Ondernemingsnr	0428.911.432
Naam
(voluit):	ID'Flor
(verkort):
Rechtsvorm:	besloten vennootschap
Stationsstraat 111	Volledig adres v.d. zetel:
9080 Lochristi
Onderwerp akte : Met splitsing gelijkgestelde verrichting of partiële splitsing van Microflor
Er blijkt uit een akte verleden voor geassocieerd notaris Sara De Groote te Lochristi-Zaffelare op 24 mei 2024,
dat de enige aandeelhouder te weten de naamloze vennootschap "Floré", waarvan de zetel gevestigd is te 9080
Lochristi, Beerveldse Baan 4, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent, afdeling Gent, onder het
nummer 0412.003.738, de navolgende beslissingen heeft genomen:
Eerste besluit: Afstand van het recht bedoeld in artikel 12:65 WVV.
De voorzitter meldt het voornemen van de vennootschap om naar aanleiding van het voorstel tot partiële
splitsing artikel 12:65 WVV en artikel 12:62, §1, laatste lid WVV: het recht om af te zien van de verslagverplichting
als voorzien in de artikelen 12:61 en 12:62 van het WVV en van het ter beschikking stellen van deze verslagen
als voorgeschreven door artikel 12:64 WVV, toe te passen.
Hierop keurt de vergadering agendapunt 1. goed en beslist de enige aandeelhouder, vertegenwoordigd zoals
voormeld, uitdrukkelijk om toepassing te maken van de vereenvoudigde procedure van artikel 12:65 WVV, zijnde
het recht om af te zien van de verslagverplichting als voorzien in de artikelen 12:61 en 12:62 van het WVV en van
het ter beschikking stellen van deze verslagen als voorgeschreven door artikel 12:64 WVV. [ ... ]
BERAADSLAGINGEN EN BESLISSINGEN AANGAANDE DE PARTIELE SPLITSING
Tweede besluit:
a) Voorstel tot partiële splitsing
Na kennisneming aanvaardt de vergadering de uiteenzetting vervat in het door de bestuursorganen van de
partieel te splitsen naamloze vennootschap 'MICROFLOR' en de besloten vennootschap 'ID'Flor' op 5 april 2024
en in toepassing van artikel 12:59 WVV opgestelde voorstel met betrekking tot onderhavige partiële splitsing.
Dit voorstel werd neergelegd op 9 april 2024 ter griffie van de ondernemingsrechtbank Gent, afdeling Gent,
hetzij meer dan zes weken voor de huidige algemene vergadering en bekendgemaakt bij uittreksel in de Bijlagen
bij het Belgisch Staatsblad van 19 april daarna onder het nummer 24064218.
De vergadering verklaart ontslag te geven van de integrale lezing van voormeld voorstel en keurt agendapunt
2. a) goed.
b) De verslagen met betrekking tot de inbreng in natura opgesteld in toepassing van artikel 5:133 WVV.
Vervolgens neemt de vergadering kennis van de verslagen inzake de inbreng in natura opgesteld in
toepassing van artikel 5:133 WVV door de bestuurders van de verkrijgende vennootschap 'ID'Flor' en haar
commissaris, te weten de BV 'VGD Bedrijfsrevisoren', voornoemd.
De besluiten van het verslag van de commissaris luiden letterlijk als volgt:
"Overeenkomstig artikel 5:121 en 5:133 van het WVV, brengen wij hierna aan de buitengewone algemene
vergadering van de besloten vennootschap ID' Flor (hierna genoemd: "de Vennootschap") onze conclusie uit in
het kader van onze opdracht als commissaris, waarvoor wij werden aangesteld bij opdrachtbrief van 10 april 2024.
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens het in België van toepassing zijnde normatief kader. Onze
verantwoordelijkheden op grond van deze normen zijn verder beschreven in de sectie "Verantwoordelijkheden
van de commissaris betreffende de inbreng in natura en de uitgifte van aandelen" en "Verantwoordelijkheden van
de commissaris met betrekking tot de financiële en boekhoudkundige gegevens".
Inzake de inbreng in natura
Overeenkomstig artikel 5:121 en 5:133 van het WVV hebben wij de hierna beschreven aspecten, zoals deze
opgenomen werden in het bijzonder verslag van het bestuursorgaan onderzocht en hebben geen bevindingen
van materieel belang te melden inzake:
- de beschrijving van de in te brengen bestanddelen
- de toegepaste waardering
- de daartoe aangewende methodes van waardering.
Overeenkomstig artikel 3:56 van het Koninklijk Besluit van 29 april 2019 tot uitvoering van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen, stemt de voor de inbreng in natura weerhouden waarde, namelijk over te
dragen activa ten bedrage van 273.142,45 EUR bijgevolg een netto-actief van 273.142,45 EUR waarvan
180.265,01 EUR inbrenggedeelte, overeen met de boekhoudkundige waarde van de activa bestanddelen zoals
ze voorkwam in de boekhouding van de partieel te splitsen vennootschap en vindt de weerhouden methode van
waardering aldus haar verantwoording in de wet.
De werkelijke vergoeding bestaat uit 1.616 aandelen van de besloten vennootschap ID' Flor.
Inzake de uitgifte van aandelen
Op basis van onze beoordeling van de financiële en boekhoudkundige gegevens opgenomen in het verslag
van het bestuursorgaan is niets onder onze aandacht gekomen dat ons ertoe aanzet van mening te zijn dat deze
gegevens, die de verantwoording van de uitgifteprijs en de gevolgen voor de vermogens- en
lidmaatschapsrechten van de aandeelhouders omvatten, niet in alle materiële opzichten getrouw en voldoende
zijn om de algemene vergadering die over de voorgestelde verrichting moet stemmen voor te lichten.
No fairness opinion
Onze opdracht overeenkomstig artikel 5:121 en 5:133 van het WVV bestaat er niet in uitspraak te doen over
de geschiktheid of opportuniteit van de verrichting, noch over de waardering van de vergoeding die als
tegenprestatie voor de inbreng wordt gegeven, noch over de vraag of die verrichting rechtmatig en billijk is ("no
fairness opinion").
Overige aangelegenheid
Voor zover de wettelijke termijnen inzake het voorleggen van het verslag van het bestuursorgaan en van ons
verslag niet gerespecteerd zouden kunnen worden, heeft dit geen impact gehad op de door ons uitgevoerde
werkzaamheden.
Verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan betreffende de inbreng in natura en de uitgifte van
aandelen
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor:
- de opstelling van een verslag dat opgesteld is in overeenstemming met artikel 5:121 van het WVV;
- het opstellen van de financiële en boekhoudkundige gegevens opgenomen in zijn verslag;
- het getrouw en voldoende zijn, in alle van materieel zijnde opzichten, van de verstrekte informatie, zodat de
algemene vergadering een beslissing kan nemen met kennis van zaken
- het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap;
- de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura; en
- het melden van de vergoeding die als tegenprestatie verstrekt wordt;
- de verantwoording van de uitgifteprijs;
- de beschrijving van de gevolgen van de verrichting voor de vermogens- en lidmaatschapsrechten van de
aandeelhouders.
Verantwoordelijkheid van de commissaris betreffende de inbreng in natura
De commissaris is verantwoordelijk voor:
- het onderzoeken van de door het bestuursorgaan gegeven beschrijving van elke inbreng in natura;
- het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende waarderingsmethodes;
- de melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met de waarde van de
bijkomende inbreng die in de ontwerpakte wordt vermeld;
- het vermelden van de werkelijke vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng verstrekt.
Verantwoordelijkheden van de commissaris met betrekking tot uitgifte van aandelen
Onze verantwoordelijkheid bestaat erin een conclusie met een beperkte mate van zekerheid te vormen over
de financiële en boekhoudkundige gegevens opgenomen in het verslag van het bestuursorgaan uit hoofde van
artikel 5: 121 van het WVV op basis van onze beoordeling.
De beoordeling van de financiële en boekhoudkundige gegevens opgenomen in het verslag van het
bestuursorgaan bestaat uit verzoeken om inlichtingen, in hoofdzaak bij de voor financiën en administratieve
verantwoordelijke personen, alsook het uitvoeren van cijferanalyses en andere beoordelingswerkzaamheden. De
reikwijdte van een beoordeling is aanzienlijk geringer dan die van een controle met het oog op een redelijke mate
van zekerheid. Om die reden stelt de beoordeling ons niet in staat de zekerheid te verkrijgen dat wij kennis zullen
krijgen van alle aangelegenheden van materieel belang die naar aanleiding van een controle mogelijk worden
onderkend.
De reikwijdte van de beoordelingsopdracht biedt geen zekerheid omtrent de toekomstige levensvatbaarheid
van de vennootschap, noch over de efficiëntie of doeltreffendheid waarmee het bestuursorgaan de vennootschap
heeft geleid of zal leiden.
Beperking van het gebruik van dit verslag
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van artikel 5:121 en 5:133 van het WVV in het kader van de
inbreng in natura in de besloten vennootschap ID' Flor ten gevolge van de partiële splitsing van de naamloze
vennootschap Microflor zoals voorgesteld aan de aandeelhouders en mag niet voor andere doeleinden worden
gebruikt.
Opgesteld te Sint-Niklaas op 23 mel 2024
Jurgen Lelle (getekend)
VGD Bedrijfsrevisoren BV
Commissaris
vertegenwoordigd door Jurgen Lelie
Bedrijfsrevisor"
De vergadering verklaart ontslag te geven van de integrale lezing van voornoemde verslagen en verklaart in
te stemmen met alle gegevens en besluiten erin vervat en keurt agendapunt 2. b) goed.
Een exemplaar van beide voormelde verslagen zal samen met een uitgifte van onderhavig proces-verbaal
neergelegd worden op de griffie van de bevoegde Ondernemingsrechtbank.
Derde besluit:
De vergadering verklaart dat er zich vanaf de datum van het opstellen van het voorstel tot partiële splitsing tot
op heden geen belangrijke wijzigingen in de activa en passiva van het vermogen van de partieel te splitsen
vennootschap heeft voorgedaan.
Vierde besluit: Beslult tot partiele splitsing.
A. Goedkeuring van de partiële splitsing
De vergadering keurt het splitsingsvoorstel goed en beslist om de partiële splitsing van de vennootschap
'MICROFLOR', waarbij een deel van haar vermogen wordt afgesplitst, zijnde de hierna beschreven onroerende
goederen gelegen te Lochristi, aan en nabij de Stationsstraat 111, en alle eraan verbonden activa- en
passivabestanddelen, en met inbegrip van alle rechten en verplichtingen (hierna samen het "Afgesplitste
Vermogen" genoemd) door inbreng in de besloten vennootschap 'ID'Flor', goed te keuren.
De partieel te splitsen vennootschap 'MICROFLOR' blijft onverminderd voortbestaan en wordt dus niet
ontbonden of vereffend overeenkomstig artikel 12:8 WVV.
De afgesplitste delen van het vermogen van de partieel te splitsen vennootschap worden bij wijze van een
inbreng in natura en onder algemene titel ingebracht in de verkrijgende vennootschap, de besloten vennootschap
'ID'Flor', als gevolg waarvan het vermogen van de partieel te splitsen vennootschap overeenkomstig wordt
verminderd.
De enige aandeelhouder van de partieel te splitsen vennootschap zal zijn bestaande aandelenparticipatie in
de partieel te splitsen vennootschap behouden, zonder vernietiging van aandelen en door vermindering van de
fractiewaarde van de bestaande aandelen.
De overdracht gebeurt tegen uitreiking van duizend zeshonderd zestien (1.616) nieuwe aandelen van de
verkrijgende vennootschap 'ID'Flor'. Deze nieuw uit te geven aandelen zijn identiek aan de bestaande aandelen
en zullen vanaf 1 januari 2024 in de winst deelnemen.
De enige aandeelhouder van de partieel te splitsen vennootschap, de besloten vennootschap 'MF HOLD', zal
duizend zeshonderd zestien (1.616) nieuwe aandelen, die als vergoeding voor de inbreng ingevolge de partiële
splitsing worden uitgegeven in de verkrijgende vennootschap 'ID' Flor', verkrijgen.
Elk van deze aandelen zal recht geven op één (1) stem.
Er wordt geen opleg in geld betaald.
B. Vaststelling van de eigendomsovergang ingevolge partiële splitsing
De vergadering verzoekt mij, notaris, te akteren dat het deel van het vermogen van de overdragende
vennootschap 'MICROFLOR', zijnde de hierna beschreven onroerende goederen gelegen te Lochristi, aan en
nabij de Stationsstraat 111, en alle eraan verbonden activa- en passivabestanddelen, en met inbegrip van alle
rechten en verplichtingen, wordt overgedragen tegen uitreiking aan de enige aandeelhouder van deze
vennootschap van duizend zeshonderd zestien (1.616) nieuwe aandelen van de verkrijgende vennootschap
'ID'Flor', zonder opleg in geld.
Deze nieuw uit te geven aandelen zijn identiek aan de bestaande aandelen, onder voorbehoud van het hierna
bepaalde betreffende de winstdeelneming.
Na deze uiteenzetting, komt hier tussen: de voornoemde besloten vennootschap "VHi", met zetel te 9000
Gent, Nederkouter 118 bus 102, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent, afdeling Gent onder het
nummer 0870.758.211 en met btw-nummer BE0870.758.211, vertegenwoordigd door haar vaste
vertegenwoordiger, de heer Peter VAN HOYE, wonende te 9000 Gent, Nederkouter 118 bus 003, handelend in
zijn hoedanigheid van bestuurder van de overdragende vennootschap 'MICROFLOR', en handelend krachtens
een machtiging verleend door de enige aandeelhouder van deze vennootschap, ingevolge de buitengewone
algemene vergadering die tot de splitsing heeft besloten, waarvan de notulen voorafgaandelijk dezer werden
opgesteld door ondergetekende notaris.
Die verklaart, de hierna vermelde activa- en passivabestanddelen van haar eigen vermogen door inbreng in
de verkrijgende vennootschap 'ID'Flor' over te dragen:
B.1. Beschrijving van het Afgesplitste Vermogen
Het Afgesplitste Vermogen omvat volgende elementen.
ACTIVA
Vaste activa
Terreinen en gebouwen
Gemeente LOCHRISTI: eerste kadastrale afdeling:
1. Een perceel bouwland gelegen te Lochristi, aan de Stationsstraat, gekadastreerd sectie C, volgens titel
nummer 512/C/2 met een oppervlakte van tweehonderd vijftien vierkante meter drieënzeventig vierkante
decimeter (215,73m2) en volgens kadastrale legger afgeleverd op 8 maart 2024 nummer 0512C2P0000 met een
oppervlakte van honderd zeventig vierkante meter (170m2).
2. Een onderzoekscentrum met aanhorigheden, op en grond, gestaan en gelegen te Lochristi, Stationsstraat
+111, gekadastreerd sectie C, volgens titel nummer 512/C/4 met een oppervlakte van tweehonderd drieëntwintig
vierkante meter vierendertig vierkante decimeter (223,34m2) en volgens kadastrale legger afgeleverd op 8 maart
2024 nummer 0512C4P0000 met een oppervlakte van tweehonderd drieëntwintig vierkante meter (223m2).
3. Een onderzoekcentrum, met aanhorigheden, op en met grond, gestaan en gelegen te Lochristi,
Stationsstraat +111, gekadastreerd sectie C, volgens titel nummer 512/N/4 met een oppervlakte van vierduizend
zevenhonderd tweeënzestig vierkante meter eenentachtig vierkante decimeter (4.762,81m2) en volgens
kadastrale legger afgeleverd op 8 maart 2024 nummer 0512N4P0000 met een oppervlakte van vierduizend
zevenhonderd en twaalf vierkante meter (4.712m2).
4. Een perceel grond, parking, gelegen te Lochristi, nabij de Stationsstraat 111, gekadastreerd sectie C,
volgens titel deel van nummer 512/R/4 met een oppervlakte van duizend vijfhonderd en twee vierkante meter
drieënzestig vierkante decimeter (1.502,63m2) en volgens kadastrale legger afgeleverd op 8 maart 2024 nummer
0512S4P0000 met een oppervlakte van duizend vijfhonderd en drie vierkante meter (1.503m2).
5. Een perceel grond gelegen te Lochristi, nabij de Stationsstraat 111, ter plaatse "Het Kasteel", gekadastreerd
sectie C, volgens titel deel van nummer 512/P/4 met een oppervlakte van zevenduizend zevenhonderd
drieënzestig vierkante meter achtendertig vierkante decimeter (7.763,38m2) en volgens kadastrale legger
afgeleverd op 8 maart 2024 nummer 0512T4P0000 met een oppervlakte van zevenduizend zevenhonderd
drieënzestig vierkante meter (7.763m2).
6. Een perceel grond, parking, gelegen te Lochristi, nabij de Stationsstraat 111, ter plaatse "Het Kasteel",
gekadastreerd sectie C, volgens titel deel van nummer 512/S/2 met een oppervlakte van duizend vierhonderd en
negen vierkante meter tweeëndertig vierkante decimeter (1.409,32m2) en volgens kadastrale legger afgeleverd
op 8 maart 2024 nummer 0512V4P0000 met een oppervlakte van duizend vierhonderd en negen vierkante meter
(1.409m2). [ ... ]
PASSIVA
Eigen vermogen
Volgend gedeelte van het eigen vermogen wordt ingebracht: [ ... ]
Voor een meer gedetailleerde beschrijving van de toe te bedelen vermogensbestanddelen aan de verkrijgende
vennootschap wordt verwezen naar het splitsingsvoorstel de dato 5 april 2024, het verslag van de bestuurders
van de verkrijgende vennootschap, de besloten vennootschap 'ID' Flor', en het verslag van de commissaris inzake
de inbreng in natura.
B.2. Algemene voorwaarden van de inbreng
De activa- en passivabestanddelen worden afgesplitst en overgedragen naar de verkrijgende vennootschap
'ID'Flor' volgens de hierna vermelde voorwaarden:
a. de inbreng geschiedt op basis van de neergelegde cijfers van de overdragende vennootschap per 31
december 2023;
b. alle verrichtingen, rechten, plichten en verbintenissen ontstaan vanaf 1 januari 2024 met betrekking tot de
overgedragen activa- en passivabestanddelen van de naamloze vennootschap 'MICROFLOR' worden
boekhoudkundig en op het vlak van de directe belastingen geacht te zijn verricht voor rekening van de
verkrijgende vennootschap 'ID'Flor' waarin de betrokken bestanddelen worden ingebracht;
c. alle verbintenissen verbonden aan de ingebrachte activa- en passivabestanddelen van de naamloze
vennootschap 'MICROFLOR', ongeacht met wie ze gesloten zijn, ook deze aangegaan met de overheid en jegens
haar eigen organen en aandeelhouder, gaan onverkort over op de verkrijgende vennootschap 'ID'Flor' met alle
rechten en plichten die daaruit voortvloeien, zonder dat enige formaliteit moet worden vervuld dan de wettelijk
voorgeschreven openbaarmaking van het besluit om deze overgang aan eenieder tegenstelbaar te maken;
d. de verkrijgende vennootschap 'ID'Flor' verwerft als rechtsopvolger onder algemene titel de volle eigendom
van de ingebrachte bestanddelen vanaf heden en zij wordt geacht boekhoudkundig en op het vlak van de directe
belastingen het genot er van te hebben vanaf 1 januari 2024 en draagt vanaf zelfde datum alle belastingen en
taksen die betrekking hebben op de ingebrachte goederen;
e. de verkrijgende vennootschap ontvangt uit het archief van de overdragende vennootschap de originele
documenten en bescheiden die verband houden met de ingebrachte activa- en passivabestanddelen; in de mate
dat deze documenten niet splitsbaar zijn, worden de originelen bewaard op de zetel van de verkrijgende
vennootschap waar ze ter inzage gehouden worden van de overdragende vennootschap en haar bestuursorgaan;
deze laatste kan er op verzoek van het bestuur van de bewaarnemende vennootschap voor echt verklaarde
afschriften van bekomen;
f. alle lopende geschillen met betrekking tot de ingebrachte activa- en passivabestanddelen zullen indien nodig
verder gezet worden door de overdragende vennootschap, maar voor rekening van de verkrijgende vennootschap
'ID'Flor', die alle lasten of baten zal dragen.
B.3. Bijzondere beschrijving en voorwaarden van de eigendomsovergang van de goederen waarvoor
bijzondere publiciteitsvereisten gelden.
Het overgegane actief bevat de hierna beschreven onroerende goederen:
Beschrijving onroerende goederen
Gemeente LOCHRISTI: eerste kadastrale afdeling:
1. Een perceel bouwland gelegen te Lochristi, aan de Stationsstraat, gekadastreerd sectie C, volgens titel
nummer 512/C/2 met een oppervlakte van tweehonderd vijftien vierkante meter drieënzeventig vierkante
decimeter (215,73m2) en volgens kadastrale legger afgeleverd op 8 maart 2024 nummer 0512C2P0000 met een
oppervlakte van honderd zeventig vierkante meter (170m2).
2. Een onderzoekscentrum met aanhorigheden, op en grond, gestaan en gelegen te Lochristi, Stationsstraat
+111, gekadastreerd sectie C, volgens titel nummer 512/C/4 met een oppervlakte van tweehonderd drieëntwintig
vierkante meter vierendertig vierkante decimeter (223,34m2) en volgens kadastrale legger afgeleverd op 8 maart
2024 nummer 0512C4P0000 met een oppervlakte van tweehonderd drieëntwintig vierkante meter (223m2).
3. Een onderzoekcentrum, met aanhorigheden, op en met grond, gestaan en gelegen te Lochristi,
Stationsstraat +111, gekadastreerd sectie C, volgens titel nummer 512/N/4 met een oppervlakte van vierduizend
zevenhonderd tweeënzestig vierkante meter eenentachtig vierkante decimeter (4.762,81m2) en volgens
kadastrale legger afgeleverd op 8 maart 2024 nummer 0512N4P0000 met een oppervlakte van vierduizend
zevenhonderd en twaalf vierkante meter (4.712m2).
4. Een perceel grond, parking, gelegen te Lochristi, nabij de Stationsstraat 111, gekadastreerd sectie C,
volgens titel deel van nummer 512/R/4 met een oppervlakte van duizend vijfhonderd en twee vierkante meter
drieënzestig vierkante decimeter (1.502,63m2) en volgens kadastrale legger afgeleverd op 8 maart 2024 nummer
0512S4P0000 met een oppervlakte van duizend vijfhonderd en drie vierkante meter (1.503m2).
5. Een perceel grond gelegen te Lochristi, nabij de Stationsstraat 111, ter plaatse "Het Kasteel", gekadastreerd
sectie C, volgens titel deel van nummer 512/P/4 met een oppervlakte van zevenduizend zevenhonderd
drieënzestig vierkante meter achtendertig vierkante decimeter (7.763,38m2) en volgens kadastrale legger
afgeleverd op 8 maart 2024 nummer 0512T4P0000 met een oppervlakte van zevenduizend zevenhonderd
drieënzestig vierkante meter (7.763m2).
6. Een perceel grond, parking, gelegen te Lochristi, nabij de Stationsstraat 111, ter plaatse "Het Kasteel",
gekadastreerd sectie C, volgens titel deel van nummer 512/S/2 met een oppervlakte van duizend vierhonderd en
negen vierkante meter tweeëndertig vierkante decimeter (1.409,32m2) en volgens kadastrale legger afgeleverd
op 8 maart 2024 nummer 0512V4P0000 met een oppervlakte van duizend vierhonderd en negen vierkante meter
(1.409m2). [ ... ]
Hierna vermeld als "het Onroerend Goed".
Oorsprong van eigendom [ ... ]
Administratieve bepalingen
Bodemdecreet
1) Met betrekking tot perceelnummers 0512C2P0000, 0512C4P0000, 0512T4P0000, 0512N4P0000 en
0512V4P0000 [ ... ]
3. De overdragende vennootschap 'MICROFLOR' legt de bodemattesten voor die betrekking hebben op
voorschreven perceelnummers en die werden afgeleverd door OVAM op respectievelijk:
1. 13 maart 2024 (0512C2P0000, 0512C4P0000 en 0512T4P0000), de inhoud van deze attesten luidt telkens
als volgt:
"2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet dient
er pas vanaf een volume van 250m3 een technisch verslag opgemaakt te worden.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN
1 Voor meer informatie: ovam.vlaanderen.be/het-bodemattest.
2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op
ovam.vlaanderen.be/disclaimer.
3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op
het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
te Mechelen, 13.03.2024"
Il. 15 maart 2024 (0512N4P0000), de inhoud van dit attest luidt als volgt:
"2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
Door een wijziging van de perceelsgrenzen is er voor deze grond geen oriënterend bodemonderzoek
beschikbaar dat een uitspraak doet over de bodemkwaliteit van de volledige grond. Aan de hand van artikel 64
Vlarebo-besluit moet voor een risicogrond worden nagegaan of een nieuw oriënterend bodemonderzoek nodig
is.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
Volgens gemeentelijke informatie waren tot 04.06.2019 geen risico-inrichtingen aanwezig op deze grond. De
OVAM heeft sindsdien geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Volgens het Bodemdecreet moeten op deze grond geen verdere maatregelen worden uitgevoerd.
2.2.1 Historische verontreiniging
Volgens het Bodemdecreet moet er geen beschrijvend bodemonderzoek uitgevoerd worden op deze grond.
De OVAM baseert zich voor deze uitspraak op het oriënterend bodemonderzoek van 27.07.1999, en op de hierin
opgenomen bodemkenmerken en functie van de grond.
2.3 DOCUMENTEN OVER DE BODEMKWALITEIT
2.3.1 Historische verontreiniging
DATUM: 27.07.1999
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Oriënterend bodemonderzoek van het terrein van Floreac nv, gelegen te 9080 Lochristi, Stationsstraat
111 (99.02.169). + Actualisatie van het oriënterend bodemonderzoek van het terrein van de firma Floreac NV,
gelegen te 9080 Lochristi, Stationsstraat 111 (OBO 00.09.637).
AUTEUR: Becewa VZW
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN
1 Voor meer informatie: ovam.vlaanderen.be/het-bodemattest.
2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op
ovam.vlaanderen.be/disclaimer.
3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op
het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
te Mechelen, 15.03.2024"
III. 13 maart 2024 (0512V4P0000), de inhoud van dit attest luidt als volgt:
"2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
Volgens gemeentelijke informatie waren tot 18.06.2019 geen risico-inrichtingen aanwezig op deze grond. De
OVAM heeft sindsdien geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Volgens het Bodemdecreet moeten op deze grond geen verdere maatregelen worden uitgevoerd.
2.3 DOCUMENTEN OVER DE BODEMKWALITEIT
2.3.1 Extra informatie
DATUM: 09.02.2015
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Oriënterend bodemonderzoek Floréac NV, Stationsstraat +111 te 9080 Lochristi
AUTEUR: Envirosoil NV
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN
1 Voor meer informatie: ovam.vlaanderen.be/het-bodemattest.
2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op
ovam.vlaanderen.be/disclaimer.
3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op
het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
te Mechelen, 13.03.2024" [ ... ]
2) Met betrekking tot perceelnummer 0512S4P0000 [ ... ]
3. De overdragende vennootschap 'MICROFLOR' legt het bodemattest voor dat betrekking heeft op
voorschreven perceelnummer en dat werd afgeleverd door OVAM op 8 april 2024. De inhoud van dit attest luidt
als volgt:
"2. INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
Gemeentelijke informatie toont aan dat op deze grond een risico-inrichting is of was. Bijgevolg is deze grond
een risicogrond.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Volgens het Bodemdecreet moeten op deze grond geen verdere maatregelen worden uitgevoerd.
2.2.1 Extra informatie
Volgens het Bodemdecreet moet er geen beschrijvend bodemonderzoek uitgevoerd worden op deze grond.
De OVAM baseert zich voor deze uitspraak op het oriënterend bodemonderzoek van 19.03.2024.
2.3 DOCUMENTEN OVER DE BODEMKWALITEIT
2.3.1. Extra informatie
DATUM: 27.07.1999
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Oriënterend bodemonderzoek van het terrein van Floreac nv, gelegen te Lochristi, Stationsstraat 111
(99.02.169) + Actualisatie van het oriënterend bodemonderzoek van het terrein van de firma Floreac NV, gelegen
te 9080 Lochristi, Stationsstraat 111 (OBO 00.09.637).
AUTEUR: Becewa VZW
DATUM: 09.02.2015
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Oriënterend bodemonderzoek Floreac NV, Stationsstraat +111 te 9080 Lochristi
AUTEUR: Envirosoll NV
DATUM: 07.06.2019
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Oriënterend bodemonderzoek - administratief onderzoek zonder veldwerk, Floréac NV, Stationsstraat
zn te 9080 Lochristi.
AUTEUR: Envirosoll NV
DATUM: 19.03.2024
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Oriënterend bodemonderzoek, Microflor nv, Stationsstraat 111a te 9080 Lochristi
AUTEUR: Envirosoil NV
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN
1 Voor meer informatie: ovam.vlaanderen.be/het-bodemattest.
2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op
ovam.vlaanderen.be/disclaimer.
3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op
het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
te Mechelen, 08.04.2024" [ ... ]
Ruimtelijke ordening en stedenbouw [ ... ]
Onroerenderfgoeddecreet - Onroerenderfgoedbesluit [ ... ]
Risicozone voor overstromingen - integraal waterbeleid [ ... ]
Particuliere stookolietank [ ... ]
Energieprestatiecertificaat Vlaams Gewest [ ... ]
Renovatieverplichtingen residentiele gebouwen [ ... ]
Asbestinventarisatiest [ ... ]
C. Niet toegekende bestanddelen
Om elke mogelijke betwisting over de afsplitsing van bepaalde vermogensbestanddelen van de partieel te
splitsen vennootschap 'MICROFLOR', voor zover de verdeling in de splitsingstabel niet voldoende nauwkeurig is
of omdat de toekenning voor interpretatie vatbaar is of omdat het gaat om delen van het vermogen van de te
splitsen vennootschap die ten gevolge van een verzuim of nalatigheid niet in de opgave van de reeds gekende
vermogensbestanddelen van de te splitsen vennootschap zijn vermeld, wordt uitdrukkelijk overeengekomen dat
alle activa en passiva waarvan niet met zekerheid kan worden vastgesteld aan wie ze werden toegekend, worden
toegewezen aan de overdragende vennootschap 'MICROFLOR' tenzij deze specifiek betrekking hebben op het
Onroerend Goed dat aan de verkrijgende vennootschap werd overgedragen.
D. Vaststelling vermeerdering van het vermogen van de verkrijgende vennootschap als gevolg van de
partiële splitsing en uitgifte van 1.616 nieuwe aandelen.
Overeenkomstig voornoemd splitsingsvoorstel en ten gevolge van deze overdracht, verzoekt de vergadering
ondergetekende notaris te akteren dat:
1. de vergadering beslist met eenparigheid om de inbreng van voormeld gedeelte van het patrimonium van
de overdragende vennootschap 'MICROFLOR', zijnde de activa en passiva zoals hiervoor beschreven ingevolge
de partiële splitsing, aan te rekenen door een vermeerdering van het eigen vermogen zoals hierna beschreven in
de splitsingstabel, waarbij 180.265,01 euro zal toekomen op de beschikbare inbrengrekening van de verkrijgende
vennootschap: [ ... ]
2. de vergadering beslist met eenparigheid om duizend zeshonderd zestien (1.616) nieuwe aandelen uit te
geven, die identiek aan de bestaande aandelen zijn en die vanaf 1 januari 2024 in de winst zullen deelnemen en
in onderhavige vennootschap het genotsrecht zullen verlenen. Deze aandelen worden volledig volgestort en
zonder opleg in geld aan de enige aandeelhouder van de gesplitste vennootschap 'MICROFLOR' uitgereikt.
Elk van deze aandelen geeft recht op één (1) stem.
Toekenningswijze
De aandelen die door de verkrijgende vennootschap 'ID'Flor' in ruil voor het overgenomen vermogen worden
uitgegeven, zal aan de huidige en enige aandeelhouder van de partieel gesplitste vennootschap 'MICROFLOR',
namelijk de BV 'MF HOLD', worden uitgereikt door en onder de verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan van
de verkrijgende vennootschap 'ID'Flor'.
De nieuwe aandelen van de verkrijgende vennootschap zullen, door toedoen van haar bestuursorgaan,
ingeschreven worden in het aandelenregister van deze vennootschap op naam van de nieuwe aandeelhouder,
op voorlegging van het aandelenregister van de partieel gesplitste vennootschap.
E. Verwezenlijking van de partiële splitsing
Gelet op het voorgaande is de partiële splitsing van de overdragende vennootschap 'MICROFLOR' waarbij
een deel van haar vermogen werd afgesplitst, zijnde de hiervoor beschreven onroerende goederen gelegen te
Lochristi, aan en nabij de Stationsstraat 111, en alle eraan verbonden activa- en passivabestanddelen, en met
inbegrip van alle rechten en verplichtingen, door inbreng in de besloten vennootschap 'ID'Flor', verwezenlijkt.
F. De vergadering beslist om de onbeschikbare rekening 'uitgiftepremie' ten belope van 12.531,66 euro
beschikbaar te maken en vervolgens dit bedrag te incorporeren in de (beschikbare) eigen vermogensrekening
'inbreng', die 3.960.713,87 EUR bedraagt, door vermeerdering van deze inbreng zonder uitgifte van nieuwe
aandelen, zodat de totale beschikbare inbreng verhoogd wordt tot 3.973.245,53 EUR en vertegenwoordigd wordt
door 18.313 aandelen.
G. Notariële verklaring
Na onderzoek bevestigt ondergetekende notaris dat alle wettelijke formaliteiten werden nageleefd. Zij
bevestigt eveneens zowel de interne als de externe wettigheid van de rechtshandelingen en formaliteiten waartoe
de vennootschap overeenkomstig artikel 12:68 WVV gehouden is.
Vijfde besluit:
In overeenstemming met de genomen besluiten beslist de vergadering om artikel 5. van de statuten te
vervangen door volgende tekst:
"Als vergoeding voor de inbrengen werden achttienduizend driehonderd dertien (18.313) aandelen
uitgegeven. Elk aandeel vertegenwoordigt één/achttienduizend driehonderd dertiende (1/18.313de) van het
vennootschapsvermogen.
leder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo."
Zesde besluit: Uitvoering beslissingen
De vergadering verleent machtiging aan de hier aanwezige bestuurder,
de besloten vennootschap "VHi", met zetel te 9000 Gent, Nederkouter 118 bus 102, ingeschreven in het
rechtspersonenregister te Gent, afdeling Gent onder het nummer 0870.758.211 en met btw-nummer
BE0870.758.211, vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger, de heer Peter VAN HOYE, wonende te
9000 Gent, Nederkouter 118 bus 003, tot uitvoering van de genomen beslissingen.
De hier aanwezige bestuurder stelt aan als bijzondere gevolmachtigden, dewelke elk afzonderlijk van elkaar
kunnen optreden, 1) de besloten vennootschap "FLOWERS FB", met zetel te 9406 Ninove, Outerstraat 128,
ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent, afdeling Dendermonde onder het nummer 0630.748.339 en
met btw-nummer BE0630.748.339, vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger, mevrouw Febe
FLORÉ, wonende te 9406 Ninove, Outerstraat 128; en 2) de besloten vennootschap "VHi", met zetel te 9000
Gent, Nederkouter 118 bus 102, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent, afdeling Gent onder het
nummer 0870.758.211 en met btw-nummer BE0870.758.211, vertegenwoordigd door haar vaste
vertegenwoordiger, de heer Peter VAN HOYE, wonende te 9000 Gent, Nederkouter 118 bus 003, en aan 3)
Mevrouw Chantal TEIRLYNCK, wonend te 9080 Lochristi, Kouter 30, evenals hun bedienden, aangestelden en
lasthebbers, met de mogelijkheid tot in de plaatsstelling, aan wie de macht verleend wordt om alle formaliteiten
inzake inschrijving, wijziging of stopzetting bij het ondernemingsloket en de Kruispuntbank van Ondernemingen
alsmede bij de administratie voor de Belasting over de Toegevoegde Waarde te vervullen en te dien einde ook
alle stukken en akten te tekenen, inclusief alle benodigde documenten en formulieren jegens de bevoegde
instanties en de ondernemingsrechtbank.
Zevende besluit: Neerlegging gecoördineerde statuten
De vergadering verleent machtiging aan ondergetekende notaris tot neerlegging van de gecoördineerde
statuten op de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank/in de statutendatabank.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL, tegelijk hiermee neergelegd:
- expeditie der akte
- gecoördineerde statuten
- verslag van de bestuurders van de verkrijgende vennootschap over de inbreng in natura
- verslag van de commissaris over de inbreng in natura
Geassocieerd notaris Sara De Groote