Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Callsimmo
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Kievitstraat 4
 : 8790 Waregem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit de akte verleden voor Notaris Dorien Raskin te Kortrijk (eerste kanton) op 03/12/2021, ter
registratie aangeboden, blijkt dat:
de Heer CALLENS Bernard Albert, geboren te Avelgem op 22 februari 1963, en zijn echtgenote
Mevrouw SABBE Dorothy Mady, geboren te Kortrijk op 18 mei 1963, samenwonende te 8790
Waregem, Kievitstraat 4 (…) en Mevrouw CALLENS Marie-Julie Valentine, geboren te Kortrijk op 9
maart 2001, ongehuwd en niet wettelijk samenwonend, wonende te 8790 Waregem, Kievitstraat 4.;
een vennootschap hebben opgericht met de volgende kenmerken:
I. TE PUBLICEREN GEGEVENS
1° Rechtsvorm, naam en Gewest van de zetel
De vennootschap heeft de vorm van een besloten vennootschap.
De benaming luidt “Callsimmo”.
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
2° Adres van de zetel
De zetel wordt gevestigd te 8790 Waregem, Kievitstraat 4 . (…)
De zetel kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het Nederlands taalgebied of in
het tweetalig gebied Brussel-Hoofdstad, door eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan, dat de
bevoegdheid heeft om op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging die eruit voortvloeit, te
doen vaststellen, zonder dat dit evenwel aanleiding mag geven tot een wijziging van de taal van de
statuten.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
Indien ten gevolge van de verplaatsing van de zetel de taal van de statuten moet worden gewijzigd,
kan enkel de algemene vergadering deze beslissing nemen met inachtneming van de vereisten voor
een statutenwijziging.
e-mailadres: / - website: /
3° duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
4° Oprichters
de Heer CALLENS Bernard Albert, voornoemd verklaart alléén de hoedanigheid van oprichter op
zich te nemen in overeenstemming met het Wetboek van vennootschappen en verenigingen; de
overige comparanten worden geacht slechts eenvoudige inschrijvers te zijn;
Bedrag van de nog niet volgestorte inbrengen per aandeelhouder: /
5° Inbrengen
Inbrengen: De inbrengen bedragen in totaal honderdduizend euro (€ 100.000,00) en worden geboekt
op een beschikbare eigen vermogensrekening.
Voor de latere inbrengen zullen de uitgiftevoorwaarden bepalen of zij geboekt worden op een
onbeschikbare, dan wel beschikbare eigen vermogensrekening. Indien de uitgiftevoorwaarden niets
0778330473
Luik B
vermelden of in geval van inbreng zonder uitgifte van nieuwe aandelen, worden de inbrengen op de
beschikbare eigen vermogensrekening geboekt.
Gestorte bedrag: Volgens verklaring van de verschijners is elk aandeel waarop werd ingeschreven
volledig volgestort in geld, en is het bedrag van deze stortingen gedeponeerd op een bijzondere
rekening geopend op naam van de vennootschap in oprichting bij Beobank NV (…)
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
7° Begin en einde boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
8° Reserve-aanleg, winstverdeling en verdeling vereffeningssaldo
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Het bestuursorgaan is bevoegd om, binnen de grenzen van de artikelen 5:142 en 5:143 WVV, over
te gaan tot uitkeringen van interimdividenden uit de winst van het lopende boekjaar of de winsten van
het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in
voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen
winst. (…)
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
9° Bestuur en 10° Vertegenwoordiging
Artikel 10. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt, bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Artikel 11. Bevoegdheden van het bestuursorgaan
§1. Interne bestuursbevoegdheid
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
§2. Externe vertegenwoordiging
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder, ook indien er meerdere bestuurders zijn benoemd.
§3. Bijzondere volmachten
Elke bestuurder kan bijzondere volmachten geven aan een bijzondere lasthebber.
Artikel 12. Vergoeding van de bestuurders
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Artikel 13. Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
11° Voorwerp
Luik B
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van of samen met derden:
A. Bijzonder voorwerp
    1.  de aanschaf, het beheer en de verhuur van onroerende goederen.  Het verkrijgen door
aankoop in volle eigendom, in blote eigendom of in tijdelijk vruchtgebruik of anderszins, verkopen,
ruilen, verbeteren, uitrusten, verbouwen, belasten met, beschikken over, productief maken, het
verhuren en in huur nemen van alle onroerende goederen zowel in België als in het buitenland dus in
het algemeen alle onroerende verrichtingen.
    2.  de functie van bestuurder, vereffenaar, manager of gemandateerde waarnemen evenals elke
directie- of controlefunctie in ondernemingen en vennootschappen.
    3.  het leveren van diensten, het geven van adviezen, het maken van studies inzake projecten.
    4.  de verwerving van roerende goederen waaronder participaties onder gelijk welke vorm in
handels-, industriële en financiële ondernemingen, zo Belgische als buitenlandse, het beheer,
evenals het te gelde maken van deze participaties, de verwerving door deelneming, inschrijving,
aankoop, optie of om het even welke wijze, van deelbewijzen, aandelen, obligaties, waarden en
titels…
    5.  import, export, commissiehandel en handel van alle goederen, grondstoffen en fabricaten,
hetzij voor eigen rekening hetzij voor rekening van derden opdrachtgevers;
    6.  het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen;
    7.  service ondersteuning;
    8.  het geven van trainingen of scholingen aan derden.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of zijdelings, belangen nemen in ondernemingen van allerlei aard, alle verbintenissen
aangaan, kredieten en leningen toestaan, zich voor derden borgstellen door haar goederen in
hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak. Kortom, zij mag alles doen wat
verband houdt met het bovengenoemd voorwerp of kan bijdragen tot de realisatie ervan.
  Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp, onder andere
doch niet exclusief, het verwerven van activa of het maken van kosten met het oog op het bezoldigen
in natura van het bestuursorgaan en/of personeelsleden.
12° Jaarvergadering
Plaats, dag, uur: Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden
op de zetel, de laatste zaterdag van de maand juni om elf uur (11u00). Valt de hierboven bepaalde
datum op een wettelijke feestdag, dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de
eerstvolgende werkdag.
Voorwaarden voor toelating tot de vergadering en uitoefening van het stemrecht:
De effecten zijn ondeelbaar.
De vennootschap erkent maar één eigenaar voor elk effect, wat de uitoefening van de aan de
aandeelhouders toegekende rechten betreft.
Behoudens andersluidende bijzondere bepaling in deze statuten, of in het testament of de
overeenkomst waarbij het vruchtgebruik is tot stand gekomen, worden in geval van splitsing van het
eigendomsrecht van een aandeel in vruchtgebruik en blote eigendom, de eraan verbonden rechten
uitgeoefend door de vruchtgebruiker.
In geval van overlijden van de enige aandeelhouder worden de aan de aandelen verbonden rechten
uitgeoefend door de regelmatig in het bezit getreden of in het bezit gestelde erfgenamen of
legatarissen, naar evenredigheid van hun rechten in de nalatenschap, en dit tot op de dag van de
verdeling van deze aandelen of tot de afgifte van de legaten met betrekking tot deze aandelen. (…)
De aandeelhouders kunnen, binnen de wettelijke grenzen, eenparig en schriftelijk alle besluiten
nemen die tot de bevoegdheid van de algemene vergadering behoren, met uitzondering van diegene
die bij authentieke akte moeten worden verleden. (…)
De aandeelhouders kunnen op afstand deelnemen aan de algemene vergadering, door middel van
een door de vennootschap ter beschikking gesteld elektronisch communicatiemiddel. (…)
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
-              de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
-              de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn;
indien enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene
vergadering zonder te kunnen deelnemen aan de stemming. (…)
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
Luik B
Indien verscheidene personen zakelijke rechten hebben op eenzelfde aandeel, kan de vennootschap
de uitoefening van het stemrecht schorsen totdat een enkele persoon ten aanzien van de
vennootschap als houder van het stemrecht is aangewezen.
Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan de
algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle middelen
van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen. (…)
Een aandeelhouder die niet aanwezig kan zijn, heeft tevens de mogelijkheid om zijn stem vooraf
schriftelijk uit te brengen. Deze schriftelijke stem dient te worden bezorgd aan de vennootschap ten
laatste drie dagen vóór de dag van de algemene vergadering.
13° Volmachten
Lasthebber(s): De verschijners geven bij deze bijzondere volmacht, met mogelijkheid tot
indeplaatsstelling, om alle nuttige of noodzakelijke formaliteiten te vervullen voor de inschrijving van
de vennootschap bij het ondernemingsloket en de Kruispuntbank van Ondernemingen alsmede bij de
administratie voor de Belasting over de Toegevoegde Waarde, en ten dien einde ook alle stukken en
akten te tekenen, aan: de besloten vennootschap “Lambrecht Accountancy”, BTW BE0465.215.661,
RPR Gent, afdeling Kortrijk, met zetel te 8501 Kortrijk (Heule), Kortrijksestraat 98, alsook diens
bestuurders en aangestelden, die elk afzonderlijk kunnen optreden.
II. OVERGANGSBEPALINGEN
1° Eerste boekjaar en Algemene Vergadering
Het eerste boekjaar neemt aanvang op datum van neerlegging van een uittreksel uit onderhavige
oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank.
Het eindigt per 31 december 2022.
De eerste algemene vergadering vindt plaats in het jaar 2023.
2° Benoeming van de bestuurders
De verschijners verklaren voorlopig het aantal bestuurders te bepalen op één. Zij benoemen als niet-
statutaire bestuurder voor onbepaalde duur:
de Heer CALLENS Bernard Albert, voornoemd, die aanvaardt en verklaart dat in zijn hoofde geen
beroepsverbod en geen onverenigbaarheid of enige onbekwaamheid daartoe van toepassing is .
In geval van overlijden, ontslag of bestendige onbekwaamheid (bijvoorbeeld door ziekte of ongeval)
(aangetoond aan de hand van een aanstelling van een bewindvoerder of aan de hand van twee
onafhankelijke doktersattesten) van de bestuurder, worden vanaf die dag benoemd als opvolgende
niet-statutaire bestuurders voor onbepaalde duur:
1. Mevrouw SABBE Dorothy Mady, geboren te Kortrijk op 18 mei 1963, wonende te 8790 Waregem,
Kievitstraat 4.
2. Mevrouw CALLENS Marie-Julie Valentine, geboren te Kortrijk op 9 maart 2001, wonende te 8790
Waregem, Kievitstraat 4.
Het mandaat van de bestuurder(s) is onbezoldigd, tenzij de Algemene Vergadering hierover anders
beslist.
3° Overname van verbintenissen
Alle in naam van de in oprichting zijnde vennootschap aangegane verbintenissen sedert 1 augustus
2021, inclusief deze desgevallend opgenomen in onderhavige akte, worden thans door de
vennootschap, onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van de rechtspersoonlijkheid
als gevolg van de neerlegging van het uittreksel uit onderhavige oprichtingsakte op de griffie van de
bevoegde ondernemingsrechtbank, uitdrukkelijk overgenomen en bekrachtigd.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL.
Notaris Dorien Raskin, te Kortrijk (eerste kanton)
Werd samen met onderhavig uittreksel neergelegd:
- een afschrift van de oprichtingsakte;
- de originele statuten.