Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : BAJABOUW
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Oude Vest 122
 : 9200 Dendermonde
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor het ambt van Meester Philippe Verlinden, Notaris te Sint-Niklaas, op 12
april 2023, blijkt dat een Besloten Vennootschap werd opgericht met de naam “BAJABOUW”, met
zetel in het Vlaamse Gewest en adres te 9200 Dendermonde, Oude Vest 122, door:
 
1) De heer Bajaziti Abedin, wonende te 9200 Dendermonde, Oude Vest 122;
2) De heer Bajaziti Endrik, wonende te 9200 Dendermonde, Zwarte Zustersstraat 31.
 
PLAATSING EN STORTING VAN DE INBRENGEN
1. Plaatsing van de aandelen en storting van de inbrengen
De oprichters verklaren en erkennen dat het toereikend aanvangsvermogen “Beschikbare inbreng”
van tienduizend euro (€ 10.000,00) volledig gestort is. Het is verdeeld in honderd (100) gelijke
aandelen, die volledig en onvoorwaardelijk geplaatst zijn.
 
2. Inbreng in geld - vergoeding door aandelen
De heer Bajaziti Abedin, boven vermelde oprichter sub 1), verklaart in te schrijven op zestig (60)
aandelen, honderd euro (€ 100,00)/per stuk, en verbindt zich ertoe een inbreng te doen in geld van
een bedrag van zesduizend euro (€ 6.000,00).
 
De heer Bajaziti Endrik, boven vermelde oprichter sub 2), verklaart in te schrijven op veertig (40)
aandelen, honderd euro (€ 100,00)/per stuk, en verbindt zich ertoe een inbreng te doen in geld van
een bedrag van vierduizend euro (€ 4.000,00).
 
De oprichters verklaren op alle honderd (100) aandelen te hebben ingeschreven en deze volledig
volgestort te hebben ten belope van honderd euro (€ 100,00)/per stuk, zodat de vennootschap uit
dien hoofde vanaf heden beschikt over een toereikend aanvangsvermogen “Beschikbare inbreng”
van tienduizend euro (€ 10.000,00).
 
Dit geld is bij storting of overschrijving gedeponeerd op een bijzondere bankrekening op naam van
de vennootschap in oprichting, bij BNP Paribas Fortis onder nummer IBAN BE05 0019 4911 5875
zoals blijkt uit het bewijs van deponering, afgegeven door voornoemde bank op 6 april 2023 en  dat
mij is overhandigd.
 
De oprichters stellen thans de statuten van de zojuist opgerichte vennootschap op als volgt:
 
NAAM - RECHTSVORM
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap. 
Zij verkrijgt de naam “BAJABOUW”.
 
ZETEL - ADRES
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
0800774689
 
VOORWERP
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
 
A. Alle mogelijke activiteiten welke rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met de
immobiliënsector, in het algemeen. In dit kader mag zij :
1/ Alle mogelijke verrichtingen en alle algemene of bijzondere aannemingen doen met betrekking tot
de fabricatie, de afbraak, de constructie, de transformatie, de afwerking en decoratie van onroerende
goederen evenals van roerende goederen die hiermee rechtstreeks of onrechtstreeks in verband
staan;
2/ De verwerving  en de vervreemding, waaronder klein- en groothandel in, en import en export van
alle bouw-, afwerkings- en decoratiematerialen, en in het algemeen alle roerende goederen die
rechtstreeks of onrechtstreeks met voornoemde activiteiten in verband staan.
 
B.
1/ Het uitoefenen van het beroep van sanitair installateur, loodgieter, installateur van centrale
verwarming en plaatsen van elektrotechnische installaties; brandblusinstallaties;
2/ Reparatie van producten van metaal;
3/ Reparatie en onderhoud van verwarmingsinstallaties;
4/ Installatie in gebouwen en andere bouwwerken van: verwarmingssystemen op elektriciteit, gas of
stookolieapparaten, verwarmingsketels, apparatuur en leidingen voor ventilatie en klimaatregeling
enzovoort;
5/ Installatie van verwarming, klimaatregeling en ventilatie;
6/ Handelsbemiddeling in loodgietersmateriaal, elektrisch installatiemateriaal voor huishoudelijk
gebruik en verwarmingsinstallaties;
7/ Groot-en kleinhandel in materiaal voor de installatie van sanitair en centrale verwarming: buizen,
pijpen, fittings, kranen, verbindingsstukken, rubberslangen enzovoort;
8/ Bouwmarkten en andere doe-het-zelfzaken in bouwmaterialen, algemeen assortiment
9/Dakbedekking en bouw van daken en dakconstructies, het plaatsen van dakbedekking van
ongeacht welk materiaal, het plaatsen van dakgoten en regenafvoerbuizen, het waterdicht maken
van daken en dakterrassen;
10/ Het aanbrengen van pleister- en stukadoorswerk (inclusief het aanbrengen van een hechtgrond)
aan de binnen of buitenzijde van gebouwen en andere bouwwerken;
11/ Het behandelen van muren met vochtwerende en waterafstotende producten;
12/Gevelreiniging door middel van zandstralen, met behulp van stoom enzovoort, het reinigen van
nieuwe gebouwen na beëindigen van de bouwwerkzaamheden;
13/ Alle vloer- en chapebekleding, zowel in aanneming als in onderaanneming, het leggen van
chape, parketten, vloerbekleding, industrievloeren, isolaties, het vervoer, behandelen, stockeren,
plaatsen, kopen, verkopen, vervaardigen van allerlei hiervoor nodige of nuttige materialen, alsook
van alle werken en diensten of leveringen die rechtstreeks of onrechtstreeks met deze activiteit
verwant zijn.
14/ In het algemeen alle boor-en zaagwerken en overige werkzaamheden in verband met de
afwerking van de bouw.
 
C.
Bureau voor nijverheidsstudie alsmede raadgevend ingenieursbureau voor het ontwerp, studie en
verwezenlijking van private, industriële en openbare bouwwerken, infrastructuur, waterbouwkundige
werken, sluizen, bruggen en pylonen. Dit omvat niet het uitoefenen van het beroep van landmeter.
 
D.
1/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een eigen onroerend vermogen
zowel in volle eigendom, blote eigendom en/of tijdelijk vruchtgebruik; alle verrichtingen met
betrekking tot eigen onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de huurfinanciering
van eigen onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen,
onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van eigen onroerende
goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle handelingen
die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de
opbrengst van de roerende en eigen onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te
stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot
zouden hebben van deze roerende en eigen onroerende goederen.
2/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen.
 
E.
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende
of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verwant of verknocht zijn of
de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
De verwerving van participaties, onder gelijk welke vorm, in handels-, industriële en financiële
ondernemingen, zowel Belgische als buitenlandse; het beheer, evenals het te gelde maken van deze
participaties, de verwerving door deelneming, inschrijving, aankoop, optie of om het even welke
andere wijze van alle deelbewijzen, aandelen, obligaties, waarden en titels. 
Zij kan tevens rechtstreeks of onrechtstreeks belangen nemen, door deelneming, inbreng of elke
andere wijze, in alle vennootschappen, ondernemingen, samenwerkingsverbanden, verenigingen of
groeperingen, bestaande of op te richten, zowel in België als in het buitenland, die een aanvullend of
soortgelijk voorwerp nastreven of die van aard zijn de ontwikkeling van de onderneming te realiseren.
Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito' s op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
bijzondere wetgeving ter zake.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
 
INBRENGEN
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven.
 
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
 
Bij de oprichting van de vennootschap wordt de inbreng van de oprichter geboekt op een
beschikbare eigen vermogensrekening.
Voor de inbrengen die geschieden na de oprichting zullen de uitgiftevoorwaarden bepalen of zij
geboekt worden op de beschikbare dan wel op een onbeschikbare eigen vermogensrekening. Indien
de uitgiftevoorwaarden niets vermelden of in geval van inbreng zonder uitgifte van nieuwe aandelen,
worden zij vermoed op de beschikbare eigen vermogensrekening geboekt te worden.
 
BESTUURSORGAAN
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
 De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
 
BEVOEGDHEDEN VAN HET BESTUURSORGAAN
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
 Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
 
DAGELIJKS BESTUUR 
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur van de vennootschap, alsook de vertegenwoordiging
van de vennootschap wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer personen, al dan niet
bestuurders, die alleen of gezamenlijk optreden. Het bestuursorgaan beslist omtrent hun benoeming,
ontslag, bezoldiging en bevoegdheid. Wordt een bestuurder belast met het dagelijks bestuur dan
draagt hij de titel “gedelegeerd-bestuurder”. Wordt een niet-bestuurder belast met het dagelijks
bestuur dan draagt hij de titel “algemeen directeur” of elke andere titel waarmee hij/zij in het
benoemingsbesluit wordt aangeduid.
 
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
 De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
 Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot
het dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
 
ALGEMENE VERGADERING 
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
derde vrijdag van de maand juni, om tien uur.
 
TOEGANG TOT DE ALGEMENE VERGADERING
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
 
STEMMING
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
 
BOEKJAAR 
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op eenendertig december van
ieder jaar.
 
BESTEMMING VAN DE WINST – INTERIMDIVIDEND –VERDELING VAN HET NETTO-ACTIEF
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Overeenkomstig artikel 5:141 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen wordt aan het
bestuursorgaan de bevoegdheid gedelegeerd om - binnen de grenzen van de artikelen 5:142 en 5:
143 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen - over te gaan tot uitkeringen uit de
winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening
van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen
verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
 
OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN
Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op eenendertig december tweeduizend vierentwintig.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de derde vrijdag van de maand juni van het jaar
tweeduizend vijfentwintig om tien uur.
 
Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 9200 Dendermonde, Oude Vest 122.
 
Benoeming van de bestuurder(s) 
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op twee.
 Worden benoemd tot niet-statutair bestuurder(s) voor een onbepaalde duur: 
 - de heer Bajaziti Abedin, voornoemd, hier aanwezig en die aanvaardt;
- de heer Bajaziti Endrik, voornoemd, hier aanwezig en die aanvaardt..
Zij hebben verklaard het mandaat van bestuurder te aanvaarden en niet getroffen te zijn door enige
verbodsbepaling voor het uitoefenen van hun mandaat.
Elke bestuurder, afzonderlijk optredend, is bevoegd om de vennootschap te vertegenwoordigen, in
en
buiten rechte.
Elke bestuurder wordt benoemd vanaf heden, met dien verstande dat hij vanaf heden tot op de
datum van de neerlegging van het uittreksel uit onderhavige oprichtingsakte op de griffie van de
bevoegde ondernemingsrechtbank, zal optreden als volmachtdrager en dat hij vanaf het ogenblik van
de neerlegging zal optreden als orgaan van de vennootschap overeenkomstig de bepalingen van de
statuten en de wet.
De bevoegdheid van elke bestuurder gaat in op datum van neerlegging van het uittreksel van de
oprichtingsakte op de griffie van de ondernemingsrechtbank.
 
Hun mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
 
VOLMACHT COÖRDINATIE VAN DE STATUTEN EN PUBLICATIE BELGISCH STAATSBLAD
Door de heer Bajaziti Abadin en de heer Bajaziti Endrik, beiden voornoemd, handelend in hun
hoedanigheid van bestuurder (onder voorbehoud van neerlegging van de uitgifte van deze akte op
de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank en de daaruit voortvloeiende verkrijging van de
rechtspersoonlijkheid voor de bij deze opgerichte vennootschap) wordt een bijzondere volmacht, met
bevoegdheid van indeplaatsstelling verleend aan de optredende notaris om over te gaan tot het
opmaken, ondertekenen en neerleggen op de griffie van de Ondernemingsrechtbank van de
gecoördineerde tekst der statuten en de statuten bij uittreksel bekend te maken in de Bijlagen tot het
Belgisch Staatsblad.
 
VOLMACHT KBO EN BTW
Door de heer Bajaziti Abadin en de heer Bajaziti Endrik, beiden voornoemd, handelend in hun
hoedanigheid van bestuurder (onder voorbehoud van neerlegging van de uitgifte van deze akte op
de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank en de daaruit voortvloeiende verkrijging van de
rechtspersoonlijkheid voor de bij deze opgerichte vennootschap) wordt een bijzondere volmacht, met
bevoegdheid van indeplaatsstelling, verleend aan de besloten vennootschap “SUMAR”, met zetel in
het Vlaams Gewest, adres te 9250 Waasmunster, Bosstraat 20, ingeschreven in het RPR Gent,
afdeling Dendermonde met ondernemingsnummer BTW BE0436.809.311, om namens en voor
rekening van de vennootschap, naar aanleiding van haar oprichting, door bemiddeling van een
erkend ondernemingsloket naar keuze, alle inschrijvingen, wijzigingen of doorhalingen in de
Kruispuntbank van Ondernemingen te bekomen, de formaliteiten inzake inschrijving, wijziging of
stopzetting bij de administratie voor de Belasting over de Toegevoegde Waarde te vervullen, ook in
het Ultimate Beneficial Owners-Register (Ubo-register, zijnde register van uiteindelijk begunstigden)
te vermelden wie de uiteindelijk begunstigde van de vennootschap is,  en te dien einde ook alle
stukken en akten te tekenen, inclusief alle benodigde documenten en formulieren jegens één of meer
erkende ondernemingsloketten.
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
 
Notaris Philippe Verlinden
 
Worden gelijktijdig hiermee neergelegd:
            - uittreksel van de akte;
    •  een expeditie van de akte oprichting;
    •  gecoördineerde statuten