Ondernemingsnr : 0669 559 227
Naam
(voluit) : ELENCO INVEST
(verkort) :
Rechtsvorm : Gewone commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel : Roshaagstraat 4, 3990 Peer
Onderwerp akte : Statutenwijziging
Uit de notulen van de bijzondere algemene vergadering gehouden op 29 december 2023 blijkt:
EERSTE BESLUIT
De algemene vergadering beslist dat de vennootschap de rechtsvorm van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen zal aannemen van een commanditaire vennootschap.
De bestanddelen van het actief en passief van de gewone commanditaire vennootschap zullen ongewijzigd
overgenomen worden in de boeken van de commanditaire vennootschap, waarbij de inbreng van 500 EUR
(vijfhonderd euro) ongewijzigd en beschikbaar blijft.
TWEEDE BESLUIT
Als gevolg van het voorgaande besluit, besluit de algemene vergadering volledig nieuwe statuten aan te
nemen, die in overeenstemming zijn met het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De algemene vergadering verklaart en besluit dat de tekst van de nieuwe statuten luidt als volgt:
A.NAAM - VOORWERP - ZETEL - DUUR
Artikel 1. Naam en rechtsvorm
De vennootschap is een commanditaire vennootschap. De vennootschap draagt de naam "ELENCO
INVEST".
In alle akten en andere stukken die van de vennootschap uitgaan, moet de naam van de vennootschap
onmiddellijk voorafgegaan of gevolgd worden door de woorden "commanditaire vennootschap", voluit
geschreven of in afkorting "COMMV.".
Artikel 2. Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Het adres van de zetel kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied
Brussel Hoofdstad of in het Vlaams Gewest door eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan en zonder dat
dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de taal van de statuten.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels, filialen en bijhuizen
oprichten in België en in het buitenland.
Artikel 3. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp in België en in het buitenland, uitsluitend in eigen naam en voor eigen
rekening:
-Het beheer in de ruimste zin van het woord van onroerende goederen, daaronder begrepen, de huur,
verhuring, onderhuur, de uitbating, de herstelling, de verbetering, het onderhoud, de verbouwing, de aankoop,
de verkaveling, de oprichting, iedere verwerving en verkoop van onroerende goederen, evenals alle welk danige
onroerende verhandelingen in de meest brede zin, met inbegrip van de onroerende leasing.
De vennootschap kan alle verrichtingen, zowel roerend als onroerend, uitvoeren die nodig of dienstig zijn
voor de verwezenlijking van haar voorwerp, zowel in België als in het buitenland. Zij kan tevens de functies van
bestuurder of vereffenaar in andere vennootschappen uitoefenen.
Het waarnemen van mandaten in Belgische en buitenlandse vennootschappen, inclusief opdrachten voor
management en raadgeving in bedrijfsbeheer in de ruime zin van het woord, waaronder bedrijfsorganisatie en
leiding, managementtechnieken en advies, personeelsbeleid, financieel beleid en administratieve organisatie.
Zij kan adviezen verschaffen en ondernemingen begeleiden inzake al de aspecten van bedrijfsvoering.
De vennootschap mag in België en in het buitenland alle roerende, onroerende, financiële, commerciële en
industriële handelingen stellen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op haar voorwerp of die
de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
Het verwerven door inschrijving of aankoop, voor eigen rekening of voor rekening van derden van aandelen,
obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse,
bestaande of nog op te richten vennootschappen
Het voorwerp kan gewijzigd worden bij een besluit van de buitengewone algemene vergadering gehouden
volgens de regels die in het Wetboek van Vennootschappen gesteld zijn.
Artikel 4. Duur
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
B.VERMOGEN EN VENNOTEN
Artikel 5. Vermogen
Het vermogen van de vennootschap bedraagt 500,00 EUR (vijfhonderd euro) en is verdeeld in 50 aandelen
op naam zonder nominale waarde.
Voormelde inbrengen zijn volledig volstort.
De goederen die het vennootschapsvermogen vormen, zijn bestemd voor de activiteit van de vennootschap.
De vennoten mogen geen rechten op deze goederen laten gelden die strijdig zijn met de bestemming ervan.
Artikel 6. Gecommanditeerde vennoten - commanditaire vennoten
Nemen deel voor de duur van de vennootschap als gecommanditeerde vennoot:
- De heer Johan Richard, voornoemd
Artikel 7. Gebondenheid van de gecommanditeerde en de commanditaire vennoten
De gecommanditeerde vennoten zijn hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor alle verbintenissen van de
vennootschap.
De commanditaire vennoten staan slechts in voor de schulden en verliezen van de vennootschap ten belope
van hun inbreng, op voorwaarde dat zij geen enkele daad van bestuur verrichten, zelfs niet krachtens volmacht.
Een commanditaire vennoot is ten aanzien van derden hoofdelijk aansprakelijk voor alle verbintenissen van
de vennootschap, waaraan hij heeft meegewerkt met overtreding van de verbodsbepaling van paragraaf 2. Hij
is ten aanzien van derden net als de gecommanditeerde vennoten hoofdelijk aansprakelijk voor alle
verbintenissen van de vennootschap indien hij er een gewoonte van gemaakt heeft de zaken van de
vennootschap waar te nemen of indien zijn naam in de naam van de vennootschap voorkomt.
De schuldeisers van de vennootschap kunnen de commanditaire vennoten dwingen de hen uitgekeerde
dividenden terug te betalen aan de vennootschap, indien ze niet genomen zijn uit de werkelijke en gerealiseerde
winst van de vennootschap, behoudens hun eventueel verhaal op de zaakvoerder(s) in geval van bedrog, kwade
trouw of grove nalatigheid.
De erfgenamen en legatarissen van aandelen of de schuldeisers van een vennoot, minderjarigen en
onbekwamen inbegrepen, zullen, onder geen enkel voorwendsel, het leggen van zegels kunnen eisen op de
goederen en waarden van de vennootschap of om inventaris verzoeken, noch er de verdeling of liquidatie van
vorderen, noch zich op enige wijze mengen in het bestuur van de vennootschap.
Kunnen slechts als gecommanditeerde vennoten toetreden, zij die als zodanig aangenomen worden met
toestemming van alle vennoten.
C. AANDELEN
Artikel 8. Aard van de aandelen
De volgestorte of niet-volgestorte aandelen zijn op naam en hebben een gelijke waarde. Zij worden
ingeschreven in een register van aandelen op naam dat op de zetel van de vennootschap wordt bijgehouden
en waarvan iedere vennoot of belanghebbende kennis kan nemen.
Indien het eigendomsrecht van een aandeel opgesplitst is in blote eigendom en vruchtgebruik, dan worden
de vruchtgebruiker en de blote eigenaar afzonderlijk ingeschreven in het register van aandelen op naam, met
vermelding van hun respectievelijke rechten.
leder aandeel geeft recht op één stem.
Artikel 9. Ondeelbaarheid van de aandelen
Alle aandelen zijn ondeelbaar.
Indien een aandeel aan verscheidene eigenaars toebehoort, dan heeft de vennootschap het recht de
uitoefening van de eraan verbonden rechten te schorsen totdat één enkele persoon aangewezen is om ten
aanzien van de vennootschap als eigenaar op te treden. In geval van betwisting, wordt een mandataris
aangesteld door de rechtbank.
Behoudens andersluidende bijzondere bepaling in deze statuten, of in het testament of de overeenkomst
waarbij het vruchtgebruik is tot stand gekomen, worden in geval van splitsing van het eigendomsrecht van een
aandeel in vruchtgebruik en blote eigendom, de eraan verbonden rechten uitgeoefend door de vruchtgebruiker.
Artikel 10. Plicht tot volstorting
In geval van overdracht van een niet volgestort aandeel, zijn de overdrager en de overnemer tegenover de
vennootschap en tegenover derden hoofdelijk gehouden tot volstorting. In geval van opeenvolgende opdrachten
zijn alle opeenvolgende overnemers hoofdelijk gehouden.
Tenzij anders werd overeengekomen, kan de overdrager van een niet volgestort aandeel die door de
vennootschap of door een derde tot volstorting wordt aangesproken, ten belope van hetgeen hij heeft betaald
verhaal uitoefenen op elk van de latere overnemers.
Artikel 11. Overdracht en overgang van aandelen
De vennoten kunnen hun rechten in de vennootschap, op straffe van nietigheid, niet geheel of ten dele,
onder levenden of wegens overlijden, overdragen, noch aan derden, noch aan medevennoten, hun echtgenoten
of erfgenamen in rechte lijn dan met de uitdrukkelijke en schriftelijke toestemming van alle andere vennoten.
De erfgenamen en legatarissen die in de onmogelijkheid verkeren om vennoot te worden hebben recht op
de waarde van de aandelen zoals deze wordt vastgesteld overeenkomstig het bepaalde in artikel 12.
Bij weigering zijn de weigerende vennoten verplicht de aandelen zelf aan te kopen. De overdracht of
overgang geschiedt bij toepassing van artikel 5.179 jo artikel 5.181 van het Burgerlijk Wetboek.
Artikel 12. Waarde van de aandelen en hun betaling
De verkoopprijs van een aandeel is gelijk aan de werkelijke waarde ervan op de dag van de overdracht.
Bij gebrek aan overeenstemming tussen partijen, wordt de werkelijke waarde vastgesteld door een
deskundige in gemeen overleg aangewezen of, bij gebreke aan overeenstemming door de voorzitter van de
ondernemingsrechtbank van het arrondissement waarin de zetel van de vennootschap gevestigd is. Tegen de
beslissing van de deskundige staat geen enkel rechtsmiddel open.
De afkoop moet in elk geval tot stand komen binnen zes maanden na de dag waarop de waarde definitief is
vastgesteld.
BESTUUR EN VERTEGENWOORDIGING
Artikel 13. Bestuur
Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan één of meerdere zaakvoerders, al dan niet
gecommanditeerde vennoten, daartoe benoemd door de algemene vergadering. Behoudens andersluidende
beslissing van de algemene vergadering is het mandaat van zaakvoerder onbezoldigd.
De zaakvoerders worden benoemd voor onbepaalde duur tenzij het mandaat als zaakvoerder wordt beperkt
in het benoemingsbesluit van de algemene vergadering.
De algemene vergadering kan te allen tijde zonder enige rechtvaardiging besluiten een zaakvoerder te
ontslaan. Een statutair zaakvoerder kan evenwel door de algemene vergadering slechts worden ontslagen met
unanimiteit van de aanwezige en vertegenwoordigde stemmen wegens wettige redenen. Daarenboven kan een
statutair zaakvoeder bij gewone meerderheid van de aanwezige en vertegenwoordigde stemmen worden
ontslagen om wettige redenen.
ledere zaakvoerder is individueel bevoegd om alle handelingen van intern bestuur te stellen.
De zaakvoerder heeft de meest uitgebreide machten om in alle omstandigheden namens de vennootschap
te handelen en alle daden van beheer en beschikking te stellen die betrekking hebben op het doel, behoudens
die waarvoor, volgens de wet, alleen de algemene vergadering bevoegd is.
De commanditaire vennoten kunnen in geen geval zaakvoerder zijn. Zij mogen geen enkele daad van
bestuur verrichten, zelfs niet krachtens een volmacht. Adviezen en raadgevingen, daden van controle evenals
machtigingen aan zaakvoerders gegeven voor handelingen die buiten hun bevoegdheid liggen, zijn evenwel
geen daden van bestuur.
Tot statutair zaakvoerder voor de dur van de vennootschap wordt benoemd:
-De heer Johan Richard, voornoemd.
Artikel 14. Vertegenwoordigingsmacht
ledere zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in en buiten rechte.
Een zaakvoerder kan gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen. Hij mag enkel beperkte en
bijzondere volmachten toekennen voor een bepaalde of een bepaalde reeks van rechtshandelingen.
In geen geval zal hij commanditaire vennoten aanstellen als gevolmachtigden.
D.ALGEMENE VERGADERING
Artikel 15. Controle
ledere vennoot heeft individueel de onderzoeks- en controlebevoegdheid. Hij kan op de zetel van de
vennootschap inzage nemen van de boeken, de brieven, de notulen en in het algemeen van alle geschriften
van de vennootschap.
Artikel 16. Algemene vergadering van de vennoten
De gewone algemene vergadering wordt jaarlijks gehouden op 30 juni om 19.00 uur, tenzij anders
aangekondigd in de oproepingsbrief. Indien die dag een zaterdag, zondag of wettelijke feestdag is, heeft de
vergadering plaats op de eerstvolgende werkdag, op hetzelfde uur.
De algemene vergaderingen worden bijeengeroepen door de zaakvoerder(s) op eigen initiatief of op verzoek
van enige andere vennoot met opgave van de punten waarom hij beraadslaging verlangt.
De vennoten worden uitgenodigd tot de algemene vergadering door middel van een aangetekende
uitnodigingsbrief of email die ten minste vijftien dagen voor de vergadering verzonden wordt naar hun adres.
De gewone, bijzondere en buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden in de zetel van de
vennootschap of op elke andere plaats vermeld in de oproeping.
De vergaderingen worden voorgezeten door de zaakvoerder, of bij diens afwezigheid, de oudste vennoot.
Artikel 17. Beraadslaging
De algemene vergadering kan niet beraadslagen over onderwerpen die niet in de agenda vermeld zijn,
behoudens indien alle vennoten aanwezig zijn en met eenparigheid van stemmen besluiten om over nieuwe
punten te beraadslagen, of indien uitzonderlijke omstandigheden die nog onbekend waren op het ogenblik van
de bijeenroeping vereisen dat een besluit wordt genomen in het belang van de vennootschap.
Alle besluiten worden genomen met gewone meerderheid van stemmen behalve in de gevallen waarin de
wet of de statuten in een andere meerderheid voorziet. Bij staking van stemmen is het voorstel verworpen.
Indien alle vennoten hiermee instemmen, kan de vergadering schriftelijk worden gehouden. In zulk geval
ontvangen alle vennoten een verslag van de vergadering waarbij alle besluiten schriftelijk en eenparig worden
genomen. De beslissingen worden alsdan geacht te zijn genomen na ontvangst van de door iedere vennoot
ondertekende verslagen.
Artikel 18. Vertegenwoordiging op de algemene vergadering
De commanditaire vennoten kunnen zich laten vertegenwoordigen door een gevolmachtigde, al dan niet
vennoot. De gevolmachtigde mag niet meer dan één vennoot vertegenwoordigen.
Artikel 19. Bevoegdheden van de algemene vergadering
Een besluit van de algemene vergadering is o.a. vereist voor:
-De wijziging van de statuten of het voorwerp;
-De verdeling van de bedrijfsresultaten en goedkeuring van de jaarrekening;
-Het ontslag en de benoeming van de zaakvoerders en de commissaris en de vaststelling van hun
bezoldiging;
-Het verlenen van kwijting aan de zaakvoerders voor hun opdracht;
-De vrijwillige ontbinding van de vennootschap;
-De benoeming van de vereffenaars en de vaststelling van hun bevoegdheden.
E.BOEKJAAR - JAARREKENING - VERDELING RESULTAAT
Artikel 20. Boekjaar - Jaarrekening
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van ieder
jaar.
Op het einde van elk boekjaar worden de boeken en geschriften afgesloten en maakt de zaakvoerder de
inventaris op alsmede de jaarrekening.
Artikel 21. Verdeling van het resultaat
Het batig saldo dat de resultatenrekening aanwijst nadat alle lasten, de algemene kosten, de nodige
provisies en afschrijvingen zijn afgetrokken, maakt de zuivere winst van de vennootschap uit.
De algemene vergadering van de vennoten beslist jaarlijks over de bestemming van de winst. Zij kan de
winst geheel of gedeeltelijk bestemmen tot een reserve- of voorzieningsfonds, of overdragen naar het volgend
boekjaar, of verdelen onder de vennoten. Het eenparige akkoord van de commanditaire vennoten is vereist.
Bij verdeling onder de vennoten gebeurt dit naar evenredigheid van hun aandelenbezit.
F.VEREFFENING EN ONTBINDING
Artikel 22. Benoeming van de vereffenaars
De vennootschap wordt ontbonden door een gezamenlijke beslissing van alle vennoten. In dit geval benoemt
de algemene vergadering met gewone meerderheid de vereffenaars die al dan niet vennoten kunnen zijn. Zij
Worden er geen vereffenaars benoemd, dan fungeert de zaakvoerder als vereffenaar.
Artikel 23. Bevoegdheden van de vereffenaars
De vereffenaars zijn bevoegd tot alle verrichtingen vermeld in de wet tenzij de algemene vergadering anders
besluit, bij gewone meerderheid van stemmen.
Artikel 24. Wijze van vereffening
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van vereffening of na consignatie van de nodige gelden
om die te voldoen, verdelen de vereffenaars het netto-actief, in geld of in waarden die gelijk kunnen worden
verdeeld, onder de vennoten naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten. De goederen die nog in
natura aanwezig zijn worden op dezelfde wijze verdeeld.
Artikel 25. Overlijden, onbekwaamheid of verhindering van een zaakvoerder
De vennootschap wordt niet ontbonden in geval van overlijden, wettelijke onbekwaamheid of verhindering
van een zaakvoerder.
In geval van overlijden, wettelijke onbekwaamheid of verhindering van de enige zaakvoerder, zal de
algemene vergadering op verzoek van een of meerdere vennoten een gecommanditeerde vennoot of enig ander
persoon als bewindvoerder aanstellen om de dringende daden van louter beheer te stellen gedurende de door
de algemene vergadering vast te stellen tijd, zonder dat deze één maand te boven mag gaan. Bovendien heeft
de algemene vergadering het recht om bij gewone meerderheid van stemmen in de definitieve vervanging van
de zaakvoerder te voorzien.
Artikel 26. Overlijden, wettelijke onbekwaamheid, verhindering, onvermogen of faillissement van een
vennoot
De vennootschap wordt niet ontbonden door het overlijden, de wettelijke onbekwaamheid, de verhindering,
het onvermogen of het faillissement van een vennoot.
De erfgenamen van de overledene of hun vertegenwoordigers nemen als vennoot gezamenlijk en
onverdeeld de plaats in van hun rechtsvoorganger, behoudens de mogelijkheid van één of meer van de
overblijvende vennoten om binnen de twee maanden na het overlijden van de vennoot bij aangetekend schrijven
de erfgenamen of rechtsopvolgers te weigeren als vennoot. In dit laatste geval gelden de bepalingen van artikel
11.
Artikel 27. Uittreding
Elke vennoot is op elk moment vrij om uit te treden, mits er minstens één commanditaire en één
gecommanditeerde vennoot overblijven en mits eenparig akkoord van alle overige vennoten.
Wordt dit akkoord niet bekomen, dan moet de vennoot die wenst uit te treden, binnen drie maanden na de
kennisname van de weigering een nieuwe vennoot voorstellen die zijn aandelen wenst over te nemen. Slaagt
hij hier niet in of wordt de voorgestelde vennoot niet toegelaten, dan zijn de overblijvende vennoten verplicht de
aandelen over te nemen.
Deze uittreding moet worden betekend aan het bestuursorgaan bij aangetekend schrijven aan de
vennootschap.
De uittreding heeft niet de ontbinding van de vennootschap tot gevolg.
Een uittredend lid heeft geen aanspraak op het vermogen van de vennootschap.
Artikel 28. Uitsluiting
De vennootschap kan een vennoot uitsluiten indien deze voortdurend en op ernstige wijze in gebreke blijft
zijn verplichtingen na te komen of indien hij, om welke reden ook, ongeschikt wordt en blijft om de zaken van
de vennootschap te behartigen. Hiervoor is een unaniem besluit van alle andere vennoten vereist. De vennoot
wiens uitsluiting wordt gevraagd, dient gehoord te worden indien hij erom heeft verzocht.
De uitgesloten vennoot heeft recht op de waarde van zijn aandeel op het tijdstip van de uitsluiting. Daarbuiten
kan hij geen rechten doen gelden. In geen geval kan hij de ontbinding van de vennootschap vorderen, noch
overzicht, rekenschap, zegellegging of inventaris eisen of vragen.
G.DIVERSE BEPALINGEN
Artikel 29. Statutenwijzigingen en andere beslissingen
De vennoten kunnen aan de statuten de gewenste wijzigingen aanbrengen voor zover daartoe wordt
besloten met unanimiteit van stemmen.
Besluiten omtrent wijziging van de naam of het voorwerp van de vennootschap, een wijziging van de inbreng,
het aannemen of uitsluiten van vennoten, de vroegtijdige ontbinding van de vennootschap, worden eveneens
goedgekeurd met unanimiteit van stemmen.
Artikel 30. Keuze van de woonplaats
De vennoten en zaakvoerders worden geacht woonplaats te kiezen in de zetel van de vennootschap, waar
alle dagvaardingen, kennisgevingen kunnen worden gedaan betreffende de zaken van de vennootschap.
Artikel 31. Toepasselijkheid van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen
De bepalingen van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, waarvan niet geldig zou zijn
afgeweken, worden geacht te zijn ingeschreven in huidige akte, en clausules die strijdig zijn met de dwingende
bepalingen van het Wetboek worden geacht niet te zijn geschreven.
DERDE BESLUIT
De vergadering verleent aan de zaakvoerder alle machten om alle beslissingen uit te voeren die op
voorgaande punten van de dagorde genomen werden en om de statuten te coördineren.
VIERDE BESLUIT
Bijzondere volmacht wordt verleend aan: Foederer DFK Accountants BV met zetel te 3500 Hasselt,
Singelbeekstraat 12, ingeschreven in het RPR te Antwerpen, afdeling Hasselt en met ondernemingsnummer
BTW BE 0466.466.268 of aan een door deze aangeduide indeplaatsgestelde (sub-gedelegeerde) om de nodige
inschrijvingen in de Kruispuntbank der Ondernemingen (KBO) te verrichten, met inbegrip van eventuele
verbeteringen, wijzigingen en/of schrappingen van die inschrijving alsmede alle formaliteiten te vervullen die
zouden nuttig of noodzakelijk zijn bij alle private of publiekrechtelijke instellingen, onder meer met betrekking tot
de BTW en inkomstenbelastingen, de sociale kas, de formaliteiten inzake douane en accijnzen, de aanvraag
van vergunningen, de aanvraag registraties en erkenningen als aannemer enz. met inbegrip van alle latere
mogelijke wijzigingen dienaangaande.
OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN
-De zetel van de vennootschap is gelegen te: 3990 Peer, Roshaagstraat 4
V. BEEINDIGING VAN DE VERGADERING
Aangezien alle agendapunten behandeld zijn, wordt de zitting om 11.00 uur geheven, na lezing en
goedkeuring van deze notulen en hun bijlage(n).
Johan Richard
zaakvoerder,