Ondernemingsnr :
Benaming (voluit):
KJEFIMAR
(verkort):
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
3090 Overijse, Vlierbeekberg 78
(volledig adres)
Onderwerp(en) akte: Oprichting
Uit de notulen opgesteld door notaris Hélène Goret te Overijse op dertig november tweeduizend en twaalf, 
blijkt volgende oprichting :
Oprichters :
De heer DE RIJCKE Pierre Charles Elisabeth, wonende te 3090 Overijse, Vlierbeekberg 78, 1608 aandelen
Mevrouw LEBLICQ Gerda Maria Wilhelmina, Belgische, wonende te 3090 Overijse, Vlierbeekberg 78, 1608 
aandelen
A. INBRENG IN NATURA
a. Verslagen
a) het verslag opgesteld overeenkomstig artikel 219 van het Wetboek van Vennootschappen door de 
oprichter.
b) het verslag de dato 29 november 2012 van de heer Nicolas Rouseré, bedrijfsrevisor, te Izegem, 
opgesteld overeenkomstig artikel 219 (inbreng in natura) van het Wetboek van Vennootschappen.
b. Overdracht bij wijze van inbreng De verschijners, bevestigen het volgende en verzoekt de notaris te
akteren.
1. Verslagen
Een afschrift wordt voorgelegd van het bijzonder verslag van de oprichters betreffende het voorstel tot 
inbreng in natura, voorzien door artikel 219 van het Wetboek van Vennootschappen, waarin zij uiteenzetten 
wat het belang is van de inbreng in natura voor de vennootschap, en eventueel waarom wordt afgeweken 
van de besluiten van het verslag van de revisor betreffende de inbreng in natura en opgesteld 
overeenkomstig artikel 219 van het Wetboek van Vennootschappen, welk verslag besluit als volgt:
“BESLUIT
Ingevolge het ingestelde onderzoek bij de oprichting met inbreng in natura van de BVBA KJEFIMAR kan ik 
besluiten dat:
1. De verrichting werd nagezien overeenkomstig de normen uitgevaardigd door het Instituut der 
Bedrijfsrevisoren inzake inbreng in natura en dat de oprichters van de vennootschap verantwoordelijk zijn 
voor de waardering van het ingebrachte onroerend goed en voor de bepaling van het aantal en de 
fractiewaarde van de door de vennootschap uit te geven aandelen;
2. De beschrijving van de inbreng aan de normale vereisten van nauwkeurigheid en duidelijkheid voldoet;
3. Ik dien een principieel voorbehoud te maken omtrent de toegepaste waarderingsmethode, vermits 
enerzijds de intrinsieke waarde (marktwaarde) van de onroerende goederen waarop de ingebrachte 
contracten betrekking hebben mij niet bekend is bij gebreke aan een actueel schattingsverslag, en 
anderzijds omdat ik geen inschatting kan maken van eventuele transactiekosten inzake de overdracht van 
deze overeenkomsten naar de BVBA Kjefimar (eventuele notariskosten, taksen, lasten, belastingen, etc ) 
vermits de vigerende wetgeving in de autonome Regio Canarias mij niet bekend is.
De waarden waartoe de methoden van waardering leiden, komen tenminste overeen met het aantal en de 
fractiewaarde van de tegen de inbreng uit te geven aandelen zonder nominale waarde.
4. De als tegenprestatie verstrekte vergoeding voor de inbreng in natura, bestaande uit 2.916 aandelen 
zonder nominale waarde van de BVBA KJEFIMAR worden toegekend aan de inbrengers, de heer en 
mevrouw Pierre De Rijcke – Gerda Leblicq, en dit elk voor de helft.
Ik wil er ten slotte aan herinneren dat mijn opdracht er niet in bestaat een uitspraak te doen betreffende de 
rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting.
Izegem, 29 november 2012.
GETEKEND
Nicolas Rouseré, bedrijfsrevisor”
Een exemplaar van het verslag van de bedrijfsrevisor alsmede een exemplaar van het bijzonder verslag van 
de oprichters zullen ter griffie van de rechtbank van koophandel neergelegd worden samen met een
expeditie van de akte.
0501746851
2. Besluit van de inbreng in natura
De verschijners een inbreng te doen in de onderhavige vennootschap van :
- de rechten en verplichtingen welke voortvloeien uit de verkoopsovereenkomsten de dato 31 december 
2009 en 4 augustus 2010 betreffende de aankoop van 2 appartementen op plan te Tenerife, Fanabe-Adeje, 
in de residentie Baobab Domains, appartementen respectievelijk genummerd Montemar 2.06 en 1.06.
- de rechten en verplichtingen verbonden aan de contracten van beheer verbonden aan de aankoop van 
voormelde goederen, overeenkomsten respectievelijk de dato 30 december 2009 en 4 augustus 2010.
- de reeds betaalde aandelen in de prijs van voormelde appartementen, betaald door voormelde oprichters 
voor een totaalbedrag van VIJFHONDERD DRIEËNTACHTIG DUIZEND DRIEHONDERD VIJFENVEERTIG 
EURO (€ 583 345,00).
De oprichters verklaren dat voormelde appartementen nog niet afgewerkt zijn, dat zij de notariële 
aankoopakte nog niet getekend hebben en dat ze de sleutels van gezegde appartementen nog niet
ontvangen hebben.
Overeenkomstig het Spaans recht gaat de eigendom van een onroerend goed welke op plan gekocht wordt 
pas over bij de “traditio” overeenkomstig artikel 609 van het Spaans Burgerlijk Wetboek, zoals dit bevestigd 
werd door notaris Joaquín-Maria Crespo Candela overeenkomstig zijn schrijven de dato 27 november 2012 
welke aan huidige akte gehecht zal blijven om er een ondeelbaar geheel mee te vormen. Aangezien de 
“traditio” nog niet heeft plaats gevonden zoals hierboven verklaard door de oprichters worden niet de
eigendomsrechten van voormelde goederen ingebracht, doch enkel de rechten en verplichtingen welke 
voortvloeien uit voormelde verkoopsovereenkomsten.
Deze inbreng in natura is nader beschreven in het voormeld verslag van de bedrijfsrevisor.
3. Algemene voorwaarden van de overdracht
De vennootschap verwerft de rechten verbonden aan voormelde contracten met ingang van heden.
De vennootschap aanvaardt alle voorwaarden, rechten en verplichtingen zoals overeengekomen in gezegde 
contracten.
De risico’s verbonden aan voormelde contracten gaan vandaag over op de vennootschap.
4. Toestemming tot overdracht
Overeenkomstig artikel 12 van voormelde verkoopsovereenkomsten kunnen de rechten en plichten welke
verbonden zijn aan gezegde overeenkomsten niet overgedragen
worden dan mits uitdrukkelijke 
toestemming van de verkoper. Op 28 november 2012 heeft de heer Filip Andreas Hoste gedelegeerd
bestuurder van de handelsvennootschap Promotora Isla Escondida SL Unipersonal zijn uitdrukkelijke 
toestemming gegeven voor huidige inbreng. Voormeld schrijven wordt aan huidige akte gehecht om er een
ondeelbaar geheel mee te vormen.
c. Waardering van de goederen
De comparant erkent volledig ingelicht te zijn over het wezen, de aard en de omvang van de hiervoor 
beschreven ingebrachte goederen evenals over de voorwaarden van de inbreng derwijze dat hij bevestigt
daaromtrent geen verdere beschrijving te verlangen.
Zonder dat hem nog enige nadere verrechtvaardiging of uitleg moet worden gegeven stelt hij de waarde van 
de hierboven beschreven inbreng vast op VIJFHONDERD DRIEËNTACHTIGDUIZEND DRIEHONDERD 
VIJFENVEERTIG EURO (€ 583 345).
d. Vergoeding voor de inbreng
Als vergoeding voor de hiervoor omschreven inbreng, gekend door alle comparanten, worden - DUIZEND 
VIERHONDERD ACHTENVIJFTIG (1458) volstorte aandelen met een fractiewaarde van HONDERD EURO 
TWEE CENT (€ 100,02) per aandeel toegekend aan de heer Pierre De Rijcke, voornoemd;
- - DUIZEND VIERHONDERD ACHTENVIJFTIG (1458) volstorte aandelen met een fractiewaarde van 
HONDERD EURO TWEE CENT (€ 100,02) per aandeel toegekend aan mevrouw Greta Leblicq,
voornoemd;
Of afgerond TWEEHONDERD EENENNEGENTIGDUIZEND ZESHONDERD TWEEËNZEVENTIG EURO 
(€ 291 672)
De resterende TWEEHONDERD EENENNEGENTIGDUIZEND ZESHONDERD DRIEËNZEVENTIG EURO 
(€ 291 673) zal ingeschreven worden op rekening-courant op volgende wijze:
- HONDERD VIJFENVEERTIGDUIZEND ACHTHONDERD ZESENDERTIG EURO (€ 145 836) op naam en 
in het voordeel van de heer Pierre De Rijcke, voornoemd;
- HONDERD VIJFENVEERTIGDUIZEND ACHTHONDERD ZESENDERTIG EURO (€ 145 836) op naam en 
in het voordeel van mevrouw Greta Leblicq, voornoemd;
B. INBRENG IN GELD
Op de resterende DRIEHONDERD (300) aandelen wordt in speciën ingeschreven tegen de prijs van 
HONDERD EURO TWEE CENT (€ 100,02) per aandeel als volgt (afgerond):
- door de heer Pierre De Rijcke, voornoemd, HONDERD VIJFTIG (150) aandelen
- door mevrouw Greta Leblicq, voornoemd, HONDERD VIJFTG (150) aandelen.
De inbrengen in geld werden voorafgaandelijk aan de oprichting, in toepassing van het Wetboek van 
Vennootschappen, gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE30 1030 2891 9711 bij Het
landbouwkrediet zoals blijkt uit een door voormelde financiële instelling op 29 november 2012 afgeleverd 
bankattest, welke in bewaring zal blijven in het dossier van ondergetekende notaris.
De oprichters verklaren en erkennen dat ieder aandeel waarop door hen werd ingeschreven, volgestort is 
voor de geheelheid.
De vennootschap beschikt uit hoofde van de inbreng in speciën overeen bedrag van € 30 000.
Bovendien zal een bedrag van DERTIGDUIZEND EURO (€ 30 000,00) bijkomende ingebracht worden door 
de oprichters, bedrag dat als volgt geboekt zal worden op rekening courant:
- VIJFTIENDUIZEND EURO (€ 15 000) op rekening courant op naam en in het voordeel van de heer Pierre 
De Rijcke,
- VIJFTIENDUIZEND EURO (€ 15 000) op rekening courant op naam en in het voordeel van mevrouw Greta 
Leblicq.
STATUTEN.
Artikel 1. Naam - Vorm.
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid. Zij 
draagt de benaming “KJEFIMAR”.
Artikel 2. Zetel.
De zetel van de vennootschap wordt gevestigd te 3090 Overijse, Vlierbeekberg 78.
Artikel 3. Doel.
De vennootschap heeft tot doel :
- Het patrimonium van de vennootschap te beheren in de ruimste zin van het woord, en oordeelkundig uit te 
breiden, alle beschikbare middelen te beleggen of weder te beleggen, zowel in roerende als in onroerende 
goederen, met uitsluiting van de activiteiten van vastgoedhandelaar;
Binnen dit kader :
1. overgaan tot het aankopen, onderschrijven, beheren, verkopen, omruilen voor eigen rekening van 
aandelen, deelbewijzen en/of effecten allerlei van vennootschappen en/of verenigingen eender welke, 
alsmede van andere roerende en/of onroerende waarden, tegoeden en/of vorderingen ;
2. overgaan tot het aankopen, al dan niet in volle eigendom, verwerven van zakelijke rechten, verkopen, 
opschikken, uitrusten, valoriseren, bouwen, verhuren, onderverhuren, in huur nemen of leasen van 
onroerende goederen, al dan niet gemeubeld
- het verschaffen zowel aan individuele personen als aan vennootschappen, van alle prestaties, diensten en 
adviezen inzake management, het uitvoeren en waarnemen van managementactiviteiten in de ruimste zin 
van het woord.
- Het besturen van vennootschappen welk doel deze vennootschappen ook mochten hebben, het 
deelnemen in en het directievoeren over ondernemingen en vennootschappen, alsook het uitoefenen van de 
functie van bestuurder, vereffenaar of analoge functies in vennootschappen en andere rechtspersonen
- Het verstrekken van strategisch en bedrijfsadvies, bijstand in de bedrijfsvoering op communicatief, 
commercieel, administratief en organisatorisch gebied ;
- De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even welke 
goederen, in ‘t kort tussenpersoon in de handel
- het bevorderen van en de deelneming in het oprichten, de organisatie, de reorganisatie of de uitbreiding, 
bij wijze van inbreng en participatie, investering of anderszins, bij vennootschappen, verenigingen, groepen, 
syndicaten of instellingen en het hierin geïnteresseerd zijn ;
- de vennootschap kan in het kader van haar maatschappelijk doel optreden in financieringsverrichtingen 
onder om het even welke vorm, met inbegrip van het intekenen en het verhandelen van aandelen, 
obligaties, kasbons en andere roerende waarden, het toestaan van leningen in rekening-courant, zelfs aan
particulieren, zij kan kredieten verlenen of doen verlenen, voorschotten toestaan, zich borg stellen of haar 
aval verlenen, hypothecaire en andere zekerheden verstrekken of persoonlijke en zakelijke waarborgen
doen verstrekken, en in het algemeen, alle handels- en financiële operaties verrichten in de meest ruime zin, 
behalve die welke wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, 
spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
Zij mag alle werkzaamheden en rechtshandelingen verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband 
staan met haar doel.
De vennootschap mag al deze verrichtingen uitvoeren in België of in het buitenland, voor eigen rekening of 
voor rekening van derden, in de meest uitgebreide zin.
Artikel 4. Duur.
De vennootschap wordt opgericht voor een onbeperkte duur en begint te werken vanaf de dag van 
neerlegging van een uittreksel van onderhavige akte op de griffie van de bevoegde rechtbank van
koophandel.
Artikel 5. Kapitaal.
Het 
maatschappelijk 
kapitaal 
wordt 
vastgesteld 
op
driehonderdeenentwintigduizend 
zeshonderdtweeënzeventig euro (321.672 EUR), verdeeld in 3 216 gelijke aandelen, zonder vermelding van
nominale waarde, elk met een fractiewaarde van één/3.216ste van het kapitaal en dezelfde rechten en 
voordelen verlenend.
Het kapitaal is volledig geplaatst en bij de oprichting volgestort voor de geheelheid.
Artikel 9. Bestuur.
Het bestuur van de vennootschap wordt door de algemene vergadering toevertrouwd aan een of meer 
zaakvoerders, natuurlijke of rechtspersonen, al dan niet vennoten, voor de duur die de vennoten vaststellen.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten, 
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vast vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, aan te duiden, 
die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor rekening van de 
rechtspersoon.
Ingeval er meerdere zaakvoerders worden aangesteld, zullen zij samen een college van zaakvoerders 
vormen.
Het college van zaakvoerders, gezamenlijk handelend, of de enige zaakvoerder, kan alle handelingen 
stellen die nodig of dienstig zijn voor het bereiken van het doel van de vennootschap, behoudens die welke 
de wet aan de algemene vergadering voorbehoudt, en vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en 
in rechte, als eiser of verweerder.
Indien er meerdere zaakvoerders zijn aangeduid zal ieder van hen, afzonderlijk handelend, alle handelingen 
kunnen stellen voor het dagelijks bestuur van de vennootschap.
In alle akten die van de vennootschap uitgaan, dient de handtekening van de zaakvoering voorafgegaan of 
gevolgd door de vermelding van haar hoedanigheid.
De zaakvoering mag zich onder haar persoonlijke verantwoordelijkheid doen helpen of vertegenwoordigen 
in haar betrekkingen met derden door één of meer personen, op voorwaarde dat hun mandaat speciaal 
weze, en van tijdelijke aard.
De bezoldiging van de zaakvoerders en van de werkende vennoten zal worden vastgesteld door de 
algemene vergadering.
Werd aangesteld tot statutaire zaakvoerder voor de duur van de vennootschap:
De heer DE RIJCKE Pierre Charles Elisabeth, wonende te 3090 Overijse, Vlierbeekberg 78
Mevrouw Gerda LEBLICQ, wonende te 3090 Overijse, Vlierbeekberg 78, wordt benoemd tot opvolgend 
statutaire zaakvoerder te benoemen. Deze benoeming zal slechts uitwerking hebben indien de heer Pierre 
De Rijcke in de onmogelijkheid zou zijn om zijn mandaat als zaakvoerder uit te oefenen.
Artikel 12. Boekjaar. - Jaarrekening en Jaarverslag.
Het maatschappelijk boekjaar begint op één april en eindigt op eenendertig maart.
Artikel 13. Algemene Vergadering.
Jaarlijks wordt op de zetel van de vennootschap of op elke andere in de oproepingsbrieven aangeduide 
plaats in België, een algemene vergadering der vennoten gehouden, op de tweede dinsdag van de maand 
september om zeventien uur. Indien deze dag een wettelijke feestdag is, zal de algemene vergadering op 
de eerstvolgende werkdag worden gehouden.
Om tot de algemene vergadering te worden toegelaten moet de vennoot als zodanig in het register van 
aandelen zijn vermeld.
Artikel 14. Stemrecht
Iedere vennoot brengt zijn stem uit in persoon of bij gemachtigde.
Elk aandeel geeft recht op één stem.
Is het eigendomsrecht op een maatschappelijk aandeel gesplitst in blote eigendom en vruchtgebruik, dan 
zullen behoudens afwijkende
overeenkomst en andersluidende statutaire bepalingen, alleen de
vruchtgebruiker de aan dit deel verbonden rechten mogen uitoefenen.
Niettegenstaande elke andersluidende bepaling kunnen noch de vennootschap, noch de in eigen naam 
maar voor rekening van de vennootschap optredende personen het stemrecht uitoefenen dat is verbonden 
aan de aandelen die hen in pand zijn gegeven.
Voor de vaststelling van de voorschriften inzake aanwezigheid en meerderheid die in de algemene 
vergadering moeten worden nageleefd, wordt geen rekening gehouden met de geschorste aandelen.
Artikel 15. Schriftelijke besluitvorming
Met uitzondering van de beslissingen welke bij authentieke akte moeten worden verleden, kunnen de 
vennoten eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van de algemene vergadering 
behoren.
Daartoe zal door een zaakvoerder, een rondschrijven, hetzij per brief, fax, e-mail of enige andere 
informatiedrager, met vermelding van de agenda en de voorstellen van besluit worden verstuurd naar alle
vennoten, zaakvoerders, commissarissen, obligatie- of certificaathouders, met de vraag aan de vennoten de 
voorstellen van besluit goed te keuren en binnen een termijn van twintig dagen na ontvangst van het 
rondschrijven op correcte manier getekend terug te sturen naar de zetel van de vennootschap of op enige
andere plaats in het rondschrijven vermeld.
Artikel 18. Winstverdeling.
Jaarlijks wordt van de netto-winst ten minste vijf procent afgenomen voor de vorming van een reservefonds; 
de verplichting tot deze afneming houdt op wanneer het reservefonds een tiende van het maatschappelijk 
kapitaal heeft bereikt, maar moet opnieuw worden toegepast indien om gelijk welke reden, het reservefonds 
beneden peil komt.
Na bewuste afhouding besluit de algemene vergadering op voorstel van de zaakvoering met éénparigheid 
van stemmen over de bestemming van de netto-winst.
Geen uitkering mag geschieden indien op de datum van afsluiting van het laatste boekjaar het netto-actief, 
zoals dat blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of tengevolge van de uitkering zou dalen beneden het bedrag 
van het gestorte, of indien dit hoger is, van het opgevraagde kapitaal, vermeerderd met alle reserves die 
volgens de wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd.
Onder netto-actief moet worden verstaan : het totaal bedrag van de activa zoals blijkt uit de balans, 
verminderd met de voorzieningen en schulden.
Voor de uitkering van dividenden en tantièmes mag het eigen vermogen niet omvatten :
- het nog niet afgeschreven bedrag van de kosten van oprichting en uitbreiding;
- het nog niet afgeschreven bedrag van de kosten van onderzoek en ontwikkeling, behoudens in 
uitzonderingsgevallen.
Elke uitkering die in strijd is met deze bepalingen moet door degenen aan wie de uitkering is verricht, 
worden terugbetaald indien de vennootschap bewijst dat zij wisten dat de uitkering te hunnen gunste in strijd 
met de voorschriften was of daarvan, gezien de omstandigheden, niet onkundig konden zijn.
Artikel 21.
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene vergadering 
beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
III. SLOT- EN TIJDELIJKE BEPALINGEN.
Eerste boekjaar.
Luik B - Vervolg
Het eerste boekjaar gaat in op datum van de neerlegging van het uittreksel van de oprichtingsakte ter griffie 
van de bevoegde rechtbank van koophandel en eindigt op éénendertig maart tweeduizend veertien.
Eerste jaarvergadering.
De eerste jaarvergadering wordt gehouden in tweeduizend en veertien.
Verbintenissen voor rekening van de vennootschap in oprichting. In toepassing van artikel 60 van het 
Wetboek van Vennootschappen, heeft de vennootschap verklaard de verbintenissen over te nemen, die 
door de voormelde oprichters in naam van de vennootschap in oprichting werden aangegaan te rekenen
vanaf 1 oktober 2012.
Derhalve zullen deze verbintenissen geacht worden door de vennootschap zelf te zijn aangegaan, die alle 
rechten en verplichtingen die eruit voortvloeien overneemt, ter volledige ontlasting van de oprichters.
Deze overneming zal maar effect sorteren van zodra de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft 
verkregen.
De verbintenissen, aangegaan in de tussenperiode, zijn eveneens onderworpen aan artikel 60 Wetboek van 
Vennootschappen, en dienen, eens de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, te worden bekrachtigd.
Zaakvoering - Controle.
De heer Pierre DE RIJCKE, voornoemd, werd benoemd tot statutaire zaakvoerder van de vennootschap.
Deze benoeming zal slechts uitwerking hebben vanaf de neerlegging van een uittreksel van deze akte ter 
griffie van de bevoegde Rechtbank van Koophandel.
Mevrouw Gerda LEBLICQ, voornoemd, werd tot opvolgend statutaire zaakvoerder te benoemen. Deze 
benoeming zal slechts uitwerking hebben indien de heer Pierre De Rijcke in de onmogelijkheid zou zijn om
zijn mandaat als zaakvoerder uit te oefenen.
Het mandaat van de zaakvoerder is onbezoldigd tenzij de algemene vergadering er anders over beslist.
De vennootschap zal, bij het einde van het eerste boekjaar, niet beantwoorden aan de voorwaarden die het 
aanstellen van een commissaris verplicht stellen.
Volmacht
De oprichters verlenen volmacht aan de coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Alaska 
Kortrijk-Ieper, Engelse Wandeling 76 te 8510 Kortrijk, ingeschreven in het rechtspersonenregister onder 
nummer 0431.852.116, met mogelijkheid van indeplaatsstelling, om betreffende deze oprichting alle 
mogelijke  formaliteiten te vervullen bij de Kruispuntbank van Ondernemingen, bij het ondernemingsloket en 
bij de diensten van de Belasting over de Toegevoegde Waarde.
VOOR EENSLUIDEND BEKNOPT UITTREKSEL
Gelijktijdig hiermee neergelegd een uitgifte
Bestemd voor de publicatie in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad
Hélène Goret
Notaris