Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : 'K IMMO
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Scheepsdalelaan 67
 : 8000 Brugge
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte oprichting door partiële splitsing van de BV Immo-Francois.be met RPR-nummer
0821.031.754 verleden voor Gert DE KESEL, geassocieerd notaris te Brugge (eerste kanton),
bewaarder van de minuut, die zijn ambt uitoefent in de BV "Notariskantoor Els Van Tuyckom & Gert
De Kesel" met zetel te 8310 Brugge (Sint-Kruis), Moerkerkse Steenweg 120 op 29 december 2022:
Vaststelling van de vervulling van de wettelijke formaliteiten
De voorzitter nodigt de vergadering uit het volgende vast te stellen:
1) Het bestuursorgaan van de vennootschap heeft het splitsingsvoorstel opgesteld, hierna «het
voorstel», dat de gegevens bevat zoals vereist door artikel 12:75 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen.
Dit voorstel werd op de griffie van de ondernemingsrechtbank van Gent (afdeling Brugge) neergelegd
op 16 november 2022, hetzij meer dan zes weken voor de huidige algemene vergadering en
bekendgemaakt in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 25 november 2022, onder het nummer
0139119.
2) Overeenkomstig artikel 12:81 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, zal de
afstand aan het artikel 12:77 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen bij
uitdrukkelijke stemming door de algemene vergadering worden vastgesteld, in zover dit naar het
verslag verwijst.
3) Overeenkomstig artikel 12:81 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, zal de
afstand aan het artikel 12:78 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen bij
uitdrukkelijke stemming door de algemene vergadering worden vastgesteld, in zover dit naar het
verslag verwijst.
4) BV MOORE AUDIT, te 8560 Wevelgem, Kortrijkstraat 145, vertegenwoordigd door Bedrijfsrevisor
de Heer Piet Dujardin, bedrijfsrevisor, heeft op datum van 22 december 2022 een schriftelijk verslag
opgesteld met betrekking tot de inbreng in natura in de in het kader van deze partiële splitsing nieuw
op te richten vennootschap.
De conclusies van dit verslag luiden letterlijk als volgt:
«6 Conclusie van de bedrijfsrevisor aan de oprichter van BV 'K IMMO (in oprichting) 
Overeenkomstig artikel 5:7 van het WVV brengt ondergetekende, BV Moore Audit, kantoorhoudend
te 8560 Wevelgem, Kortrijkstraat 145 (ondernemingsnummer 0453.925.059), vertegenwoordigd door
de heer Piet Dujardin, bedrijfsrevisor, hierna aan de oprichter van de BV 'K IMMO, met toekomstige
zetel te 8000 Brugge, Scheepsdalelaan 67 (hierna genoemd: “de Vennootschap”), een conclusie uit
in het kader van onze opdracht als bedrijfsrevisor, waarvoor wij werden aangesteld bij opdrachtbrief
van 16 november 2022. 
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens de huidige Norm inzake de opdracht van de
bedrijfsrevisor in het kader van inbreng in natura en quasi-inbreng van het Instituut van de
Bedrijfsrevisoren. Onze verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de
sectie “Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura.
Inzake de inbreng in natura
Overeenkomstig artikel 5:7 WVV hebben wij de hierna beschreven aspecten, zoals deze opgenomen
werden in het bijzonder verslag van de oprichter onderzocht en hebben geen bevindingen van
0795700403
materieel belang te melden inzake:
    •  de beschrijving van de in te brengen bestanddelen;
    •  de toegepaste waardering;
    •  de daartoe aangewende methode van waardering.
Tevens concluderen wij dat de waarde waartoe deze methode leidt ten minste overeenkomt met de
waarde van de inbreng die in de (ontwerp)akte wordt vermeld, onder voorbehoud van navolgende :
    •  een principieel voorbehoud nopens de financiële gevolgen van eventuele fiscale en sociale
controles bij de betrokken vennootschap;
    •  een voorbehoud nopens het bestaan van een uitwinningsrisico op de afgesplitste bedrijfstak ten
belope van de door de pand handelszaak gewaarborgde schulden in het voordeel van de NV KBC
Bank.
De oprichter wenst gebruik te maken van het fiscaal vrijstellingsregime opgenomen in artikel 211, §1,
tweede lid W.I.B. en toepassing te maken van de boekhoudkundige continuïteit overeenkomstig
artikel 3:5 van het Koninklijk Besluit van 29 april 2019 tot uitvoering van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen. Derhalve wordt zoals hoger aangehaald het in te brengen
vermogen noodzakelijkerwijs gewaardeerd aan haar boekwaarde per 30 september 2022, hetzij een
nettoactief ten belope van 109.239,41 EUR.
Voormelde waarde van het ingebracht nettoactief stemt overeen met de boekhoudkundige waarde
van de activa- en passivabestanddelen zoals ze voorkwam in de boekhouding van de partieel te
splitsen vennootschap. De weerhouden methode van waardering vindt aldus haar verantwoording in
de wet.
De werkelijke vergoeding bestaat uit 100 aandelen van de nieuw op te richten BV ‘K IMMO.
No fairness opinion
Onze opdracht overeenkomstig artikel 5:7 WVV bestaat er niet in uitspraak te doen over de
geschiktheid of opportuniteit van de verrichting, noch over de waardering van de vergoeding die als
tegenprestatie voor de inbreng wordt gegeven, noch over de vraag of die verrichting rechtmatig en
billijk is (“no fairness opinion”).
Verantwoordelijkheid van de oprichter betreffende de inbreng in natura
De oprichter is verantwoordelijk voor:
    •  het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap;
    •  de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura; en
    •  het melden van de vergoeding die als tegenprestatie verstrekt.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
    •  het onderzoeken van de door de oprichter gegeven beschrijving van elke inbreng in natura;
    •  het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende waarderingsm
ethode;
    •  de melding of de waarden waartoe deze methode leidt, ten minste overeenkomt met de waarde
van de inbreng die in de (ontwerp)akte wordt vermeld; en
    •  het vermelden van de werkelijke vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng verstrekt.
Beperking van het gebruik van dit verslag
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van artikel 5:7 WVV en mag niet voor andere doeleinden
worden gebruikt.
Wevelgem, 22 december 2022
BV Moore Audit,
Vertegenwoordigd door:
(digitaal ondertekend)
Piet Dujardin,
Bedrijfsrevisor».
5) Het splitsingsvoorstel (zoals vermeld onder 1) en de verslagen van het bestuursorgaan en de
bedrijfsrevisor (zoals vermeld onder de nummers 2 en 3) werden in de agenda van deze algemene
vergadering vermeld (artikel 12:80 § 1 Wetboek van vennootschappen en verenigingen).
6) Volgende stukken en documenten werden, overeenkomstig artikel art. 12:80 § 2 van het Wetboek
van vennootschappen en verenigingen, uiterlijk één maand vóór de datum van de algemene
vergadering in de zetel van de vennootschap, voor kennisneming ter beschikking gesteld van de
aandeelhouders:
– het splitsingsvoorstel;
– de jaarrekeningen over de laatste drie boekjaren van de vennootschap;
– de verslagen over de laatste drie boekjaren;
– tussentijdse cijfers omtrent de stand van het vermogen die niet meer dan drie maanden vóór de
datum van het voorstel zijn vastgesteld.
Iedere aandeelhouder kon op eenvoudig verzoek kosteloos een volledig of desgewenst gedeeltelijk
afschrift verkrijgen van de hierboven vermelde stukken en documenten.
De algemene vergadering vat de agenda aan en neemt na beraadslaging de volgende beslissingen:
EERSTE BESLUIT.
Met eenparigheid beslist de vergadering de voorzitter te ontslaan van de voorlezing van het voorstel
van partiële splitsing bedoeld onder punt 1 op de agenda.
De vergadering verklaart met eenparigheid kennis genomen te hebben van de inhoud van dit
voorstel.
De vergadering beslist vervolgens met eenparigheid een afschrift van het splitsingsvoorstel met
stempel van de ondernemingsrechtbank toe te vertrouwen aan de ondergetekende notaris.
TWEEDE en DERDE BESLUIT
Na lezing gehoord te hebben van de twee eerste leden van artikel 12:81 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen, luidende als volgt:
“Indien alle vennoten of aandeelhouders en alle houders van andere stemrechtverlenende effecten in
elke bij de splitsing betrokken vennootschap hiermee hebben ingestemd, zijn de artikelen 12:77 en
12:80, in zover dit laatste naar de verslagen verwijst, niet van toepassing.
De afstand van dat recht wordt vastgesteld bij een uitdrukkelijke stemming in de algemene
vergadering die over de deelneming aan de splitsing moet besluiten.
In de agenda van die algemene vergadering wordt vermeld dat de vennootschap voornemens is
deze bepaling toe te passen en worden het eerste en het tweede lid opgenomen.”
beslist de vergadering uitdrukkelijk te verzaken aan de toepassing van de artikelen 12:77 en 12:78
van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, in zoverre dit laatste naar de verslagen
verwijst.
VIERDE BESLUIT
Met eenparigheid beslist de vergadering de voorzitter te ontslaan van de voorlezing van het verslag
opgemaakt door de bedrijfsrevisor inzake de inbreng in natura bedoeld onder punt 4 op de agenda.
De vergadering verklaart met eenparigheid kennis genomen te hebben van de inhoud van dit
verslag.
De conclusies van dit verslag luiden zoals hierboven vermeld.
De vergadering beslist vervolgens met eenparigheid een afschrift van het verslag van de revisor toe
te vertrouwen aan de ondergetekende notaris.
VIJFDE BESLUIT
Uit de verklaring van heden gedaan door het bestuursorgaan overeenkomstig artikel 12:79 van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen blijkt dat er zich tussen de datum van opstelling van
het splitsingsvoorstel en de datum van huidige algemene vergadering geen belangrijke wijzigingen
hebben voorgedaan in de activa en passiva van het vermogen van de vennootschap.
ZESDE BESLUIT
Verrichting met splitsing gelijkgesteld:
A. Goedkeuring van de splitsing zonder vereffening
De vergadering beslist met eenparigheid tot partiële splitsing van de vennootschap door overgang
van de bedrijfstak bestaande uit de activiteit “makelarij in immobiliën, regio West-Vlaanderen
(kantoren Brugge, Oostkamp en Varsenare), franchisenemer en het beheer van een eigen roerend
en onroerend vermogen”, van de vennootschap in een nieuw op te richten vennootschap.
De hiervoor genoemde bedrijfstak zal overgaan naar de nieuwe vennootschap volgens de opdeling
en de modaliteiten voorzien in het splitsingsvoorstel.
B. Beschrijving van het overgedragen vermogen
Voor wat de beschrijving betreft van de toe te bedelen vermogensbestanddelen aan de nieuwe
vennootschap wordt verwezen naar voorgeschreven splitsingsvoorstel en het verslag van de
bedrijfsrevisor waarin de activa en passiva van de bedrijfstak “makelarij in immobiliën, regio West-
Vlaanderen (kantoren Brugge, Oostkamp en Varsenare), franchisenemer en het beheer van een
eigen roerend en onroerend vermogen” uitvoerig worden beschreven.
Onroerende goederen
Er worden geen onroerende goederen noch onroerende zakelijke rechten overgedragen aan de op te
richten vennootschap.
Kosten
De vergadering beslist met eenparigheid dat de kosten betreffende de met splitsing gelijkgestelde
verrichting ten laste zijn van beide vennootschappen zoals hierna uitgesplitst.
Niet-toegekende bestanddelen
De algemene vergadering beslist met eenparigheid van stemmen dat alle activa en passiva waarvan
niet met zekerheid kan worden vastgesteld dat ze werden toebedeeld aan de nieuwe vennootschap
of binnen de vennootschap zijn gebleven, in de te splitsen vennootschap blijven.
C. Toekenning van nieuwe aandelen in de op te richten vennootschap – ruilverhouding
De vergadering beslist met eenparigheid dat elk aandeel van de te splitsen vennootschap recht geeft
op een nieuw aandeel in de op te richten vennootschap.
Deelname in de winst
De vergadering beslist met eenparigheid dat de aandelen van de op te richten vennootschap “’K
IMMO” onmiddellijk in de winst deelnemen, vanaf de datum van hun uitgifte.
Boekhoudkundige datum
Alle verrichtingen vanaf 01 oktober 2022 uitgevoerd door de vennootschap voor wat betreft het
afgesplitste vermogen zoals hierboven beschreven, worden vanuit boekhoudkundig oogpunt geacht
te zijn verricht voor rekening van de op te richten vennootschap.
ZEVENDE BESLUIT
oprichting van de BV “‘K IMMO”
Vaststelling eigen vermogen van de vennootschap die wordt opgericht als gevolg van de partiële
splitsing 
De vergadering stelt vast dat het vermogen van de vennootschap die wordt opgericht als gevolg van
de partiële splitsing, als volgt is samengesteld: honderdennegenduizend tweehonderdnegenendertig
euro éénenveertig cent (€ 109.239,41) zoals blijkt uit het bovenvermelde verslag van de revisor,
opgesteld conform artikel 5:7 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
Goedkeuring van de oprichtingsakte en de statuten van de op te richten vennootschap en vaststelling
van de afsluitingsdatum van het eerste boekjaar en de datum van de eerste algemene vergadering
De vergadering beslist met eenparigheid de besloten vennootschap «’K IMMO» met zetel te 8000
Brugge, Scheepsdalelaan 67, op te richten, de statuten ervan artikelsgewijs vast te leggen met
inbegrip van de afsluitingsdatum van het eerste boekjaar en van de datum van de eerste gewone
algemene vergadering.
De statuten luiden als volgt:
STATUTEN ‘K IMMO
Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap. 
Zij verkrijgt de naam «’K IMMO».
Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Hij kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het Nederlandse taalgebied of het
tweetalige gebied Brussel-Hoofdstad, door eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan, die alle
machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging die eruit voortvloeit, te
doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de taal van de statuten.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij dat nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt aan het
taalregime dat op de vennootschap toepasselijk is.
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp
I. - Makelarij in immobiliën;
- Het optreden als BIV makelaar;
- Bemiddeling bij aan- en verkoop van onroerende goederen;
- Bemiddeling bij verhuring van onroerende goederen;
- Optreden als syndicus;
- Activiteiten als syndicus van gebouwen in mede-eigendom;
- Technische studies en advies in verband met energiebesparende maatregelen, alsook certifiëren in
het kader van de wettelijke normering hieromtrent;
- Dienstverlening met betrekking tot onroerende goederen in de ruimste zin van het woord;
- Alle industriële, commerciële, financiële, roerende en onroerende activiteiten die rechtstreeks of
onrechtstreeks betrekking hebben op de aankoop, de verkoop, de ruiling, de verkaveling, de
realisatie, de studie, de coördinatie, het beheer van onroerende goederen alsook de promotie onder
eender welke vorm in de onroerende sector;
- Het optreden als schatter en het opmaken van waardebepalingen;
- Het bemiddelen bij aankoop en verkoop van handelsfondsen, bedrijven, handelszaken, uitbatingen,
…
- Het verkrijgen van commissies als makelaar, handelsagent, tussenpersoon.
- Het optreden als raadgevend bureau inzake bedrijfs- en financieel beheer.
- het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa.
- het geven van trainingen, zowel binnen als buiten de aangesloten kantoren, ook voor federaties of
andere instellingen of instanties.
- privaatcursussen of schriftelijke cursussen voor algemene beroeps- of technische vorming;
- het organiseren van evenementen en bijeenkomsten.
- het ontwikkelen en commercialiseren van reclame en publiciteitsmateriaal.
- het onderzoeken, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen.
- studie-, organisatie en raadgevend bureau inzake financiële, handels, fiscale of sociale
aangelegenheden.
- de ontwikkeling en exploitatie van software en hardware.
ll. In België en in het buitenland, uitsluitend voor eigen rekening en in eigen naam op alle manieren
en volgens de modaliteiten die haar best schijnen:
- Het aanleggen, oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen, alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten.
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan -
en verkoop, de huur - en verhuur, de ruil, in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle
verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen.
- Het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te
richten, industriële, commerciële, financiële landbouw- of immobiliën- vennootschappen of
ondernemingen; het stimuleren, de planning en de coördinatie van de ontwikkeling van de
vennootschappen en ondernemingen, waarin ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun
beheer, bestuur, vereffening, en toezicht alsmede het verlenen van technische, administratieve,
financiële en managementbijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen, dit alles in de
meest ruime zin.
Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het oordeelkundig beheer,
uitbreiding, verfraaiing en transformatie van een eigen roerend en onroerend patrimonium, zoals:
- Onroerende goederen aanwerven, laten bouwen en verbouwen, laten opschikken, laten uitrusten,
ombouwen, verfraaien, in huur geven of nemen, verkavelen, onderhouden, ontwikkelen en uitbaten,
urbaniseren, vervreemden en ruilen met het oog op beheer, wederbelegging en opbrengst;
- Beschikbare middelen beleggen in alle roerende goederen en waarden, een portefeuille van
roerende waarden beheren en dienaangaande aankopen en verkopen verrichten zonder speculatief
karakter.
- Land- en tuinbouwgronden verpachten of zelf land- en tuinbouwbedrijven uitbaten.
- Alle handelsfondsen, met inbegrip van hoteluitbatingen, serviceflats, rusthuizen, winkels, horeca
uitbatingen en vakantieoorden ; vergunningen, octrooien, licenties en fabrieksmerken aankopen, in
huur nemen, verhuren, onderhuren en verhuren, verkopen en ruilen, commercialiseren, exploiteren,
in concessie geven en in concessie nemen.
- De coördinatie van alle aannemingen en onderaannemingen uitgevoerd door onderaannemers,
directie van bouwprojecten en werven, alle studiewerk en alle inrichtingen.
- De organisatie van business meetings, handelsmissies, professionele contacten, zowel in binnen-
als buitenland en alles wat daarmede verband houdt, inbegrepen het zorgen voor maaltijden,
overnachtingen, vergaderruimten, logistieke en intellectuele bijstand.
IlI. Hetzij rechtstreeks, hetzij als tussenpersoon, alle activiteiten als holding,
patrimoniumvennootschap, beheersmaatschappij, managementvennootschap, syndicus, makelaar,
aannemer, handelaar, expert, commissionair, financier, adviseur op alle domeinen waarin zij
competent is en waarin zij actief mag zijn in overeenstemming met de wettelijke reglementeringen,
dit alles ter uitsluiting van de activiteiten inzake beleggingsadvies en vermogensbeheer die
overeenkomstig de wet van vier december negentienhonderd negentig en latere uitvoeringsbesluiten
aan een wettelijke erkenning en inschrijvingsregime onderworpen zijn en voor zoverre daartoe geen
erkenning en inschrijving werd bekomen, en ter uitsluiting van alle andere activiteiten wettelijk
voorbehouden aan erkende financiële instellingen en andere tussenpersonen. Deze activiteiten
kunnen uitgeoefend worden zowel voor eigen rekening, als voor rekening van derden.
IV. De vennootschap zal alle burgerlijke, industriële, commerciële, financiële, roerende en
onroerende handelingen mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar doel,
die van aard zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit te breiden en die daartoe
noodzakelijk, nuttig of zelfs alleen maar bevorderend zijn. De vennootschap mag alle leningen en
kredietopeningen aangaan en alle waarborgen, zelfs zakelijke verlenen voor leningen of
kredietopeningen toegestaan aan derden. Dit alles in de meest ruime zin. Ze mag zicht steeds als
borg garant stellen.
De vennootschap zal in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende verrichtingen doen in rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk verband met
haar doel of die van aard zijn dat ze de verwezenlijking ervan vergemakkelijken. Deze opsomming is
niet beperkend en kan uitgebreid worden tot alle handelingen die de geest van een gelijkwaardige
handel niet aantasten; Deze opsomming mag alle commerciële, industriële, financiële roerende en
onroerende daden stellen, nodig of dienstig voor de verwezenlijking van haar doel of die de
verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
Duur
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven. 
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo. 
Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn 
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap afzonderlijk jegens derden en in rechte als
eiser of als verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Hij kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel of op
het adres vermeld in de oproeping, op de derde zaterdag van de maand juni om 10.00 uur.
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone of
een bijzondere algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het
vereist of op aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven
aandelen vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de
agendapunten aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de
algemene vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen van wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Beraadslagingen
§ 1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
§2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan
de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
§3. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle
middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt
gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
Een aandeelhouder die niet aanwezig kan zijn, heeft tevens de mogelijkheid om zijn stem vooraf
schriftelijk uit te brengen. Deze schriftelijke stem dient te worden bezorgd aan de vennootschap ten
laatste vijf werkdagen vóór de dag van de algemene vergadering.
Een schriftelijk uitgebrachte stem blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate
waarin daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte
wordt gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
§ 4. Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in
de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
vermelden.
§ 5. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen
bij meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
ieder jaar. Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan hij, na goedkeuring door de algemene
vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Interimdividend
Aan het bestuursorgaan wordt de bevoegdheid gedelegeerd om binnen de grenzen en de wettelijke
bepalingen ter zake over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst
van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in
voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen
winst.
Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
ACHTSTE BESLUIT
I. Benoeming van de eerste bestuurders van de opgerichte vennootschap
De vergadering beslist met eenparigheid te benoemen in hoedanigheid van eerste niet-statutair
bestuurders van de vennootschap «‘K IMMO»:
de Heer FRANÇOIS Dries Stefan Bruno, geboren te Blankenberge op eenentwintig februari
negentienhonderdvijfentachtig, wonend te 8490 Jabbeke (Varsenare), Popstaelstraat 99.
De benoemde bestuurder alhier aanwezig verklaart uitdrukkelijk zijn mandaat van (niet-statutair)
bestuurder te aanvaarden.
Hij bevestigt niet getroffen te zijn door een maatregel die zich hiertegen verzet. De bestuurder wordt
voor onbepaalde duur benoemd. Zijn mandaat is onbezoldigd.
II. Overgangsbepalingen
De comparanten nemen eenparig de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de
neerlegging ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet.
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2023. De eerste algemene vergadering heeft plaats op de derde
zaterdag van de maand juni 2024 om 10.00 uur.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 8000 Brugge, Scheepsdalelaan 67.
3. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
NEGENDE BESLUIT
Verwezenlijking van de partiële splitsing
Gelet op het voorgaande, is de partiële splitsing verwezenlijkt en is de nieuwe vennootschap
ontstaan uit de partiële splitsing opgericht overeenkomstig artikel 12:86 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen.
NOTARIËLE VERKLARING
Na onderzoek bevestigt ondergetekende notaris dat alle wettelijke formaliteiten werden nageleefd.
Hij bevestigt eveneens zowel de interne als de externe wettigheid van de rechtshandelingen en
formaliteiten waartoe de vennootschap overeenkomstig artikel 12:74 (juncto 12:8) een volgende van
het Wetboek van vennootschappen en verenigingen gehouden is.
TIENDE BESLUIT
De algemene vergadering besluit met éénparigheid van stemmen:
- bijzondere machtiging te verlenen aan de enige bestuurder van de afgesplitste vennootschap/aan
het bestuursorgaan van de nieuw opgerichte vennootschap om de voorgaande beslissingen uit te
voeren;
- opdracht te geven aan de ondergetekende geassocieerd notaris om de coördinatie van de statuten
op te maken en te ondertekenen, in overeenstemming met de vorige besluiten, en de neerlegging
daarvan in het vennootschapsdossier te verzorgen.
Voor analytisch uittreksel, ter publicatie in het Belgisch Staatsblad.
Gert De Kesel, geassocieerd notaris
 
Neergelegd:
    •  expeditie van de buitengewone algemene vergadering- partiële splitsing door oprichting BV ‘K
Immo – wijziging vermogen
    •  verslag van de bedrijfsrevisor
    •  oprichtingsstatuten BV ‘K IMMO