Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : ASCOT JUPITER LAND
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Oude Weg 39
 : 9991 Maldegem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
 Uit een akte verleden voor geassocieerd notaris Alicia Lecluyse te Brugge op 6 februari 2023 blijkt
dat  de naamloze vennootschap “ASCOT JUPITER LAND”  is opgericht door:
*    1/ De naamloze vennootschap “ASCOT BELGIUM”, met zetel te 9991 Maldegem (Adegem),
Oude Weg 39, BTW BE-0453.344.940, RPR Gent (afdeling Gent).
     Opgericht bij akte verleden voor meester Frank Depuydt, notaris te Sint-Jans-Molenbeek op 24
augustus 1994, bij uittreksel gepubliceerd in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 23 september
daarna onder 940923-303.
     Alhier vertegenwoordigd overeenkomstig de statuten door haar gedelegeerd bestuurder soort B,
afzonderlijk optredend : de naamloze vennootschap “ASCOT DEVELOPMENT”, met zetel te 9991
Maldegem (Adegem), Oude Weg 39, BTW BE-0785.632.296, RPR Gent (afdeling Gent),
vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger : de heer Vic André Martine Lieven HUYS,
geboren te Brugge op 27 december 1982,   wonende te 8340 Damme, Branddijk 1.
     2/ De besloten vennootschap “VICONCO”, met zetel te 8340 Damme, Branddijk 1, BTW BE-
0561.702.947, RPR Gent (afdeling Brugge).
     Opgericht onder de vorm van een commanditaire vennootschap bij onderhandse akte de dato 26
augustus 2014, bij uittreksel gepubliceerd in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 9 september
daarna, onder nummer 14307897.
     Waarvan de statuten meermaals werden gewijzigd  en voor het laatst, houdende ondermeer de
omzetting in besloten vennootschap, ingevolge akte verleden voor ondergetekende notaris op 29
maart 2022, bij uittreksel gepubliceerd in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 4 april daarna,
onder nummer 22322240.
Alhier vertegenwoordigd overeenkomstig haar statuten door haar bestuurder : de heer Vic HUYS,
voornoemd.
*De vennootschap heeft de rechtsvorm van een naamloze vennootschap en draagt de
naam: “ASCOT JUPITER LAND”.
Daarnaast mag de vennootschap tevens de handelsbenaming “ASCOT JUPITER” gebruiken.
*De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
*De vennootschap heeft als voorwerp:
I. Specifieke activiteiten
A/ Algemene bouwonderneming en aannemer van alle bouwwerken, en dit in de meest ruime zin van
het woord, het uitvoeren van alle bouwwerkzaamheden, al dan niet in coördinatie met
onderaannemers, omvattende onder meer: 
- het bouwrijp maken van bouwterreinen; 
- het uitvoeren van grondwerken;
- het uitvoeren van boringen, peilingen en uitdiepingen;
- het plaatsen van funderingen, heiwerk, damplanken en in het algemeen het uitvoeren van
versterkingswerken van de bodem volgens allerlei methodes; 
- het plaatsen van moerriolen;
- het uitvoeren van afbraakwerken;
- het slopen en optrekken van gebouwen (ruwbouw en onder dak zetten);
0798192808
- het bouwen van burgerlijke en utiliteitsbouw;
- het bouwen van nieuwbouw “sleutel op de deur”;
- het uitvoeren alle metsel en betonwerken;
- het afwerken van gebouwen;
- het plaatsen en leggen van vloeren, chapes en gipswanden;
- het aanleggen van centrale verwarming met warm water en stoom en gasverwarming;
- het plaatsen van sanitaire inrichtingen;
- het plaatsen van lood- en zinkwerk;
- het installeren van waterverzachters; 
- het uitvoeren van beplantingswerken; 
- het plaatsen van mechanische uitrustingen en industriële mechanica;
- het plaatsen van elektronische uitrustingen, elektrische en elektromechanische installaties en
elektriciteitsleidingen;
- het bouwen van stellingen en bouwinstallatie; 
- het invoegen en reinigen van gevels; 
- het plaatsen van afsluitingen;
- het plaatsen metalen constructies; 
- het huren en verhuren van machines voor de bouwnijverheid met bedieningspersoneel; 
- het kopen en verkopen van alle bouwmaterialen en aanverwante artikelen.
B/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het verwerven, bouwen, ruilen, laten
bouwen, verbouwen, in huur geven of nemen, onderhuren of verhuren, verkopen en omvormen,
verkavelen, uitbaten en beheren, onderhoud en inrichting van alle onroerend goederen in de
breedste zin, zoals appartementen, assistentiewoningen, zorgflats, winkels, woningen, kantoren,
studentenhomes, (bouw)gronden, bossen, waters en domeinen, alsmede alle handelingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst
van de onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het goede verloop van
verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende
goederen.
C/ Het aankopen, in huur nemen, verhuren, onderhuren en verhuren, verkopen en ruilen,
commercialiseren, exploiteren, in concessie geven en in concessie nemen van alle handelsfondsen
met inbegrip van deze die betrekking hebben op serviceflats, winkels, horeca-uitbatingen en
vakantieoorden.
D/ Het optreden als makelaar of bouwpromotor in de meest ruime zin, alle bemiddelingen,
dienstverleningen en services bij verrichtingen van onroerende aard, begrijpende onder meer: het
uitvoeren of laten uitvoeren van bouwprojecten, de projectontwikkeling voor woningbouw,
kantoorgebouwen en infrastructuurwerken en projectontwikkeling in het algemeen, het ontwerpen,
programmeren, organiseren, het uitvoeren of laten uitvoeren en het coördineren van alle werken in
onroerende staat en van bijhorende als aanverwante verrichtingen. 
II. Algemene activiteiten
A/ Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling
van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt.
B/ Het aangaan van leningen en kredietopeningen; het toestaan van leningen en kredietopeningen
aan rechtspersonen en ondernemingen of particulieren, onder om het even welke vorm; in de meest
ruime zin alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk voorbehouden zijn aan
krediet- en/of andere financiële instellingen.
C/ Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in de
ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en
diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën,
verkoop, productie en algemeen bestuur.
D/ Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van opdrachten en functies, met
inbegrip van mandaten van vereffenaar.
E/ Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa.
F/ Het verlenen van administratieve prestaties en computerservices.
G/ De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen, tussenpersoon in de handel.
H/ Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen.
I/ Het stellen van zakelijke of persoonlijke zekerheden in de meest ruime zin.
III. Beheer van een onroerend en roerend vermogen
A/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband
staan en die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich
borg te stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het
genot zouden hebben van deze onroerende goederen.
B/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan-
en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen; het verwerven door inschrijving of aankoop en
het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm ook,
van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten rechtspersonen en ondernemingen,
alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en
die van aard zijn de opbrengst van de roerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te
stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot
zouden hebben van deze roerende goederen.
IV. Bijzondere bepalingen
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende
of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verwant of verknocht zijn of
de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke
andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig,
soortgelijk of samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
geheel of een gedeelte van haar voorwerp.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
Wetten en Koninklijke Besluiten terzake.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
*De vennootschap bestaat voor onbepaalde duur.
*Het kapitaal bedraagt TWEEHONDERDVIJFTIGDUIZEND EURO (€ 250.000,00).
Het kapitaal kan worden gewijzigd.
Het kapitaal is verdeeld in tweehonderd vijftig (250) aandelen zonder aanduiding van nominale
waarde die ieder een gelijk deel in het kapitaal vertegenwoordigen en die gelijke rechten hebben,
inclusief stemrecht. 
INSCHRIJVING OP HET KAPITAAL
Op het kapitaal wordt volledig ingeschreven in geld en dit als volgt:
1/ De naamloze vennootschap “ASCOT BELGIUM”,voornoemd, schrijft in op tweehonderd (200)
 aandelen, dewelke zij gedeeltelijk volstort door inbreng van een globaal bedrag van honderd
twintigduizend euro (€ 120.000,00), hetzij ten belope van zeshonderd euro (€ 600,00) per aandeel.
2/ De besloten vennootschap “VICONCO”, voornoemd,  schrijft in op vijftig (50) aandelen, dewelke zij
gedeeltelijk volstort door inbreng van een globaal bedrag van dertigduizend euro (€ 30.000,00), hetzij
ten belope van zeshonderd euro (€ 600,00) per aandeel.
Bewijs van deponering
De verschijners verklaren en erkennen dat tot gedeeltelijke volstorting van de aldus ingeschreven
aandelen een globaal bedrag van honderd vijftigduizend euro (€ 150.000,00) werd gestort, welk
bedrag gedeponeerd werd op een bijzondere rekening op naam van de vennootschap in oprichting.
Ondergetekende notaris verklaart dat voornoemd bankattest aan hem werd overhandigd waaruit
blijkt dat het bedrag van honderd vijftigduizend euro (€ 150.000,00) gedeponeerd werd op de
voornoemde bijzondere rekening. 
Vergoeding – aanvaarding
De aldus onderschreven aandelen worden toegekend:
1/ aan de naamloze vennootschap “ASCOT BELGIUM”, voornoemd en vertegenwoordigd als
voormeld, die aanvaardt: tweehonderd (200) aandelen.
2/ aan de besloten vennootschap “VICONCO”, voornoemd en vertegenwoordigd als voormeld, die
aanvaardt: vijftig (50) aandelen.
2.2. PLAATSING KAPITAAL
De verschijners stellen vast dat, ingevolge hetgeen voorafgaat, het kapitaal van de vennootschap
volledig geplaatst en gedeeltelijk volgestort is.
De nog niet volgestorte aandelen moeten op de door het bestuursorgaan vastgestelde tijdstippen
volgestort worden in functie van de behoeften van de vennootschap.
Zolang de behoorlijk opgevraagde en opeisbare stortingen niet gedaan zijn, wordt de uitoefening van
het stemrecht verbonden aan de aandelen waarop die stortingen niet zijn geschied, geschorst.
*De vennootschap kan alle effecten uitgeven die niet door of krachtens de wet zijn verboden,
waaronder, doch niet beperkt tot aandelen, (converteerbare) obligaties, winstbewijzen en
inschrijvingsrechten. 
Alle aandelen zijn op naam en zijn voorzien van een volgnummer. 
*Op de zetel van de vennootschap wordt een register gehouden voor elke categorie van effecten op
naam die de vennootschap heeft uitgegeven. Van die inschrijving wordt, op verzoek van degene die
als effectenhouder is ingeschreven, een uittreksel afgeleverd in de vorm van een certificaat. Het
bestuursorgaan kan beslissen dat het register wordt aangehouden in elektronische vorm.
Elk register van effecten op naam bevat de vermeldingen opgenomen in het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen. 
*De vennootschap wordt bestuurd door één enkele bestuurder, al dan niet in de statuten benoemd,
tenzij er meerdere bestuurders worden benoemd, in welk geval de vennootschap wordt bestuurd
door een collegiaal bestuursorgaan, raad van bestuur genoemd.
*De raad van bestuur is samengesteld uit ten minste het bij de toepasselijke wettelijke bepalingen
voorziene minimumaantal leden, natuurlijke of rechtspersonen, al of niet aandeelhouders.
*Wanneer een rechtspersoon aangewezen wordt tot bestuurder, benoemt deze een vaste
vertegenwoordiger die belast wordt met de uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening van
de rechtspersoon.
*De mandaten van de bestuurders worden in principe onbezoldigd uitgeoefend. Bij gewone
meerderheid van stemmen kan de algemene vergadering beslissen om aan bepaalde bestuurders
een bezoldiging toe te kennen.
*Vergaderingen van de raad van bestuur worden gehouden hetzij fysiek in België of in het
buitenland, op de plaats aangeduid in de oproeping, hetzij op afstand door middel van teleconferentie
of videoconferentie met behulp van telecommunicatietechnieken die de aan de vergadering
deelnemende bestuurders toelaten elkaar simultaan te horen en simultaan met elkaar overleg te
plegen hetzij een combinatie van de twee voormelde vergadertechnieken.
*Iedere bestuurder kan volmacht geven aan een ander lid van de raad van bestuur om hem op een
welbepaalde vergadering te vertegenwoordigen en in zijn naam te stemmen.
*Het bestuursorgaan is bekleed met de meest uitgebreide macht om alle handelingen te verrichten
die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, tenzij die
waarvoor volgens de wet of onderhavige statuten de algemene vergadering bevoegd is.
*Het bestuursorgaan mag overeenkomstig artikel 7:213 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen een interimdividend uitkeren.
*In geval van tegenstrijdig belang zal gehandeld worden overeenkomstig de wettelijke bepalingen
terzake.
*Indien er slechts één bestuurder werd benoemd, wordt de vennootschap in en buiten rechte
vertegenwoordigd door deze enige bestuurder.
Indien een raad van bestuur is samengesteld, wordt de vennootschap in en buiten rechte
vertegenwoordigd door de raad van bestuur handelend met de meerderheid van zijn leden.
Onverminderd deze algemene vertegenwoordigingsmacht van de raad van bestuur, wordt de
vennootschap in en buiten rechte vertegenwoordigd door één (1) gedelegeerd bestuurder, alleen
optredend.
*De organen die in overeenstemming met de bepalingen van onderhavige statuten de vennootschap
kunnen vertegenwoordigen, kunnen bijzondere lasthebbers of gevolmachtigden aanstellen.
*Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks van bepaalde
rechtshandelingen zijn geoorloofd. De gevolmachtigden verbinden de vennootschap binnen de
perken van hun verleende volmacht.
*Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen.
*De gewone algemene vergadering, ook jaarvergadering genoemd, heeft elk jaar plaats op de derde
zaterdag van de maand mei om negen uur. 
*De aandeelhouders kunnen eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van
de algemene vergadering behoren, met uitzondering van statutenwijzigingen.
*Het boekjaar begint op 1 januari en wordt afgesloten op 31 december van ieder jaar.
*Op het einde van elk boekjaar zal het bestuursorgaan een inventaris alsmede een jaarrekening
bestaande uit de balans, de resultatenrekening en de toelichting, opmaken. Deze documenten
worden opgemaakt overeenkomstig de wet en neergelegd bij de Nationale Bank van België. 
*De algemene vergadering is bevoegd tot bestemming van de winst en tot vaststelling van de
uitkeringen.
Het bestuursorgaan kan een interimdividend uitkeren overeenkomstig de wettelijke bepalingen
terzake.
*Onverminderd de mogelijkheid tot ontbinding en vereffening in één akte , geschiedt ingeval van
vrijwillige ontbinding van de vennootschap om welke reden ook, de vereffening door de zorgen van
de in functie zijnde bestuurder(s), tenzij de algemene vergadering een of meerdere vereffenaars
aanstelt, waarvan ze de bevoegdheden en de bezoldiging vaststelt.
VERKLARINGEN VAN DE VERSCHIJNERS
ZETEL VAN DE VENNOOTSCHAP
De zetel van de vennootschap zal gevestigd zijn in het Vlaamse Gewest, te 9991 Maldegem
(Adegem), Oude Weg 39.
EERSTE BOEKJAAR EN JAARVERGADERING
Het eerste boekjaar zal een verkort boekjaar uitmaken en vangt aan op datum van het bekomen van
rechtspersoonlijkheid, om te eindigen op 31 december 2023.
De eerste jaarvergadering zal plaatsvinden in het jaar 2024.
OVERNAME VERBINTENISSEN
Alle in naam van de in oprichting zijnde vennootschap aangegane verbintenissen, inclusief deze
opgenomen in onderhavige akte, worden thans door de vennootschap, onder de opschortende
voorwaarde van het bekomen van de rechtspersoonlijkheid als gevolg van de neerlegging van het
uittreksel uit onderhavige oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank,
uitdrukkelijk overgenomen en bekrachtigd.
De verbintenissen aangegaan tussen de oprichting en de neerlegging van het uittreksel dienen, eens
de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, te worden bekrachtigd.
 BENOEMING - AANVAARDING
NIET-STATUTAIRE BESTUURDER
Het bestuur van de vennootschap zal waargenomen worden door een enig bestuurder.
Tot enige bestuurder wordt benoemd en dit voor onbepaalde duur: de naamloze vennootschap
“ASCOT DEVELOPMENT”, voornoemd, vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger: de
heer Vic HUYS, voornoemd.
De aldus benoemde bestuurder, vertegenwoordigd als voormeld, verklaart haar mandaat te
aanvaarden en verklaart niet getroffen te zijn door enige verbodsbepaling voor het uitoefenen van
haar bestuursmandaat.
Algemene vertegenwoordigingsbevoegdheid 
In overeenstemming met de statuten wordt de vennootschap in en buiten rechte vertegenwoordigd
door de enige bestuurder. 
BEZOLDIGING BESTUURDER
De bezoldiging van de bestuurder zal vastgelegd worden bij afzonderlijk besluit van de algemene
vergadering.
OVERGANGSREGELING BESTUURDER
De bestuurder wordt benoemd vanaf heden, met dien verstande, dat zij vanaf heden tot op datum
van de neerlegging van het uittreksel uit onderhavige oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde
ondernemingsrechtbank, zal optreden als volmachtdrager van de gezamenlijke aandeelhouders en
dat zij vanaf het ogenblik van de neerlegging zal optreden als orgaan van de vennootschap
overeenkomstig de bepalingen van de statuten en de wet.
De bevoegdheid van de bestuurder gaat in op datum van neerlegging van het uittreksel van de
oprichtingsakte op de griffie van de ondernemingsrechtbank.
VOLMACHTEN 
De aldus benoemde enige bestuurder stelt, onder de opschortende voorwaarde van neerlegging van
het uittreksel uit onderhavige oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank,
de hierna genoemde personen aan als bijzondere gevolmachtigden, die elk afzonderlijk kunnen
optreden en met de mogelijkheid tot in de plaats stelling, aan wie de macht verleend wordt om alle
formaliteiten inzake inschrijving, wijziging of stopzetting bij het ondernemingsloket en de
Kruispuntbank van Ondernemingen alsmede bij de administratie voor de Belasting over de
Toegevoegde Waarde te vervullen en te dien einde ook alle stukken en akten te tekenen, inclusief
alle benodigde documenten en formulieren jegens de bevoegde instanties en de
ondernemingsrechtbank, met name de hierna volgende medewerkers van Deloitte. die woonstkeuze
doen op het kantoor te 8020 Oostkamp, Kapellestraat 140 :
- mevrouw Eveline Christiaens.
- mevrouw Camille Duysburgh.
Voor eensluidend ontledend uittreksel
Geassocieerd notaris Alicia Lecluyse
Tegelijk hiermee neergelegd:
- afschrift van de akte
-statuten