Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : JL Aannemingen
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
3500
België
Onderwerp akte : Oprichting
Hasselt
Melbeekstraat 138
Op heden 12 augustus 2021 2021 om 20u00 zijn de partijen:
   - De Heer Luyten Jan-Julius, Wonende te Melbeekstraat 138 te 3500 Hasselt met RR 98.05.15 431-48
   - Mevrouw Knaepen Jeanine, Wonende te Melbeekstraat 138 te 3500 Hasselt met RR 62.09.28 272-59
Overeengekomen een handelsvennootschap op te richten onder de vorm van een commanditaire vennootschap
firma, waarvan statuten aldus bepalen:
  
De oprichters verbinden zich er toe van volgende inbreng te doen:
Luyten Jan-Julius – 999 EUR – 999 Aandelen
Knaepen Jeanine – 1 EUR – 1 Aandeel
 
Hoofdstuk I-Naam, zetel, duur, doel
 
Art. 1 Naam en zetel
De vennootschap is een handelsvennootschap onder de vorm van een maatschap als commanditaire
vennootschap, met als naam JL Aannemingen
De zetel van de vennootschap is gevestigd te Melbeekstraat 138 te 3500 Hasselt.
De zetel kan verplaatst worden naar elke andere plaats in België binnen het Nederlandse taalgebied of het
tweetalige gebied Brussel Hoofdstad, zonder dat hiertoe een statutenwijziging vereist is, door een beslissing van
de zaakvoerder.
Elke verplaatsing van de zetel van de vennootschap zal bekendgemaakt worden in de bijlagen bij het Belgisch
Staatsblad.
 
Art. 2 Duur
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd te rekenen vanaf heden. De bepalingen van artikel 39, 3°-5°
W. Venn. betreffende de ontbinding en de opzegging van het vennootschapscontract zijn niet van toepassing
 
Art. 3 Doel
De vennootschap heeft als doel, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening van
derden, voor of samen met derden alle hoegenaamde activiteiten die in verband staan met :
Het uitvoeren en/of coördineren van algemene aannemingen, het bouwen en verbouwen, het onderhoud, de
uitrusting, de versiering, de omvorming, de hernieuwing, de expertises en het reinigen en/of herstellen van alle
hoegenaamde onroerende goederen, parken en beplantingen, hieronder ook begrepen alle vormen van
renovatiewerk.
Het aannemen en uitvoeren van alle metsel- en betonwerken, chapewerken, dakwerken, terrassen en patio’s,
timmerwerken, leveren, fabriceren en plaatsen van hout en metalen spanten, trappen, deuren, scheidingswanden
en vloeren, alle dakbedekkingswerken zowel met asfalt als met metalen en niet-metalen materialen,
0772525519
vochtwerings- en beschermingswerken, zinkwerken, vloer- en faïencewerken, plafonneer – en
cementeringswerken, beglazingswerken, sanitaire installaties en onderhoudswerken. Warme installatie, koude
installaties, installaties voor afstandsverwarming en speciale installaties en onderhoudswerken voor ontwikkelen,
regenereren, recupereren van warmte en/of koude en/of elektriciteit.
Houtbewerking in het algemeen en alle mogelijke toepassingen van hout binnen aannemingswerken, renovatie,
sierwerk, tuinaanleg, of anderszins.
Het ontwerpen en aanleggen van tuinen, parken en recreatieterreinen, zoals siertuinen, minigolf, tennisterreinen,
speeltuinen, pretparken en dies meer. Het transporteren van alle vaste, vloeibare en gasvormige stoffen en
producten, levensmiddelen, vlees, vis, fruit en andere landbouwproducten, bloemen, planten, brandstoffen,
bouw- en installatiematerialen.
Het graven en/of nivelleren van gronden, terreinen, bouwplaatsen en waterlopen. Het draineren en/of bevloeien
van gronden, terreinen, bouwplaatsen, akkers en sportvelden alsook alle werken aan spoor en wegenis,
Het ontwerpen en oprichten van houten en/of metalen constructies zoals loodsen, bruggen, tanks, afrasteringen
en sporthallen. Het ontwerpen en uitvoeren van alle smeed- en siervoorwerpen voor gebouwen, tuinen, planten
en recreatieterreinen.
Het aannemen en uitvoeren van metsel- en betonwerken; het onderdak zetten van woningen evenals de
bekisting en het ijzervlechtwerk; grondwerken, welke hun aard ook zij; evenals het effenen en het wegruimen; het
bouwen van stellingen; het invoegen, bepleisteren en reinigen van gevels; aanleg en onderhoud van diverse
terreinen; plafonneer, het plaatsen van arduin, marmer en andere natuurstenen in gebouwen alsmede
versieringswerken in deze materialen, timmer- en schrijnwerk voor gebouwen; leggen van parketvloeren en alle
andere bedekkingen van muren en vloeren, plaatsen van schutsels, wanden en valse zolderingen in hout.
Plaatsen van vloertegels en faïence.
Plaatsen van klinkers en stoepdallen, rioleringswerken;
De coördinatie van alle onderaannemingen,
Alle schattingen en alle arbitrage, van welke aard ook op tegenspraak of niet, evenals alle verrichtingen die ze
kunnen voorbereiden of die er kunnen uit voortvloeien.
Derden adviseren inzake alle mogelijke bouwwerkzaamheden; het verhuren van materiaal aan derden; het
berekenen en ontwerpen van constructies; het ontwerpen en commercialiseren van bouwsystemen.
De aan - en verkoop en ter beschikkingstelling van, de groot- en kleinhandel in alle materialen nodig voor of
verband houdende met hoger vermelde activiteiten.
Het aanleggen, oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen, alle verrichtingen met
betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de huurfinanciering van onroerende
goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren,
verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen; de vennootschap mag tevens de
  bedrijvigheden coördineren die betrekking hebben op de gehele en gedeeltelijke uitvoering van
voltooiingwerken door onderaannemers;
Het aanleggen, oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen, alle verrichtingen met
betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven door inschrijving of
aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm ook,
van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten rechtspersonen en ondernemingen;
Advies en consultancy in het kader van een administratieve ondersteuning van andere vennootschappen,
zelfstandigen en particulieren.
Advies verlening aan allerhande instellingen, ondernemingen en verenigingen zonder winstoogmerk inzake de
dagdagelijkse interne organisatie, hieronder wordt ondermeer vervat:
Organisatie en planning van het productieproces, de logistieke afhandeling en kwaliteitscontrole;
Het bepalen van het aankoopbeleid, het verkoopbeleid, onderhandelen met leveranciers en klanten;
Het verbeteren en op punt stellen van de administratieve en financiële organisatie.
Het verlenen aan de ondernemingen waarin zij deelneemt en aan derden, al dan niet bezoldigd, van alle bijstand,
hetzij technisch, commercieel of administratief, hetzij op vlak van algemeen beheer of het financiële beheer.
Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van mandaten en functies welke rechtstreeks of
onrechtstreeks met haar maatschappelijke doel verband houden.
 
De vennootschap mag, zo voor eigen rekening als voor rekening van derden, alle handelingen verrichten, van
aard om de verwezenlijking van het maatschappelijk doel of de uitbreiding van de vennootschap te
vergemakkelijken. De vennootschap mag belangen hebben, door inbreng, versmelting, deelname of anderszins,
in alle bestaande of op te richten vennootschappen of ondernemingen, zowel in België als in het buitenland, die
een gelijkaardig doel nastreven of met haar doel in verband staan. Deze bepalingen zijn niet beperkend zodat de
vennootschap alle daden kan stellen, behalve deze verbodendoor wetgeving inzake. De vennootschap zal in het
algemeen alle activiteiten mogen verrichten die van aard zouden zijn de verwezenlijken van haar
maatschappelijke doel te bevorderen en deelnemen aan dergelijke activiteiten op alle hoegenaamde wijze. De
vennootschap mag in het algemeen en dit zo wel in België als in het buitenland, alle verrichtingen stellen en dit
zowel van commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende aard, die rechtstreeks onrechtstreeks,
volledig of gedeeltelijk betrekking hebben met de verwezenlijking van h aar maatschappelijk doel. De
vennootschap zal zich borg kunnen stellen voor derden en een mandaat van bestuurder waarnemen in alle
vennootschap of vereniging.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, op gelijk welke wijze, belangen nemen in
ondernemingen van allerlei aard, alle verbintenissen aangaan, kredieten en leningen toestaan. Zij mag alles doen
wat verband houdt met het bovengenoemde doel of wat kan bijdragen tot de realisatie ervan.
Het doel van de vennootschap kan enkel gewijzigd worden bij besluit van een buitengewone algemene
vergadering genomen met unanimiteit.
 
Hoofdstuk II – vennoten, kapitaal en aandelen
 
Art. 4 Vennoten
De vennoten zijn:
Luyten Jan-Julius
Knaepen Jeanine
 
Zij zijn onbeperkt en hoofdelijk aansprakelijk voor alle vennootschapsschulden.
De vennoten verbinden zich ertoe geen zelfstandige activiteiten uit te oefenen die op enige manier concurrerend
zijn aan die van de vennootschap.
 
Art.5 Kapitaal
Het maatschappelijk kapitaal van de vennootschap is vastgesteld op 1.000 euro.
 
Art. 6 Aandelen
Het kapitaal is vertegenwoordigd door een veranderlijk aantal aandelen zonder vermelding van de nominale
waarde.
 
Art. 7 Aandelenregister
De aandelen zijn op naam en voorzien van een volgnummer. Een aandelenregister wordt bijgehouden op de
zetel van de vennootschap, dit register bevat:
- de nauwkeurige gegevens betreffende de identiteit van elke vennoot en het aantal aandelen dat hem
toebehoort;
- de gedane stortingen;
- de overdrachten van aandelen met hun datum, gedagtekend en ondertekend door de overdra-ger en de
overnemer (of hun gevolmachtigden) in geval van overdracht onder de levenden en gedagtekend en ondertekend
door de zaakvoerder en de rechtsverkrijgenden in geval van overgang wegens overlijden.
 
De eigendom van een aandeel op naam wordt bewezen door de oprichtingsakte en de akte van
kapitaalverhoging en ook, na overdracht of overgang wegens overlijden, door de inschrijving in het
aandelenregister.
De overdrachten en de overgang wegens overlijden gelden ten aanzien van de vennootschap en aan derden pas
vanaf de datum van de inschrijving in het aandelenregister.
 
Art. 8 Overdracht van aandelen
Een deelneming mag op straffe van nietigheid niet worden overgedragen onder levenden of overgaan wegens
overlijden dan instemming van alle vennoten. De overdracht of de overgang geschiedt bij toepassing van artikel
1690 van het Burgerlijk Wetboek. Bij weigering zijn de weigerende vennoten verplicht de participatie zelf in te
kopen.
 
De verkoopprijs van een participatie is gelijk aan de intrinsieke boekwaarde op de dag van de overdracht. De
werkelijke waarde wordt bij gebrek aan overeenstemming tussen de partijen vastgesteld door een in onderling
overleg aan te stellen deskundige. Bij gebrek aan overeenstemming stelt de voorzitter van de bevoegde
rechtbank van eerste aanleg een deskundige aan op verzoek van één der partijen.
 
Hoofdstuk III – Bestuur en vertegenwoordiging
 
Art. 9 Zaakvoerders
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoot.
Tot zaakvoerder wordt voor onbepaalde duur benoemd:
Luyten Jan-Julius
 
Hij verklaart hun opdracht te aanvaarden onder de bevestiging dat zij niet werden getroffen door enige maatregel
die zich hiertegen verzet.
Het mandaat van zaakvoerder Luyten Jan-Julius is bezoldigd en wordt jaarlijks door de algemene vergadering
bevestigd.
 
Art. 10 Bestuursbevoegdheid en vertegenwoordigingsmacht
De zaakvoerder is bevoegd voor alle verrichtingen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het doel
van de vennootschap en heeft daartoe alle machten, met uitzondering van de handelingen die door de wet of
door de statuten enkel aan de algemene vergadering worden toegekend.
De zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap in en buiten rechte.
De zaakvoerder kan gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen. Enkel bijzondere en beperkte
volmachten voor bepaalde of een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd.
 
Hoofdstuk IV-toezicht
 
Art. 11 toezicht
Het toezicht van de vennootschap wordt uitgeoefend door de vennoten. Iedere vennoot bezit het recht van
onderzoek en toezicht op de verrichtingen van de vennootschap. Dit houdt in dat hij inzage mag nemen in al de
boeken, de briefwisseling, de processen-verbaal en algemeen in al de geschriften van de vennootschap.
 
Hoofdstuk V- Algemene vergadering
 
Art. 12 Bevoegdheden
De algemene vergadering der vennoten zal volgende bevoegdheden hebben
(1) de wijziging van de statuten,
(2) het Inwendig Reglement opstellen en wijzigen,
(3) de leden van de raad van beheer en de beheerder-zaakvoerder verkiezen en ontslaan,
(4) de vennootschap ontbinden;
(5) de vennoten toelaten,
(6) de commissaris-revisor verkiezen of ontslaan;
(7) financieringsplannen op lange termijn goedkeuren,
(8) de jaarrekeningen goedkeuren en beslissen over de winstverdeling;
(9) de verhoging of de vermindering van het door een vennoot ingebracht kapitaal toelaten;
(10) over alle zaken beslissen die haar voorbehouden zijn door de wet, de statuten of het Inwendig Reglement
 
Art. 13 Vergaderingen
De gewone algemene vergadering, ook de jaarvergadering genoemd, zal jaarlijks bijeengeroepen worden op de
3e zondag van de maand Juni, om 20 uur, op de maatschappelijke zetel behoudens afwijkende vermelding in de
uitnodiging.
De agenda van de jaarvergadering omvat minstens: de bespreking en de goedkeuring van de jaarrekening, de
bestemming van de winst en de kwijting aan de zaakvoerders.
Te allen tijde kan een vergadering worden bijeengeroepen om over een wijziging van de statuten of over andere
punten te beraadslagen en te besluiten.
De oproeping, met vermelding van de agenda, geschiedt bij gewone brief of email, toegezonden aan de
vennoten ten minste acht dagen voor de vergadering. De vergadering mag geldig beraadslagen en stemmen
over aangelegenheden die niet in de agenda voorkomen wanneer alle vennoten aanwezig of vertegenwoordigd
zijn, en hiermee akkoord gaan.
 
Art. 13 Besluitvorming
Er wordt gestemd per aandeel waarbij elk aandeel recht geeft op één stem.
Een vennoot kan zich door een andere vennoot laten vertegenwoordigen. In de vergadering worden de besluiten
genomen bij gewone meerderheid van stemmen. Bij wijziging van de statuten of in geval van ontbinding is de
twee derde meerderheid van de stemmen vereist.   
Van elke vergadering worden tijdens de vergadering notulen opgemaakt, deze notulen worden ondertekend door
de secretaris en de voorzitter (aangesteld op vergadering).
Het register waarin de notulen worden opgetekend wordt op de zetel van de vennootschap gehou-den
 
Hoofdstuk VI - BOEKJAAR, JAARREKENING
 
Art.14 Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap vangt aan op 01 Januari  en eindigt op 31 December van elk jaar. In afwijking
hiervan neemt het eerste boekjaar een aanvang op 12 augustus 2021 en het eindigt op 31 December 2022.
 
Art. 15 Jaarrekening
De rekeningen van de vennootschap zullen jaarlijks opgesteld worden overeenkomstig de wetsbepalingen. Op
het einde van elk boekjaar worden de boeken afgesloten en maakt de zaakvoerder de jaarrekening op. Op
voorstel van de zaakvoerder beslist de algemene vergadering welke bestemming er gegeven zal worden aan het
resultaat.
 
HOOFDSTUK VI - ONTBINDING EN VEREFFENING
 
Art. 16 Ontbinding
Bij vrijwillige ontbinding van de vennootschap of bij ontbinding door de wet voorzien zal de vereffening gedaan
worden door één of meer vereffenaars, aangesteld door de algemene vergadering met unanimiteit van de
stemmen.
De vereffenaars zijn bevoegd tot alle verrichtingen vermeld in de artikelen 186-190 van het Wetboek van
Vennootschappen, tenzij de algemene vergadering met unanimiteit van stemmen anders besluit.
Het nettovermogen zal worden verdeeld onder de vennoten à rato van het aantal aandelen.
 
Art. 17 Overlijden van een vennoot
De vennootschap zal niet van rechtswege ontbonden worden wanneer een vennoot komt te overlijden, ze zal
door de overlevende vennoot of vennoten voortgezet worden, samen met, in voorkomende geval, de erfgenamen
in rechte lijn van de overleden vennoot. Deze laatsten laten zich ten aanzien van de vennootschap
vertegenwoordigen door één gevolmachtigde. Indien er minderjarige erfgenamen zijn, zullen die van rechtswege
de hoedanigheid van stille vennoot krijgen.
Ongeacht het voormelde zal de vennootschap toch van rechtswege ontbonden zijn indien er op een bepaald
ogenblik minder dan twee vennoten zijn.
 
Hoofstuk VII - woonstplaatskeuze
 
Art. 18 Adres buitenlandse zaakvoerders en vereffenaars
Ieder in het buitenland verblijvend vennoot, zaakvoerder, commissaris, vereffenaar of maatschappelijk lasthebber
wordt geacht keuze van woonplaats gedaan te hebben in de zetel van de vennootschap, waar alle
mededelingen, aanmaningen en dagvaardingen geldig kunnen geschieden.
 
HOOFDSTUK VII – SLOT – EN OVERGANGSBEPALINGEN
 
Art. 19 Volmacht
De oprichters geven bij deze bijzondere volmacht aan Walter Bruyninckx, Alfons Jeurissenstraat 95a, 3590
Diepenbeek, om alle formaliteiten te vervullen en uit te voeren, onder meer vereist voor de inschrijving van de
vennootschap bij de kruispuntbank, de diensten van de Belasting over de toegevoegde waarde, en de Federale
gewestelijke en lokale diensten van de Directie van de Directe en Indirecte Belastingen, een ondernemersloket
en in het algemeen om alle nodige of nuttige formaliteiten te vervullen .
 
Aldus opgemaakt in 5 exemplaren, één voor elke vennnoot, één voor de registratie, één voor de griffie en één
voor het statutair dossier, op 12 augustus 2021 te Hasselt,
 
 
 
 
 
Luyten Jan-Julius                                                                            Knaepen Jeanine
Vennoot                                                                                            Vennoot