Ondernemingsnr : 0863224180
Naam
(voluit) : HOUSE INDUSTRIES
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Volledig adres v.d. zetel Visitatiestraat 138
 : 9040 Gent
Onderwerp akte :
ALGEMENE VERGADERING, ONTSLAGEN, BENOEMINGEN,
BOEKJAAR, STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN), WIJZIGING RECHTSVORM
Uit het process-verbaal opgemaakt door notaris Christophe Delrive, te Gent, op 30 december 2021,
aangeboden ter registratie, blijkt hetgeen volgt:
IS BIJEENGEKOMEN
De buitengewone algemene vergadering der aandeelhouders van de besloten vennootschap
HOUSE INDUSTRIES, met zetel te 9040 Gent (Sint-Amandsberg), Visitatiestraat 138, RPR Gent
BE0863.224.180.
(…)
BESLUITEN
(…)
EERSTE BESLUIT – AANPASSING STATUTEN NAAR BESLOTEN VENNOOTSCHAP
In toepassing van (…) het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse
bepalingen, besluit de algemene vergadering om de statuten aan te passen aan de bepalingen van
het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en de rechtsvorm van de besloten
vennootschap (afgekort BV) te behouden.
TWEEDE BESLUIT
In toepassing van (…) het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse
bepalingen, stelt de vergadering vast dat het werkelijk gestort kapitaal, (…) en de wettelijke reserve
van de vennootschap, (…), van rechtswege omgezet werden in een statutair onbeschikbare eigen
vermogensrekening en dat het nog niet gestort deel van het kapitaal, hetzij nul euro (€ 0,00),
omgezet werd in een eigen vermogensrekening “niet-opgevraagde inbrengen”, (…)
De algemene vergadering besluit onmiddellijk, (…) aangelegde statutair onbeschikbare eigen
vermogensrekening op te heffen en deze middelen beschikbaar te maken voor uitkering.
(…)
DERDE BESLUIT
De vergadering beslist de duur van het lopende boekjaar te verlengen tot en met 30 juni 2022.
De daaropvolgende boekjaren zullen telkens starten op 1 juli en eindigen op 30 juni van het
daaropvolgend jaar.
VIERDE BESLUIT
De vergadering beslist om de datum van de jaarlijkse algemene vergadering te wijzigen naar: de
tweede vrijdag van de maand december om achttien (18) uur;
VIJFDE BESLUIT – AANNAME NIEUWE STATUTEN
(…)
STATUTEN
Titel I: Rechtsvorm – Naam – Zetel – Voorwerp – Duur
Artikel 1: Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam « HOUSE INDUSTRIES »,
Artikel 2. Zetel
Luik B
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
(…)
Artikel 3. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp :
- het stellen van alle onroerende verrichtingen en activiteiten in de vastgoedsector en het verrichten
van prestaties die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op alle hoegenaamde
bedrijvigheid en makelarij betreffende bebouwde en onbebouwde onroerende goederen, alsmede het
uitvoeren van alle handelingen inzake onroerende rechten, en zo onder meer: het aankopen, ruilen,
verkopen, huren en onderhuren, verhuren en onderverhuren, met of zonder aankoopoptie, het in
erfpacht of opstal geven of nemen, leasen of in leasing geven, het promoten, het uitbaten en het
onderhouden van huizen, (al dan niet gemeubelde) appartementen, kantoren, winkels,
handelspanden, tentoonstellingsruimten, terreinen, gronden en domeinen, en, meer algemeen, van
alle mogelijke onroerende goederen, alsook het uitvoeren van alle mogelijke
financieringsverrichtingen.
Zij zal alle mogelijke constructies kunnen optrekken voor eigen rekening of voor rekening van
derden, als opdrachtgever of als algemene aannemer, en, eventueel, de onroerende goederen
kunnen veranderen en opwaarderen; verkavelingen kunnen onderzoeken en inrichten, met inbegrip
van de aanleg van wegen en rioleringen; verbintenissen kunnen aangaan als bouwadviseur
(bouwkundig onderzoek en onderzoek met betrekking tot de diverse technische uitrustingen van
gebouwen); alle materialen kunnen kopen; alle ondernemingsovereenkomsten kunnen ondertekenen
die noodzakelijk of nuttig zouden zijn; alle wissel-, commissie- en makelaarsverrichtingen kunnen
uitvoeren, alsook het beheer van gebouwen.
Zij kan zowel voor zichzelf als voor derden alle parkings, garages en service- en onderhoudsstations
kunnen kopen, uitbaten en bouwen.
- Het ontwerpen, uitvinden, fabriceren, bouwen, invoeren, uitvoeren, aankopen en verkopen,
verdelen, onderhouden en uitbouwen, zowel in eigen naam als ais agent, commissionair of makelaar
:
(i)  van alle mogelijke goederen, toegevoegd of toe te voegen aan de hierboven bedoelde
onroerende goederen:
(ii) van parkeermeters en van alle andere toestellen om het parkeren van voertuigen op zowel de
openbare weg als op privé-terrein te controleren, te verhinderen of te beperken;
(iii)     van alle motorvoertuigen en —machines, al hun toebehoren en wisselstukken, benzine, olie,
banden en alle mogelijke garage-artikelen
- Het leveren van alle mogelijke diensten in het kader van het maatschappelijk doel, waaronder het
patrimoniumbeheer.
-    Het stimuleren, de planning en de coördinatie van de ontwikkeling van de vennootschappen en
ondernemingen waarin ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun beheer, bestuur en
toezicht, alsmede het verlenen van technische, administratieve en financiële bijstand aan deze
vennootschappen en ondernemingen.
-    Expertise en schatting, beheer, valoriseren en het laten bouwen, omvormen of verbouwen van
onroerende goederen van alle aard, alsmede de coördinatie en de leiding van dergelijke werken; alle
studies ontwerpen en plannen opvatten, maken en uitwerken.
- het vormen van publiciteit in de breedste zin van het woord, met inzonderheid het inzamelen,
plaatsen en drukken van advertenties en publicitaire drukwerken;
- het uitvoeren van alle aannemingswerken, verbouwingswerken en grondwerken,
- het uitvoeren van (veiligheids)coördinerende functies voor en op alle bouwwerken in de ruimste zin
van het woord;
-    het optrekken van geprefabriceerde gebouwen;
- het plaatsen van valse plafonds;
- het optreden als tussenpersoon in de handel in roerende goederen en handelsfondsen;
- het aanleggen en onderhouden van diverse terreinen, gronden, tuinen, alsmede het plaatsen of
laten plaatsen van afsluitingen;
De vennootschap mag haar doel overal verwezenlijken voor eigen rekening en voor rekening van
derden, op allerhande manieren en volgens de wijzen die haar het best geschikt lijken, inbegrepen
de vertegenwoordiging, invoer en uitvoer.
In het algemeen zal de vennootschap in het kader van haar werkzaamheden alle niet door de wet
verboden bank-, handels-, roerende, onroerende, burgerlijke, nijverheids-, commerciële en financiële
handelingen mogen verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk, verband
houden met haar doel, of die van aard zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit te
breiden, en die daartoe noodzakelijk, nuttig, of zelfs alleen maar bevorderend zijn.
Gereglementeerde activiteiten zullen beschouwd worden als geen deel uitmakend van het doel,
indien de vennootschap niet aan de voorwaarden terzake voldoet.
Zij kan ook opdrachten uitoefenen in andere vennootschappen, zoals optreden als bestuurder of
Luik B
vereffenaar, zij kan tevens borg stellen of zakelijke zekerheden verlenen voor derden.
Haar activiteit is niet tot de landsgrenzen beperkt.
De vennootschap zal door middel van inbreng, fusie, inschrijving, of op om het even welke andere
wijze, mogen deelnemen aan alle ondernemingen, groeperingen, syndicaten, verenigingen en
vennootschappen, bestaande of op te richten, zo in België als in het buitenland, die eenzelfde,
aanvullend of gelijkaardig voorwerp nastreven of die eenvoudig nuttig zijn tot de gehele of
gedeeltelijke verwezenlijking ervan.
Dit alles in de meest ruime zin.
Artikel 4. Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Titel II: Eigen vermogen en inbrengen
Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden drieduizend (3.000) aandelen uitgegeven.
(…)
Artikel 9. Overdracht van aandelen
9.1. Vrije overdraagbaarheid:
De aandelen van een aandeelhouder kunnen zonder goedkeuring worden overgedragen onder
levenden of overgaan door overlijden, aan een aandeelhouder, aan de echtgenoot van de overdrager
of de erflater, of aan ascendenten en descendenten in rechte lijn van aandeelhouders.
9.2. Overdracht onderworpen aan goedkeuring gevolgd door voorkooprecht:
§1. De bepalingen van huidig artikel zijn van toepassing op elke overdracht of overgang van
aandelen aan derden (zijnde een andere persoon dan deze die hierboven werden beschreven),
zowel de vrijwillige als de gedwongen overdracht, zowel onder levenden als bij overlijden, zowel ten
bezwarende titel als ten kosteloze titel, zowel in vruchtgebruik, in naakte als in volle eigendom en in
het algemeen op alle overeenkomsten of beloften tot overeenkomsten die vaststaande of eventuele,
onmiddellijke of toekomstige overdrachten tot voorwerp hebben.
Deze bepalingen gelden ook bij overdracht of overgang van effecten die recht geven op de
verwerving van aandelen, inbegrepen de inschrijvingsrechten, converteerbare obligaties, obligaties
met inschrijvingsrecht of uitkeerbaar in aandelen, evenals bij iedere overdracht van het
voorkeurrecht.
(…)
9.3. In afwijking van het voorgaande, indien de vennootschap maar één aandeelhouder meer telt,
dan kan deze het geheel of een deel van de aandelen vrij overdragen.
(…)
Artikel 10. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Artikel 11. Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, en behoudens inrichting door
de algemene vergadering van een collegiaal bestuursorgaan, mag iedere bestuurder, alleen
optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp
van de vennootschap, behalve:
- deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering voorbehouden;
- eventuele beperkingen voorzien bij de aanstelling van de bestuurder en als zodanig gepubliceerd in
het Belgisch Staatsblad;
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Wanneer de bestuurders een collegiaal orgaan vormen en de plaats van een bestuurder openvalt
vóór het einde van zijn mandaat, heeft enkel de algemene vergadering het recht een nieuwe
bestuurder te benoemen.
STATUTAIRE BESTUURDERS
1. De besloten vennootschap ImmoValco, met zetel te 9040 Gent (Sint-Amandsberg), Visitatiestraat
138, RPR Gent BE0861.560.532, met als vast vertegenwoordiger de heer COUSSENS Giovani
Pierre Marc, (…) wonende te 9040 Gent (Sint-Amandsberg), Visitatiestraat 138;
2. De besloten vennootschap VLABEC, met zetel te 9000 Gent, Muinkkaai 58, RPR Gent BE0807.
841.536; met als vast vertegenwoordiger de heer COUSSENS Giovani, voornoemd;
Luik B
Worden benoemd tot statutaire bestuurders voor de duur van de vennootschap.
(…)
Artikel 15.1 Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de tweede vrijdag van de maand december om achttien (18) uur.
(…)
Artikel 20. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 juli en loopt tot 30 juni van het daaropvolgend jaar.
(…)
ZESDE BESLUIT
De algemene vergadering besluit de opdracht te geven aan de ondergetekende notaris om de
coördinatie van de statuten op te maken en te ondertekenen, in overeenstemming met het vorige
besluit, en de neerlegging daarvan in het vennootschapsdossier te verzorgen.
De vergadering beslist om aan de bestuurder alle machten te verlenen tot het uitvoeren van alle door
onderhavige vergadering genomen besluiten.
ZEVENDE BESLUIT
De algemene vergadering besluit:
de huidige (statutaire) zaakvoerders, hierna vermeld, ontslag te geven uit zijn functie om  onmiddellijk
te herbenoemen tot statutaire bestuurders van de vennootschap voor onbepaalde duur:
- De besloten vennootschap ImmoValco, voornoemd; met als vast vertegenwoordiger de heer
COUSSENS Giovani, voornoemd,
- De besloten vennootschap VLABEC, voornoemd; met als vast vertegenwoordiger de heer
COUSSENS Giovani, voornoemd;
Hier aanwezig en die aanvaarden.
Hun mandaat is onbezoldigd tot andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
ACHTSTE BESLUIT
De algemene vergadering verklaart dat het adres van de zetel is gevestigd te: 9040 Gent (Sint-
Amandsberg), Visitatiestraat 138.
STEMMING
Alle besluiten werden genomen met eenparigheid van stemmen en voor elk punt van de agenda
afzonderlijk.
(…)
 
VOOR EENSLUIDEND UITTREKSEL
Notaris Christophe Delrive, te Gent.