Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : LSLiving
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Waarloossteenweg 125
 : 2570 Duffel
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor Katrien MAES geassocieerd notaris, vennoot van de besloten
vennootschap “DE HERDT & MAES”, geassocieerde notarissen, met zetel te Hove, Leliestraat 41,
op 26 mei 2020, eerstdaags te registreren, dat een Besloten Vennootschap werd opgericht door 1.
De besloten vennootschap "ARCHITECTURAL CONSULTANCY OFFICE", met maatschappelijke
zetel te 2800 Mechelen, Brusselsepoortstraat 3, BTW BE0897.289.788, rechtspersonenregister
Antwerpen afdeling Mechelen 0897.289.788. Alhier vertegenwoordigd, overeenkomstig de statuten,
door de bestuurder, te weten: de heer SMEKENS Jeroen Marie-Louise Richard, geboren te Hamme
(Vl.) op 13 augustus 1982, ongehuwd, wonende te 9220 Hamme, Dendermondse Steenweg 23.
2. De besloten vennootschap "RLIVING", met maatschappelijke zetel te 2570 Duffel,
Waarloossteenweg 125, BTW BE0677.894.101, rechtspersonenregister Antwerpen afdeling
Mechelen 0677.894.101. Alhier vertegenwoordigd, overeenkomstig artikel 12 van de statuten, door
de bestuurder, te weten, de heer LEVRIER Ruben, geboren te Mechelen op 21 december 1984,
echtgenoot van mevrouw DE WINTER Sofie, geboren te Wilrijk op 19 maart 1980, wonende te 2570
Duffel, Waarloossteenweg 125.
De statuten luiden als volgt:
Rechtsvorm, naam, gewest: De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam « LSLiving ».
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Voorwerp: De vennootschap heeft tot voorwerp, in België en in het buitenland, uitsluitend in eigen
naam en voor eigen rekening:
    •  De uitbating van een onderneming van projectontwikkeling van zowel residentiële als niet
residentiële bouwprojecten en alles wat daarmee gepaard gaat zoals onder meer de promotie, de
realisatie, de verkoop en de commercialisatie van projecten en dit alles in de ruimste zin van het
woord. Zo kan de vennootschap overgaan tot het begeleiden van bouwprojecten, het verlenen van
technische, juridische en administratieve adviezen, allerlei adviezen aan de bouwheer, het
onderhandelen met en het aanstellen van architecten, aannemers en andere betrokken personen,
het optreden tegenover allerlei overheden en instanties voor vergunningen en andere administratieve
procedures tot de coördinatie van de bouwwerken en de controle daarop tijdens en nadien alsook de
algemene onderneming de bedrijvigheden coördineren die betrekking hebben op de gehele of
gedeeltelijke uitvoering van bouwvoltooiingswerken door onderaannemers.
    •  Overgaan tot alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het
beheer van eigen onroerende goederen, onder meer door verhuring en andere overeenkomsten in
verband met hun gebruik en hun genot. De vennootschap mag onder meer onroerende goederen
verwerven, laten bouwen, laten opschikken en laten ombouwen; zij mag onroerende goederen
vervreemden met het oog op wederbelegging en opbrengst, zij mag optierechten nemen en afstaan,
verlenen en verwerven van vruchtgebruik, van rechten van opstal en erfpacht en alle andere
bestaande zakelijke rechten.
0747707573
Luik B
    •  De vennootschap kan tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden zich borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand
te geven, inclusief de eigen handelszaak.
    •  Ze mag tevens de activiteiten van het verweren, in portefeuille houden en het verkopen van
participaties in gelijk welke vennootschap of onderneming uitoefenen, alsook het deelnemen aan het
bestuur in gelijk welke vennootschap, al dan niet middels het uitoefenen van bestuursopdrachten.
Deze opsomming is niet limitatief en kan op eenvoudige beslissing van de algemene vergadering
uitgebreid worden dan wel ingekort worden.
Dit alles in de meest ruime zin.
Zij mag alles doen wat verband houdt met bovengenoemd doel of wat van aard is de verwezenlijking
ervan te bevorderen.
Duur: De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Inbrengen: De vennootschap heeft een aanvangsvermogen zestigduizend euro (€ 60.000,00).
Voor de inbreng worden honderd (100) aandelen uitgegeven.
De comparanten verklaren dat op de honderd (100) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend
voor de prijs van zeshonderd euro (€ 600,00) per stuk, als volgt:
- 1/ De besloten vennootschap "ARCHITECTURAL CONSULTANCY OFFICE", voornoemd,: zestig
(60) aandelen, hetzij voor zesendertigduizend euro (€ 36.000,00)
- 2/ De besloten vennootschap "RLIVING", voornoemd: veertig (40) aandelen, hetzij voor
vierentwintigduizend euro (€ 24.000,00)
In totaal honderd (100) aandelen, te weten de totaliteit van de aandelen.
De aandeelhouders verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend, volledig
volgestort werd door storting in geld en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij zestigduizend euro
(€ 60.000,00), is gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE58 0018 8575 5879,
geopend namens de vennootschap in oprichting bij de bank BNP Paribas Fortis.
Ondergetekende notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, alsook de bewaring van het
bewijs van deponering in het dossier van de vennootschap.
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van zestigduizend euro
(€ 60.000,00).
Bestuur & vertegenwoordiging:
Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder.
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, en behoudens inrichting door
de algemene vergadering van een collegiaal bestuursorgaan, mag iedere bestuurder, alleen
optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp
van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering
voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Bijzondere volmacht
Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde
rechtshandelingen, zijn geoorloofd. De ge-vol-machtigden verbinden de vennootschap binnen de
perken van de hun verleende volmacht, onverminderd de verant-woor-de-lijkheid van de bestuurders
ingeval van overdreven vol-macht.
Jaarvergadering: Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden
op de zetel of op een andere in de bijeenroepingen aange-duide plaats, op 1 juni, om 11 uur. Valt de
hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op
deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
Te allen tijde kan een bijzondere algemene vergadering worden bijeengeroepen om te beraadslagen
en te besluiten over enige aangelegenheid die tot haar bevoegdheid behoort en die geen wijziging
van de statuten inhoudt.
Bovendien kan op elk ogenblik een buitengewone algeme-ne vergadering worden bijeengeroepen
om over enige wijzi-ging van de statuten te beraadslagen en te besluiten ten overstaan van een
notaris.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
Luik B
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Boekjaar: Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van
ieder jaar.
Reserves, winstverdeling: De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de
algemene vergadering, op voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een
gelijk aandeel in de winstverdeling.
Verdeling overblijvende saldo na vereffening: Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten
van de vereffening of consignatie van de nodige sommen om die te voldoen en, indien er aandelen
zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het evenwicht tussen de aandelen, hetzij door
bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende volgestorte aandelen, hetzij door
voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die aandelen die in een grotere
verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle aandeelhouders naar
verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die nog in natura
voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
OVERGANGSBEPALINGEN – BESLISSINGEN
    1.  comparanten nemen de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de
neerlegging ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet.
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2021.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op 1 juni van het jaar 2022.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: Waarloossteenweg 125, 2570 Duffel.
3. Benoeming van bestuurders
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één.
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duur:
- de besloten vennootschap RLiving, voornoemd, voor wie zal optreden als vaste vertegenwoordiger
voornoemde heer LEVRIER Ruben, geboren te Mechelen op 21 december 1984, gehuwd, wonende
te 2570 Duffel, Waarloossteenweg 125, ingevolge benoeming door de vergadering van de
bestuurder van de besloten vennootschap RLiving gehouden op heden voor deze, hetgeen hij
verklaart te aanvaarden, samen met onderhavige akte bekend te maken.
Zijn mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
5. Overneming van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting conform artikel 2:2
WVV
De comparanten verklaren door de notaris te zijn gewezen op de toe-pas-sing van artikel 2:2 WVV,
en verklaren dat door hen geen verbintenissen in naam van de vennootschap in oprichting werden
aangegaan tot op heden.
De verbintenissen die zouden worden aangegaan in de tussenperiode zijn even-eens onderworpen
aan gemeld artikel 2:2 WVV en dienen, eens de vennootschap rechts-per-soon-lijkheid heeft, alsnog
te worden bekrachtigd.
6. Volmachten
Teneinde de nodige formaliteiten te vervullen bij de Kruispuntbank voor Ondernemingen, de diensten
van de BTW en/of bij de ondernemingsloketten, zowel voor de in-schrijving van de vennootschap als
voor elke latere wijzi-ging of aanpassing daarvan, wordt, met recht van indeplaatsstelling, volmacht
gegeven aan de bedienden en/of aangestelden van de naamloze vennootschap BlueGround”,
Pedestraat 91, 1602 Vlezenbeek .
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL.
Luik B
(get.) Katrien MAES, geassocieerd notaris te Hove.
 
Tegelijk hiermee neergelegd:
- expeditie van de oprichtingsakte vóór registratie overeenkomstig artikel 3.12.3.0.5. Vlaamse Codex
Fiscaliteit