Ondernemingsnr :
Benaming
(voluit) : domo building
(afgekort) :
Rechtsvorm : Gewone commanditaire vennootschap
Zetel : Bosuil 79 8
2100
België
Onderwerp akte : Oprichting
Antwerpen (Deurne)
ARTIKEL 1 – MAATSCHAPPELIJKE ZETEL De zetel is gevestigd te 2100 DEURNE, Bosuil 79 bus  8. De
zaakvoerder is gemachtigd bestuurszetels, bijhuizen, agentschappen, zowel in België als in het buitenland op te
richten of te verplaatsen, mitsinachtneming van de taalwetgeving en dit zonder statutenwijziging.
 
ARTIKEL 2 – DOEL
De vennootschap heeft tot doel, in België of in het buitenland, hetzij rechtstreeks, hetzij als tussenpersoon, zowel
voor eigen rekening als voor rekening van derden, tenzij hierna anders vermeld:
    •  de aankoop, de verkoop, de import, de export, de commercialisering, de distributie, de bemiddeling, de
algemene vertegenwoordiging van alle elektrische en elektronische materialen, producten, toestellen, toebehoren
en installaties, alsmede de onderdelen die er betrekking op hebben;   
•  de studie en de uitvoering van alle mogelijke particuliere en openbare bouwwerken, als algemene aannemer of
in onderaanneming;   
•  de studie en de uitvoering van binnen- en buitendecoraties; 
•  alle mogelijke verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met het onderhoud, de
renovatie, het herstel, de verfraaiing, de vernieuwing en de modernisering van alle soorten roerende en
onroerende goederen en algemeen genomen alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband
houden met openbare en particuliere bouwwerken;   
•  het ontwerpen van, ontwikkeling van, productie van, opleiding in, adviesverlening in, import, export, uitvoer,
doorvoer, aankoop, verkoop, huur verhuur, uitbating en in licentie geven of nemen, herstellingen en onderhoud
van grafisch materiaal;   
•  de installatie en onderhoud van verlichtings- en signalerings systemen;   
•  de installatie en het onderhoud van thermische- en geluidsisolatie;  
 •  het plaatsen en het onderhoud van centrale verwarming, met water, stoom of gas en van bijkomende
toestellen;  
 •  het plaatsen en het onderhoud van elektronische installaties;   
•  de installatie en het onderhoud van elektrische bedrading en toebehoren;   
•  de installatie en het onderhoud van hulpvoedingssystemen;   
•  de installatie en het onderhoud van de bedrading voor telefooninstallaties en computersystemen de installatie
en het onderhoud van elektrische verwarmingssystemen;  
 •  de installatie en het onderhoud van verwarming, klimaatregeling en ventilatie in de meest ruime zin het
uitvoeren van allerlei werken met betrekking tot domotica;   
•  het uitvoeren van elektriciteitswerken;   
•  het verstrekken van advies en bijstand, zowel technisch als administratief en commercieel met betrekking tot
de sector van onroerende goederen het verwerven van alle mogelijke terreinen, het bouwen van openbare en
particuliere gebouwen, de aankoop, de verkoop, de verhuur, de verdeling en de verkaveling van alle mogelijke
onroerende goederen;   
0680745901
•  al de werkzaamheden met betrekking tot de verdeling van water, gas en elektriciteit;   
•  de aankoop, de verkoop, de huur, de invoer en de uitvoer van alle mogelijke materialen, goederen, toestellen
en materieel, noodzakelijk voor de bouw, het onderhoud, het herstel en de vernieuwing van gebouwen;   
•  de plaatsing, het onderhoud en de herstelling van alle elektrische en elektronische installaties de creatie, de
ontwikkeling, de verbetering, de herstelling, de installatie, de verkoop, de distributie, de commercialisering, de
algemene vertegenwoordiging van websites, logo’s, grafisch materiaal, zowel hardware als software;  
 •  het onderhoud, de reparatie, de opleidings- en systeemdiensten verdienen met betrekking tot informatica en
elektronisch materiaal.   
•  Alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals onder meer
erfpacht- en opstalrechten en de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen en
verkopen zowel in volle eigendom als in vruchtgebruik en/of blote eigendom, ruilen, doen bouwen, doen
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, de
aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende
goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van
aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, kortom alle onroerende
transacties en verrichtingen in de meest brede zin en van welke aard ook;   
•  Zij mag haar onroerende goederen als hypotheek stellen en al haar andere goederen met inbegrip van haar
handelsfonds, in pand stellen en mag aval verlenen voor alle leningen, kredietopnemingen en andere
verbintenissen zowel voor haarzelf als voor derden op voorwaarde dat zij er zelf belang bij heeft.   
•  De verwerving, de vervreemding, de ruiling, het beheer, de valorisatie, de verkaveling, de huur en de verhuur,
het doen bouwen en verbouwen, de promotie en de coördinatie van het bouwen van onroerende goederen, het
onderhoud en het herstel van gebouwen, de renovatie en de restauratie van gebouwen, evenals alle welk danige
onroerende verhandelingen in de meest brede zin, met inbegrip van onroerende leasing ;  
 •  De aankoop en de verkoop van onroerende goederen met het oog op de bouw, de verbouwing of renovatie ;   
•  De aankoop, verkoop of verkaveling van gronden ;  
•  Installatie van particuliere zwembaden;   
•  Verhuur van machines voor de bouwnijverheid met bedieningspersoneel;
•  Onderneming voor het bouwen van koelkamers, kluizen, enzovoort;   
 •  Onderneming voor het optrekken en afbreken van steigers en werkplatforms;   
•  Onderneming voor het uitvoeren van hijs-en hefwerkzaamheden voor rekening van derden;   
•  Onderneming voor het monteren van  niet-zelfvervaardigde metalen constructiewerken;   
•  Onderneming voor het bouwen van schoorstenen en industriële ovens;   
•  Onderneming voor het vlechten van ijzer en aanbrengen van bekisting;  
 •  Onderneming voor het bouwen van funderingen, inclusief heien;   
•  Overige gespecialiseerde bouwwerkzaamheden;    •  Chapewerken;   
•  Restaureren van bouwwerken;   
•  Onderneming voor het uitvoeren van voegwerken;   
•  Onderneming voor het uitvoeren van metselwerk;   
•  Uitvoeren van metsel-en voegwerken;   
•  Onderneming voor het bouwen van open haarden, stookplaatsen, sierschouwen, enzovoort;   
•  Bouw van sierschouwen en open haarden;   
•  Gevelreiniging door middel van zandstralen, met behulp van stoom enzovoort;   
•  Gevelreiniging;  
 •  Behandelen van muren met vochtwerende en waterafstotende producten;   
•  Waterdicht maken van daken en dakterrassen;   
•  Waterdichtingswerken van muren;   
•  Plaatsen van dakgoten en regenafvoerbuizen;   
•  Plaatsen van dakbedekking van ongeacht welk materiaal;   
•  Bouw van daken;   
•  Dakwerkzaamheden;  
•  Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen;   
•  Reinigen van nieuwe gebouwen na beëindiging van de bouwwerkzaamheden;   
•  Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen;   
•  Aanbrengen van glas, spiegels, enzovoort;   
•  Glaszetten;   
•  Plaatsen in gebouwen en andere bouwwerken van parket en andere houten vloerbedekking, wandbekleding
van hout;   
•  Plaatsen van vloerbedekking en wandbekleding van hout;   
•  Aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken  van vloer-of wandtegels van keramische stoffen, beton of
gehouwen steen, vloerbedekking en wandbekleding van terrazzo marmer, graniet of lei, enzovoort;  
 •  Plaatsen van vloer- en wandtegels;   
•  Plaatsen van tussenwanden van gipsplaten;  
 •  Installatie van binnendeuren, scheidingswanden enzovoort van glas;   
•  Montage van buiten-en binnenschrijnwerk van kunststof;   
•  Montage van serres, veranda’s enzovoort in metaal;  
 •  Installatie van geblindeerde deuren en brandwerende deuren in metaal;  
 •  Installatie van garagepoorten, luiken, zonneblinden, traliewerk, hekken, enz., in metaal   
•  Installatie van al dan niet verplaatsbare tussenwanden, de bekleding van wanden, plafonds, enzovoort, in
metaal;  
 •  De aan- en verkoop, de huur en verhuur van allerhande toebehoren voor ventilatie en dit in de meest ruime zin
van het woord;   
•  De aan- en verkoop, de huur en verhuur van allerhande afzuigsystemen en toebehoren en dit in de meest
ruime zin van het woord;  
 •  De aan- en verkoop, de huur en verhuur van allerhande ventilatiesystemen en dit in de meest ruime zin van
het woord;   
•  De uitbating van een groot- en/of kleinhandel in allerhande bouwmaterialen en dit in de meest ruime zin van het
woord;   
•  De vennootschap zal in het algemeen alle burgerlijke, financiële, industriële, roerende en onroerende
handelingen mogen verrichten, in rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk verband met haar doel of
die van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan te vergemakke-lijken of uit te breiden. Zij mag door alle
middelen be-langen nemen in zaken, ondernemingen of vennootschappen met iden-tiek, analoog of samen-
hangend doel, of die van aard zijn de ontwik-keling van haar onderneming te bevorderen, haar grondstoffen te
be-zorgen of de afzet van haar pro-ducten in de hand te werken, zelfs met hen te fusioneren.   
•  De vennootschap mag zich voor haar bestuurders, aandeelhouders en derden borg stellen of aval verle-nen,
voorschotten of kredieten toestaan, hypothecaire en andere waarborgen verstrekken.  
•  Voorafgaande opsomming is enkel verklarend en niet beperkend en dient in de meest uitgebreide zin te
worden geïnterpreteerd.   
•  De vennootschap zal in het algemeen alle burgerlijke, financiële, industriële, roerende en onroerende
handelingen mogen verrichten, in rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk verband met haar doel of
die van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan te vergemakke-lijken of uit te breiden. Zij mag door alle
middelen be-langen nemen in zaken, ondernemingen of vennootschappen met iden-tiek, analoog of samen-
hangend doel, of die van aard zijn de ontwik-keling van haar onderneming te bevorderen, haar grondstoffen te
be-zorgen of de afzet van haar pro-ducten in de hand te werken, zelfs met hen te fusioneren.   
•  De vennootschap mag zich voor haar bestuurders, aandeelhouders en derden borg stellen of aval verle-nen,
voorschotten of kredieten toestaan, hypothecaire en andere waarborgen verstrekken.
Transport van goederen en diensten voor eigen rekening of voor derden;
koude en warme bakkerij;
•  Voorafgaande opsomming is enkel verklarend en niet beperkend en dient in de meest uitgebreide zin te
worden geïnterpreteerd. Deze opsomming is niet beperkend noch bepalend en dient in de breedste zin uitgelegd
te worden. Zij mag alle commerciële, industriële, financiële, onroerende en roerende activiteiten verrichten, die
rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar doel of die van aard zijn haar ontwikkeling te
bevorderen, met uitzondering van de verrichtingen op roerende en onroerende waarden door de wet
voorbehouden aan de banken en de beursvennootschappen. De vennootschap kan alle opdrachten waarnemen
met betrekking tot het bestuur, het beheer, de directie, de controle en de vereffening van alle vennootschappen
en ondernemingen. De vennootschap mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, fusie, inschrijving,
deelneming, financiële tussenkomst of anderszins, belangen nemen in andere bestaande of op te richten
vennootschappen of ondernemingen, in België of in het buitenland, waarvan het doel gelijkaardig of analoog is
met het hare of van aard is haar doel te bevorderen. Zij mag ook alle leningen toestaan of leningen waarborgen
die door derden zijn toegestaan, met dien verstande dat de vennootschap geen enkele activiteit zal uitoefenen
die onderworpen is aan wettelijke of gereglementeerde bepalingen toepasselijk op de krediet- en/of financiële
instellingen.
 ARTIKEL 3 – MAATSCHAPPELIJK KAPITAAL Het kapitaal wordt bepaald op �200,00 en is vertegenwoordigd
door 100 aandelen op naam met waarde van �2.00.
  Het kapitaal wordt volledig volstort en wordt als volgt onderschreven: • 198 gestort door Lotfi Chait (99
aandelen) • 2,00 gestort door Fatima Bounaoui (1 aandelen) De aandelen zijn op naam en worden ingeschreven
in een daartoe bestemd register dat wordt bijgehouden op de maatschappelijke zetel van de vennootschap. Elk
aandeel geeft recht op 1 stem.
ARTIKEL 4 – BOEKJAAR, JAARREKENING, ALGEMENEVERGADERING EN WINSTVERDELING Het boekjaar
van de vennootschap gaat in op 1 januari en loopt tot 31 december. Het eerste boekjaar start op het moment van
de registratie van deze oprichtingsakte en loopt t.e.m. 31 december 2018. Op het einde van elk boekjaar worden
de boeken en geschriften afgesloten en maakt de zaakvoerder de inventaris op, alsook de jaarrekening indien
deze noodzakelijk is. De algemene vergadering wordt gehouden op 30 juni om 20u.
  De eerste algemene vergadering zal bijgevolg gehouden worden  op de 30 juni 2019 om 20u. Te allen tijde kan
een vergadering worden bijeengeroepen om over enige wijziging van de statuten te beraadslagen en te
besluiten. De oproeping gebeurt bij een gewone brief, toegezonden aan de vennoten tenminste acht dagen voor
de vergadering. Het batig saldo van de resultatenrekening na aftrek van de algemene kosten en de
maatschappelijke lasten vormt de nettowinst van de vennootschap. De algemene vergadering beslist over de
aanwending van de winst. Tot deze winst wordt opgenomen: Ten minste vijf procent voor de wettelijke reserve.
Deze verplichting komt te vervallen wanneer dit wettelijke reservefonds minstens tien procent van het
maatschappelijk kapitaal bereikt. Zij ontstaat opnieuw indien, om gelijk welke reden, het reservefonds verminderd
werd; Voor het overgebleven saldo kan de algemene vergadering beslissen – bij gewone meerderheid van
stemmen – over de aanwending van de resultaten; De algemene vergadering zal zich door een afzonderlijke
stemming uitspreken over de kwijting die eventueel verleend wordt aan de zaakvoerder; De uitbetaling van de
dividenden geschiedt jaarlijks op de tijdstippen vastgesteld door de algemene vergadering. Alle niet
opgevorderde dividenden verjaren ten voordele van de vennootschap vijf jaar na de datum van de uitbetaling;
Indien de algemene vergadering beslist tot uitkering van de winst, wordt deze verdeeld in verhouding tot de
stortingen van de vennoten op de rekening van het maatschappelijk kapitaal.
 ARTIKEL 6 – DUUR De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur. Alle verbintenissen, schulden,
vorderingen m.b.t. de werkzaamheden van Lotfi Chait tussen de huidige datum en de registratiedatum van deze
akte zijn voor rekening van de vennootschap in oprichting.
 ARTIKEL 7 – BESTUURDERS EN VERTEGENWOORDIGING Tot zaakvoerder-beherende vennoot wordt voor
de duur van de vennootschap benoemd Lotfi Chait (92.05.26611.91). Hij verklaart zijn mandaat te aanvaarden.
De zaakvoerder is bevoegd om alle handelingen van intern bestuur te verrichten die nodig of dienstig zijn tot
verwezenlijking van het doen van de vennootschap, met uitzondering van de handelingen waarvoor alleen de:
algemene vergadering bevoegd is. Hij is hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijkheid voor alle verbintenissen van
de vennootschap. Lotfi Chait is de hoofdelijk aansprakelijke en beherende vennoot. De stille vennoot (Fatima
Bounaoui) staat in voor de schulden en verliezen van de vennootschap tot beloop van haar inbreng, op
voorwaarde dat zij geen enkele daad van bestuur verricht.
 ARTIKEL 8 – OVERDRACHT AANDELEN Een vennoot kan zijn aandeel in de vennootschap slechts overdragen
onder de levenden aan een medevennoot of aan een derde. ARTIKEL NEGEN – OVERLIJDEN Het overlijden
van een vennoot geeft geen aanleiding tot ontbinding van de vennootschap. Bij overlijden zullen de aandelen van
de overleden vennoot toekomen aan zijn erfgenamen, indien alle andere vennoten hiermede hun akkoord
betuigen. Deze onderhandse akte werd opgesteld in 2 exemplaren. Elke partij verklaart een exemplaar
ontvangen te hebben.
 
Aldus opgemaakt te Deurne op 04-09-2017.
 
Lotfi Chait