Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
IMMO DHV
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Dorpsplein 3
1830 Machelen
Oprichting
Onderwerp akte :
OPRICHTING                                                             
Er blijkt uit een akte verleden voor mij, Meester Pierre PAEPS, notaris te Machelen (Vlaams-
Brabant), op dertien maart tweeduizend zeventien dat:
1) De heer HANSSENS Dirk Lucien Francis, geboren te Vilvoorde op 16 mei 1966, wonende te 1830
Machelen, Vilvoordelaan 12 . 
2) De heer VAN AKEN Kevin, geboren te Vilvoorde op 29 augustus 1985,  wonende te 1820
Steenokkerzeel, Breemstraat 17, een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid hebben
opgericht, onder de naam “IMMO DHV” met zetel te 1830 Machelen, Dorpsplein 3, waarvan het
volledig en onvoorwaardelijk geplaatst maatschappelijk kapitaal veertigduizend euro bedraagt,
vertegenwoordigd door 100 aandelen, zonder vermelding van nominale waarde, elk van hen heeft
ingeschreven op 50 aandelen, dewelke volledig werden volstort.
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
De vennootschap heeft tot doel in België en in het buitenland:
- Het aanleggen, het uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen met
betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de aan- en verkoop, de
bouw, de verbouwing, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur en verhuur, de ruil, de
verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking
hebben op het beheer of op het productief maken van onroerende goederen of onroerende zakelijke
rechten;
- Het aanleggen, het uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle verrichtingen met
betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan- en verkoop, de huur
en verhuur.
Zij mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, van fusie, inschrijving, deelneming, financiële
tussenkomst of op een andere wijze, een aandeel nemen in alle bestaande of op te richten
vennootschappen of bedrijven, in België of in het buitenland.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar
in andere burgerlijke vennootschappen of ondernemingen waarvan het maatschappelijk doel
identiek, gelijkaardig of verwant is met het hare.
De vennootschap mag voor haar werkzaamheden zowel gebruik maken van eigen middelen, zoals
onder andere het weder beleggen en hergebruiken van eigen middelen – eigen vermogen, en
vreemde middelen die haar op één of andere wijze worden ter beschikking gesteld.
De vennootschap kan in het algemeen alle industriële, financiële, roerende of onroerende
handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar maatschappelijk doel of
welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke of rechtspersonen, al
dan niet vennoot.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten of
aandeelhouders, zaakvoerder of, bestuurders, of werknemers een vaste vertegenwoordiger,
0672842181
Luik B
natuurlijke persoon, aan te duiden die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van
zaakvoerder in naam en voor rekening van de rechtspersoon
Elke benoeming evenals ambtsbeëindiging van een zaakvoerder wordt openbaar gemaakt door
neerlegging ter griffie van de rechtbank van koophandel, van een uittreksel uit het
benoemingsbesluit, bestemd om te worden bekendgemaakt in de bijlagen bij het Belgisch
Staatsblad, en tot wijziging van de inschrijving in het rechtspersonenregister van de Kruispuntbank
van ondernemingen.
Een niet-statutaire zaakvoerder kan ten allen tijde worden ontslagen bij besluit van de algemene
vergadering, met eenvoudige meerderheid van stemmen van de aanwezige vennoten.
Aan de zaakvoerders kan, onverminderd de vergoeding van hun kosten, een vaste wedde worden
toegekend waarvan het bedrag door de algemene vergadering elk jaar wordt vastgesteld en die ten
laste komt van de algemene onkosten van de vennootschap.
De zaakvoerders zijn bevoegd om alle handelingen van intern bestuur te verrichten die nodig of
dienstig zijn tot verwezenlijking van het doel van de vennootschap, met uitzondering van die
handelingen waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Indien er verscheidene zaakvoerders zijn kunnen zij de bestuurstaken onder elkaar verdelen.
Zodanige verdeling van taken kan aan of door derden niet worden tegengeworpen.
Iedere zaakvoerder afzonderlijk, ook wanneer er meerdere zijn, vertegenwoordigt de vennootschap
jegens derden en in rechte als eiser of verweerder.
De zaakvoerders kunnen lasthebbers van de vennootschap aanstellen. Alleen bijzondere en
beperkte volmachten voor bepaalde of een reeks bepaalde rechtshandelingen, waaronder de
handelingen van dagelijks bestuur, zijn geoorloofd. De lasthebbers verbinden de vennootschap
binnen de perken van de hun verleende volmacht.
De gewone algemene vergadering moet ieder jaar worden bijeengeroepen op de laatste vrijdag van
de maand juni om 20 uur; indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering gehouden
op de eerstvolgende werkdag.
Een bijzondere of buitengewone algemene vergadering van vennoten mag bijeengeroepen worden
telkens als het belang van de vennootschap dit vereist.
De gewone algemene vergaderingen worden gehouden in de zetel van de vennootschap of op een 
plaats in de gemeente waar de zetel gevestigd is, als  aangewezen in de oproeping. De bijzondere of
buitengewone algemene vergadering worden gehouden in de zetel van de vennootschap of op elke
plaats aangewezen in de oproeping.
Onverminderd de regels betreffende de wettelijke vertegenwoordiging en met name van de
wederzijdse vertegenwoordiging van gehuwden, kan elke vennoot op de vergadering
vertegenwoordigd worden door een lasthebber, al dan niet vennoot, voor zover deze een schriftelijke
volmacht kan voorleggen.
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van elk jaar.
Op het einde van elk boekjaar worden de boeken en bescheiden afgesloten en maken de
zaakvoerders een inventaris op, alsmede de jaarrekening en het jaarverslag (voor zover dit wettelijk
verplicht is), het alles zoals voorzien in het Wetboek van vennootschappen.
Van de nettowinst wordt vijf procent vooraf genomen voor de vorming van het wettelijke
reservefonds, totdat die één/tiende van het maatschappelijk kapitaal bedraagt.
Het saldo wordt aangewend volgens de beslissing van de algemene vergadering.
Ingeval van ontbinding van de vennootschap om welke reden of op welk tijdstip ook kan de
algemene vergadering één of meer vereffenaars aanstellen, hun bevoegdheid vaststellen evenals
hun eventuele vergoeding. Deze vereffenaar(s) zal/zullen evenwel pas in functie treden nadat
zijn/hun benoeming door de rechtbank van koophandel is bevestigd of gehomologeerd.
Bij gebreke aan dergelijke benoeming geschiedt de vereffening door de zaakvoerders handelend in
de hoedanigheid van een vereffeningscomité. Behoudens andersluidend besluit, treden de
vereffenaars gezamenlijk op.
De vereffenaars zijn bevoegd tot alle verrichtingen vermeld in het Wetboek van vennootschappen,
tenzij de algemene vergadering anders besluit.
De vereffenaars hebben ten aanzien van de aandeelhouders de verplichting jaarlijks rekenschap te
geven en de jaarrekening voor te leggen; daarenboven moeten zij een ‘omstandige staat van de
toestand van de vereffening’ neerleggen op de griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel, in
de zesde en twaalfde maand van het eerste jaar van de vereffening, en om het jaar vanaf het tweede
jaar van de vereffening.
De oprichters verklaren door ondergetekende notaris op de hoogte te zijn gebracht van de bepaling
in artikel 60 van het Wetboek van vennootschappen dat zij die verbintenissen hebben aangegaan
voor de vennootschap in oprichting voor deze verbintenissen hoofdelijk en persoonlijk aansprakelijk
zijn, indien de vennootschap deze verbintenissen niet uitdrukkelijk overneemt binnen 2 maanden na
de neerlegging van de oprichtingsakte op de griffie van de rechtbank van koophandel.
De oprichters verklaren bij toepassing van zelfde bepaling dat de vennootschap alle verbintenissen
Luik B
overneemt door hem aangegaan voor rekening en ten name van de vennootschap in oprichting,
onder opschortende voorwaarde van voormelde neerlegging van de oprichtingsakte. Voormelde
verbintenissen zullen worden geacht van het begin af door de vennootschap te zijn aangegaan, van
zodra de vennootschap rechtspersoonlijk-heid zal hebben verworven.
Dit geldt eveneens voor de verbintenissen die door hem worden aangegaan vanaf heden en vóór de
neerlegging van de oprichtingsakte, welke verbintenissen evenwel dienen te worden bekrachtigd
eens de vennootschap rechtspersoonlijkheid zal hebben verworven.
Het eerste boekjaar loopt vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid tot 31 december 2018.
De eerste gewone algemene vergadering zal worden gehouden in 2019.
Met éénparigheid van stemmen worden als eerste niet-statutaire zaakvoerders benoemd: 1) de heer
HANSSENS Dirk en 2) de heer VAN AKEN Kevin, beiden hier aanwezig en die verklaren dit mandaat
te aanvaarden en bevestigen dat er geen maatregel bestaat die zich tegen deze aanvaarding verzet.
Het mandaat van zaakvoerders is voor onbepaalde termijn en op elk ogenblik herroepbaar. Het
mandaat zal onbezoldigd zijn, tot zolang de algemene vergadering hierover niet anders beslist.
De zaakvoerders vertegenwoordigen de vennootschap in en buiten rechte.
De oprichters beslissen bij toepassing van artikel 141 van het Wetboek van vennootschappen geen
commissaris te benoemen.
Tevens worden tot bijzondere volmachtdrager aangesteld: De naamloze vennootschap FINIVO met
maatschappelijk zetel te 3070 Kortenberg, Leuvensesteenweg 149, vertegenwoordigd door mevrouw
Els Watzeel en/of de heer Geert Bogaerts, beide individueel bevoegd, evenals aan hun bedienden,
aangestelden en lasthebbers, met recht van in de plaatsstelling, teneinde alle formaliteiten in naam
en voor rekening van de vennootschap te vervullen ter griffie van de rechtbank van koophandel, bij
de ondernemingsloketten, de BTW-administratie en alle overige fiscale en administratieve besturen.
VOOR ANALYTISCH AFSCHRIFT.
 
Notaris Pierre PAEPS
 
 
 
 
Tegelijk hiermee neergelegd :
- expeditie van de oprichtingsakte.