Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
VEZA Vastgoed
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Hendrik van Veldekesingel 150
3500 Hasselt
Oprichting
Onderwerp akte :
Uittreksel uit de oprichtingsakte verleden op 3 mei 2018 voor Meester Herbert Houben, notaris te
Genk, Bochtlaan 33, opgesteld voor registratie naar analogie van art. 3.12.3.0.5., § 2, 3° VCF, met
als enig doel neergelegd te worden op de griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel:
Oprichters
1) De besloten vennootschap naar Nederlands recht “SOLICURA”, met maatschappelijke zetel te
6321 CR Wijlre, Tienbundersweg 44, ondernemingsnummer 54168112, bisnummer 0694.800.904.
Alhier vertegenwoordigd door haar directeur, zijnde de heer SCHOENMAKERS Jano Eduard Maria,
geboren te Heerlen op twee juni negentienhonderd vijfentachtig, wonende te 3680 Maaseik,
Broekstraat 4.
2) De besloten vennootschap naar Nederlands recht “Nidav”, met maatschappelijke zetel te De Hoof
4-A, 6267 CS Cadier en Keer, ondernemingsnummer 54167183, bisnummer 0694.801.793.
Alhier vertegenwoordigd door haar directeur, zijnde de heer CLOSSET Marco Antonius Maria,
geboren te Heerlen op zes februari negentienhonderd eenenzeventig, wonende te De Hoof 4A, 6267
CS, Cadier en Keer (Nederland).
3) De vennootschap onder firma “TOM SEGERS VASTGOED”, met maatschappelijke zetel te 3680
Maaseik, Gebroeders Crollstraat 42, BTW BE 0662.647.778.
Opgericht bij onderhandse akte op 3 juli 2016, gepubliceerd in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad
van 28 september 2016 onder nummer 16133960, waarvan de statuten nadien niet meer gewijzigd
werden.
Alhier vertegenwoordigd door haar zaakvoerder, zijnde de heer SEGERS Tom, geboren te Bree op
negen juli negentienhonderd tachtig, wonende te 3680 Maaseik, Gebroeders Crollstraat 42.
Inschrijving op en volstorting van het kapitaal – bevestiging storting bij instelling
De comparanten verklaren dat het kapitaal 18.600,00 euro bedraagt en dat op ieder aandeel
ingeschreven en gestort is in geld als volgt :
1) De besloten vennootschap naar Nederlands recht “SOLICURA”, voornoemd en vertegenwoordigd
als gezegd, verklaart in te schrijven op 62 aandelen uitgegeven aan 100,00 euro per aandeel, en
verklaart hiertoe een inbreng in geld te doen van 6.200,00 euro, onmiddellijk volstort ten belope van
2.066,67 euro;
2) De besloten vennootschap naar Nederlands recht “Nidav”, voornoemd en vertegenwoordigd als
gezegd, verklaart in te schrijven op 62 aandelen uitgegeven aan 100,00 euro per aandeel, en
verklaart hiertoe een inbreng in geld te doen van 6.200,00 euro, onmiddellijk volstort ten belope van
2.066,67 euro;
3) De vennootschap onder firma “TOM SEGERS VASTGOED”, voornoemd en vertegenwoordigd als
gezegd, verklaart in te schrijven op 62 aandelen uitgegeven aan 100,00 euro per aandeel, en
verklaart hiertoe een inbreng in geld te doen van 6.200,00 euro, onmiddellijk volstort ten belope van
2.066,67 euro;
Totaal : 18.600,00 euro.
Het laatst genoemde bedrag is ten belope van 6.200,00 euro bij storting of overschrijving
gedeponeerd op een bijzondere bankrekening met nummer BE69 0689 0961 2978, geopend ten
name van de vennootschap in oprichting, zoals blijkt uit het bewijs van deponering, afgeleverd door
0695664697
Luik B
Belfius Bank op datum van 10 april 2018.
Ondergetekende notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
wet.
Als vergoeding voor hun inbreng, worden aan de comparanten het volgende aantal aandelen
toegekend :
1) Aan de besloten vennootschap naar Nederlands recht “SOLICURA”, voornoemd en
vertegenwoordigd als gezegd: 62 aandelen.
2) Aan de besloten vennootschap naar Nederlands recht “Nidav”, voornoemd en vertegenwoordigd
als gezegd: 62 aandelen.
3) Aan de vennootschap onder firma “TOM SEGERS VASTGOED”, voornoemd en vertegenwoordigd
als gezegd: 62 aandelen.
Welke aandelen comparanten verklaren te aanvaarden.
Ingevolge deze inbreng bedraagt het geplaatste kapitaal van de vennootschap 18.600,00 euro en
wordt vertegenwoordigd door 186 aandelen zonder aanduiding van een nominale waarde.
Elk aandeel werd volledig onderschreven en volstort voor één/derde zodat 6.200,00 euro kapitaal ter
beschikking staat van de vennootschap.
 
Rechtsvorm - Naam
De vennootschap heeft de vorm van een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid en
draagt de benaming "VEZA Vastgoed".
 
Duur
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur, vanaf het verkrijgen van de
rechtspersoonlijkheid.
De artikelen 39 en 43 van het Wetboek van vennootschappen betreffende de ontbinding en
opzegging van het vennootschapscontract zijn niet van toepassing.
Behoudens door de rechter kan de vennootschap slechts ontbonden worden door de Buitengewone
Algemene Vergadering met inachtneming van de vereisten voor een statutenwijziging.
 
Zetel
De vennootschap is gevestigd te 3500 Hasselt, Hendrik van Veldekesingel 150.
De vennootschap mag naar een andere plaats in het Vlaamse gewest of het hoofdstedelijk gebied
worden overgebracht door eenvoudige beslissing van de zaakvoerder, afgekondigd in het Belgisch
Staatsblad.
De zaakvoerder mag ook bijhuizen, administratieve zetels, uitbatingen, agentschappen, kantoren en
bewaarplaatsen oprichten in België en in het buitenland.
 
Doel
De vennootschap heeft tot doel :
    •  De ontwikkeling en/of het projectmanagement van residentiële en niet-residentiële
bouwprojecten inclusief infrawerken;
    •  De vastgoedconsultancy;
    •  De algemene coördinatie werkzaamheden bouwwerf en renovaties;
    •  Projectontwikkeling en/of projectmanagement voor de nieuwbouw van individuele woningen of
voor renovatiewerken en de bouw van appartementsgebouwen;
    •  Projectontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten inclusief kantoorbouw, de bouw of de
aanleg van commerciële en industriële centra, hotels, industriezones, enz.;
    •  Toezicht op bouwwerkzaamheden (ruwbouw, installatie, afwerking, enz.);
    •  Algemene coördinatiewerkzaamheden, directievoering bouwwerf;
    •  Het oprichten, inrichten en uitrusten, herstellen en onderhouden van alle onroerende goederen.
    •  Bebouwde en onbebouwde onroerende goederen, gelegen in België of in het buitenland al dan
niet onder toepassing van BTW kopen, verkopen, huren, verhuren leasen of in leasing geven,
beheren, inrichten, herstellen en tot waarde te brengen, of er om het even welk ander persoonlijk of
zakelijk recht op verlenen of verwerven.
    •  Het beleggen in, het verwerven van, en het beheer van een onroerend vermogen, alle
verhandelingen die van aard zijn om de opbrengst van haar onroerend vermogen te bevorderen,
zoals ondermeer het onderhoud, de verbouwing, de ontwikkeling, de oprichting, de verfraaiing en de
verhuring van deze goederen, alsmede zich borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen
aangegaan door personen , die rechtstreeks of onrechtstreeks het genot zouden hebben of
verkrijgen van deze onroerende goederen;
    •  Het beheer van roerende en onroerende goederen, en alle samenstellende elementen van een
Luik B
patrimonium, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden en alle beheersdaden, in
verband met roerende en onroerende goederen;
    •  De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren die zij het best geschikt zou achten.
    •  De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
    •  De vennootschap mag op eender welke wijze belangen nemen in of deelnemen aan het bestuur
van verrichtingen, ondernemingen of vennootschappen die een zelfde, gelijkaardig of verwant doel
hebben, of die van aard zijn de ontwikkeling van haar bedrijf te bevorderen.
    •  Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan
stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende en financiële aard, die rechtstreeks of
onrechtstreeks met dit doel verwant of verknocht zijn of op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de
verwezenlijking van haar maatschappelijk doel.
    •  Verlenen van bouwkundige adviezen aan de bouwheer;
    •  Handelsbemiddeling in hout en bouwmaterialen;
    •  Adviesbureaus op het gebied van public relations en communicatie;
    •  Verlenen van advies en praktische hulp aan de bijdragen i.v.m. public relations en
communicatie;
    •  Overige adviesbureaus op het gebied van bedrijfsbeheer, adviesbureaus op het gebied van
bedrijfsvoering;
    •  Management activiteiten van holdings: tussenkomen in het dagelijks bestuur, vertegenwoordigen
van bedrijven op grond van bezit van of controle over het maatschappelijk kapitaal;
    •  Het voeren van financiële administraties of budgetbewakingen;
    •  Het uitwerken van haalbaarheidsstudies voor projecten;
    •  Het uitwerken van conceptontwikkelingen voor het gebruik van onroerende zaken;
    •  Algemene audit en/of opname activiteiten;
    •  Het uitvoeren van desk research;
    •  De vennootschap kan overgaan tot alle handelsactiviteiten, nijverheidsverrichtingen, financiële
en onroerende verrichtingen, zo voor eigen rekening als voor rekening van derden, die van aard zijn
de verwezenlijking van haar doel rechtstreeks of onrechtstreeks te bevorderen, dit zowel in België als
in het buitenland.
    •  Zij zal door alle middelen mogen samenwerken met of deelnemen aan alle ondernemingen of
vennootschappen, die eenzelfde, gelijkaardig of aanverwant doel nastreven, of die van aard zijn
grondstoffen te verschaffen of de afzet van haar producten te vergemakkelijken.
    •  Alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van
aard zijn de opbrengst van onroerende goederen te bevorderen zoals onder meer de aankoop uit de
hand of openbaar van alle onroerende goederen, ruilen van zelfde goederen, onderhouden,
wijzigingen, verbeteren, uitrusten en valoriseren, het huren en verhuren van zelfde goederen, het
verkavelen, het uitvoeren van alle handels- en financiële bewerkingen, het uitbaten van goederen en
alles wat hiermee in verband staat, het oprichten en laten oprichten van gebouwen, het inrichten en
met roerende meubelen voorzien, alle overeenkomsten dienaangaande aan te gaan, te erkennen en
te doen uitvoeren.
    •  Expert-raadgever inzake onroerende goederen.
    •  Het beheer van het eigen roerend patrimonium, de aan- en verkoop van roerende goederen, het
ruilen van roerende goederen, alsmede het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren
van aandelen van Belgische of buitenlandse bestaande of nog op te richten vennootschappen,
obligaties, kasbons, of andere roerende waarden van welke vorm ook.
    •  Het verkrijgen en beheren van royalty’s, het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie geven of
nemen van octrooien, know-how en aanverwante immateriële duurzame activa.
    •  Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren onder om
het even welke vorm, in dit kader kan zij zich ook borgstellen of aval verlenen in de meest ruime zin,
alle financiële operaties verrichten behalve die welke wettelijk voorbehouden zijn aan
depositobanken, houders van deposito's op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen
en kapitalisaties-ondernemingen.
    •  Het verlenen van adviezen van financiële, fiscale, boekhoudkundige, technische, commerciële of
administratieve aard, in de ruimste zin van het woord bijstand en diensten verlenen rechtstreeks of
onrechtstreeks, op het vlak van administratie en financiën, verkoop, productie en algemeen bestuur.
Luik B
    •  Het verlenen van adviezen en het verwezenlijken van om het even welke verrichtingen inzake
portefeuille- of kapitaalbestuur.
    •  Het uitvoeren van public relations - activiteiten voor derden.
    •  Het uitvoeren van administratieve en telefonische diensten voor derden.
    •  Het uitoefenen van management- en bestuurderstaken.
    •  Het bevorderen van de oprichting van vennootschappen welk doel deze ook hebben, door
inbreng, participatie of investering.
    •  De vennootschap kan overgaan tot alle handelsverrichtingen, nijverheidsverrichtingen,
financiële, roerende en onroerende verrichtingen, met inbegrip van onroerende leasing, voor eigen
rekening als voor rekening van derden die van aard zijn de verwezenlijking van haar doel
rechtstreeks of onrechtstreeks te bevorderen, dit zowel in België als in het buitenland.
    •  Zij zal door alle middelen mogen samenwerken met of deelnemen aan alle ondernemingen of
vennootschappen die eenzelfde, gelijkaardig of aanverwant doel nastreven of die van aard zijn
grondstoffen te verschaffen of de afzet van haar producten te vergemakkelijken.
    •  Deze deelname kan geschieden door inschrijving op en overname van aandelen, inbreng,
fusies, opslorping, splitsing of op welke wijze ook.
    •  De vennootschap kan ook functies van bestuur of vereffenaar van andere vennootschappen
uitoefenen.
    •  Deze opsomming is niet beperkend.
    •  De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren die zij het best geschikt acht en hierbij alle financiële verhandelingen doen zo
roerende als onroerende.
    •  De vennootschap kan alle rechtshandelingen en daden stellen in rechtstreeks of onrechtstreeks
verband met haar maatschappelijk doel. Zij kan dit doen in België en in het buitenland, en voor eigen
rekening en voor rekening van derden.
    •  Activiteiten waarvoor de vennootschap niet zelf over de nodige vereiste activiteitsattesten zou
beschikken, zullen in onderaanneming worden uitgegeven.
    •  Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, op gelijk welke wijze – rechtstreeks of
zijdelings – deelnemen aan of belangen nemen in ondernemingen van allerlei aard. Zij kan alle
verbintenissen aangaan, kredieten en leningen aangaan of toestaan, en ze kan zich voor derden
borgstellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen
handelszaak. Kortom, zij mag alles doen wat verband houdt met bovengenoemd doel, of wat van
aard is de verwezenlijking ervan te bevorderen.
    •  Overige grafische activiteiten;
    •  Gegevensverwerking, webhosting en aanverwante activiteiten;
    •  Activiteiten van grafische designers;
    •  Verhuur van auto’s;
    •  Overige fotografische activiteiten;
    •  Organisatie van informatiebijeenkomsten, congressen en beurzen;
    •  Overige zakelijke dienstverlening.
    •  Acquisitie werkzaamheden voor het werven van nieuwe klanten;
    •  Kleinhandel in gadgets.
Kapitaal - aandelen
Het geplaatste kapitaal is vastgesteld op 18.600,00 euro en is vertegenwoordigd door 186 aandelen
op naam zonder nominale waarde.
 
Bestuur en vertegenwoordiging
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoot.
Indien een rechtspersoon tot zaakvoerder benoemd wordt, moet deze onder zijn vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger benoemen, die belast wordt
met de uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening van de rechtspersoon.
Een statutair zaakvoerder kan slechts worden ontslagen met eenparig goedvinden van de vennoten,
met inbegrip van de zaakvoerder zelf indien hij tevens vennoot is. Zijn opdracht kan om gewichtige
redenen geheel of gedeeltelijk worden herroepen door een besluit van de algemene vergadering met
inachtneming van de vereisten voor een statutenwijziging. Het ongevraagd ontslag van de statutaire
zaakvoerder heeft gevolg vanaf het besluit van de algemene vergadering.
Een niet-statutaire zaakvoerder kan te allen tijde worden ontslagen bij besluit van de algemene
vergadering, mits eenvoudige meerderheid van stemmen van de aanwezige vennoten. Het
ongevraagd ontslag van een niet-statutaire zaakvoerder heeft gevolg vanaf het besluit van de
algemene vergadering.
Het vrijwillig aftreden van een zaakvoerder kan geen gevolg hebben dan nadat de algemene
vergadering van het ontslag kennis heeft genomen.
Is er meer dan één zaakvoerder, dan kan een zaakvoerder te allen tijde aftreden, mits hij zijn
Luik B
voornemen ten minste één maand vooraf bij gewone brief ter kennis brengt van de vennootschap.
Worden tot statutaire zaakvoerders benoemd:
- de heer SCHOENMAKERS Jano Eduard Maria, geboren te Heerlen op twee juni negentienhonderd
vijfentachtig, wonende te 3680 Maaseik, Broekstraat 4.
- de heer CLOSSET Marco Antonius Maria, geboren te Heerlen op zes februari negentienhonderd
eenenzeventig, wonende te De Hoof 4A, 6267 CS, Cadier en Keer (Nederland).
- de heer SEGERS Tom, geboren te Bree op negen juli negentienhonderd tachtig, 3680 Maaseik,
Gebroeders Crollstraat 42.
Die bevestigen dat de uitoefening van deze functie hen niet krachtens een veroordeling verboden is,
op grond van het Koninklijk Besluit nummer 22 van vierentwintig oktober negentienhonderd
vierendertig en die deze opdracht aanvaarden.
De vennootschap wordt jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder geldig
vertegenwoordigd door het gezamenlijk optreden van alle zaakvoerders.
De zaakvoerders hebben het recht, onder hun persoonlijke verantwoordelijkheid, zich te doen helpen
of vertegenwoordigen door mandatarissen of afgevaardigden, hiertoe bestuurders te benoemen, hun
bevoegdheid vast te stellen, alsmede hun wedde en voorwaarden van hun indiensttreding en hun
ontslag.
 
Algemene vergadering
De jaarvergadering wordt gehouden op de 15 april om 18 uur.
Indien deze dag een zaterdag, zondag of een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering gehouden
op de daarop volgende werkdag.
De zaakvoerders mogen Buitengewone Algemene Vergaderingen bijeenroepen, telkens het belang
van de vennootschap dit vereist.
 
Plaats van de vergadering.
De Algemene Vergaderingen zullen gehouden worden in de maatschappelijke zetel of in een andere
plaats, vermeld in de oproepingsberichten. De oproeping tot de algemene vergadering geschiedt bij
middel van een aangetekende brief, toegezonden aan elke vennoot, zaakvoerder en eventuele
commissaris ten minste vijftien dagen vóór de vergadering, met opgaaf van de agenda, naast dag,
uur en plaats van de vergadering en vermelding van de verslagen, tenzij de bestemmelingen
individueel, uitdrukkelijk en schriftelijk hebben ingestemd om de oproeping via een ander
communicatiemiddel te ontvangen. De bij wet bepaalde stukken worden samen met de
oproepingsbrief toegezonden aan de vennoten, zaakvoerder (en eventuele commissaris), alsook aan
de andere personen die erom verzoeken.
 
Stemrecht.
Elk maatschappelijk aandeel geeft recht op één stem, binnen de door de wet bepaalde perken.
 
Boekjaar.
Het maatschappelijk jaar begint op één januari en eindigt op éénendertig december van hetzelfde
jaar.
 
Winstverdeling.
Het batig saldo van de resultatenrekening maakt de netto-winst van de vennootschap uit; op deze
netto-winst wordt vijf procent voorafgenomen ten bate van het wettelijk reservefonds.
Deze voorafname is niet meer vereist wanneer het reservefonds één tiende van het maatschappelijk
kapitaal bereikt heeft.
De overblijvende winst zal verdeeld worden volgens de beslissingen van de Algemene Vergadering.
Wijze van vereffening.
In geval van ontbinding zal de vereffening der maatschappij plaats hebben op de wijze door de
Algemene Vergadering aangeduid.
Deze zal de vereffenaar of vereffenaars aanstellen, alsmede hun vergoedingen zo nodig. De
aangeduide vereffenaar(s) kunnen pas in functie treden nadat hun benoeming door de bevoegde
Rechtbank van Koophandel is bevestigd.
Het batig saldo der vereffening zal tussen al de vennoten verdeeld worden volgens het aantal
aandelen dat zij onderscheidelijk zullen bezitten, met dien verstande dat ieder aandeel hetzelfde
recht geniet. Nochtans zo alle aandelen niet in gelijke verhouding afbetaald zijn, zullen de
vereffenaars, alvorens tot hoger voorziene verdeling over te gaan, met de verscheidenheid van deze
toestand moeten rekening houden en het evenwicht herstellen door alle aandelen op een volstrekte
voet van gelijkheid te stellen, hetzij door geldoproepingen ten laste van de in mindere mate
afbetaalde aandelen, hetzij door voorafgaande terugbetalingen van de in grotere mate afbetaalde
Luik B
aandelen.
 
OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN
Eerste jaarvergadering - eerste boekjaar
 
Het eerste boekjaar begint vanaf heden en eindigt op 31 december 2019.
De comparanten verklaren dat de vennootschap bij toepassing van artikel 60 van het Wetboek van
vennootschappen alle verrichtingen en verbintenissen overneemt die voor rekening en ten name van
de vennootschap in oprichting zijn aangegaan, sedert 15 maart 2018. Deze overneming zal maar
effect sorteren zodra de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft verkregen. De verbintenissen,
aangegaan in de tussenperiode, zijn eveneens onderworpen aan artikel 60 van het Wetboek van
vennootschappen, en dienen, eens de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, te worden
bekrachtigd.
Zij verklaren en erkennen van deze verbintenissen en overeenkomsten op de hoogte te zijn en
verlenen aan de zaakvoerder alle machten om alle formaliteiten te vervullen en alle akten te tekenen
die noodzakelijk zouden blijken voor het op zich nemen door de vennootschap van deze
verbintenissen en overeenkomsten.
De eerste jaarvergadering wordt gehouden in het jaar 2020.
 
BIJZONDERE VOLMACHT
Bijzondere volmacht wordt door comparanten verleend met recht van indeplaatsstelling aan SBB
Accountants & Adviseurs, met maatschappelijke zetel te 3620 Lanaken, Europaplein 43 bus 1, met
recht van indeplaatsstelling,
Teneinde :
a) wijzigingen en/of opheffing door te voeren van de inschrijving bij de Kruispuntbank der
Ondernemingen;
b) eventuele inschrijving en/of wijzigingen van deze vennootschap door te voeren als
belastingplichtige bij het bestuur van de B.T.W. 
 
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
(Get. Meester Herbert Houben, notaris)