Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Quartier Maison
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
2640
België
Onderwerp akte : Oprichting
Mortsel
Vestinglaan 18
Oprichting van de commanditaire vennootschap  Quartier Maison
met adres:
Vestinglaan 18 - 2640 Mortsel
Op 26 januari 2022 zijn ondergetekenden:
Mevrouw Huysmans Hannelore, geboren te Lier op 09 juli 1984, met woonplaats te Vestinglaan 18 - 2640
Mortsel.
De heer Wyckmans Koen, geboren te Wilrijk, met woonplaats te Vestinglaan 18- 2640 Mortsel. 
de "beherende vennoten";   hierna de "vennoten" genoemd;
samengekomen om te besluiten tot de oprichting van een commanditaire vennootschap.
 Mevrouw Huysmans Hannelore stort een bedrag in van 500,00 EUR (vijfhonderd euro) in ruil voor 50 (vijftig)
aandelen.
De heer Wyckmans Koen stort een bedrag van 500,00 EUR (vijfhonderd euro) in ruil voor 50 (vijftig) aandelen.
De inbrengen in geld worden uiterlijk op de datum van de oprichting volstort op de bankrekening die op naam
staat van de vennootschap.
 STATUTEN:
Artikel 1. Naam en rechtsvorm
De vennootschap heeft als rechtsvorm de Commanditaire Vennootschap (CommV).
De vennootschap krijgt de naam "Quartier Maison".
Artikel 2. Zetel van de vennootschap
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Het adres van de zetel is:
Vestinglaan 18 - 2640 Mortsel
Het bestuursorgaan is bevoegd de zetel van de vennootschap te verplaatsen voor zover die wordt verplaatst
binnen het Vlaams Gewest en het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.
Artikel 3. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, in eigen naam of in naam van een
derde, voor eigen rekening of voor rekening van een derde, alleen of in samenwerking met een derde:
Adviesbureau op het gebied van bedrijfsvoering en beheer waaronder onder meer maar niet uitsluitend het
verlenen van advies en praktische hulp aan bedrijven in verband met public relations en communicatie, het
verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op gebied van bijvoorbeeld planning,
organisatie, efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie aan de bedrijfsleiding, het berekenen van de
kosten en baten van de voorgestelde maatregelen op het gebied van planning, organisatie en efficiëntie, het
verlenen van adviezen op het gebied van beheer in het algemeen.
Het tussenkomen in het dagelijks bestuur en het vertegenwoordigen van bedrijven door onder meer het
0781422991
uitoefenen van mandaten van bestuurder, zaakvoerder, directeur of vereffenaar.
 
Het begeleiden van bedrijven op het gebied van handel, nijverheid en administratie, het verrichten van
secretariaatswerkzaamheden, het domiciliëren van bedrijven, het ter beschikking stellen van kantoren,
magazijnen  en  fabricageruimten,  het  verrichten  van  voorbereidende studies  en  adviezen  op  gebied  van 
management,  bedrijfsvoering, economische wetgeving, marketing, export en import, het drukken en uitgeven
van studies, rapporten en het verlenen van hulp aan bedrijven in oprichting of bij  overname  van bestaande
bedrijven,  zenden en ontvangen van post en meer in het algemeen alles te doen wat de oprichting, de uitbating
en het beheer van de bedrijven van nut kan zijn.
De studie en adviesverlening, de vervaardiging, het onderhoud en de herstelling, de groot- en kleinhandel, in
communicatie- en informatie verwerkende systemen, multimediasystemen, soft- en hardware, kantoormeubelen
en -uitrusting, audio- en videoapparatuur, fotografische en cinematografische apparaten en optische artikelen,
elektrische huishoudapparaten en alle aanverwante producten; dit alles in de breedste zin van het woord, zowel
voor eigen rekening als voor rekening van derden of handelend als commissionair, al wat daarmee rechtstreeks
of onrechtstreeks verband houdt.
Verhuur- en operationele leasing van kantoormachines, incl. computers, zonder bedieningspersoneel :
computerapparatuur, duplicators, fotokopieermachines. schrijfmachines, tekstverwerkers, enz. 
Het  geven  van  opleidingen,  trainingen  en  seminaries  en  het  inrichten  van  congressen, studiedagen,
workshops en promotionele manifestaties in de context van hoger vernoemde apparaten, producten, systemen
en uitrustingen.
Het vergaren, vervaardigen, bewerken, opslaan, toegankelijk maken, verspreiden, openbaar maken overdragen
en exploiteren van informatie  door middel  van   boeken,  tijdschriften en andere alle gedrukte media alsmede
doormiddel van overige middelen tot informatie, communicatie of kennisoverdracht.  
Zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden het bedenken, ontwikkelen, adviseren, exploiteren  en 
verkoop  van  concepten,  software,  internetapplicatie.   internettoepassingen  en  aanverwante  diensten en
producten  zowel  in binnen-  als buitenland.
Voor eigen rekening, voor rekening van derden, of in deelneming met derden, bijdragen tot de vestiging en de
ontwikkeling van ondernemingen en inzonderheid:  
Het verlenen van alle dienstprestaties van economische aard onder meer op het vlak van commissie- en
makelaarsactiviteiten, agentuur, opslag, organisatie van commerciële manifestaties en handelsbeurzen.     
Handelsbemiddeling in goederen.  
Alle dienstverlenende activiteiten op het gebied van informatie.     
Diverse administratieve activiteiten ten behoeve van kantoren.        
Alle zakelijke dienstverleningen.      
Kleinhandel in bloemen (inclusief snijbloemen) en planten.
Kleinhandel in kunstbloemen en decoratieartikelen.
Koerierdienst
Eetgelegenheid met beperkte bediening, catering, klaarmaken en thuisbezorgen en eventueel serveren van
maaltijden en bereide schotels
Organiseren en verzorgen van bruiloften, banketten, cocktails lunches, recepties enz.
Activiteiten van grafisch designer.
De vennootschap mag, zowel in België als in het buitenland, alle transacties van industriële, commerciële en
financiële, roerende en onroerende aard realiseren die rechtstreeks of onrechtstreeks de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap kunnen bevorderen of faciliteren.
De vennootschap mag alle roerende en onroerende goederen verwerven, zelfs als deze noch rechtstreeks noch
onrechtstreeks verband houden met het voorwerp van de vennootschap.
De vennootschap mag samenwerken met, participeren in, een fusie aangaan met of, op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks belangen nemen in andere vennootschappen, verenigingen, stichtingen of
instellingen indien die van zodanige aard zijn te kunnen bijdragen tot de ontwikkeling van de vennootschap of
deze in de hand kunnen werken.
De vennootschap mag functies van bestuurder, bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere
vennootschappen, verenigingen of instellingen.
De vennootschap mag zich borg stellen of mag zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van ondernemingen
en particulieren.
Indien het verrichten van bepaalde handelingen onderworpen is aan voorafgaande voorwaarden inzake toegang
tot het beroep of onverenigbaar is met de uitoefening van het beroep zal de vennootschap haar optreden, wat
betreft het verrichten van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken en
eventuele onverenigbaarheden respecteren.
 Artikel 4. Duur van de vennootschap
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
Elk van de vennoten kan de vennootschap eenzijdig opzeggen met inachtneming van een redelijke
opzeggingstermijn en voor zover de opzegging te goeder trouw is.
Ingeval van wanprestatie van een vennoot kunnen de andere vennoten vorderen dat de vennootschap enkel
jegens hem wordt ontbonden voor zover de vennootschap zonder deze vennoot kan blijven voortbestaan en de
verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap niet onmogelijk wordt.
 Artikel 5. Kapitaal
In ruil voor de inbrengen worden 100,00 aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft recht op één stem.
Elk aandeel geeft recht op een gelijk aandeel in de winsten/verliezen en in het vereffeningssaldo.
Artikel 6. Overdracht van aandelen
De aandelen kunnen niet worden overgedragen.
Iedere vennoot mag, wat betreft zijn aandeel in de vennootschap, een derde tot deelgenoot nemen zonder dat
daarvoor de toestemming van de andere vennoten vereist is.
De overdracht van aandelen kan geen gevolg hebben ten aanzien van de verbintenissen van de vennootschap
die dateren van voor de tegenwerpelijkheid van de overdracht, zoals bepaald in Artikel 2:18 van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen.
 Artikel 7. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap begint op 1 januari en eindigt op 31 december van elk jaar.
Op het einde van elk boekjaar maken de bestuurders een inventaris van het vermogen van de vennootschap en
een jaarrekening op.
 Artikel 8. Vennoten
A. Aansprakelijkheid
De beherende of gecommanditeerde vennoten zijn hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor de verbintenissen
van de vennootschap. De stille of commanditaire vennoten zijn slechts aansprakelijk voor de verbintenissen van
de vennootschap ten belope van hun inbreng. Een stille of commanditaire vennoot mag geen enkele daad van
bestuur verrichten, ook niet krachtens een volmacht. Adviezen en raadgevingen, daden van controle evenals
machtigingen aan bestuurders gegeven voor handelingen die buiten hun bevoegdheid liggen zijn evenwel geen
zulke daden van bestuur. Een commanditaire vennoot is ten aanzien van derden hoofdelijk aansprakelijk voor
alle verbintenissen van de vennootschap waaraan hij heeft meegewerkt in overtreding van dit verbod. Een
commanditaire vennoot is ten aanzien van derden net als de gecommanditeerde vennoten hoofdelijk
aansprakelijk voor alle verbintenissen van de vennootschap indien hij er een gewoonte van gemaakt heeft de
zaken van de vennootschap waar te nemen.
B. Vertegenwoordiging
De vennoten zijn ten aanzien van derden enkel verbonden door de daad van één van hen of van een bestuurder
voor zover deze hebben gehandeld binnen de perken van hun bevoegdheden.
C. Vergadering van vennoten
Jaarlijks wordt een vergadering van vennoten gehouden op de zetel van de vennootschap of op de plaats
aangeduid in de oproeping op laatste vrijdag van de maand mei om 9:00 uur. Valt die dag op een wettelijke
feestdag dan zal de vergadering plaatsvinden op de eerstvolgende werkdag.
Voorts wordt de vergadering op elk moment bijeengeroepen indien daar door de bestuurder(s) of door 50 % van
de vennoten om wordt verzocht.
De oproepingen tot de vergadering vermelden de agenda met de te behandelen onderwerpen. Ze worden ten
minste 14 dagen voor de vergadering per e-mail of per gewone post meegedeeld aan de vennoten. Indien alle
vennoten aanwezig zijn en akkoord gaan, kan een vergadering ook zonder voorafgaande oproepingen
plaatsvinden.
De vennoten, verenigd in vergadering, nemen unaniem alle beslissingen die de vennootschap aanbelangen of
die deze statuten wijzigen.
De vergaderingen kunnen slechts geldig besluiten indien alle vennoten vertegenwoordigd zijn op de vergadering.
Een vennoot die op afstand deelneemt aan de algemene vergadering, wordt beschouwd als een aanwezige op
de algemene vergadering indien de vennoot gebruikmaakt van de volgende communicatiekanalen:
Skype of zoom
Met uitzondering van de beslissingen die bij authentieke akte moeten worden verleden, mogen de vennoten via
elektronische weg vanop afstand stemmen vóór het plaatsvinden van de algemene vergadering, op voorwaarde
dat het stemmen als volgt gebeurt:
op het mail adres van de bestuurder of accountant.
De vennoot mag zich op de vergadering van vennoten door een lasthebber laten vertegenwoordigen, evenwel
beperkt tot de volgende persoon of personen:
Wordt aangesteld als bijzondere lasthebber: de heer Bert De Greef, accountant, en bestuurder van de besloten
vennootschap “Boekhoudingskantoor Bert De Greef”, te 2640 Mortsel, Borsbeeksebinnenweg 96, met recht van
indeplaatsstelling, om de vennootschap te vertegenwoordigen bij het Ondernemingsloket,
Ondernemingsrechtbank en de administratie van de directe Belastingen, bij de administratie van de Btw,
Registratie en Domeinen, en bij de sociale diensten, teneinde alle aanvragen, inschrijvingen, wijzigingen en
controles te vorderen, te antwoorden op vragen om inlichtingen, berichten van wijziging, regularisatieopdrachten
en bezwaarschriften op te stellen, te ondertekenen en in te dienen, besprekingen te voeren en akkoorden te
ondertekenen.
D. Winstbestemming
Op voorstel van de bestuurders beslist de algemene vergadering over de bestemming van het saldo van de
nettowinst.
E. Terugtrekking
Een vennoot kan zich terugtrekken uit de vennootschap onder de volgende voorwaarden:
In dat geval zal de vennootschap niet worden ontbonden omwille van de terugtrekking. De betreffende vennoot
heeft dan recht op de waarde van zijn aandeel op het tijdstip dat hij de hoedanigheid van vennoot verliest in
overeenstemming met Artikel 4:19 van het Wetboek Vennootschappen en Verenigingen.
F. Uitsluiting
Een vennoot kan worden uitgesloten uit de vennootschap omwille van de volgende redenen:
Ingeval van dringende reden door fouten of faillissementen in andere vennootschappen.
Dergelijke uitsluiting vereist een beslissing van minstens 75% van de andere vennoten die samen minstens 75%
van de stemrechten bezitten.
De betreffende vennoot heeft dan recht op de waarde van zijn aandeel op het tijdstip dat hij de hoedanigheid van
vennoot verliest in overeenstemming met Artikel 4:19 van het Wetboek Vennootschappen en Verenigingen.
Artikel 9. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door een of meer bestuurders, al dan niet beherende vennoten, met de
hoedanigheid van lasthebber. De bevoegdheden van een bestuurder worden vastgesteld door een akte van
benoeming.
De bestuurders kunnen alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het
voorwerp, behoudens die handelingen waarvoor de algemene vergadering bevoegd is. Indien er meer dan één
bestuurder is, kunnen de bestuurders elk afzonderlijk handelen in hun bevoegdheden en de vennootschap
vertegenwoordigen in en buiten rechte.
Is een bestuurder tegelijk een vennoot in de commanditaire vennootschap en is deze bestuurder een
rechtspersoon, dan is de vaste vertegenwoordiger van die rechtspersoon niet persoonlijk verbonden voor de
verbintenissen van de rechtspersoon in de hoedanigheid als vennoot.
Het mandaat van een bestuurder benoemd in deze statuten kan enkel worden herroepen indien daartoe wettige
redenen bestaan alsook bij een eenparige beslissing van de vennoten.
De bestuurders kunnen bijzondere lastgevingen aangaan voor de uitoefening van bepaalde rechtshandelingen.
Het mandaat van bestuurder is onbezoldigd.
Wordt benoemd tot statutair bestuurder:
Mevrouw Huysmans Hannelore, Vestinglaan 18 – 2640 Mortsel
De Heer Wyckmans Koen, Vestinglaan 18 – 2640 Mortsel.
Artikel 10. Controle
Iedere vennoot beschikt over de individuele onderzoeks- en controlebevoegdheid. Hij kan op de zetel van de
vennootschap inzage nemen van de boeken, brieven, notulen en andere documenten en geschriften van de
vennootschap en kan van de bestuurder(s) alle ophelderingen en inlichtingen opvragen. In dit verband kan de
vennoot zich ook laten vertegenwoordigen of bijstaan door een externe accountant.
 Artikel 11. Ontbinding en vereffening
A. Overlijden
Bij overlijden van een van de vennoten komen de aandelen automatische aan de andere vennoot.
B. Vereffening en verdeling van het netto-actief
De vennootschap kan voorts worden ontbonden overeenkomstig het Artikel 4 'Duur van de vennootschap' van
deze statuten, door een besluit van de algemene vergadering van vennoten, van rechtswege als gevolg van de
onbekwaamheid, de vereffening, het faillissement of het kennelijk onvermogen van een van de vennoten of door
een ander door de wet omschreven feit of gebeurtenis, of door een gerechtelijke beslissing.
Ingeval van ontbinding van de vennootschap zullen de bestuurders van rechtswege vereffenaars zijn, tenzij de
algemene vergadering anders beslist. De vereffenaar of vereffenaars hebben de bevoegdheden zoals
vastgesteld in Artikel 2:87 e.v. van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
 Artikel 12. Overige bepalingen
A. Het eerste boekjaar
Het eerste boekjaar begint vanaf de neerlegging van het uittreksel van de oprichtingsakte ter griffie van de
bevoegde ondernemingsrechtbank en zal worden afgesloten op 31 december 2022.
B. De eerste jaarvergadering
De eerste jaarlijkse algemene vergadering heeft plaats op 26 mei 2023.
***
 Gedaan te Mortsel op 26 januari 2022
 
 Handtekeningen van de vennoten: