Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : REDDV GROUND
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Hendrik van Veldekesingel 150 bus 155
 : 3500 Hasselt
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit de oprichtingsakte, verleden in het jaar tweeduizend éénentwintig, op dertien augustus.   
Voor Meester Martine COEMANS, notaris met standplaats te Oudsbergen, die haar ambt uitoefent in
de besloten vennootschap “Coemans en Colaers, geassocieerde notarissen”, met zetel te 3670
Oudsbergen, Hoogstraat 62B. Ter registratie neergelegd.
Blijkt dat de hierna genoemde oprichter een besloten vennootschap heeft opgericht,
waarvan hij de statuten als volgt heeft vastgesteld.
Oprichter:
De heer VANGENEUGDEN Dennis, geboren te Neerpelt op 8 mei 1987, ongehuwd, wonende te
3500 Hasselt, Ambachtsschoolstraat 58. 
Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam “REDDV GROUND”.
Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, in België en in het buitenland, in eigen naam of in naam van
derden, voor eigen rekening of voor rekening van derden:
    1.  Onderneming in onroerende goederen:
    •  het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, daarin
begrepen de aan en verkoop van onroerende goederen, de onroerende leasing, de ruil, de
verkaveling, en in het algemeen alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking
hebben op het beheer of het productief maken van onroerende goederen of onroerende zakelijke
rechten; het bouwrijp maken van terreinen, het bebouwen ervan met woningen, appartementen,
kantoren en bedrijfsgebouwen met het oog op de tekoopstelling, het verwerven, verbeteren,
inrichten, bezitten en beheren van onroerende goederen van alle aard;
    •  het verhuren en ter beschikking stellen onder alle vormen van alle onroerende goederen met alle
bestemmingen;
    •  adviesverlening inzake onroerende goederen en onroerende beleggingen;
    •  het beleggen van vermogens, het beheer van onroerend vermogen en de huurfinanciering van
onroerende goederen aan derden, alsmede alle herstellingen die rechtstreeks met dit doel in verband
staan en die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen, zoals het
onderhoud, de ontwikkeling, de verfraaiing, de aan en verkoop, de huur en verhuring van deze
0772571742
Luik B
goederen, alsmede de borgstelling voor de goede afloop van verbintenissen door derde personen
aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende goederen;
    •  de verwerving, vervreemding, het beheer, de uitbating, de valorisatie, het huren en verhuren, de
ordening, de verkaveling, het doen bouwen of verbouwen, de procuratie, de handel in onroerende
goederen, dit alles in de ruimste zin van het woord, met inbegrip van onroerende leasing.
    1.  Bouwondernemingsactiviteiten:
    •  algemene bouwonderneming met coördinatie van onderaanneming; algemene aanneming van
grondwerken, burgerlijke bouwkunde en metaalconstructies;
    •  onderneming voor ruwbouwwerken, alle metsel en betonwerken en technieken voor de inrichting
en afwerking, niets uitgezonderd, aldus met inbegrip van timmer- en schrijnwerk voor gebouwen, alle
dakbedekkingswerken, alle tegel- en faiencewerken, het plafonneren, cementeren en alle andere
pleisterwerken, chapes en industriële vloeren, het schilderen van gebouwen en industriële
schilderwerken, het installeren van sanitaire inrichtingen, gasverwarming, thermische installaties en
centrale verwarming, de installaties voor ventilatie, luchtverwarming en airconditioning, het plaatsen
van elektrische en elektromechanische voorzieningen en installaties;
    •  onderneming voor onderhouds, herstellings- en transformatiewerken met betrekking tot alle
bovenvermelde activiteiten;
    •  de groot en kleinhandel, de invoer- en uitvoerhandel en de vervaardiging van alle producten en
materialen die nuttig of dienstig zijn voor het uitvoeren van bovenvermelde activiteiten.
De vennootschap zal alle werken ter zake kunnen aannemen, uitvoeren en laten uitvoeren, mits dit
gebeurt in overeenstemming met de wetten en reglementen.
    1.  Projectontwikkeling
    •  Projectmanagement
    1.  het leveren van diensten van projectmanagement, waaronder het uitvoeren van
haalbaarheidsstudies, het opstellen en laten opstellen van ontwerpen, plannen en beschrijvingen die
in bestekken moeten worden ingelast;
    2.  het voorbereiden van documenten voor offerteaanvragen, met inbegrip van
contractvoorwaarden;
    3.  het geven van adviezen op technisch vlak;
    •  Beheer van de uitvoering van de werken
    1.  het beheer van de uitvoering van de werken;
    2.  het waarmerken van betalingsaanvragen;
    3.  het vaststellen van gebreken;
    4.  het nemen van maatregelen indien zich omstandigheden voordoen die de stipte uitvoering van
de werken in het gedrang brengen;
    5.  het uitvoeren van inspecties en keuringen;
    6.  het verlenen van bijstand bij voorlopige en definitieve opleveringen.
    •  Projectontwikkeling: projectontwikkeling voor de nieuwbouw en vernieuwbouw van individuele
woningen, van appartementsgebouwen, van kantoorgebouwen, van hotels, commerciële en
industriële centra, enzovoort, of voor renovatieprojecten, inclusief de volledige inrichting;
    1.  Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren
van een roerend vermogen; alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van
welke aard ook, zoals de aan- en verkoop, de huur en verhuur, de ruil; in het bijzonder het beheer en
de valorisatie van alle verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen;
    1.  Het beleggen, het intekenen op, vast overnemen,
plaatsen, kopen, verkopen en verhandelen van aandelen, deelbewijzen, obligaties, warrants,
certificaten, schuldvorderingen, gelden en andere roerende waarden, uitgegeven door Belgische of
buitenlandse ondernemingen, al dan niet onder de vorm van handelsvennootschappen,
administratiekantoren, instellingen en verenigingen, al dan niet met een (semi-)publiekrechtelijk
statuut;
    1.  Het verlenen van advies en diensten, begeleiding,
bijstand en leiding aan vennootschappen, ondernemingen, instellingen en privépersonen,
Luik B
voornamelijk doch niet uitsluitend op het vlak van vastgoedinvesteringen, management, algemeen en
technisch beleid, het financieel, administratief en personeelsbeleid, het promotie- en verkoopbeleid,
marketing, logistiek, productie en ontwikkeling, processing en het besturen van vennootschappen en
het verlenen van alle advies en diensten met betrekking tot de verhoudingen (intern en extern)
binnen vennootschappen en ondernemingen.
Deze opsomming is niet limitatief en de termen vermogensbeheer of advies in deze statuten vermeld
zijn activiteiten andere dan deze bedoeld door de Wet van 6 april 1955 inzake secundaire markten,
het statuut van en het toezicht op de beleggingsondernemingen, de bemiddelaars en de
beleggingsadviseurs.
    1.  Het optreden als bestuurder, zaakvoerder, lasthebber,
Gevolmachtigde, trustee en vereffenaar van ondernemingen en vennootschappen;
    1.  Het bemiddelen voor derden in zakelijke transacties;
    2.  Het verwerven en aanhouden van participaties, in eender
welke vorm, in alle bestaande of op te richten vennootschappen of ondernemingen, het stimuleren,
de planning, de coördinatie, de ontwikkeling van en de investering in vennootschappen en
ondernemingen, waarin ze al dan niet een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun beheer,
bestuur, vereffening en toezicht alsmede het verlenen van technische, administratieve en financiële
bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen. Zij mag bij wijze van inbreng in speciën of in
natura, van fusie, inschrijving, deelneming, financiële tussenkomst of op een andere wijze, een
aandeel nemen in alle bestaande of op te richten vennootschappen of bedrijven, in België of het
buitenland, waarvan het maatschappelijk voorwerp identiek, gelijkaardig of verwant is met het hare,
of van aard is de uitoefening van haar maatschappelijk voorwerp te bevorderen.  
    1.  Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie geven van
octrooien, knowhow en aanverwante immateriële activa.
    1.  De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen
verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar
goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief haar eigen handelszaak.
    1.  De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële,
industriële, financiële, roerende of onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of
onrechtstreeks verband met haar maatschappelijk voorwerp of welke van aard zouden zijn de
verwezenlijking ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken.
Deze opsomming is van aanwijzende en niet van beperkende
aard en dient in de breedste zin uitgelegd te worden.
Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Inschrijving op de aandelen en volstorting van de inbreng
De comparant verklaart dat op de VIJFHONDERD (500) aandelen onmiddellijk in geld werd
ingetekend voor de prijs van HONDERD EURO (€ 100,00) per stuk, als volgt:
- door de heer VANGENEUGDEN Dennis, voornoemd: op VIJFHONDERD (500) aandelen, hetzij
voor VIJFTIGDUIZEND EURO (€ 50.000,00).
HETZIJ in totaal: VIJFHONDERD (500) aandelen, of de totaliteit van de inbreng.
De comparant verklaart en erkent verder dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort
werd door storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij in totaal een bedrag van
VIJFTIGDUIZEND EURO (€ 50.000,00), werd gedeponeerd op een bijzondere rekening met
nummer, geopend namens de vennootschap in oprichting bij de naamloze vennootschap BNP
Paribas Fortis, zoals blijkt uit het bankattest, afgeleverd door de naamloze vennootschap BNP
Paribas Fortis op 12 augustus 2021.
Ondergetekende notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van Vennootschappen en verenigingen.
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van VIJFTIGDUIZEND
EURO(€ 50.000,00). 
Aanvangsvermogen.
Het aanvangsvermogen van de vennootschap bedraagt VIJFTIGDUIZEND EURO (€ 50.000,00).
Boekjaar.
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 juli en eindigt op 30 juni van het daaropvolgende
jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
Luik B
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Bestemming van de winst – reserves.
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Verdeling van het netto-actief.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Bestuur en vertegenwoordiging.           
Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Vergoeding van de bestuurders
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Controle van de vennootschap
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie (3) jaar.
Jaarvergadering.
Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de eerste werkdag van de maand december om achttien uur (18.00 uur). Indien er slechts één
aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
Luik B
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-
mailadres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de
verzending van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Zittingen – processen-verbaal
§ 1. De algemene vergadering wordt voorgezeten door een bestuurder of, bij gebrek daaraan, door
de aanwezige aandeelhouder die de meeste aandelen bezit en, in geval van pariteit, door de oudste.
De voorzitter zal een secretaris aanduiden die niet noodzakelijk aandeelhouder moet zijn.
§ 2. De notulen van de algemene vergadering of van de enige aandeelhouder worden neergelegd in
een register dat wordt bewaard op de zetel. Zij worden ondertekend door de leden van het bureau en
door de aanwezige aandeelhouders die erom vragen. Kopieën voor derden worden ondertekend
door één of meer vertegenwoordigingsbevoegde leden van het bestuursorgaan.
Beraadslagingen
§ 1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
§2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan
de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
§3. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle
middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
§ 4. Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in
de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
vermelden.
§ 5. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen
bij meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
SLOT- EN (OF) OVERGANGSBEPALINGEN
De comparant neemt eenparig de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de
neerlegging ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet.
Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 30 juni 2023. De eerste algemene vergadering heeft plaats op de eerste
werkdag van de maand december van het jaar 2023.
Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te 3500 Hasselt, Hendrik van Veldekesingel 150 bus 155.
Benoeming van de bestuurder
BESTUURDER
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één (1).
Wordt benoemd tot niet-statutaire bestuurder, voor een onbepaalde duur:
    •  de besloten vennootschap “LIDEN”, met zetel te 3500 Hasselt, Ambachtsschoolstraat 58,
ondernemingsnummer B.T.W. BE0728.710.322 RPR Antwerpen, afdeling Hasselt.
Opgericht ingevolge de akte, verleden voor notaris Inge Colaers, met standplaats te Houthalen-
Helchteren en zetel te Oudsbergen, op 19 juni 2019, bij uittreksel bekendgemaakt in de Bijlage bij het
Belgisch Staatsblad op 25 juni 2019 onder nummer 19322710.
Zijn mandaat is onbezoldigd, tenzij andersluidende beslissing van de algemene vergadering
overeenkomstig artikel twaalf (12) van de statuten.
VASTE VERTEGENWOORDIGER
Voor de besloten vennootschap “LIDEN”, voornoemd, werd, wat betreft het bestuurdersmandaat in
de Besloten Vennootschap “REDDV GROUND”, aangesteld als vaste vertegenwoordiger: de heer
Luik B
VANGENEUGDEN Dennis, voornoemd.
Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
Volmacht voor administratieve formaliteiten
De oprichter geeft bij deze bijzondere volmacht aan de besloten vennootschap AVISO+ met zetel te
3580 Beringen, Hekstraat 60, ondernemingsnummer B.T.W. BE0456.026.001 RPR Antwerpen,
afdeling Hasselt, evenals aan haar vennoten, aandeelhouders, bedienden, aangestelden en
lasthebbers om, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, alle nuttige of noodzakelijke formaliteiten
voor de inschrijving en wijziging en/of stopzetting bij het ondernemingsloket en de kruispuntbank voor
ondernemingen, de inschrijving, wijziging en/of stopzetting bij de BTW, het berichten van alle
formaliteiten voor het bekomen van de nodige attesten en vergunningen.
Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten, ondernomen
sinds 10 juni 2021 door de comparant in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting,
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap, bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
WAARVAN ONTLEDEND UITTREKSEL
Tesamen hiermee neergelegd:
 
- uitgifte van de oprichtingsakte,
- eerste versie van de tekst van de statuten.
 
Dit uittreksel wordt uitgereikt met als enig doel te worden voorgelegd voor de inschrijving van de
onderneming in de kruispuntbank van ondernemingen bij een ondernemingsloket.