Siège :
N° d'entreprise :
(en abrégé) :
Objet(s) de l'acte :
(en entier) :
(adresse complète)
GROUPE VISION FINANCES
Rue Strivay(PLX) 34/D
4122 Neupré
Société anonyme
Forme juridique :
Dénomination
Constitution
D’un acte reçu par Maître Jean-Michel GAUTHY, Notaire associé de la SPRL « GAUTHY &
JACQUES – Notaires Associés », en date du 21 août 2015, en cours d’enregistrement, il résulte que
:
1- La société privée à responsabilité limitée « LEVAN », ayant son siège social à 4600 Visé, Rempart
des Arquebusiers, 41.
Numéro d’entreprise 0423.999.272 – RPM LIEGE – Non assujettie à la TVA.
Constituée sous la forme d’une société coopérative et sous la dénomination « MONDIAL ROTIN »
aux termes d’un acte dressé par Maître Thierry MARTIN, Notaire à Visé, le cinq mai mil neuf cent
quatre-vingt-trois, publié aux annexes du Moniteur belge du vingt mai suivant, sous le numéro 1353-
8.
Dont les statuts ont été modifiés à plusieurs reprises et pour la dernière fois, aux termes d’un acte
reçu par Maître Jean-Marie BOVEROUX, Notaire à Roclenge-sur-Geer, actuellement Bassenge, le
vingt-sept mars deux mille six, publié aux annexes du Moniteur belge du vingt et un avril deux mille
six, sous le numéro 06070909.
2- La société privée à responsabilité limitée « AZURA », ayant son siège social à 4970 Stavelot, rue
du Vinave, 2.
TVA numéro 0460.663.886 – RPM VERVIERS.
Constituée aux termes d’un acte reçu par Maître François MESSIAEN, Notaire à Liège, le six mai mil
neuf cent nonante-sept, publié aux annexes du Moniteur Belge du vingt-huit mai suivant, sous le
numéro 970528-149.
Dont les statuts ont été modifiés à diverses reprises et pour la dernière fois aux termes d’un acte
dressé par Maître Paul KREMERS, Notaire à Liège, le quatorze décembre deux mille neuf, publié
aux annexes du Moniteur belge du vingt-huit décembre suivant, sous le numéro 09182573.
Ont constitué entre eux une société ainsi qu’il suit :
I. CONSTITUTION
A. CAPITAL SOCIAL.
Le capital de la société est fixé à la somme de trois cent vingt-cinq mille euros (325.000 €), à
représenter par trois cent vingt-cinq (325) actions de capital égales entre elles, sans désignation de
valeur nominale, représentant chacune un/ trois cent vingt-cinquième (1/325e) de l'avoir social, à
souscrire comme dit ci-après et à libérer immédiatement pour totalité au prix de mille euros (1.000 €)
par action.
B. SOUSCRIPTION.
Les comparants déclarent souscrire au capital social comme suit :
- La SPRL « LEVAN », deux cent trente-cinq (235) actions au moyen d’un apport en nature de deux
cent trente-cinq mille euros (235.000 €).
-  La SPRL « AZURA », nonante (90) actions, au moyen d’un apport en nature de nonante mille
euros (90.000 €).
C. LIBERATION.
0635691973
Volet B
APPORTS EN NATURE
a- Rapports
Rapport du Réviseur
La société civile à forme d’une société privée à responsabilité limitée « VPC », représentée par
Monsieur Pascal CELEN, réviseur d’entreprises, a dressé en date du dix aout deux mille quinze, le
rapport prescrit par l’article 444 du code des sociétés. Ce rapport dont un exemplaire demeurera ci-
annexé, conclut dans les termes suivants :
« L’apport en nature en constitution de la SA GROUPE VISION FINANCES consiste  en un
immeuble et un appartement présentant une valeur d’apport de 325.000 EUR.
Au terme de nos travaux de contrôle, nous sommes d’avis que :
a) L’opération a été contrôlée conformément aux normes édictées par l’Institut des Reviseurs
d’Entreprises en matière d’apports en nature et que les fondateurs de la société sont responsables
de l’évaluation des biens apportés, ainsi que de la détermination du nombre d’actions à émettre en
contrepartie de l’apport en nature;
b) La description de l’apport en nature répond à des conditions normales de précision et de clarté ;
c) Le mode d’évaluation de l’apport en nature arrêté par les parties est justifié par les principes de
l’économie d’entreprise et conduit à une valeur d’apport qui correspond au moins au nombre et au
pair comptable des actions à émettre en contrepartie, de sorte que l’apport en nature n’est pas
surévalué.
 La rémunération de l’apport en nature consiste en la création de 325 actions sans désignation de
valeur nominale de la SA GROUPE VISION FINANCES, à répartir au profit des apporteurs, la SPRL
AZURA à concurrence de 90 actions et la SPRL LEVAN à concurrence de 235 actions.
 Nous croyons enfin utile de rappeler que notre mission ne consiste pas à nous prononcer sur le
caractère légitime et équitable de l’opération. »
b- Description des apports
La SPRL « LEVAN » et la SPRL « AZURA » déclarent libérer leur souscription en nature, soit deux
cent trente-cinq (235) actions en ce qui concerne la première nommée et nonante (90) actions en ce
qui concerne la seconde nommée par l'apport à la société présentement constituée des immeubles
suivants :
Description des apports
i- Bien appartenant à la SPRL « AZURA »
Ville de STAVELOT (63.073) – Première division – Anciennement STAVELOT – Articles 8852  et
9274 de la matrice cadastrale
Dans un immeuble à appartements multiples dénommé « RESIDENCE AZURA II », sis rue Neuve,
32, érigé sur une parcelle de terrain cadastrée ou l’ayant été, suivant extrait cadastral datant de
moins d’un an, section B, numéro 1917 A, P0000, d’une superficie de quatre cent dix mètres carrés
(410 m²) :
Un appartement situé au troisième étage, numéroté trois (3), repris au cadastre comme suit :
ENTITE PRIV. #A/3, section B, numéro 1917 A, P0006.
ii- Bien appartenant à la SPRL « LEVAN »
Commune de JUPRELLE (62.060) – Première division – Anciennement JUPRELLE – Articles 2798
et 2804 de la matrice cadastrale
Dans un immeuble à appartements multiples, sis Chaussée de Tongres, 489, dénommé «
RESIDENCE JUPRELLE », érigé sur une parcelle de terrain, cadastrée ou l’ayant été, suivant extrait
cadastral datant de moins d’un an, section A, numéro 285 W, P0001, d’une superficie de mille quatre
cent cinquante-deux mètres carrés (1.452 m²) :
L’appartement numéro trois (3) sis au premier étage à droite lorsqu’on regarde la façade arrière de
l’immeuble, d’une superficie approximative de cent seize mètres carrés (116 m²), actuellement repris
au cadastre comme suit : ENTITE PRIV.#A1/3/P3.4, section A, numéro 285 W, P0005.
D. REMUNERATION.
En rémunération des apports qui précèdent, il est attribué à :
- La SPRL « LEVAN », deux cent trente-cinq (235) actions sans désignation de valeur nominale,
entièrement libérées.
-  La SPRL « AZURA », nonante (90) actions sans désignation de valeur nominale, entièrement
libérées.
E. CONSTATATION DE LA FORMATION DU CAPITAL.
Tous les comparants déclarent et reconnaissent :
 a) que le capital social de trois cent vingt-cinq mille euros (325.000,00 €) a été intégralement
souscrit;
 b) que les trois cent vingt-cinq (325) actions ont été libérées à concurrence de totalité.
II. STATUTS
Forme   Dénomination.
La société commerciale revêt la forme de société anonyme.
Volet B
Elle est dénommée « GROUPE VISION FINANCES ».
Siège social.
Le siège social est établi à 4122 NEUPRE (Plainevaux), Route de Strivay, 34D.
Objet.
La société a pour objet :
Tant en Belgique qu’à l’étranger, pour son propre compte ou pour compte de tiers ou en participation
avec ceux-ci, toutes opérations se rattachant à :
- le développement et le financement de tous projets immobiliers, industriels, commerciaux et
financiers ;
- la gestion, pour compte propre, de tout patrimoine immobilier, tant national qu’international,
notamment l’acquisition, la construction, l’aménagement, la location, la sous location, l’entreposage,
l’échange et la vente de tout immeuble tant en usufruit qu’en nue-propriété et qu’en pleine propriété ;
-   la prestation de services et de conseils en gestion générale ;
-  la gestion de la trésorerie de sociétés liées ou apparentées ;
- la réalisation de toutes les manières qui lui paraîtront les mieux appropriées, de toutes opérations
se rapportant directement ou indirectement à toutes transactions immobilières, notamment l’achat, la
vente, la location, la sous-location, l’entreposage, la location-vente, l’exploitation, la gestion ou
l’administration, la concession, le leasing et l’emphytéose, la construction, l’appropriation, la
transformation,  la mise en valeur, le lotissement, la division de tous biens immeubles bâtis et non
bâtis.
Elle peut généralement faire toutes opérations commerciales ou civiles, industrielles, financières,
mobilières et/ou immobilières ou autres se rattachant directement ou indirectement, en tout ou en
partie, à son objet ou qui seraient de nature à en faciliter ou en développer la réalisation. La société
peut s’intéresser par voie d’apport, de fusion, de souscription, de prise de toutes participations
nationales et/ou internationales, d’interventions financières ou de toute autre manière et sous
quelque forme que ce soit, dans toutes entreprises, associations ou sociétés existantes ou à
constituer, dont l’objet social serait similaire, analogue, connexe ou utile à la réalisation, l’extension
et/ou le développement de tout ou partie de son objet social.
Elle pourra également procéder à tout investissement financier, notamment à toute avance ou tout
prêt destinés à assister tant des sociétés, que des associations ou des personnes physiques dans
l’exercice de leur activité professionnelle ou non, à condition que ces opérations ne relèvent pas des
activités réservées aux établissements de crédit.
Elle pourra également recueillir des fonds et se porter caution dans le cadre de la gestion de sociétés
liées ou apparentées.
Elle peut également exercer les fonctions d'administrateur, gérant ou de liquidateur dans d'autres
sociétés.
La présente liste est énonciative et non restrictive.
L'objet social peut être étendu ou restreint par voie de modification aux statuts dans les conditions
requises par l'article 559 du Code des Sociétés.
Au cas où la prestation de certains actes était soumise à des conditions préalables d'accès à la
profession, la société subordonnera son action, en ce qui concerne la prestation de ces services, à la
réalisation de ces conditions.
Durée.
La société a une durée illimitée.
Capital social.
Le capital social est fixé à trois cent vingt-cinq mille euros (325.000 €).
Il est représenté par trois-cents vingt-cinq (325) actions avec droit de vote, sans désignation de
valeur nominale représentant chacune un/ trois cent vingt-cinquième (1/325e) de l’avoir social.
Composition du Conseil d'administration.
La société est administrée par un Conseil composé d'un nombre de membres dont le minimum est
fixé par la loi, nommés pour six ans au plus par l'Assemblée générale et en tout temps révocables
par elle.
Si une personne morale est nommée administrateur, elle désignera la personne physique à
l'intervention de laquelle elle exercera ses fonctions d'administrateur. A cet égard, les tiers ne
pourront exiger de justification des pouvoirs du représentant autre que la réalisation de la publicité
requise par la loi de sa désignation en qualité de représentant.
Les administrateurs sont rééligibles.
Le mandat des administrateurs sortants, non réélus, cesse immédiatement après l'Assemblée
générale qui a procédé aux réélections.
Pouvoirs du Conseil.
Le Conseil d'administration a le pouvoir d'accomplir tous les actes nécessaires ou utiles à la
réalisation de l'objet social, à l'exception de ceux que la loi réserve à l'assemblée générale.
Direction des affaires sociales.
Volet B
Le Conseil d'administration peut confier la direction d'une ou plusieurs parties des affaires sociales à
un ou plusieurs directeurs ou fondés de pouvoirs.
Il peut créer tout Comité consultatif, technique ou de direction dont il fixe la mission, la composition et
les pouvoirs au sein de la société.
Délégations spéciales.
Le Conseil d'administration peut conférer à toute personne de son choix, associée ou non, tels
pouvoirs spéciaux qu'il détermine.
Gestion journalière.
Le Conseil d'administration peut déléguer la gestion journalière des affaires de la société, ainsi que la
représentation pour cette gestion, soit à un ou plusieurs administrateurs agissant soit seuls, soit deux
à deux, soit conjointement, qui portent alors le titre d'administrateur-délégué, soit à un ou plusieurs
directeurs et autres agents, associés ou non, agissant soit seuls soit deux à deux, soit conjointement.
Les délégués à la gestion journalière peuvent, dans le cadre de cette gestion, déléguer des pouvoirs
spéciaux à tout mandataire.
Représentation de la société.
Sans préjudice aux pouvoirs conférés aux mandataires spéciaux et à ce qui est prévu pour la gestion
journalière, la société est représentée à l'égard des tiers et notamment dans les actes auxquels un
fonctionnaire public ou un officier ministériel prête son concours ainsi qu'en justice, tant en
demandant qu'en défendant, par deux administrateurs agissant conjointement et qui n'auront, en
aucun cas, à justifier d'une décision préalable du Conseil d'administration.
Contrôle.
Si la loi l'exige, le contrôle de la situation financière, des comptes annuels et de la régularité des
opérations à constater dans les comptes annuels sera confiée à un ou plusieurs commissaires,
nommés par l'assemblée générale conformément à la loi.
Si la société est dans la situation où la loi n'exige pas la nomination d'un commissaire, l'assemblée
générale aura la faculté de procéder à une telle nomination.
Au cas où il ne sera pas nommé de commissaire, chaque associé disposera individuellement des
pouvoirs d'investigation et de contrôle des commissaires.
ASSEMBLEE GENERALE.
L'assemblée générale ordinaire se réunit annuellement le trente juin à dix-huit  heures.
Si ce jour est un jour férié légal, l'assemblée a lieu le jour ouvrable suivant, autre qu'un samedi.
Ecritures sociales.
L'année sociale commence le premier janvier et se termine le trente et un décembre.
Distribution.
Sur le bénéfice annuel net déterminé conformément aux dispositions légales, il sera d'abord prélevé
cinq pour cent minimum pour être affecté à la réserve légale. Ce prélèvement cessera d'être
obligatoire lorsque cette réserve aura atteint un dixième du capital social.
L'affectation du solde sera opérée librement, sur proposition du Conseil d'administration, par
l'assemblée générale.
Aucune distribution ne pourra toutefois être faite si à la date de clôture du dernier exercice, l'actif net
tel qu'il résulte des comptes annuels est, ou devenait à la suite d'une telle distribution, inférieur au
montant du capital libéré, augmenté de toutes les réserves que la loi ou les statuts ne permettent pas
de distribuer.
Acomptes sur dividendes.
Le Conseil d'administration pourra, sous sa propre responsabilité, décider le paiement d'acomptes
sur dividendes par prélèvement sur le bénéfice de l'exercice en cours, aux conditions prévues par la
loi.
Paiement des dividendes.
Le paiement des dividendes ou acomptes sur dividendes se fait aux époques et aux endroits
indiqués par le Conseil d'Administration.
Liquidation.
En cas de dissolution de la société, pour quelque cause et à quelque moment que ce soit, la
liquidation s'opère par les soins des liquidateurs nommés par l'assemblée générale.
Répartition.
Après le paiement de toutes dettes et charges de la société ou consignation des sommes
nécessaires à cet effet, le solde favorable de la liquidation servira d'abord à rembourser les actions à
concurrence de leur montant de libération non amorti.
Si les parts ne se trouvent pas libérées dans une mesure égale, les liquidateurs rétabliront l'équilibre
des parts au point de vue de leur libération soit par des appels de fonds, soit par des
remboursements partiels.
Le surplus éventuel de l'actif sera réparti par parts égales entre tous les titres.
III- ASSEMBLEE GENERALE EXTRAORDINAIRE
Volet B
1) Dispositions transitoires :
Le premier exercice social commencera le jour de la constitution de la société pour se terminer le
trente et un décembre deux mille seize.
La première assemblée générale ordinaire se réunira le trente juin deux mille dix-sept.
2) Nominations - pouvoirs :
L'assemblée :
a) fixe à trois (3) le nombre d'administrateurs;
b) appelle aux fonctions d'administrateurs :
- La société civile à forme de société privée à responsabilité limitée « SIMARAN », dont le siège
social est établi à 4020 Liège, rue Justin Lenders, 74.TVA BE 0822.933.548 RPM Liège, dont le
représentant permanent est Monsieur LEBOUTTE Denys, numéro national 62.07.14 099-56,
domicilié à 4020 Liège, rue Justin Lenders, 74.
- La société privée à responsabilité limitée « ECOSYS », dont le siège social est établi à 4130
Esneux, rue des Vergers, 11. TVA BE 0446.308.381 – RPM Liège, dont le représentant permanent
est Monsieur GERKENS Bernard Eric Ghislain, numéro national 64.11.11 253-62, domicilié à 4130
Esneux, rue des Vergers, 11.
- La société privée à responsabilité limitée « GEST’IMM CONSULT », dont le siège social est établi à
4431 Loncin, rue des Héros, 14.TVA BE 0863.978.406 – RPM Liège, dont le représentant permanent
est Monsieur LEMAIRE Eric, numéro national 72.07.18 171-74, domicilié à 4431 Loncin, rue des
Héros, 14.
Le mandat des administrateurs ainsi nommés expirera à l'issue de l'assemblée générale ordinaire du
trente juin deux mille vingt et un.
Les mandats d'administrateurs seront rémunérés suivant décision de l’assemblée.
c) On omet.
d) décide qu'il n'y a pas lieu de procéder à la nomination d'un commissaire eu égard aux critères
légaux en la matière.
IV- CONSEIL D'ADMINISTRATION
Les administrateurs ci-dessus nommés, réunis en Conseil d'administration et statuant à l'unanimité
désignent comme président du Conseil la société privée à responsabilité limitée « GEST’IMM
CONSULT », ayant comme représentant permanent Monsieur LEMAIRE Eric.
Conformément aux statuts, le Conseil d'administration décide à l'unanimité de déléguer la gestion
journalière des affaires de la société ainsi que la représentation pour cette gestion à la société privée
à responsabilité limitée « GEST’IMM CONSULT », ayant comme représentant permanent Monsieur
LEMAIRE Eric pour la durée de ses fonctions d'administrateur.
Il portera le titre d'administrateur-délégué.
Son mandat sera rémunéré suivant décision du Conseil.
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME
délivré avant enregistrement dans le seul but d’être déposé au Greffe du Tribunal de Commerce.
JM GAUTHY, notaire associé de la SPRL
« GAUTHY & JACQUES Notaires Associés »
Rue Hoyoux, 87
4040 HERSTAL
Acte et documents déposés  au greffe en même temps que le présent extrait d’acte :
- expédition de l’acte de constitution comportant en annexe le rapport des fondateurs et le rapport du
réviseur.