Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : D&J BOUW
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel St.-Sebastiaanstraat 6
 : 3560 Lummen
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte opgesteld door Meester Marijke MELLAERTS, geassocieerd notaris met standplaats te
Beringen, die haar ambt uitoefent in de BV "Koen Vermeulen, Marijke Mellaerts & Valerie Maussen,
geassocieerde notarissen", met zetel te Paal, Diestersesteenweg 67 op 01 oktober 2019, blijkt dat
werd besloten tot de oprichting van een besloten vennootschap als volgt:
RECHTSVORM EN NAAM :
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij heeft de naam D&J BOUW.
DUUR:
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
ZETEL:
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
OPRICHTERS:
1. De heer OP 'T EYNDE, Dimitri, geboren te Heusden op 12 april 1976, echtgenoot van mevrouw
VANDERSMISSEN Inge, wonende te 3560 Lummen, St.-Sebastiaanstraat 6.
Gehuwd te Lummen op 01 juli 2005 onder het wettelijk stelsel, ingevolge huwelijkscontract verleden
voor notaris Luc Tournier te Beverlo op 14 juni 2005, niet gewijzigd tot op heden.
2. De heer OP 'T EYNDE, Jeroen, geboren te Heusden-Zolder op 22 juni 1982, wettelijk
samenwonende partner van mevrouw MAGARINO TOBAJAS Maïte, wettelijk samenwonend te 3560
Lummen, Gestelstraat 50.
INBRENGEN:
De oprichters verklaren een inbreng te doen in geld voor een bedrag van TWINTIGDUIZEND EURO
(€ 20.000,00), waarvoor hen tweehonderd (200) aandelen worden toegekend.
De comparanten verklaren volgende inbreng in geld te doen:
- door de heer OP ’T EYNDE Dimitri voor een bedrag van tienduizend euro (€ 10.000,00), waarvoor
hem honderd (100) aandelen worden toegekend;
- door de heer OP ’T EYNDE Jeroen voor een bedrag van tienduizend euro (€ 10.000,00), waarvoor
hem honderd (100) aandelen worden toegekend.
De inbreng is volledig gestort.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningssaldo.
BEGIN EN EINDE BOEKJAAR:
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één oktober en eindigt op dertig september van het
daaropvolgend jaar.
BESTEMMING VAN DE WINST – UITKERING AAN AANDEELHOUDERS:
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
De algemene vergadering is bevoegd tot vaststelling van de uitkeringen.
Geen uitkering mag gebeuren indien het netto-actief van de vennootschap negatief is of ten gevolge
daarvan negatief zou worden. Indien de vennootschap beschikt over eigen vermogen dat krachtens
de wet of de statuten onbeschikbaar is, mag geen uitkering gebeuren indien het netto-actief is
0735542189
Luik B
gedaald of door een uitkering zou dalen tot beneden het bedrag van dit onbeschikbare eigen
vermogen.
Het besluit van de algemene vergadering tot uitkering heeft slechts uitwerking nadat het
bestuursorgaan heeft vastgesteld dat de vennootschap, volgens de redelijkerwijs te verwachten
ontwikkelingen, na de uitkering in staat zal blijven haar schulden te voldoen naarmate deze
opeisbaar worden over een periode van ten minste twaalf maanden te rekenen van de datum van de
uitkering.
VERDELING VAN HET NETTO-ACTIEF BIJ VEREFFENING:
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoend
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
BESTUUR:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, al dan niet aandeelhouder.
BEVOEGDHEDEN VAN HET BESTUURSORGAAN:
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
DAGELIJKS BESTUUR:
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
EXTERNE VERTEGENWOORDIGINGSMACHT:
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
VOORWERP:
De vennootschap heeft tot voorwerp:
- Het uitvoeren en/of coördineren van algemene aannemingen, het bouwen en verbouwen,
onderhoud, de uitrusting, inrichting, versiering, omvorming, de hernieuwing, expertises en het
reinigen en/of herstellen van alle zogenaamde onroerende goederen, parken en beplantingen;
- De studie en uitvoering van thermische akoestische isolatiewerken, omvat ook de aankoop,
verkoop, verhuring en de handel in het algemeen van alle producten en materialen hiervoor
noodzakelijk;
- Alle schattingen en alle arbitrage, van welke aard ook op tegenspraak of niet, evenals aller
verrichtingen die ze kunnen voorbereiden of die er kunnen uit voortvloeien en alle werken behorende
tot het beroep van landmeter, architect, expert in onroerende goederen;
- Ze zal namelijk industriële, onroerende, boekhoudkundige, fiscale of andere schattingen mogen
doen, alle regelingen uitvoeren van onheilen inzake brand, diefstal, verlies van winsten, schade door
oorlogsfeiten of andere, zowel voor haar rekening of van derden, ze verwezenlijken of uitvoeren
onder welke vorm ook, handelen als technisch raadgever of inzake onroerende goederen;
- Alsook wordt voorzien de coördinatie van alle onderaannemingen, het aannemen en uitvoeren van
alle metsel- en betonwerken, dakwerken terrassen en patio’s, timmerwerken, leveren en plaatsen
van houten en metalen spanten, trappen, deuren, scheidingswanden en vloeren, alle
dakbedekkingswerken, vloer– en tegelwerken, plafonneringswerken, cementeringswerken,
beglazingswerken, sanitaire installaties en onderhoudswerken;
- Warmte installaties, koude installaties voor afstandsverwarming en speciale en onderhoudswerken
voor ontwikkelen, regenereren, recupereren van warmte en/of koude elektriciteit;
- Onderneming voor alle vormen van bodemsanering;
- Gevelreinigingswerken, leveren en plaatsen van alle soorten ramen, deuren, rolluiken en
zonneweringen, restauratie van monumenten, geklasseerde gebouwen;
-Waterbouwkundige werken zoals de eigenlijk zee- en stroomwerken waaronder het bouwen en
herstellen van sluizen, stuwdammen, dijken, zeedammen, kanalen, en technische werken aan de
Luik B
waterwegen havenwerken, de grote werken van droogleggen en pompen, grote irrigatiewerken en
regeling van de waterlopen, de uitbaggering;
- Bijzondere grondwerken zoals boringen, peilingen, uitdiepen, het neerslaan van de
grondwaterspiegel, funderingswerken, heiwerk, dampplanken, en versterkingswerken van de bodem
volgens allerlei methodes;
- Draineringswerken en het ruim en van onbevaarbare waterlopen, het graven en onderhouden van
vijvers, rivieren, waterlopen;
- Het draineren en/of bevloeien van gronden, terreinen, bouwplaatsen, akkers en sportvelden. Alle
andere grondwerken die niet elders worden vernoemd;
- Het ontwerpen en oprichten van houten en/of metalen constructies zoals loodsen, bruggen, tank,
afrasteringen en sporthallen;
- Het ontwerpen en uitvoeren van alle smeedwerken, siervoorwerpen voor gebouwen, tuinen, planten
en recreatieterreinen;
- Voor alle inrichtingen, complexen en gebouwen, zowel industriële als residentiële, sport– en
amusementsinrichtingen, als hospitalen, en ziekenhuizen zowel in de privé als publieke sector:
a) Uit te voeren in alle beroepssectoren, gespecialiseerd of niet, de verkoop, verhuring en het
ontlenen of alle werken in het kader der diensten die betrekking hebben op de techniek, het beheer,
de bewaking, bescherming, veiligheid, het onderhoud, de hulpverlening;
b) Te promoveren door investering, financiering of lening, alle installaties van materiaal en alle
grondstoffen, producten, systemen ideeën en brevetten die betrekking hebben op de techniekers
nodig voor hun werking en uitbating;
c) Te waarborgen het materiaal, de grondstoffen en gebruikte producten zowel als de installaties die
worden uitgebaat, beheerd of onderhouden, ontwerpen en maken van beurzen in binnen en
buitenland;
- Wegenbouw en bouw van niet metalen kunstwerken zoals het bouwen, herstellen en onderhouden
van wegen, fietspaden, vliegvelden en startbanden van niet metalen kunstwerken zoals bruggen en
viaducten, wegen, spoorwegtunnels, watertorens, silo’s, zwembaden, kolenopslagplaatsen, askuilen,
draaischijven, weegbruggen, steunmuren enzovoort, eveneens de rioleringswerken;
- Leggen van kabels en diverse leidingen met onder meer de lokalisatie van hoogspanningslijnen en
pijpen, de leidingen voor water- en gasvoorzieningen, het plaatsen van allerlei elektrische kabels;
- Het bouwen, aanleggen van speelpleinen en sportvelden evenals van parken en tuinen, met
inbegrip van de aanplantingen, omvat eveneens het plaatsen van afsluitingen en omheiningen;
- Het ontwerpen en aanleggen van tuinen, parken, recreatieterreinen zoals siertuinen, minigolf,
tennisterreinen, speeltuinen, pretparken en wat dies meer;
- Het leggen van klinkers en kasseien voor wegen, terrassen, opritten;
- Het transporteren van alle vaste, vloeibare en gasvormige stoffen en producten, levensmiddelen,
vlees, vis, fruit, bieten, witloof en andere landbouwproducten, bloemen, planten, brandstoffen, bouw-
en installatiematerialen;
- Groot- en kleinhandel van bouwmaterialen;
- Het aanleggen en het onderhouden van de verkeerssignalisatie en de wegmarkeringen;
- Het optrekken van gebouwen (ruwbouw en onder dak zetten) evenals de bekisting en het
ijzervlechtwerk;
- Algemene bouwwerkzaamheden, omvat de bedrijvigheden welke betrekking heeft op de gehele of
gedeeltelijke uitvoering van voltooiingwerken of de coördinatie van deze laatste wanneer zij door
onderaannemers worden uitgevoerd, eveneens het optrekken van geprefabriceerde gebouwen;
- Schoorsteen- en ovenbouw, met het optrekken van fabrieksschouwen, nijverheidsovens, en andere
soort gelijke werken evenals het metselwerk van ovens en plaatsen alle vuurvaste producten;
- Slopingswerken en het slopen van kunstwerken gebouwen, evenals het effenen en wegruimen;
- Voegwerken, stukadoorswerken, plafonneer-, cementeer- en alle andere pleisterwerken,
berapingswerken, plaatsen van chapes, gips- en stafwerken, ornamenten;
- Het leggen van industriële vloeren en polieren, het van vloerdeklagen en bekleding van industriële
vloeren. Het leggen van vloerbeschermingslagen, de vloerbedekkingen met monolithisch karakter op
basis van asfalt en synthetische producten of van natuur– of synthetische mortel, industriële
kunstharsbedekking met inbegrip van muuroverlappingen;
- Het plaatsen van valse schutsels en zolderingen in hout;
- Het plaatsen van aanbouwkeuken en badkamers;
- Dakdekken en isolatie tegen vochtigheid het bedekken van gebouwen met onder meer dakpannen,
stro, natuurlijke en kunstleien, stalen platen, en platen in asbest, cement en non-ferro metalen;
- Het waterdicht maken van gebouwen met asfalt en teer, onder meer het bedekken met asfalt– of
met koolwaterstofhoudende producten, gebeurlijk gecombineerd met metalen. Het droogmaken van
gebouwen, anders dan met teer en asfalt.
Thermische- en geluidsisolatie;
- Vloerbekleding en muurbekleding, het leggen van tegelvloeren, mozaïek en alle andere
Luik B
bedekkingen van vloeren;
- Het saneren, het in stand houden of zijn oorspronkelijke toestand terugstellen vanonder meer
orgels, beeldhouwwerken, monumentale horloges, historische wand en plafondschilderingen, fresco’
s, schilderijen, glas in lood en brandglasramen, klokken en beiaards, historische textiele
wandbekledingen historische gecoupeerd stucwerk, historisch schrijnwerken en meubelen,
kunstsmeedwerk, historische parketvloeren, water- en windmolenmechanismen;
- Arduin- en marmerwerken, restauratiewerken, het plaatsen van grafmonumenten, het restaureren,
reinigen en wassen van gevels en monumenten;
- Het plaatsen van marmer en arduin in gebouwen;
- Het plaatsen van alle soorten versieringen, schoorsteenmantels en dergelijke in marmer of steen;
- Alle soorten timmerwerk en metalen schrijnwerk;
- Het timmer- en schrijnwerk voor gebouwen, het plaatsen van sloten en ijzerwaren voor
bouwwerken, het plaatsen van houten en plastiekdeuren en plinten;
- Het plaatsen van houten en plastieken vensterluiken;
- Het plaatsen van ijzerwerk, metalen vensterluiken en schrijnwerk evenals het plaatsen van roosters,
ramen en deuren, intrekbare en rollende deuren van buitenrolluiken;
- Het plaatsen van alle soorten dakgoten, het bedekken van muren en zolderingen door het
aanbrengen van metalen elementen;
- Het plaatsen van alle soorten glas, het bouwen van wanden en bedekkingen in doorschijnend
beton;
- Alle schilderwerk, evenals industrieel schilderwerk;
- Het kalken van gebouwen en het bestrijken met kalk, het behangen en stofferen, het plaatsen van
vloerbedekkingen van alle andere synthetische bedekkingen vloeren, onder meer plastiek;
- Metaalconstructies, Montage- en demontagewerken, buis- en andere soortgelijke constructies;
- Het plaatsen van woonunits;
- Het plaatsen van ventilatie, verwarming met warme lucht, luchtconditionering en de caloriefugage
van leidingen en kanalisaties;
- Het plaatsen van centrale verwarming met water, stroom of gas en van bijkomende toestellen;
- Het plaatsen van sanitaire inrichtingen, lood –en zinkwerk, installatie van waterverzachters, het
bedekken van daken in non–ferrometalen en het plaatsen van zinken dakvensters, evenals de
herstellings- en onderhoudswerken;
- Het plaatsen, herstellen en onderhouden van allerhande branders –brandertechnicus;
- Alle elektriciteitswerken zowel in privé–gebouwen als in openbare gebouwen, evenals het plaatsen
van bliksemafleiders, elektrische signalisatie allerhande voor wegen, spoorwegen rivieren, zee- en
luchtwegen;
- Het plaats en inrichten, onderhouden en herstellen van speciale installaties zoals het inrichten van
fabrieken, werkplaatsen, pompstations, koelinstallaties enzovoort;
- De aan- en verkoop van grondstoffen, materialen en uitrustingsgoederen in verband met
voorgaande activiteiten;
- De aan- en verkoop van textiel, algemene voeding, alle andere goederen (voorbeeld: tabak,
nightshop - meubelen - electrobenodigdheden);
- De handel in en de plaatsing van keukens aanverwante meubelen en toestellen, zowel industriële
als huishoudelijke;
- De handel in bruingoed, zoals onder meer televisies, computers, cd-spelers, dvd’s, radio’s en
aanverwante producten;
- De handel in witgoed, zoals elektrisch huishoudelijke toestellen, onder meer mixers, broodroosters,
afwasmachines, wasmachines, droogkasten en aanverwante producten;
- De aan- en verkoop, import export van sanitaire toestellen en onderdelen, radiatoren toebehoren,
kranen, doe-het-zelf toestellen, wc’s, badkamers, badkamerinrichting, badkamermeubelen, tegels,
bouwmaterialen;
De vennootschap mag tevens alle roerende, onroerende industriële, commerciële, burgerlijke,
financiële, handelsnijverheid, bedrijfstechnische en bedrijfseconomische verrichtingen stellen, zowel
voor eigen rekening als rekening van derden; de vennootschap mag haar maatschappelijk doel
zowel in België als het buitenland uitoefenen en nastreven. Zowel rechtstreeks als door
vertegenwoordiging, deelneming, associatie, samensmelting concessie of mandaat, zowel voor eigen
rekening als van derden.
De vennootschap kan overgaan tot alle handelsverrichtingen, nijverheidsverrichtingen, financiële en
onroerende verrichtingen, zo voor eigen rekening als voor rekening van derden, die van aard zijn de
verwezenlijking van haar doel rechtstreeks of onrechtstreeks te bevorderen, dit zowel in België als in
het buitenland.
Zij zal door alle middelen mogen samenwerken met of deelnemen aan alle ondernemingen of
vennootschappen, die éénzelfde, gelijkaardig of aanverwant doel nastreven, of die van aard zijn
grondstoffen te verschaffen of de afzet van haar producten te vergemakkelijken.
Luik B
Deze deelneming kan geschieden door inschrijving op of overname van aandelen, inbreng, fusie,
opslorping, splitsing of op welke wijze ook.
Zij kan ook functies van bestuurder, zaakvoerder of vereffenaar van andere vennootschappen
uitoefenen.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Het doel kan gewijzigd worden bij een besluit van de buitengewo-ne algemene vergadering
gehouden ten overstaan van een notaris volgens de regels die in het Wetboek van vennootschappen
gesteld zijn.
JAARVERGADERING:
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de eerste
vrijdag van de maand maart om veertien uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke
feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
TOEGANG TOT DE ALGEMENE VERGADERING:
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
VERTEGENWOORDIGING VAN AANDEELHOUDERS:
Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle middelen
van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
STEMRECHT:
Elk aandeel geeft recht op één stem.
OVERGANGSBEPALINGEN:
1.Adres van de zetel
De comparanten verklaren dat de zetel van de vennootschap zal gevestigd worden op volgend adres
3560 Lummen, St.-Sebastiaanstraat 6.
2.Eerste algemene vergadering - eerste boekjaar.
Het eerste boekjaar loopt vanaf heden en zal eindigen op 30 september 2020.
De eerste algemene vergadering zal gehouden worden de eerste vrijdag van de maand maart om
veertien uur in het jaar 2021.
3. Overneming van verbintenissen
De oprichter verklaart dat de vennootschap bij toepassing van artikel 2:2 WVV de verbintenissen
overneemt die voor rekening en ten laste van de vennootschap in oprichting zijn aangegaan, te
rekenen van 01 september 2019. Deze overneming zal maar effect sorteren van zodra de
vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft verkregen. De verbintenissen, aangegaan in de
tussenperiode, zijn eveneens onderworpen aan artikel 2:2 WVV, en dienen, eens de vennootschap
rechtspersoonlijkheid heeft, te worden bekrachtigd.
4.Benoeming bestuurders
a) De oprichters beslissen om als bestuurders te benoemen:
1. De heer OP 'T EYNDE, Dimitri, geboren te Heusden op 12 april 1976, wonende te 3560 Lummen,
St.-Sebastiaanstraat 6.
2. De heer OP 'T EYNDE, Jeroen, geboren te Heusden-Zolder op 22 juni 1982, wonende te 3560
Lummen, Gestelstraat 50.
Zij verklaren beiden deze benoeming te aanvaarden en verklaren dat er tegen hen geen
beroepsverbod werd uitgesproken. Zij kiezen woonplaats op de zetel van de vennootschap voor alle
materies die aan de uitoefening van hun mandaat raken.
b) Zij worden benoemd voor een onbepaalde duur te rekenen van heden.
c) De mandaten zullen bezoldigd uitgeoefend worden behoudens andersluidende beslissing van de
algemene vergadering.
5. Commissaris
De vergadering stelt vast dat de vennootschap niet onderworpen is aan de verplichting één of meer
commissarissen aan te stellen, daar zij de bij de wet gestelde criteria niet overschreden heeft.
Zij gaat bijgevolg niet over tot de aanstelling van een commissaris.
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
 
Luik B
Notaris Marijke Mellaerts
Tegelijk hiermee neergelegd: expeditie van de akte en volmacht.