Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : BALBEVA
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Merelstraat 1
 : 3620 Lanaken
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor Meester Peter JOOSSENS, notaris met standplaats te Lanaken
op 08 januari 2024, dat: de naamloze vennootschap “BAVER BEHEER”, gevestigd in het Vlaams
Gewest, met adres te 3620 Lanaken, Merelstraat 1, ingeschreven in het RPR Antwerpen, afdeling
Tongeren onder nummer BTW BE 0463.813.814 verzocht heeft de statuten authentiek vast te stellen
van de besloten vennootschap die hij verklaart op te richten onder de naam: "BALBEVA"
I. OPRICHTINGSAKTE
FINANCIEEL PLAN – AANVANGSVERMOGEN – ONDERSCHRIJVING – VOLSTORTING 
Aanvangsvermogen – onderschrijving – volstorting
Het aanvangsvermogen van de vennootschap bedraagt TIENDUIZEND EURO (€ 10.000,00),
vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen. 
Op alle honderd (100) aandelen wordt onmiddellijk in geld ingetekend door de enige oprichter voor
een totaal van tienduizend euro (€ 10.000,00), welk bedrag volledig volgestort wordt.
Totaal onderschreven: honderd (100) aandelen.
De oprichter verklaart en erkent dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd.
Ondergetekende Notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van  TIENDUIZEND
EURO (€ 10.000,00).
II. STATUTEN (UITTREKSEL)
Titel I. Rechtsvorm – Naam – Zetel – Voorwerp – Duur
Artikel 1. Naam en rechtsvorm 
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap. Zij verkrijgt de naam
“BALBEVA”.  
Artikel 2. Zetel 
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
Het adres van de zetel kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig
gebied Brussel Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van het
bestuursorgaan, die alle machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging
die eruit voortvloeit, te doen vaststellen, zonder dat dit evenwel aanleiding mag geven tot een
wijziging van de taal van de statuten.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
Artikel 3. Voorwerp  
De vennootschap heeft de volgende activiteiten tot voorwerp:
- ontwikkelen van residentiele bouwprojecten
- ontwikkeling van niet residentiele bouwprojecten
- de aankoop, verkoop, bouwen en verbouwen, huren en verhuren van onroerende goederen  zowel
voor eigen rekening als voor rekening van derden.
- de aankoop van onroerende en roerende goederen met het oog op de verhuur ervan
- Projectontwikkeling van onroerende goederen, zijnde aankoop van gronden of gebouwen met het
1004389765
oog op de bouw van woningen en/of appartementen, bestemd voor verkoop. 
- bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op
contractbasis
- beheer van residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
- beheer van niet-residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
- landschapsverzorging, groenonderhoudswerkzaamheden
- het schoonmaken, reinigen  van gebouwen, industriële reiniging
- het reinigen van nieuwe gebouwen na beëindiging van bouwwerkzaamheden
- het reinigen van het interieur van allerlei gebouwen, kantoren, fabrieken, appartementsgebouwen
- gevelreiniging, gevelreiniging door middel van zandstralen, met behulp van stoom, enz.
- lappen van ramen
- montage van buiten en binnen schrijnwerk van hout of van kunststof, deuren, vensters, kozijnen, 
  trappen, muurkasten, inbouwkeukens, winkelinrichtingen, enz.
- installatie van al dan niet verplaatsbare tussenwanden, bekleding van wanden, plafonds, enz, in
hout of kunststof
- algemene bouw- en aannemingswerken ruwbouw
- het maken van daken en dakconstructies in hout en  metaal
- het plaatsen van metalen en niet metalen dakbedekking 
- het uitvoeren van grondwerken, tegelwerken, sanitaire installaties, electriciteitswerken, hout- en
timmerwerken, schrijnwerk in hout en metaal, zinkwerken, houten spanten en houten trappen
- het uitvoeren van plafonneer-cementeer, en alle andere pleisterwerken, en het plaatsen van gips
- het maken en plaatsen van deuren, kozijnen, ramen
- het plaatsen van centrale verwarming
- het uitvoeren van voegwerken
- het plaatsen van keukens, badkamers, dressings, 
- overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen
- het aankopen en aanhouden van aandelen in andere vennootschappen
- het beleggen in roerende goederen, vermogens
- het verstrekken van leningen aan andere vennootschappen, ondernemingen, derden.
- Dienstverlenende activiteiten op het gebied van informatie
- Overige dienstverlenende activiteiten op het gebied van informatie
- verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven, en de overheid op het gebied van planning,
organisatie, efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie aan de bedrijfsleiding, enz.
- het verrichten van administratieve en algemeen ondersteunende werkzaamheden ten behoeve van
derden, particulieren en ondernemingen
- het geven van management-advies en consultancy inzake  organisatorische, financiële, en
algemeen juridische aangelegenheden
- het verlenen aan ondernemingen waarin zij deelneemt, en ook aan onafhankelijke ondernemingen,
van bijstand, hetzij technisch, industrieel, commercieel, financieel  of administratief.
- het verrichten van studiewerk, het geven van advies, opleiding en begeleiding
- het waarnemen van bestuursopdrachten en het uitoefenen van mandaten en functies in andere
vennootschappen.
- projectopvolging en advies ten behoeve van derden.
Artikel 4. Duur 
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur, vanaf het verkrijgen van de
rechtspersoonlijkheid.
Titel II. Eigen vermogen en inbrengen
Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft recht op één stem en op een gelijk recht in de winstverdeling en in het
vereffeningsaldo.
Bij de oprichting van de vennootschap worden de inbrengen van de oprichter geboekt op een
beschikbare eigen vermogensrekening, die vatbaar is voor uitkering aan de aandeelhouders.
Titel IV. Bestuur - controle
Artikel 11. Bestuursorgaan 
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding.
Het ontslag van een bestuurder benoemd in de statuten vereist een statutenwijziging.
De algemene vergadering kan het mandaat van een al dan niet in de statuten benoemde bestuurder
steeds beëindigen wegens wettige reden, zonder opzeggingstermijn of vertrekvergoeding.
Artikel 12. Bevoegdheden van het bestuursorgaan 
§ 1. Bestuursbevoegdheden
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
§ 2. Vertegenwoordigingsbevoegdheid
Iedere bestuurder afzonderlijk, ook wanneer er meerdere zijn, vertegenwoordigt de vennootschap
jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder.
Artikel 14. Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs. 
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
Titel V. Algemene vergadering
Artikel 16. Organisatie en bijeenroeping 
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de laatste vrijdag van de maand juni om twintig uur (20u00). 
Artikel 19. Beraadslagingen
§ 1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
Titel VI. Boekjaar – winstverdeling - reserves
Artikel 21. Boekjaar 
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
hetzelfde jaar.
Artikel 22. Bestemming van de winst – reserves - interimdividend 
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling. 
Het bestuursorgaan is bevoegd om over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar
of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is
goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de
overgedragen winst.
In het geval dat wordt beslist en overgegaan tot de uitkering van een liquidatiereserve, zal deze
uitkering beschouwd worden als vrucht en bijgevolg integraal toekomen aan de vruchtgebruiker zo
het eigendomsrecht van een aandeel opgesplitst is in blote eigendom en vruchtgebruik.
Titel VII. Ontbinding - vereffening
Artikel 23. Ontbinding
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Artikel 24. Vereffenaars
Behoudens indien aan de voorwaarden voor een ontbinding, vereffening en sluiting in één akte is
voldaan en voor gezegde procedure wordt geopteerd gelden, benevens de wettelijke regels ter zake,
volgende regels voor de ontbinding en vereffening:
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen. Er wordt verder verwezen naar de wettelijke bepalingen terzake.
Artikel 25. Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld. 
Titel VIII. Algemene maatregelen
Artikel 28. Gemeen recht
De bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, waarvan niet geldig zou zijn
afgeweken, worden geacht te zijn ingeschreven in huidige akte, en clausules die strijdig zijn met de
dwingende bepalingen van het Wetboek worden geacht niet te zijn geschreven.
iii. Slot- en overgangsbepalingen 
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op éénendertig december tweeduizend vierentwintig.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de laatste vrijdag van de maand juni tweeduizend
vijfentwintig om twintig uur (20u00).
2. Adres van de zetel 
Het adres van de zetel is gevestigd te: 3620 Lanaken, Merelstraat 1. 
3. Benoeming van de bestuurders 
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één (1). Wordt benoemd tot deze
functie, voor een onbepaalde duur: de heer VERHEIJ Bartholomeus.
Hij verklaart dit mandaat te aanvaarden en bevestigt dat hij niet getroffen is door enig besluit of
verbodsbepaling dat zich daartegen verzet. Hij verklaart voor de uitoefening van zijn mandaat
woonplaats te kiezen op de zetel van de vennootschap.
Overeenkomstig de statuten is iedere bestuurder afzonderlijk, ook wanneer er meerdere zijn,
bevoegd om alleen alle bestuurshandelingen te stellen en de vennootschap te vertegenwoordigen in
en buiten rechte.
Het mandaat van de bestuurder is onbezoldigd uitgeoefend, behoudens andersluidende beslissing
door de algemene vergadering.
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen. 
5. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting 
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen vanaf
01 november 2023 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in
oprichting, worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van
het bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door
de vennootschap.
De zopas benoemde bestuurder, de heer VERHEIJ Bartholomeus, bevestigt dat de vennootschap
“BALBEVA” overeenkomstig 2:2 van Wetboek van vennootschappen en verenigingen alle
verbintenissen met betrekking tot de aankoop van een perceel grond gelegen te Dilsen-Stokkem, 3e
afdeling Elen, Breemstraat en gekadastreerd sectie B nummer 1998/00CP0000 met een oppervlakte
van 5a 76ca, onder de voorwaarden en modaliteiten zoals opgenomen in de verkoopovereenkomst
getekend op 24 november 2023, uitdrukkelijk overneemt. Deze aankoop wordt bijgevolg geacht van
het begin af door de besloten vennootschap “BALBEVA” te zijn aangegaan.
6. Volmachten 
Volmacht wordt verleend aan “Kantoor Nulens” BV, Stationsstraat 55, 3620 Lanaken, met de
mogelijkheid tot indeplaatsstelling, om alle formaliteiten inzake inschrijving, wijziging of stopzetting bij
het Ondernemingsloket en de Kruispuntbank der Ondernemingen (KBO) alsmede bij de Administratie
voor de Belastingen over de Toegevoegde Waarde te vervullen en te dien einde ook alle stukken en
akten te tekenen, inclusief alle benodigde documenten en formulieren jegens de bevoegde instanties
en de Ondernemingsrechtbank.
 
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL 
Samen hiermee neergelegd: 
- afschrift van de oprichtingsakte
- eerste versie van de statuten