Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : I.C.T. IMMO
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Noordkaai 21
 : 8870 Kachtem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
UIT EEN AKTE verleden voor Meester Christophe MOURIAU de MEULENACKER, die zijn ambt
uitoefent onder de vorm van een besloten vennootschap “CHRISTOPHE MOURIAU de
MEULENACKER NOTARIS”, met zetel te 8820 Torhout, Aartrijkestraat 28, ingeschreven in het
rechtspersonenregister onder nummer 0473.666.440, Notaris te Torhout, op acht januari
tweeduizend en éénentwintig, houdende het proces-verbaal van de buitengewone algemene
vergadering van de aandeelhouders van de naamloze vennootschap I.C.T. TRUCK & TRAILER
PARTS, met zetel te 8870 Izegem (Kachtem), Noordkaai 21, ingeschreven in het
rechtspersonenregister te Gent (afdeling Kortrijk) onder nummer 0418.895.290, B.T.W. nummer BE
418.895.290.
BLIJKT DAT met éénparigheid van stemmen de volgende besluiten werden genomen :
1. De vergadering verklaart kennis genomen te hebben van de mededeling van de bestuurders van
de naamloze vennootschap I.C.T. TRUCK & TRAILER PARTS dat, sinds de datum van opstelling
van het splitsingsvoorstel en de datum van huidige algemene vergadering, zich in de activa en
passiva van het vermogen van de naamloze vennootschap I.C.T. TRUCK & TRAILER PARTS zich
geen belangrijke wijzigingen hebben voorgedaan.
2. Na voorlezing door de voorzitter van het splitsingsvoorstel opgesteld door de bestuurders van de
naamloze vennootschap I.C.T. TRUCK & TRAILER PARTS de dato zeventien september
tweeduizend en twintig, in uitvoering van de artikelen 12:75 van het Wetboek van Vennootschappen
en Verenigingen, waarin voorgesteld wordt dat de naamloze vennootschap I.C.T. TRUCK &
TRAILER PARTS partieel gesplitst wordt door oprichting van een nieuwe vennootschap, namelijk de
naamloze vennootschap I.C.T. IMMO, bespreekt de vergadering dit document.
De vergadering verklaart dat zij heeft verzaakt aan het vereiste van de opstelling van tussentijdse
cijfers van minder dan drie maanden oud indien de laatste jaarrekening betrekking heeft op een
boekjaar dat meer dan zes maanden voor de datum van het splitsingsvoorstel is afgesloten,
overeenkomstig artikel 12:80 § 2, laatste lid van het Wetboek ven vennootschappen en verenigingen.
De vergadering verklaart deze verzaking bij deze en voor zoveel als nodig uitdrukkelijk,
onvoorwaardelijk en onherroepelijk te bekrachtigen. De vergadering verklaart dat wel cijfers per
dertig juni tweeduizend en twintig werden opgemaakt in het licht van de boekhoudkundige retro-
activiteit vanaf één juli tweeduizend en twintig.
3. De vergadering besluit uitdrukkelijk en unaniem om de vereenvoudigde splitsingsprocedure,
opgenomen in artikel 12:81 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, toe te passen.
De bepalingen van voormeld artikel 12:81 luiden als volgt :
“Indien alle vennoten of aandeelhouders en alle houders van andere stemrechtverlenende effecten in
elke bij de splitsing betrokken vennootschap hiermee hebben ingestemd, zijn de artikelen 12:77 en
12:80, in zover dit laatste naar de verslagen verwijst, niet van toepassing.
De afstand van dat recht wordt vastgesteld bij een uitdrukkelijke stemming in de algemene
vergadering die over de deelneming aan de splitsing moet besluiten.
In de agenda van die algemene vergadering wordt ver-meld dat de vennootschap voornemens is
deze bepaling toe te passen en worden het eerste en het tweede lid opgenomen.”
Bijgevolg moeten het splitsingsverslag en het verslag van de bedrijfsrevisor over het
0761389919
Luik B
splitsingsvoorstel niet voorgelegd worden.
4. De algemene vergadering besluit vervolgens overeenkomstig de bepalingen van voormeld
splitsingsvoorstel en binnen de wettelijke voorwaarden en modaliteiten de naamloze vennootschap I.
C.T. TRUCK & TRAILER PARTS partieel te splitsen, waarbij een deel van de actief- en
passiefbestanddelen, zowel de rechten als de plichten, van laatstgenoemde vennootschap wordt
afgesplitst naar een nieuw op te richten vennootschap, zonder dat de naamloze vennootschap I.C.T.
TRUCK & TRAILER PARTS ophoudt te bestaan. 
De nieuw op te richten vennootschap is de nieuwe naamloze vennootschap I.C.T. IMMO, die haar
zetel zal hebben te 8870 Izegem (Kachtem), Noordkaai 21, en die overeenkomstig de in het
splitsingsvoorstel opgenomen splitsingstabel een kapitaal bij haar oprichting zal hebben van
honderdvijfenzestigduizend vierhonderdentwaalf Euro en tweeënnegentig cent (165.412,92 €), die
zal vergoed worden door driehonderdduizend (300.000) aandelen op naam zonder nominale waarde,
die elk één/driehonderdduizendste (1/300.000ste) van het kapitaal zullen vertegenwoordigen.
Bijgevolg zal een deel van het vermogen van de naamloze vennootschap I.C.T. TRUCK & TRAILER
PARTS, met alle rechten en plichten, overgaan op de nieuwe naamloze vennootschap I.C.T. IMMO.
Alle handelingen verricht, rechten, plichten en verbintenissen, ontstaan vanaf één juli tweeduizend en
twintig, in de mate dat deze handelingen, rechten, plichten en verbintenissen betrekking hebben op
het gedeelte van het vermogen van de naamloze vennootschap I.C.T. TRUCK & TRAILER PARTS
dat in de nieuwe naamloze vennootschap I.C.T. IMMO wordt ingebracht, worden geacht
boekhoudkundig te zijn verricht voor rekening van de nieuwe naamloze vennootschap I.C.T. IMMO.
5. De vergadering erkent kennis te hebben gekregen van het verslag van de aangestelde
bedrijfsrevisor de coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid VRC
BEDRIJFSREVISOREN, met zetel te 8820 Torhout, Lichterveldestraat 39A, alhier vertegenwoordigd
door de heer Bart ROOBROUCK, bedrijfsrevisor, de dato tweeëntwintig november tweeduizend en
twintig opgesteld in uitvoering en bij toepassing van artikel 5:7, §1 van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen, naar aanleiding van de inbreng in natura in de nieuwe naamloze
vennootschap I.C.T. IMMO van de hierna beschreven activa- en passivabestanddelen als gevolg van
de partiële splitsing van de naamloze vennootschap I.C.T. TRUCK & TRAILER PARTS door
oprichting van een nieuwe vennootschap.
De besluiten van het verslag van de aangestelde bedrijfsrevisor luiden als volgt :
“Overeenkomstig artikel 7:7 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, brengen wij 
verslag uit aangaande de oprichting van de NV “I.C.T IMMO” in het kader van onze opdracht als
bedrijfsrevisor, waarvoor wij zijn aangesteld ingevolge onze opdrachtbrief d.d. 26 oktober 2020, in
het kader van een geplande partiële splitsing van de NV “I.C.T. TRUCK & TRAILER PARTS”
Oordeel zonder voorbehoud.
De inbreng in de op te richten naamloze vennootschap “I.C.T. IMMO”, bestaat uit de inbreng van
activa- en passivabestanddelen van de naamloze vennootschap “I.C.T. TRUCK & TRAILER PARTS”
voor een totale nettowaarde van € 1.564.209,90 op basis van de financiële staat per 30 juni 2020. De
vergoeding van de inbreng in natura bestaat uit 300.000 aandelen van de naamloze vennootschap “I.
C.T. IMMO”.
Bij het beëindigen van onze controlewerkzaamheden, zijn wij van oordeel dat:
- de verrichting werd nagezien overeenkomstig de controlenormen van het Instituut der
Bedrijfsrevisoren inzake inbreng in natura en dat de oprichters van de vennootschap verantwoordelijk
zijn voor de waardering van de ingebrachte bestanddelen en voor de bepaling van het aantal door de
vennootschap uit te geven aandelen ter vergoeding van de inbreng in natura;
- de beschrijving van de inbreng beantwoordt aan normale vereisten van nauwkeurigheid en
duidelijkheid;
- de voor de inbreng door de partijen weerhouden methode van waardering zijnde de netto
boekwaarde verantwoord is in het kader van de partiële splitsing in toepassing van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen en dat de waardebepaling waartoe deze methode van waardering
leidt tenminste overeenkomt met het aantal, de fractiewaarde van de tegen de inbreng uit te geven
aandelen, vermeerderd met de andere elementen toegevoegd aan het eigen vermogen ter
gelegenheid van onderhavige verrichting, zodat de inbreng in natura niet overgewaardeerd is.
- De vergoeding van de inbreng in natura bestaat uit 300.000 nieuw gecreëerde, volledig volgestorte
aandelen van de naamloze vennootschap “I.C.T. IMMO”, de welke zullen worden toegekend aan de
aandeelhouders van de inbrengende vennootschap.
Basis voor ons oordeel zonder voorbehoud.
Wij hebben onze controle uitgevoerd volgens de Belgische Normen inzake de controle van inbreng in
natura. Onze verantwoordelijkheden op grond van deze standaard zijn verder beschreven in de
sectie “Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor voor de controle van het overzicht van in te
brengen bestanddelen” van ons verslag. Wij hebben alle deontologische vereisten die in België
relevant zijn voor de controle van het overzicht van in te brengen bestanddelen nageleefd, met
inbegrip van deze met betrekking tot de onafhankelijkheid. 
Luik B
Wij zijn van mening dat de door ons verkregen controle-informatie voldoende en geschikt is als basis
voor ons oordeel.
Overige aangelegenheid 
De te verstrekken stukken en informatie werden ons niet tenminste één maand voor buitengewone
algemene vergadering overhandigd, zodat wij niet in de mogelijkheid waren het verslag over te
maken aan de vennootschap 15 dagen vóór de buitengewone algemene vergadering. Deze
laattijdigheid heeft evenwel geen wezenlijke invloed op onze controle uitgeoefend.
Verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan betreffende de inbreng in natura
Overeenkomstig artikel 7:7 §1 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen zijn de
oprichters verantwoordelijk voor de beschrijving en de waardering van de in te brengen
bestanddelen, evenals voor de bepaling van de als tegenprestatie verstrekte vergoeding. 
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor voor de controle van het Overzicht van in te brengen
bestanddelen 
Het is onze verantwoordelijkheid verslag uit te brengen over de identificatie en beschrijving van de
bestanddelen die worden ingebracht, alsook over de door het bestuursorgaan gehanteerde
waarderingsmethode(n), waarbij nagegaan wordt of de waardebepaling waartoe deze methoden van
waardering leiden tenminste overeenkomen met het aantal en de waarde van de tegen de inbreng uit
te geven aandelen, zodat de inbreng in natura niet overgewaardeerd is.
Wij spreken ons evenwel niet uit over de rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting (“no fairness
opinion”). 
Dit verslag kan enkel gebruikt worden voor de verrichting in het kader van artikel 7:6 van het
Wetboek van Vennootschappen en verenigingen en mag geen andere doeleinden aangewend
worden.”
De oprichters hebben het belang van de inbreng in natura uiteengezet in een bijzonder verslag de
dato drieëntwintig november tweeduizend en twintig opgesteld in toepassing van artikel 5:7 §1 van
het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen. 
Een exemplaar van beide verslagen zal tegelijk met een afschrift van onderhavige akte worden
neergelegd op de griffie van de Ondernemingsrechtbank te Gent, afdeling Kortrijk.
6. De vergadering besluit een nieuwe naamloze vennootschap I.C.T. IMMO op te richten en de
statuten van deze vennootschap vast te stellen en goed te keuren op de hierna volgende wijze :
De voornaamste kenmerken van deze vennootschap zijn de volgende :
a. vorm en benaming : naamloze vennootschap I.C.T. IMMO.
b. voorwerp : de vennootschap heeft tot voorwerp : 
- Het verkrijgen door aankoop of anderszins, verkopen, ruilen, verbeteren, uitrusten, verbouwen,
belasten met, beschikken over, productief maken, het verhuren en in huur nemen, de leasing van alle
onroerende goederen, in het algemeen alle onroerende verrichtingen. 
- De vennootschap kan bestuurdersmandaten aanvaarden en waarnemen in vennootschappen,
verenigingen en maatschappen en managementdiensten verlenen aan vennootschappen. Tevens
kan zij aangesteld worden als vereffenaar. 
- De vennootschap kan verder, zowel in het binnenland als in het buitenland, onder eender welke
vorm, participaties verwerven in bestaande of nog op te richten maatschappijen. Zij kan alle
hoegenaamde handels-, nijverheids-, financiële, roerende en onroerende verrichtingen uitvoeren die
rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar voorwerp of die van aard zijn dit te
begunstigen. 
- De vennootschap kan zich ten gunste van vennootschappen borg stellen of haar aval verlenen,
optreden als agent of vertegenwoordiger, voorschotten toestaan, kredieten verlenen, hypothecaire of
andere zekerheden verstrekken. 
Deze lijst is exemplatief en niet beperkend.
c. zetel : 8870 Izegem (Kachtem), Noordkaai 21.
d. duur : onbepaald.
e. kapitaal : honderdvijfenzestigduizend vierhonderdentwaalf Euro en tweeënnegentig cent
(165.412,92 €), vertegenwoordigd door driehonderdduizend (300.000) aandelen op naam zonder
nominale waarde, die elk één/driehonderdduizendste (1/300.000ste) van het kapitaal zullen
vertegenwoordigen.
f. aard van de effecten : de aandelen zijn steeds op naam.
g. bestuur : het bestuursorgaan kan alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot
verwezenlijking van het voorwerp, behoudens die handelingen waarvoor volgens het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen alleen de algemene vergadering bevoegd is.
h. interne bestuursbevoegdheid en externe vertegenwoordigingsmacht : De besluiten van het
bestuursorgaan worden genomen bij meerderheid van stemmen. 
De vennootschap is geldig tegenover derden en in rechte vertegenwoordigd door twee bestuurders
die gezamenlijk optreden. Binnen de grenzen van het dagelijks bestuur wordt de vennootschap ook
in en buiten rechte geldig vertegenwoordigd door de gedelegeerde of gedelegeerden voor dit bestuur
Luik B
die alleen handelen of die gezamenlijk optreden.
Alle rechten, plichten en verbintenissen ontstaan vanaf één juli tweeduizend en twintig, die overgaan
op de nieuwe naamloze vennootschap I.C.T. IMMO op de hierna beschreven wijze, worden
boekhoudkundig geacht te zijn verricht voor rekening van de nieuwe naamloze vennootschap I.C.T.
IMMO.
De bestuurders van de naamloze vennootschap I.C.T. TRUCK & TRAILER PARTS verklaren door de
ondergetekende notaris te zijn gewezen op de aansprakelijkheid van de oprichters in geval van
faillissement van de vennootschap binnen de drie jaar na de oprichting, indien het
aanvangsvermogen kennelijk ontoereikend is voor de voorgenomen activiteit
De statuten van de nieuwe naamloze vennootschap I.C.T. IMMO luiden als volgt :
Statuten bij uittreksel.
De vennootschap neemt de vorm aan van een naamloze vennootschap. Zij verkrijgt de naam “I.C.T.
IMMO”. 
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
De vennootschap heeft tot voorwerp : 
- Het verkrijgen door aankoop of anderszins, verkopen, ruilen, verbeteren, uitrusten, verbouwen,
belasten met, beschikken over, productief maken, het verhuren en in huur nemen, de leasing van alle
onroerende goederen, in het algemeen alle onroerende verrichtingen. 
- De vennootschap kan bestuurdersmandaten aanvaarden en waarnemen in vennootschappen,
verenigingen en maatschappen en managementdiensten verlenen aan vennootschappen. Tevens
kan zij aangesteld worden als vereffenaar. 
- De vennootschap kan verder, zowel in het binnenland als in het buitenland, onder eender welke
vorm, participaties verwerven in bestaande of nog op te richten maatschappijen. Zij kan alle
hoegenaamde handels-, nijverheids-, financiële, roerende en onroerende verrichtingen uitvoeren die
rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar voorwerp of die van aard zijn dit te
begunstigen. 
- De vennootschap kan zich ten gunste van vennootschappen borg stellen of haar aval verlenen,
optreden als agent of vertegenwoordiger, voorschotten toestaan, kredieten verlenen, hypothecaire of
andere zekerheden verstrekken. 
Deze lijst is exemplatief en niet beperkend.
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
Het kapitaal van de vennootschap bedraagt HONDERDVIJFENZESTIGDUIZEND
VIERHONDERDENTWAALF EURO EN TWEEËNNEGENTIG CENT (165.412,92 EUR). Het wordt
vertegenwoordigd door driehonderdduizend (300.000) aandelen  met stemrecht, zonder aanduiding
van nominale waarde, elk met een fractiewaarde van één/driehonderdduizendste (1/300.000ste) van
het kapitaal.
De vennootschap wordt bestuurd door een raad samengesteld uit ten minste het minimum aantal
leden dat door de wet is voorgeschreven. Het bestuursorgaan is bevoegd om alle handelingen te
verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap,
behoudens die waarvoor volgens de wet de algemene vergadering bevoegd is. Het bestuursorgaan
kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap wat dat bestuur
aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van gedelegeerd
bestuurder, of aan één of meer directeurs. Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel
gezamenlijk optreden. De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat
bestuur bijzondere volmachten verlenen aan iedere lasthebber. Het bestuursorgaan beslist omtrent
hun benoeming, ontslag en bevoegdheid. Het bestuursorgaan is belast met het toezicht op dit
orgaan. Alle akten die de vennootschap verbinden, in en buiten rechte, zijn geldig wanneer zij
ondertekend worden door twee bestuurders die gezamenlijk optreden. Binnen de grenzen van het
dagelijks bestuur wordt de vennootschap ook in en buiten rechte geldig vertegenwoordigd door de
gedelegeerde of gedelegeerden voor dit bestuur die alleen handelen of die gezamenlijk optreden.
Hij/zij moet tegenover derden geen bewijs leveren van zijn/haar machten. Het bestuursorgaan mag
bijzondere volmachten verlenen aan één of meer personen. De vennootschap wordt geldig
vertegenwoordigd door deze bijzondere volmachtdragers binnen de grenzen van hun volmacht. Het
mandaat van bestuurder wordt niet bezoldigd behoudens andersluidende beslissing van de
algemene vergadering; onverminderd de vergoeding van hun kosten. Het bestuursorgaan kan
vergoedingen toekennen aan de personen belast met het dagelijks bestuur en de bijzondere
gevolmachtigden.
De gewone algemene vergadering wordt jaarlijks gehouden op de eerste maandag van de maand
mei om achttien uur. Indien die dag een wettelijke feestdag is, heeft de vergadering plaats op de
eerstvolgende werkdag op hetzelfde uur. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze
datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen. Om toegelaten te worden tot de algemene
vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het stemrecht uit te oefenen, dient een
effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden : - de houder van effecten op naam moet
Luik B
als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten op naam met betrekking tot zijn
categorie van effecten; - de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet
geschorst zijn; indien enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de
algemene vergadering zonder te kunnen deelnemen aan de stemming. Op de algemene vergadering
geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de wettelijke en statutaire bepalingen
betreffende de aandelen zonder stemrecht.
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op éénendertig december van ieder jaar.  De
aanwending van het saldo der winsten wordt geregeld door de jaarvergadering bij gewone
meerderheid van stemmen, op voorstel van het bestuursorgaan. Na aanzuivering van alle schulden,
lasten en kosten van vereffening of na consignatie van de nodige gelden om die te voldoen, verdelen
de vereffenaars het netto-actief, in geld of in effecten, onder de aandeelhouders naar verhouding van
het aantal aandelen dat zij bezitten. De goederen die nog in natura aanwezig zijn worden op dezelfde
wijze verdeeld. Indien niet op alle aandelen in dezelfde mate is gestort, moeten de vereffenaars,
alvorens over te gaan tot de verdeling, het evenwicht herstellen door alle aandelen op volstrekte voet
van gelijkheid te stellen, hetzij door bijkomende stortingen te vragen ten laste van de aandelen
waarop niet voldoende werd gestort, hetzij door voorafgaande terugbetalingen, in geld of effecten,
ten bate van de in een hogere verhouding volgestorte aandelen.
Het eerste boekjaar zal eindigen op éénendertig december tweeduizend en éénentwintig.
De eerste statutaire gewone algemene vergadering zal plaats hebben op de eerste maandag van de
maand mei tweeduizend en tweeëntwintig om achttien uur.
BESCHRIJVING VAN DE IN DE NIEUWE NAAMLOZE VENNOOTSCHAP I.C.T. IMMO
INGEBRACHTE ACTIVA- EN PASSIVABESTANDDELEN.
In de nieuwe naamloze vennootschap I.C.T. IMMO wordt het hierna beschreven onroerend goed
ingebracht :
BESCHRIJVING VAN HET EIGENDOM.
STAD IZEGEM, DEELGEMEENTE KACHTEM.
Een NIJVERHEIDSGEBOUW met afhankelijkheden en erve, gelegen aan de NOORDKAAI 21,
bekend op het kadaster van Izegem, vijfde afdeling, Kachtem, Wijk A, volgens titel nummers 451/V/2,
451/S/2, 451/R/2, 451/X/3 en 451/Z/3, en thans nummer 451/G/4 P0000, voor een inhoudsgrootte
van tweeënnegentig aren achtentwintig centiaren (92a. 28ca.) (K.I. 22.634,00 €).
OORSPRONG VAN EIGENDOM.
1. Het kadastraal perceel nummer 451/V/2 :
Voorschreven kadastraal perceel behoorde oorspronkelijk voor verder dan dertig jaar toe aan de
coöperatieve vennootschap West-Vlaamse Intercommunale voor Economische Expansie en
Reconversie, in het kort W.I.E.R., te Brugge.
Blijkens akte verleden voor de heer Willy Leenkneght, Adjunct-Voorzitter bij het Aankoopcomité te
Kortrijk, op twaalf juli negentienhonderd éénennegentig, overgeschreven op het tweede
hypotheekkantoor te Kortrijk op negenentwintig juli nadien, boek 4145, nummer 8, heeft de
coöperatieve vennootschap West-Vlaamse Intercommunale voor Economische Expansie en
Reconversie voorschreven kadastraal perceel verkocht aan de heer Luc Sintobin en zijn echtgenote
mevrouw Rita Seynhaeve te Izegem.
Blijkens akte verleden voor notaris Stefaan Laga te Izegem op twintig september negentienhonderd
éénennegentig, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Kortrijk op vier oktober nadien,
boek 4177, nummer 4, en verlengd blijkens akte verleden voor voornoemde notaris Stefaan Laga op
negen september tweeduizend en drie, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Kortrijk
op dertig september nadien, Formaliteit 065-T-30/09/2003-0 9947, hebben de voornoemde heer en
mevrouw Luc Sintobin-Seynhaeve zuiver en eenvoudig verklaard te verzaken in voordeel van de
bouwheer de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Algemene Mekaniek Luc
Sintobin te Izegem aan het recht van natrekking hen toekomende ingevolge artikels 546, 551 en
volgende van het Burgerlijk Wetboek, op de gebouwen die de voornoemde bouwheer zinnens is op
het kadastraal perceel op te richten, wat aanvaard werd door deze laatste. 
Blijkens akte verleden voor notaris Joseph Thiery-Vander Heyde te Rumbeke (Roeselare) op
achttien september tweeduizend en zes, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Kortrijk
op drie oktober nadien, Formaliteit 065-T-03/10/2006-11879, hebben 1) de voornoemde heer en
mevrouw Luc Sintobin-Seynhaeve voorschreven grond verkocht aan de naamloze vennootschap
Immo Inka te Izegem, en de voornoemde vennootschap Algemene Mekaniek Luc Sintobin
voorschreven gebouwen aan de naamloze vennootschap I.C.T. TRUCK & TRAILER PARTS.
En blijkens akte verleden voor notaris Joseph Thiery-Vander Heyde te Rumbeke (Roeselare) op
veertien november tweeduizend en acht, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Kortrijk
op vijfentwintig november nadien, Formaliteit 65-T-25/11/2008-13034, heeft de voornoemde
vennootschap Immo Inka voorschreven grond verkocht aan de naamloze vennootschap I.C.T.
TRUCK & TRAILER PARTS.
2. Het kadastraal perceel nummer 451/S/2 :
Luik B
Voorschreven kadastraal perceel behoorde oorspronkelijk voor verder dan dertig jaar toe aan de
coöperatieve vennootschap West-Vlaamse Intercommunale voor Economische Expansie en
Reconversie, in het kort W.I.E.R., te Brugge.
Blijkens akte verleden voor notaris Godelieve Monballyu te Pittem op tweeëntwintig september
negentienhonderd negenentachtig, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Kortrijk op
elf oktober nadien, boek 3714, nummer 20, heeft de coöperatieve vennootschap West-Vlaamse
Intercommunale voor Economische Expansie en Reconversie voorschreven kadastraal perceel
verkocht aan de naamloze vennootschap Savanna Industries te Izegem (Kachtem).
Blijkens akte verleden voor voornoemde notaris Godelieve Monballyu op negentien augustus
negentienhonderd tweeënnegentig, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Kortrijk op
zeven september nadien, boek 4381, nummer 3, heeft 1) de voornoemde vennootschap Savanna
Industries voorschreven kadastraal perceel verkocht aan de besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid FeMat te Izegem, en 2) heeft de voornoemde vennootschap FeMat zuiver en
eenvoudig verklaard te verzaken in voordeel van de bouwheer de naamloze vennootschap I.C.T.
TRUCK & TRAILER PARTS aan het recht van natrekking haar toekomende ingevolge artikels 546,
551 en volgende van het Burgerlijk Wetboek, op de gebouwen die de voornoemde bouwheer zinnens
is op het kadastraal perceel op te richten, wat aanvaard werd door deze laatste.
Blijkens akte verleden voor voornoemde notaris Joseph Thiery-Vander Heyde op drieëntwintig
februari tweeduizend, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Kortrijk op één maart
nadien, boek 6317, nummer 10, heeft de voornoemde vennootschap FeMat voorschreven grond
verkocht aan de voornoemde vennootschap Immo Inka.
En blijkens akte verleden voor notaris Joseph Thiery-Vander Heyde te Rumbeke (Roeselare) op
veertien november tweeduizend en acht, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Kortrijk
op vijfentwintig november nadien, Formaliteit 65-T-25/11/2008-13034, heeft de voornoemde
vennootschap Immo Inka voorschreven grond verkocht aan de naamloze vennootschap I.C.T.
TRUCK & TRAILER PARTS. 
3. Het kadastraal perceel nummer 451/W/3 :
Voorschreven kadastraal perceel behoorde oorspronkelijk voor verder dan dertig jaar toe aan de
coöperatieve vennootschap West-Vlaamse Intercommunale voor Economische Expansie en
Reconversie, in het kort W.I.E.R., te Brugge.
Blijkens akte verleden voor de heer Raphaël Soens, Commissaris bij het Aankoopcomité te Kortrijk,
op vijfentwintig januari negentienhonderd negenentachtig, overgeschreven op het tweede
hypotheekkantoor te Kortrijk op acht februari nadien, boek 355, nummer 18, heeft de coöperatieve
vennootschap West-Vlaamse Intercommunale voor Economische Expansie en Reconversie
voorschreven kadastraal perceel verkocht aan de besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid Grafimon te Izegem.
Blijkens akte verleden voor voornoemde notaris Joseph Thiery-Vander Heyde op achtentwintig
januari tweeduizend en vijf, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Kortrijk op
vierentwintig februari nadien, Formaliteit 065-T-24/02/2005-02211, heeft 1) de voornoemde
vennootschap Grafimon voorschreven grond en de bestaande gebouwen verkocht aan de
voornoemde vennootschap Immo Inka, en 2) heeft de voornoemde vennootschap Immo Inka zuiver
en eenvoudig verklaard te verzaken in voordeel van de bouwheer de naamloze vennootschap I.C.T.
TRUCK & TRAILER PARTS aan het recht van natrekking hen toekomende ingevolge artikels 546,
551 en volgende van het Burgerlijk Wetboek, op de gebouwen die de voornoemde bouwheer zinnens
is op het kadastraal perceel op te richten, wat aanvaard werd door deze laatste.
En blijkens akte verleden voor notaris Joseph Thiery-Vander Heyde te Rumbeke (Roeselare) op
veertien november tweeduizend en acht, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Kortrijk
op vijfentwintig november nadien, Formaliteit 65-T-25/11/2008-13034, heeft de voornoemde
vennootschap Immo Inka voorschreven grond en de toen bestaande gebouwen verkocht aan de
naamloze vennootschap I.C.T. TRUCK & TRAILER PARTS.
4. Het kadastraal perceel nummer 451/X/3 :
Voorschreven kadastraal perceel behoorde oorspronkelijk voor verder dan dertig jaar toe aan de
coöperatieve vennootschap West-Vlaamse Intercommunale voor Economische Expansie en
Reconversie, in het kort W.I.E.R., te Brugge.
Blijkens akte verleden voor de heer Raphaël Soens, Commissaris bij het Aankoopcomité te Kortrijk,
op twee februari negentienhonderd zevenentachtig, overgeschreven op het tweede
hypotheekkantoor te Kortrijk op dertien februari nadien, boek 3175, nummer 13, heeft de
coöperatieve vennootschap West-Vlaamse Intercommunale voor Economische Expansie en
Reconversie voorschreven kadastraal perceel verkocht aan de heer Jean Soenen en zijn echtgenote
mevrouw Anne Bakker te Izegem.
Blijkens akte verleden voor voornoemde notaris Joseph Thiery-Vander Heyde op negenentwintig juni
tweeduizend en vijf, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Kortrijk op achttien juli
nadien, Formaliteit 065-T-18/07/2005-08616, hebben de voornoemde heer en mevrouw Jean
Luik B
Soenen-Bakker voorschreven kadastraal perceel verkocht aan de voornoemde vennootschap Immo
Inka.
En blijkens akte verleden voor notaris Joseph Thiery-Vander Heyde te Rumbeke (Roeselare) op
veertien november tweeduizend en acht, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Kortrijk
op vijfentwintig november nadien, Formaliteit 65-T-25/11/2008-13034, heeft de voornoemde
vennootschap Immo Inka voorschreven kadastraal perceel verkocht aan de naamloze vennootschap
I.C.T. TRUCK & TRAILER PARTS.
5. Het kadastraal perceel nummer 451/Z/3 :
Voorschreven kadastraal perceel behoorde oorspronkelijk voor verder dan dertig jaar toe aan de
coöperatieve vennootschap West-Vlaamse Intercommunale voor Economische Expansie en
Reconversie, in het kort W.I.E.R., te Brugge.
Blijkens akte verleden voor de heer Raphaël Soens, Commissaris bij het Aankoopcomité te Kortrijk,
op twee februari negentienhonderd zevenentachtig, overgeschreven op het tweede
hypotheekkantoor te Kortrijk op dertien februari nadien, boek 3175, nummer 13, heeft de
coöperatieve vennootschap West-Vlaamse Intercommunale voor Economische Expansie en
Reconversie voorschreven kadastraal perceel verkocht aan de voornoemde heer en mevrouw Jean
Soenen-Bakker.
Blijkens akte verleden voor voornoemde notaris Joseph Thiery-Vander Heyde op vier november
tweeduizend en vijf, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Kortrijk op zestien
november daarna, met formaliteit 065-T-16/11/2005-13292, hebben de voornoemde heer en
mevrouw Jean Soenen-Bakker voorschreven kadastraal perceel verkocht aan de voornoemde
vennootschap Immo Inka.
En blijkens akte verleden voor notaris Joseph Thiery-Vander Heyde te Rumbeke (Roeselare) op
veertien november tweeduizend en acht, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Kortrijk
op vijfentwintig november nadien, Formaliteit 65-T-25/11/2008-13034, heeft de voornoemde
vennootschap Immo Inka voorschreven kadastraal perceel verkocht aan de naamloze vennootschap
I.C.T. TRUCK & TRAILER PARTS.
1. Algemene voorwaarden van de overname.
a) Voorschreven goed wordt overgenomen met alle vrijwaring als naar rechte, en voor vrij, zuiver en
onbelast van alle schulden, voorrechten, hypotheken en andere belemmeringen hoegenaamd, onder
voorbehoud van het hetgeen hierna bepaald is.
De naamloze vennootschap I.C.T. TRUCK & TRAILER PARTS verklaart dat voorschreven goed niet
bezwaard is met enig publiciteitscontract en dat zij met niemand een beding van voorkeur tot
aankopen heeft afgesloten.
De naamloze vennootschap I.C.T. TRUCK & TRAILER PARTS verklaart tevens dat er geen
pandrechten of eigendomsvoorbehoud werden geregistreerd ten voordele van schuldeisers,
leveranciers van roerende goederen, dewelke geïncorporeerd werden in het voorschreven goed, of
onroerend door bestemming zijn geworden.
b) De nieuwe naamloze vennootschap I.C.T. IMMO zal voorschreven goed nemen in de staat waarin
het zich thans bevindt, zonder aanspraak te kunnen maken op enige vergoeding, noch wegens de
staat noch wegens de zichtbare of verborgen gebreken van de grond, ondergrond en gebouwen van
de goederen, en in het bijzonder van deze die voorspruiten uit de artikelen 1641 en 1643 van het
Burgerlijk Wetboek betreffende de verborgen gebreken, noch wegens misrekening in de hoger
aangegeven inhoudsgrootten. 
De kadastrale gegevens geven enkel niet gewaarborgde inlichtingen; elk verschil tussen deze
inhoudsgrootte en de werkelijke inhoudsgrootte, al overtrof het één/twintigste, zal in voor- of nadeel
van de nieuwe naamloze vennootschap I.C.T. IMMO blijven, zonder verhaal tegen naamloze
vennootschap I.C.T. TRUCK & TRAILER PARTS.
De nieuwe naamloze vennootschap I.C.T. IMMO verklaart voorschreven goed zeer wel te kennen en
zij ontslaat uitdrukkelijk de ondergetekende notaris alhier een verdere beschrijving te geven.
c) Voorschreven goed worden overgenomen met al zijn lijdende en heersende, durende en niet-
voortdurende, zichtbare en onzichtbare erfdienstbaarheden, boven- en ondergrondse leidingen
waarmee ze belast of bevoordeeld zou kunnen zijn. Het staat de nieuwe naamloze vennootschap I.
C.T. IMMO vrij zich tegen de nadelige te verzetten en de voordelige in haar voordeel te doen gelden,
doch dit alles voor eigen rekening en op eigen risico en zonder tussenkomst van en verhaal tegen de
naamloze vennootschap I.C.T. TRUCK & TRAILER PARTS.
De naamloze vennootschap I.C.T. TRUCK & TRAILER PARTS verklaart zelf geen
erfdienstbaarheden te hebben gevestigd in voor- of nadeel van voorschreven goed, en geen kennis
te hebben van dergelijke erfdienstbaarheden, behoudens deze vermeld in de oorspronkelijke
eigendomstitel(s).
d) Deze overname geschiedt onder de bijzondere voorwaarden, welke opgenomen zijn in een akte
verleden voor notaris Joseph Thiery-Vander Heyde te Rumbeke (Roeselare) op veertien november
tweeduizend en acht, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Kortrijk op vijfentwintig
Luik B
november nadien, Formaliteit 65-T-25/11/2008-13034, dewelke volgens verklaring van de partijen
één geheel vormt met onderhavige akte om samen als authentieke akte te gelden.
De nieuwe naamloze vennootschap I.C.T. IMMO ontslaat de ondergetekende notaris ervan de
letterlijke tekst van deze bijzondere voorwaarden in de onderhavige akte over te nemen, daar zij
erkent een volledige kennis te hebben van zelfde voorwaarden door er lezing van te hebben
gekregen en door er een kopie van te hebben ontvangen.
De nieuwe naamloze vennootschap I.C.T. IMMO wordt gesubrogeerd in alle rechten en
verplichtingen van de naamloze vennootschap I.C.T. TRUCK & TRAILER PARTS, voortvloeiende uit
deze bijzondere voorwaarden en zij verbindt er zich toe dezelfde voorwaarden op te leggen aan haar
rechtsopvolgers en rechtverkrijgenden mocht zij in de toekomst voorschreven goed vervreemden ten
gelijk welken titel.
e) De nieuwe naamloze vennootschap I.C.T. IMMO zal alle verzekeringscontracten tegen brand of
andere risico’s betreffende voorschreven goederen dienen voort te zet¬ten, alsmede alle
abonnementen bij de distributiediensten van water, gas, elektriciteit, telefoon en andere diensten van
openbaar nut, en de premies en bijdragen ervan betalen vanaf één juli tweeduizend en twintig.
f) De nieuwe naamloze vennootschap I.C.T. IMMO bekomt de volle eigendom en het genot van
voorschreven goed vanaf één juli tweeduizend en twintig, datum vanaf dewelke ook alle belastingen
en taksen op voorschreven goed geheven of te heffen te haren laste zijn. Vanaf zelfde datum is de
nieuwe naamloze vennootschap I.C.T. IMMO ook in de plaats gesteld van de naamloze
vennootschap I.C.T. TRUCK & TRAILER PARTS voor wat betreft al de rechten en plichten ten
opzichte van de gebruikers, onverminderd de rechten die nieuwe naamloze vennootschap I.C.T.
IMMO persoonlijk kan uitoefenen.
2. Hypothecaire toestand :
Uit de hypothecaire staat gelicht op het Kantoor Rechtszekerheid Kortrijk 2 op twaalf november
tweeduizend en twintig blijkt dat voorschreven goed thans onbezwaard is.
3. Ontslag van ambtshalve inschrijving.
De Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie wordt er bij de overschrijving van de
akte van ontslagen enige ambtshalve inschrijving te nemen.
4. Ruimtelijke ordening en stedebouw.
 In uitvoering van de artikel 5.2.1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van vijftien mei
tweeduizend en negen, heeft de Stad Izegem bij schrijven van vijftien oktober tweeduizend en
dertien aan ondergetekende notaris betrekkelijk  voorschreven goed onder meer volgende
stedenbouwkundige inlichtingen verschaft, waarvan de oprichtster erkent een kopie te hebben
ontvangen :
“1. dat er voor voorschreven goed een stedenbouwkundige vergunning werd uitgereikt op dertig mei
negentienhonderd negentig voor het bouwen van een fabrieksruimte met burelen en woonhuis
(Dossiernummer : 36008_1990_77), op dertien augustus negentienhonderd éénennegentig voor het
bouwen van een werkplaats (Dossiernummer : 36008_1991_148), op zesentwintig april
negentienhonderd vierennegentig voor het bouwen van een afdak bij bedrijfsgebouw
(Dossiernummer : 36008_1994_159), op drieëntwintig januari negentienhonderd zesennegentig voor
het uitbreiden van een bedrijfsgebouw (Dossiernummer : 36008_1995_392), op één december
negentienhonderd achtennegentig voor het uitbreiden van een bedrijfsgebouw (Dossiernummer :
36008_1998_270), op achttien april tweeduizend voor het saneren van een bedrijfsgebouw
(Dossiernummer : 36008_2000_46), op tweeëntwintig februari tweeduizend en vijf voor het uitbreiden
van een bedrijfsgebouw (Dossiernummer : 36008_2004_533), en op negentien september
tweeduizend en zes voor het uitbreiden van een bedrijfsgebouw (Dossiernummer :
36008_2006_252).
2. dat voorschreven goed :
- gelegen is volgens het gewestplan Roeselare-Tielt de dato zeventien december negentienhonderd
negenenzeventig in een gebied voor milieubelastende industrieën;
- gelegen is in een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Afbakening Regionaal Stedelijk Gebied de
dato éénentwintig november tweeduizend en acht;
- begrepen is in een gemeentelijke bouwverordening m.b.t. cafés, restaurants en dancings de dato
vierentwintig juli negentienhonderd zesennegentig;
- begrepen is in een gewestelijke bouwverordening m.b.t. wegen voor voetgangersverkeer de dato
negenentwintig april negentienhonderd zevenennegentig;
- begrepen is in een gewestelijke stedenbouwkundige verordening m.b.t. hemelwaterputten,
infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen, gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater de
dato één oktober tweeduizend en vier, drieëntwintig juni tweeduizend en zes en tien september
tweeduizend en tien;
- begrepen is in een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening m.b.t. het verstrekken van
woonkwaliteit in een stadskern de dato vier februari tweeduizend en tien;
- begrepen is in een stedenbouwkundige verordening m.b.t. openluchtrecreatieve bedrijven de dato
Luik B
negentien januari tweeduizend en zes;
- begrepen is in een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening m.b.t. schotelantennes en
communicatiemasten de dato achttien maart tweeduizend en tien;
- begrepen is in een gewestelijke stedenbouwkundige verordening m.b.t. toegankelijkheid de dato vijf
juni tweeduizend en zes, vier december tweeduizend en negen en achttien februari tweeduizend en
elf;
- begrepen is in een provinciale stedenbouwkundige verordening m.b.t. het overwelven van
baangrachten de dato drieëntwintig juli tweeduizend en acht.
Voor zover bekend zijn er m.b.t. het onroerend goed (een) milieuvergunning(en) afgeleverd, of
milieumelding(en) ontvangen : geen gegevens gekend in de milieu-inventaris. De exploitant wordt
aangemaand de nodige regularisatie-aanvraag in te dienen.
Voor zover bekend is het onroerend goed bezwaard met andere erfdienstbaarheden van openbaar
nut : waterstofgasleiding Air Liquide.
3. dat voorschreven goed niet het voorwerp uitmaakt van een maatregel als vermeld in titel VI,
Hoofdstuk III en IV van het Decreet van vijfentwintig april tweeduizend en veertien betreffende de
handhaving van de omgevingsvergunning (zijnde een rechterlijke of bestuurlijke maatregel) en dat er
geen procedure voor het opleggen van een dergelijke maatregel hangende is.
4. dat op voorschreven goed geen voorkooprecht rust dat op grond van artikel 2.4.1 van de Vlaamse
Codex Ruimtelijke Ordening in een definitief vastgelegd ruimtelijk uitvoeringsplan wordt aangeduid
noch op grond van artikel 34 van het Decreet van vijfentwintig april tweeduizend en veertien
betreffende de complexe projecten.
5. dat voor voorschreven goed geen lasten en voorwaarden opgelegd zijn bij gebreke aan
verkavelingsvergunning en/of omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden.
6. dat voorschreven goed geen voorwerp uitmaakt van een aanduiding als “watergevoelig
openruimtegebied” overeenkomstig artikel 5.6.8 §1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
7. dat voorschreven goed niet het voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit.”
 Ondergetekende notaris bevestigt dat, voor zoveel hij dat kan nagaan, voor voorschreven goed :
a) geen stedenbouwkundige vergunning en/of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige
handelingen werd uitgereikt dan diegene die werd vermeld in het voormeld schrijven van de Stad
Izegem.
Constructies opgericht vóór negenentwintig maart negentienhonderd tweeënzestig of vóór de
definitieve vaststelling van het gewestplan worden vermoed vergund te zijn.
b) geen dagvaarding werd uitgebracht overeenkomstig 6.1.1 of 6.1.41 tot en met 6.1.43 van de
Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en dat er hem geen rechterlijke beslissingen bekend zijn in dit
verband.
Bovendien wordt de nieuwe naamloze vennootschap I.C.T. IMMO gewezen op artikel 4.2.1 van de
Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, waarvan zij verklaart een kopie ontvangen te hebben.
 Ondergetekende notaris verklaart dat geen bouwwerk noch enige vaste of verplaatsbare inrichting,
die voor bewoning kan worden gebruikt, op het overgenomen goed mag worden opgericht zolang de
omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen niet werd verkregen.
Wat de bebouwde gedeelten betreft verklaart naamloze vennootschap I.C.T. TRUCK & TRAILER
PARTS dat de bestaande gebouwen overeenkomstig de uitgereikte vergunningen werden opgericht
en dat er bij haar weten geen juridisch of stedenbouwkundige procedures tegen haar hangende zijn.
 Na door de ondergetekende notaris te zijn ondervraagd over het bestaan van een
postinterventiedossier heeft de naamloze vennootschap I.C.T. TRUCK & TRAILER PARTS dat zij
aan voorschreven goed geen werken heeft uitgevoerd die onder het toepassingsgebied vallen van
het Koninklijk Besluit van vijfentwintig januari tweeduizend en één betreffende de tijdelijke of mobiele
bouwplaatsen. 
 De naamloze vennootschap I.C.T. TRUCK & TRAILER PARTS verklaart dat bij haar weten voor
voorschreven goed geen planbatenheffing verschuldigd is, noch herstelmaatregelen werden
opgelegd.
 Mocht voorschreven goed getroffen zijn of worden door enig besluit van de bevoegde overheid
inzake ruimtelijke ordening of stedenbouw, onteigening, rooilijnen, of door enig andere
overheidsbesluit of -reglement, dan zal de nieuwe naamloze vennootschap I.C.T. IMMO zich moeten
gedragen naar al die voorschriften, zonder verhaal tegen de naamloze vennootschap I.C.T. TRUCK
& TRAILER PARTS wegens verlies of onbruikbaarheid van de grond, weigering van de
omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen of om welke ander reden ook.
 De naamloze vennootschap I.C.T. TRUCK & TRAILER PARTS verklaart dat voorschreven goed met
geen enkel voorkeurrecht of recht van wederinkoop bezwaard is, dat zij geen kennis heeft van enige
bestaande of ontworpen beschermingsmaatregel ingevolge de wettelijke bepalingen op de
monumenten, landschappen, stads- en dorpsgezichten.
 De naamloze vennootschap I.C.T. TRUCK & TRAILER PARTS verklaart dat voorschreven goed 
niet in de landschapsatlas, noch in de inventaris archeologische zones, de inventaris
Luik B
bouwkundig erfgoed, de inventaris van houtige beplantingen met erfgoedwaarde of de inventaris van
historische tuinen en parken opgenomen is. Zij verklaart hierover nooit enige betekening of
kennisgeving te hebben ontvangen.
Ondergetekende notaris bevestigt dat dit ook niet blijkt uit een opzoeking in de databank die door het
Agentschap Onroerend Erfgoed digitaal beschikbaar werd gesteld.
 De naamloze vennootschap I.C.T. TRUCK & TRAILER PARTS verklaart dat voorschreven goed niet
gelegen is in een risicozone voor overstroming, zoals afgebakend door het Koninklijk Besluit van
achtentwintig februari tweeduizend en zeven, gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad van
drieëntwintig maart tweeduizend en zeven. 
 Overeenkomstig artikel 1.3.3.3.2 van de Codex Integraal Waterbeleid van vijftien juni tweeduizend
en achttien verklaart ondergetekende notaris, op basis van de raadpleging van de door de overheid
ter beschikking gestelde digitale kaarten, dat voorschreven goed noch gelegen is in een in mogelijk
of effectief overstromingsgevoelig gebied, en noch gelegen is in een afgebakend
overstromingsgebied of afgebakende oeverzone, zoals vastgesteld door de Vlaamse Regering.
 De naamloze vennootschap I.C.T. TRUCK & TRAILER PARTS verklaart dat er haar voor
voorschreven goed geen onteigeningsbesluit werd betekend, en dat zij geen weet heeft van een
geplande onteigening.
 De naamloze vennootschap I.C.T. TRUCK & TRAILER PARTS verklaart dat noch ondergrondse
noch bovengrondse brandstoftanks liggen of staan op voorschreven goed.
5. Bepalingen in verband met de bodemtoestand.
 De naamloze vennootschap I.C.T. TRUCK & TRAILER PARTS verklaart dat er op de grond
voorwerp van onderhavige akte bij haar weten een inrichting gevestigd is, die opgenomen is in de
lijst van inrichtingen en activiteiten die bodemverontreiniging kunnen veroorzaken, zoals bedoeld in
artikel 6 van het Bodemdecreet van zevenentwintig oktober tweeduizend en zes.
 Bij schrijven van vijftien oktober tweeduizend en dertien heeft de Stad Izegem ondergetekende
notaris medegedeeld dat er op de grond voorwerp van de onderhavige akte bij haar weten een
inrichting gevestigd is, die bodemverontreiniging kunnen veroorzaken, zoals bedoeld in artikel 6 van
het Bodemdecreet van zevenentwintig oktober tweeduizend en zes.
 De naamloze vennootschap I.C.T. TRUCK & TRAILER PARTS legt mij, notaris, het bodemattest
voor dat betrekking heeft op voorschreven goed en dat werd afgeleverd door de OVAM te Mechelen.
Bij schrijven van zevenentwintig juli tweeduizend en twintig heeft de OVAM een bodemattest
afgeleverd dat letterlijk luidt als volgt : 
“1 Kadastrale gegevens
Datum toestand op : 27.07.2020
Afdeling : 36009 IZEGEM 5 AFD/KACHTEM
Straat + nr. : Noordkaai 21
Sectie : A
Nummer : 0451/00G004
Verder ‘deze grond’ genoemd.
2 Inhoud van het bodemattest
Deze grond is opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
Gemeentelijke informatie toont aan dat op deze grond een risico-inrichting aanwezig is of was.
Bijgevolg is deze grond een risicogrond.
2.2. UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT.
Volgens het Bodemdecreet moeten op deze grond geen verdere maatregelen worden uitgevoerd.
2.2.1 HISTORISCHE VERONTREINIGING.
Volgens het Bodemdecreet moet er geen beschrijvend bodemonderzoek uitgevoerd worden op deze
grond. De OVAM baseert zich voor deze uitspraak op het oriënterend bodemonderzoek van
08.07.2020, en op de hierin opgenomen bodemkenmerken en functie van de grond.
2.2.2 NIEUWE VERONTREINIGING.
Volgens het Bodemdecreet moet er geen beschrijvend bodemonderzoek uitgevoerd worden op deze
grond. De OVAM baseert zich voor deze uitspraak op het oriënterend bodemonderzoek van
05.05.2020, en op de hierin opgenomen bodemkenmerken en functie van de grond.
2.2.2 EXTRA INFORMATIE.
Ingevolge de kadastrale wijziging voldoet het onderzoeksverslag van 30.05.2006 niet als oriënterend
bodemonderzoek van deze grond.
Het bodemonderzoek van 20.05.2008 wordt voor deze grond niet conform verklaard aan de
bepalingen van het Bodemdecreet.
2.3. DOCUMENTEN OVER DE BODEMKWALITEIT.
2.3.1. Historische verontreiniging.
DATUM: 08.07.2020.
TYPE : Oriënterend bodemonderzoek.
Luik B
TITEL : Oriënterend Bodemonderzoek : I.C.T. TRUCK & TRAILER PARTS, Noordkaai 21 in Izegem.
AUTEUR : Tauw België NV.
2.3.2. Extra informatie.
DATUM: 30.05.2006.
TYPE : Onderzoeksverslag.
TITEL : Oriënterend Bodemonderzoek – BVBA Luc Sintobin – Lodewijk de Raetlaan 43 – 8870
Izegem.
AUTEUR : Diepsonderingen & Advies H. Verbeke BVBA.
DATUM: 20.05.2008.
TYPE : Onderzoeksverslag.
TITEL : Oriënterend Bodemonderzoek Volgens Strategie 5f, Noordkaai 22 – 8870 Izegem
(08e208psobo).
AUTEUR : Diepsonderingen & Advies H. Verbeke BVBA.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.”
 De naamloze vennootschap I.C.T. TRUCK & TRAILER PARTS verklaart met betrekking tot
voorschreven goed geen weet te hebben van recente bodemverontreiniging die schade kan
berokkenen aan de nieuwe naamloze vennootschap I.C.T. IMMO of aan derden, of die aanleiding
kan geven tot een saneringsverplichting, tot gebruiksbeperkingen of tot andere maatregelen die de
overheid in dit verband kan opleggen.
Voorzover voorgaande verklaring door de naamloze vennootschap I.C.T. TRUCK & TRAILER
PARTS ter goeder trouw afgelegd werd, neemt de nieuwe naamloze vennootschap I.C.T. IMMO de
risico’s voor eventuele bodemverontreiniging en de schade zowel als de kosten die daaruit kunnen
voortvloeien op zich, en verklaart zij dat de naamloze vennootschap I.C.T. TRUCK & TRAILER
PARTS hiervoor tot geen vrijwaring zal zijn gehouden.
 Ondergetekende notaris bevestigt dat alle bepalingen van “Hoofdstuk VIII : overdrachten” van het
Bodemdecreet werden toegepast, en wijst de nieuwe naamloze vennootschap I.C.T. IMMO erop dat :
- dit geen enkele garantie inhoudt met betrekking tot het al dan niet zuiver zijn van de bodem;
- dit niet verhindert dat de regels met betrekking tot het grondverzet (Hoofdstuk XIII van het
Bodemdecreet) onverminderd van toepassing blijven.
6. Voorkooprechten.
De partijen erkennen vanwege mij, notaris, voorlezing en uitleg te hebben gekregen van en omtrent
het artikel 84, de artikelen 85 tot en met 89 alsmede het artikel 90 van de Vlaamse Wooncode
(decreet van vijftien juli negentienhonderd zevenennegentig).
Daarop verklaart de naamloze vennootschap I.C.T. TRUCK & TRAILER PARTS dat op voorschreven
goed noch het recht van wederinkoop (artikel 84), noch het recht van voorkoop (artikel 85), noch het
sociaal beheersrecht (artikel 90) van toepassing is.
7. B.T.W.-verklaring : 
Na voorlezing van artikel 62 §2 en 73 van het Wetboek van de Belasting over de Toegevoegde
Waarde, heeft de naamloze vennootschap I.C.T. TRUCK & TRAILER PARTS, op wie deze artikelen
van toepassing zijn, in uitvoering van eerst genoemd artikel, verklaard dat zij B.T.W.-plichtige is
onder nummer BE 418.895.290, hetgeen zij aan mij, notaris, hier nogmaals mondeling bevestigt.
8. Woonstkeuze.
Voor de uitvoering van deze akte kiezen de partijen woonst op hun voormelde zetel.
9. Bevestiging identiteit. 
Op zicht van de voorgeschreven officiële stukken bevestigt ondergetekende notaris dat de hoger
opgegeven identiteiten juist zijn, dat de voormelde rijksregisternummers met de uitdrukkelijke
instemming van de verschijners werden vermeld, en dat de vertegenwoordiging van de
vennootschap rechtens en geldig is.
BIJZONDERE VOORWAARDEN VAN DE INBRENG IN DE NIEUWE NAAMLOZE
VENNOOTSCHAP I.C.T. IMMO.
 De inbreng wordt gedaan op grond van de toestand afgesloten per dertig juni tweeduizend en
twintig.
 De handelingen van de partieel gesplitste naamloze vennootschap I.C.T. TRUCK & TRAILER
PARTS met betrekking tot de ingebrachte activa- en passivabestanddelen worden boekhoudkundig
geacht te zijn verricht voor rekening van de nieuwe naamloze vennootschap I.C.T. IMMO vanaf één
juli tweeduizend en twintig.
 Alle verrichtingen sindsdien met betrekking tot de ingebrachte activa en passiva gesteld, worden
geacht gedaan te zijn geweest ten bate en voor risico van de nieuwe naamloze vennootschap I.C.T.
IMMO. De nieuwe naamloze vennootschap I.C.T. IMMO, bij onderhavige akte opgericht, zal de
verrichtingen, verplichtingen en verbintenissen betreffende de ingebrachte goederen overnemen
vanaf één juli tweeduizend en twintig.
 Alle niet geboekte, niet gekende of vergeten activa en passiva en alle activa- of
Luik B
passivabestanddelen die later zouden worden ontdekt, zullen worden toebedeeld aan de naamloze
vennootschap I.C.T. TRUCK & TRAILER PARTS, dit evenwel in zoverre de niet geboekte, niet
gekende of vergeten activa en passiva en alle activa- of passivabestanddelen die later zouden
worden ontdekt niet toerekenbaar zijn aan activa- of passivabestanddelen die bij de naamloze
vennootschap I.C.T. TRUCK & TRAILER PARTS blijven, in welk geval zij zullen worden toebedeeld
aan de nieuwe naamloze vennootschap I.C.T. IMMO waarin het betreffende activa- of
passivabestanddeel werd ingebracht.
 De kosten en lasten van de partiële splitsing van de naamloze vennootschap I.C.T. TRUCK &
TRAILER PARTS zullen worden toebedeeld aan de naamloze vennootschap I.C.T. TRUCK &
TRAILER PARTS en de nieuwe naamloze vennootschap I.C.T. IMMO, elk voor de onverdeelde helft.
Aldus bedraagt de netto-waarde van de activa- en passivabestanddelen van de naamloze
vennootschap I.C.T. TRUCK & TRAILER PARTS, die zullen ingebracht worden in de nieuwe
naamloze vennootschap I.C.T. IMMO volgens de toestand afgesloten per dertig juni tweeduizend en
twintig honderdvijfenzestigduizend vierhonderdentwaalf Euro en tweeënnegentig cent (165.412,92
€).
 De inbreng van het afgesplitste vermogen zal worden vergoed door toekenning van
driehonderdduizend (300.000) aandelen, volledig volgestort, in de verkrijgende naamloze
vennootschap I.C.T. IMMO, aan de aandeelhouders van de partieel gesplitste vennootschap in
verhouding tot hun aandeel in het kapitaal van de partieel gesplitste vennootschap te weten : 
- tweehonderdnegenennegentigduizend negenhonderdnegenennegentig (299.999) aan de
voornoemde vennootschap SPARE PARTS GROUP;
- en één (1) aandeel aan de voornoemde vennootschap FALCON FUND IV. 
 Deze nieuwe aandelen zullen delen in de winst vanaf één juli tweeduizend twintig. De identiteit van
de aandeelhouders zal worden ingeschreven in het register van aandelen van de verkrijgende
vennootschap door toedoen van het bestuursorgaan, met het aantal aandelen dat hen toekomt en de
datum van oprichting, zijnde het besluit tot partiële splitsing.
 Aan de aandeelhouders van de partieel gesplitste vennootschap zijn geen bijzondere rechten
toegekend, en er zijn geen houders van effecten dan aandelen. Aan de bestuurders van de
verkrijgende vennootschap en van de partieel gesplitste vennootschap worden geen bijzondere
voordelen toegekend naar aanleiding van deze partiële splitsing.
7. De vergadering besluit om, nu de nieuwe naamloze vennootschap I.C.T. IMMO opgericht is en
haar statuten vastgesteld zijn, over te gaan tot de benoeming van de eerste bestuurders.
Na beraadslaging besluit de vergadering tot eerste bestuurders te benoemen voor een periode van
zes jaar, verstrijkende na de algemene jaarlijkse vergadering : 
- de naamloze vennootschap SPARE PARTS GROUP, in het kort S.P.G., met zetel te 8870 Izegem
(Kachtem), Noordkaai 21, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent (afdeling Kortrijk)
onder nummer 0898.631.061, alhier vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger de heer
DEBUSSERE Filip, wonende te 8880 Sint-Eloois-Winkel, St. Hubrechtsplein 23.
- de besloten vennootschap K-FINTECH, met zetel te 8680 Koekelare, Bisschophoekstraat 42,
ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent (afdeling Oostende) onder nummer
0866.287.994, alhier vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger de heer PERDU Koen,
wonende te 8680 Koekelare, Bisschophoekstraat 42.
Onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap overeenkomstig artikel 2:7 §1 van het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen besluit de Raad van Bestuur daarop te benoemen tot gedelegeerd bestuurder (namelijk
de bestuurder aan wie het dagelijks bestuur wordt opgedragen) : de naamloze vennootschap SPARE
PARTS GROUP, in het kort S.P.G., met zetel te 8870 Izegem (Kachtem), Noordkaai 21,
ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent (afdeling Kortrijk) onder nummer 0898.631.061,
alhier vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger de heer DEBUSSERE Filip, wonende te
8880 Sint-Eloois-Winkel, St. Hubrechtsplein 23.
Die allen verklaren de opdracht te aanvaarden, onder de bevestiging dat zij niet getroffen werden
door enige maatregel die zich hiertegen verzet.
De vergadering verklaart, dat uit te goeder trouw verrichte schatting blijkt dat de vennootschap voor
het eerste boekjaar niet valt onder de voorwaarden waardoor de aanstelling van een of meer
commissarissen verplicht wordt en hij geen commissaris wenst te benoemen zodat geen afzonderlijk
orgaan van controle wordt ingesteld. De aandeelhouders van de naamloze vennootschap I.C.T.
IMMO bezitten derhalve individueel de onderzoeks- en controlebevoegdheid van een commissaris.
8. De vergadering bevestigt de vestiging van de zetel van de nieuwe naamloze vennootschap I.C.T.
IMMO te 8870 Izegem (Kachtem), Noordkaai 21.
…
13. De vergadering verleent machtiging aan de bestuurders van respectievelijk de naamloze
vennootschap I.C.T. TRUCK & TRAILER PARTS en de nieuwe naamloze vennootschap I.C.T. IMMO
om de te nemen besluiten in verband met de splitsing uit te voeren en om de formaliteiten in verband
Luik B
met de splitsing te vervullen.
De algemene vergadering verleent bijzondere volmacht aan de besloten vennootschap VGD
ACCOUNTANTS- EN BELASTINGCONSULENTEN, met zetel te 1780 Wemmel, Neerhoflaan 2,
ingeschreven in het rechtspersonenregister te Brussel, Nederlandstalige afdeling onder het nummer
0875.430.542 met BTW- nummer BE0875.430.542, met kantoor te 9090 Melle, Brusselsesteenweg
94 bus 101, of aan één van haar aangestelden, met name aan mevrouw Katrien DE SCHEPPER, de
heer Arno VAN PUYVELDE of aan de heer Pieter DE BUCK, die elk afzonderlijk kunnen optreden en
met het recht van indeplaatsstelling om alle noodzakelijke formaliteiten te vervullen bij om het even
welke administratieve diensten en overheden (waaronder de Griffie van de bevoegde
Ondernemingsrechtbank, de Kruispuntbank van Ondernemingen, de Ondernemingsloketten en de
diensten van de BTW) ter uitvoering van voormelde beslissingen.
 
VOOR EENSLUIDENDE VERKLAREND UITTREKSEL
voor registratie
 
 
 
 
 
(Get.) Christophe MOURIAU de MEULENACKER, Notaris te Torhout.
 
TEGELIJK HIERMEE NEERGELEGD.
Een afschrift van de buitengewone algemene vergadering, het bijzonder verslag van de oprichtster,
het bijzonder verslag van de bedrijfsrevisor, en de gecoördineerde statuten.