Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : REAL
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
8730
België
Onderwerp akte : Oprichting
Beernem
Gevaerts-Zuid 20
Blijkens onderhandse akte opgemaakt te Beernem op 10 augustus 2022 werd de commanditaire vennootschap
"REAL" opgericht. Uit deze oprichtingsakte blijkt het volgende:
RECHTSVORM EN NAAM
De vennootschap is opgericht onder de vorm van een commanditaire vennootschap onder de naam “REAL”.
In alle akten, facturen, advertenties, bekendmakingen en andere stukken van de vennootschap uitgaande, moet
de benaming steeds onmiddellijk voorafgegaan of gevolgd worden door de woorden “commanditaire
vennootschap” of door de afkorting “CommV”, met de nauwkeurige aanduiding van de zetel van de
vennootschap, het woord „rechtspersonenregister“ gevolgd door het ondernemingsnummer en de vermelding van
de zetel van de rechtbank waarbinnen de vennootschap haar zetel heeft.
ZETEL
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest. De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan,
administratieve zetels, agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het
buitenland. De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op de
vennootschap toepasselijke taalregime.
DUUR
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
VOORWERP
I. Algemeen:
De vennootschap heeft als voorwerp om, voor eigen rekening en/of voor rekening van derden en/of in
deelneming met derden, de volgende handelingen en daden te stellen, dit zowel in België als in het buitenland,
op alle wijzen en manieren die zij het best geschikt zou achten (opsomming ten exemplatieve en niet-limitatieve
titel):
1. Het verlenen van diensten en adviezen aan derden;
2. Het waarnemen van bestuursopdrachten en -mandaten, het uitoefenen van opdrachten en functies;
3. Het verlenen van bijstand inzake management zowel bij wijze van managementadvies, als door rechtstreekse
deelname aan het bestuur, het uitvoeren van bepaalde opdrachten in uitvoering van managementcontracten; het
optreden als tussenpersoon voor het oplossen van conflicten (conflictbemiddeling);
4. Het verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op het gebied van planning,
organisatie, efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie aan de bedrijfsleiding;
5. Het opstellen van actieplannen en de opvolging daarvan;
6. Het verlenen van computer consultancy diensten;
7. Het vercommercialiseren van eigen producten of producten van derden en het brengen in de handel van die
producten;
8. Het verwerven van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te richten rechtspersonen of
ondernemingen; het stimuleren, plannen en coördineren van de ontwikkeling van voormelde rechtspersonen of
0789897328
ondernemingen;
9. Het verstrekken van advies, diensten en hulpmiddelen inzake organisatieontwikkeling, procesverbetering,
veranderingsbeheer en projectbeleid;
10. Het  verstrekken van adviezen aan bedrijven en overheidsdiensten op het gebied van bedrijfsstrategie,
management, commercieel marketingbeheer;
11. Het verlenen van diensten en bijstand aan derden in allerhande domeinen en vakgebieden die onder andere
behoren tot (zonder dat deze beperkend zijn) de bouwsector, engineering, pharmaceutica, project management,
informatica, administratie, bureautica, de medische sector, horeca en industrie; en dit zowel op commercieel,
technisch, consultatief als financieel vlak;
12. Elke activiteit van onderzoek en opleiding op het gebied van bedrijfsontwikkeling en beheer, evenals op het
gebied van veranderingsbeheer, communicatiebeheer, conflictbeheer en assertiviteitstraining, motivatie en
ontwikkelen van leadership;
13. Het organiseren en doceren van allerhande cursussen, voordrachten, seminaries voor algemene beroeps- en
technische opleidingen ter vervolmaking of vorming;
14. Het optreden als tussenpersoon bij de bemiddeling, onderhandeling, opstelling, afsluiten en beëindigen van
contracten onder welke vorm ook; het verlenen van adviezen en administratieve prestaties;
15. Adviesbureau op het gebied van public relations en communicatie, bedrijfsbeheer en/of bedrijfsvoering;
16. Het voeren van (groot-en klein)handel en het optreden als tussenpersoon bij om het even welke goederen en
diensten met inbegrip van handel via digitale kanalen;
17. De aan- en verkoop, de in- en uitvoer van om het even welke goederen evenals  het optreden als
tussenpersoon bij de verhandeling van om het even welke goederen;
18. Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten en/of
technologieën en hun toepassingen; het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien,
patenten, knowhow en aanverwante immateriële vaste activa;
Dit alles in de meest uitgebreide zin van het woord. Deze opsomming is niet beperkend.
Dit behelst waar nodig en/of nuttig de aankoop, verkoop, verhuur, onderverhuur, leasing, renting, ontwerp,
productie, handel, groothandel, herstelling, levering, plaatsing, montage, demontage, integratie, ontmanteling,
vervoer, invoer, uitvoer, export, al dan niet in hoofdaanneming en/of onderaanneming en/of als tussenpersoon
(opsomming ten exemplatieve en niet-limitatieve titel) van de voormelde activiteiten, diensten en goederen en
van alle activiteiten, diensten en goederen die de vennootschap hiervoor nuttig en/of nodig acht.
II. Voor eigen rekening, voor rekening van derden, of in deelneming met derden, bijdragen tot de vestiging en de
ontwikkeling van rechtspersonen en ondernemingen, zoals:
1. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen met
betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de huurfinanciering van onroerende
goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren,
verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van
roerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband
staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich
borg te stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden
hebben van deze roerende en onroerende goederen.
2. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle verrichtingen met
betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven door inschrijving of
aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm ook,
van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten rechtspersonen en ondernemingen.
3. Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten rechtspersonen en
vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie van de ontwikkeling en investering in
rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie aanhoudt.
4. Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard.
5. Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van opdrachten en functies.
6. Uitvoeren van allerlei administratieve handelingen voor derden; uitvoeren van commerciële en administratieve
taken in opdracht van derden, zowel voor beperkte als onbeperkte duur, optreden als tussenpersoon in de
handel; het verwerven door inschrijving of aankoop, voor eigen rekening van aandelen of participaties, obligaties,
kasbons of andere roerende waarden van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse bestaande of nog op te
richten vennootschappen, haar aandelen- en participatieportefeuille beheren en ontwikkelen, deze waarden
verkopen onder welke vorm dan ook; het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of
particulieren, onder om het even welke vorm, in dit kader kan zij zich borg stellen of haar aval verlenen in de
meest ruime zin; alle handels- en financiële operaties verrichten behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn
aan de discontobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en
kapitalisatieondernemingen; studie-, organisatie- en raadgevend bureau inzake financiële, technische,
commerciële of administratieve aangelegenheden in de ruimste zijn, bijstand en diensten verlenen rechtstreeks
of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën, verkoop, productie en algemeen bestuur, het
optreden als tussenpersoon bij onderhandelingen door gehele of gedeeltelijke overname van aandelen, in de
meest ruime betekenis, het deelnemen aan emissieverrichtingen van aandelen en vastrentende waarden door
intekening, waarborgplaatsing, verhandeling of anderszins, alsmede het verwezenlijken van om het even welke
verrichtingen inzake portefeuille- of kapitaalbestuur; het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen
van mandaten en functies welke rechtstreeks of onrechtstreeks met haar maatschappelijk doel verband houden,
optreden als commissaris en/of vereffenaar.
7. Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en aanverwante
immateriële duurzame activa.
8. Het verlenen van administratieve prestaties.
9. Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten, nieuwe vormen
van technologie en hun toepassingen.
De vennootschap mag alle verrichtingen uitvoeren, die in enig rechtstreeks of on-rechtstreeks verband staan met
haar voorwerp.
De opsomming van de doelstellingen van de vennootschap wordt evenwel beperkt door de exclusieve
bevoegdheden die de wet aan andere personen voorbehoudt. De hierboven vermelde activiteiten waarvoor een
vergunning/attest nodig is of aan nog andere voorschriften moet voldaan zijn zullen bijgevolg slechts mogen
uitgeoefend worden nadat de vereiste vergunning/attest ter beschikking zal zijn of aan de desbetreffende
voorschriften zal zijn voldaan.
VENNOTEN
Mevrouw HOUTTEMAN Sofie, neemt deel aan de oprichting van de vennootschap als gecommanditeerde
vennoot.
De gecommanditeerde vennoten zijn hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor alle verbintenissen van de
vennootschap.
INBRENG
Het aanvangsvermogen bedraagt TWEEDUIZEND EURO (€ 2.000,00), volledig volstort, vertegenwoordigd door
TWEEDUIZEND (2.000) aandelen.
Mevrouw HOUTTEMAN Sofie, voornoemd, verklaart in geld in te schrijven voor
DUIZENDNEGENHONDERDNEGENENNEGENTIG EURO (€1.999,00), hetzij voor
DUIZENDNEGENHONDERDNEGENENNEGENTIG aandelen.
De heer VIAENE Jan verklaart in geld in te schrijven voor EEN EURO (€ 1,00), hetzij voor EEN (1) aandeel.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
BESTUUR
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders die geen commanditaire vennoot mogen zijn.
Een zaakvoerder kan slechts worden ontslagen om gewichtige redenen door een besluit van de vergadering mits
een gewone meerderheid van de gecommanditeerde vennoten en een drie/vierde meerderheid van de
commanditaire vennoten. De vennootschap wordt niet ontbonden door het overlijden, de herroeping, de
onbekwaamheidverklaring of het ontslag van een zaakvoerder. Indien er geen zaakvoerder meer is, zal de
algemene vergadering samenkomen om één of meerdere zaakvoerders te benoemen.
Aan de zaakvoerder kan, onverminderd de vergoeding van zijn kosten, een vaste wedde worden toegekend,
waarvan het bedrag door de algemene vergadering elk jaar wordt vastgesteld en dat ten laste komt van de
vennootschap.
Iedere zaakvoerder is bevoegd om alle handelingen van intern bestuur te verrichten die nodig of dienstig zijn tot
verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, met uitzondering van die handelingen waarvoor alleen
de algemene vergadering bevoegd is.
Iedere zaakvoerder kan de vennootschap vertegenwoordigen in en buiten rechte.
De zaakvoerder(s) kan/kunnen, binnen de wettelijke grenzen, eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot
hun voormelde bevoegdheid behoren.
JAARVERGADERING
De algemene vergadering wordt ieder jaar bijeengeroepen op  de laatste zaterdag van juni om 16 uur. Indien die
dag een wettelijke feestdag is, wordt de jaarvergadering gehouden op de eerstvolgende werkdag.
BOEKJAAR
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van ieder jaar.
WINSTVERDELING
Het batig saldo van de resultatenrekening nadat alle lasten, de algemene kosten, de nodige provisies en
afschrijvingen zijn afgetrokken, maakt de zuivere winst van de vennootschap uit.
De vergadering van de vennoten beslist jaarlijks over de verdere bestemming van dit saldo van de winst. Zo kan
zij besluiten dit geheel of gedeeltelijk te reserveren.
SLOT-EN OVERGANGSBEPALINGEN
EERSTE BOEKJAAR
Het eerste boekjaar loopt vanaf heden tot en met 31 december 2022.
EERSTE JAARVERGADERING
De eerste algemene vergadering zal gehouden worden in het jaar 2023.
ADRES VAN DE ZETEL
Het adres van de zetel is gevestigd te 8730 Beernem, Gevaerts-Zuid 20.
BENOEMING ZAAKVOERDER
Tot niet-statutaire zaakvoerder wordt benoemd: Mevrouw Sofie HOUTTEMAN, voornoemd. Haar mandaat is
bezoldigd tenzij de algemene vergadering anders beslist.
Zij verklaart haar opdracht te aanvaarden.
OVERNAME VERBINTENISSEN NAMENS VENNOOTSCHAP IN OPRICHTING
De comparanten verklaren bij toepassing van het artikel 2:2 van het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen dat de vennootschap alle verbintenissen overneemt die voor rekening en in naam van de
vennootschap in oprichting zijn aangegaan vanaf 1 juli 2022.
Sofie HOUTTEMAN
 Gecommanditeerde vennoot-zaakvoerder
Gelijktijdig hiermee neergelegd: de oprichtingsakte