Ondernemingsnummer :
Benaming :
(voluit) :
GENTBRUGGE KERKSTRAAT LAND II
(verkort) :
Rechtsvorm :
Coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
Nieuwewandeling 62
9000 Gent
Onderwerp akte :
Oprichting
Er blijkt uit een akte verleden voor Meester Stijn RAES, notaris te Gent, op 31 oktober 2018,
dat:
1) De vennootschap "RE-VIVE", met zetel te Gent (B-9000 Gent), Nieuwewandeling 62, BTW BE
0810.433.812 RPR Gent, afdeling Gent;
2) De vennootschap "RE-VIVE BROWNFIELD FUND II", met zetel te Gent (B-9000 Gent),
Nieuwewandeling 62, BTW BE 0845.418.148 RPR Gent, afdeling Gent; en
3) De vennootschap "I-STRUCTURE", met zetel te Brugge (B-8000 Brugge), Boeveriestraat 57, BTW
BE 0474.152.925 RPR Gent, afdeling Brugge;
de volgende vennootschap hebben opgericht:
RECHTSVORM EN NAAM
De vennootschap werd opgericht onder de vorm van een coöperatieve vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid onder de naam "GENTBRUGGE KERKSTRAAT LAND II".
ZETEL
De zetel van de vennootschap is gevestigd te Gent (B-9000 Gent), Nieuwewandeling 62.
DOEL
De vennootschap heeft tot doel: het verwerven, vervreemden, ruilen, beheren, uitbaten, valoriseren,
verkavelen, ordenen, huren, verhuren, (doen) bouwen of (doen) verbouwen van onroerende
goederen, saneren van vervuilde gronden, evenals alle welkdanige onroerende transacties en
verrichtingen in de breedste zin; -het optreden als ontwikkelaar en/of promotor of het adviseren van
derde partijen inzake promotieprojecten, bij het bouwen van woningen of andere onroerende
goederen, als verkavelaar van gronden, als orgaan van gemeenschappelijke bestelling en aankoop;
de expertise, agentuur en leasing inzake onroerende goederen; het nemen of afstaan van
optierechten voor het kopen van onroerende goederen; alle acties te ondernemen teneinde
overdraagbare rechten op meerdere terreinen te verwerven en om voor zulke terreinen de nodige
studies en andere voorbereidingen te ondernemen die nodig zijn om vergunningen te verkrijgen voor
vastgoed projecten van hoge kwaliteit.
De vennootschap mag alle roerende en onroerende goederen, materialen en benodigdheden,
verwerven, huren of verhuren, in leasing nemen, vervaardigen, overdragen of ruilen, en alle
financiële handelingen verrichten, welke rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar
maatschappelijk doel.
Zij mag alle roerende en onroerende goederen als investering verwerven, zelfs als deze noch
rechtstreeks noch onrechtstreeks verband houden met het maatschappelijk doel van de
vennootschap.
De vennootschap mag het bestuur en de vereffening waarnemen in alle verbonden
vennootschappen, met dewelke één of andere band van deelneming bestaat en mag alle leningen
van gelijk welke vorm en voor gelijk welke duur aan deze laatsten toestaan of borgstellingen
verstrekken, voor deze vennootschappen.
Zij mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, van fusie, inschrijving, deelneming, financiële
tussenkomst of op een andere wijze, een aandeel nemen in alle bestaande of op te richten
vennootschappen of bedrijven, in België of in het buitenland, waarvan het maatschappelijke doel
0712779160
Luik B
identiek, gelijkaardig of verwant is met het hare, of van aard is de uitoefening van haar
maatschappelijk doel te bevorderen.
Deze aanduiding en opsomming is niet beperkend, doch enkel van aanwijzende aard. De
vennootschap mag haar doel verwezenlijken op alle wijzen die zij best geschikt acht, voor eigen
rekening of voor rekening van derden, zowel in België als in het buitenland.
DUUR
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
KAPITAAL
Het vast gedeelte van het maatschappelijk kapitaal van de vennootschap bedraagt achttienduizend
zeshonderd euro (18.600,00 EUR), vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen waarvan
achtennegentig (98) aandelen behoren tot de categorie B en twee (2) aandelen behoren tot de
categorie A. Het moet volledig en onvoorwaardelijk geplaatst zijn.
Inschrijving en volstorting van het kapitaal: op de aandelen werd in geld als volgt ingeschreven:
-door de vennootschap "RE-VIVE", ten belope van 1 aandeel van categorie A;
-door de vennootschap "RE-VIVE BROWNFIELD FUND II", ten belope van 98 aandelen van
categorie B;
-door de vennootschap "I-STRUCTURE", met ten belope van 1 aandeel van categorie A.
Elk aandeel werd volledig volstort.
Bankattest:
Ondergetekende notaris bevestigt dat conform artikel 224 van het Wetboek van vennootschappen
het bedrag van volstorting gedeponeerd werd op een bijzondere rekening met nummer BE10 3631
8040 6704, bij ING België, geopend op 5 oktober 2018, zoals blijkt uit een door voormelde bank
verstrekt bewijs van deze deponering dat aan de notaris werd overhandigd.
BESTUUR
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders al dan niet vennoten, door deze
statuten of door de algemene vergadering van de vennoten benoemd.
Uittredende bestuurders zijn herkiesbaar.
De algemene vergadering mag het mandaat van bestuurder bezoldigen en de bestuurders vaste
en/of veranderlijke emolumenten evenals presentiegeld toekennen.
Binnen acht dagen na hun benoeming/ontslag moeten de bestuurders het door de wet
voorgeschreven uittreksel van hun benoemings- of ontslagakte neerleggen op de griffie van de
rechtbank van koophandel.
De bestuurders zullen worden verkozen voor onbepaalde duur behoudens andersluidende beslissing
bij hun benoeming.
Zijn er meer dan twee bestuurders, dan vormen zij een Raad van Bestuur.
De Raad van Bestuur kiest onder zijn leden een voorzitter en een ondervoorzitter.
De raad komt bijeen na oproeping door de voorzitter of de ondervoorzitter evenals zo dikwijls als het
belang van de vennootschap dat vergt. Hij moet ook worden samengeroepen wanneer een
bestuurder daarom verzoekt.
De raad komt bijeen in de zetel van de vennootschap of in elke andere plaats opgegeven in het
oproepingsbericht.
Behoudens in dringende gevallen te verantwoorden in de notulen van de bijeenkomst, geschieden
oproepingen per gewone brief, met opgave van de agenda, ten minste vijf volle dagen vóór de
vergadering. De Raad van Bestuur kan alleen geldig beraadslagen als ten minste de helft plus één
van zijn leden aanwezig of vertegenwoordigd is. Als echter een eerste bijeenkomst van de raad niet
in aantal is, mag een nieuwe bijeenkomst met dezelfde agenda worden opgeroepen. Deze zal dan
geldig kunnen beraadslagen ongeacht het aantal aanwezige of vertegenwoordigde bestuurders.
De beslissingen worden genomen bij gewone meerderheid.
Bij staking van stemmen is de stem van de voorzitter doorslaggevend.
Een bestuurder mag, door middel van een stuk dat zijn handtekening draagt (met inbegrip van de
digitale handtekening zoals bedoeld in artikel 1322, alinea 2 van het Burgerlijk Wetboek) waarvan
kennis is gegeven per brief, telefax, e-mail of enig ander middel vermeld in artikel 2281 van het
Burgerlijk Wetboek, aan een andere bestuurder opdracht geven hem op de bijeenkomst te
vervangen en in zijn plaats zijn stem uit te brengen. De volmachten moeten minstens twee dagen
voor de vergadering worden meegedeeld aan de voorzitter of de ondervoorzitter.
De beraadslagingen en stemmingen van de raad worden genotuleerd en getekend door de
meerderheid van de aanwezige bestuurders.
De afschriften of uittreksels van die notulen worden getekend door de voorzitter of door de
ondervoorzitter.
RAAD VAN BESTUUR: BEVOEGDHEDEN - VERTEGENWOORDIGING
De raad van bestuur bezit de meest uitgebreide bestuurs- en beschikkingsbevoegdheden die stroken
met het maatschappelijk doel van de vennootschap, uitgezonderd de bevoegdheden die volgens de
wet aan de algemene vergadering zijn voorbehouden.
Luik B
De beslissingen van de raad van bestuur kunnen slechts rechtsgeldig worden genomen met
unanimiteit van alle aanwezige of vertegenwoordigde bestuurders. Iedere bestuurder heeft één stem.
De raad van bestuur vertegenwoordigt de vennootschap. Bovendien komt de bevoegdheid tot
vertegenwoordiging tegenover derden, met inbegrip van rechtszaken en zaken waar de tussenkomst
van een notaris is vereist, toe aan één bestuurder, afzonderlijk handelend.
De vennootschap zal eveneens rechtsgeldig, maar dit slechts binnen de grenzen van zijn mandaat,
kunnen worden vertegenwoordigd door een speciaal daartoe aangestelde gevolmachtigde, welke
hiertoe wordt aangeduid door de raad van bestuur.
CONTROLE
De controle op de financiële toestand, op de jaarrekening en op de regelmatigheid van de
verrichtingen weer te geven in de jaarrekening, wordt aan één of meer commissarissen opgedragen.
De commissarissen worden benoemd door de algemene vergadering van vennoten, onder de leden,
natuurlijke personen of rechtspersonen, van het Instituut van De Bedrijfsrevisoren. De
commissarissen worden benoemd voor een hernieuwbare termijn van drie jaar. Op straf van
schadevergoeding kunnen zij tijdens hun opdracht alleen om wettige reden door de algemene
vergadering worden ontslagen.
Zolang de vennootschap evenwel kan genieten van de uitzonderingsbepaling voorzien bij artikel 141,
2o van het Wetboek van Vennootschappen, heeft iedere vennoot conform artikel 166 van het
Wetboek van Vennootschappen individueel de onderzoeks- en controlebevoegdheid van een
commissaris.
Niettemin heeft de algemene vergadering van vennoten steeds het recht een commissaris te
benoemen en dit ongeacht de wettelijke criteria. Indien geen commissaris werd benoemd, kan iedere
vennoot zich laten vertegenwoordigen of bijstaan door een accountant. De vergoeding van de
accountant komt ten laste van de vennootschap indien hij met haar toestemming wordt benoemd, of
indien deze vergoeding te haren laste werd gelegd krachtens een rechterlijke beslissing. In deze
gevallen worden de opmerkingen van de accountant meegedeeld aan de vennootschap. In afwijking
van het voorgaande kunnen de onderzoeks- en controlebevoegdheden van de individuele vennoten
worden overgedragen aan één of meer met de controle belaste vennoten. Deze controlerende
vennoten worden benoemd door de algemene vergadering der vennoten. Zij mogen in de
vennootschap geen andere taak uitoefenen of enig ander mandaat aanvaarden. Zij kunnen zich laten
vertegenwoordigen door een externe accountant.
GEWONE ALGEMENE VERGADERING
Jaarlijks wordt een gewone algemene vergadering gehouden op de laatste vrijdag van mei om
dertien uur dertig (13u30). Indien deze dag een wettelijke feestdag is, heeft de jaarvergadering de
volgende werkdag plaats.
STEMRECHT
De algemene vergadering van de Vennootschap vertegenwoordigt de algemeenheid van de
Aandeelhouders. Elk aandeel geeft recht op één stem.
BOEKJAAR
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op éénendertig december van elk jaar.
BESTEMMIG VAN DE WINST
Op de nettowinst van de vennootschap wordt enerzijds vijf percent afgenomen voor de vorming van
de wettelijke reserve en dit tot deze gelijk is aan één tiende van het geplaatste kapitaal.
De vergadering beslist bij gewone meerderheid over de besteding van het saldo, onder voorbehoud
van de toepassing van artikel 617 van het Wetboek van Vennootschappen.
De betaling van de dividenden geschiedt op de datum en op de manier door het bestuursorgaan
vastgesteld.
Na de goedkeuring van de balans spreekt de vergadering zich in een bijzondere stemming uit over
de decharge aan de bestuurders en in voorkomend geval aan de commissaris(sen) of aan de
vennoot (vennoten) belast met de controle.
ONTBINDING EN VEREFFENING
In geval van ontbinding van de vennootschap, om welke reden of op welk tijdstip ook, geschiedt de
vereffening door de vereffenaars benoemd door de algemene vergadering. Bij gebreke van dergelijke
benoeming geschiedt de vereffening door de raad van bestuur, handelend in de hoedanigheid van
een vereffeningscomité. Behoudens andersluidend besluit, treden de vereffenaars gezamenlijk op.
Ingeval de vereffenaar een rechtspersoon is, moet de natuurlijke persoon die hem vertegenwoordigt
voor de uitoefening van de vereffening in het benoemingsbesluit worden aangewezen.
De vereffenaars treden pas in functie nadat de voorzitter van rechtbank is overgegaan tot de
bevestiging van hun benoeming ingevolge de beslissing van de algemene vergadering. De bevoegde
rechtbank is die van het arrondissement waar de vennootschap op de dag van het besluit tot
ontbinding haar zetel heeft. Indien de zetel van de vennootschap binnen de zes maanden voor het
besluit tot ontbinding verplaatst werd, is de bevoegde rechtbank die van het arrondissement waar de
Luik B
vennootschap haar zetel had voor de verplaatsing ervan. De voorzitter van de rechtbank gaat pas
over tot de bevestiging van de benoeming nadat zij heeft nagegaan dat de vereffenaars alle
waarborgen van rechtschapenheid bieden. De rechtbank oordeelt tevens over de handelingen die de
vereffenaar eventueel gesteld heeft tussen zijn benoeming door de algemene vergadering en de
bevestiging ervan. Zij kan die handelingen met terugwerkende kracht bevestigen, dan wel nietig
verklaren indien ze kennelijk in strijd zijn met de rechten van derden. Een akte houdende benoeming
van een vereffenaar kan slechts geldig worden neergelegd overeenkomstig artikel 74 van het
Wetboek van Vennootschappen wanneer er een afschrift van de uitspraak van de voorzitter door de
rechtbank van koophandel wordt bijgevoegd, behoudens het geval er geen uitspraak is zoals
bepaald in artikel 184, §2, zevende lid. In dat geval moet het bewijs geleverd worden door de
vennootschap dat zij dit aangevraagd heeft.
De voorzitter van de rechtbank doet uitspraak uiterlijk binnen de 5 werkdagen nadat het
verzoekschrift is ingediend.
De vereffenaars beschikken over de meest uitgebreide machten overeenkomstig de artikelen 186 en
volgende van het Wetboek van Vennootschappen, behoudens beperkingen opgelegd door de
algemene vergadering.
De vereffenaars zijn gehouden de algemene vergadering bijeen te roepen wanneer de
aandeelhouders die één vijfde van de in omloop zijnde effecten vertegenwoordigen het vragen.
De algemene vergadering bepaalt de vergoeding van de vereffenaars.
Vooraleer de vereffening wordt afgesloten, leggen de vereffenaars, een advocaat, een notaris dan
wel een bestuurder van de vennootschap bij eenzijdig verzoekschrift conform artikel 1025 en
volgende van het gerechterlijk wetboek het plan voor de verdeling van de activa onder de
verschillende schuldeisers voor akkoord voor aan de rechtbank van het arrondissement waarbinnen
de vennootschap op het ogenblik van de indiening van dit verzoekschrift haar zetel heeft.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening, wordt het nettoactief
vooreerst aangewend om, in geld of in natura, het volgestorte en nog niet-terugbetaalde bedrag van
de aandelen terug te betalen.
Het eventueel overschot wordt in gelijke delen verdeeld onder al de aandelen.
Indien de netto-opbrengst niet volstaat om alle aandelen terug te betalen, betalen de vereffenaars bij
voorrang de aandelen uit die in meerdere mate zijn volgestort totdat ze op gelijke voet staan met de
aandelen die in mindere mate werden volgestort of doen ze ten laste van deze laatste een
aanvullende oproeping van kapitaal.
Het eventueel overschot wordt in gelijke delen verdeeld onder al de aandelen.
Indien de netto-opbrengst niet volstaat om alle aandelen terug te betalen, betalen de vereffenaars bij
voorrang de aandelen uit die in meerdere mate zijn volgestort totdat ze op gelijke voet staan met de
aandelen die in mindere mate werden volgestort of doen ze ten laste van deze laatste een
aanvullende oproeping van kapitaal.
OVERGANSBEPALINGEN
AFSLUITING VAN HET EERSTE BOEKJAAR
Het eerste boekjaar vangt aan op de dag van neerlegging van het uittreksel van deze akte op de
griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel en zal worden afgesloten op 31 december 2019.
DE EERSTE JAARVERGADERING
De eerste jaarvergadering zal worden gehouden in 2020.
BESTUURSORGAAN - CONTROLE
Het aantal bestuurders werd bepaald op één (1). Werd tot bestuurder benoemd, zonder beperking
van duur:
de vennootschap "RE-VIVE BROWNFIELD FUND II", met zetel te Gent (B-9000 Gent),
Nieuwewandeling 62, BTW BE 0845.418.148 RPR Gent, afdeling Gent, dewelke voor het
waarnemen van haar opdracht zal vertegenwoordigd zijn door haar vaste vertegenwoordiger,
aangesteld conform artikel 61, § 2 van het Wetboek van vennootschappen, zijnde de heer
BEARELLE Nicolas (…), wonende te Brugge (B-8000 Brugge), Boeveriestraat 57.
Haar opdracht wordt niet vergoed.
BIJZONDERE VOLMACHT
Bijzondere volmacht werd verleend aan de burgerlijke vennootschap onder de vorm van een
Coöperatieve Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid "VGD ACCOUNTANTS EN
BELASTINGCONSULENTEN", met kantoor te Brugge, Gistelsesteenweg 743/0001, evenals haar
bedienden, met recht van indeplaatsstelling om als speciale volmachthebber namens de
vennootschap op te treden, teneinde de formaliteiten te vervullen tot de inschrijving van de
vennootschap in de kruispuntbank voor ondernemingen; de inschrijving van de vennootschap als
belastingsplichtige bij de administratie van de belasting over de toegevoegde waarde; daartoe alle
verklaringen af te leggen, alle documenten en stukken te ondertekenen en verder al het nodige te
doen op vertoon van een gewone kopij van onderhavige akte.
 
Luik B
VOOR GELIJKVORMIG ANALYTHISCH UITTREKSEL
(Afgeleverd vóór registratie).
(Tegelijk met dit uittreksel werden neergelegd: een uitgifte van de akte; drie (3) volmachten).
 
Stijn RAES,
Notaris.