Ondernemingsnr : 0460278856
Naam
(voluit) : DEMEYER
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Oosthoekstraat(Wak) 17
 : 8720 Dentergem
Onderwerp akte :
STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN), KAPITAAL, AANDELEN
     Er blijkt uit een proces-verbaal opgesteld door meester Ronny Van Eeckhout, notaris met
standplaats te Waregem die zijn ambt uitoefent in de besloten vennootschap “Nathalie Desimpel-
Elisabeth Desimpel-Ronny Van Eeckhout, geassocieerde notarissen”, met zetel te 8790 Waregem,
Zuiderlaan 71 in datum van zes januari tweeduizend vijfentwintig, dat de aandeelhouders van de
naamloze vennootschap " DEMEYER ", waarvan de zetel gevestigd is te 8720 Wakken,
Oosthoekstraat 17, in buitengewone algemene vergadering bijeengekomen zijn en dat de
vergadering met eenparigheid van stemmen, volgende besluiten heeft genomen:
…
     VASTSTELLING VAN DE GELDIGHEID VAN DE VERGADERING.
     Deze uiteenzetting juist erkend zijnde door de verga-dering, neemt de vergadering, na
beraadslaging, volgende besluiten met éénparigheid van stemmen:
EERSTE BESLUIT - Kapitaalverhoging door inbreng in natura
1/ Kapitaalverhoging door inbreng in natura
1.1 Verslagen
- De vergadering beslist de voorzitter te ontslaan van de voorlezing van het verslag de dato 24
december 2024 opgesteld door het bestuursorgaan van de vennootschap overeenkomstig artikel 7:
197, § 1, eerste lid van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen waarin uiteen gezet
wordt waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap.
De vergadering verklaart kennis genomen te hebben van de inhoud van dit verslag.
De vergadering bevestigt tevens dat dit stuk ter beschikking werd gesteld van de aandeelhouders
overeenkomstig artikel 7:132 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
- De vergadering beslist de voorzitter te ontslaan van de voorlezing van het verslag de dato 24
december 2024 opgesteld door de bedrijfsrevisor aangewezen door het bestuursorgaan van de
vennootschap, te weten de BV Pouseele Caron Bedrijfsrevisoren, met zetel te 8800 Roeselare,
Dammestraat–Oost 9, vertegenwoordigd door de BV Pouseele Bruno, vast vertegenwoordigd door
de heer Bruno Pouseele, bedrijfsrevisor, overeenkomstig artikel 7:197, § 1, tweede lid van het
Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen waarin de door het bestuursorgaan toegepaste
waardering en de daartoe aangewende waarderingsmethoden worden onderzocht.
Het besluit van dit verslag luidt als volgt:
“6. Conclusies van de bedrijfsrevisor
Overeenkomstig artikel 7:197 en artikel 7:179 van het WVV, brengen wij hierna aan de buitengewone
algemene vergadering van de NV DEMEYER met zetel te 8720 Wakken (Dentergem),
Oosthoekstraat 17, (hierna genoemd: “de vennootschap”) onze conclusies uit in het kader van onze
opdracht als bedrijfsrevisor, waarvoor wij werden aangesteld bij opdrachtbrief van 22 oktober 2024.
De inbreng in natura bij de kapitaalverhoging in de NV DEMEYER, bestaat uit de inbreng van een
perceel grond zonder de opstalconstructies, gelegen te 8720 Wakken (Dentergem), Oosthoekstraat
17+, door
    •  de heer Danny DEMEYER, wonende te 8720 Wakken (Dentergem), Oosthoekstraat 14;
    •  de heer Christ DEMEYER, wonende te 8720 Wakken (Dentergem), Oesthoekstraat 16 a;
    •  de heer Eddy DEMEYER, wonende te 8720 Wakken (Dentergem), Oesthoekstraat 12;
 
voor een inbrengwaarde van 96.000,00 EUR.
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens de ‘Norm inzake de opdracht van de bedrijfsrevisor in
het kader van inbreng in natura en quasi-inbreng’ van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren. Onze
verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de sectie
'Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura' en de sectie
'Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende de uitgifte van nieuwe aandelen'.
Inzake de inbreng in natura
Overeenkomstig artikel 7:197 WVV hebben wij de hierna beschreven aspecten, zoals deze
opgenomen werden in het ontwerp bijzonder verslag van het bestuursorgaan onderzocht en hebben
wij geen bevindingen van materieel belang te melden inzake:
    •  de beschrijving van de in te brengen bestanddelen;
    •  de toegepaste waardering;
    •  de daartoe aangewende methodes van waardering.
 
Tevens concluderen wij dat de voor de inbreng in natura toegepaste waarderingsmethodes leiden tot
de waarden van de inbreng en deze ten minste overeenkomen met het aantal en de nominale
waarde of, bij gebrek aan nominale waarde, de fractiewaarde van de tegen de inbreng uit te geven
aandelen.
De werkelijke vergoeding van de inbreng in natura bestaat uit 60 aandelen van de NV DEMEYER,
zonder vermelding van nominale waarde. Er zijn geen andere bijzondere voordelen. NV DEMEYER
Verslag van de bedrijfsrevisor overeenkomstig artikel 7:197 en artikel 7:179 WVV: kapitaalverhoging
door inbreng in natura 15/16
 
Inzake de uitgifte van nieuwe aandelen
Op basis van onze beoordeling van de boekhoudkundige en financiële gegevens opgenomen in het
speciaal verslag van het bestuursorgaan is niets onder onze aandacht gekomen dat ons ertoe aanzet
van mening te zijn dat deze gegevens, die de verantwoording van de uitgifteprijs en de gevolgen
voor de vermogens- en lidmaatschapsrechten van de aandeelhouders omvatten, niet in alle
materiële opzichten getrouw en voldoende zijn om de algemene vergadering die over de
voorgestelde verrichting moet stemmen voor te lichten.
No fairness opinion
Onze opdracht overeenkomstig artikel 7:197 en artikel 7:179 WVV bestaat er niet in uitspraak te
doen over de geschiktheid of opportuniteit van de verrichting, noch over de waardering van de
vergoeding die als tegenprestatie voor de inbreng wordt gegeven, noch over de vraag of die
verrichting rechtmatig en billijk is (“no fairness opinion”).
Overige aangelegenheden
De te verstrekken stukken en informatie werden ons niet tenminste één maand voor de
buitengewone algemene vergadering overhandigd, zodat wij niet in de mogelijkheid waren het
verslag over te maken aan de vennootschap 15 dagen vóór de buitengewone algemene vergadering.
Deze laattijdigheid heeft evenwel geen wezenlijke invloed op onze opdracht uitgeoefend.
Verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan betreffende de inbreng in natura
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor:
    •  het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap;
    •  de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura; en
    •  het melden van de vergoeding die als tegenprestatie wordt verstrekt.
Verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan betreffende de uitgifte van nieuwe aandelen
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor:
    •  de verantwoording van de uitgifteprijs; en
    •  de beschrijving van de gevolgen van de verrichting voor de vermogens- en
lidmaatschapsrechten van de aandeelhouders.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
    •  het onderzoeken van de door het bestuursorgaan gegeven beschrijving van elke inbreng in
natura;
NV DEMEYER Verslag van de bedrijfsrevisor overeenkomstig artikel 7:197 en artikel 7:179 WVV:
kapitaalverhoging door inbreng in natura 16/16
    •  het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende
waarderingsmethodes;
    •  de melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met de
waarde van de inbreng die in de ontwerp-akte wordt vermeld; en
    •  het vermelden van de werkelijke vergoeding die als tegenprestatie voor de inbreng wordt
verstrekt.
 
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende de uitgifte van nieuwe aandelen
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor de beoordeling of de in het verslag van het
bestuursorgaan opgenomen financiële en boekhoudkundige gegevens - opgenomen in het speciaal
verslag van het bestuursorgaan dat de verantwoording van de uitgifteprijs en de gevolgen voor de
vermogens- en lidmaatschapsrechten van de aandeelhouders omvat - in alle van materieel belang
zijnde opzichten getrouw zijn en voldoende zijn om de algemene vergadering die over het voorstel
moet stemmen, voor te lichten.
Beperking van het gebruik van dit verslag
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van artikel 7:197 en artikel 7:179 WVV in het kader van
de voorgenomen inbreng in natura bij de kapitaalverhoging in de NV DEMEYER en mag niet voor
andere doeleinden worden gebruikt.
Roeselare, 24 december 2024
BV POUSEELE CARON BEDRIJFSREVISOREN, vertegenwoordigd door
BV POUSEELE BRUNO, vast vertegenwoordigd door Bruno POUSEELE, bedrijfsrevisor”
 
De vergadering verklaart kennis genomen te hebben van de inhoud van dit verslag.
De vergadering bevestigt tevens dat dit stuk ter beschikking werd gesteld van de aandeelhouders
overeenkomstig artikel 7:132 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
1.2 Kapitaalverhoging
De vergadering beslist tot een kapitaalverhoging met zesennegentigduizend euro (€ 96.000,00) om
het te brengen van éénenzestigduizend negenhonderd drieënzeventig euro achtendertig cent (€
61.973,38) op honderd zevenenvijftig duizend negenhonderd drieënzeventig euro achtendertig cent
(157.973,38), door inbreng in natura van het hierna beschreven onroerend goed, en dit in twee
fasen:
     1.2.1 Eerste fase - kapitaalverhoging
1.2.1.1    Kapitaalverhoging
     De vergadering beslist om het kapitaal te verhogen met vijfduizend driehonderd en elf euro tachtig
cent (€ 5.311,80) om het te brengen van éénenzestigduizend negenhonderd drieënzeventig euro
achtendertig cent (€ 61.973,38) op zevenenzestigduizend tweehonderd vijfentachtig euro achttien
cent (€ 67.285,18), door inbreng in natura van de hierna beschreven onroerende goederen.
     De kapitaalverhoging gaat gepaard met de creatie van zestig (60) nieuwe aandelen van dezelfde
aard, die dezelfde rechten en plichten bieden als de bestaande aandelen en die in de winsten zullen
delen vanaf heden.
     Op deze nieuwe aandelen zal worden ingeschreven tegen de prijs van duizend zeshonderd euro
(€ 1.600,00) per aandeel, waarvan:
     - achtentachtig euro drieënvijftig cent (€ 88,53) per aandeel, hetzij in totaal vijfduizend
driehonderd en elf euro tachtig cent (€ 5.311,80), zal geboekt worden als kapitaal;
     - duizend vijfhonderd en elf euro zevenenveertig cent (€ 1.511,47) per aandeel, hetzij in
negentigduizend zeshonderd achtentachtig euro twintig cent (€ 90.688,20), als uitgiftepremie.
     Ieder nieuw aandeel en de daarbijhorende uitgiftepremie zal worden volgestort in kapitaal ten
belope van honderd procent (100%).
Toewijzing van deze zestig (60)  nieuwe – volledig volgestorte - aandelen, als volgt:
- twintig (20) aandelen aan de heer Danny Demeyer, voornoemd, als vergoeding voor de inbreng van
tweeëndertigduizend euro (€ 32.000,00);
- twintig (20) aandelen aan de heer Christ Demeyer, voornoemd, als vergoeding voor de inbreng van
tweeëndertigduizend euro (€ 32.000,00);
- twintig (20) aandelen aan de heer Eddy Demeyer, voornoemd, als vergoeding voor de inbreng van
tweeëndertigduizend euro (€ 32.000,00).
     1.2.1.2 Inbreng
     Zijn alhier tussengekomen :
     - de heer Danny Demeyer, voornoemd, die na voorlezing te hebben gehoord van al wat
voorafgaat, verklaart volledig op de hoogte te zijn van de statuten der vennootschap en verklaart te
willen intekenen op voormelde kapitaalverhoging, hetzij tweeëndertigduizend euro (€ 32.000,00) in
totaal, waarvan duizend zevenhonderd zeventig euro zestig cent (1.770,60 €) kapitaal, en
dertigduizend tweehonderd negenentwintig euro veertig cent (30.229,40 €) uitgiftepremie, door
inbreng van één/derde (1/3de) volle eigendom van het hierna beschreven onroerend goed.
     - de heer Christ Demeyer, voornoemd, die na voorlezing te hebben gehoord van al wat
voorafgaat, verklaart volledig op de hoogte te zijn van de statuten der vennootschap en verklaart te
willen intekenen op voormelde kapitaalverhoging, hetzij tweeëndertigduizend euro (€ 32.000,00) in
totaal, waarvan duizend zevenhonderd zeventig euro zestig cent (1.770,60 €) kapitaal, en
dertigduizend tweehonderd negenentwintig euro veertig cent (30.229,40 €) uitgiftepremie, door
inbreng van één/derde (1/3de) volle eigendom van het hierna beschreven onroerend goed.
     - de heer Eddy Demeyer, voornoemd, die na voorlezing te hebben gehoord van al wat voorafgaat,
verklaart volledig op de hoogte te zijn van de statuten der vennootschap en verklaart te willen
intekenen op voormelde kapitaalverhoging, hetzij tweeëndertigduizend euro (€ 32.000,00) in totaal,
waarvan duizend zevenhonderd zeventig euro zestig cent (1.770,60 €) kapitaal, en dertigduizend
tweehonderd negenentwintig euro veertig cent (30.229,40 €) uitgiftepremie, door inbreng van
één/derde (1/3de) volle eigendom van het hierna beschreven onroerend goed.
BESCHRIJVING VAN DE/HET ONROEREND(E) GOED(EREN)
Een goed belast met een recht van opstal in het voordeel van de nv 'Demeyer'
GEMEENTE DENTERGEM - VIERDE AFDELING – WAKKEN
EEN PERCEEL GROND MET LANDGEBOUW en aanhorigheden, staande en gelegen aan de
Oosthoekstraat +17, bekend ten kadaster te DENTERGEM - Vierde Afdeling - WAKKEN, Sectie B,
volgens opstalakte deel van nummer 852/F/P0000 en deel van nummer 852/H/P0000, met een
gemeten oppervlakte van éénenzeventig are vijf centiare zeventig decimilliaren (71a 05ca 70 dma),
en volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger 852RP0000, met een oppervlakte van
éénenzeventig are zes centiare (71a 06ca).
Zijn dus niet inbegrepen, de constructies opgericht door de nv Demeyer (inbrenggenietende
vennootschap) op de in te brengen grond, die haar eigendom zijn naar aanleiding van de opstalakte
verleden voor ondergetekende notaris Ronny Van Eeckhout op 29 april 2016, overgeschreven op het
Tweede Hypotheekkantoor te Kortrijk op 3 mei daarna, onder het formaliteitsnummer “65-T-
03/05/2016-05300”.
…
1.2.1.4    Vergoeding
Als vergoeding voor deze inbreng in natura worden zestig (60) nieuwe aandelen gecreëerd van
dezelfde aard, die dezelfde rechten en plichten bieden als de bestaande aandelen en die in de
winsten zullen delen vanaf heden.
Deze zestig (60) nieuwe – volledig volstortte - aandelen, worden toegewezen als volgt :
- twintig (20) aandelen met de nummers 701 tot en met 720 aan de heer Danny Demeyer,
voornoemd;
- twintig (20) aandelen twintig met de nummers 721 tot en met 740 aan de heer Christ Demeyer,
voornoemd;
- twintig (20) aandelen met de nummers 741 tot en met 760 aan de heer Eddy Demeyer, voornoemd;
als vergoeding voor de gedane inbreng;
…
1.2.1.6    Vaststelling kapitaalverhoging
     De vergadering stelt vast dat de voormelde kapitaalverhoging is verwezenlijkt en dat het kapitaal
werkelijk werd verhoogd tot zevenenzestigduizend tweehonderd vijfentachtig euro achttien cent (€
67.285,18).
1.2.1.7    Uitgiftepremie
De vergadering beslist de uitgiftepremie ten belope van negentigduizend zeshonderd achtentachtig
euro twintig cent (€ 90.688,20) op een onbeschikbare rekening “Uitgiftepremies” te plaatsen.
     1.2.2 Tweede fase – incorporatie uitgiftepremie
     1.2.2.1 Kapitaalverhoging
     De vergadering beslist om het kapitaal te verhogen met negentigduizend zeshonderd
achtentachtig euro twintig cent (€ 90.688,20) om het te brengen van zevenenzestigduizend
tweehonderd vijfentachtig euro achttien cent (€ 67.285,18) op honderd zevenenvijftig duizend
negenhonderd drieënzeventig euro achtendertig cent (€ 157.973,38), door incorporatie bij het
kapitaal van de voormelde uitgiftepremie.
     Deze kapitaalverhoging zal geschieden zonder creatie van nieuwe aandelen.
1.2.2.2 Vaststelling van de tweede kapitaalverhoging
     De vergadering stelt vast dat de kapitaalverhoging verwezenlijkt is en dat het kapitaal werkelijk
werd verhoogd tot honderd zevenenvijftig duizend negenhonderd drieënzeventig euro achtendertig
cent (€ 157.973,38).
1.3. Aanpassing statuten
     De vergadering beslist in navolging van hetgeen voorafgaat, om de statuten aan te passen als
volgt:
Artikel 5 wordt geschrapt en vervangen door:
“Artikel 5: Kapitaal van de vennootschap
Het kapitaal bedraagt honderd zevenenvijftig duizend negenhonderd drieënzeventig euro
achtendertig cent (€ 157.973,38).
Het wordt vertegenwoordigd door zevenhonderd zestig (760) aandelen met stemrecht, zonder
aanduiding van de nominale waarde, met een fractiewaarde van één/zevenhonderd zestigste
(1/760ste) van het maatschappelijk kapitaal.”
TWEEDE BESLUIT – machtiging bestuursorgaan.
     De vergadering verleent de nodige machten aan het bestuursorgaan om de genomen besluiten
ten uitvoer te brengen.
     DERDE BESLUIT – machtiging notaris.  
     De vergadering verleent alle machten aan de notaris tot coördinatie van de statuten.
…
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Notaris Ronny Van Eeckhout.
 
Tegelijk hiermee neergelegd:
- uitgifte akte buitengewone algemene vergadering d.d. 06/01/2025;
- verslag van de raad van bestuur d.d. 24/12/2024;
- verslag van de bedrijfsrevisor d.d. 24/12/2024;
- gecoördineerde statuten.