Ondernemingsnr : 0666793935
Naam
(voluit) : Vranckx-Verbruggen
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Bosschaert de Bouwellei 2
 : 2900 Schoten
Onderwerp akte :
DIVERSEN
Het blijkt uit een akte verleden voor Walter Geeraerts, geassocieerd notaris te Schoten, vennoot van
de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid  “Stefan Van Tricht & Walter Geeraerts,
geassocieerde notarissen”, met zetel te Schoten, Paalstraat 110, op 29/10/2021, DAT de
buitengewone algemene vergadering is bijeengekomen van de besloten vennootschap “VRANCKX-
VERBRUGGEN”, gevestigd te , en dat onder meer volgende beslissingen werden getroffen :
EERSTE BESLUIT
Machtiging voor aankoop
De vergadering beslist de vennootschap te machtigen binnen het kader van het artikel  5:76 van het
Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen (WVV) tot de aankoop van  duizend / duizend
zeshonderd vijfenzeventigste in volle eigendom (1.000/1.675ste VE) van en in het hierna uitvoerig
beschreven handelsgelijkvloers gelegen te Brasschaat, BREDABAAN 142-156, thans ten kadaster
gekend wijk D, nummer 0721H5P0001 met eenzelfde grootte van duizend achthonderd vijfendertig
vierkante meter (1.835 m²).
TWEEDE BESLUIT
Aanstelling lasthebber
De vergadering stelt aan als lasthebber, mevrouw VAN PELT An, notarieel medewerker,
woonstkeuze kiezende op het kantoor van VTG-Notarissen te Schoten, met de macht om afzonderlijk
te handelen, alsook met de macht een of meer andere personen in de plaats te stellen, doch slechts
voor de aankoop van bovenvermeld onroerend goed.
De vergadering kent aan de lasthebber alle bevoegdheden toe teneinde de vennootschap te
vertegenwoordigen bij de authentieke akte van de verkrijging van het hierna uitvoerig beschreven
handelsgelijkvloers te Brasschaat, BREDABAAN 142-156 om en mits de prijs van EEN MILJOEN
EURO (1.000.000,00 EUR).
Bijgevolg zal de aangestelde lasthebber de volgende bevoegdheden hebben:
    •  aan te kopen, en in koop te aanvaarden
    •  de vennootschap verplichten de prijs te betalen, de interesten, kosten en belastingen op de
tijdstippen en op de manier die zullen bepaald worden, alsook de uitvoering van de lasten en
voorwaarden die zullen opgelegd worden;
    •  het tijdstip van de ingenottreding vast te stellen, de voorwaarden en erfdienstbaarheden te
bedingen, de lastgever daarin te verplichten;
    •  alle titels en stukken ter hand stellen, kwijting ervan geven, alle akten en processen-verbaal te
tekenen, alle commandverklaringen te aanvaarden, alle overschrijvingen en zuiveringen te
vervolgen, de prijs van de aankoop te betalen in handen van de verkoopster, authentieke kwijting van
de prijs te verkrijgen, met ontslag van de ambtshalve inschrijving, alle rangregelingen te vorderen;
    •  alle consignaties te geven, aanbieden van gerede betaling en, in geval van moeilijkheden, in
rechte de levering van het onroerend goed te vervolgen alsook de uitvoering van de verbintenissen
genomen door  de verkoopster er, de ontbinding en schadevergoeding te eisen;
    •  te dien einde, alle akten, documenten en stukken te laten verlijden en te tekenen, wijzigende of
Luik B
verbeterende akte te doen opstellen en te ondertekenen,  woonst te kiezen, indeplaatsstelling te
doen, en, in het algemeen, alles te doen wat nodig en nuttig is voor de uitvoering van deze
lastgeving.
DERDE BESLUIT
Inbreng in natura
I. Verslagen
a) Verslag van de (niet-statutaire) bestuurders
De (niet-statutaire) bestuurders hebben op negenentwintig oktober tweeduizend eenentwintig
(29/10/2021) een verslag opgesteld, zoals voorgeschreven door artikels 5:133, §1 en 5:121, §1 van
het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen (WVV), waarin wordt uiteengezet waarom de
niet-geldelijke inbreng van belang is voor de vennootschap.
b) Verslag van de bedrijfsrevisor
De besloten vennootschap “CLYBOUW Bedrijfsrevisoren”, vertegenwoordigd door de heer
CLYBOUW André, bedrijfsrevisor, kantoorhoudend te 2610 Antwerpen-Wilrijk, Oosterveldlaan 246,
heeft op negenentwintig oktober tweeduizend eenentwintig (29/10/2021) een verslag opge-steld,
zoals voor-geschre-ven door artikels 5:133, §1 en 5:121, §1 van het Wetboek van Vennootschappen
en Verenigingen (WVV), betref-fende de inbreng in natura in het kader van de verhoging van het
beschikbaar eigen vermogen middels inbreng van een onroerend goed.
Het besluit van dit verslag de dato negenentwintig oktober tweeduizend eenentwintig (29/10/2021)
luidt als volgt:
“5. CONCLUSIE VAN DE BEDRIJFSREVISOR AAN DE BUITENGEWONE ALGEMENE
VERGADERING VAN VRANCKX-VERBRUGGEN BV
Overeenkomstig artikel 5:133 van het WVV, brengen wij hierna aan de buitengewone algemene
vergadering van de vennootschap VRANCKX-VERBRUGGEN BV (hierna genoemd: “de
Vennootschap”) onze conclusie uit in het kader van onze opdracht als bedrijfsrevisor, waarvoor wij
werden aangesteld bij opdrachtbrief van 20 oktober 2021.
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens de Norm inzake de opdracht van de bedrijfsrevisor in
het kader van inbreng in natura en quasi-inbreng van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren. Onze
verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de sectie
“Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura en de uitgifte van
aandelen”.
Inzake de inbreng in natura
Overeenkomstig artikel 5:133 WVV hebben wij de hierna beschreven aspecten, zoals deze
opgenomen werden in het ontwerp van bijzonder verslag van het bestuursorgaan op datum van 20
oktober 2021 onderzocht en hebben geen bevindingen van materieel belang te melden inzake:
    •  de beschrijving van de in te brengen bestanddelen
    •  de toegepaste waardering
    •  de daartoe aangewende methodes van waardering.
Behoudens:
    •  het niet melden van de bestaande hypothecaire inschrijvingen voor kredieten en wettelijke
hypotheken
    •  een materiële vergissing inzake de duizendsten verdeling tussen inbreng en verkoop
Tevens concluderen wij dat de voor de inbreng in natura toegepaste waarderingsmethodes leiden tot
de waarden van de inbreng(en) en deze ten minste overeenkomen met de waarden van de
bijkomende inbreng die in de ontwerpakte wordt vermeld.
De werkelijke vergoeding bestaat uit 8.060 nieuwe aandelen zonder nominale waarde van dezelfde
soort als de bestaande aandelen en winstgerechtigd vanaf de datum van de notariële akte.
No fairness opinion
Onze opdracht overeenkomstig artikelen 5:133 WVV bestaat er niet in uitspraak te doen over de
geschiktheid of opportuniteit van de verrichting, noch over de waardering van de vergoeding die als
tegenprestatie voor de inbreng wordt gegeven, noch over de vraag of die verrichting rechtmatig en
billijk is (“no fairness opinion”).
Overige aangelegenheid
De te verstrekken stukken en informatie werden ons niet tenminste één maand voor de
buitengewone algemene vergadering overhandigd, zodat wij niet in de mogelijkheid waren het
verslag over te maken aan de vennootschap 15 dagen vóór de buitengewone algemene vergadering.
Deze laattijdigheid heeft evenwel geen wezenlijke invloed op onze opdracht uitgeoefend.
Verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan betreffende
    •  de inbreng in natura
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor:
Luik B
    •  het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap;
    •  de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura; en
    •  het melden van de vergoeding die als tegenprestatie verstrekt.
    •  de uitgifte van aandelen
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor:
    •  de verantwoording van de uitgifteprijs; en
    •  de beschrijving van de gevolgen van de verrichting voor de vermogens- en
lidmaatschapsrechten van de aandeelhouders.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende
    •  de inbreng in natura
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
    •  het onderzoeken van de door het bestuursorgaan gegeven beschrijving van elke inbreng in
natura;
    •  het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende
waarderingsmethodes;
    •  de melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met de
waarde van de inbreng die in de akte wordt vermeld; en
    •  het vermelden van de werkelijke vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng verstrekt.
    •  de uitgifte van aandelen
De bedrijfsrevisor die geen commissaris is, is niet verantwoordelijk voor:
    •  de beoordeling of de in het verslag van het bestuursorgaan opgenomen financiële en
boekhoudkundige gegevens - opgenomen in het speciaal verslag van het bestuursorgaan dat de
verantwoording van de uitgifteprijs en de gevolgen voor de vermogens- en lidmaatschapsrechten van
de aandeelhouders omvat - in alle van materieel belang zijnde opzichten getrouw zijn en voldoende
zijn om de algemene vergadering die over het voorstel moet stemmen, voor te lichten.
Beperking van het gebruik van dit verslag
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van artikel 5:133 WVV in het kader van de inbreng in
natura voorgesteld aan de aandeelhouders en mag niet voor andere doeleinden worden gebruikt.
Antwerpen, 29 oktober 2021
Clybouw Bedrijfsrevisoren BV
Vertegenwoordigd door Arnaud Clybouw, bestuurder.”
Met algemeenheid van stemmen ontslaat de vergadering de voorzitter van het voorlezen van de
verslagen door de bestuurders en door de bedrijfsrevisor die handelen over de hierna omschreven
inbreng in natura, aangezien de aandeelhouders erkennen een exemplaar van beide verslagen in
hun bezit te hebben en er volledig kennis van te hebben.
Een exemplaar van beide verslagen wordt door de zorgen van ondergetekende notaris, samen met
een afschrift van deze akte, neergelegd op de Ondernemingsrechtbank van Antwerpen.
II. Verhoging van het beschikbaar eigen vermogen
De vergadering besluit het beschikbaar eigen vermogen van de vennootschap te verhogen met
ZESHONDERDVIJFENZEVENTIGDUIZEND EURO (675.000,00 EUR) om het te brengen van
ACHTDUIZEND ZESTIG EURO (8.060,00 EUR) op ZESHONDERDDRIEËNTACHTIGDUIZEND
ZESTIG EURO (683.060,00 EUR) met creatie van ACHTDUIZEND DRIEËNZESTIG (8.063) nieuwe
aandelen, die van dezelfde aard zullen zijn als de bestaande en van dezelfde rechten zullen genieten
en die zullen delen in de winst vanaf heden, zesentwintig oktober tweeduizend eenentwintig
(26/10/2021).
De vergadering beslist dat de verhoging van het beschikbaar eigen vermogen zal verwe-zenlijkt
worden door de inbreng van het hierna uitvoerig beschreven onroerend goed.
Inschrijving - volstorting
Voornoemde echtgenoten VRANKCX-VERBRUGGEN en de heer VRANKCX Philippe  verklaren, na
voorlezing te hebben aanhoord van al het boven-staande, volledig op de hoogte te zijn van de
statuten en de financiële toestand van de vennoot-schap, en zetten uiteen dat zij het hierna
beschreven onroerend goed wensen in te brengen in de vennootschap.
Na deze uiteenzetting verklaren voornoemde echtgenoten VRANKCX-VERBRUGGEN en de heer
VRANKCX Philippe het hierna beschreven onroerend goed in te brengen in de vennootschap ten
belope van ZESHONDERDVIJFENZEVENTIGDUIZEND EURO (675.000,00 EUR).
III. Beschrijving van de inbreng
Luik B
BESCHRIJVING
ZESHONDEDERD VIJFENZEVENTIG/ DUIZEND ZESHONDERD VIJFENZEVENTIGSTE IN VOLLE
EIGENDOM (675/1.675ste) VAN EN IN:
GEMEENTE BRASSCHAAT (4de afdeling)
In een woon- en winkelcomplex op en met grond en alle verdere aanhorigheden, gelegen
BREDABAAN 142-156, volgens de hierna gemelde basisakte/statuten van het gebouw ten kadaster
gekend wijk D, nummers 722/K/4, 422/L/4, 722/N/2, 722/W/3, 721/Z/3 en 721/Y/3, met een
gezamenlijke oppervlakte van duizend vijfhonderd tachtig vierkante meter (1.580,00 m²), volgens titel
ten kadaster gekend wijk D, nummer 721/H-5, met een oppervlakte van duizend achthonderd
vijfendertig vierkante meter (1.835 m²), én thans ten kadaster gekend wijk D, nummer 721/H/5
P0001, met eenzelfde grootte van duizend achthonderd vijfendertig vierkante meter (1.835 m²):
Zijnde in entiteit II - commercieel nivo gelijkvloers:
De WINKEL IV (met perceelsidentificatienummer 721/H/5 P0027), begrijpende volgens de hierna
gemelde basisakte/statuten van het gebouw:
- in privatieve en uitsluitende eigendom: de commerciële ruimte zelf met toegangsdeur, alsook het
achtergelegen magazijn
- in gedwongen en onverdeelde mede-eigendom: duizend honderdvijftig/tienduizendsten (1.150/10.
000sten) van en in de gemeenschappelijke delen van het eigendom, waaronder de grond.
Met een huidig niet-geïndexeerd kadastraal inkomen van vijfduizend achthonderdzevenenvijftig euro
(5.857,00 EUR).
BASISAKTE – STATUTEN VAN HET GEBOUW
Zoals deze privatieve en gemeenschappelijke delen meer nauwkeurig zijn beschreven in de
basisakte – statuten van het gebouw, opgemaakt door notaris Joseph Van Roosbroeck, te
Antwerpen (Ekeren), houder der minuut, en notaris Benoît De Cleene, te Antwerpen, op zeven maart
tweeduizend en zeven, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor van Antwerpen op
negentien maart erna, onder formaliteitsnummer 58-T-19/03/2007-5738.
Hierna ook aangeduid als "het goed".
Zoals dit goed gelegen is, zonder enige uitzondering noch voorbehoud.
OORSPRONG VAN EIGENDOM
Voorschreven goed hoort toe aan 1) de echtgenoten VRANCKX Hans Leontine Alfons, geboren te
Merksem op zeven oktober negentienhonderdvierenzestig,  en VERBRUGGEN Ann Eduarda,
geboren te Merksem op vierentwintig augustus negentienhonderdvierenzestig, wonende te 2900
Schoten, Bosschaert de Bouwellei 2, aandeelhouders in deze, voor negenennegentig procent in volle
eigendom (99%VE) en 2) de heer VRANCKX Philippe Marguérithe Alois, geboren te Antwerpen
(Merksem) op negen augustus negentienhonderdzevenentachtig, wonende te 2930 Brasschaat,
Durentijdlei 26, tussenkomende partij in deze, voor één procent in volle eigendom (1% VE), om door
hen in deze verhouding te zijn aangekocht jegens 1) de besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid EUROSHOPPING, destijds met zetel te Roeselare, en  2) de naamloze
vennootschap INNOVATIVE & SCIENTIFIC CONSTRUCT, in het kort I & S CONSTRUCT, destijds
met zetel te Sint-Niklaas, zoals blijkt uit een akte verleden voor notaris Joseph Van Roosbroeck, te
Antwerpen (Ekeren), houder der minuut, met tussenkomst van notaris Benoît De Cleene, te
Antwerpen, en notaris Stefan Van Tricht, te Schoten, op drieëntwintig mei tweeduizend en elf,
overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor van Antwerpen op één juni erna, onder
formaliteitsnummer 58-T-01/06/2011-10855.
V. Vaststelling dat de verhoging van de inbreng / beschikbaar eigen vermogen is verwezenlijkt
De Voorzitter stelt vast en verzoekt mij, notaris, bij akte vast te stellen:
- dat de verhoging van de inbreng / beschikbaar eigen vermogen volledig werd onder-schre-ven
- dat de inbreng / beschikbaar eigen vermogen werd verhoogd tot 683.060,00 EUR, verdeeld in 8163
gelijke aandelen die elk één/ achtduizend honderd drieënzestigste (1/8163ste) van het vermogen
vertegenwoordigen.
VI. Wijziging van artikel vijf (5) van de statuten
De vergadering besluit het artikel vijf (5) van de statuten te vervangen, als volgt:
Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven.  Op 29/10/2021 werd
het beschikbaar eigen vermogen van de vennootschap verhoogd met creatie van ACHTDUIZEND
DRIEËNZESTIG (8.063) nieuwe aandelen, die van dezelfde aard zijn als de bestaande en van
dezelfde rechten zullen genieten en die zullen delen in de winst vanaf heden, zesentwintig oktober
tweeduizend eenentwintig (26/10/2021).
VIERDE BESLUIT
Bijzondere volmacht wordt verleend aan de besloten vennootschap "COOLS TAX &
ACCOUNTANCY", met zetel te 2600 Antwerpen (Berchem), Fruithoflaan 124 bus 12/13,
(rechtspersonenregister Antwerpen afdeling Antwerpen 0715.762.505) en/of haar medewerkers en/of
Luik B
aangestelden, met mogelijkheid van indeplaatsstelling, en met macht om ieder afzonderlijk op te
treden, teneinde het nodige te doen voor alle voorgaande, huidige en toekomstige formaliteiten,
inschrijvingen of wijzigingen van de inschrijving het ondernemingsloket en ten overstaan van alle
andere overheidsinstanties.
 
 
Voor Ontledend Uittreksel,
 
Notaris Stefan Van Tricht
 
Gelijktijdig neergelegd :
- afschrift van de akte
- gecoördineerde statuten
- verslagen