Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : PEDRA VIVA!
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Meirelos 7
 : 9800 Deinze
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor Stijn Raes, notaris te Gent, op 22 oktober 2020,
dat:
1. de vennootschap "ProFlow", te Deinze (B-9800 Deinze), Meirelos 7, BTW BE0542.435.876 RPR
Gent, afdeling Gent; en.
2. de vennootschap "CRU!", te Hechtel-Eksel (B-3940 Hechtel-Eksel), Kruisstraat 5, BTW BE0889.
965.793 RPR Antwerpen, afdeling Tongeren,
de volgende vennootschap hebben opgericht:
RECHTSVORM - NAAM
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap (BV).
Zij heeft de naam "PEDRA VIVA!".
ZETEL
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Het adres van de zetel is gevestigd te: Deinze (B-9800 Deinze), Meirelos 7.
DUUR
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
INBRENGEN OPRICHTERS - OP INBRENGEN GESTORTE BEDRAG
Het aanvangsvermogen bedraagt: twintigduizend euro (20.000,00 EUR).
Uitgegeven en geplaatste aandelen: tweehonderd (200), waarvan honderd (100) aandelen van
categorie A en honderd (100) aandelen van categorie B.
Er werd op deze aandelen in geld ingeschreven door:
- de vennootschap "ProFlow", voornoemd, te belope van honderd (100) aandelen categorie A; en
- de vennootschap "CRU!", voornoemd, te belope van honderd (100) aandelen categorie B.
De inbreng(-en) is/zijn volledig volgestort.
De vennootschap beschikt bijgevolg over een bedrag van: twintigduizend euro (20.000,00 EUR).
De inbrengen werden geboekt op een onbeschikbare eigen vermogensrekening van de
vennootschap.
Bankattest:
De inbreng(-en) in geld werd(-en) voorafgaandelijk aan de oprichting van de vennootschap
gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE25 7360 7728 1782, bij KBC Bank, zoals
blijkt uit een door voormelde financiële instelling op 21 oktober 2020 afgeleverd bankattest.
BOEKJAAR - EERSTE BOEKJAAR
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op eenendertig december van elk jaar.
Het eerste boekjaar vangt aan op de dag van de neerlegging op de griffie van de bevoegde
ondernemingsrechtbank van een uitgifte van en uittreksel uit de oprichtingsakte en zal worden
afgesloten op 31 december 2021.
BEPALINGEN BETREFFENDE DE AANLEG VAN RESERVES - VERDELING VAN DE WINST -
VERDELING VAN HET NA VEREFFENING OVERBLIJVEND SALDO
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
0756889416
Luik B
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
WIJZE VAN BENOEMING EN AMBTSBEËINDIGING VAN DE PERSONEN GEMACHTIGD DE
VENNOOTSCHAP TE BESTUREN EN TE VERTEGENWOORDIGEN - OMVANG VAN HUN
BEVOEGDHEDEN EN WIJZE WAAROP ZIJ DIE UITOEFENEN
De vennootschap wordt bestuurd door één (1) of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouders, benoemd door de algemene vergadering met of zonder
beperking van duur en die, indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair
bestuurder hebben. Behalve indien er slechts één (1) categorie van aandelen over zou blijven, is het
bestuursorgaan samengesteld uit minimaal één (1) bestuurder voorgedragen door de
aandeelhouders categorie A en minimaal één (1) bestuurder voorgedragen door de aandeelhouders
categorie B; waarbij steeds een gelijk aantal bestuurders zal worden benoemd per
aandelencategorie. Er zullen met andere woorden steeds even veel bestuurders "categorie A" als
bestuurders "categorie B" zijn. De keuze van de door een bepaalde categorie van aandelen voor te
dragen kandidaat-bestuurders zal gebeuren per gewone meerderheid van stemmen binnen die
categorie. Indien in de vervanging van een opengevallen functie moet worden voorzien, komt het
recht om kandidaten voor te dragen toe aan die categorie van aandeelhouders, op wier voordracht
de te vervangen bestuurder werd benoemd.
INTERNE BEVOEGDHEDEN
§1. Algemeen
De bestuurders kunnen alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van
het voorwerp, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering voorbehouden.
De algemene vergadering die de bestuurder(-s) benoemt, bepaalt hun aantal en de duur van hun
opdracht. Bij gebrek aan bepaling van de duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur
te zijn. De bestuurder(-s) kunnen de uitoefening van een deel van hun bevoegdheid ten titel van
bijzondere volmacht opdragen aan een derde aangestelde van de vennootschap. Indien er meerdere
bestuurders zijn, dient deze volmacht gezamenlijk gegeven te worden. De bestuurders regelen onder
mekaar de uitoefening van de bevoegdheid.
§2. Één bestuurder
Is er slechts één (1) bestuurder, dan is het geheel van de bevoegdheden van het bestuursorgaan
aan hem toegekend.
§3. Twee bestuurders
Zijn er twee (2) bestuurders, dan oefenen ze samen het geheel van de bevoegdheden van het
bestuursorgaan uit.
§4. Drie of meer bestuurders (collegiaal bestuursorgaan)
Zijn er drie (3) of meer bestuurders zijn, dan vormen deze een college dat handelt zoals een
raadsvergadering en volgens de regels hieronder uiteengezet.
Meerderheidsvereiste
Elke beslissing van het college wordt genomen met gewone meerderheid van stemmen van de
aanwezige of vertegenwoordigde bestuurders, maar steeds is de instemming vereist van minstens
één (1) bestuurder categorie A en minstens één (1) bestuurder categorie B.
§5. Aanwezigheidsquorum (indien er meer dan één bestuurder is benoemd)
De bestuurders kunnen enkel geldig beraadslagen en beslissen wanneer minstens één (1)
bestuurder categorie A en minstens één (1) bestuurder categorie B aanwezig of geldig
vertegenwoordigd zijn. Indien één van hen verhinderd is de geplande vergadering bij te wonen en in
de onmogelijkheid verkeert volmacht te verlenen, dan zal de aanwezige/vertegenwoordigde
bestuurder een nieuwe vergadering met dezelfde agenda bijeenroepen - ten vroegste vijf (5)
werkdagen na de eerste - die geldig kan beraadslagen en beslissen ongeacht het aantal
aanwezigen.
EXTERNE VERTEGENWOORDIGING
Iedere bestuurder afzonderlijk, ook wanneer er meerdere zijn, vertegenwoordigt de vennootschap
jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder. De vennootschap wordt tevens rechtsgeldig
verbonden door de bij bijzondere volmacht aangestelde vertegenwoordiger. De
vertegenwoordigingsbevoegdheid van iedere bestuurder wordt echter beperkt tot bedragen lager dan
honderdduizend euro (100.000,00 EUR). Dit bedrag wordt beoordeeld in functie van de globaliteit
van transactie, bij fractionering van bedragen met betrekking tot één coherente transactie worden de
diverse deelbedragen samengerekend om de limiet te bepalen. Boven dit bedrag is de handtekening
van (de) twee (2) bestuurders gezamenlijk vereist (waarvan minstens één (1) bestuurder categorie A
Luik B
en minstens één (1) bestuurder categorie B). Deze beperking van bevoegdheid kan in beginsel niet
worden ingeroepen tegen derden.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs. Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan
wel gezamenlijk optreden. De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat
bestuur bijzondere volmachten verlenen aan iedere lasthebber. Het bestuursorgaan stelt de
eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het dagelijks bestuur. Het kan
hen op elk ogenblik ontslaan.
IDENTITEIT VAN DE PERSONEN DIE GEMACHTIGD ZIJN DE VENNOOTSCHAP TE BESTUREN
EN TE VERTEGENWOORDIGEN - COMMISSARIS
Het aantal bestuurders werd bepaald op twee (2).
Werden tot niet-statutaire bestuurder benoemd, zonder beperking van duur:
- voorgedragen door de aandeelhouder categorie A: de besloten vennootschap "ProFlow", met adres
van de zetel te Deinze (B-9800 Deinze), Meirelos 7, met ondernemingsnummer BTW BE0542.
435.876 RPR Gent afdeling Gent, comparante in dezer, dewelke voor het waarnemen van haar
opdracht zal vertegenwoordigd zijn door haar vaste vertegenwoordiger, zijnde de heer DERNAU
Wouter (…), wonende te Deinze (B-9800 Deinze), Meirelos 7, en
- voorgedragen door de aandeelhouder categorie B: de besloten vennootschap "CRU! ", met adres
van de zetel te Hechtel-Eksel (B-3940 Hechtel-Eksel), Kruisstraat 5, met ondernemingsnummer BTW
BE0889.965.793 RPR Antwerpen, afdeling Tongeren, comparante in dezer, dewelke voor het
waarnemen van haar opdracht zal vertegenwoordigd zijn door haar vaste vertegenwoordiger, zijnde
de heer MOUTON Sven (…), wonende te Gent (B-9000 Gent), Zuidkaai 8 bus 0101.
Zij verklaren hun opdracht te aanvaarden onder de bevestiging niet getroffen te zijn door een
wettelijke of reglementaire maatregel die zich hiertegen verzet.
Hun opdracht wordt onbezoldigd.
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, werd beslist op dit
moment geen commissaris te benoemen.
VOORWERP
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
- de promotie van gebouwen waaronder villa’s, (vakantie)huizen, appartementen, monumenten,
industriële en nijverheidsgebouwen, bij middel van aankoop, verkoop, ruiling, constructie,
verpachting lotissering, uitbating en beheer van onroerende goederen evenals alle immobiliaire
operaties van om het even welke aard of ermede verband houdende handelingen en
projectontwikkelingen. Het verrichten van alle adviezen in bovenvermelde activiteiten;
- het verkavelen en bouwrijp maken van gronden;
- het doen oprichten of doen bouwen van alle welkdanige gebouwen of bouwwerken;
- het laten uitvoeren van alle bouwwerkzaamheden door aannemers en de coördinatie van deze
werkzaamheden;
- de aan- en verkoop van alle onroerende goederen;
- het geven van adviezen en leveren van diensten op het vlak van rendementsstudies, in het domein
van vastgoedontwikkeling en renovatieprojecten;
- alle studies en operaties met betrekking tot alle onroerende goederen en rechten en tot alle
roerende goederen en rechten welke daaruit voortvloeien, zoals de aankoop, de bouw, de
verbouwing, de renovatie, de aanpassing, de huur en onderhuur, de ruiling, de verkoop en, in het
algemeen, alle operaties die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op
het productief maken, voor zichzelf of voor anderen van alle bebouwde of onbebouwde onroerende
eigendommen.
- het verlenen of aangaan van erfpachten, opstalrechten en zakelijke rechten en het vestigen of
afsluiten van huurovereenkomsten van alle aard op alle mogelijke onroerende goederen.
- algemene bouwonderneming; onderneming voor timmer- en schrijnwerk, voor het opstellen van
gebouwen (ruwbouw en onderdak zetten), voor het bouwen van stellingen, het invoegen en reinigen
van gevels, warmte en geluidsisolatie, het vervaardigen en plaatsen van sierschoorsteenmantels,
voor het leggen van parketvloeren en alle andere houten bedekkingen en vloeren;
- de aankoop, de verkoop, de huur, de invoer en de uitvoer van alle mogelijke materialen, goederen,
toestellen en materieel, noodzakelijk voor de bouw, het onderhoud, het herstel en de vernieuwing
van kunstwerken en gebouwen.
- de voorbereiding, de opstelling en het afsluiten, zowel als mandataris als voor eigen rekening, van
alle mogelijke overeenkomsten voor openbare of particuliere werken of voor leveringen en het
uitvoeren van alle verrichtingen die daarmee verband houden.
- het uitbaten van een bed & breakfast, waaronder onder meer wordt begrepen: het uibaten van
gastenkamers, het verzorgen van de ontvangst en het ontbijt van de gasten;
Luik B
- het uitbaten van een hotel, restaurant, brasserie, bar, café en tearoom;
- het organiseren en verzorgen van banketten, cocktails, lunches, feesten, recepties enzovoort;
- het uitbaten en verhuren van vergader- en feestzalen en van tentoonstellingsruimtes, conference
rooms, bedrijfsunits; het uitbaten van een bedrijvencentrum;
- het inrichten van alle evenementen en vertoningen van welke aard ook;
- de organisatie, promotie, uitvoering van, alsook de deelname aan beurzen, congressen,
seminaries, salons, teambuildingsactiviteiten, beurzen allerhande, personeelsfeesten,
productpresentaties, reizen, excursies van korte duur, sportevenementen, salons, concerten, party's,
verwenweekends, trouwfeesten, recepties, jubileumfeesten, verrassingsfeesten, gastronomische
weekends, opera's, toneelstukken, evenementen en tentoonstellingen;
- het verlenen van dienstprestaties van economische en/of juridische aard, zowel in eigen beheer als
in deelneming met derden, daartoe behoren techno-consult, assistentie op gebied van management,
engineering, consultancy, merchandising, franchising, technisch, commercieel en administratief
beheer en advies;
- het inrichten van winkelruimtes in de meest ruime zin van het woord, zowel voor eigen rekening als
voor rekening van derden. Dit omvat onder meer de planning en conceptie van zulke inrichtingen,
evenals de uitvoering van de nodige werkzaamheden daartoe, alsook de aankoop en verkoop van de
benodigde materialen en goederen;
- de samenstelling en het beheer van een onroerend vermogen en de huurfinanciering van
onroerende goederen aan derden, het verwerven door aankoop of anderszins, het verkopen, het
ruilen, het bouwen, het verbouwen, het verbeteren, het uitrusten, het inrichten, het aanpassen, het
verfraaien, het onderhouden, het herstellen, het verhuren, het laten gebruiken op alle mogelijke
wijzen, het huren, het beheren, het verkavelen, het prospecteren en het uitbaten van onroerende
goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met deze activiteiten in
verband staan en die van aard zijn de uitbreiding en de opbrengst van de onroerende goederen te
bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde
personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende goederen;
- het optreden als tussenpersoon bij de aankoop, verkoop en verhuring van roerende en onroerende
goederen en bij de overname van handelszaken, het uitvoeren van activiteiten van
vastgoedpromotie, projectontwikkeling en projectmanagement;
- Het verrichten van alle prestaties inzake vastgoedmakelarij, het optreden als verkoopagent en
verhuringagent en de exploitatie van één of meer immobiliënkantoren, met inbegrip van
tussenkomsten bij contracten van leningen, financiering, verzekeringsbemiddeling van alle risico’s en
alle administratie en beheerszaken dienaangaande, de expertise, het beheer en het valoriseren,
laten bouwen of verbouwen van onroerende goederen, alsmede de coördinatie van de
bouwwerkzaamheden op de werf, al dan niet in samenwerking met onderaannemers, en het
opmaken en uitwerken van alle ontwerpen en plannen daaromtrent;
- het beheer (syndic) van alle onroerende goederen;
- het optreden als commissionair, tussenpersoon, zowel voor eigen rekening als voor rekening van
derden bij alle commerciële activiteiten;
- alle financiële en beheersverrichtingen met betrekking tot eigen roerend vermogen en met
betrekking tot onroerend vermogen, onder meer, krediet en financiering, belegging van eigen roerend
vermogen en van onroerend vermogen, het nemen van participaties in nieuwe en bestaande
vennootschappen, beheren van eigen roerend en van onroerend vermogen, hypothecaire en andere
borgstelling, commissie- en delcredereverrichtingen, het toestaan van leningen en kredietopeningen
aan vennootschappen of particulieren, voor zover dit alles wettelijk is toegelaten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
wetten en koninklijke besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en over het
vermogensbeheer en het beleggingsadvies.
- een patrimonium bestaande uit eigen roerende en onroerende goederen te verwerven, te
behouden, in de ruimste zin van het woord te beheren en oordeelkundig uit te breiden. Binnen dit
kader mag de vennootschap overgaan tot het aankopen, verkopen, bouwen, verbouwen, uitrusten,
opschikken, herstellen, valoriseren, huren, verhuren, onderverhuren of in pand nemen, maar ook
eventueel verkopen van alle roerende en onroerende goederen, al dan niet gemeubeld.
- het stellen van persoonlijke of zakelijke borgen in het voordeel van derden;
- het nemen van participaties onder welke vorm ook, in alle bestaande en op te richten
vennootschappen en ondernemingen, het beheren en valoriseren van eigen roerende waarden en
participaties, het verlenen van financiële en andere bijstand aan de vennootschappen en
ondernemingen waarin ze belangen heeft;
- het optreden als bestuurder of vereffenaar in andere vennootschappen;
- elke dienstverlening op het gebied van management, het beheer en het bestuur van en alle
adviesverlening aan bedrijven, personen en vennootschappen.
- Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
Luik B
aanverwante immateriële duurzame activa;
- De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen, in ‘t kort tussenpersoon in de handel.
- Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen.
Zij mag voor eigen rekening of voor rekening van derden alle handelingen verrichten die van aard
zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken.
De vennootschap mag alle leningen en kredietopeningen aangaan en waarborgen, zelfs zakelijke,
verlenen voor leningen of kredietopeningen toegestaan aan derden.
De vennootschap mag door middel van inbreng, versmelting, inschrijving of op om het even welke
andere wijze deelnemen aan alle ondernemingen, verenigingen of vennootschappen die eenzelfde,
gelijksoortig of bijhorend voorwerp nastreven.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zo in België als in het buitenland op gelijk
welke wijze en volgens de modaliteiten die haar het best voorkomen.
De vennootschap zal in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar
voorwerp of welke van aard zouden zijn het bereiken ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken.
De activiteiten welke voorafgaandelijk een vergunning en/of erkenning nodig hebben, zullen slechts
uitgeoefend worden voor zover die vergunningen en erkenningen behaald worden.
JAARVERGADERING - VOORWAARDEN TOELATING EN UITOEFENING STEMRECHT
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel van
de vennootschap of op elke andere plaats aangeduid in de oproeping, de laatste vrijdag van de
maand mei, om achttien (18) uur.
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag, op hetzelfde uur. Indien er slechts één aandeelhouder
is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden: (*) de
houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten op
naam met betrekking tot zijn categorie van effecten; (*) de rechten verbonden aan de effecten van de
effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog
steeds deelnemen aan de algemene vergadering zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
 
VOOR GELIJKVORMIG ANALYTHISCH UITTREKSEL
(Afgeleverd vóór registratie).
(Tegelijk met dit uittreksel werden neergelegd: een uitgifte van de akte en de gecoördineerde tekst
van de statuten).
 
Stijn Raes,
Notaris.