Ondernemingsnummer :
Benaming :
(voluit) :
Topo Invest
(verkort) :
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
Dr.-Van de Perrestraat 315
2440 Geel
Onderwerp akte :
OPRICHTING ( NIEUWE RECHTSPERSOON, OPENING
BIJKANTOOR)
Het blijkt uit de akte verleden voor notaris Philippe COLSON, te Geel, op 28 januari 2019, nog te
registreren, dat de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid oprichten, "Topo Invest",
met zetel te 2440 Geel, Dr. Van de Perrestraat 315, werd opgericht als volgt:
Oprichters. – de heer HAEVERANS Jef, wonende te 2400 Mol, Beeldekenslaan 14; de heer SMETS
Joost, wonende te 2470 Retie, Bosend 59; en de heer GEUKENS Stef, wonende te 2440 Geel,
Elsum 191 C.
Naam. - Topo Invest.
Rechtsvorm. - Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid.
Zetel. – 2440 Geel, Dr.-Van de Perrestraat 315.
Doel. - De vennootschap heeft tot doel, zowel in het binnenland als het buitenland:
    1.  Het beheer van eigen roerend en onroerend vermogen.
    2.  Het aanleggen, oordeelkundig uitbouwen en beheren van een eigen onroerend vermogen.
    3.  Alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten
zoals de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen,
bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van
onroerende goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle
handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de
opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen
voor het goede verkoop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden
hebben van deze roerende en onroerende goederen.
    4.  Het beheren van vennootschappen in de meest brede zin.
    5.  Het verwerven van participaties in eender welke vorm alsmede het betrokken zijn bij wijze van
inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke andere wijze, in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling
van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt.
    6.  Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan kredietinstellingen.
    7.  Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard, in
de ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; het verlenen
van bijstand en diensten, het ondernemen van activiteiten van management en consultancy,
rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën, verkoop, productie en
algemeen bestuur.
    8.  De vennootschap mag voorzien in de supervisie, het beheren, het raadgeven, en controleren
van filialen, het verstrekken van financiële middelen, het uitwerken van rendementsstudies,
technische en andere studies.
    9.  Het waarnemen van alle bestuursopdrachten en opdrachten van vereffenaars, het uitoefenen
0719551938
Luik B
van opdrachten en functies.
    10.  De vennootschap kan beleggen of herbeleggen in aandelen, obligaties en andere roerende
beleggingsinstrumenten van welke aard ook, voor eigen rekening.
De vennootschap mag alle commerciële, industriële en financiële activiteiten en alle onroerend en
roerend goed activiteiten verrichten, die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar
doel, alsook activiteiten die haar zullen toelaten voordeel te halen voor haar ontwikkeling, met
uitzondering van de verrichtingen op roerende en onroerende waarden door de wet voorbehouden
aan de banken en de beursvennootschappen.
De vennootschap kan als waarborg voor eigen verbintenissen en voor verbintenissen van derden
borg staan, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven.
De vennootschap mag - op welke wijze ook - betrokken zijn in andere vennootschappen en
ondernemingen met eender welk doel en de vennootschap kan alle opdrachten waarnemen met
betrekking tot het bestuur, het beheer, de directie, het toezicht, de controle en de vereffening van alle
vennootschappen en ondernemingen.
De vennootschap mag - bij wijze van inbreng in speciën of in natura, fusie, inschrijving, deelneming,
financiële tussenkomst of op een andere wijze - een aandeel of belangen nemen in andere
bestaande of op te richten vennootschappen of ondernemingen, in België of in het buitenland,
waarvan het doel verwant of analoog is met het hare of van aard haar doel te bevorderen.
Zij mag ook alle leningen toestaan of leningen, die door derden zijn toegestaan, waarborgen, met
dien verstande dat de vennootschap geen enkele activiteit zal uitoefenen die onderworpen is aan
wettelijke of gereglementeerde bepalingen toepasselijk op de krediet- en/of financiële instellingen.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend zodat de vennootschap in het algemeen alle
handelingen mag verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar doel of die
het bereiken ervan geheel of ten dele vergemakkelijken.
Kapitaal. - Het maatschappelijk kapitaal van de vennootschap bedraagt achttienduizend zeshonderd
euro (€18.600,00), vertegenwoordigd door honderd zesentachtig (186) aandelen, zonder vermelding
van nominale waarde. Het moet volledig en onvoorwaardelijk geplaatst zijn. Deze aandelen zijn
genummerd van 1 tot 186.
De notaris bevestigt dat het maatschappelijk kapitaal volledig (100%) volstort werd op rekening BE37
3631 8381 3828 bij ING België.
Duur.- De vennootschap heeft een onbepaalde duur.
Bestuur - De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders (in de statuten "het
bestuur"), al dan niet vennoten, benoemd door de algemene vergadering voor de door haar bepaalde
termijn.
Wanneer een rechtspersoon aangewezen wordt tot zaakvoerder, benoemt deze onder zijn vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een "vaste vertegenwoordiger" die belast wordt met de
uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening van de rechtspersoon, dit alles conform de
wettelijke bepalingen.
Hebben de hoedanigheid van "statutaire zaakvoerder" voor de ganse duur van de vennootschap:
    •  de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "JEF HAEVERANS", met zetel te
2400 Mol, Beeldekenslaan 14, met ondernemingsnummer (BTW BE) 0460.890.451 RPR Antwerpen,
afdeling Turnhout;
    •  de gewone commanditaire vennootschap "Landmeetkundig Bureau Smets", met zetel te 2470
Retie, Bosend 59, met ondernemingsnummer (BTW BE) 0840.950.309 RPR Antwerpen, afdeling
Turnhout;
    •  de gewone commanditaire vennootschap "Geukens Stef", met zetel te 2440 Geel, Elsum 191 C,
met ondernemingsnummer (BTW BE) 0643.552.933 RPR Antwerpen, afdeling Turnhout.
De statutaire zaakvoerder kan slechts worden ontslagen met eenparig goedvinden van de vennoten,
met inbegrip van de betrokken zaakvoerder zelf, indien deze tevens vennoot is. Zijn bevoegdheden
kunnen ook om gewichtige redenen geheel of gedeeltelijk worden herroepen door een besluit van de
algemene vergadering met inachtneming van de vereisten voor statutenwijzigingen.
Het gedwongen ontslag van de statutaire zaakvoerder gaat in onmiddellijk na het besluit van de
algemene vergadering.
Iedere zaakvoerder mag op elk ogenblik aftreden. Nochtans is hij verplicht zijn opdracht verder te
vervullen, totdat redelijker wijze in zijn vervanging kan worden voorzien.
Tenzij anders bepaald door de algemene vergadering wordt de opdracht van zaakvoerder kosteloos
uitgeoefend.
Interne bestuursbevoegdheden
De enige zaakvoerder kan alleen alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot
verwezenlijking van het doel van de vennootschap, behoudens die waarvoor volgens de wettelijke of
statutaire bepalingen alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Indien er meerdere zaakvoerders zijn, zal het bestuur collegiaal door de zaakvoerderraad worden
Luik B
waargenomen. De zaakvoerders kunnen eveneens de bestuurstaken onder elkaar verdelen.
Zodanige verdeling van taken kan echter aan derden niet worden tegengeworpen.
Kwalitatieve beperkingen
In afwijking van het Wetboek van vennootschappen kan een zaakvoerder alleen niet zonder
voorafgaandelijke schriftelijke toestemming van de algemene vergadering - besluitende met quorum
en de meerderheden zoals bij een statutenwijziging - besluiten tot rechtshandelingen die verband
houden met de aan- of verkoop van onroerende goederen van de vennootschap en/of vestiging van
een hypotheek.
Deze bevoegdheidsbeperking(en) kunnen niet worden tegengeworpen aan derden, zelfs niet nadat
zij openbaar zijn gemaakt.
Kwantitatieve beperkingen
In afwijking van het Wetboek van vennootschappen kan een zaakvoerder alleen niet zonder
voorafgaandelijke schriftelijke toestemming van de algemene vergadering - besluitende met quorum
en de meerderheden zoals bij een statutenwijziging - besluiten tot enige rechtshandeling die de
vennootschap verbindt voor een bedrag van meer dan tienduizend euro (€10.000-).
Deze bevoegdheidsbeperking(en) kunnen niet worden tegengeworpen aan derden, zelfs niet nadat
zij openbaar zijn gemaakt.
Externe vertegenwoordiging
De enige statutaire zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als
eiser of als verweerder.
Indien er meerdere zaakvoerders zijn, al dan niet statutair, is de vennootschap geldig
vertegenwoordigd jegens derden en in rechte:
- hetzij, door een statutaire zaakvoerder, alleen optredend;
- hetzij, door een statutaire zaakvoerder en een gewone zaakvoerder, samen optredend.
Bijzondere volmachten . – Het bestuur kan gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen.
Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of een reeks bepaalde rechtshandelingen
zijn geoorloofd.
De gevolmachtigden verbinden de vennootschap binnen de perken van de hun verleende volmacht,
onverminderd de verantwoordelijkheid van het bestuur in geval van overdreven volmacht.
Boekjaar. - Het boekjaar begint op één januari en eindigt op éénendertig december van elk jaar.
Het eerste boekjaar vangt aan de dag waarop de vennootschap rechtspersoonlijkheid verkrijgt en zal
worden afgesloten op 31 december 2019.
Jaarvergadering. – Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering gehouden - ook
jaarvergadering genoemd - op de derde donderdag van de maand juni, om 19.00 uur.
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, heeft de vergadering de eerstvolgende werkdag plaats,
behalve op zaterdag, op hetzelfde uur.
De eerste jaarvergadering zal worden gehouden in 2020.
De algemene vergaderingen worden gehouden op de zetel of op een andere plaats in België zoals
aangeduid in de oproepingen.
Elk aandeel geeft recht op één stem.
    1.  Wanneer de vennootschap slechts één vennoot telt, oefent hij de bevoegdheden uit die aan de
algemene vergadering zijn toegekend. Hij kan die niet overdragen.
    2.  Wanneer de vennootschap meerdere vennoten telt, kan elke vennoot zijn stem uitbrengen,
hetzij persoonlijk, hetzij door een lasthebber, al dan niet vennoot en drager van een schriftelijk
volmacht.
De volmachten moeten worden voorgelegd aan de algemene vergadering, om aangehecht te worden
aan de notulen van de vergadering.
De vennoten kunnen eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van de
algemene vergadering behoren, met uitzondering van die welke bij authentieke akte moeten worden
vastgesteld.
Iedere vennoot kan per brief of e-mail met bevestiging van ontvangst stemmen, door middel van een
formulier dat de volgende vermeldingen dient te bevatten :
    •  de naam, voornamen en woonplaats (indien natuurlijke persoon) / naam, vorm en zetel (indien
rechtspersoon) van de vennoot;
    •  het aantal aandelen waarmee deze aan de stemming deelneemt;
    •  de uitdrukkelijke wens om per brief of email te stemmen;
    •  de naam en de zetel van de vennootschap;
    •  de datum, uur en plaats van de algemene vergadering;
    •  de agenda van de vergadering;
    •  de vermelding na elk punt van de agenda van een van de volgende bepalingen: "goedgekeurd" /
"verworpen" / "onthouding";
Luik B
    •  de plaats en datum van ondertekening van het formulier;
    •  de handtekening.
De formulieren waarin één van bovenstaande vermeldingen ontbreekt zijn nietig.
Voor het berekenen van het quorum wordt slechts rekening gehouden met de formulieren die door
de vennootschap werden ontvangen ten minste 8 dagen voor de voorziene datum van de
vergadering.
Winstverdeling. – Jaarlijks wordt van de nettowinst, zoals die blijkt uit de jaarrekening, ten minste vijf
procent (5 %) voorafgenomen tot vorming van de wettelijke reserve. Deze voorafneming is niet meer
verplicht wanneer deze reserve tien procent (10 %) van het maatschappelijk kapitaal bereikt.
Het overschot wordt ter beschikking gesteld van de vergadering die, op voorstel van het bestuur, de
bestemming ervan bepaalt, mits naleving van de wettelijke bepalingen ter zake.
De uitbetaling van de dividenden heeft plaats op het tijdstip en op de plaats vastgesteld door het
bestuur.
Behoudens andersluidende bepalingen van het Wetboek van vennootschappen, worden de
dividenden die niet worden opgevraagd binnen de vijf jaar vanaf hun eisbaarheid eigendom van de
vennootschap.
Benoeming Zaakvoerder. - Het aantal zaakvoerders wordt bepaald op drie (3), zijnde :
    •  de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "JEF HAEVERANS", met zetel te
2400 Mol, Beeldekenslaan 14, met ondernemingsnummer (BTW BE) 0460.890.451 RPR Antwerpen,
afdeling Turnhout, dewelke voor het waarnemen van haar opdracht zal vertegenwoordigd zijn door
haar vaste vertegenwoordiger, aangesteld conform de wettelijke bepalingen, zijnde de heer Jef
HAEVERANS, voornoemd;
    •  de gewone commanditaire vennootschap "Landmeetkundig Bureau Smets", met zetel te 2470
Retie, Bosend 59, met ondernemingsnummer (BTW BE) 0840.950.309 RPR Antwerpen, afdeling
Turnhout, dewelke voor het waarnemen van haar opdracht zal vertegenwoordigd zijn door haar vaste
vertegenwoordiger, aangesteld conform de wettelijke bepalingen, zijnde de heer Joost SMETS,
voornoemd;
    •  de gewone commanditaire vennootschap "Geukens Stef", met zetel te 2440 Geel, Elsum 191 C,
met ondernemingsnummer (BTW BE) 0643.552.933 RPR Antwerpen, afdeling Turnhout, dewelke
voor het waarnemen van haar opdracht zal vertegenwoordigd zijn door haar vaste
vertegenwoordiger, aangesteld conform de wettelijke bepalingen, zijnde de heer Stef GEUKENS
voornoemd.
Zij hebben verklaard hun opdracht te aanvaarden onder de bevestiging niet getroffen te zijn door een
wettelijke of reglementaire maatregel die zich hiertegen verzet.
Hun opdracht wordt niet vergoed.
Buiten deze benoemingen worden geen andere zaakvoerders aangesteld.
Administratieve Formaliteiten - Volmacht. Bijzondere volmacht wordt verleend, met mogelijkheid tot
indeplaatsstelling, aan de coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “SBB
accountants en belastingconsulenten”, met zetel te 2440 Geel, Antwerpseweg 10, en haar
aangestelden en gemachtigden, die afzonderlijk mogen optreden, om namens en voor rekening van
de vennootschap, naar aanleiding van haar oprichting, door bemiddeling van een erkend
ondernemingsloket naar keuze, alle wettelijke administratieve formaliteiten te laten uitvoeren in de
'Kruispuntbank van Ondernemingen' (activering van het ondernemingsnummer en eventueel
aanvraag van een vestigingseenheidsnummer), alsook bij de diensten van de belasting over de
toegevoegde waarde (aangifte van aanvang van activiteit).
 
Voor ontledend uittreksel.
Philippe Colson,
Notaris.
 
Tegelijk hiermede neergelegd:
- expeditie van de akte.