Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : JuNiSe
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
9800
België
Onderwerp akte : Oprichting
Deinze (Petegem-aan-de-Leie)
Molenstraat 8
OPRICHTINGSAKTE
Heden d.d. 6 maart 2024 verklaren: 
-
Als werkende vennoot, mevrouw Leen De Clercq, wonende te 9800 Deinze, Molenstraat 8;
-
Als stille vennoot, mevrouw Lucienne De Clercq, wonende te 9810 Nazareth, Oudenaardseheerweg 246; 
een commanditaire vennootschap (afgekort CommV) op te richten onderworpen aan de wet en de hierna
volgende statuten. 
Mevrouw Leen De Clercq verkrijgt 50 A-aandelen en 49 B-aandelen in ruil voor 990 euro. 
Mevrouw Lucienne De Clercq verkrijgt 1 B-aandeel in ruil voor 10 euro.
Artikel 1.  Rechtsvorm en benaming 
De vennootschap heeft de vorm van een commanditaire vennootschap of afgekort “CommV”.
 
Zij verkrijgt de naam “JuNiSe” 
Artikel 2.  Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Hij kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied Brussel Hoofdstad of in het
Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van de zaakvoerder(s), zonder dat dit aanleiding mag
geven tot een wijziging van de taal van de statuten.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels, agentschappen,
werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland. De vennootschap mag, bij
enkel besluit van de zaakvoerder(s), exploitatiezetels oprichten of opheffen wanneer en waar zij het nodig acht,
voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op de vennootschap toepasselijke taalregime.
Artikel 3.  Duur
De vennootschap bestaat voor onbepaalde duur.
Artikel 4.  Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in binnen- als buitenland, zowel voor eigen rekening en in eigen
naam als voor rekening van derden:
-
1007787339
De bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed, het schatten en evalueren van
onroerend goed, het beheer van residentiële gebouwen, het verlenen, in opdracht van de eigenaar of de mede-
eigenaars, van alle diensten die noodzakelijk zijn voor het behoorlijk functioneren van de gebouwen waarvan
het beheer wordt waargenomen en het innen van de huur,
-
Alle onroerende verrichtingen, namelijk huren, verhuren, aan- en verkopen van alle onroerende goederen,
zowel in binnen- als in buitenland, het uitvoeren van alle verkavelingen en bouwwerken, alle verrichtingen
welke eigen zijn aan de landbouw- en hoveniersbedrijven, alle beheer van onroerende goederen, inbegrepen
de verhuur van kamers of logementen;
-
De bemiddeling in onroerende goederen, de projectontwikkeling voor woningbouw, de projectontwikkeling voor
de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken, de projectontwikkeling voor de bouw van
appartementsgebouwen, de projectontwikkeling voor de kantoorbouw, grondverkavelingen;
-
Het verstrekken van diensten, zoals het verlenen van managementadvies, juridisch advies, het verrichten van
consulting- en projectwerkzaamheden en in het algemeen alle daarmee verbonden administratieve taken en
hulpverlening;
-
Het verlenen van bijstand aan en prospectie voor ondernemingen voor het verwerven van contracten voor
levering van goederen en/of diensten;
-
De studie, redactie van en medewerking aan het tot stand brengen, door uitgeven en verspreiden van werken,
onder welke vorm ook, met inbegrip van de geïnformatiseerde vorm van juridische, sociale, fiscale en
wetenschappelijke aard, alsmede het sluiten van overeenkomsten voor de uitgave, verspreiding en de
informatisering ervan.  Tevens kan de vennootschap lezingen organiseren;
-
De vennootschap kan optreden als makelaar, zelfstandig vertegenwoordiger, commissionair, publiciteitsbureau,
bureau voor dataverkeer, raadgevend bureau inzake juridische en sociale aangelegenheden;
-
De werving, selectie, advies, screening, rekrutering van ondernemingen voor een samenwerking,
tewerkstelling, in eigen opdracht of in opdracht van derden;
-
De vennootschap kan alle activiteiten uitoefenen met betrekking tot arbeidsbemiddeling of tewerkstelling en het
afsluiten van overeenkomsten;
-
Overige zakelijke dienstverlening;
-
De vennootschap kan een patrimonium bestaande uit roerende en onroerende goederen verwerven, beheren,
valoriseren en oordeelkundig uitbreiden;
-
De (thuis)verpleging, het verzorgen, helpen, adviseren op medisch of op sociaal vlak van behoeftige personen
en dit zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden;
-
Het verlenen van prestaties van financiële, technische, commerciële en administratieve aard; 
-
Het vormen van een bureau voor consultancy, management, administratieve prestaties, ontwerp, marketing,
service en advies zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening van derden in de
meest uitgebreide zin en op de manier die zij het best geschikt zou achten. 
Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het oordeelkundig beheer van
roerend en onroerend patrimonium, zoals onroerende goederen aanwerven, laten bouwen, laten opschikken,
laten uitrusten, ombouwen; onroerende goederen vervreemden met het oog op wederbelegging en opbrengst;
beschikbare middelen beleggen in roerende goederen en waarden; het nemen van participaties in derde
ondernemingen. 
Het geheel van dit maatschappelijk voorwerp dient begrepen te worden in de meest ruime zin vat het woord. 
Tevens mag de vennootschap om het even welke gelijkaardige handelingen stellen die van aard zijn de
verwezenlijking van haar voorwerp te vergemakkelijken of uit te breiden. 
In het algemeen zal de vennootschap alle industriële, commerciële, financiële, burgerlijke, roerende en
onroerende handelingen mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk verband met
haar maatschappelijk voorwerp of van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit te
breiden. 
De vennootschap mag rechtstreeks of onrechtstreeks belangen nemen door inbreng, afstand, fusie,
deelneming nemen in alle bestaande of op te richten vennootschappen in België of in het buitenland, die
eenzelfde, een gelijkwaardig of samenhangend voorwerp nastreven of van die aard zijn de ontwikkeling van
haar voorwerp te bevorderen. 
Artikel 5.  Vennootschapsvermogen en aandelen
Het vennootschapsvermogen wordt vertegenwoordigd door 100 aandelen, waarvan: 
-
50 A-aandelen met stemrecht en winstrechten; 
-
50 B-aandelen zonder stemrecht en met winstrechten. 
De aandelen zijn op naam en worden ingeschreven in het aandelenregister dat wordt bijgehouden op de zetel
van de vennootschap. Het register kan in elektronische vorm worden aangehouden.
Artikel 6.  De vennoten
6.1. Gecommanditeerde vennoten
De gecommanditeerde (of werkende) vennoten zijn hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor de
verbintenissen van de vennootschap.
De hoofdelijke en onbeperkte aansprakelijkheid van de vennoten neemt slechts een einde bij de overdracht van
aandelen. Opdat de overdracht tegenwerpelijk is aan derden, moet zij worden gepubliceerd in de bijlagen van
het Belgisch Staatsblad. 
6.2. Commanditaire vennoten
De commanditaire (of stille) vennoten beperken zich tot inbreng in geld of in natura. De commanditaire
vennoten zijn slechts persoonlijk aansprakelijk voor de geldsommen en goederen die zij beloofd hebben te
zullen inbrengen. Dit weliswaar op voorwaarde dat zij geen enkele daad van bestuur verrichten, zelfs niet
krachtens volmacht. 
Artikel 7.  Het bestuur
7.1.  Samenstelling
Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan één of meerdere zaakvoerders.
7.2.  Ontslagen en benoemingen
De zaakvoerders worden benoemd en ontslagen door de algemene vergadering. 
7.3.  Bevoegdheid
De zaakvoerder bezit de meest uitgebreide machten van bestuur en beschikking en is bevoegd om alles te
doen wat nodig of nuttig is om het voorwerp van de vennootschap te realiseren, met uitzondering van de
handelingen en bevoegdheden die krachtens de wet en/of krachtens de statuten uitdrukkelijk aan de algemene
vergadering zijn voorbehouden.
De enige zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte, zowel als eiser als
verweerder.
Indien er twee of meer zaakvoerders zijn benoemd, dan kunnen de zaakvoerders hun bevoegdheden ieder
afzonderlijk uitoefenen en zullen zij ieder afzonderlijk de vennootschap kunnen vertegenwoordigen jegens
derden en in rechte, zowel als eiser als verweerder, onverminderd de eventuele onderlinge delegatie van
bevoegdheden, welke delegatie slechts kan gebeuren op voorwaarde dat zo’n mandaat bijzonder en van
tijdelijke aard is.
Artikel 8.  De algemene vergadering van vennoten
8.1.  Jaarvergadering – Bijzondere of buitengewone algemene vergadering
De jaarvergadering wordt gehouden op de laatste vrijdag van mei om 18 uur, op de zetel van de vennootschap
tenzij anders aangeduid in het bericht van bijeenroeping. Indien voormelde datum op een zon- of wettelijke
feestdag valt, heeft de vergadering plaats op de daaropvolgende werkdag en op hetzelfde uur.
De bijzondere of buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden op de dag en het uur zoals vermeld
in het bericht van bijeenroeping.
8.2.  Bijeenroeping 
De algemene vergadering komt bijeen op uitnodiging van de zaakvoerder(s) of het college van zaakvoerders.
De vennoten worden opgeroepen tot een algemene vergadering door middel van een uitnodigingsbrief ten
minste vijftien dagen voor de vergadering per e-mail. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een
e-mail beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post op dezelfde dag als de verzending van de
elektronische oproeping. De uitnodigingsbrief vermeldt de agenda van de vergadering.
De vennoten kunnen eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van de algemene
vergadering behoren, met uitzondering van diegene die bij authentieke akte moeten worden verleden. In dat
geval dienen de formaliteiten van bijeenroeping niet te worden nageleefd. 
8.3.  Stemrecht
Elk aandeel geeft recht op één stem.
8.4.  Vertegenwoordiging op de algemene vergadering
Vennoten kunnen op de algemene vergadering vertegenwoordigd worden, maar uitsluitend door een andere
vennoot en op voorlegging van een geschreven volmacht.
8.5.  Besluiten
De besluiten van de algemene vergadering worden genomen bij gewone meerderheid van stemmen op hun
vergadering waarbij de aanwezige of vertegenwoordigde vennoten ten minste de helft van het totaal aantal
uitgegeven aandelen vertegenwoordigen, onverminderd de bijzondere regels vervat in de wet of de statuten. 
Indien het aanwezigheidsquorum niet is nageleefd, dan is een tweede bijeenroeping nodig en de nieuwe
vergadering beraadslaagt en besluit op geldige wijze, ongeacht het door de aanwezige of vertegenwoordigde
vennoten vertegenwoordigde aantal aandelen.
Alle wijzigingen van de statuten vereisen een bijzondere meerderheid van drie vierden (¾) van de stemmen.
Indien wordt voorgesteld om het voorwerp van de vennootschap te wijzigen, moet deze beslissing worden
genomen met unanimiteit van de stemmen. 
Artikel 9.  Overdracht van aandelen 
De aandelen kunnen niet worden overgedragen onder levenden, tenzij mits schriftelijk akkoord van de
meerderheid van de gecommanditeerde vennoten. 
Behoudens andersluidende of meer specifieke bepalingen in een door alle aandeelhouders aanvaarde
aandeelhoudersovereenkomst, nemen de erfgenamen of rechtsopvolgers van de overleden aandeelhouder
automatisch de plaats in van hun rechtsvoorganger.
Artikel 10.  Het boekjaar
Het boekjaar gaat elk jaar in op 1 januari om te eindigen op 31 december van het daaropvolgende jaar.
Artikel 11.  Inventaris en jaarrekening
Op het einde van elk boekjaar wordt, door of in opdracht van de zaakvoerder, een inventaris opgemaakt van
het vermogen van de vennootschap, wordt de balans en/of (voor zover de wet dit vereist) de jaarrekening
opgemaakt over het voorbije boekjaar en wordt de boekhouding afgesloten.
Artikel 12.  Aanwending van het resultaat
Over de aanwending van het resultaat zal worden beslist door de algemene vergadering. Elk aandeel geeft
recht op een gelijk deel in de winst en in het vereffeningssaldo.
Artikel 13.  Ontbinding en vereffening
13.1.  Ontbinding
De vennootschap kan worden ontbonden door een beslissing van de algemene vergadering. 
13.2.  Geen reden tot ontbinding
Het overlijden, de vereffening of het faillissement van een vennoot of zaakvoerder leidt niet tot de ontbinding
van de vennootschap. 
Ook de onbekwaamheid, het kennelijk onvermogen of elke andere verhindering van een vennoot of
zaakvoerder leidt niet tot de ontbinding van de vennootschap. Indien de onbekwaamheid of het kennelijk
onvermogen van een vennoot het vennootschapsbelang dreigt te schaden, beschikken de vennootschap en de
overige vennoten over wettelijke en statutaire middelen om hiertegen op te treden.
13.3.  Benoeming van de vereffenaars en de vereffening
Het vennootschapsvermogen wordt na ontbinding geacht voort te bestaan voor de vereffening tot aan de
sluiting daarvan.
De algemene vergadering benoemt de vereffenaars en bepaalt hun bevoegdheden en vergoedingen. Zij zal
vastleggen op welke wijze de vereffenaars de vennootschap kunnen vertegenwoordigen en verbinden.
Worden geen vereffenaars benoemd, dan zijn de zaakvoerders, die ingevolge de ontbinding automatisch
uittredend zijn, van rechtswege de vereffenaars voor de duur van de vereffening, behoudens voor zover zij hun
ontslag aanbieden mits de naleving van een redelijke opzegtermijn, of voor zover zij door de algemene
vergadering worden ontslagen. 
De vereffenaars hebben de bevoegdheden zoals vernoemd in artikel 2:87 t.e.m. artikel 2:92 Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen, zonder daartoe voorafgaande machtiging van de algemene vergadering
nodig te hebben.
Elke belanghebbende kan de aanstelling van één of meer vereffenaars vorderen voor de voorzitter van de
ondernemingsrechtbank van de zetel van de vennootschap zitting houdend zoals in kort geding. Artikel 2:97, §§
1 en 3, eerste lid, Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen is van toepassing.
Zijn er meerdere vereffenaars, dan beslissen zij en treden zij op als college. Het college van vereffenaars
beslist met meerderheid van stemmen en handelt door de meerderheid van zijn leden.
De bepalingen van Deel 1, Boek 2, Titel 8, Hoofdstuk 1 en van Deel 1, Boek 4, Titel 6 Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen zijn van toepassing, behoudens er rechtsgeldig van wordt afgeweken.
13.4.  Het aandeel van de vennoten in de winsten en verliezen alsook in het vennootschapsvermogen ingeval
van ontbinding
Elk aandeel geeft recht op een gelijk deel in de winst en in het vereffeningssaldo. De winsten worden aldus
uitgekeerd aan de vennoten, na voldoening van de schulden of nadat de nodige gelden hiertoe werden
geconsigneerd. 
Bij verliezen zijn de vennoten ten aanzien van derden gehouden zoals de wet het oplegt. Onderling dienen de
vennoten de verliezen te dragen als volgt: Elk aandeel geeft plicht tot een gelijk deel in de schulden. De
aansprakelijkheid van commanditaire (stille) vennoten beperkt zich echter ook intern tot hun inbreng, al wat hun
inbreng overstijgt dient pro rata te worden gedragen door de gecommanditeerde (werkende) vennoten
(bovenop hun eigen aandeel in de schulden).
13.5.  Ontbinding en vereffening in één akte
De ontbinding en vereffening kan, uitzonderlijk en in afwijking van het voorgaande, ook in één akte
plaatsvinden, indien daartoe aan de wettelijke voorwaarden is voldaan.
Overgangsbepalingen 
1.
Het eerste boekjaar en de eerste algemene vergadering 
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van deze akte en wordt afgesloten op
31/12/2024. 
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de laatste vrijdag van de maand mei om 18 uur in 2025.
2.
Adres van de zetel 
Het adres van de vennootschap is gevestigd te Molenstraat 8, 9800 Deinze. 
3.
Overneming van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting 
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen door mevrouw
Leen De Clercq zijn in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting vanaf 3 maanden voor de
oprichting. 
4.
Benoeming van de zaakvoerder(s) 
De vergadering beslist om mevrouw Leen De Clercq, wonende te 9800 Deinze, Molenstraat 8 te benoemen als
zaakvoerder. 
                                                                                                                                                                               
                                                                                                                                                                               
Andere gegevens zoals gecommuniceerd naar de Kruispuntbank van Ondernemingen
Datum en termijn
                                                                                                                                                                               
Einde van het boekjaar : 31 December
Uitzonderlijk boekjaar : van de oprichtingsdatum tot 31/12/2024
Maand van de algemene vergadering : Mei
Duur : onbeperkt
                                                                                                                                                                               
Niet statutaire functies
                                                                                                                                                                               
Zaakvoerder (natuurlijk persoon)
Leen De Clercq
Molenstraat 8, 9800 Deinze