Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
VSDL&G
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Hielaartstraat(Sch) 64
9506 Geraardsbergen
Oprichting
Onderwerp akte :
Uit een akte verleden voor Ons, Meester Pol Vanden Broecke, geassocieerd notaris te Evergem,
Ertvelde, op 25 november 2015, te registreren, blijkt dat:
1. De heer DE LAETER Saimen, geboren te Geraardsbergen op 17 februari 1994, wonende te 9506
Schendelbeke, Hielaartstraat 64
2. Mevrouw VAN DER SMISSEN Gwendolien,  geboren te Ninove op 10 januari 1990, wonende te
9506 Schendelbeke, Hielaartstraat 64,
een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, afgekort BVBA, hebben opgericht onder
de benaming “VSDL&G”, en waarvan de voornaamst standregels luiden als volgt:
 ARTIKEL 1 – NAAM - RECHTSVORM
 De vennootschap is als besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid naar Belgisch recht
opgericht onder de naam: “VSDL&G”.
 …
 ARTIKEL 2 – ZETEL
 De maatschappelijke zetel is gevestigd te 9506 Schendelbeke, Hielaartstraat 64.
 …
 ARTIKEL 3 – DOEL
 De vennootschap heeft tot doel:
- de uitoefening van alle handelingen, verrichtingen en activiteiten van een vastgoedmakelaar;
- het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten en meer
bepaald:
 * het aankopen en verkopen, huren en verhuren, onderverhuren en in onderhuur nemen, het leasen,
in opstal of in erfpacht nemen of opstal en erfpacht verlenen, het valoriseren, bouwen, verbouwen,
restaureren, onderhouden, verkavelen, het beheer, de promotie, het nemen en afstaan van
optierechten tot aankoop en verhuur, huur en verhuur, de studie en begeleiding van alle onroerende
projecten en in het algemeen alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben
op de beschikking, het beheer of op het productief maken, van onroerende goederen of onroerende
zakelijke rechten.
 * de expertise in alle agentschapsdiensten inzake onroerende verhandelingen en operaties; de
uitoefening van alle handelingen, verrichtingen en activiteiten van bouwpromotor en
projectontwikkeling;
- de uitoefening van alle mogelijke makelaarsverrichtingen op het vlak van verzekeringen,
financieringen, leningen, kredieten, leasings, enzovoort - het optreden als studie-, organisatie-, en
raadgevend bureau inzake alle commerciële, financiële administratieve en technische
aangelegenheden, alle verrichtingen van projectmanagement en coördinatie en het uitoefenen van
de directie over andere ondernemingen.
- het waarnemen en uitoefenen van de functie van syndicus en/of beheerder van onroerende
goederen Het verlenen van diensten -zowel consultancy-, als implementatie- aan derden, op het vlak
van bedrijfsbeleid, sales en marketing: professioneel advies aan bedrijven in binnen- en buitenland
op strategisch en operationeel vlak;
0643646864
Luik B
- begeleiden van bedrijven in de opmaak van het bedrijfsplan, het marketingplan, het financieel plan
en dies meer;
- adviesverlening rond product- en dienstenbeheer, prijsbepaling en keuze van distributiekanalen;
- het geven van sales en marketing opleidingen.
- het patrimonium van de vennootschap te beheren in de ruimste zin van het woord, en
oordeelkundig uit te breiden, alle beschikbare middelen te beleggen of weder te beleggen, zowel in
roerende als onroerende goederen, binnen dit kader.
- het waarnemen van bestuursopdrachten in verwante vennootschappen.
Dit alles zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden of in deelneming met derden. De
vennootschap mag zich ook toeleggen op alle administratieve, industriële, commerciële, financiële,
roerende of onroerende verrichtingen die van aard zijn de verwezenlijking van haar doel te
bevorderen.
De vennootschap mag ten gunste van vennootschappen en ondernemingen waarin zij belangen
bezit of ten gunste van derden mits de vennootschap daarbij een belang heeft, een hypotheek
vestigen, zich borg stellen of aval verlenen, optreden als agent of haar vertegenwoordiger,
voorschotten toestaan, krediet verlenen, hypothecaire of andere zekerheden verstrekken.
De vennootschap mag bij wijze van inbreng, opslorping, fusie, inschrijving, geldschieting of op om
het even welke wijze belangen nemen in andere bedrijven of vennootschappen, zelfs indien het doel
ervan niet gelijkaardig is of geen verband van samenhorigheid of samenhang vertoont met het hare.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar maatschappelijk doel of
die van aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit doel, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend doel met het hare, of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling van
haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden betreffende toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken. 
 ARTIKEL 4 – DUUR
 De vennootschap wordt opgericht voor onbeperkte duur, en begint te werken vanaf heden en
verkrijgt rechtspersoonlijkheid vanaf de neerlegging van de oprichtingsakte.
 ARTIKEL 5 – KAPITAAL
 Het maatschappelijk kapitaal van de vennootschap bedraagt achttienduizend zeshonderd euro (€
18.600,00).
 Het is verdeeld in honderd (100) gelijke aandelen, ieder aandeel vertegenwoordigend
één/honderdste deel (1/100) en genummerd van één (1) tot en met honderd (100).
 Ieder aandeel werd in gelijke mate volgestort, voor een totale som van zesduizend tweehonderd
euro (€ 6.200,00).
 Voornoemd bedrag van zesduizend tweehonderd euro (€ 6.200,00), werd overeenkomstig artikel
224 van het Vennootschappenwetboek vóór de oprichting van de vennootschap gedeponeerd op een
bijzondere rekening geopend ten name van de vennootschap in oprichting bij de Naamloze
Vennootschap "BNP Paribas Fortis".
 Een bewijs van deze deponering werd afgegeven door voornoemde instelling en zal door ons,
notaris, bewaard worden.  
…
 ARTIKEL 12   BENOEMING ONTSLAG
 Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan een of meer personen al dan niet
vennoot.
 …
 De zaakvoerders worden benoemd door de vennoten voor de tijdsduur door haar vast te stellen.
 De aftredende zaakvoerders zijn herkiesbaar. Het mandaat van de uittredende zaakvoerders
verstrijkt onmiddellijk na de gewone algemene vergadering van vennoten, die tot de nieuwe
benoeming is overgegaan.
 In de mate de zaakvoerders benoemd worden door de vennoten zonder vaststelling van tijdsduur,
wordt de benoeming geacht te zijn voor onbepaalde duur tot aan de herroeping van het mandaat
door de vennoten.
 ARTIKEL 13   EXTERNE VERTEGENWOORDIGINGSMACHT
  Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte.
 ARTIKEL 14   INTERNE BESTUURSBEVOEGDHEID
 De zaakvoerder is bevoegd om alle handelingen van intern bestuur te verrichten die nodig of
dienstig zijn tot verwezenlijking van het doel van de vennootschap, met uitzondering van die
Luik B
handelingen waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is. Indien er meer
dan een zaakvoerder is kunnen zij de bestuurstaken onder elkaar verdelen. Zodanige verdeling van
taken kan aan of door derden niet worden tegengeworpen.
 Wanneer er meerdere vennoten zijn en bij een verrichting of een beslissing de zaakvoerder
rechtstreeks of onrechtstreeks een belang van vermogensrechtelijke aard heeft, tegenstrijdig met dat
van de vennootschap, stelt hij de vennoten daarvan in kennis die een lastheb¬ber ad hoc
aandui¬den die voor rekening van de vennoot¬schap deze verrichting zal uitvoeren of de beslissing
zal nemen.
 ARTIKEL 15   BIJZONDERE VOLMACHTEN
 De zaakvoerder kan lasthebbers van de vennootschap aanstellen. Alleen bijzondere en beperkte
volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd. De
lasthebbers verbinden de vennootschap, binnen de perken van de hun verleende volmacht,
onverminderd de verantwoordelijkheid van de zaakvoerders ingeval van overdreven volmacht.
 ARTIKEL 16   VERGOEDING ZAAKVOERDERS
 Het mandaat van de zaakvoerder is onbezoldigd, tenzij de algemene vergadering anders beslist. In
dit geval kan de algemene vergadering aan de zaakvoerder, onverminderd de vergoeding van zijn
kosten, een vaste bezoldiging toekennen waarvan het bedrag elk jaar door de algemene vergadering
wordt vastgesteld.
 ARTIKEL 17 – CONTROLE
 Voor zover de vennootschap, overeenkomstig de terzake geldende wettelijke bepalingen, niet
verplicht is een of meer commissarissen te benoemen, heeft iedere vennoot individueel de
onderzoeks-  en controlebevoegdheid van een commissaris. De vennoten kunnen zich laten
vertegenwoordigen of bijstaan door een accountant. In het tegenovergesteld geval moet het toezicht
opgedragen worden aan een of meer commissarissen, die door de algemene vergadering worden
benoemd onder de bedrijfsrevisoren ingeschreven in het openbaar register van het Instituut van de
Bedrijfsrevisoren en die bevoegd zijn zoals bepaald in de terzake geldende wettelijke bepalingen. Zij
voeren de titel van commissaris.
 Zolang de enige vennoot ook zaakvoerder is en geen commissaris benoemd werd, bestaat geen
controle in de vennootschap.
 ARTIKEL 18   ALGEMENE VERGADERING
 De gewone algemene vergadering van de vennoten, jaarvergadering genoemd, moet ieder jaar
worden bijeengeroepen op de laatste vrijdag van juni om 19 uur. Indien die dag een wettelijke
feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag gehouden.
 …
 ARTIKEL 19 – STEMRECHT
 a) Indien er slechts één vennoot is, oefent hij de bevoegdheden uit die aan de algemene
vergadering zijn toegekend en hij kan ze niet overdragen.
 b) Indien er meerdere vennoten zijn geeft elk aandeel slechts recht op een stem. De vennoot die
meerdere aandelen bezit, beschikt over een gelijk aantal stemmen als hij aandelen heeft, dit alles
onder voorbehoud van de dwingende bepalingen voorzien in de wet.
 …
 ARTIKEL 23 – BOEKJAAR
 Het boekjaar begint op één januari en eindigt op eenendertig december van ieder jaar.
 …
 ARTIKEL 25 – VERDELING
 De nettowinst van het boekjaar wordt bepaald overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
 Jaarlijks wordt van de netto winst een bedrag van ten minste een/twintigste afgenomen voor de
vorming van een reservefonds; de verplichting tot deze afneming houdt op wanneer het reservefonds
een/tiende van het maatschappelijk kapitaal heeft bereikt. De overige winst krijgt de bestemming die
de gewone algemene vergadering haar zal geven beslissend bij meerderheid van stemmen op
voorstel van de zaakvoerder(s).
 …
 ARTIKEL 26   ONTBINDING
 Buiten de wettelijke bepalingen inzake ontbinding, kan de vennootschap slechts ontbonden worden
bij besluit door de algemene vergadering die beraadslaagt zoals bij een wijziging der statuten.
 In geval van vereffening wordt deze gedaan door de zaakvoerder(s) in functie op dat ogenblik, of
door de zorgen van een of meerdere vereffenaars benoemd door de algemene vergadering, en dit
tengevolge van een besluit van de algemene vergadering.
 De benoeming van de vereffenaars moet aan de voorzitter van de bevoegde rechtbank van
koophandel ter bevestiging worden voorgelegd, zo wettelijk vereist.
 De vereffenaar(s) beschikt (beschikken) te dien einde over de meest uitgebreide bevoegdheden
zoals bepaald bij wet. De algemene vergadering bepaalt, indien nodig, de vergoedingen die
toekomen aan de vereffenaar(s).
Luik B
 ARTIKEL 27   VERDELING BIJ VEREFFENING
 Het batig saldo van deze vereffening zal verdeeld worden onder de vennoten, in overeenstemming
met hun respectievelijke aandelen, elk aandeel brengt immers een gelijk recht met zich mee.
 Het eventuele verlies zal in dezelfde verhouding verdeeld worden tussen de vennoten, zonder dat
nochtans een vennoot verplicht kan worden meer te storten dan hetgeen hij in de vennootschap
heeft ingebracht.
 …
 ARTIKEL 29   GEMEEN RECHT
 Voor al hetgeen niet in huidige statuten is voorzien, wordt verwezen naar de bepalingen van het
Wetboek van Vennootschappen, en andere bijkomende wetten terzake.
Bovendien zal elke statutaire clausule die gebeurlijk in strijd zou zijn met de bepalingen van het
Wetboek van Vennootschappen, voor niet-geschreven worden gehouden.            
 ARTIKEL 30   KEUZE VAN WOONPLAATS
 Alle vennoten, zaakvoerders, eventuele commissarissen en vereffenaars, die hun woonplaats in het
buitenland hebben, doen woonstkeuze in de zetel van de vennootschap waar hen alle
dagvaardingen, betekeningen en bijeenroepingen kunnen worden gedaan betreffende de zaken van
de vennootschap. 
 …
 III. OVERGANGS  EN SLOTBEPALINGEN
 A. EERSTE GEWONE ALGEMENE VERGADERING   EERSTE BOEKJAAR
 De eerste gewone algemene vergadering wordt gehouden in het jaar tweeduizend zeventien.
 Bij uitzondering neemt het eerste boekjaar een aanvang op datum van heden en zal worden
afgesloten op eenendertig december tweeduizend en zestien.
 B. OVERNEMING VAN VERBINTENISSEN
 De comparanten verklaren bij toepassing van artikel 60 der Vennootschappenwetboek dat de
vennootschap alle verbintenissen overneemt die voor rekening en in naam van de vennootschap in
oprichting zijn aangegaan te rekenen van één september vijftien (01/09/2015) onder de
opschortende voorwaarde van neerlegging van een uittreksel uit de oprichtingsakte ter griffie van de
rechtbank van koophandel van het ressort waarbinnen de vennootschap haar zetel heeft gevestigd.
 C. AANDUIDING ZAAKVOERDERS
 De oprichters verklaren overeenkomstig artikel 256 Wetboek Vennootschappen, met éénparigheid
aan te duiden tot niet-statutaire zaakvoerder: de heer Saimen DE LAETER, voornoemd, die verklaart
te aanvaarden en bevestigen dat hij niet getroffen is door een besluit dat zich daartegen verzet.
 De opdracht van de zaakvoerder is vastgesteld voor onbepaalde duur.
 De opdracht van de zaakvoerder is onbezoldigd.
…
 E. BIJZONDERE VOLMACHT
 Onmiddellijk daarna werd door de zaakvoerders, zopas benoemd, beslist overeenkomstig artikel 15
der statuten, als bijzondere en beperkte lasthebber aan te stellen: de heer Geert Luyten, handelend
voor “VS&P” te Rumst, Pierstraat 217, die alleen rechtsgeldig de vennootschap zal kunnen
vertegenwoordigen tegenover de kruispuntbank voor ondernemingen, de griffie van de rechtbank van
koophandel, het bestuur van het Belgisch Staatsblad, het bestuur van de Belasting over de
Toegevoegde Waarde, bij de directie erkenning der aannemers, bij de administratie der directe
belastingen, bij de Rijksdienst voor Sociale Zekerheid en, meer in het algemeen voor het tekenen
van alle briefwisseling tegenover derden dit doch enkel met betrekking tot de oprichting van de
vennootschap
 Voor beredeneerd eensluidend uittreksel.
Wordt tegelijk neergelegd:
- afschrift oprichtingsakte.