N° d'entreprise :
Nom
(en entier) : BIZ IMMO
(en abrégé) :
Forme légale : Société à responsabilité limitée
Adresse complète du siège Rue Marie-Christine 103
 : 1020 Bruxelles
Objet de l'acte :
CONSTITUTION
CONSTITUTION.
Extrait d’un acte  reçu par maître Jean-Luc Peêrs, notaire à  Vilvoorde, le dix-huit octobre deux mille
vingt-quatre.
Fondateurs: 
1. Madame GÜÇLÜ Bugse, née à Ixelles le 15 novembre 1996, domiciliée à 1860 Meise,
Hildebrandweg 5.
2. Madame KOYUNCU Sureyya, née à Bruxelles le 18 juillet 1989, domiciliée à 1850 Grimbergen,
Keienberglaan 68.
Forme: 
Société à responsabilité limitée
Nom:
BIZ IMMO
Siège: 
Rue Marie-Christine 103, 1020 Bruxelles (Laeken)
Région du siège: 
Région de Bruxelles-Capitale
Contribution des fondateurs:
Les comparants déclarent souscrire les cent (100) actions, en espèces, au prix de vingt-cinq euros
(25,00 €) chacune, comme suit : 
    •  Madame GÜÇLÜ Bugse prénommée, titulaire de cinquante (50) actions, soit pour mille deux-
cents cinquante euros (1.250,00 €) ;
    •  Madame KOYUNCU Sureyya prénommée, titulaire de cinquante (50) actions, soit pour mille
deux-cent cinquante euros (1.250,00 €) ;
Soit ensemble : cent (100) actions ou l'intégralité des apports.
Le comparant reconnaît avoir été averti par le notaire soussigné de ce qui suit :
Aux termes du nouvel article 1401, §1, 5° C. civ., les droits résultant de la qualité d’associé (le « titre
») « liés à des parts ou actions de société acquises avec des fonds communs et qui ont été inscrites
au nom d’un des époux, en ce compris le droit d’agir en tant que propriétaire de ces parts ou actions,
pour autant qu’il s’agisse soit d’une société qui est soumise à des règles légales ou statutaires, ou à
des conventions entre actionnaires, qui restreignent la cession des parts ou actions, soit d’une
société au sein de laquelle seul cet époux exerce son activité professionnelle en tant que gérant ou
administrateur », sont propre à cet époux.
En ce qui concerne la valeur patrimoniale (« finance ») de ces parts ou actions, le nouvel article
1405, §1, 5° du Code civil détermine que cette valeur patrimoniale est commune. Cela vaut
également pendant le régime.
Attestation bancaire
Ils déclarent et reconnaissent que chacune des actions ainsi souscrites a été entièrement libérée par
un versement en espèces et que le montant de ces versements, soit deux mille cinq-cents euros (€
2.500,00), a été déposé sur un compte spécial ouvert au nom de la société en formation auprès de la
1015411143
banque ING.
Nous, Notaire, attestons que ce dépôt a été effectué conformément aux dispositions du Code des
sociétés et des associations.
La société a par conséquent et dès à présent à sa disposition une somme de deux mille cinq-cents
euros (€ 2.500,00)
Exercice social : 
L'exercice social commence le 1ier janvier et finit le 31 décembre de l’année en cours.
Répartition - réserves : 
Le bénéfice annuel net recevra l’affectation que lui donnera l'assemblée générale, statuant sur
proposition de l’organe d’administration, étant toutefois fait observer que chaque action confère un
droit égal dans la répartition des bénéfices. 
Il est toutefois donné la possibilité à l’organe d’administration, dans les limites des articles 5:142 et 5:
143 du Code des sociétés et associations, de procéder au versement de bénéfices de l’exercice
social en cours ou de bénéfices de l’exercice social précédent aussi longtemps que le compte annuel
de cette exercice social n’a pas encore été approuvé, le cas échéant diminué avec la perte reportée
ou augmenté du bénéfice reporté.
Répartition de l’actif net : 
Après apurement de toutes les dettes, charges et frais de liquidation ou après consignation des
montants nécessaires à cet effet et, en cas d'existence d’actions non entièrement libérées, après
rétablissement de l'égalité entre toutes les actions soit par des appels de fonds complémentaires à
charge des actions insuffisamment libérées, soit par des distributions préalables au profit des actions
libérées dans une proportion supérieure, l'actif net est réparti entre tous les actionnaires en
proportion de leurs actions et les biens conservés leur sont remis pour être partagés dans la même
proportion.
Organe d’administration : 
La société est administrée par un ou plusieurs administrateurs, personnes physiques ou morales,
actionnaires ou non, nommés avec ou sans limitation de durée et pouvant, s’ils sont nommés dans
les statuts, avoir la qualité d’administrateur statutaire.
L'assemblée qui nomme le ou les administrateur(s) fixe leur nombre, la durée de leur mandat et, en
cas de pluralité, leurs pouvoirs. A défaut d’indication de durée, le mandat sera censé conféré sans
limitation de durée. 
Lorsque les administrateurs constituent un organe collégial et que la place d’un administrateur
devient vacante avant la fin de son mandat, les administrateurs restants ont le droit de coopter un
nouvel administrateur.
La première assemblée générale qui suit doit confirmer le mandat de l’administrateur coopté. En cas
de confirmation, l’administrateur coopté termine le mandat de son prédécesseur, sauf si l’assemblée
générale en décide autrement. À défaut de confirmation, le mandat de l’administrateur coopté prend
fin après l’assemblée générale, sans que cela porte préjudice à la régularité de la composition de l’
organe d’administration jusqu’à cette date.
Pouvoirs de l’organe d’administration :
S’il n’y a qu’un seul administrateur, la totalité des pouvoirs d’administration lui est attribuée, avec la
faculté de déléguer partie de ceux-ci.
Lorsque la société est administrée par plusieurs administrateurs, chaque administrateur agissant
seul, peut accomplir tous les actes nécessaires ou utiles à l’accomplissement de l’objet, sous réserve
de ceux que la loi et les statuts réservent à l’assemblée générale. 
Chaque administrateur représente la société à l'égard des tiers et en justice, soit en demandant, soit
en défendant. Il peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire.
Gestion journalière :
L’organe d’administration peut déléguer la gestion journalière, ainsi que la représentation de la
société en ce qui concerne cette gestion, à un ou plusieurs de ses membres, qui portent le titre d’
administrateur-délégué, ou à un ou plusieurs directeurs.
L’organe d’administration détermine s’ils agissent seul ou conjointement.
Les délégués à la gestion journalière peuvent, en ce qui concerne cette gestion, attribuer des
mandats spéciaux à tout mandataire.
L’organe d’administration fixe les attributions et rémunérations éventuelles pour les délégués à la
gestion journalière. Il peut révoquer en tout temps leurs mandats.
Désignation de l'administrateur : 
L’assemblée décide de fixer le nombre d’administrateurs à deux (2).
Est appelé au fonction d’administrateur non statutaire pour une durée illimitée : 
    •  Madame GÜÇLÜ Bugse, domiciliée à 1860 Meise, Hildebrandweg 5, ici présente, qui accepte
son mandat et qui déclare ne pas être soumis à une interdiction de gérer civile ou pénale et qui
accepte. 
    •  Madame KOYUNCU Sureyya, domiciliée à 1850 Grimbergen, Keienberglaan 68, ici présente,
qui accepte son mandat et qui déclare ne pas être soumis à une interdiction de gérer civile ou pénale
et qui accepte. 
Suivant la recherche faite sur JustBan en date du **, aucune interdiction de gérer pénale n’a été
prononcée au nom de l’administrateur.
Son mandat est non-rémunéré nonobstant la possibilité d’être rémunéré à titre d’associé actif. 
Objet :
La société a pour objet, tant en Belgique qu’à l’étranger, pour compte propre ou compte de tiers ou
en participation avec ceux-ci :
Les opérations de représentation, d’agence, de commission et de courtage et de commission en
général, et notamment les opérations de courtage en assurance, prêts hypothécaires et autres,
gestion de portefeuille d'assurance, de biens meubles et immeubles, l'achat, la vente, la location de
ceux-ci, !a négociation immobilière, la gestion de sociétés ou autres affaires. 
La consultance et les formations diverses en ce compris dans le domaine des finances.
La société peut réaliser son objet pour son compte ou pour le compte d'autrui, en tous lieux, de
toutes les manières et selon les modalités qui lui paraissent les mieux appropriées. 
Elle peut effectuer tous placements de valeurs mobilières et s'intéresser par voie d'association,
d'apport ou de fusion, de souscription, de participation, d'intervention financière ou autrement, dans
toutes sociétés ou entreprises existantes ou à créer. 
Elle pourra accomplir toutes opérations généralement quelconques, commerciales, industrielles,
financières, mobilières et immobilières se rapportant directement ou indirectement à son objet.
Elle pourra notamment prêter, emprunter, hypothéquer, cautionner. 
La société peut s'intéresser par toutes voies dans toutes affaires, entreprises ou sociétés ayant un
objet identique, analogue, similaire ou connexe ou qui soit de nature à favoriser le développement de
ses affaires.
L'achat, la vente, l'échange, la construction, la démolition, la rénovation, la transformation, le
lotissement, la mise en valeur, la location, la sous-location, l'exploitation, l'entretien et la gestion de
maisons, appartements, bureaux, bâtiments industriels, terrains, terres et domaines et, de maniéré
générale, de tous biens et droits immobiliers, ainsi que de tous fonds de commerce et droits et biens
mobiliers ;
L'étude et l'élaboration de projets, le commerce de tous matériels et matériaux en rapport avec
l'immobilier ; 
La société peut prendre et donner à bail emphytéotique et autres, servir d’intermédiaire dans toutes
transactions immobilières; elle peut souscrire tous emprunts et ouvertures de crédit, hypothéquer ses
immeubles pour sûreté de tous emprunts, ouvertures de crédit et autres opérations de crédit, soit
pour son compte, soit concurremment et solidairement avec d'autres sociétés ou personnes
physiques, au profit de toutes sociétés et organismes de crédit ou de particuliers, et se porter
caution. 
La réalisation, principalement en Belgique mais également dans tout pays quelconque, pour son
propre compte, pour compte de tiers ou en participation avec ceux-ci, de toutes opérations foncières
et immobilières et notamment : l'achat, la vente, l'échange, la construction, la reconstruction, la
démolition, la transformation, l'exploitation, la location et la gérance de tous immeubles bâtis,
meublés ou non;
L'achat, la vente, l'échange, la mise en valeur, le lotissement, l'exploitation, la location et l'affermage
de tous immeubles non bâtis.
Elle a également pour objet la réalisation de toutes opérations relatives à l'activité d'agence
immobilière, d'administrateur de biens, de marchand de biens et la prise et la remise de fonds de
commerce. Elle pourra également faire des expertises immobilières. 
La société peut accomplir son objet soit pour elle-même, soit pour compte de tiers. Elle peut
notamment affermer ou donner à bail tout ou partie de ses exploitations et installations ou les donner
à gérer à des tiers, en tout ou en partie. Elle peut, notamment se porter caution et donner toute
sûreté personnelle ou réelle en faveur de toute personne ou société liée ou non. 
Elle peut accomplir toutes opérations commerciales, industrielles, mobilières, immobilières ou
financières se rapportant directement ou indirectement à son objet social ou pouvant en faciliter la
réalisation. 
Elle peut s'intéresser par voie d'apport, de fusion, de souscription, d'intervention financière par tout
autre mode dans toutes sociétés , associations ou entreprises ayant, en tout ou en partie, un objet
similaire ou ' connexe au sien ou susceptible d'en favoriser l'extension ou le développement. 
Elle peut être administrateur, gérant ou liquidateur d'autres sociétés.
Au cas où la prestation de certains actes serait soumise à des conditions préalables d'accès à la
profession, la société subordonnera son action, en ce qui concerne la prestation de ces actes, à la
réalisation de ces conditions. 
Tenue et convocation :
Il est tenu chaque année, au siège, une assemblée générale ordinaire le dernier vendredi du mois de
juin à 18.30 heures. Si ce jour est férié, l'assemblée est remise au premier jour ouvrable suivant. S'il
n'y a qu'un seul actionnaire, c'est à cette même date qu'il signe pour approbation les comptes
annuels.
Des assemblées générales extraordinaires doivent en outre être convoquées par l’organe d’
administration et, le cas échéant, le commissaire, chaque fois que l’intérêt de la société l’exige ou sur
requête d’actionnaires représentant un dixième du nombre d’actions en circulation. Dans ce dernier
cas, les actionnaires indiquent leur demande et les sujets à porter à l’ordre du jour. L’organe d’
administration ou, le cas échéant, le commissaire convoquera l’assemblée générale dans un délai de
trois semaines de la demande.
Les convocations aux assemblées générales contiennent l’ordre du jour. Elles sont faites par e-mails
envoyés quinze jours au moins avant l’assemblée aux actionnaires et aux actionnaires sans droit de
vote, aux administrateurs et, le cas échéant, aux titulaires d’obligations convertibles nominatives, de
droits de souscription nominatifs ou de certificats nominatifs émis avec la collaboration de la société
et aux commissaires. Elles sont faites par courrier ordinaire aux personnes pour lesquelles la société
ne dispose pas d’une adresse e-mail, le même jour que l’envoi des convocations électroniques.
Toute personne peut renoncer à la convocation et, en tout cas, sera considérée comme ayant été
régulièrement convoquée si elle est présente ou représentée à l'assemblée.
Admission à l’assemblée générale :
Pour être admis à l’assemblée générale et, pour les actionnaires, pour y exercer le droit de vote, un
titulaire de titres doit remplir les conditions suivantes :
-   le titulaire de titres nominatifs doit être inscrit en cette qualité dans le registre des titres nominatifs
relatif à sa catégorie de titres ;
-   le titulaire de titres dématérialisés doit être inscrit en tant que tel sur les comptes d’un teneur de
compte agréé ou de l’organisme de liquidation et doit avoir délivré ou doit délivrer à la société une
attestation établie par ce teneur de compte agréé ou par l’organisme de liquidation dont apparait
cette inscription ;
-   les droits afférents aux titres du titulaire des titres ne peuvent pas être suspendus ; si seul le droit
de vote est suspendu ; il peut toujours participer à l’assemblée générale sans pouvoir participer au
vote.
Premier exercice social : Le premier exercice social débutera le jour du dépôt au greffe d’une
expédition du présent acte et finira le 31 décembre 2024.
Première assemblée générale ordinaire :
La première assemblée générale ordinaire aura donc lieu le dernier vendredi du mois de juin de l’
année 2025.
Reprise des engagements pris au nom de la société en formation :
Tous les engagements ainsi que les obligations qui en résultent, et toutes les activités entreprises
depuis le 1er septembre 2024 par l’un ou l’autre des comparants au nom et pour compte de la
société en formation sont repris par la société présentement constituée, par décision de l’organe d’
administration qui sortira ses effets à compter de l’acquisition par la société de sa personnalité
juridique.
Pouvoirs 
La société DT STRATEGY, Adonis DACI – Expert-comptable certifié, Avenue de Tervueren 266E
Boîte 3, 1150 Woluwe-Saint-Pierre, BE 0804.693.687, représentée par ses mandataires, employées
et administrateurs, ou toute autre personne désignée par lui, est désigné en qualité de mandataire ad
hoc de la société, afin de disposer des fonds, de signer tous documents et de procéder aux
formalités requises auprès de l’administration de la tva ou en vue de l'inscription à la Banque
carrefour des Entreprises.  
En plus, le même mandataire est désigné afin de faire le nécessaire pour établir le registre des
actions en la forme électronique, si pourvu dans les statuts.
Aux effets ci-dessus, le mandataire ad hoc aura le pouvoir de prendre tous engagements au nom de
la société, faire telles déclarations qu'il y aura lieu, signer tous documents et en général faire tout ce
qui sera utile ou nécessaire pour l'exécution du mandat lui confié.
POUR EXTRAIT RAISONNE CONFORME.
Jean-Luc Peêrs, notaire.
 
Déposé en même temps 
    •  Expédition de l’acte
    •  Statuts