Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : VIZIT VASTGOED
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Clément Behnplein 7
 : 9400 Ninove
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor geassocieerd notaris Ingrid EVENEPOEL, te Ninove, op 7 januari 2021,
blijkt:
1/ Dat een besloten vennootschap werd opgericht met als naam VIZIT VASTGOED, waarvan de
zetel is gevestigd in het Vlaams gewest.
2/ Dat het adres van de zetel is gevestigd te Clément Behnplein 7 - 9400 Ninove
3/ Dat zij werd opgericht voor onbepaalde duur.
4/ Dat de oprichters/aandeelhouders zijn:
1. De heer BEECKMAN Giel, wonende te 9400 Ninove, Vinkenstraat 74.
2. De heer NYSTERS Robin, wonende te 1760 Roosdaal, Gasthuisstraat 136.
5/ Dat het aanvangsvermogen is vastgesteld op dertigduizend euro (€ 30.000,00).
6/ Dat door de oprichters werd ingebracht in geld ten belope van dertigduizend euro (€ 30.000,00)
wat volledig werd
Dat als vergoeding voor de inbrengen honderd (100) aandelen werden uitgegeven.
7/ Dat het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december. Dat het eerste boekjaar ingaat de
dag van de neerlegging ter griffie en wordt afgesloten op 31 december 2021.
8/ Dat de aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
9/ Artikel 11. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
die een vertrekvergoeding kan toekennen). 
Wordt aangesteld als statutair bestuurder voor een onbepaalde termijn
1. De heer BEECKMAN Giel, geboren te Aalst op 3 mei 1994, wonende te 9400 Ninove, Vinkenstraat
74.
2. De heer NYSTERS Robin, geboren te Jette op 1 november 1981 wonende te 1760 Roosdaal,
Gasthuisstraat 136, deze hebben hun opdrachten aanvaard.
Telkens wanneer een rechtspersoon wordt voorgedragen voor een mandaat als bestuurder, moet
een document aan de algemene vergadering worden voorgelegd waaruit zowel de identiteit van
voormelde vaste vertegenwoordiger blijkt evenals de bevestiging dat deze laatste bereid is de functie
van vaste vertegenwoordiger waar te nemen. De rechtspersoon is maar benoemd als bestuurder,
nadat de algemene vergadering de vaste vertegenwoordiger heeft aanvaard. Bij het terugtreden van
de vaste vertegenwoordiger neemt het mandaat van bestuurder van rechtswege een einde, tenzij de
algemene vergadering voorafgaand aan de terugtreding een nieuwe vaste vertegenwoordiger heeft
aanvaard.
0760968562
Luik B
Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde
regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou
vervullen.
Indien de vennootschap zelf tot bestuurder wordt benoemd in een vennootschap, komt de
bevoegdheid om een vaste vertegenwoordiger te benoemen toe aan het bestuursorgaan.
Artikel 12. Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, stellen deze collegiaal alle
handelingen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap,
behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering voorbehouden.
De enige bestuurder alleen handelend, vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in
rechte als eiser of als verweerder.
Indien er meerdere bestuurders zijn wordt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of
als verweerder vertegenwoordigd door 2 bestuurders, samen handelend.
Het bestuursorgaan kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Artikel 13. Vergoeding van de bestuurder
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.  Bij gebreke aan beslissing wordt ze geacht onbezoldigd te zijn.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Artikel 14. Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs. Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan
wel gezamenlijk optreden.
Het dagelijks bestuur omvat zowel de handelingen en de beslissingen die niet verder reiken dan de
behoeften van het dagelijks leven van de vennootschap, als de handelingen en de beslissingen die,
ofwel om reden van hun minder belang dat ze vertonen ofwel omwille van hun spoedeisend karakter,
de tussenkomst van het bestuursorgaan niet rechtvaardigen. 
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
10/ Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
11/ Artikel 3. Voorwerp
De vennootschap heeft tot doel zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, in België of
in het buitenland, alleen of in samenwerking met derden:
    •  Alle verrichtingen van roerend en onroerende aard
    •  Het verwerven, vervreemden, beheren, renoveren, verkavelen, huren en verhuren, van
gebouwen en verbouwen en promotie van onroerende goederen, zowel in het binnen-als buitenland
    •  Projectmanagement omvattende de exploitatie van een onderneming voor projectontwikkeling
en alles wat hiermee gepaard gaat, onder meer maar niet uitsluitend het begeleiden van
bouwprojecten, het verlenen van technische, juridische adviezen dienaangaande, het onderhandelen
met en het aanstellen van een architect, aannemer en betrokken personen, het optreden tegenover
diverse overheden diverse overheden en instanties voor vergunningen en andere administratieve
procedures tot coördinatie van de bouwwerken en de controle hierop, tijdens en nadien.
    •  De vennootschap kan eveneens leningen toestaan aan haar zaakvoerder en vennoot
    •  De vennootschap mag haar doel zowel in België als in het buitenland uitoefenen en nastreven,
zowel rechtstreeks als door vertegenwoordiging, deelneming, associatie, samen smelting, concessie
of mandaat, zowel voor eigen rekening als voor rekening en op risico van derden.
    •  Ontwikkeling , aankoop en verkoop zowel in binnen- als in buitenland van bouwmaterialen en
Luik B
diverse materialen die gepaard gaan met bouwactiviteiten
    •  Diverse dienstverlening zowel in binnen- als in buitenland
    •  Alle activiteiten van vastgoedmakelaar inzake aankoop, verkoop, verhuur en de bemiddeling in
de hoedanigheid van tussenpersoon als makelaar of agent, van onroerende goederen,
handelsfondsen en andere activa
    •  Het waarnemen van mandaten van syndicus van appartementsgebouwen en
meergezinswoningen zowel in binnen- als in buitenland
    •  De bemiddeling en het verstreken van advies in alle administratieve en financiële verrichtingen
voor rekening van derden , in het bijzonder het optreden als raadgever, agent of makelaar, voor
financieel en verzekeringsmaatschappijen, bij geldplaatsingen, bij ontleningen bij het afsluiten van
verzekeringen van alle aard, en in het algemeen alle handelingen van tussenpersoon met betrekking
tot de dienstverlening in de sector van het spaar, krediet en verzekeringswezen. Deze verrichtingen
omvatten daarnaast ook het opstellen van studies, het verrichten van arbitrage en ook de aankoop
de verkoop en het beheren van verzekeringsportefeuilles.
    •  Als aanvulling en in het kader van de bovenstaande activiteiten, kan de vennootschap ook
dienstprestaties verlenen van administratieve en bedrijfseconomische aarde in de meest uitgebreide
betekenis, zowel in eigen beheer al in deelname met derden.
    •  Het huren ven verhuren en het ter beschikking stellen in gelijk welke vorm aan de
ondernemingen en verenigingen van materialen en installaties.
Het beheren, het instant houden, het valoriseren en het verhandelen van onroerende goederen ,
alsook het stellen van alle handelingen van burgerlijke, commerciële, industriële of financiële aard die
daar rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking op hebben, zoals het aankopen, het bouwen, het
oprichten, het verkavelen, het ruilen, het verbouwen, het huren, het verhuren, het vervreemden en
het vestigen van alle zakelijke rechten.
Zij kan onder meer door alle middelen samenwerken met of deelnemen aan alle ondernemingen of
vennootschappen, in België of in het buitenland, die eenzelfde, gelijkaardig of aanverwant doel
nastreven. Deze deelneming kan geschieden door inschrijving op of overname van aandelen,
inbreng, fusie, opslorping, splitsing, of op welke wijze ook.
De vennootschap kan alle rechtshandelingen en daden stellen in rechtstreeks of onrechtstreeks
verband met haar maatschappelijk doel. Zij kan dit doen voor eigen rekening en voor rekening van
derden.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen aan of belangen nemen in
ondernemingen van allerlei aard. Zij kan alle verbintenissen aangaan, kredieten en leningen aangaan
of toestaan, en kan zich voor derden borgstellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of
pand te geven, inclusief de eigen handelszaak.
12/ Artikel 16. Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
laatste donderdag van de maand juni, om 19.00 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerste werkdag ervoor
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
-    de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
-    de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van en
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL.
Geassocieerd notaris Ingrid Evenepoel, te Ninove.
Tegelijk hiermee neergelegd:
- de expeditie van de oprichtingsakte
- gecoördineerde statuten