Ondernemingsnummer :
Benaming :
(voluit) :
YouStone LandBank
(verkort) :
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
Noorderlaan 133 bus 37
2030 Antwerpen
Onderwerp akte :
Oprichting
Uittreksel uit een akte verleden voor notaris Veronique HULPIAU, geassocieerd notaris met
standplaats te Antwerpen (tweede kanton), handelend voor rekening van de burgerlijke
vennootschap die de rechtsvorm heeft aangenomen van een bvba “Deckers notarissen”, met zetel te
2000 Antwerpen (district Antwerpen), Léon Stynenstraat 75B (btw BE 0469.875.423 RPR
Antwerpen), op zes juni tweeduizend achttien, vóór registratie uitgereikt, met als enig doel te worden
neergelegd op de griffie van de rechtbank van koophandel.
1. Oprichters
1. De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “YOUSTONE”, gevestigd te 2000
Antwerpen, Tolstraat 9, ingeschreven in het rechtspersonenregister met als ondernemingsnummer
0688.611.908;
2. De gewone commanditaire vennootschap “RCR MANAGEMENT & INVESTMENT”, gevestigd te
2322 Hoogstraten, Schoolstraat 32, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Antwerpen
(afdeling Turnhout) onder nummer 0472.517.979;
3. De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “CRESCENZA”, gevestigd te 2930
Brasschaat, Luisterborg 4, ingeschreven in het rechtspersonenregister onder nummer 0444.962.556;
4. De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “VUCASTAR”, gevestigd te 3050 Oud-
Heverlee, Korbeekdamstraat 22, ingeschreven in het rechtspersonenregister onder nummer
0678.591.907;
5. De naamloze vennootschap “VAGUBEL”, gevestigd te 2320 Hoogstraten, Sint –Lenaartseweg 44
C, ingeschreven in het rechtspersonenregister onder nummer 0413.783.291.
2.a) Rechtsvorm : handelsvennootschap met de rechtsvorm van een besloten vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid
   b) Naam : "YouStone LandBank", in het kort “YLB”
3. Zetel : te 2030 Antwerpen, Noorderlaan 133 bus 37
4. Doel
De vennootschap heeft tot doel :
- het nemen van allerhande participaties onder welke vorm ook in alle bestaande en op te richten
ondernemingen;
- alle daden van beheer en management van industriële en handelsvennootschappen;
- het verlenen van bijstand inzake management, zowel bij wijze van managementadvies als door
rechtstreekse deelname aan het bestuur, het uitvoeren van bepaalde opdrachten in uitvoering van
managementcontracten;
- de aankoop, de verkoop van alle onroerende goederen, zowel onbebouwde als gebouwen aller
aard, de bemiddeling bij dergelijke operaties, de oprichting, aanpassing en herstelling voor eigen
rekening of voor derden ten titel van aanneming van alle gebouwen of constructies en in het
algemeen alle onroerende verrichtingen, inclusief onroerende leasing;
- het in eigendom behouden en uitbaten van alle onroerende goederen, zowel onbebouwde als
gebouwde, het verhuren, het huren, onderverhuren of onderhuren, beheren voor eigen rekening of
voor rekening van derden van alle onroerende goederen;
- de prospectie en aankoop van al dan niet te verkavelen gronden, de ontwikkeling of verkaveling
0697697145
Luik B
van deze gronden, en het afsluiten zakelijke rechten zoals opstal, erfpacht, vruchtgebruik op
onroerende goederen;
De vennootschap mag alle industriële, commerciële en financiële, roerende en onroerende
verrichtingen doen die kunnen bijdragen tot het verwezenlijken of het vergemakkelijken van het
maatschappelijk doel, met inbegrip van kredieten en leningen aangaan en toestaan, zich voor derden
borg stellen door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan tevens het mandaat van bestuurder of vereffenaar van andere
vennootschappen waarnemen.
5. Duur
De vennootschap bestaat voor een onbeperkte duur.
6. Geplaatst kapitaal
EEN MILJOEN VIJFHONDERDDUIZEND EURO (€ 1.500.000,00), verdeeld in
HONDERDVIJFTIGDUIZEND (150.000) aandelen zonder vermelding van waarde, overeenkomstig
de bepalingen van het Wetboek volstort, zoals blijkt uit een attest van deponering van het gestorte
kapitaal, afgeleverd door Belfius Bank.
De aandelen zijn genummerd van 1 tot en met 150.000.
Er bestaan twee klassen van aandelen, met name de klasse “A” en de klasse “B” aandelen.
Alle vennoten die (van tijd tot tijd) A aandelen in de vennootschap bezitten, worden hierna "A
vennoten" genoemd. Alle vennoten die (van tijd tot tijd) B aandelen in de vennootschap bezitten,
worden hierna "B vennoten" genoemd.
Er zijn geen andere klassen van aandelen in de vennootschap dan A aandelen en B aandelen,
waarbij alle klassen aanleiding geven tot dezelfde rechten en voordelen, behalve indien anders wordt
voorzien in onderhavige statuten.
De aandelen van een bepaalde klasse die nadien worden verkregen door een aandeelhouder van
een andere klasse worden automatisch omgezet in aandelen van de klasse waartoe de verkrijgende
aandeelhouder behoort.
Indien aandelen worden overgedragen aan een derde blijven de aandelen hun klasse behouden
behoudens andersluidend akkoord van alle vennoten.
7. Boekjaar : begint op één januari en eindigt op eenendertig december van hetzelfde kalenderjaar. 
Het eerste boekjaar loopt tot eenendertig december tweeduizend negentien.
8. Winstverdeling en reserves - Liquidatiesaldo
Van de nettowinst van het boekjaar wordt vijf ten honderd voorafgenomen ten bate van het wettelijk
reservefonds. Deze voorafneming is niet meer verplicht zodra het reservefonds het tiende van het
maatschappelijk kapitaal bereikt.
Over het saldo wordt beslist door de gewone algemene vergadering met dien verstande dat winsten
worden uitgekeerd tenzij de algemene vergadering met eenparigheid van stemmen anders beslist.
De zaakvoerders bepalen datum en plaats van betaling van de dividenden.
In geval van ontbinding zal de algemene vergadering de wijze van vereffening bepalen
overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
Het uitkeerbaar saldo van de vereffening wordt onder de vennoten verdeeld in verhouding tot hun
aandelenbezit, waarbij rekening wordt gehouden met de ongelijke afbetaling van de aandelen.
9. Gewone algemene vergadering : te houden op de maatschappelijke zetel of op een andere in de
bijeenroepingen aangeduide plaats op de eerste donderdag van de maand juni om veertien uur.
De eerste gewone algemene vergadering wordt gehouden in tweeduizend twintig.
De vennoten mogen voor de algemene vergadering een volmachtdrager aanstellen, al dan niet
vennoot.
De volmacht moet voldoen aan de door de zaakvoerders voorgeschreven vorm. Zij moet op de
maatschappelijke zetel worden gedeponeerd, tenminste vijf dagen voor de vergadering.
Elk aandeel geeft recht op één stem.
10. Bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door maximum drie zaakvoerders, natuurlijke of rechtspersonen, al
dan niet vennoten, waarbij geldt dat de vennoten die aandelen van klasse A aanhouden (genomen
als één groep), het recht hebben om kandidaten voor te dragen voor één mandaat van zaakvoerder
(A-zaakvoerder) en de vennoten die aandelen van klasse B aanhouden (genomen als één groep) het
recht hebben om kandidaten voor te dragen voor twee mandaten van zaakvoerder (B-
zaakvoerders).  De betrokken mandaten zullen worden ingevuld door benoeming door de algemene
vergadering (die desgevallend ook de duur van hun opdracht bepaalt) onder de kandidaten
voorgedragen door de betreffende groep van vennoten (maar enkel indien een dergelijke voordracht
ook effectief gebeurt), tenzij de benoeming reeds gebeurt in de statuten, in welk geval dergelijke
zaakvoerder kwalificeert als statutair zaakvoerder.
Elke groep van vennoten die overeenkomstig de eerste alinea van dit artikel 13 van de statuten het
recht bezit om kandidaten voor te dragen voor een mandaat van zaakvoerder, heeft tevens het recht
om het ontslag te vragen van de door hen overeenkomstig de eerste paragraaf van dit artikel 13
Luik B
voorgedragen zaakvoerder.
Enkel handelingsbekwame personen kunnen tot zaakvoerder worden aangesteld.
Wanneer een rechtspersoon wordt benoemd tot zaakvoerder, dient deze rechtspersoon onder zijn
aandeelhouders of vennoten, bestuurders, zaakvoerders, leden van het directiecomité of
werknemers, een vaste vertegenwoordiger aan te stellen die belast wordt met de uitvoering van de
opdracht in naam en voor rekening van de rechtspersoon-zaakvoerder.  Uiteindelijk dient deze vaste
vertegenwoordiger een natuurlijk persoon te zijn.  Indien een rechtspersoon wordt voorgedragen als
kandidaat-zaakvoerder, zal de betreffende voordragende groep van vennoten tegelijkertijd de
identiteit meedelen van de natuurlijke persoon die als vaste vertegenwoordiger van die
rechtspersoon zal worden aangeduid.  Iedere wijziging in de identiteit van dergelijke vaste
vertegenwoordiger moet door het bestuursorgaan van de vennootschap (met inbegrip van de
zaakvoerder waarvan de wijziging van de vaste vertegenwoordiger wordt voorgesteld) worden
goedgekeurd.
Voor alle duidelijkheid wordt gepreciseerd dat het niet voordragen van kandidaten voor benoeming in
overeenstemming met voorgaande paragrafen, geen afstand inhoudt van het recht om kandidaten
voor te dragen voor benoeming door de betreffende groep van vennoten en dat de betreffende groep
van vennoten het recht zal hebben te vragen dat een nieuwe algemene vergadering van de
vennootschap wordt bijeengeroepen om de kandida(a)t(en) die aldus door de betrokken groep van
vennoten wordt (worden) voorgedragen te benoemen.
De zaakvoerders kunnen te allen tijde door de algemene vergadering worden ontslagen, tenzij in het
geval van (een) statutaire zaakvoerder(s) wiens mandaat slechts kan worden herroepen binnen de
grenzen bepaald door artikel 256, tweede lid van het Wetboek van vennootschappen.
De zaakvoerder, de twee zaakvoerders samen, of het college van zaakvoerders zijn bevoegd voor
alle daden van bestuur en beschikking, die niet uitdrukkelijk door de wet of door de statuten worden
voorbehouden aan de algemene vergadering.
Indien er twee zaakvoerders zijn besturen zij samen de vennootschap.  Indien er meerdere
zaakvoerders zijn vormen zij een college, onverminderd de overige bepalingen van dit artikel 14.
De vergaderingen van het college van zaakvoerders vinden plaats telkens wanneer het belang van
de Vennootschap het vereist.
Tenzij alle zaakvoerders hieraan verzaken en tenzij in het geval van omstandigheden die dringende
handelingen van het college van zaakvoerders vereisen (in welk geval de oproepingstermijn niet
minder dan twee dagen mag zijn), zal elke zaakvoerder met een oproepingstermijn van niet minder
dan acht dagen tot elke vergadering van het college van zaakvoerders worden opgeroepen. Zulke
oproeping zal minstens de agenda, de plaats en het tijdstip van de vergadering bevatten, alsook een
kopie van alle documenten die aan het college van zaakvoerders zullen worden voorgelegd.
Iedere zaakvoerder zal het college van zaakvoerders kunnen bijeenroepen. Elke zaakvoerder zal het
recht hebben om op de agenda van de vergadering van het college van zaakvoerders punten te
plaatsen ter bespreking en beslissing.
Over de aangelegenheden die niet op de agenda vermeld zijn, zal het college van zaakvoerders
slechts rechtsgeldig kunnen beraadslagen en besluiten wanneer alle leden op de vergadering
aanwezig zijn en ermee instemmen. Dit akkoord zal worden geacht te zijn gegeven, wanneer blijkens
de notulen geen bezwaar is gemaakt.
Het college kan slechts geldig beraadslagen en besluiten wanneer minstens de helft van de
zaakvoerders aanwezig of vertegenwoordigd is.
Indien het quorum niet wordt bereikt of tijdens een vergadering van het college van zaakvoerders niet
langer aanwezig is, zal de vergadering verdaagd worden naar de Werkdag die valt acht (8) dagen na
de datum waarop de betroffen vergadering werd gehouden waarop het quorum niet werd gehaald of
niet langer aanwezig was, op hetzelfde uur en op dezelfde plaats en de zaakvoerders aanwezig of
vertegenwoordigd op zulke vergadering zullen steeds een quorum vormen.
Van de vergaderingen van het college van zaakvoerders zullen notulen worden opgesteld. Een kopie
van zulke notulen zal zo spoedig mogelijk na de vergadering van het college van zaakvoerders aan
elke zaakvoerder worden bezorgd.
De beslissingen worden genomen met gewone meerderheid van stemmen, behoudens volgende
beslissingen die eenparigheid van stemmen vereisen:
* De vervroegde beëindiging van een lopend recht van opstal;
* Het vestigen van een recht van opstal binnen de eerste 3 jaar na de aankoop van een grond;
* De verkoop van een grond binnen de eerste 3 jaar na de aankoop;
* De aankoop van gronden.
Voor de aankoop van gronden geldt bovendien dat het college de voorafgaande goedkeuring zal
vragen van de vennoten die beslissen met een meerderheid van tachtig (80) procent van de
stemmen waaronder in ieder geval de A-vennoot.
Niet-statutaire zaakvoerders, voor de duur van de vennootschap, behoudens herroeping door de
algemene vergadering met gewone meerderheid, zijn :
Luik B
Als A-zaakvoerder:
De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “YOUSTONE”, voornoemd, voor wie zal
optreden als vaste vertegenwoordiger de heer LAUREYS Diëgo, wonende te 2000 Antwerpen,
Tolstraat 9.
Als B-zaakvoerders:
- De gewone commanditaire vennootschap “RCR MANAGEMENT & INVESTMENT”, voornoemd,
vast vertegenwoordigd door de heer CROYMANS Henricus, wonende te 2322 Hoogstraten,
Schoolstraat 32;
- De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “CRESCENZA”, voornoemd, vast
vertegenwoordigd door de heer MUSCH Serge Louis Julienne, wonende te 2930 Brasschaat,
Luisterborg 4.
De zaakvoerders zullen hun mandaat onbezoldigd uitoefenen.
Indien er slechts één zaakvoerder is benoemd wordt de vennootschap bij alle rechtshandelingen,
jegens derden en in rechtszaken als eiser of verweerder, gebonden door de handtekening van de
enige zaakvoerder of van een door hem benoemde gevolmachtigde.
Indien er twee zaakvoerders zijn wordt de vennootschap bij alle rechtshandelingen, jegens derden en
in rechtszaken als eiser of verweerder, gebonden door de handtekening van beide zaakvoerders of
van een door hen benoemde gevolmachtigde.
Indien er meerdere zaakvoerders zijn, vormen zij een college en wordt de vennootschap gebonden
door de handtekening van twee zaakvoerders gezamenlijk handelend of van een door hen
benoemde gevolmachtigde.
Wanneer de vennootschap optreedt als bestuurder van andere vennootschappen dan wordt de
vennootschap rechtsgeldig vertegenwoordigd door de vaste vertegenwoordiger die alleen handelt.
Het mandaat van zaakvoerder wordt niet bezoldigd, tenzij door de algemene vergadering anders
wordt beslist.
Niet-aanstelling van commissaris
De oprichters verzoeken mij, notaris, nog te acteren dat zij op grond van te goeder trouw verrichte
schattingen, tot het besluit gekomen zijn dat de vennootschap vrijgesteld is van de verplichting een
commissaris te benoemen en dat zij ook geen commissaris wenst te benoemen.
DELEGATIE VAN MACHTEN
Wordt aangesteld als bijzonder volmachtdrager: de gewone commanditaire vennootschap “RCR
MANAGEMENT & INVESTMENT”, voornoemd, om
a) op financieel gebied: alle sommen geldig voldoen, alle cheques uitgeven en voldoen, alle
stortingen en overschrijvingen doen, alle wissels ondertekenen en rugtekenen, het al evenwel slechts
tot een maximaal bedrag van vijfentwintigduizend euro (€ 25.000,00) per verrichting;
b) het in ontvangst nemen van poststukken en aangetekende zendingen; het ondertekenen van de
dagelijkse briefwisseling;
de vennootschap vertegenwoordigen bij alle openbare en private administraties;
c) het verrichten van de handelingen van louter beheer met betrekking tot de eigendommen van de
vennootschap.
d) op commercieel gebied: het afsluiten van contracten, het leveren van diensten, het plaatsen van
bestellingen tot een maximaal bedrag van vijfduizend euro (€ 5.000,00) per verrichting;
e) (het afsluiten van arbeidscontracten.
Volmacht
Teneinde de nodige formaliteiten te vervullen bij de Kruispuntbank voor Ondernemingen, de diensten
van de btw en/of bij de ondernemingsloketten, zowel voor de inschrijving van de vennootschap als
voor elke latere wijziging of aanpassing daarvan, wordt, met recht van indeplaatsstelling, volmacht
gegeven aan de burgerlijke vennootschap die de rechtsvorm heeft aangenomen van een CVBA
“FIDUCIAIRE VAN DER VEKEN & PARTNERS”, gevestigd te 2018 Antwerpen, Markgravelei 28.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL :
Notaris Veronique HULPIAU