Ondernemingsnr :
Benaming
(voluit) : Sebastian Vanoverschelde
(afgekort) :
Rechtsvorm : Gewone commanditaire vennootschap
Zetel : Christine D'haenstraat 10 202
8000
België
Onderwerp akte : Oprichting
Brugge
Uit een onderhandse akte opgemaakt op 26 juni 2018 blijkt dat een gewone commanditaire vennootschap
werd opgericht met als benaming Sebastian Vanoverschelde.
 
OPRICHTERS
1) De heer Sebastian Vanoverschelde, geboren te Brugge, woonachtig te 8000 Brugge, Christine D’Haenstraat
10 bus 202, beherende of gecommanditeerde vennoot,
2) Mevrouw Fabienne Vandenbulcke, woonachtig te 8000 Brugge, Kortewinkel 11, stille of commanditaire
vennoot;
 
RECHTSVORM
De vennootschap is een handelsvennootschap in de vorm van een gewone commanditaire vennootschap.
 
NAAM
De naam van de vennootschap luidt: Sebastian Vanoverschelde.
 
ZETEL
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 8000 Brugge, Christine D’Haenstraat 10 bus 202. De zetel kan
slechts overgebracht worden naar een andere plaats in België bij eenvoudige beslissing van de zaakvoerder of
het college van zaakvoerders.
 
DOEL
De vennootschap heeft tot doel:
 
1) Voor eigen rekening of voor rekening van derden, of door deelname van deze:
- Het schatten en evalueren van onroerend goed (voor een vast bedrag of op contractbasis);
- Het schatten van onroerende goederen en het opmaken van diverse (uitgebreide) schattingen-taxaties van
onroerend goed voor aan- en verkoop, ruil, inbreng, erfenis, schenking, kredietinstellingen;
- Het verzorgen van gerechtelijke expertises;
- De activiteiten van landmeter-expert en landmeter-schatter van onroerende goederen, verkavelingen en
afpaling;
- De activiteiten van schatter-expert van onroerende goederen “sensu lato”, alsook de activiteiten van schatter-
expert van onroerende goederen conform de Vlaamse Codex Fiscaliteit “sensu stricto”;
- De activiteiten van vastgoedexpert en renovatiecoach van onroerende goederen;
- Het opmaken van plaatsbeschrijvingen zowel voor- en na de bouwwerken als voor en na huurceel met raming
van bouwschade en huurschade;
- Schadebegroting en vastgoedexpertise;
0698988631
- Alle activiteiten met betrekking tot energieaudit (EAP) en energieprestatiecertificaat (EPC);
- Het verlenen van bouwadvies, bouwpathologie en bijstand bij oplevering (voorlopige en definitieve) en bij
(potentiële) aan- en verkoop van onroerend goed;
- Alle activiteiten met betrekking tot de wettelijke verplichte informatie nodig bij verkoop van onroerend goed in
België zoals onder meer keuring van de elektrische installatie, bodemattest, stedenbouwkundige informatie, etc.,
alsook alle activiteiten met betrekking tot stedenbouwkundige en socio-economische vragen of inlichtingen;
- Het aannemen, aanbieden en adviseren van (land)meetkundige en topografische werkzaamheden;
- Het aannemen en/of adviseren van opdrachten in de vastgoedsector;
- De veiligheidscoördinatie, coördineren, controle en toezicht op cultuurtechnische werken, civieltechnische
werken en werken van burgerlijke bouwkunde;
- Het verzorgen van bedrijfswaarderingen van eenmanszaken en kleine en middelgrote ondernemingen (KMO’s)
en het begeleiden en adviseren van eenmanszaken en ondernemingen bij aan- en verkoop, overname en fusie;
- Het verzorgen van alle advies op het gebied van bedrijfsbeheer en bedrijfsvoering, het verstrekken van
adviezen op het gebied van management en organisatie, het ondersteunen en begeleiden van het management
van en het voeren van management bij andere ondernemingen en vennootschappen;
- Het verstrekken van ondernemingsadvies en implementatie;
- Alle werken in regie en op commissie voor derden en derde bedrijven, het verlenen van diensten en adviezen
aan derden en het verzorgen van alle overige zakelijke dienstverlening;
- Verhuur, aankoop en verkoop van meubelen, decoratie en interieurbenodigdheden, “homestaging” (huisdokter),
restylen, advies en uitvoering;
- Het geven en verzorgen van opleidingen, trainingen en coaching in alle domeinen, en minstens deze van
financieel-economische en technologisch-innovatieve aard en alle domeinen die verweven zijn met vastgoed;
- Het verwerven van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te richten rechtspersonen of
ondernemingen;
- Het waarnemen van bestuursopdrachten- en mandaten, het uitoefenen van opdrachten en functies. Het
onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten en technologieën en
hun toepassingen.
 
2) Voor eigen rekening:
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen zowel in België, Europa
als elders in het buitenland;
- De vennootschap mag alle onroerende transacties verrichten, zijnde het aan- en verkopen van onroerende
goederen (bebouwde en onbebouwde), verhuren van onroerende goederen, het verlenen van zakelijke rechten
op onroerende goederen, onroerende goederen bouwen en verbouwen.
 - Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle verrichtingen met
betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven door inschrijving of
aankoop, het beheren van aandelen, aandelenopties, obligaties, kasbonnen, afgeleide producten of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, uitgegeven door Belgische of buitenlandse emittenten;
 - Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of particulieren, in
eender welke vorm; het zich borg stellen of aval verlenen, in de meest ruime zin, alle handelsoperaties en
financiële operaties verrichten, behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van
deposito’s op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen;
- Uitbaten van alle vastgoed, zoals bijvoorbeeld alle residentieel (gastenkamers, hotels, etc.), logistiek vastgoed,
kantoor vastgoed, retail vastgoed en zorgvastgoed (serviceflats, etc.).
 
3) Bijzondere bepalingen:
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen en manieren,
die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende
handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar maatschappelijk doel of welke van
aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of gedeeltelijk te vergemakkelijken; ze kan leningen of
schulden aangaan bij derden (met inbegrip van haar aandeelhouders en haar bestuurders) en kan alle kosten
maken en investeringen doen die zij nodig of wenselijk acht.
De vennootschap mag evenwel geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en over het
vermogensbeheer en het beleggingsadvies.
De vennootschap zal zich bovendien dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen, voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, fusie, inschrijving of op elke andere wijze in
ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of samenhangend doel
hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een gedeelte van haar maatschappelijk doel.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van
derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen
handelszaak.
 
DUUR
De vennootschap bestaat voor onbepaalde duur. Zij kan slechts door de wil van de vennoten ontbonden worden
bij besluit van de algemene vergadering genomen volgens de regels die voor de wijziging van de statuten zijn
gesteld.
 
KAPITAAL – AANDELEN
Het kapitaal van de vennootschap, dat geheel geplaatst is, bedraagt 1.000,00 EUR en is verdeeld in 100
aandelen, met een fractiewaarde van één/honderdste (1/100ste) van het kapitaal.
Op deze aandelen is ingetekend door de oprichters, zoals hierna wordt uiteengezet en deze hebben zich
onvoorwaardelijk verbonden tot nagemelde inbreng.
De oprichter sub 1 (Sebastian Vanoverschelde) heeft ingetekend op 99 aandelen en betaalde hierop 990,00
EUR.
De oprichter sub 2 (Fabienne Vandenbulcke) heeft ingetekend op 1 aandeel en betaalde hierop 10,00 EUR.
Samen 100 aandelen, wat de totaliteit omvat van alle uitgegeven en ingeschreven aandelen.
 
GECOMMANDITEERDE EN STILLE VENNOTEN
Comparant sub 1 neemt deel aan de oprichting als gecommanditeerde vennoot voor de duur van de
vennootschap. Comparant sub 2 treedt op als stille vennoot.
 
BESTUUR
De leiding van de vennootschap berust bij één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoten. Een zaakvoerder kan
slechts worden ontslagen om wettige redenen door een besluit van de algemene vergadering genomen met
inachtneming van de regels geldend voor wijziging der statuten. Is er slechts één zaakvoerder, dan treft hij
besluiten naar eigen inzicht. Zijn er twee zaakvoerders, dan dienen zij beiden akkoord te gaan om geldig te
besluiten. De zaakvoerders zijn bevoegd om alles te doen wat nodig is of nuttig kan zijn om het doel van de
vennootschap te realiseren, met uitzondering van die verrichtingen of besluiten waarvoor krachtens de wet of de
statuten alleen de algemene vergadering van de vennoten bevoegd is. Is er slechts één zaakvoerder aangesteld,
dan vertegenwoordigt hij de vennootschap in alle handelingen in en buiten rechte. Zijn er twee zaakvoerders
aangesteld, dan dienen zij gezamenlijk te handelen om namens de vennootschap te handelen in en buiten
rechte. Zijn er drie of meer zaakvoerders aangesteld, dan vertegenwoordigt het college van zaakvoerders als
college de vennootschap in alle handelingen in en buiten rechte. Het handelt door de meerderheid van zijn leden.
De zaakvoerder van de vennootschap kan het dagelijks bestuur toevertrouwen aan een directiecomité of aan één
of meer directeuren die onder het toezicht en volgens de richtlijnen van dit bestuur aan wie de verantwoording
verschuldigd is, handelen binnen de perken van de hen toevertrouwde machten. De zaakvoerders en/of
directeuren kunnen gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen. Alleen bijzondere en beperkte volmachten
voor bepaalde of voor een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd.
 
BENOEMING ZAAKVOERDER
Wordt benoemd als zaakvoerder van de vennootschap voor de duur ervan: Sebastian Vanoverschelde, die
aanvaardt.
 
BOEKJAAR – ALGEMENE VERGADERING – BIJZONDERE OF BUITENGEWONE ALGEMENE
VERGADERING
Het boekjaar gaat in op één januari van ieder jaar en wordt afgesloten op éénendertig december van ieder jaar.
De jaarlijkse algemene vergadering wordt gehouden op de derde zaterdag van de maand mei van ieder jaar om
15.00 uur, op de zetel van de vennootschap.
De bijzondere of buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden op de dag en uur aangewezen in de
uitnodigingen.
 
BIJEENROEPING
a) de bevoegdheid en verplichting tot bijeenroeping
De algemene vergadering komt bijeen op uitnodiging van de zaakvoerder, het college van zaakvoerders of de
gecommanditeerde vennoten.
De jaarvergadering moet worden bijeengeroepen op de daartoe bepaalde plaats, dag en uur, en dit binnen de
zes maanden na de afsluiting van het boekjaar.
De zaakvoerder is verplicht een algemene vergadering bijeen te roepen binnen de drie weken na het daartoe
strekkende verzoek, wanneer één of meer vennoten die minstens de helft van het kapitaal vertegenwoordigen
het vragen.
b) formaliteiten
De vennoten worden opgeroepen tot een algemene vergadering door middel van een uitnodigingsbrief ten minste
acht dagen voor de vergadering aangetekend verzonden naar hun adres, zoals dit in het register van aandelen is
genoteerd. Op schriftelijk en uitdrukkelijk verzoek kan iedere vennoot verzoeken om de oproeping via een ander
communicatiemiddel dan per aangetekende brief te ontvangen zodoende iedere vennoot - mits schriftelijk en
uitdrukkelijk verzoek - per e-mail kan uitgenodigd worden.
 
STEMRECHT
Elk aandeel geeft recht op één stem. De besluiten van de algemene vergadering worden in de regel genomen bij
gewone meerderheid, onverminderd de bijzondere regels vervat in de statuten met betrekking tot specifieke
beslissingen zoals hier bepaald. Bij staking van stemmen is het voorstel verworpen.
 
WIJZIGING STATUTEN
De besluiten van de buitengewone algemene vergadering waarbij de statuten worden gewijzigd evenals de
besluiten inzake wijziging van de naam, het kapitaal, de vennootschapsvorm, het aannemen en uitsluiten van
vennoten, de vroegtijdige ontbinding van de vennootschap, worden goedgekeurd mits de eenparige goedkeuring
van alle gecommanditeerde vennoten en de gewone meerderheid van de stille vennoten.
 
WINSTVERDELING – RESERVERING – VERLIEZEN
Over de winstverdeling en reservevorming zal beslist worden door de algemene vergadering. Het eenparig
akkoord van de stille vennoten wordt vereist.
De verliezen zullen onder de vennoten verdeeld worden volgens dezelfde verhouding als deze die voorzien is
voor de verdeling van de winsten.
Nochtans zal de bijdrage in de verliezen van de stille vennoot/vennoten nooit hun inbreng mogen overtreffen.
 
ONTBINDING – VEREFFENING
In geval van ontbinding van de vennootschap, om welke reden of op welk tijdstip ook, geschiedt de vereffening
door de vereffenaars benoemd door de algemene vergadering. Bij gebrek aan dergelijke benoeming geschiedt
de vereffening door de zaakvoerders, handelend in de hoedanigheid van een vereffeningcomité. Behoudens
andersluidend besluit, treden de vereffenaars gezamenlijk op. Ingeval de vereffenaar een rechtspersoon is, moet
de natuurlijke persoon die hem vertegenwoordigt voor de uitoefening van de vereffening in het
benoemingsbesluit worden aangewezen. De vereffenaars beschikken over de meest uitgebreide machten
overeenkomstig de artikelen 186 en volgende van het Wetboek van Vennootschappen, behoudens beperkingen
opgelegd door de algemene vergadering.
Het eventuele overschot wordt in gelijke delen verdeeld onder al de aandelen. Indien de netto-opbrengst niet
volstaat om alle aandelen terug te betalen, betalen de vereffenaars bij voorrang de aandelen uit die in meerdere
mate zijn volgestort totdat ze op gelijke voet staan met de aandelen die in mindere mate werden volgestort of
doen ze ten laste van deze laatste aanvullende oproeping van het kapitaal.
 
SLOT- EN OVERGANGSBEPALINGEN
1) Het eerste boekjaar van de vennootschap gaat in op één oktober 2018 en eindigt op éénendertig december
2019.
2) De eerste jaarvergadering zal gehouden worden op de derde zaterdag van de maand mei van het jaar 2020.
3) Bekrachtiging. Overeenkomstig artikel 60 van het Wetboek van Vennootschappen verklaren de oprichters dat
de vennootschap alle verbintenissen vanaf 26 juni 2018 bekrachtigt door één van hen aangegaan in naam en
voor rekening van onderhavige vennootschap in oprichting en alle verbintenissen en verplichtingen die daaruit
voortvloeien overneemt.
 
 
Tegelijk hiermee neergelegd: oprichtingsakte.
 
 
Sebastian VANOVERSCHELDE
 
Beherend vennoot – zaakvoerder