Ondernemingsnummer :
Benaming :
(voluit) :
Immo LWD
(verkort) :
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
Oudstrijdersplein 15
9400 Ninove
Onderwerp akte :
Oprichting
Er blijkt uit een akte verleden voor Notaris Hubert Van de Steene, standplaats te Denderleeuw, op 20
november 2018 en neergelegd op de Griffie van de Rechtbank van Koophandel van Gent, afdeling
Dendermonde, vóór registratie, dat volgende vennootschap werd opgericht:
1. Oprichters – vennoten:
A. De Heer LECOCQ, Ghislain Gustaaf Alfons, geboren te Schaarbeek op 5 juli 1958, wonende te
9400 Ninove, Oudstrijdersplein 15
B. De Heer WALRAVENS, Didier, geboren te Rocourt op 4 december 1968, wonende te 9400
Ninove, Langemuren 106
C. De Heer DE LEENEER, Guy, geboren te Aalst op 30 november 1979, wonende te 9470
Denderleeuw, J. Verhavertstraat 41.
2. Rechtsvorm en naam: de vennootschap heeft de rechtsvorm van een besloten vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid. Haar naam luidt: "Immo LWD”.
3. Zetel: de zetel is gevestigd te 9400 Ninove, Oudstrijdersplein 15.
4. DOEL: De vennootschap heeft tot doel:
Aan- en verkoop van eigen onroerend goed
Aan- en verkoop van gronden
Verhuur en exploitatie van eigen of geleasd residentieel onroerend goed
Bemiddeling bij aankoop, verkoop en verhuur van onroerende goederen voor een vast bedrag of op
contractbasis
Schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
Diverse ondersteunende activiteiten ten behoeve van voorzieningen
Beheer van residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
Beheer van niet-residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
Verlenen, in opdracht van eigenaar of de mede-eigenaar, van alle diensten noodzakelijk voor het
functioneren van gebouwen
Innen van huur
Algemene renovatie van gebouwen, alsook de coördinatie daaromtrent
Algemene coördinatie van de werkzaamheden op een bouwwerf
Algemene bouwkundige en civieltechnische werkzaamheden
Algemene aanneming van alle activiteiten in de bouwsector
Bouwen van individuele huizen
Projectontwikkeling
Het optrekken van de ruwbouw van individuele huizen
De bouw van de individuele huizen volgens de formule “sleutel op de deur”
Het optrekken van residentiële gebouwen en van kantoorgebouwen
Het optrekken van de ruwbouw van gebouwen met celstructuur, appartementsgebouwen,
kantoorgebouwen en dergelijke.
De bouw van appartementen volgens de formule “sleutel op de deur”
Het optrekken van gebouwen voor industrieel of commercieel gebruik, voor landbouwdoeleinden en
dergelijke
0713777864
Luik B
Het bouwrijp maken van terreinen
Het slopen van gebouwen
Het ruimen van bouwterreinen
Grondverzet, inclusief het graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van bouwterreinen
Alle funderingswerken
Alle rioleringswerken
Alle bestratings- en wegeniswerken
Elektriciteitswerkzaamheden
Dakwerken
Aankoop- en verkoop van ramen, alsook de plaatsing hiervan
Stukadoorswerken
Alle overige niet gereglementeerde werkzaamheden in de bouwsector
De vennootschap mag alle verrichtingen doen, zowel van roerende als van onroerende aard, die
kunnen bijdragen tot de verwezenlijking of de bevordering van haar doel.
Zij kan rechtstreeks of onrechtstreeks belangen nemen, hetzij door deelneming, inbreng of elke
andere wijze, in alle vennootschappen, ongeacht hun doel, ondernemingen,
samenwerkingsverbanden, beroepsverenigingen of groeperingen, bestaande of op te richten, zowel
in België als in het buitenland, die een gelijkaardig of verwant doel nastreven of waarvan het doel in
innige samenhang met het hare staat.
De vennootschap zal alle burgerlijke, industriële, commerciële, financiële, roerende en onroerende
handelingen mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met voormelde activiteiten
en die van aard zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit te breiden, en die daartoe
noodzakelijk zijn, nuttig of zelfs alleen maar bevorderend.
Voorafgaande opsomming is enkel verklarend en niet beperkend en dient in de meest uitgebreide zin
te worden geïnterpreteerd.
5. Duur: de vennootschap wordt voor onbepaalde duur aangegaan vanaf de datum van haar
oprichting.
6. Kapitaal: 30.000,00 EUR
Gestort bedrag: 30.000,00 EUR
Dit kapitaal wordt onderschreven door volgende inbrengen:
    1.  Door de heer Lecocq Ghislain, voornoemd, een bedrag van 10.000,00 EUR in speciën en die
hiervoor 100 aandelen zonder nominale waarde ontvangt, volgestort ten belope van 10.000,00 EUR;
    2.  Door de heer Walravens Didier, voornoemd, een bedrag van 10.000,00 EUR in speciën en die
hiervoor 100 aandelen zonder nominale waarde ontvangt, volgestort ten belope van 10.000,00 EUR;
    3.  Door de heer De Leeneer Guy, voornoemd, een bedrag van 10.000,00 EUR in speciën en die
hiervoor 100 aandelen zonder nominale waarde ontvangt, volgestort ten belope van 10.000,00 EUR.
De bevestiging door de instrumenterende notaris van de deponering van het gestorte kapitaal
overeenkomstig de bepalingen van het Wetboek van Vennootschappen als bleek uit het attest
afgeleverd door ING Bank op rekeningnummer BE09 3930 2838 8757.
7. Gewone algemene vergadering: De gewone algemene vergadering, jaarvergadering genoemd,
van de vennootschap zal gehouden worden op de derde vrijdag van de maand maart van elk jaar,
om tien (10) uur, op de maatschappelijke zetel van de vennootschap of op een andere plaats in de
uitnodiging aangeduid.
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, heeft de jaarvergadering de volgende werkdag plaats.
Van elke algemene vergadering worden tijdens de vergadering notulen opgemaakt. Op elke
algemene vergadering wordt tevens een aanwezigheidslijst bijgehouden.
Elk aandeel geeft recht op één stem, behoudens schorsing en binnen de wettelijke perken.
Elke vennoot kan schriftelijk, per fax en via elk ander elektronisch middel volmacht geven om zich te
laten vertegenwoordigen.
8. Bestuur en controle
De vennootschap zal bestuurd worden door één of meerdere zaakvoerders, genomen onder de
aandeelhouders of daarbuiten, benoemd door de algemene vergadering die eveneens hun aantal
vaststelt.
Behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering, zal het mandaat van de
zaakvoerder(s) onbezoldigd worden uitgeoefend.
Intern bestuur
Iedere zaakvoerder kan alleen alle handelingen stellen die nodig of dienstig zijn voor het bereiken
van het maatschappelijk doel, behoudens deze die door de wet aan de algemene vergadering zijn
voorbehouden.
De zaakvoerders kunnen de uitoefening van een deel van hun bevoegdheid ten titel van bijzondere
volmacht opdragen aan een derde, aangestelde van de vennootschap. Indien er meerdere
zaakvoerders zijn, dient deze volmacht gezamenlijk te worden gegeven.
Luik B
Externe vertegenwoordiging
Iedere zaakvoerder, ook wanneer er meerdere zijn, vertegenwoordigt alléén de vennootschap jegens
derden en in rechte als eiser of als verweerder.
De vennootschap wordt tevens rechtsgeldig verbonden door de bovengemelde bij bijzondere
volmacht aangestelde vertegenwoordiger.
Controle
De controle van de vennootschap wordt uitgeoefend door de vennoten. Iedere vennoot bezit het
recht van onderzoek en controle op de maatschappelijke verrichtingen. Hij mag zonder verplaatsing
inzage nemen van al de boeken, briefwisseling, notulen en over het algemeen al de geschriften van
de vennootschap; eventueel mag hij zich laten bijstaan door een accountant, zoals wettelijk voorzien.
Elke aandeelhouder welke bijstand vraagt van een derde persoon zal persoonlijk instaan voor deze
bijkomende kosten.
9. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één oktober (01/10) en eindigt op dertig september
(30/09) van elk jaar.
Op het einde van elk boekjaar wordt door de zaakvoerder de jaarrekening opgesteld overeenkomstig
de wet. De jaarrekening bestaat uit de balans, de resultatenrekening en de toelichting. Zij vormt een
geheel.
In het jaarverslag, dat enkel opgemaakt zal dienen te worden indien daartoe overeenkomstig de wet
aanleiding bestaat, geeft de zaakvoerder rekenschap over het gevoerde beleid. Het verslag bevat
alle gegevens, bedoeld in het artikel conform het Wetboek van vennootschappen.
10. Reserves - winstverdeling
Van de netto-winst wordt tenminste één/twintigste vooraf genomen om de wettelijke reserve te
vormen tot zij één/tiende van het maatschappelijk kapitaal bedraagt.
Over de aanwending van het saldo zal elk jaar beslist worden door de algemene vergadering op
voorstel van de zaakvoerder(s).
Geen uitkering mag geschieden indien op de datum van de afsluiting van het laatste boekjaar het
netto-actief, zoals dat blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of tengevolge van de uitkering zou dalen
beneden het bedrag van het gestorte, of indien dit hoger is, van het opgevraagde kapitaal,
vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd, en
verder dient gehandeld overeenkomstig het Wetboek van Vennootschappen.
Ontbinding en vereffening
De vennootschap mag ten allen tijde ontbonden worden door het besluit van de algemene
vergadering, die beraadslaagt op de wijze vereist voor de wijziging aan de statuten.
Bij ontbinding worden de vereffenaars benoemd door de algemene vergadering. Is daaromtrent niets
beslist, dan worden de in functie zijnde zaakvoerders van rechtswege als vereffenaars beschouwd,
niet alleen om kennisgevingen en betekeningen te ontvangen, maar ook om de vennootschap
daadwerkelijk te vereffenen, en niet alleen ten overstaan van derden, maar ook ten overstaan van de
vennoten.
De vereffenaars treden pas in functie nadat de rechtbank van koophandel is overgegaan tot de
bevestiging van hun benoeming ingevolge de beslissing van de algemene vergadering. De bevoegde
rechtbank is die van het arrondissement waar de vennootschap op de dag van het besluit tot
ontbinding haar zetel heeft. Indien de zetel van de vennootschap binnen de zes maanden voor het
besluit tot ontbinding verplaatst werd, is de bevoegde rechtbank die van het arrondissement waar de
vennootschap haar zetel had voor de verplaatsing ervan. De rechtbank gaat pas over tot de
bevestiging van de benoeming nadat zij heeft nagegaan dat de vereffenaars alle waarborgen van
rechtschapenheid bieden. De rechtbank oordeelt tevens over de handelingen die de vereffenaar
eventueel gesteld heeft tussen zijn benoeming door de algemene vergadering en de bevestiging
ervan. Zij kan die handelingen met terugwerkende kracht bevestigen, dan wel nietig verklaren indien
ze kennelijk in strijd zijn met de rechten van derden. Een akte houdende benoeming van een
vereffenaar kan slechts geldig worden neergelegd overeenkomstig artikel 74 van het Wetboek van
Vennootschappen wanneer er een afschrift van de beslissing tot bevestiging of homologatie door de
rechtbank van koophandel wordt bijgevoegd.
Zo de bevoegde rechtbank weigert over te gaan tot de homologatie of de bevestiging, wijst ze zelf
een vereffenaar aan, eventueel op voorstel van de algemene vergadering.
De rechtbank doet uitspraak uiterlijk binnen vierentwintig uur nadat het verzoekschrift tot homologatie
of bevestiging is ingediend.
De vereffenaars beschikken over alle machten genoemd in de artikelen 186 en 187 van het Wetboek
van Vennootschappen, zonder noodzaak aan bijzondere machtiging van de algemene vergadering.
Alle activa van de vennootschap worden gerealiseerd, tenzij de algemene vergadering anders
beslist. Indien niet alle aandelen in dezelfde mate worden volstort, herstellen de vereffenaars het
evenwicht, hetzij door bijkomende opvragingen te doen, hetzij door voorafgaandelijke betalingen te
doen.
Luik B
11. Eerste jaarvergadering - eerste boekjaar
Het eerste boekjaar zal afsluiten op dertig september tweeduizend twintig (30/9/2020).
De eerste jaarvergadering wordt gehouden op de derde vrijdag van de maand maart in het jaar
tweeduizend eenentwintig om tien uur.
12. Overname verbintenissen
Alle door de comparanten in naam van de vennootschap sinds 1 juni 2018 gedane of afgesloten
verrichtingen, zullen worden be-schouwd als gedaan voor rekening, ten bate en voor risico's van
huidige vennootschap. De comparanten verklaren dat de vennootschap de verbintenissen overneemt
die voor rekening en ten name van de vennootschap in oprichting zijn aangegaan te rekenen vanaf 1
juni 2018 (01/06/2018). Deze overneming zal maar gevolg hebben zodra de vennootschap
rechtspersoonlijkheid heeft verkregen. De verbintenissen, aangegaan in de periode tussen datum
van onderhavige akte en het verkrijgen van de rechtspersoonlijkheid, dienen te worden bekrachtigd
bij afzonderlijk geschrift, eens de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft verkregen,
overeenkomstig artikel 60 van het Wetboek van Vennootschappen.
13. Bijzondere volmacht
Bijzondere volmacht met macht afzonderlijk te handelen en recht van indeplaatsstelling wordt
gegeven aan “Norgay Tax Advisors”, gevestigd te 1755 Gooik, Edingsesteenweg 97,
vertegenwoordigd door “Boekhouding & Fiscaliteit V.A. & Partners BVBA”, om nu en in de toekomst
uit naam en voor rekening van onderhavige vennootschap alle formaliteiten te vervullen en
initiatieven te nemen die verband houden met:
- inschrijvingen, latere wijzigingen en schrappingen daarvan in de kruispuntbank van ondernemingen
en bij het ondernemingsloket;
- neerleggen op de griffie van de Rechtbank van Koophandel van alle bekendmakingen in het
Belgisch Staatsblad;
- het nemen van inschrijving(en), latere wijzigingen en schrappingen als BTW-plichtige en bij de
directe belastingen, en het vertegenwoordigen van de vennootschap bij zelfde fiscale administraties;
- de aansluiting bij een sociaal secretariaat, de sociale dienst voor zelfstandigen en de Rijksdienst
voor Sociale Zekerheid.
14. Benoeming zaakvoerders
In aansluiting met de oprichting is bijeengekomen in bijzondere algemene vergadering en werd met
éénparigheid van stemmen beslist, met ingang van 20 november 2018, als niet-statutaire
zaakvoerders te benoemen:
    •  De heer LECOCQ Ghislain,
    •  De heer WALRAVENS Didier, en
    •  De heer DE LEENEER Guy,
Zij worden benoemd voor onbepaalde duur. Hun mandaat is onbezoldigd behoudens andersluidende
beslissing van de algemene vergadering.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Notaris Hubert Van de Steene te Denderleeuw
21 november 2018
Tegelijk hiermee neergelegd: afschrift akte