Ondernemingsnr : 0808388892
Naam
(voluit) : T.V.L.-Services
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Volledig adres v.d. zetel Rupelmondestraat 46/D
 : 9140 Temse
Onderwerp akte :
STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN), WIJZIGING RECHTSVORM, ONTSLAGEN,
BENOEMINGEN
UITTREKSEL: KAPITAALVERHOGING - OMZETTING BVBA IN BV MET AANNEMING NIEUWE
STATUTEN
Uit een akte verleden voor ons Meester Joost VERCOUTEREN, notaris met standplaats te Beveren,
die zijn ambt uitoefent in de vennootschap "BVBA VERCOUTEREN - Geassocieerde Notarissen",
met zetel te 9120 Beveren, Vesten 36 op 5 november 2019.
Wordt de buitengewone algemene vergadering gehouden van de vennoten van de besloten
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “T.V.L.- Services”, met zetel te 9140 Temse,
Rupelmondestraat 46D en met ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent, afdeling
Dendermonde, met ondernemingsnummer 0808.388.892.
Identificatie van de vennootschap
De vennootschap werd opgericht bij akte verleden voor notaris Joost Vercouteren te Beveren op 12
december 2008, bekendgemaakt in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 16 december 2008
onder nummer 08304003.
De statuten werden gewijzigd bij proces-verbaal opgemaakt door notaris Joost Vercouteren te
Beveren op 25 augustus 2015, bekendgemaakt in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 14
september 2015 onder nummer 15129776.
Het bureau van de algemene vergadering heeft Ons, notaris, gevraagd, authenticiteit te verlenen aan
hetgeen volgt:
Bureau
De zitting wordt geopend om 11.30 uur onder het voorzitterschap van de heer TROUBLEYN Peter.
De voorzitter zal tevens optreden als secretaris en stemopnemer.
Samenstelling van de vergadering
Zijn aanwezig, de hierna genoemde vennoten:
1° de heer TROUBLEYN Peter Albert Rosa Patrick, geboren te Temse op 28 mei 1969,  wonende te
9140 Temse, Rupelmondestraat 46/D, die verklaart negenhonderd (900) aandelen te bezitten;
2° mevrouw VAN LOMBERGEN Christel Karel Maria, geboren te Temse op 1 februari 1971, 
wonende te 9140 Temse, Rupelmondestraat 46/D, die verklaart tweehonderdvijftig (250) aandelen te
bezitten;
Totaal: duizend honderdvijftig (1.150) aandelen of de totaliteit van de door de vennootschap
uitgegeven aandelen.
Deze buitengewone algemene vergadering heeft met éénparigheid van stemmen de volgende
beslissingen genomen:
Eerste besluit
1.Voorafgaande verslagen
De voorzitter leest de in de agenda aangekondigde verslagen voor en de vennoten, aanwezig of
vertegenwoordigd zoals hierboven gezegd, verklaren sinds meer dan vijftien dagen een exemplaar
van deze verslagen te hebben ontvangen, met name:
Luik B
–het verslag opgesteld door de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Finvision
Bedrijfsrevisoren Waasland, vertegenwoordigd door de heer Geert Van Hemelryck, bedrijfsrevisor,
overeenkomstig artikel 313 van het Wetboek van Vennootschappen door de zaakvoerders
aangesteld.
De conclusies van het verslag van Geert Van Hemelryck, bedrijfsrevisor aangesteld door de raad van
bestuur, worden hierna letterlijk weergegeven:
“6. Besluit
Overeenkomstig artikel 313 van het Wetboek van vennootschappen, brengen wij aan de
buitengewone algemene vergadering verslag uit in het kader van onze opdracht als bedrijfsrevisor,
waarvoor wij aangesteld zijn blijkens de ontvangen ondertekende aanstellingsbrief van 2 september
2019.
Oordeel zonder voorbehoud
Wij hebben de controle uitgevoerd van het overzicht van de in te brengen bestanddelen, zoals
opgenomen in het bijzonder verslag van het bestuursorgaan en opgesteld op grond van de door de
partijen weerhouden methode van waardering per 20/06/2019 (hierna “Overzicht”). De inbreng in
natura voor een totaal van EUR 676.000,00 bestaat uit een magazijn met bureel en woonst gelegen
te 9140 Temse, Frankrijkstraat 13, toebehorend aan de heer en mevrouw Peter Troubleyn – Christel
Van Lombergen.
De vergoeding voor de inbreng in natura bestaat uit 1.513 nieuwe aandelen van de vennootschap “T.
V.L.-Services” BVBA, zonder vermelding van nominale waarde. De nieuw uit te geven aandelen
worden toegekend aan de heer en mevrouw Peter Troubleyn – Christel Van Lombergen.
Naar ons oordeel :
    1.  beantwoordt de beschrijving van de inbreng in natura aan de IBR-norm vereisten van
nauwkeurigheid en duidelijkheid;
    2.  is de methode van waardering verantwoord vanuit een bedrijfseconomisch standpunt;
    3.  is het Overzicht per 20/06/2019 door de inbrenger voor een totaal bedrag van EUR 676.000,00,
in alle van materieel belang zijnde aspecten, opgesteld in overeenstemming met de hierboven
omschreven en gehanteerde methode;
    4.  leidt de door de partijen weerhouden methode van waardering tot een inbrengwaarde die ten
minste overeenkomt met het aantal en de fractiewaarde van de aandelen die als tegenprestatie
zullen worden toegekend, zodat de inbreng in natura, in alle van materieel belang zijnde opzichten,
niet overgewaardeerd is. We spreken ons niet uit over de waarde van de aandelen die als
tegenprestatie zullen worden toegekend.
Basis voor ons oordeel zonder voorbehoud
Wij hebben onze controle uitgevoerd volgens de Belgische Normen inzake de controle van inbreng in
natura. Onze verantwoordelijkheden op grond van deze standaard zijn verder beschreven in de
sectie “Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor voor de controle van het Overzicht” van ons
verslag. Wij hebben alle deontologische vereisten die in België relevant zijn voor de controle van het
Overzicht nageleefd, met inbegrip van deze met betrekking tot de onafhankelijkheid.
Wij zijn van mening dat de door ons verkregen controle-informatie voldoende en geschikt is als basis
voor ons oordeel.
Benadrukking van een bepaalde aangelegenheid – Waarderingsmethode
Wij vestigen de aandacht op het Overzicht dat is opgesteld door het bestuursorgaan van de
vennootschap om tegemoet te komen aan de vereisten van het Wetboek van vennootschappen. Als
gevolg daarvan is het mogelijk dat het Overzicht niet geschikt is voor een ander doel.
Overige aangelegenheid
Wij vestigen specifiek de aandacht op het feit dat onze controleopdracht er niet in bestaat een
uitspraak te doen betreffende de rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting.
Verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan betreffende het Overzicht
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor het opstellen van het Overzicht. Overeenkomstig artikel
313 van het Wetboek van vennootschappen is het bestuursorgaan verantwoordelijk voor de
beschrijving en de waardering van de in te brengen bestanddelen, evenals voor de bepaling van de
als tegenprestatie verstrekte vergoeding. Het bestuursorgaan is tevens verantwoordelijk voor
het implementeren van de interne beheersing die het noodzakelijk acht voor het opstellen van dit
Overzicht, de waardering en de als tegenprestatie verstrekte vergoeding opdat deze geen
afwijkingen bevat die het gevolg zijn van fraude of van fouten.
Bij het opstellen van het Overzicht is het bestuursorgaan verantwoordelijk voor het inschatten van de
mogelijkheid van de vennootschap om haar continuïteit te handhaven, het toelichten, indien van
toepassing, van aangelegenheden die met continuïteit verband houden en het gebruiken van de
continuïteitsveronderstelling.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor voor de controle van het Overzicht
Het is onze verantwoordelijkheid verslag uit te brengen over de identificatie en beschrijving van de
Luik B
bestanddelen die worden ingebracht, alsook over de door het bestuursorgaan gehanteerde
waarderingsmethode, waarbij nagegaan wordt of de waardebepaling waartoe deze methoden van
waardering leiden tenminste overeenkomen met het aantal en de nominale waarde of, indien er geen
nominale waarde is, met de fractiewaarde en desgevallend met de agio van de tegen de inbreng uit
te geven aandelen, zodat de inbreng in natura niet overgewaardeerd is. Wij spreken ons evenwel
niet uit over de rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting (“no fairness opinion”).
Onze doelstellingen zijn het verkrijgen van een redelijke mate van zekerheid over de vraag of het
Overzicht in alle van materieel belang zijnde opzichten overgewaardeerd is die het gevolg is van
fraude of van fouten en het uitbrengen van een verslag waarin ons oordeel is opgenomen. Een
redelijke mate van zekerheid is een hoog niveau van zekerheid, maar is geen garantie dat een
controle die overeenkomstig de normen is uitgevoerd altijd een overwaardering van materieel belang
ontdekt wanneer die bestaat. Overwaarderingen kunnen zich voordoen als gevolg van fraude of
fouten en worden als van materieel belang beschouwd indien redelijkerwijs kan worden verwacht dat
zij, individueel of gezamenlijk, de economische beslissingen genomen door gebruikers op basis van
dit Overzicht, beïnvloeden.
Als deel van een controle uitgevoerd overeenkomstig de specifieke IBR-norm van 2001, passen wij
professionele oordeelsvorming toe en handhaven wij een professioneel-kritische instelling gedurende
de controle. We voeren tevens de volgende werkzaamheden uit:
• het identificeren en inschatten van de risico’s dat het Overzicht een afwijking van materieel belang
bevat die het gevolg is van fraude of van fouten, het bepalen en uitvoeren van
controlewerkzaamheden die op deze risico’s inspelen en het verkrijgen van controle-informatie die
voldoende en geschikt is als basis voor ons oordeel. Het risico van het niet detecteren van een van
materieel belang zijnde afwijking is groter indien die afwijking het gevolg is van fraude dan indien zij
het gevolg is van fouten, omdat bij fraude sprake kan zijn van samenspanning, valsheid in geschrifte,
het opzettelijk nalaten om transacties vast te leggen, het opzettelijk verkeerd voorstellen van zaken
of desgevallend, het doorbreken van de interne beheersing;
• desgevallend, het verkrijgen van inzicht in de interne beheersing die relevant is voor de controle,
met als doel controlewerkzaamheden op te zetten die in de gegeven omstandigheden geschikt zijn
maar die niet zijn gericht op het geven van een oordeel over de effectiviteit van de interne beheersing
van de entiteit;
• het evalueren van de geschiktheid van de gehanteerde grondslagen voor financiële verslaggeving
en het evalueren van de redelijkheid van de door het bestuursorgaan gemaakte schattingen en van
de daarop betrekking hebbende bijlagen;
• desgevallend, het concluderen dat de door het bestuursorgaan gehanteerde continuïteits-
veronderstelling bij de waardering aanvaardbaar is;
• het concluderen, op basis van de verkregen controle-informatie, of er een onzekerheid van
materieel belang bestaat met betrekking tot gebeurtenissen of omstandigheden die significante twijfel
kunnen doen ontstaan over de waardering in toepassing van de continuïteits-veronderstelling. Indien
wij concluderen dat er een onzekerheid van materieel belang bestaat, zijn wij ertoe gehouden om de
aandacht in ons verslag te vestigen op de daarop betrekking hebbende bijlagen van het Overzicht,
of, indien deze bijlagen inadequaat zijn, om ons oordeel aan te passen. Onze conclusies zijn
gebaseerd op de controle-informatie die verkregen is tot de datum van ons verslag. Toekomstige
gebeurtenissen of omstandigheden kunnen er echter toe leiden dat de continuïteitsveronderstelling
niet langer verantwoord is;
• het evalueren van de algehele presentatie, structuur en inhoud van het Overzicht, en van de vraag
of het Overzicht de onderliggende transacties en gebeurtenissen zodanig weergeeft dat het, in alle
van materieel belang zijnde opzichten, overeenstemt met de methoden van waardering.
Wij communiceren met het bestuursorgaan onder meer over de geplande reikwijdte en timing van de
controle en over de significante controlebevindingen, waaronder eventuele significante
tekortkomingen in de interne beheersing die wij identificeren gedurende onze controle.
Opgemaakt te Sint-Niklaas op 23 september 2019,
Finvision Bedrijfsrevisoren Waasland BVBA
vertegenwoordigd door
Geert Van Hemelryck
Bedrijfsrevisor”
–het verslag opgesteld door de zaakvoerders overeenkomstig artikel 313 van het genoemde
wetboek.
Deze verslagen zullen, samen met het verslag van voornoemde revisor worden neergelegd ter griffie
van de Ondernemingsrechtbank.
2.Kapitaalverhoging
I.Beslissing
Op basis van voornoemde verslagen beslist de vergadering om het maatschappelijk kapitaal met
zeshonderdzesenzeventigduizend euro (€ 676.000,00) te verhogen om het van
Luik B
vierhonderdtwintigduizend euro (€ 420.000,00) op één miljoen zesennegentigduizend euro (€
1.096.000,00) te brengen door inbreng van het hierna beschreven onroerend goed:
Beschrijving van het goed
GEMEENTE TEMSE, eerste afdeling, gemeentenummer 46025
    1.  Een industriegebouw op en met grond en aanhorigheden gelegen Frankrijkstraat nummer 13,
gekadastreerd volgens titel sectie B nummer 505/K en volgens recent kadastraal uittreksel sectie B
nummer 0505KP0000, met een oppervlakte volgens titel van tweeduizend honderd negenentwintig
(2.129) vierkante meter en volgens kadaster van duizend tweehonderd vijfennegentig vierkante
meter.
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: tweeduizend zevenhonderd vierenveertig euro (€ 2.744,00).
    2.  Een woonhuis op en met grond en aanhorigheden gelegen Frankrijkstraat nummer 13,
gekadastreerd volgens titel sectie B nummer 505L en volgens recent kadastraal uittreksel sectie B,
nummer 0505LP0000, met een oppervlakte van achthonderd vierendertig (834) vierkante meter.
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: negenhonderd éénennegentig euro (€ 991,00).
Oorsprong van eigendom
Voorschreven goed hoort toe aan de heer TROUBLEYN Peter Albert en mevrouw VAN
LOMBERGEN Christel Karel om het te hebben gekocht van de naamloze venootschap WALGOED
bij akte verleden voor notaris Joost Vercouteren te Beveren op 23 december 2003, overgeschreven
op het tweede hypotheekkantoor te Dendermonde onder formaliteit 55-T-19/01/2004-01645.
Huurtoestand
Deze goederen worden verhuurd tegen voorwaarden die door verschijnende partijen goed gekend
zijn; ondergetekende notaris wordt ervan vrijgesteld om deze voorwaarden hier over te nemen.
Alle documenten betreffende de bezetting van het goed (eventuele schriftelijke huurovereenkomsten,
aanhangsels, huurwaarborgen, plaatsbeschrijvingen, bewijs van verzekering door de bezetters)
werden overhandigd of worden nu overhandigd aan de vennootschap, die dit erkent.
Onverminderd de toepassing, in haar voordeel, van bepaalde wettelijke bepalingen in verband met
de opzegging, wordt de vennootschap vanaf heden in de rechten en plichten van de inbrengers ten
opzichte van de huurders gesubrogeerd.
Hypothecaire toestand
De inbrengers verklaren dat het hierboven omschreven goed wordt ingebracht voor vrij, zuiver en
niet belast met enig voorrecht, hypothecaire inschrijving, overschrijving of andere last van welke aard
ook, zowel in hunner hoofde als in hoofde van de vorige eigenaars.
II.Algemene voorwaarden van de inbreng
    1.  De vennootschap verkrijgt vanaf heden de eigendom en het genot van het ingebrachte goed
door inning van de huurgelden, met de verplichting om vanaf diezelfde datum alle taksen en
belastingen van welke aard ook in verband ermee te dragen en te betalen tot volledige ontlasting van
de inbrengers.
    2.  Het goed wordt ingebracht in de staat waarin het zich momenteel bevindt, zonder waarborg
betreffende de gebreken van de grond en de ondergrond, met alle heersende en lijdende, zichtbare
en onzichtbare, voortdurende en niet-voortdurende erfdienstbaarheden die het kunnen bezwaren of
bevoordeligen. Nochtans staat het de vennootschap vrij de ene in haar voordeel in te roepen en zich
te verzetten tegen de uitoefening van de andere, maar op haar kosten en risico en zonder verhaal
tegen de inbrengers.
    3.  De oppervlakte wordt niet gewaarborgd. Elk verschil in meer of in min, zelfs indien groter dan
één twintigste, blijft in het voordeel of het nadeel van de vennootschap.
    4.  De kadastrale gegevens worden louter ter informatie verstrekt.
    5.  Alle leidingen, apparaten en tellers die zich in het ingebrachte goed bevinden en die aan
derden toebehoren, zijn niet in deze inbreng inbegrepen. Wat het water, het gas en de elektriciteit
betreft moet de vennootschap voor alle nodige overnames op haar naam zorgen.
    6.  Deze vennootschap wordt verondersteld volkomen op de hoogte te zijn van de eigendomstitels
en de schriftelijke huurovereenkomsten betreffende het ingebrachte goed; ondergetekende notaris
wordt uitdrukkelijk vrijgesteld van een meer gedetailleerde beschrijving in deze notulen. Deze
vennootschap treedt in alle rechten en plichten die daaruit voortvloeien, zonder verhaal tegen noch
tussenkomst door de inbrengers.
    7.  Bijzondere voorwaarden.
De eigendomstitel van de inbrenger(s) bevat volgende bijzondere voorwaarden, die hierna letterlijk
worden weergegeven:
“BIJZONDERE VOORWAARDEN
Indien de verkoop van de heer en mevrouw Troubleyn-Van Lombergen doorgaat, dienen dezen zich
bovendien in de te verlijden akte te verplichten tot naleving van alle persoonlijke en zakelijke
verplichtingen t.o.v. de Intercommunale Vereniging van het land van waas, volgend uit de
Luik B
oorspronkelijke akte aankoop.
Onze Intercommunale behoudt zich alle rechten voor om eventueel het recht van wederinkoop
alsnog uit te oefenen, indien zou blijken dat bepaalde verplichtingen niet worden nageleefd.”
De verkoop geschiedt verder onder de hiernavolgende bijzondere voorwaarden, letterlijk
overgenomen uit het lastenkohier opgemaakt door notaris Patrice Bohyn te Haasdonk op
negenentwintig januari negentienhonderd achtennegentig, dewelke letterlijk zijn overgenomen uit de
akte aankoop verleden voor mevrouw Nadine Van wambeke, waarnemend adjunct-commissaris bij
het tweede aankoopcomité va onroerende goederen te Gent op zeventien mei negentienhonderd
vierennegentig, overgeschreven op het gemeld hypotheekkantoor op zes juni daarna, boek 4515
nummer 10, luidende als volgt :
“ALGEMENE VERKOOPSVOORWAARDEN
Artikel 1.- De gronden worden verkocht voor vrij van lasten en hypotheken, in de staat waarin zij zich
bevinden, wel gekend door de kopers die er geen verdere beschrijving van verlangen met alle voor-
en nadelige, zichtbare en onzichtbare, voortdurende en niet-voortdurende erfdienstbaarheden, maar
zonder dat deze bepalingen aan wie het ook zij, meer rechten kan verstrekken dan deze gesteund op
regelmatige titels of op de wet.
Geen enkele waarborg wordt gegeven omtrent de juistheid van de beschrijving van het verkochte
goed of omtrent de uitgedrukte oppervlakte, ook al was het verschil groter dan één twintigste.
Artikel 2.- De kopers treden in de eigendom en genot van het verkochte goed te rekenen vanaf
heden, en zij zullen eveneens te rekenen vanaf heden, de onroerende voorheffing en alle
belastingen met betrekking tot het verkochte goed dragen.
Eventuele uitwinningsvergoedingen toekomende aan de huurder, pachter of gebruiker van de
gronden, vallen ten laste van de verkoopster.
Nochtans indien de kopers zouden vorderen dat de op heden wassende vruchten van de verkochte
gronden zouden verwijderd worden vóór zij hun volledige wasdom of oogstrijpheid zouden bereikt
hebben, zijn zij ertoe gehouden aan de verkoopster de vergoedingen te betalen, berekend uit hoofde
van het verlies van de voortijdige wegruiming van deze vruchten, en voor welk verlies de verkoopster
zou aansprakelijk zijn tegenover de huurder, pachter of gebruiker.
Artikel 3.- De kosten van aanleg van openbare wegenis, riolering en voor de zone voorziene
nutsleidingen (in hoofdleiding) zijn, voor zover zij door de verkoopster gedragen worden, in de
verkoopprijs doorgerekend en zullen niet meer afzonderlijk aan de kopers aangerekend worden.
De partikuliere aansluitingen aan genoemde leidingen en werken zijn evenwel ten laste van de
kopers.
Artikel 4.- De kopers zijn gehouden de lijdende erfdienstbaarheden te eerbiedigen die verband
houden met de aanwezigheid op het terrein van hoogspanningsmasten en welkdanige ondergrondse
en bovengrondse nutsleidingen.
DOEL VAN DE VERKOOP
Artikel 5.- De gronden worden verkocht om de realisatie mogelijk te maken van de volgende
economische bedrijvigheid, waartoe de kopers zich uitdrukkelijk verbinden : vervaardigen en
plaatsen van aluminium ramen, deuren, pergola’s en aanverwante constructies.
De op te richten bedrijfsgebouwen (onder dak) zullen een maximale oppervlakte hebben van
vierhonderd vierkante meter (400 ù2).
BOUWTERMIJNEN
Artikel 6.- De kopers verbinden zich ertoe de werken tot oprichting van het bedrijf en de daartoe
nodige gebouwen en bouwwerken in een eerste fase, zoals bedoeld in artikel 5, aan te vatten ten
laatste binnen de acht maanden vanaf heden. Deze werken dienen op normale wijze voortgezet tot
de voleindiging, ten laatste binnen de twee jaar vanaf heden.
Artikel 7.- Indien de kopers de oprichting van de in artikel 5 bedoelde gebouwen binnen de
genoemde voleindigingstermijn(en) beginnen maar niet voltooien, zullen zij aan de verkoopster een
schadevergoeding betalen ten bedrage van vijfhonderd frank per kalenderdag vertraging, volgend op
genoemde periode(s), tijdens dewelke genoemde gebouwen onvoltooid blijven.
Deze forfaitaire en ten transaktionalen titel bedongen som zal van rechtswege verschuldigd zijn
zonder enige maning of ingebrekestelling.
Artikel 8.- Indien de kopers niet aanvangen met de oprichting van de bouwwerken binnen de
voleindigingstermijn(en), bedoeld in artikel 6, of bij niet-naleving van de bij artikel 5 hiervoor, en
artikel 9 hierna opgenomen verplichtingen, zullen zij aan de verkoopster een schadevergoeding
betalen, transaktioneel en forfaitair vastgesteld tussen partijen op tweemaal de waarde van het door
hem aangekocht terrein waarde vast te stellen op het ogenblik dat deze schadevergoeding berekend
wordt. En onder deze waarde wordt verstaan, de marktwaarde zoals die door het Bestuur van de
Registratie en Domeinen aanvaard of bepaald wordt.
De aldus bepaalde schadevergoeding zal van rechtswege verschuldigd zijn zonder dat enige maning
of ingebrekestelling zal nodig zijn.
Indien het herstel van de overtreding in dit artikel bedoeld mogelijk is, zal de verkoopster het recht
Luik B
hebben dit herstel te vorderen, in plaats van de bedongen schadevergoeding te vorderen doch deze
keuze zal haar alleen behoren.
BEDRIJVIGHEID
Artikel 9.- De onder artikel 5 bedoelde economische bedrijvigheid dient een aanvang te nemen
binnen de drie maand na de afwerking van het complex, zonder de termijn van twee jaar voorzien bij
artikel 6 hiervoor met drie maand te mogen overschrijden.
Artikel 10.- De kopers zullen ernaar streven dat negentig ten honderd van het aan te werven
personeel zal bestaan uit inwoners van het Land van Waas.
Behoudens voorafgaandelijke schriftelijke toestemming van het Bestuurscomité van de verkoopster,
moeten voormelde verplichtingen worden geëerbiedigd gedurende een termijn van twintig jaar vanaf
de aanvang van meervermelde economische bedrijvigheid.
Bij niet naleving van de in dit artikel aangegane verbintenissen zal de verkoopster, van rechtswege
en zonder maning of ingebrekestelling, van de kopers een schadevergoeding kunnen eisen, gelijk
aan het verschil tussen de aankoopprijs van het terrein “en de marktwaarde, verbeteringen niet
inbegrepen, zoals die wordt bepaald overeenkomstig artikel 8 hiervoor. In geen geval mag deze
schadevergoeding meer dan eenmaal worden geëist voor elk van de overgredingen van de
verbintenissen in dit artikel aangegaan.
Artikel 11.- De kopers, bedingende zo voor zichzelf als voor hun rechthebbenden en rechtverkrijgers
ontzeggen zich het recht, behoudens toestemming van de verkoopster, gedurende een termijn van
twintig jaar, te rekenen vanaf heden het verkregen terrein en de intussen erop aangebrachte
gebouwen en bouwwerken, geheel of gedeeltelijk te vervreemden of te verhuren, of aan een derde,
te welke titel ook, toelating te verlenen gebouwen of andere werken op het verkochte terrein op te
richten of aan te brengen, behoudens de bepalingen in artikel 13 hierna.
RECHT VAN TERUGKOOP
Artikel 12.- Indien de kopers de meerbedoelde bedrijvigheid staken of in het geval zij de andere
voorwaarden tot gebruik niet naleven, zal de verkoopster of het Vlaamse Gewest, vertegenwoordigd
door de Ministers die Economische Zaken, of Streekeconomie en Openbare Werken in hun
bevoegdheid hebben, de bij deze verkochte gronden kunnen terugkopen, overeenkomstig de
bepalingen van artikel 32, paragraaf 1, van de wet van dertig december negentienhonderd zeventig
op de economische expansie.
De terugkoop zal geschieden tegen de huidige bepaalde prijs, aangepast aan de schommelingen
van het door de regering bekendgemaakte indexcijfer van de konsumptieprijzen.
De infrastructuur en de gebouwen – met uitzondering van het materiaal en de outillage, die de
kopers toebehoort en op de terreinen voorhanden zijn – worden teruggekocht tegen de
verkoopwaarde. Indien deze verkoopwaarde echter hoger lgt dan de kostprijs, zoals die in de
boekhouding is opgenomen, verminderd met de inzake belastingen aangenomen afschrijvingen, dan
zal de terugkoop geschieden tegen deze laatste prijs.
De verkoopwaarde en de aldus betaalde kostprijs worden door de bevoegde overheidsdiensten
vastgesteld.
Huidig artikel zal slechts toepassing vinden indien de verkoopster staatssteun heeft genoten voor de
verwerving, de aanleg of de uitrusting van de verkochte gronden.
Artikel 13.- Op voorwaarde dat de verkoopster hiermede instemt, zullen de kopers het verworven
terrein gedurende de in artikel 11 hiervoor bedoelde termijn van twintig jaar weder kunnen verkoper,
indien zij zich verplichten zo voor zichzelf als voor hun rechthebbenden, aan de rechtsverkrijgers, wie
zij ook mogen wezen, kennis te geven, zowel van de algemene als van de bijzondere
verkoopsvoorwaarden, deze in de akte van wederverkoop te doen inlassen en van hen de
verbintenis te eisen zich te gedragen naar alle persoonlijke verplichtingen erin vervat, eventueel
aangevuld of gewijzigd in de voorwaarden verbonden aan de instemming tot wederverkoop.
VOORKEURRECHT
Artikel 14.- Na verloop van twintig jaar, of wanneer de overdracht of overgang van de aangekochte
gronden met de erop uitgevoerde werken en opgerichte gebouwen, hetzij geheel hetzij gedeeltelijk is
toegelaten, zal de verkoopster, het te koop gestelde goed bij voorrang op alle derden kunnen
aankopen aan dezelfde prijs en voorwaarden als diegene aan derden aangeboden.
Wanneer de over te dragen eigendom slechts gedeeltelijk met gebouwen is voorzien, kan de
verkoopster eisen dat de verkoop in twee loten wordt gelegd, zodat zij haar voorkeurrecht zowel op
de niet-bebouwde als op de bebouwde gronden kan doen gelden. De verkoopster zal dit
voorkeurrecht, en het recht op het eisen van twee loten, op straf van verval, dienen uit te oefenen
binnen de dertig dagen, nadat haar het inzicht tot vervreemding en de voorwaarden ervan ter kennis
werden gebracht bij ter post aangetekende zending. Deze kennisgeving geldt als aanbod van
verkoop.
Voor het geval de splitsing wordt geëist in twee delen zal de in deze paragraaf bedoelde termijn van
dertig dagen slechts ingaan vanaf de kennisgeving van de voorwaarden van he gesplitste aanbod.
Indien de verkoopster haar hierboven bedongen voorkeurrecht niet zou uitoefenen, zullen de
Luik B
bepalingen van artikel 13 hiervoor mutatis mutandis van toepassing zijn bij verkoop aan een derde.
Artikel 15.- Voor het geval de verkoopster of het Vlaamse Gewest gebruik maken van het recht van
terugkoop, bedongen in artikel 12 hiervoor, of voor het geval de verkoopster zou gebruik maken van
het voorkeurrecht, bedongen in artikel 14 hiervoor, verbindt de verkoopster zich tegenover de
gebeurlijke kredietinstellingen, die onder welke vorm ook, aan de kopers in deze, kredieten hebben
toegestaan aan deze kredietinstellingen de sommen te betalen die hen door de kopers in deze
zouden verschuldigd zijn, en dit tot beloop van de koopsom door de verkoopster te betalen bij de
terugkoop of bij de aankoop ingevolge de uitoefening van het voorkeurrecht.
Er wordt uitdrukkelijk bedongen dat geen afbreuk kan worden gedaan aan de wettelijke voorschriften,
die de prioriteit van bevoorrechte of hypothecaire schuldvorderingen regelen.
ALLERLEI
Artikel 16.- Ingeval van vervreemding te welken titel ook, verbinden de kopers zich in de akte van
deze vervreemding, alle clausules van huidige overeenkomst te vermelden, waarbij zij zakelijke of
persoonlijke verbintenissen jegens de verkoopster hebben aangegaan, of waarbij zakelijke of
persoonlijke rechten in het voordeel van de verkoopster werden bedongen, zodat de
rechtverkrijgenden tot dezelfde verplichtingen gehouden zijn tegenover de verkoopster, als in huidige
overeenkomst voorzien, en zij er tegenover deze rechtverkrijgenden dezelfde rechten uit put.
Artikel 17.- Met het oog op het toezicht van de naleving van de door de kopers aangegane
verbintenissen en verplichtingen, verplichten deze zich aan de verkoopster, of haar gemachtigde te
allen tijde, toegang te verlenen tot het verkochte terrein en zijn inrichtingen.
Artikel 18.- Indien bij de uitvoering van de werken blijkt dat grond dient afgevoerd te worden buiten
de aangekochte oppervlakte, kan de verkoopster eisen dat die grond wordt gestort op plaatsen die zij
daartoe aanwijst binnen de grenzen van het industrie- of ambachtelijk park.
Artikel 19.- De verkoopster kan te allen tijde de in deze overeenkomst in haar voordeel bedongen
rechten en bevoegdheden alsmede de door haar opgenomen verplichtingen, overdragen aan in har
plaats tredende besturen of overheden.
Artikel 20.- Alle eventuele mededelingen door de verkoopster of de kopers in uitvoering van
onderhavige overeenkomst, zullen geldig gedaan worden bij ter post aangetekende zending.
Artikel 21.- Ingeval betwistingen tussen partijen tot enige rechtsvordering zouden leiden, zullen alleen
de rechtsmachten van het gerechtelijk arrondissement Dendermonde bevoegd zijn.
Artikel 22.- Onverminderd alle andere bepalingen, kan de niet-naleving van een der algemene of
bijzondere voorwaarden en verbintenissen, door de verkoopster aangezien worden als een
uitdrukkelijke verkoopontbindende voorwaarde, en als dusdanig ingeroepen.
BIJZONDERE VERKOOPSVOORWAARDEN
Artikel 1.- BESTEMMING
De gronden zijn bestemd voor de oprichting en de uitrusting van ambachtelijke bedrijven, kleine en
middelgrote ondernemingen en komplementaire funkties ter verzorging van de reeds gevestigde
bedrijven.
Voor zover de goede werking van het bedrijf dit vereist mag voor de bewaking of voor het
bedrijfshoofd een woongelegenheid worden voorzien mits deze met het bedrijfgebouw (dat steeds de
hoofdzaak blijft) een architectonisch geheel vormt met minstens één gemene muur.
Artikel 2. – OPMETING
De opmeting en de afpaling van de kavel geschieden in opdracht van de verkoopster en voor
rekening van de koopster aan de geldende tarieven van de Provincie Oost-Vlaanderen.
Artikel 3.- BODEMPEIL
Met het oog op een behoorlijke afwatering van de terreinen mag het grondpeil van elke kavel
nergens lager worden behouden dan het minimumpeil van de as der aanpalende ontsluitingswegen
van de zone. Aanpassingen van een gewijzigd peil op een bestaand peil geschieden onder een
maximale helling van 1/2.
Artikel 4.- BEBOUWBARE OPPERVLAKTE
Maximaal zeventig ten honderd (70 %) van de kaveloppervlakte mag worden bebouwd en verhard.
Maximaal vijftig ten honderd (50 %) van de gezamelijke oppervlakte der bouwvrije stroken, palend
aan het openbaar domein, mag worden verhard. Als verharding wordt beschouwd: elke
bodembedekking, niet zijnde teelaarde met eventuele beplanting.
Artikel 5.- OPRITTEN, PARKEERRUIMTE
De benodigde parkeer-, los- en laadplaatsen worden op de kavels voorzien.
Alle kavels dienen rechtstreeks te palen aan of een rechtstreekse toegang te hebben tot de openbare
weg. Maximaal twee toegangen zijn toegestaan per bedrijf, elke toegang met een maximale breedte
van zes (6) meter. De verharding van deze toegangen, voor zover gelegen binnen het openbaar
domein, bestaat uit hetzij K.W.S.-beton, hetzij keien of tegels in beton- of natuursteen.
Voetpaddeksels van toezichtschouwen, gelegen binnen bedoelde verhardingsstrook worden
vervangen door gepaste rijwegdeksels. De toegangen bevinden zich steeds minimum tien (10) meter
uit de wegbochten met een straal kleiner dan zestig (60) meter.
Luik B
Al deze werken worden uitgevoerd door en op kosten van de kopers.
Artikel 6.- BOUWVRIJE STROKEN
Bouwvrije stroken zijn verplicht langs elke kavelgrens. De breedte van een bouwvrije strook bedraagt
nooit minder dan de maximale hoogte van de bouwwerken, gelegen binnen een strook van drie (3)
meter te meten vanaf de grens met de onbebouwde strook.
Onverminderd andersluidende voorschriften, welke in bijzondere gevallen kunnen opgelegd worden
(bijvoorbeeld door de bevoegde overheden, langsheen de autosnelwegen), bedragen de
minimumbreedten der bouwvrije stroken, gemeten vanuit de kavelgrens, respectievelijk :
a) langs het openbaar domein :
- zes (6) meter langs de eindkeerpunten van de ontsluitingswegen en
- twaalf (12) meter elders.
b) langs de grenzen van de ambachtelijke zone, voor zover niet palend aan agrarische- of
groenzones : vijftien (15) meter.
c) langs de overige kavelgrenzen : zes (6) meter voor kavels kleiner dan één hectare en acht (8)
meter voor kavels gelijk aan of groter dan één hectare.
Alle te handhaven bouwvrije stroken worden meegedeeld in het advies bedoeld in artikel 11 van
onderhavige bijzondere verkoopsvoorwaarden.
Artikel 7.- OPGESLAGEN STOFFEN, AFVALLOZING
Opgeslagen stoffen en afvalprodukten dienen aan het gezicht van op het openbaar domein
onttrokken te worden, hetzij door een winterbestendig groenscherm, hetzij door een bouwkonstruktie,
afgewerkt met gevelmaterialen.
Het afvalwater, niet zijnde regenwater, wordt uitsluitend geloosd op de openbare riolering, na de
eventueel passende neutralisatiebehandeling. Een septic tank is steeds verplicht.
Het is verboden afvalwaters te lozen welke de openbare riolering kunnen beschadigen of de werking
ervan kunnen verstoren. Aansluitingen op de openbare riolering geschieden via kontroleputten
(minimum één per bedrijf op de D.W.A.- riolering), gelegen op de bedrijfskavel. De kontroleputten
dienen steeds zonder tussenkomst van andere werkzaamheden, toegankelijk te zijn voor de
verkoopster en de bevoegde overheden.
Artikel 8.- GROENINRICHTING, KAVELAFSLUITINGEN
Minimul vijfentwintig ten honderd (25 %) van de gezamelijke oppervlakte der bouwvrije stroken,
palend aan het openbaar domein, dient te worden beplant met heesters en/of bomen. Hierbij geldt
konventioneel één heester als één (1) vierkante meter beplanting, en één boom als negen (9)
vierkante meter beplanting.
De kavelafsluitingen bestaan uit doorlevende hagen. Eventueel bijkomende kavelafsluitingen
bestaan hetzij uit grootmazige gaasdraad, bevestigd op metalen profielen, beide groen gekleurd,
hetzij uit metselwerk van gevelsteen of betonelementen, met maximale hoogte van veertig (40)
centimeter.
De groeninrichting en de kavelafsluitingen geschieden binnen de termijn van drie jaar, te rekenen
vanaf de datum van de eerste bouwvergunning.
Artikel 9.- OVERHEIDSVERGUNNINGEN
De kopers zijn verplicht alle vergunningsvoorwaarden hen opgelegd door de bevoegde overheden
ten gepasten tijde over te maken aan de verkoopster en uiterlijk op de dag waarop de vergunde
werken worden aangevat.
Artikel 10.- GROEPSBOUWINITIATIEF
In geval van een gezamenlijk initiatief tot groepsbouw kunnen meerdere kopers hun bedrijf op één
kavel vestigen. Elk bedrijfsgebouw dient alsdan minstens één gemene muur te hebben met een
ander bedrijfsgebouw, niet behorend aan dezelfde koopster. Alle bij het groepsbouwinitiatief
betrokken bedrijven dienen met dezelfde gevelmaterialen te worden afgewerkt.
In geval van groepsbouw worden als kavelgrenzen aanzien, onverminderd alle andere voorschriften
van onderhavige overeenkomst, de grenzen van het gezamelijk of gelijktijdig in te richten terrein,
ongeacht de gebruiks- of eigendomstoestand hiervan.
Artikel 11.- ADVIES VAN DE VERKOPENDE MAATSCHAPPIJ BETREFFENDE DE
INRICHTINGSWERKEN
De kopers zijn verplicht de verkoopster om advies te verzoeken, voorafgaandelijk de aanvang van
alle werken, welke de bestaande toestand wijzigen, voor zover deze wijzigingen betrekking hebben
op de inrichting van het terrein (aanzicht van bouwwerken, verhardingen, opslagplaatsen,
groeninrichtingen, kavelafsluitingen, publicitaire aankondigingen op het terrein, buitenverlichting,
grondwerken), of aansluitingen op de openbare nutsvoorzieningen, i.z. wegenis en riolering.
Ingeval het werken betreft, welke ingevolge artikel 44 van de wet op Stedenbouw van negenentwintig
maart negentienhonderd tweeënzestig, en latere wijzigingen onderhevig zijn aan een
voorafgaandelijke bouwvergunning, wordt het advies door de aanvrager bij de bouwaanvraag
gevoegd.
Tenzij het advies uitdrukkelijk afwijking toestaat, blijven onderhavige bijzondere
Luik B
verkoopsvoorwaarden geldig.
Teneinde het advies te kunnen uitbrengen zal de koopster aan de verkoopster de betreffende
inrichtingsplannen overmaken.
Artikel 12.- INRICHTINGSPLANNEN
De bouwheer wordt geacht de ontwerper van de inrichtingsplannen in kennis te hebben gesteld van
de onderhavige verkoopsvoorwaarden, voorafgaandelijk enige ontwerpaktiviteit.
De aan de verkoopster over te maken plannen vermelden minstens de hoofdafmetingen en de aard
der gebruikte materialen naast de grafische weergave van de werken. Voor grondwerken en
rioleringswerken vermelden de plannen tevens de peilen t.o.v. de as der aanpalende wegenis. Voor
groeninrichting worden aard der beplanting en het aantal heesters en/of bomen vermeld.
De verkoopster kan steeds andere aanvulling van de plannen eisen, voor zover leemten of
onduidelijkheden voor beoordeling t.o.v. onderhavige bijzondere verkoopsvoorwaarden worden
vastgesteld.
Alle overgemaakte plannen zijn genaam- en gedagtekend door de bouwheer en de ontwerper.
Een exemplaar van elk van de overgemaakte plannen blijft bij de verkoopster.
Artikel 13.- SCHADEVERGOEDINGEN
Onverminderd de eventuele schadevergoedingen bedongen in de algemene verkoopsvoorwaarden,
worden voor niet-naleving van de onderhavige bijzondere verkoopsvoorwaarden volgende forfaitaire
schadevergoedingen voorzien:
a) voor kavelinrichtingen, onderworpen aan het advies als bepaald in artikel 11 van onderhavige
bijzondere verkoopsvoorwaarden en strijdig met het bepaalde in artikel 1, 3, 4, 5, 6, 7 en 10 ervan :
200 F per dag en per gehele of gedeeltelijke niet-naleving van de verplichtingen opgelegd in elk der
voornoemde artikelen.
b) Voor niet-naleving van de termijn en de verplichtingen voorzien in artikel 8 van onderhavige
bijzondere verkoopsvoorwaarden : 1.000 F per dag en per gehele of gedeeltelijke niet-naleving van
de in dat artikel opgenomen verplichtingen.
Deze vergoedingen zijn verschuldigd vanaf de negentigste dag na de enige kennisgeving van de
overtredingen aan de koopster, en tot op de dag, waarop na verzoek per aangetekend schrijven aan
de verkoopster met een proces-verbaal de naleving van de verplichtingen zal zijn vastgesteld. Het
proces-verbaal van al dan niet naleving zal opgesteld worden binnen de acht dagen na ontvangst
van hogervermeld aangetekend schrijven.
Wanneer de verkoopster haar recht van terugkoop wenst uit te oefenen of ingeval van ontbinding van
de verkoop, zullen alle achterstallige boeten als afkorting worden aanzien op de bedragen die aan de
kopers zouden verschuldigd zijn.
Achterstallige boeten geven aanleiding tot de wettelijke intresten, te rekenen vanaf hun opvordering
per aangetekend schrijven.
Het totale bedrag der schadevergoedingen kan nooit hoger oplopen dan de wettelijke verkoopwaarde
van het goed.”
De koper verklaart aangaande deze voorwaarden een kopie ontvangen te hebben van voormelde
akte.
De koper wordt in de plaats gesteld van de verkoper aangaande alle voormelde bijzondere
voorwaarden, lasten en bedingen, voor zover ze nog van toepassing zijn.”
De verkrijgende vennootschap wordt gewoon in alle rechten en plichten die uit deze bijzondere
voorwaarden voortvloeien, gesubrogeerd, voor zover ze nog van toepassing zijn, tot volledige
ontlasting van de inbrenger(s).
III.Overgang
In de laatste vijf jaar vóór deze inbreng heeft geen enkele overgang plaatsgevonden.
Deze inbreng wordt vergoed door de gezamenlijke creatie van duizendvijfhonderd dertien (1.513)
aandelen, zonder nominale waarde, die identiek aan de bestaande aandelen zijn en die vanaf de
eerstvolgende gewone algemene vergadering in de uitgekeerde winst zullen deelnemen; deze
aandelen worden volledig volgestort aan de inbrenger toegekend.
IV. Vaststelling van de daadwerkelijke verwezenlijking van de kapitaalverhoging
De voorzitter stelt vast en verzoekt ondergetekende notaris te akteren dat ingevolge voornoemde
besluiten en tussenkomsten, de kapitaalverhoging definitief is, waarbij het kapitaal daadwerkelijk op
één miljoen zesennegentigduizend euro (€ 1.096.000,00) wordt gebracht en is vertegenwoordigd
door tweeduizend zeshonderddrieënzestig (2.663) identieke en volledig volgestorte aandelen, zonder
nominale waarde.
Tweede besluit
In toepassing van de mogelijkheid geboden door artikel 39, §1, tweede lid van de wet van 23 maart
2019 tot invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse
bepalingen (1), besluit de algemene vergadering om de vennootschap vervroegd te onderwerpen
aan de bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, met ingang van de
datum waarop deze akte wordt bekendgemaakt.
Luik B
Derde besluit
In aansluiting bij het voorgaand besluit, besluit de algemene vergadering dat de vennootschap de
rechtsvorm van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen zal aannemen die het dichtst
aansluit bij haar huidige vorm, met name deze van de besloten vennootschap (afgekort BV).
Bijgevolg stelt de vergadering vast dat het werkelijk gestort kapitaal en de wettelijke reserve van de
vennootschap van rechtswege omgezet worden in een statutair onbeschikbare eigen
vermogensrekening en dat het nog niet gestort deel van het kapitaal omgezet wordt in een eigen
vermogensrekening “niet-opgevraagde inbrengen”, bij toepassing van artikel 39, §2, tweede lid van
de wet van 23 maart 2019 tot invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en
houdende diverse bepalingen.
Vierde besluit
Als gevolg van de voorgaande besluiten, besluit de algemene vergadering volledig nieuwe statuten
aan te nemen, die in overeenstemming zijn met het Wetboek van vennootschappen en verenigingen,
zonder evenwel een wijziging aan de brengen in haar voorwerp.
De algemene vergadering verklaart en besluit dat de tekst van de nieuwe statuten als volgt luidt:
Artikel 1: Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam "T.V.L.- Services".
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
Artikel 3. Voorwerp
De vennootschap heeft als doel, zowel in binnen- als in buitenland, in eigen naam en voor eigen
rekening evenals in naam en voor rekening van derden :
- Alle managementopdrachten voor ondernemingen, instellingen en overheden;
- alle consultancy en adviesopdrachten;
- verrichten van studies en analyses;
- adviseren, ontwikkelen, begeleiden en uitvoeren van alle projecten;
- verstrekken van overnamebemiddeling en advies bij overnames in de ruimste zin;
- tussenpersoon in de handel;
- secretariaatswerk voor bedrijven en verenigingen;
- het waarnemen van de functie van bestuurder, vereffenaar, manager of gemandateerde in
ondernemingen en vennootschappen;
- de vennootschap is gerechtigd alle industriële-, handels-, financiële- roerende en onroerende
handelingen te verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks bij het doel aansluiten of er de
verwezenlijking van kunnen bevorderen;
- de vennootschap mag door middel van inbreng, samensmelting, inschrijving of om het even op
welke wijze, deelnemen aan alle ondernemingen en vennootschappen, die een gelijkaardig of
verwant doel nastreven;
- de vennootschap kan leningen en voorschotten toestaan onder eender welke vorm of duur, aan de
vennoten en alle verbonden ondernemingen of ondernemingen waarin ze een participatie bezit,
alsmede het waarborgen van alle verbintenissen van zelfde ondernemingen;
- het verwerven, beheren, valoriseren en cederen van alle roerende en onroerende goederen of
rechten, onder gelijk welke vorm, zowel in volle eigendom, in naakte eigendom als in vruchtgebruik,
zowel in binnen- en buitenland, met uitsluiting van handelingen als vastgoedmakelaar;
- ze mag ondermeer :
Onroerende goederen verwerven, bouwen, opschikken, uitrusten en opbouwen;
Haar onroerende goederen vervreemden met het oog op wederbelegging en opbrengst;
Haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar goederen in pand stellen en aval verlenen
voor alle leningen, kredietopeningen en andere verbintenissen, zowel voor haarzelf als voor alle
derden.
Artikel 4. Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden tweeduizend zeshonderd drieënzestig (2.663) aandelen
uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Artikel 6. Statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening
De vennootschap beschikt over een statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening waarop de
Luik B
inbrengen van de aandeelhouders geboekt worden, die niet vatbaar is voor uitkering aan de
aandeelhouders.
Op de datum waarop het Wetboek van vennootschappen en verenigingen op deze vennootschap
van toepassing wordt, bedraagt deze statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening nul euro (€
0,00).
Voor de inbrengen die geschieden na de datum waarop het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen op deze vennootschap van toepassing wordt, zullen de uitgiftevoorwaarden bepalen of
zij eveneens geboekt worden op deze onbeschikbare eigen vermogensrekening. Indien de
uitgiftevoorwaarden niets vermelden, worden zij vermoed niet op deze onbeschikbare eigen
vermogensrekening geboekt te worden.
In geval van inbreng zonder uitgifte van nieuwe aandelen, worden zij vermoed niet op deze
onbeschikbare eigen vermogensrekening geboekt te worden.
Artikel 9. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Artikel 10 - Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Artikel 13. Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de derde maandag van de maand juni om 15.00 uur, om 15.00 uur. Valt de hierboven bepaalde
datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de
eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de
jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Artikel 18. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
hetzelfde jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Artikel 19. Bestemming van de winst - reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Artikel 22. Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
Luik B
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Vijfde besluit Opdracht tot coördinatie
De algemene vergadering besluit de opdracht te geven aan de ondergetekende notaris om de
coördinatie van de statuten op te maken en te ondertekenen, in overeenstemming met het vorige
besluit, en de neerlegging daarvan in het vennootschapsdossier te verzorgen.
Zesde besluit Ontslag en herbenoeming
De algemene vergadering besluit de huidige zaakvoerder, hierna vermeld, ontslag te geven uit zijn
functie en gaat onmiddellijk over tot zijn herbenoeming als niet-statutair bestuurder voor een
onbepaalde duur:
    •  de heer TROUBLEYN Peter Albert Rosa Patrick, wonende te 9140 Temse, Rupelmondestraat
46/D,
    •  mevrouw VAN LOMBERGEN Christel Karel Maria, wonende te 9140 Temse, Rupelmondestraat
46/D,
Hier beiden aanwezig en verklarend hun functie te aanvaarden.
De bestuurder kiest woonplaats op de zetel van de vennootschap voor alle aangelegenheden met
betrekking tot de uitoefening van dit mandaat.
Het mandaat van de bestuurders is onbezoldigd.
De algemene vergadering zal op de volgende jaarvergadering beslissen over de kwijting aan de
ontslagnemende zaakvoerder voor de uitoefening van zijn mandaat.
Zevende besluit Zetel
De algemene vergadering verklaart dat het adres van de zetel is gevestigd te 9140 Temse,
Rupelmondestraat 46D.
VOOR BEKNOPT EN BEREDENEERD UITTREKSEL VOOR DE BEKENDMAKING IN HET
BELGISCH STAATSBLAD.
Getekend Notaris Joost Vercouteren, geassocieerde notaris te Beveren.
 
Tegelijk hierbij neergelegd: afschrift van de akte, verslag van de zaakvoerder, verslag van de
bedrijfsrevisor en de tekst van de gecoördineerde statuten.