Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : CenProperties
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel De Bergen 57 bus 1.1
 : 2240 Zandhoven
Onderwerp akte :
OPRICHTING
“CenProperties”
besloten vennootschap
2240 Zandhoven, De Bergen 57 bus 1.1 
Rechtspersonenregister Antwerpen afdeling Antwerpen 
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
OPRICHTING - VASTSTELLING STATUTEN - AANSTELLING BESTUURDER 
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Uit een akte verleden voor Inde Michielsen, notaris te Malle (handelend voor rekening van de
besloten vennootschap “Notariaat Noma”, in het kort "NOMA", rechtspersonenregister Antwerpen,
afdeling Antwerpen 0805.413.665, met zetel te 2390 Malle, Antwerpsesteenweg 93), op 13
december 2023, eerstdaags te registreren, blijkt dat een besloten vennootschap werd opgericht als
volgt: 
Rechtsvorm: *Besloten vennootschap.
Naam: De vennootschap heeft als naam: “CenProperties”.
Zetel: De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest. De zetel is gevestigd te Zandhoven, De Bergen
57 bus 1.1.
Oprichter: 1. De naamloze vennootschap "CENIM", met zetel te 2970 Schilde, Torfhoeken 39,
ingeschreven in het rechtspersonenregister Antwerpen, afdeling Antwerpen 0427.131.877.
Vennootschap met zetel te 2970 Schilde, Torfhoeken 39, BTW BE BE0427.131.877,
rechtspersonenregister Antwerpen afdeling Antwerpen BE0427.131.877. 
2. Mevrouw MOENS Isabelle Marie-Madeleine, geboren te Jette op 17 maart 1989, wonend te 2610
Antwerpen (Wilrijk), Hagedoornlaan 14.
3. De heer HORSTEN Miel Frans Greet, geboren te Hoogstraten op 29 december 1973, wonende te
75006 PARIS 06, 25, Quai des Grands Augustins. 
4. De heer QUATENNENS Philippe Julia Edmond, geboren te Ukkel op 24 september 1963, wonend
te 2930 Brasschaat, Charleslei 6.
Inbreng: Het eigen vermogen van de vennootschap werd vastgesteld op twee miljoen
tweehonderdenvijfduizend zevenhonderdzeventig euro (€ 2.205.770,00). Deze inbreng
werd gedeeltelijk volgestort ten bedrage van vierhonderdentienduizend honderdeenentachtig euro
(€ 410.181,00).
Als vergoeding voor de inbrengen werden duizend (1000) aandelen uitgegeven.
De vennootschap beschikt niet over een statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening.
Boekjaar: Het boekjaar loopt telkens van één januari tot eenendertig december. Het eerste boekjaar
eindigt op eenendertig december tweeduizend vierentwintig.
Winstverdeling: Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling. De aanwending van de
jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op voorstel van het
bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de jaarlijkse nettowinst gereserveerd.
De statuten kennen aan het bestuursorgaan de bevoegdheid toe om binnen de grenzen van de
toepasselijke wettelijke bepalingen over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar
1003348796
of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is
goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de
overgedragen winst.
Verdeling netto-actief: Ieder aandeel geeft een gelijk recht in het vereffeningsaldo. Na aanzuivering
van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige sommen om die
te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het evenwicht tussen
de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende volgestorte
aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die aandelen die in
een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle aandeelhouders
naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die nog in natura
voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Bestuur – Bevoegdheden - Vertegenwoordiging: De vennootschap wordt bestuurd door één of meer
bestuurders, natuurlijke personen of rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of
zonder beperking van duur en die, indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van
statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris. 
Niet-statutaire bestuurders: Werden tot niet-statutaire bestuurders voor onbepaalde duur
 aangesteld: 
1. De heer GEURTS Alex Marcel Jean-Marie, geboren te Wemmel op 19 september 1959,
wonende te 2970 Schilde, Torfhoeken 39.
2. Mevrouw MOENS Isabelle Marie-Madeleine, geboren te Jette op 17 maart 1989 wonende te 2610
Antwerpen (Wilrijk), Hagedoornlaan 14.
Voorwerp: De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen
rekening of voor rekening van derden:
o             Projectontwikkeling en vastgoed, aankoop en verkoop, huren en verhuren van onroerende
en roerende goederen met name:
o             Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten, projectontwikkeling voor de nieuwbouw van
individuele woningen of voor renovatiewerken;
o             Projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen
o             Handel in eigen onroerend goed, de verwerving, het beheer, de exploitatie en vervreemding
van eigendom of andere zakelijke rechten zoals vruchtgebruik en recht van opstal of van persoonlijke
rechten op roerende en onroerende goederen onder gelijk welke vorm;
o             De handel, aankoop en verkoop van alle onroerende en alle andere verhandelingen in het
binnen- en buitenland, het nemen van patenten en/of octrooien en alle rechten van niet-materiële
aard, en alle andere verhandelingen in het binnen- en buitenland die rechtstreeks of onrechtstreeks
het genoemde doel kunnen bevorderen;
o             De aankoop, de verkoop, de ruiling, de commissie, de makelarij, het in huur en in erfpacht
en opstal nemen, de verhuring, het bouwen, de uitbating, het valoriseren, de verdeling, het beheer,
onderhoud en behoud van alle onroerende goederen van welke aard ook;
o             Het makelen en het bemiddelen inzake factoring- en leasingverrichtingen, zowel
operationele als financiële leasing;
o             Het verlenen van bijstand, advies, management en andere diensten aan bedrijven, privé
personen en instellingen. De vennootschap kan zelf of als tussenpersoon alle hulpmiddelen
verschaffen, bestuurdersfuncties waarnemen en diensten verlenen die direct of indirect verband
houden met het voorgaande. De diensten kunnen worden geleverd krachtens contractuele of
statutaire benoeming en in de hoedanigheid van externe raadgever of orgaan van de cliënt;
o             Beleggingen en beheer van vermogens, gaande van onroerende goederen en rechten tot
roerende goederen en kapitalen, dit alles hetzij voor rekening van derden of in deelname met derden;
deze aanduiding en opsomming zijn niet beperkend doch enkel van aanwijzende aard en te
begrijpen in de ruimste zin. De verrichtingen die door de wet van zes april negentienhonderd
vijfennegentig zijn voorbehouden aan de beleggingsondernemingen, de bemiddelaars en de
beleggingsadviseurs zijn de vennootschap verbonden.
Tot verwezenlijking van dit doel kan de vennootschap alle noodzakelijke materialen, goederen,
apparaten en gebruiksvoorwerpen kopen, huren of invoeren.
De vennootschap zal in het algemeen alle burgerlijke, financiële, industriële, roerende en onroerende
handelingen mogen verrichten, in rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk verband met
haar doel of die van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit te breiden.
Zij mag door alle middelen belangen nemen in zaken, ondernemingen of vennootschappen met
identiek, analoog of samenhangend doel, of die van aard zijn de ontwikkeling van haar onderneming
te bevorderen, haar grondstoffen te bezorgen of de afzet van haar producten in de hand te werken,
zelfs met hen te fusioneren.
De vennootschap mag zich voor haar bestuurders, aandeelhouders en derden borg stellen of aval
verlenen, voorschotten of kredieten toestaan, hypothecaire en andere waarborgen verstrekken. 
Voorafgaande opsomming is enkel verklarend en niet beperkend en dient in de meest uitgebreide zin
te worden geïnterpreteerd.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen. 
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Jaarvergadering: Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden
op de zetel van de vennootschap, de derde vrijdag van de maand mei om negentien (19.00) uur.
De eerste jaarvergadering zal worden gehouden in het jaar tweeduizendvijfentwintig.
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Volmacht(en): De oprichters werden vertegenwoordigd ingevolge onderhandse volmacht door
mevrouw Kirsten Van Alsenoy, medewerkster bij de besloten vennootschap “Notariaat Noma”. 
Bankattest: Er werd aan de notaris een bewijs van deponering voorgelegd uitgaande van Belfius
Bank de dato 30 november 2023, waaruit blijkt dat een bedrag van vierhonderdentienduizend
honderdeenentachtig euro (€ 410.181,00) werd gestort op een bijzondere daartoe geopende
bankrekening op naam van de vennootschap in oprichting.
Bijzondere volmachten: Volmacht werd verleend aan:
De coöperatieve vennootschap “Bofidi”, rechtspersonenregister Antwerpen, afdeling Antwerpen
0680.517.554, met zetel te 2980 Zoersel, Raymond Delbekestraat 373, en haar aangestelden,
lasthebbers en mandatarissen, met recht van indeplaatsstelling, teneinde alle formaliteiten te
vervullen bij het register van uiteindelijke begunstigden (UBO-register), de kruispuntbank van
ondernemingen en de ondernemingsloketten, de diverse belastingadministraties, waaronder BTW
administratie en de sociale wetgeving, te regelen naar aanleiding van de onderhavige oprichting,
alsook naar aanleiding van wijzigingen die zich terzake voordoen in de toekomst.
Voor eensluidend uittreksel, afgeleverd voor registratie en uitsluitend bestemd ter neerlegging op de
griffie van de ondernemingsrechtbank, de besloten vennootschap “Notariaat Noma”, in het kort
"NOMA", rechtspersonenregister Antwerpen, afdeling Antwerpen 0805.413.665, met zetel te 2390
Malle, Antwerpsesteenweg 93,  notarissen te Malle.
Samen hiermee neergelegd:
- Afschrift van de akte;
- Oorspronkelijke statuten (bewaard in de Databank van Statuten).