Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Prof-Immo Development
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Demerstraat 31
 : 3290 Diest
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Bij akte ontvangen door Meester Nathalie CLAES, notaris met standplaats te Scherpenheuvel-
Zichem, die haar ambt uitoefent in de vennootschap "Timmermans, Meuris & Claes BVBA", met zetel
te 3270 Scherpenheuvel, Molenstraat 46, op 24 oktober 2019, neergelegd voor registratie, werd de
besloten vennootschap “Prof-Immo Development” opgericht.
VENNOTEN:
De heer PUTZEYS Rik Marie Frans, geboren te Hasselt op 31 maart 1965, wonende te 3290 Diest,
Demerstraat 31.
INBRENG:
De comparant heeft verklaard en erkend dat op de tachtig aandelen onmiddellijk in geld werd
ingetekend voor de prijs van vijfentwintig euro per aandeel, als volgt:
Door voormelde heer Rik Putzeys, voor een bedrag van tweeduizend euro, op tachtig aandelen, of
de totaliteit van de inbrengen.
VOLSTORTING:
De comparant heeft verklaard en erkend dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort
werd door storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij tweeduizend euro, is
gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE59 0018 7347 0326, geopend namens de
vennootschap in oprichting bij BNP Paribas Fortis bank.
RECHTSVORM EN NAAM:
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap. Zij verkrijgt de naam "PROF-
IMMO DEVELOPMENT".
ZETEL:
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
VOORWERP:
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in eigen naam als voor rekening van derden, als
tussenpersoon, makelaar of commissionair:
Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken.
Projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen.
Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten.
Projectontwikkeling voor kantoorbouw.
Algemene bouw van residentiële gebouwen.
Het optrekken van de ruwbouw van individuele huizen en appartementen. De bouw van individuele
huizen en appartementen volgens de formule “sleutel op de deur” en van “verkoop op plan”.
Algemene coördinatiewerkzaamheden bouwwerf. Het slopen van gebouwen en andere bouwwerken.
Stukadoorswerk. Het aanbrengen van pleister- en stukadoorswerk (inclusief het aanbrengen van een
hechtgrond) aan de binnen-of buitenzijde van gebouwen en andere bouwwerken. Het plaatsen van
tussenwanden van gipsplaten. Het schilderen van het binnen- en buitenwerk van gebouwen en
schilderen van metalen constructies. Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van
gebouwen. De installatie van particuliere zwembaden. Restaureren van bouwwerken. Chapewerken.
Overige gespecialiseerde bouwwerkzaamheden.
0736893855
Luik B
Plaatsen van vloer- en wandtegels, meer bepaald het plaatsen van wand- en vloerbedekking,
behang en wandbekleding van allerhande materialen.
Ruwbouw en algemene bouwwerkzaamheden, meer bepaald het optrekken van gebouwen
(ruwbouw en onder dak zetten), evenals de bekisting en het ijzervlechtwerk en de werkzaamheden
welke betrekking hebben op de gehele of gedeeltelijke uitvoering van voltooiingswerken of op de
coördinatie van deze laatste wanneer zij door onderaannemers worden uitgevoerd; omvat eveneens
het optrekken van geprefabriceerde gebouwen. Onderneming voor metsel- en voegwerken,
stellingbouw, grondwerken, berapingswerken, tuinaanleg en onderhoud van tuinen en sportterreinen.
Ontwikkeling van residentiële gebouwen.
Schoonmaakbedrijf, meer bepaald het reinigen en onderhouden van gebouwen.
De aan- en verkoop, import en export, verhuur, groothandel of kleinhandel van alle bouwmaterialen,
onderhoudsproducten, benodigdheden voor de schoonmaak, sanitaire materialen, sanitaire
apparaten, keukens, badkamers, loodgietersbenodigdheden, alle elektrische materialen, alle
elektrische, elektronische en mechanische toestellen, alle houtproducten, zonnepanelen en
zonnecollectoren, machines en gereedschap allerhande en alle soorten voertuigen.
Alle grondwerken.
Onder meer boringen, peilingen, uitdiepingen, het neerslaan van de grondwater-
spiegel, funderingswerken, heiwerk, damplanken en versterkingswerken van de bodem
volgens allerlei methodes.
Alle draineringswerken.
Onder meer het ruimen van onbevaarbare waterlopen, het graven en onderhouden van
vijvers, rivieren en waterlopen.
Leggen van kabels en van diverse leidingen.
Onder meer de lokalisatie van hoogspanningskabels en pijpen, de leidingen voor
water- en gasvoorziening, het plaatsen van allerlei elektrische kabels.
Aanleg en onderhoud van diverse terreinen.
Onder meer het aanleggen en het onderhouden van speelpleinen en sportvelden evenals
van parken en tuinen, met inbegrip van de aanplantingen; omvat eveneens het plaatsen
van afsluitingen en omheiningen.
Sloopwerken.
onder meer het slopen van gebouwen en kunstwerken evenals het effenen en het
wegruimen.
Dakdekken en isolatie tegen vochtigheid.
Onder meer het bedekken van gebouwen met onder meer dakpannen, stro,
natuurlijke- en kunstleien, stalen en platen in asbestcement, met uitsluiting van
non-ferrometalen; het waterdicht maken en bedekken van gebouwen met asfalt en teer,
onder meer het bedekken met asfalt- of koolwaterstofhoudende producten,
gebeurlijk gecombineerd met metalen; het droogmaken van gebouwen, anders dan met
teer en asfalt.
Thermische en geluidsisolatie.
Alle bewerkingen van hout en vervaardiging van panelen en platen in hout.
Onder meer schaven, zagen en impregneren van hout.
Timmer- en schrijnwerk en metalen schrijnwerk
Onder meer: het timmer- en schrijnwerk voor gebouwen; het plaatsen van sloten en
ijzerwaren voor bouwwerken; het plaatsen van plastiekdeuren en plinten; het plaatsen van
houten vensterluiken en van luiken in plastiek; het leggen van parketvloeren en alle andere
houten bedekkingen van muren en vloeren; het plaatsen van schutsels en valse zolderingen in hout;
het plaatsen van ijzerwerk, metalen vensterluiken en metalen schrijnwerk, evenals het plaatsen van
roosters, intrekbare en rollende deuren en van buitenrolluiken; het bedekken van muren en
zolderingen door het aanbrengen van metalen elementen.
Glaswerken.
Omvat onder meer het plaatsen van ruiten, glas, spiegelglas, gekleurde ramen en van alle
doorschijnend en doorzichtig materieel, het bouwen van wanden en bedekkingen in doorschijnend
beton.
Schilder- en behangwerk.
Omvat alle schilderwerk, het kalken van gebouwen en het bestrijken met kalk, het behangen en
stofferen, het plaatsen van vloerbedekking, parket, en van alle andere synthetische bedekkingen van
muren en vloeren, onder meer in plastiek.
Metaalconstructies en metalen kunstwerken.
Omvat ook montage- en demontagewerk, buis- en andere soortgelijke constructies.
Centrale verwarming, sanitair en lood- en zinkwerk.
Onder meer: het plaatsen van centrale verwarming, met water, stoom of gas en van bijkomende
toestellen, het plaatsen van sanitaire inrichtingen; lood en zinkwerk; installatie van waterverzachters;
Luik B
het bedekken van daken in non-ferrometalen en het plaatsen van zinken dakvensters, evenals de
herstelling- en onderhoudswerken; het plaatsen, herstellen, onderhouden van allerhande branders.
Elektrotechnische installaties.
Zowel huishoudelijke als industriële installaties, het leggen van elektrische bedrading, het plaatsen
van installaties voor telefonie, alarminstallaties en de elektrische signalisatie voor wegen,
spoorwegen, rivieren, zee- en luchtwegen, evenals het plaatsen van bliksemafleiders en het plaatsen
van zonnepanelen en zonnecollectoren.
Vervaardiging en plaatsing van uitrusting voor koeltechniek en klimaatregeling
Handelen als erkend vastgoedmakelaar
Het handelen en verhandelen van onroerende goederen in de ruimste zin van het woord, in het kort
vastgoedhandelaar.
Bemiddeling inzake vastgoed.
Patrimoniumbeheer, beheer inzake onroerend goed en het kopen en verkopen, huren en verhuren,
bouwen en verbouwen van onroerende goederen en de zakelijke rechten hierop, voor eigen
rekening; het beheer van eigen onroerend goed en van roerend en onroerend patrimonium;
projectontwikkeling en het verlenen, verwerven en beheren van zakelijke rechten op onroerende
goederen; verhuur op korte, middellange en lange termijn van appartementen, flats en studio’s, het
uitbaten van serviceflats; de verhuring van gastenkamers, het uitbaten van een chambres d’hôtes;
het stylen en restylen van woningen en onroerend goed in het algemeen, met het oog op de verkoop
ervan; het decoreren, stofferen en inrichten van woningen en andere onroerende goederen; het
verlenen van diensten op het gebied van facility en real estate management; binnenhuisarchitectuur,
kleur- en lichtadvies; holdingactiviteit, het verwerven en beheren van participaties en deelnemingen
in andere vennootschappen en ondernemingen; het uitsluitend voor eigen rekening beheren van alle
soorten rechten, beleggingen en financiële instrumenten, zoals onder meer, zonder dat deze
opsomming beperkend is, auteursrechten en andere roerende rechten, kunstvoorwerpen, kasbons,
aandelen, obligaties, opties, en andere; het verlenen van management- en consulting diensten; het
verlenen van communicatie advies, strategisch advies en het verlenen van diensten van copywriting;
coaching, training, opleiding en begeleiding van werknemers, bedrijfsleiders, bedrijven, verenigingen
en organisaties; het verlenen van diensten inzake public relations, communicaties en informatie; het
verlenen van diensten inzake projectleiding, engineering, analyse, programmatie, training en
opleiding; bestuur, beheer en (her)structurering van ondernemingen en vennootschappen; het
verlenen van diensten, adviezen, bijstand inzake algemene beleidsstrategieën, human resources,
management, marketing en verkoop en in de ruimste zin bijstand en diensten verlenen op het vlak
van beleid, administratie, financiën en beheer; het uitbaten van concessies, licenties en andere
immateriële rechten en activa; het geven, organiseren en/of begeleiden van opleidingen, trainingen
en congressen, zowel nationaal als internationaal.
Studie-, organisatie- en raadgevend bureau inzake sportevenementen en sportbeoefenaars.
Bemiddeling en tussenkomst bij het afsluiten van contracten inzake sportevenementen,
sportbeoefening, sponsoring, in de meest ruime zin; het verlenen van diensten en technische
bijstand op vlak van sportmanagement en sportmarketing; het commercialiseren van de rechten
verbonden aan de naam en de persoon van voetballers en atleten, met inbegrip van de roepnaam,
de initialen, de handtekening, reproductie handtekening, stem, video of filmportretten, foto’s,
gelijkenis in beeld of reproductiebeeld, persoonlijke eigenschappen of gedragingen en dit in de
ruimste betekenis. Het geven van sportopleidingen en trainingen in de ruimste zin van het woord.
Publiciteitsonderneming, onder meer het plaatsen van advertenties en reclamepanelen allerhande.
Dit alles in de meest ruime zin.
    1.  mag alle commerciële, roerende, onroerende, industriële of financiële verrichtingen uitvoeren,
zo voor eigen rekening als voor rekening van derden, die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of
gedeeltelijk verband houden met een of ander aspect van haar doel of die er de verwezenlijking van
kunnen bevorderen of vergemakkelijken, dit zowel in België als in het buitenland. Zij mag door middel
van inbreng, fusie, onderschrijving, participatie, financiële tussenkomst of anderszins deel hebben in
of samenwerken met alle, in België of in het buitenland, bestaande of op te richten vennootschappen
of ondernemingen met eenzelfde of gelijksoortig doel, of die van aard zijn grondstoffen te verschaffen
of de afzet van haar producten te vergemakkelijken. Zij kan zich ten gunste van dezelfde
vennootschappen borg stellen of hun aval verlenen; optreden als hun agent of vertegenwoordiger,
voorschotten toestaan, krediet verlenen, hypothecaire en andere zekerheden verstrekken. Zij kan
ook functies van bestuurder of vereffenaar van andere vennootschappen uitoefenen.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
Luik B
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
DUUR:
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
KAPITAAL:
De vennootschap heeft een aanvangsvermogen van tweeduizend euro. Als vergoeding voor de
inbrengen werden tachtig aandelen uitgegeven.
ALGEMENE VERGADERING
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de eerste donderdag van de maand juni. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke
feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan de
algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle middelen
van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in de
agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of vertegenwoordigd
zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk vermelden.
Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen bij
meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
BOEKJAAR:
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
hetzelfde jaar.
WINSTVERDELING:
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst
gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden
voor de uitkering.
verdeling saldo na vereffening
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Luik B
BESTUUR VAN DE VENNOOTSCHAP:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
BEVOEGDHEID VAN DE BESTUURDERS:
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder.
Slot- en (of) overgangsbepalingen
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2020.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de eerste donderdag van de maand juni van het
jaar 2021.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te 3290 Diest, Demerstraat 31.
3. Benoeming van de bestuurder
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één.
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor onbepaalde duur: voormelde heer Rik Putzeys, die
verklaart deze opdracht te aanvaarden, onder de bevesti-ging dat hij niet getroffen werd door enige
maat-re-gel die zich tegen deze aanstelling verzet. Het betreft een bezoldigd mandaat behoudens
andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
5. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 augustus 2019 door de comparant in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
6. Volmachten
De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Afibel, gevestigd te 3290 Diest,
Nieuwstraat 1, of elke andere door hem aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc
van de vennootschap, om alle documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen
bij de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van
Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
7. Kosten en verklaringen van de partijen
De comparant verklaart te weten dat het bedrag van alle kosten, vergoedingen en lasten, die ten
laste vallen van de vennootschap uit hoofde van haar oprichting, duizend honderd vijfennegentig
euro bedraagt.
De comparant machtigt de instrumenterende notaris deze som vooraf te nemen op het ogenblik van
Luik B
het vrijgeven van de bij de bank gedeponeerde gelden.
Hij erkent dat ondergetekende notaris zijn aandacht heeft gevestigd op het feit dat de vennootschap,
in uitvoering van haar voorwerp, kan verplicht zijn de nodige voorafgaande toelatingen of
vergunningen te bekomen of bepaalde voorwaarden te vervullen, gelet op in werking zijnde
reglementeringen inzake de toegang tot het beroep.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL (ondertekend)
Tegelijk hiermee neergelegd: het uittreksel, de expeditie, de gecoördineerde statuten.
Christel Meuris, geassocieerd notaris te Scherpenheuvel-Zichem.