Ondernemingsnummer :
Benaming :
(voluit) :
A.L. Real Estate
(verkort) :
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
Bogaardenstraat 78 bus 401
3000 Leuven
Onderwerp akte :
Oprichting
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Tom Wilsens, te Leuven, op twee juli tweeduizend achttien
dat de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid A.L. Real Estate, met
maatschappelijke zetel te 3000 Leuven, Bogaardenstraat 78 bus 401 werd opgericht door:
1) Mevrouw ACHTEN Lize Helena, wonende te 3000 Leuven, Bogaardenstraat 78 bus 401.
2) Mevrouw LENAERTS Marleen, wonende te 3212 Pellenberg, Wolvenstraat 13.
De vennootschap heeft tot doel, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, zowel in
België als in het buitenland:
    •  De uitoefening voor rekening van derden van de activiteit van vastgoedmakelaar, zijnde de
activiteiten van bemiddelaar met het oog op de verkoop, aankoop, ruil, verhuring of afstand van
onroerende goederen, onroerende rechten of handelsfondsen, alsmede de activiteiten van beheerder
van goederen die instaat ofwel voor het beheer van onroerende goederen of rechten ofwel voor het
syndicusschap van onroerende goederen in mede-eigendom. De vennootschap zal bij de uitoefening
van haar activiteit de wet en de beginselen van waardigheid en discretie, inherent aan de uitoefening
van het beroep van vastgoedmakelaar, zoals vastgelegd door de bevoegde instanties, eerbiedigen.
    •  Rentmeesterschap.
    •  Het schatten en evalueren van diverse goederen, zowel roerend als onroerend, voor een vast
bedrag of op contractbasis.
    •  Het opmaken van diverse plaatsbeschrijvingen.
    •  Het verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op het gebied van
vastgoed, organisatie, efficiëntie, toezicht en dergelijke meer in de meest ruime zin van het woord.
    •  Het berekenen van de kosten en baten van de voorgestelde maatregelen in de meest ruime zin
van het woord.
    •  Algemene audit-activiteiten.
    •  Statistische analyse van de resultaten van het onderzoek.
    •  Overige zakelijke dienstverlening.
    •  Het voor eigen rekening aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend
vermogen.
    •  Het beheer van en de handel in onroerende goederen voor eigen rekening. Zo kan de
vennootschap onroerende goederen bouwen, renoveren, kopen en verkopen, huren en verhuren en
alle mogelijke onroerende handelingen verrichten die daarmee verband houden. De vennootschap
kan als waarborg voor eigen verbintenissen en voor verbintenissen van derden borg staan, onder
meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak.
°Ontwikkeling van bouwprojecten;
° Verhuur en exploitatie van eigen of geleasd onroerend goed;
° Bemiddeling in en beheer van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis;
° Activiteiten van interieurdecoratie;
Deze opsomming is louter exemplatief.
0699604877
Luik B
Zij mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, van fusie, inschrijving, deelneming, financiële
tussenkomst of op een andere wijze, een aandeel nemen in alle bestaande of op te richten
vennootschappen of bedrijven, in België of het buitenland, waarvan het maatschappelijk doel
identiek, gelijkaardig of verwant is met het hare, of van aard is de uitoefening van haar
maatschappelijk doel te bevorderen.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar
in andere vennootschappen of ondernemingen.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar
maatschappelijk doel of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te
vergemakkelijken.
De duur van de vennootschap is onbepaald.
Het maatschappelijk kapitaal van de vennootschap is volledig geplaatst en bedraagt 18.600,00 EUR.
Het is verdeeld in 186 aandelen zonder nominale waarde die elk 1/186ste vertegenwoordigen van
het maatschappelijk kapitaal. In vergelding van de inschrijving op het maatschappelijk kapitaal
worden de aandelen toegekend als volgt:
- aan mevrouw Lize Achten, voormeld, honderd vijfentachtig (185) aandelen;
- aan mevrouw Marleen Lenaerts, voormeld, ten belope van één (1) aandeel.
Het maatschappelijk kapitaal is volstort ten belope van 1/3 van het maatschappelijk kapitaal. De
beide oprichters zijn gehouden tot het volstorten van het saldo van het kapitaal.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bezoldigde of onbezoldigde perso-nen, al dan
niet vennoten, die zaakvoerders genoemd worden.
Iedere zaakvoerder kan alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot ver-wezenlijking van
het doel van de vennootschap, behoudens die waarvoor volgens de wet alleen de algemene
vergadering bevoegd is. Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in
rechte als eiser of als verweerder. De vennootschap is verbonden door de handelingen van de
zaakvoerders, zelfs indien die handelingen buiten haar doel vallen, tenzij zij bewijst dat de derde
daarvan op de hoogte was of er, gezien de omstandigheden, niet onkundig van kon zijn.
De gewone algemene vergadering van de vennoten, moet ieder jaar worden bijeengeroepen op de
tweede woensdag van de maand juni om 20 uur; indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de
vergadering op de eerstvolgende werkdag gehouden.
Het maatschappelijk jaar begint op één januari en eindigt op éénendertig december van ieder jaar.
Het eerste boekjaar gaat in op twee juli tweeduizend achttien en wordt afgesloten op éénendertig
december tweeduizend negentien. De eerste algemene vergadering heeft plaats in het jaar
tweeduizend twintig. Op de winst van het boekjaar zal vijf ten honderd voorafgenomen worden voor
de samenstelling van het wettelijk reservefonds. Deze voorafname is niet meer verplicht wanneer het
wettelijk reservefonds één tiende van het maatschappelijk kapitaal bereikt. De algemene vergadering
zal bij meerderheid van stemmen besluiten het geheel of een gedeelte van de voor uitkering
beschikbare winst, na de toekenning aan de wettelijke reserve, te verdelen of te reserveren.
Nochtans mag geen uitkering geschieden, indien op de datum van afsluiting van het laatste boekjaar
het netto-actief, zoals dat blijkt uit de jaarrekening, gedaald is of ingevolge de uitkering zou dalen
beneden het bedrag van het gestorte kapitaal of, indien dit hoger is, van het opgevraagde kapitaal,
vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of de statuten niet uitgekeerd mogen worden.
Bij vervroegde ontbinding heeft de algemene vergadering de meest uitgebreide macht om één of
meer vereffenaars te benoemen, hun bevoegdheid te bepalen en hun vergoe-ding vast te stellen.
Wordt benoemd tot gewone zaakvoerder van de vennootschap voor onbepaalde duur: mevrouw Lize
Achten, voormeld. Zij aanvaardt haar mandaat. Het mandaat zal bezoldigd zijn.
Overneming van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting: Alle verbintenissen en
alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds 1 april 2018 door de
comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting worden overgenomen
door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van de zaakvoerder(s) die uitwerking
zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
Bijzondere volmacht: de naamloze vennootschap FINEKO Leuven, te 3010 Kessel-Lo, Koetsweg
267, of elke andere door hen aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de
vennootschap, teneinde voor onderhavige vennootschap alle formaliteiten te vervullen inzake de
inschrijving in de Kruispuntbank en het Ondernemingsloket en alle documenten hiervoor te
ondertekenen, alsmede om inschrijving als BTW-belastingplichtige te bekomen; alsook voor andere
fiscale en sociale administratieve diensten en eventuele andere bevoegde instellingen en diensten
Luik B
als belastingen, registratie en RSZ.
Voor ontledend uittreksel
Notaris Tom Wilsens
Tevens neergelegd: uitgifte van de oprichtingsakte.