Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
IMMO DCR
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Bieststraat 223
3191 Boortmeerbeek
Oprichting
Onderwerp akte :
OPRICHTING - BENOEMINGEN
Er blijkt uit een akte verleden voor Meester Frédéric Van Bellinghen, geassocieerd Notaris met
standplaats te Wemmel op éénendertig juli tweeduizend vijftien dat :
a. De heer DE CONINCK Frédéric Luc Elisabeth Jozef, geboren te Mechelen op 23 september 1971,
rijksregisternummer 71.09.23 143-42, identiteitskaart nummer 591-8370723-16, echtgescheiden,
wonende te 3191 Boortmeerbeek (Hever), Bieststraat 306 en b. de Burgerlijke Vennootschap onder
de vorm van een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid ‘DR Sophie REYNTIENS,
Huisarts’, met maatschappelijke zetel te 1980 ZEMST, Groenstraat 4, ondernemingsnummer
0867.589.873. voornoemde notaris verzocht hebben de statuten op te richten van een besloten
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid IMMO DCR.
    1.  PLAATSING EN STORTING VAN HET KAPITAAL
    1.  Plaatsing van en storting van het kapitaal
De oprichters verklaren en erkennen dat het kapitaal van DERTIGDUIZEND EURO (€ 30.000,00)
volledig geplaatst is. Het is verdeeld in honderd (100) gelijke aandelen zonder aanduiding van
nominale waarde maar met een fractiewaarde op heden van elk driehonderd euro (€ 300).
    1.  Inbreng in geld – vergoeding door aandelen
a) De heer DE CONINCK Frédéric, boven vermelde oprichter sub a, verklaart in te schrijven op vijftig
(50) aandelen en zich te verbinden tot inbreng te doen in geld van een bedrag van vijftienduizend
euro(€ 15.000), welk bedrag volledig wordt volstort.
b) DR. SOPHIE REYNTIENS, HUISARTS BV BVBA, boven vermelde oprichter sub b, verklaart in te
schrijven op vijftig (50) aandelen en zich te verbinden tot inbreng te doen in geld van een bedrag van
vijftienduizend euro (€ 15.000) welk bedrag volledig volstort wordt.
Totaal : honderd (100) aandelen.
De oprichters verklaren en erkennen dat elk der aandelen volledig volstort zijn zodat de
vennootschap uit dien hoofde vanaf heden beschikt over een bedrag van DERTIGDUIZEND EURO
(€ 30.000,00).
Het geheel is bij storting of overschrijving gedeponeerd op een bijzondere rekening op naam van de
vennootschap in oprichting, bij KBC Bank onder nummer BE21 7360 1686 2203 zoals blijkt uit een
bankattest afgegeven door voornoemde bank, gedateerd op 28 juli 2015, dat aan Ons,
instrumenterende notaris, is overhandigd om niet aan de akte gehecht te blijven.
STATUTEN
Artikel 1 – VORM - NAAM
De vennootschap is opgericht onder de rechtsvorm van een besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid. Haar naam luidt “IMMO DCR”.
De naam moet in alle akten, facturen, aankondigingen, bekendmakingen, brieven, orders en andere
stukken uitgaande van de vennootschap, onmiddellijk voorafgegaan of gevolgd worden door de
woorden "besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid" of door de afkorting "BVBA",
0634777205
Luik B
leesbaar weergegeven.
Zij moet bovendien vergezeld worden van de nauwkeurige aanwijzing van de zetel van de
vennootschap, van het woord "rechtspersonenregister" of de afkorting "RPR", gevolgd door de
vermelding van de zetel van de rechtbank van het rechtsgebied waarbinnen de vennootschap haar
zetel heeft en de exploitatiezetel, alsook van haar ondernemingsnummer.
Artikel 2 - MAATSCHAPPELIJKE ZETEL
De maatschappelijke zetel is gevestigd te 3191 Hever-Schiplaken, Bieststraat 223.
Hij kan, bij beslissing van het bestuur, worden overgebracht naar om het even welke plaats in het
tweetalig gebied Brussel Hoofdstad of in het Nederlandse taalgebied.
Iedere verandering van de zetel van de vennootschap wordt in de bijlagen tot het Belgisch
Staatsblad bekendgemaakt door toedoen van de zaakvoerders.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van de zaakvoerders, administratieve zetels, agentschappen,
werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
Artikel 3 - DOEL  
De vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor
rekening van derden, of door deelname van dezen:
    1.  De aankoop en de verkoop van alle onbebouwde en bebouwde onroerende goederen van alle
aard en voor alle bestemmingen, het verkavelen, uitrusten, inrichten en tot waarde  brengen op alle
mogelijke wijzen van alle onbebouwde onroerende goederen, het bouwen, verbouwen, aanpassen,
herstellen van alle gebouwen en constructies bij middel van alle technieken en in alle stadia van
afwerking en dit zowel in het binnen- als in het buitenland.
    2.  Het huren, verhuren, leasen en uitbaten op alle mogelijke wijzen van alle mogelijke 
onbebouwde en bebouwde onroerende goederen in binnen- en buitenland.
    3.  Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het  oordeelkundig
beheer van een onroerend patrimonium in binnen- en buitenland, alsook van een roerend 
patrimonium doch dit slechts voor eigen rekening.
    4.  Alle activiteiten van een houdstermaatschappij en namelijk het verwerven, aankopen en 
verkopen, beheren en tot waarde brengen van alle participaties, aandelen van en in alle 
vennootschappen en ondernemingen.
    5.  Alle mogelijke activiteiten bestaande uit het organiseren, informatiseren, opmaak D-base
bestanden welke kaderen in de werkzaamheden van een medisch secretariaat. Organisatie van
workshops en groepssessies. Organisatie van cursussen en seminaries naar de grafische- en
reclamewereld. Organisatie van groepssessies naar medische beroepen.
De vennootschap mag alle verbintenissen aangaan, kredieten en leningen toestaan aan  haar
aandeelhouders, zaakvoerder(s) en/of bestuurders, zich voor derden borg stellen door haar
goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap zal alle burgerlijke, industriële, commerciële, financiële, roerende en  onroerende
handelingen mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met  haar doel, die van aard
zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit te breiden, en die daartoe noodzakelijk zijn,
nuttig of zelfs alleen maar bevorderend.
Artikel 4 - DUUR
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd vanaf het verkrijgen van de rechtspersoonlijkheid.
Artikel 5 - KAPITAAL
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt DERTIGDUIZEND EURO (€ 30.000,00), volledig volstort.
Het is vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen op naam, zonder aanduiding van nominale
waarde maar met een fractiewaarde op heden van elk driehonderd euro (€ 300).
In de zetel van de vennootschap wordt een register van aandelen gehouden waarin worden
aangetekend:
1) de nauwkeurige gegevens betreffende de persoon van elk vennoot, alsmede het aantal aandelen
dat hem toebehoort;
2) de gedane stortingen;
3) de overdrachten en overgangen van aandelen met hun datum, gedagtekend en ondertekend door
de overdrager  en de overnemer ingeval van overdracht onder levenden, door een zaakvoerder en
de rechtverkrijgenden ingeval van overgang wegens overlijden.
Artikel 6 - WIJZIGING VAN HET KAPITAAL
Het maatschappelijk kapitaal kan verhoogd of verminderd worden door besluit der algemene
vergadering, beraadslagend onder de voorwaarden vereist voor de wijziging van de statuten.
Bij kapitaalverhoging door geldelijke inbreng, moeten de nieuwe aandelen bij voorrang worden
aangeboden aan de vennoten, naar evenredigheid van het kapitaal door hun aandelen
vertegenwoordigd.
De openstelling van de inschrijving en het tijdvak waarin dit voorkeurrecht kan worden uitgeoefend
zullen door de algemene vergadering worden bepaald en aangekondigd bij aangetekende brief
Luik B
verzonden aan ieder vennoot.
Bij kapitaalvermindering moeten de oproepingen de modaliteiten en het doel van de voorgestelde
vermindering vermelden.
Artikel 7 - ONDEELBAARHEID VAN DE AANDELEN
De aandelen zijn ondeelbaar. Indien er meerdere eigenaars zijn van een aandeel, wordt het hieraan
verbonden stemrecht geschorst totdat één enkel persoon aangeduid wordt als zijnde de eigenaar
van dit aandeel ten aanzien van de vennootschap.
De lidmaatschapsrechten worden, bij gebreke van afwijkende overeenkomst, uitgeoefend door de
vruchtgebruiker.
Artikel 8 - OVERDRACHT EN OVERGANG VAN AANDELEN
Wanneer en zolang de vennootschap slechts één vennoot telt, kan deze zijn aandelen geheel of
gedeeltelijk afstaan in voordeel van om het even welke persoon.
Wanneer er verschillende vennoten zijn, mogen de aandelen niet worden overgedragen onder
levenden en ook niet overgaan wegens overlijden dan met instemming van ten minste de helft der
vennoten in het bezit van minstens drie vierden van het kapitaal, na aftrek van de rechten die het
voorwerp zijn van de overdracht of overgang.
Deze instemming is evenwel niet vereist wanneer de aandelen worden overgedragen of overgaan
aan de echtgenoot van de overdrager of erflater, zijn bloedverwanten in rechte, opgaande of
nederdalende lijn of aan een andere vennoot.
De overdrachten en overgangen van aandelen gelden slechts ten aanzien van de vennootschap en
van derden vanaf de datum van inschrijving in het register van aandelen.
Artikel 9 - BESTUUR
Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan één of meer zaakvoerders, natuurlijke
personen of rechtspersonen, vennoten of niet.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt aangesteld, benoemt deze onder haar vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger die belast wordt met de
uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening van de rechtspersoon.
Artikel 10 - BEVOEGDHEDEN
* Indien er meerdere zaakvoerders zijn, vormen zij het college der zaakvoerders.  Dit college kan
slechts geldig beraadslagen indien de helft van zijn leden aanwezig of vertegenwoordigd is.
De beslissingen worden genomen met de meerderheid van de aanwezige of vertegenwoordigde
leden, en bij onthouding van één of meerdere onder hen met de meerderheid van de andere
zaakvoerders.  Bij staking van stemmen, wordt het voorstel verworpen.  Iedere zaakvoerder mag
volmacht geven aan een andere zaakvoerder om hem te vertegenwoordigen en in zijn plaats
rechtsgeldig te stemmen op een vergadering van dit college.
* Indien er meerdere zaakvoerders zijn, zal elke zaakvoerder, afzonderlijk handelend, de
bevoegdheid hebben om alle akten die nodig of nuttig zijn voor het bereiken van het doel, te
verrichten, met uitzondering van diegene die de wet voorbehoudt aan de algemene vergadering.
Zij kunnen de vennootschap vertegenwoordigen ten aanzien van derden en in rechte, als eiser of als
verweerder.
De zaakvoerders samen handelend kunnen een deel van hun bevoegdheden ten titel van bijzondere
volmacht aan een derde persoon van hun keuze overdragen.
Ingeval er slechts één zaakvoerder is, zal hij de bovengenoemde machten uitoefenen en kan hij
dezelfde bevoegdheidsoverdrachten doen.
Artikel 11 - CONTROLE
Elke vennoot heeft individueel de onderzoeks- en controlebevoegdheid van een commissaris, zolang
de vennootschap niet gehouden is een commissaris te benoemen overeenkomstig de wet.
Artikel 12 - ALGEMENE VERGADERING
Wanneer de vennootschap slechts één vennoot telt, oefent hij de bevoegdheden uit die aan de
algemene vergadering zijn toegekend; hij kan die niet overdragen.
Indien er meerdere vennoten zijn, kan ieder vennoot zelf of bij volmachtdrager, die al dan niet
vennoot is, stemmen.
Ieder jaar wordt er een gewone algemene vergadering gehouden op de laatste vrijdag van de
maand  september om 18 uur.
Indien deze dag op een wettelijke feestdag valt, zal de vergadering de eerstvolgende werkdag
plaatsvinden.
Het bestuur kan, bovendien, een algemene vergadering bijeenroepen telkens de belangen van de
vennootschap het vereisen.
Iedere algemene vergadering wordt gehouden ten zetel van de vennootschap of op elke andere
plaats in België, aangeduid in de oproepingen; deze gebeuren per aangetekende brief, verzonden
vijftien dagen vóór de datum van de vergadering, en vermelden de agenda.
Artikel 13 - BOEKJAAR
Het boekjaar begint op 1 april en eindigt op 31 maart van het daaropvolgend jaar.
Luik B
Op deze laatste datum wordt de boekhouding afgesloten en stelt het bestuur de inventaris en de
jaarrekening op.
De maatschappelijke bescheiden worden opgemaakt en gepubliceerd conform de van kracht zijnde
wettelijke bepalingen.
Artikel 14 – WINSTVERDELING
Van het batig saldo wordt minstens vijf percent afgenomen voor het aanleggen van het wettelijk
reservefonds. Deze afneming is niet meer verplichtend wanneer dit reservefonds één tiende van het
maatschappelijk kapitaal bereikt.
De algemene vergadering zal beslissen over de aanwending van het overblijvend saldo.
Na goedkeuring van de balans, beslist de algemene vergadering bij afzonderlijke stemming over de
aan de zaakvoerders en eventuele commissaris(sen) te verlenen kwijting.
Artikel 15 - ONTBINDING
Bij ontbinding om welke oorzaak en op welk ogenblik ook, zal de algemene vergadering één of meer
vereffenaars aanduiden, hun bevoegdheden en gebeurlijke vergoedingen en de wijze van
vereffening bepalen.
Zij wordt niet ontbonden bij overlijden, onbekwaamheid, faillissement of kennelijk onvermogen van
een vennoot.
Artikel 16 - GEMEEN RECHT
Voor al hetgeen niet in huidige statuten is voorzien, wordt verwezen naar de bepalingen van het
Wetboek van Vennootschappen.
IV. SLOTBEPALINGEN
Nadat de statuten aldus zijn vastgesteld, treffen de oprichters in uitvoering van de wettelijke en
statutaire voorschriften met betrekking tot de oprichting en met het oog op de effectieve
inwerkingstelling van de vennootschap volgende beslissingen, en verlenen wij Notaris akte van
volgende verklaringen:
    1.  het aantal zaakvoerders vast te stellen op twee.
Zij verklaren als niet-statutair zaakvoerders te benoemen:
    •  De heer DE CONINCK Frédéric Luc Elisabeth Jozef, wonende te 3191 Boortmeerbeek (Hever),
Bieststraat 306, die aanvaardt.
    •  Mevrouw REYNTIENS Sophie, wonende te 1981 Zemst, Groenstraat 6, die aanvaardt.
Het mandaat van de zaakvoerder vast te stellen voor onbepaalde duur en zal onbezoldigd
uitgeoefend worden, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
3) Het eerste boekjaar van de vennootschap vangt aan bij oprichting en zal afgesloten worden op 31
maart 2017.
4) De eerste jaarvergadering wordt gehouden in september 2017.
5) Daar de normen, vastgesteld in artikel 15 van het Wetboek van Vennootschappen, volgens de
verwachtingen niet overschreden zullen worden, wordt er thans geen commissaris benoemd.
Volmacht
Door de heer De Coninck Frédéric en mevrouw REYNTIENS Sophie handelend in hun hoedanigheid
van zaakvoerders (onder voorbehoud van neerlegging van het uittreksel van deze akte op de griffie
van de bevoegde rechtbank van koophandel en de daaruit voortvloeiende verkrijging van de
rechtspersoonlijkheid voor de bij deze opgerichte vennootschap) wordt een bijzondere volmacht, met
bevoegdheid van indeplaatsstelling, verleend aan mevrouw VAN HOOF Isabelle, wonende te Hever
Schiplaken, Bieststraat 306, om namens en voor rekening van de vennootschap, naar aanleiding van
haar oprichting, door bemiddeling van een erkend ondernemingsloket naar keuze, alle inschrijvingen,
wijzigingen of doorhalingen in de Kruispuntbank van Ondernemingen te bekomen, de formaliteiten
inzake inschrijving, wijziging of stopzetting bij de administratie voor de Belasting over de
Toegevoegde Waarde te vervullen en te dien einde ook alle stukken en akten te tekenen, inclusief
alle benodigde documenten en formulieren jegens één of meer erkende ondernemingsloketten.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL.
Opgemaakt te Wemmel op 31 juli 2015 door Meester Frédéric Van Bellinghen, geassocieerd Notaris
te Wemmel.