N° d’entreprise :
      
Dénomination (en entier): Charlent 53 Freehold
(en abrégé):
Forme juridique :
Société privée à responsabilité limitée
Siège :
1410 Waterloo, Drève Richelle 161 Bte 38
(adresse complète)
Objet(s) de l’acte :
Constitution
D'un acte reçu par Maître Eric Jacobs, Notaire associé à Bruxelles, le 27 juin 2013, il résulte qu’ont comparu :
1. Monsieur CHARLES Marc François Lucien, domicilié à 1410 Waterloo, rue Hugo 166.
2. Monsieur RENNEBOOG Christophe Paul François, domicilié à 1410 Waterloo, avenue des Perdrix 42.
3. 3. La société anonyme "GIA PARTNERS", ayant son siège social à 1050 Bruxelles, avenue louise 65, 
4ème étage, immatriculée au registre des personnes morales de Bruxelles sous le numéro 0877.018.669, 
numéro de TVA BE0877.018.669.
Lesquels ont requis le Notaire soussigné d'acter en la forme authentique qu'ils constituent une société 
commerciale et d'arrêter les statuts d'une Société privée à responsabilité limitée sous la dénomination "Charlent 
53 Freehold", ayant son siège social à 1410 Waterloo, Drève Richelle 161 Bte 38, dont le capital s'élève à dix-
huit mille six cents euros (18.600 EUR), représenté par cent (100) parts sans désignation de valeur nominale, 
représentant chacune un centième (1/100ième) de l'avoir social. 
Les comparants déclarent et reconnaissent que les parts ainsi souscrites sont libérées intégralement, par un 
versement en espèces, de sorte que la société a, dès à présent de ce chef à sa disposition, une somme de dix-
huit mille six cents euros (€ 18.600,00).
Objet. 
La société a pour objet, tant en Belgique qu’à l’étranger, pour son compte propre ou pour le compte de tiers ou 
en participation avec des tiers :
1. Toutes activités relevant du secteur immobilier, en ce compris notamment la constitution et la valorisation 
d’un patrimoine immobilier, tant en immeubles qu’en droits réels immobiliers, notamment l’achat, la vente, 
l’échange, la négociation, la transaction, la gestion, le leasing, la location meublée ou non tant en qualité de 
bailleur que de locataire, le lotissement, l’expertise, la revente, le courtage, la promotion, de tous biens 
immobiliers en ce compris des droits résiduaires de propriété et en général de quelque nature, situés en 
Belgique ou à l'étranger ;
2. La prestation de services – immobiliers ou non – directement ou indirectement liés à, ou
supportant 
l’exploitation du patrimoine immobilier (en ce compris d’un centre commercial) ;
3. La réalisation, la fourniture et la commercialisation de tous types de support ou matériel en rapport avec 
l’objet social.
4. L’acquisition, la vente ou l’échange de tout droit mobilier et de toute valeur mobilière, en ce compris 
notamment la constitution et la gestion d’un portefeuille de valeurs mobilières pour son compte propre 
uniquement ;
5. La prise de participations, directe ou indirecte, dans le capital de toute personne morale belge ou étrangère, 
existante ou à créer, de quelque manière que ce soit, notamment par voie d'apport, de fusion, de souscription et 
de commandite.
La société pourra également,
- consentir tous prêts, crédits et avances sous quelques formes que ce soit et pour quelques durées que ce soit, 
à toutes entreprises affiliées ou dans laquelle la société possède une participation.
- se voir octroyer, sous quelques formes que ce soit et pour quelques durées que ce soit, tous prêts, crédits et 
avances par toute personne physique ou morale dans le cadre de ses activités.
- donner caution, aval ou toutes garanties généralement quelconques, tant pour ses propres engagements que 
pour les engagements de tiers, entre autres en donnant ses biens en hypothèque ou en gage, y compris son 
fonds de commerce ; 
- exercer la fonction de gérant, d’administrateur, de délégué à la gestion journalière, de liquidateur ainsi que 
toute autre fonction autorisée dans toute personne morale belge ou étrangère.
0536280237
La société peut, d’une manière générale, faire en Belgique ou à l’étranger, toutes opérations commerciales, 
industrielles, financières, mobilières ou immobilières se rapportant, directement ou indirectement, à son objet 
social ou qui serait de nature à favoriser ou développer la réalisation.
CAPITAL - PARTS.
Capital. 
Le capital social est fixé à dix-huit mille six cents euros (18.600 EUR). Il est représenté par cent (100) parts 
sans désignation de valeur nominale, représentant chacune un centième (1/100ième) de l'avoir social.
TITRE TROISIEME : GESTION - CONTROLE.
Gestion. 
§1. La société est gérée par un ou plusieurs gérants, associés ou non, nommés par l'assemblée générale des 
associés à la majorité qui fixe leur nombre, la durée de leur mandat et leur rémunération éventuelle, celle-ci 
pouvant consister en un traitement fixe ou variable à charge du compte de résultats.
Les gérants sont révocables en tous temps par l'assemblée générale.
Lorsque plusieurs gérants sont nommés, ils forment ensemble un conseil de gérance.
§2. Le conseil de gérance peut nommer parmi ses membres un président et peut nommer parmi ses membres 
un ou plusieurs vice-présidents. Il peut également nommer un secrétaire, gérant ou non, chargé de la rédaction 
et de la consignation des procès-verbaux des réunions du conseil de gérance dans un registre spécial des 
procès-verbaux du conseil de gérance. Sans préjudice du droit des associés, le conseil de gérance se réunit sur 
convocation de son président ou de deux gérants à l'endroit indiqué dans la convocation.
Le président préside toutes les réunions du conseil de gérance. En cas d'empêchement du président ou 
d'absence de nomination d'un président, le conseil de gérance désigne, è la majorité des voix représentées au 
conseil de gérance, un autre gérant faisant fonction de président.
§3. Le conseil de gérance est convoqué par écrit au moins vingt-quatre heures avant l'heure prévue pour la 
réunion, sauf en cas d'urgence, auquel cas les circonstances de l'urgence sont décrites dans la convocation à 
la réunion. Il peut être renoncé aux formalités de convocation avec l'approbation de chaque gérant, pour autant 
que celle-ci soft donnée par écrit, par télégramme, par câble, par télex ou par fax.
Aucune convocation n'est nécessaire pour les réunions tenues aux lieux et dates indiqués dans une annexe 
précédemment adoptée par une décision du conseil de gérance.
Chaque gérant peut donner mandat à un autre gérant aux fins de le représenter à une réunion déterminée au 
moyen d'un document qui a été communiqué par écrit, par télégramme, par télex, par courrier électronique, par 
fax ou par tout autre moyen de communication similaire.
§4. Le conseil de gérance peut se réunir par voie de conférence électronique, de conférence téléphonique ou 
télévisuelle, ou par tout autre moyen de communication permettant à chacun des membres participant à la 
réunion de s'entendre. Les gérants ayant pris part aux réunions de cette manière sont considérés comme 
présents h cette réunion.
§5. Le conseil de gérance ne peut délibérer ou prendre valablement des décisions que si (i) deux gérants au 
moins sont physiquement présents et (ii) une majorité au moins des gérants est présente ou représentée.
Les décisions sont prises à la majorité des gérants présents ou représentés.
§6. Les réunions du conseil de gérance doivent se tenir en Belgique au lieu indique dans la convocation, Si les 
gérants ont renonce aux formalités de convocation, l'endroit de la réunion peut être détermine de commun 
accord par téléphone un jour avant la date de la réunion. Au cas où le conseil de gérance déterminerait que des 
événements politiques ou militaires exceptionnels pouvant interférer avec Ie cours normal des activités de la 
Société à son siège social ou pouvant perturber les moyens de communication entre le siège social et les 
personnes se trouvant à l'étranger, ont eu lieu ou sont imminents, les réunions du conseil de gérance peuvent 
être temporairement tenues à l'étranger, pendant la durée de ces événements exceptionnels.
§7. Les décisions du conseil de gérance sont constatées dans des procès-verbaux qui sont signés par le 
président ou en son absence, par le président faisant fonction.
Les copies ou extraits à produire en justice ou ailleurs sont signes par le président ou par le secrétaire ou par 
deux gérants.
§8. Nonobstant ce qui précède, les résolutions écrites prises par consentement unanime des gérants et signées 
par chacun d'entre eux emportent le même effet que les résolutions adoptées aux réunions du conseil de 
gérance: de telles résolutions écrites sont approuvées par chaque gérant par écrit, par télégramme, par télex, 
par fax ou partout autre mode de communication similaire.
TITRE QUATRIEME : ASSEMBLEE GENERALE.
Réunion. 
Il est tenu une assemblée générale le quatrième mercredi du mois d’octobre de chaque année, à 18 heures. Si 
ce jour est un jour férié légal, l'assemblée aura lieu le jour ouvrable suivant.
L'assemblée générale se réunit extraordinairement chaque fois que l'intérêt de la société l'exige ou sur la 
demande d'associés représentant le cinquième du capital. 
Les assemblées générales se tiennent au siège ou à l'endroit indiqué dans les convocations. 
Présidence - délibération. 
Toute assemblée générale est présidée par un gérant, ou, à défaut de gérant, par l'associé présent qui détient 
le plus de parts.
Sauf dans les cas prévus par la loi, l'assemblée statue quelle que soit la portion du capital représentée et à la 
majorité des voix.
Chaque part donne droit à une voix.
TITRE CINQUIEME : COMPTES ANNUELS - REPARTITION DES BENEFICES.
Exercice social. 
L'exercice social commence le premier juin de chaque année et se termine le trente et un mai de l’année 
suivante.
Affectation des bénéfices.
Sur le bénéfice net, tel qu'il découle des comptes annuels arrêtés par la gérance, il est prélevé chaque année 
cinq pour cent (5%) pour la formation de la réserve légale. Ce prélèvement cesse d'être obligatoire lorsque ce 
fonds de réserve atteint dix pour cent (10%) du capital.
Le solde est mis à la disposition de l'assemblée générale qui, sur proposition de la gérance, en détermine 
l'affectation, dans le respect des dispositions légales. 
Assemblée générale extraordinaire des associés
AUTORISATION(S) PRÉALABLE(S)
Le notaire a attiré l'attention des comparants sur le fait que la société, dans l'exercice de son objet social, 
pourrait devoir, en raison des règles administratives en vigueur, obtenir des autorisations ou licences 
préalables.
Les comparants, ici présents, déclarent ensuite se réunir en assemblée générale et prennent à l'unanimité les 
résolutions suivantes :
1. Clôture du premier exercice - première assemblée annuelle
Le premier exercice sera clôturé le trente et un mai deux mille quatorze. Par conséquent, la première 
assemblée annuelle se tiendra en deux mille quatorze. 
2. Nomination de gérants non-statutaires
Sont nommés en qualité de gérant :
- Monsieur CHARLES Marc, prénommé, ici présent et acceptant ;
- Monsieur DUBOIS Stéphan, demeurant Rue Longue, 20 à 1420 Braine-l'Alleud, ici représenté par Monsieur 
CHARLES Marc, prénommé, en vertu d’une procuration sous seing-privé qui demeurera ci-annexée, pour 
accepter son mandat ;
- Monsieur LALLAS Faidon Ritsarnt Stylianos, demeurant à 1050 Bruxelles, avenue Géo Bernier 16, ici 
représenté par Monsieur CHARLES Marc, prénommé, en vertu d’une procuration sous seing-privé qui 
demeurera ci-annexée, pour accepter son mandat.
Leur mandat prendra fin immédiatement après l’assemblée générale ordinaire de deux mille quinze.
Leur mandat sera exercé à titre gratuit.
3. Ratification des engagements pris au nom de la société en formation
Les comparants déclarent reprendre tous les engagements pris au nom de la société en constitution à dater du 
15 juin 2013.
Cette reprise d'engagement n'aura d'effet que sous la double condition suspensive de la réalisation desdits 
engagements et du dépôt de l'extrait des statuts au greffe du tribunal compétent.
Conseil de gérance
Les gérants ainsi nommés, ici présents ou représentés comme dit ci-avant, décident de se réunir en conseil de 
gérance pour prendre à l’unanimité les décisions suivantes :
1. Le conseil de gérance décide de désigner, comme mandataire spécial pour la gestion courante de la société, 
telle que définie ci-dessous, Monsieur CHARLES Marc, prénommé, ici présent qui accepte ;
2. Le conseil de gérance décide que la gestion courante et l’utilisation des comptes bancaires de la société 
dans les limites dudit mandat spécial consistent à poser et accomplir les actes suivants :
a) représenter la société à l’égard de toute autorité, administration ou service public, en ce compris, notamment, 
la Banque-Carrefour des Entreprises, La Poste, Belgacom et toute administration fiscale;
b) signer tous reçus pour des lettres recommandées, documents ou colis adressés à la société par le biais de 
La Poste, de toute société de courrier express ou de toute autre société;
c) réclamer, toucher et recevoir toutes sommes d’argent, tous documents et biens de toute espèce et en donner 
quittance;
d) faire et accepter toute offre de prix, passer et accepter toute commande, et conclure tout contrat concernant 
l’achat ou la vente de tout bien meuble ou immeuble;
e) prendre ou donner tout bien meuble ou immeuble en location et conclure tout contrat de leasing relatif à ces 
biens ;
f) ouvrir ou clôturer tout compte auprès de tout établissement de crédit, en Belgique ou à l'étranger, et effectuer 
toute opération sur ces comptes;
g) signer, accepter ou endosser tout chèque, lettre de change, billet à ordre et tout document similaire;
h) demander et accepter tout prêt ou crédit, qu’il soit à court, moyen ou long terme.
3. Le conseil de gérance décide que :
- l’exercice de ces pouvoirs bancaires indiqués aux points (f), (g) et (h) n’est assorti d’aucune limite de montant.
- Monsieur CHARLES Marc est habilité à informer les établissements de crédit concernés des décisions qui 
précèdent relatives aux pouvoirs bancaires.
- Monsieur CHARLES Marc pourra sous-déléguer à quiconque les pouvoirs spéciaux énumérés ci-dessus.
Formalités légales
Monsieur CHARLES Marc, gérant non-statutaire de la société, prénommé, déclare constituer pour mandataire 
spécial de la société, la société privée à responsabilité limitée « KREANOVE », ayant son siège social à 
1180 Uccle,  avenue Kersbeek, 308, 0479.092.007 RPM Bruxelles, avec droit de substitution, afin d'effectuer 
les formalités auprès du registre des personnes morales ainsi qu’à un guichet d’entreprise en vue d’assurer 
l’inscription des données dans la Banque Carrefour des Entreprises et l’immatriculation auprès de 
l’administration de la Taxe sur la Valeur Ajoutée.
A ces fins, le mandataire prénommé pourra, au nom de la société, faire toutes déclarations, signer tous 
documents et pièces, substituer et, en général, faire le nécessaire.
Volet B - Suite
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME
Maître Catherine Gillardin, Notaire associé à Bruxelles,
Déposés en même temps : 
- 1 expédition de l'acte
- 1 extrait analytique
- 2 déclarations d’acceptations de mandat de gérant