Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
RE-VIVE STERRENSTRAAT DEVELOPMENT
(verkort) :
Coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Kleemburg 1 Bus 1
9050 Gent
Oprichting
Onderwerp akte :
~~Er blijkt uit een akte verleden op vier december  tweeduizend vijftien te 9041 Gent (Oostakker),
Christiaan Van der Heydenlaan voor Meester Kim VAN POUCKE, geassocieerd notaris te Oostakker
(Stad Gent), neergelegd voor registratie, dat:
1. “RE-VIVE”, Naamloze Vennootschap, met maatschappelijke zetel te 9050 Gent (Gentbrugge),
Kleemburg 1 bus 1, B.T.W. BE 0810.433.812 RPR Gent.
2. “RE-VIVE BROWNFIELD FUND II”, Coöperatieve Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid,
met maatschappelijke zetel te 9050 Gent (Gentbrugge), Kleemburg 1 bus 1, B.T.W. BE
0845.418.148 RPR Gent.
3. “I STRUCTURE”, Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid, met maatschappelijke
zetel te 8000 Brugge, Boeveriestraat 57, B.T.W. BE 0474.152.925 RPR Brugge.
Onder hen volgende vennootschap hebben opgericht:
RECHTSVORM - NAAM
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een Coöperatieve vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid en met de naam “RE-VIVE STERRENSTRAAT DEVELOPMENT”.
ZETEL
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 9050 Gent (Gentbrugge), Kleemburg 1 bus 1.
KAPITAAL
Het vast gedeelte van het maatschappelijk kapitaal is volledig geplaatst en bedraagt
ACHTTIENDUIZEND ZESHONDERD EURO (€ 18.600,00).
Het is vertegenwoordigd door honderd vijfentachtig duizend negenhonderd tachtig (185.980) B-
aandelen en twintig (20) A-aandelen, hetzij samen honderd zesentachtig duizend (186.000) aandelen
met allen een gelijke nominale waarde van tien cent (€ 0,10).
INBRENG IN GELD EN DEPONERING
Op het vast gedeelte van het kapitaal wordt ingeschreven in geld en dit als volgt:
1. door de Coöperatieve Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid RE-VIVE BROWNFIELD
FUND II, voornoemd en vertegenwoordigd zoals voormeld, voor een bedrag van achttienduizend
vijfhonderd achtennegentig euro (€ 18.598,00), volstort ten belope van één/derde (1/3de), hetzij
zesduizend honderd negenennegentig euro vierendertig cent (€ 6.199,34) in ruil waarvoor zij
achttienduizend vijfhonderd achtennegentig (185.980) B-aandelen ontvangt met nominale waarde
van tien cent
(€ 0,10);
2. door de Naamloze Vennootschap RE-VIVE, voornoemd en vertegenwoordigd zoals voormeld,
voor een bedrag van één euro (€ 1,00), volstort ten belope van één/derde (1/3de), hetzij drieëndertig
cent voor (€ 0,33) in ruil waarvoor zij tien (10) A-aandelen ontvangt met een nominale waarde van
tien cent (€ 0,10);
3. door de Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid
I STRUCTURE, voornoemd en vertegenwoordigd zoals voormeld, voor een bedrag van één euro (€
1,00), volstort ten belope van één/derde (1/3de), hetzij  drieëndertig cent (€ 0,33), in ruil waarvoor zij
tien (10) A-aandelen ontvangt met nominale waarde van tien cent (€ 0,10).
BANKATTEST
0643953306
Luik B
De inbrengen in geld werden voorafgaandelijk aan de oprichting, in toepassing van artikel 399 van
het Wetboek van Vennootschappen, gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE63
5230 8073 6108 bij TRIODOS BANK zoals blijkt uit een door voormelde financiële instelling op 1
december 2015 afgeleverd bankattest.
Het bewijs van deponering werd aan de instrumenterende notaris overhandigd met het oog op de
bewaring ervan in het dossier van de vennootschap.
DUUR
De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur, en begint te werken op datum van heden
BOEKJAAR
Het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
WINSTVERDELING – ONTBINDING – VEREFFENING
Goedkeuring van de jaarrekening en winstuitkering
De gewone algemene vergadering hoort het jaarverslag en desgevallend het verslag van de
commissaris(sen) en beslist over de goedkeuring van de jaarrekening.
Na goedkeuring van de jaarrekening spreekt de gewone algemene vergadering zich uit, bij
afzonderlijke stemming, over de kwijting aan de bestuurder(s) en, desgevallend de
commissaris(sen). Deze kwijting is slechts geldig indien de balans noch weglatingen, noch valse
vermeldingen bevat die de werkelijke toestand van de vennootschap verbergen, en, wat betreft
handelingen strijdig met de statuten, slechts wanneer deze speciaal in de oproeping werden
aangeduid.
Van het batig saldo der balansrekening wordt jaarlijks vijf procent voor het wettelijk reservefonds
afgenomen, tot dat één tiende van het vast gedeelte van het maatschappelijk kapitaal wordt bereikt.
Geen uitkering mag geschieden indien het eigen vermogen is gedaald of tengevolge van de uitkering
zou dalen beneden het bedrag van het statutair bepaald vast kapitaal vermeerderd met alle reserves
en subsidies die volgens de wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd.
Op voorstel van het bestuursorgaan beslist de algemene vergadering over de bestemming van het
saldo van de nettowinst conform het uitkeringsprincipe zoals in het Intern Reglement is opgenomen
en rekening houdende met de wettelijke beperkingen en voorwaarden terzake.
Ontbinding en vereffening
Bij ontbinding en in vereffening stelling van de vennootschap zal de vereffening geschieden door de
zorgen van één of meer vereffenaars; zij worden aangesteld door de algemene vergadering die ook
hun machten zal bepalen.
De benoeming van de vereffenaar(s) dient overeenkomstig artikel 184 § 2 van het Wetboek van
Vennootschappen voorgelegd te worden ter bevestiging aan de bevoegde rechtbank van
koophandel.
Bij gebreke van benoeming van een vereffenaar zal of zullen de bestuurders, die op dat moment in
functie zijn, van rechtswege optreden als vereffenaars, beraadslagend en optredend op dezelfde
wijze als voorzien voor het bestuursorgaan, met dezelfde vergoeding en met alle bevoegdheden als
voorzien door de artikelen 186, 187 en 188 van het Wetboek van vennootschappen.
De algemene vergadering blijft bevoegd de statuten te wijzigen gedurende de vereffening.
Verdeling
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening, wordt het netto-actief
vooreerst aangewend om, in geld of in natura, het kapitaal en de uitgiftepremies terug te betalen.
Indien de netto-opbrengst niet volstaat om alle aandelen terug te betalen, betalen de vereffenaars bij
voorrang aandelen uit die in meerdere mate voldaan hebben aan hun volstortingsplicht totdat ze op
gelijke voet staan met de aandelen die in mindere mate voldaan hebben aan hun volstortingsplicht of
doen ze ten laste van deze laatste een aanvullende oproeping van kapitaal.
BESTUURSORGAAN – BESTUURSBEVOEGDHEID - VERTEGENWOORDIGING
Samenstelling van de raad van bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door ten minste één  bestuurder, al dan niet vennoot; zij kunnen
zowel natuurlijke personen als rechtspersonen zijn.
Ze worden daartoe benoemd door de algemene vergadering voor een onbepaalde termijn,
behoudens andersluidende beslissing bij hun benoeming; ze kunnen te allen tijde door de algemene
vergadering worden ontslagen, zonder motivering of opzegtermijn.
Het aantal bestuurders wordt bepaald door de algemene vergadering:
- benoemt de algemene vergadering slechts één bestuurder, dan handelt hij naar eigen inzicht;
- benoemt de algemene vergadering twee bestuurders, dan nemen zij hun besluiten in gemeen
overleg; ingeval er één van hen om welke reden ook zijn mandaat niet meer uitoefent, dient de
overgebleven bestuurder een algemene vergadering bijeen te roepen om de vacature op te vullen;
- benoemt de algemene vergadering meer dan twee bestuurders, dan vormt deze raad van bestuur
een college.
Onverminderd de terugbetaling van kosten, kan de algemene vergadering aan de bestuurders een
bezoldiging toekennen.
Luik B
Indien er meer dan één bestuurder is, wordt de raad van bestuur samengeroepen door een
bestuurder telkens het belang van de vennootschap dit vereist.
Elke bijeenroeping geschiedt minstens vijf dagen vóóraf en bevat datum, uur, plaats en agenda van
de vergadering.
Behoudens in dringende gevallen te verantwoorden in de notulen van de bijeenkomst, geschieden
oproepingen per gewone brief, fax of e-mail, met opgave van de agenda, ten minste vijf volle dagen
vóór de vergadering.
De raad van bestuur vergadert en besluit volgens de gewone regels van de beraadslagende
vergaderingen.
De tegenwoordigheid van de meerderheid van de bestuurders, hetzij persoonlijk hetzij bij volmacht,
is noodzakelijk voor de geldigheid van de besluiten.
De besluiten worden genomen bij meerderheid van de aanwezige of vertegenwoordigde stemmen.
De besluiten worden bij proces ver¬baal vastgesteld in een notulenregister en ondertekend door alle
aanwezige bestuurders.
Afschriften of uittreksels van die notulen worden ondertekend door de bestuurder(s) die de
vennootschap extern kan (kunnen) vertegenwoordigen.
In uitzonderlijke gevallen, wanneer de dringende noodzakelijkheid en het belang van de
vennootschap zulks vereisen, kunnen de besluiten van de raad van bestuur worden genomen bij
éénparig schriftelijk akkoord van de bestuurders. Die procedure kan echter niet worden gevolgd voor
de vaststelling van de jaarrekening.
De raad van bestuur kan vergaderen per telefoon- of videoconferentie; dit wordt uitdrukkelijk zo
genotuleerd.
Een bestuurder die belet is, kan op iedere door de wet toegelaten wijze volmacht geven aan een
andere bestuurder (per gewone brief, fax of e-mail); een bestuurder kan drager zijn van meerdere
volmachten.
Bevoegdheid
Het bestuursorgaan heeft de meest uitgebreide machten voor het besturen van de vennootschap en
kan daartoe alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het doel van
de vennootschap, behoudens die waarvoor volgens de wet en/of de statuten alleen de algemene
vergadering bevoegd is.
Al wat niet door de statuten en/of door de wet voorbehouden is aan de algemene vergadering, valt
onder zijn bevoegdheid.
Vertegenwoordiging
De vennootschap wordt ten overstaan van derden, en in alle akten, met inbegrip van deze waarvoor
de tussenkomst van een openbaar ambte¬naar of een notaris vereist is, geldig vertegenwoordigd
door één bestuurder afzonderlijk.
De vennootschap is bovendien, binnen het kader van hun mandaat, geldig verbonden door
bijzon¬dere gevolmachtigden.
Bovendien kan de vennootschap in het buitenland vertegenwoordigd worden door iedere persoon
uitdrukkelijk daartoe aangesteld door de raad van bestuur.
DOEL
De vennootschap heeft tot doel:
- het verwerven, vervreemden, ruilen, beheren, uitbaten, valoriseren, verkavelen, ordenen, huren,
verhuren, (doen) bouwen of (doen) verbouwen van onroerende goederen, saneren van vervuilde
gronden, evenals alle welkdanige onroerende transacties en verrichtingen in de breedste zin;
- het optreden als ontwikkelaar en/of promotor of het adviseren van derde partijen inzake
promotieprojecten, bij het bouwen van woningen of andere onroerende goederen, als verkavelaar
van gronden, als orgaan van gemeenschappelijke bestelling en aankoop;
- de expertise, agentuur en leasing inzake onroerende goederen;
- het nemen of afstaan van optierechten voor het kopen van onroerende goederen;
- alle acties te ondernemen teneinde overdraagbare rechten op meerdere terreinen te verwerven en
om voor zulke terreinen de nodige studies en andere voorbereidingen te ondernemen die nodig zijn
om vergunningen te verkrijgen voor vastgoed projecten van hoge kwaliteit;
De vennootschap mag zelf of door tussenkomst van derden, alle mogelijke handels-, nijverheids-,
financiële, roerende en onroerende handelingen en verrichtingen doen, welke rechtstreeks of
onrechtstreeks in verband staan met het maatschappelijk doel, of welke dit doel op welke wijze ook
kunnen bevorderen.
Zij zal zich mogen interesseren door middel van inbreng, opslorping, fusie of deelneming op elke
andere wijze in ondernemingen, vennootschappen of instellingen, die een gelijkaardig, analoog of
aanverwant doel nastreven of wiens doel van aard is dat van de vennootschap te bevorderen.
Zij mag zich voor deze vennootschap borg stellen of aval verlenen, voorschotten toestaan, kredieten
verlenen, hypothecaire en andere zekerheden verstrekken.
Zij kan ook functies van bestuurder of vereffenaar van andere vennootschappen uitoefenen.
Luik B
Deze aanduiding en opsomming is niet beperkend, doch enkel van aanwijzende aard.
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken op alle wijzen die zij best geschikt acht, voor eigen
rekening of voor rekening van derden, zo in België als in het buitenland.
JAARVERGADERING
Jaarlijks wordt een gewone algemene vergadering gehouden op de laatste vrijdag van de maand
maart om 10u.
Indien die dag een wettelijke feestdag is, zal de vergadering plaats hebben op de eerstvolgende
werkdag.
Het bestuursorgaan legt gecontroleerde jaarrekeningen van het afgelopen boekjaar ter goedkeuring
voor aan de jaarlijkse algemene vergadering, in de vorm die vereist wordt door de wet.
Een algemene vergadering wordt tevens iedere keer gehouden indien ze daartoe geldig wordt
bijeengeroepen.
De zittingen vinden plaats op de zetel van de vennootschap of op een andere plaats in België
aangeduid door  het bestuursorgaan.
BENOEMING BESTUURDERS – GEDELEGEERD BESTUURDER
De oprichters beslissen de CVBA RE-VIVE BROWNFIELD FUND II, met maatschappelijke zetel te
9050 Gent (Gentbrugge), Kleemburg 1 bus 1, B.T.W. BE 0845.418.148 RPR Gent, vertegenwoordigd
door:
- een A bestuurder, NV RE-VIVE, Naamloze Vennootschap, met maatschappelijke zetel te 9050
Gent (Gentbrugge), Kleemburg 1 bus 1, B.T.W. BE 0810.433.812 RPR Gent, op haar beurt
vertegenwoordigd door BVBA I STRUCTURE, met maatschappelijke zetel te 8000 Brugge,
Boeveriestraat 57, B.T.W. BE 0474.152.925 RPR Brugge, op haar beurt vertegenwoordigd door haar
vaste vertegenwoordiger de heer BEARELLE Nicolas, wonend te 8000 Brugge, Boeveriestraat 57.
en
- een B bestuurder, BVBA BUYSSE & PARTNERS INVEST, met maatschappelijke zetel te 2050
Antwerpen, Esmoreitlaan 3 bus 46, B.T.W. BE 0835.231.663 RPR Antwerpen, op haar beurt
vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger, de heer MERTENS Guy, wonend te 2610
Antwerpen, Hagedoornlaan 12.
tot eerste bestuurder van de vennootschap te be¬noemen.
De aldus benoemde bestuurder heeft verklaard het toegekend mandaat te aanvaarden.
BENOEMING VAN VASTE VERTEGENWOORDIGER
Onmiddellijk heeft de eerste bestuurder beslist te benoemen tot vaste vertegenwoordiger van de
nieuw opgerichte vennootschap voor de uitoefening van de mandaten van bestuurder/zaakvoerder
door de nieuw opgerichte vennootschap in een andere vennootschap, onder opschortende
voorwaarde van neerlegging van een uittreksel uit deze oprichtingsakte op de griffie van de
bevoegde rechtbank van koophandel: de heer BEARELLE Nicolas, voornoemd, die aanvaardt.
OVERNAME VAN DE VERBINTENISSEN
Alle verbintenissen, alsook alle daaruit voortvloeiende verplichtingen, en alle handelingen gesteld
door de oprichters in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting worden, conform
artikel 60 van het Wetboek van Vennootschappen, overgenomen door de bij onderhavige akte
opgerichte vennootschap.
 Deze overname heeft slechts gevolgen op het ogenblik dat de vennootschap rechtspersoonlijkheid
bekomt hetzij op datum van de neerlegging van het uittreksel op de Griffie van de Rechtbank van
Koophandel te Brugge.
BEGIN EN AFSLUITING VAN HET EERSTE BOEK¬JAAR
Het eerste boekjaar neemt een aanvang op datum van heden en zal worden afgesloten op 31
december 2016.
EERSTE JAAR¬VERGA¬DERING
De eerste jaarvergade¬ring zal gehouden worden in het jaar 2017.
VOLMACHT RECHTSPERSONENREGISTER, BTW ADMINISTRATIE en KRUISPUNTBANK van
ONDERNEMINGEN
De oprichters verlenen bijzondere volmacht aan de burgerlijke vennootschap onder de vorm van een
Coöperatieve Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid “VGD Accountants en
Belastingconsulenten”, met kantoor te 8000 Brugge, Gerard Davidstraat 48 bus 1, evenals aan haar
bedienden,  aangestelden en lasthebbers, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, teneinde de
vervulling van de formaliteiten bij het rechtspersonenregis¬ter en, desgevallend, bij de Administratie
van de Belasting over de Toegevoegde Waarde, alsook bij een ondernemingsloket met het oog op
de inschrijving van de gegevens in de Kruispuntbank van Ondernemingen, te verzekeren.
VOOR GELIJKVORMIG ANALYTISCH UITTREKSEL
(opgemaakt vóór registratie in toepassing van artikel 173, 1°bis W. Reg.)  
 
NOTARIS KIM VAN POUCKE
Tegelijk hiermee neergelegd:
Luik B
-een uitgifte van de oprichtingsakte dd. 4 december 2015.