Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : PROJECTINVEST & CO
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Kinrooiersteenweg 76
 : 3680 Maaseik
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte, verleden voor mij, meester Meester Karen SABBE, notaris te Hamont-Achel, op
vierentwintig mei tweeduizend negentien, thans ter registratie aangeboden, blijkt dat:
1. De heer CARTENSTART, Johan Jozef Maria, geboren te Hasselt op tweeëntwintig maart
negentienhonderd negenenzestig, wonende te 3270 Scherpenheuvel-Zichem, Groenstraat 77.
2. "JANSSEN INVEST" Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid, met zetel te 3680
Maaseik, Weg naar As 148, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Antwerpen, afdeling
Tongeren onder het nummer BTW BE 0887.625.620,
3. "COMFORT HOUSES" Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid, met zetel te 3680
Maaseik, Kinrooiersteenweg 76, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Antwerpen, afdeling
Tongeren onder het nummer BTW BE 0863.711.655, Een besloten vennootschap hebben opgericht
onder de naam “PROJECTINVEST & CO” met een aanvangsvermogen van ZESDUIZEND EURO (€
6.000,00).
Comparanten verklaren dat op de vierhonderd twintig (420) aandelen onmiddellijk in geld werd
ingetekend voor de prijs van veertien euro negenentwintig cent (€ 14,29) per stuk, als volgt:
- door de heer Cartenstart Johan, voormeld: honderd veertig aandelen van soort A en met stemrecht,
hetzij voor tweeduizend euro (€ 2.000,00)
    •  Door de vennootschap JANSSEN INVEST, voormeld: : honderd veertig aandelen van soort B en
met stemrecht, hetzij voor tweeduizend euro (€ 2.000,00)
    •  Door de vennootschap COMFORT HOUSES, voormeld: : honderd veertig aandelen van soort C
en met stemrecht, hetzij voor tweeduizend euro (€ 2.000,00)
Hetzij in totaal: vierhonderd twintig aandelen, verdeeld in drie soorten of de totaliteit van de
inbrengen.
Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door
storting in speciën et dat het bedrag van deze stortingen, hetzij zesduizend euro (€ 6.000,00), is
gedeponeerd op een bijzondere rekening geopend namens de vennootschap in oprichting bij Belfius
Bank.
Ondergetekende Notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van zesduizend euro (€
6.000,00) overeenkomstig voormelde inbrengen.
Daarnaast zullen de drie oprichters een achtergestelde lening verstrekken aan de vennootschap van
in totaal honderd vierenveertig duizend euro (€ 144.000,00)
De statuten van de vennootschap worden hier bij uittreksel weergegeven:
Artikel 1: Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam “PROJECTINVEST & CO”.
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Hij kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied Brussel
0727475452
Luik B
Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan, die
alle machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging die eruit voortvloeit,
te doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de taal van de
statuten,.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in Belgïe of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
Artikel 3. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland :
• Het verwerven en het beheren van patrimonium dat kan bestaan uit onroerende of roerende
goederen en rechten op dergelijke goederen;
• Het verwerven en het valoriseren van onroerende goederen met de bedoeling deze te vervreemden
of voor eigen rekening te exploiteren.
• Het verlenen van diensten in de meest ruime betekenis, zonder onderscheid van sectoren maar in
het bijzonder aan sectoren die gelieerd zijn aan de bouwsector, aan derden, zowel fysische
personen, rechtspersonen als verenigingen, door bijvoorbeeld management, bedrijfsbeheer en
bestuursmandaten;
• Het verlenen van technische, administratieve, financiële en commerciële bijstand, in de meest
ruime zin genomen, aan derden of aanverwante bedrijven. De vennootschap mag zich tevens borg
stellen en onroerende goederen in pand geven of hypothekeren voor verbintenissen door derde
personen aangegaan. Zij mag eveneens al haar goederen, met inbegrip van het handelsfonds, in
pand geven en aval verlenen aan derden;
• Alle investerings- en financiële verrichtingen, behalve deze voorbehouden aan banken en
tussenpersonen inzake financiële verrichtingen;
De vennootschap zal alle handelingen mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband
met haar voorwerp, die van aard zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit te breiden
en die daartoe noodzakelijk, nuttig of zelfs bevorderend zijn.
De vennootschap mag belangen nemen, hetzij door deelneming, inbreng of elke andere wijze, in alle
vennootschappen, ondernemingen, beroepsverenigingen, samenwerkingsverbanden of
groeperingen, bestaande of op te richten, zo in België als in het buitenland, die een gelijkluidend,
aanvullend of soortgelijk voorwerp nastreven, of die van die aard zijn de ontwikkeling van haar
onderneming te bevorderen.
Zij kan optreden als bestuurder of vereffenaar in andere vennootschappen.
Artikel 4. Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
De vennootschap kan ontbonden worden bij besluit van de algemene vergadering die beraadslaagt
zoals inzake statutenwijziging.
Titel II: Eigen vermogen en inbrengen
Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden vierhonderd twintig (420) aandelen uitgegeven.
De aandelen zijn verdeeld als volgt:
- honderd veertig (140) aandelen soort A, met stemrecht;
- honderd veertig (140) aandelen soort B, met stemrecht;
- honderd veertig (140) aandelen soort C, met stemrecht;
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
TITEL IV. BESTUUR – CONTROLE
Artikel 12. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De aandeelhouders van elke soort aandelen, zijnde A, B en C mogen één of meerdere kandidaten
voordragen als toekomstig bestuurder tot dat op voordracht van elke soort aandelen telkens één
bestuurder benoemd is.
Worden aangesteld als statutair bestuurder voor een onbepaalde termijn, respectievelijk op
voordracht van de aandeelhouder van de soorten aandelen A, B en C:
    1.  De heer Cartenstart Johan, geboren te Hasselt op 22 maart 1969, wonende te 3270
Scherpenheuvel, Groenstraat 77, aanwezig en die zijn opdracht aanvaardt.
Luik B
    2.  De vennootschap “JANSSEN INVEST” BVBA met zetel te 3680 Opoeteren, Weg naar As 148
en met ondernemingsnummer 0887.625.620 met als vaste vertegenwoordiger de heer Janssen
Geert Carlo Agnes, geboren te Maaseik op 29 september 1973, wonende te 3680 Maaseik, Weg
naar As 148, aanwezig en die zijn opdracht aanvaardt.
    3.  De vennootschap “COMFORT HOUSES” BVBA met zetel te 3680 Maaseik, Kinrooiersteenweg
76 en met ondernemingsnummer 0863.711.655 met als vaste vertegenwoordiger de heer
Vanderheyden Mario Lambert Mia, geboren te Bree op 11 april 1977, wonende te Luik, Place du
Congrès 3, aanwezig en die zijn opdracht aanvaardt.
Artikel 13. Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
In afwijking van het voorgaande dienen alle bestuurders samen te handelen bij rechtshandelingen
die betrekking hebben op:
• verwerving en overdracht van onroerende goederen en van investeringen
• verhuur van onroerend goed
• inzake financiële verrichtingen die te maken hebben met investeringen, inzake kredieten en
leasecontracten voor eigen investeringen
• het verlenen van zekerheden op eigendommen van de vennootschap, zoals het vestigen van een
hypotheek en het verstrekken van een pand handelszaak
• alle aspecten van tewerkstelling
• alle samenwerkingen die de vennootschap aangaat met derden en die in principe worden
aangegaan voor middellange tot lange termijn
• die het bestaan en het voortbestaan van de vennootschap op diepgaande wijze betreffen
Deze beperkingen kunnen niet aan derden worden tegengeworpen, ook al zijn ze openbaar
gemaakt.
Artikel 14. Vergoeding van de bestuurders
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Artikel 15. Controle van de vennootschap
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
TITEL V. ALGEMENE VERGADERING
Artikel 16. Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de tiende van de maand juni, om 19.00 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke
feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er
slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Artikel 18. Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de houder van gedematerialiseerde effecten moet als zodanig zijn ingeschreven op de
rekeningen van een erkende rekeninghouder of van de vereffeningsinstelling en dient een attest
opgesteld door deze erkende rekeninghouder of de vereffeningsinstelling te hebben bezorgd of te
bezorgen aan de vennootschap waaruit dit blijkt;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
TITEL VI. BOEKJAAR – WINSTVERDELING – RESERVES
Luik B
Artikel 23. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
ieder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan hij, na goedkeuring door de algemene
vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Artikel 24. Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling. Dit geldt voor de drie soorten aandelen A, B en C.
TITEL VII. ONTBINDING – VEREFFENING
Artikel 25. Ontbinding
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Artikel 26. Vereffenaars
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
Artikel 27. Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoend
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld. Dit geldt voor de drie soorten aandelen A,
B en C.
SLOT- EN (OF) OVERGANGSBEPALINGEN
    1.  comparanten nemen eenparig de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf
de neerlegging ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet.
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2020.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op 10 juni 2021 om 19.00 uur.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te 3680 Maaseik, Kinrooiersteenweg 76.
3. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
4. Overneming van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 mei 2019 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
In het bijzonder betreft het hier ook de tijdelijke aan- en verkoopbelofte voor onroerende goederen te
Oudsbergen (Opglabbeek), Oude Asserweg.
5. Volmachten
De partijen geven bij deze volmacht aan BVBA S.A.K. Pellens-Schaekers, Jos Verlindenstraat 1,
3910 Pelt of elke andere door hem aangewezen persoon, om alle nuttige en noodzakelijke
formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de
Kruispunt Bank van Ondernemingen.
 
 
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL. Notaris Meester Karen SABBE.
Neergelegd: uitgifte van oprichtingsakte + statuten