Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : ROSEMARY
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
9000
België
Onderwerp akte : Oprichting
Gent
Rodekoningstraat 12
Uit een onderhandse akte d.d.02/11/2022 blijkt dat een commanditaire vennootschap werd opgericht waarvan
hierna een uittreksel van de statuten overeenkomstig het Wetboek Vennootschappen en Verenigingen.
 
1. Vennoten en hun onderschreven aandelen:
Nadine Zimmermann, wonende in de Rodekoningstraat 12 te 9000 Gent, neemt deel aan de oprichting als
gecommanditeerde vennoot samen met een commanditaire vennoot.
2. Naam
Een commanditaire vennootschap wordt opgericht waarvan de benaming luidt: “ROSEMARY”.
3. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest, en wordt voor het eerst gevestigd in de Rodekoningstraat 12 te
9000 Gent;
4. Duur
De vennootschap bestaat vanaf de datum van neerlegging van de statuten ter griffie van de
Ondernemingsrechtbank en wordt aangegaan voor onbepaalde duur.
5. Vermogen
De gecommanditeerde vennoot heeft zich verbonden tot een inbreng van 999,00 EUR die volledig volstort werd.
De commanditaire vennoot heeft zich verbonden tot een inbreng van 1,00 EUR die volledig volstort werd
6. Inbrengen
Het vermogen van de vennootschap bestaat uit de volgende inbrengen: 1.000,00 EUR in geld.
In ruil voor deze inbrengen werden 1.000 aandelen uitgegeven zonder vermelding van nominale waarde, die elk
één/duizendste (1/ 1.000ste) van het vermogen vertegenwoordigen.
7. Boekjaar
Het boekjaar gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van elk jaar.
8. Aanleg reserves, winstverdeling en verdeling liquidatiesaldo
Over de aanwending van het resultaat zal beslist worden door de gewone algemene vergadering bij gewone
meerderheid van stemmen, dit ongeacht het aantal aanwezige of vertegenwoordigde aandelen.
In geval van vereffening verdelen de vereffenaars, na betaling van de schulden of consignatie van de nodige
gelden om die te voldoen, de zuivere opbrengst van de vereffening onder de aandelen, elk een gelijk recht
gevend, na, in voorkomend geval, gelijkmaking van de aandelen wat betreft hun afbetaling.
 
9. Bestuur
Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan één of verscheidene zaakvoerders, welke of derden,
of beherende vennoten kunnen zijn.
Zij worden door de algemene vergadering benoemd voor een bepaalde duur of zonder beperking van duur.
De zaakvoerder bezit de meest uitgebreide machten van bestuur en beschikking.
Alle handelingen die niet uitdrukkelijk voorbehouden zijn aan de algemene vergadering door de wet, vallen onder
0793560067
zijn bevoegdheid.
Hij vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte zowel als eiser als verweerder.
Wanneer er verscheidene zaakvoerders zijn, kunnen zij hun machten ieder afzonderlijk uitoefenen, onverminderd
de eventuele delegatie van machten en zullen zij jegens derden en in rechte eveneens afzonderlijk handelen,
onverminderd de eventuele delegatie van machten, welke delegatie slechts kan gebeuren op voorwaarde dat het
mandaat speciaal en van tijdelijke aard is.
Werden verkozen als zaakvoerders voor onbepaalde duur met een onbezoldigd mandaat tenzij de AV anders
zou beslissen: Nadine Zimmermann, wonende in de Rodekoningstraat 12 te 9000 Gent.
10. Voorwerp
De vennootschap heeft de volgende activiteiten tot voorwerp:
 
I.             VOOR EIGEN REKENING, VOOR REKENING VAN DERDEN OF IN DEELNEMING MET DERDEN:
1/ Bereiden van maaltijden;
2/ Uitbating van eet- en drinkgelegenheden;
3/ Overige zakelijke dienstverlening in de horeca;
4/ Vervaardigen van voedingsmiddelen;
5/ Detailhandel in voedingsproducten;
6/ Kleinhandel in voedingsproducten;
6/ Markt en straathandel in voedingsmiddelen;
 
II.            BIJZONDERE BEPALINGEN:
1/ De uitbating van een algemeen bedrijf van immobiliën en projectontwikkeling in de ruimste zin van het woord,
omvattende onder meer maar niet uitsluitend:
- alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals onder meer
erfpacht- en opstalrechten en de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen en
verkopen zowel in volle eigendom als in vruchtgebruik en/of blote eigendom, ruilen, doen bouwen, doen
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, de
aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende
goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van
aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, kortom alle onroerende
transacties en verrichtingen in de meest brede zin en van welke aard ook;
- projectmanagement en projectontwikkeling en alles wat daarmee gepaard gaat zoals de promotie, realisatie,
verkoop en commercialisatie van projecten, omvattende onder meer maar niet uitsluitend het begeleiden van
bouwprojecten, het uitvoeren van projectopvolging, toezicht, werfcontroles en expertises, kostencalculaties en
budgetbeheer, de coördinatie van de bouwwerken en de controle daarop tijdens en nadien alsook de algemene
coördinatie van de werkzaamheden op de bouwwerf in het algemeen en in het bijzonder de werkzaamheden die
betrekking hebben op de gehele of gedeeltelijke uitvoering van bouwvoltooiingswerken door onderaannemers,
het verlenen van technische, juridische en administratieve adviezen, allerlei adviezen aan de bouwheer, het
onderhandelen met en het aanstellen van architecten, aannemers en andere betrokken personen, het optreden
tegenover allerlei overheden en instanties voor vergunningen en andere administratieve procedures, kortom het
optreden als bouwpromotor in de meest ruime zin;
- alle verrichtingen met betrekking tot de exploitatie van handelsfondsen, met inbegrip van de uitbating van
hotels, serviceflats, rusthuizen, winkels, horecazaken en vakantieoorden, alsmede alle daarmee gerelateerde
uitbatingsvergunningen, octrooien, licenties en fabrieksmerken, daaronder mede begrepen verrichtingen zoals
aankopen en verkopen, huren en verhuren, onderhuren en onderverhuren, ruilen, commercialiseren, exploiteren,
in concessie geven en in concessie nemen van handelsfondsen, hun uitrusting en/of hun uithangbord;
- diverse zakelijke dienstverlening en administratieve bijstand, daaronder mede begrepen het verstrekken van
advies, bijstand, consulting, diensten en bemiddeling in de ruimste zin van het woord op het gebied van
administratie, beheer en management, financiën, marketing, vertalingen, juridische zaken, research en alle
aanverwante vraagstukken betreffende verrichtingen van roerende en onroerende aard, agentuur, leasing,
financieringen en leningen, verwerven, ruilen, (laten) (ver) bouwen, huren en verhuren, onderhuren en
onderverhuren, omvormen, verkavelen, verkopen, uitbaten en beheren van alle onroerende goederen in de
ruimste zin, met inbegrip van maar niet uitsluitend appartementen, kantoren, handelspanden, magazijnen,
woningen, studentenhomes, gronden (ongeacht hun bestemming en inclusief deze voor landbouw en tuinbouw),
bossen en wouden, waters en domeinen en dergelijke meer.
 
2/ Alle activiteiten van een patrimoniumvennootschap in de ruimste zin van het woord, omvattende onder meer
maar niet uitsluitend: - in het algemeen het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een
onroerend en/of roerend vermogen in de ruimste zin van het woord; daartoe mag zij alle onroerende, roerende en
financiële handelingen verrichten, met inbegrip van de onroerende leasing, te gelde maken en beleggen in
effecten en alle andere waarde elementen;
- alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen, van welke aard ook, zoals het verwerven door
inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere effecten of roerende
waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten rechtspersonen en
ondernemingen;
- het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of nog op te richten rechtspersonen en
vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie van de ontwikkeling en investering in
rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie aanhoudt;
- het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen (met of zonder rechtspersoonlijkheid),
rechtspersonen en particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan de vennootschap zich ook borg
stellen of haar aval verlenen, alsmede haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere
goederen in pand stellen en dit zowel voor haarzelf als voor alle derden op voorwaarde dat zij er zelf belang bij
heeft;
- alle activiteiten die gewoonlijk worden verricht en uitgevoerd door tussenpersonen in de handel,
verkoopagentschappen, andere op commissiebasis werkzame tussenpersonen en vertegenwoordigers die
uitsluitend op commissiebasis werken, met inbegrip van merchandisingactiviteiten;
- het verhuren of huren van roerende goederen;
- het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en aanverwante
immateriële duurzame activa.
 
3/ De activiteiten van een managementvennootschap in de ruimste zin van het woord, waaronder het verrichten
van alle activiteiten van adviesverlening, consultancy en management, het verstrekken van alle daarmee
gerelateerde diensten, omvattende onder meer in het bijzonder:
- consulting en adviesverstrekking met betrekking tot het operationeel beheer van vennootschappen en
ondernemingen, het verlenen van managementbijstand aan en het uitvoeren van managementtaken in
vennootschappen en ondernemingen;
- het waarnemen van alle bestuursopdrachten in vennootschappen, het uitoefenen van mandaten en functies in
ondernemingen, met inbegrip van de mandaten van bestuurder, zaakvoerder, gedelegeerde tot het dagelijks
bestuur, lid van een raad van toezicht of directieraad, directeur of vereffenaar;
- het begeleiden van bedrijven, in de ruimste zin, op het gebied van handel, nijverheid en administratie, het
verrichten van secretariaatswerkzaamheden, het domiciliëren van bedrijven, het ter beschikking stellen van
kantoren en vergaderruimten, magazijnen en andere opslagruimten, alsook fabricageruimten en andere
productieterreinen, het verrichten van voorbereidende studies en adviezen op gebied van management,
bedrijfsvoering, economische wetgeving, marketing, export en import, het drukken en uitgeven van studies,
rapporten en het verlenen van hulp aan bedrijven in oprichting of bij overname van bestaande bedrijven, zenden
en ontvangen van post en meer in het algemeen alles te doen wat de oprichting, de uitbating en het beheer van
zulke bedrijven van nut kan zijn;
- het verrichten van alle activiteiten die verband houden met een adviesbureau op het gebied van bedrijfsvoering
en beheer waaronder, onder meer maar niet uitsluitend, het verlenen van advies en praktische hulp aan bedrijven
in verband met public relations en communicatie, het verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de
overheid op gebied van bijvoorbeeld planning, organisatie, efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie
aan de bedrijfsleiding, het berekenen van de kosten en baten van de voorgestelde maatregelen op het gebied
van planning, organisatie en efficiëntie, het verlenen van adviezen op het gebied van beheer in het algemeen;
- diverse zakelijke dienstverlening in het algemeen aan bedrijven, onder meer maar niet uitsluitend, op het gebied
van management, coördinatie, logistiek, marketing, informatica en administratie.
 
4/ De activiteiten van een holdingvennootschap in de ruimste zin van het woord, omvattende onder meer maar
niet uitsluitend:
- participaties nemen en investeren in vennootschappen, ondernemingen, bedrijvigheden,
samenwerkingsverbanden, joint ventures of andere entiteiten, al dan niet met rechtspersoonlijkheid, al dan niet
genoteerd op de beurs;
- de entiteiten, waarin zij participeert, financieren door middel van het onderschrijven, het verwerven, het
overdragen of op enige andere wijze verhandelen van aandelen, opties, inschrijvingsrechten en/of andere
effecten en/of andere vormen van (kapitaal)financiering, of door middel van het toestaan, het onderschrijven, het
verwerven, het overdragen of op enige andere wijze verhandelen van leningen, obligaties, kredietopeningen of
andere vormen van schuldfinanciering of schuldinstrumenten;
- liquiditeiten of activa beleggen in effecten, cash of roerende waarden in de meest brede betekenis van het
woord, inclusief beleggingen en investeringen die als risicovol of speculatief gekwalificeerd kunnen worden;
- de hiervoor vermelde participaties en beleggingen beheren, kapitaliseren en valoriseren, onder andere door
rechtstreeks of onrechtstreeks te participeren in of door op enige andere wijze ondersteuning te geven aan het
bestuursorgaan, aan het management, bij de controle of de vereffening van de entiteiten, waarin zij een
participatie heeft en door technische, zakelijke, administratieve, juridische, financiële of andere diensten of
bijstand te verlenen;
- de ontwikkeling van de entiteiten, waarin zij participeert, bevorderen, plannen en coördineren, onder andere
door middel van reorganisaties en herstructureringen;
- alle financiële transacties en financiële overeenkomsten afsluiten, behoudens de activiteiten die wettelijk
voorbehouden zijn aan spaar- en depositobanken en aan gereglementeerde vennootschappen voor
vermogensbeheer en beleggingsadvies.
 
Bovenvermelde opsommingen zijn niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen, die op
welke wijze ook kunnen bijdragen tot één of meer van de activiteiten die zij tot voorwerp heeft.
 
De vennootschap mag de activiteiten die zij tot voorwerp heeft uitoefenen voor eigen rekening, voor rekening van
derden of in deelneming met derden, zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen en manieren, die zij het
best geschikt zou achten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen zoals bedoeld in de
bijzondere wetten en koninklijke besluiten die de financiële markten regelen en die betrekking hebben op de
gereglementeerde activiteiten van vermogensbeheer en beleggingsadvies. Alle activiteiten waarvoor bijzondere
toelatingen, machtigingen, vergunningen of erkenningen vereist zijn, zal de vennootschap maar mogen
uitoefenen na het bekomen van de vereiste toelatingen, machtigingen, vergunningen of erkenningen en nadat de
daarmee overeenstemmende inschrijving (en) bij het ondernemingsloket werd(en) bekomen.
 
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van activiteiten en/of werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet, onverminderd de
mogelijkheid van de vennootschap om die activiteiten en/of werkzaamheden in onderaanneming te laten
verrichten door derden die wel beschikken over de nodige vergunningen en/of toelatingen.
 
De vennootschap mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met inbegrip
van het handelsfonds, in pand stellen, zij mag zich borgstellen en aval verlenen voor alle leningen,
kredietopeningen en andere verbintenissen zowel voor haarzelf als voor alle derden op voorwaarde dat zij er zelf
belang bij heeft.
 
11. Algemene Vergadering
De algemene vergadering van de vennoten, de gewone algemene vergadering, wordt ieder jaar bijeengeroepen
op de laatste vrijdag van de maand juni volgend op het afgesloten boekjaar, om 20.00 u, op de zetel van de
vennootschap of op gelijk welke andere plaats aangeduid in het bericht van bijeenroeping.
 
12. Volmacht
Bijzondere volmacht, met recht van indeplaatsstelling, wordt verleend aan Huysmans – Ruette Boekhouding en
Fiscaliteit BV met zetel in de Jan Rosierlaan 8 te 3620 Lanaken, gekend onder ondernemingsnummer
0641.972.823, RPR Antwerpen, afdeling Tongeren, teneinde alle administratieve formaliteiten inzake
Kruispuntbank van Ondernemingen, de griffie en alle andere formaliteiten te vervullen evenals een eventuele
inschrijving van deze vennootschap te vorderen als belastingplichtige bij de Belastingen over de Toegevoegde
Waarde en Directe Belastingen alsmede tot het verzorgen van alle voorschriften en formaliteiten ten opzichte van
alle fiscale administraties en diensten.
 
OVERGANGSBEPALINGEN:
Het eerste boekjaar begint op datum neerlegging bij de griffie en eindigt op 31 december 2023
 
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in 2024.
 
De algemene vergadering gaat over tot benoeming van volgende zaakvoerder voor onbepaalde duur:
 
De zaakvoerder kiest woonplaats op de zetel van de vennootschap voor alle aangelegenheden met betrekking
tot de uitoefening van dit mandaat. Het mandaat is onbezoldigd tenzij de algemene vergadering anders beslist.
 
De zetel van de vennootschap wordt voor het eerst gevestigd in de Rodekoningstraat 12 te 9000 Gent;
 
De voorgaande beslissingen worden genomen met éénparigheid van stemmen.
 
Bijzondere volmacht, met recht van indeplaatsstelling, wordt verleend aan Huysmans – Ruette Boekhouding en
Fiscaliteit BV met zetel in de Jan Rosierlaan 8 te 3620 Lanaken, gekend onder ondernemingsnummer
0641.972.823, RPR Antwerpen, afdeling Tongeren, teneinde alle administratieve formaliteiten inzake
Kruispuntbank van Ondernemingen, de griffie en alle andere formaliteiten te vervullen evenals een eventuele
inschrijving van deze vennootschap te vorderen als belastingplichtige bij de Belastingen over de Toegevoegde
Waarde en Directe Belastingen alsmede tot het verzorgen van alle voorschriften en formaliteiten ten opzichte van
alle fiscale administraties en diensten.
 
Opgemaakt te Lanaken op 2/11/2022 in 3 exemplaren, waarvan iedere partij erkent er één van ontvangen te
hebben en het derde exemplaar bestemd is ter registratie.
 
Nadine Zimmermann                                                                                                   
Gecommanditeerde vennoot