Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : JMJ INVEST
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Hoevenstraat 4
 : 3680 Opoeteren
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor ANITA INDEKEU, notaris te Maaseik, vennoot van de besloten
vennootschap "INDEKEU & TYSKENS, geassocieerde notarissen", met zetel te 3680 Maaseik
(Neeroeteren), Maaseikerlaan 71, op dertig augustus tweeduizend tweeëntwintig , blijkt dat:
1.- De heer VANHOEF Joris, geboren te Maaseik op drieëntwintig april negentienhonderd
vijfentachtig, gehuwd met mevrouw SPIKIC Jessica geboren te Genk op vijfentwintig juli
negentienhonderd achtentachtig, samenwonende te 3680 Maaseik, Hoevenstraat 4.
Gehuwd te Maasmechelen op tweeëntwintig april tweeduizend zeventien onder het wettelijk stelsel
der gemeenschap van goederen blijkens akte verleden voor notaris Anita Indekeu te Neeroeteren op
dertien april tweeduizend zeventien. Dit huwelijksstelsel is sedertdien niet meer gewijzigd zo zij
verklaarden.
2.- De heer RAMAEKERS Maarten, geboren te Genk op negenentwintig maart negentienhonderd
zevenentachtig, ongehuwd, wonende te 3680 Maaseik, Ziepstraat 5.
3.- De heer STINKENS Joey geboren te Maaseik op zestien februari negentienhonderd
achtentachtig, ongehuwd, wonende te 3680 Maaseik, Bergerstraat 35.
Een BESLOTEN VENNOOTSCHAP hebben OPGERICHT onder de NAAM "JMJ Invest", met een
aanvangsvermogen van TWAALFDUIZEND EURO (€12 000).
De oprichters verklaarden dat dat op de honderd (100) aandelen onmiddellijk door hen in geld werd
ingetekend voor de prijs van honderdtwintig euro (€120) per stuk, als volgt:
- door voornoemde heer VANHOEF Joris: vijfenveertig (45) aandelen, hetzij voor vijfduizend
vierhonderd euro (€5 400);
Voornoemd heer VANHOEF Joris en zijn echtgenote, voornoemde mevrouw SPIKIC Jessica,
tussengekomen in de akte, verklaarden hiertoe gebruik te hebben gemaakt van gemeenschappelijke
gelden. Als vergoeding voor voormelde inbreng in speciën bedongen voornoemde echtgenoten
VANHOEF-SPIKIC dat de vermogensrechten verbonden aan de hem toegekende aandelen
toekomen aan de tussen hen bestaande gemeenschap.
De vennootschapsrechten verbonden aan de aandelen zijn eigen aan de heer VANHOEF Joris, aan
wie bij uitsluiting van zijn echtgenote alle lidmaatschapsrechten worden toegekend en de inschrijving
in zijn naam van vijfenveertig (45) aandelen heeft en dat hij jegens de vennootschap geldt als enige
eigenaar die alle eraan verbonden lidmaatschapsrechten uitoefent.
- door voornoemde heer RAMAEKERS Maarten: vijfenveertig (45) aandelen, hetzij voor vijfduizend
vierhonderd euro (€5 400);
- door voornoemde heer STINKENS Joey: tien (10) aandelen, hetzij voor duizend tweehonderd euro
(€1 200).
In totaal: honderd (100) aandelen, hetzij voor twaalfduizend euro (€12 000).
Zij verklaarden en erkenden dat elk aandeel waarop door hen werd ingetekend volledig volgestort
werd door storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij twaalfduizend euro (€12
000), is gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE59 0019 3552 1226  , geopend
namens de vennootschap in oprichting bij BNP Paribas Fortis.
Ondergetekende notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
0790429145
Luik B
De ZETEL is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
De vennootschap heeft tot VOORWERP, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
· Het beheer van en de handel in onroerende goederen voor eigen rekening. Zo kan de
vennootschap alle verrichtingen, studies en transacties met die rechtstreeks on onrechtstreeks
betrekking hebben op het beheer of op het productief maken, van onroerende goederen of
onroerende zakelijke rechten, voor eigen rekening, zoals de aan- en verkoop, de bouw, de
verbouwing, de renovatie, de aanpassing, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur en verhuur,
de ruil en verkaveling en alle mogelijke onroerende handelingen verrichten die daarmee verband
houden. De vennootschap kan als waarborg voor eigen verbintenissen en voor verbintenissen van
derden borg staan, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de
eigen handelszaak;
· Verhuur en exploitatie van alle mogelijke onroerende goederen in het algemeen;
· Projectmanagement, -coördinatie, en bouwpromotor van onroerende goederen;
· Het uitvoeren van algemene bouw- en aannemerswerken;
· Algemene coördinatiewerkzaamheden bouwwerven, verlenen van bouwkundige adviezen, toezien
en op de bouwwerkzaamheden, leiden van belangrijke herstellingswerkzaamheden, en
veiligheidscoördinatie;
· Onderhoud en algemene klusjesdienst;
· Projectontwikkeling en alle activiteiten die daarmee gepaard gaan zoals onder meer de promotie,
de realisatie, de verkoop en commercialisering van projecten in de ruimste zin van het woord. Onder
projectontwikkeling wordt onder meer, maar niet uitsluitend, verstaan het begeleiden en ontwikkelen
van bouwprojecten, het verlenen van technische en administratieve adviezen, diverse adviezen aan
de bouwheer, het onderhandelen en aanstellen van architecten, aannemers en andere betrokken
personen, het aanvragen van vergunningen en voeren van andere administratieve procedures, de
coördinatie van bouwwerken en de controle daarop tijdens en na de uitvoering ervan;
· Het voor eigen rekening aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend en
onroerend vermogen;
· De vennootschap mag investeringen en beleggingen uitvoeren (zoals onder meer de aankoop, het
verhuren en het oprichten van roerende en onroerende goederen);
· Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van mandaten en functies die
rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verband houden;
· Het uitoefenen van toezicht op en de controle over vennootschappen en ondernemingen, in het
bijzonder (maar niet beperkt tot) haar verbonden vennootschappen en vennootschappen waarin zij
rechtstreeks of onrechtstreeks een participatie of belang aanhoudt, met name door er de functies van
bestuurder, zaakvoerder, gedelegeerd bestuurder of, in voorkomend geval, vereffenaar uit te
oefenen;
· Zowel voor eigen rekening, voor rekening van derden, als in deelneming met derden, bijdragen tot
de vestiging en de ontwikkeling van ondernemingen;
· Het verwerven voor eigen rekening, onder welke vorm ook, van participaties en belangen, met
name door inbreng in geld of in natura, inschrijving, fusie, splitsing, partiële splitsing of enige andere
manier, in bestaande of op te richten vennootschappen en ondernemingen met commerciële,
industriële, financiële, vastgoed of andere activiteiten, wat hun voorwerp ook is;
· De verwerving, de vervreemding, de omruiling en het aanhouden, onder welke vorm ook, van
effecten en andere financiële instrumenten, evenals het beheer van haar portfolio van effecten en
andere financiële instrumenten;
· Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen en particulieren, de
borgstelling, het verlenen van aval en alle overige financiële verrichtingen behoudens deze die
wettelijk voorbehouden zijn aan de banken, spaarkassen hypotheekmaatschappijen en
kapitalisatieondernemingen en erkende financiële tussenpersonen;
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken op alle wijzen die haar het meest geschikt
voorkomen, zowel in het binnen  als in het buitenland. Zij mag alle beheers , commerciële,
productieve, financiële, industriële, burgerlijke, roerende en onroerende verrichtingen doen, die zich
erbij rechtstreeks of onrechtstreeks aansluiten of die van aard zouden zijn  om de verwezenlijking
ervan te vergemakkelijken, te bevorderen of te beveiligen, dit zowel in België als in het buitenland. Zij
mag alle zaken verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar voorwerp. 
De vennootschap kan ook de functie van bestuurder of vereffenaar van een andere vennootschap
uitoefenen.
De vennootschap mag, zowel in België als in het buitenland, op welke wijze ook betrokken zijn in
zaken, ondernemingen of vennootschappen, die hetzelfde, een soortgelijk of een samenhangend
voorwerp hebben, of die de ontwikkeling van haar onderneming kunnen bevorderen.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
Luik B
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
De vennootschap is opgericht voor een ONBEPAALDE DUUR.
Het BOEKJAAR van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op eenendertig december
van hetzelfde jaar.
AANLEG RESERVES - VERDELING WINST - VERDELING VAN HET NA VEREFFENING
OVERBLIJVENDE SALDO
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoend
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Ieder jaar wordt een gewone ALGEMENE VERGADERING van aandeelhouders gehouden op de
zetel, op de laatste vrijdag van de maand juni om zeventien uur (17.00 uur). Valt de hierboven
bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de
eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de
jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht .
Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan de
algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
Elke aandeelhouder kan aan ieder andere aandeelhouder, door alle middelen van overdracht, een
schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de algemene vergadering en
daar in zijn plaats te stemmen.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt
gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in de
agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of vertegenwoordigd
Luik B
zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk vermelden.
Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen bij
meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
SLOT- EN (OF) OVERGANGSBEPALINGEN
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op eenendertig december tweeduizend drieëntwintig.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de laatste vrijdag van de maand juni tweeduizend
vierentwintig om zeventien uur (17.00 uur).
2. Adres van de zetel
Het adres van de maatschappelijke zetel is gevestigd 3680 Maaseik (Opoeteren), Hoevenstraat 4.
3. Benoeming van bestuurder(s)
De aandeelhouders besloten in hun hoedanigheid van algemene vergadering het aantal bestuurders
te bepalen op twee.
Werd benoemd tot niet-statutair bestuurder voor onbepaalde duur:
- voornoemde heer VANHOEF Joris;
- voornoemde heer RAMAEKERS Maarten;
 beide aanwezig bij de akte en die aanvaardden.  Hun mandaat is onbezoldigd behoudens anders
luidende beslissing van de algemene vergadering.
4. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen vanaf
heden door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting worden
overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het bestuursorgaan
die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
5. Volmacht voor administratieve handelingen na de oprichting
Aan de besloten vennootschap THEIJBERS & CO BOEKHOUDERS, met ondernemingsnummer
BTW BE 0440.089.988, en met zetel te 3680 Maaseik, Siemkensheuvel 16, worden de nodige
machten verleend om alle formaliteiten die de oprichting zullen volgen, te vervullen en uit te voeren
en ondermeer deze vereist voor de inschrijving van de vennootschap in de Kruispuntbank van
Ondernemingen, bij de diensten van de Belasting over de Toegevoegde Waarde, en in het algemeen
om alle nodige of nuttige formaliteiten te vervullen die de vennootschap zullen toelaten haar
activiteiten aan te vangen, en dit met macht tot indeplaatsstelling.
6. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, besloten de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
 
Voor ontledend uittreksel:
(Get.) Anita Indekeu, notaris.
 
Tegelijk hiermee neergelegd: uitgifte van oprichtingsakte en statuten.