Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Cenconstruct Sint Amands
(verkort) :
Rechtsvorm : Vennootschap onder firma
Volledig adres v.d. zetel Boshuisweg 50
 : 2240 Zandhoven
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een onderhandse akte verleden op 7 december 2020 te Zandhoven, blijkt dat een vennootschap
onder firma werd opgericht, tussen de naamloze vennootschap “IMMOWE”, rechtspersonenregister
Antwerpen, afdeling Antwerpen 0450.235.002, met zetel te 2240 Zandhoven, Boshuisweg 50 en de
besloten vennootschap “The Business Development Group”, rechtspersonenregister Antwerpen,
afdeling Antwerpen 0821.831.609, met zetel te 2600 Antwerpen (Berchem), Grotesteenweg 455, als
volgt:
INBRENG
Het eigen vermogen van de vennootschap werd vastgesteld op vijfhonderd euro (€ 500,00), verdeeld
over honderd (100) aandelen.
STATUTEN
De statuten van de vennootschap werden als volgt vastgesteld:
Titel I: Rechtsvorm – Naam – Zetel – Voorwerp – Duur
Artikel 1: Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een vennootschap onder firma.
Zij verkrijgt de naam “Cenconstruct Sint Amands”.
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
Artikel 3. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen, projectontwikkeling in de ruimste zin van het
woord, omvattende onder meer maar niet uitsluitend:
-Projectontwikkeling en handel in onroerend goed voor eigen rekening;
- Projectontwikkeling voor woningbouw;
- Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken;
- Projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen;
- Handel in onroerend goed voor eigen rekening( en met sleutel op de deur);
- De handel in eigen onroerend goed zoals onder meer: flatgebouwen en woningen, niet voor
bewoning bestemde gebouwen en grond;
- Het in leasing nemen of geven van alle onroerende goederen;
- Het uitvoeren en/of coördineren van algemene aannemingen, het bouwen en verbouwen, het
onderhoud, de uitrusting, de inrichting, de versiering, de omvorming, de hernieuwing, de expertises
en het reinigen en/of herstellen van alle zogenaamde onroerende goederen, parken en beplantingen;
- Het optreden als bouwpromotor, alsook projectontwikkeling en projectstudie en adviesverlening
dienaangaande;
- Het verkavelen, uitrusten en tot waarde brengen van alle onroerende goederen voor eigen rekening
en voor rekening van derden;
- Verhuur van eigen onroerend goed, woningen, al dan niet gemeubelde appartementen en huizen,
nietresidentiële gebouwen zoals onder meer kantoorgebouwen, handelspanden en
0759800010
Luik B
tentoonstellingsruimten, garageboxen en staanplaatsen voor auto’s, terreinen en grond;
- Beheer van onroerend goed in het algemeen;
- Het verlenen, in opdracht van de eigenaar of de medeeigenaars, van alle diensten die noodzakelijk
zijn voor het behoorlijk functioneren van de gebouwen waarvan het beheer wordt waargenomen
(residentiële en niet-residentiële gebouwen);
- Het innen van huur (residentiële en nietresidentiële gebouwen);
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Artikel 4: Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Titel II: Eigen vermogen en inbrengen
Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
De vennootschap beschikt niet over een eigen vermogen dat onbeschikbaar is.
Titel III: Vennoten
Artikel 6. Vennoten
De vennoten zijn onbeperkt en hoofdelijk aansprakelijk.
Titel IV: Effecten
Artikel 7. Overdracht van aandelen
De aandelen van een vennoot mogen, op straffe van nietigheid, in geen geval worden overgedragen
onder de levenden, noch worden overgedragen wegens overlijden, zowel in volle eigendom, in
vruchtgebruik en blote eigendom, dan met toestemming van alle andere vennoten.
De overdracht van aandelen kan, wanneer zij werd toegelaten, slechts gebeuren met inachtneming
van de regeling hieromtrent opgesteld door het bestuursorgaan.
De overdracht van aandelen kan, wanneer zij werd toegelaten, slechts gebeuren met inachtneming
van de vormen van het burgerlijk recht. Zij kan geen gevolg hebben ten aanzien van de
verbintenissen van de vennootschap die dateren van vóór de tegenwerpelijkheid van de overdracht.
Titel V: Bestuur - Controle
Artikel 8. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet vennoot, benoemd met of zonder beperking van duur en die, indien zij
worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair zaakvoerder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de zaakvoerder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere zaakvoerders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Artikel 9. Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één zaakvoerder is, is het geheel van de bevoegdheden van de zaakvoerders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één zaakvoerder wordt bestuurd, vormen zij een collegiaal
bestuursorgaan.
Het collegiaal bestuursorgaan vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als
eiser of als verweerder.
Het collegiaal bestuursorgaan kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Artikel 10. Controle van de vennootschap
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
Titel VI: Algemene vergadering
Artikel 11. Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van vennoten gehouden op de zetel, de laatste
Luik B
maandag van juni om achttien (18.30) uur dertig minuten. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Bovendien moet het bestuursorgaan een vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de
vennootschap het vereist of op aanvraag van één der vennoten. In dit laatste geval, zullen de
vennoten hun verzoek en de agendapunten aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval,
de commissaris zal de algemene vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
Artikel 12. Zittingen – processen-verbaal
§ 1. De algemene vergadering wordt voorgezeten door een zaakvoerder. De voorzitter zal een
secretaris aanduiden die niet noodzakelijk vennoot moet zijn.
§ 2. De notulen van de algemene vergadering worden neergelegd in een register dat wordt bewaard
op de zetel. Zij worden ondertekend door de leden van het bureau en door de aanwezige vennoten
die erom vragen. Kopieën voor derden worden ondertekend door één of meer
vertegenwoordigingsbevoegde leden van het bestuursorgaan.
Artikel 13. Beraadslagingen
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem.
De besluiten worden genomen met eenparigheid van stemmen.
Artikel 14. Verdaging
Elke gewone of buitengewone algemene vergadering kan door het bestuursorgaan tijdens de zitting
worden verdaagd met drie weken. Tenzij de algemene vergadering er anders over beslist, doet deze
vergadering geen afbreuk aan de andere genomen besluiten. De tweede vergadering zal
beraadslagen over dezelfde agenda en beslist definitief.
Titel VII: Boekjaar - Winstverdeling
Artikel 15. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op een januari en eindigt op eenendertig december van
ieder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
Artikel 16. Winstverdeling
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Titel VIII: Ontbinding – Vereffening
Artikel 17. Ontbinding en Vereffening
De vennootschap wordt vrijwillig ontbonden middels een besluit van de algemene vergadering
genomen met eenparigheid van de aanwezige en geldig vertegenwoordigde stemmen.
Behoudens een vereenvoudigde ontbinding en vereffening conform artikel 2:80 WVV, zal bij de
ontbinding van de vennootschap de vereffening geschieden door de zorg van één of meer
vereffenaars, al dan niet vennoten, die worden aangesteld door de algemene vergadering die
eveneens hun bevoegdheden en vergoedingen vaststelt.
Deze beslissingen worden genomen met eenparigheid van de aanwezige en geldig
vertegenwoordigde stemmen.
Na betaling van de schulden van de vennootschap zal het saldo naar evenredigheid van het
aandelenbezit onder de vennoten verdeeld worden.
De vereffening van de vennootschap wordt gesloten middels een besluit van de algemene
vergadering genomen met eenparigheid van de aanwezige en geldig vertegenwoordigde stemmen.
Artikel 18. Vereenvoudigde ontbinding en vereffening
Indien de vennootschap wenst gebruik te maken van de mogelijkheid tot ontbinding met
onmiddellijke sluiting van de vereffening dient zij te voldoen aan de bepalingen van artikel 2:71, §5
en artikel 2:80 WVV.
Daarenboven beslist de algemene vergadering tot ontbinding en sluiting van de vereffening in één
akte mits alle vennoten aanwezig zijn en unaniem instemmen.
Titel IX: Algemene Maatregelen
Artikel 19. Woonstkeuze
Voor de uitvoering van deze statuten, kiest elke in het buitenland wonende vennoot, zaakvoerder,
commissaris of vereffenaar, woonplaats op de zetel waar alle mededelingen, aanmaningen,
dagvaardingen en betekeningen hem geldig kunnen worden gedaan als hij geen andere woonplaats
heeft gekozen in België voor alle betrekkingen met de vennootschap.
Artikel 20. Gerechtelijke bevoegdheid
Voor elk betwisting omtrent de zaken van de vennootschap en de uitvoering van deze statuten,
tussen de vennootschap, haar vennoten, zaakvoerders, commissarissen en vereffenaars, wordt een
exclusieve bevoegdheid toegekend aan de rechtbank in wiens rechtsgebied de zetel is gevestigd,
tenzij de vennootschap er uitdrukkelijk aan verzaakt.
Luik B
Artikel 21. Gemeen recht
De bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, waarvan niet geldig zou zijn
afgeweken, worden geacht te zijn ingeschreven in huidige akte, en clausules die strijdig zijn met de
dwingende bepalingen van het Wetboek worden geacht niet te zijn geschreven.
SLOT- EN (OF) OVERGANGSBEPALINGEN
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar wordt afgesloten op eenendertig december tweeduizend eenentwintig.
De eerste algemene vergadering heeft plaats in het jaar tweeduizend tweeëntwintig.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te 2240 Zandhoven, Boshuisweg 50.
3. Benoeming van de bestuurders
Het aantal bestuurders werd vastgesteld op twee (2).
Werden benoemd tot bestuurders voor een onbepaalde duur:
- de heer GEURTS Alex Marcel JeanMarie, geboren te Wemmel op 19 september 1959, wonende te
2970 Schilde, Torfhoeken 39;
- de heer VAN DE VELDE Robert Arthur Catharina, geboren te Antwerpen op 14 februari 1967,
wonende te 2600 Antwerpen (Berchem), Grotesteenweg 455;
4. Bijzondere volmacht
Volmacht werd verleend aan:
De besloten vennootschap “ACCOUNTANTSKANTOOR VAN DE VYVER”, in het kort “ACCVDV”,
rechtspersonenregister Antwerpen, afdeling Turnhout 0547.858.968, met zetel te 2340 Beerse,
Konijnenstraat 5, en haar aangestelden, lasthebbers en mandatarissen, met recht van
indeplaatsstelling, teneinde alle formaliteiten te vervullen bij het register van uiteindelijke
begunstigden (UBO-register), de kruispuntbank van ondernemingen en de ondernemingsloketten, de
diverse belastingadministraties, waaronder BTW administratie en de sociale wetgeving, te regelen
naar aanleiding van de onderhavige oprichting, alsook naar aanleiding van wijzigingen die zich
terzake voordoen in de toekomst.
Voor eensluidend uittreksel,
Samen hiermee neergelegd:
- afschrift van de akte
- oorspronkelijke statuten (bewaard in de Databank van Statuten)