de griffier
Ondernemingsnr 0712.586.645
Naam
(voluit):	JOJA FINANCE
(verkort):
Rechtsvorm: besloten vennootschap
Volledig adres v.d. zetel:	Gerststraat 8
3940 Hechtel-Eksel
Onderwerp akte : Ontbinding en sluiting vereffening
Uit het proces-verbaal van de buitengewone algemene vergadering verleden op 24 maart 2025 voor
Meester Silvie Lopez - Hernandez, notaris met zetel te Pelt, Boseind 23, opgesteld vóór registratie
overeenkomstig artikel 3.12.3.0.5. §2 van de Vlaamse Codex Fiscaliteit met als enig doel neergelegd
te worden op de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank, blijkt :
Dat de buitengewone algemene vergadering van de besloten vennootschap "JOJA FINANCE", met
maatschappelijke zetel te 3940 Hechtel - Eksel, Gerststraat 8, volgende beslissingen genomen heeft:
EERSTE BESLUIT - Voorafgaande verslagen
De vergadering neemt kennis van de in de agenda aangekondigde verslagen.
De conclusies van het verslag van Foederer DFK Bedrijfsrevisoren BV met zetel te 3500 Hasselt,
Singelbeekstraat 10, vertegenwoordigd door de heer , vertegenwoordigd door Pascal Daelemans,
bedrijfsrevisor, bedrijfsrevisor, worden hierna letterlijk overgenomen:
"Verslag over de door artikel 2:80, eerste lid, 2° van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen vereiste bevestigingen aan de buitengewone algemene vergadering per 24 maart
2025
Op basis van onze werkzaamheden en de informatie verkregen van het bestuursorgaan bevestigen
wij op datum van ons verslag dat alle schulden ten aanzien van aandeelhouders, vennoten of derden
zoals vermeld in de staat van activa en passiva zijn terugbetaald of dat de nodige gelden om die te
voldoen werden geconsigneerd.
Benadrukking van een bepaalde aangelegenheid
Het onroerend goed opgenomen in de rubriek "Terreinen en gebouwen" is belast met een hypothecaire
inschrijving ten bedrage van € 25.000,00 in hoofdsom en een lastgeving verlenen hypotheek ten
bedrage van € 143.000,00 ten voordele van ING België NV. De financiële instelling heeft bevestigd
dat het krediet volledig werd terugbetaald en dat er buiten de Vennootschap geen andere schulden
werden aangegaan waarvoor deze gevestigde zekerheden werden aangewend.
Overige aangelegenheden
De Vennootschap maakt geen gebruik van orderrekeningen. Wij kunnen bijgevolg geen uitspraak
doen over de exhaustiviteit van de buitenbalansverplichtingen.
De te verstrekken stukken en informatie werden ons niet binnen de wettelijke termijnen overgemaakt,
waardoor de wettelijke termijn van ons verslag niet gerespecteerd kon worden. Wij zijn evenwel in
staat geweest om de nodige werkzaamheden uit te voeren.
Verantwoordelijkheden van het bestuursorgaan
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor het opstellen van de staat van activa en passiva,
afgesloten op 31 december 2024, die een getrouw beeld van de toestand van de Vennootschap geeft,
in overeenstemming met het in België van toepassing zijnde boekhoudkundig referentiestelsel en het
opstellen van een verslag dat het voorstel tot vrijwillige ontbinding van de Vennootschap toelicht alsook
voor de naleving van de door het Wetboek van vennootschappen en verenigingen vereiste
voorwaarden die op de ontbinding van toepassing zijn.
Ten gevolge van het voorstel tot beslissing van het bestuursorgaan van 17 maart 2025 om de
Vennootschap te ontbinden en te vereffenen op 24 maart 2025, is het bestuursorgaan verantwoordelijk
voor het opstellen van de staat van activa en passiva in een discontinuïteitsveronderstelling. In deze
context is het de verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan om de nodige toelichtingen in het kader
van de toepassing van de discontinuïteitsveronderstelling in bijlage bij de staat van activa en passiva
op te nemen en om de bepalingen van artikel 3:1 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen en artikel 3:6, § 2 van het Koninklijk besluit tot uitvoering van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen na te leven.
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor de terugbetaling / consignatie van de nodige gelden om
te voldoen aan de schulden ten aanzien van vennoten, of aandeelhouders, of derden zoals vermeld
in de staat van activa en passiva, bedoeld in artikel 2:71, § 2, tweede lid van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen.
Het bestuursorgaan is ook verantwoordelijk voor het verkrijgen van de schriftelijke bevestiging van de
aandeelhouders, vennoten of derden wiens schuldvordering is opgenomen in de staat van activa en
passiva, betreffende hun instemming met de toepassing van artikel 2:80 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen.
De controle van de staat van activa en passiva door de bedrijfsrevisor ontslaat noch het
bestuursorgaan, noch de voor financiën en administratie verantwoordelijke personen van hun
verantwoordelijkheden.
Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor
Onze verantwoordelijkheid bestaat erin het verkrijgen, op basis van onze controle, van een redelijke
mate van zekerheid dat de staat van activa en passiva geen afwijking van materieel belang bevat die
het gevolg is van fraude of van fouten en het uitbrengen van een verslag waarin ons oordeel is
opgenomen.
Onze verantwoordelijkheid bestaat erin te bevestigen dat alle schulden werden terugbetaald/de nodige
gelden werden geconsigneerd om te voldoen aan alle schulden ten aanzien van vennoten of
aandeelhouders of van derden zoals vermeld in de staat van activa en passiva en/of er een schriftelijk
akkoord bestaat waarbij ingestemd wordt met de toepassing van de procedure als bedoeld in artikel
2:80 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
Beperking van het gebruik van ons verslag
Dit verslag werd uitsluitend opgesteld ingevolge artikel 2:71, § 2, derde lid en artikel 2:80, eerste lid,
2º van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en mag niet voor andere doeleinden
worden gebruikt.
Hasselt, 21 maart 2025
Foederer DFK Bedrijfsrevisoren BV
Vertegenwoordigd door Pascal Daelemans
Bedrijfsrevisor"
De verslagen opgemaakt door de bestuurder en door de bedrijfsrevisor, alsmede de staat van activa
en passiva blijven bewaard in het dossier van ondergetekende notaris.
TWEEDE BESLUIT - Ontbinding en sluiting van de vereffening in een akte
Na de uiteenzetting van de voorzitter juist te hebben bevonden beslist de vergadering de
vennootschap vervroegd te ontbinden met ingang van heden.
Deze beslissing wordt met eenparigheid van stemmen genomen.
Overeenkomstig artikel 2:80 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen wordt de
vennootschap ontbonden en vereffend in één akte.
De enige aandeelhouder verklaart uitdrukkelijk:
- dat de vennootschap geen schulden heeft aan derden en dat de eventuele schulden die blijken uit
de staat van activa en passiva werden terugbetaald tussen het opmaken van de staat en de
beslissing tot ontbinding van de vennootschap of dat de nodige gelden om die schulden te voldoen
werden geconsigneerd.
- dat er geen vereffenaar is benoemd.
- dat de enige aandeelhouder aanwezig is.
- dat de terugname van het resterende actief gebeurt door enige aandeelhouder zelf, zoals blijkt uit
het derde besluit hierna.
DERDE BESLUIT - Goedkeuring rekeningen van de vereffening - Overname resterend actief
en passief- Afgifte van de maatschappelijke goederen
De vergadering beslist de rekeningen van de vereffening goed te keuren.
De enige aandeelhouder verklaart, alle activa en passiva van de vennootschap op basis van
voormelde staat van actief en passief de dato 31 december 2024 na afhouding van de
liquidatiebelasting en voorziene liquidatiekosten, ook deze die eventueel zullen ontstaan na de sluiting
van de vereffening, integraal voor zijn rekening te nemen.
De vergadering beslist dat alle eventuele bijkomende lasten of schulden die alsnog na de sluiting van
de vereffening zouden komen vast te staan, zullen ten laste genomen worden door de enige
aandeelhouder.
De vergadering verklaart dat ingevolge de sluiting van de vereffening van de vennootschap afgifte
wordt gedaan aan de enige aandeelhouder, van het hierna gemelde onroerend goed, onder de
hierna gemelde voorwaarden en lasten:
GEMEENTE HECHTEL-EKSEL- eerste afdeling - voorheen Hechtel
In een handels- en residentieel gebouw genaamd "Residentie 't Sant", op een perceel grond gelegen
aan de hoek van de Don Boscostraat en het Rode Kruisplein, ten titel gekend, sectie D, nummer
615/N, met een oppervlakte van veertig are negenennegentig centiare (40a99ca) en thans kadastraal
gekend, sectie D, nummer 615P P0000, met een oppervlakte van zevenendertig are zesentachtig
centiare (37a86ca):
I. APPARTEMENT 15, gelegen op de tweede verdieping in het "gebouw Don Boscostraat", met
perceelsidentificatie 615P P0016, omvattende:
a) In privatieve en uitsluitende eigendom:
Inkom, WC, zithoek, eethoek, keuken berging, terras, badkamer, slaapkamer 1, slaapkamer 2.
b) In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
Honderdnegenendertig/tienduizendste (139/10.000ste) in de gemene delen van het gehele complex
waaronder de grond.
II. BERGING 15, in de kelderverdieping, met perceelsidentificatie 615P P0042, omvattende:
a) In privatieve en uitsluitende eigendom:
De eigenlijke bergruimte met toegangsdeur.
b) In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
Zes/tienduizendste (6/10.000ste) in de gemene delen van het gehele complex waaronder de grond.
III. Parking 15 in de kelderverdieping, met perceelsidentificatie 615P P0059, omvattende:
a) In privatieve en uitsluitende eigendom:
De eigenlijke parking met eventuele afbakeningslijn.
b) In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
achtendertig/tienduizendste (38/10.000ste) in de gemene delen van het gehele complex waaronder
de grond.
Statuten - Verwijzing
Zoals voormelde privatieve en gemeenschappelijke delen beschreven zijn in de statuten van voormeld
appartementen- en garagegebouw, waartoe voormeld goed behoort, verleden voor notaris Bart
Drieskens te Houthalen-Helchteren op 20 maart 2006, overgeschreven op het eerste
hypotheekkantoor te Hasselt onder referte 70-T-04/05/2006-05020, gewijzigd bij akte verleden voor
voornoemde notaris Bart Drieskens op 28 september 2006, overgeschreven op voormeld
hypotheekkantoor onder referte 70-T-20/11/2006-13560.
VIERDE BESLUIT - Vaststelling beeindiging mandaat zaakvoerder
Ten gevolge van de ontbinding, neemt de algemene vergadering tenslotte kennis van de beëindiging
van het mandaat van de bestuurder, te weten:
- de heer Sven PAESEN.
De vergadering verleent kwijting aan de voornoemde bestuurder voor het door haar gevoerde beleid.
VIJFDE BESLUIT - Sluiting van de vereffening
Gelet op het voorgaande, beslist de vergadering dan ook tot toepassing van artikel 2:80 van het
Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen en verklaart zich uitdrukkelijk akkoord om de
ontbinding en vereffening onmiddellijk af te sluiten.
De vereffening wordt als beëindigd beschouwd en wordt hierbij afgesloten. De vennootschap houdt
op te bestaan vanaf heden.
De boeken en bescheiden van gemelde BV zullen gedurende vijf jaar bewaard worden door de heer
Sven PAESEN, wonende te 3940 Hechtel-Eksel, Gerstraat 8.
ZESDE BESLUIT - Volmachten
De vergadering verleent aan ondergetekende notaris alle machten om de gecoördineerde tekst van
de statuten van de vennootschap op te stellen, te ondertekenen en neer te leggen op de griffie van de
bevoegde rechtbank van koophandel, overeenkomstig de wettelijke bepalingen ter zake.
De vergadering verleent een bijzondere machtiging aan het bestuursorgaan om de voorgaande
beslissingen uit te voeren.
De vergadering verleent bijzondere volmacht aan Moore Finance & Tax BV, ingeschreven met
ondernemingsnummer 0451.657.041 en gekend op de Nederlandstalige Ondernemingsrechtbank
Brussel, met zetel te Buro & Design Center, Esplanade 1 bus 96, 1020 Brussel, alsook aan al haar
bedienden, aangestelden en lasthebbers en in het bijzonder aan mevrouw Ellen Geuens en mevrouw
Els Huyghebaert, met mogelijkheid van indeplaatsstelling, waarbij ze elk afzonderlijk de mogelijkheid
hebben voor het vervullen van diverse administratieve verplichtingen:
alle formaliteiten te vervullen inzake de inschrijvingen, wijzigingen (voorafgaande, huidige en
toekomstige) en doorhaling bij een sociaal verzekeringsfonds en/of een sociaal secretariaat voor de
vennootschap en/of
het vervullen van alle formaliteiten inzake de inschrijvingen, de wijzigingen (voorgaande, huidige en
toekomstige) en schrappingen van handels-en ambachtenondernemingen bij de Kruispuntbank voor
Ondernemingen, de ondernemingsloketten of andere administratieve diensten.
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
Silvie LOPEZ - HERNANDEZ,
geassocieerd notaris met standplaats te Pelt.
Tegelijk hiermee neergelegd:
- volledige uitgifte.
- bijzonder verslag van het bestuursorgaan.
- verslag van de bedrijfsrevisor.