Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
WIM
(verkort) :
Naamloze vennootschap
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Visserskaai 8
8400 Oostende
Oprichting
Onderwerp akte :
Bij akte verleden voor notaris Wim Maes te Koksijde (Oost-duinkerke) op 22 december 2017 werd de
Naamloze vennootschap WIM, met zetel te 8400 Oostende, Visserskaai 8 opge-richt.
*OPRICHTERS –
1. de BVBA IMMODES met zetel te 8490 Varsenare, Grote Thems 69
2. de NV IMMO KAMAR met zetel te 8430 Middelkerke, Zeedijk 63
3. de NV IMMOGROEP JOYE met zetel te 8420 De Haan, Normandiëlaan 13
4. de NV SISSAU IMMOBILIEN met zetel te 8430 Middelkerke, Leopoldlaan 69
*Verslag van de bedrijfsrevisor de CVBA Vandelanotte Bedrijfsrevisoren met zetel te 8500 Kortrijk,
President Kennedypark 1a vertegenwoordigd door de heer Jan Degryse, bedrijfsrevisor, met
betrekking tot de inbreng in natura :
“Onderliggend verslag werd opgemaakt met het oog op de inbreng in natura in de NV WIM welke
beantwoordt aan de criteria voorzien in artikel 444 van het Wetboek van Vennootschappen.
De inbreng in natura bij oprichting in de NV WIM voor een totale inbrengwaarde van EUR
2.500.000,00 bestaat uit 27.371 aandelen van de NV ZON EN ZEE ingebracht door:
BVBA IMMODES, ondernemingsnummer 0444.544.367, met zetel te 8490 Varsenare, Grote Thems
69, vertegenwoordigd door mevrouw Suzanne Denolf
NV IMMO KAMAR, ondernemingsnummer 0465.575.848, met zetel te 8430 Middelkerke, Zeedijk 63,
vertegenwoordigd door de heer Charles Depoorter
NV SISSAU IMMOBILIËN, ondernemingsnummer 0422.166.863, met zetel te 8430 Middelkerke,
Leopoldlaan 101, vertegenwoordigd door de heer Oswald Sissau
NV IMMOGROEP JOYE, ondernemingsnummer 0415.284.813, met zetel te 8420 De Haan,
Normandiëlaan 13, vertegenwoordigd door de heer Dimitri Joye
De vergoeding van de inbreng in natura bestaat uit 27.371 aandelen van de NV WIM zonder
vermelding van nominale waarde, die elk 1/27.371ste van het kapitaal vertegenwoordigen.
Bij het beëindigen van onze controlewerkzaamheden, zijn wij, ondergetekende, de burgerlijke
vennootschap onder de vorm van een CVBA Vandelanotte Bedrijfsrevisoren, vertegenwoordigd door
de heer Jan Degryse, bedrijfsrevisor, van oordeel dat:
de verrichting werd nagezien overeenkomstig de controlenormen uitgevaardigd door het Instituut der
Bedrijfsrevisoren en dat het bestuursorgaan van de vennootschap verantwoordelijk is voor de
waardering van de ingebrachte bestanddelen en voor de bepaling van het aantal door de
vennootschap uit te geven aandelen ter vergoeding van de inbreng in natura;
de beschrijving van elke inbreng in natura beantwoordt aan de normale vereisten van
nauwkeurigheid en duidelijkheid;
de voor de inbreng in natura door de partijen weerhouden methoden van waardering
bedrijfseconomisch verantwoord zijn en dat de waardebepalingen waartoe deze methoden van
waardering leiden tenminste overeenkomen met het aantal en de nominale waarde of, indien er geen
nominale waarde is, met de fractiewaarde en desgevallend met de agio van de tegen de inbreng uit
te geven aandelen, zodat de inbreng in natura niet overgewaardeerd is.
Wij willen er tenslotte aan herinneren dat onze opdracht er niet in bestaat een uitspraak te doen
betreffende de rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting of, met andere woorden, dat ons
0686836016
Luik B
verslag geen "fairness opinion" is.
Dit controleverslag werd opgesteld in uitvoering van de ons toevertrouwde wettelijke opdracht en
mag niet voor andere doeleinden worden aangewend.
Brugge, 22 december 2017
Vandelanotte Bedrijfsrevisoren BV ovv CVBA
vertegenwoordigd door
Jan Degryse,
Volgt de handtekening
Bedrijfsrevisor”
*STATUTEN :
I. NAAM - De vennootschap draagt de naam ‘WIM’
II. ZETEL - De zetel van de vennootschap is gevestigd te 8400 Oostende, Visserskaai 8
III. RECHTVORM : De vennootschap heeft de rechtsvorm van een naamloze vennootschap
IV. DOEL : De vennootschap heeft tot doel :
Zowel in binnen- als buitenland, de promotie van gebouwen waaronder villa’s, huizen, flatgebouwen,
industriële en nijverheidsgebouwen, bij middel van aankoop, verkoop, ruiling, constructie,
verpachting, lotissering, uitbating en beheer van onroerende goederen evenals alle immobiliaire
operaties van om het even welke aard of ermede verband houdende handelingen en
projectontwikkelingen. Het verrichten van alle adviezen in bovenvermelde activiteiten;
Het verkavelen en bouwrijp maken van gronden;
Het doen oprichten of doen bouwen van alle welkdanige gebouwen of bouwwerken;
Het laten uitvoeren van alle bouwwerkzaamheden door onderaannemers en de coördinatie van deze
werkzaamheden
De aan- en verkoop van alle onroerende goederen;
Alle aannemingen van private of openbare gebouwen;
De samenstelling en het beheer van een onroerend vermogen en de huurfinanciering van
onroerende goederen aan derden, het verwerven door aankoop of anderszins, het verkopen, het
ruilen, het bouwen, het verbouwen, het verbeteren, het uitrusten, het inrichten, het aanpassen, het
verfraaien, het onderhouden, het herstellen, het verhuren, het laten gebruiken op alle mogelijke
wijzen, het huren, het beheren, het verkavelen, het prospecteren en het uitbaten van onroerende
goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met deze activiteiten in
verband staan en die van aard zijn de uitbreiding en de opbrengst van de onroerende goederen te
bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde
personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende goederen;
Het optreden als tussenpersoon bij de aankoop, verkoop en verhuring van onroerende en roerende
goederen en bij de overname van handelszaken, alsmede alle activiteiten die behoren tot deze van
een immobiliënkantoor;
Het beheren (syndic) van alle onroerende goederen;
Alle financiële en beheersverrichtingen met betrekking tot eigen roerend vermogen en met betrekking
tot onroerend vermogen, onder meer, krediet en financiering, belegging van eigen roerend vermogen
en van onroerende vermogen, het nemen van participaties in nieuwe en bestaande
vennootschappen, beheren van eigen roerend en van onroerend vermogen, hypothecaire en andere
borgstelling, commissie- en delcredereverrichtingen, voor zover dit alles wettelijk is toegelaten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
wetten en koninklijke besluiten op financiële transacties en de financiële markten en over het
vermogensbeheer en het beleggingsadvies.
Een patrimonium bestaande uit eigen roerende en onroerende goederen te verwerven, te behouden,
in de ruimste zin van het woord te beheren en oordeelkundig uit te breiden;
Het optreden als commissionair, tussenpersoon, zowel voor eigen rekening als voor rekening van
derden bij alle commerciële activiteiten;
Het stellen van persoonlijke of zakelijke borgen in het voordeel van derden;
Het beheer en het bestuur van en de adviesverlening aan bedrijven en vennootschappen;
Het nemen van participaties onder welke vorm ook, in alle bestaande en op te richten
vennootschappen en ondernemingen, het beheren en valoriseren van eigen roerende waarden en
participaties, het verlenen van financiële en andere bijstand aan de vennootschappen en
ondernemingen waarin ze belangen heeft.
De vennootschap zal in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen mogen verrichten in rechtstreeks, of onrechtstreeks verband met haar doel
of welke van aard zouden zijn het bereiken ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken.
V. DUUR - De ven-nootschap is opgericht voor onbepaalde duur bij akte van 22 december 2017.
VI. BELOOP VAN HET KAPITAAL –
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt 2.500.000 euro, volstort door inbreng in natura. Het wordt
Luik B
vertegenwoordigd door 27.371 aandelen op naam met stemrecht, zonder aanduiding van de
nominale waarde, met een fractiewaarde van 1/27.371ste van het maatschappelijk kapitaal.
VII. MAATSCHAPPELIJK BOEKJAAR - Het boekjaar begint op 1 januari van ieder jaar en eindigt op
31 december van het jaar.
Het eerste boek-jaar loopt vanaf de oprichtingsakte en ein-digt op 31 december 2018
VIII. ALGEMENE VERGADERING - Elk jaar wordt een algemene vergadering der vennoten
gehouden op 9 juni om 10 uur  in de zetel of op de plaats aange-duid in de oproe-pin-gen.
Indien deze dag een feestdag is, wordt de vergadering de eerstvol-gende werkdag op het-zelfde uur
gehouden.
De eerste gewone algemene vergadering zal plaats hebben 9 juni 2019 om 10 uur.
Stemrecht : 1. Elk aandeel geeft recht op één stem.
2. Alle besluiten worden genomen met unanimiteit van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op
de algemene vergadering vertegenwoordigd is.
3. Indien het eigendomsrecht van een aandeel opgesplitst is in naakte eigendom en vruchtgebruik
worden de eraan verbonden stemrechten uitgeoefend door de vruchtgebruiker, behoudens andere
overeenkomst tussen blote eigenaar en vruchtgebruiker.
IX. WINSTVERDELING-RESERVE - Op de winst dient jaarlijks tenminste vijf procent afgenomen
voor de vorming van een reservefonds. De verplichting tot deze afneming houdt op wanneer het
reservefonds één/tiende van het maatschappelijk kapitaal bereikt heeft, en zolang dit gehandhaafd
blijft. Over het saldo beslist de algemene vergadering bij gewone meerderheid van stemmen, op
voorstel van de Raad van Bestuur,
X. VEREFFENING - Na gelijkstelling van de aflossing op aandelen wordt het batig saldo van de
vereffening onder de aandeelhouders verdeeld in verhouding tot het aandelen-bezit.
XI. BESTUUR –
De vennootschap wordt bestuurd door een raad samengesteld uit ten minste 4 bestuurders.
Evenwel, indien bij de oprichting of op een algemene vergadering wordt vastgesteld dat de
vennootschap niet meer dan twee aandeelhouders heeft, mag de samenstelling van de raad van
bestuur worden beperkt tot twee leden, tot op de algemene vergadering die volgt op de vaststelling,
door alle middelen, dat er meer dan twee aandeelhouders zijn.
BEVOEGHEID :
De raad van bestuur is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot
verwezenlijking van het doel van de vennootschap, behoudens die waarvoor volgens de wet of de
statuten alleen de algemene vergadering bevoegd is
DAGELIJKS BESTUUR
De raad van bestuur kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs, al dan niet lid van de raad van bestuur.
De raad van bestuur bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
De raad van bestuur stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot
het dagelijks bestuur. Hij kan hen op elk ogenblik ontslaan
VERTEGENWOORDIGING VAN DE VENNOOTSCHAP :
1. Alle akten die de vennootschap verbinden, in en buiten rechte, zijn geldig wanneer zij ondertekend
worden door alle bestuurders die gezamenlijk optreden.
2. Binnen de grenzen van het dagelijks bestuur wordt de vennootschap ook in en buiten rechte geldig
vertegenwoordigd door de gedelegeerde of gedelegeerden voor dit bestuur die gezamenlijk
optreden.
3. Hij-zij moet(en) tegenover derden geen bewijs leveren van zijn-haar-hun machten.
4. De raad van bestuur mag bijzondere volmachten verlenen aan één of meer personen. De
vennootschap wordt geldig vertegenwoordigd door deze bijzondere volmachtdragers binnen de
grenzen van hun volmacht.
VERGOEDING VAN DE BESTUURDERS : De algemene vergadering beslist bij elke benoeming of
en in welke mate het ambt van bestuurder zal bezoldigd zijn met een vaste of variabele vergoeding.
*SLOT- en OVERGANGSBEPALINGEN
BENOEMING RAAD VAN BESTUUR
De algemene vergadering beslist met eenparigheid aan te stellen tot bestuurders voor een periode
van zes jaar :
1. De BVBA IMMODES voornoemd, die zal vertegenwoordigd worden door mevrouw Suzanne
DENOLF, wonende te 8490 Varsenare, GroteThems 69, als vaste vertegenwoordiger.
2. De NV IMMO KAMAR, voornoemd, die zal vertegenwoordigd worden door de NV Charles
Depoorter Invest, met zetel te Middelkerke, Zeedijk 63, op zijn beurt vertegenwoordigd door  de heer
Charles Depoorter, wonende te 8430 Middelkerke, Zeedijk 63 als vaste vertegenwoordiger.
Luik B
3. de NV IMMOGROEP JOYE voornoemd die zal vertegenwoordigd worden door de heer Dimitri
Joye, wonende te 8420 De Haan, Hoefijzerlaan 21, als vaste vertegenwoordiger.
43. de NV SISSAU IMMOBILIËN voornoemd die zal vertegenwoordigd worden door de heer Karel
Sissau, wonende te Middelkerke, Heirweg 52, als vaste vertegenwoordiger
Hun mandaat kan bezoldigd zijn.
Allen verklaren hun mandaat te aanvaarden
OVERNAME VAN VERBINTENISSEN : alle handelingen door de bestuurders gesteld vanaf 1
december 2017 in naam en voor rekening van de vennootschap, door deze worden overgenomen ter
volledige ontlasting van de gedelegeerd bestuurder, overeenkomstig artikel 60 van het Wetboek van
Vennootschappen.
Deze overneming zal maar effect sorteren van zodra de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft
verkregen. De handelingen aangegaan in de tussenperiode, zijn tevens onderworpen aan zelfde
artikel 60, en dienen, eens de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, te worden bekrachtigd
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL,
                                               Wim MAES, notaris
 
Tegelijk hiermee neergelegd :- expeditie van de oprich-tingsakte, verslag bedrijfsrevisor