Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Bau+ Develop Consult
(verkort) : B+D Consult
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Grotstraat 49
 : 3665 As
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor Wouter NOUWKENS, notaris te Malle (handelend voor rekening van de
besloten vennootschap “Notariaat Noma”, in het kort "NOMA", rechtspersonenregister Antwerpen,
afdeling Antwerpen 0805.413.665, met zetel te 2390 Malle, Antwerpsesteenweg 93), op 20
november 2024, eerstdaags te registreren, blijkt dat een besloten vennootschap werd opgericht als
volgt: 
Rechtsvorm: besloten vennootschap.
Naam: De vennootschap heeft als naam: “Bau+ Develop Consult”, in het kort “B+D Consult” Beide
namen kunnen zowel samen als afzonderlijk gebruikt worden.
Zetel: De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest. De zetel is gevestigd te 3665 As, Grotstraat 49.
Oprichter: De heer VERHOEVEN Michel René Christiaan, wonend te 3665 As, Grotstraat 49.
Inbreng: Het eigen vermogen/de inbreng van de vennootschap werd vastgesteld op vijfduizend euro
(€ 5.000,00). 
Deze inbreng werd volledig volgestort.
Als vergoeding voor de inbrengen werden vijftig (50) aandelen uitgegeven.
Alle inbrengen die geschieden zullen geboekt worden op de beschikbare eigen vermogensrekening,
tenzij de algemene vergadering op het ogenblik van de inbreng uitdrukkelijk anders beslist.
Boekjaar: Het boekjaar begint op één januari en eindigt op éénendertig december van hetzelfde
kalenderjaar. Het eerste boekjaar eindigt op éénendertig december tweeduizend vierentwintig.
Winstverdeling: Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling. De aanwending van de
jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op voorstel van het
bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de jaarlijkse nettowinst gereserveerd.
De statuten kennen aan het bestuursorgaan de bevoegdheid toe om binnen de grenzen van de
toepasselijke wettelijke bepalingen over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar
of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is
goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de
overgedragen winst.
Verdeling netto-actief: Ieder aandeel geeft een gelijk recht in het vereffeningsaldo. Na aanzuivering
van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige sommen om die
te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het evenwicht tussen
de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende volgestorte
aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die aandelen die in
een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle aandeelhouders
naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die nog in natura
voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Bestuur – Bevoegdheden - Vertegenwoordiging: De vennootschap wordt bestuurd door één of meer
bestuurders, natuurlijke personen of rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of
zonder beperking van duur en die, indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van
statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
1016429643
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle besluiten nemen en alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de
verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan
de algemene vergadering voorbehouden. 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris. De bijzondere lasthebbers verbinden de
vennootschap binnen de perken van de hun verleende volmacht.
Niet-statutaire bestuurder: Tot niet-statutaire bestuurder werd aangesteld voor onbepaalde duur: de
heer VERHOEVEN Michel, voornoemd.
Dit mandaat van bestuurder is onbezoldigd. 
Voorwerp: De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen
rekening of voor rekening van derden:
A. Alle activiteiten in het kader van projectontwikkeling, omvattende onder meer maar niet uitsluitend:
- Ontwikkeling van residentiële en niet-residentiële bouwprojecten: projectontwikkeling voor de
nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken, voor de bouw van
appartementsgebouwen, voor de bouw van commerciële gebouwen, zonder enige beperking,
alsmede de coördinatie ervan van A tot Z;
- Algemene bouwonderneming door middel van coördinatie van onderaannemers;
- Het aansturen en adviseren van de (binnenhuis)architect binnen een project, alsook de coördinatie
en het overleg met de (binnenhuis)architect in goede banen leiden; 
- Leveren en verstrekken van strategisch vastgoedadvies, project management, projectontwikkeling,
project organisatie en coördinatie;
- (Her)Ontwikkeling van allerhande vastgoedprojecten, omvattende onder meer   de coördinatie van
werken, het ontwerpen en beheren en uitwerken van (uitvoerings)plannen en het aanvragen en
beheren van omgevingsvergunningen; 
- Activiteiten van consultancy met betrekking tot bouw(ontwikkeling), uitbating en ontmanteling;
- Alle verrichtingen welke betrekking hebben op het aankopen en verkopen, het laten bouwen, slopen
of verbouwen, het plaatsen onder mede-eigendom, de totaalrenovatie, de promotie, het inrichten,
onderhouden, huren, verhuren, en verkavelen van onroerende goederen, alsook het toekennen van
eender welke persoonlijke of zakelijke genots- of gebruiksrechten op onroerende goederen, evenals
alle onroerende transacties en verrichten van welke aard ook en in de meest brede zin met inbegrip
van onroerende leasing;
- Werftoezicht: coördinatiewerkzaamheden inzake veiligheid;
- Het doen van verrichtingen, studies en operaties met betrekking tot (duurzame) energieopwekking
en -verdeling zoals investeren en oprichten van energetische installaties (zonnepanelen, laadpalen,
warmtenetten, …), desgevallend aankoop en verkoop van energie en hiermee verbonden titels of
certificaten, het aanvragen van de nodige premies of subsidies, het deelnemen in
energiegemeenschappen of het nemen van participaties of abonnementen in (deel)initiatieven;
-   Groot- en kleinhandel, import en export van bouwmaterialen en toebehoren in de ruimste zin van
het woord.
B. Alle activiteiten van een advies- en consultancybureau, in het bijzonder binnen de bouwsector,
omvattende onder meer maar niet uitsluitend:
- Het adviseren en aansturen van vastgoedmarketing en verkoop van onroerende goederen;
- Het adviseren en aansturen in vastgoedprojecten en in vastgoedbedrijven, meer bepaald in het
kader van duurzaamheidsambities, onder meer het opzetten, uitwerken en aansturen van duurzame
projecten;
- Het verlenen van ondersteunende diensten en adviezen aan het bedrijfsleven, het maken van
studies, het voorbereiden en begeleiden van complete oplossingen en adviezen, het helpen
uitbouwen van organisaties en alle technieken in verband met het technische, administratieve
economische en algemeen beheer van ondernemingen;
- Het organiseren en geven van evenementen, opleidingen, cursussen en seminaries, zowel voor
eigen rekening als voor rekening van derden, voor overheden, onderwijsinstellingen of infomarkten;
het schrijven, publiceren, verkopen en uitgeven van boeken, teksten, syllabi en andere schriftelijke
werken, al dan niet op digitale wijze, dit alles in het kader van alle voorgaande activiteiten.
C. Alle activiteiten van een patrimoniumvennootschap, omvattende onder meer maar niet uitsluitend:
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan-en
verkoop, de huur- en verhuur, de ruil; in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle
verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van
welke vorm dan ook van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten rechtspersonen
en ondernemingen, met uitsluiting evenwel van handelingen die zijn voorbehouden aan
vennootschappen voor vermogensbeheer en beleggingsadvies. De vennootschap kan hierbij
risicovolle of speculatieve beleggingen aangaan, overeenkomstig een zeer dynamisch risicoprofiel;
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een eigen onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals het
aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, binnenhuisinrichting en decoratie
verhuren en huren van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de
onroerende goederen te bevorderen of die betrekking hebben op het beheer of op het productief
maken van onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten;
- De verwerving voor eigen rekening van participaties, onder welke vorm het ook zij, in de oprichting,
ontwikkeling, omvorming en controle van om het even welke ondernemingen, Belgische of
buitenlandse, commerciële, industriële of andere vennootschappen;
- Het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participaties of investering; 
- Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren, onder om
het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen, in de meest
ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk voorbehouden zijn
aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen; 
- Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van opdrachten en functies in andere
ondernemingen of vennootschappen; 
- Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen. 
De vennootschap kan zekerheden stellen zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot
waarborg van verbintenissen van derden, waarbij zij zich borg kan stellen dan wel zakelijke
zekerheden vestigen zoals onder andere – doch zonder beperkt te zijn tot - haar goederen in
hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Jaarvergadering: Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden
op de zetel, de laatste vrijdag van de maand juni om achttien (18.00) uur. Is die dag een wettelijke
feestdag, dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag, op
hetzelfde tijdstip. 
De eerste jaarvergadering zal worden gehouden in het jaar tweeduizend vijfentwintig.
Er zijn geen formaliteiten of voorwaarden die moeten worden vervuld om tot de algemene
vergadering te worden toegelaten. 
Volmacht(en): Nihil.
Bankattest: Er werd aan de notaris een bewijs van deponering voorgelegd uitgaande van CRELAN,
waaruit blijkt dat een bedrag van vijfduizend euro (€ 5.000,00) werd gestort op een
bijzondere daartoe geopende bankrekening op naam van de vennootschap in oprichting.
Bijzondere volmachten: Volmacht werd verleend aan:
De naamloze vennootschap “VAN HAVERMAET”, rechtspersonenregister Antwerpen, afdeling
Hasselt 0428.179.774, met zetel te 3500 Hasselt, Diepenbekerweg 65, vertegenwoordigd door
mevrouw Dagmar Willems  en/of mevrouw Stephanie Casado (beiden woonstkeuze doende op
voormeld adres van NV Van Havermaet), met de mogelijkheid tot indeplaatsstelling, om alle
formaliteiten inzake inschrijving, wijziging of stopzetting bij het Ondernemingsloket en de
Kruispuntbank der Ondernemingen (KBO) alsmede bij de Administratie voor de Belastingen over de
Toegevoegde Waarde te vervullen en te dien einde ook alle stukken en akten te tekenen, inclusief
alle benodigde documenten en formulieren jegens de bevoegde instanties en de
Ondernemingsrechtbank, evenals de opening van een elektronisch effectenregister (eStox) op naam
van de vennootschap en alle toekomstige inschrijvingen daarin uit te voeren en te ondertekenen
alsmede alle handelingen te stellen die hiertoe vereist zijn, alsook de inschrijving en de wijzigingen
van de wettelijk opgelegde gegevens in het UBO-register, en tevens alle formaliteiten te vervullen
(met name ondertekening van formulieren) met betrekking tot de aansluiting bij het sociaal
verzekeringsfonds zowel voor de vennootschap als de vennootschapsmandatarissen, eventueel met
verzoek om vrijstelling.
Samen hiermee neergelegd:
- Afschrift van de akte;
- Oorspronkelijke statuten (bewaard in de Databank van Statuten).