Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : DAS grond
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Veluwestraat 43
 : 2800 Mechelen
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden door Meester Karel LACQUET, notaris te Herent, op 10 maart 2022,
vóór registratie, dat:
1. De heer VANHEES Jo, van Belgische nationaliteit, geboren te Diest op 27 januari 1982, wonende
te 3001 Leuven (Heverlee), Abdijstraat 32/C000.
2. De heer vAN dE GRIENDT Freek, van Nederlandse nationaliteit, geboren te Gouda (Nederland)
op 2 april 1981, wonende te 2800 Mechelen, Veluwestraat 43.
Een besloten vennootschap hebben opgericht, met de volgende bepalingen:
Naam: "DAS grond".
Zetel (gewest): Vlaams Gewest.
Zetel (adres): 2800 Mechelen, Veluwestraat 43.
Duur: Onbepaalde duur.
Inbrengen: 50.000 euro, vertegenwoordigd door 1.000 aandelen, als volgt:
-25.000 euro door de heer VANHEES Jo, voornoemd, vergoed met 500 aandelen (oprichter);
-25.000 euro door de heer vAN dE GRIENDT Freek, voornoemd, vergoed met 500 aandelen
(oprichter). (attest BNP Paribas Fortis).
Boekjaar: Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en wordt afgesloten op 31
december. Het eerste boekjaar neemt een aanvang op de dag van de neerlegging ter griffie van een
uitgifte van de oprichtingsakte en zal worden afgesloten op 31 december 2023.
Reserves - winstverdeling - verdeling van het na vereffening overblijvende saldo: De aanwending van
de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op voorstel van het
bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de winstverdeling.
Overeenkomstig artikel 5:141 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, krijgt het
bestuursorgaan de bevoegdheid om binnen de grenzen van artikelen 5:142 en 5:143 van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het
lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat
boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of
vermeerderd met de overgedragen winst.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Bestuur: De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn
0783343690
Luik B
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders – te weten
alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp van de
vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering voorbehouden
– aan hem toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder
slechts alleen optreden voor verrichtingen tot een bedrag van twintigduizend euro (20.000 EUR).
Voor verrichtingen die dit bedrag te boven gaan, is steeds de handtekening van twee bestuurders
vereist.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Benoeming niet-statutaire bestuurders: werden benoemd tot eerste niet-statutaire bestuurders, en dit
voor onbepaalde duur: de heren VANHEES Jo en vAN dE GRIENDT Freek, beiden voornoemd.
Hun mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
Voorwerp: De vennootschap heeft als voorwerp:
A. Voor eigen rekening, voor rekening van derden, of in deelneming met derden:
De aan- en verkoop, de huur en verhuring, het in erfpacht nemen en geven van onroerende
goederen, het bouwrijp maken van terreinen met het oog op de wederverkoop, al dan niet in
samenwerking met derden aan wie het recht kan worden verleend hierop voor eigen rekening te
bouwen en te verbouwen -zoals woningen, nutsbedrijven, hallen, appartementen, kantoren, winkels
en om het even welke constructie met het oog op tekoopstelling-, alle aannemingswerken uit te
voeren of te laten uitvoeren, de promotie in het algemeen, de studie, het verlenen van deskundig
advies en de schatting van onroerende goederen, de ontwikkeling, de commercialisatie, belegging,
financiering van en de begeleiding bij alle projecten betreffende onroerende goederen, de
verkaveling en het in staat brengen door urbanisatie.
Het leveren van diensten van projectmanagement waaronder het uitvoeren van
haalbaarheidsstudies,
Het opstellen of laten opstellen van ontwerpen, plannen en beschrijvingen die in bestekken moeten
worden ingelast, het voorbereiden van documenten voor offerte-aanvragen, met inbegrip van
contractvoorwaarden, het geven van adviezen op technisch vlak, het beheer van de uitvoering van
werken, het waarmerken van betalingsaanvragen, het vaststellen van gebreken, het nemen van
maatregelen indien er zich omstandigheden zouden voordoen die de stipte uitvoering van werken in
het gedrang brengen, het uitvoeren van inspecties en keuringen, het verlenen van bijstand bij
voorlopige en definitieve opleveringen.
De onderneming in onroerende goederen, welke onder meer omvat:
-de aan- en verkoop van onroerende goederen, het bouwrijp maken van terreinen, het bebouwen
ervan met woningen en appartementen met het oog op de tekoopstelling, het verwerven, verbeteren,
inrichten, bezitten en beheren van onroerende goederen van alle aard; het verhuren en ter
beschikking stellen onder alle vormen van alle onroerende goederen van alle bestemmingen;
adviesverlening inzake onroerende goederen en onroerende beleggingen;
-het beleggen van vermogens, het beheer van onroerend vermogen en de huurfinanciering van
onroerende goederen aan derden, alsmede alle herstellingen die rechtstreeks met dit doel in verband
staan en die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen, zoals het
onderhoud, de ontwikkeling, de verfraaiing, de aan- en verkoop, de huur en verhuring van deze
goederen, alsmede de borgstelling voor de goede afloop van verbintenissen voor derde personen
aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende goederen; de verwerving,
vervreemding, het beheer, de uitbating, de valorisatie, het huren en verhuren, de ordening, de
verkaveling, het doen bouwen of verbouwen, de procuratie, de handel in onroerende goederen, dit in
de ruimste zin van het woord met inbegrip van onroerende leasing;
De uitoefening voor rekening van derden van de activiteit van vastgoedmakelaar zijnde de
activiteiten van bemiddelaar met het oog op de verkoop, aankoop, ruil, verhuring of afstand van
onroerende goederen, onroerende rechten of handelsfondsen alsmede de activiteiten van beheerder
van goederen die instaat voor ofwel het beheer van onroerende goederen of rechten, ofwel het
syndicusschap van onroerende goederen in mede-eigendom.
De vennootschap zal bij de uitoefening van deze activiteit de wet en de beginselen van waardigheid
en discretie, inherent aan de uitoefening van het beroep van vastgoedmakelaar, zoals vastgelegd
door de bevoegde instanties, eerbiedigen.
B. Advies-, management- en beheers en andere activiteiten
1. Het voor eigen rekening beheren van allerhande patrimonia in het algemeen, financiële activa en
beleggingsgoederen in het bijzonder. Verwerven, beheren, vervreemden, valoriseren en cederen van
roerende en onroerende goederen en/of rechten onder gelijk welke vorm ook; het verstrekken van
raad en advies in de meest ruime zin der maatschappelijke behoeften, uitgezonderd de activiteiten
Luik B
wettelijk voorbehouden aan vennootschappen voor vermogensbeheer en beleggingsadviezen;
2. De vennootschap zal door middel van inbreng, fusie, inschrijving of om het even welke andere
wijze mogen deelnemen aan alle ondernemingen, verenigingen, vennootschappen die een
gelijksoortig of bijhorend voorwerp nastreven of die eenvoudig nuttig zijn tot de algehele
ongedeeltelijke verwezenlijking van haar maatschappelijk voorwerp. Dit voor eigen rekening, in
deelneming met of voor rekening van derden; zij kan ook, ten bezwarende titel, opdrachten
uitoefenen in andere vennootschappen onder meer opdrachten van bestuur of van vereffenaar.
3. In het algemeen zal de vennootschap alle commerciële, industriële, financiële als roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk verband
met haar maatschappelijk voorwerp houden of die van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan te
vergemakkelijken of uit te breiden.
4. De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken op alle manieren en volgens de wijzen die
haar het best geschikt lijken.
5. Verder mag de vennootschap alle transacties verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks ten
goede komen van de uitbating; derhalve mag zij financiële transacties verrichten en roerende én
onroerende goederen kopen, bouwen, verkopen, huren en verhuren. De vennootschap mag zich
borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van vennootschappen of particulieren, in
de meest ruime zin. Zij mag ook alle leningen toestaan of leningen door derden aan aanverwante
vennootschappen, verenigingen of ondernemingen toegestaan, waarborgen. Zij mag alle (al dan niet
hypothecaire) kredieten afsluiten en hiertoe haar eigen goederen in pand geven, inclusief de eigen
handelszaak.
6. Daarnaast: alle commerciële, industriële, financiële en burgerlijke verhandelingen die rechtstreeks
of onrechtstreeks geheel of gedeeltelijk bij dit voorwerp aansluiten of de uitbreiding ervan kunnen
bevorderen.
De vennootschap kan alle verrichtingen uitvoeren die nodig of dienstig zijn voor de verwezenlijking
van haar voorwerp in het binnen- en buitenland.
De hierboven vermelde opsomming is niet beperkend, enkel indicatief.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Jaarvergadering – toelating – stemrecht: wordt gehouden op de zetel, op de laatste vrijdag van de
maand mei, om achttien uur; valt deze datum op een wettelijke feestdag, dan heeft de vergadering
plaats op de eerstvolgende werkdag.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Elk aandeel geeft recht op één stem.
Volmacht: “D’Hollander & Partners, Boekhouders – Fiscalisten – Adviseurs” te 3010 Leuven (Kessel-
Lo), Liemingenstraat 21, vertegenwoordigd door de heer Régis Kapinga, of elke andere door hem
aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de
fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij
de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van
Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
Overneming van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting : Alle verbintenissen en
alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds 1 januari 2022 door de
oprichters in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting worden overgenomen door
de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het bestuursorgaan die uitwerking zal
hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL.
 
Karel LACQUET, notaris.
GELIJKTIJDIGE NEERLEGGING:
-de uitgifte van de oprichtingsakte;
-de eerste versie van de gecoördineerde statuten.