Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : D&D REAL ESTATE
(verkort) : D&D
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Waversesteenweg 1166
 : 1160 Oudergem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte, verleden voor Meester Tom VERHAEGEN, notaris te Overijse, op drieëntwintig februari
tweeduizend vierentwintig, ter registratie aangeboden, blijkt onder meer wat volgt:
A. Er is een besloten vennootschap opgericht onder de benaming "D&D REAL
ESTATE", afgekort “D&D” voor onbepaalde duur, waarvan de zetel gevestigd is in het Brussels
Hoofdstedelijk Gewest.
Adres van de zetel: 1160 Oudergem, Waversesteenweg 1662.
B. Als oprichter is opgetreden:
De heer SEGHERS Didier Louis Rosa Jozef, wonende te 3090 Overijse, Prins Karellaan 9/B000.
C. 3.1. De vennootschap heeft als voorwerp de uitoefening van alle activiteiten van vastgoed in de
meest ruime zin van het woord, al dan niet bij wijze van het statuut van vastgoedmakelaar,
vastgoedmakelaar-bemiddelaar, vastgoedmakelaar-beheerder, vastgoedmakelaar-rentmeester en
vastgoedmakelaar-syndicus, en dit door haar aandeelhouder(s) en/of bestuurder(s), alsook alle
andere aanverwante activiteiten die verenigbaar kunnen zijn met vastgoedactiviteiten en/of het
statuut van vastgoedmakelaar, vastgoedmakelaar-bemiddelaar, vastgoedmakelaar-beheerder,
vastgoedmakelaar-rentmeester en vastgoedmakelaar-syndicus in meest ruime zin, en dit zowel in
België als in het buitenland, en kan in eigen naam en voor eigen rekening alsook in naam en voor
rekening van derden alle verrichtingen doen die rechtstreeks of onrechtstreeks al dan niet bij wijze
van lastgeving en/of  onderaanneming betrekking hebben op:
    •  Alle mogelijke vastgoedactiviteiten in de meest ruime zin van het woord en ongeacht het statuut
waarin zij worden verricht.
    •  Het verstrekken van advies en bijstand bij de aankoop, verkoop, huur en verhuur van
onroerende goederen en het optreden als bouwpromotor in de meest ruime zin.
    •  Het beheer van onroerend patrimonium en het valoriseren van dergelijk patrimonium door daden
van beheer, door het te kopen en te verkopen, het bouwen, verbouwen en laten bouwen en/of
verbouwen als beroepsoprichter, het onderhouden, het herstellen, het ruilen, het huren en verhuren,
het opschikken, de onroerende leasing, het uitrusten, het bemiddelen en het afsluiten van
overeenkomsten, het verkavelen en uitbaten en het verrichten van andere handelingen in verband
met alle gebouwde en ongebouwde, gemeubelde en niet-gemeubelde onroerende goederen in de
meest ruime zin.
    •  Het rechtstreeks of onrechtstreeks optreden in de aan- en verkoop, de in- en uitvoer,
commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even welke goederen, kortweg agent,
bemiddelaar, makelaar of tussenpersoon in de handel.
    •  Het huren, verhuren en exploiteren van onroerende goederen, onder meer maar niet beperkt tot
eigen of geleasede residentiële en niet-residentiële onroerende goederen, sociale woningen en
terreinen.
    •  Projectontwikkeling en handel in de meest ruime zin van het woord in onroerende goederen,
waaronder maar niet beperkt tot projectontwikkeling in het algemeen, projectontwikkeling voor
woningbouw, voor de nieuwbouw van individuele woningen of renovatiewerken, voor de bouw van
appartementsgebouwen, voor bedrijfsruimten, kantoorbouw, kantoorruimten, leegstaande gebouwen,
1006554251
opslagplaatsen en pop-ups, voor infrastructuurwerken, voor de bouw of aanleg van commerciële en
industriële centra, hotels, industriezones en markten, voor de aanleg, verbouwingen of renovatie van
stadswijken, en voor overheidsgebouwen en/of overheidsinfrastructuur.
    •  Handelen en verhandelen, alsook oplossingen in de meest ruime zin aanbieden in verband met
leegstand.
    •  Grondverkavelingen en ruilverkavelingen.
    •  De handel in onroerende goederen.
    •  De handel in eigen onroerende goederen, flatgebouwen, gronden en woningen die bestemd zijn
voor bewoning, en de handel in gronden en gebouwen die niet zijn bestemd voor bewoning.  
    •  De aan- en verkoop van handelszaken.
    •  Het huren en verhuren van alle bebouwde en onbebouwde, gemeubelde en niet-gemeubelde,
residentiële en niet-residentiële onroerende goederen.
    •  Het beheren van onroerende goederen.
    •  Het optreden als syndicus.
    •  Het optreden als rentmeester.
    •  Het optreden als bemiddelaar in het algemeen.
    •  Het bemiddelen bij de aan- en verkoop en huur en verhuur van onroerende goederen.
    •  Het schatten en evalueren van onroerende goederen, alsook het verstrekken van alle mogelijke
aanverwante diensten in de meest ruime zin en voor zover toegestaan.
    •  Het opstellen van plaatsbeschrijvingen.
    •  Het optreden als energiedeskundige. 
    •  Het optreden als asbestdeskundige.
    •  Het opstellen, verstrekken en redigeren van alle mogelijke attesten en/of inventarissen die
rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met vastgoed en dit overeenkomstig de criteria die
de relevante wettelijke bepalingen ter zake voorschrijven. 
    •  Het innen van voorschotten en huurgelden.
    •  Het ontwikkelen, aankopen, verkopen, in licentie of in franchising nemen, aanvragen, verwerven
en verstrekken van (intellectuele) rechten waaronder octrooien, knowhow en aanverwante
immateriële duurzame activa, vergunningen, handelsfondsen, merken en (fabrieks)geheimen.
    •  Het rechtstreeks of onrechtstreeks, zelfstandig of in samenwerking deelnemen aan nationale en
internationale openbare aanbestedingen, en binnen dit kader onder meer maar niet beperkt tot het
opstellen van offertes, deelnemen aan onderhandelingen en het voorbereiden en uitvoeren van
overheidsopdrachten.
    •  Het opnemen, waarnemen en vervullen van alle mogelijke bestuursopdrachten, het uitoefenen
van opdrachten en functies in andere ondernemingen.
    •  Het verstrekken van advies in ruime zin met betrekking tot bedrijfsvoering, bedrijfsbeheer en
vastgoed(transacties).
    •  Het verlenen van adviezen en bijstand van administratieve, commerciële, financiële, strategische
en technische aard.
    •  Het verlenen van adviezen, bijstand en diensten op het vlak van algemeen bestuur,
administratie, expertise, productie, schattingen, studies en het opstellen, verbeteren en afleveren van
verslagen.            
    •  Het optreden voor personen in de hoedanigheid van vastgoedmakelaar in de meest ruime zin,
met inbegrip van het optreden als arbiter, bemiddelaar, bestuurder, curator, lekenrechter,
scheidsrechter, schuldbemiddelaar, (gerechtelijk) mandataris, beheerder, syndicus, rentmeester,
vereffenaar, bewindvoerder, plaatsvervangend magistraat en/of het uitvoeren van gerechtelijke
opdrachten.
    •  Het schrijven, publiceren, redigeren en verzorgen van cursussen, opleidingsmateriaal,
presentaties en (inter)nationale werken in de meest ruime zin.
    •  Het verzorgen en verstrekken van colleges, colloquia, lezingen, onderwijsactiviteiten,
opleidingen, presentaties en voordrachten. 
    •  Het verstrekken van interieur architecturaal en/of kleurenadvies.
    •  Het verstrekken van activiteiten van zowel scheppende en uitvoerende kunsten, als het
verzorgen van ondersteunende diensten voor scheppende en uitvoerende kunsten.
    •  Het huren en verhuren in de meest ruime zin van en aan personen en ondernemingen van alle
mogelijke roerende en onroerende goederen.
    •  Het beheren, kopen en verkopen in de meest ruime zin van alle roerende goederen en waarden,
alsook het beleggen van en investeren in aandelen, gelden, waarden, valuta, alternatieve
munteenheden en in ieder mogelijk middel dat op een rechtstreekse of onrechtstreekse wijze in een
bepaalde sector kan worden aanvaard als betaalmiddel.
    •  Het doelmatig beheren, beschikken, bewaren, bouwen, genieten, huren, exploiteren, kopen,
ordenen, omzetten, promoten, valoriseren, verbouwen, verhuren, verkavelen, verkopen,
vervreemden en verwerven van roerende en/of onroerende goederen, met inbegrip van het aangaan
en verlenen van alle mogelijke persoonlijke en/of zakelijke (zekerheids)rechten op deze roerende
en/of onroerende goederen en alle mogelijke transacties, financieringen en verrichtingen in de meest
ruime zin.
    •  Het doelmatig beheren en laten renderen van de roerende en onroerende beleggingen,
investeringen en vermogens in de meest ruime zin, met dien verstande dat de werking van de
vennootschap buiten het toepassingsgebied blijft van de regelgeving omtrent de financiële
verrichtingen en de financiële markten.
    •  Het waarnemen van de functies en mandaten van aandeelhouder, adviseur, beheerder,
bestuurder, consultant, curator (van ondernemingen), lasthebber, mandataris, syndicus,
bemiddelaar, rentmeester en vereffenaar in de meest ruime zin, en dit in alle mogelijke
ondernemingen. 
3.2. Alle handelingen, rechtshandelingen, transacties en verrichtingen onder artikel 3.1. van
onderhavige Statuten moeten in de meest ruime zin worden begrepen, en dit ongeacht of zij
rechtstreeks in eigen naam dan wel onrechtstreeks (al dan niet bij wijze van enige rechtsfiguur met
tussenpersoon) worden verricht.
3.3. Om haar voorwerp na te streven, kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in,
oprichten van – zowel occasionele als structurele – associaties, groeperingen, netwerken,
ondernemingen, rechtspersonen en samenwerkingsverbanden in de meest ruime zin aangaan
binnen het kader van haar voorwerp, en in geval dit noodzakelijk is mits naleving van de geldende
bepalingen en van de deontologische regels die gelden voor vastgoedmakelaars, met
ondernemingen, projectontwikkelaars, vastgoedmakelaars, beheerders, bemiddelaars, rentmeesters,
syndici en vastgoedkantoren en alle andere beroepen die op één of andere wijze verband kunnen
houden met vastgoed of met het voorwerp van de vennootschap. In de mate dat dit verenigbaar is
met het voorwerp van de vennootschap en/of indien noodzakelijk met het statuut en de hoedanigheid
van vastgoedmakelaar in ruime zin, kan deze vennootschap op gelijk welke wijze rechtstreeks of
onrechtstreeks alle mogelijke belangen en participaties nemen in zowel binnenlandse als
buitenlandse ondernemingen, alle mogelijke verbintenissen aangaan, waaronder maar niet beperkt
tot het aangaan, toestaan en verstrekken van kredieten en leningen, zich borg stellen zowel voor
zichzelf als voor derden door het vestigen van persoonlijke en/of zakelijke (zekerheids)rechten op
haar goederen en met inbegrip van de eigen vennootschapsgoederen in de meest ruime zin.
3.4. De vennootschap kan meer algemeen alle mogelijke roerende en onroerende activiteiten,
handelingen, rechtshandelingen en middelen uitoefenen of laten uitoefenen die rechtstreeks of
onrechtstreeks verband houden met het voorwerp zoals omschreven onder artikel 3.1. van deze
Statuten, dan wel bijdragen tot de verwezenlijking ervan of dit enigszins zouden kunnen
vereenvoudigen. De vennootschap kan ter uitvoering van haar voorwerp onder meer maar niet
uitsluitend alle eigendommen of zakelijke rechten verwerven, in huur nemen, verhuren, personeel
aanwerven, rechtsgeldige overeenkomsten sluiten, fondsen inzamelen en dergelijke meer.
3.5. De vennootschap zal voor alle (rechts)handelingen die zij stelt in het algemeen en onder de
punten 3.1. tot en met 3.4. van onderhavige Statuten in het bijzonder, steeds de regels eigen aan de
uitoefening van het beroep van vastgoedmakelaar zoals vastgelegd door de bevoegde instanties,
eerbiedigen in geval dit noodzakelijk zou zijn.
D. Het totaal bedrag van de inbrengen bedraagt VIJFDUIZEND EURO (€ 5.000,00), volledig
geplaatst en volstort.
Als vergoeding voor de inbrengen werden driehonderd (300) aandelen uitgegeven.
E. 15.1. De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, rechtspersonen of
natuurlijke personen. Uitsluitend in geval de wet dit zou vereisen voor bepaalde onderdelen van het
voorwerp van de vennootschap, zal het bestuur van onderhavige vennootschap geheel of
gedeeltelijk worden toevertrouwd aan bestuurders die in overeenstemming zijn met de
deontologische regels die van toepassing zijn op vastgoedmakelaars. 
15.2. Wanneer een rechtspersoon tot bestuurder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn
bestuurders, aandeelhouders of werknemers een vaste vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, aan
te duiden die wordt belast met de uitvoering van de opdracht van bestuurder in naam en voor
rekening van de rechtspersoon. Voor benoeming en voor het beëindigen van de opdracht van de
vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in
eigen naam en voor eigen rekening zou vervullen. 
15.3. In geval van meerdere bestuurders, handelen zij altijd als een college. Zij worden door de
algemene vergadering verkozen bij geheime stemming en benoemd onder de voorwaarden en
duurtijd die de algemene vergadering vaststelt met inachtneming van de regels die gelden voor het
wijzigen van statuten. 
15.4. Als er een college van bestuurders is, bestaat dit steeds uit minstens twee en maximaal uit zes
personen. 
15.5. Alle bestuurders oefenen hun mandaat kosteloos uit. De kosten die de bestuurders in het kader
van het uitoefenen van hun mandaat maken, kunnen worden vergoed op voorwaarde dat zij hierover
voorafgaand een betrouwbaar en volledig bewijsstuk overmaken. 
15.5.1. Onverminderd de vergoeding van de kosten overeenkomstig artikel 15.5. van deze Statuten,
kan de algemene vergadering de bestuurders een vaste en/of variabele vergoeding toekennen
waarvan het bedrag elk jaar door de algemene vergadering zal worden vastgesteld en ten laste komt
van de algemene kosten van de vennootschap.
15.5.2. De algemene vergadering kan de bestuurders bijkomend tantièmes toekennen die worden
uitgekeerd afkomstig van de beschikbare winst van het boekjaar. 
15.6. Uitgezonderd de statutaire bestuurders, welke enkel kunnen worden afgezet bij geheime
stemming omwille van een wettige reden door een besluit van de algemene vergadering genomen
met inachtneming van de regels die gelden voor het wijzigen van statuten, zijn al de overige (dus
niet-statutaire) bestuurders te allen tijde afzetbaar. 
15.7. Indien de vennootschap door onder meer maar niet beperkt tot een afzetting, vrijwillig ontslag,
verstrijken van een termijn of door de uitsluiting van een bestuurder, op enige wijze in
bestuursmoeilijkheden kan komen, dan blijft de betrokken bestuurder in functie totdat in zijn
vervanging is voorzien of dat er een herverdeling van bevoegdheden onder bestuurders heeft
plaatsgevonden en zonder dat dit, behoudens in uitzonderlijke gevallen die door alle aandeelhouders
op een buitengewone algemene vergadering met eenparigheid van stemmen moeten worden
aanvaard, de termijn van zes maanden kan overstijgen.
15.8. Als er sprake is van een college van bestuurders, dan vervult de statutaire bestuurder de rol
van voorzitter. Als er meerdere statutaire bestuurders zijn, kiest het college één van deze statutaire
bestuurders als voorzitter. Indien er geen statutaire bestuurders zijn, dan wordt de rol van voorzitter
vervuld door de oudste bestuurder.
15.9. Het bestuursorgaan zetelt minstens tweemaal per jaar en wordt schriftelijk, al dan niet op
elektronische wijze, samengeroepen door één van de bestuurders.
15.10. Behoudens hoogdringendheid die moet worden gemotiveerd in zowel de oproeping als in de
notulen van het bestuursorgaan, bedraagt de oproepingstermijn minstens acht kalenderdagen voor
de eigenlijke bestuursvergadering.
15.11. De oproeping is schriftelijk, al dan niet op elektronische wijze, en omvat de agenda van de
vergadering van het bestuursorgaan, alle mogelijke stukken die de bestuurders in staat moeten
stellen om met kennis van zaken te beraadslagen en besluiten of minstens de verwijzing naar de
plaats en de tijdsspanne waar(binnen) zij deze stukken voorafgaand aan de bestuursvergadering
kunnen raadplegen.
15.11.1. De vergadering kan enkel besluiten over die punten die zijn opgenomen in de agenda, tenzij
alle bestuurders aanwezig zijn en met eenparigheid van stemmen akkoord gaan dat een punt
bijkomend wordt toegevoegd aan de agenda.
15.12. De oproeping vermeldt steeds de agenda, de datum, de plaats en het tijdstip waar de
vergadering zal plaatsvinden.
15.13. Het bestuursorgaan vaardigt alle huishoudelijke reglementen uit die het nodig acht.
16.1. Iedere bestuurder kan alle activiteiten, handelingen, rechtshandelingen, transacties en
verrichtingen verrichten die dienstig, nodig, noodzakelijk, nuttig en/of wenselijk zijn om het voorwerp
van de vennootschap rechtstreeks of onrechtstreeks te verwezenlijken, ertoe bij te dragen of
enigszins te vereenvoudigen, behoudens alle handelingen die de wet in ruime zin of onderhavige
Statuten voorbehouden aan de algemene vergadering.
16.2. Indien er twee of meerdere bestuurders zijn, vormen zij een college dat een voorzitter in hun
midden aanduidt en verder handelt zoals een raadsvergadering.
16.3. De bestuurders kunnen de uitoefening van een deel van hun bevoegdheid bij wijze van
bijzondere volmacht delegeren of overdragen aan een derde aangestelde van de vennootschap en
desgevallend hun vergoeding of wedde bepalen. Wanneer er meerdere bestuurders zijn, moet deze
bijzondere volmacht gezamenlijk en met inachtneming van de regels die gelden voor het wijzigen van
statuten worden gegeven.
16.4. De bestuurders bepalen en regelen onderling wie welke bevoegdheden uitoefent. Deze
bevoegdheidsverdeling is niet tegenstelbaar aan derden, ongeacht of deze taakverdeling al dan niet
openbaar wordt gemaakt. Het niet naleven van de voornoemde taakverdeling brengt wel de
aansprakelijkheid van de desbetreffende bestuurder ten aanzien van de vennootschap in het
gedrang.
16.5. Mits uitdrukkelijke voorafgaande schriftelijke toelating door de algemene vergadering die
uitsluitend met drie vierde meerderheid van de aanwezige of vertegenwoordigde stemmen kan
worden besloten, kan het bestuursorgaan bij wijze van volstrekte meerderheid besluiten om
uitkeringen uit te keren uit de winst van het lopende boekjaar of uit winst van het voorgaande
boekjaar zolang de jaarrekening nog niet werd goedgekeurd, en dit verminderd met het
overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen winst. Het bestuursorgaan dient hierbij
steeds de bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen ter zake na te leven.
18.1. Elke bestuurder afzonderlijk, ook als er meerdere bestuurders zijn, vertegenwoordigt de
vennootschap ten overstaan van derden en in rechte als eiser of als verweerder. Hij is bevoegd voor
alle aangelegenheden, met uitzondering van deze die door de wet in ruime zin en onderhavige
Statuten uitdrukkelijk aan de algemene vergadering worden voorbehouden. De bestuurder kan
daden van beschikking stellen, met inbegrip van onder meer maar niet beperkt tot het vervreemden,
zelfs om niet, van roerende en onroerende goederen, het aangaan of verstrekken van zowel
persoonlijke als zakelijke rechten en zekerheden, het hypothekeren, het lenen en uitlenen, alle
handels – en bankverrichtingen, het opheffen van hypotheken en dergelijke meer. 
18.2. Ten aanzien van derden is de vennootschap geldig verbonden door de handtekening van
minstens één bestuurder. Bestuurders die namens het bestuursorgaan optreden, moeten ten
aanzien van derden niet doen blijken van enig besluit of van enige machtiging.
18.2.1. De vennootschap kan ook rechtsgeldig worden verbonden door een bij wijze van bijzondere
volmacht aangestelde vertegenwoordiger.
18.2.2. De vennootschap is verbonden door de (rechts)handelingen van bestuurders, zelfs als deze
(rechts)handelingen buiten haar voorwerp vallen, behoudens wanneer de vennootschap kan
bewijzen dat de derde daarvan op de hoogte was of dat hij er redelijkerwijze kennis van behoorde te
hebben.
18.3. Voor alle (combinaties van) bedragen die zevenduizendvijfhonderd euro (€ 7.500,00) te boven
gaan, is de vennootschap slechts geldig verbonden ten aanzien van derden door de handtekening
van minstens twee bestuurders, dan wel door zowel een bestuurder als van de voorzitter van de
algemene vergadering.
18.4. Het bestuursorgaan kan voor welbepaalde (rechts)handelingen en/of taken, en voor de (rechts)
handelingen van dagelijks bestuur, zijn bevoegdheid geheel of gedeeltelijk delegeren aan een
dagelijks bestuur, aan één of meerdere bestuurders of zelfs aan een persoon, al dan niet lid van de
vennootschap. De duur waarvoor deze bevoegdheidsdelegatie plaatsgrijpt, kan niet langer zijn dan
één jaar en het mandaat kan te allen tijde met onmiddellijke ingang worden ingetrokken door het
bestuursorgaan. Als meer dan één persoon met het dagelijks bestuur wordt belast, dan wordt de
vennootschap in alle (rechts)handelingen van dagelijks bestuur rechtsgeldig vertegenwoordigd door
één persoon belast met het dagelijks bestuur, die geen bewijs van een voorafgaand besluit ter zake
moet leveren.
18.5. De bevoegdheid om de vennootschap in en buiten rechte te vertegenwoordigen, kan door het
bestuursorgaan bij eenvoudig besluit met volstrekte meerderheid worden opgedragen aan één of
meerdere personen, al dan niet bestuurders, die, desgevallend, gezamenlijk optreden. De
bevoegdheid van de bovengenoemde perso(o)n(en) wordt precies afgebakend door het
bestuursorgaan dat eveneens de duur van het mandaat bepaalt. Het mandaat kan te allen tijde en
met onmiddellijke ingang door het bestuursorgaan worden ingetrokken.
18.6. Het bestuursorgaan kan bij wijze van bijzondere volmacht personen aanstellen die de
vennootschap kunnen vertegenwoordigen met betrekking tot de beperkt uitdrukkelijk opgesomde
aangelegenheden die worden opgenomen in deze bijzondere volmacht. Dergelijke personen
verbinden de vennootschap uitsluitend binnen de grenzen van hun volmacht, welke ook
tegenstelbaar is aan derden.
De algemene vergadering kan slechts geldig beraadslagen en beslissen indien ten minste de
aandeelhouders aanwezig zijn en/of vertegenwoordigd worden die drie vierde meerderheid van de in
omloop zijnde effecten vertegenwoordigen, behoudens voor wat betreft mogelijke aangelegenheden
waarvoor de wet in ruime zin of onderhavige Statuten een bepaald of ander aanwezigheidsquorum
vereisen.
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
F. Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
hetzelfde jaar.
Bij uitzondering gaat het eerste boekjaar in op de datum dat de vennootschap de
rechtspersoonlijkheid verkrijgt, en eindigt het op éénendertig december tweeduizend vierentwintig.
G. 24.1. De jaarvergadering wordt gehouden op de eerste maandag van de maand juni vanaf 17.00
uur en voor de eerste maal in het jaar 2025.
Indien deze dag een wettelijke feestdag zou zijn, wordt de algemene vergadering automatisch van
rechtswege verplaatst naar de eerstvolgende werkdag.
24.2. De algemene vergadering wordt door het bestuursorgaan steeds bij elkaar geroepen als het
voorwerp of als het belang van de vennootschap dit vereist, en moet telkens binnen de drie weken
na het verzoek worden samengeroepen als een aandeelhouder of het bestuursorgaan dit schriftelijk,
al dan niet op elektronische wijze, vraagt, en dit op een door het bestuursorgaan nader te bepalen
datum, plaats en tijdstip. 
24.3. Alle aandeelhouders worden minstens tien dagen voor de algemene vergadering bij gewone
brief of per e-mail uitgenodigd op de algemene vergadering en dit naar hun adres of e-mail zoals dit
is genoteerd in het register van aandelen. Deze uitnodiging wordt door minstens één bestuurder
ondertekend, en vermeldt de agenda, de datum, de plaats en het tijdstip waar(op) de algemene
vergadering zal plaatsvinden.
24.4. Alle stembare punten die een aandeelhouder wil agenderen, moeten minstens vijftien dagen
voorafgaand aan de algemene vergadering schriftelijk, al dan niet op elektronische wijze, aan het
bestuursorgaan worden overhandigd. Bijkomende punten kunnen op de agenda worden opgenomen
op voorwaarde dat één of meerdere aandeelhouders die minstens de helft van het bedrag van de in
omloop zijnde effecten vertegenwoordigen hiertoe schriftelijk, al dan niet op elektronische wijze, een
verzoek richt(en) tot de voorzitter en dit minstens drie dagen voor de aanvang van de algemene
vergadering.
24.5. De algemene vergadering kan op geldige wijze een beslissing nemen over punten die niet op
de agenda staan vermeld op voorwaarde dat alle aandelen aanwezig zijn en hiertoe met
eenparigheid van stemmen wordt besloten.
H. 35.1. De zuivere winst blijkt uit de balans na aftrek van alle algemene onkosten en van al de
afschrijvingen.
35.2. De algemene vergadering besluit op haar jaarlijkse vergadering over de winstverdeling
onverminderd de artikelen 16.5. juncto 31 en 35.3. van deze Statuten, en dit met de inachtneming
van de regels die gelden voor het wijzigen van statuten.
35.3. De verliezen zullen onder de aandeelhouders volgens dezelfde verhouding worden verdeeld
als deze die is voorzien voor het verdelen van de winsten.
35.4. In afwijking van artikel 35.3. van deze Statuten, is het de aandeelhouders toegestaan om hetzij
onderling hetzij met zakelijk of persoonlijk gerechtigden op één of meerdere aandelen een andere
verdeling van de winsten en verliezen overeen te komen. 
J. Werd benoemd als bestuurder voor onbepaalde duur:
- De heer JANSON David Alexandre Christophe, vastgoedmakelaar, wonende te 3090 Overijse,
Hertogendal 9, met BIV-nummer 10248, hier aanwezig en die aanvaardt. 
De bestuurder bevestigt dat hem geen strafrechtelijk of burgerrechtelijk bestuursverbod werd
opgelegd om persoonlijk of via tussenpersoon een onderneming uit te baten of om persoonlijk of via
tussenpersoon de functie van bestuurder, commissaris of zaakvoerder in een rechtspersoon uit te
oefenen.
Zijn mandaat is onbezoldigd, tenzij de algemene vergadering conform de statuten anders beslist. 
K. Er werd geen commissaris aangesteld.
L. Als bijzondere gevolmachtigde werd aangesteld: 
De oprichters geven bij deze een bijzondere volmacht aan Notariskantoor Verhaegen en Busschaert
BV, een besloten vennootschap naar Belgisch recht met als KBO-nummer 0842.333.746 (RPR
Leuven) en zetel te Jean Baptist Dekeyserstraat 40, 3090 Overijse, België, hierbij rechtsgeldig
vertegenwoordigd door de heer Tom Verhaegen, wonende te Jean Baptist Dekeyserstraat 40, 3090
Overijse, België, om met macht om alleen op te treden, alle nodige zorg te dragen voor de
inschrijving van de vennootschap in het rechtspersonenregister van de Kruispuntbank der
Ondernemingen.
Aan de volgende personen wordt een bijzondere volmacht gegeven om met macht van aanstelling,
indeplaatsstelling of lastgeving en met het recht om afzonderlijk op te treden teneinde om zo al de
formaliteiten te vervullen bij de diensten van de Kruispuntbank der Ondernemingen, de
ondernemingsloketten, de administratie van de BTW en alle andere belastingdiensten, de Sociale
Verzekeringskas en alle wijzigingen van inschrijving van de vennootschap bij deze diensten te
melden of te laten inschrijven:
HLB Sefico BV, een besloten vennootschap naar Belgisch recht met als KBO-nummer 0438.341.713
(RPR Brussel) en zetel te Terhulpsesteenweg 166, 1170 Watermaal-Bosvoorde (Brussel), België, om
met macht om alleen op te treden, alle nodige zorg te dragen voor de onder punt 6 van onderhavige
Statuten aangehaalde activiteiten en verrichtingen. 
Conform punt 6 van deze Statuten, kunnen de volmachthouders alle mogelijke documenten
ondertekenen en in het algemeen alles doen wat noodzakelijk of nuttig is voor de vennootschap.
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL, afgeleverd vóór registratie, om in de bijlagen
van het Belgisch Staatsblad te worden bekendgemaakt.
 
 
(getekend) Notaris Tom VERHAEGEN
Tegelijkertijd neergelegd:
- uitgifte van de oprichtingsakte