Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Zipimmo
(verkort) :
Rechtsvorm : Vennootschap onder firma
Volledig adres v.d. zetel :
8300
België
Onderwerp akte : Oprichting
Knokke-Heist
Meidoornlaan 14
Er werd op 30 april 2020 een vennootschap onder firma opgericht tussen mevrouw Jille De Cock, wonende te
8300 Knokke-Heist, Meidoornlaan 14, rijksregisternummer 77.07.18-082.74, ende heer Reinout De Clercq,
wonende te 8300 Knokke-Heist, Meidoornlaan 14, rijksregisternummer 76.01.27-009.08.
 
De vennoten zijn de volgende statutaire en de overige niet-statutaire bepalingen overeengekomen:
 
STATUTEN
 
I.   De vennootschap is een vennootschap onder firma en draagt de naam: Zipimmo.
 
II.   De vennootschap heeft als voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening, als
tussenpersoon, voor rekening van derden, of in deelneming met derden:
-   alle verrichtingen doen inzake onroerende goederen en rechten onder gelijk welke vorm: verwerven, beheren,
valoriseren en overdragen, onder meer door aan- en verkoop, huur en verhuur, huurfinanciering, (laten) bouwen,
verbouwen, restaureren, renoveren, aanpassen, verfraaien, uitrusten en onderhouden, uitbaten, verkavelen,
prospecteren en promoten van onroerende goederen, al dan niet gemeubeld;
-   het verstrekken van advies met het oog op belegging, wederbelegging en opbrengst van onroerende
goederen;
-   de ontwikkeling van vastgoedprojecten;
-   de coördinatie van bedrijvigheden die betrekking hebben op de gehele of gedeeltelijke uitvoering van
voltooiingswerkzaamheden door onderaannemers;
-   alle eigendommen, zowel roerende als onroerende, alle industriële inrichtingen en installaties, overkopen of
overnemen, verkopen, afstaan of omwisselen, verhuren of uitbaten, beheren, opbouwen;
-   het uitoefenen van het beroep van vastgoedmakelaar door middel van activiteiten van bemiddelaar met het
oog op de verkoop, aankoop, ruil, verhuring of afstand van onroerende goederen, onroerende rechten of
handelsfondsen;
-   het ontwikkelen, de import, export, aankoop, verkoop en de exploitatie van software en internetsites en
rechtstreeks of onrechtstreeks verwante producten, ten behoeve van professioneel en niet-professioneel gebruik,
ten behoeve van particulieren, bedrijven en overheden;
-   consultancy, coaching, kennisoverdracht door het geven van cursussen en seminaries die kaderen binnen het
voorwerp van de vennootschap, evenals alle diensten die er rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking op
hebben;
-   alle technische, administratieve en commerciële dienstverlening met betrekking tot software en internetsites,
inclusief de promotie van eigen software of internetsites of die van derden via alle mogelijke dragers;
-   alle verrichtingen in verband met elke soort van informatievergaring en informatieverspreiding alsook
advertentieopmaak en advertentieverspreiding, in de vorm van tekst, beeld en geluid door middel van alle
0746804582
mogelijke gedrukte, audiovisuele, online, interactieve of mobiele toepassingen;
-   de creatie, de  aan- of verkoop en de distributie van beeldmateriaal op digitale en analoge beeld- en
klankdragers en alle andere mogelijke media;
-   alle verrichtingen betreffende het beheer, de aankoop, de verhuur en de verkoop van advertentie- en
sponsoring ruimte op alle mogelijke dragers en in alle mogelijke vormen;
-   het optreden als tussenpersoon in het handelsverkeer, onder elke mogelijke juridische vorm, met betrekking
tot de handel, in de meest ruime betekenis, in onroerende en roerende goederen;
-   alle roerende verrichtingen, onder meer het ruilen, kopen en verkopen, het beheer en de uitbating alsmede het
huren en het verhuren, commercialiseren, exploiteren, in concessie geven en in concessie nemen van roerende
goederen.
Deze opsomming is niet beperkend.
De vennootschap mag alle licenties, octrooien, knowhow, brevetten, vergunningen of merken die betrekking
hebben op haar voorwerp ontwikkelen, aankopen, exploiteren, verkopen, in licentie geven of nemen.
Zij mag eveneens belangen hebben bij wijze van samenwerking, inbreng, inschrijving of anderszins, in alle
ondernemingen, verenigingen of vennootschappen die een gelijkaardig, analoog of aanverwant voorwerp
nastreven, of waarvan het voorwerp van aard is dat van de vennootschap te bevorderen.
Zij mag leningen en kredietopeningen toestaan aan rechtspersonen en ondernemingen of particulieren, onder om
het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen, in de meest ruime zin,
voorschotten en krediet toestaan, hypothecaire of andere waarborgen verstrekken, alle handels- en financiële
operaties verrichten behalve die wettelijk voorbehouden zijn aan kredietinstellingen.
Zij mag de opdracht van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
Op algemene wijze mag zij, in België en in het buitenland, alle commerciële, industriële, financiële, roerende en
onroerende verrichtingen uitvoeren, welke rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp.
 
III.   De werkelijke zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams gewest.
De vennootschap kan, bij besluit van de zaakvoerders, administratieve zetels, agentschappen en bijkantoren
vestigen in België of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij besluit van de zaakvoerders, exploitatiezetels oprichten of opheffen wanneer en waar
zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op de vennootschap toepasselijke
taalregime.
 
IV.   De duur van de vennootschap is onbeperkt.
De activiteit van de vennootschap start op de datum van ondertekening van de oprichtingsakte.
Alle inkomsten en kosten vanaf die datum die gerealiseerd of gemaakt werden zijn voor rekening van de
vennootschap.
Aangezien de vennootschap wordt aangegaan voor onbepaalde duur kan elk van de vennoten haar eenzijdig
opzeggen met inachtneming van een redelijke opzeggingstermijn, voor zover die opzegging te goeder trouw is en
niet ontijdig gebeurt.
 
V.   Bij de oprichting worden de volgende personen voor onbepaalde duur benoemd als statutaire zaakvoerders
van de vennootschap:
-   Mevrouw Jille De Cock, wonende te 8300 Knokke-Heist, Meidoornlaan 14, rijksregisternummer 77.07.18-
082.74; en
-   De heer Reinout De Clercq, wonende te 8300 Knokke-Heist, Meidoornlaan 14, rijksregisternummer 76.01.27-
009.08.
 
VI.   Beslissingen die de vennootschap verbinden tot maximum vijfduizend euro mogen door elk van de
zaakvoerders afzonderlijk genomen worden tenzij de verbintenis onlosmakelijk verbonden is met andere
verbintenissen die één geheel vormen en in hun geheel dit bedrag overschrijden. De zaakvoerders zijn bevoegd
om gezamenlijk alle beslissingen te nemen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp van
de vennootschap en die de vennootschap verbinden voor meer dan vijfduizend euro, uitgezonderd de
beslissingen die de wet of de statuten aan de algemene vergadering voorbehoudt.
 
Elke zaakvoerder is bevoegd om individueel de vennootschap te vertegenwoordigen jegens derden voor
verbintenissen van maximum vijfduizend euro per verbintenis (tenzij deze verbintenis onlosmakelijk verbonden is
met andere verbintenissen die één geheel vormen en in hun geheel dit bedrag overschrijden). Voor
verbintenissen die de vennootschap verbinden voor meer dan vijfduizend euro, vertegenwoordigen de
zaakvoerders, gezamenlijk optredend, de vennootschap jegens derden alsook in rechte als eiser of als
verweerder. De zaakvoerders kunnen bijzondere machten toekennen aan specifiek daartoe aangestelde
lasthebbers, al dan niet derden.
 
VII.   Elk aandeel heeft recht op één stem bij de algemene vergadering.
 
VIII.   Alle beslissingen die de statuten van de vennootschap wijzigen of die de vennootschap aanbelangen en die
niet door de zaakvoerders kunnen genomen worden, worden genomen door de vennoten verenigd in
vergadering.
Telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op aanvraag van vennoten die minstens één tiende
van het aantal uitgegeven aandelen vertegenwoordigen, dient één van de zaakvoerders een algemene
vergadering van de vennoten samen te roepen. Indien de bijeenroeping gebeurt op aanvraag van vennoten,
zullen zij hun verzoek en de te bespreken agendapunten aangeven. De zaakvoerder zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijf dagen voor de
algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de vennoten.
Elke vennoot kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen worden
beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Behoudens in de gevallen voorzien door deze statuten, worden de besluiten van de algemene vergadering
genomen door unanieme beslissing van de vennoten en dient het totaal aantal uitgegeven aandelen op de
algemene vergadering aanwezig te zijn. Zo besluit de algemene vergadering onder andere met unanimiteit over
de benoeming of het ontslag van (al dan niet) statutaire zaakvoerders, over de goedkeuring van de jaarrekening
of elke andere financiële staat van de vennootschap, over de kwijting van zaakvoerders e.d.
 
IX.   De vennoten hebben het recht uit de vennootschap uit te treden ten laste van haar vermogen.
Deze uittreding gaat gepaard met de volgende cumulatieve modaliteiten:
-   De vennoten kunnen op elk moment uittreden voor zover de uittreding te goeder trouw is, niet ontijdig gebeurt
en er niet toe leidt dat er slechts één vennoot overblijft in de vennootschap;
-   Een uittreding is steeds volledig; de vennoot die wil uittreden moet met al zijn aandelen uittreden, waarbij zijn
aandelen worden vernietigd;
-   Het verzoek tot uittreding moet schriftelijk worden gericht aan alle vennoten en aan alle zaakvoerders;
-   De zaakvoerders stellen binnen de twee maanden na ontvangst van het verzoek tot uittreding een financiële
staat op die aan de algemene vergadering ter goedkeuring wordt voorgelegd;
-   De uittreding heeft uitwerking op de laatste dag van de maand waarin de formaliteiten voor de uittreding
werden volbracht, en het bedrag van het scheidingsaandeel moet ten laatste één maand nadien worden betaald;
-   Het bedrag van het scheidingsaandeel voor de aandelen waarmee de betrokken vennoot verzoekt uit te
treden, is gelijk aan de werkelijke waarde van deze aandelen op de dag van overdracht.
 
X.   De vennootschap wordt niet ontbonden door het overlijden van één der vennoten.
Ingeval van overlijden van één der vennoten indien er slechts twee vennoten zijn, wordt de vennootschap
voortgezet met de erfgenamen in rechte lijn van de overleden vennoot.
De overdracht van aandelen onder vennoten is vrij.
De overdracht van aandelen onder levenden aan derden zowel als bij overlijden aan (wettelijke of testamentaire)
erfgenamen, zal slechts mogen geschieden met toestemming van de helft der overige vennoten, bezittende
minstens de helft van de stemgerechtigde aandelen, na aftrek der rechten waarvan de overdracht zich realiseert
of voorgesteld wordt, en indien er slechts twee vennoten zijn, met toestemming van de andere vennoot. De
toestemming of weigering van de overdracht van aandelen moet binnen de drie maanden na overlijden of na
schriftelijke kennisgeving van de intentie tot overdracht van aandelen, schriftelijk ter kennis worden gebracht aan
de vennoten die aandelen wensen over te dragen of aan de erfgenamen. Bij weigering van toestemming -
weigering tegen dewelke geen verhaal mogelijk is – verplichten de vennoten die zich tegen de overdracht
verzetten, de aandelen, terug te kopen tegen de waardevastgesteld op de navolgende wijze, behoudens
minnelijke regeling. De andere vennoten mogen, indien zij zulks verlangen, deelnemen aan deze terugkoop.
De verdeling zal geschieden in verhouding tot het aantal aandelen dat elke vennoot bezit. De vennoten die zich
niet verzetten, kunnen evenwel een aantal aandelen overnemen, lager dan gezegd prorata. De terugkoopwaarde
waarvan sprake, is gelijk aan de werkelijke waarde op de dag van de overdracht. Bij gebreke van
overeenstemming tussen partijen zal de werkelijke waarde worden vastgesteld door twee deskundigen, waarvan
één door elk der partijen te benoemen. De deskundigen zullen rekening houden met alle gegevens die de
waarde van de aandelen zullen beïnvloeden. Indien partijen niet tot een overeenkomst kunnen komen zal een
derde deskundige worden aangewezen door de voorzitter van de ondernemingsrechtbank van de plaats waar de
vennootschap gevestigd is. Tegen de beslissing van de derde deskundige staat geen rechtsmiddel open.
De overdracht van de aandelen zal in elk geval tot stand moeten komen binnen zes maanden na de dag waarop
de waarde op de hierboven bepaalde wijze definitief zal zijn vastgelegd. Na het verstrijken van die termijn kunnen
de rechthebbenden de weigerend vennoten tot betaling dwingen door alle middelen rechtens.
In geval van overlijden van één der vennoten, indien er slechts twee vennoten zijn, kan de overlevende vennoot
een derde aanwijzen om de aandelen over te kopen van de erfgenamen, voor zover deze derde deze aandelen
koopt aan de waarde en volgens de modaliteiten hierboven bepaald.
 
XI.   In geen geval en om geen enkele reden, zullen de vennoten of erfgenamen, de zegels mogen laten leggen
op de goederen of waarden van de vennootschap, noch een gerechtelijke inventaris laten opmaken.
 
XII.   De vennoten zullen in de verliezen delen volgens een evenredig deel aan hun inbreng en zullen de winsten
of, in voorkomend geval, het na vereffening overblijvende saldo, in dezelfde verhouding verdelen.
 
XIII.   Het boekjaar eindigt op 30 juni van elk jaar. Iedere eerste vrijdag van de maand december om 14 uur zal er
een algemene vergadering worden samengeroepen op de maatschappelijke zetel van de vennootschap, of op
een andere plaats aangeduid in de oproeping, die zal beslissen omtrent de bestemming van de
boekhoudkundige resultaten en de eventuele kwijting van de zaakvoerders over het bestuur.
 
 
OVERIGE NIET – STATUTAIRE BEPALINGEN
 
I.   Het adres van de vennootschap is Meidoornlaan 14, 8300 Knokke-Heist.
 
II.   Het aanvangsvermogen van de vennootschap bedraagt vijfduizend euro, volledig volstort. Als vergoeding
voor de inbrengen van de vennoten worden 100 aandelen uitgegeven en verdeeld als volgt:
-   Jille De Cock                                       50 aandelen
-   Reinout De Clercq                                50 aandelen
 
III.   Het eerste boekjaar loopt vanaf heden tot 30 juni 2021. De eerste vrijdag van de maand december om 14
uur in 2021 zal de eerste algemene vergadering worden samengeroepen op de maatschappelijke zetel van de
vennootschap, of op een andere plaats aangeduid in oproeping.
 
IV.   Voor de vervulling van administratieve en andere formaliteiten met betrekking tot de oprichting van Zipimmo
VOF zoals onder meer bij de kruispuntbank voor ondernemingen, BTW-registratie, UBO-registratie, publicatie in
de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad, e.d., geven de zaakvoerders een bijzondere volmacht aan alle
medewerkers van  NV Cormafisk, Torhoutse Steenweg 367, 8200 Brugge, elk individueel bevoegd en met
mogelijkheid tot indeplaatsstelling,  om alle nodige en nuttige handelingen te doen en documenten te
ondertekenen.