N° d'entreprise : 0473205095
Nom
(en entier) : HABITATIONS SUD-LUXEMBOURG
(en abrégé) :
Forme légale : Société coopérative à responsabilité limitée
Adresse complète du siège Rue des Métallurgistes - ATHUS 18
 : 6791 Aubange
Objet de l'acte :
STATUTS (TRADUCTION, COORDINATION, AUTRES
MODIFICATIONS), MODIFICATION FORME JURIDIQUE,
DEMISSIONS, NOMINATIONS
Il résulte d’un acte reçu par le Notaire Rodolphe DELMEE, à Arlon, en date du 28 novembre 2023,
actuellement en cours d’enregistrement, que l'Assemblée Générale Extraordinaire de la Société
Coopérative à Responsabilité Limitée « HABITATIONS SUD-LUXEMBOURG », ayant son siège
social à 6791 ATHUS (Aubange), rue des Métallurgistes, n° 18, immatriculée au Registre des
Personnes Morales de Liège, division Arlon, sous le numéro 0473.205.095, personne morale de droit
public agréée par la Société Wallonne du Logement, a pris les décisions suivantes :
    1.  Première résolution
En application de l’article 39, §1, premier et troisième alinéa de la loi du 23 mars introduisant le Code
des Sociétés et des Associations (CSA) et portant des dispositions diverses (1), l’assemblée
générale décide d’adapter les statuts aux dispositions du Code des Sociétés et des Associations
(CSA).
 
    1.  Deuxième résolution
Suite à la première résolution, et eu égard au fait que l’objet de la société ne répond pas à la
définition de société coopérative qui est mise en avant par l’article 6:1 du Code des sociétés et des
associations, l’assemblée générale décide que la société adoptera la forme légale de ce Code qui lui
est attribuée à l’article 41, § 1er, premier alinéa de la loi du 23 mars introduisant le Code des
sociétés et des associations et portant des dispositions diverses (1), c’est-à-dire celle de la Société à
Responsabilité Limitée (en abrégé SRL).
 
    1.  Troisième résolution
En application de l’article 39, §2, alinéa 2 de la loi du 23 mars introduisant le Code des sociétés et
des associations et portant des dispositions diverses (1), l’assemblée constate que le capital fixe
effectivement libéré et la réserve légale de la société, soit au total CINQUANTE-ET-UN MILLE CINQ
CENT NONANTE-CINQ EUROS DIX CENTS (51.595,10 EUR), ont été convertis de plein droit en un
compte de capitaux propres statutairement indisponible et que la partie non encore libérée du capital
fixe, soit CENT CINQUANTE-QUATRE MILLE SEPT CENT QUATRE-VINGT-SEPT EUROS
QUATRE-VINGT-HUIT CENTS (154.787,88 EUR) a été converti en un compte de capitaux propres «
apports non appelés », en application de l’article 39, §2, deuxième alinéa de la loi du 23 mars
introduisant le Code des sociétés et des associations et portant des dispositions diverses (1).
L’assemblée générale décide immédiatement, conformément aux formes et majorités de la
modification des statuts, de supprimer le compte de capitaux propres statutairement indisponible
créé en application de l’article 39, § 2, deuxième alinéa de la loi du 23 mars introduisant le Code des
sociétés et des associations et portant des dispositions diverses (1) et de rendre ces fonds
disponibles pour distribution.
Par conséquent, il ne doit pas être mentionné dans les statuts de la société.
Cette décision vaut également pour les éventuels versements futurs de la part non encore libérée à
ce jour du capital fixe de la société souscrit dans le passé qui a été inscrit sur un compte de capitaux
propres « apports non appelés ».
 
    1.  Quatrième résolution
Comme conséquence des résolutions précédentes, l’assemblée générale décide d’adopter des
statuts complètement nouveaux, qui sont en concordance avec le Code des Sociétés et des
Associations (CSA).
Et ce après que Monsieur le Président ait requis le Notaire soussigné de constater que,
conformément au prescrit de l'article 6:86 du Code des Sociétés et des Associations (CSA) relatif à
la modification des statuts porant sur l'objet, elle nous a déposé un justificatif détaillé de la
modification proposée établi par l’organe d’administration ; Une copie de ce rapport a été mis à la
disposition des actionnaires.
 
Ceci étant précisé, l’assemblée générale déclare et décide que le texte des nouveaux statuts est
rédigé comme suit :
STATUTS
TITRE I - DÉNOMINATION - SIÈGE - OBJET – DURÉE
ARTICLE 1.  FORME – DENOMINATION.
La société est régie par les dispositions du décret du 29 octobre 1998 instituant le Code Wallon de l’
habitation durable (ci-après dénommé CWHD) et par ses arrêtés d’exécution et par le Code des
sociétés et des associations (ci-après CSA) pour tout ce qui n’est pas expressément réglé par le
CWHD.
La société est une personne morale de droit public qui adopte la forme de société à responsabilité
limitée.
Elle est dénommée : « HABITATIONS SUD-LUXEMBOURG »
Son numéro d’entreprise est le 0473.205.095 (RPM, Tribunal de l’Entreprise de Liège – Division
Arlon).
Dans tous les actes, factures, annonces, publications, lettres, notes de commande, sites internet et
autres documents, sous forme électronique ou non, cette dénomination est précédée ou suivie
immédiatement des mots « Société à Responsabilité Limitée agréée par la Société Wallonne du
Logement » ou des initiales « SRL agréée par la S.W.L. ».
ARTICLE 2.  SIEGE.
Le siège est établi en Région wallonne.
L'organe d'administration a le pouvoir de déplacer le siège de la société, pour autant que pareil
déplacement n'impose pas la modification de la langue des statuts.
 
ARTICLE 3.  OBJET.
La société a pour objet :
1° la gestion et la mise en location de logements d’utilité publique ou assimilés, d'insertion et de
transit, selon les modalités et aux conditions fixées par le Gouvernement de la Région Wallonne, ci-
après le Gouvernement ;
2° l’accueil des locataires lors de leur entrée dans un logement d’utilité publique ou assimilés,
d'insertion et de transit, selon les modalités et aux conditions fixées par le Gouvernement de la
Région Wallonne, ci-après le Gouvernement ;
3°  la collaboration à la mise en œuvre de l’octroi de l’aide aux candidats locataires telle que visée à
l’article 14, §2, 4° du CWHD ;
4° l’achat, la construction, la réhabilitation, la conservation, l’amélioration, l’adaptation de logements
et la restructuration de bâtiments dont elle est propriétaire, ou sur lesquels elle dispose de droits
réels, en vue de les affecter principalement au logement ;
5° toute opération immobilière en ce compris la conception, le montage et le suivi de projets
immobiliers et toute opération de gestion ou de mise en location de bâtiments en vue de les affecter
en partie au logement selon les modalités et aux conditions fixées par le Gouvernement ;
6° la vente :
a) d’immeubles dont elle est propriétaire ;
b) de logements mis en location ou ayant fait l’objet d’une mise en location, dont elle est propriétaire
et ayant fait l’objet d’une aide publique accordée en vertu du CWHD et situés sur un terrain dont la
société est propriétaire, conformément aux conditions fixées par le Gouvernement, sur la proposition
de la Société Wallonne du Logement ;
7° l'accueil des candidats locataires et des locataires, ainsi qu'à leur accompagnement social ;
8° l’instruction des demandes des ménages qui souhaitent acheter un logement et le suivi des
contrats ;
9° la prise en location ou en gestion de bâtiments pour les affecter au logement, ou de logements,
selon les modalités et aux conditions fixées par le Gouvernement ;
10° l'intervention en tant qu'opérateur immobilier pour son propre compte ou celui du titulaire du droit
réel, en application des dispositions du Code Wallon de l’Habitation Durable relatives à la lutte contre
l’inoccupation des logements ;
11° la participation à la création, à la gestion et au fonctionnement de personnes morales, publiques
ou privées, impliquées dans la mise en œuvre des objectifs de la politique régionale du logement ;
12° l’assistance aux pouvoirs locaux dans la mise en œuvre de la politique locale du logement ;
13° l’équipement en voirie, égouts, éclairage public, réseau de distribution d’eau, abords communs et
installations d’intérêt culturel ou social faisant partie intégrante d’un ensemble de bâtiments, et l’
aménagement de cet équipement ;
14° la constitution de réserves de terrains nécessaires au développement harmonieux de l’habitat,
pour les céder à des particuliers ou accorder à ceux-ci des droits réels, en leur imposant le maintien
de l’aspect et de l’agencement fonctionnel des ensembles ;
15° la mise en œuvre et la tenue du cadastre des logements gérés par les sociétés de logement de
service public, selon les modalités fixées par le Gouvernement ;
16° l’information des membres du comité consultatif des locataires et des propriétaires, nécessaire à
l’exercice de ses compétences ;
17° les projets de mixité sociale tels que visés à l’article 94, §§3 et 4 du CWHD ;
18° toute mission nouvelle ayant un rapport direct avec celles visées aux points précédents, fixée par
le Gouvernement sur avis de la Société Wallonne du Logement.
 
ARTICLE 4.  DUREE.
La société est constituée pour une durée illimitée.
Sauf décision judiciaire, elle ne peut être dissoute que par décision de l'assemblée générale prise
dans les formes et aux conditions prévues pour les modifications aux statuts.
La perte pour la société de son agrément constitue une condition résolutoire expresse.
 
ARTICLE 4 bis.  CHAMP D’ACTIVITE TERRITORIAL.
Le champ d’activité territorial de la société est fixé au territoire des communes affiliées.
 
TITRE II – DES TITRES ET DES RESTRICTIONS A LA CESSIBILITE
ARTICLE 5.  APPORTS. 
En rémunération des apports, 206.383 actions ont été émises.
Les apports actuels sont inscrits sur un compte de capitaux propres disponible. Pour les apports
ultérieurs, les conditions d’émission détermineront s’ils sont inscrits sur un compte de capitaux
propres indisponible ou disponible. A défaut de stipulation à cet égard dans les conditions d’émission
ou en cas d’apport sans émission de nouvelles actions, les apports sont inscrits sur le compte de
capitaux propres disponible.
 
ARTICLE 6.  TITRES.
La société peut émettre des actions avec droit de vote et des obligations. Tous les titres émis par la
société sont nominatifs.
En dehors des actions nominatives avec droit de vote et des obligations, il ne peut être créé aucune
espèce de titres, sous quelque dénomination que ce soit, représentatifs de droits sociaux ou donnant
droit à une part des bénéfices.
 
ARTICLE 7.  ACTIONS : SOUSCRIPTION, LIBERATION ET OBLIGATIONS.
Chaque action est émise en contrepartie d’un apport et seules les actions confèrent des droits de
vote. 
Les actions doivent être intégralement et inconditionnellement souscrites.
Les nouvelles actions doivent être intégralement libérées dès leur émission sauf décision contraire
de l’organe compétent.
Les actions déjà émises représentant un apport en numéraire et chaque action représentant un
apport en nature doivent être libérées à concurrence d’au moins un quart. Les actions correspondant
à des apports en nature doivent être entièrement libérées dans un délai de cinq ans à dater de la
constitution ou de l’adhésion à la société.
Chaque action donne un droit égal dans la répartition des bénéfices et du remboursement des
apports.
L’organe d'administration peut, au fur et à mesure des besoins de la société, faire des appels de
fonds qui ne peuvent dépasser dix pour cent (10 %) de la valeur de souscription de chaque action
par année.
 
ARTICLE 8. EMISSION D’ACTIONS NOUVELLES.
L'organe d'administration a le pouvoir d'émettre des actions nouvelles. Ce pouvoir ne peut être
exercé que pendant cinq ans à compter de la publication de la modification des statuts. L'assemblée
générale peut, par une décision prise selon les règles applicables à la modification des statuts, le cas
échéant, en application de l'article 5:102 du CSA, le renouveler à une ou plusieurs reprises pour un
délai qui ne peut excéder cinq ans.
L’organe d'administration fixe leur valeur de souscription, le montant à libérer lors de la souscription
ainsi que, le cas échéant, les époques d'exigibilité des montants restant à libérer et le taux des
intérêts dus sur ces montants.
Les actionnaires qui restent en défaut d’effectuer leurs versements dans les délais fixés sont tenus,
de plein droit et sans mise en demeure, de bonifier un intérêt légal applicable en la matière à partir
de la date d’exigibilité, sans préjudice au droit pour la société de poursuivre par voie judiciaire le
recouvrement de tout le solde restant dû, ou la résolution de la souscription, ou d’exclure l’
actionnaire défaillant.
Le droit de vote attaché aux actions sur lesquelles les versements n'ont pas été opérés sera
suspendu aussi longtemps que ces versements, régulièrement appelés et exigibles, n’auront pas été
effectués.
L'organe d'administration peut émettre des actions sans modifier immédiatement les statuts. Dans ce
cas, les émissions et les modifications statutaires qui en découlent sont constatées, avant la fin de l’
exercice, par un acte authentique reçu à la demande de l'organe d'administration.
L’organe d’administration met à jour le registre des actions à la suite de l’émission d’actions
nouvelles.
 
ARTICLE 9.  NATURE DES ACTIONS – INDIVISIBILITE.
Les actions sont nominatives et portent un numéro d’ordre.
Les actions sont indivisibles vis-à-vis de la société : si plusieurs personnes ont des droits réels sur
une même action, la société peut suspendre l'exercice du droit de vote jusqu'à ce qu'une seule
personne ait été désignée comme titulaire à son égard du droit de vote.
Si les actions sont grevées d'usufruit, le droit de vote appartiendra à l'usufruitier, sauf opposition du
nu-propriétaire, auquel cas le droit de vote sera suspendu jusqu’à ce qu’un accord amiable ou une
décision judiciaire interviennent.
 
ARTICLE 10.  TRANSFERT ET CESSION DES ACTIONS.
Dans les présents statuts, il faut entendre par « cession » toute convention, vente, achat, donation,
apport (tant les apports en nature que ceux intervenant dans le cadre de fusions, scissions ou apport
de branche d'activités ou d'universalité), dation en paiement ou en gage, vente sur saisie et en
général toutes les formes d'aliénation généralement quelconques entre vifs à titre onéreux ou gratuit,
ainsi que les transmissions pour cause de décès, et tous actes ou promesses d'acte ayant pour objet
un transfert ou une aliénation immédiat ou futur, certain ou éventuel, d’actions ou de droits qui y sont
attachés, et les termes « céder » et « cessible » s'interprètent en conséquence.
Les actions sont cessibles entre vifs ou transmissibles pour cause de décès à des actionnaires
moyennant agrément de l’organe d’administration.
Sans préjudice du droit de préemption prévu par les présents statuts, les actions ne peuvent être
cédées à des tiers (y compris les héritiers et ayants cause de l’actionnaire défunt) que s'ils
appartiennent aux catégories prévues à l’article 15 des présents statuts et moyennant agrément par
l'organe d'administration conformément à l’article 16 des présents statuts.
Les cessions réalisées en méconnaissance des présents statuts ou des dispositions du CWHD ne
sont pas opposables à la société ni aux tiers, indépendamment de la bonne ou la mauvaise foi du
cessionnaire.
 
ARTICLE 11.  DROIT DE PREEMPTION.         
Sans préjudice des dispositions du CWHD (article 138, §1er CWHD), en cas de cession des actions
de la société, un droit de préemption est accordé aux actionnaires.  Lorsque les actions sont cédées
par une personne morale de droit public, par un particulier, par une personne morale de droit privé
relevant du monde associatif ou par une personne morale de droit privé relevant du monde
économique, le droit de préemption est réservé aux actionnaires de même nature.
Le droit de préemption porte sur tout ou partie des actions dont la cession est envisagée.
Le droit de préemption non exercé par l’un des actionnaires accroît le droit de préemption pouvant
être exercé par les autres actionnaires.
 
ARTICLE 12.  PROCEDURE DE PREEMPTION.
L’actionnaire qui souhaite céder ses actions (le « Cédant ») notifie, au Président de l’organe d’
administration le nombre d’actions qu’il souhaite céder, l’identité du candidat acquéreur et les
conditions offertes par celui-ci et rapporte la preuve écrite de l’offre du candidat acquéreur.
Le Président de l’organe d’administration notifie dans les cinq (5) jours calendaires à tous les
actionnaires de même nature que le Cédant, le droit de préemption qui s’offre à eux.
Les actionnaires disposent d’un délai de vingt (20) jours calendaires à compter de la notification
susvisée, pour notifier, au président de l’organe d’administration s’ils exercent ou non leur droit de
préemption et le nombre d’actions qu’ils entendent préempter. A l’expiration de ce délai, à défaut de
préemption, l’actionnaire est réputé avoir irrévocablement renoncé à son droit de préemption.
Au terme du délai de vingt (20) jours calendaires visé ci-dessus, le Président de l’organe d’
administration notifie dans les cinq (5) jours calendaires, aux actionnaires de toutes catégories le
résultat de la procédure de préemption.
Si le nombre d’actions préemptées est supérieur au nombre d’actions dont la cession est proposée
par le Cédant, les actions se répartissent entre les actionnaires ayant valablement exercé leur droit
de préemption au prorata de leur participation sur le total des actions détenues par les actionnaires
de même nature et ayant valablement exercé leur droit de préemption, étant entendu que les
actionnaires ne peuvent en aucun cas se voir attribuer un nombre d’actions supérieur au nombre d’
actions qu’ils ont demandé à préempter.
Si le nombre d’actions préemptées est inférieur au nombre d’actions dont la cession est proposée
par le Cédant, les actions préemptées se répartissent entre les actionnaires ayant exercé leur droit
de préemption et les actions n’ayant pas été préemptées par les actionnaires de même nature que
l'actionnaire Cédant sont proposées aux personnes morales de droit public actionnaires, afin qu’elles
puissent exercer leur droit de préemption.
A cet effet, les personnes morales de droit public actionnaires disposent d’un délai de vingt (20) jours
calendaires à compter de la notification susvisée faite par le Président de l'organe d'administration,
pour lui notifier s’ils exercent ou non leur droit de préemption et le nombre d’actions qu’ils entendent
préempter. A l’expiration de ce délai, à défaut de préemption, l’actionnaire est réputé avoir
irrévocablement renoncé à son droit de préemption.
Au terme du délai de vingt (20) jours calendaires visé ci-dessus, le Président de l’organe d’
administration notifie dans les cinq (5) jours calendaires, aux actionnaires de toutes catégories le
résultat de la procédure de préemption.
Si le nombre d’actions préemptées est supérieur au nombre d’actions dont la cession est proposée
par le Cédant, les actions se répartissent entre les personnes morales de droit public actionnaires
ayant valablement exercé leur droit de préemption au prorata de leur participation sur le total des
actions détenues par les personnes morales actionnaires, et ayant valablement exercé leur droit de
préemption, étant entendu que les actionnaires ne peuvent en aucun cas se voir attribuer un nombre
d’actions supérieur au nombre d’actions qu’ils ont demandé à préempter.
Si le nombre d’actions préemptées est inférieur au nombre d’actions dont la cession est proposée
par le Cédant, les actions préemptées se répartissent entre les personnes morales de droit public
actionnaires ayant exercé leur droit de préemption et les actions pour lesquelles aucun droit de
préemption n’a été exercé peuvent être cédées au candidat acquéreur dont l’identité et l’offre ont été
communiquées au Président de l’organe d’administration, sans préjudice de l'agrément par l'organe
d'administration.
L’actionnaire qui préempte est tenu de payer le prix des actions préemptées dans un délai d’un (1)
mois à compter de l’expiration du délai de cinq (5) jours visés ci-dessus. Le transfert effectif des
actions aura lieu au moment du paiement du prix.
Le prix des actions est égal au montant libéré des actions concernées.
 
ARTICLE 13.  REGISTRE DES ACTIONS.
Il est tenu au siège de la société un registre des actions, que chaque actionnaire peut consulter sur
place et sans déplacement.
Le registre peut être tenu sous forme électronique.
Le registre des actions contient :
1° le nombre total des actions émises et le nombre total par catégorie ; 
2° pour les personnes physiques, les nom, prénoms et domicile et pour les personnes morales, la
dénomination, la désignation précise du siège et le numéro d’entreprise ;
3° le nombre d’actions détenues par chaque actionnaire et, le cas échéant, leur classe ;
4° les versements faits sur chaque action ;
5° les restrictions à la cessibilité résultant des statuts ;
6° les transferts d’actions avec leur date ;
7° les droits de vote et les droits aux bénéfices attachés à chaque action ainsi que leur part dans le
solde de la liquidation ;
8° les démissions/exclusions d’actionnaires, la date à laquelle elles sont intervenues et le montant
versé aux actionnaires concernés.
L'organe d’administration est chargé des inscriptions. Les inscriptions s'effectuent sur la base de
documents probants qui sont datés et signés. Elles s'effectuent dans l'ordre de leur date.
 
TITRE III – ACTIONNAIRES
ARTICLE 14.  CATEGORIES D’ACTIONNAIRES.
Les actionnaires sont répartis en catégories, étant entendu que ces catégories ne constituent pas
des classes d’actions au sens de l’article 5:48 du CSA.
Les catégories d’actionnaires sont :
1.  La Région Wallonne (« catégorie Région »).
2. Les Communes (« catégorie Communes »).
3. Les CPAS (« catégorie CPAS »).
4. Les intercommunales et autres personnes morales de droit public (« catégorie Intercommunales et
Autres personnes morales de droit public »).
5. Les personnes morales de droit privé, les organisations du monde du travail et les personnes
physiques (« catégorie Autres actionnaires »).
Sauf dans les cas déterminés par le Gouvernement, la Région ne peut pas détenir plus d’un quart
des droits de vote attachés aux actions de la société ni réaliser des apports représentant plus d’un
quart du patrimoine de la société.
En outre, les droits de vote sont détenus majoritairement par des personnes morales de droit public.
 
ARTICLE 15.  CONDITIONS D’ADMISSION.
Sont admis à souscrire et détenir des actions émises par la société :
1. la Région ;
2. les intercommunales ;
3. les communes ;
4. les centres publics d’action sociale ;
5. les personnes morales de droit privé ;
6. les organisations du monde du travail ;
7. les personnes physiques.
 
ARTICLE 16.  PROCEDURE D’ADMISSION.
Quiconque désire devenir actionnaire doit se faire présenter par deux actionnaires. Son agrément est
prononcé par l’organe d’administration qui se prononce à la majorité absolue des voix, après avoir
obtenu l’autorisation préalable de la Société Wallonne du Logement.
L’organe d’administration doit motiver son refus d’agrément.
L'admission implique adhésion aux statuts et, le cas échéant, aux règlements d'ordre intérieur.
L'admission d'un actionnaire est constatée par l'inscription au registre des actions.
 
ARTICLE 17.  PERTE DE LA QUALITE D'ACTIONNAIRE.
Les actionnaires perdent leur qualité d’actionnaire par :
1. Démission ;
2. Exclusion ;
3. Décès ;
4. Interdiction, faillite et déconfiture.
 
ARTICLE 18.  DEMISSION.
Un actionnaire peut démissionner de la société aux conditions suivantes :
1. La démission des fondateurs n'est autorisée qu'à partir du troisième exercice suivant la
constitution ;
2. Les actionnaires ne peuvent démissionner que pendant les six premiers mois de l'exercice social ;
3. Un actionnaire démissionne pour l'ensemble de ses actions, qui seront annulées;
4. La démission prend effet le dernier jour du sixième mois de l'exercice ;
L'organe d’administration peut s'opposer à la démission d'un actionnaire dans le cas où la situation
financière de la société devrait en souffrir, ce dont il juge souverainement. Sa décision est motivée.
La démission est constatée par une mention dans le registre des actions, en marge du nom de l’
actionnaire démissionnaire. L’organe d’administration met à jour le registre des actions. Y sont
mentionnés plus précisément : les démissions d’actionnaires, la date à laquelle elles sont
intervenues, ainsi que le montant versé aux actionnaires concernés.
L’organe d’administration fait rapport à l’assemblée générale ordinaire des demandes de démission
intervenues au cours de l’exercice précédent. Ce rapport contient au moins le nombre d’actionnaires
démissionnaires et la catégorie d’actionnaires à laquelle ils appartiennent, le montant versé et les
autres modalités éventuelles, le nombre de demandes rejetées et le motif du refus.
L’actionnaire qui ne répond plus aux exigences et conditions pour être admis actionnaire est réputé
démissionnaire de plein droit.  Il en va de même en cas de faillite, réorganisation judiciaire ou de
déconfiture d’un actionnaire.
Les démissions et les modifications statutaires qui en découlent sont établies, avant la fin de chaque
exercice, par un acte authentique reçu à la demande de l'organe d'administration.
 
ARTICLE 19.  EXCLUSION.
La société peut exclure un actionnaire pour de justes motifs. L'exclusion est prononcée par
l'assemblée générale, statuant à la majorité absolue des voix, en ce compris la majorité absolue des
voix des personnes morales de droit public actionnaires. La proposition motivée d’exclusion lui est
notifiée.
Les exclusions doivent se faire, en tout cas, dans le respect des dispositions du CWHD.
L'actionnaire dont l'exclusion est demandée doit être invité à faire connaître ses observations par
écrit devant l’assemblée générale dans le mois de la communication de la proposition d’exclusion.
S'il en fait la demande dans l'écrit contenant ses observations, l'actionnaire doit être entendu.
La décision d'exclusion est constatée dans un procès-verbal de l'assemblée générale. Ce procès-
verbal mentionne les faits sur lesquels l'exclusion est fondée. Une copie conforme de la décision est
notifiée dans les quinze jours à l'actionnaires exclu.
Il est fait mention de l'exclusion dans le registre des actions.
Les exclusions et les modifications statutaires qui en découlent sont établies, avant la fin de chaque
exercice, par un acte authentique reçu à la demande de l'organe d'administration.
 
ARTICLE 20.  DROIT DE L’ACTIONNAIRE DEMISSIONNAIRE OU EXCLU – REMBOURSEMENT
DES ACTIONS.
L'actionnaire démissionnaire ou exclu, a droit au remboursement du montant réellement libéré et non
encore remboursé pour ses actions sans cependant être supérieur au montant de la valeur d'actif net
de ces actions telle qu'elle résulte des derniers comptes annuels approuvés.
Si la part de retrait visée à l'alinéa 1er ne peut être payée en tout ou partie en application des articles
5:142 et 5:143 du CSA, le droit au paiement est suspendu jusqu'à ce que les distributions soient à
nouveau permises. Le montant restant dû sur la part de retrait est payable avant toute autre
distribution aux actionnaires. Aucun intérêt n'est dû sur ce montant.
Sans préjudice de l’alinéa qui précède, le remboursement des actions aura lieu dans les six (6) mois
de la démission ou de l’exclusion.
 
ARTICLE 21.  DECES D’UN ACTIONNAIRE.
La société continue d’exister entre les actionnaires et les héritiers de l’actionnaire si ceux-ci sont déjà
coactionnaires ou le deviennent en se conformant aux dispositions des présents statuts.
Dans ce cas, et conformément à l’article 10, l’exercice des droits afférents aux actions par l’
actionnaire décédé est suspendu jusqu’à ce que les héritiers aient désigné parmi eux, un titulaire
pour chacune de ces actions. Celles-ci sont alors transmises de plein droit aux héritiers.
L’organe d’administration peut, toutefois, dans les trois mois qui suivent le décès d’un actionnaire,
décider que la société continue sans transmission des actions aux coactionnaires héritiers de l’
actionnaire décédé. Dans ce cas, ils recouvrent la valeur de leurs actions conformément à l’article
20.
Lorsque les héritiers ne sont pas et n’entendent pas devenir coactionnaires, ils peuvent démissionner
conformément aux présents statuts.  
 
TITRE IV – ADMINISTRATION ET CONTRÔLE
ARTICLE 22.  COMPOSITION DE L’ORGANE D’ADMINISTRATION.
§ 1er. La société est administrée par un organe composé d’un nombre d’administrateurs déterminés
par l’Assemblée générale, dans le respect des dispositions légales, lesquels forment un collège.
 
§ 2. L’organe d’administration est composé comme suit :
1. Un (1) administrateur désigné par le Gouvernement, représentant la Région Wallonne ;
Lorsque, dans les cas déterminés par le Gouvernement en application de l’article 138, §1er, alinéa
1er, la souscription de la Région au capital de la société dépasse le quart, l’organe d’administration
est composé de deux administrateurs représentant la Région wallonne.
2. Deux (2) administrateurs désignés par le Gouvernement, représentant le comité consultatif des
locataires et des propriétaires ;
3. Maximum dix (10) administrateurs sont désignés par l’assemblée générale sur présentation de la
catégorie d’actionnaires « Communes », étant entendu qu’au moins un mandat d’administrateur
représentant chaque commune actionnaire lui est réservé ;
4. Maximum deux (2) administrateurs désignés par l’assemblée générale sur présentation de la
catégorie d’actionnaires « CPAS » ;
5. La catégorie « Intercommunales - Autres personnes morales de droit public » n’est pas
représentée ;
6. La catégorie « Autres actionnaires » n’est pas représentée.
 
§3. Au sein de chaque catégorie représentant les actionnaires appartenant aux catégories
Communes et CPAS, l'attribution des mandats d'administrateur doit respecter la règle proportionnelle
conformément à l’article 148, §1er CWHD.
Tout groupe politique démocratique disposant d’au moins un élu au sein des communes actionnaires
et d’au moins un élu au Parlement wallon et non représenté conformément au système de la
représentation proportionnelle visée à l’article 148, §1er du CWHD a droit à un siège.
 
§4 La représentation majoritaire des représentants des actionnaires appartenant aux catégories
Communes et CPAS doit être en tout temps assurée.
 
§5. Les conseils communaux et de l’action sociale désignent leurs représentants dans les six (6)
mois qui suivent leur renouvellement et les soumettent à l'assemblée générale.
 
§6. Conditions de désignation
L’administrateur répond à l'une des conditions visées à l'article 148, § 1er CWHD et ne peut avoir
atteint l’âge de septante ans au moment de sa désignation conformément à l’article 152 du CWHD.
La désignation d’un administrateur ne sort ses effets qu’après la signature du code d’éthique et de
déontologie.
 
§7. Durée du mandat
L'assemblée générale fixe librement la durée du mandat des administrateurs qu'elle nomme sans
que celle-ci ne puisse excéder six (6) ans.
Par dérogation à ce qui précède, le mandat des administrateurs représentant la Région est limité à
cinq (5) ans renouvelable et le mandat des administrateurs représentant le comité consultatif des
locataires et des propriétaires est d’une durée égale à la durée du mandat des membres du comité
consultatif des locataires et des propriétaires, augmentée de trois (3) mois.
Les administrateurs sortants sont rééligibles.
 
§8. Fin du mandat
Le mandat d’un administrateur prend fin d'office :
1 – à la demande de l’actionnaire qui a proposé sa nomination, notifiée à la société;
2 – lorsque l’administrateur perd la qualité pour laquelle le mandat lui avait été attribué ;
3 – lorsque l’actionnaire qui a proposé sa nomination perd sa qualité d'actionnaire;
4 – à l’expiration de la durée du mandat ;
5 – par décision de l’actionnaire qui l’a désigné directement, notifiée à la société.
 
§9. Démission du mandat
Tout administrateur peut démissionner par simple notification à l’organe d’administration. A la
demande de la société, il reste en fonction jusqu’à ce que la société puisse raisonnablement pourvoir
à son remplacement.
 
§10. Révocation du mandat
L’assemblée générale peut révoquer en tout temps et sans motif, ni préavis les administrateurs.
Les administrateurs désignés par le Gouvernement ou représentant les actionnaires appartenant aux
catégories Communes et CPAS, peuvent être révoqués sur décision du Gouvernement,
éventuellement sur la proposition de la Société Wallonne du Logement, en cas de désignation d’un
commissaire spécial, ou en cas d’infraction de la société ou des administrateurs aux dispositions du
CWHD et de ses arrêtés d’exécution, en cas de non-respect des engagements découlant du Code d’
éthique et de déontologie visé à l’article 148bis du CWHD, et en cas de non-respect de l’article 148,
§1er, al. 4, 1° du CWHD.
 
Le Gouvernement peut révoquer à tout moment le ou les administrateurs qu’il désigne en vertu de l’
article 148, §1er, du CWHD, en cas d’inconduite notoire, de négligence grave, de non-respect des
engagements découlant du Code d’éthique et de déontologie visé à l’article 148bis du CWHD, de
non-respect de l’article 148, §1er, al. 4, 1°, ou s’il est, au cours d’une même année, absent, sans
justification, à plus de trois réunions de l’organe d’administration ou d’autres organes, alors qu’il a été
régulièrement convoqué.
 
§11. Publication
La nomination ou la cessation de fonctions d’administrateur est déposée endéans les trente (30)
jours au Greffe du Tribunal de l’Entreprise compétent en vue de sa publication aux annexes du
Moniteur belge.
 
§12. Rétribution du mandat
Sauf décision contraire de l’assemblée générale, le mandat d’administrateur est gratuit. L’assemblée
générale peut allouer un jeton de présence aux membres de l’organe d’administration et aux
membres des autres organes, dans le respect des conditions fixées par le CWHD et ses arrêtés d’
exécution ainsi dans le respect des dispositions du Code de démocratie locale et de la
décentralisation (CDLD) et ses arrêtés d’exécution.
L’assemblée générale peut accorder des émoluments ou une rémunération au Président et à un
Vice-président de ce même organe d’administration, dans le respect des conditions fixées par le
CWHD et ses arrêtés d’exécution ainsi dans le respect des dispositions du Code de démocratie
locale et de la décentralisation (CDLD) et ses arrêtés d’exécution.
L’assemblée générale peut octroyer des avantages en nature au Président et Vice-président, dans le
respect des conditions et plafonds prévus par le CWHD et le CDLD.
L’assemblée générale peut décider d’une mise à disposition d’aides, instruments et matières, dans le
respect, notamment, des dispositions du CWHD et du CDLD.
 
§13. Remboursement de frais
Le remboursement de frais exposés ne peut intervenir que dans le strict respect des dispositions du
CWHD et du CDLD et leurs arrêtés d’exécution.
 
ARTICLE 23.  ORGANISATION ET FONCTIONNEMENT DE L’ORGANE D’ADMINISTRATION.
L’organe d’administration choisit, parmi ses membres, un président. Un ou des vice-président(s)
peuvent être désignés.
Les administrateurs ne sont nommés à ces fonctions que pour la durée de leur mandat
d'administrateur.
En cas d'absence ou d'empêchement du président, la séance est présidée par le vice-président. S’il
y en a plusieurs, la séance est présidée par le vice-président le plus âgé. En cas d’absence ou d’
empêchement du (des) vice-président(s), la séance est présidée par le membre le plus âgé.
 
L’organe d’administration se réunit sur convocation du Président ou, en cas d’empêchement, de
deux administrateurs et ce aussi souvent que l'intérêt social l'exige.
L’organe d’administration est convoqué à la demande d’un tiers des administrateurs.
L’organe d’administration se réunit au moins 10 fois par an.
L’organe d’administration se réunit au siège ou à tout autre endroit indiqué dans les convocations.
Les convocations sont faites par courrier électronique, et sauf urgence à motiver au procès-verbal de
la réunion, au moins huit (8) jours calendaires avant la réunion et contenant l'ordre du jour. Elles sont
adressées à tous les administrateurs nommément désignés ainsi qu’au commissaire de la Société
Wallonne du Logement.
L’organe d’administration ne délibère valablement que si :
-  la moitié au moins de ses membres est présente ou représentée ;
-  la moitié au moins des administrateurs représentant les actionnaires appartenant aux catégories
Communes et CPAS est présente ou représentée.
Toutefois, si lors d'une première réunion l’organe d’administration n'est pas en nombre, une nouvelle
réunion pourra être convoquée dans les quinze (15) jours calendaires avec le même ordre du jour,
qui délibérera valablement quel que soit le nombre des administrateurs présents ou représentés,
pour autant que la moitié au moins des administrateurs représentant les actionnaires appartenant
aux catégories Région et Communes est présente ou représentée.
Les décisions sont prises à la majorité absolue des voix.
Hormis en cas de vote secret, en cas de parité de voix, celle du président ou du membre qui préside
la réunion est prépondérante.
Un administrateur peut donner une procuration écrite à un autre administrateur pour le remplacer à la
réunion et voter en ses lieu et place. Un administrateur ne peut toutefois représenter qu'un seul autre
membre de l’organe d’administration.
Les délibérations et votes de l’organe d’administration sont constatés par des procès-verbaux signés
par le président et le secrétaire, ou par le vice-président et un administrateur.  Les procès-verbaux
sont consignés dans un registre dont chaque page est numérotée et paraphée.
Les copies ou extraits de ces procès-verbaux sont signés par le président et le secrétaire ou, par le
vice-président et un administrateur.
Les décisions de l’organe d’administration peuvent également être prises par décisions unanimes de
tous les administrateurs, exprimées par écrit.
L’organe d’administration établit un règlement d’ordre intérieur, selon les modalités déterminées par
le Gouvernement.
La version en vigueur du règlement d’ordre intérieur est la version approuvée le 04 mai 2021.
 
ARTICLE 24.  INTERDICTION, INCOMPATIBILITE ET CONFLIT D’INTERETS.
Il est interdit à tout administrateur :
1° d’être parents ou alliés jusqu’au deuxième degré inclusivement, ni être unis par les liens du
mariage ou cohabitants légaux. Le mariage ou la cohabitation légale survenue ultérieurement entre
membres de l’organe d’administration entraîne de plein droit la fin du mandat du membre le plus
jeune. Il en est de même entre membres d’un comité consultatif des locataires et des propriétaires.
2° d’être présent à la délibération relative à des objets à propos desquels il a un intérêt personnel et
direct ou ses parents ou alliés jusqu’au quatrième degré inclusivement ont un intérêt personnel et
direct. Cette interdiction ne s’étend pas au-delà des parents ou alliés jusqu’au deuxième degré
lorsqu’il s’agit de présentation de candidats, de nominations, révocations ou suspensions. Cette
interdiction ne vise pas l’intérêt collectif qui résulte de la qualité d’habitant d’un logement d’une
société, qui n’empêche nullement la participation à la délibération.
3° de prendre part directement ou indirectement à des marchés passés avec la société.
4° d’être membre du personnel, conseiller externe ou consultant régulier de la société.
Lorsque l’organe d’administration est appelé à prendre une décision ou à se prononcer sur une
opération relevant de sa compétence à propos de laquelle un administrateur a, directement ou
indirectement, un intérêt de nature patrimoniale qui est opposé celui de la société, il doit le
communiquer aux autres administrateurs avant la délibération à l’organe d’administration à propos
de cette décision ou opération.
La décision est prise ou l’opération accomplie par l’organe d’administration sans que l’administrateur
qui est en situation de conflit d’intérêt puisse participer aux délibérations de l’organe d’administration
concernant cette décision ou l’opération ni participer au vote à ce propos.
Les autres administrateurs décrivent dans le procès-verbal ou dans un rapport spécial la nature de la
décision de l’opération visée à l’article 5:76 du CSA ainsi que les conséquences patrimoniales de
celle-ci pour la société et justifient la décision qui a été prise.
Cette partie du procès-verbal où ce rapport figure dans son intégralité dans le rapport de gestion ou
dans une pièce qui est déposée en même temps que les comptes annuels.
Si la société a nommé un commissaire, le procès-verbal ou le rapport lui est communiqué.
 
ARTICLE 25.  VACANCE D'UNE PLACE D’ADMINISTRATEUR.
Lorsque la place d’un administrateur devient vacante, les administrateurs restants ont le droit de
coopter un nouvel administrateur.
La première assemblée générale qui suit doit confirmer le mandat de l’administrateur coopté ; en cas
de confirmation, l’administrateur coopté termine le mandat de son prédécesseur, sauf si l’assemblée
générale en décide autrement. A défaut de confirmation, le mandat de l’administrateur coopté prend
fin après l’assemblée générale sans que cela porte préjudice à la régularité de la composition de l’
organe d’administration jusqu’à cette date.
La cooptation doit intervenir dans le respect de l’article 148 CWHD.
 
ARTICLE 26.  POUVOIRS DE L’ORGANE D’ADMINISTRATION.
L’organe d'administration a les pouvoirs les plus étendus pour accomplir tous actes nécessaires ou
utiles à la réalisation de l’objet de la société, quels que soient leur nature et leur importance, sauf
ceux que le Code des Sociétés et des Associations ou les présents statuts réservent à l’assemblée
générale.
 
ARTICLE 27.  AUTRES ORGANES ET COMITES CONSULTATIFS.
§ 1er. L’organe d’administration peut créer en son sein un comité de gestion.
Il est composé de cinq (5) membres au maximum, dont le président et le vice-président de l’organe d’
administration.
Chaque membre est réputé être en fonction jusqu’à ce qu’il soit révoqué par l’organe d’administration
ou qu’il perde la qualité d’administrateur.
L’organe d’administration fixe les pouvoirs du comité de gestion qui doit prendre des décisions
conformes à la délégation conférée par l’organe d’administration à qui il fait connaitre ses décisions.
Les réunions du comité de gestion sont présidées par le président de l’organe d’administration ou, en
son absence, par un autre membre désigné par les membres présents à la réunion.
Les membres du comité de gestion se réunissent sur convocation du président ou du membre qui le
remplace, effectuée par courrier électronique au moins sept (7) jours calendaires avant la date
prévue de la réunion. Toute convocation aux réunions du comité de gestion doit identifier de manière
raisonnablement détaillée les questions à discuter lors de la réunion et est assortie, au besoin, de
tous les documents et informations utiles.
Le commissaire de la Société Wallonne du Logement est convoqué à toutes les réunions de ce
comité.
Le comité ne peut valablement délibérer que si la moitié des membres sont présents. Dans l’
hypothèse où ce quorum n’est pas atteint lors d’une réunion, la réunion doit être reportée au plus tôt
un jour ouvrable suivant la réunion et au plus tard dans les cinq (5) jours calendaires suivant la
réunion au cours de laquelle le quorum n’a pas été atteint. Lors de la seconde réunion du comité,
aucun quorum de présence n'est requis. 
Les décisions du comité de gestion sont adoptées à la majorité absolue des voix présentes. Chaque
membre dispose d’une seule voix. En cas de parité, la voix du président de séance est
prépondérante.
Les membres du comité de gestion établissent un procès-verbal relatant ce qui a été dit durant la
séance.
 
§ 2. Un comité d’attribution de logements est institué.
Il est composé, d’une part, de cinq (5) membres maximum, administrateurs ou non, désignés par l’
organe d’administration et, d’autre part, de deux travailleurs sociaux issus d’autorités publiques ou d’
associations.
La qualité de membre du comité d’attribution est incompatible avec les qualités de membre d’un
conseil communal, d’un conseil provincial ou d’un conseil d’aide de l’action sociale, de membre du
Parlement européen, des Chambres législatives fédérales ou d’un parlement de Région ou de
Communauté.  Le commissaire de la Société wallonne du Logement est convoqué à toutes les
réunions de ce comité.
Si le comité d’attribution comprend un administrateur désigné par le comité consultatif des locataires
et des propriétaires, celui-ci n’y dispose que d’une voix consultative.
Chaque membre est réputé être en fonction jusqu’à ce qu’il soit révoqué par l’organe d’administration
ou qu’il perde la qualité d’administrateur, s’il a cette qualité.
Le comité d’attribution est compétent pour :
1.  L’attribution de logements ;
2.  Et tout autre pouvoir spécial qui lui est délégué par l’organe d’administration.
Les réunions du comité d’attribution sont présidées par le membre désigné en qualité de président
du comité d’attribution.
Les membres du comité d’attribution se réunissent sur convocation du président du comité d’
attribution ou du membre qui le remplace, effectuée par courrier électronique au moins sept (7) jours
calendaires avant la date prévue de la réunion. Toute convocation aux réunions du comité d’
attribution doit identifier de manière raisonnablement détaillée les questions à discuter lors de la
réunion et est assortie, au besoin, de tous les documents et informations utiles.
Le commissaire de la Société Wallonne du Logement est convoqué à toutes les réunions de ce
comité.
Le comité d’attribution ne peut valablement délibérer que si la moitié des membres sont présents.
Dans l’hypothèse où ce quorum n’est pas atteint lors d’une réunion, la réunion doit être reportée au
plus tôt un jour ouvrable suivant la réunion et au plus tard dans les cinq (5) jours calendaires suivant
la réunion au cours de laquelle le quorum n’a pas été atteint. Lors de la seconde réunion du comité,
aucun quorum de présence n'est requis. 
Les décisions du comité d’attribution sont adoptées à la majorité absolue des voix présentes.
Chaque membre dispose d’une seule voix. En cas de parité, la voix du président de séance est
prépondérante.
Les membres du comité d’attribution établissent un procès-verbal relatant ce qui a été dit durant la
séance.
 
§ 3. Tous les organes d’administration institués au sein de la société sont composés, pour les
représentants des actionnaires appartenant aux catégories Communes et CPAS, selon la règle
proportionnelle.
Si, par application des articles 167 et 168 du Code électoral, aucune des listes électorales
minoritaires visées à l’article 148, §1er CWHD, n’est représentée en raison du nombre limité de
mandats des organes de gestion autres que l’organe d’administration, un représentant de la liste
électorale minoritaire visée à l’article 148, §1er CWHD, qui a recueilli le plus grand nombre de
suffrages, est désigné avec voix consultative.
 
§4. Un comité consultatif des locataires et des propriétaires est institué. 
 
§5. Toutes les décisions de l’organe d’administration et des comités font l’objet d’un procès-verbal
transmis à l’organe d’administration lors de sa plus prochaine séance.
 
ARTICLE 28.  DIRECTEUR – GERANT.
L’organe d’administration délègue la gestion journalière, ainsi que la représentation de la société en
ce qui concerne cette gestion, à un préposé à la gestion journalière. Il porte le titre de « directeur-
gérant ».
L’organe d’administration peut confier la direction de tout ou partie des affaires sociales qui dépasse
le cadre de la gestion journalière au directeur-gérant.
L’organe d’administration peut autoriser le directeur-gérant à déléguer les pouvoirs qu’il lui a confiés
pour assurer la gestion journalière, à tout tiers qu’il avisera.
Le directeur-gérant signe avant son entrée en fonction le Code d’éthique et de déontologie visé à l’
article 148 du CWHD.
Le mandat du directeur-gérant est à durée indéterminée sauf décision contraire de l’organe d’
administration. Il prend fin d’office lorsque ce dernier atteint l’âge légal de la pension.
La qualité de directeur-gérant d’une société est incompatible avec les qualités de bourgmestre, d’
échevin et de président du centre public d’action sociale ou de député provincial d’une commune ou
d’une province sociétaire.
Il est interdit à tout directeur-gérant :
1° d’être présent à la délibération de tout organe de la société relative à des objets à propos
desquels il a un intérêt personnel et direct ou ses parents ou alliés jusqu’au quatrième degré
inclusivement ont un intérêt personnel et direct.  Il est fait, dans ce cas, application de la procédure
visée à l’article 149 du CWHD ;
2° de prendre part directement ou indirectement à des marchés passés avec la société ;
3° de prendre part à des décisions lorsqu’il se trouve dans l’un des deux cas précités.
Tout directeur-gérant doit justifier annuellement d’une formation continue dans des matières utiles
pour l’exercice de sa fonction. Le Gouvernement fixe les modalités de cette formation continue et de
son contrôle par la Société Wallonne du Logement.
 
ARTICLE 29.  REPRESENTATION.
Sans préjudice aux délégations spéciales, la société est valablement représentée à l'égard des tiers
et en justice par le président de l’organe d’administration ou par le vice-président de l’organe d’
administration et un administrateur agissant conjointement, et, dans le cadre de la gestion
journalière, par le directeur-gérant agissant seul, sans devoir justifier vis-à-vis des tiers d’une
autorisation ou d’un pouvoir spécial.
 
ARTICLE 30.  POUVOIR D’INVESTIGATION ET DE CONTROLE DES COMPTES ANNUELS.
Le contrôle de la situation financière, des comptes annuels et de la régularité au regard de la loi et
des statuts des opérations à constater dans les comptes annuels doit être confié à un commissaire
désigné par l’assemblée générale.
 
TITRE V - ASSEMBLÉE GÉNÉRALE
ARTICLE 31.  COMPOSITION ET COMPETENCE.
L'assemblée régulièrement constituée représente l'universalité des actionnaires ; ses décisions sont
obligatoires pour tous, même les absents ou dissidents.
Conformément à l’article 146 du CWHD, les représentants à l’assemblée générale des actionnaires
appartenant aux catégories Communes et CPAS sont désignés par le conseil communal et le conseil
de l’action sociale concernés, respectivement parmi les conseillers communaux, échevins,
bourgmestres, conseillers de l’action sociale et présidents de centre public d’action sociale,
proportionnellement à la composition du conseil communal et du conseil de l’action sociale.
Le nombre de délégués par pouvoir local est fixé à trois (3), désignés conformément à l’article 146
du CWHD.
La Région est représentée à l’assemblée générale par le commissaire de la Société wallonne du
Logement visé à l’article 166 du CWHD.
En cas de décès ou de démission du commissaire, la Région est représentée, jusqu’à la désignation
d’un nouveau commissaire par le Gouvernement, par le commissaire désigné par le Gouvernement
dans une autre société. Il en est de même en cas d’absence justifiée par un cas de force majeure,
moyennant l’accord de la Société wallonne du Logement et une procuration écrite accordée par le
commissaire de la société concernée au commissaire le remplaçant.
L’assemblée possède les pouvoirs lui attribués par la loi et les présents statuts.
L’assemblée est seule compétente notamment pour :
- Entendre le rapport de gestion de l’organe d’administration et le rapport du commissaire et de
discuter le bilan ;
- Approuver les comptes annuels ;
- Se prononcer, par un vote spécial, sur la décharge des administrateurs, du (des) commissaires(s) ;
- Procéder à la nomination et à la réélection des administrateurs, du (des) commissaire(s) ;
- Fixer le montant du jeton de présence ;
- Fixer le mode de rétribution à accorder au président, vice-président et aux administrateurs dans le
respect du CWHD et de ses arrêtés d’exécution et du CDLD et ses arrêtés d’exécution ;
- Modifier les statuts ;
- Exclure des actionnaires ;
- Se prononcer sur la scission, fusion ou dissolution, sans préjudice des articles 142 et suivants
CWHD ;
- Fixer le mode de liquidation et nommer un ou trois liquidateurs.
 
ARTICLE 32.  TENUE.
L'assemblée générale est convoquée par l’organe d’administration.
Les convocations sont envoyées par courrier électronique. Elles sont faites par courrier ordinaire aux
personnes pour lesquelles la société ne dispose pas d’une adresse électronique, le même jour que l’
envoi des convocations électroniques.
La convocation contient l'ordre du jour et est adressée aux actionnaires, aux administrateurs, le cas
échéant au commissaire, ainsi qu’au commissaire de la Société Wallonne du Logement au moins
quinze (15) jours calendaires avant la date de la réunion.
L’assemblée générale ordinaire est convoquée une fois l'an, le 4ème vendredi du mois de mai à 18
heures, au siège ou à l’adresse indiquée dans la convocation, pour statuer notamment sur les
comptes annuels de l'exercice antérieur et la décharge à donner aux administrateurs et au
commissaire. Si ce jour est férié, l'assemblée se tient à une date ultérieure fixée par l’organe d’
administration, avant le 30 juin, à la même heure.
L’organe d’administration a le droit de proroger, séance tenante, la décision relative à l’approbation
des comptes annuels à trois semaines ; cette prorogation n’annule pas les autres décisions prises,
sauf si l’assemblée générale en décide autrement. L’assemblée suivante a le droit d’arrêter
définitivement les comptes annuels.
L’assemblée peut aussi être tenue extraordinairement. Elle doit l’être si des actionnaires possédants
au moins 1/10ème du nombre d’actions ou si le commissaire, en font la demande ; elle doit être
convoquée dans les trois semaines de la demande.
Les assemblées générales se tiennent au siège ou en tout autre endroit indiqué dans les
convocations.
L'assemblée générale est présidée par le président de l’organe d'administration ou, à son défaut, par
le plus âgé des vice-présidents, ou à défaut par l'administrateur désigné à cet effet par l’organe d’
administration, ou à défaut de pareille désignation, par l'administrateur le plus âgé présent à
l'assemblée. Le président désigne en qualité de secrétaire le directeur-gérant ou tout autre personne
qui peut ne pas être actionnaire. L'assemblée désigne deux scrutateurs parmi les actionnaires
présents.
Les actionnaires peuvent, à l'unanimité, prendre par écrit toutes les décisions qui relèvent du pouvoir
de l'assemblée générale, à l'exception des modifications des statuts.
Les réunions peuvent également se tenir à distance par l'intermédiaire d'un moyen de
communication électronique mis à la disposition par la société, à l’exception des cas où la loi ne le
permet pas. Les actionnaires qui participent par un tel moyen à l’assemblée générale, seront réputés
être présents au lieu de tenue de l’assemblée générale aux fins de règles de quorum et de majorité
applicables. Les moyens de communication électroniques susmentionnés doivent permettre à la
société de vérifier l’identité et la capacité de l’actionnaire. L’actionnaire qui souhaite se prévaloir de
cette facilité doit être au moins en mesure de prendre connaissance des délibérations directement,
simultanément et en continu au cours de l’assemblée générale et doit pouvoir exercer son droit de
vote sur tous les points sur lesquels l’assemblée doit se prononcer.
 
ARTICLE 33.  PROCURATIONS.
A l’exclusion des actionnaires soumis à la règle de représentation proportionnelle en vertu de la loi,
tout actionnaire peut se faire représenter à l'assemblée générale par procuration écrite donnée à un
autre actionnaire disposant du droit de vote.
Un représentant d’une personne morale de droit public ne peut représenter des actions détenues par
des personnes morales de droit privé ou exercer un droit de vote sur les actions qu’il détient en tant
que personne de droit privé.
Les personnes morales et les incapables sont représentés par leurs représentants statutaires ou
légaux, sans préjudice de la disposition qui précède.
 
ARTICLE 34.  DROIT DE VOTE.
Chaque action donne droit à une voix.
Le droit de vote afférent aux actions dont les versements exigibles n'ont pas été effectués est
suspendu.
 
ARTICLE 35.  VOTE.
Dès lors qu’une délibération a été prise par leur conseil, les délégués de chaque commune et de
chaque centre public d’action sociale rapportent la décision telle quelle à l’assemblée générale.
En cas d’absence de délibération, chaque délégué dispose d’un droit de vote correspondant au tiers
(1/3) des actions attribuées au pouvoir local qu’il représente. Les voix des délégués absents sont
considérées comme perdues.
L'assemblée statue, sauf les exceptions prévues par les présents statuts et par la loi, à la majorité
absolue des voix exprimées, quel que soit le nombre des actionnaires présents ou représentés (ou
des actions présentes ou représentées). En cas de parité, la proposition est rejetée.
Les votes se font par main levée ou par appel nominal, à moins que l'assemblée n'en décide
autrement.
Les votes relatifs à des nominations d'administrateurs se font à scrutin secret à la majorité relative
des votes exprimés.
Lorsque l'assemblée est appelée à se prononcer sur une modification aux statuts ou sur l’exclusion
d’un actionnaire, elle ne peut valablement délibérer que si :
- Les convocations spécifient précisément les objets des délibérations
- Ceux qui assistent à l'assemblée représentent au moins la moitié des actions disposant du droit de
vote. Si elle ne remplit pas cette dernière condition, une nouvelle assemblée est convoquée avec le
même ordre du jour, qui délibérera valablement quel que soit le nombre des actions présentes ou
représentées.
Sans préjudice des majorités plus strictes prévues par la loi, une décision n'est valablement prise en
cette matière que si elle a obtenu, conformément à l’article 147, §2 du CWHD, outre la majorité des
trois quarts (3/4) des voix exprimées, la majorité des voix des actionnaires appartenant aux
catégories Région et Communes.
Chaque actionnaire peut également voter au moyen d’une lettre ou de manière électronique par l’
intermédiaire d’un formulaire établi par l’organe d’administration, qui contient les mentions suivantes :
(i) l’identification de l’actionnaire, (ii) le nombre de voix auquel il a droit et (iii) pour chaque décision
qui doit être prise par l’assemblée conformément à l’ordre du jour, la mention « oui » ou « non » ou «
abstention » ; le formulaire doit être envoyé à la société et doit parvenir au siège au moins un jour
avant l’assemblée.
 
ARTICLE 36.  PROCES-VERBAUX.
Les procès-verbaux des assemblées générales sont signés par le président, le secrétaire et les
actionnaires qui le demandent, et consignés dans un registre numéroté dont chaque page est
paraphée.
La dernière page du registre est signée par le président et le secrétaire.
Les copies et extraits des procès-verbaux sous seing privé sont signés par le président et le
secrétaire, ou par deux administrateurs agissant conjointement.
 
TITRE VI - BILAN - RÉPARTITION BÉNÉFICIAIRE
ARTICLE 37.  EXERCICE SOCIAL
L'exercice social commence le 1er janvier et finit le 31 décembre de chaque année.
 
ARTICLE 38.  COMPTES ANNUELS.
A la fin de chaque exercice social, l’organe d’administration dresse, conformément aux dispositions
applicables en la matière, l'inventaire et les comptes annuels, à soumettre à l'assemblée.
Il remet les documents avec un rapport, un mois avant l'assemblée générale, au commissaire qui
établit un rapport des opérations de contrôle.
Quinze (15) jours avant l'assemblée générale, les actionnaires peuvent prendre connaissance, au
siège, des pièces suivantes :
1° les comptes annuels ;
2° le cas échéant, les comptes consolidés ;
3° la liste des fonds publics, des actions, obligations et autres titres de sociétés qui composent le
portefeuille ;
4° le rapport de gestion et le rapport du commissaire.
Ces rapports sont établis conformément aux dispositions applicables du CSA.
L’organe d’administration transmet pour information son budget et ses comptes visés par la Société
Wallonne du Logement, et son rapport de gestion, aux communes représentées à son assemblée
générale, au commissaire de la société, au comité consultatif des locataires et des propriétaires
institués auprès de la société et au conseil supérieur du logement. Le rapport de gestion est
également transmis à la Société Wallonne du Logement.
 
ARTICLE 39.  REPARTITION BENEFICIAIRE.
L'assemblée générale décide à la majorité absolue de l'affectation à donner au résultat annuel sur
proposition de l’organe d’administration et conformément aux dispositions des articles 5:141 à 5:144
du CSA.
Le paiement des dividendes s'effectue à la date et de la manière fixée par l’organe d’administration,
mais endéans les trente jours de la date de l'assemblée.
Après l'approbation des comptes annuels, l'assemblée se prononce par un vote spécial sur la
décharge à donner aux administrateurs et, le cas échéant, au commissaire.
 
TITRE VII - DISSOLUTION - LIQUIDATION
ARTICLE 40.  LIQUIDATION.
Conformément à l’article 163, §2 du CWHD, la Société Wallonne du Logement approuve la mise en
liquidation de la société.
En cas de dissolution, pour quelque cause et à quelque moment que ce soit, la liquidation de la
société s’opère par les soins de l’organe d’administration en fonction à ce moment, à moins que
l'assemblée générale ne décide de confier la liquidation à un ou plusieurs liquidateurs.
Les liquidateurs disposeront, sauf décision dérogatoire de l'assemblée générale, des pouvoirs les
plus étendus conférés par l’article 2:87 du CSA.
L'assemblée déterminera, le cas échéant, les émoluments des liquidateurs.
 
ARTICLE 41.  CLOTURE DE LIQUIDATION.
Après paiement des dettes et charges de la société, le solde servira d'abord au remboursement des
versements effectués en libération des actions.
Si toutes les actions ne se trouvent pas libérées dans une mesure égale, les liquidateurs établiront
l'équilibre entre les actions au point de vue libération, soit par des appels de fonds, soit par des
remboursements partiels.
En cas de liquidation de la société, les actifs qui subsistent après apurement du passif et restitution
des apports versés sont attribués à une société de logement de service public désignée par la
Société Wallonne du Logement et qui accepte, ou, à défaut, à la Société Wallonne du Logement.
 
TITRE VIII – DISPOSITIONS DIVERSES
ARTICLE 42.  ELECTION DE DOMICILE.
Tout actionnaire ou administrateur domicilié à l'étranger, qui n'a pas élu domicile en Belgique, est
supposé, pour l'application des présents statuts, avoir élu domicile au siège où toutes notifications,
communications et sommations lui sont valablement faites.
 
ARTICLE 43.  DISPOSITIONS GENERALES.
Les dispositions des présents statuts qui violeraient une règle légale impérative sont réputées non
écrites, sans que cette irrégularité affecte les autres dispositions statutaires.
 
    1.  Cinquième résolution
L’assemblée générale déclare que l’adresse du siège est située à 6791 ATHUS (Aubange), Rue des
Métallurgistes, numéro 18.
 
    1.  Sixième résolution
Le site internet de la société est : www.habitsudlux.be.
L’adresse électronique de la société est : contact@habitsudlux.be.
Toute communication vers cette adresse par les actionnaires, les titulaires de titres émis par la
société et les titulaires de certificats émis avec la collaboration de la société est réputée être
intervenue valablement.
 
7.           Septième résolution
L’Assemblée Générale décide de donner la mission au Notaire soussigné d’établir et de signer la
coordination des statuts, conformément aux décisions précédentes, et d’assurer son dépôt au
dossier de la société, conformément aux dispositions légales en la matière.
 
8.           Huitième résolution
L’Assemblée Générale décide de procéder aux démission(s) et nomination(s) suivantes, à savoir :
L’assemblée constate la démission de Madame GODART Lybie en sa qualité d’administrateur à
compter du 03 octobre 2023. 
Cette décision a déjà fait l’objet d’une publication aux annexes du Moniteur Belge.
Suite à cette démission, l’assemblée décide de nommer Monsieur NSABIMANA Laurent, numéro
national : 67.09.10 409-82, domicilié à 6700 Arlon, rue Albert Goffaux, n° 13, en qualité d’
administrateur, représentant le C.P.A.S. de la Ville d’Arlon ; son mandat a pris cours le 03 octobre
2023 et prendra fin à l’expiration de la législature actuelle (soit le 31 décembre 2024).
 
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME, délivré avant enregistrement de l'acte, uniquement
pour le dépôt au Greffe du Tribunal de l’Entreprise et la publication aux annexes du Moniteur Belge.
 
(s.) Rodolphe DELMEE, Notaire à Arlon.
 
Est également déposée : Une expédition conforme de l’acte.