Ondernemingsnr :
Benaming :
(voluit) : Sebastiaan Van de Voorde
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel : 8730 Beernem, Taffelaerstraat 2
Onderwerp akte : Oprichting
Uit een akte verleden voor Meester Jean Vincke, Geasocieerd Notaris te Brussel, op 12 september 2011, blijkt 
dat  :
De Heer VAN de VOORDE Sebastiaan Dirk Roger Leon, geboren te Brugge op dertien november 
negentienhonderdvierentachtig
wonende te 8730 Oedelem
Welke komparant, aanwezig en vertegenwoordigd zoals gezegd, ondergetekende Notaris verzocht heeft in een 
authentieke akte vast te stellen dat hij een Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid opricht 
onder de benaming Sebastiaan Van de Voorde, afgekort SEBA VDV, met maatschappelijke zetel te 8730 
Beernem, Taffelaerstraat 2, en waarvan het kapitaal achttienduizend zeshonderd euro (18.600 EUR)
bedraagt, verdeeld in honderd (100) aandelen, zonder vermelding van nominale waarde, die elk één/100ste  
van het kapitaal vertegenwoordigen.
Doel.
I.
De vennootschap heeft tot doel:
Het leveren van alle mogelijke diensten inzake management, beheer en consulting. Dit op het gebied van 
marketing, productie, financiën, administratie,  commercieel beheer en alle mogelijke vakgebieden. Het 
uitwerken van organisatieprojecten in ondernemingen. Het optreden als bemiddelaar ivm overlatingen, 
overnames, fusies van alle mogelijke ondernemingen. Dit zowel voor eigen rekening als voor rekening van 
derden.
II. In België en in het buitenland,uitsluitend voor eigen rekening en in eigen naam:
Het aanleggen, oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen, alle verrichtingen met 
betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de aan de verkoop, de promotie, de 
afbraak en de bouw, de verbouwing, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur – en verhuur, de ruil, de 
verkavelingen, in het algemeen,alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het 
beheer of op het productief maken, van  onroerende zakelijke rechten.
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen met 
betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook,  zoals de aan – en  verkoop, de huur – en 
verhuur, de ruil, in het bijzonder het beheer en valorisatie van alle verhandelbare waardepapieren,aandelen, 
obligaties, staatsfondsen;
Het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te 
richten,industriële, commerciële, financiële landbouw of immobilieënvennootschappen  of ondernemingen; het 
stimuleren, de planning en de coördinatie van de ontwikkeling van de vennootschappen en ondernemingen, 
waarin ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun beheer, bestuur, vereffening, en toezicht alsmede 
het verlenen van technische, administratieve en financiële bijstand aan deze vennootschappen en 
ondernemingen.
III. Hetzij rechtstreeks, hetzij als tussenpersoon, alle activiteiten als holding, patrimoniumvennootschap, 
beheersmaatschappij, managementvennootschap, syndicus, makelaar, aannemer, handelaar, expert, 
commissionair, financier, adviseur op alle domeinen waarin zij competent is en waarin zij actief mag zijn in 
overeenstemming met de wettelijke reglementeringen, dit alles ter uitsluiting van de activiteiten inzake 
beleggingsadvies en vermogensbeheer die overeenkomstig de wet van vier december negentienhonderd 
negentig en latere uitvoeringsbesluiten aan een wettelijke erkenning – en  inschrijvingsregime onderworpen zijn 
en voor zoverre daartoe geen erkenning en inschrijving werd bekomen, en ter uitsluiting van alle andere 
activiteiten wettelijk voorbehouden aan erkende financiële instellingen en andere tussenpersonen. Deze 
activiteiten kunnen uitgeoefend  worden zowel voor eigen rekening, als voor rekening van derden en  betreffen 
onder meer:
0839333080
Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het oordeelkundig beheer, 
uitbreiding, verfraaiing en transformatie van een eigen roerend en onroerend patrimonium, zoals:-
Onroerende goederen aanwerven, laten bouwen en verbouwen, laten opschikken, laten uitrusten, ombouwen, 
verfraaien, in huur geven of nemen, verkavelen, onderhouden, ontwikkelen en uitbaten, urbaniseren, 
vervreemden en ruilen met het oog op beheer, wederbelegging en opbrengst; 
Beschikbare middelen beleggen in alle roerende goederen en waarden, een portefeuille van roerende waarden 
beheren en dienaangaande aankopen en verkopen verrichten zonder speculatief karakter.
Land en tuinbouwgronden verpachten of zelf land – en tuinbouwbedrijven uitbaten.
Alle handelsfondsen, met inbegrip van hoteluitbatingen, bed en breakfast, chambres d’hôtes, service-flats, 
rusthuizen, winkels, horeca – uitbatingen en vakantie - oorden ; vergunningen, octrooien, licenties en 
fabrieksmerken aankopen, in huur nemen, verhuren, onderhuren en verhuren, verkopen en ruilen, 
commercialiseren, exploiteren, in concessie geven en in concessie nemen.
De coördinatie van alle aannemingen en onderaannemingen uitgevoerd door onderaannemers, directie van 
bouwprojecten en werven, alle studiewerk en alle inrichtingen.
Het nemen van participaties onder eender welke vorm, in alle bestaande of nog op te richten vennootschappen 
en ondernemingen, evenals het verlenen van alle managementbijstand en het waarnemen van alle 
bestuursmandaten, en het ter beschikking stellen van personen gespecialiseerd in het adviseren en /of besturen 
van ondernemingen, dit alles in de meest ruime zin.
Advies, bijstand en knowhow verlenen in alle  domeinen waarin zij competent is, zoals marketing, promotie 
ontwikkeling, research, design, handel en productie, secretariaat, bedrijfs – en financieel beheer, bouw en 
stabiliteitsstudies en al wat daarmede rechtstreeks of onrechtstreeks verband houdt.
De organisatie van business meetings, handelsmissies, professionele contacten, zowel in binnen – als 
buitenland en alles wat daarmede verband houdt, inbegrepen het zorgen voor maaltijden, overnachtingen, 
vergaderruimten, logistieke en intellectuele bijstand.
Trading in de meest ruime zin. 
De vennootschap zal alle burgerlijke, industriële, commerciële, financiële, roerende en onroerende handelingen 
mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar doel, die van aard zijn de verwezenlijking 
ervan te vergemakkelijken of uit te breiden en die daartoe noodzakelijk, nuttig of zelfs alleen maar bevorderend 
zijn. De vennootschap zal door middel van inbreng, fusie, inschrijving of op om het even welke wijze mogen 
deelnemen aan alle ondernemingen, verenigingen en vennootschappen, zowel in België als in het buitenland, 
die een gelijkaardig doel nastreven of waarvan het doel in innig verband staat met haar doel. Zij mag zich voor 
deze vennootschapen borg stellen of hen aval verlenen, voorschotten en krediet toestaan, hypothecaire of 
andere waarborgen verstrekken, alsmede zich borgstellen voor het goede verloop van verbintenissen door 
derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende goederen doch dit met 
uitzondering van deze activiteiten waarvoor een bijzondere toelating is vereist. Voormelde opsomming is niet 
limitatief en de termen vermogensbeheer of advies in deze statuten vermeld zijn activiteiten andere dan deze 
bedoeld door de wet van zes april negentienhonderd vijf en negentig inzake de secundaire markten, het statuut 
van en het toezicht op de beleggingsondernemingen, de bemiddelaars en de beleggingsadviseurs.
Deze opsomming is niet beperkend en kan uitgebreid worden tot alle handelingen die de geest van een 
gelijkwaardige handel niet aantasten; Deze opsomming mag alle commerciële, industriële, financiële roerende 
en onroerende daden stellen, nodig of dienstig voor de verwezenlijking van haar doel of die de verwezenlijking 
ervan kunnen bevorderen;
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle manieren en 
volgens de modaliteiten die haar best schijnen;
Zij kan onder meer zich door middel van associatie, inbreng, fusie, onderschrijving, deelneming, financiële of 
andere tussenkomst interesseren in alle bestaande of te stichten vennootschappen of ondernemingen, waarvan 
het doel gelijkwaardig of aanverwant is of die voor haar een bron van afzetgebied zouden kunnen zijn.
Het beheer, het verwerven, de instandhouding en valorisatie van een onroerend vermogen, de huurfinanciering 
en het ter beschikking stellen van onroerende goederen aan derden, alsmede alle handelingen die rechtstreeks 
of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen 
te bevorderen, zoals het onderhoud, de ontwikkeling, de verfraaiing en de verhuring van deze goederen, 
alsmede zich borgstellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het 
genot zouden hebben van deze onroerende goederen.
De vennootschap mag alle leningen en kredietopeningen aangaan en alle waarborgen, zelfs zakelijke verlenen 
voor leningen of kredietopeningen toegestaan aan derden.
Bestuur.
De vennootschap wordt bestuurd door een of meerdere zaakvoerders,  al dan niet vennoten, benoemd 
met of zonder beperking van duur en eventueel met hoedanigheid van statutaire zaakvoerder in dit laatste 
geval. De algemene vergadering die hen benoemt, bepaalt hun aantal, de duur van hun opdracht, en ingeval 
van pluraliteit, hun bevoegdheden. Indien er slechts één zaakvoerder wordt benoemd, oefent hij alle 
bevoegdheden alleen uit. 
Als een rechtspersoon tot zaakvoerder of bestuurder is benoemd, moet zij, overeenkomstig de wet van 
twee augustus tweeduizend en twee, in de uitoefening van deze functie, een natuurlijke persoon aanduiden 
(vaste vertegenwoordiger) om haar te vertegenwoordigen.
Bevoegdheden van de zaakvoerders.
Overeenkomstig artikel 257 van het Wetboek van Vennootschappen, vertegenwoordigt elke 
zaakvoerder alleen de vennootschap ten aanzien van derden en is bevoegd om alle handelingen te verrichten 
die noodzakelijk of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het doel van de vennootschap, met uitzondering van 
die handelingen die door de wet aan de algemene vergadering voorbehouden zijn.
Elke zaakvoerder mag, voor een door hem bepaalde termijn, bepaalde bevoegdheden opdragen aan 
bijzondere lasthebbers, al dan niet vennoten.
Bijeenkomst.
De jaarvergadering wordt gehouden op de laatste dinsdag van november van elk jaar om elf uur.
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag 
gehouden.
De vergadering komt samen, telkens het belang van de vennootschap het vereist of telkens vennoten 
die één/vijfde van het kapitaal bezitten erom vragen.
De gewone en buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden op de zetel of op de plaats 
aangeduid in de oproepingen.
Voorzitterschap - Beraadslaging 
Iedere algemene vergadering wordt voorgezeten door een zaakvoerder, of bij diens ontstentenis, door de 
vennoot die het hoogst aantal aandelen bezit.
Behoudens in de gevallen bij wet voorzien,  beraadslaagt en besluit de vergadering op geldige wijze, 
ongeacht het aanwezige of vertegenwoordigde deel van het kapitaal
Elk aandeel geeft recht op één stem.
Boekjaar.
Het boekjaar vangt aan op één juli en eindigt op dertig juni  van ieder jaar.
Bestemming van de winst.
Jaarlijks wordt van de nettowinst vijf procent (5%) voorafgenomen tot vorming van de wettelijke 
reserve.  Deze voorafneming is niet meer verplicht, wanneer dit reservefonds één/tiende van het 
maatschappelijk kapitaal bereikt.
Het saldo wordt ter beschikking gesteld van de algemene vergadering die, op voorstel van de 
zaakvoerder(s), de bestemming ervan bepaalt, rekening houdend met de wettelijke beperkingen terzake.
De uitbetaling van dividenden geschiedt op de plaats en op het tijdstip, vastgesteld door de 
zaakvoerder(s).
Algemene Vergadering
De komparant, hier aanwezig, verklaart  vervolgens in buitengewone algemene vergadering bijeen te komen en 
neemt volgende besluiten :
1. 
Afsluiting eerste boekjaar - Eerste jaarvergadering.
Het eerste boekjaar zal afgesloten worden op dertig juni tweeduizend twaalf. De eerste jaarvergadering zal 
bijgevolg in tweeduizend en twaalf gehouden worden.
2. 
Benoeming zaakvoerder.
De algemene vergadering stelt aan tot niet-statutaire zaakvoerder voor onbepaalde duur: 
- De Heer  VAN DE VOORDE Sebastiaan, voornoemd.
Hier aanwezig en aanvaardend  zoals gezegd.
Zijn opdracht zal bezoldigd worden.
3. 
Benoeming commissaris-revisor.                   
De leden van de vergadering verklaren dat uit te goeder trouw verrichte schattingen blijkt dat de 
vennootschap, voor het eerste boekjaar, zal voldoen aan de criteria, opgenomen in artikel 141 paragraaf 2, van 
het Wetboek van Vennootschappen. Dientengevolge besluit de vergadering geen commissaris aan te stellen.
4. 
Overname van verbintenissen.
Overeenkomstig artikel 60 van het Wetboek van vennootschappen, besluit de vergadering unaniem dat 
alle verbintenissen, alsmede de verplichtingen die eruit voortvloeien, 
en alle activiteiten gevoerd in naam van 
de vennootschap in oprichting, vanaf een juni tweeduizend en elf, overgenomen zijn door de huidig opgerichte 
vennootschap.
Deze overname heeft evenwel slechts gevolg vanaf het ogenblik dat de vennootschap 
rechtspersoonlijkheid heeft.
De vennootschap zal rechtspersoonlijkheid verkrijgen vanaf de neerlegging ter griffie van de bevoegde 
rechtbank, van het uittreksel van de statuten.
Bijzondere lastgeving
De zaakvoerder verklaart tot bijzondere lasthebbers aan te stellen
de Heer Jürgen Sinnaeve, 
Accountant, met kantoor gelegen te Groenestraat 173, 8210 Zedelgem, met recht tot indeplaatsstelling, 
teneinde de vervulling van de formaliteiten bij het rechtspersonenregister en, desgevallend, bij de Administratie  
van de Belasting over de Toegevoegde Waarde en andere instanties, alsook bij een ondernemingsloket met het 
oog op de inschrijving / aanpassing van de gegevens in de Kruispuntbank voor Ondernemingen te verzekeren. 
Te dien einde mag de lasthebber, in naam van de vennootschap, alle verklaringen afleggen, alle akten 
en documenten ondertekenen, indeplaatsstellen, en al het nodige doen in de ruimste zin van het woord.
VOOR GELIJKVORMING UITTREKSEL
Meester Jean Vincke, Geassocieerd Notaris te Brussel
Terzelfdertijd neergelegd:
- 1 afschrift;
- 1 gelijkvorming uittreksel.