N° d'entreprise :
Nom
(en entier) : RESIDE ETUDES BRUGES SENIORS
(en abrégé) :
Forme légale : Société à responsabilité limitée
Adresse complète du siège Chaussée de La Hulpe 177 bte 20
 : 1170 Watermael-Boitsfort
Objet de l'acte :
CONSTITUTION
Uit een akte opgemaakt door Meester François Marcelis, geassocieerd notaris te Brussel, op 17
maart 2023, blijkt dat door :
De vennootschap op aandelen naar Frans recht (in het Frans “société par actions simpliée”) RESIDE
ETUDES EXPLOITATION – REE, met zetel te F-75008 Paris (Frankrijk), avenue Georges V, 42,
ingeschreven in het handels- en vennootschapsregister van Paris, onder nummer 492 804 620 RCS
Paris, ingeschreven in de Kruispuntbank der Ondernemingen onder bis- ondernemingsnummer
0792.402.205,
werd opgericht een besloten vennootschap, genaamd « RESIDE ETUDES BRUGES SENIORS »,
gevestigd in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, met een aanvangsvermogen van TIENDUIZEND
EURO (€ 10.000,00-), vertegenwoordigd door tienduizend (10.000) aandelen, genummerd van 1 tot
en met 10.000.
Alle aandelen werden ingeschreven voor de prijs van een euro pert aandeel door de oprichter en
werden volledig volgestort door storting in speciën op een bijzondere rekening met nummer BE07
0019 4739 8066 geopend namens de vennootschap in oprichting bij BNP PARIBAS FORTIS Bank.
STATUTEN
Titel I: Rechtsvorm – Naam – Zetel – Voorwerp – Duur
Artikel 1: Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap. 
Zij heeft de naam RESIDE ETUDES BRUGES SENIORS.
Artikel 2: Zetel
De zetel is gevestigd in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.
Het kan verplaatst worden naar iedere plaats in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest of naar de
Franstalig Gewest van België, door een zuivere beslissing van het bestuursorgaan die alle
bevoegdheden heeft die nodig zijn om iedere daaruit voortvloeiende statutenwijziging in authentieke
vorm vast te stellen, zonder dat de taal van de statuten gewijzigd mag worden.
De vennootschap mag, bij zuivere beslissing van het bestuursorgaan administratieve zetels,
agentschappen, ateliers, opslagplaatsen en bijkantoor in België en in het buitenland vestigen.
De vennootschap kan, bij zuivere beslissing van het bestuursorgaan, exploitatiezetels vestigen of
afschaffen, voor zover geen wijziging omtrent het taalregime die van toepassing is op de
vennootschap gewijzigd wordt.
Artikel 3: Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland:
• Het beheer, de exploitatie onder andere van dienstwoningen, bij voorkeur voor bejaarden, of andere
gespecialiseerde of thematische residenties, en in het algemeen alle werkzaamheden met betrekking
tot de exploitatie van residenties;
• De uitvoering van para-hoteldiensten met inbegrip van catering;
• De uitvoering van activiteiten van diensten aan de persoon met name van bijstand in de
verblijfplaats van de bewoners die gedomicilieerd zijn op de voormelde verblijfplaatsen en meer in
het bijzonder: 
- De begeleiding en hulp aan bejaarden bij de essentiële handelingen van het dagelijkse leven, dag
0799737383
en nacht: toilet, aankleden, voeding, zich ontlasten, zich verplaatsen.
- De begeleiding en hulp aan bejaarden bij de activiteiten van het sociale en relationele leven:
huishouding en huishoudelijk werk, vervoer, vrijetijdsbesteding, ondersteuning van sociale
betrekkingen en kameraadschap, administratieve bijstand.
En meer in het algemeen, alle activiteiten die rechtstreeks of onrechtstreeks verbonden kunnen
worden met voormeld voorwerp of met alle gelijkaardige of verwante voorwerpen, die van aard zijn
om de ontwikkeling of uitbreiding daarvan te kunnen bevorderen.
In dit kader, mag zij onder andere:
• Belang nemen, bij wijze van inbreng, fusie, inschrijving, commanditaire of op enige andere wijze, in
enige ondernemingen, verenigingen of vennootschappen waarvan het voorwerp gelijkaardig,
analoog, verwant of eenvoudigweg nuttig is voor de verwezenlijking van haar voorwerp of een
gedeelte daarvan.
• Alle mandaten, beheers-, advies- of commissieactiviteiten in verband met de hierboven beschreven
activiteiten.
• De vennootschap mag alle studies uitvoeren ten gunste van derden, met name de
vennootschappen, verenigingen en instellingen waarin zij een rechtstreeks of onrechtstreeks belang
heeft, technische, administratieve en financiële bijstand verlenen, alle leningen, voorschotten en
waarborgen verstrekken en alle financiële verrichtingen uitvoeren.  Zij kan tevens alle roerende en
onroerende goederen verwerven, beheren, verhuren en uitgeven.
• De vennootschap kan optreden als zaakvoerder, bestuurder of vereffenaar van vennootschappen of
verenigingen. Zij kan ook toezicht houden op en leiding geven aan dergelijke vennootschappen of
verenigingen.
• De vennootschap kan leningen van elke soort, voor elk bedrag en voor elke duur verstrekken. 
• Voor zover dit in haar belang is, mag de vennootschap alle soorten zekerheden stellen, zowel
persoonlijke als zakelijke, om haar eigen verbintenissen te waarborgen, alsmede de verbintenissen
van derden (met inbegrip van die van vennootschappen die met de vennootschap verbonden zijn),
met name door inpandgeving of door hypothecaire inschrijving van haar activa, met inbegrip van
haar handelsfonds.
Meer in het algemeen mag de vennootschap alle verrichtingen uitvoeren, zowel financiële,
commerciële, industriële, burgerlijke, onroerende als roerende, die rechtstreeks of onrechtstreeks
verband kunnen houden met het hierboven vermelde voorwerp en met alle gelijkaardige of verwante
voorwerpen, en die rechtstreeks of onrechtstreeks het voorwerp van de vennootschap, haar
uitbreiding, haar ontwikkeling of haar vermogen kunnen bevorderen.
Artikel 4: Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
De vennootschap kan ontbonden worden door een besluit van de algemene vergadering,
beraadslagend op dezelfde wijze als voor de wijziging van de statuten.
Titel II: Eigen vermogen en inbrengen
Artikel 5: Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden tienduizend (10.000) aandelen, genummerd van 1 tot en
met 10.000, uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Artikel 6: Stortingsplicht
Het bestuursorgaan bepaalt vrij, naargelang de behoeften van de vennootschap en op door hem
bepaalde tijdstippen, de later uit te voeren stortingen op de in speciën onderschreven en niet geheel
volgestorte aandelen.
Artikel 7: Inbreng in geld met uitgifte van nieuwe aandelen – Recht van voorkeur
Nieuwe aandelen waarop in geld wordt ingeschreven worden het eerst aangeboden aan de
bestaande aandeelhouders naar evenredigheid van het aantal aandelen dat zij bezitten.
Zij kunnen hun recht van voorkeur uitoefenen gedurende een termijn van ten minste vijftien dagen te
rekenen van de dag van de openstelling van de intekening.
De opening van de intekening met voorkeurrecht en het tijdvak waarin dat recht kan worden
uitgeoefend, worden bepaald door het orgaan dat overgaat tot de uitgifte en worden ter kennis
gebracht van de aandeelhouders per e-mail of, voor de personen waarvan de vennootschap niet
over een e-mailadres beschikt, per gewone post, op dezelfde dag te verzenden als de
communicaties per e-mail. Wordt dit recht niet geheel uitgeoefend, dan worden de overblijvende
aandelen overeenkomstig de vorige leden eerst aangeboden aan de andere aandeelhouders, die
hun recht van voorkeur volledig hebben uitgeoefend. Er wordt op dezelfde wijze te werk gegaan tot
de uitgifte volledig is geplaatst of tot geen enkele aandeelhouder nog van deze mogelijkheid gebruik
maakt, blijkens de door het bestuursorgaan gekozen modaliteiten.
Voor in vruchtgebruik gehouden aandelen komt het voorkeurrecht toe aan de vruchtgebruiker,
behoudens anders overeengekomen.
De nieuwe aandelen worden gelast met hetzelfde vruchtgebruik als die van de reeds bestaande
aandelen.
Indien de vruchtgebruiker geen gebruik maakt van zijn inschrijvingsrecht, kan de blote eigenaar dit
uitoefenen. De aldus door hem verkregen aandelen behoren hem in volle eigendom toe.
In geval van in pand gegeven aandelen komt het voorkeurrecht toe aan de pandhouder.
Op aandelen waarop niet is ingeschreven door de aandeelhouders zoals hierboven beschreven, kan
worden ingeschreven door personen aan wie de aandelen vrijelijk kunnen worden overgedragen
overeenkomstig de wet of deze statuten, of door derden, mits de goedkeuring is verkregen van ten
minste de helft van de aandeelhouders die ten minste drie vierde van de aandelen houden.
Titel III: Effecten
Artikel 8: Aard van de aandelen
Alle aandelen zijn op naam, zij zijn voorzien van een volgnummer.
Ze zijn ingeschreven in het register van aandelen op naam; dit register zal de vermeldingen die zijn
voorgeschreven door het Wetboek van vennootschappen en verenigingen omvatten. De
aandeelhouders mogen kennis nemen van dit register betreffende hun effecten. 
De vennootschap erkent enkel één titularis per aandeel voor wat betreft de uitoefening van hun
rechten.
Indien het eigendomsrecht van een aandeel opgesplitst is in blote eigendom en vruchtgebruik, dan
worden de vruchtgebruiker en de blote eigenaar afzonderlijk ingeschreven in het register van
aandelen op naam, met vermelding van hun respectievelijke rechten.
De overdrachten en overgangen hebben slechts uitwerking ten aanzien van de vennootschap en de
derden vanaf hun inschrijving in het register der aandeelhouders. Aan de aandeelhouders worden
certificaten afgegeven van deze inschrijvingen.
Wanneer meerdere personen zakelijke rechten op dezelfde aandelen bezitten, worden de daaraan
verbonden rechten als volgt uitgeoefend:
1) in geval van mede-eigendom, door één vertegenwoordiger die door alle mede-eigenaars is
aangewezen, in afwachting waarvan zij worden geschorst
2) in geval van ontbinding van de eigendom, door de houder van het vruchtgebruik of van het zakelijk
recht dat er het meest mee overeenkomt.
De erfgenamen of legatarissen, de schuldeisers en de begunstigden, van alle effecten van een
aandeelhouder kunnen niet, onder welk voorwendsel ook, zegels laten aanbrengen op de goederen
of effecten van de vennootschap, noch daarvan een inventaris opvragen. 
Om hun rechten te kunnen uitoefenen, moeten zij de balansen en registers van de vennootschap en
de besluiten van de algemene vergadering raadplegen.
Artikel 9: Overdracht van aandelen
In geval van meerdere aandeelhouders, is de overdracht of elke andere beschikkingsakte
betreffende de aandelen van de vennootschap vrij indien het tussen aandeelhouders uitgevoerd
wordt.
Iedere aandeelhouder die zijn aandelen onder levenden wil overdragen aan een andere persoon dan
die in het vorige lid bedoelde personen, moet, op straffe van nietigheid, de goedkeuring verkrijgen
van ten minste de helft van de aandeelhouders die ten minste drie vierden van de aandelen bezitten,
na aftrek van de aandelen waarvan de overdracht wordt voorgesteld.
Daartoe dient de aandeelhouder het bestuursorgaan per aangetekende brief (of: per gewone brief of
per e-mail naar het e-mailadres van de vennootschap) een verzoek te richten met vermelding van de
namen, voornamen, beroepen en adressen van de beoogde overnemer(s), alsmede het aantal
aandelen waarvan de overdracht wordt overwogen en de geboden prijs.
Binnen acht dagen na ontvangst van dit schrijven zendt het bestuursorgaan de inhoud ervan per
aangetekende brief aan elk van de aandeelhouders, met het verzoek om binnen een termijn van
vijftien dagen schriftelijk te reageren met een positief of negatief antwoord en met de vermelding dat
degenen die zich niet uitspreken, geacht worden hun goedkeuring te hebben verleend. Dit antwoord
moet per aangetekende post worden verzonden.
Binnen acht dagen na het verstrijken van de antwoordtermijn stelt het bestuursorgaan de overdrager
in kennis van het antwoord dat aan zijn verzoek is gegeven.
De erfgenamen en legatarissen die niet van rechtswege aandeelhouders worden overeenkomstig de
bepalingen van deze statuten, zijn verplicht de goedkeuring van de aandeelhouders te vragen
overeenkomstig dezelfde formaliteiten.
Tegen de weigering om een overdracht onder levenden goed te keuren, staat geen beroep open.
Niettemin kan een aandeelhouder die zijn aandelen geheel of gedeeltelijk wenst te verkopen, van de
wederpartijen verlangen dat zij deze van hem terugkopen tegen de door hem in zijn oorspronkelijke
kennisgeving vermelde prijs of, indien deze prijs wordt betwist, tegen de prijs die is vastgesteld door
een in onderling overleg gekozen deskundige of, bij gebreke van overeenstemming over deze keuze
door de voorzitter van de ondernemingsrechtbank van de vennootschap op verzoek van de meest
gerede partij, zoals in kort geding, waarbij de kosten van de procedure en het deskundigenrapport
voor de helft ten laste komen van de vervreemder en voor de helft ten laste van de verkrijger(s), naar
evenredigheid van het aantal verkregen aandelen indien het om meerdere aandelen gaat.
Hetzelfde geldt in geval van weigering van goedkeuring door een erfgenaam of legataris. In beide
gevallen moet de betaling worden verricht binnen zes maanden na de weigering.
De bepalingen van dit artikel zijn van toepassing in alle gevallen van overdracht onder bezwarende
titel of niet, vrijwillig of gedwongen (in geval van uitsluiting of terugtrekking van een aandeelhouder),
met vruchtgebruik, naakte eigendom of volle eigendom, betreffende aandelen of andere effecten die
recht geven op het verkrijgen van aandelen.
Niettegenstaande het bovenstaande, indien de vennootschap slechts één aandeelhouder heeft, staat
deze niettemin vrij zijn aandelen geheel of gedeeltelijk te verkopen.
Titel IV: Bestuur – Controle
Artikel 10: Bestuursorgaan
Het bestuursorgaan van de vennootschap is, samengesteld uit één of meerdere bestuurders,
natuurlijke personen of rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder
beperking van duur en die, indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair
bestuurder kunnen hebben.
Indien er twee bestuurders bestaan, oefenen zij gezamenlijk het bestuur uit.
Indien er drie of meer bestuurders bestaan, vormen zij een raad van bestuur, waarvan ten minste
één van hen bestuurder A voor de toepassing van de artikelen 10 en 14 hierna is, en de andere(n)
zal(zullen) bestuurder(s) B zijn. In dat geval zal de bekendmaking van hun benoeming in de bijlagen
bij het Belgisch Staatsblad hun kwalificatie als bestuurder A of B vermelden.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en hun bevoegdheid.
Bij gebrek aan bepaling van de duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn. 
Niet-statutaire bestuurders kunnen ad nutum worden ontslagen door de algemene vergadering,
zonder dat hun ontslag recht geeft op enige vergoeding.
De algemene vergadering kan in ieder geval het mandaat van een al dan niet statutair benoemde
bestuurder beëindigen om een gegronde reden, zonder opzegtermijn of vergoeding.
Indien een plaats van bestuurder openvalt voor het einde van zijn mandaat, hebben de overblijvende
bestuurders het recht om een nieuwe bestuurder te coöpteren. 
De eerstvolgende algemene vergadering moet het mandaat van de gecoöpteerde bestuurder
bevestigen. In geval van bevestiging maakt de gecoöpteerde bestuurder het mandaat van zijn
voorganger af, tenzij de algemene vergadering anders beslist. Bij gebreke van bevestiging eindigt het
mandaat van de gecoöpteerde bestuurder na de algemene vergadering, onverminderd de
regelmatigheid van de samenstelling van het bestuursorgaan tot die datum.
Het bestuursorgaan kan uit de bestuurders een voorzitter aanwijzen. Bij gebreke van een dergelijke
verkiezing of bij afwezigheid van de voorzitter, neemt de oudste aanwezige bestuurder het
voorzitterschap waar.
Artikel 11: Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Aan het bestuursorgaan worden de ruimste bevoegdheden toegekend om alle handelingen te
verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, met
uitzondering van die welke door de wet aan de algemene vergadering zijn voorbehouden.
Het bestuursorgaan kan ook bijzondere bevoegdheden toekennen aan één of meer personen van
zijn keuze.
Artikel 12: Vergoeding van de bestuurders
Het mandaat van bestuurder wordt ten kosteloze titel uitgeoefend, tenzij dat de algemene
vergadering anders beslist.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding.
Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van eventuele representatie-, reis- en
verplaatsingskosten.
Artikel 13: Dagelijks bestuur – Uitvoerend comité
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs. 
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Het bestuursorgaan kan een uitvoerend comité oprichten waaraan hij bijzondere bevoegdheden
delegeert die beperkt zijn tot bepaalde handelingen of een geheel van handelingen, met uitsluiting
van de bevoegdheden die hem zijn voorbehouden door het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen. De taken, bevoegdheden en samenstelling van het uitvoerend comité worden
vastgesteld door het bestuursorgaan. 
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur van de vennootschap en zijn vertegenwoordiging in dit
verband delegeren aan één of meer leden van het uitvoerend comité. 
Binnen de grenzen van de door het bestuursorgaan aan het uitvoerend comité gedelegeerde
bevoegdheden, machtigt het bestuursorgaan het uitvoerend comité om zijn bevoegdheden te
subdelegeren aan één of meer lasthebbers van de vennootschap.
Artikel 14: Vergaderingen van het bestuursorgaan
De volgende regels zijn van toepassing indien er meerder bestuurders bestaan :
Het bestuursorgaan vergadert telkens wanneer het belang van de vennootschap zulks vereist of
wanneer twee bestuurders zulks verzoeken, na oproeping door de voorzitter of door de bestuurder
die als voorzitter optreedt, ten minste acht dagen vóór de vergadering.
Kennisgevingen van vergaderingen kunnen rechtsgeldig geschieden per post, fax, e-mail of op een
andere wijze als bedoeld in artikel 2281 van het oud Burgerlijk Wetboek.
Indien alle bestuurders aanwezig of vertegenwoordigd zijn bij volmacht die de agenda bevat, is het
niet nodig de oproepingen te verantwoorden.
 
Het bestuursorgaan kan slechts geldig beraadslagen en besluiten over de agendapunten indien ten
minste de helft van de bestuurders aanwezig of vertegenwoordigd is, waaronder ten minste de
bestuurder A. 
Indien tijdens een eerste vergadering het bovengenoemde quorum niet wordt bereikt, wordt binnen
tien (10) werkdagen na de eerste vergadering een tweede vergadering bijeengeroepen met een
identieke agenda. Het bestuursorgaan kan dan rechtsgeldig besluiten nemen over de agendapunten,
mits ten minste twee leden van het bestuursorgaan aanwezig of vertegenwoordigd zijn, waaronder
ten minste één bestuurder A. 
Elk besluit van het bestuursorgaan wordt genomen met gewone meerderheid van stemmen, met dien
verstande dat voor de volgende aangelegenheden bovendien de stem van de bestuurder A vereist is
om geldig te kunnen worden aangenomen, namelijk:
a. de verwerving of vervreemding van grond of onroerende goederen;
b. de verwerving, overdracht of inbreng van handelsfonds;
c. de oprichting of vervreemding van dochterondernemingen;
d. de wijziging van de deelneming van de vennootschap in haar dochterondernemingen;
e. de verwerving of overdracht van deelnemingen in welke vennootschappen, ondernemingen of
groeperingen dan ook;
f. de oprichting of opheffing van filialen, agentschappen of vestigingen van de vennootschap;
g. de verhuring of in huurnemen-beheer van handelsfondsen;
h. het sluiten van alle overeenkomsten van onroerende leasing
i. de verwezenlijking van investeringen;
j. het aangaan van leningen, deposito's, borgstellingen of garanties, hypotheken of verpandingen; het
aangaan van financiële verplichtingen voor een bedrag van meer dan vijftigduizend euro exclusief
belastingen (€ 50.000 exclusief belastingen).
Het bestuursorgaan kan niet beraadslagen over punten die niet op de agenda staan, tenzij alle
bestuurders aanwezig of vertegenwoordigd zijn op de vergadering en zij eenparig hiermee
instemmen. Elke bestuurder die een vergadering van het bestuursorgaan bijwoont of die op de
vergadering vertegenwoordigd is, wordt geacht naar behoren te zijn opgeroepen. Een bestuurder kan
ook afstand doen van zijn recht om te klagen over het ontbreken of de onregelmatigheid van de
oproeping, hetzij voor of na de vergadering die hij niet heeft bijgewoond.
De vergaderingen van het bestuursorgaan worden gehouden in België of, uitzonderlijk, in het
buitenland, op de plaats aangeduid in de oproeping.
De vergaderingen kunnen worden gehouden met gebruikmaking van telecommunicatietechnieken
die collectieve beraadslaging mogelijk maken, zoals telefoon- of videoconferenties.
Elke bestuurder kan, door middel van een document dat zijn handtekening draagt (met inbegrip van
de elektronische handtekening voorzien in artikel 1322, alinea 2 van het oud Burgerlijk Wetboek) en
waarvan kennis wordt gegeven per post, telefax, e-mail of door enig ander middel vermeld in artikel
2281 van het oud Burgerlijk Wetboek, een ander lid van het bestuursorgaan machtigen om zich op
een bepaalde vergadering te laten vertegenwoordigen.
Een bestuurder kan één of meer van zijn collega's vertegenwoordigen en kan, naast zijn eigen stem,
evenveel stemmen uitbrengen als hij volmachten heeft ontvangen.
De besluiten van het bestuursorgaan kunnen worden genomen met eenparigheid van stemmen van
de bestuurders, hetzij schriftelijk, hetzij door middel van enig ander communicatiemiddel in gedrukte
vorm, zoals telefax, telegram, telex of elektronische post.
De handtekeningen (met inbegrip van de elektronische handtekening bedoeld in artikel 1322, lid 2,
van het oud Burgerlijk Wetboek) worden ofwel op één enkel document, ofwel op verscheidene
exemplaren van dit document verzameld. Schriftelijke besluiten worden geacht te zijn aangenomen
op de datum van de laatste ondertekening of op een andere datum die op het document is vermeld.
Indien niet binnen vijftien (15) kalenderdagen na de eerste verzending de goedkeuring van alle
bestuurders is verkregen, worden de besluiten geacht niet te zijn aangenomen.
Artikel 15: Externe vertegenwoordiging
Ten aanzien van derden en in het bijzonder in alle gerechtelijke en administratieve procedures, zowel
als eiser als verweerder, alsook in alle handelingen en volmachten, met inbegrip van die waarbij een
openbaar ambtenaar of ministerieel ambtenaar betrokken is, wordt de vennootschap geldig
vertegenwoordigd door een alleen handelende bestuurder, die zijn benoeming slechts moet
rechtvaardigen, ongeacht of er meer dan één bestuurder is, met dien verstande dat één Bestuurder
A de vennootschap alleen geldig zal vertegenwoordigen in elke handeling en in elke transactie of
verrichting, niets uitgezonderd of voorbehouden, maar dat één Bestuurder B de vennootschap niet
alleen geldig zal vertegenwoordigen in de volgende aangelegenheden, behalve, in voorkomend
geval, krachtens een uitdrukkelijke volmacht die vooraf door één Bestuurder A aan hem werd
gegeven, namelijk:
a. de verwerving of vervreemding van grond of onroerende goederen;
b. de verwerving, overdracht of inbreng van handelsfonds;
c. de oprichting of vervreemding van dochterondernemingen;
d. de wijziging van de deelneming van de vennootschap in haar dochterondernemingen;
e. de verwerving of overdracht van deelnemingen in welke vennootschappen, ondernemingen of
groeperingen dan ook;
f. de oprichting of opheffing van filialen, agentschappen of vestigingen van de vennootschap;
g. de verhuring of in huurnemen-beheer van handelsfondsen;
h. het sluiten van alle overeenkomsten van onroerende leasing
i. de verwezenlijking van investeringen;
j. het aangaan van leningen, deposito's, borgstellingen of garanties, hypotheken of verpandingen; het
aangaan van financiële verplichtingen voor een bedrag van meer dan vijftigduizend euro exclusief
belastingen (€ 50.000 exclusief belastingen).
De afschriften of gewaarmerkte uittreksels van de besluiten van het bestuursorgaan en de algemene
vergadering worden ondertekend overeenkomstig het voorgaande lid.
In het kader van het dagelijks bestuur wordt de vennootschap rechtsgeldig vertegenwoordigd door de
afgevaardigde voor dit bestuur.
De vennootschap kan ook worden vertegenwoordigd door bijzondere gevolmachtigden, die handelen
binnen de grenzen van hun mandaat.
Artikel 16: Controle van de vennootschap
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
Titel V: Algemene vergadering
Artikel 17: Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
eerste woensdag van de maand mei, om 14 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke
feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er
slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
(15) dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan
de bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam,
van inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten
op naam en aan de commissarissen.
Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail adres beschikt, wordt de oproeping
verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Artikel 18: Schriftelijke algemene vergadering
De aandeelhouders kunnen, binnen de wettelijke grenzen, eenparig en schriftelijk alle besluiten
nemen die tot de bevoegdheid van de algemene vergadering behoren, met uitzondering van diegene
die bij authentieke akte moeten worden verleden.
De houders van inschrijvingsrechten en converteerbare obligaties worden toegelaten om kennis te
nemen van de beslissingen genomen door de algemene vergadering der aandeelhouders tijdens een
vergadering of volgens het schriftelijke procedure.
Artikel 19: Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
• de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
• de houder van gedematerialiseerde effecten moet in deze hoedanigheid ingeschreven zijn in de
rekeningen van een erkende rekeninghouder of van de vereffeningsinstelling en moet aan de
vennootschap een door deze erkende rekeninghouder of door de vereffeningsinstelling opgesteld
attest hebben afgegeven of moet afgeven waarin deze inschrijving is vermeld;
• de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Artikel 20: Zittingen – processen-verbaal
§ 1. De vergaderingen kunnen worden gehouden met gebruikmaking van
telecommunicatietechnieken die een collectieve beraadslaging mogelijk maken, zoals telefoon- of
videoconferenties.
§ 2. De algemene vergadering wordt voorgezeten door een bestuurder of, bij gebrek daaraan, door
de aanwezige aandeelhouder die de meeste aandelen bezit en, in geval van pariteit, door de oudste.
De voorzitter zal een secretaris aanduiden die niet noodzakelijk aandeelhouder moet zijn. 
§ 3. De notulen van de algemene vergadering of van de enige aandeelhouder worden neergelegd in
een register dat wordt bewaard op de zetel. Zij worden ondertekend door de leden van het bureau en
door de aanwezige aandeelhouders die erom vragen. Kopieën voor derden worden ondertekend
door één of meer vertegenwoordigingsbevoegde leden van het bestuursorgaan.
Artikel 21: Beraadslagingen
§ 1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
§2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan
de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
Elke aandeelhouder kan aan iedere andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle middelen
van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Een toegekende volmacht blijft geldig voor elke opvolgende algemene vergadering voor zover
dezelfde agendapunten besproken worden, behoudens in het geval dat de vennootschap
geïnformeerd wordt van een overdracht van de betrokken aandelen.
Een aandeelhouder die de vergadering niet kan bijwonen, kan ook vóór de algemene vergadering
schriftelijk zijn stem uitbrengen. Deze schriftelijke stemming moet uiterlijk één dag vóór de dag van
de algemene vergadering bij de vennootschap worden ingediend.
Een schriftelijk uitgebrachte stem blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering voor zover
daarin dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap in kennis wordt gesteld
van een overdracht van de betrokken aandelen.
§ 4. Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in
de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
vermelden.
§ 5. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen
bij meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
In geval van splitsing van de eigendom van een aandeel tussen vruchtgebruik en blote eigendom,
worden de daaraan verbonden stemrechten uitgeoefend door de vruchtgebruiker.
Artikel 22: Verdaging
Elke gewone of buitengewone algemene vergadering kan door het bestuursorgaan tijdens de zitting
worden verdaagd met drie weken. Tenzij de algemene vergadering er anders over beslist, doet deze
vergadering geen afbreuk aan de andere genomen besluiten. De tweede vergadering zal
beraadslagen over dezelfde agenda en beslist definitief.
Artikel 23: Bevoegdheden van de algemene vergadering
De algemene vergadering der aandeelhouders oefent de bevoegdheden uit die haar zijn verleend
door het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
Titel VI: Boekjaar – Winstverdeling – Reserves
Artikel 24: Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op een januari en eindigt op eenendertig december van
ieder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Artikel 25: Bestemming van de winst – reserves – betalingen in speciën aan de
meerderheidsaandeelhouder van het Gespecialiseerde Vastgoedfonds
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Titel VII: Ontbinding - Vereffening
Artikel 26: Ontbinding
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Artikel 27: Vereffenaars
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook mag zijn, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen. 
Artikel 28: Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Titel VIII: Algemene maatregelen
Artikel 29: Woonstkeuze
Voor de uitvoering van deze statuten, kiest elke in het buitenland wonende aandeelhouder,
bestuurder, commissaris, vereffenaar of obligatiehouder, woonplaats op de zetel waar alle
mededelingen, aanmaningen, dagvaardingen en betekeningen hem geldig kunnen worden gedaan
als hij geen andere woonplaats heeft gekozen in België voor alle betrekkingen met de vennootschap.
Artikel 30: Gerechtelijke bevoegdheid
Voor elk betwisting omtrent de zaken van de vennootschap en de uitvoering van deze statuten,
tussen de vennootschap, haar aandeelhouders, bestuurders, commissarissen en vereffenaars, wordt
een exclusieve bevoegdheid toegekend aan de rechtbank in wiens rechtsgebied de zetel is
gevestigd, tenzij de vennootschap er uitdrukkelijk aan verzaakt.
Artikel 31: Informatie van de aandeelhouders
Voorafgaand aan elk besluit, ongeacht de gevolgde procedure, kunnen de aandeelhouders alle
documenten verkrijgen die zij nodig hebben om met volledige kennis van zaken te kunnen beslissen,
met inbegrip van de tekst van de voorgestelde besluiten. Deze documenten moeten aan elke
aandeelhouder worden toegezonden of op het hoofdkantoor van de vennootschap ter zijner
beschikking worden gehouden.
De aandeelhouders kunnen de inventaris van de vennootschap, de jaarrekening, de winst- en
verliesrekening van de vennootschap over elk van de laatste vijf jaar, de eventuele geconsolideerde
jaarrekening, alsmede de tekst van de voorgestelde besluiten, het verslag of de verslagen van de
commissaris(sen) verkrijgen.
Elke aandeelhouder heeft het recht om op elk moment de hierboven vermelde documenten van de
laatste drie boekjaren te verkrijgen, evenals de notulen van de beslissingen die tijdens diezelfde drie
jaren werden genomen.
Artikel 32: Gemeen recht
De bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, waarvan niet geldig zou zijn
afgeweken, worden geacht te zijn ingeschreven in huidige akte, en clausules die strijdig zijn met de
dwingende bepalingen van het Wetboek worden geacht niet te zijn geschreven.
SLOT- EN (OF) OVERGANGSBEPALINGEN
De comparante neemt de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de neerlegging
ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet. 
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2023.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de eerste woensdag van de maand mei van het jaar
2024.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te Watermaal-Bosvoorde (B-1170 Brussel), Terhulpsesteenweg
177 bus 20.
3. Benoeming van de bestuurder
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op twee, en roept aan de functie van niet-
statutair bestuurders voor een onbepaalde duur: 
- in hoedanigheid van Bestuurder A : de heer NICOLET Philippe Marie André,  gedomicilieerd te F-
75016 Paris seizième arrondissement (Frankrijk), boulevard Murat, 33.
- in hoedanigheid van Bestuurder B : de heer de DEMANDOLX-DEDONS Gonzague Marie Patrick,
 gedomicilieerd te F-75016 Paris seizième arrondissement (Frankrijk), boulevard Murat, 33.
Het mandaat is onbezoldigd.
4.  Commissaris
Rekening houdend met het financieel plan bevestigt de comparante dat er voor het ogenblik geen
commissaris te benoemen.
5. E-mailadres en website van de vennootschap
Het elektronisch adres van de vennootschap zal het volgende zijn: belgium@livecolonies.com;
De website van de vennootschap zal het volgende zijn: livecolonies.com.
6.         Machten
 
 
VOOR EENSLUIDEND ANALYTISCH UITTREKSEL
(getekend) François Marcelis, geassocieerd notaris
Tegelijkertijd neergelegd
- uitsluitttende afschrift
- oorspronkelijke statuten