Unternehmensnr. :
Gesellschaftsname (voll ausgeschrieben) :
Reul Immobilien
(abgekürzt) :
Rechtsform :
Privatgesellschaft mit beschränkter Haftung
Gegenstand der Urkunde :
Gründung
Sitz :
(volständige adresse)
Klosterstrasse 28 - 30
4700 Eupen
Aus einer Urkunde vor Notar Jean-Marie JAKUBOWSKI, in Eupen, vom 22. Januar 2018, im Wege
der Einregistrierung, geht hervor, dass:
Herr REUL Lucas, genannt „Ikki“, geboren zu Eupen am 15. Dezember 1990, ledigen Standes,
wohnhaft zu 4700 Eupen, Beginenweg 6,
eine Handelsgesellschaft in Form einer Privatgesellschaft mit beschränkter Haftung gegründet hat
und zu diesem Zweck folgenden Gesellschaftsvertrag abgeschlossen hat:
I. G R Ü N D U N G.-
Der Erschienene erklärt, hiermit eine Privatgesell-schaft mit be-schränkter Haftung unter der
Bezeichnung „Reul Immobilien“ zu gründen.
Der Erschienene erklärt, dass er nicht in einer anderen Gesellschaft alleiniger Anteilinhaber ist.
Das Kapital der Gesellschaft beträgt achtzehntausendsechshundert Euro (18.600,00 EUR) und wird
dargestellt durch hundertsechsundachtzig An-teile (186) ohne Bezeichnung eines Nennwerts.
Der Finanzplan, auferlegt durch Artikel 215 des Gesellschaftsgesetzbuches, ist bei Gründung der
Gesellschaft dem unterzeichneten Notar vorgelegt worden.
Der Erschienene zeichnet das gesamte Kapital.
Der Erschienene erklärt und erkennt an :
l. dass die Anteile zu zwei Drittel eingezahlt worden sind, gleich zwölftausendvierhundert Euro
(12.400,00 EUR) und dass sich dieser Geldbetrag vor Gründung zur freien Verfügung der
Gesellschaft befindet.
2. dass die Einlagen vor Gründung der Gesellschaft durch Einzahlung auf ein Spezialkonto Nummer
BE02 3630 8162 5540 auf den Namen der sich gründenden Gesellschaft bei der ING BANK in
Eupen eingezahlt worden ist, so wie dies aus dem hier beigefügten Depositenschein hervorgeht.
II. S T A T U T E N.-
Artikel l - Form
Die Gesellschaft nimmt die Form einer Privatgesellschaft mit beschränkter Haftung an.
Artikel 2 - Bezeichnung
Die Gesellschaft wird „Reul Immobilien“ bezeichnet.
Alle Schriftstücke, Rechnungen und Dokumente der Gesellschaft sowie ihre Veröffentlichungen
müssen hinter der Firmenbezeichnung ausgeschrieben und leserlich die Worte „Privatgesellschaft
mit beschränkter Haftung“ oder die Abkürzung „PGmbH“, sowie die Eintragungsnummer beim
Register der Rechtspersonen, gefolgt von der Abkürzung RJP, und dem Sitz des Gerichtsbezirks,
dem sie untersteht und in welchem die Gesellschaft ihren Sitz hat, beinhalten.
Artikel 3 - Sitz
Der Sitz der Gesellschaft wird in 4700 Eupen, Klosterstraße 28-30 sein.
Dieser Sitz kann durch Beschluss der Geschäftsführung an jeden anderen Ort in Belgien verlegt
werden.
Er ist in den Beilagen zum Belgischen Staatsblatt zu veröffentlichen. Durch Beschluss der
Geschäftsführung kann die Gesellschaft auch Verwaltungssitze, Zweigniederlassungen, Agenturen,
Depots in Belgien und im Auslande errichten.
0688890535
Teil B
Artikel 4 - Gegenstand
Gegenstand des Unternehmens ist :
    1.  Das Immobiliengeschäft (promotion immobilière), das heißt:
Den An- und Verkauf, die Vermittlung, die Verwaltung und Vermietung von Mobilien und Immobilien
jeglicher Art, sowie die Beratung und Verwaltung von Gesellschaften, an denen sie unmittelbar
beteiligt ist, oder die mit dem Gesellschaftsgegenstand in Verbindung stehen, sowie alle Tätigkeiten
eines Immobilienverwalters (Syndikus) im Rahmen des Artikels 577 und folgende des Bürgerlichen
Gesetzbuches.
    1.  Für eigene Rechnung:
Den Erwerb durch Zeichnung oder Kauf und die Verwaltung von Aktien, Obligationen, Kassenbons
und gleichwelcher anderer mobilarischer Werte, von belgischen oder ausländischen bestehenden
oder zu gründenden Gesellschaften, sowie die Verwaltung eines mobilarischen Vermögens.
    1.  Für eigene Rechnung, für Rechnung eines Dritten oder in Zusammenarbeit mit Dritten,
beitragen zur Entstehung und Entwicklung von Unternehmen und insbesondere:
    •  Beitragen zur Gründung von Gesellschaften durch Einlagen, Teilhaberschaft oder gleichwertige
Investitionen;
    •  Die Gründung und Verwaltung eines Immobilienvermögens und Leasen von Immobilien an
Dritte, insbesondere der Erwerb durch Kauf oder anders, der Verkauf, der Tausch, die Erbauung, der
Umbau, die Verbesserung, die Ausstattung, das Herrichten, die Verschönerung, der Unterhalt, die
Vermietung, das Anmieten, die Parzellierung, die Erkundung und Erschließung von Immobilien,
sowie alle Operationen die direkt oder indirekt mit diesem Gegenstand zu tun haben und die zur
Vergrößerung und zum Ertrag eines Immobilienvermögens beitragen können, sowie Kaution stellen
für Verbindlichkeiten Dritter, die die Nutzung dieser Immobilien haben könnten;
    •  Das Gewähren von Darlehen oder Krediteröffnungen an Gesellschaften und natürliche Personen
unter gleich welcher Form. In diesem Zusammenhang kann die Gesellschaft ebenfalls Kaution
stellen oder Bürgschaft leisten im weitesten Sinne, alle kommerziellen oder finanziellen Operationen
durchführen, mit Ausnahme derer, die den Depositenbanken, Haltern von kurzfristigen
Termingeldern, Sparkassen, Hypothekengesellschaften und Kapitalisierungsgesellschaften
vorbehalten sind.
    •  Beraten in finanziellen und technischen, kommerziellen oder verwaltungsmäßigen
Angelegenheiten im weiteste Sinne, mit Ausnahme der Beratung in Geldanlagen und ähnlichem,
direkt oder indirekt Hilfestellung leisten und Ausführen von Dienstleistungen auf dem Gebiet der
Verwaltung und der Finanzen, des Verkaufes, der Produktion und Geschäftsführung im Allgemeinen,
alle Dienstleistungen erbringen und Ausführung aller Mandate in Form von Studien, Organisation,
Expertisen, technischen Handlungen und Beratung oder anderes in allen Gebieten, die ihren
Gegenstand betreffen;
    •  Das Ausführen von allen Mandaten der Geschäftsführung, und im allgemeinen aller Mandate
und Funktionen die direkt oder indirekt mit ihrem Gegenstand zu tun haben.
Im Allgemeinen kann die Gesellschaft jegliche Handlung vornehmen die zivilrechtlichen oder
handelsmässigen finanziellen oder industriellen Charakter hat und sich auf bewegliche oder
unbewegliche Güter bezieht und direkt oder indirekt, gänzlich oder teilweise mit dem Gegenstand in
Verbindung steht oder geeignet wäre, die Verwirklichung dieses Gegenstands zu erleichtern oder zu
fördern.
Die Gesellschaft kann durch Einlagen, Fusion, Zeichnung, Beteiligung, finanzielle Intervention oder
sonstwie sich an Unternehmen beteiligen, die in Belgien oder im Auslande bereits bestehen oder
noch gegründet werden, wenn diese Unternehmen denselben oder einen ähnlichen Gegenstand wie
die Gesellschaft haben.
Die vorstehende Aufzählung gilt nur beispielsweise und ist nicht einschränkend und ist im weitesten
Sinne auszulegen.
Artikel 5 - Dauer
Die Gesellschaft wird für eine unbestimmte Zeit gegründet.
Sie kann durch Entscheidung der Generalversammlung aufgelöst werden.
Artikel 6 - Gesellschaftskapital
Das Gesellschaftskapital ist bei der Gründung auf achtzehntausendsechshundert Euro (18.600,00
EUR) festgesetzt worden und zerlegt sich in hundertachtzig (186) Anteile ohne Nennwert.
Artikel 10.-  Geschäftsführung.-
Die Gesellschaft wird von einem oder mehreren Geschäftsführern, die Gesellschafter sind oder nicht,
verwaltet.
Ist nur ein Geschäftsführer bestellt, so vertritt er die Gesellschaft allein. Sind mehrere Geschäftsführe
Teil B
bestellt, so wird einem Geschäftsführer die Befugnis erteilt, die Gesellschaft stets einzeln zu
vertreten. Dieser kann in speziellen Situationen durch eine Vollmacht vertreten werden.
Die Geschäftsführung besitzt die weitgehendsten Befugnisse, um alle erforderlichen oder nützlichen
Tätigkeiten zur Erfüllung des Gesellschaftszweckes und zur Vertretung der Gesellschaft gegenüber
Dritten oder bei der Justiz zu gewährleisten.
Diesen obliegt allein die Verwaltung der Geschäftsabwicklungen. Jeder Geschäftsführer
unterzeichnet persönlich alle im Namen der Gesellschaft eingegangenen Verbindlichkeiten mit dem
vorausgehenden Wortlaut "Für Lucas REUL der Geschäftsführer oder ein Geschäftsführer". Dieser
Wortlaut darf mit einem Stempel aufgetragen werden.
Die Geschäftsführer dürfen sich nur für den Bedarf der Gesellschaft dieser Unterschrift bedienen, bei
Gefahr von Entlassung und jeglichen Schadenersatzes im Falle wo der Unterschriftsmissbrauch der
Gesellschaft einen Schaden zugefügt haben würde.
Artikel 11 - Befugnisse des Geschäftsführers.-
Gemäß Artikel 257 über des Gesetzbuches über Gesellschaften kann jeder Geschäftsführer alle
erforderlichen oder nützlichen Handlungen zur Verwirklichung des Gesellschaftszieles verrichten,
außer diejenigen die vom Gesetze der Generalversammlung vorbehalten sind und jeder
Geschäftsführer vertritt die Gesellschaft Dritten und der Justiz gegenüber, es sei als Klägerin oder
Beklagte.
Der Geschäftsführer kann unter seiner Verantwortung einen delegierten Direktor ernennen oder den
ihm genehm erscheinenden Personen besondere Befugnisse einräumen.
Artikel 14 - Generalversammlung
Die ordentliche Generalversammlung der Gesellschafter fällt auf den ersten Mittwoch des Monats
Juni um siebzehn Uhr entweder am Gesellschaftssitze oder an jeden anderen in der Ladung
angegebenen Ort in Belgien.
Ist dieser Tag ein Feiertag, dann wird die Versammlung auf den nächsten Arbeitstag verlegt.
Die Generalversammlung erwählt aus ihrer Mitte mit einfacher Stimmenmehrheit den Vorsitzenden.
Jeder Gesellschaftsanteil gibt Anrecht an einer einzigen Stimme. Der Gesellschafter, Besitzer
mehrerer Gesellschaftsanteile, verfügt über ebenso viele Stimmen wie er Anteile besitzt.
Artikel 15 – Vertretung
Jeder Gesellschafter kann seine Stimme persönlich oder durch einen Mandanten abgeben.
Artikel 16 – Verlängerung
Jede ordentliche oder außerordentliche Generalversammlung kann sofort vertagt werden, in
maximum drei Wochen durch die Geschäftsführung
Die neue Generalversammlung berät über die selbe Tagesordnung und entscheidet endgültig.
Artikel 17.- Präsidium – Beratungen – Protokoll
Die Generalversammlung wird vom Geschäftsführer oder von dem Anteilinhaber, der die meisten
Anteile besitzt, geführt.
Ausgenommen in den durch das Gesetz vorgesehenen Fällen wird die Versammlung abstimmen
gleich wie hoch das Kapital vertreten ist und mit einfacher Mehrheit.
Die Beratungen der Generalversammlung werden in einem Protokollbuch hinterlegt. Diese
Beratungen werden von den Anteilinhabern die es verlangen Unterschrieben.  Kopien oder
Auszügen werden vom Geschäftsführer unterschrieben.
Artikel 18 - Geschäftsjahr
Das gewöhnliche Geschäftsjahr beginnt am ersten Januar und endet am einunddreißigsten
Dezember des Jahres. 
Artikel 19 Gewinnaufteilung.-
Nach Abzug der allgemeinen Unkosten, Auslagen und Amortisationen stellt der Gewinnsaldo der
Bilanz den Reingewinn der Gesellschaft dar.
Von diesem Gewinn wird jährlich abgehoben :
l) Fünf Prozent zur Bildung der gesetzlichen Reserve ; diese Entnahme ist nicht mehr Pflicht sobald
die gesetzliche Reserve ein Zehntel des Gesellschaftskapitals erreicht. Sie wird erneut zur Pflicht,
wenn die Reserve aus irgendeinem Grunde angetastet worden ist.
2) Der Restbetrag erhält die Bestimmung welche ihr die handelnde Generalversammlung auf
Vorschlag der Geschäftsführung erteilt unter Berücksichtigung der gesetzlichen Vorschriften.
Artikel 20.- Liquidation, Aufteilung und Auflösung
Bei Auflösung der Gesellschaft wird die Liquidierung durch den oder die Geschäftsführer
durchgeführt es sei denn die Generalversammlung ernennt einen oder mehrere Liquidatoren.
Der Gewinnsaldo wird im Verhältnis zu den Anteilen die jeder Gesellschafter besitzt unter ihnen
aufgeteilt, wobei jeder Anteil gleiches Anrecht ausübt.
Jedoch, sollten nicht alle Gesellschaftsanteile in einer gleichen Proportion eingezahlt sein werden die
Liquidatoren vorab den Ausgleich entweder durch Aufforderung zur Einzahlung oder durch
Teilrückzahlung wieder erstellen.
Artikel 21 -Wahl des Domizils :
Teil B
Zur Ausübung der vorliegenden Statuten erwählen alle Gesellschafter, Geschäftsführer, Domizil im
Gesellschaftssitze.
Artikel 22 – geltendes Recht
Für alles was in den gegenwärtigen Statuten nicht vorgesehen ist, beziehen sich die Erschienenen
auf das Gesetzbuch über Gesellschaften.
VORLÄUFIGE BESTIMMUNGEN.-
A.Jetziger Sitz der Gesellschaft:
4700 – EUPEN, Klosterstraße 28-30
B. Geschäftsführer :
Herr REUL Lucas wird als Geschäftsführer ernannt. Seine Ernennung erfolgt auf unbestimmte Zeit.
C. Erstes Geschäftsjahr :
Das erste Geschäftsjahr beginnt bei Unterzeichnung der Gründungsakte um am einunddreißigsten
Dezember zu enden. Die neue gegründete Gesellschaft wird gemäß Artikel 60 des Gesetzbuches
über Gesellschaften alle Handlungen die in Ihrem Name oder durch Vertreter der Gesellschaft
gemacht worden sind vor dem heutigen Tage übernehmen.
D. Erste Generalversammlung :
Sie findet am ersten Mittwoch im Monat Juni 2019 statt.
Für gleichlautenden analytischen Auszug: gezeichnet Jean-Marie JAKUBOWSKI, Notar,
Akte und Dokumente die gleichzeitig mit gegenwärtigem Auszug bei der Gerichtsschreiberei
hinterlegt werden :
- Ausfertigung des Protokolls.