Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : GH Capital Partners I Construct 3
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Wagenaarstraat 33
 : 8791 Beveren
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Ann-Cathérine de Grave, geassocieerd notaris te
Kluisbergen op 18 december 2024, neergelegd ter registratie, dat: 
 
de naamloze vennootschap “GH Capital Partners I”, met zetel te 8791 Waregem (Beveren-Leie),
Wagenaarstraat 33, ondernemingsnummer 1017.359.655,  RPR Gent afdeling Kortrijk,
 
een besloten vennootschap heeft opgericht onder de naam “GH Capital Partners I Construct 3”, met
zetel in het Vlaams gewest op het adres 8791 Waregem (Beveren-Leie), Wagenaarstraat 33.
 
De oprichter verklaart overeenkomstig artikel 5:3 wetboek van vennootschappen en verenigingen dat
de vennootschap over een toereikend aanvangsvermogen beschikt dat ten belope van vier miljoen
vijfhonderdduizend euro (€ 4.500.000,00) gevormd wordt door inbrengen in geld. Het is verdeeld in
duizend (1.000) aandelen.
 
Het aanvangsvermogen wordt onderschreven door inbrengen in geld, als volgt:
- door de naamloze vennootschap “GH Capital Partners I” voornoemd ten belope van een bedrag
van vier miljoen vijfhonderdduizend euro (€ 4.500.000,00) en waarvoor als vergoeding duizend
(1.000) aandelen worden toegekend.
Storting
De oprichter verklaart dat bij toepassing van de mogelijkheid vervat in artikel 5:8 van het Wetboek
van vennootschappen en verenigingen nog geen stortingen dienen te worden gedaan op de
aandelen bij de oprichting.   
Het door de oprichter nog te volstorten bedrag bedraagt zodoende vier miljoen vijfhonderdduizend
euro (€ 4.500.000,00).
 
De te publiceren statutaire bepalingen luiden als volgt: 
 
RECHTSVORM – NAAM
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap, en heeft als naam “GH
Capital Partners I Construct 3”. 
 
ZETEL
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
 
VOORWERP
De vennootschap heeft tot voorwerp, in België en in het buitenland, alleen of in samenwerking met
derden:
A. Specifieke activiteiten :
-           het bouwen, verbouwen, beheren, verkavelen, prospecteren,  uitbaten, exploiteren en
investeren in onroerende goederen zoals, maar niet beperkt tot, gronden, woningen,
1017783881
bedrijfsgebouwen, kantoorgebouwen, appartementsgebouwen, hotels, seniorenresidenties,
studentenkamers en business flats; 
- het aanleggen van wegen, de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende en onroerende
goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband
staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen,
alsmede zich borg te stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen
aangegaan die het genot zouden hebben van deze roerende en onroerende goederen.
-alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden
-           het renoveren en herstellen van onroerend goederen in de ruimste zin;
-           algemene bouwonderneming en coördinatie van bouwwerkzaamheden;
-           projectontwikkeling en bouwpromotie betreffende onroerende goederen in het algemeen;
            dit alles in de ruimste zin, met inbegrip van aanverwante activiteiten.
B.         Algemene activiteiten
-           het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling
van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt;
-           het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm, in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan kredietinstellingen;
-           het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard, in
de ruimste zin, met uitzondering van activiteiten inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en
diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën,
verkoop, productie een algemeen bestuur;
-           het waarnemen van alle bestuursopdrachten en opdrachten van vereffenaars, het uitoefenen
van opdrachten en functies;
-           het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa;
-           het verlenen van administratie-prestaties en computerservices;
-           de aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen, het vervullen van de rol van tussenpersoon in de handel;
-           het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe
producten, nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen.
C.         Beheer van eigen roerend vermogen
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen.
Het beleggen, uitschrijven, uitgeven, het intekenen op, vast overnemen, plaatsen en kopen,
verkopen, en verhandelen van aandelen, deelbewijzen, (converteerbare) obligaties,
inschrijvingsrechten, certificaten, schuldvorderingen en andere roerende waarden, van welke vorm
ook.
D.        Bijzondere bepalingen
-           de vennootschap mag overgaan tot het verwerven en/of aan te houden van participaties
onder welke vorm ook, zowel in België als in het buitenland, in bestaande en nog op te richten
vennootschappen en ondernemingen met een gelijkaardig voorwerp.
-           zij kan deze participaties beheren, te gelde maken en valoriseren, onder meer door deel te
nemen aan het bestuur en het toezicht van de ondernemingen en vennootschappen waarin zij
participeert en door ze bijstand te verlenen in hun operationeel beheer;
-           de vennootschap kan overgaan tot de aankoop, het huren, het verhuren, en/of leasen van
alle apparatuur en begeleidende accommodaties, inclusief gebouwen (en ook de constructie,
renovatie of aanpassing van gebouwen), kortom een volledige materiële infrastructuur om deze ter
beschikking te stellen van de bestuurder/aandeelhouder en de werking van de vennootschap;
-           de vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als
bedoeld in de wetten en koninklijke besluiten terzake;  
-           de vennootschap mag op om het even welke wijze betrokken zijn in zaken, ondernemingen,
verenigingen of vennootschappen zowel in België als in het buitenland, die hetzelfde, een
gelijkaardig of een verwant voorwerp hebben of waarvan het voorwerp in enig verband met het hare
staat;
-           deze opsomming is niet limitatief en de termen vermogensbeheer of advies in deze statuten
vermeld zijn activiteiten andere dan deze bedoeld door de wetten en koninklijke besluiten terzake.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen;
-           de vennootschap kan tot waarborg van eigen verbintenissen borg stellen, onder meer door
haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak. 
 
DUUR
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
 
INBRENGEN
Als vergoeding voor de inbrengen werden duizend (1.000) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
De vennootschap heeft geen statutair onbeschikbaar eigen vermogen.
 
BESTUURSORGAAN
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd overeenkomstig de bepalingen van de
aandeelhoudersovereenkomst gesloten op of rond de datum van oprichting en zoals nadien
desgevallend van tijd tot tijd gewijzigd, met of zonder beperking van duur en die, indien zij worden
benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt, bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De algemene vergadering kan het mandaat van een al dan niet in de statuten benoemde bestuurder
steeds beëindigen wegens wettige reden, zonder opzeggingstermijn of vertrekvergoeding.
 
BEVOEGDHEDEN VAN HET BESTUURSORGAAN
13.1. Eén bestuurder
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van het bestuur aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
13.2. Meerdere bestuurders
13.2.1. Collegiaal orgaan
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, handelen zij als collegiaal
orgaan. 
 
DAGELIJKS BESTUUR
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één van zijn leden, die dan de titel draagt van gedelegeerd
bestuurder, of aan een directeur.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
 
VERTEGENWOORDIGING
De vennootschap wordt jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder vertegenwoordigd
door elke bestuurder, behoudens strengere bepalingen zoals deze zijn opgenomen in de
aandeelhoudersovereenkomst gesloten op of rond de datum van oprichting en zoals nadien
desgevallend van tijd tot tijd gewijzigd.
Binnen de grenzen van het dagelijks bestuur wordt de vennootschap tevens rechtsgeldig
vertegenwoordigd door het afzonderlijk optreden van een gedelegeerd bestuurder of directeur.
Het bestuursorgaan kan gevolmachtigden van de vennootschap, al of niet aandeelhouders,
aanstellen. Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde
rechtshandelingen zijn geoorloofd. De gevolmachtigden verbinden de vennootschap binnen de
perken van de hun verleende volmachten, onverminderd de verantwoordelijkheid van het
bestuursorgaan, ingeval van overdreven volmacht.
 
ALGEMENE VERGADERING
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de derde donderdag van juni om 9h30. Valt de hierboven bepaalde datum  op een wettelijke feestdag
dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
…
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
(15) dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan
de bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam,
van inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten
op naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-
mail adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij aangetekend schrijven, op dezelfde dag als de
verzending van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
 
BERAADSLAGINGEN
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één (1) stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
…
Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder een schriftelijke
volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de algemene vergadering en daar in zijn
plaats te stemmen.    
 
BOEKJAAR
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op  één januari  en eindigt op eenendertig december van
ieder jaar.    
 
BESTEMMING VAN DE WINST
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Het bestuursorgaan kan overeenkomstig het Wetboek van vennootschappen en verenigingen
overgaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande
boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval
verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.
 
VERDELING VAN HET NETTO-ACTIEF
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op de-zelfde wijze verdeeld.
 
 
OVERGANGS EN SLOTBEPALINGEN.
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2025.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de derde donderdag van de maand juni om 9h30
van het jaar 2026.
2. Adres van de zetel
De zetel is gevestigd te 8791 Waregem (Beveren-Leie), Wagenaarstraat 33.
3. Benoeming van bestuurder(s)
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op twee (2).
Worden benoemd tot niet-statutaire bestuurders voor een onbepaalde duur: 
-  “VP ASSET MANAGEMENT”, besloten vennootschap, met zetel te 8791 Waregem (Beveren-Leie),
Nijverheidstraat 57, BTW BE0797.888.445, RPR Gent afdeling Kortrijk met als vaste
vertegenwoordiger de heer VAN POUCKE Thomas Paul Etienne, wonende te 8791 Waregem
(Beveren-Leie), Nijverheidstraat 57
- “VERSOL”, besloten vennootschap, met zetel te 8570 Vichte, Waregemstraat 18, BTW BE0736.
912.364, RPR Gent afdeling Kortrijk met als vaste vertegenwoordiger de heer VERHAEGHE Dries
Achille Willy, wonende te 8570 Vichte, Waregemstraat 18, 
Hun mandaat is onbezoldigd tenzij de algemene vergadering anders bepaalt. 
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, besluit de comparant op
dit moment geen commissaris te benoemen. 
5. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting 
De vennootschap die thans is opgericht neemt alle verbintenissen over die zijn aangegaan in naam
en voor rekening van de vennootschap in oprichting.
Nochtans zal deze overname slechts uitwerking hebben op het ogenblik dat de vennootschap
rechtspersoonlijkheid verkrijgt, namelijk op de dag van neerlegging van het uittreksel uit de
onderhavige akte op de griffie van de bevoegde Ondernemingsrechtbank.
Bovendien wijst de instrumenterende notaris erop dat de bestuurders mogelijks persoonlijk en
hoofdelijk aansprakelijk zullen zijn voor alle verbintenissen aangegaan in naam en voor rekening van
de vennootschap in de periode tussen de oprichtingsakte en de verkrijging door de vennootschap
van haar rechtspersoonlijkheid, tenzij de vennootschap deze verbintenissen in toepassing van en
binnen de termijnen gesteld door artikel 2:2 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen,
overneemt.
6. Volmachten
Volmacht KBO, BTW 
De coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “BDO BEDRIJFSREVISOREN”, met
zetel te 1930 Zaventem, Da Vincilaan 9, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, is aangewezen als
lasthebber ad hoc van de vennootschap, teneinde de vervulling van de formaliteiten bij het
rechtspersonenregister en, desgevallend, bij de Administratie van de Belasting over de Toegevoegde
Waarde, alsook bij een ondernemingsloket met het oog op de inschrijving/aanpassing van de
gegevens in de Kruispuntbank van Ondernemingen, te verzekeren.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle nuttige verklaringen af te
leggen en alle documenten te ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en
noodzakelijk is voor de uitvoering van het mandaat waarmee hij belast is.
 
 
Voor ontledend uittreksel
Ann-Cathérine de Grave , geassocieerd notaris
 
Samen hiermee neergelegd:
- Uitgifte van de oprichtingsakte
- statuten