Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
ROLUS BOUWCONSULT
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Gladiolenstraat 37
9100 Sint-Niklaas
Oprichting
Onderwerp akte :
“ROLUS BOUWCONSULT”
Besloten vennootschap met beperkte aansprake-lijkheid
gevestigd te
9100 Sint-Niklaas, Gladiolenstraat 37
_________________________________________________________
 
                                              OPRICHTING - STATUTEN                            
_________________________________________________________
 
Uit een akte verleden voor Meester Philippe VERLINDEN, notaris te SINT-NIKLAAS, op 25 juli 2017
blijkt dat een Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid werd opgericht onder de
benaming ROLUS BOUWCONSULT, met maatschappelijke zetel te 9100 Sint-Niklaas,
Gladiolenstraat 37 door:
1) De heer ROLUS Bram Robert Simonne, geboren te Sint-Niklaas op 9 juni 1986, (Nationaal
nummer: 86.06.09-089.34), echtgenoot van mevrouw Van Hoyweghen Ilse, wonende te 9100 Sint-
Niklaas, Gladiolenstraat 37.
2) Mevrouw VAN HOYWEGHEN Ilse Frieda Jean-Pierre, geboren te Sint-Niklaas op 6 februari 1986,
(Nationaal nummer: 86.02.06-292.87), echtgenote van de heer Rolus Bram, wonende te 9100 Sint-
Niklaas, Gladiolenstraat 37.
 
                           PLAATSING EN STORTING VAN HET KAPITAAL
De oprichters verklaren dat het maatschappelijk kapitaal van achttienduizend zeshonderd euro
(€ 18 600,00) volledig geplaatst is.
Het is verdeeld in honderd gelijke aandelen zonder nominale waarde met een breukwaarde van
één/honderdste ieder, welke de totaliteit van het kapitaal vertegenwoordigen.
Inbreng in geld
De heer ROLUS BRAM,  boven vermelde oprichter sub 1), verklaart in te schrijven op achtenveertig
(48) aandelen en verbindt zich ertoe een inbreng te doen in geld van een bedrag van achtduizend
negenhonderdachtentwintig euro (€ 8 928,00).
Mevrouw VAN HOYWEGHEN ILSE, boven vermelde oprichter sub 2), verklaart in te schrijven op
tweeënvijftig (52) aandelen en verbindt zich ertoe een inbreng te doen in geld van een bedrag van
negenduizend zeshonderdtweeënzeventig euro (€ 9 672,00).
De oprichters verklaren op alle aandelen te hebben ingeschreven en deze gedeeltelijk volgestort te
hebben ten belope van een/derde zodat de vennootschap uit dien hoofde vanaf heden beschikt over
een bedrag van zesduizend tweehonderd euro (€ 6 200,00).
Dit geld is bij storting of overschrijving gedeponeerd op een bijzondere bankrekening op naam van
de vennootschap in oprichting, bij de bank ING onder nummer BE 76 3630 7304 6595 zoals blijkt uit
het bewijs van deponering, afgegeven door voornoemde bank op 11  juli 2017 dat mij is overhandigd.
De kosten verbonden aan onderhavige oprichting belopen duizend zevenendertig euro
tweeënnegentig cent (€ 1 037,92) (ex art.226, 5° W.VennS).
0678892112
Luik B
                                                              STATUTEN
De comparant verklaart dat de statuten van de vennootschap luiden als volgt:
RECHTSVORM - NAAM
De vennootschap is een handelsvennootschap onder de vorm van een besloten vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid. Haar naam luidt “ROLUS BOUWCONSULT”.
ZETEL
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 9100 Sint-Niklaas, Gladiolenstraat 37.
DOEL
De vennootschap heeft tot doel in België en in het buitenland, voor eigen rekening, voor rekening van
derden of voor gezamenlijke rekening met derden:
A.
1/ Uitvoeren van EPB-verslaggeving
2/ Begeleiding van bouwheer voor het behalen van de laag-energie norm, passief norm, BEN-norm,
BIM en overige diverse normeringen.
3/ Uitvoeren van haalbaarheidsstudies
4/ Uitvoeren van stabiliteit studies
5/ Uitvoeren van veiligheidscoördinatie
6/ Uitvoeren van luchtdichtheidsmetingen (blowerdoor)
7/ Uitvoeren van warmteverlies berekeningen en inspecties in situ met warmtebeeld camera
8/ Uitvoeren van dynamische simulaties
9/ Opmaken van Energie Prestatie Certificaten (EPC’s) voor verkoop en verhuur, Energie-Audits
10/ Uitvoeren van lichtstudies
11/ Uitvoeren van studies omtrent bouwakoestiek
12/ Algemeen bouwadvies inzake bouwfysica en energie
13/ Uitvoeren van rioolkeuringen
14/ Plaatsbeschrijvingen en bouwexpertises
15/ Uitvoeren van ventilatie verslaggeving
16/ Uitvoeren van BREEAM-certificering, beoordeling en ondersteuning
17/ Uitvoeren van studies en adviesverlening in het kader van technieken
18/ Optreden als consultant voor particulieren en bedrijven
B.
1/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een eigen onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot eigen onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals
de huurfinanciering van eigen onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen,
bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van eigen
onroerende goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle
handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de
opbrengst van de roerende en eigen onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te
stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot
zouden hebben van deze roerende en eigen onroerende goederen.
2/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen.
C.
1/ Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling
van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt.
2/ Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito' s op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
3/ Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in de
ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en
diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën,
verkoop, productie en algemeen bestuur.
4/ Het uitoefenen van opdrachten en functies, het waarnemen van alle bestuursopdrachten en
opdrachten van vereffenaars, waarbij de vennootschap daden van invereffeningstelling kan
verrichten en dit zowel vóór als na de ontbinding.
5/ Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
Luik B
aanverwante immateriële duurzame activa.
6/ Het verlenen van administratieve prestaties en computerservices.
7/ De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen, in `t kort tussenpersoon in de handel.
8/ Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen.
D.
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende
of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar doel verwant of verknocht zijn of de
verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke
andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig,
soortgelijk of samenhangend doel hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of
een gedeelte van haar maatschappelijk doel.
 
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk doel.
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen
en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en over het
vermogensbeheer en het beleggingsadvies.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
KAPITAAL - AANDELEN
Het geplaatst maatschappelijk kapitaal van de vennootschap bedraagt achttienduizend zeshonderd
euro (€ 18 600,00). Het kapitaal is verdeeld in honderd (100) aandelen zonder vermelding van
waarde, elk met een fractiewaarde van één/honderdste (1/100ste) van het kapitaal.
BESTUUR EN VERTEGENWOORDIGING
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoot.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, aan te
duiden die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor
rekening van de rechtspersoon. Deze laatste mag zijn vertegenwoordiger niet ontslaan zonder
tegelijk een opvolger te benoemen.
Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde
regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou
vervullen.
Indien de vennootschap zelf tot bestuurder/zaakvoerder wordt benoemd in een vennootschap komt
de bevoegdheid om een vaste vertegenwoordiger te benoemen toe aan het bestuursorgaan.
INTERN BESTUUR
De enige zaakvoerder of elke zaakvoerder afzonderlijk zo er meerderen zijn, is bevoegd om alle
handelingen van intern bestuur te verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het doel
van de vennootschap, met uitzondering van die handelingen waarvoor ingevolge de wet alleen de
algemene vergadering bevoegd is.
De beslissingen van de zaakvoerder(s) worden vastgelegd in notulen, ondertekend door ten minste
de meerderheid van de zaakvoerder(s) die aan de beraadslagingen hebben deelgenomen.
De aan het gerecht of elders over te leggen afschriften of uittreksels worden ondertekend door één
zaakvoerder.
EXTERNE VERTEGENWOORDIGINGSMACHT
De vennootschap wordt in alle handelingen en in rechte vertegenwoordigd door één zaakvoerder,
alleen optredend, behoudens voor die handelingen waarvoor volgens de wet alleen de algemene
vergadering bevoegd is.
Taakverdeling tussen diverse zaakvoerders, evenmin als kwalitatieve of kwantitatieve
bevoegdheidsbeperkingen die de algemene vergadering bij de benoeming zou opleggen, zijn niet
tegenwerpelijk aan of door derden.
In al de akten waarbij de aansprakelijkheid van de vennootschap betrokken is, moet de handtekening
van de zaakvoerder(s) en andere aangestelden van de vennootschap onmiddellijk worden
voorafgegaan of gevolgd door de aanduiding van de hoedanigheid krachtens dewelke zij optreden.
BIJZONDERE VOLMACHTEN
De zaakvoerder kan lasthebbers van de vennootschap aanstellen, al dan niet vennoten. Alleen
bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn
geoorloofd. De lasthebbers verbinden de vennootschap binnen de perken van de hun verleende
Luik B
volmacht.
Aan deze volmachtdragers kunnen vergoedingen toegekend worden, welke zullen worden
aangerekend op de algemene kosten.
ALGEMENE VERGADERING
De gewone algemene vergadering, jaarvergadering genoemd, moet ieder jaar worden
bijeengeroepen op de tweede zaterdag van de maand december om tien uur.
Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering gehouden op de eerstvolgende
werkdag. Er kan altijd een bijzondere algemene vergadering worden bijeengeroepen om te
beraadslagen en te besluiten over enige aangelegenheid die tot haar bevoegdheid behoort, en die
geen wijziging van de statuten inhoudt.
Er kan ook altijd een buitengewone algemene vergadering worden bijeengeroepen, om over enige
wijziging van de statuten te beraadslagen en te besluiten.
BOEKJAAR
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van hetzelfde jaar.
BESTEMMING VAN DE WINST - RESERVE
Het batig saldo dat de resultatenrekening aanwijst, nadat alle lasten, de algemene kosten, de nodige
provisies en afschrijvingen zijn afgetrokken, maakt de zuivere winst van de vennootschap uit. Van
deze winst wordt ten minste één twintigste voorafgenomen om de wettelijke reserve te vormen totdat
deze één tiende van de maatschappelijk kapitaal bedraagt. Het saldo  wordt als dividend onder de
vennoten verdeeld naar verhouding van ieders aantal aandelen en de daarop verrichte stortingen.
Nochtans kan de algemene vergadering besluiten dat de winst of een deel ervan wordt gereserveerd
of dat er een andere bestemming aan wordt gegeven. Geen uitkering mag geschieden, indien op de
datum van afsluiting van het laatste boekjaar het nettoactief, zoals dat blijkt uit de jaarrekening, is
gedaald of ten gevolge van de uitkering zou dalen beneden het bedrag van het gestorte kapitaal, of
indien dit hoger is, van het opgevraagde kapitaal, vermeerderd met alle reserves die volgens de wet
of de statuten niet mogen worden uitgekeerd en verder dient gehandeld naar het voorschrift van de
desbetreffende artikel(s) van het Wetboek van Vennootschappen.
Onder nettoactief moet worden verstaan: het totaalbedrag van de activa zoals dat blijkt uit de balans,
verminderd met de voorzieningen en schulden.
Voor de uitkering van dividenden en tantièmes mag het eigen vermogen niet omvatten:
1/ het nog niet afgeschreven bedrag van de kosten van oprichting en uitbreiding;
2/ behoudens in uitzonderingsgevallen, te vermelden en te motiveren in de toelichting bij de
jaarrekening, het nog niet-afgeschreven bedrag van de kosten van onderzoek en ontwikkeling.
OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN
1. Eerste zaakvoerder
Voor onbepaalde duur wordt door de oprichter tot gewone zaakvoerder benoemd:
- De heer Rolus Bram, voornoemd;
- Mevrouw Van Hoyweghen Ilse, voornoemd;
die elk verklaren de opdracht te aanvaarden onder bevestiging dat hij / zij niet getroffen werd door
enige maatregel die zich daartegen verzet.
De zaakvoerder wordt benoemd vanaf heden met dien verstande dat zij vanaf heden tot op de datum
van neerlegging overeen-komstig artikel 68 van het wetboek van  vennootschappen zal optreden als
volmachtdrager van de gezamenlijke vennoten en dat zij vanaf het ogenblik van de neerlegging zal
optreden als orgaan van de vennootschap overeenkomstig de bepalingen van de statuten en het
wetboek van vennootschappen.
2. Eerste gewone algemene vergadering - Eerste boekjaar
Het eerste boekjaar van de vennootschap vangt aan op  heden en zal afgesloten worden op 31
december 2018.
De eerste jaarvergadering wordt gehouden op de eerste zaterdag van de maand juni in het jaar
2019.
3. Overname van verbintenissen aangegaan voor de vennootschap in oprichting
Alle in naam van de in oprichting zijnde vennootschap aangegane verbintenissen worden thans door
de vennootschap, onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van rechtspersoonlijkheid
ingevolge de neerlegging van het uittreksel uit onderhavige oprichtingsakte op de griffie van de
bevoegde rechtbank van koophandel, uitdrukkelijk overgenomen en bekrachtigd, bij toepassing van
artikel 60 van het Wetboek van Vennootschappen.
Deze overname van verbintenissen kan ook geschieden bij besluit van de zaakvoerder binnen de
twee maand na haar oprichting. De verbintenissen aangegaan tussen de oprichting en de
neerlegging van het uittreksel dienen, eens de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, te worden
bekrachtigd.
4. Aanstelling volmachtdrager.
Werd aangesteld tot bijzondere volmachtdrager, teneinde bij het ondernemingsloket en bij de BTW-
Luik B
administratie alle formalitei-ten te vervullen en alle documenten te tekenen voor de in-schrijving van
de vennootschap, en de eventuele latere wij-zigingen en doorhaling: het kantoor “Accoutants &
Belastingconsulenten”, te 9140 Elversele, Nieuwe Steenweg 62, vertegenwoordigd door de heer
Wouter Belon.
Voor uittreksel
Hiermede neergelegd :
- een expeditie van de oprichtingsakte.
NOTARIS PHILIPPE VERLINDEN