Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Vast en Zeker Goed
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Westmeerbeeksesteenweg 76
 : 2230 Ramsel
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Kurt Geysels te Aarschot op 7 mei 2020, te registreren, dat
de heer Van den Wouwer Yannick, geboren te Lier op 3 september 1991 , wonend te 3000 Leuven,
Kapucijnenvoer 127 en de heer Sterckx Johan Alex Maria, geboren te Bonheiden op 24 juni 1987,
wonend te 2230 Herselt (Ramsel), Stationsstraat 80, een vennootschap heeft opgericht onder de
vorm van een besloten vennootschap, genaamd “vast en zeker goed” met zetel te 2230 Herselt
(Ramsel), Westmeerbeeksesteenweg 76.
Met een inbreng in geld voor een bedrag van vijfenzeventigduizend (€ 75.000,00), waarvoor duizend
tweehonderd (1.200) aandelen worden toegekend. Bijgevolg heeft de vennootschap een
aanvangsvermogen van vijfenzeventigduizend euro (€ 75.000,00).
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd.
De maatschappelijke zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
De vennootschap heeft als voorwerp:
De vennootschap heeft tot voorwerp in België en in het buitenland, uitsluitend in eigen naam en voor
eigen rekening:
- Projectontwikkeling in de meest ruime zin;
- Handel in eigen vastgoed: het verwerven, kopen en verkopen, verkavelen, huren en verhuren,
herstellen en onderhouden, het bouwen of laten bouwen van onroerend goed of zakelijke rechten
met betrekking tot onroerend goederen in de meest ruime zin;
- Het beheer van eigen patrimonium;
- Verhuur en terbeschikkingstelling van gebouwen en terreinen;
- Aan- en verkoop, in- en export van alle bouwmaterialen in de meest ruime zin;
- Aan- en verkoop, in- en export en verhuur van alle machines en installaties gebruikt in de
bouwsector;
- Ontwerp van reclame en publicitair materiaal in het algemeen en met betrekking tot de verkoop van
eigen projecten in het bijzonder;
- Onderhoud en aanleg van tuinen en parken;
- Projectmanagement, consultancy, werfcoördinatie, opmaak van ontwerpdossiers en werfopvolging
in verband met bouwwerken en infrastructuurwerken in de meest ruime zin van het woord.
- progress/planning van de werkzaamheden, organisatie werfvergaderingen, opmaken van
werfverslagen, organisatie opleveringen, communicatie met de opdrachtgever, aannemer en
veiligheidscoördinator;
- bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op
contractbasis;
- beheer van residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis;
- beheer van niet-residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis;
- handelsbemiddeling gespecialiseerd in andere goederen”, voor bemiddeling bij de overdracht van
aandelen;
- vastgoedmakelaar: de activiteit van vastgoedmakelaar in de ruimste zin van het woord,
tussenpersoon in aankoop, verkoop en verhuring van gronden en gebouwen, expert-raadgever en
expert-schatter inzake onroerende goederen, beheer van gebouwen, activiteiten van syndicus;
0746836256
Luik B
- binnenhuisinrichting en decoratie;
- Algemene bouwonderneming, inclusief de coördinatie van de onderaannemers;
- Algemene aanneming van de wegenbouwkundige werken;
- Onderneming voor het aanleggen van fiets- en voetpaden;
- Onderneming voor de aanleg van sporen, autosnelwegen (inclusief het plaatsen van vangrails),
wegen (inclusief de paden voor voetgangers en fietsers), straten, vliegvelden (inclusief start – en
landingsbanen) en sportaccommodaties (speel- en sportterreinen, zwembaden, sporthallen en
dergelijke);
- Onderneming voor het schilderen van markeringen op wegen en parkeerplaatsen, alsmede op
vliegvelden;
- Onderneming voor het uitvoeren van baggerwerken, ruimen van waterlopen, sloten en dergelijke;
- Onderneming voor het aanleggen van havens en dokken, van dammen en dijken , van kanalen en
andere waterwegen;
- Onderneming voor het bouwen van sluizen, zwaaikommen, bezinbekkens en nadere constructies
ten behoeve van de waterzuivering;
- Onderneming voor het uitvoeren van alle soorten werkzaamheden onder water;
- Algemene aanneming van grondwerken en drainagewerken, inclusief het aanleggen van
waterputten in eender welk materiaal;
- Onderneming voor het aanleggen van de bedding, het plaatsen van de rails, het uitvoeren van
herstellingswerken aan spoorwegen;
- Onderneming voor de bouw van tunnels, bruggen, viaducten en dergelijke, voor spoorweg- en
autoverkeer (inclusief andere ondergrondse doorgangen, zoals voor fietsers en voetgangers);
- Onderneming voor beplantingswerken en het aanleggen van speelpleinen, sportvelden, parken en
tuinen (inclusief de paden voor fietsers en voetgangers), parkeerplaatsen en inritten;
- Restauratie van monumenten en historische gebouwen;
- Onderneming voor het bouwen van openhaarden en sierschouwen in marmer of andere steen.
- Onderneming voor het bouwen van funderingen, inclusief heien;
- Onderneming voor het uitvoeren van voegwerken;
- Ruwbouwwerken en alle metsel- en betonwerken, hieronder ook begrepen het leggen van chapes,
bekistingswerken, het aanleggen van waterputten in beton;
- Onderneming voor het bouwen van schoorstenen en ovens, alsmede de plaatsing van vuurvaste
producten in ovens of gebouwen;
- Onderneming voor het dichtmaken en waterdicht maken van gebouwen;
- Onderneming voor het waterdicht maken van daken en dakterrassen;
- Onderneming voor het boren, draaien, frezen, schaven, lappen, vlakken, zagen, slijpen, lassen
enzovoort, van metalen stukken;
- Onderneming voor het plaatsen van tussenwanden van gipsplaten;
- Onderneming voor het plaatsen van vloer- en wandtegels;
- Onderneming voor het behandelen van muren met vochtwerende en waterafstotende producten;
- Onderneming voor gevelreiniging door middel van zandstralen, met behulp van stoom, enzovoort;
- Onderneming voor het uitvoeren van metselwerk;
- Onderneming voor chapewerken;
- Onderneming voor het vlechten van ijzer en aanbrengen van bekisting;
- Grondverzet: graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van bouwterreinen, graven van sleuven en
geulen, verwijderen van rotsen, grondverzet met behulp van explosieven;
- Ruimen van bouwterreinen;
- Algemene bouwinstallatie;
- Het optrekken van ruwbouw van gebouwen voor industrieel of commercieel gebruik, van stel- en
stapelplaatsen, scholen, ziekenhuizen, van gebouwen voor de beoefening van erediensten, cultuur,
enzovoort;
- Het optrekken van ruwbouw van individuele huizen;
- Het optrekken van individuele woningen volgens formule sleutel op de deur;
- Het optrekken van appartementen volgens de formule sleutel op de deur;
- Het optrekken van kantoorgebouwen, residentiële gebouwen, gebouwen voor industrieel of
commercieel gebruik en gebouwen voor landbouwdoeleinden;
- De levering met plaatsing en de montage van hangars, loodsen, schuren, silo’s en dergelijke,
ongeachte hun gebruik;
- De levering en plaatsing van installaties voor ventilatie, luchtverwarming en airconditioning;
- Onderneming voor alles soorten riolering- en moerrioleringswerken;
- Onderneming voor het aanleggen van waterdistributienetten;
- Onderneming voor het aanleggen van allerhande leidingen en kabels (onder andere pijpleidingen
voor gas- en petroleumproducten, leidingen voor het vervoer en de distributie van elektrische
energie, leidingen voor telecommunicatielijnen en –netten);
Luik B
- Onderneming voor parketwerken;
- Onderneming voor warmte- en geluidsisolatiewerken, scheidingswanden en valse plafonds in hout,
metaal of enig ander materiaal;
- Onderneming voor het uitvoeren van isolatiewerkzaamheden, inclusief thermische en
geluidsisolatie, isolatie van leidingen en verwarming en/of koelinstallaties, isolatie van koelkamers en
pakhuizen;
- Onderneming voor het garneren van gebouwen;
- Onderneming voor het plaatsen van arduin en marmer voor gebouwen, alsmede de plaatsing van
sierschoorstenen, sierschoorsteenmantels of ander versieringswerken van marmer en steen;
- Onderneming voor het plaatsen van wand- en vloerbekleding in alle soorten materialen, hieronder
begrepen het aanbrengen van vloer- en wandtegels in keramische stoffen, beton of gehouwen steen,
vloerbedekking en wandbekleding van terrazzo marmer, graniet of lei, de vloerbedekking van hout of
andere materialen, het aanbrengen van parket, tapijt en vloerbedekking van linoleum, rubber of
andere materialen;
- Onderneming voor het uitvoeren van stukadoorswerk, pleisterwerk, cementeerwerk,
berapingswerken, en dergelijke, aan zowel de binnenzijde als de buitenzijde van gebouwen en
andere bouwwerken;
- Onderneming voor het plaatsen van gispwanden en gipsplaten, alsmede de plaatsing van
tussenwanden en dergelijk materiaal;
- Het aanbrengen en plaatsen van al dan niet doorschijnend en/of gekleurd glas, glasramen,
spiegels, glazen binnendeuren, glazen scheidingswanden en dergelijke;
- Onderneming voor de gevelreiniging door middel van zandstralen, stoom of eender welke methode;
- Onderneming voor het slopen van gebouwen;
- Alle bovenstaande activiteiten kunnen zowel in onderaanneming als in hoofdaanneming worden
uitgevoerd;
- De coördinatie van de onderaannemers en van werken op de werf;
- De opmaak van plaatsbeschrijvingen.
- Kwaliteits- en kwantiteitscontrole voor bouwprojecten zowel in de openbare als in de private sector;
- Ondersteunende activiteiten voor ingenieurs- en architectenbureaus, openbare besturen,
aannemers en private personen;
- Het beheersen van budgetten en deadlines voor bouwprojecten en infrastructuurwerken zowel in de
openbare als in de private sector;
- Het opvolgen en uitwerken van richtlijnen en procedures van toepassing in de bouw- en
infrastructuurwerken;
- Het opvolgen, uitbouwen en uitwerken van het commercieel, technisch, administratief en financieel
beleid van ondernemingen:
- Het opstellen van voorstellen en adviezen op het vlak van hun aankoop- en verkooppolitiek,
waaronder het onderhouden van rechtstreekse en onrechtstreekse contacten met de leveranciers en
de afnemers;
- Het bijstaan van ondernemingen in hun bedrijfsvoering;
- Aankoop en verkoop van diverse goederen;
- Beleggingen, aan- en verkoop van aandelen, obligaties, beleggingsfondsen, afgeleide producten en
dergelijke;
- Het beheren, uitbaten, valoriseren, huren en verhuren, verwerven of vervreemden van alle roerende
en onroerende goederen, het verkavelen, ordenen, het doen bouwen of verbouwen van onroerende
goederen, evenals alle roerende en onroerende handelingen in de meest ruime zin;
- De vennootschap kan zich eveneens bezighouden met het beheer en het management van andere
vennootschappen waar zij al dan niet een deelneming in bezit en kan tevens de functie van
bestuurder of vereffenaar uitoefenen;
- De vennootschap zal in het algemeen alle burgerlijke, financiële, industriële, roerende en
onroerende handelingen mogen verrichten, in rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk
verband met haar doel of die van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of
uit te breiden;
- Zij mag door alle middelen belangen nemen in zaken, ondernemingen of vennootschappen met
identiek, analoog of samenhangend doel, of die van aard zijn de ontwikkeling van haar onderneming
te bevorderen, haar grondstoffen te bezorgen of de afzet van haar producten in de hand te werken,
zelfs met hen fusioneren;
- De vennootschap mag zich voor haar bestuurders, aandeelhouders en derden borg stellen of aval
verlenen, voorschotten of kredieten toestaan, hypothecaire en andere waarborgen verstrekken;
- Voorgaande opsomming is enkel verklarend en niet beperkend en dient in de meest uitgebreide zin
te worden geïnterpreteerd;
- Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan de vennootschappen of particulieren, onder om
het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen, in de meest
Luik B
ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten, behalve die wettelijk voorbehouden zijn
aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
- Onderneming in onroerende goederen.
- De vennootschap heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en
verrichtingen te voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar
voorwerp of welke van die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks
of onrechtstreeks, geheel of ten dele vergemakkelijken.
- Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare, of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
- De verwerving voor eigen rekening van participaties, titels, rechten of roerende waarden, onder
welke vorm het ook zij, naar aanleiding van de oprichting, ontwikkeling, omvorming en controle van
om het even welke ondernemingen, Belgische of buitenlandse, commerciële, industriële of andere
vennootschappen. Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of
particulieren.
- In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
- Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met inbegrip
van het handelsfonds, in pand stellen en mag borg of aval verlenen voor alle leningen,
kredietopeningen en alle andere verbintenissen, voor haarzelf en zelfs voor alle derden op
voorwaarde dat zij er zelf belang bij heeft.
- Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
Dit alles zowel in België als in het buitenland, zowel voor eigen rekening als voor rekening van
derden of in deelneming met derden.
De vennootschap heeft tevens tot voorwerp het beheer en de uitbreiding voor eigen rekening van
een patrimonium bestaande uit roerende en onroerende goederen zowel in het binnenland als in het
buitenland alsmede alle handelingen die daar rechtstreeks of onrechtstreeks verband mee houden of
die van aard zijn de opbrengst van haar goederen te bevorderen, zoals de aankoop en de verkoop,
huur en verhuur, de ruiling of in het algemeen de verwerving of de overdracht van goederen zo
roerende als onroerende, het onderhoud, de ontwikkeling, de verfraaiing en de verhuring van
goederen, met uitzondering van die verrichtingen die verband houden met de normale activiteiten
uitgeoefend door vastgoedmakelaars.
De vennootschap mag voor eigen rekening of voor rekening van derden alle commerciële,
industriële, financiële, burgerlijke, roerende en onroerende handelingen of verrichtingen stellen, die
haar nuttig voorkomen om rechtstreeks of onrechtstreeks haar maatschappelijk voorwerp te
realiseren of de realisatie ervan te bevorderen of te vergemakkelijken.
De vennootschap mag bij wijze van inbreng, opslorping, fusie, intekening of op enige andere wijze
belangen nemen in alle ondernemingen, verenigingen of vennootschappen met een gelijkaardig of
aanverwant voorwerp.
De vennootschap kan zich ten gunste van derden borg stellen of hen aval verlenen, hypothecaire of
andere zekerheden verstrekken.
De vennootschap kan de functie van bestuurder in andere vennootschappen waarnemen, mits
naleving van artikel 2:55 WV.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, al dan niet aandeelhouder.
Indien een rechtspersoon tot bestuurder wordt aangesteld, dient de besturende vennootschap een
vaste vertegenwoordiger aan te stellen, overeenkomstig artikel 2:55 WVV. Deze aanstelling kan
enkel gebeuren mits het uitdrukkelijk akkoord van de bestuurde vennootschap. Deze vaste
vertegenwoordiger kan niet in eigen naam noch als vaste vertegenwoordiger van een andere
rechtspersoon-bestuurder zetelen in het bestuursorgaan van de vennootschap. De rechtspersoon-
bestuurder mag de vaste vertegenwoordiging niet beëindigen zonder tegelijkertijd een opvolger te
benoemen.
Tenzij de algemene vergadering bij hun benoeming anders beslist, worden de bestuurders bezoldigd
voor de uitoefening van hun mandaat.
Het ontslag van een bestuurder benoemd in de statuten, vereist een statutenwijziging.
De algemene vergadering kan het mandaat van een al dan niet in de statuten benoemde bestuurder
steeds beëindigen wegens wettige reden, zonder opzeggingstermijn of vertrekvergoeding.
Het bestuursorgaan zal overeenkomstig artikel 5:73 WVV, alle handelingen verrichten die nodig of
dienstig zijn tot verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, met uitzondering uiteraard
van die handelingen waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Het bestuursorgaan vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden, met inbegrip van de
Luik B
vertegenwoordiging in rechte.
Indien er verschillende bestuurders zijn aangesteld, zijn zij ieder afzonderlijk bevoegd (tenzij wordt
beslist om een collegiaal bestuursorgaan te vormen), behoudens eventuele beperkingen opgelegd bij
hun benoeming. Zodanige beperkingen kunnen niet aan derden worden tegengeworpen, ook al zijn
ze openbaar gemaakt en hebben enkel een interne werking in de vennootschap. Hetzelfde geldt voor
een onderlinge taakverdeling onder de bestuurders.
Binnen het kader van het dagelijks bestuur, is de vennootschap tevens geldig vertegenwoordigd door
een gevolmachtigde tot dit bestuur.
De gewone algemene vergadering van aandeelhouders, jaarvergadering genoemd, moet ieder jaar
worden bijeengeroepen de derde dinsdag van de maand juni om 18.00 uur.
Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag
gehouden.
Te allen tijde kan een bijzondere algemene vergadering worden bijeengeroepen om te beraadslagen
en te besluiten over alle aangelegenheden die tot haar bevoegdheid behoren en die geen wijziging
van de statuten inhouden.
Te allen tijde kan ook een buitengewone algemene vergadering worden bijeengeroepen, om over
een wijziging van de statuten te beraadslagen en te besluiten.
De gewone, de bijzondere en de buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden in de
zetel van de vennootschap, of op een andere plaats aangewezen in de oproeping.
Telt de vennootschap slechts één aandeelhouder, dan oefent hij de bevoegdheden uit die een
algemene vergadering zijn toegekend. Hij kan deze niet overdragen. De beslissingen van de enige
aandeelhouder die handelt als algemene vergadering worden vermeld in een register dat op de zetel
van de vennootschap wordt bijgehouden.
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Op het einde van elk boekjaar worden de boeken en geschriften afgesloten en maakt het
bestuursorgaan de (geconsolideerde) jaarrekening op alsmede het jaarverslag en een lijst van
aandeelhouders die hun aandelen niet hebben volgestort, overeenkomstig artikel 5:97 WVV.
Het eerste boekjaar loopt vanaf heden en zal eindigen op 31 december 2021.
De eerste algemene vergadering zal gehouden worden in het jaar 2022.
In toepassing van artikel 2:2 WVV, verklaart comparant uitdrukkelijk ter gelegenheid van de
oprichting, dat de vennootschap de rechten en verbintenissen overneemt die voortvloeien uit de
rechtshandelingen die in haar naam en voor haar rekening werden gesteld voor de oprichting van de
vennootschap sedert 10 april 2020 tot op heden, dit onder opschortende voorwaarde van het
neerleggen van een uitgifte en een uittreksel van de oprichtingsakte ter griffie van
ondernemingsrechtbank van het rechtsgebied waar de vennootschap haar zetel heeft,
overeenkomstig artikel 2:8 WVV.
De verbintenissen aangegaan in de tussenperiode zijn eveneens onderworpen aan artikel 2:2 WVV
en dienen, eens de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, te worden bekrachtigd.
a) de oprichters beslissen om als bestuurders te benoemen de heer Van den Wouwer en de heer
Sterckx beiden voornoemd, die deze benoeming aanvaarden en verklaren dat er tegen hen geen
beroepsverbod werd uitgesproken. Zij kiezen woonplaats op de zetel van de vennootschap voor alle
materies die aan de uitoefening van zijn mandaat raken.
b) Zij worden benoemd voor een onbepaalde duur te rekenen van heden.
c) Het mandaat zal onbezoldigd uitgeoefend worden, tenzij andersluidende beslissing van de
algemene vergadering.
De comparanten, aanwezig of vertegenwoordigd als gezegd, geven hierbij volmacht aan BVBA
“TACCX PARTNERS”, met zetel te 2160 Wommelgem, Welkomstraat 165 en haar werknemers of
aangestelde, met mogelijkheid om elk afzonderlijk te handelen, met recht van indeplaatsstelling, om
alle noodzakelijke inschrijvingen en/of wijzigingen in de kruispuntbank van ondernemingen, bij alle
belastingadministraties en bij in het UBO-register te verrichten, dit onder opschortende voorwaarde
van neerlegging van een uitgifte en een uittreksel van de oprichtingsakte op de griffie van de
bevoegde ondernemingsrechtbank conform artikel 2:8 WVV.
VOOR EENSLUIDEND UITTREKSEL
Notaris Kurt Geysels te Aarschot, 11 mei 2020
Bijlage een afschrift van de akte 7 mei 2020