Ondernemingsnr : 0444905247
Naam
(voluit) : ART INVEST
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap op aandelen
Volledig adres v.d. zetel Markt 16
 : 3150 Haacht
Onderwerp akte :
ONTSLAGEN, BENOEMINGEN, KAPITAAL, AANDELEN,
STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN), WIJZIGING RECHTSVORM
Er blijkt uit een proces-verbaal gesloten door notaris Joris Stalpaert te Tremelo op 13 december
2023, geregistreerd, dat bijeengekomen is de buitengewone algemene vergadering van de
aandeelhouders van de naamloze vennootschap “ART INVEST”, met zetel te 3150 Haacht, Markt 16
en met ondernemingsnummer BE 0444.905.247 en dat zij volgende beslissingen genomen heeft met
eenparigheid van stemmen:
“Eerste besluit
a. De vergadering beslist om het kapitaal van de vennootschap te verminderen met HONDERD
DUIZEND Euro (€ 100.000,00), waardoor het kapitaal van de vennootschap wordt herleid van
TWEEHONDERD DRIEËNVEERTIG DUIZEND euro  (€ 243.000,00) tot HONDERD
DRIEËNVEERTIG DUIZEND euro (€ 143.000,00) door creatie van een schuldvordering in rekening-
courant in het voordeel van de aandeelhouders in evenredigheid van hun deelneming in het kapitaal,
en waarbij het aantal aandelen ongewijzigd blijft. Deze kapitaalvermindering wordt integraal
aangerekend op het fiscaal werkelijk gestort kapitaal.
De vergadering beslist dat de rekeningen-courant die worden gecreëerd in het voordeel van de heer
AERTGEERTS Michel Karel Clement en Mevrouw AERTGEERTS Martine Flora Felicie, beiden
aandeelhouders als voormeld, worden achtergesteld tot aan het overlijden van Mevrouw
VANAUDENAERDE Louisa Elisabeth Jeanne, eveneens aandeelhouder als voormeld. Gedurende
deze periode zal er aan deze achtergestelde rekeningen-courant een markconforme
intrestvergoeding worden toegekend van 4%.
De vergadering beslist tot dienovereenkomstige aanpassing van artikel 5 van de statuten, dat
voortaan als volgt zal luiden:
“Artikel 5. Kapitaal van de vennootschap
Het kapitaal bedraagt honderd drieënveertig duizend euro (€ 143.000,00).
Het wordt vertegenwoordigd door duizend tweehonderd achtenzeventig (1.278) aandelen met
stemrecht, zonder aanduiding van de nominale waarde, genummerd van 1 tot 1.278 met een
fractiewaarde van 1/1.278 van het maatschappelijk kapitaal, waarop werd gestort ten belope van
honderd procent (100 %).”
b. De terugbetaling aan schuldeisers zal pas geschieden, indien binnen twee maanden na
bekendmaking van het besluit, de schuldeisers, overeenkomstig het Wetboek van Vennootschappen
en Verenigingen geen zekerheid hebben geëist voor de schuldvorderingen die op het ogenblik van
de bekendmaking nog niet zijn vervallen.
Tweede besluit
In toepassing van artikel 39, §1, eerste en derde lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van
het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen, besluit de
algemene vergadering om de statuten aan te passen aan de bepalingen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen.
Derde besluit
In aansluiting bij het eerste besluit, en gelet op het feit dat de rechtsvorm van de commanditaire
vennootschap op aandelen niet wordt weerhouden in het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen, besluit de algemene vergadering dat de vennootschap de rechtsvorm van dat Wetboek
zal aannemen die voor haar is aangewezen in artikel 41, §1, eerste lid van de wet van 23 maart 2019
tot invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse
bepalingen, met name deze van de naamloze vennootschap (afgekort NV).
Vierde besluit
De algemene vergadering beslist de bepaling inzake de overdracht van de aandelen te wijzigen door
invoering van een voorkooprecht voor de bestaande aandeelhouders. Bijgevolg beslist de algemene
vergadering het huidige artikel 14 van de gecoördineerde statuten (na huidige coördinatie artikel 12
van de statuten) integraal te schrappen en te wijzigen als volgt:
"Artikel 12. Overdracht en overgang van aandelen - voorkooprecht
§1. Behoudens de gevallen van overdracht aan een andere aandeelhouder of aan een bloedverwant
in rechte neerdalende of opgaande lijn (die vrij kan gebeuren), is de overdracht van aandelen
onderworpen aan de uitoefening van een voorkooprecht, zoals hieronder geregeld.
De aandeelhouder die een deel of de totaliteit van zijn aandelen wenst over te dragen moet hiervan
de andere aandeelhouders verwittigen per aangetekende brief, gewone brief of e-mail, met
vermelding van het aantal aandelen dat hij wenst over te dragen of in te brengen, de identiteit van de
overnemer, de prijs en de voorwaarden van de overdracht.
De aandeelhouders kunnen hun voorkooprecht uitoefenen per aangetekende brief gericht aan de
aanbiedende aandeelhouder binnen de dertig dagen van de hierboven vermelde bekendmaking.
Dit document vermeldt het aantal aandelen dat ieder van hen wenst te verwerven.
De aandeelhouders kunnen tevens voor het beëindigen van voornoemde termijn van dertig dagen
afzien van de uitoefening van hun voorkooprecht. Wanneer er geen antwoord wordt gegeven binnen
de voornoemde termijn, wordt dit gelijkgesteld met een afzien van het voorkooprecht.
Indien het totaal aantal aandelen waarvoor het voorkooprecht wordt uitgeoefend groter is dan het
aantal aandelen dat wordt aangeboden voor een overdracht of inbreng, zullen de aandelen worden
toegekend aan de aandeelhouders in verhouding tot hun deelname in het kapitaal.
Indien de aandeelhouders hun voorkooprecht niet uitoefenen of indien het aantal aandelen waarvoor
het voorkooprecht wordt uitgeoefend lager ligt dan het aangeboden aantal aandelen, mag de
aandeelhouder-aanbieder zijn aanbod intrekken.
De aandeelhouder-aanbieder zal dan de totaliteit van zijn aandelen of het aangeboden deel ervan in
zijn totaliteit kunnen overdragen aan de kandidaat-overnemer.
Ingeval van de uitoefening van het voorkooprecht, worden de aandelen vervreemd aan de prijs die
tussen partijen wordt overeengekomen. Indien er geen akkoord is tussen overdrager en overnemer,
zal de prijs van de over te dragen aandelen gelijk zijn aan de gecorrigeerde intrinsieke waarde zoals
blijkt uit de laatst goedgekeurde jaarrekening voorafgaand aan het voorstel tot overdracht of
overlijden, waarbij de onroerende goederen geschat worden op hun venale waarde, onder aftrok van
de geactualiseerde belastingdruk van de meerwaarde.
Partijen kunnen beroep doen op een deskundige om de waarde van de onroerende goederen te
bepalen.
De aandeelhouder die de aandelen van een andere aandeelhouder overneemt in gevolge de
hiervoor gestelde procedure, betaalt de prijs binnen de drie maanden na de bepaling van de prijs. De
aandelen blijven onvervreemdbaar tot na de betaling van de volledige prijs.
In geval van inbreuk op deze procedure zal de overtreder ten voordele van de overige
aandeelhouders een schadevergoeding verschuldigd zijn. Deze schadevergoeding doet geen
afbreuk aan de niet tegenstelbaarheid van de overdracht tegenover de vennootschap.'
De brieven in de procedure voorzien bij dit artikel worden gericht aan de aandeelhouders op het door
de vennootschap laatst gekende adres. De aandeelhouders die van adres veranderen zullen de
vennootschap hiervan bij brief verwittigen.
De bepalingen van dit artikel zijn van toepassing op elke overdracht onder levenden, zowel ten
bezwarende titel als ten kosteloze titel, zowel vrijwillig als gedwongen (uitsluiting en uittreding) zowel
in vruchtgebruik, blote eigendom als volle eigendom, van aandelen of enige andere effecten die recht
geven op de verwerving van aandelen, evenals op de inbreng van de aandelen door een
aandeelhouder in een huw- of vermogensgemeenschap, onverdeeldheid, verrekening of
deelgenootschap van welke aard ook, met zijn of haar echtgenoot, wettelijk samenwonende
levenspartner of deelgenoot van een levensgemeenschap, en op het betrekken van de aandelen in
een kanscontract (zoals een tontine of een aanwas) door een aandeelhouder.
§ 2. Bij een overgang van aandelen wegens overlijden moeten de erfgenamen, legatarissen en
rechtverkrijgenden de aandeelhouders binnen drie maanden na het overlijden van de aandeelhouder
nauwkeurig inlichten hoe de nalatenschap is vererfd. Zij moeten ook de identiteit van de
rechtverkrijgenden en hun respectievelijke erfrechten meedelen.
De overgang van de aandelen aan erfgenamen, legatarissen of rechtverkrijgenden, die geen
aandeelhouder zijn, is eveneens onderworpen aan de procedure inzake het voorkooprecht zoals
hiervoor bepaald. Indien het voorkooprecht wordt uitgeoefend, hebben deze erfgenamen recht op de
waarde van de overgegane aandelen, die wordt vastgesteld en uitbetaald zoals eerder in dit artikel is
bepaald.”
Vijfde besluit
Ontslag en kwijting van de statutaire bestuurder van de commanditaire vennootschap op aandelen
De algemene vergadering besluit de huidige statutaire zaakvoerder, hierna vermeld, ontslag te geven
uit haar functie als statutaire zaakvoerder van de commanditaire vennootschap op aandelen:
- Mevrouw VANAUDENAERDE Louisa, wonende te 3150 Haacht, Markt 16
De algemene vergadering zal op de volgende jaarvergadering beslissen over de kwijting aan de
ontslagnemende zaakvoerder voor de uitoefening van haar mandaat.
De heer AERTGEERTS Jozef, voormalige statutaire zaakvoerder, laatst wonende te 3150 Haacht,
Markt 16, is overleden op 11 oktober 2008 waardoor mevrouw VANAUDENAERDE Louisa enige
statutaire zaakvoerder werd. De algemene vergadering beslist dientengevolge om hem als statutaire
zaakvoer te schrappen uit de statuten en verleent, voor zover nodig, onmiddellijke kwijting voor het
waargenomen bestuur.
Benoeming statutaire bestuurder en opvolgende statutaire bestuurder naamloze vennootschap
De algemene vergadering beslist, gelet op de omvorming van de commanditaire vennootschap op
aandelen naar een naamloze vennootschap, te opteren voor het bestuursregime van de enige
bestuurder voor de naamloze vennootschap.
De algemene vergadering beslist vervolgens tot benoeming als statutaire bestuurder van de
Naamloze Vennootschap voor onbepaalde duur:
- Mevrouw VANAUDENAERDE Louisa, wonende te 3150 Haacht, Markt 16, hier aanwezig en die
verklaart dit mandaat te aanvaarden.
De bestuurder kiest woonplaats op de zetel van de vennootschap voor alle aangelegenheden met
betrekking tot de uitoefening van dit mandaat.
De algemene vergadering beslist vervolgens om als opvolgende statutaire bestuurder te benoemen
ingeval van dood, onbekwaamverklaring, kennelijk onvermogen of faillissement van de voormelde
enige bestuurder:
- Mevrouw AERTGEERTS Martine, wonende te 3150 Haacht, Markt 15, hier aanwezig en die
verklaart dit mandaat te aanvaarden.
Verklaring zaakvoerder-bestuurder
Register bestuursverboden
Voormelde opvolgende bestuurder, verklaart dat haar geen strafrechtelijk of burgerrechtelijk
bestuursverbod werd opgelegd om persoonlijk of via tussenpersoon een onderneming uit te baten of
om persoonlijk of via tussenpersoon de functie van bestuurder, commissaris of zaakvoerder in een
rechtspersoon uit te oefenen.
Uit de opzoeking door ondergetekende notaris in het Centraal register van bestuursverboden op
datum van 29 november 2023 blijkt geen strafrechtelijk bestuursverbod.
Bijgevolg beslist de algemene vergadering het huidige artikel 18 van de gecoördineerde statuten (na
huidige coördinatie artikel 13 van de statuten) houdende de statutaire bestuurders integraal te
schrappen en te wijzigen als volgt:
“Artikel 13. Samenstelling van het bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door haar enige statutaire bestuurder:
    •  Mevrouw VANAUDENAERDE Louisa, wonende te 3150 Haacht, Markt 16
Ingeval van dood, onbekwaamverklaring, kennelijk onvermogen of faillissement van de enige
bestuurder, wordt aangesteld als statutaire opvolgend bestuurder:
    •   Mevrouw AERTGEERTS Martine, wonende te 3150 Haacht, Markt 15
De enige bestuurder is niet persoonlijk gehouden tot de verbintenissen van de vennootschap.
De instemming van de enige bestuurder is vereist voor elke statutenwijziging, voor elke uitkering aan
de aandeelhouders evenals voor zijn ontslag, behalve ingeval van afzetting wegens wettige
redenen.”
VASTE VERTEGENWOORDIGERS
De algemene vergadering beslist tot slot om te benoemen als vaste vertegenwoordiger van de
vennootschap voor alle vennootschappen waarin de naamloze vennootschap ART INVEST een
bestuursmandaat uitoefent:
    •  Mevrouw VANAUDENAERDE Louisa, wonende te 3150 Haacht, Markt 16, hier aanwezig en die
verklaart dit mandaat te aanvaarden
De algemene vergadering beslist vervolgens om als plaatsvervangende vaste vertegenwoordiger te
benoemen:
    •  Mevrouw AERTGEERTS Martine, wonende te 3150 Haacht, Markt 15
Zesde besluit
Als gevolg van de voorgaande besluiten, besluit de algemene vergadering volledig nieuwe statuten
aan te nemen, die in overeenstemming zijn met het Wetboek van vennootschappen en verenigingen,
zonder evenwel een wijziging aan te brengen in haar voorwerp.
De algemene vergadering heeft er nota van genomen dat de gecommanditeerde vennoten ten
aanzien van derden hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk zullen blijven voor de verbintenissen van
de vennootschap die dateren van vóór het tijdstip vanaf wanneer deze akte van omzetting aan
derden kan worden tegengeworpen.
De algemene vergadering verklaart en besluit dat de tekst van de nieuwe statuten als volgt luidt:
Statuten
Titel I: Rechtsvorm – Naam – Zetel – Voorwerp – Duur
Artikel 1. Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een naamloze vennootschap.
Zij verkrijgt de naam "ART INVEST".  
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
Het adres van de zetel kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig
gebied Brussel Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van de enige
bestuurder, die alle machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging die
eruit voortvloeit, te doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de
taal van de statuten.
De vennootschap mag ook, bij enkel besluit van de enige bestuurder, administratieve zetels,
agentschappen, ateliers, opslagplaatsen en bijhuizen oprichten of opheffen wanneer en waar zij het
nodig acht, zowel in België als in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van de enige bestuurder, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
Artikel 3. Voorwerp van de vennootschap  
De vennootschap heeft tot voorwerp:
1.Het verwerven, vervreemden, beheren, uitbaten, valoriseren, verkavelen, ordenen,
huren en verhuren, het doen bouwen, verbouwen, procuratie en makelen in onroerende goederen,
evenals alle welkdanige onroerende handelingen in de meest brede zin. De vennootschap mag
tevens als algemene bouwonderneming de bedrijvigheden coördineren die betrekking hebben op de
gehele of gedeeltelijke uitvoering van voltooiingswerken door onderaannemers.
2.Als makelaar alle geldbeleggingen, alle geldleningen en kredietverrichtingen te verwezenlijken en
te behandelen.
3.Het beleggen van vermogens in effecten en alle andere waarde elementen, het adviseren ter zake
en het beheer van vermogens.
4.Het financieren bij middel van eigen middelen of fondsen van derden  van allerhande
ondernemingen, beleggingen en aankopen door derden.
5.Het verstrekken van raad en advies in de ruimste zin der maatschappelijke
behoeften.
6.Het bemiddelen bij onroerende verhandelingen en bij het afsluiten van hypotheken,
het takseren en geven van bouwkundige adviezen, alsmede het optreden als agent van
verzekeringen.
7.Het besturen van vennootschappen en het uitoefenen van het mandaat als bestuurder.
Daartoe mag de vennootschap alle roerende en onroerende, financiële, industriële en commerciële
handelingen stellen, die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk met het voorwerp van
de vennootschap verband houden of de verwezenlijking ervan kunnen vergemakkelijken en/of helpen
uitbreiden.
De vennootschap mag obligatieleningen uitgeven en voor deze leningen alle waarborgen toestaan,
zelfs gebeurlijk zakelijke panden.
Zij kan onder iedere vorm, zelfs door samensmelting of door het verlenen van borgstellingen, in alle
bestaande en/of nog op te richten industriële handelsondernemingen deelnemen.
Artikel 4. Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
De vennootschap kan ontbonden worden bij besluit van de algemene vergadering die beraadslaagt
zoals inzake statutenwijziging.
Titel II. KAPITAAL
Artikel 5. Kapitaal van de vennootschap
Het kapitaal bedraagt honderd drieënveertig duizend euro (€ 143.000,00).
Het wordt vertegenwoordigd door duizend tweehonderd achtenzeventig (1.278) aandelen met
stemrecht, zonder aanduiding van de nominale waarde, genummerd van 1 tot 1.278 met een
fractiewaarde van 1/1.278 van het kapitaal, waarop werd gestort ten belope van honderd procent
(100 %).  
(…)
Titel IV. Bestuur en vertegenwoordiging
Artikel 13. Samenstelling van het bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door haar enige statutaire bestuurder:
    •  Mevrouw VANAUDENAERDE Louisa, wonende te 3150 Haacht, Markt 16
Ingeval van dood, onbekwaamverklaring, kennelijk onvermogen of faillissement van de enige
bestuurder, wordt aangesteld als statutaire opvolgend bestuurder:
    •   Mevrouw AERTGEERTS Martine, wonende te 3150 Haacht, Markt 15
De enige bestuurder is niet persoonlijk gehouden tot de verbintenissen van de vennootschap.
De instemming van de enige bestuurder is vereist voor elke statutenwijziging, voor elke uitkering aan
de aandeelhouders evenals voor zijn ontslag, behalve ingeval van afzetting wegens wettige redenen.
Artikel 14. Bevoegdheden van de enige bestuurder
De enige bestuurder oefent het geheel van de bestuursbevoegdheden uit, met de mogelijkheid een
deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Artikel 15. Dagelijks bestuur
De enige bestuurder kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer directeurs.
De enige bestuurder bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
De enige bestuurder stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot
het dagelijks bestuur. Hij kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Artikel 16. Vertegenwoordiging van de vennootschap
1. Alle akten die de vennootschap verbinden, in en buiten rechte, zijn geldig wanneer zij ondertekend
worden door de enige bestuurder.
2. Binnen de grenzen van het dagelijks bestuur wordt de vennootschap ook in en buiten rechte geldig
vertegenwoordigd door de gedelegeerde of gedelegeerden voor dit bestuur die alleen handelen.
Hij/zij moet(en) tegenover derden geen bewijs leveren van zijn/haar/hun machten.
3. De enige bestuurder mag bijzondere volmachten verlenen aan één of meer personen. De
vennootschap wordt geldig vertegenwoordigd door deze bijzondere volmachtdragers binnen de
grenzen van hun volmacht.
(…)
Titel VI: Algemene vergadering
Artikel 19. Organisatie en bijeenroeping
De gewone algemene vergadering wordt jaarlijks gehouden op de laatste zaterdag van de maand
juni, om 10 uur. Indien die dag een wettelijke feestdag is, heeft de vergadering plaats op de
eerstvolgende werkdag, op hetzelfde uur.
 (…)
Titel VII: Boekjaar – Jaarrekening – Bestemming van de winst
Artikel 31. Boekjaar – Jaarrekening
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
hetzelfde jaar.  
Artikel 32. Bestemming van de winst
De jaarlijkse nettowinst wordt bepaald overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
Van die winst wordt ten minste vijf procent ingehouden voor de vorming van de wettelijke reserve.
Deze verplichting houdt op wanneer het reservefonds één tiende van het kapitaal van de
vennootschap bereikt. De verplichting herleeft indien de wettelijke reserve wordt aangesproken, tot
het reservefonds opnieuw één tiende van het kapitaal van de vennootschap heeft bereikt.
De aanwending van het saldo der winsten wordt geregeld door de jaarvergadering bij gewone
meerderheid van stemmen, op voorstel van de enige bestuurder.
(…)
Titel VIII: Ontbinding – Vereffening
(…)
Artikel 36. Wijze van vereffening
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van vereffening of na consignatie van de nodige
gelden om die te voldoen, verdelen de vereffenaars het netto-actief, in geld of in effecten, onder de
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten.
De goederen die nog in natura aanwezig zijn worden op dezelfde wijze verdeeld.
Indien niet op alle aandelen in dezelfde mate is gestort, moeten de vereffenaars, alvorens over te
gaan tot de verdeling, het evenwicht herstellen door alle aandelen op volstrekte voet van gelijkheid te
stellen, hetzij door bijkomende stortingen te vragen ten laste van de aandelen waarop niet voldoende
werd gestort, hetzij door voorafgaande terugbetalingen, in geld of effecten, ten bate van de in een
hogere verhouding volgestorte aandelen.
Zevende besluit
De algemene vergadering besluit de opdracht te geven aan Meester Joris STALPAERT, Notaris te
Tremelo om de coördinatie van de statuten op te maken en te ondertekenen, in overeenstemming
met het vorige besluit, en de neerlegging daarvan in het vennootschapsdossier te verzorgen.
Achtste besluit
De algemene vergadering verklaart dat het adres van de zetel is gevestigd te: 3150 Haacht, Markt
16.
Negende besluit
De algemene vergadering beslist VGD ACCOUNTANTS EN BELASTINGCONSULENTEN BV met
zetel te 1780 Wemmel, Neerhoflaan 2, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Brussel,
Nederlandstalige afdeling en met btw-nummer 0875.430.542 als bijzondere gevolmachtigde met
macht van indeplaatsstelling aan te stellen teneinde al het nodige te doen bij de Kruispuntbank
Ondernemingen (K.B.O.), bij het rechtspersonenregister, bij het ondernemingsloket, bij het
handelsregister en bij de B.T.W.-administratie ingevolge de beslissingen van deze buitengewone
algemene vergadering.
Voor eensluidend uittreksel, notaris Joris Stalpaert te Tremelo.
Tegelijkertijd neergelegd: uitgifte van de akte en gecoördineerde statuten.