Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : REAL ESTATE BELGICA
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Grote Baan 57
 : 1650 Beersel
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor Meester Frederik HANTSON, notaris te Gooik, die zijn ambt
uitoefent in de vennootschap "notaris Frederik Hantson" BV, met zetel te 1755 Gooik,
Wijngaardstraat 55, op 08 juni 2021 dat een Besloten Vennootschap werd opgericht:
1. De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam «REAL ESTATE BELGICA».
2. De maatschappelijke zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
3. De vennootschap wordt opgericht voor een onbeperkte duur.
4. Oprichters:
1° De heer BROODCOORENS Joris Luk Bart, geboren te Halle op 17 september 1989, ongehuwd
en bevestigend geen verklaring van wettelijke samenwoning te hebben afgelegd, wonende te 1650
Beersel, Grote Baan 59.
2° "BLUE TIDE" besloten vennootschap, met zetel te 1070 Anderlecht, Luchtvaartsquare 30/32,
ingeschreven in het rechtspersonenregister te Brussel onder het nummer BTW BE 0749.429.522.
Hier vertegenwoordigd overeenkomstig de statuten, door een bestuurder, te weten de heer Hernaut
Anthony, wonende te 1070-Anderlecht, Luchtvaartsquare 30 bus 32, tot die hoedanigheid aangesteld
in de overgangsbepalingen van de oprichtingsakte en gepubliceerd in de Bijlagen bij het Belgisch
Staatsblad.
3° "ADVOTA" besloten vennootschap, met zetel te 1790 Affligem, Zwarteberg 24, ingeschreven in
het rechtspersonenregister te Brussel onder het nummer BTW BE 0693.839.515. Hier
vertegenwoordigd overeenkomstig de statuten door een bestuurder, te weten de heer TAFFIJN Peter
Thierry, wonende te 1790-Affligem (Hekelgem), Zwarteberg 24, tot die hoedanigheid aangesteld in
de overgangsbepalingen van de oprichtingsakte en gepubliceerd in de Bijlagen bij het Belgisch
Staatsblad.
5. Bij de oprichting, is het aanvangsvermogen vastgesteld op tweeëntwintigduizend euro (€
22.000,00). Hiervoor werden negentig (90) aandelen uitgegeven met stemrecht en zonder
vermelding van nominale waarde.
6. Comparanten verklaren dat op de negentig (90) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend
voor de prijs van tweehonderd vierenveertig euro vierenveertig cent (€ 244,44) per stuk, als volgt:
1° De heer Broodcoorens Joris, geboren te Halle op 17 september 1989, titularis van dertig (30)
aandelen, hetzij voor zevenduizend driehonderd drieëndertig euro drieëndertig cent (€ 7.333,33);
2° "BLUE TIDE" besloten vennootschap, met zetel te 1070 Anderlecht, Luchtvaartsquare 30/32,
ingeschreven in het rechtspersonenregister te Brussel onder het nummer BTW BE 0749.429.522,
titularis van dertig (30) aandelen, hetzij voor zevenduizend driehonderd drieëndertig euro
drieëndertig cent (€ 7.333,33);
3° "ADVOTA" besloten vennootschap, met zetel te 1790 Affligem, Zwarteberg 24, ingeschreven in
het rechtspersonenregister te Brussel onder het nummer BTW BE 0693.839.515, titularis van dertig
(30) aandelen, hetzij voor zevenduizend driehonderd drieëndertig euro drieëndertig cent (€
7.333,33);
Hetzij in totaal: negentig (90) aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door
0769439236
Luik B
storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij tweeëntwintigduizend euro (€
22.000,00), is gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE69 0689 4171 0278,
geopend namens de vennootschap in oprichting bij de Belfius bank.
Ondergetekende Notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van
tweeëntwintigduizend euro (€ 22.000,00).
7. Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
ieder jaar.
8. De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
9. Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. Indien de
vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder, alleen
optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp
van de vennootschap, ter uitzondering van wat volgt:
- Voor handelingen die de vennootschap verbinden voor een bedrag dat de som van tienduizend
euro (€ 10.000,00) overschrijdt, is de handtekening van minstens twee bestuurders vereist;
- Voor handelingen die de wet of de statuten aan de algemene vergadering voorbehouden.
Deze beperking van bevoegdheid kan in beginsel niet worden ingeroepen tegen derden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
10. Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
11. De vennootschap heeft tot voorwerp:
Zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, in België of in het buitenland, alleen of in
samenwerking met derden om het even welke industriële, handels, financiële, onroerende
handelingen te stellen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op:
o het verstrekken van analyses, consultaties en advies op het gebied van beheer, organisatie,
management, marketing, logistiek, financiën, handel, informatica en telecommunicatie en dit in de
ruimste zin van het woord;
o het opzetten, coördineren en beheren van allerlei projecten, het verstrekken van advies en
instructies bij en het houden van toezicht op de uitvoering van projecten;
o het organiseren van seminaries en voordrachten, het doceren van cursussen in eigen beheer of in
opdracht van derden; deze cursussen, seminaries en voordrachten zijn gericht op logistiek, financiën,
management, marketing, handel en telecommunicatie en dit in de ruimste zin van het woord;
o het uitoefenen van al de mogelijke commerciële activiteiten via het internet;
o de aankoop en verkoop van producten via het internet, zowel direct als in de hoedanigheid van een
tussenpersoon;
o het opzetten en ondersteunen van (inter)nationale samenwerkingsverbanden ter ondersteuning
van bovenvermelde doelstellingen.
o Vastgoedpromotie en projectontwikkeling
o Verhuringen en rentmeesterschap van onroerende goederen
o Vastgoedbeheer en syndic van medeëigendom
o Vastgoed expertises
o Bemiddeling in de verkoop van aannemingscontracten
o Verkoop, bemiddeling in verkoop, advies bij verkoop van residentiële panden, landbouwgronden,
bossen, bouwgronden, handelsfondsen, commerciële panden, …
o Verkoop op lijfrente, verkoop van vastgoedcertificaten en onroerende leasing
De vennootschap kan ook de functie van bestuurder van een andere vennootschap uitoefenen.
De vennootschap mag, in ondergeschikte orde aan de bovenvermelde werkzaamheden, een eigen
roerend en onroerend vermogen beheren en alle handelingen stellen die hiermee rechtstreeks of
onrechtstreeks verband houden en die van dien aard zijn de opbrengst van de roerende en
onroerende goederen te bevorderen.
De vennootschap mag met alle middelen samenwerken met of deelnemen aan alle ondernemingen
of vennootschappen, in België of in het buitenland die een gelijkaardig, eenzelfde of aanverwant
voorwerp nastreven of die van dien aard zijn het maatschappelijk voorwerp te bevorderen.
Dit alles in de meest uitgebreide betekenis van de termen.
Zij mag tevens om het even welke gelijkaardige handelingen stellen die van aard zouden zijn de
Luik B
verwezenlijking van haar voorwerp te vergemakkelijken of uit te breiden.
12. Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel
[of op elke andere plaats aangeduid in de oproeping], op de derde woensdag van de maand mei om
twintig uur (20). Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de
algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één
aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
OVERGANGSBEPALINGEN
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2022.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de derde woensdag van de maand mei om twintig
(20) uur van het jaar tweeduizend drieëntwintig; dit is 17 mei 2023.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te 1650-Beersel, Grote Baan 57.
3. Benoeming van de bestuurder
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op drie.
Tot niet-statutaire bestuurder van de vennootschap wordt benoemd voor onbepaalde duur:
* de heer BROODCOORENS Joris Luk Bart, geboren te Halle op 17 september 1989, wonende te
1650 Beersel, Grote Baan 59
* "BLUE TIDE" besloten vennootschap, met zetel te 1070 Anderlecht, Luchtvaartsquare 30/32,
ingeschreven in het rechtspersonenregister te Brussel onder het nummer BTW BE 0749.429.522,
vertegenwoordigd door haar bestuurder de heer Hernaut Anthony, wonende te 1070-Anderlecht,
Luchtvaartsquare 30 bus 32, tevens aangesteld als vaste vertegenwoordiger van genoemde
vennootschap "Blue Tide".
* "ADVOTA" besloten vennootschap, met zetel te 1790 Affligem, Zwarteberg 24, ingeschreven in het
rechtspersonenregister te Brussel onder het nummer BTW BE 0693.839.515, vertegenwoordigd door
haar bestuurder, de heer Taffijn Peter, wonende te 1790-Affligem (Hekelgem), Zwarteberg 24, tevens
aangesteld als vaste vertegenwoordiger van genoemde vennootschap "Advota".
Zij verklaren dit mandaat te aanvaarden.
Dit mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering en
kan vergoed worden zowel onder de vorm van een geldelijke toelage, als via voordelen in natura.
De bestuurder-rechtspersoon verklaart te weten nooit in eigen naam te ondertekenen én steeds de
hoedanigheid waarin hij optreedt te vermelden: als bestuurder of als vaste vertegenwoordiger van
een rechtspersoon-bestuurder.
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
5. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
De verrichtingen die werden gesteld door de oprichters vóór de oprichting en meer bepaald sinds 01
maart 2021 en de verrichtingen die sinds de oprichting zullen worden gesteld tot de neerlegging van
het uittreksel van deze akte op de Griffie van de Ondernemingsrechtbank, en worden aangegaan
voor rekening van de vennootschap in oprichting en de verbintenissen die eruit voortvloeien worden
geacht van het begin af te zijn aangegaan door de vennootschap die bij deze werd opgericht.
6. Volmachten
"I-LTD BV" en/of mevrouw Isabelle Dufour, met kantoor te 1501-Buizingen, Beerselsestraat 7, of elke
andere door hem aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap,
om over de fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te
vervullen bij de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van
Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
 
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
Notaris Frederik Hantson