Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
De Bouwheer
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Weststraat 9
8434 Middelkerke
Oprichting
Onderwerp akte :
Bij akte verleden voor notaris Wim MAES met standplaats te Koksijde (Oostduinkerke), op 18 juli
2017 werd de  Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid  “DE BOUWHEER” met zetel
te 8434 Middelkerke (Lombardsijde), Weststraat 9 opgericht.
Kennisname van het verslag van de bedrijfsrevisor Piet Dujardin waarvan de besluiten luiden als
volgt : 6.  BESLUIT
Ingevolge het ingestelde onderzoek bij de oprichting middels inbreng in natura van de BVBA DE
BOUWHEER kan ik besluiten dat:
1. De verrichting werd nagezien overeenkomstig de normen uitgevaardigd door het Instituut van de
Bedrijfsrevisoren inzake inbreng in natura en dat de oprichter van de vennootschap verantwoordelijk
is voor de waardering van de ingebrachte bestanddelen en voor de bepaling van het aantal en de
fractiewaarde van de door de vennootschap uit te geven aandelen.
2. De beschrijving van de inbreng aan de normale vereisten van nauwkeurigheid en duidelijkheid
voldoet.
3. De methoden van waardering bedrijfseconomisch verantwoord zijn en de waarden waartoe de
methoden van waardering leiden tenminste overeenkomen met het aantal en de fractiewaarde van
de tegen de inbreng uit te geven aandelen zonder aanduiding van nominale waarde.
4. De als tegenprestatie verstrekte vergoeding voor de inbreng in natura bestaat uit 68.980 aandelen
van de BVBA DE BOUWHEER en wordt toegekend aan de heer Freddy VANDENBUSSCHE.
Ik wil er ten slotte aan herinneren dat mijn opdracht er niet in bestaat een uitspraak te doen
betreffende de rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting.
De waarden opgenomen in onderhavig verslag kunnen slechts aangewend worden in het kader van
de verrichting waarvoor dit verslag werd opgesteld.
Wevelgem, 17 juli 2017
Volgt de handtekening
BV o.v.v.e. BVBA Certam Bedrijfsrevisoren,
vertegenwoordigd ex ultimo door
de heer Piet Dujardin, bedrijfsrevisor.
I.-OPRICHTERS: de Heer Freddy VANDENBUSSCHE wonende te 8434 Middelkerke
(Lombardsijde), Weststraat 9
II.- Rechtsvorm : besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
III.-NAAM : De vennootschap draagt de naam “DE BOUWHEER”
IV.-ZETEL : De maatschappelijke zetel van de vennootschap is gevestigd te 8434 Middelkerke
(Lombardsijde), Weststraat 9
V. DUUR : De vennootschap is opgericht bij akte van 18 juli 2017 voor onbepaalde duur
VI. Doel  : De vennootschap heeft tot doel:
- beheer van roerende en onroerende goederen in de ruimste zin;
- handel in eigen onroerend goed: flatgebouwen en woningen, niet voor bewoning bestemde
gebouwen, grond;
- verkoop van eigen handelszaken;
- verhuur, verkoop van eigen onroerend goed;
0678738001
Luik B
- verhuur, verkoop van woningen exclusief sociale woningen;
- verhuur, verkoop van al dan niet gemeubelde appartementen en huizen;
- verhuur, verkoop van niet residentiële gebouwen zoals kantoorgebouwen, handelspanden;
- verhuur, verkoop van garageboxen en standplaatsen voor auto’s;
- verhuur, verkoop van handelszaken;
- afbraak, verbouwing en heropbouw onroerend goed;
- renovatie, herinrichting, bemeubeling van onroerende goederen;
- bemiddeling in en beheer van onroerend goed voor rekening van derden;
- bemiddeling in onroerend goed, bij aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed;
- beheer van onroerend goed in de ruimste zin van het woord;
- verhuur met timesharing-systeem;
- verhuur via air b&b systeem;
- waarnemen van bestuursmandaten;
- waarnemen van syndic opdrachten;
- onderhoud en herstel van rollend materieel;
- handel in de ruimste zin van het woord en dit zowel in het buiten- als in het binnenland.
De vennootschap mag haar maatschappelijk doel verwezenlijken zo in België als in de vreemde op
gelijk welke wijze en volgens de modaliteiten die haar het best voorkomen.
De vennootschap mag door middel van inbreng, versmelting, inschrijving of om het even welke
andere wijze deelnemen aan alle ondernemingen, verenigingen of vennootschappen die eenzelfde,
gelijksoortig of bijhorend doel nastreven.
In het algemeen zal de vennootschap alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende verrichtingen uitvoeren in rechtstreeks of onrechtstreeks geheel of gedeeltelijk verband
met haar maatschappelijk doel of die van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan te
vergemakkelijken.
De vennootschap kan borg staan tegen financiële instellingen in het kader van leningen en
kredietopeningen.
VII.-BELOOP VAN HET KAPITAAL : Het maatschappelijk kapitaal bedraagt € 668.980 en is
verte-genwoordigd door 668.980 aandelen zonder nominale waarde die ieder een gelijke waarde van
het kapitaal bedragen, volstort ten belope van € 120.000 door storting op een speciale rekening bij
KBC Bank.
Op het kapitaal wordt volledig ingeschreven in geld en dit door de heer Freddy Vandenbussche,
voornoemd, op 600.000 aandelen.
De heer Freddy Vandenbussche doet inbreng  in natura in de vennootschap met een waarde van
68.980,00 €, vertegenwoordigend 68.980 volledig volstorte aandelen.
VIII.-ZAAKVOERDERS : de vennootschap wordt bestuurd door één (of meer) zaakvoerder(s), zowel
natuurlijke personen als rechtspersonen, al dan niet venno(o)t(en).
Het mandaat van zaakvoerder is onbezoldigd, tenzij andersluidende beslissing van de algemene
vergadering
bestuur – bevoegdheid : iedere zaakvoerder heeft de meest uitgebreide bevoegdheid om alleen alle
handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn voor het bereiken van het doel van de
vennootschap met uitzondering van de handelingen waarvoor volgens de wet de algemene
vergadering bevoegd is.
Iedere zaakvoerder kan zijn bevoegdheid delegeren voor één of meer specifieke taken aan een
andere zaakvoerder.
Externe vertegenwoordiging.
Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt alleen de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of
verweerder en iedere zaakvoerder moet tegenover derden of tegenover de hypotheekbewaarder
enkel zijn hoedanigheid van zaakvoerder bewijzen, met uitzondering van een eventuele
bevoegdheidsdelegatie.
Tot niet-statutair zaakvoerder wordt benoemd de Heer Freddy Vandenbussche voornoemd
De zaakvoerder wordt benoemd vanaf de oprichting van de akte, met dien verstande, dat hij vanaf de
oprichting tot op de datum van de neerlegging van het uittreksel uit onderhavige oprichtingsakte op
de griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel, zal optreden als volmachtdrager van de
gezamenlijke vennoten en dat zij vanaf het ogenblik van de neerlegging zal optreden als orgaan van
de vennootschap overeenkomstig de bepalingen van de statuten en de wet.
IX.-BOEKJAAR : Het boekjaar gaat in op 1 juli van ieder jaar  en eindigt op 30 juni van het
daaropvolgend jaar. Het eerste boekjaar loopt vanaf de oprichting om te eindigen op 30 juni 2019.
X.-ALGEMENE VERGADERING : ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering der vennoten
gehouden op de laatste zaterdag van de maand december om 14u. Valt de hierboven bepaalde
datum op een wettelijke feestdag, dan heeft de vergadering plaats op de eerstvolgende werkdag. De
eerste algemene vergadering heeft plaats in 2019.
Iedere vennoot mag stemmen in persoon of bij volmacht.
Luik B
Ieder aandeel heeft recht op één stem.
Iedere aandeelhouder mag zich op de algemene vergadering laten vertegenwoordigen door een
bijzonder gemachtigde die echter zelf vennoot moet zijn. De onbekwamen en de rechtspersonen
worden geldig vertegenwoordigd door hun wettelijke lasthebber of vertegenwoordiger.
XI. RESERVES, WINSTVERDELING, VEREFFENING
Het batig saldo van de balans, na aftrek van alle lasten, onkosten en afschrijvingen, maakt de
nettowinst van de vennootschap uit.
Op deze winst wordt voorafgenomen :
- vijf procent bestemd tot het vormen van een wettelijk reservefonds.
Deze voorafname houdt op verplichtend te zijn van wanneer dit fonds tien procent van het kapitaal
van de vennootschap bereikt heeft.
Over de aanwending van het overige zal jaarlijks door de algemene vergadering beslist worden.
Vereffening : Na betaling van de schulden of consignatie van de nodige gelden om die te voldoen,
verdelen de vereffenaars onder de vennoten de gelden of waarden die gelijk verdeeld kunnen
worden ; zij overhandigen hun de goederen die zij voor nadere verdeling hebben moeten
overhouden.
Overname verbintenissen : De comparant verklaart dat de vennootschap de verbintenissen
overneemt die voor rekening en ten name van de vennootschap in oprichting zijn aangegaan te
rekenen sedert 1 april 2017. Deze overneming zal maar effect sorteren van zodra de vennootschap
rechtspersoonlijkheid heeft verkregen. De verbintenissen, aangegaan in de tussenperiode zijn
eveneens onderworpen aan artikel 60 van het Wetboek van Vennootschappen, en dienen, eens de
vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, te worden bekrachtigd.
Volmacht : De oprichter en de aldus benoemde zaakvoerder stellen, onder de opschortende
voorwaarde van neerlegging van het uittreksel uit onderhavige oprichtingsakte op de griffie van de
bevoegde rechtbank van koophandel, de hierna genoemde personen aan als bijzondere
gevolmachtigden, die elk afzonderlijk kunnen optreden en met de mogelijkheid tot in de plaats
stelling, aan wie de macht verleend wordt om alle formaliteiten inzake inschrijving, wijziging of
stopzetting bij het ondernemingsloket en de Kruispuntbank van Ondernemingen alsmede bij de
administratie voor de Belasting over de Toegevoegde Waarde te vervullen en te dien einde ook alle
stukken en akten te tekenen, inclusief alle benodigde documenten en formulieren jegens de
bevoegde instanties en de rechtbank van koophandel, met name de besloten vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid SDP Accountants met zetel te 8600 Diksmuide, Jacquetstraat 42 bus 1,
vertegenwoordigd door de heer Dirk Parret.
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL,     
                                   Wim MAES, notaris
 
 
Tegelijk hiermee neergelegd : - expeditie van de oprichtingsakte