Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : CLEAUX
(verkort) :
Rechtsvorm : Vennootschap onder firma
Volledig adres v.d. zetel :
8540
België
Onderwerp akte : Oprichting
Deerlijk
Proosdijstraat 5
Op  25 april tweeduizend drieëntwintig zijn samengekomen :
-De Heer Pottie Clément, wonende te 8540 Deerlijk, Proosdijstraat 5, geboren te Oudenaarde  op 3 juli 1998;
-Mevrouw Gahide Margaux, wonende te 8540 Deerlijk, Proosdijstraat 5, geboren te Kortrijk op 20 februari 1998
Dewelke overeenkomen een onderhandse akte op te maken voor de vennootschap onder firma die zij oprichten
onder de naam “ CLEAUX” onder de volgende bedingen.
 
1. Vennoten
De Heer Pottie Clément en Mevrouw Gahide Margaux, comparanten onder punt 1., zullen samen gelast zijn met
het beheer van de vennootschap en zullen over de maatschappelijke handtekening beschikken. Zij zullen
nochtans van de maatschappelijke handtekening slechts gebruik mogen maken voor zaken die de vennootschap
aanbelangen, en onder de beperkingen hierna gezegd.
 
2. Voorwerp
De vennootschap zal als voorwerp hebben in België en in het buitenland voor eigen rekening, als tussenpersoon,
voor rekening van derden, of in deelneming met derden, prestaties te verrichten die rechtstreeks of
onrechtstreeks betrekking hebben op:
 - Projectontwikkeling;
 - Algemene bouwonderneming in coördinatie met onderaannemers;
- De aankoop, verkoop, ruiling, verhuring, expertise, het besturen en valoriseren van onroerende goederen van
alle aard, zowel gebouwen als grond en door middel van verkaveling, nieuwbouw, heropbouw, verbouwing,
enzovoort;
- Het optreden als tussenpersoon in de realisatie van voormelde verrichtingen en in het algemeen als
tussenpersoon van alle activiteiten vervat in de bedrijvigheid van makelaar in onroerende verrichtingen;
- Het afsluiten van auditovereenkomsten met betrekking tot de aankoop of huur van onroerende goederen;
- Het afsluiten van en het bemiddelen bij koop- en huurovereenkomsten van onroerende goederen, het afsluiten
van en het bemiddelen bij elke vorm van financiële, fiscale en verzekeringstechnische overeenkomsten;
- De organisatie van seminaries en het verspreiden van publicaties;
- Het uitoefenen van mandaten van bestuurder, vereffenaar of gevolmachtigde in andere vennootschappen en
verenigingen;
- Het optreden als studie-, organisatie-, en raadgevend bureau inzake nijverheids-, handels-, financiële, fiscale,
boekhoudkundige en sociale aangelegenheden en het verstrekken van adviezen in verband hiermee;
- Het bemiddelen en optreden als tussenpersoon in de handel en in de verzekerings-, financieringsen
bankverrichtingen;
- Het beheren, lenen en ontlenen, huren en verhuren van roerende goederen;
- Het beheer, de valorisatie en het verhuren van onroerende goederen, met inbegrip van alle syndicusactiviteiten;
- Uitvoeren van schattingen;
0801260481
- Optreden als tussenpersoon in de aan- en verkoop voor alle soorten goederen; Zij zal in het kader van haar
werkzaamheden alle onroerende en roerende verrichtingen mogen stellen, die nodig of nuttig kunnen zijn voor de
verwezenlijking van haar voorwerp. De vennootschap kan overgaan tot alle handelsverrichtingen,
nijverheidsverrichtingen, financiële en onroerende verrichtingen, zowel voor eigen rekening als voor rekening van
derden, die van aard zijn de verwezenlijking van haar voorwerp rechtstreeks of onrechtstreeks te bevorderen, dit
zowel in België als in het buitenland. Bovenstaande opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle
handelingen kan stellen, die op enigerlei wijze kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze, rechtstreeks of
onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen. De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen
verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in
hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak. Daarnaast heeft de vennootschap tot voorwerp
zowel in België als in het buitenland, zowel voor eigen naam en rekening als voor naam en rekening van derden,
alleen of in samenwerking met derden, als vertegenwoordiger, tussenpersoon of commissionair:
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen, het beheren en verhandelen van een onroerend vermogen;
- Alle verrichtingen, studies en operaties met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke
rechten, zoals de aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de aanpassing, de binnenhuisinrichting en
decoratie, de huur en verhuur, de ruil, de verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het productief maken, van onroerende goederen of
onroerende zakelijke rechten. Dit alles uitsluitend voor eigen rekening, tenzij zou worden voldaan aan de
voorwaarden als omschreven in het Koninklijk Besluit van 6 september 1993 inzake vastgoedmakelaar;
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen;
- Alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan en
verkoop, de huur en verhuur, de ruil in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle verhandelbare
waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen;
- Het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te richten,
industriële, commerciële, financiële, landbouw- of immobilia vennootschappen of - ondernemingen;
- Het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de vennootschappen en ondernemingen,
waarin ze een participatie aanhoudt;
- Het deelnemen aan hun beheer, bestuur, vereffening en toezicht alsmede het verlenen van technische,
administratieve en financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen.
- Ontwerpen van meubels en decoratieartikelen, interieurdecoratie
- Vervaardigen van kaarsen
- Vervaardigen van keramiek kommen en borden
Zij mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, van fusie of splitsing, inschrijving, deelneming, financiële
tussenkomst of op een andere wijze, een aandeel nemen in alle bestaande of op te richten vennootschappen of
bedrijven, in België of het buitenland, waarvan het voorwerp identiek, gelijkaardig of verwant is met het hare, of
van aard is de uitoefening van haar voorwerp te bevorderen.
Deze diensten kunnen worden geleverd krachtens een contractuele of statutaire benoeming en in de
hoedanigheid van externe raadgever of orgaan van de cliënt. Ter uitvoering van haar opdrachten en voor het
waarnemen van bestuursmandaten kan de vennootschap zich laten vertegenwoordigen door haar bestuurder of
elke andere derde vertegenwoordiger, die door de vennootschap worden afgevaardigd om op te treden in eigen
naam doch voor rekening van de vennootschap.
De vennootschap kan samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze, rechtstreeks of onrechtstreeks,
belangen nemen in andere ondernemingen. De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen
als tot waarborg van verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in
pand te geven, inclusief de eigen handelszaak. De vennootschap kan eveneens deelnemen aan het bestuur van
vennootschappen en verenigingen, met name de deelname aan en de bijstand bij het beheer, bestuur en
management van vennootschappen, ongeacht hun voorwerp en activiteit, via de uitoefening van de functie van
bestuurder, gedelegeerd bestuurder, directeur, directeur-generaal, manager, vereffenaar, volmacht drager of
mandataris en van alle andere topfuncties die door de vennootschap op grond van een statutaire benoeming of
via een overeenkomst aan een zelfstandige manager kunnen worden uitbesteed.
De vennootschap mag verder alle roerende of onroerende goederen, materialen en benodigdheden, verwerven,
huren of verhuren, vervaardigen, overdragen of ruilen, en in het algemeen, alle commerciële, industriële of
financiële handelingen verrichten, die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar voorwerp, met
inbegrip van de onder aanneming in het algemeen, en de uitbating van alle intellectuele rechten en industriële of
commerciële eigendommen die er betrekking op hebben.
Zij mag alle roerende en onroerende goederen als investering verwerven, zelfs als deze noch rechtstreeks noch
onrechtstreeks verband houden met het voorwerp van de vennootschap.
De activiteiten welke voorafgaandelijk een vergunning en/of erkenning nodig hebben, zullen slechts uitgeoefend
worden voor zover die vergunningen en erkenningen behaald worden. Deze opsomming is niet limitatief en de
termen vermogensbeheer of advies in deze statuten vermeld zijn activiteiten andere dan deze bedoeld door de
Wet van 6 april 1995 inzake de secundaire markten, het statuut van en het toezicht op de
beleggingsondernemingen, de bemiddelaars en de beleggingsadviseurs.
 
3. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
De zetel kan verplaatst worden door het bestuursorgaan naar om het even welke plaats binnen voormeld
Gewest. Indien de zetel verplaatst zou worden naar een ander Gewest of een ander taalgebied, dient de
algemene vergadering hierover te besluiten met gewone meerderheid.
De vennootschap kan, zowel in België als in het buitenland, bestuurs- en uitbatingszetel, agentschappen en
bijhuizen, bureau’s en stapelhuizen inrichten, waar en wanneer zij het nodig acht, bij eenvoudige beslissing van
de zaakvoering.
 
4. Duur
De duur van de vennootschap is onbepaald, ingaande op 25 april   tweeduizend drieëntwintig.
 
5. Inbreng
Het statutair vermogen bedraagt duizend EURO (1.000 EURO), onderschreven en  voor 100% volstort in speciën
als volgt :
-door De Heer Pottie Clément , negenhonderd negennegentig  Euro ( 990 EURO)
-door Mevrouw Gahide Margaux, tien Euro ( 10 EURO)
Het statutair vermogen is verdeeld over 100 aandelen met een nominale waarde van 10 EURO elk.  Als
vergoeding voor deze inbrengen heeft De Heer Pottie Clément  recht op negenennegentig (99) aandelen en
Mevrouw Gahide Margaux recht op één (1) aandeel.
Deze inbreng zal worden geboekt onder de rubriek “Statutair beschikbare inbreng”.
 
6. Verantwoordelijkheid
De werkende vennoton zijn hoofdelijk en onbeperkt gehouden voor alle verbintenissen van de vennootschap.
Beide vennoten zijn werkende vennoten en bijgevolg hoofdelijk aansprakelijk voor alle verbintenissen en
verplichtingen van de vennootschap.
 
8. Overdracht van deelbewijzen
Buiten het éénparig akkoord van alle vennoten is geen overdracht van deelbewijzen toegelaten.  Bij overlijden
zullen de deelbewijzen van de overledene vennoot toekomen aan zijn erfgenamen of legatarissen indien alle
andere vennoten hiermee hun akkoord betuigen.
 
9. Overlijden
Het overlijden van een vennoot is geen aanleiding tot ontbinding van de vennootschap.  De erfgenamen mogen
in geen geval de zegels laten leggen of een gerechtelijke inventaris laten opmaken, noch de normale gang van
zaken van de vennootschap belemmeren.  Indien zij niet als vennoten worden toegelaten, hebben zij enkel recht
het deel op te eisen dat, volgens de aanwijzingen van de laatste balans, toekomt aan hun rechtsvoorganger.
In geval van overlijden, wettelijke onbekwaamverklaring of verhindering van de zaakvoerder, zal de algemene
vergadering op verzoek van één of meerdere vennoten een commanditaire vennoot of enig ander persoon als
bewindvoerder aanstellen om de dringende daden.
 
10. Boekjaar – Algemene vergadering
Het boekjaar gaat in op één juli van ieder jaar en wordt afgesloten op dertig juni.  Het eerste boekjaar wordt
gestart op 25 april 2023 en eindigt op 30 juni 2024.  De jaarlijkse algemene vergadering wordt gehouden op 20
december  van ieder jaar, om 10 u, op de  maatschappelijke zetel, voor de eerste maal in 2024.
 
11. Winstverdeling
Over de winstverdeling en reservevorming zal beslist worden door de algemene vergadering.  Het éénparig
akkoord van de vennoten is vereist.
 
12. Handelingen gesteld voor de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen die reeds door de gecommanditeerde vennoten, comparanten onder punt 1., voor rekening
van de vennootschap in oprichting werden aangegaan worden hierbij door de vennootschap overgenomen.
 Voormelde verbintenissen worden aldus geacht door de vennootschap zelf te zijn aangegaan.
 
13. Ontbinding en vereffening
De algemene vergadering regelt de wijze van ontbinding en vereffening bij de meerderheid zoals bepaald in de
wet.
De vereffenaars worden benoemd door de algemene vergadering, die de machten van de vereffenaars en
desgevallend de bezoldigingen vaststelt.
De benoeming van de vereffenaars moet aan de Voorzitter van de Ondernemingsrechtbank ter bevestiging of
homologatie worden voorgelegd overeenkomstig de wettelijke bepalingen van het WVV.
Vooraleer de vereffening wordt afgesloten, leggen de vereffenaars het plan voor de verdeling van de activa onder
de verschillende schuldeisers voor akkoord voor aan de ondernemingsrechtbank van het arrondissement
waarbinnen de vennootschap haar zetel heeft overeenkomstig de wettelijke bepalingen van het WVV.
Na betaling van de schulden of consignatie van de nodige gelden om die te voldoen, verdelen de vereffenaard de
zuivere opbrengst van de vereffening onder de aandelen, elk een gelijk recht gevend, na in voorkomend geval,
gelijkmaking van de aandelen wat betreft hun afbetaling.
2. In afwijking van voorgaande paragraaf kan een ontbinding en vereffening in één akte plaatsvinden indien
voldaan is aan de wettelijke voorwaarden daartoe.
 
13. Benoeming tot zaakvoerder
De vennootschap wordt bestuurd door zaakvoerders.
De zaakvoerders mogen hun mandaten geheel of gedeeltelijk, waaronder het dagelijkse bestuur en technische
leiding, afstaan aan derden, al of niet vennoten.
Worden aangesteld tot zaakvoerder : De Heer Pottie Clément en Mevrouw Gahide Margaux
Het mandaat van zaakvoerders is onbezoldigd, tenzij de algemene vergadering anders beslist
Het adres van de zetel is gevestigd te :  Proosdijstraat 5, 8540  Deerlijk
De oprichters verlenen bijzondere volmacht aan “KANTOOR DESEYN EN TAELMAN” BV  BVBA, met
maatschappelijke zetel te 8572   Kaster, Tiegemstraat 3, BTW 0777.281.091, RPR Gent, afdeling Kortrijk,
vertegenwoordigd door haar bestuursorgaan, evenals aan haar bedienden, aangestelden en lasthebbers, met
mogelijkheid tot indeplaatsstelling, teneinde de vervulling van de formaliteiten bij de KBO, ondernemingsloket,
alsook alle fiscale, administratieve en sociaalrechtelijke formaliteiten te verzekeren.
 
Gedaan te Deerlijk  op 25 april 2023
Pottie Clément                                       Gahide Margaux