N° d’entreprise :
Dénomination :
(en entier) : RIZZOLI-DACHE
Forme juridique : Société privée à responsabilité limitée
Siège : 6060 Charleroi, Chaussée de Fleurus 141
Objet de l’acte : Constitution
D’un acte réalisé le vingt six mai deux mille dix par Me Philippe GANTY, notaire à Mont-sur-Marchienne
(Charleroi), il résulte que s'est constituée la société suivante :
FONDATEURS :
1. RIZZOLI Pierre Christian Patrice, né à Charleroi le quatre mars mil neuf cent soixante-huit, domicilié à 
6120 Ham-sur-Heure-Nalinnes (Jamioulx), rue des Bruyères n°38. Stagiaire IPI agréé sous n° 506.466
2. DACHE Laurence Annie Georgette, née à Charleroi le vingt-cinq avril mil neuf cent soixante-huit, 
domiciliée à 6120 Ham-sur-Heure-Nalinnes (Jamioulx), rue des Bruyères n°38.
3. ZABEAU Fernand Henri Victor René Ghislain, né à Jumet le seize mai mil neuf cent trente-deux, 
domicilié à 6250 Aiseau Presles (Presles), rue Joseph Bancu, 63. Membre IPI agréé sous n° 105.073
FORME: société commerciale à forme de société privée à responsabilité limitée 
DENOMINATION: RIZZOLI-DACHE
DENOMINATION COMMERCIALE:  EUROMO
SIEGE SOCIAL: 6060 Charleroi (Gilly) chaussée de Fleurus, 141.
SUCCURSALE : 6120 Ham-sur-Heure-Nalinnes (Jamioulx), rue des Bruyères, 38.
OBJET SOCIAL:  La société a pour objet, tant en Belgique qu’à l’étranger, pour compte propre ou 
compte de tiers ou en participation avec ceux-ci :
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La création, l'exploitation de toutes agences immobilières et, d'une manière générale, toutes 
activités de marchands de biens, l'exploitation des fonds de commerce, la réalisation de 
transactions immobilières.
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L'achat, la vente, l'échange, la mise en valeur, le relooking, la réparation, le lotissement, la 
négociation, la location, la gestion, la construction, la transformation, l’isolation, la décoration, 
l’ameublement, l'aménagement, le parachèvement et l'entretien de tous biens immeubles et 
patrimoines immobiliers;
�
Le commerce de tous matériaux de construction généralement quelconques ;
�
La coordination de tous travaux du bâtiment ;
�
La conception de tous projets de construction d'immeubles à usage d'habitation ou à usage
commercial, l'établissement de tous plans d'exécution ou devis se rapportant à ces projets, la 
conclusion de tous marchés de travaux et le contrôle de leur exécution et généralement, toutes
opérations et tâches incombant au maître d'oeuvre du bâtiment, y compris toutes formalités de 
demande d'autorisation de construire et la gestion pour le compte des propriétaires de tous biens 
immobiliers.
�
L’expertise immobilière et la gestion d’un bureau d’expertise
�
La consultance en matière immobilière
�
La gestion de patrimoines immobiliers
�
L’activité de syndic d’immeubles et toutes les activités connexes ;
�
la dispense de conseils et avis financiers, commerciaux ou administratifs dans le sens le plus large 
du terme, l’assistance et l’exécution des services directement ou indirectement sur le plan de 
l’administration et des finances, de la vente, de la production et de la gestion en général ; toutes 
prestations de service et l’exécution de tous mandats sous forme d’études, d’organisations et de 
conseils dans tout domaine rentrant dans son objet social ;
�
l’étude, la programmation et la mise en route de systèmes d'organisation, de vente, de publicité, de 
marketing;
�
l'achat et la vente, l'importation et l'exportation, le commissionnement, le courtage et la 
représentation de tous biens généralement quelconques, en bref l'intermédiaire commercial;
La société peut réaliser toutes opérations généralement quelconques, commerciales, industrielles, 
financières, mobilières ou immobilières, ayant un rapport direct ou indirect avec son objet social ou de 
nature à en favoriser la réalisation et le développement. Elle peut s'intéresser par voie d'apport, de 
souscription, de cession, de participation, de fusion, d'intervention financière ou autrement dans toutes
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sociétés, associations et entreprises, tant en Belgique qu'à l'étranger. Elle peut se porter caution et 
donner toute sûreté personnelle ou réelle en faveur de toute personne ou société, liée ou non. Elle peut 
également exercer les fonctions d'administrateur ou de liquidateur dans d'autres sociétés. Au cas où la 
prestation de certains actes serait soumise à des conditions préalables d'accès à la profession, la 
société subordonnera son action, en ce qui concerne la prestation de ces actes, à la réalisation de ces 
conditions.
DUREE. illimitée.
CAPITAL: Le capital social est fixé à dix-huit mille six cents euros (18.600 EUR). Il est représenté par 
cent parts sociales avec droit de vote, sans désignation de valeur nominale, représentant chacune un/ 
centième de l’avoir social.
SOUSCRIPTION – LIBERATION : Les fondateurs ont souscrit l’intégralité des parts sociales et les ont 
partiellement libérées comme suit :
-RIZZOLI Pierre : déclare souscrire nonante huit parts sociales, qu’il libère à concurrence d’un tiers par 
l’apport de six mille septante six euros
-DACHE Laurence : déclare souscrire une part sociale, qu’elle libère à concurrence d’un tiers par 
l’apport de soixante deux euros
- ZABEAU Fernand : déclare souscrire une part sociale, qu’il libère à concurrence d’un tiers par l’apport 
de soixante deux euros
Ensemble les cent parts représentant l'intégralité du capital social, libéré à concurrence de SIX MILLE 
DEUX CENTS EUROS.
GÉRANCE: Tant que la société ne comporte qu'un seul associé, elle est administrée soit par l'associé 
unique, soit par une ou plusieurs personnes, associées ou non, nommées avec ou sans limitation de 
durée, soit dans les statuts, soit par l'associé unique agissant en lieu et place de l'assemblée générale.
En cas de pluralité d'associés, la société est administrée par un ou plusieurs gérants, personnes 
physiques ou morales, associés ou non, nommés avec ou sans limitation de durée et pouvant, s’ils sont 
nommés dans les statuts, avoir la qualité de gérant statutaire. L'assemblée qui nomme le ou les
gérant(s) fixe leur nombre, la durée de leur mandat et, en cas de pluralité, leurs pouvoirs. A défaut 
d’indication de durée, le mandat de gérance sera censé conféré sans limitation de durée. Les gérants 
ordinaires sont révocables ad nutum par l’assemblée générale, sans que leur révocation donne droit à 
une indemnité quelconque.
POUVOIRS DU GÉRANT : S’il n’y a qu’un seul gérant, la totalité des pouvoirs de la gérance lui est 
attribuée, avec la faculté de déléguer partie de ceux-ci. S’ils sont plusieurs et sauf organisation par 
l’assemblée générale d’un collège de gestion, chaque gérant agissant seul, peut accomplir tous les 
actes nécessaires ou utiles à l’accomplissement de l’objet social, sous réserve de ceux que la loi et les 
statuts réservent à l’assemblée générale. Chaque gérant représente la société à l'égard des tiers et en 
justice, soit en demandant, soit en défendant. Il peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire
CONTRÔLE : Lorsque la loi l'exige et dans les limites qu'elle prévoit, le contrôle de la société est assuré 
par un ou plusieurs commissaires, nommés pour trois ans et rééligibles.
ASSEMBLEE GENERALE: Il est tenu chaque année, au siège social ou à l'endroit indiqué dans les 
convocations, une assemblée générale ordinaire en JUIN le DEUXIEME VENDREDI du mois à DIX HUIT 
HEURES.
EXERCICE SOCIAL: il commence le PREMIER JANVIER et se termine le TRENTE ET UN DECEMBRE de 
chaque année. 
RESERVES – DISTRIBUTION: Sur le bénéfice annuel net, il est d’abord prélevé cinq pour cent au moins 
pour constituer la réserve légale ; ce prélèvement cesse d'être obligatoire lorsque le fonds de réserve a 
atteint le dixième du capital social, mais doit être repris si, pour quelque motif que ce soit, ce fonds de 
réserve vient à être entamé. Le solde restant recevra l’affectation que lui donnera l'assemblée générale, 
statuant sur proposition de la gérance, étant toutefois fait observer que chaque part sociale confère un 
droit égal dans la répartition des bénéfices. 
BONI DE LIQUIDATION:  Après apurement de toutes les dettes, charges et frais de liquidation ou après 
consignation des montants nécessaires à cet effet et, en cas d'existence de parts sociales non 
entièrement libérées, après rétablissement de l'égalité entre toutes les parts soit par des appels de 
fonds complémentaires à charge des parts insuffisamment libérées, soit par des distributions 
préalables au profit des parts libérées dans une proportion supérieure, l'actif net est réparti entre tous 
les associés en proportion de leurs parts sociales et les biens conservés leur sont remis pour être 
partagés dans la même proportion.
DISPOSITIONS TRANSITOIRES
1. Premier exercice social et première assemblée générale ordinaire.
Le premier exercice social débutera le jour du dépôt au greffe du tribunal de commerce du siège social 
d’un extrait du présent acte et finira le trente et un décembre deux mille onze.
La première assemblée annuelle est fixée en juin deux mille douze.
2. Gérance
a. Est nommé en qualité de GERANT STATUTAIRE pour une durée illimitée :
Monsieur RIZZOLI Pierre, prénommé ; Stagiaire IPI agréé sous n° 506.466
b. Est en outre nommé en qualité de GERANT, non statutaire et FONDE DE POUVOIRS:
Monsieur ZABEAU Fernand, prénommé ; Membre IPI agréé sous n° 105.073
Il est nommé pour une durée non limitée ; il est révocable ‘ad nutum’.
Volet B - Suite
Il est convenu expressément que les gérants nommés aux termes des présentes disposeront des 
pouvoirs suivants :
Monsieur RIZZOLI Pierre :
est investi de tous les pouvoirs de représentation de la société à l'égard des tiers et en Justice ; 
ainsi il peut poser seul tous les actes nécessaires ou utiles à l'accomplissement de l'objet 
social, sauf ceux que la loi réserve à l'assemblée générale. En conséquence, tous actes 
engageant la société, en ce compris ceux auxquels un fonctionnaire public ou un officier 
ministériel prête son concours, ainsi que les pouvoirs et procurations y relatifs, sont 
valablement signé par lui ou par toutes personnes agissant en vertu d'une délégation de 
pouvoirs régulièrement conférée.
Monsieur ZABEAU Fernand :
Est investi de tous les pouvoirs de gestion journalière de la société ; ainsi il peut poser seul 
tous les actes entrant dans le cadre de la dite gestion journalière, et notamment tous les actes 
pour lesquels une agrégation de l’I.P.I est requise.
3. Commissaire
Compte tenu des critères légaux, les comparants décident de ne pas procéder actuellement à la 
nomination d’un commissaire.
4. Reprise des engagements pris au nom de la société en formation
Tous les engagements ainsi que les obligations qui en résultent, et toutes lesactivités entreprises 
depuis le vingt cinq mars deux mille dix par Monsieur RIZZOLI Pierre précité, au nom et pour compte de 
la société en formation sont repris par la société présentement constituée. Cependant, cette reprise 
n’aura d’effet qu’au moment où la société aura acquis la personnalité morale. Elle jouira de cette 
personnalité morale à partir du dépôt de l’extrait des statuts au greffe du tribunal compétent.
5. Pouvoirs
Monsieur RIZZOLI Pierre est désigné en qualité de mandataire ad hoc de la société, afin de disposer des 
fonds, de signer tous documents et de procéder aux formalités requises auprès de l’administration de 
la T.V.A. ou en vue de l'inscription à la Banque carrefour des Entreprises. Aux effets ci-dessus, le 
mandataire ad hoc aura le pouvoir de prendre tous engagements au nom de la société, faire telles 
déclarations qu'il y aura lieu, signer tous documents et en général faire tout ce qui sera utile ou 
nécessaire pour l'exécution du mandat lui confié.
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME.
Déposé en même temps: 1 expédition du dit procès verbal