N° d'entreprise :
Nom
(en entier) : MBp Immo
(en abrégé) :
Forme légale : Société à responsabilité limitée
Adresse complète du siège Avenue des Chardonnerets 7
 : 1150 Woluwe-Saint-Pierre
Objet de l'acte :
CONSTITUTION
D’un acte reçu par Maître Auriane GODIN, Notaire à la résidence à Liège (2ème Canton) le vingt-et-un
févier deux mille vingt-cinq, il résulte que :
 ONT comparu 
1. Monsieur DEMEURE Maxime Benoît Marianne, (…), domicilié à 1150 Woluwe-Saint-Pierre,
Avenue des Chardonnerets 7.
(…).
 2. Monsieur de VETH Bruno Yannic Chris Ghislain, (…), domicilié à 1180 Uccle, Rue Basse 123.
(…).  
1.
CONSTITUTION
Les comparants requièrent le notaire soussigné d’acter qu’ils constituent une société à responsabilité
limitée sous la dénomination « MBp Immo », aux capitaux propres de départ de cinquante mille
euros (50.000,00€) et d’en dresser les statuts.
Préalablement à la constitution, les comparants ont remis au notaire soussigné le plan financier daté
du 20 février 2025, établissant les prévisions financières de la société, et dans lequel le montant des
capitaux propres mis à la disposition de la société dès sa constitution se trouvent justifiés eu égard à
l’activité projetée pendant une période d’au moins deux ans.         
(…/…)
 Après quoi les comparants déclarent réaliser les apports suivants et souscrire, en espèces, les
actions émises en contrepartie : 
•
Monsieur DEMEURE Maxime, comparant préqualifié, en qualité de fondateur :
cinquante (50) actions émises en contrepartie d’un apport en numéraire de vingt-cinq
mille euros (25.000,00 €). 
•
Monsieur de VETH Bruno, comparant préqualifié, en qualité de fondateur : cinquante (50)
actions émises en contrepartie d’un apport en numéraire de vingt-cinq mille euros
(25.000,00 €). 
(…/…)  
Le comparant déclare et reconnait que : 
1° Les cent (100) actions ainsi souscrites ont été libérées à concurrence de cinq mille euros
(5.000,00 €) et que le montant de ce versement, soit cinq mille euros (5.000,00 €), a été déposé sur
un compte spécial ouvert au nom de la société en formation sous le numéro BE34 0689 5380 7390
auprès de la Banque Belfius. Une attestation justifiant ce dépôt, datée du 21 février 2025, nous est à
l’instant remise, et nous Notaire, attestons que ce dépôt a été effectué conformément aux
dispositions du Code des sociétés et des associations. 
2° La société a par conséquent et dès à présent à sa disposition une somme de cinq mille euros
(5.000,00 €). Cette somme sera comptabilisée au passif du bilan en un compte de « capitaux propres
disponibles ». 
3° Ces capitaux propres seront, compte tenu des autres sources de financement plus amplement
précisées dans le plan financier, suffisants à la lumière de l’activité projetée. 
A l’instant, le Notaire soussigné constate qu’il n’apparaît pas dans le plan financier que la libération
des fonds n’est pas totale à ce jour et ce, indépendant du fait que les fondateurs s’engagent à libérer
1020334090
le solde de la souscription. 
(…/…)
1.
STATUTS
Le comparant nous a ensuite déclaré arrêter comme suit les statuts de la société : 
Titre I : Forme légale – Dénomination – Siège – Objet – Durée
Article 1. Nom et forme
La société revêt la forme d'une société à responsabilité limitée.
Elle est dénommée « MBp Immo ».    
 Article 2. Siège 
Le siège est établi en Région de Bruxelles-Capitale.
(…/…) 
Article 3. Objet
La société a pour objet, tant en Belgique qu’à l’étranger, pour compte propre ou pour compte de tiers
ou en participation avec ceux-ci, la conception, la réalisation, la gestion et la commercialisation de
projets de promotion immobilière, incluant la recherche de terrains, le développement de projets
résidentiels, commerciaux ou mixtes, ainsi que la vente ou la location des biens immobiliers créés, et
notamment, sans que l’énonciation qui suit soit limitative :
•
Sans effectuer d’actes entrant dans le cadre des activités d’agent immobilier, toute
opération  réalisée pour son compte et se rapportant, directement ou indirectement à la
constitution et la gestion d'un patrimoine immobilier et, notamment, l'acquisition par
l'achat ou autrement, la vente, l'échange, la construction, la transformation, l'amélioration,
l'équipement, l'aménagement, l'embellissement, l'entretien, la location, la prise en
location, à court, moyen ou long terme, l'exploitation de biens ou patrimoines immobiliers
ainsi que toutes opérations qui, directement ou indirectement, sont en relation avec cet
objet et qui sont de nature à favoriser l'accroissement et le rapport d'un patrimoine
immobilier au sens large du terme (immeubles, bâtis ou non-bâtis, résidentiels, de loisirs,
professionnels, industriels ou commerciaux, à l’exception des logements sociaux). 
•
L’activité de syndic d’immeuble et de mise à disposition de tous types de services
(blanchisserie, conciergerie, …) au bénéfice d’occupants d’immeubles. 
La société peut réaliser son objet en tous lieux, de toutes les manières et selon les modalités qui lui
paraissent les mieux appropriées.
La société pourra contracter tous types d’emprunt, hypothécaire ou non, donner ou prendre en gage
ou en caution, garantir les engagements de tiers et notamment ceux des actionnaires et
administrateurs et ce dans le respect des dispositions prévues par la loi.
La société dispose, d’une manière générale, d’une pleine capacité juridique pour accomplir tous
actes et opérations commerciales, financières, mobilières ou immobilières se rapportant directement
ou indirectement à son objet ou qui seraient de nature à en faciliter directement ou indirectement,
entièrement ou partiellement la réalisation. 
Au cas où la prestation de certains actes serait soumise à des conditions préalables d'accès à la
profession ou à une autorisation préalable, la société subordonnera son action, en ce qui concerne la
prestation de ces actes, à la réalisation de ces conditions. Dans ce cadre, le comparant reconnait
que le notaire soussigné a attiré son attention sur le fait que la société, dans l’exercice de son objet
tel qu’il est prévu ci-avant, pourrait devoir obtenir des autorisations ou licences préalables ou remplir
certaines conditions, en raison des règlements en vigueur en matière d’accès à la profession.
(…)
Titre II : Capitaux propres et apports 
Article 5. Apports – Emission d’actions – Appels de fonds
En rémunération des apports, cent (100) actions nominatives ont été émises.
Chaque action donne droit au droit de vote à concurrence d’une voix par action ainsi qu’à une part
égale dans la répartition des bénéfices et des produits/du solde de la liquidation.
Article 5bis : Appels de fonds
§1. Les actions doivent être libérées à leur émission à concurrence de 1/10ème.
Lorsque les actions ne sont pas entièrement libérées, les administrateurs ou l’organe d’
administration décide souverainement des appels de fonds complémentaires à effectuer par les
actionnaires moyennant traitement égal de tous ceux-ci.
Les administrateurs ou l’organe d’administration peut autoriser les actionnaires à libérer leurs actions
par anticipation ; dans ce cas, il(s) détermine(nt) les conditions éventuelles auxquelles ces
versements anticipés sont admis. Ceux-ci sont considérés comme des avances de fonds.
Tout versement appelé s'impute sur l'ensemble des actions dont l'actionnaire est titulaire.
L'actionnaire qui, après un préavis d’un mois notifié par lettre recommandée, ne satisfait pas à un
appel de fonds, doit payer à la société un intérêt calculé au taux de l'intérêt légal augmenté de deux
pour cent l’an, à dater du jour de l'exigibilité du versement.
Les administrateurs ou l’organe d’administration peut en outre, après un second avis recommandé
resté sans résultat pendant un mois, convoquer l’assemblée générale afin d’entendre prononcer l’
exclusion de l’actionnaire conformément à la procédure prévue par le Code des sociétés et des
associations.  
L’actionnaire exclu recouvre la valeur de sa part de retrait de la manière déterminée conformément
au Code des sociétés et des associations.
L'exercice du droit de vote afférent aux actions sur lesquelles les versements n'ont pas été opérés
est suspendu aussi longtemps que ces versements, régulièrement appelés et exigibles, n'ont pas été
effectués.
En cas d’actionnaire unique-administrateur, ce dernier détermine librement, au fur et à mesure des
besoins de la société et aux époques qu’il jugera utiles, les versements ultérieurs à effectuer par lui
sur les actions souscrites en espèces et non entièrement libérées
(…/…)
Titre IV : ADMINISTRATION – CONTRÔLE
Article 11. Organe d’administration
La société est administrée par un ou plusieurs administrateurs, personnes physiques ou morales,
actionnaires ou non, nommés avec ou sans limitation de durée et pouvant, s’ils sont nommés dans
les statuts, avoir la qualité d’administrateur statutaire.
(…)
De même, à défaut d’indication quant aux pouvoirs de chacun, chaque administrateur aura le pouvoir
d’accomplir seul tous actes nécessaires ou utiles à la réalisation de l’objet de la société,
conformément à l’article 12 ci-après.
Les administrateurs non-statutaires sont révocables ad nutum par l’assemblée générale, sans que
leur révocation donne droit à une indemnité quelconque.
Article 12. Pouvoirs de l’organe d’administration
S’il n’y a qu’un seul administrateur, la totalité des pouvoirs d’administration et de représentation de la
société lui sont attribués, avec la faculté de déléguer partie de ceux-ci.
Lorsque la société est administrée par plusieurs administrateurs, chaque administrateur agissant
seul, peut accomplir tous les actes nécessaires ou utiles à l’accomplissement de l’objet, sous réserve
de ceux que la loi et les statuts réservent à l’assemblée générale et des limitations que l’assemblée
générale pourrait préciser lors de leur nomination. 
De même, la société est valablement représentée à l'égard des tiers et en justice, soit en demandant,
soit en défendant, de même que dans les actes auxquels un fonctionnaire public ou officier
ministériel prête son concours, par la signature d’un administrateur, excepté les limitations qui
seraient précisées par l’assemblée générale lors des nominations.
Sans préjudice de l’article 14 ci-après, les administrateurs peuvent conjointement déléguer des
pouvoirs spéciaux à tout mandataire, actionnaire ou non.
(…/…)
Article 14. Gestion journalière 
L’organe d’administration peut déléguer la gestion journalière, ainsi que la représentation de la
société en ce qui concerne cette gestion, à un ou plusieurs de ses membres, avec ou sans limitation
de durée, qui porte(nt) le titre d’administrateur-délégué.  En cas de collège, l’organe d’administration
détermine si les administrateurs-délégués agissent seul ou conjointement.
Le(s) délégué(s) à la gestion journalière peu(ven)t, en ce qui concerne cette gestion, attribuer des
mandats spéciaux à tout mandataire.
L’organe d’administration fixe les attributions et rémunérations éventuelles pour le(s) délégué(s) à la
gestion journalière. Il peut révoquer en tout temps leur mandat.
(…/…)
TITRE V : ASSEMBLEE GENERALE
Article 16. Tenue et convocation
Il est tenu, le premier lundi du mois de juin à 18h00, au siège ou à tout autre endroit précisé dans la
convocation, une assemblée générale ordinaire. Si ce jour est férié, l'assemblée est remise au
premier jour ouvrable suivant.  
(…/…)
Article 17. Admission à l’assemblée générale
Pour être admis à l’assemblée générale et, pour les actionnaires, pour y exercer le droit de vote, un
titulaire de titres doit remplir les conditions suivantes :
•
le titulaire de titres nominatifs ou électronique doit être inscrit en cette qualité dans le
registre des titres nominatifs relatif à sa catégorie de titres ;
•
le titre doit conférer le droit de vote à son titulaire ; en cas de démembrement du droit de
propriété d'une action en usufruit et nue-propriété, le droits y afférents sont exclusivement
réservés et exercés par l'usufruitier ;
•
les droits afférents aux titres du titulaire des titres ne peuvent pas être suspendus. Dans l’
hypothèse où seul le droit de vote est suspendu, le titulaire du titre peut être présent et
assister à l’assemblée générale sans cependant pouvoir participer au vote.
Tout actionnaire peut donner à toute autre personne, actionnaire ou non, par tout moyen de
transmission, une procuration écrite pour le représenter à l'assemblée et y voter en ses lieu et place.
Une procuration octroyée reste valable pour chaque assemblée générale suivante dans la mesure où
il y est traité des mêmes points de l’ordre du jour, sauf si la société est informée d’une cession des
actions concernées.
(…/…)
Article 19. Délibérations
§ 1. A l’assemblée générale, chaque action donne droit à une voix, sous réserve des dispositions
légales régissant les actions sans droit de vote.
§2. Au cas où la société ne comporterait plus qu’un actionnaire, celui-ci exercera seul les pouvoirs
dévolus à l’assemblée générale. Il ne peut les déléguer.
§3. En cas de démembrement du droit de propriété d’une action entre usufruit et nue-propriété, le
droit de vote y afférent est exercé par l’usufruitier.
§4. Tout actionnaire peut donner à toute autre personne, actionnaire ou non, par tout moyen de
transmission, une procuration écrite pour le représenter à l'assemblée et y voter en ses lieu et place.
Une procuration octroyée reste valable pour chaque assemblée générale suivante dans la mesure où
il y est traité des mêmes points de l’ordre du jour, sauf si la société est informée d’une cession des
actions concernées.
§ 5. Toute assemblée ne peut délibérer que sur les propositions figurant à l’ordre du jour, sauf si
toutes les personnes à convoquer sont présentes ou représentées, et, dans ce dernier cas, si les
procurations le mentionnent expressément.
§ 6. Sauf dans les cas prévus par la loi ou les présents statuts, les décisions sont prises à la majorité
absolue des voix.
(…/…)
Titre VI : TITRE VI : EXERCICE SOCIAL REPARTITION – RESERVES
Article 21. Exercice social
L'exercice social commence le premier janvier et finit le trente et un décembre de chaque année. 
(…/…)
Article 22. Répartition – réserves
Le bénéfice annuel net recevra l’affectation que lui donnera l'assemblée générale, statuant sur
proposition de l’organe d’administration, étant toutefois fait observer que chaque action confère un
droit égal dans la répartition des bénéfices.
Article 23. Paiement de dividendes – Acomptes sur dividendes, tantièmes et dividendes intercalaires
L’assemblée générale a le pouvoir de décider de l’affectation du bénéfice et du montant des
distributions, sur proposition de l’organe d’administration conformément à l’article 5 :141 du Code
des sociétés et des associations et dans les limites des articles 5 :142 et 5 :143 du même Code.
Aucune distribution ne peut être faite si l’actif net de la société est négatif ou le deviendrait à la suite
d’une telle distribution. 
L’organe d’administration est autorisé à procéder, dans les limites fixées par la loi, à des distributions
provenant du bénéfice de l’exercice en cours ou du bénéfice de l’exercice précédent tant que les
comptes annuels de cet exercice n’ont pas été approuvés, le cas échéant réduit de la perte reportée
ou majoré du bénéfice reporté.
TITRE VII : DISSOLUTION – LIQUIDATION
Article 24. Dissolution
La société peut être dissoute en tout temps, par décision de l'assemblée générale délibérant dans les
formes prévues pour les modifications aux statuts.
Article 25. Liquidateurs
En cas de dissolution de la société, pour quelque cause et à quelque moment que ce soit, le ou les
administrateurs en fonction sont désignés comme liquidateur(s) en vertu des présents statuts si
aucun autre liquidateur n’aurait été désigné, sans préjudice de la faculté de l'assemblée générale de
désigner un ou plusieurs liquidateurs et de déterminer leurs pouvoirs et émoluments. 
Article 26. Répartition de l’actif net
Après apurement de toutes les dettes, charges et frais de liquidation ou après consignation des
montants nécessaires à cet effet et, en cas d'existence d’actions non entièrement libérées, après
rétablissement de l'égalité entre toutes les actions soit par des appels de fonds complémentaires à
charge des actions insuffisamment libérées, soit par des distributions préalables au profit des actions
libérées dans une proportion supérieure, l'actif net est réparti entre tous les actionnaires en
proportion de leurs actions et les biens conservés leur sont remis pour être partagés dans la même
proportion.
(…/…)
***
Tels seront les statuts de la société.
 
DISPOSITIONS FINALES ET TRANSITOIRES
Le comparant prend les décisions suivantes qui ne deviendront effectives qu’à dater de l’acquisition,
par la société, de la personnalité juridique par la procédure de l’E-Dépôt auprès du greffe du tribunal
de l’entreprise, conformément à l’article 2:6 du Code des sociétés et des associations.
1.
Premier exercice social et première assemblée générale ordinaire :
Le premier exercice social débutera à compter du dépôt des statuts au greffe du Tribunal de l’
Entreprise et finira le 31 décembre 2025.  
La première assemblée générale ordinaire aura donc lieu le 1er juin 2026 à 18 heures. 
2.
Adresse du siège :
Le siège de la société est établi à 1150 Woluwe-Saint-Pierre, Avenue des Chardonnerets 7.
3.
Désignation des administrateurs : 
Le nombre d’administrateurs est fixé à deux. 
A l’instant, sont appelés à cette fonction, pour une durée illimitée :
•
Monsieur DEMEURE Maxime, comparant prénommé, ici présent et qui accepte son
mandat,
•
Monsieur de VETH Bruno, comparant prénommé, ici représenté et qui a accepté son
mandat au moyen de la procuration dont question ci-avant.
(…). 
4.
Commissaire :
Compte tenu des critères légaux, les comparants décident de ne pas procéder actuellement à la
nomination d’un commissaire.
5.
Reprise des engagements pris au nom de la société en formation
Conformément à l’article 2:2 du Code des sociétés et des Associations, tous les engagements ainsi
que les obligations qui en résultent, et toutes les activités entreprises depuis le 1er septembre 2024
par les fondateurs, comparants, au nom et pour compte de la société en formation, pourront être
repris par la société présentement constituée, par décision des administrateurs qui sortira ses effets
à compter de l’acquisition par la société de sa personnalité juridique.
(…/…)
 POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME
Délivré avant enregistrement uniquement en vue du dépôt par la formalité informatique d’e-dépôt
 Déposé en même temps : expédition de l’acte du vingt-et-un février deux mil vingt-cinq et les statuts.