Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : IDEAL BATI GENERAL
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Noordlaan 121 bus 10
 : 9200 Dendermonde
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er bijkt uit een akte verleden op éénendertig augustus twee duizend drieëntwintig voor Meester
Antoine de LAME, geassocieerde notaris met standplaats te Sint-Jans-Molenbeek, die zijn ambt
uitoefent in de besloten vennootschap ”Jean-Pierre BERTHET en Antoine de LAME, geassocieerde
notarissen” met zetel te 1080 Sint-Jans-Molenbeek, François Sebrechtslaan, 61 bus 1, dat de heer
COVACI Florian-Ion, gedomicilieerd te 9200 Dendermonde, Noordlaan, 121 bus 10, een besloten
vennootschap heeft opgericht, genaamd “IDEAL BATI GENERAL” te 9200 Dendermonde,
Noordlaan, 121 bus 10, met een aanvangsvermogen van duizend euro (1.000, - EUR). De
comparant verklaart dat hij op de honderd (100) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend voor
de prijs van tien euro (10,- EUR) per stuk, hetzij voor duizend euro (1.000, - EUR), of de totaliteit van
de inbrengen. Hij verklaart dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort zal worden
binnen de 3 maanden door storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij duizend
euro (1.000, - EUR), gedeponeerd zal worden op een bijzondere rekening geopend namens de
vennootschap bij een erkende Belgische bank.
De statuten bevatten daarenboven onder andere :
Voorwerp : De vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening
of voor rekening van derden of in samenwerking met hen:
- Het algemene bouwbedrijf in de ruimste zin van het woord, metselwerk, tegelwerk, stukadoorswerk,
scheidingswanden, elektriciteit, bestrating, schilderwerk, dakbedekking, sanitair, alle
bouwwerkzaamheden, renovatie en transformatie alsmede werkzaamheden binnen- en
buiteninrichting van gebouwen, sloopwerkzaamheden werk, afwerken, isolatie, decoratie, installatie,
beton, grond, bouwstruktuur, bekisting, muur, stichting;
- De aankoop, verkoop, import, groothandel en export van alle materialen en materialen die nodig
zijn voor de bouw in het algemeen;
- Alle loodgieters- en cv-werkzaamheden, inclusief installatie en reparatie;
- Alle werkzaamheden op het gebied van elektriciteit, in de ruimste zin van het woord, zoals inkoop,
groot- en kleinhandel, import, export, van elektrische materialen, installaties, nevenwerkzaamheden
en andere; gas; 
- Importeren, exporteren, plaatsen van ramen;
- Schoonmaak van gebouwen, schoonmaak van nieuwe gebouwen en herstel van de lokalen na
werken;
- Industriële reiniging en alle andere werkzaamheden die verband houden met het schoonmaken van
gebouwen of andere;
- Het exploiteren, besturen van een schoonmaakbedrijf in de ruimste zin, daar inbegrepen:
- Onderhoud van kantoren en grote oppervlakken, schoonmaken van flatgebouwen, wassen van
ramen, restauratie na werken of brand, shampoo en bescherming van tapijten, schuren en verglazing
van parketvloeren, enz.;
- Alle horecawerkzaamheden die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met de installatie,
exploitatie en beheer van hotels, frituur, snacks, consumentenlounges, tavernes,
drankgelegenheden, cafés, cateringdiensten, restaurants en recepties in de ruimste zin van het
woord;
0805371105
- Groot- en detailhandel, import, export, productie, verpakking, marketing, distributie, verhuur,
verkoop op openbare markten, ambulante handel of andere, 
- Het vervoer van goederen, personen, dieren en zaken, post en pakketten, zowel in binnen- als
buitenland ;
- Het uitvoeren van tuin, grond en loonwerken.
Het kan ook, in het kader van dit doel, alle activiteiten op het gebied van public relations en
klantenprospectie uitvoeren.
Het uitoefenen van de functies van bewindvoerder of vereffenaar in andere vennootschappen.
 Deze opsomming is niet beperkend.
De vennootschap mag, zowel in België als in het buitenland in het algemeen, alle handels-,
industriële, financiële, roerende en onroerende verrichtingen verrichten die rechtstreeks of
onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk verband houden met de verwezenlijking van haar
maatschappelijk doel. Het mag elke activiteit ondernemen die de verwezenlijking van zijn
maatschappelijk doel kan bevorderen en kan op welke manier dan ook aan dergelijke activiteiten
deelnemen. Het kan deelnemen in of fuseren met andere bedrijven of bedrijven die kunnen bijdragen
aan zijn ontwikkeling of de groei van zijn bedrijf.
Bestuur : de vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. Indien de
vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder, alleen
optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp
van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering
voorbehouden. Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als
eiser of als verweerder. Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend. Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene
vergadering, beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het
bedrag van deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los
van eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs. Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan
wel gezamenlijk optreden. De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat
bestuur bijzondere volmachten verlenen aan iedere lasthebber. Het bestuursorgaan stelt de
eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het dagelijks bestuur. Het kan
hen op elk ogenblik ontslaan;
Algemene vergadering : ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders
gehouden op de zetel, de laatste maandag van de maand juni om 18 uur 30. Valt de hierboven
bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de
eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de
jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen. Bovendien moet het bestuursorgaan en, in
voorkomend geval, de commissaris een buitengewone algemene vergadering bijeenroepen
telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op aanvraag der aandeelhouders die
minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen vertegenwoordigen. In dit laatste geval,
zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten aangeven. Het bestuursorgaan of, in
voorkomend geval, de commissaris zal de algemene vergadering bijeenroepen binnen drie weken na
de aanvraag. De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden
tenminste vijftien dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de
aandeelhouders, aan de bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare
obligaties op naam, van inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap
uitgegeven certificaten op naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de
vennootschap niet over een e-mailadres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op
dezelfde dag als de verzending van de elektronische oproepingen. Iedere persoon kan verzaken aan
de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen worden beschouwd als hij aanwezig of
vertegenwoordigd is op de vergadering.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Zittingen – processen-verbaal
§ 1. De algemene vergadering wordt voorgezeten door een bestuurder of, bij gebrek daaraan, door
de aanwezige aandeelhouder die de meeste aandelen bezit en, in geval van pariteit, door de oudste.
De voorzitter zal een secretaris aanduiden die niet noodzakelijk aandeelhouder moet zijn. 
§ 2. De notulen van de algemene vergadering of van de enige aandeelhouder worden neergelegd in
een register dat wordt bewaard op de zetel. Zij worden ondertekend door de leden van het bureau en
door de aanwezige aandeelhouders die erom vragen. Kopieën voor derden worden ondertekend
door één of meer vertegenwoordigingsbevoegde leden van het bestuursorgaan.
Beraadslagingen
§ 1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
§2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan
de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
§3. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle
middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
§ 4. Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in
de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
vermelden.
§ 5. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen
bij meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
Verdaging
Elke gewone of buitengewone algemene vergadering kan door het bestuursorgaan tijdens de zitting
worden verdaagd met drie weken. Tenzij de algemene vergadering er anders over beslist, doet deze
vergadering geen afbreuk aan de andere genomen besluiten. De tweede vergadering zal
beraadslagen over dezelfde agenda en beslist definitief;
Boekjaar : het boekjaar van de vennootschap gaat elk jaar op 1 januari en eindigt op 31 december;
Winst : de aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling;
Ontbinding : na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie
van de nodige sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na
herstelling van het evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens
de niet voldoende volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in
voordeel van die aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief
verdeeld onder alle aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en
worden de goederen die nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
SLOT-EN (OF) OVERGANGSBEPALINGEN
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2024. De eerste algemene vergadering zal plaatsvinden in 2025.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te 9200 Dendermonde, Noordlaan, 121 bus 10.
3. Benoeming van de bestuurder
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één.
            Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duur: De Heer COVACI,
voornoemd, die aanvaardt. Zijn mandaat is onbezoldigd.
4. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting 
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen door
de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting worden overgenomen
door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het bestuursorgaan die uitwerking
zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
VOOR GELIJKVORMIGE UITTREKSEL
(Get.) Antoine de LAME, notaris te Sint-Jans-Molenbeek.
Werd samen neergelegd : elektronische uitgifte van de akte.