N° d’entreprise :
 
Dénomination (en entier): FINANCIERE G.E. SNIJDERS
(en abrégé):
FGES
Forme juridique :
Société privée à responsabilité limitée
Siège :
4000 Liège, Rue de la Wache 3
(adresse complète)
Objet(s) de l’acte :
Constitution
Extrait d’un acte reçu le vingt décembre deux mille onze, par Maître Frédéric BINOT, Notaire à Vivegnis 
(Oupeye), en cours d’enregistrement, il résulte que :
Associés-Fondateurs : 
1° Madame SNIJDERS, Josiane Guillemine Catherine, née à Haccourt, le 9 septembre 1948, 
épouse de Monsieur DAL BORGO, Albino Luigi, domiciliée à 4680 OUPEYE, rue du Tiège, 187.
2°  Monsieur SNIJDERS, Guillaume Lambert Catherine dit Willy, né à Oupeye, le 12 janvier 1951, 
époux de Madame HANSSEN, Helga Louisa, domicilié à 3500 HASSELT, Zavelvennestraat, 113.
3°  Monsieur SNIJDERS, Roland Jean Léon, né à Oupeye, le 28 juin 1954, époux de Madame 
JOSKIN, Jeanine Lisette Jacqueline Gislaine, domicilié à 4000 LIÈGE (LIÈGE 1), rue de la Wache, 
3/0032.
4° La société civile de droit commun « ORCHARD », ayant son siège à 4680 Oupeye, rue du Roi 
Albert, 339, constituée par acte sous seing privé du 17/11/2010 entre les époux SNIJDERS-
HANSSEN Guillaume et Helga précités et Monsieur SNIJDERS, William Ralph Sander, né à Liège, 
le 28 novembre 1989, célibataire, domicilié à 3500 HASSELT, Zavelvennestraat, 113.
5° La société civile de droit commun « JARRAS », ayant son siège à 4000 Liège, rue de la 
Wache, 3, constituée par acte sous seing privé du 3/7/2008 entre les époux SNIJDERS-JOSKIN 
Roland et Jeanine précités, ainsi que Mademoiselle SNIJDERS, Alexandra Lise Josiane Laura, née 
à Liège, le 2 décembre 1987, célibataire, domiciliée à 4000 LIÈGE (LIÈGE 1), rue de la Wache, 
3/0032, et Mademoiselle SNIJDERS, Audrey Jane Elise, née à Liège, le 19 août 1986, célibataire, 
domiciliée à 4880 Aubel, rue Bushaye, 278.
6° La société anonyme « IMMO 2000 », ayant son siège social à 4000 Liège, rue de la Wache 3, 
inscrite au registre des personnes morale de Liège sous le numéro 0450.533.524.
APPORT EN NATURE - DESCRIPTION
L’apport à la société présentement constituée consiste en un apport en nature de cinq mille neuf 
cent cinquante (5.950) actions nominatives, sans mention de valeur nominale, entièrement libérées, 
de la société anonyme dénommée “IMMOBILIERE DE L’ESTEREL”, ayant son siège social à 4680 
Oupeye, rue du Roi Albert 339, inscrite au Registre des Personnes Morales de Liège sous le numéro 
0420.290.013, actions estimées globalement par les fondateurs à quatre millions cent nonante-
quatre mille sept cent cinquante euros (4.194.750,00 EUR).
Les titres apportés sont numérotés de 1 à 5.950.
Description des apports :
•
Monsieur SNIJDERS Guillaume, comparant précité, déclare apporter trois (3) 
actions de la S.A. IMMOBILIERE DE L’ESTEREL ; 
•
La société civile de droit commun ORCHARD, de siège social  Zavelvennestraat, 
113 à 3500 Hasselt, représentée par son gérant statutaire, Monsieur Guillaume 
SNIJDERS, prénommé, déclare apporter mille neuf cent septante-neuf (1.979) 
actions de la S.A. IMMOBILIERE DE L’ESTEREL ;
•
Madame SNIJDERS Josiane, comparante précitée, déclare apporter mille neuf cent 
quatre-vingt-deux (1.982) actions de la S.A. IMMOBILIERE DE L’ESTEREL ;
•
Monsieur SNIJDERS Roland, comparant précité, déclare apporter deux (2) actions
de la S.A. IMMOBILIERE DE L’ESTEREL ; 
0842102827
•
La société civile de droit commun JARRAS, de siège social  rue de la Wache, 3 à 
4000 Liège, représentée par son gérant statutaire, Monsieur Roland SNIJDERS, 
prénommé, déclare apporter neuf cent quatre-vingt (980) actions de la S.A. 
IMMOBILIERE DE L’ESTEREL ;
•
La S.A. IMMO 2000, de numéro d’entreprise 0450.533.524 et de siège social sis rue 
de la Wache, 3 à 4000 Liège, dûment représentée comme dit ci-avant, déclare 
apporter mille (1000) actions de la S.A. IMMOBILIERE DE L’ESTEREL ; 
•
L’indivision Josiane SNIJDERS, Roland SNIJDERS et Guillaume SNIJDERS, 
comparants précités, déclarent apporter
quatre (4) actions
de la S.A. 
IMMOBILIERE DE L’ESTEREL. 
Cet apport est plus amplement décrit dans le rapport susvanté du reviseur d'entreprises.
CONDITIONS GÉNÉRALES DE L'APPORT
1. La société aura la propriété des titres apportés à compter du jour où elle sera dotée de la 
personnalité morale et leur jouissance à partir du même jour.
2. La société supportera à partir du jour où elle sera propriétaire tous impôts (et charges) qui 
peuvent ou pourront grever les titres apportés et qui sont inhérents à leur propriété et à leur 
jouissance.
3. L'apporteur déclare que tous les titres apportés sont entièrement libérés et quittes et libres de 
toutes (charges et) oppositions généralement quelconques.
4. L'apporteur déclare que les titres apportés n'ont pas fait l'objet d'un contrat de gage ou de 
dépôt ou d'un nantissement.
5. La société est subrogée dans tous les droits et obligations de l'apporteur résultant du présent 
apport.
6. Par suite dudit apport, la présente société ne tombe pas sous l'application des articles 627, 
631 et 632 du Code des sociétés.
RAPPORT DU REVISEUR D'ENTREPRISES
Monsieur Denys LEBOUTTE, réviseur d'entreprises, représentant la société civile de révisorat 
d'entreprises S.c.P.R.L. LEBOUTTE, MOUHIB & C°, ayant son siège quai des Ardennes 7, 4020 
Liège, désignée par les fondateurs, a dressé le rapport prescrit par l'article 219 du Code des 
Sociétés.
 
Ce rapport conclut dans les termes suivants :
" Au terme des vérifications effectuées en application de l’article 219 du Code des Sociétés 
portant sur les apports en nature de 5.950 actions de la S.A. IMMOBILIERE DE L’ESTEREL 
effectués à la constitution de la S.P.R.L. « FINANCIERE GE SNIJDERS », nous attestons :
-
que les apports en nature de valeurs mobilières, plus amplement détaillées au sein du 
présent rapport, ont fait l’objet des contrôles prévus par les normes de révision de 
l’Institut des Réviseurs d’Entreprises dont principalement les normes relatives au 
contrôle des apports et quasi-apports ;
-
que l’opération soumise à notre contrôle porte sur un apport en nature d’un montant de 
4.194.750 EUR, constitutif du capital de la S.P.R.L. « FINANCIERE GE SNIJDERS» 
souscrit et libéré en nature; 
-
que les apports en nature sont susceptibles d’évaluation économique, que les modes 
d’évaluation sont conformes aux principes de l’économie d’entreprise et que leur 
description répond à des conditions normales de précision et de clarté ;
-
que la rémunération émise en contrepartie des apports consiste en l’attribution aux 
apporteur de 5.950 parts sociales nominatives de la S.P.R.L. « FINANCIERE GE 
SNIJDERS » réparties entre les apporteurs dans un rapport d’une part sociale nouvelle 
de la S.P.R.L. « FINANCIERE GE SNIJDERS» en échange d’une action de la S.A. 
IMMOBILIERE DE L’ESTEREL;
-
que la valeur d’apport, soit 4.194.750 EUR, correspond ainsi au nombre et au  pair 
comptable des cinq mille neuf cent-cinquante (5.950) parts sociales de la S.P.R.L. 
« FINANCIERE GE SNIJDERS » émises en contrepartie des apports.
-
nous croyons enfin utile de rappeler que :
o
tant l’évaluation que le mode de rémunération de l’apport a été arrêtée sous la 
sous la responsabilité des fondateurs ;
o
notre mission ne consiste pas à nous prononcer sur le caractère légitime et 
équitable de l’opération.
Liège, le 30 novembre 2011" 
RAPPORT SPECIAL DES FONDATEURS
 
Les fondateurs ont dressé le rapport prescrit par le même article 219 du Code.
 
Un exemplaire de ces deux rapports sera déposé, en même temps qu'une expédition du 
présent acte, au greffe du Tribunal de Commerce de Liège.
REMUNERATION DE L'APPORT EN NATURE
En rémunération de cet apport, d'une valeur de quatre millions cent nonante-quatre mille sept cent 
cinquante euros (4.194.750,00 EUR), dont tous les comparants déclarent avoir parfaite 
connaissance, il est attribué aux apporteurs, qui acceptent cinq mille neuf cent cinquante (5.950) 
parts sociales entièrement libérées de la société présentement constituée, savoir :
•
à Monsieur Guillaume SNIJDERS :   trois (3) parts sociales ; 
•
à la société civile de droit commun ORCHARD : mille neuf cent septante-neuf 
(1.979) parts sociales ;
•
à Madame Josiane SNIJDERS : mille neuf cent quatre-vingt-deux (1.982) parts 
sociales ; 
•
Monsieur Roland SNIJDERS : deux (2) parts sociales ;
•
La société civile de droit commun JARRAS : neuf cent quatre-vingt (980) parts 
sociales ;
•
La S.A. IMMO 2000 : mille (1.000) parts sociales ;
•
L’indivision Josiane SNIJDERS, Roland SNIJDERS et Guillaume SNIJDERS :quatre 
(4) parts sociales.
LIBERATION DU CAPITAL
Les comparants nous prient d'acter que les parts sociales sont entièrement libérées.
Statuts :
Forme
Société privée à responsabilité limitée
Dénomination
Elle est dénommée « FINANCIERE G.E. SNIJDERS », en abrégé « FGES ». Les dénominations 
complète et abrégée peuvent être utilisées ensemble ou séparément).
Siège social
Le siège social est établi à 4000 Liège, Rue de la Wache 3.
Objet
La société a pour objet tant en Belgique qu’à l’étranger, pour son propre compte, pour compte de 
tiers ou en participation, notamment à titre de commissionnaire, mais à l’exception de toute activité 
réservée aux établissements et intermédiaires agréés, toutes opérations se rapportant directement 
ou indirectement :
a.
à la constitution et au développement de sociétés par voie d’apports, prêts ou 
investissements généralement quelconques, et à la gestion et l’administration comme 
holding, au placement, à la détention à moyen ou long terme d’actions ou parts de sociétés 
belges ou étrangères en vue d’en contrôler ou non les décisions via le droit de vote lié aux 
actions ou parts, ainsi que toutes opérations en vue de maximiser la valeur et les revenus 
des sociétés dont les actions ou parts sont détenues ;
b.
à la constitution et la gestion d’un patrimoine mobilier, notamment l’acquisition par l’achat, la 
souscription et la vente, l’échange, d’actions, d’obligations, de bons de caisse et d’autres 
valeurs mobilières généralement quelconques émises en Belgique ou à l’étranger, ainsi que 
toutes opérations qui, directement ou indirectement sont en relation avec cet objet et qui 
sont de nature à favoriser l’accroissement et le rapport d’un patrimoine mobilier ;
c.
au développement, à l’achat, à la vente, à la conclusion, à l’octroi et à l’exploitation de tous 
contrats de licence de brevets, know-how, marques et tous autres actifs apparentés ;
d.
au conseil pour les affaires et le management en général et à toutes prestations de services 
dans le domaine de la gestion, notamment administrative, financière, commerciale, 
technique ou organisationnelle, en ce compris la réalisation d’études et d’expertises, ou 
l’organisation de formations ;
e.
à l’exécution de tous mandats d’administrateur, gérant ou liquidateur, et en général, tous 
mandats et fonctions dans des sociétés, entreprises, associations ou organismes publics.
La société pourra accomplir toutes opérations généralement quelconques, commerciales, 
industrielles, financières, mobilières ou immobilières, se rapportant directement ou indirectement, en 
tout ou en partie, à son objet social, ou qui seraient de nature à en faciliter la réalisation ou à 
favoriser le développement de ses activités, et notamment acquérir, prendre ou donner à bail, et 
aliéner tous immeubles.
Elle peut se porter caution et donner toute sûreté, personnelle ou réelle, en faveur de toute personne 
ou société, liée ou non, et pourra s’intéresser par toutes voies, et notamment par voie d’apport, de 
fusion, de souscription, d’achat de titres, ou par tout autre mode, dans toutes affaires, entreprises ou 
sociétés ayant un objet identique, analogue, similaire ou connexe au sien.
La société pourra réaliser son objet en tous lieux et de toutes les manières et suivant les modalités 
les mieux appropriées.
Au cas où la prestation de certains actes serait soumise à des conditions préalables d'accès à la 
profession, la société subordonnera son action, en ce qui concerne la prestation de ces actes, à la 
réalisation de ces conditions.
Durée
La société est constituée pour une durée illimitée.
Capital
Le capital social est fixé à QUATRE MILLIONS CENT NONANTE-QUATRE MILLE SEPT CENT 
CINQUANTE EUROS (4.194.750 EUR). Il est divisé en cinq mille neuf cent cinquante (5.950) 
parts
sans valeur nominale, représentant chacune un/cinq mille neuf cent cinquantième 
(1/5950ème) de l'avoir social, entièrement libérées en nature.
Gérance
La société est administrée par un ou plusieurs gérants, associés ou non, nommés avec ou sans 
limitation de durée et pouvant, dans cette dernière hypothèse, avoir la qualité de gérant statutaire.
L'assemblée qui les nomme fixe leur nombre, la durée de leur mandat et, en cas de pluralité, leurs 
pouvoirs. S'il n'y a qu'un seul gérant, la totalité des pouvoirs de la gérance lui est attribuée.
Pouvoirs du gérant
Conformément à l'article 257 du Code des sociétés et sauf organisation par l'assemblée d'un collège 
de gestion, chaque gérant représente la société à l'égard des tiers et en justice et peut poser tous 
les actes nécessaires ou utiles à l'accomplissement de l'objet social, sauf ceux que la loi réserve à 
l'assemblée générale.
Tous actes auxquels un officier ministériel ou un fonctionnaire public prête son concours, ne sont 
valables que s'ils sont signés par le gérant s'il est seul ou par deux gérants agissant conjointement s'il y 
en a deux ou plusieurs, sauf délégation de pouvoirs.
Un gérant peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire, associé ou non.
Contrôle
Tant que la société répond aux critères énoncés à l'article 15 du Code des sociétés, il n'est pas 
nommé de commissaire, sauf décision contraire de l'assemblée générale. 
Dans ce cas, chaque associé possède individuellement les pouvoirs d'investigation et de contrôle du 
commissaire. Il peut se faire représenter ou se faire assister par un expert-comptable. La 
rémunération de celui-ci incombe à la société s'il a été désigné avec son accord ou si cette 
rémunération a été mise à sa charge par décision judiciaire.
Assemblées générales
L’assemblée générale annuelle se réunit chaque année le premier vendredi du mois de mai, à dix-
sept heures, au siège social ou à l'endroit indiqué dans la convocation.
Si ce jour est férié, l'assemblée est remise au plus prochain jour ouvrable, autre qu'un samedi.
Représentation
Tout associé peut se faire représenter à l'assemblée générale par un autre associé porteur d'une 
procuration spéciale.
Toutefois, les personnes morales peuvent être représentées par un mandataire non associé.
Exercice social
L’exercice social commence le premier janvier et finit le trente et un décembre.
Affectation du bénéfice
Sur le bénéfice net, tel qu'il découle des comptes annuels arrêtés par la gérance, il est prélevé 
annuellement au moins cinq (5 %) pour cent pour être affectés au fonds de réserve légale. Ce 
prélèvement cesse d'être obligatoire lorsque la réserve légale atteint le dixième du capital.
Le solde reçoit l'affectation que lui donne l'assemblée générale statuant sur proposition de la 
gérance, dans le respect des dispositions légales.
Boni de liquidation
Après le paiement de toutes les dettes, charges et frais de liquidation ou consignation des sommes 
nécessaires à cet effet, l'actif est réparti également entre toutes les parts.
Toutefois, si toutes les parts sociales ne sont pas libérées dans une égale proportion, les 
liquidateurs rétablissent préalablement l'équilibre soit par des appels de fonds, soit par des 
remboursements partiels.
DISPOSITIONS TEMPORAIRES
1°- Le premier exercice social commencera le jour du dépôt pour se terminer le 31/12/2012.
2°- La première assemblée générale annuelle se tiendra au mois de mai 2013.
Volet B - Suite
3°- Sont désignés en qualité de gérants non statutaires, avec pouvoirs d’agir ensemble ou 
séparément conformément aux statuts : les consorts SNIJDERS Josiane, Guillaume et Roland, ici 
présents et qui acceptent.
Ils sont nommés jusqu'à révocation et peuvent engager valablement la société sans limitation de 
sommes.
Le mandat est exercé à titre gratuit. 
Le gérant reprendra, le cas échéant, dans le délai légal, les engagements souscrits au nom de la 
société en formation.
4°- Les comparants ne désignent pas de commissaire.
5° Pouvoirs
Monsieur SNIJDERS Roland, comparant, ou toute autre personne désignée par lui, est désigné en 
qualité de mandataire ad hoc de la société, afin de disposer des fonds, de signer tous documents et 
de procéder aux formalités requises auprès de l’administration de la Taxe sur la Valeur Ajoutée ou 
en vue de l'inscription à la Banque carrefour des Entreprises.
Aux effets ci-dessus, le mandataire ad hoc aura le pouvoir de prendre tous engagements au nom de 
la société, faire telles déclarations qu'il y aura lieu, signer tous documents et en général faire tout ce 
qui sera utile ou nécessaire pour l'exécution du mandat lui confié.
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME, Notaire Frédéric BINOT
Documents déposés en même temps : expédition de l'acte; rapport du reviseur et rapport des 
fondateurs en application de l’article 219 du codes des sociétés.