Ondernemingsnr :
Benaming (voluit):
D Real Estate
(verkort):
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
1700 Dilbeek, Baron R. de Vironlaan 133 bus 2
(volledig adres)
Onderwerp(en) akte: Oprichting
Er blijkt uit een akte, verleden voor notaris Koen Diegenant, te Halle (Buizingen), op 
19 december 2012, neergelegd ter registratie, dat:
Mevrouw DE COOMAN, Deborah Julie Elvire, geboren te Jette op 3 mei 1984, 
ongehuwd, wonende te 1700 Dilbeek, Baron R. de Vironlaan 133 bus 2.
Een vennootschap heeft opgericht die de volgende statuten heeft aangenomen:
Artikel 1.- RECHTSVORM – NAAM
De vennootschap is een commerciële vennootschap onder de rechtsvorm van een 
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid. 
Zij draagt de benaming «D Real Estate».
Artikel 2.- ZETEL
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 1700 Dilbeek, Baron R. de Vironlaan 
133 bus 2.
Deze mag worden overgebracht naar iedere andere plaats in België, bij beslissing 
van het bestuursorgaan, mits inachtneming van de taalwetgeving. 
Artikel 3.- DOEL
De vennootschap heeft tot doel, in België of in het buitenland, voor eigen rekening 
of voor rekening van derden, of in deelneming met derden : 
# het verlenen van managementdiensten in brede zin: zowel consultancy diensten 
als implementatie op elk vlak van de bedrijfsvoering; technisch, commercieel, 
administratief, financieel, fiscaal en juridisch
-professioneel advies verschaffen op strategisch en operationeel vlak 
-begeleiden van bedrijven in de opmaak van strategische en operationele 
plannen (bedrijfsplan, marketingplan, financieel plan, enzovoort) 
-professioneel advies verschaffen inzake product-
en dienstenbeheer, 
prijsbepaling, stategiebepaling, enzovoort
-professioneel 
advies 
verschaffen 
inzake 
bedrijfsbeheer, 
marketing, 
communicatie en public relations 
-overige zakelijke dienstverleningen
# het uitvoeren van studies of onderzoek, op elk vlak van de bedrijfsvoering; het 
verrichten van onder andere marktonderzoek, consumentenonderzoek, prijsonderzoek en 
het verlenen van advies en analyse hieromtrent
# het verstrekken, uitvoeren, adviseren en organiseren van opleidingen, trainingen, 
vormingen, voordrachten, presentaties, lezingen, conferenties, beurzen, evenementen en 
alle vormen van opleiding met betrekking tot bedrijfsbeleid in de ruime zin van het woord, 
marketing, 
communicatie, 
prijszetting, 
consumentengedrag, 
haalbaarheidsstudies, 
enzovoort. Zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden. 
# het uitgeven en commercialiseren van publicaties, studies, cursussen, scripties, al 
dan niet op digitale wijze 
0508585351
# het ontwikkelen, produceren, uitvoeren, coördineren en commercialiseren van 
allerhande formats, concepten, ideeën, campagnes inzake reclame, events, publiciteit, 
public relations, promotie, communicatie, lay-out, copywriting, het ontwerpen van 
publicitaire teksten, slogans en publiciteitscampagnes.
# het uitvoeren van alle schriftelijke en mondelinge vertaal- en tolkopdrachten, 
tekstcorrecties, tekstverwerking en drukvoorbereidingen. 
# het beheer en de ontwikkeling van onroerende goederen en bouwprojecten, meer 
in het bijzonder worden hiermee bedoeld, zonder dat deze opsomming beperkend is: 
-projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor 
renovatiewerken
-
projectontwikkeling voor bouw van appartementsgebouwen 
-
projectontwikkeling voor kantoorbouw
-
projectontwikkeling voor de aanleg of renovatie van stadswijken 
-
projectontwikkeling voor grondverkavelingen en ruilverkavelingen 
-
handel in onroerende goederen 
-
verhuur en verkoop van appartementen, gronden, woningen, parkings 
en garages 
-
verhuur 
en 
verkoop 
van 
niet-residentiële 
gebouwen 
zoals 
kantoorgebouwen, handelspanden, enzovoort 
-
slopen en bouwrijp maken van terreinen
# het optreden als bouwpromotor 
# het coördineren, begeleiden en adviseren van diverse aannemingen
# het optreden als bouwadviseur
# afwerking van gebouwen en alle overige gespecialiseerde bouwactiviteiten 
# bemiddeling bij de huur en verhuur, koop en verkoop van onroerende goederen 
# schatten en evalueren van onroerende goederen 
# beheer van residentiële en niet-residentiële gebouwen, alsook alle overige 
onroerende goederen 
# het verlenen van advies en bijstand inzake aankoop, verkoop, huur en verhuur 
van onroerende goederen 
# alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende 
zakelijke rechten, zoals de aan- en verkoop, de bouw en verbouwing, de huur- en verhuur, 
de ruil, de verkaveling en, in het algemeen alle verrichtingen die betrekking hebben op het 
beheer of de productie van onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten. 
# het beheren van roerende en onroerende goederen en het stellen van 
handelingen die van die aard zijn de opbrengst van deze goederen te bevorderen, zoals 
onder andere onderhoud en verfraaiing.  
# het beheren van onroerende goederen in de ruime zin van het woord, voor eigen 
rekening en voor rekening van derden 
# de vennootschap heeft tevens tot doel, de studie, de adviesverlening, expertise, 
engineering en elke dienstverlening in het kader van de hiervoor beschreven activiteiten.
Zij kan alle mogelijke commerciële, industriële, financiële, roerende en onroerende 
verrichtingen stellen, die direct of indirect verband houden met haar maatschappelijk doel of 
die van die aard zijn dat ze de verwezenlijking en ontwikkeling ervan bevorderen.
Deelnemen in alle vennootschappen, verenigingen en ondernemingen, zowel in 
België als in het buitenland, bij wijze van inbreng, inschrijving, overdracht, deelneming, 
fusie, financiële tussenkomst of anderszins.
En tevens de functies van bestuurder, mandataris en vereffenaar uitoefenen in 
andere vennootschappen.
De omschrijving zoals omschreven is te begrijpen in de meest ruime betekenis.
Artikel 5.- KAPITAAL
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt achttienduizend zeshonderd euro (18.600 
EUR).
Het wordt vertegenwoordigd door honderd zesentachtig aandelen op naam, zonder 
nominale waarde, die ieder één/honderd zesentachtigste van het kapitaal vertegenwoordi-
gen.
Op alle kapitaalaandelen wordt in geld ingeschreven door mevrouw De Cooman, 
Deborah, voornoemd, hetzij voor een bedrag van achttienduizend zeshonderd euro, 
waarvan zij twaalfduizend vierhonderd euro heeft volstort in geldspeciën; zij dient dus nog 
zesduizend tweehonderd euro te volstorten.
totaal: honderd zesentachtig aandelen.
BANKATTEST
De inbrengen in geld werden voorafgaandelijk aan de oprichting, in toepassing van 
artikel 224 van het Wetboek van vennootschappen, gedeponeerd op een bijzondere 
rekening nummer 363-1139434-15 bij de ING Bank, zoals blijkt uit een door voormelde 
financiële instelling op 14 december jongstleden afgeleverd bankattest, dat door de notaris 
in zijn dossier zal bewaard blijven.
De inschrijver verklaart en erkent dat ieder aandeel waarop door haar werd 
ingeschreven, volgestort is ten belope van twee/derden.
De vennootschap beschikt bijgevolg over een bedrag van twaalfduizend 
vierhonderd euro.
Artikel 
11.-
JAARVERGADERING 
-
BUITENGEWONE 
ALGEMENE 
VERGADERING
De jaarvergadering zal gehouden worden de vierde woensdag van de maand juni,
om 10 uur. 
Indien die dag een feestdag is, heeft de jaarvergadering de volgende werkdag 
plaats.
Indien wordt geopteerd voor de procedure van schriftelijke besluitvorming zoals 
uiteengezet in artikel 23 van deze statuten, dient de vennootschap het rondschrijven met 
vermelding van de agenda en de voorstellen van besluit, getekend en goedgekeurd door 
alle vennoten, ten laatste te ontvangen op de statutair bepaalde dag voor het houden van 
de jaarvergadering
Een bijzondere of buitengewone algemene vergadering
van vennoten mag  
bijeengeroepen worden telkens als het belang van de vennootschap zulks vereist.
Deze vergaderingen van vennoten mogen bijeengeroepen worden door het 
bestuursorgaan of de commissarissen en moeten bijeengeroepen worden op aanvraag van 
de vennoten die één/vijfde van het maatschappelijk kapitaal vertegenwoordigen. De ver-
gaderingen van vennoten worden gehouden op de zetel van de vennootschap of op iedere 
andere plaats in de oproepingsbrief medegedeeld.
Artikel 12.- OPROEPINGEN
De vennoten, de houders van certificaten die met medewerking van de vennoot-
schap werden uitgegeven, de obligatiehouders, de zaakvoerders en eventuele commissaris 
worden per aangetekende brief, tenzij de bestemmelingen individueel, uitdrukkelijk en 
schriftelijk hebben ingestemd om de oproeping via een ander communicatiemiddel te 
ontvangen, vijftien dagen vóór de vergadering, uitgenodigd. De brief vermeldt de agenda. 
De vennoten, de houders van certificaten die met medewerking van de vennoot-
schap werden uitgegeven, de obligatiehouders, de zaakvoerders en eventuele commissaris 
die aan de vergadering deelnemen of er zich doen vertegenwoordigen, worden als 
regelmatig opgeroepen beschouwd. De voormelde personen kunnen er tevens voor of na 
de bijeenkomst van de algemene vergadering, die zij niet bijwoonden, aan verzaken zich te 
beroepen op het ontbreken of de onregelmatigheid van de oproepingsbrief.
Artikel 13.- TER BESCHIKKING STELLEN VAN STUKKEN
Samen met de oproepingsbrief voor de algemene vergadering, wordt aan de 
vennoten, de commissarissen en de zaakvoerders een afschrift verzonden van de stukken, 
die hen krachtens het Wetboek van vennootschappen moeten ter beschikking worden 
gesteld.
Een afschrift van deze stukken wordt ook onverwijld en kosteloos gezonden aan de 
andere opgeroepen personen die erom verzoeken.
Indien wordt geopteerd voor de procedure van schriftelijke besluitvorming zoals 
uiteengezet in artikel 23 van deze statuten, dan zal het bestuursorgaan, samen met haar 
rondschrijven waarvan sprake in voormeld artikel, aan de vennoten en aan de eventuele 
commissarissen, een afschrift toezenden van de stukken, die hen krachtens het Wetboek 
van vennootschappen moeten ter beschikking worden gesteld.
Artikel 14.- VERTEGENWOORDIGING
Elke vennoot kan zich op de algemene vergadering van vennoten laten 
vertegenwoordigen door een volmachtdrager, die tevens vennoot is. De volmachten dienen 
een handtekening te dragen (met inbegrip van de digitale handtekening zoals bedoeld in 
artikel 1322, alinea 2 van het Burgerlijk Wetboek).
De volmachten dienen schriftelijk ter kennis te worden gebracht per brief, telefax, e-
mail of enig ander middel vermeld in artikel 2281 van het Burgerlijk Wetboek en worden 
neergelegd op het bureau van de vergadering. Daarenboven mag de zaakvoerder eisen dat 
zij op de door hem aangeduide plaats worden neergelegd drie werkdagen voor de algeme-
ne vergadering.  
Zaterdagen, zondagen en wettelijke feestdagen worden voor de toepassing van dit 
artikel niet als werkdagen beschouwd.
Artikel 15. AANWEZIGHEIDSLIJST
Alvorens aan de vergadering deel te nemen, zijn de vennoten of hun volmachtdra-
gers verplicht de aanwezigheidslijst, met aanduiding van de naam, de voorna(a)m(en) en 
de woonplaats of de maatschappelijke benaming en de statutaire zetel van de vennoten en 
van het aantal aandelen dat zij vertegenwoordigen, te ondertekenen.
Artikel 25.- BESTUURSORGAAN
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke of 
rechtspersonen, al dan niet vennoten.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht 
onder 
zijn 
vennoten, 
zaakvoerders, 
bestuurders 
of 
werknemers 
een 
vaste 
vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, aan te duiden die belast wordt met de uitvoering 
van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor rekening van de rechtspersoon. 
Voor 
de 
benoeming 
en 
beëindiging 
van 
de 
opdracht 
van 
de 
vaste 
vertegenwoordiger gelden dezelfde regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in 
eigen naam en voor eigen rekening zou vervullen.
De zaakvoerders worden benoemd door de vennoten voor de tijdsduur door haar 
vast te stellen.
Artikel 26.- BESTUURSBEVOEGDHEID
Iedere zaakvoerder kan alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot 
verwezenlijking van het doel, behoudens die handelingen waarvoor volgens het Wetboek 
van vennootschappen alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Ingeval er twee zaakvoerders zijn zullen zij gezamenlijk het bestuur voeren.
Indien er drie of meer zaakvoerders zijn, vormen deze een college, dat een 
voorzitter aanstelt en verder handelt zoals een raadsvergadering.
De zaakvoerders kunnen de uitoefening van een deel van hun bevoegdheid ten titel 
van bijzondere volmacht opdragen aan een derde aangestelde van de vennootschap.  
Indien er meerdere zaakvoerders zijn, dient deze volmacht gezamenlijk gegeven te worden.
De zaakvoerders regelen onder mekaar de uitoefening van de bevoegdheid.
Artikel 27.- VERTEGENWOORDIGINGSBEVOEGDHEID
Iedere zaakvoerder afzonderlijk, ook wanneer er meerdere zijn, vertegenwoordigt 
de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder.
De vennootschap wordt tevens rechtsgeldig verbonden door de bovengemelde bij 
bijzondere volmacht aangestelde vertegenwoordiger.
Artikel 29.- BOEKJAAR - JAARREKENING – JAARVERSLAG
Het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op eenendertig december van elk jaar.
Op het einde van elk boekjaar maakt het bestuursorgaan een inventaris, alsmede 
de jaarrekening bestaande uit de balans, de resultatenrekening en de toelichting op.  Deze 
documenten worden overeenkomstig de wet opgesteld en neergelegd bij de Nationale 
Bank van België.
De jaarrekeningen worden met het oog op hun neerlegging geldig ondertekend door 
een zaakvoerder.
Het bestuursorgaan stelt bovendien jaarlijks een verslag op overeenkomstig artikel 
95 en 96 van het Wetboek van vennootschappen. Het bestuursorgaan is evenwel niet 
gehouden tot het opstellen van een jaarverslag zolang de vennootschap beantwoordt aan 
de voorwaarden gesteld door artikel 94, eerste lid, 1 van het Wetboek van vennootschap-
pen.
Artikel 30.- WINSTVERDELING
Van de nettowinst van de vennootschap wordt elk jaar tenminste vijf ten honderd 
afgenomen voor de vorming van de wettelijke reserve. Deze afneming is niet langer 
verplicht van zodra de wettelijke reserve één/tiende van het maatschappelijk kapitaal 
bedraagt.
Op voorstel van het bestuursorgaan beslist de algemene vergadering over de 
bestemming van het saldo van de nettowinst.
SLOT- EN OVERGANGSBEPALINGEN
VERKRIJGING VAN RECHTSPERSOONLIJKHEID
De vennootschap zal in toepassing van artikel 2, paragraaf 4 van het Wetboek van 
vennootschappen rechtspersoonlijkheid verkrijgen vanaf de dag van de neerlegging van 
een uitgifte van onderhavige oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde rechtbank van 
koophandel, overeenkomstig artikel 68 van het Wetboek van vennootschappen.
BENOEMING VAN EEN NIET-STATUTAIR ZAAKVOERDER
Onmiddellijk heeft de oprichter beslist te benoemen tot eerste, niet-statutaire, 
zaakvoerder, met ingang van 1 januari 2013 en dit voor onbepaalde duur:
- mevrouw Deborah DE COOMAN voornoemd
hier aanwezig en die verklaart haar mandaat te aanvaarden en die eveneens 
verklaart dat niets zich hiertegen verzet.
Haar mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de 
algemene vergadering.
Ondergetekende notaris wijst erop dat de zaakvoerders mogelijks persoonlijk en 
hoofdelijk aansprakelijk zullen zijn voor alle verbintenissen aangegaan in naam en voor 
rekening van de vennootschap in oprichting in de periode tussen de oprichtingsakte en de 
verkrijging door de vennootschap van haar rechtspersoonlijkheid, tenzij de vennootschap 
deze verbintenissen, in toepassing van en binnen de termijnen gesteld door artikel 60 van 
het Wetboek van vennootschappen bekrachtigt. In toepassing van zelfde artikel kan de 
vennootschap overgaan tot de bekrachtiging van de handelingen in haar naam en voor 
haar rekening gesteld vóór de ondertekening van de oprichtingsakte.
BEGIN EN AFSLUITING VAN HET EERSTE BOEKJAAR
Het eerste boekjaar neemt een aanvang op datum van 1 januari 2013 en zal worden 
afgesloten op 31 december 2013.
EERSTE JAARVERGADERING
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in het jaar 2014.
OVERNAME VERBINTENISSEN
De comparant verklaart bij toepassing van artikel 60 van het Wetboek van 
vennootschappen dat de vennootschap alle verbintenissen overneemt die voor rekening en 
ten name van de vennootschap in oprichting zijn aangegaan.
Evenwel zal deze overname enkel gevolgen met zich meebrengen vanaf de dag 
waarop de vennootschap rechtspersoonlijkheid verkregen heeft.
VOLMACHT 
RECHTSPERSONENREGISTER 
EN 
KRUISPUNTBANK 
VAN 
ONDERNEMINGEN
De 
oprichters 
verlenen 
bijzondere 
volmacht 
aan 
VGD 
Accountants 
& 
Belastingconsulenten burg. CVBA, met kantoor te 2000 ANTWERPEN, Schalienstraat 5/3 
vertegenwoordigd door Maarten Lindemans, evenals aan zijn bedienden, aangestelden en 
lasthebbers, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, teneinde de vervulling van de 
formaliteiten 
bij 
het 
rechtspersonenregister 
en, 
desgevallend, 
alsook 
bij 
een 
ondernemingsloket met het oog op de inschrijving van de gegevens in de Kruispuntbank 
van Ondernemingen, te verzekeren.
- voor eensluidend analytisch uittreksel –
Tegelijk neergelegd: uitgifte van de akte
Luik B - Vervolg
Dit uittreksel werd afgeleverd voor registratie, enkel met het oog op de neerlegging 
ter griffie van de rechtbank van koophandel ter vervulling van de wettelijke formaliteiten. 
Koen Diegenant,
Notaris.