Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : JACQ. Real Estate
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Amsterdamstraat 15 bus bus 202
 : 2000 Antwerpen
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Ann Guldemont, notaris met standplaats te Antwerpen (zesde
kanton), die haar ambt uitoefent in de vennootschap “BOEYKENS & GULDEMONT, geassocieerde
notarissen”, met zetel te 2018 Antwerpen, Van Breestraat 7, op 25 maart 2021 blijkt dat de heer
JACQUEMAIN Mickaël, geboren te Eeklo op 5 oktober 1988, wonende te 2000 Antwerpen,
Amsterdamstraat 15 bus 202 en Mevrouw VANDERHEEREN Laetitia Carlos Maria, geboren te
Antwerpen op 6 september 1994, wonende te 1850 Grimbergen, Wezelstraat 49, de hierna volgende
vennootschap heeft opgericht:
Rechtsvorm en naam
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam « JACQ. Real Estate ».
Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De zetel kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied Brussel
Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan, die
alle machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging die eruit voortvloeit,
te doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de taal van de
statuten.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
Voorwerp
I. De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen, alleen of in samenwerking met derden, alle
prestaties te verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op:
- Alle makelaarsverrichtingen met betrekking tot de aankoop, verkoop, huur, verhuur en beheer van
onroerende goederen, het overlaten van handels-, industriële en dienstenondernemingen, het
promoten en coördineren van nieuwbouw- en vernieuwbouwprojecten. Onderneming in roerende en
onroerende goederen en het optreden als makelaar of bouwpromotor in de meest ruime zin; alle
bemiddeling, dienstverlening en service bij verrichtingen van roerende en onroerende aard; agent en
/of makelaar in verzekeringen, eveneens voor Belgische en voor buitenlandse vennootschappen;
leasing, financieringen en leningen; verwerven, bouwen, ruilen, laten bouwen, verbouwen, in huur
geven of nemen, onderhuren of verhuren, verkopen en omvormen, verkavelen en uitbaten, beheren
van alle onroerende goederen in de breedste zin, zoals, appartementen, kantoren, winkels,
woningen, studentenhomes, gronden, wouden, waters en domeinen.
- Het verlenen van advies, bijstand en know-how, makelarij in verzekeringen, in alle domeinen waarin
zij competent is, zoals marketing, promotie ontwikkeling, research, design, handel en productie,
secretariaat, bedrijfs– en financieel beheer, bouw en stabiliteitsstudies en al wat daarmede
rechtstreeks of onrechtstreeks verband houdt, alsook alle prestaties van administratieve aard
0765773428
Luik B
omtrent roerende en onroerende goederen zoals onder meer het opstellen van huurcontracten,
opmaken van plaatsbeschrijvingen, inventarissen van meubilair, het uitoefenen van het mandaat van
syndicus in een appartementsgebouw, opmaken van schattingen en expertises, uitwerken van
projecten, bouwbegeleiding, alle service die samenhangen met het beheer van onroerende goederen
en dit alles in de meest ruime zin.
- Alle activiteiten van marketing, reclamebureau en grafisch design in de ruimste zin van het woord.
- Het verlenen van dienstprestaties van administratieve, technische, commerciële en
bedrijfseconomische aard in de meest uitgebreide betekenis.
- Het verlenen aan bedrijven en particulieren van advies en bijstand en het voeren voor hen van het
beleid en het beheer op technisch, commercieel, administratief en bedrijfseconomisch vlak.
II. In België en in het buitenland, uitsluitend voor eigen rekening en in eigen naam:
    •  Het aanleggen, oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen, alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de aan
de verkoop, de promotie, de afbraak en de bouw, de verbouwing, de binnenhuisinrichting en
decoratie, de huur – en verhuur, de ruil, de verkavelingen, in het algemeen, alle verrichtingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het productief maken, van
onroerende zakelijke rechten.
    •  Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan –
en verkoop, de huur – en verhuur, de ruil, in het bijzonder het beheer en valorisatie van alle
verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen.
    •  Het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te
richten, industriële, commerciële, financiële landbouw of immobiliën vennootschappen of
ondernemingen; het stimuleren, de planning en de coördinatie van de ontwikkeling van de
vennootschappen en ondernemingen, waarin ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun
beheer, bestuur, vereffening, en toezicht alsmede het verlenen van technische, administratieve en
Financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen.
III. Hetzij rechtstreeks, hetzij als tussenpersoon, alle activiteiten als holding,
patrimoniumvennootschap, beheersmaatschappij, managementvennootschap, syndicus, makelaar,
aannemer, handelaar, expert, commissionair, financier, adviseur op alle domeinen waarin zij
competent is en waarin zij actief mag zijn in overeenstemming met de wettelijke reglementeringen,
dit alles ter uitsluiting van de activiteiten inzake beleggingsadvies en vermogensbeheer die aan een
wettelijke erkenning– en inschrijvingsregime onderworpen zijn en voor zoverre daartoe geen
erkenning en inschrijving werd bekomen, en ter uitsluiting van alle andere activiteiten wettelijk
voorbehouden aan erkende financiële instellingen en andere tussenpersonen. Deze activiteiten
kunnen uitgeoefend worden zowel voor eigen rekening, als voor rekening van derden en betreffen
onder meer:
    •  Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het oordeelkundig
beheer, uitbreiding, verfraaiing en transformatie van een eigen roerend en onroerend patrimonium,
zoals:
    •  Onroerende goederen aanwerven, laten bouwen en verbouwen, laten opschikken, laten
uitrusten, ombouwen, verfraaien, in huur geven of nemen, verkavelen, onderhouden, ontwikkelen en
uitbaten, urbaniseren, vervreemden en ruilen met het oog op beheer, wederbelegging en opbrengst;
    •  Beschikbare middelen beleggen in alle roerende goederen en waarden, een portefeuille van
roerende waarden beheren en dienaangaande aankopen en verkopen verrichten zonder speculatief
karakter.
    •  Alle handelsfondsen, met inbegrip van hoteluitbatingen, service – flats, rusthuizen, winkels,
horeca – uitbatingen en vakantie - oorden ; vergunningen, octrooien, licenties en fabrieksmerken
aankopen, in huur nemen, verhuren, onderhuren en verhuren, verkopen en ruilen, commercialiseren,
exploiteren, in concessie geven en in concessie nemen.
    •  De coördinatie van alle aannemingen en onder aannemingen uitgevoerd door onderaannemers,
directie van bouwprojecten en werven, alle studiewerk en alle inrichtingen.
    •  De organisatie van business meetings, handelsmissies, professionele contacten, zowel in
binnen – als buitenland en alles wat daarmede verband houdt, inbegrepen het zorgen voor
maaltijden, overnachtingen, vergaderruimten, logistieke en intellectuele bijstand.
    •  Trading in de meest ruime zin.
De vennootschap zal alle burgerlijke, industriële, commerciële, financiële, roerende en onroerende
handelingen mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp, die van
aard zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit te breiden en die daartoe noodzakelijk,
nuttig of zelfs alleen maar bevorderend zijn.
Luik B
De vennootschap zal door middel van inbreng, fusie, inschrijving of op om het even welke wijze
mogen deelnemen aan alle ondernemingen, verenigingen en vennootschappen, zowel in België als
in het buitenland, die een gelijkaardig doel nastreven of waarvan het voorwerp in innig verband staat
met haar doel. Zij mag zich voor deze vennootschapen borg stellen of hen aval verlenen,
voorschotten en krediet toestaan, hypothecaire of andere waarborgen verstrekken, alsmede zich
borgstellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het
genot zouden hebben van deze onroerende goederen doch dit met uitzondering van deze activiteiten
waarvoor een bijzondere toelating is vereist.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Zij is hierbij gehouden aan de rechten en plichten opgenomen in de deontologie van de
vastgoedmakelaar evenals alle beslissingen van het beroepsinstituut voor vastgoedmakelaars.
De vennootschap is bevoegd om alle handelingen te stellen die rechtstreeks of onrechtstreeks
verband houden met haar voorwerp.
De vennootschap kan bovendien alle industriële, commerciële, roerende, onroerende en financiële
verrichtingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking, de uitbreiding of de
vergemakkelijking van haar voorwerp. Zo zal zij onder meer roerende en onroerende goederen aan
haar bestuurder ter beschikking kunnen stellen bij wijze van bezoldiging in natura, zelfs als deze
terbeschikkingstelling niet rechtstreeks in verband staat met het voorgaande voorwerp.
Zij mag deelnemen in alle ondernemingen die een gelijkaardig voorwerp nastreven, ook aanverwant,
of die de verwezenlijking van het voorwerp vergemakkelijken.
Deze opsomming is niet limitatief en de term advies in deze statuten vermeld, omvat alle activiteiten
andere dan deze bedoeld en geregeld door de wet betreffende de uitoefening van de
beroepswerkzaamheden van vastgoedmakelaar en van beleggingsbemiddelaars, -ondernemingen
en –adviseurs.
Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
De vennootschap kan ontbonden worden bij besluit van de algemene vergadering die beraadslaagt
zoals inzake statutenwijziging.
Inbrengen
De oprichter heeft op dertig (30) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend voor de prijs van
honderd euro (100,00 €) per stuk:
- door de heer JACQUEMAIN Mickaël, voornoemd: op vijftien (15) aandelen, hetzij voor duizend
vijfhonderd euro (1.500,00 €).
- door Mevrouw VANDERHEEREN Laetitia, voornoemd: op vijftien (15) aandelen, hetzij voor duizend
vijfhonderd euro (1.500,00 €).
Als vergoeding voor de inbrengen werden drieduizend (3.000) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
De inbrengen worden geboekt op beschikbare eigen vermogensrekeningen.
Voor de latere inbrengen zullen de uitgiftevoorwaarden bepalen of zij geboekt worden op een
onbeschikbare dan wel op een beschikbare eigen vermogensrekening.
Indien de uitgiftevoorwaarden niets vermelden of in geval van inbreng zonder uitgifte van nieuwe
aandelen, worden de inbrengen op de beschikbare eigen vermogensrekening geboekt.
Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur.
Indien een bestuurder wordt benoemd in de statuten heeft hij de hoedanigheid van statutair
bestuurder.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Wanneer een rechtspersoon aangewezen wordt als bestuurder, benoemt deze een vaste
vertegenwoordiger, overeenkomstig de wetsbepalingen terzake.
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden, en dit tot en met het bedrag van twintigduizend euro (20.000,00 €).
Van zodra de handeling nodig of nuttig voor de verwezenlijking van het voorwerp van de
Luik B
vennootschap de vennootschap verbindt voor een bedrag van meer dan twintigduizend euro
(20.000,00 €), dienen alle bestuurders gezamenlijk op te treden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Iedere bestuurder kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op eenendertig december van
ieder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan hij, na goedkeuring door de algemene
vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2022.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de derde vrijdagavond van de maand juni om twintig
(20) uur, en dit in het jaar 2023, met name op 16 juni 2023.
Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te 2000 Antwerpen, Amsterdamstraat 15 bus 202.
Benoeming van bestuurders
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op twee bestuurders.
Worden benoemd tot niet-statutair bestuurders voor een onbepaalde duur:
    1.  De commanditaire vennootschap Miwolar, met zetel te 9900 Eeklo, Zilverstraat 15,
ingeschreven in het rechtspersonenregister met ondernemingsnummer BE0751.673.586.
Overeenkomstig artikel 2:55 WVV heeft de commanditaire vennootschap Milowar de heer
JACQUEMAIN Mickael, voornoemd aangeduid als haar vaste vertegenwoordiger, ingevolge
beslissing van 30 juli 2020, gepubliceerd in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 4 augustus
daarna, onder nummer 2020-08-04 / 0336170.
De commanditaire vennootschap Miwolar, voornoemd, hier vertegenwoordigd zoals gezegd,
aanvaardt uitdrukkelijk haar mandaat.
    1.  De Commanditaire Vennootschap Vanimmo, met zetel te 2000 Antwerpen, Amsterdamstraat
15 bus 202, ingeschreven in het rechtspersonenregister met ondernemingsnummer 0760.573.337.
Overeenkomstig artikel 2:55 WVV heeft de commanditaire vennootschap Vanimmo Mevrouw
VANDERHEEREN Laetitia, voornoemd aangeduid als haar vaste vertegenwoordiger, ingevolge
beslissing van 16 november 2020, gepubliceerd in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 7
januari 2021, onder nummer 2021-01-07 / 0002285.
De commanditaire vennootschap Vanimmo, voornoemd, hier vertegenwoordigd zoals gezegd,
aanvaardt uitdrukkelijk haar mandaat.
Beide mandaten zijn onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene
vergadering.
Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslist de comparant op
dit moment geen commissaris te benoemen.
Overneming van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 oktober 2020 door de comparant in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
Volmachten
De vergadering machtigt de Commanditaire Vennootschap genaamd ‘ACCOUNTANCY & TAX VAN
DEN BROECK’ met zetel te 9100 Sint-Niklaas, Driegaaienstraat 102, ondernemingsnummer
0657.945.258, vertegenwoordigd door haar zaakvoerder de heer Van Den Broeck Gert-Jan of zijn
aangestelde en lasthebbers, met de mogelijkheid tot inde-plaatsstelling, om alle formaliteiten inzake
inschrijving, wijziging of stopzetting bij het Ondernemingsloket en de Kruispuntbank der
Ondernemingen (KBO) alsmede bij de Administratie voor de Belastingen over de Toegevoegde
Waarde te vervullen en te dien einde ook alle stukken en akten te tekenen, inclusief alle benodigde
documenten en formulieren jegens de bevoegde instanties en de Ondernemingsrechtbank, evenals
de opening van een elektronisch effectenregister (eStox) op naam van de vennootschap en alle
toekomstige inschrijvingen daarin uit te voeren en te ondertekenen alsmede alle handelingen te
stellen die hiertoe vereist zijn, alsook de inschrijving en de wijzigingen van de wettelijk opgelegde
gegevens in het UBO-register, en tevens alle formaliteiten te vervullen (met name ondertekening van
Luik B
formulieren) met betrekking tot de aansluiting bij het sociaal verzekeringsfonds zowel voor de
vennootschap als de vennootschapsmandatarissen, eventueel met verzoek om vrijstelling.
Voormeld kantoor ACCOUNTANCY & TAX VAN DEN BROECK, is aangewezen als lasthebber ad
hoc van de vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekenen en
alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving
bij de Kruispunt Bank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
 
Voor analytisch uittreksel,
 
Ann Guldemont, notaris.
 
Tegelijk hiermee neergelegd: afschrift van de akte, coördinatie der statuten.