Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : NEW LINES IMMO
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Hoefstadstraat 94
 : 3600 Genk
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een proces-verbaal opgesteld door meester An Thielen, notaris met standplaats te Genk,
die haar ambt uitoefent in de vennootschap “VRANCKEN & THIELEN Notarisvennootschap” met
zetel te Genk, Grotestraat 97 op 23 november 2020, dewelke binnen de wettelijke termijn ter
registratie zal worden neergelegd, dat de volgende vennootschap is opgericht:
OPRICHTER – OVERDRAGENDE VENNOOTSCHAP
De naamloze vennootschap “NEW LINES”, waarvan de zetel gevestigd is te 3600 Genk,
Hoefstadstraat 94, met ondernemingsnummer – BTW BE 0444.569.410, RPR Antwerpen, afdeling
Tongeren.
AANDEELHOUDERS UIT DE PARTIële spliTsing NEW LINES NV
1. De heer WILLEMS Mathieu Joseph Marguerite, geboren te Genk op 3 juli 1952, echtgenoot van
HAYEN Nicole, hierna genoemd, wondende te 3600 Genk, Hoefstadstraat 94.
2. Mevrouw HAYEN Nicole Mathilde Johanna, geboren te Genk op 30 november 1953, echtgenote
van de heer WILLEMS Mathieu, voornoemd, wonende te 3600 Genk, Hoefstadstraat 94.
VASTSTELLING VAN OPRICHTING
Die mij, notaris, verzochten bij authentieke akte vast te leggen, de oprichting bij wijze van splitsing
van de nieuwe uit de splitsing ontstane besloten vennootschap “NEW LINES IMMO”, gevestigd te
3600 Genk, Hoefstadstraat 94, en mij verklaarden wat volgt :
1. Deze vennootschap, waarvan de statuten hierna worden weergegeven, is opgericht ingevolge de
splitsing bij wijze van oprichting waartoe is besloten door de algemene vergadering van de
nagemelde gesplitste vennootschap NEW LINES NV, die met toepassing van artikel 12:8 juncto 12:
74 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, enkel nog blijft bestaan voor wat betreft
de niet-overgedragen activiteiten en het beheer van de niet-overgedragen vermogensbestanddelen,
en dit overeenkomstig het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen en krachtens
uitdrukkelijke machtiging opgenomen in de nagemelde notulen, wordt vertegenwoordigd door de
heer WILLEMS Mathieu, voornoemd, bestuurder van NEW LINES NV en statutair bestuurder van de
nieuwe NEW LINES IMMO BV.
2. De gesplitste vennootschap waaruit de nieuwe vennootschap bij wijze van splitsing door oprichting
is ontstaan, is NEW LINES NV, voormeld.
3. Bij onderhandse akte de dato 1 september 2020, werd het splitsingsvoorstel, overeenkomstig de
bepalingen van artikel 12:75 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen opgesteld.
Dit voorstel tot partiële splitsing werd neergelegd op de griffie van de Ondernemingsrechtbank
Antwerpen, afdeling Tongeren, op 6 oktober 2020, bekendgemaakt in de Bijlagen bij het Belgisch
Staatsblad van 14 oktober 2020, onder het nummer 20120373.
4. Blijkens authentieke notulen door mij, notaris, opgemaakt op heden, werd het splitsingsvoorstel
door de buitengewone algemene vergadering van de voormelde gesplitste vennootschap
goedgekeurd.
5. Ingevolge deze goedkeuring werd NEW LINES IMMO BV opgericht met een inbreng vanuit NEW
LINES NV, waarvan de eigendomsovergangen als volgt werden vastgelegd.
Algemene beschrijving van de inbreng
De volgende activa- en passivabestanddelen worden overgedragen aan de nieuw op te richten
0758699257
Luik B
verkrijgende vennootschap NEW LINES IMMO BV, op basis van de op 30 juni 2020 afgesloten
boekhoudkundige staat van de overdragende vennootschap NEW LINES NV, dewelke is vervat in
het voormelde voorstel tot partiële splitsing. 
ACTIVA
Terreinen en gebouwen:                                                                   393.510,30
Liquide middelen:                                                                              386.518,99
Over te dragen:                                                                                       1.171,91
TOTAAL DER ACTIVA:                                                                      781.201,20
PASSIVA
Schulden op meer dan een jaar:                                                          6.000,00
Schulden die binnen het jaar vervallen:                                          151.690,06
TOTAAL DER PASSIVA:                                                                    157.690,06
NETTO-ACTIEF:                                                                                  623.511,14
In het kader van de boekhoudkundige continuïteit wordt de nettowaarde van de afgesplitste activa-
en passivabestanddelen, die zullen worden ingebracht in de verkrijgende vennootschap NEW LINES
IMMO BV, als volgt geboekt:
Inbreng beschikbaar (kapitaal + wettelijke reserve)                              42.350,00
Reserves                                                                                              574.091,58
Kapitaalsubsidies                                                                                     7.069,56
TOTAAL EIGEN VERMOGEN                                                             623.511,14
Schulden op meer dan een jaar:                                                              6.000,00
Schulden die binnen het jaar vervallen:                                               151.690,06
       Aldus bedraagt het overgegane NETTO VERMOGEN 623.511,14 EUR
Korte beschrijving afgesplitste activa
Het afgesplitste vermogen van de overdragende vennootschap NEW LINES NV bestaat uit de
volgende goederen:
       - de volle eigendom van de onroerende goederen gelegen te 3600 Genk, Zuiderring 64 en 66;
       - liquide middelen en over te dragen middelen
Korte beschrijving afgesplitste passiva
Eveneens worden volgende schulden afgesplitst door de overdragende vennootschap NEW LINES
NV, meer bepaald:
1) de schulden verbonden aan de afgesplitste onroerende goederen, meer bepaald het krediet
aangegaan bij KBC Bank afgesloten onder nummer 727-9258881-96:
- schulden op meer dan 1 jaar: 6.000,00 EUR
- schulden die binnen het jaar vervallen: 18.000,00 EUR
Bij schrijven van 28 oktober 2020 heeft KBC Bank NV bevestigd dat zij instemt om onderhavige
splitsing en de daarmee gepaard gaande overgang van het goed en de daaraan verbonden
schulden, naar de nieuw op te richten NEW LINES IMMO BV en verklaren zij zich akkoord om de
waarborg vrij te geven.
2) de schuld rekening-courant opzichtens WILLEMS Mathieu, voornoemd: 133.690,06 EUR.
Algemeen
Voor een meer uitvoerige beschrijving van de ingebrachte goederen wordt verwezen naar hetgeen
hierna vermeld wordt en naar voormelde verslagen van de bedrijfsrevisor en de oprichters.
Algemene voorwaarden van de inbreng
Voormelde activa- en passivabestanddelen worden afgesplitst naar de nieuw op te richten
verkrijgende vennootschap, volgens de hierna vermelde voorwaarden:
    1.  De hiervoor ingebrachte activa- en passivabestanddelen van de overdragende vennootschap
gaan met alle rechten en verplichtingen op basis van de jaarrekening per 30 juni 2020 over op de
verkrijgende vennootschap.
    2.  Alle rechten, plichten en verbintenissen, verbonden aan het afgesplitste vermogen, ontstaan
vanaf 1 juli 2020 worden boekhoudkundig geacht te zijn verricht voor rekening van de verkrijgende
vennootschap.
    3.  De inbreng gebeurt op basis van de op 30 juni 2020 afgesloten boekhoudkundige staat van de
overdragende vennootschap.
    4.  Alle verbintenissen verbonden aan de ingebrachte activabestanddelen, on-geacht met wie zij
gesloten zijn, ook deze aangegaan met de overheid en je-gens haar eigen organen en de
aandeelhouders gaan onverkort over op de verkrijgende vennootschap, met alle rechten en plichten
die daaruit voort-vloeien, zonder dat enige formaliteit moet worden vervuld dan de wettelijke
voorgeschreven openbaarmaking van het besluit om deze overgang aan een-ieder tegenstelbaar te
maken.
    5.  De verkrijgende vennootschap is eigenaar van de goederen gelegen te 3600 Genk, Zuiderring
64 en 66, vanaf 1 juli 2020. Zij wordt geacht het genot ervan te hebben vanaf 1 juli 2020 en draagt
Luik B
vanaf dezelfde datum alle belastingen en taksen die betrekking hebben op de ingebrachte goederen.
    6.  De afgesplitste passiva zullen zonder onderbreking overgaan op de verkrijgende
vennootschap, die in dat opzicht, zonder dat hieruit vernieuwing voortvloeit, in de plaats zal zijn
gesteld in de rechten en verplichtingen van de overdragende vennootschap.
Bijgevolg zal zij in de plaats van de overdragende vennootschap voor het ganse passief, dat
ingevolge de splitsing wordt ingebracht, instaan; zij zal meer bepaald de betaling van de interesten
en de terugbetaling van alle overeengekomen en door de overgedragen vennootschap ingebrachte
schulden en leningen verzekeren, dit alles op de tussen deze laatste en haar schuldeisers
overeengekomen vervaldagen.
De zekerheden en waarborgen verbonden aan de door de overdragende vennootschap opgenomen
verbintenissen blijven onverkort behouden.
    1.  De verkrijgende vennootschap ontvangt uit het archief van de overdragende vennootschap de
originele documenten en bescheiden die verband houden met de ingebrachte
vermogensbestanddelen. In de mate dat deze documenten en bescheiden niet splitsbaar zijn,
worden de originelen bewaard op de zetel van de verkrijgende vennootschap waar ze ter inzage
gehouden van de overdragende vennootschap en haar organen van bestuur en controle. Deze
laatsten kunnen er op verzoek door het bestuur van de bewaarnemende vennootschap,
echtverklaarde afschriften van bekomen.
    2.  Alle activa en passiva waarvan niet met zekerheid kan worden vastgesteld of zij werden
toebedeeld aan de verkrijgende vennootschap, komen slechts toe aan de verkrijgende vennootschap
wanneer het activa- of passivabestanddelen betreffen welke specifiek betrekking hebben op of
verband houden met de aan haar toebedeelde onroerende goederen.
    3.  Alle lopende geschillen met betrekking tot de ingebrachte deelneming zullen indien nodig
verder gezet worden door de overdragende vennootschap, maar voor rekening van de verkrijgende
vennootschap, die alle lasten of baten zal dragen.
Onroerend goed: beschrijving met betrekking tot de eigendomsoverdracht van de onroerende
goederen (hierna genoemd “het goed”)
De vergadering verzoekt mij, notaris, vast te stellen dat het afgesplitste vermogen van de
overdragende vennootschap de volle eigendom van volgende onroerende goederen bevat:
Beschrijving onroerende goederen
1. STAD GENK, vierde afdeling
In een industrieel complex op en met grond en alle verdere aanhorigheden gelegen aan de
Zuiderring 64, gekadastreerd sectie E, nummer 365/B, met een oppervlakte van 45a37ca:
1. Het industrieel gebouw nr. 1, gelegen aan de linkerzijde, dat omvat:
- in privatieve eigendom:
In het kantoorgedeelte: inkomhal, bureel, gang, kantine, sanitair deel met badkamer en wc’s.
De industriële hal, ingedeeld in werkruimten, met toegangspoorten en deuren, en met de
opslagruimte ‘verven’ en sas en een overkapping achteraan.
De bebouwde en onbebouwde grond, zoals aangeduid als LOT 1A op het metingplan, gehecht aan
de eerste wijzigende basisakte.
- in gedwongen mede-eigendom:
Drieduizend vierhonderd en twee / tienduizendsten (3.402/10.000sten) in de gemene delen,
waaronder de grond.
Thans ten kadaster gekend onder nummer 0365BP0009
Statuten
Zoals beschreven in de basisakte verleden voor notaris Ivo Vrancken te Genk op 15 juni 2005,
overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Tongeren op 21 juni 2005, onder nummer 6834,
en gewijzigd bij akte verleden voor notaris Ivo Vrancken te Genk op 26 mei 2008, overgeschreven op
het tweede hypotheekkantoor te Tongeren op 6 juni 2008, onder nummer 6213.
Oorsprong van eigendom
Voorschreven goed hoort toe aan NEW LINES NV ingevolge akte openbare verkoop verleden voor
notaris Michaël Böse te Genk, op 4 december 2014, overgeschreven op het tweede
hypotheekkantoor te Tongeren op 2 januari 2015, onder nummer 75-T-02/01/2015-00080; aankoop
van Vanmanshoven Marc BVBA in faling.
De BVBA Vanmanshoven Marc was er eigenaar van de gebouwen of ze zelf opgericht te hebben of
ze te hebben laten oprichten op grondaandelen ten belope van 4.776/10.000sten verkregen
ingevolge aankoopakte verleden voor notaris Ivo Vrancken te Genk op 15 juni 2005; aankoop van
stad Genk, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Tongeren op 21 juni 2005, onder
nummer 6833.
Ingevolge de wijzigende basisakte verleden voor notaris Ivo Vrancken te Genk, op 26 mei 2008,
overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Tongeren op 6 juni 2008, onder nummer 6213,
werden aan voorschreven goed drieduizend vierhonderd en twee / tienduizendsten (3.402/10.
Luik B
000sten) toebedeeld.
Hypothecaire toestand
Het goed is vrij en onbelast.
2. STAD GENK, vierde afdeling
Een magazijn op en met grond en alle verdere aanhorigheden gelegen aan de Zuiderring 66,
gekadastreerd sectie E, nummer 0371CP0001, met een oppervlakte volgens titel en kadaster van
36a26ca.
Oorsprong van eigendom
Voormeld onroerend goed hoort toe aan NEW LINES NV de gebouwen door ze zelf opgericht te
hebben of ze te hebben laten oprichten op de grond verkregen bij akte verleden voor notaris Guido
Van Aenrode, destijds te Genk, op 28 juli 2006, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te
Tongeren op 9 augustus 2006, onder nummer 75-T-09/08/2006-10004; aankoop van stad Genk.
Hypothecaire toestand
Het goed is vrij en onbelast.
BOEKHOUDKUNDIGE VERWERKING
1. De hierboven afgesplitste activa- en passivabestanddelen, op grond van de op 30 juni 2020
afgesloten boekhoudkundige staat, worden als volgt geboekt in de verkrijgende vennootschap:
TOTAAL DER IN TE BRENGEN ACTIVA: 781.201,20 EUR, bestaande uit:
- Terreinen en gebouwen: 393.510,30 EUR
- Liquide middelen: 386.518,99 EUR
- Over te dragen: 1.171,91 EUR
TOTAAL DER IN TE BRENGEN PASSIVA: 157.690,06 EUR, bestaande uit:
- Schulden op meer dan een jaar: 6.000,00 EUR
- Schulden die binnen het jaar vervallen: 151.690,06 EUR
2. Het eigen vermogen van de op te richten NEW LINES IMMO BV zal naar aanleiding van de
splitsing samengesteld zijn als volgt:
Inbreng beschikbaar (voorheen kapitaal + wettelijke reserve)                     42.350,00
Reserves                                                                                                     574.091,58
Kapitaalsubsidies                                                                                            7.069,56
TOTAAL EIGEN VERMOGEN                                                                    623.511,14
Volgende schulden worden naar aanleiding van de splitsing overgedragen naar NEW LINES IMMO
BV:
Schulden op meer dan een jaar:                                                                     6.000,00
Schulden die binnen het jaar vervallen:                                                      151.690,06
Totaal schulden:                                                                                          157.690,06
Het aanvangsvermogen van NEW LINES IMMO BV zal derhalve 623.511,14 EUR bedragen, volledig
geplaatst door de voorschreven inbreng in natura.
Bij de oprichting van NEW LINES IMMO BV worden de inbrengen die overeenkomen met het
overgedragen kapitaal ten bedrage van 38.500,00 EUR en de wettelijke reserves ten bedrage van
3.850,00 EUR, hetzij in totaal 42.350,00 EUR, geboekt op een beschikbare eigen
vermogensrekening, die vatbaar is voor uitkering aan de aandeelhouders.
Ook de overige inbrengen zijn beschikbaar voor uitkering.
Als vergoeding voor de inbrengen worden vierduizend (4.000) aandelen uitgegeven.
Rechtzetting materiële vergissing in het splitsingsvoorstel
De oprichters stellen vast dat in het neergelegde splitsingsvoorstel foutief vermeld staat dat de
passiefpost “over te dragen” ten bedrage van 5.700 EUR mee overgaat naar de verkrijgende
vennootschap, terwijl dit niet zo is, zoals ook blijkt uit de balans van de overdragende vennootschap
na splitsing. Het betreft duidelijk een vergissing.
De oprichters wensen deze materiële vergissing in het splitsingsvoorstel recht te zetten en erkennen
de rechtzetting door de vergadering van de overdragende vennootschap in de akte houdende
goedkeuring van de splitsing.
VERGOEDING VOOR DEZE INBRENG
Als vergoeding voor deze inbreng worden er aan de aandeelhouders van de overdragende
vennootschap in totaal vierduizend (4.000) volledig volgestorte aandelen zonder aanduiding van
nominale waarde toegekend, in een 1/1 ruilverhouding, waarbij de verdeling geschiedt a rato van de
onderlinge aandelenverhouding in de overdragende vennootschap, hetgeen overeenstemt met:
- aan de heer WILLEMS Mathieu, voornoemd:                              3.820 aandelen
- aan mevrouw HAYEN Nicole, voornoemd:                                     180 aandelen
TOTAAL:                                                                                         4.000 aandelen
OPRICHTING
Na kennisname van het voorstel tot partiële splitsing en de door de wet vereiste documenten, werd
de inbreng van de activa- en passivabestanddelen door NEW LINES NV zoals voormeld in de
verkrijgende vennootschap NEW LINES IMMO BV goedgekeurd en werd tevens de statuten
Luik B
vastgelegd van de uit de partiële splitsing ontstane nieuwe opgerichte vennootschap NEW LINES
IMMO BV zoals ze hierna worden weergegeven.
Tevens werden de uitvoeringsbesluiten getroffen met betrekking tot het bestuur, de controle en de
werking, van deze vennootschap, zoals ze hierna worden herno-men met betrekking tot de nieuw
opgerichte NEW LINES IMMO BV.
Dientengevolge verzoeken de comparanten mij, notaris, vast te stellen dat :
- de hiervoor genoemde gesplitste NEW LINES NV blijft bestaan voor wat betreft de niet-
overgedragen activiteiten en het beheer van de niet-overgedragen vermogensbestanddelen;
- de nieuwe uit de splitsing ontstane vennootschap opgericht is, te weten NEW LINES IMMO BV,
waarop deze akte betrekking heeft.
De statuten van de nieuw opgerichte vennootschap NEW LINES IMMO BV luiden als volgt :
Titel I. Rechtsvorm – Naam – Zetel – Voorwerp – Duur
Artikel 1. Naam en rechtsvorm: De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten
vennootschap.
Zij verkrijgt de naam “NEW LINES IMMO”.
Artikel 2. Zetel: De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
Het adres van de zetel is gevestigd te 3600 Genk, Hoefstadstraat 94.
Artikel 3. Voorwerp: De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland:
I.          Voor eigen rekening, voor rekening van derden of in deelneming met derden
1.         Het verlenen van diensten en adviezen aan derden.
2.         Het verwerven van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen of ondernemingen; het stimuleren, plannen en coördineren van de ontwikkeling van
voormelde rechtspersonen of ondernemingen.
3.         Het waarnemen van bestuursopdrachten en –mandaten, het uitoefenen van opdrachten en
functies.
4.         Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten
en technologieën en hun toepassingen; het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven
van octrooien, knowhow en aanverwante immateriële vaste activa;
5.         De aan- en verkoop, evenals de in- en uitvoer van om het even welke goederen.
II.         Voor eigen rekening
1.         Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten
(vruchtgebruik, recht van opstal, erfpacht, …), zoals de huurfinanciering van onroerend goederen
aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren,
verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, het ontwerpen en opvolgen van
projecten, en het maken van studies met betrekking tot immobiliën; de aan- en verkoop, huur en
verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen,
alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en
die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen; alsmede zich borg
stellen voor het goede verloop van verbintenissen, door derde personen aangegaan, die het genot
zouden hebben van voormelde roerende en onroerende goederen.
2.         Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop, het beheren van aandelen, aandelenopties, obligaties,
kasbons, afgeleide producten of andere roerende waarden, van welke vorm ook, uitgegeven door
Belgische of buitenlandse emittenten.
3.         Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, in eender welke vorm; het zich borg stellen of aval verlenen, het verlenen van zakelijke
borgen op haar activa, in de meest ruime zin; alle handelsoperaties en financiële operaties
verrichten, behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito’
s op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
III.        Bijzondere bepalingen
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar
maatschappelijk voorwerp of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of
gedeeltelijk te vergemakkelijken; ze kan leningen of schulden aangaan bij derden (met inbegrip van
haar vennoten en haar zaakvoerders) en kan alle kosten maken en investeringen doen die zij nodig
of wenselijk acht.
De vennootschap mag evenwel geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als
bedoeld in de Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten
en over het vermogensbeheer en het beleggingsadvies.
Luik B
De vennootschap zal zich bovendien dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn
aan reglementaire bepalingen, voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, fusie, inschrijving of op elke andere wijze
in ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of
samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een
gedeelte van haar maatschappelijk voorwerp.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
Artikel 4. Duur: De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Artikel 5. Inbrengen: Als vergoeding voor de inbrengen werden vierduizend (4.000) aandelen
uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
De inbrengen werden geboekt op beschikbare eigen vermogensrekeningen. Voor de latere
inbrengen zullen de uitgiftevoorwaarden bepalen of zij geboekt worden op een onbeschikbare dan
wel op een beschikbare eigen vermogensrekening. Indien de uitgiftevoorwaarden niets vermelden of
in geval van inbreng zonder uitgifte van nieuwe aandelen, worden de inbrengen op de beschikbare
eigen vermogensrekening geboekt.
Artikel 6. Stortingsplicht: Aandelen moeten bij hun uitgifte worden volstort. 
Artikel 8. Aard van de aandelen: Alle aandelen zijn op naam, zij zijn voorzien van een volgnummer.
Artikel 11. Bestuursorgaan: De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders,
natuurlijke personen of rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder
beperking van duur en die, indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair
bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding. 
De algemene vergadering kan het mandaat van een al dan niet in de statuten benoemde bestuurder
steeds beëindigen wegens wettige reden, zonder opzeggingstermijn of vertrekvergoeding.
De statutaire bestuurder kan, behoudens wettige redenen, worden ontslagen bij besluit van de
algemene vergadering, met eenparigheid van stemmen met inbegrip van de ontslagen bestuurder
zelf.
Wordt aangesteld als statutair bestuurder voor een onbepaalde termijn:
de heer WILLEMS Mathieu Joseph Marguerite, geboren te Genk op 3 juli 1952, wondende te 3600
Genk, Hoefstadstraat 94.
Wanneer de bestuurders een collegiaal orgaan vormen en de plaats van een bestuurder openvalt
vóór het einde van zijn mandaat, hebben de overblijvende bestuurders het recht een nieuwe
bestuurder te coöpteren.
De eerstvolgende algemene vergadering moet het mandaat van de gecoöpteerde bestuurder
bevestigen. Bij bevestiging volbrengt de gecoöpteerde bestuurder het mandaat van zijn voorganger,
tenzij de algemene vergadering er anders over beslist. Bij gebrek aan bevestiging eindigt het
mandaat van de gecoöpteerde bestuurder na afloop van de algemene vergadering, zonder dat dit
afbreuk doet aan de regelmatigheid van de samenstelling van het bestuursorgaan tot op dat
ogenblik.
Artikel 12. Bevoegdheden van het bestuursorgaan: Indien de vennootschap door meer dan één
bestuurder wordt bestuurd, en behoudens inrichting door de algemene vergadering van een
collegiaal bestuursorgaan, mag iedere bestuurder, alleen optredend, alle handelingen stellen die
nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, behalve deze die
de wet of de statuten aan de algemene vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Artikel 17. Controle van de vennootschap: Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke
grenzen, wordt het toezicht op de vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen,
benoemd voor een hernieuwbare termijn van drie jaar.
Wordt geen commissaris benoemd, dan heeft iedere aandeelhouder individueel de onderzoeks- en
controlebevoegdheid van een commissaris.
Artikel 18. Organisatie en bijeenroeping: Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van
aandeelhouders gehouden op de zetel, telkens op de derde donderdag van de maand november om
19 uur.
Luik B
De eerste algemene vergadering heeft plaats in het jaar 2021.
Artikel 25. Boekjaar: Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 juli en eindigt op 30 juni van het
volgende jaar.
Het eerste boekjaar gaat in op de dag van de neerlegging ter griffie van een uittreksel van deze akte,
en wordt afgesloten op 30 juni 2020.
Artikel 26. Bestemming van de winst – reserves: De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt
bepaald door de algemene vergadering, op voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel
recht geeft op een gelijk aandeel in de winstverdeling.
TITEL VII. ONTBINDING – VEREFFENING
Artikel 27. Ontbinding: De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van
de algemene vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Artikel 29. Verdeling van het netto-actief: Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de
vereffening of consignatie van de nodige sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die
niet zijn volgestort, na herstelling van het evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende
volstorting te eisen lastens de niet voldoend volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke
terugbetalingen te doen in voordeel van die aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort,
wordt het netto actief verdeeld onder alle aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen
dat zij bezitten en worden de goederen die nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
UITVOERINGSBESLUITEN
1. Bestuur, controle en zetel
A. Bestuurder
Tot statutaire bestuurder van de vennootschap NEW LINES IMMO BV werd benoemd voor
onbepaalde duur:
- De heer WILLEMS Mathieu, voornoemd.
Het toegekende mandaat zal onbezoldigd zijn, en dit tot het ogenblik dat een algemene vergadering
hierover een ander besluit zal nemen.
B. Commissaris:
Er wordt voorlopig geen commissaris benoemd, gelet op de wettelijke en statutaire bepalingen ter
zake. De controle over de vennootschap wordt door ieder der vennoten uitgeoefend.
Stemming
Dit besluit is, zoals blijkt uit de notulen van de voormelde algemene vergadering goedgekeurd door
de aandeelhouders van de gesplitste vennootschap in hun hoedanigheid van aandeelhouders van de
nieuw opgerichte vennootschap met eenparigheid van stemmen.
C. Adres van de zetel:
Het adres van de zetel is 3600 Genk, Hoefstadstraat 94.
2. Machtiging
De gedelegeerd bestuurder van NEW LINES NV werd gemachtigd om :
- de formaliteiten van de openbaarmaking van de splitsing met betrekking tot de gesplitste
vennootschap te vervullen ten einde de splitsing op tegenwerpelijke wijze te laten vaststellen;
- de akte houdende vaststelling van de oprichting van de nieuwe uit de splitsing ontstane
vennootschap in opdracht van de gesplitste vennootschap te onderteke-nen en het nodige te doen
voor de openbaarmaking ervan;
- in het aandelenregister van de nieuw opgerichte vennootschap de aandelen ten name van de
aandeelhouders van de gesplitste vennootschap aan te tekenen.
Stemming
Dit besluit is, zoals blijkt uit de notulen van de voormelde algemene vergadering goedgekeurd door
de aandeelhouders van de gesplitste vennootschap in hun hoedanigheid van aandeelhouders van de
nieuw opgerichte vennootschap met eenparigheid van stemmen.
3. Begin van de vennootschap - Afsluiting eerste boekjaar - Datum van eerste jaarvergadering
De vennootschap verkrijgt rechtspersoonlijkheid vanaf de dag waarop het uittreksel van deze akte en
van de akte waarin tot splitsing van de gesplitste vennootschap werd besloten neergelegd zijn ter
griffie.
De vennootschap begint te werken op heden, maar neemt alle verrichtingen sedert 1 juli 2020 in haar
naam door de gesplitste vennootschap gesteld, boekhoudkundig voor haar rekening.
Het eerste boekjaar van de vennootschap vangt aan vanaf haar oprichting en wordt afgesloten op 30
juni 2021.
De eerste jaarvergadering zal worden gehouden in 2021.
Stemming
Dit besluit is, zoals blijkt uit de notulen van de voormelde algemene vergadering goedgekeurd door
de aandeelhouders van de gesplitste vennootschap in hun hoedanigheid van aandeelhouders van de
nieuw opgerichte vennootschap met eenparigheid van stemmen.
Luik B
VERSLAGEN
1. Op de algemene vergadering van de gesplitste vennootschap werd vastgesteld dat in toepassing
van artikel 12:77 in fine en 12:78 in fine van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen,
noch het verslag van het bestuursorgaan noch het splitsingsverslag van een bedrijfsrevisor vereist
zijn in het geval van een 1/1 ruilverhouding, waarbij aandelen van de nieuwe vennootschap worden
uitgereikt aan de aandeelhouders van de gesplitste vennootschap, evenredig aan hun rechten in de
gesplitste vennootschap.
2. Over de inbreng in natura is door de oprichters van de uit de gesplitste vennootschap op te richten
vennootschap verslag uitgebracht conform de bepalingen van artikel 5:7 van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen en door een bedrijfsrevisor Nielandt, Franken & Co
Bedrijfsrevisoren BV, kantoorhoudende te 2500 Lier, Duwijckstraat 17, vertegenwoordigd door de
heer Guy Franken, bedrijfsrevisor, aangewezen door de gesplitste vennootschap.
Het besluit van dit laatste verslag luidt letterlijk als volgt:
“ De inbreng in natura bij New Lines Immo BV in oprichting bestaat uit de inbreng van de netto-
boekwaarde van vermogensbestanddelen van New Lines NV.
Vanuit boekhoudkundig en fiscaal oogpunt wordt de verrichting geacht voor rekening van New Lines
Immo BV in oprichting gedaan te zijn vanaf 1 juli 2020.
In overeenstemming met artikel 3:56§2 van het Koninklijk Besluit van 29 april 2019 zullen de
ingebrachte vermogensbestanddelen worden geboekt tegen boekwaarde per 30 juni 2020, zoals ze
door New Lines NV op de datum van de overdracht verwerkt zijn. De netto-boekwaarde van de
ingebrachte vermogensbestanddelen bedraagt EUR 623.511,14.
Op basis van het voorstel inzake splitsing zullen de aandelen, die New Lines Immo BV in oprichting
zal uitgeven als tegenprestatie voor de inbreng van de ingebrachte vermogensbestanddelen, worden
toegekend aan de aandeelhouders van New Lines NV. De voorgenomen verrichting van de splitsing
geeft aanleiding tot het toekennen van 4.000 aandelen van de verkrijgende vennootschap New Lines
Immo BV in oprichting.
Als gevolg van bovenvermelde splitsing zal het eigen vermogen van New Lines Immo BV in
oprichting EUR 623.511,14 bedragen.
In overeenstemming met artikel 5:7 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen,
brengen wij aan de buitengewone algemene vergadering verslag uit in het kader van onze opdracht
als bedrijfsrevisor, waarvoor wij aangesteld zijn op datum van 9 november 2020.
Oordeel zonder voorbehoud
Wij hebben onze controle uitgevoerd van het Overzicht van in te brengen bestanddelen, zoals
opgenomen in het ontwerp van bijzonder verslag van de oprichters, en opgesteld op grond van de
door partijen weerhouden methode van waardering per 16 november 2020.
De vergoeding van de inbreng in natura van EUR 623.511,14 bestaat uit 4.000 aandelen van de op
te richten vennootschap New Lines Immo BV.
Naar ons oordeel,
-     beantwoordt de beschrijving van de inbreng in natura aan de IBR-vereisten van nauwkeurigheid
en duidelijkheid
-     is de methode van waardering verantwoord vanuit een bedrijfseconomisch standpunt
-     is het overzicht per 16 november 2020 door de oprichters van New Lines Immo BV en voor het
bedrag van EUR 623.511,14 in alle materieel belang zijnde aspecten, opgesteld in overeenstemming
met de hierboven omschreven en gehanteerde methoden van waardering.
Basis voor ons oordeel zonder voorbehoud
Wij hebben onze controle uitgevoerd volgens de Belgische Normen inzake de controle van inbreng in
natura en de internationale controlestandaarden (International Standards of Auditing, ISA’s). Onze
verantwoordelijkheden op grond van deze standaarden zijn verder beschreven in de sectie
“Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor voor de controle van het overzicht” van ons verslag.
Wij hebben alle deontologische vereisten die in België relevant zijn voor de controle van het
Overzicht nageleefd, met inbegrip van deze met betrekking tot de onafhankelijkheid.
Wij zijn van mening dat de door ons verkregen controle-informatie voldoende en geschikt is als basis
voor ons oordeel.
Benadrukking van bepaalde aangelegenheid - Waarderingsmethode
Wij vestigen de aandacht op het Overzicht dat is opgesteld door de oprichters van de vennootschap
om tegemoet te komen aan de vereisten van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
Als gevolg daarvan is het mogelijk dat het Overzicht niet geschikt is voor een ander doel.
Overige aangelegenheid
Wij vestigen specifiek de aandacht op het feit dat onze controleopdracht er niet in bestaat een
uitspraak te doen betreffende de rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting.
Verantwoordelijkheid van de oprichters betreffende het Overzicht
De oprichters zijn verantwoordelijk voor het opstellen van het Overzicht. In overeenstemming met
artikel 5:7 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen zijn de oprichters
Luik B
verantwoordelijk voor de beschrijving en de waardering van de in te brengen bestanddelen, evenals
voor de bepaling van de als tegenprestatie verstrekte vergoeding. De oprichters zijn tevens
verantwoordelijk voor het implementeren van de interne beheersing die het noodzakelijk acht voor
het opstellen van dit Overzicht, de waardering en de als tegenprestatie verstrekte vergoeding opdat
deze geen afwijkingen bevat die het gevolg zijn van fraude of van fouten.
Bij het opstellen van het Overzicht zijn de oprichters verantwoordelijk voor het inschatten van de
mogelijkheid van de vennootschap om haar continuïteit te handhaven, het toelichten, indien van
toepassing, van aangelegenheden die met continuïteit verband houden en het gebruiken van de
continuïteitsveronderstelling.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor voor de controle van het Overzicht
Het is onze verantwoordelijkheid verslag uit te brengen over de identificatie en beschrijving van de
bestanddelen die worden ingebracht, alsook over de door de oprichters gehanteerde
waarderingsmethode(n), waarbij nagegaan wordt of de waardebepaling waartoe deze methoden van
waardering leiden tenminste overeenkomen met het aantal en de nominale waarde of, indien er geen
nominale waarde is, met de fractiewaarde en desgevallend met het agio van de tegen de inbreng uit
te geven aandelen, zodat de inbreng in natura niet overgewaardeerd is. Wij spreken ons echter niet
uit over de rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting (“no fairness opinion”).
Onze doelstellingen zijn het verkrijgen van een redelijke mate van zekerheid over de vraag of het
Overzicht in alle van materieel belang zijnde opzichten overgewaardeerd is die het gevolg is van
fraude of van fouten en het uitbrengen van een verslag waarin ons oordeel is opgenomen. Een
redelijke mate van zekerheid is een hoog niveau van zekerheid, maar is geen garantie dat een
controle die in overeenstemming met de ISA’s is uitgevoerd altijd een overwaardering van materieel
belang ontdekt wanneer die bestaat. Overwaarderingen kunnen zich voordoen als gevolg van fraude
of fouten en worden als van materieel belang beschouwd indien redelijkerwijs kan worden verwacht
dat zij, individueel of gezamenlijk, de economische beslissingen genomen door gebruikers op basis
van dit Overzicht, beïnvloeden.
Als deel van een controle uitgevoerd in overeenstemming met de ISA’s, passen wij professionele
oordeelsvorming toe en handhaven wij een professioneel-kritische instelling gedurende de controle.
We voeren tevens de volgende werkzaamheden uit:
-     het identificeren en inschatten van risico’s dat het Overzicht een afwijking van materieel belang
bevat die het gevolg is van fraude of van fouten, het bepalen en uitvoeren van
controlewerkzaamheden die op deze risico’s inspelen en het verkrijgen van controle-informatie die
voldoende en geschikt is als basis voor ons oordeel. Het risico van het niet detecteren van een van
materieel belang zijnde afwijking is groter indien die afwijking het gevolg is van fraude dan indien zij
het gevolg is van fouten, omdat bij fraude sprake kan zijn van samenspanning, valsheid in geschrifte,
het opzettelijk nalaten om transacties vast te leggen, het opzettelijk verkeerd voorstellen van zaken
of, desgevallend, het doorbreken van de interne beheersing;
-     het evalueren van de geschiktheid van de gehanteerde grondslagen voor financiële
verslaggeving en het evalueren van de redelijkheid van de door het bestuursorgaan gemaakte
schattingen en van de daarop betrekking hebbende bijlagen;
-     het concluderen dat de door de oprichters gehanteerde continuïteitsveronderstelling bij de
waardering aanvaardbaar is;
-     het concluderen, op basis van de verkregen controle-informatie, of er een onzekerheid van
materieel belang bestaat met betrekking tot gebeurtenissen of omstandigheden die significante twijfel
kunnen doen ontstaan over de waardering in toepassing van de continuïteitsveronderstelling. Indien
wij concluderen dat er een onzekerheid van materieel belang bestaat, zijn wij ertoe gehouden om de
aandacht in ons verslag te vestigen op de daarop betrekking hebbende bijlagen van het Overzicht,
of, indien deze bijlagen inadequaat zijn, om ons oordeel aan te passen. Onze conclusies zijn
gebaseerd op de controle-informatie die verkregen is tot de datum van ons verslag. Toekomstige
gebeurtenissen of omstandigheden kunnen er echter toe leiden dat de continuïteitsveronderstelling
niet langer verantwoord is;
-     het evalueren van de complete presentatie, structuur en inhoud van het Overzicht, en van de
vraag of het Overzicht de onderliggende transacties en gebeurtenissen zodanig weergeeft dat het, in
alle van materieel belang zijnde opzichten, overeenstemt met de methoden van waardering.
Wij communiceren met de oprichters onder meer over de geplande reikwijdte en timing van de
controle en over de significante controlebevindingen, waaronder eventuele significante
tekortkomingen in de interne beheersing die wij identificeren gedurende onze controle.
Dit controleverslag werd opgesteld overeenkomstig de bepalingen van het artikel 5:7 van het
Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen in het kader van de voorgenomen verrichting door
inbreng in natura van New Lines Immo BV in oprichting onder de opschortende voorwaarde van de
realisatie van de splitsing van New Lines NV; het huidige controleverslag mag niet voor andere
doeleinden gebruikt of aangewend worden.
Lier, 20 november 2020
Luik B
Nielandt, Franken & Co Bedrijfsrevisoren BV,
vertegenwoordigd door de heer Guy Franken,
bedrijfsrevisor “
FINANCIEEL PLAN
Het financieel plan waarin het bedrag van het aanvangsvermogen van de nieuwe vennootschap door
het bestuursorgaan van de gesplitste vennootschap wordt verantwoord, is aan mij, notaris,
overhandigd.
 
 
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Tegelijk hiermee neergelegd:
    •  Expeditie van het proces-verbaal van buitengewone algemene vergadering;
    •  Verslag van de bedrijfsrevisor;
    •  Bijzonder verslag van de oprichters.