Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : De Nachtegaalmolen
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Berkenhoekstraat 5
 : 2861 Sint-Katelijne-Waver
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte, verleden voor notaris Marc Verdonck te Sint-Katelijne-Waver op 7 juni 2023, nog ter
registratie neer te leggen, blijkt dat :
1. De heer HÖLSCHER Erik Georgius Nicolaas, geboren te Wilrijk op vier januari negentienhonderd
achtenvijftig, wonende te 2861 Sint-Katelijne-Waver (Onze-Lieve-Vrouw-Waver), Dorp 9;
2. Mevrouw HÖLSCHER Anita Cornelia Hendrika, geboren te Wilrijk op zestien oktober
negentienhonderd negenenvijftig, wonende te 2840 Rumst, Netestraat 29. 
3. Mevrouw HÖLSCHER Godelieve Elisabeth Hendrika, geboren te Wilrijk op vijftien juni
negentienhonderd tweeënzestig, wonende te 2820 Bonheiden, Weyneshoflei 33. 
4. De heer HÖLSCHER Guido Marcel Robert, geboren te Wilrijk op twaalf augustus
negentienhonderd vijfenzestig, wonende te 2580 Putte, Bredestraat 173. 
5. Mevrouw HÖLSCHER Rita Elisabeth Karoline, geboren te Wilrijk op achttien oktober
negentienhonderd achtenzestig wonende te 2860 Sint-Katelijne-Waver, Kempenarestraat 22. 
6. Mevrouw HÖLSCHER Carina Christina Erika, geboren te Bonheiden op twintig september
negentienhonderd zevenenzeventig, wonende te  4416 HB Kruiningen (Nederland), Schonewal 42. 
Een vennootschap voor onbepaalde duur hebben opgericht vanaf 7 juni 2023 en de statuten hebben
opgesteld van een Besloten Vennootschap, genaamd "De Nachtegaalmolen", gevestigd in het
Vlaams Gewest, meer bepaald op het adres te 2861 Sint-Katelijne-Waver (Onze-Lieve-Vrouw-
Waver), Berkenhoekstraat 5.
Het aanvangsvermogen van de vennootschap bedraagt twee miljoen zesentwintig duizend euro
(2.026.000,00 EUR).
Voorafgaandelijk aan het verlijden van de oprichtingsakte, hebben de comparanten, in hun
hoedanigheid van oprichters, aan de notaris een financieel plan van de vennootschap overhandigd,
opgemaakt op zesentwintig mei tweeduizend drieëntwintig (26/05/2023), waarin het bedrag van het
aanvangsvermogen van de op te richten vennootschap wordt verantwoord. 
De comparanten hebben verklaard dat er duizend tweehonderd (1.200) aandelen werden
uitgegeven, dewelke volledig worden volstort en waarop werd ingetekend als volgt:
- De heer HÖLSCHER Erik Georgius Nicolaas, voornoemde comparant sub 1. heeft ingetekend op
tweehonderd (200) aandelen;
- Mevrouw HÖLSCHER Anita Cornelia Hendrika, voornoemde comparante sub 2. heeft ingetekend
op tweehonderd (200) aandelen;
- Mevrouw HÖLSCHER Godelieve Elisabeth Hendrika, voornoemde comparante sub 3. heeft
ingetekend op tweehonderd (200) aandelen;
- De heer HÖLSCHER Guido Marcel Robert, voornoemde comparant sub 4. heeft ingetekend op
tweehonderd (200) aandelen;
- Mevrouw HÖLSCHER Rita Elisabeth Karoline, voornoemde comparante sub 5. heeft ingetekend op
tweehonderd (200) aandelen;
- Mevrouw HÖLSCHER Carina Christina Erika, voornoemde comparante sub 6. heeft ingetekend op
tweehonderd (200) aandelen.
In ruil voor de verkregen aandelen werd er door de comparanten inbreng gedaan van de hierna
vermelde roerende en onroerende goederen, ter volledige volstorting van voormelde aandelen.
0802490007
Er werd door de oprichters beslist om aan elke oprichter één (1) aandeel uit te reiken voor de inbreng
in speciën ten bedrage van duizend euro (1.000,00 EUR) en aan elke oprichter honderd
negenennegentig (199) aandelen voor de inbreng in natura van één / zesde in volle eigendom (1/6
VE) van de ingebrachte onroerende goederen met een totale waarde van twee miljoen twintig
duizend euro (2.020.000,00 EUR).
Er is bijgevolg een verschillende uitgifteprijs, zoals hierna vermeld. Aangezien de samenstelling van
de oprichters en de inbrengers identiek is, heeft dit geen invloed. De oprichters beslisten dat er geen
afzonderlijke soorten aandelen zullen worden gecreëerd.
De comparanten hebben verklaard dat de voormelde aandelen deels werden volstort door middel
van inbreng in geld, als volgt:
- De heer HÖLSCHER Erik Georgius Nicolaas, voornoemde comparant sub 1. heeft een storting in
geld gedaan ten belope van in totaal duizend euro (1.000,00 EUR), waarvoor hem in ruil één (1)
aandeel werd toegekend;
- Mevrouw HÖLSCHER Anita Cornelia Hendrika, voornoemde comparante sub 2. heeft een storting
in geld gedaan ten belope van in totaal duizend euro (1.000,00 EUR), waarvoor haar in ruil één (1)
aandeel werd toegekend;
- Mevrouw HÖLSCHER Godelieve Elisabeth Hendrika, voornoemde comparante sub 3. heeft een
storting in geld gedaan ten belope van in totaal duizend euro (1.000,00 EUR) , waarvoor haar in ruil
één (1) aandeel werd toegekend;
- De heer HÖLSCHER Guido Marcel Robert, voornoemde comparant sub 4. heeft een storting in
geld gedaan ten belope van in totaal duizend euro (1.000,00 EUR), waarvoor hem in ruil één (1)
aandeel werd toegekend;
- Mevrouw HÖLSCHER Rita Elisabeth Karoline, voornoemde comparante sub 5. heeft een storting in
geld gedaan ten belope van in totaal duizend euro (1.000,00 EUR) , waarvoor haar in ruil één (1)
aandeel werd toegekend;
- Mevrouw HÖLSCHER Carina Christina Erika, voornoemde comparante sub 6. heeft een storting in
geld gedaan ten belope van in totaal duizend euro (1.000,00 EUR) , waarvoor haar in ruil één (1)
aandeel werd toegekend.
De comparanten hebben verklaard en erkend dat op elk aandeel waarop werd ingetekend een
storting werd gedaan ten bedrage van duizend euro (1.000,00 EUR), door storting in geld en dat het
totaal bedrag van deze stortingen, hetzij zes duizend euro (6.000,00 EUR), is gedeponeerd op een
bijzondere rekening met nummer BE38 7340 7005 9772, geopend namens de vennootschap in
oprichting bij, de naamloze vennootschap "KBC Bank" te Brussel, zoals blijkt uit het bewijs van
deponering, afgegeven door het "KBC Bank" kantoor "KBC LTB ANTWERPEN" te Sint-Lenaarts op
vijfentwintig mei tweeduizend drieëntwintig (25/05/2023).
De comparanten hebben verklaard dat de voormelde aandelen deels werden volstort door middel
van inbreng in natura van onroerende goederen, dewelke aan elk der comparanten voor één / zesde
in volle eigendom (1/6e VE) toebehoren:
- De heer HÖLSCHER Erik Georgius Nicolaas, voornoemde comparant sub 1. heeft een storting in
natura gedaan ten belope één / zesde in volle eigendom (1/6 VE) in en van de ingebrachte
onroerende goederen, waarvoor hem in ruil honderd negenennegentig (199) aandelen werden
toegekend, tegen een uitgifteprijs van circa duizend zeshonderd éénennegentig euro tachtig cent (ca.
1.691,80 EUR) per aandeel;
- Mevrouw HÖLSCHER Anita Cornelia Hendrika, voornoemde comparante sub 2. heeft een storting
in natura gedaan ten belope één / zesde in volle eigendom (1/6 VE) in en van de ingebrachte
onroerende goederen, waarvoor haar in ruil honderd negenennegentig (199) aandelen werden
toegekend, tegen een uitgifteprijs van circa duizend zeshonderd éénennegentig euro tachtig cent (ca.
1.691,80 EUR) per aandeel;
- Mevrouw HÖLSCHER Godelieve Elisabeth Hendrika, voornoemde comparante sub 3. heeft een
storting in natura gedaan ten belope één / zesde in volle eigendom (1/6 VE) in en van de ingebrachte
onroerende goederen, waarvoor haar in ruil honderd negenennegentig (199) aandelen werden
toegekend, tegen een uitgifteprijs van circa duizend zeshonderd éénennegentig euro tachtig cent (ca.
1.691,80 EUR) per aandeel;
- De heer HÖLSCHER Guido Marcel Robert, voornoemde comparant sub 4. heeft een storting in
natura gedaan ten belope één / zesde in volle eigendom (1/6 VE) in en van de ingebrachte
onroerende goederen, waarvoor hem in ruil honderd negenennegentig (199) aandelen werden
toegekend, tegen een uitgifteprijs van circa duizend zeshonderd éénennegentig euro tachtig cent (ca.
1.691,80 EUR) per aandeel;
- Mevrouw HÖLSCHER Rita Elisabeth Karoline, voornoemde comparante sub 5. heeft een storting in
natura gedaan ten belope één / zesde in volle eigendom (1/6 VE) in en van de ingebrachte
onroerende goederen, waarvoor haar in ruil honderd negenennegentig (199) aandelen werden
toegekend, tegen een uitgifteprijs van circa duizend zeshonderd éénennegentig euro tachtig cent (ca.
1.691,80 EUR) per aandeel;
- Mevrouw HÖLSCHER Carina Christina Erika, voornoemde comparante sub 6. heeft een storting in
natura gedaan ten belope één / zesde in volle eigendom (1/6 VE) in en van de ingebrachte
onroerende goederen, waarvoor haar in ruil honderd negenennegentig (199) aandelen werden
toegekend, tegen een uitgifteprijs van circa duizend zeshonderd éénennegentig euro tachtig cent (ca.
1.691,80 EUR) per aandeel.
De heer Daniëls Gilles, bedrijfsrevisor, namens de besloten vennootschap "Gilles Daniëls", met zetel
te 2861 Sint-Katelijne-Waver (Onze-Lieve-Vrouw-Waver), Berlaarbaan 353 en ondernemingsnummer
0700.543.502, vóór de oprichting aangeduid door de oprichters, heeft overeenkomstig het Wetboek
van vennootschappen en verenigingen op zeven juni tweeduizend drieëntwintig (07/06/2023) een
verslag opgemaakt over de beschrijving van de inbrengen, de toegepaste waarderingsmethoden en
de werkelijke vergoeding die als tegenprestatie voor de inbreng wordt verstrekt. 
Het besluit van voormeld verslag luidt letterlijk als volgt:
"VIII. Conclusies van de bedrijfsrevisor aan de oprichters van DE NACHTEGAALMOLEN BV (in
oprichting) 
Overeenkomstig artikel 5:7§1 van het Wetboek van Vennootschappen en verenigingen (hierna
“WVV”), brengen wij hierna aan de oprichters van de vennootschap DE NACHTEGAALMOLEN BV
onze conclusie uit in het kader van onze opdracht als bedrijfsrevisor, waarvoor wij werden
aangesteld bij opdrachtbrief d.d. 17 april 2023.
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens de Norm inzake de opdracht van de bedrijfsrevisor in
het kader van inbreng in natura en quasi-inbreng van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren. Onze
verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de sectie
“Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor voor de controle van de beschrijving van de in te
brengen bestanddelen, zoals opgenomen in het bijzonder verslag van de oprichters.”
Overeenkomstig artikel 5:7 §1 WVV hebben wij de hierna beschreven aspecten, zoals deze
opgenomen werden in het ontwerp van bijzonder verslag van de oprichters, onderzocht en hebben
geen vaststellingen van materieel belang te melden inzake:
– de beschrijving van de in te brengen bestanddelen
– de door de partijen toegepaste waardering
– de daartoe aangewende methode van waardering.
Tevens concluderen wij dat de voor de inbreng in natura door de partijen weerhouden methoden van
waardering leiden tot de waarde van de inbreng en deze ten minste overeenkomen met de waarde
van de inbreng die in de ontwerpakte wordt vermeld.
De werkelijke vergoeding bestaat uit de uitgifte van 1.194 aandelen.
No fairness opinion
Onze opdracht overeenkomstig artikel 5:7 §1 WVV bestaat er niet in uitspraak te doen over de
geschiktheid of opportuniteit van de verrichting, met inbegrip van de waardering van de vergoeding
die als tegenprestatie voor de inbreng wordt gegeven, noch over de vraag of die verrichting
rechtmatig en billijk is (“no fairness opinion”).
Overige aangelegenheid
De te verstrekken stukken en informatie werden ons niet tenminste één maand voor de
buitengewone algemene vergadering overhandigd, zodat wij niet in de mogelijkheid waren het
verslag over te maken aan de vennootschap 15 dagen vóór de buitengewone algemene vergadering.
Deze laattijdigheid heeft evenwel geen wezenlijke invloed op onze opdracht uitgeoefend.
Verantwoordelijkheid van het oprichters betreffende
- de inbreng in natura
De oprichters zijn verantwoordelijk voor:
• het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap;
• de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura; en
• het melden van de vergoeding die als tegenprestatie wordt verstrekt.
- de uitgifte van aandelen
De oprichters zijn verantwoordelijk voor:
• de verantwoording van de uitgifteprijs; en
• de beschrijving van de gevolgen van de verrichting voor de vermogens- en lidmaatschapsrechten
van de aandeelhouders.
Bij het opstellen van de Inbreng in Natura zijn de oprichters verantwoordelijk voor het inschatten van
de mogelijkheid van de vennootschap om haar continuïteit te handhaven, het toelichten, indien van
toepassing, van aangelegenheden die met continuïteit verband houden en het gebruiken van de
continuïteitsveronderstelling.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende
- de inbreng in natura
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
• het onderzoeken van de door de oprichters gegeven beschrijving van elke inbreng in natura;
• het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende waarderingsmethodes;
• de melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met de
waarde van de inbreng die in de akte wordt vermeld; en
• de melding van de werkelijke vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng verstrekt.
Beperking van het gebruik van dit verslag
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van artikel 5:7 §1 WVV en mag niet voor andere
doeleinden worden gebruikt. 
Opgemaakt te Onze-Lieve-Vrouw Waver, 7 juni 2023
(volgt de handtekening)
GILLES DANIËLS BV
Vertegenwoordigd door Gilles Daniëls, Bedrijfsrevisor
Bijlagen bij het verslag
Bijlage 1: Ontwerp van bijzonder verslag van de oprichters overeenkomstig artikel 5:7^1 WVV
Bijlage 2: Schatting marktwaarde Berkenhoekstraat 5, 2861 Sint-Katelijne-Waver"
De oprichters hebben overeenkomstig het Wetboek van vennootschappen en verenigingen een
verslag opgemaakt op zeven juni tweeduizend drieëntwintig (07/06/2023), waarin zij uiteenzetten
waarom de inbreng in natura van belang is voor de vennootschap. Daarbij werd er niet afgeweken
van het verslag van de revisor.
Volgt de bechrijving van de ingebrachte onroerende goederen en de voorwaarden van de inbreng.
De vennootschap heeft tot voorwerp het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen, het beheren en
verhandelen van een onroerend vermogen; alle verrichtingen, studies en operaties met betrekking tot
onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de aan- en verkoop, de bouw, de
verbouwing, de aanpassing, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur en verhuur, de ruil, de
verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking
hebben op het beheer of op het productief maken, van onroerende goederen of onroerende zakelijke
rechten, met inbegrip van onroerende leasing.
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
ieder jaar.
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op éénendertig december tweeduizend drieëntwintig (31/12/2023).
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om binnen de grenzen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar
of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is
goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de
overgedragen winst.
De verdeling van het na vereffening overblijvende saldo zal geschieden als volgt: Na aanzuivering
van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige sommen om die
te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het evenwicht tussen
de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoend volgestorte
aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die aandelen die in
een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle aandeelhouders
naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die nog in natura
voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Het bestuur heeft de meest uitgebreide machten om in alle omstandigheden namens de
vennootschap alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behoudens die handelingen waarvoor volgens het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Het aantal bestuurders werd bepaald op drie (3).
Werden benoemd tot niet-statutaire bestuurders voor onbepaalde duur: 
1. De heer HÖLSCHER Erik Georgius Nicolaas, geboren te Wilrijk op vier januari negentienhonderd
achtenvijftig, wonende te 2861 Sint-Katelijne-Waver (Onze-Lieve-Vrouw-Waver), Dorp 9. 
2. Mevrouw HÖLSCHER Godelieve Elisabeth Hendrika, geboren te Wilrijk op vijftien juni
negentienhonderd tweeënzestig, wonende te 2820 Bonheiden, Weyneshoflei 33. 
3. Mevrouw HÖLSCHER Carina Christina Erika, geboren te Bonheiden op twintig september
negentienhonderd zevenenzeventig, wonende te 4416 HB Kruiningen (Nederland), Schonewal 42.
Zij hebben hun opdracht aanvaard, onder de bevestiging dat zij niet werden getroffen door enige
maatregel die zich daartegen verzet.
Hun mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing door de algemene vergadering.
Aangezien de vennootschap daartoe niet verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, besliste de
comparanten om op dit moment geen commissaris te benoemen.
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering (jaarvergadering) van aandeelhouders
gehouden op de zetel, de eerste maandag van de maand juni, om negen uur (09.00 u).
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de eerste maandag van de maand juni van het jaar
tweeduizend vierentwintig.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een aandeelhouder of effectenhouder te voldoen aan de volgende
voorwaarden:
- de houder van aandelen of effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van
de aandelen of effecten op naam, desgevallend met betrekking tot zijn categorie van aandelen of
effecten;
- de houder van gedematerialiseerde effecten moet als zodanig zijn ingeschreven op de rekeningen
van een erkende rekeninghouder of van de vereffeningsinstelling en dient een attest opgesteld door
deze erkende rekeninghouder of de vereffeningsinstelling te hebben bezorgd of te bezorgen aan de
vennootschap waaruit dit blijkt;
- de rechten verbonden aan de aandelen of effecten van de houder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen
sinds één januari tweeduizend drieëntwintig (01/01/2023) door de comparant in naam en voor
rekening van de vennootschap in oprichting worden overgenomen door de opgerichte vennootschap
bij beslissing van het bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de
rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
----- VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL -----
Tegelijk hiermee neergelegd: 
- Expeditie oprichtingsakte;
- De eerste versie van de tekst van de statuten;
- Verslag bedrijfsrevisor d.d. 7 juni 2023 inzake de inbreng in natua;
- Verslag oprichters d.d. 7 juni 2023 inzake de inbreng in natura.
 
Marc VERDONCK, notaris.