Ondernemingsnr :
Benaming
(voluit) : JVZ Vastgoed Management
(afgekort) :
Rechtsvorm : Gewone commanditaire vennootschap
Zetel : Zandstraat 71
2431
België
Onderwerp akte : Oprichting
Laakdal (Veerle)
AKTE VAN OPRICHTING EN STATUTEN VAN DE
 
GEWONE COMMANDITAIRE VENNOOTSCHAP
 
JVZ Vastgoed Management
 
Tussen:
 
Verheyen Mario met rijksregisternummer 73.12.17-381.47, wonende te Zandstraat 71, 2431 Veerle-laakdal
geboren te Lier  op 17 december 1973 .
 
Grosemans Kim met rijksregisternummer 84.09.21-242.82, wonende te Zandstraat 71,  2431 Veerle-Laakdal
 geboren te  Genk op 21 september 1984.
 
wordt overeengekomen over te gaan tot de oprichting van een gewone commanditaire
vennootschap, waarvan zij de statuten als volgt vaststellen:
 
I.STATUTEN
 
HOOFDSTUK I – Naam – rechtsvorm- duur – zetel – doel
 
Artikel 1
De vennootschap is opgericht als gewone commanditaire vennootschap
onder de naam  JVZ Vastgoed Management.
 
Artikel 2
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
 
Artikel 3
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 2431 Veerle- Laakdal, Zandstraat 71                   
     
De zetel kan zonder statutenwijziging verplaatst worden binnen het Nederlandstalig gedeelte van België en het
tweetalig gebied Brussel-Hoofdstad, bij eenvoudige beslissing van de zaakvoering, mits bekendmaking in de
Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad.
 
De vennootschap kan, zowel in België als in het buitenland, bestuurs- en uitbatingszetels, agentschappen en
0702820230
bijhuizen, bureaus en stapelhuizen inrichten, waar en wanneer zij het nodig acht, bij eenvoudige beslissing van
de zaakvoering.
 
Artikel 4
De vennootschap heeft tot doel:
 
 
Beheer van het eigen patrimonium: handel in eigen onroerend goed, flatgebouwen en woningen, niet voor
bewoning bestemd goed, grond.  Beheer van al dan niet gemeubelde appartementen en huizen.  Het bouw van
individuele huizen en appartementen volgens de formule “sleutel op de deur”.
Activiteiten van projectontwikkelaar:  het beheren, uitbaten, valoriseren, huren en verhuren, verwerven en
vervreemden van alle roerende en onroerende goederen, het verkavelen, ordenen, het doen bouwen of
verbouwen en promoten van alle onroerende goederen, evenals alle roerende en onroerende verhandelingen in
de meest brede zin.
Voeren van management van andere vennootschappen.
Uitoefenen van bestuursmandaten in andere vennootschappen.
Tussenpersoon in de handel.
De vennootschap mag alle bewerkingen doen van industriële of financiële, roerende of onroerende aard evenals
alle handelsverrichtingen stellen, die kunnen bijdragen tot het verwezenlijken, en het uitbreiden of
vergemakkelijken van haar maatschappelijk doen.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze, rechtstreeks of
zijdelings belangen nemen in ondernemingen van allerlei aard, alle verbintenissen aangaan, kredieten en
leningen toestaan, zich voor derden borgstellen door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief
de eigen handelszaak. 
 
Al het bovenstaande zowel in het binnenland als in het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening van
derden.
 
HOOFDSTUK II – VERMOGEN VAN DE VENNOOTSCHAP
 
Artikel 5
Het vermogen van de vennootschap bedraagt 100 � en werd volledig volstort. Het wordt volledig gevormd door
inbrengen in geld, waartoe de vennoten zich als volgt verbinden:
 
Verheyen Mario, beherend vennoot, onderschrijft (90 aandelen) aandelen voor een bedrag van 90 �, voor 90�
volstort.
Grosemans Kim, stille vennoot, onderschrijft (10 aandelen) aandelen voor een bedrag van 10 �, voor 10�
volstort.
 
Artikel 6
De vennoten zullen delen in de winst en in het verlies volgens inbreng zoals omschreven in artikel 5.  Voor de
stille vennoten is het eventuele verlies beperkt tot hun inbreng in het vermogen zoals omschreven in Artikel 5.
 
Artikel 7
In geen geval en om geen enkele reden, zullen de vennoten of hun erfgenamen of rechtsopvolgers de zegels
mogen laten leggen op de goederen of waarden van de vennootschap, noch een gerechtelijke inventaris laten
opmaken.
 
Artikel 8
De vennootschap wordt niet ontbonden door het overlijden van de vennoten.  De erfgenamen van de overledene
of hun vertegenwoordigers nemen als vennoot gezamenlijk en onverdeeld de plaats in van hun rechtsvoorganger
behoudens de mogelijkheid van één of meer van de overblijvende vennoten om binnen de twee maanden na het
overlijden van de vennoot bij aangetekend schrijven de erfgenamen of rechtsopvolgers te weigeren als vennoot. 
In dit laatste geval zullen de overblijvende vennoten, die de erfgenamen of rechtsopvolgers van de overleden
vennoot als vennoot geweigerd hebben, binnen de vier maanden na het overlijden één of meer nieuwe vennoten
moeten aanvaarden die het aandeel van de overledene zullen overnemen voor een prijs zoals bepaald door twee
experts, van elke partij een.  Mochten deze experts binnen de zes maanden na het overlijden niet tot
overeenstemming komen, zal op verzoek van de meest gerede partij door de voorzitter van de rechtbank van
koophandel van de zetel van de vennootschap een nieuwe expert aangeduid worden die samen met de reeds
aangeduide experts binnen de maand een definitieve waarde zal bepalen.  Tegen deze waardebepaling zal geen
beroep mogelijk zijn.
 
Artikel 9
Ingeval een der vennoten zijn aandeel wenst over te dragen zal de nieuwe vennoot moeten aanvaard worden
door alle overige vennoten.  Indien de nieuwe vennoot niet aanvaard wordt, kan de uittredende vennoot de
vennootschap gewoon verder zetten of de overname van zijn aandeel eisen dit volgens de procedure vermeld in
artikel 8.
 
HOOFDSTUK III – BESTUUR
 
Artikel 10
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke personen, al dan niet vennoten.  Zij
worden door de algemene vergadering benoemd voor een onbepaalde duur of zonder beperking van duur. De
opdracht van de zaakvoerders kan vergoed worden.
 
Artikel 11
Iedere zaakvoerder is bevoegd om alle handelingen van intern bestuur te verrichten die nodig of dienstig zijn voor
de verwezenlijking van het doel van de vennootschap, met uitzondering van die handelingen waarvoor alleen de
algemene vergadering van de vennoten bevoegd is.
De vennootschap wordt in en buiten rechte vertegenwoordigd door één zaakvoerder die alleen optreedt.
 
Artikel 12
De zaakvoerder kan gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen, met dien verstande dat alleen bijzondere
en beperkte volmachten voor bepaalde of een reeks bepaalde handelingen toegestaan zijn.
 
Artikel 13
De zaakvoerders en vennoten die zich inlaten met bestuurstaken zijn hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor
alle verbintenissen van de vennootschap. De aansprakelijkheid van de  stille vennoten is beperkt tot hun inbreng
in het vermogen zoals omschreven in Artikel 5.
 
HOOFDSTUK IV – TOEZICHT
 
Artikel 14
Iedere vennoot heeft het recht onbeperkt toezicht en controle uit te oefenen op alle verrichtingen van de
vennootschap.  Hij kan ter plaatse inzage nemen van de boekhouding, de rekeningen, brieven, notulen, en in het
algemeen alle geschriften van de vennootschap.
 
HOOFDSTUK V – ALGEMENE VERGADERING VAN DE VENNOTEN
 
Artikel 15
Een algemene vergadering van de vennoten, jaarvergadering genoemd, wordt ieder jaar bijeengeroepen op de
1e vrijdag van juni om 20u.
 
Tevens kan een bijzondere of buitengewone algemene vergadering worden bijeengeroepen op schriftelijke
aanvraag van de vennoten, die één/vijfde van het vermogen van de vennootschap vertegenwoordigen.
 
Alle vergaderingen worden gehouden ter zetel van de vennootschap.
 
De oproepingen geschieden per mail, toegezonden aan de vennoten minstens acht dagen vóór de vergadering,
met vermelding van de agenda van de vergadering.
 
Wanneer alle vennoten aanwezig zijn en allen daarmee akkoord gaan, kan een algemene vergadering zonder
voorafgaande oproepingen beraadslagen en besluiten over de agendapunten die door de vennoten met
eenparigheid worden vastgesteld.
Vennoten kunnen op de algemene vergadering vertegenwoordigd worden, maar uitsluitend door een andere
vennoot op voorlegging van een geschreven volmacht.
 
 
 
Artikel 16
De algemene vergadering is bevoegd om te beraadslagen en te besluiten ter zake van:
de behandeling en goedkeuring van de jaarrekening;
het verlenen van kwijting aan de zaakvoerders, en het instellen van de vennootschapsvordering tegen de
zaakvoerders;
de bestemming van de beschikbare winst;
de bezoldigingen van de zaakvoerders;
het ontslag en de benoeming van zaakvoerders;
de wijziging van de statuten.
 
Elke vennoot heeft stemrecht in verhouding tot zijn aandeel in het vermogen van de vennootschap.
 
Alle beslissingen worden genomen bij gewone meerderheid van stemmen behoudens de hierna bepaalde
uitzonderingen.
Elke beslissing betreffende de benoeming en het ontslag van zaakvoerders evenals de wijziging van de statuten
moet worden goedgekeurd door een drie/vierden meerderheid van de stemmen waarmee aan de stembeurt
wordt deelgenomen.
 
Artikel 17
Het boekjaar van de vennootschap gaat telkens in op één januari en eindigt op éénendertig december van elk
jaar.
Op het einde van elk boekjaar worden de boeken en geschriften afgesloten, en maken de zaakvoerders de
inventaris op alsmede de jaarrekening.
 
Artikel 18
Het batig saldo dat de resultatenrekening aanwijst nadat alle kosten, inclusief de nodige provisies en
afschrijvingen zijn afgetrokken, maakt de zuivere winst van de vennootschap uit. De vergadering van de
vennoten beslist jaarlijks over de bestemming van deze winst.
 
HOOFDSTUK VI – ONTBINDING EN VEREFFENING
 
Artikel 19
Zijn er geen vereffenaars benoemd, dan zijn de zaakvoerders die op het tijdstip van de ontbinding in functie zijn,
van rechtswege vereffenaar.  De vereffenaar(s) is (zijn) bevoegd tot alle verrichtingen vermeld in de artikelen
186, 187 en 188 van het Wetboek van vennootschappen.
 
OVERGANGSBEPALINGEN
 
Het eerste boekjaar zal een aanvang nemen op de datum van de neerlegging van het uittreksel uit onderhavige
oprichtingsakte op de griffie van de rechtbank van koophandel te Turnhout en zal eindigen op 31 december 2018.
 
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in 2019.
 
Kosten ivm de oprichting en de werking van de vennootschap kunnen worden ingebracht vanaf 01/06/2018.
 
 
BENOEMING
 
Wordt als onbezoldigd zaakvoerder benoemd voor onbepaalde duur Verheyen Mario die verklaart dit mandaat te
aanvaarden.
 
Aldus opgemaakt in drie-voud te Veerle-Laakdal , op  01/07/2018.
 
 
Mario Verheyen                                                       Kim Grosemans     
Zaakvoerder                                                            Stille vennoot