Ondernemingsnr : 0455 253 761
Naam
(voluit) : ELPO-CUISINEX S&T
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten vennootschap
Volledig adres v.d. zetel : 3290 Diest (Webbekom), Papenbroekstraat 244
Onderwerp akte : Geruisloze fusie - proces-verbaal van de overnemende vennootschap
Uit een buitengewone algemene vergadering gehouden voor notaris Yves DE CEUNYNCK te Diest op 23
augustus 2024, geregistreerd op het registratiekantoor KANTOOR RECHTSZEKERHEID LEUVEN 1 op 10
september 2024, register OBA (5), boek 00000 blad 0000, vak 0016392, blijkt hetgeen volgt:
AGENDA EN BESLISSINGEN
In overeenstemming met hetgeen op de agenda vermeld, werden de volgende beslissingen genomen met
éénparigheid van stemmen:
Eerste beslissing: Kennisname van documenten en verslagen
I. De vergadering neemt kennis en gaat over tot de bespreking van het fusievoorstel, waarvan de enige
aandeelhouder, de besloten vennootschap "Elpo-Cuisinex S&T", hier vertegenwoordigd door haar twee
statutaire bestuurders, de Heer LEYSSENS Paul en Mevrouw COOMANS Godelieve, beiden voornoemd,
verklaart dat het op de zetel ter beschik-king was sedert meer dan één maand.
Het fusievoorstel werd opgesteld op 27 mei 2024 door de bestuursorganen van de besloten vennootschap
"Elpo-Cuisinex S&T", met zetel te 3290 Diest (Webbekom), Papen-broekstraat 244 en de naamloze
vennootschap "POLEYCO-IMMO", met zetel te 3290 Diest (Webbekom), Papenbroek-straat 244, en werd
neergelegd ter griffie van de Ondernemingsrechtbank van Leuven op 3 juni 2024, hetzij min-stens 6 weken
voor deze buitengewone algemene vergadering, bekendgemaakt in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad
van 12 juni 2024, onder nummer 24088823.
Il. De enige aandeelhouder verklaart dat de aandeelhouders van beide bij de fusie betrokken
vennootschappen hebben verzaakt aan de vereiste van opmaak van tussentijdse cijfers overeenkomstig
artikel 12:51 §2 WVV.
III. De enige aandeelhouder bevestigt uiterlijk één maand voor de datum van deze algemene vergadering
een af-schrift ontvangen te hebben van het fusievoorstel.
De enige aandeelhouder erkent tevens dat hij de mogelijkheid heeft gehad om één maand voor de datum
van deze algemene vergadering in de zetel van de vennootschap kennis te nemen van de volgende stukken
en documenten in toepassing van het WVV, te weten:
- de fusievoorstellen;
- de jaarrekening over de laatste drie boekjaren van elke vennootschap die bij de fusie betrokken is.
IV. De vergadering verklaart de inhoud van de bovengemelde documenten, verslagen en stukken te
kennen en zij ontslaat de voorzitter van de voorlezing ervan.
Tweede beslissing: Fusiebesluit - Overgang onder algemene titel van het vermogen
1. Fusie door overneming door de besloten vennootschap "El-po-Cuisinex S&T" en vermogensovergang.
De vergadering keurt het fusievoorstel goed.
De vergadering betuigt bijgevolg haar instemming met de verrichting waarbij de besloten vennootschap
"Elpo-Cuisinex S&T", hierna genoemd de overnemende vennoot-schap, de naamloze vennootschap
"POLEYCO-IMMO", hierna genoemd de overgenomen vennootschap, bij wijze van geruisloze fusie
overneemt.
Door deze verrichting gaat het gehele vermogen (actief en passief) van de overgenomen vennootschap
zonder uitzondering noch voorbehoud onder algemene titel over op de overnemende vennootschap.
Il. Boekhoudkundige datum
Alle verrichtingen van de overgenomen vennootschap worden vanaf 1 januari 2024 geacht
boekhoudkundig verricht te zijn voor rekening van de overnemende vennootschap.
IN. Bevoorrechte aandelen of effecten
Er zijn in de overgenomen vennootschap geen bevoorrechte aandelen of effecten waaraan bijzondere
rechten werden toegekend.
IV. Bijzondere voordelen voor bestuurders
Er worden geen bijzondere voordelen toegekend aan de bestuurders van de fuserende vennootschappen.
V. Eigendomsovergang - algemene voorwaarden van de overgang
De vergadering keurt de eigendomsovergang van het ver-mogen van de overgenomen vennootschap
goed.
De overgang van het geheel vermogen (actief en passief) van de overgenomen vennootschap op de
overnemende ven-nootschap omvat tevens haar activiteiten met de daaraan verbonden vergunningen,
erkenningen, en/of het voordeel van de registratie ervan, het recht de (handels)naam, de merken en logo's
van de overgenomen vennootschap te ge-bruiken; haar clienteel, het voordeel van haar bedrijfsorganisatie,
haar boekhouding, kortom: alle immateriële bestanddelen eigen aan en verbonden met die algemeenheid.
Deze overgang omvat eveneens onroerende goederen waarvan de beschrijving, de oorsprong van
eigendom, de voorwaarden voor overdracht en de bijzondere voorwaarden hierna worden beschreven, en die
onderworpen zijn aan een bijzondere publiciteit (artikel 12:14 WVV).
BESCHRIJVING VAN DE ONROERENDE GOEDEREN
A. Volgende eigendom in Spanje:
Een woning te San Javier, perceel nummer 013 in Poly-goon O van het stedenbouwkundig plan van het
Nationaal Centrum voor Toeristische Belangen "Hacienda de La Manga de San Javier", met een oppervlakte
van 672m2, omvattende:
- op het gelijkvloers: een hal, woon-eetkamer, keuken met bijkeuken, een slaapkamer, een badkamer,
verschillen-de veranda's en een garage;
- op de eerste verdieping (bereikbaar via een binnen-trap): twee slaapkamers en een badkamer.
Deze eigendom hoort toe aan nv POLEYCO-IMMO om het aan-gekocht te hebben van de Heer DAS
Marin Guillaume en zijn echtgenote, Mevrouw RASKIN Dora Palmyra, en de Heer DAS Randy bij akte
verleden in Spanje voor notaris Cristóbal Lorenzo SERRA te Cartagena (Murcia) op 5 april 2013.
De notaris wijst partijen erop dat zij zelf het nodige dienen te doen om deze overdracht in Spanje te laten
registreren.
B. STAD DIEST (1° Afdeling)
1. In een appartementsgebouw met alle aanhorigheden op en met grond gelegen te Diest, Hasseltsestraat
21, gekadastreerd volgens titel sectie A, deel van nummers 503/i en 503/k en volgens recent kadastraal
uittreksel sectie A, nummer 503MP0001, groot drie are tweeënvijftig centia-re (3a 52ca):
1. De handelsruimte gelegen op het gelijkvloers, met als adres Hasseltsestraat 21, gekadastreerd sectie A,
nummer 0503MP0004, begrijpende:
a) In privatieve en uitsluitende eigendom:
De handelsruimte en het bureel op het gelijkvloers
b) In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
Vierhonderd/duizendsten (400/1.000sten) in de gemene delen, waaronder de grond.
Il. Duplex appartement '21/2' gelegen op de eerste en tweede verdieping, met als adres Hasseltsestraat
21/2, gekadastreerd sectie A, nummer 0503MP0002, begrijpende:
a)In privatieve en uitsluitende eigendom:
- Op de eerste verdieping: kleine inkomhal; living met trap naar boven, en open keuken; terras (te betreden
vanaf de inkomhal); en kleine berging;
- Op de tweede verdieping: badkamer met wc; slaapkamer 1; slaapkamer 2; en slaapkamer 3;
b) In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
Tweehonderd vijftig/duizendsten (250/1.000sten) in de gemene delen, waaronder de grond.
Ill. Studio '21/3' gelegen op de zolderverdieping, met als adres Hasseltsestraat 21/3, gekadastreerd sectie
A, nummer 0503MP0003, begrijpende:
a) In privatieve en uitsluitende eigendom:
Woonruimte met open keuken; en badkamer met wc;
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
Honderd/duizendsten (100/1.000sten) in de gemene delen, waaronder de grond.
IV. Duplex-appartement 'Engelandstraat 4' gelegen boven de toegangspoort aan de Engelandstraat, met
als adres En-gelandstraat 4, gekadastreerd sectie A, nummer 0503MP0005, begrijpende:
a) In privatieve en uitsluitende eigendom:
· Op het gelijkvloers, rechts van de toegangspoort: traphal met trap; aparte bergruimte (te bereiken vanop
de koer);
- Op de eerste verdieping: living met trap naar boven en open keuken; en wc;
- Op de tweede verdieping: slaapkamer 1 met overloop, aparte chauffageruimte; badkamer; en
slaapkamer 2.
b) In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
Tweehonderd vijftig/duizendste (250/1.000ste) in de ge-mene delen, waaronder de grond.
Zoals beschreven in de basisakte verleden voor notaris Luc BOGAERTS te Diest op 27 december 2010,
overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor van Leuven op 12 januari 2011, formaliteitsnummer 072-T-
13/01/2011-00435.
2. In een appartementsgebouw genaamd Residentie "EZELDIJK" gelegen te Diest, Schaffensestraat
48/52, gekadastreerd volgens titel sectie A, nummer 1712/E, en volgens recent kadastraal uittreksel sectie A,
nummer 1712EP0000, groot vier aren zevenenzestig centiaren (4a 67ca):
I. Het appartement B.2, gelegen op de tweede verdieping rechts van het gebouw, als men het gebouw
bekijkt vanop de straat, met als adres Schaffensestraat 48 bus B2, ge-kadastreerd sectie A, nummer 1712 E
P0010 (APPARTEMENT# A.B2/2/R), begrijpende:
a) In privatieve en uitsluitende eigendom:
De inkomhall, het lokaal voor de centrale verwarming, de WC, de woonkamer, de keuken met berging, de
nachtgang, de badkamer, en de drie slaapkamers gemerkt 1, 2 en 3 met terras.
b) In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
Honderd en twee/duizendsten (102/1.000sten) in de gemene delen waaronder de grond.
II. De autostaanplaats PP1 gelegen op het gelijkvloers, links van de inkomhall, gekadastreerd sectie A,
nummer 1712 E P0011 (NT.OVERDR.PARK. # P1), begrijpende:
a) In privatieve en uitsluitende eigendom:
De eigenlijke autostaanplaats met gekleurde betonblok-jes afgebakend.
b) In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
Tien/duizendsten (10/1.000sten) in de gemene delen waaronder de grond.
Basisakte
Zoals beschreven in de basisakte verleden voor notaris Gauthier CLERENS te Mechelen op 5 juni 1998,
overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Leuven op 15 juli 1998, boek 5392, nummer 21.
3. In een appartementsgebouw genaamd "Residentie Lange Steenweg" met alle aanhorigheden op en met
grond gelegen te Diest, Koning Albertstraat 109, gekadastreerd volgens titel en recent kadastraal uittreksel
sectie A, nummer 1537K P0000, groot zevenenzeventig centiare (77ca):
Appartement "A.1", gelegen op de eerste verdieping, met als adres Koning Albertstraat 109/1,
gekadastreerd sectie A, nummer 1537K P0001, begrijpende:
a) In privatieve en uitsluitende eigendom:
Keuken (centraal, met inkom via de keuken), slaapkamer met terras, badkamer, en leefruimte;
b) In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
Tweehonderd vijfendertig/duizendste (235/1.000ste) in de gemene delen, waaronder de grond.
Basisakte
Zoals beschreven in de basisakte verleden voor notaris Luc BOGAERTS te Diest op 30 mei 2016,
overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Leuven op 2 juni 2016, formaliteitsnummer 72-T-
02/06/2016-05676.
4. Een appartementsgebouw met alle aanhorigheden op en met grond gelegen te Diest, Cabaretstraat 7,
gekadastreerd volgens titel sectie A nummers 965/K en 999/K, en volgens recent kadastraal uittreksel sectie
A, nummer 0965LP0000, groot vier are drieënveertig centiare (3a 43ca), omvattende:
- appartement 1, met huisnummer Cabaretstraat 7, volgens recent kadastraal uittreksel sectie A, nummer
0965LP0001;
- appartement 2, met huisnummer Cabaretstraat 7/1, volgens recent kadastraal uittreksel sectie A,
nummer 0965LP0002.
5. Een building (volgens titel magazijn) met alle aanhorigheden op en met grond gelegen te Diest,
Suikerpotstraat 6 (volgens titel Suikerpotstraat +2), gekadastreerd volgens titel sectie A, nummer 1606/N, en
volgens recent kadastraal uittreksel sectie A, nummer 1606N P0001, groot twee are zevenenveertig centiare
(2a 47ca).
STAD DIEST (2° Afdeling) WEBBEKOM
6. Een perceel grond gelegen te Diest (Webbekom), ter plaatse Dromblok, gekadastreerd volgens titel
sectie C, deel van nummers 58/S en 58/T, en volgens recent kadastraal uittreksel sectie C, nummer
0058F2P0000, groot elf are eenenvijftig centiare (11a 51ca).
GEMEENTE BEKKEVOORT (2° Afdeling) ASSENT
7. Een woonhuis met alle aanhorigheden op en met grond gelegen te Bekkevoort (Assent), Minnestraat 2,
gekadastreerd volgens titel sectie I, nummer 45/Y en deel van nummers 45/T en 45/X; en volgens recent
kadastraal uittreksel sectie I, nummer 0045ZP0000, groot zes are negen-entachtig centiare (6a 89ca).
STAD OOSTENDE (5° Afdeling)
8. In een appartementsgebouw genaamd Residentie "Monte Bello" gelegen te Oostende, Zeedijk 181,
opgericht op een perceel grond, gekadasteerd sectie B volgens titel nummer 8/W/4 en volgens recent
kadastraal uittreksel nummer 0008W4P0000, groot volgens titel en kadaster van twee aren drieënzeventig
centiaren (2a73ca).
1) Het appartement Type B gelegen rechts in het gebouw van op de Zeedijk gezien, op de vijfde
verdieping, genum-merd B5 en omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom:
Inkomdeur, inkom, W.C., de living met keukenhoek en met balkon uitgevende vooraan op de Zeedijk,
badkamer met ligbad en dubbele lavabo en de twee slaapkamers met terras uitgevende achteraan.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
Zesenvijftig/duizendste (56/1.000ste) in de gemeenschappelijke delen van het gebouw waaronder de
grond
2) De berging nummer tien zonder aanbedeling van gemeenschappelijke delen, gelegen in de ondergrond
en omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom:
De eigenlijke berging nummer tien
Samen gekadastreerd volgens recent kadastraal uittrek-sel sectie B, nummer 0008W4P0013 (Kadastrale
aanduiding: A5/B/B10)
Opmerking: Ingevolge materiële vergissing werd in de akte verleden voor notaris Maurice-Henri
Quaghebeur te Oostende, met tussenkomst van notaris Veronique Laloo te Sint-Lievens-Esse op 17
november 1999 foutief vermeld dat berging nummer 1 werd verkocht terwijl dit berging nummer 10 moest zijn.
De wijzigende basisakte verleden voor notaris Carl Polfliet te Oostende op 6 mei 2013 bevestigt dat berging
nummer 10 afhankelijk is van appartement B/5.
Basisakte
De basisakte werd verleden voor notaris Maurice-Henri QUAGHEBEUR te Oostende op 20 oktober 1998,
overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Brugge op 13 november 1998, boek 10.464 nummer 7.
De basisakte werd gewijzigd bij akte verleden voor no-taris Carl POLFLIET te Oostende op 6 mei 2013,
overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Brugge op 23 mei 2013, formaliteitsnummer 62-T-
23/05/2013-07559.
STAD OOSTENDE (2° Afdeling)
9. In een bedrijvenpark genaamd "OSTEND STORES BUSINESS PARK", gelegen te Oostende aan de
Oudenburgsesteenweg 31 en Biekorfstraat, gekadastreerd volgens titel en kadaster sectie D, nummer 306 X
3 P0000, met een totale oppervlakte van negen hectare zestien are één centiare (9ha 16a 1ca):
1) In de deelvereniging gebouw H:
De BEDRIJFSRUIMTE genummerd "H12" op en met grond met perceelsidentificatienummer 306X3P0639,
omvattende:
a) in privatieve en exclusieve eigendom:
De eigenlijke bedrijfsruimte met de bijhorende grond, hebbende een oppervlakte van vijfhonderd
negenenzeventig vierkante meter (579,00m2), inbegrepen de toegangsdeur en de sectionaalpoort welke
toegang verlenen tot deze bedrijfsruimte, evenals de private wegenis (inclusief grond) aangeduid als
"H12W1"met perceelsidentificatienummer P0660, hebbende een oppervlakte van zesendertig vierkante meter
(36,00 m2) en de private wegenis (inclusief grond) aangeduid als "H12W2"met perceelsidentificatienummer
P0661, hebbende een oppervlakte van dertien vierkante meter vijfennegentig vierkante decimeter (13,95 m2),
op het verslag en hieraan gehecht plan van de landmeter, hetwelk gehecht is gebleven aan de algemene
basisakte, en welke wegenissen allen gelegen zijn ter hoogte van de bedrijfsruimte H12;
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid :
* In de algemene gemeenschappelijke delen van het b-drijvenpark:
- Duizend achtenveertig/honderd duizendsten (1.048/ 100.000sten) voor wat betreft de bedrijfsruimte
"H12";
- Eenentwintig/honderd duizendsten (21/100.000sten) voor wat betreft "H12W1"; en
- Acht/honderdduizendsten (8/100.000sten) voor wat be-treft "H12W2";
* In de bijzondere gemeenschappelijke delen van het in-dustrieel gebouw H:
- Duizend achtenveertig/tienduizend vijfhonderd achten-twintigsten (1.048/10.528sten) voor wat betreft de
bedrijfsruimte "H12";
- Eenentwintig/tienduizend vijfhonderd achtentwintig-sten (21/10.528sten) voor wat betreft "H12W1"; en
- Acht/tienduizend vijfhonderd achtentwintigsten (8/10.528 sten) voor wat betreft "H12W2";
c)het exclusieve gebruiks- en genotsrecht:
aan deze bedrijfsruimte is vast verbonden het exclusief gebruiks- en genotsrecht van de groenzone
gelegen in het verlengde van en/of grenzende aan deze bedrijfsruimte en/of de bijhorende private wegenis.
2) In de deelvereniging Parkings:
De parkeerplaatsen 373 tot en met 385 met perceelsiden-tificatienummers 306X3P0373 tot en met P0385,
gelegen langsheen de perceelgrens en in het verlengde van en rondom de gebouwen, zoals genummerd op
het verslag en bijhorend plan van de landmeter, hetwelk gehecht is ge-bleven aan de algemene basisakte van
het bedrijvenpark "Ostend Stores Business Park", elk omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom:
De parkeerplaats zelf met haar belijning op de grond.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
Zes/honderdduizenste (6/100.000sten) in de algemeen ge-meenschappelijke delen van het bedrijvenpark.
Zes/tweeduizenddriehonderdentiende (6/2.310de) in de bijzondere gemeenschappelijke delen van de
parking.
Basisakte
Zoals voorschreven goederen meer uitgebreid beschreven staan in:
- de algemene basisakte van het "Ostend Stores Business Park", verleden door notaris Eline Goovaerts te
Mechelen op 31 januari 2014, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor van Brugge op 25 februari
2014 onder formaliteit 62-T-25/02/2014-03060;
- de bijzondere basisakte van "het industrieel gebouw H", deel uitmakende van het bedrijvenpark Ostend
Stores Business Park, verleden door notaris Goovaerts voornoemd op 31 januari 2014, overgeschreven op
het tweede hypo-theekkantoor van Brugge op 25 februari 2014 onder forma-liteit 62-T-25/02/2014-03068;
- de bijzondere basisakte van 'Ostend Stores Business Park - Parkings', deel uitmakende van het
bedrijvenpark Ostend Stores Business Park, verleden voor notaris Goo-vaerts voornoemd op 31 januari 2014,
overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Brugge op 25 februari 2014 onder formaliteit 62-T-
25/02/2014-03069;
- de wijzigende basisakte verleden voor notaris Goo-vaerts
op 3 september 2015, overgeschreven op het tweede hypo-theekkantoor te Brugge op 17 september 2015
onder formaliteit 62-T-17/09/2015-15742.
STAD HASSELT (2 Afdeling)
10. I. Een magazijn met alle aanhorigheden op en met grond gelegen te Hasselt, Bedrijfsstraat 18/1,
gekadas-treerd volgens titel sectie A, nummer 267/L/2; en volgens recent kadastraal uittreksel sectie A
nummer 0267L2P0000, groot vijftien are negenennegentig centiare (15a 99ca);
met uitzondering van de zonnepanelen (0267L2P0001) die toebehoren aan nv "Ed. Proj. Gamma".
Il. Een magazijn met alle aanhorigheden op en met grond gelegen te Hasselt, Bedrijfsstraat 16+, de grond
gekadas-treerd volgens titel sectie A, deel van nummer 267/S, het geheel volgens recent kadastraal uittreksel
sectie A num-mer 0267R2P0000, groot drie are dertig centiare (3a 30ca); met uitzondering van de
zonnepanelen (0267R2P0001) die toebehoren aan nv "Ed. Proj. Gamma".
III. Een magazijn met alle aanhorigheden op en met grond gelegen te Hasselt, Bedrijfsstraat 19A (volgens
ti-tel Bedrijfsstraat 17), gekadastreerd volgens titel sec-tie A nummer 278/V/2, en volgens recent kadastraal
uit-treksel sectie A, nummer 0278V2P0000, groot zeventien are vierentachtig centiare (17a 84ca).
IV. Een magazijn met alle aanhorigheden op en met grond gelegen te Hasselt, Bedrijfsstraat 16, de grond
gekadastreerd volgens titel sectie A, deel van nummer 267/S, het geheel volgens recent kadastraal uittreksel
sectie A num-mer 0267G2P0000, groot zevenenvijftig are zesentwintig centiare (57a 26ca); met uitzondering
van de zonnepanelen (0267G2P0001) die toebehoren aan nv "Ed. Proj. Gamma".
V. Een magazijn met alle aanhorigheden op en met grond gelegen te Hasselt, Bedrijfsstraat 18A, de grond
gekadas-treerd volgens titel sectie A, nummer 267/K/2 en deel van nummer 267/S, het geheel volgens recent
kadastraal uit-treksel sectie A nummer 0267S2P0000, groot twaalf are vijfenzeventig centiare (12a 75ca); met
uitzondering van de zonnepanelen (0267S2P0001) die toebehoren aan nv "Ed. Proj. Gamma".
GEMEENTE TESSENDERLO (3° Afdeling)
11. In een appartementsgebouw genaamd Residentie "Molenhof" met alle aanhorigheden op en met grond
gelegen te Tessenderlo, Diesterstraat 152-154, gekadastreerd volgens basisakte sectie C, nummers 1486/Z
en 1486/A/2recent kadastraal uittreksel sectie C, nummer 1486B2P0001, groot zeven are vijfentachtig
centiare (7a 85ca):
I. Het appartement "1", met als adres Molenstraat 13/02, gekadastreerd sectie C, nummer 1486B2P0002
(A1.2/1), begrijpende:
a) In privatieve en uitsluitende eigendom:
- Op het gelijkvloers: voordeur uitgevend op een ge-meenschappelijke hal, inkomhal met trap naar de
eerste verdieping;
- Op de eerste verdieping: traphal met trap naar het gelijkvloers en naar de zolderverdieping, hal, berging,
wc living met terras, eethoek en keukenhoek;
- Op de zolderverdieping: overloop, nachthal, badkamer en drie slaapkamers;
- Het exclusief genots- en gebruiksrecht van de grond aangeduid met 'P1' op het plan omvattende de te
regulariseren toestand gelijkvloers, welk plan aan de basisakte gehecht is gebleven.
b) In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
Tweehonderd vijfenzeventig/duizendsten (275/1.000sten) in de gemene delen waaronder de grond.
Il. Het appartement "2", met als adres Molenstraat 13/01, gekadastreerd sectie C, nummer 1486B2P0003
(A1.2/2), begrijpende:
a) In privatieve en uitsluitende eigendom:
- Op de eerste verdieping: voordeur uitgevend op een gemeenschappelijke hal, inkomhal met trap naar de
zolderverdieping en terras, living met terras, kookhoek en ber-ging;
- Op de zolderverdieping: wc, overloop, badkamer, twee slaapkamers;
- Het exclusief genots- en gebruiksrecht van de grond aangeduid met 'P2' op voormeld plan/
b) In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
Honderd tachtig/duizendsten (180/1.000sten) in de geme-ne delen waaronder de grond.
III. Het appartement "3", met als adres Molenstraat 15/01, gekadastreerd sectie C, nummer 1486B2P0004
(A1.2/3), begrijpende:
a) In privatieve en uitsluitende eigendom:
- Op het gelijkvloers: voordeur uitgevend op een ge-meen-schappelijke hal, inkomhal met trap naar de
eerste verdieping;
- Op de eerste verdieping: inkom, wc, berging, living met terras, kookhoek en trap naar de
zolderverdieping;
- Op de zolderverdieping: overloop, badkamer, twee slaapkamers;
- Het exclusief genots- en gebruiksrecht van de grond aangeduid met 'P3' op voormeld plan.
b) In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
IV. De handelsruimte "2" op het gelijkvloers met als adres Molenstraat 13, gekadastreerd sectie C,
nummer 1486B2P0006 (HA.GV/2), begrijpende:
a) In privatieve en uitsluitende eigendom:
- Voordeur uitgevende op de straat, handelsruimte met deur die uitgeeft op een gemeenschappelijke hal,
en wc;
- Het exclusief genots- en gebruiksrecht van de grond aangeduid met 'T2' op voormeld plan;
b) In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
Honderd en vijf/duizendsten (105/1.000sten) in de gemene delen waaronder de grond.
V. De handelsruimte "3" op het gelijkvloers met als adres Molenstraat 15, gekadastreerd sectie C, nummer
1486B2P0007 (HA.GV/3), begrijpende:
a) In privatieve en uitsluitende eigendom:
- Voordeur uitgevende op de straat, handelsruimte met deur die uitgeeft op een gemeenschappelijke hal,
en wc;
- Het exclusief genots- en gebruiksrecht van de grond aangeduid met 'T2' op voormeld plan;
b) In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
Honderd dertig/duizendsten (130/1.000sten) in de gemene delen waaronder de grond.
VI. De berging "2" op het gelijkvloers, gekadastreerd sectie C, nummer 1486B2P0009 (B2), begrijpende:
a) In privatieve en uitsluitende eigendom:
De bergplaats zelf met de bevloering en de toegangsdeur;
b) In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
Vijf/duizendsten (5/1.000sten) in de gemene delen waaronder de grond.
VII. De berging "3" op het gelijkvloers, gekadastreerd sectie C, nummer 1486B2P0010 (B3), begrijpende:
a) In privatieve en uitsluitende eigendom:
De bergplaats zelf met de bevloering en de toegangs-deur;
b) In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
Vijf/duizendsten (5/1.000sten) in de gemene delen waar-onder de grond.
Basisakte
Zoals beschreven in de basisakte verleden voor notaris Hans DERACHE te Tessenderlo op 13 maart
2007, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor van Hasselt op 5 april 2007, formaliteitsnummer 71-T-
05/04/2007-03680.
OORSPRONG VAN EIGENDOM
VOORWAARDEN
De onroerende goederen worden overgedragen in de staat waarin ze zich nu bevinden, zonder waarborg
voor gebreken en onvolkomenheden, met alle actieve en passieve erfdienstbaarheden, zichtbare en niet-
zichtbare, voortduren-de en niet-voortdurende, waarmee ze zouden kunnen bevoor-deligd of belast zijn, onder
beding voor de verkrijgende vennootschap om de ene in haar voordeel te exploiteren en zich te beveiligen
tegen de andere, maar op haar kosten en risico, zonder tussenkomst van de overgenomen vennoot-schap en
zonder verhaal op deze laatste.
De afmetingen worden niet gewaarborgd, waarbij het ver-schil in meer of min, dat één twintigste
overschrijdt, voordeel of verlies uitmaakt voor de betrokken partijen.
De verkijgende vennootschap wordt in de plaats gesteld in de rechten en verplichtingen van de
overgenomen ven-nootschap met betrekking tot de bijzondere voorwaarden en erfdienstbaarheden, welke
kunnen voortkomen op haar ei-gendomstitels.
Zij wordt geacht de eigendomstitels van de overgenomen vennootschap en de huurovereenkomsten die
betrekking heb-ben op de overgedragen onroerende rechten, te hebben ont-vangen.
ERFDIENSTBAARHEDEN
Voor wat betreft het goed beschreven onder nummer 5 (building te Diest, Suikerpotstraat 6): ...
Voor wat betreft het goed beschreven onder nummer 6 (perceel grond te Diest (Webbekom), ter plaatse
Dromblok): ...
HYPOTHECAIRE TOESTAND
OVERDRACHT VAN EIGENDOM - INGENOTTREDING
De verkrijgende vennootschap is, zonder dat hieruit schuldvernieuwing kan voortkomen, in de plaats
gesteld in alle rechten en vorderingen van de overgenomen vennootschap die voortvloeien uit
overeenkomsten van huur, on-derhuur of overdracht van burgerlijke of handelshuur.
De overgenomen vennootschap verklaart dat, met uitzondering van het goed beschreven onder nummer 6
en appartement 3 en handelsruimte 2 in Residentie "Molenhof" beschreven onder nummer 11, alle goederen
verhuurd zijn.
Partijen verklaren op de hoogte te zijn van de bestaan-de huurtoestand en ontslaan de notaris hier meer
uitvoe-rig melding van te maken.
Voor zoveel als nodig wordt machtiging gegeven voor de vrijgave van de huurwaarborg.
MEDE-EIGENDOM
BODEMATTESTEN
ASBESTATTESTEN
RUIMTELIJKE ORDENING - STEDENBOUWKUNDIGE VERKLARINGEN
...
RISICOZONE OVERSTROMINGSGEBIED - WATERPARAGRAAF
..
ONROERENDERFGOEDDECREET - ONROERENDERFGOEDBESLUIT
VI. Boekhoudkundige verwerking
De vergadering verzoekt ondergetekende notaris vast te stellen dat de overgegane actief- en
passiefbestanddelen van de overgenomen vennootschap overeenkomstig het boekhoudrechtelijk
continuïteitsbeginsel geboekt zullen worden in de overnemende vennootschap.
DERDE BESLISSING: Uitbreiding van het voorwerp
De vergadering ontslaat de voorzitter lezing te geven van het verslag van de bestuurders over de
uitbreiding van het voorwerp.
Dit verslag zal worden neergelegd op de griffie van de Ondernemingsrechtbank.
De vergadering beslist, teneinde eveneens de activiteiten van de overgenomen vennootschap te
omvatten, het bestaande voorwerp uit te breiden met volgende activiteiten:
- Onderneming in onroerende goederen;
Dit omvat ondermeer het verwerven, vervreemden, beheren, uitbaten en valoriseren, verkavelen, ordenen,
huren en verhuren, het doen bouwen en verbouwen, procuratie en makelaar in onroerende goederen, evenals
alle welkdanige onroerende verhandelingen in de meest brede zin, met inbegrip van de onroerende leasing.
- Coördinatie van bedrijvigheidie betrekking hebben op de gehele of gedeeltelijke uitvoering van
voltooiingswerken door onderaannemers;
- het organiseren van allerlei evenementen.
Artikel 3 zal voortaan luiden als volgt:
"De vennootschap heeft tot voorwerp:
1. Exploitatie van gebouwen;
2. Onderneming in onroerende goederen;
Dit omvat ondermeer het verwerven, vervreemden, beheren, uitbaten en valoriseren, verkavelen, ordenen,
huren en verhuren, het doen bouwen en verbouwen, procuratie en makelaar in onroerende goederen, evenals
alle welkdanige onroerende verhandelingen in de meest brede zin, met inbegrip van de onroerende leasing.
3. Coördinatie van bedrijvigheidie betrekking hebben op de gehele of gedeeltelijke uitvoering van
voltooiingswerken door onderaannemers;
4. Het organiseren van allerlei evenementen.
5. Consulting op het domein van beheer, management en marketing;
6. Functies van bestuurder of vereffenaar in andere vennootschappen;
7. Het verlenen aan ondernemingen van alle bijstand, hetzij technisch, industrieel, commercieel of
administratief.
De vennootschap handelt voor eigen rekening, in commissie, als tussenpersoon of als vertegenwoordiger.
Zij kan deelnemen of zich op andere wijze interesseren in allerhande vennootschappen, ondernemingen,
groeperingen of organisaties.
Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en haar andere goederen, met inbegrip van het
handelsfonds, in pand stellen en mag aval verlenen voor alle leningen, kredietopeningen en andere
verbintenissen zowel voor haarzelf als voor alle derden op voorwaarde dat zij er zelf belang bij heeft.
Ter verwezenlijking van haar voorwerp kan de vennootschap samenwerken met, participaties nemen in,
op of gelijke welke andere wijze, rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende en onroerende
handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp of welke van aard
zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken."
VIERDE BESLISSING: Coördinatie van de statuten
De vergadering geeft de notaris opdracht tot coördinatie van de statuten, zoals ze gewijzigd werden in het
voorgaand besluit en tot neerlegging ervan op de griffie van de bevoegde Ondernemingsrechtbank.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Notaris Yves DE CEUNYNCK
TEGELIJK HIERMEE NEERGELEGD
- Expeditie akte;
- Verslag van de bestuurders mbt de uitbreiding van het voorwerp;
- Coördinatie van de statuten