Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : KETS CONSTRUCT
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Frederik Peltzerstraat 76
 : 2500 Lier
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden door Notaris Jan Verreth te Lier op 26 januari 2022, blijkt dat er een
vennootschap werd opgericht door:
1. De heer KETS Michael Gerarda Gustaaf, geboren te Lier op 2 mei 1962, echtgenoot van mevrouw
VAN LOOY Myriam, wonende te 2500 Lier, Bosstraat 118.
2. De heer DE BUYSER Sven Dirk Linda, geboren te Rumst op 1 mei 1992, ongehuwd, wonende te
2500 Lier, Bosstraat 99/B2.
Naam: KETS CONSTRUCT.
Rechtsvorm: besloten vennootschap.
Zetel: De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De werkelijke zetel: 2500 Lier, Frederik Peltzerstraat 76.
Voorwerp:
De vennootschap heeft tot voorwerp zowel in België als in het buitenland, zowel voor eigen naam en
rekening als voor naam en rekening van derden, alleen of in samenwerking met derden, als
vertegenwoordiger, tussenpersoon of commissionair:
I. Bouwbedrijf
1. Het optrekken van ruwbouw van alle gebouwen en bouwwerken, zoals residentieel als  niet
residentieel, waaronder maar niet limitatief het gieten van gewapend beton, het uitvoeren van
metselwerken,  onderneming voor het uitvoeren van metsel –en voegwerken, chapewerken;
Vervaardiging van metalen constructiewerken of gebinten voor de bouw;
2. Algemene bouw van residentiële gebouwen, kantoorgebouwen, andere niet-residentiële
gebouwen;
3. Dakwerken, uitvoeren en coördineren van dakwerken, daktimmer (schrijnwerkerij), algemene
renovatie, alle bouw en gevelwerken, alle werken en diensten van aannemer en projectontwikkelaar;
dakdekker en waterdichtmakend; plaatsen van dakgoten en regenafvoerbuizen;
4. Loodgieter en sanitair; reparatie en onderhoud van verwarmingsinstallatie;  installatie van
verwarming en klimaatregeling, ventilatie;
5. Stukadoor, cementeer- en dekvloeractiviteiten; aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken
van thermisch isolatiemateriaal, isolatiemateriaal tegen geluid en trillingen, aanbrengen van pleister –
en stukadoorswerk aan de binnen-of buitenzijde van gebouwen en andere bouwwerken,
onderneming voor het uitvoeren van voegwerken; chapewerken;
6. Isolatiewerkzaamheden; isolatiewerkzaamheden aan verwarmingsleidingen en leidingen van
koelsystemen; Isolatie van koelkamers en –pakhuizen;
7. Elektrotechnische installatiewerken aan gebouwen, installatie van hulpvoedingssystemen
(generatoraggregaten); installatie van industriële machines, toestellen en werktuigen; installatie van
elektrische bedrading en toebehoren; aanleg van leidingen voor het vervoer en distributie van
elektrische energie; installatie, onderhoud en herstelling van elektrische verwarmingsinstallaties;
8. Timmer- en algemeen schrijnwerk; montage van buiten –en binnenschrijnwerk van hout of
kunststof: deuren, vensters, kozijnen, trappen, muurkasten, inbouwkeukens, winkelinrichtingen,
keukens, enzoverder, installatie van al dan niet verplaatsbare tussenwanden, bekleding van wanden,
plafonds, plaatsen & herstellen van schrijnwerk – glazenmaker; glaswerken; plaatsen van
0780958084
Luik B
tussenwanden van gipsplaten;
9. Installatie van garagepoorten, luiken, zonneblinden, traliewerk, hekken, enzoverder, en dit in hout
of kunststof;
10. Montage van serres, veranda's, en dergelijke, in hout of kunststof; Installatie van stores en
zonneschermen;
11. Aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van vloer –of wandtegels, parket, schilderen
van binnen –en buitenwerk van gebouwen en andere bouwwerken, onderneming voor het uitvoeren
van metsel –en voegwerken, chapewerken;
12. Import, export, groothandel en kleinhandel in bouwmaterialen, gereedschappen en uitrusting,
accessoires ten behoeve van de bouwsector;
13. Grondverkavelingen en ruilverkavelingen;
14. Vervaardiging van geprefabriceerde gebouwen, overwegend van metaal: bouwketen, modulaire
tentoonstellingselementen, telefooncellen, enzoverder;
15. Onderhoud- en herstellingswerken van mechanische aard voor rekening van derden;
16. Bouw van autowegen, straten en andere wegen en paden voor voertuigen en voetgangers
(inclusief het plaatsen van vangrails);
17. Onderneming voor het boren en aanleggen van waterputten, graven van mijnschachten;
18. Ruimen van bouwterreinen;
19. Proefboren, boren en zagen;
20. Onderneming voor de installatie van bewakingssystemen en alarminstallaties tegen diefstal;
21. Onderneming voor de installatie van antennes en bliksemafleiders;
22. Schilderenwerken, in de meest ruime zin van het woord;
23. Onderneming voor het bouwen van funderingen, inclusief heien;
24. Onderneming voor het monteren van niet zelfvervaardigde metalen, constructiewerken;
25. Onderneming voor het uitvoeren van hijs- en hefwerkzaamheden voor rekening van derden;
26. Onderneming voor het optrekken en afbreken van steigers en werkplatforms;
27. Algemene reiniging van gebouwen; overige reiniging van gebouwen; industriële reiniging;
28. Reinigen van nieuwe gebouwen na beëindiging van de bouwwerkzaamheden;
29 Behandelen van muren met vochtwerende en waterafstotende producten;
30. Gevelreiniging; Gevelreiniging door middel van zandstralen, met behulp van stoom, enzoverder;
31. Grondwerken, afbraakwerken;
32. Hekwerken en afsluitingen;
33. Aanleg van telecommunicatielijnen en netten;
II. Consultancy-, beheer- en managementvennootschap
1. Alle mogelijke advies- en/of dienstenfuncties: het verlenen van adviezen van financiële,
technische, commerciële of administratieve aard, rechtstreeks of onrechtstreeks op het gebied van
management en beheer van ondernemingen en dit in de ruimste zin;
2. Alle mogelijke activiteiten die verband houden met het verlenen van consultancy, opleiding,
technische expertise en bijstand; het uitvoeren van alle opdrachten, management en consultancy,
participatie onder vorm van organisatiestudies, expertises, raadgevingen op alle gebied bij
ondernemingen en dit in de ruimste zin;
3. Het geven van advies en verstrekken van diensten met betrekking tot de organisatie en het beheer
van bedrijven en ondernemingen, de vertegenwoordiging en het optreden als commercieel
tussenpersoon;
4. Het verlenen van bijstand, advies en leiding aan bedrijven,privépersonenen instellingen,
voornamelijk doch niet uitsluitend op het vlak van management, marketing, productie en
ontwikkeling, processing en het besturen van vennootschappen, dit alles in de meest ruime
betekenis;
5. Het voeren van interim-management bij bedrijven;
6. Het geven van opleiding, sessies en consultancy in bedrijven en managementscholen;
7. Het doorlichten en organiseren van bedrijfsstructuren, het uitvoeren van markt- en bedrijfsstudies,
budgettering, planning en uitvoering van kantooradministratie en –organisatie;
8. Het verlenen van diensten -zowel consultancy als implementatie- aan derden, op het vlak van
bedrijfsbeleid, sales en marketing:
* professioneel advies aan bedrijven in binnen- en buitenland op strategisch en operationeel vlak;
* begeleiden van bedrijven in de opmaak van het bedrijfsplan, het marketingplan, het financieel plan
en dies meer;
* adviesverlening rond product- en dienstenbeheer, prijsbepaling, keuze van distributiekanalen,
logistiek in de meest ruime zin;
9. Organisatie van congressen, seminaries en bedrijfspresentaties voor particulieren, klanten en voor
financiële en commerciële partners;
10. Webportalen webshop, gegevensverwerking, webhosting, detailhandel in allerlei producten via
het internet, computerconsultancy-activiteiten, activiteiten van systeemintegrators, verwerking van
Luik B
gegevens;
11. Het verlenen van diensten op het gebied van advies, analyse en programmering ten behoeve van
computergebruikers, daaronder begrepen het ontwikkelen van, de fabricage van, de handel in, de
verhuur, import en export van softwareprogramma’s, hardware en opleidingsprogramma’s, het
aanleggen van computernetwerken, het ontwikkelen en exploiteren van industriële en intellectuele
eigendomsrechten;
12.       Het verlenen van advies in verband met informaticaprogramma’s en de toepassing ervan:
analyseren, ontwerpen, programmeren en eventueel uitgeven van gebruiksklare systemen. Het
permanent beheren van en werken met de gegevensverwerkende apparatuur van derden. De
samenstelling van databanken door samenbrengen en al dan niet interpreteren van bestaande
gegevens uit verschillende bronnen;
13.       Het verlenen van advies over soorten computers (hardware) en hun configuratie en
toepassing van bijhorende apparatuur (software);
14. De functie van tussenpersoon in de handel en in alle roerende en onroerende verhandelingen;
15. De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen doen en handelsbemiddeling algemeen assortiment;
Deze diensten kunnen worden geleverd krachtens een contractuele of statutaire benoeming en in de
hoedanigheid van externe raadgever of orgaan van de cliënt.
Ter uitvoering van haar opdrachten en voor het waarnemen van bestuursmandaten kan de
vennootschap zich laten vertegenwoordigen door haar bestuurder of elke andere derde
vertegenwoordiger, die door de vennootschap worden afgevaardigd om op te treden in eigen naam
doch voor rekening van de vennootschap.
III. Holding
1. Het beleggen, het intekenen op, vast overnemen, plaatsen, kopen, verkopen en verhandelen van
aandelen, deelbewijzen, obligaties, warrants, certificaten, schuldvorderingen, gelden en andere
roerende waarden, uitgegeven door Belgische of buitenlandse ondernemingen al dan niet onder de
vorm van handelsvennootschappen, administratiekantoren, instellingen en verenigingen al dan niet
met een (semi)-publiekrechtelijk statuut;
2. Het beheren van beleggingen en van participaties in dochtervennootschappen, het waarnemen
van bestuurdersfuncties, het verlenen van advies, management en andere diensten aan of in
overeenstemming met de activiteiten die de vennootschap zelf voert. Deze diensten kunnen worden
geleverd krachtens contractuele of statutaire benoemingen en in de hoedanigheid van externe
raadgever of orgaan van de cliënt;
3. Het verstrekken van leningen en voorschotten onder eender welke vorm of duur, aan alle
verbonden ondernemingen of ondernemingen waarin ze een participatie bezit, alsmede het
waarborgen van alle verbintenissen van zelfde ondernemingen;
IV. Patrimoniumvennootschap
1. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen, het beheren en verhandelen van een onroerend
vermogen; alle verrichtingen, studies en operaties met betrekking tot onroerende goederen en
onroerende zakelijke rechten, zoals de aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de aanpassing, de
binnenhuisinrichting en decoratie, de huur en verhuur, de ruil, de verkaveling en, in het algemeen,
alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het
productief maken, van onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten. Dit alles uitsluitend
voor eigen rekening, tenzij zou worden voldaan aan de voorwaarden als omschreven in het Koninklijk
Besluit van 6 september 1993 inzake vastgoedmakelaar;
2. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan-
en verkoop, de huur en verhuur, de ruil in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle
verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen;
3. Het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te
richten, industriële, commerciële, financiële, landbouw- of immobiliënvennootschappen of -
ondernemingen; het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de
vennootschappen en ondernemingen, waarin ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun
beheer, bestuur, vereffening en toezicht alsmede het verlenen van technische, administratieve en
financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen.
Zij mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, van fusie of splitsing, inschrijving, deelneming,
financiële tussenkomst of op een andere wijze, een aandeel nemen in alle bestaande of op te richten
vennootschappen of bedrijven, in België of het buitenland, waarvan het maatschappelijk voorwerp
identiek, gelijkaardig of verwant is met het hare, of van aard is de uitoefening van haar
maatschappelijk voorwerp te bevorderen.
De vennootschap kan samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze, rechtstreeks of
onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
Luik B
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan eveneens deelnemen aan het bestuur van vennootschappen en verenigingen,
met name de deelname aan en de bijstand bij het beheer, bestuur en management van
vennootschappen, ongeacht hun voorwerp en activiteit, via de uitoefening van de functie van
bestuurder, gedelegeerd-bestuurder, directeur, directeur-generaal, manager, vereffenaar,
volmachtdragerof mandataris en van alle andere topfuncties diedoor de vennootschap op grond van
een statutaire benoeming of via een overeenkomst aan een zelfstandige manager kunnen worden
uitbesteed.
De vennootschap mag verder alle roerende of onroerende goederen, materialen en benodigdheden,
verwerven, huren of verhuren, vervaardigen, overdragen of ruilen, en in het algemeen, alle
commerciële, industriële of financiële handelingen verrichten, die rechtstreeks of onrechtstreeks in
verband staan met haar maatschappelijk voorwerp, met inbegrip van de onderaanneming in het
algemeen, en de uitbating van alle intellectuele rechten en industriële of commerciële eigendommen
die er betrekking op hebben.
De vennootschap mag alle handelingen stellen van roerende of onroerende aard, zoals onder meer
de terbeschikkingstelling van roerende en onroerende goederen aan haar bestuurders, bij wijze van
bezoldiging in natura, zelfs indien zij er niet rechtstreeks in verband mee staan.
De activiteiten die voorafgaand een vergunning en/of erkenning nodig hebben, zullen slechts
uitgeoefend worden voor zover die vergunningen en erkenningen behaald worden.
Deze opsomming is niet limitatief en de termen vermogensbeheer of advies in deze statuten vermeld
zijn activiteiten andere dan deze bedoeld door de Wet van 6 april 1995 inzake de secundaire
markten, het statuut van en het toezicht op de beleggingsondernemingen, de bemiddelaars en de
beleggingsadviseurs.
Duur: Onbepaald.
Inbreng in geld:
De comparanten verklaren de volgende inbreng in geld te doen:
1.De heer KETS Michael Gerarda Gustaaf een bedrag van vierduizend euro (4.000,00 €), waarvoor
hem tachtig (80) volledig volgestorte aandelen worden toegekend;
2.De heer DE BUYSER Sven Dirk Linda een bedrag van duizend euro (1.000,00 €), waarvoor hem
twintig (20) volledig volgestorte aandelen worden toegekend.
Het volstort (aanvangs-)vermogen bedraagt  in totaal vijfduizend euro (5.000,00 €).
Overeenkomstig artikel 5:9 WVV werd dit bedrag vóór de oprichting van de vennootschap
gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE56 0019 2231 6088 op naam van de
vennootschap in oprichting bij BNP Paribas Fortis NV.
De comparanten stellen vast dat, ingevolge wat voorafgaat, de door de vennootschap uitgegeven
aandelen volledig en onvoorwaardelijk geplaatst zijn. Alle inbrengen zijn ook volledig gestort. Deze
inbreng in geld wordt gestort op een beschikbare eigenvermogensrekening.
Het vermogen van de vennootschap wordt vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen op naam,
die ieder één/honderdste (1/100) van het vermogen vertegenwoordigen.
Elk aandeel geeft recht op één stem en geeft recht op een gelijk aandeel in de winst of het
vereffeningssaldo.
Bestuur:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, al dan niet aandeelhouder.
Indien een rechtspersoon tot bestuurder wordt aangesteld, dient de besturende vennootschap een
vaste vertegenwoordiger aan te stellen, overeenkomstig artikel 2:55 WVV. Deze aanstelling kan
enkel gebeuren mits het uitdrukkelijk akkoord van de bestuurde vennootschap.
Tenzij de algemene vergadering bij hun benoeming anders beslist, worden de bestuurders
onbezoldigd voor de uitoefening van hun mandaat.
Het ontslag van een bestuurder benoemd in de statuten, vereist een statutenwijziging.
De algemene vergadering kan het mandaat van een al dan niet in de statuten benoemde bestuurder
steeds beëindigen wegens wettige reden, zonder opzeggingstermijn of vertrekvergoeding.
Het bestuursorgaan zal overeenkomstig artikel 5:73 WVV, alle handelingen verrichten die nodig of
dienstig zijn tot verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, met uitzondering uiteraard
van die handelingen waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Het bestuursorgaan vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden, met inbegrip van de
vertegenwoordiging in rechte.
Indien er één bestuurder is aangesteld, is deze alleen bevoegd om op te treden voor rekening van de
vennootschap.
Indien er verschillende bestuurders zijn aangesteld, zijn zij ieder afzonderlijk bevoegd (tenzij wordt
beslist om een collegiaal bestuursorgaan te vormen), behoudens eventuele beperkingen opgelegd bij
hun benoeming. Zodanige beperkingen kunnen niet aan derden worden tegengeworpen, ook al zijn
ze openbaar gemaakt en hebben enkel een interne werking in de vennootschap. Hetzelfde geldt voor
Luik B
een onderlinge taakverdeling onder de bestuurders.
Binnen het kader van het dagelijks bestuur, is de vennootschap tevens geldig vertegenwoordigd door
een gevolmachtigde tot dit bestuur.
Het bestuursorgaan kan gevolmachtigden van de vennootschap, al of niet aandeelhouders,
aanstellen. Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde
rechtshandelingen zijn geoorloofd. De gevolmachtigden verbinden de vennootschap binnen de
perken van de hun verleende volmachten, onverminderd de verantwoordelijkheid van het
bestuursorgaan, ingeval van overdreven volmacht.
De bestuurder of het lid van een collegiaal bestuursorgaan die rechtstreeks of onrechtstreeks een
belang van vermogensrechtelijke aard heeft dat strijdig is met dat van de vennootschap, is gehouden
artikel 5:76 en 5:77 WVV na te leven.
Controle: Er wordt geen commissaris aangesteld.
Algemene vergadering:
Een gewone algemene vergadering, jaarvergadering genaamd, wordt jaarlijks gehouden op de derde
maandag van juni om achttien (18.00) uur.
Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering gehouden op de eerstvolgende
werkdag op hetzelfde uur.
De eerste gewone algemene vergadering zal plaats hebben in 2023.
Boekjaar:
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
hetzelfde jaar.
Het eerste boekjaar begint vanaf de neerlegging van het afschrift van deze akte op de griffie van de
ondernemingsrechtbank, en eindigt op 31 december 2022.
Overname van verbintenissen:
Alle handelingen verricht door de oprichters in het kader van het voorwerp van de vennootschap
sedert 1 november 2021 worden geacht te zijn gedaan in naam en voor rekening van de
vennootschap.
Winstverdeling:
De “te bestemmen winst” zoals deze wordt bepaald door het geldend boekhoudrecht, wordt verdeeld
door de algemene vergadering, in overeenstemming met het geldend vennootschapsrecht en
boekhoudrecht.
EERSTE ALGEMENE VERGADERING
Vervolgens zijn de oprichters bijeengekomen in eerste algemene vergadering, en zij hebben, met
eenparigheid van de stemmen, de volgende besluiten genomen:
a. het aantal bestuurders vast te stellen op één (1).
b. te benoemen tot deze functie: KETS WONINGBOUW Besloten Vennootschap, voorheen “KETS”
besloten vennootschap, met zetel te 2500 Lier, Frederik Peltzerstraat 76, ingeschreven in het
rechtspersonenregister te Antwerpen, afdeling Mechelen onder het nummer BTW BE 0894.411.957.
Tot vaste vertegenwoordiger wordt aangesteld: de heer KETS Michael Gerarda Gustaaf, wonende te
2500 Lier, Bosstraat 118, die verklaart te aanvaarden en te bevestigen dat zij niet getroffen is door
een besluit dat zich daartegen verzet.
c. de bestuurder aan te stellen voor onbepaalde duur.
d. de bestuurder te vergoeden, behoudens andersluidend besluit van de algemene vergadering.
e. geen commissaris te benoemen.
Volmacht
Ter vervulling van de formaliteiten bij de diensten van de Kruispuntbank Ondernemingen, de
Belasting over de Toegevoegde Waarde en alle andere administraties, verlenen de oprichters
volmacht, met macht om afzonderlijk op te treden en van indeplaatsstelling, aan het kantoor
AccountingTeam NV, te 2550 Kontich, Veldkant 13, BE0430.953.479 en haar aangestelden.
VOOR BEKNOPT UITTREKSEL.
DE NOTARIS (Jan VERRETH).