Ondernemingsnr : 0541337501
Naam
(voluit) : 4L
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Volledig adres v.d. zetel Ciamberlanidreef(BEV) 27
 : 9120 Beveren-Waas
Onderwerp akte :
WIJZIGING RECHTSVORM, ONTSLAGEN, BENOEMINGEN,
STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN), DIVERSEN
Uit een akte verleden voor notaris Bert Haeck te Melsele op dertig december tweeduizend negentien,
ter registratie aangeboden, blijkt dat  de buitengewone algemene vergadering van de vennoten van
de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "4L”, waarvan de zetel gevestigd is te
9120 Beveren, Ciamberlanidreef 27, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent afdeling
Dendermonde, ondernemingsnummer 0541.337.501, BTW BE 0541.337.501, met eenparigheid van
stemmen heeft beslist:
1. het kapitaal van de vennootschap te verhogen met honderd vierennegentigduizend zeshonderd
euro (€ 194.600), om het te brengen van tweehonderd eenentachtigduizend euro (€ 281.000) op
vierhonderd vijfenzeventigduizend zeshonderd euro (€ 475.600), en  dit door inbreng in natura
waarbij duizend negenhonderd zesenveertig (1.946) nieuwe aande-len worden gecreëerd zonder
nominale waarden, die elk gelijke rechten en plichten hebben als de bestaande aandelen en die
samen met de bestaande tweeduizend achthonderd en tien aandelen, elk één/vierduizend
zevenhonderd zesenvijftigste (1/4.756ste) van het kapitaal vertegenwoordigen.
Op deze kapitaalverhoging wordt ingeschreven door de besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid H.T.L.C, met zetel te 9111 Belsele, Kerkstraat 9, ingeschreven in het
rechtspersonenregister te Gent, afdeling Dendermonde onder het nummer 0892.756.722,
vertegenwoordigd door haar zaakvoerder, de heer HOUTTEKIET Filip, wonende te 9111 Belsele,
Kerkstraat 9.
De overige aandeelhouder, de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Qimbi,
verzaakt aan het recht om op deze kapitaalsverhoging naar verhouding van haar rechten in te
schrijven.
De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid H.T.L.C., voornoemd, verkla-art in te
brengen in de vennoot-schap:
Gemeente Sint-Gillis-Waas, eerste afdeling,
a) negenennegentig procent (99%) in een perceel land gelegen te Sint-Gillis-Waas, eerste afdeling,
Boswijk, volgens titel ten kadaster gekend sectie D nummer 601 met een grootte van drieduizend
vierhonderd tachtig vierkante meter en thans volgens recent kadastraal uittreksel gekend sectie D
nummer 0601P0000 met een grootte van drieduizend vierhonderd tachtig vierkante meter
b) negenennegentig procent (99%) in een perceel land gelegen te Sint-Gillis-Waas, eerste afdeling,
Boswijk, volgens titel ten kadaster gekend sectie D nummer 597A met een grootte van tweeduizend
zevenhonderd negenentwintig vierkante meter en thans volgens recent kadastraal uittreksel gekend
sectie D nummer 0597AP0000 met een grootte van tweeduizend zevenhonderd negenentwintig
vierkante meter
Gemeente Sint-Gillis-Waas, vierde afdeling, Sint-Pauwels,
c) negenennegentig procent (99%) in een perceel land gelegen te Sint-Gillis-Waas, vierde afdeling,
Sint-Pauwels,  Kleinen Oversprong Meerlaen, volgens titel ten kadaster gekend sectie A nummer
637/E met een grootte van vijfduizend negenenveertig vierkante meter en thans volgens recent
kadastraal uittreksel gekend sectie A nummer 0637EP0000 met een grootte van vijfduizend
Luik B
negenenveertig vierkante meter
Gemeente Sint-Gillis-Waas, eerste afdeling,
d) een perceel land gelegen te Sint-Gillis-Waas, eerste afdeling, Beulaert, volgens titel ten kadaster
gekend sectie D nummer 547A met een grootte van drieduizend negenhonderd achtennegentig
vierkante meter en thans volgens recent kadastraal uittreksel gekend sectie D nummer 0547AP0000
met een grootte van drieduizend negenhonderd achtennegentig vierkante meter
e) een perceel land gelegen te Sint-Gillis-Waas, eerste afdeling, Beulaert, volgens titel ten kadaster
gekend sectie D nummer 546A met een grootte van zesduizend zeshonderd en acht vierkante meter
en thans volgens recent kadastraal uittreksel gekend sectie D nummer 0546AP0000 met een grootte
van zesduizend zeshonderd en acht vierkante meter
OORSPRONG VAN EIGENDOM
Voorschreven goederen behoren toe aan de inbrenger als volgt:
[…]
VOORWAARDEN VAN DE INBRENG
1.Hypothecaire staat
De goederen worden ingebracht onder de gewone waarborg van recht en daad, voor vrij, zuiver en
ontheven van alle grondpandelijke lasten en inschrijvingen.
2.Eigendomsoverdracht – risico
De verkrijgende vennootschap zal vanaf heden de volle eigendom, het genot en het vrij gebruik van
de ingebrachte goederen bekomen, mits vanaf zelfde datum alle lasten en taksen, inbegrepen de
eventuele verhaal- of wegenis-belastingen, zo deze er mochten zijn of komen, te dragen en te
betalen.
3.Staat – verborgen gebreken
De verkrijgende vennootschap moet de ingebrachte goederen aanvaarden in de aard, staat en
gelegenheid waarin ze zich thans bevinden. In afwijking van het gemeen recht, worden de goederen
ingebracht met al hun zichtbare en verborgen gebreken van gebouwen, grond en ondergrond, en in
het bijzonder van deze bedoeld in de artikelen 1641 en 1643 van het Burgerlijk Wetboek. De
inbrenger is dus niet gehouden de verkrijgende vennootschap te vrijwaren voor 'verborgen
gebreken', althans voor zover niet komt vast te staan dat de inbrenger deze verborgen gebreken
kende en aan de verkrijgende vennootschap heeft verzwegen; de inbrenger verklaart geen enkel
verborgen gebrek te kennen.
4.Erfdienstbaarheden
De verkrijgende vennootschap moet de ingebrachte goederen aanvaarden met alle eraanklevende,
zo voor- en nadelige, zicht- en onzichtba-re, durende en niet voortdurende erfdienstbaarheden en
met alle rechten en verplichtingen die voortvloeien uit het bestaan van bovengrondse en
ondergrondse leidingen, vrij aan haar de voordelige uit te oefenen en zich tegen de nadelige te
verzetten, doch dit alles ten hare laste en gevaar, en zonder verhaal tegenover de inbrenger.
De inbrenger verklaart er zelf geen erfdienstbaarheden op te hebben gevestigd of toegestaan, dat er
ook geen erfdienstbaarheden zijn ontstaan door bestemming van de huisvader, en verklaart dat er bij
zijn weten geen erfdienstbaarheden op de goederen zijn en dat zijn eigendomstitel er geen bevat,
behoudens het volgende :
In voormelde akte verleden voor notaris Wim Verstraeten te Vrasene op zestien oktober tweeduizend
en acht staat met betrekking voormeld goed sub a) hetvolgende gemeld : “…in voormelde akte
verdeling verleden voor notaris Portmans op vijfentwintig januari negentienhonderd vierenzestig staat
letterlijk het volgende gemeld : ‘…5. Pour les biens que n’auraient pas d’issue, les copartageants
devront se donner, de manière permanente et gratuite, une issue pour chevaux et charrettes et tous
autres véhicules ou animaux à l’usage des biens attribués à chacun et ce à l’ endroit le plus
rapproché de la route et au moindre dommage…’
In voormelde akte verleden voor notaris Maarten De Clercq te Kemzeke op zestien juli tweeduizend
en negen staat met betrekking tot voormelde goederen sub b) en sub c) het volgende vermeld : “…In
het proces-verbaal van instel opgemaakt door notaris Gilbert Bohyn te Kemzeke op zes februari
negentienhonderd zevenenzestig staat letterlijk het volgende gemeld : “Koop zes heeft recht van
over- en doorweg naar de Geinsteindestraat, over koop één, langs de uiterste noordkant; Dit recht
van over- en doorweg vervalt indien koop zes aangekocht wordt door een aanpalende eigenaar, en
ook door de kopers van  kopen één tot en met vijf, welke eigendommen rechtstreeks aan de straat
palen…””
In voormelde akte verkoop verleden voor notaris Bert Haeck te Melsele op eenentwintig maart
tweeduizend zeventien staat letterlijk het volgende gemeld “…De verkoper verklaart zelf geen
erfdienstbaarheden te hebben gevestigd in voor- of nadeel van het bij deze verkochte goed, en geen
kennis te hebben van dergelijke erfdienstbaarheden, behoudens deze welke zijn opgenomen in de
akte ruilverkaveling, verleden voor mevrouw Myriam Spelier, directeur ad interim bij het Tweede
Comité tot Aankoop te Gent op achttien december tweeduizend en drie, overgeschreven op het
tweede hypotheekkantoor te Dendermonde op veertien januari daarna, nummer formaliteit 55-T-
Luik B
14/01/2004-00504, luidende als volgt: “Het perceel te 46020 Sint-Gillis-Waas 1e afdeling (Sint-Gillis-
Waas) sectie E nummer 482 A (kavel 115297) heeft recht van uitweg over het perceel te 46020 Sint-
Gillis-Waas 1e afdeling (Sint-Gillis-Waas) sectie E nummer 483 A (kavel 115296) langs de oostelijke
zijde en over het perceel te 46020 Sint-Gillis-Waas 1e afdeling (Sint-Gillis-Waas) sectie E nummer
485 A (kavel 115299) langs de westelijke zijde over een breedte van 5 meter.”  …”
De inbrenggenietende vennootschap wordt gesubrogeerd in de rechten en verplichtingen van de
inbrenger, voor zover deze thans nog van toepassing zijn.
De verkrijgende vennootschap moet de ingebrachte goederen aanvaarden met alle
gemeenschappen, onder andere met alle rechten en verplichtingen inzake eventuele gemene muren,
hagen of andere afsluitingen, die de scheiding uitmaken tussen de ingebrachte goederen en de
aanpalende eigendommen.
Ze worden overgedragen zonder verhaal van de verkrijgende vennootschap tegen de inbrenger
wegens mogelijke burenhinder en/of de gesteldheid van de bodem, onverminderd hetgeen hierna is
bepaald inzake het bodemdecreet.
5.Oppervlakte
De oppervlakte van het eigendom is opgegeven volgens het kadaster en/of de vermeldingen in de
eigendomstitel van de inbrenger.
Voor de oppervlakte verleent de inbrenger geen vrijwaring, zelfs al zou een verschil tussen de
werkelijke en de uitgedrukte afmetingen één twintigste (1/20ste) overtreffen.
6.Beschermingsmaatregelen
De inbrengende partij in deze verklaart en bevestigt dat zij betreffende voorschreven goederen geen
kennis heeft van vaststelling, inventarisering of bescherming in het kader van de inventarissen
vermeld in het Onroerenderfgoeddecreet en Onroerenderfgoedbesluit, zijnde de landschapsatlas, de
inventaris archeologische zones, de inventaris bouwkundig erfgoed, de inventaris van houtige
beplantingen met erfgoedwaarde en de inventaris van historische tuinen en parken.
De inbrenger verklaart dat de goederen niet werden beschermd als landschap, monument, als
beschermd stads- of dorpsgezicht of als archeologische site.
Zij verklaart hierover nooit enige betekening of kennisgeving te hebben ontvangen. Hij heeft geen
weet van enig openbaar onderzoek of voornemen daartoe vanwege de overheid.
Ondergetekende notaris heeft verschijners gewezen op de artikelen 4.1.11 en 6.4.9 van het
Onroerenderfgoeddecreet.
Ondergetekende notaris bevestigt dat dit ook niet blijkt uit een opzoeking in de databank die door
Agentschap Onroerend Erfgoed digitaal beschikbaar werd gesteld.
7.Bodemdecreet
De instrumenterende notaris licht de partijen in omtrent de draagwijdte van het Decreet van de
Vlaamse Raad van tweeëntwintig februari negentienhonderd vijfennegentig betreffende de
bodemsanering en de bodembescherming (sindsdien verscheidene malen gewijzigd en hierna
genoemd "Bodemdecreet"), die de overdrager er onder meer toe verplicht de verkrijger in te lichten
omtrent een eventuele bodemverontreiniging, die een saneringsverplichting of een
gebruiksbeperking van de grond met zich zouden kunnen meebrengen.
Op vraag van de instrumenterende notaris verklaart de inbrenger :
    •  dat bij zijn weten op de hierbij ingebrachte goederen nooit een inrichting werd gevestigd of een
activiteit werd uitgevoerd waardoor de goederen, overeenkomstig de bepalingen van het
bodemdecreet, als een "risicogrond" dient te worden beschouwd;
- tot op heden, vanwege de OVAM geen registratie-attest te hebben ontvangen noch een betekening
om over te gaan tot een oriënterend of beschrijvend bodemonderzoek.
Voor zover voorgaande verklaringen door de inbrenger te goeder trouw afgelegd werd, neemt de
verkrijgende vennootschap de risico’s van eventuele bodemverontreiniging, eventuele gebruiks- of
bestemmingsbeperkingen en/of voorzorgsmaatregelen op zich, alsmede de eventuele schade, zowel
als de kosten van bodemsaneringswerken, die daaruit zouden kunnen voortvloeien, en verklaart hij
dat de inbrenger hiervoor tegenover haar tot geen vrijwaring zal zijn gehouden.
De comparante verklaart dat de verkrijgende vennootschap pas kennis heeft gehad van de inhoud
van de bodemattesten voor of naar aanleiding van de ondertekening van de onderhavige akte.
Deze bodemattesten door de OVAM afgeleverd op negen december tweeduizend negentien onder
de referte 20190735035-20190735039-20190735050-20190735042-20190735041 luiden elk als
volgt:
"2. INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.1. Informatie uit de gemeentelijke inventaris
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2. Uitspraak over de bodemkwaliteit
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
Luik B
2.3. Bijkomende adviezen en/of bepalingen
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor
grondverzet dient er pas vanaf een volume van 250m³ een technisch verslag opgemaakt te worden.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3. OPMERKINGEN
1. Voor meer informatie: www.ovam.be/bodemattest.
2. Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op http:
//www.ovam.be/disclaimer.
3. De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens."
Gelet op het bovenstaande verklaart de verkrijgende vennootschap uitdrukkelijk te verzaken aan het
inroepen van de nietigheid of de ontbinding van de overeenkomst omwille van de bodemtoestand,
onverminderd haar recht op verhaal en/of schadevergoeding bij onjuiste voorlichting terzake.
De dienst milieu van de Gemeente Sint-Gillis-Waas heeft bij brieven van negenentwintig en dertig
oktober tweeduizend negentien bevestigd dat er voor voorschreven gronden geen
milieuvergunningen werden afgeleverd.
Ondergetekende notaris bevestigt bijgevolg dat de bepalingen van “Hoofdstuk VIII" van "titel III” van
het bodemdecreet inzake overdracht van gronden werden toegepast.
De notaris wijst de verkrijgende vennootschap er tot slot op dat:
    •  het bovenstaande geen enkele garantie inhoudt met betrekking tot het al dan niet zuiver zijn van
de bodem;
    •  de regels inzake grondverzet (Hoofdstuk VII van titel III van zelfde decreet) onverkort van
toepassing blijven.
8.Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening
Verplichte vermeldingen
De gemeente Sint-Gillis-Waas beschikt over een goedgekeurd plannen- en vergunningenregister
zoals bekendgemaakt in het Belgisch Staatsblad van zevenentwintig oktober tweeduizend en tien.
De notaris vermeldt en informeert, met toepassing van artikel 5.2.1 van de Vlaamse Codex
Ruimtelijke Ordening:
1° dat voor de onroerende goederen geen stedenbouwkundige vergunning of omgevingsvergunning
voor stedenbouwkundige handelingen is uitgereikt, met uitzondering voor de goederen sub d) en e)
van de stedenbouwkundige vergunning afgeleverd in datum van 19 juni 2000, met dossiernummer
46020/9927/B/2000/234 voor het uitvoeren van werken van maatregelen tot landinrichting binnen de
ruilverkaveling omvattend: beplanting langs wegen- en waterlopen, aanleg van een rietveld, ruimen
en herprofileren van poelen (andere);
2° dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van de onroerende goederen volgens het
plannenregister en volgens de brieven van de Gemeente Sint-Gillis-Waas de dato 29 en 30 oktober
2019 agrarisch gebied is en voor goed sub c) agrarisch gebied en woongebied met landelijk karakter;
3° dat, zoals blijkt uit het hypothecair getuigschrift en de verklaring van de inbrenger, de onroerende
goederen geen voorwerp uitmaken van een maatregel als vermeld in titel VI, hoofdstuk III en IV
VCRO, noch een procedure voor het opleggen van een dergelijke maatregel hangende is;
4° dat er op de onroerende goederen geen voorkooprecht rust, vermeld in artikel 2.4.1 Vlaamse
Codex Ruimtelijke Ordening of artikel 34 van het decreet van 25 april 2014 betreffende complexe
projecten;
5° dat voor de onroerende goederen geen verkavelingsvergunning/ omgevingsvergunning voor het
verkavelen van gronden van toepassing is;
6° dat de onroerende goederen niet het voorwerp uitmaken van een aanduiding als "watergevoelig
openruimtegebied" overeenkomstig artikel 5.6.8 §1 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening;
7° dat de onroerende goederen niet het voorwerp uitmaken van een voorkeursbesluit of een
projectbesluit.
De verkrijgende vennootschap verklaart dat zij betreffende de goederen de stedenbouwkundige
uittreksels heeft ontvangen, die ten hoogste één jaar voor heden werden verleend, zijnde de dato
negenentwintig en dertig oktober tweeduizend negentien.
Artikel 4.2.1. Vlaamse Codex ruimtelijke ordening
De instrumenterende notaris bevestigt dat geen bouwwerk, noch enige vaste of verplaatsbare
inrichting die voor bewoning kan worden gebruikt mag worden opgericht op het verkochte goed,
zolang de stedenbouwkundige vergunning niet is verkregen.
Bovendien wordt de verkrijgende vennootschap gewezen op artikel 4.2.1 Vlaamse Codex Ruimtelijke
Ordening. Deze bepaling omschrijft de vergunningsplichtige handelingen.
De partijen worden eveneens gewezen op artikel 4.2.2 Vlaamse Codex RO, evenals op de twee
besluiten van de Vlaamse Regering van 16 juli 2010 betreffende de meldingsplichtige handelingen
en de handelingen waarvoor geen stedenbouwkundige vergunning vereist is.
Er wordt door de inbrenger geen zekerheid gegeven dat op het niet-bebouwde gedeelte van het
Luik B
ingebrachte goed zou kunnen gebouwd worden, en er wordt geen enkele garantie gegeven dat
stedenbouwkundige vergunningen zouden kunnen worden afgeleverd met betrekking tot het
ingebrachte goed.
Gemeentelijke inlichtingen
Er werd een schrijven gericht aan de Gemeente Sint-Gillis-Waas.
Met een schrijven de dato negenentwintig en dertig oktober tweeduizend negentien, heeft de
gemeente Sint-Gillis-Waas volgende stedenbouwkundige inlichtingen medegedeeld betreffende
voormelde goederen: “… Gemeentelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP) zonevreemd wonen in
datum van 14 juli 2011 .. Gewestplan Sint-Niklaas/Lokeren de dato 7 november 1978 met
bestemming: agrarische gebieden, en voor goed sub c) agrarische gebieden en woongebied met
landelijk karakter … Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening in datum van 15 januari 2009
inzake parkeerplaatsen buiten de openbare weg … Algemene bouwverordening in datum van 29
april 1997 inzake wegen voor voetgangersverkeer … Besluit van de Vlaamse Regering van 5 juli
2013 houdende de vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake
hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater
en hemelwater … Gewestelijke stedenbouwkundige verordening in datum van 8 juli 2005 inzake
openluchtrecreatieve verblijven en de inrichting van gebieden voor dergelijke verblijven … Optionele
plannen:  … Statistische sector: 46020A081,Statistische sector 46020D081… voor de goederen sub
d) en e): Relictzone: Bolle akkergebieden Land van Waas, Vallei van de Barbierbeek …”. De overige
vragen werden niet of negatief beantwoord.
De verkrijgende vennootschap verklaart bij deze uitdrukkelijk een kopie te hebben ontvangen, zowel
van het schrijven naar als van het antwoord van de Gemeente Sint-Gillis-waas.
Vrijwaring
De inbrenger verklaart dat er geen stedenbouwkundige vergunning of omgevingsvergunning voor
stedenbouwkundige handelingen werd afgeleverd, noch een stedenbouwkundig attest dat laat
voorzien dat een dergelijke vergunning zou kunnen bekomen worden en dat bijgevolg geen
verzekering kan worden gegeven omtrent de mogelijkheid om op gemelde goederen te bouwen of
daarop enige vaste of verplaatsbare inrichting op te stellen die voor bewoning kan worden gebruikt.
Bovendien mag geen bouwwerk, noch enige vaste of verplaatsbare inrichting die voor bewoning
vatbaar is, op de bij deze ingebrachte goederen worden opgericht zolang de stedenbouwkundige
vergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen niet verkregen is.
In geval van bouwen zal de verkrijgende vennootschap zich moeten gedragen naar de bestaande en
toekomstige reglementen en voorschriften door de bevoegde overheden vastgesteld of nog vast te
stellen en namelijk alle rooi- en richtlijnen moeten volgen, bepaald hetzij door de gemeentelijke
overheid, hetzij door de dienst van stedenbouw, dit alles zonder enige tussenkomst van de
inbrenger, noch verhaal tegen de inbrenger.
Wet op de landverzekeringsovereenkomst- Waterparagraaf
De inbrenger verklaart dat, voor zover hem bekend, de onroerende goederen niet gelegen zijn in een
risicogebied voor overstroming.
De inbrenger meldt aan de verkrijgende vennootschap dat, volgens de thans beschikbare gegevens
en kaarten, de onroerende goederen niet gelegen zijn in een risicogebied voor overstroming, niet
gelegen zijn in een recent overstroomd gebied, niet in een van nature overstroombaar gebied.
In uitvoering van de artikelen 3 en 4 van het besluit van de Vlaamse Regering van twintig juli
tweeduizend en zes ter uitvoering van het decreet van achttien juli tweeduizend en drie betreffende
het integraal waterbeleid deelt de instrumenterende notaris de inbrenggenietende vennootschap
mede dat de bij deze ingebrachte goederen niet geheel of gedeeltelijk gelegen zijn in een effectief
overstromingsgevoelig gebied zoals vastgesteld door de Vlaamse Regering, en niet geheel of
gedeeltelijk in een afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone zoals vastgesteld
door de Vlaamse Regering.
9.Vergoeding en diverse verklaringen
Als vergoeding voor de inbreng, waarvan alle comparanten verklaren kennis te hebben, worden
toegekend aan de BVBA H.T.L.C. :duizend negenhonderd zesenveertig  aandelen.
VERSLAGEN.
Met betrekking tot deze inbreng in natura werd door de coöperatieve ven-nootschap met beperkte
aansprakelijkheid HLB Dodémont-Van Impe & C°, verte-gen-woordigd door de Heer Luc De
Puysseleyr, bedrijfs-revi-sor, op 26 december 2019, een verslag opge-maakt waarvan een
exemplaar samen met een afschrift van onder-havige akte en een kopie van het hiernaver-meld
verslag van de zaakvoerder, bij deze eveneens overhan-digd, zal worden neergelegd ter griffie van
de Ondernemingsrechtbank van Oost-Vlaanderen, afdeling Dendermonde.
De besluiten van dit verslag van de coöperatieve ven-nootschap met beperkte aansprakelijkheid HLB
Dodémont-Van Impe & C°, vertegenwoordigd door de heer Luc De Puysseleyr luiden als volgt:
“…Ondergetekende, BV CVBA HLB Dodémont-Van Impe en C°, bedrijfsrevisor te ANTWERPEN
(BERCHEM), verklaart inzake de inbreng in natura van onroerende goederen overeenkomstig artikel
Luik B
313 van het Wetboek van vennootschappen in de bvba 4L dat :
    1.  de verrichting werd nagezien overeenkomstig de controlenormen van het Instituut van de
Bedrijfsrevisoren inzake de controle van inbreng in natura en quasi-inbreng en dat het
bestuursorgaan van de vennootschap verantwoordelijk is voor de waardering van de in te brengen
bestanddelen en voor de bepaling van het aantal door de vennootschap uit te geven aandelen ter
vergoeding van de inbreng in natura;
    2.  de inbrenger de bvba H.T.L.C. is;
    3.  de in te brengen bestanddelen onroerende goederen van de bvba H.T.L.C. betreffen; 
    4.  de beschrijving van elke inbreng in natura beantwoordt aan de normale vereisten van
nauwkeurigheid en duidelijkheid;
    5.  de voor de inbreng in natura door de partijen weerhouden methoden van waardering
bedrijfseconomisch verantwoord zijn en dat de waardebepalingen waartoe deze methoden van
waardering leiden, ten minste overeenkomen met het aantal en de fractiewaarde van de tegen de
inbreng uit te geven aandelen, zodat de inbreng in natura niet overgewaardeerd is;
De vergoeding van de inbreng in natura bestaat in 1.946 aandelen van de bvba 4L, zonder
vermelding van nominale, met een fractiewaarde van 1/4756ste van het kapitaal van 475.600 EUR.
Wij hebben geen kennis van bijzondere voordelen waarvan de inbrengers genieten en die zouden
bijdragen tot de werkelijke vergoeding van de inbreng.
Antwerpen, 26 december 2019,
Getekend
HLB Dodémont-Van Impe & C°
Bedrijfsrevisor
Vertegenwoordigd door
Luc De Puysseleyr
Vennoot …”
Bovendien wordt voorlezing gegeven van het speciaal verslag van de zaakvoerder opgemaakt op 16
december 2019 omtrent de inbreng in natura zoals vereist overeenkomstig de bepaling van het
artikel 313 van het wetboek van vennootschappen.
FISCALE VERKLARINGEN.
Voor het heffen der registratiebelasting verklaren de comparan-ten de waarde van de ingebrachte
goederen te schatten op totaal honderd vierennegentigduizend zeshonderd  euro (€ 194.600) zijnde :
    •  Het goed sub a: voor het geheel op zesentwintigduizend honderd euro, waarvan
negenennegentig procent ofwel vijfentwintigduizend achthonderd negenendertig euro (€ 25.839)
    •  Het goed sub b: voor het geheel op twintigduizend vierhonderd zevenenzestig euro vijftig cent,
waarvan negenennegentig procent ofwel twintigduizend tweehonderd tweeënzestig euro
drieëntachtig cent (€ 20.262,83)
    •  Het goed sub c: voor het geheel op zevenendertigduizend achthonderd zevenenzestig euro
vijftig cent, waarvan negenennegentig procent ofwel zevenendertigduizend vierhonderd
achtentachtig euro drieëntachtig cent (€ 37.488,83)
    •  Het goed sub d: veertigduizend  en negen euro vierendertig cent (€ 40.009,34)
    •  Het goed sub e: eenenzeventigduizend euro (€ 71.000)
Verklaring pro fisco
Ik notaris heb partijen de artikelen 3.4.7.0.6 en 3.18.0.0.14 Vlaamse Codex Fiscaliteit voorgelezen
luidend als volgt:
"Artikel 3.4.7.0.6. Inzake de registratiebelasting worden de aanvullende rechten die ingevolge een
tekortschatting of om een andere reden betaald zijn, aangerekend op de aanvullende rechten die
ingevolge prijsbewimpeling verschuldigd zijn.
Artikel 3.18.0.0.14. :Een belastingverhoging van 100% van de aanvullende rechten inzake de
registratiebelasting is in de volgende gevallen verschuldigd door elk van de contracterende partijen:
    •  1° in geval van bewimpeling over de prijs en de lasten of de overeengekomen waarde;
    •  2° als de overeenkomst, vastgesteld in een akte, niet diegene is die door de partijen is gesloten,
of als de akte betreffende een overeenkomst, vermeld in artikel 19, eerste lid, 2° of 5°, van het
federale Wetboek van registratie, hypotheek- en griffierechten, onvolledig of onjuist is, met dien
verstande dat ze al de bestanddelen van de overeenkomst niet weergeeft.
    •  Voor de gevallen, vermeld in het eerste lid, zijn de partijen hoofdelijk gehouden tot de betaling
van de belastingverhoging."
De partijen verklaren nog:
– dat de inbreng volledig wordt vergoed door aandelen;
– dat de waarde van de in de vennootschap ingebrachte goederen gelijk is aan het bedrag van de
Luik B
kapitaalsverhoging;
– dat de waarde van de maatschappelijke rechten die als tegenprestatie werden verstrekt niet hoger
is dan de venale waarde van de ingebrachte goederen.
ONTSLAG :
De partijen verklaren uitdrukkelijk de Algemene Administratie Patrimoniumdocumentatie te ontslaan
van het nemen van een ambtshalve inschrijving bij de overschrijving van deze akte.
IDENTITEIT - WOONSTKEUZE :
Ondergetekende notaris waarmerkt de identiteit der verschij-ners aan de hand van de door de wet
vereiste stukken en de identiteitskaarten.
Teneinde de uitvoering dezer doen de partijen de keuze van woonst in de zetel van de
vennootschappen.
2. om artikel vijf van de statuten aan te passen aan de genomen beslissing.
Dit artikel zal voortaan luiden als volgt :
Artikel vijf - KAPITAAL
Het kapitaal bedraagt VIERHONDERD VIJFENZEVENTIG DUIZEND ZESHONDERD EURO (€
475.600,00).
Het is vertegenwoordigd door vierduizend zevenhonderd zesenvijftig (4.756) aandelen zonder
aanduiding van nominale waarde, die elk één/vierduizend zevenhonderd zesenvijftigste van het
kapitaal vertegenwoordigen.
3. om in toepassing van de mogelijkheid geboden door artikel 39, §1, tweede lid van de wet van 23
maart 2019 tot invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende
diverse bepalingen, de vennootschap vervroegd te onderwerpen aan de bepalingen van het Wetboek
van vennootschappen en verenigingen, met ingang van de datum waarop deze akte wordt
bekendgemaakt.
4. om de rechtsvorm van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen aan te nemen die het
dichtst aansluit bij haar huidige vorm, met name deze van de besloten vennootschap (afgekort BV).
Bijgevolg stelt de vergadering vast dat het werkelijk gestort kapitaal en de wettelijke reserve van de
vennootschap, hetzij vierhonderd vijfenzeventigduizend zeshonderd euro, van rechtswege omgezet
worden in een statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening, bij toepassing van artikel 39, §2,
tweede lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen en houdende diverse bepalingen (1).
5. om overeenkomstig de vormen en meerderheden van de statutenwijziging, de bij toepassing van
artikel 39 § 2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen (1) aangelegde statutair
onbeschikbare eigen vermogensrekening op te heffen en deze middelen beschikbaar te maken voor
uitkering. Zij moet bijgevolg niet vermeld worden in de statuten van de vennootschap. Dit besluit
wordt genomen onder opschortende voorwaarde van de bekendmaking van deze akte, waardoor het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen en de in deze akte aangenomen nieuwe statuten
van kracht zullen worden op de vennootschap.
6. om volledig nieuwe statuten aan te nemen, die in overeenstemming zijn met het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen.
De algemene vergadering verklaart en besluit dat de tekst van de nieuwe statuten als volgt luidt:
 
STATUTEN
Titel I. Rechtsvorm – naam – zetel – voorwerp – duur
Artikel 1. Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam "4L".
Artikel 2. Zetel
De maatschappelijke zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
Artikel 3. Voorwerp
De vennootschap kan:
- een onroerend vermogen aanleggen, uitbouwen en beheren en daartoe alle verrichtingen met
betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten stellen, alsmede alle
handelingen die hiermede in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van dit onroerend
vermogen te bevorderen;
-een roerend vermogen aanleggen, uitbouwen en beheren en daartoe alle verrichtingen met
betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven door
Luik B
inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende
waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten
rechtspersonen en ondernemingen, alsmede alle handelingen die hiermede in verband staan en die
van aard zijn de opbrengst van dit roerend vermogen te bevorderen.
Haar vermogen mag evenwel geen onlichamelijke roerende bestanddelen bevatten die verband
houden met de organisatie van het kantoor dat gevoerd wordt in de professionele
notarisvennootschap waarin zij participeert.
De vennootschap kan daartoe bovendien alle leningen, financieringen en leasingcontracten
aangaan.
Ze kan ook functies van bestuurder of vereffenaar van andere vennootschappen uitoefenen in de
meest ruime zin.
Artikel 4. Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Titel II. Eigen vermogen en inbrengen
Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden vierduizend zevenhonderd zesenvijftig (4.756) aandelen
uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Artikel 6. Stortingsplicht
Aandelen moeten bij hun uitgifte worden volgestort.
In geval van een enige aandeelhouder-bestuurder, bepaalt deze laatste vrij, naargelang de
behoeften van de vennootschap en op door hem bepaalde tijdstippen, de later door hem uit te
voeren stortingen op de in speciën onderschreven en niet geheel volgestorte aandelen.
Artikel 7. Inbreng in geld met uitgifte van nieuwe aandelen – recht van voorkeur
Nieuwe aandelen waarop in geld wordt ingeschreven worden het eerst aangeboden aan de
bestaande aandeelhouders naar evenredigheid van het aantal aandelen dat zij bezitten.
Zij kunnen hun recht van voorkeur uitoefenen gedurende een termijn van ten minste vijftien dagen te
rekenen van de dag van de openstelling van de intekening.
De opening van de intekening met voorkeurrecht en het tijdvak waarin dat recht kan worden
uitgeoefend, worden bepaald door het orgaan dat overgaat tot de uitgifte en worden ter kennis
gebracht van de aandeelhouders per e-mail of, voor de personen waarvan de vennootschap niet
over een e-mailadres beschikt, per gewone post, op dezelfde dag te verzenden als de
communicaties per e-mail. Wordt dit recht niet geheel uitgeoefend, dan worden de overblijvende
aandelen overeenkomstig de vorige leden eerst aangeboden aan de andere aandeelhouders, die
hun recht van voorkeur volledig hebben uitgeoefend. Er wordt op dezelfde wijze te werk gegaan tot
de uitgifte volledig is geplaatst of tot geen enkele aandeelhouder nog van deze mogelijkheid gebruik
maakt.
Voor in pand gegeven aandelen komt het voorkeurrecht toe aan de eigenaar-pandgever.
Op de aandelen waarop niet werd ingeschreven door de aandeelhouders zoals hierboven bepaald,
kan worden ingeschreven door personen waaraan volgens de wet de aandelen vrij mogen worden
overgedragen of derden met instemming van alle aandeelhouders.
Titel III. Effecten
Artikel 8. Aard van de aandelen
Alle aandelen zijn op naam, zij zijn voorzien van een volgnummer.
Ze zijn ingeschreven in het register van aandelen op naam; dit register omvat de vermeldingen die
zijn voorgeschreven door het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. De aandeelhouders
mogen kennis nemen van dit register betreffende hun effecten.
Indien het eigendomsrecht van een aandeel opgesplitst is in blote eigendom en vruchtgebruik, dan
worden de vruchtgebruiker en de blote eigenaar afzonderlijk ingeschreven in het register van
aandelen op naam, met vermelding van hun respectievelijke rechten.
De overdrachten en overgangen hebben slechts uitwerking ten aanzien van de vennootschap en de
derden vanaf hun inschrijving in het register der aandeelhouders. Aan de aandeelhouders worden
certificaten afgegeven van deze inschrijvingen.
Artikel 9. Overdracht van aandelen
§ 1. Vrije overdraagbaarheid
De aandelen van een aandeelhouder kunnen zonder goedkeuring worden overgedragen onder
levenden of overgaan door overlijden, aan een aandeelhouder, aan de echtgenoot van de overdrager
of de erflater, of aan ascendenten en descendenten in rechte lijn van aandeelhouders.
§ 2. Overdracht onderworpen aan goedkeuring
Elke aandeelhouder die zijn aandelen wil overdragen onder levenden aan een
andere persoon dan deze die hierboven werden beschreven, moet, op straffe van nietigheid, de
goedkeuring bekomen van ten minste de helft der aandeelhouders in het bezit van minstens drie
vierden van de aandelen, na aftrek van de aandelen waarvan de overdracht wordt voorgesteld.
Luik B
Daartoe, moet hij een verzoek tot het bestuursorgaan richten, bij gewone brief of per e-mail op het e-
mailadres van de vennootschap, met aanduiding van de naam, voornamen, beroep en woonplaats
van de voorgestelde overnemer(s), van het aantal aandelen dat hij zinnens is af te staan, alsmede
van de voor ieder aandeel geboden prijs.
Binnen acht dagen na ontvangst van dit bericht, moet het bestuursorgaan de inhoud ervan
overmaken aan elke aandeelhouder, bij aangetekende brief, waarbij zij een schriftelijk negatief of
positief antwoord vragen binnen de vijftien dagen en benadrukken dat de aandeelhouders die in
gebreke blijven hun antwoord te versturen zoals voorzien, geacht zullen worden hun goedkeuring te
verlenen. Dit antwoord van de aandeelhouder moet bij aangetekende brief worden verstuurd.
Binnen acht dagen nadat de termijn waarbinnen de aandeelhouders hun beslissing moesten laten
kennen, is verstreken, betekent het bestuursorgaan aan de overdrager het antwoord op zijn verzoek.
De erfgenamen en legatarissen die geen aandeelhouder van rechtswege worden krachtens deze
statuten, zijn ertoe gehouden de toestemming van de medeaandeelhouders te vragen volgens
dezelfde formaliteiten.
Tegen weigering van goedkeuring staat geen beroep op de rechter open. Niettemin, de
aandeelhouder die het geheel of een deel van zijn aandelen wenst over te dragen, kan van de
aandeelhouders die zich verzetten eisen dat zij de aandelen zelf kopen aan de prijs die door was
vermeld in de oorspronkelijke bekendmaking of, in geval van betwisting van deze prijs, aan de prijs
bepaald door een deskundige. Deze deskundige wordt in gemeen overleg aangewezen of, bij gebrek
aan akkoord, door de voorzitter van de ondernemingsrechtbank beslissende zoals in kortgeding, op
verzoek van de meest gerede partij. Alle procedure- en expertisekosten zijn voor de helft ten laste
van de overdrager en voor de andere helft ten laste van de koper(s), naar evenredigheid met het
door iedere koper verworven aantal aandelen als er meer dan één koper is. Hetzelfde geldt in geval
van weigering van goedkeuring van een erfgenaam of legataris. In beide gevallen moet de betaling
plaatsvinden binnen de zes maanden na de weigering.
De bepalingen van dit artikel zijn van toepassing op elke overdracht onder levenden, zowel ten
bezwarende titel als ten kosteloze titel, zowel vrijwillig als gedwongen (uitsluiting en uittreding) zowel
in vruchtgebruik, blote eigendom als volle eigendom, van aandelen of enige andere effecten die recht
geven op de verwerving van aandelen.
In afwijking van het voorgaande, indien de vennootschap maar één aandeelhouder meer telt, dan
kan deze het geheel of een deel van de aandelen vrij overdragen.
Titel IV. Bestuur - controle
Artikel 10. Bestuursorgaan 
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
Indien een rechtspersoon tot bestuurder wordt aangesteld, dient de besturende vennootschap een
vaste vertegenwoordiger aan te stellen, overeenkomstig artikel 2:55 WVV. Deze aanstelling kan
enkel gebeuren mits het uitdrukkelijk akkoord van de bestuurder vennootschap.
Het ontslag van een bestuurder benoemd in de statuten, vereist een statutenwijziging.
De algemene vergadering kan het mandaat van een al dan niet in de statuten benoemde bestuurder
steeds beëindigen wegens wettige reden, zonder opzeggingstermijn of vertrekvergoeding.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Artikel 11. Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Het bestuursorgaan zal overeenkomstig artikel 5:73 WVV alle handelingen verrichten die nodig of
dienstig zijn tot verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, met uitzondering uiteraard
van die handelingen waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Het bestuursorgaan vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden, met inbegrip van de
vertegenwoordiging in rechte.
Indien er verschillende bestuurders zijn aangesteld, zijn zij ieder afzonderlijk bevoegd (tenzij wordt
beslist om een collegiaal bestuursorgaan te vormen), behoudens eventuele beperkingen opgelegd bij
hun benoeming. Zodanige beperkingen kunnen niet aan derden worden tegengeworpen, ook al zijn
ze openbaar gemaakt en hebben enkel een interne werking in de vennootschap. Hetzelfde geldt voor
een onderlinge taakverdeling onder de bestuurders.
Artikel 12. Bijzondere volmachten
Het bestuursorgaan kan gevolmachtigden van de vennootschap, al of niet aandeelhouders,
aanstellen. Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde
rechtshandelingen zijn geoorloofd. De gevolmachtigden verbinden de vennootschap binnen de
perken van de hun verleende volmachten, onverminderd de verantwoordelijkheid van het
bestuursorgaan, ingeval van overdreven volmacht.
Artikel 13. Strijdig belang
Luik B
De bestuurder of het lid van een collegiaal bestuursorgaan die rechtstreeks of onrechtstreeks een
belang van vermogensrechtelijke aard heeft dat strijdig is met dat van de vennootschap, is gehouden
artikel 5:76 en 5:77 WVV na te leven.
Artikel 14. Vergoeding van de bestuurders
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten
kosteloze titel wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Artikel 15. Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Artikel 16. Controle van de vennootschap
Ieder aandeelhouder heeft het recht onbeperkt toezicht en controle uit te oefenen, op alle
verrichtingen van de vennootschap. Hij kan ter plaatse inzage nemen van de boeken, de brieven, de
notulen en in het algemeen van alle geschriften van de vennootschap.
Het benoemen van een commissaris is slechts vereist wanneer de wet daartoe verplicht.
Titel V. Algemene vergadering
Artikel 17. Gewone, bijzondere en buitengewone algemene vergadering
De gewone algemene vergadering van aandeelhouders, jaarvergadering genoemd, moet ieder jaar
worden bijeengeroepen de laatste vrijdag van de maand mei om twintig uur.
Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag
gehouden. 
Te allen tijde kan een bijzondere algemene vergadering worden bijeengeroepen om te beraadslagen
en te besluiten over alle aangelegenheden die tot haar bevoegdheid behoren en die geen wijziging
van de statuten inhouden.
Te allen tijde kan ook een buitengewone algemene vergadering worden bijeengeroepen, om over
een wijziging van de statuten te beraadslagen en te besluiten.
De gewone, de bijzondere en de buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden in de
zetel van de vennootschap, of op een andere plaats aangewezen in de oproeping.
Telt de vennootschap slechts één aandeelhouder, dan oefent hij de bevoegdheden uit die een
algemene vergadering zijn toegekend. Hij kan deze niet overdragen. De beslissingen van de enige
aandeelhouder die handelt als algemene vergadering worden vermeld in een register dat op de zetel
van de vennootschap wordt bijgehouden.
Artikel 18. Bevoegdheid van de gewone en bijzondere algemene vergadering
De gewone en de bijzondere algemene vergadering zijn bevoegd om te beraadslagen en te besluiten
ter zake van de benoeming en het ontslag van bestuurder(s), en in voorkomend geval van de
commissaris(sen), de vaststelling van het salaris van de bestuurder(s) en in voorkomend geval van
de commissaris(sen), het instellen van de vennootschapsvordering tegen de bestuurder(s) en de
commissaris(sen), het verlenen van kwijting overeenkomstig artikel 5:98 WVV, de vaststelling van de
jaarrekening, de bestemming van de beschikbare winst.
Artikel 19. Bevoegdheid van de buitengewone algemene vergadering
De buitengewone algemene vergadering is bevoegd om wijzigingen aan te brengen aan de statuten,
en met name te besluiten tot ongevraagd ontslag van de in de statuten aangestelde bestuurder, om
wettige redenen, wijziging van het voorwerp en van de doelen van de vennootschap, wijziging van de
rechten verbonden aan soorten van aandelen, omzetting van de vennootschap in een vennootschap
met een andere rechtsvorm, vervroegde ontbinding van de vennootschap, fusie met één of meer
vennootschappen.
Artikel 20. Bijeenroeping - Bevoegdheid - Verplichting
Het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris kunnen zowel een gewone algemene
vergadering als een bijzondere of een buitengewone algemene vergadering bijeenroepen. Zij moeten
de jaarvergadering bijeenroepen op de bij de statuten bepaalde dag. Zij zijn verplicht de algemene
vergadering binnen de drie weken bijeen te roepen wanneer aandeelhouders die een tiende van het
aantal uitgegeven aandelen vertegenwoordigen, dat vragen, met ten minste de door de betroken
aandeelhouders voorgestelde agendapunten.
De oproeping tot de algemene vergadering wordt ten minste vijftien dagen vóór de vergadering
Luik B
meegedeeld overeenkomstig artikel 2:32 WVV aan de aandeelhouders, de houders van
converteerbare obligaties op naam, van inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de
vennootschap uitgegeven certificaten op naam, de leden van het bestuursorgaan, en, in voorkomend
geval, de commissaris, met opgave van agenda, dag, uur en plaats van de vergadering en
vermelding van de verslagen. De bij wet bepaalde stukken worden samen met de oproepingsbrief
toegezonden aan aandeelhouders, alsook aan andere opgeroepen personen die erom verzoeken.
Op elke algemene vergadering wordt een aanwezigheidslijst bijgehouden.
Artikel 21. Vertegenwoordiging van aandeelhouders
Onverminderd de regels betreffende de wettelijke vertegenwoordiging en met name van de
wederzijdse vertegenwoordiging van gehuwden, kan elke aandeelhouder op de vergadering
vertegenwoordigd worden door een gevolmachtigde, die geen aandeelhouder moet zijn.
De aandeelhouders mogen hun stem niet vooraf schriftelijk uitbrengen.
Artikel 22. Besluiten buiten de agenda - Amendementen
De algemene vergadering kan niet rechtsgeldig beraadslagen of besluiten over punten die niet in de
aangekondigde agenda zijn opgenomen, of die daarin niet impliciet zijn vervat, behalve als alle
personen die moeten worden opgeroepen aanwezig of vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval,
op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk vermelden.
Het bestuursorgaan en elke aandeelhouder hebben het recht amendementen voor te stellen
betreffende alle punten van de aangekondigde agenda.
Artikel 23. Stemrecht
Elk aandeel geeft recht op één stem, behoudens de aandelen zonder stemrecht.
Artikel 24. Besluitvorming in de gewone en bijzondere algemene vergadering
De gewone en de bijzondere algemene vergadering beraadslagen en besluiten op geldige wijze,
ongeacht het aantal vertegenwoordigde aandelen.
In de gewone en in de bijzondere algemene vergadering worden de besluiten genomen bij gewone
meerderheid van de uitgebrachte stemmen.
Van elke algemene vergadering worden tijdens de vergadering notulen opgesteld.
Artikel 25. Buitengewone algemene vergadering - Statutenwijziging
De buitengewone algemene vergadering moet worden gehouden ten overstaan van een notaris. Zij
kan over een voorgestelde statutenwijziging slechts dan op rechtsgeldige wijze beraadslagen en
besluiten, wanneer de aanwezige of vertegenwoordigde aandeelhouders ten minste de helft van het
totaal aantal uitgegeven aandelen vertegenwoordigen.
Is de laatste voorwaarde niet nageleefd, dan is een tweede bijeenroeping nodig en de nieuwe
vergadering beraadslaagt en besluit op geldige wijze, ongeacht het door de aanwezige of
vertegenwoordigde aandeelhouders vertegenwoordigde aantal aandelen.
Een wijziging is alleen dan aangenomen, wanneer zij drie/vierde van de uitgebrachte stemmen heeft
verkregen, waarbij onthoudingen in de teller noch in de noemer worden meegerekend.
Een wijziging van de statuten is alleen dan aangenomen wanneer zij drie/vierde van de stemmen
verbonden aan de aanwezige aandelen heeft verkregen, behoudens de gevallen waar dit anders is
voorzien in de wet.
Artikel 26. Schriftelijke besluitvorming
De aandeelhouders kunnen eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van
de algemene vergadering behoren, met uitzondering van diegene die bij authentieke akte moeten
worden verleden. In dat geval dienen de formaliteiten van bijeenroeping niet te worden nageleefd.
De leden van het bestuursorgaan en de commissaris mogen op hun verzoek van die besluiten
kennisnemen.
Artikel 27. Vennootschapsvordering - Minderheidsvordering
De algemene vergadering beslist of tegen de leden van het bestuursorgaan of tegen de commissaris
een vennootschapsvordering moet worden ingesteld.
Overeenkomstig artikel 5:104 WVV  kunnen minderheidsaandeelhouders voor rekening van de
vennootschap een vordering tegen de leden van het bestuursorgaan instellen. Deze
minderheidsaandeelhouders moeten, op de dag waarop de algemene vergadering zich uitspreekt
over de aan de leden van het bestuursorgaan te verlenen kwijting, ten minste 10 % van het aantal
uitgegeven aandelen bezitten.
Titel VI. Boekjaar – winstverdeling - reserves
Artikel 28. Boekjaar - Jaarrekening
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op eenendertig december van
ieder jaar.
Op het einde van elk boekjaar worden de boeken en geschriften afgesloten en maakt het
bestuursorgaan de (geconsolideerde) jaarrekening op alsmede het jaarverslag en een lijst van
aandeelhouders die hun aandelen niet hebben volgestort, overeenkomstig artikel 5:97 WVV.
Artikel 29. Bestemming van de winst - Reserve
De “te bestemmen winst” zoals deze wordt bepaald door het geldend boekhoudrecht, wordt verdeeld
Luik B
door de algemene vergadering, doch steeds met in achtname van het geldend vennootschapsrecht
en boekhoudrecht.
TITEL VII. ONTBINDING – VEREFFENING
Artikel 30. Ontbinding
De vennootschap kan op elk moment ontbonden worden door beslissing van de algemene
vergadering, met inachtneming van de vereisten voor statutenwijziging.
Artikel 31. Onmiddellijke sluiting van de vereffening.
Een ontbinding en de sluiting van de vereffening in één akte zijn mogelijk onder de voorwaarden van
artikel 2:80 WVV.
Artikel 32. Benoeming van vereffenaars
Zijn er geen vereffenaars benoemd of aangewezen, dan worden de bestuurders die op het tijdstip
van de ontbinding in functie zijn, ten aanzien van derden van rechtswege als vereffenaars
beschouwd. De algemene vergadering van de ontbonden vennootschap kan te allen tijde en bij
gewone meerderheid van stemmen, één of meer vereffenaars benoemen, of ontslaan.
Enkel indien uit de staat van actief en passief opgemaakt overeenkomstig artikel 2:71, § 2, tweede lid
WVV, blijkt dat niet alle schuldeisers volledig kunnen worden terugbetaald, moet de benoeming van
de vereffenaars in de statuten of door de algemene vergadering aan de voorzitter van de bevoegde
ondernemingsrechtbank ter bevestiging worden voorgelegd. Deze bevestiging is evenwel niet vereist
indien uit die staat van actief en passief blijkt dat de vennootschap enkel schulden heeft ten aanzien
van haar aandeelhouders en alle aandeelhouders die schuldeiser zijn van de vennootschap
schriftelijk bevestigen akkoord te gaan met de benoeming.
Artikel 33. Verdeling netto-actief
Onverminderd de rechten van de bevoorrechte schuldeisers, betaalt de vereffenaar alle schulden
naar evenredigheid en zonder onderscheid tussen opeisbare en niet opeisbare schulden, onder
aftrek, wat deze betreft, van het disconto.
Indien uit de rekeningen blijkt dat niet alle schuldeisers integraal kunnen worden terugbetaald, legt de
vereffenaar vooraleer de vereffening wordt gesloten, bij eenzijdig verzoekschrift overeenkomstig de
artikelen 1025 en volgende van het Gerechtelijk Wetboek het plan voor de verdeling van de activa
onder de verschillende categorieën schuldeisers ter goedkeuring voor aan bevoegde
ondernemingsrechtbank.
Deze verplichting tot het ter goedkeuring voorleggen van het plan van verdeling aan de rechtbank
geldt niet wanneer de schuldeisers die niet integraal werden terugbetaald, aandeelhouders van de
vennootschap zijn en al deze aandeelhouders schriftelijk akkoord gaan met het plan van verdeling en
afstand doen van het voorleggen van het plan van verdeling.
Na betaling van de schulden en van alle kosten van de vereffening, of consignatie van de nodige
gelden om die te voldoen, en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, verdeelt de vereffenaar onder de
aandeelhouders de gelden of waarden die gelijk verdeeld kunnen worden; hij overhandigt hun de
goederen die hij voor nadere verdeling heeft moeten overhouden. Het te verdelen actief wordt
verdeeld onder alle aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en de
goederen die nog in natura voorhanden zijn worden op dezelfde wijze verdeeld.
Titel VIII. Algemene maatregelen
Artikel 34. Woonstkeuze
Voor de uitvoering van deze statuten, kiest elke in het buitenland wonende aandeelhouder,
bestuurder, commissaris, vereffenaar of obligatiehouder, woonplaats op de zetel waar alle
mededelingen, aanmaningen, dagvaardingen en betekeningen hem geldig kunnen worden gedaan
als hij geen andere woonplaats heeft gekozen in België voor alle betrekkingen met de vennootschap.
Artikel 35. Gerechtelijke bevoegdheid
Voor elk betwisting omtrent de zaken van de vennootschap en de uitvoering van deze statuten,
tussen de vennootschap, haar aandeelhouders, bestuurders, commissarissen en vereffenaars, wordt
een exclusieve bevoegdheid toegekend aan de rechtbank in wiens rechtsgebied de zetel is
gevestigd, tenzij de vennootschap er uitdrukkelijk aan verzaakt.
Artikel 36. Gemeen recht
De bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, waarvan niet geldig zou zijn
afgeweken, worden geacht te zijn ingeschreven in huidige akte, en clausules die strijdig zijn met de
dwingende bepalingen van het Wetboek worden geacht niet te zijn geschreven.
7. de opdracht te geven aan de ondergetekende notaris om de coördinatie van de statuten op te
maken en te ondertekenen, in overeenstemming met het vorige besluit, en de neerlegging daarvan in
het vennootschapsdossier te verzorgen.
8. om over te gaan tot het ontslag van de statutaire zaakvoerder:
- mevrouw Vicky Duymelinck, geboren te Sint-Niklaas op 16 maart 1973, wonende te 9170 Sint-
Luik B
Gillis-Waas, Roskamstraat 8.
Met eenparigheid van stemmen beslist de buitengewone algemene vergadering haar décharge te
verlenen voor het door haar gevoerde beleid.
De buitengewone algemene vergadering beslist aansluitend mevrouw Vicky Duymelinck, voornoemd,
hier aanwezig te benoemen tot niet-statutair bestuurder.
9. de zetel van de vennootschap is gevestigd te 9120 Beveren, Ciamberlanidreef 27.
10. om bijzondere volmacht te verlenen aan bvba VP-S ACCOUNTANTS &
BELASTINGCONSULENTEN, met zetel te 9120 Melsele, Grote Baan 62A, ondernemingsnummer
0473.764.133, vertegenwoordigd door mevrouw Ann Smet, evenals aan haar bedienden,
aangestelden en lasthebbers, om, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, alle nuttige of
noodzakelijke administratieve formaliteiten te vervullen, met inbegrip van de melding bij de BTW,
Ondernemingsloket met het oog op de aanpassing van de gegevens in de Kruispuntbank van
Ondernemingen, Sociale Verzekeringskas en de directe belastingen.
 
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL,
 
Bert HAECK
Notaris te 9120 Beveren (Melsele)
 
 
Neergelegde stukken:
- uitgifte van de akte
- gecoördineerde statuten
- verslag revisor en verslag zaakvoerder