N° d'entreprise : 0690963266
Nom
(en entier) : MOKALODGE
(en abrégé) :
Forme légale : Société privée à responsabilité limitée
Adresse complète du siège Chaussée de Haecht 31
 : 1210 Saint-Josse-ten-Noode
Objet de l'acte :
STATUTS (TRADUCTION, COORDINATION, AUTRES
MODIFICATIONS), MODIFICATION FORME JURIDIQUE,
DEMISSIONS, NOMINATIONS, DIVERS, OBJET
D'un acte reçu par Maître Géraldine ROLIN JACQUEMYNS, Notaire associé à Bruxelles, le 12 mars
2020, il résulte que s'est réunie l’assemblée générale extraordinaire des associés de la société
privée à responsabilité limitée « MOKALODGE », ayant son siège social à 1210 Saint-Josse-ten-
Noode, chaussée de Haecht 31, laquelle valablement constituée et apte à délibérer sur les objets
figurant à l'ordre du jour, a pris les résolutions suivantes :
Première résolution : décision de modifier les statuts de la société aux dispositions du Code des
sociétés et des associations
En application de l’article 39, §1, alinéa 1 et 3 de la loi du 23 mars introduisant le Code des sociétés
et des associations et portant des dispositions diverses, l’assemblée générale décide de mettre les
statuts en conformité avec les dispositions du Code des sociétés et des associations et de conserver
la forme légale de la société à responsabilité limitée (en abrégé SRL).
Le texte des nouveaux statuts sera plus amplement décrit à la cinquième résolution de la présente
assemblée générale.
Deuxième résolution : Adaptation du capital de la société au Code des sociétés et des associations
En application de l’article 39, §2, alinéa 2 de la loi du 23 mars introduisant le Code des sociétés et
des associations et portant des dispositions diverses, l’assemblée constate que le capital
effectivement libéré de cent quatre-vingt mille euros (€ 180.000,00) a été converti de plein droit en un
compte de capitaux propres statutairement indisponibles.
Par conséquent, l’assemblée générale décide de prévoir dans l’article des statuts relatif aux Apports,
que la société dispose d’un compte de capitaux propres statutairement indisponible qui n’est pas
susceptible de distribution aux actionnaires.
Troisième résolution : analyse du rapport circonstancié
Le Président est dispensé de la lecture du rapport circonstancié concernant la modification de l’objet
de la société rédigé par l’organe d’administration conformément à l’article 5 :101 du CSA, et les
actionnaires déclarent avoir reçu ce rapport préalablement à l’assemblée générale et n’avoir aucune
question ou observation à formuler au sujet de son contenu.
Quatrième résolution : modification de l’objet de la société :
L’assemblée générale décide de modifier l’objet de la société comme suit :
«La société a pour objet, tant en Belgique qu’à l’étranger, pour son compte propre ou pour le compte
de tiers ou en participation avec des tiers, toute activité qui se rapporte à l’exploitation de chambres
d’hôtes avec petit déjeuner, gîtes, le tout sous forme de location journalière ou à moyen terme.
La société pourra organiser des banquets, réceptions et cocktails ainsi qu’assurer l’exploitation et l’
entreprise de cercle(s) privé(s), café-concert, théâtre, cabarets, spectacles ainsi que toutes activités
culturelles, artistiques, sportives, récréatives, chorégraphiques, cinématographiques, de
divertissement et de délassement qui peuvent s’y rattacher directement ou indirectement et toutes
autres activités directes et indirectes dans le cadre de son objet social, toutes expositions,
sponsorisations, encouragements artistiques, création et organisation d’évènements et autres.
Volet B
La société a également pour objet l’achat, la vente, la location, la gestion, l’expertise, la
transformation, la rénovation, le lotissement en matière immobilière et, d’une façon générale, toutes
transactions et promotions immobilières généralement quelconques, ainsi que les activités de
conseil, d’étude, de consultance, d’expertise et de courtage en matière immobilière.
La société a également pour objet l’acquisition, la vente, la mise en valeur, la rénovation, la
transformation, la location, la prise en location de tous immeubles tant en Belgique qu’à l’étranger et
la gestion de ceux-ci pour compte propre.
Elle a également pour objet l’acquisition, la vente ou l’échange de tout droit mobilier et de toute
valeur mobilière, en ce compris notamment la constitution et la gestion d’un portefeuille de valeurs
mobilières pour son compte propre uniquement ;
La société pourra également,
- consentir tous prêts, crédits et avances sous quelque forme que ce soit et pour quelque durée que
ce soit, à toutes entreprises affiliées ou dans laquelle la société possède une participation.
- se voir octroyer, sous quelque forme que ce soit et pour quelque durée que ce soit, tous prêts,
crédits et avances par toute personne physique ou morale dans le cadre de ses activités.
- donner caution, aval ou toutes garanties généralement quelconques, tant pour ses propres
engagements que pour les engagements de tiers, entre autres en donnant ses biens en hypothèque
ou en gage, y compris son fonds de commerce ;
Elle dispose, d’une manière générale, d’une pleine capacité juridique pour accomplir tous les actes et
opérations ayant un rapport direct ou indirect avec son objet ou qui seraient de nature à faciliter
directement ou indirectement, entièrement ou partiellement, la réalisation de cet objet, en ce compris
l’acquisition, la gestion et l'exploitation de tous droits intellectuels, brevets et licences.
Elle peut s'intéresser par voie d'association, d'apport, de fusion, d'intervention financière ou
autrement dans toutes sociétés, associations ou entreprises dont l'objet est identique, analogue ou
connexe au sien ou susceptible de favoriser le développement de son entreprise ou de constituer
pour elle une source de débouchés.
Elle peut exercer les fonctions d’administrateur ou liquidateur dans d’autres sociétés.»
Cinquième résolution : modification des statuts
Comme conséquence des résolutions précédentes, l’assemblée générale décide d’adopter des
statuts complètement nouveaux, qui sont en concordance avec les décisions qui viennent d’être
prises ainsi qu’avec le Code des sociétés et des associations.
L’assemblée générale déclare et décide que le texte des nouveaux statuts est rédigé comme suit :
Article 1 : Dénomination et forme légale.
La société adopte la forme d'une société à responsabilité limitée, sous la dénomination «
MOKALODGE ». 
Article 2 : Siège.
Le siège est établi en Région de Bruxelles Capitale.
La société peut, par simple décision de l’organe d’administration, établir ou supprimer des sièges d’
exploitation, pour autant que cette décision n’entraîne pas de changement en matière de régime
linguistique applicable à la société.
Article 3 : Objet.
La société a pour objet, tant en Belgique qu’à l’étranger, pour son compte propre ou pour le compte
de tiers ou en participation avec des tiers, toute activité qui se rapporte à l’exploitation de chambres
d’hôtes avec petit déjeuner, gîtes, le tout sous forme de location journalière ou à moyen terme.
La société pourra organiser des banquets, réceptions et cocktails ainsi qu’assurer l’exploitation et l’
entreprise de cercle(s) privé(s), café-concert, théâtre, cabarets, spectacles ainsi que toutes activités
culturelles, artistiques, sportives, récréatives, chorégraphiques, cinématographiques, de
divertissement et de délassement qui peuvent s’y rattacher directement ou indirectement et toutes
autres activités directes et indirectes dans le cadre de son objet social, toutes expositions,
sponsorisations, encouragements artistiques, création et organisation d’évènements et autres.
La société a également pour objet l’achat, la vente, la location, la gestion, l’expertise, la
transformation, la rénovation, le lotissement en matière immobilière et, d’une façon générale, toutes
transactions et promotions immobilières généralement quelconques, ainsi que les activités de
conseil, d’étude, de consultance, d’expertise et de courtage en matière immobilière.
La société a également pour objet l’acquisition, la vente, la mise en valeur, la rénovation, la
transformation, la location, la prise en location de tous immeubles tant en Belgique qu’à l’étranger et
la gestion de ceux-ci pour compte propre.
Elle a également pour objet l’acquisition, la vente ou l’échange de tout droit mobilier et de toute
valeur mobilière, en ce compris notamment la constitution et la gestion d’un portefeuille de valeurs
mobilières pour son compte propre uniquement ;
La société pourra également,
- consentir tous prêts, crédits et avances sous quelque forme que ce soit et pour quelque durée que
ce soit, à toutes entreprises affiliées ou dans laquelle la société possède une participation.
Volet B
- se voir octroyer, sous quelque forme que ce soit et pour quelque durée que ce soit, tous prêts,
crédits et avances par toute personne physique ou morale dans le cadre de ses activités.
- donner caution, aval ou toutes garanties généralement quelconques, tant pour ses propres
engagements que pour les engagements de tiers, entre autres en donnant ses biens en hypothèque
ou en gage, y compris son fonds de commerce ;
Elle dispose, d’une manière générale, d’une pleine capacité juridique pour accomplir tous les actes et
opérations ayant un rapport direct ou indirect avec son objet ou qui seraient de nature à faciliter
directement ou indirectement, entièrement ou partiellement, la réalisation de cet objet, en ce compris
l’acquisition, la gestion et l'exploitation de tous droits intellectuels, brevets et licences.
Elle peut s'intéresser par voie d'association, d'apport, de fusion, d'intervention financière ou
autrement dans toutes sociétés, associations ou entreprises dont l'objet est identique, analogue ou
connexe au sien ou susceptible de favoriser le développement de son entreprise ou de constituer
pour elle une source de débouchés.
Elle peut exercer les fonctions d’administrateur ou liquidateur dans d’autres sociétés.
Article 4 : Durée.
La société est constituée pour une durée illimitée.
Article 5 : Apports - Compte de capitaux propres statutairement indisponible
En rémunération des apports, mille huit cents (1.800) actions ont été émises.
Chaque action donne un droit égal dans la répartition des bénéfices et des produits de la liquidation.
Les apports de fondateurs sont inscrits sur un compte de capitaux propres statutairement
indisponible, qui n’est pas susceptible de distribution aux actionnaires.
Ce compte de capitaux propres statutairement indisponible s’élève à un montant de cent quatre-vingt
mille euros (€ 180.000,00).
Pour les apports futurs, les conditions d’émission détermineront s’ils sont inscrits sur un compte de
capitaux propres indisponible ou non. A défaut de stipulation à cet égard dans les conditions d’
émission, ils sont présumés ne pas être inscrits sur un compte de capitaux propres indisponible.
En cas d’apport sans émission de nouvelles actions, ils sont présumés ne pas être inscrits sur un
compte de capitaux propres indisponibles.
(…)
Article 7 : Apport en numéraire avec émission de nouvelles actions – Droit de préférence.
Les actions nouvelles à souscrire en numéraire doivent être offertes par préférence aux actionnaires
existants, proportionnellement au nombre d’actions qu’ils détiennent.
Le droit de souscription préférentielle peut être exercé pendant un délai d’au moins quinze jours à
dater de l’ouverture de la souscription.
L’ouverture de la souscription avec droit de préférence ainsi que son délai d’exercice sont fixés par l’
organe qui procède à l’émission et sont portés à la connaissance des actionnaires par courrier
électronique, ou, pour les personnes dont elle ne dispose pas d’une adresse électronique, par
courrier ordinaire, à envoyer le même jour que les communications électroniques. Si ce droit n’a pas
entièrement été exercé, les actions restantes sont offertes conformément aux alinéas précédents par
priorité aux actionnaires ayant déjà exercé la totalité de leur droit de préférence. Il sera procédé de
cette manière, selon les modalités arrêtées par la gérance, jusqu’à ce que l’émission soit entièrement
souscrite ou que plus aucun actionnaire ne se prévale de cette faculté.
Pour les actions grevées d’un usufruit, le droit de souscription préférentielle revient au nu-
propriétaire, à moins que le nu-propriétaire et l’usufruitier en conviennent autrement. Les nouvelles
actions que celui-ci obtient avec des fonds propres, lui appartiendront en pleine propriété.
Il est tenu de rembourser la valeur de l’usufruit sur le droit de souscription préférentielle à l’usufruitier.
Pour les actions données en gage, le droit de souscription préférentielle revient au débiteur-gagiste.
Les actions qui n’ont pas été souscrites par les actionnaires comme décrit ci-dessus peuvent être
souscrites par des tiers, conformément aux dispositions prévues dans la convention d’actionnaires.
Article 8 : Nature des actions
Toutes les actions sont nominatives.
Elles sont inscrites dans le registre des actions nominatives; ce registre contiendra les mentions
requises par le Code des sociétés et des associations. Les titulaires d’actions peuvent prendre
connaissance de ce registre relatif à leurs titres. Le registre des actions peut être tenu en la forme
électronique.
Les cessions n’ont d’effet vis-à-vis de la société et des tiers qu’à dater de leur inscription dans le
registre des actions. Des certificats constatant ces inscriptions sont délivrés aux titulaires des titres.
En cas de démembrement du droit de propriété d’une action en nue-propriété et usufruit, l’usufruitier
et le nu-propriétaire sont inscrits séparément dans le registre des actions nominatives, avec mention
de leurs droits respectifs.
La société peut émettre des actions sans droit de vote, dans le respect des dispositions légales, en
particulier l’article 7 :57 du code des Sociétés et des Associations.
(…)
Volet B
Article 10 : Organe d’administration.
La société est administrée par un ou plusieurs administrateurs, personnes physiques ou morales,
actionnaires ou non, nommés avec ou sans limitation de durée et pouvant, s’ils sont nommés dans
les statuts, avoir la qualité d’administrateur statutaire.
L'assemblée qui nomme le ou les administrateur(s) fixe leur nombre, la durée de leur mandat et, en
cas de pluralité, leurs pouvoirs. A défaut d’indication de durée, le mandat sera censé conféré sans
limitation de durée.
Article 11 : Pouvoirs de l’organe d’administration.
§1er. En cas d’administrateur unique
L’administrateur unique représente la société à l'égard des tiers et en justice et peut poser tous les
actes nécessaires ou utiles à l'accomplissement de l'objet de la société, sauf ceux que la loi réserve
à l'assemblée générale.
L’administrateur pourra déléguer tous pouvoirs à un ou plusieurs mandataires spéciaux agissant
dans les limites de leur mandat.
§2. En cas de pluralité d’administrateurs
Si le nombre d’administrateurs est au moins égal à deux personnes, ils forment de plein droit un
collège de gestion.
Le collège a le pouvoir d'accomplir tous les actes nécessaires ou utiles à l'accomplissement de l'objet
de la société, sauf ceux que la loi réserve à l'assemblée générale.
Le collège pourra déléguer tous pouvoirs à un ou plusieurs mandataires spéciaux agissant dans les
limites de leur mandat.
Lorsqu'une personne morale est nommée administrateur, celle-ci est tenue de désigner parmi ses
actionnaires, associés, gérants, administrateurs ou travailleurs, un représentant permanent chargé
de l'exécution de cette mission au nom et pour le compte de la personne morale.
A. Convocation
Le collège se réunit au siège social ou à un autre endroit indiqué dans la convocation, sur
convocation d’un administrateur à ce désigné par ses collègues (le président du collège d’
administrateurs), chaque fois que l’intérêt de la société l’exige ou que deux administrateurs le
requièrent. Cette convocation contiendra l’ordre du jour, la date, l’heure et le lieu de la réunion.
La convocation est faite par écrit au plus tard 5 jours avant la réunion, sauf urgence. Dans ce dernier
cas, la nature et les motifs de l’urgence sont mentionnés dans la convocation ou dans le procès-
verbal de la réunion.
B. Délibérations
Le collège ne peut valablement délibérer que si la majorité est présente.
Tout administrateur peut donner mandat à un de ses collègues pour le représenter à une réunion
déterminée du collège et pour y voter en ses lieu et place. Ce mandat doit être donné par écrit ou par
tout autre moyen de communication ayant un support matériel. Le mandant est, dans ce cas, réputé
présent.
Un administrateur ne peut pas représenter plus d’un de ses collègues.
Le collège ne peut délibérer et statuer valablement sur des points qui ne figurent pas à l’ordre du jour
que si tous ses membres sont présents à la réunion et donnent leur consentement. Ce consentement
sera sensé être donné si aucune objection n’a été actée au procès-verbal.
Les décisions du collège peuvent être prises par consentement unanime des administrateurs,
exprimé par écrit.
Les décisions sont prises à la majorité simple des voix.
Si un administrateur est appelé à prendre une décision ou à se prononcer sur une opération relevant
de sa compétence à propos de laquelle il a un intérêt direct ou indirect de nature patrimoniale qui est
opposé à celui de la société, il agit conformément aux dispositions légales.
C. Procès-verbaux
Les délibérations du collège sont constatées par des procès-verbaux, lesquels seront conservés
dans des registres spéciaux, en même temps que les procurations qui y seront annexées. Ces
registres spéciaux seront conservés au siège social.
Chaque procès-verbal sera signé par tous les administrateurs présents, soit par le Président du
collège.
D. Représentation externe
La société est représentée à l’égard de tiers et en justice, soit en demandant, soit en défendant par
deux administrateurs.
Le collège peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire.
Dans les limites de la gestion journalière, la société est valablement représentée dans tous actes et
en justice, par la ou les personnes déléguées à cette gestion, qui agissent seul.
(…)
Article 13 : Gestion journalière.
L’organe d’administration peut déléguer la gestion journalière, ainsi que la représentation de la
Volet B
société en ce qui concerne cette gestion, à un ou plusieurs de ses membres, qui portent le titre d’
administrateur-délégué, ou à un ou plusieurs directeurs.
L’organe d’administration détermine s’ils agissent seul ou conjointement.
Les délégués à la gestion journalière peuvent, en ce qui concerne cette gestion, attribuer des
mandats spéciaux à tout mandataire.
L’organe d’administration fixe les attributions et rémunérations éventuelles pour les délégués à la
gestion journalière. Il peut révoquer en tout temps leurs mandats.
Article 14 : Contrôle de la société.
Lorsque la loi l'exige et dans les limites qu'elle prévoit, le contrôle de la société est assuré par un ou
plusieurs commissaires, nommés pour trois ans et rééligibles.
Article 15 : Tenue et convocation.
Il est tenu chaque année, au siège, une assemblée générale ordinaire le troisième lundi du mois de
juin de chaque année, à 18 heures. 
Si ce jour est férié, l'assemblée est remise au premier jour ouvrable suivant. S'il n'y a qu'un seul
actionnaire, c'est à cette même date qu'il signe pour approbation les comptes annuels.
Des assemblées générales extraordinaires doivent en outre être convoquées par l’organe d’
administration et, le cas échéant, le commissaire, chaque fois que l’intérêt de la société l’exige ou sur
requête d’actionnaires représentant un dixième du nombre d’actions en circulation. Dans ce dernier
cas, les actionnaires indiquent leur demande et les sujets à porter à l’ordre du jour. L’organe d’
administration ou, le cas échéant, le commissaire convoquera l’assemblée générale dans un délai de
trois semaines de la demande.
Les convocations aux assemblées générales contiennent l’ordre du jour. Elles sont faites par e-mails
envoyés quinze jours au moins avant l’assemblée aux actionnaires, aux administrateurs et, le cas
échéant, aux titulaires d’obligations convertibles nominatives, de droits de souscription nominatifs ou
de certificats nominatifs émis avec la collaboration de la société et aux commissaires. Elles sont
faites par courrier ordinaire aux personnes pour lesquelles la société ne dispose pas d’une adresse
e-mail, le même jour que l’envoi des convocations électroniques.
Toute personne peut renoncer à la convocation et, en tout cas, sera considérée comme ayant été
régulièrement convoquée si elle est présente ou représentée à l'assemblée.
(…)
Article 21 : Exercice social.
L'exercice social commence le premier janvier et se termine le trente et un décembre de chaque
année.
A cette dernière date, les écritures sociales sont arrêtées et l’organe d’administration dresse un
inventaire et établit les comptes annuels dont, après approbation par l’assemblée, il assure la
publication, conformément à la loi.
Article 22 : Distribution.
Le bénéfice annuel net recevra l’affectation que lui donnera l'assemblée générale, statuant sur
proposition de l’organe d’administration, étant toutefois fait observer que chaque action confère un
droit égal dans la répartition des bénéfices.
 A défaut d’une telle décision d’affectation, la moitié du bénéfice annuel net est affectée aux réserves
et l’autre moitié est distribuée pour autant que les conditions légales pour la distribution soient
remplies.
L’organe d’administration est autorisé à procéder à des distributions provenant du bénéfice de l’
exercice en cours ou du bénéfice de l’exercice précédent tant que les comptes annuels de cet
exercice n’ont pas été approuvés, le cas échéant réduit de la perte reportée ou majorée du bénéfice
reporté.
Article 23 : Dissolution.
La société peut être dissoute en tout temps, par décision de l'assemblée générale délibérant dans les
formes prévues pour les modifications aux statuts.
Article 24 : Liquidateurs.
En cas de dissolution de la société, pour quelque cause et à quelque moment que ce soit, le ou les
administrateurs en fonction sont désignés comme liquidateur(s) en vertu des présents statuts si
aucun autre liquidateur n’aurait été désigné, sans préjudice de la faculté de l'assemblée générale de
désigner un ou plusieurs liquidateurs et de déterminer leurs pouvoirs et émoluments.
Article 25 : Répartition de l’actif net.
Après apurement de toutes les dettes, charges et frais de liquidation ou après consignation des
montants nécessaires à cet effet et, en cas d'existence d’actions non entièrement libérées, après
rétablissement de l'égalité entre toutes les actions soit par des appels de fonds complémentaires à
charge des actions insuffisamment libérées, soit par des distributions préalables au profit des actions
libérées dans une proportion supérieure, l'actif net est réparti entre tous les actionnaires en
proportion de leurs actions et les biens conservés leur sont remis pour être partagés dans la même
proportion.
Volet B
(…)
***
Sixième résolution : Adresse du siège
L’assemblée générale déclare que l’adresse du siège est située à : 1210 Saint-Josse-ten-Noode,
chaussée de Haecht 31.
Septième résolution : nomination d’administrateurs
Pour autant que de besoin, l’assemblée générale confirme que le mandat de gérant a pris fin de plein
droit suite à l’entrée en vigueur du Code des sociétés et des associations, et la transformation en
mandat d’administrateur non statutaire de Monsieur MONDT Karel Jacques Henri, (…), domicilié à
1000 Bruxelles, Quai à la Chaux 8, a eu lieu en conséquence, pour une durée indéterminée.
Son mandat est rémunéré, sauf décision contraire de l’assemblée générale.
Monsieur MONDT Karel, prénommé, a accepté cette transformation préalablement aux présentes
par écrit.
L’assemblée générale décide de nommer comme deuxième et troisième administrateur :
- La société anonyme « NEYBOR HOLDING », ayant son siège à 1000 Bruxelles, rue Vilain XIIII 49,
inscrite au registre des personnes morales de Bruxelles, sous le numéro d’entreprises 0744.878.143,
qui a désigné comme représentant permanent Monsieur VAN SCHEVENSTEEN Harold Pierre
Lionel, (...), domicilié à 1050 Ixelles, Rue Franz Merjay 62 3e. 
- Monsieur KUNKERA Nicolas Antoine, (…), domicilié à 1000 Bruxelles, Rue Vilain XIIII 49. 
Les administrateurs sont ici présents et acceptent le mandat qui leur est conféré.
Huitième résolution : exécution des décisions prises
L'assemblée confère tous pouvoirs à l’administrateur, avec faculté de délégation, en vue de
l'exécution des décisions prises et au Notaire instrumentant en vue de la coordination des statuts.
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME
Maître Géraldine ROLIN JACQUEMYNS, Notaire associé à Bruxelles,
Déposés en même temps :
- 1 expédition de l'acte
- 1 coordination des statuts
- 1 Rapport du conseil de gérance