Ondernemingsnr :
Benaming
(voluit) : F.E.C.
(afgekort) :
Rechtsvorm : Gewone commanditaire vennootschap
Zetel : Kortrijkstraat 202
8770
België
Onderwerp akte : Oprichting
Ingelmunster
Ondergetekenden,
1. Dhr Vierstraete Brecht, wonende te 9000 Gent, Sint-Kwintensberg 79, geboren op 2/10/1988;
en
2. Mevr. Vierstraete Anneleen, wonende te 7711 Dottenijs, Nicolas Liagrestraat 18, geboren op 2/7/1984;
 
zijn overeengekomen tussen hen een gewone commanditaire vennootschap op te richten.
 
De statuten van de vennootschap worden als volgt vastgesteld:
Artikel 1: rechtsvorm firma en naam
De gewone commanditaire vennootschap heeft als naam: F.E.C. gevolgd of vooraf gegaan door de term
Comm.V.
 
Artikel 2: zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 8770 Ingelmunster, Kortrijkstraat 202 en kan verplaatst worden
naar elke andere plaats in België bij eenvoudig besluit van de zaakvoerder(s).
 
Artikel 3: doel
Het maatschappelijk doel omvat :
 
· Het optreden als managementvennootschap, en daartoe alle mogelijke vergoedingen en commissies
ontvangen.
· Het uitoefenen van de activiteiten van vastgoedmakelaar, hetzij de activiteiten van bemiddelaar met het oog op
de verkoop, aankoop, ruil, verhuring of afstand van onroerende goederen, onroerende rechten of
handelsfondsen.
· Het beheer van alle roerende en onroerende goederen, onder meer het opstellen van huurcontracten, opmaken
van plaatsbeschrijvingen, inventariseren van meubilair, het vervullen van de functie van syndicus, het opmaken
van schattingen en expertises, ed.
· Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen en renovatiewerkzaamheden.
· Projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen, kantoorgebouwen, commerciële centra,
industriële gebouwen, serviceflats, hotels, jachthavens, autowegen, …
· Het grondverzet: graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van bouwterreinen, graven van sleuven en geulen,
verwijderen van rotsen, grondverzet met behulp van explosieven.
· Alle activiteiten van aannemer van metsel - en betonwerken.
· Alle activiteiten van aannemer met betrekking tot tegelzetten.
· De bouw van individuele huizen volgens de formule ‘sleutel op de deur’.
· Toezicht op bouwwerkzaamheden in werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen.
0697811367
· Alle activiteiten van aannemer van plafonneerwerken en cementwerken.
· Het waterdicht maken van alle bouwwerken.
· Alle timmer- en schrijnwerk van hout, kunststof, aluminium of metaal aan gebouwen, binnen- en
buitenschrijnwerk.
· Werkzaamheden in verband met glaswerk en spiegels.
· Vervaardigen en/of installatie van deuren, garagepoorten, vensters, trappen, vloeren, muurkasten, keukens met
alle bijhorigheden en toestellen, winkelinrichting, verpakkingsmiddelen in hout en meubels.
· Montage van serres, veranda’s, zwembaden en metalen constructiewerken.
· Onderneming voor het leggen van parketvloeren, vervaardigen en plaatsen van scheidingswanden, plaatsen
van houden wand - en vloerbekleding.
· Installatie van liften en roltrappen, bedrading voor telefooninstallaties en computersystemen, antennes en
bliksemafleiders.
· Vervaardigen van geprefabriceerde gebouwen in hout.
· Het uitvoeren van voegwerken.
· De installatie en handelsbemiddeling, inbegrepen onderhoud- en herstellingswerken van airco-, en
luchtverversingssystemen, ontvochtigers, elektrische verwarmingsinstallaties, koel- en diepvriesinstallaties voor
winkel- en kantoorinrichtingen, aanverwante inrichtingen, residentieel en industrieel gebruik.
· De studie, opzoeking, conceptie, fabricatie, installatie, reparatie, onderhouden exploitatie van alle systemen,
installaties, toestellen en werktuigen in verband met centrale verwarming, ventilatie, warme en koude
luchtbehandelingen, de elektrische installatie, afstandbediening, isolatiewerkzaamheden, het loodgieterwerk,
sanitaire installaties, brandbestrijding en overige bouwinstallaties.
· De productie, transmissie, distributie en handel van elektriciteit. De aanleg van leidingen, elektrische bedrading
en toebehoren voor het vervoer en de distributie van elektrische energie.
· De uitwerking en de realisatie van projecten op het gebied van de elektriciteit en elektronica, mijnbouw, chemie,
machine- en werktuigbouw, industriële systeemontwikkeling en veiligheid.
· Het uitvoeren van hijs- en hefwerkzaamheden voor rekening van derden.
· Gevelreiniging
· Gevelreiniging door middel van zandstralen, met behulp van stroom, enz.
· De installatie van stores en zonneschermen.
· Isolatiewerkzaamheden.
· Aannemer van schilder-, wand- en vloerbekledingwerken. Plaatsen van vloerbekleding van hout of andere
materialen.
· Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van onroerend vermogen, alle verrichtingen met
betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de aankoop, de verkoop, het
terbeschikking stellen, de bouw, verbouwingen, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur en verhuur, de ruil,
de verkavelingen en, in het algemeen het productief maken van onroerende goederen en onroerende zakelijke
rechten.
· Het als verzekeringsagent tussenkomen bij het afsluiten van alle mogelijke verzekeringen in de meest ruime zin.
· Het beheer, zo voor zichzelf als voor rekening van derden, van portefeuilles van verzekering en herverzekering
tegen alle risico’s van alle aard en alle verrichtingen met betrekking tot dit beheer; het verkrijgen en verkopen van
alle verzekeringsmaatschappijen.
· Het geven van advies terzake en het bemiddelen bij het afsluiten van leningen, kredietopeningen, hypotheken,
financieringen, beleggingen; het vertegenwoordigen van alle verzekeringsmaatschappijen.
· De vennootschap mag alle onroerende, roerende en financiële handelingen verrichten, zoals ondermeer het
verwerven, vervreemden, beheren en uitbaten, valoriseren, verkavelen, ordenen, huren en verhuren, het doen
bouwen of transacties in de meest brede zin, met inbegrip van de onroerende leasing alsmede aankopen, te
gelde maken en beleggen in effecten en alle andere waarde elementen.
· Het beheer van alle roerende en onroerende goederen, onder meer het vervullen van de functie van syndicus,
het opstellen van huurcontracten, opmaken van plaatsbeschrijvingen en inventarisering van goederen.
· Het bepalen van de verkoop- en verhuurwaarde van onroerende goederen, het uitvoeren van expertises en het
verstrekken van advies.
· Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met de aankoop, verkoop, huur, verhuur
van onroerende en roerende goederen.
· Het verlenen van bijstand, advies en leiding aan bedrijven, privé personen en instellingen, voornamelijk doch
niet uitsluitend op het vlak van management, marketing, productie en ontwikkeling, processing en het besturen
van vennootschappen, dit alles in de meest ruime betekenis;
· Het optreden als tussenpersoon in de handel door bemiddeling en vertegenwoordiging, evenals alle activiteiten
in verband met trading, met betrekking tot gelijk welke goederen en/of diensten, onder hun meest verscheiden
vormen.
· De vennootschap is eveneens gerechtigd alle commerciële, financiële, roerende en onroerende verrichtingen te
doen die rechtsreeks of onrechtstreeks bij haar doel aansluiten of die verwezenlijking ervan kunnen bevorderen
of vergemakkelijken.
· Het beleggen, het intekenen op, plaatsen, kopen, verkopen en verhandelen van aandelen, deelbewijzen,
obligaties, warrants, certificaten, schuldvorderingen, gelden en andere roerende waarden, uitgegeven door
Belgische of buitenlandse ondernemingen al dan niet onder de vorm en handelsvennootschappen, instellingen
en verenigingen al dan niet met een semi-publiekrechterlijk statuut.
· Het beheer van een patrimonium, samengesteld uit onroerende en roerende goederen, het valoriseren en in
stand houden van dit patrimonium vooral door beheersdaden. Beheer wordt in deze verstaan dat aankoop en
vervreemding toegelaten zijn in zoverre zij nuttig of noodzakelijk zijn of bijdragen tot een meer gunstige
samenstelling van het patrimonium.
· De vennootschap mag investeren en beleggingen uitvoeren met het oog op het verlonen van haar bestuurders
in geld of in natura.
· De vennootschap kan door middel van inschrijving, inbreng, fusie, opslorping, samenwerking, financiële
tussenkomst of afspraak, deelnemen in alle andere Belgische of buitenlandse vennootschappen, instellingen of
ondernemingen zonder onderscheid, ongeacht of zij opgericht zijn of nog moeten opgericht worden, wier
maatschappelijk voorwerp gelijk is, verwant of analoog aan het hare of waarvan de deelname of samenwerking
kan bijdragen tot verwezenlijking van het doel;
· De vennootschap kan ten gunste van vennootschappen, ondernemingen en verenigingen borgstellen of aval
verlenen, optreden als agent of vertegenwoordiger, voorschotten toestaan, kredieten verlenen, hypothecaire of
andere zekerheden verstrekken.
 
Voorgaande opsomming is aanwijzend en niet beperkend zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen
die op welke wijze dan ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk voorwerp. De
vennootschap zal haar doel op alle plaatsen, zowel in België als in het buitenland mogen nastreven, op alle
wijzen en volgens de modaliteiten die haar het best geschikt voorkomen. Zij mag ondermeer en zonder dat de
navolgende opsomming beperkend is, alle industriële, commerciële, financiële, burgerlijke, roerende en
onroerende handelingen verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar doel in verband staan of de
verwezenlijking ervan kunnen vergemakkelijken, zich door vereniging, inbreng of fusie, inschrijvingen,
participaties, financiële tussenkomst of op om het even welke wijze interesseren in alle bestaande of op te richten
vennootschappen waarvan het doel hetzelfde of verwant aan het hare zou zijn of die haar maatschappelijke
bedrijvigheid in de hand zouden kunnen werken of bevorderen en uitbreiden, en er het bestuur van voeren. De
vennootschap kan in het kader hiervan ook functies van bestuurder of vereffenaar van andere vennootschappen
uitoefenen.
 
Artikel 4: duur
De vennootschap is aangegaan voor onbepaalde duur en neemt een aanvang op 1 mei 2018.
 
Artikel 5: kapitaal
Het geheel geplaatst kapitaal is vastgesteld op 500,00 � en is verdeeld in 50 aandelen met een nominale waarde
van 10,00 � elk.
 
De inbreng van de vennoten is als volgt bepaald:
Dhr Vierstraete Brecht, voornoemd, brengt in speciën 490,00 � in waarvoor negenenveertig aandelen worden
toegekend.
Mevr Vierstraete Anneleen, voornoemd, brengt in speciën 10,00 � in waarvoor één aandeel wordt toegekend.
Alle inbrengen worden onmiddellijk en volledig volstort op bankrekeningnummer BE30 1431 0339 3011. De
werkende vennoten zijn hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor de verbintenissen aangegaan door de
vennootschap.
 
Artikel 6: overdracht van de aandelen
De aandelen kunnen overgaan bij leven of bij overlijden. Hiervoor wordt verwezen naar het intern reglement dat
door de algemene vergadering wordt opgesteld.
 
Artikel 7: bestuur en vertegenwoordiging.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, werkende vennoten, die de meest uitgebreide
bevoegdheid hebben om namens de vennootschap op te treden en haar te verbinden, uitgezonderd de
handelingen die door de wet voorbehouden zijn aan de algemene vergadering.
Indien er meerdere zaakvoerders zijn, dan voeren zij gezamenlijk het bestuur van de vennootschap. Voor
handelingen van het dagelijks bestuur is elke zaakvoerder apart bevoegd om de vennootschap te verbinden.
 
Artikel 8: boekjaar - overgangsbepaling.
Het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december. Het eerste boekjaar begint op 1 mei 2018 om te
eindigen op 31 december 2019.
 
Artikel 9: jaarvergadering
De jaarvergadering wordt ieder jaar gehouden op de derde zaterdag van de maand juni om 18.00 uur. De eerste
vergadering wordt in 2020 gehouden.
 
Artikel 10: winstverdeling
Het batig saldo, dat de balans aanwijst nadat alle lasten, de algemene kosten, de nodige provisies en
afschrijvingen zijn afgetrokken, maakt de netto winst van de vennootschap uit. De winstverdeling behoort tot de
bevoegdheid van de algemene vergadering die een deel kan reserveren of als dividend uitkeren aan de vennoten
verdeeld in verhouding tot het deel van het kapitaal door hun aandelen vertegenwoordigd.
 
Artikel 11: statutenwijziging
Onderhavige statuten kunnen slechts gewijzigd worden bij besluit van de algemene vergadering genomen met
drie vierde meerderheid van de stemmen.
 
Artikel 12: ontbinding en vereffening
Bij ontbinding van de vennootschap is (zijn) de zaakvoerder(s) die op dat tijdstip in functie zijn, van rechtswege
vereffenaar(s), tenzij de algemene vergadering met éénparigheid van stemmen één of meer vereffenaars
benoemt met vaststelling van hun bevoegdheden en van de aan hun mandaat verbonden vergoeding.
Het batig saldo van de vereffening, na betaling van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening, wordt
tussen de vennoten verdeeld in verhouding tot het deel van het kapitaal door hun aandelen vertegenwoordigd.
 
Artikel 13: volmacht
Aan Dhr Huyghe Jürgen, Schoorbakkestraat 44 B te Diksmuide wordt een bijzondere volmacht gegeven met de
mogelijkheid tot indeplaatsstelling om alle mogelijke formaliteiten te vervullen betreffende neerleggingen en/of
verklaringen op het ondernemingsloket en/of de griffie en/of BTW- en registratiekantoor en/of bij alle
administratieve autoriteiten, naar aanleiding van deze oprichting.
 
Opgemaakt en ondertekend in vijf exemplaren, waarvan ieder der partijen verklaart één exemplaar ontvangen te
hebben, het derde exemplaar is bestemd om bewaard te blijven op de zetel van de vennootschap, het vierde
exemplaar is bestemd voor de registratie en het vijfde voor de rechtbank van koophandel.
Daarna werd dhr Vierstraete Brecht aangesteld als zaakvoerder van de vennootschap en dit voor onbepaalde
duur welke ook zo werd aanvaard.  Daar deze vennootschap een bestuursmandaat opneemt werd dhr
Vierstraete Brecht eveneens als vaste vertegenwoordiger aangeduid welke hij ook zo aanvaarde.
 
Gedaan te Ingelmunster op 14/04/2018
 
 
 
Vierstraete Brecht                  Vierstraete Anneleen