Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Just Splendid
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Lanceloot Blondeellaan 11
 : 8380 Zeebrugge
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor Jan BOEYKENS, notaris te Antwerpen, op 11 juli 2022 dat er door
de BV vennootschap naar Nederlands recht “Small & Medium Enterprises Rotterdam”, met statutaire
zetel te Rotterdam (Nederland), en met adres te 3047AT Rotterdam (Nederland) Vareseweg 111,
ingeschreven als buitenlandse entiteit in het Belgisch Rechtspersonenregister met nummer
0757.711.837, een besloten ven-nootschap werd opgericht met volgende kenmerken:
 
UITTREKSEL UIT DE OPRICHTINGSAKTE EN DE STATUTEN
 
Rechtsvorm, naam, zetel
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een besloten vennootschap en haar naam luidt “JUST
SPLENDID”.
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
 
Inbrengen - Vermogen
Het aanvangsvermogen bedraagt € 61.500,00. Het is verte-genwoordigd door 100 aandelen
Op de aandelen werd integraal ingeschreven door de enige oprichting door inbreng in geld.
Ieder aandeel werd voor de totaliteit volstort.
De vennootschap beschikt niet over een statutair onbe-schikbare eigen vermogensrekening.
De inbrengen die geschieden na de oprichting, met of zonder uitgifte van aandelen, worden
eveneens geboekt op deze be-schikbare eigen vermogensrekening, tenzij de uit-gif-te-voor-waarden
anders bepalen, en worden bij authentieke akte vast-gesteld.
 
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap begint op 1 januari en eindigt op 31 december van elk jaar.
 
Reserves, verdeling van de winst en het vereffeningssaldo
De algemene vergadering is bevoegd tot bestemming van de winst en tot vaststelling van de
uitkeringen.  
Geen uitkering mag geschieden indien het nettoactief van de vennootschap negatief is of ten gevolge
daarvan nega-tief zou worden. Indien de vennootschap beschikt over eigen vermogen dat krachtens
de wet of de statuten onbeschikbaar is, mag geen uitkering gebeuren indien het nettoactief is
gedaald of door een uitkering zou dalen tot beneden het bedrag van dit onbeschikbare eigen
vermogen.
Het besluit van de algemene vergadering tot uitkering heeft slechts uitwerking nadat het
bestuursorgaan heeft vast-gesteld dat de vennootschap, volgens de redelijkerwijs te verwachten
ontwikkelingen, na de uitkering in staat zal blij-ven haar schulden te voldoen naarmate deze
opeisbaar worden over een periode van ten minste twaalf maanden te rekenen van de datum van
uitkering. Dit besluit van het bestuursor-gaan wordt verantwoord in een verslag, dat, in voorkomend
ge-val, door de commissaris wordt beoordeeld conform de voor-schriften van artikel 5:143., 2e lid
WVV.
0788517651
Luik B
Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om binnen de hiervoor bepaalde grenzen over te gaan tot
uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang
de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met de
overgedragen verliezen of vermeerderd met de overgedragen winsten.
Het nettoactief van de vennootschap wordt bepaald op grond van de laatst goedgekeurde
jaarrekening of van een re-centere staat van activa en passiva, bij toepassing van artikel 5:142.
WVV.
In geval van vereffening zal het maatschappelijk vermogen eerst aangewend worden om de
schuldeisers en de kosten van de vereffening te voldoen, nadat – in voorkomend geval – het plan
van verdeling  bedoeld in artikel 2:97. § 2 WVV door de bevoegde ondernemings-rechtbank is
goedgekeurd. Na betaling van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van
de nodige gelden om deze te voldoen, verdeelt de vereffenaar onder de aandeelhouders de gelden
en waarden die gelijk verdeeld kunnen worden, en over-handigt hen de goederen die hij voor nadere
verdeling heeft moeten overhouden.
 
Bestuur en vertegenwoordiging
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer be-stuurders, al dan niet aandeelhouders,
natuurlijke of rechts-per-sonen.
Iedere bestuurder kan te allen tijde ontslag geven door loutere kennisgeving aan het bestuursorgaan.
Dit ontslag heeft slechts gevolg vanaf de beslissing tot aanvaarding door -de algemene vergadering.
De bestuurders worden benoemd door de algemene ver-ga-dering van aandeelhouders voor een
termijn die eveneens door de algemene vergadering wordt vastgelegd.
Tenzij anders is bepaald in het benoemingsbesluit loopt het mandaat van een bestuurder die voor
een bepaalde termijn is benoemd, vanaf de algemene vergadering waarop hij is be-noemd tot de
gewone algemene vergadering in het boekjaar waarin zijn mandaat volgens het benoemingsbesluit
verstrijkt.
De algemene vergadering kan het mandaat van een niet statutair benoemde bestuurder te allen tijde
en zonder opgave van redenen met onmiddellijke ingang beëindigen.
Indien een rechtspersoon tot bestuurder wordt benoemd is deze verplicht bij toepassing van artikel 2:
55. WVV een natuurlijke persoon aan te duiden die belast wordt met de uitvoering van het mandaat
in naam en voor rekening van de rechtspersoon. Deze vaste vertegenwoordiger is hoofdelijk met de
rechtspersoon aansprakelijk alsof hij zelf het be-trokken mandaat in eigen naam en voor eigen
rekening uitvoert. Deze natuurlijke persoon mag niet in eigen naam noch als vaste
vertegenwoordiger van een andere rechtspersoon bestuurder ze-telen in het bestuursorgaan.
Iedere bestuurder kan alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van
het voorwerp van de vennootschap, met uitzondering van die handelingen waarvoor volgens de wet
de algemene vergadering bevoegd is.
Behoudens wanneer de enige bestuurder tevens de enige aan-deelhouder is, zal het bestuursorgaan
echter het voorafgaande akkoord van de algemene vergadering van de aandeelhouders moeten
bekomen voor elke akte houdende vervreemding van of hypotheekstelling op onroerende
vennootschapsgoederen, voor de deelneming aan de oprichting van een vennootschap of aan de
inbreng in een vennootschap.
Bevoegdheidsbeperkingen en onderlinge taakverdelingen zijn niet tegenwerpbaar aan der-den.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennoot-schap jegens derden en in rechte.
De vennootschap is verbonden door de handelingen van de bestuurders, zelfs indien die
handelingen buiten haar voor-werp vallen, tenzij zij bewijst dat de derde daarvan op de hoogte was
of er, gezien de omstandigheden, niet onkundig van kon zijn.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel ge-zamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.    
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks be-stuur. Hij kan hen op elk ogenblik ontslaan.    
De vennootschap kan gevolmachtigden aanstellen. Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor
bepaalde of voor een reeks bepaalde rechtshandelingen, zijn geoorloofd. De ge-vol-machtigden
verbinden de vennootschap binnen de perken van de hun verleende volmacht, onverminderd de
verant-woor-de-lijkheid van de bestuurders ingeval van overdreven vol-macht.
 
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
1.   het uitoefenen van consulting- en beheersactivi-teiten en het verstrekken van bijstand, leiding en
Luik B
adviezen, aan bedrijven, privépersonen en instellingen, rechtstreeks of onrechtstreeks, onder andere
op het vlak van bedrijfs-beheer en bedrijfsvoering, zowel strategisch advies als dag-dagelijkse
bijstand, aan overheid, ondernemingen, vennoot-schappen, natuurlijke- en rechtspersonen op het
vlak van con-sultancy in de ruimste zin van het woord, human resources, marketing, engineering,
consulting, verkoop, inkoop, logis-tiek, organisatie, productie, algemeen bestuur, planning, ad-mi-
nistratieve, financiële, technische, commerciële en lo-gis-tieke opvolging, personeelsbeheer, interim
management, cri-sis management, project management, program management, het begeleiden van
outsourcing, in de ruimste zin.
2.   het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te
richten, indus-triële, commerciële, financiële, landbouw- of immobiliën-ven-nootschappen of –
ondernemingen, inzonderheid door het ver-werven door inbreng, participatie of investering, in-schrij-
ving of aankoop en het beheren louter voor eigen re-kening, van aandelen, obligaties, kasbons of
andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse bestaande of nog op
te richten vennootschappen; het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de
vennoot-schappen en ondernemingen, waarin ze een participatie aan-houdt; het deelnemen aan hun
oprichting, beheer, bestuur, reorganisatie, kapitaalsuitbreiding, vereffening, en toe-zicht alsmede het
verlenen van technische, administratieve en financiële bijstand aan deze vennootschappen en onder-
ne-mingen;
3.   het beheer van ondernemingen en vennootschappen, het waarnemen van bestuursopdrachten,
het uitoefenen van man-daten en functies welke rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp
verband houden;
4.   het verlenen van managementadvies aan bedrijven. Een en ander evenwel met uitzondering van
de activiteiten die wettelijk voorbehouden zijn aan vermogensbeheerders en beleggingsadviseurs;
5.   technische, commerciële, administratieve en finan-ciële studie van alle vraagstukken betreffende
de oprichting en uitbating van ondernemingen;
6.   het ontwikkelen en commercialiseren van goederen en/of diensten;
7.   het voorbereiden en geven van trainingen, semi-naries, opleiding, lessen, cursussen,
congressen, beurzen, seminaries, teambuildings en overige vormen van onderwijs;
8.   uitsluitend in eigen naam en voor eigen rekening:
     het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle ver-
richtin-gen, al dan niet onder het stelsel van de BTW, met betrekking tot onroe-rende goederen en
onroerende zakelijke rech-ten, zoals de aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de
binnenhuisinrich-ting en decoratie, de huur- en ver-huur, de rui-l, de verdeling of inbetalinggeving en
de verkave-ling van alle welkdanige onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, al dan
niet met het oog op wederverkoop of verhuring, en de daarop-volgende vervreemding of overdracht
van de gezegde onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten;
     het verrichten, uitvoeren, promoten en coördineren voor eigen rekening of voor rekening van
derden van alle onroe-rende projecten, inzonderheid verkavelingen van alle aard,
appartementsgebouwen en andere complexen;
     En, in het alge-meen, alle ver-richtin-gen die recht-streeks of on-recht-s-treeks be-trek-king
hebben op het beheer of op het productief maken, van onroe-rende goederen of onroerende zake-
lijke rech-ten.
9.   uitsluitend in eigen naam en voor eigen rekening: het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en
beheren van een roerend vermogen; alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en
rechten, van welke aard ook, zoals de aan- en ver-koop, de huur- en verhuur, de onderverhuring, de
ruil; in het bijzon-der het beheer en de valo-risa-tie van alle verhan-delbare waar-depapie-ren, aande-
len, obliga-ties, staats-fond-sen;
10.  uitsluitend in eigen naam en voor eigen rekening: het aangaan en verstrekken van leningen,
kredieten, finan-cieringen, het verrichten van onroerende financieringshuur en/of renting en het
aangaan van leasingcontracten, in het kader van de bovenvermelde doelstellingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbin-tenissen als tot waar-borg van
verbintenissen van derden borg stel-len, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handels-zaak. Zij mag zich borg stellen of zakelijke zekerheden verlenen
ten voordele van vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voor-werp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwe-zenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare, of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onder-neming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoe-fenen in andere vennootschappen.
Luik B
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Deze opsomming is niet limitatief en de term advies in deze statuten vermeld, zijn activiteiten andere
dan deze bedoeld en geregeld door de wet betreffende de uitoefening van de
beroepswerkzaamheden van vastgoedmakelaar en van beleggingsbemiddelaars, -ondernemingen
en –adviseurs.
 
Jaarvergadering – algemene vergaderingen
De gewone algemene vergadering van de aandeelhouders moet elk jaar worden bijeengeroepen op
de tweede dinsdag van de maand april om zeventien (17:00) uur. Indien die dag een wet-telijke
feestdag is, wordt de verga-dering op de eerst-volgende werkdag gehouden.
Te allen tijde kan een bijzondere algemene vergadering worden bijeengeroepen om te beraadslagen
en te besluiten over enige aangelegenheid die tot haar bevoegdheid behoort en die geen wijziging
van de statuten inhoudt. 
Bovendien kan op elk ogenblik een buitengewone algeme-ne vergadering worden bijeengeroepen
om over enige wijzi-ging van de statuten te beraadslagen en te besluiten ten overstaan van een
notaris.
De oproeping tot de algemene vergadering vermeldt de agenda met de te behandelen onderwerpen.
Zij wordt ten minste vijf---tien dagen voor de vergadering meegedeeld overeenkomstig artikel 2:32.
WVV – dit is per e-mail indien de vennootschap over een e-mailadres van de bestemmeling beschikt
en zo niet bij gewone post - aan de aandeelhouders, de leden van het bestuursorgaan, en, in
voorkomend geval, de commissaris.
De gewone algemene vergaderingen wor-den gehouden in de zetel van de vennootschap of in een
an-dere plaats in de ge-meente waar de ze-tel van de vennootschap gevestigd is, aangewezen in de
op-roeping. De bijzondere en de buitengewone algemene vergadering wordt ge-hou-den waar dan
ook in België.
De aandeelhouders mogen deelnemen aan elke algemene ver-gadering en hoeven geen
formaliteiten van toelating te ver-vullen.
De enige aandeelhouder oefent alle bevoegdheden uit die aan de algemene vergadering zijn
toegekend. Hij kan die niet overdragen.
Onverminderd de regels betreffende de wettelijke ver-te-genwoordiging en met name van de
wederzijdse vertegen-woor-diging van gehuwden, kan iedere aandeelhouder op de ver-gadering
vertegenwoordigd worden door een lasthebber, al dan niet aandeelhouder. De volmacht dient
schriftelijk, voo-r-afgaand en uitdrukkelijk te zijn. De volmachten moeten, op straffe van nietigheid de
agenda, met opgave van de te behan-delen onderwerpen, bevatten.
Over punten die niet op de agenda zijn vermeld kan slechts beraadslaagd worden indien op de
vergadering alle aandelen vertegenwoordigd zijn en mits daartoe met eenpa-righeid van stemmen
besloten wordt. De vereiste instemming staat vast indien geen verzet is aangetekend in de notulen
van de vergadering.    
De gewone en de bijzondere algemene vergadering be-raad-slagen en besluiten op geldige wijze
ongeacht het aan-tal aanwezige of vertegenwoordigde aandelen. De besluiten worden genomen bij
gewone meerderheid van stemmen. Bij staking der stemmen is het voorstel verworpen.
De buitengewone algemene vergadering moet gehouden wor-den ten overstaan van een notaris die
er een authentiek pro-ces-verbaal van opmaakt. De algemene vergadering kan over een
statutenwijziging alleen dan op rechtsgeldige wij-ze be-raadslagen en besluiten, wanneer de
aanwezige of vertegen-woordigde aandeelhouders ten minste de helft van het totaal aantal
uitgegeven aandelen vertegenwoordigen. Is de laatste voorwaarde niet nageleefd, dan is een tweede
bijeenroeping nodig en de nieuwe ver-gadering be-raad-slaagt en besluit op gel-dige wijze, on-
geacht het door de aanwe-zige of vertegen-woordigde aandeelhouders vertegenwoordigde aantal
aandelen.
Tenzij een ander wettelijk quorum is voorgeschreven, is een wijziging van de statuten alleen dan
aangenomen, wan-neer zij drie vierde van de uitgebrachte stemmen heeft verkregen, waarbij
onthoudingen noch in de teller noch in de noemer worden meegerekend.
Voor de vaststelling van de voorschriften inzake aan-we-zigheid en meerderheid die in de algemene
vergadering moe-ten worden nageleefd, wordt geen rekening gehouden met de ge-schorste
aandelen.
De aandeelhouders kunnen bij toepassing van artikel 5:85. WVV eenparig en schrifte-lijk alle
besluiten nemen die tot de bevoegdheid van de algemene vergadering behoren, met uitzondering
van diegene die bij authentieke akte moeten worden verleden.
Het bestuursorgaan heeft bij toepassing van artikel 5:99. WVV het recht, tijdens de zitting, de
beslissing over de goedkeuring van de jaarrekening drie weken uit te stellen. Deze verdaging doet
geen afbreuk aan de andere genomen be-sluiten, tenzij de algemene vergadering er anders over be-
Luik B
slist. Alle aandeelhouders, ook zij die niet op de eerste vergadering aanwezig waren of
vertegenwoordigd werden, worden op de in deze statuten voorgeschreven wijze tot de volgende
vergadering opgeroepen en toegelaten.
De tweede algemene vergadering heeft het recht de jaar-rekening definitief vast te stellen en
desgevallend de agenda van de eerste vergadering geheel af te handelen.
 
OVERGANGSBEPALINGEN
Bestuur
Het aantal bestuurders wordt vastgesteld op één.
Als eerste bestuurder wordt benoemd voor onbepaalde duur: de heer Johannes ROIJAKKERS,
wonende te 5673 BH Nuenen (Nederland), Noorderklamp 22, met bisnummer 65.47.16-173.71, die
keuze van woonplaats doet op de zetel van de vennootschap voor alle materies die aan de
uitoefening van zijn mandaat raken (artikel 2:54. WVV).
 
Zetel
De zetel is gevestigd te 8380 Zeebrugge, Lanceloot Blondeellaan 11.
 
Eerste boekjaar
Het eerste boekjaar loopt vanaf de datum van verwerving van de rechtspersoonlijkheid en zal worden
afgesloten op 31 december 2023.
De eerste gewone algemene vergadering zal worden gehouden in 2024.
 
Commissaris 
Bij toepassing van artikel 3:72. 2° WVV wordt beslist geen commissaris te benoemen.
 
Volmacht
Bijzondere vol-macht met recht van substitutie wordt ge-geven aan de heer Rudy Van Hauwenhuyse,
die woonstkeuze doet te 8300 Zeebrugge, Lanceloot Blondeellaan 11, evenals aan zijn bedienden,
aangestelden en lasthebbers, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, teneinde de vervulling van de
forma-liteiten bij het rechtspersonenregis-ter en, desgevallend, bij de Administratie van de Belasting
over de Toegevoegde Waarde, alsook bij een ondernemingsloket met het oog op de inschrij-ving van
de gegevens in de Kruispuntbank van Ondernemingen, te verzekeren.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van de
vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documen-ten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
 
Voor analytisch uittreksel,
 
 
Jan Boeykens, notaris.
 
Tegelijk hiermee neergelegd: afschrift van de akte, oorspronkelijke statuten.