Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : ISMAIL GROEP
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Dampoortstraat 18
 : 9000 Gent
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor Steven VANDERSNICKT, notaris te Zele, op 26 juni 2024, blijkt dat een
vennootschap werd opgericht volgens volgende modaliteiten:
1.Oprichters:
De heer KALINOV Kalin Dochev, wonende te 9000 Gent, Dampoortstraat 18.
2. Rechtsvorm - benaming
De Besloten vennootschap heeft als naam “ISMAIL GROEP”.
3. Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 9000 Gent, Dampoortstraat 18.
4. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp voor eigen rekening als voor rekening van derden, als
aannemer of onderaannemer, vertegenwoordiger, commissionair of tussenpersoon, in België als in
het buitenland :
- een algemene bouwonderneming : het aannemen van metsel- en betonwerken; het optrekken van
gebouwen; het leggen van tegelvloeren, mozaïek en alle andere bedekkingen van muren en 
vloeren, plafonneer-, cementeer- en alle andere pleisterwerken; het aanbrengen van chape;
slopingswerken van gebouwen en kunstwerken; het bouwen van stellingen; het invoegen en reinigen
van gevels; het restaureren van gebouwen en monumenten; warmte- en geluidsisolering;
rioleringswerken, het leggen van kabels en diverse leidingen; het funderen; het heien van palen en
damplanken, versterkingswerken van de bodem volgens allerlei methodes; het droog- en waterdicht
maken van gebouwen; het plaatsen van ijzerwerk, metalen luiken en metalen schrijnwerk; het
plaatsen van bliksemafleiders;
- de restauratie en renovatie van gebouwen en monumenten; 
- het oprichten van woningen en gebouwen in de ruimste zin van het woord; 
- de coördinatie van alle bouwwerken in de ruimste zin van het woord; 
- afbraakwerken;
- het uitbaten van een betoncentrale; 
- de uitvoering van alle infrastructuur- en uitvoeringswerken van gronden met het oog op hun
verkaveling en hun valorisatie;
- alle ondernemingen met als kenmerk of voornaamste voorwerp onroerende goederen voor eigen
rekening of voor rekening van derden te doen opbrengen; 
- plaatsen van afsluitingen en omheiningen; 
- de aankoop, de verkoop, de ruiling, de commissie, de makelarij, het in huur of in erfpacht nemen,
het bouwen, de uitbating, het valoriseren, de verdeling, het beheer van alle onroerende goederen
van welke aard ook en meer bepaald alle werkzaamheden van bouwpromotor;
- groot- en kleinhandel in : doe-het-zelf artikelen en benodigdheden, bouwmaterialen en alle artikelen
nuttig voor de afwerking en inrichting van onroerende goederen;
- de productie, de aan-en verkoop, de in-en uitvoer van en de handel in alle bouwstoffen en
betonproducten, geprefabriceerde betonelementen en gereedschappen voor de bouwnijverheid; 
- de herstelling van alle slag van gereedschap, pneumatische en hydraulische werktuigmachines in
het kader van een zelfstandige werkplaats voor algemene mechaniek; 
1010842740
- de verhuur van alle roerende en onroerende goederen; 
- de vervoeronderneming te land, zowel in het binnenland als in het buitenland en dit in de ruimste
zin genomen. Alle verrichtingen tot het goederen- of containervervoer langs de weg, alle
verrichtingen en activiteiten van een verhuisonderneming, het stouwersbedrijf en de goederen- en
containerbehandeling in het algemeen, namelijk: het laden, lossen, wegen, meten, stapelen,
bewaken, ontvangen, afleveren, bewerken, opslaan en verpakken van alle goederen; 
- alle vervoer met motorvoertuigen van goederen en personen; 
- de aan- en verkoop, het huren en verhuren, alsook de constructie van alle gebouwen of Inrichtingen
nuttig of noodzakelijk voor de uitbating van haar voorwerp; 
- het verlenen van dienstprestaties van economische aard, zowel in eigen beheer als in deelname
met derden, daartoe behoren techno-consult, assistentie op gebied van management, engineering,
consulting en franchising, technisch, commercieel, administratief en financieel beheer van advies,
alsook het ter beschikking stellen en het huren en verhuren van personeel. 
- Bewerking en verwijdering van asbest; 
- Het slopen van gebouwen en andere bouwwerken; 
- Het ruimen van bouwterreinen; 
- Het grondverzet; 
- Wegenwerken;
- Asbest verwijderen; 
- Containerdiensten; 
- Verhuur van rollend materiaal en machines; 
- Rioleringswerken; 
- Het proefboren en boren; 
- Algemene bouwonderneming; 
- Het optrekken van de ruwbouw van gebouwen en de structuur van civieltechnische werken,
inclusief het gieten van gewapend beton en het uitvoeren van metselwerken; 
- De algemene coördinatie van de werkzaamheden op de bouwwerf; 
- Het bouwen van individuele huizen; 
- Het optrekken van andere residentiële gebouwen en van kantoorgebouwen; 
- Het afwerken van gebouwen; 
- Het optrekken van gebouwen voor industrieel of commercieel gebruik of voor landbouwdoeleinden; 
- De dakbedekking en bouw van dakconstructies; 
- De gespecialiseerde bouwwerkzaamheden ten behoeve van diverse bouwwerken, waarvoor
specifieke ervaring of een speciale uitrusting nodig is;
- De elektrische installatie in gebouwen en andere bouwwerken; 
- Isolatiewerkzaamheden; de installatie van verwarming, klimaatregeling en ventilatie; 
- De installatie in gebouwen en andere bouwwerken van waterleidingen, artikelen en apparaten voor
sanitair gebruik, sprinklerinstallaties, gasaansluitingen en leidingen voor diverse gassen; 
- De overige bouwinstallatie; 
- Het stukadoors, plafonneer-, cementeer- en alle andere pleisterwerk, het schrijnwerk van hout of
van kunstwerk; 
- Het metaalschrijnwerk; 
- Het plaatsen van vloer en wandtegels in mozaïek; 
- Het plaatsen van alle andere wand en vloerbekledingen, inbegrepen van hout of andere
materialen; 
- Het plaatsen van behang;
- Het schilderen;
- Het glaszetten; 
- De overige werkzaamheden in verband met afwerking van gebouwen; 
- Dakwerken, dakdekking; 
- Het bouwen, herstellen en onderhouden van wegen; 
- Grondwerken; 
- Het aanleggen van terrassen, opritten en parkings; 
- Het optrekken van gebouwen, fabrieksschouwen, nijverheidsovens en andere soortgelijke werken; 
- Het bouwen van stellingen; 
- Het invoegen en reinigen van gevels; 
- Het optrekken van nietmetalen uiteenneembare paviljoenen enbarakken; 
- Het steenhouwen; 
- Het bewerken, polijsten en bewerken van marmer voor gebouwen; 
- Het vervaardigen en plaatsen van sierschouwen of andere versieringen van marmer of steen; 
- Het plaatsen van ramen, deuren en algemene schrijnwerkeríj; 
- Het schoorsteenvegen; het aanleggen van speelpleinen, sportvelden, parken en tuinen 
- Tussenpersoon in logistiek 
- Logistieke dienstverlening 
- Overige vervoersondersteunende activiteiten 
- De expeditie in al haar aspecten, zowel betreffende activiteiten te land, te water alsdoor de lucht, in
binnen- en buitenland, hetzij voor eigen rekening, hetzij voor rekening van derden, door alle middelen
zonder beperking, met inbegrip van het kopen, verkopen, huren, verhuren. Het beheer, de uitbating,
de agentuur en de bevrachting van alle daarmee verband houdende middelen;
- Het weg- en spoorvervoer, de luchtvaar, de binnenvaar en de zeerederij, hetzij voor eigen rekening,
hetzij voor rekening van derden; 
- Alle verrichtingen die betrekking hebben op het vervoer van goederen, grondstoffen, producten,
personen en dieren; 
- Douaneagentuur; 
- Alle activiteiten van vervoerscommissionair 
- Het uitvoeren van transitverrichtingen; 
- Het goederenbehandeling in al haar vormen inclusief havenarbeid zoals stuwadoor en
natieactiviteiten; 
- Het beheer, de consignatie en de opslag van alle goederen, grondstoffen en producten, 
- Het verlenen van advies, de vertegenwoordiging en het beheer onder mandaat van ondernemingen
op het gebied van vervoer over zee of over land en alle bijkomende activiteiten in verbrand met
transport 
- Het aanbieden van management, advies audit, diagnose en dienstverlening op het gebied van de
organisatie en ontwikkeling van ondernemingen, in het bijzonder bij maritieme en internationale
ondernemingen, nog meer in het bijzondere bij maritieme en internationale transportbedrijven,
logistiek, goederenbehandeling, transit en andere bijkomende activiteiten in verband met de
logistieke dienstverlening in de ruimste zin van het woord op het gebied van expeditie op nationaal
en internationaal niveau; 
- De logistieke dienstverlening en ondersteuning op het gebied van temperatuur geconditioneerde
voedingsmiddelen en siergewassen; 
- Voor eigen rekening, voor rekening van derden of in deelneming met derden , bijdragen tot de
vestiging en de ontwikkeling van rechtspersonen en ondernemingen zoals onderneming het
goederenvervoer langs de weg, door de lucht of over het water, onderneming voor het verhuren van
autorijtuigen en vrachtwagen. Alle expeditie en commissionair, vervoercommissionair, alsmede
tussenkomst in het vervoer en bekrachtigingen inbegrepen; 
- groothandel en kleinhandel in grondstoffen, hout, bouwmaterialen, textiel, consumptiegoederen,
ijzer en metaalwaren, allerlei plastiekproducten; 
- Aankoop en verkoop machines 
- Vervaardiging van artikelen van beton voor de bouw 
- Algemene bouwwerken; 
- Algemene aannemingen; 
- Projectontwikkeling; 
- Bouwen, verbouwen, verkopen en onderhouden van onroerende goederen 
- Elektriciteitswerken; 
- Sanitair en verwarming; 
- Loodgieterij; 
- Metselwerken; 
- Stukadoorwerken; 
- Industriële schilderwerken; 
- Slopingswerken; 
- Industriële opruimingswerken; 
- Beton werkzaamheden 
- Toezien op bouwwerkzaamheden, (ruwbouw, installatie en afwerking); 
- Het leiden van belangrijke herstellingswerkzaamheden aan onroerende goederen; 
- Projectontwikkeling van metalen en elektriciteit constructies; 
- Het ruimen van bouwterreinen; 
- Isolatiewerkzaamheden; 
- Gevelreinigingen; 
- Schoonmaken zowel huishoudelijk als industriële schoonmaak 
- Installatie van garagepoorten, luiken, zonneblinden, traliewerk, hekken, enz. 
- De montage van buiten- en binnenschrijnwerk; 
- Industriële bekleding van wanden en plafonds; 
- Import en export, aan- en verkoop, zowel groot- als kleinhandel van algemene voedingswaren,
dranken, rookwaren, bouwmaterialen, houthandel, non-food, electronica producten enz. 
- Bouwen van fabrieken en alle bijhorende werken, 
- Industriële bouwwerken in het meest ruimste zin, 
- Industriële elektriciteitswerken in het meest ruimste zin, 
- Alle soorten Bouwwerken in het meest ruimste zin 
- Tuinbouw, landbouwwerken 
- Industriële ingenieurswerkzaamheden in het meest ruimste zin
- Elektronica en mechanica werkzaamheden in de meest ruimste zin 
- Alle werkzaamheden van Burgerlijk Ingenieurwetenschappen in bouwkunde 
- Grondwerken
- Pijpleidingen 
- Het beheren van roerende en onroerende goederen; 
- Projectontwikkeling voor kantoorgebouwen, nieuwe woningen en appartementen, renovatiebouw,
installaties, industriële gebouwen en terreinen enz.; 
- Uitbating van een vervoerbedrijf in het bijzonder het personenvervoer per taxi, personenvervoer per
autocar, koerierdiensten. 
- Onderneming voor de verhuur van personenauto's, bedrijfswagen, vrachtwagen met/zonder
chauffeur
- Luchthavenvervoer; 
- Aan- en verkoop van gebouwen 
- Verhuur van woningen, appartementen, kantoorgebouwen en andere roerende en onroerende
goederen;
- Aan- en verkoop, verhuur, en het aanhouden van zakelijke rechten (zoals erfpacht, recht van
opstal, vruchtgebruik enz. deze opsomming is niet limitatief) 
- Verkopen op commissie 
- Tussenpersoon in de handel 
- het adviseren, het coördineren, het begeleiden en uitvoeren van asbestprojecten, het saneren van
asbesthoudende materialen en andere milieubelastende stoffen, inclusief alle hiermede
samenhangende activiteiten welke om wettelijke, milieutechnische en/of veiligheidsredenen
noodzakelijk of gewenst zijn, inclusief de industriële schoonmaak werkzaamheden; 
- het verwijderen van asbest, het verwijderen van verf op basis van lood, de reductie van giftige
stoffen, enz.
- het saneren van asbesttoepassingen in de ruimste zin. 
- het verrichten van alle werkzaamheden op het vlak van asbestverwijdering.
- het opmaken van asbestinventarissen en asbestattesten
- Het uitbaten van een bureau voor private arbeidsbemiddeling met in het bijzonder het werven en
selecteren van personen in de ruimste zin ten behoeve van ondernemingen, verenigingen,
overheden en private personen, zowel voor tijdelijke als permanente opdrachten;
- Het verlenen van bijstand en advies aan bedrijven, privé[1]personen en instellingen, voornamelijk
doch niet uitsluitend op vlak van ontwikkeling van vennootschappen, bedrijfsadvies op vlak van
personeelsbeleid en personeelsmanagement, dit alles in de meest ruime betekenis;
- Werken in onderaanneming;
- Aanleggen en onderhouden van Tuinen, parken en het groene gedeelte van sportvelden;
- Landschapsverzorging
- Algemene reiniging van gebouwen;
- Overige reiniging van gebouwen, industriële reiniging
- Dakisolatie
- Internationaal en nationaal goederenvervoer over de weg
Deze opsomming is aanduidend doch niet beperkend. De zaakvoerder is ertoe gemachtigd de aard
en de uitgebreidheid van het voorwerp te interpreteren. Om haar voorwerp te bereiken kan de
vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze, rechtstreeks of
onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen. Daartoe mag de vennootschap alle
roerende en onroerende, financiële, industriële en commerciële vennootschap handelingen stellen,
die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk met het voorwerp van de vennootschap
verband houden of de verwezenlijking ervan kunnen vergemakkelijken en/of helpen uitbreiden.
Zij zal ook de functies van bestuurder of vereffenaar van andere vennootschappen kunnen
uitoefenen. 
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op de
wijze die zij het best geschikt acht.
De vennootschap mag door middel van inbreng, samenstelling of om het even op welke wijze,
deelnemen aan alle ondernemingen, die een gelijkaardig, aanvullend of verwant voorwerp nastreven.
5. Duur
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
6. Aanvangsvermogen
Verdeeld in honderd (100) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend voor de prijs van honderd
euro (€ 100) per stuk, als volgt: 
1. De heer KALINOV Kalin, wonende te 9000 Gent, Dampoortstraat 18, titularis van honderd (100)
aandelen, hetzij voor tienduizend euro (€ 10.000);
Hetzij in totaal: honderd (100) aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
7. Samenstelling aanvangsvermogen
Het aanvangsvermogen werd gedeeltelijk, ten bedrage van drieduizend (€ 3.000,00) euro geplaatst
door inbreng in geld. 
Ondergetekende notaris bevestigt dat het gestorte aanvangsvermogen werd gedeponeerd op een
bijzondere bankrekening op naam van de vennootschap.
8. Bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Wordt benoemd tot niet-statutaire bestuurder voor een onbepaalde duur: 
- De heer KALINOV Kalin Dochev, wonende te 9000 Gent, Dampoortstraat 18, hier aanwezig en die
aanvaardt. 
De bestuurder bevestigt dat hem geen strafrechtelijk of burgerrechtelijk bestuursverbod werd
opgelegd om persoonlijk of via tussenpersoon een onderneming uit te baten of om persoonlijk of via
tussenpersoon de functie van bestuurder, commissaris of zaakvoerder in een rechtspersoon uit te
oefenen.
9. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
hetzelfde jaar.
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2025.
10. Algemene vergadering
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel,
op de laatste vrijdag van de maand juni, om 18.00 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een algemene
vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op aanvraag der
aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen vertegenwoordigen. In
dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten aangeven. Het
bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene vergadering bijeenroepen
binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering. 
11. Volmacht
De oprichter verklaart volmacht te geven aan:
- PROACTIVE CONSULT CommV, te 9290 Berlare, Frans Broeckaertlaan 45, of elke andere door
hem aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de
fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij
de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van
Ondernemingen.
- Notaris Steven Vandersnickt, notarisvennootschap te 9240 Zele, Alois De Beulelaan 34, of elke
andere door hem aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap,
om over de fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te
vervullen bij de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van
Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
 
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
 
Tegelijk hiermee werd neergelegd: 
- uitgifte van de oprichtingsakte van 26 juni 2024
 
Steven Vandersnickt
Notaris