N° d’entreprise :
Dénomination :
(en entier) : EPE Invest
Forme juridique : Société privée à responsabilité limitée
Siège : 1330 Rixensart, Beau Site Ière Avenue 87
Objet de l’acte : Constitution
D’un acte avenu devant le notaire Olivier JANNE d’OTHEE, notaire associé à Marche-en-
Famenne, le vingt-quatre février deux mille dix, non encore enregistré, il est extrait ce qui suit :
A COMPARU :
Monsieur PECSTEEN DE BUYTSWERVE Etienne François Marie Ghislain ECUYER, né à 
Etterbeek le six août mille neuf cent soixante-huit, célibataire, domicilié à 1040 Etterbeek, Rue des 
Aduatiques 96, inscrit au Registre National sous le numéro 680806-073.67.
Lequel déclare ne pas avoir fait de déclaration de cohabitation légale auprès de l’Officier 
de l’état civil compétent.
Lequel, agissant en qualité de fondateur, a requis le notaire soussigné d’acter 
authentiquement ce qui suit :
EXPOSÉ PRÉALABLE
Il déclare constituer une Société privée à responsabilité limitée, sous la dénomination « EPE 
Invest », dont le siège social sera établi à 1330 Rixensart, Beau Site Ière Avenue, 87, au capital de 
18.600 Euro, représenté par 100 parts sociales sans désignation de valeur nominale, numérotées de 
1 à 100, conférant les mêmes droits et avantages, d’un pair comptable de 186,00 euros.
Souscription du capital:
Il déclare souscrire la totalité des 100
parts sociales, soit pour un montant total de 
18.600 Euro.
Libération du capital :
Le comparant déclare en outre que :
- Que chaque souscription est entièrement libérée, à concurrence de 18.600,00 €.
- Que les fonds affectés à la libération des apports en numéraire ci-dessus ont été versés à un 
compte spécial ouvert au nom de la société en formation auprès de la société anonyme BNP 
PARIBAS FORTIS, immatriculé sous le numéro 001-6341005-94. Le notaire soussigné atteste que ce 
dépôt a été effectué conformément à la loi et qu’une attestation justifiant ce dépôt, datée du 15 
février 2011, lui a été remise.
TITRE IER : DÉNOMINATION, SIÈGE, OBJET, DURÉE
ARTICLE 1er. DÉNOMINATION
La société adopte la forme d’une Société privée à responsabilité limitée.
Elle est dénommée « EPE Invest ».
Dans tous les actes, annonces, factures, publications et autres pièces émanant de la société, la 
raison sociale sera précédée ou suivie immédiatement des initiales "SPRL" ou de ces mots écrits en 
toutes lettres "société privée à responsabilité limitée", avec l’indication du siège social, des mots
"registre des personnes morales" ou des lettres abrégées "RPM" suivies de l’indication du numéro 
d’entreprise et du tribunal du commerce compétent.
ARTICLE 2. SIÈGE SOCIAL
Le siège est établi à 1330 Rixensart, Beau Site Ière Avenue, 87.
ARTICLE 3. OBJET SOCIAL
La société a pour objet, pour compte propre, pour compte de tiers ou en participation, tant en 
Belgique qu’à l’étranger :
0834034110
1)-
l'achat, l'échange, la vente, la prise en location et en sous-location, ainsi 
que la cession en location et en sous-location, le tout avec ou sans option d'achat, l'exploitation et 
l'entretien de maisons, appartements, bureaux, magasins, fonds de commerce, terrains, terres et 
domaines, et de manière générale, de tous biens immobiliers, ainsi que toutes opérations de 
financement.
Elle pourra ériger toutes constructions pour son compte ou pour compte de tiers, en tant que 
maître de l'ouvrage ou entrepreneur général, et effectuer, éventuellement aux biens immobiliers, des 
transformations et mises en valeur ainsi que l'étude et l'aménagement de lotissements y compris la 
construction de routes et égouts ; souscrire des engagements en tant que conseiller en construction 
(étude de génie civil et des divers équipements techniques des immeubles) ; acheter tous matériaux, 
signer tous contrats d'entreprises qui seraient nécessaires ; réaliser toutes opérations de change, 
commission et courtage, ainsi que la gérance d'immeubles.
Elle peut acheter, exploiter et construire tant pour elle-même que pour des tiers, par location ou 
autrement, tous parkings, garages, station-service et d'entretien;
2) -
la conception, l'invention, la fabrication, la construction, l'importation, l'exportation, l'achat et la 
vente, la distribution, l'entretien, l'exploitation tant en nom propre qu'en qualité d'agent, de 
commissionnaire ou de courtier, de tout bien immobilier accessoire aux biens immobiliers visés au 
numéro un ;
3) -
et la prestation de tous services dans le cadre de son objet, y compris la 
gestion de patrimoine.
La société peut réaliser son objet en tous lieux, en Belgique ou à l'étranger, de toutes 
manières et suivant les modalités qui lui paraîtront les mieux appropriées.
Elle peut faire, tant pour elle-même que pour compte de tiers, tous actes et opérations 
financières, commerciales, industrielles, mobilières ou immobilières se rattachant directement ou 
indirectement en tout ou en partie à son objet social ou pouvant en amener le développement ou en 
faciliter la réalisation, notamment sans que la désignation soit limitative ; prêter, emprunter, 
hypothéquer, acquérir ou céder tous brevets, patentes, licences, marques ; s'intéresser par voir 
d'apport, de cession, de souscription, de participation, de fusion, d'achat d'actions ou autres valeurs, 
ou par toutes autres voies dans toutes sociétés, entreprises ou associations existantes ou à créer, 
dont l'objet est identique, analogue, similaire ou connexe à tout ou partie de celui de la présente 
société, exercer la gérance d'autres sociétés.
Elle peut notamment se porter caution et donner toute sûreté personnelle ou réelle en faveur de 
toute personne ou société liée ou non
La société peut s’intéresser par toutes voies dans toutes affaires, entreprises, ou sociétés ayant un 
objet identique, analogue, similaire ou connexe, ou qui sont de nature à favoriser le développement 
de son entreprise, à lui procurer des matières premières ou à faciliter l’écoulement de ses produits.
La société peut être administrateur, gérant ou liquidateur.
Au cas où la prestation de certains actes serait soumise à des conditions préalables d’accès à la 
profession, la société subordonnera son action, en ce qui concerne la prestation de ces actes, à la 
réalisation de ces conditions.
ARTICLE 4. DURÉE
La société est constituée pour une durée illimitée.
ARTICLE 5. CAPITAL SOCIAL
Le capital social est fixé à la somme de dix-huit mille six cents euros (18.600 EUR).
Il est divisé en 100 parts sociales égales, sans mention de valeur nominale, représentant chacune 
(1/100e) du capital.
ARTICLE 10. GÉRANCE
La société est administrée par un ou plusieurs gérants, personnes physiques ou morale, associés ou 
non, nommés avec ou sans limitation de durée et pouvant, dans cette dernière hypothèse, avoir la 
qualité de gérant statutaire.
L’assemblée qui les nomme fixe leur nombre, la durée de leur mandat et, en cas de pluralité, leurs 
pouvoirs. S’il n’y a qu’un seul gérant, la totalité des pouvoirs de la gérance lui est attribuée.
ARTICLE 11. POUVOIRS DE LA GÉRANCE
Conformément à l’article 257 du Code des sociétés et sauf organisation par l’assemblée d’un collège 
de gestion, chaque gérant représente la société à l’égard des tiers et en justice et peut poser tous 
les actes nécessaires ou utiles à l’accomplissement de l’objet social, sauf ceux que la loi réserve à 
l’assemblée générale. 
Un gérant peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire, associé ou non. 
ARTICLE 14. ASSEMBLÉES GÉNÉRALES
Volet B - Suite
L’assemblée générale annuelle se réunit chaque année le deuxième vendredi du mois de juin, à 18
heures, au siège social ou à tout autre endroit indiqué dans la convocation.
Si ce jour est férié, l’assemblée est remise au plus prochain jour ouvrable, autre qu’un samedi.
ARTICLE 18. EXERCICE SOCIAL
L’exercice social commence le premier janvier et finit le trente et un décembre de chaque année .
ARTICLE 19. AFFECTATION DU BÉNÉFICE
Sur le bénéfice net, tel qu’il découle des comptes annuels arrêtés par la gérance, il est prélevé 
annuellement au moins cinq pour-cent pour être affectés au fonds de réserve légale. Ce prélèvement 
cesse d’être obligatoire lorsque la réserve légale atteint le dixième du capital. 
Le solde reçoit l’affectation que lui donne l’assemblée générale statuant sur proposition de la 
gérance, dans le respect des dispositions légales.
ARTICLE 20. DISSOLUTION - LIQUIDATION
En cas de dissolution de la société, la liquidation est effectuée par le ou les gérants en exercice, à 
moins que l’assemblée générale ne désigne un ou plusieurs liquidateurs dont elle déterminera les 
pouvoirs et les émoluments. La nomination du ou des liquidateur(s) devra toujours être confirmée 
par le Tribunal de Commerce compétent.
Après le paiement de toutes les dettes, charges et frais de liquidation ou consignation des sommes 
nécessaires à cet effet, l’actif est réparti également entre toutes les parts. 
Toutefois, si toutes les parts sociales ne sont pas libérées dans une égale proportion, les liquidateurs 
rétablissent préalablement l’équilibre soit par des appels de fonds, soit par des remboursements 
partiels.
DISPOSITIONS TEMPORAIRES
Le comparant prend en outre les décisions suivantes :
1) Le premier exercice social commencera le jour du dépôt électronique pour se terminer le trente et 
un décembre 2011.
2) La première assemblée générale annuelle se tiendra en 2012.
3) L’assemblée décide de fixer le nombre de gérants à un.
Monsieur PECSTEEN DE BUYTSWERVE Etienne, né à Etterbeek le six août mille neuf cent soixante-
huit, célibataire, domicilié à 1040 Etterbeek, Rue des Aduatiques 96 décide d’exercer le mandat de 
gérant de la société, pour une durée indéterminée.
Il est nommé jusqu’à révocation et peut engager valablement la société sans limitation de sommes. 
Son mandat sera rémunéré selon décision de l’assemblée générale.
4) Le comparant ne désigne pas de commissaire-réviseur.
Pour extrait analytique conforme.
Olivier JANNE d’OTHEE,
Notaire associé.