Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
WAASLAND PARK
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Emmalei 1A
2930 Brasschaat
Oprichting
Onderwerp akte :
Uit een akte verleden voor Meester Thierry Raes, notaris met standplaats te Antwerpen-Wilrijk, op 7
mei 2018, neergelegd voor registratie, blijkt dat de besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid “WAASLAND PARK” gevestigd te 2930 Brasschaat, Emmalei 1A werd opgericht
door:
1. De naamloze vennootschap HOME BUILDING GROUP, gevestigd te 2950 Kapellen,
Antwerpsesteenweg 250/0000, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Antwerpen met
nummer 0891.675.666, opgericht bij akte verleden voor notaris Dirk Couturier te Antwerpen-Wilrijk op
17 augustus 2007, bekendgemaakt in de bijlagen van het Belgisch Staatsblad van 5 september
daarna onder nummer 07130222, alhier rechtsgeldig vertegenwoordigd overeenkomstig haar
statuten door beide gedelegeerde bestuurders, die gezamenlijk optreden : 1) de besloten
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid HOME-BUILDING INVEST, gevestigd te 2950
Kapellen, Koningin Astridlaan 36, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Antwerpen met
nummer 0478.782.003 alhier vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger, de heer
DECRAIE Marc Joseph Alfons, geboren te Niel op 12 oktober 1965, wonende te 2950 Kapellen,
Koningin Astridlaan 36, (herbenoemd tot bestuurder en gedelegeerd bestuurder van de
vennootschap bij beslissing van de algemene vergadering van 28 februari 2014, bekendgemaakt in
de bijlagen van het Belgisch Staatsblad van 23 april daarna onder nummer 14086453) en 2) de
naamloze vennootschap SUMMIT REALTY, gevestigd te 2950 Kapellen, Vijverslei 2 A, ingeschreven
in het rechtspersonenregister te Antwerpen met nummer 0467.188.226, alhier vertegenwoordigd
door haar vaste vertegenwoordiger, de heer HOMMERSON Nicolaas Rienk Alexander, geboren te ’s
Gravenhage (Nederland) op 4 november 1966,  wonende te 2950 Kapellen, Vijverslei 2 A,
(herbenoemd tot bestuurder en gedelegeerd bestuurder van de vennootschap bij beslissing van de
algemene vergadering van 28 februari 2014, bekendgemaakt in de bijlagen van het Belgisch
Staatsblad van 23 april daarna onder nummer 14086453).
2. De commanditaire vennootschap op aandelen AMVEST, gevestigd te 2930 Brasschaat, Emmalei
1 A, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Antwerpen met ondernemingsnummer
0525.694.171, opgericht bij akte verleden voor geassocieerd notaris Thierry Raes te Antwerpen-
Wilrijk op 28 maart 2013, bekendgemaakt in de bijlagen van het Belgisch Staatsblad van 12 april
daarna onder nummer 13057637, alhier vertegenwoordigd overeenkomstig haar statuten door een
zaakvoerder, de heer Martens Alexander Constant Adrienne Joseph, geboren te Brasschaat op 7
juni 1976, ongehuwd en die verklaart geen verklaring van wettelijke samenwoning te hebben
afgelegd, wonende te 2930 Brasschaat, Lage Kaart 93.
STATUTEN
Artikel 1. – Rechtsvorm - naam
De vennootschap is een handelsvennootschap en heeft de rechtsvorm van een besloten
ven-nootschap met beperk-te aansprakelijkheid.
Zij draagt de benaming WAASLAND PARK.
Artikel 2. – Zetel
De zetel van de vennootschap is geves-tigd te 2930 Brasschaat, Emmalei 1 A.
Deze mag worden overgebracht naar iedere andere plaats in België, bij beslissing van het
0695772189
Luik B
bestuursorgaan, mits inachtneming van de taalwetgeving.
De vennootschap mag, bij beslissing van het bestuursorgaan, exploitatiezetels, administratieve
zetels, filialen, agentschappen en depots in België of het buitenland oprichten.
 
Artikel 3. – Doel
De vennootschap heeft tot doel:
- alle verrichtingen die rechtstreeks betrekking hebben op het oordeelkundig beheer, uitbreiding,
verfraaiing en transformatie van een roerend en onroerend patrimonium zoals:
- onroerende goederen verwerven, laten bouwen, laten opschikken, laten uitrusten, ombouwen, in
huur geven of nemen, verkavelen en uitbaten, urbaniseren, vervreemden en ruilen met het oog op
het beheer, wederbelegging en opbrengst;
-  het verschaffen van diensten en verlenen van adviezen en geven van leiding aan bedrijven,
organisaties en privépersonen, voornamelijk doch niet uitsluitend op het vlak van management,
administratief en financieel beheer, opleiding en training, productie en ontwikkeling en het besturen
van vennootschappen, dit alles in de meest ruime betekening;
- het verlenen van technische, administratieve, financiële of commerciële bijstand aan alle Belgische
en buitenlandse ondernemingen;
- het onder eender welke vorm verwerven en aanhouden van participaties in vennootschappen en
ondernemingen; het management en het bestuur van om het even welke ondernemingen en
vennootschappen; het optreden als bestuurder, zaakvoerder of vereffenaar en in het algemeen alle
diensten verlenen die direct of indirect verband houden met het voorgaande;
- het verwerven, beheren, verkopen, huren of verhuren, vervaardigen, overdragen of ruilen, in leasing
geven of nemen, vestigen of ontvangen van zakelijke of persoonlijke rechten, van en op alle
roerende (omvattende onder meer ook aandelen en andere effecten) of onroerende goederen,
materialen en benodigdheden.
Dit alles zowel in België als in het buitenland, zowel voor eigen rekening als voor rekening van
derden of in deelneming met derden.
De vennootschap mag zich ook toeleggen op alle administratieve, industriële, commerciële,
financiële, roerende of onroerende verrichtingen die van aard zijn de verwezenlijking van haar
maatschappelijk doel te bevorderen.
De vennootschap mag bij wijze van inbreng, opslorping, fusie, inschrijving, geldschieting of om op
het even welke wijze belangen nemen in andere bedrijven of vennootschappen, die eenzelfde,
gelijkaardig of aanverwant doel hebben of die de ontwikkeling van haar onderneming kunnen
bevorderen.
Al die verrichtingen deel uitmakend van haar doel waarvoor bijzondere toelatingen, machtigingen,
vergunningen of erkenningen vereist zijn, zal de vennootschap maar mogen uitoefenen na het
bekomen ervan en nadat de daarmee overeenstemmende inschrijving bij een erkend
ondernemingsloket bij de kruispuntbank werd bekomen.
Zij mag zich borg stellen voor derden, hen aval verlenen, voorschotten toestaan, kredieten verlenen,
hypothecaire of andere zekerheden stellen.
De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar
in andere vennootschappen of ondernemingen.
Artikel 4. – Duur
De vennootschap bestaat voor onbepaalde duur.
KAPITAAL - AANDELEN
Artikel 5. - Kapitaal
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt VIERHONDERDTWINTIG DUIZEND EURO (420.000,00
EUR).
Het wordt vertegen-woordigd door tweehonderd veertig (240) aandelen op naam, zonder nominale
waarde, die ieder één / tweehonderd veertigste (1/240ste) van het kapitaal vertegenwoordigen.
De aandelen zijn verdeeld in honderd twintig (120) aandelen klasse A en honderd twintig (120)
aandelen klasse B, waaraan onderscheiden rechten verbonden zijn.
Het bedrag is volstort  in speciën ten belope van vierentachtig duizend euro (84.000,00 EUR). De
instrumenterende notaris bevestigt dat de deponering van het gestorte kapitaal bij ING België werd
verricht.
Artikel 11. – Jaarvergadering – buitengewone algemene vergadering
De jaarvergadering zal gehouden worden op de eerste vrijdag van de maand mei om 19 uur.
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, heeft de jaarvergadering de volgende werkdag plaats.
Indien wordt geopteerd voor de procedure van schriftelijke besluitvorming zoals uiteengezet in artikel
20 van deze statuten, dan moet het rondschrijven waarvan in dat artikel sprake minstens twintig (20)
dagen vóór de datum van de jaarvergadering worden verstuurd.
Een bijzondere of buitengewone algemene vergadering van vennoten mag bijeengeroepen worden
telkens als het belang van de vennootschap dit vereist.
Luik B
Deze vergaderingen van vennoten mogen bijeengeroepen worden door het bestuursorgaan of de
commissarissen en moeten bijeengeroepen worden op aanvraag van de vennoten die één vijfde van
het maatschappelijk kapitaal vertegenwoordigen. De vergaderingen van vennoten worden gehouden
op de zetel van de vennootschap of op iedere plaats in de oproepingsbrief medegedeeld.
Artikel 14. – Stemrecht – vertegenwoordiging
Elk aandeel geeft recht op één stem.
Artikel 21. - Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door twee of meer zaakvoerders, natuurlijke of rechtspersonen, al
dan niet vennoten.
De vennootschap dient tenminste twee (2) zaakvoerders te tellen, waarvan één zaakvoerder
benoemd wordt uit een lijst van kandidaten voorgedragen door de houders van aandelen van de
klasse A (genoemd zaakvoerders A) en één zaakvoerder uit een lijst voorgedragen door de houders
van aandelen van de klasse B (genoemd zaakvoerders B).
Telkens zaakvoerders worden bij benoemd, dient minstens één zaakvoerder uit de lijst van categorie
A en één zaakvoerder uit de lijst van de categorie B te worden gekozen.
Indien het mandaat van een zaakvoerder eindigt, zal er een nieuwe zaakvoerder worden benoemd
uit dezelfde categorie als waartoe deze zaakvoerder behoorde op de wijze als hiervoor bepaald.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten,
zaakvoer-ders, bestuurders of werknemers een vast vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, aan te
duiden die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor
rekening van de rechtspersoon. Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste
vertegenwoordiger gelden dezelfde regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen
naam en voor eigen rekening zou vervullen.
De zaakvoerders worden benoemd door de vennoten voor de tijdsduur door haar vast te stellen.
Artikel 22. - Bestuursbevoegdheid
Iedere zaakvoerder kan alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van
het doel, behoudens die handelingen waarvoor volgens het Wetboek van Vennootschappen alleen
de algemene vergadering bevoegd is.
Ingeval er twee zaakvoerders zijn, zullen zij gezamenlijk het bestuur voeren.
Indien er drie of meer zaakvoerders zijn, vormen deze een college, dat een voorzitter aanstelt en
verder han-delt zoals een raadsvergadering.
De zaakvoerders kunnen de uitoefening van een deel van hun bevoegdheid ten titel van bijzondere
volmacht opdragen aan een derde aangestelde van de vennootschap. Indien er meerdere
zaakvoerders zijn, dient deze volmacht gezamenlijk gegeven te worden.
De zaakvoerders regelen onder mekaar de uitoefening van de bevoegdheid.
Artikel 23. - Vertegenwoordigingsbevoegdheid
Iedere zaakvoerder afzonderlijk, ook wanneer er meerdere zijn, vertegenwoordigt de vennootschap
jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder.
De vennootschap wordt tevens rechtsgeldig verbonden door de bovengemelde bij bijzondere
volmacht aange-stelde vertegenwoordiger.
Bij wijze van externe regeling, wordt overeengekomen dat voor de volgende handelingen en
verbintenissen, van voormelde individuele vertegenwoordigingsmacht van elke zaakvoerder wordt
afgeweken, in de zin dat de vennootschap voor nagemelde handelingen en verbintenissen slechts
geldig vertegenwoordigd wordt door twee (2) zaakvoerders gezamenlijk handelend, van wie er één
een zaakvoerder A en één een zaakvoerder B moet zijn:
    •  aankoop van onroerende goederen;
    •  afsluiten hypothecaire leningen.
Bij wijze van externe regeling, wordt overeengekomen dat voor volgende handelingen en
verbintenissen, van voormelde individuele vertegenwoordigingsmacht van elke zaakvoerder wordt
afgeweken, in de zin dat de vennootschap voor nagemelde handelingen en verbintenissen slechts
geldig vertegenwoordigd wordt door de door twee (2) zaakvoerders gezamenlijk handelend, van wie
er één een zaakvoerder A en één een zaakvoerder B moet zijn:
    •  verkoop van onroerende goederen.
 Artikel 25. - Boekjaar - jaarrekening - jaarverslag
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op eenendertig december van elk jaar.
Artikel 26. - Winstverdeling
Van de nettowinst van de vennootschap wordt elk jaar ten minste vijf ten honderd afgenomen voor
de vorming van de wettelijke reserve. Deze afneming is niet langer verplicht van zodra de wettelijke
reserve één tiende van het maatschappelijk kapitaal bedraagt.
Op voorstel van het bestuursorgaan beslist de algemene vergadering over de bestemming van het
saldo van de nettowinst.
Artikel 28. - Ontbinding en vereffening
Luik B
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening, wordt het nettoactief
vooreerst aan-gewend om, in geld of in natura, het volgestorte en nog niet-terugbetaalde bedrag van
de aandelen terug te betalen.
Het eventueel overschot wordt in gelijke delen verdeeld onder al de aandelen.
Indien de netto-opbrengst niet volstaat om alle aandelen terug te betalen, betalen de vereffenaars bij
voorrang de aandelen uit die in meerdere mate zijn volgestort totdat ze op gelijke voet staan met de
aandelen die in mindere mate werden volgestort of doen ze ten laste van deze laatste een
aanvullende oproeping van kapitaal.
Slot- en overgangsbepalingen
            Benoeming zaakvoerders
            Vervolgens hebben de oprichters beslist te benoemen tot eerste, niet-statutaire zaakvoerders
en dit voor onbepaalde duur:
    1.  zaakvoerder A: de naamloze vennootschap HOME BUILDING GROUP, voornoemd,
vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger, de heer Marc Joseph Alfons Decraie,
wonende te 2950 Kapellen, Koningin Astridlaan 36;
    2.  zaakvoerder B: de heer MARTENS Alexander, voornoemd.
            Beiden zijn hier aanwezig of vertegenwoordigd en verklaren hun mandaat te aanvaarden en
niet getroffen te zijn door enige maatregel die zich tegen de uitoefe-ning van dit mandaat verzet.
            De mandaten zijn onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene
vergadering.
            Ondergetekende notaris wijst erop dat de zaakvoerders mogelijks persoonlijk en hoofdelijk
aansprakelijk zullen zijn voor alle verbintenissen aangegaan in naam en voor rekening van de
vennootschap in oprichting in de periode tussen de oprichtingsakte en de verkrijging door de
vennootschap van haar rechtspersoonlijkheid, tenzij de vennootschap deze verbintenissen, in
toepassing van en binnen de termijnen gesteld door artikel 60 van het Wetboek van
Vennootschappen, overneemt. In toepassing van zelfde artikel kan de vennootschap overgaan tot de
bekrachtiging van de handelingen in haar naam en voor haar rekening gesteld vóór de ondertekening
van de oprichtingsakte.
De comparanten verklaren in dit kader dat de vennootschap bij toepassing van artikel 60 van het
Wetboek van Vennootschappen de verbintenissen overneemt die voor rekening en in naam van de
vennootschap in oprichting zijn aangegaan te rekenen vanaf heden. Deze overneming zal maar
effect sorteren van zodra de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft verkregen. De verbintenissen,
aangegaan in de tussenperiode, zijn eveneens onderworpen aan artikel 60 van het Wetboek van
Vennootschappen en dienen, eens de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, te worden
bekrachtigd.
Zij erkennen tevens ingelicht te zijn omtrent de mogelijkheid om bijzondere clausules op te nemen in
de eventueel met derden te sluiten overeenkomsten in de periode tussen de oprichtingsakte en de
verkrij-ging door de vennootschap van haar rechtspersoonlijkheid teneinde haar aansprakelijkheid te
beperken.
Eerste boekjaar
Het eerste boekjaar gaat in op heden om te eindigen op 31 december 2019.
Eerste jaarvergadering
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in 2020.
            Commissaris
            Uit ter goeder trouw verrichte schattingen blijkt volgens de oprichters, dat de vennootschap
voor het eerste boekjaar zal voldoen aan de criteria van artikel 15 van het Wetboek van
Vennootschappen.
            Dientengevolge wordt geen commissaris benoemd en is artikel 166 van het Wetboek van
Vennootschappen toepasselijk.
            Bijzondere volmacht
            De oprichters geven volmacht aan de burgerlijke vennootschap onder de vorm van een
naamloze vennootschap Fiduciaire Van Loey en Patteet, met zetel te 2018 Antwerpen, Kielsevest 14
bus 201, evenals aan haar bedienden, aangestelden en lasthebbers, om, met mogelijkheid tot
indeplaatsstelling, in naam en voor rekening van de vennootschap op te treden bij de griffie van de
Rechtbank van Koophandel, de diensten van de Kruispuntbank voor Ondernemingen, inclusief het
ondernemingsloket, om aldaar alle formaliteiten te vervullen van inschrijvingen, latere wijzigingen en
schrappingen van de vennootschap en tevens om alle formaliteiten te vervullen bij de directe en
indirecte belastingen en de diensten van de BTW en de Sociale Verzekeringskas.
Voor ontledend uittreksel, samen hiermee neergelegd uitgifte van de akte.
Notaris Thierry Raes