Ondernemingsnummer :
0862224387
Benaming :
(voluit) :
T&T Invest en Consulting
(verkort) :
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
Lijsterdreef(LIN) 38
3210 Lubbeek
Onderwerp akte :
WIJZIGING RECHTSVORM
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Stefan Vangoetsenhoven te Bertem (Leefdaal) op 04
oktober 2019, geregistreerd 15 bladen 0 verzendingen, Kantoor Rechtszekerheid Leuven 2 op 11
oktober 2019, register OBA 5 Boek 000 Blad 000 Vak 20613, ontvangen: 50€, dat de buitengewone
algemene vergadering van de vennoten van de besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid T&T Invest en Consulting, met maatschappelijk zetel te 3210 Lubbeek (Linden),
Lijsterdreef 38, ondernemingsnummer 0862.224.387, met unanimiteit van stemmen heeft beslist dat:
EERSTE BESLUIT - Kapitaalsverhoging door inbreng in natura
I. Voorafgaande verslagen.
De voorzitter leest de in de agenda aangekondigde verslagen voor en de vennoten, aanwezig zoals
hierboven gezegd, verklaren een exemplaar van deze verslagen te hebben ontvangen, met name:
-het verslag opgesteld door de heer Luk Ostyn, bedrijfsrevisor, overeenkomstig artikel 313 van het
Wetboek van Vennootschappen door de zaakvoerders aangesteld.
De conclusies van het verslag van voornoemde bedrijfsrevisor, aangesteld door de zaakvoerders,
worden hierna letterlijk weergegeven:
“Tot besluit van mijn werkzaamheden verklaar ik, de BVBA LUK OSTYN, bedrijfsrevisor te Leuven,
vertegenwoordigd door de Heer Luk Ostyn, inzake de inbreng in natura overeenkomstig artikel 313
§1 van het Wetboek van Vennootschappen van het handelsgedeelte, gelegen in de kelderverdieping
en op het gelijkvloers, van het handelshuis gelegen te 3000 Leuven, Zeelstraat 12-14, voor vrij van
alle bevoorrechte of hypothecaire schulden, inschrijvingen en overschrijvingen hoegenaamd ook,
behoudens een hypothecaire inschrijving voor een bedrag van 25.000 EUR in hoofdsom en 1.250
EUR als bijhorigheid en het bestaande hypothecair mandaat ten bedrage van 675.000 EUR in het
voordeel van BNP Paribas Fortis, in de BVBA T&T Invest en Consulting, onder voorbehoud van (1)
het voorafgaandelijk verlijden van de basisakte waarin aangaande het onroerend goed waarin het in
te brengen onroerend goed gelegen is en (2) de niet-uitwinning op basis van de voormelde
bestaande hypothecaire inschrijving en hypothecair mandaat, dat:
De verrichting werd nagezien overeenkomstig de controlenormen van het Instituut van de
Bedrijfsrevisoren inzake de controle van inbreng in natura en quasi-inbreng en dat het
bestuursorgaan van de vennootschap verantwoordelijk is voor de waardering van de in te brengen
bestanddelen en voor de bepaling van het aantal door de vennootschap uit te geven aandelen ter
vergoeding van de inbreng in natura;
De beschrijving van de inbreng in natura beantwoordt aan de normale vereisten van nauwkeurigheid
en duidelijkheid;
De voor de inbreng in natura door de Heer Tim ELSEN gekozen methode van waardering
bedrijfseconomisch verantwoord is en dat de waarde waartoe deze methode van waardering leidt,
ten minste overeenkomt met het aantal en de fractiewaarde van de tegen de inbreng uit te geven
aandelen, zodat de inbreng in natura niet overgewaardeerd is.
De vergoeding van de inbreng in natura, door de Heer Tim ELSEN gewaardeerd aan 606.000 EUR,
bestaat uit 135 volledig volgestorte aandelen van de BVBA T&T Invest en Consulting, zonder
vermelding van nominale waarde, van dezelfde aard en genietend van dezelfde rechten en
voordelen als de bestaande aandelen. Deze aandelen zullen deelnemen in de resultaten van de
Luik B
vennootschap vanaf het begin van het lopend boekjaar. Na de kapitaalverhoging zal het kapitaal van
de vennootschap 634.100 EUR (= 28.100 EUR + 606.000 EUR) bedragen en vertegenwoordigd
worden door 340 aandelen (= 205 + 135).
Er zijn ons geen bijzondere voordelen bekend waarvan de inbrenger zou genieten en die tot de
werkelijke vergoeding zouden hebben bijgedragen.
Tenslotte herinneren wij er aan dat onze opdracht er niet in bestaat een uitspraak te doen over de
rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting.
Leuven, 26 september 2019
BVBA LUK OSTYN
Vertegenwoordigd door Luk OSTYN
Bedrijfsrevisor
Zaakvoerder”
Het verslag opgesteld door de zaakvoerders overeenkomstig artikel 313 van het genoemde wetboek
zal, samen met het verslag van de voornoemde commissaris, hierbij aangehecht blijven, met het oog
op de neerlegging ter griffie van de rechtbank van koophandel.
II. Beslissing.
Op basis van voornoemde verslagen beslist de vergadering om het maatschappelijk kapitaal met
ZESHONDERD EN ZESDUIZEND EURO (€ 606.000,00) te verhogen om het maatschappelijk
kapitaal van ACHTENTWINTIGDUIZEND HONDERD EURO (€ 28.100,00) op ZESHONDERD
VIERENDERTIGDUIZEND HONDERD EURO (€ 634.100,00) te brengen door inbreng in natura van
hiernabeschreven goed met een totale waarde van ZESHONDERD EN ZESDUIZEND EURO (€
606.000,00), hierna uitvoeriger beschreven :
BESCHRIJVING VAN HET GOED
STAD LEUVEN, vierde afdeling
In een opbrengsteigendom gelegen Zeelstraat 12-14, volgens titel ten kadaster gekend sectie D
nummers 444/D, voor een oppervlakte van veertig centiare (40ca) en 445/B, voor een oppervlakte
van veertig centiare (40ca), thans ten kadaster gekend volgens kadastraal uittreksel minder dan één
jaar oud sectie D nummers 0444/00D0P0000 en 0445/00B0P0000, voor eenzelfde oppervlakte:
COMMERCIËLE RUIMTE
Een commerciële ruimte (thans ingericht als frituur) zoals aangeduid op de plannen gehecht aan de
basisakte, gelegen op de gelijkvloerse verdieping, omvattende:
a) in privatieve en exclusieve eigendom:
* in de kelderverdieping: de kelder.
* op de gelijkvloerse verdieping: de handelsruimte.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
Tweehonderd zesentwintig / duizendsten (226/1.000 sten) in de gemeenschappelijke delen van het
gebouw, waaronder de grond.
Gereserveerd perceelsidentificatienummer: D 1278 A P0001.
Zoals deze goederen nader beschreven staan in de basisakte met reglement van medeëigendom
verleden voor ondergetekende notaris op heden voorafgaandelijk dezer, akte nog over te schrijven.
HYPOTHECAIRE TOESTAND
De inbrenger verklaart dat het hierboven omschreven goed wordt ingebracht voor vrij, zuiver en niet
belast met enig voorrecht, hypothecaire inschrijving, overschrijving of andere last van welke aard
ook, zowel in zijnen hoofde als in hoofde van de vorige eigenaars, met uitzondering evenwel van:
-de hypothecaire inschrijving in het voordeel van Fortis Bank te Brussel, thans BNP Paribas Fortis,
voor een bedrag in hoofdsom van vijfentwintigduizend euro (€ 25.000,00) genomen op het tweede
hypotheekkantoor van Leuven op 16 oktober 2012, onder formaliteit 73-I-16/10/2012-11330,
ingevolge akte verleden voor ondergetekende notaris op 01 oktober 2012;
-de hypothecaire volmacht in het voordeel van Fortis Bank te Brussel, thans BNP Paribas Fortis, voor
een bedrag in hoofdsom van zeshonderd vijfenzeventigduizend euro (€ 675.000,00€), ingevolge akte
verleden voor ondergetekende notaris op 01 oktober 2012.
III. Algemene voorwaarden van de inbreng.
1.De vennootschap verkrijgt vanaf heden volle eigendom en het genot van het goed het innen van de
huurgelden vanaf heden, met de verplichting om vanaf heden alle taksen en belastingen van welke
aard ook in verband ermee te dragen en te betalen tot volledige ontlasting van de inbrenger. Het
goed is verhuurd onder voorwaarden wel gekend door partijen.
Partijen verklaren onderling een afrekening te maken van de huurgelden voor de lopende maand en
desgevallend het nodige te doen voor de overdracht van de huurwaarborg.
2.De goederen worden ingebracht in de staat waarin ze zich thans bevinden, met alle zichtbare en
verborgen gebreken, zonder waarborg voor wat betreft de aard en hoedanigheid van de grond en
ondergrond of de toestand van de gebouwen alsook zonder enige waarborg inzake gebeurlijke
bouwgebreken, bouw-, verbouwings- en verkavelingsvoorwaarden uit het verleden en voor de
toekomst, dit alles op eigen risico van de vennootschap. Nochtans staat het de vennootschap vrij de
Luik B
ene in haar voordeel in te roepen en zich te verzetten tegen de uitoefening van de andere, maar op
haar kosten en risico en zonder verhaal tegen de inbrenger.
3.De oppervlakte wordt niet gewaarborgd. Elk verschil in meer of min, zelfs indien groter dan één
twintigste, blijft in het voordeel of het nadeel van de vennootschap.
4.De kadastrale gegevens worden louter ter informatie verstrekt.
5.Alle leidingen, apparaten en tellers die zich in de ingebrachte goederen bevinden en die aan
derden toebehoren, zijn niet in deze inbreng inbegrepen.
6.De vennootschap treedt in alle rechten verplichtingen van de inbrenger wat de eventuele mede-
eigendom betreft.
7.Deze vennootschap wordt verondersteld volkomen op de hoogte te zijn van de eigendomstitels en
de schriftelijke huurovereenkomsten betreffende het ingebrachte goed; ondergetekende notaris wordt
uitdrukkelijk vrijgesteld van een meer gedetailleerde beschrijving in deze notulen. Deze
vennootschap treedt in alle rechten en plichten die daaruit voortvloeien, zonder verhaal tegen noch
tussenkomst door de inbrengers.
VIII. Vergoeding voor de inbreng.
Voorschreven inbreng wordt vergoed als volgt :
-De inbreng van voorschreven goed met een inbrengwaarde van ZESHONDERD EN ZESDUIZEND
EURO (€ 606.000,00) wordt vergoed door toekenning van honderd vijfendertig (135) nieuwe
aandelen, zonder vermelding van nominale waarde.
Voormelde aandelen worden volledig volgestort aan de inbrenger toegekend, de heer ELSEN Tim,
geboren te Leuven op 31 juli 1979, wonende te 3210 Lubbeek (Linden), Lijsterdreef 38.
De lidmaatschapsrechten van de nieuw uitgegeven aandelen zullen toekomen aan de heer ELSEN
Tim, voornoemd.
Zodat aan de inbrenger in totaal ZESHONDERD EN ZESDUIZEND EURO (€ 606.000,00) aan
nieuwe aandelen worden toegekend of honderd vijfendertig aandelen (135).
Deze vergoeding wordt door de inbrenger uitdrukkelijk aanvaard.
IX. Verwezenlijking van de inbreng
Vervolgens komt de inbrenger tussen : de heer ELSEN Tim, voornoemd.
Die, na voorlezing van het voorafgaande, verklaart zijn voormelde eigendom in te brengen in deze
vennootschap, nadat hij heeft verklaard volkomen op de hoogte te zijn zowel van de statuten als van
de financiële toestand van de vennootschap en van de voorstellen die op de agenda van deze
vergadering zijn ingeschreven.
X. Vaststelling van de daadwerkelijke verwezenlijking van de kapitaalverhoging
De voorzitter stelt vast en verzoekt ondergetekende notaris te akteren dat ingevolge voornoemde
besluiten en tussenkomsten, de kapitaalverhoging definitief is, waarbij het kapitaal daadwerkelijk op
ZESHONDERD VIERENDERTIGDUIZEND HONDERD EURO (€ 634.100,00) wordt gebracht en
vertegenwoordigd is door driehonderd veertig (340) identieke en volledig volgestorte aandelen,
zonder nominale waarde.
TWEEDE BESLUIT - Wijziging van de statuten overeenkomstig de genomen besluiten
Ingevolge de genomen besluiten beslist de vergadering met éénparigheid van stemmen om de
volgende artikelen van de statuten als volgt te wijzigen :
“Artikel 5: KAPITAAL
Het maatschappelijk kapitaal van de vennootschap bedraagt ZESHONDERD
VIERENDERTIGDUIZEND HONDERD EURO (€ 634.100,00). Het wordt vertegenwoordigd door
driehonderd veertig (340) aandelen op naam, zonder vermelding van waarde, die ieder
één/driehonderd veertigste (1/340ste) deel van het maatschappelijk kapitaal van de vennootschap
vertegenwoordigen.”
DERDE BESLUIT - Toekenning van bevoegdheden aan de zaakvoerders
De vergadering verleent de zaakvoerders alle bevoegdheden om de voorgaande besluiten uit te
voeren, met inbegrip van de coördinatie van de statuten, en, met mogelijkheid van de
indeplaatstelling, alle bevoegdheden om de noodzakelijke wijzigingen bij de kruispuntbank van
ondernemingen te verrichten.
VIERDE BESLUIT - Volmacht
De vergadering verleent bijzondere volmacht aan notaris Stefan Vangoetsenhoven, evenals aan zijn
bedienden, aangestelden en lasthebbers, om, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, de vervulling
van alle administratieve formaliteiten te verzekeren.
 
Voor ontledend uittreksel,
Notaris Stefan Vangoetsenhoven.
 
Bijlagen:
-uitgifte van de akte;
-verslag bestuursorgaan;
Luik B
-verslag bedrijfsrevisor.