Siège :
N° d'entreprise :
(en abrégé) :
Objet(s) de l'acte :
(en entier) :
(adresse complète)
SPAIN PROPERTIES
Mont Saint-Martin 92
4000 Liège
Société privée à responsabilité limitée
Forme juridique :
Dénomination
Constitution
Extrait de l'acte reçu par Maître Stéfan LILIEN, Notaire à Verviers, le 31 mars 2017, en cours
d'enregistrement au bureau de l'enregistrement de Verviers
Fondateur
Monsieur ZAPICO FERNANDEZ David, né à Verviers le dix-neuf juillet mille neuf cent quatre-vingt-
un, époux de Madame MARCHAL Hélène Désirée Pascaline Joëlle, née à Charleroi le vingt-six
octobre mille neuf cent quatre-vingt-quatre, domicilié à 4000 Liège, Rue de la Crête, 67.
Marié à Liège le vingt sept juin deux mille neuf sous le régime de la séparation de biens pure et
simple suivant contrat de mariage dressé le treize mars deux mille neuf par Maître Stéfan LILIEN,
Notaire à Verviers, régime non modifié à ce jour.
Forme : Société privée à responsabilité limitée unipersonnelle (SPRL-U)
Dénomination sociale : « SPAIN PROPERTIES »
Siège social : 4000 Liège, Mont Saint Martin, 92
Objet social: La société a pour objet, tant en Belgique qu’à l’étranger, que ce soit en association ou
en partenariat avec des tiers :
    •  l’intermédiation et/ou le conseil dans l’achat, la vente de nouvelles constructions/résidences de
vacances, maisons clefs sur porte ;
    •  l’intermédiation et/ou le conseil dans les matières financières ;
    •  le courtage de prêts hypothécaires et de financements ;
    •  La fourniture de services au sens le plus large des termes « intermédiaire commercial » ;
    •  La réalisation de toutes opérations immobilières et notamment :
        •  L’achat, la vente, l’échange, le courtage, la construction, la démolition, la reconstruction, la
transformation, l’exploita-tion, la location et la gérance de tous immeubles bâtis ;
        •  L’achat, la vente, l’échange, le courtage, la mise en valeur, le lotissement, l’exploitation, la
location et l’affermage de tous immeubles non bâtis.
La société s’interdit d’exercer ses activités en infraction à toutes dispositions légales, ou
réglementaires contraires et d’en respecter toute limitation imposée par, ou en vertu d’une telle
disposition.
La société pourra s'intéresser par toutes voies dans toutes affaires, entreprises ou sociétés, ayant un
objet identique, analogue ou connexe au sien, ou qui sont de nature à favoriser le développement de
son entreprise, à lui procurer des matières premières, à faciliter l'écoulement de ses produits, ou à
élargir sa clientèle.
D'une manière générale, la société pourra réaliser toutes opérations industrielles, commerciales,
financières ou civiles, ayant un rapport direct ou indirect avec son objet ou qui soit de nature à en
favoriser la réalisation.
Capital social : Le capital social est fixé à 18.600 euros, soit 100 parts sociales sans désignation de
valeur nominale
0673774272
Volet B
Fonds social : souscrit intégralement par apport en numéraire par Mr ZAPICO FERNANDEZ David à
concurrence de 100 parts sociales et libéré à concurrence de 12.400 euros à la constitution.
Pouvoirs - Gestion : La société est administrée par un ou plusieurs gérants, associés ou non, qui
peuvent accomplir tous les actes nécessaires ou utiles à l'accomplissement de l'objet de la société à
l'exception de ceux que la loi réserve à l'assemblée générale.
Représentation : Chaque gérant représente la société à l'égard des tiers et en justice soit en
demandant, soit en défendant.
Chaque gérant peut désigner des mandataires spéciaux pour engager la société dans les limites des
pouvoirs qui leur sont conférés.
Surveillance : La surveillance de la société est exercée par les associés aussi longtemps que la
nomination d'un commissaire n'est pas obligatoire. Chacun d'eux disposera individuellement des
pouvoirs d'investigation et de contrôle des opérations sociales et pourra notamment prendre
connaissance, sans déplacement, des livres, de la correspondance et de toutes les écritures de la
société.
Il peut se faire représenter par un expert-comptable. La rémunération de celui-ci incombe à la société
s'il a été désigné avec son accord ou si cette rémunération a été mise à sa charge par décision
judiciaire.
Assemblée générale ordinaire : L'assemblée générale ordinaire se tiendra chaque année le
quatrième vendredi du mois de juin à dix-neuf heures.
 Si ce jour est férié, l'assemblée se tiendra le premier jour ouvrable suivant, à la même heure.
Conditions d’admission à l’assemblée : Tout associé peut se faire représenter à l'assemblée
générale par un mandataire spécial, pourvu que celui-ci soit lui-même associé. La gérance peut
arrêter la formule des procurations et exiger que celles-ci soient déposées au lieu indiqué par elle
cinq jours francs avant l'assemblée générale.
Exercice du droit de vote : Chaque part donne droit à une voix.
Exercice social : L'exercice social commence le premier janvier et se termine le trente et un
décembre  de chaque année.
Constitution des réserves et répartition des bénéfices : L'excédent favorable du compte de résultats,
déduction faite des frais généraux, charges sociales, amortissements, réductions de valeurs,
provisions fiscales et autres, résultant du bilan approuvé constitue le bénéfice net de l'exercice. Sur
ce bénéfice net, il est prélevé cinq pour cent au moins pour la constitution d'un fonds de réserve
légal, ce prélèvement cesse d'être obligatoire dès que ce fonds atteint le dixième du capital social. Le
surplus recevra l'affectation que lui donnera l'assemblée générale.
Après l'adoption des comptes annuels, l'assemblée générale se prononce par un vote distinct sur la
décharge à donner au(x) gérant(s).
Répartition du boni de liquidation : Le solde favorable de la liquidation,  après réalisation de l'actif et
apurement du passif, sera affecté au remboursement des parts à concurrence de leur libération et le
solde sera réparti entre les associés proportionnellement au nombre de parts qu'ils possèdent.
Dispositions temporaires :
1. Clôture du premier exercice social
Le premier exercice social prendra cours le jour du dépôt électronique d'un extrait de l'acte constitutif
de la présente société pour se terminer le 31 décembre 2018.
2. Première Assemblée Générale annuelle
La première assemblée générale annuelle est donc fixée au quatrième vendredi du mois de juin
2019 à dix-neuf heures.
3. Reprise d'engagements
Toutes les opérations faites et conclues par le comparant au nom et/ou pour compte de la société en
formation depuis ce jour sont reprises par la société présentement constituée, ce qui est
expressément accepté par l'associé unique.
4. Nomination d'un gérant non statutaire
L'associé décide de fixer le nombre de gérants à un et a appelé à cette fonction, Monsieur ZAPICO
David, qui accepte et déclare sur l’honneur qu’il ne fait l’objet d’aucune interdiction d’exercer cette
fonction et qu’aucune décision judiciaire à son encontre ne s’oppose à celle-ci.
Il est nommé jusqu'à révocation et peut engager valablement la société sans limitation de sommes.
Une assemblée générale ultérieure décidera si ce mandat sera ou non rémunéré et dans quelle
mesure.
 
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME
Acte et documents déposés électroniquement à la B.C.E en même temps que le présent extrait
d'acte :
- expédition de l'acte constitutif du 31 mars 2017 comportant en annexe l'attestation bancaire.
Stéfan LILIEN, notaire associé de la société civile à forme de Sprl "Stéfan & David LILIEN, notaires
associés", ayant son siège à Verviers,