Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
JP REAL ESTATE
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Testeltsesteenweg 109
3201 Aarschot
Oprichting
Onderwerp akte :
Uit een akte, verleden voor mij, meester Michaël ADRIAENS, notaris te Leuven, op 6 september
2017, neergelegd ter registratie, blijkt dat:
1. De heer PERSY Joris Marleen Alfons, geboren te Leuven op 23 mei 1989, wonende te 3201
Aarschot (Langdorp), Testeltsesteenweg 109.
2. Mevrouw PERSY Helene Aline Ingrid, geboren te Leuven op 23 mei 1989, wonende te 3201
Aarschot (Langdorp), Testeltsesteenweg 109.
3. De heer PERSY Thomas Irène Albert, geboren te Aarschot op 22 december 1981, wonende te
3201 Aarschot (Langdorp), Testeltsesteenweg 109.
een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid hebben opgericht onder de naam “JP
REAL ESTATE”.
Het kapitaal bedraagt ACHTTIENDUIZEND ZESHONDERD EURO (€ 18.600,00) vertegenwoordigd
door honderd (100) aandelen zonder aanduiding van nominale waarde, die elk één/honderdste van
het kapitaal vertegenwoordigen.
Alle aandelen zijn door de oprichters ingeschreven a pari in speciën. De honderd (100) aandelen
werden als volgt onderschreven:
1. De heer PERSY Joris, wonende te 3201 Aarschot (Langdorp), Testeltsesteenweg 109, titularis van
achtennegentig (98) aandelen;
2. Mevrouw PERSY Helene, wonende te 3201 Aarschot (Langdorp), Testeltsesteenweg 109, titularis
van één (1) aandeel;
3. De heer PERSY Thomas, wonende te 3201 Aarschot (Langdorp), Testeltsesteenweg 109, titularis
van één (1) aandeel.
Totaal : honderd (100) aandelen.
De oprichters verklaren en erkennen dat elk der aandelen volgestort zijn ten belope van één derde
(1/3e).
De vennootschap beschikt bijgevolg over een bedrag van ZESDUIZEND TWEEHONDERD EURO (€
6.200,00).
Het geheel van de inbreng in speciën werd gedeponeerd op een bijzondere rekening geopend
namens de vennootschap in oprichting bij ING Belgium.
Een bankattest, gedateerd op 6 september 2017, werd als bewijs van de storting aan mij,
instrumenterende notaris, overhandigd.
Ik, notaris, bevestig dat het gestorte kapitaal werd gedeponeerd overeenkomstig de bepalingen van
het Wetboek van vennootschappen.
MAATSCHAPPELIJKE ZETEL
De maatschappelijke zetel is gevestigd te 3201 Aarschot (Langdorp), Testeltsesteenweg 109.
Hij kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied Brussel
Hoofdstad of in het Nederlandse taalgebied, door eenvoudige beslissing van de zaakvoerder, die alle
machten krijgt teneinde op authentieke wijze de statutenwijziging die eruit voortvloeit, te doen
vaststellen en bekend te maken in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van de zaakvoerder(s), administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
0680859925
Luik B
DOEL
De vennootschap heeft tot doel, voor eigen rekening als voor rekening van derden, zowel in België
als in het buitenland:
-           Alle onroerende operaties of ermee verband houdende verrichtingen met name de aankoop,
verkoop, ruiling, het bouwen, het laten bouwen, het afbreken, het huren, het verhuren, het ter
beschikking stellen van gebouw en gronden, de omvorming of ombouwing en de valorisatie van
onroerende goederen, in voorkomend geval door middel van lotissering, verkaveling, nieuwbouw,
heropbouw of verbouwing
-           Alle activiteiten van makelaar in onroerende goederen binnen het wetgevend kader voor
bescherming van de beroepstitel en de uitoefening van het beroep van vastgoedmakelaar
-           Het beheer van alle roerende en onroerende goederen, onder meer het opstellen van
huurcontracten, opmaken van plaatsbeschrijvingen, inventariseren van meubilair, het opmaken van
schattingen en expertises
-           Het vervullen van de functie van syndicus
-           Het opmaken van projecten in de onroerende sector inclusief bouwbegeleiding
-           Het optreden als tussenpersoon in de handel, dit in de ruimste zin van het woord
-           Het beheren van bedrijfsruimtes en een onroerend patrimonium
-           De bemiddeling bij de aankoop, verkoop, huur en verhuur van onroerende goederen
-           Begeleiden van bouwdossiers inzake energie en energiebeheer, waaronder de EPC en EPB-
regelgeving en het uitvoeren van energie-audit
-           Beheer van vermogens
-           Beheer, aan- en verkoop, huur en verhuur, bouwen en verbouwen en oprichten van
onroerende goederen, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden
-           Het plaatsen van elektriciteit in privé als industrieel
-           De werken aan elektrische installaties
-           Management, consultant in management van vennootschappen
-           Aankoop, verkoop, verhuring en alle mogelijke andere verrichtingen m.b.t. voertuigen
-           De participatie, onder welke vorm het ook zij, in de oprichting, ontwikkeling, omvorming en
controle van alle ondernemingen, Belgische of buitenlandse, commerciële, financiële, industriële of
andere, de verwerving van een welke titels of rechten door middel van participatie, inbreng,
onderschrijving, koop, aankoopoptie, verhandeling of op iedere andere wijze.
-           De vennootschap mag zich borgstellen en onroerende goederen in pand geven of
hypotheken voor verbintenissen door derde personen aangegaan. Zij mag eveneens al haar
goederen, met inbegrip van het handelsfonds in pand geven en aval verlenen in het voordeel van
derden.
-           Het verstrekken van advies en consulting op financieel, sociaal, administratief gebied, voor
zover als wettelijk toegelaten.
-           Het verlenen aan de ondernemingen waarin zij deelneemt, al dan niet bezoldigd, van alle
bijstand, hetzij technisch, commercieel, administratief of op vlak van algemeen beheer, hetzij
financieel, met inbegrip van de borgstelling, avalgeving en inpandgeving van onroerende goederen.
-           Het patrimoniumbeheer, hetzij de instandhouding en de oordeelkundige uitbreiding van een
vermogen, bestaande zowel uit onroerende goederen als uit geldwaren en andere roerende
voorwerpen, met uitsluiting van de vervreemding van dergelijke goederen, behoudens ingeval van
uitzonderlijke omstandigheden of gebeurtenissen, welke een vervreemding in het kader van een
normaal beheer als goed huisvader nodig maken.
-           Verhuring van roerende en onroerende goederen, al dan niet gemeubeld.
-           Het verlenen van alle dienstprestaties van economische aard, zowel voor eigen rekening als
voor rekening van derden, daartoe behoren onder meer financiële, administratieve, technische en
sociale prestaties met beheer, advies en consulting, voor zoveel als wettelijk toegelaten.
-           Managementactiviteiten van holdings.
In het algemeen mag de vennootschap alle handels-, industriële, financiële, roerende en onroerende
handelingen verrichten, die geheel of gedeeltelijk het doel van de vennootschap aanbelangen of die
de verwezenlijking ervan zouden vergemakkelijken of uitbreiden
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
Zij mag ook de functie van zaakvoerder of bestuurder van andere vennootschappen of vereffenaar
waarnemen.
DUUR De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd vanaf het verkrijgen van de
rechtspersoonlijkheid.
BESTUUR Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan één of meer zaakvoerder(s),
natuurlijke personen of rechtspersonen, vennoten of niet.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt aangesteld, benoemt deze onder haar vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger die belast wordt met de
Luik B
uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening van de rechtspersoon.
Indien er meerdere zaakvoerders zijn, zal elke zaakvoerder, afzonderlijk handelend, de bevoegdheid
hebben om alle akten die nodig of nuttig zijn voor het bereiken van het doel, te verrichten, met
uitzondering van diegene die de wet voorbehoudt aan de algemene vergadering.
Zij kunnen de vennootschap vertegenwoordigen ten aanzien van derden en in rechte, als eiser of als
verweerder.
De zaakvoerders samen handelend kunnen een deel van hun bevoegdheden ten titel van bijzondere
volmacht aan een derde persoon van hun keuze overdragen.
Ingeval er slechts één zaakvoerder is, zal hij de bovengenoemde machten uitoefenen en kan hij
dezelfde bevoegdheidsoverdrachten doen.
ALGEMENE VERGADERING De jaarvergadering wordt gehouden op elke voorlaatste donderdag
van de maand juni om 19u00.
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, zal de jaarvergadering gehouden worden op de
eerstvolgende werkdag.
De zaakvoerder(s) mag (mogen) de vergadering bijeenroepen telkens het belang van de
vennootschap dit vereist.
Elke algemene vergadering wordt gehouden op de zetel van de vennootschap of op elke andere
plaats aangeduid in de oproeping.
BOEKJAAR Het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december van hetzelfde jaar.
VERDELING De netto-winst van het boekjaar wordt bepaald overeenkomstig de wettelijke
bepalingen.
Jaarlijks wordt van de netto-winst een bedrag van ten minste één/twintigste afgenomen voor de
vorming van een reservefonds; de verplichting tot deze afneming houdt op wanneer het reservefonds
één/tiende van het kapitaal heeft bereikt.
De overige winst krijgt de bestemming die de jaarvergadering haar zal geven beslissend bij
meerderheid van stemmen op voorstel van de zaakvoerder(s).
OVERGANGSBEPALINGEN
 1. Eerste boekjaar:
Bij uitzondering gaat het eerste boekjaar in op de datum dat de vennootschap de
rechtspersoonlijkheid verkrijgt, en eindigt het op 31 december 2018.
2. Eerste jaarvergadering:
De eerste jaarvergadering wordt gehouden in 2019, overeenkomstig de statuten.
3. Overname door de vennootschap van de verbintenissen aangegaan door de zaakvoerder
gedurende de tussentijd
De comparant(en) verklaart(en) te weten dat de vennootschap de rechtspersoonlijkheid zal bezitten
en dat de vennootschap slechts tot stand zal komen van zodra een uittreksel van onderhavige
oprichtingsakte ter griffie van de Rechtbank van koophandel zal gedeponeerd zijn.
De comparant(en) verklaart(en) dat de vennootschap met toepassing van artikel 60 van het Wetboek
van Vennootschappen de verbintenissen overneemt die voor rekening en ten name van de
vennootschap in oprichting zijn aangegaan binnen de twee jaar voor het verlijden van onderhavige
akte. Deze overneming zal maar effect sorteren van zodra de vennootschap rechtspersoonlijkheid
heeft verkregen.
De verbintenissen aangegaan tussen het verlijden van onderhavige oprichtingsakte en de
deponering ervan ter griffie, dienen overeenkomstig artikel 60 van het Wetboek van
Vennootschappen te worden bekrachtigd door de vennootschap binnen de twee maanden nadat de
vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft verkregen.
IV. SLOTBEPALINGEN
De verschijners hebben bovendien besloten:
a. het aantal zaakvoerders vast te stellen op één.
b. te benoemen tot deze functie: voornoemde heer Joris Persy, die verklaart te aanvaarden en
bevestigt dat hij niet getroffen is door een besluit dat zich daartegen verzet.
c. het mandaat van de zaakvoerder vast te stellen voor onbepaalde duur.
d. het mandaat van de zaakvoerder te vergoeden.
e. geen commissaris te benoemen.
Volmacht
De verschijners stellen daarop aan als bijzondere gevolmachtigden met macht van indeplaatsstelling,
STIMAA NV, Paalsesteenweg 154, 3583 Paal-Beringen, voor het aanvragen van het BTW nummer
en het verrichten van de formaliteiten voor het KBO, aan wie de macht verleend wordt om de nodige
formaliteiten te vervullen voor de inschrijving van de vennootschap bij de B.T.W.-administratie, de
Kruispuntbank voor Ondernemingen en het ondernemingsloket.
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL. Notaris Michaël ADRIAENS.
Neergelegd: uitgifte van oprichtingsakte.