Ondernemingsnummer :
Benaming :
(voluit) :
IMMORTEL
(verkort) :
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
Lange Rekstraat 9
9100 Sint-Niklaas
Onderwerp akte :
OPRICHTING ( NIEUWE RECHTSPERSOON, OPENING
BIJKANTOOR)
BESLOTEN VENNOOTSCHAP MET BEPERKTE AANSPRAKELIJKHEID
IMMORTEL
Gevestigd te 9100 Sint-Niklaas, Lange Rekstraat, 9
RPR Gent afdeling Dendermonde
UITTREKSEL : OPRICHTING
Uit een akte verleden voor mij, Meester Joost  VERCOUTEREN, notaris met standplaats te Beveren,
die zijn ambt uitoefent in de vennootschap "BVBA Notaris Joost Vercouteren", met zetel te 9120
Beveren, Vesten 36 op 28 januari 2019, vóór registratie, blijkt dat :
ZIJN VERSCHENEN
1) De heer DE SMET Koenraad Frans Benoit Saint-Ex, geboren te Sint-Niklaas op 15 april 1961,
echtgenoot van mevrouw SIVERTSEN Sabine Maria Gustaaf, samen wonende te 9100 Sint-Niklaas,
Lange Rekstraat 9.
Gehuwd te Sint-Niklaas op 29 juli 1982 onder het wettelijk stelsel, bij gebrek aan een
huwelijkscontract, gewijzigd bij akte verleden voor ons notaris op 28 november 2018.
Titularis van 113 deelbewijzen in vruchtgebruik.
2) Mevrouw SIVERTSEN Sabine Maria Gustaaf, geboren te Sint-Niklaas op 25 februari 1958,
echtgenote van de heer DE SMET Koenraad Frans Benoit Saint-Ex, samen wonende te 9100 Sint-
Niklaas, Lange Rekstraat 9.
Gehuwd te Sint-Niklaas op 29 juli 1982 onder het wettelijk stelsel, bij gebrek aan een
huwelijkscontract, gewijzigd bij akte verleden voor ons notaris op 28 november 2018.
Titularis van 114 deelbewijzen in vruchtgebruik.
 3) de heer DE SMET Jeroen Amedé Hilde Etienne, geboren te Sint-Niklaas op drieëntwintig juni
negentienhonderd drieëntachtig, wettelijk samenwonende partner van mevrouw MOENS Joke Lea
Andre, wettelijk samenwonend te 9111 Sint-Niklaas (Belsele), Bosstraat 6, die een verklaring van
wettelijk samenwonen heeft afgelegd te Gent op 27 mei 2010.
Titularis van 19 deelbewijzen in volle eigendom en  227 deelbewijzen in blote eigendom.
 De Maatschap “SAKOJE” is gevestigd te 8300 Knokke, Zeedijk 434/53 en is onderhands opgericht
te Sint-Niklaas op 13 november 2012 onder de naam “Familie De Smet Sivertsen” , waarvan de
statuten een eerste keer werden gewijzigd ingevolge de notulen van de bijzondere algemene
vergadering gehouden te Sint-Niklaas op 12 september 2017. En laatst gewijzigd ingevolge de
notulen van de bijzondere algemene vergadering gehouden te 7 december 2018.
De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, die zij verklaren op te richten onder de
naam “ IMMORTEL”, gevestigd te 9100 Sint-Niklaas, Lange Rekstraat, 9.
PLAATSING VAN HET  KAPITAAL EN STORTING
Het maatschappelijk kapitaal is volledig geplaatst en bedraagt tweehonderd vijfentwintig duizend
euro (225.000,00 €) en is volledig volstort.
Het is vertegenwoordigd door tweeduizend (2000) aandelen, op naam, zonder nominale waarde, die
ieder één/tweeduizendste (1/2000ste) van het kapitaal vertegenwoordigen.
Op al deze tweeduizend (2000) kapitaalaandelen wordt in geld ingeschreven door de  Maatschap
“SAKOJE”.
0719601824
Luik B
 Maatschap “SAKOJE”: lidmaatschapsrechten van tweeduizend (2000) kapitaalaandelen.
Totaal: 2000 kapitaalaandelen waarvan de lidmaatschapsrechten aan de respectievelijk vennoot
toebehoren.
Bankattest
De inbreng in geld werd, ten belope van tweehonderd vijfentwintigduizend euro (225.000,00 €),
voorafgaandelijk aan de oprichting, in toepassing van artikel 224 van het Wetboek van
Vennootschappen, gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE15 3631 8239 7830 bij
de ING BANK, zoals blijkt uit een door voormelde financiële instelling op 24 januari 2019 afgeleverd
bankattest, dat in het dossier zal bewaard blijven.
De inschrijver verklaart en erkent dat ieder aandeel door haar werd onderschreven.
De vennootschap beschikt bijgevolg over een bedrag van tweehonderd vijfentwintigduizend euro
(225.000,00 €).
Uit welke statuten blijkt hetgeen volgt :
TITEL I -KARAKTER VAN DE VENNOOTSCHAP.
ARTIKEL EEN - RECHTSVORM EN NAAM.
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid.
Haar benaming luidt als volgt: “ IMMORTEL ”.
ARTIKEL TWEE - MAATSCHAPPELIJKE ZETEL.
De maatschappelijke zetel is gevestigd te 9100 Sint-Niklaas, Lange Rekstraat 9.
ARTIKEL DRIE -DOEL.
De vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland:
- het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de
aan-en verkoop, de bouw, de verbouwing, de binnenhuisinrichting en verfraaiing, de huur en verhuur,
de ruil, de verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks onrechtstreeks
betrekking hebben op het beheer of op het productief maken, van onroerende goederen of
onroerende zakelijke rechten;
- het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan-en
verkoop, de huur en verhuur, de ruil; in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle
verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen; 
- het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te
richten, industriële, commerciële, financiële, landbouw-of immobiliënvennootschappen of -
ondernemingen; het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de
vennootschappen en ondernemingen, waarin ze een participatie aanhoudt, het deelnemen aan hun
beheer, bestuur, vereffening en toezicht alsmede het verlenen van technische, administratieve en
financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen. 
De vennootschap mag alle verrichtingen uitvoeren in eigen naam en voor eigen rekening evenals
voor rekening van derden.
De vennootschap kan onder meer, zonder dat navolgende opsomming beperkend is, alle industriële,
commerciële, financiële, burgerlijke, roerende en onroerende handelingen verrichten die rechtstreeks
of onrechtstreeks met haar doel in verband staan of de verwezenlijking ervan kunnen
vergemakkelijken. Daartoe kan zij zich door vereniging, inbreng of fusie, inschrijvingen, participaties,
financiële tussenkomst of op om het even welke wijze interesseren in alle bestaande of op te richten
vennootschappen waarvan het doel hetzelfde of verwant is aan het hare of die haar bedrijvigheid in
de hand zou kunnen werken of bevorderen en uitbreiden. De vennootschap mag gelden lenen en
ontlenen aan en van derden, alsmede aan of door één of meerdere vennoten of zaakvoerders van de
vennootschap.
De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmachthouder, mandataris of vereffenaar
in andere vennootschappen of ondernemingen.
 De vennootschap kan zich borgstellen of zakelijke zekerheden verstrekken ten voordele van derden,
ondernemingen of vennootschappen waarin zij een belang bezit als mede-eigenaar, vennoot,
schuldeiser of anderszins.
ARTIKEL VIER - DUUR.
De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur, onder voorbehoud van de vigerende
wetten.
ARTIKEL VIJF - KAPITAAL EN AANDELEN - OBLIGATIES.
Het maatschappelijk kapitaal is vastgesteld op tweehonderd vijfentwintigduizend euro (225.000,00 €)
vertegenwoordigd door tweeduizend (2000) aandelen zonder vermelding van de nominale waarde.
Ieder aandeel vertegenwoordigt één/tweeduizendste (1/2000ste) van het maatschappelijk kapitaal.
De vennootschap kan een lening aangaan door de uitgifte van obligaties op naam, door eenvoudige
Luik B
beslissing van de zaakvoerder(s), met inachtneming van de wettelijke verplichtingen dienaangaande.
ARTIKEL VEERTIEN - ZAAKVOERDER(S).
De vennootschap wordt bestuurd door één of meerdere zaakvoerders, natuurlijke of rechtspersonen,
al dan niet vennoten.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten,
aandeelhouders, bestuurders of werknemers een vast vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, aan te
duiden die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor
rekening van de rechtspersoon.
Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde
regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou
vervullen.
Indien de vennootschap zelf tot bestuurder/zaakvoerder wordt benoemd in een vennootschap, komt
de bevoegdheid om een vaste vertegenwoordiger te benoemen toe aan het bestuursorgaan.
De zaakvoerders worden benoemd door de vennoten voor de tijdsduur door haar vast te stellen.
Iedere zaakvoerder heeft de meest uitgebreide macht om alle daden van beschikking en van
bestuur, te stellen die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het doel van de vennootschap,
met uitzondering van die handelingen waarvoor volgens de statuten en het Wetboek van
vennootschappen alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Het bestuursorgaan dient over de voorafgaande en schriftelijke machtiging van de voltallige
algemene vergadering gekwalificeerde meerderheid van drie vijfde (3/5e) van de stemmen te
beschikken voor: het verwerven of vervreemden van onroerende goederen of van zakelijke rechten
hierop, het aanvaarden of toestaan van huur- en leasingcontracten waarvan de duurtijd drie jaar
overtreft, de verwerving of vervreemding van immateriële, materiële en financiële vaste activa of
verbintenissen in het algemeen waarvan de waarde tweeduizendvijfhonderd (2.500,00) euro
overtreft.
Het bestuursorgaan mag welbepaalde bevoegdheden in een bijzondere volmacht overdragen aan
elke persoon die zij bekwaam zou achten.
De algemene vergadering kan een zaakvoerder ad hoc benoemen in de zin van het Wetboek van
vennootschappen. Die zaakvoerder ad hoc beschikt over dezelfde bevoegdheden als een
zaakvoerder, in geval van belangenconflict tussen hem en de vennootschap.
ARTIKEL NEGENTIEN - BIJEENKOMST.
Elk jaar op de derde vrijdag van de maand juni om 15.00 uur komt de gewone algemene vergadering
van rechtswege bijeen, op de zetel van de vennootschap of op elke andere plaats die in de
oproepingsbrieven is aangeduid.
Is deze dag een wettelijke feestdag of een zondag, dan heeft de vergadering op de eerstvolgende
werkdag plaats.
Indien wordt geopteerd voor de procedure van schriftelijke besluitvorming zoals uiteengezet in artikel
vijfentwintig van deze statuten, dan dient de vennootschap het rondschrijven met vermelding van de
agenda en de voorstellen van besluit, getekend en goedgekeurd door alle vennoten, ten laatste te
ontvangen op de statutair bepaalde dag voor het houden van de jaarvergadering.
Buitengewone algemene vergaderingen kunnen worden bijeengeroepen door de zaakvoerder of de
commissaris. Ze moeten worden bijeengeroepen wanneer dit wordt gevraagd door de vennoten, die
samen ten minste één/vijfde van het maatschappelijk kapitaal vertegenwoordigen, en zulks binnen
drie weken na postdatum van het aangetekend schrijven, dat met opgave van de aan de orde te
stellen onderwerpen aan elke zaakvoerder is gericht.
De toelatingsvoorwaarden en de oproepingen tot de algemene vergadering gebeuren conform de
wettelijke bepalingen.
ARTIKEL TWINTIG - STEMRECHT.
Elk aandeel geeft recht op één stem, behoudens schorsing.
Een stem kan eveneens geldig uitgebracht worden via een volmachtdrager of door gebruik van
telecommunicatiemiddelen.
De vennoot die op zulke wijze zijn stemrecht uitoefent, wordt geacht op de vergadering aanwezig te
zijn.
ARTIKEL VIJFENTWINTIG - JAARREKENING.
Het boekjaar begint elk jaar op 1 januari en eindigt op 31 december van elk jaar.
Ieder jaar op 31 december worden de boeken en het boekjaar afgesloten.
De zaakvoerder(s) maakt(maken) een inventaris op, alsmede de jaarrekening om ter goedkeuring
aan de algemene vergadering te worden onderworpen in de wettelijke vormen en termijnen. Hij (zij)
bepaalt(bepalen) het bedrag van de nodige voorzieningen en afschrijvingen.
De jaarrekening bestaat uit de balans, de resultatenrekening en de toelichting, en vormt één geheel.
ARTIKEL ZESENTWINTIG - WINSTVERDELING.
Het saldo van de resultatenrekening vormt na aftrek van de door de zaakvoerder(s) nodig geachte
voorzieningen en afschrijvingen, het resultaat van de vennootschap.
Luik B
Het resultaat van het boekjaar wordt als volgt verdeeld:
1. tenminste vijf ten honderd wordt bestemd tot het aanleggen van de wettelijke reserve tot op het
ogenblik dat deze tien ten honderd van het kapitaal zal bedragen;
2. het overige wordt overgelaten aan de beslissing van de algemene vergadering.
SLOT- EN OVERGANGSBEPALINGEN
Verkrijging van rechtspersoonlijkheid
De vennootschap zal in toepassing van artikel 2, § 4 van het Wetboek van Vennootschappen
rechtspersoonlijkheid verkrijgen vanaf de dag van de neerlegging van een uitgifte van onderhavige
oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde Ondernemingsrechtbank, overeenkomstig artikel 68
van het Wetboek van Vennootschappen.
Benoeming van de niet-statutaire zaakvoerder
Onmiddellijk hebben de oprichters beslist te benoemen tot niet-statutaire zaakvoerder, en dit voor
onbepaalde duur:
-"CAPITO" Gewone Commanditaire Vennootschap, met zetel te 9100 Sint-Niklaas, Lange Rekstraat
9, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent, afdeling Dendermonde onder het nummer
BTW BE 0895.999.490, opgericht bij onderhandse akte op 1 januari 2008, houdende de statuten en
bekendgemaakt in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 6 maart 2008 onder het nummer
08036431, waarvan de statuten gewijzigd werden ingevolge onderhandse akte op 21 januari 2015 en
bekendgemaakt in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad onder het nummer 15065726
Hier vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger, de heer De Smet Koenraad
; en
-“THE OFFIX” Besloten Vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, met zetel te 9100 Sint-
Niklaas, Lange Rekstraat 9, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent, afdeling
Dendermonde onder het nummer BTW BE 0841.405.714, opgericht bij notariële akte voor notaris
Joost Vercouteren, notaris met standplaats te Beveren op 29 november 2011, bekendgemaakt in de
bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 1 december 2011, onder het nummer 11307010,
Gewijzigd bij notariële akte, voor notaris Joost Vercouteren op 29 september 2015, bekendgemaakt
in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 15 oktober 2015, onder het nummer 15145529.
Hier vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger, mevrouw Sabine Sivertsen.
Hun mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
Zij verklaren hun mandaat te aanvaarden.
Artikel 60 van het Wetboek van Vennootschappen
De comparanten verklaren in dit kader, dat de vennootschap bij toepassing van artikel 60 van het
Wetboek van Vennootschappen de verbintenissen overneemt die voor rekening en ten name van de
vennootschap in oprichting zijn aangegaan.
Deze overneming zal maar effect sorteren van zodra de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft
verkregen. De verbintenissen, aangegaan in de tussenperiode, zijn eveneens onderworpen aan
artikel 60 van het Wetboek van Vennootschappen, en dienen, eens de vennootschap
rechtspersoonlijkheid heeft, te worden bekrachtigd.
Ze erkent tevens ingelicht te zijn omtrent de mogelijkheid om bijzondere clausules op te nemen in de
eventueel met derden te sluiten overeenkomsten in de periode tussen de oprichtingsakte en de
verkrijging door de vennootschap van haar rechtspersoonlijkheid teneinde haar aansprakelijkheid te
beperken.
Begin en afsluiting van het eerste boekjaar
Het eerste boekjaar neemt een aanvang op datum van heden en zal worden afgesloten op 31
december 2019.
Eerste jaarvergadering
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in het jaar 2020.
Volmacht
De oprichters geven bij deze bijzondere volmacht aan Aternio (burgerlijke vennootschap onder de
vorm van een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, accountants en
belastingconsulenten) , met ondernemingsnummer 0456.045.401, met zetel te Hamme, Zwaarveld
41 d, evenals aan haar bedienden, aangestelde en lasthebbers, om, met mogelijkheid tot
indeplaatsstelling, alle nuttige of noodzakelijke administratieve formaliteiten te vervullen, met inbegrip
van de aanvraag bij de BTW, Ondernemingsloket, Sociale Verzekeringskas en de directe
belastingen.
 
VOOR BEKNOPT EN BEREDENEERD UITTREKSEL VOOR DE BEKENDMAKING IN HET
BELGISCH STAATSBLAD, 
Getekend, Geassocieerd notaris Joost Vercouteren