Ondernemingsnr : 0865476263
Naam
(voluit) : SINT-TRUDO HOEVE
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Volledig adres v.d. zetel Brusselstraat 468
 : 1702 Dilbeek
Onderwerp akte :
ONTSLAGEN, BENOEMINGEN, WIJZIGING RECHTSVORM
Uit een akte verleden voor notaris Andy Vandewiele te Brugge en notaris Tim Vandersteen te
Assenede op 24 augustus 2020 blijkt dat :
De buitengewone algemene vergadering van de aandeelhouders van de besloten vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid, thans besloten vennootschap, “SINT-TRUDO HOEVE”, met
maatschappelijke zetel te 1702 DILBEEK, Brusselstraat 468, ingeschreven in het
rechtspersonenregister te Brussel, ondernemingsnummer 0865.476.263.
De vennootschap werd opgericht bij akte verleden voor notaris Pierre THOMAS met standplaats te
Brugge op 18 mei 2004 gepubliceerd in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad op 8 juni daarna,
onder het nummer 04083029.
De statuten werden voor het laatst gewijzigd blijkens akte verleden voor notaris Pierre THOMAS te
Brugge, op 1 februari 2005, gepubliceerd als voorschreven op 18 februari daarna, onder nummer
05028702.
Het bureau van de algemene vergadering heeft Ons, notaris, gevraagd, authenticiteit te verlenen aan
hetgeen volgt:
BUREAU
De zitting wordt geopend om onder het voorzitterschap van mevrouw ALLEWIJN Ingue, hierna
genoemd.
De voorzitter zal tevens optreden als secretaris en stemopnemer, gezien het beperkt aantal
aanwezigen.
UITEENZETTING VAN DE VOORZITTER
De voorzitter zet uiteen hetgeen volgt:
    1.  Samenstelling van de vergadering
Alle aandeelhouders zijn aanwezig of vertegenwoordigd en verklaren, op voorlegging van het register
van de aandelen op naam, titularis te zijn van het hierna vermeld aantal aandelen:
    •  Mevrouw ALLEWIJN Ingue Lucienne Benedicta, geboren te Beerse, op 21 maart 1969,
ongehuwd, wonende te 2018 Antwerpen, Koning Elisabethlei 6 bus 18
Die verklaart geen veklaring van wettelijke samenwoning te hebben afgelegd. : driehonderd
vierenvijftig (354) aandelen en
    •  De heer ALLEWIJN Filip Charles Savio Marcel, geboren te Asse, op 15 oktober 1976, nationaal,
ongehuwd, wonende te 1853 Grimbergen, Bergdal 15 bus 5.
Die verklaart geen veklaring van wettelijke samenwoning te hebben afgelegd: tweehonderd
zesentwintig (226) aandelen.
Hetzij in totaal: vijfhonderd tachtig (580) aandelen of de totaliteit van de door de vennootschap
uitgegeven aandelen.
    1.  Agenda
Deze vergadering werd bijeengeroepen om te beraadslagen over volgende agenda:
Luik B
1. Beslissing om de statuten van de vennootschap aan te passen aan de bepalingen van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
2.Voorafgaande verslag aan verhoging van het onbeschikbaar eigen vermogen door inbreng in
natura.
a)Verslag opgesteld door G. Degrande &C°, besloten vennootschap, met zetel te Brugge, Fosterpark
2/0002 vertegenwoordigd door haar zaakvoerder, de Guido Degrande, revisor, overeenkomstig
artikel 5:133 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen door de raad van bestuur
aangesteld.
        1.  Verslag opgesteld door het bestuursorgaan overeenkomstig artikel 5:101 van het Wetboek
van Vennootschappen en Verenigingen, waarbij niet van de conclusies van het verslag van de
revisor wordt afgeweken.
        1.  Kapitaalverhoging
        1.  Voorstel om te stemmen over een verhoging van het onbeschikbaar eigen vermogen met
vierhonderd duizend euro (€ 400.000,00) om het van tweehonderd negentig duizend euro (€
290.00,00) op zeshonderd negentig duizend euro (€ 690.00,00) te brengen door inbreng van de
hierna vermelde onroerende goederen. Deze inbreng wordt vergoed door de correlatieve creatie van
driehonderd dertig (330) zonder nominale waarde, die identiek aan de bestaande aandelen zijn en
die volledig volgestort aan de inbrenger worden toegekend.
        2.  Verwezenlijking van de inbreng.
        3.  Vaststelling van de verwezenlijking van de verhoging van het onbeschikbaar eigen
vermogen.
4. Aanneming van volledig nieuwe statuten die in overeenstemming zijn met het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen, zonder wijziging van het voorwerp van de vennootschap met
aanpassing van voormeld agendapunt + herbenoeming tot statutair bestuurder en benoeming van
een opvolgend statutair bestuurder.
5. Opdracht aan ondergetekende notaris om de coördinatie van de statuten op te maken en neer te
leggen.
    1.  Oproepingen en quorum
Uit de hierboven vastgestelde aanwezigheidslijst blijkt dat alle aandeelhouders aanwezig of
vertegenwoordigd zijn, zodat geen rechtvaardiging omtrent de bijeenroeping is vereist.
De algemene vergadering kan over een wijziging van de statuten enkel geldig beraadslagen wanneer
de aanwezige of vertegenwoordigde aandeelhouders ten minste de helft van het totaal aantal
uitgegeven aandelen vertegenwoordigen en een wijziging is alleen aangenomen wanneer zij drie
vierden van de stemmen heeft verkregen, waarbij onthoudingen in de teller noch in de noemer
worden meegerekend.
Dit aanwezigheidsquorum is bereikt.
    2.  Aanwezigheid bestuurder.
Mevrouw DELOOF Marie Louise, hierna nader omschreven, is hierbij aanwezig in haar hoedanigheid
van bestuurder, zodat geen bewijs van de oproeping dient te worden voorgelegd.
Zij zal antwoorden op de vragen die haar eventueel worden gesteld.
VASTSTELLING VAN DE GELDIGHEID VAN DE ALGEMENE VERGADERING
De uiteenzetting door de voorzitter wordt juist bevonden door de vergadering.
De vergadering stelt met eenparigheid vast dat zij geldig werd samengesteld en dat zij bijgevolg
bevoegd is om over de onderwerpen van de agenda te beraadslagen en te besluiten.
BERAADSLAGING EN BESLUITEN
Na beraadslaging over de agendapunten, besluit de vergadering als volgt:
Eerste besluit
In toepassing van artikel 39, §1, eerste en derde lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van
het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen (1), besluit de
algemene vergadering om de statuten aan te passen aan de bepalingen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen en de rechtsvorm van de besloten vennootschap (afgekort BV) te
behouden.
Tweede besluit
De voorzitter leest de in de agenda aangekondigde verslagen voor en de aandeelhouders, aanwezig
of vertegenwoordigd zoals hierboven gezegd, verklaren sinds meer dan vijftien dagen een exemplaar
van deze verslagen te hebben ontvangen, met name:
- Verslag opgesteld door G. Degrande &C°, met zetel te Brugge, Fosterpark 2/0002
vertegenwoordigd door haar zaakvoerder, de Guido Degrande, revisor, overeenkomstig de
bepalingen het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen door de raad van
Luik B
bestuur aangesteld.
 
De conclusies van het verslag van voormelde revisor, aangesteld door het bestuursorgaan worden
hierna letterlijk weergegeven:
"BESLUITEN
Besluit met betrekking tot de inbreng in natura
Overeenkomstig artikel 5:121, § 1 juncto artikel 5:133, § 1 WVV, brengen wij aan de Buitengewone
Algemene Vergadering verslag uit in het kader van onze opdracht als Bedrijfsrevisor, waarvoor wij
aangesteld zijn middels de opdrachtbrief d.d. 31/03/2020. De inbreng in natura, zoals hierboven
gedetailleerd beschreven, bedraagt 400.000,00 EUR en betreft de inbreng van gronden door de heer
Charles Deloof.
Oordeel zonder voorbehoud
Wij hebben de controle uitgevoerd van het overzicht van in te brengen bestanddelen, zoals
opgenomen in het bijzonder verslag van het bestuursorgaan en opgesteld op grond van de door de
partijen weerhouden methode van waardering per 22/04/2020 . De vergoeding van de inbreng in
natura bestaat in 330 aandelen aan de inbrenger Dhr Charles Deloof, zonder nominale waarde.
Naar ons oordeel:
    1.  beantwoordt de beschrijving van elke inbreng in natura aan de IBR-norm vereisten van
nauwkeurigheid en duidelijkheid;
    2.  is de methode van waardering verantwoord vanuit een bedrijfseconomisch standpunt. Het
gebruik van de huidige normale verkoopwaarde, voor de inbreng kan als verantwoord beschouwd
worden.
    3.  is het Overzicht per 25 mei 2020 door het bestuursorgaan en voor het bedrag van in totaliteit
400.000 euro in alle van materieel belang zijnde aspecten, opgesteld in overeenstemming met de
hierboven omschreven en gehanteerde methode op basis van de normale verkoopwaarde;
    4.  leidt de door de partijen weerhouden methode van waardering tot een inbrengwaarde die ten
minste overeenkomt met de waarde van de inbreng die in de akte wordt vermeld, zodat de inbreng in
natura, in alle van materieel belang zijnde opzichten, niet overgewaardeerd is. We spreken ons niet
uit over de waarde van de aandelen die als tegenprestatie zullen worden toegekend.
Basis voor ons oordeel zonder voorbehoud
Wij hebben onze controle uitgevoerd volgens de Belgische Normen inzake de controle van inbreng in
natura en de internationale controlestandaarden (International Standards on Auditing, ISA’s). Onze
verantwoordelijkheden op grond van deze standaarden zijn verder beschreven in de sectie
“Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor voor de controle van het Overzicht” van ons verslag.
Wij hebben alle deontologische vereisten die in België relevant zijn voor de controle van het
Overzicht nageleefd, met inbegrip van deze met betrekking tot de onafhankelijkheid.
Wij zijn van mening dat de door ons verkregen controle-informatie voldoende geschetst is als basis
voor ons oordeel.
Benadrukking van een bepaalde aangelegenheid – Waarderingsmethode
Wij vestigen de aandacht op het Overzicht dat is opgesteld door het bestuursorgaan van de
vennootschap om tegemoet te komen aan de vereisten van het Wetboek van vennootschappen. Als
gevolg daarvan is het mogelijk dat het Overzicht niet geschikt is voor een ander doel.
 
Overige aangelegenheid
Wij vestigen specifiek de aandacht op het feit dat onze controleopdracht er niet in bestaat een
uitspraak te doen betreffende de rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting.
Verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan betreffende het Overzicht
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor het opstellen van het Overzicht. Overeenkomstig artikel
5:121 §1 juncto artikel 5:133 §1 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, is het
bestuursorgaan verantwoordelijk voor de beschrijving en de waardering van de in te brengen
bestanddelen, evenals voor de bepaling van de als tegenprestatie verstrekte vergoeding. Het
bestuursorgaan is tevens verantwoordelijk voor het implementeren van de interne beheersing die het
noodzakelijk acht voor het opstellen van dit Overzicht, de waardering en de als tegenprestatie
verstrekte vergoeding opdat deze geen afwijkingen bevat die het gevolg zijn van fraude of van
fouten.
Bij het opstellen van het Overzicht is de enig bestuurder verantwoordelijk voor het inschatten van de
mogelijkheid van de vennootschap om haar continuïteit te handhaven, het toelichten, indien van
toepassing, van aangelegenheden die met continuïteit verband houden en het gebruiken van de
continuïteitsveronderstelling.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor voor de controle van het Overzicht
Het is onze verantwoordelijkheid verslag uit te brengen over de identificatie en beschrijving van de
Luik B
bestanddelen die worden ingebracht, alsook over de door de enig bestuurder gehanteerde
waarderingsmethode, waarbij nagegaan wordt of de waardebepaling waartoe deze methoden van
waardering leiden tenminste overeenkomen met het aantal en de nominale waarde of, indien er geen
nominale waarde is, met de fractiewaarde en desgevallend met de agio van de tegen de inbreng uit
te geven aandelen, zodat de inbreng in natura niet overgewaardeerd is. Wij spreken ons evenwel
niet uit over de rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting (“no fairness opinion”).
Onze doelstellingen zijn het verkrijgen van een redelijke mate van zekerheid over de vraag of het
Overzicht in alle van materieel belang zijnde opzichten overgewaardeerd is die het gevolg is van
fraude of van fouten en het uitbrengen van een verslag waarin ons oordeel is opgenomen. Een
redelijke mate van zekerheid is een hoog niveau van zekerheid, maar is geen garantie dat een
controle die overeenkomstig de ISA’s is uitgevoerd altijd een overwaardering van materieel belang
ontdekt wanneer die bestaat. Overwaarderingen kunnen zich voordoen als gevolg van fraude of
fouten en worden als van materieel belang beschouwd indien redelijkerwijs kan worden verwacht dat
zij, individueel of gezamenlijk, de economische beslissingen genomen door gebruikers op basis van
dit
Overzicht, beïnvloeden.
Als deel van een controle uitgevoerd overeenkomstig de ISA’s, passen wij professionele
oordeelsvorming toe en handhaven wij een professioneel-kritische instelling gedurende de controle.
We voeren tevens de volgende werkzaamheden uit:
- het identificeren en inschatten van de risico’s dat het Overzicht een afwijking van materieel belang
bevat die het gevolg is van fraude of van fouten, het bepalen en uitvoeren van
controlewerkzaamheden die op deze risico’s inspelen en het verkrijgen van controle-informatie die
voldoende en geschikt is als basis voor ons oordeel. Het risico van het niet detecteren van een van
materieel belang zijnde afwijking is groter indien die afwijking het gevolg is van fraude dan indien zij
het gevolg is van fouten, omdat bij fraude sprake kan zijn van samenspanning, valsheid in geschrifte,
het opzettelijk nalaten om transacties vast te leggen, het opzettelijk verkeerd voorstellen van zaken.
- het evalueren van de geschiktheid van de gehanteerde grondslagen voor financiële verslaggeving
en het evalueren van de redelijkheid van de door het bestuursorgaan gemaakte schattingen en van
de daarop betrekking hebbende bijlagen;
- desgevallend, het concluderen dat de door het bestuursorgaan gehanteerde
continuïteitsveronderstelling bij de waardering aanvaardbaar is;
- het concluderen, op basis van de verkregen controle-informatie, of er een onzekerheid van
materieel belang bestaat met betrekking tot gebeurtenissen of omstandigheden die significante twijfel
kunnen doen ontstaan over de waardering in toepassing van de continuïteitsveronderstelling. Indien
wij concluderen dat er een onzekerheid van materieel belang bestaat, zijn wij ertoe gehouden om de
aandacht in ons verslag te vestigen op de daarop betrekking hebbende bijlagen van het Overzicht,
of, indien deze bijlagen inadequaat zijn, om ons oordeel aan te passen. Onze conclusies zijn
gebaseerd op de controle-informatie die verkregen is tot de datum van ons verslag. Toekomstige
gebeurtenissen of omstandigheden kunnen er echter toe leiden dat de continuïteitsveronderstelling
niet langer verantwoord is;
- het evalueren van de algehele presentatie, structuur en inhoud van het Overzicht, en van de vraag
of het Overzicht de onderliggende transacties en gebeurtenissen zodanig weergeeft dat het, in alle
van materieel belang zijnde opzichten, overeenstemt met de methoden van waardering.
Wij communiceren met het bestuursorgaan onder meer over de geplande reikwijdte en timing van de
controle en over de significante controlebevindingen, waaronder eventuele significante
tekortkomingen in de interne beheersing die wij identificeren gedurende onze controle.
Besluit met betrekking tot artikel 5:121, § 1 WVV
Op basis van onze werkzaamheden, beschreven in het verslag overeenkomstig artikel 5:121, § 1
WVV, kunnen wij besluiten dat de financiële en boekhoudkundige gegevens, zoals opgenomen in het
bijzonder verslag van de enig bestuurder, opgesteld in overeenstemming met artikel 5:121, § 1 WVV,
in alle van materieel belang zijnde opzichten getrouw en voldoende zijn om de algemene vergadering
die over het voorstel moet stemmen, voor te lichten.
Opgemaakt te Brugge, 28 mei 2020
En afgesloten te Brugge, 22 juli 2020
G. Degrande & C° - Bedrijfsrevisoren BV
Vertegenwoordigd door haar bestuurder
Guido DEGRANDE
Bedrijfsrevisor
- het verslag opgesteld door het bestuursorgaan overeenkomstig de bepalingen van het genoemde
wetboek. Dit verslag zal, samen met het verslag van voornoemde revisor, bewaard in het dossier van
de minuuthoudende notaris, met het oog op neerlegging ter griffie van de ondernemingsrechtbank
Derde besluit
Luik B
I. Beslissing
Op basis van voornoemde verslagen beslist de vergadering om het maatschappelijk kapitaal met vier
honderd duizend euro (€ 400.000,00) te verhogen om het van tweehonderd negentig duizend euro (€
290.000,0) op zeshonderd negentig duizend euro (€ 690.000,0) te brengen door inbreng door de
heer DE LOOF Charles, hierna vermeld, van nagemelde onroerend goederen, waarvan de
overdracht moet worden overgeschreven.
Beschrijving van het onroerend goed:
De volle eigendom van :
STAD BRUGGE, 22ste afdeling, deel ASSEBROEK 1
Twee percelen grond met afgebroken bebouwing, op en met grond en alle aanhorigheden, staande
en gelegen, te Brugge, Sint-Trudostraat nummers 84 en 86, gekadastreerd of het geweest onder
22ste afdeling, Assebroek 1, sectie C, volgens titel nummers 454/G, 454/P, 447/E en 447/G, thans
volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger nummers 0447P P0000 en 0454 S P0000, met een
oppervlakte van respectievelijk zes are vijfenzestig centiare (6a 65ca) en vijf are veertien centiare (5a
14ca).
Bewijs van de eigendom
Voorschreven goederen, behoren toe aan de heer DELOOF Charles, ingevolge inkoop bij openbare
verkoping gehouden voor Meester Paul D’Hoore, te Beernem en Meester Henri CLAEYS, te
Oostkamp, op 4 december 1978, overgeschreven op het alsdan eerste hypotheekkantoor van
Brugge, thans kantoor rechtszekerheid te Brugge, op 22 december daarna, boek 3073, nummer 13.
 
Huurtoestand
De inbrenger verklaart dat de goederen vrij van gebruik zijn.
Aldus zal de verkrijgende vennootschap thans in het genot en vrij gebruik treden.
 
Hypothecaire toestand.
De inbrenger verklaart dat de hierboven omschreven goederen worden ingebracht voor vrij, zuiver en
niet belast met enig voorrecht, hypothecaire inschrijving, overschrijving of andere last van welke aard
ook, zowel in haar hoofde als in hoofde van de vorige eigenaars.
II. Algemene voorwaarden van de inbreng
1. De vennootschap verkrijgt vanaf heden de eigendom en het genot van het ingebrachte goed door
de reële en daadwerkelijke inbezitneming, met de verplichting om vanaf diezelfde datum alle taksen
en belastingen van welke aard ook in verband ermee te dragen en te betalen tot volledige ontlasting
van de inbrenger.
2. Het goed wordt ingebracht in de staat waarin het zich momenteel bevindt, zonder waarborg
betreffende de gebreken van de grond en de ondergrond, met alle heersende en lijdende, zichtbare
en onzichtbare, voortdurende en niet-voortdurende erfdienstbaarheden die het kunnen bezwaren of
bevoordeligen. Nochtans staat het de vennootschap vrij de ene in haar voordeel in te roepen en zich
te verzetten tegen de uitoefening van de andere, maar op haar kosten en risico en zonder verhaal
tegen de inbrengers.
3. De oppervlakte wordt niet gewaarborgd. Elk verschil in meer of in min, zelfs indien groter dan één
twintigste, blijft in het voordeel of nadeel van de vennootschap.
4. De kadastrale gegevens worden louter ter informatie verstrekt.
5. Alle leidingen, apparaten en tellers die zich op of in het ingebrachte goed bevinden en die aan
derden toebehoren, zijn niet in deze inbreng inbegrepen. Wat het water, het gas en de elektriciteit
betreft moet de vennootschap voor alle nodige overnames op haar naam zorgen.
6. Deze vennootschap wordt verondersteld volkomen op de hoogte te zijn van de eigendomstitels
betreffende het ingebrachte goed; ondergetekende notaris wordt uitdrukkelijk vrijgesteld van een
meer gedetailleerde beschrijving in deze notulen. Deze vennootschap treedt in alle rechten en
plichten die daaruit voortvloeien, zonder verhaal tegen noch tussenkomst door de inbrengers.
7. Stedenbouwkundige voorschriften.
De minuuthoudende notaris heeft de aandacht van de verkrijgende vennootschap gevestigd op de
bepalingen van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
I. Het grondgebied waarvan het bij deze ingebrachte goed deel uitmaakt, heeft het voorwerp
uitgemaakt van het bij koninklijk besluit goedgekeurd Gewestplan Brugge-Oostkust en het door de
Vlaamse regering goedgekeurd Gewestelijk RUP Afbakening regionaalstedelijk gebied Bruggede
dato 4 februari 2011. De verkrijgende vennootschap zal zich moeten richten naar alle voorschriften
van deze plannen en eventuele wijzigende plannen dat de bestemming van de goederen bepaalt en
ze met administratieve erfdienstbaarheden bezwaart.
II. De inbrenger verklaart eveneens dat haar tot op heden geen andere stedenbouwkundige
voorschriften betekend werden noch een onteigeningsontwerp of een ruilverkavelingsbericht
betreffende de voormelde goederen.
III. De inbrenger verklaart dat zij geen kennis heeft gekregen dat betreffende de overgenomen
Luik B
goederen, beschermingsmaatregelen zouden zijn ontworpen of getroffen, overeenkomstig de
wetgeving op de monumenten, landschappen, stads- en dorpsgezichten.
IV. De inbrenger verklaart dat de ingebrachte goederen niet in het register van de onbebouwde
percelen staan vermeld, en dat zij evenmin werd gewaarschuwd dat de goederen in gezegd register
zouden worden ingeschreven.
VLAAMSE CODEX RUIMTELIJKE ORDENING
De notaris vermeldt en informeert, met toepassing van artikel 5.2.1. Vlaamse Codex RO, zoals
eveneens blijkt uit het stedenbouwkundig uittreksel:
1° dat voor het onroerend goed diverse stedenbouwkundige vergunningen zijn afgegeven, namelijk :
-dd. 6 maart 1992, voor verbouw van/tot of uitbreiden van eengezinswoning ;
-dd. 21 oktober 1993 voor nieuwbouw bijgebouw ;
-dd. 2 december 2019, voor slopen van 2 woningen.
Constructies opgericht vóór 29 maart 1962 worden onweerlegbaar vermoed vergund te zijn.
De inbrenger verklaart ter goeder trouw, dat hij na de inwerkingtreding van de Wet op Stedenbouw,
geen andere interne en/of externe verbouwings-, herstellings- en onderhoudswerken en
bestemmingswijzigingen heeft doorgevoerd, die vergunningsplichtig waren en waarvoor hij geen
vergunning heeft aangevraagd, behoudens : het uitvoeren van verbouwingswerken aan bestaande
woning en bouwen van een berging met metselwerk, welke bouwmisdrijven werden geregulariseerd
met voormelde vergunningen dd. 1992 en 1993.
2° dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van het goed volgens het plannenregister
en volgens de brief van de stad Brugge dd. 13 augustus 2020 is: woongebied en
woonuitbreidingsgebied.
3° dat, zoals blijkt uit het hypothecair getuigschrift en de verklaring van de inbrenger, het goed niet
het voorwerp uitmaakt van een maatregel als vermeld in titel VI, hoofdstuk III en IV van de Vlaamse
Codex Ruimtelijke Ordening en er geen procedure voor het opleggen van een dergelijke maatregel
hangende is;
4° dat er op het onroerend goed geen voorkooprecht rust, vermeld in artikel 2.4.1 Vlaamse Codex
Ruimtelijke Ordening of in artikel 34 van het decreet van 25 april 2014 betreffende complexe
projecten;
5° dat voor het onroerend goed geen omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden of
verkavelingsvergunning van toepassing is;
6° dat het onroerend goed niet het voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit;
7° dat het onroerend goed niet het voorwerp uitmaakt van een aanduiding als watergevoelig
openruimtegebied conform artikel 5.6.8 § 1 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
De notaris verwijst de comparant naar artikel 4.2.1 Vlaamse Codex RO. Deze bepaling omschrijft de
vergunningplichtige handelingen.
2. Planbatenheffing.
De inbrenger verklaart geen kennis te hebben van enige planbatenheffing.
3. Inlichtingenbrief gemeente.
De vennootschap erkent een kopie te hebben ontvangen van voormelde brief met bijlage die bij wijze
van inlichting diverse stedenbouwkundige inlichtingen over het goed verstrekt, alsook van het
stedenbouwkundig uittreksel. De vennootschap erkent kennis te hebben genomen van de inhoud van
die brief en hierover toelichting te hebben gekregen van de instrumenterende notaris.
    1.  . Erfdienstbaarheden - Bijzondere voorwaarden.
De eigendomstitels van de inbrenger bevatten geen enkele erfdienstbaarheden/bijzondere
voorwaarden, de inbrenger verklaart uidrukkelijk ook geen weet te hebben van bijzondere
voorwaarden of erfdienstbaarheden.
De inbrengverkrijgende vennootschap wordt in alle rechten en plichten die uit deze bijzondere
voorwaarden voortvloeien, gesubrogeerd, voor zover ze nog van toepassing zijn, tot volledige
ontlasting van de inbrenger.
9. Bodemattesten.
1. De inbrenger verklaart dat de grond voorwerp van onderhavige akte bij zijn weten geen risicogrond
is. Daarmee wordt bedoeld dat op deze grond geen risico-inrichtingen gevestigd zijn of geweest zijn,
zoals fabrieken, werkplaatsen, opslagplaatsen, machines, installaties, toestellen en handelingen die
een verhoogd risico op bodemverontreiniging kunnen inhouden en die voorkomen op de lijst door de
Vlaamse Regering opgesteld in overeenstemming met artikel 6 van het Bodemdecreet, zoals
eveneens blijkt uit de inlichtingenbrief van de gemeente waar het goed gelegen is.
- De stad Brugge, waar het goed is gelegen, heeft bij voormeld stedenbouwkundig uittreksels,
meegedeeld dat er geen milieuvergunningen werden afgeleverd voor voorschreven goed.
Luik B
2. De inbrenger verklaart dat de verkrijgende vennootschap voor het sluiten van onderhavige
overeenkomst op de hoogte werd gebracht van de inhoud van het bodemattesten afgeleverd door de
OVAM op 10 juli 2020.
Inhoud van het bodemattest luidt:
"De OVAM heeft voor deze grond geen relevante gegevens over de bodemkwaliteit.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
Opmerkingen:
1. Risicogronden kunnen slechts overgedragen worden als er vooraf een oriënterend
bodemonderzoek aan de OVAM is bezorgd.
2. Meer informatie over de gemeentelijke inventaris en de toepasbaarheid op delen van percelen
vindt u op www.ovam.be/gemeentelijke-inventaris.
3. Bijkomende informatie over de overdrachtsregeling: www.overdracht.ovam.be
4. Als er bodem wordt uitgegraven, afgevoerd of ontvangen, gelden de regels van grondverzet.
Meer informatie: www.ovam.be/grondverzet.
5. Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt vindt u op http:
//www.ovam.be/disclaimer.
6. De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens."
3. De inbrenger verklaart met betrekking tot het ingebrachte goed zelf geen weet te hebben van
bodemverontreiniging die schade kan berokkenen aan de verkrijgende vennootschap of aan derden,
of die aanleiding kan geven tot een saneringsverplichting of risicobeheer, tot gebruiks- of
bestemmingsbeperkingen of tot andere maatregelen die de overheid in dit verband kan opleggen.
Voorzover voorgaande verklaring door de inbrenger te goeder trouw werd afgelegd, neemt de
verkrijgende vennotschap de risico's voor eventuele bodemverontreiniging en de schade zowel als
de kosten die daaruit kunnen voortvloeien op zich, en verklaart hij dat de inbrenger hiervoor tot geen
vrijwaring zal gehouden zijn onverminderd het recht van de verkrijgende vennootschap om zich te
beroepen op het statuut van onschuldig bezitter.
4. Op grond van bovenstaande verklaringen bevestigt de instrumenterende notaris dat de bepalingen
van het Bodemdecreet in verband met de overdracht van gronden werden toegepast.
De notaris wijst de koper er echter op dat:
- dit geen enkele garantie inhoudt met betrekking tot het al dan niet zuiver zijn van de bodem;
- dit niet verhindert dat de regels met betrekking tot het grondverzet (Hoofdstuk XIII van het zelfde
decreet) onverminderd van toepassing blijven.
10. Risicozones voor overstromingen (Verzekeringswet).
In navolging van artikel 129 van de Verzekeringswet deelt de instrumenterende notaris de
vennootschap mee dat het goed niet gelegen is in een risicozone voor overstroming zoals bepaald in
het Koninklijk Besluit van 28 februari 2007 tot afbakening van de risicozones.
11. Waterparagraaf.
Overeenkomstig artikel 17bis van het Decreet van 18 juli 2003 betreffende het Integraal Waterbeleid,
gewijzigd bij Decreet van 19 juli 2013, verklaart de notaris, na raadpleging van en op basis van de
overstromingskaarten op het geo-loket Vlaanderen, dat het bij deze ingebrachte goed:
- gedeeltelijk gelegen is in een mogelijk overstromingsgevoelig gebied (hieronder dient begrepen te
worden de gebieden die uitsluitend bij heel extreme weersomstandigheden of bij een defect aan de
waterkering overstromen);
- niet gelegen is in een effectief overstromingsgevoelig gebied zoals vastgesteld door de Vlaamse
regering (hieronder dient begrepen te worden de gebieden waar recent nog een overstroming
plaatsvond of gebieden waarvan de modellen aangeven dat er om de honderd jaar (of frequenter)
een overstroming plaatsvindt;
- niet gelegen is in een afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone zoals
vastgesteld door de Vlaamse regering.
12. Onroerenderfgoeddecreet.
De instrumenterende notaris vermeldt en de inbrenger verklaart dat het goed:
- niet is opgenomen in een inventaris genoemd in artikel 4.1.1 Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli
2013 (met name: de vastgestelde landschapsatlas, de vastgestelde inventaris archeologische zones,
de vastgestelde inventaris bouwkundig erfgoed, de vastgestelde inventaris van houtige beplantingen
met erfgoedwaarde of de vastgestelde inventaris van historische tuinen en parken), noch dat hij
kennis heeft van een openbaar onderzoek overeenkomstig artikel 4.1.3 en 4.1.4
Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013 of van een voornemen vanwege de overheid om het goed
in een inventaris vast te stellen;
- geen beschermd goed overeenkomstig het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013 (met name:
geen beschermd cultuurhistorisch landschap, geen beschermd monument, geen beschermd stads-
of dorpsgezicht of geen beschermde archeologische site) is, noch dat hem een voorlopig of definitief
beschermingsbesluit werd betekend en dat hij evenmin weet heeft van een openbaar onderzoek
overeenkomstig artikel 6.1.7 Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013 of van een voornemen
Luik B
daartoe vanwege de overheid.
De instrumenterende notaris bevestigt dat dit ook niet blijkt uit een opzoeking in de databank die door
het Agentschap Onroerend Erfgoed digitaal beschikbaar werd gesteld.
13. Bosdecreet van 13 juni 1990.
Na voorlezing te hebben gekregen van artikel 3 van het Bosdecreet, heeft de inbrenger bevestigd dat
voorschreven goederen niet gelegen zijn binnen het werkinsgebied van het bosdecreet.
III. Overgang.
In de laatste vijf jaar vóór deze inbreng heeft geen enkele overgang plaatsgevonden.
IV. Ontslag van ambtshalve inschrijving.
De algemene administratie van de patrimoniumdocumentatie wordt uitdrukkelijk ontslagen tijdens de
overschrijving dezer van enige ambtshalve inschrijving te nemen.
V. Keuze van woonplaats.
Voor de uitvoering dezer doen de inbrenger en de verkrijgende vennootschap keuze van woonplaats
in hun woonplaats dan wel maatschappelijke zetel.
VI. Creatie van nieuwe aandelen.
Deze inbreng wordt vergoed door de gezamenlijke creatie van driehonderddertig (330 ) nieuwe
aandelen, zonder nominale waarde, die identiek aan de bestaande aandelen zijn en die vanaf de
eerstvolgende gewone algemene vergadering in de uitgekeerde winst zullen deelnemen; deze
aandelen worden volledig volgestort aan de inbrenger toegekend.
VII. Verwezenlijking van de inbreng.
Vervolgens verklaart :
De heer Charles Benedikte Marie DELOOF, geboren te Brugge, op 5 oktober 1938, uit de echt
gescheiden, en wonende te 8310 Brugge, Sint-Trudostraat 66,
na voorlezing van het voorafgaande, de volle eigendom van voormelde onroerende goederen in deze
vennootschap in te brengen, nadat hij heeft verklaard volkomen op de hoogte te zijn zowel van de
statuten als van de financiële toestand van de vennootschap en van de voorstellen die op de agenda
van deze vergadering zijn ingeschreven.
VIII. Vaststelling van de daadwerkelijke verwezenlijking van de kapitaalverhoging.
De voorzitter stelt vast en verzoekt ondergetekende notaris te akteren dat ingevolge voornoemde
besluiten de verhoging van het onbeschikbaar eigen vermogen definitief is, waarbij het
onbeschikbaar eigen vermogen daadwerkelijk op zeshonderd negentig duizend euro (€ 690.00,00)
wordt gebracht en is vertegenwoordigd door negenhonderd en tien (910) identieke en volledig
volgestorte aandelen, zonder nominale waarde.
Vierde besluit
Als gevolg van de voorgaande besluiten, besluit de algemene vergadering volledig nieuwe statuten
aan te nemen, die in overeenstemming zijn met het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen, zonder evenwel een wijziging aan de brengen in haar voorwerp.
De algemene vergadering verklaart en besluit dat de tekst van de nieuwe statuten als volgt luidt:
 
STATUTEN
 
TITEL I: RECHTSVORM – NAAM – ZETEL – VOORWERP - DUUR
Artikel 1: Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam « SINT-TRUDO HOEVE ».
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in Belgïe of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
Artikel 3. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp:
Het opnieuw verfraaien, het onderhouden en in stand houden, het ontwikkelen en het promoten van
de “Sint-Trudo Hoeve” gelegen te 8310 Brugge, gemeentafdeling Assebroek, Sint-Trudostraat 66,
evenals van de gronden die er deel van uitmaken, dit alles gekadastreerd zijnde of het geweest
zijnde onder de nummers:
    •  447/K, weiland, groot zevenzeventig are éénenzeventig centiare, hebbende een kadastraal
inkomen van veertig euro (€40,00);
    •  450/B, bouwland, groot drieënzestig are twaalf centiare, hebbende een kadastraal inkomen van
vierendertig euro (€ 34,00);
Luik B
    •  452/S, weiland, groot één hectare éénennegentig are zestig centiare, hebbende een kadastraal
inkomen van negenennegentig euro (€ 99,00);
    •  452/T, boomgaard hoog, groot drieëntwintig are dertig centiare, hebbende een kadastraal
inkomen van dertien euro (€ 13,00);
    •  453/C, hoeve, groot vierentwintig are veertig centiare, hebbende een kadastraal inkomen van
vijfhonderd tweeënnegentig euro (€ 592,00);
    •  448, tuin, groot vijf are tweeëntachtig centiare, hebbende een kadastraal inkomen van vijf euro
(€ 5,00).
Het ontwikkelen in de lokalen van de Sint-Trudo Hoeve van activiteiten van culturele,
wetenschappelijke, artistieke, sociale, enzovoort… aard, zoals: tentoonstellingen van schilderijen of
beeldhouwwerken, het houden van congressen of conferenties, het inrichten van coctails, maaltijden,
banketten of zakenbijeenkomsten, enzovoort… zonder dat deze lijst enige beperking inhoudt.
De verhuur onder de vorm van een huur-, pachtcontract of van een erfpachtcontract van een
gedeelte van de gebouwen, voor medische doeleinden en de persoonlijke bewoning ervan die
daarmee samenhangt, alsmede “bed and breakfast”-uitbating.
Het aanplanten op de gronden van de hoeve van planten- of bloemensoorten.
Het ontwikkelen op de gronden van de hoeve van diersoorten verbonden met de West-Vlaamse
landbouw.
De promotie van de geschiedenis van de West-Vlaamse landbouw.
Zij zal zich rechtstreeks of onrechtstreeks mogen interesseren voor alle commerciële, industriële,
financiële, roerende of onroerende activiteiten die in rechtstreeks of onrechtstreeks verband staan
met het hiervoor opgegeven doel of met alle gelijkaardige of samenhangende doelstellingen, of die
van aard zijn om haar activiteiten te begunstigen en verder te ontwikkelen, dit alles zowel voor
zichtzelf als voor rekening van derden, hetzij in participatie hetzij in associatie en onder welke vorm
dan ook.
Zij zal tevens belangen mogen nemen in alle zaken, ondernemingen of maatschappijen met een doel
dat gelijkaardig, verwant of samenhangend is met het hare of die van aard zijn om haar doel te
begunstigen.
Artikel 4. Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
TITEL II: EIGEN VERMOGEN EN INBRENGEN
Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden negenhonderd en tien (910) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Artikel 6. Statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening
De vennootschap beschikt over een statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening waarop de
inbrengen van de aandeelhouders geboekt worden, die niet vatbaar is voor uitkering aan de
aandeelhouders.
Dit statutair onbeschikbaar eigen vermogen bedraagt zeshonderd negentig duizend euro (€
690.000,00).
De inbrengen die geschieden na de datum waarop het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen op deze vennootschap van toepassing wordt, worden eveneens geboekt op deze
onbeschikbare eigen vermogensrekening.
Artikel 7. Stortingsplicht
Wanneer de inbrengen niet volledig zijn volgestort, kan het bestuursorgaan zelfstandig beslissen
over de opvragingen van stortingen door de aandeelhouders, op voorwaarde van gelijke behandeling
van deze aandeelhouders.
Het bestuursorgaan kan de aandeelhouders toelaten hun aandelen vervroegd te volstorten; in dat
geval bepaalt het de eventuele voorwaarden waaronder deze vervroegde betalingen worden
toegelaten. Deze worden beschouwd als voorgeschoten gelden.
Elk ingevorderde betaling wordt aangerekend op het geheel van de aandelen waarvan de
aandeelhouder titularis is.
De aandeelhouder die na een aanmaning van één maand, betekend bij aangetekende brief,
achterstaat met zijn stortingen, zal een interest berekend op de wettelijke interest, verhoogd met
twee ten honderd per jaar, moeten betalen ten bate van de vennootschap te rekenen vanaf de dag
der eisbaarheid der stortingen.
In geval van een enige aandeelhouder-bestuurder, bepaalt deze laatste vrij, naargelang de
behoeften van de vennootschap en op door hem bepaalde tijdstippen, de later door hem uit te
voeren stortingen op de in speciën onderschreven en niet geheel volgestorte aandelen.
Artikel 8. Inbreng in geld met uitgifte van nieuwe aandelen – Recht van voorkeur
Nieuwe aandelen waarop in geld wordt ingeschreven worden het eerst aangeboden aan de
bestaande aandeelhouders naar evenredigheid van het aantal aandelen dat zij bezitten.
Zij kunnen hun recht van voorkeur uitoefenen gedurende een termijn van ten minste vijftien dagen te
Luik B
rekenen van de dag van de openstelling van de intekening.
De opening van de intekening met voorkeurrecht en het tijdvak waarin dat recht kan worden
uitgeoefend, worden bepaald door het orgaan dat overgaat tot de uitgifte en worden ter kennis
gebracht van de aandeelhouders per e-mail of, voor de personen waarvan de vennootschap niet
over een e-mailadres beschikt, per gewone post, op dezelfde dag te verzenden als de
communicaties per e-mail. Wordt dit recht niet geheel uitgeoefend, dan worden de overblijvende
aandelen overeenkomstig de vorige leden eerst aangeboden aan de andere aandeelhouders, die
hun recht van voorkeur volledig hebben uitgeoefend. Er wordt op dezelfde wijze te werk gegaan tot
de uitgifte volledig is geplaatst of tot geen enkele aandeelhouder nog van deze mogelijkheid gebruik
maakt.
Voor in pand gegeven aandelen komt het voorkeurrecht toe aan de eigenaar-pandgever.
Op de aandelen waarop niet werd ingeschreven door de aandeelhouders zoals hierboven bepaald,
kan worden ingeschreven door personen waaraan volgens de wet de aandelen vrij mogen worden
overgedragen of derden met instemming van alle aandeelhouders.
TITEL III. EFFECTEN
Artikel 9. Aard van de aandelen
Alle aandelen zijn op naam, zij zijn voorzien van een volgnummer.
Ze zijn ingeschreven in het register van aandelen op naam; dit register omvat de vermeldingen die
zijn voorgeschreven door het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. De aandeelhouders
mogen kennis nemen van dit register betreffende hun effecten.
Indien het eigendomsrecht van een aandeel opgesplitst is in blote eigendom en vruchtgebruik, dan
worden de vruchtgebruiker en de blote eigenaar afzonderlijk ingeschreven in het register van
aandelen op naam, met vermelding van hun respectievelijke rechten. De overdrachten en
overgangen hebben slechts uitwerking ten aanzien van de vennootschap en de derden vanaf hun
inschrijving in het register der aandeelhouders. Aan de aandeelhouders worden certificaten
afgegeven van deze inschrijvingen.
Artikel 10. Overdracht van aandelen
§ 1. Vrije overdraagbaarheid
De aandelen van een aandeelhouder kunnen zonder goedkeuring worden overgedragen onder
levenden of overgaan door overlijden, aan een aandeelhouder, aan de echtgenoot van de overdrager
of de erflater, of aan ascendenten en descendenten in rechte lijn van aandeelhouders.
§ 2. Overdracht onderworpen aan goedkeuring
Elke aandeelhouder die zijn aandelen wil overdragen onder levenden aan een andere persoon dan
deze die hierboven werden beschreven, moet, op straffe van nietigheid, de goedkeuring bekomen
van ten minste de helft der aandeelhouders in het bezit van minstens drie vierden van de aandelen,
na aftrek van de aandelen waarvan de overdracht wordt voorgesteld.
Daartoe, moet hij een verzoek tot het bestuursorgaan richten, bij aangetekende brief, met aanduiding
van de naam, voornamen, beroep en woonplaats van de voorgestelde overnemer(s), van het aantal
aandelen dat hij zinnens is af te staan, alsmede van de voor ieder aandeel geboden prijs.
Binnen acht dagen na ontvangst van dit bericht, moet het bestuursorgaan de inhoud ervan
overmaken aan elke aandeelhouder, bij aangetekende brief, waarbij zij een schriftelijk negatief of
positief antwoord vragen binnen de vijftien dagen en benadrukken dat de aandeelhouders die in
gebreke blijven hun antwoord te versturen zoals voorzien, geacht zullen worden hun goedkeuring te
verlenen. Dit antwoord van de aandeelhouder moet bij aangetekende brief worden verstuurd.
Binnen acht dagen nadat de termijn waarbinnen de aandeelhouders hun beslissing moesten laten
kennen, is verstreken, betekent het bestuursorgaan aan de overdrager het antwoord op zijn verzoek.
De erfgenamen en legatarissen die geen aandeelhouder van rechtswege worden krachtens deze
statuten, zijn ertoe gehouden de toestemming van de medeaandeelhouders te vragen volgens
dezelfde formaliteiten.
Tegen weigering van goedkeuring staat geen beroep op de rechter open. Niettemin, de
aandeelhouder die het geheel of een deel van zijn aandelen wenst over te dragen, kan van de
aandeelhouders die zich verzetten eisen dat zij de aandelen zelf kopen aan de prijs die door was
vermeld in de oorspronkelijke bekendmaking of, in geval van betwisting van deze prijs, aan de prijs
bepaald door een deskundige. Deze deskundige wordt in gemeen overleg aangewezen of, bij gebrek
aan akkoord, door de voorzitter van de ondernemingsrechtbank beslissende zoals in kortgeding, op
verzoek van de meest gerede partij. Alle procedure- en expertisekosten zijn voor de helft ten laste
van de overdrager en voor de andere helft ten laste van de koper(s), naar evenredigheid met het
door iedere koper verworven aantal aandelen als er meer dan één koper is. Hetzelfde geldt in geval
van weigering van goedkeuring van een erfgenaam of legataris. In beide gevallen moet de betaling
plaatsvinden binnen de zes maanden na de weigering.
De bepalingen van dit artikel zijn van toepassing op elke overdracht onder levenden, zowel ten
bezwarende titel als ten kosteloze titel, zowel vrijwillig als gedwongen (uitsluiting en uittreding) zowel
in vruchtgebruik, blote eigendom als volle eigendom, van aandelen of enige andere effecten die recht
Luik B
geven op de verwerving van aandelen.
In afwijking van het voorgaande, indien de vennootschap maar één aandeelhouder meer telt, dan
kan deze het geheel of een deel van de aandelen vrij overdragen.
TITEL IV. BESTUUR – CONTROLE
Artikel 11. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn
Wordt hierbij benoemd als statutair bestuurder van de vennootschap, Mevrouw DELOOF Marie
Louise Christine, geboren te Brugge, op 12 april 1942, weduwe van de heer ALLEWIJN Fernand,
wonende te 1702 Dilbeek, Brusselstraat 468.
Zij komt hier tussen en verklaart dit mandaat te aanvaarden.
Artikel 12. Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Artikel 13. Vergoeding van de bestuurders
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Artikel 14. Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden. De gedelegeerden voor het
dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere volmachten verlenen aan iedere
lasthebber. Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de
gedelegeerden tot het dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Artikel 15. Controle van de vennootschap
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
TITRE V. ALGEMENE VERGADERING
Artikel 16. Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
tweede dinsdag van de maand mei om zeventien uur (17u). Valt de hierboven bepaalde datum op
een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende
werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor
goedkeuring ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
Luik B
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Artikel 17. Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Artikel 18. Zittingen – processen-verbaal
§ 1. De algemene vergadering wordt voorgezeten door een bestuurder of, bij gebrek daaraan, door
de aanwezige aandeelhouder die de meeste aandelen bezit en, in geval van pariteit, door de oudste.
De voorzitter zal een secretaris aanduiden die niet noodzakelijk aandeelhouder moet zijn.
§ 2. De notulen van de algemene vergadering of van de enige aandeelhouder worden neergelegd in
een register dat wordt bewaard op de zetel. Zij worden ondertekend door de leden van het bureau en
door de aanwezige aandeelhouders die erom vragen. Kopieën voor derden worden ondertekend
door één of meer vertegenwoordigingsbevoegde leden van het bestuursorgaan
Artikel 19. Beraadslagingen
§ 1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
§2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan
de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
§3. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle
middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap
op de hoogte wordt gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
Een aandeelhouder die niet aanwezig kan zijn, heeft tevens de mogelijkheid om zijn stem vooraf
schriftelijk uit te brengen. Deze schriftelijke stem dient te worden bezorgd aan de vennootschap ten
laatste vijf (5) dagen vóór de dag van de algemene vergadering..
Een schriftelijk uitgebrachte stem blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate
waarin daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte
wordt gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
§ 4. Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in
de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
vermelden.
§ 5. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen
bij meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
Artikel 20. Verdaging
Elke gewone of buitengewone algemene vergadering kan door het bestuursorgaan tijdens de zitting
worden verdaagd met drie weken. Tenzij de algemene vergadering er anders over beslist, doet deze
vergadering geen afbreuk aan de andere genomen besluiten. De tweede vergadering zal
beraadslagen over dezelfde agenda en beslist definitief.
TITEL VI. BOEKJAAR – WINSTVERDELING – RESERVES
Artikel 21. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Artikel 22. Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
TITEL VII. ONTBINDING – VEREFFENING
Artikel 23. Ontbinding
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Luik B
Artikel 24. Vereffenaars
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
Artikel 25. Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
TITEL VIII. ALGEMENE MAATREGELEN
Artikel 26. Woonstkeuze
Voor de uitvoering van deze statuten, kiest elke in het buitenland wonende aandeelhouder,
bestuurder, commissaris, vereffenaar of obligatiehouder, woonplaats op de zetel waar alle
mededelingen, aanmaningen, dagvaardingen en betekeningen hem geldig kunnen worden gedaan
als hij geen andere woonplaats heeft gekozen in België voor alle betrekkingen met de vennootschap.
Artikel 27. Gerechtelijke bevoegdheid
Voor elk betwisting omtrent de zaken van de vennootschap en de uitvoering van deze statuten,
tussen de vennootschap, haar aandeelhouders, bestuurders, commissarissen en vereffenaars, wordt
een exclusieve bevoegdheid toegekend aan de rechtbank in wiens rechtsgebied de zetel is
gevestigd, tenzij de vennootschap er uitdrukkelijk aan verzaakt.
Artikel 28. Gemeen recht
De bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, waarvan niet geldig zou zijn
afgeweken, worden geacht te zijn ingeschreven in huidige akte, en clausules die strijdig zijn met de
dwingende bepalingen van het Wetboek worden geacht niet te zijn geschreven.
Vijfde besluit
De algemene vergadering besluit de opdracht te geven aan de minuuthoudende notaris om de
coördinatie van de statuten op te maken en te ondertekenen, in overeenstemming met het vorige
besluit, en de neerlegging daarvan in het vennootschapsdossier te verzorgen.
 
INFORMATIE – RAADGEVING.
De partijen verklaren dat de notaris hen volledig heeft ingelicht over de rechten, verplichtingen en
lasten die voortvloeien uit de rechtshandelingen, dewelke zij bij huidige akte hebben gesteld en dat
hij hen op onpartijdige wijze raad heeft gegeven.
RECHT OP GESCHRIFTEN
Het recht op geschriften bedraagt vijfennegentig euro en is betaald op afgifte van notaris Vandewiele.
BEWIJS VAN IDENTITEIT.
a) De instrumenterende notaris bevestigt dat de identiteit van de comparanten hem werd aangetoond
aan de hand van hogervermelde bewijskrachtige identiteitsbewijzen.
b) Om te voldoen aan de verplichtingen opgelegd door de Hypotheekwet, bevestigt de
instrumenterende notaris betreffende de bij deze akte betrokken partijen:
- voor de natuurlijke personen: de namen, voornamen, geboorteplaatsen en -data en woonplaats op
basis van de registers van de burgerlijke stand en/of hun trouwboekje, en/of opzoekingen in het
rijksregister.
- voor de rechtspersonen: de naam, de rechtsvorm, de zetel, de datum voor oprichting en het BTW-
nummer of rijksidentificatienummer.
Stemming.
Alle voormelde besluiten werden genomen met éénparigheid van stemmen.
Sluiting van de vergadering.
De agenda volledig afgehandeld zijnde wordt de vergadering geheven om 19.30 uur.
SLOTBEPALINGEN.
Mededeling ontwerp van akte
De leden van de vergadering en de enige bestuurder verklaren dat, hoewel het ontwerp van akte hen
minder dan vijf werkdagen voor het verlijden van de akte werd medegedeeld, zij gezegd ontwerp
voorafgaandelijk aan deze hebben gelezen en zij verklaren dat wat hen betreft het ontwerp door hen
tijdig werd ontvangen.
Lezing en toelichting
- Onderhavige akte werd integraal voorgelezen voor wat betreft de vermeldingen vervat in het eerste
Luik B
en tweede lid van artikel 12 van de Organieke Wet Notariaat, evenals wat betreft de eventuele
wijzigingen die werden aangebracht aan het vooraf meegedeelde ontwerp van akte.
- De gehele akte werd door mij, notaris, ten behoeve van de leden van de vergadering en de
bestuurders toegelicht.
De leden van de vergadering en de bestuurders erkennen dat ondergetekende notaris hen gewezen
heeft op de bijzondere verplichtingen aan notarissen opgelegd bij artikel 9, paragraaf één, alinea's
twee en drie van de Organieke Wet Notariaat en hen heeft uitgelegd dat, wanneer een notaris
tegenstrijdige belangen of de aanwezigheid van onevenwichtige bedingen vaststelt, hij daarop de
aandacht moet vestigen van de partijen en hen moet meedelen dat elke partij de vrije keuze heeft om
een andere notaris aan te wijzen of zich te laten bijstaan door een raadsman. Alsook dat de notaris
elke partij volledig moet inlichten over de rechten, verplichtingen en lasten die voortvloeien uit de
rechtshandelingen waarbij zij betrokken is en dat hij aan alle partijen op onpartijdige wijze raad moet
geven.
De leden van de vergadering en de bestuurders hebben hierop verklaard dat zich volgens hen geen
tegenstrijdigheid van belangen voordoet en dat zij alle bedingen opgenomen in onderhavige akte
voor evenwichtig houden en deze aanvaarden.
De leden van de vergadering en de bestuurders bevestigen tevens dat de notaris hen naar behoren
heeft ingelicht over de rechten, verplichtingen en lasten die voortvloeien uit onderhavige akte en hen
op onpartijdige wijze raad heeft gegeven.
WAARVAN PROCES-VERBAAL.
Opgesteld op plaats en datum zoals hierboven vermeld.
Na integrale voorlezing en toelichting, hebben de leden van de vergadering en de bestuurders, met
mij, notaris, deze akte ondertekend.
Volgen de handtekeningen.
VOOR BEREDENEERD UITTREKSEL
(Getekend) Notaris Andy Vandewiele te Brugge.