Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : VAARTDIJK
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Goorstraat 63
 : 3191 Boortmeerbeek
Onderwerp akte :
OPRICHTING
OPRICHTING.
Uittreksel uit een akte verleden door Meester Jean-Luc Peêrs, notaris te Vilvoorde, op drie augustus
tweeduizend tweeëntwintig.
Rechtsvorm:
Besloten Vennootschap
Naam:
" VAARTDIJK”
Gewest zetel:
Vlaams Gewest
Adres zetel:
3191 Boortmeerbeek, Goorstraat 63.
Naam, voornaam en woonplaats oprichters:
.De besloten vennootschap "CMG INVEST", met zetel te 3191 Boortmeerbeek, Goorstraat 63, met
Ondernemingsnummer: 0643.992.007 en B.T.W.-nummer: BE 0643.992.007, opgericht ingevolge
akte verleden voor notaris Frederika LENS, te Vilvoorde op 7 december 2015, gepubliceerd in de
bijlagen tot het Belgisch Staatsblad op 11 december nadien onder nummer 15320821, waarvan de
statuten voor het laatst gewijzigd zijn ingevolge akte verleden voor notaris Jean-Luc PEERS, te
Vilvoorde op 19 mei 2020, gepubliceerd in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad op 11 juni nadien
onder nummer 20065949.
Inbrengen van de oprichters:
Het aanvangsvermogen van de Vennootschap wordt gevormd door de inbreng in natura ingevolge
de Partiële Splitsing uit het vermogen van de Partieel Gesplitste Vennootschap, dat overeenkomstig
het Splitsingsvoorstel en de hierna vermeld verslagen als volgt wordt geboekt in hoofde van de
Vennootschap:
Andere beschikbare inbreng buiten kapitaal            2.979,23 €
Statutaire beschikbare reserves                                297,92 €
Beschikbare reserves                                         617.876,28 €
INBRENG IN NATURA - VERGOEDING
Als gevolg van de Partiële Splitsing worden 2.764.800 nieuwe aandelen toegekend aan de
aandeelhouders van de Partieel Gesplitste Vennootschap, evenredig aan hun participatie, als volgt:
- aan de besloten vennootschap VALVER, met zetel te 3191 Boortmeerbeek, Goorstraat 63,
ingeschreven in het rechtspersonenregister onder nummer 0895.346.820, worden 2.764.800
aandelen uitgereikt.
Boekjaar:
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van het zelfde
jaar.
Bestemming van de winst – reserves:
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
0789581780
Luik B
Aan het bestuursorgaan wordt wel de mogelijkheid gegeven om binnen de grenzen van artikel 5:142
en 5:143 over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het
voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in
voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen
winst.
Verdeling van het netto-actief:
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Bestuursorgaan:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Bevoegdheden van het bestuursorgaan:
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Dagelijks bestuur:
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Benoemingen:
De comparant stelt vast dat de buitengewone algemene vergadering van de Partieel Gesplitste
Vennootschap heeft beslist te benoemen in hoedanigheid van bestuurder van de Vennootschap en
dit voor onbepaalde duur: de heer VERHAEREN Christian Ferdinand Antoine, geboren te Vilvoorde
op 25 november 1965, gedomicilieerd te 3191 Boortmeerbeek, Goorstraat 63.
Het mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
De bestuurders doen voor de uitoefening van hun mandaat woonstkeuze op de zetel van de
Vennootschap.
Voorwerp:
De vennootschap heeft tot voorwerp zowel in België als in het buitenland, zowel in eigen naam en
voor eigen rekening als in naam en voor rekening van derden, alleen of in samenwerking met
derden, als vertegenwoordiger, tussenpersoon of commissionair:
 
– Het beheer en de uitbouw en uitbreiding van haar patrimoni-um, be-staande uit roerende en
onroerende goederen en rechten in de ruimste zin. Dit omvat:
    •  Het aanleggen, het ordeelkundig uitbouwen, het beheren en verhandelen van een onroerend
vermogen;
        •  alle verrichtingen en rechtshandelingen met betrekking tt onroerende goederen en - rechten in
de ruimste zin, zoals het (ver)bouwen, in-rich-ten, het verwerven, vervreemden, het (ver)hu-ren, het
beheren, uitba-ten, valoriseren en ordenen van alle onroerende goederen, leasing inbegrepen.
        •  alle verrichtingen, studies en peraties met betrekking tot onroerende goederen en onroerende
zakelijke rechten, zoals de aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de aanpassing, de
binnenhuisinrichting en decoratie, de huur en verhuur, de ruil, de verkaveling, voor eigen rekening of
voor rekening van derden;
        •  Alle mgelijke verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met het
onderhoud, de renovatie, het herstel, de verfraaiing, de vernieuwing en de modernisering van alle
onroerende goederen en algemeen genomen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks
verband houden met bouwwerken. Daartoe kan de vennootschap samenwerken en beroep doen op
andere gespecialiseerde ondernemingen.
Luik B
    •  Het aanleggen, het ordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen;
        •  Alle verrichtingen en rechtshandelingen met betrekking tt roerende goederen en rechten in de
ruimste zin, zoals het verwerven, vervreem-den, het uitbaten, (ver)huren, en het beheren en valori-
seren van aandelen, obliga-ties, participatiebewijzen en andere waardepapieren.
        •  Belangen nemen in alle vennotschappen of onderne-min-gen (ongeacht hun activiteiten)
onder welke vorm ook (aandelen, al dan niet converteerbare obligaties en andere) en op welke wijze
ook (inbreng, inschrijving, opslorping, fusie en andere) en deze beheren.
– Alle mogelijke advies- en/of dienstenfuncties op het vlak van aan- en verkoopbeleid van
vennootschappen en hun management;
– Het verlenen van advies en diensten, bege-leiding, bijstand en leiding aan vennoot-schappen,
ondernemingen, instellingen en privépersonen, voornamelijk doch niet uitsluitend op het vlak van het
algemeen beleid, het marketingbe-leid, het productie-, logistiek- en ontwikkelingsbe-leid, het
technisch beleid, het promo-tie-en verkoopbeleid, het financi-eel-, administratief- en
personeelsbeleid;
– Het verrichten van studiewerk terzake en het verlenen van alle diensten;
– De rekrutering, vorming, plaatsing en ter be-schik-king stelling van (gespe-ciali-seerd) personeel;
– De (re)organisatie van ven-noot-schappen/ onderne-mingen, en het verlenen van alle advies en
dien-sten met betrek-king tot de verhoudingen (in- en extern) binnen ondernemingen en
vennootschap-pen;
– Consultancy, coaching, opleiding, technische expertise en bijstand op voornoemd(e) gebied(en);
– Het besturen van vennootschappen en ondernemingen in ruimste zin;
– De vennootschap kan alle hulpmiddelen verschaffen en alle diensten leveren die rechtstreeks of
onrechtstreeks verband houden met wat vooraf-gaat, zowel krachtens een contractuele als een
statutaire benoeming, in hoedanigheid van extern raadgever of als orgaan van de cliënt;
– Het commercialiseren, onder al zijn mogelijke vormen, en met name de aankoop, de verkoop, de
makelaardij en de commissie van de hierna genoemde, door andere ondernemingen gefabriceerde
producten;
– Het concipiëren, fabriceren en commercialiseren van desbetreffende producten;
– Het geven van advies en verstrekken van diensten met betrekking tot de organisatie en het beheer
van bedrijven die op dit (die) domein(en) actief zijn, de vertegenwoordiging en het optreden als
commercieel tussenpersoon;
Zij mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, van fusie of splitsing, inschrijving, deelneming,
financiële tussenkomst of op een andere wijze, een aandeel nemen in alle bestaande of op te richten
vennootschappen of bedrijven, in België of het buitenland, waarvan het maatschappelijk voorwerp
identiek, gelijkaardig of verwant is met het hare, of van aard is de uitoefening van haar
maatschappelijk voorwerp te bevorderen.
Zij mag alle roerende en onroerende goederen als investering verwerven, zelfs als deze noch
rechtstreeks noch onrechtstreeks verband houden met het maatschappelijk voorwerp van de
vennootschap.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden zekerheden stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in
pand te geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten, zelfs indien zij niet rechtstreeks in verband staan met de
bovenstaande voorwerpomschrijvingen, zoals onder meer de terbeschikkingstelling van roerende en
onroerende goederen aan haar zaakvoerders, bij wijze van bezoldiging in natura.
De activiteiten welke voorafgaandelijk een vergunning en/of erkenning nodig hebben, zullen slechts
uitgeoefend worden voor zover die vergunningen en erkenningen behaald worden.
Organisatie en bijeenroeping:
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de eerste maandag van de maand juni, om 18.00 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
Luik B
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Toegang tot de algemene vergadering:
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
-    de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de houder van gedematerialiseerde effecten moet als zodanig zijn ingeschreven op de rekeningen
van een erkende rekeninghouder of van de vereffeningsinstelling en dient een attest opgesteld door
deze erkende rekeninghouder of de vereffeningsinstelling te hebben bezorgd of te bezorgen aan de
vennootschap waaruit dit blijkt;
-    de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Eerste boekjaar:
Het eerste boekjaar neemt een aanvang op datum van neerlegging van een uitgifte van deze akte ter
griffie van de ondernemingsrechtbank (zonder hierbij afbreuk te doen aan de retroactiviteit op
boekhoudkundig vlak van de Partiële Splitsing) en zal worden afgesloten op 31/12/2022.
Eerste algemene vergadering:
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de eerste maandag van de maand juni, om 18.00 uur. De eerste gewone algemene vergadering zal
gehouden worden in het jaar 2023.
Volmachten :
De comparant verleent bijzondere volmacht aan A. Schets & Partners Accountants -
Belastingconsulenten NV, met maatschappelijke zetel te 1651 Lot (Beersel), Bergensesteenweg 163,
in het bijzonder aan de Heer Johan Dedoncker, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, teneinde de
vervulling van de formaliteiten bij een ondernemingsloket met het oog op de inschrijving/aanpassing
van de gegevens in de Kruispuntbank van Ondernemingen, en, desgevallend, bij de Administratie
van de Belasting over de Toegevoegde Waarde, te verzekeren.