Siège :
N° d'entreprise :
(en abrégé) :
Objet(s) de l'acte :
(en entier) :
(adresse complète)
ORE MANCO BELGIUM
Chaussée de Louvain 431 bte F
1380 Lasne
Société privée à responsabilité limitée
Forme juridique :
Dénomination
Constitution
Il résulte d’un acte reçu le dix-neuf mars deux mil dix-huit en cours d’enregistrement par Nous, Maître
Laurent VIGNERON, notaire associé, membre de la société civile à forme de société privée à
responsabilité limitée dénommée « Jean-Frédéric VIGNERON & Laurent VIGNERON-Notaires
associés », ayant son siège social à 1300 Wavre, Place Alphonse Bosch, 18, immatriculée au
registre des personnes morales du Brabant wallon sous le numéro 0825.477.225, que :
 
1. FORME ET DENOMINATION : Société privée à responsabilité limitée « ORE MANCO BELGIUM»
2. SIEGE SOCIAL : 1380 Lasne, chaussée de Louvain, 431 F.
3. ASSOCIES :
                1.- Monsieur SCHOBBENS Vincent Louis Marie Ghislain, né à Bruxelles, le 3 mars 1963,
domicilié à 1300 Wavre, rue Joseph Sneessens, 15.
                2.- La société privée à responsabilité limitée « RED KITE » ayant son siège social à 6980
La Roche-en-Ardenne, Vecmont, 18 A,  numéro d’entreprise 0634577166 RPM Liège.
Constituée aux termes d’un acte reçu le 23 juillet 2015 par le notaire Stéfan Lilien, à Verviers, publié
aux Annexes du Moniteur belge le 27 juillet suivant sous le numéro 15312632, et dont les statuts
n’ont pas été modifiés à ce jour. Ici valablement représentée par son gérant Monsieur WILLEMAERS
Jean Michel Marie Louis Jacques, domicilié à 6980 La-Roche-en-Ardenne, Vecmont, 18 A.
4. CAPITAL : Le capital social est fixé à vingt mille euros et représenté par mille parts sociales avec
droit de vote sans mention de valeur nominale, représen-tant chacune un/millième de l'avoir social,
intégralement souscrites et libérée à concurrence de vingt mille euros par les associés sur un compte
ouvert auprès de la Banque BELFIUS Banque SA sous le numéro BE86 0689 0862 0750 que le
notaire soussigné a constaté par la remise d’une attestation bancaire qui est demeurée annexée à
l’acte
5. EXERCICE SOCIAL : L'exercice social commence le premier janvier et finit le trente et un
décembre de chaque année.
                Le premier exercice social débutera le jour du dépôt de l'extrait des présents statuts au
greffe du tribunal de commerce compétent et finira le trente et un décembre deux mille dix-neuf.
6. RÉSERVES-BÉNÉFICE : L'excédent favorable du bilan, déduction faite des frais généraux,
charges sociales et amortissements, constitue le bénéfice net.
                Sur ce bénéfice net, il est prélevé, chaque année, au moins cinq pour cent (5 %) pour la
formation de la réserve légale. Ce prélèvement cesse d'être obligatoire lorsque cette réserve atteint
dix pour cent (10 %) du capital social, mais doit être repris si, pour quelque motif que ce soit, le fonds
de réserve vient à être entamé.
                Le surplus est mis à la disposition de l'assemblée générale des associés qui, sur
proposition de la gérance, en détermine l'affectation, conformément aux dispositions du Code des
sociétés.
7. BONI : Après apurement de toutes les dettes et charges, et des frais de liquidation, l'actif net sert
tout d'abord à rembour-ser en espèces ou en titres ou autrement, le montant libéré non amorti des
0692737277
Volet B
parts.
                Le surplus disponible est réparti entre tous les associés, suivant le nombre de leurs parts.
8. GESTION :
Article 12. GESTION – REPRESENTANT PERMANENT
     La société est administrée par un ou plusieurs gérants, personnes physiques ou personnes
morales, associés ou non, nommés et révoqués par l’assemblée générale. Lorsque plusieurs gérants
sont nommés, ils forment un collège de gestion (dans les présents statuts « la gérance »).
     Le(s) gérant(s) est/sont rééligibles.
     Le collège de gestion peut être convoqué par courrier, fax, e-mail ou tout autre moyen mentionné
à l’article 268 du Code des sociétés et il peut délibérer par conférence téléphonique ou
vidéoconférence.
     Lorsqu’une personne morale est nommée gérant, celle-ci est tenue de désigner parmi ses
associés, gérants, administrateurs ou travailleurs, un représentant permanent, personne physique,
chargé d’exercer la fonction de gérant au nom et pour le compte de la personne morale, le tout
conformément au Code des sociétés.
     Si la société est nommée administrateur/gérant d’une société, la compétence de nommer un
représentant permanent revient à la gérance.
     Un gérant peut démissionner à tout moment. Il est néanmoins tenu de poursuivre son mandat
jusqu'à ce qu'il ait pu raisonnablement être pourvu à son remplacement. L’assemblée générale des
associés pourra mettre fin au mandat de gérant anticipativement.
     Article 13. POUVOIRS
§1. En générale
S'il n'y a qu'un seul gérant, la totalité des pouvoirs attribués à la gérance lui est dévolue. S'ils sont
plusieurs, les gérants forment un collège investi des pouvoirs de gestion accordés aux gérants par
l’article 257, alinéa 1 du Code des sociétés et qui délibère valablement lorsque la majorité de ses
membres est présente; ses décisions sont prises à l'unanimité des voix présentes.
La gérance peut en application de l'article 257 et 258 du Code des Sociétés, accomplir tous les actes
nécessaires ou utiles à l'accomplissement de l'objet social de la société sauf ceux que la loi réserve
à l'assemblée générale.
Agissant isolément, chacun d'eux peut accomplir tous actes de gestion journalière et technique de la
société et ce dans les limites fixées par l'assemblée générale lors de la nomination.
§2. Comités consultatifs.
La gérance peut créer sous sa responsabilité un ou plusieurs comités consultatifs. Il décrit leur
composition et leur mission.
Article 14. REMUNERATION 
     Sauf décision contraire de l'assemblée générale des associés, le mandat de gérant n'est pas
rémunéré. 
     Article 15. DELEGATION – MANDAT SPECIAL
     La gérance peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire, associé ou non.
Seules des délégations spéciales et limitées pour des actes déterminés ou pour une série d'actes
déterminés sont admises.
     Les mandataires engagent la société dans les limites des pouvoirs qui leur ont été conférés,
nonobstant la responsabilité de la gérance, en cas de dépassement de son pouvoir de délégation.
     Article 16. REPRESENTATION – ACTIONS JUDICIAIRES
     Sans préjudice de l’article 36 des statuts, la société est valablement représentée vis-à-vis de tiers,
en justice et dans les actes, y compris ceux pour lesquels le concours d'un officier ministériel ou d'un
notaire serait requis, par deux gérants agissant conjointement.
     La société est également valablement engagée par les représentants désignés par procuration
spéciale conformément au paragraphe repris ci-dessus.
Article 36. EXERCICE DE MANDATS
     Pour autant que son objet social le permette, si la société est nommée administrateur, gérant ou
membre du comité de direction d'une autre société, la gérance sera tenue de désigner parmi les
associé(s), gérant(s) ou travailleur(s) de la société, un "représentant permanent" chargé de
l'exécution de cette mission en son nom et pour son compte, le tout conformément au Code des
sociétés. La désignation du représentant permanent efface le pouvoir de représentation organique
de la société en tant qu'il concerne l'exécution de cette mission de sorte qu'à l'égard des tiers, seul le
représentant permanent représentera valablement la société dans l'exercice de ladite fonction, sans
préjudice de la responsabilité solidaire de la société elle-même.
     Si l'objet social l'autorise, la société peut également assumer la fonction de liquidateur d'une autre
personne morale. Dans ce cas, elle sera tenue de désigner une personne physique pour la
représenter dans l'exercice de son mandat, conformément au Code des sociétés.
9. OBJET :
La société a pour objet, en Belgique et à l’étranger, soit directement, soit comme intermédiaire, tant
Volet B
pour son compte propre que pour le compte de tiers :
                La gestion au sens large de la société en commandite par actions dénommée «
OPPORTUNISTIC PROPERTY FUND SCA SICAF-FIIS », en qualité de gérant statutaire et
d’associé commandité.
                La société peut prendre toutes les mesures et effectuer toute opération qu’elle jugera utile
à l’accomplissement et au développement de son objet social et peut de façon générale accomplir
toutes opérations commerciales, industrielles, financières, mobilières ou immobilières se rapportant
directement ou indirectement à son objet social, ou qui sont de nature à en faciliter directement ou
indirectement, entièrement ou partiellement, la réalisation.
                La société peut exécuter tout acte juridique en rapport direct ou indirect avec son objet
social, ou susceptible d’en faciliter la réalisation.
                La société peut acquérir, louer ou donner en location, fabriquer, transférer ou échanger
tout bien mobilier ou immobilier, ainsi que tout bien corporel ou incorporel.
                La société peut, par voie d'apport en espèces ou en nature, de fusion, de souscription, de
participation, d'intervention financière ou tout autre moyen, prendre des participations dans d'autres
sociétés, associations, firmes ou entreprises existantes ou à constituer, que ce soit en Belgique ou à
l'étranger, dont l'objet social est semblable ou analogue au sien ou qui est de nature, même
indirectement, à contribuer à l’accomplissement de son propre objet ou à accroitre ses activités dans
le sens le plus large du terme.
                La société peut être un associé commandité dans d’autres sociétés en commandite par
actions. Elle peut exercer tous mandats relatifs à l’administration, à la gestion, à la direction, au
contrôle et à la liquidation de toutes sociétés et entreprises.
                La société peut également accorder tout prêt et donner caution, tant pour ses propres
engagements que pour les engagements de tiers, entre autres en donnant ses biens en hypothèque
ou en gage, y compris son propre fonds de commerce.
10. ASSEMBLEE GENERALE : Il est tenu chaque année, au siège social de la société ou à tout
autre lieu en Belgique désigné dans la convocation, une assemblée ordinaire, le premier lundi du
moins de juin à dix (10) heures.
                Lorsque la société ne compte qu'un seul associé, il exerce les pouvoirs dévolus à
l'assemblée générale des associés.
                Chaque associé peut voter par lui-même, par correspondance ou par mandataire, associé
ou non et porteur d'une procuration écrite.
                Les procurations doivent être produites à l'assemblée générale des associés pour être
annexées au procès-verbal de la réunion.
Tout associé est autorisé à voter par correspondance, au moyen d’un formulaire qui doit contenir les
mentions suivantes :
    •  les noms, prénoms et domicile (si personne physique) / dénomination, forme et siège (si
personne morale) de l’associé ;
    •  le nombre de parts sociales pour lequel il prend part au vote ;
    •  la volonté de voter par correspondance ;
    •  la dénomination et le siège de la société ;
    •  la date, heure et lieu de l’assemblée générale des associés ;
    •  l’ordre du jour de l’assemblée ;
    •  après chaque point de l’ordre du jour l'une des mentions suivantes: "approuvé" / "rejeté" /
"abstention" ;
    •  le lieu et la date de signature du formulaire;
    •  la signature.
                Les formulaires ne reprenant pas l'ensemble des données ci-dessus, sont nuls. Le vote
sera également nul si cette correspondance n’est pas reçue par la gérance trois (3) jours au moins
avant l’assemblée générale des associés. Cette correspondance pourra être transmise par tous
modes de communication et notamment par poste et télécopie en conséquence, seul le support écrit
est requis.
                Pour le calcul du quorum, il n’est tenu compte que des formulaires qui ont été reçus par la
société huit jours au moins avant la date prévue pour l’assemblée générale des associés.
                A l’exception des :
- décisions à prendre dans le cadre de l’article 332 du Code des sociétés ;
- décisions qui doivent être constatées par un acte authentique.
                Les associés peuvent, à l'unanimité, prendre par écrit toutes les décisions qui relèvent du
pouvoir de l’assemblée générale des associés.
                A cette fin, la gérance va envoyer aux associés et aux commissaires éventuels, une
circulaire, soit par lettre, fax, e-mail, mentionnant l’agenda et les propositions de décisions. Elle
demandera aux associés d’approuver les propositions de décisions et de renvoyer la circulaire
Volet B
dûment signée, dans le délai prescrit après réception de la circulaire, au siège de la société ou à tout
autre endroit indiqué dans la circulaire.
                Les propositions des décisions seront considérées comme n’ayant pas été prises si la
gérance n’a pas reçu dans le délai prévu par la circulaire, l’approbation de tous les associés en ce
qui concerne le principe de la procédure écrite ainsi qu’en ce qui concerne les points de l’agenda. Il
en sera de même au cas où la gérance n’a pas obtenu dans le délai prévu l’accord unanime de tous
les associés en ce qui concerne les propositions des décisions.
Chaque part sociale donne droit à une voix.
11. PREMIERE ASSEMBLEE GENERALE :
Les comparants, réunis en assemblée générale, prennent ensuite les décisions suivantes :
Sont ici nommés gérants :
-  Monsieur SCHOBBENS Vincent, prénommé
- La société privée à responsabilité limitée « RED KITE » représentée par son gérant Monsieur
WILLEMAERS Jean Michel, prénommé, laquelle a désigné conformément à ses statuts Monsieur
WILLEMAERS Jean Michel comme représentant permanent.
 Ici présents et qui acceptent.
                2.- Le mandat du gérant est gratuit.
                3.- Tous les engagements ainsi que les obligations qui en résultent, souscrits au nom et
pour compte de la société en formation par un ou plusieurs fondateurs sont repris par la société.
Cette reprise d’engagements sortira ses effets au moment de l’obtention par la société de la
personnalité juridique.
                Les comparants déclarent autoriser Monsieur SCHOBBENS Vincent et Monsieur
WILLEMAERS Jean Michel agissant en qualité de représentant permanent de la société privée à
responsabilité limitée « RED KITE », à souscrire pour compte de la société en formation les
engagements nécessaires ou utiles à la réalisation de l'objet social.
                Ce mandat conventionnel prendra fin le jour du dépôt au greffe du tribunal compétent de
l'extrait des statuts.
                Les opérations accomplies pour compte de la société en formation seront réputées avoir
été souscrites dès l'origine par la société conformé-ment à l'article 60 du code des sociétés. A ce
sujet, la société présentement constituée reprend tous les engagements contractés au nom et pour
le compte de la société en formation par Monsieur SCHOBBENS Vincent et Monsieur WILLEMAERS
Jean Michel agissant en qualité de représentant permanent de la société privée à responsabilité
limitée « RED KITE », depuis le 19 septembre 2017.
                4.- Les comparants confèrent à Monsieur SCHOBBENS Vincent et Monsieur
WILLEMAERS Jean Michel agissant en qualité de représentant permanent de la société privée à
responsabilité limitée « RED KITE », avec faculté de subdélégation, comme personnes habilitées à
engager la société avec les pouvoirs particuliers et suivants : accomplissement des formalités
administratives généralement quelconques en relation avec des immatriculations légales telles la
banque Carrefour des entreprises, guichet d’entreprise, administration de la Taxe sur la Valeur
Ajoutée, ministère des affaires économiques.
 
                                               POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME
                                               Laurent VIGNERON,
                                               Notaire associé
Déposé en même temps : une expédition de l’acte avec l’attestation bancaire