Ondernemingsnr : 0554 665 004
Naam
(voluit) : DE BUFFEL
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten vennootschap
Gandastraat 19 A, 9000 Gent	Volledig adres v.d. zetel :
Onderwerp akte : FUSIE DOOR OVERNEMING GELIJKGESTELDE VERRICHTING -
ONTBINDING ZONDER VEREFFENING
Er blijkt uit het proces-verbaal opgemaakt door Meester Fabienne Fevery, notaris met standplaats te Gent
(1ste Karton), op 27 januari 2023 dat de buitengewone algemene vergadering van de aandeelhouders van de
besloten vennootschap "DE BUFFEL", met zetel te 9000 Gent, Gandastraat 19 A, ondernemingsnummer: BTW
BE 0554.665.004 volgende beslissingen heeft genomen:
EERSTE BESLISSING: KENNISNAME VAN DOCUMENTEN EN VERSLAGEN
1. De vergadering neemt kennis en gaat over tot de bespreking van het fusievoorstel waarvan de enige
aandeelhouder verklaart dat het sedert meer dan één maand op de maatschappelijke zetel ter beschikking is.
De enige aandeelhouder heeft kosteloos een afschrift verkregen.
Het fusievoorstel werd opgesteld op 16 november 2022 door de bestuurder van de besloten vennootschap
"DE BUFFEL" en door de bestuurder van de besloten vennootschap "LOODS 77", beiden voornoemd, in
toepassing van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen; dit voorstel werd neergelegd op de griffie
van de Ondernemingsrechtbank Gent afdeling Gent op 16 november 2022, en de neerlegging werd
bekendgemaakt in de Bijlagen Bij het Belgisch Staatsblad van 25 november nadien, onder nummer 22139180
(DE BUFFEL) en nummer 22139179 (LOODS 77).
Il. De enige aandeelhouder erkent zoals voormeld dat hij de mogelijkheid heeft gehad om één maand voor
de datum van deze algemene vergadering op de zetel van de vennootschap kennis te nemen van de volgende
stukken en documenten, in toepassing van artikel 12:51 van Wetboek van vennootschappen en verenigingen,
te weten:
1º het fusievoorstel;
2° de jaarrekening over de laatste drie boekjaren van elk van de vennootschappen die bij de fusie betrokken
zijn;
3º voor zoveel als nodig: de jaarverslagen en eventueel de verslagen van de commissarissen over de laatste
drie boekjarer.
De enige aandeelhouder bevestigt desbetreffend volledig op de hoogte te zijn, en ontslaat de voorzitter van
de voorlezing ervan.
De enige aandeelhouder bevestigt dat de bestuurder zich ervan heeft vergewist dat de overgenomen
vennootschap de BV "DE BUFFEL", die aan de fusie deelneemt, GEEN aandelen bezit in de overnemende
vennootschap BV "LOODS 77".
De enige aandeelhouder bevestigt dat de bestuurder zich ervan heeft vergewist dat de overgenomen
vennootschap de BV "DE BUFFEL", die aan de fusie deelneemt, WEL eigendomsrechten op één onroerend
goed bezit.
III. De vergadering beslist, overeenkomstig artikel 12:51 §2, 4° zesde lid van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen, eenpang en uitdrukkelijk dat geen tussentijdse cijfers van de betrokken
vennootschappen dieren te worden opgesteld.
TWEEDE BESLISSING: VERRICHTING GELIJKGESTELD MET FUSIE DOOR OVERNEMING -
ONTBINDING ZONDER VEREFFENING - OVERGANG ONDER ALGEMENE TITEL VAN HET VERMOGEN
1.Met fusie door overneming gelijkgestelde verrichting van de besloten vennootschap "DE BUFFEL" en
vermogensovergang
De vergadering keurt met eenparigheid van stemmen het fusievoorstel goed zoals het werd opgemaakt op
16 november 2022 door de bestuurder van de besloten vennootschap "DE BUFFEL" en door de bestuurder van
de besloten vennootschap "LOODS 77", beiden voornoemd. Dit fusievoorstel werd neergelegd op de griffie van
de Ondernemingsrechtbank Gent afdeling Gent op 16 november 2022, waarvan de neerlegging werd
bekendgemaakt in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 25 november nadien, onder nummer 22139180
(DE BUFFEL) en nummer 22139179 (LOODS 77)
De vergadering betuigt bijgevolg met eenparigheid van stemmen haar instemming met de verrichting waarbij
de BV "LOODS 77", voornoemd, hierna genoemd "de overnemende vennootschap", de BV "DE BUFFEL",
voornoemd, hierna genoemd "de overgenomen vennootschap", bij wijze van fusie overneemt, zonder verhoging
van de eigenvermogensrekening en zonder toekenning van aandelen.
Door deze verrichting gaat het hele vermogen van de overgenomen vennootschap zonder uitzondering noch
voorbehoud onder algemene titel over op de overnemende vennootschap en wordt.
2.Boekhoudkundige datum
Alle verrichtingen van de overgenomen vennootschap na 30/09/2022, hetzij aldus vanaf 01/10/2022 worden
geacht boekhoudkundig verricht te zijn voor rekening van de overnemende vennootschap.
3.Juridische datum
Deze met fusie door overneming gelijkgestelde verrichting treedt juridisch in werking op datum van
28/01/2023, om 00.00 uur.
4.Bevoorrechte aandelen of effecten
Er zijn in de overgenomen vennootschap geen bevoorrechte aandelen of effecten waaraan bijzondere
rechten werden toegekend.
5.Bijzondere voordelen voor bestuursorganen
Er worden geen bijzondere voordelen toegekend aan de leden van de bestuursorganen van de fuserende
vennootschappen.
6.Eigendomsovergang - algemene voorwaarden van de overgang
De vergadering keurt met eenparigheid van stemmen de eigendomsoverdracht van het vermogen van de
overgenomen vennootschap goed. De overgang van het geheel vermogen van de overgenomen vennootschap
op de ovememende vennootschap omvat de algemeenheid van het vermogen, als daarin begrepen alle
roerende goederen, alle onroerend goederen, en tevens ook haar activiteiten met de daaraan verbonden
vergunningen, erkenningen, en/of het voordeel van de registratie ervan, het recht de (handels)naam, de merken
en logo's van de overgenomen vennootschap te gebruiken; haar clienteel, het voordeel van haar
bedrijfsorganisatie, haar boekhouding, kortom: alle immateriële bestanddelen eigen aan en verbonden met die
algemeenheid.
Het over te nemen vermogen omvat tevens:
-alle eventuele optierechten waarvan de overgenomen vennootschap titularis is ingevolge welke titel ook
(huurcontracten, leasingcontracten, akte houdende erfpacht of opstal, briefwisseling, contracten "ut singuli",
enzovoort). Wat de voorwaarden betreft waaronder de optierechten uitgeoefend dienen te worden, wordt
verwezen naar de daarop betrekking hebbende bepalingen in de titels. De vergadering ontslaat met
eenparigheid van stemmen ondergetekende notaris ervan in onderhavige akte de beschrijving van de goederen,
voorwerp van de optierechten evenals de voorwaarden waaronder ze dienen gerealiseerd te worden, over te
nemen;
-alle handels- en andere huurovereenkomsten op lange of korte termijn waarin de overgenomen
vennootschap partij is als huurder of verhuurder;
-alle intellectuele rechten omvattende ondermeer: alle tekeningen, logo's, de fabrieks- en handelsmerken,
waarvarı de overgenomen vennootschap titularis of beneficiaris is;
-wat de rechten van intellectuele en industriële eigendom betreft die ingevolge de fusie overgaan op de
vervullen om zo de tegenwerpbaarheid van deze overgang 'erga omnes' te bewerkstelligen, conform de
toepasselijke bijzondere wetgeving ter zake.
Ook omvat de vermogensovergang die geschiedt bij wijze van overgang onder algemene titel alle lopende
overeenkomsten, inclusief deze gesloten met de werknemers, die de overgenomen vennootschap heeft
aangegaan.
Deze verbintenissen, ongeacht met wie zij gesloten zijn, ook deze aangegaan met de overheid, met haar
eigen werknemers en aangestelden en jegens haar eigen organen en aandeelhouders, gaan onverkort over op
de ovememende vennootschap met alle rechten en plichten die daaruit voortvloeien, zonder dat enige andere
formaliteit moet worden vervuld dan de wettelijk voorgeschreven openbaarmaking van de inbreng om deze
overgang aan eenieder tegenwerpelijk te maken, uitgenomen de bijzondere voorschriften opgelegd in verband
met de tegenwerpelijkheid van de eigendomsovergang van de onroerende goederen toebehorende aan de
overgenomen vennootschap.
In verband met dit laatste wordt verklaard dat de besloten vennootschap (met beperkte aansprakelijkheid)
"DE BUFFEL" eigenaar is van een onroerend goed te Gent, Gandastraat 19, zoals dit alles uitgebreid
omschreven wordt onder het hoofdstuk "bepalingen met betrekking tot het onroerend goed" zie infra.
Verder is de overgenomen vennootschap geen eigenaar van andere onroerende goederen noch titularis
van enig ander onroerend zakelijk recht.
Het archief van de overgenomen vennootschap omvattende alle boeken en bescheiden die zij wettelijk
verplicht is te houden en te bewaren, wordt vanaf heden door de overnemende vennootschap bewaard.
De schuldvorderingen in het voordeel van de overgenomen vennootschap en deze bestaande ten laste van
de overgenomen vennootschap, ongeacht of ze door hypotheek en andere zekerheden en voorrechten zijn
gewaarborgd, gaan over op de ovememende vennootschap, die er het voordeel van geniet, respectievelijk
instaat voor de vereffening ervan.
De zekerheden en waarborgen verbonden aan de door de overgenomen vennootschap opgenomen
verbintenissen op gesteld ten voordele van de overgenomen vennootschap tot waarborg van jegens haar
aangegane verbintenissen, blijven onverkort behouden.
De ovememende vennootschap treedt in de rechten en plichten van de overgenomen vennootschap,
verbonden aan haar handelszaak die overgaat op de overnemende vennootschap. Alle eventuele inschrijvingen
van pand op handelszaak blijven onverkort behouden.
7.Boekhoudkundige verwerking
De vergadering verzoekt de ondergetekende notaris met eenparigheid van stemmen vast te stellen dat de
overgegane actief- en passiefbestanddelen van de overgenomen vennootschap, overeenkomstig het
boekhoudkundig continuïteitsbeginsel (zoals vastgelegd door het Koninklijk Besluit van dertig januari
tweeduizend en een), geboekt zullen worden in de overnemende vennootschap.
8.Aan bijzondere publiciteit onderworpen inbreng : Bepalingen met betrekking tot het onroerend goed:
a.Beschrijving van het onroerend goed :
STAD GENT - vierde afdeling
In een appartementsgebouw genaamd "residentie Ganda" staande en gelegen te 9000 Gent, Gandastraat
19 (luidens de eigendomstitel het gebouw hebbende nummer 19 en in werkelijkheid de nummers 19 en 19A),
volgens titel gekend onder sectie D nummer 575M3, thans ten kadaster bekend onder sectie D nummer
0575M3P0000, met een oppervlakte van 262ca:
De winkel op de gelijkvloerse verdieping, met bijhorende kelder op de kelderverdieping, met huisnummer
19A, omvattende:
a)In privatieve en uitsluitende eigendom:
oOp het gelijkvloers: een winkelruimte uitgevende in de Gandastraat, een ruimte met poort uitgevend in de
Kapelaanstraat, drie variabele ruimtes, een toilet, een keuken, een bureau en koelkamers;
oln de kelderverdieping: de kelder zelf;
b)In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: 600/1.000sten in de gemene delen waaronder de
grond.
Volgens huidig kadaster is voorschreven onroerend goed gekend onder sectie D, nummer 0575M3P0002
(HA.GV/K).
b.Oorsprong van eigendom
Voorschreven onroerend goed behoort toe aan de besloten vennootschap (met beperkte aansprakelijkheid)
DE BUFFEL om het verkregen te hebben als volgt:
Voorschreven onroerend goed behoorde toe ingevolge
- de toewijs onder de opschortende voorwaarde uitblijven hoger bod - aan mevrouw Liekens Murielle en
mevrouw Monkerhey Ilse, zich beiden sterkmakend voor de Besloten Vennootschap (met Beperkte
Aansprakelijkheid) "DE BUFFEL", in oprichting, blijkens proces verbaal opgesteld door notaris Joost Eeman te
Gent, op vijftien mei tweeduizend veertien,
-het daaropvolgend proces verbaal van afwezigheid hoger bod,
opgesteld door notaris Joost Eeman, voornoemd op twee juni tweeduizend veertien, ten verzoeke van BNP
Paribas Fortis, ingevolge uitvoerend beslag op onroerend goed lastens de hiernagenoemde consoorten BVBA
"Mepalita", en de echtgenoten Göktus - Göktus
-dit alles werd bekrachtigd door de BVBA De Buffel, blijkens akte verleden voor voornoemde notaris Joost
Eeman op acht juli tweeduizend veertien, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Gent op elf juli
tweeduizend veertien onder nummer 67-T-11/07/2014-09933.
Voorschreven onroerend goed behoorde de a)de Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid
"Mepalita" voor 90% in volle eigendom toe, en de echtgenoten Göktus - Göktus, voor 5 % in volle eigendom
om het in die verhouding te hebben aangekocht jegens de echtgenoten Kali-Kali (zichzelf 5% in volle eigendom
voorbehoudend), blijkens akte verleden voor notaris Luc Jansen op éénendertig januari tweeduizend en elf,
overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Gent op elf februari daarna onder nummer 67-T-11/02/2011-
02435.
Voorschreven onroerend goed behoorde oorspronkelijk in volle eigendom toe aan de echtgenoten Kali-Kali
en echtgenoten Karaman-Karaman om het aangekocht te hebben, elk voor de onverdeelde helft, jegens de NV
"Sopraco", blijkens akte aankoop verleden voor notaris Jean Bernard Maeterlinck te Gent op dertien juni
negentienhonderd zesennegentig, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Gent op twee juli nadien,
boek 5229, nummer 11.
Voornoemde echtgenoten Karaman-Karaman hebben ingevolge akte verleden voor notaris Annick Dehaene
te Gent (Sint-Amandsberg) op achtentwintig maart tweeduizend en één, hun onverdeelde gerechtigdheden
(hetzij de helft in volle eigendom), afgestaan aan de echtgenoten Kali - Kali, overgeschreven op het eerste
hypotheekkantoor te Gent op vijf april tweeduizend en één, onder nummer 67-T-05/04/2001-04300.
Het goed behoorde toe aan de NV "Sopraco", om het verkregen te hebben ingevolge een akte fusie-
opslorping van de NV "Ternmmo", verleden voor notaris Vanhencxtoven Walter te Herentals op éénendertig
maart negentienhonderd drieënnegentig, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Gent op
negenentwintig juni negentienhonderd drieënnegentig, boek 4423, nummer 12. De NV "Terrimmo" was er
eigenaar van om het aangekocht te hebben jegens de NV "Cadiex", blijkens akte aankoop verleden voor notaris
Rudy Vandermander te Ertvelde op drieëntwintig maart negentienhonderd éénennegentig, overgeschreven op
het eerste hypotheekkantoor te Gent op vier april negentienhonderd éénennegentig, boek 3799, nummer 23.
De NV "Cadiex" was er eigenaar van ingevolge de inbreng door de NV "Diemo", in vereffening, blijkens akte
verleden voor voornoemde notaris Rudy Vandermander op negenentwintig december negentienhonderd
negentig, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Gent op tien januari negentienhonderd
éénennegentig, boek 3792, nummer 6. De NV "Diemo", was er eigenaar van sedert meer dan dertig jaar vanaf
heden.
c.Hypothecaire toestand
De hierboven beschreven onroerende goederen zijn vrij en onbelast van om het even welke inschrijving of
overschrijving in het algemeen, met uitzondering van:
-de hypothecaire inschrijving op het Kantoor Rechtszekerheid Gent I op 29 augustus 2018, met referentie
67-1-29/08/2018-12488 ten belope van zevenentwintig duizend vijfhonderd euro (€ 27.500,00) in hoofdsom en
toebehoren ten voordele van BNP Paribas Fortis ingevolge akte verleden voor Notars Fabienne Fevery te
Gent op 23 augustus 2018.
De overgenomen vennootschap heeft geen enkel hypothecair mandaat met betrekking tot de overgedragen
onroerende goederen verleend, noch belofte tot hypothekeren verleend, met uitzondering van:
-Een volmacht tot hypothekeren ten voordele van BNP Paribas Fortis, ten belope van driehonderd en twee
duizend vijfhonderd euro (€ 302.500,00) in hoofdsom en toebehoren ingevolge akte verleden voor Notaris
Fevery Fabienne, te Gent, op 23 augustus 2018.
d.Administratieve bepalingen en stukken
Stedenbouwkundige bepalingen :
Om te voldoen aan de voorschriften van artikel 5.2.1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (de dato
15 mei 2009 gepubliceerd in het Belgische Staatsblad van 20 augustus 2009, in werking getreden op 1
september 2009) wordt vermeld:
stedenbouwkundige	eigendom	volgende	a.dat	voorschreven	de	voor
vergunningen/omgevingsvergunningen voor stedenbouwkundige handelingen worden vermeld in de
hiernavermelde stedenbouwkundige uittreksels:
-dossier KW S-12-65: het verbouwen van de inrijpoort in de zijgevel en het uitvoeren van
binnenaanpassingen dd. 17 maart 1965
-dossier 2009/1074: het verbouwer van een handelspand (regularisatie) dd. 28 januari 2010
-dossier 2014/541: het verbouwen van een eengezinswoning naar een eengezinswoning dd. 18 september
2014
-dossier 2014/730: de verbouwing van een handelswoning naar horeca dd. 15 januari 2015
-dossier 2015/09099: de aanleg van een terras op een bestaand plat dak dd. 23 juli 2015
-dossier 12953/E/1 : het exploiteren van een groothandel in horecabenodigheden
b.dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming is:
* volgens het gewestplan Gentse en Kanaalzone (K.B. veertien september negentienhonderd
zevenenzeventig): woongebieden met cultureel, historische en/of esthetische waarde;
* volgens het Gewestelijk Uitvoeringsplan "Afbakening Grootstedelijk Gebied Gent" (16 december 2005):
* volgens BPA Binnenstad - Deel Sint-Macharius: klasse 1 voor tuinstrook en binnenkern, zone A voor
woningen, bestaande referentiehoogte (uitgedrukt in equivalent aantal nieuwbouwlagen).
c. dat de voorschreven eigendom niet het voorwerp uitmaakt van een maatregel als vermeld in titel VI,
hoofdstuk III en IV van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (zijnde een rechterlijke of bestuurlijke
maatregel), en dat er geen procedure voor het opleggen van een dergelijke maatregel hangende is;
d. dat er geen voorkooprecht geldt zoals bepaald in artikel 2.4.1. Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening of
zoals bepaald in artikel 34 van het Decreet van vijfentwintig april tweeduizend en veertien betreffende complexe
projecten;
e. dat geen planbatenheffing verschuldigd is;
f. dat de voorschreven eigendom niet het voorwerp uitmaakt van een verkaveling waarvoor een
verkavelingsvergunning/omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden werd afgeleverd;
g. dat voorschreven eigendom niet het voorwerp uitmaakt van een aanduiding als watergevoelig
openruimtegebied conform artikel 5.6.8, § 1 van voormelde Codex;
h. dat voorschreven eigendom niet het voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit.
i. dat op 21/11/2008 werd volgende conclusie genomen : "De plaatsing van de +/- 8 koelgroepen is
strafrechtelijk verjaard, wegen geen prioriteit wordt vanuit bouwtoezicht niet verder opgetreden tegen de
koelgroepen; Ter info kunnen we U meedelen dat op 18/02/2022 volgende conclusie is genomen;
de horecafunctie is vergund We hielden eraan U dit mede te delen (21/10/2022 SYN)"
Conform zelfde artikel verklaart de overgenomen vennootschap het stedenbouwkundig uittreksel de dato
24/10/2022 (niet ouder dan 1 jaar) en vastgoedinformatie de dato 20/10/2022 te hebben ontvangen.
- De overgenomen vennootschap verklaart dat haar tot op heden geen andere stedenbouwkundige
voorschriften betekend werden noch een onteigeningsontwerp of een ruilverkavelingsbericht betreffende
voormelde goedereri.
- De overgenomen vennootschap verklaart dat zij geen kennis hebben gekregen dat betreffende
voorschreven onroerende goederen, beschermingsmaatregelen zouden zijn ontworpen of getroffen,
overeenkomstig de wetgeving op de monumenten, landschappen, stads- en dorpsgezichten.
- De overgenomen vennootschap verklaart dat voorschreven onroerende goederen niet op de inventaris
inzake de heffing op leegstand en verkrotting van gebouwen en woningen staat, zoals bedoeld in het Vlaams
Decreet van negentien april negentienhonderd vijfennegentig, en dat zij evenmin werden gewaarschuwd dat
het goed op gezegde inventaris zou worden geplaatst.
4° Bepalingen inzake het Bodemdecreet
1. De overgenomen vennootschap heeft verklaard dat bovenstaande overeenkomst moet worden aanzien
als een "overdracht van gronden" zoals bedoeld in artikel 101 van het Bodemdecreet.
2. De overgenomen vennootschap heeft verklaard dat er op de gronden voorwerp van onderhavige
overeenkomst bij hun weten geen inrichting gevestigd is of was, of geen activiteit wordt of werd uitgeoefend die
opgenomen is in de lijst van inrichtingen en activiteiten die bodemverontreiniging kunnen veroorzaken, zoals
bedoeld in artikel 6 van het Bodemdecreet.
3.De overgenomen vennootschap heeft verklaard dat zij en de overnemende vennootschap vóór de
ondertekening van onderhavige akte op de hoogte werden gebracht van de inhoud van het volgende
bodemattest afgeleverd door OVAM op 25/10/2022 in overeenstemming met artikel 101 § 1 van voormeld
Decreet.
De inhoud van deze bodemattesten luidt:
"2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE/
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1. INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet
dient er pas vanaf een volume van 250 m3 een technisch verslag opgemaakt te worden.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN
1 Voor meer informatie: www.ovam.be/bodemattest.
2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op
http://www.ovam.be/disclaimer.
3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op
het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
Te Mechelen, 25.10.2022
Getekend
Ann Cuyckens
4. De comparanten bevestigen dat zij ervan op de hoogte zijn dat zij de nietigheid kunnen vorderen van een
overdracht die plaatsvond zonder dat alle bepalingen uit het bedoelde artikel 101 werden nageleefd. Zij
verklaren uitdrukkelijk te verzaken aan elke vordering tot nietigheid die door hen zou kunnen ingesteld worden
op grond van artikel 116 van genoemd Decreet.
De overgenomen vennootschap heeft verklaard met betrekking tot voorschreven onroerend goed geen weet
te hebben van bodemverontreiniging die schade kan berok-kenen aan de overnemende vennootschap of aan
derden, of die aanleiding kan geven tot een sane-rings-verplichting, tot gebruiksbeperkingen of tot andere
maatrege-len die de overheid in dit verband kan opleggen.
Ontslag van ambtshalve inschrijving
De Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie wordt er uitdrukkelijk van ontslagen
ambtshalve inschrijving te nemen ter gelegenheid van de overschrijving van de notulen van de algemene
vergaderingen die de fusie goedkeuren.
Voorwaarden :
1º De onroerende goederen worden overgedragen in de staat waarin ze zich nu bevinden, zonder waarborg
voor gebreken en onvolkomenheden, ouderdom, slechte staat van het gebouw, gebreken van de grond of de
ondergrond, met alle actieve en passieve erfdienstbaarheden, zichtbare en niet-zichtbare, voortdurende en niet-
voortdurende waarmee het zou kunnen bevoordeligd of belast zijn, onder beding voor de verkrijgende
vennootschap om de ene in haar voordeel te exploiteren en zich te beveiligen tegen de andere, maar op haar
kosten en risico, zonder tussenkomst van de overgenomen vennootschap en zonder verhaal op deze laatste.
De oppervlakte wordt niet gewaarborgd, waarbij het verschil in meer of min, dat één twintigste overschrijdt,
voordeel of verlies uitmaakt voor de betrokken partijen en de kadastrale inlichtingen slechts ten titel van
eenvoudige inlichting zijn opgegeven. De verkrijgende vennootschap wordt in de plaats gesteld in de rechten
en verplichtingen van de overgenomen vennootschap met betrekking tot de gemeenschappelijke delen alsook
de bijzondere voorwaarden en erfdienstbaarheden, die kunnen voorkomen op haar eigendomstitels.
Zij wordt geacht de eigendomstitels van de overgenomen vennootschap en de overeenkomsten van
bewoning, pacht, huur, gebruik en dergelijke meer, die betrekking hebben op de overgedragen onroerende
rechten, te hebben ontvangen.
2º De meters, leidingen, kanalisaties, toestellen en andere installaties die over het algemeen willekeurig
geplaatst zijn in de overgedragen onroerende goederen die door elke publieke of private administratie, die deze
voorwerpen slechts in huur gegeven zou hebben, maken geen deel uit van de overgedragen goederen en
worden voorbehouden ten gunste van hen die er recht op hebben.
3º De minuuthoudende notaris heeft de aandacht van de overnemende vennootschap gevestigd op de
bepalingen van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening de dato vijftien mei tweeduizend en negen,
gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad op twintig augustus tweeduizend en negen, inwerkinggetreden op één
september tweeduizend en negen.
De overnemende vennootschap zal zich moeten onderwerpen aan alle wetten, reglementen en
voorschriften der bevoegde overheden evenals degene die het Bestuur van de Ruimtelijke Ordening en van de
Stedenbouw zouden kunnen aanbelangen en die zouden kunnen betrekking hebben op voorschreven
onroerende goederen.
De instrumenterende notaris vestigt er de aandacht van de overnemende vennootschap op dat geen
vergunningsplichtige werken mogen worden uitgevoerd zolang de omgevingsvergunning niet is verkre-gen.
De ovememende vennootschap wordt erop gewezen dat voor nieuwe constructies alsook voor
verbouwingen en sommige bestemmingswijzigingen er een voorafgaan-delijke omgevingsvergunning vereist
is.
4° Overdracht van eigendom - Ingenottreding - Belastingen
De overnemende vennootschap is, zonder dat hieruit schuldvernieuwing kan voortkomen, in de plaats
gesteld in alle rechten en vorderingen van de overgenomen vennootschap die voortvloeien uit overeenkomsten
van huur, onderhuur of overdracht van burgerlijke of handelshuur, pacht en dergelijke meer.
De overnemende vennootschap moet de aan de gang zijnde contracten respecteren zoals de overgenomen
vennootschap tot plicht hadden dit te doen en moet rechtstreeks met de contractanten handelen voor alles wat
de wijze en voorwaarden van hun contract, de te geven afstand en de voorwerpen, waarvan de contractanten
zouden kunnen beweren dat ze hen toebehoren, aanbelangt.
5°	Overgang
De tevoren beschreven goederen hebben het voorwerp uitgemaakt van geen enkele andere overgang,
binnen de laatste vijf jaar voorafgaand aan de huidige overdracht.
6° Keuze van woonplaats
Voor de uitvoering dezer doet de overgenomen vennootschap en de overnemende vennootschap keuze
van woonplaats in hun zetel.
DERDE BESLISSING: ONTBINDING ZONDER VEREFFENING
De vergadering stelt met eenparigheid van stemmen vast dat, onder de opschortende voorwaarde van
stemming door de algemene vergadering van de overnemende vennootschap en van de goedkeuring van de
hieruit voortvloeiende statutenwijziging overeenkomstig het artikel 12:13 WVV, de fusie van rechtswege en
gelijktijdig volgende uitwerking met zich brengt:
1.de ontbinding zonder vereffening van de overgenomen vennootschap, die ophoudt te bestaan,
2.de aandeelhouder van de overgenomen vennootschap wordt aandeelhouder van de overnemende
vennootschap,
3.de overdracht aan de overnemende vennootschap van het gehele vermogen, rechten en verplichtingen
van de overgenomen vennootschap.
VIERDE BESLISSING: ONTSLAG BESTUURDER - BERAADSLAGING BETREFFENDE DE KWIJTING
AAN DE BESTUURDER
1.De vergadering stelt het ontslag van rechtswege vast van de enige bestuurder van de overgenomen
vennootschap, te weten BV "LOODS 77", vast vertegenwoordigd door Dhr. David Claes.
2.De vergadering maakt zich sterk dat de goedkeuring door de algemene vergadering der aandeelhouders
van de overnemende vennootschap van de eerste jaarrekening na verwezenlijking van de fusie, kwijting zal
inhouden aan de bestuurder van de overgenomen vennootschap voor de opdracht die hij vervuld heeft tot de
datum waarop de fusie verwezenlijkt werd.
VIJFDE BESLISSING - MACHTEN
Vermits alle aandelen op naam zijn, worden met eenparigheid van stemmen alle machten aan de bestuurder
van de overnemende vennootschap verleend om de voorgaande beslissingen uit te voeren, waaronder, doch
niet uitsluitend, om het aandelenregister van de overgenomen vennootschap te vernietigen.
ZESDE BESLISSING - BIJZONDERE VOLMACHT
De vergadering verleent, met eenparigheid van stemmen, een bijzondere volmacht aan VDV Accountants
BV, Voskenslaan 127 te Gent, evenals aan zijn bedienden, aangestelden en lasthebbers, elk van hen bevoegd
om afzonderlijk te handelen en allen woonplaats kiezende op de maatschappelijke zetel van de vennootschap,
met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, om alle nuttige of noodzakelijke formaliteiten te vervullen en tot het
afsluiten van alle overeenkomsten en akkoorden, die ten gevolge van deze akte en ook ten gevolge van
toekomstige feiten en controles zouden nuttig of noodzakelijk zijn, bij alle private en publiekrechtelijke
instellingen en onder meer met betrekking tot de ondernemingsrechtbank, de Kruispuntbank van
Ondernemingen, de ondernemingsloketten, de BTW-administratie, de andere fiscale administraties en andere
instanties, ten einde in naam van de vennootschap alle documenten te ondertekenen.
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
Notaris FEVERY Fabienne
Tegelijk hiermee neergelegd: de uitgifte van het proces-verbaal.