Ondernemingsnr :
Benaming (voluit):
MOLENKOUTER
(verkort):
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
8510 Kortrijk, Pieter Breughelstraat(Mar) 14
(volledig adres)
Onderwerp(en) akte : Oprichting
Er blijkt uit een akte verleden voor Notaris Jean-Charles De Witte te Kortrijk, 
op 9 november 20011, ter registratie aangeboden, dat: 
1. 
De 
naamloze 
vennootschap 
“BIS 
PROMOTIES”, 
waarvan 
de 
maatschappelijke zetel gevestigd is te 8300 Knokke-Heist, Kustlaan 261.
Ingeschreven in het rechtspersonenregister onder nummer BE 454.088.969.
2.  De naamloze vennootschap “IMMO 4”, waarvan de maatschappelijke zetel 
gevestigd is te 8750 Wingene, Rozendalestraat 47.
Ingeschreven in het rechtspersonenregister onder nummer 0475.606.935. 
3. De naamloze vennootschap HUYSMAN PROPERTIES, waarvan de 
maatschappelijke zetel gevestigd is te 9900 Eeklo, Stationsstraat 83.
Ingeschreven in het rechtspersonenregister onder nummer BE 443.165.284.
4.
De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid PIETER 
BREUGHEL, waarvan de maatschappelijke zetel gevestigd is te 8510 Kortrijk 
(Marke), Pieter Breughelstraat 14.
Ingeschreven in het rechtspersonenregister onder nummer 462.018.720
Een vennootschap onder de vorm van een besloten vennootschap met beperkte 
aansprakelijkheid hebben opgericht onder de benaming “MOLENKOUTER”.
Zetel : te 8510 Kortrijk (Marke), Pieter Breughelstraat 14
Duur : De duur van de vennootschap is onbepaald.
Doel : De vennootschap heeft tot doel, in België en in het buitenland, in eigen 
naam en voor eigen rekening en voor rekening van derden:
- De aanwerving, vervreemding, afbraak, ruiling, het huren en verhuren, het 
beheer, constructie en transformatie van alle gebouwen en gronden, het verkavelen 
en het inrichten, het urbaniseren, het bouwrijp maken van alle gronden en de 
valorisatie ervan, de algemene coördinatie van bouwwerkzaamheden, makelaar in 
onroerende goederen, en in het algemeen, alle verrichtingen die hiermede betrekking 
hebben, verder de exploitatie, de inrichting en het geschikt maken van alle 
onroerende goederen voor alle doeleinden. 
- Het beheer van een eigen onroerend of eigen roerend vermogen en de 
huurfinanciering van onroerende goederen en roerende goederen aan derden, het 
aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, 
verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, alsmede alle 
handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die 
van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen.
0840952881
- Het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, 
participaties of investeringen. Zij mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, 
van fusie, inschrijving, deelneming, financiële tussenkomst of op een andere wijze, 
een aandeel nemen in alle bestaande of op te richten vennootschappen of bedrijven, 
in België of het buitenland, waarvan het maatschappelijk doel identiek, gelijkaardig 
op verwant is met het hare, of van aard is de uitoefening van haar maatschappelijk 
doel te bevorderen.
- Het verlenen van consulting en management services met betrekking tot de 
commerciële ontwikkeling van gebouwen en gronden, met inbegrip van business 
development op internationaal vlak.
- Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of 
particulieren, onder om het even welke vorm; in de mate toegelaten door de wet.
-
Tot waarborg van eigen verbintenissen evenals tot waarborg van 
verbintenissen van derden, borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek 
of in pand te geven, inclusief de handelszaak.
- Het optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar in 
andere vennootschappen of ondernemingen.
Alle verrichtingen van commerciële, industriële, onroerende, roerende of 
financiële aard die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar 
maatschappelijk doel of welke van die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking
van dit doel, rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of ten delen vergemakkelijken.
Kapitaal :
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt honderdduizend euro (€ 
100.000,00)
Het wordt vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen op naam, zonder 
vermelding van nominale waarde.
Bestuur : De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, 
natuurlijke personen, al dan niet vennoten.
Iedere zaakvoerder kan alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot 
verwezenlijking van het doel, behoudens die handelingen waarvoor volgens het 
Wetboek van Vennootschappen alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Ingeval er twee zaakvoerders zijn zullen zij gezamenlijk het bestuur voeren.
Indien er drie of meer zaakvoerders zijn, vormen deze een college, dat een 
voorzitter aanstelt en verder handelt zoals een raadsvergadering.
Afzonderlijk optredend kan elke zaakvoerder alle handelingen stellen voor het 
dagelijks bestuur van de vennootschap, voor zover de waarde van iedere handeling, 
afzonderlijk beschouwd,  vijfentwintig duizend euro (€ 25.000,00) niet overtreft. 
De zaakvoerders kunnen de uitoefening van een deel van hun bevoegdheid ten 
titel van bijzondere volmacht opdragen aan een derde aangestelde van de 
vennootschap. Indien er meerdere zaakvoerders zijn, dient deze volmacht gezamenlijk 
gegeven te worden.
De zaakvoerders regelen onder mekaar de uitoefening van de bevoegdheid.
De vennootschap wordt vertegenwoordigd in alle akten, inbegrepen akten met 
openbare ambtenaren alsmede handelingen in rechte, door twee zaakvoerders 
gezamenlijk optredend.
Evenwel voor handelingen waarvoor het bedrag of de tegenwaarde niet 
vijfentwintig duizend euro (€ 25.000,00) overtreft, wordt de vennootschap geldig 
vertegenwoordigd door één zaakvoerder.
De vennootschap wordt tevens rechtsgeldig verbonden door de bovengemelde 
bij bijzondere volmacht aangestelde vertegenwoordiger.
Controle:  
Voor zover de wet het vereist, wordt de controle op de financiële 
toestand van de vennootschap opgedragen aan één of meer commissarissen, benoemd 
door de algemene vergadering onder de leden van het Instituut der Bedrijfsrevisoren 
voor een hernieuwbare termijn van drie jaar.
Wordt geen commissaris benoemd, dan heeft iedere vennoot individueel de 
onderzoeks- en controlebevoegdheid van een commissaris. Hij kan zich hiertoe laten 
vertegenwoordigen door een accountant. De vergoeding van de accountant komt ten 
laste van de vennootschap indien hij met haar instemming werd benoemd of indien 
deze vergoeding te hare laste werd gelegd krachtens een rechterlijke beslissing.
Jaarvergadering :  De jaarvergadering zal gehouden worden op de laatste 
werkdag van de maand  februari, om achttien uur in de Gemeente waar de 
maatschappelijke zetel gevestigd is.
Boekjaar :  Het boekjaar vangt aan op 1 oktober en eindigt op 30 september van 
het jaar daaropvolgend.
Op het einde van elk boekjaar maakt het bestuursorgaan een inventaris, alsmede 
de jaarrekening bestaande uit de balans, de resultatenrekening en de toelichting op. 
Van de nettowinst van de vennootschap wordt elk jaar tenminste vijf ten 
honderd afgenomen voor de vorming van de wettelijke reserve. Deze afneming is niet 
langer verplicht van zodra de wettelijke reserve één/tiende van het maatschappelijk 
kapitaal bedraagt.
Op voorstel van het bestuursorgaan beslist de algemene vergadering over de 
bestemming van het saldo van de nettowinst.
Ontbinding - vereffening :
De vennootschap mag ten alle tijde ontbonden worden door besluit van de 
algemene vergadering, die beraadslaagt op de wijze vereist voor de wijziging aan de 
statuten.
Bij ontbinding met vereffening worden één of meer vereffenaars benoemd door 
de algemene vergadering. Is daaromtrent niets beslist, dan worden de in functie zijnde 
zaakvoerders van rechtswege als vereffenaars beschouwd. Zij zullen beschikken over 
alle machten zoals voorzien in  het Wetboek van Vennootschappen. De algemene 
vergadering kan evenwel ten allen tijde de bevoegdheden van de vereffenaars 
uitbreiden of inperken binnen de beperkingen door de wet gesteld.
Vereffenaars zullen pas in functie treden nadat de rechtbank van koophandel tot 
bevestiging van hun benoeming is overgegaan. Zo de bevoegde rechtbank weigert over 
te gaan tot homologatie of bevestiging, zal zij zelf een vereffenaar aanwijzen, 
eventueel op voorstel van de algemene vergadering.
Ingeval de vereffenaar een rechtspersoon is, moet de natuurlijke persoon die 
hem 
vertegenwoordigt 
voor 
de 
uitoefening 
van 
de 
vereffening 
in 
het 
benoemingsbesluit worden aangewezen.
De algemene vergadering bepaalt de modaliteiten van de vereffening bij 
eenvoudige meerderheid van stemmen.
Het liquidatiesaldo wordt in gelijke delen verdeeld onder al de aandelen.
Indien de netto-opbrengst niet volstaat om alle aandelen terug te betalen, betalen 
de vereffenaars bij voorrang de aandelen uit die in meerdere mate zijn volgestort tot 
dat ze op gelijke voet staan met de aandelen die in mindere mate werden volgestort of 
doen ze ten laste van deze laatste een aanvullende opvraging van stortingen.
De verdeling van de activa onder de diverse schuldeisers zal steeds 
voorafgaandelijk goedgekeurd moeten worden door de rechtbank van koophandel.
Onderschrijving :
Het kapitaal is in speciën onderschreven en  afbetaald als volgt :
- door de naamloze vennootschap “Bis Promoties”, voornoemd, ten belope van 
vijfentwintig aandelen tegen de prijs van vijfentwintig duizend euro (€ 25.000,00);
volstort ten belope van honderd procent.
- door de naamloze vennootschap “Immo 4”, voornoemd, ten belope van 
vijfentwintig aandelen tegen de prijs van vijfentwintig duizend euro (€ 25.000,00);
volstort ten belope van honderd procent.
- door de naamloze vennootschap “Huysman Properties”, voornoemd, ten 
belope van vijfentwintig aandelen tegen de prijs van vijfentwintig duizend euro (€ 
25.000,00); volstort ten belope van honderd procent.
- door de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “Pieter 
Breughel”, voornoemd, ten belope van vijfentwintig aandelen tegen de prijs van 
vijfentwintig duizend euro (€ 25.000,00); volstort ten belope van honderd procent.
De vennootschap beschikt uit dien hoofde vanaf heden over een bedrag van 
honderdduizend euro (€ 100.000,00).
Overgangsbepalingen:
1. Het eerste boekjaar loopt vanaf het neerleggen van een uittreksel van 
onderhavige akte ter griffie tot 30 september 2013.
2. De eerste jaarvergadering zal plaats hebben op de laatste werkdag van de 
maand februari van het jaar 2014.
3. De oprichters benoemen volgende rechtspersonen als gewone zaakvoerder :
- De naamloze vennootschap “BIS PROMOTIES”, voornoemd.
Overeenkomstig artikel 61, paragraaf 2, van het Wetboek van Vennootschappen 
verklaart de naamloze vennootschap “BIS PROMOTIES”, vertegenwoordigd als 
voormeld, dat de Heer Michel De Bisscop, voornoemd, de vaste vertegenwoordiger 
zal zijn van de vennootschap die belast zal zijn met de uitvoering van de opdracht in 
naam en voor rekening van de naamloze vennootschap “BIS PROMOTIES”.
- De naamloze vennootschap “IMMO 4”, voornoemd.
Overeenkomstig artikel 61, paragraaf 2, van het Wetboek van Vennootschappen 
verklaart de naamloze vennootschap “IMMO 4”, vertegenwoordigd als voormeld, dat 
de Heer Jean-Marie Deblaere, voornoemd, de vaste vertegenwoordiger zal zijn van de 
vennootschap die belast zal zijn met de uitvoering van de opdracht in naam en voor 
rekening van de naamloze vennootschap "IMMO 4".
- De naamloze vennootschap “HUYSMAN PROPERTIES”, voornoemd.
Overeenkomstig artikel 61, paragraaf 2, van het Wetboek van Vennootschappen 
verklaart de naamloze vennootschap “HUYSMAN PROPERTIES”, vertegenwoordigd 
als voormeld, dat de Heer Dominique Huysman, voornoemd, de vaste 
vertegenwoordiger zal zijn van de vennootschap die belast zal zijn met de uitvoering 
van de opdracht in naam en voor rekening van de naamloze vennootschap 
“HUYSMAN PROPERTIES”.
De duur van hun mandaat is onbepaald.
De zaakvoerders zullen hun mandaat onbezoldigd uitoefenen, behoudens 
andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
4. De oprichters geven bij deze volmacht aan Mevrouw Kristien Bauwens, 
voornoemd, evenals aan haar bedienden, aangestelden en lasthebbers, om, met 
mogelijkheid tot indeplaatsstelling, alle nuttige of noodzakelijke formaliteiten te 
vervullen voor de inschrijving van de vennootschap bij de diensten van het Rechtsper-
sonenregister en/of Ondernemingslokket en voor de aanvraag van een BTW-nummer.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL.
Notaris Jean-Charles De Witte, te Kortrijk.
Tegelijk met deze neergelegd: afschrift van de akte.