Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : V-Housing
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Hillarestraat 121
 : 9160 Lokeren
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Bart Hutsebaut te Lokeren, op 14 februari 2024, ter registratie,
blijkt het volgende: (…)
ZIJN VERSCHENEN:
1. De heer VERHOFSTADT Johan Theophiel Mariette, geboren te Wetteren op 7 juni 1970 (…),
wonende te 9160 Lokeren, Hillarestraat 121;
en zijn echtgenote
2. Mevrouw PIETERS Kitty Florentine Roger, geboren te Beveren op 22 januari 1964 (…), wonende
te 9160 Lokeren, Hillarestraat 121; 
OPRICHTING
1. Comparanten verzoeken de ondergetekende notaris akte te verlenen dat zij onder elkaar vanaf
heden een vennootschap hebben opgericht en de statuten op te stellen van een besloten
vennootschap, genaamd "V-Housing", gevestigd in het Vlaamse Gewest, met een
aanvangsvermogen van VIJFDUIZEND EURO (5.000,00 €)
2. Voorafgaandelijk aan het verlijden van de oprichtingsakte, hebben comparanten, in hun
hoedanigheid van oprichters aan Ons, notaris, een financieel plan van de vennootschap
overhandigd, opgemaakt op 13 februari 2024, waarin het bedrag van het aanvangsvermogen van de
op te richten vennootschap wordt verantwoord.
Zij verklaren door de notaris te zijn gewezen op de aansprakelijkheid van de oprichters in geval van
faillissement van de vennootschap binnen de drie jaar na de oprichting, indien het
aanvangsvermogen kennelijk ontoereikend is voor de voorgenomen activiteit.
Comparanten verklaren dat op de 5.000,00 aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend voor de
prijs van 1 euro per stuk, als volgt:
-door de heer VERHOFSTADT Johan: 2.500,00 aandelen, hetzij voor 2.500,00 euro;
-door mevrouw PIETERS Kitty: 2.500 aandelen, hetzij voor 2.500,00 euro;
Hetzij in totaal: 5.000,00 aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door
storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij 5.000,00 euro, is gedeponeerd op
een bijzondere rekening met nummer (…), geopend namens de vennootschap in oprichting bij (…).
Ondergetekende Notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van 5.000,00 euro.
STATUTEN (…)
Artikel 1. Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap. 
 Zij verkrijgt de naam "V-Housing". 
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
Artikel 3. Voorwerp
1006010853
De vennootschap heeft tot voorwerp:
-Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten               
-Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken
-Projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen
-Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten        
-Projectontwikkeling voor kantoorbouw                
-Projectontwikkeling voor de bouw of de aanleg van : commerciële, en industriële centra, hotels,
industriezones en markten, jachthavens, wintersportcentra, enz.
-Projectontwikkeling voor de aanleg of renovatie van stadswijken
-Gastenkamers                                 
-Handel in eigen onroerend goed                         
-Handel in eigen onroerend goed : flatgebouwen en woningen niet voor bewoning bestemde
gebouwen, grond                    
-Verkoop van eigen handelszaken en van zelf verworven sleutelgeld (overname)
-Verhuur en exploitatie van eigen of geleasd residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
-Verhuur van al dan niet gemeubelde appartementen en huizen
-Verhuur van appartementen in hotels                 
-Projectontwikkeling met het oog op de verhuur van woningen door huisvestingsmaatschappijen en
maatschappijen voor goedkope woningen 
-Verhuur en exploitatie van eigen of geleasd niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
-Verhuur van niet-residentiële gebouwen zoals kantoorgebouwen, handelspanden,
tentoonstellingsruimtes, enz.                      
-Verhuur per jaar van garageboxen en staanplaatsen voor auto's
-Verhuur van handelszaken (in een stelsel van vrije geranten)
-Verhuur en exploitatie van terreinen                   
-Verhuur van grond en terreinen, ook indien bebouwd, voor landbouwdoeleinden
-Verhuur van staanplaatsen voor caravans voor een periode van een jaar of mee
-Schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis 
-Schatten en evalueren van onroerend goed                 
-Beheer van residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
-Verlenen, in opdracht van de eigenaar of de medeeigenaars, van alle diensten die noodzakelijk zijn
voor het behoorlijk functioneren van de gebouwen (residentiël gebouw)
-Verlenen in opdracht van de eigenaar(s) van alle diensten die noodzakelijk zijn voor het behoorlijk
 functioneren van de gebouwen (niet residentiël gebouw)
-Diverse ondersteunende activiteiten ten behoeve van voorzieningen
De vennootschap mag eveneens investeren in roerende en onroerende goederen, zowel in blote
eigendom, tijdelijk vruchtgebruik of volle eigendom in het kader van de exploitatie of /en als
belegging.                    
Gemeld opsomming is enkel exemplatief en niet limitief          
De vennootschap mag tevens de functie van bestuurder, vereffenaar of gemandateerde waarnemen
evenals elke directie-of controlefunctie in ondernemingen.     
De vennootschap is gerechtigd alle industriële, handels-,financiële-   roerende en onroerende
handelingen te verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks
bij het voorwerp aansluiten of er de "verwezenlijking" ervan kunnen bevorderen zij mag alle
verbintenissen aangaan, kredieten en leningen toestaan,       
zich voor derden borg stellen door haar goederen in hypotheek of in pand te geven inclusief de eigen
handelszaak.De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het
buitenland, op de wijze die zij het beste geschikt acht.               
De vennootschap mag door middel van inbreng, samensmelting of om het even op welke wijze,
deelnemen aan alle ondernemingen, die een gelijkaardig, aanvullend of verwant voorwerp nastreven.
Artikel 4. Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Artikel 5. Inbrengen - Onbeschikbare eigen vermogensrekening
Als vergoeding voor de inbrengen werden 5.000,00 aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Bij de oprichting van de vennootschap worden de inbrengen van de oprichters geboekt op een
onbeschikbare eigen vermogensrekening, die niet vatbaar is voor uitkering aan de aandeelhouders.
Voor de inbrengen die geschieden na de oprichting zullen de uitgiftevoorwaarden bepalen of zij
eveneens geboekt worden op deze onbeschikbare eigen vermogensrekening. Indien de
uitgiftevoorwaarden niets vermelden, worden zij vermoed eveneens op deze onbeschikbare eigen
vermogensrekening geboekt te worden.
In geval van inbreng zonder uitgifte van nieuwe aandelen, worden zij vermoed eveneens op deze
onbeschikbare eigen vermogensrekening geboekt te worden.
(…)
Artikel 9. Overdracht van aandelen
§ 1. Vrije overdraagbaarheid
De aandelen van een aandeelhouder kunnen zonder goedkeuring worden overgedragen onder
levenden of overgaan door overlijden, aan een aandeelhouder, aan de echtgenoot van de overdrager
of de erflater, of aan ascendenten en descendenten in rechte lijn van aandeelhouders.
§ 2. Overdracht onderworpen aan goedkeuring
Elke aandeelhouder die zijn aandelen wil overdragen onder levenden aan een andere persoon dan
deze die hierboven werden beschreven, moet, op straffe van nietigheid, de goedkeuring bekomen
van ten minste de helft der aandeelhouders in het bezit van minstens drie vierden van het kapitaal,
na aftrek van de rechten waarvan de overdracht wordt voorgesteld. Daartoe, moet hij een verzoek tot
het bestuursorgaan richten, bij gewone brief of per e-mail op het emailadres van de vennootschap),
met aanduiding van de naam, voornamen, beroep en woonplaats van de voorgestelde overnemer(s),
van het aantal aandelen dat hij zinnens is af te staan, alsmede van de voor ieder aandeel geboden
prijs. (…)
Artikel 10. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
 De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Artikel 11. Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behoudens de beperkingen zoals hierna vermeld en voor de
handelingen die de wet of de statuten aan de algemene vergadering voorbehouden.
Voor de bestuurders VERHOFSTADT Johan en PIETERS Kitty, is er geen beperking voor wat betreft
het bedrag van de bestuurshandelingen. 
Voor alle overige bestuurders is er een beperking om alleen te handelen tot een maximaal bedrag
van 5.000,00 euro. Voor alle handelingen voor een bedrag boven de 5.000,00 euro is voor deze
bestuurders een bijkomende handtekening van VERHOFSTADT Johan of PIETERS Kitty
noodzakelijk.
Artikel 11 bis Externe vertegenwoordigingsbevoegdheid
Alle akten die de vennootschap verbinden, in en buiten rechte, zijn slechts geldig wanneer zij
ondertekend worden door de volgende bestuurders: 
-de heer VERHOFSTADT Johan,
-Mevrouw PIETERS Kitty,
die alleen kunnen optreden, zonder enige beperking.
Voor wat betreft de overige bestuurders kunnen die de vennootschap verbinden, in en buiten rechte,
 alleen optredend, voor een een maximaal bedrag van 5.000,00 euro. Voor elke vertegenwoordiging
voor een bedrag boven de 5.000,00 euro is voor deze bestuurders een bijkomende
vertegenwoordiging van VERHOFSTADT Johan of PIETERS Kitty noodzakelijk.
(…)
Artikel 15. Organisatie en bijeenroeping algemene vergadering
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
 laatste zaterdag van de maand juni 11 uur. (…)
Artikel 16. Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
-de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
-de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming. (…)
Artikel 18. Beraadslagingen 
§1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht. (…)
Artikel 20. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van elk
kalenderjaar. (…)
Artikel 21. Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling. Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse
nettowinst gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke
voorwaarden voor de uitkering(…)
Artikel 25. Verdeling van het netto-actief bij vereffening.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.(…)
SLOT- EN (OF) OVERGANGSBEPALINGEN
(…) 
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in vanaf de neerlegging van de akte en wordt afgesloten op 31 december
2025.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de laatste zaterdag van de maand juni van het jaar
2026.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 9160 Lokeren, Hillarestraat 121.
3. Benoeming van de bestuurder(s) 
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op zes.
Worden benoemd tot niet-statutaire bestuurder voor een onbepaalde duur;
- De heer VERHOFSTADT Johan, voornoemd;
- Mevrouw PIETERS Kitty, voornoemd;
- Mevrouw VERHOFSTADT Lien Leander Gabrielle, geboren te Lokeren op 16 februari 1993 (…),
wonende te 9160 Lokeren, Doorslaardorp 24;
- De heer VERHOFSTADT Tom Linda Martin, geboren te Lokeren op 31 oktober 1996 (…), wonende
te 9160 Lokeren, Hillarestraat 121;
- De Heer VERHOFSTADT Sam Ronny Karin, geboren te Lokerne op 20 juli 1998 (…), wonende te
9160 Lokeren, Hillarestraat 121;
- De heer VERHOFSTADT Rob Ellen Marc, geboren te Lokeren op 18 februari 2000 (…), wonende
te 9160 Lokeren, Hillarestraat 121;
allen tevens hier aanwezig en die aanvaarden.
Elke bestuurder kiest woonplaats op de zetel van de vennootschap voor alle aangelegenheden met
betrekking tot de uitoefening van zijn mandaat.
Hun mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidend besluit van de algemene vergadering.
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslist de comparante
op dit moment geen commissaris te benoemen.
5. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting 
 Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen door
de comparante in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting sedert 1 februari 2024
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
6. Volmacht E-STOX en UBO-register
De comparanten machtigen de instrumenterende notaris om op naam van de vennootschap een
elektronisch effectenregister te openen en de uit deze akte voortvloeiende inschrijvingen daarin uit te
voeren en te ondertekenen, evenals alle handelingen te stellen die hiertoe zijn vereist als
gemachtigde van de vennootschap. De instrumenterende notaris wordt tevens gemachtigd om de
wettelijk opgelegde gegevens die in het UBO-register moeten worden opgenomen aan dit register
over te maken namens de vennootschap. Deze machtigingen blijven gelden voor de latere
inschrijvingen en wijzigingen van het elektronisch effectenregister die in voorkomend geval zouden
worden gevraagd aan de notaris door de vennootschap.
7. Volmachten
FISCAAL- en BOEKHOUDKANTOOR VANDENHOVE Helmut, te 9160 Lokeren, Heiendestraat 52
(RPR 0457.477.734), of elke andere door hem aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber
ad hoc van de vennootschap, alle documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te
vervullen bij de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van
Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
(…)
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Bart Hutsebaut 
Tegelijk hiermee neergelegd:
- Een uitgifte van de oprichtingsakte dd. 14 februari 2024;
- De statuten