Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : IMMO HUISARTSEN VEEMARKT
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Veemarkt 43
 : 8500 Kortrijk
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor meester Evy Libert, notaris te Avelgem, die haar ambt uitoefent in
de BVBA "Denys-Libert, geassocieerde notarissen", met maatschappelijke zetel te 8580 Avelgem,
Oudenaardsesteenweg 133 de 16 juli 2019 dat de besloten vennootschap "IMMO HUISARTSEN
VEEMARKT" werd opgericht met als aandeelhouders:
1/Heer VANNIEUWENBORG Peter Gerard Oscar, geboren te Kortrijk op 27 oktober 1961,
echtgenoot van Mevrouw Van Pottelbergh Caroline, nagenoemd, wonende te 8500 Kortrijk,
Wandelingstraat 15.
2/Mevrouw VAN POTTELBERGH Caroline Julia Robert Marie, geboren te Gent op 23 februari 1961,
echtgenote van de Heer Vannieuwenborg Peter, voornoemd, wonende te 8500 Kortrijk,
Wandelingstraat 15.
3/Heer MEIRSCHAERT Nicolas Johanna Armand, geboren te Kortrijk op 18 juli 1990, ongehuwd,
wonende te 8790 Waregem, Franklin Rooseveltlaan 53.
1. Haar naam luidt "IMMO HUISARTSEN VEEMARKT".
2. De maatschappelijke zetel is gevestigd in het Vlaams gewest.
3. De vennootschap heeft tot voorwerp:
De vennootschap heeft tot voorwerp voor eigen rekening en voor rekening van derden
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren tot onroerende goederen en onroerende
zakelijke rechten, zoals de aan-en verkoop, de bouw, de verbouwing, de binnenhuisinrichting en
decoratie, de huur- en verhuur, de ruil, de verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of het productief maken, van
onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten.
De vennootschap mag overgaan tot het verwerven en/of aan te houden van participaties onder welke
vorm ook, zowel in België als in het buitenland, in bestaande en nog op te richten vennootschappen
en ondernemingen.
Zij kan deze participaties beheren, te gelde maken en valoriseren, onder meer door deel te nemen
aan het bestuur en het toezicht van de ondernemingen en vennootschappen waarin zij participeert
en door ze bijstand te verlenen in hun operationeel beheer.
De vennootschap kan tevens alle mogelijke vormen van bijstand of ondersteuning op
bedrijfseconomisch, commercieel, financieel administratie of technisch vlak verlenen aan
ondernemingen, alsook op louter contractuele basis het operationeel beheer ervan waarnemen. Zij
kan tussenpersoon zijn in de handel in de meest ruime zin van het woord.
De vennootschap kan overgaan tot de aankoop, het huren en/of leasen van alle apparatuur en
begeleidende accommodaties, inclusief gebouwen (en ook de constructie van gebouwen), kortom
een volledige materiële infrastructuur om deze ter beschikking te stellen van de
manager/zaakvoerder/vennoot.
Ook kan de vennootschap in het raam van haar thesauriebeheer, rechtstreeks of via vestigingen in
België of in het buitenland, financiële activa verwerven of verkopen, trading en deviezenoperaties
uitvoeren en tussenkomen in de overname en plaatsing van aandelen, obligaties en effecten
allerhande voor zover als wettelijk toegelaten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in
0730770878
Luik B
artikel 3, ten eerste en ten tweede van de wet van vier december negentienhonderd negentig op de
financiële transacties en de financiële markten en het Koninklijk Besluit over het vermogensbeheer
en het beleggingsadvies van vijf augustus negentienhonderd éénennegentig. De vennootschap kan
zowel in België als in het buitenland, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, alle
handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn voor de verwezenlijking van ,of die in rechtstreeks of
onrechtstreeks verband staan met haar doel.
De vennootschap mag op om het even welke wijze betrokken zijn in zaken, ondernemingen,
verenigingen of vennootschappen zowel in België als in het buitenland, die hetzelfde, een
gelijkaardig of een verwant doel hebben of waarvan het doel in enig verband met het hare staat.
Het verstrekken van leningen en voorschotten en het ontvangen van vergoedingen onder eender
welke vorm of duur, aan en van alle verbonden ondernemingen of ondernemingen waarin ze een
participatie bezit, alsmede het waarborgen van alle verbintenissen van zelfde ondernemingen.
Deze opsomming is niet limitatief en de termen vermogensbeheer of advies in deze statuten vermeld
zijn activiteiten andere dan deze bedoeld door de wet van zes april negentienhonderdvijfennegentig
inzake de secundaire markten, het statuut van en het toezicht op de beleggingsondernemingen, de
bemiddelaars en de beleggingsadviseurs. Daartoe kan de vennootschap samenwerken met,
deelnemen in, of op gelijk welke wijze, rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere
ondernemingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar
in andere vennootschappen of ondernemingen.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op de
wijze die zij het best geschikt acht;
De vennootschap mag door middel van inbreng, samensmelting of om het even op welke wijze,
deelnemen aan alle ondernemingen, die gelijkaardig, aanvullend of verwant VOORWERP nastreven.
4. De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur.
5. De besloten vennootschap kan alle effecten uitgeven die niet door of krachtens de wet zijn
verboden. Alle aandelen moeten bij hun aangifte worden volgestort.
Het vermogen van de vennootschap wordt vertegenwoordigd door duizend vijfhonderd (1.500)
aandelen op naam, die ieder één/duizend vijfhonderdste (1/1.500ste) van het vermogen
vertegenwoordigen.
Elk aandeel geeft recht op één stem en geeft recht op een gelijk aandeel in de winst of het
vereffeningssaldo.
Waarop werd ingetekend als volgt:
- door de heer Vannieuwenborg Peter voor een bedrag van vijf duizend euro nul cent (5.000,00 €),
waarvoor hem vijf honderd (500) aandelen worden toegekend;
- door mevrouw Van Pottelbergh Caroline voor een bedrag van vijf duizend euro nul cent (5.000,00
€), waarvoor haar vijf honderd (500) aandelen worden toegekend.
- door heer Meirschaert Nicolas voor een bedrag van vijf duizend euro nul cent (5.000,00 €),
waarvoor hem vijf honderd (500) aandelen worden toegekend.
Overeenkomstig artikel 5:9 WVV werd dit bedrag vóór de oprichting van de vennootschap
gedeponeerd op een bijzondere rekening op naam van de vennootschap in oprichting onder nummer
BE96 7360 5821 3505 bij KBC Bank te Kortrijk-Centrum.
Dit blijkt uit een bewijs van deponering de dato 15 juli 2019 dat aan notaris Evy Libert werd
overhandigd.
6. De aandelen zijn steeds op naam.
Op de zetel van de vennootschap wordt een register van aandelen gehouden, waarin worden
aangetekend:
1° het totale aantal door de vennootschap uitgegeven aandelen en, in voorkomend geval, het totale
aantal per soort;
2° voor natuurlijke personen naam en woonplaats en voor rechtspersonen naam, zetel en
identificatienummer van elke aandeelhouder;
3° het aantal aandelen dat elke aandeelhouder aanhoudt en de soort waartoe die aandelen behoren;
4° de op elk aandeel gedane stortingen;
5° de statutaire overdrachtsbeperkingen, en, wanneer één van de partijen daarom verzoekt, de
overdrachtsbeperkingen die voortvloeien uit overeenkomsten of uit de uitgiftevoorwaarden;
6° de overdrachten en de overgangen van aandelen met hun datum;
7° de aan elk aandeel verbonden stemrechten en winstrechten evenals hun aandeel in het
vereffeningssaldo, indien dat afwijkt van hun winstrechten.
In geval van tegenstrijdigheid tussen de statuten en het aandelenregister, gelden de statuten.
7. Overdracht van aandelen
Luik B
Onverminderd de overige statutaire overdrachtsbeperkingen en eventuele strengere
overdrachtsbeperkingen in overeenkomsten, kunnen de aandelen van een aandeelhouder zonder
goedkeuring worden overdragen onder de levenden of overgaan door overlijden.
Onder Overdracht dient begrepen te worden: Elke verrichting die als doel heeft of als gevolg heeft
dat een zakelijk recht op aandelen van de vennootschap wordt overgedragen, onder de levenden of
door overlijden, vrijwillig of krachtens gerechtelijke beslissing, ten bezwarende titel of ten kosteloze
titel, ook wanneer zij geschieden bij openbare verkoop, met inbegrip van, maar niet beperkt tot,
inbrengen, ruilverrichtingen, overdrachten van algemeenheid van goederen, fusies, splitsingen,
opslorpingen, vereffeningen of gelijkaardige verrichtingen, alsook het toestaan van opties tot aan- of
verkoop met betrekking tot deze aandelen of het afsluiten van een swap of andere overeenkomst die
geheel of gedeeltelijk de economische voordelen of de eigendom van deze aandelen overdraagt,
ongeacht het feit of dergelijke verrichting afgehandeld wordt door middel van levering van deze
aandelen in speciën of op een andere manier.
Voorkooprecht
Elke Overdracht van aandelen van de vennootschap is onderworpen aan een voorkooprecht ten
gunste van de overige aandeelhouders, volgens de hierna bepaalde voorwaarden en modaliteiten.
Dit impliceert dat telkens wanneer een aandeelhouder zijn aandelen wenst over te dragen, de
aandelen gedurende een beperkte tijd eerst moeten worden aangeboden aan de overige
aandeelhouders.
Het voorkooprecht is niet overdraagbaar of verhandelbaar.
Elke aandeelhouder die een Overdracht beoogt, moet hiervan voorafgaandelijk aan de begunstigde
aandeelhouders kennis geven.
Deze kennisgeving dient te gebeuren door middel van een aangetekend schrijven en moet het aantal
aandelen vermelden waarop de Overdracht betrekking heeft, de naam en het adres van de
kandidaat-overnemer evenals de prijs en alle andere voorwaarden en modaliteiten van de beoogde
Overdracht.
Op grond van voormelde kennisgeving kunnen de begunstigden van het voorkooprecht hun recht
van voorkoop uitoefenen, gedurende een periode van 30 kalenderdagen te rekenen vanaf de datum
van voormelde kennisgeving van de kandidaat-overdrager. Het voorkooprecht moet uitgeoefend
worden voor alle aandelen waarvan de kandidaat-overdrager de Overdracht beoogt.
De aandeelhouders die hun voorkooprecht wensen uit te oefenen, dienen de kandidaat-overdrager
hiervan op de hoogte te brengen door middel van een aangetekend schrijven, met aanduiding van
het aantal van de aandelen waarvoor ze hun voorkooprecht wensen uit te oefenen.
De prijs waartegen het voorkooprecht kan worden uitgeoefend is in principe de prijs aangeboden
door de kandidaat-overnemer zoals vermeld in voormelde kennisgeving.
Indien één of meerdere aandeelhouders die hun voorkooprecht uitoefenen hierom in voormeld
aangetekend schrijven verzoeken, is de prijs waartegen het voorkooprecht door alle aandeelhouders
wordt uitgeoefend, gelijk aan de gecorrigeerde eigenvermogenswaarde van de aandelen waarop het
voorkooprecht wordt uitgeoefend. Deze gecorrigeerde eigen vermogenswaarde wordt als volgt
bepaald:
    •  het substantieel eigen vermogen op basis van een tussentijdse financiële staat van de
vennootschap die niet ouder mag zijn dan drie maanden (te rekenen vanaf de datum van
kennisgeving van de beoogde Overdracht door de kandidaat-overdrager) en die wordt opgemaakt en
geattesteerd door een erkende boekhouder of accountant
    •  verhoogd met de herwaarderingsmeerwaarde op gebouwen en terreinen van de vennootschap
die gestaafd wordt aan de hand van een schattingsverslag,
en tenslotte verminderd met de toepasselijke belastingslatenties op basis van de vigerende fiscale
wetgeving op datum van waardebepaling
Indien binnen de 30 kalenderdagen na het verstrijken van de periode voor de uitoefening van het
voorkooprecht geen overeenstemming wordt gevonden tussen de kandidaat-overdrager en de
aandeelhouders die hun voorkooprecht uitoefenen omtrent voormelde waardebepaling, wordt
voormelde gecorrigeerde eigen vermogenswaarde bepaald door een deskundige.
Deze deskundige dient een bedrijfsrevisor te zijn. Indien de kandidaat-overdrager en de
aandeelhouders die hun voorkooprecht uitoefenen geen deskundige in onderling overleg aanstellen
binnen de 14 kalenderdagen na het verstrijken van de termijn in de vorige alinea of in geval de
aangestelde deskundige in gebreke blijft zijn opdracht uit te voeren, zal de deskundige aangesteld
worden door de bevoegde rechter. De kosten van de prijsbepaling door de deskundige zullen ten
laste zijn van kandidaat-overdrager. Deze prijs wordt in voorkomend geval binnen de 8
kalenderdagen na vaststelling door de deskundige per aangetekend schrijven aan de desbetreffende
aandeelhouders ter kennis gebracht.
Indien de aandeelhouders gezamenlijk hun voorkooprecht uitoefenen voor een totaal aantal
aandelen dat hoger is dan (of gelijk is aan) het aantal aangeboden aandelen, wordt het aantal
Luik B
aandelen dat zij elk zullen krijgen als volgt bepaald:
    •  de aandeelhouders die hun voorkooprecht hebben uitgeoefend voor een aantal aandelen dat, in
verhouding tot het totaal aantal aangeboden aandelen, overeenstemt met hun participatie in het
vermogen van de vennootschap (zonder rekening te houden met de participatie van de kandidaat-
overdrager), of voor een kleiner aantal aandelen, zullen het aantal aandelen krijgen waarvoor ze hun
voorkooprecht hebben uitgeoefend.
de aandeelhouders die hun voorkooprecht hebben uitgeoefend voor een aantal aandelen dat, in
verhouding tot het totaal aantal aangeboden aandelen hoger is dan hun participatie in het vermogen
van de vennootschap (zonder rekening te houden met de participatie van de kandidaat-overdrager),
hebben recht op een gedeelte van de aandelen die overblijven na de toekenning bedoeld onder het
vorig punt, in verhouding tot hun respectieve participatie in het vermogen van de vennootschap.
De verdeling van de aandelen geschiedt door het bestuursorgaan van de vennootschap. Indien
nodig, rondt het bestuursorgaan het aantal aandelen naar boven of naar beneden af, of gaat het over
tot lottrekking voor mogelijke breukaandelen.
Indien het voorkooprecht niet wordt uitgeoefend op de totaliteit van de aangeboden aandelen, dan
wordt het voorkooprecht geacht niet uitgeoefend te zijn en kan de kandidaat-overdrager de
aangeboden aandelen aan de kandidaat-overnemer overdragen tegen de prijs en volgens de
voorwaarden en modaliteiten zoals bepaald in voormelde kennisgeving van de beoogde Overdracht,
en dit binnen 30 kalenderdagen vanaf de definitieve vaststelling van de prijs overeenkomstig
hierboven vermelde bepalingen.
Indien deze laatste overdracht niet plaatsvindt binnen de gestelde termijn, blijft het voorkooprecht
behouden.
Indien het voorkooprecht werd uitgeoefend voor de totaliteit van de aangeboden aandelen, dan wordt
het recht van voorkoop geacht uitgeoefend te zijn en wordt de Overdracht geacht plaats te vinden op
het ogenblik van het verstrijken van de periode tijdens dewelke de aandeelhouders dit recht van
voorkoop kunnen uitoefenen. Het bestuursorgaan moet alle aandeelhouders binnen een termijn van
dertig (30) kalenderdagen te rekenen vanaf het verstrijken van de periode voor de uitoefening van
het voorkooprecht op de hoogte brengen van het feit dat het voorkooprecht is uitgeoefend, en van
het aantal aan de aandeelhouders overgedragen aandelen.
De prijs is betaalbaar binnen 30 kalenderdagen na kennisgeving door het bestuursorgaan zoals
hiervoor vermeld. De eigendomsoverdracht gebeurt bij volledige betaling van de prijs. De aandelen
worden door het bestuursorgaan na volledige betaling van de prijs ingeschreven onder de namen
van de aandeelhouders die hun voorkooprecht hebben uitgeoefend.
Volgrecht
In geval van een Overdracht door een aandeelhouder van een deel of de totaliteit van zijn aandelen
aan één of meerdere derde(n), hebben de andere aandeelhouders een volgrecht om hun aandelen
aan deze derde(n) over te dragen aan de prijs en modaliteiten zoals hierna bepaald.
Ingeval één of meerdere aandeelhouders zich beroepen op dit volgrecht verbindt de kandidaat-
overdrager er zich onherroepelijk toe om alle aandelen van deze desbetreffende aandeelhouders,
samen met zijn aandelen over te dragen aan de kandidaat-overnemer en dit tegen de prijs die door
de kandidaat-overnemer onherroepelijk werd geboden en aan de voorwaarden zoals hierna bepaald.
De kandidaat-overdrager zal wat voorafgaat lastens de kandidaat-overnemer bedingen. De
kandidaat-overdrager garandeert de betaling van de prijs en zal erop toezien dat hij over voldoende
garanties beschikt, alvorens hij het voornemen tot Overdracht aan de andere aandeelhouders
kenbaar maakt.
De procedure van de volgrecht kan ten vroegste gestart worden na het verstrijken van de termijn
waarbinnen de begunstigden van het voorkooprecht hun wil tot uitoefening van dit voorkooprecht ter
kennis moeten brengen overeenkomstig voormelde bepalingen omtrent de uitoefening van het
voorkooprecht.
Vooraleer de betrokken aandelen aan de kandidaat-overnemer over te dragen, zal de kandidaat-
overdrager de andere aandeelhouders onverwijld per aangetekend schrijven uitnodigen om hun
volgrecht uit te oefenen. In dit aangetekend schrijven zal de kandidaat-overdrager de volgende
elementen meedelen:
    •  de identiteit van de kandidaat-overnemer
    •  de prijs en alle overige voorwaarden, zoals onherroepelijk geboden door de kandidaat-
overnemer
het aantal aandelen dat de kandidaat-overdrager wenst over te dragen
Binnen de 14 kalenderdagen na ontvangst van dit aangetekend schrijven stellen de andere
aandeelhouders de kandidaat-overdrager, bij aangetekend schrijven, in kennis van het feit of zij al
dan niet hun volgrecht wensen uit te oefenen.
Het gebrek aan aangetekend schrijven binnen de voormelde termijn van 14 kalenderdagen geldt als
Luik B
verzaking aan de uitoefening van het volgrecht.
Binnen de daaropvolgende 10 kalenderdagen, deelt de kandidaat-overdrager via aangetekend
schrijven de andere aandeelhouders mee door wie het volgrecht werd uitgeoefend.
Onverminderd de andere wettelijk voorziene sancties zal, ingeval een Overdracht gebeurt met
miskenning van dit volgrecht, de kandidaat-overdrager gehouden zijn om, op het eerste verzoek
dienaangaande dat het voorwerp zal uitmaken van een aangetekend schrijven, de aandelen van de
andere aandeelhouders waarvan het volgrecht miskend werd, aan te kopen tegen de prijs die zij
bekomen hebben van de overnemende derde, verhoogd met 25 procent (25%). Deze aankoop dient
plaats te vinden binnen een termijn van één maand te rekenen vanaf vermeld aangetekend schrijven.
8. Met ingang vanaf het derde boekjaar na oprichting mag een aandeelhouder ten allen tijde
uittreden uit de vennootschap.
Een aandeelhouder wordt geacht van rechtswege uit te treden indien één of meerdere van de
volgende omstandigheden zich voordoen:
    •  overlijden, faillissement, kennelijk onvermogen, vereffening of onbekwaamverklaring.
    •  Wanneer een aandeelhouder niet langer werkzaam is in de maatschap van de oprichters van de
vennootschap waarbinnen een gezamenlijke huisartsenpraktijk wordt uitgeoefend, dan wel in de
(vervangende) rechtsentiteit waarbinnen voormelde gezamenlijke huisartsenpraktijk wordt
uitgeoefend.
Ingeval van uittreding door een aandeelhouder, heeft dit betrekking op al zijn aandelen en dient hij dit
per aangetekend schrijven ter kennis te brengen aan het bestuursorgaan van de vennootschap.
De uittreding heeft uitwerking op datum van voormelde kennisgeving door de uittredende
aandeelhouder.
De prijs waartegen een aandeelhouder kan uittreden is gelijk aan de gecorrigeerde
eigenvermogenswaarde van de aandelen van de uittredende vennoot. Deze gecorrigeerde eigen
vermogenswaarde wordt als volgt bepaald:
    •  het substantieel eigen vermogen op basis van een tussentijdse financiële staat van de
vennootschap die niet ouder mag zijn dan drie maanden (te rekenen vanaf de datum van voormelde
kennisgeving van de uittredende vennoot) en die wordt opgemaakt en geattesteerd door een
erkende boekhouder of accountant
    •  verhoogd met de herwaarderingsmeerwaarde op gebouwen en terreinen van de vennootschap
die gestaafd wordt aan de hand van een schattingsverslag,
    •  en tenslotte verminderd met de toepasselijke belastingslatenties op basis van de vigerende
fiscale wetgeving op datum van waardebepaling
Indien omtrent voormelde waardebepaling geen overeenstemming wordt gevonden tussen de
vennootschap en de uittredende vennoot binnen de 30 kalenderdagen na datum van voormelde
kennisgeving door de uittredende vennoot, wordt voormelde gecorrigeerde eigen vermogenswaarde
bepaald door een deskundige.
Deze deskundige dient een bedrijfsrevisor te zijn. Indien de vennootschap en uittredende vennoot
geen deskundige in onderling overleg aanstellen binnen de 14 kalenderdagen na het verstrijken van
de termijn in de vorige alinea of in geval de aangestelde deskundige in gebreke blijft zijn opdracht uit
te voeren, zal de deskundige aangesteld worden door de bevoegde rechter. De kosten van de
prijsbepaling door de deskundige zullen elk voor de helft ten laste zijn van de vennootschap en van
de uittredende vennoot. Deze prijs wordt in voorkomend geval binnen de 8 kalenderdagen na
vaststelling door de deskundige per aangetekend schrijven aan de vennootschap en aan de
desbetreffende uittredende aandeelhouder ter kennis gebracht.
De prijs is betaalbaar binnen 30 kalenderdagen na voormelde kennisgeving door de deskundige,
tenzij dit bedrag met toepassing van artikel 5:142 en 5:143 WVV niet of niet geheel kan worden
uitgekeerd. In dit geval wordt het recht van betaling opgeschort totdat uitkeringen opnieuw zijn
toegelaten waarbij in ieder geval het nog verschuldigd gedeelte van dit bedrag wordt uitgekeerd voor
elke andere uitkering aan aandeelhouders. Op dit bedrag zijn geen intresten verschuldigd.
De aandelen van de uitgetreden aandeelhouder worden vernietigd.
9. Iedere aandeelhouder kan om een wettig reden of omwille van een andere in de statuten vermelde
reden worden uitgesloten door de vennootschap.
Iedere aandeelhouder kan onder meer worden uitgesloten om één van volgende redenen:
    •  Wanneer hij/zij de hoedanigheid van arts verliest of dreigt te verliezen, of deze hoedanigheid
geschorst is of dreigt geschorst te worden.
    •  Wanneer hij/zij een activiteit uitoefent strijdig met de belangen van de vennootschap en weigert
deze activiteit stop te zetten na daartoe uitdrukkelijk in gebreke te zijn gesteld door het
bestuursorgaan van de vennootschap.
Luik B
De prijs waartegen een aandeelhouder kan worden uitgesloten is gelijk aan het pro rata gedeelte van
de aandelen van de uitgesloten vennoot in de totale bruto- investeringskosten (d.w.z. de bruto-
aankoopkosten vermeerderd met alle bruto-inrichtings- en/of renovatiekosten) die gedurende het
eerste boekjaar van de vennootschap gemaakt worden met betrekking tot de gebouwen en terreinen
van de vennootschap.
10. Iedere aandeelhouder kan om gegronde redenen in rechte vorderen dat zijn aandelen worden
overgenomen door de aandeelhouders op wie deze gegronde redenen betrekking hebben.
Indien de vordering wordt ingesteld door of tegen een titularis van een deel van het eigendomsrecht
op de over te nemen aandelen, moeten de overige titularissen van het eigendomsrecht op deze
aandelen mee in de zaak worden betrokken.
Indien voormelde vordering tot uittreding gegrond wordt verklaard, is de overnameprijs gelijk aan de
gecorrigeerde eigenvermogenswaarde van de aandelen van de uittredende vennoot. Deze
gecorrigeerde eigen vermogenswaarde wordt als volgt bepaald:
    •  het substantieel eigen vermogen op basis van een tussentijdse financiële staat van de
vennootschap die niet ouder mag zijn dan drie maanden (te rekenen vanaf de datum van voormelde
kennisgeving van de uittredende vennoot) en die wordt opgemaakt en geattesteerd door een
erkende boekhouder of accountant
    •  verhoogd met de herwaarderingsmeerwaarde op gebouwen en terreinen van de vennootschap
die gestaafd wordt aan de hand van een schattingsverslag,
    •  en tenslotte verminderd met de toepasselijke belastingslatenties op basis van de vigerende
fiscale wetgeving op datum van waardebepaling
11. Eén of meer aandeelhouders van een besloten vennootschap die gezamenlijk effecten bezitten
die 30 % vertegenwoordigen van de stemmen verbonden aan het geheel van de bestaande
aandelen, of waaraan 30 % van de winstrechten zijn verbonden, kunnen om gegronde redenen in
rechte vorderen dat een aandeelhouder zijn effecten aan de eisers overdraagt.
Indien voormelde vordering tot uitsluiting gegrond wordt verklaard, is de overnameprijs gelijk aan het
pro rata gedeelte van de aandelen van de uitgesloten vennoot in de totale bruto- investeringskosten
(d.w.z. de bruto-aankoopkosten vermeerderd met alle bruto-inrichtings- en/of renovatiekosten) die
gedurende het eerste boekjaar van de vennootschap gemaakt worden met betrekking tot de
gebouwen en terreinen van de vennootschap.
12. De uitgifte van nieuwe aandelen vereist een statutenwijziging. De algemene vergadering is
bevoegd om bijkomende inbrengen zonder uitgifte van nieuwe aandelen te aanvaarden met gewone
meerderheid. Dit besluit wordt bij authentieke akte vastgesteld.
De aandelen waarop in geld wordt ingeschreven, de converteerbare obligaties en de
inschrijvingsrechten moeten eerst worden aangeboden aan de bestaande aandeelhouders,
evenredig met het aantal aandelen dat zij bezitten.
Zijn er verschillende soorten van aandelen, dan komt dit voorkeurrecht slechts toe aan de houders
van aandelen van de uit te geven soort. De uitgifte gebeurt met naleving van artikel 5:102 WVV,
tenzij de uitgifte binnen elke soort plaatsvindt evenredig met het aantal aandelen dat de
aandeelhouders binnen elke soort reeds bezitten.
Indien evenwel een nieuwe soort aandelen wordt uitgegeven, hebben alle bestaande
aandeelhouders een voorkeurrecht met betrekking tot de aandelen van deze nieuwe soort.
Wordt het recht van voorkeur niet geheel uitgeoefend, dan worden de overblijvende aandelen aan de
andere aandeelhouders in dezelfde evenredigheid aangeboden.
Alle aandeelhouders kunnen echter afstand doen van hun voorkeurrecht bij het besluit van de
algemene vergadering om nieuwe aandelen uit te geven.
De algemene vergadering die moet beraadslagen en besluiten tot uitgifte van nieuwe aandelen, van
converteerbare obligaties of van inschrijvingsrechten, kan in het belang van de vennootschap het
voorkeurrecht beperken of opheffen overeenkomstig de bepalingen van artikel 5.130 e.v. WVV.
13. De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, al dan niet aandeelhouder,
benoemd met of zonder beperking van duur en die, indien zij worden benoemd in de statuten, de
hoedanigheid hebben van statutair bestuurder.
Indien een rechtspersoon tot bestuurder wordt aangesteld, dient de besturende vennootschap een
vaste vertegenwoordiger aan te stellen, overeenkomstig artikel 2:55 WVV. Deze aanstelling kan
enkel gebeuren mits het uitdrukkelijk akkoord van de bestuurde vennootschap. Deze vaste
vertegenwoordiger kan niet in eigen naam noch als vaste vertegenwoordiger van een andere
rechtspersoon-bestuurder zetelen in het bestuursorgaan van de vennootschap. De rechtspersoon-
bestuurder mag de vaste vertegenwoordiging niet beëindigen zonder tegelijkertijd een opvolger te
benoemen.
Tenzij de algemene vergadering bij hun benoeming anders beslist, worden de bestuurders bezoldigd
voor de uitoefening van hun mandaat.
De benoeming en het ontslag van een bestuurder benoemd in de statuten, vereist een
Luik B
statutenwijziging en kan enkel gebeuren mits een beslissing van de desbetreffende buitengewone
algemene vergadering met een aanwezigheids- en meerderheidsquorum zoals bepaald in artikel 26
van deze statuten.
De algemene vergadering kan het mandaat van een al dan niet in de statuten benoemde bestuurder
steeds beëindigen wegens wettige reden, zonder opzeggingstermijn of vertrekvergoeding.
Bij oprichting worden volgende personen benoemd tot statutair bestuurder:
De heer Peter Vannieuwenborg,
Mevrouw Caroline Van Pottelbergh
De heer Nicolas Meirschaert, allen voornoemd.
14. Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan
hem toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag in principe iedere
bestuurder, alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking
van het voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
In afwijking van hetgeen bepaald in voorgaande alinea, kunnen beslissingen met betrekking tot de
volgende items slechts genomen worden mits unanimiteit van alle bestuurders:
    •  ieder voorstel dat betrekking heeft op een geplande statutenwijziging;
    •  het verrichten van acquisities;
    •  de aan- en verkoop van onroerende goederen
    •  het afsluiten en wijzigen van overeenkomsten, van welke aard dan ook, van zodra en in zoverre
de financiële weerslag hiervan jegens de vennootschap meer bedraagt dan 1.000,00 EURO of
waarvan de duur één kalenderjaar overtreft,
    •  het veranderen van verzekeringsmaatschappij en/of van verzekeringsagenten;
    •  vaststellen en wijzigen van de waarderingsregels bij jaarrekening;
    •  iedere benoeming en ontslag van externe raadgevers (advocaten, revisoren, accountants…)
    •  opstellen en wijzigen van een reglement van inwendige orde de uitvoering van de taken door het
bestuursorgaan in het kader van een Overdracht van aandelen overeenkomstig artikel 7 van deze
statuten
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
15. De gewone algemene vergadering van aandeelhouders, jaarvergadering genoemd, moet ieder
jaar worden bijeengeroepen de eerste zaterdag van de maand december om 13 uur.
Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag
gehouden.
16. Elk aandeel geeft recht op één stem.
17. De algemene vergadering is bevoegd tot bestemming van de winst en tot vaststelling van de
uitkeringen.
Geen uitkering mag gebeuren indien het netto-actief van de vennootschap negatief is of ten gevolge
daarvan negatief zou worden. Indien de vennootschap beschikt over eigen vermogen dat krachtens
de wet of de statuten onbeschikbaar is, mag geen uitkering gebeuren indien het netto-actief is
gedaald of door een uitkering zou dalen tot beneden het bedrag van dit onbeschikbare eigen
vermogen.
Het besluit van de algemene vergadering tot uitkering heeft slechts uitwerking nadat het
bestuursorgaan heeft vastgesteld dat de vennootschap, volgens de redelijkerwijs te verwachten
ontwikkelingen, na de uitkering in staat zal blijven haar schulden te voldoen naarmate deze
opeisbaar worden over een periode van ten minste twaalf maanden te rekenen van de datum van de
uitkering.
De vennootschap kan elke uitkering die in strijd met de voormelde artikelen 5:142 en 5:143 WVV is
verricht, van de aandeelhouders terugvorderen, ongeacht hun goede of kwade trouw.
Het bestuursorgaan kan binnen de grenzen van de artikelen 5:142 en 5:143 WVV overgaan tot
uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar, zolang
de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het
overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.
Luik B
18. Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 juli en eindigt op 30 juni van het volgend jaar.
19. De “te bestemmen winst” zoals deze wordt bepaald door het geldend boekhoudrecht, wordt
verdeeld door de algemene vergadering, doch steeds met in achtname van het geldend
vennootschapsrecht en boekhoudrecht.
20. Onverminderd de rechten van de bevoorrechte schuldeisers, betaalt de vereffenaar alle schulden
naar evenredigheid en zonder onderscheid tussen opeisbare en niet opeisbare schulden, onder
aftrek, wat deze betreft, van het disconto.
Indien uit de rekeningen blijkt dat niet alle schuldeisers integraal kunnen worden terugbetaald, legt de
vereffenaar vooraleer de vereffening wordt gesloten, bij eenzijdig verzoekschrift overeenkomstig de
artikelen 1025 en volgende van het Gerechtelijk Wetboek het plan voor de verdeling van de activa
onder de verschillende categorieën schuldeisers ter goedkeuring voor aan bevoegde
ondernemingsrechtbank.
Deze verplichting tot het ter goedkeuring voorleggen van het plan van verdeling aan de rechtbank
geldt niet wanneer de schuldeisers die niet integraal werden terugbetaald, aandeelhouders van de
vennootschap zijn en al deze aandeelhouders schriftelijk akkoord gaan met het plan van verdeling en
afstand doen van het voorleggen van het plan van verdeling.
Na betaling van de schulden en van alle kosten van de vereffening, of consignatie van de nodige
gelden om die te voldoen, en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, verdeelt de vereffenaar onder de
aandeelhouders de gelden of waarden die gelijk verdeeld kunnen worden; hij overhandigt hun de
goederen die hij voor nadere verdeling heeft moeten overhouden. Het te verdelen actief wordt
verdeeld onder alle aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en de
goederen die nog in natura voorhanden zijn worden op dezelfde wijze verdeeld.
OVERGANGSBEPALINGEN
1. Adres van de zetel
De oprichters verklaren dat de zetel van de vennootschap zal gevestigd worden op volgend adres
8500 Kortrijk, Veemarkt 43.
2. Eerste algemene vergadering - eerste boekjaar.
Het eerste boekjaar loopt vanaf heden en zal eindigen op dertig juni twee duizend één en twintig.
De eerste algemene vergadering zal gehouden worden in het jaar tweeduizend één en twintig.
3. Bekrachtiging verbintenissen
In toepassing van artikel 2:2 WVV, verklaart comparant uitdrukkelijk ter gelegenheid van de
oprichting, dat de vennootschap de rechten en verbintenissen overneemt die voortvloeien uit de
rechtshandelingen die in haar naam en voor haar rekening werden gesteld voor de oprichting van de
vennootschap sedert één maart twee duizend negentien tot op heden.
Dit onder opschortende voorwaarde van het neerleggen van een uitgifte en een uittreksel van de
oprichtingsakte ter griffie van ondernemingsrechtbank van het rechtsgebied waar de vennootschap
haar zetel heeft, overeenkomstig artikel 2:8 WVV.
De verbintenissen aangegaan in de tussenperiode zijn eveneens onderworpen aan artikel 2:2 WVV
en dienen, eens de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, te worden bekrachtigd.
4. Commissaris
De vergadering stelt vast dat de vennootschap niet onderworpen is aan de verplichting één of meer
commissarissen aan te stellen, daar zij de bij de wet gestelde criteria niet overschreden heeft.
Zij gaat bijgevolg niet over tot de aanstelling van een commissaris
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Tegelijk hiermee neergelegd:
-expeditie van de oprichtingsakte dd. 16/07/2019
-gecöordineerde statuten