Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : IMMO HOUBEN - ROOX
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Jesserenstraat 95
 : 3840 Borgloon
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor Meester Frank WILSENS, geassocieerd notaris met standplaats te
Wellen, aandeelhouder van de besloten vennootschap 'WILSENS & CLEEREN', met zetel te 3830
Wellen, Volmolensteeg 1, de dato drieëntwintig januari, ter registratie aangeboden, blijkt dat
nagemelden een besloten vennootschap hebben opgericht:
1. De heer HOUBEN Jos Servaas Johnny, geboren te Tongeren op 17 mei 1967, echtgenoot van
mevrouw KELLENS Marie-Christine Henri Ghislaine, geboren te Ougrée op 29 december 1966,
wonende te 3840 Borgloon, Jesserenstraat 95.
2. Mevrouw HOUBEN Sonja Josephina Philomène, geboren te Tongeren op 1 december 1965,
echtgenote van de heer ROOX Rudi Joseph Willem, geboren te Genk op 10 juli 1962, wonende te
3620 Lanaken, Strodorp 124.
3. De heer ROOX Martijn, geboren te Tongeren op 13 augustus 1991, ongehuwd, wonende te 3620
Lanaken, Strodorp 128 bus 1.
Die verklaart geen enkele wettelijke samenwoning te zijn aangegaan.
Hierna onveranderd “de comparant” of “de comparanten” genoemd.
De identiteit van deze comparanten is mij, instrumenterende notaris, bekend.
Inbreng in geld
Comparanten verklaren dat op de honderd (100) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend voor
de prijs van vierhonderd euro (€ 400,00) per stuk, als volgt:
- door de heer Jos Houben, voornoemd onder 1: vijftig (50) aandelen, hetzij voor twintigduizend euro
(€ 20.000,00).
- door mevrouw Sonja Houben, voornoemd onder 2 : vijfenveertig (45) aandelen, hetzij voor
achttienduizend euro (€ 18.000,00).
- door de heer Martijn Roox, voornoemd onder 3 : vijf (5) aandelen, hetzij voor tweeduizend euro (€
2.000,00).
Hetzij in totaal: honderd (100) aandelen.
DEEL II. STATUTEN
De comparanten verklaren dat de statuten van de vennootschap als volgt luiden.
TITEL I: RECHTSVORM – NAAM - ZETEL- VOORWERP - DUUR
Artikel 1: Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam “IMMO HOUBEN - ROOX”.
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
Het adres van de zetel kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig
gebied Brussel Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van het
0741980813
Luik B
bestuursorgaan, die alle machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging
die eruit voortvloeit, te doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de
taal van de statuten.
Artikel 3. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
 
I. Specifieke activiteiten:
Onroerend goed:
- Onderneming in onroerende goederen waaronder in de ruimste zin: aankoop, verkoop, verhuring,
leasing, bemiddeling, beheer en projectontwikkeling van onroerende goederen;
- Het verwerven, vervreemden en beheren van beleggingsgoederen allerhande, zowel roerende als
onroerende goederen, waaronder het aanhouden van aandelen, het verhuren van roerende en
onroerende goederen;
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten
(vruchtgebruik, recht van opstal, erfpacht, …), zoals de huurfinanciering van onroerende goederen
aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren,
verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, het ontwerpen en opvolgen van
projecten, en het maken van studies met betrekking tot immobiliën;
- de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting
van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit
voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te
bevorderen;
- alsmede zich borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen, door derde personen
aangegaan, die het genot zouden hebben van voormelde roerende en onroerende goederen.
- Beheer van residentiële gebouwen en de activiteiten van syndicus;
- Schatten en evalueren van onroerend goed;
- Grond- en ruilverkavelingen;
- Alle activiteiten van promotie in onroerende goederen;
- Het innen van de huur voor residentiële en niet-residentiële gebouwen.
Bedrijfsadvies
- Het verlenen van diensten en adviezen in de meest ruime zin van het woord aan ondernemingen,
instellingen en gebruikers, onder meer op het vlak van management, bedrijfsorganisatie,
communicatie, marketing, public relations, evenementen, veiligheid, planning, informatica, efficiëntie
en toezicht;
- Managementactiviteiten: het tussenkomen in het dagelijks bestuur, het vertegenwoordigen van
bedrijven alsook het waarnemen van de functie van bestuurder, manager, vervangende ondernemer,
commercieel tussenpersoon, operationeel manager of gemandateerde in ondernemingen en
vennootschappen;
- Het uitvoeren van activiteiten zoals consultancy/advies, opleiding, coaching,
personeelsassessment, project management, technische expertise, bemiddeling en bijstand, of alle
mogelijke activiteiten die hiermee verband houden;
- Het verlenen van bijstand, advies, coaching, opleiding en leiding aan bedrijven, privépersonen en
instellingen, voornamelijk doch niet uitsluitend op het vlak van management, verkoop en marketing,
ontwikkeling, productie, leiderschapsvaardigheden, project management, financieel, operationeel en
strategisch beheer, reorganisaties, IT, personeelsbeheer en het besturen van afdelingen en
vennootschappen, dit alles in de meest ruime betekenis (met uitzondering van adviesverschaffing
aan derden inzake beleggingen en geldplaatsingen); dit alles kan rechtstreeks of onrechtstreeks als
tussenpersoon en ook in interim of freelance verband worden gepresteerd op eender welk vlak
binnen het maatschappelijk doel;
- Het begeleiden van bedrijven op het gebied van handel, nijverheid en administratie, het verrichten
van secretariaatswerkzaamheden, het domiciliëren van bedrijven, het ter beschikking stellen van
kantoren, magazijnen en fabricageruimten, het verrichten van voorbereidende studies en adviezen
op gebied van management, bedrijfsvoering, economische wetgeving, marketing, export en import,
het drukken en uitgeven van studies, rapporten en het verlenen van hulp aan bedrijven in oprichting
of bij overname van bestaande bedrijven, zenden en ontvangen van post en meer in het algemeen
alles te doen wat de oprichting, de uitbating en het beheer van de bedrijven van nut kan zijn.
II. Algemene activiteiten:
A/ Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling
van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt.
Luik B
B/ Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan kredietinstellingen.
C/ Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in de
ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en
diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën,
verkoop, productie en algemeen bestuur.
D/ Het waarnemen van alle bestuursopdrachten en opdrachten van vereffenaars, het uitoefenen van
opdrachten en functies.
E/ Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa.
F/ Het verlenen van administratieve prestaties en computerservices.
G/ De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen, in ‘t kort tussenpersoon in de handel.
H/ Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen.
III. Bijzondere bepalingen:
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende
of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verwant of verknocht zijn of
de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke
andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig,
soortgelijk of samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
geheel of een gedeelte van haar voorwerp.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
Wetten en Koninklijke Besluiten terzake.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Artikel 4. Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
TITEL VI. BOEKJAAR – WINSTVERDELING – RESERVES
Artikel 22. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
ieder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
DEEL III. SLOT- EN OVERGANGSBEPALINGEN
De comparanten nemen eenparig de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de
neerlegging ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet.
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op éénendertig december tweeduizendtwintig (31/12/2020).
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de derde donderdag van de maand juni van het jaar
2021 om 18.00 uur.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te 3840 Borgloon, Jesserenstraat 95.
3. Benoeming van de bestuurder(s)
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duur:
- De heer ROOX Martijn, geboren te Tongeren op 13 augustus 1991, wonende te 3620 Lanaken,
Strodorp 128 bus 1.
Hier aanwezig en aanvaardend.
Zijn mandaat is onbezoldigd tenzij de algemene vergadering anders beslist.
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
Luik B
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
5. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 oktober 2019 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
WAARVAN AKTE
Opgemaakt en verleden te Wellen, ter studie, op bovenvermelde datum.
Na toelichting, en na integrale of gedeeltelijke voorlezing zoals hoger vastgesteld bij de aanvang van
de akte, hetgeen alle comparanten bevestigen, hebben alle comparanten deze akte eveneens in
voorkomend geval, de aan deze akte gehechte stukken, getekend, met mij, notaris.
 
Voor eensluidend ontledend uittreksel
Geassocieerd Notaris Frank WILSENS