Ondernemingsnummer :
Benaming :
(voluit) :
LEEMANS IMMOBILIËN
(verkort) :
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
Nieuwstraat 32 bus 1
1730 Asse
Onderwerp akte :
Oprichting
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Carine Walravens te Dilbeek Schepdaal, op 9 juli 2018, dat
een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid werd opgericht onder de benaming
LEEMANS IMMOBILIËN,met maatschappelijke zetel te 1730 Asse, Nieuwstraat 32 bus 1, door :
1. De Heer LEEMANS Dries Paul Alina, wonende te 1730 Asse, Nieuwstraat 32 bus 1,
2. De Heer LEEMANS Luc Jean Louis, wonende te 1730 Asse, Langestraat 36.
INSCHRIJVING DOOR INBRENG IN GELD.
OP de honderd (100) aandelen werd door de oprichters in geld ingeschreven aan de prijs van
honderd vijfentachtig euro vijftig eurocent (185,50 euro) per aandeel, als volgt:
1/ De Heer Dries Leemans, voornoemd, schrijft in op 99 aandelen en verricht hiertoe een storting van
6.138,00 euro
2/ De Heer Luc Leemans, voornoemd, schrijft in op 1 aandeel en verricht hiertoe een storting van
62,00 euro.
TOTAAL: 100 aandelen vormen het kapitaal van 18.550 euro.
Het kapitaal is volledig geplaatst en volstort voor 6.200,00 euro. Op elk aandeel werd minstens voor
één/vijfde volstort zodat aan de wettelijke vereisten inzake volstorting werd voldaan.De som van
zesduizend tweehonderd euro (6.200,00 euro) staat ter beschikking van de vennootschap.
STATUTEN.
Artikel 1. NAAM.
De vennootschap is een Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid en draagt de naam
“LEEMANS IMMOBILIËN”;
 
Artikel 2. ZETEL.
De maatschappelijke zetel is gevestigd te 1730 Asse, Nieuwstraat 32 bus 1.
De zetel van de vennootschap kan overgebracht worden naar een andere plaats in het Vlaams of
Brussels Gewest bij eenvoudige beslissing van de zaakvoerder. De zaakvoerder zorgt voor de
bekendmaking van dit besluit in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad.
De vennootschap kan kantoren, bijhuizen, agentschap-pen, opslagplaatsen inrichten in België en in
het buitenland, eveneens bij eenvoudige beslissing van de zaakvoerder.
Artikel 3. DOEL.
De vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland, zowel in eigen naam of in
naam van derden, voor eigen rekening of voor rekening van derden, rechtstreeks of door middel van
aangestelden of tussenpersonen, alleen of in samenwerking met derden:
Voor eigen rekening of voor rekening van derden, als tussenpersoon, agent, commissionair,
makelaar of enige andere hoedanigheid onroerende of roerende beleggingsobjecten te verkopen of
de verkoop ervan te bevorderen. Zij kan in dezelfde hoedanigheid beleggingsobjecten verwerven,
vervreemden, huren en verhuren, verdelen, tot waarde brengen, onderhouden, herstellen, uitrusten,
uitbaten of laten uitbaten.
Voor eigen rekening of voor rekening van derden of als bemiddelaar, geld, leningen en krediet onder
alle vormen verstrekken voor aankoop en oprichting van onroerende goederen of voor andere
doeleinden, een en ander met of zonder hypothecaire zakelijke of andere zekerheden, het
0699845991
Luik B
overnemen of waarborgen van vorderingen inbegrepen.
Voor eigen rekening of voor rekening van derden alle openbare of private bouwwerken uitvoeren of
laten uitvoeren, als promotor, aannemer, onderaannemer of in gelijk welke hoedanigheid. Deze
formulering is niet limitatief zij omvat ook wat in de sector waarin de onderneming actief is
gebruikelijk is of het zou worden.
Alle activiteiten van import, export, aankoop, verkoop, holding, patrimoniumvennootschap,
beheersmaatschappij, managementvennootschap, syndicus, makelaar, aannemer, handelaar,
expert, commissionair, financier, adviseur op alle markten waarvoor zij competent is, en waarin zij
actief mag zijn in overeenstemming met de wettelijke reglementeringen;
Deze activiteiten kunnen uitgeoefend worden zowel voor eigen rekening als voor rekening van
derden en betreffen onder meer:
Alle verrichtingen van import, export, aan- en verkoop van roerende goederen in de ruimste zin van
het woord, in eigen naam of voor rekening van derden.
Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer, uitbreiding,
verfraaiing en transformatie van eigen roerend en onroerend patrimonium.
In de mate dat voor de vermelde activiteiten bijzondere erkenningen, machtigingen en/of
vergunningen vereist zijn of opgelegd werden door de bevoegde overheid, kunnen deze door de
vennootschap slechts worden uitgeoefend van zodra deze erkenningen, machtigingen en/of
vergunningen werden bekomen.
Zij zal in het algemeen in België en in het buitenland alle commerciële, industriële, financiële,
roerende en onroerende handelingen mogen verrichten in rechtstreeks en onrechtstreeks verband
met haar doel of welke van die aard zouden zijn dat zij bereiken ervan geheel of ten dele
vergemakkelijken.
Zij mag eveneens belang hebben bij wijze van inbreng, inschrijving of anderzijds, in alle
ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, analoog of aanverwant doel
nastreven of wier doel van aard is dat van de vennootschap te bevorderen. De vennootschap mag
verder de functie waarnemen van bestuurder, manager, gemandateerde of vereffenaar in
ondernemingen en vennootschappen.
Alle opsommingen zijn in de ruimste zin te interpreteren, zonder dat deze op enigerlei wijze
beperkend zijn.
 
Artikel 4. DUUR.
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
De vennootschap wordt niet ontbonden door het overlijden, de onbekwaamverklaring of het kennelijk
onvermogen van een vennoot.
De vennootschap kan slechts vervroegd worden ontbonden krachtens een besluit van de algemene
vergadering der vennoten, beraadslagende zoals voorgeschreven voor statutenwijziging,
onverminderd de toepassing van de wettelijke bepalingen terzake.
 
Artikel 5. KAPITAAL.
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt achttienduizend vijfhonderd vijftig euro (18.550,00 euro). Het
is verdeeld in honderd (100) aandelen zonder aanduiding van nominale waarde, ieder aandeel een
fractiewaarde vertegenwoordigend van één/honderdste van het maatschappelijk kapitaal. De
aandelen zijn genummerd van 1 tot en met 100.
Bij de oprichting van de vennootschap werd het kapitaal volstort door inbreng in geld ten belope
zesduizend tweehonderd euro (6.200,00 euro).
 
Artikel 10. BENOEMING ZAAKVOERDER.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meerdere zaakvoerders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, vennoten of niet.
Een statutaire zaakvoerder mag slechts ontslagen worden bij besluit van de algemene vergadering,
beslissend inzake wijziging der statuten.
 
Artikel 11. BEVOEGDHEDEN VAN DE ZAAKVOERDER.
Indien er meerdere zaakvoerders zijn, zal elke zaakvoerder afzonderlijk handelend, de bevoegdheid
hebben om alle akten die nodig of nuttig zijn voor het bereiken van het doel, te verrichten, met
uitzondering van diegene die de wet voorbehoudt aan de algemene vergadering.
Zij kunnen de vennootschap vertegenwoordigen ten aanzien van derden en in rechte, als eiser of als
verweerder.
Onverminderd de algemene vertegenwoordigingsmacht toegekend aan de zaakvoerder kan het
dagelijks bestuur van de zaken van de vennootschap, alsook de vertegenwoordiging betreffende het
bestuur, aan één of meerdere personen opgedragen worden.
De zaakvoerder kan zijn bevoegdheden voor een bepaalde rechtshandeling of voor een bepaalde
Luik B
categorie uitdrukkelijk aan te wijzen rechtshandelingen bij authentieke of onderhandse volmacht
overdragen aan een mandataris, al dan niet vennoot, die de vennootschap binnen de perken van zijn
volmacht geldig vertegenwoordigt en verbindt.
Zowel de zaakvoerder als de persoon belast met het dagelijks bestuur en de mandataris mogen,
binnen de perken van hun bevoegdheden, hun machten subdelegeren of bijzondere volmachten
verlenen aan andere personen.
De zaakvoerder heeft de bevoegdheid om de overeenkomstig dit artikel aangestelde personen ten
allen tijde te herroepen.
 
Artikel 14. ALGEMENE VERGADERING.
Ieder jaar wordt de algemene vergadering van de vennoten gehouden op de laatste vrijdag van de
maand november om twintig uur ten maatschappelijke zetel. Indien deze dag een wettelijke feestdag
is, heeft de vergadering de eerst volgende werkdag plaats.
 
Artikel 17. MAATSCHAPPELIJK JAAR.
Het boekjaar zal aanvangen op één juli en eindigen op dertig juni van het daaropvolgende jaar.
 
Artikel 18. JAARREKENING-BESTEMMING VAN DE WINST
Op het einde van ieder boekjaar wordt een inventaris en een jaarrekening opgemaakt en worden de
boeken afgesloten.
De jaarrekening omvat de balans, de resultatenrekening, de toelichting en de sociale balans, en
vormt één geheel.
Binnen de dertig dagen na de goedkeuring van de jaarrekening door de algemene vergadering wordt
zij door de zorgen van de zaakvoerder bij de Nationale Bank van België neergelegd.
Jaarlijks moet van de netto-winst één/twintigste worden afgenomen voor de vorming van de
wettelijke reserve. Deze verplichting houdt op wanneer deze reserve één/tiende van het maat-
schappelijk kapitaal vertegenwoor-digt. Over de overblij-vende winst beslist de algemene
vergadering.
Het overschot van de winst zal tussen de vennoten verdeeld worden volgens het aantal van hun
aandelen, mits toekenning aan ieder aandeel van een gelijkwaardig recht. Evenwel, mogen de
vennoten in algemene vergadering beslissen dat het gehele of een gedeeltelijk overschot van de
winst op het volgend boekjaar wordt overgedragen of dienen zal voor het aanleggen van een
buitengewoon reservefonds of bij wijze van extra bezoldiging aan de zaakvoerder zal worden
uitbetaald.
Geen uitkering mag geschieden, indien op de datum van afsluiting van het laatste boekjaar het netto-
actief, zoals dat blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of ten gevolge van de uitkering zou dalen
beneden het bedrag van het gestorte, of indien dit hoger is, van het opgevraagde kapitaal,
vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd, en
verder dient gehandeld naar de bepalingen van het wetboek van vennootschappen.
 
Artikel 19. ONTBINDING.
De vennootschap blijft na de ontbinding, om welke reden en op welk tijdstip dan ook, voortbestaan
als rechtspersoon voor haar ontbinding tot de sluiting ervan.
Bij ontbinding worden er één of meer vereffenaars benoemd door de algemene vergadering onder
opschortende voorwaarde van goedkeuring door de Rechtbank van Koophandel. De vereffenaars
beschikken over alle machten genoemd in het wetboek van vennootschappen, zonder dat een
bijzondere machtiging van de algemene vergadering is vereist. Na betaling van de schulden zal het
saldo in gelijke mate onder de venno-ten worden verdeeld in evenredigheid van hun aandelen.
OVERGANGSBEPALINGEN.
1. BOEKJAAR.
Het eerste boekjaar loopt vanaf 09 juli 2018 tot en met 30 juni 2019.
2. EERSTE ALGEMENE VERGADERING.
De eerste algemene vergadering zal gehouden worden op de laatste vrijdag van de maand
november 2019 om 20 uur.
3. OVERNAME VERBINTENISSEN.
Alle verbintenissen die door de vennootschap werden aangegaan in naam en voor rekening van de
huidige vennootschap, worden overgenomen. Deze overname van verbintenissen zal maar gevolg
hebben van zodra de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft verkregen. De verbintenissen
aangegaan in de tussenperiode dienen eveneens te worden bekrachtigd van zodra de vennootschap
rechtspersoonlijkheid heeft.
4. BENOEMINGEN.
Worden benoemd tot zaakvoerders van de vennootschap en dit voor onbepaalde duur: De Heer
Dries Leemans voornoemd.
Luik B
Zijn mandaat is bezoldigd.
De bezoldiging zal vastgesteld worden bij afzonderlijk besluit van de algemene vergadering.
5.BIJZONDERE VOLMACHT
Bijzondere volmacht wordt verleend aan SBB Accountant & Adviseurs, Burgerlijke Vennootschap
onder de vorm van een Coöperatieve Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid met zetel te
3000 Leuven, Vuurkruisenlaan 2, om met recht van indeplaatsstelling alle mogelijke of noodzakelijke
administratieve formaliteiten te vervullen bij het Ondernemingsloket, de diensten van het register van
rechtspersonen, de Kruispuntbank van de Ondernemingen, de Belasting op de Toegevoegde
Waarde Administratie en eventuele andere administraties teneinde daar de aanvragen,
inschrijvingen, wijzigingen, doorhalingen en alle andere administratieve verrichtingen uit te voeren.
                               VOOR EENSLUIDEND ANALYTISCH UITTREKSEL