N° d’entreprise :
 
Dénomination (en entier): VIVA ECO PRO CONSTRUCT
(en abrégé):
Forme juridique :
Société privée à responsabilité limitée
Siège :
1400 Nivelles, Chemin de la Vieille-Cour 10
(adresse complète)
Objet(s) de l’acte :
Constitution
Il résulte d'un acte reçu le trois février deux mille douze (en cours d'enregistrement) par Véronique 
GRIBOMONT, Notaire associée résidant à Tournai, membre de la société civile sous forme de société privée à 
responsabilité limitée Jean-Luc HACHEZ & Véronique GRIBOMONT, Notaires associés, ayant son siège social 
à Tournai, TVA BE 0866.523.863 RPM Tournai, que 1) Monsieur Pascal Douglas Marc LEURQUIN, ingénieur 
Solvay, né à Pembroke (Canada), le douze février mil neuf cent soixante et un, divorcé, domicilié à 1400 
Nivelles, Chemin de la Vieille Cour, 10, de nationalité belge, 2) Madame Crina-Ecaterina IFTIMIA, née à Iasi 
(Roumanie) le dix-huit septembre mil neuf cent septante, célibataire, domiciliée à 1400 Nivelles, Chemin de la 
Vieille Cour, 10, de nationalité belge, et 3) Monsieur Laurian MIHALY, né à Piatra Neamt (Roumanie) le 4 août 
1971, époux de Madame Cristina Vasilica IONITA, domicilié à 1400 Nivelles, Avenue Général Jacques, 54/3, 
de nationalité roumaine, ont constitué une société commerciale qui a adopté la forme d'une société privée à 
responsabilité limitée, dénommée VIVA ECO PRO CONSTRUCT, ayant son siège social à 1400 Nivelles, 
Chemin de la Vieille Cour, 10, au capital de DIX HUIT MILLE SIX CENTS EUROS, représenté par sept cent 
quarante-quatre parts sociales sans mention de valeur nominale, représentant chacune un/sept cent quarante-
quatrième  du capital social, qu'ils ont toutes souscrites en espèces, au prix de vingt-cinq euros chacune, 
comme suit :
a) par Monsieur Pascal LEURQUIN prénommé à concurrence de deux cent septante-neuf parts sociales;
b) par Madame Crina-Ecaterina IFTIMIA prénommée à concurrence de deux cent septante-neuf parts 
sociales;
c) Monsieur Laurian MIHALY prénommé à concurrence de cent quatre-vingt-six parts sociales,
et qu'ils ont toutes entièrement libérées par un versement en espèces effectué sur le compte ouvert au nom 
de la société en formation auprès de Dexia Banque,  boulevard Pachéco, 44 à 1000 Bruxelles.
Le notaire soussigné a attesté le dépôt du capital libéré, conformément au code des sociétés.
La société a pour objet tant pour son compte propre que pour compte de tiers, et tant en Belgique qu'à 
l'étranger, 
1. pour autant que les activités règlementées aient préalablement fait l'objet de l'agrément nécessaire et 
dans le strict respect des dispositions légales, tous travaux d’entreprise générale du bâtiment, en tout ou en 
partie et sans que cette énumération soit limitative, notamment :
- Les travaux de terrassement, drainage, égouttage, placement de canalisations enterrées ou autres ;
- Tous travaux de gros œuvres, maçonnerie, béton ;
- La mise sous toit de bâtiments ;
- Tous travaux d’étanchéité par asphaltage, membrane bitumée, caoutchouteuse
et autres ;
- Tous travaux de couverture par élément céramique, couverture métallique de toiture, zinguerie ; 
-
L’entreprise 
générale 
de 
charpenterie 
en 
bois 
ou 
autres, 
préfabriquées 
ou 
non; 
- La fabrication et le placement de toutes menuiseries, volets roulants et autres, 
en bois, pvc. aluminium, métallique et tous matériaux composites ; 
- Les travaux de bardage de bâtiments en métal, bois et en éléments composites; 
- La fabrication et le placement d’éléments de ferronnerie décorative ou non volets métalliques, portes grilles 
automatisées ou non ;
-
La 
fabrication 
et 
le 
placement 
d’escaliers 
en 
béton, 
bois 
ou 
métalliques; 
- La fabrication de maisons ou d’éléments de maisons préfabriquées et le 
montage de ceux-ci: 
- La fabrication, la vente et le montage d’abris de jardin et pavillons en bois, démontables ou non ;
-
La 
réalisation 
de 
cloisons 
légères 
en 
bois, 
plâtre 
et 
tous 
matériaux 
composites; 
- Les travaux d’isolation thermique et acoustique; 
- La réalisation de faux plafonds de toute nature, taux planchers, préfabriqués ou
0843393026
non ; 
- La fabrication et la pose de parquets en bois ou en éléments composites ; tous revêtements de sols et de 
murs; 
- Les travaux d’installation de sanitaires et de chauffages de toute nature (gaz, électricité, combustibles 
fossiles et autres, ainsi que la vente et le placement d’éléments de chauffage solaire ; 
- Tous travaux d’électricité haute, moyenne et basse tension en ce compris la 
vente et la pose de panneaux photovoltaïque et tous éléments destinés à la production d’électricité ; 
-Tous travaux de ventilation, conditionnement d’air et chauffage à air chaud ;
- La vente et l’installation de pompes à chaleur; 
-
La fabrication et la pose d’éléments de construction résistant au feu, cloisons, taux-plafonds, taux 
planchers, portes en bois, métalliques ou en verre; 
- Les travaux de vitrerie, vitraux d’art, en ce compris leur restauration;
- L’entreprise de démolition de bâtiments, ouvrages d’art et autres, y compris tout travaux annexes, le tri et 
le recyclage des produits de démolition ainsi que leur vente ; 
- L’entreprise de construction de voirie y compris tous travaux de préparation et de parachèvement, 
rabattement de nappe aquifère, drainage et autres; 
- La réalisation d’éléments de fondation en pieux forés ou frappés; 
- Les travaux de terrassement, creusement et aménagements d’étangs, de bassins d’orage, lagunage et 
tous travaux annexes; -
- Tous travaux d’égouttage en ce compris les stations de relevage, traitements des eaux usées industrielles 
ou non, la vente et le placement de stations d’épuration préfabriquée et travaux annexes ;
- L’aménagement de parcs, jardins, plaines de jeux et de sports en ce compris la vente et la pose de jeux, 
éléments décoratifs et de protection de toute nature ;
- Les travaux d’asphaltage, de bétonnage et revêtements de toute nature, de routes, voiries diverses et 
zone de stationnement; 
- La vente et la pose de clôtures de tous types en béton, grillage, mixtes, y compris les grilles d’accès ainsi 
que leur automatisation, tous systèmes de contrôle d’accès et de sécurisation ;
- La vente et la pose de système d’alarme et de sécurité;
- Les travaux de nettoyage, ravalement, restauration de façade, rejointoyage en ce compris la réparation 
d’éléments art, vitraux et ferronneries; 
- Les travaux de placement d’échafaudages ainsi que leur vente et leur location 
- L’entreprise de plafonnage, de crépissage ; 
- Tous travaux de pose de carrelages, chapes, pierres naturelles, mosaïques et faïences, en ce compris les 
travaux préparatoires et annexes ; 
- Tous travaux de taille et préparation de pierres naturelles de toutes natures ainsi que leur pose; 
- Tous travaux de peintures neuves et d’entretien en ce compris la préparation des supports, le décapage 
des boiseries; 
- La vente et la pose de revêtements muraux en libre de verre ;  
- La vente et la pose de revêtement de sols souples tels que tapis plein, sols en pvc, linoléum et autres, y 
compris la préparation des supports ;
- La fabrication, l’entretien, la réparation et la vente de tous mobiliers, éléments de placards, cuisines 
équipées, en ce compris la vente et la pose des appareils électroménagers; 
- La restauration de meubles anciens tableaux. gravures de toutes matières;
- La vente, la fabrication et la pose de hangars de type industriel et agricole à structure métallique, béton ou 
bois en ce compris tous travaux préparatoires tels que terrassements, fondations, égouttages, couvertures de 
bus types, bardages divers et dalles de sol polies ou non ç y compris toutes les études; 
- La fabrication et la vente de tous éléments préfabriqués en agglomérés de ciment, de produits 
préfabriqués en ciment et béton pour chape de sol, revêtements de sol, murs et éléments de structure; 
- Les travaux d’entretien, curage et aménagement de cours d’eau, wateringues et étangs; 
- L’entreprise de transport routier de marchandises de tous objets mobiliers ou autres se rapportant tant à 
son objet social qu'à tous autres généralement quelconques l’entreprise de déménagement; 
- Les travaux de placement de paratonnerres, d’antennes de télévision, paraboles et travaux annexes; 
- La vente en gros ou au détail de tous matériaux de construction, électricité, sanitaire, chauffage et leur 
pose; 
- Les travaux d’exploitation forestière. en ce compris l’achat, la vente l’abattage et le sciage du bois les 
travaux d’entretien forestier et de plantation; 
- La transformation du bois, le traitement et la protection du bois par imprégnation, autoclave et de toute 
nature; 
- Le placement de conduites de distribution d’eau et de gaz; 
- Le placement de câblages électriques enterrés et de téléphonie ;
- La supervision et la gestion de chantiers pour compte d’autrui; 
- L’entreprise de construction et de réfection de routes ainsi que leur entretien; 
- Tous travaux annexes de bâtiments;
2. le nettoyage et entretien, en règle générale, de tous immeubles professionnels ou privés, et de biens 
meubles
3. L’aide à domicile des particuliers de nature ménagère, à savoir, le nettoyage de l’habitation, le nettoyage 
de vitres, la lessive, le repassage, des petits travaux de couture (raccommodage), la préparation de repas.
4. L’avis et l’assistance aux entreprises dans la forme la plus étendue, à l’exception d’activités qui 
nécessiteraient un mandat préalable, et en particulier, toutes activités de conseil dans le domaine de la gestion, 
de l’administration et de l'organisation d’entreprises, dont l’avis et l’aide dans le domaine de la planification, 
l’efficacité et le contrôle, l’information à l’administration de l’entreprise, etc et la prestation de tous services sur 
un plan commercial, financier et juridique, notamment la recherche de cadres pour entreprises. 
5. L'activité d'intermédiaire entre toute société et/ou entreprise belge ou étrangère et le client et/ou 
consommateur final et notamment la prospection, la mise en relation, le suivi de la relation et des dossiers, la 
fourniture de matériel etcaetera
6. La prise de participations sous n'importe quelle forme dans toutes sociétés ou entreprises existantes ou à 
créer ainsi que tous investissements et réalisations financières à l'exception de ceux qui sont réservés aux 
banques d'épargne et de dépôts ou entreprises de gestion de fortune ou de conseil en placements.
7. La prise et l'exercice de toutes fonctions d'administration et de gestion et de tous mandats au sein de 
toutes sociétés ou entreprises.
Le tout sous réserve des dispositions légales existant en matière d'accès à la profession.
La société aura également pour objet mais uniquement pour son compte propre:
1. Toutes opérations d'achat, de vente, d'échange, de location, de sous-location, de lotissement, de 
construction, de promotion, de transformation, d'aménagement, de décoration, d'ameublement, d'administration 
et de gestion de tous biens immobiliers.
2. La gestion de fortune, tant mobilière qu'immobilière, la valorisation et le maintien de son patrimoine et en 
particulier son administration.
A cet effet, la société peut effectuer toutes opérations mobilières, immobilières et financières, toutes 
opérations immobilières au sens le plus large comme faire fructifier et investir dans des valeurs mobilières et 
dans tous autres éléments de valeur.
Elle peut notamment se porter caution et donner toute sûreté personnelle ou réelle en faveur de toute 
personne ou société liée ou non.
La société peut effectuer toutes opérations commerciales, industrielles, financières, mobilières ou 
immobilières, se rattachant directement ou indirectement à son objet ou pouvant en faciliter la réalisation.
Elle peut s'intéresser par toutes voies, dans toutes affaires, entreprises ou sociétés ayant un objet identique, 
analogue ou connexe, ou qui sont de nature à favoriser le développement de son entreprise, à lui procurer des 
matières premières ou à faciliter l'écoulement de ses produits.
La société est constituée pour une durée illimitée.
La société est administrée par un ou plusieurs gérants, personnes physiques ou morales, associés ou non, 
nommés par l'assemblée générale qui fixe leur nombre, leur rémunération éventuelle et la durée de leur 
mandat.
Dans le cas où une personne morale serait nommée gérante de la société, elle devra désigner une 
personne physique en tant que représentant permanent chargé de l'exécution de cette mission en son nom et 
pour son compte.
Les gérants sont rééligibles.
Ils ne peuvent s'intéresser, ni directement ni indirectement, à aucune entreprise susceptible de faire 
concurrence à la société, sauf dérogation spéciale de l'assemblée générale.
S'il n'y a qu'un seul gérant, la totalité des pouvoirs de la gérance lui sera dévolue.
S'ils sont plusieurs, ils formeront un collège qui délibérera valablement lorsque la majorité de ses membres 
sera présente; ses décisions seront prises à la majorité des voix.
Agissant conjointement, les gérants pourront accomplir tous les actes nécessaires ou utiles à 
l'accomplissement de l'objet social de la société, sauf ceux que la loi réserve à l'assemblée générale.
Ils pourront aussi, agissant conjointement, déléguer des pouvoirs spéciaux à tous mandataires, employés ou 
non de la société, et fixer la rémunération éventuelle, à charge des frais généraux, des personnes à qui ils 
confèrent ces pouvoirs spéciaux.
Sauf délégation spéciale, tous les actes engageant la société, y compris les actes auxquels un fonctionnaire 
public ou un officier ministériel prête son concours, seront valablement signés par le gérant s'il n'y en a qu'un 
seul et par deux gérants agissant conjointement, s'ils sont plusieurs.
Toutefois, pour des opérations de gestion journalière dont le montant ne dépasse pas deux cent mille euros 
(200.000,00 €), la société sera valablement représentée par un gérant agissant seul.
Tant que la société répond aux critères énoncés à l'article 15 du code des sociétés, il n'est pas nommé de 
commissaire.
A la demande d'un ou de plusieurs associés, la gérance doit convoquer l'assemblée générale pour délibérer 
sur la nomination d'un commissaire.
Au cas où la société ne répondrait plus aux critères indiqués ci-avant, l'assemblée générale sera tenue de 
désigner un commissaire pour un terme de trois ans, renouvelable et non révocable, sauf pour justes motifs.
Il est tenu une assemblée générale ordinaire chaque année le dernier vendredi du mois d'avril à quinze 
heures. 
Si ce jour est férié, l'assemblée est reportée au premier jour ouvrable suivant, autre qu'un samedi, à la 
même heure.
Est admis aux assemblées générales ordinaires ou extraordinaires sans autres formalités, tout associé 
inscrit au registre des associés cinq jours calendrier au moins avant la date fixée pour l'assemblée.
Volet B - Suite
Si la propriété d'une part est démembrée entre un nu-propriétaire et un usufruitier, tous deux sont admis à 
assister à l'assemblée. L'exercice du droit de vote en assemblée générale ordinaire et extraordinaire, est 
cependant reconnu en règle à l'usufruitier sauf accord contraire entre lui et le nu-propriétaire.
Sans préjudice des règles concernant la représentation légale des incapables, tout associé peut se faire 
représenter aux assemblées par un mandataire, pourvu que celui-ci soit lui-même associé et qu'il ait le droit 
d'assister à l'assemblée générale.
Toutefois, les personnes morales peuvent être représentées par un mandataire non associé.
La gérance peut arrêter la formule de procuration et exiger que celle-ci soit déposée au lieu indiqué par elle 
cinq jours calendrier avant l'assemblée.
Chaque part donne droit à une voix.
L'exercice social commence le premier janvier de chaque année et se clôture le trente et un décembre de 
chaque année.
Sur le bénéfice net, tel qu'il découle des comptes annuels arrêtés par la gérance, il est prélevé annuellement 
au moins cinq pour cent pour la formation du fonds de réserve légale. Ce prélèvement cesse d'être obligatoire 
lorsque le fonds de réserve atteint dix pour cent du capital social.
Le solde est laissé à la disposition de l'assemblée générale statuant à la majorité des voix, sur propositions 
de la gérance et dans le respect des dispositions légales.
Après le paiement de toutes les dettes, charges et frais de liquidation ou consignation des sommes 
nécessaires à cet effet, l'actif net sert d'abord à rembourser, en espèces ou en titres, le montant libéré non 
amorti des parts.
Si les parts ne sont pas toutes libérées dans une égale proportion, les liquidateurs, avant de procéder aux 
répartitions, rétablissent l'équilibre en mettant toutes les parts sur un pied d'égalité absolue, soit par des appels 
de fonds complémentaires à charge des parts insuffisamment libérées, soit par des remboursements préalables 
en espèces au profit des parts libérées dans une proportion supérieure.
Le solde est réparti également entre toutes les parts.
Les comparants ont ensuite pris à l'unanimité les décisions suivantes devenant effectives au moment du 
dépôt au greffe du tribunal de commerce du présent extrait :
1. L'assemblée a décidé de fixer le nombre des gérants à deux et de nommer à cette fonction, pour une 
durée illimitée, Monsieur Pascal LEURQUIN et Madame Crina IFTIMIA prénommés.
2. L'assemblée a décidé de nommer Monsieur Laurian MIHALY, associé actif et titulaire de la capacité 
professionnelle, prénommé, comme préposé technique pour toute l'activité sociale relevant de l'entreprise 
générale de construction (gros-oeuvre, plafonnage, cimentage et pose de chapes, toitures et étanchéité, 
menuiserie générale, installation et réparation vitrerie, carrelage, pose de marbre et de pierres naturelles, 
finition, électrotechnique, chauffage sanitaire et plomberie).
3. Exceptionnellement, le premier exercice social commencera à compter du dit dépôt au greffe et se 
clôturera le trente et un décembre deux mille treize.
4. En conséquence, la première assemblée générale ordinaire se tiendra en deux mille quatorze.
5. Estimant de bonne foi au vu du plan financier, que pour son premier exercice, la société répondrait aux 
critères énoncés à l'article 15 du code des sociétés, les comparants ont décidé de ne pas nommer de 
commissaire.
6. Les autres comparants ont constitué pour mandataire Monsieur Pascal LEURQUIN, et lui ont donné 
pouvoir de pour eux et en leur nom, conformément à l'article 60 du code des sociétés, prendre les actes et 
engagements nécessaires ou utiles à la réalisation de l'objet social pour le compte de la société en formation ici 
constituée, dès le 3 février 2012 et jusqu'au dit dépôt au greffe.
Cependant, ce mandat n'aura d'effet que si le mandataire lors de la souscription desdits engagements agit 
également en son nom personnel.
En outre, agissant en leur qualité de gérants nommés comme dit ci-dessus, Monsieur Pascal LEURQUIN et 
Madame Crina IFTIMIA ont pris les décisions suivantes prenant effet dès le dit dépôt. 
Ils ont décidé que les opérations accomplies en vertu du mandat ci-dessus conféré et prises pour compte de 
la société en formation et les engagements qui en résultent seront réputés avoir été souscrits dès l'origine par la 
société ici constituée.
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME délivré avant enregistrement en vertu de l’article 173, 1° bis 
du Code des droits d’enregistrement en vue du dépôt au Greffe du Tribunal de Commerce.
Déposée en même temps : expédition de l'acte.
Véronique GRIBOMONT, notaire associée.