Ondernemingsnr :
Benaming
(voluit) : Constructions Santana
(afgekort) :
Rechtsvorm : Coöperatieve vennootschap met onbeperkte hoofdelijke aansprakelijkheid
Zetel : Bouwerstraat 10
1070
België
Onderwerp akte : Oprichting
Anderlecht
In het jaar tweeduizend en zestien
Op datum van 30 November
komen volgende oprichters, bestuurders en vennoten bijeen :
 
I   VERSCHIJNING
Mevr. Dos Ramos Pinto Santana Luciéria met adres Bouwerstraat 10, 1070 Anderlecht. Geboren op
09/11/1986. NN 86110939059.
Dhr. Alves Pereira António met adres de Fiennesstraat 93, 1070 Anderlecht. Geboren op 15/07/1993. NN
93071566316
 
Zij verklaren een coöperatieve vennootschap te willen oprichten, met onbeperkte  aansprakelijkheid.  
Het betreft een handels vennootschap onder de vorm van een cvoa
 
II  STATUTEN
 
Artikel 1 : NAAM
De vennootschap zal bestaan met als maatschappelijke naam :   Constructions Santana
Bij beslissing van de bestuurders kan de maatschappelijke naam en/of de benaming van het uithangbord
gewijzigd worden.
Als uithangbord zullen de volgende benamingen gebruikt worden :  « Constructions Santana »  worden.  
De uithangborden kunnen zonder  de vermelding van de maatschappelijke benaming gebruikt worden.
  
Artikel 2 : ZETEL
De maatschappelijke zetel is gevestigd te Bouwerstraat 10, 1070 Anderlecht. Bij eenvoudige beslissing
van de bestuurders kan deze overgebracht worden naar een andere plaats in België of in het buitenland.
 Zij kan eveneens een uitbatingzetel elders in België of in het buitenland vestigen.
 
Artikel 3 : DOEL
De vennootschap heeft tot doel :
In België zowel als in het buitenland, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden:
 
het optrekken van gebouwen.   Zowel ruwbouw als onderdak zetten.  
Bekisting en ijzervlechtwerk
het plaatsen van vloeren en muurtegels
het uitvoeren van elektriciteitswerken, telecommunicatie kabels en aansluitingen
Schilder en behangwerken
0666887569
aanleggen en onderhouden van  tuinen, parken, groene gedeelten en parken
optrekken, afbreken en onderhouden van steigers
onderneming voor het uitvoeren van hijs en hefwerkzaamheden voor derden
leggen van funderingen , inclusief heien.
uitvoeren van voeg, pleister en reinigingswerken
proefboren en boren
boren en zagen van beton, vloeren of steen
gevelreiniging en zandstraalwerken al dan niet met behulp van stoom
reinigen en onderhouden van kantoren en gebouwen al dan niet na beëindiging van
bouwwerkzaamheden
grondverzet, graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van bouwterreinen, graven van sleuven en
geulen, verwijderen van rotsen, grondverzet met behulp van explosieven.
het optrekken van geprefabriceerde gebouwen
plaatsen van tussenwanden van gipsplaten
plaatsen van plastiek of PVC poorten, deuren, ramen, plinten en rolluiken
plaatsen van metalen poorten, deuren, ramen en rolluiken
plaatsen van houten poorten, deuren, ramen, plinten en rolluiken
het plaatsen van ijzerwerk, metalen vensterluiken en metalen schrijnwerk, evenals het plaatsen  van
roosters, in,trekbare en rollende deuren en van buitenrolluiken
het bedekken van muren en zolderingen door het aanbrengen van metalen elementen.
plaatsen van metaalconstructies waaronder montage en demontage buis en soortgelijke constructies
het plaatsen van thermische isolatie
plaatsen van industriële pijpleidingen en kanalisatie
het plaatsen, inrichten, onderhouden en herstellen van speciale installaties zoals het inrichten van
fabrieken of werkplaatsen, pompstations, koelinstallaties, enz.
plaatsen van ventilatie, verwarming met warme lucht, luchtconditionering en de calorifugage van
leidingen en kanalisaties
aanleg en onderhoud van diverse terreinen
het graven en onderhouden van vijvers
het uitvoeren van algemene grondwerken
Bijzondere grondwerken zoals boringen, peilingen, uitdiepingen, het neerslaan van de
grondwaterspiegel, funderingswerken, heiwerk damplanken en versterkingswerken van de bodem
volgens allerlei methodes.
het uitvoeren van draineringwerken
het bouwen, herstellen en onderhouden , rioleringswerken van wegen, fietspaden, van niet metalen
kunstwerken zoals bruggen, viaducten, zwembaden, silo’s, vergaarbakken steunmuren, enz.
leggen, lokalisatie  van kabels, hoogspanningskabels, pijpen, leidingen voor water en gasvoorziening,
elektrische kabels en van diverse leidingen
aanleg en het onderhoud van verkeerssignalisatie en wegmarkeringen.
het uitvoeren van voegwerken
Overige werkzaamheden ivm afwerking van gebouwen
Timmer en schrijnwerk voor gebouwen
andere gereglementeerde activiteiten in de bouwsector mogen waargenomen, desnoods door
onderaannemers
het uitvoeren van werkzaamheden met diensten cheques
het wassen van ruiten
algemene poets en kuiswerkzaamheden.
Vermelde opsomming is niet limitatief te begrijpen.
Het doel dient zo ruim mogelijk geïnterpreteerd te worden .
 
Artikel 4 : DUUR
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur vanaf heden.
De oprichting gebeurd bij ondertekening van de akte.
 
Artikel 5 : KAPITAAL
Het maatschappelijk kapitaal is onbeperkt.  Het minimum ervan is bepaald op  vijfentwintigduizend Euro
25.000,00 �. Het beginkapitaal is verdeeld in 25.000 deelbewijzen waarvan de vennoten beloven dit
bedrag te zullen volstorten
De vennoten verklaren en erkennen dat deelbewijzen, die het minimum kapitaal vertegenwoordigen,
tegen pari van hun nominale waarden werden ingeschreven als volgt:
Mevr. Dos Ramos Pinto Santana Luciéria, voornoemd, schrijft in op 24.990 deelbewijzen, te volstorten
voor 24.990 �
Dhr. Alves Pereira António, voornoemd, schrijft in op 10 deelbewijzen, te volstorten voor 10 �
 
Artikel 6 : DEELBEWIJZEN - AANDELEN
Het aantal deelbewijzen overeenstemmend met het minimum kapitaal zal op elk ogenblik moeten
onderschreven zijn. De bestuurder stelt de verhouding vast tot dewelke de deelbewijzen moeten volstort
worden en het ogenblik waarop de stortingen eisbaar zijn.    Er kunnen deelbewijzen van verschillende
waarden gemaakt worden en waarvan verschillende rechten en plichten worden toegewezen.  Behoudens
de hierna ingeschreven aandelen, zullen in de loop van het bestaan van de vennootschap, andere
aandelen mogen uitgegeven worden bij beslissing van de raad van Bestuur, die de uitgifteprijs, het bij de
inschrijving te storten bedrag en, in voorkomend geval, de tijdstippen van eisbaarheid van de nog te
storten bedragen verschuldigde rente zal bepalen.   De vennoten die in gebreke blijven de betalingen te
verrichten binnen vastgestelde termijnen, zullen van rechtswege en zonder enige ingebrekestelling
gehouden zijn aan de vennootschap een rente te vergoeden van tien procent vanaf de datum van
eisbaarheid, onverminderd het recht van de vennootschap langs gerechtelijke weg de invordering van
gans het schuldig gebleven saldo, of de ontbinding van de inschrijving te vervolgen, of het recht de
vennoot die niet volstort uit te sluiten. Het stemrecht toekomende aan de deelbewijzen, waarop de
stortingen niet werden verricht, zal geschorst worden zolang deze stortingen, behoorlijk uitgeschreven
en invorderbaar, niet zullen gedaan zijn.
De aansprakelijkheid der vennoten is onbeperkt en hoofdelijk.
De deelbewijzen zijn op naam; zij zijn ondeelbaar ten opzichte van de vennootschap die het recht heeft, in
geval van onverdeeldheid, de aan de deelbewijzen verbonden rechten te schorsen tot één der mede-
eigenaars te haren opzichte als eigenaar ervan zal zijn aangeduid.
Wanneer de deelbewijzen met vruchtgebruik zijn bezwaar, zal het stemrecht aan de vruchtgebruiker
toebehoren, behoudens verzet vanwege de blote eigenaar, in welk geval het stemrecht zal geschorst
worden.
De deelbewijzen kunnen aan de vennoten worden afgestaan onder levenden of overgedragen worden bij
overlijden mits voorafgaandelijk goedkeuring van de raad van bestuurder.
Zij kunnen daartegen niet worden afgestaan of overgedragen zelfs met toestemming van de Algemene
Vergadering of de bestuurder, aan derden, ook niet aan de erfgenamen en andere rechtverkrijgenden van
de overleden vennoot, tenzij deze op het ogenblik van overlijden de hoedanigheid van vennoot bezaten.
De deelbewijzen kunnen echter worden afgestaan of overgedragen aan derden die vooraf,
overeenkomstig de bepalingen van artikel 7 hierna, als vennoot zijn aanvaard.
 
Artikel 7 : VENNOTEN
Zijn vennoten :
De ondertekenaars van deze akte
De natuurlijke personen en rechtspersonen erkend als vennoten door de bestuurder.
Deze personen dienen minstens één deelbewijs van de vennootschap te onderschrijven, begrepen zijnde
dat onderschrijven ervan het aanvaarden van de statuten en van het reglement van inwendige orde
inhoudt.
De vennootschap mag niet, met een speculatief doel, het lidmaatschap van nieuwe vennoten weigeren,
tenzij deze de algemene toelatingsvoorwaarden niet vervullen.     De toelating van de vennoot is vast te
stellen door het plaatsen van de handtekening van het lid en de datum van zijn toelating in het register
der vennoten.    Er wordt aan elk lid een nominatieve titel afgeleverd in de vormen voorgeschreven door
de wet.
Een vennoot kan slechts uitgesloten worden van de vennootschap wanneer hij ophoudt te voldoen aan
de algemene afsluitingsvoorwaarden of zo hij daden stelt die strijdig zijn met de belangen van de
vennootschap.
De uitsluitingen worden uitgesproken door de Algemene Vergadering bij gemotiveerde beslissing, na de
vennoot te hebben gehoord wiens uitsluiting wordt bevorderd.  Een voor éénsluitende verklaarde kopie
van het P.V.  van uitsluiting wordt betekend bij gewone brief.
De vennoten en de rechthebbende of rechtverkrijgenden van een vennoot mogen de vereffening van een
vennootschap niet vorderen nog de verzegeling laten verrichten op de goederen der vennootschap, nog
om inboedelbeschrijving ervan verzoeken.
Zij moeten zich neerleggen wat de uitoefening van hun rechten betreft, bij de maatschappelijke boeken
en geschriften en bij de beslissingen van de Algemene Vergaderingen.
Verantwoordelijkheid van de vennoten houd op datum van verkoop of overdracht van de aandelen, zelfs
al is dit niet gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad.
De vennootschap kan verder bestaan met minstens 1 aandeelhouder
 
Artikel 8 : BESTUUR EN CONTROLE
De vennootschap wordt bestuurd door minstens één bestuurder of indien er meerdere zijn, door een
Raad van Bestuur, al dan niet vennoten.     
Bestuurders worden benoemd door de Algemene Vergadering of bijzonder algemene vergadering, die
hen steeds kan afzetten zonder gehouden te zijn enige reden of vooropzegging te geven.  
De eerste bestuurders en gedelegeerd bestuurder(s) mogen in de statuten worden aangeduid.
Bestuurders zullen steeds in college van minstens twee dienen op te treden.
De gedelegeerd bestuurder is de enige bestuurder dat de vennootschap alleen kan verbinen.
Voor zover de vennootschap niet wordt verplicht een commissaris aan te stellen, geschied het toezicht
op de boeken en geschriften en activiteiten van de vennootschap door één of meerdere controlerende
vennoten, benoemd door de Algemene Vergadering voor een termijn van zes jaar.
Het mandaat van bestuurder is onbezoldigd.
In geval een plaats van bestuurder vrijkomt, kan de Algemene Vergadering of bijzonder algemene
vergadering voorzien in de vervanging.
Wanneer een bestuurder vervangen wordt, beëindigd de nieuwe bestuurder het mandaat van de
voorgaande.
De integrale verantwoordelijkheid, van de ontslagnemende bestuurder, gaat in op datum van zijn ontslag,
zelfs al is dit nog niet gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad
De copies of uittreksels die nodig zijn om in rechte te treden of elders, zullen moeten getekend worden
door de bestuurder.
De bestuurder bezit de meest uitgebreide machten om alle daden van beheer en van beschikking binnen
het doel van de vennootschap te stellen met uitzondering van deze die de wet of de statuten
voorbehouden aan de Algemene Vergadering.    Hij mag onder meer alle sommen en waarden
aanvaarden, verkopen, kopen, ruilen, in huur geven en nemen en alle rechten van roerende en of
onroerende goederen, en deze met hypotheek bezwaren, obligatieleningen afsluiten;  leningen toestaan,
alle borgstellingen en hypotheken met of zonder dadelijke uitwinning aanvaarden, afstand doen van alle
onroerende rechten en andere en van alle waarborgen, voorrechten en hypotheken, handlichting geven
met of zonder betaling, van alle inschrijvingen, zo bevoorrechte als hypothecaire, in rand vermeldingen,
verzet of beslag, vrijstelling verlenen van ambtshalve inschrijving.  Betalingen doen of toelaten met of
zonder indeplaatsstelling.     Afstand doen in elk geval ook berusten, akkoorden afsluiten, beroep doen
op arbitrage en scheidsrechterlijke beslissingen aanvaarden, eventuele kortingen toestaan.    Personeel
aanwerven, schorsen of afdanken, het loon en attributies ervan bepalen.
De vennootschap kan bestuurd worden door 1 bestuurder.   In geval er slechts 1 bestuurder is zal deze
bestuurder automatisch ook de gedelegeerd bestuurder zijn en de vennootschap alleen kunnen
verbinden.
 
Artikel 9 : ALGEMENE VERGADERING
De geldige samengestelde vergadering vertegenwoordigt alle vennoten.  Haar beslissingen zijn bindend
voor allen, ook voor diegenen die afwezig zijn of er een andere mening op na houden.  Zij heeft de
machten haar toegekend door de wet en onderhevige statuten.  Zij mag de statuten aanvullen, de
toepassing ervan regelen door regelingen van inwendige orde, waarvan de vennoten onderworpen zijn
door het toetreden van de vennootschap.   Deze regelingen mogen nochtans door de Algemene
Vergadering slechts worden getroffen, gewijzigd of afgeschaft; mits naleving van de voorwaarden van
afwezigheid voorzien voor de wijziging in de statuten.
De Algemene Vergadering wordt bijeengeroepen door de Raad van Bestuur bij gewone brief, die de
agenda bevat; deze moet ten minste acht volle dagen voor de datum der vergadering aan de vennoten
toegezonden worden.  Zij moeten minstens eenmaal per jaar worden bijeengeroepen om de jaarrekening
van vorig boekjaar goed te keuren, en om de bestuurder decharge te verlenen.  Indien deze dag een
wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag op hetzelfde uur gehouden.
De vennoten kunnen ook in Buitengewone Algemene vergadering bijeengeroepen worden; deze moeten
worden bijeengeroepen wanneer de vennoten, die minstens een vijfde der gezamenlijke aandelen
bezitten, of een accountant dit aanvragen; de bijeenkomst moet binnen de maand na de vordering
plaatsvinden.
De Algemene Vergaderingen worden gehouden op de maatschappelijke zetel of op iedere plaats in de
gemeente van de maatschappelijke zetel die in de oproepingsbrieven wordt bepaald.
Iedere vennoot mag zich door een schriftelijke volmacht laten vertegenwoordigen door een ander
stemgerechtigd vennoot of derde persoon
De rechtspersonen en onbekwamen mogen zich echter laten vertegenwoordigen door hun wettelijke of
statutaire vertegenwoordigers en de niet van goederen gescheiden vrouw, door haar of zijn echtgenoot.
De vergadering beslist, behoudens de door de onderhavige  voorziene uitzonderingen, bij gewonen
meerderheid van stemmen, welke ook het getal der aanwezige of vertegenwoordigde vennoten weze.  De
stemming gebeurt door handopsteken of naamafroeping, tenzij de Vergadering er anders over beslist.
 De benoeming van bestuurders, controlerende vennoten, boekhouder of accountant, geschiede in
beginsel, bij geheime stemming.
Elke vennoot heeft zoveel stemmen als hij aandelen bezit.  Het stemrecht verbonden aan aandelen
waarvan de eisbare en opgeeiste afbetalingen niet werden verricht, worden geschorst.
De notulen van de Algemene Vergadering worden ondertekend door de leden van het bureau en de
vennoten die het vragen.    De afschriften en uittreksels van deze notulen worden ondertekend door de
bestuurder.
 
Artikel 10 : EINDE BOEKJAAR
Het maatschappelijk boekjaar vangt aan op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.   
Op het einde van ieder maatschappelijk boekjaar maakt de bestuurder, overeenkomstig de beschikkingen
toepasselijk in de vennootschappen, de inventaris alsmede de jaarrekeningen op die aan de Algemene
Vergadering moet worden voorgelegd. Tenminste een maand voor de Algemene Vergadering
overhandigd de bestuurder de jaarrekening aan de controlerende vennoten of aan de boekhouder of
accountant, die een verslag opstellen over hun controleverrichtingen; vijftien dagen voor de Vergadering
worden de jaarrekeningen en de verslagen van de bestuur, controlerende vennoten of accountant
neergelegd op de maatschappelijke zetel ter beschikking van de vennoten.
Het batig saldo van de resultatenrekening vormt de zuivere winst van de vennootschap.  
Op deze winst wordt vijf procent voorafgenomen voor het wettelijk reservefonds en dit zolang dit niet een
tiende van het maatschappelijk kapitaal heeft bereikt.
Het overschot staat ter vrije beschikking van de Algemene Vergadering.  De betaling van de dividenden
gebeurd op het tijdstip, en op de plaats die door de bestuurder worden aangeduid.
Na de goedkeuring van de balans, doet de Algemene Vergadering uitspraak, bij bijzondere stemming,
over de te geven decharge aan de bestuurder, de controlerende vennoten of de boekhouder of
accountant.
Het verslag van de controlerende vennoten of accountant wordt niet neergelegd.
 
Artikel 11 : ONBINDING - LIQUIDATIE
De vennootschap kan vroegtijdig ontbonden worden door de beslissing van de Algemene Vergadering of
bijzonder algemene vergadering
Bij ontbinding van de vennootschap wordt de liquidatie door de bestuurder in functie verricht, tenzij de
Algemene Vergadering of bijzonder algemene vergadering beslist de liquidatie toe te vertrouwen aan een
of meerdere vereffenaars, waarvan de machten en, in voorkomend geval, de vergoedingen vaststelt.
Na aanzuivering van alle schulden en lasten van de vennootschap, zal het saldo eerst aangewend worden
om de stortingen die werden gedaan als afbetaling der deelbewijzen terug te betalen.
Indien niet alle deelbewijzen in dezelfde mate werden afbetaald, zullen de vereffenaars het evenwicht
herstellen tussen de deelbewijzen, hetzij door gedeeltelijke betalingen.
Het overschot van het actief wordt tussen de deelbewijzen verdeeld, bij gelijke delen, voor zover ze allen
dezelfde nominale waarde bezitten.
 
Artikel 12 : VERSCHILLENDE BESCHIKKINGEN
Elke vennoot die in het buitenland woont, elk bestuurder of commissaris die in België geen woonplaats
heeft verkozen, wordt vermoed met het oog op de toepassing van onderhavige statuten, woonplaats te
hebben gekozen in de maatschappelijke zetel waar hem geldig alle betrekkingen, kennisgevingen en
aanmaningen kunnen worden gedaan.
De beschikkingen van onderhavige statuten die strijdig zouden zijn met een gebiedende wetsbepaling,
worden geacht niet geschreven te zijn zonder dat deze onregelmatigheid enige weerslag zal kunnen
hebben op de andere statutaire bepalingen.
De vennootschap neemt bij deze de verbintenissen voor eigen rekening en in naam over van de
oprichters, welke ten haren behoeve werden aangedaan of afgesloten.  Datum wordt bepaald in de
overgangsbepalingen
Voorlopig zal de vennootschap niet aan de criteria van de wet voldoen om een commissaris-revisor aan
te stellen.
Rekening houdend met de bepalingen en sacties, zoals voorgeschreven door de wetgeving, kan de
vennootschap opgericht worden met twee in de plaats van drie oprichters
Het is de bestuurder toegestaan een directeur of afgevaardigde aan te stellen belast met het dagelijks
bestuur en de bevoegdheid om de vennootschap te verbinden, doch onverminderd de persoonlijke
verantwoordelijkheid van de bestuurder voor al wat onder zijn mandaat sorteert ten overstaan van de
algemene vergadering.  Deze directeur kan zowel in loondienst dan als zelfstandige werken, zonder dat
dit gepubliceerd wordt in het Belgisch Staatsblad.
 
III   OVERGANGSBEPALINGEN
Benoeming tot bestuurder door de raad van bestuur : Mevr. Dos Ramos Pinto Santana Luciéria,
voornoemd.   
Benoeming tot gedelegeerd bestuurder : Mevr. Dos Ramos Pinto Santana Luciéria, voornoemd
Het eerste boekjaar zal zijn einde kennen op : 31/12/2017
De algemene vergadering wordt bijeengeroepen op de 3 zaterdag van de maand juni na het einde van de
boekjaar
Oprichters, vennoten en bestuurders nemen kennis van  het KB 2004-09-01/30
 
IV   VOLMACHTEN
De oprichters, de bestuurders en de vennootschap geven  uitdrukkelijke volmacht  aan Contabilista.be
(BTW 0660.603.850) en aan Stuer & Partners (BTW 0633.531.051), beiden met maatschappelijke zetel te
Schoenstraat 96 – 9140 Temse om  de volmachtgevers :
- te vertegenwoordigen,
- voor hen de communiceren,
- al dan niet akkoorden te sluiten,
- controles uit te voeren of er aanwezig te zijn,
- te bemiddelingen,
- onderhandelingen te voeren,
- aanvragen, wijzigen en stopzettingen uit te voeren,
- alle formaliteiten te vervullen ten opzichte van de BTW, de Belastingen, Douane en Accijnzen, Sabam,
Billekijke vergoeding, Gemeentebesturen, De Provincie, de RSZ, het Belgisch Staatsblad, Kruispuntbank
van Ondernemingen, Douane en Accijnzen, Sociale kassen, Pensioenkassen, Leveranciers, Klanten,
Sociaal Secretariaat, overheidsdiensten en Ministeries, van welke aard ook.
Het is tevens de volmachthouder toegestaan om de volmachtgever in rechte bij te staan en te
vertegenwoordigen, inclusief het opmaken en ondertekenen van besluiten, verzoekschriften, akkoorden.
Deze volmacht geldt tot op het ogenblik van de schriftelijke herroeping dewelke dient gepubliceerd te
worden in het Belgisch Staatsblad.
Handtekening van alle ledenoprichters van de vennootschap.