Ondernemingsnr : 0884 319 702
Naam
(voluit) : C&C INVEST
(verkort) :
Rechtsvorm : besloten vennootschap
Volledig adres v.d. zetel : Regenbeekstraat 17, 8800 Roeselare
Onderwerp akte : Fusievoorstel
Uittreksel uit het fusievoorstel dd. 7 mei 2025 houdende voorstel tot fusie van de BV C&C INVEST, met
maatschappelijke zetel gevestigd te 8800 Roeselare, Regenbeekstraat 17 en met ondernemingsnummer
0884.319.702, door overneming door de BV CHAMI, met maatschappelijke zetel gevestigd te 8800 Roeselare,
Regenbeekstraat 17 en met ondernemingsnummer 0821.476.865, in toepassing van artikel 12:7 en 12:50 van
het Wetboek van vennootschappen en verenigingen:
De fusie betreft een verrichting als bedoeld in artikel 12:7 van het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen, aangezien de BV CHAMI houdster is van alle aandelen van de BV C&C INVEST als gevolg
waarbij het gehele vermogen van de BV C&C INVEST, zowel de rechten als de verplichtingen, zal overgaan op ;
de BV CHAMI.
RECHTSVORM, NAAM, ZETEL EN VOORWERP VAN DE TE FUSEREN VENNOOTSCHAPPEN:
De overnemende vennootschap:
De Besloten Vennootschap CHAMI, vennootschap naar Belgisch recht, met maatschappelijke zetel gevestigd te!
8800 Roeselare, Regenbeekstraat 17, en met ondernemingsnummer 0821.476.865, werd opgericht blijkens
akte dd. 10 december 2009 verleden voor notaris Jean Pierre Lesage, notaris met standplaats te Hooglede,
gepubliceerd in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad dd. 29 december 2009 onder het nummer 0183611. De
statuten werden laatst gewijzigd blijkens akte verleden dd. 21 december 2023 voor notaris Axelle Thiery, notaris;
met standplaats te Roeselare, gepubliceerd in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad dd. 21 februari 2024
onder het nummer 0031733.
De vennootschap heeft blijkens haar statuten tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland:
Alle immobillaire operaties of ermee verband houdende verrichtingen, met name, de aankoop, de
verkoop, ruiling, het laten bouwen, huren, verhuren, ter beschikking stellen van gebouwen en gronden, de
omvorming of ombouwing en valorisatie van onroerende goederen, in voorkomend geval bij middel van
lotissering, verkaveling, nieuwbouw, heropbouw of verbouwing, alle activiteiten van makelaar in onroerende
goederen;
Het beheer van alle roerende en onroerende goederen, onder meer het opstellen van huurcontracten,
opmaken van plaatsbeschrijving, inventariseren van meubilair, het vervullen van functie van syndicus in een
flatgebouw, het opmaken van schattingen en expertises opmaken van projecten, bouwbegeleiding, enzovoort,
zonder dat deze opsomming beperkend weze;
Het verstrekken van juridisch, financieel- en beleggingsadvies en alle vormen van vermogensbeheer.	-
Het verlenen van commercieel advies betreffende de marketing van producten van productie of
dienstverlenende ondernemingen. Het verlenen van administratief en managementadvies betreffende het
bestuur van diverse ondernemingen in de meest mime zin van het woord.
De aanneming en coördinatie van alle openbare en private bouwwerken.
De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even welke
goederen, in het kort tussenpersoon in de handel.
De vennootschap mag optreden als bestuurder van andere vennootschappen.
Het verwerven van licenties, brevetten octrooien, alle zakelijke rechten op know how en ontwikkelde
procédés.
Het beheren van een onroerend patrimonium en het valoriseren van dit patrimonium door het stellen
van, alle bestuursdaden ondermeer aankoop, verkoop, verhuren, in huur nemen, ruilen, oprichting, laten
uitvoeren van bouwwerken, dit alles in de ruimste zin.
Het beheren van een roerend patrimonium inzonderheid van het verwerven en verhandelen van	-
effecten, de participatie in andere vennootschappen en/of ondernemingen, het stellen van zakelijk of
persoonlijke waarborgen in het voordeel van derden of ondernemingen waarin zij belangen bezit als mede-
eigenaar, vennoot, schuldeiser of op andere wijze.
Het beheren van bedrijfsruimtes en het valoriseren ervan door het stellen van alle bestuursdaden	-
ondermeer oprichting, aankoop, verkoop, ruilen, laten uitvoeren van bouwwerken en het ter beschikking stellen
ervan, dit alles in de ruimst mogelijke zin.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende
handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar maatschappelijk doel of welke van
aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken.
De vennootschap handelt voor eigen rekening, in consignatie, in commissie, als tussenpersoon of als
vertegenwoordiger.
De overgenomen vennootschap:
De Besloten Vennootschap C&C INVEST, vennootschap naar Belgisch recht, met maatschappelijke zetel
gevestigd te 8800 Roeselare, Regenbeekstraat 17, en met ondernemingsnummer 0884.319.702 werd opgericht
blijkens akte dd. 14 oktober 2006 verleden voor notaris Jean Pierre Lesage, notaris met standplaats te
Hooglede, gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 26 oktober 2006 onder nummer 0164437.
De vennootschap heeft blijkens haar statuten tot voorwerp - voorheen doel - zowel in België als in het
buitenland, voor zover daarvoor de nodige kwalificaties of vergunning worden bekomen:
Alle immobiliaire operaties of ermee verband houdende verrichtingen, met name, de aankoop, de
verkoop, ruiling, het laten bouwen, huren, verhuren, ter beschikking stellen van gebouwen en gronden, de
omvorming of ombouwing en valorisatie van onroerende goederen, in voorkomend geval door verkaveling,
nieuwbouw, heropbouw of verbouwing, alle activiteiten van makelaar in onroerende goederen,
Het beheer van alle roerende en onroerende goederen, onder meer het opstellen van huurcontracten,
het opmaken van een plaatsbeschrijving, het inventariseren van meubilair, het vervullen van de functie van
syndicus in een flatgebouw, het opmaken van schattingen en expertises van projecten, bouwbegeleiding,
Het verstrekken van juridisch, financieel- en beleggingsadvies en alle vormen van vermogensbeheer.
Het verlenen van commercieel advies betreffende de marketing van producten van productie- of
dienstverlenende ondernemingen. Het verlenen van administratief en managementadvies betreffende bestuur
van diverse ondernemingen in de meest ruime zin van het woord,
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
Wetten en Koninklijke besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en over het
vermogensbeheer en het beleggingsadvies. De vennootschap zal zich dienen te onthouden van
werkzaamheden die onderworpen zijn aan reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan
deze bepalingen voldoet,
De aanneming en coördinatie van alle openbare en private bouwwerken.	-
De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even welke	1
goederen, in het kort tussenpersoon in de handel,
De vennootschap mag optreden als bestuurder van andere vennootschappen,
Het verwerven van licenties, brevetten, octrooien, alle zakelijke rechten op knowhow en ontwikkelde	1
procédés,
Het beheren van een onroerend patrimonium en het valoriseren van dit patrimonium door het stellen	1
van alle bestuursdaden, waaronder aankoop, verkoop, huur en verhuur, ruiling, oprichting, laten uitvoeren van
bouwwerken, dit alles in de ruimste zin,
Het beheren van een roerend patrimonium inzonderheid van het verwerven en verhandelen van
effecten, de participatie in andere vennootschappen en/of ondernemingen, het stellen van zakelijke of
persoonlijke waarborgen in het voordeel van derden of ondernemingen waarin zij belangen bezit als mede-
eigenaar, vennoot, schuldeiser of op andere wijze,
Het beheren van bedrijfsruimtes en het valoriseren ervan door het stellen van alle bestuursdaden
onder meer oprichting, aankoop, verkoop, ruilen, laten uitvoeren van bouwwerken en het ter beschikking stellen
ervan, dit alles in de ruimst mogelijk zin.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende
handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar maatschappelijk doel of welke van
aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken.
De vennootschap handelt voor eigen rekening, in consignatie, in commissie, als tussenpersoon of als
vertegenwoordiger.
DATUM VANAF DEWELKE DE HANDELINGEN VAN DE OVER TE NEMEN VENNOOTSCHAP
BOEKHOUDKUNDIG GEACHT WORDEN TE ZIJN VERRICHT VOOR REKENING VAN DE OVERNEMENDE
VENNOOTSCHAP
Alle handelingen verricht vanaf 1 januari 2025 door de BV C&C INVEST zullen boekhoudkundig geacht te
worden zijn verricht voor rekening van de BV CHAMI.
Alle contracten, vergunningen, rechten en verplichtingen van de BV C&C INVEST, worden bijgevolg onder
dezelfde geldende modaliteiten overgedragen naar de verkrijgende vennootschap de BV CHAMI, voornoemd.
TOE TE KENNEN BIJZONDERE RECHTEN AAN DE AANDEELHOUDERS VAN DE OVER TE NEMEN
VENNOOTSCHAP
Er zijn geen houders van andere effecten dan aandelen, er zijn geen aandeelhouders met bijzondere
rechten.
BIJZONDERE VOORDELEN
Er zijn geen bijzondere voordelen toegekend aan de leden van de bestuursorganen van de te fuseren
vennootschappen.
De over te nemen vennootschap (de BV C&C INVEST) is eigenaar van navolgend onroerend goed, dat
ingevolge de voorgenomen fusie zal overgaan naar de overnemende vennootschap, de BV CHAMI:
In een appartementsgebouw genaamd "Schoonzicht" staande en gelegen te 8800 Roeselare, Kerkplein 23,
gekend volgens titel en kadaster, Stad Roeselare, 8ste afdeling, Rumbeke 2de afdeling, sectie B, nummer
0370/E met een oppervlakte van 2 a 92 ca:
Op de gelijkvloerse verdieping, een handelsruimte genummerd HO, met perceelnummer 0370EP0006;
omvattende: a) in privatieve en exclusieve eigendom: de eigenlijke handelsruimte met haar toegangsdeur; b) in
mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: duizend negenhonderd en drie / tienduizendsten (1.903 /
10.000sten) in de gemeenschappelijke delen van het gebouw, waaronder de grond.
Op de gelijkvloerse verdieping, de berging genummerd B3, met perceelnummer 0370EP0016; bevattende
a) in privatieve en exclusieve eigendom: de eigenlijke berging met zijn toegangsdeur; b) in mede-eigendom en
gedwongen onverdeeldheid: honderd en drie / tienduizendsten (103 / 10.000sten) in de gemeenschappelijke
delen van het gebouw, waaronder de grond.
Op de gelijkvloerse verdieping, de autostandplaats genummerd P3, met perceelnummer 0370EP0017;
bevattende a) in privatieve en exclusieve eigendom: de eigenlijke autostandplaats met haar demarcatielijn; b)
in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: vierhonderd vijfenveertig / tienduizendsten (445 /
10.000sten) in de gemeenschappelijke delen van het gebouw, waaronder de grond.
Op de derde verdieping, het appartement genummerd A3, met perceelnummer 0370EP0015; omvattende:
a) in privatieve en exclusieve eigendom: inkomdeur, inkomhall, living met balkon, keuken, berging, badkamer,
één slaapkamer met dressing; b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: duizend vijfhonderd
drieëndertig / tienduizendsten (1.533 / 10.000sten) in de gemeenschappelijke delen van het gebouw, waaronder
de grond; c) het privatief genot van het terras gelegen achter het appartement.
Voor nadere omschrijving wordt verwezen naar de basisakte en het reglement van mede-eigendom,
verleden voor notaris Jean Pierre Lesage, met standplaats te Hooglede, op 8 december 2010.
Met betrekking tot voormeld perceel met nummer 0370/E vermeldt het onderliggende bodemattest
afgeleverd door OVAM dd. 21 februari 2025 het volgende :
"1 KADASTRALE GEGEVENS
Datum toestand op: 01.01.2024
Afdeling: 36302 ROESELARE 8 AFD/RUMBEKE 2AFD/
Straat + nr .: KERKPLEIN 23
Sectie: B
Nummer: 0370/00E000
Verder 'deze grond' genoemd.
2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet
dient er pas vanaf een volume van 250m3 een technisch verslag opgemaakt te worden.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN
1.Voor meer informatie: www.ovam.be/bodemattest.
2.Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op
www.ovam.be/disclaimer.
3.Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op
het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4.De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
Te Mechelen 21.02.2025"
Opgemaakt te Roeselare, op 7 mei 2025,
Aldus getekend voor de BV C&C INVEST
bestuurder, mevrouw Chantal VANRENTERGHEM
Tegelijk hiermee neergelegd: fusievoorstel dd. 7 mei 2025