Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : GEERS IMMO
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Heirweg 117
 : 8520 Kuurne
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden op 3 oktober 2024 voor Meester Robrecht GRYMONPREZ, notaris te
Kortrijk (eerste kanton), dat ingevolge splitsing een nieuwe vennootschap werd opgericht met
volgende kenmerken:…
I. … bij akte verleden voor ondergetekende notaris op 3 oktober 2024, voorafgaand aan deze, de
buitengewone algemene vergadering van de Te Splitsen Vennootschap besloten heeft tot de
overdracht bij wijze van partiële splitsing van een deel van het vermogen van de te Splitsen
Vennootschap en deze in te brengen in de nieuw Op Te Richten Vennootschap “GEERS IMMO”,
waarvan de zetel zal gevestigd zijn te 8520 Kuurne, Heirweg 117, overeenkomstig artikel 12:8 jo. 12:
75 e.v. van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
II. NALEVING VAN DE VOORAFGAANDE WETTELIJKE FORMALITEITEN
1) Het bestuursorgaan van de te splitsen vennootschap heeft op 18 april 2024 het partieel
splitsingsvoorstel opgemaakt dat werd neergelegd op de griffie van de ondernemingsrechtbank Gent
Afdeling Kortrijk op 13 mei 2024 en gepubliceerd in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad onder
nummer 2024-05-23/0078812.
2) Het partieel splitsingsvoorstel, alsmede de mogelijkheid voor de aandeelhouders om een
kosteloos afschrift ervan te bekomen, evenals het voorstel tot verzaking aan de verslagen van het
bestuursorgaan en van het controleverslag van de commissaris/bedrijfsrevisor met opname van de
tekst van artikel 12:81 WVV, werden in de agenda’s vermeld.
3) De oprichter van de op te richten vennootschap en de bedrijfsrevisor hebben de verslagen
opgesteld in uitvoering van artikelen 5:121 en 5:133 WVV.
De conclusies van het verslag van de bedrijfsrevisor luiden letterlijk als volgt:
BESLUIT
Ingevolge het ingestelde onderzoek overeenkomstig artikel 5:7 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen, bij de oprichting met inbreng in natura ingevolge partiële
splitsing, waarbij vanuit de partieel te splitsen BV GEERS INDUSTRIE (O.N. 0406.238.077) alle
rechten en verplichtingen die verband houden met een onroerend goed gelegen te Kuurne,
ingebracht worden in een nieuw op te richten BV GEERS IMMO, kan ik het volgende besluiten:
1.      De verrichting werd nagezien overeenkomstig de normen uitgevaardigd door het Instituut der
Bedrijfsrevisoren inzake de controle van inbreng in natura.
Het bestuursorgaan van de partieel te splitsen vennootschap is verantwoordelijk voor de waardering
van de in te brengen bestanddelen en voor de bepaling van het aantal door de op te richten
vennootschap uit te geven aandelen ter vergoeding van de inbreng in natura.
2.      De beschrijving van de inbreng in natura voldoet aan de normale vereisten van nauwkeurigheid
en duidelijkheid. 
3.      De weerhouden methoden van waardering bedrijfseconomisch zijn verantwoord door het
beginsel van de boekhoudkundige continuïteit dat van toepassing is bij oprichting ingevolge partiële
splitsing. De waarden waartoe deze methoden van waardering leiden, komen tenminste overeen met
de waarde van de inbreng die in de akte wordt vermeld.
4.      De als tegenprestatie verstrekte vergoeding voor de inbreng in natura, bestaande uit 450
aandelen van de op te richten BV GEERS IMMO, worden toegekend aan de vennoten van de
1015570697
partieel te splitsen vennootschap in dezelfde verhouding als de aandeelhoudersstructuur van de
partieel te splitsen vennootschap.
Bijgevolg is de als tegenprestatie verstrekte vergoeding billijk en passend.
Ik wil er tenslotte aan herinneren dat mijn opdracht er niet in bestaat een uitspraak te doen
betreffende de rechtmatigheid en de billijkheid van de verrichting.
Aangezien de laatste stukken mij pas overhandigd werden op datum van ondertekening van dit
verslag, was ik niet in de mogelijkheid om de wettelijke termijnen na te streven.
Izegem, 20 augustus 2024
Nicolas Rouseré, Bedrijfsrevisor”
Deze verslagen zullen worden neergelegd samen met een uitgifte van deze akte.
III. BESCHRIJVING VAN DE OVERGEDRAGEN ACTIVA- EN PASSIVA
Vervolgens werd de overgang ten algemene titel van het overgedragen vermogen van de te Splitsen
Vennootschap vastgesteld in de akte houdende de partiële splitsing. …
ACTIVA
                220000.000 KU Terreinen: 49.578,70
                221000.000 Kuurne gebouwen: 11.756,03
                221000.001 Inrichting Gebouwen: 90.585,43
                221009.000 Kuurne gebouwen afschrijving: -10.881,91
                221009.001 Afschrijving Inrichting Gebouw: -89.840,25
                TOTAAL ACTIVA: 51.198,00
PASSIVA
                100000.000 Geplaatst kapitaal: 5.018,62
                Wettelijke reserve: 501,86
                132000.000 vrijgestelde reserves: 667,59 
                133100.000 Beschikbare reserves: 45.009,93
                TOTAAL PASSIVA: 51.198,00
 De aanwending van het ingebrachte vermogen in de verkrijgende vennootschap “GEERS IMMO”
gebeurt als volgt:
                Beschikbare inbrengen-buiten kapitaal: € 5.520,48
                Reserves – beschikbaar: € 45.009,93
                Reserves – vrijgestelde: € 667,59
IV. ALGEMENE VOORWAARDEN VAN DE OVERGANG INGEVOLGE PARTIELE SPLITSING
a) Voormelde inbreng gebeurt op basis van de staat per 30 juni 2024 van de te splitsen
Vennootschap. Alle handelingen van “GEERS INDUSTRIE” met betrekking tot het afgesplitste
vermogen zullen boekhoudkundig en fiscaal geacht worden te zijn verricht voor rekening van
“GEERS IMMO” met ingang van 1 juli 2024.
b) Alle verbintenissen verbonden aan de ingebrachte activa en passiva, gaan over op de
verkrijgende vennootschap “GEERS IMMO”.
De verkrijgende vennootschap bekomt de volle eigendom van de ingebrachte activa en passiva
vanaf heden. Zij wordt geacht het genot ervan te hebben vanaf 1 juli 2024 en draagt vanaf zelfde
datum alle belastingen en lasten die betrekking hebben op de ingebrachte activa en passiva. ….
Bijzondere bepalingen aangaande het onroerend goed
In toepassing van artikel 12.14 WVV en artikel 3.30 van het Burgerlijk Wetboek wordt in het bijzonder
vermeld dat zich in het afgesplitste vermogen volgend onroerend goed bevindt:
GEMEENTE KUURNE
Een magazijn met aanhorigheden op en met grond gelegen, Heirweg 117 en 117+, gekend volgens
titel sectie B, nummer 915/E en volgens recent kadastraal uittreksel, sectie B:
-  nummer 915V P0000, met een oppervlakte van achtendertig are achtenvijftig centiare (3.858 m²);
- nummer 915W P0000, met een oppervlakte van negen centiare (9 m²);
- nummer 915X P0000, met een oppervlakte van achttien are zesentwintig centiare (1.826 m²);
 V. UITGIFTE VAN AANDELEN
In vergoeding voor de inbrengen worden vierhonderd vijftig (450) aandelen uitgegeven. 
Deze worden toegekend aan de enige aandeelhouder van de Te Splitsen Vennootschap en derhalve
integraal aan de besloten vennootschap “GEEVER INVEST”: 450 aandelen;  De partiële splitsing
gebeurt zonder opleg in geld. ….
A. STATUTEN ….
Artikel 1. Naam en rechtsvorm 
De vennootschap heeft de vorm van een besloten vennootschap. 
Zij heeft als naam “GEERS IMMO”. 
Artikel 2. Zetel 
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest. …
Artikel 3. Voorwerp 
De vennootschap heeft tot voorwerp:
I. VOOR EIGEN REKENING
1. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten
(vruchtgebruik, recht van opstal, erfpacht, ...), zoals de huurfinanciering van onroerend goederen aan
derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren,
verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, het ontwerpen en opvolgen van
projecten, en het maken van studies met betrekking tot immobiliën; de aan- en verkoop, huur en
verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen,
alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en
die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen; alsmede zich borg
stellen voor het goede verloop van verbintenissen, door derde personen aangegaan, die het genot
zouden hebben van voormelde roerende en onroerende goederen.
2. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop, het beheren van aandelen, aandelenopties, obligaties,
kasbons, afgeleide producten of andere roerende waarden, van welke vorm ook, uitgegeven door
Belgische of buitenlandse emittenten.
3. Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, in eender welke vorm; het zich borg stellen of aval verlenen, in de meest ruime zin; alle
handelsoperaties en financiële operaties verrichten, behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn
aan depositobanken, houders van deposito's op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
II. VOOR EIGEN REKENING, VOOR REKENING VAN DERDEN OF IN DEELNEMING MET
DERDEN
1. Het verlenen van diensten en adviezen aan derden.
2. Het verwerven van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen of ondernemingen; het stimuleren, plannen en coördineren van de ontwikkeling van
voormelde rechtspersonen of ondernemingen.
3. Het waarnemen van bestuursopdrachten en —mandaten, het uitoefenen van opdrachten en
functies.
4. Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten en
technologieën en hun toepassingen; het ontwikkelen, kopen, verkoper, in licentie nemen of geven
van octrooien, knowhow en aanverwante immateriële vaste activa;
5. De aan- en verkoop, evenals de in- en uitvoer van om het even welke goederen.
III. BIJZONDERE BEPALINGEN
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp of
welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of gedeeltelijk te vergemakkelijken; ze
kan leningen of schulden aangaan bij derden (met inbegrip van haar aandeelhouders en haar
bestuurders) en kan alle kosten maken en investeringen doen die zij nodig of wenselijk acht.
De vennootschap mag evenwel geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als
bedoeld in de Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten
en over het vermogensbeheer en het beleggingsadvies.
De vennootschap zal zich bovendien dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn
aan reglementaire bepalingen, voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, fusie, inschrijving of op elke andere wijze
in ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of
samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een
gedeelte van haar voorwerp.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
Artikel 4. Duur 
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.  …
Artikel 5. Inbrengen 
Als vergoeding voor de inbrengen werden vierhonderd vijftig (450) aandelen uitgegeven. 
Artikel 6. Stortingsplicht 
Aandelen moeten bij hun uitgifte niet worden volgestort. …
Artikel 8. Aard van de aandelen 
Alle aandelen zijn op naam. Zij kunnen voorzien worden van een volgnummer. …
Artikel 11. Bestuursorgaan 
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
…
Artikel 12. Bevoegdheden van het bestuursorgaan 
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Artikel 13. Externe vertegenwoordigingsmacht
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder. 
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris. …
Artikel 15. Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden of aan één of meer derden, die
dan de titel dragen van dagelijks bestuurder. 
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De dagelijks bestuurders kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere volmachten verlenen aan
iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de dagelijks bestuurders.
Het kan hen op elk ogenblik ontslaan. …
Artikel 17. Organisatie en bijeenroeping 
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel op
de derde donderdag van de maand mei om twaalf uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende
werkdag…. 
Artikel 20. Toegang tot de algemene vergadering 
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden: 
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten; 
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming. …
Artikel 22. Beraadslagingen 
§ 1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht. …
Artikel 23. Boekjaar 
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op één en dertig december van
ieder jaar. …
Artikel 24. Bestemming van de winst – reserves 
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling. …
Artikel 26. Ontbinding 
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging. 
Artikel 27. Vereffenaars 
Behoudens ingeval van ontbinding en vereffening in één akte, is/zijn de bestuurder(s) in functie
aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere vereffenaar zou zijn
benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering om één of meerdere
vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding te bepalen. 
Artikel 28. Verdeling van het netto-actief 
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoend
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.  …
B. OVERGANGSBEPALINGEN ….
Adres van de zetel. 
De zetel van de vennootschap wordt gevestigd te Kuurne, Heirweg 117.
Eerste boekjaar – eerste algemene vergadering
Het eerste boek-jaar loopt vanaf heden, en zal eindigen op 31 december 2024. Boekhoudkundig zal
de vennootschap terugwerken tot 1 juli 2024.
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in 2025.
Benoeming bestuurders.
De oprichter beslist als niet-statutaire bestuurders te benoemen, voor onbepaalde tijd vanaf heden:
1. de commanditaire vennootschap “TracC”, met zetel te Kortrijk, Deken Jonckheerestraat 2,
rechtspersonenregister Gent, afdeling Kortrijk, nummer 0750.768.419, BTW-nummer BE0750.
768.419, met als vast vertegenwoordiger mevrouw VEREECKE Franciska …, wonende te Kortrijk,
Deken Jonckheerestraat 2.
2. de besloten vennootschap “GEEVER INVEST”, met zetel te Kortrijk, Deken Jonckheerestraat 2,
rechtspersonenregister Gent, afdeling Kortrijk, nummer 0599.854.235, BTW-nummer BE0599.
854.235, met als vast vertegenwoordiger de heer GEERS Thomas …, wonende te Kortrijk, Deken
Jonckheerestraat 2.
Allen verklaren niet getroffen te zijn door enige procedure in het kader waarvan een beroepsverbod
werd uitgesproken.
BIJZONDERE VOLMACHTEN
De comparant en de aldus benoemde bestuurders stellen, onder de opschortende voorwaarde van
neerlegging van het uittreksel uit onderhavige oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde
Ondernemingsrechtbank, de hierna genoemde personen aan als bijzondere gevolmachtigden, die elk
afzonderlijk kunnen optreden en met de mogelijkheid tot in de plaats stelling, aan wie de macht
verleend wordt om alle formaliteiten inzake inschrijving, wijziging of stopzetting bij het
ondernemingsloket, de Kruispuntbank van Ondernemingen en het UBO-register, alsmede bij de
administratie voor de Belasting over de Toegevoegde Waarde te vervullen en te dien einde ook alle
stukken en akten te tekenen, inclusief alle benodigde documenten en formulieren jegens de
bevoegde instanties en de Ondernemingsrechtbank, met name: BV “ALASKA KORTRIJK” met zetel
te 8510 Marke, Engelse Wandeling 76, ondernemingsnummer 0448.680.725, en/of haar
aangestelden.
BEKRACHTIGING VERBINTENISSEN
De oprichters verklaren dat de vennootschap de rechten en verbintenissen overneemt die
voortvloeien uit de rechtshandelingen die in haar naam en voor haar rekening werden gesteld sedert
1 juli 2024.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Meester Robrecht GRYMONPREZ te Kortrijk, handelend als notaris.
Tegelijk neergelegd: expeditie van de akte d.d. 3 oktober 2024 en de oorspronkelijke statuten,
bijzonder verslag van de oprichters inzake de inbreng in natura, verslag van de bedrijfsrevisor inzake
de inbreng in natura.