Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : G. RAATS SERVICES
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Driesheide 81
 : 2980 Zoersel
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor meester SASHA DEWITTE, geassocieerd notaris te Wuustwezel
op 5 september 2019, dat:
De heer Raats, Gert, ongehuwd en bevestigend geen verklaring van wettelijke samenwoning te
hebben afgelegd, geboren te Brasschaat op 20 april 1976, van Belgische nationaliteit, wonend te
2980 Zoersel, Driesheide 81.
NAAM - ZETEL – VOORWERP
Een besloten vennootschap heeft opgericht onder de benaming “G. Raats Services”, met zetel in het
Vlaams gewest en waarvan in de statuten het voorwerp letterlijk als volgt werd omschreven
“Artikel 3: Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
    •  Studie, organisatie en raadgevend bureau inzake bouwaangelegenheden en nijverheids-studiën;
    •  Het uitvoeren van borings- en saneringswerken en injecties;
    •  De aankoop, de verkoop, de verhuring, het ontwerpen, het bouwen, het verkavelen, het tot
waarde brengen van alle gronden en gebouwde constructies;
    •  De verhandeling, de uitbating, het inrichten en het geschikt maken van onroerende goederen
    •  Het schatten van een onroerend goed, het uitvoeren van topografische opmetingen en het
afbakenen van percelen en domeinen;
    •  Het aanbieden van alle landmeetkundige en topografische diensten en/of producten
    •  Het adviseren van topografische projecten;
    •  Het aannemen en/of adviseren van opdrachten in de vastgoedsector;
    •  Bemiddeling bij de aankoop, verkoop, beheer en verhuur van onroerende goederen voor een
vast bedrag of op contractbasis;
    •  Het verrichten van funderingswerken, het maken van betonwerken van bijzondere constructie en
de verkrijging en exploitatie van onroerende zaken en alles wat met een en ander verband houdt;
    •  Alle studiën, adviezen en operaties met betrekking tot alle onroerende goederen en rechten en
tot alle roerende goederen en rechten welke daaruit voortvloeien, zoals de aankoop, de bouw, de
verbouwing, de aanpassing, de huur en onderhuur, de ruiling, de verkoop en, in het algemeen, alle
operaties die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het productief
maken, voor zichzelf of voor anderen van alle bebouwde of onbebouwde goederen;
    •  Activiteiten van bouweconomisten;
    •  Alle mogelijke verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met het
onderhoud, de renovatie, het herstel, de verfraaiing, de vernieuwing en de modernisering van alle
soorten onroerende goederen en, algemeen genomen, alle verrichtingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks verband houden met openbare en particuliere bouwwerken;
    •  Het verstrekken van advies en bijstand, zowel technisch als administratief en commercieel, aan
alle vennootschappen en ondernemingen voor alle mogelijke aangelegenheden met betrekking tot de
sector van de onroerende goederen;
    •  De aankoop; verkoop, huur, invoer en uitvoer van alle mogelijke materialen, goederen,
0734412239
Luik B
toestellen en materieel, noodzakelijk voor de bouw, het onderhoud, het herstel en de vernieuwing
van gebouwen;
    •  Managementactiviteiten;
    •  Het uitbesteden in onder aanneming van activiteiten waarvoor de vennootschap niet de vereiste
attesten heeft;
    •  Stabiliteitsstudies;
    •  Het uitvoeren van grondonderzoek en meer bepaald van diepsonderingen en het vetstrekken
van funderingsadvies;
    •  Het verlenen van bouwkundige adviezen aan de bouwheer, meer bepaald, maar niet uitsluitend
op het gebied van stabiliteitsstudies;
    •  Het uitvoeren van studies en verlenen van advies in verband met stedenbouwkundige planning
en landschapsarchitectuur;
    •  Het uitwerken van projecten op gebied van de burgerlijke en industriële bouwkunde;
    •  Geologisch onderzoek en prospectie: metingen en waarnemingen van de aardoppervlakte om
informatie te verkrijgen over aardstructuren en aanwezigheid van grondstoffen;
    •  Topografische opmetingen;
    •  Projectmanagement voor bouwkundige realisaties in de private en de publieke sector;
    •  Het verlenen van adviezen aan de bedrijfswereld en de publieke sector;
    •  Het uitvoeren van plaatproeven;
    •  Het optrekken en renoveren van individuele huizen, van appartementen, van industriële
gebouwen, kantoorgebouwen en andere gebouwen voor industrieel of commercieel gebruik;
    •  Het bouwrijp maken van terreinen;
    •  Projectontwikkeling voor nieuwbouw van individuele woningen of renovatiewerken;
    •  Toezien op bouwwerkzaamheden, leiden van belangrijke herstellingswerkzaamheden aan
gebouwen;
    •  Het beheren en uitbaten van het eigen patrimonium van de vennootschap
    •  Het uitvoeren van andere algemene verbouwingswerken aan onroerende goederen in de meest
uitgebreide zin;
    •  Alle activiteiten van disc-jockey en het uitbaten van discobars;
    •  Het componeren van muziek, het schrijven van teksten voor muziekuitvoeringen in de meest
ruime zin;
    •  Het produceren en promoveren van muziek in de meest ruime zin;
    •  Het verlenen van advies aan derden, het geven van opleidingen voor disc-jockeys en het
organiseren van muziek evenementen;
    •  Het kopen en verkopen van intellectuele rechten over muziek en van klank- en beeldopnamen
en alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks hiermee te maken hebben;
    •  Verhuur van allerhande apparatuur, gadgets en materialen;
    •  Kleinhandel van platen, materiaal en alle producten in de muzieksector;
    •  Tussenpersoon in de handel in de ruimste zin van het woord;
    •  Overig amusement, disjockey en klank- en lichtspelen;
    •  De aan- en verkoop en de verhuur van audiovisueel materiaal, informatica, elektrische en
elektronische apparatuur;
    •  Consultancy en levering van audiovisuele en informatica diensten;
    •  Alle overige activiteiten die te maken hebben met het beroep van DJ;
    •  Landschapsverzorging, waaronder het aanleggen van tuinen, parken, en het groene gedeelte
van sportvelden en het snoeien van bomen, hagen en heggen, zonder dat deze opsomming
beperkend weze;
    •  Plantenvermeerdering, waaronder de teelt van planten om te worden overgeplant, de teelt van
zoden om te verplanten, de teelt van sierplanten en de kweek van bomen, zonder dat deze
opsomming beperkend weze;
    •  Het onderhoud, aanplanten en ontginnen van bossen.
De vennootschap kan tot verwezenlijking van dit voorwerp alle noodzakelijke en nuttige verrichtingen
of maatregelen nemen, gelijkaardige of aanverwante ondernemingen alsmede niet-aanverwante
ondernemingen verwerven, in dergelijke ondernemingen deelnemen, samenwerkingscontacten
afsluiten, deelnemen aan tijdelijke of niet in de tijd begrensde verenigingen, licenties en andere
gelijkaardige rechten in binnen- en buitenland toestaan. Zij mag zich voor deze vennootschappen en
verenigingen borg stellen afval verlenen, voorschotten en kredieten toestaan, hypothecaire of andere
waarborgen verstrekken.
Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met inbegrip
van het handelsfonds, in pand stellen en mag aval verlenen voor alle leningen, kredietopeningen en
andere verbintenissen zowel voor haarzelf als voor alle derden op voorwaarde dat zij er zelf belang
bij heeft.
Zij kan ook functies van bestuurder of vereffenaar van andere vennootschappen uitoefenen. Als-ook
Luik B
het ter beschikking stellen van management, het uitoefenen van bedrijfsleiding en het organiseren
ervan, alsook het waarnemen van het beheer op alle niveaus, zowel voor eigen rekening als voor
rekening van of in deelneming met derden, van handels, nijverheid, of andere ondernemingen,
bestaande onder om het even welke vorm, en dit zonder enige beperking. Alsook het nemen van
belangen op welke wijze dan ook, in andere vennootschappen en ondernemingen.
De handel, aankoop en verkoop van alle onroerende goederen en alle andere verhandelingen in het
binnen- en buitenland, het nemen van patenten en/of octrooien en alle rechten van niet-materiële
aard, en alle andere verhandelingen in het binnen- en buitenland die rechtstreeks of onrechtstreeks
het genoemde voorwerp kunnen bevorderen.
De aankoop, de verkoop, de ruiling, de commissie, de makelarij, het in huur en in erfpacht nemen,
het verhuren, het bouwen, de uitbating, het valoriseren, de verdeling en het beheer van alle
onroerende goederen van welke aard ook.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of zijdelings, belangen nemen in ondernemingen van allerlei aard, alle verbintenissen
aangaan, kredieten en leningen toestaan, zich voor derden borgstellen door haar goederen in
hypotheek in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan voor eigen rekening of voor rekening van derden alle commerciële, financiële
en industriële verrichtingen doen die de verwezenlijking of uitbreiding van het haar voorwerp
vergemakkelijken.
ZETELADRES
De zetel is gevestigd te 2980 Zoersel, Driesheide 81
DUUR
De vennootschap werd opgericht voor onbepaalde duur.
INBRENGEN
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Comparant verklaart dat hij op de honderd (100) aandelen onmiddellijk in geld heeft ingetekend voor
de prijs van dertig euro (€ 30,00) per stuk, als volgt:
honderd (100) aandelen hetzij voor drieduizend euro (€ 3.000,00);
Hetzij in totaal: honderd (100) aandelen of de totaliteit van de inbrengen voor drieduizend euro (€
3.000,00).
Hij verklaart en erkent dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door storting
in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij drieduizend euro (€ 3.000,00), is
gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE05 1030 6285 6775, geopend namens de
vennootschap in oprichting bij de bank Crelan, zoals blijkt uit een door voormelde financiële
instelling, op 03 september 2019 afgeleverd attest, dat aan de notaris werd overhandigd en in diens
dossier bewaard zal blijven.
BESTUUR & EXTERNE VERTEGENWOORDIGING
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
BENOEMINGEN
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor onbepaalde duur vanaf heden:
    •  De heer Raats Gert, voornoemd.
BEPALINGEN I.V.M HET AANLEGGEN VAN RESERVES EN DE WINSTVERDELING
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
BEPALINGEN I.V.M. HET VEREFFENINGSSALDO
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoend
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
Luik B
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
VOORWAARDEN VOOR TOELATING TOT DE ALGEMENE VERGADERINGEN EN VOOR DE UIT-
OEFENING VAN HET STEMRECHT
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de houder van gedematerialiseerde effecten moet als zodanig zijn ingeschreven op de
rekeningen van een erkende rekeninghouder of van de vereffeningsinstelling en dient een attest
opgesteld door deze erkende rekeninghouder of de vereffeningsinstelling te hebben bezorgd of te
bezorgen aan de vennootschap waaruit dit blijkt;
de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien enkel
de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering zonder
te kunnen deelnemen aan de stemming.
BOEKJAAR
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 01 oktober en eindigt op 30 september van elk jaar.
Het eerste boekjaar van de vennootschap loopt van neerlegging van een afschrift op de griffie en zal
worden afgesloten op 30 september 2020.
JAARVERGADERING
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
laatste woensdag van de maand maart, om 18.00 uur.
De eerste jaarvergadering der aandeelhouders zal gehouden worden de 31 maart 2021, in de zetel
van de vennootschap of op de plaats en het uur in de oproepingen aangeduid.
BIJZONDERE VOLMACHT
De comparanten stellen bij deze aan als bijzondere lasthebber boekhoudkantoor Van de Merlen met
zetel te 2980 Zoersel, Guido Gezellelaan 21, met recht van indeplaatsstelling, aan wie de macht
verleend wordt om het nodige te doen voor de inschrijving, met inbegrip van eventuele verbetering,
wijziging en/of schrapping van de inschrijving van de vennootschap in de Kruispuntbank van
Ondernemingen en voor de registratie van de vennootschap als B.T.W.- belastingplichtige.
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
 
 
 
 
 
 
 
 
Geassocieerd notaris ISIS VERMANDER
 
Samen hiermede neergelegd:
* Eensluidend afschrift van de oprichtingsakte.