Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
Urban Harvest
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Landbouwersstraat 52
1040 Etterbeek
Oprichting
Onderwerp akte :
Uit een akte verleden door notaris Nathalie Guyaux, te Schaarbeek, vervangende haar ambtsgenoot
Paul Maselis, Notaris met standplaats te Schaarbeek op 16 maart 2018 , blijkt dat de Heer VAN
DEUN Alexandre Jean Willem Louis, wonend te 1860 Meise, Hoefijzerpad 12 en de heer PAULUS
Olivier Gaston M, wonend te 1040 Etterbeek, Landbouwersstraat 52 dat zij onder hen een besloten
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid oprichten, onder de naam “Urban Harvest”, waarvan
de eerste maatschappelijke zetel zal gevestigd zijn te Etterbeek (1040 Brussel), Landbouwersstraat
52 en waarvan het geplaatste maatschappelijk kapitaal  vierentwintigduizend euro (€ 24.000,00)
bedraagt, vertegenwoordigd door  vierentwintigduizend (24 000) aandelen zonder nominale waarde.
Op deze vierentwintigduizend (24 000) aandelen wordt als volgt ingeschreven in geld:
1. De heer VAN DEUN Alexandre, voornoemd;
Dewelke verklaart in te schrijven op twaalfduizend (12 000) aandelen.
 
      12.000
2. De heer PAULUS Olivier Gaston, voornoemd;
Dewelke verklaart in te schrijven op twaalfduizend (12 000) aandelen.
 
      12.000
TOTAAL:  vierentwintigduizend (24 000) aandelen
      24.000
VERKLARINGEN
De comparanten verklaren en erkennen vervolgens :
1) Financieel plan
- Dat zij voor het verlijden van deze akte Ons het financieel plan, waarin zij het bedrag van het
maatschappelijk kapitaal van de op te richten vennootschap verantwoorden, hebben overhandigd. 
Het wordt terstond door de oprichters en door Ons, Notaris, voor ontvangst gedagtekend en
geparafeerd.
- Dit stuk wordt door Ons, Notaris, bewaard, overeenkomstig de voorschriften van artikel 215 van het
Wetboek van vennootschappen.
- Dat de Notaris hen heeft ingelicht over de draagwijdte van artikel 229,5° van het Wetboek van
vennootschappen.  Deze bepaling betreft de eventuele aansprakelijkheid van de oprichters, in geval
van faillissement, uitgesproken binnen drie jaar na de oprichting, indien het maatschappelijk kapitaal
bij de oprichting kennelijk ontoereikend was voor de normale uitoefening van de voorgenomen
bedrijvigheid over ten minste twee jaar.
2) Bijzondere rekening
    •  Dat elk aandeel volledig werd volgestort.
- Dat het bedrag, ten belope van de volstorting, hetzij vierentwintigduizend euro (€ 24 000,00)
gedeponeerd werd op een bijzondere rekening nummer […], geopend overeenkomstig artikel 224
van het Wetboek van vennootschappen op naam van de vennootschap in oprichting bij KBC Bank.
0692690262
Luik B
- Het bewijs van deponeren, verstrekt door de voormelde kredietinstelling, op een datum niet ouder
dan drie maand zal door Ons, Notaris, bewaard worden.
- Dat de vennootschap thans aldus een bedrag van vierentwintigduizend euro (€ 24 000,00) tot haar
beschikking heeft.
- De Notaris bevestigt bij toepassing van artikel 226,1° van het Wetboek van vennootschappen dat
de wettelijke vereisten aangaande de plaatsing en volstorting van het kapitaal werden nageleefd.
3) Begin van activiteit - rechtspersoonlijkheid
    •  Dat de vennootschap zal beginnen te werken te rekenen vanaf heden.
    •  Dat de vennootschap rechtspersoonlijkheid verkrijgt, in toepassing van artikel 2 paragraaf 4 van
het Wetboek van vennootschappen, vanaf de dag van de neerlegging van een uittreksel van de
oprichtingsakte op de griffie van de rechtbank van koophandel.
4) Kennisgevingen
Dat de ondergetekende Notaris de comparanten heeft ingelicht over :
* de inhoud van de artikelen 220 tot 222 van het Wetboek van vennootschappen (quasi-inbreng);
* de inhoud van artikel 60 van het Wetboek van vennootschappen (verbintenissen ten name van de
vennootschap in oprichting);
* de toepassing van artikel 1401, 5° van het Burgerlijk wetboek (lidmaatschapsrechten verbonden
aan gemeenschappelijke aandelen);
* de thans geldende taalwetgeving inzake vennootschappen.
 Dat de ondergetekende Notaris de aandacht gevestigd heeft op de mogelijkheid :
* om aandelen zonder stemrecht uit de geven;
* om het stemrecht te beperken;
* om de stemming per brief in te schrijven in de statuten ;
Dat de ondergetekende notaris de aandacht heeft gevestigd op :
* het feit dat de vennootschap, in de uitoefening van haar maatschappelijk doel, de door de wet
verplichte voorafgaande toelatingen en vergunningen moet verkrijgen ;
* de inhoud van artikel 65 van het Wetboek van vennootschappen (naam).
Dienaangaande verklaren de comparanten ondergetekende Notaris uitdrukkelijk te hebben ontslagen
van de gebruikelijk opzoeking op de naam.
5) Oprichtingskosten
De kosten en lasten, die voor rekening van de vennootschap komen of worden gebracht wegens
haar oprichting, bedragen bij achthonderdvijftig euro (€ 850,00).
DEEL II. : STATUTEN
TITEL I. : RECHTSVORM - NAAM - ZETEL - DOEL - DUUR
Artikel 1. : Rechtsvorm - Naam
De vennootschap heeft de vorm van een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid,
onder de naam “Urban Harvest”.
Deze naam moet steeds – op alle akten, facturen, aankondigingen, brieven, orders, websites en
andere stukken, al dan niet in elektronische vorm, uitgaande van de vennootschap - worden
voorafgegaan of gevolgd door de woorden “Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid”
of de afkorting “BVBA”.
Artikel 2 : Zetel
De zetel is gevestigd te Etterbeek (1040 Brussel), Landbouwersstraat 52, en de vennootschap is
ingeschreven in het Rechtspersonenregister (RPR) ter bevoegde griffie van de rechtbank van
koophandel.
De nauwkeurige aanduiding van de zetel van de vennootschap en het woord
‘rechtspersonenregister’ of de afkorting ‘RPR’, gevolgd door de zetel van de bevoegde rechtbank van
koophandel, moeten steeds voorkomen op de in artikel 1 vermelde stukken.
De zetel van de vennootschap mag bij besluit van de zaakvoerder(s) overgebracht worden naar elke
andere plaats in België, rekening houdende met de taalwetgeving.
Elke verandering van de zetel van de vennootschap wordt in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad
bekendgemaakt door toedoen  van de zaakvoerder(s).
De zaakvoerder(s) mag\mogen in België of in het buitenland, administratieve zetels, uitbatingzetels,
agentschappen, bijkantoren en dochtervennootschappen oprichten.
Artikel 3. : Doel
De vennootschap heeft tot doel, voor eigen rekening als voor rekening van derden, zowel in België
als in het buitenland,
I. Specifiek
-     Het ontwikkelen van duurzame landbouw oplossingen
-     De teelt, de productie, het vervoer, de groot- en kleinhandel, de invoer- en uitvoerhandel van
groenten, fruit, kruiden, planten en afgeleide producten.
-     Het sorteren, verpakken en bewaren van groenten, fruit, kruiden, planten en afgeleide producten
Luik B
II. Algemene activiteiten
A/ Het verwerven en aanhouden van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te
richten rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de
ontwikkeling van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een
participatie aanhoudt;
B/ Het aangaan en toestaan van leningen en kredietopeningen bij of aan rechtspersonen en
ondernemingen of particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg
stellen of haar aval verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten
behalve die wettelijk voorbehouden zijn aan kredietinstellingen;
C/ Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa;
D/ Het verlenen van administratieve prestaties en computerservices;
E/ De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen, in ‘t kort tussenpersoon in de handel;
F/ Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen.
III. Beheer van een eigen roerend en onroerend vermogen
A/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle handelingen
die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst
van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het
goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben
van deze roerende en onroerende goederen;
B/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen.
IV. Bijzondere bepalingen
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende
of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar doel verwant of verknocht zijn of de
verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke
andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig,
soortgelijk of samenhangend doel hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of
een gedeelte van haar maatschappelijk doel.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk doel. De
vennootschap mag alles doen wat verband houdt met haar doel en dit in de ruimste zin van het
woord.
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in Belgie als in het buitenland, op alle wijzen
en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
Wetten en Koninklijke Besluiten terzake.
De vennootschap zal de leiding en het toezicht, in haar hoedanigheid van bestuurder, vereffenaar of
anderszins, kunnen uitoefenen over, en advies verschaffen aan aanverwante ondernemingen en
dochtervennootschappen.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
Artikel 4. : Duur
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
TITEL II. - KAPITAAL – AANDELEN – OBLIGATIES.
Artikel 5. : Kapitaal
Het geplaatst kapitaal bedraagt vierentwintigduizend euro (€ 24.000,00), vertegenwoordigd door
 vierentwintigduizend (24.000) aandelen, zonder nominale waarde.
De aandelen werden genummerd van één (1) tot vierentwintigduizend (24.000).
Artikel 6. : Oproeping tot bijstorten
Wanneer het kapitaal niet volledig is volgestort kan de zaakvoerder(s) de fondsen invorderen tot
verdere volstorting van de aandelen waarop in geld ingeschreven werd naar gelang de behoeften
van de vennootschap en op de tijdstippen die hem passend voorkomen. Hij mag ook vervroegde
Luik B
stortingen op aandelen toelaten.
De vennoot die, na een voorafgaandelijke aanmaning van een maand betekend bij aangetekend
schrijven, in vertraging is met het voldoen aan elke opvraging van fondsen op de aandelen moet aan
de vennootschap de intresten vergoeden, berekend tegen de wettelijke intrest in voege op het
ogenblik van de opeisbaarheid, te rekenen vanaf de dag van de eisbaarheid van de storting.
De zaakvoerder(s) kunnen bovendien, na een tweede aanmaning die zonder resultaat is gebleven
gedurende een maand, de aandeelhouder vervallen verklaren en zijn aandelen doen verkopen,
onverminderd het recht van hem het nog verschuldigde overschot te eisen, evenals alle gebeurlijke
schadeloosstellingen, indien daartoe aanleiding bestaat, en onverminderd de, zelfs gelijktijdige,
uitoefening van alle andere rechtsmiddelen.
Artikel 7. : Ondeelbaarheid van de effecten / Opsplitsing van eigendom
Elk aandeel is ten opzichte van de vennootschap ondeelbaar. Deze laatste heeft het recht in geval
van onverdeeldheid de rechten verbonden aan de aandelen op te schorten tot de erkenning van één
enkele mede-eigenaar als de eigenaar ten opzichte van de vennootschap. Zijn de aandelen
bezwaard met een vruchtgebruik, dan bezit de vruchtgebruiker het stemrecht behoudens
andersluidende overeenkomst tussen vruchtgebruiker en blote eigenaar.
Artikel 8. : Aard van de effecten - Register van aandelen en register van obligaties
1. Aandelen
De aandelen zijn op naam.  Zij zijn voorzien van een volgnummer.
In de zetel van de vennootschap wordt een register van aandelen gehouden, waarvan elke vennoot
inzake kan nemen.
Het register bevat:
I.    naam, voornaam, en woonplaats van elke vennoot;
II.   het aantal aandelen, alsmede de inschrijvingen op nieuwe aandelen, de terugbetalingen en de
overdrachten van aandelen, met opgave van de datum.
III.  de datum van hun toetreding, uittreding of uitsluiting ;
IV.   de gedane stortingen;
V.    de opgave van de bedragen die voor de uittreding, voor de gedeeltelijke terugneming van
aandelen en voor de terugneming van stortingen worden aangewend.
Deze inschrijving worden gedaan door de zaakvoerder(s) op grond van documenten met
bewijskracht, die gedagtekend en ondertekend zijn.
De overdrachten en de overgangen gelden ten aanzien van de vennootschap en van derden eerst
vanaf de datum van inschrijving in het register van aandelen.
Van die inschrijving worden certificaten tot bewijs hiervan afgegeven aan de houders van de
effecten.
2. Obligaties
De vennootschap kan een contract van lening aangaan in de vorm van uitgifte van obligaties op
naam.
Artikel 9. : Kapitaalverhoging - Voorkeurrecht
Bij elke kapitaalverhoging door inbreng in geld, worden de nieuwe aandelen het eerst aangeboden
aan de vennoten naar evenredigheid van het gedeelte van het kapitaal dat hun aandelen
vertegenwoordigen.
Zij zullen hun recht van voorkeur kunnen uitoefenen gedurende een termijn van ten minste vijftien
dagen te rekenen van de dag van de openstelling van de inschrijving.
De uitgifte met voorkeurrecht en het tijdvak waarin dat recht kan worden uitgeoefend, worden
bepaald door de algemene vergadering en worden ter kennis gebracht van de vennoten bij
aangetekend schrijven, overeenkomstig het Wetboek van Vennootschappen.
Wordt dit recht niet geheel uitgeoefend, dan worden de overblijvende aandelen eerst aan de andere
vennoten, die reeds van hun recht van voorkeur gebruik hebben gemaakt, in dezelfde evenredigheid
aangeboden.
Artikel 10. : Kapitaalvermindering
Tot een vermindering van het kapitaal kan slechts worden besloten door de algemene vergadering
beraadslagend op de wijze, vereist voor de wijziging van de statuten, mits inachtneming van de
bepalingen van artikel 316 tot 318 van het Wetboek van vennootschappen.
Artikel 11. : Overdracht en overgang van aandelen
1. Overdracht en overgang van aandelen wanneer de vennootschap slechts uit één vennoot bestaat
a) Overdracht onder levenden
Wanneer de vennootschap één vennoot telt, is deze vrij zijn aandelen geheel of gedeeltelijk over te
dragen aan de persoon die hij wenst.
b) Overgang wegens overlijden met erfgerechtigden
Het overlijden van de enige vennoot heeft niet tot gevolg dat de vennootschap wordt ontbonden.
Ingeval van overlijden van de enige vennoot worden de aan de aandelen verbonden rechten
Luik B
uitgeoefend door de regelmatig in het bezit getreden of in het bezit gestelde erfgenamen of
legatarissen, naar evenredigheid van hun rechten in de nalatenschap, en dit tot op de dag van de
verdeling van de aandelen of tot het afleveren van de legaten met betrekking tot deze aandelen.
In afwijking van de voorgaande alinea oefent hij die het vruchtgebruik erft van de aandelen van de
enige vennoot, de rechten uit die zijn verbonden aan die aandelen.
c) Overgang wegens overlijden zonder erfgerechtigden
Bij ontstentenis van erfgerechtigde personen bij het overlijden van de enige vennoot, wordt de
vennootschap van rechtswege ontbonden en wordt artikel 344 van het Wetboek van
vennootschappen toegepast.
2. Overdracht en overgang van aandelen wanneer de vennootschap uit meerdere vennoten bestaat
a) Algemeen
Wanneer de vennootschap meerdere vennoten telt, is de overdracht van aandelen onder levenden of
de overgang wegens overlijden aan geen enkele beperking onderworpen, als ze gedaan worden ten
voordele van een vennoot, de echtgenoot van de overdrager of van de erflater, een bloedverwant in
de rechte lijn.
In alle andere gevallen van overdracht en overgang is de toestemming van ten minste de helft van de
vennoten vereist, die ten minste drie/vierden van het kapitaal bezitten, na aftrek van de rechten
waarvan de overdracht of overgang is voorgesteld.
b) Procedure
De vennoot of de erfgena(a)m(en) of rechtverkrijgende(n) die één of meer aandelen wil overdragen,
moet zijn(hun) voornemen hieromtrent per aangetekende brief mededelen aan de zaakvoerder, met
aanduiding van de identiteit van de voorgestelde overnemer(s), van het aantal aandelen, alsmede
van de aangeboden prijs voor elk aandeel.
Binnen acht dagen na ontvangst van dit bericht moet de zaakvoerder bij aangetekende brief de
vennoten inlichten omtrent de voorgestelde overdracht met het verzoek tot goedkeuring.
De vennoten dienen, binnen de vijftien dagen na ontvangst van dit bericht, bij aangetekende brief te
antwoorden aan de zaakvoerder.  Dit antwoord moet niet gemotiveerd zijn.  Bij ontstentenis van een
antwoord binnen de voormelde termijn, worden zij geacht zich niet te verzetten tegen de
voorgestelde overdracht.
De zaakvoerder moet binnen de drie dagen nadat voormelde termijn van antwoord verstreken is, per
aangetekende brief de overdrager inlichten omtrent de uitslag van de raadpleging.
Ingeval van weigering van goedkeuring staat geen beroep op de rechter open.
De vennoten die zich verzet hebben tegen de overdracht van aandelen, hebben drie maanden om ze
zelf in te kopen in verhouding tot het aantal aandelen dat zij reeds bezitten, behoudens onderling
akkoord over een andere verdeling.
In dit geval zal de afkoopprijs van de aandelen vastgesteld worden op basis van de drie laatst
opgemaakte jaarrekeningen, waarbij wordt rekening gehouden met de eventuele meer- en
minderwaarden die in de balans nog niet zouden zijn uitgedrukt en met de evolutie van het
maatschappelijk vermogen sedertdien, behoudens andere overeenkomst tussen de partijen.
Bij gebrek aan overeenstemming tussen partijen over de afkoopprijs zal deze worden bepaald door
twee bedrijfsrevisoren, waarvan de ene wordt aangesteld door de overnemer-koper en de andere
door de overdrager-verkoper en dit volgens de gebruikelijke normen inzake waardebepaling van
aandelen.
De afkoop van de aandelen zal in elk geval tot stand moeten komen en betaald worden binnen de
drie maanden na de dag waarop de prijs definitief zal zijn vastgesteld.
De aandelen die binnen de drie maanden van de weigering tot goedkeuring niet door de weigerende
vennoten werden overgenomen, worden geldig overgedragen aan de door de overdragende vennoot
voorgestelde overnemer tegen de voorwaarden en de prijs die in het voorstel tot overdracht waren
opgenomen of gaan geldig over op de erfgenamen of rechthebbenden van de overleden vennoot.
Na het verstrijken van die termijn kunnen de rechthebbenden de weigerende vennoten tot betaling
dwingen door alle rechtsmiddelen.
In geen geval mag de overdrager de ontbinding van de vennootschap eisen.
c) Patrimoniale waarde
De erfgenamen en legatarissen die geen vennoot kunnen worden, omdat zij niet als vennoot zijn
toegelaten, hebben recht op de waarde van de overgegane aandelen. 
De prijs wordt vastgesteld en is betaalbaar, zoals hierboven beschreven.
TITEL III. - BESTUUR - VERTEGENWOORDIGING
Artikel 12. : Zaakvoerder(s)
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoten.
De zaakvoerder(s) wordt/worden benoemd door de algemene vergadering, voor een periode te
bepalen door de algemene vergadering en is/zijn steeds door haar afzetbaar.
Wanneer een rechtspersoon aangewezen wordt tot zaakvoerder, benoemt deze onder zijn vennoten
Luik B
of aandeelhouders, zaakvoerders of bestuurders, of werknemers een vaste vertegenwoordiger,
natuurlijke persoon, die belast wordt met de uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening
van de rechtspersoon.
Tenzij anders bepaald door de algemene vergadering, wordt de opdracht van de zaakvoerder
kosteloos uitgeoefend.
Artikel 13. : Intern bestuur
De zaakvoerder(s) kan/kunnen alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot
verwezenlijking van het doel van de vennootschap, behoudens die waarvoor volgens de wet (of deze
statuten) alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Indien er verscheidene zaakvoerders zijn, kunnen zij de bestuurstaken onder elkaar verdelen.
Zodanige verdeling van taken kan aan derden niet worden tegengeworpen.
Artikel 14. : Externe vertegenwoordiging
De zaakvoerder(s) vertegenwoordigt/ vertegenwoordigen de vennootschap jegens derden en in
rechte als eiser of als verweerder.
Indien er meerdere zaakvoerders zijn, zullen zij alleen optreden.
Kwantitatieve beperkingen
In afwijking van artikel 257, eerste lid, van het Wetboek van vennootschappen kan/kunnen de
zaakvoerder(s) niet zonder toestemming van de algemene vergadering besluiten tot enige
rechtshandeling die de vennootschap verbindt voor een bedrag van meer dan vijfentwintigduizend
euro (€ 25.000,00).
Deze bevoegdheidsbeperking(en) kunnen niet worden tegengeworpen aan derden, zelfs niet nadat
zij openbaar zijn gemaakt.
Artikel 15. : Bijzondere volmachten
De zaakvoerder(s) kan/kunnen gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen.
Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of een reeks bepaalde rechtshandelingen
zijn geoorloofd.
De gevolmachtigden verbinden de vennootschap binnen de perken van de hun verleende volmacht,
onverminderd de verantwoordelijkheid van de zaakvoerder(s) in geval van overdreven volmacht.
Artikel 16. : Aansprakelijkheid
Een/De zaakvoerder(s) is/zijn, overeenkomstig het gemeen recht, verantwoordelijk voor de voor de
vervulling van de hem/hun opgedragen taak en aansprakelijk voor de tekortkomingen in zijn/hun
bestuur.
Artikel 17. : Tegenstrijdig belang
Indien een/de zaakvoerder(s) of een lid van het college van zaakvoerders, rechtstreeks of
onrechtstreeks, een belang heeft van vermogensrechtelijke aard dat strijdig is met een beslissing of
een aan het college van zaakvoerders voorgelegde verrichting, zal hij/zij zich moeten schikken naar
de bepalingen opgenomen in artikel 259 van het Wetboek van vennootschappen.
Artikel 17bis. : Verloning
De algemene vergadering mag aan de zaakvoerders een vaste of veranderlijke bezoldiging of
vergoeding toekennen.
De vaststelling van deze bezoldiging of vergoeding, zal ieder jaar gebeuren ter gelegenheid van de
jaarvergadering. Zolang de vergadering, hiertoe bij uitsluiting bevoegd, hieromtrent geen beslissing
neemt, is de opdracht van de zaakvoerder onbezoldigd.
TITEL IV. - CONTROLE
Artikel 18. : Controle van de vennootschap
Indien de vennootschap wettelijk niet verplicht is een commissaris te benoemen, en besluit om er
geen te benoemen, dan heeft iedere vennoot individueel de onderzoeks- en controlebevoegdheid
van een commissaris.
Indien de vennootschap hiertoe wettelijk verplicht is, wordt de controle op de financiële toestand van
de vennootschap, op de jaarrekening en op de regelmatigheid, vanuit het oogpunt van het Wetboek
van vennootschappen en van deze statuten, van de verrichtingen, weer te geven in de jaarrekening,
aan één of meer commissarissen opgedragen.  Zij worden benoemd door de algemene vergadering
onder de leden, natuurlijke personen of rechtspersonen, van het Instituut der Bedrijfsrevisoren.
De commissarissen worden benoemd voor één hernieuwbare termijn van drie jaar.
Op straffe van schadevergoeding kunnen zij tijdens hun opdracht alleen om wettige redenen worden
ontslagen door de algemene vergadering.
TITEL V. - ALGEMENE VERGADERING VAN VENNOTEN
Artikel 19. : Gewone algemene vergadering
Elk jaar wordt de gewone algemene vergadering gehouden op de laatste vrijdag van de maand mei
om 16 uur.
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag, dan heeft de vergadering plaats op de
eerstvolgende werkdag, op hetzelfde uur.
Artikel 20. : Buitengewone Algemene Vergadering
Luik B
Een buitengewone algemene vergadering mag bijeengeroepen worden telkens het belang van de
vennootschap zulks vereist.
Deze vergaderingen mogen bijeengeroepen worden door het bestuursorgaan en de
commissaris(sen), indien er zijn. Zij moeten die bijeenroepen wanneer vennoten die een vijfde van
het maatschappelijk kapitaal vertegenwoordigen, het vragen.
Artikel 21. : Plaats
De gewone algemene vergaderingen worden gehouden op de zetel of in een andere plaats in de
gemeente waar de zetel gevestigd is, zoals aangeduid in de oproepingen.
De buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden op de zetel of elke andere plaats in
België, zoals aangeduid in de oproepingen.
Artikel 22. : Oproeping
a) Vorm - Termijn
De vennoten, de houders van certificaten die met medewerking van de vennootschap werden
uitgegeven, de obligatiehouders, de eventuele commissaris en de zaakvoerder(s) worden vijftien
dagen vóór de vergadering opgeroepen. Deze oproeping geschiedt door middel van een ter post
aangetekende brief, tenzij de bestemmelingen individueel, uitdrukkelijk en schriftelijk hebben
ingestemd om de oproeping via een ander communicatiemiddel te ontvangen.
De oproepingsbrief vermeldt de agenda met de te behandelen onderwerpen.
De voormelde personen die aan de vergadering deelnemen of er zich doen vertegenwoordigen,
worden als regelmatig opgeroepen beschouwd.  Zij kunnen er tevens voor of na de bijeenkomst van
de algemene vergadering, welke zij niet bijwoonden aan verzaken zich te beroepen op het ontbreken
of de onregelmatigheid van de oproepingsbrief.
b) Stukken
Samen met de oproepingsbrief voor de algemene vergadering wordt aan de vennoten, de
commissarissen en de zaakvoerder(s) een afschrift verzonden van de stukken, die hen krachtens het
Wetboek van vennootschappen moeten ter beschikking worden gesteld.
Een afschrift van deze stukken wordt ook onverwijld en kosteloos verzonden aan de andere
opgeroepen personen die erom verzoeken.
Artikel 23. : Vertegenwoordiging - Wijze van uitoefening van het stemrecht
a) Wanneer de vennootschap slechts een vennoot telt, oefent hij de bevoegdheden uit die aan de
algemene vergadering zijn toegekend.  Hij kan die niet overdragen.
b) Wanneer de vennootschap meerdere vennoten telt, kan elke vennoot zijn stem uitbrengen, hetzij
persoonlijk, hetzij door een lasthebber, al dan niet vennoot en drager van een schriftelijk volmacht.
De volmachten moeten worden voorgelegd aan de algemene vergadering, om aangehecht te worden
aan de notulen van de vergadering.
Schriftelijk stemmen is niet toegelaten.
Artikel 24. : Aanwezigheidslijst
Alvorens aan de vergadering deel te nemen zijn de vennoten of hun volmachtdragers verplicht de
aanwezigheidslijst te ondertekenen, met de aanduiding van de naam, voornamen, de woonplaats of
de naam en zetel van de vennoten en van het aantal aandelen, dat zij vertegenwoordigen.
Artikel 25. : Bureau
De algemene vergaderingen worden voorgezeten door de oudste zaakvoerder of, bij zijn
afwezigheid, door de oudste vennoot aanwezig.
De voorzitter van de vergadering duidt – zo het aantal het toelaat- een secretaris aan en één of
meerdere stemopnemers, die geen van allen vennoten hoeven te zijn.
Artikel 26. : Beraadslaging - Besluiten
Over niet in de agenda begrepen punten kan slechts beraadslaagd worden in een vergadering
waarin alle aandelen aanwezig zijn en mits daartoe met eenparigheid van stemmen besloten wordt.
De vereiste instemming staat vast indien geen verzet is aangetekend in de notulen van de
vergadering.
a) quorum
De algemene vergadering beraadslaagt en besluit op geldige wijze ongeacht het aanwezig of
vertegenwoordigd deel van het kapitaal, behoudens in de gevallen waarvoor de wet een
aanwezigheidsquorum vereist.
b) besluiten
In de algemene vergadering worden de besluiten genomen bij meerderheid van stemmen, tenzij de
wet een bijzondere meerderheid voorziet.
De onthoudingen of blanco stemmen en de nietige stemmen worden in de algemene vergadering bij
de berekening van de meerderheid niet meegerekend.
Bij staking van stemmen is het voorstel verworpen.
De niet-statutaire zaakvoerder en commissaris worden verkozen bij eenvoudige meerderheid.  Is
deze niet bereikt, dan wordt een herstemming gehouden over de twee kandidaten die in de eerste
stembeurt het grootste aantal stemmen hebben behaald.
Luik B
Bij staking van stemmen is de oudste in leeftijd van beide kandidaten verkozen.
c) schriftelijke besluitvorming
Met uitzondering van de beslissingen die bij authentieke akte moeten worden verleden, kunnen de
vennoten eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van de algemene
vergadering behoren.
Artikel 27. : Stemrecht
Elk aandeel geeft recht op één stem.
Artikel 28. : Schorsing van het stemrecht – Inpandgeving van aandelen - Vruchtgebruik
a) Wanneer de behoorlijk opgevraagde en opeisbare stortin-gen niet gedaan zijn, is de uitoefening
van het stemrecht dat aan de betrokken aandelen toekomt, geschorst.
b) Het stemrecht, verbonden aan een aandeel in onverdeeldheid mag slechts worden uitgeoefend
door een persoon, aangeduid door alle mede-eigenaars.
Kan tussen de onverdeelde eigenaars geen overeenstemming worden bereikt, dan zal de bevoegde
rechter op verzoek van de meest gerede partij, een voorlopige bewindvoerder benoemen, om de
betrokken rechten uit te oefenen in het belang van de gezamenlijke gerechtigden.
c) Is het aandeel met vruchtgebruik bezwaard, dan wordt het aan dat aandeel verbonden stemrecht
uitgeoefend door de vruchtgebruiker.
d) Het stemrecht verbonden aan aandelen die in pand zijn gegeven, wordt door de eigenaar -
pandgever uitgeoefend.
Artikel 29. : Antwoordplicht van de zaakvoerder(s) en commissarissen
De zaakvoerder(s) geeft/geven antwoord op de vragen die hem/hun door de vennoten worden
gesteld met betrekking tot hun verslag of tot de agendapunten, voor zover de mededeling van
gegevens of feiten niet van die aard is dat zij ernstig nadeel zou berokkenen aan de vennootschap,
de vennoten of het personeel van de vennootschap.
De commissarissen geven antwoord op de vragen die hun door de vennoten worden gesteld met
betrekking tot hun verslag. Zij hebben het recht ter algemene vergadering het woord te voeren in
verband met de vervulling van hun taak.
Artikel 30. : Besluiten buiten de agenda
Over niet in de agenda begrepen punten kan slechts beraadslaagd worden in een vergadering
waarin alle aandelen aanwezig zijn en mits daartoe met eenparigheid van stemmen besloten wordt.
De vereiste instemming staat vast indien geen verzet is aangetekend in de notulen van de
vergadering.
Artikel 31. : Notulen
Van elke vergadering worden tijdens de vergadering notulen opgemaakt.
De notulen worden ondertekend door de leden van het bureau en door de vennoten die dit wensen.
De notulen worden opgetekend in een register dat op de zetel van de vennootschap wordt
gehouden.
De afschriften of de uittreksels, die in rechte of voor andere in-stanties voorgelegd worden, moeten
door een zaakvoerder ondertekend worden.
TITEL VI. JAARREKENING - JAARVERSLAG - CONTROLEVERSLAG
Artikel 32. : Boekjaar - Jaarrekening
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
elk kalenderjaar.
Op het einde van elk boekjaar maakt/maken de zaakvoerder(s) een inventaris op, mede de
jaarrekening volgens de bepalingen van artikel 92 van het Wetboek van vennootschappen.
De jaarrekening bestaat uit de balans, de resultatenrekening en de toelichting en vormt een geheel.
De zaakvoerder(s) stelt/stellen bovendien een verslag op "jaarverslag" genoemd, waarin hij/zij
rekenschap geeft/geven van zijn/hun beleid, voor zover dit verslag vereist is door het Wetboek van
vennootschappen.
Het verslag bevat de commentaren, informaties en toelichtingen die vermeld zijn in de artikelen 95 en
96 van het Wetboek van vennootschappen, voor zover deze artikelen van toepassing zijn.
Ten minste één maand voor de datum waarop de eventuele commissaris(sen) zijn/hun omstandig
verslag, ‘controleverslag’ genoemd (opgesteld volgens de voorschriften van artikel 143 en 144 van
het Wetboek van vennootschappen), dienen voor te leggen – dit is vijftien dagen voor de gewone
algemene vergadering, overhandigt/overhandigen de zaakvoerder(s) hen de nodige stukken daartoe.
Vijftien dagen voor de gewone algemene vergadering mogen de vennoten, de houders van
certificaten die met medewerking van de vennootschap werden uitgegeven, en de obligatiehouders
op de zetel van de vennootschap kennis nemen van de in artikel 283 van het Wetboek van
vennootschappen opgesomde documenten.
De zaakvoerder(s) leg(gen) binnen de dertig dagen, na de goedkeuring van de jaarrekening door de
algemene vergadering, de in de artikelen 98, 100, 101 en 102  van het Wetboek van
vennootschappen genoemde documenten neer bij de Nationale Bank van België.
TITEL VII. : BESTEMMING VAN HET RESULTAAT
Luik B
Artikel 33.
Jaarlijks wordt van de nettowinst tenminste één/twintigste vooraf genomen tot vorming van het
reservefonds. Deze voorafneming is niet meer verplichtend wanneer het reservefonds één tiende van
het maatschappelijk kapitaal bereikt.
Het overschot wordt ter beschikking gesteld van de vergadering die, op voorstel van de zaakvoerder,
de bestemming ervan bepaalt, mits naleving van de bepalingen overeenkomstig het Wetboek van
vennootschappen.
De uitbetaling van de dividenden heeft plaats op het tijdstip en op de plaats vastgesteld door de
zaakvoerder(s).
TITEL VIII. - ONTBINDING – VEREFFENING
Artikel 34. : Vereniging van alle aandelen in één hand
Wanneer de aandelen in één hand verenigd worden en deze enige vennoot een rechtspersoon is, en
wanneer binnen een jaar geen nieuwe vennoot in de vennootschap is opgenomen of deze niet is
ontbonden, wordt de enige vennoot geacht hoofdelijk borg te staan voor alle verbintenissen van de
vennootschap ontstaan na de vereniging van alle aandelen in zijn hand, tot een nieuwe vennoot in de
vennootschap wordt opgenomen of tot de bekendmaking van haar ontbinding.
Artikel 35. : Oorzaken van ontbinding
a) Algemeen :
Behoudens de gerechtelijke ontbinding en hetgeen bepaald is in artikel 237 van het Wetboek van
vennootschappen, kan de vennootschap slechts ontbonden worden door een besluit van de
algemene vergadering volgens de regels die voor de wijziging van de statuten zijn gesteld.
b) Verlies van kapitaal :
Wanneer tengevolge van geleden verlies het netto actief gedaald is tot minder dan de helft van het
maatschappelijk kapitaal, moet de algemene vergadering bijeenkomen binnen een termijn van ten
hoogste twee maanden nadat het verlies is vastgesteld of krachtens wettelijke bepalingen had
moeten worden vastgesteld om, in voorkomend geval, volgens de regels die voor een
statutenwijziging zijn gesteld, te beraadslagen en te besluiten over de ontbinding van de
vennootschap en eventueel over andere in de agenda aangekondigde maatregelen.  De modaliteiten
daaromtrent zijn bepaald bij artikel 332 van het Wetboek van vennootschappen.
Op dezelfde wijze wordt gehandeld wanneer het netto actief tengevolge van geleden verlies gedaald
is tot minder dan één/vierde van het maatschappelijk kapitaal met dien verstande dat de ontbinding
plaatsheeft wanneer zij wordt goedgekeurd door één/vierde gedeelte van de ter vergadering
uitgebrachte stemmen.
Wanneer het netto actief gedaald is tot beneden het bedrag gesteld in artikel 214 van het Wetboek
van vennootschappen, kan iedere belanghebbende de ontbinding van de vennootschap voor de
rechtbank vorderen.
In voorkomend geval kan de rechtbank aan de vennootschap een termijn toestaan om haar toestand
te regulariseren.
Artikel 36. : Ontbinding - Voortbestaan - Sluiting
De vennootschap blijft na ontbinding, om welke reden ook, van rechtswege als rechtspersoon
voortbestaan voor haar vereffening tot aan de sluiting ervan.
Artikel 37. : Benoeming van vereffenaar(s)
Ingeval van ontbinding kunnen één of meer vereffenaars benoemd worden door de algemene
vergadering. Deze vereffenaar(s) treedt/treden pas in functie na bevestiging of homologatie van hun
aanstelling door de bevoegde rechtbank van koophandel.
Zij beschikken over alle machten opgesomd in de artikelen 186 en 187 van het Wetboek van
vennootschappen, zonder bijzondere machtiging van de algemene vergadering.
Zijn geen vereffenaars benoemd dan is/zijn de zaakvoerder(s) die op het tijdstip van de ontbinding in
functie zijn, van rechtswege vereffenaar.
De algemene vergadering kan evenwel te allen tijde de bevoegdheden bij gewone meerderheid
beperken.
Artikel 38. : Verdeling
De netto activa worden verdeeld op de volgende wijze :
a) bij voorrang zullen de aandelen tot het beloop van het gedeelte van het kapitaal dat zij
vertegenwoordigen terugbetaald worden, na aftrek van de stortingen die gebeurlijk nog moeten
verricht worden;
b) het eventuele saldo zal gelijkelijk over al de aandelen verdeeld worden.
TITEL IX. - ALGEMENE BEPALINGEN
Artikel 39. : Geschillen – Bevoegdheid
Voor alle geschillen tussen de vennootschap, haar vennoten, zaakvoerders, eventuele
commissaris(sen) en vereffenaars met betrekking tot de zaken van de vennootschap en de uitvoering
van onderhavige statuten, zijn alleen de rechtbanken van het arrondissement waar de zetel van de
vennootschap is gevestigd, bevoegd, tenzij de vennootschap er uitdrukkelijk van afziet.
Luik B
Artikel 40. : Woonstkeuze
Iedere in het buitenland gedomicilieerde vennoot, obligatiehouder, zaakvoerder of vereffenaar, die
geen aan de vennootschap geldig betekende woonplaats gekozen heeft in België, of in het
buitenland wordt geacht de woonplaats te hebben gekozen op de zetel, waar hun alle akten geldig
kunnen worden betekend of aangezegd, terwijl de vennootschap geen andere verplichting heeft dan
ze ter beschikking te houden van de bestemmeling.
Artikel 41. : Verwijzing
Voor al wat niet geregeld is in deze statuten wordt verwezen naar het Wetboek van
vennootschappen.
Artikel 42. : Aandeelhoudersovereenkomst
Er kan te allen tijde een aandeelhoudersovereenkomst worden opgesteld waartoe alle vennoten
dienen toe te treden.
DEEL III. : OVERGANGSBEPALINGEN
1. Afsluiting van het eerste boekjaar
Het eerste boekjaar neemt zijn aanvang op heden en zal worden afgesloten op 31 december 2019.
2. De eerste gewone algemene vergadering
De eerste gewone algemene vergadering zal worden gehouden 2020.
DEEL IV : BENOEMINGEN
1. Benoeming van de zaakvoerders
De comparanten verklaren dat de ondergetekende notaris hun aandacht gevestigd heeft op :
a) de beschikkingen van de wet van 19 februari 1965 met betrekking tot de uitoefening door
vreemdelingen van onafhankelijke beroepsactiviteiten, zoals gewijzigd door de wet van 10 januari
1977.
b) de bepalingen van artikel 1 van het Koninklijk Besluit nummer 22 van 24 oktober 1934, zoals
gewijzigd door latere wetten op het verbod bepaalde ambten uit de oefenen.
c) de verschillende onverenigbaarheden met de uitoefening van opdrachten in
handelsvennootschappen.
De oprichters benoemen, overeenkomstig de bepalingen van het Wetboek van vennootschappen als
zaakvoerders voor een onbepaalde duur:
1) De Heer VAN DEUN Alexandre Jean Willem Louis, (...) wonend te 1860 Meise, Hoefijzerpad 12.
2) De heer PAULUS Olivier Gaston M, (...), wonend te 1040 Etterbeek, Landbouwersstraat 52. 
Zij aanvaarden hun opdracht onder de bevestiging dat zij niet getroffen werden door een wettelijke of
reglementaire maatregel die zich hiertegen verzet.
Hun opdracht wordt niet vergoed.
2. Benoeming van de commissaris(sen)
Gezien er uit ter goeder trouw verrichte schattingen blijkt dat de vennootschap voor het eerste
boekjaar zal voldoen van de criteria, opgesomd in artikel 141, 2° van het Wetboek van
vennootschappen, besluiten de oprichters om geen commissaris te benoemen.
 
DEEL V : VERBINTENISSEN TEN NAME VAN DE VENNOOTSCHAP IN OPRICHTING
De comparanten verklaren dat de vennootschap bij toepassing van artikel 60 van het Wetboek van
vennootschappen de verbintenissen overneemt die door hen of één van hen voor rekening en ten
name van de vennootschap in oprichting zijn aangegaan te rekenen vanaf 01 januari 2018. 
Deze overneming zal maar effect sorteren van zodra de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft
verkregen.  De verbintenissen, aangegaan in de tussenperiode, zijn eveneens onderworpen aan
artikel 60 van het Wetboek van vennootschappen, en dienen, eens de vennootschap
rechtspersoonlijkheid heeft, te worden bekrachtigd.
DEEL VI : BIJZONDERE VOLMACHT
Een bijzondere volmacht wordt verleend - onder de opschortende voorwaarde van de neerlegging
van het uittreksel van de oprichtingsakte op de griffie van de rechtbank van koophandel – aan de
heer VAN DEUN Alexandre en de heer PAULUS Olivier, beiden voornoemd, met mogelijkheid tot in
de plaatstelling, om de nodige formaliteiten te vervullen tot inschrijving van de vennootschap bij de
ondernemingsloketten en bij de diensten van de belasting op de toegevoegde waarde
 
Voor gelijkvormig uittreksel afgeleverd alvorens registratie met als enig doel te worden neergelegd
ter griffie van de rechtbank van koophandel.
Tezelfdertijd neergelegd:
    •  uitgifte van de akte
Nathalie Guyaux, notaris