Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : DDG VASTGOED
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Nijverheidsstraat 12/1
 : 2340 Beerse
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor Tania PORTIER, notaris met standplaats te Malle, die haar ambt uitoefent
in de vennootschap “Notariaat Nouwkens & Portier”, met zetel te 2390 Malle, Antwerpsesteenweg
93, op 14 maart 2022, eerstdaags te registreren, blijkt dat een besloten vennootschap met als naam
“DDG VASTGOED” werd opgericht ingevolge partiële splitsing van besloten vennootschap
“MODAFOODS”, rechtspersonenregister Antwerpen afdeling Antwerpen 0471.719.215, met zetel te
2390 Oostmalle, Hoogstraatsebaan 23, als volgt:  
Rechtsvorm: Besloten vennootschap.
Naam: De vennootschap heeft als naam: “DDG VASTGOED”.
Zetel: De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest. De zetel is gevestigd te 2340 Beerse,
Nijverheidsstraat 12/1.
Oprichters:
1. De heer GOOLAERTS Diogenes Alejandro Xenos, geboren te Turnhout op 8 maart 1971,
wonende te 2340 Beerse, Nijverheidsstraat 12 B1;
2. Mevrouw FRANSEN Monique Angelina Josepha, geboren te Oostmalle op 2 januari 1944,
wonende te 2390 Malle, Hoogstraatsebaan 22.
Inbreng: Het eigen vermogen van de vennootschap werd vastgesteld op honderdzeventienduizend
achthonderdenvijf euro zevenentwintig cent (€ 117.805,27). Deze inbreng werd volledig volgestort in
natura.
Het besluit van het verslag van de bedrijfsrevisor de dato 5 januari 2022, te weten de besloten
vennootschap “BOGAERT & BOSMANS BEDRIJFSREVISOREN”, rechtspersonenregister Leuven
0870.626.369, met zetl te 3001 Leuven, Waversebaan 303, vertegenwoordigd door BOGAERT
Peter, Bedrijfsrevisor, die werd opgemaakt in toepassing van de inbreng in natura, luidt letterlijk als
volgt:
“4 Conclusie van de bedrijfsrevisor aan de oprichters van vennootschap DDG VASTGOED BV
Overeenkomstig artikel 5:7 van het WVV brengen wij hierna aan de oprichters van vennootschap
DDG VASTGOED BV (hierna genoemd “de Vennootschap) onze conclusie uit in het kader van onze
opdracht als bedrijfsrevisor, waarvoor wij werden aangesteld bij opdrachtbrief van 5 januari 2022.
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens de Norm inzake de opdracht van de bedrijfsrevisor in
het kader van inbreng in natura en quasi-inbreng van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren. Onze
verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de sectie
“Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura.
Inzake de inbreng in natura
Overeenkomstig artikel 5:7 WVV hebben wij de hierna beschreven aspecten, zoals deze opgenomen
werden in het bijzonder verslag van de oprichters op datum van 5 januari 2022 onderzocht en
hebben geen bevindingen van materieel belang te melden inzake:
– de beschrijving van de in te brengen bestanddelen;
– de toegepaste waardering;
– de daartoe aangewende methodes van waardering.
Tevens concluderen wij dat de voor de inbreng in natura toegepaste waarderingsmethodes leiden tot
0783410107
Luik B
de waarden van de inbreng en deze ten minste overeenkomen met de waarden van de inbreng.
Overeenkomstig artikel 3:56 van het Koninklijk Besluit van 29 april 2019 tot uitvoering van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen, stemt de voor de inbreng in natura weerhouden
waarde, namelijk € 2.562.915,80, overeen met de boekhoudkundige waarde van de activa en
passivabestanddelen zoals ze voorkwam in de boekhouding van de te splitsen vennootschap en
vindt de weerhouden methode van waardering aldus haar verantwoording in de wet.
De werkelijke vergoeding bestaat uit 6.223 aandelen van DDG VASTGOED BV, waarvan 6.222
aandelen worden toegekend aan D.A.X. Goolaerts en 1 aandeel aan Monique Fransen.
No fairness opinion
Onze opdracht overeenkomstig artikel 5:7 WVV bestaat er niet in uitspraak te doen over de
geschiktheid of opportuniteit van de verrichting, noch over de waardering van de vergoeding die als
tegenprestatie voor de inbreng wordt gegeven, noch over de vraag of die verrichting rechtmatig en
billijk is (“no fairness opinion”).
Overige aangelegenheid
De te verstrekken stukken en informatie werden ons niet tenminste één maand voor de
buitengewone algemene vergadering overhandigd, zodat wij niet in de mogelijkheid waren het
verslag over te maken aan de vennootschap 15 dagen vóór de buitengewone algemene vergadering.
Deze laattijdigheid heeft evenwel geen wezenlijke invloed op onze opdracht uitgeoefend.
Verantwoordelijkheid van de oprichters betreffende
- de inbreng in natura
De oprichters zijn verantwoordelijk voor:
Het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap;
De beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura;
en
Het melden van de vergoeding die als tegenprestatie verstrekt wordt.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
Het onderzoeken van de door de oprichters gegeven beschrijving van elke inbreng in natura;
Het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende waarderingsmethodes;
De melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met de waarde
van de inbreng die in de akte wordt vermeld;
en
Het vermelden van de werkelijke vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng verstrekt.
Beperking van het gebruik van dit verslag
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van artikel 5:7 WVV in het kader van de inbreng in natura
in DDG VASTGOED BV en mag niet voor andere doeleinden worden gebruikt.
Leuven, 5 januari 2022
BOGAERT & BOSMANS Bedrijfsrevisoren
- Réviseurs d’Entreprises
vertegenwoordigd door
Peter Bogaert
Bedrijfsrevisor”
Als vergoeding voor de inbrengen werden zesduizend tweehonderddrieëntwintig (6.223) aandelen
uitgegeven.
De vennootschap beschikt niet over een statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening.
Boekjaar: Het boekjaar begint op één januari en eindigt op éénendertig december van hetzelfde
kalenderjaar. Het eerste boekjaar eindigt op eenendertig december tweeduizend tweeëntwintig.
Winstverdeling:  Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling. De aanwending van de
jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op voorstel van het
bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de jaarlijkse nettowinst gereserveerd.
De statuten kennen aan het bestuursorgaan de bevoegdheid toe om binnen de grenzen van de
toepasselijke wettelijke bepalingen over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar
of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is
goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de
overgedragen winst.
Verdeling netto-actief:  Ieder aandeel geeft een gelijk recht in het vereffeningsaldo. Na aanzuivering
van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige sommen om die
te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het evenwicht tussen
de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende volgestorte
aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die aandelen die in
een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle aandeelhouders
naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
Luik B
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Bestuur – Bevoegdheden - Vertegenwoordiging: De vennootschap wordt bestuurd door één of meer
bestuurders, natuurlijke personen of rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of
zonder beperking van duur en die, indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van
statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Niet-statutaire bestuurder: Werd tot niet-statutaire bestuurder aangesteld: de heer GOOLAERTS
Diogenes, voornoemd.
Voorwerp: De vennootschap heeft tot voorwerp:
1. het beheren, exploiteren, aankopen, ruilen of anderszins verwerven, het verkopen, verhuren, in
leasing geven of nemen, verkavelen, doen bouwen of doen verbouwen, doen bebouwen van alle al
dan niet bebouwde onroerende goederen in België en in het buitenland, alsmede alle handelingen
welke nodig of nuttig zijn voor beheer en exploitatie van dit onroerend patrimonium.
Het beheren valoriseren of ten gelde maken van deze participaties of belangen en in het algemeen
het stellen van alle handelingen of daden die nodig of nuttig zijn voor het beheer van dit onroerend
patrimonium van de vennootschap.
2. bij wijze van inschrijvingen, inbreng, fusie, samenwerking, financiële tussenkomst of anderszins
verwerven van een belang of deelneming in alle bestaande of nog op te richten vennootschappen
zonder onderscheid, in België of in het buitenland.
De vennootschap kan onder meer rechtstreeks of onrechtstreeks deelnemen aan het bestuur, de
directie, de controle en de verheffing van vennootschappen waarin zij een deelneming heeft.
3. Het beheren, exploiteren, beleggen van een roerend vermogen.
4. Het op om het even welke wijze verwerven, exploiteren, valoriseren, in waarde stellen of ten gelde
maken van intellectuele rechten, onder meer onder vorm van franchise of gelijkaardige modellen.
De vennootschap kan alle verrichtingen uitvoeren welke direct of indirect in verband staan met haar
voorwerp of welke van aard zijn dit te begunstigen.
Jaarvergadering: Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden
op de zetel van de vennootschap, de laatste vrijdag van de maand juni om vijftien (15.00) uur.
De eerste jaarvergadering zal worden gehouden in het jaar tweeduizend drieëntwintig.
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Er zijn geen formaliteiten of voorwaarden die moeten worden vervuld om tot de algemene
vergadering te worden toegelaten.
Volmacht(en): Nihil.
Voor eensluidend uittreksel, afgeleverd voor registratie en uitsluitend bestemd ter neerlegging op de
griffie van de ondernemingsrechtbank, Wouter Nouwkens en Tania Portier,  notarissen te Malle.
Samen hiermee neergelegd:
- afschrift van de akte;
- Verslag bestuursorgaan cfr. art. 5:7 WVV;
- Verslag bedrijfsrevisor cfr. art. 5:7 WVV;
- oorspronkelijke statuten (bewaard in de Databank van Statuten).