Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : HELDER WONEN
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Kempische steenweg 309 bus 2.05
 : 3500 Hasselt
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden op 7 mei 2024 voor Meester Arvid LEROI, geassocieerd notaris te Hasselt
(tweede kanton), die zijn ambt uitoefent in de besloten vennootschap “MARC JANSEN & ARVID
LEROI, geassocieerde notarissen”, met zetel te Hasselt, blijkt dat een vennootschap werd opgericht
als volgt:
IDENTITEIT VAN DE OPRICHTER:
De besloten vennootschap “HELDER GROEP”, met zetel te 3500 Hasselt, Kempische Steenweg 309
bus 2.05.
Ondernemingsnummer 0770.492.279. Rechtsgebied Antwerpen, afdeling Hasselt.
RECHTSVORM: besloten vennootschap.
NAAM : “HELDER WONEN”
ZETEL :
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Het adres van de zetel is gevestigd te 3500 Hasselt, Kempische Steenweg 309 bus 2.05
DUUR EN AANVANG: De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd. Zij begint te werken vanaf
de neerlegging ter griffie van het uit-treksel van de oprichtingsakte.
VOORWERP: 
De vennootschap heeft tot voorwerp zowel in België als in het buitenland, zowel voor eigen rekening
als voor rekening van derden of in deelneming met derden:
* projectontwikkeling en alle activiteiten die daarmee gepaard gaan zoals onder meer de promotie,
de realisatie, de verkoop en commercialisering van projecten in de ruimste zin van het woord. Onder
projectontwikkeling wordt onder meer, maar niet uitsluitend, verstaan het begeleiden en ontwikkelen
van bouwprojecten, het verlenen van technische en administratieve adviezen, diverse adviezen aan
de bouwheer, het onderhandelen en aanstellen van architecten, aannemers en andere betrokken
personen, het aanvragen van vergunningen en voeren van andere administratieve procedures, de
coördinatie van bouwwerken en de controle daarop tijdens en na de uitvoering ervan;
* verhuur en exploitatie van alle mogelijke onroerende goederen;
* het voor eigen rekening aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend en
onroerend vermogen;
* het beheer van en de handel in onroerende goederen voor eigen rekening. Zo kan de
vennootschap alle verrichtingen, studies en transacties met die rechtstreeks on onrechtstreeks
betrekking hebben op het beheer of op het productief maken, van onroerende goederen of
onroerende zakelijke rechten, voor eigen rekening, zoals de aan- en verkoop, de bouw, de
verbouwing, de renovatie, de aanpassing, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur en verhuur,
de ruil en verkaveling en alle mogelijke onroerende handelingen verrichten die daarmee verband
houden. De vennootschap kan als waarborg voor eigen verbintenissen en voor verbintenissen van
derden borg staan, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de
eigen handelszaak;
* het uitvoeren en/of coördineren van algemene aannemingen, het bouwen en verbouwen, het
onderhoud, de uitrusting, de inrichting, de versiering, de omvorming, de hernieuwing, het uitvoeren
van expertises en het reinigen en/of herstellen van alle zogenaamde onroerende goederen, zoals
1009190968
maar niet beperkt tot:
- algemene bouwwerkzaamheden, zoals de bedrijvigheden welke betrekking hebben op de gehele of
gedeeltelijke uitvoering van voltooiingswerken of de coördinatie van deze laatste wanneer zij door
onderaannemers worden uitgevoerd, eveneens het optrekken van geprefabriceerde gebouwen; 
- de aanleg en het onderhoud van parken en beplantingen; 
- de studie en uitvoering van thermische en akoestische isolatiewerken, alsook de aankoop, de
verkoop, verhuring en de handel in het algemeen van alle producten en materialen hiervoor
noodzakelijk; 
- de coördinatie van alle onderaannemingen;
- de activiteiten van bouwpromotor;
- de activiteiten van veiligheidscoördinator;
- het aannemen en uitvoeren van alle metsel- en betonwerken, dakwerken, terrassen en patio’s,
timmerwerken, leveren en plaatsen van houten- en metalen spanten, trappen, deuren,
scheidingswanden en vloeren alle dakbedekkingswerken, vloer- en tegelwerken,
plafonneringswerken, cementeringswerken, beglazingswerken, sanitaire installaties en
onderhoudswerken; 
- het plaatsen en onderhouden van warmte installaties, koude installaties, installaties voor
afstandsverwarming en speciale installaties; 
- onderhoudswerken voor het ontwikkelen, regenereren, recupereren van warmte en/of koude en/of
elektriciteit; 
- gevelreinigingswerken; 
- leveren en plaatsen van alle soorten ramen, deuren, rolluiken en zonneweringen; 
- de fabricatie en plaatsing van houten meubelen met inbegrip van aanbouwkeukens;
- restauratie van monumenten en geklasseerde gebouwen.
- bijzondere grondwerken zoals boringen, peilingen, uitdiepen, het neerslaan van de
grondwaterspiegel, funderingswerken, heiwerk, dampplanken en versterkingswerken van de bodem
volgens allerlei methodes; 
- het ontwerpen en oprichten van houten en/of metalen constructies zoals loodsen, bruggen, tanks,
afrasteringen en sporthallen; 
- het ontwerpen en uitvoeren van alle smeedwerken, siervoorwerpen voor gebouwen, tuinen, planten
en recreatieterreinen; 
- de wegenbouw en bouw van niet metalen kunstwerken zoals het bouwen, herstellen en
onderhouden van wegen, fietspaden, vliegvelden en startbanen, van niet metalen kunstwerken zoals
bruggen en viaducten, wegen en spoorwegtunnels, watertorens, silo’s, zwembaden,
kolenopslagplaatsen, askuilen, draaischrijven, weegbruggen, steunmuren enz., eveneens de
rioleringswerken; 
- het leggen van kabels en diverse leidingen met onder meer de lokalisatie van hoogspanningslijnen
en pijpen, de leidingen voor water- en gasvoorzieningen, het plaatsen van allerlei elektrische kabels; 
- het leggen van klinkers, stoepdallen en kasseien voor wegen, terrassen en opritten; - de in- en
uitvoer, groot en kleinhandel van alle bouwmaterialen, hout- cement- en betonproducten,
gereedschappen en ijzerwaren; 
- het aanleggen en het onderhouden van de verkeerssignalisatie en de wegmarkeringen;
- het optrekken van bebouwen (ruwbouw en onder dak zetten) evenals de bekisting en het
ijzervlechtwerk; 
- slopingswerken en het slopen van kunstwerken en gebouwen, evenals het effen het wegruimen; 
- het plaatsen van thermische- en geluidsisolatie;
- het plaatsen van gyprocwanden; 
- het plaatsen van vloer-, muur- en plafonbekleding in alle materialen waaronder hout; 
- de onderneming van schrijn- en timmerwerken voor gebouwen;
- voegwerken, stukadoorswerken, plafonneer-, cementeer- en alle andere pleisterwerken,
berapingswerken, plaatsen van chapes, gips- en stafwerken en ornamenten; 
- dakbedekken en isolatie tegen vochtigheid en het bedekken van gebouwen met onder meer
dakpannen, stro, natuurlijke en kunstleien, stalen platen en platen in non-ferro-metalen; 
- het plaatsen van metalen en niet-metalen dakbedekking van gebouwen; 
- het waterdicht maken van gebouwen met asfalt en teer, onder meer het bedekken met asfalt of met
koolwaterstof houdende producten, gebeurlijk gecombineerd met metalen; 
- grond- en isolatiewerken; 
- het droogmaken van gebouwen anders dan met teer en asfalt;
- het leggen van tegelvloeren, mozaïek, parketvloeren en alle andere bedekkingen van vloeren;
- het leggen van industriële vloeren en het polieren, het leggen van vloerdeklagen en bekleding van
industriële vloeren;
- het leggen van vloerbeschermingslagen, de vloerbedekkingen met monolithisch karakter op basis
van asfalt en synthetische producten of van natuur of synthetische mortel, industriële
kunstharsbedekking met inbegrip van muuroverlappingen;
- arduin en marmerwerken, restauratiewerken, het plaatsen van grafmonumenten, het restaureren,
reinigen en wassen van gevels en monumenten, het plaatsen van armer en arduin in gebouwen;
- het plaatsen van alle soorten versieringen, schoorsteenmantels en dergelijke in marmer of steen;
- alle soorten timmerwerken en metalen schrijnwerk zoals het timmer en schrijnwerk voor gebouwen,
het plaatsen van sloten en ijzerwaren voor bouwwerken, het plaatsen van houten, plastiek
vensterluiken; 
- het leggen van parketvloeren en alle andere houten bedekkingen van muren en vloeren, het
plaatsen van valse schutsels en valse zolderingen in hout, het plaatsen van aanbouwkeukens en
badkamers, het plaatsen van ijzerwerk, metalen vensterluiken en metalen schrijnwerk, het plaatsen
van roosters, ramen en deuren, intrekbare en rollende deuren en van buitenrolluiken, het plaatsen
van alle soorten dakgoten en het bedekken van muren en zolderingen door het aanbrengen van
metalen elementen;
- het plaatsen van alle soorten glas;
- het bouwen van wanden en bedekkingen in doorschijnend beton;- alle schilderwerk, evenals
industrieel schilderwerk, het kalken van gebouwen en het bestrijken met kalk, het behangen en
stofferen, het plaatsen van vloerbedekkingen en van alle andere synthetische bedekkingen van
vloeren, onder meer plastiek;
- metaalconstructies, montage en demontagewerken van buis en andere soortgelijke constructies;
- het plaatsen van ventilatie, verwarming met warme lucht, luchtconditionering en de caloriefugage
van leidingen en kanalisaties;
- het plaatsen van centrale verwarming met water, stoom of gas en van bijkomende toestellen;
- het plaatsen van verlichting, drijfkracht en telefoon;
- het plaatsen van sanitaire inrichtingen, lood- en zinkwerk, installatie van waterverzachters;
- het bedekken van daken in non-ferro metalen en het plaatsen van zinken dakvensters, evenals de
herstelling en onderhoudswerken;
- het plaatsen, herstellen en onderhouden van allerhande branders en de activiteit van brander
technicus;
- alle elektriciteitswerken zowel in privé gebouwen als in openbare gebouwen, evenals het plaatsen
van bliksemafleiders, elektrische signalisatie allerhande voor wegen, spoorwegen, rivieren, zee en
luchtwegen;- het plaatsen en inrichten, onderhouden en herstellen van speciale installaties zoals het
inrichten van fabrieken, werkplaatsen, pompstations, koelinstallaties enz.;
* het uitvoeren van algemene bouw- en aannemerswerken;
* algemene coördinatiewerkzaamheden bouwwerven, verlenen van bouwkundige adviezen, toezien
en op de bouwwerkzaamheden, leiden van belangrijke herstellingswerkzaamheden, en
veiligheidscoördinatie;
* onderhoud en algemene klusjesdienst;
* de vennootschap mag investeringen en beleggingen uitvoeren;
* het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van mandaten en functies die
rechtstreeks of onrechtstreeks met haar maatschappelijk voorwerp verband houden;
* het uitoefenen van toezicht op en de controle over vennootschappen en ondernemingen, in het
bijzonder (maar niet beperkt tot) haar verbonden vennootschappen en vennootschappen waarin zij
rechtstreeks of onrechtstreeks een participatie of belang aanhoudt, met name door er de functies van
bestuurder, zaakvoerder, gedelegeerd bestuurder of, in voorkomend geval, vereffenaar uit te
oefenen;
* het in de ruimste zin van het woord verlenen van diensten – zowel consultancy als implementatie –,
advies en bijstand aan particulieren, de non-profit sector, de bedrijfswereld en de overheid hieronder
begrepen het verlenen van adviezen van financiële, technische, (bedrijfs-) economische,
strategische, IT, HR, sociale, organisatorische, commerciële of administratieve aard, adviesverlening
rond marketing en marketing communicatie;
* het aanbieden van technieken, methodieken en processen aan ondernemers en ondernemingen
met het oog op het professionaliseren en transformeren van hun producten, diensten, organisatie en
afdelingen;
* het organiseren en geven van opleidingen, coaching, begeleiding, workshops, vormingen,
trainingen en andere activiteiten in de ruimste zin van het woord; 
* het maken van studies van diverse aard;
* zowel voor eigen rekening, voor rekening van derden, als in deelneming met derden, bijdragen tot
de vestiging en de ontwikkeling van ondernemingen;
* het verwerven voor eigen rekening, onder welke vorm ook, van participaties en belangen, met
name door inbreng in geld of in natura, inschrijving, fusie, splitsing, partiële splitsing of enige andere
manier, in bestaande of op te richten vennootschappen en ondernemingen met commerciële,
industriële, financiële, vastgoed of andere activiteiten, wat hun voorwerp ook is; 
* de verwerving, de vervreemding, de omruiling en het aanhouden, onder welke vorm ook, van
effecten en andere financiële instrumenten, evenals het beheer van haar portfolio van effecten en
andere financiële instrumenten;
* het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen en particulieren, de
borgstelling, het verlenen van aval en alle overige financiële verrichtingen behoudens deze die
wettelijk voorbehouden zijn aan de banken, spaarkassen hypotheekmaatschappijen en
kapitalisatieondernemingen en erkende financiële tussenpersonen.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken op alle wijzen die haar het meest geschikt
voorkomen, zowel in het binnen- als in het buitenland. Zij mag alle beheers-, commerciële,
productieve, financiële, industriële, burgerlijke, roerende en onroerende verrichtingen doen, die zich
erbij rechtstreeks of onrechtstreeks aansluiten of die van aard zouden zijn om de verwezenlijking
ervan te vergemakkelijken, te bevorderen of te beveiligen, dit zowel in België als in het buitenland. Zij
mag alle zaken verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar voorwerp.  
De vennootschap mag, zowel in België als in het buitenland, op welke wijze ook betrokken zijn in
zaken, ondernemingen of vennootschappen, die hetzelfde, een soortgelijk of een samenhangend
voorwerp hebben, of die de ontwikkeling van haar onderneming kunnen bevorderen.
INBRENG VAN DE OPRICHTER: 
De oprichter heeft volgende inbreng gedaan: vijftigduizend euro (€ 50.000,00) in geld, zodat het
aanvangsvermogen van de vennootschap vijftigduizend euro (€ 50.000,00) bedraagt.
Volstorting: volledig.
Als vergelding voor de inbreng worden duizend (1.000) aandelen zonder vermelding van nominale
waarde toegekend.
JAARVERGADERING: De gewone algemene vergadering zal jaarlijks gehouden worden op de
eerste vrijdag van de maand juni om 21 uur, in de zetel van de vennootschap of op een andere
plaats in België, aangeduid in de bijeenroeping.
Indien die dag een wettelijke feestdag is, zal de vergadering op de eerstvolgen-de werkdag
gehouden worden.
TOEGANG TOT DE ALGEMENE VERGADERING
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
-   de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
-   de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
BOEKJAAR: 
Het boekjaar vangt aan op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Het eerste boekjaar begint op de datum van neerlegging van het uittreksel van de oprichtingsakte op
de bevoegde griffie van de Ondernemingsrechtbank en eindigt op 31 december 2025.
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, én alle activiteiten ondernomen sinds
1 april 2024 door de oprichter in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting worden
overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het bestuursorgaan
die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
WINSTVERDELING - RESERVES: 
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om, binnen de grenzen van het WVV, over te gaan tot
uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst
van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in
voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of
vermeerderd met de overgedragen winst.
VERDELING VAN HET NETTO-ACTIEF
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
OMVANG EN WIJZE VAN UITOEFENING VAN BESTUUR:
ARTIKEL ELF - BESTUURSORGAAN
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
ARTIKEL TWAALF – BEVOEGDHEDEN VAN HET BESTUURSORGAAN
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt alleen de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of
als verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
ARTIKEL VEERTIEN – DAGELIJKS BESTUUR
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder.
Zij kunnen steeds individueel optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
BENOEMINGEN 
1. Het aantal bestuurders wordt bepaald op twee (2).
Worden benoemd tot niet-statutaire bestuurder voor een onbepaalde duur:
a) de besloten vennootschap «FIVE OAKS», met zetel te 3500 Hasselt, Luikersteenweg 170,
ondernemingsnummer 0559.856.383, vast vertegenwoordigd door de heer Kobe VEYFEYKEN,
wonend te 3500 Hasselt, Luikersteenweg 170, die verklaart te aanvaarden;
b) de besloten vennootschap «CWIN», met zetel te 3680 Maaseik, Kriekelsheuvelstraat 30,
ondernemingsnummer 0840.207.169, vast vertegenwoordigd door de heer Bregt WINTERS, wonend
te 3511 Hasselt/Kuringen, Monerikstraat 34.
Hun mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing genomen door de algemene
vergadering.
2. Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslist de comparant
op dit moment geen commissaris te benoemen. 
3. Bijzondere volmacht met recht van indeplaatsstelling wordt verleend aan FINEKO nv, met zetel te
3600 Genk, Toekomstlaan 38, ondernemingsnummer 0458.916.007, en haar aangestelden, om alle
formaliteiten inzake inschrijving, wijziging of stopzetting bij het Ondernemingsloket en de
Kruispuntbank der Ondernemingen (KBO) alsmede bij de Administratie voor de Belastingen over de
Toegevoegde Waarde te vervullen en te dien einde ook alle stukken en akten te tekenen, inclusief
alle benodigde documenten en formulieren jegens de bevoegde instanties en de
Ondernemingsrechtbank, evenals de opening van een elektronisch effectenregister (eStox) op naam
van de vennootschap en alle toekomstige inschrijvingen daarin uit te voeren en te ondertekenen
alsmede alle handelingen te stellen die hiertoe vereist zijn, alsook de inschrijving en de wijzigingen
van de wettelijk opgelegde gegevens in het UBO-register, en tevens alle formaliteiten te vervullen
(met name ondertekening van formulieren) met betrekking tot de aansluiting bij het sociaal
verzekeringsfonds zowel voor de vennootschap als de vennootschapsmandatarissen, eventueel met
verzoek om vrijstelling.
Voor beknopt ontledend uittreksel, neergelegd ter griffie van de bevoegde Ondernemingsrechtbank
vóór registratie met als enige doel om rechtspersoonlijkheid te verkrijgen.
De Notaris,
Arvid Leroi
 Tegelijk hiermee neergelegd:
- eensluidend afschrift.