Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Erittage Immo
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Brixtonlaan 9
 : 1930 Zaventem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor Notaris Charlotte VAN CAUWELAERT, te Zaventem, op 10
augustus 2020, ter registratie aangeboden, dat de volgende vennootschap werd opgericht:
1) RECHTSVORM: Besloten Vennootschap
2) NAAM : “Erittage Immo”
3) ZETEL : De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest, zijnde te 1930
Zaventem, Brixtonlaan 9.
4) WEBSITE & E-MAILADRES: De website van de vennootschap is www.erittage.com. Het e-
mailadres van de vennootschap is office@erittage.com.
5) DUUR: De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd.
6) OPRICHTER: De vennootschap werd opgericht door de heer RÂTA Mihai Cosmin en zijn
echtgenote, Mevrouw RÂTA Irina, samenwonend te 3078 Kortenberg, Schuttershof 4.
7) INBRENGEN: In totaal heeft de comparant een bedrag ingebracht ten belope van
vijfentwintigduizend euro (25.000,00 EUR). Dit bedrag werd volledig volstort.
8) BOEKJAAR: Het boekjaar begint op één januari en eindigt op éénendertig december van elk
kalenderjaar.
De maatschappelijke bescheiden worden opgemaakt en gepubliceerd conform de van kracht zijnde
wettelijke bepalingen. Bij uitzondering gaat het eerste boekjaar in op de datum dat de vennootschap
de rechtspersoonlijkheid verkrijgt, en eindigt het op 31 december 2021.
De eerste jaarvergadering wordt gehouden in 2022, overeenkomstig de statuten.
9) WINSTVERDELING: De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene
vergadering, op voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk
aandeel in de winstverdeling.
10) BESTUUR: De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen
of rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
11) BEVOEGDHEDEN: Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de
bestuurders aan hem toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te
delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
12) AANSTELLING BESTUURDER:
0751941228
Luik B
De heer RÂTA Mihai, voornoemd, en mevrouw RÂTA Irina, voornoemd, worden benoemd tot niet-
statutair bestuurders voor onbepaalde duur. Hun mandaat is onbezoldigd, behoudens
andersluidende bepaling van de algemene vergadering.
13) VOORWERP VAN DE VENNOOTSCHAP :
De vennootschap heeft als voorwerp, zowel in België als in het buitenland:
1. Het beheer en de uitbreiding van een onroerend patrimonium zonder enige beperking, alsmede
alle handelingen die daar rechtstreeks of onrechtstreeks verband mee houden of van die aard zijn de
opbrengst van haar goederen te bevorderen, zoals daar zijn: de aankoop, de verkoop, de ruiling, de
(ver)huring, de promotie en beheer (als syndicus of niet), de verfraaiing, alle handelingen in verband
met de verwerving of de overdracht en terbeschikkingstelling van alle onroerende goederen, zowel
bebouwd als onbebouwd, alsook de prospectie en verkenning ervan voor promoties, en het aangaan
in gelijk welke hoedanigheid van leasing, opstal –en erfpachtcontracten.
2. De vennootschap zal in België en in het buitenland, alle commerciële, industriële, financiële,
roerende of onroerende handelingen mogen verrichten, in rechtstreeks of onrechtstreeks verband
met haar maatschappelijk doel of welke van die aard zouden zijn dat zij het bereiken ervan geheel of
ten dele vergemakkelijken. Zij mag bovendien op welke wijze ook betrokken zijn in zaken,
ondernemingen of vennootschappen die hetzelfde, een soortgelijke of een samenhangend doel
hebben, of die de ontwikkeling van haar onderneming kunnen bevorderen.
3. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend en onroerend
vermogen; alle studies en operaties met betrekking tot alle onroerende goederen en rechten, welke
daaruit voortvloeien zoals de aankoop, de bouw, de verbouwing, de aanpassing, de huur en
onderhuur, de rechtstreekse uitbating of in regie, de ruiling, de verkoop, de verkaveling en in het
algemeen, alle operaties die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of het
productief maken, voor zichzelf of voor anderen van alle bebouwde en onbebouwde onroerende
eigendommen.
4. Het uitvoeren van opmetingen en afpalingen van onroerende goederen, en dit zowel naar de vorm
als naar inhoud, het maken van ontwerp-studies, het opstellen van deskundige verslagen en waarde
schattingen van onroerende goederen, het optreden als technisch raadgever inzake onroerende
goederen, het uitoefenen van opdrachten als beheerder, tussenpersoon, onderhandelaar, en
syndicus van onroerende goederen;
5. De vennootschap zal alle leningen kunnen aangaan en terugbetalen, hypothecaire en andere, met
het oog op het verwerven van onroerende en roerende goederen of waarden indien zij dat doelmatig
nodig acht. Zij kan, zonder dat enige opsomming beperkend kan worden uitgelegd, ook handlichting
geven van alle hypotheken in haar voordeel genomen, met of zonder betaling, en alle handelingen
stellen die zelfs maar nuttig zijn voor het verwezenlijken van haar doel. De vennootschap kan zowel
tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van derden borg stellen,
onder meer door haar goederen in hypotheek of pand te geven.
6. Het bouwen, herbouwen en uitrusten van alle mogelijke private en openbare gebouwen en
constructies in alle materialen.
7. Het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te
richten, industriële of commerciële, financiële of immobiliënvennootschappen of onderneming.
8. Het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de vennootschappen en
ondernemingen, waarin ze een participatie aanhoudt, het deelnemen aan hun beheer, bestuur en
toezicht, alsmede het verlenen van technische administratieve en financiële bijstand aan deze
vennootschappen en ondernemingen. Zij kan alle hoegenaamde handels-, nijverheids-, financiële,
roerende en onroerende verrichtingen uitvoeren, die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan
met haar doel of van die aard zijn, dit te begunstigen, zo kan zij onder meer, een belang nemen in
iedere onderneming waarvan het doel gelijkaardig, overeenkomstig of verwant is met het hare. Zij
kan zich ten gunste van dezelfde vennootschappen borgstellen of haar aval verlenen, optreden als
haar agent of vertegenwoordiger, voorschotten toestaan, kredieten verlenen, hypothecaire of andere
zekerheden verstrekken.
9. Deelnemen bij wijze van inbreng, overdracht, opslorping, fusie, deelnam door financiële of andere
wijze in elke vennootschap of onderneming, groepering of verrichting die een gelijkaardige of
aanverwant doel nastreeft of die van aard is de verwezenlijking van het eigen doel te
vergemakkelijken.
10. Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar maatschappelijk doel of
welke van die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit doel, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
14) ALGEMENE VERGADERING: Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van
aandeelhouders gehouden op de zetel, op één juni. Valt de hierboven bepaalde datum op een
zaterdag, zondag of een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de
eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de
Luik B
jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan de
algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle middelen
van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in de
agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of vertegenwoordigd
zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk vermelden.
Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen bij
meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
15) ONTBINDING EN VEREFFENING: De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden
door beslissing van de algemene vergadering beslissende in de vormen vereist voor de
statutenwijziging.
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
 
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
Notaris Charlotte VAN CAUWELAERT
Tegelijk hiermee neergelegd :
- expeditie van de oprichtingsakte
- de eerste versie van de gecoördineerde statuten.