Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : UniCasa
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Gistelsteenweg 206
 : 8490 Jabbeke
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor geassocieerd notaris Alicia LECLUYSE, te Brugge op 20 april 2021 blijkt
dat de naamloze vennootschap UniCasa is opgericht door:
*De heer RAMON Steve Stefaan Maurice, geboren te Brugge op 29 december 1979,
en zijn echtgenote,
Mevrouw VANBELLE Joke, geboren te Torhout op 21 juni 1985, samen wonende te 8490 Jabbeke,
Gistelsteenweg 206.
*De vennootschap is een naamloze vennootschap onder de naam UniCasa.
*De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
*De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in binnen- als in buitenland, onder welke vorm en op
welke wijze ook, en dit zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden:
- Onderneming voor het voegen, bouwen van stellingen, alsmede voor het invoegen en reinigen van
gevels; onderneming voor het leggen van tegelvloeren, mozaïek en alle andere bedekkingen van
muren en vloeren; onderneming voor het bedekken en droogmaken van gebouwen; aannemer van
metsel- en betonwerken; aannemer schrijnwerker-timmerman; installateur centrale verwarming;
aannemer plaffoneerder-cementwerker; aannemer van alle pleisterwerken; elektrotechnisch
installateur; aannemer glaswerken; sanitair installateur-loodgieter; installateur verwarming waaronder
verwarming met gas; aannemer van zinkwerken en metalen dakbedekkingen; aannemer metalen en
niet-metalen dakbedekking van gebouwen; aannemer voor het waterdichtmaken van gebouwen;
aannemer van sloopwerken; aannemer schilderwerken; aannemer steenhouwer; aannemer
marmerbewerker; behangerplaatser van wand- en vloerbekleding; installateur-frigorist; fabrikant-
installateur van lichtreclames; onderneming voor het plaatsen van chappe, metaalconstructies en
metalen kunstwerken; alle hoegenaamde bedrijvigheid betreffende onroerende goederen, gebouwd
of ongebouwd en alle hoegenaamde bedrijvigheid betreffende onroerende rechten : de
vennootschap mag aldus - zonder dat deze opsomming beperkend is - alle onroerende goederen
aan- en verkopen, bouwen, verbouwen, ruilen, huren of verhuren, verkavelen, uitbaten, in waarde
brengen, ontwikkelen, beheren, er toezicht op uitoefenen; alle activiteiten als studie- en adviesbureau
waaronder alle studies betreffende onroerende goederen; het coördineren van bouwwerken; het
verrichten van alle werkzaamheden als algemene bouwonderneming in coördinatie met
onderaannemers; onderneming voor het verrichten van alle werk in onroerende staat; alle
hoegenaamde gebouwen of bouwwerken laten oprichten, onderhouden, afbreken, evenals alle
aannemingen van werken aanvaarden en uitvoeren; alle immobiliaire operaties; het inrichten van
verkoopkantoren; het optreden als verhurings- of verkoopsagent; alle activiteiten als bouwpromotor;
de aan- en verkoop en de handel in alle bouwmaterialen; dit alles zowel in het groot als in het klein,
alsmede alle nijverheidsverrichtingen, handelsdaden en verhandelingen van financiële aard die
rechtstreeks of onrechtstreeks hierbij aansluiten, waaronder de overdracht van opties en andere
onroerende rechten.
-Alle activiteiten als binnenhuisarchitect, alle activiteiten die rechtstreeks of onrechtstreeks verband
houden met de inrichting van gebouwen, alle binnenhuisdecoratie, alle interieurinrichting, de handel
in, het plaatsen van en de verhuur van alle goederen die gebruikt kunnen worden bij de inrichting van
gebouwen.
0766990282
Luik B
- Alle activiteiten op het vlak van tuinaanleg.
- Alle activiteiten betreffende de begeleiding, agentuur, makelarij en coaching van sporters en
topsporters.
- Alle activiteiten als tussenpersoon in de handel.
- Het aanleggen, de samenstelling en het beheer van een onroerend vermogen, alle verrichtingen
met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de huurfinanciering
van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen,
onderhouden, verfraaien, uitrusten, aanpassen, verbeteren, verhuren, huren, verkavelen,
prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks met deze activiteiten in verband staan en die van aard zijn de uitbreiding en de
opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het goede
verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze
onroerende goederen.
- Het verwerven en huren met het oog op het verhuren en onderverhuren van roerende goederen.
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop, het beheren van aandelen, participaties, aandelenopties,
obligaties, kasbonnen, afgeleide producten of andere roerende waarden, van welke vorm ook,
uitgegeven door Belgische of buitenlandse emittenten.
- Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, in eender welke vorm, het zich borg stellen of aval verlenen, in de meest ruime zin, alle
handelsoperaties en financiële operaties verrichten.
- De investering, de onderschrijving, de vaste opname, de plaatsing, de koop, de verkoop en de
verhandeling van aandelen, delen, obligaties, kredieten, gelden en andere roerende waarden
uitgegeven door Belgische of buitenlandse ondernemingen die al dan niet de rechtsvorm hebben van
een vennootschap, een instelling of vereniging en die al dan niet een (semi-) openbaar instituut
hebben.
- Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
vennootschappen en rechtspersonen, het stimuleren van, de planning van, de coördinatie van, de
ontwikkeling van, de investering in en het verlenen van financiële en andere bijstand aan
rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al dan niet een participatie aanhoudt.
- Het verlenen van adviezen en het verstrekken van prestaties op financieel, technisch, juridisch,
logistiek, commercieel of administratief vlak; het stimuleren, plannen en coördineren van de
ontwikkeling van andere rechtspersonen of ondernemingen.
- Het beheer van de investeringen en de deelnemingen in dochtervennootschappen, het uitoefenen
van mandaten, het verstrekken van advies, management en andere diensten van dezelfde aard;
deze diensten kunnen zowel op contractuele als op statutaire basis worden verstrekt, zowel als
extern adviseur als in hoedanigheid van orgaan.
- Het waarnemen van bestuursopdrachten en -mandaten, het uitoefenen van opdrachten en functies;
de vennootschap mag functies van bestuurder, of vereffenaar van andere vennootschappen
uitoefenen, mits naleving van artikel 2:55 WVV.
- Het maken van alle kosten en het doen van alle investeringen ten behoeve van het bezoldigen van
de bestuurders en de werkende aandeelhouders in geld of in natura.
Deze opsommingen zijn verklarend en geenszins beperkend.
De vennootschap zal haar voorwerp op alle plaatsen, zowel in België als in het buitenland mogen
nastreven, op alle wijzen en volgens de modaliteiten die haar het best geschikt voorkomen.
Zij mag onder meer en zonder dat de navolgende opsomming beperkend is, alle industriële,
financiële, commerciële, roerende en onroerende handelingen verrichten, alle ondernemingen tot
stand brengen die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp in verband staan of zelfs
daarbuiten, of de verwezenlijking ervan kunnen vergemakkelijken, zich door vereniging, inbreng of
fusie, inschrijvingen, participaties, financiële tussenkomst of op om het even welke wijze interesseren
in alle bestaande of op te richten ondernemingen die al dan niet de rechtsvorm van een
vennootschap hebben.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
*De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd.
*Het kapitaal van de vennootschap bedraagt TWEEËNZESTIGDUIZEND EURO (€ 62.000,00).
Het wordt vertegenwoordigd door duizend (1.000) aandelen op naam, zonder nominale waarde, die
ieder één/duizendste (1/1.000) van het kapitaal vertegenwoordigen.
De comparanten verklaren volgende inbreng in geld te doen:
- door de heer Steve Ramon, voornoemd, voor een bedrag van eenendertigduizend euro (€
31.000,00) waarvoor hem vijfhonderd aandelen (500) worden toegekend;
Luik B
- door mevrouw Vanbelle Joke, voornoemd, voor een bedrag van eenendertigduizend euro (€
31.000,00) waarvoor haar vijfhonderd aandelen (500) worden toegekend;
Het genoemde bedrag is gedeponeerd op een bijzondere rekening bij BNP Paribas Fortis, geopend
op naam van de vennootschap in oprichting, zoals blijkt uit het bewijs van deponering, afgegeven op
13 april 2021.
Partijen bevestigen dat alle comparanten als oprichters van de vennootschap beschouwd mogen
worden.
*De vennootschap kan alle effecten uitgeven die niet door of krachtens de wet zijn verboden.
Op de zetel van de vennootschap wordt een register gehouden voor elke categorie van effecten op
naam die de vennootschap heeft uitgegeven. Het bestuursorgaan kan beslissen dat het register
wordt aangehouden in elektronische vorm.
*Elk aandeel geeft recht op één stem en geeft recht op een gelijk aandeel in de winst of het
vereffeningssaldo.
*Bestuurders zijn al dan niet aandeelhouder en worden benoemd door de algemene vergadering
onder de voorwaarden welke zij vaststelt.
*Indien een rechtspersoon tot bestuurder wordt aangesteld, dient de besturende vennootschap een
vaste vertegenwoordiger aan te stellen, overeenkomstig artikel 2:55 WVV. Deze aanstelling kan
enkel gebeuren mits het uitdrukkelijk akkoord van de bestuurde vennootschap.
Indien er slechts één bestuurder is gelden de bepalingen van artikel 12, rubriek a. “Enige
bestuurder”, en indien er twee of meer bestuurders zijn, gelden de bepalingen van artikel 12, rubriek
b. “Meerdere bestuurders”.
De enige bestuurder of de raad van bestuur is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig
of dienstig zijn tot verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, behoudens die waarvoor
volgens de wet de algemene vergadering bevoegd is.
*Indien de vennootschap bestuurd wordt door een enige bestuurder, geldt, tenzij de algemene
vergadering anders beslist, zijn benoeming voor onbepaalde duur, maar eindigt zijn mandaat als
enige bestuurder op het moment dat er een bijkomende bestuurder benoemd wordt.
*Indien de vennootschap bestuurd wordt door meerdere bestuurders, geldt hun benoeming voor een
termijn van hoogstens zes jaar en vormen zij een college, genaamd “raad van bestuur”.
*Aan de bestuurders of aan de enige bestuurder kan, onverminderd de vergoeding van hun kosten,
een wedde worden toegekend waarvan het bedrag door de algemene vergadering elk jaar wordt
vastgesteld en die ten laste komt van de algemene kosten van de vennootschap.
*Het mandaat van bestuurder mag bezoldigd worden, tenzij uitdrukkelijk anders bepaald door de
algemene vergadering.
*Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur van de vennootschap, alsook de vertegenwoordiging
van de vennootschap wat dat bestuur aangaat, opdragen aan een of meer personen, die dan de titel
dragen van gedelegeerd bestuurder.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, gezamenlijk of als college handelen.
Het dagelijks bestuur omvat zowel de handelingen en de beslissingen die niet verder reiken dan de
behoeften van het dagelijks leven van de vennootschap, als de handelingen en de beslissingen die,
ofwel om reden van hun minder belang dat ze vertonen ofwel omwille van hun spoedeisend karakter,
de tussenkomst van het bestuursorgaan niet verder rechtvaardigen.
*Onverminderd de algemene vertegenwoordigingsbevoegdheid van de vennootschap door alle
bestuurder(s) gezamenlijk, of door de enige bestuurder als de vennootschap bestuurd wordt door
één bestuurder, wordt de vennootschap eveneens geldig vertegenwoordigd als volgt:
- indien er meerdere bestuurders zijn, moeten ze minstens met twee bestuurders gezamenlijk
handelen;
- de gedelegeerd bestuurder kan alleen handelend de vennootschap vertegenwoordigen.
*Het toezicht van de vennootschap wordt opgedragen aan één of meer commissarissen, doch dit
slechts voor zover de wet het vereist.
*De gewone algemene vergadering van aandeelhouders, jaarvergadering genoemd, moet ieder jaar
worden bijeengeroepen de 3e dinsdag van de maand juni om 21 uur.
*In de mate dat het bestuursorgaan in deze mogelijkheid heeft voorzien in de oproeping, heeft iedere
aandeelhouder het recht om op afstand te stemmen vóór de algemene vergadering, per brief of via
de vennootschapswebsite, door middel van een door de vennootschap ter beschikking gesteld
formulier.
*Als aan de wettelijke bepalingen voldaan is overeenkomstig de artikelen 7:133 en volgende van het
WVV kan de algemene vergadering schriftelijk of op afstand gehouden worden.
De aandeelhouders kunnen eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van
de algemene vergadering behoren, met uitzondering van statutenwijzigingen.
*De aandeelhouders kunnen op afstand deelnemen aan de algemene vergadering door middel van
een door de vennootschap ter beschikking gesteld elektronisch communicatiemiddel.
*Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Luik B
*Ieder jaar maakt het bestuursorgaan een inventaris op, alsmede de jaarrekening overeenkomstig de
toepasselijke wettelijke bepalingen.
*Jaarlijks houdt de algemene vergadering een bedrag in van ten minste een twintigste van de
nettowinst voor de vorming van een reservefonds; de verplichting tot deze afneming houdt op
wanneer het reservefonds een tiende van het kapitaal heeft bereikt.
*De uitkering van dividenden geschiedt op het tijdstip en op de wijze die het bestuursorgaan
aanduidt.
Het bestuursorgaan mag uit het resultaat van het boekjaar interimdividenden uitkeren.
*Wanneer ten gevolge van geleden verlies het netto-actief gedaald is tot minder dan de helft van het
kapitaal, moet het bestuursorgaan de algemene vergadering oproepen tot een vergadering, te
houden binnen twee maanden nadat het verlies is vastgesteld, of krachtens wettelijke of statutaire
bepalingen had moeten worden vastgesteld, om te beraadslagen en te besluiten over de ontbinding
van de vennootschap of over in de agenda aangekondigde maatregelen om de continuïteit van de
vennootschap te vrijwaren.
*De vennootschap kan op elk moment ontbonden worden door beslissing van de algemene
vergadering, met inachtneming van de vereisten voor statutenwijziging.
*Een ontbinding en de sluiting van de vereffening in één akte zijn mogelijk onder de voorwaarden van
artikel 2:80 WVV.
Zijn er geen vereffenaars benoemd of aangewezen, dan worden de bestuurders die op het tijdstip
van de ontbinding in functie zijn, ten aanzien van derden van rechtswege als vereffenaars
beschouwd.
OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN
1.Adres van de zetel
De oprichters verklaren dat de zetel van de vennootschap zal gevestigd worden op volgend adres:
8490 JABBEKE, Gistelsteenweg 206.
2.Eerste algemene vergadering - eerste boekjaar.
Het eerste boekjaar loopt vanaf 20 april 2021 en zal eindigen op 31 december 2022.
De eerste algemene vergadering zal gehouden worden in het jaar 2023.
3.Overname en bekrachtiging verbintenissen
In toepassing van artikel 2:2 WVV, verklaren comparanten uitdrukkelijk ter gelegenheid van de
oprichting, dat de vennootschap de rechten en verbintenissen overneemt die voortvloeien uit de
rechtshandelingen die in hun naam en voor hun rekening werden gesteld voor de oprichting van de
vennootschap sedert 1 januari 2021 tot 20 april 2021.
Dit onder opschortende voorwaarde van het neerleggen van een uitgifte en een uittreksel van de
oprichtingsakte ter griffie van ondernemingsrechtbank van het rechtsgebied waar de vennootschap
haar zetel heeft, overeenkomstig artikel 2:8 WVV.
De verbintenissen aangegaan in de tussenperiode zijn eveneens onderworpen aan artikel 2:2 WVV
en dienen, eens de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, te worden bekrachtigd.
4.Benoeming bestuurder
a)De oprichters beslissen om tot eerste bestuurder te benoemen:
De heer RAMON Steve Stefaan Maurice, geboren te Brugge op 29 december 1979, wonende te
8490 Jabbeke, Gistelsteenweg 206.
Die deze benoeming aanvaardt en verklaart dat er tegen hem geen beroepsverbod werd
uitgesproken.
b) Hij wordt benoemd voor een onbepaalde duur, maar van zodra er een bijkomende bestuurder
benoemd wordt, eindigt zijn mandaat als enige bestuurder.
c) Zijn mandaat is bezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
5.Commissaris
De vergadering gaat niet over tot de aanstelling van een commissaris.
6.Bijzondere volmacht administratie
Door de oprichter wordt een bijzondere volmacht verleend met recht van indeplaatsstelling aan de
BV Clemmens Accountantskantoor, 8200 Brugge, Pieter de Conincklaan 33, BTW BE 0692.649.977
RPR Gent, afdeling Brugge, en haar aangestelden aan wie de macht verleend wordt om alle
verrichtingen te doen, verklaringen af te leggen en documenten te ondertekenen ten einde alle
nodige formaliteiten te vervullen, woonplaats te kiezen, in de plaats te stellen al te doen wat nodig of
nuttig is voor het bekomen van de inschrijving van deze vennootschap bij de Kruispuntbank voor
Ondernemingen, via een ondernemingsloket en het verkrijgen van een ondernemingsnummer als
resultaat daarvan alsook voor het bekomen van een nummer voor de Belasting over de
Toegevoegde Waarde.
7.Aandelen zonder stemrecht
In de statuten is bepaald dat het kapitaal kan vertegenwoordigd worden door aandelen met of zonder
stemrecht. Thans hebben evenwel alle aandelen stemrecht.
Voor eensluidend ontledend uittreksel
Luik B
Geassocieerd notaris Alicia Lecluyse
Tegelijk hiermee neergelegd:
-afschrift van de akte
-statuten