Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : SVDE Construct
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Hoogstraat 28
 : 9860 Oosterzele
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Ludwig Vermeulen te Merelbeke op 7 december 2020,
afgeleverd voor registratie, dat de besloten vennootschap “SVDE Construct” opgericht werd met
volgende kenmerken:
1. Zetel: De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest, meer bepaald te 9860 Oosterzele, Hoogstraat
28.
2. Duur: Onbepaalde duur.
3. Oprichter: De heer VAN dER ELST Sven Jacques Oscar, geboren te Gent op eenentwintig
oktober negentienhonderd zevenenzeventig, gehuwd, wonende te 9860 Oosterzele, Hoogstraat 28.
4. Aanvangsvermogen: Het aanvangsvermogen bedraagt vijfduizend euro (€ 5.000,00).
5. Aandelen: Als vergoeding voor de inbreng werden vijfhonderd (500) aandelen uitgegeven.
Voornoemde heer Sven VAN dER ELST heeft in geld ingetekend op alle vijfhonderd (500) aandelen
voor de prijs van tien euro (€ 10,00) per stuk.
Bij toepassing van de mogelijkheid vervat in artikel 5:8 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen, werden nog geen stortingen gedaan op de aandelen bij de oprichting.
6. Boekjaar: van 1 januari tot 31 december.
7. Bestemming van de winst – reserves – vereffening:
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Aan het bestuursorgaan wordt de bevoegdheid verleend om, overeenkomstig de wettelijke
bepalingen, over te gaan tot de uitkering uit de winst van het lopende boekjaar en die van het
voorgaande boekjaar, enkel zolang de jaarrekening van het voorgaande boekjaar niet is
goedgekeurd. Deze uitkering wordt in voorkomend geval vermeerderd met de overgedragen winsten,
of verminderd met het overgedragen verlies. Overeenkomstig artikel 5:142 WVV mag er evenwel
geen uitkering gebeuren indien het nettoactief van de vennootschap negatief is of zou worden.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
8. Vertegenwoordiging:
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
0759559488
Luik B
verweerder.
Nochtans zullen alle bestuurders gezamenlijk hun toestemming moeten verlenen voor elke akte
houdende aankoop, vervreemding of hypotheekstelling van onroerende goederen, voor het bekomen
van leningen, investeringskredieten, kaskredieten en elke andere vorm van externe financiering.
Een bestuurder kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
9. Commissarissen: geen.
10. Voorwerp:
De vennootschap heeft tot voorwerp zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, zowel
in België als in het buitenland, zowel voor eigen naam en rekening als voor naam en rekening van
derden, alleen of in samenwerking met derden, als vertegenwoordiger, tussenpersoon of
commissionair:
I. Specifieke activiteiten.
    •  Het optrekken van gebouwen, uitvoeren van grondwerken, rioleringswerken, waterdicht maken
en bedekken van gebouwen met asfalt en teer, overtrekken van dakgoten met plastiek, plastieken
schrijnwerkerij en voegwerken van gebouwen;
    •  Het leggen van tegelvloeren en mozaïeken en het plaatsen alle andere wand- en
vloerbedekkingen.
    •  Bouw- en projectcoördinatie;
    •  Bouw van speel- en sportterreinen, zwembaden, enz.
    •  De aankoop, verkoop, vervaardiging en vertegenwoordiging van alle materialen en leveringen
voor bouw- en houtverwerkende sector.
    •  Montage van hangars, loodsen, schuren, silo's enz. voor landbouwdoeleinden
    •  Algemene aannemingen van wegenbouwkundige werken. Deze complexe opdrachten
omvattend de bouw van het geheel van berijdbare verkeerswegen zoals: wegen, vliegvelden, voet-,
fiets- en jaagpaden, parkeerzones, alsook het uitrusten en het herstellen ervan.
    •  De bouw van meerdere belangrijke onderdelen van de hierboven vermelde wegen, zoals: de
funderingen en onderfunderingen, het stabiliseren van de ondergrond, het draineren en het afvoeren
van water, het aanleggen van bermen, betonverhardingen, wegvoervullingen, bestratingen, het
plaveien van voetpaden, het bouwen van steunmuren, duikers en kleinere kunstwerken.
    •  Het aanleggen van tuinen en groene zones;
    •  Alle afbraak- en sloopwerken;
    •  Alle grond- en bodemwerken;
    •  bouw van sportpleinen en atletiekpistes in beton. Watervoorziening en het aanleggen van
leidingen bestemd voor het transport en de verdeling van water, gas, vloeibare of gasvormige
producten.
    •  Chapewerken;
    •  Optrekken en afbreken van steigers en werkplatforms;
    •  Niet elektrische verkeerstekens langs verbindingswegen, allerhande niet-elektrische
veiligheidsinrichtingen, afsluitingen en schermen. Veiligheidsinrichtingen, afsluitingen en schermen
allerhande welke ook de aard of de materialen ervan is.
    •  Plaatsen van metalen dakbedekking en zinkwerk, het uitvoeren van alle zinkwerk of werken
inzake het plaatsen, herstellen en veranderen van metalen dakbedekking van bouwwerken. Hierin
wordt begrepen het geheel van metalen materialen die de uitwendige bekleding van een dak
uitmaakt, daarin begrepen het afvoersysteem voor regenwater.
    •  Reinigen van nieuwe gebouwen na beëindiging van de bouwwerkzaamheden
    •  Horizontale doorpersingen voor kabels en leidingen. Het ruimen van waterlopen.
    •  Het ontwikkelen van nieuwe producten en procedés in het kader van hogervermelde activiteiten,
deze te produceren of laten procederen;
    •  Alsook het verstrekken van hulp, bijstand, advies, ondersteuning, studie en consultancy bij
voornoemde activiteiten;
    •  De aan- en verkoop van alle onderdelen en toebehoren bij voornoemde activiteiten of nodig ter
ondersteuning hiervan;
    •  Groot- en detailhandel van alle bouwmaterialen, grondstoffen, machines en toebehoren;
    •  Verhuring en leasing van diverse materialen binnen de voornoemde activiteiten alsook voor
ondersteunende activiteiten;
    •  De opslag en bewaring van alle materialen;
    •  Supportdiensten, met onder meer opvolging, begeleiding, optimalisatie, implementatie van
technieken, producten, procedures, toepassing onderzoeksresultaten;
    •  Het verlenen van strategisch en sales advies;
    •  Optimalisatie van bedrijfsvoering;
    •  Het maken van simulaties, kostenprijsberekening en prognoses op het gebied van planning;
ontwikkeling, uitvoering en projectopvolging binnen alle werkingsgebieden;
Luik B
    •  Implementatie, ontwikkeling en ondersteuning van software;
    •  Aankoop, verkoop, verhuur, import en export van hardware, software, toebehoren en
randapparatuur via groot- en kleinhandel;
    •  Ontwikkeling, programmatie en onderhoud van softwaretoepassingen en computerprogramma’s;
Dit alles is niet limitatief en in de meest ruime zin te beschouwen, voor zoveel de eventueel
benodigde vergunningen en toelatingen bekomen zijn.
II. Algemene activiteiten.
Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling
van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt.
Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten, behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan kredietinstellingen. Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen
voor alle leningen, kredietopeningen en andere verbintenissen zowel voor haarzelf als voor alle
derden.
Het waarnemen van alle bestuursopdrachten en opdrachten van vereffenaars, het uitoefenen van
opdrachten en functies.
Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa.
De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even welke
goederen, in ‘t kort tussenpersoon in de handel.
Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen.
Het uitvoeren van alle studies en onderzoek; het verrichten van marktonderzoek; promotie,
raadgeving; protectie; marketing; assistentie op gebied van management, engineering en consulting;
technisch, commercieel, administratief, financieel, fiscaal en juridisch beheer en advies.
III. Beheer van een eigen roerend en onroerend vermogen.
A/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen. De vennootschap mag tevens de bedrijvigheden coördineren die betrekking hebben op de
gehele en gedeeltelijke uitvoering van voltooiingswerken door onderaannemers; De aan- en verkoop,
huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende
en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het goede verloop van
verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze roerende en
onroerende goederen.
B/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen.
IV. Bijzondere bepalingen.
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende
of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verwant of verknocht zijn of
de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
Zij mag deze activiteiten uitvoeren voor eigen rekening, voor rekening van derden of in deelneming
met derden, in commissie, als tussenpersoon of als vertegenwoordiger.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke
andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig,
soortgelijk of samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
geheel of een gedeelte van haar voorwerp.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
11. Jaarvergadering, toelating, uitoefening stemrecht:
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de laatste
Luik B
donderdag van de maand juni, om 20.00 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke
feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er
slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
De aandeelhouders kunnen, binnen de wettelijke grenzen, eenparig en schriftelijk alle besluiten
nemen die tot de bevoegdheid van de algemene vergadering behoren, met uitzondering van diegene
die bij authentieke akte moeten worden verleden.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
§ 1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
§2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan
de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
§3. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle
middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap
op de hoogte wordt gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
§4. Een aandeelhouder die niet aanwezig kan zijn, heeft tevens de mogelijkheid om zijn stem vooraf
schriftelijk uit te brengen. Deze schriftelijke stem dient te worden bezorgd aan de vennootschap ten
laatste acht dagen vóór de dag van de algemene vergadering.
Een schriftelijk uitgebrachte stem blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate
waarin daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte
wordt gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
§ 5. Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in
de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
vermelden.
§ 6. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen
bij meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
12. Overgangsbepalingen:
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2021.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de laatste donderdag van juni 2022, om 20.00 uur.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te 9860 Oosterzele, Hoogstraat 28.
3. Benoeming van de bestuurder(s)
De vergadering heeft beslist het aantal bestuurders te bepalen op één.
Werd benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duur:
- de heer Sven VAN dER ELST, voornoemd.
Zijn mandaat is onbezoldigd, tenzij andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, heeft de oprichter
beslist op dit moment geen commissaris te benoemen.
5. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 oktober 2020 door de oprichter in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
6. Volmachten
    1.  De oprichter heeft bijzondere volmacht gegeven aan de besloten vennootschap
“Boekhoudkantoor Rolie”, met zetel te 9040 Gent (Sint-Amandsberg), Beelbroekstraat 1-B en
ondernemingsnummer 0688.894.889, evenals aan haar bedienden, aangestelden en lasthebbers,
Luik B
om, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, alle nuttige of noodzakelijke formaliteiten te vervullen en
tot het afsluiten van alle overeenkomsten en akkoorden, die ten gevolge van deze akte en ook ten
gevolge van toekomstige feiten en controles zouden nuttig of noodzakelijk zijn, bij alle private en
publiekrechtelijke instellingen en onder meer met betrekking tot de ondernemingsrechtbanken, de
Kruispuntbank van Ondernemingen, de ondernemingsloketten, de BTW-administratie, de andere
fiscale administraties en andere instanties, ten einde in naam van de vennootschap alle documenten
te ondertekenen.
    2.  De oprichter heeft de voornoemde vennootschap “Boekhoudkantoor Rolie”, evenals haar
bedienden, aangestelden en lasthebbers, gemachtigd om, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, de
wettelijk opgelegde gegevens die in het UBO-register moeten worden opgenomen aan dit register
over te maken namens de vennootschap.
 
 
Voor ontledend uittreksel, afgeleverd voor registratie en uitsluitend bestemd voor de neerlegging op
de griffie van de rechtbank van koophandel
 
Notaris L. Vermeulen
 
Tesamen neergelegd: uitgifte oprichtingsakte