Ondernemingsnr : 0777889025
Naam
(voluit) : Immo DHN
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel St. Martinusstraat 8
 : 2470 Retie
Onderwerp akte :
KAPITAAL, AANDELEN
Het blijkt uit een akte verleden op 10 mei 2022 voor mij, Willemsen Mia, notaris met standplaats te
Retie, dat de buitengewone algemene vergadering van de aandeelhouders van de besloten
vennootschap “Immo DHN”, met zetel te 2470 Retie, St. Martinusstraat 8, vennootschap
ingeschreven in het Rechtspersonenregister van Antwerpen, afdeling Turnhout en met
ondernemingsnummer 0777.889.025, onder meer volgende beslissingen heeft genomen:
1. Eerste besluit – Inbreng in natura
Kennisname verslagen
Het bestuursorgaan legt voor en de algemene vergadering krijgt lezing van het verslag van het
bestuursorgaan de dato 21 april 2022 tot inbreng in natura, alsmede het verslag van de
bedrijfsrevisor de dato 21 april 2022, met name Nielandt, Franken & Co Bedrijfsrevisoren BV,
vertegenwoordigd door de heer Guy Franken, bedrijfsrevisor.
Beide verslagen werden opgemaakt in toepassing van artikel 5:121 juncto artikel 5:133 van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
Het besluit van het verslag van de bedrijfsrevisor de dato 21 april 2022 luidt als volgt:
“10. CONCLUSIE
Overeenkomstig artikel 5:133§1 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen brengen
wij hierna aan de aandeelhouders van Immo DHN BV onze conclusie uit in het kader van onze
opdracht, waarvoor wij werden aangesteld bij opdrachtbrief van 11 februari 2022.
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens de Norm inzake de opdracht van de bedrijfsrevisor in
het kader van inbreng in natura en quasi-inbreng van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren. Onze
verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de sectie
“Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor voor de controle van de beschrijving van de in te
brengen bestanddelen, zoals opgenomen in het bijzonder verslag van het bestuursorgaan.
Inzake de inbreng in natura
Overeenkomstig artikel 5:133§1 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen hebben wij
de hierna beschreven aspecten, zoals deze opgenomen werden in het ontwerp van het bijzonder
verslag van het bestuursorgaan van 21 april 2022 onderzocht en geen bevindingen van materieel
belang te melden inzake:
- De beschrijving van de in te brengen bestanddelen;
- De toegepaste waardering;
- De daartoe aangewende methodes van waardering.
Tevens concluderen wij dat de voor de inbreng in natura toegepaste waarderingsmethodes leiden tot
de waarden van de inbreng en deze ten minste overeenkomen met de waarden van de inbreng.
De werkelijke vergoeding bestaat uit 3.250 aandelen.
Op basis van onze beoordeling van de boekhoudkundige en financiële gegevens opgenomen in het
ontwerp van bijzonder verslag van het bestuursorgaan is niets onder onze aandacht gekomen dat
ons ertoe aanzet van mening te zijn dat deze gegevens, die de verantwoording van de uitgifteprijs en
de gevolgen voor de vermogens- en lidmaatschapsrechten van de aandeelhouders omvatten, niet in
alle materiële opzichten getrouw en voldoende zijn om de algemene vergadering die over de
voorgestelde verrichting moet stemmen voor te lichten.
Luik B
No fairness opinion
Onze opdracht overeenkomstig artikel 5:133§1 van het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen bestaat er niet in uitspraak te doen over de geschiktheid of opportuniteit van de
verrichting, noch over de waardering van de vergoeding die als tegenprestatie van de inbreng wordt
gegeven, noch over de vraag of de verrichting rechtmatig en billijk is (“no fairness opinion”).
Verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor:
    •  Het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap;
    •  De beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura;
    •  Het melden van de vergoeding die als tegenprestatie verstrekt wordt;
    •  De verantwoording van de uitgifteprijs
    •  De beschrijving van de gevolgen van de verrichting voor de vermogens en
lidmaatschapsrechten van de aandeelhouders.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura en de uitgifte van
aandelen
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
    •  Het onderzoeken van de door het bestuursorgaan gegeven beschrijving van elke inbreng in
natura;
    •  Het onderzoeken van de toegepaste methode van waardering en de daartoe aangewende
waarderingsmethodes;
    •  De melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met de
waarde van de inbreng die in de het ontwerp van akte wordt vermeld;
    •  Het vermelden van de werkelijke vergoeding die als tegenprestatie voor de inbreng wordt
verstrekt
    •  De beoordeling of de in het verslag van het bestuursorgaan opgenomen financiële en
boekhoudkundige gegevens, opgenomen in het bijzonder verslag van het bestuursorgaan, dat de
verantwoording van de uitgifteprijs en de gevolgen voor de vermogens en lidmaatschapsrechten van
de aandeelhouders omvat, in alle materieel belang zijnde opzichten getrouw zijn en voldoende zijn
om de algemene vergadering die over het voorstel moet stemmen, voor te lichten.
Beperking van het gebruik van dit verslag
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van artikel 5:133§1 van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen in het kader van de inbreng in natura bij oprichting en mag niet
voor andere doeleinden worden gebruikt.
Lier, 21 april 2022
[Handtekening]
Nielandt, Franken & Co Bedrijfsrevisoren BV,
vertegenwoordigd door de heer Guy Franken,
bedrijfsrevisor”
Na lezing en bespreking van voormelde verslagen, keurt de algemene vergadering beide verslagen
goed.
Voormelde verslagen zullen aan onderhavig proces-verbaal gehecht worden.
Beslissing tot inbreng in natura
De algemene vergadering besluit bijgevolg na lezing van voormelde verslagen om het vermogen van
de vennootschap te verhogen door middel van een inbreng in natura van de hierna beschreven
onroerende goederen met een totale waarde van driehonderd vijfentwintigduizend euro (325.000,00
EUR) onder de voorwaarden en modaliteiten zoals hierna wordt bepaald.
De heer Hermans Geert en mevrouw Van Gestel Wendy, voornoemde inbrengers, verklaren de
hierna beschreven onroerende goederen in volle eigendom in de vennootschap in te brengen:
Beschrijving van de goederen
GEMEENTE RETIE, eerste afdeling
In een gebouw bestaande uit handelshuis, woning en bijgebouw in oprichting op en met grond
gelegen St. Martinusstraat nummer 8, gekadastreerd of het geweest, sectie F, volgens laatst
overgeschreven titel deel van nummer 129/h en thans volgens huidig kadaster nummer
0129KP0000, met een oppervlakte volgens titel en kadaster van vier are drieënzestig centiare (4 a
63 ca) en volgens nagemeld opmetingsplan van vier are zeventig centiare (4 a 70 ca), gereserveerd
perceel identificatienummer 0129LP0000:
Kavel 1 - handelsruimte
Omvattende in privatieve eigendom:
°) in de kelderverdieping: de bergkelder/CV-kelder met nutsvoorzieningen
°) op de gelijkvloerse verdieping/begane grond:  winkelruimte met inkomdeur, inkomhal met draaitrap
(toegang tot kelder), toilet, keuken 1, berging, keuken 2, keuken 3, frigo 1, frigo 2.
Luik B
Omvattende in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
driehonderd drieënveertig / duizendsten (343/1000sten) van de gemeenschappelijk delen van het
gebouw, waaronder de grond.
Gereserveerd perceel identificatienummer: 0129LP0001
Kavel 3 – werkruimte met parkeerplaatsen
Omvattende in privatieve eigendom:
°) op de gelijkvloerse verdieping/begane grond:  een gebouw met werkruimte 1 en werkruimte 2, de
omliggende grondoppervlakte (deels overkapt) als zijnde parkeerplaatsen met brandtrap.
Omvattende in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
driehonderd tweeënvijftig / duizendsten (352/1000sten) van de gemeenschappelijk delen van het
gebouw, waaronder de grond.
Gereserveerd perceel identificatienummer: 0129LP0003
6. Mede-eigendom – statuten – gemeenschappelijke lasten
a) Onroerend statuut: basisakte - reglement van mede-eigendom
De statuten van het gebouw van “Residentie Lodewijk De Koninck” werden opgemaakt door
ondergetekende notaris Mia Willemsen te Retie blijkens akte verleden op 14 maart 2022,
overgeschreven op het Kantoor Rechtszekerheid Turnhout I op 17 maart 2022 onder
formaliteitennummer 76-T-17/03/2022-03234.
[…]
Beslissing tot vergoeding door uitgifte van nieuwe aandelen
Ter vergoeding van deze inbreng worden drieduizend tweehonderd vijftig (3.250) nieuwe aandelen
uitgegeven dewelke een gelijke vermogenswaarde (andere beschikbare inbreng buiten kapitaal)  per
aandeel vertegenwoordigen als de reeds 200 uitgegeven aandelen van de vennootschap, zijnde een
vermogenswaarde per aandeel van honderd euro (100,00 EUR), zodat na de uitgifte de
vennootschap beschikt over drieduizend vierhonderd vijftig (3.450) aandelen met een
vermogenswaarde per aandeel van honderd euro (100,00 EUR), zoals dit alles blijkt uit het verslag
van de bedrijfsrevisor de dato 21 april 2022, voormeld.
De algemene vergadering besluit dat aan de nieuw uitgegeven aandelen identiek dezelfde rechten
worden toegekend als de reeds bestaande uitgegeven aandelen door de vennootschap.
De nieuwe aandelen worden toegekend voor de helft aan de heer Hermans Geert, voornoemd,
zijnde duizend zeshonderd vijfentwintig (1.625) aandelen en voor de helft aan mevrouw Van Gestel
Wendy, voornoemd, zijnde duizend zeshonderd vijfentwintig (1.625) aandelen.
Ondergetekende notaris vestigt de aandacht van de inbrengers op artikel 1401, 5° Burgerlijk
Wetboek betreffende de lidmaatschapsrechten verbonden aan gemeenschappelijke aandelen.
2. Tweede besluit – Aanpassing van de statuten
Ten gevolge van voormelde inbreng in natura, besluit de algemene vergadering de statuten aan te
passen en in overeenstemming te brengen met de genomen besluiten.
De algemene vergadering besluit tot vervanging van artikel 5 van de statuten door hetgeen volgt:
“Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden drieduizend vierhonderd vijftig (3.450) aandelen
uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
De inbrengen werden geboekt op beschikbare eigen vermogensrekeningen. Voor de latere
inbrengen zullen de uitgiftevoorwaarden bepalen of zij geboekt worden op een onbeschikbare dan
wel op een beschikbare eigen vermogensrekening. Indien de uitgiftevoorwaarden niets vermelden of
in geval van inbreng zonder uitgifte van nieuwe aandelen, worden de inbrengen op de beschikbare
eigen vermogensrekening geboekt.”
3. Derde besluit - Volmacht
De vergadering verleent volmacht aan de bestuurders tot uitvoering van de genomen besluiten en
aan ondergetekende notaris tot coördinatie van de statuten.
 
 
                                                          
                                                                       Voor eensluidend verklaard uittreksel
 
 
 
                                                                                   Mia Willemsen, notaris