Ondernemingsnr :
Benaming (voluit):
IMMO TREFFLE
(verkort):
Rechtsvorm :
Naamloze vennootschap
Zetel :
8790 Waregem, Franklin Rooseveltlaan 180
(volledig adres)
Onderwerp(en) akte: Oprichting
Uit een akte verleden voor Meester Katrin ROGGEMAN, geassocieerde notaris te Brussel, op 02 
oktober 2012, blijkt het dat:
…/…
1.
De naamloze vennootschap MATEXI, met zetel te 8790 Waregem, Franklin 
Rooseveltlaan 180, 
…/…
2.
De naamloze vennootschap “ALL PROJECTS & DEVELOPMENTS”, in afgekort “A.P. & 
D.”, met zetel te 1755 Gooik, Kerkstraat 38, hier vertegenwoordigd overeenkomstig artikel 19 van 
haar statuten, door haar gedelegeerd bestuurder, de besloten vennootschap met beperkte 
aansprakelijkheid REMATO, met maatschappelijk zetel te 1570 Galmaarden, Haagstraat 21, 
ondernemingsnummer 463.572.502, vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger de heer 
RENARD Manu Frans Marcel Paul Joseph, geboren te Genk, op 23 augustus 1966, wonende te 1570 
Galmaarden (Tollembeek), Haagstraat, 21 .
Hierna "de comparanten" genoemd.
…/…
-* OPRICHTING *-
A.
Rechtsvorm – naam – zetel.
Er wordt een vennootschap opgericht onder de rechtsvorm van een naamloze vennootschap met de 
naam IMMO TREFFLE.
De zetel wordt voor het eerst gevestigd te 8790 Waregem, Franklin Rooseveltlaan 180.
B.
Kapitaal – aandelen – volstorting.
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt zeventigduizend euro (70.000 EUR). Het is volledig geplaatst 
en volledig volgestort.
Het is vertegenwoordigd door zevenhonderd (700) aandelen, waarop als volgt in geld wordt 
ingeschreven tegen de prijs van honderd euro (100 EUR) per aandeel :
-
De naamloze vennootschap MATEXI verklaart op driehonderd vijftig (350) Klasse-A 
aandelen in te schrijven, die zij volledig volstort.
-
De naamloze vennootschap A.P. & D. verklaart op driehonderd vijftig (350) Klasse B 
aandelen in te schrijven, die zij volledig volstort.
De comparanten verklaren en erkennen dat op alle en elk van deze aandelen werd ingeschreven en 
dat ze werden gestort zoals hierboven gezegd en dat de vennootschap, bijgevolg, vanaf de 
verkrijging van de rechtspersoonlijkheid over een bedrag van zeventigduizend euro (70.000 EUR)  
euro kan beschikken, 
…/…
De comparanten verklaren op hun eer bij monde van hun vertegenwoordigers dat zij niet voldoen aan 
de definitie van "KMO" zoals omschreven in artikel 2 van de programmawet van tien februari 
negentienhonderd achtennegentig. De comparanten verklaren bijgevolg op hun eer dat huidige 
vennootschap zelf niet aan de definitie van "KMO" beantwoordt zoals omschreven door gezegde 
wet.
0849227377
-* STATUTEN *-
HOOFDSTUK I. - KARAKTER VAN DE VENNOOTSCHAP.
Artikel 1.- Vorm - Naam.
De vennootschap neemt de vorm aan van een naamloze vennootschap.
Ze draagt de naam : "IMMO TREFFLE".
Artikel 2.- Zetel.
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 8790 Waregem, Franklin Rooseveltlaan 180, 
gerechtelijk arrondissement Kortrijk.
Hij kan, bij besluit van de raad van bestuur, naar elke andere plaats in België worden 
overgebracht, rekening houdende met de taalwetgeving. Iedere verandering van de zetel van de 
vennootschap wordt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad bekendgemaakt door toedoen van de 
bestuurders.
De vennootschap kan, bij besluit van de raad van bestuur en met inachtneming van de 
wettelijke beschikkingen inzake het taalgebruik in België, administratieve of exploitatie zetels, 
dochtervennootschappen, bijkantoren en agentschappen vestigen in België en in het buitenland.
Artikel 3.- Doel. 
De vennootschap heeft tot doel, in België en in het buitenland, zowel voor eigen rekening als 
voor rekening van derden, alleen of in participatie met derden:
-
het uitvoeren van alle vastgoed operaties of ermede verbandhoudende handelingen met 
name : de aankoop, verkoop, bemiddeling, ruiling, afbraak, verhuring, expertise, beheer, 
valoriseren, het laten bouwen, omvormen of verbouwen van onroerende goederen, van alle 
aard, zo gronden als openbare en private gebouwen, waaronder ook sociale woningen en 
appartementen, zo op het platteland als in de bebouwde kommen, en dit door middel van 
lotisering en verkaveling voor nieuwbouw, heropbouw of verbouwing, in alle materialen, 
voor alle bestemmingen en met alle technieken;
-
alle bouwondernemingsactiviteiten in de breedste zin van het woord; 
-
de coördinatie van onderaannemers.
Zij kan alle burgerlijke, industriële, handels-, roerende of onroerende verrichtingen doen, in 
rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk verband met één of andere afdeling van haar 
doel, of die van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan uit te breiden of te vergemakkelijken.
Zij kan op alle wijzen deelnemen in alle vennootschappen of ondernemingen met een gelijk 
of aanverwant doel of waarvan het doel, zelfs onrechtstreeks, van aard zou zijn de verwezenlijking 
van het hare te vergemakkelijken.
Zij kan eveneens alle overeenkomsten van samenwerking, rationalisatie, vereniging of 
andere afsluiten met dergelijke vennootschappen of ondernemingen.
Zij mag zich borg stellen of personele of zakelijke zekerheden stellen ten bate van om het 
even welke, al dan niet verbonden, natuurlijke of rechtspersoon. Zij mag de functie van bestuurder, 
zaakvoerder en vereffenaar uitoefenen.
Artikel 4.- Duur.
De vennootschap wordt opgericht voor een onbeperkte duur.
HOOFDSTUK II. - KAPITAAL - AANDELEN.
Artikel 5.- Maatschappelijk kapitaal.
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt zeventigduizend euro (70.000 EUR).
Het is vertegenwoordigd door zevenhonderd (700) aandelen van Klasse A en Klasse B,
zonder aanduiding van nominale waarde.
Alle aandelen, ongeacht tot welke klasse zijn behoren, verlenen dezelfde rechten, tenzij anders 
bepaald in deze statuten of de Aandeelhoudersovereenkomst. 
In geval van overdracht van aandelen tussen de aandeelhouders, zullen de verworven 
aandelen automatisch zullen behoren tot de klasse aandelen die de overnemer bezit.
In geval van overdracht van aandelen aan een derde, die nog geen aandeelhouder was en 
geen met een aandeelhouder verbonden vennootschap is, zullen de overgedragen aandelen blijven 
behoren tot hun respectievelijke klasse van aandelen. 
In geval van een overdracht van aandelen naar een met een aandeelhouder verbonden 
vennootschap, zullen de overgedragen aandelen blijven behoren tot of automatisch behoren tot de 
klasse van aandelen van de aandeelhouder ten aanzien waarvan de overnemer een verbonden 
vennootschap is.
…/…
HOOFDSTUK III. - BESTUUR EN CONTROLE.
Artikel 13.- Raad van bestuur.
De vennootschap wordt bestuurd door een raad van bestuur bestaande uit vier (4) leden, al 
dan niet aandeelhouders, die voor hoogstens zes jaar worden benoemd door de algemene vergadering 
van aandeelhouders, die ze te allen tijde kan ontslaan. 
(i)
twee (2) bestuurders worden benoemd op verbindende voordracht van de houders van 
Klasse A aandelen, uit een lijst van minimum drie (3) kandidaat-bestuurders (telkenmale een “Klasse A 
Bestuurder”); en
(ii)
twee (2) bestuurders worden benoemd op verbindende voordracht van de houders van 
Klasse B aandelen, uit een lijst van minimum drie (3) kandidaat-bestuurders (telkenmale een “Klasse B 
Bestuurder”);
De uittredende bestuurders zijn herkiesbaar. Het mandaat der niet herkozen uittredende 
bestuurders eindigt onmiddellijk na de gewone algemene vergadering.
Indien een bestuursmandaat, voor om het even welke reden, openvalt vóór het verstrijken 
van de termijn, zullen de overblijvende bestuurders onmiddellijk een bestuurder coöpteren uit de lijst 
van de kandidaat-bestuurders voorgedragen door de aandeelhouders van de klasse die de te 
vervangen bestuurder hebben voorgedragen.  De benoeming zal dan worden geplaatst op de agenda 
van de volgende algemene vergadering.  Het mandaat van elke op deze wijze benoemde bestuurder 
eindigt op het ogenblik dat het mandaat van bestuurder die hij vervangt eindigt.
Het mandaat van bestuurder zal onbezoldigd zijn, tenzij de algemene vergadering hierover 
anders zou beslissen.
Artikel 14.- Voorzitterschap - Vergaderingen. 
De raad van bestuur kiest een voorzitter en vergadert op zijn oproeping, op de erin 
aangeduide plaats, in België of in het buitenland, telkens de belangen van de vennootschap dit 
vereisen. Hij moet bijeengeroepen worden telkens als tenminste twee bestuurders erom vragen.
De oproepingen geschieden voor iedere bestuurder vijf dagen voor de vergadering, 
behoudens hoogdringendheid, en vermelden de agenda.
De raad van bestuur vergadert geldig zonder oproepingen als alle bestuurders aanwezig of 
vertegenwoordigd zijn en de agenda hebben aanvaard.
Artikel 15.- Beraadslagingen.
De raad van bestuur kan alleen geldig beraadslagen wanneer minstens de helft van zijn leden 
aanwezig of geldig vertegenwoordigd is, waarvan minimum één Klasse A bestuurder en één Klasse 
B bestuurder.
Iedere bestuurder die belet is kan, zelfs per eenvoudige brief, telegram of telecopie, een 
ander lid van de raad machtigen om hem te vertegenwoordigen en in zijn plaats te stemmen. 
Nochtans kan een bestuurder aldus niet meer dan één van zijn collega's vertegenwoordigen.
De besluiten worden genomen met unanimiteit van stemmen, op voorwaarde dat minstens de 
helft van de Klasse A Bestuurders en de helft van de Klasse B Bestuurders aanwezig of 
vertegenwoordigd is. Bij gelijkheid van stemmen is de stem van de voorzitter niet doorslaggevend.
In de gevallen waar de wet het toelaat en die uitzonderlijk moeten blijven en die behoorlijk 
door de hoogdringendheid en het belang van de vennootschap worden gerechtvaardigd, mogen de 
besluiten van de raad van bestuur worden genomen door de eenparig, schriftelijke toestemming van 
de bestuurders.
Artikel 16.- Notulen.
De besluiten van de raad van bestuur worden vastgesteld door notulen door de voorzitter van 
de vergadering en de secretaris opgesteld en ondertekend samen met de bestuurders die erom vragen.
Kopieën of uittreksels van deze notulen worden door twee bestuurders, waarvan minimum 
één Klasse A bestuurder en één Klasse B bestuurder, ondertekend.
Artikel 17.- Dagelijks bestuur - Directiecomité.
De raad van bestuur kan eveneens een directiecomité en alle raadgevende of technische 
commissies oprichten, al dan niet bestendig, samengesteld uit leden binnen of buiten de raad 
gekozen en bijzondere bevoegdheden delegeren aan lasthebbers van zijn keuze, waarvan hij de 
eventuele vaste of veranderlijke bezoldiging bepaalt.
…/…
Artikel 19.- Vertegenwoordiging.
De Vennootschap zal in en buiten rechte vertegenwoordigd worden door één Klasse A 
Bestuurder en één Klasse B Bestuurder, gezamenlijk handelend, zonder afbreuk te doen aan de 
algemene vertegenwoordigingsbevoegdheid van de raad van bestuur.
De Vennootschap zal verder geldig verbonden zijn bij bijzondere volmacht, verleend door de 
raad van bestuur.
HOOFDSTUK IV. - ALGEMENE VERGADERINGEN.
Artikel 20.- Vergaderingen.
Ieder jaar wordt er op de zetel van de vennootschap of op elke andere plaats in de 
oproepingen aangeduid, een gewone algemene vergadering gehouden de laatste donderdag van de 
maand juni om 15 uur.
Zo deze dag op een wettelijke feestdag valt, heeft de vergadering de eerstvolgende werkdag 
op hetzelfde uur plaats.
Artikel 21.- Vertegenwoordiging op en toelating tot de algemene vergaderingen.
Ieder aandeelhouder mag zich op de algemene vergadering laten vertegenwoordigen door 
een derde, al dan niet aandeelhouder, drager van een bijzondere volmacht, welke bij middel van een 
gewone brief, telegram of telecopie kan worden gegeven en waarvan de raad van bestuur in 
voorkomend geval de vorm kan bepalen. 
De aandeelhouders op naam worden op de vergadering toegelaten op vertoon van hun 
certificaat van inschrijving in het register der aandeelhouders, op voorwaarde dat zij minstens vijf 
dagen voor de vergadering ingeschreven werden.
Artikel 22.- Bureau.
De algemene vergadering wordt voorgezeten door de voorzitter van de raad van bestuur of, 
bij zijn ontstentenis, door een andere bestuurder. 
De voorzitter stelt de secretaris aan, die al dan niet aandeelhouder is, en de vergadering mag 
twee stemopnemers kiezen onder de aanwezige aandeelhouders.
Artikel 23.- Uitstel.
Iedere algemene vergadering, zowel gewone als bijzondere of buitengewone vergadering, 
kan tijdens de zitting, bij besluit van de raad van bestuur, drie weken worden uitgesteld.
De volgende vergadering heeft het recht over dezelfde agenda definitief te beraadslagen. De 
ter gelegenheid van de eerste algemene vergadering vervulde formaliteiten van toelating tot en van 
vertegenwoordiging  op de vergadering blijven geldig voor de tweede.
Artikel 24.- Stemrecht.
Ieder aandeel geeft recht op één stem.
Artikel 25. Beraadslagingen - Notulen.
De algemene vergadering kan slechts beraadslagen over de punten in de agenda opgenomen, 
zelfs al zou het gaan over het ontslaan van bestuurders of commissarissen.
Behoudens de gevallen voorzien door de wet of door huidige statuten, kan de vergadering 
geldig beraadslagen met gewone meerderheid van stemmen welke ook het aantal vertegenwoordigde 
aandelen weze.
De notulen van de algemene vergaderingen worden ondertekend door de leden van het 
bureau en de aandeelhouders die het vragen.
Kopieën of uittreksels van deze notulen worden door twee bestuurders waarvan minimum 
één Klasse A bestuurder en één Klasse B bestuurder, ondertekend.
HOOFDSTUK V. - BOEKJAAR - JAARREKENING - WINSTVERDELING.
Artikel 26.- Boekjaar.
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op eenendertig december van ieder jaar. 
Op deze laatste datum stelt de raad van bestuur de inventaris en de jaarrekening op, alsmede, 
in voorkomend geval, zijn jaarverslag.
Artikel 27.- Verdeling.
Van het batig saldo wordt minstens vijf percent afgenomen voor het aanleggen van het 
wettelijk reservefonds. Deze afneming is niet meer verplichtend wanneer dit reservefonds één tiende 
van het maatschappelijk kapitaal bereikt.
Het saldo staat ter beschikking van de algemene vergadering, die op voorstel van de raad van 
bestuur, ieder jaar over de aanwending ervan zal beslissen.
Artikel 28.- Betaling van dividenden.
De betaling van de dividenden gebeurt jaarlijks op de tijdstippen en op de plaatsen die door 
de raad van bestuur worden aangeduid.
De raad van bestuur mag, op eigen verantwoordelijkheid en overeenkomstig de wettelijke 
bepalingen terzake, de uitkering van interimdividenden beslissen en de datum van hun betaling 
bepalen.
HOOFDSTUK VI. - ONTBINDING - VEREFFENING.
Artikel 29.- Ontbinding.
De ontbinding van de vennootschap kan op ieder ogenblik uitgesproken worden door een 
besluit van de algemene vergadering der aandeelhouders genomen volgens de regels vereist voor de 
wijzigingen van de statuten.
Artikel 30.- Verdeling.
Na aanzuivering van alle schulden en lasten van de vennootschap en de terugbetaling van het 
werkelijk volgestort kapitaal wordt het saldo per gelijke delen onder alle aandelen verdeeld.
…/…
-* SLOTBESCHIKKINGEN *-
A. Benoeming van de eerste bestuurders.
Het aantal bestuurders wordt aanvankelijk bepaald op vier (4).
Worden voor deze opdracht benoemd:
Als Klasse A Bestuurders:
-
de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid WIRECO, met zetel te 1040 
Etterbeek, Koning Overwinnaarplein 1, bus 7, ondernemmingsnummer 0880.437.326,
vertegenwoordigd in deze functie door de heer Wim Smeets, wonende te 1040 Etterbeek, Koning 
Overwinnaarplein 1, bus 7, vaste vertegenwoordiger.
-
de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid CARMA, met zetel te 9820 
Merelbeke, Korenbloemstraat 12, ondernemmingsnummer 0818.826.389, vertegenwoordigd in deze 
functie door de heer Carl Van den Eynde, wonende te 9820 Merelbeke, Korenbloemstraat 12, vaste 
vertegenwoordiger.
Als Klasse B Bestuurders:
-
de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid REMATO, voornoemd, 
vertegenwoordigd in deze functie door de heer Manu Renard, voornoemd, vaste vertegenwoordiger.
-
de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid NEEFS BUSINESS PROJECTS, 
in afkorting “N.B.P.”, met zetel te 2340 Beerse, Lilsedijk 50, ondernemingsnummer 0472.877.077, 
vertegenwoordigd in deze functie door de heer Luc Neefs, wonende te 3600 Genk, Coghenstraat 7 
BU24.
Behalve herkiezing zal de opdracht van de bestuurders eindigen onmiddellijk na de gewone 
algemene vergadering van het jaar tweeduizend en achttien.
Deze benoeming zal maar uitwerking hebben op de dag van de verkrijging van de 
rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
De taak van bestuurder is onbezoldigd. 
Bij afwijking van de bepalingen van artikel 14, tweede alinea van de statuten, zullen de eerste 
bestuurders, met het oog op de eerste vergadering van de raad van bestuur, zich door éénzelfde 
persoon, al dan niet bestuurder, kunnen laten vertegenwoordigen. 
B. Commissaris.
De taak van commissaris wordt opgedragen aan de burgerlijke vennootschap onder coöperatieve 
vorm “Grant Thornton, Lippens & Rabaey”, kantoorhoudende te 9000 Gent, Lievekaai 21, dewelke 
voor het uitoefenen van haar taak vertegenwoordigd zal worden door mevrouw Marleen Mannekens, 
bedrijfsrevisor.
Behalve herkiezing, zal de opdracht van de commissaris eindigen onmiddellijk na de gewone 
vergadering volgend op de afsluiting van het derde boekjaar, dit is onmiddellijk na de gewone 
algemene vergadering van het jaar tweeduizend en zestien.
De bezoldiging van de commissaris zal in een afzonderlijke overeenkomst worden vastgesteld.
Deze benoeming zal maar uitwerking hebben op de dag van de verkrijging van de 
rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
C. Eerste boekjaar.
Het eerste boekjaar zal op de dag van de verkrijging van de rechtspersoonlijkheid door de 
vennootschap aanvangen en eindigen op éénendertig december tweeduizend en dertien.
Luik B - Vervolg
D. Begin van de werkzaamheden. 
De werkzaamheden van de vennootschap vangen aan bij haar inschrijving in het handelsregister.
E. Machten.
Alle Machten worden verleend, met recht deze over te dragen, aan mevrouw Julie Vanermen 
voornoemd, ten einde de formaliteiten bij alle ondernemingsloket, bij de Kruispuntbank voor 
Ondernemingen en, in voorkomend geval, bij de diensten van de Belasting over de Toegevoegde 
Waarde te verzekeren.
…/…
Voor eensluidend analytisch uittreksel.
Samen neergelegd: expeditie en volmachten
(getekend) Damien HISETTE, geassocieerde notaris te Brussel.