Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : GROUPE FONCIER D'INVESTISSEMENT ALPHA II
(verkort) : G.F.I.A. II
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Terhulpsesteenweg 10
 : 1560 Hoeilaart
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte, verleden voor Meester Johan BUSSCHAERT, notaris te Overijse, op 17 mei 2023, ter
registratie aangeboden, blijkt onder meer wat volgt:
A. Er is een besloten vennootschap opgericht onder de benaming “GROUPE FONCIER
D'INVESTISSEMENT ALPHA II”,  afgekort "G.F.I.A. II" voor onbepaalde duur, waarvan de zetel
gevestigd is in het Vlaams Gewest.
Adres van de zetel: 1560 Hoeilaart, Terhulpsesteenweg 10.
B. Als oprichter is opgetreden:
- De heer LEBRUN François-Noël, wonende te 1170 Watermaal-Bosvoorde, Rue Auguste Beernaert
24;
- De heer BUYSSCHAERT Richard, wonende te 1050 Elsene, Faiderstraat 113/RC; 
- GROUPE FONCIER D'INVESTISSEMENT ALPHA CVBA, met zetel te 1170 Watermaal-
Bosvoorde, Terhulpsesteenweg 150;
C. De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
- Het uitrusten, inrichten en tot waarde brengen op alle mogelijke wijzen van alle onbebouwde en
bebouwde onroerende goederen, het bouwen, verbouwen, aanpassen, herstellen van alle gebouwen
en constructies bij middel van alle technieken en in alle stadia van afwerking; in het algemeen het
actief uitoefenen van de projectontwikkeling van alle mogelijke onroerende goederen. 
- Algemene aannemingen in de breedste zin van het woord.
- Alle bouwwerken voor eigen rekening of voor rekening van derden, als aanbestedende dienst of
hoofdaannemer, op te richten, te verbouwen, aan te passen, te herstellen, te transformeren en te
ontwikkelen alsmede de studie en ontwikkeling van verkavelingen (waaronder de aanleg van wegen
en rioleringen); het aangaan van verbintenissen als bouwadviseur (studies van civiele techniek en
diverse technische uitrusting van gebouwen); alle materialen te kopen, alle contracten van bedrijven
te ondertekenen die nodig kunnen zijn; alle valutatransacties te doen, commissies en makelaardij uit
te voeren, evenals vastgoedbeheer in de meest ruime zin van het woord;
- de studie, schatting, financiering en de uitvoering van alle mogelijke onroerende projecten, alsook
de bemiddeling van financieringen, kredieten, leningen, hypotheken, verkopingen en verzekeringen;
- alle mogelijke verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met het onderhoud,
de renovatie, het herstel, de verfraaiing, de vernieuwing en de modernisering van alle soorten
roerende en onroerende goederen en, algemeen genomen, alle verrichtingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks verband houden met bouwwerken;
- het verstrekken van advies en bijstand, zowel technisch als administratief en commercieel, aan alle
vennootschappen en ondernemingen voor alle mogelijke aangelegenheden met betrekking tot de
sector van de onroerende goederen;
- het verwerven van alle mogelijke terreinen, het bouwen van gebouwen, de aankoop, de verkoop, de
verhuur, de verdeling en de verkaveling van alle mogelijke onroerende goederen;
- al de werkzaamheden met betrekking tot de verdeling van water, gas, elektriciteit, enz.; de
vaststelling en exploitatie van alle mogelijke transportmiddelen, havens, kanalen, wegen, enz.;
- de aankoop, de verkoop, de huur, de invoer en de uitvoer van alle mogelijke materialen, goederen,
0802104282
toestellen en materieel, noodzakelijk voor de bouw, het onderhoud, het herstel en de vernieuwing
van goederen en gebouwen;
- het al dan niet verhuren, huren, kopen, exploiteren, bouwen, verbouwen, onderhouden en
aanpassen van parkeergarages, garages, tankstations en werkplaatsen.
- het huren of onderhuren, verwerven van zakelijke rechten of volle eigendom van onroerende
goederen met het oog op de vestiging van het hoofdkantoor, een vestigingsplaats of de huisvesting
van haar directieleden, medewerkers, bestuurders en hun gezinsleden als hun hoofdverblijfplaats;
- Alle bedragen te lenen in de vorm van een lening of het openen van een krediet, hypotheek stellen,
alle andere roerende en onroerende garanties geven, solidariteit en ondeelbaarheid bedingen;
- Borg te staan en elke persoonlijke of werkelijke zekerheid te geven ten gunste van personen of
ondernemingen die al dan niet verbonden zijn, andere ondernemingen ondersteunen in hun
ontwikkeling door bijstand bij hun beheer en door middelen aan hen ter beschikking te stellen;
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle  (commerciële, industriële, financiële,
roerende, onroerende of nog andere) handelingen en verrichtingen te voltrekken die een rechtstreeks
of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van die aard zouden zijn dat zij de
verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of ten dele
vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen. 
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen. 
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
D. Het totaal bedrag van de inbrengen bedraagt € 200.000,00.
Er werd op de duizend (1.000) aandelen onmiddellijk in geld ingetekend voor de prijs van
tweehonderd euro (€ 200,00) per stuk, als volgt: 
1. De heer LEBRUN François-Noël, wonende te 1170 Watermaal-Bosvoorde, Rue Auguste
Beernaert 24, titularis van tien (10) aandelen, hetzij voor tweeduizend euro (€ 2.000,00),waarvan:
- honderd euro (€ 100,00) per aandeel werd volstort, hetzij voor duizend euro(€ 1.000,00);
- honderd euro (€ 100,00) per aandeel nog niet werd volstort, hetzij voor duizend euro(€ 1.000,00);
2. De heer BUYSSCHAERT Richard, wonende te 1050 Elsene, Faiderstraat 113/RC, titularis van
vijfhonderd (500) aandelen, hetzij voor honderdduizend euro (€ 100.000,00),   waarvan:
- honderd euro (€ 100,00) per aandeel werd volstort, hetzij voor vijftigduizend euro(€ 50.000,00);
- honderd euro (€ 100,00) per aandeel nog niet werd volstort, hetzij voor vijftigduizend euro(€
50.000,00);
3. GROUPE FONCIER D'INVESTISSEMENT ALPHA CVBA, met zetel te 1170 Watermaal-
Bosvoorde, Terhulpsesteenweg 150, titularis van vierhonderd negentig (490) aandelen, hetzij voor
achtennegentigduizend euro (€ 98.000,00) waarvan:
- honderd euro (€ 100,00) per aandeel werd volstort, hetzij voor negenenveertigduizend euro (€
49.000,00);
- honderd euro (€ 100,00) per aandeel nog niet werd volstort, hetzij voor negenenveertigduizend euro
(€ 49.000,00);
Als vergoeding voor de inbrengen werden in totaal duizend (1.000) aandelen uitgegeven.
E. De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Alle akten die de vennootschap verbinden, in en buiten rechte, zijn slechts geldig wanneer zij
ondertekend worden door minstens twee bestuurders die gezamenlijk optreden wanneer de waarde
van de handeling een bedrag van 25.000,00 euro overtreft. 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder voor handelingen waarvan de waarde lager of gelijk is aan 25.000,00 euro.
In het geval dat er maar één bestuurder is, vertegenwoordigt deze de vennootschap jegens derden
en in rechte als eiser of als verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs. 
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
F. Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
hetzelfde jaar.
Bij uitzondering gaat het eerste boekjaar in op de datum dat de vennootschap de
rechtspersoonlijkheid verkrijgt, en eindigt het op 31 december 2024.
G. De jaarvergadering wordt gehouden op de derde maandag van de maand mei, en voor de eerste
maal in het jaar tweeduizend vijfentwintig.
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op
deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
-de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
H. De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om binnen de grenzen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar
of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is
goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de
overgedragen winst.
I. Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de
nodige sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling
van het evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet
voldoende volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel
van die aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder
alle aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de
goederen die nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld
J. Werd benoemd als bestuurder voor onbepaalde duur:
- De heer LEBRUN François-Noël, wonende te 1170 Watermaal-Bosvoorde, Rue Auguste Beernaert
24;
- De heer BUYSSCHAERT Richard, wonende te 1050 Elsene, Faiderstraat 113/RC; 
Die dit mandaat hebben aanvaard.
Hun mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
K. Er werd geen commissaris aangesteld.
L. Als bijzondere gevolmachtigde werd aangesteld: 
BHSI SERVICES, met zetel te 5590, Pessoux, rue du Jonkoy, 9.
 
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL, afgeleverd vóór registratie, om in de bijlagen
van het Belgisch Staatsblad te worden bekendgemaakt.
 
 
 
(getekend) Notaris Johan BUSSCHAERT
Tegelijkertijd neergelegd:
- uitgifte van de oprichtingsakte
- volmacht