Ondernemingsnr : 0474 538 351
Naam
(voluit) : ELAN Invest
(verkort) :
Rechtsvorm : BV
Volledig adres v.d. zetel : 3840 Borgloon, Kortestraat 10
Onderwerp akte : GERUISLOZE (ZUSTER)FUSIE : OVERNAME VAN "DE SLIJPERIJ" BV en "E
& A" NV door "ELAN Invest" BV
(BAV van de overnemende vennootschap)
Er blijkt uit een akte verleden op zeventien december tweeduizend en vierentwintig voor Yasmine
FAGARD, notaris met zetel te Maasmechelen, dat de buitengewone algemene vergadering de volgende
besluiten genomen heeft:
EERSTE BESLUIT: LEZING EN ONDERZOEK FUSIEVOORSTEL
De vergadering neemt kennis en gaat over tot de bespreking van het fusievoorstel. Voornoemde
aandeelhouders, hier aanwezig, verklaren dat het fusievoorstel op de zetel ter beschikking was sedert meer
dan één maand en zij hiervan kosteloos een afschrift konden bekomen.
Het fusievoorstel werd opgesteld op 28 oktober 2024.
- door het bestuursorgaan van de Besloten Vennootschap "DE SLIJPERIJ", ter griffie van de bevoegde
ondernemingsrechtbank op 4 november 2024, bekendgemaakt in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van
14 november daarna, onder het nummer 24162218. De aandeelhouders hebben kosteloos een afschrift van
dit voorstel bekomen.
- door het bestuursorgaan van de Naamloze Vennootschap "E & A" ter griffie van de bevoegde
ondernemingsrechtbank op 4 november 2024, bekendgemaakt in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van
14 november daarna, onder het nummer 24162278. De aandeelhouders hebben kosteloos een afschrift van
dit voorstel bekomen.
- door het bestuursorgaan van de Besloten Vennootschap "ELAN Invest" ter griffie van de bevoegde
ondernemingsrechtbank op 4 november 2024, bekendgemaakt in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van
14 november daarna, onder het nummer 24162277. De aandeelhouders hebben kosteloos een afschrift van
dit voorstel bekomen.
De aandeelhouders bevestigen uiterlijk één maand voor de datum van deze algemene vergadering een
afschrift ontvangen te hebben van het fusievoorstel in toepassing van het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen.
De aandeelhouders erkennen tevens dat zij de mogelijkheid hebben gehad om één maand voor de datum
van deze algemene vergadering in de zetel van de vennootschap kennis te nemen van de volgende stukken
en documenten, in toepassing van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, te weten:
1º de fusievoorstellen
2° de jaarrekening over de laatste drie boekjaren van elk van de vennootschappen die bij de fusie
betrokken is.
De vergadering verklaart de inhoud van bovengemelde documenten en stukken te kennen en zij ontslaat
de voorzitter van de voorlezing ervan.
TWEEDE BESLUIT: FUSIEBESLUIT - OVERGANG ONDER ALGEMENE TITEL VAN HET VERMOGEN
1. Fusie door overneming van de vennootschappen "DE SLIJPERIJ" en "E & A" door de Besloten
Vennootschap "ELAN Invest" en vermogensovergang.
De vergadering keurt het fusievoorstel goed zoals het werd opgemaakt op 28 oktober 2024.
- door het bestuursorgaan van de Besloten Vennootschap "DE SLIJPERIJ", bekendgemaakt zoals
voormeld.
- door het bestuursorgaan van de Naamloze Vennootschap "E & A", bekendgemaakt zoals voormeld.
- door het bestuursorgaan van de Besloten Vennootschap "ELAN Invest" , bekendgemaakt zoals
voormeld.
De vergadering betuigt bijgevolg haar instemming met de verrichting waarbij de Besloten Vennootschap
"ELAN Invest", hierna genoemd "de overnemende vennootschap", de Besloten Vennootschap "DE
SLIJPERIJ" en de Naamloze Vennootschap "E & A", hierna genoemd "de overgenomen vennootschap(pen)",
bij wijze van fusie overneemt.
Door deze verrichting gaat het gehele vermogen van de overgenomen vennootschappen zonder
uitzondering noch voorbehoud onder algemene titel over op de overnemende vennootschap en worden op
voorwaarde dat de algemene vergadering van de overnemende vennootschap tot eenzelfde besluit komt, de
overgenomen vennootschappen ontbonden zonder vereffening.
Onroerende goederen
De volgende onroerende goederen zullen overgedragen worden van de Naamloze Vennootschap" E & A"
naar de Besloten Vennootschap "ELAN Invest" ingevolge deze fusie:
1. STAD BORGLOON, eerste afdeling
Een woonhuis op en met grond en aanhorigheden gelegen Kortestraat nummer 10, gekadastreerd volgens
titel sectie F nummer 416/M en volgens recent kadastraal uittreksel sectie F, nummer 0416MP0000, met een
oppervlakte voglens titel en kadaster van één are drieënvijftig centiare.
Oorsprong van eigendom:
De Naamloze Vennootschap "E & A" (destijds vennootschap in oprichting) is eigenaar geworden van het
goed ingevolge proces verbaal van openbare verkoop verleden voor notaris Anna DELWAIDE destijds te
Borgloon en notaris Christian COLLA destijds te Borgloon op 24 maart 1999, overgeschreven op het eerste
hypotheekkantoor te Tongeren op 21 mei daarna onder nummer 74-72-3652-9, aankoop vanwege de Stad
Borgloon
Hypothecaire toestand:
Het goed is vrij, zuiver en niet belast met enige schuld, inschrijving, voorrecht, hypotheek of bezwarende
overschrijving.
2. STAD BORGLOON, eerste afdeling
Een perceel grond gelegen Graaf nummer 4 (Lot 1), gekadastreerd volgens titel en volgens recent
kadastraal uittreksel sectie F, nummer 0421EP0000, met een oppervlakte volgens titel en kadaster van
vierenvijftig centiare.
Plan - Meting
Dit eigendom komt voor onder lot 1 op een grondplan ervan opgemaakt door landmeter expert landmters-
experten Geowijzer, te Sint-Truiden op 6 augustus 2019. Dit plan is opgenomen in de databank van de
plannen van afbakening van de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie onder
refertenummer 7300910348; alle partijen verklaren dat dit plan niet meer gewijzigd. Dit grondplan werd
gehecht aan de aankoopakte verleden voor notaris Yasmine FAGARD te Maasmechelen op 25 juni 2021
hierna genoemd.
Oorsprong van eigendom:
De Naamloze Vennootschap "E & A" is eigenaar geworden van het goed ingevolge aankoopakte verleden
voor notaris Yasmine FAGARD te Maasmechelen op 25 juni 2021, overgeschreven op het kantoor
rechtszekerheid te Tongeren 1 op 29 juni daarna onder nummer 04324, aankoop vanwege de Stad Borgloon
en de GEWESTELIJKE SOCIALE HUISVESTINGSMAATSCHAPPIJ.
Hypothecaire toestand:
Het goed is vrij, zuiver en niet belast met enige schuld, inschrijving, voorrecht, hypotheek of bezwarende
overschrijving.
3. STAD BORGLOON, eerste afdeling
90/100ste volle eigendom in een building gelegen Abeelplein (Zonder Basisakte) 3, gekadastreerd volgens
titel sectie F nr. 455/B en volgens recent kadastraal uittreksel sectie F, nummer 0455BP0001, met een
oppervlakte volgens titel en kadaster van vijf are éénentachtig centiare.
De building bestaat uit verschillende appartementen / woningen:
-Appartement te Borgloon (Borgloon), Abeelplein (Woning1) 3/1: sectie B nummer 0455BP0002.
-Appartement te Borgloon (Borgloon), Abeelplein (Woning2) 3/2: sectie B nummer 0455BP0003.
-Appartement te Borgloon (Borgloon), Abeelplein (Woning3) 3/3: sectie B nummer 0455BP0004.
Oorsprong van eigendom:
De Naamloze Vennootschap "E & A" is eigenaar geworden van 90/100ste volle eigendom en de
consoorten VANDERCAPPELLEN Elke en Annelies ieder voor 5/100ste volle eigendom ingevolge
aankoopakte verleden voor notaris Yasmine FAGARD te Maasmechelen met tussenkomst van notaris
Christian COLLA destijds te Borgloon op 21 december 2012, overgeschreven op het hypotheekkantoor te
Tongeren 1 op 25 januari daarna onder nummer 00658, aankoop vanwege "IMMO LEDUC DE HAMONT"
naamloze vennootschap.
Hypothecaire toestand:
Het goed is vrij, zuiver en niet belast met enige schuld, inschrijving, voorrecht, hypotheek of bezwarende
overschrijving behoudens:
-Een hypothecaire inschrijving in het voordeel van NV CENTEA ingevolge akte kredietopening verleden
voor notaris Yasmine FAGARD te Maasmechelen op 21 januari 2013, ingeschreven op het eerste
hypotheekkantoor te Tongeren op 1 maart daarna onder nummer 01436, voor een bedrag van
vijfenzeventigduizend euro in hoofdsom en zevenduizendvijfhonderd euro in aanhorigheden.
-Een hypothecair mandaat in het voordeel van NV CENTEA ingevolge akte verleden voor notaris Yasmine
FAGARD te Maasmechelen op 21 januari 2013, voor een bedrag van vijfenzeventigduizend euro (€75.000,-)
-Een hypothecaire inschrijving in het voordeel van NV BELFIUS BANK ingevolge akte kredietopening
verleden voor notaris Yasmine FAGARD te Maasmechelen op 18 september 2017, overgeschreven op het
eerste hypotheekkantoor te Tongeren op 27 september daarna onder nummer 06625, voor een bedrag van
vijfentwintig duizend euro (€25.000,-) in hoofdsom en tweeduizendvijfhonderd euro (€2.500,-) aanhorigheden.
-Een hypothecair mandaat in het voordeel van NV BELFIUS BANK ingevolge akte verleden voor notaris
2017,	voor	van	Yasmine	een bedrag	FAGARD	te	Maasmechelen	september	op	18
honderdvijfentwintigduizend euro (€125.000,-) in hoofdsom en twaalfduizend vijfhonderd euro (€12.500,-) in
aanhorigheden.
-Een dagvaarding ruimtelijke ordening en stedenbouw inzake de Vlaamse Wooncode op te verschijnen
voor de correctionele rechtbank te Tongeren tegen IMMO LEDUC DE HAMONT, gerechtsdeurwaarder Wil
GOUDEZEUNE te Tongeren dd. 18 september 2013, overgeschreven op het hypotheekkantoor Tongeren 1
op 23 september daarna onder nummer 74/T/23-09-2013-05969, doch er zijn volgende kantmeldingen:
1/ Arrest Hof Van Beroep te Antwerpen dd. 11 maart 2015, overgeschreven op het hypotheekkantoor
Tongeren 1 op 27 oktober daarna, waarin de herstelvordering van de wooninspecteur met betrekking tot het
pand ABEELPLEIN 3 ontvankelijk en gegrond is verklaard. Hierin wordt aanbevolen om het pand een andere
bestemming te geven dan wel om het pand te slopen.
2/ Agentschap Inspectie RWO dd. 15 juni 2017, overgeschreven op het hypotheekkantoor Tongeren 1 op
29 juni daarna, proces-verbaal van vaststelling van uitvoering na een arrest HvB Antwerpen 11/03/2015 alle
bevolen werken werden uitgevoerd.
Ondergetekende notaris heeft eveneens een opzoeking gedaan op 29 augustus 2024 en op 29 november
2024 in het register van herstelvorderingen en hieruit blijkt dat het goed niet is opgenomen in voormeld
register.
Akkoord hypothecaire schuldeiser:
- CRELAN BANK heeft per e-mail dd. 29 juli 2024 meegedeeld akkoord te gaan met deze overdracht
ingevolge fusie en met de verderzetting van de kredieten hiervoor vermeld door Elan Invest BV.
- BELFIUS BANK heeft per e-mail dd. 21 juni 2024 meegedeeld akkoord te gaan met deze overdracht
ingevolge fusie en met de verderzetting van de kredieten hiervoor vermeld door Elan Invest BV.
4. STAD HASSELT, negende afdeling, deelgemeente WIMMERTINGEN
Een perceel grond gelegen Wimmertingen Het Dorp, gekadastreerd volgens titel wijk A, nummer 40/B en
volgens recent kadastraal uittreksel sectie A, nummer 0040BP0000, met een oppervlakte volgens titel en
kadaster van veertien are.
Oorsprong van eigendom:
De Naamloze Vennootschap "E & A" is eigenaar geworden van het goed ingevolge openbare aankoop
verleden voor notaris Ghislain DE SCHAETZEN destijds te Tongeren op 11 juni 1999, overgeschreven op het
eerste hypotheekkantoor te Hasselt op 3 augustus daarna onder boek 05476, artikel 00023, aankoop
vanwege CARDON DE LICHTBUER Solange, CARDON DE LICHTBUER Marie, DUMONT DE CHASSART
Alain, DUMONT DE CHASSART Geoffrey, DUMONT DE CHASSART Astrid, DUMONT DE CHASSART
Brigitte.
Hypothecaire toestand:
Het goed is vrij, zuiver en niet belast met enige schuld, inschrijving, voorrecht, hypotheek of bezwarende
overschrijving behoudens:
-Een hypothecaire inschrijving in het voordeel van NV CENTEA ingevolge akte kredietopening verleden
voor notaris Koenraad VERMEULEN te Wellen op 4 juni 2007, ingeschreven op het eerste hypotheekkantoor
te Hasselt op 3 juli daarna onder nummer 06868, voor een bedrag van honderdduizend euro (€100.000,-) in
hoofdsom en tienduizend euro (€10.000,-) in aanhorigheden.
-Een hypothecaire inschrijving in het voordeel van NV CENTEA ingevolge akte kredietopening verleden
voor notaris Frank WILSENS te Wellen op 8 december 2006, ingeschreven op het eerste hypotheekkantoor te
Hasselt op 18 januari daarna onder nummer 00845, voor een bedrag van honderdnegenentwintigduizend euro
(€129.000,-) in hoofdsom en twaalfduizend negenhonderd euro (€12.900,-) in aanhorigheden.
Akkoord hypothecaire schuldeiser:
- CRELAN BANK heeft per e-mail dd. 29 juli 2024 meegedeeld akkoord te gaan met deze overdracht
ingevolge fusie en met de verderzetting van de kredieten hiervoor vermeld door Elan Invest BV.
5. STAD HASSELT, negende afdeling, deelgemeente WIMMERTINGEN
Een handelshuis op en met grond en aanhorigheden gelegen Luikersteenweg nummer 516,
gekadastreerd volgens titel wijk A, nummer 43/D en wijk A, nummer 41/C en volgens recent kadastraal
uittreksel sectie A, nummer 0043FP0000, met een oppervlakte volgens kadaster van acht are negenenvijftig
centiare.
Oorsprong van eigendom:
De Naamloze Vennootschap "E & A" is eigenaar geworden van het goed ingevolge openbare aankoop
verleden voor notaris Ghislain DE SCHAETZEN destijds te Tongeren op 11 juni 1999, overgeschreven op het
eerste hypotheekkantoor te Hasselt op 3 augustus daarna onder boek 05476, artikel 00023, aankoop
vanwege CARDON DE LICHTBUER Solange, CARDON DE LICHTBUER Marie, DUMONT DE CHASSART
Alain, DUMONT DE CHASSART Geoffrey, DUMONT DE CHASSART Astrid, DUMONT DE CHASSART
Brigitte.
Hypothecaire toestand:
Het goed is vrij, zuiver en niet belast met enige schuld, inschrijving, voorrecht, hypotheek of bezwarende
overschrijving behoudens:
-Een hypothecaire inschrijving in het voordeel van NV CENTEA ingevolge akte kredietopening verleden
voor notaris Frank WILSENS te Wellen op 8 december 2006, ingeschreven op het eerste hypotheekkantoor te
Hasselt op 18 januari daarna onder nummer 00845, voor een bedrag van honderdnegenentwintigduizend euro
(€129.000,-) in hoofdsom en twaalfduizend negenhonderd euro (€12.900,-) in aanhorigheden.
-Een hypothecaire inschrijving in het voordeel van NV CENTEA ingevolge akte kredietopening verleden
voor notaris Koenraad VERMEULEN te Wellen op 4 juni 2007, ingeschreven op het eerste hypotheekkantoor
te Hasselt op 3 juli daarna onder nummer 06868, voor een bedrag van honderdduizend euro (€100.000,-) in
hoofdsom en tienduizend euro (€10.000,-) in aanhorigheden.
Akkoord hypothecaire schuldeiser:
- CRELAN BANK heeft per e-mail dd. 29 juli 2024 meegedeeld akkoord te gaan met deze overdracht
ingevolge fusie en met de verderzetting van de kredieten hiervoor vermeld door Elan Invest BV.
6. STAD HASSELT, negende afdeling, deelgemeente WIMMERTINGEN
Een handelshuis op en met grond en aanhorigheden gelegen Luikersteenweg nummer 516	+.
gekadastreerd volgens titel sectie A, deel van nummer 43/e en volgens recent kadastraal uittreksel sectie A,
nummer 0043GP0001, met een oppervlakte van één are éénenveertig centiare.
Oorsprong van eigendom:
De Naamloze Vennootschap "E & A" is eigenaar geworden van het goed ingevolge openbare aankoop
verleden voor notaris Ghislain DE SCHAETZEN destijds te Tongeren op 11 juni 1999, overgeschreven op het
eerste hypotheekkantoor te Hasselt op 3 augustus daama onder boek 05476, artikel 00023, aankoop
vanwege CARDON DE LICHTBUER Solange, CARDON DE LICHTBUER Marie, DUMONT DE CHASSART
Alain, DUMONT DE CHASSART Geoffrey, DUMONT DE CHASSART Astrid, DUMONT DE CHASSART
Brigitte.
Nadien heeft "E & A" Naamloze Vennootschap een opstalrecht toegekend "DE SLIJPERIJ" Besloten
Vennootschap voor een duurtijd van vijftien jaren, ingevolge akte recht van opstal verleden voor notaris
VERMEULEN Koen te Paal op 4 juni 2007, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Hasselt op 25
juni daarna onder nummer 06454. Deze termijn is ondertussen verstreken bijgevolg is "E & A" eigenaar
geworden van het geheel.
Hypothecaire toestand:
Het goed is vrij, zuiver en niet belast met enige schuld, inschrijving, voorrecht, hypotheek of bezwarende
overschrijving behoudens:
-Een hypothecaire inschrijving in het voordeel van NV CENTEA ingevolge akte kredietopening verleden
voor notaris Frank WILSENS te Wellen op 8 december 2006, ingeschreven op het eerste hypotheekkantoor te
Hasselt op 18 januari daarna onder nummer 00845, voor een bedrag van honderdnegenentwintigduizend euro
(€129.000,-) in hoofdsom en twaalfduizend negenhonderd euro (€12.900,-) in aanhorigheden.
-Een hypothecaire inschrijving in het voordeel van NV CENTEA ingevolge akte kredietopening verleden
voor notaris Koenraad VERMEULEN te Wellen op 4 juni 2007, ingeschreven op het eerste hypotheekkantoor
te Hasselt op 3 juli daarna onder nummer 06868, voor een bedrag van honderdduizend euro (€100.000,-) in
hoofdsom en tienduizend euro (€10.000,-) in aanhorigheden.
Akkoord hypothecaire schuldeiser:
- CRELAN BANK heeft per e-mail dd. 29 juli 2024 meegedeeld akkoord te gaan met deze overdracht
ingevolge fusie en met de verderzetting van de kredieten hiervoor vermeld door Elan Invest BV.
7. GEMEENTE KNOKKE-HEIST, vierde afdeling, deelgemeente KNOKKE, eerste afdeling
In een appartementsgebouw, genaamd residentie "La Virginie", gelegen aan de Van Bunnenlaan 28,
gekadastreerd volgens titel sectie B nummer 235/C en volgens recent kadastraal uittreksel sectie B nummer
0235CP0000, met een oppervlakte volgens titel en recent kadastraal uittreksel van 1a80ca:
- appartement nummer B4, gelegen op de 4de verdieping, aan de rechterzijde wanneer men het gebouw
bekijkt, en omvattende volgens titel:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: een living met terras, keuken, slaaphoek met lavabo, badkamer
en een private hall;
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: 43/1.000sten in voormelde grond en in de gemene
delen van het appartementsgebouw.
Volgens recent kadastraal uittreksel sectie B, nummer 0235CP0015 (A4/B/).
Basisakte:
Zoals voormeld goed beschreven staat in de basisakte verleden voor notaris Alfred LEVIE, destijds te
Schaarbeek, op 19 maart 1964, overgeschreven op het 1ste hypotheekkantoor te Brugge op 31 maart daarna.
Deze basisakte is gewijzigd ingevolge wijzigende basisakte verleden voor notaris Thomas DUSSELIER te
Knokke-Heist en met tussenkomst notaris Joel VANGRONSVELD te Bilzen dd. 10 december 2015,
overgeschreven op 18 december daama onder nummer 17052.
Oorsprong van eigendom:
De naamloze vennootschap E & A is eigenaar van het goed ingevolge aankoopakte verleden voor notaris
Yasmine FAGARD te Maasmechelen, met tussenkomst van notaris Michael VAN DER LINDEN te Hasselt op
23 maart 2012, overgeschreven op het hypotheekkantoor Brugge 1 op 11 april daarna onder nummer 04936,
aankoop vanwege C.C.M. besloten vennootschap.
Hypothecaire toestand:
Het goed is vrij, zuiver en niet belast met enige schuld, inschrijving, voorrecht, hypotheek of bezwarende
overschrijving behoudens een hypothecair mandaat verleden voor notaris Yasmine FAGARD te
Maasmechelen op 23 maart 2012, ten voordele van NV CENTEA voor een bedrag van honderdenvijfduizend
- CRELAN BANK heeft per e-mail dd. 29 juli 2024 meegedeeld akkoord te gaan met deze overdracht
ingevolge fusie en met de verderzetting van de kredieten hiervoor vermeld door Elan Invest BV.
Erfdienstbaarheden
De te fuseren vennootschappen verklaren niet op de hoog-te te zijn van erf-dienst-baar-he-den,
gemeenschap-pe-lijke mu-ren, ha-gen of af slui-tin-gen, specifieke overeenkomsten of bij-zondere
voorwaarden die voornoemde goederen zou-den be-zwa-ren, behoudens deze eventueel opgenomen in
voornoemde eigendomsakten en statuten.
Voor goed sub. 2 is de volgende bijzondere voorwaarde opgenomen in de eigendomsakte verleden voor
notaris Yasmine FAGARD op 25 juni 2021 zoals voormeld, dewelke letterlijk luidt als volgt:
De verkoop geschiedt verder onder de hiernavolgende bijzondere voorwaarden, letterlijk overgenomen uit
voormelde eigendomsakte, verleden voor burgemeester WATHION op 30 december 1991, als volgt:
"In deze verkoop zijn niet begrepen: de mazouttank, alsmede zesentwintig ligboxen voor varkens; Deze
zullen door de verkopers en op kosten van verkopers verwijderd worden binnen de twee maanden na de dag
der betaling van de koopprijs;
De verkopers, de heer en mevrouw BALDEWIJNS-LEONARD mogen de woning van de hoeve gratis
blijven bewonen tot het project appartementsgebouw op voormelde eigendom is gerealiseerd door de Stad
Borgloon of een door haar aan te stellen derde persoon of rechtspersoon, mits de verkoper zijn persoonlijk
gebruik van electriciteit, water en gas en de onroerende voorheffing, betrekking hebbende op het woonhuis,
gedurende zijn bewoning voor en door hem bewoonde woning betaalt;
De verkopers zullen de woning van de hoeve tegenverzekeren als bewoner van deze woning van de
hoeve. Deze kosteloze bewoning zal een einde nemen op eenendertig december negentienhonderd
tweeënnegentig. Indien het project appartementsgebouw niet is gerealiseerd binnen deze termijn, zullen de
verkopers de woning van de hoeve mogen blijven bewonen onder dezelfde last van betaling van zijn
persoonlijk gebruik van electriciteit, water en gas, doch mits betalen van een vergoeding aan de Stad
Borgloon van achtduizend vijfhonderd frank per maand, te betalen binnen de eerste acht dagen van iedere
maand en aldus voor de eerste maal binnen de eerste acht dagen van de maand januari negentienhonderd
drie en negentig; Gedurende de ganse periode van bewoning zullen de verkopers enkel instaan voor het
kleine binnenonderhoud van de woning van de hoeve die zij bewonen;
Indien het project appartementsgebouw is gerealiseerd op voormelde eigendom, zal aan de verkopers, en
ingeval van voor-overlijden van een van hen de langstlevende van hen, bij voorrang een huur appartement uit
dit appartementsgebouw opgericht op huidige eigendom aangeboden worden en toegewezen worden volgens
keuze van de verkoper. Deze verhuring geschiedt voor de ganse duur van het leven de beide verkopers;
Deze last wordt pro fisco geschat op tienduizend frank;
De eventuele registratierechen verschuldigd op deze last, zijn ten laste van de verkopers"
De koper wordt in de plaats gesteld van de verkoper aangaande alle voormelde bijzondere voorwaarden,
lasten en bedingen, voor zover ze nog van toepassing zijn.
De verkoper sub A1 verklaart echter dat deze bijzondere voorwaarde niet van toepassing is op het
verkochte goed.
De vergadering verklaart dat zij in het bezit is van de respectievelijke eigendomstitels en dat de
aandeelhouders geen verdere beschrijving van eventuele erfdienstbaarheden wensen in deze akte.
Bosdecreet
Verwijzend naar artikel 3 van het Bosdecreet, verklaart de te splitsen vennootschap dat het hierboven
vermelde goed niet kan aanzien worden als een bos, een kaalvlakte, een niet beboste oppervlakte nodig voor
het behoud van het bos, een bestendige bosvrije oppervlakte of strook of recreatieve uitrusting binnen het bos
en dat er zich op het bij deze verkochte goed geen aanplantingen bevinden die hoofdzakelijk bestemd zijn
voor de houtvoortbrengst.
Risicozone overstromingsgebied - de waterparagraaf
1. Blijkens opzoeking via www.waterinfo.be/informatieplicht, gedaan de dato 11 juli 2024, verklaart de
notaris, met toepassing van artikel 129 Wet betreffende de verzekeringen, dat geen van de hierboven
vermelde onroerende goederen gelegen is in één van de risicozones voor overstroming zoals vastgesteld
door het Koninklijk Besluit van 28 februari 2007 tot afbakening van de risicozones.
2. Blijkens diezelfde opzoeking verklaart de notaris, met toepassing van artikel 1.3.3.3.2. van het decreet
van 18 juli 2003 betreffende het integraal waterbeleid, gecoördineerd op 15 juni 2018, dat het hierboven
vermelde onroerend goed:
0416PM0000:
De grond heeft P(erceel)-score:
A: geen overstroming gemodelleerd
De aanwezige gebouwen (groter dan 25 m2) hebben G(ebouw)-score:
A; geen overstroming gemodelleerd
- niet gelegen is in een mogelijk overstromingsgevoelig gebied;
- niet gelegen is in een afgebakend overstromingsgebied;
- niet gelegen is in een afgebakende oeverzone;
- niet gelegen is in een signaalgebied.
0421EP0000:
De grond heeft P(erceel)-score:
A: geen overstroming gemodelleerd
De aanwezige gebouwen (groter dan 25 m2) hebben G(ebouw)-score:
ONBEKEND
- niet gelegen is in een mogelijk overstromingsgevoelig gebied;
- niet gelegen is in een afgebakend overstromingsgebied;
- niet gelegen is in een afgebakende oeverzone;
- niet gelegen is in een signaalgebied.
0455BP0001:
De grond heeft P(erceel)-score:
B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering
De aanwezige gebouwen (groter dan 25 m2) hebben G(ebouw)-score:
B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering
- niet gelegen is in een mogelijk overstromingsgevoelig gebied;
- niet gelegen is in een afgebakend overstromingsgebied;
-- niet gelegen is in een afgebakende oeverzone;
- niet gelegen is in een signaalgebied.
0040BP0000:
De grond heeft P(erceel)-score:
C: kleine kans op overstromingen
De aanwezige gebouwen (groter dan 25 m2) hebben G(ebouw)-score:
ONBEKEND
- gelegen is in een mogelijk overstromingsgevoelig gebied;
- niet gelegen is in een afgebakend overstromingsgebied;
- niet gelegen is in een afgebakende oeverzone;
- niet gelegen is in een signaalgebied.
0043FP0000 en 0043GP0001:
De grond heeft P(erceel)-score:
C: kleine kans op overstromingen
De aanwezige gebouwen (groter dan 25 m2) hebben G(ebouw)-score:
C: kleine kans op overstromingen
- gelegen is in een mogelijk overstromingsgevoelig gebied;
- niet gelegen is in een afgebakend overstromingsgebied;
- niet gelegen is in een afgebakende oeverzone;
- niet gelegen is in een signaalgebied.
0235CP0015:
De grond heeft P(erceel)-score:
A: geen overstroming gemodelleerd
De aanwezige gebouwen (groter dan 25 m2) hebben G(ebouw)-score:
A; geen overstroming gemodelleerd
- niet gelegen is in een mogelijk overstromingsgevoelig gebied;
- niet gelegen is in een afgebakend overstromingsgebied;
- niet gelegen is in een afgebakende oeverzone;
- niet gelegen is in een signaalgebied.
Onroerenderfgoeddecreet - Onroerenderfgoedbesluit
Met betrekking tot voormeld goed is er geen kennis van vaststelling, inventarisering of bescherming in het
kader van de inventarissen vermeld in het Onroerenderfgoeddecreet en Onroerenderfgoedbesluit, zijnde de
landschapsatlas, de inventaris archeologische zones, de inventaris bouwkundig erfgoed, de inventaris van
houtige beplantingen met erfgoedwaarde en de inventaris van historische tuinen en parken behoudens:
0416PM0000:
Ondergetekende notaris informeert dat het goed is opgenomen op één van de vastgestelde inventarissen,
vermeld in artikel 4.1.11 Onroerenderfgoeddecreet, namelijk :
- in de inventaris van vastgelegde archeologische zone "Historische stadskern van Borgloon";
- in de inventaris van vastgesteld bouwkundig erfgoed "Kanunnikenhuis".
Ondergetekende notaris wijst de partijen op de rechtgevolgen die aan deze opname verbonden zijn en
verwijst hierbij naar hoofdstuk 4 van het Onroerenderfgoeddecreet en naar www.onroerenderfgoed.be. Meer
bepaald informeert ondergetekende notaris dat:
1. om een gebouw uit de vastgestelde lijst af te breken, altijd een stedenbouwkundige vergunning/
omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen nodig is. Advies wordt gevraagd aan het
agentschap Onroerend Erfgoed of aan de erkende onroerenderfgoedgemeente over de erfgoedwaarden van
het gebouw.
2. zonevreemde gebouwen uit de lijst vlotter een nieuwe functie kunnen krijgen.
3. gebouwen uit de lijst mogen afwijken van de geldende normen op het gebied van energieprestatie en
binnenklimaat, voor zover die afwijking nodig is om de erfgoedwaarde van het gebouw in stand te houden.
De verkoper verklaart en bevestigt dat hij betreffende voorschreven goed geen kennis heeft van
vaststelling, inventarisering of bescherming in het kader van de overige inventarissen vermeld in het
Onroerenderfgoeddecreet en Onroerenderfgoedbesluit, zijnde in de landschapsatlas, in de inventaris van
archeologische zones, in de inventaris van houtige beplantingen met erfgoedwaarde, en in de inventaris van
historische tuinen en parken.
Ondergetekende notaris informeert de verkrijgende vennootschap dat het verkochte goed beschermd is
als monument, "Kanunnikenhuis" zoals omschreven in hoofdstuk 6 van het Onroerenderfgoeddecreet.
Ondergetekende notaris wijst de partijen op de rechtsgevolgen die aan deze bescherming verbonden zijn
en verwijst hierbij naar hoofdstuk 6 van het Onroerenderfgoeddecreet en naar www.onroerenderfgoed.be.
Meer bepaald informeert ondergetekende notaris de koper over het actief en passief behoudsbeginsel en over
de vergunnings- of toelatingsplicht voor handelingen aan een beschermd erfgoed.
Ondergetekende notaris zal deze overdracht melden aan het agentschap Onroerend Erfgoed.
0421EP0000:
Ondergetekende notaris informeert dat het goed is opgenomen op één van de vastgestelde inventarissen,
vermeld in artikel 4.1.11 Onroerenderfgoeddecreet, namelijk :
- in de inventaris van vastgelegde archeologische zone "Historische stadskern van Borgloon";
- in de inventaris van vastgesteld bouwkundig erfgoed "Kanunnikenhuis".
Ondergetekende notaris wijst de partijen op de rechtgevolgen die aan deze opname verbonden zijn en
verwijst hierbij naar hoofdstuk 4 van het Onroerenderfgoeddecreet en naar www.onroerenderfgoed.be. Meer
bepaald informeert ondergetekende notaris dat:
1. om een gebouw uit de vastgestelde lijst af te breken, altijd een stedenbouwkundige vergunning/
omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen nodig is. Advies wordt gevraagd aan het
agentschap Onroerend Erfgoed of aan de erkende onroerenderfgoedgemeente over de erfgoedwaarden van
het gebouw.
2. zonevreemde gebouwen uit de lijst vlotter een nieuwe functie kunnen krijgen.
3. gebouwen uit de lijst mogen afwijken van de geldende normen op het gebied van energieprestatie en
binnenklimaat, voor zover die afwijking nodig is om de erfgoedwaarde van het gebouw in stand te houden.
De verkoper verklaart en bevestigt dat hij betreffende voorschreven goed geen kennis heeft van
vaststelling, inventarisering of bescherming in het kader van de overige inventarissen vermeld in het
Onroerenderfgoeddecreet en Onroerenderfgoedbesluit, zijnde in de landschapsatlas, in de inventaris van
archeologische zones, in de inventaris van houtige beplantingen met erfgoedwaarde, en in de inventaris van
historische tuinen en parken.
0455BP0001:
Ondergetekende notaris informeert dat het goed is opgenomen op één van de vastgestelde inventarissen,
vermeld in artikel 4.1.11 Onroerenderfgoeddecreet, namelijk :
- in de inventaris van vastgelegde archeologische zone "Historische stadskern van Borgloon";
- in de inventaris van vastgesteld bouwkundig erfgoed "Burgerhuis".
Ondergetekende notaris wijst de partijen op de rechtgevolgen die aan deze opname verbonden zijn en
verwijst hierbij naar hoofdstuk 4 van het Onroerenderfgoeddecreet en naar www.onroerenderfgoed.be. Meer
bepaald informeert ondergetekende notaris dat:
1. om een gebouw uit de vastgestelde lijst af te breken, altijd een stedenbouwkundige vergunning/
omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen nodig is. Advies wordt gevraagd aan het
agentschap Onroerend Erfgoed of aan de erkende onroerenderfgoedgemeente over de erfgoedwaarden van
het gebouw.
2. zonevreemde gebouwen uit de lijst vlotter een nieuwe functie kunnen krijgen.
3. gebouwen uit de lijst mogen afwijken van de geldende normen op het gebied van energieprestatie en
binnenklimaat, voor zover die afwijking nodig is om de erfgoedwaarde van het gebouw in stand te houden.
De verkoper verklaart en bevestigt dat hij betreffende voorschreven goed geen kennis heeft van
vaststelling, inventarisering of bescherming in het kader van de overige inventarissen vermeld in het
Onroerenderfgoeddecreet en Onroerenderfgoedbesluit, zijnde in de landschapsatlas, in de inventaris van
archeologische zones, in de inventaris van houtige beplantingen met erfgoedwaarde, en in de inventaris van
historische tuinen en parken.
Ondergetekende notaris informeert de verkrijgende vennootschap dat het verkochte goed beschermd is
als beschermd stads- of dorpsgezicht, "Gevelwand Albeelplein en Graethemstraat: omgeving" zoals
omschreven in hoofdstuk 6 van het Onroerenderfgoeddecreet.
Ondergetekende notaris wijst de partijen op de rechtsgevolgen die aan deze bescherming verbonden zijn
en verwijst hierbij naar hoofdstuk 6 van het Onroerenderfgoeddecreet en naar www.onroerenderfgoed.be.
Meer bepaald informeert ondergetekende notaris de koper over het actief en passief behoudsbeginsel en over
de vergunnings- of toelatingsplicht voor handelingen aan een beschermd erfgoed.
0043FP0000 en 0043GP0001:
Ondergetekende notaris informeert dat het goed is opgenomen op één van de vastgestelde inventarissen,
vermeld in artikel 4.1.11 Onroerenderfgoeddecreet, namelijk :
- in de inventaris van vastgesteld bouwkundig erfgoed "U-vormige hoeve";
Ondergetekende notaris wijst de partijen op de rechtgevolgen die aan deze opname verbonden zijn en
verwijst hierbij naar hoofdstuk 4 van het Onroerenderfgoeddecreet en naar www.onroerenderfgoed.be. Meer
bepaald informeert ondergetekende notaris dat:
1. om een gebouw uit de vastgestelde lijst af te breken, altijd een stedenbouwkundige vergunning/
omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen nodig is. Advies wordt gevraagd aan het
agentschap Onroerend Erfgoed of aan de erkende onroerenderfgoedgemeente over de erfgoedwaarden van
het gebouw.
2. zonevreemde gebouwen uit de lijst vlotter een nieuwe functie kunnen krijgen.
3. gebouwen uit de lijst mogen afwijken van de geldende normen op het gebied van energieprestatie en
binnenklimaat, voor zover die afwijking nodig is om de erfgoedwaarde van het gebouw in stand te houden.
De verkoper verklaart en bevestigt dat hij betreffende voorschreven goed geen kennis heeft van
vaststelling, inventarisering of bescherming in het kader van de overige inventarissen vermeld in het
Onroerenderfgoeddecreet en Onroerenderfgoedbesluit, zijnde in de landschapsatlas, in de inventaris van
archeologische zones, in de inventaris van houtige beplantingen met erfgoedwaarde, en in de inventaris van
historische tuinen en parken.
Bepalingen in verband met de bodemtoestand
1. De comparanten verklaren dat er op de grond die het voorwerp is van deze akte, bij zijn weten geen
risico-inrichting gevestigd is of was, zoals bedoeld in artikel 2 van het Decreet betreffende de bodemsanering
en de bodembescherming.
2. De comparanten hebben de bodemattesten die betrekking hebben op de hierbij voormelde goederen en
die werden afgeleverd door OVAM 27 maart 2024, voorgelegd.
De inhoud van de bodemattesten:
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de
bijhorende no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet
dient er pas vanaf een volume van 250m3 een technisch verslag opgemaakt te worden.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN
1 Voor meer informatie: www.ovam.be/bodemattest.
2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op
www.ovam.be/disclaimer.
3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld
op het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
3. De comparanten verklaren met betrekking tot voormelde goederen geen weet te hebben van
bodemverontreiniging die schade kan berokkenen aan de overnemende vennootschap of aan derden, of die
aanleiding kan geven tot een saneringsverplichting, tot gebruiksbeperkingen of tot andere maatregelen die de
overheid in dit verband kan opleggen.
4. De notaris wijst de nieuwe op te richten vennootschap er echter op dat:
- dit geen enkele garantie inhoudt met betrekking tot het al dan niet zuiver zijn van de bodem;
- dit niet verhindert dat de regels met betrekking tot het grondverzet (Hoofdstuk XIII van zelfde decreet)
onverminderd van toepassing blijven.
5. Zich steunend op de verklaringen van de comparanten en op de gegevens hierboven vermeld, bevestigt
de instrumenterende notaris dat de bepalingen van het Bodemdecreet in verband met de overdracht van
gronden werden toegepast.
Energieprestatiecertificaat
Bij besluit van de VI. Regering van 16/06/2023 werd (onder meer) het Energiebesluit op enkele belangrijke
punten gewijzigd, onder meer op vlak van regels inzake EPC en renovatieverplichtingen.
Ingevolge voormeld besluit is sinds 7 september 2023 er géén EPC-plicht meer wanneer: "een
rechtspersoon wordt gesplitst of indien een rechtspersoon fusioneert met, of wordt overgenomen door een
andere rechtspersoon".
Bijgevolg dient in deze akte er geen EPC voorhanden te zijn.
Asbestattest
0416PM0000:
a) De vennootschap E & A verklaart dat het bij deze overgedragen gebouw werd opgericht vóór 2001.
Partijen verklaren dat de inhoud van het asbestinventarisatiest voorafgaandelijk aan de onderhandse akte
of de overeenkomst die de modaliteiten van de overdracht vastlegde, werd meegedeeld aan de nieuwe op te
richten vennootschap.
b) Partijen verklaren dat het attest van 2 mei 2024 en met als unieke code 20240502-000359.000 aan de
verkrijgende vennootschap heeft overhandigd:
De samenvattende conclusie van het attest luidt als volgt:
"Asbestveilig"
c) De vennootschap verklaart dat er geen nieuw attest werd afgeleverd en dat de toestand niet gewijzigd
is.
Er is sprake van een gewijzigde toestand als:
1°er nieuwe asbesthoudende materialen zijn aangetroffen;
2°er werken zijn gebeurd die tot gevolg hebben dat het inspectiegebied, zoals opgenomen in het bestaand
asbestinventarisatiest als asbestveilig beschouwd kan worden;
3ºde toestand van de asbesthoudende materialen zichtbaar gewijzigd is door een calamiteit of een
incident.
0421EP0000:
Niet van toepassing, grond hier.
0455BP0001:
a) De vennootschap E & A verklaart dat het bij deze overgedragen gebouw werd opgericht vóór 2001.
Partijen verklaren dat de inhoud van het asbestinventarisatie voorafgaandelijk aan de onderhandse akte
of de overeenkomst die de modaliteiten van de overdracht vastlegde, werd meegedeeld aan de nieuwe op te
richten vennootschap.
b) Partijen verklaren dat het attest van 2 mei 2024 en met als unieke code 20240527-000472.000 aan de
verkrijgende vennootschap heeft overhandigd:
De samenvattende conclusie van het attest luidt als volgt:
"Asbestveilig"
c) De vennootschap verklaart dat er geen nieuw attest werd afgeleverd en dat de toestand niet gewijzigd
is.
Er is sprake van een gewijzigde toestand als:
1°er nieuwe asbesthoudende materialen zijn aangetroffen;
2°er werken zijn gebeurd die tot gevolg hebben dat het inspectiegebied, zoals opgenomen in het bestaand
asbestinventarisatiest als asbestveilig beschouwd kan worden;
3ºde toestand van de asbesthoudende materialen zichtbaar gewijzigd is door een calamiteit of een
incident.
0040BP0000:
Niet van toepassing, grond hier.
0043FP0000
a) De vennootschap E & A verklaart dat het bij deze overgedragen gebouw werd opgericht vóór 2001.
Partijen verklaren dat de inhoud van het asbestinventarisatiest voorafgaandelijk aan de onderhandse akte
of de overeenkomst die de modaliteiten van de overdracht vastlegde, werd meegedeeld aan de nieuwe op te
richten vennootschap.
b) Partijen verklaren dat het attest van 27 mei 2024 en met als unieke 20240527-000472.000 aan de
verkrijgende vennootschap heeft overhandigd:
De samenvattende conclusie van het attest luidt als volgt:
"Asbestveilig"
c) De vennootschap verklaart dat er geen nieuw attest werd afgeleverd en dat de toestand niet gewijzigd
is.
Er is sprake van een gewijzigde toestand als:
1°er nieuwe asbesthoudende materialen zijn aangetroffen;
2°er werken zijn gebeurd die tot gevolg hebben dat het inspectiegebied, zoals opgenomen in het bestaand
asbestinventarisatiest als asbestveilig beschouwd kan worden;
3ºde toestand van de asbesthoudende materialen zichtbaar gewijzigd is door een calamiteit of een
incident.
0043GP0001:
Niet van toepassing, bouwjaar na 2001
0235CP0015:
a) De vennootschap E & A verklaart dat het bij deze overgedragen gebouw werd opgericht vóór 2001.
Partijen verklaren dat de inhoud van het asbestinventarisatiet voorafgaandelijk aan de onderhandse akte
of de overeenkomst die de modaliteiten van de overdracht vastlegde, werd meegedeeld aan de nieuwe op te
richten vennootschap.
b) Partijen verklaren dat het attest van 7 mei 2024 en met als unieke code 20240507-000058.000 aan de
verkrijgende vennootschap heeft overhandigd:
De samenvattende conclusie van het attest luidt als volgt:
"Asbestveilig" "1 asbestmateriaal zorgvuldig beheren"
c) De vennootschap verklaart dat er geen nieuw attest werd afgeleverd en dat de toestand niet gewijzigd
is.
Er is sprake van een gewijzigde toestand als:
1°er nieuwe asbesthoudende materialen zijn aangetroffen;
2°er werken zijn gebeurd die tot gevolg hebben dat het inspectiegebied, zoals opgenomen in het bestaand
asbestinventarisatiest als asbestveilig beschouwd kan worden;
3ºde toestand van de asbesthoudende materialen zichtbaar gewijzigd is door een calamiteit of een
incident.
Ontslag opvragen info syndicus
Goed sub. 7
Ondergetekende notaris wordt door de partijen ontslagen van de verplichting om voorafgaand aan de
ondertekening van deze akte inlichtingen in te winnen bij de syndicus.
2. Boekhoudkundige retroactiviteit (art. 12:50, 2° WVV)
Alle verrichtingen van de overgenomen vennootschap(pen) worden vanaf 1 augustus 2024 geacht
boekhoudkundig verricht te zijn voor rekening van de overnemende vennootschap.
3. Bijzondere rechten (art. 12:50, 3° WVV)
Alle aandelen die het eigen vermogen van de overgenomen vennootschap(pen) vormen, zijn identiek en
kennen dezelfde rechten toe aan de houders ervan, zodat er binnen de overnemende vennootschap geen
aandelen die bijzondere rechten toekennen, zullen worden gecreëerd. Er bestaan geen andere effecten
binnen de overgenomen vennootschap(pen). Bijgevolg, moet dienaangaande geen bijzondere regeling
uitgewerkt worden.
4. Bijzondere voordelen toegekend aan bestuurders (art. 12:50, 4° WVV)
Er worden geen bijzondere voordelen toegekend aan de leden van de bestuursorganen van de fuserende
vennootschappen.
5. Eigendomsovergang - algemene voorwaarden van de overgang
De vergadering keurt de eigendomsovergang van het vermogen van de overgenomen vennootschap(pen)
goed.
De overgang van het geheel vermogen van de overgenomen vennootschap(pen) op de overnemende
vennootschap omvat tevens haar activiteiten met de daaraan verbonden vergunningen, erkenningen en/of het
voordeel van de registratie ervan, het recht de (handels)naam, de merken en logo's van de overgenomen
vennootschap te gebruiken, haar clienteel, het voordeel van haar bedrijfsorganisatie, haar boekhouding,
kortom: alle immateriële bestanddelen eigen aan en verbonden met die algemeenheid.
Het over te nemen vermogen omvat tevens:
- alle eventuele optierechten waarvan de overgenomen vennootschap titularis is, ingevolge welke titel ook
(huurcontracten, leasingcontracten, akten houdende erfpacht of opstal, briefwisseling, contracten ut singuli,
enz.). Wat de voorwaarden betreft waaronder de optierechten uitgeoefend dienen te worden, wordt verwezen
naar de daarop betrekking hebbende bepalingen in de titels. De vergadering ontslaat ondergetekende notaris
ervan in onderhavige akte de beschrijving van de goederen voorwerp van optierechten, evenals de
voorwaarden waaronder ze dienen gerealiseerd te worden, op te nemen.
- alle handels- en andere huurovereenkomsten, op lange of korte termijn, waarin de overgenomen
vennootschap partij is, als huurder of verhuurder;
- alle intellectuele rechten omvattende onder meer: alle tekeningen, logo's, de fabrieks- en handelsmerken
waarvan de overgenomen vennootschap titularis of beneficiaris is;
- wat de rechten van intellectuele en industriële eigendom betreft, die ingevolge de fusie overgaan op de
overnemende vennootschap, zal de zaakvoerder van deze laatste vennootschap, de nodige formaliteiten
vervullen om zo de tegenwerpbaarheid van de overgang erga omnes te bewerkstelligen, conform de
toepasselijke bijzondere wetgeving terzake.
Ook omvat de vermogensovergang die geschiedt bij wijze van overgang onder algemene titel, alle lopende
overeenkomsten, inclusief deze gesloten met de werknemers, die de overgenomen vennootschap heeft
aangegaan. Deze verbintenissen, ongeacht met wie zij afgesloten zijn, ook deze aangegaan met de overheid,
met haar eigen werknemers en aangestelden en jegens haar eigen organen en aandeelhouders, gaan
onverkort over op de overnemende vennootschap, met alle rechten en plichten die daaruit voortvloeien,
zonder dat enige andere formaliteit moet worden vervuld, dan de wettelijk voorgeschreven openbaarmaking
van de inbreng om deze overgang aan eenieder tegenwerpelijk te maken, uitgenomen de bijzondere
voorschriften opgelegd in verband met de tegenwerpelijkheid van de eigendomsovergang van de onroerende
goederen toebehorende aan de overgenomen vennootschap.
In verband met het laatste wordt verklaard dat dat de overgenomen vennootschap, de besloten
vennootschap "DE SLIJPERIJ" voornoemd, geen eigenaar is van onroerende goederen noch titularis van enig
onroerend zakelijk recht.
De naamloze vennootschap "E & A" voornoemd, verklaart wel eigenaar te zijn van onroerende goederen
zoals voormeld.
Het archief van de overgenomen vennootschap(pen) omvattende alle boeken en bescheiden die zij
wettelijk verplicht is te houden, en te bewaren wordt vanaf heden door de overnemende vennootschap
bewaard.
De schuldvordering in voordeel van de overgenomen vennootschap(pen) en deze bestaande ten laste van
de overgenomen vennootschap, ongeacht of ze door hypotheek of andere zekerheden en voorrechten zijn
gewaarborgd, gaan over op de overnemende vennootschap, die er de voordelen van geniet respectievelijk
instaat voor de vereffening ervan.
De zekerheden en waarborgen verbonden aan de door de overgenomen vennootschap(pen) opgenomen
verbintenissen of gesteld ten voordele van de overgenomen vennootschap tot waarborg van jegens haar
aangegane verbintenissen, blijven onverkort behouden.
De overnemende vennootschap treedt in de rechten en plichten van de overgenomen vennootschap,
verbonden aan haar handelszaak, die overgaat op de overnemende vennootschap.
6. Boekhoudkundige verwerking
De vergadering verzoekt ondergetekende notaris vast te stellen dat de overgegane actief- en
passiefbestanddelen van de overgenomen vennootschap(pen), overeenkomstig het boekhoudkundig
continuïteitsbeginsel (zoals vastgesteld door het KB van 30 januari 2001), geboekt zullen worden op de
overnemende vennootschap.
7. Wijze van uitreiking van de nieuwe aandelen
Er zullen geen nieuwe aandelen worden uitgereikt in de overnemende vennootschap gezien de
aandeelhouders in de fuserende vennootschappen hun effecten en aandelen in alle fuserende vennootschap
in dezelfde verhouding aanhouden, in overeenstemming met artikels 12:7 en 12:50 en volgende van het WVV.
8. Onroerend goed
Zie hiervoor vermeld,
9. Ruilverhouding
Er zullen geen nieuwe aandelen worden uitgegeven, bijgevolg dient geen ruilvoet te worden vastgelegd op
basis van de waarde van alle bij de fusie betrokken vennootschappen.
DERDE BESLUIT: AANPASSING AAN HET WVV - WIJZIGING RECHTSVORM
In toepassing van artikel 39, §1, eerste en derde lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen, besluit de algemene
vergadering om de statuten aan te passen aan de bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen en de rechtsvorm van de besloten vennootschap (afgekort BV) te behouden.
VIERDE BESLUIT: OPHEFFING ONBESCHIKBAARHEID
In toepassing van artikel 39, §2, derde lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van het Wetboek
van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen, stelt de vergadering vast dat het
werkelijk gestort kapitaal en de wettelijke reserve van de vennootschap, van rechtswege omgezet werden in
een statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening en dat het nog niet gestort deel van het kapitaal,
omgezet werd in een eigen vermogensrekening "niet-opgevraagde inbrengen", bij toepassing van artikel 39,
§2, derde lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen en houdende diverse bepalingen.
De algemene vergadering besluit onmiddellijk, overeenkomstig de vormen en meerderheden van de
statutenwijziging, om de bij toepassing van artikel 39, §2, derde lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering
van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen aangelegde
statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening op te heffen en deze middelen beschikbaar te maken voor
uitkering. Zij moet bijgevolg niet vermeld worden in de statuten van de vennootschap. Dit besluit geldt tevens
voor de eventuele toekomstige bijstortingen van het deel van het in het verleden geplaatste kapitaal van de
vennootschap dat op heden nog niet werd gestort en dat werd geboekt op een eigen vermogensrekening
"niet-opgevraagde inbrengen".
VIJFDE BESLUIT: WIJZIGING VAN HET VOORWERP + VERSLAGGEVING
De vergadering ontslaat de voorzitter van het voorlezen van het verslag van het bestuursorgaan de dato
11 december 2024 aangaande de wijziging van het voorwerp van de vennootschap.
De aandeelhouder erkent een afschrift van dit verslag te hebben ontvangen en er kennis van te hebben
genomen. Het verslag van het bestuursorgaan wordt samen met onderhavige akte neergelegd ter griffie bij de
bevoegde ondernemingsrechtbank.
De vergadering beslist om de tekst van het huidige voorwerp te schrappen en te vervangen door:
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor
rekening van derden, of door deelname van dezen :
· Beheer en uitbating in de ruimste zin van het woord van een hotel en ontmoetingscentrum,
· Beheer en uitbating van een horeca zaak in de ruimste zin, waaronder onder andere dient te worden
verstaan, uitbating van een taverne, hotel, restaurant, café, orangerie en andere drank en eetgelegenheden
· Beheer en uitbating van een sportcentrum alsook van centra ter bevordering van de lichaamsverzorging
onder andere solarium, saunacenter, fitnesszaken, schoonheids en andere esthetische	zoals
verzorgingscentra;
· Beheer en uitbating van onroerende goederen, daaronder verstaan: het verwerven, vervreemden,
beheren, uitbaten, valoriseren, verkavelen, ordenen, huren en verhuren, promoten, het doen bouwen of
verbouwen van onroerende goederen;
· Verzorgen van feesten, optredens, shows en allerhande recreatieve amusementsactiviteiten in de
ruimste zin;
· Verzorgen van traiteurdienst in de ruimste zin, zowel ter plaatse als aan huis;
· Verhuur van feestzalen, conferentiezalen, vergaderzalen en andere aanverwante activiteiten;
· Sluipen van messen ander snijgerei in de meest ruime zin;
· Dienstverlening en marketing prestaties voor eigen rekening als op commissie;
· De handel in, de koop en verkoop van brocanterie en andere antiquiteiten in de meest ruime zin, die
hiermee samenhangen.
· Patrimoniumvennootschap;
· Het beheer, de aan- en verkoop, de huur en verhuur, de uitbating, het onderhoud, de promotie, de
valorisatie van alle onroerende goederen. Alle bouw- en andere projecten.
· Groot- en kleinhandel, import en export in menigvuldige goederen;
· Huren, verhuren en leasing van roerende goederen, ondermeer alle vormen van rollend materiaal en
allerhande machines en uitrustingsgoederen;
· Onderneming in onroerende goederen;
· Informatiekantoor;
· Studie-, organisatie- en raadgevend bureau inzake financiële, handels, juridische, fiscale of sociale
aangelegenheden (uitgezonderd boekhouding en beleggingsadvies)
· Projectontwikkeling alsmede bijstand en advies hieromtrent;
· Engineering en consulting in de ruimste zin van het woord;
vennootschappen;
alsmede alle aandelentransacties, fusies en splitsingen op vennootschapsrechterlijk vlak;
· Fund-management het beheer van een eigen vermogen, zo roerende als onroerende goederen, en
daaronder verstaan; het verwerven, vervreemden, beheren, uitbaten, valoriseren, verkavelen, huren en
verhuren, promoten, het doen bouwen of verbouwen van onroerende goederen, evenals welkdanige
onroerende transacties en verrichtingen.
· Het uitoefenen van bestuursfuncties in de ruimste zin in andere vennootschappen. Bovendien mag de
vennootschap deze handelingen verrichten voor eigen rekening of voor rekening van derden of in deelneming,
evenals alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks bijdragen tot het verwezenlijken van haar
voorwerp, of de uitbreiding ervan vergemakkelijken, verrichtingen van industriële, commerciële, financiële,
roerende of onroerende aard. De vennootschap mag het bestuur waarnemen en toezicht en controle
uitoefenen over alle verbonden vennootschappen, met dewelke een of andere band van deelneming
bestaat en zij mag alle leningen, van gelijk welke vorm en voor gelijk welke duur, aan deze laatste toestaan.
Zij raag bij wijze van inbreng in specien of in natura, van fusie, inschrijving, deelneming, financiële
tussenkomst of op een andere wijze, een aandeel nemen in alle bestaande of op te richten vennootschappen
of bedrijven, in België of in het buitenland, waarvan het voorwerp identiek, gelijkaardig, of verwant is met het
hare, of van aard is de uitoefening van haar voorwerp te bevorderen.
Deze lijst is exemplatief en niet beperkend. Het deelnemen in, het voeren van beheer en bestuur over, het
financieren van en samenwerken met andere ondernemingen, vennootschappen en rechtspersonen van
welke aard ook, en het verstrekken van adviezen aan ondernemingen, vennootschappen en rechtspersonen
op het vlak van management, directie en organisatie.
De vennootschap mag alle verrichtingen uitvoeren die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van haar
voorwerp, zij mag onder meer zich borg stellen, aval verlenen, voorschriften en kredieten toestaan,
hypothecaire of andere waarborgen verstrekken. Zij kan ook functies van bestuurder of vereffenaar van
andere vennootschappen uitoefenen.
Artikel 3 van de statuten zal in die zin worden aangepast.
ZESDE BESLUIT: VERLENGING BOEKJAAR
De algemene vergadering beslist om het huidig lopend boekjaar dat een aanvang heeft genomen op 1
december 2024 te verlengen en af te sluiten op 31 december 2025. De volgende boekjaren zullen bijgevolg
lopen van 1 januari tot 31 december van hetzelfde jaar.
De eerstvolgende algemene vergadering zal plaatsvinden in 2026.
Artikel 25 van de statuten zal in die zin worden aangepast.
ZEVENDE BESLUIT: NIEUWE STATUTEN
Als gevolg van de voorgaande besluiten, beslist de algemene vergadering volledig nieuwe statuten aan te
nemen, die in overeenstemming zijn met het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De algemene vergadering verklaart en besluit dat de tekst van de nieuwe statuten als volgt luidt:
STATUTEN (UITTREKSEL)
Artikel 1: Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam « ELAN Invest ».
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
Het adres van de zetel kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied
Brussel Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan, die
alle machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging die eruit voortvloeit, te doen
vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de taal van de statuten.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels, agentschappen,
werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of opheffen
wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op de vennootschap
toepasselijke taalregime.
Artikel 3. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor
rekening van derden, of door deelname van dezen :
· Beheer en uitbating in de ruimste zin van het woord van een hotel en ontmoetingscentrum,
· Beheer en uitbating van een horeca zaak in de ruimste zin, waaronder onder andere dient te worden
verstaan, uitbating van een taverne, hotel, restaurant, café, orangerie en andere drank en eetgelegenheden
· Beheer en uitbating van een sportcentrum alsook van centra ter bevordering van de lichaamsverzorging
zoals onder andere	solarium,	saunacenter, fitnesszaken, schoonheids en andere esthetische
verzorgingscentra;
· Beheer en uitbating van onroerende goederen, daaronder verstaan: het verwerven, vervreemden,
beheren, uitbaten, valoriseren, verkavelen, ordenen, huren en verhuren, promoten, het doen bouwen of
verbouwen van onroerende goederen;
· Verzorgen van feesten, optredens, shows en allerhande recreatieve amusementsactiviteiten in de
ruimste zin;
· Verzorgen van traiteurdienst in de ruimste zin, zowel ter plaatse als aan huis;
· Verhuur van feestzalen, conferentiezalen, vergaderzalen en andere aanverwante activiteiten;
· Sluipen van messen ander snijgerei in de meest ruime zin;
· Dienstverlening en marketing prestaties voor eigen rekening als op commissie;
· De handel in, de koop en verkoop van brocanterie en andere antiquiteiten in de meest ruime zin, die
hiermee samenhangen.
· Patrimoniumvennootschap;
· Het beheer, de aan- en verkoop, de huur en verhuur, de uitbating, het onderhoud, de promotie, de
valorisatie van alle onroerende goederen. Alle bouw- en andere projecten.
· Groot- en kleinhandel, import en export in menigvuldige goederen;
· Huren, verhuren en leasing van roerende goederen, ondermeer alle vormen van rollend materiaal en
allerhande machines en uitrustingsgoederen;
· Onderneming in onroerende goederen;
· Informatiekantoor;
· Studie-, organisatie- en raadgevend bureau inzake financiële, handels, juridische, fiscale of sociale
aangelegenheden (uitgezonderd boekhouding en beleggingsadvies)
· Projectontwikkeling alsmede bijstand en advies hieromtrent;
· Engineering en consulting in de ruimste zin van het woord;
· Bemiddeling en advies bij aan- en verkoop van onroerende goederen, handelsfondsen en
vennootschappen;
alsmede alle aandelentransacties, fusies en splitsingen op vennootschapsrechterlijk vlak;
· Fund-management het beheer van een eigen vermogen, zo roerende als onroerende goederen, en
daaronder verstaan; het verwerven, vervreemden, beheren, uitbaten, valoriseren, verkavelen, huren en
verhuren, promoten, het doen bouwen of verbouwen van onroerende goederen, evenals welkdanige
onroerende transacties en verrichtingen.
· Het uitoefenen van bestuursfuncties in de ruimste zin in andere vennootschappen. Bovendien mag de
vennootschap deze handelingen verrichten voor eigen rekening of voor rekening van derden of in deelneming,
evenals alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks bijdragen tot het verwezenlijken van haar
voorwerp, of de uitbreiding ervan vergemakkelijken, verrichtingen van industriële, commerciële, financiële,
roerende of onroerende aard. De vennootschap mag het bestuur waarnemen en toezicht en controle
uitoefenen over alle verbonden vennootschappen, met dewelke een of andere band van deelneming
bestaat en zij mag alle leningen, van gelijk welke vorm en voor gelijk welke duur, aan deze laatste toestaan.
Zij raag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, van fusie, inschrijving, deelneming, financiële
tussenkomst of op een andere wijze, een aandeel nemen in alle bestaande of op te richten vennootschappen
of bedrijven, in België of in het buitenland, waarvan het voorwerp identiek, gelijkaardig, of verwant is met het
hare, of van aard is de uitoefening van haar voorwerp te bevorderen.
Deze lijst is exemplatief en niet beperkend. Het deelnemen in, het voeren van beheer en bestuur over, het
financieren van en samenwerken met andere ondernemingen, vennootschappen en rechtspersonen van
welke aard ook, en het verstrekken van adviezen aan ondernemingen, vennootschappen en rechtspersonen
op het vlak van management, directie en organisatie.
De vennootschap mag alle verrichtingen uitvoeren die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van haar
voorwerp, zij mag onder meer zich borg stellen, aval verlenen, voorschriften en kredieten toestaan,
hypothecaire of andere waarborgen verstrekken. Zij kan ook functies van bestuurder of vereffenaar van
andere vennootschappen uitoefenen
Artikel 4. Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderdzesentachtig (186) aandelen uitgegeven.
leder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
De inbrengen werden geboekt op beschikbare eigen vermogensrekeningen. Voor de latere inbrengen
zullen de uitgiftevoorwaarden bepalen of zij geboekt worden op een onbeschikbare dan wel op een
beschikbare eigen vermogensrekening. Indien de uitgiftevoorwaarden niets vermelden of in geval van inbreng
zonder uitgifte van nieuwe aandelen, worden de inbrengen op de beschikbare eigen vermogensrekening
geboekt.
Artikel 9. Aard van de aandelen
Alle aandelen zijn op naam, zij zijn voorzien van een volgnummer.
Ze zijn ingeschreven in een register van aandelen op naam; dit register omvat de vermeldingen die zijn
voorgeschreven door het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. De aandeelhouders mogen
kennisnemen van dit register betreffende hun effecten.
Indien gewenst kan het aandelenregister in elektronische vorm gehouden worden.
Indien het eigendomsrecht van een aandeel opgesplitst is in blote eigendom en vruchtgebruik, dan worden
de vruchtgebruiker en de blote eigenaar afzonderlijk ingeschreven in het register van aandelen op naam, met
vermelding van hun respectievelijke rechten.
De overdrachten en overgangen hebben slechts uitwerking ten aanzien van de vennootschap en de
derden vanaf hun inschrijving in het register der aandeelhouders. Aan de aandeelhouders worden certificaten
afgegeven van deze inschrijvingen.
Artikel 11. Overdracht van aandelen
A. OVERDRACHT ONDER LEVENDEN EN OVERGANG VAN AANDELEN INDIEN DE
VENNOOTSCHAP SLECHTS UIT EEN AANDEELHOUDER BESTAAT.
a) De overdracht onder levenden.
Indien de vennootschap slechts uit één aandeelhouder zal bestaan, zal deze vrij zijn al zijn aandelen of
een gedeelte ervan over te dragen aan wie hij het wenst.
b) De overgang wegens overlijden.
Het overlijden van de enige aandeelhouder heeft niet tot gevolg dat de vennootschap wordt ontbonden.
Indien de enige aandeelhouder geen uiterste wilsbeschikking nagelaten heeft betreffende de uitoefening
van de rechten verbonden aan de aandelen, zullen die rechten uitgeoefend worden door zijn regelmatig in het
bezit getreden of in het bezit gestelde erfgenamen of legatarissen, naar evenredigheid met hun rechten in de
nalatenschap, tot de verdeling van de aandelen of tot het afleveren van de legaten met betrekking tot deze
aandelen.
Indien er aandelen zouden zijn die niet evenredig verdeelbaar zijn, zullen voormelde erfgenamen en
legatarissen de verplichting hebben om voor voormelde aandelen een gevolmachtigde aan te wijzen; bij
gebreke van akkoord zal de gevolmachtigde aangeduid worden door de voorzitter van de
Ondernemingsrechtbank van de plaats waar de vennootschap haar zetel heeft, zetelend in kortgeding, op
verzoek van de meest gerede partij.
Bij gebreke aan aanwijzing van een bijzonder gevolmachtigde zal de uitoefening van de rechten
verbonden aan de niet evenredig verdeelbare aandelen worden opgeschort.
In afwijking van het voorgaande, oefent diegene die het vruchtgebruik van de aandelen van een
aandeelhouder erft, de lidmaatschapsrechten uit.
B. OVERDRACHT ONDER LEVENDEN EN OVERGANG VAN AANDELEN INDIEN DE
VENNOOTSCHAP UIT MEERDERE AANDEELHOUDERS BESTAAT.
De aandelen worden overgedragen onder de levenden en gaan over bij overlijden mits instemming van
alle aandeelhouders. Tegen de weigering tot overdracht zal geen verhaal kunnen uitgeoefend worden.
Aan de aandeelhouders wordt een voorkooprecht verleend betreffende de bestaande aandelen. Dit
voorkooprecht zal als volgt uitgeoefend worden:
a) Wanneer aandeelhouders aandelen wensen te verkopen, of wanneer aandelen door overlijden van een
aandeelhouder overgaan, zullen de aandeelhouders die wensen te verkopen of zullen de erfgenamen of
rechthebbenden van de overleden aandeelhouder deze aandelen bij voorkeur vooraf moeten aanbieden aan
de andere aandeelhouders.
b) Deze andere aandeelhouders beschikken over een voorkooprecht betreffende deze aandelen in
verhouding tot het aantal aandelen waarvan zij reeds eigenaar zijn en dit ten herleidbare titel en ten niet-
herleidbare titel.
c) Indien de bestaande aandeelhouders van hun voorkooprecht gebruik maken, zullen de aandelen
worden overgenomen aan de prijs die jaarlijks na de jaarvergadering zal worden vastgesteld, door de
aandeelhouders die aan de jaarvergadering deelnemen en die beslissen bij gewone meerderheid van
stemmen. Deze beslissing zal worden vastgesteld in een bijzonder document; de vastgestelde prijs zal gelden
ten titel van, dading voor alle overnamen van aandelen in de loop van het daaropvolgend jaar.
Ingeval zou nagelaten worden deze prijs vast te stellen bij een bepaalde jaarvergadering, wordt deze als
volgt bepaald:	Intrinsieke waarde plus rendementswaarde
2
d) Voor de betaling van de overnameprijs zal uitstel verleend worden tot twee jaar. Over
de niet-betaalde overnameprijs zal evenwel intrest betaald worden aan de rentevoet van de Nationale
Bank van België voor voorschotten in rekening-courant op overheidsfondsen verhoogd met drie ten honderd.
e) Indien de bestaande aandeelhouders van hun voorkooprecht geen gebruik maken zullen de
aandeelhouders die wensen te verkopen dit vrij kunnen doen en zullen de erfgenamen en rechthebbende van
overleden aandeelhouders rechtsgeldig aandeelhouder worden.
f) Aandeelhouders die wensen te verkopen of erfgenamen en rechthebbenden van overleden
aandeelhouders dienen de aandelen die zij wensen te verkopen of die afhangen van de nalatenschap van de
overleden aandeelhouder, aan te bieden aan de andere aandeelhouders bij middel van een aangetekend
schrijven, te versturen ingeval van overlijden binnen de drie maanden na dit overlijden.
Deze andere aandeelhouders zullen alsdan, vanaf ontvangst van voormeld aangetekend schrijven, over
een periode van drie maanden beschikken om zich te beraden en te beslissen, eveneens bij aangetekend
schrijven kenbaar te maken, of zij de aandelen overnemen.
Indien bepaalde aandeelhouders niet overnemen zullen de verkopende aandeelhouders of de erfgenamen
of rechthebbende van overleden aandeelhouders de niet -opgenomen aandelen opnieuw moeten aanbieden
aan de aandeelhouders die van het voorkooprecht gebruik te maken.
De aandeelhouder die zijn aandelen wenst te verkopen en deze aan de andere aandeelhouders aanbood
in voorkoop, zal evenwel zijn aanbod kunnen intrekken indien niet al de aangeboden aandelen door de andere
aandeelhouders overgenomen worden. Evenzo zullen na overlijden van een aandeelhouder al de van zijn
nalatenschap afhangende aandelen door de andere aandeelhouders moeten overgenomen worden, willen zij
voorkomen dat de erfgenamen of rechthebbenden rechtsgeldig aandeelhouder zouden worden.
De bestuurder(s) zal (zullen) van al deze verrichtingen op de hoogte gehouden worden met het oog op de
regularisatie in het aandelenregister.
Is een aandeel met vruchtgebruik bezwaard, dan kan dit vruchtgebruik worden overgedragen onder de
voorwaarden hoger vermeld.
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, die hetzij statutair bestuurder zijn, hetzij aangeduid worden door
de algemene vergadering.
Wanneer een rechtspersoon tot bestuurder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn aandeelhouders,
bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, aan te duiden die belast wordt
met de uitvoering van de opdracht van bestuurder in naam en voor rekening van de rechtspersoon.
Artikel 13. Bestuursbevoegdheid
Indien er meerdere zaakvoerders zijn, zal elke bestuurder, afzonderlijk handelend, de bevoegdheid
hebben om alle akten die nodig of nuttig zijn voor het bereiken van het voorwerp, te verrichten, met
uitzondering van diegene die de wet voorbehoudt aan de algemene vergadering.
Artikel 14. Vertegenwoordigingsbevoegdheid
Zij kunnen de vennootschap vertegenwoordigen ten aanzien van derden en in rechte, als eiser of als
verweerder.
De bestuurders samen handelend kunnen een deel van hun bevoegdheden ten titel van bijzondere
volmacht aan een derde persoon van hun keuze overdragen.
Ingeval er slechts één bestuurder is, zal hij de bovengenoemde machten uitoefenen en kan hij dezelfde
bevoegdheidsoverdrachten doen.
Artikel 15. Vergoeding van de bestuurders
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel wordt
uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering, beslissend met
absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van deze vaste of evenredige
vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van eventuele representatie-, reis- en
verplaatsingskosten.
Artikel 17. Organisatie en bijeenroeping
leder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de eerste
vrijdag van de maand mei om 18.30u.
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze
datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op aanvraag
der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen vertegenwoordigen. In dit
laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten aangeven. Het bestuursorgaan of,
in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de
aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien dagen
voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de bestuurders en, in
voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van inschrijvingsrechten op naam
of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op naam en aan de commissarissen. Aan
de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij
gewone post, op dezelfde dag als de verzending van de elektronische oproepingen.
ledere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen worden
beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Artikel 25. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in 1 januari en eindigt op 31 december van hetzelfde jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de algemene
vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Artikel 26. Bestemming van de winst - reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op voorstel van
het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de winstverdeling.
Artikel 27. Ontbinding
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene vergadering
beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging ..
Artikel 29. Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het evenwicht
tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende volgestorte
aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die aandelen die in een
grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle aandeelhouders naar verhouding
van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die nog in natura voorhanden zijn op dezelfde
wijze verdeeld.
ACHTSTE BESLUIT: VOLMACHT COÖRDINATIE
De algemene vergadering besluit de opdracht te geven aan Yasmine FAGARD en Kathleen DEAK,
notarissen te Maasmechelen om de coördinatie van de statuten op te maken en te ondertekenen, in
overeenstemming met het vorige besluit, en de neerlegging daarvan in het vennootschapsdossier te
verzorgen.
De algemene vergadering besluit de huidige bestuurder, hierna vermeld, ontslag te geven uit haar functie:
Mevrouw VANORMELINGEN Marina Josepha Jeanine, wonende te 3840 Borgloon, Kortestraat 10.
De algemene vergadering gaat over tot de benoeming als niet-statutair bestuurders voor een onbepaalde
duur:
-Mevrouw VANORMELINGEN Marina Josepha Jeanine, wonende te 3840 Borgloon, Kortestraat 10, hier
aanwezig die haar mandaat aanvaardt.
-De heer VANDERCAPPELLEN Jan, wonende te 3840 Borgloon, Kortestraat 10, hier aanwezig, die zijn
mandaat aanvaardt.
De bestuurder kiest woonplaats op de zetel van de vennootschap voor alle aangelegenheden met
betrekking tot de uitoefening van het mandaat.
De bestuurders bevestigen dat hun geen strafrechtelijk of burgerrechtelijk bestuursverbod werden
opgelegd om persoonlijk of via tussenpersoon een onderneming uit te baten of om persoonlijk of via
tussenpersoon de functie van bestuurder, commissaris of zaakvoerder in een rechtspersoon uit te oefenen.
Het mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing door de algemene vergadering.
De algemene vergadering zal op de volgende jaarvergadering beslissen over de kwijting aan de
ontslagnemende bestuurder voor de uitoefening van het mandaat.
TIENDE BESLUIT: ADRES VAN DE ZETEL
De algemene vergadering verklaart dat het adres van de zetel is gevestigd te 3840 Borgloon, Kortestraat
10.
ELFDE BESLUIT: VOLMACHT VOOR ADMINISTRATIEVE FORMALITEITEN
De vergadering verleent bijzondere volmacht aan de hierna genoemde persoon, evenals haar bedienden,
aangestelden en lasthebbers, met de mogelijkheid tot indeplaatsstelling, aan wie de macht verleend wordt
om de inschrijving, wijziging, doorhaling in de kruispuntbank der ondernemingen (KBO) te verrichten,
alsmede alle formaliteiten te vervullen die ten gevolge van deze akte zouden nuttig of noodzakelijk zijn bij alle
private of publiekrechtelijke instellingen, onder meer met betrekking tot de BTW, de administratie der directe
belastingen, de formaliteiten inzake douane en accijnzen, de aanvraag van vergunningen, registraties en
erkenningen als aannemer en dergelijke en om alle noodzakelijke stukken te ondertekenen en de
vennootschap te vertegenwoordigen bij de hierbij betrokken instanties, met name: JN Consulting met zetel te
3700 Tongeren, Kempenstraat 14.
VOOR EENSLUIDEND BEKNOPT UITTREKSEL
NOTARIS YASMINE FAGARD
Tegelijk hierbij neergelegd:
-voor eensluidend afschrift
-gecoördineerde statuten
-verslaggeving