Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
IMMO INDECO
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Rozendaalstraat 109
8900 Ieper
Oprichting
Onderwerp akte :
Uit een akte verleden voor meester Michaël MERTENS, notaris met standplaats te Ieper, eerste
kanton, handelend voor rekening van de burgerlijke vennootschap onder de vorm van een BVBA
Michaël Mertens-Astrid Dedeurwaerdere, geassocieerde notarissen, met zetel te Ieper, Ter Waarde
46, op 23 maart 2018, eerstdaags ter registratie neer te leggen, blijkt dat de buitengewone algemene
vergadering der aandeelhouders van de naamloze vennootschap “INDECO”, waarvan de zetel
gevestigd is te 8900 Ieper, Rozendaalstraat 109, met eenparigheid van stemmen de volgende
beslissing heeft genomen:
 Opgericht bij akte verleden voor notaris Roland Van Eygen te Ieper op 5 juli 1991, gepubliceerd in
de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 27 juli daarna onder nummer 910727-36.
Waarvan de statuten werden gewijzigd ingevolge akte verleden voor notaris Roland Van Eygen te
Ieper op 23 december 1993, gepubliceerd in de bijlage van het Belgisch Staatsblad van 20 januari
1994 onder nummer 940120-445.
Waarvan de statuten werden gewijzigd ingevolge akte verleden voor notaris Michaël Mertens, te
Ieper, op 28 februari 2006, gepubliceerd in de bijlage van het Belgisch Staatsblad van 22 maart
2006, onder nummer 06053571, betreffende een kapitaalsverhoging en diverse statutenwijzigingen.
Waarvan de statuten werden gewijzigd ingevolge akte verleden voor notaris Michaël Mertens, te
Ieper, op 29 april 2015, gepubliceerd in de bijlage van het Belgisch Staatsblad van 22 juni 2015,
onder nummer 15087902 betreffende fusie door overneming.
Waarvan de statuten voor de laatste maal werden gewijzigd ingevolge akte verleden voor notaris
Michaël Mertens, te Ieper, op 26 juni 2017, gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van
17 juli daarna onder nummer 17103110.
EERSTE BESLISSING
De vergadering neemt kennis van en bespreekt de hierna vermelde stukken:
- het voorstel tot partiële splitsing opgesteld door het bestuursorgaan van de overdragende
vennootschap op 30 november 2017, welke neergelegd werd op de griffie van de rechtbank van
koophandel te Gent – afdeling Ieper op 13 december 2017, bekendgemaakt in de bijlagen tot het
Belgisch Staatsblad op 22 december daarna, onder nummer 17179776.
- de jaarrekeningen nopens de laatste drie boekjaren van de vennootschap.
- het bijzonder verslag van de oprichters nopens de inbreng in natura opgesteld in toepassing van
artikel 219 van het wetboek van vennootschappen.
- het bijzonder verslag van de bedrijfsrevisor nopens de inbreng in natura, opgesteld in toepassing
van artikel 219 van het Wetboek van vennootschappen, welk verslag samen met een uittreksel van
deze akte, zal worden neergelegd op de griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel.
Het besluit van het verslag van de bedrijfsrevisor Foqué & Partners bedrijfsrevisoren, met zetel te
1853 Strombeek-Beveren, J. Van Elewijckstraat 103/6, vertegenwoordigd door mevrouw Elke De
Vriendt, bedrijfsrevisor, met betrekking tot de inbreng in natura in de nieuw op te richten besloten
vennootschap met beperke aansprakelijkheid “IMMO INDECO” luidt als volgt:
“VI. Besluiten
De inbreng in natura bij oprichting van de nieuwe BVBA IMMO INDECO bestaat uit diverse activa en
passiva bestanddelen op datum van 31 december 2017, eigendom van de bestaande NV INDECO,
0693738654
Luik B
die ingebracht zullen worden in de nieuw op te richten BVBA IMMO INDECO naar aanleiding van
een partiële splitsing van de bestaande NV INDECO.
Het splitsingsvoorstel is opgesteld door het bestuursorgaan dd. 30 november 2017 en neergelegd op
de griffie van de Rechtbank van Kooophandel te Gent op datum van 13 december 2017.
De totale inbreng in natura heeft als netto-actief waarde 220.000,00 EUR en leidt tot een
kapitaalvorming van 22.517,95 EUR.
Bij het beëindigen van onze controlewerkzaamheden, zijn wij van oordeel dat:
    1.  de verrichting werd nagezien ovreenkomstig de normen uitgevaardigd door het Instituut der
Bedrijfsrevisoren inzake inbreng in natura en dat de oprichters van de vennootschap verantwoordelijk
zijn voor de waardering van de ingebrachte bestanddelen en voor de bepalingen van het aantal door
de vennootschap uit te geven aandelen ter vergoeding van de inbreng in natura;
    2.  de beschrijving van elke inbreng in natura beantwoordt aan de normale vereisten van
nauwkeurigheid en duidelijkheid;
    3.  de voor de inbreng in natura door de partijen weerhouden waarderingsmethoden
bedrijfseconomisch verantwoord zijn door het beginsel van boekhoudkundige continuïteit, van
toepassing op onderhavige verrichting, en dat de waardebepaling waartoe deze methodes leiden, ten
minste overeenkomt met de fractiewaarde van de aandelen.
Als vergoeding voor de geplande inbreng in natura worden 750 aandelen van de nieuw op te richten
BVBA IMMO INDECO, zonder vermelding van nominale waarde, toegekend aan de aandeelhouders
van de bestaande te splitsen vennootschap INDECO NV.
Wij willen er tenslotte aan herinneren dat onze opdracht er niet in bestaat een uitspraak te doen
betreffende de rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting.
Gezien we niet tijdig over alle documenten noodzakelijk voor de beeïndinging van onze
controlewerkzaamheden beschikten, kon niet worden voldaan aan de wettelijke termijn voorzien in
artikel 268-269 van het Wetboek van Vennootschappen.
Dit verslag werd opgesteld overeenkomstig artikel 219 van het Wetboek van vennootschappen en
mag niet voor andere doeleinden gebruikt of aangewend worden.
Opgesteld te Strombeek-Bever, op 16 maart 2018
Foqué & Partners
vertegenwoordigd door
Elke De Vriendt
Bedrijfsrevisor”
TWEEDE BESLISSING
De voorzitter verklaart, namens het bestuursorgaan van de naamloze vennootschap “INDECO”,
voornoemd, dat er zich geen enkele belangrijke wijziging heeft voorgedaan in de activa en de
passiva van het vermogen sinds de datum van het opstellen van het gezegde voorstel tot partiële
splitsing, tot op datum van onderhavige buitengewone algemene vergaderingen.
DERDE BESLISSING
Overeenkomstig artikel 749 van het Wetboek van vennootschappen besluit de algemene vergadering
afstand te doen van het opstellen van een schriftelijk en omstandig verslag door het  bestuursorgaan
en van een controleverslag door de bedrijfsrevisor overeenkomstig de artikels 745  en 748 (in
zoverre dit laatste artikel naar de splitsingsverslagen verwijst) van het zelfde wetboek.
VIERDE BESLISSING
a. Partiële splitsingsverrichting – kapitaalsvermindering
a.1. Partiële splitsing.
De algemene vergadering besluit, onder opschortende voorwaarde van de oprichting van de
besloten vennootschap met beperke aansprakelijkheid “IMMO INDECO”, het voorstel tot partiële
splitsing goed te keuren.
De vergadering besluit  tot de partiële splitsing in toepassing van artikel 677 en 742 van het Wetboek
van vennootschappen, volgens de modaliteiten en tegen de voorwaarden zoals bepaald in het
voorstel tot partiële splitsing, door inbreng door de naamloze vennootschap “INDECO” van een
aantal activa en passivabestanddelen behorend tot haar vermogen, in de nieuw op te richten
besloten vennootschap met beperke aansprakelijkheid “IMMO INDECO”, en waarbij de naamloze
vennootschap “INDECO”  niet ophoudt te bestaan.
Bijgevolg zullen de hierna vermelde activa en passivabestanddelen van de overdragende
vennootschap met alle rechten en verplichtingen overgaan onder algemene titel op de nieuw op te
richten besloten vennootschap met beperke aansprakelijkheid “IMMO INDECO”.
a.2. Kapitaalsvermindering;
Ingevolge de partiële splitsing wordt het kapitaal van de overdragende vennootschap, zijnde de
naamloze vennootschap “INDECO”, verminderd met TWEEËNTWINTIG DUIZEND VIJFHONDERD
ZEVENTIEN EUR VIJFENNEGENTIG CENT (22.517,95 EUR) om het kapitaal te brengen van
Luik B
HONDERD ZESENTACHTIG DUIZEND EUR (186.000,00 €) op  HONDERD DRIEËNZESTIG
DUIZEND VIERHONDERD TWEEËNTACHTIG EUR VIJF CENT (163.482,05  €), en dit door
afsplitsing van een aantal vermogensbestanddelen van de overdragende vennootschap naar de
nieuw op te richten vennootschap.
b. Vaststelling van de eigendomsovergang ingevolge partiële splitsing.
De vergadering keurt de eigendomsoverdracht goed van de activa en passivabestanddelen van de
overdragende vennootschap naar de nieuw op te richten besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid “IMMO INDECO” en verzoekt mij, notaris, de eigendomsovergang van de
vermogensbestanddelen van de overdragende vennootschap op de verkrijgende vennootschap vast
te stellen en akte te verlenen van de samenvattende omschrijving van het overgegane vermogen en
de wijze waarop het overgaat.
     b.1. Algemene beschrijving van de inbreng.
…
Aldus wordt een deel van het vermogen, zowel rechten als verplichtingen van de overdragende
vennootschap, zijnde de naamloze vennootschap “INDECO”,  overgedragen naar de nieuw op te
richten verkrijgende vennootschap, zijnde de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
“IMMO INDECO”.
De eventuele schulden en schuldvorderingen, die ontstaan na de splitsing met betrekking tot de
situatie van voor de splitsing, volgen de respectievelijke activa/passiva waarop ze betrekking hebben.
Beschrijving van de materiële vaste activa
STAD IEPER – vijfde afdeling – deel Boezinge
Een nijverheidsgebouw, op en met grond en alle verdere aanhorigheden, gestaan en gelegen te
Ieper, Rozendaalstraat 109, ten kadaster bekend volgens titel sectie B deel van nummer 941B, lot
174 van het liggingsplan, voor een oppervlakte volgens meting van zevenenveertig are achtenvijftig
centiare (47 a 58 ca), en thans volgens een recent kadastraal uittreksel sectie B nummer
0941XP0001 voor eenzelfde oppervlakte.
(kadastraal inkomen: 8.725,00 EUR + 1.392,00 EUR)
…
     b.2. Voorwaarden van de inbreng
…
c. Boekhoudkundige verwerking.
       Vervolgens verzoekt de vergadering mij, notaris, vast te stellen dat de netto-waarde van de
inbreng, die door de overdragende vennootschap wordt ingebracht in de nieuw op te richten
vennootschap, zijnde de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “IMMO INDECO”,
op grond van de staat van actief en passief per 31 december 2017, gelijk is aan TWEEËNTWINTIG
DUIZEND VIJFHONDERD ZEVENTIEN EUR VIJFENNEGENTIG CENT (22.517,95 €) kapitaal en
HONDERD ZEVENENNEGENTIG DUIZEND VIERHONDERD TWEEËNTACHTIG EUR VIJF CENT
(197.482,05 €) reserves.
…
D Oprichting van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “IMMO INDECO”
Vervolgens verzoekt de algemene vergadering mij, notaris, de oprichting van de besloten
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid  “IMMO INDECO”  vast te stellen als volgt.
          d.1. Financieel plan
          Voor de oprichting van de vennootschap hebben de oprichters aan de instrumenterende
notaris een financieel plan overhandigd, waarin zij het bedrag van het maatschappelijk kapitaal van
de op te richten vennootschap verantwoorden.
           d.2. Inschrijving op het kapitaal – vergoeding.
Op het kapitaal van de nieuw op te richten vennootschap wordt volledig ingeschreven door inbreng in
natura en dit als volgt:
    •  de inbreng in natura bestaat uit de inbreng van een aantal activabestanddelen van de
overdragende vennootschap, zijnde de naamloze vennootschap “INDECO”, volgens de modaliteiten
en tegen de voorwaarden zoals hiervoor bepaald.
    •  Als vergoeding voor deze inbreng worden aan de vennoten van de overdragende vennootschap,
met name de heer Snauwaert Franky en de heer Maertens Thierry, beiden voornoemd, in totaal
zevenhonderd vijftig (750) volledig volgestorte aandelen zonder aanduiding van nominale waarde
toegekend, en verdeeld als volgt:
* de heer Snauwert Franky, voornoemd : vierhonderd vijftig  aandelen                               450,-
* de heer Maertens Thierry, voornoemd : driehonderd aandelen
                                                                                              300,-
    •  De voornoemde vennoten verklaren de hen toegekende aandelen te aanvaarden.
Luik B
Krachtens de partiële splitsing verkrijgen de vennoten van de overdragende vennootschap, zijnde de
naamloze vennootschap “INDECO”, zevenhonderd vijftig aandelen (750) van de nieuwe
vennootschap, zijnde de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid  “IMMO INDECO”, a
rato van één aandeel van de nieuwe vennootschap “IMMO INDECO” tegen één aandeel van de
overdragende vennootschap “INDECO”.
De aandeelhouders van de overdragende vennootschap “INDECO” behouden hun zevenhonderd
vijftig (750) aandelen van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “IMMO
INDECO”.
De aandelen die in vergoeding voor de inbreng van een deel van het vermogen van de naamloze
vennootschap “INDECO” in de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “IMMO
INDECO” aan de aandeelhouders van de naamloze vennootschap “INDECO”  worden toegekend,
worden ingeschreven in het register van aandelen van de besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid “IMMO INDECO”.
           d.3. Plaatsing kapitaal.
           De verschijners stellen vast dat, als gevolg van wat voorafgaat, het kapitaal van de
vennootschap TWEEËNTWINTIG DUIZEND VIJFHONDERD ZEVENTIEN EUR VIJFENNEGENTIG
CENT (22.517,95 €)  volledig geplaatst en integraal volgestort is.
           d.4. Goedkeuring statuten.
Vervolgens besluit de vergadering, na elk artikel afzonderlijk te hebben besproken en goedgekeurd,
de statuten van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “IMMO INDECO” vast te
leggen als volgt:
STATUTEN:
1-Naam - Vorm :
De vennootschap is een handelsvennootschap onder de vorm van een besloten vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid. De naam luidt : “IMMO INDECO”.
In alle akten, facturen, advertenties, bekendmakingen en andere stukken van de vennootschap
uitgaande, moet de benaming steeds onmiddellijk voorafgegaan of gevolgd worden van de woorden
“besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid” of door de afkorting “BVBA”, met de
nauwkeurige aanduiding van de zetel van de vennootschap en het woord “rechtspersonenregister” of
de afkorting RPR, gevolgd door het ondernemingsnummer alsook de vermelding van de zetel van de
rechtbank van het rechtsgebied waarbinnen de vennootschap haar zetel heeft.
2-Zetel :
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 8900 Ieper, Rozendaalstraat 109.
Deze mag bij gewoon besluit van de zaakvoerder(s) overgebracht worden naar een andere plaats in
België, in hetzelfde taalgebied of in het tweetalige gebied Brussel-Hoofdstad. Iedere verplaatsing van
de zetel van de vennootschap, zal bekendgemaakt worden in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad,
door toedoen van de zaakvoerder(s).
De vennootschap mag bij eenvoudig besluit van de zaakvoerder(s) bestuurszetels, bijhuizen en
agentschappen oprichten, zowel in België als in het buitenland.
3-Doel :
De vennootschap heeft tot doel in België en in het buitenland :
    •  Management activiteiten (eventueel van holdings) het tussenkomen in het (dagelijks) bestuur en
beheer van vennootschappen; het vertegenwoordigen van bedrijven op grond van het bezit van of
controle over het maatschappelijk kapitaal en andere  management activiteiten; het op lange termijn
aanhouden van aandelen die afkomstig zijn van verschillende andere bedrijven uit verscheidene
economische sectoren.
    •  Het verlenen van advies, bijstand en praktische hulp (consulting) aan het bedrijfsleven en de
overheid op het gebied van planning, organisatie, efficiëntie en toezicht, het verschaffen van
informatie aan de bedrijfsleiding (onder meer inzake kredietbeleid, financiële zaken, praktische en
fiscale zaken, enzovoort); het berekenen van de kosten en baten van de voorgestelde maatregelen
op het gebied van planning, organisatie, efficiëntie, kredietbeleid, financiële zaken, praktische en
fiscale zaken, enzovoort; adviesbureaus op het gebied van bedrijfsvoering en beheer in ruime zin.
    •  De handel in (eigen) onroerend goed, flatgebouwen en woningen, niet voor bewoning bestemde
gebouwen en grond; de verhuur en de leasing van al dan niet gemeubelde appartementen en huizen
en de verhuur en leasing van appartementen in hotels; de verhuur en leasing van niet-residentiële
gebouwen zoals kantoorgebouwen, handelspanden, industriële panden, tentoonstellingsruimtes,
enzovoort en de verhuur en leasing per jaar van garageboxen en staanplaatsen voor auto's, het
verlenen, in opdracht van de eigenaar of de mede-eigenaars, van alle diensten die noodzakelijk zijn
voor het behoorlijk functioneren van de gebouwen waarvan het beheer wordt waargenomen en het
innen van de huur (voor residentiële en niet-residentiële gebouwen), het beheer van onroerend goed
voor rekening van derden).
    •  Het beheer van effecten, waardepapieren en andere vermogenswaarden en het beleggen
Luik B
hiervan voor eigen rekening.
    •  Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken en
voor de bouw van appartementsgebouwen.
    •  De vennootschap kan overgaan tot alle handelsverrichtingen, nijverheidsverrichtingen,
financiële, roerende en onroerende verrichtingen, zowel voor eigen rekening als voor rekening van
derden die van aard zijn de verwezenlijking van haar doel rechtstreeks of onrechtstreeks te
bevorderen, dit zowel in België als in het buitenland.
    •  Zij zal door alle middelen mogen samenwerken met of deelnemen aan alle ondernemingen of
vennootschappen, die éénzelfde, gelijkaardig of aanverwant doel nastreven, of die van aard zijn
grondstoffen te verschaffen of de afzet van haar producten te vergemakkelijken. Deze deelneming
kan geschieden door inschrijving of op overname van aandelen, inbreng, fusie, opslorping, splitsing
of op welke wijze ook.
De vennootschap mag zich eveneens borg stellen en onroerende goederen in pand geven of
hypothekeren voor verbintenissen door derden aangegaan. Zij mag eveneens al haar andere
goederen met inbegrip van het handelsfonds in pand geven en aval verlenen in het voordeel van
derden.
Zij kan ook functies van bestuurder of vereffenaar van andere vennootschappen uitoefenen.
Algemene bepaling: in de mate dat voor de vermelde activiteiten bijzondere erkenningen,
machtigingen en/of vergunningen vereist zijn of opgelegd werden door de bevoegde overheid,
kunnen deze door de vennootschap slechts uitgeoefend worden van zodra deze erkenningen,
machtigingen en/of vergunningen werden bekomen.
4-Duur :
De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur.
5-Oprichter :
a/ De heer SNAUWAERT Franky Robert, geboren te Kortrijk op 2 juni 1962, echtgenoot van
mevrouw Montaine Désirée, wonende te 8510 Kortrijk, Bergstraat 104.
b/ De heer MAERTENS Thierry Urbain, geboren te Torhout op 24 april 1957, echtgenoot van
mevrouw Clauw Ina, wonende te 8970 Poperinge, Kwakkelstraat 9.
6-Kapitaal :
Het kapitaal bedraagt TWEEËNTWINTIG DUIZEND VIJFHONDERD ZEVENTIEN EUR
VIJFENNEGENTIG CENT (22.517,95 €)  en wordt vertegenwoordigd door zevenhonderd vijftig (750)
aandelen op naam zonder aanduiding van nominale waarde, die elk een gelijk deel van het kapitaal
vertegenwoordigen.
Het kapitaal is volledig geplaatst.
7-Samenstelling van het kapitaal :
Op het kapitaal van de nieuw op te richten vennootschap wordt volledig ingeschreven door inbreng in
natura en dit als volgt:
    •  de inbreng in natura bestaat uit de inbreng van een aantal activabestanddelen van de
overdragende vennootschap, zijnde de naamloze vennootschap “INDECO”, volgens de modaliteiten
en tegen de voorwaarden zoals hiervoor bepaald.
    •  Als vergoeding voor deze inbreng worden aan de vennoten van de overdragende vennootschap,
met name de heer Snauwaert Franky en de heer Maertens Thierry, beiden voornoemd, in totaal
zevenhonderd vijftig (750) volledig volgestorte aandelen zonder aanduiding van nominale waarde
toegekend, en verdeeld als volgt:
* de heer Snauwert Franky, voornoemd : vierhonderd vijftig  aandelen                   450,-
* de heer Maertens Thierry, voornoemd : driehonderd aandelen                               300,-
    •  De voornoemde vennoten verklaren de hen toegekende aandelen te aanvaarden.
Krachtens de partiële splitsing verkrijgen de vennoten van de overdragende vennootschap, zijnde de
naamloze vennootschap “INDECO”, zevenhonderd vijftig aandelen (750) van de nieuwe
vennootschap, zijnde de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid  “IMMO INDECO”, a
rato van één aandeel van de nieuwe vennootschap “IMMO INDECO” tegen één aandeel van de
overdragende vennootschap “INDECO”.
De aandeelhouders van de overdragende vennootschap “INDECO” behouden hun zevenhonderd
vijftig (750) aandelen van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “IMMO
INDECO”.
De aandelen die in vergoeding voor de inbreng van een deel van het vermogen van de naamloze
vennootschap “INDECO” in de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “IMMO
INDECO” aan de aandeelhouders van de naamloze vennootschap “INDECO”  worden toegekend,
worden ingeschreven in het register van aandelen van de besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid “IMMO INDECO”.
 Plaatsing kapitaal.
 De verschijners stellen vast dat, als gevolg van wat voorafgaat, het kapitaal van de vennootschap
Luik B
TWEEËNTWINTIG DUIZEND VIJFHONDERD ZEVENTIEN EUR VIJFENNEGENTIG CENT
(22.517,95 €)  volledig geplaatst en integraal volgestort is.
8-Bestuur :
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, fysieke personen of
rechtspersonen, al dan niet vennoten.
Wanneer de vennootschap bestuurd wordt door een rechtspersoon, benoemt deze onder zijn
vennoten, zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger die belast wordt
met de uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening van de rechtspersoon. Deze laatst mag
zijn vertegenwoordiger niet ontslaan zonder tegelijk een opvolger te benoemen. Voor de benoeming
en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde regels van
openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou vervullen.
De algemene vergadering mag aan de zaakvoerder(s) vaste of veranderlijke bezoldigingen of
vergoedingen toekennen, op de algemene kosten te verhalen. De vaststelling van de bezoldigingen
of vergoedingen zal ieder jaar gebeuren ter gelegenheid van de jaarvergadering.
Niet-statutaire zaakvoerder
Over de benoeming van een niet-statutair zaakvoerder wordt beslist met een gewone meerderheid.
Gezien de ad nutum afzetbaarheid van een niet-statutaire zaakvoerder wordt over zijn ontslag beslist
met een gewone meerderheid van de uitgebrachte stemmen.
De zaakvoerder statutair of niet, kan te allen tijde vrijwillig ontslag nemen door enkele kennisgeving
aan de vennootschap, onder verplichting zijn ambt te blijven vervullen totdat redelijkerwijze in zijn
opvolging kan worden voorzien.
Bestuursbevoegdheid
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bezoldigde of onbezoldigde natuurlijke of
rechtspersonen, al dan niet vennoten, die zaakvoerders genoemd worden.
De enige zaakvoerder of elke zaakvoerder afzonderlijk zo er meerdere zijn, heeft de meest
uitgebreide bevoegdheid om alle daden van beheer en bestuur die de vennootschap aanbelangen te
stellen en in het algemeen alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn in het kader van
het doel van de vennootschap.
Al wat door de wet of onderhavige statuten niet uitdrukkelijk voorbehouden werd aan de algemene
vergadering, valt in hun bevoegdheid.
Vertegenwoordigingsbevoegdheid
Iedere zaakvoerder, afzonderlijk optredend, ook wanneer er meerdere zijn,  vertegenwoordigt de
vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder.
In al de akten, waarbij de aansprakelijkheid van de vennootschap betrokken is, moet de
handtekening van zaakvoerder(s) en andere aangestelden van de vennootschap onmiddellijk worden
voorafgegaan of gevolgd door de aanduiding van de hoedanigheid krachtens dewelke zij optreden.
De vennootschap is verbonden door de handelingen van de zaakvoerders, zelfs indien die
handelingen buiten haar doel vallen, tenzij zij bewijst dat de derde daarvan op de hoogte was of er,
gezien de omstandigheden, niet onkundig van kon zijn.
 Beperking aan de individuele vertegenwoordigingsbevoegdheid
Alle investeringen in immateriële, materiële of financiële vaste activa, waarvan de aanschafwaarde
de som van vijfduizend euro (5.000,00 EUR) overschrijdt, dienen de goedkeuring te dragen van alle
zaakvoerders, gezamenlijk handelend.
Bijzondere volmachten
De zaakvoerders kunnen gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen.
Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of een reeks bepaalde rechtshandelingen
zijn geoorloofd.
De gevolmachtigden verbinden de vennootschap binnen de perken van de hun verleende volmacht,
onverminderd de verantwoordelijkheid van de zaakvoerders in geval van overdreven volmacht.
9-Jaarvergadering :
De jaarvergadering van de vennoten wordt gehouden de derde zaterdag van de maand juni om 18
uur op de maatschappelijke zetel, of op elke andere plaats vermeld in het bericht van bijeenroeping.
Indien gezegde dag een wettelijke feestdag is, heeft de vergadering plaats op de eerstvolgende
werkdag, op hetzelfde uur.
De algemene vergadering mag verder bijeengeroepen worden telkens het belang van de
vennootschap dit vereist, op verzoek van de zaakvoerders of commissarissen indien er zijn. Deze
moeten de algemene vergadering bijeenroepen wanneer vennoten die een vijfde van het
maatschappelijk kapitaal vertegenwoordigen, het vragen.
De oproepingen tot de algemene vergadering vermelden de agenda met de te behandelen
onderwerpen. Zij zullen geschieden overeenkomstig de desbetreffende bepalingen van het Wetboek
van Vennootschappen.     
Evenwel kunnen de vennoten eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid
Luik B
van de algemene vergadering behoren, met uitzondering van die welke bij authentieke akte moeten
worden verleden.
10-Boekjaar :
Het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 decemeber  van hetzelfde kalenderjaar.
11-Reserve - Winstverdeling -Vereffeningsoverschot :
Op de winst van het boekjaar zal vijf ten honderd voorafgenomen worden voor de samenstelling van
het wettelijk reservefonds. Deze voorafname is niet meer verplicht wanneer het wettelijk
reservefonds één tiende van het maatschappelijk kapitaal bereikt.
De algemene vergadering zal bij meerderheid van stemmen besluiten het geheel of een gedeelte van
de voor uitkering beschikbare winst, na de toekenning aan de wettelijke reserve, te verdelen of te
reserveren.
Nochtans mag geen uitkering geschieden, indien op de datum van afsluiting van het laatste boekjaar
het netto actief zoals dat blijkt uit de jaarrekening, gedaald is of ingevolge de uitkering zou dalen
beneden het bedrag van het gestorte kapitaal of, indien dit hoger is, van het opgevraagde kapitaal,
vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of de statuten niet uitgekeerd mogen worden.
Ingeval van ontbinding van de vennootschap om welke reden ook geschiedt de vereffening door de
zorgen van de in functie zijnde zaakvoerder(s), tenzij de algemene vergadering één of meerdere
vereffenaars aanstelt, waarvan ze de bevoegdheden en de bezoldiging vaststelt.
De benoeming van de vereffenaar(s) moet aan de voorzitter van de bevoegde rechtbank van
koophandel ter bevestiging/homologatie worden voorgelegd.
Indien de vereenvoudigde vereffeningsprocedure wordt gevolgd waarbij de vennootschap wordt
ontbonden en de vereffening wordt gesloten in dezelfde akte, dient/dienen geen vereffenaar(s)
benoemd te worden.
Na betaling van alle schulden, lasten en kosten van vereffening of na consignatie van de nodige
gelden om die te voldoen, verdelen de vereffenaars het netto-actief, in geld of in effecten, onder de
vennoten naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten. Voor zover wettelijk vereist dient
deze verdeling vooraf door de bevoegde rechtbank van koophandel te worden goedgekeurd.
Tevens worden de goederen die nog in natura voorhanden zijn, op dezelfde wijze verdeeld.
Indien op alle aandelen niet in gelijke verhouding is gestort, moeten de vereffenaars, alvorens over te
gaan tot de in het vorige lid bepaalde verdeling, met dit onderscheid van toestand rekening houden
en het evenwicht herstellen door alle aandelen op een volstrekte voet van gelijkheid te stellen, hetzij
door inschrijving van bijkomende stortingen ten laste van de effecten waarop niet voldoende is
gestort, hetzij door voorafgaande terugbetalingen, in geld of in effecten, ten bate van de in een
hogere verhouding volgestorte effecten.
12-Controle :
De controle op de vennootschap wordt uitgeoefend door ten minste één commissaris, zo de
wettelijke bepalingen de benoeming van een commissaris vereisen of wanneer de algemene
vergadering tot deze benoeming besluit.
De commissaris wordt benoemd door de algemene vergadering van aandeelhouders voor een
termijn van drie jaar.
Zijn opdracht eindigt onmiddellijk na de jaarvergadering van het jaar waarin zij vervalt.
De honoraria van de commissaris(sen) worden vastgesteld door de algemene vergadering, rekening
houdend met de controlenormen uitgevaardigd door het Instituut der Bedrijfsrevisoren.
Deze honoraria bestaan in een vast bedrag, dat bij de aanvang en voor de duur van hun opdracht
wordt vastgesteld. Zij kan worden gewijzigd met instemming van partijen.
Een commissaris kan tevens belast worden met uitzonderlijke werkzaamheden en bijzondere
opdrachten zoals bedoeld in het Wetboek van vennootschappen, en daartoe bezoldigd worden.
Buiten deze honoraria mogen de commissarissen geen enkel voordeel, in welke vorm ook, van de
vennootschap ontvangen.
Wordt geen commissaris benoemd, dan heeft iedere aandeelhouder individueel de onderzoeks- en
controlebevoegdheid van een commissaris. Hij kan zich laten vertegenwoordigen of bijstaan door
een accountant.
OVERGANGSBEPALINGEN
1-Datum begin werking.
De vennootschap begint te werken vanaf heden.
De oprichters verklaren dat huidige vennootschap bij toepassing van artikel 60 van het wetboek van
vennootschappen alle verbintenissen, handelingen, prestaties en transacties overneemt die voor
rekening en ter name van de vennootschap in oprichting werden aangegaan door de voornoemde
oprichter en dit vanaf 1 januari 2018, onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van de
rechtspersoonlijkheid ingevolge de neerlegging van het uittreksel uit onderhavige oprichtingsakte op
de griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel.
De door de vennootschap overgenomen verbintenissen, handelingen, prestaties en overeenkomsten
zullen blijken uit de boeken van de vennootschap, en ingevolge de overname zullen ze geacht
Luik B
worden van het begin af door de vennootschap te zijn aangegaan.
2-Aanvang en einde van het eerste boekjaar.
Bij wijze van overgangsmaatregel zal het eerste boek-jaar beginnen vanaf heden en eindigen op 31
december 2018.
3-Eerste jaarvergadering.
De eerste jaarverga-dering zal derhalve gehouden worden de derde zaterdag van de maand juni
2019.     
4-Benoeming niet-statutaire zaakvoerder
Onmiddellijk na de oprichting van de vennootschap hebben de verschijners mij, notaris, verzocht te
akteren dat benoemd worden tot niet-statutaire zaakvoerders:
              1/ De heer SNAUWAERT Franky Robert, geboren te Kortrijk op 2 juni 1962, echtgenoot van
mevrouw Montaine Désirée, wonende te 8510 Kortrijk, Bergstraat 104.
              2/ De heer MAERTENS Thierry Urbain, geboren te Torhout op 24 april 1957, echtgenoot
van mevrouw Clauw Ina, wonende te 8970 Poperinge, Kwakkelstraat 9.
              De aldus benoemde niet-statutaire zaakvoerders verklaren het hen toegekende mandaat te
aanvaarden en verklaren niet getroffen te zijn door enige verbodsbepaling voor het uitoefenen van dit
mandaat.
Bezoldiging zaakvoerder
De bezoldiging van de zaakvoerder zal vastgelegd worden bij afzonderlijk besluit van de algemene
vergadering.
Overgangsregeling zaakvoerder
De zaakvoerders worden benoemd vanaf heden, met dien verstande, dat zij vanaf heden tot op de
datum van de neerlegging van het uittreksel uit onderhavige oprichtingsakte op de griffie van de
bevoegde rechtbank van koophandel, zullen optreden als volmachtdrager van de vennoten en dat zij
vanaf het ogenblik van de neerlegging zullen optreden als orgaan van de vennootschap
overeenkomstig de bepalingen van de statuten en de wet.
5-Volmacht ondernemingsloket en administraties.
Een bijzondere volmacht wordt verleend, met bevoegdheid tot indeplaatsstelling aan Flamée &
Partners, te 8530 Harelbeke, Overleiestraat 100, om de inschrijving en alle noodzakelijke
formaliteiten te vervullen bij de Griffie van de bevoegde Rechtbank van Koophandel, de
Kruispuntbank van Ondernemingen, de Ondernemingsloketten, de BTW-administratie, de
Aministratie van de Directe Belastingen, de sociale verzekeringsfondsen, en om het even welke
andere administratieve instanties.
VIJFDE BESLISSING
De vergadering stelt vast dat de oprichting van de besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid “IMMO INDECO”, zoals hiervoor vermeld, effectief verwezenlijkt is.
De vergadering stelt bijgevolg vast dat de opschortende voorwaarde voor de partiële splitsing
eveneens verwezenlijkt is, en dat de afsplitsing van de voormelde activabestanddelen van de
overdragende vennootschap definitief is geworden.
De instrumenterende notaris wijst er evenwel op dat de schuldeisers van elke vennootschap
zekerheid kunnen eisen uiterlijk tot twee maanden na bekendmaking van de partiële splitsing in de
Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad;
ZESDE BESLISSING
De vergadering beslist tot aanpassing van de statuten van de naamloze vennootschap “INDECO”,
meer bepaald artikel 5 van de statuten, in uitvoering van de voorschreven beslissingen.
De tekst van artikel 5 luidt voortaan:             
“ARTIKEL VIJF – KAPITAAL
Het kapitaal is vastgesteld op honderd drieënzestig duizend vierhonderd tweeëntachtig euro vijf cent
(163.482,05  €) en wordt vertegenwoordigd door zevenhonderd vijftig (750) aandelen, zonder
aanduiding van nominale waarde, die elk één/zevenhonderdvijftigste  (1/750ste) van het kapitaal van
de vennootschap vertegenwoordigen.”
ZEVENDE BESLISSING
De vergadering beslist om het maatschappelijk kapitaal in de naamloze vennootschap “INDECO” te
verhogen ten belope van DUIZEND VIJFHONDERD ZEVENTIEN EUR VIJFENNEGENTIG CENT
(1.517,95 €) om het te brengen van HONDERD DRIEËNZESTIG DUIZEND VIERHONDERD
TWEEËNTACHTIG EUR VIJF CENT (163.482,05 EUR) op HONDERD VIJFENZESTIG DUIZEND
EUR (165.000,00 €)  zonder nieuwe aandelen te creëren, door inbreng incorporatie van een deel van
de beschikbare reserves van een bedrag van DUIZEND VIJFHONDERD ZEVENTIEN EUR
VIJFENNEGENTIG CENT (1.517,95 €).
ACHTSTE BESLISSING
De vergadering stelt vast en verzoekt mij, notaris, te notuleren dat de kapitaalverhoging in de
naamloze vennootschap “INDECO” verwezenlijkt werd en dat bijgevolg de wijziging van artikel 5 der
statuten definitief is en geeft elke machtiging aan de bestuurders om voorgaande beslissingen uit te
Luik B
voeren.
NEGENDE BESLISSING
De vergadering beslist tot aanpassing van de statuten van de naamloze vennootschap “INDECO”,
meer bepaald artikel 5 van de statuten, in uitvoering van de voorschreven beslissing.
De tekst van artikel 5 luidt voortaan:             
“ARTIKEL VIJF – KAPITAAL
Het kapitaal is vastgesteld op honderd vijfenzestig duizend euro (165.000,00  €) en wordt
vertegenwoordigd door zevenhonderd vijftig (750) aandelen, zonder aanduiding van nominale
waarde, die elk één/zevenhonderdvijftigste  (1/750ste) van het kapitaal van de vennootschap
vertegenwoordigen.”
TIENDE BESLISSING
              De vergadering beslist om het maatschappelijk kapitaal in de besloten vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid “IMMO INDECO” te verhogen ten belope van ZEVENDUIZEND
VIERHONDERD TWEEËNTACHTIG EUR VIJF CENT (7.482,05 €) om het te brengen van
TWEEËNTWINTITIG DUIZEND VIJFHONDERD ZEVENTIEN EUR VIJFENNEGENTIG CENT
(22.517,95 €) op DERTIG DUIZEND EUR (30.000,00 €) zonder nieuwe aandelen te creëren, door
inbreng incorporatie van een deel van de beschikbare reserves van een bedrag van
ZEVENDUIZEND VIERHONDERD TWEEËNTACHTIG EUR VIJF CENT (7.482,05 €).
ELFDE BESLISSING
De vergadering stelt vast en verzoekt mij, notaris, te notuleren dat de kapitaalverhoging in de
besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “IMMO INDECO” verwezenlijkt werd en dat
bijgevolg de wijziging van artikel 5 der statuten definitief is en geeft elke machtiging aan de
zaakvoerders om voorgaande beslissingen uit te voeren.
TWAALFDE BESLISSING
              De vergadering beslist tot aanpassing van de statuten van de  besloten vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid “IMMO INDECO”, meer bepaald artikel 5 van de statuten, in uitvoering
van de voorschreven beslissing.
De tekst van artikel 5 luidt voortaan:
“Artikel 5.
              Het kapitaal bedraagt DERTIG DUIZEND EUR (30.000,00 €) en wordt vertegenwoordigd
door zevenhonderd vijftig (750) aandelen op naam zonder aanduiding van nominale waarde, die elk
een gelijk deel van het kapitaal vertegenwoordigen.
              Het kapitaal is volledig geplaatst.”
DERTIENDE BESLISSING
De algemene vergadering besluit tot het verlenen van machtiging aan het bestuursorgaan tot de
uitvoering van voornoemde besluiten.  De algemene vergaderingen besluiten tot het geven van
opdracht tot coördinatie van de statuten.  De algemene vergadering kent aan de zaakvoerder van de
verkrijgende vennootschap de meest uitgebreide bevoegdheden toe teneinde alle wettelijke gevolgen
van de partiële splitsing te benaarstigen.  Meer in het bijzonder kan de zaakvoerder het
aandelenregister van de verkrijgende vennootschap aanpassen met vermelding van de vennoten en
het aantal stukken, processen-verbaal en registers, kortom, alles doen wat nodig is.
Alle beslissingen werden telkens met eenparigheid van stemmen genomen.          
 
 
VOOR EENSLUIDEND ONTLEDEND UITTREKSEL
Tegelijk hiermede neergelegd :
-een afschrift van de akte de dato 23/03/2018
-bijzonder verslag van de oprichters in het kader van de oprichting door inbreng in natura
-verslag van de bedrijfsrevisor
Notaris Michaël MERTENS