Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Grazie Landscaping
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Toekomststraat 17 bus 2
 : 3550 Heusden-Zolder
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor Meester Frank GODDEERIS, geassocieerd notaris te Houthalen, op 15
april 2021, blijkt dat de hierna vermelde comparanten voor zijn ambt een besloten vennootschap
hebben opgericht als volgt:
COMPARANTEN
1) De heer SENTJENS Roy Franciscus Anna Catharina, geboren te Neerpelt op 15 december 1980,
echtgenoot van mevrouw VANHERLE Michele Bernardine Louise, wonende te 3550 Heusden-
Zolder, Toekomststraat 17/0002.
2) Mevrouw VANHERLE Michele Bernardine Louise, geboren te Hasselt op 14 oktober 1977,
echtgenote van de heer SENTJENS Roy Franciscus Anna Catharina, wonende te 3550 Heusden-
Zolder, Toekomststraat 17/0002.
OPRICHTING
1. Comparanten verzoeken de ondergetekende notaris akte te verlenen dat zij onder elkaar vanaf
heden een vennootschap hebben opgericht en de statuten op te stellen van een besloten
vennootschap, genaamd « Grazie Landscaping », gevestigd te 3550 Heusden-Zolder,
Toekomststraat 17/0002, met een aanvangsvermogen van 2.000,00 euro.
2. Voorafgaandelijk aan het verlijden van de oprichtingsakte, hebben comparanten, in hun
hoedanigheid van oprichters aan Ons, notaris, een financieel plan van de vennootschap
overhandigd, waarin het bedrag van het aanvangsvermogen van de op te richten vennootschap
wordt verantwoord.
Comparanten verklaren dat op de 200 aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend voor de prijs
van 10,00 euro per stuk, als volgt:
- door de heer SENTJENS Roy, voornoemd sub 1) : 100 aandelen, hetzij voor 1.000,00 euro;
- door mevrouw VANHERLE Michele, voornoemd sub 2): 100 aandelen, hetzij voor 1.000,00 euro.
Hetzij in totaal: 200 aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door
storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij 2.000,00 euro, is gedeponeerd op
een bijzondere rekening met nummer BE43 1030 7362 6001, geopend namens de vennootschap in
oprichting bij de bank Crelan.
STATUTEN
Titel I. RECHTSVORM – NAAM – ZETEL – VOORWERP – DUUR
Artikel 1. Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam « Grazie Landscaping ».
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
Artikel 3. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
0766823996
Luik B
Studie- en adviesbureau inzake landschaps- en tuinarchitectuur;
Aanleggen en onderhouden van vijvers en zwemvijvers;
Onderneming voor het aanleggen (met gras, kunstgras, planten,…) van speelpleinen, sportvelden,
zwembaden, parken en tuinen, aanplantingswerken;
Onderneming voor het ontwerpen en aanleggen en onderhouden van groenvoorzieningen en
omgevingswerken van allerlei aard;
Onderneming voor grondwerken;
Onderneming voor draineringswerken;
Onderneming voor bosbouw;
Onderneming voor bosontginning;
Onderneming voor land- en tuinbouwwerken voor rekening van derden;
Groot- en kleinhandel in bloemen en sierplanten, bomen en sierstruiken, granen, zaad en
tuingereedschap, tuinhuisjes, tuinmeubilair, land- en tuinbouwmachines en land- en
tuinbouwmateriaal, bouwmaterialen;
Onderneming voor boomchirurgie;
De verkoop van omheiningsmaterialen, poorten, bijhorende deuren, carports en tuinhuisjes;
De productie en plaatsing ervan;
    1.  Onderneming voor het snoeien van bomen en heggen. Het uitvoeren van diverse land- en
tuinbouwwerken en grondwerken voor derden, voor bosbouw, voor bosontginning;
De creatie, het aanleggen en onderhouden van tuinen, parken en het groen gedeelte van
sportvelden;
De exploitatie van irrigatiesystemen. Onderneming voor het bouwen, onderhouden en herstellen van
wegen. Onderaanneming voor grondwerken en bestrating. Onderaanneming voor draineringswerken.
Onderneming voor het aanleggen van speelpleinen en sportvelden.
Afbraakwerken in de meest ruime zin van het woord;
Aankoop en verkoop van afbraakmaterialen en nieuwe en tweedehandse bouwmaterialen in de
meest ruime zin van het woord;
Leggen van tegelvloeren en mozaïek;
Onderneming voor het bouwen, herstellen en onderhouden van wegen, aanleggen van parkings en
inritten; leggen van stoepdallen, kasseien en betonklinkers,
- De activiteiten van interieurarchitecten: het inrichten van private, commerciële en publieke ruimten
(woningen, burelen, winkels, openbare gebouwen ...), het uitvoeren van studies, het ontwerpen, het
verlenen van advies, het toezicht houden op de werkzaamheden, ...
- Overige activiteiten van gespecialiseerde designers: het bouwen van maquettes en modellen op
schaal - het ontwerpen van tentoonstellingstanden
- Landschapsverzorging: de aanleg, de verzorging en het onderhoud van parken en tuinen voor: •
particuliere en openbare woningbouw • openbare en semi-openbare gebouwen (scholen,
ziekenhuizen, administratieve gebouwen, kerken, enz. • gemeentelijke terreinen (parken,
groenvoorzieningen, kerkhoven, enz.) • wegbeplanting (straten, trein- en tramspoorbanen,
waterwegen, havens) • industriële en commerciële gebouwen - de beplanting voor: • gebouwen
(daktuinen, gevelbeplanting, binnentuinen, enz.) • sportvelden (voetbalterreinen, golfterreinen, enz.)
speelplaatsen, grasvelden om te zonnebaden en andere recreatieve parken • plaatsen met stilstaand
en stromend water (bekkens, regelmatig droogvallende gebieden, vijvers, zwemplaatsen, sloten,
zuiveringsinstallaties) - de beplanting en vormgeving van het landschap tegen lawaai, wind, erosie,
zichtbaarheid en verblinding - de boomchirurgie, met inbegrip van het snoeien van bomen, knippen
van heggen en overplanten van grote bomen - andere landschapsmaatregelen ter bescherming van
milieu en natuur, alsmede het landschapsonderhoud (in natuurlijke staat terugbrengen, opnieuw in
cultuur brengen, land-verbetering, stuwgebieden, regenwateropvangbekkens, enz.)
- Algemene reiniging van gebouwen;
Onderhoud van gemeenschappelijke ruimen in appartementsgebouwen;
Reinigen van het interieur van allerlei gebouwen: kantoren, fabrieken, werkplaatsen, allerlei
commerciële gebouwen;
Lappen van ramen;
Schoorsteenvegen en het schoonmaken van vuurplaatsen, kachels, ovens, ketels van centrale
verwarming, ventilatiekanalen en uitlaatsystemen;
Alle schilderwerken ( alsook industriële), zowel binnen als buiten ( gevels, wanden, muren en
aanverwanten);
Het reinigen van nieuwe gebouwen na beëindigen van de bouwwerkzaamheden;
Het verlenen van diensten, prestaties naar privé of commercieel cliënteel;
Aan- en verkoop, groot- en kleinhandel van onderhoudsproducten en materialen nuttig voor het
onderhoud van gebouwen.
Luik B
Overige zakelijke dienstverleningen;
De aan- en verkoop, de huur en verhuur, het bouwen en verbouwen van onroerende goederen;
Industriële cleaning;
Algemene aannemingen, reinigings- en onderhoudsdiensten, landschapsverzorging;
Voeren van administratie van zowel particulieren als ondernemingen, alsmede de hiermede
gepaarde belangenbehartiging;
Schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis;
Verstrekken van adviezen en maken van studies van diverse aard;
Gegevensverwerking en aanverwante activiteiten;
Handel in eigen onroerend goed;
Overige adviesbureaus op het gebied van bedrijfsbeheer, adviesbureaus op het gebied van
bedrijfsvoering, public relations en communicatie, manager;
Diverse administratieve activiteiten ten behoeve van kantoren;
Promotie en organisatie van sportevenementen, voor eigen of voor rekening van derden;
Ondersteunde diensten i.v.m. de sportbeoefening;
Organiseren en verzorgen van bruiloften, banketten, cocktails, lunches, recepties, enz.;
Weddingplanner;
Weddingstyliste;
Overige persoonlijke diensten;
Overige zakelijke diensten;
Postorderbedrijf of internetbedrijf, verpakkingsbedrijf;
Goederen- en of personenvervoer, en taxi;
Leveren van brieven en pakketten;
Verhuis- en opslagbedrijf;
Fotografische activiteiten;
Arbeidsbemiddeling en uitzendbureau;
Reserveringsactiviteiten, reis- en toerismeactiviteiten;
Callcenter, organisatie van congressen en beurzen
Vervaardiging, (re-)productie, onderhoud, detail- en groothandel, verhuur en lease van: verkoop- en
speel- en amusementsautomaten, bouw- en afwerkingsmaterialen, (dieren-)voedsel, drank en tabak,
meubilair, rij- en luchtvaartuigen, reinigingsproducten, sieraden en cosmetica, machines voor allerlei
toepassingen, textielproducten, kleding, schoeisel en lederwaren, multimedia- en telecommunicatie-
en andere elektronische apparatuur, spel- en sport- en muziekinstrumenten en – attributen, kranten,
boeken, tijdschriften, kantoor- en schoolbenodigdheden, papier- en kartonwaren, brandstoffen,
bloemen en planten, dieren, glas- en porselein- en aardewerk, woon- en bureelcontainers;
Het uitoefenen van bestuurs- en directiemandaten;
Onderneming van onroerende goederen, welke onder meer bevat de verwerving, de vervreemding,
het beheer, de valorisatie, de verkaveling, de huur en de verhuur, het doen bouwen en verbouwen,
het promoten en het coördineren van het bouwen van onroerende goederen, het onderhoud en het
herstellen van gebouwen, de renovatie en de restauratie van gebouwen, evenals onroerende
verhandelingen in de meest brede zin, inbegrepen de onroerende leasing;
Het aankopen en verkopen van onroerende goederen met het oog op het bouwen, verbouwen of
renoveren:
Het kopen, verkopen of verkavelen van gronden;
Het beheren van roerende en onroerende goederen en het beheren van portefeuillewaarden van en
andere immateriële vaste activa;
De verwerving voor eigen rekening als participaties, onder welke vorm ook zij, in de oprichting,
ontwikkeling, omvorming en controle van om het even welke ondernemingen, Belgische of
buitenlandse, commerciële of andere vennootschappen.
Onderneming in roerende financiële goederen in de ruime zin, zoals onder meer kopen en verkopen
van aandelen, fondsen, enz…
Promotie en organisatie van sportevenementen, voor eigen of voor rekening van derden;
Ondersteunde diensten i.v.m. de sportbeoefening;
Organiseren en verzorgen van bruiloften, banketten, cocktails, lunches, recepties, enz.;
Weddingplanner;
Weddingstyliste;
Dit alles in de meest ruime zin.
De vennootschap mag zich borg stellen en onroerende goederen in pand geven of hypothekeren
voor verbintenissen door derde personen aangegaan. Zij mag eveneens al haar goederen, met
inbegrip van het handelsfonds, in pand geven en aval verlenen in het voordeel van derden.
Deze opsomming is niet beperkend zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen die op welke
wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp. Ze zal door alle middelen
mogen samenwerken of deelnemen aan alle ondernemingen of vennootschappen die eenzelfde
Luik B
gelijkaardig doel nastreven. Deze deelneming kan op eender welke manier gebeuren.
Artikel 4. Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Titel II. EIGEN VERMOGEN EN INBRENGEN
Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden 200 aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
TITEL III. EFFECTEN
Artikel 8. Aard van de aandelen
Alle aandelen zijn op naam, zij zijn voorzien van een volgnummer.
Ze zijn ingeschreven in het register van aandelen op naam; dit register omvat de vermeldingen die
zijn voorgeschreven door het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. De aandeelhouders
mogen kennis nemen van dit register betreffende hun effecten.
Indien het eigendomsrecht van een aandeel opgesplitst is in blote eigendom en vruchtgebruik, dan
worden de vruchtgebruiker en de blote eigenaar afzonderlijk ingeschreven in het register van
aandelen op naam, met vermelding van hun respectievelijke rechten.
De overdrachten en overgangen hebben slechts uitwerking ten aanzien van de vennootschap en de
derden vanaf hun inschrijving in het register der aandeelhouders. Aan de aandeelhouders worden
certificaten afgegeven van deze inschrijvingen.
TITEL IV. BESTUUR – CONTROLE
Artikel 10. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Artikel 11. Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
TITEL V. ALGEMENE VERGADERING
Artikel 14. Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
derde vrijdag van de maand juni, om 19.00 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke
feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er
slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Artikel 15. Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
Luik B
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Artikel 17. Beraadslagingen
§ 1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
§ 2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan
de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
§ 3. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle
middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt
gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
§ 4. Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in
de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
vermelden.
§ 5. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen
bij meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
TITEL VI. BOEKJAAR – WINSTVERDELING – RESERVES
Artikel 19. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Artikel 20. Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
TITEL VII. ONTBINDING – VEREFFENING
Artikel 21. Ontbinding
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Artikel 22. Vereffenaars
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
Artikel 23. Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
SLOT- EN (OF) OVERGANGSBEPALINGEN
De comparanten nemen eenparig de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de
neerlegging ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet.
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2022.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de derde vrijdag van de maand juni van het jaar
2023.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 3550 Heusden-Zolder , Toekomststraat 17/0002.
3. Benoeming van de bestuurder(s)
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op twee (2).
Luik B
Worden benoemd tot niet-statutair bestuurders voor onbepaalde duur:
- de heer SENTJENS Roy, voornoemd sub 1);
- mevrouw VANHERLE Michele, voornoemd sub 2).
Hun mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
5. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 april 2021 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
6. Volmachten
Bijzondere volmacht wordt verleend aan Mevr. Barbara Goosse, wonende te 3550 Heusden-Zolder,
Haverveldstraat 2 bus 11 met mogelijkheid van indeplaatsstelling, om de inschrijving, wijziging,
doorhaling in de KBO te verrichten, alsmede alle formaliteiten te vervullen die ten gevolge van deze
akte zouden nuttig of noodzakelijk zijn bij alle private of publiekrechtelijke instellingen, onder meer
met betrekking tot de B.T.W., de formaliteiten inzake douane en accijnzen, de aanvraag van
vergunningen, de aanvraag registraties en erkenningen enz…
 
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
 
Getekend
 
Geassocieerd notaris Frank Goddeeris
 
Tegelijk hiermee neergelegd:
- expeditie van de oprichtingsakte
- gecoördineerde statuten