Ondernemingsnr :
Benaming :
(voluit) : BEFINIMMO
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Zetel : 8210 Zedelgem, Dr. Adriaensstraat 16
Onderwerp akte : Oprichting
Er blijkt uit een akte verleden op zes en twintig maart tweeduizend en 
tien door Notaris Antoon DUSSELIER, notaris ter standplaats Meulebeke;
DAT:
1/ 1° De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "ACCOFORM", 
waarvan de zetel gevestigd is te 8210 Zedelgem, Dr. Adriaensstraat nr 16; 
ondernemingsnr 0472.505.311 RPR Brugge; B.T.W. nr BE472.505.311; 
2° De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "ANPAS", 
waarvan de zetel gevestigd is te 8510 Kortrijk (Bellegem), Sint-Pietersweg 
nr 61; ondernemingsnr 0892.851.643 RPR Kortrijk; B.T.W. nr BE892.851.643; 
3° De naamloze vennootschap “CREBUSS”, waarvan de maatschappelijke 
zetel gevestigd is te 8851 Ardooie (Koolskamp), Laagstraat nr 47; 
ondernemingsnr 0862.262.296 RPR Brugge; B.T.W. nr BE0862.262.296. 
4° De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "STEVI", 
waarvan 
de 
zetel 
gevestigd 
is 
te 
8851 
Ardooie 
(Koolskamp), 
Lichterveldsestraat nr 51; ondernemingsnr 0890.878.682 RPR Kortrijk; 
B.T.W. nr BE890.878.682; 
2/ Naam: "BEFINIMMO". 
3/ Zetel: 8210 Zedelgem, Dr. Adriaensstraat 16. 
4/ Doel: De vennootschap heeft tot doel: 
I. Algemene activiteiten.
A/
het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle 
bestaande of op te richten rechtspersonen en vennootschappen, het 
stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling van en de 
investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een 
participatie aanhoudt;     
B/ het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen 
en ondernemingen of particulieren, onder om het even welke vorm; in dit 
kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen, in de meest 
ruime
zin, alle handels-
en financiële operaties verrichten behalve die 
wettelijk voorbehouden zijn aan kredietinstellingen;
C/ het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële 
of administratieve aard; in de ruimste zin, met uitzondering van adviezen 
inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en diensten verlenen, 
rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën, 
verkoop, productie en algemeen bestuur;     
D/
het waarnemen van alle bestuursopdrachten en opdrachten van 
vereffenaars, het uitoefenen van opdrachten en functies;     
E/ het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van 
octrooien, knowhow en aanverwante immateriële duurzame activa;    
0824447639
F/ het verlenen van administratieve prestaties en computerservices;    
G/ de aan-
en verkoop, in-
en uitvoer, commissiehandel en 
vertegenwoordiging 
van 
om 
het 
even 
welke 
goederen, 
in 
't 
kort 
tussenpersoon in de handel; 
H/ 
het 
onderzoek, 
de 
ontwikkeling, 
de 
vervaardiging 
of 
commercialisering van nieuwe producten, nieuwe vormen van technologie en 
hun toepassingen;     
II. Beheer van een eigen roerend en onroerend vermogen.     
A/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een 
onroerend vermogen; alle verrichtingen met betrekking tot onroerende 
goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de huurfinanciering van 
onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, 
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en 
uitbaten van onroerende goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van 
roerende 
goederen, 
alsmede 
alle 
handelingen 
die 
rechtstreeks 
of 
onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de 
opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede 
zich borg te stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde 
personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze roerende en 
onroerende goederen;     
B/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een 
roerend patrimonium, alle verrichtingen met betrekking tot roerende 
goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven door 
inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons 
of andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of 
buitenlandse, 
bestaande 
of 
nog 
op 
te 
richten 
rechtspersonen 
en 
ondernemingen.     
III. Bijzondere bepalingen.     
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, 
industriële, onroerende, roerende of financiële aard die rechtstreeks of 
onrechtstreeks 
met 
haar 
doel 
verwant 
of 
verknocht 
zijn 
of 
de 
verwezenlijking ervan kunnen bevorderen. 
-evenals het produceren, uitbaten, verhandelen, invoeren en uitvoeren van 
alle goederen en diensten, welke met haar maatschappelijk doel verband 
houden. Te dien einde zal zij, zowel in België als in het buitenland, 
zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, alle commerciële, 
ambachtelijke, industriële, financiële, roerende of onroerende handelingen 
mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk 
verband met haar maatschappelijk doel of die van aard zouden zijn de ver-
wezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit te breiden. De vennootschap 
mag op om het even welke wijze betrokken zijn in
zaken, ondernemingen, 
verenigingen of vennootschappen, zowel in België als in het buitenland, 
die hetzelfde, een gelijkaardig of een verwant doel hebben of waarvan het 
doel in enig verband met het hare staat. Zij kan zich ten gunste van 
vennootschappen borgstellen of haar aval verlenen, optreden als haar agent 
of vertegenwoordiger, bestuursmandaten vervullen, voorschotten toestaan, 
kredieten verlenen, hypothecaire of andere zekerheden verstrekken. 
De 
vennootschap 
mag 
geenszins 
aan 
vermogensbeheer 
of 
beleggingsadvies doen als bedoeld in artikel drie, ten eerste en ten 
tweede van de Wet van vier december negentienhonderd negentig op de 
financiële transacties en de financiële markten en het Koninklijk Besluit 
over het vermogensbeheer en het beleggingsadvies van vijf augustus 
negentienhonderd 
éénennegentig, 
of 
uit 
de 
Wet 
van 
zes 
april 
negentienhonderd vijfennegentig inzake de secundaire markten, het statuut 
van en het toezicht op de beleggingsondernemingen, de bemiddelaars en de 
beleggingsadviseurs, of andere werkzaamheden die onderworpen zijn aan 
reglementaire bepalingen; dit alles voor zover de vennootschap zelf niet 
aan deze wetten of bepalingen voldoet.
De algemene vergadering, beraadslagend en stemmend in de voorwaarden 
vereist voor de wijzigingen aan de statuten, kan het doel der vennootschap 
uitleggen, verklaren en uitbreiden.
5/ Duur: een onbeperkte duur. 
6/ Het geheel geplaatst maatschappelijk kapitaal bedraagt één miljoen 
(1.000.000,00)
euro. Het is verdeeld in honderd (100) aandelen zonder 
vermelding van nominale waarde, met een fractiewaarde van één/honderdste 
van het kapitaal. 
Het gehele maatschappelijk kapitaal is geplaatst door inschrijvingen in 
geld aan pari aan de prijs van TIEN DUIZEND euro (€ 10.000,00) per aandeel 
en volstort tot beloop van vijftig procent:
1/ comparante sub 1° heeft ingeschreven op vijf en twintig (25) aandelen 
en betaalde hierop HONDERD VIJF EN TWINTIG DUIZEND euro (€ 125.000,00);
2/ comparante sub 2° heeft ingeschreven op vijf en twintig (25) aandelen 
en betaalde hierop HONDERD VIJF EN TWINTIG DUIZEND euro (€ 125.000,00);
3/ comparante sub 3° heeft ingeschreven op vijf en twintig (25) aandelen 
en betaalde hierop HONDERD VIJF EN TWINTIG DUIZEND euro (€ 125.000,00);
4/ comparante sub 4° heeft ingeschreven op vijf en twintig (25) aandelen 
en betaalde hierop HONDERD VIJF EN TWINTIG DUIZEND euro (€ 125.000,00).
De instrumenterende notaris bevestigt dat een bedrag van VIJFHONDERD 
DUIZEND 
euro 
(€ 
500.000,00) 
voorafgaandelijk 
aan 
de 
oprichting 
overeenkomstig 
artikel 
449 
van 
het 
Wetboek 
van 
vennootschappen, 
gedeponeerd werd op een bijzondere rekening nr 001-6087276-20 bij NV BNP 
PARIBAS FORTIS, zoals blijkt uit een door voormelde financiële instelling 
op vijf en twintig maart laatst afgeleverd attest, dat aan de notaris werd 
overhandigd en in diens dossier bewaard zal blijven.
7/ De vennootschap wordt bestuurd door een raad van bestuur, samengesteld 
uit minstens het minimum aantal leden voorzien door de wet, aandeelhouders 
of niet, benoemd door de algemene vergadering voor een duur van hoogstens 
zes jaar; zij kunnen door haar ten alle tijde worden ontslagen. De 
uittredende bestuurders zijn herkiesbaar. Het mandaat van de niet herkozen 
en van de aftredende bestuurders neemt een einde onmiddellijk na de 
algemene vergadering die tot de nieuwe benoeming is overgegaan. Iedere 
bestuurder kan ontslag nemen door schriftelijke kennisgeving aan de raad 
van bestuur. Wanneer een mandaat van bestuurder vacant wordt door 
overlijden, ontslag of anderszins, hebben de overblijvende bestuurders het 
recht om voorlopig in de vacature te voorzien. In dat geval gaat de 
algemene vergadering, in haar eerste bijeenkomst, tot de definitieve 
benoeming over, maar een aldus benoemde bestuurder zal slechts zijn 
mandaat uitoefenen voor een termijn die de datum van beëindiging van het 
mandaat der bestuurder die hij vervangt, niet overschrijdt. De raad van 
bestuur heeft de meest uitgebreide bevoegdheid om alle handelingen te 
verrichten die nodig of dienstig zijn voor het bereiken van het doel der 
vennootschap, met uitzondering van die handelingen waarvoor volgens de wet 
de algemene vergadering bevoegd is. Hij vertegenwoordigt de vennootschap 
jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder. De raad van 
bestuur kan zijn bestuursbevoegdheden overdragen aan een directiecomité, 
zonder dat deze overdracht betrekking kan hebben op het algemeen beleid 
van de vennootschap of op alle handelingen die op grond van andere 
bepalingen van de wet aan de raad van bestuur zijn voorbehouden. Wanneer 
een directiecomité wordt ingesteld is de raad van bestuur belast met het 
toezicht op dat comité. Het directiecomité bestaat uit meerdere personen, 
die al dan niet bestuurder zijn. De voorwaarden voor de aanstelling van de 
leden van het directiecomité, hun ontslag, hun bezoldiging, de duur van 
hun opdracht en de werkwijze van het directiecomité worden bepaald door de 
raad van bestuur. De raad van bestuur kan bijzondere volmachten ver-lenen 
beperkt 
tot 
één 
rechtshandeling 
of 
tot 
een 
reeks 
bepaalde 
rechtshandelingen. Elke
algemene opdracht van bevoegdheden is verboden. 
Onverminderd de volmachten verleend aan gevolmachtigden krachtens artikel 
25 der statuten is iedere gedelegeerde bestuurder bevoegd om alleen de 
vennootschap te vertegenwoordigen in de handelingen en in
rechte. De 
gedelegeerde bestuurders aan wie volgens voorgaand lid de algemene 
individuele vertegenwoordigingsbevoegdheid wordt toegekend, worden benoemd 
door de raad van bestuur bij besluit genomen bij gewone meerderheid van 
stemmen. De algemene vergadering mag aan de bestuurders en volmachtdragers 
vaste of veranderlijke bezoldigingen of vergoedingen toekennen op de alge-
mene kosten te verhalen.
Wanneer dit wettelijk vereist is, zal de 
controle op de financiële toestand, op de jaarrekening en op de regelma-
tigheid, vanuit het oogpunt van het Wetboek van vennootschappen en van 
onderhavige 
statuten, 
van 
de 
verrichtingen 
weer 
te 
geven 
in 
de 
jaarrekening, worden opgedragen aan één of meer commissarissen, benoemd 
door de algemene vergadering onder de leden van het Instituut der 
Bedrijfsrevisoren voor een hernieuwbare termijn van drie jaar. 
8/ De gewone algemene vergadering (jaarvergadering) moet ieder jaar 
bijeengeroepen worden op elke eerste vrijdag van de maand september om 
tien uur. Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering 
op de eerstvolgende werkdag gehouden, op hetzelfde uur. De algemene 
vergaderingen vinden normaal plaats in de zetel der vennootschap, zoniet 
in de plaats in de bijeenroeping aangeduid. Eerste jaarvergadering in 
2011. Om aan de algemene vergadering te kunnen deelnemen moeten de houders 
van aandelen hun effecten aan toonder of hun certificaten van aandelen op 
naam deponeren ter zetel van de vennootschap of bij een der financiële 
instellingen aangeduid door de raad van bestuur, tenminste vijf vrije 
dagen voor de datum die vastgesteld werd voor de vergadering. Binnen 
dezelfde termijn moeten de houders van aandelen op naam kennis geven van 
hun voornemen om aan de vergadering deel te nemen bij gewone brief, te 
richten aan de zetel der vennootschap. De vervulling van deze formali-
teiten kan niet geëist worden indien daarvan geen melding is gemaakt in de 
oproeping tot de vergadering. De aandeelhouders kunnen eenparig en 
schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van de algemene 
vergadering behoren, met uitzondering van die welke bij authentieke akte 
moeten 
worden 
verleden. 
De 
houders 
van 
obligaties, 
warrants 
of 
certificaten bepaald in artikel 537 van het Wetboek van vennootschappen, 
mogen van die besluiten kennis nemen. Onverminderd de regels van de 
wettelijke vertegenwoordiging mag elke stemgerechtigde aandeelhouder zich 
op de vergadering laten vertegenwoordigen door een volmachtdrager -
aandeelhouder of niet-, die de formaliteiten vervuld heeft om tot de 
vergadering te worden toegelaten. Rechtspersonen worden vertegenwoordigd 
door een orgaan of door een persoon aan wie volmacht is gegeven, al dan 
niet aandeelhouder. Het orgaan dat de vergadering bijeenroept, kan de 
formulering der volmacht vaststellen en eisen dat deze op de plaats en 
binnen 
de 
termijn 
door 
hem 
bepaald, 
gedeponeerd 
wordt. 
Een 
aanwezigheidslijst met vermelding van de identiteit der aandeelhouders, en 
gebeurlijk van hun lasthebbers, alsook het aantal aandelen waarvoor zij 
aan de stemming zullen deelnemen, wordt door iedere aandeelhouder of 
lasthebber ondertekend. Niemand kan aan de beraadslaging of stemming 
deelnemen, indien hij deze lijst niet van tevoren heeft ondertekend. Elk 
aandeel geeft recht op één stem, behoudens de door de wet voorziene 
beperkingen. Voor de uitgifte van aandelen zonder stemrecht wordt verwezen 
naar artikel 480 en volgende van het Wetboek van vennootschappen; in geval 
van uitgifte van aandelen zonder stemrecht door conversie van reeds 
uitgegeven aandelen met stemrecht, heeft de raad van bestuur de 
bevoegdheid het maximum aantal te converteren aandelen te bepalen en de 
conversievoorwaarden vast te stellen. De vennootschap kan de wederinkoop 
eisen van al haar eigen aandelen zonder stemrecht. De algemene vergadering 
kan niet rechtsgeldig beraadslagen of besluiten over de punten die niet in 
de aangekondigde agenda zijn opgenomen of daarin niet impliciet zijn 
vervat, onverminderd de mogelijkheid om de samenstelling der vergadering 
en het verloop der werkzaamheden te bepalen in overeenstemming met de wet 
en de statuten. De raad van bestuur en elke aandeelhouder hebben het recht 
amendementen voor te stellen betreffende alle punten der aangekondigde 
agenda. Over de niet in de agenda begrepen punten kan slechts beraadslaagd 
worden in een vergadering waarin alle aandelen aanwezig zijn en mits daar-
toe met éénparigheid van stemmen besloten wordt. De vereiste instemming 
staat vast, indien geen verzet is aangetekend in de notulen der 
vergadering. Behalve in de gevallen uitdrukkelijk in het Wetboek van 
vennootschappen voorzien worden de besluiten op geldige wijze genomen bij 
gewone meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal vertegenwoordigde 
aandelen, en zonder rekening te houden met de onthoudingen of blanco 
stemmen. Bij staking van stemmen is het voorstel verworpen. De stemmingen 
gebeuren door handopsteken of bij naamafroeping, tenzij de algemene 
vergadering vooraf tot geheime stemming heeft besloten. Voor benoemingen 
of afzettingen is de geheime stemming verplichtend. Wanneer in geval van 
benoeming geen enkel kandidaat de volstrekte meerderheid der stemmen 
behaalt, wordt voor de twee kandidaten die de meeste stemmen verkregen, 
tot herstemming overgegaan. In geval van gelijkheid van stemmen bij de 
herstemming is de oudste kandidaat verkozen.
9/ Het boekjaar der vennootschap begint op één juli 
van ieder jaar en 
eindigt op dertig juni van ieder volgend jaar. Eerste boekjaar: 26 maart 
2010 tot en met 30 juni 2011.
10/ Op de winst van het boekjaar wordt jaarlijks een bedrag van tenminste 
één/twintigste voorafgenomen voor de vorming van het wettelijk reserve-
fonds. Deze voorafname is niet meer verplichtend wanneer het wettelijk 
reservefonds één/tiende van het maatschappelijk kapitaal bedraagt, doch 
moet hernomen worden indien de wettelijke reserve wordt aangesproken. Over 
het saldo beslist de algemene vergadering, op voorstel der raad van 
bestuur. Geen uitkering, onder welke vorm ook, mag geschieden indien op 
datum van afsluiting van het laatste boekjaar het netto-actief, zoals dat 
blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of tengevolge van de uitkering zou 
dalen beneden het bedrag van het gestorte of, indien dit hoger is, van het 
opgevraagde kapitaal, vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of 
de statuten niet mogen worden uitgekeerd. De raad van bestuur bepaalt het 
tijdstip en de plaats waarop de dividenden zullen uitbetaald worden. De 
raad van bestuur kan tevens besluiten om op het resultaat van het lopende 
boekjaar een interimdividend uit te keren met inachtneming van de 
voorschriften van het Wetboek van vennootschappen. De dividenden die 
binnen vijf jaar vanaf hun opeisbaarheid niet opgevraagd werden, zijn 
verjaard. Na aanzuivering van alle schulden en lasten der vennootschap of 
na afhouding van provisie voor deze, zal het saldo eerst aangewend worden 
om in geld of effecten het afbetaald bedrag der kapitaalsaandelen dat niet 
werd gedelgd terug te betalen. Indien niet alle aandelen in dezelfde mate 
werden afbetaald, houden de vereffenaars voor de verdeling rekening met 
deze ongelijkheid, en herstellen zij het evenwicht door alle aandelen op 
gelijke voet te plaatsen, hetzij door bijkomende opvragingen van 
stortingen ten laste van de aandelen die onvoldoende werden afbetaald, 
hetzij door voorafgaande terugbetalingen in geld voor de aandelen die voor 
een groter gedeelte werden afbetaald. Het overschot zal door de 
vereffenaars ofwel onverdeeld in natura afgegeven worden aan al de 
aandeelhouders elk in verhouding van zijn aandelen, ofwel door hun zorgen 
verdeeld worden, hetzij in natura, hetzij door en na realisatie der 
resterende goederen. Indien verdeling in natura onmogelijk blijkt zal tot 
realisatie overgegaan worden.
BENOEMINGEN. Nadat de vennootschap opgericht is en de statuten der 
vennootschap aldus vastgesteld zijn, hebben alle aandeelhouders voornoemd, 
vertegenwoordigende het gehele maatschappelijk kapitaal, zich in buiten-
gewone algemene vergadering verenigd onder het voorzitterschap van Heer 
Beeuwsaert, 
Tony 
Danny, 
rijks-register 
nr 
70.09.29 
233-42, 
identiteitskaart nr 590-8106900-54, geboren te Tielt op negen en twintig 
september 
negentienhonderd 
zeventig, 
wonend 
te 
8210 
Zedelgem, 
Dr. 
Adriaensstraat nr 16, daartoe door zelfde vergadering aanzocht. Deze 
vergadering heeft volgende beslissingen genomen:
1. Bij geheime stemming werden met éénparigheid van stemmen benoemd als 
eerste bestuurders, voor een periode van zes jaar vanaf heden:  
a) BVBA ACCOFORM voornoemd, vertegenwoordigd, die benoemt als vaste 
vertegenwoordiger belast met de uitvoering van deze opdracht in naam en 
voor rekening van de rechtspersoon: Heer Beeuwsaert, Tony voornoemd, die 
aanvaardt;
b) BVBA ANPAS voornoemd, vertegenwoordigd, die benoemt als vaste 
vertegenwoordiger belast met de uitvoering van deze opdracht in naam en 
voor rekening van de rechtspersoon: Heer Vandenhende, Pascal Marcel 
Angèle, rijksregister nr 62.07.31-377.44, identiteitskaart nr 590-1449497-
52, geboren te Oudenaarde op éénendertig juli negentien honderd twee en 
zestig, wonend te 8510 Kortrijk (Bellegem), Sint-Pietersweg nr 61, die 
aanvaardt;
c) NV CREBUSS voornoemd, vertegenwoordigd, die benoemt als vaste 
vertegenwoordiger belast met de uitvoering van deze opdracht in naam en 
voor rekening van de rechtspersoon: Heer Langsweirt, Philippe Serge, 
rijksregisternr 630316 069 19, identiteitskaart nr 590-7753143-56, geboren 
te Izegem op zestien maart negentienhonderd drie en zestig, wettelijk 
gescheiden, wonend te 8851 Ardooie (Koolskamp), Laagstraat nr 47, die 
aanvaardt;
d) BVBA STEVI voornoemd, vertegenwoordigd, die benoemt als vaste 
vertegenwoordiger belast met de uitvoering van deze opdracht in naam en 
voor rekening van de rechtspersoon: Heer Vuylsteke, Hans Leon Gaby, 
rijksregister nr 61.12.19-413.91, identiteitskaart nr 590-8356714-93, 
geboren te Tielt op negentien december negentienhonderd één en zestig, 
wonend te 8851 Ardooie (Koolskamp), Lichterveldsestraat nr 51, die 
aanvaardt;
2. Bijgevolg wordt eenparig besloten bij toepassing van artikel 141 van 
het Wetboek van Vennootschappen voorlopig geen commissaris te benoemen.
En onmiddellijk daarna zijn de aangestelde bestuurders in raad van 
bestuur samengekomen en hebben met éénparigheid van stemmen beslist dat 
BVBA ACCOFORM aangesteld is als voorzitter der raad van bestuur én als 
gedelegeerde bestuurder, hetgeen door haar is aanvaard, vertegenwoordigd.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL,
Notaris Antoon DUSSELIER te Meulebeke.