Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : CAST PROJECTS
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Wenduinesteenweg 57
 : 8421 Vlissegem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
            Bij akte verleden voor Gert DE KESEL, geassocieerd notaris te Brugge (eerste kanton) op 5
mei 2023, is opgericht door:
            ZIJN VERSCHENEN : 
            1/ De heer FRANÇOIS Bram Raoul Paul, geboren te Blankenberge op 19 november 1983,
echtgenoot van Mevrouw LARIDON Céline, wonende te 8421 De Haan (Vlissegem),
Wenduinesteenweg 57.
            
            2/ De heer FRANÇOIS Dries Stefan Bruno, geboren te Blankenberge op 21 februari 1985,
echtgenoot van Mevrouw LALEMAN Eva, wonend te 8490 Jabbeke (Varsenare), Popstaelstraat 99.
            De BESLOTEN VENNOOTSCHAP, genaamd "CAST PROJECTS", gevestigd te 8421 De
Haan (Vlissegem), Wenduinesteenweg 57, met een geldelijke inbreng van achtduizend euro
(€ 8.000,00), verdeeld in duizend (1.000) aandelen, waarvan vijfhonderd (500) aandelen A en
vijfhonderd (500) aandelen B.
            De comparanten verklaren dat op de duizend (1.000) aandelen onmiddellijk in geld werd
ingetekend voor de prijs van acht euro (€ 8,00) per aandeel, als volgt:
    •  de Heer FRANÇOIS Bram, voornoemd, heeft ingetekend op vijfhonderd (500) aandelen A, hetzij
voor vierduizend euro (€ 4.000,00);
    •  de Heer FRANÇOIS Dries, voornoemd, heeft ingetekend op vijfhonderd (500) aandelen B, hetzij
voor vierduizend euro (€ 4.000,00);
            Hetzij in totaal: duizend (1.000) aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
            Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd
door storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij achtduizend euro (€ 8.000,00)
is gedeponeerd op een bijzondere rekening geopend namens de vennootschap in oprichting dato 27
april 2023.
            Ondergetekende Notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden
overeenkomstig de bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
            De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van achtduizend
euro (€ 8.000,00).
STATUTEN
Naam en rechtsvorm
            De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap. 
            Zij verkrijgt de naam “CAST PROJECTS”
            Zetel
            De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.          
            Hij kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied Brussel
Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan, die
alle machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging die eruit voortvloeit,
te doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de taal van de
statuten.
0801535744
            De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
            Voorwerp
            De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, hetzij rechtstreeks,
hetzij als tussenpersoon, alle activiteiten als holding, patrimoniumvennootschap,
beheermaatschappij, management-vennootschap, syndicus, makelaar, agent, bouwpromotor
aannemer, installatiebedrijf, handelaar, expert, commissionair, financier, adviseur op alle domeinen
waarin zij competent is, en waarin zij actief mag zijn in overeenstemming met de wettelijke
reglementeringen.
            De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn
aan wettelijke of reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze
bepalingen voldoet.
            Deze activiteiten kunnen uitgeoefend worden zowel voor eigen rekening, als voor rekening
van derden, en betreffen onder meer:
            1. Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het
oordeelkundige beheer, de uitbouw, uitbreiding, verfraaiing en transformatie van roerend en
onroerend patrimonium, zoals:
            - het aanwerven, laten bouwen en verbouwen, projectontwikkeling, laten opschikken, laten
uitrusten, ombouwen, verfraaien, in huur geven of nemen, onderhuren of -verhuren, verkavelen,
onderhouden, ontwikkelen en uitbaten, omvormen urbaniseren, inrichten (binnen en buiten),
verkopen, leasen, financieren, verwerven, schatten, herbestemmen, en ruilen van alle onroerende
goederen in de breedste zin, zoals, appartementen, kantoren, winkels, woningen, studentenhomes,
gronden, wouden, waters en domeinen, logistieke panden, industriële panden, semi-industriële
panden, alle soorten retail panden, horeca en vrijetijdspanden, chalets, parkings, infrastructuur,
enzovoort, en aanverwante goederen met het oog op beheer, wederbelegging en opbrengst;
            - alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het uitoefenen
van activiteit van syndicus, rentmeester, bemiddelaar en makelaar in onroerend goed in de meest
ruime zin; alle bemiddeling, dienstverlening, studies, advies en service bij verrichtingen van
onroerende aard en roerende aard inclusief verzekeringen;
            - de coördinatie van en toezicht op alle aannemingen, bouwwerkzaamheden,
herstellingswerken en onderaannemingen uitgevoerd door aannemers, onderaannemers, directie
van bouwprojecten en werven, alle studiewerk, en alle inrichtingen;
            - projectontwikkeling en bouwpromotie voor de bouw en renovatie van alle soorten
gebouwen;
            - beschikbare middelen beleggen in alle roerende goederen waaronder aandelen, obligaties,
opties, warrants, futures, of andere roerende waarden, van welke vorm ook, een portefeuille van
roerende waarden beheren, en dienaangaande aankopen en verkopen, verrichten.
            2. Advies, bijstand, bemiddeling, dienstverlening en knowhow verlenen in alle domeinen
waarin zij competent is, zoals marketing, management, operationeel, promotie, ontwikkeling,
research, design, handel en productie, secretariaat, sociaal- en personeelszaken, investeringen,
bedrijfs- en financieel beheer, en al wat daarmede rechtstreeks of onrechtstreeks verband.
            3. Het nemen van participaties onder eender welke vorm, in alle bestaande of nog op te
richten vennootschappen en ondernemingen, evenals het verlenen van alle managementbijstand, het
stimuleren, de planning, de coördinatie van de ontwikkeling, investeren en het ter beschikking stellen
van personen gespecialiseerd in het adviseren en/of besturen van ondernemingen en
rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie aanhoudt, dit alles in de
meest ruime zin.
            4. Het aankopen, in huur nemen, verhuren, ontwikkelen, onderhuren en verhuren, verkopen
en ruilen, commercialiseren, exploiteren, in concessie geven en in concessie nemen:
            - alle handelsfondsen, met inbegrip van hoteluitbatingen, serviceflats, assistentiewoningen,
rusthuizen, winkels, horeca uitbatingen en vakantieoorden 
            - vergunningen, octrooien, knowhow, licenties, fabrieksmerken of andere aanverwante
immateriële vaste activa.
            5. De organisatie van business meetings, handelsmissies, professionele contacten, zowel in
binnen- als in buitenland, en alles wat daarmede verband houdt, inbegrepen het zorgen voor
maaltijden, overnachtingen, vergaderruimten, logistieke en intellectuele bijstand.
            De vennootschap zal alle industriële, commerciële, financiële, roerende en onroerende
handelingen mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp die van
aard zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit te breiden, en die daartoe noodzakelijk,
nuttig of zelfs alleen maar bevorderend zijn.
            De vennootschap mag daarenboven belangen nemen, hetzij door deelneming, inbreng, of
elke andere wijze in alle vennootschappen, ondernemingen, economische
samenwerkingsverbanden, beroepsverenigingen of groeperingen, bestaande of op te richten, zo in
België als in het buitenland, die een gelijkluidend, aanvullend of soortgelijk voorwerp nastreven, of
die van aard zijn de ontwikkeling van haar onderneming te bevorderen.
            De vennootschap is bevoegd deel te nemen, onder gelijk welke vorm, aan de oprichting,
uitbreiding, omzetting, fusie, opslorping, het bestuur en de controle van ondernemingen met
gelijkaardige, aanverwante of aanvullende activiteiten; ze kan verder alle hulp verlenen aan
ondernemingen waarin ze belang stelt onder meer in de vorm van leningen, voorschotten of
borgstellingen, alsook bij wijze van bijstand inzake bestuur en/of administratie.
            De vennootschap mag leningen, voorschotten en kredieten onder welke vorm dan ook
toestaan aan derden (zowel rechtspersonen als particulieren), bestuurders en aandeelhouders
alsook alle waarborgen toestaan, alle roerende goederen verpanden, alle onroerende goederen met
hypotheek bezwaren evenals zich ten voordele van derden borg stellen en dit behoudens de
wettelijke beperkingen.
            De vennootschap mag optreden als bestuurder, volmachtdrager, vertegenwoordiger,
directeur, mandataris of vereffenaar in andere vennootschappen.
            De algemene vergadering van de aandeelhouders kan het voorwerp van de vennootschap
uitleggen, verklaren en uitbreiden, mits zich te schikken naar de wettelijke regels terzake.
            Duur
            De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
            De vennootschap kan ontbonden worden bij besluit van de algemene vergadering die
beraadslaagt zoals inzake statutenwijziging.
            Inbrengen
            Als vergoeding voor de inbrengen werden duizend (1.000) aandelen uitgegeven.
            De aandelen zijn verdeeld in vijfhonderd (500) aandelen A en vijfhonderd (500) aandelen B,
allen met stemrecht.
            Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
            Bestuursorgaan
            De vennootschap  wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
            De helft van het aantal bestuurders moet worden gekozen uit de kandidaten voorgedragen
door de houders van aandelen A, zijnde de bestuurders A en de wederhelft moet worden gekozen uit
de kandidaten voorgedragen door de houders van aandelen B, zijnde de bestuurders B, m.a.w. er
zullen telkens een gelijk aantal bestuurders zijn van elke soort.
            De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
            De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene
vergadering, zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding 
            Bevoegdheden van het bestuursorgaan
            Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan
hem toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
            Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere
bestuurder, alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking
van het voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden, behoudens beslissingen in verband met handelingen boven de
vijftigduizend euro (€ 50.000,00) dewelke steeds met instemming van 1 bestuurder A én 1 bestuurder
B moet gebeuren.
            Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of
als verweerder, behoudens de vertegenwoordiging in verband met handelingen boven de
vijftigduizend euro (€ 50.000,00), waarbij telkens 1 bestuurder A én 1 bestuurder B de vennootschap
gezamenlijk moeten vertegenwoordigen.
            Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
            Dagelijks bestuur
            Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de
vennootschap wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel
dragen van gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs. 
            Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
            De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
            Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de
gedelegeerden tot het dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
            Organisatie en bijeenroeping
            Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de
zetel, de eerste vrijdag van de maand juni om tien uur (10.00u).
            Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene
vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is,
dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
            Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een
buitengewone algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het
vereist of op aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven
aandelen vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de
agendapunten aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de
algemene vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
            De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste
vijftien dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders,
aan de bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op
naam, van inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven
certificaten op naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet
over een e-mail adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als
de verzending van de elektronische oproepingen.
            Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig
opgeroepen worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
            Toegang tot de algemene vergadering
            Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er
het stemrecht uit te oefenen, dient een aandeelhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
            - de houder van aandelen op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
aandelen op naam met betrekking tot zijn categorie van aandelen;
            - de rechten verbonden aan de aandelen van de aandeelhouder mogen niet geschorst zijn;
indien enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene
vergadering zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
            Beraadslagingen
            § 1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud
van de wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
            §2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden
die aan de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
            Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle
middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
            Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate
waarin daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte
wordt gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
            Een aandeelhouder die niet aanwezig kan zijn, heeft tevens de mogelijkheid om zijn stem
vooraf schriftelijk uit te brengen. Deze schriftelijke stem dient te worden bezorgd aan de
vennootschap ten laatste twee (2) dagen vóór de dag van de algemene vergadering.
            Een schriftelijk uitgebrachte stem blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de
mate waarin daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de
hoogte wordt gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
            § 3. Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn
opgenomen in de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
vermelden.
            § 4. Behalve in de door de wet of deze statuten bepaalde gevallen, kan de algemene
vergadering beslissen bij absolute meerderheid van stemmen.
            §5. Indien verscheidene personen zakelijke rechten hebben op eenzelfde aandeel, kan de
vennootschap de uitoefening van het stemrecht schorsen totdat een enkele persoon ten aanzien van
de vennootschap als houder van het stemrecht is aangewezen.
            In geval van overlijden van de enige aandeelhouder worden de aan de aandelen verbonden
stemrechten uitgeoefend door de regelmatig in het bezit getreden of in het bezit gestelde
erfgenamen of legatarissen, naar evenredigheid van hun rechten in de nalatenschap, en dit tot op de
dag van de verdeling van deze aandelen of tot de afgifte van de legaten met betrekking tot deze
aandelen.
            In geval van splitsing van het eigendomsrecht van een aandeel in vruchtgebruik en blote
eigendom, worden de eraan verbonden stemrechten uitgeoefend door de vruchtgebruiker.
            Boekjaar
            Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig
december van ieder jaar.
            Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan hij, na goedkeuring door de algemene
vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
            Bestemming van de winst – reserves
            De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
            Interimdividenden
Er wordt door de algemene vergadering aan het bestuursorgaan delegatie van bevoegdheid verleend
zodat het bestuur binnen de grenzen van artikel 5:142 en 5:143 van het wetboek van
vennootschappen en verenigingen en mits naleving van de wettelijke voorwaarden en mits vervullen
van de wettelijke formaliteiten zal kunnen overgaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende
boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog
niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd
met de overgedragen winst.
            Verdeling van het netto-actief
            Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de
nodige sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling
van het evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet
voldoend volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van
die aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
            VOLMACHT
            De oprichters verlenen bijzondere volmacht voor onbepaalde tijd aan de besloten
vennootschap “Lievens Accountancy Services”, met zetel te 8200 Brugge (Sint-Andries),
Wittemolenstraat 47, ondernemingsnummer 0449.630.533, RPR Gent – afdeling Brugge, of aan één
van haar medewerkers, elk bevoegd om alleen op te treden en met de mogelijkheid van
indeplaatsstelling, om alle mogelijke formaliteiten te vervullen betreffende neerleggingen en/of
publicaties die verband houden met beslissingen van de bestuurders, van de algemene vergadering
of van personen belast met het dagelijks bestuur, alsook om de formaliteiten met betrekking tot de
Kruispuntbank voor Ondernemingen, de Ondernemingsloketten en de Belasting over de
Toegevoegde Waarde te vervullen. 
            SLOT en OVERGANGSBEPALINGEN.
            De comparanten nemen eenparig de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben
vanaf de neerlegging ter griffie van de ondernemingsrechtbank van een uitgifte van de
oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet. 
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van de ondernemingsrechtbank van
een uitgifte van deze akte en wordt afgesloten op 31 december 2024
De eerste algemene vergadering heeft plaats op eerste vrijdag van de maand juni tweeduizend en
vijfentwintig om tien uur (10.00u)
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 8421 De Haan (Vlissegem), Wenduinesteenweg 57.
3. Benoeming van de bestuurder(s) 
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op twee.
Worden benoemd tot niet-statutair bestuurders voor een onbepaalde duur: 
Voorgedragen door de houder van aandelen A:
            De heer FRANÇOIS Bram Raoul Paul, wonende te 8421 De Haan (Vlissegem),
Wenduinesteenweg 57.
            Voorgedragen door de houders van aandelen B:
            De heer FRANÇOIS Dries Stefan Bruno, wonende te 8490 Jabbeke (Varsenare),
Popstaelstraat 99.
            Beiden hier aanwezig en die aanvaarden en bevestigen niet getroffen te zijn door een
maatregel die zich hiertegen verzet.
Hun mandaat is onbezoldigd, tenzij de algemene vergadering anders beslist. 
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslist de comparant op
dit moment geen commissaris te benoemen. 
5. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting 
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 januari 2023 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
Voor analytisch uittreksel, ter publicatie in het Belgisch Staatsblad.
Gert De Kesel, notaris
 
Neergelegd:
    •  expeditie van de oprichtingsakte
    •  oprichtingsstatuten