Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : HappyNest
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Kantersteen 47
 : 1000 Brussel
Onderwerp akte :
OPRICHTING
HET JAAR TWEEDUIZEND DRIEËNTWINTIG.
Op vierentwintig mei,
(…)
Voor Yorik DESMYTTERE, notaris te Brussel (eerste kanton), die zijn ambt uitoefent in de
vennootschap "BERQUIN NOTARISSEN", met zetel te 1000 Brussel, Lloyd Georgelaan 11,
ZIJN VERSCHENEN:
1. de naamloze vennootschap "BNP Paribas Fortis", met zetel te 1000 Brussel, Warandeberg 3 en
met ondernemingsnummer 0403.199.702; en
2. de naamloze vennootschap "Matexi Group", met zetel te 8790 Waregem, Franklin Rooseveltlaan
180 en met ondernemingsnummer 0776.928.428.
(…)
Die mij notaris, gevraagd hebben bij authentieke akte de oprichting en de statuten vast te stellen van
de hierna genoemde vennootschap.
                 HOOFDSTUK I. OPRICHTING.
RECHTSVORM - NAAM - ZETEL.
Er wordt een vennootschap opgericht onder de rechts-vorm van een naamloze vennootschap en met
de naam "HappyNest".
De zetel wordt voor het eerst gevestigd te 1000 Brussel, Kantersteen 47, Silversquare.
KAPITAAL - AANDELEN - VOLSTORTING.
Het kapitaal is volledig ge-plaatst en bedraagt drie miljoen achthonderdduizend euro
(€ 3.800.000,00). 
Het is vertegenwoordigd door drieduizend achthonderd (3.800) aandelen op naam,
waarvan 1.900 soort A aandelen en 1.900 soort B aandelen, zonder vermelding van waarde, die
ieder een gelijk deel van het kapi-taal vertegen-woordi-gen.
Op de kapitaalaandelen wordt als volgt in geld ingeschreven:
- door de vennootschap "BNP Paribas Fortis", voornoemd, ten belope van 1.900 soort A aandelen;
en
- door de vennootschap "Matexi Group", voornoemd, ten belope van 1.900 soort B aandelen.
Totaal: 3.800 aandelen.
BANKATTEST.
De inbrengen in geld werden voorafgaandelijk aan de op-richting gedepo-neerd op een bijzondere
rekening bij BNP Paribas Fortis, zoals blijkt uit een door voormelde financiële instelling op 22 mei
2023 afgeleverd bankattest, dat aan de notaris werd overhandigd om in zijn dossier bewaard te
blijven.
Het kapitaal is ten belope van één vierde volgestort.
De oprichters verklaren en erkennen dat ieder aandeel waarop door hen werd ingeschreven,
volgestort is ten belope van 25%. De vennootschap beschikt bijgevolg over een bedrag
van negenhonderdvijftigduizend euro (€ 950.000,00).
(…)
HOOFDSTUK II. STATUTEN.
0802098146
TITEL I. NAAM  ZETEL  VOORWERP – DUUR.
Artikel 1. RECHTSVORM - NAAM.
De vennootschap neemt de vorm aan van een naamloze vennootschap. 
Zij heeft de naam "HappyNest".
Artikel 2. ZETEL. 
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Brussels Gewest.
De vennootschap mag, bij beslissing van het bestuursorgaan, administratieve zetels en
exploitatiezetels, bijkantoren en ---depots in België of het buitenland oprichten.
Artikel 3. VOORWERP.
De vennootschap heeft tot voorwerp, in België en in het buitenland, rechtstreeks of als
tussenpersoon, voor eigen rekening of voor rekening van derden:
- Het geven van advies inzake vastgoed, zowel inzake aan- en verkoop, als inzake verhuur,
optimalisatie en duurzaamheid en dit op vlak van opportuniteiten, economie, financiële en juridische
aspecten evenals de financiële, juridische en administratieve begeleiding daarbij;
- Het verrichten en/of begeleiden van studies, onderzoeken en due diligence met betrekking tot
investeringen in vastgoed met uitzondering van de activiteiten waarvoor een vergunning vereist is
door de wet en/of die voorbehouden zijn aan bepaalde beroepen;
- Uitsluitend in eigen naam en voor eigen rekening: het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en
beheren van een onroerend vermogen; alle ver-richtin-gen, al dan niet onder het stelsel van de BTW,
met betrekking tot onroe-rende goederen en onroerende zakelijke rech-ten, zoals de aan- en
verkoop, de bouw, de verbouwing, de binnenhuisinrich-ting en decoratie, de huur- en ver-huur, de
rui-l, de verkave-ling en, in het alge-meen, alle ver-richtin-gen die recht-streeks of on-recht-s-treeks
be-trek-king hebben op het beheer of op het productief maken, van onroe-rende goederen of
onroerende zake-lijke rech-ten; investeren in vastgoed via indirecte participaties in
vastgoedvennootschappen als en via directe investeringen;
- Uitsluitend in eigen naam en voor eigen rekening: het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en
beheren van een roerend vermogen; alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en
rechten, van welke aard ook, zoals de aan- en ver-koop, de huur- en verhuur, de ruil; in het bijzon-
der het beheer en de valo-risa-tie van alle verhan-delbare waar-depapie-ren, aande-len, obliga-ties,
staatsfondsen;
- Advies inzake projectontwikkeling en begeleiding bij het proces van projectontwikkeling, ondermeer
op het vlak van vergunningsaanvraag, technische studies, opmaak van budgetten en
haalbaarheidsanalyses, begeleiding bij het opstellen en optimaliseren van plannen, begeleiding bij
het opvragen van offertes en selecteren van contractspartijen, begeleiding bij de juridische en
financiële structuur van het project, faciliteren van het bouwproces, samenstellen van het bouwteam,
advies inzake duurzaamheid, met uitzondering van de activiteiten waarvoor een vergunning vereist is
door de wet en/of die voorbehouden zijn aan bepaalde beroepen;
- Het bekleden van bestuursmandaten, het uitoefenen van de dagelijkse leiding en het opnemen van
enig ander mandaat in Belgische en buitenlandse rechtspersonen;
- Het verlenen van advies, management en andere diensten aan of in overeenstemming met de
activiteiten die de vennootschap zelf voert. Deze diensten kunnen worden geleverd krachtens
contractuele of statutaire benoemingen en in de hoedanigheid van externe raadgever of orgaan van
de cliënt;
- Het bemiddelen bij en uitoefenen van handelsactiviteiten. Het uitoefenen van
handelsondersteunende activiteiten alsmede de ontwikkeling van nieuwe diensten. Het geven van
financiële, juridische en management adviezen, het bieden van management support. Het adviseren
van ondernemers en ondernemingen;
- Het project- en interim management;
- Het uitoefenen van holding, management en beheersactiviteiten;
- Het oprichten en verwerven van, het deelnemen in, het samenwerken met, het voeren van de
directie over, alsmede het (doen) financieren van andere ondernemingen, in welke rechtsvorm ook;
- Het beleggen, het intekenen op, vast overnemen, plaatsen, kopen, verkopen en verhandelen van
aandelen, deelbewijzen, obligaties, inschrijvingsrechten, certificaten, schuldvorderingen, gelden en
andere roerende waarden, uitgegeven door Belgische of buitenlandse ondernemingen al dan niet
onder de vorm van handelsvennootschappen, administratiekantoren, instellingen en verenigingen, al
dan niet met een (semi)-publiekrechtelijk statuut en het uitoefenen van alle aan die waarden
verbonden rechten;
- Het verstrekken van leningen en voorschoten onder eender welke vorm of duur, aan alle verbonden
ondernemingen of ondernemingen waarin ze een participatie bezit, alsmede het waarborgen van alle
verbintenissen van zelfde ondernemingen. Het stellen van zekerheden, ook voor schulden van
derden.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen
die op welke wijze dan ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp. De
vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken op alle manieren die haar het meest geschikt
voorkomen, zowel in het binnen- als buitenland.
Zij mag alle beheers-, commerciële, productieve, financiële, industriële burgerlijke, roerende en
onroerende verrichtingen doen, die zich rechtstreeks of onrechtstreeks bij haar voorwerp aansluiten
of die van die aard zouden zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken, te bevorderen of te
beveiligen, dit zowel in België als in het buitenland. Zij mag alle zaken verrichten die rechtstreeks of
onrechtstreeks in verband staan met haar voorwerp. 
De vennootschap mag, zowel in België als in het buitenland, op welke wijze ook betrokken zijn in
zaken, ondernemingen of vennootschappen, die hetzelfde, een soortgelijk of een samenhangend
voorwerp hebben, of die de ontwikkeling van haar onderneming kunnen bevorderen. Zij mag ook de
inbreng, samensmelting, financiële tussenkomst of anderzijds deelnemen aan vennootschappen of
ondernemingen die een gelijkaardig of aanverwant voorwerp nastreven of die van die aard zijn haar
activiteiten te ontplooien en uit te breiden.
Artikel 4. DUUR.
De vennootschap bestaat voor onbepaalde duur. 
TITEL II.  KAPITAAL  AANDELEN  OBLIGATIES.
Artikel 5. KAPITAAL.
Het kapitaal bedraagt drie miljoen achthonderdduizend euro (€ 3.800.000,00).
Het kapitaal wordt vertegenwoordigd door drieduizend achthonderd (3.800) aandelen, waarvan
duizend negenhonderd (1.900) soort A aandelen en duizend negenhonderd (1.900) soort B
aandelen, zonder vermelding van nominale waarde, die ieder een gelijk deel van het kapitaal
vertegenwoordigen.
(…)
TITEL III. BESTUUR EN CONTROLE.
Artikel 8. SAMENSTELLING VAN HET BESTUURSORGAAN. 
De vennootschap wordt bestuurd door een collegiaal bestuursorgaan, raad van bestuur genoemd,
dat is samengesteld uit maximaal zes (6) bestuurders, natuurlijke of rechts-perso-nen, al dan niet
aandeelhouders.
De bestuurders worden benoemd door de algemene vergadering overeenkomstig de volgende
bindende voordrachtsrechten en de Aandeelhoudersovereenkomst:
(i) tot drie (3) bestuurders worden benoemd uit een lijst van kandidaten voorgedragen door de soort
A aandeelhouders (de “A Bestuurders”); en
(ii) tot drie (3) bestuurders worden benoemd uit een lijst van kandidaten voorgedragen door de soort
B aandeelhouders (de "B Bestuurders").
Indien een soort aandeelhouder die gerechtigd is kandidaten voor te dragen voor een bestuursfunctie
nalaat (een of meer van) haar kandidaten voor te dragen, dan blijft elke niet-vervulde functie vacant
totdat die soort aandeelhouders haar kandidaten voor die functie heeft voorgedragen. Voor alle
duidelijkheid, als een soort aandeelhouders nalaat (een of meer van) haar kandidaten voor te
dragen, dan zal de raad van bestuur geldig samengesteld zijn uit de andere bestuurders en zal die
soort aandeelhouders niet geacht worden afstand te hebben gedaan van het recht om op een later
tijdstip kandidaten voor te dragen voor de bestuurdersfunctie.
De bestuurders worden geacht hun mandaat onbezoldigd uit te oefenen tenzij anders bepaald in de
benoemingsbeslissing van de algemene vergadering.
De bestuurder wiens mandaat een einde heeft genomen, blijft, als het aantal bestuurders daalt onder
het bij de toepasselijke wettelijke bepalingen voorziene minimum, in functie tot zolang de algemene
vergade-ring, om welke reden ook, niet in zijn vervanging voorziet.
Indien de plaats van een bestuurder openvalt en het Wetboek van vennootschappen en verenigingen
toestaat dat een bestuurder door de raad van bestuur wordt gecoöpteerd, dan komt hetzelfde recht
van voordracht toe aan de soort van aandeelhouders die de bestuurder had voorgedragen voor het
vacant mandaat. 
De raad van bestuur kan onder zijn leden een voorzit-ter benoemen. De functie van voorzitter wisselt
op tweejaarlijkse basis af tussen de bestuurders die worden benoemd op voorstel van de
verschillende soorten aandeelhouders.
 Bij ontsten-tenis van benoeming of bij afwe-zig-heid van de voorzitter tijdens een vergadering van de
raad van bestuur, wordt het voorzitter-schap voor de desbetreffende vergadering waar-genomen
door de bestuurder aangeduid onder de aan-wezige bestuur-ders door de raad van bestuur, en in
geval van onenigheid door het oudste lid.
(…)
Artikel 10. BESTUURSBEVOEGDHEID – DAGELIJKS BESTUUR.
Het bestuursorgaan is bekleed met de meest uitge-brei-de macht om alle handelingen te verrichten
die nodig of dienstig zijn voor het bereiken van het voorwerp van de vennootschap, met uitzon-dering
van die handelingen aan de algemene vergadering voorbe-houden door de wet.
Het bestuursorgaan mag het dagelijks bestuur van de vennoot-schap delegeren aan één of meer
(rechts)personen, al dan niet aandeel-houders. Wordt een bestuurder belast met het dagelijks
bestuur dan draagt hij de titel van "gedelegeerd-bestuurder". Wordt een niet-bestuurder belast met
het dagelijks bestuur dan draagt hij de titel van directeur of algemeen directeur of elke andere titel
waarmee hij/zij in het benoemingsbesluit wordt aangeduid.
Het bestuursorgaan, evenals de gevolmachtigden voor het dage-lijks bestuur binnen het kader van
dit bestuur, mogen eveneens speci-fieke bevoegdheden aan één of meer personen van hun keus
toeken-nen.
Het bestuursorgaan kan in zijn midden en onder zijn aansprakelijkheid één of meer comités
oprichten. Hij omschrijft hun samenstelling en hun opdrachten.
Artikel 11. VERTEGENWOORDIGINGSBEVOEGDHEID.
Het bestuursorgaan vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
De vennootschap wordt jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder tevens geldig verte-
gen-woordigd, door één A Bestuurder en één B Bestuurder samen optredend. 
Binnen het kader van het dagelijks bestuur, is de vennoot-schap tevens geldig vertegen-woordigd
door (een) gevol-machtigde(n) tot dit bestuur. 
De vennootschap is bovendien, binnen het kader van hun mandaat, geldig verbonden door bijzon-
dere gevolmachtigden.
(…)
ALGEMENE VERGADERINGEN.
     Artikel 13. DATUM GEWONE ALGEMENE VERGADERING – BUITENGEWONE/BIJZONDERE
ALGEMENE VERGADERING.
De gewone algemene vergadering zal gehouden worden op de laatste vrijdag van de maand april om
10 uur. 
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, heeft de gewone algemene vergadering de volgende
werkdag plaats.
Een bijzondere of buitengewone algemene -vergadering mag worden bijeengeroe-pen telkens als het
belang van de vennootschap zulks vereist.
De algemene vergaderingen worden gehouden op de zetel van de vennootschap of op iedere andere
plaats, in België of in het buitenland, in de oproepingsbrief medege-deeld.
(…)
Artikel 16. TOELATING TOT DE VERGADERING 
Om te worden toegelaten tot de algemene vergadering moeten de houders van effecten die
overeenkomstig de toepasselijke wettelijke bepalingen het recht hebben opgeroepen te worden tot
de algemene vergadering, indien dit in de oproeping wordt vereist, minstens drie werk-dagen voor de
datum die bepaald werd voor de bijeen-komst, hun (certificaten van) effecten, neer-leggen op de
zetel of bij de instellin-gen die in de bijeenroepingsbe-richten worden vermeld.
Artikel 17. VERTEGENWOORDIGING. 
Elke aandeelhouder mag zich op de algemene -vergadering laten vertegenwoordigen door een vol-
macht-drager, al dan niet aandeelhouder. De volmachten dienen een handtekening te dragen.
De volmachten dienen schriftelijk ter kennis te worden gebracht per brief, e-mail of enig ander middel
vermeld in artikel 1.5 van het Burgerlijk Wetboek en worden neergelegd op het bureau van de
vergadering. Daarenboven mag het bestuursorgaan eisen dat zij op de door haar aange-duide plaats
worden neerge-legd drie werkdagen voor de algeme-ne vergade-ring.
(…)
Artikel 21. STEMRECHT.
Ieder aandeel geeft recht op één stem.
Iedere aandeelhouder kan eveneens per brief of langs elektronische weg stemmen door middel van
een formulier opgesteld door het bestuursorgaan, dat de volgende vermeldingen inhoudt: (i)
identificatie van de aandeelhouder, (ii) aantal stemmen waartoe hij gerechtigd is en (iii) voor elke
beslissing die overeenkomstig de agenda door de algemene vergadering moet genomen worden de
melding “ja”, “neen” of “onthouding”; het formulier wordt verzonden aan de vennootschap en moet
ten laatste één werkdag vóór de vergade-ring op de zetel toeko-men.
(…)
TITEL V. BOEKJAAR  JAARREKENINGEN  DIVIDEN-DEN
 WINSTVERDELING.
Artikel 24. BOEKJAAR - -JAARREKENING - JAARVERSLAG.             
Het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december van elk jaar.
Artikel 25. WINSTVERDELING. 
Indien en voor zolang als wettelijk vereist, wordt van de nettowinst van de vennootschap elk jaar
tenminste vijf procent afgenomen voor de vorming van de wettelijke reserve.
Op voorstel van het bestuursorgaan beslist de algeme-ne vergadering over de bestemming van het
saldo van de netto-winst overeenkomstig de Aandeelhoudersovereenkomst.   
Artikel 26. INTERIMDIVIDENDEN. 
Het bestuursorgaan is bevoegd om interimdi-videnden uit te keren, mits naleving van de
toepasselijke wettelijke bepalingen en de Aandeelhoudersovereenkomst.
TITEL VI. ONTBINDING EN VEREFFENING.
Artikel 27. ONTBINDING EN VEREFFENING.
De vennootschap mag te allen tijde ontbonden worden door besluit van de algemene vergadering,
die beraad-slaagt op de wijze door de wet vereist, of wordt ontbonden in de bij wet bepaalde
gevallen.
Bij ontbinding met vereffening worden desgevallend één of meer vereffe-naars benoemd door de
algemene vergadering.
De aandeelhouders verdelen het liquidatiesaldo met inachtname van het gelijkheidsbeginsel
en overeenkomstig de Aandeelhoudersovereenkomst.
De vereffenaar(s) beschikt/beschikken over alle machten genoemd in de artikel 2:87 van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen, zonder bijzondere machtiging van de algemene
vergadering. De algemene vergade-ring kan evenwel te allen tijde deze bevoegd-heden bij gewone
meerder-heid beperken.
(…)
   HOOFDSTUK III. SLOT- EN OVERGANGSBEPALINGEN.
VERKRIJGING VAN RECHTSPERSOONLIJKHEID.
(…)
BENOEMING VAN HET BESTUURSORGAAN
De oprichters beslissen te benoemen tot eerste, niet-statutaire bestuurders:
- als A Bestuurders:
i. de heer BEERNAERT Tom Maria Adriaan, geboren te Brugge op 15 januari 1972; en
ii. de heer TEMMERMAN Geert, geboren te Aalst op 13 maart 1966;
- als B Bestuurders:
i. de besloten vennootschap "De Blauwhoeve", met zetel gevestigd te 9870 Zulte, Blauwdreef 187,
met ondernemingsnummer 0810.472.018, vast vertegenwoordigd door de heer VAN de MAELE Ivan
René Louis, geboren te Waregem op 15 april 1966; en
ii. de besloten vennootschap "DW Consulting", met zetel gevestigd te 9260 Wichelen,
Bremenhulstraat 37, met ondernemingsnummer 0844.425.580, vast vertegenwoordigd door de heer
DE WINNE Kristoff Georges Yvo, geboren te Wetteren op 31 maart 1976.
Hun mandaat neemt een einde onmiddellijk na de gewone algemene vergadering van het jaar 2029,
tijdens dewelke de jaarrekening van het boekjaar 2028 zal worden goedgekeurd.
Hun mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
Zij doen woonstkeuze op de zetel van de vennootschap.
BEGIN EN AFSLUITING VAN HET EERSTE BOEK-JAAR
Het eerste boekjaar neemt een aanvang op datum van neerlegging van een uitgifte van deze akte ter
griffie van de ondernemingsrechtbank en zal worden afgesloten op 31 december 2023. 
EERSTE GEWONE ALGEMENE VERGADERING. 
De eerste gewone algemene vergadering zal gehouden worden in het jaar 2024.
OVERNAME VAN VERBINTENISSEN
Alle verbintenissen, alsook alle daaruit voortvloeiende verplichtingen, en alle handelingen gesteld
door de oprichter in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting sinds 1 mei 2023
worden overgenomen door de vennootschap.
Deze overname heeft slechts gevolgen op het ogenblik dat de vennootschap rechtspersoonlijkheid
bekomt, zijnde op datum van de neerlegging van een uitgifte van deze akte op de griffie van de
ondernemingsrechtbank.
     VOLMACHT RECHTSPERSONENREGISTER, BTW ADMINISTRATIE EN KRUISPUNTBANK
VAN ONDERNEMINGEN
De oprichters verlenen bijzondere volmacht aan de heer DE BOU Peter, voornoemd, de heer
BRUYNEEL Mattias, voornoemd, elke bedienden van de vennootschap, allen individueel bevoegd,
evenals aan hun aangestelden en lasthebbers, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, teneinde de
vervulling van de formaliteiten bij het rechtspersonenregis-ter en, desgevallend, bij de Administratie
van de Belasting over de Toegevoegde Waarde, alsook bij een ondernemingsloket met het oog op
de inschrijving van de gegevens in de Kruispuntbank van Ondernemingen, te verzekeren.
(…)
VOOR GELIJKVORMIG UITTREKSEL.
(Tegelijk met dit uittreksel werden neergelegd :  een uitgifte van de akte, twee volmachten, de
gecoördineerde tekst van statuten)
 
Uitgereikt vóór registratie in toepassing van artikel 173, 1°bis van het Wetboek van registratierechten.
 
Yorik DESMYTTERE 
Notaris