Ondernemingsnr :
Benaming (voluit):
KOUTERVEST
(verkort):
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
9240 Zele, Lindestraat 10
(volledig adres)
Onderwerp(en) akte: Oprichting en benoemingen
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Vincent Lesseliers met standplaats Beveren op 29 mei 
2013 dat er tussen:
1. De naamloze vennootschap “DERO GROUP”, met zetel te 9240 Zele,  Lokerenbaan 39, RPR 
Dendermonde – BTW BE 0508.681.955
De vennootschap is opgericht bij akte verleden voor ondergetekende notaris Vincent Lesseliers te 
Beveren op 19 december 2012, gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 27 december daarna, 
nummer 2012-12-27/0306843; en 
2. De naamloze vennootschap "JODA" met zetel te 9250 Waasmunster, Hamstraat 74, RPR 
Dendermonde - BTW BE0450.494.526
De vennootschap werd opgericht bij akte verleden voor notaris Jean-Pierre Cool te Zele op 9 juli 
1993, gepubliceerd in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad op 27 juli 1993 onder nummer 421. 
De statuten zijn voor het laatst gewijzigd blijkens proces-verbaal van buitengewone algemene 
vergadering opgemaakt door notaris Christiane Denys te Zele op 22 december 2011, gepubliceerd in de 
Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad op 9 januari 2012 onder nummer 2012-01-09/0005937, 
een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid werd opgericht, onder de naam 
“Koutervest”, waarvan de statuten onder meer het volgende inhouden:
- ZETEL: 9240 Zele, Lindestraat 10. 
- DUUR: De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd, te rekenen van de oprichting.
- DOEL:
De vennootschap heeft tot doel:
Het verwerven, vervreemden, ruilen, beheren, uitbaten, valoriseren, verkavelen, ordenen, huren, 
verhuren, doen bouwen of verbouwen van onroerende goederen, evenals alle welkdanige onroerende 
transacties en verrichtingen in de breedste zin, ondermeer :
- Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten 41101
- Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken 
4110101
- Projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen 4110102
- Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten 41102
- Projectontwikkeling voor kantoorbouw 4110201
- Projectontwikkeling voor de bouw of de aanleg van : commerciële, en industriële centra, hotels, 
industriezones en markten, jachthavens, wintersportcentra, enz. 4110211
- Projectontwikkeling voor de aanleg of renovatie van stadswijken 4110212
- Algemene bouw van residentiële gebouwen 41201
- Algemene bouw van kantoorgebouwen 41202
- Algemene bouw van andere niet-residentiële gebouwen 41203
- Optrekken van de ruwbouw van individuele huizen 4120101
- Bouw van individuele huizen volgens de formule sleutel op de deur 4120102
- Optrekken van de ruwbouw van gebouwen met celstructuur appartementsgebouwen, enz.) 4120111
- Bouw van appartementen volgens de formule sleutel op de deur 4120112
- Optrekken van de ruwbouw van gebouwen 4120121
-  Algemene coördinatiewerkzaamheden bouwwerf  4120122
- Optrekken van de ruwbouw van gebouwen voor industrieel of commercieel gebruik, van stel- en 
stapelplaatsen, scholen ziekenhuizen, van gebouwen voor de beoefening van 4120301
0534858790
- Montage van hangars, loodsen, schuren, silo's enz. voor landbouwdoeleinden
4120302
- Bouw van civieltechnische werken 42990
- Grondverkavelingen 4299011
- Slopen 43110
- Slopen van gebouwen en andere bouwwerken 4311001
- Bouwrijp maken van terreinen 43120
- Grondverzet : graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van bouwterreinen, graven van sleuven en 
geulen, verwijderen van rotsen, grondverzet met behulp van explosieven 4312001
- Ruimen van bouwterreinen 4312011
- Verlaging van het grondwaterpeil en drainage van bouwterreinen 4312003
- Installatie van verwarming, klimaatregeling en ventilatie 43222
- Isolatiewerkzaamheden 43291
- Aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van thermische isolatiemateriaal - isolatiemateriaal 
tegen geluid en trillingen 4329101
- Isolatiewerkzaamheden aan verwarmingsleidingen en leidingen van koelsystemen 4329102
- Schrijnwerk 43320
- Aanbrengen van pleister- en stukadoorswerk (inclusief het aanbrengen van een hechtgrond) aan de 
binnen- of buitenzijde van gebouwen en andere bouwwerken
4331001
- Plaatsen van tussenwanden van gipsplaten 4332031
- Plaatsen van vloerbedekking en wandbekleding van hout 43332
- Reinigen van nieuwe gebouwen na beëindiging van de bouwwerkzaamheden 4339001
- Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen 4339002
- Montage van buiten- en binnenschrijnwerk van hout of van kunststof : deuren, vensters, kozijnen, 
trappen, muurkasten, inbouwkeukens, winkelinrichtingen 4332001
- Installatie van al dan niet verplaatsbare tussenwanden, bekleding van wanden, plafonds, enz. in hout 
of kunststof 4332002
- Installatie van garagepoorten, luiken, zonneblinden, traliewerk, hekken, enz., in hout of kunststof 
4332003
- Installatie van geblindeerde deuren en brandwerende deuren in hout of kunststof 4332004
- Montage van serres, veranda's, enz., in hout of kunststof 4332005
- Plaatsen van vloer- en wandtegels 43331
- Dakwerkzaamheden 43910
- Bouw van daken 4391001
- Plaatsen van dakbedekking, ongeacht welk materiaal 4391002
- Plaatsen van dakgoten en regenafvoerbuizen 4391003
- Waterdichtingswerken van muren 43991
- Waterdicht maken van daken en dakterrassen 4399101
- Gevelreinining 43992
- Gevelreiniging door middel van zandstralen, met behulp van stoom, enz. 4399201
- Bouw van sierschouwen en open haarden 43993
- Uitvoeren van metsel- en voegwerken 43994
- Restaureren van bouwwerken 43995
- Chapewerken 43996 4399601
- Overige gespecialiseerde bouwwerkzaamheden 43996
- Onderneming voor het vlechten van ijzer en aanbrengen van bekisting 4399902
- Onderneming voor het uitvoeren van metselwerk 4399401
- Onderneming voor het bouwen van schoorstenen en industriële ovens 4399903
- Onderneming voor het bouwen van open haarden, stookplaatsen, sierschouwen 4399301
- Holdings 64200
- Managementsactiviteiten van holdings : tussenkomen in het dagelijks bestuur, vertegenwoordigen 
van bedrijven op grond van bezit van of controle over het maatschappelijk kapitaal, enz. 6420011
- Op lange termijn aanhouden van aandelen die afkomstig zijn van verschillende andere bedrijven uit 
verscheidene economische sectoren... 6420012
- Handel in eigen onroerend goed 68100
- Handel in eigen onroerend goed : flatgebouwen en woningen niet voor bewoning bestemde 
gebouwen, grond 6810001
- Verkoop van eigen handelszaken en van zelf verworven sleutelgeld (overname) 6810002
- Verhuur en exploitatie van eigen of geleasd residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen 
68200
- Verhuur en exploitatie van eigen of geleasd residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen 
68201
- Verhuur van al dan niet gemeubelde appartementen en huizen 6820101
- Verhuur per jaar van garageboxen en staanplaatsen voor auto's 6820302
- Verhuur van grond en terreinen, ook indien bebouwd, voor landbouwdoeleinden 6820401
- Verhuur en exploitatie van terreinen 68204
- Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op 
contractbasis 68311
- Monumentenzorg 9103002
- Sanering en ander afvalbeheer 39000
- Algemene reiniging van gebouwen 81210
- Overige reiniging van gebouwen; industriële reiniging 81220
- Andere reinigingsactiviteiten 81290
De vennootschap kan zich ten gunste van derden borg stellen of hen aval verlenen, hypothecaire of 
andere zekerheden verstrekken.
De vennootschap kan de functie van bestuurder of zaakvoerder in andere vennootschappen 
waarnemen, mits naleving van artikel 61 § 2 Wetboek van Vennootschappen.
Zij mag deze verrichtingen uitvoeren in België of in het buitenland, voor eigen rekening, voor 
rekening van derden of in samenwerking met derden.
De vennootschap mag voor eigen rekening of voor rekening van derden alle commerciële, industriële, 
financiële, burgerlijke, roerende en onroerende handelingen of verrichtingen stellen, die haar nuttig voorkomen 
om rechtstreeks of onrechtstreeks haar maatschappelijk doel te realiseren of de realisatie ervan te bevorderen of 
te vergemakkelijken.
De vennootschap mag, onder om het even welke vorm, samenwerken met of participeren in, zowel in 
België als in het buitenland, fysische en rechtspersonen, waarvan de activiteit of het doel gelijkaardig of 
verwant is of van aard de realisatie van het eigen doel te bevorderen of te vergemakkelijken.
- KAPITAAL
Het geheel geplaatste maatschappelijk kapitaal van de vennootschap bedraagt twintig duizend euro 
(20.000,-EUR) vertegenwoordigd door tweehonderd (200) gelijke aandelen, zonder nominale waarde.
- SAMENSTELLING VAN HET KAPITAAL - INSCHRIJVING
De oprichters hebben ingeschreven tegen de prijs van honderd euro (100,00 EUR) per aandeel, als 
volgt:
- door de naamloze vennootschap “DERO GROUP” voornoemd, voor tienduizend euro, (10.000,00 
€), waarvoor haar honderd (100) aandelen worden toegekend;
- door de naamloze vennootschap “JODA” voornoemd, voor tienduizend euro, (10.000,00 €), 
waarvoor haar honderd (100) aandelen worden toegekend. Op voormelde aandelen hebben de oprichters een 
storting gedaan ten bedrage van twintig duizend euro (20.000,00 €), zodat alle aandelen volledig volstort zijn 
geworden.
Overeenkomstig artikel 224 Wetboek van Vennootschappen werd het volstorte totaal van de 
inbrengen in geld vóór de oprichting van de vennootschap gedeponeerd op een bijzondere rekening op naam 
van de vennootschap in oprichting  bij BNP Paribas Fortis. Het bewijs van deponering is aan ondergetekende 
notaris overhandigd.
- BESTUUR EN VERTEGENWOORDIGING.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoot.
Indien een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt aangesteld, dient de besturende vennootschap een 
vaste vertegenwoordiger aan te stellen, overeenkomstig artikel 61 §1 Wetboek van Vennootschappen. Deze 
aanstelling kan enkel gebeuren mits het uitdrukkelijk akkoord van de bestuurde vennootschap.
De opdracht van de zaakvoerder wordt kosteloos vervuld, zolang de algemene vergadering, daartoe 
uitsluitend bevoegd, niet uitdrukkelijk een salaris heeft toegekend.
De zaakvoerder zal overeenkomstig artikel 257 Wetboek van Vennootschappen, alle handelingen van 
bestuur verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het doel van de vennootschap, en dit in de 
meest brede zin van het woord, met uitzondering uiteraard van die handelingen waarvoor volgens de wet alleen 
de algemene vergadering bevoegd is.
De zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als 
verweerder.
Indien er verschillende zaakvoerders zijn aangesteld, zijn zij ieder afzonderlijk bevoegd, behoudens 
eventuele beperkingen opgelegd bij hun benoeming. Zodanige beperkingen kunnen niet aan derden worden 
tegengeworpen, ook al zijn ze openbaar gemaakt en hebben enkel een interne werking in de vennootschap.
De zaakvoerder kan gevolmachtigden van de vennootschap, al of niet vennoten, aanstellen. Alleen 
bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn 
geoorloofd. De gevolmachtigden verbinden de vennootschap binnen de perken van de hun verleende 
volmachten, onverminderd de verantwoordelijkheid van zaakvoerder, ingeval van overdreven volmacht.
Luik B - Vervolg
De zaakvoerder of het lid van een college van zaakvoerders dat rechtstreeks of onrechtstreeks een 
belang van vermogensrechtelijke aard heeft dat tegenstrijdig is met dat van de vennootschap, is gehouden 
artikel 259 , 260 of 261 Wetboek van Vennootschappen na te leven.
- ALGEMENE VERGADERING.
De gewone algemene vergadering van de vennoten, jaarvergadering genoemd, moet ieder jaar worden 
bijeengeroepen op de tweede vrijdag van de maand juni te 11.00 uur.
Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag 
gehouden.  
De gewone, de bijzondere en de buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden in de zetel 
van de vennootschap, of op een andere plaats aangewezen in de oproeping.
Onverminderd de regels betreffende de wettelijke vertegenwoordiging en met name van de 
wederzijdse vertegenwoordiging van gehuwden, kan elke vennoot op de vergadering vertegenwoordigd 
worden door een gevolmachtigde, die vennoot moet zijn..
In afwijking van artikel 280 Wetboek van Vennootschappen wordt bepaald dat vennoten hun stem 
niet schriftelijk of per brief mogen uitbrengen.
Elk aandeel geeft recht op één stem, behoudens de aandelen zonder stemrecht.
De aandelen zijn ondeelbaar. Zijn er verschillende eigenaars voor een aandeel, dan heeft de 
zaakvoerder(s) het recht de uitoefening van de daarbij behorende rechten te schorsen tot dat één enkele persoon 
wordt aangewezen als eigenaar van het aandeel tegenover de vennootschap.
- BOEKJAAR: Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op eenendertig 
december van elk jaar.
Het eerste boekjaar loopt vanaf de oprichting en zal eindigen op eenendertig december 2014.
- BESTEMMING VAN DE WINST - RESERVE.
De “te bestemmen winst” zoals deze wordt bepaald door het geldend boekhoudrecht, wordt verdeeld 
door de algemene vergadering, doch steeds met inachtname van het geldend vennootschapsrecht en 
boekhoudrecht.
- VERDELING VAN HET NA VEREFFENING OVERBLIJVEND  SALDO
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige 
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het evenwicht 
tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende volgestorte aandelen, 
hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die aandelen die in een grotere 
verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle vennoten naar verhouding van het aantal 
aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Deze verdeling zal vooraf door de bevoegde rechtbank van koophandel moet worden goedgekeurd.
- BENOEMINGEN
a) worden als zaakvoerder benoemd:
1. De heer DE ROOVER Paul, geboren te Zele op 15 januari 1955, wonende te 9240 Zele, 
Lokerenbaar 35;
2. de heer DEN HARTOGH Jacobus, geboren te Hillegom (Nederland) op 11 maart 1955, wonende te 
9250 Waasmunster, Hamstraat 74, 
die deze benoeming aanvaarden en verklaren dat er tegen hen geen beroepsverbod werd uitgesproken.
b) Zij worden benoemd voor een onbepaalde duur.
c) Het mandaat zal onbezoldigd uitgeoefend worden.
- COMMISSARIS
De vergadering stelt vast dat de vennootschap niet onderworpen is aan de verplichting één of meer 
commissarissen aan te stellen, daar zij de bij de wet gestelde criteria niet overschreden heeft. 
Zij gaat bijgevolg niet over tot de aanstelling van een commissaris.
VOOR BEREDENEERD UITTREKSEL
Notaris Vincent LESSELIERS
te 9120 Beveren
Neergelegde stukken : expeditie van de akte