Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Maison Lou
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Driekoningen 20
 : 8810 Lichtervelde
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uittreksel uit een akte verleden voor geassocieerd notaris Charles VANBEYLEN te Wingene
(Zwevezele) op 18 april 2025, neergelegd vóór registratie, inhoudende de oprichting van een
besloten vennootschap.
AANDEELHOUDER
Mevrouw DANNEELS Louisa, wonende te 8810 Lichtervelde, Driekoningen 20.
RECHTSVORM-NAAM
De vennootschap is opgericht onder de rechtsvorm van een besloten vennootschap. Haar naam luidt
“Maison Lou”.
ZETEL
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest, te weten 8810 Lichtervelde, Driekoningen 20.
VOORWERP
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, als vertegenwoordiger, commissionair of tussenpersoon :
1.
Het optreden als: vastgoedmakelaar, als tussenpersoon en bemiddelaar bij de aankoop
en verkoop, het geven van advies, het huren en in huur geven, het in lease nemen en
geven, het valoriseren en expertiseren, de promotie en exploitatie van alle roerende en
onroerende goederen, vastgoedbeheer;
2.
Het optreden als syndicus van onroerende goederen;
3.
Het laten uitvoeren door derden van openbare of private bouwwerken;
4.
Studie-, organisatie- en raadgevend bureau inzake financiële-, handels-, fiscale of sociale
aangelegenheden;
5.
Het verlenen van diensten aan andere vennootschappen, rechtspersonen en/of
verengingen als bestuurder, dagelijks bestuurder, manager;
6.
Het verstrekken van alle vormen van adviezen aan ondernemingen, welke niet door de
wet voorbehouden zijn aan gespecialiseerde beroepen, zich situerend op het vlak van het
management, zonder dat dit laatste als beperkend mag geïnterpreteerd worden. Deze
adviezen kunnen verstrekt worden onder de vorm van interim management, crisis
management of nog andere denkbare vormen, zonder dat deze paragraaf beperkend
geïnterpreteerd mag worden;
7.
Het verstrekken van informatie en het organiseren van colloquia of opleidingen;
8.
Administratie, consultancy en management activiteiten, omvattende onder meer:
1.
adviesbureau op het gebied van bedrijfsvoering en beheer waaronder onder
meer maar niet uitsluitend het verlenen van advies en praktische hulp aan
bedrijven in verband met public relations en communicatie, het verlenen van
adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op gebied van
bijvoorbeeld planning, organisatie, efficiëntie en toezicht, het verschaffen van
informatie aan de bedrijfsleiding, het berekenen van de kosten en baten van
de voorgestelde maatregelen op het gebied van planning, organisatie en
efficiëntie, het verlenen van adviezen op het gebied van beheer in het
algemeen;
1022520649
2.
het tussenkomen in het dagelijks bestuur en het vertegenwoordigen van
bedrijven door onder meer het uitoefenen van mandaten van bestuurder,
zaakvoerder, directeur of vereffenaar;
3.
studie, organisatie en raadgevend bureau inzake juridische, financiële,
handels-, bedrijfseconomische of sociale aangelegenheden met inbegrip van
alle handelingen die verband houden met advies, documentatie en publicatie
over juridische, sociale, economische en financiële problemen;
4.
het begeleiden van bedrijven op het gebied van handel, nijverheid en
administratie, het verrichten van secretariaatswerkzaamheden, het
domiciliëren van bedrijven, het ter beschikking stellen van kantoren,
magazijnen en fabricageruimten, het verrichten van voorbereidende studies en
adviezen op gebied van management, bedrijfsvoering, economische
wetgeving, marketing, export en import, het drukken en uitgeven van studies,
rapporten en het verlenen van hulp aan bedrijven in oprichting of bij overname
van bestaande bedrijven, zenden en ontvangen van post en meer in het
algemeen alles te doen wat de oprichting, de uitbating en het beheer van de
bedrijven van nut kan zijn;
5.
het verlenen van advies, management, consultancy en ondersteuning - te
interpreteren in de meest brede zin van betekenis- met betrekking tot
preventie, veiligheid en noodplanning.
9.
Coaching Consultancy Services
 Het leveren van Coaching Consultancy Services, waaronder maar niet beperkend:
1.
coaching van particulieren en bedrijven
2.
marketing en communicatie diensten
3.
copywriting
10.
General Consultancy Services
 Het in de ruimste zin van het woord verlenen van diensten - zowel consultancy als
implementatie -, advies en bijstand aan particulieren, de bedrijfswereld en de overheid
hieronder begrepen het verlenen van adviezen van financiële, IT, technische, bedrijfs-
economische, sociale, organisatorische, commerciële of administratieve aard,
adviesverlening rond logistiek, conceptontwikkeling, strategiebepaling, marketing en
marketing communicatie. 
11.
Het kopen, verkopen, beleggen en verhandelen van aandelen, deelbewijzen, obligaties,
warrants, certificaten, schuldvorderingen, gelden (ook cryptocurrency’s, NFT’s en elk
ander soortgelijk of vergelijkbaar artikel) en andere roerende waarden, uitgegeven door
Belgische of buitenlandse ondernemingen, al dan niet onder de vorm van
handelsvennootschappen, instellingen en verenigingen al dan niet met een (semi-)-
publiekrechtelijk statuut.
12.
Verhuur of onderverhuur van alle onroerende infrastructuur.
13.
Alle handel in elektrische benodigdheden zowel groot-, klein- als commissiehandel.
14.
Installatie en herstelling van elektrische bedrading en toebehoren in gebouwen evenals
bewakingssystemen en alarminstallaties tegen brand en diefstal, bedrading van telefonie
en computersystemen en installatie van domotica.
15.
Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe
producten en technologieën en hun toepassingen; het ontwikkelen, kopen, verkopen, in
licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en aanverwante immateriële vaste
activa.
16.
De aan- en verkoop evenals de in- en uitvoer van om het even welke goederen evenals
het optreden als tussenpersoon bij voormelde verrichtingen.
17.
Alle activiteiten als holding, patrimoniumvennootschap, beheermaatschappij,
managementvennootschap, syndicus, expert, commissionair, adviseur, financier op alle
domeinen waarin zij competent is, en waarin zij actief mag zijn in overeenstemming met
de wettelijke reglementeringen.
 Deze activiteiten kunnen uitgeoefend worden zowel voor eigen rekening als voor
rekening van derden, en betreffen ondermeer:
1.
Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks  betrekking hebben op het
oordeelkundig beheer, uitbreiding, verfraaiing en transformatie van een eigen roerend en
onroerend patrimonium, zoals:
•
onroerende goederen aanwerven, laten bouwen en verbouwen, laten
opschikken, laten uitrusten, ombouwen, verfraaien, in huur geven of nemen,
verkavelen, onderhouden, ontwikkelen en uitbaten, urbaniseren, vervreemden
en ruilen met het oog op beheer, wederbelegging en opbrengst;
•
beschikbare middelen beleggen in alle roerende goederen en waarden, een
portefeuille van roerende waarden beheren, en dienaangaande aankopen en
verkopen verrichten zonder speculatief karakter;
•
landbouwgronden verpachten of zelf landbouwbedrijven uitbaten.
2.
Alle handelsfondsen, vergunningen, octrooien, licenties en fabrieksmerken aankopen, in
huur nemen, verhuren, verkopen en ruilen, commercialiseren en exploiteren, in concessie
geven en in concessie nemen.
3.
De coördinatie van alle aannemingen en onderaannemingen uitgevoerd door
onderaannemers, directie van bouwprojecten en werven, alle studie werk, en alle
inrichtingen.
4.
Onderneming in roerende en onroerende goederen, en het optreden als makelaar of
bouwpromotor in de meest ruime zin; het exploiteren van handelszaken, alle bemiddeling,
dienstverlening en service bij verrichtingen van roerende en onroerende aard;
verzekeringen; leasing; financieringen en leningen; verhuring van woningen,
appartementen studentenhomes, staanplaatsen garages, ea.; verwerven, bouwen laten
bouwen verbouwen, in huur geven of nemen, verkopen en omvormen, verkavelen en
uitbaten van onroerende goederen.
 Dit alles ter uitsluiting van de activiteiten inzake beleggingsadvies en vermogensbeheer
die overeenkomstig de wet van vier december negentienhonderd negentig en latere
uitvoeringsbesluiten aan een wettelijk erkenning- en inschrijvingsregime onderworpen
zijn, en voor zoverre daartoe géén erkenning en inschrijving werd bekomen.
5.
Het nemen van participaties onder eender welke vorm, in alle bestaande of nog op te
richten vennootschappen en ondernemingen, evenals het verlenen van alle
managementbijstand en het waarnemen van alle bestuursmandaten, dit alles in de meest
ruime zin. De planning en de coördinatie van de ontwikkeling van de vennootschappen en
ondernemingen, waarin ze een participatie aanhoudt, het deelnemen aan hun beheer,
bestuur, vereffening en toezicht alsmede het verlenen van technische, administratieve en
financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen.
Deze opsomming is niet limitatief en de termen vermogensbeheer of advies in deze statuten vermeld
zijn activiteiten andere dan deze bedoeld door de wet van zes april negentienhonderd vijfennegentig
inzake de secundaire markten, het statuut van en het toezicht op de beleggingsondernemingen, de
bemiddelaars en de beleggingsadviseurs.
De vennootschap zal alle burgerlijke, industriële, commercië-le, financiële, roerende en onroerende
han-delingen mogen ver-richten in rechtstreeks of onrecht-streeks verband met haar voorwerp, die
van aard zijn de verwezen-lijking ervan te vergemak-kelijken of uit te brei-den, en die daartoe
noodzakelijk, nuttig of zelfs alleen maar bevorderend zijn.
De vennootschap mag daarenboven belangen nemen, hetzij door deelne-ming, inbreng of elke
andere wijze in alle vennootschap-pen, onder-nemingen, economische samenwerkingsverbanden,
be-roeps-vereni-gingen of groeperingen, bestaande of op te richten, zo in België als in het
buitenland, die een gelijklui-dend, aanvullend of soortgelijk voorwerp nastre-ven, of die van aard zijn
de ontwik-keling van haar onderne-ming te bevorderen.
De vennootschap is bevoegd deel te nemen, onder gelijk welke vorm, aan de oprichting, uitbreiding,
omzetting, fusie, op-slor-ping, het bestuur en de controle van ondernemingen met gelijkaar-dige,
aanver-wante of aanvullende activiteiten ; ze kan verder alle hulp verle-nen aan ondernemingen
waarin ze belang stelt onder meer in de vorm van leningen, voorschotten of borgstellingen, alsook bij
wijze van bijstand inzake be-stuur en/of administratie.
De vennootschap mag ten voordele van derden tevens alle waar-bor-gen toestaan, alle roerende
goederen verpanden, alle onroe-rende goede-ren met hypotheek bezwaren.
De vennootschap mag bijgevolg optreden als bestuurder of vereffe-naar in andere vennoot-
schappen, borg stellen voor derden, bestuurders en vennoten, evenals hun leningen, voor-schot-ten
en kredieten toestaan, behoudens de wettelijke beperkingen terzake.
De algemene vergadering van de vennoten kan het voorwerp van de vennootschap uitleggen,
verklaren en uitbreiden, mits zich te schikken naar de wettelijke regels terzake.
INBRENGEN
Het aanvangsvermogen bedraagt duizendvijfhonderd euro (1.500,00 EUR), welk aanvangsvermogen
volledig werd volgestort door inbreng in geld. 
Als vergoeding voor de inbrengen werden duizend (1.000) aandelen uitgegeven aan mevrouw
Danneels Louisa, voornoemd.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
BESTUUR
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn. 
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
ALGEMENE VERGADERING
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
laatste vrijdag van de maand september, om 18.00 uur, zelfs indien dit een wettelijke feestdag is.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
TOELATING TOT DE ALGEMENE VERGADERING-STEMRECHT
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan de
algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle middelen
van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt
gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
Een aandeelhouder die niet aanwezig kan zijn, heeft tevens de mogelijkheid om zijn stem vooraf
schriftelijk uit te brengen. Deze schriftelijke stem dient te worden bezorgd aan de vennootschap ten
laatste vijf dagen vóór de dag van de algemene vergadering.
Een schriftelijk uitgebrachte stem blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate
waarin daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte
wordt gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
Behoudens andersluidende bijzondere bepaling in de statuten, of in het testament of de
overeenkomst waarbij het vruchtgebruik is tot stand gekomen, worden in geval van splitsing van het
eigendomsrecht van een aandeel in vruchtgebruik en blote eigendom, de eraan verbonden rechten
uitgeoefend door de vruchtgebruiker.
BOEKJAAR
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één april en eindigt op éénendertig maart van het
daaropvolgend jaar.
AANLEGGEN VAN RESERVES-WINSTVERDELING
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Aan het bestuursorgaan wordt de bevoegdheid verleend om, op eigen verantwoordelijkheid en
overeenkomstig de wettelijke bepalingen, de uitkering van voorschotten op dividenden te beslissen,
dan wel over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het
voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd.
De uitkering van dividenden, tussentijdse dividenden en/of interimdividenden geschiedt op het tijdstip
en op de plaatsen die het bestuursorgaan aanduidt.
VERDELING VAN HET NA VEREFFENING OVERBLIJVENDE SALDO
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
OVERGANGSBEPALINGEN
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in de loop van 2026, overeenkomstig de statuten.
Het eerste boekjaar loopt vanaf neerlegging ter griffie van het uittreksel van de oprichtingsakte tot 31
maart 2026.
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duur: mevrouw Louisa Danneels,
voornoemd.
Volmacht
   BV Kantoor Van Steendam, rechtspersoon met zetel te 9270 Kalken, Ascopstraat 5, RPR Gent,
afdeling Dendermonde, gekend in de KBO onder nummer 0688692377, met mogelijkheid van
indeplaatsstelling, of elke andere door haar aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad
hoc van de vennootschap, om alle mogelijke formaliteiten te vervullen, verklaringen af te leggen en
documenten te ondertekenen, of te vertegenwoordigen ten opzichte van de BTW, de Belastingen,
Douane en Accijnzen, Sabam, Billijke vergoeding, Gemeentebesturen, de Provincie, de RSZ, het
Belgisch Staatsblad, Ondernemingsloketten, Kruispuntbank van Ondernemingen, Sociale kassen,
Pensioenkassen, Leveranciers, Klanten, de NBB, Banken, Sociaal Secretariaat, UBO-register, eStox,
overheidsdiensten en Ministeries, van welke aard ook inclusief griffies van alle soorten nationale en
internationale rechtbanken, hoven, tribunalen en rechtsdiensten.
 Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL.
(Get.) Charles VANBEYLEN, geassocieerd notaris te Wingene (Zwevezele).
 
Tegelijk hiermede neergelegd: afschrift van de oprichtingsakte.