Ondernemingsnr : 1010890745
Naam
(voluit) : VANLAGRO
(verkort) :
Rechtsvorm : Vennootschap onder firma
Volledig adres v.d. zetel Vijfwegenstraat 8
 : 8750 Wingene
Onderwerp akte :
STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN)
Uittreksel uit de notulen van de buitengewone algemene vergadering van de aandeelhouders van de
Vennootschap Onder Firma “VANLAGRO”, met zetel gevestigd te 8750 Wingene, Vijfwegenstraat 8,
opgericht bij onderhandse overeenkomst dd. 25 juni 2024, gepubliceerd in de Bijlagen tot het
Belgisch Staatsblad op 2 juli daarna onder nummer 24410985.
Bij akte verleden voor het ambt van notaris Christophe Vandeurzen te Koekelare op 13 december
2024, ter registratie op het kantoor Rechtszekerheid van Oostende aangeboden, werden de
volgende besluiten goedgekeurd:
EERSTE BESLISSING: Kapitaalverhoging door inbreng in natura.
De vergadering beslist het kapitaal van de vennootschap te verhogen ten belope van
driehonderdendrie duizend zevenhonderdzestien euro (303.716,00 €), om het te brengen van
drieduizend euro (3.000,00 €) op driehonderdenzesduizend zevenhonderd zestien euro (306.716,00
€), door inbreng van het tijdelijk vruchtgebruik gedurende tien (10) jaar op de hierna beschreven
onroerende goederen door de heer Pieter VAN LANDSCHOOT, wonende te 8480 Ichtegem,
Ganzestraat 15/B000. en mevrouw Elise VAN LANDSCHOOT, wonende te 8750 Wingene,
Vijfwegenstraat 8., die zich de blote eigendom voorbehouden.
BESCHRIJVING VAN HET ONROEREND GOED
Het tijdelijk vruchtgebruik gedurende een termijn van tien(10) jaar, ingaand (retroactief) op 1 juli 2024
om normaal te eindigen op 30 juni 2034, op de volgende onroerende goederen:
1. GEMEENTE ICHTEGEM, tweede afdeling, deelgemeente EERNEGEM
Een VARKENSSTAL met aanhorigheden, op en met grond, gelegen Ganzestraat 15A+, kadastraal
bekend onder de sectie B, volgens recent kadastraal uittreksel nummer 1121E P0001, met een
oppervlakte van twintig are vierennegentig centiare (20 a 94 ca).
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: negenhonderd negenentwintig euro (929,00 €).
2. GEMEENTE ICHTEGEM, tweede afdeling, deelgemeente EERNEGEM
Een LANDGEBOUW met aanhorigheden, op en met grond, gelegen Ganzestraat 15A+, kadastraal
bekend onder de sectie B, volgens recent kadastraal uittreksel nummer 1124D P0000, met een
oppervlakte van vijftig centiare (50 ca).
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: zevenenvijftig euro (57,00 €).
3. GEMEENTE ICHTEGEM, tweede afdeling, deelgemeente EERNEGEM
Een VARKENSSTAL met aanhorigheden, op en met grond, gelegen Ganzestraat 15A+, kadastraal
bekend onder de sectie B, volgens recent kadastraal uittreksel nummer 1124E P0000, met een
oppervlakte van veertien are drie centiare (14 a 3 ca).
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: duizend zeshonderd vierentwintig euro (1.624,00 €).
4. GEMEENTE ICHTEGEM, tweede afdeling, deelgemeente EERNEGEM
Een VARKENSSTAL met aanhorigheden, op en met grond, gelegen Ganzestraat 15A+, kadastraal
bekend onder de sectie B, volgens recent kadastraal uittreksel nummer 1125L P0000, met een
oppervlakte van twintig are veertig centiare (20 a 40 ca).
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: achthonderd zevenentachtig euro (887,00 €).
5. GEMEENTE ICHTEGEM, tweede afdeling, deelgemeente EERNEGEM
Een LANDGEBOUW met aanhorigheden, op en met grond, gelegen Ganzestraat 15A+, kadastraal
bekend onder de sectie B, volgens recent kadastraal uittreksel nummer 1125M P0000, met een
oppervlakte van negentien are (19 a).
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: zevenhonderd drieëntachtig euro (783,00 €).
6. GEMEENTE ICHTEGEM, tweede afdeling, deelgemeente EERNEGEM
Een VARKENSSTAL met aanhorigheden, op en met grond, gelegen Ganzestraat 15A+, kadastraal
bekend onder de sectie B, volgens recent kadastraal uittreksel nummer 1125N P0000, met een
oppervlakte van twintig are zevenentachtig centiare (20 a 87 ca).
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: duizend vijfenveertig euro (1.045,00 €).
7. GEMEENTE ICHTEGEM, tweede afdeling, deelgemeente EERNEGEM
Een perceel GROND met aangebrachte VERHARDING, gelegen Ganzestraat 15A+, kadastraal
bekend onder de sectie B, volgens recent kadastraal uittreksel 1126P P0000, ook gekend als “LOT
1”, met een oppervlakte volgens meting van zeven are eenennegentig centiare (7 a 91 ca).
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: vijfenvijftig euro (55,00 €).
Opmetingsplan
Het onroerend goed sub 7 staat aangeduid als “LOT 1” op een opmetingsplan opgemaakt door
landmeter-expert Johan Vandewalle, te Koksijde, op 18 januari 2022. Dit plan is opgenomen in de
databank van de plannen van afbakening van de Algemene Administratie van de
Patrimoniumdocumentatie onder refertenummer 35003-10491; alle partijen verklaren dat dit plan niet
meer werd gewijzigd.
8. STAD DIKSMUIDE, zevende afdeling, deelgemeente VLADSLO
Een perceel LANDBOUWGROND gelegen nabij de Gentweg en nabij de Donkerstraat, kadastraal
bekend onder de sectie C, volgens recent kadastraal uittreksel nummer 793A P0000, met een
oppervlakte van een hectare negenentachtig are (1ha 89a 00ca).
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: honderd twee euro (102,00 €).
9. GEMEENTE ICHTEGEM, tweede afdeling, deelgemeente EERNEGEM
Een perceel LANDBOUWGROND gelegen nabij Ganzestraat 15A+, kadastraal bekend onder de
sectie B, volgens recent kadastraal uittreksel nummer 1119 P0000, met een oppervlakte van
vierenveertig are vijftig centiare (44 a 50 ca).
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: achtentwintig euro (28,00 €).
10. GEMEENTE ICHTEGEM, tweede afdeling, deelgemeente EERNEGEM
Een perceel LANDBOUWGROND gelegen nabij Ganzestraat 15A+, kadastraal bekend onder de
sectie B, volgens recent kadastraal uittreksel nummer 1120 P0000, met een oppervlakte van
vijfentwintig are veertig centiare (25 a 40 ca).
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: zestien euro (16,00 €).
11. GEMEENTE ICHTEGEM, tweede afdeling, deelgemeente EERNEGEM
Een perceel LANDBOUWGROND gelegen nabij Ganzestraat 15A+, kadastraal bekend onder de
sectie B, volgens recent kadastraal uittreksel nummer 1122B P0000, met een oppervlakte van
zesenveertig are vijftig centiare (46 a 50 ca).
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: vijfentwintig euro (25,00 €).
12. GEMEENTE ICHTEGEM, tweede afdeling, deelgemeente EERNEGEM
Een perceel LANDBOUWGROND gelegen nabij Ganzestraat 15A+, kadastraal bekend onder de
sectie B, volgens recent kadastraal uittreksel nummer 1123A P0000, met een oppervlakte van
tweeënveertig are zesennegentig centiare (42 a 96 ca).
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: tweeëntwintig euro (22,00 €).
Hierna samen: “het (ingebrachte) onroerend goed”.
GEBRUIK
De inbrengers verklaren en erkennen dat voorschreven onroerend goed volledig vrij en onbezwaard
is van enig gebruiks- of huurdersrecht ten voordele van derden. Het onroerend goed is ook niet
verpacht.
ALGEMENE VOORWAARDEN VAN DE INBRENG
1. De vennootschap verkrijgt het tijdelijk vruchtgebruik gedurende tien (10) jaar te rekenen 1
retrocatief ingaand op 1 juli 2024, en aldus het tijdelijk genot van het ingebrachte goed door de reële
en daadwerkelijke inbezitneming, met verplichting om gedurende deze periode alle taksen en
belastingen van welke aard ook in verband ermee te dragen en te betalen tot volledige ontlasting van
de inbrenger.
De duurtijd wordt gemotiveerd door de in de tijd beperkte levensduur van bepaalde stallen, gelet de
wettelijke voorschriften i.v.m. ammoniakemissie, zoals geduid door deskundige Dominik Decock,
wiens geschreven toelichting d.d. 2024/10/11 in het dossier van ondergetekende notaris bewaard
blijft.
2. Het goed wordt ingebracht in de staat waarin het zich momenteel bevindt, zonder waarborg
betreffende de gebreken van de grond en de ondergrond, met alle heersende en lijdende, zichtbare
en onzichtbare, voortdurende en niet-voortdurende erfdienstbaarheden die het kan bezwaren of
bevoordeligen. Nochtans staat het de vennootschap vrij de ene in haar voordeel in te roepen en zich
te verzetten tegen de uitoefening van de andere, maar op haar kosten en risico en zonder verhaal
tegen de inbrenger.
De inbrenger verklaart zelf geen erfdienstbaarheden te hebben gevestigd in voor- of nadeel van het
bij deze ingebrachte goed, en geen kennis te hebben van dergelijke erfdienstbaarheden, met
uitzondering van:
Hetgeen vermeld staat in de aankoopakte van de heer Marc Van Landschoot en zijn echtgenote
mevrouw Gerda Swaenepoel jegens de heer Roger Van landschoot en zijn echtgenote mevrouw
Jeanine Ceuterick, verleden voor notaris Jan Boedts te Eernegem op 17 juli 1996, overgeschreven
op het tweede hypotheekkantoor te Brugge op 3 september daarna, boek 9513 nummer 6, letterlijk
luidend als volgt:
“Erfdienstbaarheid van uitweg:
Het verkochte goed wordt belast met een erfdienstbaarheid van doorgang van en naar de
Ganzestraat voor de uitbating in land- en tuinbouw of veeteelt in het voordeel van de achterliggende
gronden van de verkoper, de echtgenoten Roger Van Landschoot-Ceuterick met name de kadastrale
percelen sectie B, overige deel nummer 1125/B en de nummers 1126/K, 1127/B en 1122 en 1123A.
Deze uitweg zal genomen worden over een breedte tot vijf meter en op de minst schadelijke wijze
voor het verkochte goed en slechts voor de absolute noodzaak van de uitbating van het heersend
erf.
Deze erfdienstbaarheid van uitweg zal ophouden te bestaan, zodra de genoemde achterliggende
percelen grond ofwel op andere nuttige en verantwoorde wijze verbinding krijgen of kunnen krijgen
met de openbare weg ofwel zich verenigen met gronden die wel toegang hebben op de openbare
weg.”
Hetgeen vermeld staat in de aankoopakte tussen de heer Roger Van Landschoot-Ceuterick en de
heer Dobbels Charles Louis Jerome Maurice en zijn echtgenote mevrouw POLLET Agnes Godelieve
Madeleine, verleden voor notaris Christian Ryckaert te Torhout op 5 februari 1990, overgeschreven
op het tweede hypotheekkantoor te Brugge op 14 maart daarna, boek 6880 nummer 22, letterlijk
luidend als volgt:
“De werkende notaris vestigt de aandacht van de kopers op volgende passus opgenomen in het
proces-verbaal van instel opgemaakt door notaris Franciscus Van Caillie, destijds te Oostende, op
dertig juli negentienhonderdvijfenveertig en letterlijk luidend als volgt “naar koop drie (zijnde sectie B
nummer 1122) loopt een slag”.
De vennootschap wordt gesubrogeerd in alle rechten en plichten van de inbrenger betreffende
voormelde lasten en bedingen, voor zover deze nog van toepassing zijn, en verbindt zich ertoe de
erin vervatte bepalingen na te leven en te doen naleven door zijn rechtsopvolgers ten welken titel
ook.
De vennootschap verklaart betreffende deze rechten en plichten voldoende te zijn ingelicht door de
ondergetekende notaris en ontslaat de notaris van elke verantwoordelijkheid terzake.
3. De oppervlakte wordt niet gewaarborgd. Elk verschil in meer of in min, zelfs indien groter dan één
twintigste, blijft in het voordeel of het nadeel van de vennootschap.
4. de kadastrale gegevens worden louter ter informatie verstrekt.
5. Alle leidingen, apparaten en tellers die zich in het ingebrachte goed bevinden en die aan derden
toebehoren, zijn niet in deze inbreng inbegrepen. Wat het water, het gas en de elektriciteit betreft
moet de vennootschap voor alle nodige overnames op haar naam zorgen.
6. De vennootschap wordt verondersteld volkomen op de hoogte te zijn van de eigendomstitel(s) van
het ingebrachte goed. Ondergetekende notaris wordt uitdrukkelijk vrijgesteld van een meer
gedetailleerde beschrijving in deze notulen. De vennootschap treedt in alle rechten en plichten die
daaruit voortvloeien, zonder verhaal tegen noch tussenkomst door de inbrenger.
7. het vruchtgebruik zal, voor het verstrijken van de termijn, eindigen na een termijn van vijftien
dagen volgend op een aangetekend schrijven van de naakte eigenaar wanneer de voorwaarden van
de huidige overeenkomst niet worden nageleefd en meer in het bijzonder in de volgende gevallen:
(i) wanneer de vruchtgebruiker in gebreke blijft het onroerend goed te onderhouden,
(ii) wanneer de vruchtgebruiker nalaat, wanneer zulks bepaald is, de naakte eigenaar te verwittigen;
het vruchtgebruik zal van rechtswege eindigen, voor het verstrijken van de overeengekomen termijn,
wanneer de vruchtgebruiker in faling of in vereffening wordt gesteld,
(ii) in geval van vernieling van het voorwerp, waarbij beslist wordt niet her op te bouwen.
Behoudens andersluidende overeenkomst tussen partijen, zal de naakte eigenaar, bij vroegtijdige
beëindiging van het vruchtgebruik, een vergoeding verschuldigd zijn aan de vruchtgebruiker die gelijk
is aan de netto boekwaarde, zijnde de aanschaffingswaarde na afschrijvingen, van het vruchtgebruik
op datum van beëindiging.
8. De voorgestelde verrichting is in het belang van de vennootschap. De vennootschap kan op die
manier haar activiteit verderzetten, daarbij beschikkend - zoals de eigenaar zelve - over de daartoe
dienende onroerende eigendom, weliswaar onder verplichting om de in vruchtgebruik gegeven zaak
in stand te houden.
De transactie versterkt daarenboven de (eigen) vermogenspositie van de vennootschap, en – per
gevolg – haar solvabiliteitspositie.
GEEN BELANGENCONFLICTENREGELING
“VANLAGRO” is een Vennootschap Onder Firma (VOF). Deze vennootschapsvorm kent geen
bijzondere belangenconflictenregeling.
GEEN INBRENGVERSLAGGEVING
“VANLAGRO” is een Vennootschap Onder Firma (VOF). Deze vennootschapsvorm kent geen
bijzondere regels omtrent een inbreng in natura.
TWEEDE BESLISSING: Verwezenlijking van de inbreng – Onderschrijving van de nieuwe aandelen.
En meteen verklaren de heer Pieter VAN LANDSCHOOT en mevrouw Elise VAN LANDSCHOOT,
voornoemde inbrengers, na voorlezing van het voorafgaande:
- Het tijdelijk vruchtgebruik gedurende tien (10) jaar op de voorschreven onroerende goederen, met
voorbehoud van de blote eigendom, in deze vennootschap in te brengen, nadat zij hebben verklaard
volkomen op de hoogte te zijn zowel van de statuten als van de financiële toestand van de
vennootschap en van de voorstellen die op de agenda van deze vergadering zijn ingeschreven;
- dat onderhavige inbreng schuldenvrij gebeurt;
- in te schrijven op de driehonderdendrieduizend zevenhonderdzestien (303.716) nieuwe
kapitaalaandelen van deze vennootschap, hetzij:
*De heer Pieter VAN LANDSCHOOT schrijft in op honderdeenenvijftigduizend
achthonderdachtenvijftig (151.858) nieuwe aandelen,
*Mevrouw Elise VAN LANDSCHOOT schrijft in op honderdeenenvijftigduizend
achthonderdachtenvijftig (151.858) nieuwe aandelen,en dit onder de hoger gestelde voorwaarden.
De voorzitter verklaart en alle aanwezigen op de vergadering erkennen dat ieder aandeel waarop
aldus werd ingeschreven, volledig volstort is door voormelde inbreng in natura.
DERDE BESLISSING: Vaststelling van de daadwerkelijke verwezenlijking van de kapitaalverhoging.
De voorzitter stelt vast en verzoekt ons, notaris, te akteren dat ingevolge voornoemde besluiten, de
kapitaalverhoging definitief is, waarbij het kapitaal daadwerkelijk op driehonderdenzesduizend
zevenhonderd zestien euro (306.716,00 €) wordt gebracht en is vertegenwoordigd door
driehonderdenzesduizend zevenhonderdzestien (306.716) identieke en volledig volgestorte
aandelen, zonder nominale waarde.
VIERDE BESLISSING: Wijziging van artikel 5 van de statuten.
Ingevolge de genomen besluiten beslist de vergadering om artikel 5 van de statuten als volgt te
wijzigen:
“Artikel 5: vermogen
De huidige inbrengen worden geboekt op een beschikbare eigen vermogensrekening.
Voor de latere inbrengen zullen de uitgiftevoorwaarden bepalen of zij geboekt worden op een
onbeschikbare dan wel beschikbare eigen vermogensrekening. Indien de uitgiftevoorwaarden niets
vermelden of in geval van inbreng zonder uitgifte van nieuwe aandelen, worden de inbrengen op de
beschikbare eigen vermogensrekening geboekt.
In ruil voor de inbrengen bij de oprichting van de vennootschap zijn 3.000 aandelen uitgegeven.
In ruil voor de inbrengen per 13 december 2024 werden 303.716 aandelen uitgegeven. De aandelen
zijn steeds op naam.
In totaal zijn er dus 306.716 aandelen.
Ieder aandeel geeft recht op één stem. Elk aandeel geeft recht op een gelijk aandeel in de
winsten/verliezen en in het vereffeningssaldo.
De effecten zijn ondeelbaar ten opzichte van de vennootschap. Deze erkent slechts één enkele
eigenaar per effect voor de uitoefening jegens haar van de rechten eraan verbonden. Zolang er
onenigheid bestaat tussen verschillende gerechtigden van een effect, wordt de uitoefening van de
rechten verbonden aan de effecten geschorst totdat de belanghebbenden het eens geworden zijn
over de aanduiding ten overstaan van de vennootschap van één titularis of vertegenwoordiger. Tenzij
de statuten, een testament of een overeenkomst anders bepalen, oefent de vruchtgebruiker van
aandelen, alle aan die aandelen verbonden rechten uit.”
VIJFDE BESLISSING: Machtiging zaakvoerders.
De vergadering verleent een bijzondere machtiging aan de zaakvoerders om elk afzonderlijk de
voorgaande beslissingen uit te voeren.
ZESDE BESLISSING: Coördinatie statuten.
De vergadering verleent alle machten aan de notaris om de gecoördineerde tekst van de statuten
van de vennootschap op te stellen, te ondertekenen en neer te leggen op de griffie van de bevoegde
rechtbank van koophandel, overeenkomstig de wettelijke bepalingen terzake.
ZEVENDE BESLISSING: Volmacht formaliteiten.
De vergadering verleent bijzondere volmacht aan het kantoor “Cefiad – Fiduciaire Godderis BV”
(ondernemingsnummer 0449 380 808), met zetel te 8800 ROESELARE, Zwaaikomstraat 3 C ,
gevestigd alsmede al haar zaakvoerders, aangestelden en werknemers, om, met mogelijkheid van
indeplaatsstelling, voorgaande besluiten uit te voeren en alle nuttige of noodzakelijke administratieve
formaliteiten te vervullen inzake het rechtspersonenregister, BTW-administratie, sociaal
verzekeringsfonds, sociale secretariaten en andere fiscale- en diverse administraties. Deze machten
hebben betrekking op alle mogelijke wijzigingen, inschrijvingen, doorhalingen en andere formaliteiten
en dit voor alle beslissingen die ooit genomen werden of genomen zullen worden.
FISCALE VERKLARINGEN
A Algemeen
De ondergetekende notaris verklaart lezing gedaan te hebben van:
*artikel 203, eerste lid W.Reg., en artikels 3.4.7.0.6 en 3.18.0.0.14 VCF, met betrekking tot de
bewimpeling aangaande de prijs of de lasten of de overeengekomen waarde van de goederen die
het voorwerp uitmaken van een overeenkomst vastgesteld in een akte die ter registratie wordt
aangeboden.
*artikel 115bis W.Reg. dat het volgende bepaalt:
“De inbrengen van onroerende goederen, andere dan die welke gedeeltelijk of geheel tot bewoning
aangewend worden of bestemd zijn en door een natuurlijke persoon ingebracht worden, in
vennootschappen waarvan de zetel van werkelijke leiding in België gevestigd is, of de statutaire zetel
in België en de zetel van werkelijke leiding buiten het grondgebied van de Lid-Staten van de
Europese Gemeenschap gevestigd is, worden aan het recht van 0 pct. onderworpen.
In geval van onjuiste verklaring betreffende de aanwending of de bestemming van het onroerend
goed, zijn de aanvullende rechten opeisbaar en verbeurt iedere partij een boete gelijk aan de
rechten.”
*artikel 120 W.Reg. dat het volgende bepaalt:
Wanneer een inbreng in vennootschap gedeeltelijk vergolden wordt anders dan bij toekenning van
maatschappelijke rechten, wordt de overeenkomst, naarmate van deze vergelding, onderworpen aan
de rechten zoals ze in dit hoofdstuk vastgesteld zijn voor de overeenkomsten onder bezwarende titel
die goederen van dezelfde aard tot voorwerp hebben.
Zo een inbreng meteen onroerende goederen vermeld in artikel 115bis en goederen van een andere
aard begrijpt, worden, niettegenstaande elk strijdig beding, de maatschappelijke rechten en de
andere lasten, die de vergelding van bedoelde inbreng uitmaken, geacht evenredig verdeeld te zijn
tussen de waarde die aan de onroerende goederen is toegekend en die welke aan de andere
goederen is toegekend, bij de overeenkomst. De te vervallen huurprijzen van de huurcontracten
waarvan de rechten worden ingebracht, worden evenwel geacht enkel op laatstbedoelde rechten
betrekking te hebben.
Deze bepalingen zijn evenwel niet toepasselijk bij inbreng van de universaliteit van de goederen of
van een bedrijfstak overeenkomstig artikel 117.”
*artikel 2.9.1.0.1 VCF dat het volgende bepaalt:
“Overeenkomstig artikel 1, artikel 19 en artikel 31 van het federale Wetboek van Registratie-,
Hypotheek- en Griffierechten wordt het verkooprecht gevestigd naar aanleiding van de registratie of
de verplichting tot registratie van akten of geschriften die als titel gelden van een overeenkomst
houdende overdracht onder bezwarende titel van eigendom of vruchtgebruik van onroerende
goederen, met uitsluiting van de inbrengen, vermeld in artikel 115bis van het federale Wetboek van
Registratie-, Hypotheek- en Griffierechten.”
B.Fiscale verklaringen
De inbrengers verklaren dat de inbreng het tijdelijk vruchtgebruik betreft van goederen die volkomen
beroepsmatig worden geëxploiteerd (namelijk: varkensstallen, landgebouwen, en landbouwgrond).
De goederen worden op heden niet aangewend voor bewoning, en evenmin zijn ze in de toekomst
tot bewoning bestemd.
De inbrengers verklaren dat als vergoeding voor de inbreng enkel nieuwe aandelen in de
vennootschap worden uitgereikt. Er worden geen andere voordelen van een andere aard verstrekt.
De kredieten t.a.v. de bank zijn reeds terugbetaald, zodat de inbreng schuldenvrij gebeurt.
Bijgevolg is de inbreng onderworpen aan het federale inbrengrecht (0%), en niet aan het Vlaamse
verkooprecht.
C.Waardering vruchtgebruik-blote eigendom
De partijen begroten
* De verkoopwaarde van de ingebrachte onroerende goederen voor het geheel in volle eigendom op
een miljoen tweehonderd drieënzeventig duizend driehonderd negenentachtig euro (1.273.389,00 €),
waarvan:
*een miljen achtentwintigduizend tweehonderd veertig euro (1.028.240,00 €) vor het geheel in volle
eigendom van de bebuwde nroerende goederen sub. 1 t.e.m. 7. De verkoopwaarde van het tijdelijk
vruchtgebruik voor een termijn van tien (10) jaar op deze goederen sub 1 t.e.m. 7 wordt gewaardeerd
op 28,45% f tweehnderd tweeënnegentig duizend vijfhonderd vierenzestig euro zevenenveertig cent
(292.564,47 €). De verkopwaarde van de blote eigendom op deze goederen sub 1 t.e.m. 7 (dat
voorbehouden blijft in hoofde van de heer Pieter VAN LANDSCHOOT en mevrouw Elise VAN
LANDSCHOOT) wordt gewaardeerd op 71,55% of zevenhonderd vijfendertig duizend zeshonderd
vijfenzeventig euro drieënvijftig cent (735.675,53 €).
*tweehnderd vijfenveertig duizend honderd negenenveertig euro (245.149,00 €) vor het geheel in
volle eigendom van de nbebouwde nroerende goederen sub. 8 t.e.m. 12. De verkoopwaarde van het
tijdelijk vruchtgebruik voor een termijn van tien (10) jaar op deze goederen sub 8 t.e.m. 12 wordt
gewaardeerd op 4,55% f elfduizend hnderd eenenvijftig euro zeven cent (11.151,07 €). De
verkopwaarde van de blote eigendom op deze goederen sub 8 t.e.m. 12 (dat voorbehouden blijft in
hoofde van de heer Pieter VAN LANDSCHOOT en mevrouw Elise VAN LANDSCHOOT) wordt
gewaardeerd op 95,45% of tweehonderd drieëndertig duizend negenhonderd zevenennegentig euro
drieënnegentig cent (233.997,93 €).
Voor gelijkvormig analytisch uittreksel
Notaris Christophe Vandeurzen te Koekelare
Overeenkomstig artikel 173 punt 1° bis van het Wetboek van registratie-, hypotheek en griffierechten,
hierbij neergelegd een afschrift van het proces-verbaal van buitengewone algemene vergadering en
de statuten.