Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : BUURT
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Boerenkrijgsingel 44 bus 0.02
 : 3500 Hasselt
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Jean-Luc SNYERS te ALKEN op dertien juli tweeduizend twintig,
blijkt dat :
1) De heer VALKENBORGH Frederick Jan Bert Hendrik, geboren te Genk (België) op negentien
november negentienhonderd eenentachtig, wonende te 3570 Alken, Steenweg 387.
2) De besloten vennootschap (BV) OPALE STUDIO, met zetel te 3500 Hasselt - , Boerenkrijgsingel
44 / 0.02, met ondernemingsnummer 0720.497.984, opgericht bij akte verleden voor notaris Katrien
CHAMPAGNE te Linter op zeven februari tweeduizend negentien, gepubliceerd in de bijlage tot het
Belgisch staatsblad van twaalf februari tweeduizend negentien onder nummer 19306576.
Hier vertegenwoordigd door: De heer VALKENBORGH Frederick, voornoemd, benoemd tot
bestuurder op de bijzondere algemene vergadering de dato acht juni tweeduizend twintig,
neergelegd ter publicatie in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad, en bevoegd om de vennootschap
te vertegenwoordigen krachtens de statuten.
een besloten vennootschap hebben opgericht, met volgende kenmerken:
Artikel 1. Naam en rechtsvorm
    De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
    Zij verkrijgt de naam "BUURT".
Artikel 2. Zetel
    De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest. De vennootschap kan, bij enkel besluit van het
bestuursorgaan, administratieve zetels, agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren
vestigen in België of in het buitenland.
Artikel 3. Voorwerp
    De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
·    Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
·    Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten
·    Handel in eigen onroerend goed
·    Algemene bouw van residentiële gebouwen
·    Optrekken van de ruwbouw van individuele huizen
·    Bouw van individuele huizen volgens de formule “sleutel op de deur”
·    Optrekken van de ruwbouw van gebouwen met celstructuur (appartementsgebouwen, enz.)
·    Bouw van appartementen volgens de formule “sleutel op de deur”
·    Algemene coördinatiewerkzaamheden bouwwerf
·    Algemene bouw van kantoorgebouwen
·    Algemene bouw van andere niet-residentiële gebouwen
·    Optrekken van de ruwbouw van gebouwen voor industrieel of commercieel gebruik, van stel-en
stapelplaatsen, scholen, ziekenhuizen, van gebouwen voor de beoefening van erediensten, cultuur,
enz.
·    Montage van hangars, loodsen, schuren, silo’s enz voor landbouwdoeleinden
·    Slopen
·    Slopen van gebouwen en andere bouwwerken
0750763469
Luik B
·    Bouwrijp maken van terreinen
·    Grondverzet: graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van bouwterreinen, graven van sleuven
en geulen, verwijderen van rotsen, grondverzet met behulp van explosieven
·    Isolatiewerkzaamheden
·    Aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van: thermisch
isolatiemateriaal/isolatiemateriaal tegen geluid en trillingen
·    Waterdichtmaken van daken en dakterassen
·    Gevelreiniging
·    Uitvoeren van metsel-en voegwerken
·    Uitvoeren van voegwerken
·    Toezien op de bouwwerkzaamheden (ruwbouw, installatie, afwerking, enz.)
·    Overige bouwinstallatie
·    Overige installaties (inclusief accessoires), n.e.g
·    Overige zakelijke dienstverlening
·    Leiden van belangrijke herstellingswerkzaamheden aan gebouwen
·    Verhuur en exploitatie van eigen of geleasd residentieel onroerend goed, exclusief sociale
woningen
·    Verhuur en exploitatie van eigen of geleasd niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
·    Handelsbemiddeling gespecialiseerd in overige goederen
·    Tussenpersoon in de handel
·    Onderneming in onroerende goederen, welke onder meer omvat: de verwerving, de
vervreemding, het beheer, de borgstelling, de uitbetaling, de valorisatie, de verkaveling, de ordening,
de huur en de verhuur, het doen bouwen en verbouwen, de procuratie en het makelen in onroerende
goederen evenals alle werkdanige onroerende verhandelingen in de meest brede zin, met inbegrip
van de onroerende leasing.
·    Onderneming voor het beheer van eigen beleggingen en vermogens    
·    Participatie in de oprichting, ontwikkeling, omvorming en controle van alle ondernemingen,
Belgische of buitenlandse, commerciële, financiële, industriële of andere; de verwerving van eender
welke titels of rechten door middel van participatie, inbreng, onderschrijving, koop op vaste levering
of aankoopoptie, verhandeling, of op iedere andere wijze. 
·    Het verlenen van bijstand, advies en leiding aan de ondernemingen waarin zij deelneemt en aan
derden, al dan niet bezoldigd, van alle bijstand, hetzij technisch, industrieel, commercieel of
administratief, hetzij financieel, met inbegrip van de borgstelling, avalgeving of inpandgeving van
onroerende goederen.
·    De onderneming kan zelf of als tussenpersoon alle hulpmiddelen verschaffen, bestuursfuncties
waarnemen of laten waarnemen en diensten verlenen die direct of indirect verband houden met de
voorgaande. Deze diensten kunnen worden geleverd krachtens een contractuele of statutaire
benoeming en in de hoedanigheid van externe raadgever of orgaan van de cliënt. Ter uitvoering van
haar opdrachten en voor het waarnemen van bestuursmandaten kan de vennootschap zich laten
vertegenwoordigen door haar zaakvoerder of elke andere derde vertegenwoordiger, die door de
vennootschap worden afgevaardigd om op te treden in eigen naam doch voor rekening van de
vennootschap. 
        De gemelde opsomming is enkel exemplatief en niet limitatief 
        De vennootschap mag tevens de functie van bestuurder, vereffenaar of gemandateerde
waarnemen evenals elke directiefunctie in ondernemingen.
        De vennootschap is gerechtigd alle industriële-, handels-, financiële-. roerende en onroerende
handelingen te verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks bij het voorwerp aansluiten of er de
verwezenlijking van kunnen bevorderen; zij mag alle verbintenissen aangaan, kredieten en leningen
toestaan, zich voor derden borg stellen door haar goederen in hypotheek of in pand te geven,
inclusief de eigen handelszaak.
        De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op
de wijze die zij het best geschikt acht.
        De vennootschap mag door middel van inbreng, samensmelting of om het even op welke wijze,
deelnemen aan alle ondernemingen, die een gelijkaardig, aanvullend of verwant voorwerp nastreven.
Artikel 4. Duur
    De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Artikel 5. Inbrengen
    Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven.
    Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Artikel 6. Statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening
    Partijen hebben beslist om geen statutair onbeschikbaar eigen vermogensrekening aan te leggen.
Artikel 7. Stortingsplicht
    Aandelen moeten bij hun uitgifte worden volgestort.
Luik B
    In geval van een enige aandeelhouder-bestuurder, bepaalt deze laatste vrij, naargelang de
behoeften van de vennootschap en op door hem bepaalde tijdstippen, de later door hem uit te
voeren stortingen op de in geld onderschreven en niet geheel volgestorte aandelen.
Artikel 8. Inbreng in geld met uitgifte van nieuwe aandelen Recht van voorkeur
    Nieuwe aandelen waarop in geld wordt ingeschreven worden het eerst aangeboden aan de
bestaande aandeelhouders naar evenredigheid van het aantal aandelen dat zij bezitten.
    Zij kunnen hun recht van voorkeur uitoefenen gedurende een termijn van ten minste vijftien dagen
te rekenen van de dag van de openstelling van de intekening. 
    De opening van de intekening met voorkeurrecht en het tijdvak waarin dat recht kan worden
uitgeoefend, worden bepaald door het orgaan dat overgaat tot de uitgifte en worden ter kennis
gebracht van de aandeelhouders per e-mail of, voor de personen waarvan de vennootschap niet
over een e-mailadres beschikt, per gewone post, op dezelfde dag te verzenden als de
communicaties per e-mail. Wordt dit recht niet geheel uitgeoefend, dan worden de overblijvende
aandelen overeenkomstig de vorige leden eerst aangeboden aan de andere aandeelhouders, die
hun recht van voorkeur volledig hebben uitgeoefend. Er wordt op dezelfde wijze te werk gegaan tot
de uitgifte volledig is geplaatst of tot geen enkele aandeelhouder nog van deze mogelijkheid gebruik
maakt.
    Op de aandelen waarop niet werd ingeschreven door de aandeelhouders zoals hierboven
bepaald, kan worden ingeschreven door personen waaraan volgens de wet de aandelen vrij mogen
worden overgedragen of derden met instemming van ten minste de helft van de aandeelhouders die
ten minste drie vierden van de aandelen bezitten.
Artikel 9. Bestuursorgaan
    De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
    De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn 
Artikel 10. Bevoegdheden van het bestuursorgaan
    Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
    Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
    Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
    Hij kan bijzondere machten toekennen aan een mandataris naar keuze.
Artikel 14. Organisatie en bijeenroeping
    Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel,
de laatste dinsdag van de maand juni om 18.00 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
    Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
    De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
    Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Artikel 15. Boekjaar
    Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op eenendertig december
 van ieder jaar.
    Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
Luik B
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Artikel 16. Bestemming van de winst – reserves
    De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling
Artikel 19. Verdeling van het netto-actief
    Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de
nodige sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling
van het evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet
voldoende volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel
van die aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder
alle aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de
goederen die nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
OVERGANG- EN SLOTBEPALINGEN.
1. Benoeming van de bestuurder
    Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duur:
    De heer VALKENBORGH Frederick, voornoemd, wonende te 3570 Alken, Steenweg 387.
    Zijn mandaat is onbezoldigd tenzij de algemene vergadering daar anders over beslist. 
2. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
    Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op eenendertig december tweeduizend eenentwintig.
    De eerste algemene vergadering heeft plaats op achtentwintig juni tweeduizend tweeëntwintig.
3. Adres van de zetel
    Het adres van de zetel is gevestigd te: 3500 Hasselt, Boerenkrijgsingel 44 bus 0.02.
4. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
    Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen
sinds 1 juni 2020 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
5. Volmachten
    Boekhoudkantoor De Waele en zijn aangestelden, met adres te 3800 Sint-Truiden, Sint-Jorisstraat
4040, met ondernemingsnummer 0899.019.556, of elke andere door hem aangewezen persoon, is
aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle
documenten te ondertekenen en  alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw
en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen.
    Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam
van de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is. 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL.
Neergelegd : uitgifte, oorspronkelijke statuten.
Jean-Luc SNYERS, Notaris.
Enkel voor neerlegging ter griffie voor registratie.