Unternehmensnr. : 0694616406
Gesellschaftsname
(voll ausgeschrieben) : RAUW & PARTNERS
(abgekürzt) :
Rechtsform : Privatgesellschaft mit beschränkter Haftung
Vollständige Anschrift Hauptstrasse 10
des Sitzes : 4780 Sankt Vith
Gegenstand der Urkunde :
SATZUNGEN (UEBERSETZUNG, KOORDINATION, ANDERE
AENDERUNGEN), GEGENSTAND, GESELLSCHAFTSNAME,
AENDERUNG RECHTSFORM
D'un procès-verbal dressé par Maître Gido SCHÜR, Notaire à la résidence de Saint-Vith, en date du
vingt novembre deux mille vingt-et-un, il résulte ce qui suit:    
I. L'assemblée décide de modifier la dénomination de la société.  La so-ciété existera désormais
sous la dénomination « Home & Office Building Belgium ».
L’assemblée décide de remplacer la première phrase de l’article 1 des statuts.
II. L’assemblée décide ensuite de modifier l'objet de sorte que la société aura dès à présent l’objet
suivant :
« La société a pour objet
- Intermédiation en achat, vente et location de biens immobiliers pour compte de tiers (Nacebel-Code
68311);
- Administration de biens immobiliers résidentiels pour compte de tiers (Nacebel-Code 68321) ;
- Administration de biens immobiliers non résidentiels pour compte de tiers (Nacebel-Code 68322) ;
- Intermédiaire spécialisés dans le commerce d’autres produits spécifiques (Nacebel-Code 46180).
Elle peut accomplir toutes opérations généralement quelconques, commerciales, industrielles,
financières, mobilières ou immobilières, se rapportant directement ou indirectement à son objet.
La société peut s’intéresser par toutes voies dans toutes affaires, entreprises ou sociétés ayant un
objet identique, similaire ou connexe, ou qui sont de nature à favoriser le développement de son
entreprise, à lui procurer des matières premières ou à faciliter l’écoulement de ses produits.»
III. En application de l’article 39, paragraphe 1, premier alinéa de la loi du 23 mars 2019 introduisant
le Code des sociétés et des associations et portant des dispositions diverses (1), l’assemblée
générale constate que depuis le premier janvier 2020 la société est soumise aux dispositions du
Code des sociétés et des associations et décide de mettre en conformité les statuts avec ces
dispositions.
IV. Suite à la troisième résolution, l’assemblée générale décide que la société a adopté la forme
légale du Code des sociétés et des associations qui se rapproche le plus de sa forme actuelle, c’est-
à-dire celle de la société à responsabilité limitée (en abrégé SRL).
V. L’assemblée générale décide de faire usage de la faculté de sortir l’adresse exacte du siège des
statuts.
L’assemblée déclare que l’adresse du siège est située à 4780 Sankt Vith, Hauptstraße 10.
Ceci n’est pas une donnée statutaire.
VI. Comme conséquence des résolutions précédentes, l’assemblée constate que le capital
effectivement libéré et la réserve légale, soit 50.050,00 euros, ont été convertis de plein droit – le
premier janvier 2020 – en un compte de capitaux propres statutairement indisponible, en application
de l’article 39, paragraphe 2, deuxième alinéa de la loi du 23 mars 2019 introduisant le Code des
sociétés et des associations et portant des dispositions diverses (1).
L’assemblée générale décide immédiatement, conformément aux formes et majorités de la
modification des statuts, de supprimer le compte de capitaux propres statutairement indisponible
créé en application de l’article 39, paragraphe 2, deuxième alinéa de la loi du 23 mars introduisant le
Teil B
Code des sociétés et des associations et portant des dispositions diverses (1) et de rendre ces fonds
disponibles pour distribution.
Par conséquent, il ne doit pas être mentionné dans les statuts de la société.
VII. Comme conséquence des résolutions précédentes, l’assemblée générale décide d’adopter des
statuts complètement nouveaux, qui sont en concordance avec le Code des sociétés et des
associations, sans toutefois apporter une modification à son objet.
L’assemblée générale déclare que des nouveaux statuts il résulte entre autres ce qui suit :
Nom et forme
La société porte la dénomination « Home & Office Building Belgium.
La société revêt la forme d'une société à responsabilité limitée.
Dans tous les actes, factures, annonces, publications et autres pièces émanant de la société, ladite
raison sociale sera précédée ou suivie des mots « société à responsabilité limi-tée » ou de l’
abréviation « S.R.L. », reproduites lisiblement. Elle doit en outre être accompagnée de l’indication
précise du siège de la société, du numéro d’entreprise, des mots « registre des personnes morales »
ou son abréviation « RPM », suivi de l’indication du siège du tribunal dans le ressort territorial duquel
la société a son siège et, le cas échéant, l’adresse électronique et le site internet de la société.
Siège
Le siège est établi en Région Wallonne.
L’adresse du siège peut être transférée en toute endroit de la région wallonne, par simple décision
de l’organe d’administration qui a tous pouvoirs aux fins de faire constater authentiquement la
modification statutaire éventuelle qui en résulte, sans que cela ne puisse entraîner une modification
de la langue des statuts.
La société peut, par simple décision de l’organe d’administration, établir des sièges administratifs,
des succursales, agences ou dépôts, partout où elle le juge utile, en Belgique et à l’étranger.
La société peut, par simple décision de l’organe d’administration, établir ou supprimer des sièges d’
exploitation, pour autant que cette décision n’entraîne pas de changement en matière de régime
linguistique applicable à la société.
Objet
La société a pour objet
- Intermédiation en achat, vente et location de biens immobiliers pour compte de tiers (Nacebel-Code
68311);
- Administration de biens immobiliers résidentiels pour compte de tiers (Nacebel-Code 68321) ;
- Administration de biens immobiliers non résidentiels pour compte de tiers (Nacebel-Code 68322) ;
- Intermédiaire spécialisés dans le commerce d’autres produits spécifiques (Nacebel-Code 46180).
Elle peut accomplir toutes opérations généralement quelconques, commerciales, industrielles,
financières, mobilières ou immobilières, se rapportant directement ou indirectement à son objet.
La société peut s’intéresser par toutes voies dans toutes affaires, entreprises ou sociétés ayant un
objet identique, similaire ou connexe, ou qui sont de nature à favoriser le développement de son
entreprise, à lui procurer des matières premières ou à faciliter l’écoulement de ses produits.
Durée
La société est constituée pour une durée illimitée.
Apports
En rémunération des apports, cent (100) actions ont été émises.
Chaque action donne un droit égal dans la répartition des bénéfices et des produits de la liquidation.
Organe d’administration
La société est administrée par un ou plusieurs administrateurs, personnes physiques ou morales,
actionnaires ou non, nommés avec ou sans limitation de durée et pouvant, s’ils sont nommés dans
les statuts, avoir la qualité d’administrateur statutaire.
L'assemblée qui nomme le ou les administrateur(s) fixe leur nombre, la durée de leur mandat et, en
cas de pluralité, leurs pouvoirs. A défaut d’indication de durée, le mandat sera censé conféré sans
limitation de durée.
Pouvoirs de l’organe d’administration
S’il n’y a qu’un seul administrateur, la totalité des pouvoirs d’administration lui est attribuée, avec la
faculté de déléguer partie de ceux-ci.
Lorsque la société est administrée par plusieurs administrateurs, chaque administrateur agissant
seul, peut accomplir tous les actes nécessaires ou utiles à l’accomplissement de l’objet, sous réserve
de ceux que la loi et les statuts réservent à l’assemblée générale.
Chaque administrateur représente la société à l'égard des tiers et en justice, soit en demandant, soit
en défendant.
Il peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire.
Assemblée générale
Il est tenu chaque année, au siège, une assemblée générale ordinaire le deuxième vendredi du mois
de décembre, à 9.00 heures. Si ce jour est férié, l'assemblée est remise au premier jour ouvrable
Teil B
suivant.
Exercice social
L'exercice social commence le premier juillet et finit le trente juin de l’année suivante.
Répartition de l’actif net
En cas de dissolution et après apurement de toutes les dettes, charges et frais de liquidation ou
après consignation des montants nécessaires à cet effet et, en cas d'existence d’actions non
entièrement libérées, après rétablissement de l'égalité entre toutes les actions soit par des appels de
fonds complémentaires à charge des actions insuffisamment libérées, soit par des distributions
préalables au profit des actions libérées dans une proportion supérieure, l'actif net est réparti entre
tous les actionnaires en proportion de leurs actions et les biens conservés leur sont remis pour être
partagés dans la même proportion.
VIII. L’assemblée générale décide d’accepter des apports supplémentaires sans émission d’actions
nouvelles pour un montant total de septante-cinq mille (75.000,00) euros.
Ces apports ont été entièrement libérés, moyennant des versements en espèces, comme suit :
- par la société anonyme de droit luxembourgeois « BINGEN & PARTNERS », pour un montant de
trente-huit mille deux cent cinquante (38.250,00) euros ;
- par la société à responsabilité limitée de droit luxembourgeois « Nic. Schilling & Fils », pour un
montant de vingt-neuf mille deux cent cinquante (29.250,00) euros ;
- par la société à responsabilité limitée de droits luxembourgeois « mgh immo s.à.r.l. », pour un
montant de sept mille cinq cents (7.500,00) euros.
Les comparants déclarent et reconnaissent que ces apports ont été entièrement libérés par des
versements en espèces et que le montant de ces versements, soit septante-cinq mille (75.000,00)
euros, a été déposé sur un compte spécial ouvert au nom de la société auprès de la AXA
Banque.                                   
La société a par conséquent et dès à présent à sa disposition une somme de 75.000,00 euros. Pour
autant que de besoin, l’assemblée générale confirme que les présents apports seront inscrits sur le
compte de capitaux propres disponibles.
En application de l’article 5:121, paragraphe 2 du Code des sociétés et des associations et au vu du
fait que les apports sont libérés entièrement moyennant des versements en espèces sans émission
d’actions nouvelles, l’assemblée décide à l’unanimité de renoncer au rapport de l’organe d’
administration visé à l’article 5:121, paragraphe 1 de ce même Code.
IX. L’assemblée générale décide de donner la mission au notaire soussigné d’établir et de signer la
coordination des statuts, conformément aux décisions précédentes, et d’assurer son dépôt au
dossier de la société.
X. L’assemblée générale déclare que le site internet de la société est www.hob-immo.be.
L’assemblée générale déclare que l’adresse électronique de la société est info@hob-immo.be.
Toute communication vers cette adresse par les actionnaires, les titulaires de titres émis par la
société et les titulaires de certificats émis avec la collaboration de la société est réputée être
intervenue valablement.
Pour extrait analytique:
Gido SCHÜR, Notaire
Déposé avec les présentes: expédition conforme de l'assemblée générale extraordinaire, statuts
coordonnés.