Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
AJ PATRIMONIUM
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Pastoor Coplaan 140
2070 Zwijndrecht
Oprichting
Onderwerp akte :
UITTREKSEL
Uit een akte verleden voor ons meester Joost Vercouteren, notaris met standplaats te Beveren op 22
oktober 2015, vóór registratie, blijkt dat:
Zijn verschenen:
1. De heer JANSSENS Anton George Luc, geboren te Ukkel op 24 december 1974,
rijksregisternummer 74.12.24 173-66, ongehuwd, wonende te 2800 Mechelen, Jeanne
Hellemansstraat 3.
2. De heer JANSSENS Conny, geboren te Weert (Nederland) op 28 februari 1947,
rijksregisternummer 47.02.28 433-19, echtgenoot van mevrouw MELIS Ingrid Remi Celine, wonende
te 2070 Zwijndrecht, Zwijndrechtsestraat  99.
Gehuwd onder het stelsel van scheiding van goederen met gemeenschap van aanwinsten ingevolge
akte verleden voor notaris Eyben Paul te Achel op 20 augustus 1973, zonder verklaring van behoud,
waarbij het stelsel is gewijzigd naar een stelsel van zuivere scheiding van goederen ingevolge akte
verleden voor notaris De Loose Jos te Antwerpen (Linkeroever) op 9 augustus 2002, niet gewijzigd
tot op heden.
De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, die zij verklaren op te richten onder de
naam: AJ PATRIMONIUM
Uit welke statuten blijkt hetgeen volgt:
PLAATSING VAN HET KAPITAAL EN STORTING.
Het maatschappelijk kapitaal is volledig geplaatst en bedraagt VIJFHONDERD ACHTENVIJFTIG
DUIZEND ZESHONDERD EURO (€ 558.600,00).
Het is vertegenwoordigd door duizend (1000) aandelen op naam zonder vermelding van nominale
waarde, die elk één / duizendste (1/1000e) van het kapitaal vertegenwoordigen.
Alle aandelen zijn door de oprichters ingeschreven a pari in speciën.
Op de kapitaalaandelen wordt als volgt in geld ingeschreven:
    •  Door de heer Anton JANSSENS, voornoemd, ten belope van negenhonderd negenennegentig
(999) aandelen, zowel wat de vermogenswaarde als wat de lidmaatschapsrechten betreft.
    •  Door de heer Conny JANSSENS, voornoemd, ten belope van één (1) aandeel, zowel wat de
vermogenswaarde als wat de lidmaatschapsrechten betreft.
Totaal: duizend (1000) aandelen.
Bankattest
De inbreng in geld werd voorafgaandelijk aan de oprichting, in toepassing van artikel 224 van het
Wetboek van Vennootschappen, gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE29 0017
6922 8264 bij BNP Paribas Fortis zoals blijkt uit een door voormelde financiële instelling op 21
oktober 2015 afgeleverd bankattest.
De inschrijver verklaart en erkent dat ieder aandeel waarop door hem werd ingeschreven, volgestort
overeenkomstig artikel 223 Wetboek van Vennootschappen.
Bijgevolg beschikt de vennootschap over een bedrag van vijfhonderd achtenvijftig duizend
zeshonderd euro (€ 558.600,00).
0641837914
Luik B
Uit welke statuten blijkt hetgeen volgt:
Artikel 1 - Naam
De vennootschap is opgericht onder de rechtsvorm van een besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid. Haar naam luidt “AJ PATRIMONIUM”.
Artikel 2 – Maatschappelijke zetel
De maatschappelijke zetel is gevestigd te 2070 Zwijndrecht (Burcht), Pastoor Coplaan 140.
Artikel 3 - Doel 
De vennootschap heeft tot doel:
Zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, in België als in het buitenland volgende
activiteiten te verrichten:
–              het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen;
alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de
aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de binnenshuisinrichting en decoratie, de huur en
verhuur, de ruil, de verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het productief maken, van onroerende
goederen of onroerende zakelijke rechten;
–              het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan-
en verkoop, de huur en verhuur, de ruil; in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle
verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen;
–              het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of
op te richten, industriële, commerciële, financiële, landbouw- of immobiliënvennootschappen of -
ondernemingen; het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de
vennootschappen en ondernemingen, waarin ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun
beheer, bestuur, vereffening en toezicht alsmede het verlenen van technische, administratieve en
financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen.
Zij mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, van fusie, inschrijving, deelneming, financiële
tussenkomst of op een andere wijze, een aandeel nemen in alle bestaande of op te richten
vennootschappen of bedrijven, in België of het buitenland, waarvan het maatschappelijk doel
identiek, gelijkaardig of verwant is met het hare, of van aard is de uitoefening van haar
maatschappelijk doel te bevorderen.
Deze opsomming is niet limitatief en de termen vermogensbeheer of advies in deze statuten vermeld
zijn activiteiten andere dan deze bedoeld door de wet van zes april negentienhonderdvijfennegentig
inzake de secundaire markten, het statuut van en het toezicht op de beleggingsondernemingen, de
bemiddelaars en de beleggingsadviseurs.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar
in andere vennootschappen of ondernemingen.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar
maatschappelijk doel of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te
vergemakkelijken.
Artikel 4 - Duur
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
Artikel 5 - Kapitaal
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt VIJFHONDERD ACHTENVIJFTIG DUIZEND ZESHONDERD
EURO (€ 558.600,00).
Het is vertegenwoordigd door duizend (1.000) aandelen zonder aanduiding van nominale waarde,
die elk één/duizendste van het kapitaal vertegenwoordigen.
Artikel 11 - Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoot, natuurlijke of
rechtspersonen, die benoemd worden door de algemene vergadering voor een tijdsduur door haar
vast te stellen.
Wanneer een rechtspersoon aangewezen wordt tot zaakvoerder, benoemt deze onder zijn vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger die belast wordt met de
uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening van de rechtspersoon.  Deze
vertegenwoordiger moet aan dezelfde voorwaarden voldoen en is burgerrechtelijk aansprakelijk en
strafrechtelijk verantwoordelijk alsof hij zelf de betrokken opdracht in eigen naam en voor eigen
rekening zou volbrengen, onverminderd de hoofdelijke aansprakelijkheid van de rechtspersoon die
Luik B
hij vertegenwoordigt.  Deze laatste mag zijn vertegenwoordiger niet ontslaan zonder tegelijk een
opvolger te benoemen.  Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste
vertegenwoordiger gelden dezelfde regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen
naam en voor eigen rekening zou vervullen.
Artikel 14 – Externe vertegenwoordigingsmacht
Iedere zaakvoerder afzonderlijk, ook wanneer er meerdere zijn, vertegenwoordigt de vennootschap
in en buiten rechte, zowel als eiser en als verweerder. De vennootschap wordt tevens rechtsgeldig
verbonden door de bovengemelde, bij bijzondere volmacht aangestelde vertegenwoordiger.
Artikel 17 – Gewone, bijzondere en buitengewone algemene vergadering
De jaarvergadering zal ieder jaar gehouden worden op de derde vrijdag van de maand juni om
18h00.
Een bijzondere of een buitengewone algemene vergadering van vennoten mag bijeengeroepen
worden telkens als het belang van de vennootschap zulks vereist. De algemene vergaderingen van
vennoten mogen bijeengeroepen worden door het bestuursorgaan of de commissarissen en moeten
bijeen geroepen worden op aanvraag van de vennoten die 1/5 van het maatschappelijk kapitaal
vertegenwoordigen.
De gewone, de bijzondere en de buitengewone algemene vergadering worden gehouden in de zetel
van de vennootschap of op een andere plaats, aangewezen in de oproeping.
Indien wordt geopteerd voor de procedure van schriftelijke besluitvorming, zoals uiteengezet in artikel
28 van deze statuten, dient de vennootschap het rondschrijven met vermelding van de agenda en de
voorstellen van besluit, getekend en goedgekeurd door alle vennoten, ten laatste te ontvangen op de
statutair bepaalde dag voor het houden van de jaarvergadering of op de vastgestelde dag voor het
houden van de bijzondere vergadering.
Artikel 26 - Stemrecht
Ieder aandeel heeft recht op één stem.
Iedere vennoot kan eveneens per brief stemmen door middel van een formulier opgesteld door de
zaakvoerder(s), dat de volgende vermeldingen inhoudt: (i) identificatie van de vennoot, (ii) aantal
stemmen waartoe hij gerechtigd is en (iii) voor elke beslissing die overeenkomstig de agenda door de
algemene vergadering moet genomen worden de melding “ja”, “neen” of “onthouding”.
Artikel 30 – Boekjaar - Inventaris - Jaarrekening
Het boekjaar van de vennootschap begint op één januari en eindigt op éénendertig december van
ieder jaar. Op het einde van elk boekjaar wordt de boekhouding afgesloten, maken de zaakvoerders
de inventaris op, alsmede de jaarrekening. De jaarrekening bestaat uit de balans, de
resultatenrekening en de toelichting en vormt één geheel. Deze documenten worden overeenkomstig
de wet opgesteld en neergelegd bij de Nationale Bank van België. De jaarrekeningen worden met het
oog op hun neerlegging geldig ondertekend door een zaakvoerder.
De zaakvoerders stellen tevens het jaarverslag op waarin zij rekenschap geven van hun beleid, dit
alles overeenkomstig de voorschriften van het Wetboek van Vennootschappen. De zaakvoerders zijn
echter niet gehouden tot het opstellen van het jaarverslag zolang de vennootschap beantwoordt aan
de voorwaarden gesteld door artikel 93, eerste lid en artikel 94, 1° van het Wetboek van
Vennootschappen.
Artikel 31 – Winstverdeling
Het batig saldo van de balans, na aftrek van alle kosten, de algemene kosten, de sociale lasten en
de nodige afschrijvingen, waardeverminderingen en voorzieningen, vormt de netto winst van de
vennootschap.
Van deze winst wordt jaarlijks een bedrag van ten minste één/twintigste afgenomen voor de vorming
van de wettelijke reserve. Deze verplichting tot afneming houdt op wanneer de wettelijke reserve
één/tiende van het kapitaal heeft bereikt.
Op voorstel van het bestuursorgaan beslist de algemene vergadering over de bestemming van het
saldo van de netto winst.
SLOT – en OVERGANGSBEPALINGEN
Overname door de vennootschap van de verbintenissen aangegaan door de zaakvoerder gedurende
de tussentijd
De comparant verklaart te weten dat de vennootschap de rechtspersoonlijkheid zal bezitten en dat
de vennootschap slechts tot stand zal komen van zodra een uittreksel van onderhavige
oprichtingsakte ter griffie van de Rechtbank van koophandel zal gedeponeerd zijn.
De comparant verklaart dat de vennootschap met toepassing van artikel 60 van het Wetboek van
Vennootschappen de verbintenissen overneemt die voor rekening en ten name van de vennootschap
in oprichting zijn aangegaan binnen de twee jaar voor het verlijden van onderhavige akte. Deze
overneming zal maar effect sorteren van zodra de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft
verkregen.
De verbintenissen aangegaan tussen het verlijden van onderhavige oprichtingsakte en de
deponering ervan ter griffie, dienen overeenkomstig artikel 60 van het Wetboek van
Luik B
Vennootschappen te worden bekrachtigd door de vennootschap binnen de twee maanden nadat de
vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft verkregen.
Benoeming van een niet-statutair zaakvoerder
Onmiddellijk hebben de oprichters beslist te benoemen tot eerste, niet-statutaire zaakvoerder en dit
voor onbepaalde duur:
De heer Anton Janssens, voornoemd
Zijn mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
Begin en afsluiting van het eerste boekjaar:
Bij uitzondering gaat het eerste boekjaar in op de datum dat de vennootschap de
rechtspersoonlijkheid verkrijgt, en eindigt het op 31 december 2016.
Eerste jaarvergadering:
De eerste jaarvergadering wordt gehouden op 16 juni 2017, overeenkomstig de statuten.
Volmacht
De oprichters geven bij deze bijzondere volmacht aan “Van Eester & De Vleeschhauwer Accountants
& Belastingconsulenten” besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid te 9120 Beveren,
Albert Panisstraat 101-103, BTW 0544.497.424, RPR Gent, afdeling Dendermonde, of aan een van
haar bedienden, bevoegd om afzonderlijk op te treden en met mogelijkheid van indeplaatsstelling,
om nu en in de toekomst in naam en voor rekening van onderhavige vennootschap alle formaliteiten
te vervullen die verband houden met :
-inschrijvingen, latere wijzigingen en schrappingen daarvan in de kruispuntbank
voor onderneming en bij het ondernemingsloket
-neerlegging op de griffie van de Rechtbank van Koophandel van alle
bekendmakingen in het Belgisch Staatsblad;
-volmacht tot het invullen, opstellen, ondertekenen en neerleggen van de betreffende
formulieren vereist voor de griffie van de Rechtbank
-het nemen van inschrijving(en), latere wijzigingen en schrappingen als BTW-plichtige en bij de
directe belastingen, en het vertegenwoordigen van de vennootschap voor controles bij dezelfde
fiscale administraties;
-de aansluiting bij een sociale secretariaat, de sociale dienst voor zelfstandigen en de Rijksdienst
voor sociale zekerheid;
-neerleggen van de jaarrekening bij de nationale bank van België.
 
VOOR BEKNOPT EN BEREDENEERD UITTREKSEL.