Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : MISA INVEST
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel De Wilgaart 10
 : 2930 Brasschaat
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uittreksel uit een akte verleden voor Lars HANSEN, geassocieerd notaris met standplaats te
Antwerpen (tweede kanton), handelend voor rekening van de BV “Deckers notarissen”, met zetel te
2000 Antwerpen (district Antwerpen), Léon Stynenstraat 75B (BTW BE 0469.875.423 - RPR
Antwerpen), op achtentwintig januari tweeduizend tweeëntwintig, vóór registratie uitgereikt, met als
enig doel te worden neergelegd op de griffie van de ondernemingsrechtbank.
1. Oprichters
1/ De heer VAN GASTEL Walter Johan Maria, van Belgische nationaliteit, wonende te 2930
Brasschaat, Louislei 5.
2/ De heer DE GREEF Laurent René Ludovic Pierre, van Belgische nationaliteit, wonende te 2930
Brasschaat, De Wilgaart 10.
De voornoemde comparanten werden vertegenwoordigd door mevrouw VAN DEN ABBEELE
Nathalie Sabine Marc, notarieel medewerker van notariskantoor “Deckers Notarissen”, keuze van
woonst doende op voormeld notariskantoor, ingevolge onderhandse volmacht.
2. Rechtsvorm
De vennootschap is een besloten vennootschap, afgekort “BV”.
3. Naam
Haar naam luidt: "MISA INVEST".
4. Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
5. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp:
1. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals onder
meer erfpacht- en opstalrechten en de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het
aankopen en verkopen zowel in volle eigendom als in vruchtgebruik en/of blote eigendom, ruilen,
doen bouwen, doen verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en
uitbaten van onroerende goederen, de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen
betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst
van de roerende en onroerende goederen te bevorderen.
2. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals alle
soorten grondstoffen en materiële beleggingsproducten, evenals het verwerven door inschrijving of
aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke
vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten rechtspersonen en
ondernemingen, met uitsluiting evenwel van handelingen die zijn voorbehouden aan
vennootschappen voor vermogensbeheer en beleggingsadvies.
3. Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij alle handels- en financiële operaties
verrichten behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito’s
0781381124
Luik B
op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
4. Administratie, consultancy en managementactiviteiten, omvattende onder meer :
- adviesbureau op het gebied van bedrijfsvoering en beheer waaronder onder meer maar niet
uitsluitend het verlenen van advies en praktische hulp aan bedrijven in verband met public relations
en communicatie, het verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op gebied
van bijvoorbeeld planning, organisatie, efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie aan de
bedrijfsleiding, het berekenen van de kosten en baten van de voorgestelde maatregelen op het
gebied van planning, organisatie en efficiëntie, het verlenen van adviezen op het gebied van beheer
in het algemeen;
- het tussenkomen in het dagelijks bestuur en het vertegenwoordigen van bedrijven door onder meer
het uitoefenen van mandaten van bestuurder, directeur of vereffenaar;
- studie, organisatie en raadgevend bureau inzake juridische, financiële, handels,
bedrijfseconomische of sociale aangelegenheden met inbegrip van alle handelingen die verband
houden met advies, documentatie en publicatie over research en over juridische, sociale,
economische en financiële problemen;
- het begeleiden van bedrijven op het gebied van handel, nijverheid en administratie, het verrichten
van secretariaatswerk-zaamhe-den, het domiciliëren van bedrijven, het ter beschikking stellen van
kantoren, magazijnen en fabricageruimten, het verrichten van voorbereidende studies en adviezen
op gebied van management, bedrijfsvoering, economische wetgeving, marketing, export en import,
het drukken en uitgeven van studies, rapporten en het verlenen van hulp aan bedrijven in oprichting
of bij overname van bestaande bedrijven, zenden en ontvangen van post en meer in het algemeen
alles te doen wat de oprichting, de uitbating en het beheer van de bedrijven van nut kan zijn.
5. Het geven of organiseren van cursussen en opleidingen, het organiseren van studiedagen en
studiereizen, follow-up activiteiten en de organisatie van promotionele activiteiten.
6. Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of nog op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie van de
ontwikkeling en investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al dan niet een
participatie aanhoudt.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Aangaande al het voorgaande handelt de vennootschap voor eigen rekening, in commissie, als
tussenpersoon of als vertegenwoordiger.
Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met inbegrip
van het handelsfonds, in pand stellen, zij mag zich borgstellen en aval verlenen voor alle leningen,
kredietopeningen en andere verbintenissen zowel voor haarzelf als voor alle derden op voorwaarde
dat zij er zelf belang bij heeft.
Dit alles zowel in België als in het buitenland, zowel voor eigen rekening als voor rekening van
derden of in deelneming met derden.
6. Duur
De vennootschap bestaat voor een onbeperkte duur.
7. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden EEN MILJOEN VIERHONDERDDUIZEND (1.400.000)
aandelen (de “Aandelen”) uitgegeven.
De Aandelen zijn verdeeld in drie (3) soorten, met name Aandelen behorende tot soort A (de “A-
Aandelen”), Aandelen behorende tot soort B (de “B-Aandelen”) en Aandelen behorende tot de soort
C (de “C-Aandelen”), waarvan:
- zevenhonderdzesenvijftigduizend (756.000) A-Aandelen;
- vijfhonderdzestigduizend (560.000) B-Aandelen, en;
- vierentachtigduizend (84.000) C-Aandelen.
Aan alle Aandelen zijn dezelfde rechten en verplichtingen verbonden, tenzij andersluidend bepaald in
onderhavige statuten of enige aandeelhoudersovereenkomst afgesloten tussen alle Aandeelhouders
van de vennootschap.
De vennootschap beschikt niet over een statutair onbeschikbaar eigen vermogen.
8. Overdracht van Aandelen
Inzake de overdracht van aandelen gelden de in de statuten opgelegde regelingen.
9. Samenstelling van het bestuursorgaan
1. Het bestuur van de vennootschap zal worden waargenomen door een collegiaal bestuursorgaan.
2. Het bestuursorgaan van de vennootschap zal bestaan uit maximaal vier (4) bestuurders die
worden benoemd door de algemene vergadering voor onbepaalde duur. Het bestuursorgaan wordt
benoemd als volgt:
Luik B
    1.  twee (2) bestuurders worden benoemd uit een lijst van minimum drie (3) kandidaten
voorgedragen door de houders van A-Aandelen (de “A-Bestuurder(s)”); en
    2.  twee (2) bestuurders worden benoemd uit een lijst van minimum drie (3) kandidaten
voorgedragen door de houders van B-Aandelen (de “B-Bestuurder(s)”).
3. Bestuurders kunnen niet door een arbeidsovereenkomst met de vennootschap zijn verbonden.
4. Wanneer een rechtspersoon aangewezen wordt als bestuurder, benoemt deze een vaste
vertegenwoordiger en, als hij de enige bestuurder is, eventueel een plaatsvervanger die de vaste
vertegenwoordiger zal vervangen als hij verhinderd is, het al overeenkomstig de terzake geldende
wettelijke bepalingen.
5. De algemene vergadering kan het mandaat van een niet-statutair benoemd bestuurder ten allen
tijde beëindigen zonder opgave van reden al dan niet met onmiddellijke ingang en al dan niet met
een vertrekvergoeding.
Een al dan niet statutair benoemde bestuurder kan te allen tijde vrijwillig ontslag nemen mits tijdig in
zijn vervanging kan worden voorzien.
6. Het bestuursorgaan van de vennootschap zal worden voorgezeten door een A-Bestuurder.
7. Het niet voordragen van kandidaten voor een benoeming in overeenstemming met voorgaande
voordrachtregeling, houdt geen afstand in van het recht om kandidaten voor te dragen voor
benoeming. De betrokken Aandeelhouder(s) zullen het recht hebben op ieder ogenblik te vragen dat
een nieuwe algemene vergadering wordt bijeengeroepen om uit de kandidaten die door de betrokken
Aandeelhouder(s) worden voorgedragen (een) bestuurder(s) te benoemen.
8. Indien een bepaalde soort van Aandelen niet meer zou bestaan, dan zal het recht in hoofde van
deze soort om kandidaten voor te dragen voor het bestuursorgaan ook ophouden te bestaan. In
voorkomend geval worden de leden van het bestuursorgaan benoemd op voordracht van de
resterende soorten van Aandelen.
9. Indien een mandaat binnen het bestuursorgaan vacant wordt, dan komt het recht om kandidaten
voor te dragen voor de vacante positie toe aan de houders van die soort Aandelen die de te
vervangen bestuurder hebben voorgedragen voor benoeming. Partijen verbinden zich er ook toe om,
indien een Partij het ontslag van een door hem voorgedragen bestuurder voorstelt, dit voorstel mee
goed te keuren.
Het college van bestuurders is bevoegd om alle handelingen te verrich-ten die nodig of dienstig zijn
tot verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, tenzij die waarvoor volgens de wet de
algemene vergadering bevoegd is.
10. Delegatie van machten – Dagelijks bestuur
1. Het bestuursorgaan is bevoegd om het dagelijks bestuur van de vennootschap te delegeren aan
één (1) of meer personen die tevens houders zijn van A-Aandelen, al dan niet bestuurder. Indien
deze gedelegeerden tevens bestuurder zijn, zullen zij de titel “gedelegeerd bestuurder” voeren.
2. De gedelegeerd bestuurder zal bevoegd zijn om te beslissen over (i) alle handelingen binnen de
normale bedrijfsuitvoering van de vennootschap voor een bedrag van minder dan
VIJFHONDERDDUIZEND EURO (€ 500.000,00), en (ii) handelingen buiten de normale
bedrijfsuitvoering van de vennootschap en investeringen voor een bedrag minder dan
DRIEHONDERDDUIZEND EURO (€ 300.000,00). Handelingen binnen de normale bedrijfsuitvoering
van de vennootschap voor een bedrag hoger dan VIJFHONDERDDUIZEND EURO (€ 500.000,00)
resp. handelingen buiten de normale bedrijfsuitvoering van de vennootschap en investeringen voor
een hoger bedrag dan DRIEHONDERDDUIZEND EURO (€ 300.000,00) dienen voorgelegd en
goedgekeurd te worden door het bestuursorgaan van de vennootschap.
11. Externe vertegenwoordiging
Onverminderd de algemene vertegenwoordigingsmacht van het bestuursorgaan als college wordt de
vennootschap in rechte en ten aanzien van derden, rechtsgeldig vertegenwoordigd:
- hetzij door twee (2) bestuurders, gezamenlijk handelend;
- hetzij, binnen de grenzen van het dagelijks bestuur, door de gedelegeerde tot het dagelijks bestuur,
zoals vermeld in artikel 21.1. van de statuten;
- hetzij door een door het bestuursorgaan bijzonder gevolmachtigde, binnen de grenzen van diens
mandaat.
Wanneer de vennootschap optreedt als bestuursorgaan van andere vennootschappen, dan wordt de
vennootschap enkel rechtsgeldig vertegenwoordigd door de vaste vertegenwoordiger die alleen
handelt.
12. Gewone algemene vergadering
Ieder jaar moet er een algemene vergadering worden gehouden op de zetel of op een andere in de
bijeenroepingen aange-duide plaats. Deze gewone algemene vergadering vindt plaats op de laatste
werkdag van de maand juni om zestien uur.
Indien die dag een feestdag is, wordt de gewone algemene vergadering verscho-ven naar de
eerstvolgende werkdag.
13. Toelating
Luik B
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de Aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de houder van gedematerialiseerde effecten moet als zodanig zijn ingeschreven op de rekeningen
van een erkende rekeninghouder of van de vereffeningsinstelling en dient een attest opgesteld door
deze erkende rekeninghouder of de vereffeningsinstelling te hebben bezorgd of te bezorgen aan de
vennootschap waaruit dit blijkt;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
14. Boekjaar
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op eenendertig december van ieder jaar. Elk jaar, op
het einde van het boekjaar, worden de inventaris en de jaarrekening opgesteld volgens de wet.
15. Bestemming van de winst
De algemene vergadering is bevoegd tot bestemming van de winst en tot vaststelling van de
uitkeringen, het al binnen de wettelijke grenzen, dus na balanstest en liquiditeitstest.
Het bestuursorgaan wordt gemachtigd om binnen de wettelijke grenzen over te gaan tot uitkeringen
uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de
jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd.
Elk aandeel deelt gelijk in de winst.
16. Vereffening
In geval van ontbinding zal de algemene vergadering de wijze van vereffening bepalen
overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er Aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de Aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte Aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
Aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
Aandeelhouders naar verhouding van het aantal Aandelen dat zij bezitten en worden de goederen
die nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
17. Woonstkeuze
De Aandeelhouders, elk lid van het bestuursorgaan, de dagelijks bestuurders, de commissaris, de
vereffenaars of voorlopige bewindvoerders kunnen woonplaats kiezen op de plaats waar zij hun
professionele activiteit voeren. In dat geval wordt uitsluitend dit adres meegedeeld in de stukken die
worden neergelegd bij de ondernemingsrechtbank.
Alle kennisgevingen terzake van de vennootschap aan de organen van bestuur en de
effectenhouders geschieden op het laatste aan de vennootschap bekendgemaakt e-mail adres of bij
gebreke het laatst bekendgemaakt postadres. Iedere wijziging dient te worden meegedeeld aan het
bestuursorgaan van de vennootschap per e-mail met ontvangstbevestiging of bij aangetekend
schrijven of bij schrijven met ontvangstmelding.
Is dergelijke woonstkeuze niet bekend, dan zullen alle berichten, kennisgevingen, aanmaningen,
dagvaardingen en betekeningen met betrekking tot de zaken van de vennootschap geldig
geschieden op de zetel van de vennootschap.
18. Intekeningen
De vennootschap wordt opgericht met een totaal aanvangsvermogen van EEN MILJOEN
VIERHONDERDDUIZEND EURO (€ 1.400.000,00), vertegenwoordigd door EEN MILJOEN
VIERHONDERDDUIZEND (1.400.000,00) Aandelen.
Voornoemde comparanten hebben op de door hen ingetekende Aandelen ingeschreven door inbreng
in geld, maar hebben deze nog niet volstort, in toepassing van de mogelijkheid vervat in artikel 5:8
van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. Derhalve geldt voor navolgende personen
nog onderstaande volstortingsplicht:
-De heer DE GREEF Laurent, voornoemd, een bedrag van zevenhonderdduizend euro (€
700.000,00)
-De heer VAN GASTEL Walter, voornoemd, een bedrag van zevenhonderdduizend euro (€
700.000,00)
19. Bijzondere schikkingen en bepalingen van voorbijgaande aard
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar loopt tot 31 december 2023.
De eerste gewone algemene vergadering wordt gehouden in 2024.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te 2930 Brasschaat, De Wilgaart 10.
20. Benoemingen
Luik B
Worden tot gewone bestuurders benoemd en aangesteld voor de duur van de vennootschap, behou-
dens herroe-ping door de algeme-ne verga-dering met gewone meerderheid:
1. worden benoemd tot A-Bestuurder(s):
a) De besloten vennootschap “Syla”, gevestigd te 2930 Brasschaat, De Wilgaart 10, ingeschreven in
het rechtspersonenregister te Antwerpen (afdeling Antwerpen) met ondernemingsnummer
0501.529.986, vast vertegenwoordigd door de heer DE GREEF Laurent, voornoemd; en
b) de besloten vennootschap “VGM Invest”, gevestigd te 2930 Brasschaat, Louiselei 5, ingeschreven
in het rechtspersonenregister te Antwerpen (afdeling Antwerpen) met ondernemingsnummer
0455.013.241, vast vertegenwoordigd door de heer VAN GASTEL Walter, voornoemd;
Het mandaat van de besloten vennootschap “VGM Invest”, vast vertegenwoordigd door de heer VAN
GASTEL Walter, is bezoldigd door middel van een jaarlijkse vergoeding van ZESDUIZEND EURO (€
6.000,00) (excl. BTW). Het mandaat van de besloten vennootschap “Syla”, vast vertegenwoordigd
door de heer DE GREEF Laurent, is onbezoldigd.
21. Niet-aanstelling van een commissaris
De oprichters verzoeken mij, notaris, nog te akte-ren dat zij op grond van te goeder trouw verrichte
schat-tingen, tot het besluit gekomen zijn dat de vennootschap vrijge-steld is van de ver-plichting een
commissa-ris te benoemen en dat zij ook geen commissaris wenst te benoemen.
DELEGATIE VAN MACHTEN
De comparanten-aandeelhouders verzoeken mij, notaris, in deze akte hun verklaring op te nemen
dat de bestuurders, die zij zo-even hebben benoemd, in het vooruitzicht van hun aanstelling tot be-
stuurders, na beraadslaging volgend besluit hebben getroffen :
1. Wordt aangesteld tot voorzitter van het bestuursorgaan: de besloten vennootschap “VGM Invest”,
vast vertegenwoordigd door de heer VAN GASTEL Walter.
2. Wordt aangesteld als gedelegeerd bestuurder: de besloten vennootschap “Syla”, voornoemd, vast
vertegenwoordigd door de heer DE GREEF Laurent, voornoemd.
Volmacht
Teneinde de nodige formaliteiten te vervullen bij de Kruispuntbank voor Ondernemingen, de diensten
van de btw en/of bij de ondernemingsloketten, zowel voor de in-schrijving van de vennootschap als
voor elke latere wijzi-ging of aanpassing daarvan, wordt, met recht van indeplaatsstelling, volmacht
gegeven aan iedere bestuurder individueel handelend en aan de heer Davy Gorselé, Pieter Dierckx,
Jen Huylebroeck en iedere andere advocaat van Quorum Advocaten BV, gevestigd te Plantin en
Moretuslei 224, 2018 Antwerpen, ingeschreven in het Rechtspersonenregister van Antwerpen
(Afdeling Antwerpen) onder nummer 0834.703.113.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL :
Notaris Lars HANSEN
Worden neergelegd
- afschrift van de akte
- volmacht