Ondernemingsnr : 0464 554 477
Naam
(voluit) : IM ASSOCIATES
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten vennootschap
Volledig adres v.d. zetel : Persilstraat 52e bus 5, 3020 Herent
Onderwerp akte : Voorstel inzake partiële splitsing door oprichting
IM ASSOCIATES
Besloten vennootschap
Persilstraat 52e, bus 5
3020 Herent
RPR Leuven
0464.554.477
De partieel te splitsen vennootschap
2BRICKS
Besloten vennootschap
Persilstraat 52e, bus 5
3020 Herent
RPR Leuven
De verkrijgende
op te richten vennootschap
VOORSTEL TOT PARTIELE SPLITSING DOOR OPRICHTING
OVEREENKOMSTIG DE ARTIKELEN 12:8 JUNCTO 12:5 EN 12:74 E.V. VAN HET WETBOEK VAN
VENNOOTSCHAPPEN EN VERENIGINGEN
1.VOORAFGAANDE UITEENZETTING
Het bestuursorgaan van de hierna beschreven besloten vennootschap IM ASSOCIATES wenst een partiële
splitsing door oprichting te verwezenlijken, in overeenstemming met de artikelen 12:8 juncto 12:5 en 12:74 e.v.
van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen (hierna WVV), waarbij een deel van het vermogen
van de besloten vennootschap IM ASSOCIATES (i.e. de hierna beschreven activa en passiva en de daaraan
verbonden rechten en verplichtingen) zal worden overgedragen aan de in het kader van deze verrichting hierna
de nieuwe op te richten besloten vennootschap 2BRICKS aan de huidige aandeelhouders van de besloten
vennootschap IM ASSOCIATES, zonder dat de besloten vennootschap IM ASSOCIATES ophoudt te bestaan.
Hiertoe heeft het bestuursorgaan van de besloten vennootschap IM ASSOCIATES besloten om onderhavig
voorstel tot partiële splitsing door oprichting op te stellen, in overeenstemming met de bepalingen uit artikel
12:75 WVV, dat ter goedkeuring zal worden voorgelegd aan de buitengewone algemene vergadering van
aandeelhouders van voormelde vennootschap.
2.WETTELIJKE BEPALINGEN VAN ARTIKEL 12:75 WVV
2.1.IDENTIFICATIE VAN DE BETROKKEN VENNOOTSCHAPPEN
2.1.1De Partieel te Splitsen Vennootschap
De partieel te splitsen vennootschap is de besloten vennootschap IM ASSOCIATES, met zetel te Persilstraat
52e, bus 5, 3020 Herent en ingeschreven in het RPR Leuven, onder het nummer 0464.554.477 (hierna de
Partieel te Splitsen Vennootschap of IM ASSOCIATES genoemd).
De Partieel te Splitsen Vennootschap wordt hier vertegenwoordigd door haar bestuurders, zijnde:
ODe besloten vennootschap BIGECON, met zetel te Motbroekstraat 60, 3390 Tielt-Winge en ingeschreven
in het RPR Leuven, onder het nummer 0879.826.820, vertegenwoordigd door de heer Bart Bierinckx.
ODe besloten vennootschap DEBAFIN, met zetel te Geraardsbergsestraat 35, 1541 Herne (SPK),
ingeschreven in het RPR Brussel (Nederlandstalige afdeling), onder het nummer 0880.326.963,
vertegenwoordigd door de heer Jurgen De Baerdemaeker.
De Partieel te Splitsen Vennootschap heeft luidens artikel 3 van haar statuten het volgende voorwerp:
"De vennootschap heeft tot voorwerp:
Zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening, voor rekening van derden of in samenwerking
met derden om het even welke handelingen te stellen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op
. .
- het verlenen van diensten, in de breedste zin, aan Ondernemingen;
- alle toepassingen van informatica, materieel en software - commerciële bemiddeling - bureaumeubelen -
raad in installatie van informatica;
- studiebureau voor de organisatie, het beheer en de raad betreffende financiële, commerciële, fiscale,
boekhoudkundige en sociale materies.
- het nemen van participaties in andere ondernemingen;
- het uitbaten van concessies, licenties en andere immateriële rechten en activa; - organisatie van trainingen
inzake voormelde activiteiten;
- alle roerende en onroerende goederen kopen, verkopen, huren, verhuren, bouwen, verbouwen, herstellen
of ruilen, zonder dat dit een handel in onroerende goederen zou uitmaken;
- haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, in pand stellen en aval
verlenen voor alle leningen, kredietopeningen, en andere verbintenissen zowel voor haarzelf als voor derden;
- verstrekken van leningen en financieringen aan ondememingen;
- aangaan van leningen;
- verstrekken van waarborgen;
- het verwerven en beheren van handelszaken.
Deze opsomming is verklarend en niet beperkend en moet verstaan worden in de uitgebreidste zìn. In het
algemeen :
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te voltrekken
die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van die aard zouden zijn dat zij
de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan in het algemeen alle roerende en/of onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of
onrechtstreeks verband met haar voorwerp.
Zij heeft eveneens tot voorwerp, uitsluitend in eigen naam en voor eigen rekening:
- het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen,
al dan niet onder het stelsel van de BTW, met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke
rechten, zoals de aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de binnenshuisinrichting en decoratie, de huur- en
verhuur, de ruil, de verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks
betrekking hebben op het beheer of op het productief maken, van onroerende goederen of onroerende zakelijke
rechten;
- het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle verrichtingen
met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan en verkoop, de huur- en
verhuur, de ruil; in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle verhandelbare waardepapieren, aandelen,
obligaties, staatsfondsen; - het aangaan en verstrekken van leningen, kredieten, financieringen en het aangaan
van leasingcontracten, in het kader van het bovenvermelde voorwerp.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke andere
wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondememingen met een identiek, gelijklopend of
samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling van haar onderneming te
begunstigen of een bron van afzet te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen. De vennootschap
mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van vennootschappen of particulieren, in
de meest ruime zin."
2.1.2De Verkrijgende Vennootschap
De verkrijgende vennootschap is de in het kader van deze verrichting op te richten besloten vennootschap
2BRICKS die zal worden opgericht bij notariële akte die zal worden verleden door meester Hugo Van Elslande,
notaris te Blijde Inkomststraat 24, 3000 Leuven, en die haar zetel zal vestigen te Persilstraat 52e, bus 5, 3020
Herent (hiema de Verkrijgende Vennootschap of 2BRICKS genoemd).
Tot bestuurders van de Verkrijgende Vennootschap zullen worden benoemd:
ODe besloten vennootschap BIGECON, met zetel te Motbroekstraat 60, 3390 Tielt-Winge en ingeschreven
in het RPR Leuven, onder het nummer 0879.826.820, vertegenwoordigd door de heer Bart Bierinckx.
ODe besloten vennootschap DEBAFIN, met zetel te Geraardsbergsestraat 35, 1541 Herne (SPK),
ingeschreven in het RPR Brussel (Nederlandstalige afdeling), onder het nummer 0880.326.963,
vertegenwoordigd door de heer Jurgen De Baerdemaeker.
De Verkrijgende Vennootschap zal luidens haar ontwerpstatuten het volgende voorwerp hebben:
"De vennootschap heeft tot voorwerp,
Zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening, voor rekening van derden of in samenwerking
met derden om het even welke handelingen te stellen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op
- de exploitatie van bedrijvencentra en bedrijfsgebouwen evenals het verhuren van (ingerichte)
kantoorruimten, vergaderlokalen en units met inbegrip van diverse diensten, welke niet-limitatief kunnen
bestaan uit: telecom- en IT ondersteuning, onthaal, receptie-, post-, secretariaats- en administratiediensten,
schoonmaak-, onderhoud-, herstellings- en algemene klusjesdiensten;
- het verlenen van diensten, in de breedste zin, aan Ondernemingen;
alle toepassingen van informatica, materieel en software - commerciële bemiddeling - bureaumeubelen -
raad in installatie van informatica;
- het verlenen van diensten, in de breedste zin, aan Ondememingen;
alle toepassingen van informatica, materieel en software - commerciële bemiddeling - bureaumeubelen -
raad in installatie van informatica;
studiebureau voor de organisatie, het beheer en de raad betreffende financiële, commerciële, fiscale,
boekhoudkundige en sociale materies.
- het nemen van participaties in andere ondernemingen;
- het uitbaten van concessies, licenties en andere immateriële rechten en activa;
- organisatie van trainingen inzake voormelde activiteiten;
- alle roerende en onroerende goederen kopen, verkopen, huren, verhuren, bouwen, verbouwen, herstellen
of ruilen, zonder dat dit een handel in onroerende goederen zou uitmaken;
- haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, in pand stellen en aval
verlenen voor alle leningen, kredietopeningen, en andere verbintenissen zowel voor haarzelf als voor derden;
- verstrekken van leningen en financieringen aan ondernemingen;
- aangaan van leningen;
- verstrekken van waarborgen;
- het verwerven en beheren van handelszaken.
Deze opsomming is verklarend en niet beperkend en moet verstaan worden in de uitgebreidste zin.
In het algemeen :
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te voltrekken
die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van die aard zouden zijn dat zij
de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan in het algemeen alle roerende en/of onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of
onrechtstreeks verband met haar voorwerp.
Zij heeft eveneens tot voorwerp, uitsluitend in eigen naam en voor eigen rekening:
- het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen,
al dan niet onder het stelsel van de BTW, met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke
rechten, zoals de aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de binnenshuisinrichting en decoratie, de huur- en
verhuur, de ruil, de verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks
betrekking hebben op het beheer of op het productief maken, van onroerende goederen of onroerende zakelijke
rechten;
- het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle verrichtingen
met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan- en verkoop, de huur- en
verhuur, de ruil; in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle verhandelbare waardepapieren, aandelen,
obligaties, staatsfondsen;
- het aangaan en verstrekken van leningen, kredieten, financieringen en het aangaan van leasingcontracten,
in het kader van het bovenvermelde voorwerp.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke andere
wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek, gelijklopend of
sarnenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling van haar onderneming te
begunstigen of een bron van afzet te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van vennootschappen
of particulieren, in de meest ruime zin."
2.2.RUILVERHOUDING, EVENTUELE OPLEG IN GELD EN VERDELING VAN DE NIEUWE AANDELEN
VAN DE VERKRIJGENDE VENNOOTSCHAP
Naar aanleiding van de partiële splitsing door oprichting dient een ruilverhouding te worden vastgesteld.
Het ingebracht vermogen (voorheen "maatschappelijk kapitaal") van de Partieel te Splitsen Vennootschap
bedraagt op heden EUR 18.600,00 (waarvan EUR 7,99 belaste reserves in het ingebracht eigen vermogen) en
wordt vertegenwoordigd door 750 aandelen zonder vermelding van nominale waarde, die als volgt worden
aangehouden:
# %
24,00%	De heer Jurgen De Baerdemaeker	180
De heer Bart Bierinckx 180	24,00%
BIGECON BV195	26,00%
DEBAFIN BV195 26,00%
TOTAAL	750 100,00%
Voor het bepalen van de ruilverhouding, wordt voor het af te splitsen vermogen van de Partieel te Splitsen
Vennootschap een waarde weerhouden van EUR 552.671,94. Het betreft de boekhoudkundige eigen
vermogenswaarde van het af te splitsen vermogen per 30 september 2022.
Naar aanleiding van de inbreng in natura in de Verkrijgende Vennootschap zullen 750 nieuwe aandelen van
de Verkrijgende Vennootschap worden uitgereikt (voor elk bestaand aandeel in de Partieel te Splitsen
Vennootschap zal derhalve één (1) nieuw aandeel in de Verkrijgende Vennootschap worden uitgegeven). De
750 nieuw uit te geven aandelen in de Verkrijgende Vennootschap zullen als volgt worden toebedeeld:
# %
De heer Jurgen De Baerdemaeker	180	24,00%
24,00%	De heer Bart Bierinckx 180
BIGECON BV195	26,00%
DEBAFIN BV195 26,00%
TOTAAL 750 100,00%
Gelet op het voorgaande, zullen de aandelen van de Verkrijgende Vennootschap een waarde hebben van
EUR 552.671,94, hetzij een waarde per aandeel van (afgerond) EUR 736,90 (EUR 552.671,94/ 750 aandelen).
Er zal in het kader van deze voorgestelde partiële splitsing door oprichting geen opleg in geld worden
betaald.
2.3.WIJZE WAAROP DE AANDELEN IN DE VERKRIJGENDE VENNOOTSCHAP WORDEN UITGEREIKT
Onmiddellijk na het verlijden van de notariële akte waarin het besluit tot partiële splitsing werd genomen, zal
het bestuursorgaan van de Verkrijgende Vennootschap in haar aandelenregister de volgende gegevens
aantekenen in overeenstemming met hetgeen hoger werd uiteengezet:
Ode identiteit van de aandeelhouders van de Partieel te Splitsen Vennootschap aan wie de nieuwe aandelen
van de Verkrijgende Vennootschap worden toebedeeld.
het aantal aandelen van de Verkrijgende Vennootschap dat aan voormelde aandeelhouders zal toekomen.
UIde datum van uitgifte van de nieuwe aandelen van de Verkrijgende Vennootschap.
Na het besluit tot partiële splitsing zal het bestuursorgaan van de Verkrijgende Vennootschap de
respectievelijke aandeelhouders van de Partieel te Splitsen Vennootschap (of hun gevolmachtigde) uitnodigen
om het aandelenregister van de Verkrijgende Vennootschap te ondertekenen.
2.4.DE DATUM VANAF WANNEER DE AANDELEN RECHT GEVEN OP WINSTDEELNAME
De in het kader van de voorgestelde partiële splitsing door oprichting nieuw uit te reiken aandelen in de
Verkrijgende Vennootschap zullen recht geven op de winst te rekenen vanaf 1 oktober 2022, inclusief de winst
welke voortvloeit uit de handelingen gesteld door de Partieel te Splitsen Vennootschap vanaf 1 oktober 2022
die voor boekhoudkundige doeleinden worden geacht te zijn gesteld voor rekening van de Verkrijgende
Vennootschap.
Er worden geen (andere) bijzondere regelingen betreffende dit recht getroffen.
2.5.DE DATUM VAN BOEKHOUDKUNDIGE TOEREKENING
De verrichtingen van de Partieel te splitsen Vennootschap die betrekking hebben op de aan de Verkrijgende
Vennootschap over te dragen vermogensbestanddelen, zoals hierna beschreven, zullen vanaf 1 oktober 2022
voor boekhoudkundige doeleinden worden geacht te zijn verricht voor rekening van de Verkrijgende
Vennootschap.
2.6.AANDEELHOUDERS MET BIJZONDERE RECHTEN EN HOUDERS VAN ANDERE EFFECTEN DAN
AANDELEN
In de Partieel te splitsen Vennootschap bestaan er geen aandeelhouders met bijzondere rechten, noch
houders van andere effecten dan aandelen waaraan bijzondere rechten verbonden zijn. Bijgevolg kan de
Verkrijgende Vennootschap aan dergelijke houders ook geen rechten toekennen, noch maatregelen voorstellen.
2.7.BIJZONDERE VERSLAGGEVING
Aangezien de aandelen van de Verkrijgende Vennootschap worden uitgegeven aan de aandeelhouders van
de Partieel te Splitsen Vennootschap evenredig aan hun rechten in het irigebracht vermogen van de Partieel te
Splitsen Vennootschap, is overeenkomstig artikel 12:78, laatste lid WVV het verslag zoals bedoeld in artikel
12:78 WVV niet van toepassing. Aangezien er geen verslag zoals bedoeld in artikel 12:78 WVV zal worden
opgesteld door een commissans, bedrijfsrevisor of externe accountant, zal er in dit verband ook geen
bezoldiging worden toegekend en dient hieromtrent niets te worden voorzien in onderhavig voorstel.
Aangezien de aandelen van de Verkrijgende Vennootschap worden uitgegeven aan de aandeelhouders van
de Partieel te Splitsen Vennootschap evenredig aan hun rechten in het ingebracht vermogen van de Partieel te
Splitsen Vennootschap, is overeenkomstig artikel 12:77, laatste lid WVV het verslag zoals bedoeld in artikel
12:77 WVV eveneens niet van toepassing.
Gelet op voorgaande zullen (cf. artikel 12:74 §3, voorlaatste lid WVV) wel de nodige (inbreng)verslagen
zoals voorzien in artikel 5:7 WVV worden opgemaakt.
2.8.TOEKENNING VAN BIJZONDERE VOORDELEN AAN DE LEDEN VAN DE BESTUURSORGANEN
VAN DE BETROKKEN VENNOOTSCHAPPEN
Behoudens het voorgestelde bestuursmandaat van BIGECON BV (vast vertegenwoordigd door de heer Bart
Bierinckx) en DEBAFIN BV (vast vertegenwoordigd door de heer Jurgen De Baerdemaeker) in de Verkrijgende
Vennootschap, zullen er naar aanleiding van de voorgestelde partiële splitsing geen bijzondere* voordelen
worden toegekend aan de leden van het bestuursorgaan van de Partieel te Splitsen Vennootschap, noch aan
de (te benoemen) leden van het bestuursorgaan van de Verkrijgende Vennootschap.
2.9.BESCHRIJVING EN VERDELING VAN DE OVER TE DRAGEN VERMOGENSBESTANDDELEN
In het kader van de voorgestelde partiële splitsing zullen enkel de hierna beschreven actief- en
passiefbestanddelen (en de daaraan verbonden rechten en verplichtingen) behorende tot het vermogen van de
Partieel te Splitsen Vennootschap worden overgedragen aan de Verkrijgende Vennootschap. De boekwaarden
van de vermogensbestanddelen zijn per 30 september 2022.
Met betrekking tot de passiva, zal het eigen vermogen van de Partieel te Splitsen Vennootschap worden
afgesplitst in overeenstemming met de fiscale principes van artikel 213 van het Wetboek van
Inkomstenbelastingen (hierna WIB92). Meer bepaald, zullen de bestanddelen van het eigen vermogen worden
verdeeld in functie van de fiscale nettowaarde van de in de Verkrijgende Vennootschap ingebrachte
vermogensbestanddelen resp. van de in de Partieel te Splitsen Vennootschap achterblijvende
vermogensbestanddelen. Voor een detail wordt verwezen naar de partiële splitsingsstaat zoals aangehecht aan
dit voorstel tot partiële splitsing (bijlage 1).
Boekwaarden per 30 september 2022 IM ASSOCIATES BV
VOOR PARTIËLE SPLITSING OVER TE DRAGEN AAN
2BRICKS
ACTIVA
0,00	I. Oprichtingskosten	0,00
Il. Immateriële vaste activa	143.793,90	0,00
210050 INTERNE ACTIVATIE IM SMART + BUSINESS CONSULTING 30/06/2021	166.345,00
0,00
210059 AFSCHR. INTERNE ACTIVATIE IM SMART + BUSINESS CONSULTING 30/06/2021
41.586,25	0,00
210060 INTERNE ACTIVATIE CODIMP STUDY + AUTOMATED ORDER PROPOSAL CALCULATION
210069 AFSCHR. INTERNE ACTIVATIE CODIMP STUDY + AUTOMATED ORDER PROPOSAL
-1.001,85	CALCULATION ENGINE 30/06/2022	0,00
211000 SOFTWARE LICENTIES MICROSTRATEGY	674.134,00	0,00
211009 AFSCHRIJVINGEN SOFTWARE LICENTIES MICROSTRATEGY	-674.134,00
0,00
2.139.937,91	III. Materiële vaste activa	2.124.008,90
A. Terreinen en gebouwen	1.188.448,66	1.188.448,66
220010 TERREINEN GEBOUWEN HERENT PERSILSTRAAT	582.736,00
582.736,00
220500 BIJKOMENDE KOSTEN TERREINEN	21.780,00	21.780,00
220509 WAARDEVERMIND.BIJK.K.TERREINEN	-21.780,00	-21.780,00
221010 GEBOUW HERENT KANTOOR 4	181.917,19	181.917,19
221019 AFSCHRIJVINGEN GEBOUW HERENT KANTOOR 4	-9.550,66
9.550,66
221020 GEBOUW HERENT KANTOOR 5	181.440,00	181.440,00
221029 AFSCHRIJVINGEN GEBOUW HERENT KANTOOR 5	-48.429,24
48.429,24
221030 GEBOUW HERENT KANTOOR 6	185.024,00	185.024,00
221039 AFSCHRIJVINGEN GEBOUW HERENT KANTOOR 6	-49.385,86
49.385,86
221040 GEBOUW HERENT 20 STAANPLAATSEN	196.000,00	196.000,00
221049 AFSCHRIJVINGEN GEBOUW HERENT 20 STAANPLAATSEN	-31.302,77
-31.302,77
221050 GEBOUW HERENT GEACT. AANKOOPKOSTEN	51.636,71	51.636,71
221059 AFSCHRIJVINGEN GEBOUW HERENT GEACT. AANKOOPKOSTEN	-51.636,71
-51.636,71
B. Installaties, machines en uitrusting	950.086,06	934.157,05
230000 INSTALLATIES, MACH.,UITRUSTING	39.496,80	39.496,80
230009 AFSCHRIJV.INSTALL.,MACH.&UITR.	-22.506,87	-22.506,87
1.313.828,20	231000 INRICHTING BURELEN	1.313.828,20
231009 AFSCHRIJVINGEN INRICHTING BURELEN	-401.726,36	-401.726,36
235000 COMPUTERINSTALLATIES	52.368,43	5.752,08
235009 AFSCHRIJVING COMPUTERINSTALL.	-31.374,14	-686,80
C. Meubilair en rollend materieel	1.403,19	1.403,19
241000 KANTOORMEUBILAIR	11.630,56	11.630,56
241009 AFSCHRIJVING KANTOORMEUBILAIR	-10.227,37	-10.227,37
0,00	IV. Financiële vaste activa	13.840,00
13.840,00	288900 DIVERSE WAARBORGEN	0,00
V. Vorderingen op meer dan één jaar 0,00	0,00
VI. Voorraden en bestellingen in uitvoering	192.949,75	0,00
370000 BESTELLINGEN IN UITVOERING	192.949,75	0,00
VII. Vorderingen op minder dan één jaar 750.447,37	0,00
0,00	A. Handelsvorderingen725.837,57
400000 KLANTEN	724.313,34	0,00
404000 OP TE MAKEN VERKOOPFACTUREN	287,73	0,00
406000 VOORAFBETAL.AAN LEVERANCIERS	1.236,50	0,00
0,00	B. Overige vorderingen	24.609,80
715,50
411999R/C TE INNEN BTW	13.161,06	0,00
412000 TERUG TE VORD.BELAST./VOOR.	0,00	10.733,24
VIII. Geldbeleggingen 0,00	0,00
0,00	IX. Liquide middelen 428.667,57
550100 ING BANK	41.023,30	0,00
550500 ING SPAARREKENING	0,00	3.926,54
550600 BELFIUS	316.678,99	0,00
550700 BELFIUS SPAARREKENING	6.395,58	0,00
550800 BNP BE60 0018 9529 9770	60.563,33	0,00
570000 KASSEN	79,83	0,00
0,00	X. Overlopende rekeningen	91.058,35
490000 OVER TE DRAGEN KOSTEN	91.058,35	0,00
TOTAAL ACTIVA	3.760.694,85	2.124.008,90
PASSIVA
Eigen vermogen 1.435.967,63	552.671,94
I. Kapitaal/ Inbreng
18.600,00	7.254,30
110900 ANDERE BESCHIKBARE INBRENG BUITEN KAPITAAL	18.592,01
7.251,18
Belaste reserves in kapitaal (cf. de aangifte)	3,12	7,99
Il. Herwaarderingsmeerwaarden	0,00	0,00
III. Reserves	1.396.288,30	541.540,68
36.288,30	132000 BELASTINGSVRIJE RESERVE	6.774,59
133000 BESCHIKBARE RESERVE	90.000,00	39.445,75
133100 BUITENGEWONE RESERVES	1.270.000,00	495.320,33
IV. Overgedragen resultaat	21.079,33	3.876,97
140000 OVERGEDRAGEN WINST/VERLIES	9.940,53	3.876,97
TUSSENTIJDS RESULTAAT	0,00	11.138,80
0,00	V. Kapitaalsubsidies 0,00
0,00	VI. Voorschot vennoten	0,00
0,00	VII.A. Voorzieningen 0,00
VII.B. Uitgestelde belastingen 12.096,10	0,00
168000 UITGESTELDE BELASTINGEN	12.096,10	12.096,10
VIII. Schulden op meer dan één jaar	1.464.257,81	1.464.257,81
173120 KREDIET 071-0582526-05	333.487,70	333.487,70
173130 KREDIET 06-355616-79	202.279,09	202.279,09
173140 KREDIET 90-126584-04	185.140,26	185.140,26
173160 KREDIET ING 07-370562-17 LT	418.038,90	418.038,90
173170 KREDIET ING 90-132554-57 LT	325.311,86	325.311,86
IX. Schulden op ten hoogste één jaar	810.220,38	94.983,05
94.983,05	A. Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen	94.983,05
423120 KREDIET 071-0582526-05	28.234,38	28.234,38
423130 KREDIET 06-355616-79	15.421,04	15.421,04
423140 KREDIET 90-126584-04	12.250,39	12.250,39
23.309,85	423160 KREDIET ING 07-370562-17 KT	23.309,85
423170 KREDIET ING 90-132554-57 KT	15.767,39	15.767,39
B. Financiële schulden 14.230,44	0,00
433500 FINANCIERING VAB	14.230,44	0,00
230.068,39	C. Handelsschulden	0,00
440000 LEVERANCIERS	216.321,01	0,00
444000 TE ONTVANGEN FAKTUREN	13.747,38	0,00
D. Schulden m.b.t. belastingen, bezoldigingen en sociale lasten	220.938,50	0,00
453000 TE BETALEN BEDRIJFSVOORHEF	0,00	14.918,54
454000 TE BETALEN R.S.Z.	0,00	18.230,39
455000 TE BETALEN LONEN EN WEDDEN	0,00	20,09
455001 VOORZIENING VAKANTIEGELD	127.326,12	0,00
455002 VOORZIENING DECEMBER BONUS	60.443,36	0,00
E. Schuld uit bestemming van het resultaat	250.000,00	0,00
471000 DIVIDENDEN OVER HET BOEKJ.	250.000,00	0,00
0,00	X. Overlopende rekeningen	38.152,93
0,00	492000 TOE TE REKENEN KOSTEN	7.309,76
493000 OVER TE DRAGEN OPBRENGSTEN	30.843,17	0,00
TOTAAL PASSIVA	3.760.694,85	2.124.008,90
Voor zover als nodig wordt verduidelijkt dat de actief- en passiefbestanddelen (en de daaraan verbonden
rechten en verplichtingen) behorende tot het vermogen van de Partieel te Splitsen Vennootschap en die worden
overgedragen aan de Verkrijgende Vennootschap, de lichamelijke en eventueel ook onlichamelijke zaken
bevatten, welke tezamen een bedrijfsonderdeel vormen waarmee de Verkrijgende Vennootschap autonoom de
exploitatie van het bedrijvencentrum IMA kan overnemen en verder kan uitbreiden naar de andere Gebruikers.
Dit betreft derhalve volgende niet-limitatieve zaken:
-Alle bestaande "co-working services agreements" afgesloten door de Partieel te Splitsen Vennootschap
met betrekking tot het gebruik van de hierna vermelde onroerende goederen, waaronder doch niet beperkt tot
het service contract van 1 september 2022 gesloten tussen de Partieel te Splitsen Vennootschap en Widooca
BV (BE0760.471.981) alsook het service contract van 12 september 2022 gesloten tussen de Partieel te
Splitsen Vennootschap en Digita BV (BE0705.969.661). Ingevolge deze bepaling wordt ook het
vastgoedclienteel overgenomen;
-De contracten i.v.m. de aanbieding van optionele faciliteiten en diensten (IT-support, Virtual Stage, drank
en versnaperingen, ... ) zoals omschreven in de "co-working services agreements";
-Alle (roerende) goederen en bijhorende contracten die dienstig of noodzakelijk zijn voor de uitbating en
verdere uitbreiding van het bedrijvencentrum IMA, waaronder de betreffende uitrusting, incl. meubilair zoals
bureaus, stoelen, kasten, telefoontoestellen, multimediamateriaal in de privatieve en gemeenschappelijke
lokalen van de Partieel te Splitsen Vennootschap alsook de gemeenschappelijke bureautica, zoals kopieer-,
fax-, printerapparaten, papiersnij - en inbindmachines;
-De voor de werking/gebruik van de hierna vermelde onroerende goederen noodzakelijke ICT-contracten,
gesloten tussen de Partieel te Splitsen Vennootschap en BKM NV (BE0453.298.222) voor Cloud Telecom en
toebehoren, alsook de abonnementen van de Partieel te Splitsen Vennootschap op het gebruik van het room
booking systeem (GoBright) en het communicatie scherm (Zebrix) aangegaan bij Solufak BV (BE0846.405.172);
-De contracten met nutsleveranciers (waaronder maar niet beperkt tot water, gas, elektriciteit);
-De contracten (e.g. die met schoonmaakfirma's) aangaande het (business center in de) onroerende
goederen dat toegewezen wordt aan de Verkrijgende Vennootschap (zoals hieronder nader beschreven);
-De contracten i.v.m. de verzekering (zoals brand- en waterschade) van het gebouw en de uitrusting van
het diensten-en bedrijvencentrum;
-De voor de werking en verdere uitbreiding van het bedrijvencentrum IMA noodzakelijke ICT-infrastructuur
(bekabeling en "aansluitingen" tot in de kantoren voor telefonie en internet toegang, patch pannel,
telefooncentrales en telefoon- en datalijnfaciliteiten) alsook de bijhorende ICT-contracten, incl. voor zover als
nodig daartoe ingezet personeel, alsook de in het kader van het bedrijvencentrum IMA afgesloten
abonnementen met telecommunicatieoperatoren;
-De contracten en voor zover als toepasselijk het daartoe ingezet personeel nodig voor de permanente
aanwezigheid aan het onthaal, het telefonisch antwoorden in naam van de Gebruikers bij hun afwezigheid, het
ontvangen en sorteren van de post.
Alle niet-geboekte, niet-gekende of vergeten activa en alle activa (al dan niet in de balans vermeld) die
eventueel later worden ontdekt, zullen in afwijking met het principe van artikel 12:76, eerste lid WVV
achterblijven bij de Partieel te Splitsen Vennootschap, tenzij deze vermogensbestanddelen ondubbelzinnig
verband houden met afgesplitste vermogensbestanddelen, in welk geval zij zullen toekomen aan de
Verkrijgende Vennootschap.
Alle niet-geboekte, niet-gekende of vergeten passiva en alle passivabestanddelen (al dan niet in de balans
vermeld) die eventueel later worden ontdekt, zullen overeenkomstig het principe van artikel 12:76, tweede lid
WVV toekomen aan de Verkrijgende Vennootschap.
3.ONROERENDE GOEDEREN
In het kader van de voorgestelde partiële splitsing door oprichting zullen alle door de Partieel te Splitsen
Vennootschap aangehouden onroerende zakelijke rechten worden overgedragen aan de Verkrijgende
Vennootschap; het betreft inzonderheid de hierna beschreven onroerende zakelijke rechten (voor zover
onderstaande opsomming niet volledig zou zijn, merkt het bestuursorgaan van de Partieel te Splitsen
Vennootschap op dat alle onroerende zakelijke rechten die eigendom zijn van de Partieel te Splitsen
Vennootschap in het kader van de partiële splitsing door oprichting zullen worden overgedragen aan de
Verkrijgende Vennootschap):
GEMEENTE HERENT, DERDE AFDELING
In een residentiële site genaamd PARK 51, zijnde voorheen een industrieel complex, gelegen aan de
Persilstraat, bestaande uit de zones A, B, D, O en P1:
In het appartementsgebouw genaamd ZONE B, gelegen aan de Persilstraat 52, gekadastreerd volgens titel
sectie H, perceelnummer 194/A/2, met een oppervlakte van 5.911 m2, en volgens recent kadastraal uittreksel
sectie H, nummer 194/A2/P0001, met eenzelfde oppervlakte:
1) de kantoorruimte genaamd 'kantoor 4' met perceelnummer 194/A2/P0084, gelegen op de gelijkvloerse
verdieping, omvattende:
a) in privatieven en uitsluitende eigendom: de kantoorruimte zelf;
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: 190/15.000sten in de gemeenschappelijke delen van
het complex en de grond.
2) de kantoorruimte genaamd 'kantoor 5' met perceelnummer 194/A2/P0085, gelegen op de gelijkvloerse
verdieping, omvattende:
a) in privatieven en uitsluitende eigendom: de kantoorruimte zelf;
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: 180/15.000sten in de gemeenschappelijke delen van
het complex en de grond.
3) de kantoorruimte genaamd 'kantoor 6' met perceelnummer 194/A2/P0086, gelegen op de gelijkvloerse
verdieping, omvattende:
a) in privatieven en uitsluitende eigendom: de kantoorruimte zelf;
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: 180/15.000sten in de gemeenschappelijke delen van
het complex en de grond.
4) De parkingkavel, gelegen op de verdieping min 1, genummerd "P.K - 1/43", met perceelnummer
194/A2/P0209, en omvattende volgens de basisakte:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de parkingplaats zelf met haar aanduiding op de grond en de
berging met haar deur.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: 30/15.000sten in de gemeenschappelijke delen van
het complex en de grond.
5) De parkingkavel, gelegen op de verdieping min 1, genummerd "P.K - 1/44", met perceelnummer
194/A2/P0210, en omvattende volgens de basisakte:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de parkingplaats zelf met haar aanduiding op de grond en de
berging met haar deur.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: 30/15.000sten in de gemeenschappelijke delen van
het complex en de grond.
6) De parkingkavel, gelegen op de verdieping min 1, genummerd "P.K - 1/45", met perceelnummer
194/A2/P0211, en omvattende volgens de basisakte:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de parkingplaats zelf met haar aanduiding op de grond en de
berging met haar deur.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: 30/15.000sten in de gemeenschappelijke delen van
het complex en de grond.
7) De parkingkavel, gelegen op de verdieping min 1, genummerd "P.K - 1/46", met perceelnummer
194/A2/P0212, en omvattende volgens de basisakte:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de parkingplaats zelf met haar aanduiding op de grond en de
berging met haar deur.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: 30/15.000sten in de gemeenschappelijke delen van
het complex en de grond.
8) De parkingkavel, gelegen op de verdieping min 1, genummerd "P.K - 1/47", met perceelnummer
194/A2/P0213, en omvattende volgens de basisakte:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de parkingplaats zelf met haar aanduiding op de grond en de
berging met haar deur.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: 30/15.000sten in de gemeenschappelijke delen van
het complex en de grond.
9) De parkingkavel, gelegen op de verdieping min 1, genummerd "P.K - 1/48", met perceelnummer
194/A2/P0214 en omvattende volgens de basisakte:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de parkingplaats zelf met haar aanduiding op de grond en de
berging met haar deur.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: 30/15.000sten in de gemeenschappelijke delen van
het complex en de grond.
10) De parkingkavel, gelegen op de verdieping min 1, genummerd "P.K - 1/49", 194/A2/P0215 en
omvattende volgens de basisakte:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de parkingplaats zelf met haar aanduiding op de grond en de
berging met haar deur.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: 30/15.000sten in de gemeenschappelijke delen van
het complex en de grond.
11) De parkingkavel, gelegen op de verdieping min 1, genummerd "P.K - 1/54", 194/A2/P0220 en
omvattende volgens de basisakte:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de parkingplaats zelf met haar aanduiding op de grond en de
berging met haar deur.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: 30/15.000sten in de gemeenschappelijke delen van
het complex en de grond.
12) De parkingkavel, gelegen op de verdieping min 1, genummerd "P.K - 1/55", 194/A2/P0221 en
omvattende volgens de basisakte:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de parkingplaats zelf met haar aanduiding op de grond en de
berging met haar deur.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: 30/15.000sten in de gemeenschappelijke delen van
het complex en de grond.
13) De parkingkavel, gelegen op de verdieping min 1, genummerd "P.K - 1/56", 194/A2/P0222 en
omvattende volgens de basisakte:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de parkingplaats zelf met haar aanduiding op de grond en de
berging met haar deur.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: 30/15.000sten in de gemeenschappelijke delen van
het complex en de grond.
14) De parkingkavel, gelegen op de verdieping min 1, genummerd "P.K - 1/57", 194/A2/P0223 en
omvattende volgens de basisakte:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de parkingplaats zelf met haar aanduiding op de grond en de
berging met haar deur.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: 30/15.000sten in de gemeenschappelijke delen van
het complex en de grond.
15) De parkingkavel, gelegen op de verdieping min 1, genummerd "P.K - 1/58", 194/A2/P0224 en
omvattende volgens de basisakte:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de parkingplaats zelf met haar aanduiding op de grond en de
berging met haar deur.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: 30/15.000sten in de gemeenschappelijke delen van
het complex en de grond.
16) De parkingkavel, gelegen op de verdieping min 1, genummerd "P.K - 1/59", 194/A2/P0225 en
omvattende volgens de basisakte:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de parkingplaats zelf met haar aanduiding op de grond en de
berging met haar deur.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: 30/15.000sten in de gemeenschappelijke delen van
het complex en de grond.
17) De parkingkavel, gelegen op de verdieping min 1, genummerd "P.K - 1/99", 194/A2/P0265, en
omvattende volgens de basisakte:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de parkingplaats zelf met haar aanduiding op de grond en de
berging met haar deur.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: 30/15.000sten in de gemeenschappelijke delen van
het complex en de grond.
18) De parkingkavel, gelegen op de verdieping min 1, genummerd "P.K - 1/100", 194/A2/P0266, en
omvattende volgens de basisakte:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de parkingplaats zelf met haar aanduiding op de grond en de
berging met haar deur.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: 30/15.000sten in de gemeenschappelijke delen van
het complex en de grond.
19) De parkingkavel, gelegen op de verdieping min 1, genummerd "P.K - 1/101", 194/A2/P0267, en
omvattende volgens de basisakte:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de parkingplaats zelf met haar aanduiding op de grond en de
berging met haar deur.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: 30/15.000sten in de gemeenschappelijke delen van
het complex en de grond.
20) De parkingkavel, gelegen op de verdieping min 1, genummerd "P.K - 1/102", 194/A2/P0268, en
omvattende volgens de basisakte:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de parkingplaats zelf met haar aanduiding op de grond en de
berging met haar deur.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: 30/15.000sten in de gemeenschappelijke delen, van
het complex en de grond.
21) De parkingkavel, gelegen op de verdieping min 1, genummerd "P.K - 1/103", 194/A2/P0269, en
omvattende volgens de basisakte:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de parkingplaats zelf met haar aanduiding op de grond en de
berging met haar deur.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: 30/15.000sten in de gemeenschappelijke delen van
het complex en de grond.
22) De parkingkavel, gelegen op de verdieping min 1, genummerd "P.K - 1/104", 194/A2/P0270, en
omvattende volgens de basisakte:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de parkingplaats zelf met haar aanduiding op de grond en de
berging met haar deur.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: 30/15.000sten in de gemeenschappelijke delen van
het complex en de grond.
23) De parkingkavel, gelegen op de verdieping min 1, genummerd "P.K - 1/105", 194/A2/P0271, en
omvattende volgens de basisakte:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de parkingplaats zelf met haar aanduiding op de grond en de
berging met haar deur.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: 30/15.000sten in de gemeenschappelijke delen van
het complex en de grond.
Statuutakte.
Zo en gelijk deze goederen aangeduid en omschreven staan in de basisakte van het complex, verleden voor
notaris Catherine Croes, te Herent, op 18 november 2011, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te
Leuven op 5 december daarna, nummer 73-T-05-12-2011-13572.
De overdracht van voormelde onroerende goederen geeft aanleiding tot toepassing van het Vlaams
Bodemdecreet. Op 10 januari 2023 leverde OVAM voor voormelde onroerende goederen een bodemattest af
(kenmerk 20230011000; aanvraagnummer 2023009028), waarvan een uittreksel van de tekst luidt als volgt (zie
eveneens bijlage 2):
"2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
Gemeentelijke informatie toont aan dat op deze grond een risico-inrichting aanwezig is of was. Bijgevolg is
deze grond een risicogrond.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Volgens het Bodemdecreet moeten op deze grond nog verdere maatregelen worden uitgevoerd.
2.2.1 Historische verontreiniging
Volgens het Bodemdecreet moet er een bodemsanering uitgevoerd worden op deze grond. De OVAM
baseert zich voor deze uitspraak op het beschrijvend bodemonderzoek van 18.12.2003 en op de hierin
opgenomen bodemkenmerken en functie van de grond.
In overeenstemming met het Bodemdecreet is voldaan aan de volgende verplichtingen:
- Het bodemsaneringsproject van 15.03.2007 werd bij de OVAM ingediend op 15.03.2007. Hierop werd door
In overeenstemming met het Bodemdecreet is voldaan aan de volgende verplichtingen:
- Het bodemsaneringsproject van 08.07.2009 werd bij de OVAM ingediend op 01.09.2009. Hierop werd door
de OVAM een conformiteitsattest afgeleverd.
In overeenstemming met het Bodemdecreet is voldaan aan de volgende verplichtingen:
- Het bodemsaneringsproject van 02.04.2010 werd bij de OVAM ingediend op 06.04.2010. Hierop werd door
de OVAM een conformiteitsattest afgeleverd.
In overeenstemming met het Bodemdecreet is voldaan aan de volgende verplichtingen:
- Het bodemsaneringsproject van 03.08.2012 werd bij de OVAM ingediend op 30.08.2012. Hierop werd door
de OVAM een conformiteitsattest afgeleverd.
2.3 DOCUMENTEN OVER DE BODEMKWALITEIT
2.3.1 Historische verontreiniging
DATUM: 25.02.1997
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Rapport Orienterend Bodemonderzoek, Gemeente Herent, Perceel 13, Tuc Rail N.V.
AUTEUR: Technum Flanders Engineering NV
DATUM: 20.04.1999
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Rapport M1326 Oriënterend Bodemonderzoek Henkel NV Persilstraat 51 3020 Herent.
AUTEUR: Geologica NV
DATUM: 27.08.1999
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Actualisatie van het Orienterend Bodemonderzoek, Gemeente Herent, Perceel 13, Tuc Rail N.V.
AUTEUR: Technum Flanders Engineering NV
DATUM: 02.12.1999
TYPE: Beschrijvend bodemonderzoek
TITEL: Rapport M1470-3 Beschrijvend Bodemonderzoek Henkel NV Persilstraat 51 te 3020 Herent.
AUTEUR: Geologica NV
DATUM: 15.01.2003
TYPE: Bodemsaneringsproject
TITEL: Bodemsaneringsproject Henkel Belgium NV, Persilstraat 51 - Hererit - M1945
AUTEUR: SGS Environmental Services NV
DATUM: 10.07.2003
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Henkel Belgium NV - Oriënterend Bodemonderzoek - Persilstraat 51 - 3020 Herent + Aanvullende
Fax
D.D. 18.09.2003
AUTEUR: Deloitte & Touche Tax & Legal NV
DATUM: 18.12.2003
TYPE: Beschrijvend bodemonderzoek
TITEL: Henkel Belgium NV - Beschrijvend Bodemonderzoek - Persilstraat 51 - 3020 Herent + Aanvulling
D.D. 16.08.2004
AUTEUR: Deloitte & Touche Tax & Legal NV
DATUM: 21.11.2005
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Henkel Belgium NV - Oriënterend Bodemonderzoek, Persilstraat 51 - B-3020 Herent. (24423 Herent
3e Afd., Sectie H, 194 T) - Sol 2005 10 210
AUTEUR: Sertius NV
DATUM: 15.03.2007
TYPE: Bodemsaneringsproject
TITEL: Gewijzigd Bodemsaneringsproject Henkel Belgium NV, Persilstraat 51 te Herent - Sol06 02 030
AUTEUR: Sertius NV
DATUM: 23.11.2007
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Viviterra NV - Hoofdgebouw Project Park 51, Onënterend Bodemonderzoek Persilstraat 51 B-3020
Herent
AUTEUR: Sertius NV
DATUM: 08.07.2009
TYPE: Bodemsaneringsproject
TITEL: Eerste Gefaseerd Bodemsaneringsproject Henkel Belgium, Persilstraat 51 te Herent - 49196317
AUTEUR: URS Belgium BVBA
DATUM: 02.04.2010
TYPE: Bodemsaneringsproject
TITEL: Tweede Gefaseerd Bodemsaneringsproject Henkelsite - Sanering Residuele Kernzone, Persilstraat
51 te Herent - 49196487
DATUM: 03.08.2012
TYPE: Bodemsaneringsproject
TITEL: Derde gefaseerd bodemsaneringsproject-voormalige Henkelsite, Persilstraat 51 te Herent - Deel III:
Sanering residuele grondwaterverontreiniging
AUTEUR: URS Belgium BVBA
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten."
4.FISCALE UITWERKING
De voorgestelde partiële splitsing door oprichting zal plaatsvinden met toepassing van de volgende artikelen:
Ode artikelen 183bis juncto 211, §1, vierde lid en 212 WIB92 (het bestuursorgaan van de Partieel te Splitsen
Vennootschap verklaart in dit verband dat de voorgestelde partiële splitsing door oprichting is ingegeven door
zakelijke overwegingen).
DAangezien er in het kader van de voorgestelde partiële splitsing naar de Verkrijgende Vennootschap
schulden mee worden afgesplitst, ligt er gemengde inbreng voor in de zin van artikel 120 van het Wetboek der
Registratie-, Hypotheek- en Griffierechten en artikel 2.9.1.0.3, eerste en tweede lid van de Vlaamse Codex
Fiscaliteit.
Ode artikelen 11 en 18, § 3 van het Wetboek van de Belasting over de Toegevoegde Waarde (als btw-
neutrale overdracht van een bedrijfsafdeling).
Mits voorgestelde partiële splitsing door oprichting onder het toepassingsgebied van artikel 12/1 van het
Wetboek van 13 april 2019 van de minnelijke en gedwongen invordering van fiscale en niet-fiscale
schuldvorderingen valt, wordt hierbij bevestigd dat het splitsingsvoorstel een afwijkende vermelding in deze akte
voorschrijft wat betreft de invordering ten name van de verkrijgende vennootschappen dan bepaald in
voornoemd artikel 12/1. Onder titel "2.9. Beschrijving en verdeling van de over te dragen
vermogensbestanddelen" wordt immers expliciet vastgesteld dat alle niet-geboekte, niet-gekende of vergeten
passiva en alle passivabestanddelen (al dan niet in de balans vermeld) die eventueel later worden ontdekt,
zullen toekomen aan de Verkrijgende Vennootschap. Alle niet-geboekte, niet-gekende of vergeten activa en
; alle activa (al dan niet in de balans vermeld) die eventueel later worden ontdekt, zullen afwijkend achterblijven
bij de Partieel te Splitsen Vennootschap.
5.NEERLEGGING
Overeenkomstig artikel 12:75, laatste lid WVV zal onderhavig voorstel tot partiële splitsing door oprichting
door de zorgen van het bestuursorgaan van de Partieel te Splitsen Vennootschap worden neergelegd ter griffie
van de ondernemingsrechtbank die territoriaal bevoegd is voor de plaats van haar zetel.
6. VOLMACHT
Het bestuursorgaan van de Partieel te Splitsen Vennootschap verleent bij deze volmacht aan Mter. Nick
Boonen, Mter. Gilles Van Namen, Mter. Yoram Descheemaeker, Mter Hanne Eyckerman, Mter Jan Joostens
en elke andere aangestelde van het advocatenkantoor Tiberghien BV, met zetel te 1000 Brussel, Havenlaan
86C bus 419, en ingeschreven in het RPR (Nederlandstalige ondernemingsrechtbank Brussel) onder het
nummer 0417.899.754, met bevoegdheid tot subdelegatie, teneinde al het nodige te doen met het oog op de
neerlegging van onderhavig voorstel tot partiële splitsing door oprichting en om in dit verband alle vereiste en
nuttige documenten en (publicatie)formulieren te ondertekenen namens de Partieel te Splitsen Vennootschap.
Opgemaakt te Herent op 11 januari 2023 in drie (3) originele exemplaren, elke versie zijnde gelijkluidend,
waarvan één voor de Partieel te Splitsen Vennootschap, één voor de instrumenterende notaris en één voor de
neerlegging ter griffie van de territoriaal bevoegde ondernemingsrechtbank.
Voor de Partieel te Splitsen Vennootschap IM ASSOCIATES:
Hanne Eyckerman
Lasthebber
Neergelegd: voorstel inzake partiële splitsing door oprichting, inclusief bijlagen (te weten: de partiële
splitsingsstaat en het bodemattest)