Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Belkos Projects
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Klapperbeekstraat 29
 : 9100 Sint-Niklaas
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor Pieter HERMAN, notaris te Antwerpen, op twee september tweeduizend
tweeëntwintig, blijkt dat een besloten vennootschap werd opgericht als volgt:
1. Oprichter
De heer FEJZA Fatmir, geboren te Dobroshevc (Joegoslavië) op negentien mei
negentienhonderdvierentachtig,  wonende te 9100 Sint-Niklaas, Klapperbeekstraat 29.
2. Rechtsvorm en naam
De vennootschap is opgericht als besloten vennootschap onder de naam “Belkos Projects”.
3. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest te 9100 Sint-Niklaas, Klapperbeekstraat 29.
4. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden:
- Snoeien van fruitbomen en wijnstokken; Snoeien van bomen en heggen; Aanleggen en
onderhouden van tuinen, parken en het groene gedeelte van sportvelden;  Landschapsverzorging;
Installatie van garagepoorten, luiken, zonneblinden, traliewerk, hekken, enz., in metaal; Overige
gespecialiseerde bouwwerkzaamheden; Exploitatie van bosboomkwekerij; Montage van serres,
veranda's, enzovoort, in hout of kunststof; Detailhandel in houten bouw- en tuinmaterialen in
gespecialiseerde winkels;
- Detailhandel in allerlei producten via het internet (e-commerce) en webshops;
- De onderneming in voegwerken, chapewerken; Landbouwbedrijf; Tuinbouwbedrijf; De onderneming
in schilderwerken; - in industriële schilderwerken; De onderneming in vloer- en tegelwerken; De
onderneming in plaatsen van ramen, rolluiken, garagepoorten, zonne-energie, windturbines,
Algemene bouwwerken; Afbraakwerken; Slopingswerken; Metaalconstructies en metalen
kunstwerken; De onderneming in elektriciteitswerken;
- Het beheer van gebouwen en woningen; Het optreden als bouwpromotor-coördinator; Re-
novatiebedrijf; Schoonmaakbedrijf; Zandstralen gebouw;
- De onderneming in aanleggen van gyproc, valse plafonds; Onderneming in grondwerken
(aanleggen van kabels, buizen, elektriciteit en diverse); Schrijnwerkerij in hout; Schrijnwerkerij in
metalen constructies; Plaatsen, verkopen, verhuren van stellingen,…
- Gewone rioleringswerken, Watervoorziening en leggen van allerhande leidingen, Nietelektrische
verkeerstekens langs verbindingswegen, allerhande, nietelektrische veiligheids-inrichtingen,
afsluitingen en schermen, Bitumineuze verhardingen en bestrijkingen, Leggen van sterkstroom en
telecommunicatiekabels in sleuven, zonder aaneenkoppeling
- Horizontale doorpersingen van buizen voor kabels en leidingen
- Alle ruwbouwwerken en onder kap brengen van gebouwen
- Geluids en warmteisolatie, lichte scheidingswanden, valse plafonds en blinde vloeren, al dan niet
geprefabriceerd;
- Schrijnwerk in het algemeen, houten spanten en trappen;
- Marmer en steenhouwerswerk;
- Smeedwerk;
0790457651
Luik B
- Dakbedekkingen in asfalt of gelijkaardige producten, dichtingswerken;
- Pleister en raapwerk;
- Nietmetalen en nietasfaltbedekkingen;
- Verfwerk;
- Glazenmakerswerk;
- Parketwerk;
- Sanitaire installaties en verwarmingsinstallaties met gas door middel van individuele toestellen;
- Ventilatie, luchtverwarming en airconditioning;
- Metalen schrijnwerk;
- Reinigen en opknappen van gevels;
- Metalen dakbedekkingen en zinkwerk;
- Restauratie door ambachtslieden;
- Restauratie van monumenten;
- Muurbekledingen en vloerbedekkingen met uitzondering van marmer, parket en tegelwerk;
- Vloerdeklaag en bekleding van industriële vloeren;
- Moerriolen;
- Paalfunderingen, dam en diepwanden;
- Horizontale doorpersingen van samenstellende elementen van kunstwerken;
- Montage en demontagewerken (zonder leveringen);
- Bouw van metalen draagstructuren;
- Industrieel schilderwerk;
- Borings en sonderingswerken en injecties;
- Draineerwerken;
- Beplantingen;
- Afbraakwerken;
- Plaatsen van stroomdraden;
- Installaties van leidingen;
- Elektronische uitrustingen met industriële of hoge frequentie met inbegrip van de uitrusting van
voedingsstations;
- Vervoer langs kokers of buizen van voorwerpen, documenten of goederen (pneumatisch,
mechanisch, ...);
- Elektrische installaties in gebouwen, inbegrepen de installaties van stroomaggregaten, de
uitrustingen voor brand en diefstalmelding, telecommunicatie in gebouwen en hun omgeving en
installaties of uitrustingen; voor gemengde telefonie;
- Elektrische en elektromechanische installaties van kunstwerken en nijverheidsinrichtingen, en
elektrische buiteninstallaties;
- Bestratingswerken; het aanleggen van alle soorten stenen, klinkers, dallen, mozaïek, natuursteen,
kasseien, enzovoort;
- Grondwerken  in het algemeen; Grondverzet: graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van
bouwterreinen, graven van sleuven en geulen, verwijderen van rotsen, grondverzet met behulp van
explosieven; Verlaging van het grondwaterpeil en drainage van bouwterreinen; Ruimen van
bouwterreinen;
- De aanleg van telecommunicatielijnen en –netten;
- De aanleg van leidingen voor het vervoer en de distributie van elektrische energie;
- De aanleg van pijpleidingen voor het vervoer van gas, petroleumproducten;
- De aanleg van waterdistributienetten en rioleringen;
- Bouwbedrijf, Stukadoorwerken, terras, klinkers, tuinwerken, metaalconstructies;
- De bouw van autowegen en straten;
- Wegwerkzaamheden;
- Het asfalteren van straten;
- Het schilderen van markeringen op wegen;
- Projectontwikkeling voor de bouw van wegen;
- Onderhoud en herstelling van wegen;
- Onderneming voor grond en draineringswerken, het graven van sleuven en leggen van leidingen;
- Verhuur van personenauto’s, vrachtwagens, bussen en allerlei wagens en machines met of zonder
chauffeur;
- Het verzamelen, vervoeren en afleveren van post en pakjes in binnen- en buitenland;
- Het ophalen van post en pakjes uit openbare brievenbussen en van postkantoren;
- De distributie en aflevering van poststukken;
- Koerierdiensten;
- Verzamelen, vervoeren en afleveren van brieven, pakketpost en pakjes door andere bedrijven dan
de nationale posterijen. Er kan gebruik worden gemaakt van diverse takken van vervoer en worden
uitgevoerd met eigen vervoer of openbaar vervoer;
Luik B
- Het verrichten van vervoer, nationaal als internationaal, voor eigen rekening als voor derden,
vrachtvervoer, goederenvervoer, collivervoer, pakjesverdeler, koerierdienst; verhuisfirma; ladderlift;
- Het adviseren van klanten met betrekking tot bovenstaande activiteiten; Het organiseren van
lezingen en het uitbrengen van publicaties, studies met betrekking tot bovenstaande activiteiten;
- De handel en huur in nieuwe en tweedehands personen- en bedrijfswagens en accessoires,
onderhoud en herstelling van alle soorten voertuigen en accessoires;
- Verhuur van machines voor de bouwnijverheid met bedieningspersoneel; Overige zakelijke
dienstverlening, niet eerder genoemd;
- Reinigen van het interieur van allerlei gebouwen: kantoren, fabrieken, werkplaatsen, allerlei
commerciële gebouwen, appartementsgebouwen, enzovoort; Algemene reiniging van gebouwen;
Overige reiniging van gebouwen; industriële reiniging; Lappen van ramen; Andere
reinigingsactiviteiten; Gevelreiniging; Gevelreiniging door middel van zandstralen, met behulp van
stoom, enzovoort.; Kleinhandel in drogisterijartikelen en onderhoudsproducten; Kleinhandel in
reinigingsproducten; Desinfecteren en het bestrijden van ongedierte in gebouwen, schepen, treinen,
enzovoort; Reinigen van nieuwe gebouwen na beëindiging van de bouwwerkzaamheden; Reinigen
van treinen, bussen, vliegtuigen, schepen, enzovoort, inclusief olietankers;
- Alle aannemingen van werken, klusjes- en karweiwerken, restauratie- en onderhoudswerken,
eventueel in coördinatie met onderaannemers; uitvoeren van overige metsel-, voeg- en betonwerken;
sloop- en afbraak van gebouwen; isolatiewerken, onderneming voor warmte- en geluidsisolering;
reparatie, onderhoud en plaatsing van verwarmingsinstallaties; gevelreiniging en gevelrestauratie;
binnen- en buitenbepleistering; schilderwerken zowel interieur als exterieur; het plaatsen van
ijzerwerk, metalen luiken, metalen en aluminium schrijnwerk en schrijnwerk in PVC; het leggen van
alle soorten vloeren en wanden, dakwerken, ramen en deuren, gyprocwerken, domotica, enzovoort;
- De aankoop, de verkoop en fabricage van alle artikelen betrekking hebbende op gebouwen en hun
inrichting;
- Overige zakelijke dienstverlening, niet eerder genoemd, Overige werkzaamheden in verband met
de afwerking van gebouwen, Overige bouwinstallatie, niet eerder genoemd, Overige
gespecialiseerde bouwwerkzaamheden;
- Alle mogelijke advies- en/of dienstenfuncties op het vlak van consultancy, bedrijfsvoering, planning,
budgettering, organiseren, management, inkoop- en verkoopbeleid, publiciteit, fiscale- als juridische
dienstverlening, communicatie, opleiding, technische expertise en bijstand op voornoemde gebieden.
De vennootschap kan, door middel van inschrijving, inbreng, fusie, opslorping, samenwerking,
financiële tussenkomst of afspraak, deelnemen in alle andere Belgische of buitenlandse
vennootschappen, instellingen of ondernemingen, zonder onderscheid, ongeacht of zij opgericht zijn
of nog moeten opgericht worden. Zij kan ook deelnemen aan het bestuur van deze vennootschap. Zij
kan zich ten gunste van dezelfde vennootschappen borgstellen of aval verlenen, optreden als agent
op vertegenwoordiger voorschotten toestaan, kredieten verlenen, hypothecaire of andere
zekerheden verstrekken.
Het aanleggen, oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend en roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende en roerende goederen en rechten, van welke aard ook,
zoals de aan- en verkoop, de huur en verhuur, de ruil, het beheer en de valorisatie van alle
verhandelbare papieren, obligaties, en dergelijke. Het verwerven en aanhouden van participaties in
eender welke vorm, in alle bestaande of op te richten industriële, commerciële, financiële, landbouw-
of immobiliënondernemingen, het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de
vennootschappen en ondernemingen, waarin ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun
beheer, bestuur, vereffening en toezicht alsmede het verlenen van technische, administratieve en
financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen. Deze opsomming is verklarend en
niet beperkend en moet verstaan worden in de meest ruime zin.
De vennootschap mag alles doen wat verband houdt met het bovengenoemde of wat kan bijdragen
tot de realisatie ervan.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen. De vennootschap kan
zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van derden borg
stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen
handelszaak. Zij zal zich mogen interesseren, door inbreng, fusie, participatie of anderszins in
bestaande en op te richten maatschappijen, ondernemingen of verenigingen, waarvan het doel
geheel of gedeeltelijk identiek, analoog of gelijk is aan of samenhangend met dit van deze
vennootschap, evenals het bestuur en de vereffening van, en om het even welk mandaat in andere
vennootschappen, ondernemingen of verenigingen waarnemen.
De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmacht drager, mandataris of
vereffenaar. In andere vennootschappen of ondernemingen, alsook tussenkomen in het dagelijks
bestuur van andere vennootschappen en overige managementactiviteiten van holdings uitoefenen.
De vennootschap mag alle commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende handelingen
Luik B
verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar maatschappelijk doel en, in
het algemeen, alle handelingen verrichten die van aard zouden zijn de verwezenlijking van haar
maatschappelijk doel, geheel of ten dele, te vergemakkelijken, te bevorderen of te begunstigen.
5. Duur
Onbepaalde tijd.
6. Effecten en hun overdracht en overgang
Het vermogen van de vennootschap wordt vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen op naam,
die ieder één/honderdste (1/100ste) van het vermogen vertegenwoordigen.
Elk aandeel geeft recht op één stem en geeft recht op een gelijk aandeel in de winst of het
vereffeningssaldo.
7. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één (1) januari en eindigt op éénendertig (31)
december van ieder jaar.
Op het einde van elk boekjaar worden de boeken en geschriften afgesloten en maakt het
bestuursorgaan de (geconsolideerde) jaarrekening op alsmede het jaarverslag en een lijst van
aandeelhouders die hun aandelen niet hebben volgestort, overeenkomstig artikel 5:97 WVV.
De “te bestemmen winst” zoals deze wordt bepaald door het geldend boekhoudrecht, wordt verdeeld
door de algemene vergadering, doch steeds met in achtname van het geldend vennootschapsrecht
en boekhoudrecht.
Onverminderd de rechten van de bevoorrechte schuldeisers, betaalt de vereffenaar alle schulden
naar evenredigheid en zonder onderscheid tussen opeisbare en niet opeisbare schulden, onder
aftrek, wat deze betreft, van het disconto.
Indien uit de rekeningen blijkt dat niet alle schuldeisers integraal kunnen worden terugbetaald, legt de
vereffenaar vooraleer de vereffening wordt gesloten, bij eenzijdig verzoekschrift overeenkomstig de
artikelen 1025 en volgende van het Gerechtelijk Wetboek het plan voor de verdeling van de activa
onder de verschillende categorieën schuldeisers ter goedkeuring voor aan bevoegde
ondernemingsrechtbank.
Deze verplichting tot het ter goedkeuring voorleggen van het plan van verdeling aan de rechtbank
geldt niet wanneer de schuldeisers die niet integraal werden terugbetaald, aandeelhouders van de
vennootschap zijn en al deze aandeelhouders schriftelijk akkoord gaan met het plan van verdeling en
afstand doen van het voorleggen van het plan van verdeling.
Na betaling van de schulden en van alle kosten van de vereffening, of consignatie van de nodige
gelden om die te voldoen, en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, verdeelt de vereffenaar onder de
aandeelhouders de gelden of waarden die gelijk verdeeld kunnen worden; hij overhandigt hun de
goederen die hij voor nadere verdeling heeft moeten overhouden. Het te verdelen actief wordt
verdeeld onder alle aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en de
goederen die nog in natura voorhanden zijn worden op dezelfde wijze verdeeld.
Het eerste boekjaar loopt vanaf heden en zal eindigen op 31 december 2023.
8. Bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, al dan niet aandeelhouder.
Indien een rechtspersoon tot bestuurder wordt aangesteld, dient de besturende vennootschap een
vaste vertegenwoordiger aan te stellen, overeenkomstig artikel 2:55 WVV. Deze aanstelling kan
enkel gebeuren mits het uitdrukkelijk akkoord van de bestuurde vennootschap.  Deze vaste
vertegenwoordiger kan niet in eigen naam noch als vaste vertegenwoordiger van een andere
rechtspersoon-bestuurder zetelen in het bestuursorgaan van de vennootschap. De rechtspersoon-
bestuurder mag de vaste vertegenwoordiging niet beëindigen zonder tegelijkertijd een opvolger te
benoemen.
Tenzij de algemene vergadering bij hun benoeming anders beslist, worden de bestuurders bezoldigd
voor de uitoefening van hun mandaat.
Het ontslag van een bestuurder benoemd in de statuten, vereist een statutenwijziging.
De algemene vergadering kan het mandaat van een al dan niet in de statuten benoemde bestuurder
steeds beëindigen wegens wettige reden, zonder opzeggingstermijn of vertrekvergoeding.
Het bestuursorgaan zal overeenkomstig artikel 5:73 WVV, alle handelingen verrichten die nodig of
dienstig zijn tot verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, met uitzondering uiteraard
van die handelingen waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Het bestuursorgaan vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden, met inbegrip van de
vertegenwoordiging in rechte.
Indien er verschillende bestuurders zijn aangesteld, zijn zij ieder afzonderlijk bevoegd (tenzij wordt
beslist om een collegiaal bestuursorgaan te vormen), behoudens eventuele beperkingen opgelegd bij
hun benoeming. Zodanige beperkingen kunnen niet aan derden worden tegengeworpen, ook al zijn
Luik B
ze openbaar gemaakt en hebben enkel een interne werking in de vennootschap. Hetzelfde geldt voor
een onderlinge taakverdeling onder de bestuurders.
Binnen het kader van het dagelijks bestuur, is de vennootschap tevens geldig vertegenwoordigd door
een gevolmachtigde tot dit bestuur.
9. Benoeming
a) de oprichters beslissen om als bestuurder te benoemen de heer FEJZA Fatmir, voornoemd, die
deze benoeming aanvaardt en verklaart dat er tegen hen geen beroepsverbod werd uitgesproken.
De bestuurders kiezen woonplaats op de zetel van de vennootschap voor alle materies die aan de
uitoefening van hun mandaat raken.
b) De benoeming is voor een onbepaalde duur te rekenen van heden.
c) Het mandaat zal onbezoldigd uitgeoefend worden.
10. Jaarvergadering
De gewone algemene vergadering van aandeelhouders, jaarvergadering genoemd, moet ieder jaar
worden bijeengeroepen de eerste vrijdag van juni om negentien (19) uur.
Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag
gehouden. 
Te allen tijde kan een bijzondere algemene vergadering worden bijeengeroepen om te beraadslagen
en te besluiten over alle aangelegenheden die tot haar bevoegdheid behoren en die geen wijziging
van de statuten inhouden.
Te allen tijde kan ook een buitengewone algemene vergadering worden bijeengeroepen, om over
een wijziging van de statuten te beraadslagen en te besluiten.
De gewone, de bijzondere en de buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden in de
zetel van de vennootschap, of op een andere plaats aangewezen in de oproeping.
Telt de vennootschap slechts één aandeelhouder, dan oefent hij de bevoegdheden uit die een
algemene vergadering zijn toegekend. Hij kan deze niet overdragen. De beslissingen van de enige
aandeelhouder die handelt als algemene vergadering worden vermeld in een register dat op de zetel
van de vennootschap wordt bijgehouden.
De gewone en de bijzondere algemene vergadering zijn bevoegd om te beraadslagen en te besluiten
ter zake van de benoeming en het ontslag van bestuurder(s), en in voorkomend geval van de
commissaris(sen), de vaststelling van het salaris van de bestuurder(s) en in voorkomend geval van
de commissaris(sen), het instellen van de vennootschapsvordering tegen de bestuurder(s) en de
commissaris(sen), het verlenen van kwijting overeenkomstig artikel 5:98 WVV, de vaststelling van de
jaarrekening, de bestemming van de beschikbare winst.
De buitengewone algemene vergadering is bevoegd om wijzigingen aan te brengen aan de statuten,
en met name te besluiten tot ongevraagd ontslag van de in de statuten aangestelde bestuurder, om
wettige redenen, wijziging van het voorwerp en van de doelen van de vennootschap, wijziging van de
rechten verbonden aan soorten van aandelen, omzetting van de vennootschap in een vennootschap
met een andere rechtsvorm, vervroegde ontbinding van de vennootschap, fusie met één of meer
vennootschappen.
Het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris kunnen zowel een gewone algemene
vergadering als een bijzondere of een buitengewone algemene vergadering bijeenroepen. Zij moeten
de jaarvergadering bijeenroepen op de bij de statuten bepaalde dag. Zij zijn verplicht de algemene
vergadering binnen de drie weken bijeen te roepen wanneer aandeelhouders die een tiende van het
aantal uitgegeven aandelen vertegenwoordigen, dat vragen, met ten minste de door de betroken
aandeelhouders voorgestelde agendapunten.
De oproeping tot de algemene vergadering wordt ten minste vijftien dagen vóór de vergadering
meegedeeld overeenkomstig artikel 2:32 WVV aan de aandeelhouders, de houders van
converteerbare obligaties op naam, van inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de
vennootschap uitgegeven certificaten op naam, de leden van het bestuursorgaan, en, in voorkomend
geval, de commissaris, met opgave van agenda, dag, uur en plaats van de vergadering en
vermelding van de verslagen. De bij wet bepaalde stukken worden samen met de oproepingsbrief
toegezonden aan aandeelhouders, alsook aan andere opgeroepen personen die erom verzoeken.
Op elke algemene vergadering wordt een aanwezigheidslijst bijgehouden.
Elk aandeel geeft recht op één stem.
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in het jaar 2024.
11. Bekrachtiging handelingen gesteld namens de vennootschap in oprichting
In toepassing van artikel 2:2 WVV, verklaart comparant uitdrukkelijk ter gelegenheid van de
oprichting, dat de vennootschap de rechten en verbintenissen overneemt die voortvloeien uit de
rechtshandelingen die in haar naam en voor haar rekening werden gesteld voor de oprichting van de
vennootschap sedert 1 juni 2022 tot op heden.
Dit onder opschortende voorwaarde van het neerleggen van een uitgifte en een uittreksel van de
oprichtingsakte ter griffie van ondernemingsrechtbank van het rechtsgebied waar de vennootschap
haar zetel heeft, overeenkomstig artikel 2:8 WVV.
Luik B
De verbintenissen aangegaan in de tussenperiode zijn eveneens onderworpen aan artikel 2:2 WVV
en dienen, eens de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, te worden bekrachtigd.
12. Volmacht
De comparanten, aanwezig of vertegenwoordigd als gezegd, geven hierbij volmacht aan de
commanditaire vennootschap "YILMAZ BOEKHOUDING" (ITAA nr. 50828101); met als
vertegenwoordiger de heer Mehmet Yilmaz (Accountant ITAA nr. 11512078), ondernemingsnummer
0679.654.056, gevestigd te 2100 Antwerpen (Deurne), Palinckstraat 1, zijn/haar werknemers of
aangestelden, kunnende elk afzonderlijk handelen, met recht van indeplaatsstelling, om alle
noodzakelijke inschrijvingen en/of wijzigingen in de kruispuntbank van ondernemingen, bij alle
belastingadministraties en bij in het UBO-register te verrichten, dit onder opschortende voorwaarde
van neerlegging van een uitgifte en een uittreksel van de oprichtingsakte op de griffie van de
bevoegde ondernemingsrechtbank conform artikel 2:8 WVV.
Voor uittreksel: notaris Pieter Herman te Antwerpen;
Tegelijk hierbij neergelegd: expeditie.