Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : CASSELBERGH RESIDENCES
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
8490
België
Onderwerp akte : Oprichting
Jabbeke
Grote Thems 81
Bij onderhandse akte d.d. 27 oktober 2020 werd de Gewone Commanditaire Vennootschap "Casselbergh
Residences" opgericht.
Uittreksel uit de oprichtingsakte :
Rechtsvorm en naam
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een commanditaire vennootschap (afgekort CommV).
Ze draagt de naam "CASSELBERGH RESIDENCES".
Zetel
De zetel wordt voor het eerst gevestigd te 8490 Jabbeke (Varsenare), Grote Thems 81.
Duur
De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur.
Aanwijzing van gecommanditeerde en commanditaire vennoten
De heer DEGROOTE Xavier, Oprichter sub 1/ zal in de commanditaire vennootschap deelnemen als
gecommanditeerde vennoot en dit voor de duur van de vennootschap; hij staat hoofdelijk en onbeperkt
aansprakelijk in voor alle verbintenissen van de vennootschap, hetgeen hij hierbij uitdrukkelijk aanvaardt.
Mevrouw VERLINDE Hilde, Oprichter sub 2/ zal in de commanditaire vennootschap deelnemen als
commanditaire vennoot; zij staat slechts in voor de schulden en de verliezen van de vennootschap tot beloop van
haar inbreng op voorwaarde dat zij geen enkele daad van bestuur stelt.
Vermogen
Het vermogen zal volledig worden geplaatst en zal negenduizend euro (€ 9.000,00) bedragen, vertegenwoordigd
door negenduizend (9.000) aandelen op naam, zonder vermelding van nominale waarde, die elk één
negenduizendste (1/9.000ste) van het vermogen zullen vertegenwoordigen.
Inschrijving op de aandelen
A. De heer DEGROOTE Xavier, Oprichter sub 1/, schrijft als gecommanditeerde vennoot in op vierduizend
vijfhonderd (4.500) aandelen door inbreng in geld van vierduizend vijfhonderd euro (€ 4.500,00).
B. Mevrouw VERLINDE Hilde, Oprichter sub 2/, schrijft als commanditaire vennoot in op vierduizend vijfhonderd
(4.500) aandelen door inbreng in geld van vierduizend vijfhonderd euro (€ 4.500,00).
Totaal ingeschreven aandelen: negenduizend (9.000) aandelen.
De Oprichters verklaren en erkennen dat ieder aandeel, waarop door hen werd ingeschreven, volledig is
volgestort ten belope van honderd procent (100%).
De vennootschap zal bijgevolg beschikken over een bedrag van negenduizend euro (€ 9.000,00). Het vermogen
is volledig volgestort.
Partijen nemen de hierna vermelde statuten aan.
II. STATUTEN
TITEL I. RECHTSVORM - NAAM - ZETEL - VOORWERP - DUUR
Artikel 1. Rechtsvorm - Naam
1.1. De vennootschap is een commanditaire vennootschap naar Belgisch recht (in het kort "CommV").
0757849716
1.2. De vennootschap heeft de naam "CASSELBERGH RESIDENCES".
Deze naam moet voorkomen in alle akten, facturen, aankondigingen, bekendmakingen, brieven, orders, websites
en andere stukken, al dan niet in elektronische vorm uitgaande van de vennootschap, onmiddellijk voorafgegaan
of gevolgd door de woorden "commanditaire vennootschap" of door de afkorting "CommV", gevolgd door het
ondernemingsnummer, het woord "rechtspersonenregister" of de afkorting "RPR", en de zetel van de rechtbank
van het rechtsgebied waarbinnen de vennootschap haar zetel heeft. Ook het volledige adres van de zetel moet
op deze documenten voorkomen.
Artikel 2. Zetel
2.1. De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
2.2. De zetel kan bij eenvoudig besluit van het bestuursorgaan worden overgebracht naar iedere andere plaats in
België, voor zover deze zetelverplaatsing geen wijziging veroorzaakt inzake het op de vennootschap
toepasselijke taalregime.
2.3. De vennootschap kan, bij eenvoudig besluit van het bestuursorgaan, in België of in het buitenland
bijkomende administratieve zetels en bedrijfszetels vestigen, alsmede kantoren en bijkantoren oprichten.
Artikel 3. Voorwerp
3.1. De vennootschap heeft tot voorwerp:
a) Voor eigen rekening als voor derden, in binnen en buitenland, alle activiteiten van:
- de horecasector en in het bijzonder het uitbaten, beheren en inrichten van hotels, motels, aparthotels,
vakantiewoningen, bed&breakfast, restaurants, snackbars, tearooms en drankgelegenheden en van alle andere
dergelijke inrichtingen, en van alle andere vormen van logement, eet en ontspanningsinstellingen in de ruimste
zin van het woord; het verschaffen van alle activiteiten deel uitmakend van de horecasector zoals het organiseren
en sponsoren van feestelijkheden, waaronder recepties, spreekbeurten, colloquia, studiedagen, workshops,
shows, spektakels en alle andere recreatievormen in de ruimste zin van het woord;
- het verhuren van kamers, conferentieruimten, installaties, rijwielen en andere ontspanningstoestellen;
- de organisatie van business meetings, handelsmissies, professionele contacten, zowel in binnen als in
buitenland, en alles wat daarmee vermand houdt, inbegrepen het zorgen voor maaltijden, overnachtingen,
vergaderruimten, logistieke en intellectuele bijstand.
b) het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen met
betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals onder meer erfpacht- en
opstalrechten en de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen en verkopen zowel in
volle eigendom als in vruchtgebruik en/of blote eigendom, ruilen, (doen) bouwen, (doen) verbouwen,
onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, de aan- en
verkoop, huur en verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende
goederen, alsmede alle activiteiten die betrekking hebben op onroerende leasing en in de ruimste zin alle
handelingen, die rechtstreeks of onrechtstreeks met het voorgaande voorwerp in verband staan en die van aard
zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen; ook wanneer alle voorgaande
activiteiten louter betrekking zouden hebben op het toekennen van een bezoldiging in natura aan de leden van
haar bestuursorgaan;
c) alle activiteiten in de ruimste zin van het woord met betrekking tot adviesverlening, consultancy en
management in het algemeen en in diverse sectoren en in het bijzonder consulting, voornamelijk maar niet
uitsluitend, gefocust op het verlenen van advies, bijstand en leiding aan bedrijven, privépersonen en instellingen
op het vlak van bedrijfsvoering;
d) het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle verrichtingen met
betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven door inschrijving of
aankoop en het beheren of als tussenpersoon optreden voor de overname van aandelen, obligaties, kasbons of
andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgisch of buitenlandse, bestaande of nog op te richten
rechtspersonen en ondernemingen; in de meest ruime betekenis; ook wanneer alle voorgaande activiteiten louter
betrekking zouden hebben op het toekennen van een bezoldiging in natura aan één of meerdere van de leden
van haar bestuursorgaan;
e) het verwerven van participaties in eerder welke vorm in alle bestaande of nog op te richten rechtspersonen en
vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie van de ontwikkeling en investering in
rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie aanhoudt;
f) het ontwikkelen, kopen, verkopen, beheren, in waarde stellen, in licentie nemen of geven van brevetten,
octrooien, knowhow en andere intellectuele rechten;
g) het waarnemen van alle bestuursopdrachten in vennootschappen, het uitoefenen van mandaten en functies in
ondernemingen;
h) het toestaan of opnemen van leningen en kredietopeningen al dan niet onder hypothecair verband, het
verstrekken van zekerheden ook voor schulden van derden, waaronder begrepen hypothecaire zekerheden op
haar toebehorende goederen, alsmede het zich hoofdelijk of als borg mede verbinden en aval verlenen voor die
schulden.
Bovenvermelde opsommingen zijn niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen, die op
welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp. De vennootschap kan in het
algemeen alle commerciële, industriële en financiële handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks
verband met haar voorwerp of die van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te
vergemakkelijken.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen en
manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de bijzondere
wetten en koninklijke besluiten die de financiële markten en de financiële markten regelen en die betrekking
hebben op de gereglementeerde activiteiten van vermogensbeheer en beleggingsadvies.
Alle verrichtingen waarvoor bijzondere toelatingen, machtigingen, vergunningen of erkenningen vereist zijn, zal
de vennootschap maar mogen uitoefenen na het bekomen ervan en nadat de daarmee overeenstemmende
inschrijving bij het ondernemingsloket werd bekomen. De vennootschap zal zich dan ook onthouden van
werkzaamheden, die onderworpen zijn aan reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan
deze bepalingen voldoet, onverminderd de mogelijkheid van de vennootschap om die werkzaamheden in
onderaanneming te laten verrichten door derden die wel beschikken over de nodige vergunningen en/of
toelatingen.
Alleen de algemene vergadering van vennoten is bevoegd om dit voorwerp te interpreteren.
Artikel 4. Duur
4.1. De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
4.2. Behoudens de gerechtelijke ontbinding kan de vennootschap slechts voortijdig worden ontbonden door een
beslissing van de algemene vergadering. Zulke beslissing vereist goedkeuring door een algemene vergadering
volgens de regels, die voor de wijziging van de statuten zijn vereist.
4.3. De vennootschap zal, in afwijking van artikel 4:16 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen,
niet worden ontbonden door de nietigheid van de deelneming, de opzegging, het ontslag, de uitwijzing, de
herroeping, de intrekking, de onbekwaamverklaring, de verhindering, het overlijden, de kennelijke
onbekwaamverklaring, de reorganisatie, de ontbinding of de faillietverklaring van een vennoot (inclusief de
gecommanditeerde vennoot).
TITEL II. VERMOGEN
Artikel 5. Vermogen
5.1. Vermogen
Als vergoeding voor de inbrengen van de vennoten werden negenduizend (9.000) aandelen uitgegeven, zonder
vermelding van nominale waarde, die ieder een gelijk deel van het vermogen vertegenwoordigen.
5.2. Aansprakelijkheid gecommanditeerde en commanditaire vennoten
De gecommanditeerde vennoot is de Heer DEGROOTE Xavier Arthur Leopold, geboren te Oostende op dertien
december  negentienhonderdnegenenveertig, wonende te 8490 Jabbeke, Grote Thems 81, die hoofdelijk en
onbeperkt instaat voor alle verbintenissen van de vennootschap.
De hoofdelijke aansprakelijkheid van de gecommanditeerde vennoot geldt niet ten aanzien van de vennootschap
zelf of de commanditaire vennoot.
Een commanditaire vennoot is slechts persoonlijk aansprakelijk voor de geldsommen en goederen, die hij/zij
beloofd heeft te zullen inbrengen, op voorwaarde dat zij geen enkele daad van bestuur (in de zin van artikel 4:25
van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen) stelt.
Artikel 6. Verhoging en vermindering
6.1. Tot verhoging van het ingebracht vermogen wordt besloten door de algemene vergadering volgens de regels
gesteld voor de wijziging van de statuten.
De uitgifteprijs en de voorwaarden van uitgifte van de nieuwe aandelen worden vastgesteld door de algemene
vergadering op voorstel van het bestuursorgaan.
6.2. Onafhankelijk van de uitgifteprijs van een aandeel vertegenwoordigt elk nieuw aandeel een gelijk deel van
het vermogen als de bestaande aandelen. In geval nieuwe aandelen worden uitgegeven met een uitgiftepremie,
moet die uitgiftepremie onmiddellijk volledig worden volgestort op het ogenblik van de inschrijving op de
aandelen.
6.3. Tot een vermindering van het ingebracht vermogen kan worden besloten door de algemene vergadering
volgens de regels gesteld voor de wijziging van de statuten.
In dergelijk geval komen, wat de aandelen betreft die met vruchtgebruik zijn bezwaard, de uitgekeerde bedragen
in eigendom toe aan de blote eigenaar op last evenwel voor de blote eigenaar om de ontvangen geldsom te
plaatsen op een geblokkeerde bankrekening die op naam van de blote eigenaar en de vruchtgebruiker
gezamenlijk zal worden geopend met het oog op de uitoefening van het vruchtgebruik door de vruchtgebruiker,
die zodoende zijn vruchtgebruik zal uitoefenen op deze geldsom en dit op basis van zaakvervanging.
Gebeurt de vermindering in natura, dan komen de activa bij toepassing van het principe van zaakvervanging, in
vruchtgebruik toe aan de vruchtgebruiker en het blote eigendomsrecht aan de blote eigenaar. De vruchtgebruiker
en de blote eigenaar maken ter zake dan de nodige afspraken.
TITEL III. AANDELEN
Artikel 7. Aard van de Aandelen - Register van aandelen - Hoedanigheidsvoorwaarde
7.1. De aandelen zijn en blijven op naam.
7.2. De aandelen worden ingeschreven in een register van aandelen op naam. Dat register wordt gehouden op
de zetel van de vennootschap. In het register van aandelen op naam wordt aangetekend: 1° nauwkeurige
gegevens betreffende de persoon van elke vennoot, alsmede het aantal (en in voorkomend geval de soort) van
de hem toebehorende aandelen; 2° de gedane stortingen; 3° de overgangen of overdrachten met hun datum.
7.3. Enkel personen, die door het bestuursorgaan als vennoot worden toegelaten, kunnen vennoot worden en
aandelen in de vennootschap verwerven.
Artikel 8. Niet volgestorte aandelen - Stortingsplicht
8.1. De verbintenis tot volstorting van een aandeel is onvoorwaardelijk en ondeelbaar.
8.2. Het bestuursorgaan is exclusief bevoegd om bijkomende stortingen van de inschrijvingsprijs op te vragen.
8.3. Vervroegde stortingen op aandelen kunnen niet zonder voorafgaande instemming van het bestuursorgaan
worden gedaan.
8.4. Eventuele uitkeringen door de vennootschap aan een vennoot mogen worden gecompenseerd en
aangerekend op zijn achterstand inzake stortingsplicht in de mate waarin hij aandelen onderschreef.
Artikel 9. Ondeelbaarheid van de aandelen
9.1. De aandelen zijn ondeelbaar.
9.2. Meerdere rechthebbenden kunnen de rechten uit hoofde van een aandeel slechts uitoefenen door een
gemeenschappelijke vertegenwoordiger.
De identiteit van de gemeenschappelijke vertegenwoordiger zal in het register van aandelen van de
vennootschap worden vermeld.
Zolang tegenover de vennootschap geen gemeenschappelijke vertegenwoordiger is aangewezen, blijven alle
aan de betrokken aandelen verbonden rechten geschorst.
Alle oproepingen, betekeningen en andere kennisgevingen door de vennootschap aan de verschillende
rechthebbenden op eenzelfde aandeel geschieden geldig en uitsluitend aan de aangewezen
gemeenschappelijke vertegenwoordiger.
9.3. Tenzij de statuten of een overeenkomst tussen de vruchtgebruiker en de blote eigenaar anders bepalen,
oefent de vruchtgebruiker alle rechten verbonden aan de aandelen uit.
Artikel 10. Overdracht van de aandelen
10.1. Algemeen
De aandelen zijn niet vrij overdraagbaar. Zij mogen niet worden overgedragen, zelfs niet tussen vennoten, dan
met de toestemming van alle vennoten.
De vennoot, die van plan is zijn aandelen geheel of gedeeltelijk over te dragen, stelt het bestuursorgaan per
aangetekende brief met ontvangstbewijs in kennis van zijn voornemen om zijn aandelen over te dragen, met
vermelding van alle gegevens van de beoogde verkrijger, het aantal over te dragen aandelen en de
overeengekomen prijs.
Het bestuursorgaan overlegt met de vennoten en stelt de nodige wijzigingen van de statuten voor binnen de
maand na ontvangst van de kennisgeving en deelt vervolgens het resultaat van de raadpleging mee aan alle
vennoten per aangetekend schrijven binnen de acht dagen na haar tussenkomst.
In geval van weigering van goedkeuring vindt de overdracht niet plaats en blijft de overdragende vennoot
eigenaar van de over te dragen aandelen.
10.2. Overdracht aandelen gecommanditeerde vennoot
De overdracht van aandelen, toebehorend aan de gecommanditeerde vennoot, zullen het voorwerp uitmaken van
een publicatie in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad overeenkomstig artikel 2:8, § 1 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen.
10.3. Overlijden
De erfgenamen, legatarissen en rechtverkrijgenden ten gevolge van het overlijden van een vennoot (of
ontbinding van een rechtspersoon-vennoot) worden niet van rechtswege vennoot van de vennootschap. Zij
dienen het overlijden onmiddellijk ter kennis te brengen aan het bestuursorgaan en dit per aangetekend brief.
In deze brief delen zij hun identiteit, hun hoedanigheid en het aantal aandelen dat de overleden vennoot bezat
mee.
Binnen de twee weken na ontvangst van deze kennisgeving, moet het bestuursorgaan bij aangetekend brief een
kopie van de kennisgeving gelijktijdig overmaken aan elke andere vennoot. In deze brief onderstreept het
bestuursorgaan dat de vennoten binnen een termijn van één maand hun (positief of negatief) antwoord schriftelijk
moeten overmaken aan het bestuursorgaan. Daarenboven benadrukt het bestuursorgaan dat bij gebreke aan
antwoord binnen de maand, de vennoot zal worden geacht de erfgenamen, legatarissen en rechtverkrijgende te
weigeren als vennoot.
Binnen de twee weken nadat de termijn van één maand (waarbinnen de vennoten hun beslissing dienden over te
maken) is verstreken, brengt het bestuursorgaan de erfgenamen, legatarissen en rechtverkrijgenden per
aangetekende brief op de hoogte van het antwoord, met een gelijktijdig kopie aan de vennoten.
In geval van weigering zijn de weigerende vennoten verplicht de aandelen zelf in te kopen en dit binnen de
maand na de datum van kennisgeving van de weigering (waarbij de datum van de poststempel geldt). Indien
verscheidene vennoten de aandelen moeten kopen, zullen zij het kooprecht uitoefenen, ieder naar evenredigheid
van het aandeel dat hij/zij op dat ogenblik reeds bezit in de vennootschap.
De koopprijs is gelijk aan de intrinsieke waarde op de dag van het overlijden van de vennoot. In geval van
betwisting wordt de koopprijs bepaald door een bij onderling overleg gekozen deskundige. Bij gebrek aan
overeenstemming stelt de voorzitter van de bevoegde rechtbank een deskundige aan op verzoek van één van de
partijen.
De uitkering van de waarde van de aandelen moet in elk geval tot stand komen binnen een termijn van drie
maanden na de dag waarop de waarde van de aandelen definitief is komen vast te staan en uiterlijk zes
maanden na het overlijden. De eigendom van de aandelen zal overgaan op datum van betaling van de koopprijs.
Zolang de voormelde erfgenaam, legataris of rechtverkrijgende niet is aanvaard als vennoot of de aandelen nog
niet werden gekocht door de weigerende venno(o)t(en), wordt de uitoefening van de rechten verbonden aan de
aandelen van de overleden vennoot opgeschort. Van zodra de voormelde erfgenaam, legataris of
rechtverkrijgende werden aanvaard, worden ze geacht retroactief vennoot te zijn geworden.
Indien de vennootschap een e-mailadres heeft conform artikel 2:31 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen, dan kunnen de kandidaat-overdrager en de overige vennoten hun kennisgevingen die hierboven
per aangetekend schrijven moeten gebeuren, ook vervangen door een e-mailbericht.
Omgekeerd kan het bestuursorgaan de kandidaat-overdrager en de overige vennoten per e-mail contacteren, in
plaats van per aangetekend schrijven, indien zij conform artikel 2:32 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen een officieel e-mailadres hebben meegedeeld.
De kennisgeving gebeurt dan op dezelfde dag als deze waarop de aangetekende brie(f)(ven) word(t)(en)
overgemaakt ten aanzien van de vennootschap en/of venno(o)t(en), die geen e-mailadres hebben opgegeven
conform artikel 2:31 e.v. van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
10.4. Uittreding
Een vennoot, die de intentie heeft niet langer deel te nemen aan de vennootschap, heeft het recht om uit te
treden. Dit evenwel op voorwaarde dat er minstens twee vennoten overblijven, waarvan minstens één
gecommanditeerde vennoot en minstens één commanditaire vennoot.
De beslissing om uit te treden moet per aangetekend schrijven ter kennis worden gebracht aan het
bestuursorgaan en de overige vennoten.
Indien de vennootschap en de medevennoten een e-mailadres hebben conform artikel 2:31 e.v. van het Wetboek
van vennootschappen en verenigingen, dan kan de kennisgeving ook per e-mail gebeuren. De kennisgeving
gebeurt dan op dezelfde dag als deze waarop de aangetekende brie(f)(ven) word(t)(en) overgemaakt ten aanzien
van de vennootschap en/of venno(o)t(en) die geen e-mailadres hebben opgegeven conform artikel 2:31 e.v. van
het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De uitgetreden vennoot heeft recht op vergoeding voor zijn/haar aandelen door de vennootschap middels een
scheidingsaandeel. Het scheidingsaandeel is gelijk aan de intrinsieke waarde van de aandelen van de
uitgetreden vennoot op de dag van de kennisgeving van uittreding. In geval van betwisting wordt het
scheidingsaandeel bepaald door een bij onderling overleg gekozen deskundige. Bij gebrek aan overeenstemming
stelt de voorzitter van de bevoegde rechtbank een deskundige aan op verzoek van één van de partijen.
Indien de andere vennoten schade of verlies lijden ten gevolge van de uittreding kan er een vergoeding
verschuldigd zijn door de uitgetreden vennoot (die verantwoord is in het licht van deze schade of het verlies).
Deze vergoeding komt dan in mindering van het scheidingsaandeel.
De uitkering van de waarde van de aandelen moet in elk geval tot stand komen binnen een termijn van drie
maanden na de dag waarop de waarde van de aandelen definitief is komen vast te staan en uiterlijk zes
maanden na kennisgeving van de beslissing tot uittreding conform het tweede lid.
Artikel 11. Zegellegging
De erfgenamen, schuldeisers of andere rechthebbenden van een vennoot kunnen onder geen beding
tussenkomen in het bestuur van de vennootschap, noch het leggen van zegels op de goederen en waarden van
de vennootschap uitlokken, noch de invereffeningstelling van de vennootschap en de verdeling van haar
vermogen vorderen.
Zij moeten zich voor de uitoefening van hun rechten houden aan de balansen en inventarissen van de
vennootschap en zich schikken naar de besluiten van de algemene vergadering.
TITEL IV. BESTUUR EN VERTEGENWOORDIGING
Artikel 12. Benoeming bestuursorgaan
12.1. De vennootschap wordt bestuurd door een bestuursorgaan, bestaande uit één of meer zaakvoerders
natuurlijke personen of rechtspersonen.
Wordt benoemd als zaakvoerder voor de duur van de vennootschap, de Heer DEGROOTE Xavier Arthur
Leopold, geboren te Oostende op dertien december negentienhonderd-negenenveertig, wonende te 8490
Jabbeke, Grote Thems 81.
Commanditaire vennoten mogen geen bestuurs- of beheersdaden stellen.
12.2. Zolang het bestuursorgaan in functie is en blijft, moet hij minstens één aandeel in de vennootschap
aanhouden.
Artikel 13. Beëindiging van de bestuursopdracht
13.1. De bestuursopdracht van het bestuursorgaan zal een einde nemen in geval van haar afzetting door de
algemene vergadering.
Elke herroeping, waartoe zonder gerechtvaardigde reden wordt besloten, kan aanleiding geven tot
schadevergoeding.
13.2. De beëindiging van de opdracht van het bestuursorgaan heeft niet de automatische ontbinding van de
vennootschap tot gevolg. De beëindiging wordt van kracht op de eerste dag van de maand volgend op de
verzending per aangetekende brief met ontvangstbevestiging van een kennisgeving door het bestuursorgaan aan
elk van de vennoten.
13.3. Het nieuwe bestuursorgaan moet worden aangeduid door de algemene vergadering.
Artikel 14. Bevoegdheden van het bestuursorgaan
14.1. Het bestuursorgaan is belast met het bestuur van de vennootschap en is bevoegd om alle handelingen te
verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap. Het
bestuursorgaan is bevoegd alle daden te stellen die niet uitdrukkelijk door de wet of deze statuten aan de
algemene vergadering zijn voorbehouden. Zonder afbreuk te doen aan het voormelde algemeen principe, houdt
het mandaat van het bestuursorgaan ondermeer in dat hij volgende handelingen kan stellen:
(i) het vertegenwoordigen van de vennootschap in alle aangelegenheden;
(ii) het uitoefenen van alle mandaten of opdrachten namens de vennootschap;
(iii) het opvolgen en uitvoeren van alle administratieve en vennootschapsrechtelijke taken en verplichtingen van
de vennootschap;
(iv) het plannen, voorbereiden en houden van alle vergaderingen van de organen van de vennootschap;
(v) het plannen, voorbereiden en uitvoeren van alle rapporteringverplichtingen van de vennootschap;
(vi) het treffen van schadeloosstellingsregelingen en het afsluiten van aansprakelijkheidsverzekeringen.
14.2. Het bestuursorgaan neemt alle beslissingen naar eigen inzicht.
Artikel 15. Vertegenwoordiging van de vennootschap
Het bestuursorgaan vertegenwoordigt de vennootschap in alle handelingen in en buiten rechte.
Artikel 16. Bijzondere volmachten
Het bestuursorgaan mag bijzondere volmachten verlenen aan één of meer personen van zijn keuze.
Artikel 17. Vergoedingen
De opdracht van het bestuursorgaan is onbezoldigd, tenzij anders beslist door de algemene vergadering. Deze
vergoeding mag alsdan in geld en/of in natura gebeuren.
TITEL V. CONTROLE
Artikel 18. Controle
De controle op de financiële toestand, op de jaarrekening en op de regelmatigheid van de verrichtingen weer te
geven in de jaarrekening, wordt aan één of meer commissarissen opgedragen of aan iedere vennoot, indien
geen commissaris werd en/of moet worden benoemd.
TITEL VI. ALGEMENE VERGADERINGEN
Artikel 19. Gewone, bijzondere en buitengewone algemene vergadering
19.1. De algemene vergadering vertegenwoordigt alle vennoten van de vennootschap, zowel de
gecommanditeerde vennoot/vennoten, als de commanditaire vennoten.
De algemene vergadering heeft de volgende bevoegdheden:
(i) goedkeuren van de jaarrekening;
(ii) wijzigingen aan de statuten behoudens wijzigingen, die uitsluitend een wijziging van het ingebrachte
vermogen impliceren;
(iii) ontslag van (de leden van) het bestuursorgaan; en
(iv) de andere bevoegdheden uitdrukkelijk door deze statuten aan de algemene vergadering toegekend.
In de betrekkingen tussen de vennoten moeten de volgende handelingen met eenparigheid van stemmen van de
vennoten worden goedgekeurd:
(i) elke lening die het ingebracht vermogen kapitaal te boven gaat;
(ii) eventuele leningen aan derden;
(iii) alle borgstellingen, steunverleningen, goedkeuringen, garanties en hypotheken;
(iv) alle aankopen, uitwisselingen, verkopen of inbrengen van gebouwen of handelsfondsen;
(v) alle aandelenbeleggingen in rechtspersonen of onttrekkingen aan de beurs als alle overdrachten van door
dergelijke personen uitgegeven effecten;
(vi) elke aankoop van uitrusting met een eenheidswaarde die groter is dan het ingebrachte vermogen;
(vii) alle huurcontracten;
(viii) indienstneming van personeel in loondienst, medewerkers of stagiairs.
19.2. De gewone algemene vergadering wordt jaarlijks bijeengeroepen op de derde zaterdag van februari om 20
uur. Indien deze dag een wettelijke feestdag is, wordt de jaarvergadering gehouden op de eerstvolgende
werkdag.
19.3. Het bestuursorgaan legt de jaarrekening van het afgelopen boekjaar ter goedkeuring voor aan de gewone
algemene vergadering in de vorm, die wordt vereist door de wet.
19.4. Elke algemene vergadering wordt gehouden op de zetel van de vennootschap of in een andere plaats
aangewezen in de oproeping.
Artikel 20. Bijeenroeping - bevoegdheid - verplichting
20.1. De gewone algemene vergadering moet worden bijeenroepen op de bij deze statuten bepaalde dag
volgens de geldende statutaire, wettelijke en reglementaire bepalingen ter zake.
20.2. Het bestuursorgaan kan van tijd tot tijd een bijzondere of buitengewone algemene vergadering
bijeenroepen om te beraadslagen en te beslissen over aangelegenheden, die het bestuursorgaan opportuun
acht.
20.3. Het bestuursorgaan is verplicht een bijzondere of buitengewone algemene vergadering bijeen te roepen
indien dit wordt gevraagd door één of meerdere vennoten wiens aandelen in totaal tien procent of meer van het
totaal aantal aandelen vertegenwoordigen, teneinde te beraadslagen en te beslissen over aangelegenheden
en/of voorstellen tot besluit die dergelijke vennoten opportuun achten. Het verzoek wordt bij aangetekende brief
naar de zetel van de vennootschap gestuurd; het moet de agendapunten opgeven waarover de algemene
vergadering dient te beraadslagen en te besluiten.
De oproeping tot de dientengevolge te houden algemene vergadering moet worden gedaan binnen drie weken
na het gedane verzoek en de algemene vergadering zelf moet bijeenkomen uiterlijk binnen drie weken na het
gedane verzoek.
In de oproeping kunnen aan de agendapunten, opgegeven door de vennoten, andere onderwerpen worden
toegevoegd.
Artikel 21. Oproeping
21.1. Tenminste vijftien dagen voor de datum van de algemene vergadering worden de gecommanditeerde
vennoot/vennoten en de commanditaire vennoten bij aangetekende brief (of enig ander communicatiemiddel
waarmee de betrokken vennoot zich heeft akkoord verklaard) opgeroepen tot de algemene vergadering. De
oproeping vermeldt de volledige agenda, die de te behandelen onderwerpen moet bevatten. Bij de
oproepingsbrief moet een afschrift worden gevoegd van alle verslagen en andere stukken, die aan de
vergadering moeten worden voorgelegd.
21.2. De personen, die tot een algemene vergadering moeten worden opgeroepen en die aan een vergadering
deelnemen of er zich doen vertegenwoordigen, worden als regelmatig opgeroepen beschouwd. Diezelfde
personen kunnen tevens, vóór of na de bijeenkomst van een algemene vergadering, die zij niet bijwoonden,
verzaken zich te beroepen op het ontbreken van een oproeping of enige onregelmatigheid in de oproeping.
Artikel 22. Kennisgeving
Om te worden toegelaten tot de algemene vergadering moeten de vennoten of hun vertegenwoordigers, indien
dit in de oproeping wordt vereist, minstens drie werkdagen voorafgaand aan de datum, die werd bepaald voor de
vergadering, hun voornemen om aan de vergadering deel te nemen schriftelijk ter kennis brengen van het
bestuursorgaan. De vervulling van deze formaliteiten kan niet worden geëist, indien daarvan geen melding is
gemaakt in de oproeping tot de vergadering.
Artikel 23. Vertegenwoordiging van vennoten
23.1. Elke vennoot kan zich op de algemene vergadering laten vertegenwoordigen door een gevolmachtigde, al
dan niet vennoot, aan wie hij een schriftelijke volmacht heeft verleend.
Het bestuursorgaan kan de tekst van deze volmachten vaststellen en eisen dat deze ten minste één werkdag
voor de datum van de vergadering worden neergelegd op de zetel van de vennootschap.
23.2. Rechtspersonen worden vertegenwoordigd door het krachtens hun statuten met de vertegenwoordiging
belaste orgaan, of door een persoon, al dan niet vennoot, aan wie volmacht is gegeven volgens de voorschriften
van dit artikel 23.
Artikel 24. Bureau
De algemene vergadering wordt voorgezeten door de gecommanditeerde vennoot, of, in zijn/haar afwezigheid,
de oudste aanwezige vennoot, die deelneemt aan de vergadering. Indien het aantal aanwezige personen het
toelaat, duidt de voorzitter een secretaris aan en duidt de vergadering één stemopnemer aan op voorstel van de
voorzitter. De voorzitter vormt het bureau.
De notulen van de algemene vergadering worden ondertekend door de leden van het bureau en de vennoten, die
erom verzoeken. Deze notulen worden in een speciaal register bijgehouden.
Artikel 25. Aanwezigheidslijst
Alvorens aan de vergadering deel te nemen, zijn de vennoten of hun volmachtdragers verplicht de
aanwezigheidslijst te ondertekenen, met aanduiding voor iedere aanwezige of vertegenwoordigde vennoot van
de naam, de voorna(a)m(en) en de woonplaats of de benaming en de zetel en van het aantal aandelen (met
inbegrip van hun soort), dat zij vertegenwoordigen.
Artikel 26. Verdaging van de vergadering
26.1. Het bestuursorgaan heeft het recht, tijdens de zitting, het besluit met betrekking tot de goedkeuring van de
jaarrekening drie weken uit te stellen. Deze verdaging doet geen afbreuk aan de andere genomen besluiten,
behoudens andersluidend besluit van de algemene vergadering hieromtrent. Binnen een termijn van drie weken
moet het bestuursorgaan de algemene vergadering opnieuw bijeenroepen om de agendapunten van de eerste
vergadering, waarover geen definitief besluit werd genomen, verder af te handelen. De verdaging kan slechts
één keer gebeuren. De tweede algemene vergadering beslist definitief over de uitgestelde agendapunten.
26.2. Vennoten, die aan de eerste vergadering niet hebben deelgenomen, worden tot de volgende vergadering
toegelaten, mits zij de door de statuten bepaalde formaliteiten hebben vervuld.
Artikel 27. Besluiten buiten de agenda - Amendementen
27.1. Onverminderd artikel 27.2. van de statuten kan de algemene vergadering niet rechtsgeldig beraadslagen of
besluiten over de punten, die niet in de aangekondigde agenda zijn opgenomen of daarin niet impliciet zijn
vervat. Elke gecommanditeerde vennoot en elke commanditaire vennoot heeft het recht amendementen voor te
stellen betreffende alle punten van de aangekondigde agenda.
27.2. Over niet in de agenda begrepen punten kan slechts geldig worden beraadslaagd in een vergadering
waarin alle personen, die conform deze statuten moeten worden uitgenodigd, aanwezig of vertegenwoordigd zijn
en er door niemand bezwaar wordt gemaakt tegen de uitbreiding van de agenda. De vereiste instemming staat
vast, indien geen verzet is aangetekend in de notulen van de vergadering.
Artikel 28. Stemrecht
28.1. Elk aandeel geeft recht op één stem.
28.2. Behoort het aandeel toe aan meerdere personen, of is het aandeel met vruchtgebruik bezwaard, dan wordt
de uitoefening van het aan dat aandeel verbonden stemrecht in alle gevallen, zowel op de gewone algemene
vergadering als op de bijzondere en de buitengewone algemene vergaderingen, uitgeoefend volgens het
bepaalde in artikel 9 van de statuten.
28.3. Het stemrecht verbonden aan aandelen, die in pand zijn gegeven, wordt door de eigenaar-pandgever
uitgeoefend.
Artikel 29. Besluitvorming in algemene vergadering
29.1. Onder voorbehoud van strengere wettelijke of statutaire bepalingen, kan de algemene vergadering enkel
geldig beraadslagen en beslissen indien de gecommanditeerde vennoot aanwezig of vertegenwoordigd is en
indien vennoten aanwezig of vertegenwoordigd zijn die minstens de helft van de aandelen bezitten.
29.2. Tenzij de wet of deze statuten anders bepalen, worden de besluiten van de algemene vergadering
genomen bij gewone meerderheid van de stemmen van de aanwezige of vertegenwoordigde vennoten.
29.3. De vennoten kunnen eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die behoren tot de bevoegdheid van de
algemene vergadering, met uitzondering van de beslissingen, die bij authentieke akte moeten worden verleden.
Artikel 30. Notulen
30.1. Van elke algemene vergadering worden notulen opgemaakt. De notulen van de algemene vergaderingen
worden ondertekend door de leden van het bureau en door de vennoten, die erom verzoeken. Hun handtekening
wordt voorafgegaan door de vermelding van de hoedanigheid, waarin zij optreden.
30.2. Afschriften en uittreksels van de notulen worden ondertekend door het bestuursorgaan met vermelding van
de hoedanigheid waarin deze optreedt.
TITEL VII. SLUITING VAN HET BOEKJAAR - JAARREKENING - UITKERINGEN
Artikel 31. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één oktober en eindigt op dertig september van elk jaar.
Artikel 32. Jaarrekening
Per einde van elk boekjaar sluit het bestuursorgaan de boeken en bescheiden van de vennootschap af en maakt
hij de inventaris op, alsmede de jaarrekening, overeenkomstig de wettelijke voorschriften ter zake.
TITEL VIII. WINSTVERDELING - DIVIDENDEN - UITKERINGEN
Artikel 33. Winstverdeling
De algemene vergadering beslist of de netto-winst van het boekjaar of van een vorig boekjaar wordt verdeeld
onder de vennoten.
Artikel 34. Uitkeringen
Iedere uitkering aan de vennoten geschiedt in de vorm, op de tijdstippen en op de plaatsen bepaald door het
bestuursorgaan.
TITEL IX. ONTBINDING - VEREFFENING
Artikel 35. Ontbinding
35.1. Tot de vrijwillige vervroegde ontbinding van de vennootschap kan slechts worden besloten door de
algemene vergadering mits naleving van de regels voor een statutenwijziging.
35.2. De vennootschap blijft na ontbinding, ongeacht of deze plaats heeft van rechtswege, door een rechterlijke
uitspraak, dan wel bij een besluit van de algemene vergadering, van rechtswege als rechtspersoon voortbestaan
voor haar vereffening tot aan de sluiting ervan.
Artikel 36. Benoeming van vereffenaars
36.1. Bij vereffening van de vennootschap worden desgevallend één of meer vereffenaars benoemd door de
algemene vergadering.
36.2. Indien er meerdere vereffenaars zijn, vormen zij een college.
36.3. Wanneer een rechtspersoon tot vereffenaar wordt benoemd, moet de natuurlijke persoon, die hem
vertegenwoordigt voor de uitoefening van de vereffening in het benoemingsbesluit worden aangewezen. Iedere
wijziging van deze aanwijzing moet worden bekendgemaakt in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad.
Artikel 37. Bevoegdheden van vereffenaars
De vereffenaars zijn bevoegd overeenkomstig de artikelen 2:87, 2:88 en 2:89 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen. De algemene vergadering kan evenwel ten allen tijde deze bevoegdheden bij
gewone meerderheid beperken.
Artikel 38. Verdeling van vereffeningssaldo
Bij het einde van de duur van de vennootschap of bij eerdere beslissing tot ontbinding, onderneemt de
vereffenaar redelijke pogingen om elk actief of alle activa van de vennootschap te gelde te maken, alle passiva
aan te zuiveren en het vereffeningssaldo te verdelen.
Indien niet alle aandelen in dezelfde mate werden volgestort, herstellen de vereffenaars het evenwicht, hetzij
door bijkomende opvragingen te doen, hetzij door voorafgaande betalingen te doen.
Na betaling van alle schulden, lasten en kosten van vereffening of na consignatie van de nodige gelden om die te
voldoen, verdeelt de vereffenaar de opbrengsten resulterend uit de vereffening onder de vennoten pro rata het
aandelenbezit.
Indien in het kader van de sluiting van de vereffening tot uitkering van een vereffeningssaldo wordt besloten, dan
komen, wat de aandelen betreft die met vruchtgebruik bezwaard zijn, de toegekende activa voor de blote
eigendom aan de blote eigenaars van de aandelen toe en het vruchtgebruik van de toegekende activa aan de
vruchtgebruikers van de aandelen, dit bij toepassing van het principe van de zaakvervanging.
Indien tot de uitgekeerde activa geldsommen behoren, dan komen deze ten gevolge van zaakvervanging in blote
eigendom toe aan de blote eigenaars van de aandelen op last evenwel voor de blote eigenaars om de ontvangen
geldsommen te plaatsen op een geblokkeerde bankrekening, die op naam van de blote eigenaars en de
vruchtgebruikers gezamenlijk zal worden geopend met het oog op de uitoefening van het vruchtgebruik door de
vruchtgebruikers, die zodoende hun vruchtgebruik zullen uitoefenen op deze geldsommen.
TITEL X. ALGEMENE BEPALINGEN
Artikel 39. Keuze van woonplaats
Het bestuursorgaan of de eventuele vereffenaar van de vennootschap, die in het buitenland zijn woonplaats
heeft, wordt tijdens de duur van zijn functie geacht woonstkeuze te hebben gedaan op de zetel van de
vennootschap waar hem alle mededelingen, betekeningen en dagvaardingen geldig kunnen worden gedaan.
Alle vennoten moeten iedere adreswijziging meedelen aan het bestuursorgaan. Bij gebreke daarvan worden zij
geacht woonstkeuze te hebben gedaan op het laatste door hen aan het bestuursorgaan meegedeelde adres,
waar alle kennisgevingen en betekeningen hen geldig kunnen worden gedaan.
Artikel 40. Toepasselijk recht
Voor alles wat niet uitdrukkelijk in deze statuten is bepaald of voor de wettelijke voorschriften waarvan in deze
statuten niet op geldige wijze zou zijn afgeweken, zijn het Wetboek van vennootschappen en verenigingen,
alsook de andere relevante voorschriften van Belgisch recht van toepassing.
III. SLOT- EN OVERGANGSBEPALINGEN
Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te 8490 Jabbeke, Grote Thems 81.
Benoeming van een niet-statutair zaakvoerder
Vervolgens hebben de Oprichters beslist te benoemen tot eerste niet-statutaire zaakvoerder voor onbepaalde
duur en met volledige externe vertegenwoordigingsbevoegdheid: de heer DEGROOTE Xavier Arthur Leopold.
Zijn mandaat is onbezoldigd, behoudens latere andersluidende beslissing van de algemene vergadering; in
dergelijk geval kan de algemene vergadering beslissen tot bezoldiging van het mandaat in geld en/of in natura.
Eerste boekjaar
Het eerste boekjaar begint op datum van heden en eindigt op dertig september 2022.
Eerste jaarvergadering
De eerste jaarvergadering zal worden gehouden op de derde zaterdag van de maand februari van het jaar 2023,
zijnde achttien februari 2023.
Bekrachtiging
Overeenkomstig artikel 2:2 WVV verklaren de Oprichters dat de vennootschap alle verbintenissen bekrachtigt
door één van hen aangegaan in naam en voor rekening van deze vennootschap in oprichting en alle
verbintenissen en verplichtingen, die daaruit voortvloeien overneemt vanaf 27 oktober 2020.
Volmacht
De Oprichters geven bij deze bijzondere volmacht aan de heer Janick Maertens, wonende te 8400 Oostende,
Verlaatstraat 56, bus 0401met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, teneinde:
(i) de vervulling te verzekeren van de formaliteiten bij het rechtspersonenregister, bij een ondernemingsloket met
het oog op de inschrijving van de gegevens in de Kruispuntbank Ondernemingen, alsook bij de Administratie van
de belasting over de toegevoegde waarde en van de registratierechten,
(ii) alle handelingen inzake aan- en verkoop te stellen (o.a. doch niet beperkt tot aanvragen, indienen, opstellen,
tekenen, enz. van offertes, prijscalculaties, bestellingen, enz.),
(iii) alle handelingen inzake financiële en administratieve opvolging van de vennootschap;
(iv) opmaken, uitwisselen en tekenen van briefwisseling met betrekking tot voormelde handelingen.
Aldus opgemaakt te Jabbeke op 27 oktober 2020 in vier originelen. Eén origineel zal worden neergelegd op de
griffie van de ondernemingsrechtbank Gent, afdeling Brugge, één ander zal worden bewaard op de zetel van de
vennootschap, en ieder van de ondergetekenden verklaart één origineel te hebben ontvangen
Voor analytisch uittreksel.
 
Xavier DEGROOTE
Gecommanditeerde vennoot
 
Tegelijk hiermee neergelegd : oprichtingsakte.