N° d’entreprise :
      
Dénomination (en entier): KAR IMMO
Forme juridique :
Société privée à responsabilité limitée
Siège :
1080 Molenbeek-Saint-Jean, Avenue Julien Hanssens 7
(adresse complète)
Objet(s) de l’acte :
Constitution
D’après un acte reçu par Maître Martin DE SIMPEL, notaire associé à Bruxelles, le 13 aout 
2012, il résulte que :
…/…
1. Monsieur EL OTMANI Abdelkarim, né à Douar Imazaan (Maroc), en 1969, domicilié à
1080 Molenbeek-Saint-Jean, Avenue Julien Hanssens, 7, titulaire de la carte d’identité numéro 590-
8932623-16 et inscrit au Registre National sous le numéro 690000-461-18.
2.
Mademoiselle EL OTMANI Dikra, née à Imzouren (Maroc), le 11 août 1994, 
domicilié à 1080 Molenbeek-Saint-Jean, Avenue Julien Hanssens, 7, titulaire de la carte d’identité 
numéro 591-4193977-90 et inscrit au Registre National sous le numéro 940811-532-04.
Ci-après dénommés : "les comparants".
…/…
CONSTITUTION.
A.
Forme Juridique - Dénomination - Siège.
Il est constitué une société sous forme d'une société privée à responsabilité limitée, qui sera 
dénommée KAR IMMO.
Le siège social est établi pour la première fois à 1080 Molenbeek-Saint-Jean, Avenue Julien 
Hanssens, 7.
B.
Capital – Parts Sociales - Libération.
Le capital social est fixé à dix-huit mille six cents euros (18.600 EUR). Il est entièrement 
souscrit et est libéré à concurrence d’un tiers.
Il est représenté par cent (100) parts sociales, souscrites en espèces au prix de cent quatre-
vingt-six euros (186 EUR) chacune, comme suit :
-
Monsieur EL OTMANI Abdelkarim déclare souscrire cinquante (50) parts sociales 
qu'il libère à concurrence d’un tiers, restant redevable de la libération du solde, soit un 
montant de six mille deux cent euros (EUR 6.200,00).
-
Madame EL OTMANI Dikra déclare souscrire cinquante (50) parts sociales qu'elle 
libère à concurrence d’un tiers, restant redevable de la libération du solde, soit un montant de 
six mille deux cent euros (EUR 6.200,00).
Les comparants déclarent et reconnaissent que toutes et chacune de ces parts sociales ont été 
souscrites et libérées comme dit ci-dessus et qu'en conséquence, la société a, dès à présent, à sa 
disposition une somme de six mille deux cents euros (6.200 EUR)
…/…
STATUTS
Article 1. - Forme - Dénomination.
La société a la forme d'une Société privée à responsabilité limitée.
Elle porte la dénomination KAR IMMO.
0848060508
Article 2. - Siège.
Le siège social est établi à 1080 Molenbeek-Saint-Jean, Avenue Julien Hanssens, 7, 
arrondissement judiciaire de Bruxelles.
Il peut être transféré en tout autre lieu en Belgique par décision de la gérance.
Tout transfert du siège social sera publié aux annexes au Moniteur belge par les soins de la 
gérance.
Article 3. - Objet.
La société a pour objet, en Belgique et à l'étranger, tant pour son compte propre que pour 
compte de tiers ou en participation avec des tiers :
1) Toutes activités généralement quelconques se rapportant directement ou indirectement à :
-
l'étude et la réalisation de tous travaux de construction, publics et privés, en qualité 
d'entrepreneur général ou en sous-traitance, la conception et la construction de tous 
bâtiments et édifices, l'étude et la réalisation de décorations tant intérieures 
qu'extérieures;
-
le gros œuvre, la maçonnerie, et le béton, les travaux de démolition, plafonnage, 
cimentage, pose de chape, tailleur de pierre, marbrier, carrelage, toiture et étanchéité, 
sanitaire et plomberie, installation chauffage au gaz – installation de chauffage central, 
zinguerie et couvertures métalliques et non-métalliques, travaux de vitrage, menuiserie,
charpenterie, peinture, pose revêtements murs et sols, électricité générale ainsi que la 
parlophonie- vidéophonie ; tous placements de système d’alarme ; de climatisation et de 
domotique, électrotechnique, lavage de vitres, horticulture, élagage d’arbres, 
aménagement de parcs et de jardin ;
-
l'entretien, la rénovation, les travaux de réparations, d'embellissements, de 
renouvellement et de modernisation, et la maintenance de tous les types d'ouvrages 
d'art, de biens immeubles, et plus généralement toutes opérations se rapportant 
directement ou indirectement aux secteurs des travaux publics et privés et du bâtiment;
-
construction de pavillons démontables et baraquements non métalliques, placement de 
clôture, ramonage de cheminées, installation d’échafaudage, de rejointoiement et 
nettoyage de façades, travaux d’égout, travaux de pose de câbles et de canalisations 
diverses, fabrication et d’installation de cheminées ornementales, installation de 
ventilation et d’aération, de chauffage à air chaud, de conditionnement d’air et de 
tuyauteries industrielles, travaux de drainage, placement de cuisines équipées, 
construction, réfection et entretien des routes ;
-
le nettoyage et l’entretien d’immeubles, le nettoyage de vitres et de bureaux, de petits 
travaux de bureau, services intérimaires, sous-traitance ; nettoyage de meubles et objets 
divers ;
-
fournir tous services ou prestations au profit de toutes clientèles privées ou 
commerciales,
2) La vente en gros et en détail, l’import-export de :
-
matériaux de construction, matériel électrique et électronique, sanitaire et de plomberie 
;
-
tous les articles d’horticulture tels que fleurs, plantes, articles de jardinage, 
aménagement et entretien de jardins et de pépinières ;
3) La société a également pour objet toutes opérations généralement quelconques et, 
notamment, l’achat, la vente, la promotion, la mise en valeur, la construction, la transformation, la 
rénovation, l’appropriation, l’exploitation, la location ou la prise en location, le leasing et la mise en 
gestion, le lotissement, la division horizontale et la mise en copropriété forcée de tous biens  
immeubles, le tout à l’exclusion des activités dont l’exercice est soumis par la législation à une 
habilitation spécifique tant que cette dernière n’est pas obtenue.
Elle peut accomplir toutes opérations civiles, industrielles ou commerciales, immobilières ou 
mobilières se rapportant directement ou indirectement, en tout ou en partie, à l'une ou l'autre branche 
de son objet ou qui seraient de nature à en développer ou à en faciliter la réalisation.
Elle peut s'intéresser par toutes voies à toute société ou entreprise ayant un objet similaire ou 
connexe au sien ou dont l'objet serait de nature à faciliter, même indirectement, la réalisation du sien.
Elle peut de même conclure toutes conventions de collaboration, de rationalisation, 
d'association ou autres avec de telles sociétés ou entreprises.
Elle peut se porter caution et donner toute sûreté personnelle ou réelle en faveur de toute 
personne ou société, liée ou non. Elle peut exercer les fonctions d'administrateur, gérant et 
liquidateur.
Article 4. - Durée.
La société est constituée pour une durée illimitée.
Article 5. - Capital.
Le capital social est fixé à dix-huit mille six cents euros (18.600 EUR). Il est représenté par 
cent (100) parts sociales sans désignation de valeur nominale.
…/…
Article 8. - Gérance.
La société est administrée par un ou plusieurs gérants, associés ou non, nommés par 
l'assemblée générale.
S'il y a plusieurs gérants, ceux-ci forment un collège appelé le conseil de gérance.  Le gérant 
unique ou le conseil de gérance constitue "la gérance" de la société.
Une rémunération annuelle, fixe ou variable, peut leur être attribuée par l'assemblée 
générale. 
Article 9. - Représentation à l'égard des tiers.
Chaque gérant représente seul la société à l'égard des tiers et en justice et peut accomplir seul 
tous les actes nécessaires ou utiles à l'accomplissement de l'objet de la société, sauf ceux que la loi 
réserve à l'assemblée générale.
La gérance peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire.
…/…
Article 11. - Assemblées générales.
Lorsque la société ne compte qu'un seul associé, ce dernier exerce les pouvoirs dévolus à 
l'assemblée générale ; il ne peut les déléguer.
Il sera tenu chaque année une assemblée générale ordinaire le dernier lundi du mois de juin à
dix-huit heures.
Si ce jour est férié, l'assemblée se tiendra le premier jour ouvrable suivant, à la même heure.
La gérance peut, en outre, convoquer une assemblée générale chaque fois que les intérêts de 
la société l'exigent.
Toute assemblée générale se tient au siège social ou à tout autre endroit en Belgique indiqué 
dans les convocations ; celles-ci se font conformément aux dispositions légales.
Article 12. - Exercice social.
L'exercice social commence le premier janvier et se termine le trente et un décembre de 
chaque année.
A cette dernière date, les écritures sont arrêtées et la gérance dresse un inventaire et établit 
les comptes annuels.
Article 13. - Répartition des bénéfices.
Sur le solde bénéficiaire, il est prélevé cinq pour cent au moins pour la constitution du fonds 
de réserve légale ; ce prélèvement cesse d'être obligatoire dès que ce fonds atteint le dixième du 
capital social.
Le surplus recevra l'affectation lui donnée par l'assemblée générale.
Après l'adoption des comptes annuels, l'assemblée générale se prononce par un vote distinct 
sur la décharge à donner au(x) gérant(s) et commissaire(s) éventuel(s).
Article 14. - Dissolution - Liquidation.
En cas de dissolution pour quelque cause et à quelque moment que ce soit, l'assemblée 
générale des associés désignera le ou les liquidateurs et déterminera leurs pouvoirs, leurs 
émoluments éventuels et le mode de liquidation.
La société n'est point dissoute par le décès, l'incapacité, la faillite ou la déconfiture d'un 
associé.
Article 15. - Répartition.
Après réalisation de l'actif et apurement du passif ou consignation des sommes nécessaires à 
cet effet, le solde bénéficiaire sera affecté au remboursement des parts à concurrence de leur 
libération et le solde sera réparti entre les associés proportionnellement au nombre de parts possédées 
par eux.
…/…
Volet B - Suite
DISPOSITIONS FINALES
A.
Nominations des premiers gérants.
Sont nommés en qualité de gérant non statutaire, pour une durée illimitée: 
- MONSIEUR EL OTMANI Abdelkarim, prénommé.
- Mademoiselle EL OTMANI Dikra, prénommée.
Est nommé en qualité de directeur technique, pour une durée illimitée :
- MONSIEUR EL OTMANI Abdelkarim, prénommé.
Ces mandats seront exercés à titre gratuit pendant toute la durée de celui-ci à moins qu'une 
assemblée ultérieure n'en décide autrement, conformément à l'article 8 des statuts.
La nomination des gérants n'aura d'effet qu'au jour de l'acquisition par la société de la 
personnalité morale.
B.
Commissaire.
Il n'est pas nommé de commissaire étant donné que, suivant les estimations faites, la société 
répond pour son premier exercice social aux critères visés par l'article 141 du Code des 
sociétés.
C.
Premier exercice social.
Le premier exercice social commencera le jour de l'acquisition par la société de la 
personnalité morale et finira le trente et un décembre deux mille treize.
La première assemblée générale ordinaire aura donc lieu en deux mille quatorze.
D.
Début des activités.
Le début des activités de la société est fixé à son immatriculation en qualité de commerçant.
E.
Pouvoirs.
Tous pouvoirs, avec faculté de subdéléguer sont conférés à sprl GESTAFISCO, aux fins 
d'assurer les formalités auprès de tout guichet d’entreprise, de la Banque Carrefour des 
Entreprises et, le cas échéant, des services de la Taxe sur la Valeur Ajoutée.
…/…
Pour extrait analytique conforme.
Déposé en même temps : expédition 
(signé) Martin DE SIMPEL, notaire associé à Bruxelles.