Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Landgoed Invest
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Molenschaarde 4
 : 8300 Knokke-Heist
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit de akte verleden voor Stijn RIJCKBOSCH, notaris met standplaats te De Pinte, op 21 september
2021, eerstdaags neer te leggen ter registratie, blijkt dat:
1. De heer VERCRUYSSE Carl Paul Arnold, geboren te Gent op 10 augustus 1995, wonende te
8300 Knokke-Heist, Molenschaarde 4.
2. De heer VERCRUYSSE Johan Paul Julien, geboren te Kortrijk op 25 september 1957, wonende te
8300 Knokke-Heist, Molenschaarde 4.
3. Mevrouw KESTEMONT Marie Andrée Françoise Raoul Frederic, geboren te Gent op 7 november
1960, wonende te 8300 Knokke-Heist, Molenschaarde 4.
een besloten vennootschap, genaamd "Landgoed Invest", gevestigd te 8300 Knokke-Heist,
Molenschaarde 4, hebben opgericht.
Het aanvangsvermogen bedraagt honderdvijftigduizend euro (€ 150.000,00), vertegenwoordigd door
honderd (100) aandelen, op deze aandelen werd ingetekend als volgt:
- Door de heer VERCRUYSSE Carl, voornoemd, ten belope van tien (10) aandelen voor een bedrag
van vijftienduizend euro (€ 15.000,00) welk bedrag hij bij de oprichting volledig heeft volgestort;
- Door de heer VERCRUYSSE Johan, voornoemd, ten belope van vijfenveertig (45) aandelen voor
een bedrag van zevenenzestigduizend vijfhonderd euro (€ 67.500,00) welk bedrag hij bij de
oprichting volledig heeft volgestort;
- Door mevrouw KESTEMONT Marie, voornoemd, ten belope van vijfenveertig (45) aandelen voor
een bedrag van zevenenzestigduizend vijfhonderd euro (€ 67.500,00) welk bedrag zij bij de
oprichting volledig heeft volgestort.
Totaal: honderd (100) aandelen.
Ondergetekende Notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van
honderdvijftigduizend euro (€ 150.000,00).
 
Een uittreksel van de tekst van de statuten luidt als volgt:
STATUTEN
Rechtsvorm – naam
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam "Landgoed Invest".
Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest. Hij kan worden overgebracht naar om het even welke
plaats in het tweetalig gebied Brussel Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige
beslissing van het bestuursorgaan, die alle machten heeft teneinde op authentieke wijze de
eventuele statutenwijziging die eruit voortvloeit, te doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag
geven tot een wijziging van de taal van de statuten. De vennootschap kan, bij enkel besluit van het
bestuursorgaan, administratieve zetels, agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren
vestigen in België of in het buitenland. De vennootschap mag, bij enkel besluit van het
bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor
0774433746
Luik B
zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op de vennootschap toepasselijke taalregime.
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
Onderneming in onroerende goederen, omvattende onder meer voor eigen rekening, en/of voor
rekening van derden en/of als tussenpersoon: alle onroerende operaties in de ruimste zin van het
woord, zoals het kopen, verkopen, ruilen, huren, verhuren, in leasing geven en nemen, verkavelen
en valoriseren van onroerende goederen.
De uitbating en het op waarde brengen van alle stedelijke en landelijke gebieden, en de aanpassing
door uitvoering van allerhande werken, ontginnen, bebossen, ontbossen, exploiteren en beheren van
alle gebouwde en ongebouwde eigendommen.
Het ontwerpen, inrichten en exploitatie van nieuwe residentiële woonprojecten en/of woonwijken, het
beheer, de instandhouding en valorisatie van een onroerend patrimonium met inbegrip van het
onderhoud, de verbouwing, de bebouwing en de vergunning ervan, kortom alle verrichtingen van
onroerende aard. Het beheer, in stand houden, valoriseren van een roerend patrimonium in de
ruimste zin van het woord.
De expertise van onroerende goederen.
Het beheer als syndicus of anderszins van onroerende goederen.
Adviesverlening aan derden inzake de voormelde verrichtingen.
Het optreden als tussenpersoon, commissionair of makelaar bij de aankoop, verkoop, huur of
verhuur van onroerende goederen.
Het vervullen van alle formaliteiten met betrekking tot alle voornoemde activiteiten met inbegrip van
het aanvragen van omgevingsvergunningen voor het verkavelen en/of bouwen, stedenbouwkundige
attesten, bouwtoelatingen voor eigen rekening en voor derden.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijke wijze, rechtstreeks of
onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven.
Het aanhouden en het beheren van aandelen in andere vennootschappen, hetzij in Belgische, hetzij
in buitenlandse, en van de inkomsten die hieraan verbonden zijn. Het uitoefenen van controle en het
beheer van vennootschappen die zij in haar bezit heeft.
Het uitoefenen van managementsopdrachten, bestuurders-, zaakvoerders-, en
vereffeningsopdrachten in andere vennootschappen, Belgische en buitenlandse.
De participatie onder welke vorm het ook zij in de oprichting, ontwikkeling, omvorming en controle
van alle ondernemingen, Belgische en buitenlandse, commerciële, financiële, industriële en andere,
de verwerving van eender welke titels of rechten door middel van participatie, inbreng,
onderschrijving, koop op vaste levering of aankoopoptie, verhandeling, of op ieder andere wijze. De
vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende
handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp of welke van
aard zouden zijn om de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken.
Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
De vennootschap kan ontbonden worden bij besluit van de algemene vergadering die beraadslaagt
zoals inzake statutenwijziging.
Bestuursorgaan
De vennootschap  wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt, bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
die een vertrekvergoeding kan toekennen.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Luik B
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
Algemene vergadering
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
vierde zaterdag van de maand maart, om 15 uur.
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op
deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
De aandeelhouders kunnen, binnen de wettelijke grenzen, eenparig en schriftelijk alle besluiten
nemen die tot de bevoegdheid van de algemene vergadering behoren, met uitzondering van diegene
die bij authentieke akte moeten worden verleden.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de houder van gedematerialiseerde effecten moet als zodanig zijn ingeschreven op de rekeningen
van een erkende rekeninghouder of van de vereffeningsinstelling en dient een attest opgesteld door
deze erkende rekeninghouder of de vereffeningsinstelling te hebben bezorgd of te bezorgen aan de
vennootschap waaruit dit blijkt;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan de
algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle middelen
van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt
gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
Behalve in de door de wet of deze statuten bepaalde gevallen, kan de algemene vergadering
beslissen bij absolute meerderheid van stemmen.
Indien verscheidene personen zakelijke rechten hebben op eenzelfde aandeel, kan de vennootschap
de uitoefening van het stemrecht schorsen totdat een enkele persoon ten aanzien van de
vennootschap als houder van het stemrecht is aangewezen.
In geval van splitsing van het eigendomsrecht van een aandeel in vruchtgebruik en blote eigendom,
worden de eraan verbonden stemrechten uitgeoefend door de vruchtgebruiker.
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 oktober en eindigt op 30 september van het
daaropvolgend jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
Luik B
winstverdeling.
Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoend
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
 
SLOT- EN OVERGANGSBEPALINGEN
1. EERSTE BOEKJAAR
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 30 september 2022.
2. EERSTE JAARVERGADERING
De eerste algemene vergadering heeft plaats op zaterdag 25 maart 2023.
3. BENOEMING VAN BESTUURDERS
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één.
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duur:
- de heer Carl Vercruysse, voornoemd, die aanvaardt.
Zijn mandaat is onbezoldigd, tenzij de algemene vergadering anders zou beslissen.
4. ZETEL
Het adres van de zetel is gevestigd te 8300 Knokke-Heist, Molenschaarde 4. 
5. VOLMACHT
Er wordt beslist als bijzondere en beperkte lasthebber aan te stellen: de besloten  vennootschap
“WM Consulting”, met maatschappelijke zetel te Leernsesteenweg 212, 9800 Deinze,
ondernemingsnummer 0464.901.895, vertegenwoordigd door Dhr. Meesseman Wim wonende te
Leernsesteenweg 212, 9800 Deinze die alleen rechtsgeldig de vennootschap zal kunnen
vertegenwoordigen tegenover het ondernemingsloket, de griffie van de rechtbank van koophandel,
het bestuur van het Belgisch Staatsblad, het bestuur van de Belasting Over de Toegevoegde
Waarde, in het algemeen voor het tekenen van alle briefwisseling tegenover derden dit doch enkel
met betrekking tot de oprichting van de vennootschap.
 
VOOR GELIJKVORMIG ANALYTISCH UITTREKSEL (afgeleverd vóór registratie)
Tegelijk met dit uittreksel werden neergelegd:
    •  Een uitgifte van de akte;
    •  De oorspronkelijke tekst van de statuten.
 
Stijn RIJCKBOSCH Notaris