Ondernemingsnummer :
0462108988
Benaming :
(voluit) :
BOORTSIDE
(verkort) :
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
Wespelaarsebaan 55
3190 Boortmeerbeek
Onderwerp akte :
KAPITAAL, AANDELEN
Ingevolge akte verleden voor ondergetekende notaris Leticia DHAENENS, te Anderlecht op 16 mei
2019, neergelegd bij de Handelsrechtbank vóór registratie, heeft de buitengewone algemene
vergadering van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid BOORTSIDE met zetel
te 3190 Boortmeerbeek Wespelaarsebaan, 55 en met onderneming nummer 0462.108.988., onder
het voorzitterschap van de heer VAN DROGENBROECK Peter, de volgende beslissingen met
eenparigheid der stemmen genomen :
VOORAFGAANDELIJKE UITEENZETTING
Is hier tussengekomen:
De heer VAN DROOGENBROECK Jurgen, geboren te Asse, op 13 januari 1974, wonend en
gehuisvestigd te 3190 Boortmeerbeek, Oudestraat, 37.
Dewelke verklaart dat hij geen verklaring heeft afgelegd van wettelijke samenwoning, in de zin van
artikel 1476 van het Burgerlijk Wetboek, die hij niet wettelijk beëindigd heeft.
De partijen verklaren dat ingevolge onderhandse overeenkomst van afstand, van 10 december 2007,
geregistreerd vier bladen, zonder verzending te Haacht, op 03 april 2008, boek 6²/20, blad 45, vak
18, Ontvangen honderd euro (100€) – De ontvanger, getekend, Hermans Myriam, de heer Jurgen
Van Droogenbroeck, zijn onverdeelde rechten, meer bepaald één procent (1%) in volle eigendom, in
het hierna beschreven onroerend goed, heeft afgestaan in het voordeel van de heer Peter Van
Droogenbroeck voornoemd, die het aanvaard heeft, waardoor dat de heer Peter Van Droogenbroeck
voornoemd eigenaar voor twee procent (2%) in volle eigendom werd.
De partijen verzochten ons om deze onderhandse overeenkomst van afstand om te zetten tot een
authentieke akte.
Ingevolge akte verleden voor ondergetekende notaris, op 02 oktober 2017, overgeschreven op het
tweede hypotheekkantoor van Leuven onder de referenties 73-T-19/10/2017-12748, heeft de heer
Jurgen Van Droogenbroeck het perceel gekadastreerd wijk A, nummer 205/Y/P0000 afgestaan aan
de heer Peter Van Droogenbroeck.
Door een materiële vergissing (onder andere veroorzaakt door een foutieve registratie/overschrijving
van de aankoop akte verleden voor notarissen Paul Poot, te Anderlecht, en Gérard Indekeu, te
Brussel, op 20 maart 2001, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor van Leuven onder de
referenties 73-T-02/04/2001-02996) zijn de percelen gekadastreerd wijk A, nummers 205/S/P0000
en 205/R/P0000 niet mee opgenomen in deze authentieke akte.
Op heden verklaart de heren Jurgen en Peter Van Droogenbroeck voornoemd, voor zover als nodig,
dat de juiste beschrijving van het goed deel uitmaakte van de bovenvermelde onderhandse afstand
en als gevolg van de authentieke akte (bevestigende de onderhandse afstand verleden voor mijn
ambt op 02 oktober 2017, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor van Leuven onder de
referenties 73-T-19/10/2017-12748) luidt als volgt:
GEMEENTE BOORTMEERBEEK- EERSTE AFDELING
Een huis, burelen, een industrieel gebouw en terrein, het geheel ter plaatse gekend “Satrozenbos” en
“Eekerveld” gelegen aan de Wespelaarsebaan 55 en 57 (voorheen gekend onder de nummers 61 en
63), gekadastreerd volgens titel, wijk A, nummers 194/T, 194/V, 205/R, 205/S en 205/X voor een
oppervlakte van een hectare drieënzestig aren acht centiaren, thans gekadastreerd zelfde wijk,
Luik B
nummers 0205/00Y0P0000, 0205/S/P0000 en 0205/00R0P0000 voor dezelfde oppervlakte.
BERAADSLAGING EN BESLUITEN
Na beraadslaging over de agendapunten, besluit de vergadering als volgt:
1. Eerste besluit: Nazicht van de verslagen opgesteld overeenkomstig artikel 313 van het Wetboek
van vennootschappen
De vergadering kijkt het verslag na, opgesteld door de zaakvoerder overeenkomstig artikel 313 van
het Wetboek van Vennootschappen en het verslag opgesteld door de Heer Jeroen Rans,
bedrijfsrevisor optredend als permanent vertegenwoordiger van het bedrijfsrevisorenkantoor BB3
Audit, met maatschappelijke zetel te 3020 Herent, Half Daghmael, 11, bus 1, de dato * mei 2019, met
betrekking tot de beschrijving van de inbreng in natura en de toegepaste methode van waardering,
alsook de reden waarom de inbreng in natura van belang zijn voor de vennootschap.
De besluiten van het verslag van de bedrijfsrevisor zijn hier letterlijk weergegeven:
“BESLUITEN
De inbreng in natura naar aanleiding van de kapitaalverhoging in de bvba BOORTSIDE betreft een
deel van een onroerend goed gelegen te 3190 Boortmeerbeek, Wespelaarsebaan 55 en 57, door de
heer Peter Van Droogenbroeck, met een totale inbrengwaarde van 60.000,00 EUR.
Ondergetekende, de heer Jeroen Rans, bedrijfsrevisor, optredend als permanent vertegenwoordiger
van het bedrijfsrevisorenkantoor BB3 Audit, met maatschappelijke zetel te 3020 Herent, Half
Daghmael 11 bus 1, is bij het beëindigen van de controlewerkzaamheden van oordeel dat:
1. de verrichting werd nagezien overeenkomstig de normen uitgevaardigd door het Instituut der
Bedrijfsrevisoren inzake inbreng in natura en dat het bestuursorgaan verantwoordelijk is voor de
waardering van de ingebrachte bestanddelen en voor het aantal door de vennootschap uit te geven
aandelen ter vergoeding van de inbreng in natura;
2. de beschrijving van elke inbreng in natura beantwoordt aan de normale vereisten van duidelijkheid
en nauwkeurigheid;
3. de voor de inbreng in natura weerhouden methoden van waardering bedrijfseconomisch
verantwoord zijn, en dat de waardebepalingen waartoe deze methoden van waardering leiden
tenminste overeenkomen met het aantal en de fractiewaarde van de tegen de inbreng uit te geven
aandelen, zodat de inbreng in natura niet overgewaardeerd is.
De vergoeding voor de inbreng in natura ten bedrage van 60.000,00 EUR door de heer Peter Van
Droogenbroeck, bestaat uit de toekenning van 12 nieuwe kapitaalaandelen van de bvba
BOORTSIDE, aandelen zonder nominale waarde, maar met een fractiewaarde van 199,75 EUR, uit
te geven tegen de globale prijs van 60.000,00 EUR, hierin inbegrepen een uitgiftepremie van
57.602,98 EUR.
Wij willen er tenslotte aan herinneren dat onze opdracht er niet in bestaat een uitspraak te doen
betreffende de rechtmatigheid en de billijkheid van de verrichting. (“no fairness opinion”).
Dit verslag is bestemd voor de algemene vergadering van de vennoten die zal beslissen over de
voorgenomen kapitaalverhoging door inbreng in natura en kan niet voor andere doeleinden worden
gebruikt.
Opgemaakt ter goeder trouw,
Herent, 10 mei 2019”
Dit verslag zal hier aangehecht blijven om samen met een uitgifte van het huidig proces-verbaal
neergelegd te worden op de griffie van de Rechtbank van Koophandel.
Geen enkele opmerking wordt gedaan aangaande deze verslagen en deze worden bijgevolg bij
eenparigheid van stemmen aangenomen.
2. Tweede besluit – Eerste kapitaalsverhoging
De vergadering besluit het maatschappelijke kapitaal te verhogen ten belope van tweeduizend
driehonderd zevenennegentig euro twee cent ----(2.397,02 €) om het te brengen van honderd
dertigduizend achtendertig euro zestig cent (130.038,60 €) naar honderd tweeëndertigduizend
vierhonderd vijfendertig euro tweeënzestig cent (132.435,62 €) door de creatie van twaalf (12)
nieuwe aandelen zonder nominale waarde, genietende van dezelfde rechten en voordelen als de
bestaande aandelen.
De nieuwe aandelen zullen in de winst deelnemen vanaf hun inschrijving.
De vergadering beslist dat de kapitaalsverhoging wordt verwezenlijkt door inbreng in natura van twee
procent (2%) in volle eigendom in een onroerend goed gelegen te 3190 Boortmeerbeek
Wesperlaarsebaan, 55-57, die aan de Heer Peter Van Droogenbroeck toebehoort, geschat op
zestigduizend euro (60.000 €) en de creatie van een uitgiftepremie van zevenenvijftigduizend
zeshonderd en twee euro achtennegentig cent (57.602,98 €).
Stemming
Ter stemming gebracht, wordt deze beslissing met eenparigheid van stemmen aangenomen.
Derde besluit - Verwezenlijking van de inbreng
De Heer Peter Van Droogenbroeck voornoemd verklaart dat hij eigenaar is van twee procent in volle
eigendom in het hierna beschreven onroerend goed gelegen te 3190 Boortmeerbeek,
Luik B
Wesperlaansebaan, 55 -57, voor een waarde van zestig duizend euro (60.000€).
Vervolgens, verklaart de Heer Peter Van Droogenbroeck het hierna beschreven goed in te brengen
voor een bedrag van zestig duizend euro ----(60.000 €).
BESCHRIJVING VAN HET GOED
GEMEENTE BOORTMEERBEEK- EERSTE AFDELING
Een huis, burelen, een industrieel gebouw en terrein, het geheel ter plaatse gekend “Satrozenbos” en
“Eekerveld” gelegen aan de Wespelaarsebaan 55 en 57 (voorheen gekend onder de nummers 61 en
63), gekadastreerd volgens titel, wijk A, nummers 194/T, 194/V, 205/R, 205/S en 205/X voor een
oppervlakte van een hectare drieënzestig aren acht centiaren, thans gekadastreerd zelfde wijk,
nummers 0205/00Y0P0000, 0205/S/P0000 en 0205/00R0P0000 voor dezelfde oppervlakte.
OORSPRONG VAN EIGENDOM
De vennootschap Boortside (voorheen PDM-Consult) voornoemd en de heer Peter
Vandroogenbroeck voornoemd, zijn eigenaars van bovenvermeld goed om deze samen met de heer
Jurgen Vandroogenbroeck, voornoemd, aangekocht te hebben van de naamloze vennootschap
“Chubb Lips”, te Zaventem, ingevolge akte verleden voor notarissen Paul Poot, te Anderlecht, en
Gérard Indekeu, te Brussel, op 20 maart 2001, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te
Leuven onder de referentie 73-T-02/04/2001-02996.
De heer Jurgen Vandroogenbroeck voornoemd heeft zijn aandeel in het bovenvermeld goed te
weten één procent (1%) in volle eigendom, afgestaan aan de heer Peter Vandroogenbroeck,
ingevolge een akte verleden notaris Leticia Dhaenens voornoemd, op 02 oktober 2017,
overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Leuven, onder de referentie 73-T-19/10/2017-
12748.
De vennootschap “Chubb Lips” voornoemd, was er eigenaar van om deze aangekocht te hebben:
- deels ingevolge akte verleden voor notaris Robert Goossens Bara, te Brussel, met tussenkomst van
notaris Robert Vandekerckhove, te Mechelen, op 03 april 1963, overgeschreven;
- deels ingevolge akte verleden voor notaris Robert Goossens Bara voornoemd, met tussenkomst
van notaris Tuerlinckx, te Haacht, op 03 mei 1966, overgeschreven;
- en voor het overige, ingevolge proces-verbaal van definitieve toewijzing opgemaakt door notaris
Denis Tuerlinckx, te Haacht, op 15 oktober 1968, overgeschreven.
Ingevolge akte houdende fusie door inbreng door de Naamloze vennootschap “Etablissements Lipsé
verleden voor notaris de Clippele, te Sint-Lambrechts-Woluwe, op 31 maart 1972, overgeschreven
op het tweede hypotheekkantoor te Leuven, op 25 mei nadien, boek 1.152, nummer 25, heeft deze
laatste inbreng gedaan van voormelde goederen in de naamloze vennootschap “Chubb Fraigneux”.
Ingevolge akte verleden voor notaris de Clippele voornoemd, op 29 september 1986,
overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Leuven, op 14 november nadien, boek 3.773,
nummer 34, heeft de vennootschap “Chubb Lips”, voorheen “Chubb Fraigneux” voornoemd, inbreng
gedaan van bovenvermelde goederen in de vennootschap “Racal Security”, te Evere, na
naamswijziging “Chubb Lips” voornoemd.
GEBRUIK - INGENOTTREDING - BELASTINGEN
1. Gebruik
Het goed staat deels leeg, en is deels verhuurd voor opslag ingevolge huurcontract waarvan de
vennootschap Boortside verklaart een kopij van te hebben ontvangen (om er zelf partij van uit te
maken). De vennootschap verklaart op de hoogte te zijn van de ingebruikname van het
bovenbeschreven goed, en wenst geen verdere uiteenzetting.
2. Ingenottreding
De vennootschap bekomt de eigendom en het genot van de geheelheid van voormeld goed vanaf
heden als enige eigenaar.
3. Belastingen
De vennootschap zal alle taksen en belastingen hoegenaamd ook betalen, bepaald of nog te
bepalen, ten laste gelegd op voormeld goed door de Staat, de Gemeente en het Gewest, te rekenen
vanaf heden.
ALGEMENE VOORWAARDEN
1. Staat van het goed
Het goed wordt ingebracht in de staat en de ligging waarin het zich thans bevindt, zonder enige
waarborg voor verborgen gebreken, zichtbare en onzichtbare bouwgebreken, voor slecht onderhoud
of slechte staat van de gebouwen, wegens ouderdom of andere oorzaken, hetzij wegens gebreken in
de grond of in de ondergrond.
2. Erfdienstbaarheden
Het goed wordt verkocht met elke eventuele mandeligheid en alle heersende en lijdende, zichtbare of
onzichtbare, voortdurende en niet-voortdurende erfdienstbaarheden die het kunnen bevoordelen of
bezwaren, behoudens het recht voor de koper zich tegen de nadelige te verzetten en de voordelige
in zijn voordeel te doen gelden, doch dit alles voor eigen rekening en op eigen risico, zonder
tussenkomst van de inbrenger noch verhaal tegen hem.
Luik B
De inbrenger verklaart dat het goed naar zijn weten niet het voorwerp is geweest van
overeenkomsten die afwijken van het gemeen recht met betrekking tot de mede-eigendom van
muren en afsluitingen die de begrenzing vormen van het verkochte goed. De inbrenger verklaart dat
er geen mandeligheid verschuldigd blijft.
De begunstigde van de inbreng wordt in de rechten en plichten gesteld van de inbrenger die
voortvloeien uit de eigendomstitel(s). De begunstigde van de inbreng erkent een kopie van deze
stukken te hebben ontvangen.
De eigendomstitel van de inbrenger vermeldt hieromtrent hetgeen hier letterlijk overgenomen wordt:
« …Ils déclarent en outre que le bien vendu dispose d’un raccordement au chemin de fer en
exécution d’un contrat avenu entre eux et la Société Nationale des Chemins de Fer Belges. Par le
seul fait de la vente, la société acquéreuse sera subrogée dans tous les droits et obligations des
vendeurs résultant dudit contrat à partir de ce jour.
2° bis) La société acquéreuse aura la faculté de se subroger dans les droits et obligations des
vendeurs résultant de la convention avenue entre eux et la société « Sobralec » prénommée …
IV ETHYLEENTRANSPORTLEIDING
(niet van toepassing)
Il est fait observer que les constructions érigées sur la parcelle cadastrée 205 S pour quinze
centiares étant une cabine de transformation, sont mises à dispositions de la Société
intercommunales d’Electricité du Brabant en abrégé « Sobralec » dont le siège est établi à Malines,
19, rue d’Egmont. ».
De vennootschap zal in voormelde rechten en verplichtingen die voor de inbrenger voortvloeiden uit
de bepalingen hierboven weergegeven, gesubrogeerd worden, zonder dat de vennootschap zich
hieromtrent tegen de inbrenger kan keren.
Met betrekking tot hetgeen vermeld staat in de laatste paragraaf van de bijzondere voorwaarden
hierboven weergegeven laat de inbrenger op merken dat deze ter beschikkingstelling gebeurd mits
een jaarlijkse vergoeding door Electrabel.
3. Kadaster
De kadastrale aanduidingen zijn enkel gegevens ten titel van inlichting en zijn dus niet gewaarborgd.
De maat of oppervlakte hiervoren bepaald is niet verzeker, het verschil met de werkelijke
oppervlakte, alsware het één/twintigste of meer, zal een wint of een verlies uitmaken ten voordele
van de vennootschap.
4. Tellers en kanalisaties
De tellers en kanalisaties die zich in het ingebracht goed zouden bevinden en die aan derden of
vergunninghoudende vennootschappen zouden toebehoren, zijn in deze inbreng niet begrepen.
5. Brandverzekering
De inbrenger verklaart dat het voorbeschreven goed verzekerd is tegen brand en andere risico's. Hij
verbindt er zich toe het bestaande contract tenminste acht dagen te rekenen vanaf heden in stand te
houden, zonder waarborg echter betreffende het verzekerde bedrag. Eens deze termijn verstreken
zal de vennootschap zelf alle waarborgen aangaande de verzekering dienen te nemen.
6. Abonnementen
De vennootschap zal eveneens alle abonnementen bij de regie der wateren, gas en elektriciteit
overnemen en hij zal de bijdragen op zich nemen vanaf de volgende vervaldag.
STEDENBOUW
Algemeen
Niettegenstaande de informatieplicht van de inbrenger en de wettelijke te verkrijgen
stedenbouwkundige inlichtingen verklaart de vennootschap in kennis te zijn gesteld van de
mogelijkheid om voorafgaand op deze dag alle inlichtingen (voorschriften, vergunningen, enz.)
omtrent de stedenbouwkundige toestand van het goed op te vragen bij de gemeentelijke dienst
stedenbouw.
Er wordt verduidelijkt dat de werken en handelingen vermeld in artikel 4.2.1 van de Vlaamse codex
ruimtelijke ordening, hierna de 'Codex' genoemd, slechts kunnen worden uitgevoerd na verkrijging
van de stedenbouwkundige vergunning; in sommige gevallen wordt de vergunningsplicht vervangen
door een meldingsplicht. De notaris meldt aan de partijen dat de bevoegdheidsplicht in sommige
gevallen vervangen wordt door een meldingsplicht.
Inlichtingen
De notaris wijst de partijen op artikel 5.2.5 VCRO (de verplichte meldingen in de onderhandse akte),
artikel 6.2.2, 4° VCRO (de sancties in geval van overtreding van de informatieplicht vermeld in artikel
5.2.1 tot en met 5.2.6 VCRO) en artikel 6.6.2 VCRO (gevallen waarbij de koper de nietigverklaring
van zijn titel kan aanvragen en van de voorwaarden krachtens dewelke van dit beroep tot
nietigverklaring afstand kan worden gedaan).
De notaris meldt dat de eventuele overtreding met betrekking tot de openbaarheid en/of de
informatieplicht in elk document voorafgaand aan deze overeenkomst door deze wordt rechtgezet.
De vennootschap ondertekent en verklaart hierbij dat hij afstand doet van het beroep tot
Luik B
nietigverklaring op basis van een overtreding van de informatieplicht.
2. Artikel 5.2.1 Codex
Er wordt vermeld, in toepassing van artikel 5.2.1 van de Codex dat, zoals blijkt uit de
stedenbouwkundige uittreksels de dato 21 maart 2019 dat:
Wat betreft het goed gekadastreerd wijk A, nummer 205/Y/P0000:
1) dat er voor het hoger beschreven onroerend goed een vergunning voor stedenbouwkundige
handelingen is uitgereikt:
Dossiernummer Onderwerp Datum Beslissing
24014_1977_48 Oprichten loods 20 mei 1977 Vergund
24014_1978_153 Uitbreiden fabrieks-
Gebouw 11 juni 1979 Vergund
24014_2002_151 Afbraak loods en
Bouwen nieuwe
Loods 14 oktober 2002 Vergund
24014_2016_180 Wijzigen functie
gebouw 20 april 2017 Vergund
2) dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van het hoger beschreven onroerend goed
is volgens het gewestplan: industriegebieden
3) dat er voor het hoger beschreven onroerend goed geen dagvaarding werd uitgebracht
overeenkomstig artikel 6.1.1 of de artikelen 6.1.41 tot en met 6.1.43 van de Vlaamse Codex
Ruimtelijke Ordening, noch dat er enige beslissing in dat verband werd gewezen;
4) dat er op het hoger beschreven onroerend goed geen voorkooprecht rust zoals bedoeld in artikel
2.4.1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening
5) dat er betreffende het hoger beschreven onroerend goed geen omgevingsvergunning voor het
verkavelen van gronden/ verkavelingsvergunning werd afgeleverd, zoals hierna vermeld.
6) dat er voor het hoger beschreven onroerend goed geen as-builtattest is uitgereikt en gevalideerd
overeenkomstig artikel 4.2.12 § 2, 2° van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening
7) dat het onroerend goed niet het voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit
(art.5.2.1, 1§1, eerste lid, punt 7 VCRO).
8) Bouwmisdrijf
Dossiernummer Onderwerp aard
24014_2005_268 Terreinaanlegwerken Uitvoeren van vergunningsplichtige
werken zonder vergunning
Wat betreft het goed gekadastreerd wijk A, nummer 205/S/P0000:
1. dat er voor het hoger beschreven onroerend goed een vergunning voor stedenbouwkundige
handelingen is uitgereikt:
Dossiernummer Onderwerp Datum Beslissing
24014_1977_48 Oprichten loods 20 mei 1977 Vergund
24014_1978_153 Uitbreiden
fabrieksgebouw 11 juni 1978 Vergund
24014_2002_151 Afbraak loods
bouwen nieuwe
loods 14 oktober 2002 Vergund
2. dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van het hoger beschreven onroerend goed
is volgens het gewestplan: industriegebieden
3. dat er voor het hoger beschreven onroerend goed geen dagvaarding werd uitgebracht
overeenkomstig artikel 6.1.1 of de artikelen 6.1.41 tot en met 6.1.43 van de Vlaamse Codex
Ruimtelijke Ordening, noch dat er enige beslissing in dat verband werd gewezen;
4. dat er op het hoger beschreven onroerend goed geen voorkooprecht rust zoals bedoeld in artikel
2.4.1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening
5. dat er betreffende het hoger beschreven onroerend goed geen omgevingsvergunning voor het
verkavelen van gronden/ verkavelingsvergunning werd afgeleverd, zoals hierna vermeld.
6. dat er voor het hoger beschreven onroerend goed geen as-builtattest is uitgereikt en gevalideerd
overeenkomstig artikel 4.2.12 § 2, 2° van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening
7. dat het onroerend goed niet het voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit
(art.5.2.1, 1§1, eerste lid, punt 7 VCRO).
Wat betreft het goed gekadastreerd wijk A, nummer 205/R/P0000:
1. dat er voor het hoger beschreven onroerend goed een vergunning voor stedenbouwkundige
handelingen is uitgereikt:
Dossiernummer Onderwerp Datum Beslissing
24014_1970_18 Plaatsen afsluiting 14 april 1970 Vergund
24014_1977_48 Oprichten loods 20 mei 1977 Vergund
24014_1978_153 Uitbreiden
Luik B
fabrieksgebouw 11 juni 1978 Vergund
24014_2002_151 Afbraak loods
bouwen nieuwe
loods 14 oktober 2002 Vergund
2. dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van het hoger beschreven onroerend goed
is volgens het gewestplan: industriegebieden
3. dat er voor het hoger beschreven onroerend goed geen dagvaarding werd uitgebracht
overeenkomstig artikel 6.1.1 of de artikelen 6.1.41 tot en met 6.1.43 van de Vlaamse Codex
Ruimtelijke Ordening, noch dat er enige beslissing in dat verband werd gewezen;
4. dat er op het hoger beschreven onroerend goed geen voorkooprecht rust zoals bedoeld in artikel
2.4.1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening
5. dat er betreffende het hoger beschreven onroerend goed geen omgevingsvergunning voor het
verkavelen van gronden/ verkavelingsvergunning werd afgeleverd, zoals hierna vermeld.
6. dat er voor het hoger beschreven onroerend goed geen as-builtattest is uitgereikt en gevalideerd
overeenkomstig artikel 4.2.12 § 2, 2° van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening
7. dat het onroerend goed niet het voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit
(art.5.2.1, 1§1, eerste lid, punt 7 VCRO).
De vennootschap verklaart de hierboven vermelde uittreksels ontvangen te hebben.
OVAM
De inbrenger verklaart dat er op de grond voorwerp van onderhavige akte bij hun weten geen
inrichting gevestigd is of was, of geen activiteit wordt of werd uitgevoerd die opgenomen is in de lijst
van inrichtingen en activiteiten die bodemverontreiniging kunnen veroorzaken, als bedoeld in artikel 6
van het Bodemsaneringsdecreet.
De inhoud van de bodemattesten luiden als volgt:
Wat betreft het perceel gekadastreerd wijk A, nummer 0205/Y/P0000:
“1 Kadastrale gegevens
datum toestand op: 01.01.2018
afdeling: 24014 BOORTMEERBEEK 1 AFD/BOORTMEERB.
straat + nr. : WESPELAARSEBN 55
sectie: A
nummer: 0205/00Y000
Verder 'deze grond' genoemd.
2 Inhoud van het bodemattest
Deze grond is opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.1 Informatie uit de gemeentelijke inventaris
Gemeentelijke informatie toont aan dat op deze grond een risico-inrichting aanwezig is of was.
Bijgevolg is deze grond een risicogrond.
2.2 Uitspraak over de bodemkwaliteit
Volgens het Bodemdecreet moeten op deze grond geen verdere maatregelen worden uitgevoerd.
2.2.1 Historische verontreiniging
In overeenstemming met het Bodemdecreet is voldaan aan de volgende verplichtingen:
- Het eindevaluatieonderzoek van 11.08.2005 werd bij de OVAM ingediend op 08.09.2005. Hierop
werd door de OVAM een eindverklaring afgeleverd. Deze verklaring omvat de resultaten van de
bodemsaneringswerken zoals beschreven in het bodemsaneringsproject d.d. 02.09.2000. Door de
uitgevoerde bodemsaneringswerken zijn, met betrekking tot de bodemverontreiniging opgenomen in
voornoemd bodemsaneringsproject en gelet op de hierin opgenomen bodemkenmerken en functie
van de grond, volgens het Bodemdecreet geen verdere maatregelen noodzakelijk.
2.3 Documenten over de bodemkwaliteit
2.3.1 Historische verontreiniging
DATUM: 04.04.1996
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Rapport M0884 Bodem- en Grondwateronderzoek Chubb Lips NV - Wespelaarsebaan 55
3190 Boortmeerbeek
AUTEUR: Geologica NV
DATUM: 28.01.1999
TYPE: Beschrijvend bodemonderzoek
TITEL: Rapport M1481 Beschrijvend Bodemonderzoek Chubb Lips N.V., Wespelaarsebaan 55, 3190
Boortmeerbeek
AUTEUR: Geologica NV
DATUM: 15.03.1999
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Rapport M0884-2 Oriënterend Bodemonderzoek Chubb Lips N.V., Wespelaarsebaan 55,
3190 Boortmeerbeek
Luik B
AUTEUR: Geologica NV
DATUM: 20.04.1999
TYPE: Beschrijvend bodemonderzoek
TITEL: Bijlage aan Rapport M1481 Beschrijvend Bodemonderzoek Chubb Lips N.V.,
Wespelaarsebaan 55, 3190 Boortmeerbeek
AUTEUR: Geologica NV
DATUM: 03.08.1999
TYPE: Beschrijvend bodemonderzoek
TITEL: Bijlage aan Verslag M1481 Chubb Lips N.V., Wespelaarsebaan 55, 3190 Boortmeerbeek +
Aanvullingen (Dd.03.09.1999 en 08.09.1999)
AUTEUR: Geologica NV
DATUM: 02.09.2000
TYPE: Bodemsaneringsproject
TITEL: Bodemsaneringsproject Chubb Lips te Boortmeerbeek
AUTEUR: ABO N.V.
DATUM: 29.06.2004
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Oriënterend Bodemonderzoek Voor een Terrein gelegen te Boortmeerbeek,
Wespelaarsebaan 55. (R/Obo/Pdm04130.405/Sl)
AUTEUR: Bvmo NV
DATUM: 11.08.2005
TYPE: Eindevaluatieonderzoek
TITEL: Eindevaluatierapport Chubb Lips, Wespelarsebaan 55 te Boortmeerbeek
AUTEUR: ABO NV
DATUM: 05.10.2005
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Actualisatie Oriënterend Bodemonderzoek Pdm Consult BVBA Wesperlaarsebaan 55 te 3190
Boortmeerbeek (05/290)
AUTEUR: Bvmo NV
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
Opmerkingen:
1 Risicogronden kunnen slechts overgedragen worden als er vooraf een oriënterend
bodemonderzoek aan de OVAM is bezorgd.
2 Meer informatie over de gemeentelijke inventaris en de toepasbaarheid op delen van percelen
vindt u op www.ovam.be/gemeentelijke-inventaris.
3 Bijkomende informatie over de overdrachtsregeling: www.overdracht.ovam.be.
4 Als er bodem wordt uitgegraven, afgevoerd of ontvangen, gelden de regels van grondverzet.
Meer informatie: www.ovam.be/grondverzet.
5 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt vindt u op
http://www.ovam.be/disclaimer.
6 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
7 Voor inzage van de bovenstaande documenten: www.ovam.be/inzage
te Mechelen, 06.03.2019”
Wat betreft het perceel gekadastreerd wijk A, nummer 205/S/P0000
“KADASTRALE GEGEVENS
datum toestand op: 01.01.2018
afdeling: 24014 BOORTMEERBEEK 1 AFD/BOORTMEERB.
straat + nr. : WESPELAARSEBN 55
sectie: A
nummer: 0205/00S000
Verder 'deze grond' genoemd.
2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
Gemeentelijke informatie toont aan dat op deze grond een risico-inrichting aanwezig is of was.
Bijgevolg is deze grond een risicogrond.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Volgens het Bodemdecreet moeten op deze grond geen verdere maatregelen worden uitgevoerd.
2.2.1 Extra informatie
In overeenstemming met het Bodemdecreet is voldaan aan de volgende verplichtingen:
- Het eindevaluatieonderzoek van 11.08.2005 werd bij de OVAM ingediend op 08.09.2005. Hierop
werd door de OVAM een eindverklaring afgeleverd. Deze verklaring omvat de resultaten van de
bodemsaneringswerken zoals beschreven in het bodemsaneringsproject d.d. 02.09.2000. Door de
Luik B
uitgevoerde bodemsaneringswerken zijn, met betrekking tot de bodemverontreiniging opgenomen in
voornoemd bodemsaneringsproject, volgens het Bodemdecreet geen verdere maatregelen
noodzakelijk.
2.3 DOCUMENTEN OVER DE BODEMKWALITEIT
2.3.1 Extra informatie
DATUM: 28.01.1999
TYPE: Beschrijvend bodemonderzoek
TITEL: Rapport M1481 Beschrijvend Bodemonderzoek Chubb Lips N.V., Wespelaarsebaan 55, 3190
Boortmeerbeek
AUTEUR: Geologica NV
DATUM: 20.04.1999
TYPE: Beschrijvend bodemonderzoek
TITEL: Bijlage aan Rapport M1481 Beschrijvend Bodemonderzoek Chubb Lips N.V.,
Wespelaarsebaan 55,
3190 Boortmeerbeek
AUTEUR: Geologica NV
DATUM: 03.08.1999
TYPE: Beschrijvend bodemonderzoek
TITEL: Bijlage aan Verslag M1481 Chubb Lips N.V., Wespelaarsebaan 55, 3190 Boortmeerbeek +
Aanvullingen (Dd.03.09.1999 en 08.09.1999)
AUTEUR: Geologica NV
DATUM: 02.09.2000
TYPE: Bodemsaneringsproject
TITEL: Bodemsaneringsproject Chubb Lips te Boortmeerbeek
AUTEUR: ABO N.V.
DATUM: 11.08.2005
TYPE: Eindevaluatieonderzoek
TITEL: Eindevaluatierapport Chubb Lips, Wespelarsebaan 55 te Boortmeerbeek
AUTEUR: ABO NV
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN
1 Voor meer informatie: www.ovam.be/bodemattest.
2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op
http://www.ovam.be/disclaimer.
3 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
te Mechelen, 13.05.2019”
Wat betreft het perceel gekadastreerd wijk A, nummer 0205/R/P0000
“1 Kadastrale gegevens
datum toestand op: 01.01.2018
afdeling: 24014 BOORTMEERBEEK 1 AFD/BOORTMEERB.
straat + nr. : WESPELAARSEBN 57
sectie: A
nummer: 0205/00R000
Verder 'deze grond' genoemd.
2 Inhoud van het bodemattest
Deze grond is opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.1 Informatie uit de gemeentelijke inventaris
Gemeentelijke informatie toont aan dat op deze grond een risico-inrichting aanwezig is of was.
Bijgevolg is deze grond een risicogrond.
2.2 Uitspraak over de bodemkwaliteit
Volgens het Bodemdecreet moeten op deze grond geen verdere maatregelen worden uitgevoerd.
2.2.1 Extra informatie
In overeenstemming met het Bodemdecreet is voldaan aan de volgende verplichtingen:
- Het eindevaluatieonderzoek van 11.08.2005 werd bij de OVAM ingediend op 08.09.2005. Hierop
werd door de OVAM een eindverklaring afgeleverd. Deze verklaring omvat de resultaten van de
bodemsaneringswerken zoals beschreven in het bodemsaneringsproject d.d. 02.09.2000. Door de
uitgevoerde bodemsaneringswerken zijn, met betrekking tot de bodemverontreiniging opgenomen in
voornoemd bodemsaneringsproject, volgens het Bodemdecreet geen verdere maatregelen
noodzakelijk.
2.3 Documenten over de bodemkwaliteit
2.3.1 Extra informatie
DATUM: 28.01.1999
TYPE: Beschrijvend bodemonderzoek
Luik B
TITEL: Rapport M1481 Beschrijvend Bodemonderzoek Chubb Lips N.V., Wespelaarsebaan 55, 3190
Boortmeerbeek
AUTEUR: Geologica NV
DATUM: 20.04.1999
TYPE: Beschrijvend bodemonderzoek
TITEL: Bijlage aan Rapport M1481 Beschrijvend Bodemonderzoek Chubb Lips N.V.,
Wespelaarsebaan 55, 3190 Boortmeerbeek
AUTEUR: Geologica NV
DATUM: 03.08.1999
TYPE: Beschrijvend bodemonderzoek
TITEL: Bijlage aan Verslag M1481 Chubb Lips N.V., Wespelaarsebaan 55, 3190 Boortmeerbeek +
Aanvullingen (Dd.03.09.1999 en 08.09.1999)
AUTEUR: Geologica NV
DATUM: 02.09.2000
TYPE: Bodemsaneringsproject
TITEL: Bodemsaneringsproject Chubb Lips te Boortmeerbeek
AUTEUR: ABO N.V.
DATUM: 11.08.2005
TYPE: Eindevaluatieonderzoek
TITEL: Eindevaluatierapport Chubb Lips, Wespelarsebaan 55 te Boortmeerbeek
AUTEUR: ABO NV
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
Opmerkingen:
1 Risicogronden kunnen slechts overgedragen worden als er vooraf een oriënterend
bodemonderzoek aan de OVAM is bezorgd.
2 Meer informatie over de gemeentelijke inventaris en de toepasbaarheid op delen van percelen
vindt u op www.ovam.be/gemeentelijke-inventaris.
3 Bijkomende informatie over de overdrachtsregeling: www.overdracht.ovam.be.
4 Als er bodem wordt uitgegraven, afgevoerd of ontvangen, gelden de regels van grondverzet.
Meer informatie: www.ovam.be/grondverzet.
5 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt vindt u op
http://www.ovam.be/disclaimer.
6 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
7 Voor inzage van de bovenstaande documenten: www.ovam.be/inzage
te Mechelen, 06.03.2019”
De vennootschap verklaart hiervan een kopij te hebben ontvangen.
HYPOTHECAIRE TOESTAND
De inbrenger verklaart dat voorschreven goed (het perceel gekadastreerd wijk A, nummer
0205/00Y0P0000) vrij en zuiver van alle schulden, voorrechten, hypothecaire inschrijvingen en lasten
is, met uitzondering van de inschrijving genomen ten voordele van ING België, te Brussel, voor een
bedrag in hoofdsom van vijfentwintigduizend euro (25.000,00 €) en tweeduizend vijfhonderd euro
(2.500,00 €) in aanhorigheden, ingevolge akte verleden voor ondergetekende notaris, op 20 oktober
2017, onder de referenties 73-I-23/11/2017-14295.
Het krediet gedekt door deze inschrijving zal door de vennootschap Boortside heden terug betaald
worden. Na uitvoering van deze betaling zal de voormelde inschrijving doorgehaald worden door
ondergetekende notaris.
POSTINVERVENTIEDOSSIER
De partijen erkennen dat de instrumenterende notaris hun aandacht heeft getrokken op het bestaan
van verplichtingen inzake hun verantwoordelijkheid met betrekking tot het koninklijk arrest van 25
januari 2001 aangaande de coördinatie van de tijdelijke of mobiele werkplaatsen.
De vennootschap erkent dat de instrumenterende notaris zijn aandacht getrokken heeft op het feit
dat hij de verplichting heeft om het volledige post-interventiedossier te bewaren, huidig of toekomstig,
om het door te geven, in het geval van overdracht van het goed voor welke reden ook.
Ondervraagd door de instrumenterende notaris aangaande het bestaan van een
postinterventiedossier betreffende voorschreven goed, heeft de inbrenger en de vennootschap op
positieve wijze geantwoord, en hebben verklaard in het bezit van het postinterventiedossier te zijn.
Toekenning van de nieuwe aandelen
Als tegenprestatie van de inbreng wordt aan de Heer Peter Van Droogenbroeck die aanvaardt, twaalf
(12) aandelen die volledig volstort zijn, toegekend en de creatie van een uitgiftepremie van
zevenenvijftigduizend zeshonderd en twee euro achtennegentig cent (57.602,98 €).
Stemming
Ter stemming gebracht, wordt deze beslissing met eenparigheid van stemmen aangenomen.
Vierde Besluit – Tweede kapitaalverhoging
Luik B
De vergadering besluit het maatschappelijke kapitaal te verhogen ten belope van
zevenenvijftigduizend zeshonderd en twee euro achtennegentig cent (57.602,98 €) om het te
brengen van honderd tweeëndertigduizend vierhonderd vijfendertig euro tweeënzestig cent
(132.435,62 €) tot honderd negentigduizend achtendertig euro zestig cent (190.038,60 €) zonder
uitgifte van nieuwe aandelen maar door incorporatie van de uitgiftepremie van zevenenvijftigduizend
zeshonderd en twee euro achtennegentig cent (57.602,98 €)
Stemming
Ter stemming gebracht, wordt deze beslissing met eenparigheid van stemmen aangenomen.
Vijfde Besluit - Vaststelling van de verwezenlijking van de kapitaalverhoging
De vergadering stelt vast en verzoekt ondergetekende notaris te acteren dat de kapitaalverhogingen
alzo verwezenlijkt zijn en dat bijgevolg het maatschappelijke kapitaal werkelijk gebracht werd van
honderd dertigduizend achtendertig euro zestig cent (130.038,60 €) tot honderd negentigduizend
achtendertig euro zestig cent (190.038,60 €) vertegenwoordigd door zeshonderd drieënzestig
aandelen (663).
Stemming
Ter stemming gebracht, wordt deze beslissing met eenparigheid van stemmen aangenomen.
Zesde Besluit: Wijziging van de statuten
De vergadering beslist artikel 5 te wijzigen om het in overeenstemming te brengen met de hiervoor
genomen beslissingen, te weten:
ARTIKEL 5.
Het maatschappelijk kapitaal werd vastgesteld op honderd negentigduizend achtendertig euro zestig
cent (190.038,60 €) verdeeld in zeshonderd drieënzestig aandelen (663) zonder nominale waarde.
Stemming
Ter stemming gebracht, wordt deze beslissing met eenparigheid van stemmen aangenomen.
Zevende Besluit: Machten
De algemene vergadering verleent aan de zaakvoerder de meest uitgebreide machten voor de
uitvoering van de hiervoor genomen beslissingen en aan de notaris om de statuten te coördineren.
Stemming
Ter stemming gebracht, wordt deze beslissing met eenparigheid van stemmen aangenomen.
VERKLARINGEN PRO-FISCO
1. Bewimpeling van de prijs (artikel 203)
De partijen erkennen dat de instrumenterende notaris lezing heeft gegeven van het eerste lid van
artikel 203 van het Wetboek der Registratierechten luidend als volgt:
"In geval van bewimpeling aangaande prijs en lasten of overeengekomen waarde, is elke der
contracterende partijen een boete verschuldigd gelijk aan het ontdoken recht. Dit recht is ondeelbaar
door alle partijen verschuldigd."
2. BTW
Na lezing gegeven door ondergetekende Notaris Leticia Dhaenens van artikels 62 paragraaf 2 en 73
van het wetboek van de belasting over de Toegevoegde Waarde, verklaart de besloten
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid BOORTSIDE onderworpen te zijn aan de belasting op
de Toegevoegde Waarde onder nummer BE0462.108.988
3. Uitsluitend voor het heffen der registratierechten, verklaren de partijen dat:
- de waarde van het ingebracht onroerend goed wordt geraamd op zestigduizend euro (60.000€),
- het ingebracht onroerend goed niet bestemd is tot woning,
- de waarde van de maatschappelijke rechten die als vergoeding voor de inbreng in natura zijn
toegekend ligt niet hoger dan de netto waarde van deze inbreng.
Voor eensluidend verklaard afschrift
neergelegd tegelijkertijd één expeditie.
Notaris Leticia Dhaenens (ondertekend op verso).