Ondernemingsnr : 0432.622.671
Naam
(voluit) : Katholiek Onderwijs Sint-Jan Teralfene
(verkort) :
Rechtsvorm : Vereniging Zonder Winstoogmerk
Volledig adres v.d. zetel : Balleistraat 20 te 1790 Affligem
Onderwerp akte : Inbreng om niet van een algemeenheid door de VZW Katholiek Onderwijs Sint-
Jan Teralfene, inbrengende vereniging, in de VZW OZCS West-Brabant, verkrijgende vereniging.
Het jaar tweeduizend vijfentwintig.
Op dertig januari.
Te Lennik, in het Sint-Godelieve-Instituut, Schapenstraat 39
Voor mij, Johan DE RIDDER, notaris met standplaats te Lennik.
ZIJN IN VERGADERING BIJEENGEKOMEN
1. De inbrengende vereniging, de Vereniging Zonder Winstoogmerk "Katholiek Onderwijs Sint-Jan
Teralfene", met haar maatschappelijke zetel te 1790 Affligem, Balleistraat 20, ingeschreven in
rechtspersonenregister met nummer 0432.622.671.
Opgericht blijkens onderhandse overeenkomst in datum van achttien december negentienhonderd zesentachtig,
waarvan de statuten voor de laatste maal gewijzigd blijkens proces-verbaal van de bijzondere algemene
vergadering van 21 december 2023, bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad op 29 februari
2024 daarna onder nummer 2024-02-29/0036098.
Deze vereniging wordt hierna 'de inbrengende vereniging' genoemd.
2. De Vereniging zonder Winstoogmerk "Onderwijsinrichtingen Zusters der Christelijke Scholen West-
Brabant" met maatschappelijke zetel te 1020 Brussel, Paul Jansonstraat 57. Ondernemingsnummer
0421.912.980,
Opgericht blijkens onderhandse overeenkomst in datum van tien juni negentienhonderd eenentachtig,
bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van zeventien september erna onder het nummer 8386
identificatienummer 8386/1, waarvan de statuten voor de laatste maal gewijzigd blijkens proces-verbaal van de
bijzondere algemene vergadering van 13 december 2023, bekendgemaakt in voormelde bijlagen op acht april
2024 daarna onder nummer 2024-04-08/0056837.
Deze vereniging wordt hierna 'de verkrijgende vereniging' genoemd.
De betrokken verenigingen hebben de bedoeling om een inbreng om niet van een algemeenheid uit te voeren met
toepassing van de artikelen 13:1, 13:2 en volgende van het Wetboek Vennootschappen en Verenigingen.
SAMENSTELLING VAN DE BUITENGEWONE ALGEMENE VERGADERINGEN EN VAN DE RADEN	I.
VAN BESTUUR
Van de inbrengende vereniging, "Katholiek Onderwijs Sint-Jan Teralfene", hoger genoemd	A.
De leden van de algemene vergadering	a.
Zijn hier aanwezig of vertegenwoordigd de volgende leden van de algemene vergadering:
1. De Heer ELIAT-ELIAT Johan Vincent Antoine Marie Chantal, geboren te Brugge op 14 mei 1968,
rijksregisternummer 68.05.14-317.47, woonachtig te 9400 Ninove Camberg 2/A
2. Mevrouw GOETVINCK Christa Maria Josepha, geboren te Aalst op 25 februari 1958, rijksregisternummer
58.02.25-408.74, woonachtig te 1790 Affligem Okaaistraat 83;
3. Mevrouw VERHAEGHE Mieke Esther Madeleine, geboren te Kortrijk op 18 september 1963,
rijksregisternummer 63.09.18-296.65, woonachtig te 170 Affligem, Begonialaan 2;
4. De Heer BOSMANS Sven, geboren te Lubbek op 16 september 1975, rijksregisternummer 75.09.16-179.09,
woonachtig te 1770 Liedekerke, Warandestraat 24;
5. De Heer DE BREUCKER Philippe Richard Frans Paul Ann, geboren te Aalst op 26 januari 1987,
rijksregisternummer 87.01.26-219.59, woonachtig te 1790 Affligem, Groeneweg 73;
6. De Heer GEERAERTS Marc Jozef Anna Maria, geboren te Teralfene op 25 maart 1954, rijksregisternummer
54.03.25-311.94, woonachtig te 1790 Affligem, Kerkweg 3;
7. De Heer DE GREVE Johan Edmond, geboren te Aalst op 6 maart 1965, rijksregisternummer 65.03.06-355.75,
woonachtig te 1790 Affligem, Groeneweg 88, alhier vertegenwoordigd door De Heer ELIAT-ELIAT Johan Vincent
Antoine Marie Chantal, geboren te Brugge op 14 mei 1968, rijksregisternummer 68.05.14-317.47, woonachtig te
9400 Ninove Camberg 2/A, ingevolge een authentieke akte dd. 30 januari 2025 verleden voor Notaris Johan DE
RIDDER. Deze volmacht moet krachtens artikel 12, derde lid OWN niet aan deze akte worden gehecht, maar zal
wel samen met deze akte worden aangeboden ter overschrijving.
8. Mevrouw BELLEMANS Anja Jeanne Pauline, geboren te Asse op 18 maart 1972, rijksregisternummer
73.03.18-232.82n woonachig te 1790 Affligem, Krokussenlaan 31, alhier vertegenwoordigd door De Heer ELIAT-
ELIAT Johan Vincent Antoine Marie Chantal, geboren te Brugge op 14 mei 1968, rijksregisternummer 68.05.14-
317.47, woonachtig te 9400 Ninove Camberg 2/A, ingevolge een authentieke akte dd. 30 januari 2025 verleden
voor Notaris Johan DE RIDDER. Deze volmacht moet krachtens artikel 12, derde lid OWN niet aan deze akte
worden gehecht, maar zal wel samen met deze akte worden aangeboden ter overschrijving.
De leden van de raad van bestuur
Zijn hier aanwezig of vertegenwoordigd de volgende leden van raad van bestuur, allen hoger vermeld:
1. De Heer BOSMANS, Sven, vernoemd
2. De Heer DE BREUCKER, Philippe, vernoemd
3. De Heer ELIAT-ELIAT, Johan, vernoemd
4. De Heer GEERAERTS, Marc, vernoemd
De bestuurders hoger genoemd werden als bestuurder aangesteld:
Dhr. BOSMANS door de algemene vergadering van 28 juni 2023
Dhr. DE BREUCKER en Dhr. ELIAT-ELIAT door de algemene vergadering van 21 juni 2022
Dhr. GEERAERTS door de algemene vergadering van 25 mei 2010
Het bureau	b.
De leden van de algemene vergadering hebben onder elkaar het volgende bureau van deze algemene
vergadering vastgesteld:
1) voorzitter: De Heer ELIAT-ELIAT, Johan, hoger genoemd
2) secretaris: De Heer ELIAT-ELIAT, Johan hoger genoemd.
Van de verkrijgende vereniging, "OZCS West-Brabant" , hoger genoemd	B.
De leden van de algemene vergadering	a.
Zijn hier aanwezig of vertegenwoordigd de volgende leden van de algemene vergadering:
1. De Heer GEYSEMANS Sven Herman Mariette, geboren te Wilrijk op 7 maart 1978, rijksregisternummer
78.03.07-379.03, woonachtig te 2610 Wilrijk (Antwerpen), Jules Moretuslei, 100;
2. De Heer WAUTERS Felix Joris Maria, geboren te Mortsel op 9 juli 1954, rijksregisternummer 54.07.09-367.61,
wonende te 1760 Affligem, Fooststraat 3;
3. De Heer ELIAT-ELIAT Johan Vincent Antoine Marie Chantal, geboren te Brugge op 14 mei 1968,
rijksregisternummer 68.05.14-317.47, woonachtig te 9400 Ninove Camberg 2/A;
4. De Heer APPELMANS Rudi Johan Ghislain, geboren te Halle op 7 maart 1957, rijksregisternummer 57.03.07-
535.85, woonachtig te 1750 Lennik, Blok ter Vaart 8;
5. Mevrouw DE SMET Godelieve, geboren te Halle op 19 juni 1960, rijksregisternummer 60.06.19-492.46,
woonachtig te 1750 Lennik, Marktstraat 46;
6. Mevrouw DELVOU Monique Leona Frans, geboren te Reet op 22 mei 1955, rijksregisternummer 55.05.22-
264.72, woonachtig te 1703 Dilbeek, Ninoofsesteenweg 778/601;
7. De Heer MARISSENS Ludwig Albert, geboren te Sint-Agatha-Berchem oop 30 juli 1957, rijksregisternummer
57.07.30-451.89, wonende te 1790 Affligem, Bellestraat 258;
8. Mevrouw VAN dEN STOCK Eliane Emmy Huguette, geboren te Ninove op 28 november 1951,
rijksregisternummer 51.11.28-400.05, woonachtig te 1770 Liedekerke, Impegemstraat 1;
9. De Heer DE VITS Ghislain, geboren te Sint-Kwintens-Lennik op 21 september, rijksregisternummer 51.09.21-
421.83, woonachtig te 1750 Lennik, Gustaaf Van der Steenstraat 2/C;
De leden van de raad van bestuur	b.
Zijn hier aanwezig of vertegenwoordigd de volgende leden van raad van bestuur, allen hoger vermeld:
De Heer GEYSEMANS, Sven , vernoemd	1.
De Heer APPELMANS Rudi, vernoemd	2.
Mevrouw DE SMET, Godelieve, vernoemd	3.
Mevrouw DELVOU, Monique, vernoemd	4.
De Heer ELIAT-ELIAT, Johan, vernoemd	5.
De Heer MARISSENS, Ludwig, vernoemd	6.
Mevrouw VAN DEN STOCK, Eliane, vernoemd	7.
De Heer WAUTERS, Felix, vernoemd	8.
De bestuurders hoger genoemd werden als bestuurder aangesteld:
- Dhr. GEYSEMANS, door de algemene vergadering van 1 september 2022
- Dhr. APPELMANS, door de algemene vergadering van 24 augustus 2004
- Mevr. DE SMET, door de algemene vergadering van 1 september 2023
- Mevr. DELVOU, door de algemene vergadering van 20 juni 2013
- Dhr. ELIAT-ELIAT, door de algemene vergadering van 1 januari 2015
- Dhr MARISSENS, door de algemene vergadering van 12 november 2000
- Mevr. VAN DEN STOCK, door de algemene vergadering van 20 juni 2013
- Dhr. WAUTERS, door de algemene vergadering van 20 oktober 2022
Het bureau	C.
De leden van de algemene vergadering hebben onder elkaar het volgende bureau van deze algemene
vergadering vastgesteld:
1) voorzitter: De Heer ELIAT-ELIAT, Johan hoger genoemd
2) secretaris: De Heer ELIAT-ELIAT, Johan hoger genoemd.
II. BUREAU
De buitengewone algemene vergadering en de raad van bestuur van de Inbrengende Vereniging, "Katholiek
Onderwijs Sint-Jan Teralfene", wordt voorgezeten door De Heer ELIAT-ELIAT, Johan hoger genoemd.
De buitengewone algemene vergadering en de raad van bestuur van de verkrijgende vereniging, "OZCS West-
Brabant", wordt voorgezeten door De Heer ELIAT-ELIAT, Johan, hoger genoemd.
Alle vergaderingen worden gelijktijdig geopend. De zitting wordt geopend om 20u00.
III. UITEENZETTING DOOR DE VOORZITTERS - AGENDA
A.	AGENDA
De gezamenlijke buitengewone algemene vergaderingen en raden van bestuur hebben vandaag volgende
agendapunten:
Toelichting voorstel inbreng om niet van een algemeenheid dd. 14 januari 2025	1.
Verslag van de bedrijfsrevisor conform artikel 13:3 §2 van het Wetboek van Vennootschappen en	a)
Verenigingen
Wettigheidscontrole door de notaris	b)
Mededeling van de verslagen	c)
2.	Besluit om in te stemmen met de inbreng om niet van een algemeenheid door de inbrengende
vereniging, "Katholiek Onderwijs Sint-Jan Teralfene", in de verkrijgende vereniging, "OZCS West-Brabant"
Vaststellingen dat alle wettelijke formaliteiten voldaan zijn;	a)
b)	Goedkeuring van de fusie;
c)	Gevolgen van deze fusie;
Boekhoudkundige verwerkingen;	d)
Beschrijving van de goederen die onderworpen worden zijn aan de bijzondere publiciteit;	e)
Vaststelling van de ontbinding en kwijting aan de bestuurders;	f)
Machten.	g)
3.	Ondertekenen van de akte
VASTSTELLINGEN	B.
De buitengewone algemene vergadering van de inbrengende vereniging, "Katholiek Onderwijs Sint-Jan	1.
Teralfene", stelt vast:
Dat de algemene vergadering van de inbrengende vereniging, "Katholiek Onderwijs Sint-Jan Teralfene",
regelmatig bijeengeroepen werd;
Dat de bestuurders van de vereniging tevens regelmatig uitgenodigd werden op de vergadering;
Dat uit de hoger vermelde samenstelling van de vergadering blijkt dat mintsens twee/derden van de
leden hetzij aanwezig, hetzij geldig vertegenwoordigd zijn;
Dat er voor het besluit tot een inbreng om niet van de algemeenheid van de inbrengende vereniging,
"Katholiek Onderwijs Sint-Jan Teralfene", in de verkrijgende vereniging, "OZCS West-Brabant", overeenkomstig
artikel 9:21, 13:4, §1 / 13:2, §1 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, twee/derden (2/3den)
van de leden op de vergadering aanwezig zijn of geldig vertegenwoordigd moeten en zijn en twee/derden
(2/3den) der stemmen dient bekomen te worden;
Dat er voor de overige voorstellen de gewone meerderheid der stemmen dient bekomen te worden
ongeacht het aantal aanwezige leden;
Dat aan de aanwezigheidsvereiste is voldaan en dat ieder lid recht heeft op één (1) stem;
Dat de vergadering van de inbrengende vereniging, "Katholiek Onderwijs Sint-Jan Teralfene", bijgevolg
geldig is samengesteld en derhalve geldig kan beraadslagen over de onderwerpen van de agenda.
2.	De buitengewone algemene vergadering van de verkrijgende vereniging, "OZCS West-Brabant", stelt
vast:
Dat de buitengewone algemene vergadering van de verkrijgende vereniging, "OZCS West-Brabant",
regelmatig bijeengeroepen werd;
Dat de bestuurders van de verkrijgende vereniging, "OZCS West-Brabant", tevens regelmatig
uitgenodigd werden op de vergadering;
Dat uit de hoger vermelde samenstelling van de vergadering blijkt dat mintsens twee/derden van de
leden hetzij aanwezig, hetzij geldig vertegenwoordigd zijn;
Dat er voor het besluit tot een inbreng om niet van de algemeenheid van de inbrengende vereniging,
"Katholiek Onderwijs Sint-Jan Teralfene", in de verkrijgende vereniging, "OZCS West-Brabant", overeenkomstig
artikel 9:21; 13:4, §1; 13:2 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, twee/derden (2/3den) van de
leden op de vergadering aanwezig zijn of geldig vertegenwoordigd moeten en zijn en twee/derden (2/3den) der
stemmen dient bekomen te worden;
Dat er voor de overige voorstellen de gewone meerderheid der stemmen dient bekomen te worden
ongeacht het aantal aanwezige leden;
Dat aan de aanwezigheidsvereiste is voldaan en dat ieder lid recht heeft op één (1) stem;
Dat de vergadering van de verkrijgende vereniging, "OZCS West-Brabant", bijgevolg geldig is
samengesteld en derhalve geldig kan beraadslagen over de onderwerpen van de agenda.
IV. BERAADSLAGING
Elke algemene vergadering van de inbrengende vereniging en van de verkrijgende vereniging keurt wat
voorafgaat goed en vat ter beraadslaging de agenda aan:
Toelichting verrichtingsvoorstel dd. 14 januari 2025.	1º agendapunt: 1.
Verslag van de bedrijfsrevisor conform artikel 13:3, §2 van het Wetboek van Vennootschappen en	a)
Verenigingen
Op 14 januari 2025 heeft de raad van bestuur van de inbrengende verenging een omstandig verslag opgesteld,
houdende de inbreng om niet van de algemeenheid;
Bij dat verslag werd een staat van activa en passiva van de verenigingen gevoegd, die niet meer dan drie
maanden voordien is vastgesteld, (staat van activa en passiva dd. 31 oktober 2024).
Dit verslag werd opgesteld conform de waarderingsregels vastgesteld ter uitvoering van artikel 3:1 van het
Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen. Op 15 januari 2025 heeft een externe bedrijfsrevisor,
overeenkomstig artikel 13:3, §2 van het WVV de boekhoudkundige staat gecontroleerd en hierover verslag
opgesteld.
De Vennootschap CVBA Grant Thorton Bedrijfsrevisoren, met maatschappelijke zetel te 2600 Antwerpen,
Uitbreidingstraat bus 7, vertegenwoordigd door Mevrouw VERHEYEN Ria, bedrijfsrevisor werd hiertoe
aangesteld.
De conclusie van het verslag van de bedrijfsrevisor luidt letterlijk als volgt:
"Oordeel zonder voorbehoud
Wij hebben de controle uitgevoerd van de bijgevoegde staat van activa en passiva van VZW Katholiek Onderwijs
St. Jan Teralfene ("de Vereniging') op 31 oktober 2024, evenals de bijhorende toelichting met de
waarderingsgrondslagen alsook een toelichting met niet in de balans opgenomen rechten en verplichtingen
(hierna "de staat van activa en passiva") opgesteld in overeenstemming met het in België van toepassing zijnde
boekhoudkundig referentiestelsel.
Naar ons oordeel geeft de staat van activa en passiva opgesteld volgens het principe van continuïteit met een
balanstotaal van 588.209,20 EUR en een netto-vermogen (inclusief kapitaalsubsidies) van 433.702,61 EUR een
getrouw beeld van de financiële toestand van de Vereniging per 31 oktober 2024, in overeenstemming met het in
België van toepassing zijnde boekhoudkundig referentiestelsel."
Wettigheidscontrole door de notaris	b)
Overeenkomstig artikel 13:3 § 2 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, bevestigt
ondergetekende notaris, na onderzoek, het bestaan en de externe wettigheid van de rechtshandelingen en
formaliteiten waartoe onderhavige vennootschap krachtens artikel 13:2 § 2 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen gehouden is.
Mededeling van de verslagen.	c)
De voorzitter van deze vergadering wordt ontslagen om lezing te geven van de voormelde verslagen, aangezien
de leden erkennen er tijdig een volledige kopie van ontvangen te hebben en de inhoud ervan voldoende te
kennen.
De vergadering stelt vast dat er op de verslagen geen opmerking wordt gemaakt door de leden; zij sluiten zich
aan bij de besluiten erin vervat.
De verslagen worden getekend "ne varietur" door de aandeelhouders, aanwezig en vertegenwoordigd zoals
gezegd.
2° agendapunt: Besluit om in te stemmen met de fusie tussen de verenigingen, "Katholiek Onderwijs Sint-Jan
Teralfene" (inbrengende vereniging) en de vereniging "OZCS West-Brabant" (verkrijgende vereniging)
a)	Vaststelling dat alle wettelijke formaliteiten voldaan zijn
De bestuursorganen van de inbrengende vereniging en de Verkrijgende Vereniging hebben overeenkomstig de
procedure vermeld in de artikelen 13:1, 13:2, 13:3 en volgende van het WVV een voorstel van inbreng om niet
van een algemeenheid door de Inbrengende vereniging in de verkrijgende vereniging opgesteld dd. 14 januari
2025. Bijgevolg bevestigen de algemene vergaderingen van de inbrengende vereniging dat aan de
voorwaarde gesteld door het artikel 13:3 van het WVV voldaan is.
De leden van de inbrengende vereniging en van de verkrijgende vereniging erkennen een exemplaar van het
inbrengvoorstel, samen met de uitnodiging tot de huidige algemene vergadering per mail van 15 januari 2025
ontvangen te hebben, wat zij als tijdig beschouwen.
De algemene vergaderingen van de inbrengende vereniging en van de verkrijgende vereniging kennis genomen
te hebben van het overzicht van de financiële situatie van de inbrengende vereniging en van de verkrijgende
vereniging, per 31 oktober 2024 en van de beschrijving van de voor overdracht vatbare erfpachtrechten, beknopt
beschreven in voormeld inbrengvoorstel en stellen vast dat het vermogen van de betrokken verenigingen
voldoende gekend was op het ogenblik van het inbrengvoorstel en dat de inbreng vanuit een juridisch en
economisch oogpunt, alsook de wenselijkheid van de inbreng, de voorwaarden waaronder en de wijze waarop ze
geschiedt, alsook de gevolgen ervan voldoende werden toegelicht en verantwoord in het inbrengvoorstel en het
overzicht van de financiële situatie van elke vzw.
De leden van de inbrengende vereniging bevestigen bovendien bij deze een omstandig schriftelijk verslag,
opgesteld door hun raad van bestuur, overeenkomstig artikel 13:3 § 1 van het WVV omtrent deze voorgenomen
verrichtingen ontvangen te hebben.
b)	Goedkeuring van de fusie
De algemene vergaderingen van de inbrengende vereniging en van de verkrijgende vereniging en de raad van
bestuur van de verkrijgende vereniging keuren het voorstel goed van de "inbreng om niet".
c)	Gevolgen van deze inbreng
Alle activa en passiva, rechten en verplichtingen van de inbrengende vereniging, zowel de huidige als de
toekomstige, worden "om niet" ingebracht in de verkrijgende vereniging OZCS West-Brabant, met ingang van 1
september 2024. De verkrijgende vereniging OZCS West-Brabant aanvaardt de volledige overname van alle
activa en passiva, rechten en verplichtingen, van de vereniging "Katholiek Onderwijs Sint-Jan Teralfene" door
inbreng van de algemeenheid van de hiervoor genoemde fuserende verenigingen conform de formule van inbreng
om niet.
Alle verrichtingen vanaf deze datum door de inbrengende vereniging, zullen boekhoudkundig geacht worden te
zijn verricht voor rekening van de verkrijgende vereniging.
Het archief van elk van de inbrengende vereniging omvattende alle boeken en bescheiden die zij wettelijk
verplicht is bij te houden en te bewaren worden door de verkrijgende vereniging OZCS West-Brabant verder
bewaard.
Alle goederen (zowel roerend als onroerend), alle rechten en alle verplichtingen die niet in hoger gemeld
inbrengvoorstel, boekhouding, jaarrekening of enig ander document zijn uitgedrukt en die toebehoren aan de
inbrengende vereniging zullen zowel ten voordele als ten nadele van de verkrijgende vereniging OZCS West-
Brabant overgenomen worden.
De inboedel en de uitrustingen van de inbrengende vereniging blijft ter beschikking van deze instelling, maar
worden juridisch eigendom van de verkrijgende vereniging.
De naam, rechtsvorm en de zetel van de verkrijgende OZCS West-Brabant blijft behouden.
Het belangeloos doel van de verkrijgende vereniging OZCS West-Brabant blijft behouden.
De verkrijgende vereniging OZCS West-Brabant zet het belangeloos doel verder van de inbrengende
vennootschap vereniging "Katholiek Onderwijs Sint-Jan Teralfene" en neemt hiertoe de opdracht en alle rechten
en plichten van de hiervoor genoemde inbrengende vereniging over.
Boekhoudkundige verwerkingen	d)
De verrichtingen van de inbrengende vereniging "Katholiek Onderwijs Sint-Jan Teralfene" worden vanaf 1
september 2024 om 00u00 boekhoudkundig geacht te worden gesteld voor rekening van "OZCS West-Brabant".
De resultaten (winst of verlies) door de inbrengende vereniging "Katholiek Onderwijs Sint-Jan Teralfene" behaald
met ingang vanaf 1 september 2024 om 00u00, worden eveneens toegerekend aan "OZCS West-Brabant".
De raad van bestuur van "OZCS West-Brabant" zal zorgen voor de boekhoudkundige verwerking van de inbreng
om niet.
Alle activa en passiva die niet werden vermeld in de goedgekeurde jaarrekeningen van elk van de twee
inbrengende verenigingen zullen ten bate of ten laste zijn van de overnemende vereniging "OZCS West-Brabant"
e)	Beschrijving van de goederen die onderworpen zijn aan een bijzondere publiciteit
Bij deze algemeenheid is het volgende zakelijke recht begrepen dat ingevolge de inbreng zal overgaan naar de
verkrijgende vereniging, "OZCS West-Brabant", te weten :
Inbreng door de inbrengende vereniging, van het volgend zakelijk recht:
De vereniging "Katholiek Onderwijs Sint-Jan Teralfene" bezit een erfpacht dewelke bij deze volledig wordt
ingebracht en overgedragen, voor vrij, zuiver en ontheven van alle hoegenaamde inschrijving in de verkrijgende
vereniging.
Een erfpachtrecht, voor de duur van veertig jaar, met ingang van 24 november 2010, en dus van rechtswege
eindigen op 24 november 2050 op volgend onroerend goed:
[GEMEENTE AFFLIGEM, derde afdeling, deelgemeente TERALFENE
Een school (klaslokalen, ruimtes, speelplaatsen, gebouw en grond bestemd voor het lager en kleuteronderwijs)
gelegen Balleistraat nummer 20, volgens titel gekadastreerd sectie A, nummer 704/K met een oppervlakte van
twaalf aren tachtig centiaren, nummer 703/K met een oppervlakte van vierentwintig aren zesenvijftig centiaren en
nummer 702/D met een oppervlakte van achttien aren zevenennegentig centiaren en gekadastreerd volgens
recent kadastraal uittreksel sectie A, nummer 0703NP0000, met een oppervlakte van vijfenvijftig are negentien
centiare (55 a 19 ca).
Het niet-geïndexeerde kadastraal inkomen van het goed bedraagt vijfduizend zeven euro (€ 5.007,00).
Oorsprong van eigendom
Voorgeschreven goed hoort toe aan de VZW "Vereniging der Parochiale Werken van het gewest Asse" om het
onder grotere oppervlakte te bezitten meer dan dertig jaar.
Deze erfpacht werd toegekend door de VZW "Vereniging der Parochiale Werken van het gewest Asse" aan de
VZW "Katholiek Onderwijs Sint-Jan Teralfene", verschijner in deze, ingevolge een akte verleden voor Meester DE
RUYVER, Yves, notaris te Liedekerke, op 24 november 2010, overgeschreven in het Zevende Hypotheekkantoor
te Brussel op 17 december 2010, onder formaliteitsnummer 078-T-17-12-2010-10242
Stedenbouwkundige inlichtingen van de gemeente Affligem
Ondergetekende notaris bevestigt dat de betreffende gemeente reeds beschikt over een goedgekeurd
vergunningen- en plannenregister.
1. Met toepassing van artikel 5.2.1 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening
De notaris vermeldt en informeert, met toepassing van artikel 5.2.1 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, zoals
eveneens blijkt uit het stedenbouwkundig uittreksel:
1° dat voor het onroerend goed volgende stedenbouwkundige vergunningen voor stedenbouwkundige
handelingen is uitgereikt, namelijk:
Vergunning voor het uitbreiden van parochiaal centrum
Gemeentelijk dossiernummer : SV-1978/002-A en SV-1978/003-A
Vergund door het College van Burgemeester en Schepenen dd. 14 februari 1978	.
Vergunning voor het bouwen van een cathecheselokaal	1
Gemeentelijk dossiernummer : CV-1982/004-A
. .
Vergund door het College van Burgemeester en Schepenen dd. 1 mei 1983
Vergunning voor het bouwen van bijgebouwen aan school
Gemeentelijk dossiernummer: SV-1987/003-A
Vergund door het College van Burgemeester en Schepenen dd. 15 juni 1987
Vergunning voor het bouwen van een carport dienstig als fietsenstalling
Gemeentelijk dossiernummer: SV-2001/005-BII
Vergund door het College van Burgemeester en Schepenen dd. 30 januari 2001
Vergunning voor het bouwen van klaslokalen
Gemeentelijk dossiernummer: SV-2010/078-A
Vergund door het College van Burgemeester en Schepenen dd. 12 januari 2011
Vergunning voor de aanleg speelplaats- sanitair gebouw en overkapping
Gemeentelijk dossiernummer: SV-2016/055-A
Vergund door het College van Burgemeester en Schepenen dd. 24 januari 2017	.
2° dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van dit onroerend goed volgens het plannenregister en
volgens de brief van de Gemeente Affligem de dato 13 januari 2025 landschappelijk woongebied is;
Origineel gewestplan Halle-Vilvoorde-Asse dd. 7 maart 1977 met referentie GWP-02000-222-00025-00001 met
als bestemming "woongebied"
3° dat, zoals blijkt uit het hypothecair getuigschrift, het onroerend goed geen voorwerp uitmaakt van een
maatregel als vermeld in titel Vi, hoofdstuk III en IV Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, noch een procedure
voor het opleggen van een dergelijke maatregel hangende is;
4° dat er op het onroerend goed geen voorkooprecht rust, vermeld in artikel 2.4.1 Vlaamse Codex Ruimtelijke
Ordening of artikel 34 van het decreet van 25 april 2014 betreffende complexe projecten;
5° dat voor het onroerend goed geen verkavelingsvergunning/ omgevingsvergunning voor het verkavelen van
gronden van toepassing is;
6° ( ... )
7º dat het onroerend goed niet het voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit;
8° het goed niet aangeduid is als watergevoelig openruimtegebied conform artikel 5.6.8, § 1 Vlaamse Codex
Ruimtelijke Ordening.
De verkrijger verklaart dat hij betreffende het goed een stedenbouwkundig uittreksel heeft ontvangen, dat ten
hoogste één jaar voor heden werd verleend, zijnde de dato 13 januari 2025.
De notaris wijst partijen erop dat voor het goed verschillende bouw- en stedenbouwkundige verordeningen van
toepassing zijn dewelke uitvoerig in hogergemeld uittreksel beschreven zijn.
De notaris verwijst partijen naar artikel 4.2.1 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. Deze bepaling omschrijft de
vergunningsplichtige handelingen.
De notaris staat niet in voor de juistheid van de informatie in het stedenbouwkundig uittreksel.
De notaris doet louter een administratief onderzoek en gaat niet ter plaatse,
Dat er voor het goed een vergunning is verleend, impliceert niet dat de constructies op het goed allemaal vergund
zijn, noch dat ze zijn opgericht in overeenstemming met de verleende vergunning. Zowel de constructie als de
functie dienen te zijn vergund. De afwezigheid van een proces-verbaal van vaststelling van een
stedenbouwkundige overtreding, garandeert niet dat er geen stedenbouwkundige overtreding bestaat.
Onroerend erfgoed
Ondergetekende notaris en de inbrengende vereniging informeren de verkrijgende vereniging dat het onroerend
goed niet is opgenomen op één van de vastgestelde inventarissen, vermeld in artikel 4.1.1
Onroerenderfgoeddecreet.
Onteigening - rooilijn
De inbrengende vereniging verklaart niet te weten dat het goed het voorwerp uitmaakt van een
onteigeningsmaatregel of getroffen is door specifieke stedenbouwkundige vereisten, zoals een rooilijnplan of
lijnrichting.
Natuurdecreet
De verkoper verklaart dat het verkochte goed niet is gelegen binnen:
- een Vlaams ecologisch netwerk (VEN),
- een natuurreservaat en zijn uitbreidingsperimeter gelegen binnen de groen- en bosgebieden, de
bosuitbreidingsgebieden en de met al deze gebieden vergelijkbare bestemmingsgebieden aangewezen op de
plannen van aanleg of de ruimtelijke uitvoeringsplannen van kracht in de ruimtelijke ordening, of het Vlaams
ecologisch netwerk;
- een door de Vlaamse regering afgebakende perimeter binnen de groen- en bosgebieden en de
bosuitbreidingsgebieden en de al met deze gebieden vergelijkbare bestemmingsgebieden aangewezen op de
plannen van aanleg of de ruimtelijke uitvoeringsplannen van kracht in de ruimtelijke ordening gelegen binnen het
integraal verwevings- en ondersteunend netwerk (IVON);
- de afbakening van een natuurinrichtingsproject;
- een terrein waarop een goedgekeurd natuurbeheerplan van toepassing is.
Bepalingen in verband met de bodemtoestand
1. De inbrengende vereniging verklaart dat er op de grond die het voorwerp is van deze akte, bij hun weten geen
risico-inrichting gevestigd is of was, zoals bedoeld in artikel 2 van het Decreet betreffende de bodemsanering en
de bodembescherming.
De dienst milieu van de Gemeente Affligem heeft bij brief van 13 januari 2025geen melding gemaakt van enige
milieuvergunning/ omgevingsvergunning voor exploitatie van ingedeelde inrichtingen of activiteiten die voor
voorschreven grond werd afgeleverd.
2. De inbrengende vereniging legt het bodemattest voor dat betrekking heeft op het hierbij verkochte goed en dat
werd afgeleverd door OVAM op 14 januari 2025 (kenmerk 20240031683)
De inhoud van dit bodemattest luidt:
"2. INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet/wel opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0. Extra Informatie:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende no
regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1. Informatie uit de gemeentelijke inventaris
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2. Uitspraak over de bodemkwaliteit
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3. Bijkomende adviezen en/of bepalingen
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet dient er
pas vanaf een volume van 250m3 een technisch verslag opgemaakt te worden.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3. OPMERKINGEN
1. Voor meer informatie: ovam.vlaanderen.be/het-bodemattest.
2. Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op
ovam.vlaanderen.be/disclaimer.
3. Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op het
bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4. De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens."
Bosdecreet
Verwijzend naar artikel 3 van het Bosdecreet, heeft de verkoper verklaard dat het hierboven vermelde goed niet
kan aanzien worden als een bos, een kaalvlakte, een niet beboste oppervlakte nodig voor het behoud van het
bos, een bestendige bosvrije oppervlakte of strook of recreatieve uitrusting binnen het bos en dat er zich op het bij
deze verkochte goed geen aanplantingen bevinden die hoofdzakelijk bestemd zijn voor de houtvoortbrengst.
Risicozone overstromingsgebied - de waterparagraaf
1. Blijkens opzoeking via www.waterinfo.be/informatieplicht, gedaan de dato 14 januari 2025 verklaart de notaris,
met toepassing van artikel 129 Wet betreffende de verzekeringen, dat het hierboven vermelde onroerend goed
niet gelegen is in één van de risicozones voor overstroming zoals vastgesteld door het Koninklijk Besluit van 28
februari 2007, laatst gewijzigd bij KB van 30 mei 2021 tot afbakening van de risicozones.
2. Blijkens diezelfde opzoeking verklaart de notaris, met toepassing van artikel 1.3.3.3.2 van de Codex integraal
waterbeleid van 15 juni 2018, dat het hierboven vermelde onroerend goed:
- niet gelegen is in een overstromingsgevoelig gebied;
- niet gelegen is in een afgebakend overstromingsgebied;
- niet gelegen is in een afgebakende oeverzone;
- niet gelegen is in een signaalgebied.
De grond heeft P(erceel)-score: D (geen overstroming gemodelleerd).
De aanwezige gebouwen (groter dan 25 m2) hebben G(ebouw)-score: D (geen overstroming gemodelleerd).
3. De notaris informeert dat het goed niet aangeduid is als "watergevoelig openruimtegebied" conform artikel 5.6.8
§1 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening
Bijzondere voorwaarden
In de akte erfpacht dd. 24 november 2010, verleden voor Meester Yves De Ruyver, notaris te Liedekerke, is het
volgende opgenomen :
Duur van de erfpacht:
De erfpacht wordt afgesloten voor een termijn van veertig jaar te rekenen vanaf heden.
Prijs:
Het bedrag van de erfpacht wordt vastgesteld op duizend euro (€ 1.000,00) op jaarbasis en is gekoppeld aan de
schommelingen van het indexcijfer van de consumptieprijzen. Het basisindexcijfer is dat van de maand die de
ondertekening van deze overeenkomst voorafgaat, dit is de maand oktober tweeduizend en tien.
De verhoging zal volgens een strikt evenredige regel worden toegepast jaarlijks in de maand november volgens
de schommelingen van het indexcijfer van de maand die daaraan voorafgaat, vergeleken met het basisindexcijfer.
De vaststelling van dit bedrag en andere modaliteiten kunnen door beide partijen te allen tijde na onderling
overleg in akkoord gewijzigd worden.
De erfpacht gegeven goederen zijn uitsluitend bestemd om ze aan te wenden binnen de statutaire
doelstelling van de VZW "Katholiek Onderwijs Sint-Jan Teralfene", voornoemd.
Elke andere bestemming die gegeven wordt aan de in erfpacht gegeven goederen en gebouwen die eventueel
door de erfpachter worden opgericht, zal van rechtswege en zonder opzeg de beëindiging van het erfpachtrecht
voor gevolg hebben , zonder dat de erfpachter vanwege de eigenaar enig recht heeft op vergoeding voor de door
hem opgerichte werken of verwezenlijkte meerwaarden, onder voorbehoud niettemin van artikel 19 paragraaf 1
van de Wet van 29 mei 1959, gewijzigd door de Wet van 11 juli 173 en het decreet van de Vlaamse
Gemeenschap van 5 juli 1989.
Zoals nu toe gebruikelijk, behoudt de eigenaar, de VPW Gewest Asse voor haar afdeling 219, de
parochie Sint-Jan-Evangelist te Teralfene, het gebruiksrecht van de parochiezaal, inclusief keuken, bergplaats,
gang, toiletten en belendende klassen, gang en speelplaats tussen de parochiezaal en de Balleistraat, dit na
ingebruikname van de nieuwbouw door de school.
De modaliteiten betreffende de uitvoering van bovenvermelde gebruiksrechten evenals elke wijziging in het
gebruik van lokalen in de thans bestaande gebouwen, moeten steeds in onderling overleg gebeuren tussen de
VZW "Katholiek Onderwijs Sint-Jan Teralfene", en de VPW Gewest Asse en vastgelegd worden in een
gezamenlijk schriftelijk akkoord. Er zal betreffende deze modaliteiten een tevens gezamenlijk opgesteld
huishoudelijk reglement opgestels worden met inbegrip van een verdeelsleutel van de kosten voor water,
verwarming, licht, telefoon, kabeldistributie, pc-aansluiting en -gebruik, evenals eventuele herstellingen en
onderhoud betreffende de gemeenschappelijke gebruikte lokalen en terreinen.
Tijdens de werken aan de schoolgebouwen zal de parochiezaal altijd toegankelijk moeten blijven en deze mag
niet afgebroken worden. De VPW Gewest Asse vzw zal ten allen tijde zelf werken kunnen uitvoeren aan de
parochiezaal en de andere bovenvermelde gemeenschappelijk gebruikte ruimten en gebouwen mits deze zelf te
betalen en steeds in overleg met de VZW "Katholiek Onderwijs Sint-Jan Teralfene". Deze verbeteringen zullen
niet vergoed worden aan de erfpachter op het einde van de erfpacht. De VZW "Katholiek Onderwijs Sint-Jan
Teralfene" heeft ook de mogelijkheid werken, aanpassingen of verbeteringen aan te brengen aan de
gemeenschappelijk gebruikte ruimten en erin te investeren met eigen middelen, steeds in overleg en na
overeenkomst met de eigenaar. De meerwaarde hiervan zal vergoed worden op het einde van de erfpacht
volgens de modaliteiten bepaald in artikel 10 van de algemene voorwaarden van de erfpacht.
De indeling van de gebouwen en doorgangen zijn aangeduid op een plan van metint (groeiorganigram
masterplan) opgemaakt door de Heer Philippe VANDENDRIESSCHE, landmeter te Meldert gehecht aan
onderhavige akte behoudens voor overschrijving."
Toelating van de erfverpachter
De VZW VPW Gewest Asse heeft ingevolge hoger vermelde akte van 24 november 2010 de erfpacht toegestaan
aan in de inbrengende vereniging "Katholiek Onderwijs Sint-Jan Teralfene".
De VZW heeft haar goedkeuring gegeven met de fusie en de bijhorende overdracht van de erfpacht aan OZCS
West-Brabant;
De Aartsbisschoppelijk Colleges en Gestichten van Brabant V.Z.W. heeft haar goedkeuring gegeven door haar
Canonieke Machtiging van 29 januari 2025 (ref. 20251001//SVE) te verlenen voor de overdracht van de erfpacht
Balleistraat 20 te 1790 van V.Z.W. Katholiek Onderwijs Sint-Jan Teralfene naar V.Z.W. Onderwijsinrichtingen
Zusters der Christelijke Scholen West-Brabant mits de hoofdbestemming van de site katholiek onderwijs blijft
Vaststelling van de ontbinding en kwijting aan de bestuurders	f)
Conform artikel 13:1, §2, 2° houdt de ontbonden vereniging van rechtswege op te bestaan; evenwel worden zij
geacht te bestaan gedurende de in artikel 2:143, §4, bepaalde termijn van zes maanden en, als een vordering tot
nietigverklaring wordt ingesteld, voor de duur van het geding tot op het ogenblik waarop over die vordering tot
nietigverklaring uitspraak is gedaan bij een in kracht van gewijsde gegane beslissing.
De leden van de ontbonden vereniging verliezen conform artikel 13:1, §2, 3° hun hoedanigheid van lid tenzij het
verrichtingsvoorstel bepaalt dat zij van rechtswege lid worden van de verkrijgende vereniging.
De leden van de inbrengende vereniging "Katholiek Onderwijs Sint-Jan Teralfene" stellen de ontbinding vast en
verlenen kwijting aan de bestuurders.
g)	Machten
De leden van de algemene vergadering van de Verkrijgende Vereniging "OZCS West-Brabant" kennen aan de
raad van bestuur van de Verkrijgende Vereniging, "OZCS West-Brabant" alle machten toe om alle nodige
juridische, financiële en organisatorische handelingen te stellen die noodzakelijk zijn voor de uitvoering van deze
beslissingen, conform de statuten en binnen de wettelijke bepalingen ter zake.
De leden van de inbrengende als van de verkrijgende vereniging besluiten om aan ondergetekende notaris alle
machten te verlenen om in uitvoering van de hierboven genomen besluiten de nodige publicaties te voorzien.
STEMMING
Het tweede agendapunt "Besluit om in te stemmen met de fusie tussen de vereniging, "Katholiek Onderwijs Sint-
Jan Teralfene", en de vereniging, "OZCS West-Brabant" en al zijn onderdelen wordt genomen door:
- de vergadering van de inbrengende vereniging "Katholiek Onderwijs Sint-Jan Teralfene" met een eenparigheid
van de aanwezige en vertegenwoordigde stemmen;
- de vergadering van de verkrijgende vereniging "OZCS West-Brabant" met een eenparigheid van de aanwezige
en vertegenwoordigde stemmen.
3° agendapunt: ondertekenen van de akte.
Deze akte wordt ondertekend door de leden van de inbrengende vereniging, zodoende dat de inbreng om niet
van de algemeenheid bij deze voltrokken is.
Deze akte wordt ondertekend door de leden van de verkrijgende vereniging zodoende dat de inbreng om niet van
de algemeenheid bij deze voltrokken is.
STEMMING:
Dit besluit wordt genomen door:
de vergadering van de inbrengende vereniging, "Katholiek Onderwijs Sint-Jan Teralfene", met een
eenparigheid van de aanwezige en vertegenwoordigde stemmen.
De vergadering van de verkrijgende vereniging, "OZCS West-Brabant", met een eenparigheid van de
aanwezige en vertegenwoordigde stemmen.
V. EINDVERKLARINGEN
1. De voorzitters van de vergaderingen van zowel beide inbrengende vereniging als van de verkrijgende
verenigingen, samen met ondergetekende notaris, stellen vast dat alle punten van de agenda besproken zijn en
dat hierover werd besloten met de vereiste meerderheid der stemmen binnen elke algemene vergadering.
2. Ondergetekende notaris stelt bijgevolg vast dat de inbreng om niet van de algemeenheid door de inbrengende
vereniging, "Katholiek Onderwijs Sint-Jan Teralfene", in de verkrijgende vereniging, "OZCS West-Brabant"
verwezenlijkt is.
3. Ondergetekende notaris wijst er evenwel op dat schuldeisers van elke vereniging zekerheid kunnen eisen,
uiterlijk tot twee maanden na bekendmaking van deze inbreng in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad.
VI. SLOT
De Voorzitters stellen vast dat alle punten van de agenda behandeld zijn, zodat de gezamenlijke buitengewone
algemene vergaderingen en raad van bestuur gesloten worden om 20.30 uur
VII. FISCALE VERKLARINGEN
De voorgenomen inbrengen van algemeenheid verlopen belastingsneutraal, inclusief voor wat betreft de directe
belastingen.
De huidige inbrengen gebeuren bovendien onder de voordelen van het artikel 2.8.4.1 § 1 voorlaatste lid (140, 3º
van het oud Wetboek van Registratierechten) 100 euro vast recht.
Het recht op geschriften voor deze akte bedraagt vijftig euro (€ 50,00).
VIII. KOSTEN
De kosten, btw, uitgaven, vergoedingen en lasten, in welke vorm ook wegens onderhavige inbreng om niet zullen
gedragen worden door de verkrijgende vereniging 'OZCS West-Brabant"
IX. SLOTVERKLARINGEN
Ondergetekende notaris bevestigt de identiteit van de comparanten aan de hand van uittreksels uit de registers
van de burgerlijke stand en/of bewijskrachtige identiteitsbewijzen.
Voor de uitvoering van deze akte kiezen de partijen woonst op hun respectieve woonplaats en zetel.
De comparanten betuigen hun akkoord met de vermelding van hun rijksregisternummer en bevestigen dat
ondergetekende notaris hen naar behoren heeft ingelicht over de rechten, verplichtingen en lasten die
voortvloeien uit deze akte en dat hij hen op een onpartijdige wijze raad heeft verstrekt.
Elk der twee inbrengende verenigingen en de verkrijgende vereniging bevestigen dat zij het ontwerp van deze
akte meer dan vijf dagen voor heden hebben ontvangen.
Tevens erkennen comparanten dat ondergetekende notaris erop gewezen heeft dat elke partij bij "tegenstrijdige
belangen" of "aanwezigheid van onevenwichtige bedingen" de vrije keuze heeft om een andere notaris aan te
stellen of zich te laten bijstaan door een raadsman.
Hierop hebben partijen verklaard dat zij geen bijkomende bijstand wensen.
WAARVAN AKTE.
Opgemaakt en verleden in het Sint-Godelieve-Instituut te 1750 Lennik, Schapenstraat 39
Datum als voormeld.
En na integrale voorlezing en toelichting van de akte hebben de comparanten getekend samen met mij, notaris.
Volgen de handtekeningen
Aangehecht stuk
Gelijkvormig verklaard