Ondernemingsnummer :
Benaming :
(voluit) :
LVDP VASTGOED
(verkort) :
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
Gansrijdersstraat 12
2040 Berendrecht
Onderwerp akte :
OPRICHTING ( NIEUWE RECHTSPERSOON, OPENING
BIJKANTOOR)
Het blijkt uit een akte verleden voor notaris Philip Demeter te Antwerpen op 23 januari 2019,
neergelegd ter registratie dat:
1. Mevrouw VAN dER POEL Lauren Agnes Marc, geboren te Antwerpen-Merksem op 10 april 1996,
wonende te 2040 Antwerpen-Berendrecht, Gansrijdersstraat 12;
2. Mevrouw COOLS Kristina Louisa, geboren te Antwerpen op 12 maart 1967, wonende te 2040
Antwerpen-Berendrecht, Gansrijdersstraat 12, een besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid hebben opgericht:
Rechtsvorm - Naam
De vennootschap is een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid met als naam:
“LVDP VASTGOED”. 
De zetel is gevestigd te 2040 Antwerpen-Berendrecht, Gansrijdersstraat 12.
De vennootschap heeft tot doel:
- Management en bestuursactiviteiten: het tussenkomen in het dagelijks bestuur, het
vertegenwoordigen van bedrijven op grond van bezit van of controle over het maatschappelijk
kapitaal en andere managementactiviteiten
- Verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op het gebied van planning,
organisatie, efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie aan de bedrijfsleiding, enzovoort
- Diensten aan bedrijven
- Overige zakelijke dienstverlening niet elders gespecificeerd
- Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op
contractbasis
- Beheer van residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
- Innen van de huur (residentiële gebouwen)
- Beheer van niet-residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
- Schatten en evalueren van onroerend goed
- Verzekeringsagenten en –makelaars
- Op lange termijn aanhouden van aandelen die afkomstig zijn van verschillende andere bedrijven uit
verscheidene economische sectoren...
- Overige ondersteunende activiteiten in verband met financiële diensten
- Overige adviesbureaus op het gebied van bedrijfsbeheer; adviesbureaus op het gebied van
bedrijfsvoering
- Diverse administratieve activiteiten ten behoeve van kantoren
- Verkoop per opbod (veilinghuizen voor de detailhandel) via internet
- De handel in eigen onroerend goed: flatgebouwen en woningen, niet voor bewoning bestemde
gebouwen en grond
- Verhuur en exploitatie van woningen, niet-residentiële gebouwen en terreinen
- Onroerende leasing van woningen, niet-residentiële gebouwen en terreinen
- Projectontwikkeling van residentiële en niet-residentiële bouwprojecten
Deze opsomming is geenszins in beperkte zin te beschouwen.
De vennootschap mag zich bij wijze van inbreng, samensmelting, onderschrijving, deelneming,
0719349525
Luik B
financiële tussenkomst of anderszins betrekken in andere bestaande of op te richten
vennootschappen of ondernemingen in België of in het buitenland.
In het algemeen mag de vennootschap alle handelingen stellen, onder welke vorm ook, die haar het
meest geschikt blijken, zowel, roerende als onroerende, industriële, commerciële of financiële
verrichtingen welke rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar maatschappelijk doel of
die van aard zouden zijn er de verwezenlijking of de uitbreiding van te vergemakkelijken en die haar
door de wet niet verboden zijn.
Dit alles zowel in België als in het buitenland, zowel voor eigen rekening als voor rekening van
derden of in samenwerking met derden.
De vennootschap kan zich ten gunste van derden borg stellen, hen aval verlenen, voorschotten
toestaan, kredieten verlenen, hypothecaire en andere zekerheden verstrekken.
verrichtingen welke rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar maatschappelijk doel of
die van aard zouden zijn er de verwezenlijking of de uitbreiding van te vergemakkelijken en die haar
door de wet niet verboden zijn
De vennootschap heeft tot doel:
- Management en bestuursactiviteiten: het tussenkomen in het dagelijks bestuur, het
vertegenwoordigen van bedrijven op grond van bezit van of controle over het maatschappelijk
kapitaal en andere managementactiviteiten
- Verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op het gebied van planning,
organisatie, efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie aan de bedrijfsleiding, enzovoort
- Diensten aan bedrijven
- Overige zakelijke dienstverlening niet elders gespecificeerd
- Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op
contractbasis 
- Beheer van residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis 
- Innen van de huur (residentiële gebouwen) 
- Beheer van niet-residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
- Schatten en evalueren van onroerend goed
- Verzekeringsagenten en –makelaars
- Op lange termijn aanhouden van aandelen die afkomstig zijn van verschillende andere bedrijven uit
verscheidene economische sectoren...
- Overige ondersteunende activiteiten in verband met financiële diensten
- Overige adviesbureaus op het gebied van bedrijfsbeheer; adviesbureaus op het gebied van
bedrijfsvoering
- Diverse administratieve activiteiten ten behoeve van kantoren
- Verkoop per opbod (veilinghuizen voor de detailhandel) via internet
- De handel in eigen onroerend goed: flatgebouwen en woningen, niet voor bewoning bestemde
gebouwen en grond
- Verhuur en exploitatie van woningen, niet-residentiële gebouwen en terreinen
- Onroerende leasing van woningen, niet-residentiële gebouwen en terreinen
- Projectontwikkeling van residentiële en niet-residentiële bouwprojecten
Deze opsomming is geenszins in beperkte zin te beschouwen.
De vennootschap mag zich bij wijze van inbreng, samensmelting, onderschrijving, deelneming,
financiële tussenkomst of anderszins betrekken in andere bestaande of op te richten
vennootschappen of ondernemingen in België of in het buitenland.
In het algemeen mag de vennootschap alle handelingen stellen, onder welke vorm ook, die haar het
meest geschikt blijken, zowel, roerende als onroerende, industriële, commerciële of financiële
verrichtingen welke rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar maatschappelijk doel of
die van aard zouden zijn er de verwezenlijking of de uitbreiding van te vergemakkelijken en die haar
door de wet niet verboden zijn.
Dit alles zowel in België als in het buitenland, zowel voor eigen rekening als voor rekening van
derden of in samenwerking met derden.
De vennootschap kan zich ten gunste van derden borg stellen, hen aval verlenen, voorschotten
toestaan, kredieten verlenen, hypothecaire en andere zekerheden verstrekken.
Verrichtingen welke rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar maatschappelijk doel
of die van aard zouden zijn er de verwezenlijking of de uitbreiding van te vergemakkelijken en die
haar door de wet niet verboden zijn.
De vennootschap bestaat voor onbepaalde duur.
Het maatschappelijk kapitaal van de vennootschap bedraagt achttienduizend zeshonderd euro (€
18.600,00). Het is vertegenwoordigd honderd (100) gelijke aandelen zonder vermelding van
nominale waarde.
De comparant-oprichter sub 1 heeft inbreng gedaan in geld van een bedrag van 18.414 €, waarvoor
haar 99 aandelen worden toegekend. De comparant-oprichter sub 2 heeft inbreng gedaan in geld
Luik B
van een bedrag van 186,00 € waarvoor haar 1 aandeel wordt toegekend. De comparanten-oprichters
verklaren dat de aandelen zijn volgestort ten belope van zesduizend tweehonderd euro (€ 6.200,00).
Het geld is door storting of overschrijving gedeponeerd op een bijzondere  rekening geopend bij de
KBC bank op naam van de vennootschap in oprichting, zoals blijkt uit het bewijs van deponering
afgeleverd door genoemde financiële in-stelling op 3 januari 2019, dat mij, notaris, is overhandigd.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoten.
Wanneer een rechtspersoon aangewezen wordt tot zaakvoerder, benoemt deze onder zijn vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger die belast wordt met de
uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening van de rechtspersoon. Deze laatste mag zijn
vertegenwoordiger niet ontslaan zonder tegelijk een opvolger te benoemen. Voor de benoeming en
beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde regels van
openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou vervullen.
Het bestuur heeft de meest uitgebreide machten om in alle omstandigheden namens de
vennootschap alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot de verwezenlijking van het
doel van de vennootschap, behoudens die handelingen waarvoor volgens het Wetboek van
Vennootschappen alleen de algemene vergadering bevoegd is. Taakverdeling tussen diverse
zaakvoerders evenmin als kwalitatieve of kwantitatieve bevoegdheidsbeperkingen die de algemene
vergadering bij de benoeming zou opleggen zijn niet tegenwerpelijk aan of door derden.
Vertegenwoordigingsmacht: Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden
en in rechte als eiser of als verweerder; ook indien er verschillende zaakvoerders worden
aangesteld, hebben zij het vermogen om ieder afzonderlijk op te treden voor alle handelingen. Het
bestuur mag zijn machten voor bepaalde handelingen overdragen. Het mandaat van zaakvoerder zal
bezoldigd zijn, tenzij bij de benoeming of nadien door de algemene vergadering anders wordt beslist.
De controle op de vennootschap zal geschieden in zoverre zulks wettelijk vereist is ofwel indien de
algemene vergadering hiertoe beslist door één of meer commissarissen. Wordt geen commissaris
benoemd, dan heeft iedere vennoot individueel de onderzoeks- en controlebevoegdheid van een
commissaris. Hij kan zich laten vertegenwoordigen of bijstaan door een accountant of een
bedrijfsrevisor .
De algemene vergadering vertegenwoordigt alle vennoten. Er zijn geen voorwaarden voor de
toelating tot de algemene vergaderingen en voor de uitoefening van het stemrecht. De gewone
algemene vergadering, ook jaarvergadering genoemd, heeft plaats op de tweede vrijdag van de
maand mei om 20 uur. Indien die dag een wettelijke feestdag is, op de eerstvolgende werkdag. De
jaarvergadering wordt gehouden, behoudens andersluidende bijeenroeping, op de zetel van de
vennootschap. De notulen van de algemene vergaderingen worden ondertekend door de leden van
het bureau en door de vennoten die erom verzoeken; afschriften voor derden worden ondertekend
door een zaakvoerder.
Elk aandeel geeft recht op één stem.
Wijze van uitoefening van het stemrecht Onverminderd de regels betreffende de wettelijke
vertegenwoordiging kan elke vennoot zich op een vergadering laten vertegenwoordigen door een
lasthebber, al dan niet vennoot. De vennoten mogen hun stem niet schriftelijk uitbrengen.
De vennoten kunnen éénparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van de
algemene vergadering behoren met uitzondering van die welke bij authentieke akte moeten worden
verleden.
Uitstel van algemene vergaderingen Het bestuursorgaan heeft het recht tijdens de zitting elke
gewone, bijzondere of buitengewone algemene vergadering één enkele maal drie weken uit te
stellen, tenzij de vergadering bijeengeroepen is op verzoek van één of meer vennoten die ten minste
één vijfde van het kapitaal vertegenwoordigen. Deze verdaging doet geen afbreuk aan de genomen
besluiten, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering hieromtrent.
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op ééndertig december. Op het einde van ieder
boekjaar zal het bestuur de inventaris opmaken en op de jaarvergadering desgevallend het
jaarverslag en de jaarrekeningen aan de goedkeuring van de vennoten onderwerpen.
Jaarlijks houdt de algemene vergadering een bedrag in van ten minste een twintigste van de
nettowinst voor de vorming van een reservefonds; de verplichting tot deze afneming houdt op
wanneer het reservefonds een tiende van het maatschappelijk kapitaal heeft bereikt. Omtrent het
overschot zal de jaarvergadering ieder jaar soeverein besluiten maar mits inachtneming van een
gelijk recht voor elk aandeel.
De vennootschap kan vervroegd ontbonden worden bij besluit van de algemene vergadering
beraadslagend en besluitend zoals voor een statutenwijziging behoudens andersluidende wettelijke
bepalingen. Bij de ontbinding van de vennootschap, om welke reden ook, regelt de algemene
vergadering, op voorstel van het bestuursorgaan de wijze van vereffening. Behoudens in geval van
ontbinding en vereffening in één akte overeenkomstig artikel 184, §5, van het Wetboek van
Vennootschappen, zal de vereffening geschieden door de zorgen van één of meer vereffenaars; zij
worden aangesteld door de algemene vergadering die ook hun machten zal bepalen. Hun
Luik B
benoeming moet ter bevestiging aan de voorzitter van de bevoegde rechtbank worden voorgelegd
overeenkomstig artikel 184, §2, van het Wetboek van Vennootschappen. Zijn geen vereffenaars
benoemd, dan worden de zaakvoerders ten aanzien van derden als vereffenaars beschouwd; zij
zullen evenwel slechts als actieve vereffenaar in functie treden nadat hun mandaat als vereffenaar
werd bevestigd door de voorzitter van de bevoegde rechtbank overeenkomstig artikel 184, §2, van
het Wetboek van Vennootschappen
Tenzij bij hun aanstelling anders wordt bepaald, beschikken de vereffenaars over de meeste
uitgebreide machten als voorzien in artikel 186 en volgende van het Wetboek van Vennootschappen
en mogen zij alle in artikel 187 van het Wetboek van Vennootschappen bedoelde handelingen stellen
zonder de voorafgaande toelating van de algemene vergadering te moeten vragen in de gevallen
zulks vereist is. Alle akten die de vennootschap in vereffening verbinden worden rechtsgeldig
ondertekend door iedere vereffenaar. De vereffenaars mogen lasthebbers aanstellen en hen
bijzondere en in tijd beperkte machten voor bepaalde verrichtingen toekennen. Alle stukken
uitgaande van de vennootschap in vereffening vermelden dat zij in vereffening is. De algemene
vergadering blijft bevoegd om gedurende de vereffening de statuten van de vennootschap, met
uitzondering van de naam, te wijzigen. Een besluit tot verplaatsing van de zetel van de vennootschap
in vereffening kan niet worden uitgevoerd dan na homologatie door de rechtbank. Elk aandeel geeft
een gelijk recht bij de verdeling van het overschot na vereffening rekening houdend met hun
volstorting. Indien de netto-opbrengst niet volstaat om alle aandelen terug te betalen, betalen de
vereffenaars bij voorrang de aandelen uit die in meerdere mate zijn volgestort totdat ze op gelijke
voet staan met de aandelen die in mindere mate werden volgestort of doen ze ten laste van deze
laatste een aanvullende opvraging van stortingen.
Ontbinding wegens verlies Wanneer tengevolge van geleden verlies het netto-actief gedaald is tot
minder dan de helft van het maatschappelijk kapitaal, moet de algemene vergadering bijeenkomen
binnen een termijn van ten hoogste twee maanden nadat het verlies is vastgesteld of krachtens
wettelijke of statutaire bepalingen, had moeten worden vastgesteld om, in voorkomend geval,
volgens de regels die voor een statutenwijziging zijn gesteld te beraadslagen en te besluiten over de
ontbinding van de vennootschap en eventueel over andere in de agenda aangekondigde
maatregelen. Het bestuursorgaan verantwoordt zijn voorstellen in een bijzonder verslag dat vijftien
dagen voor de algemene vergadering ter beschikking van de vennoten wordt gesteld op de zetel van
de vennootschap. Indien het bestuursorgaan voorstelt de activiteit voort te zetten, geeft hij in het
verslag een uiteenzetting van de maatregelen die hij overweegt te nemen tot herstel van de
financiële toestand van de vennootschap. Dat verslag wordt in de agenda vermeld. Een afschrift
ervan wordt verzonden samen met de oproepingsbrief voor de algemene vergadering. Op dezelfde
wijze wordt gehandeld wanneer het netto-actief tengevolge van geleden verlies gedaald is tot minder
dan één vierde van het maatschappelijk kapitaal, met dien verstande dat de ontbinding plaats heeft
wanneer zij wordt goedgekeurd door een vierde gedeelte van de ter vergadering uitgebrachte
stemmen.
Woonstkeuze De zaakvoerders en vereffenaars, die hun woonplaats in het buitenland hebben,
worden geacht voor de gehele duur van hun taak woonplaats te kiezen in de zetel van de
vennootschap, waar hen alle dagvaardingen en kennisgevingen kunnen worden gedaan betreffende
de zaken van de vennootschap en de verantwoordelijkheid voor hun bestuur. 
Benoeming eerste zaakvoerder
Met eenparigheid van stemmen wordt als zaakvoerder benoemd voor onbepaalde duur:
Mevrouw VAN dER POEL Lauren.
De zaakvoerder heeft verklaard te aanvaarden onder de bevestiging niet getroffen te zijn door een
maatregel die zich hiertegen verzet.
Behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering is de functie van zaakvoerder
bezoldigd.
Commissaris-revisor
De comparanten-oprichters verklaren dat zij op grond van te goeder trouw verrichte schattingen
voldoen aan de vrijstellingscriteria van artikel 141 van het Wetboek van vennootschappen en dat zij
dientengevolge vrijgesteld zijn van de verplichting een commissaris te benoemen.
Eerste jaarvergadering – eerste boekjaar
De eerste jaarvergadering zal worden gehouden op de tweede vrijdag van mei 2020 om 20 uur.
Het eerste boekjaar zal eindigen op 31 december 2019 en loopt vanaf neerlegging ter griffie van het
uittreksel van de oprichtingsakte.
Overname verbintenissen
Dienaangaande verklaart de vennootschap de verbintenissen aangegaan in hoofde van en voor
rekening van de vennootschap sedert 1 januari 2019 over te nemen.
Bijzondere volmacht
Bijzondere volmacht, met recht van indeplaatsstelling, wordt verleend aan besloten vennootschap
met beperkte aansprakelijkheid GROEP FIBOVER, waarvan de zetel gevestigd is te 2940 Stabroek-
Luik B
Hoevenen, Witvenstraat 84-86, met ondernemingsnummer 0885.524.381, teneinde alle
administratieve formaliteiten inzake Kruispuntbank van Ondernemingen, de griffie en alle andere
formaliteiten te vervullen evenals een eventuele inschrijving van deze vennootschap te vorderen als
belastingplichtige bij de Belastingen over de Toegevoegde Waarde en Directe Belastingen en tot het
verzorgen van alle voorschriften en formaliteiten ten opzichte van alle fiscale administraties en
diensten.
 Voor ontledend uittreksel Notaris Philip Demeter
 
Tegelijk met deze werd neergelegd:
- expeditie van de oprichtingsakte