Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Orelium
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Mevrouwmolenstraat 8
 : 8700 Tielt
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor Meester Annelien Vermeersch, Notaris met standplaats te Brugge
(derde kanton) die het ambt van notaris uitoefent in en handelt voor rekening van de BV “Blontrock &
Vermeersch”, geassocieerde Notarissen, te 8000 Brugge, Sint-Pieterskaai 72/0002,
ondernemingsnummer en BTW-nummer BE 0686.783.655, RPR Gent, afdeling Brugge op 31
augustus 2021, te registreren, dat er door:
1/ De Heer Coucke Wouter Bert Jo, geboren te Tielt op dertig oktober negentienhonderd
vierenzeventig, en zijn echtgenote
2/ Mevrouw Devolder Cynthia, geboren te Brugge op achttien maart negentienhonderd
éénenzeventig, samenwonende te 8700 Tielt, Mevrouwmolenstraat 8.
een besloten vennootschap werd opgericht.
NAAM: Orelium.
ZETEL: Vlaams Gewest – 8700 Tielt, Mevrouwmolenstraat 8.
DUUR: Onbepaalde duur.
VOORWERP: De vennootschap heeft tot voorwerp, in België en in het buitenland, rechtstreeks of
onrechtstreeks:
I. Specifieke activiteiten: 
Zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden:
Ontwikkeling van bouwprojecten
- Ontwikkeling van residentiële en niet-residentiële bouwprojecten,
-Bouw van residentiële bouwprojecten
-Gedelegeerd bouwheerschap;
Exploitatie van en handel in onroerend goed
-Handel in eigen onroerend goed,
-Schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis,
-Beheer van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis, met uitzondering van de
activiteiten als vastgoedmakelaar;
Hoofdkantoren en Zakelijke Dienstverlening
-Activiteiten van hoofkantoren,
-Het verstrekken van zakelijke dienstverlening op het vlak van vastgoed, ruimtelijke ontwikkeling,
landschapsontwerp, projectmanagement, gegevensverwerking, markt en opinieonderzoek, public
relations, bedrijfsvoering en beheer, startersbegeleiding (eventueel inclusief het voorzien van
tijdelijke bedrijfsruimte), algemeen personeelsbeleid;
Beheer en Bestuur en Administratieve Dienstverlening
-De tussenkomst in het dagelijks bestuur, het vertegenwoordigen van bedrijven,
-Administratieve en ondersteunende activiteiten ten behoeve van kantoren;
Diensten met betrekking tot interieurarchitectuur, landschapsarchitectuur en ruimtelijke ontwikkeling
-Interieurarchitecten;
-Tuin- en landschaparchitecten,
-Stedenbouwkundige diensten;
Quantity Surveying
0773421481
Luik B
-De activiteiten van bouweconomisten, de berekening van het aantal meters van bouwwerken;
Designers en Fotografen
- Grafisch design en interieurdecoratie
-Diensten van fotografen, met uitzondering van persfotografen;
Diensten in verband met gebouwen en landschapsverzorging
-Diverse ondersteunende activiteiten ten behoeve van voorzieningen
-Reiniging van gebouwen,
-Landschapsverzorging.
II. Algemene activiteiten voor eigen rekening:
De vennootschap mag alle roerende en onroerende goederen, materialen benodigdheden,
verwerven, huren of verhuren, vervaardigen, overdragen of ruilen, en in het algemeen, alle
commerciële, industriële of financiële handelingen verrichten, welke rechtstreeks of onrechtstreeks in
verband staan met haar voorwerp, met inbegrip van de onderaanneming in het algemeen, en de
uitbating van alle intellectuele rechten en industriële of commerciële eigendommen die er betrekking
op hebben. Zij mag alle roerende en onroerende goederen als investering verwerven, zelfs als deze
noch rechtstreeks noch onrechtstreeks verband houden met het voorwerp van de vennootschap. Zij
mag deelnemingen aanhouden in andere ondernemingen en deze deelnemingen te beheren.
De vennootschap mag het bestuur en de vereffening waarnemen in alle verbonden
vennootschappen, met dewelke een of andere band van deelneming bestaat en mag alle leningen,
van gelijk welke vorm en voor gelijk welke duur, aan deze laatste toestaan of borgstellingen
verstrekken voor deze vennootschappen. Zij mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, van
fusie, inschrijving, deelneming, financiële tussenkomst of op een andere wijze, een aandeel nemen in
alle bestaande of op te richten vennootschappen of bedrijven, in België of in het buitenland, waarvan
het voorwerp identiek, gelijkaardig of verwant is met het hare, of van aard is de uitoefening van haar
voorwerp te bevorderen. Deze lijst is exemplatief en niet beperkend.
De vennootschap mag optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar in andere
ondernemingen.
Het voorwerp van de vennootschap kan worden uitgebreid of beperkt door middel van een wijziging
van de statuten, overeenkomstig de voorwaarden voorzien door het Wetboek van vennootschappen
en verenigingen.
De vennootschap mag in het algemeen alle verrichtingen, zowel in België als in het buitenland,
stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende of financiële aard die rechtstreeks of
onrechtstreeks met haar voorwerp verwant of verknocht zijn of de verwezenlijking ervan kunnen
bevorderen.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
Wetten en Koninklijke Besluiten terzake.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
EIGEN VERMOGEN/AANVANGSVERMOGEN: vierduizend euro (4.000,00 EUR) waarvoor
tweehonderd (200) aandelen worden uitgegeven, onderverdeeld in drie (3) soorten, met name
Klasse A aandelen, Klasse B aandelen en Klasse C aandelen.
INBRENGEN VAN DE OPRICHTERS EN HET OP DE INBRENGEN GESTORT BEDRAG:
1) De Heer Wouter Coucke heeft een inbreng in geld gedaan ten bedrage van tweeduizend euro
            (2.000,00 EUR), volledig gestort, waarvoor hem
- vijftig (50) aandelen met stemrecht van de soort A werden toegekend;
- vijfentwintig (25) aandelen met stemrecht van de soort B werden toegekend;
- vijfentwintig (25) aandelen met stemrecht van de soort C werden toegekend;
2) Mevrouw Cynthia Devolder heeft een inbreng in geld gedaan ten bedrage van tweeduizend euro
(2.000,00 EUR), volledig gestort waarvoor haar 
- vijftig (50) aandelen met stemrecht van de soort A werden toegekend;
- vijfentwintig (25) aandelen met stemrecht van de soort B werden toegekend;
- vijfentwintig (25) aandelen met stemrecht van de soort C werden toegekend.
BANKATTEST: Het gestorte geld is bij overschrijving gedeponeerd op een bijzondere rekening onder
nummer BE24 0689 4255 0138 bij de naamloze vennootschap Belfius bank geopend ten name van
de besloten vennootschap Orelium in oprichting, zoals blijkt uit het bewijs van deponering, afgegeven
door voornoemde instelling op 26 augustus 2021. Aan de notaris werd een bewijs van deponering
overhandigd.
OVERDRACHT EN OVERGANG VAN EFFECTEN: De overdracht en overgang van effecten worden
beperkt door de statuten.
BESTUUR: De vennootschap wordt bestuurd door minstens twee bestuurders, al dan niet
aandeelhouders. De bestuurders worden door de algemene vergadering van aandeelhouders
benoemd voor een bepaalde of onbepaalde duur. Zolang er A-aandelen bestaan, zal de algemene
vergadering minstens twee bestuurders moeten benoemen uit een lijst van kandidaat-bestuurders
Luik B
voorgesteld door de houder(s) van de (gezamenlijke) meerderheid van de Klasse A Aandelen (“A-
Bestuurders”). Indien er geen A-aandelen meer zijn, zal de algemene vergadering één of meerdere
bestuurder(s) benoemen uit een lijst van kandidaat-bestuurders voorgesteld door de houder(s) van
de (gezamenlijke) meerderheid van de Klasse B Aandelen (“B-Bestuurder”) en één of meerdere
bestuurder(s) uit een lijst van kandidaat-bestuurders voorgesteld door de houder(s) van de
(gezamenlijke) meerderheid van de Klasse C Aandelen (“C- Bestuurder”). Het aantal B-bestuurders
en het aantal C-bestuurders dient steeds gelijk te zijn in aantal. Wanneer moet worden voorzien in de
vervanging van een bestuurder, om welke reden dan ook, behoort het recht om kandidaat-
bestuurders voor te dragen aan de houders van de (gezamenlijke) meerderheid van die Klasse
Aandelen aan wie conform het tweede lid van artikel 20 van de statuten het voordrachtrecht toekwam
met betrekking tot de bestuurder in wiens vervanging wordt voorzien.
Worden voor onbepaalde duur tot statutaire bestuurders van de vennootschap benoemd:
-  op voordracht van de A-Aandeelhouders en dus als A-bestuurder: de Heer Coucke, Wouter Bert
Jo, voornoemd. Dit mandaat is bezoldigd.
- op voordracht van de A-Aandeelhouders en dus als A-bestuurder: Mevrouw Devolder, Cynthia,
voornoemd. Dit mandaat is onbezoldigd.
Het mandaat van de bestuurders is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de
algemene vergadering. Het bestuursorgaan is bevoegd om alle handelingen van intern bestuur te
verrichten die nodig of dienstig zijn tot het verwezenlijken van het voorwerp van de vennootschap,
tenzij die waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is. Het bestuursorgaan
kan slechts geldig beraadslagen en beslissen op voorwaarde dat ten minste één bestuurder van elke
Klasse van aandelen (met stemrecht) aanwezig of vertegenwoordigd is. Indien dit
aanwezigheidsquorum niet wordt bereikt, dan kan een nieuwe vergadering worden bijeengeroepen
die, ongeacht de aanwezigheden, geldig kan beraadslagen en beslissen over de punten op de
agenda van de vorige vergadering. De bestuurders dienen als college op te treden en de
beslissingen, worden genomen bij gewone meerderheid van stemmen. Blanco stemmen en
onthoudingen worden niet in aanmerking genomen voor de berekening van de meerderheid. Bij
staking van stemmen heeft de voorzitter van het bestuursorgaan een beslissende stem. De besluiten
van het college kunnen bij eenparig schriftelijk akkoord van alle bestuurders worden genomen. Het
bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur van de vennootschap alsook de vertegenwoordiging van
de vennootschap wat dat bestuur aangaat opdragen aan één of meer personen, die volgens het
besluit van het bestuursorgaan elk alleen, gezamenlijk of als college optreden. Indien deze personen
lid zijn van het bestuursorgaan dragen zij de titel van gedelegeerd bestuurder.
EXTERNE VERTEGENWOORDIGINGSMACHT: Elke statutaire bestuurder is afzonderlijk bevoegd
om de vennootschap in en buiten rechte te vertegenwoordigen, ongeacht het bedrag. Elke andere
bestuurder is afzonderlijk bevoegd om de vennootschap in en buiten rechte te vertegenwoordigen
voor een bedrag tot en met vijfduizend euro (5.000,00 EUR) Voor rechtshandelingen met een
omvang van meer dan vijfduizend euro (5.000,00 EUR) die de vennootschap verbinden, wordt de
vennootschap in en buiten rechte enkel rechtsgeldig vertegenwoordigd door minstens twee
bestuurders, gezamenlijk optredend.
JAARVERGADERING: De gewone algemene vergadering van de aandeelhouders, jaarvergadering
genoemd, wordt gehouden op tien mei om negentien (19) uur.  
VOORWAARDEN TOT TOELATING TOT DE VERGADERING EN VOOR DE UITOEFENING VAN
HET STEMRECHT: Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de
aandeelhouders van aandelen met stemrecht om er het stemrecht uit te oefenen, dient een
effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de houder van gedematerialiseerde effecten moet als zodanig zijn ingeschreven op de rekeningen
van een erkende rekeninghouder of van de vereffeningsinstelling en dient een attest opgesteld door
deze erkende rekeninghouder of de vereffeningsinstelling te hebben bezorgd of te bezorgen aan de
vennootschap waaruit dit blijkt;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
- om te kunnen stemmen dient de aandeelhouder over aandelen met stemrecht te beschikken.
De algemene vergadering kan slechts geldig beraadslagen indien binnen elke Klasse van Aandelen
de Aandeelhouders die minstens de meerderheid van de respectieve Klasse van Aandelen
vertegenwoordigen aanwezig of vertegenwoordigd zijn. Indien dit aanwezigheidsquorum niet wordt
bereikt, dan is een tweede bijeenroeping nodig en de nieuwe vergadering beraadslaagt en besluit op
geldige wijze, ongeacht het door de aanwezige of vertegenwoordigde aandeelhouders
vertegenwoordigde aantal aandelen.
Eens er geen A-aandelen meer zijn, zullen de volgende beslissingen enkel door de algemene
Luik B
vergadering kunnen worden genomen mits goedkeuring door de meerderheid van stemmen
verbonden aan elke Klasse van Aandelen met stemrecht:
- de benoeming en het ontslag van bestuurders, inclusief het bepalen van hun bezoldiging;
- de benoeming van een commissaris, inclusief het bepalen van zijn bezoldiging;
- de aanvaarding van bijkomende inbrengen zonder uitgifte van nieuwe aandelen of de uitgifte van
enige in aandelen converteerbare effecten;
- de goedkeuring van de jaarrekening;
- de beslissing tot bestemming van de winst en tot vaststelling van de uitkeringen.
BOEKJAAR/EERSTE BOEKJAAR: Het boekjaar van de vennootschap gaat telkens in op 1 januari
en eindigt op 31 december van ieder jaar. Het eerste boekjaar gaat in op datum van neerlegging van
een uitgifte van de oprichtingsakte en eindigt op 31 december 2022.
AANLEG VAN RESERVES EN WINSTVERDELING: De algemene vergadering is bevoegd tot
bestemming van de winst en binnen de grenzen van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen tot vaststelling van de uitkeringen. Elk aandeel (al dan niet stemrecht) geeft recht op
een gelijk aandeel in de winst. Aan het bestuursorgaan wordt de bevoegdheid gedelegeerd om
binnen de grenzen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen over te gaan tot
uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang
de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het
overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.
WIJZE VAN VEREFFENING: Onverminderd de mogelijkheid tot ontbinding en de sluiting van de
vereffening in één akte zoals hierna bepaald, wordt ingeval van vrijwillige ontbinding van de
vennootschap, de vennootschap vereffend door de in functie zijnde bestuurder(s), tenzij de
algemene vergadering een of meerdere vereffenaars aanstelt, waarvan ze de bevoegdheden en de
bezoldiging vaststelt. In de gevallen waarin het Wetboek van vennootschappen en verenigingen dit
voorziet, moet de benoeming van de vereffenaar aan de voorzitter van de ondernemingsrechtbank
ter bevestiging worden voorgelegd. Tenzij de akte van benoeming of de rechterlijke uitspraak anders
bepalen, is de vereffenaar bevoegd voor alle handelingen die nodig of dienstig zijn voor de
vereffening van de vennootschap. In de gevallen waarin de wet dit uitdrukkelijk voorziet, is de
machtiging van de algemene vergadering of van de rechtbank vereist. Wanneer meer dan één
persoon als vereffenaar is benoemd of aangewezen en behoudens andersluidend benoemingsbesluit
is elke vereffenaar individueel handelend bevoegd en wordt de vennootschap rechtsgeldig
vertegenwoordigd jegens derden, met inbegrip van de vertegenwoordiging in rechte, door elke
vereffenaar individueel handelend. De ontbinding en de sluiting van de vereffening van de
vennootschap in één akte is mogelijk mits naleving van de desbetreffende wettelijke voorwaarden.Na
aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen (al dan niet met stemrecht) dat zij bezitten
en worden de goederen die nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
OVERNAME VAN VERBINTENISSEN: de vennootschap neemt alle verbintenissen over die sedert
30 augustus 2021 voor rekening en ten name van de vennootschap in oprichting zijn aangegaan.
Deze overneming zal maar effect sorteren van zodra de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft
verkregen. De verbintenissen aangegaan in de periode tussen de oprichting en de datum van
neerlegging van een uitgifte van de oprichtingsakte zijn eveneens onderworpen aan artikel 2:2
Wetboek van vennootschappen en verenigingen en dienen na het verkrijgen van de
rechtspersoonlijkheid te worden bekrachtigd.
 
VOLMACHT: Werd als bijzondere gevolmachtigde aangeduid: de Heer Wouter Coucke, voornoemd,
met de mogelijkheid tot indeplaatsstelling, aan wie de macht verleend wordt om alle formaliteiten
inzake inschrijving, wijziging of stopzetting bij het ondernemingsloket, de Kruispuntbank van
Ondernemingen en, in voorkomend geval,  de administratie voor de Belasting over de Toegevoegde
Waarde en andere openbare diensten te vervullen, alsook bij sociale verzekeringsfondsen en
secretariaten, en te dien einde ook alle stukken en akten te tekenen, inclusief alle benodigde
documenten en formulieren jegens de bevoegde instanties en de ondernemingsrechtbank.
Voor beredeneerd uittreksel.
Getekend Notaris François Blontrock
Tegelijk met dit uittreksel neergelegd:
- afschrift van de oprichtingsakte;