Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : LODE
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
8550
België
Onderwerp akte : Oprichting
Zwevegem
Otegemstraat(Z) 189
TUSSEN
De Heer Lobel Frank Alfons A,  geboren  te Roeselare op 26/01/1960, wonende te 8550 Zwevegem,
Otegemstraat 189,
Gecommanditeerde vennoot
&
Een stille Commanditaire vennoot
WORDT OVEREENGEKOMEN OM OVER TE GAAN TOT DE OPRICHTING VAN EEN COMMANDITAIRE
VENNOOTSCHAP, WAARVAN ZIJ DE STATUTEN ALS VOLGT VASTLEGGEN:
I. OPRICHTING
 De vennoten hebben vanaf heden tussen hen een commanditaire vennootschap opgericht onder de naam
“LODE”, met zetel gelegen  te 8550 Zwevegem,  in de Otegemstraat 189, waarvan het vermogen wordt
vastgesteld op duizend euro, (1.000,00 EUR), verdeeld in honderd (100) aandelen zonder vermelding van
nominale waarde, die elk één/ honderdste (1/100ste) van het vermogen vertegenwoordigen.  Op deze aandelen
is ingeschreven door de oprichters, en deze hebben zich onvoorwaardelijk verbonden tot nagemelde inbreng, en
wel als volgt :
De Heer Lobel Frank , schrijft als gecommanditeerde vennoot (werkende vennoot) in op vijfennegentig  (95)
aandelen, dewelke hij volledig volstort door een inbreng in geld van negenhonderdvijftig (950 EURO) &
De stille vennoot, schrijft als commanditaire vennoot in op vijf (5) aandelen, dewelke zij volledig volstort door een
inbreng in geld van vijftig euro (50 EURO) &
Totaal ingeschreven aandelen: honderd (100) aandelen.
Als vergoeding voor hun respectievelijke inbreng worden aan hen volgende aandelen toegekend:
De Heer Lobel Frank, die aanvaardt, vijfennegentig  (95) aandelen, zonder aanduiding van nominale waarde,
uitgegeven aan de prijs van tien euro (10,00 EURO) per aandeel.
De stille vennoot, die aanvaardt, vijf (5) aandelen, zonder aanduiding van nominale waarde, uitgegeven aan de
prijs van tien euro (10,00 EURO) per aandeel.
II. STATUTEN
Artikel 1: Rechtsvorm – Benaming
De vennootschap is opgericht als commanditaire vennootschap onder de benaming
“LODE”.
In alle akten, facturen, aankondigingen, bekendmakingen, brieven, orders en andere documenten van de
vennootschap dient deze benaming te worden voorafgegaan of gevolgd door de vermelding “commanditaire
vennootschap” of afgekort “CommV”. In die stukken moet verder de zetel van de vennootschap nauwkeurig
worden aangewezen en het woord “rechtspersonenregister” of de initialen “RPR” vermeld worden, samen met de
ondernemingsrechtbank in welk rechtsgebied de vennootschap haar zetel heeft, gevolgd door het
ondernemingsnummer.
0799524082
Artikel 2: Gecommanditeerde vennoot – Commanditaire vennoot
De Heer Lobel Frank, neemt deel aan de oprichting als gecommanditeerde vennoot.
De stille vennoot, treedt  op als commanditaire vennote.
De gecommanditeerde vennoten zijn hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor alle verbintenissen van de
vennootschap.
De commanditaire vennoten staan voor de schulden en verliezen van de vennootschap slechts in tot beloop van
hun inbreng, op voorwaarde dat zij geen enkele daad van bestuur verrichten, zelfs niet krachtens volmacht. De
commanditaire vennoten mogen zich niet mengen in het bestuur van de vennootschap, maar zullen het recht
hebben op de zetel van de vennootschap kennis te nemen van alle registers en geschriften van de vennootschap
en controle uit te oefenen op alle verrichtingen van de vennootschap.
Artikel 3: Duur
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
Artikel 4: Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest. De zetel kan verplaatst worden naar om het
even welke plaats binnen voormeld Gewest. Indien de zetel verplaatst zou worden naar een ander Gewest of een
ander taalgebied, dient de algemene vergadering hierover te besluiten met gewone meerderheid.  Elke
zetelverplaatsing uit hoofde van dit artikel dient bekend gemaakt te worden in de Bijlagen tot het Belgisch
Staatsblad.  De vennootschap kan, zowel in België als in het buitenland, bestuurs- en uitbatingszetels,
agentschappen en bijhuizen, bureaus en stapelhuizen inrichten, waar en wanneer zij het nodig acht, bij
eenvoudige beslissing van de zaakvoering.
Artikel 5: Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, zowel in eigen naam en voor eigen
rekening als in naam en voor rekening van derden, alle verrichtingen die, algemeen genomen, op een of andere
wijze verband houden met:
- het voeren van asbest controles;
 -het verzamelen van informatie ten behoeve van en het verstrekken van advies inzake bedrijfsveiligheid en
gezondheid op de werkplaatsen van werknemers;
 - het voeren van algemene auditcontroles;
- het aanleveren van attesten van duurzaamheid, energie, milieu;
 - het inrichten, organiseren en geven van opleidingen, trainingen en coachen door middel van voordrachten,
cursussen, seminaries en brainstormsessies;
 - het verlenen van adviezen;
- het uitvoeren van niet bij wet verplichte controles en risicoanalyses;
- het verlenen van advies omtrent onroerende goederen in het algemeen en stedenbouwkundige in het bijzonder;
- het uitvoeren en opmaken van asbestinventarissen, asbest attesten en asbest beheersplannen, sloopinventaris-
sen;
- het organiseren van luchtanalyses ter controle van asbestconcentraties in de lucht;
- alle activiteiten die leiden tot het voorkomen, verbeteren en saneren van alle vormen van milieuaantasting;
- Uitvoeren van technische-, veiligheids-, milieu-, duurzaamheids-, conformiteits-, haalbaarheids-, economische-,
strategische-, organisatorische- en andere audits, evaluaties, controles en metingen omvattende: - het opmaken
en afleveren van, expertiseverslagen, attesten, certificaten, conformiteitsverslagen, staten van bevinding en
rapporten zowel voor residentiële en niet-residentiële gebouwen/eenheden; - alle om het even welke
adviesverlening, bijstand, begeleiding, ondersteuning en vorming in dat kader zowel aan particulieren als aan
bedrijven, ondernemingen en overheden zowel in de profit- als in de non profit sector. De aan- en verkoop, in- en
uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even welke goederen, in ‘t kort tussenpersoon in de
handel, e-commerce. Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe
producten, nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen.
Beheer van een eigen roerend en onroerend vermogen.
A/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen met
betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de huurfinanciering van onroerende
goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren,
verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van
roerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband
staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich
borg te stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden
hebben van deze roerende en onroerende goederen zowel voor zichzelf als voor rekening van derden en
samenwerking met derden.
B/ Het beheer van onroerend vermogen alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit
voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van haar onroerende goederen te bevorderen,
zoals het onderhoud, de ontwikkeling, de verfraaiing en de verhuring van deze goederen, alsmede zich borg te
stellen voor de goede afloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben
van deze onroerende goederen, evenals alle verrichtingen van onroerende, financiële aard die rechtstreeks of
onrechtstreeks met dit voorwerp verwant of verknocht zijn of de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen. Zij
mag tevens alle commerciële, industriële en financiële activiteiten uitoefenen en zij heeft in het algemeen de volle
rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks
verband houden met haar voorwerp of welke van die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp,
rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of ten dele vergemakkelijken en deze activiteiten die haar zullen toelaten
voordeel te halen voor haar ontwikkeling. De vennootschap zal de leiding en het toezicht, in haar hoedanigheid
als bedrijfsleider, vereffenaar of anderszins, belangen nemen in bestaande of op te richten vennootschappen of
ondernemingen in België of in het buitenland, waarvan het voorwerp verwant of analoog is met hare of van aard
het voorwerp of analoog is met het hare of van aard haar voorwerp te bevorderen. Activiteiten van
vermogensbeheer en beleggingsadvies in de zin van het KB van 5 augustus 1991, is uit het voorwerp gesloten.
Zij mag ook alle leningen toestaan of leningen door derden aan aanverwante vennootschappen toegestaan,
waarborgen. Het waarnemen van alle bestuursopdrachten en opdrachten van vereffenaars, het uitoefenen van
opdrachten en functies. Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
Artikel 6: Vermogen
Het statutair vermogen van de vennootschap werd gevormd door een inbreng in geld van duizend euro (1.000,00
EUR) ingebracht in speciën en zal gestort worden op een bankrekeningnummer, voor de vennootschap in
oprichting. Het statutair vermogen wordt vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen, zonder vermelding van
nominale waarde, die elk één/ honderd (1/100ste) van het vermogen vertegenwoordigen.
Artikel 7: Bestuur
Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan één of verscheidene zaakvoerders, welke of derden,
of gecommanditeerde vennoten kunnen zijn.Zij worden door de algemene vergadering benoemd voor een
bepaalde duur of zonder beperking van duur.
 De zaakvoerder bezit de meest uitgebreide machten van bestuur en beschikking.  Alle handelingen die niet
uitdrukkelijk voorbehouden zijn aan de algemene vergadering door de wet, vallen onder de bevoegdheid van de
zaakvoerder. 
 De zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte zowel als eiser als verweerder.
 Wanneer er verscheidene zaakvoerders zijn, kunnen zij hun machten ieder afzonderlijk uitoefenen,
onverminderd de eventuele delegatie van machten en zullen zij jegens derden en in rechte eveneens afzonderlijk
handelen, onverminderd de eventuele delegatie van machten, welke delegatie slechts kan gebeuren op
voorwaarde dat het mandaat speciaal en van tijdelijke aard is.
Artikel 8: Overdracht van aandelen
 Een vennoot mag zijn aandelen slechts overdragen met toestemming van al zijn medevennoten. Met
toestemming van al zijn medevennoten, komen de aandelen van een overleden vennoot toe aan zijn erfgenamen
of legatarissen.  De overdracht van de aandelen, welke toebehoren aan de gecommanditeerde vennoot, zullen
het voorwerp uitmaken van een publicatie in het Belgisch Staatsblad overeenkomstig artikel 2:8, § 1 van het
Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
Artikel 9: Overlijden van een vennoot
 De vennootschap wordt niet ontbonden door het overlijden van de vennoten. De erfgenamen van de overledene
of hun vertegenwoordigers nemen als vennoot gezamenlijk en onverdeeld de plaats in van hun rechtsvoorganger
behoudens de mogelijkheid van één of meer van de overblijvende vennoten om binnen de twee maanden na het
overlijden van de vennoot bij aangetekend schrijven de erfgenamen of rechtsopvolgers te weigeren als vennoot.
In dit laatste geval zullen de overblijvende vennoten, die de erfgenamen of rechtsopvolgers van de overleden
vennoot als vennoot geweigerd hebben, binnen de vier maanden na het overlijden één of meer nieuwe vennoten
moeten aanvaarden die het aandeel van de overledene zullen overnemen voor een prijs zoals bepaald door twee
experts, van elke partij een. Mochten deze experts binnen de zes maanden na het overlijden niet tot
overeenstemming komen, zal op verzoek van de meest gerede partij door de voorzitter van de
ondernemingsrechtbank van de zetel van de vennootschap een nieuwe expert aangeduid worden die samen met
de reeds aangeduide experts binnen de maand een definitieve waarde zal bepalen. Tegen deze waardebepaling
zal geen beroep mogelijk zijn. De erfgenamen of rechtsopvolgers van de overledene, die als vennoot werden
geweigerd, blijven in alle geval vennoot totdat één of meer nieuwe (rechts)personen als vennoot zijn aanvaard. 
De erfgenamen of rechtsopvolgers mogen in geen geval de zegels laten leggen of een gerechtelijke inventaris
laten opmaken, noch de normale gang van zaken van de vennootschap belemmeren.
Artikel 10: Overlijden, onbekwaamheid of verhindering van een zaakvoerder
 De vennootschap wordt niet ontbonden in geval van overlijden, wettelijke onbekwaamheid of verhindering van
een zaakvoerder.  Indien er meerdere zaakvoerders zijn, zal in geval van overlijden, wettelijke onbekwaamheid of
verhindering van een zaakvoerder, het bestuur van de vennootschap worden waargenomen door de
overblijvende zaakvoerder(s), tenzij de algemene vergadering beslist om in dat geval één of meerdere nieuwe
zaakvoerders te benoemen.  In geval van overlijden, wettelijke onbekwaamheid of verhindering van de enige
zaakvoerder zal de algemene vergadering op verzoek van een of meerdere vennoten een gecommanditeerde
vennoot of enig ander persoon als bewindvoerder aanstellen om de dringende daden van louter beheer te stellen
gedurende de door de algemene vergadering vast te stellen tijd, zonder dat deze een maand te boven mag
gaan.  In geval van overlijden, wettelijke onbekwaamheid of verhindering van de enige zaakvoerder heeft de
algemene vergadering verder het recht om bij eenvoudige meerderheid in de definitieve vervanging van de
zaakvoerder te voorzien.
Artikel 11: Individuele onderzoeksbevoegdheid
 Iedere vennoot, zowel de gecommanditeerde als de commanditaire vennoot, heeft individueel de onderzoeks-
en controlebevoegdheid. Hij kan op de zetel van de vennootschap inzage nemen van de boeken, de brieven, de
notulen en in het algemeen van alle geschriften van de vennootschap.
Artikel 12: Boekjaar
 Het boekjaar gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van elk jaar.
Artikel 13: Algemene vergadering
 Een algemene vergadering van de vennoten, gewone algemene vergadering of ook jaarvergadering genaamd,
wordt ieder jaar bijeengeroepen op 20 juni om 17 uur, of de eerstvolgende werkdag, in de zetel van de
vennootschap of op gelijk welke andere plaats, aangeduid in het bericht van bijeenroeping.
 Indien dit een wettelijke feestdag is, heeft de vergadering plaats op de daaropvolgende werkdag en op hetzelfde
uur. De bijzondere of buitengewone vergaderingen worden gehouden op de dag, uur en plaats aangewezen in de
uitnodigingen. De algemene vergadering komt bijeen op uitnodiging van de zaakvoerder.  Wanneer alle vennoten
aanwezig zijn en allen daarmee akkoord gaan, kan een algemene vergadering zonder voorafgaande
oproepingen beraadslagen en besluiten over de agendapunten die door de vennoten met eenparigheid worden
vastgesteld.  Vennoten kunnen op de algemene vergadering vertegenwoordigd worden, maar uitsluitend door
een andere vennoot op voorlegging van een geschreven volmacht of door een bijzondere volmachtdrager die
hiertoe door een vennoot werd aangesteld in het kader van de buitengerechtelijke bescherming overeenkomstig
de artikelen 489 en volgende van het Burgerlijk Wetboek.
Artikel 14: Stemrechten en aanwezigheidsquora
 Elk aandeel geeft recht op één stem.  De aandelen zijn ondeelbaar ten opzichte van de vennootschap.  Deze
erkent slechts één enkele eigenaar per aandeel voor de uitoefening jegens haar van de rechten eraan
verbonden.  Zolang er onenigheid bestaat tussen verschillende gerechtigden van een aandeel, wordt de
uitoefening van de rechten verbonden aan die aandelen geschorst totdat de belanghebbenden het eens
geworden zijn over de aanduiding ten overstaan van de vennootschap van één titularis of vertegenwoordiger.  De
blote eigendom van het aandeel zal tegenover de vennootschap vertegenwoordigd worden door de
vruchtgebruiker.  Behoudens de hierna bepaalde uitzondering en behoudens strengere wettelijke bepalingen,
worden alle beslissingen genomen bij gewone meerderheid van stemmen, dit ongeacht het aantal aanwezige of
vertegenwoordigde aandelen. Bij staking van stemmen is het voorstel verworpen.  De algemene vergadering van
de vennoten is bevoegd deze statuten te wijzigen, met inachtneming van het hierna bepaalde. De algemene
vergadering kan over wijzigingen in de statuten alleen dan geldig beraadslagen en besluiten, wanneer de
vooropgestelde wijzigingen bepaaldelijk zijn aangegeven in de oproeping en wanneer de aanwezigen ten minste
de helft van de stemmen vertegenwoordigen. De algemene vergadering kan slechts vergaderen en geldig
besluiten ten aanzien van een statutenwijziging indien vennoten die tenminste de helft van de stemmen houden
vertegenwoordigd zijn op de vergadering. Indien aan de hiervoor vermelde voorwaarde niet is voldaan, kan een
nieuwe vergadering worden bijeengeroepen waarin het betreffende besluit kan worden genomen, ongeacht het
aantal stemmen dat vertegenwoordigd is. Het besluit tot wijziging van de statuten kan slechts worden genomen
met een meerderheid van vijfenzeventig procent (75 %) van de stemmen. Een onthouding van stemmen zal ten
aanzien van deze besluiten noch in de teller noch in de noemer worden meegerekend.
Artikel 15: Aanwending van het resultaat
 Over de aanwending van het resultaat zal beslist worden door de gewone algemene vergadering
overeenkomstig het bepaalde in artikel 13 en 14. Een gewone dividenduitkering, wordt beslist door de gewone
Algemene Vergadering en is uitsluitend de algemene vergadering bevoegd voor beslissingen m.b.t. uitkering van
winst.
Artikel 16: Ontbinding en vereffening
§ 1. De algemene vergadering regelt de wijze van ontbinding en vereffening bij de meerderheid zoals bepaald in
de wet.
De vereffenaars worden benoemd door de algemene vergadering, die de machten van de vereffenaars en
desgevallend de bezoldigingen vaststelt. De benoeming van de vereffenaars moet aan de Voorzitter van de
Ondernemingsrechtbank ter bevestiging of homologatie worden voorgelegd overeenkomstig de wettelijke
bepalingen van het WVV.  Vooraleer de vereffening wordt afgesloten, leggen de vereffenaars het plan voor de
verdeling van de activa onder de verschillende schuldeisers voor akkoord voor aan de Ondernemingsrechtbank
van het arrondissement waarbinnen de vennootschap haar zetel heeft overeenkomstig de wettelijke bepalingen
van het WVV.  Na betaling van de schulden of consignatie van de nodige gelden om die te voldoen, verdelen de
vereffenaars de zuivere opbrengst van de vereffening onder de aandelen, elk een gelijk recht gevend, na, in
voorkomend geval, gelijkmaking van de aandelen wat betreft hun afbetaling.
§ 2. In afwijking van voorgaande paragraaf kan een ontbinding en vereffening in één akte plaatsvinden indien
voldaan is aan de wettelijke voorwaarden daartoe.
Artikel 17: Netting
Alle vorderingen die bestaan tussen de vennoten en/of de zaakvoerders enerzijds en de vennootschap
anderzijds maken het voorwerp uit van nettingsovereenkomsten, zoals voorzien in de wet van 15 december 2004
betreffende financiële zekerheden en houdende diverse fiscale bepalingen inzake zakelijke
zekerheidsovereenkomsten en leningen met betrekking tot financiële instrumenten, en zullen dus in geval van
samenloop gecompenseerd worden ten titel van schuldvergelijking.
Artikel 18: Gemeen recht
De vennoten willen zich volledig schikken naar het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen. Bijgevolg
worden de beschikkingen van dit Wetboek, waarvan er op ongeoorloofde wijze zou zijn afgeweken, geacht in de
huidige akte te zijn opgenomen en worden de clausules die strijdig zijn met de gebiedende beschikkingen van dit
Wetboek, geacht niet geschreven te zijn.
III. OVERGANGSBEPALINGEN
Wettelijke bepalingen
Voor alles wat in deze statuten niet uitdrukkelijk is geregeld, is het wetboek van vennootschappen en
verenigingen en haar uitvoeringsbesluiten van toepassing. De bepalingen van de wet waarvan niet is afgeweken,
worden geacht te zijn openomen in deze statuten, en clausules die strijdig zijn met de dwingende bepalingen van
de wet worden voor niet geschreven gehouden.
1. Het eerste boekjaar zal een aanvang nemen op datum van heden en zal eindigen en zal eindigen op
31/12/2023;
2. De eerste jaarvergadering zal gehouden worden op donderdag 20 juni 2024 om 19.00u.
3. Overname van verbintenissen ten name van de vennootschap in oprichting: in toepassing van artikel 2:2 van
het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen verklaren de comparanten qualitate qua en onder
voorbehoud van het verwerven van rechtspersoonlijkheid de verbintenissen aangegaan door de
zaakvoerders/vennoten, voornoemd, sedert  01/01/2023 namens de vennootschap in oprichting.
  
IV. BENOEMING
 Wordt als niet-statutair zaakvoerder benoemd voor onbepaalde duur:
De Heer Lobel Frank, voornoemd, die bij deze zijn mandaat aanvaardt.
Zijn mandaat is onbezoldigd, tenzij de algemene vergadering er anders over beslist. Voornoemde, De Heer Lobel
Frank ,  verklaart niet getroffen te zijn door enige beperking nopens de uitoefening van zijn mandaat.
 De comparanten verlenen volmacht voor onbepaalde tijd aan iedere aangestelde van : BV LUMINAD, met zetel
te 8560 Gullegem, Hoge Voetweg 14 met ondernemingsnummer 0822.321.062, met de mogelijkheid alleen op te
treden en mogelijkheid van indeplaatsstelling om alle mogelijke formaliteiten te vervullen betreffende
neerleggingen en/of verklaringen op het ondernemingsloket, en/of BTW- en Registratiekantoor en/of bij alle
administratieve autoriteiten.
Deze machten hebben tot aan hun uitdrukkelijke herroeping betrekking op alle mogelijke wijzigingen, oprichting,
inschrijvingen, doorhalingen en andere formaliteiten en dit voor alle beslissingen die ooit genomen werden of
zullen genomen worden.
 
Aldus opgemaakt te Zwevegem, op 23/02/2023, in drie (3) exemplaren.  Voor waar en echt verklaard & gelezen
en goedgekeurd,
Getekend door :
De Heer Lobel Frank                                  Stille vennoot  
Gecommanditeerde vennoot                       commanditaire vennoot