Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Marmeliuc
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Nerviërslaan 57 bus 2B
 : 1780 Wemmel
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uittreksel uit de akte van oprichting verleden voor notaris Kim Lagae te Brussel, op 23 oktober 2019.
De heer MARMELIUC Emanoil-Petru, wonende te 1780 Wemmel, Nerviërslaan, 57 bus 2B,
heeft opgericht een besloten vennootschap, genaamd « Marmeliuc », gevestigd te Wemmel (1780),
Nerviërslaan, 57 bus 2B, 2.
De comparant beslist honderd (100) aandelen uit te geven tegen de prijs van veertig euro (EUR
40,00) per aandeel en verklaart onmiddellijk op de honderd (100) aandelen in te tekenen.
De comparant verklaart en erkent dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd
door een inbreng in geld en dat het bedrag van de storting, hetzij vierduizend euro (4.000 EUR), is
gedeponeerd op een bijzondere rekening, geopend namens de vennootschap in oprichting bij de
bank BNP PARIBAS FORTIS.
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van vierduizend euro
(EUR 4.000,00).
De comparant verklaart dat de statuten van de vennootschap als volgt luiden :
Artikel 1: Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam « Marmeliuc ».
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest. (…)
Artikel 3. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
Aannemer ruwbouwwerken en afbraakwerken. Aannemer in metsel- en betonwerk. De constructie,
reparatie of afbraak van de structuur van een gebouw, werken gerelateerd aan de stabiliteit en
weerstand van een gebouw.
Aannemer plafonneerder, cementwerker en voor het aanbrengen van chape. Aannemer-
plafonneerder-cementwerker: het maken en aanbrengen van deklagen, stuc- en staffwerken. Het
plaatsen van gyprocplaten. Het plaatsen van tussenwanden in gipsplaten. Het bekleden en bedekken
van dragers, muren en plafonds met gips, gipsplaten, mortel of cement; de reparatie ervan; het
afdekken van vloeren met mortel en de reparatie ervan.
Aannemer tegelwerk. Aannemer marmerwerken. Aannemer steenhouwer. Het bekleden en
repareren van vloeren en wanden met keramische tegels, in beton, natuursteen of marmer, van
mozaïeken of bestanddelen van natuursteen of marmer. De constructie van decoratieve schouwen,
open haarden, gewelven, grafmonumenten.
Onderneming in dakwerken en dichtingswerken. De vervaardiging en reparatie van gebinten, de
bedekking, de waterdichtheid van gevels, zijgevels, daken, dakterrassen en vloeren; behalve
afdekkingen gemaakt van plantaardig materiaal, in glas of doorschijnende of transparante
materialen. Elke structuur voor het ontvangen en evacueren van regenwater. De implementatie in
gebouwen of andere bouwprojecten van: thermische isolatiematerialen, isolatiemateriaal tegen geluid
en trillingen. Afdichting en versterking door injectie met behulp van bindmiddelen van actieve hars.
Kalk en sauswerk. Drogen van constructies. De uitvoering van voegwerken en gevelreiniging.
0736792402
Luik B
Reiniging door middel van stoom, zandstralen en soortgelijke activiteiten toegepast op de buitenste
delen van gebouwen. Aannemer van zinkwerken en metalen dakconstructies. Speciale werkplaats
van de metaalverwerkende industrie. Aannemer in niet-metalen dakbedekking van constructies.
Onderneming in timmerwerk en glazenmakerswerk. Aannemer in timmerwerk en schrijnwerk. Alle
timmeractiviteiten binnen en buiten, ongeacht het gebruikte materiaal, inclusief de plaatsing van
parket en het maken van het schrijnwerk. De vervaardiging, plaatsing of reparatie van houten of
kunststof luiken. Het plaatsen en repareren van kozijnen, deuren, luiken, poorten, trappen, plinten,
veranda's, keuken- en badkamermeubels in hout, PVC of aluminium. De installatie van keukens. Het
plaatsen van roosters, intrekbare en roldeuren, externe zonwering (inclusief atelierwerk). Het
bekleden van dakgoten in PVC. De plaatsing en reparatie van beglazing en elk duurzaam
transparant materiaal.
Alle andere timmerwerkactiviteiten. Plaatsing en reparatie van wand- en vloerbedekkingen met vaste
materialen. Timmerwerk in hout en kunststof. Schrijnwerkerij. De installatie van scheidingswanden en
valse plafonds in hout. De fabricage, plaatsing of reparatie van alle houtbekledingen. Het plaatsen
van sloten en ijzerwaren van een gebouw. De constructie van demonteerbare paviljoens en niet-
metalen bouwketens. Plaatsing van smeedwerk, luiken en metalen timmerwerk.
Onderneming voor de afwerking. Aannemer van schilderwerken. Verven van gebouwen en
industriële schilderwerken. Stoffeerder, het plaatsen van flexibele wand- en vloerbedekkingen. Het
bedekken van oppervlakten met verf, vernis of getinte transparanten om ze te beschermen en te
verfraaien. Het plaatsen van tapisserie, canvas om te schilderen en zachte coatings gelijmd op het
hele oppervlak. Het bedekken van de wanden en vloeren door flexibele coatings.
Installateur in centrale verwarming, klimaatregeling, gasinstallatie, sanitair en loodgieterij. De
vervaardiging, plaatsing, onderhoud en reparatie, inclusief de leidingen, van:
    •  Centrale verwarmingsinstallaties, dit wil zeggen installaties die bestaan uit een centrale
warmtebron, waarbij de warmte wordt verspreid door water-, lucht- of waterdampbuizen
    •  Gastoestellen voor verwarming
    •  Artikelen en apparaten voor sanitaire doeleinden
    •  Klimaatregelingssystemen waarin alleen water of lucht wordt gebruikt als koelmiddel
    •  Warmtepompen, de installatie van verwarming op zonne-energie.
Plaatsing, onderhoud en reparatie van alle branders (centrale verwarming). Installatie van
zonnepanelen. Installatie van ventilatie en luchtverversing, heteluchtverwarming, airconditioning van
industriële koeling, elektromedische apparatuur en industriële leidingsystemen. Installateur van
sanitair en loodgieterij. Rioleringswerken. Onderneming voor het plaatsen van waterontharders.
Werken van distributie van water en gas. Loodgieterswerk en werkzaamheden inzake sanitaire
installaties in vervoermiddelen. Het leggen van kabels en diverse leidingen. Installateur voor
gasverwarming door individuele apparaten. Loodgieterswerk gedaan bij het plaatsen en / of
aansluiten van keuken- of verwarmingstoestellen zoals convectoren, waterverwarmers en fornuizen
op gas.
Elektrotechnisch installateur. De vervaardiging, plaatsing en reparatie van alle elektrische installaties
voor stroomvoeding, voor verlichting, voor verlichte borden, voor verwarming, voor klimaatregeling
(wanneer het gebruikte koelmiddel niet alleen water is of lucht), voor huisautomatisering, voor
communicatie, voor signalisatie, voor opname en reproductie van beeld en geluid, en voor beveiliging
tegen overspanning, brand en diefstal. Fabricage van alarm- en beveiligingsapparaten, apparaten
gebruikt in een alarm- of beveiligingssysteem (inclusief plaatsing). De elektrische aansluiting van
apparaten zoals wasmachines, afwasmachines en apparaten voor de productie van warm water door
accumulatie.
Elke groothandel en detailhandel met elektrische, elektronische, elektrische huishoudartikelen,
telecommunicatie, foto-, audio-, video-artikelen, inclusief depannering, reparatie, onderhoud en
naverkoopservice. Installatie van drijvende kracht en telefonie. Fabricage en installatie van
lichtreclames, elektrische apparaten, lusters en verlichting. Bijstand verlenen en onderhoud inzake
computerapparatuur.
Algemene aanneming. Algemene aannemer-bouwterrein coördinator. Bouwen, renoveren, doen
bouwen of een gebouw doen renoveren, in uitvoering van een aannemingscontract, tot de staat van
afwerking, door beroep te doen op verschillende onderaannemers.
Grondverzet. Plaatsing van afsluitingen. Wegwerkzaamheden. Installatie van verkeerssignalisatie en
wegmarkeringen. Aanleg van speel- en sportterreinen, parken en tuinen met aanplantingswerken.
Installatie, montage en demontage van steigers en werkplatforms. Installatie, reparatie en constructie
van zwembaden. Borings- en sonderingswerken en doorpersingen van putten. Draineerwerken.
Reiniging en desinfectie van huizen en lokalen, meubels, meubilair, diverse objecten. Ontmossen
van daken.
De vennootschap heeft ook als voorwerp de studie, raadgeving, consulting, expertise, engineering
Luik B
en alle diensten binnen het kader van de hiervoor beschreven activiteiten.
De vennootschap heeft ook als voorwerp:
• de invoer, de uitvoer, de handel in al zijn vormen, vertegenwoordiging, makelaardij,
commissiehandel, van diverse producten voor de bouwsector en de bouw, zonder dat deze lijst
volledig is.
• de vastgoedpromotie, prospectie, het kopen, verkopen, verhandelen, de indeling, verdeling, het
(ver)huren en onder(ver)huren van onroerend goed, de ruiling, exploitatie, leasing, ontwikkeling van
een gebouw of een onroerend vermogen, de transformatie, de verkaveling van alle onroerende
goederen of een volledig of onverdeeld deel van alle mogelijke onroerende goederen en elke
handelsdaad die daarop betrekking heeft.
• de vorming en het beheer van een onroerend vermogen en grondbezit, van onroerende rechten,
van handelsfondsen.
• de transformatie, de inrichting, de uitvoeringsgarantie voor verbintenissen aangegaan door derden
die het genot van deze gebouwen zouden hebben.
• de activiteiten van een beheerder van eigen of gehuurde goederen, die het beheer van onroerende
goederen of onroerende rechten verzekert, en de functie van syndicus van eigen onroerend goed in
mede-eigendom.
De vennootschap kan elk zakelijk of persoonlijk recht verkennen, exploiteren of toekennen, alle
roerende of onroerende zaken, gebouwd of niet, ontwikkelen, alle verrichtingen doen met betrekking
tot de realisatie, ontwerp, bouw, sloop, renovatie of verbetering, uitrusting, inrichting, verfraaiing,
onderhoud, van alle gebouwen, alle, al dan niet hypothecaire, leningen aangaan of toestaan.
De vennootschap kan alle mogelijke commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende
verrichtingen stellen, die rechtstreeks of onrechtstreeks, verband houden met haar voorwerp.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Artikel 6. Stortingsplicht
(…) Zolang de behoorlijk opgevraagde en opeisbare stortingen niet zijn gedaan, wordt de uitoefening
van het stemrecht verbonden aan de betrokken aandelen geschorst. (…)
Artikel 10. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Artikel 11. Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Artikel 12. Vergoeding van de bestuurders
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend. (…)
Luik B
Artikel 13. Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Artikel 15. Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op 1
juni, om 17 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de
algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. (…) Iedere persoon kan
verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen worden beschouwd als
hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Artikel 16. Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Artikel 17. Zittingen – processen-verbaal
(…) § 2. De notulen van de algemene vergadering of van de enige aandeelhouder worden
neergelegd in een register dat wordt bewaard op de zetel(…) Kopieën voor derden worden
ondertekend door één of meer vertegenwoordigingsbevoegde leden van het bestuursorgaan.
Artikel 18. Beraadslagingen
§ 1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
§2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan
de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
§3. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle
middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt
gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
Een aandeelhouder die niet aanwezig kan zijn, heeft tevens de mogelijkheid om zijn stem vooraf
schriftelijk uit te brengen. Deze schriftelijke stem dient te worden bezorgd aan de vennootschap ten
laatste 5 dagen vóór de dag van de algemene vergadering.
Een schriftelijk uitgebrachte stem blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate
waarin daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte
wordt gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
§ 4. Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in
de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
vermelden.
§ 5. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen
bij meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
Artikel 20. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
(…)
Artikel 21. Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Artikel 24. Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
Luik B
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
SLOT- EN (OF) OVERGANGSBEPALINGEN
De comparant neemt de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de neerlegging
ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet.
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2020.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op 1 juni van het jaar 2021.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: Wemmel (1780), Nerviërslaan, 57 bus 2B.
3. Benoeming van de bestuurder
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duur:
- de heer MARMELIUC Emanoil-Petru, hier aanwezig en die aanvaardt.
Zijn mandaat is onbezoldigd.
6. Volmachten
Mevrouw Monica CIUFU, wonende Armand Huysmanslaan, 185 te 1050 Brussel, of elke andere door
haar aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om , alle
documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw
en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee ze belast is.
VOOR EENSLUIDEND ONTLEDEND UITTREKSEL
Getekend: Kim Lagae, Notaris.
Neergelegd samen met een uitgifte et een coördinatie der statuten