1019.748- 294
Ondernemingsnr
Naam
SOLID PROPERTY HOUTHALEN	(voluit):
(verkort):
Rechtsvorm: besloten vennootschap
Volledig adres v.d. zetel:	Karel Pinxtenlaan 6
3900 Pelt
Onderwerp akte : Oprichting bij partiële splitsing
Uittreksel uit de akte partiële splitsing door oprichting van een nieuwe vennootschap verleden voor 9 juli 2024
voor Meester Eva Lauwers, geassocieerd notaris te Pelt, Boseind 23, opgesteld voor registratie naar
analogie van artikel 3.12.3.0.5. §2 van de Vlaamse Codex Fiscaliteit, met als enig doel neergelegd te
worden op de griffie van de bevoegde rechtbank van Koophandel:
EERSTE BESLUIT - KENNISNAME WIJZIGING VERMOGENSTOESTAND
De vergadering neemt kennis van artikel 12:79 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen.
De vergadering zet uiteen dat vermits de aandelen van de nieuw op te richten besloten
vennootschap "Solid Property Houthalen" (de Verkrijgende Vennootschap) worden uitgegeven aan
de aandeelhouders van de Te Splitsen Vennootschap, evenredig aan hun aandeel in het eigen
vermogen van deze laatste vennootschap, artikel 12:79 in fine van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen kan worden toegepast, zodat bijgevolg het bestuursorgaan van
de Te Splitsen Vennootschap de algemene vergadering niet op de hoogte dient te stellen van de
belangrijke wijzigingen die zich in de activa en passiva van het vermogen van de Te Splitsen
Vennootschap hebben voorgedaan tussen de datum van het opstellen van het voorstel tot partiële
splitsing en de datum van onderhavige buitengewone algemene vergadering.
TWEEDE BESLUIT - KENNISNAME EN BESPREKING VAN STUKKEN EN VERSLAGEN
INZAKE DE PARTIËLE SPLITSING
A. NIET-TOEPASBAARHEID SPLITSINGSVERSLAGEN IN TOEPASSING VAN ARTIKEL 12:77 IN
FINE EN 12:78 IN FINE VAN HET WETBOEK VAN VENNOOTSCHAPPEN EN VERENIGINGEN
De vergadering neemt kennis van artikel 12:77 in fine van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen en verklaart dat de opmaak van de verslaggeving van het bestuursorgaan in
toepassing van het artikel 12:77 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen geen
toepassing vindt, vermits de aandelen in de Verkrijgende Vennootschap worden uitgegeven aan de
aandeelhouders van de Te Splitsen Vennootschap evenredig aan hun aandeel in het eigen
vermogen van de Te Splitsen Vennootschap en meer concreet aan de enige aandeelhouder van de
Te Splitsen Vennootschap.
De vergadering neemt kennis van artikel 12:78 in fine van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen en verklaart dat de opmaak van de controleverslaggeving door de commissaris, een
bedrijfsrevisor of gecertificeerd accountant in toepassing van het artikel 12:78 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen geen toepassing vindt, vermits de aandelen in de Verkrijgende
Vennootschap worden uitgegeven aan de aandeelhouders van de Te Splitsen Vennootschap
evenredig aan hun aandeel in het eigen vermogen van de Te Splitsen Vennootschap en meer
concreet aan de enige aandeelhouder van de Te Splitsen Vennootschap.
B. VOORSTEL TOT PARTIELE SPLITSING
Na kennisneming en bespreking van het voorstel tot partiële splitsing inzake de inbreng door de Te
Splitsen Vennootschap van de hierna vermelde activa- en passivabestanddelen in de Verkrijgende
Vennootschap, aanvaardt de vergadering de uiteenzetting vervat in het door het bestuursorgaan van
de Te Splitsen Vennootschap op 23/05/2024 opgestelde voorstel met betrekking tot de partiële
splitsing.
Dit voorstel werd voor de Te Splitsen Vennootschap neergelegd op de griffie van de
ondernemingsrechtbank Antwerpen (afdeling Hasselt) op 24/05/2024 en bekendgemaakt in de
Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 04/06/2024, onder nummer 24084237.
De vergadering verklaart ontslag te geven van de integrale lezing van voormeld voorstel.
C. VERSLAGEN MET BETREKKING TOT DE INBRENG IN NATURA IN DE VERKRIJGENDE
VENNOOTSCHAP IN TOEPASSING VAN ARTIKEL 5:7 §1 VAN HET WETBOEK VAN
VENNOOTSCHAPPEN EN VERENIGINGEN
C.1. Verslagen
De vergadering neemt vervolgens kennis van de verslagen met betrekking tot de inbreng in natura
opgesteld in toepassing van artikel 5:7 §1van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen
door enerzijds een bedrijfsrevisor aangesteld door de Te Splitsen Vennootschap als oprichter van de
nieuw op te richten besloten vennootschap "Solid Property Houthalen" (Verkrijgende
Vennootschap), te weten de voormelde besloten vennootschap "VCLJ Bedrijfsrevisoren",
vertegenwoordigd door de heer Frank HUYBRECHTS, voornoemd, bedrijfsrevisor, en anderzijds
door de Te Splitsen Vennootschap als oprichter van de Verkrijgende Vennootschap.
De besluiten van het verslag van de bedrijfsrevisor met betrekking tot de inbreng in natura in de
Verkrijgende Vennootschap luiden letterlijk als volgt:
"Overeenkomstig artikel 5:7 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, brengen wij
hierna aan de oprichters van de besloten vennootschap SOLID PROPERTY HOUTHALEN (hierna
genoemd: "de Vennootschap") onze conclusie uit in het kader van onze opdracht als bedrijfsrevisor,
waarvoor wij werden aangesteld bij opdrachtbrief van 5 juli 2024.
De inbreng in natura is het gevolg van de partiele splitsing van SOLID HOUTHALEN BV, met zetel te
3530 Houthalen-Helchteren, Donderslagweg 25 en ondernemingsnummer 0541.685.810.
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens de Norm inzake de opdracht van de bedrijfsrevisor in
het kader van inbreng in natura en quasi-inbreng van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren. Onze
verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de sectie
"Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura".
INZAKE DE INBRENG IN NATURA
Het boekhoudkundig netto-actief van de af te splitsen activa en passiva dat vanuit de te splitsen
vennootschap SOLID HOUTHALEN BV in de verkrijgende vennootschap SOLID PROPERTY
HOUTHALEN BV zal worden ingebracht, zoals omschreven in het splitsingsvoorstel bedraagt
904.111,53 EUR, welke bestaat uit activa ten belope van 1.264.111,53 EUR en passiva ten belope
van 360.000,00 EUR.
We verwijzen naar het corpus van ons verslag, alsook naar het neergelegde splitsingsvoorstel
inzake de beschrijving van de over te dragen bestanddelen.
Op datum van dit verslag ontvingen wij geen hypothecaire staat met betrekking tot de in te brengen
activa bestanddelen. Wij kunnen bijgevolg niet bevestigen of alle activa vrij en onbelast kunnen
worden ingebracht. Bij een in te brengen goed bezwaard met zekerheden, is de uitdrukkelijke
schriftelijke toestemming van de betrokken belanghebbenden vereist. Bijgevolg formuleren wij
hieromtrent een voorbehoud.
Overeenkomstig artikel 5:7 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen hebben wij de
hierna beschreven aspecten, zoals deze opgenomen werden in het ontwerp van het bijzonder
verslag van de oprichters, onderzocht en hebben, met uitzondering van bovenvermeld voorbehoud,
geen vaststellingen van materieel belang te melden inzake:
- de beschrijving van de in te brengen bestanddelen;
- de door de partijen toegepaste waardering;
- de daartoe aangewende methode van waardering.
Tevens concluderen wij dat, met uitzondering van bovenstaand voorbehoud, de voor de inbreng in
natura toegepaste waarderingsmethodes leiden tot de waarde van de inbreng en deze ten minste
overeenkomen met de waarde van de inbreng die in de ontwerpakte wordt vermeld.
Overeenkomstig artikel 3:56 van het Koninklijk Besluit van 29 april 2019 tot uitvoering van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen, stemt de voor de inbreng in natura weerhouden
waarde, namelijk 904.111,53 EUR, overeen met de boekhoudkundige waarde van de activa en
passivabestanddelen zoals ze voorkwam in de boekhouding van de te splitsen vennootschap en
vindt de weerhouden methode van waardering aldus haar verantwoording in de wet.
De werkelijke vergoeding van de inbreng in natura bestaat uit 200 aandelen van de besloten
vennootschap SOLID PROPERTY HOUTHALEN zonder vermelding van nominale waarde,
toegekend aan
- NEMA INVEST BV	200 aandelen
Er worden geen bijzondere voordelen aan de inbrengers toegekend.
NO FAIRNESS OPINION
Onze opdracht overeenkomstig artikel 5:7 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen
bestaat er niet in uitspraak te doen over de geschiktheid of opportuniteit van de verrichting, met
inbegrip van de waardering van de vergoeding die als tegenprestatie voor de inbreng wordt
gegeven, noch over de vraag of die verrichting rechtmatig en billijk is ("no fairness opinion").
OVERIGE AANGELEGENHEDEN
Niet alle te verstrekken stukken en informatie werden ons tenminste één maand voor de
buitengewone algemene vergadering overhandigd, zodat wij niet in de mogelijkheid waren het
verslag over te maken aan de vennootschap 15 dagen vóór de buitengewone algemene
vergadering. Deze laattijdigheid heeft evenwel geen wezenlijke invloed op onze opdracht
uitgeoefend.
VERANTWOORDELIJKHEID VAN DE OPRICHTERS BETREFFENDE
- De inbreng in natura
De oprichters zijn verantwoordelijk voor:
· het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap;
· de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura; en
· het melden van de vergoeding die als tegenprestatie verstrekt.
VERANTWOORDELIJKHEID VAN DE BEDRIJFSREVISOR BETREFFENDE
- De inbreng in natura
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
het onderzoeken van de door de oprichters gegeven beschrijving van elke
inbreng in natura;
het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende
waarderingsmethodes;
de melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste
overeenkomen met de waarde van de inbreng die in de akte wordt vermeld; en
de melding van de werkelijke vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng	·
verstrekt.
BEPERKING VAN HET GEBRUIK VAN DIT VERSLAG
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van artikel 5:7 van het Wetboek van vennootschappen
en verenigingen in het kader van de inbreng in natura bij de oprichting van de besloten
vennootschap SOLID PROPERTY HOUTHALEN ten gevolge van de partiële splitsing van SOLID
HOUTHALEN BV en mag niet voor andere doeleinden worden gebruikt."
C.2. Neerlegging verslagen
Een exemplaar van beide voormelde verslagen zal samen met een uitgifte van onderhavig proces-
verbaal neergelegd worden op de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank.
DERDE BESLUIT - OPMAAK TUSSENTIJDSE CIJFERS
De vergadering neemt kennis van artikel 12:80 §2 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen.
De vergadering zet uiteen dat vermits de aandelen van de nieuw op te richten besloten
vennootschap "Solid Property Houthalen" (de Verkrijgende Vennootschap) worden uitgegeven aan
de aandeelhouders van de Te Splitsen Vennootschap evenredig aan hun aandeel in het eigen
vermogen van deze laatste vennootschap (met name aan de enige aandeelhouder), er in de Te
Splitsen Vennootschap geen tussentijdse cijfers overeenkomstig artikel 12:80 §2, 5° van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen dienen opgemaakt te worden en er aldus geen
tussentijdse cijfers werden voorzien.
VIERDE BESLUIT - BESLUIT TOT DE PARTIELE SPLITSINGSVERRICHTING DOOR INBRENG
VAN ACTIVA- EN PASSIVABESTANDDELEN VAN DE TE SPLITSEN VENNOOTSCHAP IN DE
NIEUW OP TE RICHTEN BESLOTEN VENNOOTSCHAP "SOLID PROPERTY HOUTHALEN" EN
OPRICHTING VAN DE BESLOTEN VENNOOTSCHAP "SOLID PROPERTY HOUTHALEN"
Onder de opschortende voorwaarde van de oprichting van de Verkrijgende Vennootschap, de
besloten vennootschap "Solid Property Houthalen" wordt het volgende besloten:
A. PARTIELE SPLITSINGSVERRICHTING - VERMINDERING BESCHIKBARE INBRENG
A.1. Vermogensovergang
De vergadering besluit het voorstel tot partiële splitsing goed te keuren.
De vergadering besluit derhalve tot partiële splitsing in toepassing van de artikelen 12:8, 1° en 12:74
en volgende van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, volgens de modaliteiten en
tegen de voorwaarden uiteengezet in voormeld voorstel tot partiële splitsing, door inbreng door de
Te Splitsen Vennootschap van de hierna omschreven activa- en passivabestanddelen, in de
Verkrijgende Vennootschap, de nieuw op te richten besloten vennootschap "Solid Property
Houthalen", en waarbij de Te Splitsen Vennootschap blijft bestaan doch met een afgeslankt
vermogen onder de modaliteiten zoals hierna bepaald.
Bijgevolg zullen de hierna vermelde activa- en passivabestanddelen van de Te Splitsen
Vennootschap met alle rechten en verplichtingen overgaan op de Verkrijgende Vennootschap, mits
toekenning aan de aandeelhouders van de Te Splitsen Vennootschap van aandelen in de
Verkrijgende Vennootschap, evenredig aan hun aandeel in het eigen vermogen van de Te Splitsen
Vennootschap.
A.2. Vermindering van de beschikbare inbreng
Ingevolge de partiële splitsing wordt de beschikbare inbreng (Beschikbare inbreng buiten kapitaal -
Andere) van de Te Splitsen Vennootschap verminderd met negenhonderdenéénduizend
negenendertig euro vijfenzeventig cent (€ 901.039,75) om deze te brengen van twee miljoen
zesduizend achthonderdachttien euro eenendertig cent (€ 2.006.818,31) op één miljoen
honderdenvijfduizend zevenhonderdachtenzeventig euro zesenvijftig cent (€ 1.105.778,56) door
afsplitsing van de hierna omschreven activa- en passivabestanddelen van de Te Splitsen
Vennootschap naar de Verkrijgende Vennootschap, zonder vernietiging van aandelen in de Te
Splitsen Vennootschap.
B. VASTSTELLING VAN DE EIGENDOMSOVERGANG INGEVOLGE PARTIELE SPLITSING
De vergadering keurt de eigendomsoverdracht van de hierna vermelde activa- en
passivabestanddelen van de Te Splitsen Vennootschap naar de Verkrijgende Vennootschap goed
en verzoekt mij, notaris, een omschrijving te geven van het overgegane vermogen en van de wijze
waarop het afgescheiden wordt naar de Verkrijgende Vennootschap.
B.1. Algemene beschrijving van de inbreng in de Verkrijgende Vennootschap
De af te splitsen activa- en passivabestanddelen van de Te Splitsen Vennootschap zijn als volgt
opgenomen in de jaarrekening per 31/12/2023 van de Te Splitsen Vennootschap
ACTIVA
VASTE ACTIVA	€ 599.911,20
Terreinen	€ 289.911,20
Lening Nema Invest BV	€ 310.000,00
VLOTTENDE ACTIVA	664.200,33
Liquide middelen	€ 44.533,11
Overlopende rekeningen	€ 619.667,22
TOTAAL	€ 1.264.111,53
PASSIVA
Vreemd vermogen	€ 360.000,00
Dividend over het boekjaar	€ 360.000,00
TOTAAL	€ 360.000,00
Aldus bedraagt het overgegane NETTO vermogen negenhonderdenvierduizend honderdenelf
euro drieënvijftig cent (€ 904.111,53).
Het bestuursorgaan van de Te Splitsen Vennootschap verklaart dat bovenvermelde schuld zoals
opgenomen in de jaarrekening per 31/12/2023 op 17/06/2024 werd terugbetaald, zodat de
vergoeding voor de inbreng enkel uit aandelen bestaat.
Voor een meer uitvoerige beschrijving van de ingebrachte activa- en passivabestanddelen verwijst de
vergadering naar de verslagen betreffende de inbreng in natura van de bedrijfsrevisor aangesteld door
de Te Splitsen Vennootschap als oprichter van de Verkrijgende Vennootschap enerzijds en van de Te
Splitsen Vennootschap als oprichter van de Verkrijgende Vennootschap anderzijds, in toepassing van
artikel 5:7 §1 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
B.2. Algemene voorwaarden van de inbreng
Voormelde af te splitsen activa- en passivabestanddelen worden afgesplitst naar de Verkrijgende
Vennootschap onder de hierna vermelde voorwaarden:
1/ Voormelde inbreng gebeurt op basis van de jaarrekening per 31/12/2023 van de Te Splitsen
Vennootschap.
De ingebrachte activa- en passivabestanddelen gaan boekhoudkundig en fiscaal met alle rechten en
plichten per 1 januari 2024 over op de Verkrijgende Vennootschap. Alle rechten, plichten en
verbintenissen ontstaan vanaf 1 januari 2024 met betrekking tot de ingebrachte activa- en
passivabestanddelen, worden boekhoudkundig en fiscaal geacht te zijn verricht voor rekening van
de Verkrijgende Vennootschap.
2/ De Verkrijgende Vennootschap verkrijgt de volle eigendom en het genot van de ingebrachte
activa- en passivabestanddelen vanaf haar oprichting en draagt vanaf zelfde datum alle belastingen
en taksen die betrekking hebben op de ingebrachte goederen.
3/ De vermogensovergang omvat tevens alle lopende overeenkomsten die de Te Splitsen
Vennootschap heeft aangegaan en alle daaraan verbonden rechten en plichten van de Te Splitsen
Vennootschap, dit alles voor zover deze gerelateerd zijn aan de ingebrachte activa- en
passivabestanddelen.
Alle verbintenissen verbonden aan de ingebrachte bestanddelen, ongeacht met wie zij gesloten zijn,
ook deze aangegaan met de overheid en jegens haar eigen organen en aandeelhouders gaan
onverkort over op de Verkrijgende Vennootschap, met alle rechten en plichten die daaruit
voortvloeien, zonder dat, met uitzondering voor wat betreft in voorkomend geval de overgang van de
rechten van intellectuele eigendom en van de (zakelijke rechten op) onroerende goederen, enige
andere formaliteit moet worden vervuld dan de wettelijke voorgeschreven openbaarmaking van het
besluit tot partiële splitsing om deze overgang aan eenieder tegenstelbaar te maken.
De Verkrijgende Vennootschap treedt in de rechten en plichten van de Te Splitsen Vennootschap
met betrekking tot de ingebrachte bestanddelen.
4/ Alle niet geboekte, niet gekende of vergeten activa en passiva en alle activa en passiva die
later zouden worden ontdekt en die gerelateerd zijn aan de activa en passiva die worden
overgedragen aan de Verkrijgende Vennootschap, worden geacht te zijn ingebracht in de
Verkrijgende Vennootschap.
Alle overige activa en passiva maken geen deel uit van de partiële splitsing en zullen aldus aan de Te
Splitsen Vennootschap toekomen.
5/ De Verkrijgende Vennootschap ontvangt uit het archief van de Te Splitsen Vennootschap de
originele documenten en bescheiden die verband houden met de ingebrachte
vermogensbestanddelen.
In de mate dat deze documenten en bescheiden niet splitsbaar zijn, worden de originelen bewaard
op de zetel van de Verkrijgende Vennootschap waar ze ter inzage gehouden worden van de Te
Splitsen Vennootschap en haar organen van bestuur en controle. Deze laatsten kunnen er op hun
verzoek echt verklaarde afschriften van bekomen.
6/ Alle ingebrachte activa- en passivabestanddelen worden overgedragen voor vrij en onbelast.
7/ Alle lopende geschillen met betrekking tot de ingebrachte bestanddelen zullen indien nodig
verder gezet worden door de Te Splitsen Vennootschap, maar voor rekening van de Verkrijgende
Vennootschap, die alle lasten of baten dienaangaande zal dragen.
8/ Overeenkomstig artikel 12:17 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen blijft de Te
Splitsen Vennootschap hoofdelijk aansprakelijk voor de in dit artikel vermelde schulden die worden
overgedragen aan de Verkrijgende Vennootschap. De aansprakelijkheid is beperkt tot het netto-
actief dat de Te Splitsen Vennootschap behoudt buiten het ingebrachte vermogen.
B.3. Bijzondere omschrijving van goederen waarvoor bijzondere publiciteitsvereisten gelden
en de voorwaarden van de eigendomsovergang betreffende deze goederen
Het overgegane actief betreft onder meer de hierna vermelde (zakelijke rechten op) onroerende
goederen:
1. Beschrijving van de onroerende goederen
De volle eigendom van:
GEMEENTE HOUTHALEN-HELCHTEREN - tweede afdeling - voorheen Houthalen tweede
afdeling
1. Een perceel grond met alle aanhorigheden, gelegen Donderslagweg, kadastraal bekend volgens
titel sectie E deel van nummer 1161/H/6 thans volgens huidig kadaster sectie E nummer 1161A9
P0000 met een oppervlakte van één hectare twintig are vierenzestig centiare (1ha 20a 64ca).
2. Een perceel grond met alle aanhorigheden, gelegen Donderslagweg 25, kadastraal bekend
volgens titel sectie E deel van nummer 1161/H/6 thans volgens huidig kadaster sectie E deel van
nummer 1161N8 P0000 met een oppervlakte volgens meting van twee hectare vijfentachtig are
zevenenvijftig centiare (2ha 85a 57ca).
Gereserveerde perceelsidentificatie: 72452 E 1161 R10 P0000
3. Een perceel bouwgrond met alle aanhorigheden, gelegen Fazantenstraat, kadastraal bekend
volgens titel sectie E deel van nummer 1161/H/6, thans volgens huidig kadaster sectie E nummer
1161L9 P0000 met een oppervlakte van zeven are eenendertig centiare (7a 31ca).
4. Een perceel bouwgrond met alle aanhorigheden, gelegen Fazantenstraat, kadastraal bekend
volgens titel sectie E deel van nummer 1161/H/6, thans volgens huidig kadaster sectie E nummer
1161X9 P0000 met een oppervlakte van zeven are tweeëndertig centiare (7a 32ca).
C. BOEKHOUDKUNDIGE VERWERKING
Vervolgens verzoekt de vergadering mij, notaris, vast te stellen dat de (boekhoudkundige)
nettowaarde van de hierboven beschreven afgesplitste activa- en passivabestanddelen die de Te
Splitsen Vennootschap inbrengt in de Verkrijgende Vennootschap, op grond van de jaarrekening per
31/12/2023 van de Te Splitsen Vennootschap, gelijk is aan negenhonderdenvierduizend
honderdenelf euro drieënvijftig eurocent (€ 904.111,53) en als volgt onttrokken wordt aan de
bestanddelen van het eigen vermogen van de Te Splitsen Vennootschap en geboekt wordt in de
Verkrijgende Vennootschap:
Beschikbare inbreng
€ 901.039,75 wordt onttrokken aan de rekening "Beschikbare inbreng buiten kapitaal - Andere" van
de Te Splitsen Vennootschap en wordt aangewend voor de vorming van de rekening "Beschikbare
Inbreng buiten kapitaal - Andere" in de Verkrijgende Vennootschap.
D. OPRICHTING VAN DE BESLOTEN VENNOOTSCHAP "SOLID PROPERTY HOUTHALEN"
Vervolgens verzoekt de vergadering mij, notaris, de oprichting van de Verkrijgende Vennootschap,
de besloten vennootschap "Solid Property Houthalen", vast te stellen als volgt:
D.1. Financieel plan
In toepassing van artikel 12:74 §1 in fine van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen
dient er geen financieel plan te worden opgesteld en voorgelegd aan de notaris.
D.2. Inschrijving op de aandelen
Op alle bij de oprichting door de Verkrijgende Vennootschap, de besloten vennootschap "Solid
Property Houthalen", uitgegeven aandelen wordt volledig ingeschreven door inbreng in natura, en
dit als volgt:
- de inbreng in natura bestaat uit de inbreng van de hierboven onder punt 5.B.1 beschreven
(activa- en passiva)bestanddelen van de Te Splitsen Vennootschap, volgens de modaliteiten en tegen
de voorwaarden zoals hiervoor bepaald;
- als vergoeding voor deze inbreng worden er tweehonderd (200) volledig volgestorte aandelen
zonder aanduiding van nominale waarde uitgegeven en toegekend aan de enige aandeelhouder van
de Te Splitsen Vennootschap, de besloten vennootschap "NEMA Invest", voornoemd, die aanvaardt,
en dit zonder opleg in geld, zodat de enige aandeelhouder één (1) aandeel verkrijgt in de Verkrijgende
Vennootschap voor elk aandeel dat zij aanhoudt in de Te Splitsen Vennootschap.
De aandelen in de Verkrijgende Vennootschap nemen deel in de resultaten vanaf de oprichting van
de Verkrijgende Vennootschap.
D.3. Wijze van uitreiking van de aandelen
De in totaal tweehonderd (200) aandelen in de Verkrijgende Vennootschap zijn op naam.
D.4. Aanleg register van aandelen - UBO-register
Onmiddellijk na het verkrijgen van rechtspersoonlijkheid door de Verkrijgende Vennootschap, zal het
bestuursorgaan van de Verkrijgende Vennootschap de toekenning van de tweehonderd (200)
nieuwe aandelen aan de aandeelhouder van de Te Splitsen Vennootschap in het aan te leggen
register van aandelen van de Verkrijgende Vennootschap inschrijven.
In het aandelenregister zullen onder meer de volgende gegevens worden vermeld:
- de identiteit van de enige aandeelhouder van de Te Splitsen Vennootschap die aandelen van
de Verkrijgende Vennootschap verwerven;
- het aantal aandelen in de Verkrijgende Vennootschap dat aan de enige aandeelhouder van
de Te Splitsen Vennootschap toekomt;
- de datum van het besluit van de partiële splitsing;
- de overige gegevens die volgens het Wetboek van vennootschappen en verenigingen dienen
vermeld te worden.
De inschrijving zal door de betrokken aandeelhouder (of door haar gevolmachtigde) worden
ondertekend.
Onmiddellijk na het verkrijgen van rechtspersoonlijkheid door de Verkrijgende Vennootschap, zal het
bestuursorgaan van de Verkrijgende Vennootschap tevens het nodige doen om het UBO-register
van de Verkrijgende Vennootschap aan te vullen.
D.5. Plaatsing aandelen
De vergadering stelt vast dat, ingevolge hetgeen voorafgaat, de aandelen van de vennootschap
volledig geplaatst en geheel volgestort zijn.
D.6. Kennisgevingen door de notaris
De verschijners verklaren dat ondergetekende notaris hen heeft ingelicht over de
verantwoordelijkheden van de Te Splitsen Vennootschap als oprichter van de vennootschap
wanneer deze opgericht wordt met een kennelijk ontoereikend aanvangsvermogen.
D.7. Goedkeuring statuten, overgangsbepalingen en slotbepalingen
Vervolgens besluit de vergadering na elk artikel afzonderlijk te hebben besproken en goedgekeurd,
de statuten, overgangsbepalingen en slotbepalingen van de Verkrijgende Vennootschap, de
besloten vennootschap "Solid Property Houthalen" vast te leggen als volgt:
Rechtsvorm - Naam
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een besloten vennootschap.
Zij voert de naam: "Solid Property Houthalen"
Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Het bestuursorgaan is bevoegd de zetel van de vennootschap binnen België te verplaatsen, voor
zover die verplaatsing overeenkomstig de toepasselijke taalwetgeving niet verplicht tot een wijziging
van de taal van de statuten. Dergelijke beslissing van het bestuursorgaan vereist geen
statutenwijziging, tenzij de zetel verplaatst wordt naar een ander Gewest; in dit laatste geval is het
bestuursorgaan bevoegd om tot de statutenwijziging te beslissen.
Bij besluit van het bestuursorgaan, genomen met een gewone meerderheid van stemmen, mag de
vennootschap bijhuizen, exploitatiezetels, administratieve zetels, filialen en agentschappen in België
en in het buitenland oprichten.
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp in België en in het buitenland, voor eigen rekening, voor
rekening van derden of voor gezamenlijke rekening met derden:
- het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle studiën
en verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de
aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, projectontwikkeling, de binnenshuisinrichting en
decoratie, de huur en verhuur, de ruil, de verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het productief maken, van
onroerende bebouwde en onbebouwde goederen of onroerende zakelijke rechten;
- het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan-
en verkoop, de huur en verhuur, de ruil; in het bijzonder de aankoop, de verkoop en ruiling, het
beheer en de valorisatie van alle verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties,
staatsfondsen en van alle roerende goederen en rechten;
- het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te
richten, industriële, commerciële, financiële, landbouw- of immobilienvennootschappen of -
ondernemingen; het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de
vennootschappen en ondernemingen, waarin ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun
beheer, bestuur, vereffening en toezicht alsmede het verlenen van technische, administratieve en
financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen.
- het verlenen van adviezen van financiële, commerciële of administratieve aard aan bedrijven, privé-
personen en instellingen; in de ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en
geldplaatsingen; bijstand en diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van
administratie en financiën, verkoop, productie en algemeen bestuur.
- het beheren van beleggingen en van participaties in dochtervennootschappen, het waarnemen van
bestuurdersfuncties, het verlenen van advies, management en andere diensten aan of in
overeenstemming met de activiteiten die de vennootschap zelf voert. Deze diensten kunnen worden
geleverd krachtens contractuele of statutaire benoemingen en in de hoedanigheid van externe
raadgever of orgaan van de cliënt;
- het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan kredietinstellingen,
- het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa.
- het verlenen van administratieve prestaties en computerservices.
- de aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen, in kort tussenpersoon in de handel. - het onderzoek, de ontwikkeling, de
vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten, nieuwe vormen van technologie en hun
toepassingen.
- het plaatsen van gevelpanelen en scheidingswanden; het plaatsen van elementen in beton en
cementagglomeraten.
- de levering en plaatsing van metaalconstructies; de engineering en aanverwante werkzaamheden
voor het verwezenlijken van industriële projecten.
- leasing van onroerende goederen;
- projectontwikkeling in de vastgoedsector;
- de aan- en verkoop, huur- en verhuur van materieel, uitrusting en machines.
De vennootschap mag alle roerende of onroerende goederen, materialen en benodigdheden,
verwerven, huren of verhuren, vervaardigen, overdragen of ruilen, en in het algemeen, alle
commerciële, industriële of financiële handelingen verrichten, die rechtstreeks of onrechtstreeks in
verband staan met haar voorwerp, met inbegrip van de onderaanneming in het algemeen, en de
uitbating van alle intellectuele rechten en industriële of commerciële eigendommen die er betrekking
op hebben. Zij mag alle roerende en onroerende goederen als investering verwerven, zelfs als deze
noch rechtstreeks noch onrechtstreeks verband houden met het voorwerp van de vennootschap.
Zij mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, van fusie, inschrijving, deelneming, financiële
tussenkomst of op een andere wijze, een aandeel nemen in alle bestaande of op te richten
vennootschappen of bedrijven, in België of het buitenland, waarvan het voorwerp identiek,
gelijkaardig of verwant is met het hare, of van aard is de uitoefening van haar voorwerp te
bevorderen.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen. De vennootschap kan
zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van derden borg
stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen
handelszaak.
De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar
in andere vennootschappen of ondernemingen. De vennootschap mag geenszins aan
vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de Wetten en Koninklijke Besluiten
terzake.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
Duur
De vennootschap bestaat voor onbepaalde duur.
Statutair onbeschikbaar eigen vermogen
De vennootschap heeft geen statutair onbeschikbaar eigen vermogen.
Aandelen
Aantal en soorten uitgegeven aandelen
Als vergoeding voor de inbreng door de aandeelhouders in het eigen vermogen heeft de
vennootschap tweehonderd (200) aandelen uitgegeven, die gelijke rechten hebben, inclusief
stemrecht.
Plaatsing - Volstorting
De door de vennootschap uitgegeven aandelen zijn volledig geplaatst en volstort.
Samenstelling van het bestuursorgaan
Algemeen
De vennootschap wordt bestuurd door een of meer bestuurders, natuurlijke of rechtspersonen, al
dan niet aandeelhouder.
Zij worden benoemd door de algemene vergadering voor een bepaalde of onbepaalde termijn.
Wanneer een rechtspersoon aangewezen wordt tot bestuurder, benoemt deze een vaste
vertegenwoordiger die belast wordt met de uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening van
de rechtspersoon. Deze laatste mag zijn vertegenwoordiger niet ontslaan zonder tegelijk een
opvolger te benoemen. Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste
vertegenwoordiger gelden dezelfde regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen
naam en voor eigen rekening zou vervullen.
Elke bestuurder kan ontslag nemen door loutere kennisgeving aan het bestuursorgaan. Op verzoek
van de vennootschap blijft hij in functie totdat de vennootschap redelijkerwijze in zijn vervanging kan
voorzien.
De algemene vergadering kan op elk ogenblik, hetzij in een afzonderlijk besluit, hetzij in een
overeenkomst met de betrokken bestuurder, de datum bepalen waarop het bestuursmandaat eindigt
of een vertrekvergoeding toekennen.
De algemene vergadering kan bij gewone meerderheid van stemmen het mandaat van een al dan
niet-statutaire bestuurder steeds beeindigen wegens wettige reden, zonder opzeggingstermijn of
vertrekvergoeding.
Niet-statutaire bestuurder
De benoeming van een niet-statutaire bestuurder geschiedt met een gewone meerderheid der
uitgebrachte stemmen.
Behoudens andersluidende overeenkomst, kan de algemene vergadering het mandaat van een niet-
statutaire bestuurder te allen tijde en zonder opgave van redenen met onmiddellijke ingang
beëindigen.
Bestuursbevoegdheid
De enige bestuurder of elke bestuurder afzonderlijk zo er meerdere bestuurders zijn, is bevoegd om
alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het voorwerp van de
vennootschap, tenzij die waarvoor volgens de wet of onderhavige statuten de algemene vergadering
bevoegd is.
Taakverdelingen tussen diverse bestuurders, alsook kwalitatieve of kwantitatieve
bevoegdheidsbeperkingen die in de statuten of door de algemene vergadering bij de benoeming of
naderhand worden opgelegd, zijn niet tegenwerpelijk aan of door derden.
In geval van tegenstrijdig belang zal (zullen) de bestuurder(s) handelen overeenkomstig de wettelijke
bepalingen terzake.
Vertegenwoordigingsbevoegdheid
ledere bestuurder, afzonderlijk optredend, is bevoegd om de vennootschap te vertegenwoordigen in
en buiten rechte.
De natuurlijke personen die de vennootschap bij handelingen, en dit zowel in als buiten rechte, ten
aanzien van derden vertegenwoordigen, dienen bij ondertekening van de betrokken handelingen de
naam en hoedanigheid te vermelden krachtens dewelke zij optreden.
Dagelijks bestuur - Vertegenwoordiging
Het bestuursorgaan mag het dagelijks bestuur opdragen aan een of meerdere personen, al dan niet
bestuurders, die alleen of gezamenlijk optreden zoals bepaald bij hun aanstelling. Het
bestuursorgaan beslist omtrent hun benoeming, ontslag, bezoldiging en bevoegdheid.
De vennootschap wordt in al haar handelingen van dagelijks bestuur, met inbegrip van de
vertegenwoordiging in en buiten rechte, rechtsgeldig vertegenwoordigd door de personen belast met
het dagelijks bestuur, alleen of gezamenlijk optredend zoals bepaald bij hun aanstelling, die geen
bewijs van een voorafgaandelijke beslissing van het bestuursorgaan moeten leveren.
Het dagelijks bestuur omvat zowel de handelingen en de beslissingen die niet verder reiken dan de
behoeften van het dagelijks leven van de vennootschap, als de handelingen die, ofwel om reden van
hun minder belang dat ze vertonen ofwel omwille van hun spoedeisend karakter, de tussenkomst
van het bestuursorgaan niet rechtvaardigen.
Bijzondere lasthebbers - Vertegenwoordiging
Het orgaan dat volgens onderhavige statuten de vennootschap kan vertegenwoordigen, kan
bijzondere lasthebbers van de vennootschap aanstellen. Alleen bijzondere en beperkte volmachten
voor bepaalde of voor een reeks van bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd. De bijzondere
lasthebbers verbinden de vennootschap binnen de perken van de hun verleende volmacht.
Algemene vergaderingen
Algemeen
De gewone algemene vergadering, ook jaarvergadering genoemd, heeft elk jaar plaats op de laatste
vrijdag van de maand mei om negentien (19:00) uur. Indien deze dag een wettelijke feestdag is,
wordt de jaarvergadering de eerstvolgende werkdag, op hetzelfde uur gehouden.
De jaarvergaderingen worden gehouden op de zetel van de vennootschap, behoudens
andersluidende bijeenroeping.
Een bijzondere of buitengewone algemene vergadering kan worden bijeengeroepen telkens als het
belang van de vennootschap het vereist.
De algemene vergaderingen worden bijeengeroepen door het bestuursorgaan of, in voorkomend
geval, de commissaris(sen). Zij moeten worden bijeengeroepen binnen drie (3) weken wanneer
aandeelhouders die één tiende (1/10de) van het aantal uitgegeven aandelen vertegenwoordigen, dat
vragen.
De bijzondere en de buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden hetzij op de zetel
hetzij op een andere plaats in de oproepingen medegedeeld.
Bijeenroeping
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda met de te behandelen
onderwerpen.
Zij worden gedaan overeenkomstig artikel 5:83 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen.
Ter beschikking stellen van stukken
Samen met de oproepingsbrief, worden aan de aandeelhouders de stukken bezorgd, die hen
krachtens het wetboek moeten worden ter beschikking gesteld.
Op aanvraag bezorgt de vennootschap ook onverwijld en kosteloos deze stukken aan de andere
opgeroepen personen.
Deelname op afstand
De houders van aandelen, converteerbare obligaties, inschrijvingsrechten of certificaten die met
medewerking van de vennootschap werden uitgegeven, hebben het recht om, overeenkomstig de
wettelijke bepalingen terzake, op afstand deel te nemen aan de algemene vergadering door middel
van een door de vennootschap ter beschikking gesteld elektronisch communicatiemiddel.
Toelating tot de vergadering
Om tot de algemene vergadering toegelaten te worden, moeten de aandeelhouders, indien dit in de
bijeenroeping wordt geëist, minstens drie (3) werkdagen vóór de datum van de vergadering, hun
voornemen om aan de vergadering deel te nemen schriftelijk ter kennis brengen van het
bestuursorgaan.
De houders van aandelen zonder stemrecht, van converteerbare obligaties, inschrijvingsrechten en
met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten, mogen de algemene vergadering
bijwonen doch enkel met raadgevende stem, met naleving van de toelatingsvoorwaarden voorzien
voor de aandeelhouders.
Houders van aandelen, converteerbare obligaties, inschrijvingsrechten en met medewerking van de
vennootschap uitgegeven certificaten die de formaliteiten om tot een bepaalde algemene
vergadering te worden toegelaten hebben vervuld, worden ook toegelaten tot elke volgende
algemene vergadering met dezelfde agendapunten, tenzij de vennootschap op de hoogte werd
gesteld van een overdracht van de betrokken effecten.
De leden van het bestuursorgaan wonen de algemene vergadering bij.
De commissaris woont de algemene vergadering bij, wanneer zij beraadslaagt op grond van een
door de commissaris opgesteld verslag.
Beraadslaging - Aanwezigheidsquorum - Meerderheid - Schriftelijke besluitvorming
Beraadslaging en aanwezigheidsquorum
De algemene vergadering kan geldig beraadslagen, ongeacht het aantal aanwezige en
vertegenwoordigde aandelen, behoudens voor wat betreft de beslissingen waarvoor het Wetboek
van vennootschappen en verenigingen of deze statuten een bepaald aanwezigheidsquorum
vereisen.
Meerderheid
De beslissingen op een algemene vergadering worden genomen met een gewone meerderheid van
stemmen, behoudens voor wat betreft de beslissingen waarvoor het Wetbcek van vennootschappen
en verenigingen of deze statuten een bijzondere meerderheid vereisen.
Een onthouding wordt niet meegerekend.
Schriftelijke besluitvorming
De aandeelhouders kunnen eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van
de algemene vergadering behoren, met uitzondering van statutenwijzigingen.
Daartoe zal het bestuursorgaan een rondschrijven richten aan alle aandeelhouders, per brief, e-mail
of enige andere informatiedrager, met vermelding van de agenda en de voorstellen van besluit, met
de vraag om de voorstellen van besluit goed te keuren en binnen de in het rondschrijven
aangegeven termijn ondertekend terug te sturen naar de zetel van de vennootschap of enige andere
in het rondschrijven vermelde plaats.
In dat geval dienen de formaliteiten van bijeenroeping niet te worden vervuld.
De leden van het bestuursorgaan, de commissaris en de houders van converteerbare obligaties,
inschrijvingsrechten of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten mogen op
hun verzoek van die besluiten kennis nemen.
Stemrecht
Elk aandeel geeft recht op één (1) stem, behoudens de in de wet voorziene gevallen van schorsing
van stemrecht.
Onverminderd de stemmingen over personen die steeds geheim verlopen, gebeuren de stemmingen
bij naamafroeping of door handopsteken, tenzij de algemene vergadering er met eenvoudige
meerderheid van de uitgebrachte stemmen anders over besluit.
ledere aandeelhouder kan eveneens zijn stem vooraf schriftelijk uitbrengen. Dit gebeurt aan de hand
van een formulier opgesteld door het bestuursorgaan dat de volgende vermeldingen inhoudt: (1)
identificatie van de aandeelhouder, (2) aantal stemmen waartoe hij gerechtigd is en (3) voor elk
besluit dat overeenkomstig de agenda door de algemene vergadering moet genomen worden de
melding "ja", "neen" of "onthouding".
Boekjaar
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op éénendertig december van elk jaar.
Inventaris - Jaarrekening
Op het einde van elk boekjaar zal het bestuursorgaan een inventaris alsmede een jaarrekening
opmaken. Deze documenten worden opgemaakt overeenkomstig de wet en neergelegd bij de
Nationale Bank van België.
Winstbesteding - Uitkeringen
De algemene vergadering is bevoegd tot bestemming van de winst en tot vaststelling van de
uitkeringen, rekening houdend met de wettelijke bepalingen terzake. Het bestuursorgaan is bevoegd
om, binnen de wettelijke grenzen, over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar
of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is
goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de
overgedragen winst.
Ontbinding - Vereffening - Verdeling Liquidatiesaldo
Onverminderd de mogelijkheid tot ontbinding en vereffening in één akte zoals hierna bepaald,
geschiedt ingeval van vrijwillige ontbinding van de vennootschap om welke reden ook, de
vereffening door de zorgen van de in functie zijnde bestuurder(s), tenzij de algemene vergadering
een of meerdere vereffenaars aanstelt, waarvan ze de bevoegdheden en de bezoldiging vaststelt.
Ingeval de vereffenaar een rechtspersoon is, moet een natuurlijke persoon als vaste
vertegenwoordiger worden aangeduid, die wordt belast met de uitvoering van het mandaat in naam
en voor rekening van de rechtspersoon. De aanstelling van deze natuurlijke persoon moet door de
algemene vergadering van de ontbonden vennootschap worden goedgekeurd.
Indien uit de staat van actief en passief opgemaakt overeenkomstig artikel 2:71, §2 tweede lid van
het Wetboek van vennootschappen en verenigingen blijkt dat niet alle schuldeisers volledig kunnen
worden terugbetaald, moet de benoeming van de vereffenaar(s) aan de voorzitter van de rechtbank
ter bevestiging worden voorgelegd. Deze bevestiging is evenwel niet vereist indien uit die staat van
actief en passief blijkt dat de vennootschap enkel schulden heeft ten aanzien van haar
aandeelhouders en alle aandeelhouders die schuldeiser zijn van de vennootschap schriftelijk
bevestigen akkoord te gaan met de benoeming.
De enige vereffenaar of elke vereffenaar individueel handelend zo er meerderen zijn, is bevoegd
voor alle handelingen die nodig of dienstig zijn voor de vereffening van de vennootschap.
De enige vereffenaar of elke vereffenaar individueel handelend zo er meerderen zijn,
vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden, met inbegrip van de vertegenwoordiging in
rechte.
In geval van tegenstrijdig belang met de vennootschap, zal (zullen) de vereffenaar(s) handelen
overeenkomstig de wettelijke bepalingen dienaangaande.
Het vennootschapsvermogen zal eerst dienen om de schuldeisers te voldoen en de kosten van de
vereffening te dekken.
Na betaling van de schulden of consignatie van de nodige gelden om die te voldoen,
verdeelt/verdelen de vereffenaar(s) onder de aandeelhouders het liquidatiesaldo.
Indien de netto-opbrengst niet volstaat om alle aandelen terug te betalen, betalen de vereffenaars bij
voorrang de aandelen uit die in meerdere mate zijn volgestort totdat ze op gelijke voet staan met de
aandelen die in mindere mate werden volgestort of doen ze ten laste van deze laatste een
aanvullende opvraging van stortingen.
Bij de beëindiging van de vereffening en ten minste één (1) maand voor de algemene vergadering,
leggen de vereffenaar(s) een cijfermatig verslag over de vereffening neer, houdende de
vereffeningsrekeningen samen met de stukken tot staving. Wanneer een commissaris is benoemd,
controleert hij deze documenten. Aan de termijn van één (1) maand kan worden verzaakt met
instemming van alle aandeelhouders en houders van stemrechtverlenende effecten.
Indien uit de rekeningen waarvan sprake hiervoor, blijkt dat niet alle schuldeisers integraal kunnen
worden terugbetaald, legt/leggen de vereffenaar(s) vooraleer de vereffening wordt gesloten, het plan
voor de verdeling van de activa onder de verschillende categorieën schuldeisers ter goedkeuring
voor aan de ondernemingsrechtbank waar de zetel van de vennootschap is gevestigd. Deze
verplichting tot het ter goedkeuring voorleggen van het plan van verdeling aan de rechtbank geldt
niet wanneer de schuldeisers die niet integraal werden terugbetaald, aandeelhouders van de
vennootschap zijn en al deze aandeelhouders schriftelijk akkoord gaan met het plan van verdeling
en afstand doen van het voorleggen van het plan van verdeling.
De algemene vergadering beslist over de goedkeuring van de rekeningen en over de kwijting van de
vereffenaar(s) en, in voorkomend geval, de commissaris, en over de sluiting van de vereffening.
Een ontbinding en vereffening in één akte is slechts mogelijk mits naleving van de wettelijk voorziene
voorwaarden.
De terugname van het resterend actief gebeurt in dat geval door de aandeelhouders zelf.
Zetel
De zetel van de vennootschap zal gevestigd zijn in het Vlaams Gewest, te Karel Pinxtenlaan 6, 3900
Pelt.
Eerste boekjaar en jaarvergadering
Het eerste boekjaar vangt aan op de datum van het bekomen van rechtspersoonlijkheid, om te
eindigen op 31/12/2024 met dien verstande dat de besloten vennootschap "Solid Property
Houthalen" de verrichtingen door de Te Splitsen Vennootschap betreffende de ingebrachte
vermogensbestanddelen sedert 1 januari 2024 boekhoudkundig en fiscaal voor haar rekening
neemt.
De eerste jaarvergadering zal plaatsvinden op de laatste vrijdag van de maand mei om negentien
uur (19:00) van het jaar 2025.
Overname verbintenissen
Alle in naam van de in oprichting zijnde besloten vennootschap "Solid Property Houthalen"
aangegane verbintenissen, inclusief deze opgenomen in onderhavige akte, worden thans door de
besloten vennootschap "Solid Property Houthalen", onder de opschortende voorwaarde van het
bekomen van de rechtspersoonlijkheid als gevolg van de neerlegging van het uittreksel uit
onderhavige oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank, uitdrukkelijk
overgenomen en bekrachtigd.
De verbintenissen aangegaan tussen de oprichting en de neerlegging van het uittreksel dienen, eens
de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, te worden bekrachtigd.
Benoeming bestuurder - Aanvaarding
Onmiddellijk na de oprichting van de besloten vennootschap "Solid Property Houthalen", heeft de
vergadering mij, notaris, verzocht te akteren dat tot bestuurder van de opgerichte besloten
vennootschap "Solid Property Houthalen" wordt benoemd en dit voor onbepaalde duur:
de besloten vennootschap "NEMA Invest", vast vertegenwoordigd door de heer Kris RUTTEN,	-
wonende te 3910 Pelt, Bienderstraat 25 .
De bezoldiging van de bestuurder zal vastgelegd worden bij afzonderlijk besluit van de
algemene vergadering.
De aldus benoemde bestuurder verklaart haar mandaat te aanvaarden en niet getroffen te zijn door
enige verbodsbepaling voor het uitoefenen van het bestuursmandaat.
Overgangsregeling bestuurder
De bestuurder wordt benoemd vanaf heden, met dien verstande dat zij vanaf heden tot op de datum
van de neerlegging van het uittreksel uit onderhavige akte op de griffie van de bevoegde
ondernemingsrechtbank, zal optreden als volmachtdrager van de aandeelhouder en dat zij vanaf het
ogenblik van de neerlegging zal optreden als orgaan van de vennootschap overeenkomstig de
bepalingen van de statuten en het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De bevoegdheid van de bestuurder gaat in op de datum van neerlegging van het uittreksel van
onderhavige akte op de griffie van de ondernemingsrechtbank.
VIJFDE BESLUIT - VASTSTELLING VAN DE OPRICHTING VAN DE BESLOTEN
VENNOOTSCHAP "SOLID PROPERTY HOUTHALEN" EN VAN DE VERWEZENLIJKING VAN
DE PARTIËLE SPLITSING
De vergadering stelt vast dat de oprichting van de Verkrijgende Venncotschap, de besloten
vennootschap "Solid Property Houthalen", zoals vermeld hiervoor, effectief verwezenlijkt is.
De vergadering stelt dientengevolge vast dat de opschortende voorwaarde voor de partiële
splitsingsverrichting verwezenlijkt is, dat de partiële splitsing overeenkomstig de voorwaarden en
modaliteiten voorzien in het voormelde voorstel tot partiële splitsing verwezenlijkt is en dat de
afsplitsing van de hiervoor vermelde activa- en passivabestanddelen zoals hiervoor omschreven, van
de Te Splitsen Vennootschap aldus definitief is geworden.
..
ELFDE BESLUIT - OPDRACHTEN EN VOLMACHTEN
De vergadering van de Gesplitste Vennootschap geeft opdracht en volmacht aan het
bestuursorgaan van de Gesplitste Vennootschap tot uitvoering van de genomen besluiten en
volmacht aan de instrumenterende notaris om:
- de formaliteiten van openbaarmaking van de partiële splitsing met betrekking tot alle aan de
verrichting deelnemende vennootschappen te verrichten;
- over te gaan tot het opmaken, ondertekenen en neerleggen op de griffie van de
ondernemingsrechtbank van de gecoördineerde tekst der statuten van de aan de verrichting
deelnemende vennootschappen, voor zover vereist.
De vergadering en de hier aanwezige bestuurder van de Gesplitste Vennootschap, alsook de
benoemde bestuurder van de Verkrijgende Vennootschap, onder de opschortende voorwaarde van
neerlegging van het uittreksel van de oprichtingsakte, stellen de hierna genoemde personen aan als
bijzondere gevolmachtigden, die elk afzonderlijk kunnen optreden en met de mogelijkheid tot in de
plaats stelling, aan wie de macht verleend wordt om alle formaliteiten inzake inschrijving, wijziging of
stopzetting bij het ondernemingsloket en de Kruispuntbank van Ondernemingen alsmede bij de
administratie voor de BTW te vervullen en te dien einde ook alle hoe genaamde stukken en akten te
tekenen, inclusief alle benodigde documenten en formulieren jegens de bevoegde instanties en de
ondernemingsrechtbank, met name de hierna volgende personen in hun hoedanigheid van
medewerker van Deloitte. Accountancy die woonstkeuze doen op het kantoor te 3500 Hasselt,
Gouverneur Roppesingel 13 :
- Mevrouw Cécile WOLFS;
- Mevrouw Goedele ZANDIJK; en
- Mevrouw Louise OANCEA.
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
Eva LAUWERS,
geassocieerd notaris met standplaats te Pelt.
Tegelijk hiermee neergelegd:
- volledige uitgifte.
- Statuten.
- bijzonder verslag van de oprichters.
- verslag van de bedrijfsrevisor.