Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Polder Estate
(verkort) :
Rechtsvorm : Vennootschap onder firma
Volledig adres v.d. zetel :
2040
België
Onderwerp akte : Oprichting
Antwerpen
De Vest 7
OPRICHTING VENNOOTSCHAP
Heden, 28 augustus 2020
zijn
DE PARTIJEN
De vennootschap ‘KY-Consult BV’, met maatschappelijke zetel te 2040 Antwerpen, De Vest 7, met
ondernemingsnummer 0733.777.680, hier vertegenwoordigd door haar bestuurder, de heer WOUTERS Kevin,
geboren te Ekeren op 16 december 1989, woonachtig te 2040 Antwerpen, De Vest 7,
De vennootschap ‘Polder PC CommV’, met maatschappelijke zetel te 2040 Antwerpen, De Zevenbergen 16, met
ondernemingsnummer 0551.980.775, hier vertegenwoordigd door haar zaakvoerder de heer VERBRUGGEN
Kristof, geboren te Lier op 7 februari 1982, woonachtig te 2040 Antwerpen, De Zevenbergen 16.
Overeengekomen
een vennootschap op te richten onder de vorm van een Vennootschap onder Firma onder de naam van Polder
Estate, voorafgegaan of gevolgd door de vermelding “Vennootschap onder Firma” of de afkorting “VOF.”  met
zetel te 2040 Antwerpen, De Vest 7.
De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur.
Er wordt overeengekomen dat de vennoten een kapitaal inbrengen van 1.000,00 €, Partij 1 voor 500,00 € en
Partij 2 ook voor 500,00 €. 
STATUTEN
Afdeling 1 : naam – duur – zetel - voorwerp
Artikel 1 : naam
De vennootschap is opgericht onder de vorm van een Vennootschap onder Firma, genaamd Polder Estate.
Artikel 2 : duur
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur te rekenen vanaf heden.  Behoudens door de rechter kan de
vennootschap slechts ontbonden worden door een vergadering van de vennoten met inachtneming van de
vereisten voor statutenwijziging.
Artikel 3 : zetel
De vennootschap is gevestigd te 2040 Antwerpen, De Vest 7.  De zetel kan met eenparig goedvinden van de
vennoten verplaatst worden in België.
Artikel 4 : voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, in eigen naam, in naam van derden,
voor gemeenschappelijke rekening met derden:
- het verwerven, vervreemden, beheren voor zichzelf als voor derden, uitbaten, leasen, valoriseren, verkavelen,
ordenen, huren en verhuren, het doen bouwen of doen verbouwen, promotie van en makelen in onroerende
goederen, evenals alle welkdanige onroerende verrichtingen in de meest brede zin. De vennootschap mag
tevens de bedrijvigheden coördineren die betrekking hebben op de gehele of gedeeltelijke uitvoering van
voltooiingswerken door onderaannemers.
0753965756
- Projectontwikkeling en promotie van onroerende goederen.
- Binnenhuisinrichting.
- Aanleg en onderhoud van tuinen.
- Het beheer van onroerende goederen op alle mogelijke wijzen.
- Het verstrekken van diverse opleidingen.
- Stukadoorswerk en schilderswerk van gebouwen;
- Plaatsen van behang en vloerbedekking en wandbekleding van andere materialen;
- Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen;
- Algemene bouw van residentiële gebouwen;
- Electrotechnische installatiewerken aan gebouwen;
- Bouwrijp maken van terreinen;
- Dakwerkzaamheden;
- Uitvoeren van metsel- en voegwerken;
- Landschapsverzorging;
- Handelsbemiddeling in hout en bouwmaterialen;
- Isolatiewerkzaamheden;
- Sloopwerkzaamheden;
- Sanitaire installatie;
- Hydraulische werken;
- Leggen tegels;
- Raamkozijnen schrijnwerk;
- Houtverwerking;
- Meubelmontage;
- Bouwschrijnwerk;
Zij mag deelnemen, participeren of tussenkomen in andere ondernemingen of vennootschappen of aan deze
toestaan tussen te komen, deel te nemen of te participeren in haar bedrijf, wanneer deze ondernemingen of
vennootschappen een identiek, analoog, gelijkaardig of aanverwant maatschappelijk doel hebben, dan wel van
aard zijn de ontwikkeling van de vennootschap te bevorderen.
Zij mag zich onledig houden met alle operaties van commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende
aard, alsmede verrichtingen op commissieloon, welke hetzij direct hetzij indirect, verband houden met het
maatschappelijk doel der vennootschap. Zij kan zich borg stellen voor alle verrichtingen van roerende of
onroerende aard en optreden als bestuurder en vereffenaar van andere vennootschappen.
Deze activiteiten kunnen uitgeoefend worden voor eigen rekening, als voor derden, in consignatie, in commissie,
als tussenpersoon of als vertegenwoordiger.
Daartoe mag de vennootschap, voor eigen rekening of voor rekening van derden, alle roerende en onroerende,
commerciële of financiële handelingen stellen, die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk met het
doel van de vennootschap verband houden of de verwezenlijking van dit doel kunnen bevorderen, zowel in
België als in het buitenland.
De vennootschap zal derhalve bevoegd zijn alle handelingen te stellen die daartoe noodzakelijk, nuttig of zelfs
alleen bevorderlijk zijn.
De vennootschap mag deelnemen aan de bedrijvigheid van andere vennootschappen met hetzelfde, gelijkaardig
of aanverwant doel en dit door inbreng, versmelting of hoe dan ook.
Voorafgaande opsomming is enkel verklaren en niet beperkend en dient te worden geïnterpreteerd in de meest
uitgebreide zin.
Afdeling 2 : Vermogen van de vennootschap
Artikel 5 : vermogen
Er wordt een kapitaal ingebracht van  € 1.000,00 over 100 aandelen van € 10,00, waarvan iedere vennoot 500,00
€ inbrengt.  De vennoten worden naar de verhouding van hun inbreng aandeelhouder
Artikel 6 : participatie
Een participatie in de vennootschap mag op straffe van nietigheid, niet worden overgedragen onder levenden, of
overgegaan wegens overlijden dan met eenparig goedvinden van alle vennoten.  Bij weigering zijn de
weigerende vennoten verplicht de participatie zelf in te kopen.  De overdracht of overgang geschiedt bij
toepassing van art 1690 van het burgerlijk wetboek.  De verkoopprijs van een participatie is gelijk aan de
werkelijke waarde op de dag van de overdracht.  Bij gebreke van een overeenstemming tussen de partijen, wordt
de
werkelijke waarde vastgesteld door een deskundige.  De afkoop moet in elk geval tot stand komen binnen de zes
maanden na de dag waarop de waarde definitief is vastgesteld.
Afdeling 3 : Beheer
Artikel 7 : benoeming – ontslag
Tot zaakvoerder-vennoot wordt voor de duur van de vennootschap benoemd :
De vennootschap KY-Consult BV (voormeld) met als wettelijk vertegenwoordiger de heer Wouters Kevin
De vennootschap Polder PC CommV (voormeld) met als wettelijk vertegenwoordiger de heer Verbruggen Kristof
 
Zij verklaren hun opdracht te aanvaarden onder de bevestiging van het feit dat zij niet getroffen werden door
enige maatregel die zich hiertegen verzet.
Artikel 8 : Vergoeding
Aan de zaakvoerder kan, onverminderd de vergoeding van zijn/haar kosten, een vaste wedde worden toegekend,
waarvan het bedrag door de algemene vergadering van de vennoten elk jaar wordt vastgesteld en dat ten laste
komt van de vennootschap.
Artikel 9 : bestuur en vertegenwoordiging
De zaakvoerder is bevoegd om alle handelingen van intern bestuur te verrichten die nodig zijn of dienstig zijn tot
verwezenlijking van het doel van de vennootschap, met uitzondering van die handelingen waarvoor alleen de
algemene vergadering van de vennootschap bevoegd is.  De vennootschap wordt in en buiten rechte
vertegenwoordigd door de zaakvoerder.
Artikel 10 : volmacht
De zaakvoerder kan gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen.  Alleen de bijzondere en beperkte
volmachten voor bepaalde of een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd.  Er wordt een bijzondere
volmacht gegeven aan Integras Groep, Zagerijstraat 11 bus 2 te 2960 Sint-Job-in-‘t-Goor, teneinde de
vennootschap in regel te stellen met KBO en BTW,  de vennootschap te vertegenwoordigen bij controles inzake
btw en vennootschapsbelasting.
Artikel 11 : aansprakelijkheid
De werkende vennoten zijn onbeperkt aansprakelijk.
Afdeling 4 : Toezicht
Artikel 12 : benoeming en bevoegdheid
Iedere vennoot heeft het recht onbeperkt toezicht en controle uit te oefenen op alle verrichtingen van de
vennootschap.  Hij kan ter plaatse inzage nemen van de boeken, de brieven, de notulen en in het algemeen van
alle geschriften van de vennootschap.
Afdeling 5 : Vergadering van de vennoten
Artikel 13 : dag, uur en plaats – oproeping
Een vergadering van de vennoten, de jaarvergadering genoemd, wordt ieder jaar bijeengeroepen op 15 juni om
20.00 uur.  Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering de eerstvolgende werkdag gehouden. 
Te allen tijde kan een vergadering worden bijeengeroepen om over enige wijziging van de statuten of over
andere punten te beraadslagen en te besluiten.  De vergaderingen worden gehouden in de zetel van de
vennootschap.  De oproeping met vermelding van de agenda geschiedt per brief, toegezonden aan de vennoten
tenminste acht dagen voor de vergadering of per email.
Artikel 14 : bevoegdheid van de algemene of bijzondere vergadering
De vergadering is bevoegd om te beraadslagen en te besluiten inzake :
de vaststelling van de jaarrekening
de bestemming van de beschikbare winst
de wijziging van de statuten
de vaststelling van de bezoldiging van de zaakvoerder, het instellen van een vennootschapsvordering tegen hem
en het verlenen van kwijting
Artikel 15 : besluitvorming – notulen
Elk aandeel heeft recht op één stem.  Een vennoot kan zich door een andere vennoot laten vertegenwoordigen. 
In de vergadering worden de besluiten genomen bij de gewone meerderheid van de aanwezige vennoten.  Bij
wijziging van de statuten is unanimiteit van alle vennoten vereist.  De uiteindelijke besluiten worden genomen
door de werkende vennoot.
Artikel 16 : Ontbinding
Tot Ontbinding van de vennootschap kan slechts besloten worden zoals voor een statutenwijziging.
In het geval dat er besloten wordt om tot ontbinding van de vennootschap over te gaan dient een vereffenaar
aangesteld te worden door de algemene vergadering.
Artikel 17 : boekjaar
Een normaal boekjaar loopt van 01 januari tot 31 december.
Afdeling 6 : Overgangsbepalingen – eerste algemene vergadering
Teneinde de eerste vergadering, de datum van afsluiten van het eerste boekjaar , het tijdstip van begin van de
vennootschap vast te stellen beslist de vergadering met eenparig goedvinden:
eerste jaarvergadering : de eerste jaarvergadering zal gehouden worden in het jaar 2022
aanvang en afsluiten van het eerste boekjaar : het eerste boekjaar vangt aan op 1 augustus 2020 en loopt tot 31
december 2021
De comparanten verklaren bij toepassing van art 60 van de vennootschappenwet dat de vennootschap alle
verbintenissen overneemt die voor rekening en ten laste van de vennootschap in oprichting zijn aangegaan te
rekenen vanaf heden.
Aldus opgemaakt te Antwerpen, in twee exemplaren,  waarvan elke partij erkent er één ontvangen te hebben, en
zulks op : 28 augustus 2020.
KY-Consult BV                                                                    Polder PC CommV
Dhr. Wouters Kevin                                                             Dhr. Verbruggen Kristof
Vennoot                                                                               Vennoot