Ondernemingsnummer :
Benaming :
(voluit) :
IMMO L & D
(verkort) :
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
Gistelsteenweg 480
8490 Zerkegem
Onderwerp akte :
OPRICHTING ( NIEUWE RECHTSPERSOON, OPENING
BIJKANTOOR)
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Francis Moeykens, te Brugge (eerste kanton) op
28/12/2018 dat:
1/ Tussen de heer DESCHACHT, Rolandt Andre, geboren te Bekegem op twintig oktober
negentienhonderd zevenenveertig, en zijn echtgenote, mevrouw BOS, Jeannine Augusta, geboren te
Klemskerke op dertien februari negentienhonderd negenenveertig, beiden wonende te 8490
Jabbeke, Korte Molenstraat 7, een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid met als
naam “IMMO L & D” en met zetel te 8490 Jabbeke (Zerkegem), Gistelsesteenweg 480 werd
opgericht. 2/ De vennootschap werd opgericht voor onbepaalde duur. 3/ De inbreng werd volledig
volstort en bestaat uit: GEMEENTE JABBEKE- tweede afdeling (voorheen Zerkegem): Een
handelspand op en met grond en aanhorigheden gelegen te Jabbeke (voorheen Zerkegem),
Gistelsteenweg nummer 480, gekadastreerd Jabbeke - tweede afdeling (voorheen Zerkegem), sectie
A, volgens titels deel van nummers 459Y2 en 459/2V, en volgens recente kadastrale legger nummer
0459/02C2P0000, met een oppervlakte volgens kadaster 2.396 m².
De conclusies van de revisor luiden als volgt:
“6. BESLUIT
Ingevolge het ingestelde onderzoek bij de oprichting van de BVBA IMMO L & D, met een inbreng in
natura bestaande uit onroerende goederen door de heer en mevrouw DESCHACHT Rolandt – BOS
Jeannine, voor een inbrengwaarde van 550.000 EUR, kan ik het volgende besluiten :
    1.  De verrichting werd nagezien overeenkomstig de normen uitgevaardigd door het Instituut der
Bedrijfsrevisoren inzake inbreng in natura.
De oprichters van de vennootschap zijn verantwoordelijk voor de waardering van de inbreng en voor
de bepaling van het aantal door de vennootschap uit te geven aandelen ter vergoeding van de
inbreng in natura.
    2.  De beschrijving van de inbreng in natura voldoet aan de normale vereisten van nauwkeurigheid
en duidelijkheid.
Het in te brengen onroerend goed maakt gedeeltelijk het voorwerp uit van een hypothecaire volmacht
in het voordeel van Fortis Bank (thans BNP Paribas Fortis) voor een bedrag van 302.500,00 EUR in
hoofdsom en aanhorigheden, blijkens akte verleden voor notaris Francis Moeykens te Brugge op 13
april 2011.
    1.  De methoden van waardering zijn bedrijfseconomisch verantwoord, en de waarden waartoe
deze methoden van waardering leiden, komen tenminste overeen met het aantal en de fractiewaarde
van de tegen de inbreng uit te geven aandelen, zodat de inbreng in natura niet overgewaardeerd is.
De 1.266 uit te geven aandelen worden toegekend aan de heer en mevrouw DESCHACHT Rolandt –
BOS Jeannine.
De waarden opgenomen in dit verslag kunnen slechts aangewend worden in het kader van de
operatie waarin dit verslag werd opgesteld.
Gezien de oprichters mij de laatste stukken pas overhandigden op datum van ondertekening van dit
verslag, was ik niet in de mogelijkheid om de wettelijke termijnen te respecteren.
0716963127
Luik B
Wij willen er ten slotte aan herinneren dat onze opdracht er niet in bestaat een uitspraak te doen
betreffende de rechtmatigheid en de billijkheid van de verrichting.
Izegem, 17 december 2018
Nicolas Rouseré, Bedrijfsrevisor...”
4/ De vennootschap heeft een kapitaal van 550.000 EUR, dat werd volstort zoals in natura zoals
voormeld ten belope van 100%, hetzij € 550.000. 5/ Het boekjaar vangt aan op 1 januari van elk jaar
en eindigt op 31 december van elk jaar. Het eerste boekjaar is aangevangen op28/12/2018 en
eindigt op 31/12/2019.
6/ De netto-winst van het boekjaar wordt bepaald overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
Jaarlijks wordt van de netto-winst een bedrag van ten minste één/twintigste afgenomen voor de
vorming van een reservefonds; de verplichting tot deze afneming houdt op wanneer het reservefonds
één/tiende van het kapitaal heeft bereikt.
De overige winst krijgt de bestemming die de jaarvergadering haar zal geven beslissend bij
meerderheid van stemmen op voorstel van de zaakvoerder(s).
7/ Bij ontbinding met vereffening worden één of meer vereffenaars benoemd door de algemene
vergadering. Zij zullen in functie treden na het bekomen van de vereiste homologatie van hun
aanstelling door de bevoegde Rechtbank. Zij beschikken over alle machten zoals vermeld in hun
benoemingsbeslissing.
Alle activa van de vennootschap worden gerealiseerd tenzij de algemene vergadering anders beslist.
Alle activa van de vennootschap worden gerealiseerd tenzij de algemene vergadering anders beslist.
Indien niet alle aandelen in dezelfde mate werden volgestort herstellen de vereffenaars het
evenwicht, hetzij door bijkomende opvragingen te doen, hetzij door voorafgaandelijke betalingen te
doen.
8/ Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan één of meer zaakvoerder(s), natuurlijke
personen of rechtspersonen, vennoten of niet.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt aangesteld, benoemt deze onder haar vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger die belast wordt met de
uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening van de rechtspersoon.
Iedere zaakvoerder kan alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van
het doel, behoudens die handelingen waarvoor volgens het Wetboek van vennootschappen alleen de
algemene vergadering bevoegd is.
Ingeval er twee (2) zaakvoerders zijn zullen zij gezamenlijk het bestuur voeren.
Indien er drie (3) of meer zaakvoerders zijn, vormen deze een college, dat een voorzitter aanstelt en
verder handelt zoals een raadsvergadering.
De zaakvoerders kunnen de uitoefening van een deel van hun bevoegdheid ten titel van bijzondere
volnacht opdragen aan een derde aangestelde van de vennootschap. Indien er meerdere
zaakvoerders zijn, dient deze volmacht gezamenlijk gegeven te worden.
De zaakvoerders regelen onder mekaar de uitoefening van de bevoegdheid.
Iedere zaakvoerder afzonderlijk, ook wanneer er meerdere zijn, vertegenwoordigt de vennootschap
jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder.
De vennootschap wordt tevens rechtsgeldig verbonden door de bovengemelde bij bijzondere
volmacht aangestelde vertegenwoordiger.
Werden benoemd tot zaakvoerders: De heer DESCHACHT Rolandt Andre, en zijn echtgenote,
Mevrouw BOS Jeannine Augusta, samen wonende te 8490 Jabbeke, Korte Molenstraat 7 en
Mevrouw DESCHACHT, Natacha Paula, geboren te Oostende op één april negentienhonderd
negenenzestig, wonende te 8460 Oudenburg, Oude Brugseweg 228.
9/ De vennootschap heeft tot doel in België en in het buitenland, zowel in eigen naam en voor eigen
rekening, als in naam en voor rekening van derden:
I. Specifieke activiteiten
I. Specifieke activiteiten: beheer van een eigen roerend en onroerend vermogen
Prestaties verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer van een
eigen roerend en onroerend vermogen, in het bijzonder:
A/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle handelingen
die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst
van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het
goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben
van deze roerende en onroerende goederen.
B/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
Luik B
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen.
II. Algemene activiteiten
A/ Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling
van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt.
B/ Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan kredietinstellingen.
C/ Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in de
ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en
diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën,
verkoop, productie en algemeen bestuur.
D/ Het waarnemen van alle bestuursopdrachten en opdrachten van vereffenaars, het uitoefenen van
opdrachten en functies.
E/ Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa.
F/ Het verlenen van administratieve prestaties en computerservices.
G/ De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen, in ‘t kort tussenpersoon in de handel.
H/ Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen.
III. Bijzondere bepalingen
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende
of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar doel verwant of verknocht zijn of de
verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke
andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig,
soortgelijk of samenhangend doel hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of
een gedeelte van haar maatschappelijk doel.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk doel.
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen
en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
Wetten en Koninklijke Besluiten terzake.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
10/ De jaarvergadering vindt plaats op de eerste vrijdag van de maand juni om elf uur. De eerste
jaarvergadering vindt plaats in juni 2020.
 
Voor eensluidend uittreksel, opgemaakt door Francis Moeykens, notaris te Brugge (eerste kanton).
Uitsluitend bestemd voor de neerlegging op de griffie van koophandel.
 
Bijlagen:
- afschrift oprichtingsakte;
- revisoraal verslag;
- verslag oprichters;