N° d'entreprise : 0771554034
Nom
(en entier) : AI JIA
(en abrégé) :
Forme légale : Société à responsabilité limitée
Adresse complète du siège Chemin d'Ath(L) 38
 : 7860 Lessines
Objet de l'acte :
CAPITAL, ACTIONS, DIVERS, STATUTS (TRADUCTION,
COORDINATION, AUTRES MODIFICATIONS)
D’un acte reçu par le Notaire Laurent Devreux, à Lessines, en date du 15 décembre 2021, en cours
d’enregistrement, il résulte que s'est réunie l'Assemblée Générale Extraordinaire des actionnaires de
la société à responsabilité limitée « AI JIA », ayant son siège à 7860 Lessines, Chemin d’Ath, 38,
inscrite à la banque-carrefour des entreprises sous le numéro : 0771.554.034.
L'assemblée, valablement constituée, a pris les résolutions suivantes :
Première résolution : rapports
A l’unanimité, l’assemblée dispense le président de donner lecture du rapport de l’organe d’
administration daté du 15 octobre 2021 et du rapport de la SRL 2C&B réviseurs d’entreprises,
représentée par Monsieur Victor Collin, Réviseur d’Entreprises ayant ses bureaux à 7500 Tournai,
Place Hergé, 2 D28, daté du 29 septembre 2021, rapports établis dans le cadre de l’article 5:133 du
Code des Sociétés et des Associations, chaque actionnaire présent reconnaissant avoir reçu un
exemplaire de ces rapports et en avoir pris connaissance.
Le rapport de Monsieur Victor Collin, prénommé, conclut dans les termes suivants :
« V.CONCLUSIONS
Conformément à l'article 5 : 133 du Code des Sociétés et des Associations, nous présentons notre
rapport à l'assemblée générale extraordinaire dans le cadre de la mission de réviseur d'entreprises
pour laquelle nous avons été désignés en date du 20 août 2021.
Nous avons exécuté notre mission conformément à la Norme relative à la mission du réviseur
d'entreprises dans le cadre d'un apport en nature et d'un quasi-apport de l'Institut des Réviseurs
d'Entreprises. Nos responsabilités en vertu de cette norme sont décrites ci-dessous dans la section «
Responsabilités du Réviseur d'Entreprises relative à l'apport en nature et à l'émission d'actions ».
Concernant l'apport en nature
Conformément à l'article 5 : 133 CSA, nous avons examiné les aspects décrits ci-dessous, tels qu'ils
figurent dans le projet de rapport spécial de l'Organe d'Administration et nous n'avons aucune
constatation significative à signaler concernant :  la description des biens à apporter l'évaluation
appliquée les modes d'évaluation utilisés à cet effet.
Nous concluons également que, sous réserve du remboursement du solde du crédit hypothécaire
relatif aux immeubles cédés par les Cédants et de la levée des inscriptions hypothécaires portant sur
ces biens, les modes d'évaluation appliqués pour l'apport en nature conduisent à la valeur des
apports et cette dernière correspond au moins à l'apport supplémentaire mentionné dans le projet
d'acte pour 456.495,00 €.
Concernant l'émission d'actions
Sur la base de notre examen des données comptables et financières contenues dans le rapport
spécial de l'organe d'administration prévoyant l'émission de 15.216 nouvelles actions, nous n'avons
pas relevé de faits qui nous laissent à penser que ces données, qui comprennent la justification du
prix d'émission et les conséquences sur les droits patrimoniaux et les droits sociaux des actionnaires,
ne sont pas fidèles et suffisantes dans tous leurs aspects significatifs pour éclairer l'assemblée
générale appelée à voter pour cette proposition.
No fairness opinion
Volet B
Conformément à l'article 5 : 133 CSA, notre mission ne consiste pas à nous prononcer sur le
caractère approprié ou opportun de l'opération, ni sur l'évaluation de la rémunération attribuée en
contrepartie de l'apport, ni sur le caractère légitime et équitable de cette opération ("no fairness
opinion").
Autre point
Comme les pièces et informations requises ne nous ont pas été remises au moins un mois avant
l'assemblée générale extraordinaire, nous n'avons pas été en mesure de transmettre le rapport à la
société 15 jours avant l'assemblée générale extraordinaire. Ce retard n'a toutefois exercé aucun
impact significatif sur notre contrôle.
Responsabilité de l'Organe d'Administration relative à .
- l'apport en nature
L'Organe d' Administration est responsable :
    •  d'exposer l'intérêt que l'apport présente pour la société ;       
    •  de la description et de l'évaluation motivée de chaque apport en nature;
    •  et de mentionner la rémunération attribuée en contrepartie.
- l'émission d'actions
L'Organe d'Administration est responsable de :  
    •  la justification du prix d'émission ;
    •  la description des conséquences de l'opération sur les droits patrimoniaux et les droits sociaux
des actionnaires.
Responsabilité du Réviseur d 'Entreprises relative à :
- l'apport en nature
Le Réviseur d' Entreprises est responsable :
    •  d'examiner la description fournie par l'organe d'administration de chaque apport en nature ;  
    •  d’examiner l’évaluation adoptée et les modes d’évaluation appliqués à cet effet ;  
    •  d'indiquer si les valeurs auxquelles conduisent ces modes d'évaluation correspondent au moins
à la valeur de l'apport mentionnée dans l'acte ; 
    •  de mentionner la rémunération réelle attribuée en contrepartie de l'apport.
- l'émission d'actions
Le Réviseur d' Entreprises est responsable de formuler une conclusion sur le fait de savoir si :
    •  les données comptables et financières contenues dans le rapport spécial de l'organe
d'administration qui comprend la justification du prix d'émission et les conséquences sur les droits
patrimoniaux et les droits sociaux des actionnaires —sont fidèles et suffisantes dans tous leurs
aspects significatifs pour éclairer l'assemblée générale appelée à voter pour cette proposition.
Limitation à l'utilisation de ce rapport
Ce rapport a été établi en vertu de l'article 5 : 133 CSA dans le cadre de la proposition d'apport en
nature de biens immobiliers faire aux actionnaires et ne peut être utilisé à d'autres fins.
Fait à Tournai, le 29 septembre 2021».
Ces deux rapports seront déposés, en même temps qu’une expédition du présent procèsverbal, au
greffe du Tribunal de l’Entreprise du Hainaut, division Tournai.
L’assemblée générale approuve ces rapports à l’unanimité.
Deuxième résolution : apport supplémentaire en nature
L’assemblée générale décide de réaliser un apport supplémentaire à concurrence de quatre cent
cinquante-six mille quatre cent nonante-cinq euros (456.495,00 €) pour les porter de trois mille euros
(3.000,00 EUR) à quatre cent cinquante-neuf mille quatre cent nonante-cinq euros (459.495,00 €),
par l’émission de quinze mille deux cent seize (15.216) actions nouvelles, sans mention de valeur
nominale, du même type et jouissant des mêmes droits et avantages que les actions existantes et
participant aux résultats de la société à partir de leur création.
L’assemblée générale décide que cet apport supplémentaire sera réalisé par l’apport de quatre cent
cinquante-six mille quatre cent nonante-cinq euros (456.495,00 €) et que les quinze mille deux cent
seize (15.216) actions nouvelles émises seront attribuées, entièrement libérées, à Monsieur Marc
Buriez, domicilié à 7860 Lessines, Chemin d'Ath, 38, à concurrence de cinquante pourcent (50%), et
à Madame Xinxin Xue, domiciliée à 7860 Lessines, Chemin d'Ath, 38, à concurrence de cinquante
pourcent (50%), en rémunération de leur apport.
Troisième résolution : réalisation de l’apport supplémentaire
À l’instant, intervient Monsieur Marc Buriez et Madame Xinxin XUE, domiciliés à 7860 Lessines,
Chemin d'Ath, 38, ci-après dénommés ensemble « le(s) apporteur(s) ».
Lequel, après avoir entendu lecture de tout ce qui précède, déclare avoir parfaite connaissance des
statuts et de la situation financière de la présente société et faire apport des biens suivants :
Volet B
DESCRIPTION DES BIENS :
1.VILLE DE BRUXELLES (Dixième division)
Dans une maison de commerce et de rapport sise rue des Foulons 13, cadastrée en nature de
maison de commerce, d'après titre et extrait cadastral récent section L, numéro 2197V17 P0000 et
suivant nouvel identifiant parcellaire section L numéro 2197X20 P0000, pour une contenance d’un
are vingt-cinq centiares (1a 25ca) :
LOT 1 – COMMERCE (teinte orange) comprenant :
a) en propriété privative et exclusive :
    •  en soussol : les caves 1 à 5, un sas, un escalier vers le rez-de-chaussée ;
    •  au rezde-chaussée : le commerce, les locaux 1, 2 et 3, un water-closet et un escalier vers le
sous-sol.
b) en copropriété et indivision forcée : les quatre cent trente/millièmes (430/1.000èmes) indivis des
parties communes dont le terrain.
Portant l’identifiant parcellaire réservé numéro 2197X20 P0001.
Revenu cadastral non indexé : pas encore déterminé.
Tel que ledit bien est décrit à l’acte de base simplifié reçu ce jour par le Notaire Laurent Devreux, à
Lessines, antérieurement aux présentes, en cours de transcription.
2.VILLE DE BRUXELLES (Onzième division)
Dans une maison d'habitation et de commerce sise rue Antoine Dansaert 130-132, cadastrée suivant
titre et extrait cadastral récent section M, numéro 0122Y P0000, et suivant nouvel identifiant
parcellaire section M, numéro 122Y P0001, pour une contenance de nonante-sept centiares (97ca):
LOT 1 – COMMERCE (teinte bleue) comprenant :
a) en propriété privative et exclusive :
    •  en soussol : les caves 1 à 3 ;
    •  au rez de-chaussée : le commerce, les locaux 1 et 2 et le bloc sanitaire
b) en copropriété et indivision forcée : les quatre cent cinquante-cinq/millièmes (455/1.000èmes)
indivis des parties communes dont le terrain.
Portant l’identifiant parcellaire réservé numéro 122Y P0002.
Revenu cadastral non indexé : pas encore déterminé.
Tel que ledit bien est décrit à l’acte de base simplifié reçu ce jour par le Notaire Laurent Devreux, à
Lessines, antérieurement aux présentes, en cours de transcription.
REMUNERATION DE L’APPORT
En rémunération de ces apports, dont tous les membres de l’assemblée déclarent avoir parfaite
connaissance, il est attribué à :
- Monsieur Marc Buriez, domicilié à 7860 Lessines, Chemin d'Ath, 38, qui accepte, sept mille six cent
huit (7.608) actions nouvelles, entièrement libérées, de la présente société.
- Madame Xinxin Xue, domicilié à 7860 Lessines, Chemin d'Ath, 38, qui accepte, sept mille six cent
huit (7.608) actions nouvelles, entièrement libérées, de la présente société.
d) Constatation de la réalisation effective de l'apport supplémentaire.
Monsieur Marc Buriez et Madame Xinxin Xue, prénommés, administrateurs présents, constatent et
tous les membres de l’assemblée requièrent le notaire soussigné d’acter que l’apport supplémentaire
est intégralement souscrit, que chaque action nouvelle est entièrement libérée et que les capitaux
propres sont ainsi effectivement portés à quatre cent cinquante-neuf mille quatre cent nonante-cinq
euros (459.495,00 €) et sont représentés par quinze mille trois cent seize (15.316) actions, sans
mention de valeur nominale.
Quatrième résolution : modification des statuts
L'assemblée décide de modifier l'article 5 des statuts, afin de le mettre en concordance avec
l'augmentation du nombre d’actions dont question cidessus :
« En rémunération des apports, quinze mille trois cent seize euros (15.316) actions ont été émises.»
Cinquième résolution : pouvoirs
L’assemblée générale confère tous pouvoirs à l’organe d’administration pour l’exécution des
résolutions prises sur les objets qui précèdent.
Pour extrait analytique conforme,
Laurent Devreux, Notaire à Lessines.
Déposé en même temps: expédition conforme, rapports de l'organe d'administration et du réviseur
d'entreprises, ainsi que les statuts coordonnés.