Ondernemingsnr : 0810432624
Naam
(voluit) : A-Buildit
(verkort) :
Rechtsvorm : Gewone commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Apostelstraat 1 bus 1
 : 9100 Sint-Niklaas
Onderwerp akte :
WIJZIGING RECHTSVORM, ONTSLAGEN, BENOEMINGEN
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Sven Heyvaert te Hamme op 15 juni 2023, ter registratie
aangeboden dat de buitengewone algemene vergadering van de gewone commanditaire
vennootschap “A-Buildit”, volgende beslissingen heeft genomen:
 
1. Bespreking van verslagen
De voorzitter geeft de vergadering kennis van het verslag van de raad van bestuur dat het voorstel
tot omzetting toelicht, alsook het verslag van de bedrijfsrevisor over de staat van actief en passief
van de vennootschap per 31 maart 2023, hetzij minder dan drie maanden voordien, zoals opgelegd
door artikelen 14:3 en volgende van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, dewelke
bewaard zullen blijven in het dossier van ondergetekende notaris.
Iedere aanwezige vennoot erkent kennis genomen te hebben van beide verslagen.
De besluiten van het verslag van de bedrijfsrevisor Van Hemelryck Geert, Finvision Bedrijfsrevisoren
Waasland BV, luiden als volgt :
Overeenkomstig artikel 14:4 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen brengen wij in
onze hoedanigheid van bedrijfsrevisor het beoordelingsverslag uit gericht aan de algemene
vergadering van “A-BUILDIT” CommV over de staat van activa en passiva in het kader van de
omzetting van een commanditaire vennootschap naar een besloten vennootschap.
Wij werden voor deze opdracht door het bestuursorgaan aangesteld op datum van 21 april 2023 en
hebben de beoordeling uitgevoerd van de hierbij gevoegde staat van activa en passiva per 31 maart
2023 van “A-BUILDIT” CommV (hierna: “de Vennootschap”) opgesteld in overeenstemming met het
in België van toepassing zijnde boekhoudkundig referentiestelsel.
Verantwoordelijkheden van het bestuursorgaan
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor het opstellen van de staat van activa en passiva per 31
maart 2023 in overeenstemming met het in België van toepassing zijnde boekhoudkundig
referentiestelsel volgens de principes van artikel 3:1 §1, eerste lid WVV, en het berekenen van het
netto-actief alsook voor de naleving van de door het WVV vereiste voorwaarden die op de omzetting
van toepassing zijn.
De beoordeling van de staat van activa en passiva door de bedrijfsrevisor ontslaat noch het
bestuursorgaan, noch de voor financiën en administratie verantwoordelijke personen van hun
verantwoordelijkheden.
Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor
Onze verantwoordelijkheid bestaat erin een conclusie met beperkte mate van zekerheid tot
uitdrukking te brengen over de aan ons voorgelegde staat van activa en passiva van de
Vennootschap, afgesloten op 31 maart 2023 met een balanstotaal van EUR 346.878,75 en een
netto-actief van EUR 150.199,05, in het kader van de omzetting van de Vennootschap.
Wij hebben onze beoordeling uitgevoerd overeenkomstig de gemeenschappelijke IBR norm inzake
de opdracht van de beroepsbeoefenaar bij de omzetting van een rechtsvorm.
Onze werkzaamheden zijn er inzonderheid op gericht na te gaan of er geen elementen zijn waaruit
blijkt dat het netto-actief, zoals blijkt uit de staat van activa en passiva, opgemaakt door het
bestuursorgaan van de Vennootschap, in alle van materieel belang zijnde opzichten,
overgewaardeerd is.
Onder netto-actief wordt verstaan: het totaalbedrag van de activa, verminderd met de voorzieningen,
de schulden en, behoudens in uitzonderlijke gevallen te vermelden en te motiveren in de toelichting
bij de jaarrekening, de nog niet afgeschreven bedragen van de oprichtings- en uitbreidingskosten en
de kosten voor onderzoek en ontwikkeling.
Een beoordelingsverslag bestaat uit het verzoeken om inlichtingen, in hoofdzaak bij de voor financiën
en administratie verantwoordelijke personen, alsmede uit het uitvoeren van cijferanalyses en andere
beoordelingswerkzaamheden. De reikwijdte van onze opdracht is aanzienlijk geringer dan die van
een controle met het ook op een redelijke zekerheid. Om die reden stelt de beoordeling ons niet in
staat de zekerheid te verkrijgen dat wij kennis zullen krijgen van alle aangelegenheden van materieel
belang die naar aanleiding van een controleopdracht mogelijk worden onderkend. Bijgevolg brengen
wij geen controlebeoordeling tot uitdrukking.
Wij zijn van mening dat de door ons verkregen onderbouwende informatie voldoende en geschikt is
als basis voor onze conclusies.
Conclusie
Op grond van de beoordeling is niets onder onze aandacht gekomen dat ons ertoe aanzet van
mening te zijn dat de staat van activa en passiva, in alle van materieel belang zijnde opzichten, niet
is opgesteld in overeenstemming met het boekhoudkundige referentiestelsel en dat het netto-actief,
vastgesteld in de door het bestuursorgaan opgestelde staat van activa en passiva, in alle van
materieel belang zijnde opzichten, overgewaardeerd is.
Beperking van het gebruik van ons verslag
Dit verslag werd enkel opgesteld in uitvoering van artikel 14:4 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen in het kader van de omzetting van een commanditaire
vennootschap naar een besloten vennootschap zoals hierboven beschreven, en mag niet worden
gebruikt voor andere doeleinden.
Opgemaakt te Sint-Niklaas op 8 juni 2023 ,
Finvision Bedrijfsrevisoren Waasland BV
vertegenwoordigd door
Geert Van Hemelryck
Bedrijfsrevisor
 
2. De omzetting van de gewone commanditaire vennootschap “A-Buildit” in de besloten
vennootschap “A-Buildit”.
De vergadering besluit met eenparigheid van stemmen de gewone commanditaire vennootschap «
A-Buildit » om te zetten in een besloten vennootschap « A-Buildit » met ingang vanaf heden.
De besloten vennootschap « A-Buildit » is de voortzetting van de gewone commanditaire
vennootschap « A-Buildit », met dien verstande dat door de omzetting geen enkele wijziging
aangebracht wordt aan de activa- en passivaposten van de omgezette vennootschap.
Het voorwerp van de vennootschap zal ongewijzigd blijven.
De omzetting geschiedt op basis van het actief en passief van de vennootschap per 31 maart 2023,
waarvan de staat opgenomen werd in voormeld verslag van de bedrijfsrevisor. Alle verrichtingen die
sedert deze datum gedaan werden door de gewone commanditaire vennootschap « A-Buildit »,
worden verondersteld verricht te zijn voor de besloten vennootschap « A-Buildit ».
Al de lopende verbintenissen van welke aard ook, inzonderheid wat betreft het opmaken van de
jaarrekening, zullen ten laste of ten bate zijn van de besloten vennootschap « A-Buildit ».
Het kapitaal en de reserves blijven dezelfde, hetzij dat dit zal omgezet worden naar beschikbaar
eigen vermogen.
Zo ook alle activa en passiva, de afschrijvingen, de waardeverminderingen en vermeerderingen
blijven onveranderd.
De besloten vennootschap zal de boekhouding en de boeken die door de gewone commanditaire
vennootschap « A-Buildit » gehouden werden, voortzetten.
De besloten vennootschap « A-Buildit » behoudt het nummer 0810.432.624 waaronder de gewone
commanditaire vennootschap « A-Buildit » ingeschreven was in het handelsregister te
Dendermonde.
De honderd (100) aandelen zonder nominale waarde worden aan de aandeelhouders toegekend in
verhouding tot het quotum dat zij bezitten in de omgezette gewone commanditaire vennootschap «
A-Buildit ».
Ingevolge deze omzetting en de toekenning van de maatschappelijke aandelen aan de vennoten, is
de gewone commanditaire vennootschap « A-Buildit » omgezet in een besloten vennootchap, zonder
tot andere formaliteiten te moeten overgaan.
 
3. Beslissing om de statutair onbeschikbare eigenvermogensrekening te schrappen uit de statuten en
beschikbaar te maken voor toekomstige uitkeringen.
 
 In toepassing van artikel 39, §2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen (1), stelt de
vergadering vast dat het werkelijk gestort kapitaal en de wettelijke reserve van de vennootschap,
hetzij tweeduizend zevenhonderd vijftig euro (€ 2.750,00), van rechtswege omgezet werden in een
statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening bij toepassing van artikel 39, §2, tweede lid van de
wet van 23 maart 2019 tot invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en
houdende diverse bepalingen (1).
De algemene vergadering besluit onmiddellijk, overeenkomstig de vormen en meerderheden van de
statutenwijziging, om de bij toepassing van artikel 39, § 2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019
tot invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse
bepalingen (1) aangelegde statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening op te heffen en deze
middelen beschikbaar te maken voor uitkering. Zij moet bijgevolg niet vermeld worden in de statuten
van de vennootschap. Dit besluit geldt tevens voor de eventuele toekomstige bijstortingen van het
deel van het in het verleden geplaatste kapitaal van de vennootschap dat op heden nog niet werd
gestort en dat werd geboekt op een eigen vermogensrekening “niet-opgevraagde inbrengen”.
 
4. Aanneming nieuwe statuten
De vergadering besluit met eenparigheid van stemmen, de statuten van een besloten vennootschap
goed te keuren, waarvan het uittreksel als volgt luidt:
ZETEL:
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
VOORWERP:
Het doel van de vennootschap is in binnen- en buitenland, voor eigen rekening of voor rekening van
derden:
    •  Onderneming voor het optrekken en afbreken van steigers en werkplatforms ;
    •  Onderneming voor het plaatsen van krimpfolie ;
    •  Schoringswerk ;
    •  Werfopvolging ;
    •  Opleiding personeel voor de stellingsbouw ;
    •  Het verlenen van diensten en adviezen in de meest ruime zin van het woord aan bedrijven en
ondernemingen van alle aard, o.m. op het vlak van administratie, management, bedrijfsorganisatie,
promotie en informatica ;
    •  Het berekenen van de kosten en baten van de voorgestelde maatregelen op het gebied van
planning, organisatie en efficiëntie, enz.
    •  Het verlenen van advies en praktische hulp aan de bedrijven i.v.m. public relations en
communicatie ;
    •  Arbitrage en bemiddeling tussen bedrijfsvoering en werknemers ;
    •  Managementactiviteiten van holdings : het tussenkomen in het dagelijks bestuur, het
vertegenwoordigen van bedrijven op grond van het bezit of controle over het maatschappelijk
kapitaal en andere managementsactiviteiten ;
    •  Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken, voor
eigen rekening ;
    •  Projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen, voor eigen rekening ;
    •  Projectontwikkeling voor kantoorgebouw, voor eigen rekening ;
    •  Projectontwikkeling voor de bouw of aanleg van : commerciële, industriële centra, hotels,
industriezones en markten, jachthavens, autowegen, wintersportcentra, enz. voor eigen rekening ;
    •  Projectontwikkeling voor de aanleg of renovatie van stadswijken, voor eigen rekening :
    •  Grondverkavelingen voor eigen rekening ;
    •  Ruilverkavelingen voor eigen rekening ;
    •  De handel in eigen onroerend goed : flatgebouwen en woningen niet voor bewoning bestemde
gebouwen, grond ;
    •  De verhuur van al dan niet gemeubelde appartementen en huizen ;
    •  De verhuur van appartementen in hotels ;
    •  De verhuur van nietresidentiële gebouwen zoals kantoorgebouwen, handelspanden,
tentoonstellingsruimtes, enz ;
    •  De aankoop, het beheer en de verkoop van alle mogelijke roerende en onroerende goederen,
zowel in volle eigendom, tijdelijk vruchtgebruik of bloot eigendom en van alle mogelijke
maatschappelijke rechten en meer algemeen, alle mogelijke verrichtingen met betrekking tot het
beheer van roerende en onroerende goederen.
    •  Alle financiële en beheersverrichtingen onder meer, krediet en financiering, belegging in
roerende en onroerende goederen, het nemen van participaties in nieuwe en bestaande
vennootschappen, beheren van vermogen, hypothecaire en andere borgstelling, commissie en
delcredere verrichtingen, voor zover dit alles wettelijk toegelaten is ; zich borgstellen voor de goede
afloop van verbintenissen aangegaan door derden ;
    •  Bovendien mag de vennootschap deze handelingen verrichten voor eigen rekening of voor
rekening van derden of in deelneming, evenals alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks
bijdragen tot het verwezenlijken van haar doel, of de uitbreiding ervan vergemakkelijken,
verrichtingen van industriële, commerciële, financiële, roerende of onroerende aard.
    •  Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar
in andere vennootschappen of ondernemingen.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onreroende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar
maatschappelijk doel of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te
vergemakkelijken.
DUUR:
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
INBRENGEN:
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven. Ieder aandeel geeft
een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
BOEKJAAR:
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 oktober en eindigt op 30 september van ieder jaar.
JAARVERGADERING:
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
laatste vrijdag van de maand maart, om 20 uur.
BESTUUR EN VERTEGENWOORDIGING:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Voordelen van alle aard kunnen deel uitmaken van de bezoldiging.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
 
5. Ontslag en herbenoeming zaakvoerder als bestuurder.
De algemene vergadering besluit de huidige zaakvoerder, hierna vermeld, ontslag te geven uit zijn
functie en gaat onmiddellijk over tot zijn herbenoeming als niet-statutair bestuurder voor een
onbepaalde duur:
- de heer Batista-Rodriguez Ardenio, wonende te 9100 Sint-Niklaas, Apostelstraat 1 bus 1, hier
aanwezig en die aanvaardt.
Zijn mandaat is onbezoldigd behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
De algemene vergadering zal op de volgende jaarvergadering beslissen over de kwijting aan de
ontslagnemende zaakvoerder voor de uitoefening van zijn mandaat.
 
6. Opdracht aan ondergetekende notaris om de coördinatie van de statuten op te maken en neer te
leggen.
De algemene vergadering besluit de opdracht te geven aan de ondergetekende notaris om de
coördinatie van de statuten op te maken en te ondertekenen, in overeenstemming met het vorige
besluit, en de neerlegging daarvan in het vennootschapsdossier te verzorgen.
 
7. Adres van de zetel
De algemene vergadering verklaart dat het adres van de zetel is gevestigd te 9100 Sint-Niklaas,
Apostelstraat 1 bus 1.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL