Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : CSPC
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Oude Gentweg 70
 : 8000 Brugge
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte, verleden voor ons, Meester Philippe VANLATUM, notaris te Beernem, op 30 juni 2021
blijkt dat:
De heer VAN DAMME Geert, geboren te Roeselare op één juni negentienhonderd zesenzestig,
weduwnaar van mevrouw DE BAELE Maddy, wonende te 8730 Beernem, Bloemendalestraat 63.
Een besloten vennootschap hebben opgericht onder de naam “CSPC” met een aanvangsvermogen
van VIERENTWINTIGDUIZEND EURO (€ 24.000,00).
Comparanten verklaren dat op de tweehonderd veertig (240) aandelen onmiddellijk in geld werd
ingetekend voor de prijs van honderd euro (€ 100,00) per stuk, als volgt:
 
1. De heer VAN DAMME Geert, wonende te 8730 Beernem, Bloemendalestraat 63, titularis van
tweehonderd veertig (240) aandelen, hetzij voor vierentwintigduizend euro (€ 24.000,00);
Hetzij in totaal: tweehonderd veertig (240) aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door
storting in speciën et dat het bedrag van deze stortingen, hetzij vierentwintigduizend euro (€
24.000,00), is gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE03 7512 1123 1684,
geopend namens de vennootschap in oprichting bij de bank AXA Bank Belgium nv.
Ondergetekende notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
Zetel De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
Voorwerp Vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in Belgie als in het buitenland, voor eigen
rekening of voor rekening van derden:
1. Het uitvoeren van alle mogelijke verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden
met bouwen en verbouwen, nieuwbouw, renovatie, onderhoud en herstel, verfraaiïngen, vernieuwing
en modernisering van onroerende goederen, openbare en particulier bouwwerken.
Deze activiteiten betreffen onder meer, niet-limitatief:
- Algemene residentiële en industriële elektriciteitswerken
- Alle activiteiten met betrekking tot verlichtingssystemen, lichtstudies, het omschakelen van
bestaande verlichting naar energiezuinige LED-verlichting,
- Alle activiteiten met betrekking tot de installatie en beheer van elektrische laadpalen,
- Alle activiteiten met betrekking tot duurzame energie (warmtepompen, hybride-systemen, waterstof-
en brandstofcel-technologie, geothermie, zonne-energie, wind-energie, water-energie, …)
- De klein- en groothandel in handelsgoederen met betrekking tot elektrische componenten,
informatica en electronica, computer- en divers IT-materiaal, detailhandel in electrische
huishoudapparaten
- Toegangscontrole en bewakings-installaties, ventilatie, domotica, parlo- en videofonie
0770581460
Luik B
- Algemene sanitaire installaties, waterverzachters, zonneboilers
- Algemene verwarmings- en koelingstechnieken
- Vervaardiging van timmer- en schrijnwerk, tuin en terrasmeubelen
- Aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van thermisch en geluidswerend
isolatiemateriaal, isolatiewerken aan verwarmingseenheden en leidingen van koelsystemen
- Het bouwen van stellingen alsmede het reinigen en invoegen van gevels, warmte en
geluidsisolering, plaatsen van scheidingswanden in gipskartonplaten, metalen schrijnwerk,
schrijnwerk in kunststof, montage en demontagewerken, buis- en andere soortgelijke constructies,
pijpleidingen en kanalisatie
- Eindafwerking, schilder- en behangwerken, decoratie
- De groot- en kleinhandel in bouwmaterialen en alle aanverwante producten die tot de
bouwnijverheid behoren. Aan- en verkoop van machines voor de bouwnijverheid
- Sanering en reiniging van gebouwen: kantoren, fabrieken, werkplaatsen, andere
reinigingsactiviteiten, niet eerder genoemd
- Onderneming voor stukadoorswerk, tegelzetten, vloeren
- Binnenhuis-architectuur
- Overige installaties en reparaties, niet eerder genoemd
- Algemeen onderhoud en herstellingen
- Het ontwikkelen van een totaal-activiteit in de sector van het onroerend goed, met name het
uitbaten en beheren van alle onroerende goederen, in de breedste zin, zoals woningen,
appartemeneten, studio’s, studentenkamers, kantoren, winkelpanden, opslagplaatsen,
vakantieoorden, gronden, waters en domeinen. Actieve deelname aan de immobiliënmarkt voor het
aankopen, ruilen, verkopen, verkavelen, ten gelde maken, beheren, huren, verhuren, promoten, het
laten bouwen en verbouwen van onroerende goederen alle aard, het verlenen en verkrijgen van
rechten houdende opstal, natrekking, erfpacht, vruchtgebruik en blote eigendom, hypotheek,
voorrecht en optie.
- De coördinatie van algemene bouwwerkzaamheden, technische en organisatorische opvolging van
projecten, begeleiding, projectplanning, tussenpersoon tussen bouwheer, architect en aannemers,
dagelijkse opvolging en coördinatie van projecten allerlei.
- Land- en tuinbouwgronden verpachten en/of zelf land- en tuinbouwbedrijven uitbaten
-
2. Het uitvoeren van alle mogelijke verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden
met consultancy, secretariaats- en administratieve diensten, advies, bijstand en know-how verlenen,
research, bedrijfs-, verzekering- en financieel beheer, ten aanzien van particulieren en
ondernemingen.
De activiteiten betreffen onder meer, niet limitatief:
- Het verlenen van secretariaatswerken, bureelwerken en administratieve werkzaamheden
- Het verlenen van diensten en adviezen aan particulieren, ondernemingen, bedrijven, instellingen,
zowel in de private als in de publieke sector
- Het verstrekken van opdrachten op vlak van managementconsultancy in de ruimste zin van het
woord. Het uitvoeren van administratief-organisatorische opdrachten, bijstand bij de leiding van
vennootschappen, het verstrekken van advies en verlenen van bijstand aan het beheer op het gebied
van onder andere administratieve beheerstechnieken en het voorstellen van besparende
oplossingen.
- Het geven van advies en analyse van de financiële en operationele behoeften van particulieren en
ondernemingen met als doel besparende en budgetvriendelijke oplossingen te bieden op vlak van
energie, brandstof, vaste en mobiele telefonie, internet, TV-distributie, LED-verlichting,
zonnepanelen, warmtepompen, hernieuwbare energie-oplossingen, verzekeringen en de begeleiding
en onderhandeling met leveranciers.
- Het ontwikkelen, kopen, verkopen, beheer, in waarde stellen,in licentie nemen of geven van
brevetten, octrooien,know-how en andere intellectuele rechten, alsook alle fabrieksmerken,octrooien
en andere eruit voortvloeiende of aanvullende rechten
- Het aanleggen en oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten van welke aard ook, zoals aan- en
verkoop, de huur en verhuur, de ruil, het beheer en de valorisatie van alle verhandelbare
waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen.
- Het organiseren van business meetings, handelsmissies, professionele contacten, opleidingen en
seminaries, zowel in binnen- als buitenland, en alles daarmede verband houdt, inbegrepen het
zorgen voor maaltijden, excursies, overnachtingen, vergaderruimten, logistieke en intellectuele
bijstand. Het verhuren van seminarie- en vergaderplaatsen.
- Het verlenen van advies met betrekking tot informaticaprogramma’s, het verlenen van bijstand bij
het toepassen van programma’s.
- Het verwerken van data via al dan niet gespecialiseerde programma’s
Luik B
- Het uitvoeren van dactylografiewerk en overig secretariaatswerk, corrigeren van drukproeven
- Het verzorgen van direct mailing, het uitdrukken, adresseren, onder omslag steken en verzenden
van poststukken.
- Alle overige activiteiten in verband met administratie en dienstverlening voor bedrijven,
particulieren, ondernemingen, vennootschappen en verenigingen. Consultancy-diensten in de
breedste zin.
 
3. Het uitvoeren van alle mogelijke verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden
met uitbating en beheer in de toeristische sector, horeca, wellness- en fitness activiteiten, met het
oog op een betere balans werk/privé, persoonlijke well-being, zowel fysisch als psychisch, algemene
ontspanning en relaxatie.
De activiteiten betreffen onder meer, niet limitatief:
 
- Het uitbaten van vakantiedomein/woning – B&B - camping, al dan niet in combinatie met het
verschaffen van maaltijden en wellness-activiteiten.
- het verschaffen van kortstondige verblijf in vakantiewoningen en appartementen/studio’s,
gastenkamers.
- De uitbating, het beheer en inrichting van drankgelegenheden, verbruikssalons, cafés, tavernes,
clubs, bars, tearooms, restaurants, hotels, traiteurdiensten, alsook het inrichten van banketten en
recepties, verhuur van feestzalen, de bereiding en de handel, import en export van alle mogelijke
koude en warme gerechten, dranken, gebak en confiserie, vlees- en viswaren,ijs en rookwaren en
alle aanverwante artikelen, kortom het verstrekken van alle diensten welke resorteren onder de
benaming horeca.
- De kleinhandel in dranken en regionale producten
- Het klaarmaken, thuisbezorgen en eventueel serveren van maaltijden en bereide schotels,
traiteurdienst en catering
- Het organiseren van feestelijkheden en evenementen en amusement/recreatie
- Het uitbaten van wellness-activiteiten met het oog op well-being, feeling good, het zich ontspannen
en relaxeren, dit zowel binnenshuis als buitenshuis, in de meest ruime uitgebreide zin,
- De groot- en kleinhandel, de import en export, de levering, herstelling, aanneming in installatie, al
dan niet geïntegreerd in een totaalinrichting, van alle sanitaire en andere toestellen en inrichtingen,
toebehoren en aanverwanten, nodig of nuttig met het oog op het baden, het zich ontspannen of
genezen door middel van water en/of warmte
- Dit heeft ondermeer betrekking op, zonder limitatief te zijn: alle soorten baden, spa’s, whirlpools,
massagebaden, tuinbaden, zwembaden en zwemvijvers; alle soorten douches, sauna’s,
infraroodcabines, zonnebanken; alle sanitaire installaties, badkamermeubelen, badkamerinrichtingen
en toebehoren; centrale verwarming en andere verwarmingssystemen; installaties voor
waterverwarming en/of waterbehandeling, voor verluchting en ventilatie, ontvochtigingstoestellen,
airco’s; warmte en geluidsisolatie, tuinmeubelen en toebehoren, tuinverlichting, houten constructies
en terrasbedekkingen;
- De groot- en kleinhandel, de import en export van volgende niet limitatief opgesomde
fitnessapparatuur, infrarood-apparatuur, radio- en televisiemateriaal en ander elektrisch materiaal,
keukentoestellen, huishoudtoestellen, massagebedden en –tafels, cosmetica- en
schoonheidsproducten; toiletartikelen, onderhouds- en beschermingsproducten, dit alles in de meest
ruime zin.
- De uitbating en inrichting – voor eigen rekening of voor die van derden – alsook aan- en verkoop
van badhuizen, zwembadgelegenheden, wellness- en fitnesscentra, zonnecenters en
saunagelegenheden, beauty-farms en dergelijke meer
- Het aanbieden van allerlei excursies, trek- en wandeltochten, bergklimmen, adventure,
bootexcursies, uitstappen met diverse vervoersmiddelen zoals paard en kar, fietsen, scooters,
voertuigen allerhande, segway, bootexcuries, mobilhomes, …
- De coördinatie, de begeleiding, de supervisie en adviesverlening met betrekking tot elke
vennootschapsrechtelijke herstructurering, waaronder fusies, splitsingen, ontbindingen,
vereffeningen van vennootschappen, overnames, overdrachten van aandelen of handelsfondsen,
beursintroducties, management buy-outs, crisismanagement, investeringen, bestuur van
vennootschappen en alle gelijkaardige en/of aanverwante diensten en producten (hierna algemeen
genoemd "corporate finance"), onder alle vormen te leveren, dit gekoppeld met alle verwante
diensten. Zo zal de vennootschap op alle wijzen kunnen instaan, zo voor eigen rekening als voor
rekening van derden, voor voorlichting, consultancy, controle, advies, onderricht enz. met betrekking
tot alle facetten van "corporate finance"; - Het aantrekken, zoeken van of bemiddeling bij
kapitaalverschaffers en financiële partners, zowel onder de vorm van kapitaalverhoging, al dan niet
achtergestelde obligatieleningen of "private equity";
- De aanvaarding en uitoefening van alle opdrachten van bestuurder, zaakvoerder, vereffenaar,
Luik B
manager, adviseur en/of gelijkaardige mandaten, van lidmaatschappen in directiecomités en
adviescomités, of van eender welke functie in eender welke binnenlandse of buitenlandse
rechtspersoon, zelfs wanneer het maatschappelijk voorwerp van voormelde binnenlandse of
buitenlandse rechtspersoon geen rechtstreeks of onrechtstreeks verband houdt met het voorwerp
van de vennootschap; - Alle administratieve, industriële, commerciële, financiële, technische,
roerende of onroerende verrichtingen, alle handelsverrichtingen, ambachtelijke en/of
nijverheidsverrichtingen die van aard zijn de verwezenlijking van het maatschappelijk voorwerp van
de vennootschap te vergemakkelijken;
- Het ontwikkelen, ontwerpen, kopen, verkopen, commercialiseren, huren of verhuren, in licentie
nemen of geven van eender welk intellectueel recht, zoals doch niet beperkt tot merken, tekeningen,
logo’s, octrooien, patenten, knowhow, expertise of enig andere immateriële vaste activa;
- Participeren in andere bedrijven, handelszaken, projectvennootschap-pen, joint-ventures,
vennootschappen, rechtspersonen, bij wijze van inbreng, overname, fusie, splitsing, inschrijving,
geldschieting of op om het eender welke wijze belangen nemen, zelfs indien het voorwerp ervan niet
gelijkaardig is of geen verband toont met het voorwerp van de vennootschap;
- Alle roerende lichamelijke en onlichamelijke goederen, daarin begrepen effecten, waranten,
inschrijvingsrechten, voorkeurrechten, voorkooprechten, volgrechten en portefeuillewaarden, al dan
niet ter beurs genoteerd alsmede deelnemingen en onverdeelde rechten in handels- of burgerlijke
vennootschappen, rechtspersonen of verenigingen verwerven, aankopen, verkopen,
commercialiseren of ruilen of op een andere wijze vervreemden;
- Het verstrekken en opnemen van leningen, zowel aan de aandeelhouders, bestuurders als aan
derden, het stellen en nemen van zekerheden, panden of eender welke waarborg in de meest ruime
zin van het woord, het uitvoeren van alle financiële verrichtingen waarvoor geen vergunning of
erkenning vereist is;
- Elke verrichting die de vennootschap kan helpen om haar voorwerp rechtstreeks of onrechtstreeks
te verwezenlijken in de meest uitgebreide zin, zij kan alle handels-, financiële, technische,
ambachtelijke, nijverheids-, industriële, roerende of onroerende verrichtingen uitvoeren, die
rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar voorwerp of die van aard zijn dit te
begunstigen.
 
Dit alles in de meest ruime zin, vermits deze aanduiding louter opsommend en niet limitatief is. De
vennootschap kan handelen voor eigen rekening, in consignatie, in commissie, als tussenpersoon of
als vertegenwoordiger. Zij mag deelnemen in alle ondernemingen die een gelijkaardig of verwant
voorwerp nastreven, of die de verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap
vergemakkelijken. In de regel mag de vennootschap alle daden stellen van burgerlijke, commerciële,
roerende, onroerend, industriële of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of
gedeeltelijk, in verband staan met het voorwerp van de vennootschap
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Duur De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Bestuursorgaan De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke
personen of rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur
en die, indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen
hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Bevoegdheden van het bestuursorgaan Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de
bevoegdheden van de bestuurders aan hem toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze
bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
Luik B
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Organisatie en bijeenroeping Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van
aandeelhouders gehouden op de zetel, op de tweede donderdag van de maand juni, om 19.00 uur.
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op
deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
Boekjaar Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig
december van hetzelfde jaar.
Bestemming van de winst - reserves De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door
de algemene vergadering, op voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op
een gelijk aandeel in de winstverdeling.
Slot- en (of) overgangsbepalingen Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie
van een uitgifte van deze akte en wordt afgesloten op éénendertig december tweeduizend
tweeëntwintig.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de tweede donderdag van de maand juni van het
jaar tweeduizend drieëntwintig.
Adres van de zetel Het adres van de zetel is gevestigd te: 8000 Brugge, Oude Gentweg 70.
Benoeming van de bestuurder De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één (1).
Wordt benoemd tot niet-statutaire bestuurder voor een onbepaalde duur:
- De heer VAN DAMME Geert, wonende te 8730 Beernem, Bloemendalestraat 63, hier aanwezig en
die aanvaardt.
Zijn mandaat is onbezoldigd, tenzij de algemene vergadering anders beslist.
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL. Meester Philippe VANLATUM, notaris.
Neergelegd: uitgifte van oprichtingsakte.