer alle vennoten aanwezig zijn en allen daarmee akkoord gaan, kan een algemene vergadering zonder
voorafgaande oproepingen beraadslagen en besluiten over de agendapunten die door de vennoten met
eenparigheid worden vastgesteld.
Vennoten kunnen op de algemene vergadering vertegenwoordigd worden, maar uitsluitend door een andere
vennoot op voorlegging van een geschreven volmacht of door een bijzondere volmachtdrager die hiertoe door
een vennoot werd aangesteld in het kader van de buitengerechtelijke bescherming overeenkomstig de artikelen
489 en volgende van het Burgerlijk Wetboek.
Artikel  14: stemrechten en aanwezigheidsquota
Elk aandeel geeft recht op één stem.
De     aandelen     zijn     ondeelbaar     ten     opzichte     van     de     vennootschap. Deze erkent slechts één
enkele eigenaar per effect voor de uitoefening jegens haar van de rechten eraan verbonden.
Zolang er onenigheid bestaat tussen verschillende gerechtigden van een effect, wordt de uitoefening van de
rechten verbonden aan de aandelen geschorst totdat de belanghebbenden het eens geworden zijn over de
aanduiding ten overstaan van de vennootschap van één titularis of vertegenwoordiger.
De blote eigendom van het aandeel zal tegenover de vennootschap vertegenwoordigd worden door de
vruchtgebruiker.
Behoudens de hierna bepaalde uitzondering en behoudens strengere wettelijke bepalingen, worden alle
beslissingen genomen met absolute meerderheid van stemmen, dit ongeacht het aantal aanwezige of
vertegenwoordigde aandelen. Een onthouding, een blanco- of ongeldige stem wordt als een negatieve stem
gerekend. Bij staking van stemmen is het voorstel verworpen.
De algemene vergadering van de vennoten kan besluiten tot vermindering van het maatschappelijk kapitaal, met
inachtneming van het hierna bepaalde. Bij de oproeping worden de te behandelen onderwerpen vermeld,
alsmede het doel van de kapitaalvermindering en de voor de verwezenlijking ervan te volgen werkwijze. De
algemene vergadering kan slechts vergaderen en geldig besluiten ten aanzien van de kapitaalvermindering
indien de vennoten die tenminste vijftig procent (50 %) van het maatschappelijk kapitaal houden aanwezig of
vertegenwoord igd zijn op de vergadering . Indien aan de hiervoor vermelde voorwaarde niet is voldaan, kan een
nieuwe vergadering worden bijeengeroepen waarin het betreffende besluit kan worden genomen, ongeacht het
gedeelte van het maatschappelijk kapitaal dat vertegenwoordigd is. Het besluit tot vermindering van het
maatschappelijk kapitaal kan slechts worden genomen met een meerderheid van vijfenzeventig procent (75 %)
van de stemmen. Een onthouding van stemmen zal ten aanzien van deze besluit(en) geacht worden een stem
tegen te zijn. De betaling ter uitvoering van de kapitaalvermindering zal niet eerder plaatsvinden dan twee
maanden na de datum waarop het besluit tot kapitaalvermindering is genomen.
Artikel 15: aanwending van het resultaat
Over de aanwending van het resultaat zal beslist worden door de gewone algemene vergadering overeenkomstig
artikel 13.
Artikel 16: vereffening
§ 1. De algemene vergadering regelt de wijze van vereffening bij  de meerderheid zoals bepaald in de wet. De
vereffenaars worden benoemd door de algemene vergadering, die de machten van de vereffenaars en
desgevallend de bezoldigingen vaststelt.
De benoeming van de vereffenaars moet aan de  voorzitter van de ondernemingsrechtbank ter bevestiging of
homologatie worden voorgelegd. Vooraleer de vereffening wordt afgesloten, leggen de vereffenaars het plan voor
de verdeling van de activa onder de verschillende schuldeisers voor akkoord voor aan de
ondernemingsrechtbank van het arrondissement waarbinnen de vennootschap haar zetel heeft.
Na betaling van de schulden of consignatie van de nodige gelden om die te voldoen, verdelen de vereffenaars de
zuivere opbrengst van de vereffening onder de aandelen, elk een gelijk recht gevend, na, in voorkomend geval,
gelijkmaking van de aandelen wat betreft hun afbetaling.
§ 2. In afwijking van voorgaande paragraaf kan een ontbinding en vereffening in één akte plaatsvinden indien
voldaan is aan de wettelijke voorwaarden daartoe.
Artikel 17: netting
Alle vorderingen die bestaan tussen de vennoten en/of de zaakvoerders enerzijds en de vennootschap
anderzijds maken het voorwerp uit van nettingovereenkomsten , zoals voorzien in de wet van 15 december 2004
betreffende financiële zekerheden en houdende diverse fiscale bepalingen inzake zakelijke
zekerheidsovereenkomsten en leningen met betrekking tot financiële instrumenten, en zullen dus in geval van
samenloop gecompenseerd worden ten titel van schuldvergelijking.
IV. OVERGANGSBEPALINGEN
Het eerste boekjaar zal een aanvang nemen op de startdatum van de vennootschap en zal eindigen op
31/12/2021.
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden op 10 juni 2022.
Overname van verbintenissen ten name van de vennootschap in oprichting: in toepassing van artikel 2:2 van het
Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen verklaren de comparanten qualitate qua en onder voorbehoud
van het verwerven van rechtspersoonlijkheid de verbintenissen aangegaan door de zaakvoerders/vennoten,
voornoemd, sedert 01 januari 2020 namens de vennootschap in oprichting over te nemen onder het voorbehoud
van het verwerven van rechtspersoonlijkheid.
V. BENOEMING
Worden als bestuurders benoemd voor onbepaalde duur:
Dhr. Wautraets Johan
En
Mevr. Knapen Sophie
Het mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
Aldus opgemaakt te Tienen op 04 februari 2020 om 11u30, 
Wautraets Johan bestuurder
Knapen Sophie bestuurder