Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
TerrAdvice
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Albrecht Rodenbachstraat 14
9840 De Pinte
Oprichting
Onderwerp akte :
Er blijkt uit een akte verleden voor Meester Jan MYNCKE, notaris met standplaats te Gent, op 26
februari 2018, dat er tussen de Heer VAN CAUWENBERGHE, Kurt Adrien Agnes, geboren te Gent
op 14 november 1969, en zijn echtgenote Mevrouw DE BRUYCKER, Katrien Maria Francisca,
geboren te Gent op 19 december 1966, samenwonende te 9840 De Pinte, Albrecht
Rodenbachstraat, 14, en gehuwd te De Pinte op 25 maart 1992 onder het wettelijk stelsel, bij gebrek
aan een voorafgaand huwelijkscontract, welk stelsel niet werd gewijzigd, een besloten vennootschap
met beperkte aansprakelijkheid werd opgericht onder de naam "TerrAdvice".
De vennootschap is gevestigd te 9840 De Pinte, Albrecht Rodenbachstraat, 14.
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd, te rekenen vanaf de neerlegging van het
uittreksel van de oprichtingsakte ter griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel.
De vennootschap heeft als doel zowel in België als in het buitenland, zowel in eigen en voor eigen
rekening als in naam en voor rekening van derden, alleen of in samenwerking met derden, als
vertegenwoordiger, tussenpersoon of commissionair :
- Alle activiteiten van bemiddelaar met het oog op de verkoop, aankoop, ruil, verhuring of afstand van
onroerende goederen, onroerende rechten of handelsfondsen.
- De bijstandsverlening met betrekking tot het beheer en de ontwikkeling van onroerende goederen.
- De prospectie van onroerende goederen en vastgoedprojecten.
- Alle activiteiten van beheerder van goederen die instaat voor ofwel het beheer van onroerende
goederen of onroerende rechten ofwel het syndicusschap van onroerende goederen in mede-
eigendom.
- Het verwerven, vervreemden, ruilen, beheren, uitbaten, valoriseren, verkavelen, ordenen, huren,
verhuren, doen bouwen of doen verbouwen van onroerende goederen, evenals alle welk danige
onroerende transacties in de breedste zin;
- De expertise, agentuur en leasing inzake onroerende goederen; Het optreden als ontwikkelaar
en/of promotor of het adviseren van derde partijen inzake promotieprojecten, bij het bouwen van
woningen of andere onroerende goederen, als verkavelaar van gronden.
- Projectontwikkeling voor de bouw, renovatiewerken alsook de ontwikkeling van niet residentiële
bouwprojecten van onroerende goederen in de meest ruime zin van het woord;
- Uitwerking van projecten op het gebied van burgerlijke en utiliteitsbouw, de bruggen- en
tunnelbouw, de weg- en waterbouw en het verkeer.
- Het nemen of afstaan van optierechten en zakelijke zekerheidsrechten en zekerheden in de meest
ruime zin voor het kopen van onroerende goederen;
- Het verlenen van managementadviezen. Het adviseren, het begeleiden, het bijstaan van alle
soorten bedrijven en ondernemingen voor marketing en management in de meest ruime zin;
- Het schatten en evalueren van onroerend goederen;
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van on roerende
goederen; de aan- en verkoop van roerende goederen;
0690937631
Luik B
- De algemene exploitatie en detailhandel in nieuwe en tweedehands kunstvoorwerpen in
gespecialiseerde winkels;
- Het vervaardigen van kunstwerken, onder alle vormen, alsook de aan- en verkoop hiervan;
- De vennootschap mag zelf of door tussenkomst van derden alle mogelijke handels-, nijverheids-,
financiële, roerende en onroerende handelingen en verrichtingen doen, welke rechtstreeks of
onrechtstreeks in verband staan met het maatschappelijk doel, of welke dit doel op welke wijze of
kunnen bevorderen. Zij mag haar doel uitoefenen zowel in het binnen- als in het buitenland;
- Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan kredietinstellingen.
- Het verlenen van adviezen van financiële, technische en commerciële of administratieve aard in de
meest ruime zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en
diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën,
verkoop, productie en algemeen bestuur;
- Het waarnemen van alle bestuursopdrachten en opdrachten van vereffenaars, het uitoefenen van
opdrachten en functies;
- Alle vormen van onderwijs en opleiding in de meest ruime zin van het woord;
- De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen, in het kort tussenpersoon in de handel;
- De vennootschap mag voor eigen rekening of voor rekening van derden alle handelingen verrichten
die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met het doel. De vennootschap mag
daarenboven belangen nemen, hetzij door deelneming, inbreng of elke andere wijze in alle
vennootschappen, ondernemingen, syndicaten of groeperingen, bestaande of op te richten, zo in
België als in het buitenland, die een gelijkluidend, aanvullend of soortgelijk doel nastreven, of die van
aard zijn de ontwikkeling van haar onderneming te bevorderen;
- Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk doel. De
vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen en
manieren, die zij het best geschikt zou achten;
- De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in
de Wetten en Koninklijke Besluiten ter zake;
- De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet. In het
geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken. De
vennootschap mag alle industriële, commerciële en financiële, roerende en onroerende verrichtingen
doen, die kunnen bijdragen tot het verwezenlijken of het vergemakkelijken van het maatschappelijk
doel. Zij mag rechtstreeks of onrechtstreeks deelnemen in alle ondernemingen die een gelijkaardig
doel nastreven of waarvan het doel in nauw verband met het hare staat. De zaakvoerders zijn
bevoegd in deze de draagwijdte en de aard van het doel van de vennootschap te interpreteren;
- Het opmaken van schattingen en waardebepalingen van roerende en onroerende goederen;
- Het opmaken van plaatsbeschrijvingen en het maken van expertises en de verslaggeving hiervan;
- Alle activiteiten van bemiddelaar met het oog op de aanleg van openbare en private infrastructuur
zoals in niet beperkte zin wegen, rioleringen, waterlopen, waterpartijen, ondergrondse- en
bovengrondse nutsleidingen, ondergrondse- en bovengrondse drukleidingen, windmolens en
windmolenparken, zonnepanelen en zonneparken, en alle daaraan verbonden activiteiten in de ruime
zin;
- Het uitvoeren van topografische metingen, het in plan brengen van die metingen, het uitzetten van
gebouwen en andere openbare en private infrastructuur zoals in niet beperkte zin wegen, rioleringen,
waterlopen, waterpartijen, ondergrondse- en bovengrondse nutsleidingen, ondergrondse- en
bovengrondse drukleidingen, windmolens en windmolenparken, zonnepanelen en zonneparken;
- Alle verrichtingen uitvoeren die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op de activiteiten
van landmeters en topografen, schatters en ingenieurs bouwkunde, zoals het uitvoeren van
topografische opmetingen en het afbakenen van percelen en eigendommen, technische studiën, en
zo verder;
- Het opmaken van wegenis - en rioleringsontwerpen;
- Het opmaken van stedenbouwkundige ontwerpen en verkavelingsdossiers;
- Het opvolgen en coördineren van bouwprojecten, het verrichten van werkzaamheden als
werfleider/projectleider;
- Het verlenen van deskundig advies inzake voormelde activiteiten. Zowel in België als in het
Luik B
buitenland hetzij rechtstreeks, hetzij als tussenpersoon, alle activiteiten als holding,
patrimoniumvennootschap, beheersmaatschappij, syndicus, makelaar, aannemer, expert,
commissionair, financier, adviseur op alle domeinen waar zij competent is en waar zij actief mag zijn
overeenkomstig de wettelijke bepalingen. Deze opsomming is niet beperkend zodat de
vennootschap voor eigen rekening of voor rekening van derden alle handelingen mag verrichten die
van aard zouden zijn er de verwezenlijking of de uitbreiding van te vergemakkelijken;
- Alle welkdanige verrichtingen die verband houden met algemene aannemingen van bouwwerken en
oprichten van gebouwen en woningen, grondwerken, aanleg van tuinen, weg - en rioolwerken,
waterleiding werken en alle werkzaamheden die binnen de sfeer van de bouwkunde vallen alsook de
aankoop, de verkoop, het werken in het groot en het klein;
- Het laten uitvoeren van hiervoor vermelde activiteiten door derden;
- Het verstrekken van advies en diensten bij de ontwikkeling en de coördinatie van grote bouw- en
verkavelingsprojecten;
- Consultancy-opdrachten in het kader van alle randformaliteiten die een bouw- en
verkavelingsproject voorafgaan;
- De supervisie, het beheren, het raad geven en dienst verlenen in de ruimste zin aan
vennootschappen, het beheren van vennootschappen in de meest brede zin;
- het nemen van minderheids- en/of meerderheidsparticipaties in bestaande en/of op te richten
ondernemingen, het verstrekken van financiële middelen, het uitwerken van rendements- en
technische studies en het creëren van prototypes en nieuwe producten en markten, en
- Het aan- en verkopen, verhuur en beheer van onroerende goederen.
Het gehele geplaatste maatschappelijk kapitaal van de vennootschap bedraagt achttienduizend
zeshonderd euro (€ 18.600,00). Het is verdeeld in honderd aandelen zonder nominale waarde. Op
de aandelen wordt in geld ingeschreven en zij zijn volgestort ten belope van één derde, hetzij voor
zesduizend tweehonderd euro (€ 6.200,00), zoals blijkt uit het bankattest afgeleverd door de NV "Axa
Bank Belgium", te 1000 Brussel, te weten door :
1) de hoger genoemde Heer Kurt Van Cauwenberghe op negenennegentig (99) aandelen, hetzij voor
zesduizend honderd achtendertig euro  (€ 6.138), en
2) de hoger genoemde Mevrouw Katrien De Bruycker op één (1) aandeel, hetzij voor tweeënzestig
euro (€ 62,00).
In totaal op honderd (100) aandelen, voor zesduizend tweehonderd euro (€ 6.200,00).
Blijft er aldus nog te volstorten :
1) door de hoger genoemde Heer Kurt Van Cauwenberghe op negenennegentig (99) aandelen, een
bedrag van twaalfduizend tweehonderd zesenzeventig euro (€ 12.276,00), en
2) de hoger genoemde Mevrouw Katrien De Bruycker op één (1) aandeel, een bedrag van honderd
vierentwintig euro (€ 124,00).
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoot.
Een statutair zaakvoerder kan slechts worden ontslagen met éénparig goedvinden van de vennoten,
met inbegrip van de zaakvoerder zelf, indien hij tevens vennoot is. Zijn opdracht kan om gewichtige
redenen geheel of gedeeltelijk worden herroepen door een besluit van de algemene vergadering met
inachtneming van de vereisten voor statutenwijziging.
De functie van zaakvoerder wordt kosteloos vervuld zolang de algemene vergadering niet
uitdrukkelijk aan de zaakvoerder een vergoeding heeft toegekend en het bedrag en de wijze ervan
heeft vastgesteld.
Wordt met unanimiteit van stemmen benoemd tot statutair zaakvoerder van de vennootschap : de
hoger genoemde Heer Kurt Adrien Agnes Van Cauwenberghe, wonende 9840 De Pinte, Albrecht
Rodenbachstraat, 14, die verklaart de opdracht te aanvaarden.
Een zaakvoerder, zo hij vrijwillig ontslag neemt, zal zijn voornemen tenminste drie maanden vooraf
per aangetekende brief kenbaar moeten maken aan de algemene vergadering.
De zaakvoerders zijn bevoegd om alle handelingen van intern bestuur te verrichten die nodig of
dienstig zijn tot verwezenlijking van het doel van de vennootschap, met uitzondering van die
handelingen waarvoor, volgens de wet, alleen de algemene vergadering bevoegd is, en de
vennootschap in en buiten rechte te vertegenwoordigen.
Zo er meerdere zaakvoerders zijn kan, in afwijking van het artikel 257 van het Wetboek van
Vennootschappen, de vennootschap enkel rechtsgeldig vertegenwoordigd worden door de statutair
zaakvoerder die alleen kan optreden dan wel door twee zaakvoerders waarvan één de statutair
zaakvoerder dient te zijn.
De zaakvoerders kunnen de bestuurstaken onder elkaar verdelen. Zodanige verdeling van taken kan
aan of door derden niet worden tegengeworpen.
De zaakvoerders hebben het recht voor bepaalde handelingen of functies volmacht te geven aan één
of meer van hen of aan een derde met het recht om afzonderlijk op te treden.
De gewone algemene vergadering van vennoten, jaarvergadering genoemd, moet ieder jaar worden
bijeengeroepen op de laatste dinsdag van de maand juni, om 18 uur.
Luik B
Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag
gehouden.
De gewone, bijzondere en buitengewone algemene vergadering worden gehouden in de zetel van de
vennootschap of in een andere plaats, aangewezen in de oproeping.
Elk aandeel geeft recht op één stem. De vennoot die verschillende aandelen bezit, beschikt over
zoveel stemmen als aandelen.
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden op dinsdag 30 juni 2020, om 18.00 uur.
Het batig saldo, dat de jaarrekening aanwijst nadat alle lasten, de algemene kosten, de nodige
provisies en afschrijvingen zijn afgetrokken, maakt de zuivere winst uit van de vennootschap. Van
deze winst wordt minstens één twintigste (1/20ste) vooraf genomen om de wettelijke reserve te
vormen totdat deze één tiende (1/10de) van het maatschap-pelijk kapitaal bedraagt.
Het saldo wordt als dividend onder de vennoten verdeeld naar verhouding van ieders aantal
aandelen en de daarop verrichte stortingen. Nochtans kan de algemene verga-dering besluiten dat
de winst of een deel ervan zal worden gereserveerd. Geen uitkering mag geschieden indien, op de
datum van afsluiting van het laatste boekjaar, het netto actief, zoals dat blijkt uit de jaarrekening,
gedaald is, of door uitkering zou dalen, beneden het bedrag van het gestorte, of indien dit hoger is,
van het opgevraagde kapitaal, ver-meerderd met alle reserves die volgens de wet of de statuten niet
mogen worden uitgekeerd, en verder dient gehandeld naar het voorschrift van het artikel 320 van het
Wetboek van Vennootschappen.
Het boekjaar gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Het eerste boekjaar loopt vanaf de neerlegging van het uittreksel van de oprichtingsakte op de griffie
van de bevoegde rechtbank van koophandel tot 31 december 2019.
Bij de onmiddellijk gehouden algemene vergadering werd er met unanimiteit van stemmen beslist,
onder de opschortende voorwaarde van neerlegging van het uittreksel van de oprichtingsakte op de
griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel, dat de vennootschap bij toepassing van het
artikel 60 van het Wetboek van vennootschappen de verbintenissen overneemt die voor rekening en
ten name van de vennootschap in oprichting zijn aangegaan te rekenen vanaf 1 november 2017.
Deze overneming zal maar effect sorteren van zodra de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft
verkregen. De verbintenissen, aangegaan in de tussenperiode, zijn eveneens onderworpen aan het
artikel 60 van het Wetboek van Vennootschappen, en dienen, eens de vennootschap
rechtspersoonlijkheid heeft, te worden bekrachtigd.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL,
neergelegd vóór de formaliteiten van artikel 3.12.3.0.5 § 2 VCF,
aangezien uitsluitend bestemd voor administratieve doeleinden.
 
 
 
 
Getekend door Notaris Jan MYNCKE.
Tegelijk hiermee neergelegd :
Expeditie van de oprichtingsakte.