Siège :
N° d'entreprise :
(en abrégé) :
Objet(s) de l'acte :
(en entier) :
(adresse complète)
IMMO PROJECTS & PARTNERS
Rue Neerdael, Neerh. 12A
1357 Hélécine
Société privée à responsabilité limitée
Forme juridique :
Dénomination
Constitution
 Il résulte d'un acte reçu par Maître Nicolas VERBIST, Notaire à Antwerpen, le 13 février 2018, avant
enregistrement, que : 1) Monsieur ROOSELAER Paul Fernand Léopold, né à Bruxelles, le 16
octobre 1966, époux de Madame DANISCHEWITZ Ingrid, demeurant à 1357 Hélécine, rue Neerdael
12A, et 2) Madame DANISCHEWITZ Ingrid Marie Ghislaine, née à Uccle, le 17 août 1970, épouse
de Monsieur ROOSELAER Paul, demeurant à 1357 Hélécine, Rue Neerdael, 12A, ont constitué
entre eux une société privée à responsabilité limitée, sous la dénomination “IMMO PROJECTS &
PARTNERS”, ayant son siège social à 1357 Hélécine, rue Neerdael, 12A. Objet : La société a pour
objet, pour son compte et pour le compte de tiers, tant en Belgique qu'à l'étranger : La société a pour
objet, pour son compte et pour le compte de tiers, tant en Belgique qu'à l'étranger : La société a pour
objet, pour son compte et pour le compte de tiers, tant en Belgique qu'à l'étranger : 1. Toutes
opérations et transactions immobilières, y compris l’acquisition, et en particulier l’achat, l’échange, le
partage ou la dation en paiement, de tous biens immobiliers quelconques et droits réels immobiliers
ayant pour objet ou non la revente ou la location et l’aliénation subséquente ou la cession desdits
biens immobiliers ou droits réels immobiliers, y compris la vente, l’échange, le partage, la dation en
paiement ou l’apport en société, ainsi que l’établissement de tous droits réels immobiliers et la
location desdits biens, l’exécution, la promotion et la coordination pour compte propre ou pour
compte d’autrui de tous projets immobiliers, y compris lotissements de toutes sortes, immeubles à
appartements et autres complexes. 2. L’exercice d’une fonction de direction ou de consultance au
sein d’une entreprise ou organisation. 3. La mise à disposition d’un management, l’exercice d’un
management d’entreprise dans le sens le plus large du mot, y compris l’exercice de la fonction
d’administrateur ou de liquidateur de sociétés, l’exercice de la gestion d’entreprise et son
organisation; agir en qualité de mandataire de sociétés nationales et internationales; ainsi que la
gestion à tous niveaux aussi bien pour compte propre qu’en participation avec des tiers. Le tout pour
toutes sociétés commerciales, industrielles ou autres existant sous toutes formes et ce sans limites
aucunes. 4. L'exécution de ou la participation à l'organisation, la restructuration ou la direction
d'entreprises par l'octroi de conseils au niveau technique, commercial, juridique et financier, par
l'octroi de conseils en matière de gestion d'entreprise, de management et en général de consultance;
le tout au sens le plus large, de telle façon que tout puisse être fait qui serve la naissance,
l'exploitation, l'accroissement et le bien-être d'une entreprise et les intérêts de ses propriétaires et
intéressés. 5. L'octroi de prêts, crédits ou toute autre forme de financement au sens le plus large du
mot et sous quelque forme que ce soit et l'octroi de sûretés personnelles et réelles à des sociétés
liées ou non, associations ou autres entités ou personnes avec ou sans personnalité morale aussi
bien en Belgique qu'à l'étranger, à l'exception de ces transactions qui sont de par la loi réservées aux
banques et autres institutions financières. 6. La gestion de l'administration de tiers. 7. La mediation
au service de tiers, dans des conventions ou services, l’apport d’affaires, de clients, de financiers ou
autres dans le sens le plus large. Sous ce point peuvent être compris toutes transactions ou
opérations cadrant dans une convention de commission, distribution, concession ou mandat ou toute
autre convention dans laquelle la société agirait en qualité d’intermédiaire, apporteur ou distributeur.
0690581897
Volet B
8. La participation dans et le financement d'autres entreprises de quelque nature que ce soit, se
porter garant pour les dettes de tiers, le placement pour compte propre ainsi que tout ce qui se
rapporte à ce qui précède ou qui peut y contribuer. 9. Toutes activités de société de gestion et
notamment l’acquisition, l’achat et la vente, la gestion et la mise en valeur de toutes participations,
actions et parts de et dans toutes sociétés et entreprises, la gestion de biens immeubles propres,
biens immeubles non-bâtis et bâtis, la construction, la rénovation, la réparation de tous bâtiments et
constuctions au moyen de toutes techniques et dans tous les stades de finition ; en général l’exercice
actif de promotion immobilière de tous biens immeubles. 10. L’entreprise générale dans le sens le
plus large du mot. 11. Le placement de cloisons, plaques de plâtre, le nettoyage de façades, le
nettoyage de bâtiments, la peinture de constructions métalliques, l’exercice de travaux de jointoyage,
l’installation de portes de garage, volets, caches solaires, grillage, clôtures, etc. le montage de
travaux de construction.12. L’atelier de restauration de meubles, la fabrication de garnissage de
meubles non métallique, entreprise d’ébenisterie, entreprise de charpente et de menuiserie du
bâtiment uniquement en fabrication, la pose de parquet, entreprise de pose de plaques de gyproc,
entreprise de placement de ferronerie, de volet et de menuiserie métallique, entreprise de fabrication
et de placement de volet en bois, entreprise d’isolation thermique et acoustique (à l’exclusion des
travaux effectués par asphaltage et bitumage), entreprise de sculpture sur bois et métaux, entreprise
de menuiserie et de charpenterie du bâtiment, entreprise de pose de parquets et de tout revêtement
en bois de murs et du sol, entreprise de construction de pavillons démontables et de baraquement
non métallique, l’entreprise de menuiserie générale. 13. L’entreprise de bâtiment ou la sous-
traitance, l’exécution ou la sous-traitance de l’exécution de toutes activités dans l’industrie du
bâtiment, savoir :- tous travaux de plomberie, de toiture, d’électricité ; - l’installatation de toutes
sortes d’installations de chauffage, installation thermique et de son ; - l’installation de toutes sortes
d’aménagements sanitaires ou de cuisine, puits sceptiques et égouts ; - tous travaux de maçonnerie
et de béton, de plafonnage, de revêtement de murs et de sols, la pose de carrelages. - l’achat, la
vente, la location et l’échange de tous matériaux, équipement et autres objets en rapport avec les
travaux précités.14. L’équipement, l’aménagement et la mise en valeur de toutes façons possibles de
biens immeubles non-bâtis et bâtis, la construction, la rénovation, l’adaptation, la réparation de tous
bâtiments, et constructions au moyen de toutes les techniques et dans tous les stades de finition ; en
général l’exercice actif de la promotion immobilière de tous biens immeubles possibles. 15.
L’organisation d’événements et toutes activités s’y rapportant au sens le plus large du mot. Elle peut
faire toutes opérations commerciales, industrielles et financières, immobilières et mobi¬lières, se
rapportant directement ou indirecte¬ment à son objet social ou susceptibles de favoriser son
développement. La société pourra prendre la direction et le contrôle, en sa qualité d'administrateur,
liquidateur ou autrement, de sociétés affiliées ou filiales, et leur prodiguer des avis. La société peut,
par voie d'apport en espèces ou en nature, de fusion, de souscription, de participation, d'intervention
financière ou autrement, prendre des participations dans d'autres sociétés ou en¬treprises existantes
ou à créer, que ce soit en Belgique ou à l'étranger, dont l'objet social serait semblable ou analogue
au sien ou de nature à favoriser son objet social. La société peut aussi bien à la garantie de ses
propres engagements qu’à la garantie des engagements de tiers se porter caution, notamment en
donnant ses biens en hypothèque ou en gage, en ce compris le fonds de commerce. Capital social :
€ 18.600,00, représenté par 100 parts sans désignation de valeur nominale, souscrites en espèces
et libérées à concurrence d’un tiers au moyen d'un dépôt sur un compte spécial portant le numéro
BE84 3631 7150 7659 auprès de ING. Durée : illimitée. Administration : La société est administrée
par un ou plusieurs gérants, associés ou non. Le gérant a le pouvoir d'accomplir tous les actes
nécessaires ou utiles à la réalisation de l'objet de la société, à l'exception des actes réservés par la
loi à l'assemblée générale. S'il y a plusieurs gérants, ils peuvent répartir entre eux les tâches
d'administration. Une telle répartition des tâches ne pourra être opposée aux tiers.  Le gérant
représente la société à l'égard des tiers et en justice, tant en demandant qu'en défendant. En cas de
pluralité de gérants, ils agiront soit séparément, soit conjointement ou en tant que collège,
conformément à la décision de l'assemblée générale. A été nommé gérant pour une durée illimitée :
Monsieur ROOSELAER Paul, prénommé, qui a accepté son mandat. Son mandat n'est pas
rémunéré. Exercice social : commence le 1er janvier de chaque année et se termine le 31 décembre
suivant; le premier exercice se clôturera le 31 décembre 2018. Assemblée annuelle : se tiendra au
siège social, le premier samedi du mois de juin, à dix-huit heures; si ce jour est férié, l'assemblée est
reportée au plus prochain jour ouvrable, à la même heure. Réserves - affectation du bénéfice - solde
après liquidation : Sur le bénéfice net, ainsi qu'il résulte des comptes annuels, il est prélevé, chaque
année, au moins un/vingtième pour la formation du fonds de réserve Ce prélèvement cesse d'être
obligatoire lorsque le fonds de réserve atteint dix pour cent du capital social. Le surplus est mis à la
disposition de l'assemblée qui, sur proposition du gérant, en détermine l'affectation compte tenu des
dispositions du Code des sociétés. Le paiement des dividendes a lieu aux époques et aux endroits
fixés par le gérant.  L'actif net subsistant sera partagé de la manière suivante :a) par priorité, les
actions seront remboursées à concurrence de la
Volet B
partie du capital qu'elles représentent, après déduction des versements qui resteraient encore à
effectuer. b) le solde éventuel sera réparti par parts égales entre toutes les actions. Pouvoir : Un
pouvoir particulier est conféré à la société civile sous la forme d’une société privée à responsabilité
limitée « Fiscality », ayant son siège social à 1357 Hélécine, rue du Brasseur, 32 avec pouvoir de
substi¬tution, et avec pouvoir d’agir séparément, afin d’effectuer toutes les formalités administratives
requises en vertu de cet acte auprès de la Banque-Carrefour des Entreprises, d'un guichet
d'entreprises, du greffe du Tribunal de Commerce et de l'administration de la taxe sur la valeur
ajoutée, pour autant que de besoin. Reprise des engagements la société a repris tous les
engagements qui ont été pris au nom de la société en formation depuis le 1er janvier 2018.
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE.
Nicolas VERBIST, Notaire.
DEPOT SIMULTANE :
- l'expédition de l'acte