Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : LOSENILA BUILDING
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Da Vincilaan 1
 : 1930 Zaventem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor Meester Catherine HATERT, geassocieerd notaris, te Sint-Joost-ten-
Node, op 29 augustus 2019, vooralsnog niet geregistreerd, blijkt dat :
1. COMPARANTEN :
1.- De heer JUNUZI Fadil, geboren te Schaerbeek op 12 april 1972,  wonende te Evere (1140
Brussel), avenue Notre-Dame 73, boite 01.
2.- De heer JUNUZI Lokman, geboren te Sint-Joost-ten-Node op 26 januari 1997, wonende te
Schaerbeek (1030 Brussel), rue Vogler 9 ET02.
2. RECHTSVORM EN BENAMING : Besloten vennootschap "LOSENILA BUILDING”.
3. ZETEL :
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Het adres van de zetel is gevestigd te 1930 Zaventem, Leonardo da Vincilaan 1.
4. DOEL :
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen :
- Algemene onderneming van bouwwerken en koop en verkoop van bouwmateriaal.
- Chassis installatie.
- Algemene onderneming van elektriciteit.
- Alle loodgieterijactiviteiten.
- Alle tuinbouwactiviteiten en handel van alle betreffende artikelen.
- Het reiniging en het onderhoud van gebouwen, het reiniging van vensterglas en van kantoren, van
kleine bureelwerken, tijdelijk diensten, onderaanneming.
- Het reinigen van lokalen, van huizen, van appartementen, van commerciële ruimtes, industriële
ruimtes en alle andere ruimtes en gebouwen.
- Het onderhoud van deze zelfde lokalen.
- Het onderhoud van gereedschappen van alle soort werken.
- Het reinigen van onderdelen en produkten van alle soort, en dit op alle mogelijk wijze, waarvan
onder meer zandstralen.
- De handel, import, export, koop, verkoop, in groot- en klein handel van :
• alle artisanale producten in het algemeen, tapijtwerk inbegrepen de artikelen van de derde wereld;
• kleding en allerlei in verband met kledij in het algemeen;
• van kledingstukken, sjalen, hoeden, riemen, schoenen en handtassen voor dames, mannen en
kinderen;
• alle artikelen in textiel en leder, en in alle andere stoffen in verband met textiel- en confectie-
industrieën, kleding en versiersel, schoenen, handtassen en lederwaren in het algemeen, confectie
werkplaats;
• naai- gerief en artikelen, juwelen, goudsmederij, cosmetica, drogerij- en parfumerie- artikelen,
geschenk- en diverse artikelen.
- Het huren en verhuren van smokings, feest- spektakel- en verkledingspakken.
- De koop, verkoop van tweedehand, kledingsartikels.
- De exploitatie van boekhandel en papierhandel (met dienst van kopijen, identiteitsfotos, telefoon,
0733556362
Luik B
fax, internet, enz.), antiquiteiten, slotenmakers, schoenmakers, industriële machines.
- De exploitatie van kapsalon en alle betreffende producten.
- Detailhandel in fotografische en optische artikelen en in precisieinstrumenten in gespecialiseerde
winkels.
- De import, export en handel in computermateriaal, zowel soft als hardware, en alle hieraan
verwante of bijhorende producten en diensten, telefoon, gsm, fax enz..
- De import, export en handel in elektrische en elektronische installaties en apparatuur, huishoudelijk
elektrische apparaten.
- De import, export en handel in audiovisuele installaties en apparatuur, DVD, cassettes, films,
boeken.
- Het verlenen van alle diensten of prestatie ten gunste van private of commerciële cliëntele.
- Licht en zwaar vervoer van goederen langs de weg of over water met alle soorten voer- en
vaartuigen, binnen en buiten België, evenals de handel, koop en verkoop van alle motorvoertuigen,
kranen en hijsmateriaal, brandstoffen, oliën en benzine, wisselstukken en aanverwante koopwaren,
goederen, materialen en onderdelen die betrekking hebben op de uitoefening van het transport- en
autobedrijf.
- Personenvervoer (taxi, limousine, minibus, enz.).
- Vervoer van goederen, colli, briefwisseling, colli- en briefwisseling expresdienst.
- Koop/verkoop nieuwe en/of occasie voertuigen.
- Koop, verkoop, verhuring goederendepot.
- Uitbating van een garage; Aan- en verkoop, onderhoud en herstellingen van voertuigen en van
losse stukken; Detailhandel in auto’s en lichte bestelwagens, car-wash, taxivennootschap,
benzinestation, enz.. 
- Alle activiteiten in verband met slagerswinkels (export, import, koop, verkoop van alle producten en
materiaal nodig voor de exploitatie van een slagerij.
- Exploitatie van bakkerij, vishandel en alle voedingshandels, fabricatiewerkplaats.
- Alle activiteiten in verband met HORECA :
- Exploitatie van café, koffiehuis, bar, restaurant, snackbar, pizzeria, sandwichbar, night-shop, hotel,
bed & Breakfast, gastkamer, eetsalon, frituur, animatie, danslokaal,  enz..
- Alle diensten van tafelhouder, aflevering van gerechten, enz…
- De organisatie van feesten en evenement.
- Import, export, koop, verkoop en handel van algemene voeding en van alle dranken (water,
limonade, bier, wijn, likeur, sterke dranken en alcohol enz.), tabak en van alle nodige produkten en/of
artikelen in verband met horeca en/of met algemene voedingswinkel.
- Import, export, koop, verkoop, exploitatie van voeding in het algemeen en van diverse artikelen,
eventueel ook door middel van een stalletje (bevoorbeeld op de markt).
- Import, export, koop, verkoop, handel, zowel in groot handel als in klein handel, van alle type van
goederen en artikelen.
- Ambulante handel van voeding en diverse artikelen.
Ze kan in het kader van dit doel eveneens alle activiteiten van public relations en van klantenwerving
uitoefenen.
Daartoe, kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk wijze, rechtstreeks of
onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle commerciële, industriële, financiële,
roerende en onroerende verrichtingen stellen, die in rechtstreeks of onrechtstreeks verband staan
met haar voorwerp of die van aard zijn de verwezenlijking en de ontwikkeling ervan rechtstreeks of
onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk bevorderen.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
Deze opsomming is niet beperkend.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
5. DUUR : onbeperkt.
6. EIGEN VERMOGEN EN INBRENGEN :
Luik B
Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
ONDERSCHRIJVING – STORTING :
Verklaring door de comparanten dat op de honderd (100) aandelen onmiddellijk in geld werd
ingetekend voor de prijs van vijf euro (5,00 €) per stuk, als volgt:
- door de heer JUNUZI Fadil : zeventig (70) aandelen, hetzij voor driehonderd vijftig euro (350,00 €)
- door Mevrouw JUNUZI Lokman : dertig (30) aandelen, hetzij voor honderd vijftig euro (150,00 €).
Hetzij in totaal :  honderd (100) aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
Verklaring door de comparanten dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd
door storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij vijfhonderd euro (500,00 €), is
gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE74 7360 6222 9507, geopend namens de
vennootschap in oprichting bij de bank KBC.
7. BESTUUR – BEVOEGDHEID VAN DE ZAAKVOERDERS – VERTEGENWOORDIGING VAN DE
VENNOOTSCHAP :
Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
8. ALGEMENE VERGADERING – STEMRECHT :
Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
eerste maandag van de maand maart, om achttien uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de eerste maandag van de maand maart van het
jaar tweeduizend éénentwintig.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Luik B
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden :
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Beraadslagingen
§ 1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
§ 2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan
de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
§ 3. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle
middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt
gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
Een aandeelhouder die niet aanwezig kan zijn, heeft tevens de mogelijkheid om zijn stem vooraf
schriftelijk uit te brengen. Deze schriftelijke stem dient te worden bezorgd aan de vennootschap ten
laatste vijftien dagen vóór de dag van de algemene vergadering.
Een schriftelijk uitgebrachte stem blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate
waarin daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte
wordt gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
§ 4. Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in
de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
vermelden.
§ 5. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen
bij meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
9. BOEKJAAR :
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op eerste oktober en eindigt op dertig september van
volgend jaar.
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op dertig september tweeduizend twintig.
10. VERDELING VAN DE WINST :
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Mogelijke aanvulling : Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de
jaarlijkse nettowinst gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de
wettelijke voorwaarden voor de uitkering.
Het bestuursorgaan kan eveneens de bevoegdheid hebben om binnen de grenzen van de artikelen 5
:142 en 5 :143 over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van
het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in
voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen
winst.
11. VERDELING VAN HET VEREFFENINGOVERSCHOT :
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
12. SLOT- EN(OF) OVERGANGSBEPALINGEN
Benoeming van de bestuurder
Beslissing het aantal bestuurders te bepalen op één.
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duur :
Luik B
- de heer JUNUZI Lokman, comparant.
- Het mandaat van de bestuurder is gratis tot en met andersluidende beslissing van de algemene
vergadering.            
De bestuurder kiest woonplaats op de zetel van de vennootschap voor alle aangelegenheden met
betrekking tot de uitoefening van dit mandaat.
Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissing op dit
moment geen commissaris te benoemen.
Volmachten
Alle machten worden verleend aan de heer JUNUZI Lokman, comparant, met macht van
indeplaatsstelling, teneinde alle vereiste formaliteiten te vervullen en alle stappen te ondernemen met
betrekking tot de inschrijving van de vennootschap in de Kruispuntbank van Ondernemingen en bij
de BTW-administratie en met het oog op alle latere wijzigingen van deze inschrijvingen.
 
 
 
VOOR EENSLUIDEND ANALYTISCH UITTREKSEL.
 
Catherine HATERT,
Notaris
 
Voor gelijktijdige neerlegging een uitgifte van de akte.