Ondernemingsnr :
Benaming :
(voluit) : BRUSSELS PROPERTIES
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Zetel : 1082 Brussel (Sint-Agatha-Berchem), Keizer Karellaan 483 bus F 0
Onderwerp akte : OPRICHTING – STATUTEN - BENOEMINGEN
Er blijkt uit een akte verleden voor Notaris Yves Tytgat te Gent op tweeëntwintig oktober 
datum_akte_jaar--) dat tussen:
1/
De naamloze vennootschap "IMMO CLAES", met maatschappelijke zetel te 9051 Gent (Sint-
Denijs-Westrem), Kortrijksesteenweg 1157.
Ondernemingsnummer BTW BE0415.874.533 – RPR Gent.
Opgericht bij akte, verleden voor notaris Paul Huyghebaert destijds te Herentals op 4 december 1975, 
gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 23 december nadien onder nummer 4255-4.
Waarvan de statuten voor het laatst werden gewijzigd bij akte, verleden voor zelfde notaris 
Huyghebaert op 18 juni 1987, gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 25 juli daarna 
onder nummer 870725-272.
2/
de Naamloze Vennootschap "BRUOCSELLA", met zetel te 1082 Brussel (Sint-Agatha-
Berchem), Keizer Karellaan 483 bus F0.
Ingeschreven in het rechtspersonenregister te Brussel onder nummer 0443.039.877 en met BTW-
nummer BE 0443.039.877.
Opgericht bij akte verleden voor notaris André Phillips te Koekelberg op 18 januari 1991, 
bekendgemaakt in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 14 februari 1991 onder nummer 
910214-178.
Waarvan de statuten voor het laatst gewijzigd werden blijkens akte verleden voor ondergetekende 
notaris Tytgat te Gent op 10 augustus 2001, bekendgemaakt in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad 
van 1 september 2001 onder nummer 20010901-487.
OPRICHTER(S) / INSCHRIJVER(S)
De comparant sub 1 verklaart alleen de hoedanigheid van oprichter op zich te nemen; de comparant 
sub 2 wordt geacht slechts eenvoudige intekenaar op het kapitaal te zijn.
Een Naamloze vennootschap werd opgericht onder de benaming "BRUSSELS PROPERTIES".
Zij haar zetel heeft te 1082 Brussel (Sint-Agatha-Berchem), Keizer Karellaan 483 bus F 0.
* De vennootschap heeft tot doel, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, in België 
als in het buitenland:
I. Algemene activiteiten:
A/ Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten 
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling 
van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie 
aanhoudt.
B/ Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of 
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval 
verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk 
voorbehouden zijn aan kredietinstellingen.
C/ Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in de 
ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en 
diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën, 
verkoop, productie en algemeen bestuur.
D/ Het waarnemen van alle bestuursopdrachten en opdrachten van vereffenaars, het uitoefenen van 
opdrachten en functies.
Griffie 
aatste blz. van Luik B vermelden : Recto : Naam en hoedanigheid van de instrumenterende notaris, hetzij van de perso(o)n(en) 
bevoegd de rechtspersoon ten aanzien van derden te vertegenwoordigen
Verso : Naam en handtekening.
0830657916
E/ Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en 
aanverwante immateriële duurzame activa.
F/ Het verlenen van administratieve prestaties en computerservices.
G/ De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even 
welke goederen, in ‘t kort tussenpersoon in de handel.
H/ Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten, 
nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen.
II. Realisatie van projecten in hernieuwbare en/of duurzame energie, in de meest uitgebreide 
zin:
A/ De realisatie, het oprichten en de installatie, de aan- en verkoop van projecten in hernieuwbare 
en/of duurzame energie (niet-limitatieve opsomming: zonne-energiecentrales, windmolens, 
biomassa, enzovoort), in de Europese Unie, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden
B/ In de Europese Unie, voor eigen rekening, voor rekening van derden, of in deelneming met 
derden, alsook als vertegenwoordiger, als commissionair, tussenpersoon, installateur, aannemer, of 
middels het inschakelen van onderaannemers;
a.
het verzamelen van financiële middelen voor investeringen in alternatieve, duurzame en/of 
hernieuwbare energieproductie
b.
de productie van alternatieve, duurzame en/of hernieuwbare energie
c.
de 
aankoop, 
verkoop, 
verhuur, 
installatie, 
uitbating 
en 
onderhoud 
van 
elektriciteitsproductiemiddelen 
d.
het beleggen en investeren in, en de aankoop en verkoop van deelnemingen in binnen- en 
buitenland in ondernemingen.
III. Beheer van een eigen roerend en onroerend vermogen :
A/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle 
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de 
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, 
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende 
goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle handelingen 
die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst 
van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het 
goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben 
van deze roerende en onroerende goederen.
B/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle 
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het 
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere 
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te 
richten rechtspersonen en ondernemingen.
IV. Bijzondere bepalingen.
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende 
of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar doel verwant of verknocht zijn of de 
verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke 
andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, 
soortgelijk of samenhangend doel hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of 
een gedeelte van haar maatschappelijk doel.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen, 
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk doel.
De vennootschap mag behoudens andersluidende  bepalingen haar doel verwezenlijken zowel in 
België als in het buitenland, op alle wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de 
Wetten en Koninklijke Besluiten terzake.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan 
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
* De vennootschap heeft een onbeperkte duur.
* Het geplaatst kapitaal bedraagt zes miljoen achthonderdvijftigduizend euro (6.850.000 EUR), 
vertegenwoordigd door zesduizend achthonderd vijftig (6.850) aandelen zonder vermelding van 
nominale waarde.
INBRENG IN GELD
Op vijf (5) aandelen wordt ten belope van vijfduizend euro nul cent (€ 5.000,00) ingeschreven in geld 
door de comparant voornoemd sub 2.
Als vergoeding voor deze inbreng in geld wordt aan de oprichter voornoemd sub 2 in totaal vijf (5) 
aandelen toegekend.
INBRENG IN NATURA
Op zesduizend achthonderd vijfenveertig (6.845) aandelen zal ten belope van zes miljoen 
achthonderd vijfenveertig duizend euro nul cent (€ 6.845.000,00) worden ingeschreven door de 
hierna vermelde inbreng in natura.
Als vergoeding voor deze inbreng in natura wordt aan de oprichter voornoemd sub 1, in totaal 
zesduizend achthonderd vijfenveertig (6.845) aandelen toegekend.
Deze inbreng heeft het voorwerp uitgemaakt van een verslag van de oprichters en van een verslag 
van bedrijfsrevisor, de burgerlijke vennootschap die de vorm heeft aangenomen van een 
coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “VRC BEDRIJFSREVISOREN” met 
zetel te 1702 Groot-Bijgaarden, 't Hofveld 6 C3, BTW BE 0462.836.191, vertegenwoordigd door de 
heer André GEEROMS, op 21 oktober 2010, welk verslag eindigt met volgende besluiten:
“1.BESLUIT
De inbreng in natura bij de oprichting van de naamloze vennootschap BRUSSELS PROPERTIES 
bestaat uit twee bouwgronden met een geschatte marktwaarde van 6.845.000,00 EUR.
Bij het beëindigen van onze controlewerkzaamheden, zijn wij van oordeel dat:
a) De verrichting werd nagezien overeenkomstig
de normen uitgevaardigd door het Instituut van de Bedrijfsrevisoren inzake inbreng in natura en 
dat de oprichters van de vennootschap verantwoordelijk zijn voor de waardering van de ingebrachte 
bestanddelen en voor de bepaling van het aantal door de vennootschap uit te geven aandelen ter 
vergoeding van de inbreng in natura;
b) De beschrijving van de inbreng in natura beantwoordt aan de normale vereisten van 
nauwkeurigheid en duidelijkheid;
c) De voor de inbreng in natura door de partijen weerhouden methode van waardering redelijk en 
niet arbitrair is en dat de waardebepaling waartoe deze methode van waardering leidt mathematisch 
tenminste overeenkomt met het aantal en de fractiewaarde van de tegen de inbreng uit te geven 
aandelen.
d) Partijen verklaard hebben dat de hypothecaire inschrijving zal worden doorgehaald zodat de 
inbreng kan gebeuren voor vrij en onbelast.
De waarde van de inbreng in natura bedraagt 6.845.000,00 EUR. Als vergoeding voor de inbreng 
worden 6.845 aandelen toegekend.
Wij willen er ten slotte aan herinneren dat, conform de controlenormen van het Instituut van de 
Bedrijfsrevisoren, onze opdracht er niet in bestaat een uitspraak te doen betreffende de 
rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting, noch over de als tegenprestatie toegekende 
vergoeding.
20 oktober 2010
De Bedrijfsrevisor
Handtekening
VRC Bedrijfsrevisoren
BV o.v.v.e. CVBA
Vertegenwoordigd door André Geeroms"
INBRENG DOOR DE VENNOOTSCHAP IMMO CLAES
Door de vennootschap "IMMO CLAES", oprichter sub 1, wordt ingeschreven op voormelde 6.845 
aandelen door middel van een inbreng in natura van volgend onroerende goed:
Gemeente Sint-Lambrechts-Woluwe- eerste afdeling:
1.
Een perceel grond, gelegen te Sint-Lambrechts-Woluwe, Marcel Thirylaan +75/77 (hoek 
vormend van de Aragonstraat met de Calabriëlaan), gekend ten kadaster Sint-Lambrechts-Woluwe, 
eerste afdeling sectie A, deel van perceel nummer 8/T , groot volgens meting duizend vierhonderd 
en zes vierkante meter (1.406m²).
2.
Een perceel grond, gelegen te Sint-Lambrechts-Woluwe, Marcel Thirylaan +79/81 (palend aan 
de Calabriëlaan), gekend ten kadaster Sint-Lambrechts-Woluwe, eerste afdeling, sectie A, nummer 
172/X, groot duizend driehonderd drieëntachtig vierkante meter (1.383m²).
* De vennootschap wordt bestuurd door een Raad van Bestuur, tenminste bestaande uit het 
minimum aantal leden door de wet voorzien.
Wanneer de vennootschap evenwel is opgericht door twee personen of wanneer op een algemene 
vergadering van aandeelhouders van de vennootschap is vastgesteld dat de vennootschap niet 
meer dan twee aandeelhouders heeft, mag de raad van bestuur uit slechts twee leden bestaan tot 
de dag van de gewone algemene vergadering die volgt op de vaststelling, door alle middelen, dat er 
meer dan twee aandeelhouders zijn.
Wanneer een rechtspersoon aangewezen wordt tot bestuurder of lid van het directiecomité, benoemt 
deze onder zijn vennoten, zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger 
die belast wordt met de uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening van de rechtspersoon.
De bestuurders worden benoemd door de algemene vergadering van aandeelhouders voor een 
termijn die zes jaar niet mag overschrijden, zij mag hen te allen tijde afzetten.  De bestuurders zijn 
herbenoembaar.
* Overmacht ten gevolge van oorlog, opstand of andere onheilen uitgezonderd, kan de raad slechts 
beraadslagen en besluiten nemen indien tenminste de meerderheid van zijn leden aanwezig of 
vertegenwoordigd is.
Iedere bestuurder kan, per brief, telex, telegram, fax, e-mail of op een andere schriftelijke wijze, een 
ander lid van de raad van bestuur volmacht geven om hem op één vergadering van de raad te 
vertegenwoordigen en in zijn plaats te stemmen.
Een bestuurder kan niet meer dan één collega vertegenwoordigen.
De besluiten van de raad van bestuur worden bij gewone meerderheid van stemmen genomen.
Indien in een raadszitting, geldig samengesteld, één of meerdere bestuurders of hun 
gevolmachtigden zich van stemming onthouden, worden de besluiten op geldige wijze getroffen bij 
meerderheid van de stemmen van de overige, aanwezige of vertegenwoordigde leden van de raad.
Bij staking van stemmen heeft de voorzitter van de vergadering een doorslaggevende stem.
In uitzonderlijke gevallen, wanneer de dringende noodzakelijkheid en het belang van de 
vennootschap zulks vereisen, kunnen de besluiten van de raad van bestuur worden genomen bij 
eenparig schriftelijk akkoord van de bestuurders.  Deze procedure kan evenwel niet worden gevolgd 
voor de vaststelling van de jaarrekening en de aanwending van het toegestaan kapitaal.
* De raad van bestuur is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of nuttig zijn voor de 
verwezenlijking van het doel van de vennootschap, met uitzondering van die handelingen waarvoor 
volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
* De raad van bestuur vertegenwoordigt, als college, de vennootschap in alle handelingen in en 
buiten rechte.
Onverminderd de algemene vertegenwoordigingsmacht van de raad van bestuur als college, wordt 
de vennootschap in rechte en ten aanzien van derden, hieronder begrepen een openbaar ambtenaar 
(ondermeer de hypotheekbewaarder), rechtsgeldig vertegenwoordigd:
-
hetzij door twee bestuurders, die samen optreden;
-
hetzij door de gedelegeerd bestuurder, zijnde een lid van de raad van bestuur aan wie de 
vertegenwoordigingsmacht werd overgedragen, alleen handelend;
-
hetzij, binnen de grenzen van het dagelijks bestuur, door de persoon aan wie dit bestuur is 
opgedragen.
* De raad van bestuur kan in zijn midden en onder zijn aansprakelijkheid een of meer adviserende 
comités oprichten. Hij omschrijft hun samenstelling en hun opdrachten.
De raad van bestuur mag een directiecomité samenstellen waarvan de leden gekozen worden 
binnen of buiten de raad van bestuur. De raad van bestuur bepaalt de bevoegdheden van dit comité 
en regelt de werking ervan. De raad van bestuur kan een deel van zijn bestuursbevoegdheden 
overdragen aan dit directiecomité, zonder dat deze overdracht betrekking kan hebben op het 
algemeen beleid van de vennootschap of op alle handelingen die op grond van andere bepalingen 
van de wet aan de raad van bestuur zijn voorbehouden.
* Het boekjaar begint op één januari en eindigt op eenendertig december van elk jaar.
Het eerste boekjaar neemt een aanvang op de dag dat de vennootschap rechtspersoonlijkheid 
verkrijgt en zal worden afgesloten op eenendertig december tweeduizend elf.
De comparanten verklaren dat de vennootschap bij toepassing van artikel 60 van het Wetboek van 
Vennootschappen de verbintenissen overneemt die voor rekening en ten name van de 
vennootschap in oprichting zijn aangegaan te rekenen van 1 juli 2010.
Deze overneming zal maar effect sorteren van zodra de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft 
verkregen.  De verbintenissen, aangegaan in de tussenperiode, zijn eveneens onderworpen aan 
artikel 60 van het Wetboek van Vennootschappen en dienen eens de vennootschap 
rechtspersoonlijkheid heeft, te worden bekrachtigd.
* De jaarvergadering wordt gehouden op de vierde dinsdag van de maand juni om 11 uur.
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, heeft de vergadering plaats op de eerstvolgende 
werkdag.
De eerste jaarvergadering zal worden gehouden in 2012.
* De aandeelhouders op naam bekomen samen met de oproepingsbrief, de bij wet bepaalde 
stukken, terwijl de andere effectenhouders slechts die stukken toegezonden krijgen als zij uiterlijk 
zeven dagen vóór de vergadering de toelatingsformaliteiten hebben vervuld of tegen overlegging van 
hun effect op de zetel van de vennootschap vanaf vijftien dagen vóór de vergadering.
* Elk aandeel geeft recht op één stem.
* Vooraleer de vereffening wordt afgesloten, leggen de vereffenaars het plan voor de verdeling van 
de activa onder de verschillende schuldeisers voor akkoord voor aan de rechtbank van koophandel 
van het arrondissement waarbinnen de vennootschap haar zetel heeft. 
Behalve in het geval van fusie, zullen na aanzuivering van de passiva, de netto maatschappelijke 
activa verdeeld worden op de volgende wijze:
-
bij voorrang zullen de aandelen, ten belope van het gedeelte van het kapitaal dat zij 
vertegenwoordigen, terugbetaald worden, na aftrek van de stortingen die gebeurlijk nog moeten 
verricht worden,
-
het eventueel saldo zal op gelijke wijze over al de aandelen verdeeld worden.
Samenstelling van de organen
Het aantal bestuurders wordt in het begin vastgesteld op drie.  Tot bestuurder worden benoemd, 
voor een termijn, die eindigt onmiddellijk na de jaarvergadering van 2016: 
-
de heer DE GRAEVE Carlos, wonende te 9831 Sint-Martens-Latem, Dorpsstraat 51;
-
de heer DE GRAEVE Frank, wonende te 9830 Sint-Martens-Latem, Nelemeersstraat 65;
-
de heer DE GRAEVE Dirk, wonende te 9051 Gent, Luchthavenlaan 18.
Hun opdracht wordt niet vergoed, behoudens andere latere beslissing van de algemene vergadering.
VOLMACHT
Een bijzondere volmacht wordt toegekend aan de hierna volgende medewerkers van “DELOITTE” 
die woonstkeuze doen op het kantoor te 9051 Sint-Denijs-Westrem, Kortrijksesteenweg 1146:
- Mevrouw Liesbeth DE BRUYNE;
- Mevrouw Myriam DIETENS;
- Mevrouw Nele VAN CAENEGHEM;
elk afzonderlijk handelend en met de mogelijkheid van indeplaatsstelling, aan wie de macht verleend 
wordt om alle formaliteiten inzake inschrijving, wijziging of stopzetting bij het ondernemingsloket en 
de Kruispuntbank van Ondernemingen alsmede bij de administratie voor de Belasting over de 
Toegevoegde Waarde te vervullen en te dien einde ook alle stukken en akten te tekenen, inclusief 
alle benodigde documenten en formulieren jegens de bevoegde instanties en de rechtbank van 
koophandel,
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL UIT DE NIET-GEREGISTREERDE AKTE, MET ALS ENIG 
DOEL NEERLEGGING TER GRIFFIE VAN DE RECHTBANK VAN KOOPHANDEL. 
Notaris Yves Tytgat.
Tegelijk hiermee neergelegd:
-
expeditie akte;
-
verslag oprichters;
-
verslag bedrijfsrevisor.