Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : MIIX BRUXELMAN
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Brusselsesteenweg 151
 : 9090 Melle
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor Meester Elsje VANDERLINDEN, notaris met standplaats te
Oostakker, Stad Gent (4e kanton), op 16 mei 2023, neergelegd ter registratie, dat:
De besloten vennootschap "MIIX HOLDING", met zetel te 8980 Zonnebeke, Ieperstraat 188, BTW
BE0736.812.988, rechtspersonenregister Gent afdeling Ieper 0736.812.988.
Volgende vennootschap heeft opgericht: 
Vorm – Naam 
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap. 
Zij verkrijgt de naam “MIIX BRUXELMAN”.
Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Aanvangsvermogen
De vennootschap heeft een aanvangsvermogen van twee miljoen euro (€ 2.000.000,00).
Als vergoeding voor de inbrengen werden tweehonderd (200) aandelen uitgegeven.
Op de tweehonderd (200) aandelen werd onmiddellijk in geld ingetekend voor de prijs van
tienduizend euro (€ 10.000,00) per stuk:
- door Miix Holding BV voornoemd: tweehonderd (200) aandelen, hetzij voor twee miljoen euro (€
2.000.000,00).
Op elk aandeel waarop werd ingetekend werd een storting gedaan ten bedrage van duizend euro (€
1.000,00) door storting in speciën en het bedrag van deze stortingen, hetzij tweehonderdduizend
euro (€ 200.000,00), is gedeponeerd op een bijzondere rekening geopend namens de vennootschap
in oprichting.
Ondergetekende Notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, alsook de bewaring van het
bewijs van deponering in het dossier van de vennootschap. 
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op een januari en eindigt op eenendertig december van
ieder jaar.
Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De algemene vergadering kan het mandaat van een al dan niet statutair bestuurder steeds
beëindigen wegens wettige reden, zonder opzeggingstermijn of vertrekvergoeding.
Het ontslag van een statutair bestuurder vereist een statutenwijziging.
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
0801920972
De enige bestuurder kan alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn voor het bereiken van
het voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehoudt. 
Ingeval er twee bestuurders zijn, voeren zij gezamenlijk het bestuur. Ingeval er drie of meer
bestuurders zijn, dan vormen zij een collegiaal orgaan dat geldig beslist wanneer de meerderheid
van haar leden aanwezig of vertegenwoordigd is. De besluiten worden genomen met meerderheid
van stemmen. 
Een collegiaal bestuursorgaan kan tevens schriftelijk alle besluiten nemen die tot haar bevoegdheid
behoren, op voorwaarde van unanimiteit van stemmen.
Dagelijks bestuur 
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
dagelijks bestuurder, of aan één of meer directeurs. Wordt een niet bestuurder belast met het
dagelijks bestuur dan draagt hij de titel van directeur of elke andere titel waarmee hij/zij in het
benoemingsbesluit wordt aangeduid. 
Het dagelijks bestuur omvat zowel de handelingen en de beslissingen die niet verder reiken dan de
behoeften van het dagelijks leven van de vennootschap, als de handelingen en de beslissingen die,
ofwel om reden van hun minder belang dat ze vertonen ofwel omwille van hun spoedeisend karakter,
de tussenkomst van het bestuursorgaan niet rechtvaardigen. 
Het bestuursorgaan dat het orgaan van dagelijks bestuur heeft aangesteld, is belast met het toezicht
op dit orgaan. 
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden. 
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber. 
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het bestuursorgaan kan hen ook op elk ogenblik ontslaan. 
Externe vertegenwoordiging van de vennootschap 
1. De enige bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte. 
2. Indien er meer dan één bestuurder is, wordt de vennootschap jegens derden en in rechte geldig
vertegenwoordigd door een gedelegeerd bestuurder en minstens één andere bestuurder, samen
optredend. 
3. Binnen de grenzen van het dagelijks bestuur wordt de vennootschap geldig vertegenwoordigd
door de gedelegeerde(n) voor dit bestuur. 
4. Het bestuursorgaan mag bijzondere volmachten verlenen aan één of meer personen. De
vennootschap wordt geldig vertegenwoordigd door deze bijzondere volmachtdragers binnen de
grenzen van hun volmacht. 
5. Wanneer de vennootschap optreedt als bestuurder van andere vennootschappen, wordt de
vennootschap enkel rechtsgeldig vertegenwoordigd door de vaste vertegenwoordiger die alleen
handelt.
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland:
a) Voor eigen rekening of voor rekening van derden, alle onroerende verrichtingen in de breedste zin
van het woord uit te voeren. Bijgevolg kan zij alle al dan niet gebouwde goederen kopen, verkopen,
huren, verhuren en schatten, alle zakelijke of persoonlijke rechten in verband met deze goederen
verlenen of aanvaarden, deze goederen verdelen in loten, promotieverrichtingen uitvoeren, ieder
advies verstrekken en iedere technische bijstand verlenen inzake onroerende goederen. 
b) Onderneming in onroerende goederen, meer bepaald, projectontwikkeling, het verwerven,
vervreemden, ruilen, bouwen, verbouwen, herbouwen, afbreken, veranderen, uitbaten, beleggen in,
beheren, huren, verhuren, renoveren, herbestemmen, verkavelen, productief maken, van alle types
onroerende goederen, hierna opgesomd maar niet beperkt tot, gronden, woningen, villa's, hoeves,
appartementen, lofts, logistieke panden, industriële panden, semi-industriële panden, stadswinkels,
baanwinkels, alle soorten retail panden, horeca en vrijetijdspanden, cafés, restaurants, luxevastgoed,
kantoren, chalets, winkelcentra, parkings, infrastructuur, enzovoort en aanverwante goederen voor
eigen rekening, voor rekening van derden of in onderlinge samenwerking met derden.
c) Advies en/of opleiding geven aan bedrijven en/of consumenten aangaande, hierna opgesomd,
maar niet beperkt tot: algemeen management advies, financieel advies, strategisch advies,
marketing en verkoopsadvies, operationeel advies, technisch advies, haalbaarheidsstudies, sociaal
en personeelsadvies, investeringsadvies, en andere.
d) De binnen- en buiteninrichting van alle types onroerende goederen, hierna opgesomd maar niet
beperkt tot woningen, villa's, hoeves, appartementen, lofts, logistieke panden, industriële panden,
semi-industriële panden, stadswinkels, baanwinkels, alle soorten retail panden, horeca en vrijetijds
panden, cafés, restaurants, luxevastgoed, kantoren, chalets, winkelcentra, parkings, infrastructuur,
enzovoort en aanverwante goederen voor eigen rekening, voor rekening van derden of in onderlinge
samenwerking met derden.
e) Het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van eigen roerende goederen,
waaronder aandelen, obligaties, opties, warrants, futures, of andere roerende waarden, van welke
vorm ook, van Belgische of buitenlands bestaande of nog op te richten vennootschappen.
f) Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen en particulieren, onder om
het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen in de meest
ruime zin, alle handels- en, financiële operaties verrichten behalve die welke wettelijk voorbehouden
zijn aan depositobanken, houders van deposito's op korte termijn, spaarkassen en
hypotheekmaatschappijen.
g) Het bijdragen tot, ontwikkelen en/of zelf oprichten van ondernemingen door inbreng, participatie of
investering, in bijzonderheid: het verwerven, voor eigen rekening door inschrijving of aankoop en het
beheren van aandelen, van Belgische en buitenlandse, bestaande of op te richten vennootschappen.
h) Het waarnemen van bestuursopdrachten, het uitoefenen van mandaten en functies welke
rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verband houden.
i) De huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, alsmede alle handelingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst
van de onroerende goederen te bevorderen, zoals het verkopen, het onderhoud, de ontwikkeling, de
verfraaiing, de verhuring van deze goederen, alsmede zich borg stellen voor het goede verloop van
verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende
goederen.
j) Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, know-how en
aanverwante immateriële duurzame activa.
k) Tussenpersoon in de nationale en/of internationale handel van materiële en/of immateriële
goederen.
l) Het coördineren van werkzaamheden in de breedste zin van het woord.
m) Huren of verhuren van materiële en immateriële goederen aan bedrijven en/of consumenten.
De vennootschap kan alle werkzaamheden en rechtshandelingen verrichten, van welke aard ook,
commercieel, industrieel, financieel, roerend of onroerend, die rechtstreeks of onrechtstreeks in
verband staan met haar voorwerp.
Zij kan bij wijze van samenwerking, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of onder enige andere
vorm deelnemen in alle vennootschappen, samenwerkingen, zaken of ondernemingen met
eenzelfde, analoog, gelijkaardig of samenhangend voorwerp of met een voorwerp dat de
ontwikkeling van haar onderneming of de afname van haar producten en diensten kan bevorderen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
De opsomming van de doelstellingen van de vennootschap wordt evenwel beperkt door de
exclusieve bevoegdheden die de wet aan andere personen voorbehoudt. De hierboven vermelde
activiteiten waarvoor een vergunning/attest nodig is of aan nog andere voorschriften moet voldaan
zijn zullen bijgevolg slechts mogen uitgeoefend worden nadat de vereiste vergunning/attest ter
beschikking zal zijn of aan de desbetreffende voorschriften zal zijn voldaan. 
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
wetten en koninklijke besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en over het
vermogensbeheer en het beleggingsadvies. 
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet. 
Jaarvergadering
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
derde vrijdag van de maand mei om 10u. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke
feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering dient een effectenhouder te voldoen aan de
volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn. Indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Het bestuursorgaan kan eisen dat teneinde aan de algemene vergadering te kunnen deelnemen de
houders van aandelen ten minste drie werkdagen vóór de datum van de algemene vergadering, het
bestuursorgaan schriftelijk dienen in te lichten van hun intentie aan de vergadering deel te nemen.
Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Geen uitkering mag gebeuren indien het netto-actief van de vennootschap negatief is of ten gevolge
daarvan negatief zou worden. 
Indien de vennootschap beschikt over een eigen vermogen dat krachtens de wet of de statuten
onbeschikbaar is, mag geen uitkering gebeuren indien het netto-actief is gedaald of door een
uitkering zou dalen tot beneden het bedrag van dit onbeschikbare eigen vermogen. 
Daarenboven heeft het besluit van de algemene vergadering tot uitkering slechts uitwerking nadat
het bestuursorgaan heeft vastgesteld dat de vennootschap volgens de redelijkerwijs te verwachten
ontwikkelingen, na de uitkering in staat zal blijven haar schulden te voldoen naarmate deze
opeisbaar worden over een periode van ten minste twaalf maanden te rekenen vanaf de datum van
uitkering. 
Het bestuursorgaan kan binnen de wettelijke grenzen overgaan tot uitkeringen uit de winst van het
lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar, zolang de jaarrekening van dat
boekjaar nog niet is goedgekeurd , conform artikel 5:141 WVV.
Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2024.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op 16 mei 2025.
Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te 9090 Melle, Brusselsesteenweg 151.
Benoeming van de Bestuurder(s) 
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op drie. 
Worden benoemd tot niet-statutaire bestuurders voor onbepaalde duur: 
1. De naamloze vennootschap "MIIX", met zetel te 8980 Zonnebeke, Ieperstraat 188, BTW BE0736.
813.186, rechtspersonenregister Gent afdeling Ieper 0736.813.186. De vergadering neemt kennis
van de beslissing van het bestuursorgaan van Miix om overeenkomstig art. 2:55 WVV, de heer
Torremans Darel Christoff Natan, wonende te 9050 Gent, Kleemburg 32 aan te stellen als vaste
vertegenwoordiger voor de uitoefening van het bestuursmandaat in onderhavige vennootschap. 
2. De besloten vennootschap "MIIX HOLDING", met zetel te 8980 Zonnebeke, Ieperstraat 188, BTW
BE0736.812.988, rechtspersonenregister Gent afdeling Ieper 0736.812.988. De vergadering neemt
kennis van de beslissing van het bestuursorgaan van MIIX HOLDING om overeenkomstig art. 2:55
WVV, de heer Hooijmaaijer Johannes Antonius Nicolaas, wonende te 8500 Kortrijk, Wolvendreef 22
aan te stellen als vaste vertegenwoordiger voor de uitoefening van het bestuursmandaat in
onderhavige vennootschap.
3. De naamloze vennootschap "CAMINO", met zetel te 9031 Gent (Drongen), Landegemstraat 10,
BTW BE0840.975.647, rechtspersonenregister Gent afdeling Gent 0840.975.647. De vergadering
neemt kennis van de beslissing van het bestuursorgaan van CAMINO om overeenkomstig art. 2:55
WVV, mevrouw CALLENS Joost Gabriel Kamiel, wonende te 2018 Antwerpen, Arthur Goemaerelei
32, aan te stellen als vaste vertegenwoordiger voor de uitoefening van het bestuursmandaat in
onderhavige vennootschap.
Hun mandaat is onbezoldigd, tenzij andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
Dagelijks bestuur
Wordt aangesteld tot gedelegeerd bestuurder: de voornoemde naamloze vennootschap "MIIX", met
zetel te 8980 Zonnebeke, Ieperstraat 188, BTW BE0736.813.186, rechtspersonenregister Gent
afdeling Ieper 0736.813.186. De bestuurders nemen kennis van de beslissing van het
bestuursorgaan van Miix om overeenkomstig art. 2:55 WVV, de heer Torremans Darel Christoff
Natan, wonende te 9050 Gent, Kleemburg 32 aan te stellen als vaste vertegenwoordiger voor de
uitoefening van het mandaat als gedelegeerd bestuurder in onderhavige vennootschap.
Het mandaat is onbezoldigd.
Het dagelijks bestuur omvat onder meer het afsluiten van overeenkomsten en het afsluiten van
contracten, zoals daar onder andere zijn architecten- en aannemingscontracten, voor een
totaalbedrag lager dan honderdduizend euro (€ 100.000,00). De aankoop van onroerende goederen
valt hoe dan ook niet onder het dagelijks bestuur. 
Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
Volmacht administratieve formaliteiten
Mevrouw Sharman Ilana, Jennifer Louise, wonende te 8690 Alveringem, Oerenstraat 13b, of elke
andere door haar aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap,
om alle documenten te ondertekenen en  alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie
van de btw en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen, sociale kas,
fiscale en BTW-administratie.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is. 
 
VOOR GELIJKVORMIG ANALYTISCH UITTREKSEL
(opgemaakt voor registratie in toepassing van artikel 173, 1°bis W.Reg.)
 
 
Meester Elsje Vanderlinden,  geassocieerd notaris
 
 
Tegelijk hiermee neergelegd:
    •  Een uitgifte van de oprichtingsakte dd. 16 mei 2023
    •  Statuten