Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : CHARLOM
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Turnhoutsebaan 107
 : 2400 Mol
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Het blijkt uit een akte verleden voor geassocieerd notaris Ann-Sophie Van Roosbroeck te Mol op 26
april 2023 dat door  mevrouw MARTENS Charlotte, geboren te Geel op 14 januari 1989, wonende te
2400 Mol, Turnhoutsebaan 107 , een besloten vennootschap werd opgericht, waarvan de statuten bij
uittreksel luiden als volgt :
         Comparant verzoekt de ondergetekende notaris akte te verlenen dat hij vanaf heden een
vennootschap heeft opgericht en de statuten op te stellen van een besloten vennootschap, genaamd
«CHARLOM», gevestigd te 2400 Mol, Turnhoutsebaan 107, met een aanvangsvermogen
van vijfduizend euro (€ 5.000,00).
2.       Voorafgaandelijk aan het verlijden van de oprichtingsakte, heeft de comparant, in hun
hoedanigheid van oprichter aan Ons, notaris, een financieel plan van de vennootschap overhandigd,
opgemaakt op 24 maart 2023 waarin het bedrag van het aanvangsvermogen van de op te richten
vennootschap wordt verantwoord.
Zij verklaart en erkent dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door storting
in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij vijfduizend euro (€ 5.000,00), is
gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer  BE92 0019 5014 8523 geopend namens de
vennootschap in oprichting bij de bank BNP Paribas Fortis.
Titel I: Rechtsvorm – Naam – Zetel – Voorwerp – Duur
Artikel 1: Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap. 
Zij verkrijgt de naam «CHARLOM». 
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
Artikel 3. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
- Technische studiën en ingenieursactiviteiten, energiestudies en energieadvies 
- het uitvoeren van studies en het verlenen van advies in verband met stedenbouwkundige planning
en landschapsarchitectuur 
- het coördineren van veiligheid op bouwwerven 
- het vervullen van de functie van veiligheidscoördinator 
- het optreden als EPB-verslaggever 
- engineering 
- energiestudies en audits 
- bouwkundige testen:
blowerdoortesten/ventilatiemetingen/rioolkeuring, enz 
- geven van opleidingen/workshops/coaching 
- het maken van maquettes en andere visualisaties 
- het verlenen van adviezen en diensten inzake interventiedossiers 
0801255632
- het vervullen van de functie van stedenbouwkundig ontwerper 
- het vervullen van de functie van ruimtelijke planner 
- het vervullen van de functie van adviseur inzake wegenis-, riolering-, en omgevingswerken; 
- milieuadvies
- het maken van technische en civiele studies 
- het maken van ontwerpen (en uitvoeren) van civiele- en technische gebouwen 
- het maken van stabiliteitsberekeningen en het opmaken van plannen 
- het uitoefenen van veiligheidscoördinatie ontwerp & verwezenlijking, bouwcoördinatie met
betrekking met coördinatie op de werf, energiedeskundige type a en d, epb-verslaggever 
- het verhuren van bouwdrogers en metingen met betrekking tot vochtproblematiek in gebouwen 
- de uitwerking en de realisatie van projecten op het gebied van de elektriciteit en elektronica,
mijnbouw, chemie, machine- en werktuigbouw, industriële systeemontwikkeling, veiligheid, enz. 
- informatica en aanverwante activiteiten 
- het al dan niet permanent verwerken van gegevens met behulp van een eigen programma of een
programma van een klant - invoeren van gegevens - volledige verwerking van gegevens 
- de industriële vormgeving 
- schade- en risico-expertise -algemene audit-activiteiten
- het verlenen van bouwkundig adviezen aan de bouwheer 
- het toezien op de bouwwerkzaamheden (ruwbouw, installatie, afwerking, enz) 
- projectontwikkeling voor woningbouw
- projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken 
- projectontwikkeling voor de bouw van appartementen 
- projectontwikkeling voor kantoorgebouw 
- projectontwikkeling voor infrastructuurwerken
- projectontwikkeling voor de bouw of de aanleg van commerciële en industriële centra, hotels,
industriezones en markten, jachthavens, autowegen, wintersportcentra enz 
- projectontwikkeling voor de aanleg of renovatie van stadswijken 
- algemene handel van producten en diensten 
· Verhuur en exploitatie van terreinen; 
· E-commerce, internetverkopen 
- workshops 
- catering 
- tussenpersoon in de handel 
· Aankoop en verkoop van gronden en terreinen; 
· Managementactiviteiten van holding: tussenkomen in het dagelijks bestuur, vertegenwoordigen van
bedrijven op grond van bezit van of controle over het kapitaal/vermogen, enzovoort; 
· Grondverkavelingen; 
· Ruilverkavelingen; 
· Op lange termijn aanhouden van aandelen die afkomstig zijn van verschillende andere bedrijven uit
verscheidenen economische sectoren; 
· Algemene bouwwerken; 
· Algemene bouwwerkzaamheden beperkt tot coördinatie van de werken en uitgevoerd door
onderaannemers; 
· Beheervennootschappen van gemeenschappelijke
beleggingsfondsen;
· Handel in eigen onroerend goed: flatgebouwen en woningen, niet voor bewoning bestemde
gebouwen en grond; 
· Verkoop van eigen handelszaken en van zelf verworven sleutelgeld (overname); 
· Verhuur van al dan niet gemeubelde appartementen en huizen; 
· Exploitatie van onroerend goed in de vorm van timesharing; 
· Verhuur van niet-residentiële gebouwen zoals kantoorgebouwen, handelspanden,
tentoonstellingsruimtes, enzovoort,… 
· Verhuur van garageboxen en staanplaatsen voor auto’s; 
· Verhuur van handelszaken; 
· Verhuur van gronden en terreinen, ook indien bebouwd, voor landbouwdoeleinden; ·Verlenen in
opdracht van de eigenaar(s) van alle diensten die noodzakelijk zijn voor het behoorlijk functioneren
van de gebouwen (niet-residentieel gebouw); 
· Toezicht op bouwwerkzaamheden (ruwbouw, installatie, afwerking, enzoverder);
· Leiden van belangrijke herstellingswerkzaamheden aan gebouwen; 
· Uitwerking van projecten op het gebied van de burgerlijke en utiliteitsbouw, de weg- en waterbouw
en het verkeer; 
· Het verlenen van advies, het opmaken van studies en het opvolgen van werken bouwkunde,
stabiliteit, infrastructuur, burgerlijke bouwkunde, bouwfysica, energie, technieken bouwkunde,
industriële technieken en technisch beheer van gebouwen, zowel private als van openbare aard; 
· Het optreden als expert voor schade en fouten aangericht of veroorzaakt aan bouwkundige
constructies; 
· Veiligheidscoördinatie & EPB in ontwerp en uitvoering voor bouwkundige en industriële werken; 
· Projectcoördinatie, -beheer en -management bouwkundige en industriële werken; 
· Het uitvoeren van consultancy en studie rond facilitaire dienstverlening; 
· Onderneming in onroerende goederen, welke onder meer omvat: de verwerving, de vervreemding,
het beheer, de borgstelling, de uitbating, de valorisatie, de verkaveling, de ordening, de huur en de
verhuur, de ontwikkeling, het doen bouwen en verbouwen evenals alle roerende verhandelingen in
de meest brede zin, met inbegrip van onroerende leasing. 
De vennootschap zal op alle wijze belangen kunnen nemen in alle zaken, ondernemingen of
vennootschappen met eenzelfde, gelijklopend of aanverwant voorwerp en dat van aard is de
ontwikkeling van haar ondernemingen te bevorderen of haar klantenbestand uit te breiden. 
De vennootschap zal alle industriële, onroerende, handels-, financiële of burgerlijke operaties mogen
uitoefenen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp. Verder mag de
vennootschap alle transacties verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks ten goede komen van de
uitbating, derhalve mag zij financiële transacties verrichten en roerende en onroerende goederen
kopen, bouwen, verkopen, huren en verhuren. 
Zij mag haar voorwerp uitoefenen zowel in het binnen- als buitenland. 
Daarnaast: alle commerciële, industriële, financiële en burgerlijke verhandelingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks geheel of gedeeltelijk bij dit voorwerp aansluiten of de uitbreiding ervan kunnen
bevorderen. 
Zij kan samenwerken of deelnemen aan andere ondernemingen die een zelfde of een gelijkaardig
voorwerp nastreven, door overname van aandelen, inbreng, fusie, opslorping, splitsing of op welke
wijze ook. 
Zij kan ook, ten bezwarende titel, borg stellen voor andere ondernemingen met een al of niet
gelijkaardige activiteit alsmede zakelijke of persoonlijke zekerheden vestigen op haar goederen.
Zij kan leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of particulieren
toestaan, onder om het even welke vorm, in dit kader kan zij alle handels- en financiële operaties
verrichten behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito’s
op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen. 
Aangaande al het voorgaande handelt de vennootschap voor eigen rekening, in commissie, als
tussenpersoon of als vertegenwoordiger. 
Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met inbegrip
van het handelsfonds, in pand stellen, zij mag zich borgstellen en aval verlenen voor alle leningen,
kredietopeningen, en andere verbintenissen zowel voor haarzelf als voor alle derden op voorwaarde
dat zij er zelf belang bij heeft. Het verwerven participaties in eender welke vorm in alle bestaande of
nog op te richten rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie
van de ontwikkeling en investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een
participatie aanhoudt. 
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken. 
Het bestuur is bevoegd om de aard en de reikwijdte van het voorwerp te interpreteren.
De opsomming is niet beperkend.
De vennootschap mag alle verrichtingen uitvoeren van commerciële, industriële, onroerende,
roerende of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verwant zijn of de
verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke
andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig,
soortgelijk of samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
geheel of een gedeelte van het voorwerp.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Artikel 4. Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Titel II: Eigen vermogen en inbrengen
Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden vijftig (50) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Artikel 11. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Artikel 12. Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
TITEL V. ALGEMENE VERGADERING
Artikel 16. Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
15 juni om 17 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een zon- of een wettelijke feestdag dan
wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één
aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Artikel 21. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Artikel 22. Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Het bestuursorgaan bepaalt het tijdstip en de wijze van betalingen en dividenden. Binnen dezelfde
grenzen heeft het bestuursorgaan de bevoegdheid om, op het resultaat van het boekjaar, interim-
dividenden uit te keren.
In het geval dat wordt beslist en overgegaan tot de uitkering van een liquidatiereserve, zal deze
uitkering beschouwd worden als vrucht en bijgevolg integraal toekomen aan de vruchtgebruiker zo
het eigendomsrecht van een aandeel opgesplitst is in blote eigendom en vruchtgebruik.
SLOT- EN OVERGANGSBEPALINGEN
De comparant neemt eenparig de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de
neerlegging ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet. 
    1.  Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2023.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de 15 juni 2024.
2.       Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 2400 Mol, Turnhoutsebaan 107. 
3.       Benoeming van de bestuurders
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één.
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor onbepaalde duur: 
- Mevrouw MARTENS Charlotte, geboren te Geel op 14 januari 1989, wonende te 2400 Mol,
Turnhoutsebaan 107.  
Hier aanwezig en zij aanvaardt dit mandaat.
Haar mandaat is onbezoldigd, tenzij de algemene vergadering anders beslist.
Indien deze vennootschap wordt aangesteld als bestuurder in een andere vennootschap wordt thans
aangesteld als vast vertegenwoordiger:      Mevrouw MARTENS Charlotte, geboren te Geel op 14
januari 1989, wonende te 2400 Mol, Turnhoutsebaan 107.  
4.       Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslist de comparant op
dit moment geen commissaris te benoemen. 
5.       Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting.
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
heden door de comparant in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting worden
overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het bestuursorgaan
die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
6.       Volmachten
Zij geven volmacht aan Boekhoudkantoor Cuyvers-Smets, kantoor houdende te 2400 Mol, Ezaart
26/1, als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle
documenten te ondertekenen en  alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw
en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
         
Voor ontledend uittreksel
         Get. Geassocieerd notaris Ann-Sophie Van Roosbroeck
         Wordt hiermee neergelegd: Afschrift van de akte en coördinatie van de statuten