Ondernemingsnr : 0834991341
Naam
(voluit) : JORES
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Volledig adres v.d. zetel Vorstermanstraat 11 bus 31
 : 2000 Antwerpen
Onderwerp akte :
BOEKJAAR, WIJZIGING RECHTSVORM, DOEL,
MAATSCHAPPELIJKE ZETEL, ALGEMENE VERGADERING,
ONTSLAGEN, BENOEMINGEN
Het blijkt uit een akte verleden voor notaris BART VAN TULDEN, te Antwerpen, op 16 december
2020, nog te registreren, dat de buitengewone algemene vergadering van de besloten vennootschap
“JORES”, gevestigd te 2000 Antwerpen, Vorstermanstraat 11 bus 31, ondernemingsnummer
0834.991.341, de volgende besluiten heeft genomen:
EERSTE BESLUIT
Het huidig boekjaar, hetwelk normaal zou eindigen op 31 december 2020, wordt verlengd naar 30
juni 2021.
Het boekjaar zal vervolgens ieder jaar aanvangen op 1 juli en eindigen op 30 juni, en dit voor het
eerst met aanvang op 1 juli 2021.
TWEEDE BESLUIT
de jaarlijkse algemene vergadering zal worden gehouden op de derde vrijdag van december om
achttien uur.
DERDE BESLUIT
Het adres van de zetel in de statuten wordt beperkt tot de vermelding van het gewest waarbinnen
deze gelegen is.
Aldus kan het bestuursorgaan in de toekomst de zetel verplaatsen zonder statutenwijziging.
De vergadering beslist bij deze om de zetel te wijzigen, naar 2018 Antwerpen, Boudewijnsstraat 83
bus 1.
Deze nauwkeurige aanduiding van de zetel wordt dus buiten de statuten van de vennootschap
gehouden zodat deze op een later ogenblik zal kunnen gewijzigd worden door het bestuursorgaan,
zonder notariële tussenkomst (voor zover de verplaatsing geen wijziging in de taalwetgeving met zich
brengt).
VIERDE BESLUIT
De vergadering ontslaat de voorzitter van de voorlezing van het verslag van het bestuursorgaan
inzake de voorgestelde uitbreiding van het voorwerp van de vennootschap
De vergadering beslist om het voorwerp van de vennootschap te wijzigen zoals voorgesteld in de
agenda, te weten uitbreiding als volgt:
- interieur- of binnenhuisinrichting;
- leveren en plaatsen van gordijnen, tapijten, vast tapijt, beddengoed en vloer- en muurbekleding;
- leveren van meubelen;
- de in- en uitvoerhandel van diverse goederen betreffende de bovenstaande activiteiten in groot- en
kleinhandel.
VIJFDE BESLUIT
In toepassing van artikel 39, §1, eerste en derde lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van
het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen (1), besluit de
algemene vergadering om de statuten aan te passen aan de bepalingen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen en de rechtsvorm van de besloten vennootschap (afgekort BV) te
behouden, de statuten zullen verder op diverse punten worden gewijzigd.
Luik B
ZESDE BESLUIT
In toepassing van artikel 39, §2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen stelt de
vergadering vast dat het werkelijk gestort kapitaal en de wettelijke reserve van de vennootschap, van
rechtswege omgezet werden in een statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening en dat het
nog niet gestort deel van het kapitaal omgezet werd in een eigen vermogensrekening “niet-
opgevraagde inbrengen” bij toepassing van artikel 39, §2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019
tot invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse
bepalingen.
De algemene vergadering besluit onmiddellijk, overeenkomstig de vormen en meerderheden van de
statutenwijziging, om de bij toepassing van artikel 39, § 2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019
tot invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse
bepalingen aangelegde statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening op te heffen en deze
middelen beschikbaar te maken voor uitkering. Zij moet bijgevolg niet vermeld worden in de statuten
van de vennootschap. Dit besluit geldt tevens voor de eventuele toekomstige bijstortingen van het
deel van het in het verleden geplaatste kapitaal van de vennootschap dat op heden nog niet werd
gestort en dat werd geboekt op een eigen vermogensrekening “niet-opgevraagde inbrengen”, voor zo
er dit het geval zou zijn.
ZEVENDE BESLUIT
De vergadering beslist om in de nieuwe statuten, onder artikel 22, de volgende clausule in te
schrijven:
Aan het bestuursorgaan wordt de bevoegdheid gegeven om binnen de grenzen van de artikelen 5:
142 en 5:143 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen over te gaan tot uitkeringen
uit de winst van het lopend boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de
jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het
overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.
ACHTSTE BESLUIT
Als gevolg van de voorgaande besluiten, besluit de algemene vergadering volledig nieuwe statuten
aan te nemen, met wijzigingen op diverse punten, die in overeenstemming zijn met het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen.
De algemene vergadering verklaart en besluit dat de tekst van de nieuwe statuten als volgt luidt:
1. Rechtsvorm, naam en gewest
Besloten vennootschap, opgericht onder de naam “JORES” gelegen in het Vlaams gewest.
2.  Duur
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur. 
3. Voorwerp
De vennootschap heeft tot doel in België en het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening van
derden:
Het verwerven, beheren, vervreemden, uitbaten, valoriseren, verkavelen, ordenen, huren en
verhuren, het doen en zelf bouwen, promotie van en makelaar in onroerende goederen, evenals alle
mogelijke onroerende verhandelingen in de meest uitgebreide zin, met inbegrip van onroerende
leasing;
De vennootschap mag tevens alle algemene bouwonderneming, de bedrijvigheden coördineren die
betrekking hebben die betrekking hebben op de gehele of gedeeltelijke voltooiingswerken door
onderaannemers;
Het doen oprichten van nieuwbouw en bouwpromotor;
Het verstrekken van diensten op het gebied van management, consultancy, informatica - en
communicatietechnologie, het verlenen van technische, administratieve en financiële bijstand, in
uitvoering van managementovereenkomsten, door rechtstreekse deelneming aan het bestuur van, of
in de hoedanigheid van externe raadgever;
Het samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze, rechtstreeks of onrechtstreeks
belangen nemen in andere ondernemingen;
Het verstrekken van leningen en voorschotten onder eender welke vorm of duur, aan alle verbonden
ondernemingen en ondernemingen waarin zij een participatie bezit, evenals het waarborgen van alle
verbintenissen van zelfde ondernemingen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand
te geven;
Tussenpersoon in de handel;
Het beheer van een patrimonium, samengesteld uit onroerende en roerende goederen;
Zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, verwerving, vervreemding, verkoop,
exploitatie, verhuur, in huur nemen, leasing, beheer, onderhoud, verdeling, verkaveling, bouwen,
verbouwen, renoveren, beplanten, bebossen, en valoriseren van alle onroerende goederen en
rechten, met uitzondering van de gereglementeerde activiteiten van vastgoedmakelaar;
Voor eigen rekening, de verwerving, valorisatie, vervreemding en verhuring van alle roerende
Luik B
goederen, rechten en waarden; Adviesverlening, audit, expertise, consultancy, administratie,
tekstverwerking, beheer, studie, organisatie, informatie en management van bedrijven,
ondernemingen, verenigingen, zelfstandigen, vrije beroepen, particulieren, en vennootschappen,
zowel inzake juridische, financiële, operationele en sociale aangelegenheden als inzake algemene
strategie met uitsluiting van vermogensbeheer; Projectontwikkeling voor woningbouw;
Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerkzaamheden;
Projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen; Grondverkavelingen;
Projectontwikkeling voor infrastructuurwerken;
De handel in eigen onroerend goed, flatgebouwen en woningen niet voor bewoning bestemde
gebouwen, grond; Verhuur van woningen, exclusief sociale woningen;
Verhuur van niet -residentiële gebouwen; Verhuur van terreinen; Bemiddeling in en beheer van
onroerende goederen voor rekening van derden;
Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed;
Schatten en evalueren van onroerend goed;
Beheer van residentiële gebouwen;
Het verlenen, in opdracht van de eigenaar of de mede -eigenaars, van alle diensten die noodzakelijk
zijn voor het behoorlijk functioneren van de gebouwen; Beheer van overig onroerend goed; Overige
adviesbureaus op het gebied van bedrijfsvoering en beheer;
Managementactiviteiten, uitvoeren van opdrachten van bestuur van ondernemingen, verenigingen,
instellingen, zowel privé als openbaar;
Het op lange termijn aanhouden van aandelen die afkomstig zijn van verschillende andere bedrijven
uit verscheidene economische sectoren “art.3. van het KB van 6 september 1993.
Oefent de beroepswerkzaamheid van vastgoedmakelaar in de zin van dit besluit uit, hij die zich
gewoonlijk, als zelfstandige en voor rekening van derden, bezighoudt met: (1) activiteiten van
bemiddelaar met het oog op de verkoop, aankoop, ruil, verhuring of afstand van onroerende
goederen, rechten of handelsfondsen; (2) activiteiten van beheerder van goederen die instaat voor:
(a) ofwel het beheer van onroerende goederen of van onroerende rechten; (b) ofwel het syndicschap
van onroerende goederen in medeëigendom.
Deze opsomming is niet beperkend. Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen
in, of op gelijk welke wijze, rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere
ondernemingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar
in andere vennootschappen of ondernemingen. De vennootschap kan in het algemeen alle
commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks
of onrechtstreeks verband met haar maatschappelijk doel of welke van aard zouden zijn de
verwezenlijking ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken.
Verder heeft de vennootschap tevens tot voorwerp:
- interieur- of binnenhuisinrichting;
- leveren en plaatsen van gordijnen, tapijten, vast tapijt, beddengoed en vloer- en muurbekleding;
- leveren van meubelen;
- de in- en uitvoerhandel van diverse goederen betreffende de bovenstaande activiteiten in groot- en
kleinhandel.
4. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden tweeduizendenzes (2.006) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
5. Bestuur
De vennootschap  wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn
De algemene vergadering kan het mandaat van een al dan niet in de statuten benoemde bestuurder
steeds beëindigen wegens wettige reden, zonder opzeggingstermijn of vertrekvergoeding.
De bestuurders oefenen hun ambt onbezoldigd uit zolang de algemene vergadering hen voor het
toekomende geen bezoldiging zal hebben toegekend.
6. Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
Luik B
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
7. Algemene Vergadering – toelatingsvoorwaarden - stemrecht
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel of op
elke andere plaats aangeduid in de oproeping op de derde vrijdag van de maand december om
achttien uur.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
8. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één juli en eindigt op dertig juni van ieder jaar.
9. Bestemming van de winst – Verdeling netto-actief
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Aan het bestuursorgaan wordt de bevoegdheid gegeven om binnen de grenzen van de artikelen 5:
142 en 5:143 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen over te gaan tot uitkeringen
uit de winst van het lopend boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de
jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het
overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
NEGENDE BESLUIT
De algemene vergadering besluit de opdracht te geven aan de ondergetekende notaris om de
coördinatie van de statuten op te maken en te ondertekenen, in overeenstemming met het vorige
besluit, en de neerlegging daarvan in het vennootschapsdossier te verzorgen.
VOLMACHT
De vergadering verleent bijzondere volmacht aan DNF Belgium BV, gevestigd te 2000 Antwerpen,
Indiëstraat 28, RPR Antwerpen 0832.260.889, haar bedienden en/of aangestelden, om, ieder
afzonderlijk en alleen handelend met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, de vervulling van alle
administratieve formaliteiten te verzekeren, zoals:
    1.  inschrijving, wijziging en opheffing van het ondernemingshoofd, het bestuursorgaan en/of de
werkende vennoten te vorderen bij een sociaal verzekeringsfonds;
    2.  inschrijving, wijziging en opheffing te vorderen bij de Kruispuntbank der Ondernemingen en
ondernemingsloketten;
    3.  inschrijving, wijziging of stopzetting van deze vennootschap te vorderen als belastingplichtige
bij het bestuur van de Belastingen op de Toegevoegde Waarde.
 
Voor ontledend uittreksels
Notaris Bart Van Tulden
 
Tegelijk hiermee neergelegd:
- afschrift van de akte dd. 16 december 2020
- gecoördineerde statuten