Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : ARKANA-Invest
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Zutendaalweg 74
 : 3740 Bilzen
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden op 30 juli 2024 voor Meester Bram VUYLSTEKE, geassocieerd notaris te
Riemst, blijkt dat de buitengewone algemene vergadering gehouden van de aandeelhouders van de
besloten vennootschap “IMMO P & A”, met zetel te 3740 Bilzen, Wijngaardstraat 8 bus 1,
ingeschreven in de Kruispuntbank der ondernemingen onder het nummer 0442.033.750, volgende
beslissingen heeft genomen:
OPRICHTING DOOR SPLITSING
A. Verslaggeving
A.1. Splitsingsvoorstel 
De comparanten bevestigen dat zij kennis hebben genomen van het voorstel van splitsing door
oprichting neergelegd ter griffie van de Ondernemingsrechtbank Antwerpen, afdeling Tongeren,  op
31 mei 2024 en bekendgemaakt in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 11 juni 2024 onder het
nummer 24088192, hetzij ten minste zes weken vóór de datum van deze akte overeenkomstig het
Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
De gesplitste vennootschap verklaart dat er zich geen materiële wijziging heeft voorgedaan in het
vermogen van de gesplitste vennootschap sinds de datum waarop het splitsingsvoorstel werd
opgesteld en neergelegd.
  De comparanten keuren dit splitsingsvoorstel in zijn geheel goed.
A.2. Verslaggeving omtrent de voorgestelde splitsing
- de algemene vergadering van de onderhavige op te richten vennootschap heeft vastgesteld dat de
voorgestelde splitsing inhoudt dat de aandelen van de nieuw op te richten vennootschap worden
toegekend aan de aandeelhouders van de gesplitste vennootschap met een disproportionele
verdeling van de aandelen – zonder gelopleg, zoals beschreven in voormeld fusievoorstel. Om die
reden en op basis van artikel 12:77 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, is het
bestuursorgaan niet vrijgesteld van het opstellen van het omstandig schriftelijk verslag;
- alle  aandeelhouders hebben ingestemd om geen schriftelijk verslag over het splitsingsvoorstel te
laten opstellen door een bedrijfsrevisor of externa accountant, overeenkomstig artikel 12:78
voorlaatste lid van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen. 
Bovendien beslist de vergadering, voor zoveel als nodig, uitdrukkelijk om artikel 12:81 van het
Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen in te roepen en bijgevolg de artikelen 12:78 en 12:
80 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen niet toe te passen voor zover ze
betrekking hebben op de verslagen. Voor zoveel als nodig worden het eerste en tweede lid van dit
artikel hier letterlijk opgenomen te weten:
“12:81. Indien alle vennoten of aandeelhouders en alle houders van andere stemrechtverlenende
effecten in elke bij de splitsing betrokken vennootschap hiermee hebben ingestemd, zijn de artikelen
12:77 en 12:80, in zover dit laatste naar de verslagen verwijst, niet van toepassing.
De afstand van dat recht wordt vastgesteld bij een uitdrukkelijke instemming in de algemene
vergadering die over de deelneming aan de splitsing moet besluiten. …”
A.3. Verslag van de oprichters over de inbreng in natura
De comparanten leggen het bijzonder verslag voor van de oprichters over hun inbreng in natura,
overeenkomstig artikel 5:7, §1, eerste lid van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen,
1012448188
waarin zij het belang van de vennootschap bij de inbreng in natura hebben uiteengezet en, in
voorkomend geval, de redenen waarom zij afwijken van de conclusies van de bedrijfsrevisor of de
bevestiging dat ze niet afgeweken zijn van de conclusies van de bedrijfsrevisor. Het verslag bevat
een beschrijving van elke inbreng in natura en geeft daaraan een gemotiveerde waardering. Het
geeft aan welke vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng wordt verstrekt. 
Een exemplaar van dit bijzonder verslag van de oprichters zal in het dossier van ondergetekende
notaris bewaard blijven en zal neergelegd worden op de griffie van de bevoegde
ondernemingsrechtbank.
A.4. Verslag van de bedrijfsrevisor over de inbreng in natura
Overeenkomstig artikel 5:7, §1, tweede lid van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen
leggen de comparanten eveneens het verslag voor van de bedrijfsrevisor, met name het verslag van
de heer Guy PARMENTIER, bedrijfsrevisor van het kantoor “Guy PARMENTIER” te 2900 Schoten,
Brechtsebaan 200, de dato 25 juli 2024 waarvan de conclusies hierna letterlijk worden weergegeven:
“ … Overeenkomstig artikel 5:7 WVV, brengen wij hierna aan de oprichters van vennootschap
Besloten Vennootschap ARKANA-Invest BV onze conclusie uit in het kader van onze opdracht als
bedrijfsrevisor, waarvoor wij werden aangesteld bij opdrachtbrief van 27 mei 2024.
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens de Norm inzake de opdracht van de bedrijfsrevisor in
het kader van inbreng in natura en quasi-inbreng van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren. Onze
verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de sectie
"Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor voor de controle van de beschrijving van de in te
brengen bestanddelen, zoals opgenomen in het bijzonder verslag van de oprichters.
Overeenkomstig artikel 5:7 WVV hebben wij de hierna beschreven aspecten, zoals deze opgenomen
werden in het bijzonder verslag van de oprichters op datum van 27 mei 2024 onderzocht en hebben
geen vaststellingen van materieel belang te melden inzake :
- De beschrijving van de in te brengen bestanddelen
- De toegepaste waardering 
- De daartoe aangewende methodes van waardering
Tevens concluderen wij dat de voor de inbreng in natura toegepaste waarderingsmethodes leiden tot
de waarde van de inbreng en deze ten minste overeenkomt met de waarden van de inbreng.
1. Dat de verrichting werd nagezien overeenkomstig de normen uitgevaardigd door het Instituut der
Bedrijfsrevisoren inzake inbreng in natura en dat de oprichters van de vennootschap verantwoordelijk
zijn voor de waardering van de ingebrachte bestanddelen en voor de bepaling van het aantal door de
vennootschap uit te geven aandelen ter vergoeding van de inbreng in natura;
2. Dat de beschrijving van elke inbreng beantwoordt aan de normale vereisten van nauwkeurigheid
en volledigheid;
3. de partijen hebben de inbreng in natura volgens de boekwaarde gewaardeerd.
4. dat de voor de inbreng in natura door de partijen weerhouden methode van waardering
bedrijfseconomisch verantwoord is en dat de waardebepaling waartoe deze methode van waardering
leidt ten minste overeenkomt met de waarde van de bijkomende inbreng die in de (ontwerp)akte
wordt vermeld, zodat de inbreng niet overgewaardeerd is.
5. Dat de als tegenprestatie verstrekte vergoeding door 1.557 aandelen tenminste overeenkomt  met
het aantal en de nominale waarde of, indien er geen nominale waarde is, met de fractiewaarde en
desgevallend met de agio van de tegen de inbreng uit te geven aandelen, zodat de inbreng in natura
niet overgewaardeerd is.
 6. Wij willen er ten slotte aan herinneren dat onze opdracht er niet in bestaat een uitspraak te doen
betreffende de rechtmatigheid en de billijkheid van de verrichting. ("no fairness opinion"). Het behoort
noch tot de opdracht van de bedrijfsrevisor om in zijn verslag alternatieven ter vervolledigen van de
beschrijving van de inbreng in natura aan te bevelen.
Wij wensen uitdrukkelijk te verwijzen naar de opgenomen verantwoordelijkheden voor de
bedrijfsrevisor en voor de oprichters opgenomen in de opdrachtbrief van 27 mei 2024.
Paragraaf inzake overige aangelegenheden: 
De te verstrekken stukken en informatie werden ons niet tenminste één maand voor de
buitengewone Algemene Vergadering overhandigd, zodat wij niet in de mogelijkheid waren het
verslag over te maken aan de vennootschap 15 dagen vóór de (buitengewone) Algemene
Vergadering. Deze laattijdigheid heeft evenwel geen wezenlijke invloed op onze controle
uitgeoefend.
Wij wensen uitdrukkelijk te verwijzen naar de opgenomen verantwoordelijkheden voor de
bedrijfsrevisor en voor de oprichters opgenomen in de opdrachtbrief van 27 mei 2024 :
De oprichters zijn verantwoordelijk voor :
o Het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap;
o De beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura; en
o Het melden van de vergoeding die als tegenprestatie verstrekt.
o De beschrijving van de gevolgen van de verrichting voor de vermogens- en
lidmaatschapsrechten van de aandeelhouders.
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor :
o Het onderzoeken van de door de oprichters gegeven beschrijving van elke inbreng in natura;
o Het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende waarderingsme
thodes;
o De melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met de
waarde van de inbreng die in de akte wordt vermeld; en
o Het vermelden van de werkelijke vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng verstrekt.
o De beoordeling of de in het verslag van de oprichters opgenomen financiële en boekhoudkundige
gegevens —opgenomen in het speciaal verslag van de oprichters dat de verantwoording van de
uitgifteprijs en de gevolgen voor de vermogens- en lidmaatschapsrechten van de aandeelhouders
omvat — in alle van materieel belang zijnde opzichten getrouw zijn en voldoen zijn om de algemene
vergadering die over het voorstel moet stemmen, voor te lichten.
Beperking van verspreiding van onze conclusie: 
Deze conclusie werd uitsluitend opgemaakt ingevolge artikel 5:7 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen en mag niet voor andere doeleinden worden aangewend.”
Een exemplaar van dit verslag van de revisor zal in het dossier van ondergetekende notaris bewaard
blijven en zal neergelegd worden op de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank.
Ondergetekende notaris vestigt de aandacht van de comparanten op de bepalingen van artikel 5:16
van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen met betrekking tot hun aansprakelijkheid in
verband met de oprichting van de vennootschap. De comparanten erkennen in dit verband
voldoende informatie en advies te hebben ontvangen van ondergetekende notaris.
De comparanten verklaren bijkomend dat alle voormelde documenten uiterlijk één (1) maand vóór de
datum van deze vergunning op de zetel van de gesplitste vennootschap ter beschikking van de
aandeelhouders lagen en dat het bestuursorgaan niet gehouden is om:
-de reeds meegedeelde informatie te actualiseren;
-een tussentijdse boekhoudkundige staat op te stellen.
B. OVERDRACHT DOOR INBRENG
B.1) Besluit tot splitsing
Overeenkomstig de artikelen 12:74 en volgende van het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen en luidens de notulen van de buitengewone vergadering van “IMMO P & A”, heden
voorafgaandelijk dezer opgesteld door ondergetekende notaris, heeft “IMMO P & A” beslist tot
splitsing van de vennootschap en heeft zij aldus beslist dat het gehele vermogen van de
vennootschap, zowel de rechten als de verplichtingen, als gevolg van ontbinding zonder vereffening,
overgaat -overeenkomstig het splitsingsvoorstel en voornoemde verslagen- op de drie (3) op te
richten vennootschappen, namelijk de vennootschappen:
-ARKANA-Invest;
-PLF-Invest;
-IMMOPA-bis.
Ingevolge deze splitsing van “IMMO P & A” worden de hierna vermelde bestanddelen in toepassing
van artikel 12:5 en volgende van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, afgesplitst in
onderhavige op te richten vennootschap.
Deze overdracht bij wijze van splitsing gebeurt in ruil voor de onmiddellijke en rechtstreekse
toekenning aan de aandeelhouders van de gesplitste vennootschap, evenwel disproportioneel, van
duizend vijfhonderdzevenenvijftig (1.557) aandelen van de onderhavige op te richten vennootschap
"ARKANA-Invest".
De beslissing tot oprichting van de huidige vennootschap zal pas uitwerking hebben nadat de
algemene vergadering van de gesplitste vennootschap de beslissing tot splitsing heeft genomen en
de uit de splitsing ontstane vennootschap is opgericht.
B.2) Beschrijving van de afgesplitste bestanddelen
De afgesplitste bestanddelen die de nieuw op te richten vennootschap “ARKANA-Invest” ingevolge
deze splitsing zal verkrijgen, zijn meer omstandig beschreven en gewaardeerd in het voorstel van
splitsing, waarnaar voor zoveel als nodig, wordt verwezen.
De handelingen van “IMMO P & A” betreffende de afgesplitste bestanddelen zullen vanaf 1 januari
2024 boekhoudkundig en fiscaal geacht worden te zijn verricht voor rekening van de op te richten
besloten vennootschap “ARKANA-Invest”.
De aandelen van onderhavige op te richten vennootschap “ARKANA-Invest” zullen worden
uitgegeven aan de aandeelhouders van “IMMO P & A”, disproportioneel aan hun rechten in het
vermogen van de vennootschap.
Na deze uiteenzetting verklaren de aandeelhouders van “IMMO P & A”, voornoemd, nagemelde
bestanddelen van “IMMO P & A” in deze vennootschap in te brengen:
ACTIVA              
OPRICHTINGSKOSTEN             0,00€
VASTE ACTIVA   1.881.356,99€
Immateriële vaste activa             0,00€
Materiële vaste activa  1.881.356,99€
Financiële vaste activa 0,00€
VLOTTENDE ACTIVA  40.376,44€
Vorderingen op meer dan één jaar           0,00€
Voorraden en bestellingen in uitvoering  0,00€
Vorderingen op ten hoogste één jaar       30.136,04€
Geldbeleggingen 0,00€
Liquide middelen 10.240,40€
Overlopende rekeningen            0,00€
TOTAAL DER ACTIVA 1.921.733,43€
PASSIVA 1.217.222,54€
EIGEN VERMOGEN    0,00€
Inbreng kapitaal  0,00€
Inbreng buiten kapitaal 40.147,50€
Herwaarderingsmeerwaarden   365.999,44€
Reserves 811.075,60€
Overgedragen resultaat              0,00€
Kapitaalsubsidies 0,00€
Voorschot verdeling netto-actief 0,00€
VOORZIENINGEN EN UITGSTELDE BELASTINGEN        0,00€
Voorzieningen risico’s en kosten              0,00€
Uitgestelde belastingen              0,00€
SCHULDEN 704.510,89€
Schulden op meer dan één jaar 651.292,27€
Schulden op ten hoogste één jaar            53.218,62
Overlopende rekeningen            0,00
TOTAAL DER PASSIVA             1.921.733,43
Het onderdeel “Materiële vaste activa” bevat volgende onroerende goederen en wordt aan de nieuw
op te richten vennootschap overgedragen onder de hierna vermelde voorwaarden:
 A. Gemeente HOESELT- eerste afdeling
Een building met alle verdere aanhorigheden, inbegrepen drie garages, gelegen ter plaatse
“Bilzersteenweg 19A”, volgens titel en huidig kadaster, sectie G, nummer 465VP0001 met een
oppervlakte van twee are vierennegentig centiare (2a 94ca), bestaande uit volgende privatieven
volgens het kadaster (zonder bestaande basisakte):
-Appartement 0.1 – Bilzersteenweg 19A1 – 465VP0002
-Appartement 1.1 – Bilzersteenweg 19A2 – 465VP0003
-Appartement 2.1 – Bilzersteenweg 19A3 – 465VP0004
-Garage 1 – Bilzersteenweg 19A – 465VP0005
-Garage 2 – Bilzersteenweg 19A – 465VP0006
-Garage 3 – Bilzersteenweg 19A – 465VP0007
-Berging – Bilzersteenweg 19A – 465VP0008
 B. Gemeente ZUTENDAAL- eerste afdeling
Het appartementsgebouw  genaamd “Residentie MUNSTER” gelegen ter plaatse “15e
Augustusstraat 37” op een perceel grond gekend volgens titel sectie B nummers 568E en 569A2  en
volgens huidig kadaster sectie B nummer 569/H/2P0000 met een oppervlakte van twaalf are
éénenveertig centiare (12a41ca), bestaande uit volgende privatieven, te weten:
*Het appartement genummerd 1, gelegen op het gelijkvloers, voor links, wanneer men met het
aangezicht ervoor staat, bevattende:
a)in privatieve en uitsluitende eigendom: hal, living met keuken, berging, slaapkamer 1, badkamer en
slaapkamer 2;
b)in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: drieëntachtig/duizendsten (83/1.000sten) der
gemene delen van het gebouw waaronder de grond;
Gekend op het kadaster als “A.GV/VKL” en 569H2P0001
*Het appartement genummerd 2, gelegen op het gelijkvloers, achter links, wanneer men met het
aangezicht ervoor staat, bevattende:
a)in privatieve en uitsluitende eigendom: hal, berging, living met keuken, slaapkamer 1, slaapkamer 2
en badkamer;
b)in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: vierentachtig/duizendsten (84/1.000sten) der
gemene delen van het gebouw waaronder de grond;
Gekend op het kadaster als “A.GV/AKL” en 569H2P0002
*Het appartement genummerd 3 gelegen op het gelijkvloers, achter rechts, wanneer men met het
aangezicht ervoor staat, bevattende:
a)in privatieve en uitsluitende eigendom: hal, berging, living met keuken, slaapkamer 1, slaapkamer 2
en badkamer;
b)in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: vierentachtig/duizendsten (84/1.000sten) der
gemene delen van het gebouw waaronder de grond;
Gekend op het kadaster als “A.GV/AKR” en 569H2P0007
**Het appartement genummerd 4 gelegen op het gelijkvloers, voor rechts, wanneer men met het
aangezicht ervoor staat, bevattende:
a)in privatieve en uitsluitende eigendom: hal, living met keuken, berging, slaapkamer 1, badkamer en
slaapkamer 2;
b)in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: drieëntachtig/duizendsten (83/1.000sten) der
gemene delen van het gebouw waaronder de grond;
Gekend op het kadaster als “A.GV/VKR” en 569H2P0008
*Het appartement genummerd 5 gelegen op de eerste verdieping, voor links, wanneer men met het
aangezicht ervoor staat, bevattende:
a)in privatieve en uitsluitende eigendom: hal, living met keuken, berging, slaapkamer 1, badkamer en
slaapkamer 2;
b)in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: drieëntachtig/duizendsten (83/1.000sten) der
gemene delen van het gebouw waaronder de grond;
Gekend op het kadaster als “A1/VKL” en 569H2P0003
*Het appartement genummerd 6 gelegen op de eerste verdieping, achter links, wanneer men met het
aangezicht ervoor staat, bevattende:
a)in privatieve en uitsluitende eigendom: hal, berging living met keuken, slaapkamer 1, slaapkamer 2
en badkamer;
b)in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: drieëntachtig/duizendsten (83/1.000sten) der
gemene delen van het gebouw waaronder de grond;
Gekend op het kadaster als “A1/AKL” en 569H2P0004
*Het appartement genummerd 7 gelegen op de eerste verdieping, achter rechts, wanneer men met
het aangezicht ervoor staat, bevattende:
a)in privatieve en uitsluitende eigendom: hal, berging, living met keuken, slaapkamer 1, slaapkamer 2
en badkamer;
b)in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: drieëntachtig/duizendsten (83/1.000sten) der
gemene delen van het gebouw waaronder de grond;
Gekend op het kadaster als “A1/AKR” en 569H2P0005
*Het appartement genummerd 8 gelegen op de eerste verdieping, voor rechts, wanneer men met het
aangezicht ervoor staat, bevattende:
a)in privatieve en uitsluitende eigendom: hal, living met keuken, berging, slaapkamer 1, badkamer en
slaapkamer 2;
b)in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: drieëntachtig/duizendsten (83/1.000sten) der
gemene delen van het gebouw waaronder de grond;
Gekend op het kadaster als “A1/VKL” en 569H2P0006
*Het appartement genummerd 9 gelegen op de dakverdieping, voor links, wanneer men met het
aangezicht ervoor staat, bevattende:
a)in privatieve en uitsluitende eigendom: hal, living met keuken, badkamer, berging, nachthal,
slaapkamer 1 en slaapkamer 2;
b)in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: honderd dertien/duizendsten (113/1.000sten)
der gemene delen van het gebouw waaronder de grond;
Gekend op het kadaster als “A2/VKL” en 569H2P0009
*Het appartement genummerd 10 gelegen op de dakverdieping, achter in het midden, wanneer men
met het aangezicht ervoor staat, bevattende:
a)in privatieve en uitsluitende eigendom: hal, berging, living met keuken, badkamer, slaapkamer 1 en
slaapkamer 2;
b)in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: honderd en negen/duizendsten (109/1.000sten)
der gemene delen van het gebouw waaronder de grond;
Gekend op het kadaster als “A.2/AM” en 569H2P0011
*Het appartement genummerd 11 gelegen op de dakverdieping, voor rechts, wanneer men met het
aangezicht ervoor staat, bevattende:
a)in privatieve en uitsluitende eigendom: hal, living met keuken, badkamer, berging, nachthal,
slaapkamer 1 en slaapkamer 2;
b)in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: honderd twaalf/duizendsten (112/1.000sten)
der gemene delen van het gebouw waaronder de grond;
Gekend op het kadaster als “A2/VKR” en 569H2P00010
 C. Stad BILZEN- derde afdeling - Munsterbilzen 
1)Een building met alle verdere aanhorigheden, gelegen ter plaatse “Zutendaalweg 66”, volgens titel
en huidig kadaster, sectie B, nummer 120F10P0001 met een oppervlakte van negen are zeven
centiare (09a07ca), bestaande uit volgende privatieven volgens het kadaster (zonder bestaande
basisakte):
-Appartement gelijkvloers links 120F10P0002
-Appartement gelijkvloers rechts 120F10P0003
-Appartement eerste verdieping links 120F10P0004
-Appartement eerste verdieping rechts 120F10P0005
-Appartement tweede verdieping 120F10P0006
-Garage 1 120F10P0007
-Garage 2 120F10P0008
-Garage 3 120F10P0009
-Garage 4 120F10P0010
-Garage 5 120F10P0011                                                                                                                        
                                                                                               
 2)In een appartementsgebouw genaamd “Residentie MUNSTERDORP", gelegen
Munsterbilzenstraat 14, volgens titel en huidig kadaster, sectie B, nummer 668FP0000, met een
oppervlakte van tien are zevenenzeventig centiare (10a77ca):
*Het appartement genummerd “0.2” gelegen achteraan, indien met vanop de Munsterbilzenstraat
met het aangezicht voor het gebouw staat, omvattende:
-in privatieve eigendom: hal, w.c., slaapkamer, badkamer, bergplaats, keuken, slaapkamer, living en
een terras;
-in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: achthonderd vierenzeventig/ tienduizendsten
(874/10.000sten);
Gekend op het kadaster als “A.GV/AKR0.2” en 668FP0003
*Het appartement genummerd “0.3” gelegen rechts vooraan indien met vanop de Munsterbilzenstraat
met het aangezicht voor het gebouw staat, omvattende:
-in privatieve eigendom: hal, w.c., bergplaats, badkamer, slaapkamer, keuken en living;
-in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: zeshonderd vijfenzeventig/ tienduizendsten
(675/10.000sten);
Gekend op het kadaster als “A.GV/VKR0.3” en 668FP0002
*Buitenparking genummerd “P3”, gelegen achter het gebouw, omvattende:
-in privatieve eigendom: de open buitenparking zelf;
-in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: honderd en zes/ tienduizendsten (106/10.
000sten);
Gekend op het kadaster als “P3” en 668FP0016
*Buitenparking genummerd “P4”, gelegen achter het gebouw, omvattende:
-in privatieve eigendom: de open buitenparking zelf;
-in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: honderd en zes/ tienduizendsten (106/10.
000sten);
Gekend op het kadaster als “P4” en 668FP0017
*Garage genummerd “5”, gelegen achter het gebouw, omvattende:
-in privatieve eigendom: de garage zelf;
-in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: tweehonderd drieënzeventig/ tienduizendsten
(273/10.000sten);
Gekend op het kadaster als “G5” en 668FP0014
*Garage genummerd “6”, gelegen achter het gebouw, omvattende:
-in privatieve eigendom: de garage zelf;
-in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: tweehonderd drieënzeventig/ tienduizendsten
(273/10.000sten);
Gekend op het kadaster als “G6” en 668FP0015
 3)In een appartementsgebouw genaamd   “Residentie De Klok", gelegen Munsterbilzenstraat
48/50A, volgens titel en huidig kadaster, sectie A, nummer 691VP0000 met een oppervlakte van
zeven are zevenenzestig centiare (07a67ca):
*Kelder met nummer ‘8’ gelegen in de kelderverdieping, omvattende:
-in privatieve eigendom: de kelder zelf met toegangsdeur;
-in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: éénenzestig / tienduizendsten (61/10.000sten);
Gekend op het kadaster “Kelder 8” en 691VP0061
*Kelder met nummer ‘10’ gelegen in de kelderverdieping, omvattende:
-in privatieve eigendom: de kelder zelf met toegangsdeur;
-in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: vijfendertig / tienduizendsten (35/10.000sten);
Gekend op het kadaster “Kelder 10” en 691VP0062
 4)Een building gelegen Wijngaardstraat 8, volgens titel en huidig kadaster, sectie A, nummer
597EP0000, met een oppervlakte van vijftien are tien centiare (15a10ca).
 5)In een appartementsgebouw genaamd “Residentie BUDLEYA – HIBISCUS – WISTERIA”, project
“BOTANICA”, gelegen Onderwijsstraat 2-4 en Muggenstraat 15, volgens titel en huidig kadaster,
sectie A, nummer 590MP0000 met een oppervlakte van éénenveertig are achtenveertig centiare
(41a48ca):
 *De open auto-staanplaats genummerd “P.2.11”, gelegen in de kelderverdieping, omvattende:
 -in privatieve eigendom: de open staanplaats zelf;
-in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: dertien / tienduizendsten (13/10.000sten);
Gekend op het kadaster “S.OG/P.2.11” en 590MP0229
 *De open auto-staanplaats genummerd “P.2.15”, gelegen in de kelderverdieping, omvattende:
 -in privatieve eigendom: de open staanplaats zelf;
-in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: tien / tienduizendsten (10/10.000sten);
Gekend op het kadaster “S.OG/P.2.15” en 590MP0232
*De open auto-staanplaats genummerd “P.4.11”, gelegen in de kelderverdieping, omvattende:
 -in privatieve eigendom: de open staanplaats zelf;
-in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: tien / tienduizendsten (10/10.000sten);
Gekend op het kadaster “S.OG/P.4.11” en 590MP0234
*De open auto-staanplaats genummerd “P.15.3”, gelegen in de kelderverdieping, omvattende:
-in privatieve eigendom: de open staanplaats zelf;
-in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: tien / tienduizendsten (10/10.000sten);
Gekend op het kadaster “S.O.G/P.15.3” en 590MP0235 – staat niet in akte fusie
 6)Stad BILZEN- derde afdeling - Munsterbilzen 
 In een appartementsgebouw, genaamd “Residentie EUROPAZICHT”, op een perceel grond,
gelegen op de hoek van de Muggenstraat en het Europaplein, ter plaatse “Europaplein 2/4”, gekend
volgens huidig kadaster sectie A nummer 633/HP0000 met een oppervlakte van veertien are
vierenvijftig centiare (14a54ca):
 Garage nummer tien (10), omvattende:
-in privatieve en uitsluitende eigendom: de open garage zelf;
-in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: zesenveertig/ tienduizendsten (46/10.000sten)
van de gemene delen waaronder de grond.
Gekend op het kadaster als 633HP0083.
 VOORWAARDEN OVERNAME ONROEREND GOED:
1)Hypothecaire toestand
Het onroerend goed wordt overgedragen voor vrij, zuiver en onbelast, ter uitzondering van volgende
bestaande inschrijvingen:
*op het goed sub B.: 1)de inschrijving in het voordeel van “ING België (voorheen BBL)” ingevolge
akte verleden voor notaris Jozef THEUNISSEN, voornoemd, op 15 mei 1996, ten belope van zeven
miljoen Belgische Frank (7.000.000,00 BEF), hetzij honderddrieënzeventig duizend
vijfhonderdvijfentwintig euro en zevenenveertig cent (173.525,47 EUR) in hoofdsom en
driehonderdvijftig duizend Belgische Frank (350.000,00 BEF), hetzij acht duizend
zeshonderdzesenzeventig euro en zevenentwintig cent (8.676,27 EUR) bijhorigheden, lastens de te
splitsen vennootschap op ondermeer deze onroerende goederen, ingeschreven op het tweede
Hypotheekkantoor te Tongeren op  27 juni erna, formaliteitnummer 75-71-2034-20001; 2)de
inschrijving in het voordeel van “ING België (voorheen BBL)” ingevolge akte verleden voor notaris
Jozef THEUNISSEN, voornoemd, op 16 juni 1997, ten belope van vier miljoen Belgische Frank
(4.000.000,00 BEF), hetzij negenennegentig duizend éénhonderdzevenenvijftig euro en éénenveertig
cent (99.157,41 EUR) in hoofdsom en tweehonderd duizend Belgische Frank (200.000,00 BEF),
hetzij vier duizend negenhonderdzevenenvijftig euro en zevenentachtig cent (4.957,87 EUR)
bijhorigheden, lastens de te splitsen vennootschap op ondermeer deze onroerende goederen,
ingeschreven op het tweede Hypotheekkantoor te Tongeren op  14 augustus erna, formaliteitnummer
75-71-2125-48; 3)de inschrijving in het voordeel van “ING België” ingevolge akte verleden voor
notaris Joel VANGRONSVELD te Bilzen op 19 januari 2006 ten belope van vijfentwintig duizend
 euro (25.000,00 EUR) in hoofdsom en twee duizend vijfhonderd euro (2.500,00 EUR) bijhorigheden,
lastens de te splitsen vennootschap op ondermeer deze onroerende goederen, ingeschreven op het
tweede Hypotheekkantoor te Tongeren op 24 maart erna, formaliteitnummer 75-I-24/03/2006-03923
en 4)de inschrijving in het voordeel van “ING België” ingevolge akte verleden voor notaris
VANGRONSVELD, voornoemd, op 27 november 2007 ten belope van vijfentwintig duizend  euro
(25.000,00 EUR) in hoofdsom en twee duizend vijfhonderd euro (2.500,00 EUR) bijhorigheden,
lastens de te splitsen vennootschap op ondermeer deze onroerende goederen, ingeschreven op het
tweede Hypotheekkantoor te Tongeren op 31 december erna, formaliteitnummer 75-I-31/12/2007-
4006;
*op het goed sub C.2)-3): de inschrijving in het voordeel van “ING België (voorheen BBL)” ingevolge
akte verleden voor notaris Joel VANGRONSVELD te Bilzen op 22 juli 1998, ten belope van acht
miljoen Belgische Frank (8.000.000,00 BEF), hetzij éénhonderdachtennegentig duizend
driehonderdveertien euro en tweeëntachtig cent (198.314,82 EUR) in hoofdsom en vierhonderd
duizend Belgische Frank (400.000,00 BEF), hetzij negen duizend negenhonderdvijftien euro en
vierenzeventig cent (9.915,74 EUR) bijhorigheden, lastens de te splitsen vennootschap op
ondermeer deze onroerende goederen, ingeschreven op het eerste Hypotheekkantoor te Tongeren
op  7 september erna, formaliteitnummer 74-71-2109-14;
*op het goed C.4): de inschrijving in het voordeel van “ING België” ingevolge akte verleden voor
notaris An BERBEN te Zutendaal op 1 februari 2007, ten belope van vijfentwintig duizend  euro
(25.000,00 EUR) in hoofdsom en twee duizend vijfhonderd euro (2.500,00 EUR) bijhorigheden,
lastens de te splitsen vennootschap op ondermeer deze onroerende goederen, ingeschreven op het
eerste Hypotheekkantoor te Tongeren op  1 maart erna, formaliteitnummer 74-I-01/03/2007-01504.
Overeenkomstig de goedkeuring van ING België de dato 24 juli 2024, zal elk van de nieuw op te
richten vennootschappen binnen de zo kortst mogelijke termijn overgaan tot herfinanciering van
voormelde schulden, als gevolg waarvan deze nieuwe inschrijvingen de enige schulden zullen zijn
ten opzichte van de bank. 
2)Staat - erfdienstbaarheden
Het onroerend goed wordt overgedragen in de staat waarin ze zich bevinden met alle
erfdienstbaarheden die hen zouden kunnen bevoordeligen of bezwaren zonder verhaal tegen de
gesplitste vennootschap en zonder enige waarborg van harentwege omtrent erfdienstbaarheden,
slechte toestand van de gebouwen of constructies of verborgen gebreken.
De gesplitste vennootschap verklaart geen kennis te hebben van erfdienstbaarheden, behoudens
deze eventueel vermeld in voormelde basisakten en er geen andere te hebben toegestaan op
voormeld goed bij onderhands of authentieke akte.
De nieuw op te richten vennootschap wordt zuiver en eenvoudig in de rechten en verplichtingen van
de gesplitste vennootschap gesteld met betrekking tot deze bepalingen, voor zover deze nog van
toepassing zouden zijn en betrekking hebben op het overgedragen goed, zonder dat onderhavige
clausule meer rechten kan verlenen aan derden dan deze voortspruitende uit regelmatige en niet-
verjaarde titels of uit de wet.
De nieuw op te richten vennootschap verklaart – via haar aandeelhouders – voor zoveel als nodig op
de hoogte te zijn van alle eventuele erfdienstbaarheden of bijzondere voorwaarden, vermeld in de
voormelde eigendomstitels van de onroerende goederen en ontslaat ondergetekende notaris van alle
verdere kennisgeving in dat verband. Zij verklaart dat deze bijzondere voorwaarden één geheel
vormen met onderhavige akte om samen als authentieke akte te gelden.
Door het louter feit van deze splitsing wordt de nieuw op te richten vennootschap “ARKANA-Invest”
van rechtswege in alle rechten, verplichtingen en verbintenissen geplaatst, die kunnen of zullen
voortspruiten uit de eigendomstitels.
(…)
5)Bodemdecreet
De gesplitste vennootschap verklaart dat bij haar weten het goed geen risicogrond is zoals bedoeld
in het Bodemdecreet van 27 oktober 2006.
De notaris verklaart dat uit zijn opzoekingen evenmin is gebleken dat op het goed een risico-
inrichting is of was gevestigd.
De gesplitste vennootschap verklaart dat de nieuw op te richten vennootschap voor het sluiten van
het splitsingsvoorstel op de hoogte is gebracht van de inhoud van de bodemattesten afgeleverd door
OVAM en dat deze kennisname eveneens bevestigd werd in het splitsingsvoorstel, te weten:
*voor de goederen te Hoeselt op 2 januari 2024 met referentie 20240001123;
*voor de goederen te Zutendaal op 2 januari 2024 met referentie 20240001129;
*voor het goed te Bilzen (derde afdeling) met kadastrale nummer 120F10 op 2 januari 2024 met
referentie 20240001125;
*voor het goed te Bilzen (derde afdeling) met kadastrale nummer 668F op 2 januari 2024 met
referentie 20240001127;
*voor het goed te Bilzen (derde afdeling) met kadastrale nummer 691V op 29 mei 2024 met
referentie 20240457560;
*voor het goed te Bilzen (derde afdeling) met kadastrale nummer 597E op 2 januari 2024 met
referentie 20240001126;
*voor het goed te Bilzen (derde afdeling) met kadastrale nummer 590M op 2 januari 2024 met
referentie 20240001128;
*voor het goed te Bilzen (derde afdeling) met kadastrale nummer 633H op 2 januari 2024 met
referentie 20240001132.
De inhoud van deze bodemattesten luidt: 
“2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de
bijhorende no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor
grondverzet dient er pas vanaf een volume van 250m³ een technisch verslag opgemaakt te worden.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN
1 Voor meer informatie: www.ovam.be/bodemattest.
2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op www.
ovam.be/disclaimer.
3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet
vermeld op het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.”
De gesplitste vennootschap verklaart geen kennis te hebben van bodemverontreiniging die schade
kan berokkenen aan de nieuw op te richten vennootschap of aan derden of die tot
saneringsverplichting aanleiding kan geven. 
Voor zover deze verklaring door de gesplitste vennootschap ter goeder trouw werd afgelegd,
verklaart de nieuw op te richten vennootschap dat de gesplitste vennootschap niet tot vrijwaring zal
zijn gehouden.
Ondergetekende notaris vermeldt dat het voorgaande niet verhindert dat de regels met betrekking tot
het grondverzet (hoofdstuk XIII Bodemdecreet) onverminderd van toepassing blijven.
6)Eigendom – genot – belastingen
De nieuw op te richten vennootschap zal vanaf heden de volledige eigendom en het genot van het
voormeld onroerend goed hebben, op last voor haar om er alle taksen en belastingen van te dragen
vanaf heden.
(...)
ALGEMENE VOORWAARDEN:
1.De nieuw op te richten vennootschap zal de eigendom hebben van alle voormelde materiële en
immateriële activa elementen van de gesplitste vennootschap uitmaken, en die worden
overgedragen in kader van de splitsing en zal in de rechten, contracten, schuldvorderingen en
schulden komen die haar door de gesplitste vennootschap overgemaakt worden, te rekenen vanaf
de dag dat de splitsing van kracht is, zonder dat daaruit schuldvernieuwing kan voortvloeien. De
nieuw op te richten vennootschap zal met terugwerkende kracht vanaf 1 januari 2024 alle
belastingen, bijdragen, taksen, premies en verzekeringsbijdragen, en in het algemeen alle hoedanige
lasten, gewone en buitengewone die het overgedragen goed bezwaren of zouden bezwaren en die
inherent zijn aan hun eigendom en hun genot, dragen. Daarenboven zal de nieuw op te richten
vennootschap in de rechten en plichten treden van de gesplitste vennootschap voor wat de belasting
over de toegevoegde waarde betreft.
2.De nieuw op te richten vennootschap zal het voormeld goed dat wordt overgedragen in de staat
nemen waarin zij zich thans bevindt, zonder verhaal tegen de gesplitste vennootschap om welke
reden ook, namelijk betreffende de al dan niet verborgen gebreken, de slijtage of de slechte staat
van het materiaal, de inrichtingen, de gereedschappen en de roerende goederen, vergissing in de
beschrijving of de inhoud, onvermogen van de schuldenaars enzovoort.
3.De overgedragen schulden van de gesplitste vennootschap gaan over naar de nieuw op te richten
vennootschap van rechtswege en zonder te vervullen formaliteit, zonder dat er schuldvernieuwing uit
zal voortvloeien.
Bijgevolg zal de nieuw op te richten vennootschap in de plaats van de gesplitste vennootschap aan
al het passief van onderhavige overdracht van de gesplitste vennootschap moeten voldoen; zij zal
onder andere de betaling van de interesten en de terugbetaling van alle door de gesplitste
vennootschap aangegane en overgebrachte schulden en leningen moeten verzekeren, dit alles op
de vervaldagen overeengekomen tussen deze laatste en de schuldeisers en dit onder meer voor wat
betreft nagemelde hypothecaire inschrijvingen.
Overeenkomstig artikel 12:15 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, mogen de
schuldeisers van de gesplitste vennootschap, waarvan de schuldvorderingen overgedragen werden
vóór de bekendmaking van de notulen van de splitsing van deze vennootschap in de Bijlage tot het
Belgisch Staatsblad en die nog niet vervallen zijn, ten laatste binnen de twee maanden na deze
bekendmaking, een zekerheid eisen niettegenstaande elke tegenstrijdige overeenkomst, volgens de
modaliteiten van dit artikel.
4.De eventuele zakelijke en persoonlijke zekerheden, wettelijke of contractuele, welke als
aanhorigheid dienen, zullen door onderhavige overdracht van de gesplitste vennootschap in het
kader van onderhavige splitsing niet getroffen worden.
5.De nieuw op te richten vennootschap die van de overdracht van de gesplitste vennootschap geniet,
zal alle welkdanige verhandelingen, overeenkomsten en verbintenissen van welke aard ook die er
betrekking op hebben, moeten uitvoeren, daar inbegrepen de intuitu personae contracten, zoals deze
contracten en verbintenissen op heden bestaan.
6.Alle betwistingen en alle al dan niet gerechtelijke vorderingen van welke aard ook, zowel als eiser
als verweerder, die betrekking heeft op het aan de nieuw op te richten vennootschap overgedragen
goed zullen door haar worden voortgezet, waarbij zij de ene in haar voordeel zal kunnen inroepen en
zich tegen de andere zal kunnen verzetten, op haar eigen kosten, risico's en lasten, zonder
tussenkomst van de gesplitste vennootschap, noch verhaal tegen haar.
7.De overdracht van het vermogen (activa en passiva) van de gesplitste vennootschap zal in het
algemeen, zonder dat deze opsomming op limitatieve wijze zou kunnen geïnterpreteerd worden,
hetgeen volgt bevatten :
a)alle rechten, schuldvorderingen, gerechtelijke of buitengerechtelijke vorderingen, administratieve
vorderingen, persoonlijke waarborgen en deze waarvan de gesplitste vennootschap om welke reden
ook geniet of titularis is tegenover derden, hierinbegrepen openbare instanties;
b)de last van al het passief tegenover derden, hierinbegrepen het passief dat later zou kunnen
dienen voor verplichtingen overeengekomen vóór de datum van de splitsing, alsmede de uitvoering
van alle verplichtingen om welke reden ook die de gesplitste vennootschap bezit tegenover derden,
op zulke wijze dat de gesplitste vennootschap hieromtrent nooit aangezocht of verontrust kan
worden;
c)de archieven en boekhoudkundige documenten, dewelke door de nieuw op te richten
vennootschap dienen bewaard te worden.
B. 3) Details van de overdracht 
3.1) De overdracht gebeurt boekhoudkundig op basis van de jaarrekening van de gesplitste
vennootschap per 31 december 2023. Het deel van de activa, passiva en het eigen vermogen van de
gesplitste vennootschap dat wordt overgedragen aan de nieuw op te richten vennootschap, wordt
opgenomen in de rekeningen van de nieuw opgerichte vennootschap tegen de waarde waarvoor ze
voorkomen in de rekeningen van de gesplitste vennootschap per 31 december 2023.
Vanuit boekhoudkundig oogpunt worden alle transacties die sinds middernacht op 1 januari 2024 zijn
uitgevoerd door de gesplitste vennootschap en die betrekking hebben op de activa en passiva die
zijn overgedragen aan de nieuw op te richten vennootschap geacht te zijn verricht voor rekening van
de nieuw op te richten vennootschap vanaf 1 januari 2024 om 00:00 uur, waarbij deze laatste
verantwoordelijk is voor het betalen van alle schulden van de gesplitste vennootschap die betrekking
hebben op de overgedragen bestanddelen, het nakomen van al haar verbintenissen en
verplichtingen, het betalen en dragen van alle kosten, belastingen en lasten die voortvloeien uit de
splitsing en het vrijwaren van deze laatste tegen alle vorderingen.
3.2) Alle kosten, vergoedingen, belastingen en lasten die voortvloeien uit het deel van de activa dat
aan de nieuw op te richten vennootschap wordt overgedragen, worden pro rata temporis door de
nieuw op te richten vennootschap gedragen. De kosten van voormelde doorhalingen vallen volledig
ten laste van de gesplitste vennootschap, overeenkomstig voormeld splitsingsvoorstel.
3.3) De aandelen van de nieuw op te richten vennootschap zullen zonder enige compensatie aan de
aandeelhouders van de gesplitste vennootschap worden toegekend. De splitsing zal doorgevoerd
worden met een disproportionele verdeling van de aandelen waarbij enerzijds éénhonderd komma
nul ten honderd (100%) van de aandelen van de nieuw op te richten vennootschap “ARKANA-Invest”
toebedeeld wordt (...) zoals nagemeld.
3.4) De nieuw op te richten vennootschap is eigenaar van alle materiële en immateriële activa die
deel uitmaken van het vermogen van de gesplitste vennootschap dat aan haar wordt overgedragen,
en verwerft de rechten, vorderingen en schulden die haar door de gesplitste vennootschap zijn
overgedragen vanaf de datum waarop de splitsing van kracht wordt, zonder dat hieruit een
schuldvernieuwing voortvloeit. Zij heeft het gebruiksrecht en risico van de overgedragen activa met
terugwerkende kracht vanaf 1 januari 2024 middernacht en draagt met terugwerkende kracht vanaf
die datum en dat tijdstip alle belastingen, bijdragen, heffingen, verzekeringspremies en in het
algemeen alle lasten van welke aard dan ook, gewoon of buitengewoon, die de overgedragen activa
bezwaren of kunnen bezwaren en die inherent zijn aan hun eigendom en gebruik. 
3.5) De nieuw op te richten vennootschap neemt ook de rechten en verplichtingen van de gesplitste
vennootschap over met betrekking tot de belasting over de toegevoegde waarde, met betrekking tot
de aan haar overgedragen posten, met ingang van 1 januari 2024.
3.6) De nieuw op te richten vennootschap neemt de overgedragen goederen in hun huidige staat,
zonder enig verhaal te kunnen uitoefenen op de te splitsen vennootschap om welke reden dan ook,
in het bijzonder constructiefouten, zelfs indien verborgen, slijtage of slechte staat van uitrusting,
inrichting, gereedschap en roerende goederen, fouten in de beschrijving en de hoedanigheid,
insolvabiliteit van de debiteuren.
3.7) De schulden van de gesplitste vennootschap met betrekking tot de activa en passiva die in het
kader van deze splitsing op de nieuw op te richten vennootschap overgaan, gaan van rechtswege en
zonder formaliteit over op de nieuw op te richten vennootschap, die in dit opzicht gesubrogeerd wordt
in alle rechten en verplichtingen van de gesplitste vennootschap, zonder dat dit tot enige
schuldvernieuwing leidt, zoals hierboven uitvoeriger beschreven.
Bijgevolg betaalt de nieuw op te richten vennootschap in de plaats van de gesplitste vennootschap
alle schulden met betrekking tot het deel van het vermogen van de gesplitste vennootschap dat aan
haar wordt overgedragen (actief en passief); in het bijzonder waarborgt zij de betaling van de
interesten en de terugbetaling van alle schulden en leningen die door de gesplitste vennootschap zijn
aangegaan en ingebracht, dit alles op de vervaldagen die tussen deze laatste en haar schuldeisers
zijn overeengekomen.
3.8) De zakelijke en persoonlijke zekerheden, zowel wettelijke als contractuele, die accessoir zijn aan
de overgedragen schulden worden niet aangetast door deze splitsing, zonder enige verplichting tot
betekening, endossement of registratie van pandrechten op de onderneming, of tot transcriptie
ervan. De nieuw op te richten vennootschap is persoonlijk verantwoordelijk voor het vervullen van de
formaliteiten die nodig zijn om ervoor te zorgen dat de overdracht aan derden kan worden
tegengeworpen.
Overeenkomstig artikel 12:15 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen kunnen de
schuldeisers van de vennootschappen die betrokken zijn bij de splitsing, van wie de
schuldvorderingen dateren van vóór de bekendmaking in de Bijlage bij het Belgisch Staatsblad van
het proces-verbaal van de splitsing van de vennootschappen en nog niet vervallen zijn, of van wie de
vordering het voorwerp uitmaakt van een vordering tegen de gesplitste vennootschap die voor de
rechtbank of voor arbitrage is ingesteld vóór de algemene vergadering die over de splitsing moet
beslissen, uiterlijk binnen twee maanden na deze bekendmaking een zekerheid kunnen eisen,
niettegenstaande andersluidend beding, overeenkomstig de bepalingen van voormeld artikel.
3.9) Geschillen en vorderingen van welke aard ook, in rechte of niet, als eiser of als verweerder, met
inbegrip van die welke betrekking hebben op de overgedragen activa, zullen worden gevolgd door de
gesplitste vennootschap, die er het voordeel van zal genieten of de gevolgen ervan zal dragen, met
volledige kwijting van de verkrijgende vennootschap en zonder verhaal op haar.
3.10) De overdracht van de activa en passiva van de gesplitste vennootschap aan de verkrijgende
vennootschap omvat de vastleggingen en boekhoudbescheiden met betrekking tot de overgedragen
posten, die de verkrijgende vennootschap moet bijhouden.
C. Kapitaal/Vermogen en toekenning aandelen
Voornoemde aandeelhouders van “IMMO P & A” stellen vast dat ten gevolge van deze overdracht en
boekhoudkundige bestemming, de nieuw op te richten vennootschap “ARKANA-Invest” vanaf heden
over een eigen vermogen van één miljoen tweehonderdzeventien duizend
tweehonderdtweeëntwintig euro en vierenvijftig cent (1.217.222,54 EUR) beschikt. Dit eigen
vermogen is volledig volgestort en wordt vertegenwoordigd door duizend vijfhonderdzevenenvijftig
(1.557) gelijke aandelen zonder nominale waarde, disproportioneel en zonder opleg, zoals hoger
uiteengezet. Elk aandeel vertegenwoordigt een gelijk deel van het eigen vermogen en biedt dezelfde
rechten en voordelen. 
Volgende aandeelhouders van de gesplitste vennootschap worden aldus rechtstreeks
aandeelhouder van de huidige vennootschap, als volgt : (...)
D. GOEDKEURING
De buitengewone algemene vergadering van de gesplitste vennootschap “IMMO P & A”, waarvan de
(andere) comparanten die voor haar verschijnen de aandeelhouders zijn, bevestigt dat haar
buitengewone algemene vergadering de ontwerpakte van oprichting en de ontwerpstatuten van de
huidige nieuw op te richten vennootschap heeft goedgekeurd overeenkomstig de bepalingen van het
proces-verbaal dat vandaag is opgemaakt door ondergetekende notaris, voorafgaandelijk dezer.
Voor zoveel als nodig informeert ondergetekende notaris dat een financieel plan niet dient opgesteld
te worden in kader van onderhavige oprichting gelet op artikel 12:74,§1 van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen.
E. STATUTEN
Na voormelde vaststellingen verklaren comparanten dat de statuten van de vennootschap “ARKANA-
Invest” als volgt luiden:
TITEL I: RECHTSVORM – NAAM – ZETEL – VOORWERP – DUUR
Artikel 1. Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap. 
Zij verkrijgt de naam “ARKANA-Invest”.
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
Het adres van de zetel kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig
gebied Brussel Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van het
bestuursorgaan, die alle machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging
die eruit voortvloeit, te doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de
taal van de statuten.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
Artikel 3. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp de aankoop, de verkoop, het tot waarde brengen, verkavelen en
uitrusten onder alle vormen en met alle technieken, hieronder begrepen de zogenaamde promotie
van alle onbebouwde en bebouwde goederen, het huren en verhuren, zo gemeubeld als
ongemeubeld, beheren, onderhouden, het herstellen verbouwen en uitbaten onder alle vormen van
dergelijke goederen, dit alles in binnen-en buitenland, als hoofdaannemer of onderaannemer, als
hoofdhandelaar, bemiddelaar, makelaar of commissionair, voor eigen rekening of voor rekening van
derden, in privatieve of in publieke aanneming van werken.
 De vennootschap heeft tevens tot voorwerp het beheer en de uitbreiding voor eigen rekening van
een patrimonium bestaande uit roerende en onroerende goederen zowel in het binnenland als in het
buitenland alsmede alle handelingen die daar rechtstreeks of onrechtstreeks verband mee houden of
die van aard zijn de opbrengst van haar goederen te bevorderen, zoals de aankoop en de verkoop,
huur en verhuur, de ruiling of in het algemeen de verwerving of de overdracht van goederen zo
roerende als onroerende, het onderhoud, de ontwikkeling, de verfraaiing en de verhuring van
goederen, met uitzondering van die verrichtingen die verband houden met de normale activiteiten
uitgeoefend door vastgoedmakelaars.
 De vennootschap kan eveneens optreden als krediet-of financieringsonderneming, zij kan eveneens
optreden als roerende en onroerende leasingsmaatschappij.
 De vennootschap mag alle roerende en onroerende, industriële of financiële verrichtingen
doorvoeren die in verband staan met haar voorwerp en alle handelingen stellen die rechtstreeks of
onrechtstreeks de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
 Zij zal daarenboven rechtstreeks en onrechtstreeks mogen deelnemen aan de werking van andere
vennootschappen of bedrijven met eenzelfde, gelijkaardig of verwant voorwerp of die een dergelijk
activiteit uitoefenen dat samenwerking met deze vennootschap of onderneming voor de hierbij
opgerichte vennootschap nuttig kan zijn en dit voor de inbreng, versmelting, samenwerking,
participatie of op gelijk welke andere wijze, de vennootschap mag leningen verrichten aan derden of
waarborgen stellen voor derden, mits goedkeuring vast te stellen door de raad van bestuur.
 De vennootschap zal door middel van inbreng, versmelting, inschrijving of om het even welke
andere wijze mogen deelnemen aan alle ondernemingen, verenigingen of vennootschappen die een
gelijksoortig of bijbehorend voorwerp nastreven of die eenvoudig nuttig zijn tot de gehelen of
gedeeltelijke verwezenlijking van haar voorwerp.
 De vennootschap is gerechtigd allerhande roerende en onroerende goederen, materiaal en
installaties aan te kopen, huurcontracten af te sluiten, te bouwen, te verkopen of te ruilen.
 Vastgoedbeheer, inclusief de verhuur van garages en parkeerplaatsen.
 Het aankopen, verkopen, beheren, verhuren, investering van en in alle onroerende goederen. Het
participeren door middel van inschrijving, deelnamen of verkrijging van aandelen in alle andere
vennootschappen.
 Het ter beschikking stellen van derden van alle bureelmeubilair en bureelapparatuur.
 Het bouwen en het exploiteren van één of meer snellaadstations voor elektrische auto’s en het
toestaan van exploitatierechten op deze snellaadstations aan derden ongeacht de rechtsfiguur
waaronder deze exploitatierechten aan derden worden toegestaan. Het ontwerpen, fabriceren, in- en
exporteren, de groot- en kleinhandel, het herstellen, het onderhouden, het huren en verhuren van
snellaadstations en alle onderdelen en toebehoren daarbij.
 De opsomming hierboven heeft een aanwijzende en niet een beperkende aard; zij moet
geïnterpreteerd worden in de meest uitgebreide zin.
Artikel 4. Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Titel II: Eigen vermogen en inbrengen
Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden duizend vijfhonderdzevenenvijftig (1.557) aandelen
uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Artikel 6. Stortingsplicht
Aandelen moeten bij hun uitgifte worden volgestort. 
In geval van een enige aandeelhouder-bestuurder, bepaalt deze laatste vrij, naargelang de
behoeften van de vennootschap en op door hem bepaalde tijdstippen, de later door hem uit te
voeren stortingen op de in speciën onderschreven en niet geheel volgestorte aandelen.
Artikel 7. Inbreng in geld met uitgifte van nieuwe aandelen – Recht van voorkeur
 Nieuwe aandelen waarop in geld wordt ingeschreven worden het eerst aangeboden aan de
bestaande aandeelhouders naar evenredigheid van het aantal aandelen dat zij bezitten.
Zij kunnen hun recht van voorkeur uitoefenen gedurende een termijn van ten minste vijftien dagen te
rekenen van de dag van de openstelling van de intekening. 
De opening van de intekening met voorkeurrecht en het tijdvak waarin dat recht kan worden
uitgeoefend, worden bepaald door het orgaan dat overgaat tot de uitgifte en worden ter kennis
gebracht van de aandeelhouders per e-mail of, voor de personen waarvan de vennootschap niet
over een e-mailadres beschikt, per gewone post, op dezelfde dag te verzenden als de
communicaties per e-mail. Wordt dit recht niet geheel uitgeoefend, dan worden de overblijvende
aandelen overeenkomstig de vorige leden eerst aangeboden aan de andere aandeelhouders, die
hun recht van voorkeur volledig hebben uitgeoefend. Er wordt op dezelfde wijze te werk gegaan tot
de uitgifte volledig is geplaatst of tot geen enkele aandeelhouder nog van deze mogelijkheid gebruik
maakt.
Voor aandelen bezwaard met vruchtgebruik komt het voorkeurrecht toe aan de blote eigenaar, tenzij
tussen de blote eigenaar en vruchtgebruiker anders overeengekomen. De nieuwe aandelen die deze
met eigen middelen verkrijgt, behoren hem in volle eigendom toe.
Hij is ertoe gehouden de vruchtgebruiker te vergoeden voor de waarde van het vruchtgebruik op het
voorkeurrecht.
Laat de blote eigenaar het recht van voorkeur onbenut, dan kan de vruchtgebruiker het uitoefenen.
De nieuwe aandelen die deze met eigen middelen verkrijgt, behoren hem in volle eigendom toe. Hij
is ertoe gehouden de blote eigenaar te vergoeden voor de waarde van de blote eigendom van het
voorkeurrecht.
Voor in pand gegeven aandelen komt het voorkeurrecht toe aan de eigenaar-pandgever.
Op de aandelen waarop niet werd ingeschreven door de aandeelhouders zoals hierboven bepaald,
kan worden ingeschreven door personen waaraan volgens de wet of deze statuten de aandelen vrij
mogen worden overgedragen of derden met instemming van ten minste de helft van de
aandeelhouders die ten minste drie vierden van de aandelen bezitten.
TITEL III. EFFECTEN
Artikel 8. Aard van de aandelen
Alle aandelen zijn op naam, zij zijn voorzien van een volgnummer.
Ze zijn ingeschreven in het register van aandelen op naam; dit register omvat de vermeldingen die
zijn voorgeschreven door het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. De aandeelhouders
mogen kennis nemen van dit register betreffende hun effecten. 
Het aandelenregister kan in elektronische vorm gehouden worden.
Indien het eigendomsrecht van een aandeel opgesplitst is in blote eigendom en vruchtgebruik, dan
worden de vruchtgebruiker en de blote eigenaar afzonderlijk ingeschreven in het register van
aandelen op naam, met vermelding van hun respectievelijke rechten.
De overdrachten en overgangen hebben slechts uitwerking ten aanzien van de vennootschap en de
derden vanaf hun inschrijving in het register der aandeelhouders. Aan de aandeelhouders worden
certificaten afgegeven van deze inschrijvingen.
Artikel 9. Overdracht van aandelen
§1. Vrije overdraagbaarheid
De aandelen van een aandeelhouder kunnen zonder goedkeuring worden overgedragen onder
levenden of overgaan door overlijden, aan een aandeelhouder, aan de echtgenoot van de overdrager
of de erflater, of aan ascendenten en descendenten in rechte lijn van aandeelhouders.
§2. Overdracht onderworpen aan goedkeuring 
Elke aandeelhouder die zijn aandelen wil overdragen onder levenden aan een andere persoon dan
deze die hierboven werden beschreven, moet, op straffe van nietigheid, de goedkeuring bekomen
van ten minste de helft der aandeelhouders in het bezit van minstens drie vierden van de aandelen,
na aftrek van de rechten waarvan de overdracht wordt voorgesteld.
Daartoe, moet hij een verzoek tot het bestuursorgaan richten, bij aangetekende brief of bij gewone
brief of per e-mail op het e-mailadres van de vennootschap), met aanduiding van de naam,
voornamen, beroep en woonplaats van de voorgestelde overnemer(s), van het aantal aandelen dat
hij zinnens is af te staan, alsmede van de voor ieder aandeel geboden prijs.
Binnen acht dagen na ontvangst van dit bericht, moet het bestuursorgaan de inhoud ervan
overmaken aan elke aandeelhouder, bij aangetekende brief, waarbij zij een schriftelijk negatief of
positief antwoord vragen binnen de vijftien dagen en benadrukken dat de aandeelhouders die in
gebreke blijven hun antwoord te versturen zoals voorzien, geacht zullen worden hun goedkeuring te
verlenen. Dit antwoord van de aandeelhouder moet bij aangetekende brief worden verstuurd.
Binnen acht dagen nadat de termijn waarbinnen de aandeelhouders hun beslissing moesten laten
kennen, is verstreken, betekent het bestuursorgaan aan de overdrager het antwoord op zijn verzoek.
De erfgenamen en legatarissen die geen aandeelhouder van rechtswege worden krachtens deze
statuten, zijn ertoe gehouden de toestemming van de medeaandeelhouders te vragen volgens
dezelfde formaliteiten.
Tegen weigering van goedkeuring staat geen beroep op de rechter open. Niettemin, de
aandeelhouder die het geheel of een deel van zijn aandelen wenst over te dragen, kan van de
aandeelhouders die zich verzetten eisen dat zij de aandelen zelf kopen aan de prijs die door was
vermeld in de oorspronkelijke bekendmaking of, in geval van betwisting van deze prijs, aan de prijs
bepaald door een deskundige. Deze deskundige wordt in gemeen overleg aangewezen of, bij gebrek
aan akkoord, door de voorzitter van de ondernemingsrechtbank beslissende zoals in kortgeding, op
verzoek van de meest gerede partij. Alle procedure- en expertisekosten zijn voor de helft ten laste
van de overdrager en voor de andere helft ten laste van de koper(s), naar evenredigheid met het
door iedere koper verworven aantal aandelen als er meer dan één koper is. Hetzelfde geldt in geval
van weigering van goedkeuring van een erfgenaam of legataris. In beide gevallen moet de betaling
plaatsvinden binnen de zes maanden na de weigering. 
De bepalingen van dit artikel zijn van toepassing op elke overdracht onder levenden, zowel ten
bezwarende titel als ten kosteloze titel, zowel vrijwillig als gedwongen (uitsluiting en uittreding) zowel
in vruchtgebruik, blote eigendom als volle eigendom, van aandelen of enige andere effecten die recht
geven op de verwerving van aandelen. 
In afwijking van het voorgaande, indien de vennootschap maar één aandeelhouder meer telt, dan
kan deze het geheel of een deel van de aandelen vrij overdragen.
TITEL IV. BESTUUR – CONTROLE
Artikel 10. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Artikel 11. Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Artikel 12. Vergoeding van de bestuurders
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Artikel 13. Dagelijks bestuur 
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs. 
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Artikel 14. Controle van de vennootschap
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
TITEL V. ALGEMENE VERGADERING
Artikel 15. Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
laatste werkdag van de maand juni om veertien uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Artikel 15bis. Schriftelijke algemene vergadering
§1.De aandeelhouders kunnen, binnen de wettelijke grenzen, eenparig en schriftelijk alle besluiten
nemen die tot de bevoegdheid van de algemene vergadering behoren, met uitzondering van diegene
die bij authentieke akte moeten worden verleden.
§2.Wat de datering van de jaarvergadering betreft, wordt de datum van het door alle aandeelhouders
ondertekende besluit geacht de statutaire datum te zijn van de jaarvergadering, behoudens bewijs
van het tegendeel op voorwaarde dat de door alle aandeelhouders ondertekende schriftelijke
besluiten 20 dagen voor de statutaire datum, de vennootschap heeft bereikt. Indien er meerdere
exemplaren van voorstel van besluit werden verstuurd, is de datum van ontvangst van het laatste
bepalend voor de datum van het besluit.
Het schriftelijk besluit, al of niet in meerdere exemplaren, wordt aangevuld met een gedateerde en
door het bestuursorgaan ondertekende verklaring dat de door alle aandeelhouders ondertekende
beslissing ten laatste 20 dagen voor de statutaire datum van de jaarvergadering op de zetel van de
vennootschap is toegekomen en alle vereiste handtekeningen draagt.
Indien het laatste schriftelijk besluit niet is toegekomen uiterlijk binnen 20 dagen voor de statutair
bepaalde dag voor het houden van de jaarvergadering, dan moet het bestuursorgaan de algemene
vergadering bijeenroepen.
§3. Wat de datering van de bijzondere algemene vergadering betreft, wordt de datum van het door
alle aandeelhouders ondertekende besluit geacht de datum te zijn waarop het besluit is toegekomen
op de zetel van de vennootschap, behoudens bewijs van het tegendeel. Indien er meerdere
exemplaren van voorstel van besluit werden verstuurd, is de datum van ontvangst van het laatste
bepalend.
Het schriftelijk besluit, opgenomen in één of meerdere goedgekeurde voorstellen, moet worden
aangevuld met een gedateerde en door het bestuursorgaan ondertekende verklaring dat het door
alle aandeelhouders ondertekende besluit op de zetel van de vennootschap is toegekomen op de in
deze verklaring gemelde datum en alle vereiste handtekeningen draagt.
Uit het toegezonden voorstel van schriftelijk besluit moet blijken of bedoeld is dat alle agendapunten
als geheel moeten worden goedgekeurd om tot een geldig schriftelijk besluit te komen, dan wel of
voor elk agendapunt afzonderlijk de schriftelijke goedkeuring wordt gesolliciteerd.
§4. Het toegezonden voorstel van schriftelijk besluit kan bepalen dat de goedkeuring op de zetel van
de vennootschap moet toekomen vóór een welbepaalde datum om in aanmerking te komen voor een
geldige schriftelijke beslissing. Is het unaniem goedgekeurde schriftelijk besluit, in één of meerdere
exemplaren, niet tijdig toegekomen vóór die datum, dan verliezen de ondertekende goedkeuringen
elke rechtskracht.
Artikel 15ter. Elektronische algemene vergadering
1.Deelneming aan de algemene vergadering op afstand langs elektronische weg
§1.De aandeelhouders kunnen op afstand deelnemen aan de algemene vergadering door middel van
een door de vennootschap ter beschikking gesteld elektronisch communicatiemiddel. Wat de
naleving van de voorwaarden inzake aanwezigheid en meerderheid betreft, worden de
aandeelhouders die op die manier aan de algemene vergadering deelnemen, geacht aanwezig te
zijn op de plaats waar de algemene vergadering wordt gehouden.
De hoedanigheid van aandeelhouder en de identiteit van de persoon die aan de vergadering wenst
deel te nemen, wordt gecontroleerd en gewaarborgd op de wijze bepaald in een intern reglement
opgesteld door het bestuursorgaan. Dit reglement bepaalt tevens de wijze waarop wordt vastgesteld
dat een aandeelhouder via het elektronische communicatiemiddel aan de algemene vergadering
deelneemt en bijgevolg als aanwezig kan worden beschouwd.
Om de veiligheid van het elektronische communicatiemiddel te waarborgen, kan het intern reglement
voorwaarden stellen aan het gebruik van het elektronische communicatiemiddel.
Het komt toe aan het bureau van de algemene vergadering om de eerbiediging van de voorwaarden
die zijn bepaald door de wet, deze statuten en het intern reglement te controleren en vast te stellen
of een aandeelhouder op geldige wijze via het elektronische communicatiemiddel aan de algemene
vergadering deelneemt en bijgevolg als aanwezig kan worden beschouwd.
§2.Het door de vennootschap ter beschikking gestelde elektronische communicatiemiddel moet hem
ten minste in staat stellen om rechtstreeks, gelijktijdig en ononderbroken kennis te nemen van de
besprekingen tijdens de vergadering en om het stemrecht uit te oefenen met betrekking tot alle
punten waarover de vergadering zich dient uit te spreken.
Het elektronische communicatiemiddel moet de aandeelhouder bovendien in staat stellen om deel te
nemen aan de beraadslagingen en het recht uit te oefenen om vragen te stellen.
§3.De oproeping tot de algemene vergadering omvat een heldere en nauwkeurige beschrijving van
de krachtens §1 in het intern reglement vastgestelde procedures met betrekking tot de deelname op
afstand. 
§4.De vorige paragrafen zijn van toepassing op de houders van converteerbare obligaties, van
inschrijvingsrechten en van certificaten die met medewerking van de vennootschap zijn uitgegeven,
rekening houdend met de hun toegekende rechten.
2.Uitoefening van het stemrecht langs elektronische weg vóór de algemene vergadering (uitbreiding
van de stemming per brief)
Iedere aandeelhouder heeft de mogelijkheid langs elektronische weg op afstand te stemmen vóór de
algemene vergadering, op de volgende wijze: 
Aandeelhouders die niet aanwezig kunnen zijn op de algemene vergadering kunnen vooraf hun stem
uitbrengen met een stemformulier dat een minimum aantal gegevens bevat die moeten toelaten om
de aandeelhouder te identificeren. Het gaat onder meer om de naam van de aandeelhouder, zijn
woonplaats of maatschappelijke zetel, het aantal stemmen dat de aandeelhouder wenst uit te
brengen, de vorm van zijn aandelen, de vorm van de gehouden aandelen, de agenda van de
vergadering, inclusief de voorstellen tot besluit, de termijn binnen welke de vennootschap het
ingevulde stemformulier moet ontvangen en de handtekening van de aandeelhouder. Het
stemformulier kan per gewone brief of elektronisch (per e-mail) worden overgemaakt aan de
vennootschap. 
De hoedanigheid van aandeelhouder en de identiteit van de persoon die op afstand wil stemmen
vóór de algemene vergadering, wordt gecontroleerd en gewaarborgd op de wijze bepaald in een
intern reglement opgesteld door het bestuursorgaan. 
Het komt toe aan het bureau van de algemene vergadering om de eerbiediging van de modaliteiten
bedoeld in de vorige leden te controleren en de geldigheid vast te stellen van de op afstand
uitgebrachte stemmen.
3.Uitoefening van het recht schriftelijke vragen te stellen langs elektronische weg vóór de AV
Vanaf de mededeling van de oproeping kunnen de aandeelhouders schriftelijk vragen stellen aan de
bestuurders en aan de commissarissen, die tijdens de vergadering zullen worden beantwoord, voor
zover die aandeelhouders voldoen aan de formaliteiten die vervuld moeten worden om tot de
vergadering te worden toegelaten. Die vragen kunnen langs elektronische weg tot de vennootschap
worden gericht via het in de oproeping tot de vergadering vermelde adres. 
De vennootschap dient die schriftelijke vragen uiterlijk op de vijfde (5e) dag vóór de dag van de
algemene vergadering te ontvangen.
Artikel 16. Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Artikel 17. Zittingen – processen-verbaal
§1. De algemene vergadering wordt voorgezeten door een bestuurder of, bij gebrek daaraan, door
de aanwezige aandeelhouder die de meeste aandelen bezit en, in geval van pariteit, door de oudste.
De voorzitter zal een secretaris aanduiden die niet noodzakelijk aandeelhouder moet zijn.
§2. De notulen van de algemene vergadering of van de enige aandeelhouder worden neergelegd in
een register dat wordt bewaard op de zetel. Zij worden ondertekend door de leden van het bureau en
door de aanwezige aandeelhouders die erom vragen. Kopieën voor derden worden ondertekend
door één of meer vertegenwoordigingsbevoegde leden van het bestuursorgaan.
Artikel 18. Beraadslagingen
§1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
§2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan
de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
§3. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle
middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt
gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
Een aandeelhouder die niet aanwezig kan zijn, heeft tevens de mogelijkheid om zijn stem vooraf
schriftelijk uit te brengen. Deze schriftelijke stem dient te worden bezorgd aan de vennootschap ten
laatste 7 dagen vóór de dag van de algemene vergadering schriftelijk uitgebrachte stem blijft geldig
voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin daarop dezelfde agendapunten worden
behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt gesteld van een overdracht van de betrokken
aandelen.
§4. Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in
de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
vermelden.
§5. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen
bij meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
Artikel 19. Verdaging
Elke gewone of buitengewone algemene vergadering kan door het bestuursorgaan tijdens de zitting
worden verdaagd met drie weken. Tenzij de algemene vergadering er anders over beslist, doet deze
vergadering geen afbreuk aan de andere genomen besluiten. De tweede vergadering zal
beraadslagen over dezelfde agenda en beslist definitief.
TITEL VI. BOEKJAAR – WINSTVERDELING – RESERVES
Artikel 20. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
hetzelfde jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Artikel 21. Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Geen uitkering mag gebeuren indien het netto-actief van de vennootschap negatief is of ten gevolge
daarvan negatief zou worden. Indien de vennootschap beschikt over eigen vermogen dat krachtens
de wet of de statuten onbeschikbaar is, mag geen uitkering gebeuren indien het netto-actief is
gedaald of door een uitkering zou dalen tot beneden het bedrag van dit onbeschikbare eigen
vermogen. 
Het besluit van de algemene vergadering tot uitkering heeft slechts uitwerking nadat het
bestuursorgaan heeft vastgesteld dat de vennootschap, volgens de redelijkerwijs te verwachten
ontwikkelingen, na de uitkering in staat zal blijven haar schulden te voldoen naarmate deze
opeisbaar worden over een periode van ten minste twaalf maanden te rekenen van de datum van de
uitkering.
De vennootschap kan elke uitkering die in strijd met het voormelde is verricht, van de
aandeelhouders terugvorderen, ongeacht hun goede of kwade trouw.
Onder dezelfde voorwaarden is het bestuursorgaan bevoegd om over te gaan tot uitkeringen uit de
winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening
van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen
verlies of vermeerderd met de overgedragen winst. Met inachtneming van de verplichte balans- en
liquiditeitstest heeft het bestuursorgaan de bevoegdheid om, op het resultaat van het boekjaar,
interim-dividenden uit te keren.
De algemene vergadering kan op elk ogenblik een tussentijds dividend toekennen over de
overgedragen winsten en/of de beschikbare reserves van de vennootschap zoals deze blijken uit de
laatst goedgekeurde jaarrekening van de vennootschap.
TITEL VII. ONTBINDING – VEREFFENING
Artikel 22. Ontbinding
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Artikel 23. Vereffenaars
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen. 
Artikel 24. Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
TITEL VIII. ALGEMENE MAATREGELEN
Artikel 25. Woonstkeuze
Voor de uitvoering van deze statuten, kiest elke in het buitenland wonende aandeelhouder,
bestuurder, commissaris, vereffenaar of obligatiehouder, woonplaats op de zetel waar alle
mededelingen, aanmaningen, dagvaardingen en betekeningen hem geldig kunnen worden gedaan
als hij geen andere woonplaats heeft gekozen in België voor alle betrekkingen met de vennootschap.
Artikel 26. Gerechtelijke bevoegdheid
Voor elk betwisting omtrent de zaken van de vennootschap en de uitvoering van deze statuten,
tussen de vennootschap, haar aandeelhouders, bestuurders, commissarissen en vereffenaars, wordt
een exclusieve bevoegdheid toegekend aan de rechtbank in wiens rechtsgebied de zetel is
gevestigd, tenzij de vennootschap er uitdrukkelijk aan verzaakt.
Artikel 27. Gemeen recht
De bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, waarvan niet geldig zou zijn
afgeweken, worden geacht te zijn ingeschreven in huidige akte, en clausules die strijdig zijn met de
dwingende bepalingen van het Wetboek worden geacht niet te zijn geschreven.
F. SLOT- EN OVERGANGSBEPALINGEN
Comparanten nemen eenparig de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de
neerlegging ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet:
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2024.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op 30 juni 2025.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te 3740 Bilzen, Zutendaalweg 74.
3. Benoeming van de bestuurder(s) 
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duur: 
De besloten vennootschap "TRYELOU", met zetel te 3740 Bilzen, Zutendaalweg 74, gekend onder
ondernemingsnummer BTW BE0770.722.408, alhier vertegenwoordigd door haar bestuurder, te
weten de heer LATHOUWERS André, Julien, Lambert, wonende te 3740 Bilzen, Zutendaalweg 74,
hier aanwezig en die aanvaardt en dewelke ingevolge beslissing van het bestuursorgaan eveneens
aangesteld werd tot de vaste vertegenwoordiger van de vennootschap, om te zetelen in het
bestuursorgaan bij deze opgerichte vennootschap.
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen. 
5. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting 
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 januari 2024 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
6.   Volmachten
Bijzondere gevolmachtigde voor vervullen administratieve formaliteiten: aan de medewerkers van
“VDV consultants”, gekend met ondernemingsnummer 0844.255.930, elk met de bevoegdheid om
individueel te handelen en met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, teneinde de vervulling te
verzekeren van de registratieformaliteiten met betrekking tot deze oprichting, evenals de formaliteiten
van neerlegging van deze akte bij de griffie van de rechtbank van koophandel, de publicatie ervan in
de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad, de formaliteiten te vervullen bij het rechtspersonenregister
en, desgevallend, bij de Administratie van de Belasting over de Toegevoegde Waarde, alsook bij een
ondernemingsloket met het oog op de inschrijving van alle nuttige gegevens in de Kruispuntbank van
Ondernemingen.
 
VOOR EENSLUIDEND UITTREKSEL
Bram Vuylsteke, notaris
 Gelijktijdig neergelegd: verslag bedrijfsrevisor, het bijzonder verslag van de oprichters en expeditie
van de akte van stopzetting na splitsing van de besloten vennootschap IMMO P & A