Ondernemingsnr :
Benaming :
(voluit) : VERI-IMMO
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel : Klaverbladstraat 12
B-3560 Lummen 
Onderwerp akte : Oprichting
Uit een akte verleden voor notaris Benoit LEVECQ, te Herk-de-Stad, op achtentwintig juni
tweeduizend elf, blijkt dat :
1. De heer GEENEN Johan Julia Alfons, geboren te Mol op eenentwintig februari negentienhonderd 
zevenenzestig, echtgenoot van mevrouw VANDENWIJNGAERT Tilly, wonende te Balen (Olmen), 
Wijngaardberg 13.
2. De heer BROOTHAERTS Joris Suzanne Jozef, geboren te Sorengo (Zwitserland) op vijf september 
negentienhonderd achtenzestig, echtgenoot van mevrouw DILLEN Kristine Josée Victor, wonende 
te Meerhout, Olmsebaan 303.
3. De heer MARTENS
Tom, geboren te Hasselt op vijftien september negentienhonderd 
zevenenzeventig, ongehuwd, wonende te 3500 Hasselt, Zestien-Bundersstraat 38.
een vennootschap hebben opgericht met volgende kenmerken:
Rechtsvorm: Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid.
Naam: "VERI-IMMO".
Zetel: 3560 Lummen, Klaverbladstraat 12.
Doel:
De vennootschap heeft tot doel, in België of in het buitenland, hetzij rechtstreeks, hetzij als 
tussenpersoon, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, tenzij hierna anders 
vermeld:
1.
elke hoegenaamde bedrijvigheid met betrekking tot onroerende goederen, gebouwd of 
ongebouwd, en alle hoegenaamde handelingen betreffende onroerende rechten en met name:
-
aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, uitrusten, afwerken, onderhouden, huren, 
verhuren, uitbaten en beheren van onroerende goederen; het verkavelen, en valoriseren van 
bouwgronden; het plaatsen onder het stelsel van de mede-eigendom; het verwerven, 
overdragen en toekennen van alle zakelijke rechten;
-
onroerende leasing;
-
alle hoegenaamde gebouwen of bouwwerken en inzonderheid ééngezinswoningen, 
meergezinswoningen en appartementen bouwen, afwerken, renoveren, herstellen, 
uitbreiden, onderhouden, inrichten, afbreken; alsook het laten uitvoeren van deze werken 
door onderaannemers;
-
alle aannemingen van werken, zo private als openbare, aanvaarden en uitvoeren, hetzij 
zelfstandig, hetzij door bemiddeling van onderaannemers;
-
alle werken van uitrusten, bemeubelen, decoreren en inrichten van gebouwen of delen van 
gebouwen;
-
de prospectie, het ontwerpen, ontwikkelen, organiseren, coördineren en beheren van alle 
hoegenaamde vastgoedprojecten;
-
de bouwcoördinatie, planning, supervisie, begeleiding en algemene dienstverlening in 
verband met bouwprojecten;
-
het waarnemen van mandaten betreffende het beheer van onroerende goederen, en meer 
algemeen, het verstrekken van alle diensten welke rechtsreeks of onrechtstreeks betrekking 
hebben tot onroerende goederen;
-
de handel, zowel in het groot als in het klein, van alle producten en goederen die met het 
bouw- en aannemingsbedrijf of de binnenhuisinrichting verwant zijn ;
0837558871
2.
het verwerven, aanhouden en beheren van participaties onder welke vorm ook, in Belgische of 
buitenlandse vennootschappen, verenigingen, instellingen of ondernemingen ;
3.
het verlenen van assistentie op het gebied van management, engineering en consulting; 
technisch, commercieel, administratief en financieel beheer en advies; studie en advies inzake 
economische, financiële, sociale, technische en bedrijfsorganisatorische aangelegenheden;
4.
Voor eigen rekening, het patrimonium van de vennootschap te beheren in de ruimste zin van 
het woord, en oordeelkundig uit te breiden, alle beschikbare middelen te beleggen, weder te 
beleggen of te investeren in roerende of onroerende activa, binnen dit kader:
-
het aankopen, verhuren, in leasing geven en verkopen van onroerende goederen;
-
alle roerende verrichtingen ondernemen zoals het kopen en verkopen, ruilen, beheren en 
valoriseren van roerende goederen, daarin inbegrepen geld en geldverbeeldende waarden, 
welke de vennootschap in kas of portefeuille zou hebben, huren, verhuren en leasen van 
alle roerende goederen, die de vennootschap zou bezitten;
-
overgaan tot het aankopen, inschrijven, beheren, verkopen, omruilen van aandelen, 
deelbewijzen en/of allerlei effecten van vennootschappen en/of verenigingen, alsmede van 
andere roerende en/of onroerende waarden, tegoeden en/of vorderingen; het vestigen, aan-
en verkopen, uitbaten van patenten, licenties en octrooien in verband met hoger genoemde 
activiteiten.
Voorafgaande opsomming is niet beperkend en de vennootschap zal, voor rekening van derden, 
geen enkele activiteiten uitoefenen noch diensten verstrekken noch advies verlenen die vallen onder 
de gereglementeerde dienstverlenende intellectuele beroepen, zoals bedoeld namelijk (a) door de 
wet van zes april negentienhonderd vijfennegentig op de secundaire markten, het statuut van en het 
toezicht op de beleggingsondernemingen, de bemiddelaars en de beleggingsadviseurs, (b) de wet 
van tweeëntwintig april negentienhonderd negenennegentig met betrekking tot boekhoudkundige en 
fiscale beroepen en (c) het Koninklijk Besluit van zes september negentienhonderd drieënnegentig, 
betreffende de activiteiten als vastgoedmakelaar, waarvoor geen erkenning werd bekomen.
Zij mag alle commerciële, industriële en financiële activiteiten en alle onroerend en roerend goed 
activiteiten verrichten, die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar doel, alsook 
activiteiten die haar zullen toelaten voordeel te halen voor haar ontwikkeling, met uitzondering van 
de verrichtingen op roerende en onroerende waarden door de wet voorbehouden aan de banken en 
de beursvennootschappen.
De vennootschap kan alle opdrachten waarnemen met betrekking tot het bestuur, het beheer, de 
directie, de controle en de vereffening van alle vennootschappen en ondernemingen.
De vennootschap mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, fusie, inschrijving, deelneming, 
financiële tussenkomst of anderszins, belangen nemen in andere bestaande of op te richten 
vennootschappen of ondernemingen, in België of in het buitenland, waarvan het doel verwant of 
analoog is met het hare of van aard haar doel te bevorderen.
Zij mag ook alle leningen toestaan of leningen waarborgen die door derden zijn toegestaan, met dien 
verstande dat de vennootschap geen enkele activiteit zal uitoefenen die onderworpen is aan 
wettelijke of gereglementeerde bepalingen toepasselijk op de krediet- en/of financiële instellingen.
Duur: De vennootschap is opgericht voor een onbeperkte duur.
Kapitaal: Het maatschappelijk kapitaal is vastgesteld op achttienduizend zeshonderd euro (18.600 
EUR) vertegenwoordigd door driehonderd (300) aandelen zonder vermelding van nominale waarde.
Bestuur: de vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders ("het bestuur"), al 
dan niet vennoten.
Hebben de hoedanigheid van "statutaire zaakvoerder" voor de ganse duur van de 
vennootschap:
-
De heer GEENEN Johan Julia Alfons, voornoemd.
-
De heer BROOTHAERTS Joris Suzanne Jozef, voornoemd.
-
De heer MARTENS Tom, voornoemd.
Hun opdracht wordt niet vergoed.
Bevoegheden van de zaakvoerders:
De zaakvoerder(s) kan(kunnen) alleen alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot 
verwezenlijking van het doel van de vennootschap, behoudens die waarvoor volgens het 
Wetboek van vennootschappen (of deze statuten) alleen de algemene vergadering bevoegd 
is, en met uitzondering van de hierna vermelde handelingen :
-
Voor rechtshandelingen die de vennootschap verbinden voor een bedrag van meer dan 
twintigduizend euro (20.000,00 EUR) is de handtekening van ten minste twee zaakvoerders 
vereist;
-
Voor rechtshandelingen die verband houden met de aankoop van investeringsgoederen 
boven de tienduizend euro (10.000,00 EUR) is de handtekening van ten minste twee 
zaakvoerders vereist;
-
Voor rechtshandelingen die verband houden met de aan- of verkoop van onroerende 
goederen van de vennootschap en/of de vestiging van een hypotheek is de handtekening 
van drie zaakvoerders vereist.
Voormelde bedragen worden gekoppeld aan de index der consumptieprijzen, met als referte-
index de index van de maand juni tweeduizend en elf.
Deze bevoegdheidsbeperkingen hebben echter enkel interne werking, en zijn niet 
tegenstelbaar aan derden. Bij miskenning kan het enkel de aansprakelijkheid van de 
zaakvoerders ten aanzien van de vennootschap in het gedrang brengen.
De zaakvoerders kunnen onderling met alle mogelijke middelen, bewijzen dat het besluit werd 
genomen door twee zaakvoerders.
Dit artikel kan slechts met eenparigheid van stemmen gewijzigd worden.
Het bestuur kan gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen. Alleen bijzondere en 
beperkte volmachten voor bepaalde of een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd. 
De gevolmachtigden verbinden de vennootschap binnen de perken van de hun verleende 
volmacht, onverminderd de verantwoordelijkheid van het bestuur in geval van overdreven 
volmacht.
Externe vertegenwoordiging:
De enige zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser 
of als verweerder. Indien er meerdere zaakvoerders zijn, zullen zij afzonderlijk optreden.
Jaarvergadering: de eerste vrijdag van de maand maart, om twintig uur. Indien deze dag een 
wettelijke feestdag is, heeft de vergadering de eerstvolgende werkdag plaats, behalve op 
zaterdag, op hetzelfde uur. De algemene vergaderingen worden gehouden op de zetel of op 
een andere plaats in België zoals aangeduid in de oproepingen.
Uitoefening van het stemrecht: elk aandeel geeft recht op één stem.
Wanneer de vennootschap slechts één vennoot telt, oefent hij de bevoegdheden uit die aan 
de algemene vergadering zijn toegekend. Hij kan die niet overdragen.
Wanneer de vennootschap meerdere vennoten telt, kan elke vennoot zijn stem uitbrengen, 
hetzij persoonlijk, hetzij door een lasthebber, al dan niet vennoot en drager van een schriftelijk 
volmacht. De volmachten moeten worden voorgelegd aan de algemene vergadering om 
aangehecht te worden aan de notulen van de vergadering.
De vennoten kunnen eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van 
de algemene vergadering behoren, met uitzondering van die welke bij authentieke akte 
moeten worden vastgesteld.
Behoudens afwijkende bepalingen in de statuten, mag het stemrecht, verbonden aan een 
aandeel in onverdeeldheid, slechts worden uitgeoefend door een persoon, aangeduid door 
alle mede-eigenaars.
Is het aandeel met vruchtgebruik bezwaard, dan wordt het aan dat aandeel verbonden 
stemrecht uitgeoefend door de vruchtgebruiker.
Het stemrecht verbonden aan aandelen die in pand zijn gegeven, wordt door de eigenaar-
pandgever uitgeoefend, tenzij anders bedongen in de overeenkomst tot inpandgeving en de 
vennootschap daarvan op de hoogte werd gebracht.
Boekjaar: begint op één oktober van elk jaar en eindigt op dertig september van het 
daaropvolgende jaar.
Winstverdeling: jaarlijks wordt van de nettowinst, zoals die blijkt uit de jaarrekening, ten 
minste vijf procent (5 %) voorafgenomen tot vorming van de wettelijke reserve. Deze 
voorafneming is niet meer verplicht wanneer deze reserve tien procent (10 %) van het 
maatschappelijk kapitaal bereikt. Het overschot wordt ter beschikking gesteld van de 
vergadering die, op voorstel van het bestuur, de bestemming ervan bepaalt, mits naleving van 
de wettelijke bepalingen ter zake.
Saldo na vereffening: na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening, 
wordt het netto-actief onder de vennoten verdeeld, in verhouding met het deel van het kapitaal 
door hun aandelen vertegenwoordigd. Indien niet alle aandelen in gelijke verhouding werden 
volgestort, zullen de vereffenaars, alvorens tot de verdeling over te gaan, het evenwicht 
herstellen door alle aandelen op volledig gelijke voet te plaatsen, hetzij door opvragingen van 
bijkomende stortingen ten laste van de aandelen die onvoldoende werden volgestort, hetzij 
door voorafgaande terugbetalingen in geld of effecten ten voordele van de aandelen die in een 
groter gedeelte werden volgestort. Het saldo wordt evenredig onder alle aandelen verdeeld.
DIVERSE BEPALINGEN
Inschrijving en volstorting van het kapitaal: op de aandelen werd in geld als volgt 
ingeschreven:
-
door de heer Johan GEENEN, voornoemd, ten belope van honderd aandelen, hetzij op 
zesduizend tweehonderd euro (6.200,00 EUR), volledig volstort;
-
door de heer Joris BROOTHAERTS, voornoemd, ten belope van honderd aandelen, hetzij op 
zesduizend tweehonderd euro (6.200,00 EUR), volledig volstort;
-
door de heer Tom MARTENS, voornoemd, ten belope van honderd aandelen, hetzij op 
zesduizend tweehonderd euro (6.200,00 EUR), volledig volstort.
Elk aandeel werd volledig volstort.
De instrumenterende notaris bevestigt dat het bedrag van volstorting, conform artikel 224 van 
het Wetboek van vennootschappen, gedeponeerd werd op een bijzondere rekening geopend 
bij KBC Bank. Het door voormelde financiële instelling verstrekt bewijs werd aan de notaris 
overhandigd en zal in zijn dossier worden bewaard.
Eerste boekjaar: vanaf de dag waarop de vennootschap rechtspersoonlijkheid verkrijgt tot 
dertig september tweeduizend twaalf.
Eerste jaarvergadering: in tweeduizend dertien.
VOOR GELIJKVORMIG ANALYTISCH UITTREKSEL
notaris Benoit LEVECQ
Uittreksel opgemaakt vóór registratie in toepassing van artikel 173, 1°bis van het Wetboek der 
Registratierechten, met als enig doel de neerlegging ter griffie van de rechtbank van koophandel.
Tegelijk hiermee neergelegd : expeditie van de oprichtingsakte.