Ondernemingsnr : 0473 048 115
Naam
(voluit) : KASPER HOUSING
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten vennootschap
Volledig adres v.d. zetel : 9000 Gent, Citadellaan 51
Onderwerp akte : FUSIE DOOR OVERNEMING
Uit een akte, verleden voor meester Peter CALLIAUW, notaris te Gent, derde kanton, op 5 mei 2025 blijkt
dat de buitengewone algemene vergadering bijeengekomen is van de aandeelhouders van de besloten
vennootschap KASPER HOUSING;
De vergadering gaat over tot de behandeling van de agenda en neemt volgende besluiten
EERSTE BESLUIT - KENNISNAME EN BESPREKING FUSIEVOORSTEL
De algemene vergadering van de overnemende vennootschap en de algemene vergadering van de over te
nemen vennootschap erkennen kennis te hebben gekregen van het in de agenda vermelde fusievoorstel en
verklaren de voorzitter uitdrukkelijk te ontslaan van het voorlezen van dit fusievoorstel. De algemene
vergadering van de overnemende vennootschap en de algemene vergadering van de over te nemen
vennootschap bevestigen dat zij, in toepassing van artikel 12:28 § 2, laatste lid van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen, met eenparigheid van stemmen verzaakten aan het opmaken en voorleggen
van tussentijdse cijfers van de betrokken vennootschappen omtrent de stand van het vermogen die niet meer
dan drie maanden voor de datum van het fusievoorstel zijn vastgesteld.
TWEEDE BESLUIT - FUSIE
A/ FUSIEVERRICHTINGEN
1/ De algemene vergadering van de besloten vennootschap "KASPER HOUSING" en de besloten
vennootschap "LOKA INVEST" besluiten over te gaan tot de fusie door overneming en keuren het fusievoorstel
goed zoals het werd neergelegd door de over te nemen vennootschap "KAPSER HOUSING" neergelegd ter
griffie van de ondernemingsrechtbank te Gent, afdeling Gent op 13 maart 2025, bekendgemaakt in de bijlagen
tot het Belgisch Staatsblad op 21 maart 2025, onder nummer 038205 en door de overnemende vennootschap
"KASPER HOUSING" ter griffie van de ondernemingsrechtbank te Gent, afdeling Gent op 13 maart 2025,
bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad op 21 maart 2025, onder nummer 038206.
2/ De algemene vergadering van de besloten vennootschap "KAPSER HOUSING" besluit de vennootschap
te ontbinden, zonder vereffening, met het oog op voornoemde fusie met de besloten vennootschap "LOKA
INVEST".
3/ De algemene vergadering van de overnemende vennootschap besluit over te gaan tot met fusie door
overneming gelijkgestelde verrichting waarbij zij het vermogen van de over te nemen vennootschap overneemt.
Ten gevolge van de met fusie door overeming gelijkgestelde verrichting gaat het gehele vermogen van de
overgenomen vennootschap, zoals blijkt uit de staat van actief en passief op datum van 31 december 2024,
met alle rechten en plichten, onder algemene titel over op de overnemende vennootschap.
4/ Vermits de overnemende vennootschap en de overgenomen vennootschap een identiek
aandeelhouderschap heeft, worden er in toepassing van artikel 12:57 van het Wetboek van vennootschappen
en verenigingen geen nieuwe aandelen uitgegeven in de overnemende vennootschap naar aanleiding van de
inbreng en worden de aandelen van de overgenomen vennootschap ingetrokken en vernietigd.
5/ Deze fusie zal bovendien geschieden zonder enige verhoging van het eigen vermogen in hoofde van de
overnemende vennootschap.
6/ Alle rechten, plichten en verbintenissen ontstaan vanaf 1 januari 2025 (00u00), worden boekhoudkundig
geacht te zijn verricht voor rekening van de overnemende vennootschap.
B/ VASTSTELLING VAN DE EIGENDOMSOVERGANG VAN HET VERMOGEN VAN DE OVERGENOMEN
VENNOOTSCHAP OP DE OVERNEMENDE VENNOOTSCHAP
De voorzitter van de beide algemene vergaderingen verzoekt mij, notaris, de eigendomsovergang van het
vermogen van de overgenomen vennootschap op de overnemende vennootschap vast te stellen en akte te
verlenen van de samenvattende omschrijving van het overgegane vermogen en de wijze waarop het overgaat.
HOUSING"
Het over te nemen vermogen van de overgenomen vennootschap "KASPER HOUSING", is ditgene dat blijkt
uit de staat van actief en passief afgesloten op 31 december 2024 met al zijn activa- en passivabestanddelen.
2. Algemene voorwaarden van de overgang
1/ De hiervoor beschreven activa- en passivabestanddelen van de overgenomen vennootschap gaan met
alle rechten en plichten over op de overnemende vennootschap. Alle rechten, plichten en verbintenissen
ontstaan vanaf 1 januari 2025 (00u00) met betrekking tot de overgenomen activa- en passivabestanddelen,
worden boekhoudkundig geacht te zijn verricht voor rekening van de overnemende vennootschap.
2/ De overgang van geheel het vermogen van de overgenomen vennootschap op de overnemende
vennootschap geschiedt onder algemene titel en omvat naast de voormelde activa- en passivabestanddelen
tevens haar activiteiten met de daaraan verbonden vergunningen, erkenningen en/of het voordeel van de
registratie ervan, het recht de handelsnaam van de overgenomen vennootschap te gebruiken, het voordeel van
de bedrijfsorganisatie, haar boekhouding, haar cliënteel, kortom alle immateriële bestanddelen eigen aan haar
onderneming en verbonden met haar handelszaak.
3/ De vermogensovergang, die geschiedt bij wijze van overgang onder algemene titel, omvat alle lopende
overeenkomsten die de overgenomen vennootschap heeft aangegaan.
4/ Deze verbintenissen ongeacht met wie zij zijn gesloten, ook deze aangegaan met de overheid, haar
werknemers en aangestelden en jegens haar eigen organen en haar vennoot, gaan onverkort over op de
overnemende vennootschap met alle rechten en plichten die daaruit voortvloeien, zonder dat enige andere
formaliteit moet worden vervuld dan de wettelijk voorgeschreven openbaarmaking van het fusiebesluit om deze
overgang aan eenieder tegenwerpelijk te maken.
5/ Het archief van de overgenomen vennootschap, omvattende alle boeken en bescheiden die zij wettelijk
verplicht is te houden en te bewaren, wordt vanaf heden door de overnemende vennootschap op haar zetel
bewaard.
6/ De zekerheden en waarborgen verbonden aan de door de overgenomen vennootschap opgenomen
verbintenissen, blijven onverkort behouden.
7/ De overnemende vennootschap treedt in de rechten en plichten van de overgenomen vennootschap
verbonden aan haar handelszaak.
8/ De kosten, rechten en erelonen dezer zijn ten laste van de overnemende vennootschap.
3. Bijzondere omschrijving en voorwaarden van de eigendomsovergang van goederen waarvoor bijzondere
publiciteitsvereisten gelden
De overgenomen vennootschap "KASPER HOUSING", heeft de volle eigendom van volgende onroerende
goederen sub 1 en 2 en het opstalrecht van onroerend goed sub 3 voor een termijn tot en met 17 december
2029 :
BESCHRIJVING VAN HET ONROEREND GOED.
I.STAD GENT, vijfde afdeling
Een woonhuis op en met grond en aanhorigheden gelegen Citadellaan nummer 53, volgens recent
kadastraal uittreksel kadastraal bekend, sectie E, nummer 0571/02N4P0000, met een oppervlakte van
driehonderd achtenveertig (348) vierkante meter.
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: tweeduizend zeshonderd negenenzeventig euro (€ 2.679,00).
II. STAD GENT, vijfde afdeling
In het verbouwd nijverheidsgebouw met aanhorigheden op en grond, gelegen te Gent, Korianderstraat +2,
kadastraal bekend volgens titel vijfde afdeling, sectie E, nummer 288/H/2, groot driehonderd vierenvijftig
vierkante meter (354 m2) en volgens in titel vermelde meting groot driehonderd vierenvijftig vierkante meter
tien vierkante decimeter (354,10 m2), de volgende gedeelten :
LOFT 1 :gelegen op de eerste verdieping, omvattende :
a/ in privatieve en uitsluitende eigendom: de loftruimte toegankelijk langs inkomdeur, overdekt terras.
b/ in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid : honderd zestig (160) eenheden in de gemene delen
waaronder de grond. Deze loft beschikt, benevens de ingang langs de gemeenschappelijk inkom, over een
eigen inkom/toegang met twee bergingen. De kosten van verbruik, onderhoud en herstelling van deze inkom
met bergingen zijn door deze loft alleen te dragen.
Zoals dit goed beschreven staat in de basisakte verleden voor notaris Niek Van der Straeten, te
Destelbergen op 28 februari 2008, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Gent op 13 maart daarna
onder nummer 67-T-13/03-2008-04065.
Kadastraal partitienummer: 0288H2P0002
III. GEMEENTE WETTEREN- DERDE AFDELING
In een parkeercomplex 'Parking Clara', op een perceel grond, gelegen nabij de Nieuwstraat, gekadastreerd
of het geweest, volgens laatst overgeschreven titel, sectie F, nummer 0078/52F2P0000, en volgens recente
kadastrale bescheiden voor de gemene delen, zelfde sectie, nummer 0078/52L2P0000, met een oppervlakte
volgens meting van vierhonderd eenenveertig komma achtenzeventig vierkante meter (441,78m2).
PLAN-METING
Zoals voorschreven goed als lot 2 werd aangeduid op het metingsplan opgemaakt door de heer Danny Van
De Velde, beëdigd landmeter, te Laarne op 23 september 2020. Dit plan is opgenomen in de databank van de
plannen van afbakening van de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie onder referte 42303-
10354 en werd gehecht aan een akte verleden voor het ambt van notaris Jeroen Uytterhaegen te Wetteren, in
datum van 9 december 2020, overgeschreven op het eerste kantoor rechtszekerheid te Dendermonde onder
referte 54-T-23/12/2020-15996.
genummerd 2 en 4-9 (doch op het plan gehecht aan de beperkte basisakte gemerkt als parkings 1 en 3-8),
telkens omvattende :
In privatieve en uitsluitende eigendom: De autostaanplaats zelf.
In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: Een aantal honderdsten delen, waaronder de grond.
Aantal honderdsten: 10 per autostaanplaats behoudens de parkings 5 en 8 waaraan telkens 15 honderdsten
toegekend zijn.
Zoals deze kavels alsook het parkingcomplex waarvan ze deel uitmaken beschreven zijn in de beperkte
basisakte van het parkingcomplex zoals verleden voor notaris Jeroen Uytterhaegen te Wetteren op 4 september
laatst, overgeschreven op het kantoor rechtszekerheid Dendermonde I onder referte 54-T-23/10/2024- 12328.
Met kadastrale partitienummers: 0078/52L2P0002 en P0004- 0009.
OORSPRONG VAN EIGENDOM
( ... )
VERKLARING
De overnemende vennootschap verklaart volkomen kennis te hebben van de aard, de omvang, de toestand
en de waarde van de hoger beschreven onroerende goederen, die zich van nu af ter beschikking van de
overnemende vennootschap bevinden, er geen verdere beschrijving van te verlangen en de optredende notaris
te ontslaan van elke rechtvaardiging ter zake.
ALGEMENE VOORWAARDEN VAN DE OVERGANG VAN HET ONROEREND GOED
Hypothecaire toestand - pandregister
De goederen worden ingebracht voor vrij, zuiver en niet belast met enige schuld, inschrijving, voorrecht,
hypotheek of bezwarende overschrijving, met uitzondering van:
° de inschrijving genomen op het goed sub 1 op het kantoor van rechtszekerheid Gent 1, formaliteit 67-|-
31/08/2021-13471, in voordeel van de naamloze vennootschap BNP Paribas Fortis te Brussel, tegen de
besloten vennootschap "MONAR", tot zekerheid van vierenveertigduizend euro (€ 44.000,00) in hoofdsom en
aanhorigheden;
° de volmacht tot hypothekeren op het goed sub 1, in voordeel van de naamloze vennootschap BNP Paribas
Fortis te Brussel, gegeven door de besloten vennootschap "MONAR", voor een bedrag van vierhonderd
achtendertigduizend zeshonderd vijfentwintig euro (€ 438.625,00) in hoofdsom en aanhorigheden.
° de inschrijving genomen op het goed sub 2 op het kantoor van rechtszekerheid Gent 1, formaliteit
6712509200813733, in voordeel van de naamloze vennootschap BNP Paribas Fortis te Brussel, tegen de
besloten vennootschap "KASPER DIGITALE MEDIA", tot zekerheid van vierenveertigduizend euro (€
27.500,00) in hoofdsom en aanhorigheden;
Bij schrijven van 17 maart 2025 heeft de naamloze vennootschap BNP Paribas Fortis haar uitdrukkelijke
toestemming verleend dat het krediet, waartoe voormelde hypotheek en hypothecaire volmacht tot waarborg
heeft gediend, wordt overgedragen aan de overnemende vennootschap
Hierover ondervraagd door de optredende notaris, heeft de overgenomen vennootschap verklaard dat er bij
haar weten geen juridische procedures hangende zijn betreffende het ingebrachte onroerend goed, dat er geen
stedenbouwkundige inbreuken bestaan, dat er ook geen juridische procedures tegen haar hangende zijn en dat
zij geen documenten getekend hebben zoals hypothecaire volmachten en dergelijke, waardoor een
hypothecaire inschrijving of een overschrijving zou kunnen genomen worden op de huidige overgedragen
onroerende goederen, met uitzondering van hetgeen hierboven vermeld.
Na ingelicht te zijn geweest door de notaris over de Pandwet van 11 juli 2013, verklaart de overgenomen
vennootschap dat:
- er zich in of op het voormeld onroerend goed geen roerende goederen bevinden die deel uitmaken van
onderhavige overname en die belast zijn met een pandrecht of die het voorwerp uitmaken van een
eigendomsvoorbehoud;
- er evenmin goederen werden geïncorporeerd in het voormeld onroerend goed, die belast zijn met een
pandrecht of die het voorwerp uitmaken van een eigendomsvoorbehoud.
Eigendom - gebruik - genot
De overgenomen vennootschap verklaart dat de bij deze overgedragen goederen vrij zijn van gebruik.
De overnemende vennootschap zal er de eigendom van hebben en het genot, door het vrij gebruik ervan,
te rekenen van heden, op last voor haar er alle taksen en belastingen van te dragen en te betalen te rekenen
vanaf 1 januari 2025.
( ... )
4. Rechten die de overnemende vennootschap toekent aan de vennoten die bijzondere rechten hebben,
alsook aan de houders van andere effecten, of de jegens hen voorgestelde maatregelen
In de over te nemen vennootschap "KASPER HOUSING", zijn er geen aandeelhouders met bijzondere
rechten, noch houders van andere effecten dan aandelen waaraan bijzondere rechten verbonden zijn. Bijgevolg
kan de overnemende vennootschap aan dergelijke houders ook geen rechten toekennen, noch maatregelen
voorstellen.
C/ VERWERKING VAN DE VERMOGENSOVERGANG IN DE BOEKHOUDING VAN DE OVERNEMENDE
VENNOOTSCHAP
De diverse vermogensbestanddelen van de overgenomen vennootschap zoals hiervoor omschreven,
worden in de boekhouding van de overnemende vennootschap opgenomen in vervanging van de aandelen van
de overgenomen vennootschap die naar aanleiding van deze fusie worden ingetrokken en vernietigd.
D/ VASTSTELLING VAN DE VERDWIJNING VAN DE OVERGENOMEN VENNOOTSCHAP
De voorzitter van de algemene vergaderingen van de beide vennootschappen verzoekt mij, notaris, vast te
stellen dat aangezien zowel de algemene vergadering van de overgenomen vennootschap als de algemene
vergadering van de overnemende vennootschap voornoemde fusie hebben goedgekeurd, de overgenomen
vennootschap op heden ophoudt te bestaan.
VOLMACHT BTW/HANDELSREGISTERFORMALITEITEN.
De vergadering en de bestuurder geven bij deze, elk afzonderlijk, bijzondere volmacht aan de VOF
Hemelsoet, met kantoor te Gent, Kortrijksesteeweg 703 en te 9921 Vinderhoute, Poekstraat 4A en met
ondernemingsnummer 0831.380.070 of één door dit kantoor aangeduide lasthebber, om voor de vennootschap
alle handelingen te stellen die nodig zijn voor het aanvragen van vestigingsattesten, registratienummer
aannemer, alsook voor het uitvoeren van inschrijvingen, wijzigingen en schrappingen in de kruispuntbank van
ondernemingen, alsook om voor de vennootschap op te treden als gevolmachtigde ten overstaan van de
B.T.W .- administratie en te dien einde ook alle stukken en akten te tekenen, inclusief alle benodigde documenten
en formulieren jegens de bevoegde instanties en de ondernemingsrechtbank.
STEMMING.
Alle hierboven genomen besluiten worden met eenparigheid van stemmen genomen.
STEMMING.
Alle hierboven genomen besluiten worden met eenparigheid van stemmen genomen.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Meester CALLIAUW Peter, notaris te Gent