Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : SAECULUM
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Stationsstraat 5
 : 9700 Oudenaarde
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor Kristof Berlengé, notaris te Zottegem, vennoot van de
vennootschap “de Vuyst & Berlengé, geassocieerde notarissen” met zetel te Zottegem op 4 juli 2024
dat de besloten vennootschap KEYBERGH INVEST, met zetel te 9572 Lierde (Sint-Martens-Lierde),
Keiberg 23, (ondernemingsnummer 1003.556.258), RPR Gent afdeling Oudenaarde en de besloten
vennootschap VASTGOED DE CUYPER, met zetel te 9620 Zottegem, Buke 63,
(ondernemingsnummer 0763.534.609), RPR Gent afdeling Oudenaarde, een besloten vennootschap
met de naam «SAECULUM» opgericht hebben.
Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Voorwerp
De vennootschap heeft als voorwerp om, voor eigen rekening en/of voor rekening van derden en/of
in deelneming met derden, de volgende handelingen en daden te stellen, dit zowel in België als in
het buitenland, op alle wijzen en manieren die zij het best geschikt zou achten:
I.    Specifieke activiteiten – Activiteiten in de immosector 
a.    De exploitatie van een immobiliënkantoor, als vastgoedmakelaar, in de meest ruime zin;
b.    Het verrichten van prestaties die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op
bedrijvigheid en makelarij betreffende bebouwde en onbebouwde onroerende goederen, alsmede het
uitvoeren van alle handelingen inzake onroerende rechten, dit alles zowel voor eigen
noodwendigheid of voor rekening van derden als met het oog op vervreemding; 
c.    De aan- en verkoop, ruiling, huur, verhuur, het in erfpacht of in opstal geven of nemen van al of
niet gemeubelde woningen, appartementen en onroerende goederen in het algemeen; 
d.    De expertise, het beheer, het valoriseren en het laten bouwen, verbouwen of afbreken van
onroerende goederen van alle aard, alsmede de coördinatie en de leiding van dergelijke werken, alle
studies ontwerpen en plannen opvatten, maken en uitwerken;
e.    Het optreden als verhurings- en/of verkoopsagent; 
f.    De tussenkomsten bij contracten van leningen, financiering, verzekeringsbemiddelingen van alle
risico's en alle administratie en beheerszaken dienaangaande zowel betreffende roerende als
onroerende goederen; 
g.    Het verkavelen van gronden, wouden en domeinen, het bebossen of ontbossen, het in pand
geven van onroerende goederen, zelfs als waarborg voor leningen of kredietopeningen toegestaan
aan derden. 
h.    Het beheren en onderhouden van onroerende goederen, en meer bepaald het uitvoeren van alle
syndicusopdrachten en rentmeesteropdrachten voor rekening van derden; 
i.    Het optreden als bouwpromotor evenals het management bij de verwezenlijking ervan, alsook
projectontwikkeling en projectstudie en adviesverlening, de algemene aanneming en de inrichting
voor eigen rekening of voor rekening van derden, hierin begrepen nieuwbouw, verbouwing,
slopingswerken en verhandelingen "sleutel op de deur", alsmede de handel en de nijverheid in
bouwwerken, bouwgronden, verkavelingen en bouwmaterialen. 
II.    Specifieke activiteiten – Activiteiten als landmeter 
Het uitoefenen van het beroep van landmeter, omvattende onder meer het verrichten van alle
1011219060
activiteiten inzake het uitvoeren van topografische opmetingen en het afbakenen van percelen en
eigendommen, het uitvoeren van studies en ontwerpen, berekeningen, meetverrichtingen en toezicht
in verband met bouw, infrastructuur, milieu, ruimtelijke ordening, veiligheid, groen en verkeer, het
uitvoeren van expertises, plaatsbeschrijvingen, het schatten, evalueren en vaststellen van verkopen
huurwaardes en het verstrekken van adviezen inzake onroerende goederen, alle werkzaamheden
inzake ruimtelijke ordening en verkavelingen. 
III.    Specifieke activiteiten – Activiteiten als tussenpersoon
Het optreden als tussenpersoon of makelaar bij de aankoop of bij de verkoop van allerlei roerende en
onroerende goederen, zoals onder meer handelsfondsen. 
IV.    Specifieke activiteiten – Activiteiten inzake coaching 
a.    Het leveren van diensten inzake coaching, in de meest ruime zijn;
b.    Het geven van adviezen;
c.    Alle mogelijke nevenprestaties die met coaching te maken hebben; 
d.    Het ontwikkelen van programma’s. 
V.    Specifieke activiteiten – Activiteiten inzake educatie 
a.    Het geven van workshops, lessen, cursussen en coaching sessies in de vestiging, online en op
verplaatsing voor particulieren, professionelen en organisaties;
b.    De organisatie van conferenties, seminaries, opleidingen in de meest brede zin van het woord,
dit zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden; 
c.    Het verrichten van studiewerk en/of onderzoekswerk. 
VI.    Algemene activiteiten 
a.    Het uitoefenen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van opdrachten en functies in
andere ondernemingen of rechtspersonen, het optreden als vereffenaar van vennootschappen of
andere rechtspersonen;
b.    Het verwerven en beheren (onder andere door associatie, fusie, inbreng, financiële tussenkomst
of gelijk welke andere wijze) van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen, vennootschappen en verenigingen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de
ontwikkelingen van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een
participatie aanhoudt; 
c.    Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard (in
de meest ruime zin), onder andere op het vlak van administratie en financiën, verkoop, aankoop,
productie en algemeen bestuur, met uitzondering van adviesverlening inzake beleggingen en
geldplaatsingen;
d.    De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen (in het kort: tussenpersoon in de handel);
e.    Het beheer van eigen onroerend vermogen en de huurfinanciering van onroerende goederen
aan derden, het aankopen, roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische en buitenlandse,
bestaande of nog op te richten vennootschappen en het beheer van een roerend vermogen, dit alles
voor eigen rekening;
f.    Het verwerven door inschrijving, aankoop en beheren van aandelen, obligaties, kasbons of
andere
g.    Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen of particulieren, onder om
het even welke vorm. In dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval/wisselborgtocht verlenen,
in de meest ruime zin. Zij kan alle handels- en financiële operaties verrichten behalve deze die
wettelijk voorbehouden zijn aan kredietinstellingen; 
h.    Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen; 
i.    Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële vaste activa;
j.    Het organiseren van evenementen en aanverwante activiteiten, de meest ruime zin.
VII.    Bijzondere bepalingen 
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende
of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verwant of verknocht zijn of
de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen. De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van
inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of
vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of samenhangend voorwerp hebben of die nuttig
zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een gedeelte van haar voorwerp. Bovenvermelde
opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen, die op welke
wijze ook kunnen bijdragen tot  de verwezenlijking van haar voorwerp. De vennootschap mag haar
voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen en manieren, die zij het
best geschikt zou achten. De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of
beleggingsadvies doen als bedoeld in de wetten en koninklijke besluiten terzake. De vennootschap
zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan reglementaire
bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet. Verkopen, ruilen,
bouwen, verbouwen, onderhouden, restaureren, verhuren, huren, ter beschikking stellen, verkavelen,
prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks met
dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van onroerende goederen te
bevorderen. Alsmede het zich borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde
personen die het genot zouden hebben van deze onroerende goederen.
Duur
De vennootschap bestaat voor onbepaalde duur.
Inbreng
Comparanten verklaren dat op de duizend (1.000) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend, als
volgt:
- door de besloten vennootschap KEYBERGH INVEST: vijfduizend euro (€ 5.000,00), vijfhonderd
(500) aandelen
- door de besloten vennootschap VASTGOED DE CUYPER: vijfduizend euro (€ 5.000,00),
vijfhonderd (500) aandelen
totaal: tienduizend euro (€ 10.000,00) voor een totaal van duizend (1.000) aandelen
Volstorting - bankattest
De oprichters verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort
werd door storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij tienduizend euro (€
10.000,00), is gedeponeerd op een bijzondere rekening geopend namens de vennootschap in
oprichting bij de bank. 
Ondergetekende Notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van tienduizend euro (€
10.000,00).
Algemene vergadering
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel of op
elke andere plaats aangeduid in de oproeping, op de vierde vrijdag van de maand juni om 19.00 uur.
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag. 
Bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Bestuursbevoegdheid
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, en behoudens inrichting
door de algemene vergadering van een collegiaal bestuursorgaan, mag iedere bestuurder, alleen
optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp
van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering
voorbehouden. 
Vertegenwoordigingsbevoegdheid
Iedere bestuurder vertegenwoordigt afzonderlijk de vennootschap jegens derden en in rechte als
eiser of als verweerder voor handelingen met een waarde van maximum vijftienduizend euro
(15.000,00 EUR). Voor handelingen met een waarde van meer dan vijftienduizend euro (15.000,00
EUR) en/of voor het afsluiten van leasing- en huurovereenkomsten dienen twee bestuurders
gezamenlijk te handelen.
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap loopt van 1 januari tot en met 31 december van ieder jaar.
Reserves en winstverdeling
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst
gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden
voor de uitkering.
Ontbinding en vereffening
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoend
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN
Verkrijging van rechtspersoonlijkheid
De vennootschap zal in toepassing van artikel 2:6, §1 van het Wetboek van Vennootschappen en
verengingen rechtspersoonlijkheid verkrijgen vanaf de dag van de neerlegging van een uitgifte van
onderhavige oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank, overeenkomstig
artikel 2:8, §1, eerste lid van het Wetboek van Vennootschappen en verenigingen.
Benoeming van een niet-statutair bestuurder
Vervolgens hebben de oprichters beslist te benoemen tot eerste, niet-statutaire, bestuurders, en dit
voor onbepaalde duur:
-     de besloten vennootschap KEYBERGH INVEST, voornoemd, met als vaste vertegenwoordiger
de heer VAN DAMME Arne, wonende te 9572 Lierde (Sint-Martens-Lierde), Keiberg 23. 
    Haar mandaat is bezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
-    de besloten vennootschap VASTGOED DE CUYPER, voornoemd, met als vaste
vertegenwoordiger de heer DE CUYPER Gilles, wonende te 9620 Zottegem, Buke 63.
    Haar mandaat is bezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
Overname verbintenissen
De notaris wijst erop dat de bestuurder(s) mogelijks persoonlijk en hoofdelijk aansprakelijk zal zijn
voor alle verbintenissen aangegaan in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting in
de periode tussen de oprichtingsakte en de verkrijging door de vennootschap van haar
rechtspersoonlijkheid, tenzij de vennootschap deze verbintenissen, in toepassing van en binnen de
termijnen gesteld door artikel 2:2 van het Wetboek van vennootschappen en verengingen overneemt.
In toepassing van zelfde artikel kan de vennootschap overgaan tot de bekrachtiging van de
handelingen in haar naam en voor haar rekening gesteld vóór de ondertekening van de
oprichtingsakte.
De oprichters verklaren dat de vennootschap bij toepassing van artikel 2:2 van het Wetboek van
vennootschappen en verengingen de verbintenissen overneemt die voor rekening en ten name van
de vennootschap in oprichting zijn aangegaan te rekenen vanaf 25 juni 2024. Deze overneming zal
maar effect sorteren van zodra de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft verkregen. De
verbintenissen, aangegaan in de tussenperiode, zijn eveneens onderworpen aan artikel 2:2 van het
Wetboek van vennootschappen en verengingen, en dienen, eens de vennootschap
rechtspersoonlijkheid heeft, te worden bekrachtigd.
Begin en afsluiting van het eerste boekjaar
Het eerste boekjaar neemt een aanvang op datum van de neerlegging van een uitgifte van
onderhavige oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank en zal worden
afgesloten op 31 december 2024.
Eerste jaarvergadering
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in het jaar 2025.
Volmacht
De oprichters geven bij deze bijzondere volmacht aan Global Fiscal Services, met zetel te 9500
Geraardsbergen, Onkerzelestraat 341, evenals aan haar bedienden, aangestelden en lasthebbers,
om, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, alle nuttige of noodzakelijke administratieve formaliteiten
te vervullen, met inbegrip van de aanvraag bij de BTW, Ondernemingsloket, Sociale Verzekeringskas
en de directe belastingen.
VOOR GELIJKVORMIG ANALYTISCH UITTREKSEL
Kristof Berlengé, notaris te Zottegem
Tegelijk neergelegd: 
•    uitgifte van de oprichtingsakte
•    gecoördineerde statuten