Siège :
N° d'entreprise :
(en abrégé) :
Objet(s) de l'acte :
(en entier) :
(adresse complète)
BHALUU CONSTRUCTION
Rue des Pommiers 24
1348 Ottignies-Louvain-la-Neuve
Société privée à responsabilité limitée
Forme juridique :
Dénomination
Constitution
Extrait de l’acte reçu par Sophie LIGOT, notaire associée à la résidence de Grez-Doiceau, exerçant
sa fonction dans la société civile à forme de SPRL « NICAISE, COLMANT ET LIGOT », Notaires
associés, ayant son siège à 1390 Grez-Doiceau, Allée du Bois de Bercuit, 14, en date du 31 octobre
2017, en cours d’enregistrement.
FONDATEURS
    1.  Monsieur SALKIN Nicolas Pierre Alexandre, domicilié à  (L L-1537 LUXEMBOURG), 3 rue des
Foyers Luxembourg.  
    2.  Monsieur SALKIN Arthur Samuel Robinson, domicilié à  (L-8290 KEHLEN), 2 Domaine
Brameschof Luxembourg.  
A. CONSTITUTION
Les comparants requièrent le notaire soussigné d’acter qu’ils constituent entre eux une société
commerciale et d’arrêter les statuts d’une société privée à respon-sabilité limitée dénommée
« BHALUU CONSTRUCTION », ayant son siège social à 1348 Ottignies-Louvain-La-neuve (Louvain-
la-Neuve), rue des Pommiers 24, au capital de  dix-huit mille sept cent vingt euros (€ 18.720,00),
représenté par 1040 parts sociales sans désignation de valeur nominale.
APPORTS EN NATURE
RAPPORTS
    1.  Monsieur Olivier Ronsmans, réviseur d’entreprises, représentant la société « F.C.G. Réviseurs
d’Entreprises ScRL » ayant son siège à 5100 Naninne, rue de Jausse, 49 désigné par les
fondateurs, a dressé le rapport prescrit par l’article 219 du Code des Sociétés.
Ce rapport daté du  26 octobre 2017 conclut dans les termes suivants :
« L’apport en nature en constitution de capital de la société privée à responsabilité limitée « BHALUU
CONSTRUCTION » consiste en une machine dénommée « formulateur deux composants », en du
matériel et de l’outillage, apportés par Messieurs Nicolas et Arthur SALKIN.
Le montant apporté s’élève à DIX-HUIT MILLE SIX CENT DOUZE EUROS (€ 18.612,00).
Au terme de nos travaux de contrôle, nous sommes d’avis que :
• l’opération a été contrôlée conformément aux normes édictées par l’Institut des Réviseurs
d’Entreprises en matière d’apports en nature et que l’organe de gestion de la société est responsable
de l’évaluation des biens apportés, ainsi que de la détermination du nombre d’actions ou de parts à
émettre en contrepartie de l’apport en nature ;
• la description de l’apport en nature répond à des conditions normales de clarté et de précision ;
• les modes d’évaluation de l’apport en nature arrêtés par les parties sont justifiés par les principes
de l’économie d’entreprise et conduisent à des valeurs d’apport qui correspondent au moins au
nombre et à la valeur nominale ou, à défaut de valeur, nominale, au pair comptable des parts
sociales à émettre en contrepartie, de sorte que l’apport en nature n’est pas surévalué.
La rémunération de l’apport en nature qui sera attribuée à Messieurs Nicolas et Arthur SALKIN,
0683903943
Volet B
chacun pour moitié, se compose de :
- 1.034 parts sociales de la société privée à responsabilité limitée « BHALUU CONSTRUCTION »,
sans désignation de valeur nominale et représentant un capital de DIX-HUIT MILLE SIX CENT
DOUZE EUROS (€ 18.612,00).
Nous croyons utile de rappeler que notre mission ne consiste pas à nous prononcer sur le caractère
légitime et équitable de l’opération.
Enfin, nous n’avons pas en connaissance d’événements postérieurs à la date à laquelle l’opération
est effectuée et qui devraient modifier les conclusions du présent rapport. »
    1.  Les fondateurs ont dressé le rapport spécial prescrit par le même article du Code des Sociétés.
Un exemplaire de ces deux rapports demeurera annexé.
APPORTS
Messieurs Nicolas Salkin et Arthur Salkin,  ci-après qualifiés “ l’apporteur ”, déclarent apporter une
machine dénommée « formulateur deux composants », du matériel et de l’outillage utilisés dans leur
activité personnelle ; ces biens leur appartenant en personne physique, chacun pour moitié.
Cet apport comprend :
Immobilisations corporelles : 18.612,- euros 
Ce compte reprend principalement une machine dénommée « formulateur deux composants ».  Il
reprend également du matériel et de l’outillage dont la liste précise est reprise dans le dossier du
Réviseur prénommé.
Tels que les éléments apportés figurent plus amplement décrits au rapport révisoral dont question ci-
dessus.
Conditions générales des apports
1°         L’apport est fait sous les garanties ordinaires de fait et de droit.
2°  La société présentement constituée aura la propriété des biens et des droits apportés dès
l’acquisition par celle-ci de la personnalité morale .
3°  Elle prendra les biens et droits apportés dans leur état actuel, sans recours contre l’apporteur,
pour quelque cause que ce soit.
4°  Elle remplira toutes formalités légales à l’effet de rendre opposable aux tiers la transmission à son
profit des éléments compris dans l’apport.
5° La société est subrogée dans tous les droits et obligations de l’apporteur en matière de taxe sur la
valeur ajoutée, dans le cadre du présent apport.  Le présent apport se fait conformément à l’article
11 du Code de la T.V.A.
Rémunération des apports
En rémunération des apports, il est attribué à :
    •  Monsieur Nicolas Salkin, qui accepte 517 parts sociales entièrement libérées ;
    •  Monsieur Arthur  Salkin, qui accepte 517 parts sociales entièrement libérées.     
APPORT EN ESPECES
Les comparants déclarent souscrire les 6 parts sociales restantes, en espèces, au prix de  dix-huit
euros (€ 18,00) chacune, comme suit :
    •  Par Monsieur Nicolas Salkin : 3 parts sociales, soit 54,- euros ;
    •  Par Monsieur Arthur Salkin : 3 parts sociales, soit 54,- euros.
Soit ensemble  6 parts sociales .
Les comparants déclarent et reconnaissent que chacune des parts ainsi souscrites a  été libérée 
entièrement par un versement en espèces et que le montant de ces versements, soit cent huit euros
(€ 108,00), a été déposé à un compte spécial ouvert au nom de la société en formati-on auprès de la
Banque CBC. Une attestation de ladite banque en date du 27 octobre 2017, justifiant ce dépôt, a été
remise au notaire soussigné par les comparants .
B. STATUTS
FORME – DENOMINATION
La société revêt la forme d'une Société Privée à Respon-sa-bilité Limi-tée. Elle est dénommée «
BHALUU CONSTRUCTION ».
 
SIEGE SOCIAL
Le siège social est établi à 1348 Louvain-la-Neuve, rue des Pommiers 24.
OBJET
La société a pour objet, tant en Belgique qu’à l’étranger, pour compte propre ou pour compte de
tiers :
- la conception, la recherche, l'étude, la formulation, les prototypes, la fabrication, la gestion et la
commercialisation de systèmes, notamment de matériaux et composants naturels et synthétiques,
des matériels et méthode d'application de ces systèmes, des produits finis découlant de ces
Volet B
systèmes, des emplois de ces produits finis, des droits industriels, notamment pour les domaines de
:
- matériaux, méthodes et applications de construction pour des bâtiments et logements,
- structures, enveloppes et gros-œuvre de bâtiment, étanchéité à l'air, à l'eau, à la vapeur d'eau,
isolation thermique et phonique, résistance mécanique, sécurité, protection du climat.
Elle pourra procéder à la mise en œuvre des matériaux et produits fabriqués et conçus, à
l'application de toutes sortes quelconques de produits en rapport avec son objet social, elle pourra
coordonner lesdites applications en quelques endroits qui lui paraîtra justifiés.
- l’achat, la vente, la mise à disposition, la location, l’entretien, la construction, la gestion,
l’aménagement, la réparation et la rénovation de tout bien immobilier, le lotissement et la promotion
de tout objet immobilier et, d’une manière générale, toute activité en matière immobilière ou
de construction et de promotion ;
- les travaux d'entreprise générale,
- les travaux de gros-œuvre du bâtiment,
- les travaux de charpenterie,
- les travaux de rénovation, achèvement et finition de bâtiments ;
- la surveillance des travaux de construction tels que gros-œuvre, installation ;
- la rénovation et la couverture de toitures, les travaux de zinguerie ;
- les travaux de terrassements et de déblayage des chantiers ;
- les travaux de rejointoiement et d’isolation ;
- le montage et le démontage d’échafaudages et de plates-formes de travail ;
- la mise en place de fondations, y compris le battage de pieux ;
- les travaux de ferraillage et pose de coffrage et de chape ;
- les forages et sondages ;
- le montage de cloisons sèches à base de plâtre ;
- l’installation de stores et bannes ;
- la menuiserie métallique et la peinture d’ossatures métalliques ;
- le montage d’éléments de structures métalliques non fabriquées par l’unité qui exécute les travaux ;
- le nettoyage à la vapeur, le sablage et les activités analogues appliquées aux parties extérieures
des bâtiments ;
- le nettoyage de bâtiments nouveaux et la remise en état des lieux après travaux ;
- le forage et la construction de puits d’eau, le fonçage de puits ;
- la réalisation de canalisations à longue distance, construction de réseaux de télécommunication,
construction de lignes de transport d’énergie ;
- la construction d’autoroutes, de routes, d’aérodromes et d’installations sportives ;
- les conseils et l’assistance aux entreprises et aux services publics en matière de planification,
d’organisation, de recherche du rendement, de contrôle, d’information de gestion ;
- les conseils pour les affaires et le management ;
- l’intermédiaire de commerce en produits divers.
La société peut être administrateur, gérant ou liquidateur.
Elle peut accomplir d'une manière générale toutes opérations industrielles et commerciales,
financiè-res et civiles, mobilières et immobilières ayant un rapport direct ou indirect avec son objet et
pouvant en faciliter directe-ment ou indirectement, entièrement ou partiellement, la réalisa-tion.
Elle peut s'inté-resser par voie d'asso-ciation, d'apport, de fusion, d'intervention finan-cière ou
autrement dans toutes sociétés, associations ou entreprises dont l'objet est analogue ou connexe au
sien ou susceptible de favori-ser le développement de son entreprise ou de constituer pour elle une
source de débouchés.
Au cas où la prestation de certains actes serait soumise à des conditions préalables d'accès à la
profession, la société subordonnera son action, en ce qui concerne la prestation de ces actes, à la
réalisation de ces conditions.
CAPITAL SOCIAL
Le capital social est fixé à dix-huit mille sept cent vingt euros (€ 18.720,00). Il est représe-nté par
1040 parts sociales sans désignation de valeur nominale.
GERANCE
Tant que la société ne comporte qu'un seul associé, elle est administrée soit par l'associé unique,
soit par une ou plusieurs personnes, associées ou non, nommées avec ou sans limitation de durée,
soit dans les statuts, soit par l'associé unique agissant en lieu et place de l'assemblée générale.
En cas de pluralité d'associés, la société est adminis-trée par un ou plusieurs mandataires, associés
ou non.
S’il n’y a qu’un seul gérant, la totalité des pouvoirs de la gérance lui est attribuée.           S’ils sont
plusieurs et sauf organisation par l’assemblée d’un collège de gestion, chaque gérant agissant seul,
peut accomplir tous les actes d'admi-nistration et de disposi-tion qui intéres-sent la société.
Chaque gérant représente la société à l'égard des tiers et en justice, soit en demandant, soit en
Volet B
défendant.
Chaque gérant peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire.
Sauf décision contraire de l'assemblée générale, le mandat de gérant est exercé gratuitement.
CONTROLE DE LA SOCIETE
Lorsque la loi l'exige et dans les limites qu'elle prévoit, le contrôle de la société est assuré par un ou
plusieurs commissaires, nommés pour trois ans et rééligi-bles.
ASSEMBLEE GENERALE
Il est tenu chaque année, au siège social ou à l'endroit indiqué dans les convocations, une
assemblée générale ordinaire le 1er vendredi d’AVRIL à 18 heures. Si ce jour est férié, l'assem-blée
est remise au premier jour ouvrable suivant. S'il n'y a qu'un seul associé, c'est à cette même date
qu'il signe pour approbation les comptes annuels.
Des assemblées générales extraordinaires doivent être convoquées par la gérance chaque fois que
l’intérêt social l’exige ou sur requête d’associés représentant le cinquième du capital social.
Les convocations aux assemblées générales sont faites conformément à la loi.
Toute personne peut renoncer à la convocation et, en tout cas, sera considérée comme ayant été
régulièrement convoquée si elle est présente ou représentée à l'assemblée.-
    
Toute assemblée générale, ordinaire ou extraordinaire, peut être prorogée, séance tenante, à trois
semaines au plus par la gérance. Cette prorogation annule toute décision prise. La seconde
assemblée délibèrera sur le même ordre du jour et statuera définitivement.
L’assemblée générale est présidée par un gérant ou, à défaut, par l’associé présent qui détient le
plus de parts.
Sauf dans les cas prévus par la loi, l’assemblée statue quelle que soit la portion du capital
représentée et à la majorité des voix.
Dans les assemblées, chaque part donne droit à une voix sous réserve des dispositions légales.
Sauf dans les cas prévus par la loi, tout associé peut donner à toute autre personne, associée ou
non, par tout moyen de transmission, une procuration écrite pour le représenter à l'assemblée et y
voter en ses lieu et place.
En cas de démembrement du droit de propriété d’une part sociale entre usufruitier et nu(s)-
propriétaire(s), les droits y afférents sont exercés par l’usufruitier.
EXERCICE SOCIAL
L'exercice social commence le  1er janvier et finit le  31 décembre.
A cette dernière date, les écritures sont arrêtées et la gérance dresse un inventaire et établit les
comptes annuels conformément à la loi.
REPARTITION  RESERVES
Sur le bénéfice net, chaque année il est prélevé tout d'abord cinq pour cent au moins pour constituer
la réserve légale ; ce prélèvement cesse d'être obliga-toire lorsque le fonds de réserve a atteint le
dixième du capital social, mais doit être repris si, pour quelque motif que ce soit, le fonds de réserve
vient à être entamé.
Le solde est mis à la disposition de l'assemblée générale qui en détermine l'affectation, étant
toutefois fait observer que chaque part sociale confère un droit égal dans la répartition des bénéfices.
DISSOLUTION
La société peut être dissoute en tout temps, par décision de l'assem-blée générale délibérant dans
les formes prévues pour les modifications aux statuts.
LIQUIDATEURS
En cas de dissolution de la société, pour quelque cause et à quelque moment que ce soit, la
liquidation s'opère par le ou les gérants en fonction sous réserve de la faculté de l'assemblée
générale de désigner un ou plusieurs liquida-teurs et de déterminer leurs pouvoirs et émoluments.
La nomination du liquidateur ou des liquidateurs doit être soumise au président du tribunal pour
confirmation.
REPARTITION DE L'ACTIF NET
Après le paiement ou la consignation des sommes nécessai-res à l'apurement de toutes les dettes et
charges et des frais de liquid-ation et, en cas d'existence de parts sociales non entièrement libérées,
après rétablissement de l'égalité entre toutes les parts soit par des appels de fonds, soit par des
distributions préalables aux profit des parts libérées dans une proportion supérieure, l'actif net est
réparti entre tous les asso-ciés suivant le nombre de leurs parts socia-les et les biens conservés leur
sont remis pour être partagés dans la même proportion.
C. DISPOSITIONS FINALES ET/OU TRANSITOIRES
Le premier exercice social débutera le jour du dépôt au greffe d’un extrait du présent acte et finira le
31 décembre 2018.
La première assemblée générale ordinaire aura donc lieu en avril 2019.
Est appelé aux fonctions de gérant non statutaire pour une durée illimitée : Monsieur Arthur SALKIN,
Volet B
qui accepte.          Son mandat est gratuit.
Compte tenu des critères légaux, les comparants décident de ne pas nommer de commissaire-
réviseur.
 
 
Pour extrait analytique conforme,
Sophie LIGOT, Notaire associée
Déposé en même temps : expédition conforme électronique de l’acte.