Zetel :
Ondernemingsnummer :
(verkort) :
Onderwerp akte :
(voluit) :
(volledig adres)
Van Ruysevelt & C°
Prinsenstraat 28
1850 Grimbergen
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
Benaming
Oprichting
Uit een akte verleden voor Meester Bénédicte BOES, geassocieerd Notaris te Grimbergen, op elf
mei  tweeduizend vijftien, blijkt dat een BESLOTEN VENNOOTSCHAP MET BEPERKTE
AANSPRAKELIJKHEID werd opgericht, als volgt:
OPRICHTERS:
De heer VAN RUYSEVELT Hubert Jules August, geboren te Grimbergen op vier februari
negentienhonderd vierenveertig, rijksregisternummer 44.02.04 337-93, weduwnaar van mevrouw
SCHEIRS Christiane Lise Julienne en bevestigend geen verklaring van wettelijke samenwoning te
hebben afgelegd, wonende te 1850 Grimbergen, Onze-Lieve-Vrouwstraat  1.
NAAM:
De vennootschap is opgericht als Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid onder de
naam "Van Ruysevelt & C°”
MAATSCHAPPELIJKE ZETEL:
De werkelijke zetel van vennootschap is gevestigd te 1850 Grimbergen, Prinsenstraat 28.
De zetel kan verplaatst worden binnen het Vlaams Gewest of het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, bij
eenvoudig besluit van de zaakvoerder, die de bevoegdheid heeft om deze overdracht bekend te
maken in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad.
De vennootschap kan ook, bij gewoon besluit van de zaakvoerder, administratieve of
exploitatiezetels, bijkantoren en dochtervennootschappen vestigen overal waar hij dit nodig acht, in
België of in het buitenland, alsmede kantoren en bijkantoren oprichten.
DOEL:
De vennootschap heeft tot doel:
1. Het uitbaten van een algemeen bedrijf van immobiliën omvattende onder meer: het verwerven,
vervreemden, beheren, uitbaten, valoriseren, verkavelen, uitrusten, ordenen, huren en verhuren, het
doen bouwen of doen verbouwen, promotie van onroerende goederen evenals alle onroerende
transacties en verrichtingen in de meest brede zin en van welke aard ook, met inbegrip van de
onroerende leasing alsook de algemene coördinatie van de werkzaamheden op de bouwwerf,
behalve de gereglementeerde activiteiten die voorbehouden zijn aan vastgoedmakelaars.
2. In het bijzonder de huur, verhuur en onderverhuur van al dan niet gemeubelde kamers,
appartementen, huizen en/of studentenhuizen (al dan niet in combinatie met het verschaffen van
maaltijden of met het aanbieden van een hotelservice); het verschaffen van logies en overige
verblijfsaccomodaties voor kortstondig verblijf, al dan niet in combinatie met het verschaffen van
maaltijden en het verschaffen van collectief logies, exclusief logies voor toeristen.
3. Diverse dienstverlening aan de huurders en/of bewoners van de in de vorige alinea bedoelde
verhuurde onroerende goederen, overwegend ten behoeve van particulieren, gaande van de verhuur
van linnen en dergelijke, de behandeling op niet industriële schaal van wasgoed en de reiniging van
kleding, kappen en schoonheidszorg, de verhuur van diverse roerende goederen voor persoonlijk en
huishoudelijk gebruik, tot diverse zakelijke dienstverlening zoals het verrichten van
secretariaatswerkzaamheden, het uitvoeren van dactylografiewerk, kopieer- en drukwerk,
0630744379
Luik B
vertaaldienst, behandeling van post, telefoonbeantwoording, het aanbieden van administratieve
bijstand, alsook de verhuur van kantoorbenodigdheden en alle elektronisch materiaal bestemd voor
gegevensverwerking, telecommunicatie, multimedia- en communicatietoepassingen, waaronder
hardwarematerialen voor computers, onderdelen, randapparatuur, benodigdheden en allerhande
softwarepakketten.
4. Het beheer van een patrimonium, samengesteld uit onroerende en roerende goederen, het
valoriseren en instandhouden van dit patrimonium vooral door beheersdaden, met inbegrip van het te
gelde maken en beleggen in effecten en alle andere waarde elementen.
5. Het nemen van participaties onder eender welke vorm in alle bestaande of nog op te richten
vennootschappen en ondernemingen alsook alle investerings- en financiële verrichtingen behalve
deze wettelijk voorbehouden aan deposito- en spaarbanken en aan vennootschappen voor
vermogensbeheer en beleggingsadvies.
Aangaande al het voorgaande handelt de vennootschap voor eigen rekening, in commissie, als
tussenpersoon of als vertegenwoordiger.
Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met inbegrip
van het handelsfonds, in pand stellen, zij mag zich borgstellen en aval verlenen voor alle leningen,
kredietopeningen en andere verbintenissen zowel voor haarzelf als voor alle derden op voorwaarde
dat zij er zelf belang bij heeft.
Zij mag de functie van bestuurder of vereffenaar van andere vennootschappen uitoefenen.
Zij mag deelnemen in alle ondernemingen die een gelijkaardig doel nastreven, ook aanverwant, of
die de verwezenlijking van het maatschappelijke doel vergemakkelijken.
In de algemene regel mag de vennootschap alle daden stellen van burgerlijke als commerciële aard,
roerende, onroerende, industriële of financiële aard, welke rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of
gedeeltelijk in verband staan met het maatschappelijk doel.
DUUR:
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
MAATSCHAPPELIJK KAPITAAL:
               a) Het maatschappelijk kapitaal van de vennootschap bedraagt vierhonderd
negentigduizend EURO (490.000,00). Het wordt vertegenwoordigd door vierduizend negenhonderd
(4.900,-) aandelen zonder nominale waarde.
b) Zolang het kapitaal niet volgestort is, is de (elke) inschrijver op aandelen verbonden voor het totale
bedrag van zijn aandelen.
Inbreng in natura - vergoeding door aandelen
De comparant doet een inbreng, onder de hierna beschreven voorwaarden, voor een bedrag van
vierhonderd negentigduizend (490.000,00) euro in ruil voor vierduizend negenhonderd (4.900)
aandelen, onmiddellijk volgestort, van de volle eigendom van de volgende onroerende goederen:
A) GEMEENTE GRIMBERGEN, tweede afdeling
Een bergplaats gelegen Onze-Lieve-Vrouwstraat nummer 3/11, gekadastreerd volgens titel sectie E
nummer 363/L en 362/B en volgens recent kadastraal uittreksel sectie E nummer 363/M, met een
oppervlakte volgens titel en kadaster van vier are zesentwintig centiare.
B) GEMEENTE GRIMBERGEN, tweede afdeling
Een handelshuis op en met grond en aanhorigheden gelegen Wolvertemsesteenweg nummer 134,
gekadastreerd volgens titel sectie E, nummer 190/A/10/deel en volgens recent kadastraal uittreksel
sectie E, nummer 190/P/28, met een oppervlakte volgens titel van één are zevenenveertig centiare
en volgens kadaster van twee are achtentwintig centiare.
Conform artikel 219 § 1 van het Wetboek van Vennootschappen heeft de oprichter de BV BVBA
“RAVERT, STEVENS & C°, kantoor houdende te 1860 Meise, H. Van Dievoetlaan 1,
vertegenwoordigd door de heer Luc Ravert, als bedrijfsrevisor aangewezen om een verslag op te
maken over deze inbreng in natura.
De conclusies van het verslag opgemaakt door voornoemde bedrijfsrevisor op 15 april 2015, luiden
als volgt:
“VIII. CONCLUSIES
Ondergetekende, de burgerlijke vennootschap die de rechtsvorm van een besloten vennootschap
met beperkte aansprakelijkheid heeft aangenomen “RAVERT, STEVENS & C°”,
bedrijfsrevisorenkantoor, met zetel te 1860 Meise, H. Van Dievoetlaan 1, vertegenwoordigd door de
heer Luc RAVERT, bedrijfsrevisor, verklaart hierbij dat uit zijn onderzoek van de voorgenomen
inbreng in natura bij de oprichting van de BVBA “VAN RUYSEVELT & C°” is gebleken dat :
    •    de verrichting werd nagezien overeenkomstig de normen uitgevaardigd door het Instituut der
Bedrijfsrevisoren;
    •    de oprichters van de vennootschap zijn verantwoordelijk voor de waardering van de
ingebrachte bestanddelen en voor de bepaling van het aantal door de vennootschap uit te geven
aandelen ter vergoeding van de inbreng in natura;
Luik B
    •    de beschrijving van de inbrengen in natura aan de normale vereisten van nauwkeurigheid en
duidelijkheid beantwoordt;
    •    de toegepaste methoden van waardering in hun geheel genomen en onder normale
omstandigheden redelijk zijn en op gepaste wijze toegepast worden ter bepaling van de als
tegenprestatie verstrekte vergoeding, rekening houdend met het “going concern” principe.
    •     De inbrengwaarde waartoe de methoden van waardering hebben geleid, komen ten minste
overeen met de als tegenprestatie verstrekte vergoeding, met name de uitgifte van 4.900 aandelen
zonder nominale waarde.
Wij willen er tenslotte aan herinneren dat onze opdracht er niet in bestaat een uitspraak te doen
betreffende de rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting.
Dit verslag werd opgesteld door ondergetekende bedrijfsrevisor overeenkomstig de bepalingen van
artikel 219 van het Wetboek van Vennootschappen, en mag niet voor andere doeleinden gebruikt of
aangewend worden.
Aldus opgesteld te Meise, op datum van 15 april 2015 door het bedrijfsrevisorenkantoor BVBA 
“RAVERT, STEVENS & C°”, vertegenwoordigd door :
[HANDTEKENING]
Luc RAVERT
Bedrijfsrevisor”
De oprichter heeft eveneens een bijzonder verslag opgesteld waarin hij uiteenzet waarom de inbreng
in natura van belang is voor de vennootschap en waarom er eventueel wordt afgeweken van de
conclusies van het verslag van de bedrijfsrevisor.
Een exemplaar van deze verslagen zal neergelegd worden op de griffie van de bevoegde rechtbank
van koophandel tegelijkertijd met een uitgifte van deze akte.
BESTUUR:
a) De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke of rechtspersonen, al
dan niet vennoot.  Indien er geen zaakvoerder is benoemd en er slechts één vennoot is, heeft hij van
rechtswege alle rechten en verplichtingen van een zaakvoerder. Zowel de enige vennoot als een
derde kunnen tot zaakvoerder benoemd worden.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vast vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, aan te
duiden die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor
rekening van de rechtspersoon.
Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde
regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou
vervullen.
b) Elke benoeming of ambtsbeëindiging van een zaakvoerder wordt openbaar gemaakt door
neerlegging in het vennootschapsdossier van een uittreksel uit het besluit, en van een afschrift
daarvan bestemd om in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad te worden bekendgemaakt.  In die
stukken wordt in ieder geval nader opgegeven of de personen die de vennootschap
vertegenwoordigen, ieder afzonderlijk, gezamenlijk dan wel als college verbinden.
EXTERNE VERTEGENWOORDIGINGSMACHT:
De (iedere) zaakvoerder individueel vertegenwoordigt de vennootschap in en buiten rechte.
BIJZONDERE VOLMACHTEN:
De zaakvoerder(s) kan (kunnen) gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen. Alleen
bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn
geoorloofd.  De gevolmachtigden verbinden de vennootschap binnen de perken van de hun
verleende volmacht, onverminderd de verantwoordelijkheid van de zaakvoerder in geval van
overdreven volmacht.
GEWONE, BIJZONDERE EN BUITENGEWONE VERGADERING:
De gewone algemene vergadering van de vennoten, jaarvergadering genoemd, moet ieder jaar
worden bijeengeroepen op de eerste vrijdag van de maand mei om 14 uur.
Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag
gehouden.
VERTEGENWOORDIGING VAN VENNOTEN:
a) Onverminderd de regels van de wettelijke vertegenwoordiging van onbekwamen en omtrent de
wederzijdse vertegenwoordiging van gehuwden, kan elke vennoot op de vergadering
vertegenwoordigd worden door een gevolmachtigde, al dan niet vennoot.  Sterkmaking voor een
afwezige vennoot en handelen bij wijze van zaakwaarneming of naamlening is verboden.
b) De enige vennoot kan zich niet laten vertegenwoordigen op de vergadering.
STEMRECHT:
a) Elk aandeel geeft recht op één stem.
b) Indien de enige vennoot overlijdt en meerdere erfgenamen of legatarissen nalaat, worden tot op
de dag van de verdeling van de aandelen of tot het afleveren van de legaten met betrekking tot deze
Luik B
aandelen, de aan deze aandelen verbonden rechten uitgeoefend door de regelmatig in het bezit
getreden of in het bezit gestelde erfgenamen of legatarissen naar evenredigheid met hun rechten in
de nalatenschap. Hij die het vruchtgebruik erft van de aandelen van de enige vennoot oefent de
eraan verbonden rechten uit.
c) Wanneer effecten, aandelen en andere in onverdeeldheid aan verscheidene personen
toebehoren, kan de uitoefening van de daaraan verbonden rechten worden geschorst totdat één
enkele persoon daartoe schriftelijk is aangewezen. Hij oefent ten aanzien van de vennootschap die
rechten uit. Kan tussen de gerechtigden geen overeenstemming bereikt worden, dan kan de rechter
op verzoek van de meest gerede partij een voorlopig bewindvoerder benoemen om de betrokken
rechten uit te oefenen.
d) Indien een aandeel met vruchtgebruik bezwaard is, dan wordt de uitoefening van het aan dat
aandeel verbonden stemrecht uitgeoefend door de vruchtgebruiker, behoudens verzet van de bloot-
eigenaar.
BOEKJAAR:
Het boekjaar van de vennootschap gaat telkens in op één januari en eindigt op eenendertig
december van hetzelfde jaar.
BESTEMMING VAN DE WINST – RESERVE:
a) Het batig saldo dat de resultatenrekening aanwijst nadat alle lasten, de algemene kosten, de
nodige provisies en afschrijvingen zijn afgetrokken, maakt de zuivere winst van de vennootschap uit.
b) Van deze winst wordt ten minste één/twintigste voorafgenomen om de wettelijke reserve te
vormen totdat deze één/tiende van het geplaatst kapitaal bedraagt.
c) De algemene vergadering beslist vrij over de verdere bestemming van het saldo van het resultaat,
onder voorbehoud van de rechten bepaald voor aandelen zonder stemrecht.
d) Geen uitkering mag geschieden indien op de datum van afsluiting van het laatste boekjaar het
netto-actief, zoals dat blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of ten gevolge van de uitkering zou dalen
beneden het bedrag van het gestorte, of indien dit hoger is, van het opgevraagde kapitaal,
vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd, en
verder dient gehandeld naar het voorschrift van artikel 320 van het Wetboek van Vennootschappen.
e) De jaarrekening moet binnen dertig dagen nadat zij door de algemene vergadering is
goedgekeurd, door de zaakvoerder op een zetel van de Nationale Bank van België worden
neergelegd, samen met de andere stukken voorgeschreven door het  Wetboek van
Vennootschappen.
ONTBINDING: Benoeming en bevoegdheid vereffenaars.
Deze benoemingen van vereffenaars geschieden onder de opschortende voorwaarde van
homologatie  door de Rechtbank van Koophandel te Brussel overeenkomstig het Wetboek van
Vennootschappen. Vanaf deze homologatie zullen zij in functie treden.
De vereffenaar(s) is bevoegd tot alle verrichtingen toegelaten door artikel 186 van het Wetboek van
Vennootschappen, tenzij de algemene vergadering, bij gewone meerderheid van stemmen, anders
besluit en rekening houdend met de rechten van aandelen zonder stemrecht. Elk jaar legt de
vereffenaar aan de algemene vergadering van de vennootschap de uitkomsten van de vereffening
voor.
EERSTE GEWONE ALGEMENE VERGADERING - EERSTE BOEKJAAR.
De eerste jaarvergadering wordt gehouden in het jaar tweeduizend zestien.
Het eerste boekjaar loopt vanaf de neerlegging op de bevoegde griffie van het uittreksel uit deze
oprichtingsakte en eindigt op 31 december 2015.
BENOEMING ZAAKVOERDER
Tot gewone zaakvoerder voor onbeperkte duur wordt met eenparigheid benoemd:
    •  De heer VAN RUYSEVELT Hubert, voornoemd
Hier aanwezig en die verklaart zijn mandaat te aanvaarden onder de bevestiging dat hij niet getroffen
werd door enige maatregel die zich hiertegen verzet.
Zijn mandaat wordt bezoldigd volgens beslissing van de algemene vergadering.
De zaakvoerder wordt benoemd vanaf heden met dien verstande dat hij vanaf heden tot op de datum
van neerlegging overeenkomstig artikel 67 van het Wetboek van Vennootschappen, zal optreden als
volmachtdrager van de gezamenlijke vennoten en dat hij vanaf het ogenblik van de neerlegging zal
optreden als orgaan van de vennootschap overeenkomstig de bepalingen van de statuten en het
Wetboek van Vennootschappen.
VOLMACHT
Comparant verleent volmacht voor onbepaalde tijd aan de VOF Outcome bvba, kantoor houdende te
1800 Vilvoorde, Leuvensesteenweg 248D met de mogelijkheid van indeplaatsstelling om alle
mogelijke formaliteiten te vervullen betreffende neerleggingen en/of verklaringen op het
ondernemingsloket, en/of BTW- en Registratiekantoor en/of bij alle administratieve autoriteiten.
Deze machten hebben betrekking op alle mogelijke wijzigingen, inschrijvingen, doorhalingen en
Luik B
andere formaliteiten en dit voor alle beslissingen die ooit genomen werden of zullen genomen
worden.
 
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
 
Tegelijk met dit uittreksel werden neergelegd: een uitgifte van de oprichtingsakte, verslag van de
bedrijfsrevisor en van de zaakvoerder
Dit uittreksel werd afgeleverd voor registratie en kan enkel aangewend worden tot neerlegging op de
griffie van de rechtbank van koophandel met het oog op de verkrijging van rechtspersoonlijkheid.
 
Notaris Bénédicte BOES