Ondernemingsnummer :
Benaming :
(voluit) :
Porta Agatha Construct
(verkort) :
Rechtsvorm :
Naamloze vennootschap
Zetel :
(volledig adres)
Rijvisschestraat 124
9052 Zwijnaarde
Onderwerp akte :
Oprichting
Uit een akte verleden voor het ambt van geassocieerd notaris Liselotte De Kock te Koksijde op 14
september 2018, neergelegd ter registratie, houdende oprichting van de naamloze vennootschap
“PORTA AGATHA CONSTRUCT”, met maatschappelijke zetel te 9052 Zwijnaarde, Rijvisschestraat
124, blijkt onder meer hetgeen volgt.
VENNOTEN
De vennootschap werd opgericht door:
1. De naamloze vennootschap NICDO, met maatschappelijke zetel te 1702 Dilbeek (Groot-
Bijgaarden), Alfons Gossetlaan 15, ingeschreven in het rechtspersonenregister met
ondernemingsnummer 0473.107.008, en onderworpen aan de belasting over de toegevoegde
waarde met nummer BE0473.107.008.
2. De naamloze vennootschap MYLECKE, met maatschappelijke zetel te 9770 Kruishoutem,
Groenestraat 6, ingeschreven in het rechtspersonenregister met ondernemingsnummer
0892.860.749 en onderworpen aan de belasting over de toegevoegde waarde met nummer BE0892.
860.749.
3. De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid DANEGG, met maatschappelijke zetel
te 9770 Kruishoutem, Ouwegemsesteenweg 229, ingeschreven in het rechtspersonenregister met
ondernemingsnummer 0445.209.808, en onderworpen aan de belasting over de toegevoegde
waarde met nummer BE0445.209.808.
4. De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid AGATHUM, met maatschappelijke
zetel te 9250 Waasmunster, Van Eyckpark 98, ingeschreven in het rechtspersonenregister met
ondernemingsnummer 0681.375.906, en onderworpen aan de belasting over de toegevoegde
waarde met nummer BE 681.375.906.
RECHTSVORM - NAAM
De vennootschap is een naamloze vennootschap en draagt de naam PORTA AGATHA
CONSTRUCT.
MAATSCHAPPELIJKE ZETEL
De maatschappelijke zetel is gevestigd te 9052 Zwijnaarde, Rijvisschestraat 124.
DUUR
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur, te rekenen vanaf de datum van de neerlegging
van het uittreksel uit de oprichtingsakte.
DOEL
De vennootschap heeft tot doel, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, zowel in
België als in het buitenland:
1. Specifieke activiteiten:
1. Alle immobiliaire operaties of ermee verband houdende verrichtingen met name: de aankoop,
verkoop, ruiling, het bouwen, het laten bouwen, afbraakwerken, het huren, verhuren, ter beschikking
stellen van gebouwen en gronden, de omvorming of ombouwing en valorisatie van onroerende
goederen, in voorkomend geval door middel van lotissering, verkaveling, nieuwbouw, heropbouw of
verbouwing, alle activiteiten van makelaar in onroerende goederen. Het beheer van alle roerende en
onroerende goederen, onder meer het opstellen van huurcontracten, opmaken van
0704737662
Luik B
plaatsbeschrijving, inventariëren van meubilair, het vervullen van de functie van syndicus, het
opmaken van schattingen en expertises, opmaken van projecten, bouwbegeleiding, enzovoort,
zonder dat deze opsommingen beperkend zijn, en dit zowel in België als in het buitenland.
2. De aannemingen en de uitvoering van alle openbare en private bouwwerken, alle
onderaannemingen, afwerkingen en voltooiingwerken en in het algemeen alle verrichtingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks met het bouwvak in betrekking staan alsmede het fabriceren, de
aankoop, verkoop, de consignatie, de vertegenwoordiging en commissiehandel van alle
bouwmaterialen, grondstoffen en artikelen die bij het bouwen tussenkomen.
3. De coördinatie, de opvolging en het beheer van activiteiten en projecten zoals bepaald in punt 1
en 2. Alsook:
- Het verstrekken van operationeel en intellectueel advies betreffende de commerciële organisatie en
uitbating van productiebedrijven of dienstverlenende ondernemingen.
- Het verlenen van administratief, financieel en managementadvies betreffende het bestuur van
diverse ondernemingen in de meest ruime zin van het woord.
- Het besturen van vennootschappen en verenigingen, met name de deelname aan en de bijstand bij
het beheer, bestuur en management van vennootschappen, ongeacht hun doel en activiteit, via de
uitoefening van een mandaat of van een functie die op grond van een overeenkomst aan een
zelfstandig manager kunnen worden uitbesteed.
- Het beheren van een roerend patrimonium inzonderheid van het verwerven en verhandelen van
effecten, participaties in bestaande of op te richten rechtspersonen en vennootschappen.
2. Algemene activiteiten:
- De vennootschap kan in het kader van haar maatschappelijk doel optreden in
financieringsverrichtingen onder om het even welke vorm, met inbegrip van het intekenen op en het
verhandelen van aandelen, obligaties, kasbons en andere roerende waarden, het toestaan van
leningen in rekening courant, zelfs aan particulieren, zij kan kredieten verlenen of doen verlenen,
voorschotten toestaan, zich borg stellen of haar aval verlenen, hypothecaire en andere zekerheden
verstrekken of persoonlijke en zakelijke waarborgen doen verstrekken aan rechtspersonen en
ondernemingen of particulieren, zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van haar eigen zaakvoerders, aandeelhouders, andere vennootschappen en
personen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen
handelszaak; zij kan zich bezighouden met het aankopen, verkopen, ruilen, het verhuren of het in
huur nemen van om het even welke roerende of onroerende goederen, handelseffecten in disconto
nemen, en in het algemeen alle handels - en financiële operaties verrichten, in de meest ruime zin,
behalve die welke wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito’s op korte
termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
- Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard, in de
ruimste zin, waaronder onder andere advies inzake algemeen management, marketing, financieel en
commercieel beleid, administratieve prestaties en computerservices, personeelsbeleid en al wat
daarmede rechtstreeks of onrechtstreeks verband houdt doch met uitzondering van adviezen inzake
beleggingen en geldplaatsingen.
- Bijstand en diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks, op het vlak van administratie en
financiën, verkoop, productie en algemeen bestuur.
3. Beheer van een eigen roerend en onroerend vermogen:
- Het beheer van een eigen onroerend vermogen, omvattend: het aanleggen, het oordeelkundig
uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen zowel in binnen- als buitenland; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten in de meest
ruime zin; het aan- en verkopen in zowel volle eigendom als in vruchtgebruik en/of blote eigendom,
ruilen, (doen) bouwen, (doen) verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, ter beschikking stellen,
verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen; het ontwerpen en opvolgen van
projecten en het maken van studies met betrekking tot immobiliën; de aan- en verkoop, huur en
verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen,
alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van
aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen.
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een eigen roerend patrimonium; het
beleggen van beschikbare middelen in roerende goederen en waarden; alle verrichtingen met
betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven door
inschrijving of aankoop, het te gelde maken, inbrengen, afstaan, verhandelen en het beheren van
aandelen, aandelenopties, obligaties, kasbons, afgeleide producten of andere roerende waarden,
van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten rechtspersonen
en ondernemingen.
- Het beheer, het verwerven, de aan- en verkoop, het huren en verhuren, de commissiehandel en
vertegenwoordiging, de instandhouding en valorisatie van roerende goederen; de huurfinanciering,
het leasen, in leasing geven van roerende goederen aan derden, alsmede alle handelingen die
Luik B
rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van
de roerende goederen te bevorderen, zoals het onderhoud, de ontwikkeling, de verfraaiing en de
verhuring van deze goederen.
4. Bijzondere bepalingen:
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, doch dient in de ruimste zin uitgelegd te worden,
zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen die op welke wijze ook, zowel rechtstreeks als
onrechtstreeks, kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk doel. Zij mag
derhalve alle handelingen van commerciële, industriële, burgerlijke, financiële, administratieve,
onroerende of roerende aard verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk,
met haar doel in verband staan, ermee verwant of verknocht zijn, of de verwezenlijking ervan kunnen
vergemakkelijken, bevorderen en/of helpen uitbreiden.
Indien bepaalde activiteiten van de vennootschap wettelijk gereglementeerd zijn, dan zal de
vennootschap deze activiteiten slechts mogen uitoefenen voor zover voldaan is aan de voorschriften
terzake, zoals onder meer en bij voorbeeld het ter beschikking van de vennootschap gesteld zijn van
technische- en/of andere kennis, bewezen door een of meer activiteitsattesten.
De algemene vergadering kan het doel van de vennootschap uitleggen, verklaren en uitbreiden, mits
zich te schikken naar de wettelijke regels terzake.
De vennootschap mag niet aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen zoals bedoeld in de
wetgeving op de financiële transacties en de financiële markten en over het vermogensbeheer en het
beleggingsadvies. De vennootschap zal zich onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn
aan reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
KAPITAAL - AANDELEN
Het kapitaal van de vennootschap dat volledig geplaatst is, bedraagt HONDERDDUIZEND EURO (€
100.000,00) en is verdeeld in tweeduizend (2.000) aandelen zonder aanduiding van nominale
waarde, elk aandeel één/tweeduizendste (1/2.000ste) van het maatschappelijk kapitaal bedragend,
en werd onderschreven door:
- De naamloze vennootschap NICDO, die heeft verklaard inbreng te doen in geld van een bedrag
van twintigduizend euro (€ 20.000,00), volledig volstort,  waarvoor vierhonderd (400) aandelen
categorie A worden toegekend.
- De naamloze vennootschap MYLECKE, die heeft verklaard inbreng te doen in geld van een bedrag
van dertigduizend euro (€ 30.000,00), volledig volstort, waarvoor zeshonderd (600) aandelen
categorie B worden toegekend.
- De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid DANEGG, die heeft verklaard inbreng te
doen in geld van een bedrag van dertigduizend euro (€ 30.000,00), volledig volstort, waarvoor
zeshonderd (600) aandelen categorie C worden toegekend.
- De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid AGATHUM, die heeft verklaard inbreng
te doen in geld van een bedrag van twintigduizend euro (€ 20.000,00), volledig volstort, waarvoor
vierhonderd (400) aandelen categorie D worden toegekend.
De verschijners verklaarden dat ieder aandeel volledig volstort is.
Het kapitaal werd gestort op een bijzondere rekening op naam van de vennootschap in oprichting.
BESTUUR – VERTEGENWOORDIGING
De raad van bestuur heeft de meest uitgebreide bevoegd¬heid om alle handelingen van beschikking,
van beheer en bestuur, die de vennootschap aanbelangen, te stellen, binnen de perken van het doel
van de vennootschap.
Al wat door de wet en door onderhavige statuten niet uitdrukkelijk voorbehouden werd aan de
algemene vergadering, valt binnen de bevoegdheid van de raad van bestuur.
De raad van bestuur zal het dagelijks bestuur evenals de vertegenwoordiging ervan toevertrouwen
aan twee personen, die alleen of gezamenlijk optreden. Zij worden “dagelijks bestuurders” genoemd.
De personen gelast met het dagelijks bestuur mogen, binnen de perken van hun bevoegdheid, één
of meer rechtshandelingen of een bepaalde reeks rechtshandelingen toekennen aan bijzonder
gevolmachtigden.
De dagelijks bestuurders moeten steeds gezamenlijk optreden voor rechtshandelingen die de grens
van vijfduizend euro (€ 5.000,00) overstijgen, voor de overige handelingen kunnen ze elk individueel
handelen.
In afwijking op het voorgaande, geldt evenwel dat een dagelijks bestuurder individueel kan optreden
voor de verkopen van grondaandelen in de mate hij/zij hierbij de op dat moment geldende prijslijst
respecteert. Hierop kan hij/zij individueel maximaal een korting van 5% verlenen bovenop de prijzen
in voornoemde prijslijst.
De raad van bestuur mag overeenkomstig artikel 522 Wetboek van Vennootschappen, haar
vertegenwoordiging wat betreft de handelingen buiten het dagelijks bestuur opdragen aan één of
meer bestuurders, gedelegeerd bestuurders genoemd. Te allen tijde zullen er twee gedelegeerd
bestuurders benoemd worden, met dien verstande dat de bestuurders categorie B en C nooit
gelijktijdig gedelegeerd bestuurder kunnen zijn.
Luik B
De gedelegeerd bestuurders moeten steeds gezamenlijk optreden.
Het is de raad van bestuur toegestaan haar bestuursbevoegdheden over te dragen aan een
directiecomité zonder dat deze opdracht betrekking kan hebben op het algemeen beleid van de
vennootschap of op alle handelingen die op grond van de wet aan de raad van bestuur zijn
voorbehouden.
Wanneer een directiecomité wordt ingesteld is de raad van bestuur belast met het toezicht op dat
comité.
Het directiecomité bestaat uit meerdere personen, die al dan niet bestuurder zijn. Wanneer een
rechtspersoon aangewezen wordt tot lid van het directiecomité, benoemt deze onder zijn vennoten,
zaakvoerders, bestuurders, leden van de directieraad of werknemers een vaste vertegenwoordiger
die belast wordt met de uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening van de rechtspersoon.
Deze laatste mag zijn vertegenwoordiger niet ontslaan zonder tegelijk een opvolger te benoemen.
Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde
regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou
vervullen.
De voorwaarden voor de aanstelling van de leden van het directiecomité, hun ontslag, hun
bezoldiging, hun vertegenwoordigingsbevoegdheid, de duur van hun opdracht en de werkwijze van
het directiecomité worden bepaald door de raad van bestuur. De overdraagbare
bestuursbevoegdheid kan door een beslissing van de raad van bestuur worden beperkt.
Deze beperkingen en eventuele taakverdeling die de leden van het directiecomité zijn
overeengekomen, kunnen niet worden tegengeworpen aan derden, zelfs niet indien zij worden
bekendgemaakt.
ALGEMENE VERGADERING
De gewone algemene vergadering van aandeelhouders, jaarvergadering genoemd, moet ieder jaar
worden bijeengeroepen op de tweede donderdag van de maand september om veertien uur, in de
zetel van de vennootschap. Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de
eerstvolgende werkdag gehouden. De eerste jaarvergadering zal worden gehouden in het jaar 2020.
BOEKJAAR
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 april en eindigt op 31 maart van het volgend jaar. Het
eerste boekjaar loopt vanaf de neerlegging ter griffie van het uittreksel van de oprichtingsakte tot 31
maart 2020.
WINSTVERDELING
Het batig saldo dat de balans aanwijst nadat alle lasten, de algemene kosten, de nodige provisies en
de afschrijvingen zijn afgetrokken, maakt de zuivere winst van de vennootschap uit.
Van deze winst wordt ten minste één/twintigste vooraf genomen om de wettelijke reserve te vormen,
totdat deze één/tiende van het maatschappelijk kapitaal bedraagt. Het saldo wordt als dividend onder
de aandeelhouders verdeeld naar verhouding tot ieders aantal aandelen en de daarop verrichte
stortingen.
Nochtans kan de algemene vergadering besluiten dat de winst of en deel ervan zal worden
gereserveerd.
Geen uitkering mag geschieden, indien op de datum van afsluiting van het laatste boekjaar het netto-
actief, zoals dat blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of ten gevolge van de uitkering zou dalen
beneden het bedrag van het gestorte, of indien dit hoger is, van het opgevraagde kapitaal,
vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd, en
verder dient gehandeld naar het voorschrift van artikel 617 van het Wetboek van vennootschappen.
VOLMACHTEN
Ter voldoening van alle verplichtingen tegenover de BTW- en belastingadministraties naar aanleiding
van deze oprichting, wordt volmacht gegeven met macht van indeplaatsstelling aan de burgerlijke
vennootschap onder de vorm van een naamloze vennootschap Titeca Accountancy, met
maatschappelijke zetel te 8800 Roeselare, Heirweg 198, ingeschreven in het rechtspersonenregister
met ondernemingsnummer 0882.371.584, vertegenwoordigd door de door haar aangewezen
persoon.
NV Titeca Accountancy krijgt de volmacht om een (weder)inschrijving te doen/een doorhaling te
verrichten/een wijziging aan te brengen aan de inschrijving in de Kruispuntbank voor ondernemingen
(KBO) via de bevoegde diensten.
(…)
BUITENGEWONE ALGEMENE VERGADERING - BENOE-MIN-GEN
De aandeelhouders der naamloze vennootschap, onmiddellijk verenigd in algemene vergadering,
beslissen:
A. Het aantal bestuurders op vier vast te stellen en tot deze functie te benoemen onder de
opschortende voorwaarde van de neerlegging van de oprichtingsakte ter griffie, voor de duur van zes
jaar:
- voor de aandeelhouders categorie A, de naamloze vennootschap NICDO, met als vaste
Luik B
vertegenwoordiger de heer Alexander Dochy;
- voor de aandeelhouders categorie B, de naamloze vennootschap MYLECKE, met als vaste
vertegenwoordiger de heer Hendrik Danneels;
- voor de aandeelhouders categorie C, de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
DANEGG, met als vaste vertegenwoordiger de heer Filip Danneels;
- voor de aandeelhouders categorie D, de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
AGATHUM, met als vaste vertegenwoordiger de heer Ivan Valcke;
Allen hier aanwezig, met uitzondering van de NV NICDO, met als vaste vertegenwoordiger de heer
Dochy Alexander, die alhier wordt vertegenwoordigd door de heer Danneels Hendrik, blijkens
onderhandse volmacht van 13 september 2018.
Allen verklarende hun opdracht te aanvaarden en bevestigend dat geen maatregelen bestaan die
zich hiertegen verzetten.
Hun mandaat zal onbezoldigd zijn zolang de algemene vergadering hierover niet anders beslist.
B. Thans geen commissarissen te benoemen. 
BIJEENKOMST RAAD VAN BESTUUR
Terstond zijn de bestuurders in vergadering samen gekomen en hebben zij benoemd onder de
opschortende voorwaarde van de neerlegging van de oprichtingsakte ter griffie tot gedelegeerd
bestuurders:
- de naamloze vennootschap NICDO, met als vaste vertegenwoordiger de heer Alexander Dochy;
- de naamloze vennootschap MYLECKE, met als vaste vertegenwoordiger de heer Hendrik
Danneels;
Beiden hier aanwezig en verklarende hun opdracht te aanvaarden en bevestigend dat geen
maatregelen bestaan die zich hiertegen verzetten.
Zij zullen tevens het dagelijks bestuur van de vennootschap waarnemen.
Hun mandaat zal onbezoldigd zijn zolang de algemene vergadering hierover niet anders beslist.
(…)
Onder de opschortende voorwaarde van de neerlegging van het in artikel 68 van het Wetboek van
Vennootschappen bedoelde uittreksel neemt de vennootschap de verbintenissen over die in naam
van de vennootschap in oprichting zijn aangegaan door de comparanten-oprichters en dit ter rekenen
vanaf 1 juli 2018.
 
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
(getekend) Notaris Peter DE BAETS
 
Samen hiermee neergelegd:
- expeditie van de oprichtingsakte