Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : VAARTBOUW
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Vaartkaai 31
 : 2170 Merksem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Michel Robeyns te Antwerpen op 29 juni 2023, ter registratie
neergelegd, blijkt dat 1) de heer KILINÇ ARSLAN Mustafa, wonende te 2170 Antwerpen-Merksem,
Trompetvogelstraat 48, 2) de heer SARI Cihan, wonende te 2950 Kapellen, Sint-Mauritiuslaan 12, en
3) de heer CAN Murat, wonende te 2170 Antwerpen-Merksem, Lambrechtshoekenlaan 152 bus 201,
vanaf heden een besloten vennootschap hebben opgericht onder de naam “VAARTBOUW”, met
zetel te 2170 Antwerpen-Merksem, Vaartkaai 31.
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest. De vennootschap kan, bij enkel besluit van het
bestuursorgaan, administratieve zetels, agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren
vestigen in België of in het buitenland. Bij vestiging van exploitatiezetels in het Franstalig
landsgedeelte zullen de bestuurders de taalwetgeving dienen te respecteren. Alle stukken uitgaande
van de vennootschap vermelden het zeteladres. Elke zetelverplaatsing wordt openbaar gemaakt
door neerlegging in het vennootschapsdossier van een door het bevoegde orgaan van
vertegenwoordiging ondertekende verklaring, samen met een afschrift ter bekendmaking in de
bijlagen van het Belgisch Staatsblad.
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België, als in het buitenland, voor eigen rekening of
rekening van derden, als vertegenwoordiger, commissionair of tussenpersoon:
- het aannemen van algemene bouwwerken;
- het waterdicht maken en bedekken van gebouwen met asfalt en teer of met andere materialen;
- het bedekken van gebouwen met dakpannen, stro, natuurlijke leien en kunstleien, platen in
asbestcement en stalen platen;
- het plaatsen van daken in non-ferrometalen en plaatsen van zinken dakvensters;
- het verlenen van opleidingen, vorming en trainingen, alsook het huren en verhuren van machines
en roerende goederen,
- het optrekken van de ruwbouw van gebouwen en de structuur van civieltechnische werken, inclusief
het gieten van gewapend beton en het uitvoeren van metselwerken;
- het optrekken van de ruwbouw van individuele huizen;
- de bouw van individuele huizen volgens de formule ‘sleutel op de deur’;
- onderneming voor het uitvoeren van metselwerk;
- het aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van: vloer- of wandtegels van keramische
stoffen, beton of gehouwen steen, vloerbedekking en wandbekleding van terrazzo marmer, graniet of
lei;
- de installatie in gebouwen en andere bouwwerken van: waterleidingen, artikelen en apparaten voor
sanitair gebruik, sprinklerinstallaties, gasaansluitingen, leidingen voor diverse gassen (bijvoorbeeld:
voor zuurstof in hospitalen);
- het plaatsen van dakbedekking ongeacht welk materiaal.
- de installatie in gebouwen en andere bouwwerken van: apparatuur (inclusief regelap-paratuur) en
leidingen voor verwarming, ventilatie, koeling en klimaatregeling (geen activiteiten onderworpen aan
vergunningen);
- het plaatsen van dakgoten en regenafvoerbuizen;
0803407745
- de installatie van particuliere zwembaden;
- het waterdicht maken van daken en terrassen;
- het slopen van gebouwen en andere bouwwerken;
- onderneming voor het optrekken en afbreken van steigers en werkplatforms;
- de vervaardiging van deuren, ramen, kozijnen, (rol)luiken, afsluitingen, enzovoort (geen activiteiten
onderworpen aan vergunningen);
- onderneming voor het uitvoeren van voegwerken;
- het plaatsen van tussenwanden voor gipsplaten;
- de installatie van al dan niet verplaatsbare tussenwanden, de bekleding van wanden, plafonds,
enzovoort, in hout of kunststof (geen activiteiten onderworpen aan vergunningen); 
- de installatie van garagepoorten, luiken, zonneblinden, traliewerk, hekken enzovoort in hout of
kunststof (geen activiteiten onderworpen aan vergunningen);
- het aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van parket en andere houten vloerbedekking,
van linoleum, rubber of kunststof (geen activiteiten onderworpen aan vergunningen);
- onderneming voor het aanbrengen van chape;
 - het aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van thermisch isolatiemateriaal,
isolatiemateriaal tegen geluid en trillingen;
- de algemene coördinatie van de werkzaamheden op de bouwwerf (uitgevoerd door
onderaannemers);
- het verlenen van bouwkundige adviezen aan de bouwheer (meer bepaald op het vlak van
veiligheid);
- de handel in eigen onroerend goed: flatgebouwen en woningen, niet voor bewoning bestemde
gebouwen, grond;
- de verhuur van al dan niet gemeubelde appartementen en huizen;
- projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renova-tiewerken;
- projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen;
- projectontwikkeling voor kantoorbouw;
- binnenhuisarchitect;
- de montage van buiten- en binnenschrijnwerk in metaal: deuren, vensters, kozijnen, trappen,
muurkasten, inbouwkeukens, winkelinrichtingen, enzovoort;
- de montage van buiten- en binnenschrijnwerk van hout of kunststof: deuren, vensters, kozijnen,
trappen, muurkasten, inbouwkeukens, winkelinrichtingen enzovoort (geen activiteiten onderworpen
aan vergunningen);
- het schoorsteenvegen en het schoonmaken van vuurplaatsen, kachels, ovens, ketels van centrale
verwarming, ventilatiekanalen en uitlaatsystemen;
 - het ontwerpen en plaatsen van buitenreclame, reclameborden en panelen, lichtkranten en
neonreclame, aanbrengen van reclame op bussen enzovoort (geen activiteiten onderworpen aan
vergunningen) en meer bepaald: reclameschilderen en beletteren;
- de bouw van autowegen, straten en andere wegen en paden voor voertuigen en voetgangers
(inclusief het plaatsen van vangrails en meer bepaald opritten);
- het schilderen van metalen constructies;
- onderneming voor de installatie van elektrische bedrading en toebehoren;
- onderneming voor de installatie van hulpvoedingssystemen (generatoraggregaten);
- onderneming voor de installatie van bedrading voor telefooninstallaties en computersystemen;
- onderneming voor het plaatsen van elektrische verwarmingsinstallaties;
- algemene tuinbouwwerken;
- het optrekken van ruwbouw van gebouwen al dan niet met celstructuur en van gebouwen voor
industrieel of commercieel gebruik, van stel- en stapelplaatsen, scholen, ziekenhuizen, van
gebouwen voor de beoefening van erediensten, cultuur, enzovoort;
 - het uitvoeren van algemene coördinatiewerken op de bouwwerf; 
- het slopen van gebouwen en andere bouwwerken;
- het installeren in gebouwen van loodgieterswerk, sanitaire voorzieningen, gasleidingen en
aansluitingen, van verwarming, klimaatregeling en ventilatie;
- het uitvoeren van isolatiewerkzaamheden, stukadoorswerken en schrijnwerken; 
- het installeren van garagepoorten, luiken, zonneblinden, traliewerk, hekken in metaal  enzovoort;
- het plaatsen van tussenwanden en gipsplaten;
- het aanbrengen in gebouwen van wand- of vloertegels in keramische stoffen, beton of gehouwen
steen, van vloerbedekking en wandbekleding, van marmer, graniet of lei;
- het plaatsen in gebouwen van parket en houten vloer- en wandbedekking;
- het uitvoeren van dakwerkzaamheden, het plaatsen van dakbedekking van ongeacht welk
materiaal; het waterdicht maken van daken en dakterrassen;
- gevelreiniging door middel van zandstralen, met behulp van stoom, enzovoort;
- het uitvoeren van metsel- en voegwerken, chapewerken;
- het optrekken of afbreken van steigers en werkplatforms;
- het plaatsen van dakgoten in polyester;
- het uitvoeren van rioleringswerken,
- het verwerven, behouden en beheren van een patrimonium bestaande uit roerende en onroerende
goederen. Te dien einde kan de vennootschap alle goederen kopen, verkopen, huren, verhuren,
ruilen en zich borg stellen.
- algemeen beheer van onroerende goederen en alle onroerende verrichtingen in de meest
uitgebreide zin, zoals het huren, verhuren, onroerende leasing, projectontwikkeling, aan- en
verkopen van alle onroerende goederen zowel in binnen- als in buitenland, opbouw, renovatie en
afbraak, alsook alle handel in eigen onroerende goederen waaronder flatgebouwen, woningen,
gronden, kantoren;
- het beheer van een patrimonium, samengesteld uit roerende en onroerende goederen; het
valoriseren en in standhouden van dit patrimonium, vooral door beheersdaden mag zij alle
onroerende, roerende en financiële handelingen verrichten, zoals onder meer aankopen en
verkopen, huren en verhuren van roerende en onroerende goederen, onroerende goederen
uitrusten, opschikken, ordenen, valoriseren, verkavelen, doen bou-wen en verbouwen, de
binnenhuisinrichting en decoratie en alle mogelijke handelingen in de meeste brede zin, van welke
aard ook, met inbegrip van de onroerende leasing, te gelde maken en beleggen in effecten en alle
andere waarde elementen.
-  algemeen beheer van de eigen roerende goederen;
-  optreden als bemiddelaar in zowel onroerende als roerende zaken;
-  verkoop van eigen handelszaken en van zelf verworven sleutelgeld.
De vennootschap mag alle verrichtingen doen van burgerlijke, commerciële, roerende, onroerende,
financiële of industriële aard, die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk van natuur
 zijn haar maatschappelijke activiteit te vergemakkelijken of uit te breiden. De vennootschap mag
zich interesseren bij middel van inbreng, fusie, onderschrijving, deelneming, financiële tussenkomst
of anderszins, in alle bestaande of toekomstige vennootschappen of ondernemingen, zowel in België
als in het buitenland, waarvan het doel gelijkaardig of samenhangend met haar voorwerp zou zijn.
De vennootschap mag haar activiteiten en doelstellingen zowel rechtstreeks als door derden laten
uitvoeren en verwezenlijken. Zij mag de functies van bestuurder of vereffenaar waarnemen in alle
rechtspersonen waarvan zij aandeelhouder, vennoot of lid is. Zij mag alle roerende en onroerende
goederen als investering verwerven, zelfs als deze noch rechtstreeks noch onrechtstreeks verband
houden met het voorwerp van de vennootschap.
Als vergoeding voor de inbreng werden duizend (1.000) aandelen uitgegeven, met ieder een gelijk
recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
De vennootschap beschikt over een statutair beschikbare eigen vermogensrekening waarop de
inbrengen van de aandeelhouders en de wettelijke reserves geboekt worden en die vatbaar is voor
uitkering aan de aandeelhouders. Alle eventuele toekomstige bijstortingen van het deel van het in het
verleden geplaatste kapitaal van de vennootschap dat op heden nog niet werd gestort en dat werd
geboekt op een eigen vermogensrekening “niet-opgevraagde inbrengen” zullen eveneens op deze
beschikbare eigen vermogensrekening geboekt te worden.
Alle aandelen zijn op naam, zij zijn voorzien van een volgnummer. Ze zijn ingeschreven in het
register van aandelen op naam; dit register omvat de vermeldingen die zijn voorgeschreven door het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen. De aandeelhouders mogen kennis nemen van dit
register betreffende hun effecten. Het aandelenregister kan ofwel op papier ofwel in elektronische
vorm worden gehouden. Indien het eigendomsrecht van een aandeel opgesplitst is in blote eigendom
en vruchtgebruik, dan worden de vruchtgebruiker en de blote eigenaar afzonderlijk ingeschreven in
het register van aandelen op naam, met vermelding van hun respectievelijke rechten. De
overdrachten en overgangen hebben slechts uitwerking ten aanzien van de vennootschap en de
derden vanaf hun inschrijving in het register der aandeelhouders. Aan de aandeelhouders worden
certificaten afgegeven van deze inschrijvingen. De vennootschap erkent maar één eigenaar voor elk
effect, wat de uitoefening van de aan de aandeelhouders toegekende rechten betreft.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt, bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn. Als er slechts één bestuurder is, is
het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem toegekend, met mogelijkheid een
deel van deze bevoegdheden te delegeren. Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders
wordt bestuurd, mag iedere bestuurder, alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig
zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de
statuten aan de algemene vergadering voorbehouden. Iedere bestuurder vertegenwoordigt de
vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder. Hij kan bijzondere machten
toekennen aan elke mandataris. 
Indien er twee of meerdere bestuurders zijn, is het akkoord van alle bestuurders vereist (unanimiteit)
in geval van aan- en verkoop, huur en verhuur van onroerende goederen en de aanwerving en
ontslag van personeelsleden en/of werknemers. Voor handelingen welke een bedrag van tienduizend
euro (€ 10.000,00) overschrijden, zal steeds de handtekening van minimaal twee (2) bestuurders
vereist zijn.
Het mandaat van de bestuurders is onbezoldigd. De algemene vergadering bepaalt, beslissend met
absolute meerderheid van stemmen, of in voorkomend geval de enige aandeelhouder, het bedrag
van een eventuele vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los
van eventuele representatie-, reis- en ver-plaatsingskosten.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs. Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan
wel gezamenlijk optreden. De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat
bestuur bijzondere volmachten verlenen aan iedere lasthebber. Het bestuursorgaan stelt de
eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het dagelijks bestuur. Het kan
hen op elk ogenblik ontslaan.
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
laatste vrijdag van de maand juni om achttien uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen. Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een
buitengewone algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het
vereist of op aanvraag der aandeelhouders die minstens één/tiende van het aantal uitgegeven
aandelen vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de
agendapunten aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de
algemene vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag. De oproepingen tot een
algemene vergadering vermelden de agenda. 
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
-  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
-  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Het boekjaar gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van ieder jaar. Op deze
laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het bestuursorgaan
een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de algemene vergadering,
de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Geen uitkering mag gebeuren indien het netto-actief van de vennootschap negatief is of ten gevolge
daarvan negatief zou worden. 
Daarenboven heeft het besluit van de algemene vergadering tot uitkering slechts uitwerking nadat
het bestuursorgaan heeft vastgesteld dat de vennootschap volgens de redelijkerwijs te verwachten
ontwikkelingen, na de uitkering in staat zal blijven haar schulden te voldoen naarmate deze
opeisbaar worden over een periode van ten minste twaalf maanden te rekenen vanaf de datum van
uitkering.
Aan het bestuursorgaan wordt de bevoegdheid gedelegeerd om binnen de grenzen van de artikelen
5:141 tot en met 5:143 van het Wetboek van Vennootschappen en Ver-enigingen over te gaan tot
uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang
de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het
overgedragen verlies of ver-meerderd met de overgedragen winst.
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging. Bij ontbinding van de
vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de bestuurder(s) in functie
aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere vereffenaar zou zijn
benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering om één of meerdere
vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding te bepalen. 
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling. Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse
nettowinst gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke
voorwaarden voor de uitkering. De algemene vergadering kan bij voldoende winst over voorafgaand
boekjaar ook beslissen om over te gaan tot het uitkeren van een interimdividend. 
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2024. De eerste algemene vergadering heeft plaats op de laatste
vrijdag van de maand juni van het jaar 2025.
De zetel is gevestigd te 2170 Antwerpen-Merksem, Vaartkaai 31.
Het e-mailadres en website van de vennootschap zijn in aanvraag. Elke communicatie via dit adres
door de aandeelhouders, houders van effecten uitgegeven door de vennootschap en de houders van
certificaten uitgegeven met de medewerking van de vennootschap wordt geacht geldig te zijn
gebeurd. 
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op drie (3). Worden benoemd tot niet-
statutair bestuurders voor een onbepaalde duur: de heren KILINÇ ARSLAN Mustafa, CARI Cihan en
CAN Murat, die deze mandaten aanvaarden. Hun mandaat is onbezoldigd. 
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen. 
Alle verbintenissen en verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten en verbintenissen
aangegaan en ondernomen sedert 1 april 2023 door de comparanten in naam en voor rekening van
de vennootschap in oprichting worden overgenomen door de bij deze opgerichte vennootschap bij
beslissing van het bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van
rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
Volmacht
Teneinde alle nodige formaliteiten te vervullen voor de inschrijving en alle latere wijzigingen van deze
vennootschap in de Kruispuntbank voor Ondernemingen, en alle nodige formaliteiten te vervullen
voor de aanvang, wijziging en/of stopzetting van de werkzaamheid van de vennootschap op de
administratie van de BTW en hiertoe alle stukken en documenten te tekenen en alle verklaringen af
te leggen, wordt volmacht gegeven aan de coöperatieve vennootschap “Benefisc”  met zetel te 2000
Antwerpen, Noorderlaan 98 bus 27 (ondernemingsnummer BE 0432.102.705), vertegenwoordigd
door de heer Van Praet Tom, met recht van indeplaatsstelling.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL.
Notaris Michel Robeyns