1.020. 549.569
Nº d'entreprise :
Nom
(en entier) : SILDI CONSTRUCT
(en abrégé) :
Forme légale : Société en Nom Collectif
Adresse complète du siège : Rue de Genève 119/007 - 1140 Evere
Objet de l'acte : Constitution - Nomination
Constitution
L'an deux mil vingt-cinq, le 1 Février, il a été déclaré, par les associés ci-dessous :
1.Monsieur GURI Shkelqim, né le 17 Mars 1979 à Evere, et domicilié à Rue de Genève 119 - bte 007 -
1140 Evere
2.Madame GURI Selvije, née le 12 Mars 1991 à Shtiqen, et domicilié à Rue de Genève 119 - bte 007 -
1140 Evere
de vouloir constituer une société en nom collectif, par acte sous seing privé, dont ils ont rédigé les statuts
comme suit :
I. Dénomination [] Siège D Objet O Durée
Article 1 : La société est une société constituée sous la forme juridique d'une société en nom collectif avec
pour dénomination sociale SILDI CONSTRUCT SNC.
Article 2 : le siège social sera établi dans la région de Bruxelles. Il peut être déplacé en n'importe quel
endroit du pays sur décision des administrateurs.
Article 3 : La société a pour objet, pour compte propre, pour compte de tiers ou en participation avec des
tiers, en Belgique ou à l'étranger :
- Entrepreneur de gros œuvre et travaux de démolition. Entrepreneur de maçonnerie et de béton.
La construction, la réparation ou la démolition de l'ossature d'un bâtiment, les travaux relatifs à la stabilité
et à la résistance du bâtiment.
- Entrepreneur de plafonnage, de cimentage et de pose de chapes. Entrepreneur plafonneur-cimentier:
la confection et la pose de chapes, les travaux de stuc et staff. Pose de plaques de gyproc. Montage
de cloisons sèches à base de plâtre. L'enduisage et le recouvrement de supports, de murs et de plafonds
par du plâtre, des plaques de plâtre, du mortier ou du ciment, la réparation de ceux-ci, le recouvrement
de sols par du mortier et la réparation de ceux-ci.
- Entrepreneur carreleur. Entrepreneur marbrier. Entrepreneur tailleur de pierre. Le recouvrement et
la réparation de sols et de murs par des carreaux de céramique, en béton, en pierre naturelle ou en
marbre, des mosaïques ou des éléments en pierre naturelle ou en marbre. La construction de
cheminées décoratives, de feux ouverts, de caveaux, de monuments funéraires.
- Entreprise de toiture et d'étanchéité. La réalisation et la réparation des charpentes, la couverture,
l'étanchéité des façades, des façades latérales, de toitures, de toitures terrasses et de sols; à l'exception
des couvertures en matériaux végétaux, en verre ou en matériaux translucides ou transparents. Tout
ouvrage de réception et d'évacuation des eaux pluviales. La mise en œuvre dans les bâtiments ou
d'autres projets de construction de: matériaux d'isolation thermique, matériaux d'isolation acoustique et
anti vibratile. Les travaux d'étanchéité et de renforcement par injection au moyen de liants résineux actifs.
Les travaux de chaulage et de badigeonnage. Travaux d'assèchement de constructions. L'exécution
de travaux de rejointoiement et de nettoyage de façades. Le nettoyage à la vapeur, le sablage et les
activités analogues appliquées aux parties extérieures des bâtiments. Entrepreneur de zinguerie et
de couvertures métalliques de constructions. Atelier spécial de l'industrie de fabrication
métallique. Entrepreneur de couverture non métallique de constructions.
- Entreprise de menuiserie et vitrerie. Entrepreneur menuisier-charpentier. Toute activité de
menuiserie intérieure et extérieure, quel que soit le matériau utilisé, y compris la pose de parquet et
confection des charpentes. La fabrication, le placement ou la réparation de volets en bois ou en plastique.
Le placement et la réparation de châssis, de portes, de contrevents, de portails, d'escaliers, de plinthes,
de vérandas, de meubles de cuisine et de salle de bains, en bois, PVC ou aluminium. Installation de
cuisines. Le placement de grilles, de portes rétractives et roulantes, de stores extérieurs (y compris le
travail en atelier). Recouvrement de corniche en P.V.C. Le placement et la réparation de vitrerie et de
tout matériau durable transparent.
- Toutes autres activités de menuiserie. Le placement et la réparation de recouvrements de murs et de
sols par des matériaux solides. Travaux de menuiserie en bois et en matière plastique.
- Tous travaux d'ébénisterie. La pose de cloisons et de faux plafonds en bois. La fabrication, le placement
ou la réparation de tous revêtements en bois. Le placement de serrurerie et de quincaillerie du bâtiment.
La construction de pavillons démontables et de baraquements non métalliques. Placement de ferronnerie,
de volets et de menuiserie métallique.
- Entreprise de finitions. Entrepreneur de peinture. Peintures du bâtiment et industrielles. Tapissier poseur
de revêtements souples de murs et de sol. Le recouvrement de surfaces par de la peinture, du vernis ou
des transparents teintés, afin de les protéger et de les embellir. La pose de tapisserie, de toile à peindre et
de revêtements souples collés sur toute la surface. Le recouvrement des murs des sols par des
revêtements souples.
- Installateur en chauffage central, climatisation, installation de gaz, sanitaires et plomberie. La fabrication,
le placement, l'entretien et réparation, y compris les conduites, des : . Installations de chauffage central,
c'est-à-dire des installations composées d'une source de chaleur centrale, la chaleur étant diffusée par
des conduites d'eau, d'air ou de vapeur d'eau
- Appareils à gaz pour le chauffage
- Articles et appareils pour usage sanitaire
- Installations de climatisation dans lesquelles uniquement de l'eau ou de l'air sont utilisés comme
réfrigérant
- Pompes à chaleur, installation de chauffage solaire.
- Le placement, entretien et réparation de tous bruleurs (chauffage central). Installation de panneaux
solaires. -- Installation de ventilation et d'aération, de chauffage à air chaud, de conditionnement d'air
de réfrigération industrielle, d'appareils électro médicaux et de tuyauteries industrielles. Installateur
sanitaire et de plomberie. Travaux d'égout. Entreprise de placement d'adoucisseurs d'eau. Les travaux
de distribution d'eau et de gaz. Les travaux de plomberie et d'installations sanitaires équipant les moyens
de transport. Travaux de pose de câbles et de canalisations diverses. Installateur de chauffage au gaz
par appareils individuels. Le travail de plomberie effectué lors du placement et/ou du
raccordement d'appareils de cuisine ou de chauffage tels que convecteurs, chauffe-eaux et cuisinières à
gaz.
- Installateur électrotechnique. La fabrication, le placement, la réparation de toutes installations
électriques pour l'approvisionnement en courant, pour l'éclairage, pour les enseignes lumineuses, pour
le chauffage, pour la climatisation (lorsque le réfrigérant utilisé n'est pas uniquement de l'eau ou de l'air),
pour la domotique, pour la communication, pour la signalisation, pour l'enregistrement et la
reproduction d'image et de sons, et pour la sécurisation contre la surtension, l'incendie et le vol.
Fabrication d'appareils d'alarme et de sécurité, d'appareils utilisés dans un système d'alarme ou de
sécurité (y compris le placement). Le raccordement électrique des appareils tels que lessiveuses,
lave-vaisselle et appareils de production d'eau chaude par accumulation.
- Tout commerce de gros et de détail avec des articles électriques, électroniques, électroménagers,
de télécommunication, photo, audio, vidéo, y compris le dépannage, la réparation, l'entretien et le
service après-vente. Installation de force motrice et téléphonie. Fabrication et installation
d'enseignes lumineuses, d'appareils électriques, lustrerie et éclairage. Assistance et maintenance de
matériel informatique.
- Entreprise générale. Entrepreneur général-coordinateur de chantier. Construire, rénover, faire construire
ou faire rénover un bâtiment, en exécution d'un contrat d'entreprise de travaux, jusqu'à l'état
d'achèvement, en faisant appel à plusieurs sous-traitants.
- Le terrassement. Placement de clôtures. Les travaux de voiries. Installation de signalisation routière
et marquage de routes. Aménagement de plaines de jeux, de sports, de parcs et de jardins avec travaux
de plantation. Installation, montage et démontage d'échafaudages et de plateformes de travail.
Installation, réparation et construction des piscines. Les travaux de forage, de sondage et de fonçage
des puits. Les travaux de drainage.
- Nettoyage et désinfection de maisons et de locaux, meubles, ameublement, objets divers. Démoussage
de toitures.
- La société a également pour objet l'étude, le conseil, la consultation, l'expertise, l'ingénierie et
toutes prestations de services dans le cadre des activités pré décrites.
La société a également pour objet :
- L'importation, l'exportation, le commerce sous toutes ses formes, la représentation, le courtage,
le commissionnement, de divers produits destinés au secteur de la construction et du bâtiment, sans que
cette liste soit exhaustive.
- La promotion immobilière, la prospection, l'achat, la vente, la négociation, la division, le partage, la
location et sous-location immobilière ou mobilière, l'échange, l'exploitation, le leasing, la mise en valeur
d'un immeuble ou patrimoine immobilier, la transformation, le lotissement de tous immeubles ou partie
divise ou indivise d'immeubles généralement quelconques et tout acte de commerce s'y rapportant.
- La constitution et gestion d'un patrimoine immobilier et foncier, de droits immobiliers, de fonds de
commerce.
- La transformation, l'aménagement, la caution pour bonne fin d'engagement pris par des tiers qui
auraient la jouissance de ces immeubles.
- Les activités d'administrateur des biens propres ou loués, assurant la gestion de biens immobiliers ou
de droits immobiliers et la fonction de syndic de biens immobiliers propres en copropriété.
La société peut prospecter, exploiter, concéder tout droit réel ou personnel, mettre en valeur tous
biens mobiliers ou immobiliers, bâtis ou non, réaliser toutes opérations ayant trait à la réalisation,
la conception, la construction, la démolition, la rénovation ou l'amélioration, l'équipement,
l'aménagement, l'embellissement, l'entretien, de tous bâtiments, contracter ou consentir tous
emprunts hypothécaires ou non.
La société peut accomplir toutes opérations généralement quelconques, commerciales,
industrielles, financières, mobilières ou immobilières, se rapportant directement ou indirectement à son
objet.
Elle dispose, d'une manière générale, d'une pleine capacité juridique pour accomplir tous les actes
et opérations ayant un rapport direct ou indirect avec son objet ou qui seraient de nature à faciliter
directement ou indirectement, entièrement ou partiellement, la réalisation de cet objet.
Elle peut s'intéresser par voie d'association, d'apport, de fusion, d'intervention financière ou autrement
dans toutes sociétés, associations ou entreprises dont l'objet est identique, analogue ou connexe au sien
ou susceptible de favoriser le développement de son entreprise ou de constituer pour elle une source
de débouchés.
Elle peut exercer les fonctions d'administrateur ou liquidateur dans d'autres sociétés.
La société peut effectuer des prêts, se porter garant ou fournir des sûretés réelles pour des sociétés ou
des personnes privées, au sens le plus large.
Au cas où la prestation de certains actes serait soumise à des conditions préalables d'accès à la
profession, la société subordonnera son action, en ce qui concerne la prestation de ces actes, à la
réalisation de ces conditions.
De plus, la société pourra effectuer toutes opérations industrielles, commerciales, financières, mobilières
ou immobilières pouvant se rattacher directement ou indirectement à son objet social ou pouvant en
faciliter l'extension ou le développement. Elle pourra éventuellement s'intéresser à toutes sociétés
ou associations poursuivant le même objet social ou dont l'objet social serait de nature à faciliter la
réalisation ou le développement des opérations de la société.
La société peut exercer un mandat d'administrateur, gérant ou liquidateur dans toute autre société.
La société peut se porter caution et donner toute sûreté, personnelle ou réelle, en faveur de toute
personne ou société, liée ou non.
Au cas où la prestation de certains actes serait soumise à des conditions préalables d'accès à la
profession, la société subordonnera son action, en ce qui concerne la prestation de ces actes, à la
réalisation de ces conditions.
La société peut être administrateur, gérant ou liquidateur
dans toutes sociétés, associations ou entreprises dont l'objet est identique, analogue ou connexe au sien
ou susceptible de favoriser le développement de son entreprise ou de constituer pour elle une source
de débouchés.
Elle peut exercer les fonctions d'administrateur ou liquidateur dans d'autres sociétés.
La société peut effectuer des prêts, se porter garant ou fournir des sûretés réelles pour des sociétés ou
des personnes privées, au sens le plus large.
Au cas où la prestation de certains actes serait soumise à des conditions préalables d'accès à la
profession, la société subordonnera son action, en ce qui concerne la prestation de ces actes, à la
réalisation de ces conditions.
De plus, la société pourra effectuer toutes opérations industrielles, commerciales, financières, mobilières
ou immobilières pouvant se rattacher directement ou indirectement à son objet social ou pouvant en
faciliter l'extension ou le développement. Elle pourra éventuellement s'intéresser à toutes sociétés
ou associations poursuivant le même objet social ou dont l'objet social serait de nature à faciliter la
réalisation ou le développement des opérations de la société.
La société peut exercer un mandat d'administrateur, gérant ou liquidateur dans toute autre société.
La société peut se porter caution et donner toute sûreté, personnelle ou réelle, en faveur de toute
personne ou société, liée ou non.
Au cas où la prestation de certains actes serait soumise à des conditions préalables d'accès à la
profession, la société subordonnera son action, en ce qui concerne la prestation de ces actes, à la
réalisation de ces conditions.
La société peut être administrateur, gérant ou liquidateur.
Article 4 : La société est constituée pour une durée indéterminée. Elle commence à fonctionner à la date
du dépôt au greffe du Tribunal de Commerce.
II. Associés
Article 5 : Tous les fondateurs sont associés et la part de chacun d'eux dans la société est équivalente.
Ils sont solidairement responsables de tous les engagements contractés au nom de la société.
La responsabilité professionnelle de chaque associé est individuelle, même si les frais
d'assurance professionnelle sont à charge de la société.
Article 6 : L'arrivée de nouveaux associés suppose l'accord écrit de tous les co-associés; ils devront avoir
les qualifications requises pour exercer l'activité professionnelle de concert avec les autres associés.
Article 7 : Les associés ne peuvent céder ou se dessaisir de leurs droits dans la société qu'avec
l'assentiment écrit de tous les co-associés et ce, au bénéfice exclusif de collègues qui participent
ou participeront à l'exercice conjoint de l'activité professionnelle. En cas de décès d'un associé, ses
droits ne sont pas transmis à ses héritiers, mais une indemnité leur est attribuée, tel que stipulé à
l'article 21 ci-après.
Article 8 : Chaque associé peut se retirer de la société en présentant sa démission aux autres associés
par lettre recommandée. La démission prendra effet six mois après la date d'envoi de la lettre. En cas
de décès d'un des associés, la société se poursuit entre les associés survivants. Il en sera de même si
l'un des associés est mis en incapacité de travail par suite d'une invalidité permanente de plus de
soixante-six pour cent (66 %) et en cas de démission, d'exclusion et de révocation
(disciplinaire) professionnelle d'un associé. Les conséquences d'un tel retrait sont régies tel
qu'indiqué à l'article 21 ci-après.
III. Capital social
Article 9 : Lors de la constitution de la société, le capital social est fixé à 1.000,00 €, montant apporté
en liquide par les associés-fondateurs.
Le capital est représenté par 100 parts sociales sans désignation de valeur nominale. Les 100 parts
sont souscrites et libérées en espèces au prix de 10,00 € chacune comme suit :
1/ Monsieur GURI Shkelqim à concurrence de 990,00 €, soit 99 parts
2/ Madame GURI Selvije à concurrence de 10,00 €, soit 1 part
IV. Administration
Représentation O Contrôle
Article 10 : La société est administrée par les associés sur délibération collective. Les associés qui
exercent la fonction de gérant exercent leur mandat à titre gratuit, nonobstant le droit des associés
d'octroyer une indemnité pour frais et vacations et les appointements couvrant leurs
prestations professionnelles.
Article 11 : Chaque associé individuel agit au nom de la société et, sous la raison sociale, représente la
société à l'égard des tiers et en droit, que ce soit comme demandeur ou comme défendeur. Chacun
d'eux pose donc valablement à l'égard des tiers tous les actes de conservation, de gestion et de
disposition, à condition que ces actes s'inscrivent dans l'objet de la société.
Article 12 : Chaque associé individuel a tous pouvoirs d'investigation et de contrôle, lui donnant
notamment le droit de consulter à tout moment sur place les livres, lettres, procès-verbaux et, de
façon générale, tous les documents et écrits de la société.
V. Assemblée générale
Article 13 : L'assemblée générale -valablement constituée- représente tous les associés.
L'assemblée générale statue notamment concernant :
1) l'acceptation de nouveaux associés;
2) l'approbation des comptes annuels, l'affectation du résultat
3) la modification des statuts.
Article 14 : Les décisions de l'assemblée générale sont prises à la majorité simple des voix présentes.
Les modifications statutaires ne peuvent toutefois être approuvées qu'à l'unanimité des voix des
associés présents, sous réserve de ce que stipulent les articles 8 et 19.
Article 15 : Chaque associé possède autant de voix que de parts sociales de la société.
Article 16 : L'assemblée générale annuelle se tient le premier juin à 17 heures au siège de la société ou
en tout autre endroit précisé dans la convocation.
Si ce jour n'est pas un jour ouvrable, l'assemblée se tiendra le premier jour ouvrable suivant. La
première assemblée annuelle se tiendra en l'an 2026.
L'assemblée générale ne pourra délibérer valablement que si les trois-quarts des associés sont présents
ou représentés. Une nouvelle convocation sera nécessaire si la première assemblée ne réunit pas les
trois-quarts des associés. La seconde assemblée délibèrera valablement quel que soit le nombre
d'associés présents.
L'assemblée générale peut également être convoquée en séance extraordinaire par tout associé
estimant que l'intérêt de la société le requiert.
Les associés doivent être convoqués à l'assemblée générale au moins quinze jours à l'avance par
lettre recommandée; la convocation mentionne l'ordre du jour. La délibération de l'assemblée générale
est consignée dans le procès-verbal soumis pour signature à tous les associés présents à l'assemblée.
VI. Exercice social I Comptes annuels [] Résultat
Article 17 : L'exercice court du premier janvier au trente et un décembre de chaque
année. Exceptionnellement, le premier exercice social commence le jour du dépôt des statuts au greffe
du Tribunal de Commerce pour se terminer le 31 décembre 2025.
Cependant la société est active et commence à partir du 1 Février 2025.
Un inventaire est dressé et des comptes annuels sont établis conformément aux dispositions légales
en la matière le trente et un décembre de chaque année et pour la première fois,
le trente et un décembre 2025
Article 18 : Sont déduits du bénéfice de l'exercice en vue de l'établissement du bénéfice net les frais
généraux, les amortissements nécessaires, les provisions fiscales et autres, les corrections de valeur et
les éventuelles pertes reportées. Le solde donne le bénéfice net. Les montants versés aux associés au
titre de rémunérations sont comptabilisés dans les frais généraux. L'assemblée générale peut
décider d'octroyer aux associés une indemnité prélevée sur le bénéfice net, indemnité qui sera égale
aux intérêts des capitaux qu'ils ont apportés. Le bénéfice net est ensuite mis en réserve en vue de
la réalisation de l'objet de la société. Les éventuelles pertes seront supportées par les associés dans
la proportion dans laquelle ils ont droit au bénéfice.
Article 19 : Le bénéfice annuel net de la société est réparti suivant décision de l'assemblée générale,
sur proposition de l'organe de gestion et dans les limites de la loi.
VII. Dissolution - Retrait d'un associé
Article 20 : La société n'est pas dissoute par le décès, la démission, l'exclusion, l'incapacité de
travail, la déclaration d'incompétence, la révocation (disciplinaire) professionnelle ou la suspension
d'un associé. La société sera, par contre, dissoute, si l'assemblée générale le décide à une majorité des
deux tiers des voix présentes.
Article 21 : En cas de dissolution, un liquidateur est désigné. Celui-ci se conformera aux dispositions de
l'article 186 du Code des sociétés, nonobstant l'application de l'article 184 du même Code et les
prescriptions de l'article 22 ci-après.
Article 22 : En cas de décès, d'incapacité de travail, de démission, d'exclusion, de révocation
(disciplinaire) professionnelle d'un associé, l'associé qui se retire ou ses ayant droit se verront
attribuer pendant trois (3) années successives (trente-six mois) une indemnité égale à l'indemnité qui
revenait à l'associé visé durant les douze (12) derniers mois précédant le décès ou le retrait, sans
préjudice de ses ou de leurs droits au versement de l'indemnité couvrant les prestations effectuées
durant la dernière période susmentionnée. L'indemnité couvrant la période de trois ans n'est cependant
pas attribuée à l'associé qui se retire ou y est forcé parce qu'il a lui-même et de mauvaise foi entravé
la poursuite de la coopération.
Article 23 : Dans tous les cas de dissolution et de retrait, l'actif net de la société est divisé, la ou les
part(s) étant attribuée(s) à tous les anciens associés ou à l'associé qui se retire.
VIII. Dispositions diverses
Article 24 : Les associés fixeront entre eux un règlement interne concernant :
Ola répartition du travail;
Ole régime des congés;
Dle régime de garde;
le remplacement en cas d'absence temporaire, maladie et congé;
la constitution de dossiers et l'élaboration d'un règlement uniforme en la matière;
les frais qui peuvent être admis à charge de la société;
le fonctionnement du secrétariat et le règlement d'autres questions administratives;
l'organisation de la comptabilité.
Article 25 : Les contestations concernant l'interprétation ou l'application des présents statuts seront
réglées par voie d'arbitrage conformément aux dispositions du Code judiciaire.
Article 26 : Il est renvoyé pour tout ce qui n'est pas prévu dans les présents statuts aux dispositions
légales en la matière et, en particulier, au Code des sociétés.
Article 27 : La société reprend tous les engagements faits par les associés et gérants au nom et pour
compte de la société à partir du 1er octobre 2024.
Article 28 :Le siège social est fixé à l'adresse suivante : Rue de Genève 119 - bte 007 - 1140 Evere
Assemblée générale extraordinaire
La société ainsi constituée, les associés se sont réunis en assemblée générale et ont constaté
que, conformément à l'article 11 des présents statuts, chaque associé peut intervenir comme
représentant de la société à l'égard des tiers et peut valablement poser tous les actes de conservation,
de gestion et de disposition.
Il a été décidé de nommer, en qualité de gérant :
Monsieur GURI Shkelqim
Son mandat sera exercé à titre gratuit, sauf décision contraire de l'Assemblée Générale, les frais et
vacations pourront être remboursées.
Mandat Spécial
Le gérant donne pouvoir, avec pouvoir de substitution, à la personne dénommée ci-après en vue de faire
le nécessaire pour l'inscription de la société à la banque carrefour des entreprises, aux services du
ministère des finances et aux autres services administratifs, sans restriction, auprès desquels des
formalités doivent être accomplies du chef de la constitution :
BFS SA - Avenue De Tervuren 402 - 1150 Bruxelles
Dont acte.
Fait à Bruxelles, le 1 février 2025 en 4 exemplaires.
Et après lecture, les parties ont signés.
GURI Shkelqim	GURI Selvije
BFS SA
Pazienza Diego
Mandataire