Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Brouwerij De Sleutels
(verkort) : De Sleutels
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Wulfhagestraat 37
 : 8000 Brugge
Onderwerp akte :
OPRICHTING
“Brouwerij De Sleutels”
Besloten Vennootschap
te 8000 Brugge, Wulfhagestraat 37
 
OPRICHTING EN BENOEMINGEN
 
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Vincent Lesseliers met standplaats Beveren op18
augustus 2021, ter registratie aan te bieden, dat er tussen:
- De heer BEUNDER Dick, geboren te Zaandam (Nederland) op achtentwintig oktober
negentienhonderd zevenenvijftig, van Nederlandse nationaliteit, wonende te 4336 DB Middelburg,
 Hans Lipperheijstraat 47;
            en
- Mevrouw CHEUNG Yin Hung, ongehuwd, geboren te Qingdao (China) op zes juli
negentienhonderd achtenzestig, wonende te 9100 Sint-Niklaas, Westerlaan 2 bus 0105;
een besloten vennootschap werd opgericht, onder de naam “Brouwerij De Sleutels”, afgekort “De
Sleutels” en met als handelsbenaming “De Sleutels”, waarvan de statuten onder meer het volgende
inhouden:
- ZETEL: is gelegen in het Vlaams Gewest, op volgend adres: 8000 Brugge, Wulfhagestraat 37.
 DUUR: De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd;
- VOORWERP: De vennootschap heeft tot voorwerp:
55. Verschaffen van accommodatie en maaltijden.
55 Verschaffen van accommodatie
55.1 Hotels en dergelijke accommodatie
55.10 Hotels en dergelijke accommodatie
55.20 Vakantieverblijven en andere accommodatie voor kort verblijf.
55.203 Gites, vakantiewoningen en -appartementen Deze subklasse omvat: - het verschaffen van
accommodatie voor kort verblijf in o.a.: • gites, vakantiewoningen en -appartementen, met inbegrip
van kortstondig verblijf op hoeven
55.204 Gastenkamers Deze subklasse omvat: - het verschaffen van accommodatie voor kort verblijf
in o.a.: • gastenkamers, al dan niet in combinatie met het verschaffen van maaltijden
56.3 Drinkgelegenheden;
56.30 Drinkgelegenheden Deze klasse omvat: - de verkoop van dranken voor consumptie ter
plaatse.
56.301 Cafés en bars Deze subklasse omvat: - cafés, danscafés, herbergen, kroegen - bars,
cocktailbars, wijnbars, vruchtsappenbars, enz.
56.309 Andere drinkgelegenheden Deze subklasse omvat o.a.: - de ambulante verkoop van dranken
met de mogelijkheid tot consumptie ter plaatse.
45. Groot-en detailhandel in en onderhoud en reparatie van motorvoertuigen en motorfietsen
45.3 Handel in onderdelen en accessoires van motorvoertuigen
45.31 Groothandel in onderdelen en accessoires van motorvoertuigen
0772664386
Luik B
45.310 Handelsbemiddeling en groothandel in onderdelen en accessoires van motorvoertuigen
45.32 Detailhandel in onderdelen en accessoires van motorvoertuigen
45.320 Detailhandel in onderdelen en accessoires van motorvoertuigen
46. Groothandel en handelsbemiddeling, met uitzondering van de handel in motorvoertuigen en
motorfietsen
46.4 Groothandel in andere consumentenartikelen Deze groep omvat de groothandel in
consumentenartikelen, met inbegrip van textielartikelen.
46.41 Groothandel in textiel
46.42 Groothandel in kleding en schoeisel
46.43 Groothandel in elektrische huishoudelijke apparaten
46.44 Groothandel in porselein, glaswerk en reinigingsmiddelen
46.45 Groothandel in parfumerieën en cosmetica
46.46 Groothandel in farmaceutische producten
46.47 Groothandel in huismeubilair, tapijten en verlichtingsapparatuur
46.48 Groothandel in uurwerken en sieraden
46.49 Groothandel in andere consumentenartikelen inbegrip van de groothandel in speciaal
sportschoeisel, zoals skischoenen
Groothandel in robots.
46.5 Groothandel in informatie- en communicatieapparatuur
Deze groep omvat de groothandel in informatie- en communicatieapparatuur, m.a.w. de computers,
de randapparatuur en de software, alsook de groothandel in elektronische en
telecommunicatieapparatuur en delen daarvan.
46.51 Groothandel in computers, randapparatuur en software
46.52 Groothandel in elektronische en telecommunicatieapparatuur en delen daarvan
46.6 Groothandel in andere machines en werktuigen en toebehoren Deze groep omvat de
groothandel in machines en uitrusting voor specifieke industriedoeleinden, alsook machines voor
algemeen gebruik.
46.62 Groothandel in gereedschapswerktuigen
46.65 Groothandel in kantoormeubelen
46.66 Groothandel in andere kantoormachines en kantoorbenodigdheden
46.69 Groothandel in andere machines en werktuigen
46.7 Overige gespecialiseerde groothandel Groothandel in hout, bouwmaterialen en sanitair
46.731 Groothandel in bouwmaterialen, algemeen assortiment
46.732 Groothandel in hout
46.733 Groothandel in behang, verf en woningtextiel
46.734 Groothandel in vlakglas
46.735 Groothandel in vloer- en wandtegels
46.736 Groothandel in sanitair Deze subklasse omvat: - de groothandel in sanitaire artikelen: baden,
wasbakken, toiletten en andere keramische sanitaire artikelen
46.739 Groothandel in overige bouwmaterialen
46.74 Groothandel in ijzerwaren en in installatiemateriaal voor loodgieterswerk en verwarming
46.9 Niet-gespecialiseerde groothandel
46.90 Niet-gespecialiseerde groothandel
46.900 Niet-gespecialiseerde groothandel. Deze subklasse omvat: - de groothandel in een
verscheidenheid van goederen zonder nadere specialisatie, zoals bv. de scheepsbevoorrading
(shipchandlers)
47.  Detailhandel, met uitzondering van de handel in auto's en motorfietsen
47.9 Detailhandel, niet in winkels en exclusief markt- en straathandel.
47.91 Detailhandel via postorderbedrijven of via internet Deze klasse omvat de detailhandel via
postorderbedrijven of via internet.
47.99 Overige detailhandel, niet in winkels en exclusief markt- en straathandel
47.990 Overige detailhandel, niet in winkels en exclusief markt- en straathandel
Detailhandel in robots.
68. Exploitatie van en handel in onroerend goed
68.1 Handel in eigen onroerend goed
68.10 Handel in eigen onroerend goed
68.100 Handel in eigen onroerend goed
68.201 Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale
woningen
68.204 Verhuur en exploitatie van terreinen
74.3 Vertalers en tolken
74.30 Vertalers en tolken
74.300 Vertalers en tolken Deze subklasse omvat: - de vertaaldiensten en tolken
Luik B
77.1 Verhuur en lease van motorvoertuigen
77.11 Verhuur en lease van personenauto's en lichte bestelwagens (< 3,5 ton) 77.110 Verhuur en
lease van personenauto's en lichte bestelwagens (< 3,5 ton)
79. Reisbureaus, reisorganisatoren, reserveringsbureaus en aanverwante activiteiten
79.1 Reisbureaus en reisorganisatoren
79.11 Reisbureaus
79.12 Reisorganisatoren
79.9 Reserveringsbureaus en aanverwante activiteiten
82.1 Administratieve en ondersteunende activiteiten ten behoeve van kantoren
Deze groep omvat het voorzien van een gans gamma aan dagelijkse kantoordienstverlening, zoals
de financiële planning, de facturatie, de boekhouding bijhouden, activiteiten met betrekking tot
personeelszaken, de behandeling van post, de logistiek, enz. voor een vast bedrag of op
contractbasis.
Dit alles zowel in België als in het buitenland, zowel voor eigen rekening als voor rekening van
derden of in deelneming met derden.    
De vennootschap heeft tevens tot voorwerp het beheer en de uitbreiding voor eigen rekening van
een patrimonium bestaande uit roerende en onroerende goederen zowel in het binnenland als in het
buitenland alsmede alle handelingen die daar rechtstreeks of onrechtstreeks verband mee houden of
die van aard zijn de opbrengst van haar goederen te bevorderen, zoals de aankoop en de verkoop,
huur en verhuur, de ruiling of in het algemeen de verwerving of de overdracht van goederen zo
roerende als onroerende, het onderhoud, de ontwikkeling, de verfraaiing en de verhuring van
goederen, met uitzondering van die verrichtingen die verband houden met de normale activiteiten
uitgeoefend door vastgoedmakelaars.
De vennootschap heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en
verrichtingen te voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar
voorwerp of welke van die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks
of onrechtstreeks, geheel of ten dele bevorderen of vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
De vennootschap kan de functie van bestuurder zaakvoerder of vereffenaar in andere
vennootschappen waarnemen, mits naleving van artikel 2:55 WV.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
- INBRENGEN VAN DE OPRICHTERS:
De oprichters hebben volgende inbrengen gedaan :
- door de heer Dick Beunder voor een bedrag van vier duizend euro (€ 4.000), waarvoor hem
vierhonderd (400) aandelen worden toegekend;
- door mevrouw Yin Hung Cheung voor een bedrag van zes duizend euro (€ 6.000), waarvoor haar
zeshonderd (600) aandelen worden toegekend.
Overeenkomstig artikel 5:9 WVV werd dit bedrag vóór de oprichting van de vennootschap
gedeponeerd op een bijzondere rekening op naam van de vennootschap in bij BNP Paribas Fortis te
Brugge. Dit blijkt uit een bewijs van deponering de dato 13 augustus 2021 dat aan ondergetekende
notaris overhandigd werd.
Het vermogen van de vennootschap wordt vertegenwoordigd door duizend (1000) aandelen op
naam, die ieder één/duizendste (1/1000ste) van het vermogen vertegenwoordigen.
Van de duizend (1000) aandelen,
- zijn er tien (10) aandelen, genaamd A aandelen die elk recht hebben op één stem, waarvan elke
oprichter/bestuurder over vijf (5) A aandelen beschikt en
- zijn er negenhonderd negentig (990) aandelen zonder stemrecht, zijnde B aandelen.
 Elk aandeel, zowel de A aandelen als de B aandelen geven recht op een gelijk aandeel in de winst
of het vereffeningssaldo.
- BESTUUR EN VERTEGENWOORDIGING:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, al dan niet aandeelhouder.
Indien een rechtspersoon tot bestuurder wordt aangesteld, dient de besturende vennootschap een
vaste vertegenwoordiger aan te stellen, overeenkomstig artikel 2:55 WV. Deze aanstelling kan enkel
gebeuren mits het uitdrukkelijk akkoord van de bestuurde vennootschap.
Tenzij de algemene vergadering bij hun benoeming anders beslist, worden de bestuurders NIET
bezoldigd voor de uitoefening van hun mandaat.
Luik B
De algemene vergadering kan het mandaat van een al dan niet in de statuten benoemde bestuurder
steeds beëindigen wegens wettige reden, zonder opzeggingstermijn of vertrekvergoeding.
Het bestuursorgaan zal overeenkomstig artikel 5:73 WVV, alle handelingen verrichten die nodig of
dienstig zijn tot verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, met uitzondering uiteraard
van die handelingen waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Indien er verschillende bestuurders zijn aangesteld, zijn zij ieder afzonderlijk bevoegd (tenzij wordt
beslist om een collegiaal bestuursorgaan te vormen), behoudens eventuele beperkingen opgelegd bij
hun benoeming. Zodanige beperkingen kunnen niet aan derden worden tegengeworpen, ook al zijn
ze openbaar gemaakt en hebben enkel een interne werking in de vennootschap. Hetzelfde geldt voor
een onderlinge taakverdeling onder de bestuurders.
Het bestuursorgaan vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden, met inbegrip van de
vertegenwoordiging in rechte.
Indien er verschillende bestuurders zijn aangesteld, zijn zij ieder afzonderlijk bevoegd.
 Het bestuursorgaan kan gevolmachtigden van de vennootschap, al of niet aandeelhouders,
aanstellen. Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde
rechtshandelingen zijn geoorloofd. De gevolmachtigden verbinden de vennootschap binnen de
perken van de hun verleende volmachten, onverminderd de verantwoordelijkheid van het
bestuursorgaan, ingeval van overdreven volmacht.
De bestuurder of het lid van een collegiaal bestuursorgaan die rechtstreeks of onrechtstreeks een
belang van vermogensrechtelijke aard heeft dat strijdig is met dat van de vennootschap, is gehouden
artikel 5:76 en 5:77 WVV na te leven.
- ALGEMENE VERGADERING:
De gewone algemene vergadering van aandeelhouders, jaarvergadering genoemd, moet ieder jaar
worden bijeengeroepen de vierde vrijdag van de maand juni om 10.00 uur.
Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag
gehouden. 
De gewone, de bijzondere en de buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden in de
zetel van de vennootschap, of op een andere plaats aangewezen in de oproeping.
Telt de vennootschap slechts één aandeelhouder, dan oefent hij de bevoegdheden uit die een
algemene vergadering zijn toegekend. Hij kan deze niet overdragen. De beslissingen van de enige
aandeelhouder die handelt als algemene vergadering worden vermeld in een register dat op de zetel
van de vennootschap wordt bijgehouden.
Onverminderd de regels betreffende de wettelijke vertegenwoordiging en met name van de
wederzijdse vertegenwoordiging van gehuwden, kan elke aandeelhouder op de vergadering
vertegenwoordigd worden door een gevolmachtigde, die aandeelhouder moet zijn.
De aandeelhouders mogen hun stem niet vooraf schriftelijk uitbrengen.
Elk aandeel geeft recht op één stem, behoudens de aandelen zonder stemrecht.
De aandeelhouders kunnen eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van
de algemene vergadering behoren, met uitzondering van diegene die bij authentieke akte moeten
worden verleden. In dat geval dienen de formaliteiten van bijeenroeping niet te worden nageleefd. De
leden van het bestuursorgaan en de commissaris mogen op hun verzoek van die besluiten
kennisnemen.
De aandelen worden niet gesplitst in onderaandelen. Indien verscheidene personen zakelijke rechten
hebben op eenzelfde aandeel, dan heeft het bestuursorgaan het recht de uitoefening van het
stemrecht te schorsen tot dat één enkele persoon wordt aangewezen als houder van het stemrecht
ten aanzien van de vennootschap.
Tenzij de statuten, een testament of een overeenkomst anders bepalen, oefent de vruchtgebruiker
van effecten, alle aan die effecten verbonden rechten uit.
- BOEKJAAR:
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op eenendertig december van
elk jaar.
Het eerste boekjaar loopt vanaf de oprichting en zal eindigen op  eenendertig december 2022.
- BESTEMMING VAN DE WINST:
De “te bestemmen winst” zoals deze wordt bepaald door het geldend boekhoudrecht, wordt verdeeld
door de algemene vergadering, doch steeds met inachtname van het geldend vennootschapsrecht
en boekhoudrecht.
Geen uitkering mag gebeuren indien het nettoactief van de vennootschap negatief is of ten gevolge
daarvan negatief zou worden. Indien de vennootschap beschikt over eigen vermogen dat krachtens
de wet of de statuten onbeschikbaar is, mag geen uitkering gebeuren indien het nettoactief is
gedaald of door een uitkering zou dalen tot beneden het bedrag van dit onbeschikbare eigen
vermogen.
Het besluit van de algemene vergadering tot uitkering heeft slechts uitwerking nadat het
bestuursorgaan heeft vastgesteld dat de vennootschap, volgens de redelijkerwijs te verwachten
Luik B
ontwikkelingen, na de uitkering in staat zal blijven haar schulden te voldoen naarmate deze
opeisbaar worden over een periode van ten minste twaalf maanden te rekenen van de datum van de
uitkering.
Het bestuursorgaan kan binnen de grenzen van de artikelen 5:142 en 5:143 WVV overgaan tot
uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar, zolang
de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het
overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.
- VERDELING VAN HET NA VEREFFENING OVERBLIJVEND  SALDO:
Na betaling van de schulden en van alle kosten van de vereffening, of consignatie van de nodige
gelden om die te voldoen, en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, verdeelt de vereffenaar onder de
aandeelhouders de gelden of waarden die gelijk verdeeld kunnen worden; hij overhandigt hun de
goederen die hij voor nadere verdeling heeft moeten overhouden. Het te verdelen actief wordt
verdeeld onder alle aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en de
goederen die nog in natura voorhanden zijn worden op dezelfde wijze verdeeld.
- BENOEMINGEN:
De oprichters beslissen om als bestuurder te benoemen :
1.a)  de heer Dick Beunder voornoemd, die deze benoeming aanvaardt en
 verklaart dat er tegen hem geen beroepsverbod werd uitgesproken. Hij kiest woonplaats op de zetel
van de vennootschap voor alle materies die aan de uitoefening van zijn mandaat raken.
b) Hij wordt benoemd voor een onbepaalde duur te rekenen van heden.
c) Het mandaat zal onbezoldigd uitgeoefend worden.
2. a) mevrouw Yin Hung Cheung voornoemd die deze benoeming aanvaardt en
die verklaart dat er tegen haar geen beroepsverbod werd uitgesproken. Zij kiest woonplaats op de
zetel van de vennootschap voor alle materies die aan de uitoefening van haar mandaat raken.
b) Zij wordt benoemd voor een onbepaalde duur te rekenen van heden.
c) Het mandaat zal onbezoldigd uitgeoefend worden.
De benoemde bestuurders vormen geen college.
- COMMISSARIS:
De vergadering stelt vast dat de vennootschap niet onderworpen is aan de verplichting één of meer
commissarissen aan te stellen, daar zij de bij de wet gestelde criteria niet overschreden heeft.
Zij gaat bijgevolg niet over tot de aanstelling van een commissaris.
            VOOR BEREDENEERD UITTREKSEL
            Vincent LESSELIERS
            Notaris te 9120 Beveren
Neergelegde stukken: - uitgifte van de oprichtingsakte