Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : BERT BOUW
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
3550
België
Onderwerp akte : Oprichting
Heusden-Zolder
Kleuterweg 70
OPRICHTING VAN DE VENNOOTSCHAP BERT BOUW COMMV
Op 8 mei 2024 zijn ondergetekenden:
De heer Barash Osman beherende vennoot, geboren te Bulgarije op 9 mei 1987, wonende te Kleuterweg 70 –
3550 Heusden-Zolder;
De stille vennoot is mevrouw Neshe Osman, geboren te Bulgarije op 6 november 1992, wonende te Kleuterweg
70 – 3550 Heusden-Zolder;
Samen gekomen om te besluiten tot de oprichting van een gewone commanditaire vennootschap.
De vennoten brengen een bedrag in van 500 EUR (duizend euro).
Dit aanvangsvermogen wordt vertegenwoordigd door 100 (honderd) aandelen, waar als volgt wordt op
ingeschreven:
Barash Osman
schrijft in op 90 (negentig) aandelen:
Neshe Osman
schrijft in op 10 (tien) aandelen.
De inbrengen in geld worden uiterlijk binnen een maand na de oprichting volstort op de bankrekening die op
naam staat van de vennootschap.
STATUTEN
Artikel 1. Naam en rechtsvorm
De vennootschap heeft als rechtsvorm een gewone commanditaire vennootschap (COMMV)
De vennootschap krijgt de naam BERT BOUW.
Artikel 2. Zetel van de vennootschap
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Het adres van de zetel is:
Kleuterweg 70
3550 Heusden-Zolder
Artikel 3. Voorwerp  
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, in eigen naam of in naam van een
derde, voor eigen rekening of voor rekening van een derde, alleen of in samenwerking met een derde:
- Het aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van: vloer- of wandtegels van keramische stoffen, beton
of gebouwen steen, vloerbedekking en wandbedekking van terrazzo, marmer, graniet of lei;
- De activiteiten rechtstreeks of onrechtstreeks verbonden aan schrijn- en timmerwerken en gevelwerken. De
montage van buiten en binnen schrijnwerken van hout of van kunststof: deuren, vensters, kozijnen, trappen,
muurkasten. De installatie van al dan niet verplaatsbare tussenwanden, de bekleding van wanden, plafonds in
hout of kunststof; verwarming, sanitair, loodgieterij en algemene bouwonderneming, schilder- en metselwerken-
elektriciteit- dak bekleding- onderhoud van gebouwen, opruimen en schoonmaken van ruwbouw;
1009299945
- Algemene binnen en buiten schrijnwerk van alle soorten gebouwen;
- Het optrekken van de ruwbouw van individuele huizen;
- Het optrekken van de ruwbouw van gebouwen met celstructuur:  appartementsgebouwen, kantoorgebouwen
enz.;
- Optrekken van gebouwen voor industrieel of commercieel gebruik  voor landbouwdoeleinden, enz.;
- Het optrekken van de ruwbouw van gebouwen voor industrieel of commercieel gebruik, van stel- en
stapelplaatsen, scholen, ziekenhuizen, van gebouwen voor de beoefening van erediensten, cultuur, sport, enz.;
- Waterdicht maken en bedekken van gebouwen met asfalt en teer;
- Het vervaardigen en plaatsen van houten vensterluiken;
- Plaatsen van ijzerwerk, metalen luiken en metalen schrijnwerk en schrijnwerk in kunststof;
- Plaatsen van centrale verwarming met warm water en stoom;
- Gevelwerken;
- Grondwerken;
- Rioleringswerken;
- Draineringswerken;
- Algemene aannemingen van waterbouwkundige werken;
- Het aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van: parket en andere houtvloerbedekking, tapijt en
vloerbedekking van linoleum, rubber of kunststof
- Het ruimen van bouwterreinen
- Grondverzet;
- Proefboren en boren;
- De montage van hangen, loodsen, schuren, silo’s enz. voor landbouwdoeleinden;
- Onderneming voor het bouwen van funderingen, inclusief heien;
- Onderneming voor het uitvoeren van metselwerk;
- Onderneming voor het aanbrengen van chape;
- Onderneming voor het bouwen van schoorstenen en industriële ovens;
- Onderneming voor het monteren van niet-zelf vervaardigde metalen constructiewerken;
- Onderneming voor het optrekken en afbreken van steigers en werkplatforms;
- Onderneming voor het uitvoeren van voegwerken;
- Onderneming voor de installatie van liften en roltrappen;
- Onderneming voor de installatie antennes en bliksemafleiders;
- Isolatiewerkzaamheden aan verwarmingsleidingen en leidingen van koelsystemen;
- De installatie van stores en zonneschermen;
- Plaatsen en onderhoud van beveiligingssystemen;
- Plaatsen van alarm- en camerabewaking;
- Onderneming voor de installatie van elektrische bedrading en toebehoren;
- Onderneming voor de installatie van elektrische verwarmingsinstallatie;
- Onderneming voor de onderhoud en reparaties van machines;
- Het plaatsen van tussenwanden van gisplaten;
- Het aanbrengen van pleister- en stukadoorswerk (inclusief het aanbrengen van een hechtgrond) aan de
binnen- of buitenzijde van gebouwen en andere bouwwerken;
- Aan- en verkoop, in- en uitvoer, groot- en kleinhandel, levering en plaatsing, vervanging en herstelling van
ramen, deuren, veranda’s, poorten en rolluiken;- timmer en schrijnwerk, voor gebouwen;
- Vervaardigen en plaatsen van houten vensterluiken;
- Onderneming voor het plaatsen van centrale verwarming met warm water en stroom
- Installeren van sanitaire inrichtingen en gasverwarming, voor lood- en zinkwerk en voor het installeren van
waterverzachters;
- Groot- en kleinhandel in alle bouwmaterialen, cement en betonproducten;
Dit alles in de ruimste zin van het woord
De vennootschap handelt voor eigen rekening, in consignatie, in commissie, als tussenpersoon of als
vertegenwoordiger.
De vennootschap mag alle roerende en onroerende, industriële, commerciële of financiële verrichtingen
doorvoeren die in verband staan met haar doel en alle handelingen stellen die rechtstreeks of onrechtstreeks
de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen, eveneens door deelneming in andere vennootschappen of
bedrijvigheden onder alle mogelijke vormen.
Artikel 4. Duur van de vennootschap
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Elk van de vennoten kan de vennootschap eenzijdig opzeggen met inachtneming van een redelijke
opzeggingstermijn en voor zover de opzegging te goeder trouw is.
Ingeval van wanprestatie van een vennoot kunnen de andere vennoten vorderen dat de vennootschap enkel
jegens hem wordt ontbonden voor zover de vennootschap zonder deze vennoot kan blijven voortbestaan en de
verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap niet onmogelijk wordt.
Artikel 5. Kapitaal
In ruil voor de inbrengen worden 100 aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft recht op één stem.
Elk aandeel geeft recht op een gelijk aandeel in de winsten/verliezen en in het vereffeningssaldo.
Artikel 6. Overdracht van aandelen
De aandelen zijn vrij overdraagbaar.
Iedere vennoot mag, wat betreft zijn aandeel in de vennootschap, een derde tot deelgenoot nemen zonder dat
daarvoor de toestemming van de andere vennoten vereist is.
De overdracht van aandelen kan geen gevolg hebben ten aanzien van de verbintenissen van de vennootschap
die dateren van voor de tegenwerpelijkheid van de overdracht, zoals bepaald in Artikel 2:18 van het Wetboek
van Vennootschappen en Verenigingen.
Artikel 7. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap begint op 1 januari en eindigt op 31 december van elk jaar.
Op het einde van elk boekjaar maken de zaakvoerders een inventaris van het vermogen van de vennootschap
en een jaarrekening op.
Artikel 8. Vennoten
A. Aansprakelijkheid
Alle vennoten zijn hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor de verbintenissen van de vennootschap.
B. Vertegenwoordiging
De vennoten zijn ten aanzien van derden enkel verbonden door de daad van één van hen of door de daad van
een zaakvoerder voor zover deze hebben gehandeld binnen de perken van hun bevoegdheden.
C. Vergadering van vennoten
Jaarlijks wordt een vergadering van vennoten gehouden op de 8ste van de maand juni om 19.00u uur. De
jaarlijkse vergadering vindt plaats op de zetel van de vennootschap of op de plaats aangeduid in de oproeping.
Valt die dag op een wettelijke feestdag dan zal de vergadering plaatsvinden op de eerstvolgende werkdag.
Voorts wordt de vergadering op elk moment bijeengeroepen indien daar door de zaakvoerder(s) of door de helft
van de vennoten om wordt verzocht. De oproepingen tot de vergadering vermelden de agenda met de te
behandelen onderwerpen. Ze worden ten minste 14 dagen voor de vergadering per e-mail of per gewone post
meegedeeld aan de vennoten. Indien alle vennoten aanwezig zijn en akkoord gaan, kan een vergadering ook
zonder voorafgaande oproepingen plaatsvinden. De vennoten, verenigd in vergadering, nemen unaniem alle
beslissingen die de vennootschap aanbelangen of die deze statuten wijzigen. De vergaderingen kunnen slechts
geldig besluiten indien alle vennoten vertegenwoordigd zijn op de vergadering. Een vennoot die op afstand
deelneemt aan de algemene vergadering, wordt beschouwd als een aanwezige op de algemene vergadering
indien deze gebruikmaakt van de volgende communicatiekanalen: Skype of andere communicatiekanalen met
audio en video zodat de identiteit van de deelnemer kan worden bevestigd. Met uitzondering van de
beslissingen die bij authentieke akte moeten worden verleden, mogen de vennoten via elektronische weg
vanop afstand stemmen vòòr het plaatsvinden van de algemene vergadering, op voorwaarde dat het stemmen
als volgt gebeurt: Per e-mail aan de zaakvoerder van de vennootschap ten laatste binnen 2 dagen voor het
plaatsvinden van de vergadering. De vennoot mag zich op de vergadering van vennoten door een lasthebber
laten vertegenwoordigen.
D. Winstbestemming
Op voorstel van de zaakvoerders beslist de algemene vergadering over de bestemming van het saldo van de
nettowinst.
E. Terugtrekking
Een vennoot kan zich, onverminderd de mogelijkheden tot het overdragen van aandelen, terugtrekken uit de
vennootschap onder de volgende voorwaarden: Het voorafgaandelijk schriftelijk akkoord bekomen van alle
andere vennoten. In dat geval zal de vennootschap niet worden ontbonden omwille van de terugtrekking. De
betreffende vennoot heeft dan recht op de waarde van zijn aandeel op het tijdstip dat hij de hoedanigheid van
vennoot verliest in overeenstemming met Artikel 4:19 van het Wetboek Vennootschappen en Verenigingen.
F. Uitsluiting
Een vennoot kan worden uitgesloten uit de vennootschap omwille van de volgende redenen: In geval van
faillissement van de vennoot of indien de vennoot de vennootschap schade berokkent (bv. concurrentie,
reputatieschade,...). Dergelijke uitsluiting vereist een beslissing van minstens 75% van de andere vennoten die
samen minstens 75% van de stemrechten bezitten. De betreffende vennoot heeft dan recht op de waarde van
zijn aandeel op het tijdstip dat hij de hoedanigheid van vennoot verliest in overeenstemming met Artikel 4:19
van het Wetboek Vennootschappen en Verenigingen.
Artikel 9. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door een of meer zaakvoerders, die al dan niet vennoot zijn, met de
hoedanigheid van lasthebber. De bevoegdheden van een zaakvoerder worden vastgesteld door een akte van
benoeming. De zaakvoerders kunnen alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking
van het voorwerp, behoudens die handelingen waarvoor de algemene vergadering bevoegd is. Indien er meer
dan één zaakvoerder is, kunnen de zaakvoerders elk afzonderlijk handelen in hun bevoegdheden en de
vennootschap vertegenwoordigen in en buiten rechte. Is een zaakvoerder tegelijk een vennoot in de een
commanditaire vennootschap en is deze zaakvoerder een rechtspersoon, dan is de vaste vertegenwoordiger
van die rechtspersoon niet persoonlijk verbonden voor de verbintenissen van de rechtspersoon in de
hoedanigheid als vennoot. Het mandaat van een een zaakvoerder benoemd in deze statuten kan enkel worden
herroepen indien daartoe wettige redenen bestaan alsook door een beslissing van de vennoten die minstens
75% van de stemrechten bezitten. De zaakvoerders kunnen bijzondere lastgevingen aangaan voor de
uitoefening van bepaalde rechtshandelingen.
Het mandaat van zaakvoerder is bezoldigd. Wordt benoemd tot statutair zaakvoerder meneer Barash Osman.
Artikel 10. Controle
Iedere vennoot beschikt over de individuele onderzoeks-en controlebevoegdheid. Hij kan op de zetel van de
vennootschap inzage nemen van de boeken, brieven, notulen en andere documenten en geschriften van de
vennootschap en kan van de zaakvoerder(s) alle ophelderingen en inlichtingen opvragen. In dit verband kan de
vennoot zich ook laten vertegenwoordigen of bijstaan door een externe accountant.
Artikel 11. Ontbinding en vereffening
A. Overlijden
Het overlijden van een van de vennoten leidt niet tot de ontbinding van de vennootschap. Zij wordt voortgezet
door de overlevende vennoot of vennoten. De erfgenamen en legatarissen van de overleden vennoot hebben
recht op de vermogenswaarde van het aandeel of de aandelen van de overleden vennoot in de vennootschap
op het moment van het overlijden.
B. Vereffening en verdeling van het netto-actief
De vennootschap kan voorts worden ontbonden overeenkomstig het Artikel 4 'Duur van de vennootschap' van
deze statuten, door een besluit van de algemene vergadering van vennoten, van rechtswege als gevolg van de
onbekwaamheid, de vereffening, het faillissement of het kennelijk onvermogen van een van de vennoten of
door een ander door de wet omschreven feit of gebeurtenis, of door een gerechtelijke beslissing. Ingeval van
ontbinding van de vennootschap zullen de zaakvoerders van rechtswege vereffenaars zijn, tenzij de algemene
vergadering anders beslist. De vereffenaar of vereffenaars hebben de bevoegdheden zoals vastgesteld in
Artikel 2:87 e.v. van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
Artikel 12. Overige bepalingen
A. Het eerste boekjaar
Het eerste boekjaar begint vanaf de neerlegging van het uittreksel van de oprichtingsakte ter griffie van de
bevoegde ondernemingsrechtbank en zal worden afgesloten op 31 december 2025.
B. De eerste jaarvergadering
De eerste jaarlijkse algemene vergadering heeft plaats op 8 juni 2026 .
Gedaan te Heusden-Zolder op 8 mei 2024
Barash Ramis Osman
Neshe Osman
                                                                                                                                                                               
                                                                                                                                                                               
Andere gegevens zoals gecommuniceerd naar de Kruispuntbank van Ondernemingen
Datum en termijn
                                                                                                                                                                               
Einde van het boekjaar : 31 December
Maand van de algemene vergadering : Juni
Duur : onbeperkt
                                                                                                                                                                               
Statutaire functies
                                                                                                                                                                               
Zaakvoerder (natuurlijk persoon)
Barash Osman
Kleuterweg 70, 3550 Heusden-Zolder