Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : IMMO RENOVATION PROJECTS
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Steenweg 20
 : 3540 Herk-de-Stad
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor Meester Baudouin VERELST, notaris met standplaats te Halen,
die zijn ambt uitoefent in de vennootschap "Notaris Baudouin Verelst BV BVBA", met zetel te 3545
Halen, Raubrandplein 3, op 20 augustus 2019 dat:
    1.  de Heer NICKMANS Mark, geboren te Herk-de-Stad op 25 juni 1968, echtgenoot van Mevrouw
BREUGELMANS Wendy Miranda Severine, geboren te Deurne op 29 augustus 1971, wonende te
3545 Halen, Bloemendaalstraat 205;
    2.  de Heer VANDERYDT Christof Herman, geboren te Herk-de-Stad op 15 maart 1981, wettelijk
samenwonende partner van Mevrouw HERTOGS Cindy Willy Josiane, geboren te Herk-de-Stad op
28 mei 1981, wonende te 3540 Herk-de-Stad, Steenweg 20;
een Besloten Vennootschap hebben opgericht als volgt:
NAAM EN RECHTSVORM
De vennootschap neemt de vorm aan van een Besloten Vennootschap. Zij verkrijgt de naam "IMMO
RENOVATION PROJECTS".
ZETEL
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
VOORWERP
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
- het bouwen en laten bouwen van gebouwen; ontwikkeling van bouwprojecten zowel residentieel als
niet-residentieel;
- projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken;
- projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen;
- projectontwikkeling voor kantoorbouw;
- projectontwikkeling voor de bouw of de aanleg van: commerciële en industriële centra, hotels,
industriezones en markten, jachthavens, wintersportcentra, enzovoort;
- projectontwikkeling voor de aanleg of renovatie van stadswijken;
- projectontwikkeling met het oog op de verhuur van woningen door huisvestingsmaatschappijen en
maatschappijen voor goedkope woningen;
- handel in eigen onroerend goed: flatgebouwen en woningen, niet voor bewoning bestemde
gebouwen, grond;
- verkoop van eigen handelszaken en van zelf verworven sleutelgeld (overname);
- verhuur en exploitatie van eigen of geleased onroerend goed zowel residentieel als niet-
residentieel, verhuur van al dan niet gemeubelde appartementen en huizen, verhuur van
appartementen in hotels, verhuur en exploitatie van sociale woningen, verhuur en exploitatie van
0732849252
Luik B
eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen, verhuur van niet-residentiële
gebouwen zoals kantoorgebouwen, handelspanden, tentoonstellingsruimtes, enzovoort, verhuur per
jaar van garageboxen en staanplaatsen voor auto's, verhuur en exploitatie van terreinen, verhuur van
handelszaken (in een stelsel van vrije geranten);
- bemiddeling in en beheer van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis,
bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed;
- schatten en evalueren van onroerend goed, beheer van onroerend goed voor een vast bedrag of op
contractbasis, verlenen, in opdracht van de eigenaar of de mede-eigenaars, van alle diensten die
noodzakelijk zijn voor het behoorlijk functioneren van de gebouwen (residentieel gebouw), innen van
de huur (residentiële gebouwen), beheer van niet-residentieel onroerend goed voor een vast bedrag
of op contractbasis;
- verlenen in opdracht van de eigenaar(s) van alle diensten die noodzakelijk zijn voor het behoorlijk
functioneren van de gebouwen (niet residentieel gebouw), innen van de huur (niet residentiële
gebouwen);
- exploitatie van zalen;
- optrekken van de ruwbouw van individuele huizen, appartementen, gebouwen voor industrieel of
commercieel gebruik, van stel- en stapelplaatsen, scholen, ziekenhuizen, van gebouwen voor de
beoefening van erediensten, cultuur, enzovoort;
- bouw van individuele huizen en appartementen volgens de formule "sleutel op de deur";
- optrekken van de ruwbouw van gebouwen met celstructuur (appartementsgebouwen, enzovoort);
- algemene coördinatiewerkzaamheden bouwwerf;
- algemene bouw van kantoorgebouwen en niet-residentiële gebouwen, het optrekken en monteren
van hangars, loodsen, schuren, silo’s enzovoort;
- slopen en bouwrijp maken van terreinen, slopen van gebouwen en andere bouwwerken, ruimen van
bouwterreinen;
- grondverzet: graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van bouwterreinen, graven van sleuven en
geulen, verwijderen van rotsen, grondverzet met behulp van explosieven;
- elektrotechnische installatiewerken aan gebouwen, installatie van elektrische bedrading en
toebehoren, installatie van de bedrading voor telefooninstallaties en computersystemen, installatie
van bewakingssystemen en alarminstallaties tegen diefstal;
- installatie van verlichtings- en signaleringssystemen voor wegen en spoorwegen, in havens en
luchthavens (inclusief de installatie van verkeersborden);
- loodgieterswerk, installatie van verwarming en klimaatregeling in de meest uitgebreide zin en
toepassingen;
- isolatiewerkzaamheden in gebouwen en andere bouwwerken zowel thermisch, als tegen geluid en
trillingen, isolatiewerkzaamheden aan verwarmingsleidingen en leidingen van koelsystemen, isolatie
van koelkamers en -pakhuizen;
- installatie van stores en zonneschermen, installatie van lichtreclames en uithangborden, installatie
van liften en roltrappen, installatie van antennes en bliksemafleiders;
- het uitvoeren en het laten uitvoeren van stukadoorswerk en schrijnwerk in de meest ruime zin en
toepassingen;
- het uitvoeren en het laten uitvoeren van vloer- en wandafwerking, aanbrengen in gebouwen en
andere bouwwerken van: vloer-of wandtegels van keramische stoffen, beton of gehouwen steen,
vloerbedekking en wandbekleding van terrazzo marmer, graniet of lei, enzovoort, plaatsen van
vloerbedekking en wandbekleding van hout, plaatsen in gebouwen en andere bouwwerken van:
parket en andere houten vloerbedekking, wandbekleding van hout, plaatsen van behang en
vloerbedekking en wandbekleding van andere materialen;
- plaatsen van behang, schilderen en glaszetten, schilderen van gebouwen, schilderen van het
binnen- en buitenwerk van gebouwen, schilderen van civieltechnische werken, schilderen van
metalen constructies, overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen, reinigen
van nieuwe gebouwen na beëindiging van de bouwwerkzaamheden, overige werkzaamheden in
verband met de afwerking van gebouwen, niet eerder genoemd;
- bouw van daken, plaatsen van dakbedekking van ongeacht welk materiaal, plaatsen van dakgoten
en regenafvoerbuizen;
- waterdichtingswerken van muren, waterdicht maken van daken en dakterrassen, behandelen van
muren met vochtwerende en waterafstotende producten;
- gevelreiniging door middel van zandstralen, met behulp van stoom, enzovoort, bouw van
sierschouwen en open haarden;
- uitvoeren van metsel- en voegwerken, uitvoeren van voegwerken, restaureren van bouwwerken,
chapewerken;
- bouwen van funderingen, inclusief heien, vlechten van ijzer en aanbrengen van bekisting, uitvoeren
van hijs- en hefwerkzaamheden voor rekening van derden;
- groot- en detailhandel in en onderhoud en reparatie van motorvoertuigen en motorfietsen, handel in
Luik B
auto's en lichte bestelwagens (= 3,5 ton), groothandel in auto's en lichte bestelwagens (= 3,5 ton),
handelsbemiddeling in auto's en lichte bestelwagens (= 3,5 ton), handelsbemiddeling in nieuwe en
gebruikte auto's voor personenvervoer, inclusief die voor bijzondere doeleinden (bijvoorbeeld
ambulances), detailhandel in auto's en lichte bestelwagens (= 3,5 ton), kleinhandel in nieuwe en
gebruikte auto's voor personenvervoer, inclusief die voor bijzondere doeleinden (bijvoorbeeld
ambulances);
- groot- en kleinhandel en handelsbemiddeling in andere motorvoertuigen (> 3,5 ton), groot- en
kleinhandel en handelsbemiddeling in nieuwe en gebruikte vrachtwagens, trekkers, bestelwagens,
terreinwagens (bijvoorbeeld jeeps) enzovoort, groot- en kleinhandel en handelsbemiddeling in
nieuwe en gebruikte autobussen, touringcars minibusjes, motorhomes, enzovoort, handel in
aanhangwagens, opleggers en caravans nieuw en gebruikt, handel in onderdelen en accessoires
van motorvoertuigen;
- opslag en vervoer-ondersteunende activiteiten, exploitatie voor rekening van derden van niet-
gekoelde opslagvoorzieningen (silo's, pakhuizen, hangars, containerparken, tanks, enzovoort) voor
diverse goederen, inclusief landbouwproducten.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Deze opsomming is niet beperkend zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen die op welke
wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van het voorwerp.
DUUR
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
AANVANGSVERMOGEN EN AANDELEN
Het aanvangsvermogen van de vennootschap bedraagt tweeduizend vijfhonderd euro (€ 2.500,00).
De comparanten verklaren dat op de honderd (100) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend
voor de prijs van vijfentwintig euro (€ 25,00) per aandeel, als volgt:
    1.  de Heer NICKMANS Mark, oprichter sub 1, voornoemd, titularis van vijftig (50) aandelen, hetzij
voor duizend tweehonderd vijftig euro (€ 250,00);
    2.  de Heer VANDERYDT Christof, oprichter sub 2, voornoemd, titularis van vijftig (50) aandelen,
hetzij voor duizend tweehonderd vijftig euro (€ 1.250,00).
Hetzij in totaal: honderd (100) aandelen of de totaliteit van de inbreng.
Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volstort werd door
storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij tweeduizend vijfhonderd euro (€
2.500,00), is gedeponeerd op een bijzondere rekening geopend namens de vennootschap in
oprichting.
BESTUUR EN BEVOEGDHEDEN
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt, bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden en met uitzondering van de ondertekening van notariële akten
(bijvoorbeeld aankoopakte, kredietakte, enzovoort) waarvoor de bestuurders steeds gezamenlijk
dienen op te treden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
Luik B
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
ALGEMENE VERGADERING - BOEKJAAR
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de tweede vrijdag van de maand december om zeventien uur (17.00 uur). Valt de hierboven
bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de
eerstvolgende werkdag.
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één juli en eindigt op dertig juni van het daaropvolgend
jaar..
Eerste boekjaar:
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op dertig juni tweeduizend twintig.
Eerste jaarvergadering:
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de tweede vrijdag van de maand december om
zeventien uur (17.00 uur) van het jaar tweeduizend twintig.
WINSTVERDELING - RESERVES
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst
gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden
voor de uitkering.
SLOT- EN (OF) OVERGANGSBEPALINGEN
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
één mei tweeduizend negentien door de comparanten in naam en voor rekening van de
vennootschap in oprichting worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij
beslissing van het bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de
rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
BESTUURDER
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op twee (2).
Worden benoemd tot niet-statutaire bestuurders voor een onbepaalde duur:
    1.  de Heer NICKMANS Mark, oprichter sub 1, voornoemd, hier aanwezig en die aanvaardt en die
bevestigt dat hij niet getroffen is door een besluit dat zich daartegen verzet of enig beroepsverbod;
    2.  de Heer VANDERYDT Christof, oprichter sub 2, voornoemd, hier aanwezig en die aanvaardt en
die bevestigt dat hij niet getroffen is door een besluit dat zich daartegen verzet of enig
beroepsverbod.
Hun mandaat is onbezoldigd.
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
VOLMACHT
De comparanten stellen daarop aan als bijzondere gevolmachtigde met macht van indeplaatsstelling,
de Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid Accountantskantoor Primaccount te
3010 Kessel-Lo, Eénmeilaan 21, aan wie de macht verleend wordt om de nodige formaliteiten te
vervullen inzake inschrijving, wijziging of stopzetting, van de vennootschap, bij het
ondernemingsloket en de Kruispuntbank der Ondernemingen alsmede bij de Administratie voor de
Belastingen over de Toegevoegde Waarde (B.T.W.), de sociale kas, het sociaal secretariaat en
andere overheidsdiensten. Alle verplichtingen te vervullen bij het Ministerie van Financiën, de
Administratie van de Directe en Indirecte Belastingen, Registratie en Domeinen, en te dien einde ook
alle stukken en akten te tekenen, inclusief alle benodigde documenten en formulieren jegens de
bevoegde instanties en de ondernemingsrechtbank.
 
VOOR EENSLUIDEND UITTREKSEL
Tegelijk hiermee neergelegd: expeditie van de akte.
 
Getekend: Baudouin VERELST, notaris te Halen.