Ondernemingsnr :
Benaming :
(voluit) : IMMO TALENCO
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel : 1742 Ternat, Kerkstraat 10
Onderwerp akte : Oprichting
Uit een akte verleden voor Meester Catherine Gillardin, Geasocieerd Notaris te Brussel, op 17 oktober 2011, 
blijkt dat zijn verschenen:
De Heer TAELEMANS Diederik, geboren te Jette, op achtentwintig september negentienhonderd tachtig, 
wonende te 1730 Asse/Kobbegem, Sint Goriksstraat 51
Mevrouw BEWAERT Ilona Marisa, geboren te Asse, op twee juli negentienhonderddrieënzeventig, wonende te 
9470 Denderleeuw, Van Lierdestraat 54, bus 11
De Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid TAELEMANS & CO met maatschappelijke zetel te 
Henri Liebrechtlaan 60, 1090 Jette, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Brussel onder het nummer 
0892.835.510, en bij de administratie van de BTW onder het nummer BE 892.835.510
Welke komparanten, aanwezig en vertegenwoordigd zoals gezegd, ondergetekende Notaris verzocht hebben in 
een authentieke akte vast te stellen dat zij een Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid 
oprichten onder de benaming IMMO TALENCO, met maatschappelijke zetel te 1742 Ternat, Kerkstraat 10, en 
waarvan het kapitaal twintigduizend euro (20.000 EUR) bedraagt, verdeeld in tweehonderd (200) aandelen, 
zonder vermelding van nominale waarde, die elk één/tweehonderdste van het kapitaal vertegenwoordigen.
Doel.
De vennootschap heeft tot doel, in België en in het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening van derden 
of in samenwerking met derden :
1.Het uitoefenen van het beroep van beroepsoprichter, projectontwikkelaar en vastgoedmakelaar.
2.Het beheer van immobiliën, daarin begrepen de activiteiten van syndicus van gebouwen.
3.Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen met 
betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de huurfinanciering van onroerende 
goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, 
verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van 
roerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan 
en die van aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg 
stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden 
hebben van deze roerende en onroerende goederen.
4. Het behouden en uitbaten van alle bebouwde en onbebouwde onroerende goederen; het huren, verhuren, 
onderverhuren, beheren voor eigen rekening of voor rekening van derden, van alle bebouwde of onbebouwde 
onroerende goederen gelegen zowel in het binnen als in het buitenland, dit alles in de meest uitgebreide zin van 
het woord.
5. De vennootschap heeft eveneens als doel alle deskundige verrichtingen of studies uit te voeren betreffend de 
expertise van onroerende goederen, het opmeten van onroerende goederen, het ontwerp van wegen, 
rioleringen, verkavelingen, makelarij in onroerende goederen en alle bijhorende activiteiten in de meest ruime 
zin van het woord.
6. Op eender welke wijze (inbreng, intekening, overdracht, deelneming, fusie, financiële tussenkomst of op een 
andere wijze) belangen nemen in of deelnemen aan het bestuur van zaken, ondernemingen of 
vennootschappen die een zelfde, gelijkaardig of verwant doel hebben of die van aard zijn de ontwikkeling van 
haar bedrijf te bevorderen.
7. Alle verrichtingen van mandaat, beheer, raadgeving of commissie in verband met de hierboven beschreven 
activiteiten.
8.- De vennootschap kan de functie van zaakvoerder, bestuurder, vennoot of vereffenaar in andere 
vennootschappen uitoefenen. 
0840355045
De vennootschap kan alle welkdanige handels-, nijverheids-, financiële, roerende of onroerende verrichtingen 
uitvoeren die en in de mate dat ze haar doel bevorderen.
En in het algemeen alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met het doel van de vennootschap 
verband houden en/of nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van haar doel. 
De vennootschap kan haar doel uitvoeren onder voorbehoud dat voor de voormelde activiteiten indien nodig 
alle wettelijke en/of disciplinaire bepalingen vervuld zijn. 
Bestuur.
De vennootschap wordt bestuurd door een of meerdere zaakvoerders,  al dan niet vennoten, benoemd 
met of zonder beperking van duur. De algemene vergadering die hen benoemt, bepaalt hun aantal, de duur van 
hun opdracht, en ingeval van pluraliteit, hun bevoegdheden. 
Als een rechtspersoon tot zaakvoerder of bestuurder is benoemd, moet zij, in de uitoefening van deze 
functie, een natuurlijke persoon aanduiden (vaste vertegenwoordiger) om haar te vertegenwoordigen.
Bevoegdheden van de zaakvoerders, college van zaakvoerders en vertegenwoordiging van de vennootschap.
Indien er slechts één zaakvoerder wordt benoemd, oefent hij alle bevoegdheden alleen uit, behalve die 
welke de wet aan de algemene vergadering voorbehoudt.
De zaakvoerders vormen een college dat geldig beslist wanneer een meerderheid van haar leden 
tegenwoordig is. Beslissingen worden er genomen met meerderheid van stemmen.
Gezamenlijk optredend kunnen de zaakvoerders, alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn voor het 
bereiken van het doel van de vennootschap, behalve die welke de wet aan de algemene vergadering 
voorbehoudt.
Samen handelend kunnen zij eveneens bijzondere machten toekennen aan alle lasthebbers van de 
vennootschap, al dan niet in dienstverband.
De vennootschap wordt vertegenwoordigd in alle akten, inbegrepen akten met openbare ambtenaren alsmede 
handelingen in rechte, door de zaakvoerder, wanneer er maar één is, of door twee zaakvoerders gezamenlijk 
optredend, zo er meerdere zijn.
Evenwel voor handelingen waarvoor het bedrag of de tegenwaarde niet vijfduizend euro (€ 5.000,00) overtreft, 
wordt de vennootschap geldig vertegenwordigd door één zaakvoerder.
Zij wordt bovendien geldig vertegenwoordigd door haar bijzondere mandatarissen binnen de begrenzing van 
hun mandaten.
Bijeenkomst.
De jaarvergadering wordt gehouden op de derde woensdag van juni van elk jaar om tien uur.
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag 
gehouden.
De vergadering komt samen, telkens het belang van de vennootschap het vereist of telkens vennoten 
die één/vijfde van het kapitaal bezitten erom vragen.
De gewone en buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden op de zetel of op de plaats 
aangeduid in de oproepingen.
Voorzitterschap - Beraadslaging 
Iedere algemene vergadering wordt voorgezeten door een zaakvoerder, of bij diens ontstentenis, door de 
vennoot die het hoogst aantal aandelen bezit.
Behoudens in de gevallen bij wet voorzien,  beraadslaagt en besluit de vergadering op geldige wijze, 
ongeacht het aanwezige of vertegenwoordigde deel van het kapitaal
Elk aandeel geeft recht op één stem.
Boekjaar.
Het boekjaar vangt aan op één januari en eindigt op eenendertig december  van ieder jaar.
Bestemming van de winst.
Jaarlijks wordt van de nettowinst vijf procent (5%) voorafgenomen tot vorming van de wettelijke 
reserve.  Deze voorafneming is niet meer verplicht, wanneer dit reservefonds één/tiende van het 
maatschappelijk kapitaal bereikt.
Het saldo wordt ter beschikking gesteld van de algemene vergadering die, op voorstel van de 
zaakvoerder(s), de bestemming ervan bepaalt, rekening houdend met de wettelijke beperkingen terzake.
De uitbetaling van dividenden geschiedt op de plaats en op het tijdstip, vastgesteld door de 
zaakvoerder(s).
Algemene Vergadering
De komparanten, vertegenwoordigd zoals hiervoren bepaald, verklaren vervolgens in buitengewone 
algemene vergadering bijeen te komen en nemen, met eenparigheid van stemmen, volgende besluiten :
1. 
Afsluiting eerste boekjaar - Eerste jaarvergadering.
Het eerste boekjaar zal afgesloten worden op eenendertig december tweeduizend twaalf. De eerste 
jaarvergadering zal bijgevolg in juni tweeduizend dertien gehouden worden.
2. 
Benoeming van zaakvoerders.
De algemene vergadering stelt aan tot niet-statutaire zaakvoerders voor onbepaalde duur de drie volgende 
personen : 
- De Heer  TAELEMANS Diederik, voornoemd,
- Mevrouw BEWAERT Ilona, voornoemd,
Hier aanwezig en aanvaardend, hun opdracht zal bezoldigd uitgeoefend worden.
- De Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid TAELEMANS & CO met maatschappelijke 
zetel te Henri Liebrechtlaan 60, 1090 Jette, 0892.835.510 RPR Brussel, aanvaardend volgens de 
bovenvermelde volmacht en die benoemd heeft als vaste vertegenwoordiger de Heer TAELEMANS Hugo, 
geboren te Schaarbeek, op negen juni negentienhonderd drieënvijftig (NN 53.06.09-233.70), wonende te 1780 
Wemmel, Leeuwerikenlaan, 39.
Haar opdracht zal bezoldigd uitgeoefend worden.
3. 
Benoeming commissaris-revisor.     
 
De leden van de vergadering verklaren dat uit te goeder trouw verrichte schattingen blijkt dat de 
vennootschap, voor het eerste boekjaar, zal voldoen aan de criteria, opgenomen in artikel 141 paragraaf 2, van 
het Wetboek van Vennootschappen. Dientengevolge besluit de vergadering geen commissaris aan te stellen.
4. 
Overname van verbintenissen.
Overeenkomstig artikel 60 van het Wetboek van vennootschappen, besluit de vergadering unaniem dat 
alle verbintenissen, alsmede de verplichtingen die eruit voortvloeien, 
en alle activiteiten gevoerd in naam van 
de vennootschap in oprichting, vanaf één september tweeduizend en elf, overgenomen zijn door de huidig 
opgerichte vennootschap.
Deze overname heeft evenwel slechts gevolg vanaf het ogenblik dat de vennootschap 
rechtspersoonlijkheid heeft.
De vennootschap zal rechtspersoonlijkheid verkrijgen vanaf de neerlegging ter griffie van de bevoegde 
rechtbank, van het uittreksel van de statuten.
Bijzondere lastgeving
De zaakvoerders verklaren tot bijzondere lasthebbers aan te stellen
de besloten vennootschap met 
beperkte aansprakelijkheid J.Jordens, met maatschappelijke zetel te 1210 Brussel, Middaglijnstraat, 32, met 
recht tot indeplaatsstelling, teneinde de vervulling van de formaliteiten bij het rechtspersonenregister en, 
desgevallend, bij de Administratie  van de Belasting over de Toegevoegde Waarde en andere instanties, alsook 
bij een ondernemingsloket met het oog op de inschrijving / aanpassing van de gegevens in de Kruispuntbank 
voor Ondernemingen te verzekeren. 
Te dien einde mag de lasthebber, in naam van de vennootschap, alle verklaringen afleggen, alle akten 
en documenten ondertekenen, indeplaatsstellen, en al het nodige doen in de ruimste zin van het woord.
VOOR GELIJKVORMING UITTREKSEL
Meester Catherine Gillardin, Geassocieerd Notaris te Brussel
Terzelfdertijd neergelegd:
- 1 afschrift;
- 1 gelijkvorming uittreksel.
- 1 volmacht