Ondernemingsnr :
Benaming :
(voluit) : NEWCO
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel : Hasseltsesteenweg 159, 3580 Beringen
Onderwerp akte : Oprichting
In een proces-verbaal, opgemaakt door notaris Luc Tournier te Beringen, met standplaats te Beverlo op één 
februari tweeduizend tien, nog te registreren bij het 1ste kantoor te Beringen, staat onder meer het volgende:
Zijn gekomen:
De heer KENIS André Alexander Stephan, (NN 430211-209-87), geboren te Beringen op elf februari 
negentienhonderd drie en veertig, en zijn echtgenote mevrouw VANHOVE Maria Augusta, (NN 471012-252-
57), geboren te Heusden op twaalf oktober negentienhonderd zeven en veertig, samen wonende te 3580 
Beringen, Hasseltsesteenweg 159. Gehuwd onder het stelsel van gemeenschap van aanwinsten blijkens 
huwelijkscontract, verleden voor notaris Jean-Pierre BOESMANS destijds te Koersel op éénentwintig oktober 
negentienhonderd negen en zestig, niet gewijzigd of aangevuld tot op heden, zo zij mij bevestigden.
Hierna ook: “De oprichter(s)”.
De vennootschap wordt opgericht onder de rechtsvorm van een besloten vennootschap met beperkte 
aansprakelijkheid en met de naam "NEWCO".
De maatschappelijke zetel wordt voor het eerst gevestigd te 3580 Beringen, Hasseltsesteenweg 159.
Het maatschappelijk kapitaal is volledig geplaatst en bedraagt achthonderdvijftigduizend euro (850.000 
EUR).
Het is vertegenwoordigd door honderd zeventig (170) aandelen op naam, zonder vermelding van nominale 
waarde.
Op de kapitaalaandelen wordt door de echtgenoten KENIS-VANHOVE, voormelde oprichters ingeschreven 
als volgt : 
A/ voor een bedrag van VIJF DUIZEND EURO (5.000,00 EUR):
DOOR INBRENG IN GELD
Zoals blijkt uit het bankattest zijn de inbrengen in geld volledig volstort ten belope van vijf duizend EURO 
(5.000,00 €).
Als vergoeding voor deze inbreng in geld wordt aan de echtgenoten KENIS-VANHOVE, voormelde 
oprichters één (1) aandeel toegekend, zonder vermelding van nominale waarde.
Voormelde oprichters verklaren dat dit één (1) aandeel verkregen in ruil voor de inbreng in geld volledig 
volstort is.
B/ voor een bedrag van ACHTHONDERD VIJFENVEERTIG DUIZEND EURO (845.000,00 EUR):
DOOR INBRENG IN NATURA
De echtgenoten KENIS-VANHOVE, voormelde oprichters verklaren inbreng te doen van navolgend 
onroerend goed:
BESCHRIJVING VAN HET INGEBRACHTE GOED.
STAD BERINGEN - 1ste afdeling.
In een onroerend complex, gelegen aan de Hasseltsesteenweg 159 en +159, gekend volgens huidig 
kadaster sectie B, nummer 169/B en deel van nummer 169/L, zoals dit afgebeeld staat met een totale gemeten 
grondoppervlakte van drieënzestig are zeventig centiare (63a 70ca) onder de loten 1 en 2 van een plan van 18 
augustus 2008, opgemaakt door mevrouw Jocelyn VANNUT, Architect-Landmeter-expert bij Architecten -
Landmeters – Expertenbureau VANNUT te 3500 Hasselt, Muntelbeekstraat 13, welk plan is gehecht gebleven 
aan nagemelde basisakte verleden op heden voor ondergetekende notaris:
Het handelsgedeelte bestaande uit garage met werkplaats, zijnde het lot 2 van voormeld plan, met een 
grondoppervlakte van tweeënveertig are tachtig centiare (42a 80ca) met inbegrip van het exclusief genot- en 
gebruiksrecht van de onbebouwde grond.
In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: vijfenzeventig procent (75%).
0822802795
Zoals de private en gemene delen van voormeld goed nauwkeurig staan beschreven in de basisakte 
verleden voor ondergetekende notaris op heden, eerdaags over te schrijven op het tweede hypotheekkantoor te 
Hasselt.
Hierna ook: “het goed”.
OORSPRONG VAN EIGENDOM.
Voorschreven goed hoort als deel van een groter geheel toe aan het gemeenschappelijk vermogen van de 
echtgenoten KENIS-VANHOVE als volgt:
-
de grond om deze onder grotere oppervlakte te hebben aangekocht blijkens akte verleden voor notaris 
Jean TOURNIER, destijds te Beverlo op 7 september 1972, overgeschreven op het tweede 
hypotheekkantoor te Hasselt op 27 oktober daarna, boek 543 nummer 3;
-
en de gebouwen om ze zelf te hebben opgericht of doen oprichten.
VERSLAGEN.
De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid R. VOS & PARTNERS Bedrijfsrevisoren, 
vertegenwoordigd door de heer Roland Vos, bedrijfsrevisor, kantoorhoudende te 3511 Hasselt, Galgebergstraat 
42, aangesteld door de oprichters, heeft op twintig november tweeduizend en negen het verslag opgesteld 
voorgeschreven door artikel 219 van het wetboek van vennootschappen. De conclusies van dat verslag luiden 
letterlijk als volgt: 
"8. BESLUIT
Ondergetekende, Burg. B.V.B.A. R. VOS & PARTNERS Bedrijfsrevisoren vertegenwoordigd door de heer 
Roland Vos, bedrijfsrevisor, kantoorhoudend te 3511 Hasselt, Galgebergstraat 42 verklaart overeenkomstig de 
bepalingen van artikel 219 van het Wetboek van Vennootschappen, met inachtneming van de norm 
voorgeschreven door het Instituut der Bedrijfsrevisoren dat:
1. de verrichting werd nagezien overeenkomstig de controlenormen van het Instituut der Bedrijfsrevisoren;
2. de oprichter van de vennootschap verantwoordelijk zijn voor de waardering van de inbreng in natura en 
voor de bepaling van het aantal door de vennootschap uit te geven aandelen ter vergoeding van de 
inbreng in natura;
3. de beschrijving van de inbreng in natura aan de normale vereisten van duidelijkheid en nauwkeurigheid 
beantwoordt;
4. de inbreng belast in met twee hypothecaire inschrijvingen, zij behouden het recht van zaakgevolg:
-
de NV KBC voor 322.261,58 EUR in hoofdsom en voor 32.226,16 EUR in bijhorigheden
-
de VZW Bofas voor 155.976,00 EUR in hoofdsom en voor 15.597,60 EUR in bijhorigheden;
5. de door de partijen weerhouden methoden van waardering van de inbreng van het  onroerend goed met 
een inbrengwaarde van achthonderd vijfenveertig duizend euro (845.000,00 EUR) in het geheel 
genomen en onder normale omstandigheden bedrijfseconomisch verantwoord is;
6. de waarde waartoe de methode van waardering heeft geleid, namelijk achthonderd vijfenveertig duizend 
euro (845.000,00 EUR) komt tenminste overeen met het aantal en de fractiewaarde van de aan de heer 
Kenis André en mevrouw Vanhove Maria toe te kennen honderd negenenzestig (169) aandelen van de 
“BVBA NEWCO” zonder vermelding van een nominale waarde per aandeel, elk aandeel 
vertegenwoordigt 1/170 ste van het maatschappelijk kapitaal met een fractiewaarde bij oprichting van 
5.000,00 EUR per aandeel of dus 845.000,00 EUR in kapitaal, zodat de inbreng niet overgewaardeerd 
is. 
Deze aandelen zullen worden toebedeeld aan:
Identificatie van de aandeelhouder
aantal aandelen
- de heer en mevrouw Kenis Vanhove
169 aandelen
TOTAAL AANTAL AANDELEN
169 aandelen
Ondergetekende wenst te benadrukken dat hij geen uitspraak doet over de rechtmatigheid en billijkheid van 
de verrichting of met andere woorden, dat het verslag geen “ fairness opinion is”.
Volledigheidshalve wenst ondergetekende te benadrukken dat enkel en alleen het in het huidig verslag 
beschreven activabestanddeel deel uitmaakt van deze inbreng in natura. De heer en mevrouw Kenis Vanhove 
zullen alle in het huidige verslag niet beschreven vermogensbestanddelen voor eigen rekening houden en 
zullen instaan voor de vereffening van de in het huidige verslag niet vermelde schulden.
Bovendien kan ondergetekende verklaren dat de vermogensbestanddelen van de 
hierboven beschreven inbreng in natura, naar economische maatstaven kunnen worden gewaardeerd.
Dit verslag werd opgesteld overeenkomstig artikel 219 van het Wetboek van Vennootschappen in het kader 
van de voorgenomen inbreng in natura bij de oprichting van de BVBA NEWCO en het huidig verslag mag niet 
voor andere doeleinden worden gebruikt. 
Hasselt, 20 november 2009
Voor de Burg. B.V.B.A. R.VOS & PARTNERS Bedrijfsrevisoren
(getekend) 
Roland Vos
Bedrijfsrevisor
Vennoot" 
Bovendien hebben de oprichters zelf op drieëntwintig november tweeduizend en negen een bijzonder 
verslag opgesteld aangaande de inbreng in natura zoals voorgeschreven door artikel 219 van het wetboek van 
vennootschappen.
Als vergoeding voor voormelde inbreng in natura worden aan de echtgenoten KENIS-VANHOVE, voormelde 
oprichters honderd negenenzestig (169) aandelen toegekend, zonder vermelding van nominale waarde.
Voormelde oprichters verklaren dat deze honderd negenenzestig (169) aandelen verkregen in ruil voor de 
inbreng in natura volledig volstort zijn.
TITEL II   STATUTEN
Artikel 1.  RECHTSVORM   NAAM.
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid. Zij 
draagt de benaming  "NEWCO".
Artikel 2.- ZETEL.
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 3580 Beringen, Hasseltsesteenweg 159.
Artikel 3.- DOEL.
De vennootschap heeft tot doel:
-
Onderneming in onroerende goederen, welke ondermeer omvat : de verwerving, de vervreemding, het 
in leasing geven, het beheer, de uitbating, de valorisatie, de verkaveling, de ordening, het huren en 
verhuren, het doen bouwen en het verbouwen van onroerende goederen, de procuratie, de makelarij 
en/of handel in de onroerende goederen, dit in de meest ruime zin  van het woord, met inbegrip van 
onroerende leasing.
-
Het patrimoniumbeheer, hetzij de instandhouding en de oordeelkundige uitbreiding van een vermogen, 
bestaande zowel uit onroerende goederen als uit geldwaarden en andere roerende voorwerpen, met 
uitsluiting van de vervreemding van dergelijke goederen, behoudens ingeval van uitzonderlijke 
omstandigheden of gebeurtenissen welke een vervreemding gebiedend maken in het kader van een 
normaal beheer. 
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze, rechtstreeks of 
onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van 
derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen 
handelszaak.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende 
handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar maatschappelijk doel of welke van 
aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken.
Zij kan de functies van lasthebber, bestuurder of vereffenaar van andere vennootschappen uitoefenen.
Artikel 4.  DUUR.
De vennootschap bestaat voor een onbeperkte duur.
Artikel 11.- JAARVERGADERING   BUITENGEWONE ALGEMENE VERGADERING.
De jaarvergadering zal gehouden worden op de eerste maandag van de maand maart.
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, heeft de jaarvergadering de eerstvolgende werkdag plaats.
Artikel 12.- OPROEPINGEN
De vennoten, de houders van certificaten die met medewerking van de vennootschap werden uitgegeven, 
de obligatiehouders, de zaakvoerders en eventuele commissaris worden per aangetekende brief, vijftien (15) 
dagen voor de vergadering, uitgenodigd. De brief vermeldt de agenda.
De vennoten, de houders van certificaten die met medewerking van de vennootschap werden uitgegeven, 
de obligatiehouders. de zaakvoerders en eventuele commissaris die aan de vergadering deelnemen of er zich 
doen vertegenwoordigen, worden als regelmatig opgeroepen beschouwd. De voormelde personen kunnen er 
tevens voor of na de bijeenkomst van de algemene vergadering welke zij niet bijwoonden aan verzaken zich te 
beroepen op het ontbreken of de onregelmatigheid van de oproepingsbrief.
Artikel 14.- STEMRECHT   VERTEGENWOORDIGING
Elk aandeel geeft recht op één stem.
Elke vennoot kan schriftelijk of per telefax volmacht geven, aan een al dan niet vennoot, om zich te laten 
vertegenwoordigen.
Schriftelijk stemmen is toegelaten. In dit geval vermeldt de brief waarop de stem wordt uitgebracht elk punt 
van de agenda en de eigenhandig geschreven woorden "aanvaard" of "verworpen", gevolgd door de 
handtekening; hij wordt aangetekend aan de vennootschap gestuurd en moet ten laatste daags voor de 
vergadering op de zetel toekomen.
Artikel 20.  BESTUURSORGAAN.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke of rechtspersonen, al dan niet
vennoten.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten, 
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vast vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, aan te duiden die 
belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor rekening van de 
rechtspersoon. 
De zaakvoerders worden benoemd door de vergadering der vennoten voor de tijdsduur door haar vast te 
stellen.
Artikel 21.- BESTUURSBEVOEGDHEID.
Iedere zaakvoerder kan alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het 
doel, behoudens die handelingen waarvoor volgens het Wetboek van vennootschappen alleen de algemene 
vergadering bevoegd is.
Ingeval er twee (2) zaakvoerders zijn zullen zij gezamenlijk het bestuur voeren.
Indien er drie (3) of meer zaakvoerders zijn, vormen deze een college, dat een voorzitter aanstelt en verder 
handelt zoals een raadsvergadering.
De zaakvoerders kunnen de uitoefening van een deel van hun bevoegdheid ten titel van bijzondere 
volmacht opdragen aan een derde aangestelde van de vennootschap. Indien er meerdere zaakvoerders zijn, 
dient deze volmacht gezamenlijk gegeven te worden.
De zaakvoerders regelen onder mekaar de uitoefening van de bevoegdheid.
Artikel 22.  VERTEGENWOORDIGINGSBEVOEGDHEID
Iedere zaakvoerder afzonderlijk, ook wanneer er meerdere zijn, vertegenwoordigt de vennootschap jegens 
derden en in rechte als eiser of als verweerder.
De vennootschap wordt tevens rechtsgeldig verbonden door de bovengemelde bij bijzondere volmacht 
aangestelde vertegenwoordiger.
Artikel 24.- BOEKJAAR   JAARREKENING   JAARVERSLAG.
Het boekjaar begint op één oktober en eindigt op dertig september van het daaropvolgend jaar.
Artikel 25.  WINSTVERDELING.
Van de nettowinst van de vennootschap wordt elk jaar tenminste vijf procent (5%) afgenomen voor de 
vorming van de wettelijke reserve. Deze afneming is niet langer verplicht van zodra de wettelijke reserve 
één/tiende van het maatschappelijk kapitaal bedraagt.
Op voorstel van het bestuursorgaan beslist de algemene vergadering over de bestemming van het saldo 
van de nettowinst.
Artikel 27.- ONTBINDING EN VEREFFENING
Bij ontbinding met vereffening worden één of meer vereffenaars benoemd door de algemene vergadering. 
Zijn geen vereffenaars benoemd, dan worden de zaakvoerders ten aanzien van derden als vereffenaars 
beschouwd. 
De vereffenaars beschikken over de wettelijk voorziene machten, tenzij de algemene vergadering die hen 
benoemt anders beslist met gewone meerderheid van stemmen. 
De vereffenaars treden pas in functie nadat de bevoegde rechtbank van koophandel is overgegaan tot 
bevestiging of homologatie van hun benoeming door de algemene vergadering.
BENOEMING VAN NIET STATUTAIR ZAAKVOERDER.
Worden tot zaakvoerders benoemd, voor de duur van de vennootschap :
-
De heer KENIS André voornoemd, hetgeen hij uitdrukkelijk aanvaardt. 
-
De heer KENIS Jim, (NN 740518-101-75), wonende te 3580 Beringen, Heidebloemstraat 44, 
hetgeen hij hier aanwezig uitdrukkelijk aanvaardt.
Hun mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
Ondergetekende notaris wijst erop dat de zaakvoerders mogelijks persoonlijk en hoofdelijk aansprakelijk
zullen zijn voor alle verbintenissen aangegaan in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting in 
de periode tussen de oprichtingsakte en de verkrijging door de vennootschap van haar rechtspersoonlijkheid, 
tenzij de vennootschap deze verbintenissen bekrachtigt, in toepassing van en binnen de termijnen gesteld door 
artikel 60 van het Wetboek van vennootschappen. In toepassing van zelfde artikel kan de vennootschap 
overgaan tot de bekrachtiging van de handelingen in haar naam en voor haar rekening gesteld vóór de 
ondertekening van de oprichtingsakte.
BEGIN EN AFSLUITING VAN HET EERSTE BOEKJAAR.
Het eerste boekjaar neemt een aanvang op datum van heden en zal worden afgesloten op dertig september 
tweeduizend en elf.
EERSTE JAARVERGADERING.
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in het jaar tweeduizend en twaalf.
OVERNEMING VAN VERBINTENISSEN.
De comparanten verklaren dat de vennootschap bij toepassing van artikel 60 van het Wetboek van 
vennootschappen de verbintenissen overneemt die voor rekening en ten name van de vennootschap in 
oprichting zijn aangegaan voor heden.
Deze overneming zal maar effect sorteren, van zodra de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft 
verkregen. Verbintenissen aangegaan in de tussenperiode zijn eveneens onderworpen aan artikel 60 van het 
Wetboek van vennootschappen, en dienen eens de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, te worden 
bekrachtigd.
VOLMACHT.
De oprichters geven bij deze bijzondere volmacht aan de besloten vennootschap met beperkte 
aansprakelijkheid JACOBS DANY te 3580 Beringen, Rozenlaan 23, evenals aan haar bedienden, aangestelden 
en lasthebbers, om, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, alle nuttige of noodzakelijke formaliteiten te 
vervullen voor de inschrijving van de vennootschap bij een ondernemingsloket en eventuele andere bevoegde 
instellingen en diensten.
Voor ontledend uittreksel.
Neergelegd samen met eensluidende uitgifte van het proces-verbaal, verslag van de bedrijfsrevisor en 
verslag van de oprichters.
Notaris Luc Tournier.