Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Parte
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Jan van Gentstraat 7 bus 401
 : 2000 Antwerpen
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uittreksel uit een akte verleden voor Lars HANSEN, geassocieerd notaris met standplaats te
Antwerpen (tweede kanton), handelend voor rekening van de BV “Deckers notarissen”, met zetel te
2000 Antwerpen (district Antwerpen), Léon Stynenstraat 75B (BTW BE 0469.875.423 - RPR
Antwerpen), op negen november tweeduizend twintig, vóór registratie uitgereikt, met als enig doel te
worden neergelegd op de griffie van de ondernemingsrechtbank.
1. Oprichters
1/ de heer SMETS Peter, van Belgische nationaliteit, wonende te 2240 Zandhoven, Kriekenlaan 33; 
2/ de heer VERHELST Steve, van Belgische nationaliteit, wonende te 2240 Zandhoven, Kriekenlaan
33;
3/ de besloten vennootschap “AROUND”, gevestigd te 2000 Antwerpen, Jan van Gentstraat 7,
ingeschreven in het rechtspersonenregister van Antwerpen (afdeling Antwerpen) onder nummer
0756.903.470;
De vennootschap werd vertegenwoordigd door twee (2) bestuurders, met name:
- de heer VANCOILLIE David Gregoor P., wonende te Schildersstraat 47, 2000 Antwerpen;
- de heer LATHOUWERS Pieter Rudi M., wonende te Jan Van Rijswijcklaan 85, 2018 Antwerpen;
De comparanten hebben verklaard dat de hierboven sub 1 tot en met sub 3 vermelde comparanten,
die alle aandelen van de vennootschap bezitten, als oprichters worden aangewezen. 
2. Rechtsvorm
De vennootschap is een naamloze vennootschap, afgekort “NV”.
3. Naam
Haar naam luidt: "Parte".
4. Zetel 
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
5. Voorwerp
De vennootschap heeft hoofdzakelijk tot voorwerp: de uitoefening van activiteiten van
vastgoedmakelaar, waaronder, doch niet beperkt daartoe, activiteiten van syndicus. Het voorwerp
omvat ook daarmee aanverwante activiteiten zoals, doch niet beperkt daartoe, activiteiten van
rentmeesterschap, verzekeringen, vastgoedmakelaardij, projectontwikkeling en reiniging.
De vennootschap heeft verder tot voorwerp en dit alles in de meest ruime zin :
1. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals onder
meer erfpacht- en opstalrechten en de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het
aankopen en verkopen zowel in volle eigendom als in vruchtgebruik en/of blote eigendom, ruilen,
doen bouwen, doen verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en
uitbaten van onroerende goederen, de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen
betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst
van de roerende en onroerende goederen te bevorderen.
2. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals alle
0758366982
Luik B
soorten grondstoffen en materiële beleggingsproducten, evenals het verwerven door inschrijving of
aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke
vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten rechtspersonen en
ondernemingen, met uitsluiting evenwel van handelingen die zijn voorbehouden aan
vennootschappen voor vermogensbeheer en beleggingsadvies.
3. Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij alle handels- en financiële operaties
verrichten behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito’s
op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
4. Administratie, consultancy en managementactiviteiten, omvattende onder meer :
- adviesbureau op het gebied van bedrijfsvoering en beheer waaronder onder meer maar niet
uitsluitend het verlenen van advies en praktische hulp aan bedrijven in verband met public relations
en communicatie, het verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op gebied
van bijvoorbeeld planning, organisatie, efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie aan de
bedrijfsleiding, het berekenen van de kosten en baten van de voorgestelde maatregelen op het
gebied van planning, organisatie en efficiëntie, het verlenen van adviezen op het gebied van beheer
in het algemeen;
- het tussenkomen in het dagelijks bestuur en het vertegenwoordigen van bedrijven door onder meer
het uitoefenen van mandaten van bestuurder, zaakvoerder, directeur of vereffenaar;
- studie , organisatie en raadgevend bureau inzake juridische, financiële, handels ,
bedrijfseconomische of sociale aangelegenheden met inbegrip van alle handelingen die verband
houden met advies, documentatie en publicatie over research en over juridische, sociale,
economische en financiële problemen;
- het begeleiden van bedrijven op het gebied van handel, nijverheid en administratie, het verrichten
van secretariaatswerkzaamheden, het domiciliëren van bedrijven, het ter beschikking stellen van
kantoren, magazijnen en fabricageruimten, het verrichten van voorbereidende studies en adviezen
op gebied van management, bedrijfsvoering, economische wetgeving, marketing, export en import,
het drukken en uitgeven van studies, rapporten en het verlenen van hulp aan bedrijven in oprichting
of bij overname van bestaande bedrijven, zenden en ontvangen van post en meer in het algemeen
alles te doen wat de oprichting, de uitbating en het beheer van de bedrijven van nut kan zijn.
5. Het geven of organiseren van cursussen en opleidingen, het organiseren van studiedagen en
studiereizen, follow-up activiteiten en de organisatie van promotionele activiteiten.
6. Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of nog op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie van de
ontwikkeling en investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al dan niet een
participatie aanhoudt.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Aangaande al het voorgaande handelt de vennootschap voor eigen rekening, in commissie, als
tussenpersoon of als vertegenwoordiger.
Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met inbegrip
van het handelsfonds, in pand stellen, zij mag zich borgstellen en aval verlenen voor alle leningen,
kredietopeningen en andere verbintenissen zowel voor haarzelf als voor alle derden op voorwaarde
dat zij er zelf belang bij heeft.
Dit alles zowel in België als in het buitenland, zowel voor eigen rekening als voor rekening van
derden of in deelneming met derden.
6. Duur
De vennootschap bestaat voor een onbeperkte duur.
7. Kapitaal
Het kapitaal van de vennootschap bedraagt een miljoen euro (€ 1.000.000,00).
Het is vertegenwoordigd door duizend (1.000) aandelen zonder vermelding van nominale waarde.
8. Overdracht van aandelen
Inzake de overdracht van aandelen gelden de in de statuten opgelegde regelingen.
9. Bestuur
De vennootschap zal worden bestuurd door een bestuursorgaan, dat als een collegiaal orgaan zal
beraadslagen, besluiten en handelen. Het bestuursorgaan bestaat uit vijf (5) niet-statutaire
bestuurders, al dan niet aandeelhouders, die worden benoemd door de Algemene Vergadering
(zoals gedefinieerd in de Overeenkomst) voor een duur van drie (3) jaar, waarvan:
(i) drie (3) bestuurders kunnen worden benoemd, op basis van een lijst van ten minste twee (2)
kandidaten per te begeven mandaat, op bindende voordracht van Around (de “Around-Bestuurder
(s)”); en
Luik B
(ii) twee (2) bestuurders kunnen worden benoemd, op basis van een lijst van ten minste twee (2)
kandidaten per te begeven mandaat, op bindende voordracht van Peter Smets en Steve Verhelst (de
“Verhelst Beheer-Bestuurder(s)”);
met dien verstande dat van zodra een Strategische Partij (zoals gedefinieerd in de Overeenkomst)
toetreedt tot het aandeelhouderschap van de vennootschap: 
(i) nog slechts één (1) Verhelst Beheer-Bestuurder kan worden benoemd, op basis van een lijst van
ten minste twee (2) kandidaten per te begeven mandaat, op bindende voordracht van Peter Smets
en Steve Verhelst op voorwaarde dat zij samen minstens 20% van de Aandelen aanhouden;
(ii) de Strategische Partij, op voorwaarde dat zij minstens 20% van de Aandelen aanhoudt, het recht
zal hebben om, op basis van een lijst van ten minste twee (2) kandidaten per te begeven mandaat,
een bestuurder te laten benoemen op zijn/haar bindende voordracht. 
De bestuurders worden door de algemene vergadering benoemd voor hoogstens drie jaar maar hun
mandaat is onbeperkt hernieuwbaar.
Wanneer een rechtspersoon aangewezen wordt als bestuurder, benoemt deze een vaste
vertegenwoordiger, overeenkomstig de ter zake geldende wettelijke bepalingen.
Het bestuursorgaan is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot
verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, behoudens die waarvoor volgens de wet of
de statuten alleen de algemene vergadering bevoegd is. 
Het bestuursorgaan mag enkel beraadslagen indien de meerderheid van zijn leden aanwezig of
vertegenwoordigd is en alle Around-Bestuurders en minstens één (1) Verhelst Beheer-Bestuurder
aanwezig of rechtsgeldig vertegenwoordigd zijn.
De beslissingen van het bestuursorgaan worden getroffen met meerderheid van stemmen met
uitzondering van de nagenoemde beslissingen inzake ‘Sleutelbeslissingen bestuursorgaan’. 
De hierna opgesomde ‘Sleutelbeslissingen betuursorgaan’ vereisen naast de gewone meerderheid
ook steeds de goedkeuring van een Verhelst Beheer-Bestuurder:
(i) benoeming, bezoldiging en ontslag van de gedelegeerd bestuurder; 
(ii) aanstelling, bezoldiging en ontslag van een bijzonder gevolmachtigde tot het dagelijks bestuur; 
(iii) aanwerving, bezoldiging en ontslag van een CEO/COO; 
(iv) goedkeuring van het jaarlijks budget; 
(v) vastleggen van de boekhoudkundige normen en regels; 
(vi) beslissingen van een aanzienlijk belang inzake verwerving en vervreemding van participaties
(met uitzondering van hetgeen bepaald in de Overeenkomst) of activiteiten, stopzetting of overdracht
van activiteiten, oprichting van joint ventures, overnames, aankoop van onroerende goederen; 
(vii) kapitaalinvesteringen van meer dan EUR 50.000,00; 
(viii) de goedkeuring van een jaarlijks business plan of budget van een dochtervennootschap of het
aanbrengen van een wezenlijke verandering aan het goedgekeurd budget;
(ix) alle beslissingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op volmachten verleend
door VME’s inzake geldbeheer;
(x) de beslissingen zoals bepaald in de Overeenkomst.
Beslissingen van het bestuursorgaan met betrekking tot het uitoefenen van rechten als
aandeelhouder, inclusief doch niet beperkt tot stemrechten, van de BIV Vertegenwoordigende
Vennootschap (zoals gedefinieerd in de Overeenkomst), vereisen naast de gewone meerderheid ook
steeds de goedkeuring van alle Around-Bestuurders.
10. Delegatie van machten – dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur van de vennootschap, alsook de vertegenwoordiging
van de vennootschap wat dat dagelijks bestuur aangaat, opdragen aan één of meer personen onder
haar Around-Bestuurders, die elk alleen, gezamenlijk of als college moeten optreden.
Indien een lid van het bestuursorgaan het dagelijks bestuur krijgt toevertrouwd, wordt deze persoon
‘gedelegeerd bestuurder’ genoemd, in de andere gevallen ‘persoon belast met dagelijks bestuur’.
Het dagelijks bestuur omvat zowel de handelingen en beslissingen die niet verder reiken dan de
behoeften van het dagelijkse leven van de vennootschap, evenals de handelingen en de
beslissingen die, ofwel om redenen van hun minder belang dat ze vertonen of omwille van hun
spoedeisend karakter de tussenkomst van het bestuursorgaan niet rechtvaardigen.
Het bestuursorgaan en de gedelegeerden tot het dagelijks bestuur, deze laatsten binnen de grenzen
van dit bestuur, mogen bijzondere machten verlenen aan één of meer personen van hun keuze. Het
bestuursorgaan bepaalt de wedde of vergoedingen van die lasthebbers.
Het bestuursorgaan kan in zijn midden en onder zijn verantwoordelijkheid een of meer adviserende
comités oprichten, Hij omschrijft hun samenstelling en hun opdracht.
11. Vertegenwoordiging
De vennootschap wordt, zowel in als buiten rechte, ten overstaan van derden bij alle
rechtshandelingen, overeenkomsten, verrichtingen en akten, één en ander in de ruimste zin van het
woord en voor de goede orde met inbegrip van akten voor dewelke de tussenkomst van een notaris
of een andere openbare ambtenaar vereist is, vertegenwoordigd hetzij door twee (2) bestuurders
Luik B
waarvan ten minste één (1) Around-Bestuurder, hetzij door de gedelegeerd bestuurder binnen zijn
bevoegdheden van dagelijks bestuur, hetzij door de gevolmachtigde tot het dagelijks bestuur, binnen
het kader van dit bestuur. 
Wanneer de vennootschap optreedt als bestuurder van andere vennootschappen, dan wordt de
vennootschap enkel rechtsgeldig vertegenwoordigd door de vaste vertegenwoordiger die alleen
handelt.
12. Gewone algemene vergadering
Ieder jaar moet er een algemene vergadering worden gehouden op de zetel of op een andere in de
bijeenroepingen aangeduide plaats. Deze gewone algemene vergadering vindt plaats op 2 mei, om
10.00 uur.
Indien die dag een feestdag is, wordt de gewone algemene vergadering verschoven naar de
eerstvolgende werkdag.
13. Toelating 
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de houder van gedematerialiseerde effecten moet als zodanig zijn ingeschreven op de rekeningen
van een erkende rekeninghouder of van de vereffeningsinstelling en dient een attest opgesteld door
deze erkende rekeninghouder of de vereffeningsinstelling te hebben bezorgd of te bezorgen aan de
vennootschap waaruit dit blijkt;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Om te worden toegelaten, moeten de aandeelhouders en de andere effectenhouders die het recht
hebben de vergadering bij te wonen, het bestuursorgaan tenminste vijf dagen vóór de vergadering
schriftelijk verwittigen indien zij de vergadering wensen bij te wonen. De vervulling van deze
formaliteiten is niet vereist indien daarvan geen melding is gemaakt in de oproeping tot de
vergadering.
14. Boekjaar
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op eenendertig december van ieder jaar. Elk jaar, op
het einde van het boekjaar, worden de inventaris en de jaarrekening opgesteld volgens de wet.
15. Winstverdeling
De nettowinst van het boekjaar wordt vastgesteld overeenkomstig de wettelijke bepalingen. Van de
nettowinst van het boekjaar wordt jaarlijks vijf ten honderd voorafgenomen ten bate van de wettelijke
reserve. Deze voorafneming is niet meer verplicht zodra deze reserve het tiende van het kapitaal
bereikt heeft. Over het saldo wordt beslist door de gewone algemene vergadering.
Het bestuursorgaan bepaalt de datum en plaats van betaling van de dividenden.
Niet geïnde dividenden uitgekeerd aan aandelen op naam verjaren ten gunste van de vennootschap
door verloop van vijf jaar vanaf de datum van inbetalingstelling.
Het bestuursorgaan wordt gemachtigd om binnen de wettelijke grenzen over te gaan tot uitkeringen
uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de
jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd.
16. Vereffening
In geval van ontbinding zal de algemene vergadering de wijze van vereffening bepalen
overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
Bij gebreke van benoeming van vereffenaar(s), wordt het bestuursorgaan als vereffenaar beschouwd
ten aan zien van derden.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in het voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
17. Woonstkeuze
De aandeelhouders, elk lid van het bestuursorgaan, de gedelegeerde bestuurders, de commissaris,
de vereffenaars of voorlopige bewindvoerders kunnen woonplaats kiezen op de plaats waar zij hun
professionele activiteit voeren. In dat geval wordt uitsluitend dit adres meegedeeld in de stukken die
worden neergelegd bij de ondernemingsrechtbank.
Alle kennisgevingen terzake van de vennootschap aan de organen van bestuur en de
effectenhouders geschieden op het laatste aan de vennootschap bekendgemaakt e-mail adres of bij
gebreke het laatst bekendgemaakt postadres. Iedere wijziging dient te worden meegedeeld aan het
Luik B
bestuursorgaan van de vennootschap per e-mail met ontvangstbevestiging of bij aangetekend
schrijven of bij schrijven met ontvangstmelding.
Is dergelijke woonstkeuze niet bekend, dan zullen alle berichten, kennisgevingen, aanmaningen,
dagvaardingen en betekeningen met betrekking tot de zaken van de vennootschap geldig
geschieden op de zetel van de vennootschap.
18. Intekeningen
Voornoemde comparanten hebben de door hen ingeschreven aandelen volgestort door inbreng in
geld.
Het totaal bedrag van de stortingen in geld, hetzij driehonderdzevenenvijftigduizend euro (€
357.000,00), werd voor de oprichting gedeponeerd op een bijzondere rekening ten name van de
vennootschap in oprichting, bij " Belfius ".
19. Bijzondere schikkingen en bepalingen van voorbijgaande aard
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar loopt tot 31 december 2021
De eerste gewone algemene vergadering wordt gehouden in 2022.
2. Adres van de zetel 
Het adres van de zetel is gevestigd te 2000 Antwerpen, Jan van Gentstraat 7 bus 401.
3. Website en e-mail adres
Het e-mail adres van de vennootschap zal zijn: info@parte.be
Elke communicatie via dit e-mail adres door de aandeelhouders, houders van effecten uitgegeven
door de vennootschap en de houders van certificaten uitgegeven met de medewerking van de
vennootschap wordt geacht geldig te zijn gebeurd. 
De website van de vennootschap zal zijn www.parte.be.
20. Benoemingen
Worden benoemd tot bestuurders van de vennootschap en dit tot onmiddellijk na de gewone
algemene vergadering van het jaar 2023:
- de heer VERHELST Steve, voornoemd;
- de heer SMETS Peter, voornoemd;
- de besloten vennootschap ‘AROUND’, voornoemd, vast vertegenwoordigd door de heer
VANCOILLIE David voornoemd;
- de heer LATHOUWERS Pieter voornoemd;
- de heer HENDRICKX Amaury Paul Hélène, wonende te 2610 Antwerpen, Kastanjelaan 11.
21. Niet-aanstelling van commissaris
De comparanten-aandeelhouders verzoeken mij, notaris, nog te acteren dat zij, op grond van te
goeder trouw verrichte schattingen, tot het besluit gekomen zijn dat de vennootschap vrijgesteld is
van de verplichting een commissaris te benoemen en dat zij ook geen commissaris wenst te
benoemen.
22. Delegatie van machten
1. Werd aangesteld tot voorzitter van het bestuursorgaan: de heer HENDRICKX Amaury,
voornoemd.
2. Werd aangesteld als gedelegeerd bestuurder: de besloten vennootschap ‘AROUND’, vast
vertegenwoordigd door de heer VANCOILLIE David, beiden voornoemd.
Volmacht
Teneinde de nodige formaliteiten te vervullen bij de diensten van de btw en/of bij de
ondernemingsloketten en de Kruispuntbank voor Ondernemingen, zowel voor de inschrijving van de
vennootschap als voor elke latere wijziging of aanpassing daarvan, wordt volmacht gegeven aan (i)
Accountantskantoor ACCOS BV, een besloten vennootschap naar Belgisch recht, met
maatschappelijke zetel te Handelslei 40, 2960 Brecht, en met ondernemingsnummer 0645.757.704
(RPR Antwerpen, afdeling Antwerpen), vertegenwoordigd door SMETS Peter, (ii) VERHELST Steve,
voornoemd en (iii) VANCOILLIE David, voornoemd, met recht van indeplaatsstelling.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL :
Notaris Lars HANSEN
Wordt neergelegd
- afschrift van
de akte