Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : EMVALEM
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Nieuwendorpe 24
 : 8730 Beernem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte, verleden voor ons, meester Philippe VANLATUM, notaris te Beernem, op 17 april 2023,
is opgericht door:
1. De heer VAN HULLE Quincy Jérôme Georgette, geboren te Brugge op zeventien april
negentienhonderd zevenenzeventig, echtgenoot van mevrouw KEIRSE Catherine Maria Annemie,
wonende te 8730 Beernem, Nieuwendorpe 24.
2. De heer VAN HULLE Kenneth Marcel Suzanne, geboren te Brugge op tweeëntwintig mei
negentienhonderd tachtig, wettelijk samenwonende partner van mevrouw DESPLENTER Rebecca
Els Ann, wettelijk samenwonend te 8340 Damme, Oedelemse Steenweg 54.
3. De heer VAN HULLE Stephen Daniel Nicole, geboren te Brugge op tien april negentienhonderd
zesentachtig, ongehuwd, wonende te 8300 Knokke-Heist, Piers de Raveschootlaan 50/0031.
de besloten vennootschap genaamd " EMVALEM ", te 8730 Beernem, Nieuwendorpe 24, met een
aanvangsvermogen van ZEVENHONDERD VIJFTIG EURO (€ 750,00). 
Comparanten verklaren dat op de vijftien (15) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend voor de
prijs van vijftig euro (€ 50,00) per stuk, als volgt: 
1. De heer VAN HULLE Quincy, wonende te 8730 Beernem, Nieuwendorpe 24, titularis van vijf (5)
aandelen, hetzij voor tweehonderd vijftig euro (€ 250,00);
2. De heer VAN HULLE Kenneth, wonende te 8340 Damme, Oedelemse Steenweg 54, titularis van
vijf (5) aandelen, hetzij voor tweehonderd vijftig euro (€ 250,00);
3. De heer VAN HULLE Stephen, wonende te 8300 Knokke-Heist, Piers de Raveschootlaan 50/0031,
titularis van vijf (5) aandelen, hetzij voor tweehonderd vijftig euro (€ 250,00);
Hetzij in totaal: vijftien (15) aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door
storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij zevenhonderd vijftig euro (€ 750,00),
is gedeponeerd op een bijzondere rekening, geopend namens de vennootschap in oprichting bij de
bank KBC Bank.
Ondergetekende Notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van zevenhonderd vijftig
euro (€ 750,00).
Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap. 
Zij verkrijgt de naam " EMVALEM ".  
Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland. 
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime. 
Voorwerp
0800888319
De vennootschap heeft tot voorwerp: De aankoop en verkoop van onroerende goederen, het
verwerven van zakelijke rechten op onroerende goederen, het oprichten en laten oprichten van
gebouwen, het verhuren en onderhuren van gebouwen of gedeelten van deze gebouwen. Het
beheer van patrimonia, omvattende onroerende- en roerende waarden. De handelingen eigen aan
een immobilier omvattende de aankoop van onroerende goederen met het oog op de restauratie van
gebouwen en monumenten, het oprichten of laten oprichten van gebouwen met het oog op de
verkoop. De bemiddeling bij de verkoop van onroerende goederen in eigen naam of voor rekening
van derden. Het uitvoeren of laten uitvoeren van algemene bouwwerken in de meest ruime zin van
het woord, het verlenen van waarborg ten behoeve van derden. 
De vennootschap mag aldus, en zonder dat deze opsomming beperkend kan zijn, alle onroerende
goederen, gebouwen en gronden aankopen, ruilen, huren en verhuren, verkavelen, uitbaten, in
waarde brengen, beheren, toezicht uitoefenen, alle onroerende goederen opmeten, afpalen en
schatten, alle studies, ontwerpen en plannen opvatten, maken en uitwerken, optreden als verhurings-
of verkoopsagent, optreden als promotor, meester van het werk voor alle hoegenaamde gebouwen
of bouwwerken, bouwen, afwerken, veranderen, omvormen, onderhouden, herstellen, versieren,
opschikken, afbreken, alle aannemingen van werken, zo private als openbare, aanvaarden en
uitvoeren. De vennootschap zal zowel in binnen- als in het buitenland, in het algemeen alle
commerciële, burgerlijke, industriële, financiële roerende of onroerende handelingen mogen stellen in
rechtstreeks of onrechtstreeks verband met het voorwerp. 
De vennootschap kan zowel in binnen- als in het buitenland door middel van inbreng, fusie,
inschrijving of om op het even welke wijze deelnemen in andere vennootschappen. 
De vennootschap kan ook functies van bestuurder, commissaris of vereffenaar van andere
vennootschappen uitoefenen. Deze opsomming is niet beperkend. 
De vennootschap mag ten voordele van derden met wie enige juridische band bestaat, zowel in
België als in het buitenland tevens alle waarborgen toestaan, alle roerende goederen verpanden, alle
onroerende goederen met hypotheek bezwaren. De vennootschap mag, zowel in binnen- als
buitenland, alle daden van industriële, financiële, roerende en onroerende aard stellen, alle
handelsverrichtingen en over het algemeen alle ondernemingen tot stand brengen die rechtstreeks of
onrechtstreeks verband houden met het voorwerp en de verwezenlijking ervan bevorderen. Zij kan,
onder meer bij wijze van inbreng, fusie, overdracht, deelneming, inschrijving, financieel akkoord of op
andere wijze belangen nemen in alle bestaande of op te richten vennootschappen, zowel in België
als in het buitenland, die een zelfde, een gelijkaardig of een verwant voorwerp nastreven of die haar
ontwikkeling kunnen bevorderen.
Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden vijftien (15) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo. 
De inbrengen werden geboekt op beschikbare eigen vermogensrekeningen. Voor de latere
inbrengen zullen de uitgiftevoorwaarden bepalen of zij geboekt worden op een onbeschikbare dan
wel op een beschikbare eigen vermogensrekening. Indien de uitgiftevoorwaarden niets vermelden of
in geval van inbreng zonder uitgifte van nieuwe aandelen, worden de inbrengen op de beschikbare
eigen vermogensrekening geboekt. 
Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Wanneer de bestuurders een collegiaal orgaan vormen en de plaats van een bestuurder openvalt
vóór het einde van zijn mandaat, hebben de overblijvende bestuurders het recht een nieuwe
bestuurder te coöpteren.
De eerstvolgende algemene vergadering moet het mandaat van de gecoöpteerde bestuurder
bevestigen. Bij bevestiging volbrengt de gecoöpteerde bestuurder het mandaat van zijn voorganger,
tenzij de algemene vergadering er anders over beslist. Bij gebrek aan bevestiging eindigt het
mandaat van de gecoöpteerde bestuurder na afloop van de algemene vergadering, zonder dat dit
afbreuk doet aan de regelmatigheid van de samenstelling van het bestuursorgaan tot op dat ogenblik
Bevoegdheden van het bestuursorgaan 
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Ingeval er twee bestuurders zijn, zullen zij gezamenlijk het bestuur vormen. Indien er drie of meer
bestuurders zijn, vormen zij een collegiaal bestuursorgaan. 
De besluiten van het bestuursorgaan kunnen bij eenparig schriftelijk akkoord van alle bestuurders
worden genomen.
Vertegenwoordigingsbevoegdheid
Onverminderd de algemene vertegenwoordigingsmacht van het bestuursorgaan als college, zijn alle
akten die de vennootschap verbinden, in en buiten rechte, geldig wanneer zij ondertekend worden
door één bestuurder.
Zij moeten tegenover derden geen bewijs leveren van hun machten.
Het bestuur kan via bijzondere delegatie bevoegdheden aan een bijzondere volmachtdrager
toekennen voor specifieke, welbepaalde in de volmacht omschreven handelingen.
Vergoeding van de bestuurders
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs. 
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Algemene vergadering
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de eerste zaterdag van de maand juni, om tien uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
hetzelfde jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Bestemming van de winst - reserves 
De bestemming van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.  
Instandhouding van het vermogen van de vennootschap: uitkeringen aan de aandeelhouders en
tantièmes
Elk aandeel heeft een gelijk recht in de winst en in de uitkeringen.
De algemene vergadering is bevoegd tot bestemming van de winst en tot vaststelling van de
uitkeringen.
Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om binnen de grenzen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar
of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is
goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de
overgedragen winst.
Geen uitkering mag gebeuren indien het netto-actief van de vennootschap negatief is of ten gevolge
daarvan negatief zou worden. Indien de vennootschap beschikt over eigen vermogen dat krachtens
de wet of de statuten onbeschikbaar is, mag geen uitkering gebeuren indien het netto-actief is
gedaald of door een uitkering zou dalen tot beneden het bedrag van dit onbeschikbare eigen
vermogen. Voor de toepassing van deze bepaling wordt het niet afgeschreven gedeelte van de
herwaarderingsmeerwaarden als onbeschikbaar beschouwd.
….
Ontbinding
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging. Een ontbinding en de sluiting
van de vereffening in één akte zijn mogelijk onder de voorwaarden van artikel 2:80 Wetboek van
vennootschappen en verenigingen.
Vereffening 
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Overgangsbepalingen
1. Eerste boekjaar en gewone algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op éénendertig december tweeduizend vierentwintig.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de eerste zaterdag van de maand juni van het jaar
tweeduizend vijfentwintig.
2. Adres van de zetel 
Het adres van de zetel is gevestigd in het Vlaams gewest te: 8730 Beernem, Nieuwendorpe 24.
3. Benoeming van de bestuurder 
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op drie (3).
Worden benoemd tot niet-statutaire bestuurders voor een onbepaalde duur: 
- De heer VAN HULLE Quincy Jérôme Georgette, wonende te 8730 Beernem, Nieuwendorpe 24,
hier aanwezig en die aanvaardt.
- De heer VAN HULLE Kenneth Marcel Suzanne, wonende te 8340 Damme, Oedelemse Steenweg
54, hier aanwezig en die aanvaardt.
- De heer VAN HULLE Stephen Daniel Nicole, wonende te 8300 Knokke-Heist, Piers de
Raveschootlaan 50/0031, hier aanwezig en die aanvaardt.
Hun mandaat is onbezoldigd, tenzij de algemene vergadering anders beslist. 
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslist de comparant op
dit moment geen commissaris te benoemen. 
5. Overname van verbintenissen
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
één maart tweeduizend drieëntwintig door de comparanten in naam en voor rekening van de
vennootschap in oprichting worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij
beslissing van het bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de
rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
6. Volmachten 
De medewerkers van NV FIDUCIAL, met zetel te 8200 Brugge, Ten Briele 12, of elke andere door
hem aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de
fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij
de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van
Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL. 
Notaris Philippe VANLATUM
Neergelegd: uitgifte van oprichtingsakte 
Dit uittreksel werd opgemaakt voor registratie van de oprichtingsakte, overeenkomstig artikel
3.12.3.0.5 §2, 3° VCF