Ondernemingsnr : 0818173125
Naam
(voluit) : BENJAD
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Groenstraat 161A
 : 9406 Ninove
Onderwerp akte :
KAPITAAL, AANDELEN
Er blijkt uit het proces-verbaal opgemaakt op 24 september 2024 door Meester Gilles VAN
OUDENHOVE, notaris met standplaats te Haaltert dat de buitengewone algemene vergadering van
de aandeelhouders van de besloten vennootschap “BENJAD” met zetel te 9406 Ninove (Outer),
Groenstraat 161/A000, volgende beslissingen heeft genomen :
 
Eerste besluit
De vergadering neemt kennis en ontslaat de voorzitter van de voorlezing van volgende verslagen:
• het verslag van 31 juli 2024 van het bestuursorgaan opgesteld in toepassing van artikelen 5:121 § 1
juncto 5:133, §1, eerste lid van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen; en
• het verslag van 19 september 2024 van de bedrijfsrevisor aangewezen door het bestuursorgaan,
opgesteld in toepassing van artikel 5:133, §1, tweede lid van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen.
Conclusies
De conclusies van voormeld verslag van de bedrijfsrevisor de dato 19 september 2024, opgesteld
door de besloten vennootschap “VRC BEDRIJFSREVISOREN”, met zetel te 8820 Torhout,
ondernemingsnummer 0462 836 191 vertegenwoordigd door de heer Geert Keunen, bedrijfsrevisor,
luiden letterlijk als volgt:
“Conclusie van de bedrijfsrevisor aan de buitengewone algemene vergadering van de vennootschap
Benjad bv
Overeenkomstig artikel 5:133, §1 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen (hierna:
“WVV” genoemd), brengen wij hierna aan de buitengewone algemene vergadering van de
vennootschap Benjad bv (hierna genoemd: “de Vennootschap”) onze conclusie uit in het kader van
onze opdracht als bedrijfsrevisor, waarvoor wij werden aangesteld bij opdrachtbrief van 5 december
2023.
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens de Norm inzake de opdracht van de bedrijfsrevisor in
het kader van inbreng in natura en quasi-inbreng van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren. Onze
verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de sectie
“Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura”.
Inzake de inbreng in natura
Overeenkomstig artikel 5:133, §1 WVV hebben wij de hierna beschreven aspecten, zoals deze
opgenomen werden in het verslag van het bestuursorgaan op datum van 31 juli 2024 onderzocht en
hebben geen bevindingen van materieel belang te melden inzake:
- de beschrijving van de in te brengen bestanddelen
- de toegepaste waardering
- de daartoe aangewende methodes van waardering.
Tevens concluderen wij dat de voor de inbreng in natura toegepaste waarderingsmethode leidt tot de
waarde van de inbreng en dat deze ten minste overeenkomt met de waarde van de bijkomende
inbreng die in de ontwerpakte wordt vermeld.
De werkelijke vergoeding bestaat uit 17 aandelen van dezelfde aard en met dezelfde rechten en
voordelen als de bestaande aandelen.
No fairness opinion
Onze opdracht overeenkomstig artikel 5:133, §1 WVV bestaat er niet in uitspraak te doen over de
geschiktheid of opportuniteit van de verrichting, noch over de waardering van de vergoeding die als
tegenprestatie voor de inbreng wordt gegeven, noch over de vraag of die verrichting rechtmatig en
billijk is (“no fairness opinion”).
Verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan betreffende de inbreng in natura
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor:
- het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap;
- de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura; en
- het melden van de vergoeding die als tegenprestatie verstrekt.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
- het onderzoeken van de door het bestuursorgaan gegeven beschrijving van elke inbreng in natura;
- het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende waarderingsmethodes;
- de melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met de
waarde van de inbreng die in de akte wordt vermeld; en
- het vermelden van de werkelijke vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng verstrekt.
Beperking van het gebruik van dit verslag
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van de artikelen 5:133, §1 WVV in het kader van de
inbreng in natura voorgesteld aan de aandeelhouders en mag niet voor andere doeleinden worden
gebruikt.”
Neerlegging
Voormelde verslagen zullen met een uitgifte van het onderhavige notulen worden neergelegd op de
bevoegde griffie van de ondernemingsrechtbank.
Tweede besluit
De vergadering beslist het eigen vermogen te verhogen ten belope van honderd zevenennegentig
duizend vijfhonderd euro (€ 197.500,00), door een nieuwe inbreng in natura en met uitgifte van 17
nieuwe aandelen, die identiek zijn aan de bestaande aandelen, zodanig dat er niet in een bijkomende
uitgifteverslaggeving moet voorzien worden.
Derde besluit
De vergadering beslist dat de nieuwe inbreng zal worden verwezenlijkt door de inbreng in natura
door de heer Peter De Putter, wonende te 9406 Ninove (Outer), Groenstraat 161/A000, (hierna ook
“Inbrenger”) van een onverdeeld aandeel in een onroerend goed (hierna ook “het onroerend goed”),
dewelke hierna uitvoeriger wordt beschreven. Ingevolge de inbreng van het onroerend goed zal de
Vennootschap de volle eigendom verkrijgen van nader beschreven onroerend goed. Op de
bijkomende inbreng zal gestort worden ten belope van 100%.
Is vervolgens tussengekomen, de Inbrenger, voornoemde heer De Putter Peter, die verklaart volledig
op de hoogte te zijn van de financiële toestand en van de statuten van de Vennootschap en die
uiteenzet dat hij enige eigenaar is van het hierna beschreven onroerend goed.
Beschrijving van het goed
GEMEENTE HAALTERT, tweede afdeling, deelgemeente DENDERHOUTEM
Eén / tweede (1/2de) volle eigendom van een perceel grond met eropstaand sportgebouw en cabine
gelegen aan de Dwarsstraat 69 +, gekadastreerd volgens titel en volgens recent kadastraal uittreksel
sectie B, nummers 0965CP0000 en 0965DP0000, met een oppervlakte volgens titel en huidig
kadaster van één hectare vijfenvijftig are dertig centiare (1ha 55a 30ca).
Totaal kadastraal inkomen: vijfduizend honderd negenennegentig euro (€ 5.199,00).
Voorwaarden
Bovendien is deze inbreng toegestaan en aanvaard mits de volgende bedingen en voorwaarden:
Hypothecaire toestand
Het goed wordt ingebracht voor vrij, zuiver en niet belast met enige schuld, inschrijving, voorrecht,
hypotheek of bezwarende overschrijving.
Eigendom – gebruik - genot
De inbrenger verklaart dat het bij deze hierboven beschreven goed vrij is van gebruik.
De vennootschap zal er de eigendom van hebben en het genot, door het vrij gebruik ervan, te
rekenen van heden, op last voor hem er alle taksen en belastingen van te dragen en te betalen te
rekenen van laatstgemeld tijdstip.
Belastingen en taksen
De Vennootschap zal de onroerende voorheffing alsmede alle belastingen, taksen en alle andere
zakelijke lasten, waaraan het goed kan of zou kunnen onderworpen zijn, dragen vanaf zijn
ingenottreding.
Belastingen op onbebouwde percelen, op tweede verblijfplaatsen, op leegstaande of verwaarloosde
gebouwen, alsook de reeds gevestigde verhaalbelastingen, blijven daarentegen integraal ten laste
van de inbrenger voor het lopende jaar.
De inbrenger verklaart dat er geen enkele verhaalbelasting schuldig is voor het openen en verbreden
van straten of voor de uitvoering van alle andere riool- of wegeniswerken die tot op heden zijn
uitgevoerd. Indien dit toch het geval zou zijn, blijven deze belastingen ten laste van de inbrenger.
Staat - oppervlakte - erfdienstbaarheden
Het goed wordt ingebracht in zijn huidige staat. Elk verschil tussen deze oppervlakte en de
werkelijke, al overtrof het één twintigste, zal in het voordeel of nadeel van de Vennootschap blijven,
zonder verhaal tegen de inbrenger.
Het goed wordt ingebracht met al zijn lijdende en heersende, zicht- en onzichtbare
erfdienstbaarheden waarmee het belast of bevoordeeld zou kunnen zijn. Het staat de Vennootschap
vrij zich tegen de nadelige te verzetten en de voordelige in zijn voordeel te doen gelden, doch dit
alles voor eigen rekening en op eigen risico.
Vierde besluit
De vergadering stelt vast en verzoekt mij, notaris, akte te nemen van het feit dat de voormelde
bijkomende inbreng daadwerkelijk verwezenlijkt werd.
De inbreng wordt geboekt op de beschikbare eigen vermogensrekening en het totaal aantal
aandelen gebracht werd op vierhonderd zevenenzestig (467) aandelen.
Vijfde besluit
De vergadering beslist artikel 5 van de statuten te wijzigen teneinde dit aan te passen aan de
hierboven besloten bijkomende inbreng, als volgt :
“Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden vierhonderd zevenenzestig (467) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.”
Zesde besluit
De algemene vergadering beslist de opdracht te geven aan de ondergetekende notaris om de
coördinatie van de statuten op te maken en te ondertekenen, in overeenstemming met de vorige
besluiten, en de neerlegging daarvan in het vennootschapsdossier te verzorgen.
Zevende besluit
De vergadering verleent aan boekhoudkantoor Fiduciaire Beeckman-Vernaillen,
ondernemingsnummer 0420.486.882, met zetel te 9400 Ninove, Leopoldstraat 114 en haar
aangestelden, mandatarissen en lasthebbers; elk afzonderlijk bevoegd en met recht van
indeplaatsstelling, een bijzondere volmacht teneinde de nodige formaliteiten te vervullen naar
aanleiding van huidige statutenwijziging.
Registratiebelasting
Comparanten verklaren overeenkomstig artikel 168 van het Wetboek Registratierechten de
verkoopwaarde van het ingebrachte goed, zijnde de helft van de volle eigendom, als volgt te schatten
op honderd zevenennegentig duizend vijfhonderd euro (€ 197.500,00).
Comparanten verklaren dat de inbreng enkel vergoed wordt door aandelen, en dat de waarde van de
toegekende aandelen zoals deze hiervoor werd vastgesteld, niet minder bedraagt dan de
verkoopwaarde van de ingebrachte goederen.
Met betrekking tot de inbreng van het hierboven omschreven goed dewelke plaatsvindt bij
onderhavige akte, verklaren de partijen het volgende:
- het betrokken goed wordt geheel noch gedeeltelijk aangewend voor bewoning;
- het betrokken goed zal na de inbreng in de vennootschap niet worden bestemd tot bewoning,
geheel noch gedeeltelijk;
- de inbreng wordt volledig vergoed door toekenning van maatschappelijke rechten in de
vennootschap;
Bijgevolg dient op onderhavige akte het tarief waarvan sprake in artikel 115bis van het (federaal)
Wetboek van Registratie-, hypotheek- en griffierechten te worden toegepast naar aanleiding van de
registatie van onderhavige akte.
Meerwaardebelasting
De inbrenger erkent dat zijn aandacht werd gevestigd op de bepalingen van de artikelen 90 en
volgende van het Wetboek van Inkomstenbelastingen inzake de belasting op de meerwaarde van
onroerende goederen.
VOOR EENSLUIDEND ONTLEDEND UITTREKSEL