Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : SINT-MARTINUS
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Blekerijstraat 17
 : 1700 Dilbeek
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden op drieëntwintig maart tweeduizend twintig, voor mij, Dirk Van Den
Haute, notaris met standplaats te Lennik, die zijn ambt uitoefent in de BV “Notariskantoor Van Den
Haute & De Baerdemaeker”, geassocieerde notarissen, met zetel te 1750 Lennik, Gustaaf
Vandersteenstraat 10, dat werd vastgesteld dat ingevolge de partiële splitsing van de Naamloze
Vennootschap DOMEIN SINT-MAARTEN, met zetel te 1700 Dilbeek, Blekerijstraat 17, ingeschreven
in het rechtspersonenregister te Brussel, onder het nummer 0460.993.488, door oprichting van een
nieuwe vennootschap, volgende Besloten Vennootschap werd opgericht:
1. Voor ondergetekende notaris zijn verschenen:
- Mevrouw GEENS Kristel, geboren te Anderlecht, op 3 februari 1979 wonende te 1700 Dilbeek,
Kloosterweide 6.
- Mevrouw DE SMET Audrey, geboren te Sint-Agatha-Berchem, op 6 juli 1987, wonende te 1780
Wemmel, Haagdoornlaan 9.
3) De Naamloze Vennootschap DOMEIN SINT-MAARTEN, met zetel te 1700 Dilbeek, Blekerijstraat
17, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Brussel onder het nummer BE 0460.993.488
2. De naar aanleiding van de splitsing opgerichte vennootschap bekleedt de vorm van een Besloten
Vennootschap.
Haar naam luidt : "SINT-MARTINUS"
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
3. Het adres van de zetel is: 1700 Dilbeek, Kloosterweide 6.
4. De vennootschap werd voor een onbepaalde duur aangegaan vanaf neerlegging van de
oprichtingsakte.
5. De gesplitste vennootschap waaruit de nieuwe vennootschap is ontstaan is voormelde Naamloze
Vennootschap DOMEIN SINT-MAARTEN, met zetel te 1700 Dilbeek, Blekerijstraat 17, ingeschreven
in het rechtspersonenregister van Brussel, onder nummer 0460.993.488, hierna ook genoemd “De
Gesplitste Vennootschap”.
Deze vennootschap werd op heden, voorafgaandelijk dezer, partieel gesplitst, overeenkomstig de
procedure voorzien bij artikel 12:8 juncto de artikelen 12:74 tot en met 12:90 Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen.
6. De ingevolge de splitsing opgerichte vennootschap beschikt over een aanvangsvermogen van
honderdvijftienduizend achtenvijftig euro en negentig cent (115.058,90 EUR), vertegenwoordigd door
twintigduizend (20.000) aandelen, die ingevolge voormelde splitsing werden toebedeeld aan de
aandeelhouders van de Gesplitste Vennootschap evenredig aan hun aandeelhouderschap in de
Gesplitste Vennootschap, hetzij:
- zeventienduizend tweehonderd (17.200) aandelen werden toebedeeld aan mevrouw Kristel
GEENS, voornoemd. Deze aandelen werden volledig volstort toegekend.
- tweeduizend achthonderd (2.800) aandelen werden toebedeeld aan mevrouw Audrey DE SMET,
voornoemd. Deze aandelen werden volledig volstort toegekend.
7. INBRENG IN NATURA
Voor wat betreft de beschrijving van de ingebrachte vermogensbestanddelen in deze nieuwe
0745631278
Luik B
vennootschap, wordt verwezen naar de verslagen van het bestuursorgaan en de bedrijfsrevisor van
de Gesplitste Vennootschap Domein Sint-Maarten waarin de overgedragen activa en passiva
uitvoerig worden beschreven.
Het verslag van de oprichters overeenkomstig artikel 5:7 Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen werd opgesteld op 9 maart 2020.
Overeenkomstig zelfde artikel werd door de heer Carl Rombaut, bedrijfsrevisor, handelend voor de
burgerlijke vennootschap onder de vorm van een besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid "C. ROMBAUT", met zetel te 2600 Antwerpen (Berchem), Belpairestraat 4/2.1 een
verslag opgesteld omtrent de inbreng in natura.
Overeenkomstig artikel 5:12, 5° van het Wetboek van Vennootschappen wordt de conclusie van dit
verslag hier letterlijk opgenomen:
“ 7. Conclusie.
Overeenkomstig artikel 5:7 Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen (WVV)., brengen wij
aan de buitengewone algemene vergadering verslag uit in het kader van onze opdracht als
bedrijfsrevisor, waarvoor wij aangesteld zijn op 9 maart 2020.
Verklaring zonder voorbehoud
Wij hebben de controle uitgevoerd van het overzicht van in te brengen bestanddelen, zoals
opgenomen in het bijzonder verslag van het bestuursorgaan en opgesteld op grond van de door de
partijen weerhouden methode van waardering per 31 december 2019 van de vennootschap NV
Domein Sint Maarten.
Ten gevolge van de partiële splitsing van de Afsplitsende Vennootschap worden in de Nieuw op te
richten Vennootschap activa ten belope van 585.951,72 Euro en passiva ten belope van 410.282,79
Euro ingebracht, hetgeen een inbreng van een netto-actief impliceert van 175.668,93 Euro.
Naar ons oordeel,
i. werd de verrichting nagezien overeenkomstig de IBR-normen uitgevaardigd door het Instituut van
de Bedrijfsrevisoren inzake inbreng in natura en is het bestuursorgaan van de vennootschap
verantwoordelijk voor de waardering van de ingebrachte bestanddelen en voor de bepaling van het
aantal door de Vennootschap uit te geven aandelen ter vergoeding van de inbreng in natura;
ii. zijn de methodes van waardering verantwoord vanuit een bedrijfseconomische standpunt;
iii. beantwoordt de beschrijving van de inbreng in natura aan de IBR-normale vereisten van
nauwkeurigheid en duidelijkheid;
iv. de voor de inbreng in natura door de partijen weerhouden methode van waardering verantwoord
zijn door het beginsel van boekhoudkundige continuïteit, van toepassing op onderhavige verrichting
en dat de waardebepalingen waartoe deze methoden van waardering leiden tenminste
overeenkomen met de inbreng van de bedrijfstak “beheer van onroerende goederen en beheer van
roerende goederen”, zodat de inbreng in natura niet overgewaardeerd is.
Basis voor ons oordeel zonder voorbehoud
Wij hebben onze controle uitgevoerd volgens de Belgische Normen inzake de controle van inbreng in
natura en de internationale controlestandaarden (International Standards on Auditing, ISAs). Onze
verantwoordelijkheden op grond van deze standaarden zijn verder beschreven in de sectie
“Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor voor de controle van het Overzicht” van ons verslag.
Wij hebben alle deontologische vereisten die in België relevant zijn voor de controle van het
Overzicht nageleefd, met inbegrip van deze met betrekking tot de onafhankelijkheid.
Wij zijn van mening dat de door ons verkregen controle-informatie voldoende en geschikt is als basis.
Benadrukking van een bepaalde aangelegenheden
Wij vestigen de aandacht op het Overzicht dat is opgesteld door het bestuursorgaan van de
vennootschap om tegemoet te komen aan de vereisten van het Wetboek van vennootschappen en
Verenigingen. Als gevolg daarvan is het mogelijk dat het Overzicht niet geschikt is voor een ander
doel.
Overige aangelegenheden
Wij vestigen specifiek de aandacht op het feit dat onze controleopdracht er niet in bestaat een
uitspraak te doen betreffende de rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting.
Verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan betreffende het Overzicht
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor het opstellen van het Overzicht. Overeenkomstig artikel
5:7 W.V.V. is het bestuursorgaan verantwoordelijk voor de beschrijving en de waardering van de in te
brengen bestanddelen, evenals voor de bepaling van de als tegenprestatie verstrekte vergoeding.
Het bestuursorgaan is tevens verantwoordelijk voor het implementeren van de interne beheersing die
het noodzakelijk acht voor het opstellen van dit Overzicht, de waardering en de als tegenprestatie
verstrekte vergoeding opdat deze geen afwijkingen bevat die het gevolg zijn van fraude of van
fouten.
Bij het opstellen van het Overzicht is het bestuursorgaan verantwoordelijk voor het inschatten van de
mogelijkheid van de vennootschap om haar continuïteit te handhaven, het toelichten, indien van
Luik B
toepassing, van aangelegenheden die met continuïteit verband houden en het gebruiken van de
continuïteitsveronderstelling.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor voor de controle van het Overzicht
Het is onze verantwoordelijkheid verslag uit te brengen over de identificatie en beschrijving van de
bestanddelen die worden ingebracht, alsook over de door het bestuursorgaan gehanteerde
waarderingsmethode(n), waarbij nagegaan wordt of de waardebepaling waartoe deze methoden van
waardering leiden tenminste overeenkomen met het aantal en de fractiewaarde en desgevallend met
de agio van de tegen de inbreng uit te geven aandelen, zodat de inbreng in natura niet
overgewaardeerd is.
Onze doelstellingen zijn het verkrijgen van een redelijke mate van zekerheid over de vraag of het
Overzicht in alle van materieel belang zijnde opzichten overgewaardeerd is die het gevolg is van
fraude of van fouten en het uitbrengen van een verslag waarin ons oordeel is opgenomen. Een
redelijke mate van zekerheid is een hoog niveau van zekerheid, maar is geen garantie dat een
controle die overeenkomstig de ISA’s is uitgevoerd altijd een overwaardering van materieel belang
ontdekt wanneer die bestaat. Overwaarderingen kunnen zich voordoen als gevolg van fraude of
fouten en worden als van materieel belang beschouwd indien redelijkerwijs kan worden verwacht dat
zij, individueel of gezamenlijk, de economische beslissingen genomen door gebruikers op basis van
dit Overzicht, beïnvloeden.
Als deel van een controle uitgevoerd overeenkomstig de ISA’s, passen wij professionele
oordeelsvorming toe en handhaven wij een professioneel-kritische instelling gedurende de controle.
We voeren tevens de volgende werkzaamheden uit:
    •  het identificeren en inschatten van de risico’s dat het Overzicht een afwijking van materieel
belang bevat die het gevolg is van fraude of van fouten, het bepalen en uitvoeren van
controlewerkzaamheden die op deze risico’s inspelen en het verkrijgen van controle-informatie die
voldoende en geschikt is als basis voor ons oordeel. Het risico van het niet detecteren van een van
materieel belang zijnde afwijking is groter indien die afwijking het gevolg is van fraude dan indien zij
het gevolg is van fouten, omdat bij fraude sprake kan zijn van samenspanning, valsheid in geschrifte,
het opzettelijk nalaten om transacties vast te leggen, het opzettelijk verkeerd voorstellen van zaken
of, desgevallend, het doorbreken van de interne beheersing;
    •  het verkrijgen van inzicht in de interne beheersing die relevant is voor de controle, met als doel
controlewerkzaamheden op te zetten die in de gegeven omstandigheden geschikt zijn maar die niet
zijn gericht op het geven van een oordeel over de effectiviteit van de interne beheersing van de
entiteit;
    •  het evalueren van de geschiktheid van de gehanteerde grondslagen voor financiële
verslaggeving en het evalueren van de redelijkheid van de door het bestuursorgaan gemaakte
schattingen en van de daarop betrekking hebbende bijlagen;
    •  het concluderen dat de door het bestuursorgaan gehanteerde continuïteits-veronderstelling bij
de waardering aanvaardbaar is;
    •  het concluderen, op basis van de verkregen controle-informatie, of er een onzekerheid van
materieel belang bestaat met betrekking tot gebeurtenissen of omstandigheden die significante twijfel
kunnen doen ontstaan over de waardering in toepassing van de continuïteits-veronderstelling. Indien
wij concluderen dat er een onzekerheid van materieel belang bestaat, zijn wij ertoe gehouden om de
aandacht in ons verslag te vestigen op de daarop betrekking hebbende bijlagen van het Overzicht,
of, indien deze bijlagen inadequaat zijn, om ons oordeel aan te passen. Onze conclusies zijn
gebaseerd op de controle-informatie die verkregen is tot de datum van ons verslag. Toekomstige
gebeurtenissen of omstandigheden kunnen er echter toe leiden dat de continuïteitsveronderstelling
niet langer verantwoord is;
    •  het evalueren van de algehele presentatie, structuur en inhoud van het Overzicht, en van de
vraag of het Overzicht de onderliggende transacties en gebeurtenissen zodanig weergeeft dat het, in
alle van materieel belang zijnde opzichten, overeenstemt met de methoden van waardering.
Wij communiceren met het bestuursorgaan onder meer over de geplande reikwijdte en timing van de
controle en over de significante controlebevindingen, waaronder eventuele significante
tekortkomingen in de interne beheersing die wij identificeren gedurende onze controle.
Opgesteld te goeder trouw,
Antwerpen, 9 maart 2020
C. Rombaut Bedrijfsrevisoren BV
vast vertegenwoordigd door
(handtekening)
de heer Carl Rombaut
Bedrijfsrevisor”
Voor zoveel als nodig en met het oog op de overschrijving van onderhavige akte bij de diensten van
de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie wordt expliciet melding gemaakt van
Luik B
de onroerende goederen dewelke door de splitsing van de Naamloze Vennootschap DOMEIN SINT-
MAARTEN werden ingebracht in de nieuw opgerichte vennootschap, de Besloten Vennootschap
SINT MARTINUS:
GOED EEN
GEMEENTE DILBEEK, zevende afdeling, deelgemeente SINT-MARTENS-BODEGEM
In een appartementsgebouw gelegen Blekerijstraat nummer 17, op een perceel grond,
gekadastreerd sectie B, volgens titel nummer 147 C deel en 157 C deel en volgens recent kadastraal
uittreksel nummer 0157EP0000, met een oppervlakte volgens titel en kadaster van negen are
éénentachtig centiare (9 a 81 ca).
Het handelsgelijkvloers, gekadastreerd sectie B, nummer 0157EP0002, omvattende:
a) In privatieve en uitsluitende eigendom:
- op het gelijkvloers: café-verbruikzaal met terras, sas, keuken en twee toiletruimten;
- in de kelderverdieping : zeven kelders met hun respectievelijke deur en twee garages met
respectievelijke poort;
b) In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
zeshonderdvijftig/duizendsten (650/1.000sten) van de gemene delen waaronder de grond.
Kadastraal inkomen: tweeduizend negenhonderdnegennegentig euro (2.999,00 EUR).
Zoals dit goed beschreven is in de basisakte verleden voor notaris Willy Walravens te Dilbeek-
Schepdaal op 27 maart 1997, overgeschreven op het zevende hypotheekkantoor te Brussel, op 8
april 1997, boek 4088 nummer 1.
GOED TWEE
GEMEENTE DILBEEK, zevende afdeling, deelgemeente SINT-MARTENS-BODEGEM
Een perceel bos, vijer en grond, gelegen ter plaatse genaamd "Suikerberg" en "Suikerenberg",
gekadastreerd volgens titel sectie B, nummer 134, 147 B en 147 C/deel, gekadastreerd volgens
recent kadastraal uittreksel sectie B, nummer 0134P0000, 0147BP0000 en 0147DP0000, met een
oppervlakte van twee hectare negenentwintig are twee centiare (2 ha 29 a 2 ca).
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: honderd twintig euro (120 EUR).
GOED DRIE
GEMEENTE DILBEEK, eerste afdeling
Een perceel bos gelegen ter plaatse "Begijnenborre", gekadastreerd sectie E, volgens titel nummer
216, 217, 2187, 219, 227, 260 A en 226 A en volgens recent kadastraal uittreksel nummer
0216P0000, 0217P0000, 0218P0000, 0219P0000, 0226AP0000, 0227P0000 en 0260AP0000, met
een oppervlakte volgens titel en kadaster van zes hectare negentien are achtentwintig centiare (6 ha
19 a 28 ca).
GOED VIER
GEMEENTE DILBEEK, zesde afdeling, deelgemeente SCHEPDAAL
Een perceel weide gelegen Zilbeek, gekadastreerd volgens titel sectie C nummer 414 A en 414 B en
volgens recent kadastraal uittreksel sectie C nummer 0414AP0000,0414BP0000, met een
oppervlakte volgens titel en kadaster van zevenenveertig are veertig centiare (47 a 40 ca).
Kadastraal inkomen: vijfentwintig euro (25 EUR).
GOED VIJF
GEMEENTE DILBEEK, zevende afdeling, deelgemeente SINT-MARTENS-BODEGEM
Drie percelen weiland gelegen aan de Buskensstraat, ter plaatse genaamd "De Buskens",
gekadastreerd volgens titel sectie B nummer 179 A, 179 D en 180 A en volgens recent kadastraal
uittreksel sectie B nummer 0179AP0000, 0179DP0000 en 0180AP0000, met een oppervlakte
volgens titel en kadaster van twee hectare negentien are tien centiare (2 ha 19 a 10 ca).
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: honderd negenentwintig euro (129 EUR).
GOED ZES
GEMEENTE HAACHT, tweede afdeling, deelgemeente TILDONK
Een café, een visvijver en een perceel grond, gelegen Bertrodestraat nummer 22, gekadastreerd
sectie A, volgens titel nummer 554 H, 544 G, 544 F, 543 K en 543 H en volgens recent kadastraal
uittreksel nummer 543HP0000, 0543KP0000, 0544FP0000, 0544GP0000, 0544HP0000, met een
oppervlakte volgens titel en kadaster van één hectare zevenendertig are tien centiare (1 ha 37 a 10
ca).
8. Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
9. De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst
gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden
voor de uitkering.
10. a) BESTUURSBEVOEGDHEID
Bestuursorgaan
Luik B
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding. De algemene vergadering heeft evenwel
de mogelijkheid een vertrekvergoeding toe te kennen.
De algemene vergadering kan het mandaat van een al dan niet in de statuten benoemde bestuurder
steeds beëindigen wegens wettige reden, zonder opzeggingstermijn of vertrekvergoeding
Bevoegdheden
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, vormen zij een collegiaal
bestuursorgaan.
Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Voor handelingen van dagelijks bestuur, wordt de vennootschap geldig vertegenwoordigd door één
dagelijks bestuurder.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Externe vertegenwoordigingsbevoegdheid
Het collegiaal bestuursorgaan vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als
eiser of als verweerder.
De vennootschap wordt jegens derden geldig door één bestuurder vertegenwoordigd.
10. Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
11. Voorwerp:
De vennootschap heeft tot voorwerp:
zowel in België als in het buitenland, zowel in eigen naam en voor eigen rekening als in naam en
voor rekening van derden, alleen of in samenwerking met derden, als vertegenwoordiger,
tussenpersoon of commissionair:
– het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de
aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de binnenshuisinrichting en decoratie, de huur en
verhuur, de ruil, de verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het productief maken, van onroerende
goederen of onroerende zakelijke rechten;
– het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan-
en verkoop, de huur en verhuur, de ruil; in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle
verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen;
– het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te
richten, industriële, commerciële, financiële, landbouw- of immobiliënvennootschappen of -
ondernemingen; het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de
vennootschappen en ondernemingen, waarin ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun
beheer, bestuur, vereffening en toezicht alsmede het verlenen van technische, administratieve en
financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen.
Zij mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, van fusie, inschrijving, deelneming, financiële
tussenkomst of op een andere wijze, een aandeel nemen in alle bestaande of op te richten
vennootschappen of bedrijven, in België of het buitenland, waarvan het maatschappelijk doel
identiek, gelijkaardig of verwant is met het hare, of van aard is de uitoefening van haar
maatschappelijk doel te bevorderen.
Deze opsomming is niet limitatief en de termen vermogensbeheer of advies in deze statuten vermeld
zijn activiteiten andere dan deze bedoeld door de wet van zes april negentienhonderdvijfennegentig
inzake de secundaire markten, het statuut van en het toezicht op de beleggingsondernemingen, de
bemiddelaars en de beleggingsadviseurs.
Luik B
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar
in andere vennootschappen of ondernemingen.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar
maatschappelijk doel of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te
vergemakkelijken.
Zij mag alle roerende en onroerende goederen als investering verwerven, zelfs als deze noch
rechtstreeks noch onrechtstreeks verband houden met het maatschappelijk doel van de
vennootschap.
De activiteiten welke voorafgaandelijk een vergunning en erkenning nodig hebben, zullen slechts
uitgeoefend worden voor zover die vergunningen en erkenningen behaald worden. ”
Deze opsomming is niet limitatief en de termen vermogensbeheer of advies in deze statuten vermeld
zijn activiteiten andere dan deze bedoeld door de Wet van 6 april 1995 inzake de secundaire
markten, het statuut van en het toezicht op de beleggingsondernemingen, de bemiddelaars en de
beleggingsadviseurs.
12. Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel,
de derde vrijdag van juni, om 18 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag
dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts
één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
SLOT EN OVERGANGSBEPALINGEN
BEGIN EN AFSLUITING VAN HET EERSTE BOEKJAAR
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2020, met dien verstande dat ze de ver-richtingen met betrekking
tot het overgedragen vermogen door de Gesplitste Vennootschap gesteld se-dert 01 januari 2020
boek-houd-kundig en fiscaal voor haar rekening neemt.
EERSTE JAARVERGADERING.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op 18 juni 2021 om achttien uur (18h00).
ADRES VAN DE ZETEL
Het adres van de zetel is gevestigd te: 1700 Dilbeek, Blekerijstraat 17
OVERNAME VAN VERBINTENISSEN
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen vóór
haar oprichting door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap dewelke zal plaatsvinden op het bij artikel 2:6 §1 van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen bepaalde tijdstip.
Er wordt gestipuleerd dat de verrichtingen die gesteld werden door DOMEIN SINT MAARTEN NV,
met ondernemingsnummer 0460.993.488, met maatschappelijke zetel te 1700 Dilbeek, Blekerijstraat
17, boekhoudkundig worden geacht te zijn verricht voor rekening van SINT MARTINUS vanaf 01
januari 2020, in de mate dat deze handelingen betrekking hebben op het gedeelte van het vermogen
van DOMEIN SINT MAARTEN NV dat in SINT MARTINUS is ingebracht.
Ondergetekende notaris wijst erop dat de comparanten die in naam en voor rekening van de
vennootschap in oprichting verbintenissen hebben aangegaan vóórdat zij rechtspersoonlijkheid
verworven heeft, mogelijks persoonlijk en hoofdelijk aansprakelijk zullen zijn voor al deze
verbintenissen, tenzij de vennootschap deze verbintenissen, in toepassing van en binnen de
termijnen gesteld door artikel 2:2 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, hetzij
binnen de 3 maanden na de verkrijging van rechtspersoonlijkheid, bekrachtigt.
Ondergetekende notaris wijst er tenslotte nog op dat de verbintenissen aangegaan in de periode
tussen het verlijden van onderhavige akte en de verwerving van rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap, eveneens onderworpen aan artikel 2:2 Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen, en dienen bijgevolg eveneens te worden bekrachtigd door de vennootschap binnen de
3 maanden na het verkrijgen van rechtspersoonlijkheid.
BENOEMING VAN BESTUURDER(S).
De verschijners stellen vast de algemene vergadering van de Gesplitste Vennootschap heeft beslist
met eenparigheid van stemmen het aantal bestuurders van de nieuw opgerichte vennootschap te
bepalen op één (1).
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duur:
Mevrouw Kristel Geens, Kloosterweide 6, 1700 Dilbeek (Sint-Ulriks-Kapelle), hier aanwezig en die
Luik B
verklaart haar mandaat te aanvaarden en die bevestigt niet getroffen te zijn door een maatregel of
beslissing die zich daartegen verzet
Haar mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
VOLMACHTEN
De heer Frank Daman, Erkend Boekhouder-Fiscalist BIBF (ITAA) met lidnummer 200700,
Tuitenbergstraat 121, 1750 Lenni of elke andere door hem aangewezen persoon, is aangewezen als
lasthebber ad hoc van de vennootschap, om alle documenten te ondertekenen en alle nodige
formaliteiten te vervullen bij de administratie van de Belasting over de Toegevoegde Waarde en met
het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
 
 
 
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Notaris Dirk Van Den Haute