Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : VANCO CONSTRUCT
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Nieuwstad 18
 : 9255 Buggenhout
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris An ROBBERECHTS, met standplaats te Londerzeel, die haar
ambt uitoefent in de vennootschap ‘Robberechts & Van Riet, geassocieerde notarissen’, met zetel te
1840 Londerzeel, Molenstraat 87, op 8 december 2020, blijkt dat:
De heer VANHESTE Tim Maria Godelieve Frans, geboren te Jette op 24 juni 1980, echtgescheiden,
wonende te 9255 Buggenhout, Nieuwstad 18. 
Een besloten vennootschap heeft opgericht, genaamd ‘VANCO CONSTRUCT’, met een
aanvangsvermogen van tweehonderd achtentachtigduizend honderd euro (€ 288.100,00).
I. FINANCIEEL PLAN
Voorafgaandelijk aan het verlijden van de oprichtingsakte, heeft de comparant, in zijn hoedanigheid
van oprichter aan mij, notaris, een financieel plan van de vennootschap overhandigd waarin het
bedrag van het aanvangsvermogen van de op te richten vennootschap wordt verantwoord.
II. AANVANGSVERMOGEN – AANDELEN - VOLSTORTING
Het aanvangsvermogen bedraagt tweehonderd achtentachtigduizend honderd euro (€ 288.100,00).
Als vergoeding voor de inbrengen worden tweeduizend achthonderd eenentachtig (2.881) aandelen
uitgegeven.
Op deze aandelen wordt als volgt a pari ingeschreven:
A. Inbreng in natura van aandelen
De heer VANHESTE Tim verklaart bij deze inbreng te doen in de vennootschap van veertig (40)
aandelen van de naamloze vennootschap ‘VANCO’, met zetel te 9255 Buggenhout, Nieuwstad 18,
ingeschreven in het rechtspersonenregister te Aalst, afdeling Dendermonde, met
ondernemingsnummer 0451.019.613 en onderworpen aan de BTW onder nummer BE 451.019.613,
met een totale waarde van tweehonderd achtentachtigduizend euro (€ 288.000,00), hetzij
zevenduizend tweehonderd euro (€ 7.200,00) per aandeel.
Overeenkomstig artikel 5:7 § 2, 2° van het wetboek van vennootschappen en verenigingen is geen
verslag van de bedrijfsrevisor vereist wanneer de inbreng gebeurt in de vorm van andere
vermogensbestanddelen dan de in de § 2, 1° van het wetboek van vennootschappen en
verenigingen bedoelde effecten en geldmarktinstrumenten, die een bedrijfsrevisor reeds heeft
gewaardeerd en wanneer aan de volgende voorwaarden is voldaan:
a) de waarde in het economisch verkeer werd bepaald op een datum die niet meer dan 6 maanden
aan de effectieve datum van de inbreng voorafgaat;
b) de waardering is uitgevoerd met inachtneming van de algemeen aanvaarde normen en beginselen
voor de waardering van de categorie vermogensbestanddelen die de inbreng vormen;
De oprichter verklaart dat ‘RSM InterAudit – Bedrijfsrevisoren’, te Erembodegem, Korte Keppestraat
7 bus 52, vertegenwoordigd door mevrouw SAEYS Inge, op 22 juni 2020 een waarderingsverslag
heeft opgemaakt van de aandelen van de naamloze vennootschap ‘VANCO’. De oprichter
overhandigt een kopie van het verslag aan ondergetekende notaris ROBBERECHTS. Uit voormeld
verslag blijkt dat de waardering uitgevoerd is met inachtneming van de algemeen aanvaarde normen
en beginselen voor de waardering van de categorie vermogensbestanddelen die de inbreng vormen.
Bij schrijven van 2 december 2020 heeft mevrouw SAEYS Inge een addendum aan het verslag
opgemaakt en bevestigd dat er zich geen negatieve vermogenswijzigingen hebben voorgedaan die
0759648273
Luik B
de waarde van de aandelen negatief beïnvloeden of dat er zich geen vermogenswijzigingen hebben
voorgedaan die de waarde van de aandelen materieel beïnvloeden.
Uit het verslag van mevrouw SAEYS Inge blijkt dat honderd vijfentwintig (125) aandelen van de
naamloze vennootschap ‘VANCO’ gewaardeerd worden op negenhonderdduizend euro (€
900.000,00), hetzij zevenduizend tweehonderd euro (€ 7.200) per aandeel, welke waarde thans
weerhouden wordt voor de ingebrachte aandelen.
Ondergetekende notaris wijst de oprichter er op dat in de gevallen waarin geen controleverslag
vereist is, binnen één maand na de effectieve datum van de inbreng van het vermogensbestanddeel
er door het bestuursorgaan een verklaring dient neergelegd te worden op de griffie van de bevoegde
ondernemingsrechtbank ter bekendmaking in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad waarin de
volgende inlichtingen worden vermeld:
    1.  een beschrijving van de desbetreffende inbreng in natura;
    2.  de naam van de inbrenger;
    3.  de waarde van deze inbreng, de herkomst van deze waardering, en in voorkomend geval, de
waarderingsmethode;
    4.  de nominale waarde van de aandelen of, bij gebreke van een nominale waarde, het aantal
aandelen die tegen elke inbreng in natura zijn uitgegeven;
    5.  een attest dat bepaalt of de verkregen waarde ten minste met het aantal en de nominale
waarde of, bij gebreke van een nominale waarde, de fractiewaarde van de tegen de inbreng uit te
geven aandelen overeenkomt;
    6.  een attest dat er zich geen nieuwe bijzondere omstandigheden hebben voorgedaan ten
opzichte van de oorspronkelijke waardering die deze kunnen beïnvloeden.
Voorwaarden van de inbreng
1. De vennootschap verwerft de volle eigendom van de ingebrachte aandelen met ingang vanaf
heden. Zij zal er het genot van hebben door deelname in de eventuele winsten van de vennootschap,
met ingang van heden.
2. De inbrenger verklaart dat de ingebrachte aandelen niet bezwaard zijn met enig pandrecht.
Bovendien verklaart hij vrij tot de overdracht van deze aandelen te kunnen overgaan en dat er in
zijne hoofde geen belemmeringen zijn voortspruitend uit eventuele voorkooprechten, goedkeuringen
of andere overdrachtsbeperkingen voorzien in de statuten van de vennootschap “VANCO” en/of in
aandeelhoudersovereenkomsten.
Vergoeding voor de inbreng
Als vergoeding voor voormelde inbreng ten belope van tweehonderd achtentachtigduizend euro (€
288.000,00), worden aan de heer VANHESTE Tim tweeduizend achthonderd tachtig (2.880) volledig
volgestorte aandelen van deze vennootschap toebedeeld.
B. Inbreng in geld
Op het resterende aandeel wordt in geld ingeschreven tegen de prijs van honderd euro (€ 100,00),
als volgt:
- door de heer VANHESTE Tim: ten belope van één (1) aandeel, hetzij honderd euro (€ 100,00).
De oprichter overhandigt mij een bankattest afgeleverd door KBC Bank, naamloze vennootschap met
zetel te Brussel, op datum van 10 november 2020, waaruit blijkt dat een bedrag van honderd euro (€
100,00) ter beschikking gesteld is van de vennootschap in oprichting, op rekening nummer BE63
7370 5265 7808.
Ondergetekende notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
III. STATUTEN
1. De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap. Zij verkrijgt de naam
‘VANCO CONSTRUCT’.
2. De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Het bestuursorgaan is bevoegd de zetel binnen België te verplaatsen voor zover die verplaatsing
overeenkomstig de toepasselijke taalwetgeving niet verplicht tot een wijziging van de taal van de
statuten. Dergelijke beslissing van het bestuursorgaan vereist geen statutenwijziging, tenzij wanneer
de zetel verplaatst wordt naar een ander Gewest. Indien ten gevolge van de verplaatsing van de
zetel de taal van de statuten moet worden gewijzigd, kan enkel de algemene vergadering deze
beslissing nemen met inachtneming van de vereisten voor een statutenwijziging.
Het bestuursorgaan kan waar dan ook bijkantoren en andere centra van werkzaamheden oprichten,
zowel in België als in het buitenland.
3. De vennootschap heeft tot voorwerp in België en in het buitenland, voor eigen rekening, voor
rekening van derden of voor gezamenlijke rekening met derden:
- Alle activiteiten, zowel in België als in het buitenland, in eigen naam of in naam van derden, voor
eigen rekening en voor rekening van derden, met betrekking tot woningbouw, renovatiewerken,
grondwerken, afbraakwerken, klinkerwerken, tuinaanleg en het plaatsen van draadafsluitingen, het
Luik B
aanleggen van rioleringen en andere infrastructuur, het verhuren van containers en de verwerking
van afval.
Gedetailleerd, maar zonder beperkend te zijn, in de meest uitgebreide zin omvat het voorwerp
verder:
- Bouw van appartementen volgens de formule 'sleutel op de deur';
- Bouw van individuele huizen volgens de formule 'sleutel op de deur';
- Ontwikkelen van residentiële bouwprojecten;
- Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken;
- Projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen;
- Ontwikkelen van niet-residentiële bouwprojecten;
- Projectontwikkeling van kantoorgebouwen;
- Projectontwikkeling voor de bouw of de aanleg van: commerciële en industriële centra, hotels,
industriezones en markten, jachthavens, wintersportcentra, enzovoort;
- Projectontwikkeling voor de aanleg of renovatie van stadswijken;
- Algemene bouw van residentiële gebouwen;
- Algemene coördinatiewerkzaamheden bouwwerf;
- Restaureren van bouwwerken;
- Toezien op de bouwwerkzaamheden;
- Leiden van belangrijke herstellingswerkzaamheden aan gebouwen;
- Optrekken van de ruwbouw van gebouwen met celstructuur (appartementsgebouwen, enzovoort);
- Optrekken van de ruwbouw van individuele huizen;
- Verhuur van machines voor de bouwnijverheid met bedieningspersoneel;
- Uitvoeren van metsel- en voegwerken;
- Slopen van gebouwen en andere bouwwerken;
- Sanering en ander afvalbeheer;
- Onderneming voor het boren en aanleggen van waterputten, graven van mijnschachten;
- Bouwrijp maken van terreinen;
- Proefboren en boren;
- Isolatiewerkzaamheden;
- Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen;
- Gevelreiniging;
- Het renoveren van alle soorten gebouwen waarvan specialisatie in woongebouwen, maar ook
kantoor- en industriegebouwen, in de meest uitgebreide zin van het woord.
- Werkzaamheden als werfleider;
- De studie en de uitvoering van alle mogelijke particuliere en openbare bouwwerken, als algemene
aannemer of in onder-aanneming;
- Bouwpromotie: kopen en verkopen van gebouwen voor eigen rekening;
- Alle mogelijke verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met het onderhoud,
de renovatie, het herstel, de verfraaiing, de vernieuwing en de modernisering van alle soorten
onroerende goederen en, algemeen genomen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks
verband houden met openbare en particuliere bouwwerken;
- Het verstrekken van advies en bijstand, zowel technisch als administratief en commercieel, aan alle
vennootschappen en ondernemingen voor alle mogelijke aangelegenheden met betrekking tot de
sector van de onroerende goederen;
- Het verwerven van alle mogelijke terreinen, het bouwen van openbare en particuliere gebouwen, de
aankoop, de verkoop, de verhuur, de verdeling en de verkaveling van alle mogelijke onroerende
goederen. In het algemeen: alle operaties die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op
het beheer of op het productief maken, voor zichzelf of voor anderen van alle bebouwde of
onbebouwde onroerende eigendommen;
- Het aanleggen, het oordeelkundig beheer en het uitbreiden van een roerend en onroerend
vermogen;
- Het verrichten van herstellingen en aanpassingen aan voertuigen en vaartuigen;
- De constructie van mallen en uitvoeren van herstellingen in hars (epoxy, polyester, vinylester,
enzovoort);
- Het optreden als bestuurder in andere vennootschappen.
De vennootschap mag, in België en in het buitenland, alle industriële, handels-, financiële, roerende
en onroerende verrichtingen verwezenlijken die rechtstreeks of onrechtstreeks haar onderneming
kunnen uitbreiden of bevorderen. Zij mag alle roerende en onroerende goederen verwerven, zelfs als
deze noch rechtstreeks, noch onrechtstreeks verband houden met het voorwerp van de
vennootschap.
De vennootschap kan samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze, rechtstreeks of
onrechtstreeks, belangen nemen in andere vennootschappen, verenigingen, stichtingen, instellingen
of ondernemingen. De vennootschap kan participeren in of een fusie aangaan met andere
Luik B
vennootschappen, verenigingen, instellingen of ondernemingen die kunnen bijdragen tot haar
ontwikkeling of deze in de hand kunnen werken.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, desgevallend inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap heeft de bevoegdheid alle handelingen te stellen in het kader van het vergoeden
van de bestuurder(s) in geld/in natura of via voordelen van alle aard.
4. De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
5. Als vergoeding voor de inbrengen werden tweeduizend achthonderd eenentachtig (2.881)
aandelen uitgegeven.
De verrichte inbrengen ten belope van tweehonderd achtentachtigduizend honderd euro (€
288.100,00) werden geboekt op een beschikbare eigen vermogensrekening. Voor de latere
inbrengen zullen de uitgiftevoorwaarden bepalen of zij geboekt worden op een al dan niet
beschikbare eigen vermogensrekening. Indien de uitgiftevoorwaarden niets vermelden of in geval
van inbreng zonder uitgifte van nieuwe aandelen, worden de inbrengen op een beschikbare eigen
vermogensrekening geboekt.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
6. De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid.
Bij gebrek aan bepaling van de duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Wanneer een rechtspersoon aangewezen wordt als bestuurder, benoemt deze een vaste
vertegenwoordiger, overeenkomstig de terzake geldende wettelijke bepalingen.
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering voorbehouden, met
de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
De statuten kunnen de bevoegdheden van de bestuurders beperken. Zodanige beperking kan niet
aan derden worden tegengeworpen, ook al is ze openbaar gemaakt. Hetzelfde geldt voor een
onderlinge taakverdeling onder de bestuurders.
Vertegenwoordigingsmacht
De vennootschap is verbonden door de handelingen van het bestuursorgaan, van de personen aan
wie het dagelijks bestuur is opgedragen en van de bestuurders die overeenkomstig artikel 5:73 § 2,
de bevoegdheid hebben om haar te vertegenwoordigen, zelfs indien die handelingen buiten haar
voorwerp liggen, tenzij de vennootschap bewijst dat de derde daarvan op de hoogte was of er,
gezien de omstandigheden, niet onkundig van kon zijn; bekendmaking van de statuten alleen is
echter geen voldoende bewijs.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Wanneer de vennootschap optreedt als orgaan van bestuur van andere vennootschappen, dan wordt
de vennootschap enkel rechtsgeldig vertegenwoordigd door de vaste vertegenwoordiger die alleen
handelt.
 Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
7. Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel,
de laatste woensdag van de maand juni om 14 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
8. Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Luik B
9. De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst
gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden
voor de uitkering.
Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om binnen de grenzen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar
of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is
goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de
overgedragen winst.
10. Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de
nodige sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling
van het evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet
voldoende volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel
van die aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder
alle aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de
goederen die nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
IV. OVERGANGSBEPALINGEN
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2021.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de laatste woensdag van de maand juni van het jaar
2022.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te 9255 Buggenhout, Nieuwstad 18.
3. Benoeming van de bestuurder
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op 1.
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor onbepaalde duur:
    •  de heer VANHESTE Tim, hier aanwezig en aanvaardend.
Zijn mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
5. Volmachten
BV BULTIJNCK & DE SMEDT, te 9255 Buggenhout, Mandekensstraat 135, of elke andere door hem
aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om alle
documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de
BTW en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.