Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : DIFICARE
(verkort) :
Rechtsvorm : Organisme voor de Financiering van Pensioenen
Volledig adres v.d. zetel Hogebergstraat 6
 : 3500 Hasselt
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor Filip JUNIUS, notaris te Hasselt (tweede kanton-Kiewit), op 24
januari 2020, heden electronisch ter registratie aangeboden, dat een besloten vennootschap werd
opgericht als volgt:
Oprichter:
De heer BALLET Peter,  geboren te Sint-Truiden op 29 maart 1970, wonende te 3500 Hasselt,
Hogebergstraat 6.
Naam: "DIFICARE”
Maatschappelijke  zetel: het Vlaamse Gewest, met als eerste adres : 3500 Hasselt, Hogebergstraat
6.
Voorwerp : 
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland:
3.1. Voor eigen rekening, voor rekening van derden, of in deelneming met derden:
3.1.1.
• Het verstrekken van bouwkundige adviezen aan de bouwheer;
• De activiteiten van bouwkundig tekenaar;
• Het toezien op de bouwwerkzaamheden (ruwbouw, installatie, afwerking enzovoort);
• Het leiden van herstellingswerkzaamheden aan gebouwen;
• Veiligheidscoördinatie;
•  Algemene bouwonderneming zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, alleen of in
samenwerking met derden zowel in België als in het buitenland inhoudende het optrekken van
gebouwen, fabriekshallen en allerlei kunstwerken en het onder de kap brengen alsmede coördinatie
van de aan de andere onderaannemers toevertrouwde en door deze uitgevoerde voltooiingswerken,
restauratiewerken en verbouwingswerken van gebouwen en monumenten; slopingswerken van
gebouwen en kunstwerken; bouwen van stellingen alsmede het invoegen en reinigen van gevels; het
bouwen van kunstwerken en ambachtswerken, het optrekken van uitneembare paviljoenen en
barakken; waterdicht maken en bedekken van gebouwen met asfalt, teer en EPDM, droogmaken van
gebouwen anders dan met teer en asfalt;plaatsen van ramen en glas; waterdicht maken van ramen
met EPDM; leggen van tegelvloeren en mozaiek en werken in natuursteen; warmte- en
geluidsisolering; plaffonneer- , cementeer- en alle andere pleisterwerken en voegwerken;
metselwerken en werken in gewapend beton; boringen in beton; bewerken van beton; herstellen van
beton; zagen van beton; plaatsen van chappes; leggen van parketvloer en het plaatsen van alle
wand- , vloer- en plafondbekledingen; timmer- en schrijnwerk voor gebouwen en andere
binneninrichtingswerken van alle aard, het plaatsen van keukens en badkamers, het plaatsen en
herstellen van sierschouwen en open haarden; het plaatsen van zonneweringen; dak- en
torenwerken; metalen constructies; staal en houtconstructiewerken vervaardigen en plaatsen van
houten vensterluiken; bedekken van gebouwen, plaatsen van ijzerwerk, metalen luiken en metalen
schrijnwerk en schrijnwerk in kunststof, lood-, koper- en zinkwerken in bladmetaal; grond- en
rioleringswerken; uitvoeren van schilderwerken binnen en buiten; aanleggen van speelpleinen,
sportvelden, parken en tuinen met inbegrip van de aanplantingswerken;
• Onderneming voor het plaatsen van elektronische installaties, verwarmingsinstallaties,
0741975170
Luik B
installatiewerken van alternatieve energie en sanitaire installaties;
• Onderneming voor werken van milieubehoud en verbetering, bodemsanering, afvalverwerking en
recyclagewerken;
• Onderneming voor installatie van verlichting, luchtbehandeling, geluidsinstallaties, hydraulische en
persluchtinstallaties, alarm en beveiligingsinstallaties, netwerkinstallaties, koelinstallaties, liften en
roltrappen, thermische isolatiewerken en waterdichtingswerken, drijfkracht en telefoon;
• Onderneming in onroerende goederen, welke onder meer omvat de verwerving, vervreemding, het
beheer, de borgstelling, de uitbating, de valorisatie, de verkaveling, de ordening, de huur en de
verhuur, het doen bouwen en verbouwen, de procuratie en het makelen in onroerende goederen,
evenals andere allerhande onroerende verhandelingen in de meest brede zin, met inbegrip van de
onroerende leasing;
3.1.2. de handel onder al haar vormen, in- en uitvoer, groot-en kleinhandel, opslag en distibutie
onder al haar vormen,de handel als consignataris,commissionair, makelaar of anderszins, kortom de
handel in al haar vormen in en van alle goederen, waren en produkten in de handel.
3.2.  Voor eigen rekening:
-  het aanleggen, oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen, alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen; de vennootschap mag tevens de bedrijvigheden coördineren die betrekking hebben op de
gehele en gedeeltelijke uitvoering van voltooiingswerken door onderaannemers;
- het aanleggen, oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen, alle verrichtingen
met betrekking tot roerende goederen en rechten van welke aard ook, zoals het verwerven door
inschrijving of aankoop en het beheer van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende
waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten
rechtspersonen en ondernemingen;
 Zij mag alle commerciële, industriële en financiële activiteiten en alle onroerend en roerend goed
verhande¬lingen uitvoeren, die rechtstreeks of onrechtstreeks ver¬band houden met haar voorwerp
of deze activi¬teiten die haar zullen toelaten voordeel te halen voor haar ontwikkeling.  De
vennootschap zal de leiding en het toezicht, in haar hoedanigheid van bestuurder, vereffenaar of
anderszins, kunnen uitoefenen over, en ad¬vies verschaf¬fen aan aanverwante ondernemingen en
dochtervennootschap¬pen.  De ven¬noot¬schap mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura,
fusie, onderschrijving, deel¬ne¬ming, finan¬ciële tussenkomst of anderszins, belangen nemen in
andere bestaande of op te richten vennootschappen of ondernemin¬gen, in België of in het
buitenland, waarvan het maat¬schappelijk doel verwant of analoog is met het hare of van aard haar
voorwerp te bevorderen.
Duur : De vennootschap heeft een onbepaalde duur.
Aanvangvermogen : De oprichter heeft het  aanvangsvermogen op drieduizend Euro,
vertegenwoordigd door honderd aandelen.
Op de honderd  aandelen werd onmiddellijk door de oprichter in geld ingetekend voor de prijs van
dertig euro per stuk
De inbreng is volstort. (bijzondere rekening op naam van de ven¬nootschap in oprichting geopend bij
Belfius zoals blijkt uit het bewijs van deponering, verstrekt door de voormelde bank op  16 januari
2020)
De inbreng van de oprichter wordt geboekt op een onbeschikbare eigen vermogensrekening, die niet
vatbaar is voor uitkering aan de aandeelhouder.
Boekjaar :  Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en ein¬digt op 31 december.
Reserves; verdeling van de winst:
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst
gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden
voor de uitkering.
Saldo na vereffening:
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaande terugbetalingen te doen in voordeel van die aandelen
die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Jaarvergadering: Ieder jaar wordt de gewone algemene vergadering gehouden op de laatste vrijdag
Luik B
van de maand juni om twintig uur.
Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan de
algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
Ingeval de vennootschap meerhoofdig is kan elke aandeelhouder aan ieder andere persoon, al dan
niet aandeelhouder, door alle middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te
laten vertegenwoordigen op de algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt
gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
Een aandeelhouder die niet aanwezig kan zijn, heeft tevens de mogelijkheid om zijn stem vooraf
schriftelijk uit te brengen. Deze schriftelijke stem dient te worden bezorgd aan de vennootschap ten
laatste drie dagen vóór de dag van de algemene vergadering. Een schriftelijk uitgebrachte stem blijft
geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin daarop dezelfde agendapunten
worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt gesteld van een overdracht van de
betrokken aandelen.
Bestuur en vertegenwoordiging:
“Artikel 11. : Bestuursorgaan
 De vennootschap  wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
 De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.…
Artikel 12. : Bestuur
Al wat door de wet of onderhavige statuten niet uitdrukkelijk voorbehouden werd aan de algemene
vergadering, valt in de bevoegdheid van het bestuursorgaan.
 Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bestuursbevoegdheden aan hem toegekend,
met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
 Indien er twee bestuurders worden benoemd mag iedere bestuurder, alleen optredend, alle
handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp van de
vennootschap.
Indien er drie of meer bestuurders worden benoemd vormen zij een college, dat een voorzitter
aanstelt en verder handelt zoals een raadsvergadering.
…
Artikel 13. : Vertegenwoordiging
 Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder. Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
 Het collegiaal bestuursorgaan vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als
eiser of als verweerder, door de meerderheid van haar leden.
 Het collegiaal bestuursorgaan kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.”
* Werd benoemd tot bestuurder  zonder beperking van duur: de heer PETER BALLET ,  voornoemd
die de opdracht heeft aanvaard.
 * Er werd geen commissaris benoemd.
Besluit van het bestuursorgaan
Onder de opschortende voorwaarde van neerlegging van het uittreksel uit onderhavige
oprichtingsakte op de Griffie van de bevoegde Ondernemingsrechtbank of Ministerie van Justitie
besloot het bestuursorgaan tot bijzondere lasthebbers met bevoegdheid tot indeplaatsstelling aan te
stellen,  gelast om alle formaliteiten te vervullen die nodig of dienstig zijn met betrekking tot het
bekomen van de inschrijving en eventuele latere wijzigingen in de Kruispuntbank voor
Ondernemingen, bij alle private of publiekrechtelijke instellingen, onder meer met betrekking tot de B.
T.W., het sociaal verzekeringsfonds, de aanvraag van vergunningen:
-  de heer Marcel Tschoschia, wonende te 3500 Hasselt, Kempische Steenweg 359;
- mevrouw Chantal Claesen, wonende te 3500 Hasselt, Kempische Steenweg 359;
- de handtekeningsbevoegden van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
“Bofimac”, met maatschappelijke zetel te 3500 Hasselt, Ilgatlaan 3, rechtsgebied Antwerpen,
afdeling  Hasselt, er ingeschreven in het rechtspersonenregister met ondernemingsnummer
0458.824.450.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
notaris F. Junius
tegelijk neergelegd : de expeditie van de akte