Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : VDA Vastgoed
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Liersesteenweg 193
 : 2640 Mortsel
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Stephane Van Roosbroeck te Boechout op 12 november 2019,
blijkt wat volgt.
1. Een besloten vennootschap werd opge-richt onder de naam “VDA VASTGOED”.
2. De oprichters zijn: a. de heer Michael JANSSENS, ongehuwd, wonende te 2590 Berlaar, Pastoor
Haemelsstraat 38; b) de heer Alex VAN DER AA, wonende te 2640 Mortsel, Liersesteenweg 305.
3. De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest te 2640 Mortsel,
Liersesteenweg 193.
4. De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
- alle hoegenaamde roerende en onroerende verrichtingen te doen, namelijk te kopen, verkopen,
huren en verhuren, laten bouwen, verbouwen, het uitbaten en het in waarde brengen van
eigendommen en gronden, alsmede het ontwikkelen en realiseren van verkavelingen en andere
onroerende projecten;
- de coördinatie van alle bouw- en verbouwingswerken met hun binnenhuisinrichting en voltooiing;
- bemiddelen inzake verhuring en overdracht van handelszaken;
- het beheer, de instandhouding en valorisatie van een onroerend patrimonium met inbegrip van het
onderhoud, de verbouwing, bebouwing, huur en verhuring ervan, de leasing en de uitbating, kortom
alle verrichtingen doen van onroerende aard;
- het verlenen van diensten aan bedrijven en personen, waarin ondermeer begrepen het verstrekken
van technische, administratieve, financiële en commerciële bijstand en adviezen, het optreden als
tussenpersoon, agent, commissionair, enzovoort;
- het beheren van vennootschappen en ondernemingen, ongeacht het doel dat deze mochten
hebben, en dit zelfs in hoedanigheid van bestuurder, gedelegeerd bestuurder of vereffenaar van
deze vennootschappen en ondernemingen;
- de makelaardij en bemiddeling, aan-en verkoop en verhuring betreffende handelsfondsen, dit in de
ruimste zin van het woord;
- de makelaardij en bemiddeling betreffende de aan- en verkoop en verhuring van alle onroerende
goederen in de ruimste zin van het woord;
- de makelaardij en bemiddeling betreffende totstandkoming tussen verschillende partijen aangaande
leningen, kredietopeningen en verzekeringspolissen, dit alles in de meest ruime zin van het woord;
- onroerende goederen laten bouwen of verbouwen, inrichten, onderhouden, verkavelen en beheren;
- optreden als vertegenwoordiger in immobiliënvennootschappen of als bemiddelaar voor het
opstellen van bouwplannen en het bekomen van bouwtoelatingen.
Zij mag alle industriële, commerciële, financiële, roerende en onroerende bewerking doen die de
eigenschap hebben dit doel uit te voeren, te vergemakkelijken of te ontwikkelen.
Zij zal belangstelling mogen hebben voor alle gelijkaardige zaken die zich rechtstreeks of
onrechtstreeks met haar doel verbinden.
Zij mag ondermeer belangen nemen door middel van inbreng, aankoop van maatschappelijke
rechten of op een andere wijze in ondernemingen en vennootschappen met gelijkwaardig of
aanverwant doel of die de ontwikkeling van haar onderneming kunnen bevorderen.
0737646990
Luik B
De vennootschap mag al deze verrichtingen uitvoeren in België of in het buitenland, voor eigen
rekening of voor rekening van derden in de meest uitgebreide zin.
De vennootschap handelt voor eigen rekening, in commissie, als tussenpersoon of als
vertegenwoordiger.
Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met inbegrip
van het handelsfonds, in pand stellen en mag aval verlenen voor leningen, kredietopeningen en
andere verbintenissen zowel voor haarzelf als voor alle derden op voorwaarde dat zij er zelf belang
bij heeft.
5. Het aanvangsvermogen bedraagt tienduizend zeshonderd euro, volledig onderschreven en
volstort door de oprichters/aandeelhouders; ondergetekende notaris Stephane Van Roosbroeck te
Boechout verklaart dat dit bedrag van 10.000 euro gestort werd bij Fintro.
6. Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven. Er bestaat slecht
één soort van aandeel.
§ 1. Vrije overdraagbaarheid
De aandelen van een aandeelhouder kunnen zonder goedkeuring worden overgedragen onder
levenden of overgaan door overlijden, aan een aandeelhouder, aan de echtgenoot van de overdrager
of de erflater, of aan ascendenten en descendenten in rechte lijn van aandeelhouders.
§ 2. Overdracht onderworpen aan goedkeuring
Elke aandeelhouder die zijn aandelen wil overdragen onder levenden aan een andere persoon dan
deze die hierboven werden beschreven, moet, op straffe van nietigheid, de goedkeuring bekomen
van ten minste de helft der aandeelhouders in het bezit van minstens drie vierden van het kapitaal,
na aftrek van de rechten waarvan de overdracht wordt voorgesteld.
7. De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur te rekenen vanaf de datum van de
oprichtingsakte.
8. De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één.
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duur:
de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “Pattinax”, met maatschappelijke zetel te
2640 Mortsel, Liersesteenweg 305; die voor de uitoefening van dit mandaat de heer Alex Van der Aa
aanduidt als haar vaste vertegenwoordiger.
De opdracht van bestuurder is onbezoldigd tot aan een andersluidend besluit van de algemene
vergadering.
9. Bestemming van de winst
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst
gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden
voor de uitkering.
Aan het bestuursorgaan wordt de bevoegdheid verleend om, binnen de grenzen van artikelen 5:142
en 5:143, over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopend boekjaar of uit de winst van het
voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd.
10. Het boekjaar loopt van één januari tot eenendertig december van ieder jaar. Het eerste boekjaar
loopt tot 31 december 2020.
11. De jaarvergadering wordt gehouden in de zetel van de vennootschap of op iedere andere plaats
aange-wezen in de oproe-ping, elk jaar op vijftien mei om vijftien uur.
Valt de hierboven bepaalde datum op een zaterdag, een zondag of een wettelijke feestdag dan wordt
de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één
aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
12. De website van de vennootschap is www.vdavastgoed.be
Het e-mailadres van de vennootschap is info@vdavastgoed.be
13. Bijzondere volmacht werd verleend aan
de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “Fact-Is” met zetel te 2030 Antwerpen,
Noorderlaan 37/39;
of elke andere door hem aangewezen persoon;
om alle documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van
de btw en met het oog op de inschrijving bij de Kruispunt Bank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
Luik B
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
 
Samen hiermee neergelegd: oprichtingsakte, gecoördineerde statuten.
 
Opgemaakt en ondertekend door notaris Stephane Van Roosbroeck te Boechout op 13 november
2019.