Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Immo Lago
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
3010
België
Onderwerp akte : Oprichting
Leuven (Kessel Lo)
Lange Lostraat 124
ONDERHANDSE AKTE TOT OPRICHTING VAN EEN COMMANDITAIRE VENNOOTSCHAP
 
“IMMO LAGO” Commanditaire vennootschap te 3010 Kessel-Lo, Lange Lostraat 124.
 
OPRICHTING - BENOEMING
 
Op 15 november 2022 wordt door volgende partijen overeengekomen tot oprichting van een
handelsvennootschap onder de vorm van een commanditaire vennootschap :
 
als werkend vennoot : mevrouw Lauren GOORIS, woonachtig te 3010 Kessel-Lo, Lange Lostraat 124,  met
nationaal nummer 96.11.22-276.90 ;
 
als stille vennoot : de heer Bart GOORIS, woonachtig te 3010 Kessel-Lo, Lange Lostraat 124, met nationaal
nummer 65.03.23-383.22 ;
 
Met volgende statuten:
 
Artikel 1 : Naam
De vennootschap neemt de vorm aan van een commanditaire vennootschap. Zij verkrijgt de naam “Immo Lago”.
 
Artikel 2:  Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest. De vennootschap kan, bij enkel besluit van de zaakvoerder,
administratieve zetels, agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het
buitenland. De vennootschap mag, bij enkel besluit van de zaakvoerder, exploitatiezetels oprichten of opheffen
wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op de vennootschap
toepasselijke taalregime.
 
Artikel 3 : Voorwerp
De vennootschap mag zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, in België en het buitenland,
alleen of in samenwerking met derden om het even welke commerciële, industriële, technische, financiële,
roerende of onroerende handelingen stellen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met :
- De uitoefening voor rekening van derden van de activiteit van vastgoedmakelaar, zijnde de activiteiten van
bemiddelaar met het oog op de verkoop, aankoop, ruil, verhuring of afstand van onroerende goederen,
onroerende rechten, handelsfondsen of aandelen van vastgoed- of patrimoniumvennootschappen, alsmede de
activiteiten van beheerder van goederen die instaat ofwel voor het beheer van onroerende goederen of rechten
ofwel voor het syndicusschap van onroerende goederen in mede-eigendom. De vennootschap zal bij de
0794984185
uitoefening van haar activiteit de wet en de beginselen van waardigheid en discretie, inherent aan de uitoefening
van het beroep van vastgoedmakelaar, zoals vastgelegd door de bevoegde instanties, eerbiedigen.
- Rentmeesterschap.
- Het schatten en evalueren van diverse goederen, zowel roerend als onroerend, voor een vast bedrag of op
contractbasis.
- Het opmaken van conformiteitsverslagen en –rapporten;
- Het opmaken van diverse plaatsbeschrijvingen.
- Het verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op het gebied van vastgoed,
organisatie, efficiëntie, toezicht en dergelijke meer in de meest ruime zin van het woord.
- Het berekenen van de kosten en baten van de voorgestelde maatregelen in de meest ruime zin van het woord.
- Algemene audit-activiteiten.
- Statistische analyse van de resultaten van het onderzoek.
- Overige zakelijke dienstverlening.
- Het voor eigen rekening aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen.
- Het beheer van en de handel in onroerende goederen voor eigen rekening. Zo kan de vennootschap
onroerende goederen afbreken, bouwen, renoveren, uitbaten, promoten, omvormen, verkavelen, ordenen, kopen
en verkopen, huren en verhuren en alle mogelijke onroerende handelingen verrichten die daarmee verband
houden. De vennootschap kan als waarborg voor eigen verbintenissen en voor verbintenissen van derden borg
staan, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak.
- Ontwikkeling van bouwprojecten;
- de vennootschap mag tevens als algemene onderneming de bedrijvigheden coördineren die betrekking hebben
op de gehele of gedeeltelijke uitvoering van bouwvoltooiingswerken door onderaannemers;
- Verhuur en exploitatie van eigen of geleased onroerend goed;
- Bemiddeling in en beheer van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis;
- Activiteiten van interieurdecoratie;
- handelsbemiddeling gespecialiseerd in andere goederen, voor bemiddeling bij de overdracht van aandelen;
- Interieurvormgeving en advies;
- Alle dienstverlening als fotograaf inclusief vastgoedstyling;
- Alle interieuradvies en –styling, home staging;
- De in- en uitvoer, groot- en kleinhandel en handelsbemiddeling in alle interieurartikelen;
- Het organiseren van cursussen, opleidingen, lezingen, seminaries, congressen, symposia, workshops,
vergaderingen en studiedagen, met betrekking tot de doelstellingen van de vennootschap.
- Het ontwerpen van reclame en andere direct marketing activiteiten
- uitoefenen van Energiedeskundige Type A (EPC-expert) ;
- Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen ;
- Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, inclusief terreinen ;
-  Bouwen van gebouwen;
-  Ontwikkeling van bouwprojecten ;
-  Handelsbemiddeling ;
-  Markt - en straathandel, in de ruimste zin van het woord ;
-  Eet - en drinkgelegenheden, in de ruimste zin van het woord ;
-  Reclamewezen en marktonderzoek, in de ruimste zin van het woord ;
-  Opmaken van asbestinventarissen
- Het uitoefenen van een bestuursmandaat of mandaat van vereffenaar in andere ondernemingen; het verlenen
van managementprestaties en het vervullen van interim-opdrachten; het deelnemen aan het toezicht op
ondernemingen.
- Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze, rechtstreeks of
onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
- De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van
derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de handelszaak.
Deze opsomming is louter exemplatief.
 
Zij mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, van fusie, inschrijving, deelneming, financiële tussenkomst of
op een andere wijze, een aandeel nemen in alle bestaande of op te richten vennootschappen of bedrijven, in
België of het buitenland, waarvan het maatschappelijk doel identiek, gelijkaardig of verwant is met het hare, of
van aard is de uitoefening van haar maatschappelijk doel te bevorderen.
 
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze, rechtstreeks of
onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
 
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van
derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen
handelszaak.
 
De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar in andere
vennootschappen of ondernemingen.
 
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van die aard
zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of ten dele
vergemakkelijken.
 
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke andere wijze, in
alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek, gelijklopend of samenhangend
voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling van haar onderneming te begunstigen of een
bron van afzetten te vormen.
 
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
 
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van vennootschappen of
particulieren, in de meest ruime zin.
 
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
 
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende
handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar maatschappelijk doel of welke van
aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken.
 
Artikel 4 : Aanvangsvermogen – Aandelen
Het aanvangsvermogen wordt vastgesteld op duizend euro (€ 1.000,00) verdeeld over 1000 aandelen op naam
zonder vermelding van de nominale waarde. Het kapitaal is volledig volgestort en wordt als volgt ingebracht :
            Lauren Gooris               999,00 euro, zijnde 999 aandelen
            Bart Gooris                       1,00 euro, zijnde 1 aandeel
 
Artikel 5 : Duur
De vennootschap wordt aangegaan voor een onbepaalde duur vanaf de neerlegging van de oprichtingsakte bij
de Ondernemingsrechtbank. De oprichters verklaren dat de vennootschap bij toepassing van artikel 2:2 WVV de
verbintenissen overneemt die in naam van de vennootschap in oprichting werden aangegaan te rekenen vanaf 1
juli 2022.
 
Artikel 6 : Beherende en stille vennoot
Mevrouw Lauren Gooris is de hoofdelijk aansprakelijke vennoot en wordt voortaan de beherende vennoot
genoemd.
De heer Bart Gooris is de stille vennoot. Zij draagt niet verder bij in de schulden en verliezen van de
vennootschap dan ten belope van hetgeen zij heeft ingebracht in de vennootschap.
 
Artikel 7 : Overdracht van aandelen/overlijden
Een aandeel van de vennootschap mag op straffe van nietigheid slechts overgedragen worden onder de
levenden mits de goedkeuring van alle vennoten.
Ingeval van overlijden van een vennoot, zal de vennootschap niet van rechtswege ontbonden zijn, doch
voortgezet worden door de erfgenamen.
 
Artikel 8 : Bestuur
Er kunnen een of meerdere zaakvoerders, beherende vennoten, benoemd worden binnen de vennootschap.
Heden wordt de heer Lauren Gooris aangesteld als niet-statutaire zaakvoerder. Iedere zaakvoerder is bevoegd
alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het doel van de vennootschap. Het
mandaat kan bezoldigd worden. De bezoldiging zal worden vastgesteld door de algemene vergadering.
 
Artikel 9 : Boekjaar - jaarrekening 
Het boekjaar van de vennootschap loopt van 1 januari tot 31 december van ieder jaar. Op het einde van elk
boekjaar worden de boeken en geschriften afgesloten, en maakt de zaakvoerder de inventaris op, alsmede de
jaarrekening. Het eerste boekjaar gaat in vanaf heden en loopt tot 31 december 2023.
 
Artikel 10 : Bestemming van de winst
Het saldo dat de balans aanwijst nadat alle lasten, de algemene kosten, de nodige provisies en afschrijvingen
afgetrokken zijn, maakt de zuivere winst van de vennootschap uit. De aanwending van het saldo der winsten
wordt bepaald door de algemene vergadering, op voorstel van de zaakvoerder(s), waarbij elk aandeel recht geeft
op een gelijk dividend.
 
Artikel 11 : Jaarvergadering
De jaarvergadering zal gehouden worden ten maatschappelijke zetel op de laatste vrijdag van de maand juni om
19 uur. De eerste jaarvergadering zal bijgevolg gehouden worden op de laatste vrijdag van de maand juni 2024.
Te allen tijde kan een vergadering worden bijeengeroepen om over enige wijziging van de statuten of over
andere punten te beraadslagen en te besluiten. De vergaderingen worden gehouden in de zetel van de
vennootschap of op welke andere plaats vastgesteld in de bijeenroeping van de algemene vergadering. De
oproeping met vermelding van de agenda geschiedt hetzij bij gewone brief, hetzij per e-mail, toegezonden aan de
vennoten tenminste vijftien dagen voor de vergadering.
De algemene vergadering van de vennoten omvat zowel de beherende als de stille vennoten. Een algemene
vergadering kan slechts geldig tot besluit komen indien tenminste de meerderheid van zowel de beherende als
de stille vennoten aanwezig of vertegenwoordigd is. Vertegenwoordiging is geoorloofd doch alleen mogelijk mits
de volmacht schriftelijk is gegeven aan een medevennoot en een vennoot niet meer dan één andere
medevennoot vertegenwoordigt.
 
Artikel 12 : Ontbinding – Vereffening
Zijn er geen vereffenaars benoemd, dan is de zaakvoerder die op het tijdstip van de ontbinding in functie is, van
rechtswege vereffenaar. De vereffenaar is bevoegd tot alle verrichtingen vermeld in het Wetboek
Vennootschappen en Verenigingen.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige sommen
om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet volgestort zijn, na herstelling van het evenwicht tussen de
aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende volgestorte aandelen, hetzij door
voorafgaandelijk terugbetalingen te doen in het voordeel van die aandelen die in een grotere verhouding zijn
volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle vennoten naar verhouding van het aantal aandelen dat zij
bezitten en worden de goederen die nog in natura voorhanden zijn, op dezelfde wijze verdeeld.
 
Volmacht: aan de BVBA Fiburo, Leuvenselaan 895a, 3300, vertegenwoordigd door Bram Libotte, Klein-
Heidestraat 38, 3370 Boutersem en Roel Libotte, Koffiestraat 22, 3300 Kumtich, om alle administratieve
formaliteiten te verwezenlijken in verband met het bekomen van het ondernemingsnummer, de inschrijving bij
een ondernemingsloket en bij de Administratie van de B.T.W. en hiervoor alle documenten te ondertekenen en in
het algemeen datgene te doen wat noodzakelijk of nuttig zal zijn voor het bekomen ervan, zelfs niet uitdrukkelijk
in deze vermeld.
 
Hetgeen niet uitdrukkelijk werd opgenomen in de statuten wordt geregeld door de bepalingen van het Wetboek
van vennootschappen en verenigingen.
 
Aldus opgemaakt te Kessel-Lo in drie originelen waarvan elke partij erkent er een ontvangen te hebben en een
bestemd is voor registratie.
 
Gooris Lauren                                                                                    Gooris Bart