N° d'entreprise : 0897048575
Nom
(en entier) : JB REAL ESTATE
(en abrégé) :
Forme légale : Société à responsabilité limitée
Adresse complète du siège Avenue A.J. Slegers 71
 : 1200 Woluwe-Saint-Lambert
Objet de l'acte :
STATUTS (TRADUCTION, COORDINATION, AUTRES
MODIFICATIONS), CAPITAL, ACTIONS
Il résulte d'un acte reçu le 13 janvier 2021, par le Notaire Olivier PALSTERMAN à Bruxelles (2ème
canton), non encore enregistré, que la société à responsabilité limitée « JB REAL ESTATE » a pris à
l'unanimité les résolutions suivantes:
1. PREMIERE RESOLUTION - EMISSION DE NOUVELLES ACTIONS - APPORTS EN NATURE
1.1. RAPPORTS RELATIFS A L’EMISSION D’ACTIONS ET AUX APPORTS EN NATURE ET AUX
APPORTS EN NATURE
I. Rapport de l’organe d’administration
L’assemblée dispense le président de donner lecture du rapport de l’organe d’administration établi
conformément aux articles 5 :121 § 1 et 5 :133 § 1 du Code des sociétés et des associations.
II. Rapport du réviseur d’entreprise
L’assemblée dispense le président de donner lecture du rapport du réviseur d’entreprise désigné par
l’organe d’administration à savoir la société CDP PETIT & Co, sur l’apport en nature ci-après prévu,
et ce conformément à l'article 5 :133 § 1 du Code des sociétés et des associations.
Le rapport du Réviseur conclut dans les termes suivants:
« Conformément à l'article 5:133 du Code des Sociétés et des Associations, nous avons procédé au
contrôle des apports en nature proposés dans le cadre d'apports supplémentaires à la société à
responsabilité limitée « JB REAL ESTATE ».
Ces apports en nature consistent en un bien immeuble (plateau de bureaux + caves + garages +
remises), sis sur la commune de Woluwe-Saint-Lambert, rue de la Cambre 180-184, détenu en
pleine propriété par Monsieur Laurent DELGOUFFRE.
Aux termes de nos travaux de contrôle, nous sommes d’avis que :
a) l’opération a été contrôlée conformément aux normes édictées par l’Institut des Réviseurs d’
Entreprises en matière d’apports en nature et que l’organe d’administration de la société est
responsable de l’évaluation du bien apporté, ainsi que de la détermination du nombre d’actions à
émettre en contrepartie des apports en nature ;
b) la description de chaque apport en nature répond à des conditions normales de précision et de
clarté ;
c) le mode d’évaluation des apports en nature arrêté par les parties est justifié par les principes de l’
économie d’entreprise et conduit à une valeur d’apport de 550.000,00 € qui correspond au moins à la
valeur des apports mentionnée dans le projet d’acte, de sorte que les apports en nature ne sont pas
surévalués.
La rémunération réelle des apports en nature consiste en l’émission de 185 nouvelles actions de la
société à responsabilité limitée « JB REAL ESTATE » attribuées à l’apporteur Monsieur Laurent
DELGOUFFRE.
Nous croyons enfin utile de rappeler que notre mission ne consiste pas à nous prononcer sur le
caractère légitime et équitable de l’opération.
Bruxelles, le 6 janvier 2021
(Signé) »
Volet B
(...)
1.2. Il est proposé à l’assemblée d’émettre cent quatre-vingt-cinq (185) nouvelles actions, sans
désignation de valeur nominale jouissant des mêmes droits et avantages que les actions existantes
et participant aux bénéfices à partir de leur émission.
1.3. Intervient à l’instant :
Monsieur DELGOUFFRE Laurent, domicilié à Uccle, avenue des Myrtilles 14, qui déclare souscrire à
cent quatre-vingt-cinq (185) nouvelles actions, entièrement libérées, en rémunération de son apport
en nature et tel qu'il est décrit plus amplement ci-après.
1.4. DESCRIPTION DE L’APPORT
L’apport en nature est composé comme suit :
Monsieur DELGOUFFRE Laurent, prénommé, déclare faire apport à la présente société sous les
garanties ordinaires de droit et sous les conditions reprises ci-après de la totalité en pleine propriété
de l’immeuble suivant :
Commune de Woluwe-Saint-Lambert – quatrième division
Dans un immeuble dénommé « Résidence FAIRWAY » érigé sur une parcelle de terrain sise rue de
la Cambre, numéros 178 à 184:
1)  Le bureau B/0 au rez-de-chaussée sur toute la profondeur de l’immeuble (niveau 180, rue de la
Cambre).
2)  Deux caves dénommées 17 et 18.
3) Les emplacements de garage avec remise dénommé 22 et 23, au sous-sol.
4) Deux remises indépendantes dénommées 9 et 10.
(...)
1.5. CONSTATATION DE L’APPORT - REMUNERATION
Ensuite de ce qui précède, l’assemblée générale constate la réalisation de l’apport en nature décrit
ci-avant au profit de la société JB REAL ESTATE en rémunération duquel il est attribué à Monsieur
DELGOUFFRE Laurent, prénommé, et qui accepte: cent quatre-vingt-cinq (185) actions.
Il est fait observer que l’article 5 des statuts doit en conséquence être modifié comme suit :
« Article 5. Apports
En rémunération des apports, trois cent nonante (390) actions ont été émises.
Chaque action donne un droit égal dans la répartition des bénéfices et des produits de la liquidation.
»
2. DEUXIEME RESOLUTION
L'assemblée donne tous pouvoirs au notaire soussigné pour établir et signer la coordination des
statuts, conformément à la décision précédente, et assurer son dépôt au dossier de la société.
 
Pour extrait analytique conforme
Le Notaire
Olivier PALSTERMAN
 
Déposés en même temps:
- une expédition de l'acte
- les statuts coordonnés
- le rapport de l'organe d'administration
- le rapport du réviseur d'entreprises