Ondernemingsnr : 0563546145
Naam
(voluit) : BERLANN
(verkort) :
Rechtsvorm : Gewone commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Puursesteenweg(BOR) 204
 : 2880 Bornem
Onderwerp akte :
ONTSLAGEN, BENOEMINGEN, WIJZIGING RECHTSVORM,
MAATSCHAPPELIJKE ZETEL, DOEL, STATUTEN (VERTALING,
COORDINATIE, OVERIGE WIJZIGINGEN)
Artikel 14:10, vierde zin van Wetboek van vennootschappen en verenigingen schrijft voor wat volgt:
“De akte van omzetting wordt bekendgemaakt in haar geheel; de statuten worden bij uittreksel
bekendgemaakt.”
« Berlann »
COMMANDITAIRE VENNOOTSCHAP
Zetel: Vlaams Gewest
Adres van de zetel: Puursesteenweg 204, 2880 Bornem
BTWBE 0563.546.145 RPR Antwerpen, afdeling Mechelen
____________________________________________________________________
STATUTENWIJZIGING –OMZETTING VAN COMMANDITAIRE VENNOOTSCHAP NAAR
BESLOTEN VENNOOTSCHAP - AANNEMING NIEUWE STATUTEN VENNOOTSCHAP –
ONTSLAG ZAAKVOERDER EN BENOEMING BESTUURDER - VASTSTELLING ADRES VAN DE
VENNOOTSCHAP – VERLENEN VAN MACHTEN
____________________________________________________________________
 
HET JAAR TWEEDUIZEND TWINTIG
OP DRIE DECEMBER
Te Sint-Niklaas, Casinostraat 10
Voor Ons Meester «INES HOUTSAEGER », geassocieerd Notaris die haar ambt uitoefent in de
vennootschap “Verlinden & Houtsaeger - Geassocieerde Notarissen”, met zetel te 9100 Sint-Niklaas,
Casinostraat 10.
IS BIJEENGEKOMEN
De buitengewone algemene vergadering van de commanditaire vennootschap “Berlann”, met zetel in
het Vlaams Gewest, adres te 2880 Bornem, Puursesteenweg 204, RPR Antwerpen, afdeling
Mechelen, ondernemingsnummer BTW BE 0563.546.145.
Vennootschap opgericht blijkens onderhandse overeenkomst de dato 1 oktober 2014, dewelke bij
uittreksel werd gepubliceerd in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 13 oktober hierna onder
nummer « 14186033 ». De statuten werden éénmaal gewijzigd blijkens de bijzondere algemene
vergadering van aandeelhouders van 13 december 2016, dewelke gepubliceerd werd in de Bijlage
tot het Belgisch Staatsblad van 11 januari 2017 onder nummer « 17006686 ».
OPENING- SAMENSTELLING VAN HET BUREAU
De vergadering wordt geopend onder het voorzitterschap van mevrouw Verresen Ann, nagenoemd
om 11 uur.
Gelet op het beperkte aantal vennoten wordt niet overgegaan tot de verdere samenstelling van een
bureau.
SAMENSTELLING VAN DE VERGADERING
Vennoten
Zijn aanwezig, de volgende vennoten, zijnde :
Luik B
1) Mevrouw VERRESEN Ann, gehuwd, geboren te Antwerpen(Wilrijk) op negen juni
negentienhonderd vijfentachtig, wonend te 2880 Bornem, Puursesteenweg 204.
Titularis van honderdtachtig (180) aandelen.
2) De heer JOOSTEN Tom Marcel Franz, geboren te Eupen op twee maart negentienhonderd
drieëntachtig, wonend te 2880 Bornem, Puursesteenweg 204.
Titularis van twintig (20) aandelen.
Samen titularis van tweehonderd (200) aandelen, hetzij de totaliteit van de bestaande aandelen.
 
Zaakvoerder
Mevrouw Verresen Ann, voornoemd, is aanwezig.
UITEENZETTING DOOR DE VOORZITTER
De Voorzitter zet uiteen en verzoekt Ons, Notaris, bij akte vast te stellen:
I. Dat deze vergadering wordt gehouden om te beraadslagen en te beslissen over de volgende
agenda:
1. Voorwerpwijziging
1.1. Beslissing tot wijziging voorwerp van de vennootschap.
1.2. Beslissing tot aanpassing van artikel 4 van de statuten.
2. Voorafgaande verslagen in het kader van de omzetting van de vennootschap
Kennisneming en bespreking van nagemelde verslagen, waarvan de vennoten kosteloos een
afschrift van hebben bekomen, te weten:
    1.  Het bijzonder verslag van de zaakvoerder de dato 10/11/2020 opgesteld overeenkomstig artikel
14:5 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, dat het voorstel tot omzetting van de
vennootschap van een commanditaire vennootschap naar een besloten vennootschap toelicht,
waarbij ook een staat van actief en passief wordt gevoegd van 30/09/2020.
2.2. Het bijzonder verslag van de coöperatieve vennootschap “CONSCIUS BEDRIJFSREVISOREN”,
met zetel in het Vlaams Gewest en adres te 9100 Sint-Niklaas, Gentsebaan 71A Bus 101,
ondernemingsnummer BTW BE0837.153.550, RPR Gent, afdeling Dendermonde, met als
aangestelde de heer Georges KOSLOWSKI, bedrijfsrevisor, de dato 2/12/2020 en opgesteld
overeenkomstig artikel 14:14 van het wetboek van vennootschappen en verenigingen, waarin verslag
wordt uitgebracht over de staat van activa en passiva van de vennootschap per 30/09/2020;
in het kader van de omzetting van de vennootschap.
De revisor werd hiertoe aangesteld door de bijzondere algemene vergadering der vennoten van
11/11/2020.
3. Omzetting van de rechtsvorm van de vennootschap van een commanditaire vennootschap naar
een besloten vennootschap.
Vaststelling van de voorwaarden van de omzetting
4. Goedkeuring van de statuten van een besloten vennootschap
5. Ontslag zaakvoerder en benoeming bestuurder
6. Adres van de zetel
7. Verlenen van voldoende machten (i) aan het bestuursorgaan voor het uitvoeren van de genomen
beslissingen, (ii) aan Ondergetekende Notaris om tot coördinatie van de statuten over te gaan en (iii)
aan de naamloze vennootschap “AKANTA & PARTNERS” om de nodige post-akte formaliteiten te
vervullen.
II. Oproepingen van de vennoten en zaakvoerder
Er zijn geen specifieke oproepingsformaliteiten in de statuten voorzien (behalve dat de vennoten voor
de vergadering der vennoten uitgenodigd moeten worden door middel van een uitnodigingsbrief ten
minste vijftien dagen voor de vergadering bij gewone brief naar het adres van vennoten), noch zijn
deze bij wet bepaald voor de commanditaire vennootschap.
Wel stelt artikel 14:6 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen dat alle vennoten
voorafgaandelijk een kopie van de verslaggeving moeten ontvangen, alsook van het ontwerp van
onderhavige akte.
De vennoten verklaren dit voorafgaandelijk te hebben ontvangen en verzaken voor zoveel als nodige
aan de gemelde uitnodigingsbrief.
III. Vaststellingen
1/ De voorzitter zet uiteen dat de zaakvoerder aanwezig is.
2/ De voorzitter deelt mee dat er thans tweehonderd (200) aandelen zijn uitgegeven en dat er geen
andere effecten bestaan.
3/ Voor de omzetting van de rechtsvorm van een commanditaire vennootschap naar een besloten
vennootschap is unanimiteit vereist overeenkomstig artikel 14:8, §4 lid 1, 2° van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen.
Dit geldt ook voor de voorafgaande voorwerpwijziging van de vennootschap overeenkomstig artikel
4:12, lid 2 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
Luik B
4/ De voorzitter stelt vast dat op heden beide vennoten samen titularis van tweehonderd (200)
aandelen aanwezig zijn, zodat de huidige vergadering geldig kan beraadslagen en besluiten over de
punten die op de agenda staan zonder dat enige rechtvaardiging vereist is aangaande de
bijeenroeping en de toelatingsvoorwaarden tot de vergadering.
5/ De voorzitter deelt mee dat ieder stemgerechtigd aandeel recht geeft op één stem.
VASTSTELLING DAT DE VERGADERING GELDIG IS SAMENGESTELD
De uiteenzetting door de voorzitter wordt door de vergadering als juist erkend.
De ver-gadering stelt vast dat ze geldig samengesteld is en bevoegd is om over de bovenver-melde
punten van de agenda te besluiten.
BERAADSLAGING EN BESLUITEN
 
De vergadering vat de agenda aan en neemt, na beraadslaging, met eenparigheid van stemmen, de
volgende besluiten:
EERSTE BESLUIT – VOORWERPWIJZIGING
De vergadering beslist het huidige voorwerp te schrappen en uitgebreider te omschrijven, teneinde
haar doelgroep te vergroten.
De vergadering beslist het voorwerp te stellen als volgt:
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
1/ Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten;
2/ Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken;
3/ Projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen;
4/ Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten;
5/ Projectontwikkeling voor kantoorbouw;
6/ Projectontwikkeling voor de bouw of de aanleg van : commerciële, en industriële centra, hotels,
industriezones en markten, jachthavens, wintersportcentra, enzovoort;
7/ Projectontwikkeling voor de aanleg of renovatie van stadswijken;
8/ Algemene bouw van residentiële gebouwen;
9/ Algemene bouw van kantoorgebouwen;
10/ Algemene bouw van andere niet-residentiële gebouwen;
11/ Handel in eigen onroerend goed;
12/ Handel in eigen onroerend goed : flatgebouwen en woningen niet voor bewoning bestemde
gebouwen, grond;
13/ Verkoop van eigen handelszaken en van zelf verworven sleutelgeld (overname);
14/ Verhuur en exploitatie van eigen of geleasd residentieel onroerend goed, exclusief sociale
woningen;
15/ Verhuur van al dan niet gemeubelde appartementen en huizen;
16/ Verhuur van appartementen in hotels;
17/ Exploitatie van onroerend goed in de vorm van timesharing;
18/ Verhuur en exploitatie van sociale woningen;
19/ Projectontwikkeling met het oog op de verhuur van woningen door huisvestingsmaatschappijen
en maatschappijen voor goedkope woningen;
20/ Verhuur en exploitatie van eigen of geleasd niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen;
21/ Verhuur van niet-residentiële gebouwen zoals kantoorgebouwen, handelspanden,
tentoonstellingsruimtes, enzovoort;
22/ Verhuur per jaar van garageboxen en staanplaatsen voor auto's;
23/ Verhuur van handelszaken (in een stelsel van vrije geranten);
24/ Verhuur en exploitatie van terreinen;
25/ Verhuur van grond en terreinen, ook indien bebouwd, voor landbouwdoeleinden;
26/ Verhuur van staanplaatsen voor caravans voor een periode van een jaar of meer;
27/ Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op
contractbasis;
28/ Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed;
29/ Bemiddeling en beheer van residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op
contractbasis;
30/ Verlenen, in opdracht van de eigenaar of de mede-eigenaars, van alle diensten die noodzakelijk
zijn voor het behoorlijk functioneren van de gebouwen (residentieel gebouw);
31/ Innen van de huur (residentiële gebouwen);
32/ Bemiddeling en beheer van niet-residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op
contractbasis;
33/ Verlenen in opdracht van de eigenaar(s) van alle diensten die noodzakelijk zijn voor het
behoorlijk functioneren van de gebouwen (niet residentieel gebouw)
34/ Schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis.
Luik B
35/ Innen van de huur (niet residentiële gebouwen);
36/ Overige adviesbureaus op het gebied van bedrijfsbeheer; adviesbureaus op het gebied van
bedrijfsvoering;
37/ Verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op het gebied van planning,
organisatie, efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie aan de bedrijfsleiding, enzovoort;
38/ Berekenen van de kosten en baten van de voorgestelde maatregelen op het gebied van
planning, organisatie, efficiëntie, enzovoort;
39/ Algemene audit-activiteiten.
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende
of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verwant of verknocht zijn of
de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
De verwerving van participaties, onder gelijk welke vorm, in handels-, industriële en financiële
ondernemingen, zowel Belgische als buitenlandse; het beheer, evenals het te gelde maken van deze
participaties, de verwerving door deelneming, inschrijving, aankoop, optie of om het even welke
andere wijze van alle deelbewijzen, aandelen, obligaties, waarden en titels.
Zij kan tevens rechtstreeks of onrechtstreeks belangen nemen, door deelneming, inbreng of elke
andere wijze, in alle vennootschappen, ondernemingen, samenwerkingsverbanden, verenigingen of
groeperingen, bestaande of op te richten, zowel in België als in het buitenland, die een aanvullend of
soortgelijk voorwerp nastreven of die van aard zijn de ontwikkeling van de onderneming te realiseren.
Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito' s op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
bijzondere wetgeving terzake.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
De vergadering beslist vervolgens artikel 4 van de statuten overeenkomstig te vervangen.
TWEEDE BESLUIT – VOORAFGAANDE VERSLAGEN IN KADER VAN OMZETTING
VENNOOTSCHAP
De voorzitter leest de in de agenda aangekondigde verslagen voor en de vennoten verklaren een
exemplaar van het verslag van de bedrijfsrevisor en een exemplaar van het verslag van de
zaakvoerder te hebben ontvangen, met name:
- van het bijzonder verslag opgemaakt door het bestuursorgaan de dato 10/11/2020, dat het voorstel
tot omzetting van de vennootschap toelicht, alsook van het hierbij gevoegd verslag over de staat van
activa en passiva van de vennootschap afgesloten per 30/09/2020;
- van het verslag over de staat van activa en passiva, opgemaakt door de bedrijfsrevisor, te weten
van de coöperatieve vennootschap “CONSCIUS BEDRIJFSREVISOREN”, met zetel in het Vlaams
Gewest en adres te 9100 Sint-Niklaas, Gentsebaan 71A Bus 101, ondernemingsnummer BTW
BE0837.153.550, RPR Gent, afdeling Dendermonde, met als aangestelde de heer Georges
KOSLOWSKI, bedrijfsrevisor, de dato 2/12/2020 en opgesteld overeenkomstig artikel 14:4 van het
wetboek van vennootschappen en verenigingen;
Deze werd hiertoe aangesteld door de bijzondere algemene vergadering der vennoten van
11/11/2020.
De conclusies van het verslag van de coöperatieve vennootschap “CONSCIUS
BEDRIJFSREVISOREN”, voornoemd, met als aangestelde de heer Georges KOSLOWSKI,
bedrijfsrevisor, worden hierna letterlijk weergegeven:
“5. Besluit
In overeenstemming met de bepalingen van artikel 14:4 WVV, hebben wij de activa en passiva
bestanddelen, afgesloten per 30-09-2020, van BERLANN GCV, Puursesteenweg 204 te 2880
Bornem, KBO: 0563.546.145, aan een beperkt nazicht onderworpen, en dit met het oog op de
omzetting in een BV conform WVV.
Onze werkzaamheden zijn er in het bijzonder op gericht na te gaan of er enige overwaardering van
het netto actief, zoals blijkt uit de staat van activa en passiva per 30-09-2020 die het bestuursorgaan
van de vennootschap heeft opgesteld, heeft plaatsgehad.
Uit onze werkzaamheden, uitgevoerd overeenkomstig de normen inzake het verslag op te stellen bij
de omzetting van een vennootschap, is niet gebleken dat er overwaardering van het netto actief heeft
plaatsgehad.
Het netto-actief volgens voormelde staat bedraagt 153.300,16 EUR is niet kleiner dan de
Luik B
onbeschikbare eigenvermogensrekeningen die niet mogen worden uitgekeerd van 18.600,00 EUR.
Onderhavig verslag werd opgesteld in het kader van de omzetting van de vennootschapsvorm
hierboven beschreven en kan derhalve voor geen enkele ander doel gebruikt worden.
Sint-Niklaas op 2-12-2020”
Neerlegging
De voormelde verslaggeving zal samen met een uitgifte van het onderhavig proces-verbaal worden
neergelegd op de bevoegde griffie van de Ondernemingsrechtbank.
DERDE BESLUIT - OMZETTING VAN DE RECHTSVORM VAN DE VENNOOTSCHAP VAN EEN
COMMANDITAIRE VENNOOTSCHAP NAAR EEN BESLOTEN VENNOOTSCHAP
De vergadering besluit om de vorm van de vennootschap te wijzigen en de vorm van een besloten
vennootschap aan te nemen.
De omzetting van de vennootschap in een besloten vennootschap wordt gedaan onder de volgende
voorwaarden:
3.1. De omzetting gebeurt zonder uittreden of bijtreden van vennoten.
3.2. De aandelen van de vennootschap worden toegekend aan de vennoten a rato van één (1)
aandeel in de besloten vennootschap voor één (1) aandeel in de oude commanditaire vennootschap.
Bijgevolg wordt met goedkeuring van de vennoten de tweehonderd (200) aandelen van de besloten
vennootschap als volgt toebedeeld:
- aan mevrouw VERRESEN Ann, voornoemd, die aanvaardt in de hoedanigheid van titularis van de
betreffende aandelen: honderdtachtig (180) aandelen;
- aan de heer JOOSTEN Tom, voornoemd, die aanvaardt in de hoedanigheid van titularis van de
betreffende aandelen: twintig (20) aandelen;
3.3. De omzetting geschiedt op heden, maar op basis van de staat van activa en passiva van de
vennootschap afgesloten per 30/09/2020.
Al de lopende verbintenissen van welke aard ook, inzonderheid wat betreft het opmaken van de
jaarrekening (ingevolge wettelijk opgelegde verplichtingen), zullen ten laste of ten bate zijn van
voornoemde besloten vennootschap “Berlann”.
Uit artikel 14:3, laatste lid van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen blijkt wat volgt:
“Bij omzetting van een vennootschap onder firma of een commanditaire vennootschap in een
naamloze vennootschap, [1 een Europese vennootschap of een Europese coöperatieve
vennootschap]1 mag het in deze staat aangegeven kapitaal [1 ...]1, na de omzetting niet hoger zijn
dan het uit de staat blijkend nettoactief. ”
Op basis van de staat van actief en passief van 30/09/2020 blijkt dit niet het geval te zijn.
Het statutair kapitaal van de commanditaire vennootschap ten belope van achttienduizend
zeshonderd euro (€ 18 600,00) wordt beschikbaar gemaakt naar aanleiding van de omzetting van de
commanditaire vennootschap naar de besloten vennootschap en dit overeenkomstig de vormen en
meerderheden van de statutenwijziging. Zij moet bijgevolg niet vermeld worden in de statuten van de
vennootschap.
Alle overige activa en passiva, de afschrijvingen, de waardeverminderingen en –vermeerderingen
blijven dezelfde, en de besloten vennootschap zal de boeken en de boekhouding die door de
commanditaire vennootschap werd gehouden, voortzetten.
3.4. De besloten vennootschap behoudt het ondernemingsnummer waaronder de vennootschap is
gekend.
De omzetting geschiedt op grond van de artikelen 14:2 en volgende van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen en artikel 2.9.6.0.5 van de Vlaamse Codex Fiscaliteit.
Ondergetekende Notaris wijst de vennoten op artikel 14:13, lid 1 dat luidt als volgt:
“In geval van omzetting van een vennootschap onder firma of een commanditaire vennootschap,
blijven de vennoten onder firma en de gecommanditeerde vennoten ten aanzien van derden
hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor de verbintenissen van de vennootschap die dateren van
vóór het tijdstip vanaf wanneer de akte van omzetting aan derden kan worden tegengeworpen
overeenkomstig artikel 2:18.”
VIERDE BESLUIT – GOEDKEURING VAN DE STATUTEN VAN EEN BESLOTEN
VENNOOTSCHAP
De algemene vergadering beslist een volledig nieuwe, geactualiseerde tekst van statuten van de
besloten vennootschap aan te nemen, rekening houdend met de genomen besluiten hiervoren.
Na elk artikel afzonderlijk te hebben goedgekeurd, stelt de vergadering de statuten van de omgezette
vennootschap vast als volgt:
Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam “Berlann”.
ZETEL
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
Luik B
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
VOORWERP
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
1/ Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten;
2/ Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken;
3/ Projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen;
4/ Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten;
5/ Projectontwikkeling voor kantoorbouw;
6/ Projectontwikkeling voor de bouw of de aanleg van : commerciële, en industriële centra, hotels,
industriezones en markten, jachthavens, wintersportcentra, enzovoort;
7/ Projectontwikkeling voor de aanleg of renovatie van stadswijken;
8/ Algemene bouw van residentiële gebouwen;
9/ Algemene bouw van kantoorgebouwen;
10/ Algemene bouw van andere niet-residentiële gebouwen;
11/ Handel in eigen onroerend goed;
12/ Handel in eigen onroerend goed : flatgebouwen en woningen niet voor bewoning bestemde
gebouwen, grond;
13/ Verkoop van eigen handelszaken en van zelf verworven sleutelgeld (overname);
14/ Verhuur en exploitatie van eigen of geleasd residentieel onroerend goed, exclusief sociale
woningen;
15/ Verhuur van al dan niet gemeubelde appartementen en huizen;
16/ Verhuur van appartementen in hotels;
17/ Exploitatie van onroerend goed in de vorm van timesharing;
18/ Verhuur en exploitatie van sociale woningen;
19/ Projectontwikkeling met het oog op de verhuur van woningen door huisvestingsmaatschappijen
en maatschappijen voor goedkope woningen;
20/ Verhuur en exploitatie van eigen of geleasd niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen;
21/ Verhuur van niet-residentiële gebouwen zoals kantoorgebouwen, handelspanden,
tentoonstellingsruimtes, enzovoort;
22/ Verhuur per jaar van garageboxen en staanplaatsen voor auto's;
23/ Verhuur van handelszaken (in een stelsel van vrije geranten);
24/ Verhuur en exploitatie van terreinen;
25/ Verhuur van grond en terreinen, ook indien bebouwd, voor landbouwdoeleinden;
26/ Verhuur van staanplaatsen voor caravans voor een periode van een jaar of meer;
27/ Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op
contractbasis;
28/ Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed;
29/ Bemiddeling en beheer van residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op
contractbasis;
30/ Verlenen, in opdracht van de eigenaar of de mede-eigenaars, van alle diensten die noodzakelijk
zijn voor het behoorlijk functioneren van de gebouwen (residentieel gebouw);
31/ Innen van de huur (residentiële gebouwen);
32/ Bemiddeling en beheer van niet-residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op
contractbasis;
33/ Verlenen in opdracht van de eigenaar(s) van alle diensten die noodzakelijk zijn voor het
behoorlijk functioneren van de gebouwen (niet residentieel gebouw)
34/ Schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis.
35/ Innen van de huur (niet residentiële gebouwen);
36/ Overige adviesbureaus op het gebied van bedrijfsbeheer; adviesbureaus op het gebied van
bedrijfsvoering;
37/ Verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op het gebied van planning,
organisatie, efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie aan de bedrijfsleiding, enzovoort;
38/ Berekenen van de kosten en baten van de voorgestelde maatregelen op het gebied van
planning, organisatie, efficiëntie, enzovoort;
39/ Algemene audit-activiteiten.
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende
of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verwant of verknocht zijn of
de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
De verwerving van participaties, onder gelijk welke vorm, in handels-, industriële en financiële
Luik B
ondernemingen, zowel Belgische als buitenlandse; het beheer, evenals het te gelde maken van deze
participaties, de verwerving door deelneming, inschrijving, aankoop, optie of om het even welke
andere wijze van alle deelbewijzen, aandelen, obligaties, waarden en titels.
Zij kan tevens rechtstreeks of onrechtstreeks belangen nemen, door deelneming, inbreng of elke
andere wijze, in alle vennootschappen, ondernemingen, samenwerkingsverbanden, verenigingen of
groeperingen, bestaande of op te richten, zowel in België als in het buitenland, die een aanvullend of
soortgelijk voorwerp nastreven of die van aard zijn de ontwikkeling van de onderneming te realiseren.
Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito' s op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
bijzondere wetgeving terzake.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
INBRENGEN
Als vergoeding voor de inbrengen werden tweehonderd (200) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
BESTUURSORGAAN
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn
BEVOEGDHEDEN VAN HET BESTUURSORGAAN
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
VERGOEDING VAN DE BESTUURDERS
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
DAGELIJKS BESTUUR
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
ALGEMENE VERGADERING
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
vierde vrijdag van de maand juni om veertien uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
TOEGANG TOT DE ALGEMENE VERGADERING
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
Luik B
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
BERAADSLAGING
Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in de
agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of vertegenwoordigd
zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk vermelden.
STEMMING
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
BOEKJAAR
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
ieder jaar.
BESTEMMING VAN DE WINST –INTERIMDIVIDEND
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Overeenkomstig artikel 5:141 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen wordt aan het
bestuursorgaan de bevoegdheid gedelegeerd om - binnen de grenzen van de artikelen 5:142 en 5:
143 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen - over te gaan tot uitkeringen uit de
winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening
van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen
verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.
VERDELING VAN HET NETTO-ACTIEF
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
VIJFDE BESLUIT – ONTSLAG ZAAKVOERDER EN BENOEMIG BESTUURDER
De algemene vergadering besluit de huidige zaakvoerder, mevrouw VERRESEN Ann, voornoemd,
ontslag te geven uit zijn functie en gaat onmiddellijk over tot de benoeming als niet-statutair
bestuurder voor onbepaalde duur:
    •  mevrouw VERRESEN Ann, voornoemd, hier aanwezig en die aanvaardt;
Er zal de ontslagnemende zaakvoerder kwijting worden gegeven voor de uitoefening van zijn
mandaat, bij de eerstvolgende algemene vergadering.
De bestuurder kiest woonplaats op de zetel van de vennootschap voor alle aangelegenheden met
betrekking tot de uitoefening van dit mandaat.
Zijn mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
ZESDE BESLUIT - VASTSTELLING ADRES VAN DE ZETEL VAN DE VENNOOTSCHAP
De algemene vergadering verklaart het adres van de zetel vanaf heden te verplaatsen naar 2880
Bornem, Brandheide 32.
ZEVENDE BESLUIT – OPDRACHT TOT COÖRDINATIE VAN DE STATUTEN
De vergadering geeft:
- opdracht en volmacht aan het bestuursorgaan tot uitvoering van de genomen besluiten;
- volmacht aan de optredende notaris om over te gaan tot het opmaken, ondertekenen en
neerleggen op de griffie van de Ondernemingsrechtbank van de gecoördineerde tekst der statuten
en het nodige te ondernemen voor de publicatie in het Belgisch Staatsblad;
- volmacht aan de naamloze vennootschap “AKANTA & PARTNERS”, met zetel in het Vlaams
Gewest en adres te 9140 Steendorp, Kapelstraat 299, BTW BE 0 466.872.777, RPR Gent, afdeling
Dendermonde, en met bevoegdheid van indeplaatsstelling, om namens en voor rekening van de
vennootschap, naar aanleiding van de statutenwijziging, door bemiddeling van een erkend
ondernemingsloket naar keuze, alle inschrijvingen, wijzigingen of doorhalingen in de Kruispuntbank
van Ondernemingen te bekomen, de formaliteiten inzake inschrijving, wijziging of stopzetting bij de
administratie voor de Belasting over de Toegevoegde Waarde te vervullen en te dien einde ook alle
stukken en akten te tekenen, inclusief alle benodigde documenten en formulieren jegens één of meer
erkende ondernemingsloketten.
STEMMING
Luik B
Alle beslissingen werden genomen met eenparigheid van stemmen.
SLOT
De vergadering wordt opgeheven om twaalf uur.
SLOTBEPALINGEN
Bevestiging identiteit
Conform de Organieke Wet Notariaat bevestigt de instrumenterende notaris de partijen te kennen of
hun identiteit te hebben nagezien aan de hand van identiteitskaarten en/of opzoekingen in het
rijksregister en opzoekingen in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad en/of de Kruispuntbank van
Ondernemingen.
 
Woonstkeuze
Voor de uitvoering van deze akte kiest partij woonst in zijn hoger genoemde zetel.
Afschrift akte
De aandeelhouders verzoeken de instrumenterende notaris om na vervulling van de vereiste
formaliteiten het afschrift van de akte elektronisch door te sturen op het door hen gecommuniceerd e-
mailadres.
De notaris wijst mevrouw Verresen en de heer Joosten er op dat hen op diens eerste verzoek een
eensluidend afschrift op papier kan bezorgd worden.
Recht op geschriften
De ondergetekende Notaris bevestigt ontvangst van betaling van vijfennegentig euro (€ 95,00) ten
titel van recht op geschriften, waarvan kwijting, welk recht voor gemeld bedrag wordt betaald op
aangifte van de instrumenterende notaris.
WAARVAN PROCES-VERBAAL
Opgemaakt en verleden te SINT-NIKLAAS, op het kantoor, datum als bovenvermeld.
Na voorlezing en toelichting, heeft de comparant, tegenwoordig als gezegd, onderhavig proces-
verbaal ondertekend met mij, notaris.
 
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
Notaris Ines Houtsaeger
Worden gelijktijdig hiermee neergelegd:
    •  een expeditie van de akte;
    •  gecoördineerde statuten;
    •  verslag bestuursorgaan inzake de omzetting van de vennootschap
    •  verslag revisor inzake de omzetting van de vennootschap