Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Isabella
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Zijpstraat 71
 : 9308 Hofstade
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden op 9 juli 2020 voor Tim HERZEEL, notaris te Aalst (Erembodegem), die
zijn ambt uitoefent in de vennootschap "Frederic Caudron & Tim Herzeel, geassocieerde notarissen"
met zetel te Aalst (Erembodegem), Hogeweg 3-B, dat :
door volgende verschijners een besloten vennootschap werd opgericht onder de naam “Isabella” :
1. De besloten vennootschap "EMLO INVEST", met maatschappelijke zetel te 9308 Aalst (Hofstade),
Zijpstraat 71, BTW BE0733.577.940, rechtspersonenregister Gent afdeling Dendermonde
0733.577.940.
Alhier vertegenwoordigd, overeenkomstig artikel 11 van de statuten, door de heer THYSEBAERDT
Karel Marcel, wonende te 9308 Aalst (Hofstade), Zijpstraat 71, benoemd tot bestuurder ingevolge
bijzondere vergadering onmiddellijk volgend op de oprichting gepubliceerd in de bijlage tot het
Belgisch Staatsblad zoals voormeld.
2. De naamloze vennootschap "HECTOR INVESTMENT", met maatschappelijke zetel te 9000 Gent,
Dok-Noord 7, BTW BE0465.288.214, rechtspersonenregister Gent afdeling Gent 0465.288.214.
Alhier vertegenwoordigd, overeenkomstig haar statuten, door haar gedelegeerd bestuurder de heer
DE NEEF Hans, wonende te 9300 Aalst, Hof Somergem 8; hiertoe herbenoemd ingevolge de raad
van bestuur gehouden op 6 februari 2015, bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad
van 25 februari daarna, onder nummer 15030703.
3. De besloten vennootschap JUMA INVESTMENTS met maatschappelijke zetel te 9308 Aalst
(Hofstade), Zijpstraat 71, rechtspersonenregister Gent afdeling Dendermonde 0737.758.739.
Alhier vertegenwoordigd, overeenkomstig artikel 11 van de statuten, door de heer THYSEBAERDT
Karel Marcel, wonende te 9308 Aalst (Hofstade), Zijpstraat 71, benoemd tot bestuurder ingevolge
bijzondere vergadering onmiddellijk volgend op de oprichting gepubliceerd in de bijlage tot het
Belgisch Staatsblad zoals voormeld.
 
Aanvangsvermogen
Het aanvangsvermogen bedraagt DRIE EURO (€ 3,00)
Er worden driehonderd (300) volledig geplaatste aandelen, op naam, uitgegeven.
Op de aandelen wordt als volgt in geld ingeschreven:
- door de besloten vennootschap "EMLO INVEST", met maatschappelijke zetel te 9308 Aalst
(Hofstade), Zijpstraat 71, voornoemd sub 1), ten belope van honderd (100) aandelen;
- door de naamloze vennootschap "HECTOR INVESTMENT", met maatschappelijke zetel te 9000
Gent, Dok-Noord 7, voornoemd sub 2), ten belope van honderd (100) aandelen;
- door de besloten vennootschap "JUMA INVESTMENTS", met maatschappelijke zetel te 9308 Aalst
(Hofstade), Zijpstraat 71, voornoemd sub 3), ten belope honderd (100) aandelen;
Hetzij in totaal: driehonderd (300) aandelen, vertegenwoordigend de totaliteit van de inbrengen.
Bankattest
De inbrengen in geld werden voorafgaandelijk aan de op-richting gedepo-neerd op een bijzondere
rekening nummer BE60 0689 3800 4070 bij Belfius Bank, zoals blijkt uit een door voormelde
0750498205
Luik B
financiële instelling op 2 juli 2020 afgeleverd bankattest, dat aan de notaris werd overhandigd om in
zijn dossier bewaard te blijven.
De comparanten verklaren en erkennen dat hun inbrengen volledig gestort zijn.
De vennootschap beschikt ingevolge dit bankattest over een bedrag van zesduizend euro (€ 6
000,00) waarvan drie euro (€ 3,00) inbreng in geld en vijfduizend negenhonderdzevenennegentig
euro (€ 5 997,00) vordering op rekening-courant.
De comparanten beslissen voormelde inbreng te boeken op een beschikbare eigen
vermogensrekening van de vennootschap.
Waarvan de statuten bij uittreksel luiden :
Artikel 1: Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam "Isabella". De volledige en afgekorte benaming kunnen samen of afzonderlijk
worden gebruikt.
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Artikel 3. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen,
De vennootschap heeft tot doel :
- het verrichten van alle onroerende en roerende leveringen, werken, diensten, activiteiten en
handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met de bouwonderneming en het
bouwvak, begrijpend onder meer :
    1.  alle werken, zowel voor rekening van openbare, industriële, als private opdrachtgevers, als
daar zijn: de aanneming en de onderaanneming, het uitvoeren en het laten uitvoeren van alle welk
danige bouwwerken, afbraak- en voltooiingswerken, grondwerken en kunstwerken van de burgerlijke
bouwkunde;
    2.  het oprichten of laten oprichten van flatgebouwen en andere gebouwen om deze te verkopen of
te verhuren;
    3.  de fabricatie, de montage van en de handel in geprefabriceerde onderdelen alsook van
materieel, beiden bestemd voor het bouwvak en de aanverwante nijverheden; de handel in
bouwmaterialen;
    4.  het bevorderen en het tot stand brengen van bouwkundige werken, in de ruimste zin en zowel
in de sector van de privé-woningbouw als van de industriële constructiewerken, en de openbare
werken. De aanneming van alle bouwwerken, grondwerken, metsel- en betonwerken, dakbedekking
en isolatie tegen vochtigheid, thermische en geluidsisolatie, stukadoorwerken, arduin- en
marmerwerken, glaswerken, lood- en zinkwerken, elektriciteitswerken
    5.  het optrekken van de ruwbouw van gebouwen en de structuur van civieltechnische werken,
inclusief het gieten van gewapend beton en het uitvoeren van metselwerken. Het plaatsen van
dakbedekking van ongeacht welk materiaal en de bouw van dakconstructies. De coördinatie van alle
aannemingen en onderaannemingen, de aankoop en verkoop, import en export, groothandel en
kleinhandel, het vervoer en de vertegenwoordiging van alle bouwmaterialen, alle houtsoorten en
metalen en alle afgewerkte producten en alle verrichtingen, inzonderheid privaat en openbare bouw,
die enigszins rechtstreeks dit doel kunnen bevorderen of ermede verwant zijn. Het herstellen en
onderhouden van wegen, aanleggen en speelpleinen, sportvelden, parken en tuinen.
    6.  de uitvoering, de aanneming en de onderaanneming van alle afbraakwerken. De aanneming
van alle openbare of private schilder-, behangers- en decoratiewerken. Het uitvoeren van alle
bevloeringswerken en muurbekledingen, ongeacht de grondstof of de producten waaruit de gebruikte
materialen zijn samengesteld, zonder dat aan deze omschrijving een beperkende interpretatie kan
gegeven worden. Het uitvoeren van alle plafonneer-, cementeer- en alle andere pleisterwerken,
plaatsen van chapes, gips en stafwerken. Het restaureren, reinigen en wassen van gebouwen,
gevels en monumenten. Het bouwen en uitrusten van stellingen ,etalages en standen.
    7.  het beheer en het verwerven van een roerend en onroerend vermogen. de aankoop, verkoop,
ruiling, exploitatie, verkaveling en het beheer van alle onroerende goederen zonder uitzondering
gelegen in België en/of in het buitenland, voor eigen rekening. Het uitbaten, huren en verhuren van
alle onroerende goederen. Dit alles in de meest uitgebreide betekening van de termen. Zij mag
tevens om het even welke gelijkaardige handeling stellen die van aard zouden zijn de verwezenlijking
van haar doel te vergemakkelijken of uit te breiden.
- alle ondernemingen, verrichtingen en handelingen behorende tot de sector van de elektrische
inrichtingen, installaties en elektriciteitswerken in de meest a/gemene zin; zowel voor de private als
de openbare sector, daarin begrepen zijnde alle studiewerk, aannemingen, onderhouds- en
herstellingswerk, constructies van elektrische en mechanisch aard; begrijpend ondermeer :
Luik B
    1.  het leggen van ondergrondse kabels, zowel voor hoog- als laagspanning, voor signalisatie en
telefoonverbindingen, en data netwerken, alsmede het plaatsen van bliksemafleiders;
    2.  de aankoop, de verkoop, de invoer, de uitvoer, de plaatsing, het onderhoud, de
vertegenwoordiging, de commissiehandel en de consignatie van alle materialen, benodigdheden en
bijhorigheden dienstig voor het geheel van elektrische materialen;
De vennootschap heeft eveneens tot doel hetzij voor eigen rekening hetzij voor rekening van derden
alle handelsdaden te stellen welke betrekking hebben tot onroerende goederen opgericht of niet
opgericht; de immobiliënactiviteit in de ruimste zin van het woord. De vennootschap mag aldus en
zonder dat deze opsomming beperkend is, overgaan tot aankoop, verkoop, het ruilen, het huren, de
constructie, de verkaveling, de uitbating, het beheer en de verzekering van alle gronden en
gebouwen.
Zij mag bovendien :
- alle bouwprojecten en plannen ontwerpen bestuderen en verwezenlijken;
- alle leningen en kredietopeningen aangaan en de onroerende goederen van de vennootschap in
pand geven, zelfs ter waarborg van leningen of kredietopeningen toegestaan aan derden.
De vennootschap kan tegen vergoeding aan derden borg staan of geld uitlenen.
De vennootschap zal in het algemeen alle commerciële, burgerlijk, industriële, financiële,
toeristische, roerende of onroerende handelingen mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks
geheel of gedeeltelijk verband met haar maatschappelijk doel of die van aard zouden zijn de
verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit te breiden.De vennootschap heeft eveneens tot doel
hetzij voor eigen rekening hetzij voor rekening van derden alle handelsdaden te stellen welke
betrekking hebben tot onroerende goederen opgericht of niet opgericht; de immobiliënactiviteit in de
ruimste zin van het woord.
De vennootschap mag aldus en zonder dat deze opsomming beperkend is, overgaan tot aankoop,
verkoop, het ruilen, het huren, de constructie, de verkaveling, de uitbating, het beheer en de
verzekering van alle gronden en gebouwen.
Zij mag bovendien :
- alle bouwprojecten en plannen ontwerpen bestuderen en verwezenlijken;
- alle leningen en kredietopeningen aangaan en de onroerende goederen van de vennootschap in
pand geven, zelfs ter waarborg van leningen of kredietopeningen toegestaan aan derden.
De vennootschap heeft eveneens tot voorwerp:
a) uitsluitend in eigen naam en voor eigen rekening: het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en
beheren van een onroerend vermogen; alle ver-richtin-gen, al dan niet onder het stelsel van de
belasting over de toegevoegde waarde, met betrekking tot onroe-rende goederen en onroerende
zakelijke rech-ten, zoals de aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de binnenhuisinrich-ting en
decoratie, de huur- en ver-huur, de rui-l, de verkave-ling en, in het alge-meen, alle ver-richtin-gen die
recht-streeks of on-recht-s-treeks be-trek-king hebben op het beheer of op het productief maken, van
onroe-rende goederen of onroerende zake-lijke rech-ten;
b) uitsluitend in eigen naam en voor eigen rekening: het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en
beheren van een roerend vermogen; alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en
rechten, van welke aard ook, zoals de aan- en ver-koop, de huur- en verhuur, de ruil; in het bijzon-
der het beheer en de valo-risa-tie van alle verhan-delbare waar-depapie-ren, aande-len, obliga-ties,
staatsfondsen;
c) uitsluitend in eigen naam en voor eigen rekening: het aangaan en verstrekken van leningen,
kredieten, financieringen en het aangaan van leasingcontracten, in het kader van de bovenvermelde
doelstellingen.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borg stellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
TITEL IV. BESTUUR - CONTROLE
Artikel 10. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
Luik B
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Artikel 11. Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Artikel 13. Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
TITEL V. ALGEMENE VERGADERING
Artikel 15. Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel van
de vennootschap, de laatste donderdag van de maand juni om twintig uur.
Artikel 16. Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Artikel 18. Beraadslagingen
1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan de
algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
3. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle middelen
van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt
gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
4. Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in
de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
vermelden.
5. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen bij
meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
TITEL VI. BOEKJAAR - WINSTVERDELING - RESERVES
Artikel 20. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Artikel 21. Bestemming van de winst - reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Artikel 24. Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
Luik B
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
SLOT- EN OVERGANGSBEPALINGEN
Eerste boekjaar en eerste gewone algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2021.
De eerste algemene vergadering heeft plaats in het jaar 2022.
Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 9308 Aalst-Hofstade, Zijpstraat 71.
Benoeming van het bestuursorgaan
De comparanten beslissen te benoemen als niet-statutaire bestuurder(s), en dit voor onbepaalde
duur :
- De besloten vennootschap "EMLO INVEST", met maatschappelijke zetel te 9308 Aalst (Hofstade),
Zijpstraat 71, vertegenwoordigd, overeenkomstig artikel 11 van de statuten, door de heer
THYSEBAERDT Karel Marcel, wonende te 9308 Aalst (Hofstade), Zijpstraat 71, benoemd tot
bestuurder ingevolge bijzondere vergadering onmiddellijk volgend op de oprichting gepubliceerd in
de bijlage tot het Belgisch Staatsblad zoals voormeld.
- De naamloze vennootschap "HECTOR INVESTMENT", met maatschappelijke zetel te 9000 Gent,
Dok-Noord 7, voornoemd, vertegenwoordigd, overeenkomstig haar statuten, door haar gedelegeerd
bestuurder de heer DE NEEF Hans, wonende te 9300 Aalst, Hof Somergem 8; hiertoe herbenoemd
ingevolge de raad van bestuur gehouden op 6 februari 2015, bekendgemaakt in de bijlagen tot het
Belgisch Staatsblad van 25 februari daarna, onder nummer 15030703;
Hun mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Tegelijk neergelegd : uitgifte en statuten