Ondernemingsnr :
Benaming :
(voluit) : IMMOSYS
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel : 8000 Brugge Houtkaai, 38.
Onderwerp akte : Oprichting
Er blijkt uit een akte verleden voor Meester Francis Willems, geassocieerd notaris met 
standplaats te Brugge, op 9 maart 2010 :
Het jaar TWEEDUIZEND TIEN, op NEGEN MAART.
Te 8000 Brugge, Karel de Stoutelaan, 55.
Voor mij, Meester Francis WILLEMS, geassocieerd notaris met standplaats te Brugge, lid 
van de maatschap “WILLEMS & WILLEMS geassocieerde notarissen”, met zetel te 8000 Brugge, 
Karel de Stoutelaan, 55.
ZIJN VERSCHENEN :
1. De Heer LOUWAGIE Christian Arthur Edouard Joseph, geboren te Coquilhatstad 
(Belgisch-Congo)
op 
zeventien 
augustus 
duizend 
negenhonderdzesenveertig 
(identiteitskaartnummer 590-6773278-85, nationaal nummer 46.08.17-173-48), echtgenoot van 
Mevrouw AERTS Marie-José Judith Marguerite Richard, geboren te Brugge op 12 september 1949, 
wonende te 8000 Brugge, Houtkaai, 38.
Gehuwd onder het stelsel van scheiding van goederen met bijvoeglijk gemeenschap van 
aanwinsten, blijkens huwelijkscontract verleden voor Meester Jean Depuydt, eertijds notaris met 
standplaats te Brugge, op 29 oktober 1975, welk stelsel tot op heden ongewijzigd is gebleven.
2. De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “ATRIMMO”, met zetel te 
8670 Koksijde (Oostduinkerke), Europaplein, 19, ingeschreven in het rechtspersonenregister te 
Veurne onder nummer 0893.344.165, opgericht blijkens akte verleden voor Meester Francis 
Willems, geassocieerd notaris met standplaats te Brugge, op 30 oktober 2007, bekendgemaakt in 
de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 21 november daarna, onder nummer 0167233.
Hier vertegenwoordigd, ingevolge artikel 12 van de statuten, door haar zaakvoerder : de 
Heer LOUWAGIE Christian, voornoemd.
Tot deze functie benoemd ingevolge beslissing van de algemene vergadering gehouden 
onmiddellijk na de oprichting, waarvan hierboven sprake.
TITEL I : OPRICHTING
RECHTSVORM - BENAMING - ZETEL
De vennootschap wordt opgericht onder de rechtsvorm van een Besloten vennootschap met 
beperkte aansprakelijkheid en met de naam « IMMOSYS ».
De maatschappelijke zetel wordt voor het eerst gevestigd te 8000 Brugge, Houtkaai, 38.
KAPITAAL - AANDELEN - VOLSTORTING
Het maatschappelijk kapitaal is volledig geplaatst en bedraagt achttienduizend zeshonderd 
euro (18.600 EUR).
Het is vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen, op naam, zonder nominale waarde, 
die ieder één/honderdste (1/100ste) van het kapitaal vertegenwoordigen.
Op de kapitaalaandelen wordt als volgt in geld ingeschreven : 
0823774775
- door de Heer LOUWAGIE Christian, voornoemd, ten belope van negenennegentig (99) aandelen, 
door inbreng in geld van achttienduizend vierhonderd veertien euro (€ 18.414,00), volstort tot 
zesduizend negenhonderd dertig euro (€ 6.930,00).
- door de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “ATRIMMO”, voormeld, ten belope 
van één (1) aandeel, door inbreng in geld zijnde honderd zesentachtig euro (€ 186,00), volstort tot 
zeventig euro (€ 70,00).
BANKATTEST
De inbreng in geld werd voorafgaandelijk aan de oprichting, in toepassing van artikel 224 
van het Wetboek van vennootschappen, gedeponeerd op een bijzondere rekening nummer 001-
6070066-76 bij BNP PARIBAS FORTIS, zoals blijkt uit een door voormelde financiële instelling op 5 
maart 2010 afgeleverd bankattest, welk attest heden aan de notaris wordt overhandigd.
De inschrijvers verklaren en erkennen dat ieder aandeel waarop door hen werd 
ingeschreven, volgestort is ten belope van zevenduizend/achttienduizend zeshonderdsten 
(7.000/18.600sten).
Het kapitaal is dus gedeeltelijk volgestort ten belope van zevenduizend/achttienduizend 
zeshonderdsten (7.000/18.600sten), en de vennootschap beschikt bijgevolg over een bedrag van 
ZEVENDUIZEND EURO (€ 7.000,00).
DUUR
De vennootschap is opgericht voor een onbeperkte duur vanaf het verkrijgen van de 
rechtspersoonlijkheid.
FINANCIEEL PLAN - QUASI INBRENG - OPRICHTINGSKOSTEN
A.
De oprichters erkennen :
- dat ondergetekende notaris hen voorlezing gegeven heeft van artikel 212 van het Wetboek van 
vennootschappen; luidens dit artikel wordt de natuurlijke persoon die enige vennoot is van een 
besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid geacht hoofdelijk borg te staan voor de 
verbintenissen van iedere andere besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid die hij 
nadien alleen zou oprichten of waarvan hij nadien de enige vennoot zou worden, behalve wanneer 
de aandelen wegens overlijden aan hem overgaan.
Deze natuurlijke persoon zal niet langer geacht worden hoofdelijk borg te staan voor de 
verbintenissen van de in het eerste lid bedoelde vennootschappen, zodra een nieuwe vennoot erin 
wordt op opgenomen of zodra de ontbinding ervan wordt bekendgemaakt.
- dat ondergetekende notaris hen toelichting verstrekt heeft over de beschikkingen van het Wetboek 
van vennootschappen betreffende het financieel plan en betreffende de verantwoordelijkheid van de 
oprichters van een vennootschap wanneer deze opgericht wordt met een kennelijk ontoereikend 
kapitaal (artikel 215 van het Wetboek van vennootschappen).
- te weten dat omtrent enig, aan een oprichter, aan een zaakvoerder of aan een vennoot 
toebehorend vermogensbestanddeel dat de vennootschap zou overwegen binnen twee (2) jaar te 
rekenen van de oprichting te verkrijgen tegen een vergoeding van tenminste één/tiende deel van het 
geplaatst kapitaal, een verslag dient te worden opgemaakt door een bedrijfsrevisor, die wordt 
aangewezen door de zaakvoerder, alsmede een bijzonder verslag door het bestuursorgaan en dat 
deze verkrijging vooraf de goedkeuring van de algemene vergadering behoeft (artikels 220, 221 en 
222 van het Wetboek van vennootschappen).
B.        De oprichters erkennen dat ondergetekende notaris :
1) hen erop gewezen heeft dat in de door artikel 229, ten vijfde van het Wetboek van 
vennootschappen bedoeld geval, namelijk bij faillissement binnen drie (3) jaar na de oprichting, het 
financieel plan moet overhandigd worden aan de rechtbank.
2) hen gewaarschuwd heeft voor de draagwijdte van dit plan, meer bepaald wat betreft de 
hoofdelijke aansprakelijkheid van de oprichters ingeval het maatschappelijk kapitaal bij de oprichting 
kennelijk ontoereikend was voor de normale uitoefening van de door de vennootschap 
voorgenomen bedrijvigheid, zoals bepaald in artikel 212 van het Wetboek van vennootschappen.
Vooraf aan het verlijden der akte, hebben comparanten, in hun hoedanigheid van oprichters 
der vennootschap en overeenkomstig het Wetboek van Vennootschappen aan ondergetekende 
notaris het financieel plan overhandigd.
TITEL II : STATUTEN
HOOFDSTUK I - RECHTSVORM - NAAM - ZETEL - DOEL - DUUR
Artikel 1.- RECHTSVORM - NAAM
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een Besloten vennootschap met beperkte 
aansprakelijkheid. Zij draagt de benaming « IMMOSYS ».
  Alle akten, facturen, aankondigingen, bekendmakingen, brieven, orders, websites en andere 
stukken, al dan niet in elektronische vorm, uitgaande van de vennootschap moeten de volgende 
gegevens vermelden : 1° de naam van de vennootschap; 2° de rechtsvorm, voluit ("besloten 
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid") of afgekort
("BVBA"), leesbaar geschreven 
onmiddellijk voor of na de naam van de vennootschap; 3° de nauwkeurige aanduiding van de zetel 
van de vennootschap; 4° het ondernemingsnummer; 5° het woord "rechtspersonenregister" of de 
afkorting "RPR", gevolgd door de vermelding van de zetel van de rechtbank van het rechtsgebied 
waarbinnen de vennootschap haar zetel heeft; 6° in voorkomend geval, het feit dat de vennootschap 
in vereffening is.
Artikel 2.- ZETEL
De zetel van de vennootschap werd bij de oprichting vastgesteld. 
Deze mag worden overgebracht naar iedere andere plaats in België, bij beslissing van het 
bestuursorgaan, mits inachtneming van de taalwetgeving.
De vennootschap mag, bij beslissing van het bestuursorgaan, exploitatiezetels, 
administratieve zetels, filialen, agentschappen en depots in België of het buitenland oprichten.
Artikel 3.- DOEL
De vennootschap heeft als doel, zowel in België als in het buitenland:
I. Voor eigen rekening, voor rekening van derden, of in deelneming met derden: 
- schatten en evalueren van onroerend goed
- beheer van residentiële gebouwen
- beheer van overig onroerend goed
- het innen van de huur (niet residentiële gebouwen)
- het verlenen, in opdracht van de eigenaar of de mede-eigenaars, van alle diensten die 
noodzakelijk zijn voor het behoorlijk functioneren van de gebouwen waarvan het beheer wordt 
waargenomen (residentiële gebouwen)
- het innen van de huur (residentiële gebouwen)
- het verlenen in opdracht van de eigenaar of de mede-eigenaars van alle diensten die noodzakelijk 
zijn voor het behoorlijk functioneren van de gebouwen waarvan het beheer wordt waargenomen 
(niet residentiële gebouwen)
- bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed
- projectontwikkeling en handel in onroerend goed voor eigen rekening
- projectontwikkeling en handel in onroerend goed voor rekening van derden
- ontwikkeling van software
- luchtfotografie, zowel met stilstaande als met bewegende beelden
- bouwen van maquettes, gebouwen en modellen op schaal
- organisatie van inspectiereizen
- marketingbureau
- het verlenen van advies en praktische hulp aan de bedrijven in verband met public relations en -
communicatie
- reclamebureau
- het kopen, verkopen, huren, verhuren, leasen, importeren, exporteren, ruilen en ontwikkelen van 
machines, materialen en allerlei goederen
- bebouwde en onbebouwde onroerende goederen, gelegen in België of in het buitenland al dan niet 
onder toepassing van BTW te kopen, verkopen, huren, verhuren, leasen of in leasing geven, 
beheren, in te richten, herstellen en tot waarde te brengen, of er om het even welk ander persoonlijk 
of zakelijk recht op te verlenen of te verwerven
- het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard, in de 
ruimste zin, met uitzondering van adviesverschaffing inzake beleggingen en geldplaatsingen; 
bijstand en diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks, op het vlak van administratie en 
financiën, verkoop, productie en algemeen bestuur; het verlenen van alle dienstprestaties en het 
uitvoeren van alle opdrachten onder de vorm van organisatiestudies, expertises, technische 
handelingen en raadgevingen of andere op eender welk vlak binnen het maatschappelijke doel
- met uitzondering van de activiteiten en verrichtingen die wettelijk voorbehouden zijn aan 
depositobanken, houders van deposito's op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen, 
kapitalisatieondernemingen, ondernemingen voor vermogensbeheer en beleggingsadvies :
a) het verwerven, door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, 
kasbons of andere roerende waarden en effecten, van welke vorm ook, van Belgische of 
buitenlandse, bestaande of nog op te richten vennootschappen
b) het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participatie of 
investering
c) het optreden als tussenpersoon bij onderhandelingen door gehele of gedeeltelijke 
overname van aandelen; in de meest ruime betekenis, het deelnemen aan emissieverrichtingen van 
aandelen en vastrentende waarden door intekening, waarborgplaatsing, verhandeling of anderszins, 
alsmede het verwezenlijken van om het even welke verrichtingen inzake portefeuille-
of 
kapitaalbestuur en beleggingen van allerlei aard
d) het deelnemen in en het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van 
mandaten en functies in andere vennootschappen of ondernemingen
e) het toestaan of opnemen van leningen en kredietopeningen al dan niet onder hypothecair 
verband, het verstrekken van zekerheden ook voor schulden van derden, waaronder begrepen 
hypothecaire zekerheden op haar toebehorende goederen voor schulden aan derden van één of 
meer van zuster- of dochtervennootschappen, dan wel voor schulden van derden van (andere) 
natuurlijke personen of rechtspersonen, alsmede het zich hoofdelijk of als borg medeverbinden en 
aval verlenen voor die schulden.
II. Voor eigen rekening, voor rekening van derden, of in deelneming met derden: 
A/ het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten 
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling 
van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie 
aanhoudt;
B/ het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of 
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval 
verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk 
voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito's op korte termijn, spaarkassen, 
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen;
C/ het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve 
aard; in de ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; 
bijstand en diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en 
financiën, verkoop, productie en algemeen bestuur;
D/ het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van opdrachten en functies;
E/ het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en 
aanverwante immateriële duurzame activa;
F/ het verlenen van administratieve prestaties en computerservices;
G/ de aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het 
even welke goederen, in ‘t kort tussenpersoon in de handel;
H/ het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe 
producten, nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen.
III. Bijzondere bepalingen
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, 
roerende of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar doel verwant of verknocht 
zijn of de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of 
op elke andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, 
soortgelijk of samenhangend doel hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of 
een gedeelte van haar maatschappelijk doel.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan 
stellen, die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk 
doel.
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op 
alle wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als 
bedoeld in de Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten 
en over het vermogensbeheer en het beleggingsadvies.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn 
aan reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
Artikel 4.- DUUR
De vennootschap is opgericht voor een onbeperkte duur vanaf het verkrijgen van de 
rechtspersoonlijkheid.
De vennootschap kan ontbonden worden om op het even welke wettige reden, door de 
rechtbank of door de algemene vergadering, volgens de vormen en voorwaarden 
die gelden voor de wijziging van de statuten.
HOOFDSTUK II - KAPITAAL EN AANDELEN
Artikel 5.- KAPITAAL EN VOLSTORTING
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt ACHTTIENDUIZEND ZESHONDERD EURO 
(18.600 EUR).
Het wordt vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen, op naam, zonder nominale 
waarde, die ieder één/honderdste (1/100ste) van het kapitaal vertegenwoordigen.
Wanneer het kapitaal niet volledig is volgestort, kunnen de zaakvoerders zelfstandig 
beslissen over de opvragingen van stortingen door de vennoten, op voorwaarde van gelijke 
behandeling van deze vennoten.
De zaakvoerders kunnen de vennoten toelaten hun aandelen vervroegd te volstorten; in dat 
geval bepalen zij de eventuele voorwaarden waaronder deze vervroegde betalingen worden 
toegelaten. Deze worden beschouwd als voorgeschoten gelden.
Elk ingevorderde betaling wordt aangerekend op het geheel van de aandelen waarvan de 
vennoot titularis is.
De vennoot die na een aanmaning van één maand, betekend bij aangetekende brief, 
achterstaat met zijn stortingen, zal een interest berekend op de wettelijke interest, verhoogd met 
twee ten honderd per jaar, moeten betalen ten bate van de vennootschap te rekenen vanaf de dag 
der eisbaarheid der stortingen.
De zaakvoerders kunnen bovendien, nadat een tweede aangetekend schrijven gedurende 
een maand onbeantwoord is gebleven, de uitsluiting van de in gebreke gebleven vennoot uitspreken 
en zijn aandelen doen verkopen aan een andere vennoot of desgevallend aan een derde die werd 
goedgekeurd overeenkomstig deze statuten, tegen een prijs die wordt bepaald door een in gemeen 
overleg aangewezen deskundige of, bij gebrek aan overeenstemming, door de voorzitter van de 
rechtbank van koophandel die uitspraak doet zoals in kortgeding op verzoek van de meest gerede 
partij., waarbij alle procedure- en expertisekosten voor de helft ten laste van de overdrager en voor 
de helft ten laste van de overnemers zijn, evenredig aan het door ieder aantal verworven aandelen 
indien er meerdere overnemers zijn.
De netto opbrengst van deze verkoop wordt aangerekend op hetgeen verschuldigd is door 
de in gebreke gebleven vennoot; hij zal in voorkomend geval instaan voor het verschil of genieten 
van het overschot.
De overdracht van de aandelen zal worden opgetekend in het register der aandeelhouders 
door de in gebreke gebleven vennoot, of bij diens ontstentenis, door de zaakvoerders binnen acht 
dagen na de aanmaning die hem aangetekend werd toegestuurd.
De uitoefening van het stemrecht verbonden aan de aandelen waarop de stortingen niet 
werden uitgevoerd, wordt geschorst zolang de behoorlijk opgevraagde en opeisbare stortingen niet 
zijn geschied.
In geval van een enige vennoot-zaakvoerder, bepaalt deze laatste vrij, naargelang de 
behoeften van de vennootschap en op door hem bepaalde tijdstippen, de later door hem uit te 
voeren stortingen op de in speciën onderschreven en niet geheel volgestorte aandelen.
Artikel 6.- AANDELEN
De aandelen zijn op naam. 
Ze vermelden een volgnummer.
Ze zijn
ingeschreven in het register van aandelen dat wordt bewaard op de 
maatschappelijke zetel; dit register omvat de nauwkeurige aanwijzing van elke vennoot, het aantal 
aandelen die hem toebehoren, alsook de gedane stortingen. De aandeel- en obligatiehouders 
mogen kennis nemen van dit register betreffende hun effecten. Elke belanghebbende derde mag 
ook kennis nemen van dit register, zonder verplaatsing van het register en middels een schriftelijk 
verzoek gericht aan de zaakvoerder(s) die de modaliteiten van deze raadpleging zal (zullen) 
verduidelijken.
De overdracht of afstand van aandelen wordt ingeschreven in gezegd register, gedagtekend 
en getekend door de overdrager en de overnemer in geval van overdracht onder levenden, en door 
de 
zaakvoerder 
en 
de 
verkrijger 
in 
geval
van 
overgang 
bij 
overlijden.
De overdrachten en overgangen hebben slechts uitwerking ten aanzien van de 
vennootschap en de derden vanaf hun inschrijving in het register der aandeelhouders. Aan de 
aandeel-
en 
obligatiehouders 
worden 
certificaten 
afgegeven 
van 
deze 
inschrijvingen.
Artikel 7.- WIJZIGING VAN HET MAATSCHAPPELIJK KAPITAAL
Het maatschappelijk kapitaal kan eenmaal of verschillende keren worden verhoogd of 
verminderd bij een beslissing door de algemene vergadering die beraadslaagt 
zoals voor de wijziging van de statuten.
In geval van kapitaalsverhoging moeten de aandelen waarop in geld wordt ingeschreven, 
eerst worden aangeboden aan de vennoten naar evenredigheid van het deel van het kapitaal door 
hun aandelen vertegenwoordigd.
Artikel 8.- AANDELEN IN ONVERDEELDHEID - VRUCHTGEBRUIK OP AANDELEN
De aandelen zijn ondeelbaar.
Indien een aandeel aan verscheidene personen in onverdeeldheid toebehoort mag de 
vennootschap de uitoefening van de eraan verbonden rechten schorsen tot wanneer de eigenaars 
één onder hen of een derde schriftelijk hebben aangewezen om voor de vertegenwoordiging ervan 
te zorgen.
Zo het vruchtgebruik en de blote eigendom niet aan dezelfde persoon toebehoort, worden 
alle aan de betrokken aandelen verbonden rechten en verplichtingen uitgeoefend en nagekomen 
door de vruchtgebruiker alleen.
Alleen de blote eigenaar heeft het recht de aandelen te kopen wegens een 
kapitaalsverhoging en het voorkeurrecht uit te oefenen behoudens andersluidende overeenkomst 
tussen hem en de vruchtgebruiker bij aangetekende brief bekendgemaakt aan de vennootschap in 
haar maatschappelijke zetel.
De aandelen zullen nooit in pand gegeven kunnen worden zonder schriftelijke toestemming 
van de jaarvergadering of de buitengewone algemene vergadering.
Artikel 9.- AFSTAND EN OVERDRACHT VAN AANDELEN
A. onder levenden
a.- De aandelen van een vennoot mogen, op straffe van nietigheid, niet worden 
overgedragen onder de levenden, dan met instemming van alle vennoten.
In afwijking van artikel 249 Wetboek van Vennootschappen, is deze instemming eveneens 
vereist wanneer de aandelen overgedragen worden aan een vennoot, aan de echtgenoot van de 
overdrager of aan bloedverwanten in de rechte lijn van de overdrager, zonder dat deze aandelen 
evenwel in de huwelijksgemeenschap, indien van toepassing, kunnen worden opgenomen.
b.- De vennoot die één of meer aandelen wil overdragen, moet van zijn voornemen aan de 
andere vennoten kennis geven, bij een aangetekende brief of bij voor ontvangst getekende brief, 
waarin hij de naam, de voornaam, het beroep en de woonplaats van de voorgestelde overnemer 
meedeelt, alsook het aantal aandelen dat hij wenst over te dragen, en de daarvoor geboden prijs.
Indien de vennoten in gebreke blijven binnen een maand te antwoorden op het verzoek tot 
goedkeuring van de overdracht, hun toegezonden bij aangetekende brief of bij voor ontvangst 
getekende brief, zullen zij geacht worden zich niet te verzetten tegen de overdracht.
c.- Tegen weigering van goedkeuring staat geen beroep bij de rechter open. 
Nochtans, indien de vennoot die zijn aandelen wenst over te dragen het verlangt, zijn de 
weigerende vennoten verplicht binnen drie maanden, hetzij de aandelen zelf te kopen, hetzij er een 
koper voor te vinden. Indien de weigerende vennoten de aandelen zelf kopen, vindt het recht van 
voorkeur overeenkomstig toepassing.
Indien de vennoot geen kandidaat-overnemer kan voorstellen en zijn aandelen toch wenst 
over te dragen zijn de andere vennoten verplicht de aandelen over te nemen rekening houdend met 
het recht van voorkeur.
d.- De waarde wordt vastgesteld op voorstel van de zaakvoerders, op basis van de laatste 
jaarrekening, en voor haar berekening wordt rekening gehouden met de intrinsieke waarde, met 
andere woorden alle latente min- of meerwaarden op de actief en passief bestanddelen alsook met 
de latente rechten en verplichtingen buiten balans en resultatenrekening. Zolang zij niet door een 
volgende vergadering werd gewijzigd zal deze waarde als basis dienen voor elke overdracht van 
aandelen die zich voordoet.
Bij gebrek aan overeenstemming tussen partijen, zal de werkelijke waarde worden 
vastgesteld door twee deskundigen, waarvan één door elk der partijen te benoemen. De 
deskundigen zullen rekening houden met alle gegevens die de waarde van de aandelen kunnen 
beïnvloeden, en met de bestaanmogelijkheden van de vennootschap. Over meningsverschillen 
tussen de twee deskundigen zal worden beslist door een derde deskundige die behoudens akkoord 
tussen de deskundigen, op hun verzoek of op verzoek van één der partijen, zal worden aangewezen 
door de Voorzitter van de Rechtbank van Koophandel van de plaats waar de vennootschap 
gevestigd is. Tegen de beslissing van de derde deskundige staat geen rechtsmiddel open.
e.- De afkoop van de aandelen zal in elk geval tot stand moeten komen binnen zes maand 
na de dag waarop de waarde, op de hierboven bepaalde wijze, definitief zal zijn vastgesteld. Na het 
verstrijken van die termijn kunnen de rechthebbenden de weigerende vennoten tot betaling dwingen 
door alle middelen van recht.
De betaling van de afkoopwaarde van de aandelen kan op vraag van de overnemer 
gespreid worden over een periode van drie jaar in drie gelijke delen waarbij de eerste betaling 
gebeurt binnen de drie maand nadat de waarde zal zijn vastgesteld, de tweede en de derde betaling 
telkens een jaar nadien. Op het verschuldigd bedrag is evenwel van rechtswege en zonder 
ingebrekestelling de wettelijke intrest verschuldigd.
B. Bij overlijden
De aandelen van een vennoot mogen niet overgaan wegens overlijden dan met instemming 
van alle vennoten.
In afwijking van artikel 249 Wetboek van Vennootschappen, is deze instemming eveneens 
vereist wanneer de aandelen overgedragen worden aan een vennoot, aan de echtgenoot van de 
overdrager of aan bloedverwanten in de rechte lijn van de overdrager, zonder dat deze aandelen 
evenwel in de huwelijksgemeenschap, indien van toepassing, kunnen worden opgenomen..
De erfgenamen, legatarissen of rechtverkrijgenden moeten binnen één maand na het 
overlijden van de vennoot, aan de zaakvoerder nauwkeurig opgeven hoe de nalatenschap is 
vererfd. Zij moeten tevens de naam, de voornaam, het beroep en de woonplaats van de 
rechtverkrijgenden en hun respectievelijke erfrechten opgeven.
De erfgenamen en legatarissen of rechtverkrijgenden die geen vennoot kunnen worden, 
omdat zij niet als vennoot zijn toegelaten, hebben recht op de waarde van de overgegane aandelen; 
deze waarde wordt vastgesteld en uitbetaald zoals in artikel 9 van deze statuten is bepaald. Zij zijn 
verplicht op verzoek van de vennootschap die aandelen over te dragen aan de door de 
vennootschap aangewezen vennoten.
Bij overgang door erfenis van aandelen op twee of meer rechtverkrijgenden, moeten deze 
binnen zes maand aan de vennootschap meedelen welke erfgenaam als eigenaar of 
gevolmachtigde zal optreden.
Het overlijden van de enige vennoot heeft niet tot gevolg dat de vennootschap wordt 
ontbonden. Onder voorbehoud van andersluidende bepalingen in de statuten, worden de aan deze 
aandelen verbonden rechten uitgeoefend door de regelmatig in het bezit gestelde erfgenamen of 
legatarissen, naar evenredigheid van hun rechten in de nalatenschap, tot op de dag van de 
verdeling van de aandelen of tot het afleveren van de legaten met betrekking tot deze aandelen.
Artikel 10.- SCHULDEISERS VAN EEN VENNOOT
De persoonlijke schuldeisers en de rechthebbenden van een vennoot zullen nooit de zegels 
kunnen doen leggen op de goederen en zaken van de vennootschap, noch een bewarend en/of een 
uitvoerend beslag op die goederen en zaken leggen en/of uitvoeren; zij zullen enkel beslag kunnen 
leggen op de winst die aan de aandelen van hun schuldenaar verbonden is en mits eerbiediging van 
de uitbetalingsmodaliteiten die door de jaarvergadering beslist zouden worden, alsook op het deel 
dat aan hun schuldenaar toekomt bij de ontbinding van de vennootschap.
HOOFDSTUK III - BESTUUR EN CONTROLE
Artikel 11.- BESTUUR - BENOEMING ZAAKVOERDER(S)
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke of 
rechtspersonen, al dan niet vennoten.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn 
vennoten, zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger, natuurlijk 
persoon, aan te duiden, die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in 
naam en voor rekening van de rechtspersonen.
Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden 
dezelfde regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening 
zou vervullen.
Indien de vennootschap zelf tot bestuurder/zaakvoerder wordt benoemd in een 
vennootschap, komt de bevoegdheid om een vaste vertegenwoordiger te benoemen toe aan het 
bestuursorgaan.
Artikel 12.- BEVOEGDHEID ZAAKVOERDER(S)
Elke zaakvoerder kan alle handelingen verrichten welke nodig of dienstig zijn voor het 
bereiken van het doel van de vennootschap, behoudens die welke de wet aan de algemene 
vergadering voorbehoudt.
Ingeval er twee zaakvoerders zijn, zullen zij gezamenlijk het bestuur voeren. Voor 
handelingen die het dagelijks bestuur aangaan, is de handtekening van één zaakvoerder voldoende.
Indien er drie of meer zaakvoerders zijn, vormen deze een college, dat een voorzitter 
aanstelt en verder handelt zoals een raadsvergadering.
De vennootschap wordt jegens derden en in rechte vertegenwoordigd door de zaakvoerder, 
wanneer er maar één is, of door twee zaakvoerders gezamenlijk optredend, zo er meerdere zijn.
De vennootschap is verbonden door de handelingen van de zaakvoerder(s), zelfs indien die 
handelingen buiten haar doel vallen, tenzij zij bewijst dat de derde daarvan op de hoogte was, of er, 
gezien de omstandigheden, niet onkundig kon van zijn; bekendmaking van de statuten alleen is 
echter geen voldoende bewijs.
De zaakvoerder(s) kan gemachtigden van de vennootschap aanstellen.
Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde 
rechtshandelingen zijn geoorloofd.
De gemachtigden verbinden de vennootschap, binnen de perken van de hun verleende 
volmacht, onverminderd de verantwoordelijkheid van de zaakvoerder(s) in geval van overdreven 
volmacht.
Artikel 13.- VERGOEDING ZAAKVOERDER(S)
De eventuele bezoldiging van de zaakvoerder(s) wordt door de algemene vergadering 
bekrachtigd. In dit geval kent de algemene vergadering, onverminderd de vergoeding van hun 
kosten, een vaste bezoldiging toe waarvan het bedrag door de algemene vergadering wordt 
vastgesteld en dat ten laste komt van de algemene kosten van de vennootschap.
Artikel 14.- TEGENSTRIJDIG BELANG
Indien de enige zaakvoerder tevens de enige vennoot is en hij rechtstreeks of zijdelings een 
persoonlijk belang heeft, tegenstrijdig met dat van de vennootschap dan kan hij de beslissing nemen 
of de verrichting doen, doch hij moet hierover een bijzonder verslag uitbrengen in een stuk dat 
tegelijk met de jaarrekening wordt neergelegd.
Hij is gehouden, zowel ten aanzien van de vennootschap als van derden tot vergoeding van 
de schade die voortvloeit uit een voordeel dat hij zich ten koste van de vennootschap onrechtmatig 
zou hebben bezorgd.
Indien de vennootschap meerdere vennoten telt dan zijn de bepalingen van het Wetboek 
van vennootschappen van toepassing.
Artikel 15.- AFZETTING ZAAKVOERDER(S)
De voor onbepaalde duur benoemde zaakvoerder(s) kan (kunnen) slechts afgezet 
worden mits eenparig akkoord van de vennoten of wegens ernstige redenen te beoordelen door de 
rechtbank op verzoek van eender welke vennoot.
Artikel 16.- TOEZICHT
Elke vennoot bezit individueel de bevoegdheden van onderzoek en toezicht toegekend aan 
de commissaris. Hij kan zich laten vertegenwoordigen door een accountant. De vergoeding voor 
deze laatste valt slechts ten laste van de vennootschap indien deze accountant wordt aangeduid 
met haar toestemming of indien deze vergoeding haar ten laste wordt gelegd krachtens 
gerechtelijke beschikking; in deze laatste gevallen, worden de opmerkingen van de accountant 
overgemaakt aan de vennootschap.
Indien het toezicht van de vennootschap moet worden toevertrouwd aan een commissaris, 
of indien de vennootschap zelf deze beslissing neemt, wordt de commissaris benoemd voor een 
hernieuwbare termijn van drie (3) jaar door de algemene vergadering volgens de wettelijke 
voorschriften. Zijn emolumenten bestaan uit een vaste som bepaald door de algemene vergadering 
op het begin en voor de duur van het mandaat.
HOOFDSTUK IV - ALGEMENE VERGADERINGEN
Behoudens hetgeen bepaald is in hoofdstuk VII van de statuten in geval de vennootschap 
slechts één vennoot telt, zijn de hiernavolgende bepalingen van toepassing op de algemene 
vergadering.
Artikel 17.- JAARVERGADERING - BUITENGEWONE ALGEMENE VERGADERING 
De algemene vergadering wordt jaarlijks gehouden op de laatste zaterdag van de maand 
maart op de maatschappelijke zetel of op elke andere plaats in België in de uitnodiging aan te 
duiden.
Indien wordt geopteerd voor de procedure van schriftelijke besluitvorming, dient de 
vennootschap het rondschrijven met vermelding van de agenda en de voorstellen van besluit, 
getekend en goedgekeurd door alle vennoten, ten laatste te ontvangen op de statutair bepaalde dag 
voor het houden van de jaarvergadering
Een bijzondere of buitengewone algemene vergadering van vennoten mag bijeengeroepen 
worden telkens als het belang van de vennootschap zulks vereist.
Deze vergaderingen van vennoten mogen bijeengeroepen worden door het bestuursorgaan 
of de commissarissen en moeten bijeengeroepen worden op aanvraag van de vennoten die 
één/vijfde van het maatschappelijk kapitaal vertegenwoordigen. 
De vergaderingen van vennoten worden gehouden op de zetel van de vennootschap of op 
iedere andere plaats in de oproepingsbrief medegedeeld.
Artikel 18.- OPROEPINGEN
 De oproepingen tot de algemene vergadering vermelden de agenda met de te behandelen 
onderwerpen. 
Zij worden vijftien (15) dagen voor de vergadering meegedeeld aan de vennoten, de 
houders van certificaten die met medewerking van de vennootschap werden uitgegeven, de 
obligatiehouders, de commissarissen en de zaakvoerders. Deze oproeping geschiedt door middel 
van een ter post aangetekende brief of enig ander communicatiemiddel.
De vennoten, de houders van certificaten die met medewerking van de vennootschap
werden uitgegeven, de obligatiehouders, de zaakvoerders en eventuele commissaris die aan de 
vergadering deelnemen of er zich doen vertegenwoordigen, worden als regelmatig opgeroepen 
beschouwd. De voormelde personen kunnen er tevens voor of na de bijeenkomst van de algemene 
vergadering welke zij niet bijwoonden aan verzaken zich te beroepen op het ontbreken of de 
onregelmatigheid van de oproepingsbrief.
Artikel 19.- TER BESCHIKKING STELLEN VAN STUKKEN
 Samen met de oproepingsbrief voor de algemene vergadering, wordt aan de vennoten, de 
commissarissen en de zaakvoerders een afschrift verzonden van de stukken, die hen krachtens het 
Wetboek van vennootschappen moeten ter beschikking worden gesteld.
 Een afschrift van deze stukken wordt ook onverwijld en kosteloos gezonden aan de andere 
opgeroepen personen die erom verzoeken.
Indien wordt geopteerd voor de procedure van schriftelijke besluitvorming, dan zal het 
bestuursorgaan, samen met haar rondschrijven waarvan sprake in voormeld artikel, aan de 
vennoten en aan de eventuele commissarissen, een afschrift toezenden van de stukken, die hen 
krachtens het Wetboek van vennootschappen moeten ter beschikking worden gesteld.
 Artikel 20.- VERTEGENWOORDIGING
 Elke 
vennoot 
kan 
zich 
op 
de 
algemene 
aandeelhoudersvergadering 
doen 
vertegenwoordigen door een volmachtdrager, al dan niet vennoot. De volmachten dienen een 
handtekening te dragen (met inbegrip van de digitale handtekening zoals bedoeld in het Burgerlijk 
Wetboek).
De vertegenwoordiging kan eveneens geschieden onder de vorm van conference call.
 De volmachten dienen schriftelijk ter kennis te worden gebracht per brief, telefax, e-mail of 
enig ander middel vermeld in het Burgerlijk Wetboek en worden neergelegd op het bureau van de 
vergadering. Daarenboven mag de zaakvoerder eisen dat zij op de door hem aangeduide plaats 
worden neergelegd drie werkdagen voor de algemene vergadering.
 Zaterdagen, zondagen en wettelijke feestdagen worden voor de toepassing van dit artikel 
niet als werkdagen beschouwd.
Artikel 21.- AANWEZIGHEIDSLIJST
Alvorens aan de vergadering deel te nemen zijn de vennoten of hun volmachtdragers 
verplicht de aanwezigheidslijst, met aanduiding van de naam, de voornamen en de woonplaats of 
de maatschappelijke benaming en de statutaire zetel van de vennoten, te ondertekenen.
Artikel 22.- SAMENSTELLING VAN HET BUREAU - NOTULEN
De algemene vergaderingen van vennoten worden voorgezeten door de zaakvoerder of 
voorzitter van het bestuursorgaan of, in geval van afwezigheid van deze laatste, door zijn 
plaatsvervanger of door een lid van de vergadering door deze laatste aangeduid. Indien het aantal 
aanwezige personen het vereist, duidt de voorzitter van de vergadering een secretaris aan en duidt 
de vergadering twee stemopnemers aan op voorstel van de voorzitter. De notulen van de algemene 
vergaderingen worden ondertekend door de leden van het bureau en de vennoten die erom 
verzoeken. Deze notulen worden in een speciaal register bijgehouden.
Artikel 23.- ANTWOORDPLICHT ZAAKVOERDERS/COMMISSARISSEN
De zaakvoerders geven antwoord op de vragen die hen worden gesteld door de vennoten 
met betrekking tot hun verslag of tot de agendapunten voor zover de mededeling van de gegevens 
of feiten niet van die aard is dat zij ernstig nadeel zou berokkenen aan de vennootschap, de 
vennoten of het personeel van de vennootschap.
De commissarissen geven antwoord op de vragen die hen worden gesteld door de 
vennoten met betrekking tot hun verslag.
Artikel 24.- VERDAGING VAN DE JAARVERGADERING
Het bestuursorgaan heeft het recht, tijdens de zitting, de beslissing van de jaarvergadering 
met betrekking tot de goedkeuring van de jaarrekening drie weken uit te stellen. Deze verdaging 
doet geen afbreuk aan de andere genomen besluiten, behoudens andersluidende beslissing van de 
algemene vergadering hieromtrent.
Het bestuursorgaan moet de algemene vergadering opnieuw bijeenroepen, met dezelfde
agenda binnen de termijn van drie weken.
De formaliteiten die vervuld werden om aan de eerste vergadering deel te nemen, blijven 
geldig voor de tweede vergadering. Nieuwe neerleggingen zullen toegestaan worden binnen de 
termijnen en op de voorwaarden vermeld in de statuten.
De verdaging kan slechts één keer gebeuren. De tweede algemene vergadering beslist 
definitief over de uitgestelde agendapunten.
Artikel 25.- BERAADSLAGING - AANWEZIGHEIDSQUORUM
Geen enkele vergadering kan beraadslagen over punten die niet voorkomen op de agenda, 
tenzij in de vergadering alle aandelen aanwezig zijn en daartoe met eenparigheid van stemmen 
wordt besloten.
De algemene aandeelhoudersvergadering kan geldig beraadslagen, onverschillig welk het 
aantal aanwezige en vertegenwoordigde aandelen is, behoudens in de gevallen waarvoor de wet 
een bepaald aanwezigheidsquorum vereist.
Artikel 26.- STEMRECHT
Elk aandeel geeft recht op één stem. 
Schriftelijk stemmen is toegelaten.
In dit geval vermeldt de brief waarop de stem wordt uitgebracht elk punt van de agenda en 
de eigenhandig geschreven "aanvaard", "verworpen" of "onthouding", gevolgd door de 
handtekening; hij wordt aangetekend aan de vennootschap opgestuurd en moet ten laatste daags 
voor de vergadering op de zetel toekomen.
Stemming via conference call is ook toegelaten. Deze vorm van stemming dient uitdrukkelijk 
genotuleerd te worden; de stemming dient binnen de 24 uur per aangetekend schrijven of per email 
bevestigd te worden.
Artikel 27.- MEERDERHEID
Behalve in de bij wet bepaalde gevallen worden de beslissingen ongeacht het aantal van de 
op de vergadering aanwezige of vertegenwoordigde aandelen, genomen bij meerderheid van de 
stemmen waarmee aan de stemming wordt deelgenomen. Een onthouding wordt niet meegerekend 
bij het tellen van de stemmen.
 
Artikel 28.- BUITENGEWONE ALGEMENE VERGADERING
Wanneer de algemene aandeelhoudersvergadering moet beslissen over :
- een fusie of splitsing van de vennootschap;
- een verhoging of vermindering van het maatschappelijk kapitaal;
- de uitgifte van aandelen beneden de fractiewaarde;
- de afschaffing of beperking van het voorkeurrecht tot inschrijving;
- de ontbinding van de vennootschap;
- enige wijziging van de statuten;
dan moet het voorwerp van de te nemen beslissing speciaal vermeld zijn in de oproepingen voor de 
vergadering en moet tenminste de helft van de aandelen die het gehele kapitaal vertegenwoordigen 
op de vergadering vertegenwoordigd zijn. Is deze laatste voorwaarde niet vervuld, dan moet een 
nieuwe vergadering worden bijeengeroepen, die op geldige wijze beslist, ongeacht het aantal van 
de aanwezige of vertegenwoordigde aandelen.
De beslissingen over bovengenoemde onderwerpen worden slechts geldig genomen met 
een meerderheid van drie vierden van de stemmen waarmee aan de stemming wordt deelgenomen. 
Een onthouding wordt als een negatieve stem beschouwd.
Dit alles zonder afbreuk te doen aan de andere meerderheidsvereisten voorzien door het 
Wetboek van vennootschappen, met betrekking tot de wijziging van het maatschappelijk doel, het 
verwerven, in pand nemen of vervreemden van eigen aandelen door de vennootschap, de 
omzetting van de vennootschap in een vennootschap met een andere juridische vorm, en de 
ontbinding van de vennootschap in geval van verlies van drie kwart van het maatschappelijk 
kapitaal.
Artikel 29.- SCHRIFTELIJKE BESLUITVORMING
Met uitzondering van de beslissingen welke bij authentieke akte moeten worden verleden, 
kunnen de vennoten eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van de 
algemene vergadering behoren.
Daartoe zal door het bestuursorgaan, een rondschrijven, hetzij per brief, fax, e-mail of enige 
andere informatiedrager, met vermelding van de agenda en de voorstellen van besluit worden 
verstuurd naar alle vennoten en naar de eventuele commissarissen, met de vraag aan de vennoten 
de voorstellen van besluit goed te keuren en binnen de in het rondschrijven aangegeven termijn na 
ontvangst van het rondschrijven op correcte manier getekend terug te sturen naar de zetel van de 
vennootschap of op enige andere plaats in het rondschrijven vermeld. Is binnen deze periode de 
goedkeuring van alle vennoten met betrekking tot alle agendapunten en de schriftelijke procedure 
niet ontvangen, den worden de beslissingen geacht niet genomen te zijn. 
De houders van obligaties alsmede de houders van certificaten op naam die met de
medewerking van de vennootschap zijn uitgegeven, hebben recht om op de zetel van de 
vennootschap kennis te nemen van de genomen beslissingen.
Artikel 30.- AFSCHRIFTEN EN UITTREKSELS VAN NOTULEN
De afschriften en/of uittreksels van de notulen van de algemene vergaderingen bestemd 
voor derden worden ondertekend door één of meer zaakvoerders.
HOOFDSTUK V - BOEKJAAR - JAARREKENINGEN - DIVIDENDEN - WINSTVERDE-
LING
Artikel 31.- BOEKJAAR
Het boekjaar begint op één oktober en eindigt op dertig september van het volgende 
kalenderjaar.
Op het einde van elk boekjaar maakt het bestuursorgaan een inventaris, alsmede de 
jaarrekening bestaande uit de balans, de resultatenrekening en de toelichting op. Deze documenten 
worden overeenkomstig de wet opgesteld en neergelegd bij de Nationale Bank van België.
De jaarrekeningen worden met het oog op hun neerlegging geldig ondertekend door een 
zaakvoerder. 
Het bestuursorgaan stelt bovendien jaarlijks een verslag op overeenkomstig het Wetboek 
van vennootschappen. Het bestuursorgaan is evenwel niet gehouden tot het opstellen van een 
jaarverslag zolang de vennootschap beantwoordt aan de voorwaarden gesteld door het Wetboek 
van vennootschappen.
Artikel 32.- BESTEMMING VAN DE WINST - RESERVE
Jaarlijks wordt van de nettowinst een bedrag van ten minste één/twintigste afgenomen voor 
de vorming van het wettelijk reservefonds.
Deze voorafname is niet meer verplichtend wanneer het reservefonds één/tiende van het 
maatschappelijk kapitaal bereikt.
De bestemming van het saldo wordt overgelaten aan de beslissing van de algemene 
vergadering. 
Geen uitkering mag geschieden, indien op de datum van afsluiting van het laatste boekjaar 
het netto actief, zoals blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of ten gevolge van de uitkering zou dalen 
beneden het bedrag van het gestorte, of indien dit hoger is, van het opgevraagde kapitaal, 
vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd, en 
verder dient gehandeld te worden naar het voorschrift van het Wetboek van vennootschappen.
HOOFDSTUK VI - ONTBINDING EN VEREFFENING
Artikel 33.- ONTBINDING
De vennootschap wordt ontbonden in geval van onderling akkoord tussen de vennoten met 
de vereiste meerderheid en in de gevallen voorzien door het Wetboek van vennootschappen.
Artikel 34.- VEREFFENING
De wijze van vereffening wordt bepaald door de algemene vergadering.
Bij ontbinding met vereffening worden één of meer vereffenaars benoemd door de 
algemene vergadering. 
Zijn geen vereffenaars benoemd, dan worden de zaakvoerders ten aanzien van derden als 
vereffenaars beschouwd. 
Voor zover de akte van benoeming niet anders bepaalt, beschikken de vereffenaars over 
alle machten genoemd in het Wetboek van vennootschappen, zonder bijzondere machtiging van de 
algemene vergadering. De algemene vergadering kan evenwel ten allen tijde deze bevoegdheden 
bij gewone meerderheid beperken.
 
De vereffenaars treden pas in functie nadat de rechtbank van koophandel is overgegaan tot 
de bevestiging van hun benoeming ingevolge de beslissing van de algemene vergadering. De 
bevoegde rechtbank is die van het arrondissement waar de vennootschap op de dag van het besluit 
tot ontbinding haar zetel heeft. Indien de zetel van de vennootschap binnen zes (6) maanden voor 
het besluit tot ontbinding verplaatst werd, is de bevoegde rechtbank die van het arrondissement 
waar de vennootschap haar zetel had voor de verplaatsing ervan. De rechtbank gaat pas over tot de 
bevestiging van de benoeming nadat zij heeft nagegaan dat de vereffenaars alle waarborgen van 
rechtschapenheid bieden. De rechtbank oordeelt tevens over de handelingen die de vereffenaar 
eventueel gesteld heeft tussen zijn benoeming door de algemene vergadering en de bevestiging 
ervan. Zij kan die handelingen met terugwerkende kracht bevestigen, dan wel nietig verklaren indien 
ze kennelijk in strijd zijn met de rechten van derden. Een akte houdende benoeming van een 
vereffenaar kan slechts geldig worden neergelegd overeenkomstig het Wetboek van 
vennootschappen wanneer er een afschrift van de beslissing tot bevestiging of homologatie door de 
rechtbank van koophandel wordt bijgevoegd. 
 
Zo de bevoegde rechtbank weigert over te gaan tot homologatie of bevestiging, wijst ze zelf 
een vereffenaar aan, eventueel op voorstel van de algemene vergadering.
 
De vereffenaars vormen een college. 
 
Ingeval de vereffenaar een rechtspersoon is, moet de natuurlijke persoon die hem 
vertegenwoordigt voor de uitoefening van de vereffening in het benoemingsbesluit worden 
aangewezen.
Iedere wijziging van deze aanwijzing moet overeenkomstig het Wetboek van 
vennootschappen worden besloten en overeenkomstig het Wetboek van vennootschappen worden 
neergelegd en openbaar gemaakt. 
 
Alle activa van de vennootschap worden gerealiseerd tenzij de algemene vergadering 
anders beslist.
Indien niet alle aandelen in dezelfde mate werden volgestort herstellen de vereffenaars het 
evenwicht, hetzij door bijkomende opvragingen te doen, hetzij door voorafgaandelijke betalingen te 
doen.
HOOFDSTUK VII - BEPALINGEN VAN TOEPASSING INGEVAL DE VENNOOTSCHAP 
SLECHTS EEN VENNOOT TELT
Artikel 35.- ALGEMENE BEPALING
Alle bepalingen van onderhavige statuten zijn toepasselijk wanneer de vennootschap 
slechts één vennoot telt in zoverre ze niet strijdig zijn toet de hierna gestelde regels betreffende de 
eenhoofdigheid.
Artikel 36.- OVERDRACHT VAN AANDELEN ONDER LEVENDEN
Tot de overdracht van een geheel of een gedeelte van zijn aandelen wordt door de enige 
vennoot alleen beslist.
Artikel 37.- OVERLIJDEN VAN DE ENIGE VENNOOT ZONDER ERFGERECHTIGDEN
Indien de enige vennoot overlijdt en zijn aandelen op geen enkele gerechtigde overgaan, is 
de vennootschap van rechtswege ontbonden en worden de overeenkomstige bepalingen van het 
Wetboek van vennootschappen toegepast.
Artikel 38.- OVERLIJDEN VAN DE ENIGE VENNOOT MET ERFGERECHTIGDEN
Het overlijden van de enige vennoot heeft niet tot gevolg dat de vennootschap wordt 
ontbonden.
Artikel 39.- KAPITAALVERHOGING - VOORKEURRECHT
Indien de enige vennoot besluit tot kapitaalverhoging in geld is artikel 7 van deze statuten 
niet van toepassing.
Artikel 40.- ZAAKVOERDER - BENOEMING
Indien geen zaakvoerder benoemd is heeft de enige vennoot van rechtswege alle rechten 
en verplichtingen van een zaakvoerder. Zowel de enige vennoot als een derde kunnen tot 
zaakvoerder benoemd worden.
Artikel 41.- ONTSLAG
Indien een derde tot zaakvoerder is benoemd, zelfs in de statuten en zonder beperking van 
duur, kan deze te allen tijde ontslagen worden door de enige vennoot tenzij hij benoemd is voor een 
bepaalde duur of voor onbepaalde duur mits opzegging.
Artikel 42.- CONTROLE
Zolang de vennootschap geen commissaris heeft en een derde zaakvoerder is, oefent de 
enige vennoot alle bevoegdheden van de commissaris uit zoals bepaald in artikel 16 van de 
statuten.
Zolang de enige vennoot ook zaakvoerder is en geen commissaris benoemd werd bestaat 
geen controle in de vennootschap.
Artikel 43.- ALGEMENE VERGADERING
De enige vennoot oefent alle bevoegdheden uit die aan de algemene vergadering 
toekomen. Hij kan die bevoegdheden niet overdragen, behalve voor welbepaalde doeleinden. Van 
de besluiten van de enige vennoot worden notulen gemaakt die door hem worden ondertekend en 
nadien opgenomen worden in een register dat op de zetel van de vennootschap wordt bewaard.
Is de enige vennoot tevens zaakvoerder dan dienen de formaliteiten voor bijeenroeping van 
de algemene vergadering te worden nageleefd overeenkomstig het Wetboek van vennootschappen 
doch dienen deze formaliteiten niet te worden nageleefd wat de vennoot zelf betreft.
HOOFDSTUK VIII - ALGEMENE BEPALINGEN
Artikel 44.- KEUZE VAN WOONPLAATS
De vennoten en zaakvoerders kiezen woonst ter maatschappelijke zetel voor alles wat de 
uitvoering van deze statuten betreft; uitnodigingen tot de vergaderingen dienen evenwel naar hun 
woonplaats te worden gezonden.
Artikel 45.- WETGEVING
De vennoten en zaakvoerders nemen op zich de verplichting om het Wetboek van 
Vennootschappen in acht te nemen. De bedingen van deze statuten die strijdig zijn met de 
gebiedende voorschriften van deze wet worden geacht niet geschreven te zijn.
Artikel 46.- SLOTBEPALINGEN
Ingeval een hernummering van de artikelen van het Wetboek van vennootschappen zou 
geschieden, dan zullen de in deze statuten aangehaalde artikelnummers moeten gelezen worden 
als de nieuwe artikelnummers ingevolge hernummering.
Alle bepalingen in deze statuten die herhalingen zijn van wat vermeld staat in het Wetboek 
van vennootschappen worden bij een wetswijziging vervangen door de nieuwe bepalingen van het 
Wetboek van vennootschappen. In deze herhalingen dienen de erin vervatte verplichtingen niet als 
statutaire, doch louter als wettelijke verplichtingen aanzien te worden. Bijgevolg kunnen de 
zaakvoerders enkel aansprakelijk gesteld worden wegens schending van statutaire bepalingen in de 
mate dat verplichtingen geschonden worden waarbij van de wet wordt afgeweken of aan de wet 
wordt toegevoegd.
TITEL III : SLOT- EN OVERGANGSBEPALINGEN
VERKRIJGING VAN RECHTSPERSOONLIJKHEID
De vennootschap zal in toepassing van artikel 2, paragraaf 4 van het Wetboek van 
vennootschappen rechtspersoonlijkheid verkrijgen vanaf de dag van de neerlegging van een uitgifte 
van onderhavige oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel, 
overeenkomstig artikel 68 van het Wetboek van vennootschappen.
BUITENGEWONE ALGEMENE VERGADERING
De comparanten nemen de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de 
neerlegging ter griffie van een uittreksel van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet. 
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar vangt aan op de datum van neerlegging van het uittreksel uit onderhavige 
akte op de Griffie van de bevoegde Rechtbank van Koophandel overeenkomstig artikel 68 van het 
Wetboek van Vennootschappen en zal worden afgesloten op 30 september 2011.
De eerste algemene vergadering heeft plaats in het jaar 2012.
2. Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 8000 Brugge, Houtkaai, 38.
3. Benoeming zaakvoerder
 
Het aantal zaakvoerders wordt door de oprichters op één (1) bepaald en tot niet-statutair-
zaakvoerder-vennoot wordt benoemd voor onbeperkte duur : de Heer LOUWAGIE Christian, 
voornoemd.
Die verklaart te aanvaarden en niet getroffen te zijn door enige verbodsbepaling.
De niet-statutair-zaakvoerder-vennoot wordt benoemd vanaf heden met dien verstande dat hij 
vanaf heden tot op de datum van neerlegging overeenkomstig artikel 68 van het Wetboek van vennoot-
schappen, zal optreden als volmachtdrager van de vennoten en dat hij vanaf het ogenblik van de 
neerlegging zal optreden als orgaan van de vennootschap overeenkomstig de bepalingen van de 
statuten en het Wetboek van vennootschappen.
Hij verklaart dat de opdracht van niet-statutair-zaakvoerder-vennoot onbezoldigd is, tenzij de 
algemene vergadering anders besluit.
4. Commissaris
De oprichters verklaren ons dat volgens ter goede trouw verrichte schattingen die over-
genomen werden in het financieel plan, de vennootschap voldoet aan de criteria vermeld in artikel 15 
van het Wetboek van vennootschappen, zodat, bij toepassing van artikel 141 2° van het Wetboek van 
Vennootschappen, het voorlopig niet nodig is een commissaris te benoemen.
5. Overneming van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting 
De vennootschap neemt de verbintenissen over die door de oprichters zijn aangegaan voor 
de vennootschap in oprichting sedert 
, en meer in het bijzonder de overname van een portefeuille syndicus en verhuur, alsook de 
geplande overname van een lopend huurcontract, en dit onder de opschortende voorwaarde van de 
neerlegging overeenkomstig artikel 68 van het Wetboek van Vennootschappen. 
Deze verbintenissen worden geacht van het begin af door de vennootschap te zijn aangegaan.
6. Kosten
De comparanten verklaren te weten dat het bedrag van alle kosten, vergoedingen en lasten, 
die ten  laste vallen van de vennootschap uit hoofde van haar oprichting, achthonderd vijftig euro (€ 
850,00) bedraagt.
De comparanten machtigen de instrumenterende notaris deze som vooraf te nemen op het 
ogenblik van het vrijgeven van de bij de bank gedeponeerde gelden.
7. Toelatingen en vergunningen
De comparanten erkennen dat ondergetekende notaris hun aandacht heeft gevestigd op het 
feit dat de vennootschap, in uitvoering van haar maatschappelijk doel, kan verplicht zijn de nodige 
voorafgaande toelatingen of vergunningen te bekomen of bepaalde voorwaarden te vervullen, gelet 
op in werking zijnde reglementeringen inzake de toegang tot het beroep, en meer in het bijzonder de 
Wet van tweeëntwintig maart tweeduizend en zes betreffende de bemiddeling in bank- en 
beleggingsdiensten en de distributie van financiële instrumenten, en het Koninklijk Besluit van één 
juli tweeduizend en zes tot invoering van de Wet van tweeëntwintig maart tweeduizend en zes.
VOOR EENSLUIDEND UITTREKSEL
Francis Willems 
 
Geassocieerd notaris
Terzelfdertijd neergelegd : - afschrift van de akte.