Ondernemingsnr :
Benaming :
(voluit) : Dry Projects
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel : 9420 Erpe-Mere, Kerkveldstraat 27
Onderwerp akte : Oprichting
Er blijkt uit een akte verleden voor Pascale VAN DEN BOSSCHE, notaris ter standplaats Aalst, op 8 
november 2010 ,  neergelegd ter registratie op het eerste registratiekantoor te Aalst, dat door De heer DE 
RYCK Yoni , wonende en gehuisvest te 9420 Erpe-Mere
(Mere), Kerkveldstraat, nummer 27 een besloten 
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, werd opgericht onder de maatschappelijke naam: "Dry Projects" 
met maatschappelijke zetel te 9420 Erpe-Mere, Mere, Kerkveldstraat, 27, waarvan het maatschappelijk 
kapitaal vastgesteld is achttienduizend vijfhonderdvijftig euro (18.550 EUR), vertegenwoordigd door honderd 
(100) gelijke aandelen zonder aanduiding van nominale waarde.
De verschijner verklaart het gehele kapitaal te hebben geplaatst in speciën tegen de inschrijvingsprijs 
van honderd vijfentachtig euro vijftig cent (185,50-EUR) per aandeel.
De inschrijver verklaart dat ieder aandeel, waarop hij ingeschreven heeft, volgestort is tot beloop van 
honderd vierentwintig euro (124,00-EUR) zodat elk aandeel tenminste voor twee/derde werd volgestort en dat 
het maatschappelijk kapitaal op deze wijze volgestort is ten belope van een som van twaalfduizend vierhonderd 
euro (12.400,00-EUR).
De vennootschap beschikt uit dien hoofde van heden af over een bedrag van twaalfduizend 
vierhonderd euro (12.400,00-EUR).
De gelden werden gestort op een bijzondere bankrekening, onder rekening nummer 068-8914311-38, 
geopend op naam van de vennootschap in oprichting bij de Dexia Bank.
DOEL
De vennootschap zal de eerste drie boekjaren vooral tot doel hebben:
-
Voor rekening van derden en/of tussenpersonen alle immobiliaire transacties of ermee verband 
houdende verrichtingen. Hiertoe mag de vennootschap alle verrichtingen van aankoop, verkoop,
verandering, verbouwing, inrichting, ruil, expertise, beheer van alle roerende en onroerende 
goederen uitvoeren, alsook alle verrichtingen van aval, borgtocht; het promoten en het 
coördineren van het bouwen van appartementen, woonhuizen, industriële gebouwen en alle 
andere onroerende goederen in het algemeen.
-
Alle dienstprestaties van economische aard;
-
Het verstrekken van adviezen, consulting, hiertoe behoren onder meer het verstrekken van advies 
en consulting, zowel op het gebied van administratie, organisatie, management, financiën, 
marketing, vertalingen, juridische zaken en alle aanverwante vraagstukken.
-
Makelarij in onroerend goed.
-
Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van mandaten en functies.
-
Het verwerven, beheren en verkopen van anticipaties.
De vennootschap heeft tot doel in België en in het buitenland, uitsluitend voor eigen rekening en in 
eigen naam:
1) het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle 
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de aan- en 
verkoop, de bouw, de verbouwing, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur en verhuur, de ruil, de 
verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het 
beheer of op het productief maken, van onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten;
2) het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle 
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan- en verkoop, 
Griffie 
aatste blz. van Luik B vermelden : Recto : Naam en hoedanigheid van de instrumenterende notaris, hetzij van de perso(o)n(en) 
bevoegd de rechtspersoon ten aanzien van derden te vertegenwoordigen
Verso : Naam en handtekening.
0831065811
de huur en verhuur, de ruil; in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle verhandelbare 
waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen;
3) het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te 
richten, industriële, commerciële, financiële, landbouw- of immobiliënvennootschappen of –ondernemingen; 
het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de vennootschappen en ondernemingen, 
waarin ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun beheer, bestuur, vereffening en toezicht alsmede 
het verlenen van technische, administratieve en financiële bijstand aan deze vennootschappen en 
ondernemingen.
Zij mag bij wijze van  inbreng in speciën of in natura, van fusie, inschrijving, deelneming, financiële 
tussenkomst of op een andere wijze een aandeel nemen in alle bestaande of op te richten vennootschappen of 
bedrijven, in België of het buitenland, waarvan het maatschappelijk doel identiek, gelijkaardig of verwant is 
met het hare, of van aard is de uitoefening van haar maatschappelijk doel te bevorderen.
Deze opsomming is niet limitatief en de termen vermogensbeheer of advies in deze statuten vermeld zijn 
activiteiten andere dan deze bedoeld door de Wet van zes april negentienhonderd vijfennegentig inzake de 
secundaire markten, het statuut van en het toezicht op de beleggingsondernemingen, de bemiddelaars en de 
beleggingsadviseurs.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze rechtstreeks 
of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van 
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, 
inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar in 
andere vennootschappen of ondernemingen.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of 
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar maatschappelijk doel of 
welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken.
De vennootschap kan rekenen op de beroeps- en praktijkervaring van de zaakvoerder.
DUUR
De duur van de vennootschap is een onbeperkte duur.
MAATSCHAPPELIJK KAPITAAL
Het maatschappelijk kapitaal is vastgesteld op achttienduizend vijfhonderdvijftig euro (18.550 EUR), 
vertegenwoordigd door honderd (100) gelijke aandelen zonder aanduiding van nominale waarde, die elk 
één/honderdste van het kapitaal vertegenwoordigen.
Bij verhoging van het maatschappelijk kapitaal moeten de aandelen, waarop in geld wordt 
ingeschreven, eerst aangeboden worden aan de vennoten, naar evenredigheid van het deel van het kapitaal, 
door hun aandelen vertegenwoordigd.
Is een aandeel met vruchtgebruik bezwaard, dan komt het voorkeurrecht toe aan de bloot eigenaar, 
behoudens andersluidend akkoord tussen hem en de vruchtgebruiker.
BESTUUR
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, die natuurlijke personen of 
rechtspersonen mogen zijn.
De zaakvoerders mogen belangen hebben, hetzij rechtstreeks, hetzij onrechtstreeks, in bedrijven die 
een gelijkaardig maatschappelijk doel nastreven.
Ingeval van overlijden van de enige zaakvoerder of indien hij aan zijn ambt wenst te verzaken zullen 
de vennoten binnen de maand in algemene vergadering dienen bijeen te komen teneinde in zijn vervanging te 
voorzien, dit op bijeenroeping door de vennoot, die de meeste aandelen bezit.
BEVOEGDHEID VAN DE ZAAKVOERDERS
Ieder zaakvoerder heeft de meest uitgebreide bevoegdheid om alleen alle handelingen te verrichten die 
nodig of dienstig zijn voor het bereiken van het maatschappelijk doel, met uitzondering van die handelingen, 
waarvoor volgens de wet de algemene vergadering bevoegd is.
Ieder zaakvoerder vertegenwoordigt alleen de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of 
verweerder.
De zaakvoerders mogen zich in hun betrekkingen met derden laten vertegenwoordigen onder hun 
persoonlijke verantwoordelijkheid door lasthebbers van hun keuze, op voorwaarde nochtans dat deze 
lastgevingen bijzonder en van tijdelijke aard zijn.
BEZOLDIGING VAN DE ZAAKVOERDERS
De zaakvoerders worden niet bezoldigd, behoudens andersluidend besluit van de algemene 
vergadering.
De vennoten die geen zaakvoerder zijn, doch daadwerkelijk in de vennootschap werken kunnen 
eveneens bezoldigd worden. Deze bezoldiging zal voor ieder afzonderlijk eveneens door de algemene 
vergadering bepaald worden. Zij kan ten allen tijde aangepast worden.
CONTROLE
De controle over de vennootschap wordt opgedragen aan één of meer commissarissen, benoemd door 
de algemene vergadering van de aandeelhouders:
−
hetzij wanneer de benoeming van een commissaris door de wet opgelegd wordt;
−
hetzij wanneer de algemene vergadering bij gewone meerderheid van stemmen er zo over beslist.
Ingeval er geen commissaris benoemd is, bezit ieder aandeelhouder individueel de onderzoeks- en 
controlebevoegdheid van een commissaris.
BEVOEGDHEID VAN DE ALGEMENE VERGADERING
Wanneer de vennootschap slechts één vennoot telt, oefent hij de rechten uit die aan de algemene vergadering 
toebehoren, onder de voorwaarden voorzien in de artikelen tweehonderd zevenenzestig en tweehonderd 
negenenzeventig van het Wetboek van Vennootschappen. Buiten deze veronderstelling, komen de vennoten 
samen in algemene vergadering om te beslissen over alle onderwerpen die de vennootschap aanbelangen en die 
niet onder de beheersbevoegdheid van de zaakvoerder vallen.
ALGEMENE VERGADERING
De jaarvergadering wordt gehouden op de tweede zaterdag van de maand juni van elk jaar te veertien 
uur op de maatschappelijke zetel; indien deze dag een feestdag is, zal de vergadering gehouden worden op de 
eerstvolgende werkdag op hetzelfde uur.
De algemene vergadering mag verder worden bijeengeroepen door de zaakvoerders en/of door de 
commissarissen, indien er zijn, op de plaats, dag en uur in de oproepingsbrieven aangeduid. De algemene 
vergadering van de aandeelhouders moet worden bijeengeroepen op aanvraag van aandeelhouders, die samen 
minstens één/vijfde van het maatschappelijk kapitaal vertegenwoordigen.
Elke vennoot mag zich laten vertegenwoordigen door een volmachtdrager, die zelf vennoot is. De 
volmachten moeten schriftelijk gegeven worden, ofwel per telegram, telefax, telex, elektronische post of 
enig ander communicatiemiddel, dat resulteert in een schriftelijke stuk aan de zijde van de volmachtdrager.
De algemene vergadering wordt voorgezeten door een zaakvoerder of bij ontstentenis door de oudste 
van de aanwezige vennoten. De voorzitter duidt een secretaris aan, die niet noodzakelijk vennoot moet zijn. De 
vergadering kiest onder haar leden een stemopnemer, indien het aantal aanwezige vennoten het toelaat.
Welke ook het op de algemene vergadering vertegenwoordigde gedeelte van het kapitaal weze, 
worden de besluiten genomen bij gewone meerderheid van stemmen, behoudens de toepassing van de 
wetsbepalingen inzake de wijzigingen aan de statuten.
Bij staking van stemmen wordt het voorstel verworpen.
De notulen van de algemene vergadering worden ondertekend door de leden van het bureau en door 
de vennoten die erom verzoeken; afschriften en uittreksels worden ondertekend door een zaakvoerder.
Indien wordt geopteerd voor de procedure van schriftelijke besluitvorming moet de zaakvoerder, per 
aangetekende brief, of per telegram, telefax, telex, elektronische post of enig ander communicatiemiddel, dat 
resulteert in een schriftelijk stuk, een rondschrijven met vermelding van de agenda en de voorstellen van 
besluit versturen aan alle vennoten, zaakvoerders en eventuele commissarissen, samen met een exemplaar van 
de stukken die door de wet zijn voorgeschreven, met het verzoek aan de vennoten de voorstellen van besluit 
goed te keuren en voor akkoord getekend terug te sturen, binnen de aangegeven termijn.
Het akkoord van alle vennoten moet door de vennootschap zijn ontvangen ten laatste op de dag voor 
het houden van de jaarvergadering of indien een algemene vergadering wordt bijeengeroepen die geen 
jaarvergadering is, binnen de aangegeven termijn.
Indien bij de procedure van schriftelijke besluitvorming, de goedkeuring van alle vennoten én met 
betrekking tot het principe van de schriftelijke procedure én met de agenda en de voorstellen van besluit binnen 
de voormelde termijn en op de voorgeschreven wijze niet zijn ontvangen, dan worden alle voorstellen van 
besluit geacht niet te zijn genomen.
MAATSCHAPPELIJK BOEKJAAR
Het maatschappelijk boekjaar begint op één januari en eindigt op eenendertig december van ieder 
kalenderjaar.
WINSTVERDELING
De algemene vergadering zal met gewone meerderheid van stemmen besluiten over de aanwending 
van de winst, met inachtname van de wettelijke bepalingen.
Een minimum van vijf procent wordt afgehouden voor het vormen van het wettelijk reservefonds; 
deze afhouding zal ophouden verplicht te zijn zodra de wettelijke reserve een tiende van het kapitaal bereikt 
aatste blz. van Luik B vermelden : Recto : Naam en hoedanigheid van de instrumenterende notaris, hetzij van de perso(o)n(en) 
bevoegd de rechtspersoon ten aanzien van derden te vertegenwoordigen
Verso : Naam en handtekening
-
den 
et 
ch 
blad
heeft. Het zal opnieuw verplicht zijn van zodra de wettelijke reserve, om één of andere reden, verminderd 
werd.
Het saldo zal ter beschikking gesteld worden van de algemene vergadering die zal beslissen over de 
aanwending ervan, onder voorbehoud van de beschikkingen van artikel driehonderd twintig van het Wetboek 
van Vennootschappen.
III. OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN
1. Eerste jaarvergadering - eerste maatschappelijk boekjaar.
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in het jaar tweeduizend en twaalf.
Het eerste maatschappelijk boekjaar loopt vanaf één oktober tweeduizend en tien tot éénendertig 
december tweeduizend en elf.
2. Commissarissen.
De verschijners verklaren dat de vennootschap volgens het financieel plan voor zijn eerste boekjaar 
beantwoordt aan de wettelijke criteria die voorzien in de vrijstelling van benoeming van één of meer 
commissarissen.
De verschijners besluiten thans geen commissaris te benoemen.
3. Benoeming.
Tot niet-statutaire zaakvoerder, voor onbepaalde duur, wordt aangesteld, de heer De Ryck Yoni, 
voornoemd, die verklaard heeft ingeschreven te zijn in het rijksregister onder nummer 78.06.19-145-92 en 
verklaard heeft deze functie te aanvaarden.
4. Verbintenissen aangegaan in naam van de vennootschap in oprichting.
De verschijners verklaren dat de vennootschap alle verbintenissen overneemt die zijn aangegaan door 
de heer De Ryck Yoni, voornoemd, voor rekening van de vennootschap in oprichting vanaf één oktober 
tweeduizend en tien. Deze overname geschiedt onder de opschortende voorwaarde van de neerlegging van het 
uittreksel uit de oprichtingsakte en zal bijgevolg slechts uitwerking hebben van zodra de vennootschap 
rechtspersoonlijkheid heeft.
VOLMACHT.-
De verschijners machtigen de heer Erik Van Doorsselaer, wonende te 9620 Zottegem, Kapellestraat 
35, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, alle verklaringen af te leggen en stukken te ondertekenen voor de 
tussenkomst bij de Kruispuntbank voor Ondernemingen (KBO), de ondernemingsloketten, de Belasting over 
de Toegevoegde Waarde en de overige vergunningen en attesten.
Voor beredeneerd uittreksel:
Notaris P. VAN DEN BOSSCHE
Tegelijk hiermee neergelegd:
- een uitgifte van de oprichtingsakte