Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Diacon
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Bovenloweg 5
 : 3010 Leuven
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte, verleden voor mij, meester Michaël ADRIAENS, notaris te Leuven (eerste kanton), op
20 april 2021, neergelegd ter registratie, blijkt dat
1. De heer VAN DEN BOSSCHE Charles Raymond Herman Jozef, geboren te Leuven op 31
augustus 1995, wonende te 3040 Huldenberg, J. Vranckxstraat 7;
2. Mevrouw JACOBS Katharina Dorine René Maria, geboren te Leuven op 13 november 1995,
wonende te 3010 Leuven (Kessel-Lo), Bovenloweg 5;
een besloten vennootschap hebben opgericht onder de naam "Diacon".
Het aanvangsvermogen bedraagt VIJFTIGDUIZEND EURO (€ 50.000,00).
Als vergoeding voor de inbrengen werden tweeduizend (2.000) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Comparanten verklaren dat op de tweeduizend (2.000) aandelen onmiddellijk in geld werd
ingetekend voor de prijs van vijfentwintig euro (€ 25,00) per stuk, als volgt:
1. De heer VAN dEN BOSSCHE Charles, wonende te 3040 Huldenberg, J. Vranckxstraat 7, titularis
van duizend (1000) aandelen, hetzij voor vijfentwintigduizend euro (€ 25.000,00);
2. Mevrouw JACOBS Katharina, wonende te 3010 Leuven (Kessel-Lo), Bovenloweg 5, titularis van
duizend (1000) aandelen, hetzij voor vijfentwintigduizend euro (€ 25.000,00);
Hetzij in totaal: tweeduizend (2.000) aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door
storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij vijftigduizend euro (€ 50.000,00), is
gedeponeerd op een bijzondere rekening geopend namens de vennootschap in oprichting bij de
bank KBC Bank.
Ondergetekende Notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van vijftigduizend euro
(€ 50.000,00).
ZETEL
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
VOORWERP
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
1. Het aankopen, het verkopen, het valoriseren, het verkavelen, het bouwen of doen bouwen, het
verbouwen of doen verbouwen, het huren, het verhuren, de leasing, het beheren, het inrichten en het
uitbaten van onroerende goederen, het geven van advies terzake;
2. Het produceren, uitbaten, verhandelen, invoeren en uitvoeren van alle goederen en diensten die
verband houden met haar doel;
0766937230
Luik B
3. Organisatie en deelname van/aan fotosessies, evenementen, beurzen, congressen, workshops en
informatiesessies, ter promotie en bevordering van het maatschappelijke voorwerp;
4. Door makelarij en agentuur de bemiddeling te verzorgen tussen verkopende en kopende partijen
van onroerende goederen en investeringsgoederen op nationaal en internationaal vlak en van
handelsgoederen op internationaal vlak;
5. Door makelarij de bemiddeling verzorgen tussen verhurende en hurende partijen van onroerende
goederen;
6. Te dien einde zullen ook dienstverlenende opdrachten vanwege deze partijen en derden aanvaard
worden, zoals
a. Het verstrekken van advies op administratief, boekhoudkundig en commercieel vlak
b. Het vervullen van beheer mandaten en interim-management
c. Het uitvoeren van expertises en marktonderzoek
d. Het verlenen van technische begeleiding bij aanbestedingen van zowel bouwwerken als
internationale gouvernementele vraag naar verbruiksgoederen
e. De promoties van projectontwikkeling zake onroerende goederen en investeringsgoederen, het
waarnemen van vertegenwoordigende public relation;
7. Alle roerende en onroerende goederen, materieel en inrichting mogen aankopen, in pacht nemen,
huren , bouwen, verkopen of ruilen;
8. De activiteiten van rentmeester en syndicus;
9. het beheer, voor eigen rekening, van een patrimonium van roerende en onroerende waarden,
onder meer doch niet limitatief, Belgische of buitenlandse aandelen, op de beurs genoteerd of niet,
ten tijdelijke of doorlopende titel; obligaties, kasbons, warrants, opties en analoge titels, van
edelmetalen, kunstwerken, schilderijen, meubels en snuisterijen; van gronden en gebouwen
inzonderheid de constructie, de aankoop, de verkoop, ruiling, verhuring, onroerende leasing,
promotie, makelarij, het beheer, alsmede de uitbating op welke wijze ook van alle andere onroerende
goederen; in het algemeen alle roerende en onroerende waarden;
10. de levering van deze diensten aan bedrijven, organen of instellingen van publiek recht,
gemengde ondernemingen, verenigingen zonder winstoogmerk, aan uitoefenaars van vrije beroepen,
en in het algemeen, aan elke natuurlijke of rechtspersoon en elke entiteit, zelfs indien deze laatste de
status van rechtspersoon niet geniet;
11. besturen van bedrijven onder meer door het uitvoeren van, of het deelnemen in, of het in de
ruimste zin verlenen van bijstand en/of diensten bij, rechtstreeks of onrechtstreeks, de organisatie,
herstructurering of leiding, het geven van raad en adviezen op technische, commercieel,
beleidsmatig, juridisch, operationeel en financieel gebied, dit alles in de breedste zin, zodat alles kan
gedaan worden dat nuttig of bevorderlijk is voor het ontstaan, de uitbating, de groei of het welzijn van
een onderneming, en voor de belangen van haar eigenaars en betrokkenen;
12. het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van mandaten en functies in andere
vennootschappen;
13. de vennootschap mag in België en in het buitenland alle commerciële, industriële, roerende en
onroerende verrichtingen doen die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar
maatschappelijk doel, of die dit maatschappelijk doel op enige wijze kunnen helpen verwezenlijken;
14. zij mag eveneens belangen hebben bij wijze van inbreng, inschrijving of anderszins in alle
ondernemingen, verenigingen of vennootschappen die een gelijkaardig, analoog of aanverwant doel
nastreven, of wier doel van aard is dat van de vennootschap te bevorderen;
15. zij mag onder andere alle industriële, commerciële, burgerlijke en financiële bewerkingen doen,
versmelten met andere vennootschappen, het maatschappelijke bezit geheel of gedeeltelijk in
andere vennootschappen, reeds opgericht of nog op te richten, inbrengen;
16. in het algemeen zal zij alles mogen doen wat bijdraagt tot vrijwaring van haar rechten en zal zij
alle welk danig verrichtingen ook mogen doen die rechtstreeks of onrechtstreeks en nodig of dienstig
zijn tot verwezenlijking van haar doel, en dit zowel in België als in het buitenland;
17. zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden: het oprichten, overnemen en uitbaten
van handel- en industriële ondernemingen;
18. de vennootschap mag voor eigen rekening beheren van allerhande patrimonia in het algemeen,
financiële activa en beleggingsgoederen in het bijzonder. Verwerven, beheren, vervreemden,
valoriseren en cederen van roerende en onroerende goederen en/of rechten onder gelijk welke vorm
ook. Het verstrekken van raad en advies in de meest ruime zin der maatschappelijke behoeften,
uitgezonderd de activiteiten wettelijk voorbehouden aan vennootschappen voor vermogensbeheer en
beleggingsadviezen. Dit alles in de breedste zin, zodat alles kan gedaan worden dat het veilig
beheer, de opbrengst en de groei van een patrimonium kan ten goede komen;
19. alle beheersverrichtingen en alle verrichtingen in verband met onroerende goederen zoals het
verwerven en beheren van vruchtgebruik op onroerende goed, het verstrekken van leningen en
bestuurlijke voorschriften; het verrichten van schattingen en expertises inzake alle mogelijke
onroerende goederen; het verhandelen van alle bouwmaterialen; dit alles in binnen- en buitenland,
Luik B
als hoofdaannemer of als onderaannemer, als hoofdhandelaar of concessionaris of als depositaris,
zowel voor eigen rekening als voor derde, hetzij rechtstreeks of onrechtstreeks, en dit alles in de
meest ruime zin, zodat alles kan gedaan worden dat het bezit, beveiliging, de opbrengst en de
waardevermeerdering van een onroerend patrimonium kan ten goede komen;
20. de vennootschap handelt voor eigen rekening, in commissie, als tussenpersoon of als
vertegenwoordiger zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere
goederen met inbegrip van het handelsfonds, in pand stellen, zij mag zich borgstellen en aval;
21. verlenen voor alle leningen, kredietopeningen en andere verbintenissen zowel voor haarzelf als
voor alle derden op voorwaarde dat zij er zelf belang bij heeft.
Deze opsomming is niet limitatief, doch enkel van aanduidend aard, zodat de vennootschap alle
handelingen kan stellen, die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar
maatschappelijk doel.
Ingeval één of meer van voorstaande activiteiten onderworpen is of zou worden aan de voorlegging
van bepaalde attesten en getuigschriften, zullen de betrokken activiteiten slechts mogen uitgeoefend
worden en opgenomen in de kruispuntbank voor zover aan de gestelde vereisten werd voldaan,
evenmin mag zolang geen titel terzake gevoerd worden noch vermelding.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
DUUR De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
BESTUUR
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
ALGEMENE VERGADERING
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de laatste vrijdag van de maand mei, om 19.00 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
De aandeelhouders kunnen, binnen de wettelijke grenzen, eenparig en schriftelijk alle besluiten
nemen die tot de bevoegdheid van de algemene vergadering behoren, met uitzondering van diegene
die bij authentieke akte moeten worden verleden.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
Luik B
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
-           de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
-           de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn;
indien enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene
vergadering zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
BOEKJAAR Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig
december van hetzelfde jaar.
BESTEMMING VAN DE WINST – RESERVES
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.  
Elk aandeel heeft een gelijk recht in de winst en in de uitkeringen.
De algemene vergadering is bevoegd tot bestemming van de winst en tot vaststelling van de
uitkeringen.
Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om binnen de grenzen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar
of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is
goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de
overgedragen winst.
Geen uitkering mag gebeuren indien het netto-actief van de vennootschap negatief is of ten gevolge
daarvan negatief zou worden. Indien de vennootschap beschikt over eigen vermogen dat krachtens
de wet of de statuten onbeschikbaar is, mag geen uitkering gebeuren indien het netto-actief is
gedaald of door een uitkering zou dalen tot beneden het bedrag van dit onbeschikbare eigen
vermogen. Voor de toepassing van deze bepaling wordt het niet afgeschreven gedeelte van de
herwaarderingsmeerwaarden als onbeschikbaar beschouwd.
Het netto-actief van de vennootschap wordt bepaald op grond van de laatste goedgekeurde
jaarrekening of van een recentere staat van activa en passiva. In de vennootschappen waarin een
commissaris is benoemd, beoordeelt hij deze staat. Het beoordelingsverslag van de commissaris
wordt bij zijn jaarlijks controleverslag gevoegd.
Onder netto-actief moet worden verstaan het totaalbedrag van de activa, verminderd met de
voorzieningen, de schulden en, behoudens in uitzonderlijke gevallen te vermelden en te motiveren in
de toelichting bij de jaarrekening, de nog niet afgeschreven bedragen van de oprichtings- en
uitbreidingskosten en de kosten voor onderzoek en ontwikkeling.
Het besluit van de algemene vergadering tot uitkering heeft slechts uitwerking nadat het
bestuursorgaan heeft vastgesteld dat de vennootschap, volgens de redelijkerwijs te verwachten
ontwikkelingen, na de uitkering in staat zal blijven haar schulden te voldoen naarmate deze
opeisbaar worden over een periode van ten minste twaalf maanden te rekenen van de datum van de
uitkering.
Het besluit van het bestuursorgaan wordt verantwoord in een verslag dat niet wordt neergelegd. In
de vennootschappen waarin een commissaris is benoemd, beoordeelt hij de historische en
prospectieve boekhoudkundige en financiële gegevens van dit verslag. De commissaris vermeldt in
zijn jaarlijks controleverslag dat hij deze opdracht heeft uitgevoerd.
Indien komt vast te staan dat de leden van het bestuursorgaan bij het nemen van het besluit als
hiervoor vermeld, wisten of, gezien de omstandigheden, behoorden te weten dat de vennootschap
ten gevolge van de uitkering kennelijk niet meer in staat zou zijn haar schulden te voldoen zoals
bepaald in het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, zijn zij tegenover de vennootschap
en derden hoofdelijk aansprakelijk voor alle daaruit voortvloeiende schade.
De vennootschap kan elke uitkering die hiermee in strijd is verricht van de aandeelhouders
terugvorderen, ongeacht hun goede of kwade trouw.
VERDELING VAN HET NETTO-ACTIEF
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
OVERGANGSBEPALINGEN
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2022.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de laatste vrijdag van de maand mei om 19.00 uur
Luik B
van het jaar tweeduizend drieëntwintig.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 3010 Leuven (Kessel-Lo), Bovenloweg 5.
3. Benoeming van de bestuurder
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één (1).
Wordt benoemd tot niet-statutaire bestuurder voor een onbepaalde duur: de heer VAN DEN
BOSSCHE Charles, voornoemd, hier aanwezig en die aanvaardt. Zijn mandaat is onbezoldigd, tenzij
andersluidende beslissing.
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
5. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 januari 2021 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
6. Volmachten
De oprichters, desgevallend vertegenwoordigd zoals voormeld, verlenen bijzondere volmacht aan het
boekhoudkantoor D'Hollander & Partners, die te dien einde allen woonstkeuze doen te
Liemingenstraat 21, 3010 Kessel-lo, allen individueel bevoegd, evenals aan hun bedienden,
aangestelden en lasthebbers, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, teneinde de vervulling van de
formaliteiten bij het rechts personenregister en, desgevallend, bij de Administratie van de Belasting
over de Toegevoegde Waarde, alsook bij een ondernemingsloket met het oog op de inschrijving van
de gegevens in de Kruispuntbank van Ondernemingen, te verzekeren.
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL. Notaris Michaël ADRIAENS.
Neergelegd: uitgifte van oprichtingsakte en statuten.