Ondernemingsnr : 0737939376
Naam
(voluit) : QUMALI
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Pontweg 40 bus D
 : 9310 Aalst
Onderwerp akte :
KAPITAAL, AANDELEN, STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE,
OVERIGE WIJZIGINGEN)
Op heden, dertien december tweeduizend drieëntwintig.
(…)
Voor mij, meester Tim CARNEWAL, notaris met standplaats te Brussel (eerste kanton), die zijn ambt
uitoefent in de vennootschap "BERQUIN NOTARISSEN", met zetel te 1000 Brussel, Lloyd
Georgelaan 11,
WORDT GEHOUDEN
de buitengewone algemene vergadering van de besloten vennootschap "QUMALI", waarvan de zetel
gevestigd is te 9310 Aalst (Herdersem), Pontweg 40 bus bus D, hierna de "Vennootschap" genoemd.
De vennootschap heeft het Spaanse fiscaal identificatienummer N0028780E.
(…)
BERAADSLAGING - BESLISSINGEN
De vergadering vat de agenda aan en neemt na beraadslaging de volgende beslissingen:
EERSTE BESLISSING: Kennisname van de verslaggeving.
(…)
Conclusies
De conclusies van voormeld verslag van de bedrijfsrevisor de dato 11 december 2023, opgesteld
door de besloten vennootschap “Filip Cobert Bedrijfsrevisor”, met zetel te Brandstraat 47, 9080
Lochristi, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent, afdeling Gent onder het nummer
0833.146.658  vertegenwoordigd door de heer Filip Cobert, bedrijfsrevisor, kantoorhoudende te
Brandstraat 47, 9080 Lochristiluiden letterlijk als volgt:
"Overeenkomstig art. 5 : 133 van het WVV, breng ik hierna aan de bestuurder van de BV QUMALI
(hierna genoemd “de Vennootschap”) mijn conclusie uit in het kader van mijn opdracht als
bedrijfsrevisor, waarvoor ik werd aangesteld bij opdrachtbrief van 02/08/2023.
Ik heb mijn opdracht uitgevoerd volgens de Norm inzake de opdracht van de bedrijfsrevisor in het
kader van inbreng in natura en quasi-inbreng van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren. Mijn
verantwoordelijkheid op grond van deze norm is verder beschreven in de sectie
“Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura”.
Inzake de inbreng in natura
Overeenkomstig artikel 5:133 WVV heb ik de hierna beschreven aspecten, zoals deze opgenomen
werden in het bijzonder verslag van de bestuurder op datum van 08/12/2023 onderzocht en heb
geen bevindingen van materieel belang te melden inzake :
-              De beschrijving van de in te brengen bestanddelen
-              De toegepaste waardering
-              De daartoe aangewende methodes van waardering
Tevens concludeer ik dat de voor de inbreng in natura toegepaste waarderingsmethodes leiden tot
de waarden van de inbreng en deze ten minste overeenkomen met de waarde van de inbreng die in
de (ontwerp)akte wordt vermeld.
De inbreng in natura in de vennootschap BV QUMALI bestaat uit onroerend goed, toebehorend aan
de BV QURO, gewaardeerd voor een totaalbedrag van € 1.599.000,00 en volledig vergoed met
aandelen van de vennootschap.
Als tegenprestatie verstrekte vergoeding voor de inbreng in natura, worden 15.990 nieuwe aandelen
van de BV QUMALI toegekend aan de inbrenger voor totaal € 1.599.000,00.
No fairness opinion
Mijn opdracht overeenkomst artikel 5:133 WVV bestaat er niet in uitspraak te doen over de
geschiktheid of opportuniteit van de verrichting, noch over de waardering van de vergoeding die als
tegenprestatie voor de inbreng wordt gegeven, noch over de vraag of die verrichting rechtmatig en
billijk is (“no fairness opinion”).
Overige aangelegenheid
De te verstrekken stukken en informatie werden mij niet tenminste één maand voor de buitengewone
algemene vergadering overhandigd, zodat ik niet in de mogelijkheid was het verslag over te maken
aan de vennootschap 15 dagen vóór de buitengewone algemene vergadering. Deze laattijdigheid
heeft evenwel geen wezenlijke invloed op mijn opdracht uitgeoefend.
Verantwoordelijkheid van de bestuurder betreffende de inbreng in natura
De bestuurder is verantwoordelijk voor :
-              Het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap;
-              De beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura; en
-              Het melden van de vergoeding als tegenprestatie verstrekt.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor :
-              Het onderzoeken van de door de bestuurder gegeven beschrijving van elke inbreng in
natura;
-              Het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende
waarderingsmethodes;
-              De melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met
de waarde van de inbreng die in de (ontwerp)akte wordt vermeld; en
-              Het vermelden van de werkelijke vergoeding als tegenprestatie verstrekt.
Beperking van het gebruik van dit verslag
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van artikel 5:133 WVV in het kader van de inbreng in
natura in de vennootschap BV QUMALI, bestaande uit onroerend goed, toebehorend aan de BV
QURO en mag niet voor andere doeleinden worden gebruikt.
Aldus opgesteld en beëindigd te Lochristi op 11/12/2023
(get.)
BV Filip Cobert Bedrijfsrevisor
Vertegenwoordigd door Filip Cobert".
(…)
TWEEDE BESLISSING: Uitgifte van nieuwe aandelen tot vergoeding van een inbreng in natura.
De vergadering beslist tot de uitgifte van 15.990 aandelen, van dezelfde aard en die dezelfde rechten
en voordelen zullen bieden als de bestaande aandelen, die in de winsten zullen delen pro rata
temporis vanaf de inschrijving, en die zullen worden toegekend aan de besloten vennootschap
“QURO” in vereffening, met zetel te 9310 Aalst, Pontweg 40 bus D en met ondernemingsnummer
0830.347.219, en met Spaans fiscaal identificatienummer N0173763D, als vergoeding voor de
inbreng van het perceel met vrijstaande villa genaamd ‘”Elemento Privativo 10” gelegen te Avenida
de las Colinas, número 38, Orihuela (Alicante), Spanje, met een oppervlakte van 1.063,04 m²,
ingeschreven in het Registro de la Propiedad número 1 van Orihuela, boekdeel 2511, boek 2052,
pagina 25, eigendomsnummer 147.011, tevens gekend onder IDIFUR-nummer 03048001095363 en
onder kadastraal nummer 1903116XH9010S0001OW, met een totale inbrengwaarde van 1.599.000
EUR.
Voormeld onroerend goed wordt uitvoerig beschreven in de voormelde verslagen.
De nieuwe aandelen zullen volledig worden volgestort bij de uitgifte.
De inbreng zal worden geboekt op de daartoe bestemde beschikbare eigenvermogensrekening.
DERDE BESLISSING: Inschrijving op en volstorting van de nieuwe aandelen.    
(...)
VIERDE BESLISSING: Vaststelling van de inschrijving op de nieuwe aandelen en van de
verwezenlijking van de bijkomende inbreng.
(…)
VIJFDE BESLISSING: Wijziging van de statuten.
Teneinde de statuten in overeenstemming te brengen met de beslissing tot uitgifte van nieuwe
aandelen die voorafgaat, beslist de vergadering de tekst van het eerste lid van artikel 5 van de
statuten te vervangen als volgt:
 "Als vergoeding voor de inbrengen werden 17.240 aandelen uitgegeven.".
ZESDE BESLISSING: Volmacht voor de coördinatie van de statuten.
(…)
ZEVENDE BESLISSING: Volmacht aan het bestuursorgaan.
(…)
VOOR GELIJKVORMIG UITTREKSEL.
(Tegelijk met dit uittreksel werden neergelegd :  een uitgifte van het proces-verbaal, één volmacht,
het verslag van het bestuursorgaan opgesteld in toepassing van de artikelen 5:121, §1, eerste lid en
5:133, §1, eerste lid van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, het verslag van de
bedrijfsrevisor opgesteld in toepassing van artikel 5:133, §1, tweede lid van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen, de gecoördineerde tekst van statuten)
 
Uitgereikt vóór registratie in toepassing van artikel 173, 1°bis van het Wetboek van registratierechten.
 
Tim CARNEWAL
Notaris