Ondernemingsnr :
Benaming
(voluit) : FERNAND DE SMET-MARIE DAVID COMM.V
(afgekort) : MARIFER
Rechtsvorm : Burgerlijke Vennootschap onder vorm van Gewone Commanditaire
Vennootschap
Zetel : Parkstraat 16
9688
België
Onderwerp akte : Oprichting
Maarkedal (Schorisse)
 
Op 31 maart 2016 zijn samengekomen voor de oprichting bij onderhandse akte, van een gewone commanditaire
vennootschap :
De heer Fernand De Smet, geboren te Gent op 02 juli 1946, van Belgische nationaliteit, gehuwd met mevrouw
Marie David, wonende de 9688 Schorisse, Parkstraat 16.
Mevrouw Marie David, geboren te Gent op 18 september 1948, van Belgische nationaliteit, gehuwd met de heer
Fernand De Smet, wonende te 9688 Schorisse, Parkstraat 16.
Ze treden beiden op als beherende vennoten en zijn gehuwd onder het stelsel van scheiding van goederen en
gemeenschap van aanwinsten bij akte verleden voor notaris De Cordier te 9050 Gentbrugge op 13 december
1972.
Mevrouw Valérie De Smet, geboren te Sint-Amandsberg op 25 november 1975, van Belgische nationaliteit,
gehuwd met de heer Karel Verscheure en wonende te 9630 Hundelgem, Kerkstraat 50.
Mevrouw Isabelle De Smet, geboren te Gent op 27 januari 1979, van Belgische nationaliteit, gehuwd met de heer
Bart Vincke, wonende te 9688 Schorisse, Parkstraat 14. Ze treden beiden op als stille vennoten.
 
TITEL I : VORM – NAAM – ZETEL – DOEL – DUUR
Artikel 1. Vorm – Naam
De vennootschap is een burgerlijke vennootschap en neemt de vorm aan van een handelsvennootschap zijnde
een gewone commanditaire vennootschap (Comm.V.) en bestaat onder de naam “Fernand De Smet-Marie
David”. De verkorte naam is Marifer.
Artikel 2. Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 9688 Schorisse, Parkstraat 16. Hij mag naar elke andere plaats in
België, in hetzelfde taalgebied of in het tweetalige gebied Brussel-Hoofdstad worden overgebracht door
eenvoudige beslissing van de zaakvoerder(s).
Iedere verandering van maatschappelijke zetel wordt door de zorgen van de zaakvoerder(s) in de bijlagen van
het Belgisch Staatsblad bekendgemaakt.
De vennootschap kan bij eenvoudige beslissing van de zaakvoerder(s) bijkantoren en agentschappen vestigen in
België en in het buitenland.
Artikel 3. Doel
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend patrimonium zowel in België als in
het buitenland, en in het kader hiervan overgaan tot alle verrichtingen met betrekking tot onroerende zakelijke
rechten zoals onder meer het aankopen en verkopen, zowel in volle eigendom als in vruchtgebruik en/of blote
eigendom, het opschikken, het uitrusten, het valoriseren, het bouwen, het in erfpacht of opstal geven of nemen,
het verhuren, het in huur nemen, het onderverhuren, het ruilen, het verkavelen van onroerende goederen;
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen in België en in het
buitenland, en in het kader hiervan overgaan tot alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en
0651631152
rechten van welke aard ook, en in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle verhandelbare
waardepapieren, aandelen, obligaties, fondsen...
Het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of nog op te richten
vennootschappen.
In het kader van voormelde verrichtingen kredieten aangaan bij een financiële inrichting.
De vennootschap mag, in België en in het buitenland alle financiële, roerende en onroerende verrichtingen
verwezenlijken die rechtstreeks of onrechtstreeks haar onderneming kunnen uitbreiden of bevorderen. Zij mag
alle roerende en onroerende goederen verwerven, zelfs als deze noch rechtstreeks, noch onrechtstreeks verband
houden met het doel van de vennootschap.
Ze kan, op welke wijze ook, belangen nemen in alle verenigingen, zaken, ondernemingen of vennootschappen
die eenzelfde, gelijkaardig of verwant doel nastreven of die haar onderneming kunnen bevorderen ze kan ermee
samenwerken of fusioneren.
Artikel 4. Duur
De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur met ingang van heden.
De vennootschap wordt niet automatisch ontbonden door het overlijden, de onbekwaamheidsverklaring, het
onvermogen of de opzegging van de overeenkomst van een vennoot.
De vennootschap kan slechts door de wil van de vennoten ontbonden worden bij besluit van de algemene
vergadering, volgens de regels die voor de wijziging van de statuten zijn gesteld.
TITEL II : VENNOTEN – KAPITAAL – AANDELEN
Artikel 5. Vennoten
Er zijn twee soorten vennoten : beherende vennoten en stille vennoten.
De beherende vennoten zijn onbeperkt en hoofdelijk aansprakelijk voor alle vennootschapsschulden, daar waar
de stille vennoten slechts ten belope van hun inbreng aansprakelijk zijn voor de vennootschapsschulden. De stille
vennoten mogen zich niet mengen in het bestuur van de vennootschap, maar zullen het recht hebben op de zetel
van de vennootschap kennis te nemen van alle registers en maatschappelijke geschriften en controle uit te
oefenen op alle verrichtingen van de vennootschap.
Beherende vennoten : Fernand De Smet en Marie David, beide wonende te 9688, Parkstraat 16.
Stille vennoten : Valérie De Smet wonende te 9630 Hundelgem Kerkstraat 50 en Isabelle De Smet wonende te
9688 Schorisse Parkstraat 14,
 
Artikel 6. Kapitaal – Aandelen
Het maatschappelijk kapitaal van de vennootschap bedraagt bij oprichting 10.000 �, vertegenwoordigd door 1000
aandelen op naam zonder nominale waarde, met een fractiewaarde van één duizendste (1/1000ste) van het
kapitaal. Het aantal aandelen is veranderlijk.
Met onderling goedvinden kunnen door de vennoten en/of derden meer geld en/of goederen in de vennootschap
worden ingebracht.
De aandelen zijn op naam en voorzien van een volgnummer. Een aandelenregister wordt bijgehouden op de
zetel van de vennootschap. Dit register bevat de nauwkeurige gegevens betreffende de identiteit van elke
vennoot en het aantal aandelen dat hen toebehoort alsook de overdrachten van aandelen met hun datum,
gedagtekend en ondertekend door de overdrager en de overnemer (of hun gevolmachtigden) in geval van
overdracht onder de levenden en gedagtekend en ondertekend door de zaakvoerder en de rechtverkrijgenden in
geval van overgang wegens overlijden.
De eigendom van een aandeel op naam wordt bewezen door de inschrijving in het aandelenregister.
Iedere vennoot mag een bewijs van inschrijving vragen op zijn naam. Dit bewijs is een uittreksel uit het register,
getekend door een zaakvoerder en het vermeldt het aantal aandelen dat een vennoot heeft in de vennootschap.
Artikel 7. Overdracht van aandelen
Geen van de vennoten mag, op straffe van nietigheid, zijn aandelen van de vennootschap overdragen,
behoudens mits toestemming van alle (overige) vennoten.
Onder overdracht van aandelen wordt elke vorm van overdracht begrepen met inbegrip van schenking,
overdracht bij overlijden en overdracht ten gevolge van fusie of splitsing van vennootschappen, zonder dat deze
opsomming beperkend is.
Bij overlijden van een vennoot maken diens erfgerechtigden zich binnen de drie maanden na het overlijden
kenbaar aan de zaakvoerder(s). Van zodra hij deze kennisgeving heeft ontvangen, roept de zaakvoerder een
algemene vergadering bijeen om te beslissen over de eventuele toetreding van de erfgerechtigden als nieuwe
vennoten.
In geval van weigering van de toetreding van één of meer erfgerechtigden dienen de andere vennoten binnen de
drie maanden te rekenen van de dag waarop de algemene vergadering werd gehouden, de aandelen waarvan de
toetreding werd geweigerd, over te nemen in verhouding tot het aantal aandelen dat ze reeds bezitten behoudens
onderling akkoord over een andere verdeling mits betaling van de tegenwaarde ervan aan de erfgerechtigden.
De tegenwaarde van de aandelen wordt vastgesteld rekening houdend met de reserves en eventuele
waardeverhogingen, de gebeurlijke verliezen en waardeverminderingen, alsook alle andere elementen die de
waarde van de aandelen kunnen beïnvloeden, zoals deze blijken uit de laatste neergelegde jaarrekening.
Bij gebrek aan prijsbepaling in gezamenlijk overleg wordt de prijs vastgelegd door een deskundige, aangesteld in
gezamenlijk overleg, of bij gebreke, op verzoek van de meest gerede partij, door de Voorzitter van de Rechtbank
van Koophandel van het arrondissement waar de zetel van de vennootschap gevestigd is.
Deze deskundige dient zich te baseren op de gangbare waarderingsregels in de vennootschap en de eventuele
voorgaande waarderingen.
Indien de aandelen binnen de drie maanden, te rekenen vanaf voornoemde algemene vergadering niet door de
andere vennoten zouden zijn overgenomen overeenkomstig dit artikel, worden de erfgerechtigden automatisch
vennoot in de vennootschap.
De overdrachten en de overgang wegens overlijden gelden ten aanzien van de vennootschap en ten aanzien van
derden pas vanaf de inschrijving in het aandelenregister.
 
TITEL III : BESTUUR
Artikel 8. Zaakvoerder
Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan één of meerdere zaakvoerders, natuurlijke personen,
benoemd door en onder de beherende vennoten in de vennootschapsakte.
Artikel 9. Bevoegdheid van de zaakvoerder.
De zaakvoerders vertegenwoordigen elk afzonderlijk de vennootschap in en buiten rechte.
Iedere zaakvoerder heeft, alleen handelend, de meest uitgebreide bevoegdheid om alle handelingen te verrichten
die nodig of nuttig zijn voor het bereiken van het doel van de vennootschap en om de vennootschap jegens
derden en in rechte als eiser of verweerder te vertegenwoordigen met uitzondering van de handelingen die door
de wet of door de statuten enkel aan de algemene vergadering worden toegekend.
De vennootschap kan evengoed vertegenwoordigd worden door een lasthebber. Enkel bijzondere en beperkte
volmachten voor bepaalde, of een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd.
Artikel 10. Benoeming zaakvoerder
Worden benoemd als statutair zaakvoerder, voor onbepaalde duur ::
voornoemde heer Fernand De Smet.
voornoemde mevrouw Marie David.
Beiden verklaren hun opdracht te aanvaarden onder de bevestiging dat ze niet worden getroffen door enige
maatregel die zich hiertegen verzet.
Hun mandaat neemt slechts een einde ingevolge vrijwillig aftreden, overlijden, ingevolge beslissing van de
algemene vergadering, genomen met unanimiteit van stemmen en een daarmee gepaard gaande
statutenwijziging en ingevolge de fysische en geestelijke onbekwaamheid vastgesteld door twee geneesheren.
Het mandaat van de zaakvoerders is onbezoldigd
Het mandaat van zaakvoerder kan wel vergoed worden voor zover daartoe door de vennoten wordt beslist. Deze
vergoeding dient overeen te stemmen met de werkelijk uitgeoefende bestuursactiviteiten.
Reis- en andere onkosten door de zaakvoerders gedaan worden door de vennootschap terugbetaald op vertoon
van een door de zaakvoerder echt verklaarde staat.
De vergoeding en de onkosten waarvan hoger sprake worden begrepen onder de algemene onkosten.
 
TITEL IV : BOEKJAAR – ALGEMENE VERGADERING – WINSTVERDELING
Artikel 11. Boekjaar
Het boekjaar loopt van 1 januari tot 31 december van hetzelfde jaar.
Na afloop van elk boekjaar, alsook bij het einde van de vennootschap in de loop van een boekjaar, worden de
boeken van de vennootschap afgesloten en wordt een balans en winst- en verliesrekening (hierna jaarrekening)
opgemaakt.
Artikel 12. Algemene Vergadering
De algemene vergadering wordt jaarlijks gehouden op de zetel van de vennootschap op de eerste dag van de
maand juni van elk jaar, om negen uur. Indien deze dag op een wettelijke feestdag valt wordt de vergadering op
de eerstvolgende werkdag gehouden. De agenda van de jaarvergadering omvat minstens : de bespreking en de
goedkeuring van de jaarrekening, de bestemming van de winst en de kwijting van de zaakvoerders.
De beslissingen van de algemene vergadering gebeuren steeds bij unanimiteit.
Iedere vennoot het recht een bijkomende algemene vergadering bijeen te roepen.
De oproeping voor de algemene vergadering, met vermelding van de plaats, de datum, het uur en de agenda
worden in principe ten minste acht dagen op voorhand per gewone brief of per e-mail verzonden aan alle
vennoten. De regelmatigheid van de bijeenroeping kan niet worden betwist indien alle vennoten aanwezig of
regelmatig vertegenwoordigd zijn op de vergadering.
De vergadering mag geldig beraadslagen en stemmen over aangelegenheden die niet in de agenda voorkomen
wanneer alle vennoten aanwezig of vertegenwoordigd zijn, en hiermee akkoord gaan.
Een vennoot kan zich niet door een andere vennoot laten vertegenwoordigen.
Van elke vergadering worden tijdens de vergadering notulen opgemaakt. Deze notulen worden ondertekend door
de secretaris en de voorzitter (aangesteld op de vergadering).
Het register waarin de notulen worden opgetekend wordt op de zetel van de vennootschap gehouden.
Artikel 13. Winstverdeling
Het batig saldo van de balans, na aftrek van de algemene onkosten maakt de nettowinst van de vennootschap
uit.
Op deze winst wordt jaarlijks afgenomen :
vijf procent voor de wettelijke reserve tot wanneer deze reserve één/tiende van het maatschappelijk kapitaal
bereikt.
Een eventueel door de algemene vergadering bepaald bedrag dat voor een of ander reservefonds wordt
aangewend.
Indien de algemene vergadering beslist tot uitkering van het resultaat aan de vennoten zal dit resultaat verdeeld
worden volgens een op dat ogenblik door de algemene vergadering vast te stellen verdeelsleutel zonder daarbij,
noch de volledige winst toe te kennen aan, noch het verlies volledig af te wentelen op één van de vennoten. Bij
gebrek aan een eensluidend akkoord over deze verdeelsleutel gebeurt de deelneming in de winsten en de
verliezen evenredig aan het aantal aandelen dat elke vennoot van de vennootschap aanhoudt. Indien het
vruchtgebruik en de blote eigendom van de aandelen aan onderscheiden personen toebehoort, geschiedt de
uitkering van de winst aan de vruchtgebruiker.
 
TITEL V : ONTBINDING – VEREFFENING
Artikel 14. Ontbinding
Behoudens de gerechtelijke ontbinding, kan de vennootschap slechts ontbonden worden door een besluit van de
algemene vergadering, genomen met unanimiteit van de stemmen.
Het eenhoofdig worden van de vennootschap leidt tot de ontbinding van rechtswege.
De vennootschap wordt niet ontbonden door het overlijden, de onbekwaamheidsverklaring of het onvermogen
van een vennoot.
Artikel 15. Vereffening
De vennootschap blijft na ontbinding, ongeacht of deze door een uitspraak van de rechter, dan wel bij een besluit
van de algemene verandering plaatsheeft, van rechtswege als rechtspersoon voortbestaan voor haar vereffening
tot aan de sluiting ervan.
In geval van ontbinding van de vennootschap zal de vereffening toevertrouwd worden aan een vereffenaar,
benoemd door de algemene vergadering. De vereffenaar treedt pas in functie nadat de bevoegde rechtbank van
koophandel is overgegaan tot de bevestiging van zijn benoeming door de beslissing van de algemene
vergadering. Bij gebreke van dergelijke benoeming, geschiedt de vereffening door de oudste zaakvoerder.
Behoudens andersluidend besluit treden de vereffenaars gezamenlijk op. Te dien einde beschikken de
vereffenaars over de meest uitgebreide machten voorgeschreven door de wet, behoudens beperkingen opgelegd
door de algemene vergadering.
Vooraleer de vereffening wordt afgesloten, leggen de vereffenaars het plan voor de verdeling van de activa onder
de verschillende schuldeisers voor akkoord voor aan de rechtbank van koophandel van het arrondissement
waarbinnen de vennootschap haar zetel heeft.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening, wordt het netto-actief in gelijke delen
verdeeld onder alle vennoten evenredig met het door elk van hen aantal aangehouden aandelen.
 
TITEL VI : VARIA – OVERGANGSBEPALINGEN
Artikel 16. Varia
De vennoten verklaren zich uitdrukkelijk en geheel te schikken naar het Wetboek van Vennootschappen. De
bepalingen die met deze wetten of gebiedende beschikkingen zouden tegenstrijdig zijn, zullen aanzien worden
als hier niet meer geschreven, zonder dat deze akte daarom als nietig kan worden aanzien.
Artikel 17. Overgangsbepalingen
Het eerste boekjaar neemt zijn aanvang vanaf heden en zal worden afgesloten op 31 december 2016.
De eerste jaarvergadering zal worden gehouden op 01 juni 2017.
 
 
Fernand De Smet                                                     Marie David
zaakvoerder                                                             zaakvoerder