Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : FINE FRUITS
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Keibergstraat 3
 : 3400 Landen
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Bij akte verleden voor Meester Peter DRIESEN, notaris te Tienen op 29 april 2021, welke ter
registratie zal worden neergelegd, werd opgericht door de heer VAN KERCKVOORDE Vincent,
wonende te 3400 Landen, Keibergstraat 3 een besloten vennootschap, genaamd “FINE-FRUITS”
met zetel gevestigd in het Vlaamse Gewest, voor onbepaalde tijd en beginnende te werken vanaf de
neerlegging van een uittreksel van de oprichtingsakte ter griffie.
 
Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Hij kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied Brussel
Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan, die
alle machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging die eruit voortvloeit,
te doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de taal van de
statuten.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
Adres
De oprichter verklaart dat de zetel van de vennootschap zal gevestigd worden op volgend adres:
3400 Landen, Keibergstraat 3.
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, in België en in het buitenland, voor eigen rekening of voor
rekening van derden te verrichten:
1.
- Land- en tuinbouwwerken voor derden;
- Het aanleggen en onderhouden van speelpleinen, sportvelden, parken ten tuinen;
- Het plaatsen van afsluitingen, tuinhuisjes, poorten en hekken;
- Het leggen van kasseien, dallen en klinkers voor opritten en terrassen;
- Kleine herstellingswerken;
- Tuinarchitectuur;
- Het sproeien van gewassen, snoeien van fruitbomen, wijnstokken, bomen, heggen en struiken;
- De behandeling van landbouwgewassen;
- De verhuur van landbouwmachines-en werktuigen met bedieningspersoneel;
- De klein- en groothandel in landbouwmachines, werktuigen, planten, bomen, struiken, bloemen,
diverse tuinartikelen, ornamenten, waterelement;
- Het grondverzet : graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van bouwterreinen, graven van
sleuven en geulen, verwijderen van rotsen;
- De verlaging van het grondwaterpeil en de drainage van bouwterreinen;
- De drainage van land- en bosbouwgrond;
- Kleine metselwerken, kleine bouwwerken plaatsen van keermuren;
- Aanleggen en onderhouden van vijvers en waterelementen;
- Aanplanting van tuinen en parken;
0767638994
Luik B
- Plaatsen van beregeningsinstallaties;
- Strooien van zout, sneeuw ruimen en winterwerken;
- Verhuur van klein tuinbouwgereedschap;
- Bouwrijp maken van bouwpercelen;
- Opruimen van bouwwerven;
- Opvolging van infrastructuurwerken in opdracht van een derde;
- Rioleringswerken en infiltratiezones, wadi;
- Plaatsen van elektriciteit in de tuin;
- Leveren en plaatsen daktuinmaterialen;
- Vellen en onderhoudszorg bomen;
- Gras zaaien, grasmatten plaatsen.
- Teelt van boomvruchten, kleinfruit en noten;
- Fruitteelt: de teelt van appels, peren, abrikozen, kersen, perziken, enz.;
- Teelt van tropisch en subtropisch fruit;
- Teelt van groenten, meloenen en wortel- en knolgewassen;
- Schoorsteenvegen en het schoonmaken van vuurplaatsen, kachels, ovens, ketels van centrale
verwarming, ventilatiekanalen en uitlaatsystemen;
- Lappen van ramen;
- vervaardiging van geprefabriceerde gebouwen, overwegend van metaal: bouwketen, modulaire
tentoonstellingselementen, telefooncellen, enz.;
- vervaardiging van metalen constructiewerken of gebinten voor de bouw;
- inspecteren van kuddes, drijven van vee, het laten weiden van andermans vee, het kapoenen van
gevogelte, het reinigen van hokken;
- ondersteunende activiteiten in verband met de veeteelt;
- exploitatie van irrigatiesystemen voor de landbouw;
- ongediertebestrijding (ook konijnen) met betrekking tot de landbouw;
- verhuur van landbouwmachines en -werktuigen met bedieningspersoneel;
- overplanten van rijst en uitdunnen van bieten;
- opzetten van een teelt;
- voorbereiden van landbouwvelden;
- Ondersteunende activiteiten in verband met de teelt van gewassen;
- Fokken van melkvee;
- De productie, handel, aankoop en verkoop van bieren en alcoholische en andere dranken, het
vervaardigen van al wat dit betreft en/of zou kunnen betreffen, het aankopen en verkopen van waren,
toestellen, roerende en onroerende goederen die tot deze nijverheid nuttig zouden kunnen worden
en dit zowel in binnen- als buitenland.  
2. Het beheer van een patrimonium, samengesteld uit onroerende goederen, dit in de ruimste zin van
het woord, inhoudende alle verrichtingen, die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op
het oordeelkundig beheer van vermogens, met dien verstande evenwel dat de werking buiten de
toepassing van de wet over de financiële verrichtingen en de financiële markten blijft, van zowel
roerende als onroerende goederen, daaronder verstaan:
- het verwerven, vervreemden, beheren, uitbaten, valoriseren, verkavelen, huren en verhuren,
promoten, het doen bouwen of verbouwen van onroerende goederen;
- het kopen en verkopen, beheren van alle roerende goederen en waarden, het beleggen en
investeren van gelden en waarden;
- het huren en verhuren van alle roerende en onroerende goederen;
- het aan- en verkopen van handelsfondsen;
- het mandaat van bestuurder en vereffenaar waarnemen.
3. Het verstrekken van consultancy en bijstand zowel aan derden als desgevallend aan
ondernemingen waarin zij deelnemen, al dan niet bezoldigd, hetzij technisch, industrieel,
commercieel of administratief, hetzij op het vlak van algemeen beheer of financieel. Het waarnemen
van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van mandaten en functies welke rechtstreeks of
onrechtstreeks met haar voorwerp verband houden, het voeren van dagelijkse management van
vennootschappen.
Hieronder wordt onder meer vervat:
- organisatie en planning van het productieproces, de logistieke afhandeling en de kwaliteitscontrole;
- het bepalen van het aan- en verkoopbeleid, onderhandelen met leveranciers en klanten;
- het verbeteren en op punt stellen van de administratieve en financiële organisatie;
- het verstrekken van secretariaat en administratieve diensten.
4. Voor eigen rekening, voor rekening van derden, of in deelneming met derden, bij te dragen tot de
vestiging en ontwikkeling van ondernemingen en inzonderheid het verwerven en het beheer van een
onroerend en roerend vermogen en de huurfinanciering van onroerende en roerende goederen aan
derden, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband
Luik B
staan en die van aard zijn de opbrengst van het onroerend en roerend vermogen te bevorderen,
zoals het onderhoud, de ontwikkeling, de verfraaiing en de verhuring van deze goederen, alsmede
zich borg te stellen voor de goede afloop van verbintenissen door derde personen aangegaan,
evenals alle verrichtingen van onroerende, roerende of financiële aard die rechtstreeks of
onrechtstreeks met haar voorwerp verwant of verknocht zijn of de verwezenlijking ervan kunnen
bevorderen.
5. Zich rechtstreeks of onrechtstreeks interesseren bij middel van inbrengsten, afstand,
samensmelting, inschrijving of aankoop van titels, financiële tussenkomst of op gelijk welke andere
wijze, in alle zaken, ondernemingen of associaties of vennootschappen waarvan het voorwerp
gelijkwaardig, soortgelijk, samenhangend of eenvoudigweg nuttig zou zijn voor de verwezenlijking
van haar voorwerp zowel in België als in het buitenland.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare, of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Aanvangsvermogen
Het geheel geplaatst aanvangsvermogen van de vennootschap bedraagt 20.000 euro, verdeeld in
tweehonderd (200) aandelen, volledig onderschreven door de heer VAN KERCKVOORDE door
middel van een inbreng in natura.
Een verslag werd opgesteld door de oprichter op 28 april 2021, alsook werd een bedrijfsrevisoraal
verslag opgesteld door de heer Jeroen Rans, bedrijfsrevisor, als vertegenwoordiger van de besloten
vennootschap tot revisoraat van bedrijven BB3 Audit te 3020 Herent, Half Daghmael 11 bus 1, op 28
april 2021.
De conclusie van dit verslag luidt als volgt:
“De inbreng in natura bij de oprichting van de besloten vennootschap FINE FRUITS bestaat uit de
inbreng van de bedrijfstak ‘kweken van kersen’ van de heer Vincent Van Kerckvoorde aangeduid met
ondernemingsnummer 0830.202.214, omvattende de materiële vaste activa.
Ondergetekende, de heer Jeroen Rans, bedrijfsrevisor, optredend als permanent vertegenwoordiger
van het bedrijfsrevisorenkantoor BB3 Audit met maatschappelijke zetel te 3020 Herent, Half
Daghmael 11 bus 1, is bij het beëindigen van de controlewerkzaamheden van oordeel dat:
1. de verrichting werd nagezien overeenkomstig de normen uitgevaardigd door het Instituut der
Bedrijfsrevisoren inzake inbreng in natura en dat de oprichter verantwoordelijk is voor de waardering
van de ingebrachte bestanddelen en voor de bepaling van het aantal door de vennootschap uit te
geven aandelen ter vergoeding van de inbreng in natura;
2. de beschrijving van elke inbreng in natura beantwoordt aan de normale vereisten van duidelijkheid
en nauwkeurigheid;
3. de voor de inbreng in natura weerhouden methoden van waardering bedrijfseconomisch
verantwoord zijn, en dat de waardebepalingen waartoe deze methoden van waardering leiden ten
minste overeenkomen met de waarde van de inbreng die in de ontwerpakte wordt vermeld, zodat de
inbreng in natura niet overgewaardeerd is.
De vergoeding voor de netto-inbreng in natura door de heer Vincent Van Kerckvoorde ten belope van
227.219,14 EUR, bestaat uit een toekenning van enerzijds 200 aandelen van de besloten
vennootschap FINE FRUITS, toegekend aan de heer Vincent Van Kerckvoorde en anderzijds een
vergoeding in speciën ten belope van 207.219,14 EUR te boeken als schuld in rekening courant
tegenover de heer Vincent Van Kerckvoorde in de boekhouding van de nieuw op te richten besloten
vennootschap FINE FRUITS.
De inbreng blijft beperkt tot de in dit verslag expliciet vermelde elementen.
Overwegende dat op datum van het opstellen van het huidige verslag de overdrager aan
ondergetekende geen geldig fiscaal attest zoals bedoeld in artikel 442bis WIB 1992, noch een
certificaat overeenkomstig artikel 93 undecies van het Wetboek van de Belasting over de
Luik B
toegevoegde waarde, noch een attest zoals bedoeld in artikel 16ter KB nr. 38 inzake het sociaal
statuut van zelfstandigen, noch een attest zoals bedoeld in artikel 41 quinquies van de RSZ-wet heeft
voorgelegd dient ondergetekende erop te wijzen dat de ontvanger van de Directe Belastingen, van
de RSZ of de inningsinstelling bewarende of uitvoerende maatregelen op het voorwerp van de
inbreng kan nemen, indien de overdrager fiscale c.q. sociale schulden heeft op het ogenblik van de
nog te vervullen neerleggingsformaliteit. Terzake dienen wij een voorbehoud te formuleren inzake dit
latent risico.
Wij willen er tenslotte aan herinneren dat onze opdracht er niet in bestaat een uitspraak te doen
betreffende de rechtmatigheid en de billijkheid van de verrichting. (“no fairness opinion”).
Dit verslag is bestemd voor de algemene vergadering van de besloten vennootschap FINE FRUITS
in het kader van de voorgenomen inbreng in natura en zal voor geen andere doeleinden kunnen
gebruikt worden.”
 
BESTUUR EN VERTEGENWOORDIGING
 Benoeming - Ontslag
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Indien een rechtspersoon tot bestuurder wordt aangesteld, dient de besturende vennootschap een
vaste vertegenwoordiger aan te stellen, overeenkomstig artikel 2:55 WVV. Deze aanstelling kan
enkel gebeuren mits het uitdrukkelijk akkoord van de bestuurde vennootschap. Deze vaste
vertegenwoordiger kan niet in eigen naam noch als vaste vertegenwoordiger van een andere
rechtspersoon-bestuurder zetelen in het bestuursorgaan van de vennootschap. De rechtspersoon-
bestuurder mag de vaste vertegenwoordiging niet beëindigen zonder tegelijkertijd een opvolger te
benoemen.
Het ontslag van een bestuurder benoemd in de statuten, vereist een statutenwijziging.
De algemene vergadering kan het mandaat van een al dan niet in de statuten benoemde bestuurder
steeds beëindigen wegens wettige reden, zonder opzeggingstermijn of vertrekvergoeding.
Vergoeding
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding.
Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van eventuele representatie-, reis- en
verplaatsingskosten.
 Bestuur
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Benoeming bestuurder
De oprichter beslist om als bestuurder te benoemen voornoemde heer VAN KERCKVOORDE
Vincent met de bevoegdheid om individueel  te handelen, het dagelijks bestuur waar te nemen en de
vennootschap in en buiten rechte te vertegenwoordigen.
Jaarvergadering
De gewone algemene vergadering van aandeelhouders, jaarvergadering genoemd, moet ieder jaar
worden bijeengeroepen de tweede zaterdag van de maand juni om twintig uur.
Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag
gehouden. 
Boekjaar - Jaarrekening
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Luik B
Het eerste boekjaar loopt vanaf de neerlegging van de oprichtingsakte tot 31 december 2021.
Bestemming van de winst - Reserve
De algemene vergadering beslist over de bestemming van de winst op voorstel van het
bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst
gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden
voor de uitkering.
Geen uitkering mag gebeuren indien het netto-actief van de vennootschap negatief is of ten gevolge
daarvan negatief zou worden. Indien de vennootschap beschikt over eigen vermogen dat krachtens
de wet of de statuten onbeschikbaar is, mag geen uitkering gebeuren indien het netto-actief is
gedaald of door een uitkering zou dalen tot beneden het bedrag van dit onbeschikbare eigen
vermogen.
Het besluit van de algemene vergadering tot uitkering heeft slechts uitwerking nadat het
bestuursorgaan heeft vastgesteld dat de vennootschap, volgens de redelijkerwijs te verwachten
ontwikkelingen, na de uitkering in staat zal blijven haar schulden te voldoen naarmate deze
opeisbaar worden over een periode van ten minste twaalf maanden te rekenen van de datum van de
uitkering.
De vennootschap kan elke uitkering die in strijd met de voormelde artikelen 5:142 en 5:143 WVV is
verricht, van de aandeelhouders terugvorderen, ongeacht hun goede of kwade trouw.
Het bestuursorgaan kan binnen de grenzen van de artikelen 5:142 en 5:143 WVV overgaan tot
uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar, zolang
de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het
overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.
Verdeling netto-actief
Onverminderd de rechten van de bevoorrechte schuldeisers, betaalt de vereffenaar alle schulden
naar evenredigheid en zonder onderscheid tussen opeisbare en niet opeisbare schulden, onder
aftrek, wat deze betreft, van het disconto.
Indien uit de rekeningen blijkt dat niet alle schuldeisers integraal kunnen worden terugbetaald, legt de
vereffenaar vooraleer de vereffening wordt gesloten, bij eenzijdig verzoekschrift overeenkomstig de
artikelen 1025 en volgende van het Gerechtelijk Wetboek het plan voor de verdeling van de activa
onder de verschillende categorieën schuldeisers ter goedkeuring voor aan bevoegde
ondernemingsrechtbank.
Deze verplichting tot het ter goedkeuring voorleggen van het plan van verdeling aan de rechtbank
geldt niet wanneer de schuldeisers die niet integraal werden terugbetaald, aandeelhouders van de
vennootschap zijn en al deze aandeelhouders schriftelijk akkoord gaan met het plan van verdeling en
afstand doen van het voorleggen van het plan van verdeling.
Na betaling van de schulden en van alle kosten van de vereffening, of consignatie van de nodige
gelden om die te voldoen, en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, verdeelt de vereffenaar onder de
aandeelhouders de gelden of waarden die gelijk verdeeld kunnen worden; hij overhandigt hun de
goederen die hij voor nadere verdeling heeft moeten overhouden. Het te verdelen actief wordt
verdeeld onder alle aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en de
goederen die nog in natura voorhanden zijn worden op dezelfde wijze verdeeld.
 
Voor ontledend uittreksel.
(Get.) Peter DRIESEN, Notaris.
 
 
 
Tegelijk hiermede neergelegd :
- Expeditie der akte
- Gecoördineerde statuten