Ondernemingsnr : 0400151427
Naam
(voluit) : Hulp in Woningnood
(verkort) :
Rechtsvorm : Coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Volledig adres v.d. zetel Gaver(B) 70
 : 9290 Berlare
Onderwerp akte :
STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN), WIJZIGING RECHTSVORM, DOEL, KAPITAAL,
AANDELEN
Er blijkt uit een proces-verbaal opgemaakt door notaris Lutgard Hertecant te Overmere (Berlare) op
22 november 2022 dat de buitengewone algemene vergadering van de coöperatieve vennootschap
met beperkte aansprakelijkheid "Hulp in Woningnood", met zetel te 9290 Berlare, Gaver 70, BTW-
nummer BE400.151.427, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent, afdeling Dendermonde
onder nummer 0400.151.427, met eenparigheid van stemmen volgende beslissingen genomen heeft:
Eerste beslissing
De vergadering neemt kennis van het voorstel om zesenveertigduizend zevenhonderdveertig euro (€
46.740,00) van het beschikbare veranderlijke vermogen uit te keren ten voordele van de
aandeelhouders.
De instrumenterende notaris wijst op de wettelijke verplichtingen van de algemene vergadering
respectievelijk het bestuursorgaan.
De algemene vergadering besluit vervolgens over te gaan tot de uitkering van zesenveertigduizend
zevenhonderdveertig euro (€ 46.740,00) van het beschikbare vermogen ten voordele van de
aandeelhouders.
De vergadering beslist vervolgens dat deze uitkering zal geschieden door terugbetaling aan de
aandeelhouders. De wettelijk te respecteren termijn bedraagt minstens twee maand na publicatie in
Belgisch Staatsblad in geval en voor zover geen verzet plaatsvindt.
De algemene vergadering besluit vervolgens 18.696 aandelen van de 28.696 aandelen te
vernietigen.
Het vermogen van de vennootschap wordt dus vertegenwoordigd door 10.000 aandelen met een
nominale waarde van 2,5 euro per aandeel.
Tweede beslissing
Het bestuursorgaan brengt het in de agenda vermeld bijzonder verslag
van 13 oktober 2022 inhoudend, in overeenstemming met artikel 5:101 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen, een omstandige verantwoording van het in de agenda
opgenomen voorstel tot wijziging en uitbreiding van het voorwerp van de vennootschap, ter kennis
van de vergadering.
De vergadering ontslaat de voorzitter lezing te geven van dit verslag. Op voormeld verslag worden
geen opmerkingen gemaakt. Dit verslag wordt aan deze akte gehecht na ne varietur te zijn getekend
door de comparanten en ondergetekende notaris.
Het voorwerp van de vennootschap wordt gewijzigd en artikel 3 van de statuten zal luiden zoals
weergegeven in het vierde agendapunt.
Derde beslissing
De vergadering beslist vervolgens met éénparigheid van stemmen om de rechtsvorm van de
vennootschap met ingang van heden te wijzigen van een coöperatieve vennootschap die niet aan de
definitie van coöperatieve vennootschap in artikel 6:1 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen beantwoordt in een besloten vennootschap overeenkomstig artikel 41, §4 van de Wet
Luik B
tot invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse
bepalingen van 23 maart 2019.
Vierde beslissing
De vergadering beslist tot het aannemen van de nieuwe tekst van statuten teneinde deze in
overeenstemming te brengen met de genomen beslissingen en met het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen als volgt:
STATUTEN
Titel I: Rechtsvorm – Naam – Zetel – Voorwerp – Duur
Artikel 1.
Hulp in Woningnood is een vennootschap die de rechtsvorm van een besloten vennootschap heeft
aangenomen en actief is in het Vlaamse Gewest. De zetel is gevestigd te 9290 Berlare, Gaver 70 in
het Vlaams Gewest. De vennootschap werd opgericht op 10 juli 1922. Zij kan ontbonden worden bij
beslissing van de algemene vergadering, krachtens de inzake statutenwijzigingen geldende regels
en voorwaarden, en als gevolg van een door de Vlaamse Regering opgelegde verplichting tot fusie
en intrekking van de erkenning.
Artikel 3.
De vennootschap verbindt zich in haar hoedanigheid van een door de Vlaamse Regering erkende
sociale huisvestingsmaatschappij tot:
1° de naleving van de verplichtingen en de uitvoering van de opdrachten die haar wettelijk worden
opgelegd of waartoe zij zich contractueel heeft verbonden;
2° de naleving van de geldende beperkingen inzake de vermogensvoordelen die zij aan haar
aandeelhouders kan toekennen;
3° de aanvaarding van het toezicht zoals geregeld door de Vlaamse Codex Wonen en de besluiten
ter uitvoering ervan;
4° het aannemen van de door de Vlaamse Regering opgestelde modelstatuten en de onmiddellijke
aanpassing van haar statuten aan elke latere wijziging die de Vlaamse Regering aan die
modelstatuten zou aanbrengen;
5° de aanvaarding van de procedure voor de beoordeling van de prestaties van de sociale
huisvestingsmaatschappij zoals bepaald door de Vlaamse Regering;
6° de aanstelling van een commissaris die wordt belast met de controles zoals bepaald in het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen;
7° het zorgen voor een behoorlijk systeem van interne controle;
8° het beheer door de VMSW van haar financiële middelen die niet noodzakelijk zijn voor de
dagelijkse werking.
Artikel 4.
De vennootschap heeft als hoofdzakelijk doel in het algemeen belang bij te dragen aan het recht op
menswaardig wonen en de uitvoering van het Vlaamse woonbeleid en heeft daartoe volgende
activiteiten als voorwerp:
1° de woonvoorwaarden van de woonbehoeftige gezinnen en alleenstaanden te verbeteren,
inzonderheid van de meest behoeftige gezinnen en alleenstaanden, door te zorgen voor een
voldoende aanbod van sociale huurwoningen of sociale koopwoningen, eventueel met inbegrip van
gemeenschappelijke voorzieningen, met aandacht voor hun integratie in de lokale woonstructuur;
2° bij te dragen tot de herwaardering van het woningbestand, door ongeschikte woningen of
ongeschikte gebouwen te renoveren, te verbeteren en aan te passen of ze zo nodig te slopen en te
vervangen;
3° gronden en panden te verwerven voor de realisatie van sociale woonprojecten en de
terbeschikkingstelling van percelen in sociale verkavelingen. Een gedeelte van de sociale
huurwoningen moet aangepast zijn aan de behoeften van grote gezinnen, bejaarden en personen
met een handicap. De vennootschap kan een bescheiden woonaanbod verwerven, verwezenlijken
en vervreemden en niet-residentiële ruimten verwerven, realiseren, verhuren en verkopen onder de
voorwaarden vastgesteld in artikel 41, § 2 en § 3, van de Vlaamse Wooncode (hernomen in de
artikelen 4.42 en 4.43 van de Vlaamse Codex 2021) en eventueel nader geregeld door de Vlaamse
Regering.
Titel II: Eigen vermogen, inbrengen, aandelen
Artikel 5.
De vennootschap heeft tienduizend (10.000) aandelen.
Artikel 6.
Het volgestort gedeelte van het kapitaal en de wettelijke reserve van de vennootschap op 21
november 2022 (de dag vóór de omvorming naar een BV) ofwel achtenzeventigduizend
tweehonderdvijfenveertig euro vijf cent (€ 78.245,05), alsook alle latere inbrengen worden op een
onbeschikbare eigenvermogensrekening geplaatst.
Titel III. Bestuur
Artikel 11.
Luik B
De vennootschap wordt bestuurd door een collegiaal bestuursorgaan, dat raad van bestuur wordt
genoemd, bestaande uit vijf (5) leden. De duur van hun mandaat wordt vastgesteld op zes (6) jaar.
Bestuurders die hun mandaat vervullen als vertegenwoordiger van een provincie, een gemeente of
een openbaar centrum voor maatschappelijk welzijn, worden gekozen uit de kandidaten die door de
openbare besturen in kwestie worden voorgedragen. Hun mandaat vervalt van ambtswege op
verzoek van het openbaar bestuur dat hen heeft voorgedragen, aan de vennootschap betekend bij
aangetekende brief. Als het Vlaamse Gewest, een provincie, gemeenten en openbare centra voor
maatschappelijk welzijn gezamenlijk de meerderheid van het aantal uitgegeven aandelen of het
totale aantal stemmen in de algemene vergadering bezitten, moeten hun afgevaardigden
gezamenlijk de meerderheid bezitten in de raad van bestuur. Het mandaat van bestuurder is
onverenigbaar met de functie van directeur of ander personeelslid van de vennootschap.
Artikel 12.
De bestuurders worden door de algemene vergadering benoemd en afgezet.
Artikel 14.
Binnen de perken van de statuten, is de raad van bestuur bevoegd voor alle aangelegenheden die
niet voorbehouden zijn aan de algemene vergadering. De raad van bestuur beraadslaagt en beslist
over alles wat de vennootschap aanbelangt.
Artikel 15.
De raad van bestuur kan het dagelijkse bestuur van de vennootschap toevertrouwen aan een in zijn
schoot gevormd directiecomité dat handelt als orgaan van de vennootschap.
Titel IV: Jaarrekening, reservefonds, dividend
Artikel 17.
Elk jaar worden het jaarverslag en de jaarrekening, afgesloten op 31 december, opgemaakt. Die
stukken worden samen met het verslag van de commissaris gedurende vijftien dagen die aan de
algemene vergadering voorafgaan op de zetel neergelegd voor inzage door de aandeelhouders. Het
boekjaar valt samen met het kalenderjaar.
Artikel 18.
Na aftrek van de vorige verliezen wordt de winst van het boekjaar als volgt verdeeld:
1° aan de aandeelhouders kan een dividend worden uitgekeerd dat, berekend op het werkelijk
gestorte bedrag van de aandelen waarop zij hebben ingeschreven, niet meer mag bedragen dan de
rentevoet vastgesteld door de Koning ter uitvoering van de wet van 20 juli 1955 houdende instelling
van een Nationale Raad voor de Coöperatie;
2° het resterende gedeelte van de winst wordt toegevoegd aan de reservefondsen of uitgekeerd aan
de door de algemene vergadering bepaalde hulp en bijstand voor organisaties met een sociaal doel.
Artikel 19.
Aangezien de vennootschap er niet in hoofdzaak op is gericht om aan haar aandeelhouders een
rechtstreeks of onrechtstreeks vermogensvoordeel uit te keren of te bezorgen, houdt ze zich aan de
volgende uitkeringsbeperkingen:
1° winstuitkering is slechts mogelijk mits, bovenop de voorwaarden bedoeld onder artikel 18 is
voldaan is aan de voorwaarde dat het bedrag van het maximaal uit te keren dividend aan de
aandeelhouders slechts kan worden bepaald na bepaling van een bedrag dat de vennootschap
voorbehoudt aan projecten of bestemmingen die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van haar
voorwerp; de raad van bestuur brengt hierover jaarlijks verslag uit in het bijzonder verslag vermeld in
artikel 13;
2° bij uittreding of uitsluiting, zowel ten laste van het vennootschapsvermogen als bij toepassing van
een procedure tot gedwongen uitreding of uitsluiting, ontvangt de uittredende of uitgesloten
aandeelhouder maximum de nominale waarde van zijn werkelijke gestorte en nog niet terugbetaalde
inbreng in het vermogen van de vennootschap, zoals geboekt op het ogenblik van de inbreng,
evenwel de netto-actiefwaarde van zijn aandelen zoals die blijkt uit de laatst goedgekeurde
jaarrekening te mogen overschrijden;
3° bij vereffening van de vennootschap gaat het vermogen dat overblijft na aanzuivering van het
passief en terugbetaling aan de aandeelhouders van de nominale waarde van hun werkelijke
gestorte en nog niet terugbetaalde inbreng in het vermogen van de vennootschap zoals geboekt op
het ogenblik van de inbreng, over op een door de Vlaamse Regering aangewezen sociale
huisvestingsmaatschappij.
Titel V. Algemene vergadering
Artikel 20.
De algemene vergadering bestaat uit alle aandeelhouders. Zij komt minstens éénmaal per jaar
bijeen, binnen zes maanden volgende op het afsluiten van de rekeningen, in 9290 Berlare, Gaver 70,
op de derde vrijdag van de maand juni om achttien (18) uur dertig (30). De voorzitter van de raad van
bestuur, of meerdere leden van de raad van bestuur gezamenlijk, roep(t)(en) de algemene
vergaderingen, bijeen.
Artikel 21.
Luik B
De algemene vergadering wordt voorgezeten door de voorzitter van de raad van bestuur, bij
ontstentenis van de voorzitter, in voorkomend geval, door de ondervoorzitter of bij ontstentenis van
zowel de voorzitter als de ondervoorzitter, door de oudste aanwezige bestuurder.
Artikel 22.
Het Vlaamse Gewest, de provincie, de gemeenten en de openbare centra voor maatschappelijk
welzijn hebben evenveel stemmen als ze aandelen bezitten. Niemand van de overige
aandeelhouders mag aan de stemming deelnemen met meer dan één tiende van het aantal
stemmen verbonden aan de vertegenwoordigde aandelen. Afspraken die tot doel of gevolg hebben
dat van deze bepaling wordt afgeweken, zijn nietig.
Titel VI: Ontbinding en vereffening
Artikel 26.
Het vermogen van de ontbonden vennootschap gaat, na aanzuivering van het passief en de
eventuele terugbetaling aan de aandeelhouders van hun inbreng overeenkomstig artikel 19, 3°, over
op een door de Vlaamse Regering aangewezen sociale huisvestingsmaatschappij.
Volmacht
Met het oog op de wijzigingen die ingevolge onderhavige akte moeten worden aangebracht aan de
inschrijving van de vennootschap bij de fiscale administraties,  de Kruispuntbank van
Ondernemingen, de ondernemingsloketten, de Registratiecommissie en de sociaalrechtelijke
instellingen en met het oog op alle latere wijzigingen die aan die inschrijvingen zouden moeten
worden gebracht, met inbegrip van eventuele schrappingen van die inschrijvingen, wordt volmacht
verleend aan: Frank Dick (accountantskantoor Pieters-Dick & Co) of een door hem aangewezen
plaatsvervanger).
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Notaris Lutgard Hertecant te Overmere (Berlare)
Tegelijk hiermee neergelegd:
- Afschrift van de akte statutenwijziging van 22 november 2022
- Gecoördineerde statuten