Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
QUEEN TOWERS
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Keizer Karelstraat 75
9000 Gent
Oprichting
Onderwerp akte :
Er blijkt uit een akte verleden voor Meester Niek Van der Straeten, geassocieerd notaris, te
Destelbergen,  op 17 december 2015, dat een naamloze vennootschap werd opgericht als volgt :
Naam : QUEEN TOWERS
Zetel : 9000 Gent Keizer Karelstraat, 75
Duur : Onbepaald.
Vennoot/Vennoten : 1. "OPTIMA GLOBAL ESTATE" naamloze vennootschap, met maatschappelijke
zetel te 1082 Sint-Agatha-Berchem, Keizer Karellaan 586, (rechtspersonenregister Gent,
ondernemingsnummer 0438.622.518); en 2. De Heer Piqueur, Ruben Johan Maria, [Rijksregister
nummer : 77.05.18-053.89], wonend te 9831 Sint-Martens-Latem (Deurle), Dorpsstraat 40.
Alle onderschreven aandelen werden volledig volgestort.
Kapitaal : Het kapitaal bedraagt tweeënzestigduizend euro (€ 62.000,00) en wordt vertegenwoordigd
door honderd (100) aandelen zonder vermelding van waarde. Gestort bedrag : tweeënzestigduizend
euro (€ 62.000,00).
Samenstelling van het kapitaal : Het kapitaal is volledig onderschreven voor volstorting in geld.
Boekjaar : van één januari tot en met éénendertig december van ieder jaar.
Reserves – winstverdeling – vereffening : Van de nettowinst van de vennootschap wordt elk jaar
ten-minste vijf ten honderd afgenomen voor de vorming van de wet-telijke reserve. Deze afneming is
niet langer verplicht van zodra de wettelijke reserve één/tiende van het maat-schappelijk kapitaal
bedraagt.
Op voorstel van de raad van bestuur beslist de algeme-ne vergadering over de bestemming van het
saldo van de netto-winst.
De raad van bestuur is bevoegd om op het resultaat van het boekjaar een interim-dividend uit te
keren, mits naleving van de voorwaarden van artikel 618 van het Wetboek van vennootschappen.
Bij ontbinding / vereffening worden alle activa van de vennootschap gerealiseerd tenzij de algemene
vergadering anders beslist.
Indien niet alle aandelen in dezelfde mate werden volgestort herstellen de vereffenaars het
evenwicht, hetzij door bijkomende opvragingen te doen, hetzij door voorafgaandelijke betalingen te
doen.
Bestuur : De vennootschap wordt bestuurd door een raad, samen-ge-steld uit tenmin-ste drie leden,
natuurlijke of rechts-perso-nen, al of niet aandeelhouders, benoemd voor ten hoogste zes jaar door
de algemene vergade-ring der aan-deelhouders en van wie het mandaat te allen tijde kan worden
herroe-pen. Wanneer evenwel bij de oprichting of op een algemene verga-dering van de
aandeelhouders van de vennootschap wordt vastgesteld dat de vennootschap niet meer dan twee
aan-deel-houders heeft, mag de raad van bestuur uit slechts twee leden bestaan tot de dag van de
gewone algeme-ne vergadering, die volgt op de vaststelling, door alle midde-len, dat er meer dan
twee aandeelhouders zijn.
De bestuurders zijn herbenoembaar.
De raad van bestuur is bekleed met de meest uitge-brei-de macht om alle handelingen te verrichten
die nodig of dienstig zijn voor het bereiken van het maat-schappe-lijk doel, met uitzon-dering van die
0644684863
Luik B
handelingen aan de algemene vergadering voorbe-houden door de wet.
Hij vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser en verweerder.
De raad van bestuur kan in zijn midden en onder zijn aansprakelijkheid één of meer adviserende
comités oprichten. Hij omschrijft hun samenstelling en hun opdrachten.
Onverminderd de algemene vertegenwoordigingsmacht van de raad van bestuur voorzien in artikel
16 der statuten, zijn twee bestuurders, samen handelend, bevoegd om de vennootschap in alle
handelingen en in rechte te vertegenwoordigen.
Onverminderd de machten toehorend aan de raad van bestuur (artikel 16) en de
vertegenwoordigingsmacht toegekend aan twee bestuurders (artikel 17), kunnen één of verschillende
bestuurders aangeduid worden om ieder de vennootschap in de handelingen en in rechte te
vertegenwoordigen. De bestuurder(s) aan wie, binnen de raad van bestuur, deze algemene
vertegenwoordigingsbevoegdheid wordt toegekend, dragen de naam gedelegeerd bestuurder.
De raad van bestuur kan een directiecomité oprichten waarvan de leden gekozen worden in zijn
schoot of erbuiten, en waarvan hij de samenstelling, de bevoegdheden, de macht en de bezoldiging
bepaalt.
De raad van bestuur mag lasthebbers aanstellen en bijzon-dere volmachten verlenen.
De raad van bestuur bepaalt de vergoedingen van diegene aan wie hij volmacht of delegatie
verleend heeft.
De controle op de financiële toestand, op de jaarre-ke-ning en op de regelmatig-heid van de
verrichtingen weer te geven in de jaarrekening, wordt aan één of meer com-missa-rissen
opgedragen. De commissarissen worden benoemd door de algemene vergade-ring van
aandeelhouders, onder de leden, natuurlijke personen of rechts-personen, van het Instituut der
Bedrijfsreviso--ren. De commissaris-sen worden benoemd voor een hernieuwba-re termijn van drie
jaar. Op straf van schade-ver-goeding kunnen zij tijdens hun opdracht alleen om wettige reden door
de algemene vergade-ring worden ontslagen.
Zolang de vennootschap evenwel kan genieten van de uit-zonderings-bepaling voorzien bij artikel
141, 2° van het Wetboek vennootschappen, heeft iedere aandeel-houder conform artikel 166 van het
Wetboek vennootschappen individueel de onder-zoeks- en contro-lebevoegdheid van een
commissaris.
Niettemin, heeft de algemene vergadering van aan-deel-houders steeds het recht een commissaris
te benoe-men en dit ongeacht de wettelijke criteria. Indien geen commissaris werd benoemd kan
iedere aandeelhouder zich laten vertegenwoordi-gen door een accoun-tant. De vergoe-ding van de
accountant komt ten laste van de ven-noot-schap indien hij met haar toestemming wordt be-noemd,
of indien deze vergoeding te haren laste werd gelegd krachtens een rech-ter-lijke beslissing. In deze
gevallen worden de opmerkin-gen van de accountant medege-deeld aan de vennoot-schap.
Doel : De realisatie van het “Queen Towers-project”, meer bepaald het ontwerp, de bouw, de
financiering en commercialisatie.
Daartoe, toch louter ter realisatie van voormeld maatschappelijk doel, kan de vennootschap
samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke andere wijze, rechtstreeks of onrechtstreeks
belangen nemen in andere ondernemingen.
Daartoe, toch louter ter realisatie van voormeld maatschappelijk doel, kan de vennootschap zich
tevens zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van derden,
borg stellen, ondermeer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen
handelszaak.
De vennootschap kan in België of in het buitenland alle transacties die nodig of dienstig zijn voor het
realiseren van haar maatschappelijk doel uitvoeren, waaronder leningen aangaan voor de
financiering van haar activiteiten.
Dit alles voor zover de vereiste toelatingen, vergunningen of bewijs van ondernemingsvaardigheden
kunnen worden voorgelegd.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan optreden als bestuurder en/of vereffenaar in andere vennootschap en kan
zich, zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van derden,
borg stellen onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen
handelszaak.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrecht-streeks verband met haar
maatschappelijk doel of welke van aard zouden zijn de verwezenlij-king ervan geheel of ten dele te
vergemakkelijken.
Jaarvergadering : de eerste maandag van de maand juni om zestien uur, op de zetel van de
vennootschap of op iedere andere plaats in de oproepingsbrief medegedeeld.
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, heeft de jaarvergadering de volgende werkdag plaats.
Om te worden toegelaten tot de algemene vergadering moet elke eigenaar van aandelen, indien
Luik B
zulks in de oproeping wordt vereist, minstens drie werk-dagen voor de datum die bepaald werd voor
de bijeen-komst, zijn effecten aan toonder of zijn certificaten van aandelen op naam, neer-leggen op
de maatschappe-lijke zetel of bij de instellin-gen die in de bijeenroepingsbe-richten worden vermeld.
Zaterdagen, zondagen en wettelijke feestdagen worden voor de toepassing van dit artikel niet als
werkdagen beschouwd.
Elke aandeelhouder mag zich op de algemene aandeel-hou-ders-vergadering doen
vertegenwoordigen door een vol-macht-drager, al dan niet aandeelhouder. De volmach-ten mogen
schriftelijk of per telefax gegeven worden en worden neergelegd op het bureau van de vergade-ring.
De raad van bestuur mag evenwel de vorm van de vol-machten bepalen en eisen dat zij op de door
hem aange-duide plaats worden neerge-legd drie werkdagen voor de algeme-ne vergade-ring.
Zaterdagen, zondagen en wettelijke feestdagen worden voor de toepassing van dit artikel niet als
werkdagen beschouwd.
Elk aandeel geeft recht op één stem.
Begin en afsluiting van het eerste boekjaar : Aanvang op datum oprichting, om af te sluiten op 31
december 2016.
Eerste jaarvergadering : in het jaar 2017.
BENOEMING VAN DE EERSTE BESTUURDERS.
 
Overeenkomstig artikel 518 § 2 van het Wetboek van vennootschappen worden door de oprichters
tot eerste bestuurders be-noemd:
- De Heer Piqueur, Ruben Johan Maria, [ Rijksregister nummer : 77.05.18-053.89], wonend te 9831
Sint-Martens-Latem (Deurle), Dorpsstraat 40.
- De Heer Vincent, Frank Leon, geboren te Gent op 4 november 1964, [Rijksregister nummer :
64.11.04-197.37], wonende te 9830 Sint-Martens-Latem, Latemstraat 65 bus2.
die hebben aanvaard.
Het mandaat van de eerste bestuurders neemt een einde onmiddellijk na de jaarverga-dering van het
jaar 2017.
BENOEMING VAN EEN COMMISSARIS
De oprichters beslissen tot commissaris te benoe-men de burgerlijke vennootschap onder vorm van
BVBA FIGURAD Bedrijfsrevisoren, met zetel te 9051 Gent-Sint-Denijs-Westrem, Kortrijksesteenweg
1126, die overeenkomstig de wet van tweeëntwintig juli negen-tienhonderd drieënvijf-tig, houdende
oprichting van het Belgisch Instituut der Bedrijfs-revisoren als vertegenwoordi-ger mevrouw Ann VAN
VLAENDEREN, zaakvoerder en vennoot, wonende te 9831 Deurle, Kapitteldreef 65, aanduidt en dit
voor drie jaar vanaf heden.
 
EERSTE RAAD VAN BESTUUR.
En vergaderd in raad van bestuur, hebben de voornoemde be-stuurders met eenparigheid van
stemmen beslist tot gedele-geerd bestuurder te benoemen:  de heer Ruben Piqueur voornoemd, die
ver-klaart te aanvaarden en aan wie de machten voorzien in artikel 18 van de statuten, worden
toege-kend.
 
Volmacht : De oprichters geven bij deze de heer Albert BAUWENS, evenals aan zijn aangestelden
en lasthebbers, om, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, alle nuttige of noodzakelijke formaliteiten
te vervullen voor de in-schrijving van de vennootschap bij de Kruispuntbank voor Ondernemingen,
het Ondernemingsloket en de fiscale administraties.
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Tegelijk hiermede neergelegd:
    •  expeditie akte oprichting