Zetel :
Ondernemingsnummer :
(verkort) :
Onderwerp akte :
LUNA REI
(voluit) :
(volledig adres)
LUNA REAL ESTATE INVESTMENT
Marktstraat 3
1745 Opwijk
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
Benaming
Oprichting
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Hilde Fermon, te Opwijk, op  20 maart 2015, welke akte
eerstdaags geregistreerd zal worden, dat een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
"LUNA REAL ESTATE INVESTMENT", met zetel te 1745 Opwijk Marktstraat 3, werd opgericht door
de volgende oprichters:
1. De heer HEREMANS, Pieter Johan Leo, geboren te Halle op 4 juni 1967, ongehuwd, doch
wettelijk samenwonend met nagenoemde mevrouw BAEYENS Veerle, wonende te 9450 Haaltert,
Eiland 7.
2. Mevrouw BAEYENS, Veerle Mieken Renate, geboren te Ninove op 19 april 1970, ongehuwd, doch
wettelijk samenwonend met voornoemde heer HEREMANS Pieter, wonende te 9450 Haaltert, Eiland
7.
3. De heer DE DONDER, Dimitri, geboren te Dendermonde op 5 mei 1975, echtgenoot van
nagenoemde mevrouw ROBBERECHTS Barbara, wonende te 1745 Opwijk, Markstraat 47 /0002.
4. Mevrouw ROBBERECHTS, Barbara Aline Alfonsine, geboren te Dendermonde op 8 september
1975, echtgenote van voornoemde heer DE DONDER Dimitri, wonende te 1745 Opwijk, Marktstraat
47 /0002.
Naam en Rechtsvorm:
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een Besloten Vennootschap met Beperkte
Aansprakelijkheid en draagt de naam “LUNA Real Estate Investment”, afgekort “LUNA REI”.
Zetel:
De maatschappelijke zetel is voor het eerst gevestigd te 1745  Opwijk Marktstraat 3.
Kapitaal en inbrengen:
Het maatschappelijk kapitaal is vastgesteld op achttienduizend zeshonderd euro (€ 18.600,00)
vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen zonder nominale waarde.
De oprichter-verschijners verklaren op al deze aandelen in te schrijven voor het totaal bedrag van
achttienduizend zeshonderd euro (€ 18.600,00).
De oprichters-verschijners verklaren ingeschreven te hebben in geld, elk als volgt:
1. de heer HEREMANS Pieter, voornoemd, voor een bedrag van vierduizend zeshonderdvijftig euro
(€ 4.650,00), waarvoor hem vijfentwintig (25) aandelen werden toegekend;
2. mevrouw BAEYENS Veerle, voornoemd, voor een bedrag van vierduizend zeshonderdvijftig euro
(€ 4.650,00), waarvoor haar vijfentwintig (25) aandelen werden toegekend.
3. de heer DE DONDER Dimitri, voornoemd, voor een bedrag van vierduizend zeshonderdvijftig euro
(€ 4.650,00), waarvoor hem vijfentwintig (25) aandelen werden toegekend.
4. mevrouw ROBBERECHTS Barbara, voornoemd, voor een bedrag van vierduizend
zeshonderdvijftig euro (€ 4.650,00), waarvoor haar vijfentwintig (25) aandelen werden toegekend.
Het kapitaal wordt volstort ten belope van een bedrag van zesduizend tweehonderd euro (€
6.200,00), door de oprichters-verschijners als volgt:
1. door de heer HEREMANS Pieter, voornoemd, voor een bedrag van duizend vijfhonderdvijftig euro
(€ 1.550,00);
0607882766
Luik B
2. door mevrouw BAEYENS Veerle, voornoemd, voor een bedrag van duizend vijfhonderdvijftig euro
(€ 1.550,00);
3. door de heer DE DONDER Dimitri, voornoemd, voor een bedrag van duizend vijfhonderdvijftig
euro (€ 1.550,00); en
4. door mevrouw ROBBERECHTS Barbara, voornoemd, voor een bedrag van duizend
vijfhonderdvijftig euro (€ 1.550,00).
De oprichter-verschijners verklaren dat op ieder aandeel waarop in geld is ingeschreven tenminste
één vijfde is volstort.
Voornoemd bedrag van zesduizend tweehonderd euro (6.200,00 €) werd gedeponeerd op een
bijzondere rekening bij KBC Bank zoals blijkt uit het bewijs van deponering afgeleverd door de
voornoemde instelling op 17 maart 2015, en dat mij, notaris is overhandigd.
Boekjaar:
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 april en eindigt op 31 maart van ieder jaar.
Reservering en winstverdeling:
Van de netto-winst wordt ten minste één/twintigste voorafgenomen om de wettelijke reserve te
vormen tot dat zij één/tiende van het maatschappelijk kapitaal bedraagt.
Over de aanwending van het saldo wordt telkenjare beslist door de jaarvergadering op voorstel van
de zaakvoerders.
Behoudens uitdrukkelijke beslissing van de algemene vergadering wordt er geen vergoeding
toegekend aan het kapitaal.
Geen uitkering mag geschieden, indien op de datum van afsluiting van het laatste boekjaar het netto-
actief, zoals dat blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of ten gevolge van de uitkering zou dalen
beneden het bedrag van het gestorte, of indien dit hoger is van het opgevraagde kapitaal,
vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd, en
verder dient gehandeld naar het voorschrift van artikel 320 Wetboek Vennootschappen.
Behoudens het geval van ontbinding en vereffening in één akte conform artikel 184 §5 Wetboek
Vennootschappen, zal na de betaling van alle schulden, lasten en vereffeningskosten, of na de
consignatie van de nodige gelden die voldoen, het netto-actief gelijk onder de kapitaalaandelen
verdeeld worden, rekening houdend met de werkelijke afbetaling van elk effect.
Doel van de vennootschap:
De vennootschap heeft tot doel; zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of rekening
van derden, of door deelnamen van dezen:
- algemene bouwonderneming inhoudende het optrekken van gebouwen onder de kap brengen
alsmede de coördinatie van de andere aan onderaannemers toevertrouwde en door deze
uitgevoerde voltooiingswerken van gebouwen;
- restauratiewerken van gebouwen en monumenten;
- slopingswerken van gebouwen, kunstwerken en ander bouwwerken; bouwen van stellingen
alsmede het invoegen en reinigen van gevels; het bouwen van niet-metalen kunstwerken;
- het optrekken van gebouwen voor industrieel en commercieel gebruik, stel- en stapelplaatsen,
scholen, ziekenhuizen, gebouwen voor erediensten, cultuur, sport, recreatie en landbouwdoeleinden;
- het optrekken van de ruwbouw van gebouwen met celstructuur, appartementsgebouwen,
kantoorgebouwen en individuele huizen; 
- waterdicht maken en bedekken van gebouwen met asfalt en teer;
- het droogmaken van gebouwen anders dan met teer en asfalt; 
- leggen van tegelvloeren en mozaïek, warmte en geluidsisolering;
- stukadoorwerken omvattende plafonneer-, cementeer-, en andere pleiterwerken, plaatsen van
chapes, leggen van parketvloer en het plaatsen van alle houten wand-, vloer- en plafondbekleding,
evenals van gipskarton;
- timmer- en schrijnwerk voor gebouwen; 
- vervaardigen en plaatsen van houten vensterluiken;
- plaatsen van ijzerwerk, metalen luiken en metalen schrijnwerk en schrijnwerk in kunststof;
- onderneming voor het plaatsen van centrale verwarming met weter en stroom;
- installeren van sanitaire inrichtingen en gasverwarming, voor lood- en zinkwerk en voor het
installeren van waterverzachters;
- onderneming voor het schilderen van gebouwen, voor het behangen en garneren; plaatsen van
ruiten, glas, spiegelglas, gekleurde ramen en het aanwenden van alle doorschijnend en doorzichtig
materiaal;
- onderneming voor het bedekken van gebouwen; metalen en niet-metalen dakbedekkingswerken
van gebouwen, steen- en marmerwerken voor gebouwen;
- algemene bouwinstallatie;
- overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen;
- overige gespecialiseerde werkzaamheden in de bouw;
- onderneming voor het uitvoeren van metselwerken en voegwerken;
Luik B
- het toezien op de bouwwerkzaamheden (ruwbouw, installatie, afwerking)
- groot- en kleinhandel in alle bouwmaterialen, cement- en betonproducten;
- immobiliënkantoor, handel in onroerende goederen, bouwpromotor;
- onderneming voor het bouwen, herstellen en onderhouden van wegen, aanleggen van parkings en
inritten; leggen van stoepdallen en betonklinkers; aanleggen en onderhouden van speelpleinen,
sportvelden evenals van parken en tuinen met inbegrip van de aanplantingen; plaatsen van
afsluitingen en omheiningen en vangrails en veiligheidsinrichtingen;
- montage van hangars, loodsen, schuren, silo's
- leggen van kabels en diverse leidingen,; grondwerken; rioleringswerken; draineringswerken;
algemene aannemingen van waterbouwkundige werken; ruimen van waterlopen; bitumineuze
verhardingen en bestrijkingen; speciale bekledingen voor sportvelden; plaatsen van sport- en
speelpleinaccommodatie, verkeerssignalisatie; 
- metaalconstructies en metalen kunstwerken;
- industriële pijpleidingen en kanalisaties; 
- elektrotechnische installaties;
- speciale installaties zoals het inrichten van fabrieken, werkplaatsen, pompstations, koelinstallaties,
aanleggen van moerriolen;
- industriële schilderwerken;
- projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen, meergezinswoningen of
renovatiewerken;
- alle mogelijke bewerkingen in onroerende goederen, als daar zijn de aan- en verkoop, het uitrusten,
verhuren, onderverhuren of in huur nemen, de ruiling, de aanleg en de verkaveling, de bebossing en
de ontginning, de handels- en/of landbouwuitbating, het beheer, de financiering, de verzekering en
het in waarde stellen van alle onroerende goederen, het bouwen, en verbouwen van onroerende
goederen in de ruimste zin van het woord;
De vennootschap kan overgaan tot alle handelsverrichtingen, nijverheidsverrichtingen, financiële en
onroerende verrichtingen, zo voor eigen rekening van derden die van aard zijn de verwezenlijking
van haar doel rechtstreeks of onrechtstreeks te bevorderen, dit zowel in België als in het buitenland.
Zij zal door alle middelen mogen samenwerken met of deelnemen aan alle ondernemingen of
vennootschappen, die eenzelfde, gelijkaardig of aanverwant doel nastreven, of die van aard zijn
grondstoffen te verschaffen of de afzet van haar producten te vergemakkelijken.
De deelneming kan de geschieden door inschrijving op of overname van de aandelen, inbreng,
fusie,  opslorping, splitsing of op welke wijze ook. 
Algemene Vergadering:
De jaarvergadering van de vennoten wordt gehouden ieder jaar, de derde zaterdag van de maand
september om 20 uur, op de zetel van de vennootschap of op een andere plaats in de uitnodiging
aangeduid. Indien de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag valt, heeft de
vergadering plaats op de eerstvolgende werkdag.
Buitengewone algemene vergaderingen kunnen worden bijeengeroepen door de zaakvoerders; zij
moeten bijeengeroepen worden wanneer dit wordt gevraagd door de vennoten die samen ten minste
één/vijfde van het maatschappelijk kapitaal vertegenwoordigen en zulks binnen de drie weken na
postdatum van het aangetekend schrijven, dat met opgave van de aan de orde te stellen
onderwerpen aan de zaakvoerders is gericht.
De oproeping tot de algemene vergadering geschiedt bij aangetekende brief, tenzij de
bestemmelingen individueel, uitdrukkelijk en schriftelijk hebben ingestemd om de oproeping via een
ander communicatiemiddel te ontvangen. De oproepingen tot de algemene vergadering worden
meegedeeld aan elke vennoot, houder van certificaten, obligatiehouder, zaakvoerder en eventuele
commissaris ten minste vijftien dagen voor de vergadering, met opgaaf van de agenda, naast dag,
uur en plaats van de vergadering, en vermelding van de verslagen. De bij wet bepaalde stukken
worden samen met de oproeping meegedeeld aan de vennoten, zaakvoerder (en eventuele
commissaris), alsook aan de andere personen, die erom verzoeken.
Elk aandeel geeft recht op één stem, behoudens schorsing en binnen de wettelijke perken.
Elke vennoot kan schriftelijk, telegrafisch, per telex of per telekopie volmacht geven om zich te laten
vertegenwoordigen.
Schriftelijk stemmen is toegelaten. In dit geval vermeldt de brief waarop de stem wordt uitgebracht
elk punt van de agenda en de eigenhandig geschreven woorden "aanvaard" of "verworpen", gevolgd
door de handtekening; hij wordt aangetekend aan de vennootschap gestuurd en moet ten laatste
daags voor de vergadering op de zetel toekomen.
De vergadering wordt voorgezeten door de zaakvoerder of de oudste van hen in jaren, die de
secretaris en gebeurlijk de stemopnemers aanduidt.
De zaakvoerder en de eventuele commissaris geven antwoord op de vragen die door de vennoten
worden gesteld met betrekking tot hun verslag of de agendapunten, voor zover de mededeling van
gegevens of feiten niet van aard is dat zij ernstig nadeel zou berokkenen aan de vennootschap, de
Luik B
vennoten of het personeel van de vennootschap.
De zaakvoerder heeft het recht, tijdens de zitting, de beslissing met betrekking tot de goedkeuring
van de jaarrekening drie weken uit te stellen. Deze verdaging doet geen afbreuk aan de andere
genomen besluiten behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering hieromtrent.
De volgende vergadering heeft het recht de jaarrekening definitief vast te stellen.
De besluiten worden getroffen bij meerderheid van stemmen verbonden aan de aandelen waarvoor
aan de vergadering wordt deelgenomen, behoudens in de gevallen waarin de wet een bijzondere
meerderheid oplegt.
Bestuur:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoten.
Het mandaat van zaakvoerder is onbezoldigd behoudens andersluidende beslissing van de
algemene vergadering.
De zaakvoerders kunnen alle handelingen stellen die nodig of dienstig zijn voor het bereiken van het
maatschappelijk doel, behoudens deze die door de wet aan de algemene vergadering zijn
voorbehouden.
Ingeval er twee zaakvoerders zijn zullen zij gezamenlijk het bestuur voeren.
Indien er drie of meer zaakvoerders zijn, vormen deze een college, dat een voorzitter aanstelt en
verder handelt zoals een raadsvergadering.
De zaakvoerders kunnen de uitoefening van een deel van hun bevoegdheid ten titel van bijzondere
volmacht opdragen aan een derde aangestelde van de vennootschap. Indien er meerdere
zaakvoerders zijn, dient deze volmacht gezamenlijk gegeven te worden.
De zaakvoerders regelen onder mekaar de uitoefening van de bevoegdheid.
Iedere zaakvoerder afzonderlijk, ook wanneer er meerdere zijn, vertegenwoordigt de vennootschap
jegens derden en in rechte  als eiser of als verweerder.
De vennootschap wordt tevens rechtsgeldig verbonden door de bovengemelde bij bijzondere
volmacht aangestelde vertegenwoordiger.
Overgangsbepaling:
1. Het eerste boekjaar vangt aan bij de neerlegging van de stukken conform het Wetboek
Vennootschappen en eindigt op 31 maart 2016. 
2. De eerste algemene vergadering zal gehouden worden in 2016.
Aanstelling zaakvoerders:
Worden tot zaakvoerder benoemd, voor de duur van de vennootschap :
- de heer DE DONDER Dimitri, voornoemd,
- de heer HEREMANS Pieter, voornoemd.
Die ieder verklaren niet verhinderd te zijn door enige wettelijke beperking en dit mandaat, dat
onbezoldigd is, te aanvaarden.
Overname verbintenissen:
De comparanten verklaren dat de vennootschap bij toepassing van artikel 60 Wetboek
Vennootschappen de verbintenissen overneemt die voor rekening en ten name van de vennootschap
in oprichting zijn aangegaan te rekenen vanaf 19 maart 2015. Deze overneming zal maar effect
sorteren van zodra de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft verkregen. De verbintenissen,
aangegaan in de tussenperiode, zijn eveneens onderworpen aan artikel 60 Wetboek
Vennootschappen en dienen, eens de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, te worden
bekrachtigd.
Volmacht:
Bijzondere volmacht wordt gegeven aan het kantoor “Moore-Stephens”, Ninovesteenweg 190/1 –
9320 Erembodegem om alle formaliteiten met betrekking tot inschrijving, eventuele wijziging of
schrapping te vervullen in het ondernemingsloket, alsook om eventuele inschrijving van deze
vennootschap te vorderen als belastingplichtige bij het bestuur van de Belasting over de
Toegevoegde Waarde-administratie, evenals voor het bekomen van vestigingsattesten en welkdanig
registratie en/of erkenningsnummer en de aansluiting bij het sociaal verzekeringsfonds te verrichten.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Hilde FERMON, notaris te Opwijk
Bijlage: -  uitgifte van de akte