Ondernemingsnr :
Benaming
(voluit) : La Rozerie
(afgekort) :
Rechtsvorm : Gewone commanditaire vennootschap
Zetel : Oudenaardseweg (W.-M.) 102
9790
België
Onderwerp akte : Oprichting
Wortegem-Petegem (Moregem)
OPRICHTING – STATUTEN – BENOEMINGEN
Uit een akte getekend op 26 juli 2017, blijkt dat nagenoemden
1) Mevrouw Van De Cauter Martine, RR 60.08.22-192.76, wonende te Oudenaardseweg 102 te 9790 Moregem.
2) De heer Van Parys Livinus, RR 42.03.17-203.93, wonende te Oudenaardseweg 102 te 9790 Moregem.
een ‘gewone commanditaire vennootschap’ hebben opgericht.
Rechtsvorm en naam
 De vennootschap neemt de vorm aan van een ‘gewone commanditaire vennootschap’ en de naam luidt: ‘LA
ROZERIE’.
De vennootschap is een handelsvennootschap in de vorm van een gewone commanditaire vennootschap. 
Comparant Van De Cauter Marine neemt deel aan de oprichting als gecommanditeerde vennoot voor de duur
van de vennootschap. De heer Van Parys Livinus treedt op als stille vennoot.
Zetel
De zetel van de vennootschap wordt gevestigd te 9790 Moregem, Oudenaardseweg 102.
De zetel kan worden overgebracht naar een andere plaats in België bij eenvoudige beslissing van de
zaakvoerder of het college van zaakvoerders.
Maatschappelijk doel
De vennootschap heeft tot doel zowel in België als in het buitenland, in eigen naam of in naam van derden, voor
eigen rekening of voor rekening van derden:
Het exploiteren van een Bed & Breakfast
Het exploiteren van een wellness center en fitness center
Het verstrekken van logies in gastenkamers en vakantiewoningen
Het ter beschikking stellen van polyvalente ruimtes
Het uitbaten van een horecazaak, onder meer hotel, restaurant, tearoom
Het organiseren van optredens en evenementen, het organiseren van beurzen en tentoonstellingen
Het organiseren en verstrekken van onderwijs, opleidingen, seminaries, studiedagen en congressen
Het uitvoeren van administratief-organisatorische opdrachten, bijstand bij de leiding van vennootschappen en
verenigingen, het verstrekken van advies en verlenen van bijstand aan het beheer op het gebied van onder
andere administratieve organisatie, het opzetten van interne audit, het verbeteren van bestaande en nieuwe
beheerstechnieken en managementsystemen, het verstrekken van informatie, het selecteren , opleiden van
personeel.
Advies en analyse van de financiële behoeften van de onderneming en de begeleiding en onderhandeling met
financiële instellingen, toezien op de optimale aanwending van kredieten, budgettering en budgetcontrole.
Het uitvoeren van alle studies en onderzoek; het verrichten van marktonderzoek; promotie, raadgeving;
prospectie; marketing; assistentie op gebied van management, engineering en consulting; technisch,
commercieel, administratief, financieel, fiscaal en juridisch beheer en advies;
De publiciteit, reclame, marketing en algemene communicatie onder alle vormen en het uitvoeren van alle
0661749737
werken die voor de verwezenlijking van publiciteit, reclame, marketing en algemene communicatie noodzakelijk
zijn, zonder enige beperking;
Het verstrekken van onderwijs en opleidingen; het organiseren van events, studiedagen, congressen en
seminaries.
Het ontwikkelen, kopen, verkopen, beheer, in waarde stellen, in licentie nemen of geven van brevetten, octrooien,
know-how en andere intellectuele eigendomsrechten.
 Zij mag eveneens alle fabrieksmerken, octrooien en andere eruit voortvloeiende of aanvullende rechten
verwerven en tegeldemaken en deelnemen aan de opbouw, de ontwikkeling en het beheer van alle
vennootschappen.
Het uitvoeren van expertises met betrekking tot bovenstaande activiteiten, ondersteuning en adviesverlening,
consultancy, projectbegeleiding, dit zowel voor eigen rekening, in consignatie als op commissie, aangaande alle
bovenvermelde activiteiten;
Het uitvoeren van studies, kostprijs- en capaciteitsberekeningen m.b.t. installaties en technieken en opmaken van
plannen, technische tekeningen en lastenboeken;
Het waarnemen van alle mandaten in verenigingen en vennootschappen, waaronder bestuurder, zaakvoerder,
vereffenaar van vennootschappen en verenigingen.
Verhuur en exploitatie van eigen of geleasede niet-residentiële onroerende goederen, verhuur en exploitatie van
eigen of geleasede residentiële onroerende goederen;
Handel in eigen onroerende goederen;
Het uitvoeren van administratief-organisatorische opdrachten, bijstand bij de leiding van vennootschappen, het
verstrekken van advies en verlenen van bijstand aan het beheer op het gebied van onder andere administratieve
organisatie, het opzetten van interne audit, het verbeteren van bestaande en nieuwe beheerstechnieken en
managementsystemen, het verstrekken van informatie, het selecteren , opleiden van personeel;
Advies en analyse van de financiële behoeften van de onderneming en de begeleiding en onderhandeling met
financiële instellingen, toezien op de optimale aanwending van kredieten, budgettering en budgetcontrole;
Het uitvoeren van alle studies en onderzoek; het verrichten van marktonderzoek; promotie, raadgeving;
prospectie; marketing; assistentie op gebied van management, engineering en consulting; technisch,
commercieel, administratief, financieel, fiscaal en juridisch beheer en advies;
De publiciteit, reclame, marketing en algemene communicatie onder alle vormen en het uitvoeren van alle
werken die voor de verwezenlijking van publiciteit, reclame, marketing en algemene communicatie noodzakelijk
zijn, zonder enige beperking;
Het ontwikkelen, kopen, verkopen, beheer, in waarde stellen, in licentie nemen of geven van brevetten, octrooien,
know-how en andere intellectuele rechten.
 Zij mag eveneens alle fabrieksmerken, octrooien en andere eruit voortvloeiende of aanvullende rechten
verwerven en tegeldemaken en deelnemen aan de opbouw, de ontwikkeling en het beheer van alle
vennootschappen.
Het verlenen van advies met betrekking tot het beheer van vennootschappen en ondernemingen, het verlenen
van managementbijstand aan en het uitvoeren van managementtaken in vennootschappen en ondernemingen,
het exporteren van alle intellectuele rechten en rechten van industriële of commerciële eigendom.
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen met
betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de aan- en verkoop, de bouw, de
renovatie, de verbouwing, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur- en verhuur, de ruil, de verkaveling en, in
het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het
productief maken, van onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten.
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle verrichtingen met
betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan- en verkoop, de huur- en
verhuur, de ruil; in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle verhandelbare waardepapieren, aandelen,
obligaties, staatsfondsen; in het algemeen zal de vennootschap alle roerende en financiële verrichtingen mogen
stellen.
Het nemen van participaties in andere vennootschappen, ondernemingen en verenigingen door middel van
inbreng of aankoop van maatschappelijke rechten of op een andere wijze; de vennootschap mag zich borg
stellen of zakelijke zekerheden verlenen mits vergoeding, onder voorbehoud evenwel van de verbodsbepaling
opgenomen in artikel 629 wetboek van vennootschappen. De vennootschap mag daarenboven belangen nemen,
hetzij door deelneming, inbreng of elke andere wijze in alle vennootschappen, ondernemingen,
beroepsverenigingen of groeperingen, bestaande of op te richten, zo in België als in het buitenland, die een
gelijkluidend, aanvullend of soortgelijk doel nastreven, of die van aard zijn de ontwikkeling van haar onderneming
te bevorderen.
Het deelnemen, onder gelijk welke vorm, aan de oprichting, uitbreiding, omzetting, fusie, opslorping, het bestuur
en de controle van ondernemingen met gelijkaardige, aanverwante of aanvullende activiteiten; ze kan verder alle
hulp verlenen aan ondernemingen waarin ze belang stelt ondermeer in de vorm van leningen, voorschotten of
borgstellingen, alsook bij wijze van bijstand inzake bestuur en/of administratie.
De aankoop en verkoop, zowel in groot- als in kleinhandel, trading, de import, de export, de agentuur, de
vertegenwoordiging, de commissiehandel, de ruiling en de verhuring, inclusief de diverse vormen van leasing,
van allerlei producten (zowel grondstoffen, halffabrikaten, afgewerkte producten en handelsgoederen) van alle
aard en dit in de meest ruime zin voor zover door de wet toegelaten.
Het optreden als tussenpersoon inzake handel, in de ruimste zin van het woord, waaronder verstaan
makelaarsactiviteiten, commissiehandel en agentuur zowel in binnen als buitenlandse handel.
Het optreden en handelen als dienstverlener en/of als tussenpersoon bij alle vormen van adviesverlening,
managementdiensten en hulp aan het bedrijfsleven, de non-profit sector en de overheid op het gebied van
planning, organisatie, efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie aan bedrijfsleiding en dit in de meest
ruime zin; alsook het opnemen van bestuurders-, vereffenaars- of andere mandaten in Belgische en/of
buitenlandse vennootschappen.
Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen en particulieren, onder om het even welke
vorm voor zover door de wet toegelaten. In dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen, in de
meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die welke wettelijk voorbehouden zijn
aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarbanken, hypotheekmaatschappijen en
kapitalisatieondernemingen.
De algemene vergadering van aandeelhouders, beraadslagend en stemmend in de voorwaarden vereist voor de
wijzigingen aan de statuten, kan het doel van de vennootschap uitleggen, verklaren en uitbreiden alsook wijzigen.
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken, zo in België als in het buitenland, op alle wijzen en manieren die
zij het best geschikt zal achten.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande voorwaarden
inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de verrichting van deze
handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
De vennootschap mag alle burgerlijke, industriële, commerciële en financiële en roerende verrichtingen doen, die
kunnen bijdragen tot het verwezenlijken of het vergemakkelijken van het maatschappelijk doel. De zaakvoerders
zijn bevoegd in deze de draagwijdte en de aard van het doel van de vennootschap te interpreteren.
Duur
 De vennootschap bestaat voor onbepaalde duur.Zij kan slechts door de wil van de vennoten ontbonden worden
bij besluit van de algemene vergadering, genomen volgens de regels die voor de wijziging van de statuten zijn
gesteld. Het overlijden van een vennoot geeft geenszins de ontbinding van de vennootschap tot gevolg.In geval
van overlijden, wettelijke onbekwaamheid of verhindering van de zaakvoerder, zal een beherende of stille
vennoot optreden als voorlopige bewindvoerder, die niet verder aansprakelijk zal zijn dan voor de uitvoering van
zijn opdracht.
Kapitaal
Het kapitaal van de vennootschap bedraagt 10.000,- EUR en is verdeeld in 200 aandelen, met een fractiewaarde
van één tweehonderste (1/200ste) van het kapitaal. Er wordt door elke aandeelhouder 1 aandeel ten bedrage
van 50,- EUR volstort. Hierdoor komt het volstort kapitaal op 100,- EUR.
Vennoten
a) Gecommanditeerde vennoten
De gecommanditeerde vennoten zijn hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor alle verbintenissen van de
vennootschap.
b) Stille vennoten
De stille vennoten staan voor de schulden en verliezen van de vennootschap slechts in tot beloop van hun
inbreng, op voorwaarde dat zij geen enkele daad van bestuur verrichten, zelfs niet krachtens volmacht. De stille
vennoten mogen zich niet mengen in het bestuur van de vennootschap, maar zullen het recht hebben op de zetel
van de vennootschap kennis te nemen van alle registers en maatschappelijke geschriften en controle uit te
oefenen op alle verrichtingen van de vennootschap.
Bestuur en vertegenwoordiging
De leiding van de vennootschap berust bij één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoten.
Een zaakvoerder kan slechts worden ontslagen om wettige redenen door een besluit van de algemene
vergadering genomen met inachtneming van de regels geldend voor wijziging der statuten. Is er slechts één
zaakvoerder, dan treft hij besluiten naar eigen inzicht. De zaakvoerders zijn bevoegd om alles te doen wat nodig
is of nuttig kan zijn om het doel van de vennootschap te realiseren, met uitzondering van die verrichtingen of
besluiten waarvoor krachtens de wet of de statuten alleen de algemene vergadering van de vennoten bevoegd is.
Iedere zaakvoerder afzonderlijk, ook wanneer er meerdere zijn, vertegenwoordigt de vennootschap jegens
derden en in rechte als eiser of als verweerder, en tevens in alle akten waaraan een openbaar of een ministerieel
ambtenaar zijn medewerking verleent. De zaakvoerders kunnen gevolmachtigden van de vennootschap
aanstellen.
Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn
geoorloofd.
Algemene vergadering en jaarvergadering
De jaarvergadering wordt gehouden op de derde maandag van de maand juni om 18.00 uur, of indien die dag
een wettelijke feestdag is, op de eerstvolgende werkdag.
De bijzondere of buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden op de dag en uur aangewezen in de
uitnodigingen. De algemene vergadering komt bijeen op uitnodiging van de zaakvoerder, het college van
zaakvoerders of van de gecommanditeerde vennoten.
De jaarvergadering moet worden bijeengeroepen op de daartoe bepaalde plaats, dag en uur, en dit binnen de
zes maanden na de afsluiting van het boekjaar.
De zaakvoerder is verplicht een algemene vergadering bijeen te roepen binnen de drie weken na het daartoe
strekkende verzoek, wanneer één of meer vennoten die minstens de helft van het kapitaal vertegenwoordigen
het vragen.
De vennoten worden opgeroepen tot een algemene vergadering door middel van een uitnodigingsbrief ten minste
acht dagen voor de vergadering aangetekend verzonden naar hun adres, zoals dit in het register van aandelen is
genoteerd.
Elk aandeel geeft recht op één stem.
Aanwezigheidsquorum
De besluiten van de algemene vergadering worden in de regel genomen bij gewone meerderheid, onverminderd
de bijzondere regels vervat in de statuten met betrekking tot specifieke beslissingen zoals hierna bepaald. Bij
staking van stemmen is het voorstel verworpen. De besluiten van de buitengewone algemene vergadering
waarbij de statuten worden gewijzigd evenals de besluiten inzake wijziging van de naam, het kapitaal, het
aannemen en uitsluiten van vennoten, de vroegtijdige ontbinding van de vennootschap, worden goedgekeurd
mits de eenparige goedkeuring van alle gecommanditeerde vennoten en de gewone meerderheid van de stille
vennoten.
Boekjaar
Het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december daarna.
Inventaris
Op het einde van elk boekjaar wordt door toedoen van de zaakvoerder de inventaris van het vermogen van de
vennootschap opgesteld, wordt de jaarrekening opgemaakt over het voorbije boekjaar en wordt de boekhouding
afgesloten.
Winst- en verliesverdeling
De zuivere winst blijkt uit de balans, na aftrek van de algemene onkosten en van de afschrijvingen.
Over de winstverdeling en reservevorming zal beslist worden door de algemene vergadering.
De winst zal worden verdeeld volgens de verhouding van de aandelen in bezit van de vennoten.
De verliezen zullen onder de vennoten verdeeld worden volgens dezelfde verhouding als deze die voorzien is
voor de verdeling van de winsten.
Nochtans zal de bijdrage in de verliezen van de stille vennoten nooit hun inbreng mogen overtreffen.
Vereffenaars
 In geval van ontbinding van de vennootschap zal de vereffening toevertrouwd worden aan de vennoten,
vereffenaar(s) aangesteld overeenkomstig artikelen 183 en volgende van het Wetboek van Vennootschappen.
De bevoegdheid van de vereffenaars wordt door deze voornoemde wetsbepalingen geregeld. Bovendien zullen
zij het maatschappelijk vermogen in andere vennootschappen mogen inbrengen, zonder dat zij daartoe de
instemming van de algemene vergadering hoeven te vragen.
Saldo bij vereffening
 Op de netto-opbrengst van de vereffening zullen de vennoten hun inbrengen terugnemen. Het saldo zal worden
verdeeld volgens de verhouding van de aandelen in hun bezit.
Het eventueel nettoverlies zal volgens dezelfde verhouding verdeeld worden onder de vennoten.
 Slot- en overgangsbepalingen
Benoeming van een niet-statutair zaakvoerder
Vervolgens hebben de oprichters beslist te benoemen tot eerste, niet-statutaire, zaakvoerder, dit voor
onbepaalde duur en met volledige externe vertegenwoordigingsbevoegdheid: mevrouw VAN DE CAUTER
MARTINE, voornoemd.Haar mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene
vergadering.
Eerste boekjaar
Het eerste boekjaar begint op heden en eindigt op 31 december 2017.
Eerste jaarvergadering
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden op 18 juni van het jaar 2018.
Bekrachtiging
Overeenkomstig artikel 60 van het Wetboek van Vennootschappen verklaren de oprichters dat de vennootschap
alle verbintenissen bekrachtigt door één van hen aangegaan in naam en voor rekening van onderhavige
vennootschap in oprichting en alle verbintenissen en verplichtingen die daaruit voortvloeien overneemt.Alle
activiteiten van beheer en bestuur van vennootschappen en ondernemingen, en professionele  werkzaamheden
van de oprichter-beherende vennoot worden geacht verricht te zijn op naam en voor rekening van de gewone
Commanditaire Vennootschap vanaf 1 oktober 2015.
Volmacht
Bijzondere volmacht wordt gegeven aan NV Accountantskantoor Bekaert gevestigd te 9700 Oudenaarde,
Meersbloem-Leupegem 50, of elke andere persoon die door haar wordt aangewezen, voor de inschrijving en
wijzigingen bij de Kruispuntbank voor Ondernemingen en bij een ondernemingsloket naar zijn keuze, bij de
diensten van de vennootschapsbelasting en alle andere administraties en overheden, alles te doen wat
noodzakelijk en nuttig is teneinde de vennootschap in regel te stellen met alle nodige formaliteiten, heden en in
de toekomst.