N° d'entreprise :
Nom
(en entier) : RACINO ESTATE
(en abrégé) :
Forme légale : Société à responsabilité limitée
Adresse complète du siège Place des Guillemins 5 bte 1A
 : 4000 Liège
Objet de l'acte :
CONSTITUTION
L'AN DEUX MILLE VINGT-QUATRE 
Le quatre avril
Par devant Nous, Maître Lionel DUBUISSON, notaire à Liège (deuxième canton) 
En l’étude du notaire soussigné.
ONT COMPARU
1/ La société anonyme « ARDENT REAL ESTATE », ayant son siège à 4000 Liège, Place des
Guillemins, 5 Boîte 1A, inscrite à la Banque Carrefour des Entreprises sous le numéro 0715.934.234,
registre des personnes morales de Liège.
Société constituée sous la dénomination « LMP » suivant les termes d'un acte établi et reçu par le
notaire Lionel DUBUISSON, à Liège, le 18 décembre 2018, publié aux Annexes du Moniteur belge
du 20 dito, sous le numéro 18341147.
Dont les statuts ont été modifiés à diverses reprises et, pour la dernière fois, suivant les termes du
procès-verbal de l’assemblée générale extraordinaire reçu par le notaire Lionel DUBUISSON, à
Liège, le 20 juillet 2021, publié aux annexes du Moniteur le 2 août suivant, sous le numéro 0347268.
Ici représentée par Madame BRAILLON Charlotte Catherine Marie-Hélène, née à Oupeye, le 6
octobre 1983, numéro de registre national : (on omet), domiciliée à 4000 Liège, Boulevard Kleyer,
17/032, en vertu d’une procuration sous signature privée ci-annexée.
2/ Monsieur BELLEFROID Yannik José Philippe Fernand, né à Rocourt, le 29 avril 1972, inscrit au
registre national sous le numéro (on omet), époux de Madame D’HONDT Charlotte, domicilié à 4570
Marchin, rue Triffoys, 11.
Marié sous le regime légal à défaut de contrat de mariage. Régime inchangé depuis lors.
Ici représenté par Madame BOUCQUIAU Mathilde Marie Isabelle Jean, née à Liège, le vingt-huit
avril mil neuf cent nonante-trois, numéro de registre national : (on omet), domiciliée à 4000 Liège,
Boulevard Piercot 38/071, en vertu d’une procuration sous signature privée ci-annexée.
Ci-après dénommés « les comparants ».
L'identité des comparants a été établie au vu des pièces d’identité présentées par chacun d’eux.
Chaque comparant se déclare capable, compétent pour accomplir les opérations juridiques
constatées dans le présent acte et non visé par une mesure qui pourrait entraîner une incapacité à
cet égard telle que la faillite, le règlement collectif de dettes, la désignation d'un administrateur ou
autre.
COMMENTAIRE DE L'ACTE - LECTURE TOTALE OU PARTIELLE
(on omet)
Cela indiqué, les comparants ont requis le notaire soussigné d’acter authentiquement ce qui suit.
CONSTITUTION
 
1. Préalablement à la constitution de la société, les comparants ont remis au notaire soussigné, en
qualité de fondateurs, le plan financier de la société, signé ce jour et dans lequel le montant des
capitaux propres de départ de la société se trouve justifié.
Les comparants fondateurs reconnaissent que le notaire a attiré leur attention sur la responsabilité
1008015387
de fondateur en cas de faillite de la société dans les trois ans de sa constitution, si les capitaux
propres de départ étaient jugés manifestement insuffisants pour mener l’activité projetée.
2.  Cela exposé, les comparants requièrent le notaire soussigné d’acter leur décision de constituer,
par la présente, une société à responsabilité limitée à dénommer « RACINO ESTATE », qui aura son
siège en Région Wallonne, à 4000 Liège, Place des Guillemins, 5 Boîte 1A, avec des capitaux
propres de départ de deux cent quarante mille (240.000) euros à représenter par deux cent quarante
mille (240.000) actions émises au prix d’un (1) euros. 
Souscription des actions en numéraire
Les comparants déclarent souscrire les deux cent quarante mille (240.000) actions, en espèces, au
prix d’un (1) euro chacune, comme suit :
- par la société anonyme « ARDENT REAL ESTATE » : cent soixante mille (160.000,00) actions, soit
pour cent soixante mille (160.000) euros
- par Monsieur BELLEFROID Yannik : quatre-vingt mille (80.000) actions, soit pour quatre-vingt mille
(80.000) euros
Soit ensemble :  deux cent quarante mille (240.000) actions ou l'intégralité des apports.
Ils déclarent et reconnaissent que chacune des actions ainsi souscrites a été libérée à concurrence
de cent pourcents (100%) par un versement en espèces et que le montant de ces versements, soit
deux cent quarante mille (240.000) euros, a été déposé sur un compte spécial ouvert au nom de la
société en formation auprès de la Banque BNP Paribas Fortis sous le numéro BE21 0019 7075
9003.
Certification
Le Notaire soussigné atteste :
a) que le ou les virements ont été effectués conformément aux dispositions du Code des sociétés et
des associations ;
b)  que le compte spécial ouvert au nom de la société en formation, portant le numéro BE21 0019
7075 9003 ouvert en la banque BNP Paribas Fortis est crédité de la somme de deux cent quarante
mille (240.000) euros, ainsi qu’il résulte de l’attestation émise par la banque le 26 mars 2024, pour
former les apports des comparants fondateurs.
c) que le plan financier répondant aux exigences du Code des Sociétés et des associations a été
souscrit par les comparants fondateurs, devant lui ;
d) que la société a donc par conséquent et dès à présent à sa disposition ladite somme de deux cent
quarante mille (240.000) euros en contrepartie de l’émission des deux cent quarante mille (240.000)
actions émises.
 
STATUTS
 
Les comparants ont ensuite déclaré arrêter comme suit les statuts de la société.
 
Titre I : Forme légale – Dénomination – Siège – Objet – Durée
 
Article 1 : Nom et forme
La société est une Société à Responsabilité Limitée. Elle est connue sous la dénomination :
« RACINO ESTATE ».  
 
Article 2. Siège 
Le siège est établi en Région wallonne ; son adresse n’est pas inscrite dans les présents statuts,
mais arrêtée dans le cadre des dispositions transitoires qui suivent ceux-ci.
L’organe d’administration a le pouvoir de déplacer le siège en Belgique, pour autant que pareil
déplacement n’impose pas la modification de la langue des statuts en vertu de la règlementation
linguistique applicable. 
La société peut établir, par simple décision de l’organe d’administration, des sièges administratifs,
agences, ateliers, dépôts et succursales, tant en Belgique qu'à l'étranger.               
 
Article 3. Objet
La société a pour objet, tant en Belgique qu’à l’étranger, pour compte propre ou pour compte de tiers
:
- Le développement immobilier, notamment l'acquisition, la construction, la rénovation, la gestion, la
location, la vente, et la promotion de biens immobiliers de toutes natures, y compris les terrains, les
bâtiments résidentiels, commerciaux et industriels.
- L’exercice d’activités de consultance dans le domaine du développement immobilier, de la gestion
immobilière, de l'urbanisme, de l'architecture, de la planification urbaine et de toute autre activité
connexe. Elle peut fournir des services de conseil, d'expertise, d'analyse, de gestion de projet et de
recherche dans ces domaines.
- L’exercice d’activités événementielles comme l’organisation, la gestion et la coordination d’activités
événementielles, y compris, mais sans s'y limiter, des événements d'entreprise, des expositions, des
conférences, des réunions, des spectacles, des concerts, des festivals, des foires commerciales et
des activités de marketing événementiel. Elle peut également fournir des services de conseil en
planification et en gestion d'événements.
- L’intermédiation, la mise en relation d’affaires, la recherche de partenariats et d’opportunités d’
affaires ;
- Le conseil stratégique et la gestion d’entreprise ;
- L’étude de faisabilité de projets divers ;
- Les activités de lobbying et les stratégies de communication ;
- L’achat et la vente, l’importation et l’exportation de toutes marchandises de type non alimentaire.
- Toute activité de gestion, d'administration, de liquidation, de direction et d'organisation, sous
quelque forme que ce soit, de toutes sociétés. Elle pourra prendre tout mandat en qualité de membre
d’organe de la société administrée et/ou exécuter des missions d’administration et de gestion
 Elle peut accomplir d'une manière générale toutes opérations industrielles et commerciales,
financières et civiles, mobilières et immobilières ayant un rapport direct ou indirect avec son objet et
pouvant en faciliter directement ou indirectement, entièrement ou partiellement, la réalisation.
 Elle peut s'intéresser par voie d'association, d'apport, de fusion, d'intervention financière ou
autrement dans toutes sociétés, associations ou entreprises dont l'objet est analogue ou connexe au
sien ou susceptible de favoriser le développement de son entreprise ou de constituer pour elle une
source de débouchés.
 Au cas où la prestation de certains actes serait soumise à des conditions préalables d'accès à la
profession, la société subordonnera son action, en ce qui concerne la prestation de ces actes, à la
réalisation de ces conditions.
 Cette énumération n’est ni limitative ni déterminante et doit être interprétée dans son sens le plus
large.
 
Article 4. Durée
La société est constituée pour une durée illimitée.
La société peut être dissoute par décision de l’assemblée générale délibérant comme en matière de
modification des statuts.
 
Titre II : Capitaux propres et apports 
 
Article 5 : Apports 
En rémunération des apports, deux cent quarante mille (240.000) actions ont été émises.
Chaque action donne donc un droit égal tant dans la répartition des bénéfices et des produits de la
liquidation que dans les votes. 
 
Article 6. Appels de fonds
            (on omet)
 
Article 7. Apport en numéraire avec émission de nouvelles actions – Droit de préférence
            (on omet)
 
Article 7bis. Compte de capitaux propres statutairement indisponible 
            (on omet)
 
TITRE III. TITRES
 
Article 8. Forme des actions 
Toutes les actions sont nominatives, elles portent un numéro d’ordre.
            (on omet)
 
Article 9. Forme des autres titres
            (on omet)
 
Article 10. Indivisibilité des titres
            (on omet)
Article 11. Cession d’actions 
            Au regard des présents statuts, le transfert des actions (ainsi que de tout titre donnant droit à
acquérir des actions) est libre sous réserve des dispositions légales, statutaires, conventionnelles ou
résultant de conditions d’émission de ces titres. Les dispositions restrictives du transfert de titres sont
inscrites au registre des titres auxquels elles s’appliquent.
 
TITRE IV. ADMINISTRATION – CONTRÔLE
 
Article 12. Organe d’administration
           §1. La société est administrée par un organe d'administration collégial, appelé collège,
composé de trois membres au moins, personnes physiques ou morales, actionnaires ou non,
nommés avec ou sans limitation de durée.
            Tant que la société compte moins de trois actionnaires, l’organe d'administration peut être
constitué de deux administrateurs. Tant que l’organe d'administration ne compte que deux membres,
toute disposition qui octroie à un membre de l’organe d'administration une voix prépondérante cesse
de plein droit de sortir ses effets.
            L’assemblée générale peut mettre un terme à tout moment, avec effet immédiat et sans motif,
au mandat de chaque administrateur.   Toutefois, l’assemblée générale, peut, dans tous les cas, au
moment de la révocation, fixer la date à laquelle le mandat prendra fin ou octroyer une indemnité de
départ.
            §2. Lorsqu’une personne morale assume un mandat de membre d’un organe d’administration
ou de délégué à la gestion journalière, elle désigne une personne physique comme représentant
permanent chargé de l’exécution de ce mandat au nom et pour le compte de cette personne morale.
Ce représentant permanent doit satisfaire aux mêmes conditions que la personne morale et encourt
solidairement avec elle les mêmes responsabilités civiles et pénales, comme s’il avait exercé ce
mandat en son nom et pour son compte. Les règles en matière de conflit d’intérêt applicables aux
membres de l’organe d’administration s’appliquent le cas échéant au représentant permanent.
            Le représentant permanent ne peut siéger au sein de l’organe concerné ni à titre personnel ni
en qualité de représentant d’une autre personne morale administrateur.
            La personne morale ne peut mettre fin à la représentation permanente sans avoir désigné
simultanément un successeur.
            La désignation et la cessation des fonctions du représentant permanent sont soumises aux
mêmes règles de publicité que s'il exerçait cette mission en son nom et pour son compte propre. 
            §3. En cas de vacance d'une place d'administrateur par suite de décès, démission ou toute
autre cause, les administrateurs restants ont le droit d'y pourvoir provisoirement.
            Dans ce cas, l'assemblée générale, lors de sa première réunion, confirme ou non le mandat
de l’administrateur coopté.  À défaut de confirmation, le mandat de l'administrateur coopté prend fin
après l'assemblée générale.
            L'administrateur désigné et confirmé dans les conditions ci-dessus termine le mandat de son
prédécesseur.
            §4. Les administrateurs désignent un président pour présider les réunions du collège. En
l'absence de ce dernier lors d'une réunion dûment convoquée, l’administrateur présent le plus âgé du
collège remplace le président jusqu'à son retour.  Le président convoque les membres du collège
chaque fois que l'intérêt de la société l'exige ou chaque fois qu'un administrateur au moins le
demande.
            §5. Le collège ne peut valablement délibérer que si deux/tiers (2/3) au moins des
administrateurs sont présents ou représentés.
            Faute pour le collège de réunir un nombre suffisant d’administrateurs pour délibérer à la suite
d’une convocation, une nouvelle convocation est émise dans les quinze jours qui suivent la date de
la réunion non en nombre et le collège réuni pour la deuxième fois pourra délibérer quel que soit le
nombre des administrateurs absents, pourvu que deux d’entre eux au moins soient présents. 
            §6. Les décisions du collège sont prises à la majorité simple des voix. Le président du collège
n’a pas de voix prépondérante en cas de parité des votes. 
            §7. Le collège peut aussi valablement arrêter toute décision par déclaration écrite datée et
signée par chacun des administrateurs, lorsque la loi ne l’interdit pas.
            §8. Tout administrateur peut, au moyen d’un document portant sa signature (y compris la
signature électronique prévue à l’article 8.1, 3°, du Code civil) notifié par courrier, courrier
électronique ou par tout autre moyen valant notification au sens de l’article 1.5 du Code civil,
mandater un autre membre du collège afin de se faire représenter à une réunion déterminée et y
voter, en ses lieu et place. Le délégant sera, dans ce cas, au point de vue du quorum et du vote,
réputé présent. Toutefois, aucun administrateur ne peut représenter plus d’un de ses collègues.
            §9. Dans la mesure où un administrateur est empêché de délibérer et de prendre des
décisions pour cause de conflit d’intérêts, le collège peut valablement délibérer et prendre des
décisions sur les matières concernées, abstraction faite du ou des administrateurs empêché(s) par le
calcul du quorum de présence.
            §10. Un administrateur qui ne peut être présent a en outre la faculté, mais seulement lorsqu’
au moins la moitié des membres du collège sont présents en personne ou représentés, d’exprimer
ses avis et de voter par écrit avant la séance du collège. 
            §11. Les décisions arrêtées par le collège sont consignées sur des procès-verbaux signés
par les administrateurs présents et réunis dans un ordre chronologique avec les décisions unanimes.
 
Article 13. Pouvoirs de l’organe d’administration
L’organe d'administration a le pouvoir d'accomplir tous les actes nécessaires ou utiles à la réalisation
de l'objet social de la société, à l'exception de ceux que la loi ou les statuts réservent à l'assemblée
générale.
 
Article 14. Représentation
L’organe d’administration représente, en tant que collège, la société à l’égard des tiers et en justice.
Nonobstant le pouvoir général de représentation de l’organe d’administration en tant que collège, la
société est valablement représentée en justice et à l’égard des tiers, en ce compris un officier public
: 
- Soit par deux administrateurs, agissant conjointement, ou par un administrateur délégué agissant
individuellement ; 
- Soit, dans les limites de la gestion journalière, par la ou les personnes à qui cette gestion a été
déléguée.
Ils ne devront fournir aucune justification d’une décision préalable de l’organe d’administration. 
La société est, en outre, valablement représentée par les mandataires spéciaux, agissant dans les
limites de leur mandat.
 
Article 15. Rémunération des administrateurs
            (on omet)
 
Article 16. Gestion journalière 
L’organe d'administration peut conférer la gestion journalière de la société ainsi que la représentation
de la société en ce qui concerne cette gestion :
- soit à un ou plusieurs de ses membres qui portent le titre d'administrateur-délégué ;
- soit à une ou plusieurs personnes choisies hors son sein qui portent le titre de délégué à la gestion
journalière.
En cas de coexistence de plusieurs délégations générales de pouvoirs, l’organe d'administration
fixera les attributions respectives.
Les délégués à la gestion journalière, administrateurs ou non, peuvent conférer des pouvoirs
spéciaux à tout mandataire mais dans les limites de leur propre délégation.
L’organe d’administration peut révoquer en tout temps les personnes mentionnées aux alinéas qui
précèdent.
Il fixe les attributions, les pouvoirs et les rémunérations fixes ou variables, imputées sur les frais
généraux, des personnes à qui il confère des délégations.
 
Article 17. Contrôle de la société
            (on omet)
 
TITRE V. ASSEMBLEE GENERALE
 
Article 18. Tenue et convocation
Il est tenu chaque année au siège, et sinon dans la commune de celui-ci, en un endroit indiqué dans
les convocations, une assemblée générale ordinaire le troisième lundi du mois de juin à 19 heures.
Si ce jour est férié, l'assemblée est remise au premier jour ouvrable suivant. S'il n'y a qu'un seul
actionnaire, c'est à cette même date qu'il signe pour approbation les comptes annuels.
            (on omet)
 
Article 19. Décisions des actionnaires par procédure écrite
Les actionnaires peuvent, dans les limites de la loi, à l'unanimité, prendre par écrit toutes les
décisions qui relèvent du pouvoir de l'assemblée générale, à l’exception de celles qui doivent être
reçues dans un acte authentique.
Les membres de l’organe d’administration, le commissaire et les titulaires d’obligations convertibles,
de droits de souscription ou de certificats émis avec la collaboration de la société peuvent, à leur
demande, prendre connaissance de ces décisions.
Article 20. Admission à l’assemblée générale
Pour être admis à l’assemblée générale et, selon le cas, pour y exercer le droit de vote, un titulaire
de titres doit remplir les conditions suivantes :
    •  Le titulaire de titres nominatifs doit être inscrit en cette qualité dans le registre des titres
nominatifs relatif à sa catégorie de titres ;
    •  Les droits afférents aux titres du titulaire des titres ne peuvent pas être suspendus ; si seul le
droit de vote est suspendu ; il peut toujours participer à l’assemblée générale sans pouvoir participer
au vote.
 
Article 21. Séances – procès-verbaux
            (on omet)
 § 2. Les procès-verbaux constatant les décisions de l’assemblée générale ou de l’actionnaire unique
sont consignés dans un registre tenu au siège. Ils sont signés par les membres du bureau et par les
actionnaires présents qui le demandent. Les copies à délivrer aux tiers sont signées par un ou
plusieurs membres de l’organe d’administration ayant le pouvoir de représentation.
Article 22. Délibérations
§ 1. A l’assemblée générale, chaque action donne droit à une voix.
§2. Tout actionnaire peut donner à toute autre personne, actionnaire ou non, par tout moyen de
transmission, une procuration écrite pour le représenter à l'assemblée et y voter en ses lieu et place.
Une procuration octroyée reste valable pour chaque assemblée générale suivante dans la mesure où
il y est traité des mêmes points de l’ordre du jour et où le mandant n’a pas cédé les actions pour
lesquelles le mandataire est appelé à prendre part au vote.
Un actionnaire qui ne peut être présent a en outre la faculté de voter par écrit avant l’assemblée
générale. Ce vote par écrit doit être transmis à la société au plus tard cinq jours avant le jour de l’
assemblée générale.
Un vote émis par écrit reste valable pour chaque assemblée générale suivante dans la mesure où il y
est traité des mêmes points de l’ordre du jour et où le votant n’a pas cédé les actions pour lesquelles
il entend prendre part au vote.
§ 3. Dans la mesure où la société est apte à contrôler, grâce au moyen de communication
électronique utilisé, la qualité et l'identité de tout actionnaire participant et dans la mesure où le
moyen de communication permet au moins à ce dernier, de manière directe, simultanée et continue,
de prendre connaissance des discussions au sein de l'assemblée générale et d'exercer son droit de
vote sur tous les points à l’ordre du jour, chaque actionnaire peut participer à l’assemblée, prendre
part à la délibération et au vote à distance grâce à un moyen de communication électronique mis à
disposition par la société.
Les actionnaires qui participent de cette manière à l'assemblée sont réputés présents à l'endroit où
se tient l'assemblée pour le respect des conditions de présence et de majorité.
§4. Il est tenu à chaque assemblée générale une liste de présence. Ceux qui ont participé à l’
assemblée générale ou qui y étaient représentés peuvent consulter cette liste.
§5. Dès le moment où l’assemblée générale est convoquée, les actionnaires et les titulaires d’
obligations convertibles, de droits de souscriptions nominatifs et de certificats nominatifs peuvent
poser des questions par écrit à l’adresse communiquée dans la convocation à l’assemblée.  La
société doit recevoir les questions écrites au plus tard le troisième jour qui précède l’assemblée.  Si
les titulaires de titres concernés ont rempli les formalités pour être admis à l’assemblée, il sera
répondu à ces questions pendant la réunion.
§5. Une assemblée ne peut délibérer sur des propositions ne figurant pas à l’ordre du jour, sauf si
toutes les personnes à convoquer sont présentes ou représentées, et, dans ce dernier cas, si les
procurations l’autorisent expressément.
§ 6. Sauf dans les cas prévus par la loi ou les présents statuts, les décisions sont prises à la majorité
des voix, quel que soit le nombre de titres représentés à l’assemblée générale.
§7. Si plusieurs personnes ont des droits réels sur une même action, la société peut suspendre l’
exercice du droit de vote, jusqu’à ce qu’une seule personne ait été désignée comme titulaire à son
égard du droit de vote. 
Sans préjudice aux dispositions, notamment, de l’article 11,§3, en cas de décès de l’actionnaire
unique, le droit de vote afférent aux actions est exercé par les héritiers et légataires régulièrement
saisis ou envoyés en possession, proportionnellement à leurs droits dans la succession, jusqu’au
jour du partage desdites actions ou jusqu’à la délivrance des legs portant sur celles-ci.
En cas de démembrement du droit de propriété d’une action entre usufruit et nue-propriété, le droit
de vote y afférent est exercé par l’usufruitier.
 
Article 23. Prorogation
            (on omet)
 
TITRE VI. EXERCICE SOCIAL REPARTITION – RESERVES
 
Article 24. Exercice social
L'exercice social commence le premier janvier et finit le trente et un décembre de chaque année.
A cette dernière date, les écritures sociales sont arrêtées et l’organe d’administration dresse un
inventaire et établit les comptes annuels dont, après approbation par l’assemblée, il assure la
publication, conformément à la loi.
Il est dérogé à ces dates de début et de fin d’exercice :
    •  Pour le premier exercice ;
    •  Pour celui au cours duquel la société entre en liquidation ; et 
    •  Pour celui où la dissolution est actée.
 
Article 25. Répartition
L’assemblée générale a le pouvoir de décider de l’affectation du bénéfice et du montant des
distributions dans le respect des articles 5:142 et 5:143 du Code des sociétés et des associations.
L’organe d’administration a le pouvoir de procéder, dans les limites des articles 5:142 et 5:143 du
Code des sociétés et des associations, à des distributions provenant du bénéfice de l’exercice en
cours ou du bénéfice de l’exercice précédent tant que les comptes annuels de cet exercice n’ont pas
été approuvés, le cas échéant réduit de la perte reportée ou majoré du bénéfice reporté.
 
TITRE VII. DISSOLUTION – LIQUIDATION
 
Article 26. Dissolution
Outre les causes légales de dissolution, la société peut être dissoute anticipativement par décision
de l'assemblée générale prise dans les conditions prévues pour les modifications aux statuts.
La proposition de dissolution doit faire l’objet d’un rapport justificatif établi par l’organe d’
administration et annoncé à l’ordre du jour de l’assemblée générale appelée à statuer. A ce rapport
est joint un état résumant la situation active et passive de la société arrête à une date ne remontant
pas à plus de trois mois. Le commissaire ou, à défaut, un réviseur d’entreprises ou un expert-
comptable externe désigné par l’organe d’administration fait rapport sur cet état et indique s’il reflète
complètement, fidèlement et correctement la situation de la société.   
Article 27. Liquidateurs
Hormis en cas de dissolution judiciaire ou de dissolution pouvant être prononcée par le tribunal à la
demande de tout intéressé, le liquidateur est nommé par l’assemblée générale. L’assemblée
générale détermine ses pouvoirs, ses émoluments, ainsi que le mode de liquidation.
S’il résulte de l’état résumant la situation active et passive de la société établi conformément à l’
article 2:71, §2, alinéa 2 du Code des sociétés et des associations, que tous les créanciers ne
pourront pas être remboursés intégralement, la nomination des liquidateurs doit être soumise au
président du tribunal de l’entreprise.  Cette confirmation n’est toutefois pas requise s’il résulte de cet
état résumant la situation active et passive que la société n’a de dettes qu’à l’égard des actionnaires
et que tous les actionnaires qui sont les créanciers de la société confirment par écrit leur accord
concernant cette nomination. La nomination de liquidateurs met fin aux pouvoirs de l’organe d’
administration.
 
Article 28. Répartition de l’actif net
Après apurement de toutes les dettes, charges et frais de liquidation ou consignation des sommes
nécessaires à cet effet, l'actif net servira d'abord à rembourser le montant des apports.
Si les actions ne sont pas toutes libérées dans une égale proportion, les liquidateurs, avant de
procéder aux répartitions, tiennent compte de cette diversité de situations et rétablissent l'équilibre en
mettant toutes les actions sur un pied d'égalité absolue, soit par des appels de fonds
complémentaires à charge des titres insuffisamment libérés, soit par des remboursements préalables
en espèces au profit des actions libérées dans une proportion supérieure.
Le solde est réparti également entre toutes les actions.  
 
TITRE VIII. DISPOSITIONS DIVERSES
 Article 29. Election de domicile
Pour l'exécution des statuts, tout actionnaire, administrateur, commissaire, liquidateur ou porteur d’
obligations domicilié à l'étranger, fait élection de domicile au siège où toutes communications,
sommations, assignations, significations peuvent lui être valablement faites s'il n'a pas élu un autre
domicile en Belgique vis-à-vis de la société.
 
Article 30. Compétence judiciaire
Pour tout litige entre la société, ses actionnaires, administrateurs, commissaires et liquidateurs
relatifs aux affaires de la société et à l'exécution des présents statuts, compétence exclusive est
attribuée aux tribunaux du siège, à moins que la société n'y renonce expressément.
 
Article 31. Droit commun
Les dispositions du Code des sociétés et des associations auxquelles il ne serait pas licitement
dérogé sont réputées inscrites dans les présents statuts et les clauses contraires aux dispositions
impératives du Code des sociétés et des associations sont censées non écrites.
 
DISPOSITIONS FINALES ET (OU) TRANSITOIRES
 
Les comparants arrêtent ensuite les décisions transitoires suivantes qui ne deviendront effectives qu’
à dater du dépôt au greffe d’une expédition de l’acte constitutif, conformément à la loi.
1. Premier exercice social et première assemblée générale ordinaire :
Le premier exercice social débutera le jour du dépôt au greffe d’une expédition du présent acte et
finira le 31 décembre 2024. La première assemblée générale ordinaire aura donc lieu en 2025. 
2. Adresse du siège :
L’adresse du siège est située à 4000 Liège, Place des Guillemins, 5 Boîte 1A 
3. Désignation du ou des administrateurs : 
Les comparants décident de désigner au poste d’administrateurs : 
1/ Monsieur LEONARD Nicolas Joelle Pierre, né à Liège, le 26 mars 1981, faisant élection de
domicile au siège de la société ;
2/ Monsieur MEWISSEN Emmanuel Gilbert Jean Paul Dieudonné, né à Liège, le 5 février 1964,
faisant élection de domicile au siège de la société ;
3/ Monsieur BELLEFROID Yannik José Philippe Fernand, né à Rocourt, le 29 avril 1972, faisant
élection de domicile au siège de la société.
Ils exerceront leur mandat pour une durée indéterminée et à titre gratuit jusqu’à décision contraire de
l’assemblée.
4. Désignation des administrateurs délégués 
Les comparants décident de désigner au poste d’administrateurs délégués : 
- Monsieur LEONARD Nicolas Joelle Pierre, né à Liège, le 26 mars 1981, faisant élection de domicile
au siège de la société ;
- Monsieur MEWISSEN Emmanuel Gilbert Jean Paul Dieudonné, né à Liège, le 5 février 1964,
faisant élection de domicile au siège de la société.
5. Commissaire :
Compte tenu des critères légaux et des prévisions les plus prometteuses, les comparants décident
de ne pas procéder actuellement à la nomination d’un commissaire.
6. Reprise des engagements pris au nom de la société en formation
Tous les engagements ainsi que les obligations qui en résultent, et toutes les activités entreprises
depuis le 1er octobre 2023 par les comparants au nom et pour compte de la société en formation sont
repris par la société présentement constituée, par décision de l’organe d’administration qui sortira
ses effets à compter de l’acquisition par la société de sa personnalité juridique
7. Pouvoirs : 
Les comparants décident de donner, par la présente, mandat spécial non exclusif à Madame
MONTICELLI Rosanna, domiciliée à Awans, rue Jacquet, 23C, de requérir toutes inscriptions,
modifications, radiations ou formalités administratives quelconques relatives au numéro d’entreprise
via guichet d’entreprises, à l’ONSS, à la TVA et auprès de toutes autres autorités publiques s’il y a
lieu, le tout avec pouvoirs de substitution. Le présent pouvoir est accordé pour les opérations
consécutives à la constitution de la société et à la reprise susmentionnée et prendra fin à l’issue de
celles-ci.
8. Frais et déclarations des parties :
(on omet)
Déclarations finales.
- Le notaire soussigné a perçu le droit d’écriture, qui s’élève à cent (100) euros, dont quittance d’
autant. Ce droit est inclus dans les frais d’acte susmentionnés.
- Article 9 de la loi de Ventôse. Le ou les comparants reconnaissent que le notaire a attiré leur
attention en temps utile sur le droit de chaque partie de désigner librement un autre notaire ou de se
faire assister par un conseil, en particulier quand l'existence d'intérêts contradictoires ou
d'engagements manifestement disproportionnés est constatée.
DONT ACTE
Fait et passé à Liège, en l’étude du notaire soussigné. 
Date que dessus.
Le ou les comparants ont déclaré avoir pris connaissance dudit acte antérieurement à ce jour, le
délai à eux accordé ayant suffi pour un examen utile.
Et après lecture intégrale et commentée, le ou les comparants ont signé avec le Notaire.
(Suivent les signatures)
 
Déposé en même temps : expédition de l’acte – texte de la première version des statuts.
 
Extrait conforme,
Lionel DUBUISSON
Notaire à Liège