Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
VERDIUM
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Stedestraat(Har) 51
8530 Harelbeke
Oprichting
Onderwerp akte :
     Uit een akte verleden voor Meester Annelies HIMPE, geassocieerd notaris, vennoot van de
burgerlijke maatschap “Eric HIMPE – Annelies HIMPE, Geassocieerde Notarissen” met zetel te Ieper
op drie en twintig juni tweeduizend zeventien, waarvan een expeditie wordt neergelegd vóór
registratie, blijkt dat door:
     1/ De Heer VERVISCH Diederik Francis Pol, geboren te Kortrijk op zes april negentienhonderd
achtentachtig, ongehuwd, wonende te 8510 Kortrijk (Marke), Gerard Davidstraat 28.
     2/ De Heer NAESENS Dimitri André René Jules Albert, geboren te Oostende op negenentwintig
december negentien-honderd drieënzeventig, ongehuwd, wonende te 8870 Izegem,
Roeselaarsestraat 96.
     Een vennootschap werd opgericht met volgende statuten:
1) RECHTSVORM : besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
2) NAAM : VERDIUM
3) ZETEL : Stedestraat 51, 8530 Harelbeke
4) DOEL : De vennootschap heeft tot doel, in België en in het buitenland, zowel in eigen naam en
voor rekening als in naam en voor rekening van derden, alleen of in samenwerking met derden, als
vertegenwoordiger, tussenpersoon of commissionair;
     - Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen, het beheren, het uitbreiden en het verhandelen in
de ruimste zin van het woord van een roerend en onroerend vermogen;
- Alle verrichtingen, studiën en operaties met betrekking tot alle onroerende goederen en onroerende
zakelijke rechten en tot alle roerende goederen en rechten welke daaruit voortvloeien, zoals de
aankoop, de bouw, de verbouwing, de verkaveling, de renovatie,   de aanpassing, de huur en
onderhuur, de ruiling, de verkoop en,  in het algemeen, alle operaties die rechtstreeks of
onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het productief maken, voor zichzelf of voor
anderen van alle bebouwde of onbebouwde onroerende eigendommen;
     - Bouwpromotie, zijnde aankoop, verkoop, huur, verhuring, doen oprichten, coördinatie en
bemiddeling inzake allerhande onroerende goederen en de totstandkoming en/of oprichting ervan,
alles voor eigen rekening of voor rekening van derden;
     - Optreden als coördinator wat impliceert: bestuderen van dossiers en plannen, opstellen van
offertes door contactname met onderaannemers, onderhandelen met architecten en klanten om tot
een contract te komen, de werfplanning opzetten, de volledige coördinatie van de erken, de
voorlopige en definitieve oplevering van de werken, de financiële en administratieve opvolging van
het dossier en al wat daarmee rechtstreeks of onrechtstreeks verband houdt;
     - Projectontwikkeling voor woningbouw, nieuwbouw van individuele woningen of industriële
centra, hotels, industriezones, enzovoort;
     - Verhuur van niet-residentiële gebouwen zoals kantoor-gebouwen, handelspanden, enzovoort;
     - De bouw van individuele huizen volgens de formule “sleutel op de deur”;
     - De aankoop, verkoop en ruiling, het beheer en de valorisatie van alle verhandelbare
waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen en van alle roerende goederen en rechten;
0677520353
Luik B
     - Het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de vennootschappen en
ondernemingen, waarin ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun beheer, bestuur en
toezicht alsmede het verlenen van technische, administratieve en financiële bijstand aan deze
vennootschappen en ondernemingen;
     - Het verlenen van bijstand, advies en leiding aan bedrijven, privé-personen en instellingen,
voornamelijk doch niet uitsluitend op het vlak van management, marketing, productie en
ontwikkeling, processing en het besturen van vennootschappen, dit alles in de meest ruime
betekenis.
     - De vennootschap kan zelf of als tussenpersoon alle hulpmiddelen verschaffen,
bestuurdersfuncties waarnemen of laten waarnemen en diensten verlenen die direct of indirect
verband houden met de voorgaande.
- Deze diensten kunnen worden geleverd krachtens een contractuele of statutaire benoeming en in
de hoedanigheid van externe raadgever of orgaan van de cliënt.
     - Ter uitvoering van haar opdrachten en voor het waarnemen van bestuursmandaten kan de
vennootschap zich laten vertegenwoordigen door haar zaakvoerder of elke andere derde
vertegenwoordiger, die door de vennootschap worden afgevaardigd om op te treden in eigen naam
doch voor rekening van de vennootschap. Daartoe kan de vennootschap samenwerken met,
deelnemen in, of op gelijk welke wijze, rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere
ondernemingen.
     - De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
     - De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmacht drager, mandataris of
vereffenaar in andere vennootschappen of ondernemingen.
     - De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar
maatschappelijk doel of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te
vergemakkelijken.
     - Het beleggen, intekenen op, vast overnemen, plaatsen, kopen en verhandelen van aandelen,
deelbewijzen, obligaties, kasbons, certificaten, schuldvorderingen, gelden en andere roerende
waarden, uitgegeven door Belgische of buitenlandse ondernemingen al dan niet onder de vorm van
handelsvennootschappen, administratiekantoren, instellingen en verenigingen als dan niet met een
(semi) publiekrechterlijk statuut.
     - Het beheer van het patrimonium bestaande uit eigen roerende en onroerende goederen en de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen en roerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met
dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de (on)roerende goederen te
bevorderen.
     - De expertise, het beheer, het valoriseren en het laten bouwen of verbouwen van onroerende
goederen van alle aard, alsmede de coördinatie van de leiding van dergelijke werken, het opvatten ,
maken en uitwerken alle studies, ontwerpen en plannen.
     - Het bevorderen van de ontwikkeling van technologische innovaties tot aan hun industrialisering
en commercialisering; het opsporen van geschikte partners voor deze realisaties.
     - Alle algemene, technologische en economische studies onder andere inzake industrialisering en
investering, productiediversificatie, nieuwe producten en/of procedés.
     - Elk marktonderzoek, promotie, raadgeving, prospectie, marketing, techno consult, assistentie op
gebied van management, engineering en consulting; technisch, commercieel, administratief,
financieel, fiscaal en juridisch beheer en advies.
     - De publiciteit, reclame, marketing en algemene communicatie onder alle vormen evenals alle
werken die voor de verwezenlijking hiervan noodzakelijk zijn, zonder enige beperking.
     - Het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participatie of investering
     - Het optreden als tussenpersoon bij onderhandelingen voor gehele of gedeeltelijke overname van
aandelen; in de meest ruime betekenis het deelnemen aan emissieverrichtingen van aandelen, en
vastrentende waarden door intekening, waarborg plaatsing, verhandeling of anderszins, alsmede het
verwezenlijken van om het even welke verrichtingen inzake portefeuille- of kapitaalsbestuur.
     - Het ontwikkelen, kopen, verkopen, beheer, in waarde stellen, in licentie nemen of geven van
brevetten, octrooien, knowhow en andere intellectuele rechten.
     - De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen, tussenpersoon in de handel;
     - De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld
in de wetten en koninklijke besluiten op de financiële transacties en de financiële markten
Luik B
over het vermogensbeheer en het beleggingsadvies.
     - In het geval het verrichten van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
     - De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
5) MAATSCHAPPELIJK KAPITAAL : Het geheel geplaatste maatschappelijk kapitaal van de
vennootschap bedraagt veertigduizend euro (€ 40.000,00). Het is verdeeld in tienduizend (10.000)
gelijke aandelen zonder aanduiding van nominale waarde, die elk een gelijke fractiewaarde van het
kapitaal vertegenwoordigen. Het maatschappelijk kapitaal werd afbetaald en volstort als volgt:
     1/ Door de Heer Diederik Vervisch, voornoemd, wordt ingeschreven tot beloop van
negentienduizend negenhonderd zesennegentig euro (€ 19.996,00) van het kapitaal en waarvan hij
negenduizend negenhonderd achtennegentig euro (€ 9.998,00) onmiddellijk volstort in geldspeciën.
Als vergelding voor deze inbreng worden hem vierduizend negenhonderd negenennegentig (4.999)
aandelen toegekend. Ieder aandeel is volstort ten belope van de helft (1/2).
     2/ Door de Heer Dimitri Naesens, voornoemd, wordt ingeschreven tot beloop van twintigduizend
en vier euro (€ 20.004,00) van het kapitaal en waarvan hij tienduizend en twee euro (€ 10.002,00)
onmiddellijk volstort in geldspeciën. Als vergelding voor deze inbreng worden hem vijfduizend en één
(5.001) aandelen toegekend. Ieder aandeel is volstort ten belope van de helft (1/2).
Ondergetekende notaris bevestigt dat in overeenstemming met artikel 224 van het Wetboek van
Vennootschappen een bedrag, groot twintigduizend euro (€ 20.000,00) vóór de oprichting van de
vennootschap gedeponeerd werd bij storting op een bijzondere rekening op naam van de
vennootschap in oprichting bij KBC Bank namelijk op rekening n, en dit op zicht van een attest van
deponering van deze gelden afgeleverd door voormelde bank op negentien juni tweeduizend
zeventien.
6) DUUR : De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
7) BESTUUR VAN DE VENNOOTSCHAP :
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoten. Indien de
vennootschap slechts uit één vennoot bestaat en er geen zaakvoerder benoemd is, heeft de enige
vennoot van rechtswege alle rechten en verplichtingen van een zaakvoerder. Zowel de enige
vennoot als een derde kunnen tot zaakvoerder benoemd worden.
Iedere zaakvoerder is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot
verwezenlijking van het doel van de vennootschap, met uitzondering van die handelingen waarvoor
volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is. Indien er meer dan één zaakvoerder is,
kunnen zij de bestuurstaken onder elkaar verdelen. Zodanige verdeling van taken kan aan of door
derden niet worden tegengeworpen.
Iedere zaakvoerder afzonderlijk vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als
eiser of verweerder voor handelingen tot vijftigduizend euro (€ 50.000,00). Voor handelingen boven
vijftigduizend euro (€ 50.000,00) dienen twee zaakvoerders gezamenlijk op te treden.
De zaakvoerders kunnen gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen. Alleen bijzondere en
beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd.
De gevolmachtigden verbinden de vennootschap, binnen de perken van de hun verleende volmacht,
onverminderd de verantwoordelijkheid van de zaakvoerders in geval van overdreven volmacht.
8) BEPALINGEN BETREFFENDE :
a) Het aanleggen van reserves en de verdeling van de winst: Het batig saldo, dat de balans aanwijst
nadat alle lasten, de algemene kosten, de nodige provisies en afschrijvingen zijn afgetrokken, maakt
de zuivere winst van de vennootschap uit. Van deze winst wordt ten minste één/twintigste
voorafgenomen om de wettelijke reserve te vormen totdat deze één/tiende van het maatschappelijk
kapitaal bedraagt. De algemene vergadering beslist vrij over de aanwending van het saldo. Geen
uitkering mag geschieden indien op datum van de afsluiting van het laatste boekjaar het netto-actief,
zoals blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of tengevolge van de uitkering zou dalen beneden het
bedrag van het gestorte of, indien dit hoger is, van het opgevraagde kapitaal, vermeerderd met alle
reserves die volgens de wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd. Onder netto-actief moet
worden verstaan : het totale bedrag van de activa zoals dat blijkt uit de balans, verminderd met de
voorzieningen en schulden. Voor de uitkering van dividenden en tantièmes mag het eigen vermogen
niet omvatten: 1° het nog niet afgeschreven bedrag van de kosten van oprichting en uitbreiding. 2°
behoudens in uitzonderingsgevallen, te vermelden en te motiveren in de toelichting bij de
jaarrekening, het nog niet afgeschreven bedrag van de kosten van onderzoek en ontwikkeling. Elke
uitkering die in strijd is met deze bepaling moet door degenen aan wie de uitkering is verricht, worden
terugbetaald indien de vennootschap bewijst dat zij wisten dat de uitkering te hunnen gunste in strijd
met de voorschriften was of daarvan, gezien de omstandigheden, niet onkundig konden zijn.
b) de verdeling van het na vereffening overblijvende saldo: Na delging van al de schulden en lasten
Luik B
en van de kosten van vereffening, dient het netto-actief eerst tot de terugbetaling van het uitgedrukte
kapitaal aan de maatschappelijke aandelen. Indien de aandelen niet alle in dezelfde verhouding zijn
volgestort, moeten de vereffenaars alvorens tot de terugbetaling over te gaan, rekening houden met
dit verschil van toestand en de gelijkheid van al de maatschappelijke aandelen herstellen, hetzij door
aanvullende fondseninvorderingen ten laste van de aandelen die in onvoldoende mate werden
volgestort, hetzij door voorafgaande terugbetalingen in het voordeel van de aandelen die voor een
hoger bedrag worden volgestort.
Het beschikbare saldo wordt in gelijke delen onder alle aandelen verdeeld.
9) BEGIN EN EINDE VAN HET BOEKJAAR : Het boekjaar begint op 1 juli en eindigt op 30 juni van
ieder daarop volgend jaar. Het eerste boekjaar zal worden afgesloten op 30 juni 2018.
10) a) JAARVERGADERING VAN DE AANDEELHOUDERS : De jaarvergadering van de vennoten
wordt gehouden op de derde zaterdag van de maand december om achttien uur in de zetel van de
vennootschap of in elke andere plaats vermeld in het bericht van bijeenroeping. Indien die dag een
wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag gehouden. De eerste
jaarvergadering zal worden gehouden in 2018.
b) VOORWAARDEN VOOR TOELATING : Een aanwezigheidslijst met opgave van de naam en de
voornaam of de maatschappelijke benaming van de aandeelhouders en het aantal aandelen dat zij
vertegenwoordigen, moet door iedere aandeelhouder of lasthebber ondertekend worden vooraleer
tot de vergadering toegelaten te worden.
c) VOORWAARDEN VOOR DE UITOEFENING VAN HET STEMRECHT : Elk aandeel geeft recht op
één stem. Zolang de behoorlijk opgevraagde en opeisbare stortingen niet gedaan zijn, is de
uitoefening van het stemrecht dat aan de betrokken aandelen toekomt, geschorst.
11) BENOEMING NIET-STATUTAIRE ZAAKVOERDER :
     Benoeming niet-statutaire zaakvoerder - volmacht.
     Onmiddellijk hierna zijn de oprichters bijeengekomen in een algemene vergadering en hebben zij
met eenparigheid van stemmen beslist:
     - te benoemen tot niet-statutaire zaakvoerders van de vennootschap voor onbepaalde duur :
     1/ de besloten vennootschap met beperkte aansprake-lijkheid “Verdimmo”, met maatschappelijke
zetel te 8510 Kortrijk (Marke), Gerard Davidstraat 28, ingeschreven in het Rechtspersonenregister
onder nummer 0677.427.907, met als vaste vertegenwoordiger de Heer Diederik Vervisch, die
verklaart te aanvaarden;
     2/ de besloten vennootschap met beperkte aansprake-lijkheid “Arcelis”, met maatschappelijke
zetel te 8530 Harelbeke, Stedestraat 51, ingeschreven in het Rechts-personenregister onder
nummer 0434.296.714, met als vaste vertegenwoordiger de Heer Dimitri Naesens, voornoemd, die
verklaart te aanvaarden.
     - volmacht te verlenen aan de coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
“Flamée & Partners” met zetel te 8530 Harelbeke, Overleiestraat 100, met mogelijkheid tot
indeplaatsstelling, teneinde de vervulling van de formaliteiten bij het rechtspersonen-register en
desgevallend bij de administratie van de belasting over de toegevoegde waarde, alsook bij een
ondernemingsloket met het oog op de inschrijving/ aanpassing van de gegevens in de kruispuntbank
ondernemingen te verzekeren.
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL
Tegelijk hiermede neergelegd:
- expeditie van de akte-oprichting