Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : FINE GARDENS
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Bookmolenstraat 30
 : 9111 Belsele
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte, verleden voor mij, meester Frank MULLER, notaris te Stekene, op 14 augustus 2024,
blijkt dat:
1. De heer CASTELEIN Dieter, wonende te 8680 Koekelare, Bisschophoekstraat 6. 
2. De heer CASTELAIN Olivier, wonende te 9250 Waasmunster, Weverstraat 80.
3. Mevrouw SAVERYS Ariane, wonende te 9250 Waasmunster, Weverstraat 80.
 
Welke oprichters de ondergetekende notaris Frank MULLER, verzocht hebben de statuten
authentiek vast te stellen van de besloten vennootschap die zij verklaren op te richten onder de
naam: “FINE GARDENS”.
 
De oprichters verklaren dat op de vijfduizend (5.000) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend
voor de prijs van tien euro (€ 10,00) per stuk, als volgt: 
1. De heer CASTELEIN Dieter, wonende te 8680 Koekelare, Bisschophoekstraat 6, titularis van
tweeduizend vijfhonderd (2.500) aandelen, hetzij voor vijfentwintigduizend euro. (€ 25.000,00);
2. De heer CASTELAIN Olivier, wonende te 9250 Waasmunster, Weverstraat 80, titularis van
duizend tweehonderdvijftig (1.250) aandelen, hetzij voor twaalfduizend vijfhonderd euro (€
12.500,00);
3. Mevrouw SAVERYS Ariane, wonende te 9250 Waasmunster, Weverstraat 80, titularis van duizend
tweehonderdvijftig (1.250) aandelen, hetzij voor twaalfduizend vijfhonderd euro (€ 12.500,00);
Hetzij in totaal: vijfduizend (5.000) aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door
storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij vijftigduizend euro (€ 50.000,00), is
gedeponeerd op een bijzondere rekening geopend namens de vennootschap in oprichting.
 
STATUTEN
Titel I. Rechtsvorm – naam – zetel – voorwerp - duur
Artikel 1. Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap. 
Zij verkrijgt de naam "FINE GARDENS".  
Artikel 2. Zetel 
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
Het adres van de zetel kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig
gebied Brussel Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van het
bestuursorgaan, die alle machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging
die eruit voortvloeit, te doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de
taal van de statuten.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland. 
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
1012505695
de vennootschap toepasselijke taalregime. 
Artikel 3. Voorwerp 
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
    •  Tuin- en landschapsarchitectuur in de meest ruime zin van het woord;
    •  Aanleg en onderhoud van paden, toegangswegen, opritten, en terrassen enz.;
    •  Het ontwerpen en onderhouden van tuinen, landschappen, parken, speelpleinen en
sportterreinen;
    •  Het uitvoeren van studies en het verlenen van advies in verband met stedenbouwkundige
planning en tuin- en landschapsarchitectuur;
    •  Het uitvoeren van studies en het verlenen van advies in verband met de inplanting van
groenzones, bomen, bloemen, heesters, borders, heggen, perken, graspleinen, enz.;
    •  Aankoop, verkoop, groothandel en kleinhandel, import en export van zaden, bloemen,
snijbloemen, planten, graszoden, heggen, heesters en bomen;
    •  Het kweken en telen van zaden, bloemen, snijbloemen, planten, graszoden, heggen, heesters
en bomen. Teelt van planten bestemd om te worden overgeplant: struiken, heesters, sierbomen,
bomen en plantgoed voor fruitaanplantingen. Teelt van zoden om te verplanten;
    •  Het snoeien en onderhouden van bomen, bloemen, heesters, borders; heggen, perken,
graspleinen, enz.;
    •  Aankoop, verkoop, groothandel en kleinhandel, import en export van tuinmeubels, parasols,
potten, tuinverlichting en andere aanverwante goederen voor de inrichting van tuinen, landschappen,
parken, speelpleinen en sportterreinen;
    •  De aankoop, verkoop en verhuring van landbouwmachines en werktuigen met
bedieningspersoneel;
    •  Landbouwactiviteiten;
    •  Ontwerp, technisch tekenen, projectopvolging en -leiding;
    •  Aannemer van bouwwerken, burgerlijke en industriële bouwkunde;
    •  Het aangaan van algemene bouwwerken en verbouwingswerken, verfraaiingswerken, zowel
ruwbouw als binnenhuisinrichtingen, aannemer van slopingswerken;
    •  De aan- en verkoop van bouwstoffen;
    •  Werken in onderaanneming, schrijnwerkerij;
    •  projectontwikkelingsactiviteiten;
    •  Stedenbouwkundige planning;
    •  Het uitvoeren in verband met hetgeen voorgaat van studies, adviesverlening, concrete projecten;
het verlenen van alle activiteiten zoals opleiding, onderzoek, advies, dienstverlening en assistentie;
    •  De aankoop, verkoop en verhuring van onroerende goederen, zowel in binnen- als buitenland,
alsmede alle andere activiteiten van een immobiliënvennootschap.
De vennootschap kan participaties verwerven in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen. Zij kan de planning, de coördinatie, de ontwikkeling van en de
investering in rechtspersonen en ondernemingen, waarin zij al dan niet een participatie aanhoudt,
behartigen.
De vennootschap mag beleggen in roerende of onroerende goederen of mag haar middelen
investeren, dit als bijkomstig doel zonder dat dit evenwel op geen enkel ogenblik aanleiding mag
geven tot het ontwikkelen van welke commerciële activiteit ook. 
Het beleggen of investeren van haar middelen mag gefinancierd worden door leningen. 
De vennootschap kan leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren verstrekken onder om het even welke vorm. In dit kader kan zij zich ook borg stellen of
haar aval verlenen, in de meest ruime zin, alle commerciële en financiële operaties verrichten. De
vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen
van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief
de eigen handelszaak.
De opsomming dient niet limitatief geïnterpreteerd te worden.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen. 
Artikel 4. Duur 
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Titel II. Eigen vermogen en inbrengen
Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden vijfduizend (5.000) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo. 
Titel III. Effecten
Artikel 8. Aard van de aandelen
Alle aandelen zijn op naam.
Ze zijn ingeschreven in het register van aandelen op naam; dit register omvat de vermeldingen die
zijn voorgeschreven door het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. De aandeelhouders
mogen kennis nemen van dit register betreffende hun effecten. 
Het aandelenregister kan worden gehouden in elektronische vorm.
De overdrachten en overgangen hebben slechts uitwerking ten aanzien van de vennootschap en de
derden vanaf hun inschrijving in het register der aandeelhouders. Aan de aandeelhouders worden
certificaten afgegeven van deze inschrijvingen. 
Titel IV. Bestuur - controle
Artikel 11. Bestuursorgaan 
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Artikel 13. Vertegenwoordigingsbevoegdheid 
De vennootschap wordt in alle handelingen en verrichtingen en in rechte, als eiser en als verweerder,
rechtsgeldig vertegenwoordigd en verbonden door:
•          hetzij twee bestuurders gezamenlijk handelend. 
•          hetzij binnen de perken van het dagelijks bestuur, een persoon aan wie dit bestuur is
opgedragen.
De bepalingen van dit artikel doen geen afbreuk aan de mogelijkheid voor de raad van bestuur om
bijzondere volmachten toe te kennen.
Artikel 15. Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs. 
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Titel V. Algemene vergadering
Artikel 17. Organisatie en bijeenroeping 
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de laatste vrijdag van de maand juni.
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op
deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een algemene
vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op aanvraag der
aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen vertegenwoordigen. In
dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten aangeven. Het
bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene vergadering bijeenroepen
binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering. 
Titel VI. Boekjaar – winstverdeling
Artikel 23. Boekjaar 
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
hetzelfde jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Slot- en (of) overgangsbepalingen 
De comparanten nemen eenparig de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de
neerlegging ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet.
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2025.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de laatste vrijdag van de maand juni tweeduizend
zesentwintig.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 9111 Sint-Niklaas (Belsele), Bookmolenstraat 30. 
3. Benoeming van de bestuurder 
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op twee (2).
Worden benoemd tot niet-statutaire bestuurders voor een onbepaalde duur: 
- “CASTELEIN INVESTMENT”, commanditaire vennootschap, met zetel te 8680 Koekelare,
Bisschophoekstraat 6, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent, afdeling Oostende onder
het nummer BTW BE0765.290.507.
De vennootschap werd opgericht blijkens onderhandse oprichtingsakte de dato 23 februari 2021,
bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 24 maart daarna onder nummer
21037318, waarvan de statuten niet werden gewijzigd. Die alhier is tussengekomen en verklaart dit
mandaat te aanvaarden.
“CASTELEIN INVESTMENT” commanditaire vennootschap, voornoemd heeft verklaard aan te
stellen als haar vast vertegenwoordiger voor uitoefening van dit mandaat: de heer CASTELEIN
Dieter Pierre, wonende te 8680 Koekelare, Bisschophoekstraat 6, hier aanwezig en die aanvaardt;
- "OC CONSULT" besloten vennootschap, met zetel te 9250 Waasmunster, Weverstraat 80, met
ondernemingsnummer BE1012.428.392.
De vennootschap werd opgericht bij akte verleden voor ondertekende notaris op 12 augustus 2024,
gepubliceerd in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 14 augustus 2024 onder nummer
24422285, waarvan de statuten niet werden gewijzigd. Die alhier is tussengekomen en verklaart dit
mandaat te aanvaarden.
“OC CONSULT” besloten vennootschap, voornoemd, heeft verklaard aan te stellen als haar vast
vertegenwoordiger voor uitoefening van dit mandaat: de heer CASTELAIN Olivier Irma Alfons,
wonende te 9250 Waasmunster, Weverstraat 80, hier aanwezig en die aanvaardt. 
Hun mandaat is onbezoldigd, tenzij de algemene vergadering conform de statuten anders beslist. 
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslist de comparant op
dit moment geen commissaris te benoemen. 
5. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting 
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 mei 2024 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
6. Volmachten
Decostere Accountancy Drongen BV met zetel te 9031 Drongen, Deinsesteenweg 108, of elke
andere door hem aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap,
om over de fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te
vervullen bij de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van
Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is. 
 
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL.
Notaris Frank Muller te Stekene op 14 augustus 2024. 
Samen hiermee neergelegd: uitgifte van akte en gecoördineerde statuten.