N° d'entreprise :
Dénomination
(en entier) : OPTI-LINK ENGINEERING
(en abrégé) :
Forme juridique  : Société en commandite simple
Siège : Rue Mattot 67
1410
Belgique
Objet de l'acte : Constitution
La Hulpe (Waterloo)
L’an deux mille dix-sept, le vingt-neuf novembre.
 
Les Soussignés :
THAI Hoang-Nam
Rue Mattot 67
1410 Waterloo
NN82081131962
 
Agissant en qualité d’Associé Commandité
 
THAI Hoang-Vu
Place Jean Jacobs 11
1000 Bruxelles
NN80012328929
 
Agissant en qualité d’Associé Commanditaire
 
 
Déclarent former, conformément au code des sociétés sur les sociétés commerciales, une société
commandite simple dont ils arrêtent les statuts comme suit :
 
Article 1.Dénomination
 
La société en commandite simple existe sous la dénomination :
« OPTI-LINK ENGINEERING »
 
Article 2.Siège Social
 
Le siège social est établi à 1410 Waterloo – Rue Mattot 67
La société peut également établir tout siège social ou d’exploitation en Belgique ou à l’étranger par
décision de l’organe de gestion.
 
 
 
 
Article 3.Objet Social
0685928471
 
 
La société a pour objet principal, tant en Belgique qu’à l’étranger, en tant qu’intermédiaire ou non, pour
compte propre ou compte de tiers  toutes opérations liées directement ou indirectement à l’exercice de la
profession de conseiller en construction, dans son sens le plus large.
Il en découle que la société peut exercer les activités suivantes:
Des prestations de services et de conseil technique en matière de construction et/ou rénovation de tous
types de bâtiment (privés, professionnels et/ou publics) en ce compris la conception, le développement,
l’étude, l’Audit, la recherche, la gestion de tous type de projet qui de près ou de loin à trait au domaine
précité.
Maître d’ouvrage, la direction opérationnelle, la coordination, la surveillance, le contrôle, de tous projets
immobiliers
 
La société pourra également, tant en Belgique qu’à l’étranger, en tant qu’intermédiaire ou non, pour
compte propre ou compte de tiers  toutes opérations liées directement ou indirectement à l’activité de
construction et rénovation, dans son sens le plus large.
 
Il en découle que la société peut également exercer les activités suivantes:
La réalisation, la construction, qu’ils soient publics ou privés, intérieurs ou extérieurs, en qualité
d’entreprise générale ou de sous-traitance.
Ceci comprendra entre autres :
- Fabrication d'éléments de couverture en métal : gouttières, faîtages, etc.
- Réparation et l'entretien de chaudières domestiques
- la construction générale de bâtiments résidentiels;
- Réalisation du gros-œuvre de maisons individuelles
- Construction de maisons individuelles "clés en mains"
- Réalisation du gros-œuvre de bâtiments à cellules multiples (appartements, etc.)
- Réalisation d'appartements "clés en mains"
- Réalisation du gros œuvre de bâtiments et ouvrages industriels ou commerciaux, de dépôts de
véhicules,
– la construction générale d’immeuble de bureaux;
– la construction générale d’autres bâtiments non résidentiels;
– les travaux de maçonnerie et de rejointoiement;
– les travaux de restauration des bâtiments;
– les travaux de démolition;
– la construction d’autres ouvrages de génie civil;
– travaux de terrassement, creusement, comblement, nivellement de chantiers de construction, ouverture
de tranchées, dérochement, destruction à l’explosif;
– rabattement de nappe aquifère et drainage des chantiers de construction;
– travaux d’isolation;
– nettoyage à la vapeur, sablage et activités analogues appliquées aux parties extérieures des bâtiments;
– construction de cheminées décoratives et feux ouverts;
– pose de chapes;
– travaux de ferraillage et pose de coffrage;
-le montage et démontage d’échafaudages et de plates-formes de travail ;
– l'achat, la vente, l'échange, la construction, la reconstruction, la démolition, la transformation,
l'exploitation, la location et la gérance de tous immeubles bâtis, meublés ou non;
– l'achat, la vente, l'échange, la mise en valeur, le lotissement, l'exploitation, la location et l'affermage de
tous immeubles non bâtis-
d'entrepôts, d'écoles, de cliniques, de bâtiments pour la pratique d'un culte, etc.
- Montage de hangars, granges, silos, ..., à usages agricoles
- Construction de réseaux d'adduction, de distribution et d'évacuation des eaux
- Travaux de démolition
- Démolition d'immeubles et autres constructions
- Travaux de plomberie
- Installation de chauffage, de ventilation et de conditionnement d'air
- Travaux de plâtrerie
- Application dans des bâtiments ou d'autres projets de construction, de plâtre ou de stuc pour l'intérieur
ou l'extérieur, y compris les matériaux de lattage associés
- Montage de cloisons sèches à base de plâtre
- Travaux de couverture
- Montage de charpentes
- Travaux de couverture en tous matériaux
- Mise en place des éléments d'évacuation des eaux de pluie
- Travaux d'étanchéification des murs
- Travaux d'étanchéification des toits et des toitures, terrasses
- Traitement des murs avec des produits hydrofuges
- Maçonnerie
- Autres activités de construction spécialisées
- Mise en place de fondations, y compris le battage de pieux
- Travaux de ferraillage et pose de coffrage
- Travaux de plafonnage et jardinage
- L’électricité, la plomberie, les activités de chauffagiste
- Toutes prestations d’entrepreneur/installateur de chauffage et climatisation
- Toutes prestations d’entrepreneur/installateur en techniques spéciales
- Construction de cheminées et de fours industriels
 
 
 
Au cas où la prestation de certains actes serait soumise à des conditions préalables d’accès à la
profession, la société subordonnera son action, en ce qui concerne la prestation de ces actes, à la
réalisation de ces conditions.
 
La société et ses associés s’interdisent spécifiquement de réaliser toutes prestations liées à la
conception informatique (hardware/software).
 
La société organisera également des activités de recyclage, de coaching, de stage et de séminaire,
conférences, des cours et des journées d’étude, et pourra s’adonner à la rédaction d’articles , de papiers
, d’articles de presse , de revues, de newsletters ou tout autres formes de publications, dans une des
matières précitées, en nouant avec tous les organismes poursuivants les mêmes buts, les relations
nécessaires à la réalisation de l’objet .
Cette énumération est exemplative et nullement limitative.
 
 
La société peut réaliser toutes opérations généralement quelconques, commerciales, industrielles,
financières, mobilières ou immobilières, ayant un rapport direct ou indirect avec son objet social ou de
nature à en favoriser la réalisation et le développement.
 
La société peut s'intéresser par voie d'association, d'apport, de fusion, d'intervention financière ou
autrement dans toutes sociétés, associations ou entreprises dont l'objet est identique, analogue ou
connexe au sien ou susceptible de favoriser le développement de son entreprise ou de constituer pour
elle une source de débouchés.
 
La société peut exercer la ou les fonctions d'administrateur, de gérant ou de liquidateur.
 
La société dispose, d’une manière générale, d’une pleine capacité juridique pour accomplir tous les
actes et opérations ayant un rapport direct ou indirect avec son objet social ou qui seraient de nature à
faciliter directement ou indirectement, entièrement ou partiellement, la réalisation de cet objet.
 
 
Article 4.Durée
 
 La société est constituée pour une durée illimitée prenant cours ce jour.
 
Elle peut être dissoute par décision de l’assemblée générale statuant dans les formes et conditions
prévues pour les modifications de statuts.
 
 
Article 5.Capital
 
 Les associés ont décidé de fixer le capital social à mille Euros
 
 
Article 6.Parts
 
Le capital social est représenté par cent parts nominatives de dix euro chacune qui seront entièrement
libérées
 
Article 7.Apports
Les associés font les apports suivant :
THAI Hoang-Vu
une part
THAI Hoang-Nam
Nonante neuf part(s)
 
Ils seront versés au compte en banque dans le premier mois suivant la constitution
 
 
 
Article 8.Cession de parts
 
Seul le commandité peut consentir à la cession des parts.
 Il a un droit de préemption sur les parts du commanditaire.
 Il y a obligation de sortie conjointe pour le commanditaire.
Les parts sociales des associés sont librement cessibles entre associés.
Les parts sociales des associés peuvent être cédées à des tiers étrangers à la société avec le
consentement de tous les commandités.
 
 
Article 9.Continuité – Décès du Commandité
 
La société continue malgré le décès du commanditaire.
Dans le cas du décès du commandité, la société continue avec ses héritiers, ceux-ci deviennent
commanditaires lorsqu’ils sont mineurs non émancipés. Si les héritiers sont tous mineurs non
émancipés, il sera procédé à son remplacement par le commanditaire et à la transformation de la société
dans un délai d’un an à compter du décès.
Les héritiers du défunt ne pourront apposer les scelles ou procéder à inventaire judiciaire, ni n’entraver
d’aucune manière la marche de la société et ne réclamer que la part revenant à leur auteur selon le
dernier bilan.
 
 
Article 10.Gérance
La société sera administrée par un ou plusieurs gérants.
Leur mandat est gratuit sauf stipulation contraire de l’assemblée générale.
Le Gérant aura seul la gestion et la signature sociale pour tous les actes d’administration et de
disposition.
Le gérant pourra pourvoir à son remplacement temporaire ou définitif et délégué à une tierce personne
éventuellement un mandat d’administration, de gestion, ou de disposition sous seing privé, avec le
consentement de tous les commandités et de la majorité en nombre et en capital des commanditaires.
En cas d’éventuel Collège des Gérants, et sauf stipulation contraire de l’Assemblée Générale de
nomination d’un Gérant, chaque gérant dispose individuellement de toutes les prérogatives d’un gérant
unique.
 
 
Article 11.Assemblée Générale
L’assemblée générale se compose de tous les associés commandités et commanditaires. 
Elle se réunit au moins une fois par an, dans les six mois suivant la clôture des comptes, aux lieux, date
et heure fixés par le Gérant/Collège des Gérants.
Chaque associé dispose d’autant de voix qu’il a de parts.
 
Article 12.Exercice Social
L’exercice social court du premier janvier au trente et un décembre de chaque année.
 
Article 13.Répartition du Bénéfice
Les bénéfices pourront être distribués par la société sur décision de l’Assemblée Générale suite à la
proposition du Gérant/Collège des Gérants et ce après prélèvement de 5% pour la réserve légale.
Dans ce cas, ils seront partagés dans la proportion des apports de chacun des associés
 
Article 14.Dispositions transitoires
Gérance :
Est appelé à la gérance de la société : Monsieur THAI Hoang-Nam
Premier exercice :
Le premier exercice commence ce jour pour se terminer le trente et un décembre deux mille dix huit
Première assemblée générale :
La première assemblée générale se tiendra en 2019.
Reprise d’engagements :
Les comparants déclarent, conformément à l'article 60 du code des Sociétés, reprendre et homologuer,
au nom de la société présentement constituée, tous les actes, opérations et facturations effectués au
nom de la société en formation, par eux-mêmes ou leurs préposés depuis le premier octobre 2017.
Délégation de pouvoirs :
Les comparants déclarent constituer pour mandataire spécial de la société, avec faculté de substitution,
la société civile à forme de société coopérative à responsabilité limitée « JPMCA », dont les bureaux sont
établis au 238 Boulevard général Wahis 1030 Bruxelles, aux fins de procéder à l'immatriculation de la
présente société à la Banque Carrefour des Entreprises et du Bureau de la TVA. A ces fins, le mandataire
pourra au nom de la société, faire toutes déclarations, signer tous documents et pièces et, en général,
faire le nécessaire auprès de toute administration et/ou société généralement quelconque.
 
Fait en 3 exemplaires à Bruxelles
                              
 
 
 
 
 
 
signature
THAI Hoang-Nam
Associé commandité
Nonante neuf parts
 
 
 
 
 
 
signature
THAI Hoang-Vu
Associé Commanditaire
une parts