Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Spotless Solutions
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
3600
België
Onderwerp akte : Oprichting
Genk
Reinpadstraat 214
Tussen de ondergetekenden :
1.
De heer Sciot Robbe, geboren te Genk op 06/03/1999, NN 99.03.06-319.49, wonende te Reinpadstraat 214,
3600 Genk, ongehuwd.
werkend of beherende vennoot
    en
2.
De heer Sciot Maarten , geboren te Hasselt op 23/12/1966, NN 66.12.23-017.84, wonende te Reinpadstraat
214, 3600 Genk, gehuwd met Dries Judith.
stille vennoot
werd overeengekomen een commanditaire vennootschap op te richten waarvan de statuten luiden als volgt:
Artikel 1
–
Benaming
De commanditaire vennootschap wordt opgericht onder de benaming “Spotless Solutions”.
Artikel 2
– Zetel
De vennootschap heeft haar zetel in het Vlaamse Gewest. De zaakvoerder bepaalt het adres. De zetel kan
zonder statutenwijziging, binnen het Vlaamse Gewest, verplaatst worden bij besluit van de zaakvoerder,
bekend te maken in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad.
Artikel 3
– Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp:
•
Het lappen van ramen en reinigen van zonnepanelen;
·
Het reinigen van het interieur van het allerlei gebouwen : kantoren, fabrieken, winkels, scholen,
appartementsgebouwen enzovoort;
·
Het reinigen van treinen, bussen, vliegtuigen, schepen en dergelijke meer;
·
Het reinigen van tapijen en gordijnen;
·
1008088138
Het uitvoeren van belettering en bestickering van voertuigen, waaronder auto's, vrachtwagens, bussen, en
boten, voor commerciële reclamedoeleinden of visuele branding;
·
Het realiseren van gevelreclame, inclusief het ontwerp, de productie en de installatie van gevelletters,
lichtbakken, en andere gevelbekledingselementen voor winkels, kantoren, en andere commerciële panden;
·
Het verzorgen van bestickering en belettering voor tijdelijke evenementen en promoties, zoals beursstands,
pop-up stores, en festivaldecoraties.
·
Het voor eigen rekening aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend en onroerend
vermogen;
·
Het beheer van en de handel in onroerende goederen voor eigen rekening. Zo kan de vennootschap
onroerende goederen bouwen, renoveren, kopen en verkopen, huren en verhuren en alle mogelijke onroerende
handelingen verrichten die daarmee verband houden. De vennootschap kan als waarborg voor eigen
verbintenissen en voor verbintenissen van derden borg staan, onder meer door haar goederen in hypotheek of
in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak;
·
Projectontwikkeling;
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken op alle wijzen die haar het meest geschikt voorkomen,
zowel in het binnen als in het buitenland. Zij mag alle beheers, commerciële, productieve, financiële, industriële,
burgerlijke, roerende en onroerende verrichtingen doen, die zich erbij rechtstreeks of onrechtstreeks aansluiten
of die van aard zouden zijn  om de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken, te bevorderen of te beveiligen,
dit zowel in België als in het buitenland. Zij mag alle zaken verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks in
verband staan met haar voorwerp. 
De vennootschap kan ook de functie van bestuurder of vereffenaar van een andere vennootschap uitoefenen.
De vennootschap mag, zowel in België als in het buitenland, op welke wijze ook betrokken zijn in zaken,
ondernemingen of vennootschappen, die hetzelfde, een soortgelijk of een samenhangend voorwerp hebben, of
die de ontwikkeling van haar onderneming kunnen bevorderen.
Artikel 4
– Duur
De vennootschap wordt aangegaan voor onbepaalde duur. Zij kan slechts door de wil van de vennoten
ontbonden worden bij besluit van de algemene vergadering volgens de regels die gelden van de wijziging van
de statuten.
Het overlijden van één der vennoten geeft geen aanleiding tot het ontbinden van de vennootschap.
Artikel 5
– Werkend of beherende en stille vennoten
De heer Sciot Robbe n
eemt deel aan de oprichting als hoofdelijk aansprakelijke vennoot voor de duur van de vennootschap.
Hij kan niet persoonlijk worden veroordeeld op grond van verbintenissen van de vennootschap zolang deze niet
zelf is veroordeeld.
De heer Sciot Maarten
treedt op als stille vennoot. Hij draagt niet bij in de schulden en verliezen van de vennootschap dan tot beloop
van hetgeen hij beloofd heeft te zullen inbrengen in deze vennootschap.
De machten van de stille vennoot bestaan in:
•
Adviezen en raadgevingen
·
Controle van de vennootschap
·
Stemrecht op de algemene vergadering
Adviezen en raadgevingen, daden van controle evenals machtigingen aan zaakvoerders gegeven voor
handelingen die buiten hun bevoegdheid liggen, zijn geen daden van bestuur.
Artikel 6
– Vennootschapsvermogen – Aandelen
De heer Sciot Robbe
brengt in de vennootschap een som ter grootte van
één
euro (€
1,00
) in.
De heer Sciot Maarten
brengt in de vennootschap een som ter grootte van
één
euro (€
1,00
) in.
Bijgevolg wordt het vennootschapsvermogen gebracht op een som ter grootte van
twee
euro (€
2,00
euro), vertegenwoordigd door
duizend
(
1000
) aandelen zonder nominale waarde. Aan de heer Sciot Robbe worden
negenennegentig
(
999
) aandelen toegekend, aan de heer
Sciot Maarten
(
1
) aandeel.
Ieder aandeel geeft recht op één (1) stem. Indien een aandeel in onverdeeldheid aan verscheidene eigenaars
toebehoort, kan de algemene vergadering de uitoefening van het aan de betrokken aandelen verbonden
stemrecht schorsen totdat één enkele persoon is aangewezen als eigenaar.  Alle rechten verbonden aan
aandelen bezwaard met vruchtgebruik, worden uitgeoefend door de vruchtgebruiker. 
Artikel 7
– Bestuur van de vennootschap
De vennootschap wordt bestuurd door een of meerdere zaakvoerders. Wordt tot statutaire zaakvoerder
benoemd voor de duur van de vennootschap en die aanvaardt:
Sciot Robbe. Zijn
mandaat kan niet zonder wettige reden herroepen worden zolang de vennootschap duurt.
Iedere zaakvoerder kan alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn voor het verwezenlijken van het
voorwerp. Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap in en buiten rechte. Voor alle
vervreemdingen van onroerende goederen van de vennootschap, voor alle vestigingen of overdrachten van
zakelijke rechten op onroerende goederen en voor het aangaan van leningen is evenwel het eenparig akkoord
van alle vennoten vereist. Beperkingen of verdelingen van de bevoegdheid van de zaakvoerders kunnen aan of
door derden niet worden tegengeworpen.
De zaakvoerder kan volmachten geven voor een of meerdere zaken aan een of meerdere gevolmachtigden.
Artikel 8
– Overdracht van aandelen
Zowel ten gevolge van overdracht van aandelen onder levenden, als ten gevolge van erfrechtelijke overgang,
mogen de aandelen van een vennoot, op straffe van nietigheid, enkel toekomen aan personen die de
instemming krijgen van alle medevennoten. Die instemming is eveneens vereist als de aandelen overgedragen
worden aan medevennoten of aan de echtgenoot of de bloedverwanten in rechte lijn van de oorspronkelijke
eigenaar der aandelen.
Een verzoek tot instemming wordt aan de vennoten gericht en moet de volledige identiteit, beroep en adres van
de eventuele nieuwe venno(o)t(en) vermelden, evenals het aantal aandelen dat deze zou(den) verwerven.
Vennoten die in gebreke blijven binnen één maand hierop te antwoorden zullen geacht worden in te stemmen.
Tegen de weigering van instemming staat geen beroep open. Nochtans kunnen de weigerende vennoten door
de belanghebbende verplicht worden binnen de drie maanden hetzij een koper te vinden voor de betreffende
aandelen, hetzij ze zelf te kopen.
Bij gebrek aan overeenstemming zal dergelijke verkoop dan gebeuren aan de werkelijke waarde van de
aandelen op de dag van overgang, vast te stellen door een deskundige, aan te stellen door de betrokken
partijen of, zo niet, door de Voorzitter van de Ondernemingsrechtbank waar de zetel van de vennootschap
gevestigd is. 
De afkoop van de aandelen zal in elk geval tot stand moeten komen binnen zes maanden na de dag waarop de
waarde, op de hierboven bepaalde wijze, definitief zal vastgesteld zijn. Na het verstrijken van die termijn
kunnen de rechthebbenden de weigerende vennoten tot betaling dwingen door alle rechtsmiddelen.
Erfgenamen mogen in geen geval zegels laten leggen of een gerechtelijke inventaris laten opmaken noch de
normale voortgang van de vennootschap belemmeren.
De overdracht van aandelen, toebehorend aan een beherende vennoot zullen het voorwerp uitmaken van een
publicatie in het Belgisch Staatsblad. 
Artikel 9
– Beraadslaging
Behoudens gevallen voorzien bij wet en behoudens andersluidende bepaling in onderhavige statuten worden
de beslissingen genomen bij meerderheid van de aanwezige of vertegenwoordigde stemmen ongeacht het
aantal aandelen vertegenwoordigd op de vergadering.
Artikel 10
– Boekjaar
Het boekjaar vangt aan op
1 januari
en eindigt op
31 december
van ieder jaar.
Artikel 11
– Winstverdeling
Het batig saldo van het boekjaar wordt bepaald overeenkomstig de boekhoudwetgeving. Dit saldo wordt ter
beschikking gesteld van de algemene vergadering. De winst zal jaarlijks onder de vennoten verdeeld worden
naar evenredigheid van het aantal aandelen dat ieder bezit.
De vennoten mogen evenwel bij gewone meerderheid beslissen een reservefonds te vormen, geheel of
gedeeltelijk vooraf genomen op de winsten. Zij zullen eveneens bij gewone meerderheid mogen beslissen de
gereserveerde winst van voorgaande boekjaren geheel of gedeeltelijk uit te delen pro rata hun aandelenbezit
en dit hetzij bovenop de winst van het afgesloten jaar, hetzij bij gebrek aan winst.
Artikel 12
– Verliezen
De stille vennoot is volledig uitgesloten van de verliezen van de vennootschap.
Artikel 13
– Algemene vergadering
De algemene vergadering komt bijeen op uitnodiging van de zaakvoerder. De oproeping gebeurt ten minste
vijftien dagen voor de algemene vergadering en vermeldt de agenda.
De jaarlijkse algemene vergadering wordt gehouden op de
eerste donderdag van juniom20u.
Indien dit een feestdag is, wordt de vergadering gehouden op de eerstvolgende werkdag.
Iedere vennoot heeft bovendien het recht een vergadering van vennoten bijeen te roepen. Daartoe moet hij al
zijn medevennoten ten laatste vijftien dagen vóór de vergadering uitnodigen. Deze uitnodiging moet de dagorde
vermelden.
De vergadering zal worden voorgezeten door de heer Sciot Robbe. Zij zal gehouden worden op de zetel van de
vennootschap.
De beslissingen worden bij gewone meerderheid genomen ongeacht het aantal aanwezige of
vertegenwoordigde aandelen, behoudens afwijkende bepalingen in huidige statuten.
De vennoten mogen zich op de algemene vergadering laten vertegenwoordigen door een medevennoot doch
geen enkele vennoot mag echter drager zijn van meer dan één mandaat.
Artikel 14
– Schriftelijke besluitvorming  – deelname op afstand
Met uitzondering van de beslissingen welke bij authentieke akte moeten worden verleden, kunnen de vennoten
eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van de algemene vergadering behoren. In
dat geval dienen de formaliteiten van bijeenroeping niet te worden nageleefd.
De statuten laten tevens de deelname aan de algemene vergadering op afstand toe (inclusief beraadslaging en
stemming) mits naleving van de voorwaarden opgelegd door het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen.
Artikel 15
– Ontbinding en vereffening
Behoudens indien aan de voorwaarden voor een ontbinding/vereffening/sluiting in één akte is voldaan gelden,
benevens de wettelijke regels ter zake, volgende regels voor de ontbinding en vereffening
:
De vereffenaars worden benoemd door de algemene vergadering
en hun benoeming wordt, in voorkomend geval, ter bevestiging of homologatie voorgelegd aan de Voorzitter
van de bevoegde rechtbank. De vereffenaars  beschikken over de wettelijk voorziene machten, tenzij de
algemene vergadering die hen benoemt anders beslist met gewone meerderheid van stemmen.
Vooraleer de vereffening wordt afgesloten, leggen de vereffenaars, in voorkomend geval, het plan voor de
verdeling van de activa onder de verschillende schuldeisers voor akkoord voor aan de bevoegde rechtbank.
Het batig resultaat van de vereffening wordt tussen alle vennoten in verhouding tot hun aandelenbezit verdeeld.
Gebeurlijke verliezen zullen in door alle beherende vennoten worden gedragen naar verhouding van hun
aandelenbezit.
Artikel 16
– Algemene bepalingen
16.1 Communicatie
De vennoot, zaakvoerder, vaste vertegenwoordiger, commissaris of vereffenaar kan op elk ogenblik aan de
vennootschap een e-mailadres meedelen voor communicatiedoeleinden. Elke communicatie op dit e-mailadres
wordt geacht geldig te zijn gebeurd tot aan de mededeling door de betrokkene van een ander e-mailadres.
Bij gebreke hieraan communiceert de vennootschap per gewone post, die hij op dezelfde dag verzendt als de
communicaties per e-mail.
Het e-mailadres kan in voorkomend geval worden vervangen door een ander gelijkwaardig
communicatiemiddel.
16.2. Woonplaatskeuze bij verblijf in het buitenland
Elke in het buitenland wonende vennoot, zaakvoerder, vaste vertegenwoordiger, commissaris of vereffenaar,
wordt geacht woonplaats te kiezen op de zetel van de vennootschap voor de uitvoering van deze statuten.
16.3. Huishoudelijk reglement
De zaakvoerder kan een huishoudelijk reglement uitvaardigen met betrekking tot de verdere werking van de
vennootschap in zoverre dat dit niet strijdig is met de dwingende wettelijke bepalingen of de statuten, over
materies waarvoor de wet een statutaire bepaling eist of die raken aan de rechten van aandeelhouders,
houders van andere effecten, bevoegdheid van de organen en de werkwijze van de algemene vergadering.
Dit huishoudelijk reglement dient aan alle vennoten, zaakvoerders commissarissen en vereffenaars
rechtsgeldig gecommuniceerd te worden.
16.4. Algemeen
Voor hetgeen niet in deze statuten bepaald werd, wordt verwezen naar het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen.
OVERIGE BEPALINGEN
1.
Overname verbintenissen
: De comparanten verklaren bij toepassing van artikel 2:2 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen alle verbintenissen over te nemen en te bekrachtigen die voor rekening en ten name van de
vennootschap in oprichting werden aangegaan vanaf 01/01/2024.
2.
Zetel:
De zetel van de vennootschap is gevestigd te Reinpadstraat 214, 3600 Genk
3.
Bezoldiging zaakvoerder: Het mandaat van de statutaire-zaakvoerder, de heer Sciot Robbe, wordt onbezoldigd
uitgeoefend.
4.
Eerste boekjaar
: Het eerste boekjaar sluit af op 31/12/2025. De eerste jaarvergadering zal bijgevolg gehouden worden in het
jaar 2025.
5.
Volmacht voor formaliteiten
: Bijzondere volmacht wordt verleend aan LYVEMA+ BV, met zetel te 3600 Genk, Schietboomstraat 7
ingeschreven in het rechtspersonenregister te Antwerpen, afdeling Hasselt onder nummer 0795.799.876,
alsmede aan haar vertegenwoordigers en aangestelden om de nodige inschrijvingen in de Kruispuntbank der
Ondernemingen (KBO) te verrichten, met inbegrip van eventuele verbeteringen, wijzigingen en/of schrappingen
van die inschrijving alsmede alle formaliteiten  te vervullen die zouden nuttig of noodzakelijk zijn bij alle private
of publiekrechtelijke instellingen, onder meer met betrekking tot de btw, de sociale kas, de formaliteiten inzake
douane en accijnzen, de aanvraag van vergunningen, de aanvraag registraties en erkenningen als aannemer
enz. met inbegrip van alle
latere mogelijke wijzigingen dienaangaande.
Aldus overeengekomen te Genk op 26/03/2024 in drie (3) originele exemplaren waarvan iedere partij verklaart
er minstens één ontvangen te hebben.
De oprichters,
Sciot Robbe                                                                                                            Sciot Maarten
werkend/beherende vennoot                                                                        stille vennoot                     
     
                                                                                                                                                                               
                                                                                                                                                                               
Andere gegevens zoals gecommuniceerd naar de Kruispuntbank van Ondernemingen
Contactgegevens van de rechtspersoon
                                                                                                                                                                               
E-mail : robbe@sciot.be
Datum en termijn
                                                                                                                                                                               
Einde van het boekjaar : 31 December
Uitzonderlijk boekjaar : van de oprichtingsdatum tot 31/12/2025
Maand van de algemene vergadering : Juni
Duur : onbeperkt
                                                                                                                                                                               
Niet statutaire functies
                                                                                                                                                                               
Zaakvoerder (natuurlijk persoon)
Robbe Sciot
Reinpadstraat 214, 3600 Genk