Ondernemingsnr : 0460 889 560
Naam
(voluit) : RONDO INVESTMENTS
(verkort) ·
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel : Molenzicht 23 - 2380 Ravels
Onderwerp akte : Fusievoorstel overeenkomstig art. 12:7 en 12:50 WVV
De bestuurder van Sceatta BV - overnemende vennootschap, en de bestuurder van Rondo Investments BV
- over te nemen vennootschap, stellen hierbij in het kader van een gemeenschappelijk nagestreefd voorwerp en
eenzelfde activiteit een fusie voor. Gelet op de huidige concrete activiteiten - zijnde vennootschappen met analoge
voorwerpen - van de twee voornoemde vennootschappen, wordt door de bestuursorganen voorgesteld tot een
vereenvoudiging van de huidige groepsstructuur om doelgerichter en efficiënter het voorwerp van de twee
voormelde vennootschappen in één enkele vennootschap te verwezenlijken.
Aanvullende overweging van de fusie zijn efficiëntie, administratieve vereenvoudiging en kostenbesparing.
Tenslotte worden op die manier de activa en de financiering verenigd in 1 vennootschap. Bij verdere groei zullen
deze voordelen alleen maar beter effect met zich meebrengen.
Het betreft een met door fusie gelijkgestelde verrichting in de zin van artikel 12:7, 2° WVV, waarvoor de
procedure van artikel 12:50 WVV kan worden gevolgd. De aandelen van de over te nemen vennootschap en de
overnemende vennootschap zijn namelijk in gelijke verhouding in handen van dezelfde persoon. Zo is de
natuurlijke persoon Anne de Boer de enige en volledige aandeelhouder van de beide vennootschappen.
Conform de wettelijke bepalingen terzake wordt een fusievoorstel opgemaakt.
1. Identificatie van de te fuseren vennootschappen:
Identificatie van de overnemende vennootschap:
Rechtsvorm	: Besloten Vennootschap
: Sceatta (0568.635.180)	Naam
: Molenzicht 19, 2380 Ravels	Zetel
Aantal aandelen	: 1.000
Aandeelhouder	: Anne de Boer
Bestuurder	: Anne de Boer
Voorwerp (vroegere 'doelomschrijving')
De vennootschap heeft tot voorwerp:
- Adviesbureau inzake human resources-management.
- Consulting op het gebied van verkoop, personeelsbeheer, inbegrepen aanwervingen en selectie.
- De training en opleiding van personen die in dienst staan van private personen, ondernemingen uit de
publieke en private sector en publieke en parastatale instellingen, en dit ter vervolmaking van hun professionele
mogelijkheden.
- Het organiseren van opleidingen, vormingen en trainingen inzake persoonlijkheidsontwikkeling, verkoops-
en managementstechnieken.
- Loopbaanbegeleiding en counseling.
- Organisatie-advies in de meest ruime zin.
- Individuele en collectieve coaching.
- De vennootschap zal eveneens zich kunnen inlaten met het uitlenen van diensten en personeel aan alle
andere vennootschappen die haar dat zouden vragen en dit op alle gebied en in de zin van het woord "service".
- Het leveren van prestaties, al dan niet uitgevoerd door eigen personeel, teneinde private personen,
ondernemingen uit publieke en private sector en parastatale instellingen in de uitvoering van hun opdrachten bij
te staan.
- Het verlenen van diensten - zowel bijstand als advies - aan derden op alle terreinen van de bedrijfsvoering,
met name:
o Het ontwikkelen en uitvoeren van management consultancy op alle terreinen van de bedrijfsvoering:
o Strategie: definiëren en uitwerken van visie, missie, operationele modellen, groei- en ontwikkelingplannen
en business-cases;
o Processen: evalueren en verbeteren van bestaande bedrijfsprocessen, het ontwikkelen en interpreteren van
nieuwe bedrijfsprocessen;
o Personen: optimaliseren en rationaliseren van de inzet van personen, definiëren en begeleiden met
betrekking tot persoonlijke ontwikkeling;
o systemen: uitvoeren en coördineren van functionele en technische behoefte-analyse, opzetten en
verbeteren van systeemarchitectuur, systeemontwikkeling, systeemoptimalisatie, systeemimplementatie,
systeemtesten en de inzet van systemen;
o organisatie: optimalisatie van bedrijfsorganisatie, opzetten van nieuwe bedrijfsorganisaties, het ontwikkelen
en opstellen van beleid en procedures;
o Het organiseren, opzetten, coachen en trainen met betrekking tot project en programma offices, project
portfolio management en interim management;
o Het tijdelijk uitvoeren van project, programma, project portfolio en interim management;
- Het beheer van onroerende goederen, roerende goederen en portefeuillewaarden in België en/of in het
buitenland.
- Zij mag onder meer onroerende goederen, huren, verhuren, verwerven, beheren, in erfpacht nemen,
bouwen, ruilen, in leasing nemen, opschikken uitrusten en ombouwen. Alsook het verwerven en beheren van
zakelijke rechten op onroerende goederen.
Voorgaande opsomming is aanwijzend en niet beperkend.
- Zij mag tevens om het even welke gelijkaardige handelingen stellen die van die aard zouden zijn de
verwezenlijking van haar voorwerp te vergemakkelijken of uit te breiden.
- Zij kan door middel van inschrijving, inbreng, fusie, opslorping, samenwerking, financiële tussenkomst of
afspraak, deelnemen in alle andere Belgische of buitenlandse vennootschappen, instellingen of ondernemingen
zonder onderscheid, ongeacht of zij opgericht zijn of nog moeten opgericht worden, wier maatschappelijk
voorwerp gelijk is, verwant of analoog aan het hare of waarvan de deelname of samenwerking kan bijdragen tot
verwezenlijking van haar voorwerp.
- Zij kan zich ten gunste van derden borgstellen of haar aval verlenen, optreden als haar agent of
vertegenwoordiger, voorschotten toestaan, kredieten verlenen, hypothecaire of andere zekerheden verstrekken.
- Zij mag de functie van bestuurder of vereffenaar in andere vennootschappen uitoefenen.
Identificatie van de over te nemen vennootschap:
Rechtsvorm	: Besloten Vennootschap
: Rondo Investments (0460.889.560)	Naam
: Molenzicht 23, 2380 Ravels	Zetel
Aantal aandelen	: 1.250
Aandeelhouder	: Anne de Boer
: Anne de Boer en Leonie Robben	Bestuurders
Voorwerp (vroegere 'doelomschrijving'):
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in Belgie als in het buitenland, voor eigen rekening of voor
rekening van derden, of door deelname van dezen:
Onderneming in onroerende goederen, welke onder meer omvat:
- De verwerving, vervreemding, de inleasinggeving, het beheer, de uitbating, de valorisatie, de verkaveling,
het huren en verhuren, het doen bouwen en het verbouwen van onroerende goederen;
- Het beheer van roerende goederen en portefeuille waarden;
- Zij mag haar beschikbare middelen beleggen in roerende goederen en waarden;
- De verrichtingen die door de wet voorbehouden zijn aan vermogensbeheerders beleggingsadviseurs zijn de
vennootschap verboden;
Voorgaande opsomming is aanwijzend en niet beperkend.
De vennootschap is eveneens gerechtigd alle verrichtingen te doen die rechtstreeks of onrechtstreeks bij haar
voorwerp aansluiten of die verwezenlijking ervan kunnen bevorderen of vergemakkelijken, dit alles mag zowel in
binnen- als in het buitenland verricht worden voor eigen rekening of voor rekening van derden.
Zij mag tevens om het even welke gelijkaardige handelingen stellen die van die aard zouden zijn de
verwezenlijkingen van haar voorwerp te vergemakkelijken of uit te breiden.
Zij kan door middel van inschrijving, inbreng, fusie, opslorping, samenwerking, financiële tussenkomst of
afspraak, deelnemen in alle andere Belgische of buitenlandse vennootschappen, instellingen of ondernemingen
zonder onderscheid, ongeacht of zij opgericht zijn of nog moeten opgericht worden, wier voorwerp gelijk is,
verwant of analoog aan het hare of waarvan de deelname of samenwerking kan bijdragen tot verwezenlijking van
haar voorwerp.
Zij kan zich ten gunste van vennootschappen borgstellen of haar aval verlenen, optreden als haar agent of
vertegenwoordiger, voorschotten toestaan, kredieten verlenen, hypothecaire of andere zekerheden verstrekken.
2. Datum vanaf welke de handelingen van de over te nemen vennootschap boekhoudkundig
geacht worden te zijn verricht voor rekening van de overnemende vennootschap
Alle handelingen van de over te nemen vennootschap, verricht met ingang vanaf 01.07.2024 worden voor
boekhoudkundige doeleinden geacht te zijn gesteld voor rekening van de overnemende vennootschap.
3. Rechten toegekend aan aandeelhouders van de over te nemen vennootschap met bijzondere rechten
Er worden geen specifieke rechten toegekend door de overnemende vennootschap aan de aandeelhouders
van de over te nemen vennootschap, die bijzondere rechten hebben, alsook aan de houders van andere effecten
dan aandelen, of de jegens hen voorgestelde maatregelen.
4. Bijzondere voordelen toegekend aan de bestuursorganen
Er zijn geen bijzondere voordelen toegekend aan de leden van de bestuursorganen van de
te fuseren vennootschappen.
5. Bodemattesten
In het kader van een met door fusie gelijkgestelde verrichting in de zin van artikel 12:7, 2° WVV worden alle
onroerende goederen eigendom in Rondo Investments BV eigendom van Sceatta BV, de overnemende
vennootschap.
Ter informatie kan meegegeven worden dat Rondo Investments BV op heden, volgens de beschikbare
gegevens, eigenaar is van de volgende onroerende goederen:
A. Molenzicht 23, 2380 Ravels
a. Het kadastraal perceel 0245/00D000
B. Molenzicht, 2380 Ravels
a. Het kadastraal perceel 0246/00E000
In beide onroerende goederen waren er noch inrichtingen gevestigd, noch werden er activiteiten uitgeoefend
die zijn opgenomen in de lijst van inrichtingen en activiteiten die bodemverontreiniging kunnen veroorzaken, zoals
vastgesteld door het Vlaams Parlement in het Decreet betreffende de bodemsanering en de bodembescherming
van 27 oktober 2006 (hierna "Bodemdecreet").
OVAM heeft dan ook een bodemattest uitgereikt op vraag van notaris NOTURA met zetel te Parklaan 22 / 10,
2300 Turnhout met betrekking tot het onroerend goed te Molenzicht 23, 2380 Ravels, kadastraal perceel
0245/00D000 op 14 oktober 2024, waarvan de inhoud luidt als volgt:
1 KADASTRALE GEGEVENS
datum toestand op: 01.01.2024
afdeling : 13035 RAVELS 1 AFD/RAVELS/
straat + nr. : Molenzicht 23
sectie : C
nummer : 0245/00D000
Verder 'deze grond' genoemd.
2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet dient
er pas vanaf een volume van 250m3 een technisch verslag opgemaakt te worden.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN
1 Voor meer informatie: ovam.vlaanderen.be/het-bodemattest.
2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op
ovam.vlaanderen.be/disclaimer .
3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden
niet vermeld op het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
te Mechelen, 14.10.2024
Ann Cuyckens
afdelingshoofd
OVAM heeft eveneens een bodemattest uitgereikt op vraag van notaris NOTURA met zetel te Parklaan 22 /
10, 2300 Turnhout met betrekking tot het onroerend goed te Molenzicht, 2380 Ravels, kadastraal perceel
0246/00E000 op 14 oktober 2024, waarvan de inhoud luidt als volgt:
1 KADASTRALE GEGEVENS
datum toestand op: 01.01.2024
afdeling : 13035 RAVELS 1 AFD/RAVELS/
straat + nr. :
sectie : C
nummer : 0246/00E000
Verder 'deze grond' genoemd.
2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet dient
er pas vanaf een volume van 250m3 een technisch verslag opgemaakt te worden.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN
1 Voor meer informatie: ovam.vlaanderen.be/het-bodemattest.
2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op
ovam.vlaanderen.be/disclaimer.
3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden
niet vermeld op het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
te Mechelen, 14.10.2024
Ann Cuyckens
afdelingshoofd
6. Asbestinventarisatiest
Molenzicht 23, 2380 Ravels
OVAM
Åttestnummer : 20247212-000294.000
Uitgegeven op : 12.12.2024
Geldig tot	: 12.12.2034
Eindconclusie:
Niet-asbestveilig
Tijdens de inspectie vastgesteld:
4
0
1
Uitsluitingen	Asbestmaterialen	Beperking
Hbe zorgt u voor een asbestveilige eigendom?
Asbestmaterialen
Asbestmaterialen	0
1	Asbestmateriaal
0	Asbestmaterialen
3	Asbestmaterialen
Er kunnen nog niet-geïnspecteerde asbestmaterialen verborgen zijn in wanden,	Werken gepland?
vloeren, ... Laat ze In een aanvullend onderzoek opsporen.
Persoonscertificaat: Bart Adriaensen - DES-WSJBF
Procescertificaat : ASBA - ORG-SHFOK
KBO-nummer : 1009897843
7. Speciale volmacht
Speciale volmacht - met recht van indeplaatsstelling - wordt verleend aan Johanna Imbrechts, wonende te
2960 Brecht, Hofstraat 8 GVL; en/of Maxime Degenaers, wonende te 2180 Antwerpen district Ekeren, De
Rozentuin 3; om de vennootschap te vertegenwoordigen bij de Kruispuntbank voor Ondernemingen, het
ondernemingsloket, de BTW-administraties en het sociaal verzekeringsfonds om alle nodige formaliteiten te
verrichten, verklaringen af te leggen, documenten te ondertekenen en neer te leggen (met inbegrip van de
publicatieformulieren 1 en 2), nodig voor de publicatie van de beslissingen die werden genomen in de Bijlagen
van het Belgisch Staatsblad en in het algemeen alles te doen wat nodig is voor de uitvoering van deze opdracht.
Johanna Imbrechts
Lasthebber
Tegelijk neergelegd:
- Fusievoorstel