Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : La Casa Blanca
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Ravenstijn 4 bus 3
 : 2500 Lier
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor Karl Van Kerkhoven, notaris te Ranst, handelend voor rekening van de
besloten vennootschap “Notaris Karl Van Kerkhoven”, met zetel te 2520 Broechem (Ranst), Van den
Nestlaan 32, RPR Antwerpen, ondernemings- en BTW-nummer (BE)0835.909.673, op 8 december
2021, neergelegd vóór registratie, blijkt:
-dat tussen:
1.De heer VERPOORTEN Guido Sebastien Michel, geboren te Lier op 1 november 1946,
weduwnaar van mevrouw Maria Joanna Francisca De Voght, wonende te 2500 Lier, Ravenstijn 4 B
3.
2.Mevrouw VERPOORTEN Ingrid Alfons Martha, geboren te Lier op 4 augustus 1969, echtgenote
van Leemans Pascal, wonende te 2560 Kessel (Nijlen), Liersesteenweg 139.
3.Mevrouw VERPOORTEN Hilde Maria Francisca, ongehuwd, geboren te Lier op 15 november
1970, wonende te 2500 Lier, Ravenstijn 4 bus 4.
4.Mevrouw VERPOORTEN Christel Christiane Luc, ongehuwd, geboren te Lier op 15 november
1971, wonende te 2500 Lier, Kesselsesteenweg 77.
5.Mevrouw VERPOORTEN Liesbeth Frieda Jan, geboren te Lier op 26 april 1978, echtgenote van de
heer Berckvens Bert, wonende te 2290 Vorselaar, Lepelstraat 88.
6.Mevrouw VERPOORTEN Annemie Jos Marina, geboren te Lier op 4 april 1979, echtgenote van de
heer Termens Gimenez Kim, wonende te 2560 Kessel (Nijlen), Salvatorbaan 10.
een besloten vennootschap werd opgericht onder de naam “La Casa Blanca”, waarvan de zetel is
gevestigd in het Vlaams Gewest en met een aanvangsvermogen van zeshonderd
negenennegentigduizend euro (€ 699.000,00).
Op de zesduizend negenhonderd negentig (6.990) aandelen wordt deels in natura en deels in geld
ingetekend als volgt:
A.INBRENG IN NATURA
De heer Guido Verpoorten voormeld heeft verklaard een inbreng te doen van de hierna beschreven
onroerende goederen.
De besloten vennootschap “Van Herck & Co Bedrijfsrevisoren”, met zetel te 2160 Wommelgem,
Herentalsebaan 645, vertegenwoordigd door de heer Philippe Boesmans, bedrijfsrevisor, vóór de
oprichting aangeduid door de oprichters, heeft overeenkomstig het Wetboek van vennootschappen
en verenigingen op 7 september 2021 een verslag opgemaakt over de beschrijving van de inbreng,
de toegepaste waarderingsmethoden en de werkelijke vergoeding die als tegenprestatie voor de
inbreng wordt verstrekt.
Dit verslag bevat de volgende conclusies:
“4.CONCLUSIE VAN DE BEDRIJFSREVISOR AAN DE OPRICHTER VAN DE VENNOOTSCHAP
CASA BLANCA BV
Overeenkomstig artikel 5:7 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, brengen wij
hierna aan de oprichter van vennootschap La Casa Blanca BV (hierna genoemd: “de Vennootschap”)
onze conclusie uit in het kader van onze opdracht als bedrijfsrevisor, waarvoor wij werden
aangesteld bij opdrachtbrief van 29 januari 2021.
Zoals beschreven in het verslag van de oprichter van de Vennootschap, wordt voorgesteld om een
0778467263
Luik B
inbreng in natura te doen van EUR 690.000 van een aantal handelseigendommen gelegen
Ravenstijn 4 te Lier, zoals beschreven in dit verslag, om de beschikbare inbreng buiten kapitaal te
brengen op 690.000 EUR.
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens de Norm inzake de opdracht van de bedrijfsrevisor in
het kader van inbreng in natura en quasi-inbreng van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren. Onze
verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de sectie
“Verantwoordelijkheden van de Bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura”.
Inzake de inbreng in natura
Overeenkomstig artikel 5:7 WVV hebben wij de hierna beschreven aspecten, zoals deze opgenomen
werden in het bijzonder verslag van de oprichter op datum van 24 augustus 2021 onderzocht en
hebben geen bevindingen van materieel belang te melden inzake:
-de beschrijving van de in te brengen bestanddelen;
-de toegepaste waardering;
-de daartoe aangewende methodes van waardering.
De werkelijke vergoeding voor de inbreng in natura bestaat uit 6.900 aandelen zonder aanduiding
van nominale waarde met een fractiewaarde van 100 EURO per aandeel. De waardering van de
inbreng, gesteund op bedrijfseconomische waarderingsmethoden, stemt tenminste overeen met het
aantal en de fractiewaarde van de tegen de inbreng uit te geven aandelen, zodat de inbreng niet
overgewaardeerd is.
No fairness opinion
Onze opdracht overeenkomstig artikel 5:7 WVV bestaat er niet in uitspraak te doen over de
geschiktheid of opportuniteit van de verrichting, noch over de waardering van de vergoeding die als
tegenprestatie voor de inbreng wordt gegeven, noch over de vraag of die verrichting rechtmatig en
billijk is (“no fairness opinion”).
Overige aangelegenheid
De te verstrekken stukken en informatie werden ons niet tenminste één maand voor de
buitengewone algemene vergadering overhandigd, zodat wij niet in de mogelijkheid waren het
verslag over te maken aan de vennootschap 15 dagen vóór de buitengewone algemene vergadering;
Deze laattijdigheid heeft evenwel geen wezenlijke invloed op onze opdracht uitgeoefend.
Verantwoordelijkheid van de oprichter betreffende de inbreng in natura
De oprichter is verantwoordelijk voor:
-het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap;
-de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura; en
-het melden van de vergoeding die als tegenprestatie wordt verstrekt.
Verantwoordelijkheid van de Bedrijfsrevisor betreffende in inbreng in natura
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
-het onderzoeken van de door de oprichter gegeven beschrijving van elke inbreng in natura;
-het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende waarderingsmethodes;
-de melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met de waarde
van de inbreng die in de akte wordt vermeld; en
-het vermelden van de werkelijke vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng verstrekt.
Beperking van het gebruik van dit verslag
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van artikel 5:7 WVV in het kader van de inbreng in natura
voorgesteld aan de aandeelouders en mag niet voor andere doeleinden worden gebruikt.
Opgemaakt te Wommelgem op 7 september 2021
VAN HERCK & Co BEDRIJFSREVISOREN BV
Vertegenwoordigd door:
(getekend)
Philippe Boesmans
Bedrijfsrevisor”
De oprichters hebben overeenkomstig het Wetboek van vennootschappen en verenigingen een
verslag opgemaakt op 24 augustus 2021 waarin zij uiteenzetten waarom de inbreng in natura van
belang is voor de vennootschap.
BESCHRIJVING VAN DE GOEDEREN
Stad Lier, tweede afdeling:
I.In een gebouw op en met grond, gelegen Ravenstijn 4, de grond gekadastreerd volgens titel sectie
B nummer 300 en deel van nummer 302/H, groot volgens meting in titel negenhonderd drieëntachtig
vierkante meter (983m²) en thans ten kadaster bekend sectie B nummer 0300B P0000, voor een
oppervlakte van negenhonderd vijftig vierkante meter (950m²) en groot volgens nagemelde meting
negenhonderd dertig vierkante meter (930m²):
het HANDELSGELIJKVLOERS omvattende:
a)in privatieve en uitsluitende eigendom: magazijn 1, sas 1, traphal, toonzaal 1, toonzaal 2, bureau,
sas 2, magazijn 2, wc, cv-lokaal, bergruimte en overdekte stockageplaats.
Luik B
b)het exclusief genot en gebruik van de buitenstockageplaats zoals deze staat afgebeeld onder lot
H0.3 op het prekadastraal plan gehecht aan nagemelde akte statuten van het gebouw en groot
volgens dit plan driehonderd en vijf vierkante meter (305m²) op last van onderhoud.
c)in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: achtenzestig/honderdsten (68/100) in de
gemeenschappelijke delen waaronder de grond.
Met gereserveerde perceelsidentificatienummer B 300C P0002.
II.Een handelshuis op en met grond, gelegen Ravenstijn 4 (volgens titel Kesselse Steenweg 68),
gekadastreerd volgens titel onder een groter geheel sectie B nummer 302/E, 302/F/deel, 302/G/deel,
303/T en 304/deel en thans ten kadaster bekend onder een groter geheel sectie B nummer 0302M
P0000, groot volgens nagemelde meting vijfhonderd vijfennegentig vierkante meter (595m²).
Met gereserveerde perceelsidentificatienummer B 0302N P0000.
Opmetingsplan
Zo voorschreven eigendommen sub I en II zijn aangeduid onder loten 1 en 2 op het opmetingsplan
opgemaakt door de besloten vennootschap “Landmeter- & Expertisekantoor@Topo”, te Mechelen,
vertegenwoordigd door Bruno Mertens, landmeter-expert, op 29 maart 2021en welk plan werd
geregistreerd in de databank van de afbakeningsplannen met referentienummer 12392/10515 en
welk plan sedertdien niet meer werd gewijzigd.
VERGOEDING
Als vergoeding voor deze inbreng ten belope van zeshonderd negentigduizend euro (€ 690.000,00),
worden aan de heer Guido Verpoorten, die aanvaardt, zesduizend negenhonderd (6.900) volledig
volgestorte aandelen van de vennootschap toegekend zonder aanduiding van nominale waarde en
met een fractiewaarde van honderd euro (€ 100,00) per aandeel.
B.INBRENG IN GELD
Op de resterende negentig (90) aandelen wordt in geld ingetekend voor de prijs van honderd euro (€
100,00) per aandeel als volgt:
-de heer Guido Verpoorten voormeld op vijftien (15) aandelen, hetzij duizend vijfhonderd euro (€
1.500,00);
-mevrouw Ingrid Verpoorten voormeld op vijftien (15) aandelen, hetzij duizend vijfhonderd euro (€
1.500,00).
-mevrouw Hilde Verpoorten voormeld op vijftien (15) aandelen, hetzij duizend vijfhonderd euro (€
1.500,00);
-mevrouw Christel Verpoorten voormeld op vijftien (15) aandelen, hetzij duizend vijfhonderd euro (€
1.500,00);
-mevrouw Liesbeth Verpoorten voormeld op vijftien (15) aandelen, hetzij duizend vijfhonderd euro (€
1.500,00);
-mevrouw Annemie Verpoorten voormeld op vijftien (15) aandelen hetzij duizend vijfhonderd euro (€
1.500,00).
Hetzij in totaal: negentig (90) aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
Voormelde negentig aandelen waarop werd ingetekend in geld, werden volledig volgestort door
storting in speciën en het bedrag van deze stortingen, hetzij negenduizend euro, is gedeponeerd op
een bijzondere rekening met nummer BE nummer BE78 0689 4280 7186, geopend namens de
vennootschap in oprichting bij Belfius Bank op 19 november 2021.
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, uitsluitend in eigen naam
en voor eigen rekening of voor rekening van derden:
-het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de
aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur en verhuur,
de ruil, de verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks
betrekking hebben op het beheer of op het productief maken van onroerende goederen of
onroerende zakelijke rechten;
-het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan-
en verkoop, de huur en verhuur, de ruil; in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle
verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen;
-het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te
richten, industriële, commerciële, financiële, landbouw- of immobiliënvennootschappen- of
ondernemingen; het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de
vennootschappen en ondernemingen, waarin de een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun
beheer, bestuur, vereffening en toezicht alsmede het verlenen van technische, administratieve en
financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen.
Zij mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, van fusie, inschrijving, deelneming, financiële
tussenkomst of op een andere wijze, een aandeel nemen in alle bestaande of op te richten
vennootschappen of bedrijven, in België of het buitenland, waarvan het voorwerp identiek,
Luik B
gelijkaardig of verwant is met het hare, of van aard is de uitoefening van haar voorwerp te
bevorderen.
Deze opsomming is niet limitatief en de termen vermogensbeheer of advies in deze statuten vermeld
zijn activiteiten andere dan deze bedoeld door de wet van 6 april 1995 inzake de secundaire
markten, het statuut van en het toezicht op de beleggingsondernemingen, de bemiddelaars en de
beleggingsadviseurs.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, ondermeer daar haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar
in andere vennootschappen of ondernemingen.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, financiële, roerende of onroerende
handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp of welke van
aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of gedeeltelijk te vergemakkelijken.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
De vennootschap wordt bestuurd door twee of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouders, die een collegiaal bestuursorgaan vormen, en die
benoemd worden met of zonder beperking van duur en die, indien zij worden benoemd in de
statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de duurtijd, wordt hun mandaat geacht
van onbepaalde duur te zijn.
Wanneer de plaats van een bestuurder openvalt vóór het einde van zijn mandaat, hebben de
overblijvende bestuurders het recht een nieuwe bestuurder te coöpteren.
De eerstvolgende algemene vergadering moet het mandaat van de gecoöpteerde bestuurder
bevestigen. Bij bevestiging volbrengt de gecoöpteerde bestuurder het mandaat van zijn voorganger,
tenzij de algemene vergadering er anders over beslist. Bij gebrek aan bevestiging eindigt het
mandaat van de gecoöpteerde bestuurder na afloop van de algemene vergadering, zonder dat dit
afbreuk doet aan de regelmatigheid van de samenstelling van het bestuursorgaan tot op dat
ogenblik.
Onverminderd de algemene vertegenwoordigingsmacht van het bestuursorgaan als college, zijn alle
akten die de vennootschap verbinden, in en buiten rechte, geldig wanneer zij ondertekend worden
door minstens twee bestuurders die gezamenlijk optreden of door de gedelegeerde bestuurder die
alleen optreedt.
Hij/zij moet(en) tegenover derden geen bewijs leveren van zijn/hun machten.
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding.
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de vierde donderdag van de maand juni om negentien uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
-de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
-de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Beraadslagingen
§ 1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
§2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan
Luik B
de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
§3. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle
middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
§ 4. Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in
de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
vermelden.
§ 5. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen
bij meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar. Op
deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Nadat de statuten aldus zijn vastgesteld hebben de comparanten-oprichters in uitvoering van de
wettelijke en statutaire voorschriften met betrekking tot de oprichting en met het oog op de effectieve
inwerkingstelling van de vennootschap volgende beslissingen getroffen die slechts uitwerking zullen
hebben vanaf de neerlegging ter griffie van de ondernemingsrechtbank van een uitgifte van de
oprichtingsakte:
-Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van de
oprichtingsakte en wordt afgesloten op 31 december 2022.
-De eerste algemene vergadering heeft plaats in het jaar 2023.
-Het adres van de zetel is gevestigd te: 2500 Lier, Ravenstijn 4 bus 3.
-het aantal bestuurders wordt bepaald op zes.
Worden benoemd tot niet-statutaire bestuurders voor een onbepaalde duur:
1)de heer Guido Verpoorten voormeld;
2)mevrouw Ingrid Verpoorten voormeld;
3)mevrouw Hilde Verpoorten voormeld;
4)mevrouw Christel Verpoorten voormeld;
5)mevrouw Liesbeth Verpoorten voormeld;
6)mevrouw Annemie Verpoorten voormeld;
die allen aanvaarden.
Het mandaat is onbezoldigd tenzij de algemene vergadering anders beslist.
Nadat het collegiaal bestuursorgaan is samengesteld, heeft deze met eenparigheid van stemmen
beslist om tot gedelegeerd bestuurder te benoemen: de heer Guido Verpoorten voormeld. Zijn
mandaat is kosteloos tenzij de algemene vergadering anders beslist.
-Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
De vennootschap verklaart, overeenkomstig artikel 2:2 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen, dat zij alle verrichtingen bekrachtigt en voor haar rekening neemt die sedert 1
september 2021 namens haar gesteld zijn door de oprichters nadat zij rechtspersoonlijkheid zal
verkregen hebben.
De besloten vennootschap “Boekhoudkantoor DD”, met zetel te 2500 Lier, Boomlaarstraat 232/2,
met ondernemingsnummer 0416.188.990 of haar aangestelden, elk met het recht om afzonderlijk op
te treden, met recht van indeplaatsstelling, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de
vennootschap om in naam en voor rekening van de opgerichte vennootschap alle formaliteiten te
verrichten in verband met de oprichting bij een ondernemingsloket naar keuze van de lasthebber en
bij de Kruispuntbank van Ondernemingen, en/of bij elke andere administratieve of fiscale dienst.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
Luik B
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
 
Voor ontledend uittreksel.
 
Notaris Karl Van Kerkhoven te Ranst.
 
Tegelijk hiermede neergelegd:
- afschrift akte
- gecoördineerde tekst van de statuten.
- verslag revisor
- verslag oprichters.