Ondernemingsnr : 0542601568
Naam
(voluit) : JONU INVEST
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Bilzerbaan 140
 : 3620 Lanaken
Onderwerp akte :
STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN), DIVERSEN
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Peter JOOSSENS, notaris met standplaats te Lanaken, op
17 december 2024, dat de buitengewone algemene vergadering van de enige aandeelhouder van de
besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “JONU INVEST”, onder meer volgende
beslissingen heeft genomen met eenparigheid van stemmen:
EERSTE BESLUIT – BIJKOMENDE INBRENG IN NATURA
Verslag van het bestuursorgaan
Het bestuursorgaan heeft het bijzonder verslag overeenkomstig artikel 5:121 § 1, eerste lid van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen opgesteld.
De algemene vergadering erkent kennis te hebben gekregen van dit bijzonder verslag en verklaart
de voorzitter uitdrukkelijk te ontslaan van het voorlezen van dit verslag.
Verslag de bedrijfsrevisor
De besloten vennootschap “Boes Joseph-Michel Bedrijfsrevisor”, met zetel te 8500 Kortrijk, Pater
Damiaanstraat 28, vertegenwoordigd door de heer BOES Yannick, bedrijfsrevisor, kantoorhoudende
te 3500 Hasselt, Luikersteenweg 233 bus 3, hiertoe aangesteld door het bestuursorgaan, heeft het
door de wet vereiste verslag opgemaakt betreffende de hierna vermelde bijkomende inbreng in
natura en over de als tegenprestatie verstrekte vergoeding, dit alles overeenkomstig artikel 5:133, §
1 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
Het besluit van het verslag door de bedrijfsrevisor luidt als volgt:
“7 BESLUIT
Overeenkomstig artikel 5:133 van het WVV, brengen wij hierna aan de buitengewone algemene
vergadering van vennootschap JONU INVEST BV (hierna genoemd: “de Vennootschap”) onze
conclusie uit in het kader van onze opdracht als bedrijfsrevisor, waarvoor wij werden aangesteld bij
opdrachtbrief van 13 november 2024.
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens de Norm inzake de opdracht van de bedrijfsrevisor in
het kader van inbreng in natura en quasi-inbreng van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren. Onze
verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de sectie
“Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura en de uitgifte van
aandelen”.
7.1         INZAKE DE INBRENG IN NATURA
Overeenkomstig artikel 5:133 WVV hebben wij de hierna beschreven aspecten, zoals deze
opgenomen werden in het bijzonder ontwerpverslag van het bestuursorgaan onderzocht en hebben
geen bevindingen van materieel belang te melden inzake:
-             de beschrijving van de in te brengen bestanddelen;
-             de toegepaste waardering;
-             de daartoe aangewende methodes van waardering.
Tevens concluderen wij dat de voor de inbreng in natura toegepaste waarderingsmethode leidt tot de
waarde van de inbreng en deze ten minste overeenkomt met de waarde van de bijkomende inbreng
die in de ontwerpakte wordt vermeld.
Wij formuleren echter een voorbehoud voor de waarde van het onroerend goed, wegens de
afwezigheid van een volledig onderbouwd en gedetailleerd waarderingsrapport. Daarenboven werd
de waardering niet gedateerd noch ondertekend door AV-VASTGOED BV. 
De werkelijke vergoeding voor de inbreng in natura van de eigendomsaandelen van bepaalde
onroerende goederen ten belope van 780.532,00 EUR, bestaat uit de uitgifte van 942 aandelen
JONU INVEST BV. Er worden geen bijzondere rechten noch voordelen toegekend aan de
inbrengers.
7.2         INZAKE DE UITGIFTE VAN AANDELEN
Op basis van onze beoordeling van de boekhoudkundige en financiële gegevens opgenomen in het
speciaal verslag van het bestuursorgaan is niets onder onze aandacht gekomen dat ons ertoe aanzet
van mening te zijn dat deze gegevens, die de verantwoording van de uitgifteprijs en de gevolgen
voor de vermogens- en lidmaatschapsrechten van de aandeelhouders omvatten, niet in alle
materiële opzichten getrouw en voldoende zijn om de algemene vergadering die over de
voorgestelde verrichting moet stemmen voor te lichten.
7.3         NO FAIRNESS OPINION
Onze opdracht overeenkomstig artikelen 5:133 WVV bestaat er niet in uitspraak te doen over de
geschiktheid of opportuniteit van de verrichting, noch over de waardering van de vergoeding die als
tegenprestatie voor de inbreng wordt gegeven, noch over de vraag of die verrichting rechtmatig en
billijk is (“no fairness opinion”).
7.4         VERANTWOORDELIJKHEID VAN HET BESTUURSORGAAN BETREFFENDE DE
INBRENG IN NATURA
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor:
-             het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap,
-             de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura;
-             het melden van de vergoeding die als tegenprestatie verstrekt.
-             de verantwoording van de uitgifteprijs,
-             de beschrijving van de gevolgen van de verrichting voor de vermogens- en
lidmaatschapsrechten van de aandeelhouders.
7.5         VERANTWOORDELIJKHEID VAN DE BEDRIJFSREVISOR BETREFFENDE DE INBRENG
IN NATURA
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
-             het onderzoeken van de door het bestuursorgaan gegeven beschrijving van elke inbreng in
natura.
-             het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende
waarderingsmethodes.
-             de melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met de
waarde van de inbreng die in de akte wordt vermeld,
-             het vermelden van de werkelijke vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng verstrekt;
-             de beoordeling of de in het verslag van het bestuursorgaan opgenomen financiële en
boekhoudkundige gegevens - opgenomen in het speciaal verslag van het bestuursorgaan dat de
verantwoording van de uitgifteprijs en de gevolgen voor de vermogens- en lidmaatschapsrechten van
de aandeelhouders omvat - in alle van materieel belang zijnde opzichten getrouw zijn en voldoende
zijn om de algemene vergadering die over het voorstel moet stemmen, voor te lichten.
7.6         BEPERKING VAN HET GEBRUIK VAN DIT VERSLAG
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van artikel 5:133 WVV in het kader van de inbreng in
natura bij JONU INVEST BV en mag niet voor andere doeleinden worden gebruikt.
Aldus ter goeder trouw opgesteld te Hasselt, op 6 december 2024
Boes Joseph-Michel Bedrijfsrevisor BV
vertegenwoordigd door
de heer Yannick BOES *
Bedrijfsrevisor
* Handelend in naam van een BV”
Neerlegging verslagen
Een exemplaar van beide voormelde verslagen zal samen met een uitgifte van dit proces-verbaal
neergelegd worden op de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank, overeenkomstig het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
Bijkomende inbreng in natura
Op basis van de hiervoor vermelde verslagen besluit de buitengewone algemene vergadering over te
gaan tot bijkomende inbrengen voor een bedrag van zevenhonderd tachtigduizend vijfhonderd
tweeëndertig euro (€ 780.532,00), door de inbreng in natura van de hierna beschreven onroerende
goederen, met uitgifte van negenhonderd tweeënveertig (942) nieuwe aandelen, zonder nominale
waarde, die dezelfde rechten en voordelen bieden als de bestaande aandelen, en die in de winsten
zullen delen pro rata temporis vanaf de inschrijving.
a. Beschrijving van de ingebrachte onroerende goederen
De heer JORISSEN Frank en mevrouw JORISSEN Lucia, beide voornoemd en hierna samen ook de
“inbrenger(s)” genoemd, verklaren de hierna beschreven onroerende goederen in de vennootschap
in te brengen, voor vrij en zuiver van alle bevoorrechte en hypothecaire schulden en lasten
hoegenaamd, in pandgeving of beslag, met uitzondering van deze eventueel hierna vermeld:
[…]
Oorsprong van eigendom
[…]
Hypothecaire toestand
[…]
algemene voorwaarden VAN DE inbreng
[…]
Administratieve toestand
[…]
Bijzondere voorwaarden
[…]
Pro fisco verklaringen
[…]
TWEEDE BESLUIT – VASTSTELLING VERWEZENLIJKING BIJKOMENDE INBRENG
De vergadering stelt vast en verzoekt ondergetekende notaris akte te nemen van het feit dat
ingevolge het eerste besluit de vermelde bijkomende inbreng in natura ten belope van zevenhonderd
tachtigduizend vijfhonderd tweeëndertig euro (€ 780.532,00) definitief is, volledig volgestort werd,
vertegenwoordigd door vijfduizend en twee (5.002)  aandelen, zonder nominale waarde.
DERDE BESLUIT – AANPASSING STATUTEN
Teneinde de statuten in overeenstemming te brengen met de hiervoor genomen besluiten, beslist de
algemene vergadering artikel 5, eerste paragraaf te schrappen en aan te passen als volgt:
“Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden vijfduizend en twee (5.002) aandelen uitgegeven.”
VIERDE BESLUIT - VOLMACHTEN
De vergadering verleent aan ondergetekende notaris alle machten om de gecoördineerde tekst van
de statuten van de vennootschap op te stellen, te ondertekenen en neer te leggen op de griffie van
de bevoegde ondernemingsrechtbank, overeenkomstig de wettelijke bepalingen ter zake.
 
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
Samen hiermee neergelegd:
    •  afschrift van akte;
    •  bijzonder verslag bestuursorgaan inzake verhoging van de inbreng bij wijze van inbreng in
natura
    •  verslag bedrijfsrevisor inzake inbreng in natura
    •  gecoördineerde statuten