Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : D.D.S. VASTGOED
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Zwarteweg 36
 : 8433 Mannekensvere
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden door notaris Anne-Marie SZABÓ, te Turnhout, die haar ambt uitoefent in de
besloten vennootschap “Szabó notarissen”, ondernemingsnummer 1004.592.376, met zetel te 2300
Turnhout, Kempenlaan 2, op 14 oktober 2024 blijkt dat een vennootschap werd opgericht met de
volgende kenmerken: Rechtsvorm, naam en statutaire zetel De vennootschap heeft de rechtsvorm
van een besloten vennootschap, draagt de naam "D.D.S. VASTGOED”, en haar zetel is gevestigd in
het Vlaams Gewest. Adres zetel De zetel is gevestigd te 8433 Middelkerke (Mannekensvere),
Zwarteweg 36. Duur De vennootschap werd opgericht voor onbepaalde duur. Voorwerp De
vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening, voor
rekening van derden of in samenwerking met derden, onderneming in onroerende goederen,
omvattende ondermeer: * de verwerving, de vervreemding, de inleasinggeving, het beheer, de
uitbating, de valorisatie, de verkaveling, de ordening, het huren en verhuren, het doen bouwen en
verbouwen van onroerende goederen, de procuratie; alle verrichtingen met betrekking tot onroerende
goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de
binnenhuisinrichting en decoratie, de huur en verhuur, de ruil, de verkaveling en, in het algemeen,
alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het
productief maken van onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten; * tussenhandelaar, de
handel in onroerende goederen, dit in de meest ruime zin van het woord, met inbegrip van
onroerende leasing, met uitsluiting evenwel van handelingen welke vallen onder de
beroepswerkzaamheden van vastgoedmakelaar; * het nemen en afstaan van optierechten terzake
het kopen van onroerende goederen of immobiliënvennootschappen, alsmede de uitgifte van
vastgoedcertificaten; * het ondernemen van alle afbraak-, grond- en bouwwerken en werken van
burgerlijke genie en in het bijzonder het oprichten van gebouwen onder het statuut van de wet op de
mede-eigendom; het uitvoeren van expertises betreffende onroerende goederen. De vennootschap
mag: - alle hoegenaamde handels-, nijverheids-, financiële, roerende en onroerende verrichtingen
uitvoeren, die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar doel of die van aard zijn dit
te begunstigen; - op om het even welke wijze alle intellectuele rechten, merken, modellen,
tekeningen verwerven, uitbaten en te gelde maken; - bij wijze van inschrijving, inbreng, fusie,
samenwerking, financiële tussenkomst of anderszins een belang of deelneming verwerven in alle
bestaande of nog op te richten vennootschappen, ondernemingen, bedrijvigheden of verenigingen
zonder onderscheid, in België of in het buitenland; de vennootschap mag deze belangen of
deelnemingen beheren, valoriseren en te gelde maken; - deelnemen aan het bestuur, de directie, de
controle en vereffening van de vennootschappen, ondernemingen, bedrijvigheden en verenigingen
waarin zij een belang of deelneming heeft; - zich ten gunste van vennootschappen, ondernemingen,
bedrijvigheden en verenigingen waarin zij al dan niet een belang of deelneming heeft borgstellen of
haar aval verlenen, optreden als agent of vertegenwoordiger, voorschotten toestaan, kredieten
verlenen, hypothecaire of andere zekerheden verstrekken. Aandeelhouder - inbreng Als oprichters in
de zin van artikel 5:11, tweede lid van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen zijn
opgetreden: 1. De besloten vennootschap “DIERCKX TECHNICS”, afgekort “DT”, met zetel te 2110
Wijnegem, Turnhoutsebaan 621 bus 4, ondernemingsnummer 0457.156.941 RPR Antwerpen
afdeling Antwerpen, die heeft ingeschreven op 80 aandelen. 2. De naamloze vennootschap
1015040167
“SLABBYNCK VASTGOED” met zetel te 8490 Jabbeke, Woudweg naar Zedelgem 31,
ondernemingsnummer 0742.693.960 RPR Gent afdeling Brugge, die heeft ingeschreven op 80
aandelen. 3. De besloten vennootschap “CHRIMACO” met zetel te 8432 Middelkerke (Leffinge),
Zevekotesteenweg 2, ondernemingsnummer 0469.320.246 RPR Gent afdeling Oostende, die heeft
ingeschreven op 40 aandelen. De aandeelhouders hebben hun inbreng niet volstort.
Aanvangsvermogen – Aandelen – Volstorting Het aanvangsvermogen van de vennootschap
bedraagt veertigduizend euro (€ 40.000,00). De inbrengen waardoor het aanvangsvermogen werd
gevormd, worden geboekt op een beschikbare eigen vermogensrekening van de vennootschap. Als
vergoeding voor de inbrengen werden tweehonderd (200) aandelen op naam uitgegeven. Aard van
de inbrengen Het aanvangsvermogen werd integraal gevormd door inbrengen in geld.
Bestuursorgaan – Mandaat - Beëindiging – Bestuur en vertegenwoordigingsmacht - Coöptatie
Bestuursorgaan: De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, die natuurlijke of
rechtspersonen zijn, al dan niet aandeelhouder. Indien er meerdere bestuurders zijn, kunnen zij een
college vormen. Het bestuursorgaan wordt voor de eerste maal aangeduid in de oprichtingsakte. Een
bestuurder kan in zijn hoedanigheid van bestuurder niet door een arbeidsovereenkomst met de
vennootschap zijn verbonden. De rechtspersoon die een mandaat van bestuurder opneemt, benoemt
een natuurlijke persoon als vaste vertegenwoordiger die wordt belast met de uitvoering van dat
mandaat in naam en voor rekening van de rechtspersoon. Mandaat: Een bestuurder wordt door de
algemene vergadering benoemd voor een bepaalde of onbepaalde termijn. Bij gebrek aan bepaling
van de duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn. Tenzij het
benoemingsbesluit van de algemene vergadering anders besluit, loopt het mandaat van een
bestuurder die voor een bepaalde termijn is benoemd van de algemene vergadering waarop hij wordt
benoemd tot de gewone algemene vergadering in het boekjaar waarin zijn mandaat volgens het
benoemingsbesluit verstrijkt. Beëindiging: De niet-statutaire bestuurders zijn enkel herroepbaar bij
besluit van de algemene vergadering zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding .
Het ontslag van een statutair bestuurder vereist een statutenwijziging. Beslissingsbevoegdheid en
interne en externe vertegenwoordigingsmacht 1. Indien er slechts één (1) bestuurder is, is het geheel
van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem toegekend. De bestuurder vertegenwoordigt de
vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder. 2. Indien de vennootschap
door meer dan één (1) bestuurder wordt bestuurd, en behoudens inrichting door de algemene
vergadering van een collegiaal bestuursorgaan (dit college vormt een raad van bestuur), mag iedere
bestuurder, alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking
van het voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en
in rechte als eiser of als verweerder. 3. Indien door de vennootschap een raad van bestuur wordt
geïnstalleerd dan vertegenwoordigt het collegiaal bestuursorgaan de vennootschap jegens derden
en in rechte als eiser of als verweerder. Het collegiaal bestuursorgaan kan bijzondere machten
toekennen aan elke mandataris. Indien de vennootschap wordt bestuurd door meerdere bestuurders
die een college vormen, zullen de notulen van de vergadering van het collegiaal bestuursorgaan
worden ondertekend door de bestuurders met vertegenwoordigingsbevoegdheid. Alle besluiten van
het collegiaal bestuursorgaan kunnen bij eenparig schriftelijk akkoord van alle bestuurders worden
genomen. Onverminderd de algemene vertegenwoordigingsmacht van het bestuursorgaan als
college, zijn alle akten die de vennootschap verbinden, in en buiten rechte, geldig wanneer zij
ondertekend worden door twee bestuurders die gezamenlijk optreden of een gedelegeerd bestuurder
alleen handelend. Zij moeten tegenover derden geen bewijs leveren van hun machten. Coöptatie
Wanneer de bestuurders een collegiaal orgaan (raad van bestuur) vormen en de plaats van een
bestuurder openvalt vóór het einde van zijn mandaat, hebben de overblijvende bestuurders het recht
een nieuwe bestuurder te coöpteren. De eerstvolgende algemene vergadering moet het mandaat
van de gecoöpteerde bestuurder bevestigen. Bij bevestiging volbrengt de gecoöpteerde bestuurder
het mandaat van zijn voorganger, tenzij de algemene vergadering er anders over beslist. Bij gebrek
aan bevestiging eindigt het mandaat van de gecoöpteerde bestuurder na afloop van de algemene
vergadering, zonder dat dit afbreuk doet aan de regelmatigheid van de samenstelling van het
bestuursorgaan tot op dat ogenblik. Dagelijks bestuur – Benoeming - Volmachten Dagelijks bestuur:
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur van de vennootschap, alsook de vertegenwoordiging
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer personen, die elk alleen of als college optreden.
Het dagelijks bestuur omvat zowel de handelingen en de beslissingen die niet verder reiken dan de
behoeften van het dagelijks leven van de vennootschap, als de handelingen en de beslissingen die,
ofwel om reden van hun minder belang, ofwel omwille van hun spoedeisend karakter, de
tussenkomst van het bestuursorgaan niet rechtvaardigen. Benoeming: Het dagelijks bestuur wordt
benoemd door het bestuursorgaan van de vennootschap mits instemming van alle bestuurders. In
het benoemingsbesluit, regelt het bestuursorgaan tevens het ontslag, de bevoegdheid en werkwijze
van het dagelijks bestuur alsmede de eventuele toekenning van een verloning voor het dagelijks
bestuur. Wordt het dagelijks bestuur opgedragen aan een rechtspersoon, dan benoemt deze een
natuurlijke persoon aan als vaste vertegenwoordiger die wordt belast met de uitvoering van dat
mandaat in naam en voor rekening van de rechtspersoon. Volmachten: Het bestuursorgaan kan
gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen. De gevolmachtigden verbinden de vennoot-
schap, binnen de perken van de hun verleende volmacht, onverminderd de verantwoordelijkheid van
het bestuursorgaan in geval van overdreven volmacht. Alleen bijzondere en beperkte volmachten
voor bepaalde of voor een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd. Algemene vergadering
en toelatingsvoorwaarden De gewone algemene vergadering, gehouden op de zetel, wordt ieder jaar
bijeengeroepen op de tweede donderdag van de maand juni, om 16.00 uur. Om toegelaten te
worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het stemrecht uit te
oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden: - de houder van
effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten op naam met
betrekking tot zijn categorie van effecten; - de houder van gedematerialiseerde effecten moet als
zodanig zijn ingeschreven op de rekeningen van een erkende rekeninghouder of van de
vereffeningsinstelling en dient een attest opgesteld door deze erkende rekeninghouder of de
vereffeningsinstelling te hebben bezorgd of te bezorgen aan de vennootschap waaruit dit blijkt; - de
rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien enkel de
stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering zonder te
kunnen deelnemen aan de stemming. Elke aandeelhouder kan vertegenwoordigd worden door een
gevolmachtigde, al dan niet aandeelhouder, ingevolge schriftelijke volmacht. Een verleende volmacht
blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin daarop dezelfde
agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt gesteld van het
intrekken van de volmacht of op de hoogte wordt gesteld van een overdracht van de betrokken
aandelen. Boekjaar Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op
eenendertig december van ieder jaar. Bestemming winst en reserves De aanwending van de
jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op voorstel van het
bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de winstverdeling.
Vereffenaar Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij,
is/zijn de bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen
andere vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene
vergadering om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun
vergoeding te bepalen. Indien de vereffenaar een rechtspersoon is, moet hij een vaste
vertegenwoordiger (natuurlijke persoon) benoemen. De algemene vergadering van de ontbonden
vennootschap keurt deze aanstelling goed. In geval van vereffening moeten de vereffenaars
handelen overeenkomstig de artikelen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
Verdeling van het netto-actief Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de
vereffening of consignatie van de nodige sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die
niet zijn volgestort, na herstelling van het evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende
volstorting te eisen lastens de niet voldoende volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke
terugbetalingen te doen in voordeel van die aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort,
wordt het netto actief verdeeld onder alle aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen
dat zij bezitten en worden de goederen die nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Benoemingen en overgangsbepalingen Benoeming bestuursorgaan De volgende personen werden
aangesteld als niet-statutaire bestuurders: a) de besloten vennootschap “Dierckx Technics”
voornoemd, met als vaste vertegenwoordiger, de heer Dierckx Geert Jozef Celine, geboren te
Turnhout op 13 juni 1965, keuze van woonst doende op de zetel van de vennootschap; b) de
naamloze vennootschap “Slabbynck Vastgoed” voornoemd, met als vaste vertegenwoordiger, de
heer Johan Daniel Maurits Slabbynck, geboren te Brugge op 27 februari 1968, keuze van woonst
doende op de zetel van de vennootschap; c) de besloten vennootschap “Chrimaco” voornoemd, met
als vaste vertegenwoordiger, de heer Marc Victor Hendrik Decoster, geboren te Oostende op 14
november 1966, keuze van woonst doende op de zetel van de vennootschap. Eerste boekjaar Het
eerste boekjaar eindigt op 31 december 2025. Eerste algemene vergadering De eerste
jaarvergadering zal worden gehouden in het jaar 2026. Volmachten a. Ieder door comparanten, of
elke andere door hem aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de
vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekenen en alle nodige
formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de
Kruispunt Bank van Ondernemingen. Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid
om alle verbintenissen in naam van de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te
leggen en alle documenten te ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en
noodzakelijk is voor de uitvoering van het mandaat waarmee hij belast is. b. Een bijzondere volmacht
wordt toegekend aan de heer Geert Dierckx, wonende te 2350 Vosselaar, Lorkenlaan 2, met
mogelijkheid tot indeplaatsstelling en met mogelijkheid om afzonderlijk te handelen, om alle
formaliteiten met betrekking tot deze akte te vervullen betreffende de inschrijving van de
vennootschap in het rechtspersonenregister, bij een ondernemingsloket, op de griffie van de
ondernemingsrechtbank, bij de administratie van de belasting over de toegevoegde waarde, bij de
administratie der directe belastingen en bij de sociale zekerheid voor wat betreft loonadministratie en
RSZ aansluiting, voor zover als nodig. c. Een bijzondere volmacht wordt toegekend aan
ondergetekende notaris om de tekst van de statuten van de vennootschap op te stellen, te
ondertekenen en neer te leggen op de griffie van de bevoegde Ondernemingsrechtbank,
overeenkomstig de wettelijke bepalingen ter zake. d. De comparanten machtigen de
instrumenterende notaris om op naam van de vennootschap een elektronisch effectenregister te
openen en de uit deze akte voortvloeiende inschrijvingen daarin uit te voeren en te ondertekenen,
evenals alle handelingen te stellen die hiertoe zijn vereist als gemachtigde van de vennootschap. De
instrumenterende notaris wordt tevens gemachtigd om de wettelijk opgelegde gegevens die in het
UBO-register moeten worden opgenomen aan dit register over te maken namens de vennootschap.
Ontledend uittreksel dat vóór registratie werd opgemaakt door notaris Anne-Marie Szabó te Turnhout
met het oog op het verkrijgen van rechtspersoonlijkheid. Bijlage: volledig afschrift en oorspronkelijke
statuten.