Ondernemingsnr : 0644714458
Naam
(voluit) : BEAU-INVEST
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Volledig adres v.d. zetel Baalsebaan 98
 : 3120 Tremelo
Onderwerp akte :
WIJZIGING RECHTSVORM, ONTSLAGEN, BENOEMINGEN, DOEL
Er blijkt uit een proces-verbaal gesloten door notaris Joris Stalpaert te Tremelo, de dato 12 januari
2023, geregistreerd, dat bijeengekomen is de buitengewone algemene vergadering van de
aandeelhouders van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “BEAU INVEST”,
waarvan de zetel thans gevestigd is te 3120 Tremelo, Baalsebaan 98, R.P.R. 0644.714.458 en dat zij
volgende beslissingen genomen heeft met eenparigheid van stemmen:
“Eerste besluit
In toepassing van artikel 39, §1, eerste en derde lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van
het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen, besluit de
algemene vergadering om de statuten aan te passen aan de bepalingen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen en de rechtsvorm van de besloten vennootschap (afgekort BV) te
behouden.
Tweede besluit
In toepassing van artikel 39, §2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen, stelt de
vergadering vast dat het werkelijk gestort kapitaal hetzij, achttienduizend zeshonderd euro (€
18.600,00) en de wettelijke reserve van de vennootschap van rechtswege omgezet werden in een
statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening bij toepassing van artikel 39, §2, tweede lid van de
wet van 23 maart 2019 tot invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en
houdende diverse bepalingen.
De algemene vergadering besluit onmiddellijk, overeenkomstig de vormen en meerderheden van de
statutenwijziging, om de bij toepassing van artikel 39, § 2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019
tot invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse
bepalingen aangelegde statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening op te heffen en deze
middelen beschikbaar te maken voor uitkering. Zij moet bijgevolg niet vermeld worden in de statuten
van de vennootschap. Dit besluit geldt tevens voor de eventuele toekomstige bijstortingen van het
deel van het in het verleden geplaatste kapitaal van de vennootschap dat op heden nog niet werd
gestort en dat werd geboekt op een eigen vermogensrekening "niet-opgevraagde inbrengen".
Derde besluit
Overeenkomstig artikel 5:101 Wetboek Vennootschappen en Verenigingen legt het bestuursorgaan
het omstandig verslag voor waarin de uitbreiding van het voorwerp wordt verantwoord. Het verslag
dateert van 12 januari 2023.
Het verslag, meer bepaald het gedeelte betreffende de motivatie, luidt als volgt:
“De bestuurder verzoekt de buitengewone algemene vergadering der aandeelhouders om reden van
algemeen belang en om te kunnen anticiperen op toekomstige opportuniteiten, het voorwerp van de
vennootschap als volgt te willen uitbreiden:”
De vergadering erkent een afschrift van dit verslag te hebben ontvangen en er kennis van te hebben
genomen. De vergadering verklaart geen enkele opmerking te hebben op voormeld verslag en
verklaart zich aan te sluiten bij de inhoud ervan.
Het verslag van het bestuursorgaan blijft hierbij aangehecht.
De vergadering besluit om het voorwerp van de vennootschap te wijzigen door huidige tekst van
Luik B
artikel 3 van de gecoördineerde statuten te vervangen door de volgende tekst:
“De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
Werken, bouwwerken laten uitvoeren door aannemers. Werken uitvoeren met onderaannemer.
Algemene bouwwerken.  Werkzaamheden uitoefenen in de bouw.
Algemene coördinatie van de werkzaamheden op de bouwwerf.
Coördinatie van werken uitgevoerd door onderaannemers.
Algemene bouw van residentiële gebouwen
Algemene bouw van kantoorgebouwen
Algemene bouw van andere niet-residentiele gebouwen
Bouw van individuele huizen volgens de formule "sleutel op de deur"
Optrekken van de ruwbouw van individuele huizen, van gebouwen met celstructuur onder andere
appartementsgebouwen
Bouwen van appartementen volgens de formule "sleutel op de deur"
Optrekken van de ruwbouw van gebouwen
Projectontwikkeling van residentiele bouwprojecten
Projectontwikkeling voor kantoorbouw
Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken
Projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen
Verbouwingswerken.
Aan- en verkoop/huren en verhuren van gebouwen en grond.  Geen activiteiten als
vastgoedmakelaar.
Handel in eigen onroerend goed.
Klein- en groothandel in bouwmaterialen.
Aannemer in :
- ruwbouwactiviteiten
- stukadoor, cementeer- en dekvloeractiviteiten
-  tegel-, marmer- en natuursteenactiviteiten
- dakdekker- en waterdichtmakingsactiviteiten
- algemeen schrijnwerker
- plaatsen/herstellen van schrijnwerk– glazenmaker
- eindafwerking
- installatieactiviteiten voor centrale verwarming, klimaatregeling, gas en sanitair
- elektrotechniek
- Algemeen aannemer
- Schilderwerken
- Karweiwerken.
- Voegwerken.
- Het aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van -thermische isolatiemateriaal-
isolatiemateriaal tegen geluid en trillingen.
- Gevelreiniging door middel van zandstralen, met behulp van stoom enzovoort.
-           Alle mogelijke advies- en/of dienstenfuncties
-           Alle mogelijke activiteiten die verband houden met het verlenen van consultancy, opleiding,
technische expertise en bijstand
-           Het uitoefenen van managementfuncties in diverse ondernemingen, het sluiten van
consultingsovereenkomsten en het uitoefenen van consulting functies op onafhankelijke wijze
-           Het verstrekken van managementadviezen, opleiding en het uitoefenen van consultancy-
activiteiten in de meest ruime zin van het woord
-           Het uitvoeren van administratieve werkzaamheden in de ruime zin van het woord
-           Het geven van advies en verstekken van diensten met betrekking tot de organisatie en het
beheer van bedrijven en ondernemingen, de vertegenwoordiging en het optreden als commercieel
tussenpersoon
-           Het verlenen van bijstand, advies en leiding aan bedrijven, privépersonen en instellingen,
voornamelijk doch niet uitsluitend op het vlak van management, procesverbetering, marketing,
productie en ontwikkeling, processing en het besturen van vennootschappen, dit alles in de meest
ruime betekenis
-           Het beheer voor eigen rekening van al haar onroerende goederen of onroerende rechten, en
meer bepaald de verhuur, de bevordering, de inrichting, de exploitatie, de omvorming, het
onderhoud, de verkaveling, en/of de valorisatie van deze onroerende goederen of onroerende
rechten. Ze mag eveneens een hypotheek vestigen op deze goederen. Ze mag in het algemeen elke
handeling stellen die rechtstreeks of onrechtstreeks kadert in de omschrijving van haar doel.
-           Het huren, verhuren, aan- en verkopen van onroerende goederen, het renoveren van
onroerende goederen, het opbouwen van een onroerende patrimonium met inbegrip van onroerende
Luik B
zakelijke rechten;
-           Het verlenen van diensten en adviezen aan derden, dit zowel van organisatorische,
financiële, commerciële, technische en administratieve aard;
-           Het uitoefenen van elke vorm van zakelijke dienstverlening en dit in de meest ruime zin van
het woord;
-           Het deelnemen in of de directie voeren over andere vennootschappen en ondernemingen;
het management en het bestuur van om het even welke vennootschappen en ondernemingen;
-           Het nemen van participaties onder welke vorm dan ook, in alle vennootschappen en
verenigingen, bestaande of nog op te richten, met burgerlijke, industriële, financiële, onroerende,
commerciële of andere doeleinden; het beheer en de valorisatie van deze participaties;
-           De aankoop, verkoop, cessie en ruil van alle roerende waarden, aandelen, deelbewijzen,
obligaties, overheidsfondsen, opties en alle andere roerende rechten;
-           Bestuurder, zaakvoerder of andere mandaten of functies in vennootschappen.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.”
Vierde besluit
Als gevolg van de voorgaande besluiten, besluit de algemene vergadering volledig nieuwe statuten
aan te nemen, die in overeenstemming zijn met het Wetboek van vennootschappen en verenigingen,
hierin inbegrepen de voormelde uitbreiding van het voorwerp van de vennootschap.
Statuten
Titel I: Rechtsvorm – Naam – Zetel – Voorwerp – Duur
Artikel 1: Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam " BEAU INVEST ".  
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
Artikel 3. Voorwerp  
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
Werken, bouwwerken laten uitvoeren door aannemers. Werken uitvoeren met onderaannemer.
Algemene bouwwerken.  Werkzaamheden uitoefenen in de bouw.
Algemene coördinatie van de werkzaamheden op de bouwwerf.
Coördinatie van werken uitgevoerd door onderaannemers.
Algemene bouw van residentiële gebouwen
Algemene bouw van kantoorgebouwen
Algemene bouw van andere niet-residentiele gebouwen
Bouw van individuele huizen volgens de formule "sleutel op de deur"
Optrekken van de ruwbouw van individuele huizen, van gebouwen met celstructuur onder andere
appartementsgebouwen
Bouwen van appartementen volgens de formule "sleutel op de deur"
Optrekken van de ruwbouw van gebouwen
Projectontwikkeling van residentiele bouwprojecten
Projectontwikkeling voor kantoorbouw
Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken
Projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen
Verbouwingswerken.
Luik B
Aan- en verkoop/huren en verhuren van gebouwen en grond.  Geen activiteiten als
vastgoedmakelaar.
Handel in eigen onroerend goed.
Klein- en groothandel in bouwmaterialen.
Aannemer in :
- ruwbouwactiviteiten
- stukadoor, cementeer- en dekvloeractiviteiten
-  tegel-, marmer- en natuursteenactiviteiten
- dakdekker- en waterdichtmakingsactiviteiten
- algemeen schrijnwerker
- plaatsen/herstellen van schrijnwerk– glazenmaker
- eindafwerking
- installatieactiviteiten voor centrale verwarming, klimaatregeling, gas en sanitair
- elektrotechniek
- Algemeen aannemer
- Schilderwerken
- Karweiwerken.
- Voegwerken.
- Het aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van -thermische isolatiemateriaal-
isolatiemateriaal tegen geluid en trillingen.
- Gevelreiniging door middel van zandstralen, met behulp van stoom enzovoort.
-           Alle mogelijke advies- en/of dienstenfuncties
-           Alle mogelijke activiteiten die verband houden met het verlenen van consultancy, opleiding,
technische expertise en bijstand
-           Het uitoefenen van managementfuncties in diverse ondernemingen, het sluiten van
consultingsovereenkomsten en het uitoefenen van consulting functies op onafhankelijke wijze
-           Het verstrekken van managementadviezen, opleiding en het uitoefenen van consultancy-
activiteiten in de meest ruime zin van het woord
-           Het uitvoeren van administratieve werkzaamheden in de ruime zin van het woord
-           Het geven van advies en verstekken van diensten met betrekking tot de organisatie en het
beheer van bedrijven en ondernemingen, de vertegenwoordiging en het optreden als commercieel
tussenpersoon
-           Het verlenen van bijstand, advies en leiding aan bedrijven, privépersonen en instellingen,
voornamelijk doch niet uitsluitend op het vlak van management, procesverbetering, marketing,
productie en ontwikkeling, processing en het besturen van vennootschappen, dit alles in de meest
ruime betekenis
-           Het beheer voor eigen rekening van al haar onroerende goederen of onroerende rechten, en
meer bepaald de verhuur, de bevordering, de inrichting, de exploitatie, de omvorming, het
onderhoud, de verkaveling, en/of de valorisatie van deze onroerende goederen of onroerende
rechten. Ze mag eveneens een hypotheek vestigen op deze goederen. Ze mag in het algemeen elke
handeling stellen die rechtstreeks of onrechtstreeks kadert in de omschrijving van haar doel.
-           Het huren, verhuren, aan- en verkopen van onroerende goederen, het renoveren van
onroerende goederen, het opbouwen van een onroerende patrimonium met inbegrip van onroerende
zakelijke rechten;
-           Het verlenen van diensten en adviezen aan derden, dit zowel van organisatorische,
financiële, commerciële, technische en administratieve aard;
-           Het uitoefenen van elke vorm van zakelijke dienstverlening en dit in de meest ruime zin van
het woord;
-           Het deelnemen in of de directie voeren over andere vennootschappen en ondernemingen;
het management en het bestuur van om het even welke vennootschappen en ondernemingen;
-           Het nemen van participaties onder welke vorm dan ook, in alle vennootschappen en
verenigingen, bestaande of nog op te richten, met burgerlijke, industriële, financiële, onroerende,
commerciële of andere doeleinden; het beheer en de valorisatie van deze participaties;
-           De aankoop, verkoop, cessie en ruil van alle roerende waarden, aandelen, deelbewijzen,
obligaties, overheidsfondsen, opties en alle andere roerende rechten;
-           Bestuurder, zaakvoerder of andere mandaten of functies in vennootschappen.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
Luik B
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Artikel 4. Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Titel II. Eigen vermogen en inbrengen
Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd zesentachtig (186) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
(…)
Artikel 13 - Bestuursbevoegdheid
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Artikel 14. Vertegenwoordigingsbevoegdheid
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
(…)
Artikel 16. Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan. (…)
Titel V – Algemene vergadering
Artikel 18. Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de eerste dinsdag van de maand juni om 19.00 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen. (…)
Titel VI. Boekjaar – winstverdeling - reserves
Artikel 25. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
hetzelfde jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
 (…)
Titel VII. Ontbinding - vereffening
(…)
Artikel 30. Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.(…)
4. Vijfde besluit
De algemene vergadering besluit de huidige zaakvoerder, hierna vermeld, ontslag te geven uit zijn
functie en gaat onmiddellijk over tot zijn herbenoeming als niet-statutair bestuurder voor een
Luik B
onbepaalde duur:
    •  De heer VERVLOESSEM Antony Florent Maria, wonende te 3120 Tremelo, Baalsebaan 98,
voormeld
De algemene vergadering beslist eveneens om als niet-statutaire bestuurder voor onbepaalde duur
bijkomend te benoemen:
-           Mevrouw MAES Martine Lucille Josée wonende te 3120 Tremelo, Baalsebaan 98, voormeld.
 
De bestuurder kiest woonplaats op de zetel van de vennootschap voor alle aangelegenheden met
betrekking tot de uitoefening van dit mandaat. (…)
5. Zesde besluit
De algemene vergadering verklaart dat het adres van de zetel is gevestigd te 3120 Tremelo,
Baalsebaan 98.
 
Voor eensluidend uittreksel, notaris Joris Stalpaert te Tremelo
Tegelijkertijd neergelegd, uitgifte van de akte en gecoördineerde statuten