Zetel :
Ondernemingsnummer :
(verkort) :
Onderwerp akte :
(voluit) :
(volledig adres)
CLS VASTGOED
Jezuietenplein 6
9700 Oudenaarde
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
Benaming
Oprichting
Er blijkt uit een akte verleden vóór Meester Nathalie HOMBROUCKX, geassocieerd notaris te
Oudenaarde, op acht mei tweeduizend vijftien, dat er tussen 1) De Heer LIETAER Cedric,
ongehuwd, geboren te Oudenaarde op 16 mei 1986, wonende te 9600 Ronse, Fiertelmeers 76; en 2)
Mevrouw SALOMON Justine, ongehuwd, geboren te Ronse op 22 januari 1989, wonende te 9600
Ronse, Fiertelmeers 76, een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid werd opgericht
onder de naam “CLS VASTGOED”, met als commerciële naam “VASTGOED LIETAER”.
De vennootschap is gevestigd te 9700 Oudenaarde, Jezuïetenplein 6.
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd, te rekenen vanaf de neerlegging van het
uittreksel van de oprichtingsakte ter griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel.
De vennootschap heeft tot doel zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening, voor
rekening van derden of in deelneming met derden :
    •  Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het uitoefenen van de
activiteiten van vastgoedmakelaar, landmeter-expert, schatter, economisch- en stedenbouwkundig
studiebureau, syndicus en rentmeester, kortom alle activiteiten die verband staan met de aankoop,
verkoop, verhuur of beheer van onroerende goederen;
    •  Alle activiteiten en dienstverlening in verband met de energieprestatieregelgeving en
bouwkundig advies;
    •  Overnamebegeleiding en advies, met name de bemiddeling bij de aan- en verkoop van bedrijven
en handelsfondsen;
    •  Het begeleiden van bedrijven bij fusies, overnames en herstructureringen;
    •  Het verzorgen van projectmanagement en projectontwikkeling waaronder maar niet uitsluitend
vastgoedprojecten en alles wat daarmee gepaard gaat zoals onder meer maar niet uitsluitend de
promotie, realisatie, verkoop en commercialisatie van projecten;
    •  De handel in onroerende goederen voor eigen rekening;
    •  Het uitgeven, verkopen of verspreiden van boeken, tijdschriften en drukwerken en het
organiseren van publiciteit en reclame;
    •  Alle vormen van managementdiensten en hulp aan het bedrijfsleven en de  overheid;
    •  Het verlenen van adviezen op het gebied van bedrijfsvoering en beheer;
    •  De commerciële en technische dienstverlening in de meest ruime zin van het woord;
    •  Het verlenen van adviezen, consultancy, engineering, opleidingen, trainingen, coaching, studies
en dit op alle gebieden in de ruimste zin van het woord;
    •  Markt- en opinieonderzoekbureau, het onderzoek naar de omvang van de markt voor bepaalde
producten, de ontvangst en bekendheid van producten en koopgewoonten, met het oog op
verkoopbevordering en ontwikkeling van nieuwe producten;
    •  De aan- en verkoop, in- en uitvoer, handelsbemiddeling, commissiehandel en
vertegenwoordiging van algemene goederen of specifieke goederen en materialen;
0629915030
Luik B
    •  Het uitvoeren van herstellingswerken aan roerende en onroerende goederen, alsook diverse
klussen en karweien;
    •  Tussenpersoon in de handel
    •  Het opnemen van mandaten als zaakvoerder, bestuurder en/of vereffenaar en het
vertegenwoordigen van bedrijven;
    •  Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen;
    •  Zij mag deelnemen bij wijze van inbreng, versmelting, inschrijving of andere tussenkomst aan
alle bestaande of op te richten vennootschappen;
    •  Het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling van en de investering in,
rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie aanhoudt;
    •  Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm, in dit kader kan zij zich ook borg stellen en alle
handels- en financiële operaties verrichten behalve diegene die wettelijk voorbehouden zijn aan
kredietinstellingen. De vennootschap kan zich zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot
waarborg van verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek
of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak;
    •  Het ontwikkelen, de aanleg, het beheer, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van
octrooien, knowhow, auteursrechten en aanverwante intellectuele eigendom;
    •  Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van vermogens van roerende en
onroerende goederen, het aankopen, verkopen, ruilen, doen bouwen, doen verbouwen,
onderhouden, verhuren, huren en verkavelen van onroerende goederen, alsmede alle handelingen
die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst
van de roerende en onroerende goederen te bevorderen. Zijn uitdrukkelijk uitgesloten alle
handelingen en activiteiten onderworpen aan een voorafgaandelijke goedkeuring of vergunning van
de Commissie voor het Bank- en Financiewezen of andere overheidsinstanties.
    •  Deze opsommingen zijn aanwijzend en niet beperkend en moeten verstaan worden in de meest
uitgebreide zin.
De vennootschap kan overgaan tot alle handelsverrichtingen, nijverheidsverrichtingen, financiële en
onroerende verrichtingen zo voor eigen rekening als voor rekening van derden, die van aard zijn de
verwezenlijking van haar doel rechtstreeks of onrechtstreeks te bevorderen en dit zowel in België als
in het buitenland.
Het gehele geplaatste maatschappelijk kapitaal van de vennootschap bedraagt achttienduizend
zeshonderd euro (€ 18.600,00). Het is verdeeld in honderd (100) aandelen zonder nominale waarde.
Op de aandelen wordt in geld ingeschreven en zij zijn volgestort ten belope van één derde, hetzij
voor  zesduizend tweehonderd euro (€ 6.200,00), zoals blijkt uit het bankattest afgeleverd door de
“BNP Paribas Fortis”, te Brussel, te weten door :
1) de genoemde Heer Cedric Lietaer op negentig (90) aandelen, hetzij voor vijfduizend vijfhonderd
tachtig euro  (€ 5.580,00); en
2) de genoemde Mevrouw Justine Salomon op tien (10) aandelen, hetzij voor zeshonderd twintig
euro  (€ 620,00).
In totaal op honderd (100) aandelen, voor zesduizend tweehonderd euro (€ 6.200,00).
Blijft er aldus nog te volstorten :
1) door de genoemde Heer Cedric Lietaer op negentig (90) aandelen, hetzij voor elfduizend honderd
zestig euro  (€ 11.160,00); en
2) de genoemde Mevrouw Justine Salomon op tien (10) aandelen, hetzij voor duizend tweehonderd
veertig euro  (€ 1.240,00).
Het saldo dient te worden volstort op beslissing van de zaakvoerder(s).
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke of rechtspersonen, al
dan niet vennoten.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, aan te
duiden die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor
rekening van de rechtspersonen.
Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde
regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou
vervullen.
Indien de vennootschap zelf tot bestuurder/zaakvoerder wordt benoemd in een vennootschap, komt
de bevoegdheid om een vaste vertegenwoordiger te benoemen toe aan het bestuursorgaan.
Wordt tot statutaire zaakvoerder benoemd : de genoemde Heer Cedric Lietaer, wonende te 9600
Ronse, Fiertelmeers 76, die ver-klaart de op-dracht te aanvaarden.
Iedere statutaire zaakvoerder is bevoegd om alle handelingen van intern bestuur te verrichten die
nodig of dienstig zijn tot verwezen-lijking van het doel van de vennootschap, met uitzondering van
Luik B
die handelingen waarvoor, volgens de wet, alleen de al-gemene vergadering bevoegd is, en de
vennoot-schap in en buiten rechte te vertegenwoordigen.
De zaakvoerders kunnen de bestuurstaken onder elkaar verdelen. Zodanige verdeling van taken kan
aan of door derden niet worden tegengeworpen.
De zaakvoerders hebben het recht voor bepaalde handelingen of functies volmacht te geven aan één
of meer van hen of aan een derde met het recht om afzonderlijk op te treden.
In afwijking van artikel 257 eerste lid van het Wetboek van Vennootschappen kan een niet-statutaire
zaakvoerder niet zonder de toestemming van de statutaire zaakvoerder(s) besluiten tot enige
rechtshandeling die de vennootschap verbindt voor een bedrag van meer dan vijfduizend euro (€
5.000,00).
Deze bevoegdheidsbeperkingen kunnen niet worden tegengeworpen aan derden, zelfs niet nadat zij
openbaar zijn gemaakt.
De gewone algemene vergadering van vennoten, jaarvergade-ring genoemd, moet ieder jaar worden
bijeengeroepen op de laatste zaterdag van de maand juni, om 14.00 uur. Indien die dag een
wettelijke feestdag is, wordt de verga-dering op de eerstvolgende werkdag gehouden.
De gewone, bijzondere en buitengewone algemene vergadering worden gehouden in de zetel van de
vennootschap of in een andere plaats, aangewezen in de oproeping.
De gewone en de bijzondere algemene vergadering zijn bevoegd om te beraadslagen en te besluiten
ter zake van de benoeming en het ontslag van de zaakvoerders en, in voorko-mend geval, van de
commissarissen, de vaststelling van het salaris van de zaakvoerders en, in voorkomend geval, van
de commissarissen, het instellen van de vennootschapsvordering tegen de zaak-voerders, het
verlenen van kwijting overeen-komstig het artikel 284 van het Wetboek van Vennootschap-pen, de
goedkeuring van de jaar-rekening, de bestemming van de beschikbare winst.
De buitengewone algemene vergadering is bevoegd om wijzi-gingen aan te brengen in de statuten
en met name onder meer te beslui-ten tot ongevraagd ontslag van de statutaire zaakvoerders om
gewichtige redenen, vervroegde ontbinding van de ven-nootschap, verhoging of vermindering van
het maatschappe-lijk kapitaal, fusie met één of meer vennootschappen, wijziging van het doel van de
vennootschap, omzetting van de vennootschap in een vennootschap met een andere rechts-vorm.
Elk aandeel geeft recht op één stem. De vennoot die verschillende aandelen bezit, beschikt over
zoveel stemmen als aandelen.
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden op de laatste zaterdag van de maand juni 2017.
Het batig saldo, dat de jaarrekening aanwijst nadat alle lasten, de algemene kosten, de nodige
provisies en afschrijvingen zijn afgetrokken, maakt de zuivere winst uit van de vennootschap. Van
deze winst wordt minstens één twintigste (1/20ste) vooraf genomen om de wettelijke reserve te
vormen totdat deze één tiende (1/10de) van het maatschappelijk kapitaal bedraagt.
Het saldo wordt als dividend onder de vennoten verdeeld naar verhouding van ieders aantal
aandelen en de daarop verrichte stortingen. Nochtans kan de algemene vergadering besluiten dat de
winst of een deel ervan zal worden gereserveerd. Geen uitkering mag geschieden indien, op de
datum van afsluiting van het laatste boekjaar, het netto actief, zoals dat blijkt uit de jaarrekening,
gedaald is, of door uitkering zou dalen, beneden het bedrag van het gestorte, of indien dit hoger is,
van het opgevraagde kapitaal, vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of de statuten niet
mogen worden uitgekeerd, en verder dient gehandeld naar het voorschrift van het artikel 320 van het
Wetboek van Vennootschappen.
Het boekjaar gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Het eerste boekjaar loopt vanaf de neerlegging van het uittreksel van de oprichtingsakte op de griffie
van de bevoegde rechtbank van koophandel tot 31 december 2016.
Bij de onmiddellijk gehouden algemene vergadering werd er met éénparigheid van stemmen beslist,
onder de opschortende voorwaarde van neerlegging van het uittreksel van de oprichtingsakte op de
griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel :
+ de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “ROBAFISK”, met zetel te 9750 Zingem,
Ouwegemsesteenweg 7, BTW nummer 0475.831.520, aan te stellen als bijzondere gevolmachtigde,
aan wie de macht verleend wordt om alle verrichtingen te doen, verklaringen af te leggen en
documenten te ondertekenen, ten einde de toekenning van een ondernemingsnummer te bekomen,
en alles te doen wat nodig is voor de formaliteiten naar aanleiding van deze oprichting, alsmede voor
eventuele wijzigingen en/of verbeteringen en/of schrappingen, met recht van in de plaatsstelling.
+ dat de vennootschap bij toepassing van het artikel 60 van het Wetboek van vennootschappen de
verbintenissen overneemt die voor rekening en ten name van de vennootschap in oprichting zijn
aangegaan te rekenen vanaf 1 juli 2014. Deze overneming zal maar effect sorteren van zodra de
vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft verkregen. De verbintenissen, aangegaan in de
tussenperiode, zijn eveneens onderworpen aan het artikel 60 van het Wetboek van
Vennootschappen, en dienen,  eens de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, te worden
bekrachtigd.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Luik B
Afgeleverd vóór de formaliteit van Registratie overeenkomstig het artikel 3.12.3.0.5, §2 Vlaamse
Codex Fiscaliteit.
Tegelijk hiermee neergelegd :
Expeditie van de oprichtingsakte.