Ondernemingsnr : 0443504190
Naam
(voluit) : ELDEMA
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Volledig adres v.d. zetel Wijnbergstraat 182
 : 8560 Wevelgem
Onderwerp akte :
STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN), WIJZIGING RECHTSVORM
            Er blijkt uit een proces-verbaal opgemaakt door notaris Jean-Charles De Witte te Kortrijk
(eerste kanton) op 12 december 2023, ter registratie aangeboden, houdende buitengewone
algemene vergadering van de aandeelhouders van de besloten vennootschap “ELDEMA”, waarvan
de zetel gevestigd is 8560 Wevelgem,Wijnbergstraat 182 ingeschreven in het
Rechtspersonenregister van Gent (Afdeling Kortrijk) onder nummer (BTW BE) 0443.504.190, dat met
eenparigheid van stemmen de volgende besluiten werden genomen:
 
-          In toepassing van artikel 39, §1, derde lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen, besluit de algemene vergadering om de statuten
aan te passen aan de bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en de
rechtsvorm van de besloten vennootschap te behouden.
 
-          De algemene vergadering besluit om de statutaire onbeschikbare eigenvermogensrekeningen
te schrappen en wat de rekening “onbeschikbare inbrengen” betreft, deze beschikbaar te maken voor
toekomstige uitkeringen.
 
-          Vooreerst neemt de algemene vergadering kennis van het verslag van het bestuursorgaan in
datum van 23 november 2023 dat de voorgestelde wijziging van het voorwerp omstandig
verantwoordt zoals voorgeschreven in artikel 5:101 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen.
De algemene vergadering besluit het voorwerp van de vennootschap te wijzigen en bijgevolg artikel
3 van de statuten integraal te vervangen zoals blijkt uit de nieuwe tekst van statuten die hierna wordt
aangenomen. 
 
-          Als gevolg van de voorgaande besluiten, besluit de algemene vergadering om volledig nieuwe
statuten aan te nemen, die in overeenstemming zijn met het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen, zonder evenwel een wijziging aan te brengen in haar voorwerp.
De algemene vergadering verklaart en besluit dat de tekst van de nieuwe statuten als volgt luidt:
 
Naam en rechtsvorm
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een besloten vennootschap.
Zij draagt de benaming “ELDEMA”.
 
Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest. 
Hij kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het Vlaams Gewest of in het tweetalig
gebied Brussel Hoofdstad door eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan, die alle machten
heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging die eruit voortvloeit, te doen
vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de taal van de statuten.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
 
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp zowel in België, als in het buitenland, voor eigen rekening en
voor rekening van derden en/of in samenwerking met derden :
            1. Elektriciteitswerkzaamheden- aankoop-verkoop, herstelling-opbouw-constructies
            - onderneming voor het uitvoeren van alle elektrotechnische installatiewerken, dit zowel aan
gebouwen als aan alle apparatuur;
- installatie van hulpvoedingssystemen;
            - installatie van elektrische bedrading en toebehoren;
            - installatie van de bedrading voor telefooninstallaties en computersystemen;
            - installatie van de bedrading van zonnepanelen - van alle energieopwekkende installaties;
            - installatie van lichtreclames en uithangborden;
            - installatie van elektrische verwarmingsinstallaties;
            - installatie van liften - roltrappen;  
            - installatie van bewakingssystemen en alarminstallaties;
            - kleinhandel in verlichtingsartikelen;
            - detailhandel in elektrische huishoudapparaten en in audio- en videoapparatuur;
            - kleinhandel in elektrische huishoudapparaten;
            - onderneming voor de installatie van verwarming, klimaatregeling en ventilatie;
            - de import en export, groot- en kleinhandel en de handelsbemiddeling van en in: elektrische
en niet-elektrische panelen voor het opvangen van zonne-energie, zonneboilers, windmolens, door
windkracht aangedreven motoren en turbines en alle andere materialen en onderdelen voor
energieopwekking;
            - de import en export, groot- en kleinhandel en de handelsbemiddeling van en in: zon-, wind-,
en andere energiesystemen;
            - energieprojecten: studie, installatie en financiering van duurzame energieprojecten,
fotovoltaïsche cellen, biomassa, biogas, zonthermische producten, waterkracht,
warmtekrachtkoppelinginstallaties, lichtstudie, lichtinstallatie;
            - productie van alternatieve, duurzame en hernieuwbare energie;
            - de aankoop, verkoop, installatie, uitbating en het onderhoud van
elektriciteitsproductiemiddelen ten behoeve van de hiervoor genoemde productie;
            - onderneming voor het plaatsen van windmolens - alle energieopwekkende projecten;
            - onderneming voor het vervaardigen en plaatsen van elektrische en niet-elektrische panelen
voor het opvangen van zonne-energie;
            - de productie, transmissie, distributie en handel van elektriciteit, van alternatieve, duurzame
en hernieuwbare energie. Ongeacht de wijze waarop dit gebeurt: thermische centrales,
waterkrachtcentrales, gastribunes of door aanwending van stookolie en duurzame energiebronnen,
enz.;
            - de aankoop, verkoop, installatie, uitbating, onderhoud van elektriciteitsproductiemiddelen
ten behoeve van betreffende productie.
- aankopen , verkopen,handelsbemiddeling in alle electriciteitsaangelegenheden
            2. Consultancy-management
            De vennootschap kan consultancydiensten verlenen, en advies verlenen, evenals
managementprestaties, optreden als holding.
            De vennootschap kan bestuurdersmandaten opnemen.
            Het verlenen van administratief, financieel en commercieel advies ; het verlenen van advies
inzake toepassingen m.b.t. electriciteitswerkzaamheden en aanverwante activiteiten.
            3. Bouwonderneming
            - onderneming voor het optrekken van gebouwen, ruwbouw, onderdak zetten, bekisting en
ijzervlechtwerk, … tem binnenafwerking;
- algemene bouwonderneming, het verrichten van werk in onroerende staat, het bouwen, verbouwen,
afwerken, inrichten, herstellen, onderhouden, reinigen, afbreken van onroerende goederen;
            - bouwen van stellingen, voegen, reiniging en herstellen van gevels;
            - waterdicht maken en bedekken van gebouwen met metalen en niet-metalen elementen.
Dakwerken, zinkwerken, en asfalteren, isolatie, waterdichting;
            - onderneming voor het leggen van tegelvloeren, mozaïek, betonvloeren, natuursteen, hout
en alle andere
bedekkingen van muren en vloeren;
            - onderneming voor plafonneer-, cementeer- en alle andere pleisterwerken, plaatsen van alle
soorten chapes en gipswerken;
            - het uitvoeren van behang- en schilderwerken, van zowel muren, plafonds als vloeren;
            - onderneming voor het isoleren van muren, daken, kelders en vloeren met allerhande en
soorten isolatie;
            - plaatsen van gyprocwanden en -plafonds, alle soorten stijlwanden en tussenwanden, in
hout, gyproc, glas, metaal, aluminium;
            - het plaatsen van afsluitingen, het plaatsen van warmte- en geluidsisolering, het leggen van
parketvloeren, het vervaardigen en plaatsen van luiken, ijzer-metaal-houtwerk, het plaatsen van PVC
en aluminium, het plaatsen van lichtkoepels; 
            - onderneming voor het plaatsen van ruiten, glas, spiegelglas, gekleurde ramen, loodglas en
alle doorzichtig en
lichtdoorlatend materieel, zoals koepels, lichtstraten;
            - onderneming voor timmer- en schrijnwerken;
            - onderneming voor het plaatsen van ter plaatse gestort beton, bekisting van wanden en
keermuren in beton;
            - onderneming van grondwerken, riolerings- en afbraakwerken;
            - onderneming voor het aanleggen van terrassen, in alle materieel, (klinkers, tegels,
natuursteen, hout,…);
            - onderneming voor het leggen van tegelvloeren, mozaïek, vloerbekledingen,
wandbekledingen;
            - onderneming voor het uitvoeren van waterdichtingswerken aan kelders, bestaande muren
ed..;
            - onderneming voor het leveren en plaatsen van binnenschrijnwerk, zoals binnendeuren,
kasten, keukens;
            - onderneming voor centrale verwarming, sanitair en lood- en zinkwerken, airco, ventilatie;
            - onderneming voor elektrotechnische installaties, elektriciteit, IT, domotica.;
            - onderneming voor de coördinatie van projecten, woningen, appartementen, industriële
panden, kantoorgebouwen, rust- en verzorgingstehuizen, ziekenhuizen etc…, coördinatie voor
architecten en studiebureaus;
            - tussenpersoon voor handel in alle soorten goederen, materiaal en materieel;
            - onderneming voor alle roerende en onroerende verhandelingen, het aankopen, verkopen ,
verkavelen, huren,
verhuren, bouwen,  verbouwen, aanleggen van wegen, het uitbaten en beheren van alle onroerende
goederen;
            - onderneming voor de aan- en verkoop van bouwmaterialen en -materieel;
            - onderneming voor projectmanagement, -opvolging en verkoop, financiële opvolging van
projecten;
            - opmaken van technische tekeningen, architectuurtekeningen, detailtekeningen en
uitvoeringstekeningen
zowel voor nieuwbouw, renovatie als technieken;
            - het opmaken van meetstaten, bestekken en prijsoffertes voor bouw- en verbouwprojecten;
            - het opmaken van prijsramingen voor financiering van projecten, investeerders.;
            - het geven van bouwadvies en opleiding;
            - het opvolgen van de veiligheid, gezondheid en welzijn op projecten;
            - het berekenen van de EPB, ventilatie voor allerhande bouw- en verbouwwerken;
            - het opmaken van post-interventiedossiers voor derden;
            - de behandeling en verkoop van verzekeringen;
            - onderneming voor het leiden, begeleiden, opleiden en sturen van personen op alle vlakken
en in alle aspecten van de bouw en renovatie van gebouwen;
            - het uitvoeren van expertise ivm bouwkundige incidenten en anomaliën;
            - het leveren en plaatsen van alle elektrische bedrading en toebehoren,
hulpvoedingssystemen, bedrading voor telefooninstallaties en computersystemen, elektrische
verwarmingsinstallaties, bewakingssystemen en alarminstallaties tegen diefstal, alle
elektrotechnische installaties;
            - de vervaardiging en de plaatsing van metalen en houten constructiewerken en gebinten
voor de bouw;
            - de montage van buiten- en binnenschrijnwerk in metaal en hout;
            - de groot- en kleinhandel, aan- en verkoop, import en export van ijzerwaren,
bouwmaterialen, hout, elektrisch- en elektronisch materiaal.   
            II.
            De vennootschap heeft tot voorwerp ; voor eigen rekening en in eigen naam : het beheer van
een roerend en onroerend vermogen.
            A/Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen;
alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen;
En in het algemeen alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het
beheer of op het productief maken van onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten;
            B/Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium,
alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de
aan- en verkoop, huur en verhuur, ruil van roerende goederen.  Alsook het beheren van aandelen,
obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm ook.
            C/Het verwerven en aanhouden van participaties in eender welke vorm, in alle bestaande of
op te richten industriële, commerciële, financiële, landbouwvennootschappen of ondernemingen.  Het
stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de vennootschappen en
ondernemingen waarin ze een participatie aanhoudt. Het deelnemen aan hun beheer, bestuur,
vereffening en toezicht alsmede het verlenen van technische, administratieve, financiële bijstand aan
deze vennootschappen en ondernemingen.
            III. Bijzondere bepalingen
            De vennootschap mag alle daden stellen, alle transacties en ondernemingen uitvoeren, alle
onroerende en roerende, civiele, industriële, financiële of commerciële verrichtingen stellen die
rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar voorwerp, of  die kunnen bijdragen tot het
vergemakkelijken, het begunstigen, of ontwikkelen van haar activiteiten.
De vennootschap kan rechtstreeks samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze
rechtstreeks of onrechtstreeks belangen nemen in andere ondernemingen.
            De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken op alle manieren en volgens de wijzen
die haar het best geschikt lijken.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
            De vennootschap kan optreden als zaakvoerder, bestuurder, volmachthebber of vereffenaar
in andere vennootschappen of ondernemingen, ongeacht of ze in deze vennootschappen een
deelneming bezit.
            De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn
aan reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap niet aan de voorwaarden-bepalingen
voldoet.
            In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan
voorafgaande voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat
betreft de verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt
maken.
 
Duur
De vennootschap is aangegaan voor onbepaalde duur.
 
Eigen vermogen – inbreng
Het vermogen van de vennootschap wordt vertegenwoordigd door zevenhonderdvijftig (750)
aandelen.
Elk aandeel geeft recht op een gelijk aandeel in de winst en van het vereffeningsaldo.  
 
Bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij benoemd worden in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder hebben.
Bij gebrek aan bepaling van de duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De algemene vergadering kan het mandaat van de niet-statutaire bestuurder te allen tijde en zonder
opgave van redenen met onmiddellijke ingang beëindigen. De algemene vergadering kan op het
moment van de opzegging een opzegtermijn bepalen of een vertrekvergoeding toekennen.
De algemene vergadering kan het mandaat van de niet-statutaire bestuurder te allen tijde en zonder
opgave van redenen met onmiddellijke ingang beëindigen. De algemene vergadering kan op het
moment van de opzegging een opzegtermijn bepalen of een vertrekvergoeding toekennen.
Het bestuursorgaan heeft de meest ruime bevoegdheid om handelingen te stellen die nodig of
dienstig zijn tot verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, tenzij waarvoor volgens de
wet of de statuten de algemene vergadering bevoegd is.
Het bestuursorgaan kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
 
Externe vertegenwoordigingsbevoegdheid
De vennootschap wordt vertegenwoordigd jegens derden, met inbegrip van de vertegenwoordiging in
rechte, door één bestuurder, alleen optredend.
 
Jaarvergadering
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel of op
elke andere plaats aangeduid in de oproeping, de laatste vrijdag van de maand juni, om achttien uur.
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op
deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
 
Voorwaarden voor de toelating tot de vergaderingen
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
-           de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
-          de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn;
indien enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene
vergadering zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
 
Voorwaarden voor de uitoefening van het stemrecht
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem.
Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan de
algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen. 
Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle middelen
van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen. 
 
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van elk jaar.
 
Verdeling van de winst – aanleg reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Het bestuursorgaan is bevoegd om over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar
of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is
goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de
overgedragen winst.  
 
Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen ten laste van de niet
voldoend volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van
die aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld. 
 
-          De algemene vergadering geeft opdracht en volmacht aan het bestuursorgaan tot uitvoering
van de genomen besluiten.
De algemene vergadering geeft bij deze volmacht aan de besloten vennootschap
“ACCOUNTANTSKANTOOR HINNEKENS”, met zetel te 8500 Kortrijk, Aalbeeksesteenweg 76,
ingeschreven in het Rechtspersonenregister Gent (afdeling Kortrijk) onder nummer BTW BE
0820.473.213, evenals aan haar bedienden, aangestelden en lasthebbers, om, met mogelijkheid tot
indeplaatsstelling en met de macht om afzonderlijk te handelen, alle nuttige of noodzakelijke
formaliteiten te vervullen voor de inschrijving/wijziging van de vennootschap bij het
ondernemingsloket en de Kruispuntbank van Ondernemingen alsmede bij de administratie voor de
Belasting over de Toegevoegde Waarde te vervullen en te dien einde ook alle stukken en akten te
tekenen, inclusief alle benodigde documenten en formulieren jegens de bevoegde instanties en de
ondernemingsrechtbank.
 
 
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
 
 
 
 
Arne De Geeter
Notaris te Kortrijk
                                   
 
 
Tegelijk met deze neergelegd:
- afschrift van de akte
- gecoördineerde statuten