Ondernemingsnr : 0434 892 075
Naam
(voluit) : V.O.P.
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel : Sint-Jans-Molenbeek (1080 Brussel), Sippelberglaan 3
Onderwerp akte : SPLITSING DOOR OPRICHTING, VERGADERING VAN DE TE SPLITSEN
VENNOOTSCHAP "V.O.P."
Er blijkt uit een akte verleden op 23 december 2022, voor Meester Eline Goovaerts te Mechelen,
neergelegd vóór registratie, dat de naamloze vennootschap V.O.P, hierna "de te splitsen vennootschap", met
zetel te Sint-Jans-Molenbeek (1080 Brussel), Sippelberglaan 3 volgende beslissingen heeft genomen met
eenparigheid van stemmen:
EERSTE BESLISSING: Vaststelling inzake opmaak van splitsingsverslaggeving ingevolge de inbreng
door oprichting.
Vaststelling dat, overeenkomstig artikel 12:77, laatste lid, en artikel 12:78, laatste lid, van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen, er geen omstandig schriftelijk verslag door het bestuursorgaan en geen
schriftelijk verslag over het splitsingsvoorstel door een bedrijfsrevisor dient te worden opgesteld daar de
aandelen in de Nieuw Op Te Richten Vennootschap worden uitgegeven aan de aandeelhouders van de Te
Splitsen Vennootschap evenredig aan hun aandeel in het eigen vermogen van de Te Splitsen Vennootschap.
TWEEDE BESLISSING: Kennisname van documenten
I. Kennisname en bespreking van het splitsingsvoorstel waarvan de aandeelhouders, vertegenwoordigd
zoals voormeld, verklaren dat het op de zetel van de Te Splitsen Vennootschap ter beschikking was sedert
meer dan één maand en waarvan de aandeelhouders kosteloos een afschrift hebben kunnen verkrijgen.
Het splitsingsvoorstel werd opgesteld op 4 november 2022 door de bestuursorganen van de Te Splitsen
Vennootschap, in toepassing van artikel 12:74 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen; dit
splitsingsvoorstel werd neergelegd, in hoofde van de Te Splitsen Vennootschap op de griffie van de
ondernemingsrechtbank te Brussel, Nederlandstalige afdeling, op 4 november 2022 en bekendgemaakt in de
Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad bij uittreksel overeenkomstig respectievelijk de artikelen 2:8 en 2:14, 1°
van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen op 16 november daarna, onder nummer 2022-11-16
/ 0135037.
Il. a) Kennisname en bespreking van het oprichtersverslagen van de Nieuw Op Te Richten
Vennootschappen A, B en C de dato *22 december 2022 opgesteld in toepassing van artikel 7:7 §1, lid 1 van
het Wetboek van vennootschappen en verenigingen met betrekking tot de inbreng in natura in de Nieuw Op
Te Richten Vennootschappen A, B en C als gevolg van de splitsing door oprichting.
b) Kennisname en bespreking van de verslagen van de bedrijfsrevisor, zijnde de besloten vennootschap
"IRA NICOLAIJ", met zetel te 3800 Sint-Truiden, Kortenbosstraat 156, met ondernemingsnummer
0464.399.574, vertegenwoordigd door Ira NICOLAIJ, de dato 22 december 2022, opgesteld in toepassing van
artikel 7:7 §1, lid 2 Wetboek van vennootschappen en verenigingen, met betrekking tot de inbreng in natura
in de Nieuw Op Te Richten Vennootschappen A, B en C als gevolg van de splitsing door oprichting.
1. De conclusies van het verslag voor de nieuw op te richten vennootschap A luiden als volgt:
" XIII.BESLUIT
Overeenkomstig artikel 7:7 van het WVV, brengen wij hierbij in het kader van onze opdracht verslag uit
aan de oprichter van VAN OVERSTRAETEN PATRIMONIUM NV inzake de inbreng in natura bij de oprichting
naar aanleiding van de partiële splitsing van NV V.O.P.
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd conform de geldende norm inzake de opdracht van de
bedrijfsrevisor in het kader van een inbreng in natura en quasi-inbreng van het Instituut van de
Bedrijfsrevisoren. Onze verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de sectie
"Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura".
Inzake de inbreng in natura
Overeenkomstig artikel 7:7 WVV hebben wij de hierna beschreven aspecten, zoals deze opgenomen
werden in het ontwerp van bijzonder verslag van de oprichter onderzocht en hebben geen bevindingen van
materieel belang te melden inzake:
- de beschrijving van de in te brengen bestanddelen
- de door de partijen toegepaste waardering
- de daartoe aangewende methodes van waardering.
Tevens concluderen wij dat de voor de inbreng in natura toegepaste waarderingsmethode, onder
voorbehoud van het akkoord van de betrokken financiële instellingen, leidt tot een waarde voor de inbreng, die
ten minste overeenkomt met het aantal en de fractiewaarde van de tegen de inbreng uit te geven aandelen.
Overeenkomstig artikel 3:56 van het Koninklijk Besluit van 29 april 2019 tot uitvoering van het Wetboek
van Vennootschappen en Verenigingen, stemt de voor de inbreng in natura weerhouden waarde, namelijk
2.651.529,49 EUR, overeen met de boekhoudkundige waarde van de vermogensbestanddelen zoals deze
voorkwamen in de boekhouding van de te splitsen vennootschap en vindt de weerhouden methode van
waardering aldus haar verantwoording in de wet.
De werkelijke vergoeding bestaat uit 14.877 volstorte aandelen van VAN OVERSTRAETEN
PATRIMONIUM NV zonder vermelding van een nominale waarde.
No fairness opinion
Onze opdracht overeenkomstig artikel 5:7 WVV bestaat er niet in uitspraak te doen over de geschiktheid of
opportuniteit van de verrichting, noch over de waardering van de vergoeding die als tegenprestatie voor de
inbreng wordt gegeven, noch over de vraag of die verrichting rechtmatig en billijk is ("no fairness opinion").
Overige aangelegenheid
De te verstrekken stukken en informatie werden ons niet tenminste één maand voor de buitengewone
algemene vergadering overhandigd, zodat wij niet in de mogelijkheid waren het verslag over te maken aan de
vennootschap 15 dagen vóór de buitengewone algemene vergadering. Deze laattijdigheid heeft evenwel geen
wezenlijke invloed op onze opdracht uitgeoefend.
Verantwoordelijkheid van de oprichter betreffende de inbreng in natura
De oprichter is verantwoordelijk voor:
· het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap;
·de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbrerig in natura; en
· het melden van de vergoeding die als tegenprestatie wordt verstrekt.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
·het onderzoeken van de door de oprichter gegeven beschrijving van elke inbreng in natura;
·het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewerde waarderingsmethodes;
·de melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met het aantal en de
fractiewaarde van de tegen de inbreng uit te geven aandelen; en
·de melding van de werkelijke vergoeding die als tegenprestatie voor de inbreng wordt verstrekt.
Beperking van het gebruik van dit verslag
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van artikel 7:7 WVV in het kader van de inbreng in natura bij
de oprichting van VAN OVERSTRAETEN PATRIMONIUM NV naar aanleiding van de geplande splitsing van
NV V.O.P. en mag niet voor andere doeleinden worden gebruikt.
Sint-Truiden, 22 december 2022.
Voor IRA NICOLAIJ BEDRIJFSREVISOR BV,
NICOLAIJ Ira, bedrijfsrevisor. ...
Il. De conclusies van dit het verslag voor de nieuw op te richten vennootschap B luiden als volgt:
"XIII.BESLUIT
Overeenkomstig artikel 7:7 §1 van het Wetboek van Vennootschappen, brengen wij hierbij in het kader
van onze opdracht verslag uit aan de oprichter van NV VAN OVERSTRAETEN REAL ESTATE inzake de
inbreng in natura bij de oprichting naar aanleiding van de splitsing van V.O.P. NV.
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd conform de geldende norm inzake de opdracht van de	.
bedrijfsrevisor in het kader van een inbreng in natura en quasi-inbreng van het Instituut van de
Bedrijfsrevisoren. Onze verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de sectie
"Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura".
Inzake de inbreng in natura
Overeenkomstig artikel 7:7 §1 WVV hebben wij de hierna beschreven aspecten, zoals deze opgenomen
werden in het ontwerp van bijzonder verslag van de oprichter onderzocht en hebben, onder voorbehoud van
het akkoord van de betrokken financiële instelling met de geplande verrichting, geen bevindingen van
materieel belang te melden inzake:
- de beschrijving van de in te brengen bestanddelen
- de door de partijen toegepaste waardering
- de daartoe aangewende methodes van waardering.
Tevens concluderen wij dat de voor de inbreng in natura toegepaste waarderingsmethode leidt tot een
waarde voor de inbreng, die ten minste overeenkomt met het aantal en de fractiewaarde van de tegen de
inbreng uit te geven aandelen.
Overeenkomstig artikel 3:56 van het Koninklijk Besluit van 29 april 2019 tot uitvoering van het Wetboek
van Vennootschappen en Verenigingen, stemt de voor de inbreng in natura weerhouden waarde, namelijk
voorkwamen in de boekhouding van de te splitsen vennootschap en vindt de weerhouden methode van
waardering aldus haar verantwoording in de wet.
De werkelijke vergoeding bestaat uit 14.877 volstorte aandelen van NV VAN OVERSTRAETEN REAL
ESTATE zonder vermelding van een nominale waarde.
No fairness opinion
Onze opdracht overeenkomstig artikel 7:7 §1 WVV bestaat er niet in uitspraak te doen over de
geschiktheid of opportuniteit van de verrichting, noch over de waardering van de vergoeding die als
tegenprestatie voor de inbreng wordt gegeven, noch over de vraag of die verrichting rechtmatig en billijk is
("no fairness opinion").
Overige aangelegenheid
De te verstrekken stukken en informatie werden ons niet tenminste één maand voor de buitengewone
algemene vergadering overhandigd, zodat wij niet in de mogelijkheid waren het verslag over te maken aan de
vennootschap 15 dagen vóór de buitengewone algemene vergadering. Deze laattijdigheid heeft evenwel geen
wezenlijke invloed op onze opdracht uitgeoefend.
Verantwoordelijkheid van de oprichter betreffende de inbreng in natura
De oprichter is verantwoordelijk voor:
· het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap;
·de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura; en
· het melden van de vergoeding die als tegenprestatie wordt verstrekt.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
·het onderzoeken van de door de oprichter gegeven beschrijving van elke inbreng in natura;
·het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende waarderingsmethodes;
·de melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met het aantal en de
fractiewaarde van de tegen de inbreng uit te geven aandelen; en
·de melding van de werkelijke vergoeding die als tegenprestatie voor de inbreng wordt verstrekt.
Beperking van het gebruik van dit verslag
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van artikel 7:7 §1 WVV in het kader van de inbreng in natura
bij de oprichting van NV VAN OVERSTRAETEN REAL ESTATE naar aanleiding van de geplande splitsing
van NV V.O.P. en mag niet voor andere doeleinden worden gebruikt.
Sint-Truiden, 22 december 2022.
Voor IRA NICOLAIJ BEDRIJFSREVISOR BV,
NICOLAIJ Ira, bedrijfsrevisor. ... ".
II. De conclusies van het verslag voor de nieuw op te richten vennootschap C luiden als volgt:
"XIII BESLUIT
Overeenkomstig artikel 7:7 §1 van het Wetboek van Vennootschappen, brengen wij hierbij in het kader
van onze opdracht verslag uit aan de oprichter van NV VAN OVERSTRAETEN SPORT inzake de inbreng in
natura bij de oprichting naar aanleiding van de splitsing van V.O.P. NV.
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd conform de geldende norm inzake de opdracht van de
bedrijfsrevisor in het kader van een inbreng in natura en quasi-inbreng van het Instituut van de
Bedrijfsrevisoren. Onze verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de sectie
"Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura".
Inzake de inbreng in natura
Overeenkomstig artikel 7:7 §1 WVV hebben wij de hiema beschreven aspecten, zoals deze opgenomen
werden in het ontwerp van bijzonder verslag van de oprichter onderzocht en hebben, onder voorbehoud van
het akkoord van de betrokken financiële instellingen met de geplande verrichting, geen bevindingen van
materieel belang te melden inzake:
- de beschrijving van de in te brengen bestanddelen
- de door de partijen toegepaste waardering
- de daartoe aangewende methodes van waardering.
Tevens concluderen wij dat de voor de inbreng in natura toegepaste waarderingsmethode leidt tot een
waarde voor de inbreng, die ten minste overeenkomt met het aantal en de fractiewaarde van de tegen de
inbreng uit te geven aandelen.
Overeenkomstig artikel 3:56 van het Koninklijk Besluit van 29 april 2019 tot uitvoering van het Wetboek
van Vennootschappen en Verenigingen, stemt de voor de inbreng in natura weerhouden waarde, namelijk
1.974.990,97 EUR, overeen met de boekhoudkundige waarde van de vermogensbestanddelen zoals deze
voorkwamen in de boekhouding van de te splitsen vennootschap en vindt de weerhouden methode van
waardering aldus haar verantwoording in de wet.
De werkelijke vergoeding bestaat uit 14.877 volstorte aandelen van NV VAN OVERSTRAETEN SPORT
zonder vermelding van een nominale waarde.
No fairness opinion
Onze opdracht overeenkomstig artikel 7:7 §1 WVV bestaat er niet in uitspraak te doen over de
geschiktheid of opportuniteit van de verrichting, noch over de waardering van de vergoeding die als
tegenprestatie voor de inbreng wordt gegeven, noch over de vraag of die verrichting rechtmatig en billijk is
("no fairness opinion").
Overige aangelegenheid
De te verstrekken stukken en informatie werden ons niet tenminste één maand voor de buitengewone
algemene vergadering overhandigd, zodat wij niet in de mogelijkheid waren het verslag over te maken aan de
vennootschap 15 dagen vóór de buitengewone algemene vergadering. Deze laattijdigheid heeft evenwel geen
wezenlijke invloed op onze opdracht uitgeoefend.
Verantwoordelijkheid van de oprichter betreffende de inbreng in natura
De oprichter is verantwoordelijk voor:
· het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap;
· · de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura; en
· het melden van de vergoeding die als tegenprestatie wordt verstrekt.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
·het onderzoeken van de door de oprichter gegeven beschrijving van elke inbreng in natura;
·het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende waarderingsmethodes;
·de melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met het aantal en de
fractiewaarde van de tegen de inbreng uit te geven aandelen; en
·de melding van de werkelijke vergoeding die als tegenprestatie voor de inbreng wordt verstrekt.
Beperking van het gebruik van dit verslag
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van artikel 7:7 §1 WVV in het kader van de inbreng in natura
bij de oprichting van NV VAN OVERSTRAETEN SPORT naar aanleiding van de geplande splitsing van NV
V.O.P. en mag niet voor andere doeleinden worden gebruikt.
Sint-Truiden, 22 december 2022.
Voor IRA NICOLAIJ BEDRIJFSREVISOR BV,
NICOLAIJ Ira, bedrijfsrevisor. ... ».
Neerlegging
Voormelde verslagen zullen met een uitgifte van de akte tot vaststelling van de oprichting van de Nieuw
Op Te Richten Vennootschappen A, B en C worden neergelegd op de bevoegde griffie van de
ondernemingsrechtbank.
Ill. a) De aandeelhouder, vertegenwoordigd zoals voormeld, verklaart, in haar hoedanigheid van houder
van aandelen op naam, een kopie te hebben ontvangen van het splitsingsvoorstel, overeenkomstig artikel
2:32 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, in toepassing van artikelen 12:80, §1 van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
b) De aandeelhouder, vertegenwoordigd zoals voormeld, erkent tevens dat zij de mogelijkheid heeft gehad
om één maand voor de datum van deze algemene vergadering op de zetel van de Te Splitsen Vennootschap
kennis te nemen van de volgende stukken en documenten, in toepassing van artikelen 12:80, §2 van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen, te weten:
1° het splitsingsvoorstel;
2° de jaarrekening over de laatste drie boekjaren van elk van de vennootschappen die bij de splitsing
betrokken is;
3º de verslagen van de bestuursorganen over de laatste drie boekjaren van elk van de vennootschappen
die bij de splitsing betrokken is.
De aandeelhouder kon op haar verzoek kosteloos een volledig of desgewenst gedeeltelijk afschrift
verkrijgen van de in artikelen 12:80, §2 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen bedoelde
stukken, met uitzondering van het splitsingsvoorstel.
DERDE BESLISSING: Vaststelling inzake de mededeling inzake eventuele belangrijke wijzigingen in de
vermogenstoestand.
Vaststelling dat, overeenkomstig artikel 12:79, laatste lid, van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen, het bestuursorgaan van de Te Splitsen Vennootschap geen melding moet maken van
belangrijke wijzigingen in de activa en passiva van het vermogen van de Te Splitsen Vennootschap die zich
zouden hebben voorgedaan tussen de datum van de opstelling van het splitsingsvoorstel en de datum van
huidige algemene vergadering, daar de aandelen in de Nieuw Op Te Richten Vennootschappen A, B en C
worden uitgegeven aan de aandeelhouders van de Te Splitsen Vennootschap evenredig aan hun aandeel in
het eigen vermogen van de Te Splitsen Vennootschap.
VIERDE BESLISSING: Besluit tot splitsing door oprichting - Overgang onder algemene titel van het
vermogen - Ontbinding zonder vereffening.
1. Goedkeuring van de splitsing
Goedkeuring van het voormeld splitsingsvoorstel, instemming met de verrichting waarbij de naamloze
vennootschap "V.O.P.", met zetel te Sint-Jans-Molenbeek (1080 Brussel), Sippelberglaan 3, ingeschreven in
het rechtspersonenregister onder nummer 0434.892.075 (de "Te Splitsen Vennootschap"), een deel van haar
vermogen (zowel de rechten als verplichtingen) aan de nieuw op te richten naamloze vennootschap A "VAN
OVERSTRAETEN PATRIMONIUM", met zetel te Sint-Jans-Molenbeek (1080 Brussel), Sippelberglaan 3 (de
"Nieuw Op Te richten Vennootschap A"), een deel van haar vermogen (zowel de rechten als verplichtingen)
aan de nieuw op te richten naamloze vennootschap B "VAN OVERSTRAETEN REAL ESTATE", met zetel te
Sint-Jans-Molenbeek (1080 Brussel), Sippelberglaan 3 (de "Nieuw Op Te richten Vennootschap B") en een
deel van haar vermogen (zowel de rechten als verplichtingen) aan de nieuw op te richten naamloze
vennootschap C "VAN OVERSTRAETEN SPORT", met zetel te Sint-Jans-Molenbeek (1080 Brussel),
Sippelberglaan 3 (de "Nieuw Op Te richten Vennootschap C "), overdraagt.
Door deze verrichting gaat het gehele vermogen var de Te Splitsen Vennootschap zonder uitzondering
noch voorbehoud onder algemene titel voor een deel over op de Nieuw Op Te Richten Vennootschappen A, B
en C waardoor de Te Splitsen Vennootschap ontbonden wordt zonder vereffening.
2. Beschrijving van het overgedragen vermogen
1. Vermogensbestanddelen toegeschreven aan de respectievelijk Nieuw Op Te Richten Vennootschappen
A, BenC
De Nieuw Op Te Richten Vennootschappen A, B en C verwerven de actief- en passiefbestanddelen van
de Te Splitsen Vennootschap toegeschreven conform de splitsingsbalans per 31 juli 2022, zoals uitvoerig
beschreven in het oprichtersverslag van de Nieuw Op Te Richten Vennootschappen A, B en C, opgesteld in
toepassing van artikel 7:7, §1, lid 1 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en het verslag
van de bedrijfsrevisor, opgesteld in toepassing van artikel 7:7 § 1, lid 2 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen. Met dien verstande dat er in de nieuw op te richten vennootschap C
eveneens een inbreng in geld zal geschieden ten belope van 61.500,00 euro.
Voor een meer uitgebreide beschrijving van de actief- en passiefbestanddelen van de Te Splitsen
Vennootschap die worden toebedeeld respectievelijk aan de Nieuw Op Te Richten Vennootschapperi A,B en
C wordt verwezen naar het respectievelijke oprichtersverslag van de Nieuw Op Te Richten Vennootschap A,
B en C, opgesteld in toepassing van artikel 7:7, §1, lid 1 van het Wetboek van vennootschappen er
verenigingen en het verslag van de bedrijfsrevisor, opgesteld in toepassing van artikel 7:7, §1, lid 2 van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen, alsook naar het splitsingsvoorstel.
Il.De volgende onroerende goederen en/of zakelijke rechten worden overgedragen aan de Nieuw Op Te
Richten Vennootschap A:
Goed 1: GEMEENTE LENNIK - eerste afdeling - Sint-Kwintens-Lennik
Een perceel grond aan de Tuitenbergstraat, volgens huidig kadaster, sectie C, nummer 320E P0000,
Goed 2: GEMEENTE LENNIK - tweede afdeling - Sint-Martens-Lennik
Een woonhuis op en met grond, aan de Poelstraat 7, volgens huidig kadaster gekend sectie C, nummer
35F P0000.
Goed 3: GEMEENTE LENNIK - tweede afdeling - Sint-Martens-Lennik
Een perceel grond, gelegen ter plaatse 'Ruit Cauter', volgens huidig kadaster sectie C, nummer 30 P0000
Goed 4: GEMEENTE LENNIK - tweede afdeling - Sint-Martens-Lennik
Een perceel grond, gelegen ter plaatse 'De Poel', volgens huidig kadaster sectie C, nummer 31A P0000
Goed 5: GEMEENTE LENNIK - tweede afdeling - Sint-Martens-Lennik
Een perceel grond, gelegen ter plaatse 'De Poel', volgens huidig kadaster sectie C, nummer 36D P0000
Goed 6: GEMEENTE LENNIK - tweede afdeling - Sint-Martens-Lennik
Een perceel grond, gelegen ter plaatse 'De Poel', volgens huidig kadaster sectie C, nummer 28C P0000
Goed 7: GEMEENTE LENNIK - tweede afdeling - Sint-Martens-Lennik
Een perceel bos, gelegen ter plaatse 'Droersbroek', volgens huidig kadaster sectie C nummer 46E P0000,
Goed 8: GEMEENTE LENNIK - tweede afdeling - Sint-Martens-Lennik
Een perceel grond, gelegen ter plaatse 'Dwersbroeck', volgens huidig kadaster, sectie C nummer 50A
P0000.
Goed 9: GEMEENTE LENNIK - tweede afdeling - Sint-Martens-Lennik
de woning gelegen aan de Ninoofsesteenweg 430 bekend ten kadaster, sectie A, nummer 0076S P0000,
en de naast- en achtergelegen percelen grond, ter plaatse genaamd 'Sasmeersch en Sasmeerschen', bekend
ten kadaster, sectie A, nummer 0067K P0000, en nummer 0070F P0000.
Goed 10: GEMEENTE DILBEEK - zevende afdeling - Sint-Martens-Bodegem
Een perceel grond, gelegen aan de Schepdaalstraat, ter plaatse genaamd 'T Verbeirt', thans bekend ten
kadaster sectie C, nummer 177TP0000.
Goed 11: GEMEENTE GRIMBERGEN - derde afdeling
Een huis op en met grond aan de Vilvoordsesteenweg 200 A, thans bekend ten kadaster, sectie H,
nummer 90S17 P0000
Goed 12: GEMEENTE GRIMBERGEN - derde afdeling
Een perceel grond, gelegen nabij de Vilvoordsesteenweg, naast voormelde woning, thans in zijn totaliteit
bekend ten kadaster sectie H, nummer 90N17 P0000.
Goed 13: GEMEENTE KOKSIJDE - eerste afdeling
In een appartementsgebouw, Residentie "Taranis" genaamd, gelegen Hendrik Consciencestraat 2, de
grond thans bekend ten kadaster, sectie E, nummer 181A P0000: Het appartement "4A" gelegen op de vierde
verdieping, met individueel partitienummer, sectie E nummer 181 A P0026, en de garagebox genummerd 10,
gelegen in de ondergrondse verdieping, met individueel partitienummer, sectie E nummer 181 A P0028
Goed 14: GEMEENTE SINT-PIETERS-WOLUWE - vierde afdeling
In een appartementsgebouw, Residentie "Bemelhove", gestaan en gelegen Bemelstraat 6 A, volgens
huidig kadaster, sectie B, nummer 45H6 P0000: het duplex-appartement genaamd 'A.2.D.', gelegen op de
tweede verdieping rechts, en de autostaanplaats genummerd '7' gelegen in de ondergrondse verdieping, en
de autostaanplaats genummerd '8' gelegen in de ondergrondse verdieping, de kelder genummerd '9' met
individueel partitienummer, sectie B, nummer 045H6 P0018.
Ill.De volgende onroerende goederen en/of zakelijke rechten worden overgedragen aan de Nieuw Op Te
Richten Vennootschap B:
GEMEENTE ANDERLECHT - vierde afdeling:
Een onroerend appartementencomplex, gelegen aan de Melkerijstraat 68-80 thans in zijn totaliteit bekend
ten kadaster, sectie B, nummer 0388A P0001.
IV.De volgende onroerende goederen en/of zakelijke rechten worden overgedragen aan de Nieuw Op Te
Richten Vennootschap C:
GOED 1: STAD GENT - zesde afdeling
Vier garageboxen met uitloop van één meter, gelegen achter het huis Coupure nummer 625, gelegen
Coupure 625+, thans bekend ten kadaster sectie F nummer 460M6 P0000.
› GOED 2: STAD GENT - zesde afdeling
Een koer met autobergplaatsen (die via een erfdienstdienstbaarheid van doorgang lost naar de Coupure
links) , gelegen Coupure, thans bekend ten kadaster sectie F, nummer 460F6 P0000.
GOED 3: STAD GENT - zesde afdeling
Een sportgebouw met aanhorigheden en grond, gelegen Coupure 625, thans in zijn totaliteit bekend ten
kadaster, sectie F, nummer 460H6 P0000,
Het goed, bezwaard met een recht van erfpacht:
GOED 4: GEMEENTE SCHAARBEEK - tweede afdeling
In een gebouwencomplex gelegen aan de Lambermontlaan 236, de grond thans bekend ten kadaster
sectie A, nummer 300S P0001: het LOT 2 "CENTRE SPORTIF", met individueel partitienummer sectie A,
nummer 0300S P0004,
Een recht van erfpacht op nagemeld onroerend goed:
GOED 5: GEMEENTE SINT-JANS-MOLENBEEK - zesde afdeling
Een perceel grond (zijnde parking), gelegen aan Sippelberglaan +1, thans bekend ten kadaster sectie D,
nummer 86V P0000,
Een recht van erfpacht op nagemeld onroerend goed:
GOED 6: GEMEENTE SINT-JANS-MOLENBEEK - zesde afdeling
Een perceel grond, gelegen aan de Sippelberglaan 1, thans bekend ten kadaster, sectie D, nummer 97E
P0000.
Voor wat betreft een gedetailleerde beschrijving, de eigendomsoorsprong, de bepalingen inzake
bodemsanering, de bijzondere bepalingen en de algemene bepalingen met betrekking tot de overdracht van
voormelde goederen, wordt verwezen naar de respectievelijke oprichtingsakten van de Nieuw Op Te Richten
Vennootschappen A, B en C.
V. Andere elementen van het overgedragen vermogen
Teneinde betwisting te vermijden over de toebedeling van bepaalde onroerende goederen of onroerende
zakelijke rechten - ingeval voormelde opsomming geen uitsluitsel geeft omdat de kadastrale omschrijving
onvolledig, onduidelijk of voor interpretatie vatbaar zou zijn - wordt uitdrukkelijk bedongen dat deze
onroerende goederen worden toebedeeld aan de verkrijgende vennootschap in oprichting die het hierboven
omschreven goed verwerft dat het nauwst verbonden is (geografisch of op het vlak van bestemming) met het
goed waarover betwisting zou bestaan.
Teneinde betwisting te vermijden over de toebedeling van bepaalde vermogensbestanddelen van de Te
Splitsen Vennootschap (al dan niet in de balans vermeld), waarover het splitsingsvoorstel niets bepaalt en
waarvoor geen regeling voorzien is in het vorige lid, wordt uitdrukkelijk bedongen dat alle
vermogensbestanddelen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met de aan de Nieuw Op Te
Richten Vennootschappen A, B en C toebedeelde activa of passiva, tevens zullen worden toebedeeld aan de
Nieuw Op Te Richten Vennootschappen A,B en C. Indien de 'vergeten' vermogensbestanddelen niet specifiek
aan bepaalde activa of passiva kunnen worden toegewezen die overeenkomstig het splitsingsvoorstel
uitdrukkelijk aan de Nieuw Op Te Richten Vennootschappen A, B en C worden toebedeeld, zullen deze
vermogensbestanddelen in gelijke delen worden toebedeeld aan de Nieuw Op Te Richten Vennootschappen
A, b en C (elk voor 1/3e). Met dien verstande dat er in de nieuw op te richten vennootschap C eveneens een
inbreng in geld ten belope van 61.500,00 euro zal geschieden
VI. Vergoeding - Toekenning van nieuwe aandelen - Ruilverhouding
Aan de aandeelhouder van de Te Splitsen Vennootschap met name: de vennootschap naar Nederlands
recht " STAVOS REAL ESTATE B.V.", met zetel te 5438NB Gassel 6584 GH Molenhoek (Nederland),
Overlaat 4 met Belgisch ondernemingsnummer 0680.961.576, voornoemd, zal telkens het geheel van de
aandelen in de nieuw op te richten vennootschappen A, B en C worden uitgereikt en meer bepaald:
·14.877 Aandelen in de op te richten vennootschap A;
·14.877 Aandelen in de op te richten vennootschap B;
·15.340 (14.877 voor de inbreng in natura en 463 voor de inbreng in geld) Aandelen in de op te richten
vennootschap C;
VII.Toekenningswijze
Onmiddellijk na het verlijden van de notariële aktes waarin het besluit tot splitsing wordt genomen, zullen
de bestuursorganen van de Nieuw Op Te Richten Vennootschappen A, B en C in hun respectievelijke
aandelenregister de volgende gegevens aantekenen in overeenstemming met hetgeen hoger werd
uiteengezet:
·de identiteit van de aandeelhouders van de Te Splitsen Vennootschap aan wie de nieuwe aandelen van
de respectievelijk Nieuw Op Te Richten Vennootschappen A, B en C worden uitgereikt.
·het aantal aandelen van de respectievelijk Nieuw Op Te Richten Vennootschappen A,B en C dat aan de
aandeelhouders toekomt.
·de datum van uitgifte van de nieuwe aandelen van de respectievelijk Nieuw Op Te Richten
Vennootschappen A, B en C.
Dienaangaande zullen de bestuursorganen van de respectievelijk Nieuw Op Te Richten Vennootschappen
A, B en C de aandeelhouders van de Te Splitsen Vennootschap (of hun gevolmachtigde) uitnodigen om het
aandelenregister van de respectievelijk Nieuw Op Te Richten Vennootschappen A, B en C te ondertekenen.
VIII. Deelname in het bedrijfsresultaat en bijzondere rechten inzake winstdeelname
Het recht van de nieuwe aandelen om deel te nemen in de resultaten van de respectievelijk Nieuw Op Te
Richten Vennootschappen A, B en C zal een aanvang nemen op datum waarop de Nieuw Op Te Richten
vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft bekomen en meer bepaald op de datum op de neerlegging van het
uittreksel van de respectievelijke oprichtingsakten.
IX. Boekhoudkundige en fiscale datum
Alle verrichtingen van de Te Splitsen Vennootschap worden voor wat betreft het overgedragen vermogen
vanaf 1 augustus 2022 boekhoudkundig en fiscaal geacht verricht te zijn voor rekening van respectievelijk de
Nieuw Op Te Richten Vennootschappen A, B en C.
Vanuit juridisch oogpunt worden de verrichtingen geacht te zijn gedaan vanaf heden.
X.Bevoorrechte aandelen of effecten
Er zijn in de Te Splitsen Vennootschap geen bevoorrechte aandelen of effecten waaraan bijzondere
rechten werden toegekend.
XI.Bezoldiging bedrijfsrevisor
Gelet op het feit dat de nieuwe aandelen van de Nieuw Op Te Richten Vennootschappen A, B en C
worden uitgegeven aan de aandeelhouders van de Te Splitsen Vennootschap evenredig aan de rechten in het
eigen vermogen van de Te Splitsen Vennootschap, dient er in toepassing van artikel 12:78, laatste lid van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen, geen schriftelijk verslag over het splitsingsvoorstel door een
bedrijfsrevisor te worden opgesteld en dient er bijgevolg geen melding te worden gemaakt van diens
bezoldiging.
XII. Bijzondere voordelen voor bestuurders
Er worden geen bijzondere voordelen toegekend aan de leden van de bestuursorganen van de bij de
splitsing betrokken vennootschappen.
VIJFDE BESLISSING: Oprichting van de Nieuw Op Te Richten Vennootschap NV VAN OVERSTRAETEN
PATRIMONIUM -afgekort V.O.P .- verkrijgende Vennootschap A ingevolge de inbreng. - Goedkeuring van de
statuten en benoeming van het bestuursorgaan van de Nieuw Op Te Richten Vennootschap A, alsook het
kapitaal, de zetel, de afsluitingsdatum van het eerste boekjaar en de datum van de eerste gewone algemene
vergadering, dit alles overeenkomstig artikel 12:85 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De vergadering beslist de Nieuw Op Te Richten Vennootschap A op te richten en de statuten ervan vast te
leggen, alsook het kapitaal, de zetel, de afsluitingsdatum van het eerste boekjaar en de datum van de eerste
gewone algemene vergadering, en het bestuursorgaan te benoemen.
AANVANGSVERMOGEN
Het kapitaal van de Vennootschap wordt gevormd door de inbreng in natura ingevolge de splitsing door
oprichting uit het vermogen van de Gesplitste Vennootschap, en dit, overeenkomstig het splitsingsvoorstel en
de hierna vermeld verslagen, voor een totaal bedrag van EEN MILJOEN VIERENDERTIGDUIZEND
ACHTHONDERDZEVENENTWINTIG EURO VIERENVEERTIG CENT (€ 1.034.827,44).
ZETEL
De zetel wordt voor het eerst gevestigd te Sint-Jans-Molenbeek (1080 Brussel), Sippelberglaan 3.
BEGIN VAN DE NIEUW OP TE RICHTEN VENNOOTSCHAP - AFSLUITING EERSTE BOEKJAAR -
DATUM EERSTE GEWONE ALGEMENE VERGADERING
De Nieuw Op Te Richten Vennootschap A zal rechtspersoonlijkheid verkrijgen vanaf de dag van de
neerlegging van een uitgifte van de akte houdende vaststelling van de oprichting van de Nieuw Op Te Richten
Vennootschap op de griffie van de ondernemingsrechtbank.
Het eerste boekjaar neemt een aanvang op datum van neerlegging van een uitgifte van de akte houdende
vaststelling van de oprichting van de Nieuw Op Te Richten Vennootschap A op de griffie van de
ondernemingsrechtbank (zonder hierbij afbreuk te doen aan de retroactiviteit op boekhoudkundig vlak van de
splitsing) en zal worden afgesloten op 31 december 2022.
De eerste gewone algemene vergadering zal gehouden worden in het jaar 2023.
Voor de statuten, benoemingen, en dergelijke van de nieuwe op te richten wordt verwezen naar de
afzonderlijke publicatie daaromtrent.
ZESDE BESLISSING: Oprichting van de Nieuw Op Te Richten Vennootschap NV VAN OVERSTRAETEN
REAL ESTATE - afgekort V.O.R.E .- verkrijgende Vennootschap B ingevolge de inbreng. - Goedkeuring van
de statuten en benoeming van het bestuursorgaan van de Nieuw Op Te Richten Vennootschap B, alsook het
kapitaal, de zetel, de afsluitingsdatum van het eerste boekjaar en de datum van de eerste gewone algemene
vergadering, dit alles overeenkomstig artikel 12:85 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
Beslissing de Nieuw Op Te Richten Vennootschap B op te richten en de statuten ervan vast te leggen,
alsook het kapitaal, de zetel, de afsluitingsdatum van het eerste boekjaar en de datum van de eerste gewone
algemene vergadering, en het bestuursorgaan te benoemen.
AANVANGSVERMOGEN
Het kapitaal van de Vennootschap wordt gevormd door de inbreng in natura ingevolge de splitsing door
oprichting uit het vermogen van de Gesplitste Vennootschap, en dit, overeenkomstig het splitsingsvoorstel en
TWEE	MILJOEN	vermeld	totaal	bedrag	de	hierna	verslagen,	voor	van	een
VIERHONDERDVIJFENZESTIGDUIZEND HONDERDTWEEËNZEVENTIG EURO ZESENVIJFTIG CENT (€
2 465 172.56).
ZETEL
De zetel wordt voor het eerst gevestigd te Sint-Jans-Molenbeek (1080 Brussel) Sippelberglaan 8
BEGIN VAN DE NIEUW OP TE RICHTEN VENNOOTSCHAP - AFSLUITING EERSTE BOEKJAAR -
DATUM EERSTE GEWONE ALGEMENE VERGADERING
De Nieuw Op Te Richten Vennootschap B zal rechtspersoonlijkheid verkrijgen vanaf de dag van de
neerlegging van een uitgifte van de akte houdende vaststelling van de oprichting van de Nieuw Op Te Richten
Vennootschap B op de griffie van de ondernemingsrechtbank.
Het eerste boekjaar neemt een aanvang op datum van neerlegging van een uitgifte van de akte houdende
vaststelling van de oprichting van de Nieuw Op Te Richten Vennootschap B op de griffie van de
ondernemingsrechtbank (zonder hierbij afbreuk te doen aan de retroactiviteit op boekhoudkundig vlak van de
splitsing) en zal worden afgesloten op 31 december 2022.
De eerste gewone algemene vergadering zal gehouden worden in het jaar 2023.
Voor de statuten, benoemingen, en dergelijke van de nieuwe op te richten wordt verwezen naar de
afzonderlijke publicatie daaromtrent.
ZEVENDE BESLISSING: Oprichting van de Nieuw Op Te Richten vennootschap NV VAN
OVERSTRAETEN SPORT- afgekort V.O.S. - verkrijgende Vennootschap C ingevolge de inbreng. -
Goedkeuring van de statuten en benoeming van het bestuursorgaan van de Nieuw Op Te Richten
Vennootschap C, alsook het kapitaal, de zetel, de afsluitingsdatum van het eerste boekjaar en de datum van
de eerste gewone algemene vergadering, dit alles overeenkomstig artikel 12:85 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen.
De vergadering beslist de Nieuw Op Te Richten Vennootschap C op te richten en de statuten ervan vast te
leggen, alsook het kapitaal, de zetel, de afsluitingsdatum van het eerste boekjaar en de datum van de eerste
gewone algemene vergadering, en het bestuursorgaan te benoemen.
AANVANGSVERMOGEN
Het kapitaal van de Vennootschap wordt gevormd door de inbreng in natura en in geld ingevolge de
splitsing door oprichting uit het vermogen van de Gesplitste Vennootschap, en dit, overeenkomstig het
splitsingsvoorstel en de hierna vermeld verslagen, voor een totaal bedrag van EENENZESTIGDUIZEND
VIJFHONDERD EURO (€ 61.500,00).
ZETEL
De zetel wordt voor het eerst gevestigd te Sint-Jans-Molenbeek (1080 Brussel) Sippelberglaan 8
BEGIN VAN DE NIEUW OP TE RICHTEN VENNOOTSCHAP - AFSLUITING EERSTE BOEKJAAR -
DATUM EERSTE GEWONE ALGEMENE VERGADERING
De Nieuw Op Te Richten Vennootschap C zal rechtspersoonlijkheid verkrijgen vanaf de dag van de
neerlegging van een uitgifte van de akte houdende vaststelling van de oprichting van de Nieuw Op Te Richten
Vennootschap C op de griffie van de ondernemingsrechtbank.
Het eerste boekjaar neemt een aanvang op datum van neerlegging van een uitgifte van de akte houdende
vaststelling van de oprichting van de Nieuw Op Te Richten Vennootschap C op de griffie van de
ondernemingsrechtbank (zonder hierbij afbreuk te doen aan de retroactiviteit op boekhoudkundig vlak van de
splitsing) en zal worden afgesloten op 31 december 2022.
De eerste gewone algemene vergadering zal gehouden worden in het jaar 2023.
Voor de statuten, benoemingen, en dergelijke van de nieuwe op te richten wordt verwezen naar de
afzonderlijke publicatie daaromtrent.
ACHTSTE BESLISSING: Volmacht tot vaststelling van oprichting Nieuw Op Te Richten Vennootschap.
De algemene vergadering beslist volmacht te geven aan een medewerker van het kantoor van notaris
Eline Goovaerts met recht van indeplaatsstelling, teneinde de akte tot vaststelling van oprichting van de Nieuw
Op Te richten Vennootschap te ondertekenen.
NEGENDE BESLISSING: Volmacht voor de formaliteiten en rectificatie vastgoed.
De vergadering verleent bijzondere volmacht aan NV Van Havermaet, met zetel te 3500 Hasselt,
Diepenbekerweg 65, vertegenwoordigd door mevrouw Dagmar Willems en/of mevrouw Stephanie Casado
(beiden woonstkeuze doende op voormeld adres van NV Van Havermaet), met de mogelijkheid tot
indeplaatsstelling, om alle formaliteiten inzake inschrijving, wijziging of stopzetting bij het Ondernemingsloket
en de Kruispuntbank der Ondernemingen (KBO) alsmede bij de Administratie voor de Belastingen over de
Toegevoegde Waarde te vervullen en te dien einde ook alle stukken en akten te tekenen, inclusief alle
benodigde documenten en formulieren jegens de bevoegde instanties en de Ondernemingsrechtbank,
evenals de opening van een elektronisch effectenregister (eStox) op naam van de vennootschap en alle
toekomstige inschrijvingen daarin uit te voeren en te ondertekenen alsmede alle handelingen te stellen die
hiertoe vereist zijn, alsook de inschrijving en de wijzigingen van de wettelijk opgelegde gegevens in het UBO-
register, en tevens alle formaliteiten te vervullen (met name ondertekening van formulieren) met betrekking tot
de	vennootschap als de	het sociaal verzekeringsfonds zowel	voor	de	aansluiting	bij
vennootschapsmandatarissen, eventueel met verzoek om vrijstelling.
Tevens verleent de vergadering bijzondere machtiging aan ieder medewerker van notaris Eline Goovaerts
te Mechelen met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, teneinde in één of meerdere verbeterende of bijkomende
authentieke akten vergissingen of weglatingen met betrekking tot de in onderhavige akte voorkomende
vastgoedbeschrijving te laten vaststellen en in dat verband alle verklaringen af te leggen, keuze van woonst te
doen, de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie te ontslaan van het nemen van
: ambtshalve inschrijving en alles te doen wat nuttig of noodzakelijk kan zijn, in het kader van de hypothecaire
i publiciteit.
VOOR GELIJKVORMIG ANALYTISCH UITTREKSEL
NOTARIS Eline Goovaerts
Tegelijk neergelegd: uitgifte van de akte, ëensluidend kopie van de notariële volmacht, voormelde
verslagen van bestuursorgaan en bedrijfsrevisor