Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Albinoiu Ion
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
1930
België
Onderwerp akte : Oprichting
Zaventem
Stationsstraat 52
1
TITEL I : OPRICHTING
Tussen comparanten werd op 1 september 2019 overeengekomen over te gaan tot de oprichting van een
commanditaire vennootschap, waarvan zij de statuten als volgt vaststellen:
ONDERTEKENENDE PARTIJEN
1. De heer ALBINOIU Ion wonende te 1930 Zaventem, Stationsstraat 52 bus 1;
Hierna genoemd de “gecommanditeerde vennoot” enerzijds en
2. De stille vennoot;
Hierna genoemd de “commanditaire vennoot” anderzijds.
INBRENG EN AFBETALING
Comparanten verklaren volgende inbrengen te verrichten:
door comparant 1, een bedrag van 999 EUR en krijgt hiervoor 999 aandelen van de vennootschap;
door comparant 2, een bedrag van 1 EUR en krijgt hiervoor 1 aandeel van de vennootschap.
Totaal ingeschreven aandelen: 1000 aandelen.
Deze inbrengen vormen het vermogen van de vennootschap en werden volledig volstort. De gecommanditeerde
vennoot is onbeperkt en hoofdelijk aansprakelijk voor de verbintenissen van de vennootschap. De commanditaire
vennoot aansprakelijk beperkt tot zijn inbreng in geld of in natura op voorwaarde dat hij geen enkele daad van
bestuur verricht, zelfs niet krachtens volmacht.
TITEL II : STATUTEN
Rechtsvorm – Naam
De vennootschap is een commanditaire vennootschap met als naam “ALBINOIU ION”.
Alle stukken uitgaande van de vennootschap moeten haar naam vermelden, onmiddellijk voorafgegaan of
gevolgd door de woorden “commanditaire vennootschap” of de afkorting “CommV”. In die stukken moet verder de
zetel van de vennootschap nauwkeurig aangewezen en het woord “rechtspersonenregister” of de initialen “RPR”
vermeld worden, samen met de ondernemingsrechtbank in welk rechtsgebied de vennootschap haar zetel heeft,
gevolgd door het ondernemingsnummer.
Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd binnen het Vlaams Gewest.
Het bestuursorgaan kan bij besluit de zetel binnen het vermelde Gewest verplaatsen en waar dan ook bijkantoren
en andere centra van werkzaamheden oprichten. Indien de zetel zou worden verplaatst naar een ander Gewest
of een ander taalgebied, dient de algemene vergadering hierover te besluiten met gewone meerderheid.
Elke zetelverplaatsing uit hoofde van dit artikel dient bekend gemaakt te worden in de Bijlagen bij het Belgisch
Staatsblad.
Voorwerp
De vennootschap heeft als voorwerp:
1. Alle activiteiten van een algemene bouwonderneming in de ruimste zin van het woord voor de uitvoering van
alle aannemingen van werken, eventueel in coördinatie met onderaannemers, daaronder onder meer maar niet
0734825676
uitsluitend begrepen:
- alle aannemingen van werken betreffende elektrische installaties en elektriciteitswerken, waaronder onder meer
maar niet uitsluitend: de installatie van elektrische bedrading en toebehoren, de installatie van
hulpvoedingssystemen (generatoraggregaten), de installatie van de bedrading voor telefooninstallaties en
computersystemen, de installatie en aanleg van telecommunicatielijnen, de installatie van elektrische
verwarmingsinstallaties, de installatie van liften en roltrappen, de installatie van bewakingssystemen en
alarminstallaties tegen diefstal, de installatie van antennes en bliksemafleiders;
- onderneming voor de vervaardiging en plaatsing van geprefabriceerde wanden in alle constructies;
- onderneming voor het optrekken van geprefabriceerde woningen;
- onderneming voor het optrekken van gebouwen (ruwbouw en onder dak zetten);
- onderneming voor metselwerken en betonwerken;
- onderneming voor plafoneerder- en cementwerken;
- onderneming voor schrijnwerken en timmerwerken;
- onderneming voor vloeren en tegelzetten;
- onderneming voor afbraak- en sloopwerken;
- onderneming voor renovatie- en restauratiewerken;
- onderneming voor loodgieterswerken;
- monumentenzorg;
- algemene coördinatie van de werkzaamheden op de bouwwerf en bouwpromotie;
- de studie en verwezenlijking van alle industriële en commerciële installaties;
- het uitoefenen van alle activiteiten in verband met bouwcoördinatie en veiligheidscoördinatie;
- de technische bijstand onder alle vormen en voornamelijk het ter beschikking stellen van bevoegd personeel;
- fabricage, levering, plaatsing, onderhoud en herstelling van diverse structuren en materialen in alle mogelijke
constructies;
- alle werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen;
- verhuur van machines voor de bouwnijverheid met bedieningspersoneel.
2. De groot- en kleinhandel in, de handelsbemiddeling in, de import en export van bouwmaterialen in het
algemeen, alle materialen, producten, toestellen en installaties evenals hun aanhorigheden, die verband houden
met de hoger genoemde activiteiten en inzonderheid alle elektriciteitsmateriaal in de ruimste zin van het woord,
daaronder onder meer maar niet uitsluitend begrepen alle materialen, producten, toestellen en installaties voor
de uitvoering van elektriciteitswerken, elektrisch installatiemateriaal voor huishoudelijk gebruik, met inbegrip van
verlichtingsartikelen, domotica-apparatuur, elektrische verwarmingsapparaten, airconditio-ningtoestellen,
ontvangst- en zendantennes, alle elektronisch materiaal bestemd voor gegevensverwerking, evenals alle
toebehoren en bijhorigheden van voorgaande producten.
3. Andere grondwerken;
4. Het restaureren, reinigen en wassen van gebouwen, gevels en monumenten;
5. Reinigen van gebouwen na bouwwerkzaamheden;
6. Het schilderen van schepen en boten door niet-gespecialiseerde eenheden;
7. Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen;
8. Gevelreiniging;
9. Isolatiewerken;
10. Het aanbrengen in gebouwen van andere bouwwerken van: thermische isolatiemateriaal, isolatiemateriaal
tegen geluid en trillingen;
11. Isolatiewerkzaamheden aan verwarmingsleidingen, leidingen van koelsystemen, koelpakhuizen en
koelkamers;
12. Installatie van stores en zonneschermen;
13. Overige installaties (inclusief accessoires), niet eerder genoemd;
14. Vervaardiging van metalen constructiewerken of gebinten voor de bouw;
15. Vervaardiging van geprefabriceerde gebouwen, overwegend van metaal: bouwketen, modulaire
tentenstellingselementen, telefooncellen, enz.
16. Onderhouds- en herstellingwerken van mechanische aard voor rekening van derden;
17. Onderneming voor het boren en aanleggen van waterputten, graven van mijnschachten;
18. Aanleg van telecommunicatielijnen en –netten;
19. Proefboren en boren;
20. Onderneming voor de installaties van de bedragen voor telefooninstallaties en computersystemen;
21. Algemene bouwinstallatie;
22. Onderneming voor het uitvoeren van voegwerken;
23. Onderneming voor het bouwen van funderingen, inclusief heien;
24. Onderneming voor het moteren van niet-zelfvervaardigde metalen constructiewerken;
25. Onderneming voor het optrekken en afbreken van steigers en werkplatforms;
26. Landschapverzorging;
27. Snoeien van bomen en heggen;
28. Aanleggen en onderhouden van tuinen, parken en het groene gedeelte van sportvelden.
29. Administratie, consultancy en management-activiteiten, omvattende onder meer:
- adviesbureau op het gebied van bedrijfsvoering en beheer waaronder onder meer maar niet uitsluitend het
verlenen van advies en praktische hulp aan bedrijven in verband met public relations en communicatie, het
verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op gebied van onder meer planning,
organisatie, efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie aan de bedrijfsleiding, het berekenen van de
kosten en baten van de voorgestelde maatregelen op het gebied van planning, organisatie en efficiëntie, het
verlenen van adviezen op het gebied van beheer in het algemeen;
- het tussenkomen in het dagelijks bestuur en het vertegenwoordigen van bedrijven door onder meer het
uitoefenen van mandaten van bestuurder, zaakvoerder, directeur of vereffenaar;
- studie, organisatie en raadgevend bureau inzake juridische, financiële, handels, bedrijfseconomische of sociale
aangelegenheden met inbegrip van alle handelingen die verband houden met advies, documentatie en publicatie
over juridische, sociale, economische en financiële problemen;
- het begeleiden van bedrijven op het gebied van handel, nijverheid en administratie, het verrichten van
secretariaatswerkzaamheden, het domiciliëren van bedrijven, het ter beschikking stellen van kantoren,
magazijnen en fabricageruimten, het verrichten van voorbereidende studies en adviezen op gebied van
management, bedrijfsvoering, economische wetgeving, marketing, export en import, het drukken en uitgeven van
studies, rapporten en het verlenen van hulp aan bedrijven in oprichting of bij overname van bestaande bedrijven,
zenden en ontvangen van post en meer in het algemeen alles te doen wat de oprichting, de uitbating en het
beheer van de bedrijven van nut kan zijn.
30. Het kopen, verkopen en in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow, brevetten en aanverwante
immateriële duurzame activa.
31. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen
met betrekking tot onroerende goederen, waaronder ook gronden, en onroerende zakelijke rechten zoals onder
meer erfpacht- en opstalrechten en de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen en
verkopen zowel in volle eigendom als in vruchtgebruik en/of blote eigendom, ruilen, doen bouwen, doen
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, de
aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende
goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van
aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen.
32. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle verrichtingen
met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven door inschrijving of
aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm ook,
van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten rechtspersonen en ondernemingen.
33. Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren, onder om het even
welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen, in de meest ruime zin, alle handels-
en financiële operaties verrichten.
34. De vennootschap mag alle verrichtingen uitvoeren in het kader van dit doel, behoudens deze wettelijk
voorbehouden aan spaar- en depositobanken en aan vennootschappen voor vermogensbeheer en
beleggingsadvies.
35. Het adviseren en uitbaten van activiteiten omtrent innovatief leiderschap. Hieronder wordt begrepen, het
geven van lezingen, seminaries, trainingen, teambuildingactiviteiten, coaching en publicatie van artikelen,
boeken, auteursrechtelijk beschermde werken en het uitbaten daarvan.
36. Het opvolgen, onderhouden, ondersteunen, hervormen, rectificeren, uitvoeren en handhaven  van
verschillende organisaties zoals bedrijven, universiteiten en overheidsinstellingen op het gebied van het (interim)
management en organisatorisch bedrijfsleven, strategische ontwikkelingen, project management,
bestuursfuncties, public relations en affairs, externe communicatie, business development en acquisities voor
derden.
37. Het aanbieden van opleidingen inzake openbaar onderwijs, taallessen, sportactiviteiten en duiklessen.
De vennootschap handelt voor eigen rekening, in commissie, als tussenpersoon of als vertegenwoordiger.
Zij kan deelnemen of zich op andere wijze interesseren in allerhande vennootschappen, ondernemingen,
groeperingen of organisaties.
Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met inbegrip van het
handelsfonds, in pand stellen, zij mag zich borgstellen en aval verlenen voor alle leningen, kredietopeningen en
andere verbintenissen zowel voor haarzelf als voor alle derden op voorwaarde dat zij er zelf belang bij heeft.
Aandelen
De inbrengen zijn vertegenwoordigd door 1000 aandelen zonder vermelding van de nominale waarde. De
aandelen zijn op naam. Zij zijn voorzien van een volgnummer.
Aansprakelijkheid van de vennoten
Elke gecommanditeerde vennoot is onbeperkt hoofdelijk aansprakelijk voor alle verbintenissen van de
vennootschap. Zij zijn ten aanzien van de schuldeisers van de vennootschap persoonlijk en hoofdelijk gehouden
met hun eigen vermogen.
De commanditiare vennoten zijn slechts persoonlijk aansprakelijk voor de geldsommen en goederen die zij
beloofd hebben te zullen inbrengen.
Bestuur van de vennootschap
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, welke of derden, of gecommanditeerde
vennoten kunnen zijn, met de hoedanigheid van lasthebber, wier bevoegdheden en duur van het mandaat
worden vastgesteld door de akte van benoeming.
Bevoegdheden en vertegenwoordigingsmacht van de zaakvoerder
Het bestuur heeft de meest uitgebreide machten om in alle omstandigheden namens de vennootschap alle
handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot de verwezenlijking van het doel van de vennootschap,
behoudens die handelingen waarvoor de statuten en het Wetboek van vennootschappen en verenigingen
expliciet de bevoegdheid hebben toegewezen aan de vennoten verenigd in vergadering of voor de handelingen
die expliciet bij de akte van benoeming werden uitgesloten van de bevoegdheid van de zaakvoerder.
Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder;
ook indien er verschillende zaakvoerders worden aangesteld, hebben zij het vermogen om ieder afzonderlijk op
te treden voor alle handelingen, behoudens wanneer de akte van benoeming bepaalt dat zij gezamenlijk moeten
handelen.
In alle akte die de vennootschap verbinden, moet onmiddellijk voor of na de handtekening van de zaakvoerder,
worden vermeld in welke hoedanigheid hij optreedt.
Boekjaar
Het boekjaar vangt aan op 1 oktober en eindigt op 30 september van ieder kalenderjaar.
De zaakvoerder is verplicht elk jaar een inventaris op te maken volgens de waarderingsregels bepaald door de
Koning, evenals een jaarrekening in de vorm en met de inhoud bepaald door de Koning. Die jaarrekening bestaat
uit de balans, de resultatenrekening en de toelichting, en vormt een geheel.
Winstverdeling – Verdeling vennootschapsvermogen
Heel het vennootschapsvermogen kan worden uitgekeerd aan de vennoten.
De vennoten hebben het recht om de winsten te reserveren binnen de vennootschap zolang zij dit nodig achten.
De uitkeringen en de verliezen zullen onder de vennoten verdeeld worden volgens hun aandeel in de
vennootschap. Nochtans zal de bijdrage in de verliezen van de commanditaire vennoten nooit hun inbreng
mogen overtreffen.
TITEL III OVERGANGSBEPALINGEN
Het adres van de zetel wordt gevestigd te 1930 Zaventem, Stationsstraat 52 bus 1.
Het eerste boekjaar gaat in vanaf heden en zal afgesloten worden op 30 september 2020.
De vennoten zullen voor het eerst verenigd in vergadering beslissen over de jaarrekening op een vergadering
gehouden in het jaar 2021.
De oprichters, vertegenwoordigd als gezegd, stellen aan als nietstatutaire zaakvoerder voor onbepaalde termijn,
op elk ogenblik herroepbaar: de heer Albinoiu Ion, voornoemd, die, vertegenwoordigd als gezegd, verklaart zijn
opdracht te aanvaarden en bevestigt dat hij niet getroffen is door een maatregel die zich hiertegen verzet.
Het mandaat van zaakvoerder is onbezoldigd tenzij de algemene vergadering anders beslist.
Hij zal de bevoegdheden zoals bepaald in artikel 12 van de statuten alleen kunnen uitoefenen en kan de
vennootschap in feite en in rechte alleen verbinden.
Gelet de bepalingen van artikel 3:72 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, wordt beslist thans
geen commissaris te benoemen.
Tot bijzondere volmachtdragers voor het vervullen van de formaliteiten bij de Kruispuntbank van Ondernemingen
en de BTW worden aangesteld:
- de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “Accountantskantoor Decloedt & Anthonissen”, met
zetel te 1820 Melsbroek, Sellaerstraat 2 bus 4, en haar aangestelden, mandatarissen en lasthebbers;
- de coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “KMO CONSULT”, met zetel te 2900 Schoten –
Brechtsebaan 30, en haar aangestelden, mandatarissen en lasthebbers.
 
Albinoiu Ion,
Zaakvoerder