Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : NICVAN
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Zilverbergstraat 5
 : 8792 Desselgem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
       Er blijkt uit een akte de dato negenentwintig november tweeduizend drieëntwintig verleden voor
Ronny Van Eeckhout, notaris met standplaats te Waregem, die zijn ambt uitoefent in de besloten
vennootschap ‘Nathalie Desimpel – Elisabeth Desimpel – Ronny Van Eeckhout, geassocieerde
notarissen’, met zetel te 8790 Waregem, Zuiderlaan 71, dat:
     Mevrouw VANWIJNSBERGHE Nicole Maria Marcella, geboren te Kortrijk op 24 april 1951,
weduwe van de heer VROMANT Willy Alfons Leopold, wonende te 8792 Waregem, Zilverbergstraat
5,
     de notaris heeft verzocht de authentieke akte te verlijden van een besloten vennoot-schap die zij
heden opricht onder de naam  NICVAN, met zetel te 8792 Desselgem (Waregem), Zilverbergstraat
5..
     De vennootschap zal worden opgericht voor onbepaalde duur en begint te werken vanaf de
datum van de neerlegging ter griffie van het uittreksel uit de oprich-tingsakte.
…
     Oprichters
…
     Alle verschijners verklaren daarop als oprichters van de vennootschap op te treden, zodat er geen
gewone inschrijvers zijn.
     Aanvangsvermogen
      Het aanvangsvermogen  De inbreng naar aanleiding van de opric  hting  van de vennootschap
wordt door de oprichters vastgesteld op  nul euro (0,00   ……………..   één miljoen
zevenhonderdduizend euro (1.700.000,00  EUR) en zal worden samengesteld door de inbrengen
zoals hierna bepaald.
     Het aanvangsvermogen wordt vertegenwoordigd door  *  duizend  ( *  1.000 ) aandelen, die
worden toegewezen aan de inbrengers onder de modaliteiten zoals hierna bepaald.
     Financieel plan
Ondergetekende notaris wijst de oprichters er uitdrukkelijk op  dat zij erop toe moeten zien dat de
besloten vennootschap bij de oprichting over een eigen vermogen beschikt dat, mede gelet op de
andere financieringsbronnen, toereikend is in het licht van de voorgenomen bedrijvigheid. 
Ondergetekende notaris wijst hen daarvoor op het belang en de verplichting van het financieel plan
en de ermee gepaard gaande aansprakelijkheid, waaronder de hierna vermelde
oprichtersaansprakelijkheid, rekening houdend met de door de oprichter gekozen
vennootschapsvorm. 
     Ondergetekende notaris verklaart dat de oprichter haar voorafgaandelijk aan deze een financieel
plan heeft overhandigd, opgemaakt de dato  21 novembe  r 2023  * , waarin zij het bedrag van het
aanvangsvermogen verantwoordt in het licht van de bedrijvigheid van de vennootschap over een
periode van ten minste twee jaar, welk financieel plan in het dossier van ondergetekende notaris
bewaard blijft.
…
     Oprichtersaansprakelijkheid
     De oprichters erkennen dat ondergetekende notaris hen heeft onderricht over aansprakelijkheid
1002845584
van de oprichters in geval van faillissement van de vennootschap binnen de drie jaar na de
oprichting, indien het aanvangsvermogen kennelijk ontoereikend is voor de voorgenomen activiteit.
     Inbreng in natura 
     Inschrijving:
     Mevrouw VANWIJNSBERGHE Nicole, voornoemd, verklaart in te schrijven op  *  duizend  ( *
1.000 ) aandelen en deze volledig te volstorten middels inbreng in natura van de hierna vermelde
activa.
     Beschrijving van de inbreng
     Mevrouw VANWIJNSBERGHE Nicole, voornoemd, hierna genoemd “de inbrenger”, brengt in:
     STAD WAREGEM – vijfde afdeling (Desselgem)
Een perceel bouwland, kadastraal gelegen te Schoondaele, gekend volgens titel, sectie A, deel van
nummers 610/A en 613/F, onder grotere oppervlakte van vier hectaren vijf aren negen en negentig
centiaren (4ha 05a 99ca)  en volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger, sectie A, nummer
0610AP0000 met een oppervlakte van twee hectare drieëntachtig are zestig centiare (2ha 83a 60ca)
en volgens recente meting twee hectare drieëntachtig are veertig centiare (2ha 83a 40ca).
     PLAN EN UITMETING.
     Voorschreven goed wordt ingebracht zoals het uitgemeten werd door de heer Anthony Van
Quickelberghe, meetkundig schatter te Oostrozebeke, en zoals het afgebeeld staat op een grondplan
door zelfde landmeter ervan opgemaakt op  * 30 september 2023.
     Dit plan is opgenomen in de databank van de plannen van afbakening van de Algemene
Administratie van de Patrimoniumdocumentatie onder refertenummer  34010-10439  *  en werd
sindsdien niet meer gewijzigd.
      Voor voorschreven goed werd door de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie
het nummer * gereserveerd.
     Welk plan hieraan wordt gehecht, na door partijen en ons notarissen, "ne varietur" te zijn
getekend, doch welke niet wordt neergelegd ter registratie noch ter overschrijving. Partijen vragen
toepassing van artikel 26, lid 3, 2° van het Wetboek van Registratierechten en van artikel 1, lid 4 van
de Hypotheekwet.
     OORSPRONG VAN EIGENDOM.
     Voorschreven goed behoorde oorspronkelijk toe aan mevrouw VROMANT Annie, voor
één/achtste (1/8ste) in volle eigendom en één/achtste (1/8ste) in blote eigendom, aan de heer
VROMANT Willy, voor één/achtste (1/8ste) in volle eigendom en één/achtste (1/8ste) in blote
eigendom en aan mevrouw PAPIJN Laura voor de helft (1/2e) in volle eigendom en één/vierde (1/4e)
in vruchtgebruik ingevolge akte aanbedeling verleden voor notaris De Gomme te Waregem op 27
oktober 1983, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Kortrijk op 3 november daarna,
boek 2634, nummer 29, houdende verdeling tussen haar en mevrouw DECONINCK Rachel
Gabrielle, de heer VROMANT Romain Gilbert en de heer VROMANT Etienne Erik.
Ingevolge akte afstand verleden voor notaris De Gomme te Waregem op 17 april 1997,
overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Kortrijk op 18 april daarna, boek 5453, nummer
19, heeft mevrouw VROMANT Annie, voornoemd, haar deelgerechtigdheden afgestaan aan de heer
VROMANT Willy, voornoemd.
 Mevrouw PAPPIJN Laura, voornoemd, is overleden te Waregem op 21 december 2007. Ingevolge
de wet is haar nalatenschap toegekomen aan de heer VROMANT Willy en mevrouw VROMANT
Annie, beiden voornoemd, voor elk de helft. Bijgevolg behoorde voorschreven goed toe aan de heer
VROMANT Willy, voornoemd, voor drie/vierde (3/4e) en aan mevrouw VROMANT Annie, voornoemd,
voor één/vierde (1/4e) in volle eigendom.
     Ingevolge akte afstand verleden voor notaris De Gomme te Waregem op 14 november 2008,
overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Kortrijk op 18 november daarna, met formaliteit
065-T-18/11/2008-12684, heeft mevrouw VROMANT Annie, voornoemd, haar deelgerechtigdheden
afgestaan aan de heer VROMANT Willy, voornoemd. Bijgevolg behoorde voorschreven goed volledig
toe aan de heer VROMAN Willy, voornoemd.
     De heer VROMANT Willy, voornoemd, heeft voorschreven goed ingebracht in de
huwgemeenschap bestaande tussen hem en mevrouw VANWIJNSBERGHE Nicole, voornoemd,
blijkens akte verleden voor notaris De Gomme te Desselgem op 2 maart 2010, overgeschreven op
het tweede hypotheekkantoor te Kortrijk op 4 maart daarna, met formaliteit 065-T-04/03/2010-02555.
     De heer VROMANT Willy, voornoemd, is overleden te Waregem op 20 november 2017. Ingevolge
de bepalingen van zijn huwelijkscontract verleden voor notaris De Gomme  te Waregem, is
voorschreven goed toegekomen aan mevrouw VANWIJNSBERGHE Nicole, voornoemd.
     HYPOTHECAIRE STAAT.
     Voorschreven onroerende goed wordt overgedragen voor vrij en zuiver van alle hypotheek,
voorrecht, ontbindende vordering en recht van genotspand.
De inbrengers verklaren dienaangaande, op vraag van de instrumenterende notaris, geen enkel
document te hebben ondertekend voor het verlijden dezer van hypotheekvestiging of volmacht tot
hypothekeren en ook geen weet te hebben van enige procedure die de vervreemding van het
voorschreven onroerend goed zou kunnen belasten.
     STEDENBOUWKUNDIGE EN ANDERE VOORSCHRIFTEN.
     1/ De inbrenger verklaart dat er voor het goed geen stedenbouwkundige vergunning of
omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen werd afgeleverd, noch een
stedenbouwkundig attest dat laat voorzien dat een dergelijke vergunning kan verkregen worden. 
     Ondergetekende Notaris bevestigt dat hij overeenkomstig artikel 5.2.2 van de Vlaamse Codex
Ruimtelijke Ordening, bij aangetekend schrijven de dato 26 september 2023, aan het College van
Burgemeester en Schepenen van de Stad Waregem, kennis heeft gegeven van het plan en de
bestemming van het goed. 
     De Stad Waregem heeft binnen de wettelijke termijn van twintig dagen geen opmerkingen
overgemaakt aan ondergetekende notaris.
De inbrenger verklaart dat voor de verdeling geen omgevingsvergunning werd afgegeven en dat er
geen zekerheid is wat betreft de mogelijkheid om op het goed te bouwen of daarop enige vaste of
verplaatsbare inrichting op te stellen die voor bewoning kan worden gebruikt. Bijgevolg zal de
vennootschap zich moeten schikken naar alle wetten en besluiten van de bevoegde overheden met
het oog op gebeurlijke onteigening, rooilijn, urbanisatie of stedenbouwkundige vergunning of
omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen zonder voor verlies of onbruikbaarheid
van de grond, voor weigering van bouwtoelating of anderszins enig verhaal tegen de inbrenger te
kunnen uitoefenen, of zijn tussenkomst of waarborg te kunnen inroepen.
2/ Ondergetekende notaris minuuthouder vermeldt en informeert, met toepassing van artikel 5.2.1.
§1 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, zoals eveneens blijkt uit het stedenbouwkundig uittreksel
dat werd verleend door de Stad Waregem op 3 juli 2023:
1° dat voor het onroerend goed geen stedenbouwkundige vergunning of omgevingsvergunning voor
stedenbouwkundige handelingen is uitgereikt;
2° dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van het onroerend goed volgens het
plannenregister, en volgens de brief van de Stad Waregem de dato 3 juli 2023, is: industriegebieden
en agrarische gebieden (wegens de schaal van het gewestplan is de grens van de
bestemming/overdruk voor interpretatie vatbaar;
3° dat het goed niet het voorwerp uitmaakt van een rechterlijke of bestuurlijke maatregel als vermeld
in titel VI, hoofdstuk III en IV  van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, noch dat een procedure
voor het opleggen van dergelijke maatregel hangende is;
4° dat het goed niet is gelegen in een zone die in een definitief vastgesteld uitvoeringsplan zou zijn
aangeduid als een zone met voorkooprecht;
5° dat voor het onroerend goed geen verkavelingsvergunning of omgevingsvergunning voor het
verkavelen van grond is uitgereikt;
6° dat het goed gelegen is in het PRUP Afbakening kleinstedelijk gebied Waregem en delen van het
buitengebied (Waregem, Anzegem, Wielsbeke) de dato 16 oktober 2012 en het PRUP Afbakening
kleinstedelijk gebied Waregem Herziening de dato 21 juni 2018 en het PRUP Solitaire
vakantiewoningen – Interfluvium de dato 25 juni 2018.
7° dat er geen voorkooprecht op het onroerend goed rust, zoals vermeld in artikel 2.4.1 of artikel 34
van het decreet van 25 april 2014 betreffende complexe projecten.
8° dat het goed geen voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit.
9° dat het goed niet het voorwerp uitmaakt van een aanduiding als watergevoelig openruimtegebied
conform artikel 5.6.8 §1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
De vennootschap verklaart dat zij een kopie van het stedenbouwkundig uittreksel heeft ontvangen,
dat niet meer dan één jaar voor vandaag werd verleend.
Ondergetekende notaris wijst de partijen daarnaast op de inhoud van artikel 4.2.1 van de Vlaamse
Codex Ruimtelijke Ordening, houdende de vergunningsplichtige handelingen.
De instrumenterende notaris verklaart dat uit de eventuele vermelding dat een of meerdere
vergunningen zijn afgeleverd, niet met zekerheid kan worden afgeleid dat 1° deze vergunningen ook
daadwerkelijk betrekking hebben op het betreffende onroerend goed; 2° dat het betreffende goed
ook integraal in overeenstemming met deze vergunningen is opgericht; 3° dat de afgeleverde
vergunningen ook daadwerkelijk rechtsgeldig zijn; en 4° dat de afgeleverde vergunningen niet
vervallen zijn.
     3/ In haar schrijven van 3 juli 2023 gericht aan het notariaat Desimpel – Van Eeckhout, liet de
Stad Waregem onder meer letterlijk het volgende weten:
     “Huisvesting
     Herwaarderingsgebied: Niet van toepassing
     Woonnoodgebied: Niet van toepassing
     Verplichte ruilverkaveling: Niet van toepassing
     Woonvernieuwings- of woonbouwgebieden: Niet van toepassing”
     De vennootschap erkent van de instrumenterende notaris een kopie van voormelde brief
ontvangen te hebben, er kennis van genomen te hebben en de instrumenterende notaris ervan te
ontslaan om deze hier in haar geheel op te nemen.
     4/ De inbrenger verklaart niet te weten dat het goed het voorwerp uitmaakt van een
onteigeningsmaatregel of getroffen is door specifieke stedenbouwkundige vereisten, zoals een
rooilijnplan of lijnrichting.
5/ De inbrenger verklaart dat het goed naar zijn weten noch voorlopig noch definitief is beschermd.
  De inbrenger verklaart tevens dat het goed niet opgenomen is in de landschapsatlas, noch in de
inventaris van archeologische zones, de inventaris van bouwkundig erfgoed of de inventaris van het
landschappelijk erfgoed.
Hij verklaart hierover nooit enige betekening of kennisgeving te hebben ontvangen.
Ondergetekende notaris bevestigt dat dit ook niet blijkt uit een opzoeking in de databank die door het
Agentschap Onroerend Erfgoed digitaal ter beschikking werd gesteld.
     6/ De verschijner verklaart dat het goed met geen enkel voorkooprecht,   voorkeurrecht, recht van
wederinkoop of optie tot aankoop is bezwaard, buiten het recht van voorkoop ten aanzien van de
Vlaamse Waterweg.
KLIM   (Kabels en Leidingen Informatie Meldpunt)
Uit de opzoeking op www.klim-cicc.be/ blijkt dat het goed niet gelegen is in de directe nabijheid van
transportinstallaties van gevaarlijke producten via leidingen of bovengrondse en ondergrondse
hoogspanningslijnen en dat er geen wettelijke erfdienstbaarheden aanwezig zijn ten gunste
van entiteiten die aangesloten zijn aan voormelde database.
ONDERGRONDSE KABELS EN LEIDINGEN
Ondergetekende notaris vestigt er de aandacht op dat iedere persoon die op het grondgebied van
het Vlaamse Gewest grondwerken zal uitvoeren, verplicht is om ten vroegste 40 werkdagen op
voorhand en uiterlijk 20 werkdagen voor de aanvang van de grondwerken, via de site van
 “Informatie over het Kabel en Leiding Informatie Portaal”, zijnde www.klip.be een planaanvraag in te
dienen. Een planaanvraag heeft tot doel informatie over de ligging van kabels en leidingen in de
planaanvraagzone te verkrijgen.
Deze verplichting geldt niet ingeval van overmacht noch voor grondwerken die manueel worden
uitgevoerd. De verplichting geldt evenmin indien het grondwerken betreft op grond die eigendom is of
in het beheer is van de persoon die de grondwerken zal uitvoeren en indien die persoon weet dat er
sinds de voorafgaande planaanvraag aan de aanwezigheid en de ligging van de kabels en leidingen
niet is veranderd.
     BIJZONDERE WETTEN EN REGLEMENTEN.
     De inbrenger verklaart geen kennis te hebben dat voormeld goed valt onder:
1) de bepaling van de Vlaamse Codex Wonen betreffende de verschuldigde vergoeding wegens het
niet-naleven van verbintenissen zoals bepaald in artikel 5.92 van de Vlaamse Codex Wonen; 
2) de bepaling van de Vlaamse Codex Wonen betreffende het voor--kooprecht van artikel 5.76 van
de Vlaamse Codex Wonen;
2) De bepaling van de Vlaamse Codex Wonen betreffende het voor--kooprecht van artikel 5.76 van
de Vlaamse Codex Wonen, die luidt als volgt:
3) de bepaling van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening betreffende het voorkooprecht (artikel
2.4.1 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening);
4) de bepaling van het Vlaams Decreet op Natuurbehoud, noch het Vlaams Bosdecreet, noch het
Vlaams Duinendecreet;
5) een planbatenheffing zoals voorzien in artikel 2.6.4 en volgende van deze Codex. 
WATER
1/ RISICOZONE OVERSTROMINGSGEBIED -  Blijkens opzoeking verklaart ondergetekende
minuuthoudende notaris, met toepassing van artikel 129 Wet betreffende de verzekeringen, dat het
hierboven vermelde onroerend goed niet gelegen is in één van de risicozones voor overstroming
zoals vastgesteld door het Koninklijk Besluit van 28 februari 2007 tot afbakening van de risicozones.
2/ WATERPARAGRAAF - Blijkens opzoeking verklaart ondergetekende minuuthoudende notaris,
met toepassing van artikel 1.3.3.3.2. van de Codex integraal waterbeleid van 15 juni 2018
betreffende het integraal waterbeleid, dat het hierboven vermelde onroerend goed: 
- niet gelegen is in een afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone zoals
vastgesteld door de Vlaamse regering;
- niet gelegen zijn in een signaalgebied aangeduid in de bekkenbeheerplannen vastgesteld door de
Vlaamse regering.
- niet gelegen is in een van nature overstroombaar gebied.
3/ Voor het onroerend goed geeft het overstromingsrapport op datum van 30 juni 2023 volgende
scores:
Perceelscore of P-score: D – middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat.
Gebouwenscore of G-score : ONBEKEND.
4/ De inbrenger verklaart dat het hierboven vermelde goed bij zijn weten nooit is overstroomd.
BOSDECREET
Verwijzend naar artikel 3 van het Bosdecreet, heeft de inbrenger verklaard dat het hierboven
vermelde goed niet kan aanzien worden als een bos, een kaalvlakte, een niet beboste oppervlakte
nodig voor het behoud van het bos, een bestendige bosvrije oppervlakte of strook of recreatieve
uitrusting binnen het bos en dat er zich op het bij deze goed geen aanplantingen bevinden die
hoofdzakelijk bestemd zijn voor de houtvoortbrengst.
Dit blijkt tevens uit opzoeking de dato 30 juni 2023 door ondergetekende notaris, die zich daarvoor
baseert op: 
•    de boskartering 1990; 
•    de bosreferentielaag 2000; 
•    en de digitale boswijzer 2018 op geopunt.be.
     NATUURBEHOUD EN NATUURLIJK MILIEU
     De inbrenger verklaart dat het goed niet is gelegen binnen :
     1) een Vlaams ecologisch netwerk (VEN) ;
     2) een natuurreservaat en zijn uitbreidingsperimeter gelegen binnen de groen- en bosgebieden,
de bosuitbreidingsgebieden en de met al deze gebieden vergelijkbare bestemmingsgebieden
aangewezen op de plannen van aanleg of de ruimtelijke uitvoeringsplannen van kracht in de
ruimtelijke ordening, of het Vlaams ecologisch netwerk ;
     3) een door de Vlaamse regering afgebakende perimeter binnen de groenen bosgebieden en de
bosuitbreidingsgebieden en de al met deze gebieden vergelijkbare bestemmingsgebieden
aangewezen op de plannen van aanleg of de ruimtelijke uitvoeringsplannen van kracht in de
ruimtelijke ordening gelegen binnen het integraal verwervings- en ondersteunend netwerk (IVON) ;
     4) de afbakening van een natuurinrichtingsproject.
     BODEMDECREET.
     De partijen bevestigen dat de instrumenterende notaris hen toelichting heeft verstrekt over het
Decreet betreffende de Bodemsanering en de Bodembescherming de dato zevenentwintig oktober
tweeduizend en zes, hierna genoemd "Bodemdecreet", en zijn uitvoeringsbesluiten.
     1/ De inbrenger verklaart dat er op de grond die het voorwerp is van onderhavige akte, bij zijn
weten geen inrichting gevestigd is of was, of geen activiteit wordt of werd uitgevoerd die opgenomen
is in de lijst van inrichtingen en activiteiten die bodemverontrei-niging kunnen veroorzaken, zoals
bedoeld in artikel 6 van het Bodem-decreet.
     2/ De inbrenger verklaart dat de vennootschap voor het sluiten van onderhavige overeenkomst op
de hoogte is gebracht van de inhoud van het bodemattest (of de bodemattesten) afgeleverd door de
OVAM op 5 juli 2023 overeenkomstig artikel 101 § 1 van genoemd Decreet.
     Dit bodemattest bepaalt:
     “2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
     2.0 EXTRA INFORMATIE
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de
bijhorende no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor
grondverzet dient er pas vanaf een volume van 250m³ een technisch verslag opgemaakt te worden.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.”
     De instrumenterende notaris bevestigt dat de bepalingen van “Hoofdstuk VIII: overdrachten” van
“Titel III” van het Bodemdecreet werden toegepast. 
     De notaris wijst de vennootschap er verder nog op dat:
     - genoemd attest geen garantie inhoudt met betrekking tot het al dan niet zuiver zijn van de
bodem; 
     - dat de regels inzake het grondverzet (Hoofdstuk XIII van genoemd decreet) onverminderd van
toepassing blijven.
     3/ De inbrenger verklaart met betrekking tot het goed geen weet te hebben van
bodemverontreiniging die schade kan berokkenen aan de vennootschap of aan derden, of die
aanleiding kan geven tot een saneringsverplichting, tot gebruiksbeperkingen of tot andere
maatregelen die de overheid in dit verband kan opleggen.
     PUBLICITEITSPANELEN
     De inbrenger verklaart dat het goed niet het voorwerp uitmaakt van een overeenkomst
betreffende publiciteitspanelen en dat zij met niemand een beding van voorkeur tot aankoop heeft
afgesloten.
ALGEMENE VOORWAARDEN VAN DE INBRENG.
Partijen verklaren dat tegenwoordige inbreng gebeurt onder de volgende lasten en voorwaarden:
1. De vennootschap verkrijgt de volle eigendom en het genot van de ingebrachte goederen vanaf
heden.
De vennootschap neemt vanaf heden dan ook alle lasten en belastingen hoegenaamd voor haar
rekening.
2. De goederen worden ingebracht in de staat waarin ze zich bevinden op heden, zonder waarborg
betreffende de gebreken van de grond en de ondergrond, met alle heersende en lijdende, zichtbare
en onzichtbare, erfdienstbaarheden die het kunnen bezwaren of bevoordeligen. Nochtans staat het
de vennootschap vrij de ene in haar voordeel in te roepen en zich te verzetten tegen de uitoefening
van de andere, maar op haar kosten en risico en zonder verhaal tegen de inbrengers.
3. De hierboven uitgedrukte oppervlakte is geenszins gewaarborgd; elk verschil in meer of min, al
overtrof het een/twintigste, strekt de vennootschap tot voordeel of tot nadeel, zonder enige
vergoeding of schadeloosstelling.
4. De kadastrale gegevens worden louter ter informatie verstrekt.
5. De vennootschap wordt volledig in de plaats gesteld in alle rechten en plichten van de inbrengers,
voortvloeiende uit vorige titels van eigendom.
     Verslag van de bedrijfsrevisor en verslag van de oprichter(s)
     1/ Overeenkomstig artikel 5:7 §1 WVV heeft de oprichter een bedrijfsrevisor aangesteld, te weten
V.R.C. Bedrijfsrevisoren CVBA  *   vertegenwoordigd door de heer Bart ROOBROUCK,
bedrijfsrevisor, kantoorhoudende te 8800 Roeselare, Kwadestraat 151A bus 42  met zetel te *, hier
vertegenwoordigd door * , die op  20 november 2023  *  een verslag heeft opgemaakt waarin hij de
door de oprichters gegeven beschrijving van de inbreng in natura, de toegepaste waardering en de
daartoe aangewende waarderingsmethodes onderzoekt, toetst of de bekomen waarde  ten minste 
overeenstemt met de waarde zoals in onderhavige akte vermeld en vervolgens vermeldt welke
werkelijke vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng wordt verstrekt.
     De besluiten van dit verslag luiden als volgt :
     ‘ 6.  CONCLUSIES VAN DE BEDRIJFSREVISOR AAN DE OPRICHTER VAN DE BESLOTEN
VENNOOTSCHAP “NICVAN”
 Overeenkomstig artikel 5:7 van het WVV, brengen wij hierna aan de oprichters van de besloten
vennootschap “NICVAN” (hierna genoemd « de Vennootschap ») onze conclusie uit in het kader van
onze opdracht als bedrijfsrevisor, waarvoor wij werden aangesteld bij opdrachtbrief van 20 november
2023, inzake de geplande inbreng in natura van onroerende goederen.
 Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens de Norm inzake de opdracht van de bedrijfsrevisor in
het kader van inbreng in natura en quasi-inbreng van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren. 
 Onze verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de sectie
“Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura”.
 Inzake de inbreng in natura 
 Overeenkomstig artikel 5:7 WVV hebben wij de hierna beschreven aspecten, zoals deze
opgenomen werden in het ontwerp van het bijzonder verslag van de oprichters onderzocht en
hebben geen bevindingen van materieel belang te melden inzake:
 -    de beschrijving van de in te brengen bestanddelen
 -    de toegepaste waardering
 -    de daartoe aangewende methodes van waardering.
        Tevens concluderen wij dat de voor de inbreng in natura toegepaste waarderingsmethodes
leiden tot de waarden van de inbreng en deze ten minste overeenkomen met de waarden van de
inbreng die in de ontwerpakte wordt vermeld.
 De door de oprichters toegepaste waardering voor de inbreng leidt tot een waarde van de in te
brengen onroerende goederen voor een totaal bedrag van 1.700.000,00 EUR.
 De werkelijke vergoeding van de inbreng in natura bestaat uit 1.000 volledig volgestorte aandelen
van de besloten vennootschap “NICVAN”.
 No fairness opinion
 Onze opdracht overeenkomstig artikel 5:7 WVV bestaat er niet in uitspraak te doen over de
geschiktheid of opportuniteit van de verrichting, met inbegrip van de waardering van de vergoeding
die als tegenprestatie voor de inbreng wordt gegeven, noch over de vraag of die verrichting
rechtmatig en billijk is («no fairness opinion»).
  Verantwoordelijkheid van de oprichters betreffende de inbreng in natura 
 De oprichters zijn verantwoordelijk voor: 
 •    het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap; 
 •    de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura; en   
 •    het melden van de vergoeding die als tegenprestatie wordt verstrekt. 
 Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura 
 De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:   
 •    het onderzoeken van de door de oprichter gegeven beschrijving van elke inbreng in natura;  
 •    het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende
waarderingsmethodes;
 •    de melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met de
waarde van de inbreng die in de akte wordt vermeld; en  
 •    het vermelden van de werkelijke vergoeding die als tegenprestatie voor de inbreng wordt
verstrekt. 
 Beperking van het gebruik van dit verslag 
 Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van artikels 5:7 WVV in het kader van de oprichting van
de besloten vennootschap “NICVAN” door middel van een inbreng in natura en mag niet voor andere
doeleinden worden gebruikt.  * ’
     2/ De oprichters hebben overeenkomstig artikel 5:7 §1 WVV in een bijzonder verslag de dato  *   
20 november 2023  uiteengezet waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap. Het verslag
bevat een beschrijving van de inbreng in natura, een gemotiveerde waardering voor deze inbreng en
de vergoeding die als tegenprestatie wordt verstrekt. 
     Het oprichtersverslag wijkt niet af van de conclusie van de bedrijfsrevisor.
     Het verslag van de bedrijfsrevisor en het verslag van de oprichters worden neergelegd en
bekendgemaakt overeenkomstig de artikelen 2:8 en 2:14, 4° WVV.
     Vergoeding.
     De gedane inbreng in natura zal als volgt vergoed worden door toekenning aandelen aan
mevrouw VANWIJNSBERGHE Nicole, voornoemd, die aanvaardt:  *  duizend  ( *  1.000 ) volledig
volgestorte aandelen , genummerd van * (*) tot en met * (*);
Verklaring
      De inbreng gebeurt onder toepassing van artikel 11 Wetboek Belasting over de Toegevoegde
Waarde. 
     De inbrenger ontslaat de instrumenterende notaris van het aanvragen van het certificaat in
toepassing van artikel 442 bis van het Wetboek van Inkomstenbelastingen.
Plaatsing en volstorting:
     De aandelen toegekend voor voormelde inbreng in natura zijn overeenkomstig de artikelen 5:5 en
5:8 WVV volledig geplaatst en volledig volstort, voor een totaal gestort bedrag van  één miljoen
zevenhonderdduizend  *  euro ( 1.700.000,00  *  EUR).
     De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van  één miljoen
zevenhonderdduizend  *  euro ( 1.700.000,00  *  EUR).
     II. STATUTEN.   
De comparanten hebben ons, notaris, in aansluiting met wat voorafgaat, verzocht de statuten van de
vennootschap vast te stellen als volgt:
     STATUTEN
Hoofdstuk I : Rechtsvorm – naam – zetel – voorwerp – duur
Artikel 1 – Rechtsvorm – naam
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een besloten vennootschap. 
Zij draagt de benaming “NICVAN”.
Artikel 2 – Zetel 
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Het bestuursorgaan is bevoegd de zetel van de vennootschap binnen België te verplaatsen, voor
zover die verplaatsing overeenkomstig de toepasselijke taalwetgeving niet verplicht tot een wijziging
van de taal van de statuten. Dergelijke beslissing van het bestuursorgaan vereist geen
statutenwijziging, tenzij de zetel verplaatst wordt naar een ander Gewest, in dit laatste geval is het
bestuursorgaan bevoegd om tot de statutenwijziging te beslissen.
Indien ten gevolge van de verplaatsing van de zetel de taal van de statuten moet worden gewijzigd,
kan enkel de algemene vergadering deze beslissing nemen met inachtneming van de vereisten voor
statutenwijziging.
De vennootschap mag, bij beslissing van het bestuursorgaan, exploitatiezetels, administratieve
zetels, filialen, agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren in België of het buitenland
oprichten.
Artikel 3 – Voorwerp
 ***
 De vennootschap heeft tot voorwerp in België en in het buitenland, zowel voor eigen rekening als
voor rekening van derden en voor gemeenschappelijke rekening:
 - Elke dienstverlening op het gebied van management, het beheer en het bestuur en in het
algemeen alle adviesverlening aan bedrijven, personen en vennootschappen.
 - Het waarnemen van bestuursopdrachten en –mandaten, het uitoefenen van opdrachten en
functies, het optreden als vereffenaar.
 - Het verlenen van diensten, consulting en adviezen aan derden van financiële, technische,
commerciële of administratieve aard in de ruimste zin, bijstand en diensten verlenen, rechtstreeks of
onrechtstreeks op het vlak van administratie, financiën, verkoop, productie en algemeen bestuur.
 - Het verwerven van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen of ondernemingen; het stimuleren, plannen en coördineren van de ontwikkeling van
voormelde rechtspersonen of ondernemingen.
 - De aan- en verkoop, evenals de in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om
het even welke goederen.
 - Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een eigen onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten
(vruchtgebruik, recht van opstal, erfpacht), zoals de huurfinanciering van onroerend goederen aan
derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren,
verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, het ontwerpen en opvolgen van
projecten, en het maken van studies met betrekking tot immobiliën; de aan- en verkoop, huur en
verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen,
alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en
die van aard zijn de opbrengst van de onroerende en roerende goederen te bevorderen.
 - Zich borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen, door derde personen aangegaan, die
het genot zouden hebben van voormelde roerende en onroerende goederen.
 - Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een eigen roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop, het beheren van aandelen, aandelenopties, obligaties,
kasbons, afgeleide producten of andere roerende waarden, van welke vorm ook, uitgegeven door
Belgische of buitenlandse emittenten.
 - Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, in eender welke vorm; het zich borg stellen of aval verlenen, in de meest ruime zin; alle
handelsoperaties en financiële operaties verrichten, behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn
aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
 De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
 De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp of
welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of gedeeltelijk te vergemakkelijken; ze
kan leningen of schulden aangaan bij derden (met inbegrip van haar aandeelhouders en haar
bestuurders) en kan alle kosten maken en investeringen doen die zij nodig of wenselijk acht.
 De vennootschap mag evenwel geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als
bedoeld in de Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten
en over het vermogensbeheer en het beleggingsadvies.
 De vennootschap zal zich bovendien dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen
zijn aan reglementaire bepalingen, voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen
voldoet. 
      De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, fusie, inschrijving of op elke andere
wijze in ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of
samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een
gedeelte van haar voorwerp.
Artikel 4 – Duur 
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
Hoofdstuk II: Inbrengen – Effecten – Eigen Vermogen
Artikel 5 – Inbreng - aandelen
De inbrengen in de vennootschap werden vergoed door uitgifte van  *  duizend ( *  1.000 ) aandelen.
Elk aandeel geeft recht op één stem en geeft recht op een gelijk aandeel in de winst of het
vereffeningssaldo.
Overeenkomstig artikel 5:46 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen is het
toegestaan om overeenkomsten over de uitoefening van het stemrecht te sluiten.
Voor aandelen bezwaard met vruchtgebruik komt het dividendrecht en uitkeringen van (liquidatie)
reserves toe aan de vruchtgebruiker, tenzij tussen de blote eigenaar en vruchtgebruiker anders
overeengekomen wordt. 
Beschikbare vermogensrekening:
De uitgiftevoorwaarden zullen bepalen of inbrengen geboekt worden op een al dan niet beschikbare
eigen vermogensrekening. Indien de uitgiftevoorwaarden niets vermelden of in geval van inbreng
zonder uitgifte van nieuwe aandelen, worden de inbrengen op een beschikbare eigen
vermogensrekening geboekt. 
Elke uitgifte van nieuwe aandelen vereist een statutenwijziging. 
De algemene vergadering is daarenboven bevoegd bijkomende inbrengen zonder uitgifte van nieuwe
aandelen te aanvaarden. Dit besluit wordt in een authentieke akte vastgelegd.
…
Artikel 8 - Aard van de aandelen
Alle aandelen zijn op naam, zij  zij  kunne n voorzien  worden  van een volgnummer.
Ze zijn ingeschreven in het register van aandelen op naam. 
Het  aandelen register  van aandelen op naam  kan worden gehouden in elektronische vorm.
In het register van aandelen  op naam  wordt aangetekend: 
1° het totale aantal door de vennootschap uitgegeven aandelen en, in voorkomend geval, het totale
aantal per soort;
2° voor natuurlijke personen naam en woonplaats en voor rechtspersonen naam, zetel en
identificatienummer bedoeld in artikel 2:24, §1, 3° en §2, 3° van het Wetboek van Vennootschappen
en Verenigingen, van elke aandeelhouder;
3° het aantal aandelen dat elke aandeelhouder aanhoudt en de soort waartoe die aandelen behoren;
4° de op elk aandeel gedane stortingen;
5° de statutaire overdrachtsbeperkingen, en, wanneer één van de partijen daarom verzoekt, de
overdrachtsbeperkingen die voortvloeien uit overeenkomsten of uit de uitgiftevoorwaarden;
6° de overdrachten en de overgangen van aandelen met hun datum, overeenkomstig artikel 5:61 van
het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen. Indien het register in elektronische vorm wordt
aangehouden, kan de verklaring van overdracht een elektronische vorm aannemen en worden
ondertekend door middel van een geheel van elektronische gegevens dat aan een bepaalde persoon
kan worden toegerekend en het behoud van de integriteit van de inhoud van de akte aantoont;
7° de aan elk aandeel verbonden stemrechten en winstrechten evenals hun aandeel in het
vereffeningssaldo, indien dat afwijkt van hun winstrechten.
…
Hoofdstuk III: Organen van de vennootschap
Afdeling 1: Algemene vergadering
Behoudens hetgeen bepaald is in hoofdstuk VI van de statuten ingeval de vennootschap slechts één
aandeelhouder telt, zijn de hiernavolgende bepalingen van toepassing op de algemene vergadering.
Artikel 11 – Jaarvergadering – bijzondere of buitengewone algemene vergadering 
De jaarvergadering zal gehouden worden op de zetel, op de derde zaterdag van de maand maart,
om 11.00 uur.
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, heeft de jaarvergadering de volgende werkdag plaats.
Indien wordt geopteerd voor de procedure van schriftelijke besluitvorming zoals uiteengezet in artikel
20 van deze statuten, dan moet het rondschrijven waarvan in dat artikel sprake minstens vijfentwintig
dagen vóór de datum van de jaarvergadering worden verstuurd.
Een bijzondere of buitengewone algemene vergadering van aandeelhouders mag bijeengeroepen
worden telkens als het belang van de vennootschap dit vereist.
Het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris, roepen de algemene vergadering
bijeen en bepalen haar agenda. Zij zijn verplicht de algemene vergadering binnen drie weken bijeen
te roepen wanneer aandeelhouders die één/tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen, dat vragen, met ten minste de door de betrokken aandeelhouders voorgestelde
agendapunten.
…
Artikel 13 - Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    1.  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    2.  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
…
Artikel 15 – Stemrecht – Schriftelijk stemmen 
Elk aandeel geeft recht op één stem.
Schriftelijk stemmen is toegelaten. In dit geval vermeldt de brief waarin de stem wordt uitgebracht elk
punt van de agenda en de eigenhandig geschreven woorden “aanvaard” of “verworpen” of
“Onthouding”, gevolgd door de handtekening; hij wordt aangetekend aan de vennootschap gestuurd
en moet ten laatste daags voor de vergadering op de zetel toekomen.
De aandeelhouder die per brief stemt, is verplicht om desgevallend de formaliteiten om te worden
toegelaten tot de algemene vergadering, na te leven.
Artikel 16 – Vertegenwoordiging 
Algemeen
Elke aandeelhouder mag zich op de algemene aandeelhoudersvergadering doen vertegenwoordigen
door een volmachtdrager, al dan niet aandeelhouder. 
De volmachten dienen een handtekening te dragen (met inbegrip van de digitale handtekening zoals
bedoeld in artikel 8.1, 2° en 3° van het Burgerlijk Wetboek) en dienen schriftelijk ter kennis te worden
gebracht per brief, telefax, e-mail of enig ander middel van telecommunicatie dat resulteert in een
schriftelijk stuk aan de zijde van de geadresseerde en worden neergelegd op het bureau van de
vergadering.
Het bestuursorgaan mag evenwel eisen dat zij op de door hem aangeduide plaats worden
neergelegd drie werkdagen voor de algemene vergadering. Zaterdagen, zondagen en wettelijke
feestdagen worden voor de toepassing van dit artikel niet als werkdagen beschouwd.
Aandelen in onverdeeldheid / aandelen in vruchtgebruik-blote eigendom
In geval van overlijden van de enige aandeelhouder worden de aan de aandelen verbonden
stemrechten uitgeoefend door de regelmatig in het bezit getreden of in het bezit gestelde
erfgenamen of legatarissen, naar evenredigheid van hun rechten in de nalatenschap, en dit tot op de
dag van de verdeling van deze aandelen of tot de afgifte van de legaten met betrekking tot deze
aandelen.
In geval van splitsing van het eigendomsrecht van een aandeel in vruchtgebruik en blote eigendom,
worden de eraan verbonden stemrechten uitgeoefend door de vruchtgebruiker.
…
Artikel 20 – Schriftelijke besluitvorming 
De aandeelhouders kunnen, binnen de wettelijke grenzen, eenparig en schriftelijk alle besluiten
nemen die tot de bevoegdheid van de algemene vergadering behoren, met uitzondering van
statutenwijzigingen. In dat geval dienen de formaliteiten van bijeenroeping niet te worden nageleefd.
De leden van het bestuursorgaan, de commissaris en de houders van converteerbare obligaties,
inschrijvingsrechten of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten mogen op hun
verzoek van die besluiten kennis nemen.
Afdeling 2: Bestuur
Behoudens hetgeen bepaald is in hoofdstuk VI van de statuten ingeval de vennootschap slechts één
aandeelhouder telt, gelden de hiernavolgende regels.
Artikel 21 – Bestuursorgaan 
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders die al dan niet een college vormen,
en die natuurlijke of rechtspersonen zijn.
Bestuurders kunnen in hun hoedanigheid van bestuurder niet door een arbeidsovereenkomst met de
vennootschap zijn verbonden.
De bestuurders worden benoemd door de algemene vergadering der aandeelhouders voor een
bepaalde of onbepaalde termijn.
De algemene vergadering kan het mandaat van een niet-statutair benoemde bestuurder te allen tijde
en zonder opgave van redenen met onmiddellijke ingang beëindigen, tenzij dit anders in het
benoemingsbesluit wordt bepaald.
Artikel 22 – Bestuursbevoegdheid 
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder s  wordt bestuurd,  en behoudens inrichting
door de algemene vergadering van een collegiaal bestuursorgaan,  mag iedere bestuurder, alleen
optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp
van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering
voorbehouden.
 Ingeval er meer dan twee bestuurders zijn, dan vormen zij een collegiaal orgaan dat geldig beslist
wanneer de meerderheid van zijn leden aanwezig of vertegenwoordigd is. De besluiten worden
genomen met gewone meerderheid van stemmen.   Bij staking van stemmen is de stem van degene
die de vergadering voorzit doorslaggevend.
 Een collegiaal bestuursorgaan kan tevens schriftelijk alle besluiten nemen die tot zijn bevoegdheid
behoren, op voorwaarde van unanimiteit van stemmen.
De bestuurders kunnen de uitoefening van een deel van hun bevoegdheid ten titel van bijzondere
volmacht opdragen aan een derde aangestelde van de vennootschap. Indien er meerdere
bestuurders zijn, dient deze volmacht gezamenlijk gegeven te worden.
De bestuurders regelen onder mekaar de uitoefening van de bevoegdheid.
Artikel 23 – Vertegenwoordigingsbevoegdheid 
Iedere bestuurder afzonderlijk, ook wanneer er meerdere zijn, vertegenwoordigt de vennootschap
jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder. De vennootschap wordt tevens rechtsgeldig
verbonden door de bovengemelde bij bijzondere volmacht aangestelde vertegenwoordiger.
Afdeling 3: Controle
Artikel 24 – Controle 
De controle op de financiële toestand, op de jaarrekening en op de regelmatigheid van de
verrichtingen weer te geven in de jaarrekening, wordt aan één of meer commissarissen opgedragen.
De commissarissen worden benoemd door de algemene vergadering van aandeelhouders, onder de
leden, natuurlijke personen of rechtspersonen, van het Instituut van De Bedrijfsrevisoren. De
commissarissen worden benoemd voor een hernieuwbare termijn van drie jaar. Op straf van
schadevergoeding kunnen zij tijdens hun opdracht alleen om wettige reden door de algemene
vergadering worden ontslagen.
Zolang de vennootschap evenwel kan genieten van de uitzonderingsbepaling voorzien bij artikel 3:72
van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen dat de voorwaarden vaststelt waaronder
geen commissaris moet worden benoemd, heeft iedere aandeelhouder conform artikel 3:101 van het
Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen individueel de onderzoeks- en
controlebevoegdheid van een commissaris. Hij kan zich hierbij laten vertegenwoordigen of bijstaan
door een  externe  gecertificeerd  accountant.
Niettemin is het bestuursorgaan ertoe verplicht het verzoek van één of meer aandeelhouders tot
benoeming van een commissaris, belast met de taak bedoeld in artikel 3:73 van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen, voor te leggen aan het bevoegde orgaan. 
De vergoeding van de  externe  gecertific  eerd  accountant komt ten laste van de vennootschap
indien hij met haar toestemming wordt benoemd, of indien deze vergoeding te haren laste werd
gelegd krachtens een rechterlijke beslissing. In deze gevallen worden de opmerkingen van de
externe  gecertificeerd  accountant meegedeeld aan de vennootschap.
Hoofdstuk IV: Boekjaar – jaarrekeningen – winstverdeling
Artikel 25 – Boekjaar – jaarrekening – jaarverslag 
Het boekjaar begint op één oktober en eindigt op dertig september van het daaropvolgend jaar.
Op het einde van elk boekjaar maakt het bestuursorgaan een inventaris, alsmede de jaarrekening
bestaande uit de balans, de resultatenrekening en de toelichting op. Deze documenten worden
overeenkomstig de wet opgesteld en neergelegd bij de Nationale Bank van België.
De jaarrekeningen worden met het oog op hun neerlegging geldig ondertekend door het
bestuursorgaan.
Het bestuursorgaan stelt bovendien jaarlijks een verslag op overeenkomstig artikel 3:5 en 3:6 van het
Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen. Het bestuursorgaan is evenwel niet gehouden tot
het opstellen van een jaarverslag zolang de vennootschap beantwoordt aan de voorwaarden gesteld
door artikel 3:4, 1° en 2° van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
Artikel 26 – Winstverdeling 
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Het bestuursorgaan kan binnen de grenzen van de artikelen 5:142 en 5:143 van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen overgaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of
uit de winst van het voorgaande boekjaar, zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is
goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de
overgedragen winst. De vennootschap kan elke uitkering die in strijd met de voormelde artikelen 5:
142 en 5:143 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen is verricht, van de
aandeelhouders terugvorderen, ongeacht hun goede of kwade trouw.
Hoofdstuk V: Ontbinding en vereffening
Artikel 27 -   ontbinding en benoeming vereffenaars. 
Het in één hand verenigd zijn van alle aandelen heeft niet tot gevolg dat de vennootschap van
rechtswege wordt ontbonden.
De vennootschap mag te n  allen tijde ontbonden worden door besluit van de buitengewone
algemene vergadering, met inachtneming van de door het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen bepaalde vormvereisten, aanwezigheidsquorum en meerderheid.
Onverminderd de mogelijkheid tot ontbinding en vereffening in één akte, voorzien in artikel 2:80 van
het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, zullen bij ontbinding met vereffening één of
meer vereffenaars benoemd worden door de algemene vergadering. Onder voorbehoud van artikel
2:93 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen vormen zij, indien meer dan één
vereffenaar wordt benoemd of aangewezen, een college dat beraadslaagt en besluit overeenkomstig
artikel 2:41 van het Wetboek van  v  V ennootschappen en Verenigingen.
Indien uit de staat van actief en passief, opgemaakt overeenkomstig artikel 2:71, §2, tweede lid
Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, blijkt dat niet alle schuldeisers volledig kunnen
worden terugbetaald, moet de benoeming van de vereffenaars in de statuten of door de algemene
vergadering, aan de voorzitter van de rechtbank ter bevestiging worden voorgelegd. Deze
bevestiging is evenwel niet vereist indien uit die staat van actief en passief blijkt dat de vennootschap
enkel schulden heeft ten aanzien van haar aandeelhouders en alle aandeelhouders die schuldeiser
zijn van de vennootschap schriftelijk bevestigen akkoord te gaan met de benoeming.
De algemene vergadering van de ontbonden vennootschap kan te allen tijde en bij gewone
meerderheid van stemmen één of meer vereffenaars benoemen en ontslaan.
Artikel 28 - bevoegdheden van de vereffenaars. 
Tenzij de akte van benoeming of de rechterlijke uitspraak anders bepalen,  is  zijn  de vereffenaar s
bevoegd voor alle handelingen die nodig of dienstig zijn voor de vereffening van de vennootschap en
dit conform de bepalingen van artikel 2:87 en volgende van het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen.
Artikel 29 - verdeling.  
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Artikel 30 – Alarmbelprocedure 
Voor wat betreft de maatregelen te nemen wanneer het nettoactief van de vennootschap negatief
dreigt te worden of is geworden, wordt verwezen naar de artikel 5:153 van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen.
Hoofdstuk VI: Bepalingen van toepassing ingeval de vennootschap slechts één aandeelhouder telt
…
Artikel 35 – Bestuurder – benoeming
Indien geen bestuurder benoemd is, heeft de enige aandeelhouder van rechtswege alle rechten en
verplichtingen van een bestuurder. Zowel de enige aandeelhouder als een derde kunnen tot
bestuurder benoemd worden.
Artikel 36 – Ontslag
Indien een derde tot bestuurder is benoemd, zelfs in de statuten en zonder beperking van duur, kan
deze te allen tijde ontslagen worden door de enige aandeelhouder, tenzij hij benoemd is voor een
bepaalde duur of voor onbepaalde duur mits opzegging.
Artikel 37 – Controle
Zolang de vennootschap geen commissaris heeft en een derde bestuurder is, oefent de enige
aandeelhouder alle bevoegdheden van de commissaris uit zoals bepaald in artikel 24 van de
statuten.
Zolang de enige aandeelhouder ook bestuurder is en geen commissaris benoemd werd, bestaat
geen controle in de vennootschap.
Artikel 38– Algemene vergadering
De enige aandeelhouder oefent alle bevoegdheden uit die aan de algemene vergadering toekomen.
Hij kan die bevoegdheden niet overdragen, behalve voor welbepaalde doeleinden. Van de besluiten
van de enige aandeelhouder worden notulen gemaakt die door hem worden ondertekend en nadien
opgenomen worden in een register dat op de zetel van de vennootschap wordt bewaard.
Is de enige aandeelhouder tevens bestuurder, dan dienen de formaliteiten voor bijeenroeping van de
algemene vergadering te worden nageleefd overeenkomstig artikel 5:83 van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen doch dienen deze formaliteiten niet te worden nageleefd wat de
aandeelhouder zelf betreft.
Hoofdstuk VII: Algemene bepalingen
 Artikel 39   –   Samenloop
 Alle vorderingen die bestaan tussen de aandeelhouders en/of de bestuurders enerzijds en de
vennootschap anderzijds maken het voorwerp uit van nettingovereenkomsten, zoals voorzien in de
wet van vijftien december tweeduizend en vier betreffende financiële zekerheden en houdende
diverse fiscale bepalingen inzake zakelijke zekerheidsovereenkomsten en leningen met betrekking
tot financiële instrumenten, en zullen dus in geval van samenloop gecompenseerd worden ten titel
van schuldvergelijking.
Artikel  39  40  – Gemeen recht
Voor al hetgeen niet in huidige statuten is voorzien, wordt verwezen naar de bepalingen van het
Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
Artikel 4 0  1  – Woonstkeuze
Elke aandeelhouder bestuurder, commissaris, vereffenaar of obligatiehouder met buitenlandse
woonplaats moet woonst kiezen in België, bij gebreke waarvan hij geacht zal worden woonst te
hebben gekozen in de zetel.
     III. VERKLARINGEN - OVERGANGSMAATREGELEN.
     ADRES VAN DE ZETEL
     De zetel van de vennootschap zal gevestigd zijn op het volgende adres: 8792 Desselgem
(Waregem), Zilverbergstraat 5.
     EERSTE BOEKJAAR
     Het eerste boekjaar loopt vanaf de neerlegging ter griffie van het uittreksel uit de oprichtingsakte
tot 30 september 2025.
     EERSTE JAARVERGADERING
     De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in de zetel op de derde zaterdag van de maand
maart van het jaar 2026 om 11 uur.
     OVERNAME VERBINTENISSEN.
     De oprichter verklaart dat in uitvoering van artikel 2:2 WVV de vennootschap alle verbinte-nissen
overneemt welke zijn aangegaan door de oprichter voor de vennootschap in oprich-ting en dit vanaf
heden, onder de opschortende voorwaarde van neerleg-ging van een uittreksel ter griffie van de
ondernemingsrechtbank.
     Deze verbintenissen worden geacht van het begin af door de vennootschap te zijn aangegaan.
     BENOEMING BESTUURDERS
     De oprichter beslist om als bestuurder te benoemen: mevrouw VANWIJNSBERGHE Nicole,
voornoemd, alhier aanwezig, die verklaart dit mandaat te aanvaarden.
     Zij wordt tot bestuurder van de vennootschap benoemd, voor onbepaalde duur.
     Haar mandaat is onbezoldigd , tenzij de algemene vergadering er anders over beslist .
VOLMACHT
De comparanten stellen, onder de opschortende voorwaarde van neerlegging van het uittreksel uit
onderhavige oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank, de hierna
genoemde personen aan als bijzondere gevolmachtigden, die elk afzonderlijk kunnen optreden en
met de mogelijkheid tot in de plaatsstelling, aan wie de macht verleend wordt om alle formaliteiten te
vervullen inzake inschrijving, wijziging of stopzetting bij één of meer erkende ondernemingsloketten
en de Kruispuntbank van Ondernemingen, in het UBO-register en de e-stox, alsmede bij de
administratie voor de BTW, en te dien einde ook alle stukken en akten te tekenen, inclusief alle
benodigde documenten en formulieren jegens de bevoegde instanties en de
ondernemingsrechtbank, met name: 
 *  alle medewerkers van de NV Vandelanotte, met zetel te 8500 Kor  trijk, President Kennedypark
1a, ingeschreven in het rechtspersonenregister onder het hummer 0876.286.023 .
ONTSLAG INSCHRIJVING. 
De Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie wordt er uitdrukkelijk van ontslagen uit
hoofde dezer enige ambtshalve inschrijving te nemen.
…
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Notaris Ronny Van Eeckhout.
 
Tegelijk hiermee neergelegd:
- uitgifte akte buitengewone algemene vergadering d.d. 29/11/2023;
- verslag van de oprichter d.d. 20/11/2023;
- verslag van de bedrijfsrevisor d.d. 20/11/2023;
- gecoördineerde statuten.