Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : DEMFOR
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Ninoofsesteenweg 64
 : 1700 Dilbeek
Onderwerp akte :
OPRICHTING
OPRICHTING:
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Kris De Witte te Ninove op 29 november 2019, ter
registratie neer te leggen op het eerste registratiekantoor te Oudenaarde, dat een besloten
vennootschap werd opgericht als volgt:
1° Rechtsvorm, Benaming en Gewest waarin zetel gelegen is: Besloten Vennoot-schap "DEMFOR”,
waarvan de zetel gevestigd is in het Vlaamse Gewest.
2° Adres en eventueel E-mailadres en Website: Het nauwkeurige adres van de vennootschap, niet-
statutair vastgelegd, bevindt zich te 1700 Dilbeek, Ninoofsesteenweg 64;
Er werd nog geen opgave gedaan van een e-mailadres of website van de vennootschap;
3° Duur: voor onbepaalde duur.
4° Enige Vennoot-oprichter - Inbreng:
De Heer BIELSKI, Lukasz, geboren te Bialystok (Polen) op 17 februari 1980, wonende te 1060 Sint-
Gillis, Hollandstraat 50 bus 0003;
Deze oprichter dient zijn nagemelde inbreng ten belope van duizend Euro (€ 1.000,00) nog volledig
te volstorten.
Tevens heeft de oprichter zich er toe verbonden om een achtergestelde lening te storten van
tienduizend Euro (€ 10.000,00) op vraag van de Algemene Vergadering tot de Algemene
Vergadering de achtergestelde lening terug betaalbaar stelt.
5° Bedrag van het kapitaal / toegestane kapitaal: De vennootschap beschikt over geen kapitaal /
toegestaan kapitaal.
6° Inbreng van de oprichter: De vennootschap werd opgericht met een aanvangsvermogen van
duizerd Euro (€ 1.000,00) waarvoor duizend (1.000) aandelen van de vennootschap worden
uitgegeven.
De oprichter heeft verklaard op de totaliteit van de aandelen, zijnde de 1.000 aandelen onmiddellijk in
geld in tekenen voor de prijs van één (1) euro per aandeel, hetzij in totaal voor duizend Euro (€
1.000,00).
De oprichter verklaarde dat bij toepassing van de mogelijkheid vervat in artikel 5:8 van het Wetboek
van vennootschappen en verenigingen, nog geen stortingen dienden te worden gedaan op de
aandelen bij de oprichting.
De oprichter dient zijn voormelde inbreng bijgevolg nog volledig te volstorten.
Tevens heeft de oprichter zich er toe verbonden om een achtergestelde lening te storten van
tienduizend Euro (€ 10.000,00) op vraag van de Algemene Vergadering tot de Algemene
Vergadering de achtergestelde lening terug betaalbaar stelt.
7° Boekjaar: gaat in op 1 januari om telkens te eindigen op 31 december van ieder kalenderjaar.
8° Reserves en winstverdeling:
Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Verdeling van het netto-actief
0738602045
Luik B
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
9° Bestuur en vertegenwoordiging:
Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Controle van de vennootschap
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
10° Benoeming Bestuurders - Commissarissen:
Het aantal bestuurders werd bepaald op één (1).
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duurtijd : voormelde oprichter, de
heer Lukasz Bielski, die dit mandaat van niet-statutair bestuurder aanvaardt, onder bevestiging dat
hij niet getroffen werd door enig verbodsbe-paling die zich daartegen verzet.
De algemene vergadering zal beslissen of de bestuurder zijn mandaat al dan niet bezoldigd zal
uitoefenen.
Er wordt geen commissaris benoemd.
11° Bijkomend Doel: Er werd niet bepaald dat de vennootschap, naast het doel om aan haar
vennoten een rechtstreeks of onrechtstreeks vermogensvoordeel uit te keren of te bezorgen, nog
een bijkomend doel of bijkomende doelen zou nastreven.
12° Voorwerp:
De vennootschap heeft tot voorwerp :
1) Voor eigen rekening :
Het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of
andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op
te richten vennootschappen en het beheer van een roerend vermogen.
2) Voor eigen rekening, voor rekening van derden, of in deelneming van derden :
    •  metsel en betonwerken;
    •  grondwerken, slopingswerken;
    •  draineringswerken;
    •  rioleringswerken;
    •  het reinigen van gevels;
    •  het plaatsen van afsluitingen;
Luik B
    •  het bouwen van stellingen;
    •  het uitvoeren van voegwerken;
    •  sanitaire installaties – loodgieter;
    •  installaties voor gasverwarming met individuele toestellen ;
    •  het produceren en/ of plaatsen in gebouwen, in eigen aanneming, of in onderaanneming van alle
mogelijke vormen van dakconstructies en dakafwerking van gebouwen;
    •  zinkwerken, plaatsen van metalen dakbedekkingen;
    •  het waterdicht maken en bedekken van gebouwen met asfalt en teer;
    •  veiligheidscoördinatie;
    •  dichtingswerken, asfaltwerken;
    •  onderneming voor het optrekken van gebouwen;
    •  als algemene onderneming de bedrijvigheden coördineren die betrekking hebben op de gehele
of gedeeltelijke uitvoering van bouwvoltooiingswerken door onderaannemers;
    •  groot en kleinhandel in bouwmaterialen en toebehoren;
    •  algemene bouwonderneming; bouwpromotor;
    •  aanleggen van terrassen en opritten;
    •  schrijnwerk van hout of kunststof;
    •  PVC, metalen en aluminiumschrijnwerk;
    •  Isolatiewerkzaamheden;
    •  overige bouwinstallatie, n.e.g;
    •  vochtbestrijding;
    •  het plaatsen van zonnepanelen en toebehoren;
    •  verlenen van advies, opvolging, coördinatie van bouwplaatsen/onderaannemers voor alle civiele
en andere bouwwerken in casu wegenwerken, waterwerken;
    •  verlenen van advies, opvolging, coördinatie bij springwerken;
    •  onderneming voor advies en uitvoering voor springwerken in binnen en buitenland;
    •  onderneming voor plaatsen van ijzerwerk, metalen schrijnwerk, leggen van kabels en diverse
leidingen voor nutsvoorzieningen in de breedste zin;
    •  wegenwerken;
    •  onderneming voor advies en uitvoering inzake betonzagen in civiele bouwwerken;
    •  gevelrestauratie en reiniging;
    •  advies en uitvoering voor plaatsen afsluitingen, droogmaken van gebouwen, plaatsen;
    •  geluidsinstallatie, ventilatie en verluchting, inrichten handelsruimten, grondwerken;
    •  warmte en geluidsisolatie, grond,voeg- en rioleringswerken, aanleg van speelpleinen,
sportvelden, tuinen, vernieuwen en herstellen van daken, aanbrengen van beschermlagen op daken
en gevels;
    •  het uitvoeren van alle soorten, hef- en hijswerkzaamheden;
    •  uitvoeren van grondboringen, maken van sleuven;
    •  het uitvoeren van boringen in beton en zagen in beton;
    •  allerhande slopingswerken;
    •  alle mogelijke werken en/of slopingswerken met springstoffen;
    •  transporteren en/of opslaan van springstoffen;
    •  het aankopen en verkopen of verhandelen van springstoffen en alle mogelijke toebehoren;
    •  Onderneming voor het plaatsen van laswerken in diverse metalen;
    •  Laswerken in het algemeen;
    •  Lassen van industriële machines, apparaten en toestellen;
    •  Monteren en lassen van bouwconstructies;
    •  bouwen van individuele huizen, optrekken van andere residentiële gebouwen en van
kantoorgebouw, optrekken van gebouwen voor industrieel of commercieel gebruik, grondverzet,
onderneming voor het bouwen van funderingen, boren en aanleggen van putten, graven van
schachten, vlechten van ijzer, aanbrengen van chape en asfalt, bouwen van schoorstenen en
industriële ovens, hef en hijswerkzaamheden, monteren constructiewerken, optrekken en afbreken
van steigers en werkplatforms, voegwerken, isolatiewerken, ventilatiewerken plaatsen gips,
coördinatie van de bouwwerken dit alles ook in de civiele bouwsector en wegenaanleg in de breedste
betekenis;
    •  groot en kleinhandel in nieuwe en tweedehandswagens en in auto-onderdelen; in- en uitvoer,
aan- en verkoop van motorvoertuigen;
    •  het uitbaten van een werkplaats voor het herstellen van motorvoertuigen en koetswerk eveneens
omvattend het smeren en ander gewoon onderhoud van motorvoertuigen, evenals de verkoop van
brandstoffen, smeermiddelen en toebehoren;
Luik B
    •  de aan en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen, in ’t kort tussenpersoon in de handel;
    •  groot en kleinhandel, aan- en verkoop, import- en export, vertegenwoordiging, makelarij,
commissie in automobielen, vrachtwagens, motor-, vaar-en vliegtuigen, alsmede hun
aanhangwagens en hun onderdelen, nieuw of tweedehands;
    •  de aan en verkoop van wisselstukken, toebehoren en versieringen voor motorvoertuigen,
banden, oliën, vetten en alle brand- en drijfstoffen;
    •  het uitvoeren van koetswerken, onderhoudswerken en herstellingen aan voertuigen;
    •  de aan en verkoop, in- en uitvoer en eventueel monteren van auto-onderdelen, alsmede het
uitbaten van pompstations voor de verkoop van benzine, mazout en gashoudende produkten;
    •  het beheer en toezicht voeren over alle andere vennootschappen en ondernemingen van welke
aard ook;
    •  de verwerving van participaties onder gelijk welke vorm ook in handels, industriële en financiële
ondernemingen, zo Belgische als buitenlandse, het beheer, evenals het te gelde maken van deze
participaties, de verwerving door deelneming, inschrijving, aankoop, optie of om het even welk ander
middel, van alle deelbewijzen, aandelen, obligaties, waarden en titels; het bevorderen van de
oprichting van vennootschappen door inrichting, participaties of investeringen;
    •  het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen en/of particulieren, onder
om het even welke vorm. In dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen, in de meest
ruime zin, alle handels en financiële operaties verrichten behalve die welke wettelijk voorbehouden
zijn aan depositobanken, houders van deposito's op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen;
    •  het waarnemen van alle beheersopdrachten, het uitoefenen van mandaten en functies welke
rechtstreeks of onrechtstreeks met haar maatschappelijk doel verband houden;
    •  het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in de
ruimste zin, met uitzondering van adviesverschaffing inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand
en diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën,
verkoop, productie en algemeen bestuur; het verlenen van alle dienstprestaties en het uitvoeren van
alle opdrachten onder de vorm van organisatiestudies, expertises, technische handelingen en
raadgevingen of andere op eender welk vlak binnen het maatschappelijk doel;
    •  de samenstelling en beheer van een onroerend vermogen en de huurfinanciering van
onroerende goederen aan derden, het verwerven door aankoop, het verkopen, het ruilen, het
bouwen, het verbouwen, het doen bouwen of verbouwen, het verbeteren, het uitrusten, het
aanpassen, het verfraaien, het onderhouden, het verhuren, het huren, het verkavelen, het
prospecteren, en het uitbaten van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks
of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van die aard zijn de uitbreiding en de
opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg stellen voor het goede
verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze
onroerende goederen;
    •  de aan en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen, in het kort tussenpersoon in de handel;
    •  advies geven inzake landmeten en opmeting van eigendommen, afpalingen, verkavelingen,
waterpassingen, opmeten van bouwwerken, overname van gemene muren, technische
raadgevingen, beheer van goederen, inhoudsmeting of grondverzet.
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, burgerlijke, industriële, financiële,
roerende of onroerende aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verwant of
verknocht zijn of die van aard zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit te breiden en
die daartoe noodzakelijk, nuttig of zelfs alleen maar bevorderend zijn.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van het geheel of een gedeelte van
haar voorwerp.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, hetzij
alleen, hetzij rechtstreeks, hetzij als tussenpersoon, of in samenwerking met derden, op alle wijzen
en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
13° Jaarvergadering:
Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
laatste zaterdag van de maand juni, om zeventien uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
Luik B
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
14° Lasthebbers: Niet van toepassing.
15° Voor het Europees Economisch Samenwerkingsverband: niet van toepassing.
Verdere Overgangsbepalingen:
Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2020.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de laatste zaterdag van de maand juni van het jaar
2021.
Overneming van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 november 2019 door voormelde oprichter in naam en voor rekening van de vennootschap in
oprichting worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
------------------------------ Voor ontledend uittreksel. --------------------------------