Siège :
N° d'entreprise :
(en abrégé) :
Objet(s) de l'acte :
(en entier) :
(adresse complète)
FIRST BATI LUX
Rue de Laubespin 13
1020 Bruxelles
Société privée à responsabilité limitée
Forme juridique :
Dénomination
Constitution
Il résulte d’un acte reçu par le notaire Jean-Pierre BERTHET, à Molenbeek-Saint-Jean, le quinze mai
deux mille quatorze, que 1° Monsieur KLYMYUK Sergiy, domicilié à 1000 Bruxelles, rue de Belle
Vue, 9 bte 23 et 2° Monsieur PROTOTSKYI Roman, domicilié à 3800-235 Aveiro (Portugal), avenida
Fausto Ferreira, 16 (deuxième étage gauche), ont constitué entre eux une société privée à
responsabilité limitée au capital de dix-huit mille six cents euros (18.600,00 €) à représenter par cent
(100) parts sociales sans désignation de valeur nominale. L’intégralité des parts sociales sont
souscrites en espèces au pair comme suit : 1) Monsieur KLYMYUK Sergiy, prénommé, souscrit
nonante-cinq (95) parts sociales ; 2) Monsieur PROTOTSKYI Roman, prénommé, souscrit cinq (5)
parts sociales. Soit au total : cent (100) parts sociales.         
Les comparants ont déclaré et reconnu que chacune des parts a été intégralement souscrite et
libérée à concurrence d’un tiers par des versements en espèces, de sorte que la société a dès à
présent à sa disposition une somme de six mille deux cents euros (6.200,- EUR). Les statuts
contiennent en outre entre autre :
DENOMINATION : « FIRST BATI LUX » ;
OBJET : la société a pour objet tant en Belgique qu'à l'étranger, toutes opérations se rapportant à :
I. HORECA : toutes opérations se rapportant directement ou indirectent à la restauration en général
et au secteur horeca, et plus généralement l’exploitation de tous salons de consommation, tavernes,
pizzerias, dancing, cafés ou snack-bars, le service traiteur, le commerce de tous aliments et
boissons, alcoolisés ou non, l’importation, l’exportation et la distribution de tous vins, liqueurs ou
autres boissons, la représentation, l'alimentation générale, et la livraison d'aliments, ainsi que la
vente ambulatoire, l’organisation de banquets et réceptions, ainsi que toutes opérations de tourisme,
d’hotellerie, de divertissements et de loisirs ; l’achat, la vente et la location de tous le matériel de
cuisine ou de table, l’achat et la vente en gros et au détails.
II. TRAVAUX DE CONSTRUCTION : isolation thermique et phonique; pose de parquets et de tous
revêtements de plancher et boiserie; travaux de cimentation et plâtrage, de polissage, carrelages;
tous travaux d’étanchéité et la couverture de bâtiments au moyen d’asphalte et de goudron; le
placement de ferronnerie, volets et menuiserie; placement de ventilation et d’aération, de chauffage
à air chaud, de climatisation et tuyauteries industrielles; la construction d’échafaudages, ainsi que le
jointoyage et le nettoyage de façades; tous travaux de maçonnerie ; plomberie ; électricité basse et
haute tension ; chauffage au gaz et au mazout ; tous travaux de toitures, de plomberie-zinguerie et
en général toutes installations sanitaires ; pose de chapes, travaux de cloisonnements et montage de
châssis en PVC ; pose et montage de meubles de cuisines et de salles de bains équipées ;
entreprise générale de bâtiments.
III. TRAVAUX DE NETTOYAGE ET RAVALEMENT : à l’extérieur, en ce compris la préparation et la
taille, et la mise en œuvre de pierres de construction, et le ravalement de façades en pierres
reconstituées. L’exécution de travaux de moyenne importance et de réalisation courante, tels que :
cloisonnements légers, enduits verticaux ou horizontaux et plafonds, nécessités par les travaux de
nettoyage, réfection et ravalement. La location occasionnelle d’échafaudages et accessoires. Le
0552716490
Volet B
nettoyage de bureaux et de tous immeubles, tant à l’extérieur qu’à l’intérieur.
IV. MATERIAUX DE CONSTRUCTION : le commerce de gros et de détail en matériaux de
construction, quincaillerie.
V. IMPORT – EXPORT
1) l’importation, l’exportation, l’achat, la vente en gros, demi gros ou en detail, la vente directe de
toutes sortes de marchandises et produits divers, la fabrication, la confection, la distribution, la
création, la promotion de toutes marchandises;
2) intermédiaire commercial : l’importation et l’exportation de matériaux divers, courtier en
marchandises, représentation commerciale, intermédiaire commercial.
VI. TRANSPORT : tout ce qui se rattache au transport, national et international, terrestre, maritime et
aérien de tous biens et marchandises ; l’expédition, le marketing, la commercialisation et la
distribution, l’entreposage, l’affrètement, la messagerie, l’agence en douane, les assurances et en
général tout ce qui se rapporte au fret ; la location de tous véhicules à moteur; la logistique et le
transport par voie terrestre de personnes et/ou de biens de moins et/ou de plus de cinq cents (500)
kilogrammes ;
VII. JARDIN : tout ce qui se rattache à : l’exécution  des  travaux  d'élagage,  abattage,  jardinage 
ainsi  que  la vente de bois de chauffage et combustible la conception, la réalisation, l'aménagement,
l'entretien de jardin, de plaines de jeux et de sports ; l’aménagement de points d’eau, piscines et
étangs ; le terrassement, le dallage, le pavage et l'entretien des trottoirs, accès et abords des
habitations et immeubles en général ; l’aménagement  d’intérieur  et  plus  particulièrement 
l’exécution  des finitions telles que les revêtements de sols, muraux, peintures, plafonds et
caetera... ; la  vente  et  l’installation  d’espace  « bien-être »,  de  « spas »,  de jacuzzis, de cabines
à infra-rouge, de saunas, de hammams ; la vente de outillages de jardin, petits et grands, tels que
tondeuse, taille-haie, tracteurs, etc ; vente de plantes, d’ameublements et de décorations extérieurs ;
la réalisation de travaux d’égouttage ;
VIII. AUTRES
la location de tout véhicule auto moteur avec ou sans chauffeur.
Elle pourra réaliser son objet social en tous lieux, de toutes les manières et suivant les modalités qui
lui paraîtront les mieux appropriées, soit par exploitation directe, soit en s'intéressant dans les
entreprises analogues ou apparentées entièrement ou artificiellement soit par voie de fusion avec de
telles entreprises belges ou étrangères. Elle pourra d’une façon générale faire en Belgique et à
l'étranger tous actes de transaction ou opérations commerciales, financières, mobilières ou
immobilières, se rapportant directement ou indirectement, en tout ou en partie, à son objet social ou
qui seraient de nature à en faciliter ou en développer la réalisation. La société pourra également
s'intéresser, par voie d'apport, de fusion, de souscription ou de toute autre manière dans toutes
entreprises, associations ou sociétés ayant un objet similaire, analogue ou connexe ou de nature à
favoriser celui de la société ;
SIEGE SOCIAL : à 1020 Bruxelles, rue de Laubespin, 13 ;
GERANCE : la société est administrée par un ou plusieurs gérants, associés ou non, rémunérés ou
non. L'assemblée générale nomme le ou les gérants, fixe la durée de leur mandat, l'étendue de leurs
pouvoirs, le mode et le montant de leurs rémunérations et indemnités.
La gérance est investie des pouvoirs d'administration et de disposition les plus étendus. Tous les
objets qui ne sont pas réservés spécialement par la loi ou les statuts à l'assemblée générale entrent
dans ses attributions. Toute limitation ultérieure de ses pouvoirs ne peut être décidée que par
l'assemblée générale, délibérant dans les formes requises pour les modifications aux statuts. Tous
les actes qui engagent  la société sont donc signés valablement par un gérant agissant seul. La
gérance peut valablement déléguer des pouvoirs déterminés à un mandataire de son choix. Les
actions en justice tant en demandant qu'en défendant sont suivies au nom de la société, soit par un
gérant, soit par toute autre personne spécialement mandatée à cet effet par la gérance ;
ASSEMBLEE GENERALE : l'assemblée générale régulièrement constituée, représente l'universalité
des associés. Chaque part sociale donne droit à une voix. Elle a les pouvoirs les plus étendus, pour
faire ratifier des actes qui intéressent la société. Les décisions sont obligatoires pour tous, même
pour les associés absents, incapables ou dissidents.
L'assemblée générale annuelle se réunit chaque année le premier lundi du mois de décembre à dix-
sept heures au siège social ou en tout autre endroit qui sera désigné dans les convocations
envoyées par la gérance. Si ce jour est férié, l'assemblée se tient le premier jour ouvrable suivant.
Des assemblées générale extraordinaires peuvent être convoquées par la gérance. Les
convocations aux assemblées générales sont faites par lettre recommandée contenant l'ordre du jour
et envoyées huit jours avant la date de la réunion ;
EXERCICE SOCIAL : commence le premier juillet et finit le trente juin de l’année suivante ;
REPARTITION DES BENEFICES : l'excédant du bilan, déduction faite de toutes charges et
amortissements tels que frais généraux, traitements, salaires, charges sociales et la dotation de la
Volet B
réserve légale, constitue le bénéfice net de la société, qui sera réparti entre tous les associés
suivants le nombre de parts sociales leur appartenant. Toutefois l'assemblée générale peut toujours
décider que tout ou partie du bénéfice à répartir servira à un amortissement extraordinaire, à la
dotation d'un fonds extraordinaire, ou à un report à nouveau ;
BONI DE LIQUIDATION : le solde favorable de la liquidation après paiement des dettes et des
charges de la société, sera partagé entre les associés suivant le nombre de leurs parts
respectives.        
DISPOSITIONS TRANSITOIRES
- assemblée générale : la première assemblée générale ordinaire se tiendra en deux mille quinze ;
- exercice social : exceptionnellement le premier exercice social couvrira la période comprise entre le
jour de l’acquisition de la personnalité juridique de la présente société et le trente juin deux mille
quinze.
ASSEMBLEE GENERALE
Les comparants se sont réunis en assemblée générale extraordinaire qui a décidé :
1) de fixer pour la première fois le nombre de gérant à un ;
2) d'appeler à la fonction de gérant : Monsieur Monsieur KLYMYUK Sergiy, prénommé, qui accepte
ce mandat pour une durée illimitée.
Le mandat du gérant sera exercé à titre gratuit, sauf décision contraire de l’assemblée générale ;
3) au vu du plan financier de ne pas nommer de commissaire ;
4) de ratifier toutes les opérations effectuées pour compte de la société en formation.
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME
(sé) Jean-Pierre BERTHET, notaire à Molenbeek-Saint-Jean.
A été déposé en même temps : expédition électronique de l’acte.