Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : HÉRITÉ
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Rijvisschestraat 126
 : 9052 Zwijnaarde
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit de akte verleden op 4 oktober 2021 voor Christophe Blindeman, notaris in de BV “BLINDEMAN,
notarisvennootschap” met zetel te 9000 Gent, Fleurusstraat 2, eerstdaags neer te leggen ter
registratie, blijkt dat een vennootschap werd opgericht met volgende te publiceren gegevens:
- oprichter: De naamloze vennootschap "Triginta Real Estate Fund", afgekort “Triginta REF”, met
zetel te 9052 Gent (Zwijnaarde), Rijvisschestraat 126, ondernemingsnummer 0682.851.789,
rechtspersonenregister Gent afdeling Gent.
- inschrijver: De besloten vennootschap "GROEP WILLAERT", met zetel te 8200 Brugge, Ten Briele
14 bus 15, ondernemingsnummer 0478.892.364, rechtspersonenregister Gent afdeling Brugge.
 
- aanvangsvermogen: een miljoen euro (€ 1.000.000,00), volledig volstort. Ondergetekende notaris
bevestigt dat een bankattest werd afgeleverd door KBC Bank met de vermelding van dit bedrag.
 
- statuten:
Naam en rechtsvorm
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een naamloze vennootschap.
Zij draagt de naam “HÉRITÉ”.
De vennootschap is een gespecialiseerd vastgoedbeleggingsfonds (“GVBF”) zoals bedoeld in artikel
1 van het koninklijk besluit van 9 november 2016 met betrekking tot gespecialiseerde
vastgoedbeleggingsfondsen (het “GVBF-KB”), is ingeschreven op de daartoe door de FOD Financiën
gehouden lijst en is onderworpen aan het GVBF-KB en aan de wet van 19 april 2014 betreffende de
alternatieve instellingen voor collectieve belegging en hun beheerders (de “AICB-Wet”), in ieder
geval onder voorbehoud van en vanaf de erkenning.
Haar naam luidt “Hérité”.
In alle documenten uitgaande van de vennootschap, zal de naam van de vennootschap onmiddellijk
gevolgd worden door de woorden “institutionele beleggingsvennootschap met vast kapitaal naar
Belgisch recht geregistreerd als gespecialiseerd vastgoedbeleggingsfonds” of “institutionele BEVAK
naar Belgisch recht opgericht als gespecialiseerd vastgoedbeleggingsfonds”.
Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp het beleggen van haar activa in vastgoed. Onder vastgoed
wordt verstaan het vastgoed in de zin van het GVBF-KB.
Onverminderd het voorgaande kan de vennootschap onrechtstreeks een in België gevestigd
onroerend goed aanhouden op voorwaarde dat (i) deze wordt aangehouden via een
dochtervennootschap waarvan zij rechtstreeks of onrechtstreeks alle aandelen of deelbewijzen
aanhoudt en (ii) zij zich in regel stelt met het voorgaande binnen een termijn van 24 maanden.
De vennootschap kan bijkomend of tijdelijk beleggen in effecten die geen vastgoed zijn in de zin van
het GVBF KB. De vennootschap mag eveneens niet-toegewezen liquide middelen aanhouden in alle
munten in de vorm van zicht- of termijndeposito's of in de vorm van enig ander gemakkelijk
0775270817
Luik B
verhandelbaar monetair instrument.
De vennootschap mag bovendien verrichtingen betreffende afdekkingsinstrumenten aangaan, voor
zover deze er uitsluitend toe strekken het rente- en wisselkoersrisico te dekken in het kader van de
financiering en het beheer van het vastgoed van de vennootschap en met uitsluiting van elke
verrichting van speculatieve aard.
De vennootschap mag één of meer onroerende goederen in leasing nemen of geven. De activiteit
van het met aankoopoptie in leasing geven van onroerende goederen mag alleen als bijkomstige
activiteit worden uitgeoefend, tenzij deze onroerende goederen bestemd zijn voor een doel van
algemeen belang met inbegrip van sociale huisvesting en onderwijs (in dit geval mag de activiteit als
hoofdactiviteit worden uitgeoefend).
In de mate dat dit toegestaan is door het GVBF KB en de AICB Wet, kan de vennootschap zich door
middel van een fusie of op een andere wijze, interesseren in alle zaken, ondernemingen of
vennootschappen met een soortgelijk of aanvullend voorwerp en die van dien aard zijn dat ze de
ontwikkeling van haar bedrijf zullen promoten en, in het algemeen, kan ze alle verrichtingen
uitoefenen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op haar voorwerp evenals alle voor
de verwezenlijking van haar voorwerp relevante of nodige daden.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap kan het mandaat van bestuurder, directeur of vereffenaar waarnemen in
vennootschappen waarin ze rechtstreeks of onrechtstreeks een deelneming aanhoudt.
Duur
De vennootschap wordt opgericht voor een beperkte periode van tien (10) jaar vanaf de datum van
haar inschrijving op de lijst van gespecialiseerde vastgoedbeleggingsfondsen die door FOD
Financiën wordt bijgehouden overeenkomstig de bepalingen van het GVBF-KB.
Deze periode kan worden verlengd met opeenvolgende periodes van maximaal vijf (5) jaar bij besluit
van de buitengewone algemene vergadering van aandeelhouders, genomen met inachtneming van
de quorum- en meerderheidsvoorwaarden vermeld in de volgende paragrafen.
De buitengewone algemene vergadering kan slechts geldig beraadslagen en beslissen over een
verlenging van de duur van de vennootschap indien de aanwezigen ten minste de helft van het
kapitaal vertegenwoordigen. Indien deze voorwaarde niet is vervuld, zal een nieuwe oproeping
noodzakelijk zijn en zal de tweede buitengewone algemene vergadering geldig beraadslagen,
ongeacht het deel van het kapitaal dat door de aanwezige of vertegenwoordigde aandeelhouders of
vennoten wordt vertegenwoordigd.
Het besluit tot verlenging van de duur van de vennootschap wordt rechtsgeldig genomen met
eenparigheid van stemmen van de geldig uitgebrachte stemmen.
Kapitaal van de vennootschap
Het kapitaal bedraagt een miljoen (1.000.000) euro.
 
 
 
 
Het wordt vertegenwoordigd door duizend (1.000) aandelen met stemrecht, zonder aanduiding van
de nominale waarde, genummerd van 1 tot 1.000 met een fractiewaarde van één duizendste van het
kapitaal, dat volledig werd volstort.
Samenstelling van het bestuursorgaan
De raad van bestuur zal bestaan uit maximaal twee (2) leden.
De leden van de Raad van Bestuur worden benoemd door de algemene vergadering, als volgt:
één (1) lid worden benoemd uit kandidaten die op bindende wijze zullen worden voorgedragen door
Triginta (de “Triginta Bestuurder”); en
één (1) lid benoemd uit kandidaten die op bindende wijze zullen worden voorgedragen door GW (de
“GW Bestuurder”).
De leden van de raad van bestuur worden (niet-statutair) benoemd voor een termijn van zes (6) jaar.
Hun mandaat is onbeperkt hernieuwbaar. Hun mandaat is onbezoldigd, tenzij de algemene
vergadering uitdrukkelijk anders bepaald.
Een voordracht voor de invulling van een bestuursmandaat is slechts bindend wanneer er minstens
twee (2) kandidaten per bestuursmandaat worden voorgedragen. Het feit dat een aandeelhouder op
een bepaald ogenblik of gedurende een bepaalde periode geen gebruik maakt van zijn recht tot
voorstelling van kandidaten betekent niet dat hij dit recht in de toekomst verliest. Indien en zolang
voor bepaalde bestuursmandaten geen bindende voordracht wordt ingediend, vult de algemene
vergadering de betreffende mandaten naar vrijheid in; met dien verstande evenwel dat de mandaten
in kwestie op eerste verzoek van de betreffende aandeelhouders door de algemene vergadering
zullen worden ingevuld op hun bindende voordracht (in voorkomend geval na onmiddellijke
beëindiging van het mandaat van de bestuurder die het betreffende mandaat tot op dat ogenblik
Luik B
heeft vervuld).
Indien een mandaat van een lid van de raad van bestuur openvalt om enige reden, gaan de overige
bestuurders op de eerstvolgende vergadering van de raad van bestuur en vóór het nemen van enige
andere beslissing, over tot coöptatie van een nieuwe bestuurder uit een lijst van minstens twee (2)
kandidaat-bestuurders voorgesteld door de aandeelhouder op wiens voordracht de bestuurder werd
benoemd wiens mandaat opengevallen is.
Bijeenroeping van de raad van bestuur
De raad van bestuur wordt bijeengeroepen door een bestuurder.
De oproepingen voor de vergaderingen van de raad van bestuur moeten ten minste vijf (5)
Werkdagen voor de vergadering aan ieder van de leden van de raad van bestuur worden bezorgd.
Indien echter alle bestuurders aanwezig of geldig vertegenwoordigd zijn op een vergadering zal de
vergadering worden geacht geldig te zijn samengeroepen. In het geval van uitzonderlijke of
dringende omstandigheden kan de oproepingstermijn van vijf (5) Werkdagen vervallen of ingekort
worden.
De vergadering wordt gehouden in de plaats aangewezen in de oproepingsbrief en bij gebrek aan
dergelijke aanwijzing, op de zetel van de vennootschap.
De raad van bestuur mag vergaderen via telefoon- of videoconferentie.
Besluitvorming van de raad van bestuur
De raad van bestuur kan slechts geldig besluiten over aangelegenheden die binnen zijn bevoegdheid
vallen wanneer minstens één (1) Triginta Bestuurder en minstens één (1) GW Bestuurder aanwezig
of vertegenwoordigd is op de vergadering van de raad van bestuur, met uitzondering van
aangelegenheden waarbij minstens één bestuurder behept is met een belangenconflict in de zin van
artikel 7:96 Wetboek van vennootschappen en verenigingen in welk geval de raad van bestuur
steeds zal besluiten om de aangelegenheid voor beslissing voor te leggen aan de algemene
vergadering.
Indien de aanwezigheidsvoorwaarde niet is vervuld tijdens de eerste vergadering dan kan een
tweede vergadering met dezelfde agenda worden samengeroepen via een nieuwe schriftelijke
bijeenroeping, verstuurd uiterlijk vijf (5) Werkdagen voor de datum van de tweede vergadering. De
tweede vergadering zal niet vroeger dan vijftien (15) Werkdagen en niet later dan dertig (30)
Werkdagen na de eerste vergadering plaatsvinden. Indien ook op deze twee vergadering van de
raad van bestuur de aanwezigheidsvoorwaarde niet is vervuld, is er sprake van een Patstelling.
De raad van bestuur kan enkel geldig besluiten met unanimiteit van de uitgebrachte stemmen.
De besluiten van de raad van bestuur kunnen bij eenparig schriftelijk akkoord van alle bestuurders
worden genomen overeenkomstig artikel 7:95 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen.
Bevoegdheden van de raad van bestuur
De raad van bestuur is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot
verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, behoudens die waarvoor volgens de wet of
de statuten alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Artikel 18. Vertegenwoordiging van de vennootschap
De vennootschap wordt bij alle rechtshandelingen, jegens derden en in rechtszaken als eiser of als
verweerder, verbonden door twee bestuurders die gezamenlijk optreden.
Het bestuursorgaan mag bijzondere volmachten verlenen aan één of meer personen. De
vennootschap wordt geldig vertegenwoordigd door deze bijzondere volmachtdragers binnen de
grenzen van hun volmacht.
Organisatie en bijeenroeping
De gewone algemene vergadering wordt jaarlijks gehouden op de laatste vrijdag van de maand april,
om dertien (13) uur. Indien die dag een wettelijke feestdag is, heeft de vergadering plaats op de
eerstvolgende Werkdag, op hetzelfde uur.
Bovendien moet de raad van bestuur en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het kapitaal vertegenwoordigen. In dit
laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten aangeven. De raad van
bestuur of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene vergadering bijeenroepen binnen
drie weken na de aanvraag.
De gewone, bijzondere en buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden in de zetel van
de vennootschap of op elke andere plaats vermeld in de oproeping.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda.
Ze worden tenminste vijftien dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan
de aandeelhouders, aan de bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van
converteerbare obligaties op naam, van inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de
vennootschap uitgegeven certificaten op naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor
wie de vennootschap niet over een e-mail adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone
Luik B
post, op dezelfde dag als de verzending van de elektronische oproepingen.
Eenieder kan verzaken aan de oproeping, binnen de beperkingen opgelegd door de wet, en zal in
ieder geval geacht worden regelmatig te zijn opgeroepen indien hij aanwezig of vertegenwoordigd is
op de vergadering.
Zowel de blote eigenaar als de vruchtgebruiker hebben het recht de algemene vergadering bij te
wonen. Zij hebben bovendien het recht op informatie.
 
 
 
 
Toelating tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
De commissaris woont de algemene vergadering bij wanneer deze te beraadslagen heeft op grond
van een door hem opgemaakt verslag.
Stemrecht
1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
2. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen bij
meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
Indien verscheidene personen zakelijke rechten hebben op eenzelfde aandeel, is de uitoefening van
het stemrecht geschorst totdat een enkele persoon ten aanzien van de vennootschap als houder van
het stemrecht is aangewezen.
In geval van overlijden van de enige aandeelhouder wordt de uitoefening van de aan de aandelen
verbonden stemrechten geschorst tot op de dag van de verdeling van deze aandelen of tot de afgifte
van de legaten met betrekking tot deze aandelen.
In geval van splitsing van het eigendomsrecht van een aandeel in vruchtgebruik en blote eigendom,
worden de eraan verbonden stemrechten uitgeoefend door de vruchtgebruiker.
Boekjaar – Jaarrekening
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
hetzelfde jaar.
Elk jaar, op het einde van het boekjaar, worden de inventaris en de jaarrekening opgesteld volgens
de wet.
Bestemming van de winst
De nettowinst van het boekjaar wordt vastgesteld overeenkomstig de wettelijke bepalingen. Over het
saldo wordt beslist op voorstel door de raad van bestuur door de algemene vergadering met naleving
van de bepalingen van artikel 22 van het GVBF-KB.
De raad van bestuur bepaalt de datum en plaats van betaling van de dividenden.
De raad van bestuur is bevoegd om interim dividenden uit te keren, mits naleving van de
toepasselijke wettelijke bepalingen.
Benoeming van de vereffenaars
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik ook, wordt de vereffening
verzorgd door één of meer vereffenaars, die worden benoemd door de algemene vergadering.
Indien er meerdere vereffenaars worden benoemd, besluit de algemene vergadering of zij alleen,
gezamenlijk, dan wel als college de vennootschap vertegenwoordigen.
De algemene vergadering bepaalt de vergoeding van de vereffenaars.
Bij gebrek aan benoeming door de algemene vergadering geschiedt de vereffening door de raad van
bestuur dat op dat ogenblik in functie is en die in voorkomend geval handelt in de hoedanigheid van
college van vereffenaars.
De vennootschap wordt van rechtswege ontbonden bij het einde van haar termijn indien er geen
verlenging van de duur van de vennootschap plaatsvindt overeenkomstig artikel 26 van het GVBF
KB en artikel 4 van deze statuten
Bevoegdheden van de vereffenaars
De vereffenaars zijn bevoegd tot alle verrichtingen vermeld in de wet tenzij de algemene vergadering
anders besluit, bij gewone meerderheid van stemmen.
Wijze van vereffening
De vennootschap behoudt haar statuut van GVBF tot en met de afsluiting van de vereffening.
Luik B
 
 
 
 
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van vereffening of na consignatie van de nodige
gelden om die te voldoen, verdelen de vereffenaars het netto-actief, in geld of in effecten, onder de
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten.
De goederen die nog in natura aanwezig zijn worden op dezelfde wijze verdeeld.
Indien niet op alle aandelen in dezelfde mate is gestort, moeten de vereffenaars, alvorens over te
gaan tot de verdeling, het evenwicht herstellen door alle aandelen op volstrekte voet van gelijkheid te
stellen, hetzij door bijkomende stortingen te vragen ten laste van de aandelen waarop niet voldoende
werd gestort, hetzij door voorafgaande terugbetalingen, in geld of effecten, ten bate van de in een
hogere verhouding volgestorte aandelen..
Overgangsbepalingen
Zetel
De zetel van de vennootschap wordt voor het eerst gevestigd te 9052 Gent (Zwijnaarde)
Rijvisschestraat 126.
Eerste boekjaar
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging op de griffie van de ondernemingsrechtbank
van een uitgifte van deze akte en wordt afgesloten op 31 december 2022.
Benoeming van de raad van bestuur
Worden benoemd tot bestuurder voor een duur van zes (6) jaar vanaf heden:
    1.  Als Triginta Bestuurder: de heer Lambertyn, Jan, geboren te Gent op 8 september 1988,
gedomicilieerd en verblijvende te 8755 Ruiselede, Aaltervoetweg 3.
    2.  Als GW bestuurder: de heer Willaert, Ruben, Kamiel Lucien, geboren te Brugge op 4 februari
1979, gedomicilieerd en verblijvende te 8750 Wingene, Kerkstraat
Het mandaat is onbezoldigd.
Volmacht
De algemene vergadering stelt de hierna genoemde personen aan als bijzondere gevolmachtigden,
die elk afzonderlijk kunnen optreden en met de mogelijkheid tot in de plaats stelling, aan wie de
macht verleend wordt om alle formaliteiten inzake inschrijving, wijziging of stopzetting bij het
ondernemingsloket en de Kruispuntbank van Ondernemingen alsmede bij de administratie voor de
Belasting over de Toegevoegde Waarde te vervullen en te dien einde ook alle stukken en akten te
tekenen, inclusief alle benodigde documenten en formulieren jegens de bevoegde instanties en de
ondernemingsrechtbank, met name Delphine Van Waes, Anne-Katrien Welters, Filip Meire, Bert Van
Camp en elke andere advocaat van het advocatenkantoor Ace Law BV, gevestigd te Ikaroslaan 1,
1930 Zaventem, alsook aan Ad-Ministerie BV, gevestigd te Brusselsesteenweg 66, 1860 Meise, en al
hun aangestelden of elke andere door haar aangewezen persoon.
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
Notaris Christophe Blindeman
Samen hiermee neergelegd: expeditie van de oprichtingsakte.