Zetel :
Ondernemingsnummer :
(verkort) :
Onderwerp akte :
(voluit) :
(volledig adres)
Columbae Building
Fonteinstraat 16 Bus 1
3000 Leuven
Coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
Benaming
Oprichting
Uit een akte verleden voor geassocieerd notaris Hugo VAN ELSLANDE te Leuven op tweeëntwintig
april tweeduizend vijftien, neer te leggen ter registratie, blijkt dat een coöperatieve vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid werd opgericht onder de naam "Columbae Building”, met zetel te 3000
Leuven, Fonteinstraat 16 bus 1, en met een onbeperkte duur, door:
1. "FORNAXX" besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, met zetel te 3000 Leuven,
Fonteinstraat 16 bus 1, ondernemingsnummer 0811.070.151. RPR Leuven.
Hier vertegenwoordigd, overeenkomstig de statuten door haar zaakvoerder de heer D'UNION Geert,
wonende te 3000 Leuven, Fonteinstraat 16 bus 2.
2. “K2Holding” burgerlijke vennootschap onder de rechtsvorm van een gewone commanditaire
vennootschap, met zetel te 3370 Boutersem, Kapelstraat 25, ondernemingsnummer 0598.927.191.
RPR Leuven.
Hier vertegenwoordigd, overeenkomstig de statuten door haar zaakvoerder de heer DRESSELAERS
Kurt René Bertha Frans, wonende te 3370 Boutersem, Kapelstraat 37.
3. "GS Rent" besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, met zetel te 3221 Holsbeek
(Nieuwrode), Kraaikant 29, ondernemingsnummer 0538.631.102. RPR Leuven.
Hier vertegenwoordigd, overeenkomstig de statuten door haar zaakvoerder de besloten
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid PRECOM,  met zetel te 3221 Holsbeek (Nieuwrode),
Kraaikant 29, ondernemingsnummer 0873.763.429 (RPR Leuven), met als vaste vertegenwoordiger
de heer PEETERS Reinaut Annie Francis, wonende te 3221 Holsbeek (Nieuwrode), Kraaikant 29.
4. “Kabiat” commanditaire vennootschap op aandelen, met zetel te 3360 Bierbeek, Varenbergstraat
3,  ondernemingsnummer 0838.611.520, RPR Leuven.
Hier vertegenwoordigd, overeenkomstig de statuten door haar zaakvoerder de heer MARTENS
Marc, wonende te 3360 Bierbeek, Varenbergstraat 3.
Het vast gedeelte van het kapitaal bedraagt achttienduizend zeshonderd euro (€ 18.600,00), volledig
in geld geplaatst en volledig volstort, verdeeld in  driehonderd (300) aandelen zonder nominale
waarde, waarop is ingeschreven door:
* bvba FORNAXX, voornoemd, die een som gestort heeft van  duizend achthonderdzestig euro (€
1.860,00), waarvoor haar  dertig (30) aandelen categorie A worden toegekend, volledig volstort.
* bv onder de rechtsvorm van een GCV K2Holding, voornoemd, die een som gestort heeft van
vijfduizend vijfhonderdtachtig euro (€ 5.580,00), waarvoor haar negentig (90) aandelen categorie B
worden toegekend, volledig volstort.
* de bvba GS Rent, voornoemd, die een som gestort heeft van vijfduizend vijfhonderdtachtig euro (€
5.580,00), waarvoor haar negentig (90) aandelen categorie C worden toegekend, volledig volstort.
* Comm.VA Kabiat, voornoemd, die een som gestort heeft van vijfduizend vijfhonderdtachtig euro (€
5.580,00), waarvoor haar negentig (90) aandelen categorie D worden toegekend, volledig volstort.
- met een boekjaar dat begint op één januari en wordt afgesloten op éénendertig december van
hetzelfde kalenderjaar. Het eerste boekjaar wordt afgesloten op éénendertig december tweeduizend
zestien;
0628985612
Luik B
- met de jaarvergadering op de eerste zaterdag van de maand juni om veertien uur. De eerste
jaarvergadering heeft plaats in tweeduizend zeventien;
- met als bestuurder:
"FORNAXX" besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, voornoemd, met als vaste
vertegenwoordiger de heer D'UNION Geert, voornoemd: bestuurder Categorie A
Zij wordt benoemd voor een onbeperkte duur.
Met als gemachtigden tot besturen de enige bestuurder of, indien er verschillende bestuurders zijn,
twee bestuurders die gezamenlijk optreden of de voorzitter van de raad van bestuur alleen.
De instrumenterende notaris bevestigt dat een bedrag van  achttienduizend zeshonderd euro (€
18.600,00) voorafgaandelijk aan de oprichting overeenkomstig het Wetboek van Vennootschappen,
gedeponeerd werd op een bijzondere rekening nummer BE97 0882 6988 8549, bij Belfius, zoals
blijkt uit een door voormelde financiële instelling op zestien april tweeduizend vijftien afgeleverd
bankattest, dat aan de notaris werd overhandigd en in diens dossier bewaard zal blijven.
De vennootschap heeft tot doel:
    •  Patrimoniumbeheer, beheer inzake onroerend goed en het kopen en verkopen, huren en
verhuren, bouwen en verbouwen van onroerende goederen en de zakelijke rechten hierop, voor
eigen rekening;
    •  het beheer van eigen onroerend goed en van roerend en onroerend patrimonium;
    •  projectontwikkeling en het verlenen, verwerven en beheren van zakelijke rechten op onroerende
goederen;
    •  holdingactiviteit, het verwerven en beheren van participaties en deelnemingen in andere
vennootschappen en ondernemingen;
    •  het verlenen van adviezen en hulp,  het verschaffen van informatie aan publiekrechterlijke en
privaatrechterlijke bedrijven,  instanties,  vennootschappen,  verenigingen,  particulieren en de
overheid op het gebied van planning,  organisatie,  efficiëntie,  toezicht en beheer;
    •  het uitbaten van concessies, licenties en andere immateriële rechten en activa.
    •  het uitsluitend voor eigen rekening beheren van alle soorten rechten, beleggingen en  financiële
instrumenten, zoals ondermeer, zonder dat deze opsomming beperkend is, auteursrechten en
andere roerende rechten, kunstvoorwerpen, kasbons, aandelen, obligaties, opties, en andere;
    •  in het algemeen mag zij zowel in België als in het buitenland roerende, onroerende, financiële en
commerciële activiteiten verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks dienstig zijn om haar
activiteiten uit te oefenen of uit te breiden, zonder dat deze opsomming beperkend is;
    •  de vennootschap mag optreden als lasthebber, bestuurder, zaakvoerder en/of vereffenaar van
alle rechtspersonen;
    •  de vennootschap mag participaties nemen en investeringen doen, onder welke vorm ook, in
andere vennootschappen;
    •  de vennootschap mag alle verrichtingen, met inbegrip van financiële, roerende en onroerende
verrichtingen, doen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar doel.
Het kapitaal van de vennootschap is onbeperkt. Het omvat een vast gedeelte en een veranderlijk
gedeelte. Het vaste gedeelte is vastgesteld op achttienduizend zeshonderd euro (€ 18.600,00).
Het kapitaal wordt vertegenwoordigd door een veranderlijk aantal aandelen. Elk aandeel waarop
wordt ingeschreven dient volledig te worden  volgestort.
Bij oprichting is het kapitaal samengesteld uit  driehonderd (300) aandelen zonder nominale waarde.
De aandelen zijn op naam en zijn opgedeeld in vier categorieën: categorie A, categorie B, categorie
C en categorie D.
Vennoten “Categorie A”: wordt gekwalificeerd als vennoot “Categorie A”: FORNAXX BVBA.
De Aandelen aangehouden door deze Vennoot behoren tot de “Categorie A”.
Vennoten “Categorie B”: wordt gekwalificeerd als vennoot “Categorie B”: K2Holding GCV.
De Aandelen aangehouden door deze vennoot behoren tot de “Categorie B”.
Vennoten “Categorie C”: wordt gekwalificeerd als vennoot “Categorie C”: GS Rent BVBA.
De Aandelen aangehouden door deze Vennoot behoren tot de “Categorie C”.
Vennoten “Categorie D”: wordt gekwalificeerd als vennoot “Categorie D”: Kabiat Comm. VA.
De Aandelen aangehouden door deze Vennoot behoren tot de “Categorie D”.
De aandelen zijn op naam; ten opzichte van de vennootschap zijn ze ondeelbaar.  Deze laatste heeft
het recht in geval van onverdeeldheid de rechten verbonden aan de aandelen op te schorten tot de
erkenning van één enkele mede-eigenaar als de eigenaar ten opzichte van de vennootschap.
Zijn de aandelen bezwaard met een vruchtgebruik, dan bezit de vruchtgebruiker het stemrecht,
behoudens verzet vanwege de blote eigenaar; in dat geval wordt het stemrecht opgeschort.
De vennootschap wordt bestuurd door een bestuurder of indien er meerdere zijn, door een raad van
bestuur. De bestuurders worden benoemd door de algemene vergadering overeenkomstig de
bepalingen in deze statuten.  Elk van de verschillende aandelencategorieën vermeld in artikel 6 heeft
het recht om een eigen bestuurder voor te dragen.
Luik B
Van de bestuurders die ze benoemt, stelt de algemene vergadering vrijelijk de duur van het mandaat
vast. Ze mag hen op elk tijdstip zonder reden of vooropzegging ontslaan.
Uittredende bestuurders zijn herkiesbaar.
De vergadering kan de opdracht van de bestuurders vergoeden en hen een vaste en/of veranderlijke
bezoldiging, alsmede een presentiegeld toekennen.
De algemene vergadering mag de bestuurders op elk tijdstip zonder reden of vooropzegging
ontslaan.
Binnen acht dagen na hun benoeming/ontslag moeten de bestuurders het door de wet
voorgeschreven uittreksel van hun benoemings- of ontslagakte neerleggen op de griffie van de
rechtbank van koophandel.
Onafgezien van de algemene vertegenwoordigingsmacht van de raad van bestuur als college, wordt
de vennootschap ten aanzien van derden rechtsgeldig verbonden, in en buiten rechte, door twee
bestuurders die samen optreden of door de voorzitter van de raad van bestuur die alleen optreedt,
tenzij er slechts één bestuurder is, in welke geval, deze de vennootschap ten allen tijde alleen
vertegenwoordigt.
Binnen de perken van het dagelijks bestuur wordt de vennootschap tegenover derden en in rechte
rechtsgeldig verbonden door de handtekening van een gedelegeerd bestuurder, hetzij de enige
bestuurder.
Binnen de perken van de bijzondere delegaties wordt de vennootschap tegenover derden en in
rechte rechtsgeldig verbonden door de handtekening van de bijzondere lasthebber.
De controle op de financiële toestand, op de jaarrekening en op de regelmatigheid van de
verrichtingen weer te geven in de jaarrekening, wordt aan één of meer commissarissen
opgedragen in zoverre de vennootschap beantwoordt aan de wettelijke criteria die tot aanstelling van
een commissaris verplichten. De commissarissen worden benoemd door de algemene vergadering
van vennoten, onder de leden, natuurlijke personen of rechtspersonen, van het Instituut der
Bedrijfsrevisoren. De commissarissen worden benoemd voor een hernieuwbare termijn van drie jaar.
Op straf van schadevergoeding kunnen zij tijdens hun opdracht alleen om wettige reden door de
algemene vergadering worden ontslagen.
Zolang de vennootschap evenwel kan genieten van de uitzonderingsbepaling voorzien bij artikel 141,
2 van het Wetboek van vennootschappen, heeft iedere vennoot conform artikel 166 van het Wetboek
van vennootschappen individueel de onderzoeks- en controlebevoegdheid van een commissaris.
In afwijking van het voorgaande kunnen de onderzoeks- en controlebevoegdheden van de
individuele vennoten worden overgedragen aan één of meer met de controle belaste vennoten. Deze
controlerende vennoten worden voor een hernieuwbare termijn van negen jaar benoemd door de
Algemene Vergadering. Zij mogen in de vennootschap geen andere taak uitoefenen of enig ander
mandaat aanvaarden. Zij kunnen zich laten vertegenwoordigen of bijstaan door een externe
accountant.
Een vennoot mag, door middel van een stuk dat zijn handtekening draagt (met inbegrip van de
digitale handtekening zoals bedoeld in artikel 1322, alinea 2 van het Burgerlijk Wetboek) waarvan
kennis is gegeven per brief, telefax, e-mail of enig ander middel vermeld in artikel 2281 van het
Burgerlijk Wetboek, aan een ander persoon, volmacht geven hem op een algemene vergadering te
vertegenwoordigen en in zijn plaats zijn stem uit te brengen. Iedere lasthebber kan drager zijn van
maximaal één volmacht.
Elk aandeel, onafhankelijk van de Categorie waartoe het aandeel behoort, geeft recht op één stem.
Met uitzondering van de beslissingen welke bij authentieke akte moeten worden verleden, kunnen de
vennoten eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van de algemene
vergadering behoren.
Daartoe zal door de raad van bestuur, een rondschrijven, hetzij per brief, fax, e-mail of enige andere
informatiedrager,  met vermelding van de agenda en de voorstellen van besluit worden verstuurd
naar alle vennoten, met de vraag aan de vennoten de voorstellen van besluit goed te keuren en
binnen de in het rondschrijven aangegeven termijn na ontvangst van het rondschrijven op correcte
manier getekend terug te sturen naar de zetel van de vennootschap of op enige andere plaats in het
rondschrijven vermeld.
Is binnen deze periode de goedkeuring van alle vennoten met betrekking tot alle agendapunten en
de schriftelijke procedure niet ontvangen, dan worden de beslissingen geacht niet genomen te zijn.
Van de nettowinst van de vennootschap wordt elk jaar tenminste vijf ten honderd afgenomen voor de
vorming van de wettelijke reserve. Deze afneming is niet langer verplicht van zodra de wettelijke
reserve één/tiende van het vast gedeelte van het maatschappelijk kapitaal bedraagt.
Op voorstel van de raad van bestuur beslist de algemene vergadering over de toekenning van een
dividend, mits naleving van volgende voorwaarden.
Het dividend van de A-aandelen is gelijk aan 35% van de totale uitkeerbare winst. Het dividend van
de B-aandelen is gelijk aan dat van de C-aandelen en de D-aandelen.
In geval van ontbinding om gelijk welke reden en op gelijk welk tijdstip geschiedt de vereffening door
Luik B
de zorgen van het orgaan dat instaat voor het bestuur, tenzij de algemene vergadering besluit de
vereffening aan één of meer vereffenaars toe te vertrouwen.
De vereffenaars beschikken over de meest uitgebreide bevoegdheden toegekend door de artikels
186 en volgende van het Wetboek van vennootschappen.
De benoeming van de vereffenaars moet aan de voorzitter van de bevoegde rechtbank ter
bevestiging worden voorgelegd.
Na betaling van de schulden of consignatie van de nodige gelden om die te voldoen, verdelen de
vereffenaars onder de vennoten de gelden of waarden die gelijk kunnen verdeeld worden; zij
overhandigen hun de goederen die zij voor nadere verdeling hebben moeten overhouden.
Na betaling van de schulden en kosten van de vennootschap zal het saldo in de eerste plaats
worden aangewend voor de terugbetaling van de stortingen uitgevoerd voor de volstorting van de
aandelen.
Als op alle aandelen niet in eenzelfde mate stortingen werden uitgevoerd, zullen de vereffenaars het
evenwicht onder de aandelen vanuit het standpunt van de volstorting herstellen hetzij door een
opvraging, hetzij door gedeeltelijke terugbetalingen.
De resterende activabestanddelen worden vervolgens als volgt verdeeld: het vereffeningsdividend
van de A-aandelen is gelijk aan 35% van de totale uitkeerbare winst.  Het vereffeningsdividend van
de B-aandelen is gelijk aan dat van de C-aandelen en van de D-aandelen.
De comparanten verklaren dat de vennootschap, bij toepassing van artikel 60 van het Wetboek van
vennootschappen, de verbintenissen overneemt die voor rekening en op naam van de vennootschap
in oprichting zijn aangegaan, te rekenen vanaf 1 maart 2015. Deze overneming zal maar uitwerking
hebben van zodra de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft verkregen. De verbintenissen,
aangegaan in de tussenperiode, zijn eveneens onderworpen aan artikel 60 van het Wetboek van
vennootschappen en dienen, eens de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, te worden
bekrachtigd.
Bijzondere volmacht met recht van in de plaatsstelling en met het recht ieder afzonderlijk te handelen
wordt verleend aan:
- de heer Kurt Dresselaers, wonende te Kapelstraat 37, 3370 Boutersem;
- de BVBA Kadress, Kapelstraat 37, 3370 Boutersem;
    1.  teneinde de zaakvoerder(s) te vertegenwoordigen en bij te staan bij alle diensten en bij het
vervullen van alle formaliteiten, zowel deze voortvloeiende uit deze akte als uit alle andere
authentieke en onderhandse akten, ondermeer, en dit zonder dat deze lijst beperkend is, bij het
ondernemingsloket en bij de belastingdiensten;
    2.  voor de inschrijving, aansluiting en vertegenwoordiging van de vennootschap en haar
zaakvoerder(s) bij sociale verzekeringsfondsen en sociale secretariaten;
    3.  voor de neerlegging van vennootschapsakten en beslissingen van het bestuursorgaan  of de
algemene vergadering van de vennootschap  bij de griffie van de rechtbank van Koophandel en ter
publicatie ervan in het Belgisch Staatsblad;
    4.  voor de inschrijving, wijziging en doorhaling van zowel de zaakvoerder(s) als de vennootschap
in de Kruispuntenbank Ondernemingen via de diensten van het ondernemingsloket;
    5.  voor de aanvraag en schrapping van een BTW-nummer en een ondernemingsnummer;
    6.  op het gebied van vertegenwoordiging van zowel de zaakvoerder(s) als de vennootschap ten
aanzien van de administraties van de directe belastingen en van de BTW in het algemeen, en in het
bijzonder voor het indienen van de aangiftes in de personen- en vennootschapsbelasting, het
indienen van de BTW-aangiftes en de jaarlijkse BTW-listings, en het indienen van bezwaarschriften.
 
VOOR GELIJKVORMIG UITTREKSEL, enkel uitgereikt met het oog op haar neerlegging ter griffie.
 
                                                                    Geassocieerd notaris, Hugo Van Elslande
 
Tegelijk hiermee neergelegd:
Uitgifte van voormelde oprichtingsakte.