Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
Immo Lippens Pieter
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Leopold II Laan(Odk) 27
8670 Koksijde
Oprichting
Onderwerp akte :
Er blijkt uit een proces-verbaal opgemaakt door Hendrik Debucquoy, notaris met standplaats te
Diksmuide, op 26 april 2017, dat:
1°   Door:
1/  De heer LIPPENS Pieter Miel, geboren te Izegem op 11 januari 1980, ongehuwd, wonende te
8630 Veurne, Haenestraat 18, en
2/ Mevrouw DEHAEMERS Leen, geboren te Veurne op 19 juli 1986, niet-gehuwd, wonende te 8630
Veurne, Haenestraat 18. 
Zij verklaren een verklaring van wettelijke samenwoning te hebben afgelegd voor de ambtenaar van
de Burgerlijke stand te Veurne op 24 mei 2016.
een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid werd opgericht.
2°    De benaming van de vennootschap is: Immo Lippens Pieter.
3°    De zetel van de vennootschap is gevestigd te 8670 Oostduinkerke, Leopold II laan 27.
4°        Deze vennootschap heeft tot doel , zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden,
zowel in België als in het buitenland:
1. Alle immobiliaire operaties of ermee verband houdende verrichtingen met name, de aankoop,
verkoop, ruiling, het bouwen, het laten bouwen, afbraakwerken, het huren, verhuren, ter beschikking
stellen van gebouwen en gronden, de omvorming of ombouwing en valorisatie van onroerende
goederen, in voorkomend geval door middel van lotissering, verkaveling, nieuwbouw, heropbouw of
verbouwing, alle activiteiten van makelaar in onroerende goederen binnen het wetgevend kader voor
bescherming van de beroepstitel en de uitoefening van het beroep van vastgoedmakelaar (KB van 6
september 1993, Vastgoedmakelaarswet van 11 februari 2013). Het beheer van alle roerende en
onroerende goederen, onder meer het opstellen van huurcontracten, opmaken van
plaatsbeschrijving, inventariseren van meubilair, het vervullen van de functie van syndicus, het
opmaken van schattingen en expertises, opmaken van projecten, bouwbegeleiding, enzovoort,
zonder dat deze opsommingen beperkend zijn, en dit zowel in België als in het buitenland.
2. De aannemingen en de uitvoering van alle openbare en private bouwwerken, alle
onderaannemingen, afwerkingen en voltooiingwerken en in het algemeen alle verrichtingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks met het bouwvak in betrekking staan alsmede het fabriceren, de
aankoop, verkoop, de consignatie, de vertegenwoordiging en commissiehandel van alle
bouwmaterialen, grondstoffen en artikelen die bij het bouwen tussenkomen.
3. De coördinatie, de opvolging en het beheer van activiteiten en projecten zoals bepaald in punt 1
en 2.
4. Het optreden als tussenpersoon in de handel, dit in de ruimste zin van het woord.
5. Het verstrekken van operationeel, financieel en intellectueel advies betreffende de commerciële
organisatie en uitbating van productiebedrijven of dienstverlenende ondernemingen.
6. Het verlenen van commercieel advies betreffende de marketing van producten van productie of
dienstverlenende ondernemingen.
7. Het verlenen van administratief, financieel en managementadvies betreffende het bestuur van
diverse ondernemingen in de meest ruime zin van het woord.
8. Het bestuur waarnemen van andere vennootschappen of ondernemingen en daarvoor
0674919862
Luik B
vergoedingen ontvangen.
9. Het beheren van bedrijfsruimtes en een onroerend patrimonium, het valoriseren van dit
patrimonium door het stellen van alle bestuursdaden onder meer aankoop, verkoop, verhuren, in
huur nemen, ruilen, oprichting, laten uitvoeren van bouwwerken dit alles in de ruimste zin.
10. Het beheren van een roerend patrimonium inzonderheid van het verwerven en verhandelen van
effecten, de participatie in andere vennootschappen en/of ondernemingen, het stellen van zakelijke
of persoonlijke waarborgen in het voordeel van derden.
11. Het verwerven van licenties, brevetten en octrooien, alle rechten op knowhow en ontwikkelde
procedés.
12. De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verstrekken ten voordele van
derden of ondernemingen of vennootschappen waarin zij belangen bezit als mede-eigenaar,
vennoot, schuldeiser of op andere wijze.
13. Zij mag op welke wijze ook betrokken zijn in zaken, ondernemingen of vennootschappen die
hetzelfde, een soortgelijk, geen gelijkaardig of samenhangend doel hebben of die de ontwikkeling
van haar onderneming kunnen bevorderen.
14. De vennootschap kan in het kader van haar maatschappelijk doel optreden in
financieringsverrichtingen onder om het even welke vorm, met inbegrip van het intekenen en het
verhandelen van aandelen, obligaties, kasbons en andere roerende waarden, het toestaan van
leningen in rekening courant, zelfs aan particulieren, zij kan kredieten verlenen of doen verlenen,
voorschotten toestaan, zich borg stellen of haar aval verlenen, hypothecaire en andere zekerheden
verstrekken of persoonlijke en zakelijke waarborgen doen verstrekken, zij kan zich bezighouden met
het aankopen, verkopen, ruilen, het verhuren of het in huur nemen van om het even welke roerende
of onroerende goederen, handelseffecten in disconto nemen, en in het algemeen alle handels – en
financiële operaties verrichten, in de meest ruime zin, behalve die welke wettelijk voorbehouden zijn
aan depositobanken, houders van deposito's op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
Indien bepaalde activiteiten van de vennootschap wettelijk gereglementeerd zijn, dan zal de
vennootschap die activiteiten slechts mogen uitoefenen voor zover voldaan is aan de voorschriften
terzake.
Zij mag onder meer en zonder dat de navolgende opsomming beperkend is, alle industriële,
commerciële, financiële, burgerlijke, roerende en onroerende handelingen verrichten die rechtstreeks
of onrechtstreeks met haar doel in verband staan of de verwezenlijking ervan kunnen
vergemakkelijken, zich door vereniging, inbreng of fusie, inschrijvingen, participaties, financiële
tussenkomst of op het even welke wijze interesseren in alle bestaande of op te richten
vennootschappen waarvan het doel hetzelfde of verwant aan het hare zou zijn of die haar
bedrijvigheid in de hand zouden kunnen werken of bevorderen en uitbreiden, en er het bestuur van
voeren, en dit zowel in België als in het buitenland.
5°       Het kapitaal van de vennootschap bedraagt dertigduizend euro (€ 30.000,00).
Het wordt vertegenwoordigd door honderdtwintig (120) aandelen, zonder nominale waarde, die ieder
één/honderd twintigste (1/120ste) van het kapitaal vertegenwoordigen.
Het kapitaal is volledig ingeschreven als volgt:
1.- De heer Pieter Lippens, voornoemd, verklaart inbreng te doen in geld van tweeëntwintig duizend
tweehonderd vijftig (22.250) euro, waarvoor hem negenentachtig (89) aandelen toegekend worden
zonder nominale waarde vertegenwoordigend elk één/honderd twintigste van het kapitaal van de
vennootschap, volledig volgestort;
2.- Mevrouw Leen Dehaemers, voornoemd, verklaart inbreng te doen in geld van zevenduizend
zevenhonderd vijftig (7.750) euro, waarvoor haar: éénendertig (31) aandelen toegekend worden
zonder nominale waarde vertegenwoordigend elk één/honderd twintigste van het kapitaal van de
vennootschap, volledig volgestort.
Ondergetekende notaris bevestigt dat genoemde bedragen van in totaal dertigduizend (30.000) euro
zijn gestort op een bijzondere rekening onder nummer BE86 0018 1104 3550, bij de BNP Paribas
Fortis, te Oostduinkerke geopend op naam van de besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid in oprichting, zoals blijkt uit het bewijs van deponering, afgegeven door
voornoemde instelling op 25 april 2017.
6°   De duur:
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd.
Behoudens door de rechter en onverminderd de wettelijke bepalingen ter zake, kan de vennootschap
slechts door de wil der vennoten ontbonden worden bij een besluit van de algemene vergadering
genomen volgens de regels die voor de wijziging der statuten zijn gesteld.
De artikels 39 ten vijfde en 43 van het Wetboek van Vennootschappen betreffende de ontbinding en
de opzegging van een vennootschapscontract zijn niet van toepassing.
De vennootschap neemt alle verbintenissen over die in naam en voor rekening van de vennootschap
in oprichting zijn aangegaan te rekenen vanaf sedert 1 februari 2017. Hierbij in het bijzonder
Luik B
inbegrepen de aankoop van het onroerend goed gelegen te Leopold II laan 27, 8670 Oostduinkerke,
waarvan de compromis getekend werd op 13 februari 2017.
7°    De vennootschap wordt bestuurd door één of meerdere zaakvoerders, natuurlijke of
rechtspersonen, al dan niet vennoot. Zij worden benoemd door de statuten of door de algemene
vergadering die het getal en de duur van hun opdracht bepaalt.
Aftredende zaakvoerders zijn herbenoembaar.
De zaakvoerders kunnen zowel natuurlijke personen als rechtspersonen zijn.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, aan te
duiden die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor
rekening van de rechtspersoon.
Telkens wanneer een rechtspersoon wordt voorgedragen voor een mandaat als zaakvoerder, moet
een document aan de algemene vergadering worden voorgelegd waaruit zowel de identiteit van
voormelde vaste vertegenwoordiger blijkt, evenals de bevestiging dat deze laatste bereid is de
functie van vaste vertegenwoordiger waar te nemen.
De rechtspersoon is maar benoemd als zaakvoerder nadat de algemene vergadering de vaste
vertegenwoordiger heeft aanvaard. Bij het terugtreden van de vaste vertegenwoordiger neemt het
mandaat van zaakvoerder van rechtswege een einde, tenzij de algemene vergadering
voorafgaandelijk een nieuwe vaste vertegenwoordiger heeft aanvaard.
Benoeming
De vaststelling van het aantal niet-statutaire zaakvoerders en hun benoeming geschiedt door de
algemene vergadering, met een gewone meerderheid van stemmen.
De algemene vergadering bepaalt de duur van het mandaat. Niet statutaire-zaakvoerders kunnen te
allen tijde door de algemene vergadering ontslagen worden.
De vaststelling van het aantal statutaire zaakvoerders en hun benoeming geschiedt eveneens door
de algemene vergadering, doch mits naleving van de vereiste procedure en meerderheden voor een
statutenwijziging.
De statutair zaakvoerders worden geacht te zijn benoemd voor de duur van de vennootschap.
De statutair zaakvoerders worden geacht te zijn benoemd voor de duur van de vennootschap. Hun
mandaat kan slechts herroepen worden en hun opdracht  geheel of gedeeltelijk gewijzigd worden om
gewichtige redenen en mits een bijzondere meerderheid van stemmen, zoals vereist voor een
statutenwijziging.
Beëindiging
De niet-statutaire zaakvoerders kunnen te allen tijde door de algemene vergadering worden
ontslagen, met een gewone meerderheid van stemmen.
Statutair zaakvoeders kunnen slechts ontslagen worden om gewichtige redenen en mits het naleven
van de vereiste procedure en meerderheden voor een statutenwijziging. Hetzelfde geldt voor de
gehele of gedeeltelijke wijziging van hun opdracht.
Het overlijden of het aftreden van een zaakvoerder, om welke reden ook, brengt, zelfs als hij vennoot
is, de ontbinding van de vennootschap niet teweeg. Deze regel geldt ook ingeval van rechterlijke
onbekwaamverklaring, faillissement of onvermogen van een zaakvoerder.
Het voorvallen van een van deze gebeurtenissen rechtvaardigt wel een onmiddellijke beëindiging van
de functie van een zaakvoerder.
Wanneer, wegens overlijden of om één of andere reden, een zaakvoerder wegvalt, wordt het bestuur
verzekerd door de overblijvende zaakvoerder(s). Wanneer er echter geen zaakvoerder meer
overblijft, moet door de vennoot die de meeste aandelen bezit, een algemene vergadering
bijeengeroepen worden binnen de maand na het wegvallen van de laatste zaakvoerder om in zijn
vervanging te voorzien.
Indien de vennootschap zelf tot bestuurder of zaakvoerder wordt benoemd in een vennootschap,
komt de bevoegdheid om een vaste vertegenwoordiger te benoemen, toe aan de zaakvoerder(s).
Voor het overige gelden voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste
vertegenwoordiger dezelfde regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en
voor eigen rekening zou vervullen.
Het bestuursorgaan heeft de meest uitgebreide bevoegd-heid om alle handelingen van beschikking,
van beheer en bestuur, die de vennootschap aanbelangen, te stellen, binnen de perken van het doel
van de vennootschap.
Al wat door de wet en door onderhavige statuten niet uitdrukkelijk voorbehouden werd aan de
algemene vergadering, valt binnen de bevoegdheid van de het bestuursorgaan.
Dit houdt onder meer in dat het bestuursorgaan:
    •  onroerende goederen en (zakelijke) rechten of gedeelten daarvan, al dan niet in onverdeeldheid,
gelegen in het buitenland, kan aankopen en verkopen voor een prijs en mits de
betalingsvoorwaarden die het bestuursorgaan goed vindt.
Luik B
    •  na de aankoop van gezegde onroerende goederen daarop een hypotheek kan vestigen voor
een bedrag en volgens de voorwaarden die het bestuursorgaan zal goedvinden.
    •  alle documenten kan ondertekenen, annuleren of wijzigen, zowel private als publieke en
ongeacht of ze van fiscale, administratieve of welke aard zijn, die nodig of nuttig mogen zijn om de
voornoemde transacties tot een goed eind te brengen.
    •  bankrekeningen of kredietrekeningen kan openen bij om het even welke Spaanse bank of
financiële instelling en er bedragen op kan storten of er van op kan nemen zoals het bestuursorgaan
het goed vindt.
    •  waar nodig een fiscaal en/of administratief vertegenwoordiger voor de vennootschap kan
aanstellen die het bestuursorgaan in gezegde hoedanigheid kan vertegenwoordigen ten aanzien van
om het even welke overheid ook en die het bestuursorgaan ook kan vertegenwoordigen in
administratieve aangelegenheden zoals op politiecommissariaten en andere administratieve
instanties.
    •  bevoegd is om in dezelfde of in meerdere notariële akten tegenstrijdige belangen te
vertegenwoordigen of als er met zichzelf gehandeld zou moeten worden (de Spaanse rechtsfiguur
van de “autocontratación”)
    •  de hiervoor genoemde bevoegdheden geheel of gedeeltelijk kan doorgeven aan wie het
bestuursorgaan zal goedvinden, en deze substitutie weer geheel of gedeeltelijk kan herroepen.
De enige zaakvoerder kan alleen beslissen over alle bestuurshandelingen die nodig of dienstig zijn
tot verwezenlijking van het doel, behoudens over die handelingen waarvoor volgens het Wetboek
van vennootschappen alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Ingeval er twee zaakvoerders zijn zullen zij geza-men-lijk het bestuur voeren.
Indien er drie of meer zaakvoerders zijn, vormen deze een college, dat een voorzitter aanstelt en
verder handelt zoals een raadsvergadering. Het college kan rechtsgeldig beslissen bij gewone
meerderheid van stemmen, mits minstens de helft van de zaakvoerders aanwezig/vertegenwoordigd
is.
De voorzitter beschikt niet over een doorslaggevende stem.
De zaakvoerders kunnen de uitoefening van een deel van hun bevoegdheid ten titel van bijzondere
volmacht opdragen aan een aangestelde van de vennoot-schap.  Indien er meerdere zaakvoerders
zijn, dient deze volmacht gezamenlijk gegeven te worden.
Is er slechts één zaakvoerder, dan heeft deze de meest uitgebreide bevoegdheid om alleen alle
handelingen te verrichten die nodig zijn voor het bereiken van het maatschappelijk doel, met
uitzondering van die handelingen waarvoor volgens de wet de algemene vergadering bevoegd is.
Indien er meerdere zaakvoerders benoemd zijn en onverminderd het college, kan elke zaakvoerder
individueel en afzonderlijk optredend, de vennootschap vertegenwoordigen in en buiten rechte,
jegens derden en in rechte als eiser of verweerder, behoudens voor de aankoop van onroerende
goederen, het afsluiten van leningen en het aangaan van investeringen boven een bedrag van
tienduizend euro (€ 10.000,00), waarvoor de handtekeningen van alle zaakvoerders noodzakelijk is.
Deze bevoegdheidsbeperking is niet tegenwerpelijk aan derden, zelfs niet nadat zij openbaar
gemaakt is.
Diegene die overeenkomstig het voorgaande de vennootschap vertegenwoordigt/vertegenwoordigen,
kan/kunnen onder zijn/hun persoonlijke verantwoordelijkheid gemachtigden van de vennootschap
aanstellen, al dan niet vennoten. 
Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde
rechtshandelingen zijn geoorloofd. De gemachtigden verbinden de vennootschap, binnen de perken
van de hun verleende volmacht, onverminderd de verantwoordelijkheid van de zaakvoerder in geval
van overdreven volmacht. Aan deze volmachtdragers kunnen vergoedingen toegekend worden,
welke zullen aangerekend worden op de algemene kosten.
In al de akten, waarbij de aansprakelijkheid van de vennootschap betrokken is, moet de
handtekening van de zaakvoerder(s) en andere aangestelden van de vennootschap onmiddellijk
worden voorafgegaan of gevolgd door de aanduiding van de hoedanigheid krachtens dewelke zij
optreden.
8°   Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één (1) april en eindigt op eenendertig (31) maart
van het daaropvolgende jaar.
9°   Verdeling van de winst – aanleggen van reserves
De algemene vergadering beslist over de bestemming van het resultaat.
Elke uitkering die in strijd is met deze bepaling moet door degenen aan wie de uitkering is verricht,
worden terugbetaald indien de vennootschap bewijst dat zij wisten dat de uitkering te hunnen gunste
in strijd met de voorschriften was of daarvan, gezien de omstandigheden, niet onkundig konden zijn.
Het batig slot dat de balans aanwijst nadat alle lasten, de algemene kosten, de nodige provisies en
de afschrijvingen zijn afgetrokken, maakt de zuivere winst van de vennootschap uit.  Van deze winst
wordt ten minste één/twintigste vooraf genomen om de wettelijke reserve te vormen, totdat deze
Luik B
één/tiende van het maatschappelijk kapitaal bedraagt.
Indien de algemene vergadering hiertoe beslist, wordt het resterend saldo van de winst als dividend
onder de vennoten verdeeld naar verhouding van ieders aantal aandelen en de daarop verrichte
stortingen.
Nochtans kan de algemene vergadering besluiten dat de winst of een deel ervan zal worden
gereserveerd.
Geen uitkering mag geschieden indien op datum van de afsluiting van het laatste boekjaar het netto-
actief, zoals blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of tengevolge van de uitkeringen zou dalen beneden
het bedrag van het gestorte kapitaal, vermeerderd met alle reserves die volgens de wet op de
statuten niet mogen uitgekeerd worden.
Onder netto-actief moet worden verstaan: het totaalbedrag van de activa zoals dat blijkt uit de
balans, verminderd met de voorzieningen en schulden.
Voor de uitkering van dividenden en tantièmes mag het eigen vermogen niet omvatten:
    1.  het nog niet afgeschreven bedrag van de kosten van oprichting en uitbreiding;
    2.  behoudens in uitzonderingsgevallen, te vermelden en te motiveren in de toelichting bij de
jaarrekening, het nog niet afgeschreven bedrag van de kosten van onderzoek en ontwikkeling.
10°        De gewone algemene vergadering of jaarvergadering zal jaarlijks gehouden worden op de
eerste zaterdag van de maand september om tien uur. Indien die dag een wettelijke feestdag is,
wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag gehouden, op hetzelfde uur.
De jaarvergadering gaat door op de zetel van de vennootschap of op gelijk welke andere plaats
aangeduid in het bericht van bijeenroeping.
De bijzondere en buitengewone algemene vergaderingen worden eveneens gehouden hetzij op de
zetel, hetzij op een andere plaats, aangeduid in de oproepingen.
Schriftelijke besluitvorming
De vennoten kunnen eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van de
algemene vergadering behoren, met uitzondering van die welke bij authentieke akte moeten worden
verleden.
Elk aandeel geeft recht op één stem.
De jaarvergadering en de bijzondere algemene vergadering besluiten op geldige wijze, ongeacht het
aanwezige of het verte-genwoordigde deel van het maatschappelijk kapitaal en de besluiten worden
genomen bij meerderheid van stemmen, tenzij de wet of de statuten anders voorzien.
BUITENGEWONE ALGEMENE VERGADERING
En onmiddellijk na de oprichtingsvergadering van de vennootschap “Immo Lippens Pieter”, verklaren
dezelfde comparanten samen te komen in buitengewone algemene vergadering, om over te gaan tot
de volgende besluiten:
Eerste boekjaar en eerste jaarvergadering
Het eerste boekjaar zal afgesloten worden op 31 maart 2018.
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in september 2018.
Zaakvoerders: benoeming – aantal
Bij algemeenheid van stemmen en onder de opschortende voorwaarde van het ontstaan van deze
vennootschap door neerlegging van het uittreksel ter griffie van de rechtbank, beslist de algemene
vergadering:
    •  het aantal zaakvoerders vast te stellen op twee.
    •  te benoemen tot zaakvoerders : de heer LIPPENS Pieter en mevrouw DEHAEMERS Leen,
beiden voornoemd, die verklaren dit mandaat te aanvaarden, en bevestigen niet getroffen te zijn door
een maatregel die zich tegen deze benoeming verzet.
De benoeming gebeurt voor een onbepaalde duur en is onderworpen aan de bepalingen opgenomen
in de Artikel 13 en volgende van de statuten.
Benoeming vaste vertegenwoordiger voor huidige vennootschap
Voornoemde zaakvoerders duiden voornoemde heer Pieter Lippens aan als vaste vertegenwoordiger
van huidige vennootschap, die belast wordt met de uitvoering, in haar naam en voor haar rekening,
van alle bestuursmandaten van huidige vennootschap in andere vennootschappen. De heer Pieter
Lippens verklaart dit mandaat te aanvaarden, en bevestigt niet getroffen te zijn door een maatregel
die zich tegen deze benoeming verzet. Dit mandaat is onbezoldigd en van onbepaalde duur. De
vaste vertegenwoordiger mag  niet worden ontslaan zonder tegelijk een opvolger te benoemen.
Bijzondere volmacht
Gebruik makende van hun machten verklaren de zaakvoerders om de vertegenwoordigers van
Titeca Accountancy  NV met zetel te 8800 Roeselare,  Heirweg 198, (BTW 0882.371.584), als
bijzonder gevolmachtigde aan te stellen voor het voeren van alle communicatie met en het vervullen
van alle formaliteiten bij de B.T.W.-administratie, de Kruispuntbank voor Ondernemingen, het
Luik B
ondernemingsloket alsook bij alle andere administraties.
Deze lastgeving kan ten allen tijde worden ingetrokken.
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL,
afgeleverd vóór registratie van de akte, met als doel de neerlegging ter griffie van de bevoegde
rechtbank van koophandel
 
Hendrik Debucquoy,
notaris
 
tegelijk hiermee neergelegd:
- een voor eensluidend verklaard afschrift van de oprichtingsakte.