Ondernemingsnr : 0405 572 143
Naam
(voluit) : IMMOBILIERE VERSTRAETE
(verkort) : IMMOVER
Rechtsvorm : naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel : Zwaaikomstraat 34, 8800 Roeselare
Onderwerp akte : MET FUSIE DOOR OVERNEMING GELIJKGESTELDE VERRICHTING
OVERNAME DOOR URSA VAN IMMOBILIERE VERSTRAETE EN
ROESELAARS BOUW EN BETONBEDRIJF
Uit een akte verleden voor notaris Peter Verstraete, met standplaats te Roeselare, op 30 januari 2025,
neergelegd ter registratie, blijkt dat de buitengewone algemene vergadering van de enige aandeelhouder van
de naamloze vennootschap IMMOBILIERE VERSTRAETE, in het kort IMMOVER, met zetel te 8800
Roeselare, Zwaaikomstraat 34, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent (afdeling Kortrijk) met
ondernemingsnummer 0405.572.143, onder meer heeft besloten:
BERAADSLAGINGEN EN BESLUITEN
EERSTE BESLUIT
1/ De voorzitter van de algemene vergadering geeft een korte samenvatting van het fusievoorstel, waarin
voorgesteld wordt dat de naamloze vennootschap IMMOBILIERE VERSTRAETE door fusie overgenomen
wordt door de naamloze vennootschap URSA.
( ... )
2/ De algemene vergadering van de naamloze vennootschap IMMOBILIERE VERSTRAETE besluit de
vennootschap te ontbinden, zonder vereffening, met het oog op voornoemde fusie met de naamloze
vennootschap URSA.
( ... )
TWEEDE BESLUIT
1/ De algemene vergadering van de overnemende vennootschap URSA besluit tot fusie door overneming
van het vermogen van de over te nemen vennootschappen IMMOBILIERE VERSTRAETE en ROESELAARS
BOUW EN BETONBEDRIJF.
Bijgevolg gaat het gehele vermogen van de over te nemen vennootschappen IMMOBILIERE
VERSTRAETE en ROESELAARS BOUW EN BETONBEDRIJF met alle rechten en plichten, onder algemene
titel over op de overnemende vennootschap.
Vermits de naamloze vennootschap URSA houdster is van alle aandelen van de overgenomen
vennootschappen, worden de aandelen van de overgenomen vennootschappen vernietigd.
Alle rechten en plichten en verbintenissen ontstaan vanaf 1 april 2024, worden boekhoudkundig geacht te
zijn verricht voor rekening van de overnemende vennootschap.
2/ Tengevolge van de fusie door overneming gaat, zoals voorzegd, het ganse vermogen van de naamloze
vennootschap IMMOBILIERE VERSTRAETE en de besloten vennootschap ROESELAARS BOUW EN
BETONBEDRIJF, zoals hierna beschreven, over op de overnemende vennootschap, de naamloze
vennootschap URSA.
ALGEMENE VOORWAARDEN VAN DE OVERGANG
De overgang van geheel het vermogen van de overgenomen vennootschappen op de overnemende
vennootschap bevat tevens hun activiteiten met de daaraan verbonden vergunningen, erkenningen, het
voordeel van de bedrijfsorganisatie, hun boekhoudingen, hun clientèle, kortom alle immateriële bestanddelen
eigen aan hun ondernemingen en verbonden aan hun handelszaken.
De vermogensovergang die geschiedt bij wijze van overgang onder algemene titel omvat alle lopende
overeenkomsten die de overgenomen vennootschappen hebben aangegaan evenals de intellectuele
eigendom van de overgenomen vennootschappen en alle daaraan verbonden rechten.
Deze verbintenissen, ongeacht met wie ze zijn afgesloten, ook deze aangegaan met de overheid, en
tegenover hun eigen organen, aangestelden, personeel en vennoten, gaan onverkort over op de
overnemende vennootschap met alle rechten en plichten die daaruit voortvloeien, zonder dat, met
worden vervuld dan de wettelijk voorgeschreven openbaarmaking van het fusiebesluit om deze overgang aan
éénieder tegenstelbaar te maken.
De archieven van de overgenomen vennootschappen omvatten alle wettelijke boeken en bescheiden en
worden vanaf heden door de overnemende vennootschap in de zetel bewaard.
De zekerheden en waarborgen verbonden aan de door de overgenomen vennootschappen opgenomen
verbintenissen blijven onverkort behouden.
De overnemende vennootschap treedt in de rechten en plichten van de overgenomen vennootschappen
verbonden aan haar handelszaken.
ONROERENDE GOEDEREN
De overgenomen vennootschap IMMOBILIERE VERSTRAETE is eigenaar van hierna vermelde
onroerende goederen, welke krachtens de goedkeuring van de fusie overgaan op de overnemende
vennootschap:
BESCHRIJVING ONROERENDE GOEDEREN
Goederen gelegen te Roeselare
STAD ROESELARE - vierde afdeling
1/ Een perceel grond gelegen aan de Schierveldestraat, kadastraal bekend volgens titel sectie D, nummer
765G P0002 en volgens recent kadastraal uittreksel sectie D, nummer 765Z2 P0000, met een oppervlakte
van twee aren negenenzestig centiaren (2a 69ca).
2/ In een appartementsgebouw genaamd Residentie "Kerselaargoed" op een perceel grond gelegen aan
de Schierveldestraat 55, kadastraal bekend volgens titel sectie D, nummer 765G P0002 en volgens recent
kadastraal uittreksel sectie D, nummer 765A3 P0000, met een oppervlakte van elf aren vijfenveertig centiaren
(11a 45ca):
Het appartement gemerkt "APP. 55.01", gelegen op het gelijkvloers achteraan in de zuidoostelijke hoek
van de residentie met adres Schierveldestraat 55 bus 1, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom:
Inkomhal, wc, living met open keuken, berging, badkamer en één slaapkamer.
b) in privatief en uitsluitend genot:
Het uitsluitend genot en gebruik van het terras gelegen, achteraan de residentie, op het zuiden palend aan
de living.
c) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
Honderd éénentwintig/duizendsten (121/1.000sten) in de gemene delen, waaronder de grond;
Kadastraal bekend onder nummer: 765A3 P0001.
Het appartement gemerkt "APP. 55.02", gelegen op het gelijkvloers achteraan in de zuidwestelijke hoek
van de residentie met adres Schierveldestraat 55 bus 2, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom:
Inkomhal, wc, living met open keuken, berging, badkamer en één slaapkamer.
b) in privatief en uitsluitend genot:
Het uitsluitend genot en gebruik van het terras gelegen, achteraan de residentie, op het zuiden palend aan
de living.
c) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
Honderd éénentwintig/duizendsten (121/1.000sten) in de gemene delen, waaronder de grond;
Kadastraal bekend onder nummer: 765A3 P0002.
Het appartement gemerkt "APP. 55.03", gelegen op het gelijkvloers aan de voorzijde, noordoostelijke hoek
van de residentie met adres Schierveldestraat 55 bus 3, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom:
Inkomhal, wc, living met open keuken, berging, badkamer en één slaapkamer.
b) in privatief en uitsluitend genot:
Het uitsluitend genot en gebruik van het terras gelegen op het oosten palend aan de living.
c) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
Honderd dertien/duizendsten (113/1.000sten) in de gemene delen, waaronder de grond;
Kadastraal bekend onder nummer: 765A3 P0003.
De buitenparking genummerd als P1, gelegen op het gelijkvloers, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom:
De eigenlijke parkeerplaats afgelijnd met verflijnen.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
Vier/duizendsten (4/1.000sten) in de gemene delen, waaronder de grond;
Kadastraal bekend onder nummer: 765A3 P0009.
De buitenparking genummerd als P2, gelegen op het gelijkvloers, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom:
De eigenlijke parkeerplaats afgelijnd met verflijnen.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
Vier/duizendsten (4/1.000sten) in de gemene delen, waaronder de grond;
Kadastraal bekend onder nummer: 765A3 P0010.
De buitenparking genummerd als P3, gelegen op het gelijkvloers, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom:
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
Vier/duizendsten (4/1.000sten) in de gemene delen, waaronder de grond;
Kadastraal bekend onder nummer: 765A3 P0011.
De buitenparking genummerd als P4, gelegen op het gelijkvloers, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom:
De eigenlijke parkeerplaats afgelijnd met verflijnen.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
Vier/duizendsten (4/1.000sten) in de gemene delen, waaronder de grond;
Kadastraal bekend onder nummer: 765A3 P0012.
De buitenparking genummerd als P5, gelegen op het gelijkvloers, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom:
De eigenlijke parkeerplaats afgelijnd met verflijnen.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
Vier/duizendsten (4/1.000sten) in de gemene delen, waaronder de grond;
Kadastraal bekend onder nummer: 765A3 P0013.
De buitenparking genummerd als P6, gelegen op het gelijkvloers, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom:
De eigenlijke parkeerplaats afgelijnd met verflijnen.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
Vier/duizendsten (4/1.000sten) in de gemene delen, waaronder de grond;
Kadastraal bekend onder nummer: 765A3 P0014.
De buitenparking genummerd als P7, gelegen op het gelijkvloers, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom:
De eigenlijke parkeerplaats afgelijnd met verflijnen.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
Vier/duizendsten (4/1.000sten) in de gemene delen, waaronder de grond;
Kadastraal bekend onder nummer: 765A3 P0015.
De buitenparking genummerd als P8, gelegen op het gelijkvloers, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom:
De eigenlijke parkeerplaats afgelijnd met verflijnen.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
Vier/duizendsten (4/1.000sten) in de gemene delen, waaronder de grond;
Kadastraal bekend onder nummer: 765A3 P0016.
Het appartement gemerkt "APP. 55.11", gelegen op de eerste verdieping achteraan in de zuidoostelijke
hoek van de residentie met adres Schierveldestraat 55 bus 11, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom:
Inkomhal, wc, living met open keuken, berging, badkamer en één slaapkamer.
b) in privatief en uitsluitend genot:
Het uitsluitend genot en gebruik van het terras gelegen achteraan de residentie op het zuiden palend aan
de living.
c) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
Honderd zestien/duizendsten (116/1.000sten) in de gemene delen, waaronder de grond;
Kadastraal bekend onder nummer: 765A3 P0004.
Het appartement gemerkt "APP. 55.12", gelegen op de eerste verdieping achteraan in de zuidwestelijke
hoek van de residentie met adres Schierveldestraat 55 bus 12, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom:
Inkomhal, wc, living met open keuken, berging, badkamer en één slaapkamer.
b) in privatief en uitsluitend genot:
Het uitsluitend genot en gebruik van het terras gelegen achteraan op het zuiden palend aan de living.
c) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
Honderd zestien/duizendsten (116/1.000sten) in de gemene delen, waaronder de grond;
Kadastraal bekend onder nummer: 765A3 P0005.
Het appartement gemerkt "APP. 55.13", gelegen op de eerste verdieping aan de voorzijde van de
residentie met adres Schierveldestraat 55 bus 13, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom:
Inkomhal, wc, living met open keuken, berging, badkamer en één slaapkamer.
b) in privatief en uitsluitend genot:
Het uitsluitend genot en gebruik van het terras gelegen op het oosten palend aan de living.
c) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
Honderd en tien/duizendsten (110/1.000sten) in de gemene delen, waaronder de grond;
Kadastraal bekend onder nummer:765A3 P0006.
Het appartement gemerkt "APP. 55.21", gelegen achteraan op het zuidoosten van de residentie op de
tweede verdieping met adres Schierveldestraat 55 bus 21, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom:
b) in privatief en uitsluitend genot:
Het uitsluitend genot en gebruik van het terras gelegen achteraan op het zuiden palend aan de living.
c) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
Honderd vijfenvijftig/duizendsten (155/1.000sten) in de gemene delen, waaronder de grond;
Kadastraal bekend onder nummer: 765A3 P0007.
Het appartement gemerkt "APP. 55.22", gelegen achteraan op het zuidwesten op de tweede verdieping
(zuidwesten) met adres Schierveldestraat 55 bus 22, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom:
Inkomhal, wc, living met open keuken, berging, badkamer en één slaapkamer.
b) in privatief en uitsluitend genot:
Het uitsluitend genot en gebruik van het terras gelegen achteraan op het zuiden palend aan de living.
c) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
Honderd zestien/duizendsten (116/1.000sten) in de gemene delen, waaronder de grond;
Kadastraal bekend onder nummer: 765A3 P0008.
( ... )
STAD ROESELARE - achtste afdeling - voorheen Rumbeke - tweede afdeling
Een perceel grond, gelegen aan de Guido Gezellelaan, kadastraal bekend, volgens titel sectie B, nummer
88C en volgens recent kadastraal uittreksel sectie B, nummer 88C P0000, met een oppervlakte van tien
centiaren (10ca).
( ... )
STAD ROESELARE - achtste afdeling - voorheen Rumbeke - tweede afdeling
Een perceel grond, gelegen aan de Rumbeeksesteenweg, kadastraal bekend, volgens titel sectie B,
nummer 89/B en volgens recent kadastraal uittreksel sectie B, nummer 89W P0000, met een oppervlakte van
vijfentwintig aren vijfentachtig centiaren (25a 85ca).
( ... )
STAD ROESELARE - achtste afdeling - voorheen Rumbeke - tweede afdeling
Een perceel grond, gelegen aan de Louis Leynstraat, kadastraal bekend, volgens titel sectie B, zonder
nummer en volgens recent kadastraal uittreksel sectie B, nummer 281K2 P0000, met een oppervlakte van
één are eenenvijftig centiaren (1a 51ca).
( ... )
STAD ROESELARE - achtste afdeling - voorheen Rumbeke - tweede afdeling
Een parking, gelegen aan de Louis Leynstraat, kadastraal bekend, volgens titel sectie B, nummers 283/N,
283/0, 283/P, 283/U, 283/A/2 en volgens recent kadastraal uittreksel sectie B, nummer 283G2 P0000, met
een oppervlakte van twintig aren vierenveertig centiaren (20a 44ca).
( ... )
STAD ROESELARE - achtste afdeling - voorheen Rumbeke - tweede afdeling
1/ Een woonhuis op en met grond en aanhorigheden, gelegen aan de Hoogstraat 38, kadastraal bekend,
volgens titel sectie B, nummer 286/l en volgens recent kadastraal uittreksel sectie B, nummer 286L P0000,
met een oppervlakte van twee aren tweeënzeventig centiaren (2a 72ca).
2/ Een woonhuis op en met grond en aanhorigheden, gelegen aan de Hoogstraat 40, kadastraal bekend,
volgens titel sectie B, nummer 286/K en volgens recent kadastraal uittreksel sectie B, nummer 286K P0000,
met een oppervlakte van vijfennegentig centiaren (95ca).
( ... )
Goederen gelegen te leper
STAD IEPER, eerste afdeling
In een appartementsgebouw genaamd Residentie "PIETERSHOF" op een perceel grond gelegen aan de
Burggraafstraat 7-11, kadastraal bekend volgens titel sectie H, nummers 164D2 P0000, 164W P0000 en 164Y
P0000 en volgens recent kadastraal uittreksel sectie H, nummer 164M2 P0000, met een oppervlakte van
vijfentwintig aren vijfenzestig centiaren (25a 65ca):
In Residentie Pietershof, gebouw B:
De handelsruimte, genummerd "B.O.H", met huisnummer 5A, met eigen toegang van op de voorliggende
straat is de enige handelskavel, uiterst links, op het gelijkvloers van links naar rechts het gebouw bekijkend
van op de Burggraafstraat, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom:
de eigenlijke handelsruimte;
b) in gedwongen en onverdeelde mede-eigendom:
Honderd vierenvijftig/tienduizendsten (154/10.000sten) in de gemeenschappelijke delen, waaronder de
grond.
Kadastraal bekend onder nummer: 164M2 P0141.
Het appartement, genummerd "B.0.6", met huisnummer 11 GLVC, met toegang via de inkomkern 9 is het
zesde van de zeven appartementen op het gelijkvloers van links naar rechts het gebouw bekijkend van op de
Burggraafstraat, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom:
Inkom, wc, badkamer, slaapkamer, berging; woonruimte met open keuken;
b) in exclusief, privatief en kosteloos genot:
c) in gedwongen en onverdeelde mede-eigendom:
Zevenennegentig/tienduizendsten (97/10.000sten) in de gemeenschappelijke delen, waaronder de grond.
Kadastraal bekend onder nummer: 164M2 P0070.
Het appartement, genummerd "B.1.2", met huisnummer 7 1C, met toegang via de inkomkern 7 is het
tweede van de negen appartementen op de eerste verdieping van links naar rechts het gebouw bekijkend van
op de Burggraafstraat, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom:
Inkom, wc, badkamer, slaapkamer, berging; woonruimte met open keuken;
b) in exclusief, privatief en kosteloos genot:
Het terras uitgevend op de voorgevel;
c) in gedwongen en onverdeelde mede-eigendom:
Zevenennegentig/tienduizendsten (97/10.000sten) in de gemeenschappelijke delen, waaronder de grond.
Kadastraal bekend onder nummer: 164M2 P0021.
Het appartement, genummerd "B.2.2", met huisnummer 7 2C, met toegang via de inkomkern 7 is het
tweede van de negen appartementen op de tweede verdieping van links naar rechts het gebouw bekijkend
van op de Burggraafstraat, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom:
Inkom, wc, badkamer, slaapkamer, berging; woonruimte met open keuken;
b) in exclusief, privatief en kosteloos genot:
Het terras uitgevend op de voorgevel;
c) in gedwongen en onverdeelde mede-eigendom: Negenennegentig/tienduizendsten (99/10.000sten) in
de gemeenschappelijke delen, waaronder de grond.
Kadastraal bekend onder nummer: 164M2 P0024.
Het appartement, genummerd "B.2.8", met huisnummer 11 2C, met toegang via de inkomkern 9 is het
achtste van de negen appartementen op de tweede verdieping van links naar rechts het gebouw bekijkend
van op de Burggraafstraat, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom:
Inkom, wc, badkamer, slaapkamer, berging; woonruimte met open keuken;
b) in exclusief, privatief en kosteloos genot:
Het terras uitgevend op de voorgevel;
c) in gedwongen en onverdeelde mede-eigendom:
Negenennegentig/tienduizendsten (99/10.000sten) in de gemeenschappelijke delen, waaronder de grond.
Kadastraal bekend onder nummer: 164M2 P0058.
De autostaanplaats, genummerd "P36", in de ondergrondse parkeergarage, op het niveau "min drie (-3)",
omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom:
de eigenlijke ruimte met de binnenste helft van haar omlijning.
b) in gedwongen en onverdeelde mede-eigendom:
zeven/tienduizendsten (7/10.000sten) in de gemeenschappelijke delen, waaronder de grond.
Kadastraal bekend onder nummer 164M2 P0177.
De autostaanplaats, genummerd "P37", in de ondergrondse parkeergarage, op het niveau "min drie (-3)",
omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom:
de eigenlijke ruimte met de binnenste helft van haar omlijning.
b) in gedwongen en onverdeelde mede-eigendom:
zeven/tienduizendsten (7/10.000sten) in de gemeenschappelijke delen, waaronder de grond.
Kadastraal bekend onder nummer 164M2 P0178.
De autostaanplaats, genummerd "P50", in de ondergrondse parkeergarage, op het niveau "min één (-1)",
omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom :
de eigenlijke ruimte met de binnenste helft van haar omlijning.
b) in gedwongen en onverdeelde mede-eigendom:
zeven/tienduizendsten (7/10.000sten) in de gemeenschappelijke delen, waaronder de grond.
Kadastraal bekend onder nummer 164M2 P0191.
De autostaanplaats, genummerd "P58", in de ondergrondse parkeergarage, op het niveau "min één (-1)".
omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom:
de eigenlijke ruimte met de binnenste helft van haar omlijning.
b) in gedwongen en onverdeelde mede-eigendom:
zeven/tienduizendsten (7/10.000sten) in de gemeenschappelijke delen, waaronder de grond.
Kadastraal bekend onder nummer 164M2 P0199.
De autostaanplaats, genummerd "P62", in de ondergrondse parkeergarage, op het niveau "min één (-1)",	.
omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom:
b) in gedwongen en onverdeelde mede-eigendom:
zeven/tienduizendsten (7/10.000sten) in de gemeenschappelijke delen, waaronder de grond.
Kadastraal bekend onder nummer 164M2 P0203.
De berging, genummerd "B.9", op het niveau "min drie (-3)" in de kelderverdieping, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom:
de eigenlijke berging met haar toegangsdeur.
b) in gedwongen en onverdeelde mede-eigendom:
drie/tienduizendsten (3/10.000sten) in de gemeenschappelijke delen, waaronder de grond.
Kadastraal bekend onder nummer 164M2 P0105.
De berging, genummerd "B.10", op het niveau "min drie (-3)" in de kelderverdieping, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom:
de eigenlijke berging met haar toegangsdeur.
b) in gedwongen en onverdeelde mede-eigendom:
drie/tienduizendsten (3/10.000sten) in de gemeenschappelijke delen, waaronder de grond.
Kadastraal bekend onder nummer 164M2 P0106.
De berging, genummerd "B.21", op het niveau "min drie (-3)" in de kelderverdieping, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom:
de eigenlijke berging met haar toegangsdeur.
b) in gedwongen en onverdeelde mede-eigendom:
drie/tienduizendsten (3/10.000sten) in de gemeenschappelijke delen, waaronder de grond.
Kadastraal bekend onder nummer 164M2 P0117.
De berging, genummerd "B.33", op het niveau "min twee (-2)" in de kelderverdieping, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom:
de eigenlijke berging met haar toegangsdeur.
b) in gedwongen en onverdeelde mede-eigendom:
drie/tienduizendsten (3/10.000sten) in de gemeenschappelijke delen, waaronder de grond.
Kadastraal bekend onder nummer: 164M2 P0129.
De berging, genummerd "B.34", op het niveau "min twee (-2)" in de kelderverdieping, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom:
de eigenlijke berging met haar toegangsdeur.
b) in gedwongen en onverdeelde mede-eigendom:
drie/tienduizendsten (3/10.000sten) in de gemeenschappelijke delen, waaronder de grond.
Kadastraal bekend onder nummer 164M2 P0130.
( ... )
Goederen gelegen te Oostende
STAD OOSTENDE - eerste afdeling
In een gebouwencomplex, bestaande uit:
- RESIDENTIE RODENBACH, gelegen aan de Alfons Pieterslaan 26, kadastraal bekend, volgens titel
sectie A, nummer 1652/D/30 en volgens recent kadastraal uittreksel sectie A, nummer 1652D30 P0000, met
een oppervlakte van twee aren drieëntwintig centiaren (2a 23ca);
- RESIDENTIE A'DAM, gelegen aan de Romestraat 10 en Amsterdamstraat 19-21, kadastraal bekend,
volgens titel sectie A, nummers 1652/C/30 en 1652/R/24 en volgens recent kadastraal uittreksel sectie A,
nummer 1652F30 P0000, met een oppervlakte van zestien aren veertig centiaren (16a 40ca).
In RESIDENTIE RODENBACH:
De winkel 1, gelegen vooraan op het gelijkvloers en één berging gelegen in de kelderverdieping,
omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom:
de winkel en de berging;
b) in gedwongen en onverdeelde mede-eigendom:
driehonderd achtentwintig/duizendsten (328/1.000sten) van de gemeenschappelijke delen waaronder de
grond.
Kadastraal bekend onder nummer 1652D30 P0007.
De winkel 2, gelegen achteraan op het gelijkvloers en twee bergingen gelegen in de kelderverdieping,
omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom:
de winkel en de bergingen;
b) in gedwongen en onverdeelde mede-eigendom:
vierhonderd twintig/duizendsten (420/1.000sten) van de gemeenschappelijke delen waaronder de grond.
Kadastraal bekend onder nummer 1652D30 P0008.
Het appartement L/DRIE (L/3), gelegen links op de derde verdieping, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom:
een private hall met vestiaire, een woonplaats, een keuken, een berging, een badkamer met water-closet,
een slaapkamer en een terras aan de achtergevel;
b) in gedwongen en onverdeelde mede-eigendom:
Kadastraal bekend onder nummer 1652D30 P0005.
Het appartement R/DRIE (R/3), gelegen rechts op de derde verdieping, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom:
een private hall met vestiaire, een woonplaats, een keuken, een berging, een badkamer met water-closet,
twee slaapkamers en een terras aan de achtergevel;
b) in gedwongen en onverdeelde mede-eigendom:
vijfenveertig/duizendsten (45/1.000sten) van de gemeenschappelijke delen waaronder de grond.
Kadastraal bekend onder nummer 1652D30 P0006.
De grondaandelen van een elektriciteitscabine, gelegen in de kelderverdieping.
Kadastraal bekend onder nummer 1652D30 P0009.
In RESIDENTIE A'DAM :
De winkel 3, gelegen op het gelijkvloers, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom:
- de winkel met zijn in- en uitgang, de verkoopsruimte, een bureel in de verkoopsruimte gebouw;
- een eetplaats, kleedkamer, water-closets dames, sas en water-closets heren;
- een magazijn met stookruimte verbinding gevend met de Romestraat 10;
- een openluchtparking voor vijfentwintig autostandplaatsen en een plaats voor winkelwagentjes; thans in
de praktijk gereduceerd tot twaalf autostandplaatsen ingevolge de uitbreiding van het gebouw;
b) in gedwongen en onverdeelde mede-eigendom:
driehonderd/duizendsten (300/1.000sten) van de gemeenschappelijke delen waaronder de grond.
En het gebouw op de binnenkoer met sociale ruimte en sanitair, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom:
- een sociale ruimte;
- een kleedkamer en twee water-closets;
- een containerplaats;
b) in gedwongen en onverdeelde mede-eigendom:
twaalf/duizendsten (12/1.000sten) van de gemeenschappelijke delen waaronder de grond.
Kadastraal bekend onder nummer 1652F30 P0005.
De kelderparking met inrit Amsterdamstraat en doorgang naar uitgangstrap in de Romestraat 10 en
nooduitgang langs sas naar trap naar Alfons Pieterslaan 26.
De keldergarage bevat veertig afzonderlijke garageboxen waarvan :
a) vierendertig voor één wagen (namelijk de boxen genummerd één (1), twee (2), drie (3), vier (4), vijf (5),
zes (6), zeven (7), acht (8), negen (9), tien (10), elf (11), twaalf (12), vijftien (15), zestien (16), zeventien (17),
achttien (18), negentien (19), twintig (20), eenentwintig (21), vierentwintig (24), vijfentwintig (25), zesentwintig
(26), zevenentwintig (27), achtentwintig (28), negenentwintig (29), dertig (30), eenendertig (31), tweeëndertig
(32), drieëndertig (33), vierendertig (34), vijfendertig (35), zesendertig (36), zevenendertig (37) en
zesenveertig (46);
b) en zes voor twee wagens, namelijk de boxen telkens met twee nummers, te weten dertien plus veertien
(13 + 14), tweeëntwintig plus drieëntwintig (22 + 23), achtendertig plus negenendertig (38 + 39), veertig plus
eenenveertig (40 + 41), tweeënveertig plus drieënveertig (42 + 43) en vierenveertig plus vijfenveertig (44 +
45).
a) in privatieve en uitsluitende eigendom:
De parkeerplaatsen genummerd van één (1) tot en met zesenveertig (46), waarvan zes grote garages
nummer achtentwintig (28) tot en met nummer drieëndertig (33), van acht/duizendsten (8/1.000sten) en
veertig autostaanplaatsen van zes/duizendsten (6/1.000sten).
b) in gedwongen en onverdeelde mede-eigendom:
tweehonderd achtentachtig/duizendsten (288/1.000sten) van de gemeenschappelijke delen waaronder de
grond.
Kadastraal bekend onder nummer 1652F30 P0004.
De vier appartementen op de eerste en tweede verdieping in de Amsterdamstraat 19-21; met elk een
berging op het gelijkvloers naast inrit parking gelijkvloers.
Het appartement A/EEN (A/1) op de eerste verdieping, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom:
woonplaats, keuken, berging, badkamer met water-closet, vestiaire, berging, twee slaapkamers, en met
berging A/EEN op gelijkvloers en terras;
b) in gedwongen en onverdeelde mede-eigendom:
tachtig/duizendsten (80/1.000sten) van de gemeenschappelijke delen waaronder de grond.
Het appartement B/EEN (B/1) op de eerste verdieping, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom:
woonplaats, keuken, inkom, vestiaire, badkamer met	water-closet, een slaapkamer, terras, bureel en
berging, alsook op het gelijkvloers een berging B/EEN;
b) in gedwongen en onverdeelde mede-eigendom:
tachtig/duizendsten (80/1.000sten) van de gemeenschappelijke delen waaronder de grond.
Het appartement A/TWEE (A/2) op de tweede verdieping, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom:
een woonplaats met vestiaire, een keuken met koepel in dak, een gang met koepel, een berging met
koepel, een badkamer met water-closet en koepel en twee slaapkamers met terras en berging op gelijkvloers;
b) in gedwongen en onverdeelde mede-eigendom:
tachtig/duizendsten (80/1.000sten) van de gemeenschappelijke delen waaronder de grond.
Het appartement B/TWEE (B/2) op de tweede verdieping, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom:
een woonkamer met vestiaire, een keuken met koepel, een gang met koepel, een berging met koepel, een
badkamer met water-closet en koepel, en twee slaapkamers met terras, verder ook met een berging B/TWEE
op het gelijkvloers naast inrit;
b) in gedwongen en onverdeelde mede-eigendom:
tachtig/duizendsten (80/1.000sten) van de gemeenschappelijke delen waaronder de grond.
Kadastraal bekend onder nummer 1652F30 P0001.
De woongelegenheid met twee niveaus boven magazijn in de Romestraat 10, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom:
- een berging in kelder;
- inkom met inkomdeur;
- trap naar eerste en tweede verdieping;
- water-closet en berging op tussenverdiep;
- op eerste verdieping traphal naar woonplaats, keuken en dakterras boven magazijn van winkel 3;
- op de tweede verdieping drie slaapkamers en badkamer met water-closet en zolder;
b) in gedwongen en onverdeelde mede-eigendom:
tachtig/duizendsten (80/1.000sten) van de gemeenschappelijke delen waaronder de grond.
Kadastraal bekend onder nummer 1652F30 P0002.
( ... )
STAD OOSTENDE - eerste afdeling
In een gebouw op en met grond en aanhorigheden, gelegen aan de Amsterdamstraat 23, kadastraal
bekend, volgens titel sectie A, nummer 1652P29 P0000 en volgens recent kadastraal uittreksel sectie A,
nummer 1652P29 P0001, met een oppervlakte van één are acht centiaren (1a 08ca):
De handelsruimte.
Kadastraal bekend onder nummer 1652P29 P0002.
( ... )
STAD OOSTENDE - eerste afdeling
In een appartementsgebouw genaamd Residentie "CUVELIER" op een perceel grond gelegen aan de
Amsterdamstraat 25, kadastraal bekend, volgens titel en recent kadastraal uittreksel sectie A, nummer
1652H27 P0000, met een oppervlakte van één are vijfendertig centiaren (1a 35ca):
Het handelslokaal gelegen op het gelijkvloers en de eerste verdieping, omvattende volgens de basisakte:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom:
winkel, bergplaats, keuken, bakkerij met bloemsilo erboven, garage en in de ondergrond een bergplaats
en kelder;
b) in gedwongen en onverdeelde mede-eigendom:
driehonderd tachtig/duizendsten (380/1.000sten) in de gemene delen waaronder de grond.
Kadastraal bekend onder nummer 1652H27 P0004.
Het appartement nummer één (1) gelegen op de eerste verdieping, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom:
hall, living, keuken, badkamer, W.C., vestiaire, bergplaats, twee slaapkamers en in de ondergrond een
kelder nummer 1;
b) in gedwongen en onverdeelde mede-eigendom:
tweehonderd en tien/duizendsten (210/1.000sten) in de gemene delen waaronder de grond.
Kadastraal bekend onder nummer 1652H27 P0001.
Het appartement nummer drie (3) gelegen op de derde verdieping, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom:
hall, living, keuken, badkamer, W.C., vestiaire, bergplaats, twee slaapkamers en in de ondergrond een
kelder nummer 3;
b) in gedwongen en onverdeelde mede-eigendom:
tweehonderd en vijf/duizendsten (205/1.000sten) in de gemene delen waaronder de grond.
Kadastraal bekend onder nummer 1652H27 P0003.
( ... )
STAD OOSTENDE - eerste afdeling
In een gebouw op en met grond en aanhorigheden, gelegen aan de Amsterdamstraat 27, kadastraal
bekend, volgens titel sectie A, nummer 1652C7 P0000 en volgens recent kadastraal uittreksel sectie A,
nummer 1652C7 P0001, met een oppervlakte van negentig centiaren (90 ca):
De handelsruimte gelegen op het gelijkvloers en de eerste verdieping, met adres Amsterdamstraat 27.
Kadastraal bekend onder nummer 1652C7 P0002.
Het appartement gelegen op de eerste verdieping, met adres Amsterdamstraat 27 bus 01.01.
Kadastraal bekend onder nummer 1652C7 P0003.
Het appartement gelegen op de tweede en derde verdieping, met adres Amsterdamstraat 27 bus 02.01.
Kadastraal bekend onder nummer 1652C7 P0004.
( ... )
Goederen gelegen te Gent
STAD GENT - derde afdeling
Een handelshuis op en met grond en aanhorigheden, gelegen aan het Emile Braunplein 13, kadastraal
bekend, volgens titel sectie C, nummer 202 met een oppervlakte van één are vijfenveertig centiaren (1a 45ca)
en volgens recent kadastraal uittreksel sectie C, nummer 202F P0000, met een oppervlakte van één are
tweeënveertig centiaren (1a 42ca).
( ... )
STAD GENT - vierde afdeling
Een appartementsgebouw genaamd Residentie "Cotedorban" bestaande uit 6 appartementen, op en met
grond en aanhorigheden, gelegen aan de Hubert Frère-Orbanlaan 228, kadastraal bekend, volgens titel en
recent kadastraal uittreksel sectie D, nummer 2708G2 P0000, met een oppervlakte van negenennegentig
centiaren (99ca).
( ... )
Goederen gelegen te Antwerpen
STAD ANTWERPEN - elfde afdeling
Een woonhuis op en met grond en aanhorigheden, gelegen aan de Beeldhouwersstraat 44, kadastraal
bekend, volgens titel sectie L, nummer 3701/B/2 en volgens recent kadastraal uittreksel sectie L, nummer
3701B2 P0000, met een oppervlakte van één are vierenvijftig centiaren (1a 54ca).
( ... )
STAD ANTWERPEN - elfde afdeling
Een woonhuis op en met grond en aanhorigheden, gelegen aan de Beeldhouwersstraat 46, kadastraal
bekend, volgens titel sectie L, nummer 3701/L en volgens recent kadastraal uittreksel sectie L, nummer 3701L
P0000, met een oppervlakte van drie aren zevenentwintig centiaren (3a 27ca).
( ... )
VERKLARING
De overnemende vennootschap verklaart volkomen kennis te hebben van de aard, de omvang, de
werkelijkheid en de waarde van de hoger beschreven ingebrachte onroerende goederen, die zich van nu af ter
beschikking van de overnemende vennootschap bevinden, er geen verdere beschrijving van te verlangen en
de optredende notaris te ontslaan van elke rechtvaardiging terzake.
VOORWAARDEN VAN DE OVERGANG VAN DE ONROERENDE GOEDEREN
1/ De goederen worden door de overnemende vennootschap overgenomen in de staat waarin zij zich
thans bevinden zonder verhaal tegen de overgenomen vennootschap om welke reden het ook moge wezen,
zonder waarborg inzake zichtbare en verborgen gebreken, met alle heersende en lijdende, zichtbare en
onzichtbare, gekende en ongekende erfdienstbaarheden waarmee zij zouden kunnen bevoor- of benadeeld
zijn, onverminderd het recht van de overnemende vennootschap om de ene te doen gelden en zich tegen de
andere te verzetten doch op haar kosten en op eigen risico.
De overgenomen vennootschap verklaart hieromtrent uitdrukkelijk te verwijzen naar de voorwaarden en
bedingen in de eigendomstitels. De overnemende vennootschap wordt gesubrogeerd in alle rechten en
verplichtingen voortvloeiend uit de in voormelde akten vervatte bedingen voor zover deze thans nog van
toepassing zijn.
( ... )
A. Verwerking van de vermogensovergang in de boekhouding van de overnemende vennootschap.
De diverse vermogenbestanddelen van de overgenomen vennootschappen als hiervoor omschreven
worden in de boekhouding van de overnemende vennootschap opgenomen in vervanging van de aandelen
van de overgenomen vennootschappen, die naar aanleiding van deze fusie vernietigd worden.
B. Vaststelling van de verdwijning van de overgenomen vennootschappen.
De voorzitter van de algemene vergadering van de drie vennootschappen verzoekt mij, notaris, vast te
stellen dat vermits zowel de algemene vergaderingen van de overgenomen vennootschappen als de
algemene vergadering van de overnemende vennootschap, voornoemd fusievoorstel hebben goedgekeurd,
de overgenomen vennootschappen op heden ophouden te bestaan.
DERDE BESLUIT - Vaststelling beëindiging bestuursmandaten - Kwijting
Ingevolge de ontbinding zonder vereffening van de overgenomen vennootschap IMMOBILIERE
VERSTRAETE vervallen de bestuursmandaten in deze vennootschap op heden.
( ... )
Bij afzonderlijke stemming besluit de vergadering van de overnemende vennootschap kwijting te verlenen
aan de bestuurders van de overgenomen vennootschappen voor de uitoefening van hun mandaat sinds hun
benoeming in die functie.
VIERDE BESLUIT - Opdracht - Volmacht
De vergadering geeft opdracht en volmacht aan de bestuurders van de overnemende vennootschap tot
uitvoering van de genomen besluiten en volmacht aan de instrumenterende notaris om over te gaan tot het
opmaken, ondertekenen en neerleggen op de griffie van de ondernemingsrechtbank van de gecoördineerde
tekst der statuten.
V. EINDVERKLARINGEN
1/ De voorzitter van de vergadering van de respectieve vennootschappen, samen met ondergetekende
notaris, stellen vast dat alle punten van de agenda besproken zijn en dat hierover werd besloten met
éénparigheid van stemmen binnen elke algemene vergadering.
2/Ondergetekende notaris stelt bijgevolg vast dat de fusie door overneming door de overnemende
vennootschap URSA van de naamloze vennootschap IMMOBILIERE VERSTRAETE en de besloten
vennootschap ROESELAARS BOUW EN BETONBEDRIJF verwezenlijkt is en dat de overgenomen
vennootschappen definitief opgehouden hebben te bestaan.
3/ Ondergetekende notaris wijst er evenwel op dat schuldeisers van elke vennootschap zekerheid kunnen
eisen, uiterlijk tot twee maanden na bekendmaking van de fusie in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad.
VOOR GELIJKLUIDEND ONTLEDEND UITTREKSEL
Tegelijk hiermee neergelegd:
-Afschrift van het proces-verbaal van 30.01.2025
Notaris Peter Verstraete