Ondernemingsnr : 0431144709
Naam
(voluit) : FAMILIEHOF
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Volledig adres v.d. zetel Mechelsesteenweg 66
 : 2018 Antwerpen
Onderwerp akte :
DIVERSEN, STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN), MAATSCHAPPELIJKE ZETEL, WIJZIGING
RECHTSVORM
Er blijkt uit een akte verleden voor Meester Catherine Gillardin, Geassocieerd Notaris te Brussel op 1
december 2020, dat op de bijeengekomen buitengewone algemene vergadering van de vennoten
van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “FAMILIEHOF”, met zetel te 2018
Antwerpen, Mechelsesteenweg 66, de volgende beslissingen werden genomen :
Eerste beslissing : zetelverplaatsing
De algemene vergadering beslist om de zetel van de vennootschap te verplaatsen naar het Brussels
Hoofdstedelijk gewest, meer bepaald het volgende adres : 1040 Brussel, Belliardstraat 40, bus 11.
Tweede beslissing : beslissing tot statutenwijziging en vaststelling van de omzetting van het kapitaal
In toepassing van artikel 39, §1, eerste en derde alinea van het WVV, beslist de algemene
vergadering om de statuten van de vennootschap in overeenstemming te brengen met het WVV,
waarbij de rechtsvorm van de besloten vennootschap behouden blijft.
De nieuwe tekst van de statuten wordt opgenomen in het vierde besluit van de algemene
vergadering.
Vervolgens stelt de algemene vergadering vast dat het kapitaal van de vennootschap, dat
vijfenzeventigduizend euro (€ 75.000,00) bedraagt, en integraal werd volstort, in overeenstemming
met artikel 39, §2, tweede alinea van de wet van 23 maart 2019 tot bekendmaking van het WVV,
samen met de wettelijke reserve, zevenduizend vierhonderdzevenendertig euro (€ 7.437,00), van
rechtswege werd omgezet in een statutaire onbeschikbare vermogensrekening, die
tweeëntachtigduizend vierhonderdzevenendertig euro (€ 82.437,00) bedraagt, dewelke niet vatbaar
is voor uitkeringen aan de aandeelhouders, behoudens statutenwijziging.
Derde beslissing : Wijziging van de statutaire bepalingen aangaande het bestuur van de
vennootschap
De algemene vergadering beslist om de statutaire bepalingen aangaande het bestuur van de
vennootschap aan te passen teneinde een collegiaal bestuursorgaan te voorzien, waarbij de
bepalingen aangaande haar samenstelling, werking, bevoegdheden en de externe
vertegenwoordiging van de vennootschap naar derden toe statutair worden beschreven in de vierde
beslissing van deze algemene vergadering.
Vierde beslissing : Statutenwijziging
(…)
Artikel 1. Rechtsvorm en naam
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij heeft de naam “FAMILIEHOF”.
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.
De zetel kan, bij beslissing van het bestuursorgaan, worden overgebracht, mits naleving van de
taalwetgeving. 
Luik B
De vennootschap kan, bij beslissing van het bestuursorgaan, administratieve zetels, agentschappen,
werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
Artikel 3. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp :
1. Het beheer van een patrimonium, samengesteld uit onroerende en roerende goederen, het
valoriseren, in stand houden en oordeelkundig uitbouwen van dit patrimonium vooral door
beheersdaden. Daartoe mag zij alle onroerende, roerende en financiële handelingen verrichten,
zoals onder meer :
- alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals
onder meer erfpacht- en opstalrechten en de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden,
het aankopen en verkopen zowel in volle eigendom als in vruchtgebruik en/of blote eigendom, ruilen,
doen bouwen, doen verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en
uitbaten van onroerende goederen, de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen
betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst
van de orerende en onroerende goederen te bevorderen, kortom alle onroerende transacties en
verrichtingen in de meest brede zin en van welke aard ook, met uitzondering van die activiteiten
voorbehouden aan vastgoedmakelaars;
- aankopen van roerende goederen en rechten, te gelde maken en beleggen in effecten en alle
andere waarde-elementen, het beheer en de valorisatie van alle verhandelbare waardepapieren,
aandelen, obligaties, staatsfondsen.
2. Holding activiteiten, omvattende onder meer :
- het door middel van inschrijving, inbreng, fusie, samenwerking, financiële tussenkomst of
anderszins verwerven van een belang of deelneming in alle bestaande of nog op te richten
bedrijvigheden, vennootschappen of verenigingen in België of in het buitenland zonder onderscheid;
het beheren, valoriseren, verkopen, te gelde maken of anderszins vervreemden van deze
participaties of belangen;
- alle financiële transacties en financiële overeenkomsten, behoudens deze activiteiten die wettelijk
voorbehouden zijn aan spaar- en depositobanken en aan vennootschappen voor vermogensbeheer
en beleggingsadvies;
- het restreeks of onrechtstreeks deelnemen aan het bestuur, de directie, de controle en vereffening
van de vennootschappen waarin zij een belang of deelneming heeft en in het algemeen alle
verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks, gehele of gedeeltelijk verband houden met de
activiteiten van een holding.
3. het uitvoeren van volgende studiën en verrichtingen die van aard zijn alle genoemde doelstellingen
te realiseren of te bevorderen of te vergemakkelijken :
a) alle studiën en verrichtingen met betrekking tot alle onroerende goederen en rechten en tot alle
roerende goederen en rechten, welke daaruit voortvloeien, zoals de aankoop, de bouw, de
verbouwingen, de renovatie, de aanpassingen, de (ver)huur en de onder(ver)huur, daarin begrepen
leasing, de rechtstreekse uitbating of in regie, de ruil, de verkoop, de renting, het toestaan van opstal
of erfpacht, en, in het algemeen, alle handelingen en verrichtingen die geheel of gedeeltelijk,
rechtstreeks of onrechtstreeks, betrekking hebben op het beheer of het productief maken, voor
zichzelf of voor anderen, van alle bebouwde of onbebouwde onroerende goederen;
b) Alle verrichtingen van mandaat, agentuur of van commissie in verband met de hierboven
omschreven handelingen.
Dit alles in de meest ruime zin.
In het algemeen mag de vennootschap alle daden stellen van burgerlijke, commerciële, roerende,
onroerende, industriële of financiële aard, welke rechtsreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk
in verband staan met haar voorwerp.
De vennootschap handelt voor eigen rekening, in consignatie, in commissie, als tussenpersoon of als
vertegenwoordiger.
Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met inbegrip
van het handelsfonds, in pand stellen, zij mag zich borgstellen en aval verlenen voor alle leningen,
kredietopeningen en andere verbintenissen zowel voor haarzelf als voor alle derden op voorwaarde
dat zij er zelf belang bij heeft.
(…)
Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden 3000 aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningssaldo.
De inbrengen werden geboekt op een statutaire onbeschikbare eigen vermogensrekening, dewelke
tweeëntachtigduizend vierhonderdzevenendertig euro (€ 82.437,00) bedraagt. Deze statutair
onbeschikbare eigen vermogensrekening is niet vatbaar voor uitkering aan de aandeelhouders.
Luik B
Voor de latere inbrengen zullen de uitgiftevoorwaarden bepalen of zij geboekt worden op een
onbeschikbare dan wel beschikbare eigen vermogensrekening. Indien de uitgiftevoorwaarden niets
vermelden of in geval van inbreng zonder uitgifte van nieuwe aandelen, worden de inbrengen op de
beschikbare eigen vermogensrekening geboekt.
(…)
Artikel 10: Bestuursorgaan.
De vennootschap wordt bestuurd door of meer bestuurders, natuurlijke of rechtspersonen, al dan niet
aandeelhouders, die al dan niet voor bepaalde tijd worden benoemd en die, indien zij in de statuten
worden benoemd, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurders benoemt, bepaalt hun aantal, hun ambtstermijn en, in
geval van pluraliteit, hun bevoegdheden. Bij gebrek aan een aanduiding van de duur wordt de duur
van het mandaat geacht onbeperkt te zijn.
Artikel 11: Bevoegdheden van het bestuursorgaan.
§ 1 In geval van een enkele bestuurder
De enige bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap ten opzichte van derden en in rechte en
mag alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp van de
vennootschap, met uitzondering van de handelingen die door de wet zijn voorbehouden aan de
algemene vergadering.
De bestuurder kan alle bevoegdheden delegeren aan een of meer bijzondere volmachtdragers die
handelen binnen de grenzen van hun mandaat.
§2 In geval van een pluraliteit van bestuurders
Indien het aantal bestuurders ten minste gelijk is aan twee personen, vormen zij automatisch een
college van bestuur.
Het college is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of nuttig zijn voor de
verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, met uitzondering van die welke de wet aan
de algemene vergadering voorbehoudt.
Het college kan alle bevoegdheden delegeren aan een of meer bijzondere volmachtdragers die
handelen binnen de grenzen van hun mandaat.
Wanneer een rechtspersoon wordt benoemd tot bestuurder, dient deze een vaste vertegenwoordiger
(natuurlijke persoon) te benoemen die verantwoordelijk is voor de uitvoering van deze opdracht in
naam en voor rekening van de rechtspersoon.
A. Oproeping
Het College vergadert op de zetel of op een andere plaats die in de oproeping is vermeld, op
oproeping van één bestuurder, telkens wanneer het belang van de Vennootschap dit vereist of
wanneer twee bestuurders dit vereisen. Deze kennisgeving bevat de agenda, de datum, het tijdstip
en de plaats van de vergadering.
De oproeping wordt uiterlijk 5 dagen voor de vergadering schriftelijk gedaan, behalve in geval van
nood. In het laatste geval worden de aard en de redenen voor de urgentie in de oproeping of in de
notulen van de vergadering vermeld.
B. Procedures
Het college kan alleen geldig beraadslagen als de meerderheid aanwezig is.
Elke bestuurder kan een van zijn collega's een mandaat geven om hem te vertegenwoordigen op
een specifieke vergadering van het College en in zijn plaats te stemmen. Dit mandaat moet
schriftelijk of via een ander communicatiemiddel met een materiële ondersteuning worden gegeven.
In dat geval wordt de opdrachtgever geacht aanwezig te zijn.
Een bestuurder mag niet meer dan één van zijn collega's vertegenwoordigen.
Het college kan alleen beraadslagen en rechtsgeldig beslissen over punten die niet op de agenda
staan als al zijn leden op de vergadering aanwezig zijn en daarmee instemmen. Deze toestemming
wordt geacht te zijn gegeven als er geen bezwaar is aangetekend in de notulen.
Beslissingen van het College kunnen worden genomen met unanieme en schriftelijke toestemming
van de Bestuurders.
Beslissingen worden genomen met een gewone meerderheid van stemmen.
Indien een bestuurder wordt verzocht een beslissing te nemen of zich uit te spreken over een
transactie die onder zijn bevoegdheid valt en waarbij hij een rechtstreeks of onrechtstreeks belang
van vermogensrechtelijke aard heeft dat tegengesteld is aan dat van de vennootschap, handelt hij in
overeenstemming met de wettelijke bepalingen.
C. Notulen
De beraadslagingen van het college worden vastgelegd in notulen, die in speciale registers worden
bewaard, samen met de daaraan gehechte volmachten. Deze speciale registers worden op de
statutaire zetel bewaard.
Elke minuut wordt ondertekend door alle aanwezige bestuurders of door de voorzitter van het
college.
D. Externe vertegenwoordiging
Luik B
De vennootschap wordt vertegenwoordigd tegenover derden en in rechte, hetzij door de eiser, hetzij
door de gedaagde, door twee bestuurders die gezamenlijk optreden, tenzij er slechts één bestuurder
is die dan alleen de vennootschap kan vertegenwoordigen.
Het College kan speciale bevoegdheden delegeren aan elke volmachtdrager.
Binnen de grenzen van het dagelijks bestuur wordt de vennootschap in alle handelingen en
gerechtelijke procedures rechtsgeldig vertegenwoordigd door de persoon of personen die aan dit
bestuur zijn gedelegeerd en die alleen handelen.
(…)
Artikel 13. Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd-bestuurder, of aan één of meer directeurs. Wordt een niet-bestuurder belast met het
dagelijks bestuur dan draagt hij de titel van directeur of algemeen directeur of elke andere titel
waarmee hij/zij in het benoemingsbesluit wordt aangeduid.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Artikel 14. Controle van de vennootschap
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
Artikel 15. Datum algemene vergadering - Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden in de gemeente
van de zetel van de vennootschap of op elke andere plaats aangeduid in de oproeping, op de eerste
vrijdag van de maand juni om 18u30, indien deze dag een weekenddag of feestdag blijkt te zijn, op
de eerstvolgende werkdag, zelfde uur. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze
datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag van de aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissaris(sen). Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Artikel 16. Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering,
evenwel zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
(…)
Artikel 18. Beraadslagingen
§1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
§2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan
de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
§3. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle
middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt
Luik B
gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
§4. De algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in
de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
vermelden.
§5. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet, worden de besluiten genomen bij gewone
meerderheid van de uitgebrachte stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene
vergadering vertegenwoordigd is.
(…)
Artikel 20. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar. Op
deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Artikel 21. Bestemming van de winst – Reserves - Interimdividend
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Het bestuursorgaan is bevoegd om over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar
of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is
goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de
overgedragen winst.
Artikel 22. Ontbinding
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering met inachtneming van de vereisten voor de statutenwijziging.
Artikel 23. Vereffenaars
Bij ontbinding met vereffening worden desgevallend één of meer vereffe-naars benoemd door de
algemene vergadering.
De benoeming van de vereffenaar(s) moet desgevallend aan de voorzitter van de
ondernemingsrechtbank ter bevestiging worden voorgelegd.
De vereffenaar(s) beschikt/beschikken over alle machten genoemd in de artikel 2:87 van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen, zonder bijzondere machtiging van de algemene
vergadering. De algemene vergade-ring kan evenwel ten allen tijde deze bevoegd-heden bij gewone
meerder-heid beperken.
Artikel 24. Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen van de niet voldoend
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in het voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
(…)
Vijfde beslissing: adres van de zetel
De algemene vergadering stelt vast dat het adres van de zetel 1040 Brussel, Belliardstraat 40, bus
11 is.
Zesde beslissing : Wettelijke formaliteiten
Iedere bestuurder van de vennootschap, of elke andere door hem aangewezen persoon, is
aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om alle documenten te ondertekenen en
alle nodige formaliteiten te vervullen blijkens deze akte. De notaris wordt belast met de coördinatie
van de statuten. 
VOOR GELIJKVORMIG UITTREKSEL
Meester Catherine Gillardin, Geassocieerd Notaris te Brussel
Terzelfdertijd neergelegd:
- 1 afschrift;
- 1 Historiek en Coördinatie
- 1 verzaking