Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Dentescare Immo
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Zandstraat 16
 : 9600 Ronse
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden op 27 maart 2024, voor Meester Anne-Sophie WILLEMS, notaris te
Zwalm (Munkzwalm), aandeelhouder van de vennootschap “De Smet & Willems, geassocieerde
notarissen”, met zetel te Zwalm (Munkzwalm), Noordlaan 11,
Dat is verschenen:
De heer BAELE Lander, geboren te Waregem op 16 september 1999, ongehuwd, wonende te 9600
Ronse, Zandstraat 16
De comparant heeft Ons, notaris, gevraagd, authenticiteit te verlenen aan hetgeen volgt: 
OPRICHTING
                1. De comparant verzoekt de ondergetekende notaris akte te verlenen dat hij vanaf heden
een vennootschap heeft opgericht en de statuten op te stellen van een besloten vennootschap,
genaamd « Dentescare Immo », gevestigd te 9600 Ronse, Zandstraat 16, met een aanvangs-
vermogen van driehonderddrieënveertigduizend achthonderd euro (€ 343.800,00).
                2. Voorafgaandelijk aan het verlijden van de oprichtingsakte, heeft de comparant, in zijn
hoedanigheid van oprichter aan mij, notaris, een financieel plan van de vennootschap overhandigd,
opgemaakt op 25 maart 2024 waarin het bedrag van het aanvangsvermogen van de op te richten
vennootschap wordt verantwoord.
                Hij verklaart door de notaris te zijn gewezen op de aansprakelijkheid van de oprichters in
geval van faillissement van de vennootschap binnen de drie jaar na de oprichting, indien het
aanvangsvermogen kennelijk ontoereikend is voor de voorgenomen activiteit.
                3. De comparant verklaart dat het aanvangsvermogen van driehonderddrieënveertig-
duizend achthonderd euro (€ 343.800,00) verdeeld is in honderd (100) aandelen zonder nominale
waarde, volledig volgestort als volgt:
                A. Inbreng in natura van onroerende goederen
                De heer BAELE Lander, voornoemd, verklaart bij deze inbreng te doen in de vennootschap
van de hierna beschreven onroerende goederen.
                Beschrijving onroerende goederen
                STAD RONSE – 3e afdeling
                In een appartementsgebouw, op en met grond, genaamd “Residentie De Weyngaard”,
gelegen aan de Wijnstraat en Kegelkaai, gekadastreerd volgens titel en volgens huidig kadaster
onder de sectie E nummer 1137AP0000, met een oppervlakte van elf aren negenenzeventig
centiaren (11a79ca):
                1. De winkelruimte met nummer 1, op de gelijkvloerse verdieping, uiterst links gelegen in
het gebouw gezien vanaf de Wijnstraat, met een oppervlakte van twee aren vierenvijftig centiaren
vierentachtig vierkante decimeter (02a 54ca 84dma), met huisnummer 71 en met partitienummer
P0019, en omvattende:
                a) in privatieve en exclusieve eigendom: de eigenlijke winkelruimte met toegangsdeur
uitgevende op Wijnstraat, de bergruimte 1, toilet, bergruimte 2, stockage winkelruimte 1 met
toegangsdeur uitgevende op de Kegelkaai, achterkant blok B, 1 nooduitgang uitgevend op de open
doorgang.
                b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: duizend zevenhonderd
1007708947
vierenveertig/tienduizendsten (1.744/10.000sten) in de gemeenschappelijke delen, waaronder de
grond.
                De oprichter verklaart dat deze winkelruimte zich in een casco-staat van afwerking bevindt.
                2. De “extra” parkeerplaats genaamd P5 met een oppervlakte van twintig centiaren en vier
vierkante decimeter (20ca 04dma), met partitienummer P0018, en omvattende:
                a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de eigenlijke parkeerplaats zelf, met zijn
omlijning op de vloeroppervlakte;
                b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: zesentwintig tienduizendsten (26/10.
000sten) in de gemeenschappelijke delen, waaronder de grond;
                3. De “extra” parkeerplaats genaamd P6 met een oppervlakte van vijftien centiaren achttien
vierkante decimeter (15ca18cma), met partitienummer P0017, en omvattende:
                a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de eigenlijke parkeerplaats zelf, met zijn
omlijning op de vloeroppervlakte;
                b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: twintig tienduizendsten (20/10.
000sten) in de gemeenschappelijke delen, waaronder de grond;
                Statuten-Basisakte
                Zoals alle voorschreven goederen beschreven zijn in de statuten-basisakte verleden voor
notaris Jean Henrist te Ronse op 6 maart 2017, overgeschreven op het hypotheekkantoor te
Oudenaarde (thans kantoor rechtszekerheid Oudenaarde) op 16 maart daarna, onder
formaliteitsnummer 69-T-16/03/2017-03608.
                Oorsprong van eigendom
                … 
                Nadere omschrijving van de inbreng in natura
                Voor een nadere omschrijving van de bestanddelen en de waarde van deze inbrengen in
natura wordt verwezen nar het hierna vermeld verslag van de bedrijfsrevisor.
                De heer Bert De Clercq, bedrijfsrevisor, als vertegenwoordiger van de vennootschap tot
revisoraat van bedrijven ‘A&C – Bedrijfsrevisor’, met zetel te 9700 Oudenaarde, Jacob Lacopsstraat
20   bus 207, vóór de oprichting aangeduid door de oprichter overeenkomstig het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen op 21 maart 2024 een verslag opgemaakt over de beschrijving
van de inbreng(en), de toegepaste waarderingsmethoden en de werkelijke vergoeding die als
tegenprestatie voor de inbreng wordt verstrekt. 
                Dit verslag bevat de volgende conclusies:
                “3.  Besluit
                Overeenkomstig artikel 5:7 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen,
brengen wij, ondergetekende, BV A & C - Bedrijfsrevisor, vertegenwoordigd door de heer Bert De
Clercq, Bedrijfsrevisor, kantoorhoudende te 9700 Oudenaarde, Jacob Lacopsstraat 20 bus 207
hierna aan de oprichters van vennootschap DENTESCARE IMMO BV onze conclusie uit in het kader
van onze opdracht als bedrijfsrevisor, waarvoor wij werden aangesteld bij opdrachtbrief van 15 maart
2024.
                Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens de norm inzake de opdracht van de
bedrijfsrevisor in het kader van inbreng in natura en quasi-inbreng van het Instituut van de
Bedrijfsrevisoren. Onze verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de
sectie “Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura”.
                Inzake de inbreng in natura:
                Overeenkomstig artikel 5:7 WVV hebben wij de hierna beschreven aspecten, zoals deze
opgenomen werden in het bijzonder ontwerpverslag van de oprichters onderzocht en hebben geen
bevindingen van materieel belang te melden inzake:
                – de beschrijving van de in te brengen bestanddelen
                – de toegepaste waardering
                – de daartoe aangewende methodes van waardering.
                Tevens concluderen wij dat de voor de inbreng in natura toegepaste waarderingsmethodes
leiden tot de waarden van de inbreng en deze ten minste overeenkomen met de waarde van de
inbreng die in de (ontwerp)akte wordt vermeld.
                De werkelijke vergoeding voor de inbreng in natura en in speciën bestaat uit 100 nieuwe
aandelen van de vennootschap DENTESCARE IMMO BV, zonder vermelding van een nominale
waarde. 
                No fairness opinion 
                Onze opdracht overeenkomstig artikel 5:7 WVV bestaat er niet in uitspraak te doen over de
geschiktheid of opportuniteit van de verrichting, noch over de waardering van de vergoeding die als
tegenprestatie voor de inbreng wordt gegeven, noch over de vraag of die verrichting rechtmatig en
billijk is (“no fairness opinion”).
                Verantwoordelijkheid van de oprichters 
                Betreffende de inbreng in natura zijn de oprichters verantwoordelijk voor:
                •             het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap;
                •             de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura; en
                •             het melden van de vergoeding die als tegenprestatie verstrekt.
                Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor
                Betreffende de inbreng in natura is de bedrijfsrevisor verantwoordelijk voor:
                •             het onderzoeken van de door de oprichters gegeven beschrijving van elke inbreng
in natura;
                •             het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende
waarderingsmethodes;
                •             de melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste
overeenkomen met de waarde van de inbreng die in de akte wordt vermeld; en
                •             het vermelden van de werkelijke vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng
verstrekt.
                Overige aangelegenheden
                De te verstrekken stukken en informatie werden ons niet tenminste één maand voor de
buitengewone algemene vergadering overhandigd, zodat wij niet in de mogelijkheid waren het
verslag over te maken aan de vennootschap 15 dagen vóór de buitengewone algemene vergadering.
Deze laattijdigheid heeft evenwel geen wezenlijke invloed op onze controle uitgeoefend.
                Beperking van het gebruik van ons verslag 
                Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van artikel 5:7 in het kader van een niet-
geldelijke inbreng in de vennootschap DENTESCARE IMMO BV voorgesteld aan de aandeelhouders
en het mag niet voor andere doeleinden worden gebruikt.
                Aldus opgesteld en beëindigd te Oudenaarde op 21 maart 2024.
                BV A & C – Bedrijfsrevisor
                (getekend)
                Vertegenwoordigd door
                Bert De Clercq,*
                Bedrijfsrevisor
                *Handelend in naam van een BV”
                De oprichter heeft overeenkomstig het Wetboek van vennootschappen en verenigingen
een verslag opgemaakt waarin hij uiteenzet waarom de inbreng in natura van belang is voor de
vennootschap.
                Het verslag van de bedrijfsrevisor  en het bijzonder verslag van de oprichter zullen samen
met een uitgifte van deze akte neergelegd worden op de griffie van de ondernemingsrechtbank
overeenkomstig het Wetboek van vennootschappen en verenigingen
                Algemene voorwaarden van eigendomsovergang met betrekking tot de voormelde
onroerende goederen
                …
                B. Inbreng in geld
                De heer BAELE Lander, voornoemd, verklaart inbreng te doen in geld voor een bedrag van
vijfduizend euro (€ 5.000,00).
                Het bedrag van deze storting, hetzij vijfduizend euro (€ 5.000,00), is gedeponeerd op een
bijzondere rekening met nummer BE63 0019 7559 0108, geopend namens de vennootschap in
oprichting bij de bank BNP Paribas Fortis, zoals blijkt uit het bewijs van deponering, afgegeven door
voornoemde instelling op 26 maart 2024.
                Ondergetekende Notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden
overeenkomstig de bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
                Vergoeding voor de beide inbrengen samen:
                Als vergoeding voor beide voormelde inbrengen in natura en in geld ten belope van samen
driehonderddrieënveertigduizend achthonderd euro (€ 343.800,00), wordt aan de heer BAELE
Lander, voornoemde oprichter, honderd procent (100%) volgestorte aandelen van deze
vennootschap toebedeeld.
STATUTEN
      De comparant verklaart dat de statuten van de vennootschap als volgt luiden.
     Titel I: Rechtsvorm – Naam – Zetel – Voorwerp – Duur
     Artikel 1: Naam en rechtsvorm
      De vennootschap heeft de vorm van een besloten vennootschap. 
      Zij draagt de naam « Dentescare Immo ».
     Artikel 2. Zetel
      De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
      Hij kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied Brussel
Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan, die
alle machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging die eruit voortvloeit,
te doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de taal van de
statuten. Indien ten gevolge van de verplaatsing van de zetel de taal van de statuten moet worden
gewijzigd, kan enkel de algemene vergadering deze beslissing nemen met inachtneming van de
vereisten voor een statutenwijziging.
      De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
      De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
     Artikel 3. Voorwerp
      De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
    •  De aankoop, ontwikkeling, verkoop en beheer van onroerende goederen;
    •  Het kopen en verkopen van aandelen in diverse vennootschappen;
    •  De studie, het ontwerpen, ontwikkelen, promoten en begeleiden van vastgoedprojecten
allerhande;
    •  Het stellen van allerhande verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op
het verwerven, vervreemden, ruilen, huren, verhuren, bouwen, verbouwen, verkavelen, beheren,
valoriseren en advies verlenen omtrent allerhande onroerende goederen;
    •  Het nemen of toestaan van optierechten tot koop of verkoop van vastgoed;
    •  Alle mogelijke operaties van onroerende aard, met inbegrip van huur, huurfinanciering, leasing,
erfpacht, opstal, vruchtgebruik, verkoop, inbreng, projectontwikkeling, mijnbouw, bosbouw,
infrastructuurwerken en ontginning van olie en natuurlijke rijkdommen, alle mogelijke operaties met
betrekking tot schepen, enzovoort, alsmede alle handel in verband met deze activiteiten;
    •  Het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participatie of investering,
het verwerven door inschrijving op of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, opties,
warrants, futures, of andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlands
bestaande of nog op te richten vennootschappen;
    •  Het waarnemen van bestuurs- en vereffeningsopdrachten en het uitoefenen van mandaten en
functies die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verband houden;
    •  In het algemeen zal de vennootschap alle commerciële, industriële, financiële, roerende en
onroerende handelingen verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk verband
houden met haar voorwerp of die er de verwezenlijking van vergemakkelijken.
    •  Managing en consulting opdrachten in verband met aan- en verkoop en exploitatie van
onroerende goederen. De vennootschap mag alle financiële, handels- en nijverheidsverrichtingen
doen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar doelstelling. Zij mag belangen
nemen bij middel van inbreng, fusie, inschrijving op aandelen of door gelijk welk ander middel in alle
ondernemingen die kunnen bijdragen tot haar ontwikkeling of deze zou kunnen bevorderen en met
zulke ondernemingen alle akkoorden voor rationalisatie, medewerking of vereniging afsluiten. Zij mag
deze verrichtingen uitvoeren zowel voor rekening van derden als voor eigen rekening.
    •  De vennootschap mag alle industriële, commerciële en financiële, roerende en onroerende
verrichtingen doen, die kunnen bijdragen tot het verwezenlijken of het vergemakkelijken van het
voorwerp. Zij mag rechtstreeks of onrechtstreeks deelnemen in alle ondernemingen die een
gelijkaardig voorwerp nastreven of waarvan het voorwerp in nauw verband met het hare staat.
      De bestuurders zijn bevoegd in deze de draagwijdte en de aard van het voorwerp van de
vennootschap te interpreteren.
     Artikel 4. Duur
      De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
      Titel II: Eigen vermogen en inbrengen
      Artikel 5. Inbrengen
      Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven.
      Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
      Artikel 6. Stortingsplicht
      …
Artikel 7. Vermogensverhoging – Recht van voorkeur
      …
     TITEL III. EFFECTEN
      Artikel 8. Aard van de aandelen - ondeelbaarheid
      …
      Artikel 9. Overdracht van aandelen 
      …
      TITEL IV. BESTUUR – CONTROLE
      Artikel 10. Bestuursorgaan
      De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
      Bestuurders kunnen in deze hoedanigheid niet door een arbeidsovereenkomst met de
vennootschap zijn verbonden.
      Wanneer een rechtspersoon aangewezen wordt als bestuurder, benoemt deze een vaste
vertegenwoordiger, overeenkomstig de terzake geldende wettelijke bepalingen. De regels van
openbaarmaking voor de benoeming en de beëindiging van het mandaat van de rechtspersoon zijn
ook van toepassing op diens vaste vertegenwoordiger.
      De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn. Het mandaat van niet-statutaire
bestuurders kan desgevallend te allen tijde worden beëindigd mits respect voor gebeurlijk
conventioneel overeengekomen opzegtermijnen en/of -vergoedingen.
      Artikel 11. Bevoegdheden van het bestuursorgaan
      Het bestuur heeft de meest uitgebreide machten om in alle omstandigheden namens de
vennootschap alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot de verwezenlijking van het
doel en het voorwerp van de vennootschap, behoudens die handelingen waarvoor volgens het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen alleen de algemene vergadering bevoegd is.
      Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan
hem toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
      Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
      Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
      Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
      Artikel 12. Vergoeding van de bestuurders
      …
      Artikel 13. Dagelijks bestuur
      Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de
vennootschap wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel
dragen van dagelijks bestuurder, of aan één of meer directeurs.
      Zij kunnen individueel optreden.
      De gedelegeerden tot het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
      Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot
het dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan mits respect voor gebeurlijke
conventioneel overeengekomen opzegtermijnen en/of -vergoedingen.
      Artikel 14. Controle van de vennootschap
      Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt de controle op de
financiële toestand, op de jaarrekening en op de regelmatigheid van de erin weer te geven
verrichtingen toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
      TITEL V. ALGEMENE VERGADERING
     Artikel 15. Organisatie en bijeenroeping
      Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel,
iedere derde zaterdag van de maand juni om elf (11.00) uur. Valt de hierboven bepaalde datum op
een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende
werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor
goedkeuring ondertekenen.
      Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een bijzondere
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag van aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
      De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste
vijftien dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders,
aan de bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op
naam, van inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven
certificaten op naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet
over een e-mail adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als
de verzending van de elektronische oproepingen.
      Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
      Artikel 15bis. Schriftelijke algemene vergadering
      …
      Artikel 15tris. Elektronische algemene vergadering
      …
      Artikel 16. Toegang tot de algemene vergadering
      Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
      Artikel 17. Zittingen – processen-verbaal
      …
      Artikel 18. Beraadslagingen
      § 1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van
de wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
      §2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die
aan de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
      §3. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle
middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
      Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt
gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
      § 4. Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn
opgenomen in de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en eenparigheid instemmen met een uitbreiding van de agenda en, in het
geval van vertegenwoordiging, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk vermelden.
      § 5. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten
genomen bij meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene
vergadering vertegenwoordigd is.
      Artikel 19. Verdaging
      …
      TITEL VI. BOEKJAAR – WINSTVERDELING
     Artikel 20. Boekjaar
      Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december ieder jaar.
      Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
      Artikel 21. Bestemming van de winst
      De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
      Artikel 22: Uitkering van dividenden door het bestuursorgaan
      Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om binnen de grenzen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar
of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is
goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de
overgedragen winst.
      TITEL VII. ONTBINDING – VEREFFENING
     Artikel 23. Ontbinding
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist met inachtneming van de door het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen bepaalde vormvereisten, aanwezigheidsquorum en meerderheid.
      Artikel 24. Vereffenaars
      Bij ontbinding van de vennootschap, behoudens in geval van ontbinding en vereffening in één
akte, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de bestuurder(s) in functie aangewezen
als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere vereffenaar zou zijn benoemd, zonder
afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering om één of meerdere vereffenaars aan te
duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding te bepalen. 
      Artikel 25. Verdeling van het netto-actief
      Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de
nodige sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling
van het evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet
voldoende volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel
van die aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder
alle aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de
goederen die nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
      TITEL VIII. ALGEMENE MAATREGELEN
     Artikel 26. Woonstkeuze
      …
Artikel 27. Gerechtelijke bevoegdheid
      Voor elk betwisting omtrent de zaken van de vennootschap en de uitvoering van deze statuten,
tussen de vennootschap, haar effectenhouders, (gewezen) bestuurders, (gewezen) dagelijks
bestuurders, (gewezen) directeurs, (gewezen) vaste vertegenwoordigers, commissarissen en
vereffenaars, wordt een exclusieve bevoegdheid toegekend aan de rechtbank in wiens rechtsgebied
de zetel is gevestigd, tenzij de vennootschap er uitdrukkelijk aan verzaakt.
      Artikel 28. Gemeen recht
      De bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, waarvan niet geldig zou
zijn afgeweken, worden geacht te zijn ingeschreven in huidige akte, en clausules die strijdig zijn met
de dwingende bepalingen van het Wetboek worden geacht niet te zijn geschreven
SLOT- OVERGANGSBEPALINGEN
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2025.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de derde zaterdag van de maand juni van 2026,
zijnde zaterdag 20 juni 2026, om elf (11.00) uur.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 9600 Ronse, Zandstraat 16.
3. Benoeming van de bestuurder
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één (1). 
Wordt benoemd tot bestuurder voor een onbepaalde duur:
    •  de heer BAELE Lander, voornoemd, wonende te 9600 Ronse, Zandstraat 16, hier aanwezig en
die aanvaardt.
Zijn mandaat is onbezoldigd. 
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslist de comparant op
dit moment geen commissaris te benoemen. 
5. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting 
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
 1/03/2024 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
6. Volmachten
a) De oprichter geeft bij deze bijzondere volmacht aan de besloten vennootschap ‘JOKAFISC’, met
zetel te 9700 Oudenaarde, Elfdagwandkouter 7, ingeschreven in het rechtspersonen-register Gent
afdeling Oudenaarde onder nummer 0542.957.993, evenals aan haar bedienden, aangestelden en
lasthebbers, om, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, alle nuttige of noodzakelijke formaliteiten te
vervullen en tot het afsluiten van alle overeenkomsten en akkoorden, die ten gevolge van deze akte
en ook ten gevolge van toekomstige feiten en controles zouden nuttig of noodzakelijk zijn, bij alle
private en publiekrechtelijke instellingen en onder meer met betrekking tot de ondernemings-
rechtbanken, de Kruispuntbank van Ondernemingen, de ondernemingsloketten, de BTW-
administratie, de andere fiscale administraties en andere instanties, ten einde in naam van de
vennootschap alle documenten te ondertekenen. 
b) De oprichter machtigt de voornoemde BV ‘JOKAFISC’, evenals aan haar bedienden,
aangestelden en lasthebbers, om, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, om de wettelijk opgelegde
gegevens die in het UBO-register moeten worden opgenomen aan dit register over te maken
c) Er wordt een bijzondere volmacht verleend BV ‘JOKAFISC’, hiervoor genoemd, om in naam en
voor rekening van de vennootschap volgende handelingen te verrichten als gemachtigde:
-              Op naam van de vennootschap een elektronisch aandelenregister te openen en daarin de
actuele toestand van het aandeelhouderschap in te geven;
-              Daartoe alle noodzakelijke inschrijvingen uit te voeren en te ondertekenen, evenals alle
handelingen te stellen die hiertoe zijn vereist.
                                                                    VOOR EENSLUIDEND ONTLEDEND UITTREKSEL
Bestemd voor publicatie in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad
Wordt tegelijk neergelegd: statuten, verslag van de bedrijfsrevisor  en het bijzonder verslag van de
oprichter.
(get.) Notaris Anne-Sophie WILLEMS