Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
Pellettieri Hasselt
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
de Schiervellaan 22 Bus 01
3500 Hasselt
Oprichting
Onderwerp akte :
Uit een akte verleden voor notaris Rose Marie Vanhelmont te Hasselt op 28 oktober 2015, nog te
registreren, blijkt dat:
1. De heer PELLETTIERI Antonio, geboren te Beverlo op tien april negentienhonderd vierenzestig
(nationaal nummer 64.04.10-299.94), wonende te 3920 Lommel, Norbert Neeckxlaan 53/C000.
en
2. De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "IMMO KAREL TIMMERMANS",
afgekort “IKT”, met zetel te 3580 Beringen, Pieter Bruegelstraat 23/5, ingeschreven in het
rechtspersonenregister onder het nummer 0635.782.045 en onderworpen aan de B.T.W. onder
nummer BE 0635.782.045.
Opgericht bij akte verleden voor Meester Fabienne Hendrickx, Notaris te Beringen, op vijfentwintig
augustus tweeduizend vijftien, bij uittreksel bekendgemaakt in de bijlage van het Belgisch Staatsblad
van achtentwintig augustus tweeduizend vijftien onder nummer 15313999, een besloten
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, genaamd “Pellettieri Hasselt”, gevestigd te 3500
Hasselt, de Schiervellaan 22 bus 01, nagemelde vennootschap opgericht hebben:
 
TITEL I.  VORM – NAAM – ZETEL – DOEL - DUUR
 
Vorm – naam
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid.
Zij verkrijgt de naam “Pellettieri Hasselt”.
 
Maatschappelijke zetel
De maatschappelijke zetel is gevestigd te 3500 Hasselt, de Schiervellaan 22 bus 01.
Hij kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied Brussel
Hoofdstad of in het Nederlandse taalgebied, door eenvoudige beslissing van de zaakvoerders, die
alle machten krijgt teneinde op authentieke wijze de statutenwijziging die eruit voortvloeit, te doen
vaststellen.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van de zaakvoerder(s), administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
 
Maatschappelijk doel
De vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland, zowel in eigen naam en voor
eigen rekening, als in naam of voor rekening van derden, alleen of in samenwerking met derden:
    •  De activiteit van syndicus.
    •  Makelaar en beheerder van onroerende goederen. Zij mag alle roerende en onroerende
goederen verwerven, zelfs als deze noch rechtstreeks, noch onrechtstreeks verband houden met het
doel van de vennootschap.
    •  Het adviseren van winkelketens met betrekking tot hun inplanting en dit op vastgoedniveau.
0641989154
Luik B
    •  Bemiddeling in en beheer van onroerend goed.
    •  Bemiddeling bij de aankoop, verkoop, verhuur van onroerend goed.
    •  Grondverkaveling.
    •  De makelarij en agentuur inzake het beheer en afsluiten van verzekeringen, hypotheken en
financieringen.
    •  Het verwerven en vervreemden van onroerende goederen.
    •  Het verrichten van expertises, schattingen, adviezen en plaatsbeschrijvingen van onroerend
goed.
    •  Het verbouwen, afbreken, beheren, afwerken, inrichten, bouwen en laten bouwen van
onroerende goederen in het algemeen.
    •  Studie- en raadgevend bureel inzake alle studies met betrekking tot projectontwikkeling en
verkavelingen, en alle werken in de bouw in de meest ruime zin van het woord.
    •  Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend en onroerend
vermogen. Alle studiën en operaties met betrekking tot alle onroerende goederen en rechten, welke
daaruit voortvloeien, zoals de aankoop, de bouw, de verbouwing, de aanpassing, de huur- en
onderhuur, de rechtstreekse uitbating of in regie, de ruiling, de verkoop, de verkaveling en – in het
algemeen – alle operaties die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op
het productief maken, voor zichzelf of voor anderen, van alle bebouwde en onbebouwde onroerende
eigendommen.
    •  Het verlenen van adviezen en consulting van technische, commerciële, financiële of
administratieve aard aan ondernemingen, instellingen, enzovoort, dit in de ruimste zin; het verzorgen
van activiteiten voor dienstverlening en het uitvoeren van opdrachten onder de vorm van
organisatiestudies, deskundig onderzoek, technische raadgevingen, technische installaties en
controles, veiligheid van gebouwen, energieproblematiek, veiligheidscoördinatie, normalisatie,
certificatie, accreditatie, erkenningen, kwaliteitsaudits; verder het verzorgen van bijstand- en
dienstverlening op het vlak van algemeen bestuur, van productie, van verkoop, van
schadevoorkoming, van administratie en financiën.
    •  De vennootschap kan functies of mandaten van bestuurder, zaakvoerder, beheerder, directeur,
commissaris of vereffenaar in andere vennootschappen, verenigingen of instellingen waarnemen.
    •  Het optreden als tussenpersoon in de handel.
    •  Het aankopen, verkopen, overdragen, beheren, te gelde maken en valoriseren, zowel voor eigen
rekening als voor rekening van derden, van alle roerende waarden, aandelen, obligaties,
staatsfondsen, van alle roerende en onroerende goederen en rechten, met uitzondering van de
activiteiten die door de wet voorbehouden zijn aan vermogensbeheerders en beleggingsadviseurs.
    •  Het beheren, valoriseren en te gelde maken van deze participaties of belangen.
    •  Het aankopen, ruilen of anderszins verwerven, het verkopen, huren, verhuren, verkavelen, doen
bouwen, doen verbouwen, doen bebouwen van alle al dan niet bebouwde onroerende goederen in
België en  in het buitenland, alsmede het verrichten van alle handelingen die nodig, nuttig of dienstig
zijn voor het beheren en uitbaten van dit onroerend patrimonium van de vennootschap.
    •  Op om het even welke wijze verwerven, uitbaten, te gelde maken en vervreemden van alle
intellectuele rechten, tekeningen, modellen, het verwerven of toestaan van licenties dienaangaande.
De vennootschap handelt voor eigen rekening, in commissie, als tussenpersoon of als
vertegenwoordiger.
De vennootschap mag alle roerende of onroerende goederen, materialen en benodigdheden
verwerven, huren of verhuren, vervaardigen, overdragen of ruilen en in het algemeen alle burgerlijke,
commerciële, industriële, financiële, roerende en onroerende verrichtingen uitvoeren welke
rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk verband houden met haar doel of die kunnen
bijdragen tot de verwezenlijking, de uitbreiding of de vergemakkelijking ervan.
De vennootschap mag in België en in het buitenland alle roerende en onroerende, commerciële,
industriële en financiële handelingen stellen of laten stellen, die rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of gedeeltelijk verband houden met haar doel en zo haar onderneming kunnen uitbreiden of
bevorderen. Zij mag eveneens belangen nemen in alle verenigingen, zaken, ondernemingen of
vennootschappen zelfs als deze noch rechtstreeks, noch onrechtstreeks verband houden met het
doel van de vennootschap, en ze kan ermee samenwerken of fuseren; dit bij wijze van inbreng,
inschrijving, financiële tussenkomst of anderszins, in alle ondernemingen, verenigingen of
vennootschappen die een gelijkaardig, analoog of aanverwant doel nastreven of wier doel van aard
is dat van de vennootschap te bevorderen.
Zij mag alle mandaten en functies in andere vennootschappen en ondernemingen waarnemen, in
voorkomend geval mits aanstelling van een vaste vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, daartoe.
De vennootschap mag hypothecaire inschrijvingen laten nemen op haar eigen onroerende goederen
voor de financiering van de aankoop of verbouwing ervan.
De voormelde opsomming is exemplatief en mag bijgevolg niet beperkend worden geïnterpreteerd.
 
Luik B
Duur
De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur.
 
TITEL II : MAATSCHAPPELIJK KAPITAAL
Maatschappelijk kapitaal
Bij de oprichting, is het maatschappelijk kapitaal vastgesteld op twintigduizend (20.000,00) euro. Het
kapitaal wordt vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen zonder vermelding van nominale
waarde.
 
Inbreng geld
Er werd op het geplaatste kapitaal een storting gedaan ten bedrage van zesduizend tweehonderd
(6.200,00) euro door storting in speciën als volgt:
- door de heer PELLETTIERI Antonio voornoemd: drieduizend zevenhonderd twintig (3.720,00) euro;
- door de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “IMMO KAREL TIMMERMANS”,
vertegenwoordigd door haar statutair zaakvoerder de heer TIMMERMANS Karel voornoemd:
tweeduizend vierhonderd tachtig (2.480,00) euro; en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij
zesduizend tweehonderd (6.200,00) euro is gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer
BE23 0017 6614 6391, geopend namens de vennootschap in oprichting bij BNP Paribas Fortis.
De comparanten overhandigden aan de notaris een door de voornoemde instelling afgeleverd attest
de dato 18 september 2015 teneinde het in haar dossier te bewaren.
Ondergetekende Notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
wet.
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking  over een som van zesduizend
tweehonderd (6.200,00) euro.
Blijft nog te storten:
    •  Door de heer PELLETTIERI Antonio voornoemd: achtduizend tweehonderd tachtig (8.280,00)
euro;
    •  Door de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “IMMO KAREL
TIMMERMANS”, voornoemd: vijfduizend vijfhonderd twintig (5.520,00) euro.
 
TITEL IV. BESTUUR – CONTROLE
Bestuur
Zolang de vennootschap slechts één vennoot telt, wordt zij bestuurd hetzij door de enige vennoot,
hetzij door een of meer personen, al dan niet vennoot, benoemd met of zonder beperking in de tijd,
hetzij in de statuten hetzij door de enige vennoot handelend als algemene vergadering.
Telt de vennootschap meerdere vennoten, dan wordt zij bestuurd door één of meer zaakvoerders,
natuurlijke personen of rechtspersonen, al dan niet vennoot, benoemd met of zonder beperking van
duur en die, indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair zaakvoerder
kunnen hebben.
De algemene vergadering die de zaakvoerder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere zaakvoerders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn
De gewone zaakvoerders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding.
 
Bevoegdheden
Als er slechts één zaakvoerder is, is het geheel van de bevoegdheden van de zaakvoerders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één zaakvoerder wordt bestuurd, mag iedere zaakvoerder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het doel
van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering
voorbehouden.
Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder. Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Met betrekking tot alle handelingen die de vennootschap verbinden voor een bedrag dat de som van
tienduizend (10.000,00) euro overschrijdt, is evenwel de gezamenlijke handtekening van alle
zaakvoerders vereist. Deze beperking van bevoegdheid kan in beginsel niet worden ingeroepen
tegen derden.
 
TITEL V. ALGEMENE VERGADERING
Zitting en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de
Luik B
maatschappelijke zetel of op elke andere plaats aangeduid in de oproeping, de laatste dinsdag van
de maand juni, om achttien uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan
wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één
vennoot is, dan zal hij op deze datum de jaarrekeningen voor goedkeuring ondertekenen.
Bovendien moet(en) de zaakvoerder(s) een buitengewone algemene vergadering bijeenroepen
telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op aanvraag der vennoten die minstens
één vijfde van het kapitaal vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de vennoten hun verzoek
en de agendapunten aangeven. De zaakvoerders zullen de algemene vergadering bijeenroepen ten
minste vijftien dagen na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden ten minste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per aangetekend schrijven gericht aan de vennoten,
aan de zaakvoerder(s) en, in voorkomend geval, aan de titularissen van certificaten of obligaties en
aan de commissarissen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
 
TITEL VI.  BOEKJAAR – WINSTVERDELING – RESERVES
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari  en eindigt op eenendertig december van
ieder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stel(len)(t) de
zaakvoerder(s) een inventaris en de jaarrekening op waarvan zij (hij), na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt (verzorgen), overeenkomstig de wet.
 
Bestemming van de winst – reserves
Van de jaarlijkse nettowinst, wordt minstens vijf ten honderd (5%) voorafgenomen voor de wettelijke
reserve; deze voorafname houdt op  verplicht te zijn wanneer het wettelijk reservefonds één tiende
van het maatschappelijk kapitaal heeft bereikt, maar herleeft indien het reservefonds om enige reden
aangetast is.
De aanwending van het saldo der winsten wordt bepaald door de algemene vergadering, op voorstel
van de zaakvoerder(s), waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk dividend.
 
Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uittreksel van deze akte en
wordt afgesloten op éénendertig december tweeduizend zestien.
De eerste algemene vergadering heeft plaats in tweeduizend zeventien.
 
Benoeming van zaakvoerder(s)
De vergadering heeft beslist het aantal zaakvoerders te bepalen op drie.
Werden tot zaakvoerders benoemd:
a. De heer PELLETTIERI Antonio voornoemd.
b. De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “IMMO KAREL TIMMERMANS”,
voornoemd.
Hier vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger, de heer TIMMERMANS Karel,
voornoemd.
Tot deze functie benoemd ingevolge de oprichtingsakte.
c. De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “Immo P.A. Hasselt”, opgericht bij akte
heden verleden voor ondergetekende notaris, voorafgaandelijk aan deze akte, met als vaste
vertegenwoordiger de heer MANCIN Angelo Gaetano Domenico, tot deze functie benoemd in de
oprichtingsakte.
Hun mandaat is onbezoldigd.
 
Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, werd beslist op dit
moment geen commissaris te benoemen.
 
Overneming van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
12 mei 2015 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van de
zaakvoerder(s) die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
 
Luik B
Volmachten
De oprichters en het bestuursorgaan hebben volmacht gegeven aan het Bureau voor Administratie
en Fiscaliteit (BAF boekhouding) BVBA, met ondernemingsnummer 0441.039.402, met
maatschappelijke zetel te 3940 Hechtel-Eksel, Eindhovensebaan 55, met het recht van
indeplaatsstelling, of elke andere door hem aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad
hoc van de vennootschap, om alle documenten te ondertekenen en  alle nodige formaliteiten te
vervullen bij de administratie van de B.T.W. en de belastingen en met het oog op de inschrijving bij
de Kruispunt Bank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
 
(get.) Notaris Vanhelmont.