N° d’entreprise :
 
Dénomination (en entier): DORINI CONCEPT
(en abrégé):
Forme juridique :
Société privée à responsabilité limitée
Siège :
6183 Courcelles, Rue de l' Argilette(TR) 1 Bte 1
(adresse complète)
Objet(s) de l’acte :
Constitution
D’un acte
reçu par le notaire
associé
Enguerrand de PIERPONT
à 
Braine-l’Alleud, le 5 mars 2012, il résulte que :
1° Monsieur DORINI Sandro, né à La Hestre le 21 août 1975, époux de 
Madame GLINEUR-TOTTE Jennifer, domicilié et demeurant à Trazegnies 
(Courcelles), Rue de la Marche, 27.
2°
Monsieur DORINI
Ludovic, né à Charleroi le 31 juillet 1980,
célibataire, domicilié et demeurant à Courcelles, Rue de la 
Glacerie, 163.
Ont constitué une société privée à responsabilité limitée sous la 
dénomination « DORINI CONCEPT »
Siège Social
Le siège social est établi à 6183 Trazegnies (Courcelles), Rue de 
l' Argilette(TR) 1.
Objet social
La société
a pour objet, tant en Belgique, qu'à l'étranger, pour 
compte propre ou pour compte de tiers ou en participation avec 
ceux-ci : 
-
la participation au marché immobilier par tout contrat, 
promesse ou engagement unilatéral tel l’achat, l’échange, le 
lotissement, la promotion, la vente, la prise en location et 
en sous-location, ainsi que la cession en location et en sous-
location, le tout avec ou sans option d’achat, en pleine 
propriété 
ou 
non, 
la 
construction, 
la 
rénovation, 
l’exploitation 
et 
l’entretien 
de 
maisons, 
appartements, 
bureaux, magasins, fonds de commerce, terrains et de manière 
générale, des biens immobiliers de toute nature. Elle peut 
également accorder, obtenir, conclure et transiger à propos de 
droits réels démembrés ou sûretés (superficie, renonciation à 
accession, emphytéose, usufruit, nue-propriété, usage, leasing 
immobilier, 
hypothèque, 
privilège,…), 
conclure 
toutes 
opérations de financement et assurer la gérance d’immeubles 
pour son compte propre. Cette énumération est indicative et ne 
0844160217
limite en aucun cas la nature des activités que la société 
peut développer dans le marché immobilier.
-
la prise de participations directes ou indirectes dans 
d’autres sociétés ou entreprises de droit belge ou étranger, 
commerciales, 
industrielles, 
financières, 
mobilières 
et 
immobilières ;
-
le contrôle de leur gestion ou la participation à celle-ci par 
la prise de tout mandats au sein desdites sociétés ou 
entreprises ;
-
l’achat, 
l’administration, 
la 
vente 
de 
toutes 
valeurs 
mobilières et immobilières, de tous droits sociaux et d’une 
manière 
plus 
générale 
toute 
opération 
de 
gestion 
de 
portefeuille ainsi constitué ;
-
la gestion et la valorisation de ces participations, notamment 
par la simulation, la planification et la coordination du 
développement des sociétés, associations, établissement dans 
lesquels elle détient une participation ;
-
la gestion au sens large d’autres sociétés
ou entreprises 
commerciales, 
industrielles, 
financières, 
mobilières 
et 
immobilières, ainsi que le contrôle de leur gestion ou la 
participation à celle-ci par la prise de tous mandats au sein 
desdites sociétés ou entreprises ;
-
toutes prestations de conseil, de gestion et d’organisation 
d’entreprises, notamment mais non exclusivement : gestion 
journalière de société, analyse de marché, études économiques, 
juridiques et fiscales, analyses financières, organisation 
administrative et informatique, mise en place de structure 
financière, 
opération 
de 
restructuration, 
fusion 
et 
acquisition et politique d’investissement. Toutes fonctions de 
consultance et/ou de services liées aux domaines précités.
La société peut, d'une façon générale, accomplir toutes opérations 
commerciales, 
industrielles, 
financières, 
mobilières 
ou 
immobilières se rapportant directement ou indirectement à son objet 
social
ou qui seraient de nature à en faciliter directement ou 
indirectement, entièrement ou partiellement, la réalisation.
La société peut être administrateur, gérant ou liquidateur.
Elle 
peut 
s'intéresser 
par 
voie 
d'apport,
de 
fusion, 
de 
souscription ou de toute autre manière dans toutes affaires, 
entreprises, associations ou sociétés ayant un objet identique, 
analogue ou connexe au sien ou qui sont de nature à favoriser le 
développement de son entreprise, à lui procurer des
matières 
premières ou à faciliter l'écoulement de ses produits.
Durée
La société est constituée, à partir de ce jour, pour une durée 
illimitée.
Capital social
Le capital social est fixé à la somme de dix-huit mille six cents 
euros (18.600 EUR), divisé en 1.000 parts, sans valeur nominale.
Le capital social est libéré à concurrence de six mille deux cents
euros (6.200,00 EUR).
La somme a été déposée sur un compte DEXIA dont l’attestation a été 
annexée à l’acte de constitution
Cession et transmission de parts
Les parts ne peuvent, à peine de nullité, être cédées entre vifs ou 
transmises pour cause de mort, qu'avec l'agrément de l'intégralité 
des autres associés. 
Cet agrément n'est toutefois pas requis lorsque les parts sont 
cédées ou transmises à un associé. I1 est nécessaire dans les 
autres cas. 
Droit de préemption 
Dans les cas où l'agrément est requis, les associés ont un droit de 
préemption organisé comme suit: 
1. A défaut d'accord entre les associés, celui d'entre eux qui 
désire céder une ou plusieurs parts doit informer ses coassociés de 
son projet de cession, par lettre recommandée, en indiquant les 
nom, prénoms, profession et domicile du ou des cessionnaires 
proposés, le nombre de parts dont la cession est projetée, ainsi 
que le prix offert pour chaque part. Les autres associes auront la 
faculté, par droit de préemption, d'acheter personnellement tout ou 
partie des parts offertes ou de les faire acheter par tout tiers de 
leur choix dont ils seront
garants solidaires, ce tiers devant 
toutefois être agréé par les autres associés. 
Dans les trente jours de la réception de la lettre du cédant 
éventuel, les autres associés doivent lui adresser une lettre 
recommandée faisant connaître leur décision, soit qu'ils exercent 
leur droit de préemption, soit que, à défaut d'exercice de ce 
droit, ils autorisent la cession. Leur décision ne doit pas être 
motivée. Faute par eux d'avoir adressé leur réponse dans les formes 
et délais ci-dessus, ils sont réputés autoriser la cession. 
2. L'exercice du droit de préemption par les associés ne sera 
effectif et définitif que : 
1° si la totalité des parts offertes a fait l'objet de l'exercice 
du droit de préemption, de manière à ce que le cédant soit assuré 
de la cession, par l'effet de ce droit de préemption, de la 
totalité de ses parts; 
2° ou si le cédant déclare accepter de céder seulement les parts 
faisant l'objet de l'exercice du droit de préemption. 
Si plusieurs associés usent simultanément du droit de préemption et 
sauf accord différent entre eux, il sera procédé à la répartition 
des parts à racheter proportionnellement au nombre de parts 
possédées par chacun d'eux. Si la répartition proportionnelle 
laisse des parts à racheter non attribuées, ces parts seront tirées 
au sort par les soins du gérant entre les associés ayant exercé le 
droit de préemption. Le tirage au sort aura lieu en présence des 
intéressés 
ou 
après 
qu'ils 
auront 
été 
appelés 
par 
lettre 
recommandée. 
3. A défaut d'accord entre parties, la valeur de rachat sera fixée 
aux dires d'expert, désigné par les parties de commun accord avec 
mission d'établir le prix de rachat de chaque part. A défaut 
d'entente sur le choix de l'expert dans les quinze jours de 
l'invitation à cet effet, la nomination sera faite par le président 
du tribunal de commerce du siège de la société, sur requête de la 
partie la plus diligente. Le prix est payable au plus tard dans 
l'année à compter de la demande d'agrément. En aucun cas, le cédant 
ne peut demander la dissolution de la société. 
4. Les dispositions qui précèdent sont applicables dans tous les 
cas de cession de parts entre vifs à titre onéreux, même s'il 
s'agit d'une vente publique, volontaire ou ordonnée par décision de 
justice. L'avis de cession peut être donné dans ce cas, soit par le 
cédant, soit par l'adjudicataire. 
Le prix est payable au plus tard dans l'année à compter de la 
demande d'agrément. 
Héritiers et légataires de parts 
En cas de transmission pour cause de mort, les associés survivants 
ont un droit de préemption vis-à-vis des parts ayant appartenu au 
défunt, qui sera organisé conformément à la procédure décrite ci-
dessus. Ce droit de préemption ne s'applique pas si les parts sont 
transmises à un associé. 
Les héritiers ou légataires de parts qui ne peuvent devenir 
associés ont droit à la valeur des parts transmises. 
S'ils désirent être titulaires des droits sociaux, ils doivent, tel 
un tiers, se soumettre aux conditions d'agrément prévues par les 
statuts. 
Le prix est fixé comme il est dit ci-dessus. Si le paiement n'est 
pas effectué dans les délais fixés ci-avant, prenant cours à la 
date du décès, les héritiers ou légataires sont en droit de 
demander la dissolution. 
Gérance 
Tant que la société ne comporte qu'un seul associé, elle est 
administrée soit par l'associé unique, soit par une ou plusieurs 
personnes physiques ou morales, associées ou non, nommées avec ou 
sans limitation de durée, soit dans les statuts, soit par l'associé 
unique agissant en lieu et place de l'assemblée générale.
En cas de pluralité d'associés, la société est administrée par un 
ou plusieurs mandataires, personnes physiques ou morales, associés 
ou non.
Conformément à l'article 257 du code des sociétés, chaque (ou : le) 
gérant peut accomplir tous les actes nécessaires ou utiles à 
l'accomplissement de l'objet social de la société, sauf ceux que la 
loi réserve à l'assemblée générale.
Chaque (ou: Le) gérant représente la société à l'égard des tiers et 
en justice, soit en demandant, soit en défendant.
Il peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire.
Sauf décision contraire de l'assemblée générale, le mandat de 
gérant est gratuit.
Si le mandat de gérant est rémunéré, l'assemblée générale statuant 
à la simple majorité des voix, ou l'associé unique, détermine le 
montant de cette rémunération fixe ou proportionnelle. Cette 
rémunération sera portée aux frais généraux, indépendamment de tous 
frais éventuels de représentation, voyages et déplacements.
Assemblée générale
L'assemblée générale ordinaire des associés se tient le premier 
jeudi du mois de mars de chaque année à 18 heures, soit au siège 
social, soit en tout autre endroit désigné dans la convocation. Si 
ce jour est férié, l'assemblée est remise au plus prochain jour 
ouvrable.
Répartition des bénéfices
L'excédent favorable du compte de résultats, déduction faite des 
frais généraux, charges et amortissements, résultant des comptes 
annuels approuvés, constitue le bénéfice net.
Sur ce bénéfice, il est prélevé annuellement cinq pour cent pour la 
formation du fonds de réserve légale; ce prélèvement cesse d'être 
obligatoire lorsque la réserve atteint le dixième du capital. Il 
redevient obligatoire si, pour une cause quelconque, la réserve 
vient à être entamée.
Le solde de bénéfice de l'exercice écoulé est réparti entre tous 
les associés, au prorata de leur participation dans le capital, 
sous réserve du droit de l'assemblée générale de décider de toute 
autre affectation, comme prévu ci-après.
L'assemblée 
générale 
décide 
de 
l'affectation
du 
surplus 
du 
bénéfice; elle peut décider d'affecter tout au partie de ce surplus 
à la création de fonds de prévision ou de réserve, de le reporter à 
nouveau ou de l'affecter à des tantièmes à la gérance ou de lui 
donner toute autre affectation, dans le respect de l'article 320 du 
Code des Sociétés.
Le paiement des dividendes a lieu aux endroits et aux époques 
déterminés par la gérance.
Exercice social
L’exercice social commence le premier octobre
et finit le trente 
septembre.
Le trente septembre de chaque année, les écritures
sociales sont 
arrêtées et la gérance dresse un inventaire, ordonné de la même 
manière que le plan comptable.
DISPOSITIONS TRANSITOIRES
1. - PREMIER EXERCICE SOCIAL
Le premier exercice social commencera le jour du dépôt 
pour se terminer le trente septembre deux mille treize. 
Volet B - Suite
2. - PREMIERE ASSEMBLEE GENERALE ANNUELLE
La première assemblée générale annuelle aura lieu en 2014.
3.- NOMINATION DE GERANTS NON STATUTAIRES
L'assemblée décide de fixer le nombre de gérants à deux.
Elle appelle à ces fonctions:
-
Monsieur DORINI Sandro, né à La Hestre, le vingt et un août 
mille neuf cent septante-cinq, belge, domicilié
à 6183 
Courcelles, Rue de la Marche(TR), 27, qui déclare accepter.
-
Monsieur DORINI Ludovic, né à Charleroi(D 1), le trente et un 
juillet mille neuf cent quatre-vingts, belge, domicilié à 6180 
Courcelles, Rue de la Glacerie(CO), 163, qui déclare accepter.
Ils sont nommés jusqu'à révocation et peuvent engager valablement 
la société sans limitation de sommes. Leur mandat est gratuit.
4. -
REPRISE DES ENGAGEMENTS SOUSCRITS AU NOM DE LA SOCIETE EN 
FORMATION.
En application de l'article 60 du Code des sociétés, la société 
reprendra, dans le délai légal, les engagements contractés en son 
nom tant qu'elle était en formation et ce depuis le premier février 
2012.
Cette reprise n'aura d'effet qu'au moment où la société sera dotée 
de la personnalité morale, c'est-à-dire au jour du dépôt de 
l'extrait du présent acte au greffe du tribunal de commerce 
compétent.
MANDAT SPECIAL
L’assemblée 
donne 
tous 
pouvoirs 
avec 
faculté 
de 
substitution à la SA MATS, ayant son siège social à Waterloo, 
Avenue 
Sir 
Walter 
Scott, 
6, 
représenté 
par 
l’un 
de 
ses 
administrateurs délégués Monsieur Yves MOTTET ou Madame Joëlle VAN 
HECKE, afin d’accomplir toutes les formalités requises auprès de la 
Banque Carrefour des Entreprises et de l’administration de  la Taxe 
sur la Valeur Ajoutée.
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE ET CONFORME
Enguerrand de PIERPONT, notaire associé