Ondernemingsnr :
Benaming :
(voluit) : Evrodi
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel : 8200 Brugge, Lange Vesting 22
Onderwerp akte : Oprichting
Er blijkt uit een akte, verleden voor Notaris Dirk Hendrickx te Brugge op twintig juli tweeduizend 
elf, neergelegd vóór registratie, dat een Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
werd opgericht met de naam “Evrodi”, waarvan de zetel gevestigd is te 8200 Brugge, Lange 
Vesting 22, met een kapitaal van achttienduizend zeshonderd euro (18.600 EUR), gesplitst in 100
gelijke aandelen zonder nominale waarde, genummerd van 1 tot en met 100.
Kapitaal
Het kapitaal werd onderschreven als volgt :
Mevrouw Julie Van De Voorde, wonende te 8200 Brugge (Sint-Andries), Lange Vesting 22, schrijft 
in op de aandelen 1 tot en met 100.
Hetzij samen het geheel van het kapitaal onderschreven of achttienduizend zeshonderd euro 
(18.600 EUR) voor 100 aandelen:
De gemelde bedragen werden gestort op een speciale bankrekening op naam van de 
vennootschap in oprichting, geopend bij Argenta.
Doel
De vennootschap heeft tot doel
I. Onderneming in roerende en onroerende goederen en het optreden als makelaar of bouwpromotor 
in de meest ruime zin,; alle bemiddeling, dienstverlening en service bij verrichtingen van roerende en 
onroerende aard; verwerven, bouwen, ruilen, laten bouwen, verbouwen, in huur geven of nemen, 
onderhuren of verhuren, verkopen en omvormen, verkavelen en uitbaten, beheren van alle 
onroerende goederen in de breedste zin, zoals, appartementen, kantoren, winkels, woningen, 
studentenhomes, gronden, wouden, waters en domeinen.
Het beheer van alle mogelijke roerende en onroerende goederen, het opstellen van huurcontracten 
en plaatsbeschrijvingen, inventarissen van meubilair en andere, alle syndicushandelingen, alle 
activiteiten van schattingen en expertises, 
Het leveren van diensten in energieprestatie certificaten.
Het optreden als makelaar ivm overlatingen en overnames van alle mogelijke ondernemingen
II. In België en in het buitenland,uitsluitend voor eigen rekening en in eigen naam:
Het aanleggen, oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen, alle 
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de aan 
de verkoop, de promotie, de afbraak en de bouw, de verbouwing, de binnenhuisinrichting en 
decoratie, de huur – en verhuur, de ruil, de verkavelingen, in het algemeen,alle verrichtingen die 
rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het productief maken, van  
onroerende zakelijke rechten.
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle 
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook,  zoals de aan –
en  verkoop, de huur – en verhuur, de ruil, in het bijzonder het beheer en valorisatie van alle 
verhandelbare waardepapieren,aandelen, obligaties, staatsfondsen;
Het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te 
richten,industriële, commerciële, financiële landbouw of immobilieënvennootschappen  of 
ondernemingen; het stimuleren, de planning en de coördinatie van de ontwikkeling van de 
vennootschappen en ondernemingen, waarin ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun 
beheer, bestuur, vereffening, en toezicht alsmede het verlenen van technische, administratieve en 
financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen.
0838048029
III.
Hetzij 
rechtstreeks, 
hetzij 
als 
tussenpersoon, 
alle 
activiteiten 
als 
holding, 
patrimoniumvennootschap, beheersmaatschappij, managementvennootschap, syndicus, makelaar, 
aannemer, handelaar, expert, commissionair, financier, adviseur op alle domeinen waarin zij 
competent is en waarin zij actief mag zijn in overeenstemming met de wettelijke reglementeringen, 
dit alles ter uitsluiting van de activiteiten inzake beleggingsadvies en vermogensbeheer die 
overeenkomstig de wet van vier december negentienhonderd negentig en latere uitvoeringsbesluiten 
aan een wettelijke erkenning – en  inschrijvingsregime onderworpen zijn en voor zoverre daartoe 
geen erkenning en inschrijving werd bekomen, en ter uitsluiting van alle andere activiteiten wettelijk 
voorbehouden aan erkende financiële instellingen en andere tussenpersonen. Deze activiteiten 
kunnen uitgeoefend  worden zowel voor eigen rekening, als voor rekening van derden en  betreffen 
onder meer:
Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het oordeelkundig 
beheer, uitbreiding, verfraaiing en transformatie van een eigen roerend en onroerend patrimonium, 
zoals:-
Onroerende goederen aanwerven, laten bouwen en verbouwen, laten opschikken, laten uitrusten, 
ombouwen, verfraaien, in huur geven of nemen, verkavelen, onderhouden, ontwikkelen en uitbaten, 
urbaniseren,vervreemden en ruilen met het oog op beheer, wederbelegging en opbrengst; 
Beschikbare middelen beleggen in alle roerende goederen en waarden, een portefeuille van 
roerende waarden beheren en dienaangaande aankopen en verkopen verrichten zonder speculatief 
karakter.
Land en tuinbouwgronden verpachten of zelf land – en tuinbouwbedrijven uitbaten.
Alle handelsfondsen, met inbegrip van hoteluitbatingen, service – flats, rusthuizen, winkels,  horeca 
– uitbatingen en vakantie - oorden ; vergunningen, octrooien, licenties en fabrieksmerken aankopen, 
in  huur nemen, verhuren, onderhuren en verhuren, verkopen en ruilen, commercialiseren, 
exploiteren, in concessie geven en in concessie nemen.
De coördinatie van alle aannemingen en onderaannemingen uitgevoerd door onderaannemers, 
directie van bouwprojecten en werven, alle studiewerk en alle inrichtingen.
Het nemen van participaties onder eender welke vorm, in alle bestaande of nog op te richten 
vennootschappen en ondernemingen, evenals het verlenen van alle managementbijstand en het 
waarnemen van alle bestuursmandaten, en het ter beschikking stellen van personen gespecialiseerd 
in het adviseren en /of besturen van ondernemingen, dit alles in de meest ruime zin.
Advies, bijstand en knowhow verlenen in alle  domeinen waarin zij competent is, zoals marketing, 
promotie ontwikkeling, research, design, handel en productie, secretariaat, bedrijfs – en financieel 
beheer, bouw en stabiliteitsstudies en al wat daarmede rechtstreeks of onrechtstreeks verband 
houdt.
De organisatie van business meetings, handelsmissies, professionele contacten, zowel in binnen –
als buitenland en alles wat daarmede verband houdt, inbegrepen het zorgen voor maaltijden, 
overnachtingen, vergaderruimten, logistieke en intellectuele bijstand.
Trading in de meest ruime zin.
De vennootschapzal alle burgerlijke, industriële, commerciële, financiële, roerende en onroerende 
handelingen mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar doel, die van aard 
zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit te breiden en die daartoe noodzakelijk, nuttig 
of zelfs alleen maar bevorderend zijn. De vennootschap zal door middel van inbreng, fusie, 
inschrijving of op om het even welke wijze mogen deelnemen aan alle ondernemingen, verenigingen 
en vennootschappen, zowel in België als in het buitenland, die een gelijkaardig doel nastreven of 
waarvan het doel in innig verband staat met haar doel. Zij mag zich voor deze vennootschapen borg 
stellen of hen aval verlenen, voorschotten en krediet toestaan, hypothecaire of andere waarborgen 
verstrekken, alsmede zich borgstellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde 
personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende goederen doch dit met 
uitzondering van deze activiteiten waarvoor een bijzondere toelating is vereist. Voormelde 
opsomming is niet limitatief en de termen vermogensbeheer of advies in deze statuten vermeld zijn 
activiteiten andere dan deze bedoeld door de wet van zes april negentienhonderd vijf en negentig 
inzake de secundaire markten, het statuut van en het toezicht op de beleggingsondernemingen, de 
bemiddelaars en de beleggingsadviseurs.
Deze opsomming is niet beperkend en kan uitgebreid worden tot alle handelingen die de geest van 
een gelijkwaardige handel niet aantasten; Deze opsomming mag alle commerciële, industriële, 
financiële roerende en onroerende daden stellen, nodig of dienstig voor de verwezenlijking van haar 
doel of die de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen;
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle 
manieren en volgens de modaliteiten die haar best schijnen;
Zij kan onder meer zich door middel van associatie, inbreng, fusie, onderschrijving, deelneming, 
financiële of andere tussenkomst interesseren in alle bestaande of te stichten vennootschappen of 
ondernemingen, waarvan het doel gelijkwaardig of aanverwant is of die voor haar een bron van 
afzetgebied zouden kunnen zijn.
Het beheer, het verwerven, de instandhouding en valorisatie van een onroerend vermogen, de 
huurfinanciering en het ter beschikking stellen van onroerende goederen aan derden, alsmede alle 
handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de 
opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen, zoals het onderhoud, de ontwikkeling, de 
verfraaiing en de verhuring van deze goederen, alsmede zich borgstellen voor het goede verloop 
van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze 
onroerende goederen.
De vennootschap mag alle leningen en kredietopeningen aangaan en alle waarborgen, zelfs 
zakelijke verlenen voor leningen of kredietopeningen toegestaan aan derden.
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap begint op één juli van ieder jaar en eindigt op dertig juni van het 
daaropvolgende jaar.
Het eerste boekjaar loopt vanaf de neerlegging van de oprichtingsakte en eindigt op dertig juni 
tweeduizend twaalf.
Jaarvergadering
De gewone algemene vergadering van de vennoten - ook jaarvergadering genoemd - gaat ieder 
jaar door op de laatste dinsdag van de maand februari, om 11uur.
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag 
gehouden, zelfde plaats en uur.
Bijzondere algemene vergaderingen (zonder dat de statuten gewijzigd worden) en buitengewone 
algemene vergaderingen (waarbij de statuten wel gewijzigd worden) kunnen ten alle tijde worden 
bijeengeroepen overeenkomstig de wet.
De vergaderingen worden gehouden op de zetel van de vennootschap of op de plaats, aangeduid 
in de oproeping.
Op elke algemene vergadering wordt een aanwezigheidslijst bijgehouden.
Bijeenroepingen
De oproeping tot de algemene vergadering geschiedt bij aangetekende brief, toegezonden aan elke 
vennoot, houder van certificaten op naam, obligatiehouder, zaakvoerder en eventuele commissaris 
ten minste vijftien dagen vóór de vergadering, met opgaaf van de agenda, naast dag, uur en plaats 
van de vergadering, en vermelding van de verslagen.  De bij wet bepaalde stukken worden samen 
met de oproepingsbrief toegezonden aan de vennoten, zaakvoerder (en eventuele commissaris), 
alsook aan de andere personen, die erom verzoeken.
De vennoten kunnen eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van de 
algemene vergadering behoren, met uitzondering van die welke bij authentieke akte moeten 
worden verleden. De personen bedoeld in artikel 271 van het Wetboek van Vennootschappen 
mogen van die besluiten kennis nemen.
Stemrecht
Elk aandeel geeft recht op één stem, behoudens schorsing.
Behalve in de gevallen door de wet voorzien worden de besluiten genomen met gewone 
meerderheid van stemmen welke ook het aantal vertegenwoordigde aandelen weze op de 
vergadering.
Indien bij benoemingen geen enkele kandidaat de volstrekte meerderheid van de stemmen behaalt, 
zal een herstemming plaats hebben tussen de twee kandidaten die het grootste aantal stemmen 
hebben behaald.
Indien de stemmen staken bij herkiezing is de oudste kandidaat verkozen. 
De aanwezigheidslijst waarop de naam van de vennoten en het aantal van hun aandelen 
voorkomen, wordt door ieder van hen of hun rechthebbenden ondertekend vóór zij de zitting 
binnenkomen.
Elke eigenaar van aandelen mag zich op de algemene vergadering door een volmachtdrager laten 
vertegenwoordigen. Nochtans mogen de minderjarigen, de onbekwamen, de burgerlijke 
vennootschappen en de handelsvennootschappen respectievelijk vertegenwoordigd worden door 
hun wettelijke vertegenwoordigers of conventionele lasthebbers.
De zaakvoerders mogen het model van de volmachten bepalen en eisen dat zij op de door haar 
aangeduide plaats worden neergelegd, vijf volle dagen vóór de algemene vergadering.
De mede-eigenaars, de vruchtgebruikers en de blote eigenaars, de schuldeisers en pandgevers 
dienen zich door één en dezelfde persoon te laten vertegenwoordigen.
Schriftelijk stemmen is toegelaten, zowel per brief of per telefax. In dit geval vermeldt de brief 
waarop de stem wordt uitgebracht elk punt van de agenda en de eigenhandig geschreven woorden 
"aanvaard" of "verworpen", gevolgd door de handtekening; hij wordt aangetekend aan de 
vennootschap gestuurd en moet ten laatste daags voor de vergadering op de zetel toekomen.
Is er slechts één vennoot, dan oefent hij alle machten van de algemene vergadering uit, zonder 
deze te kunnen delegeren.
Over personen wordt geheim en schriftelijk gestemd. Over zaken wordt mondeling gestemd, tenzij 
het bureau of de vergadering beslist een geheime stemming daarover te houden.
Bij inpandgeving van aandelen wordt het stemrecht uitgeoefend door de eigenaar-pandgever.
De verslagen van de algemene vergadering worden ondertekend door de leden van het bureau en 
de vennoten die zulks vragen.
De afschriften voor derden worden ondertekend door één of meer zaakvoerders.
Verloop van de vergadering
De zaakvoerder en de eventuele commissaris geven antwoord op de vragen die door de vennoten 
worden gesteld met betrekking tot hun verslag, of de agendapunten, voor zover de mededeling van 
gegevens of feiten niet van aard is dat zij ernstig nadeel zou berokkenen aan de vennootschap, de 
vennoten of het personeel van de vennootschap.
De zaakvoerder heeft het recht, tijdens de zitting, de beslissing met betrekking tot de goedkeuring 
van de jaarrekening drie weken uit te stellen. Deze verdaging doet geen afbreuk aan de andere 
genomen besluiten, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering 
hieromtrent. De volgende vergadering heeft het recht de jaarrekening definitief vast te stellen.
Bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, vennoten of niet, te benoemen 
door de algemene vergadering, die eveneens de duur van het mandaat bepaalt.
Ingeval er twee zaakvoerders zijn, zullen zij elk afzonderlijk het bestuur voeren.
Voor betalingen en verbintenissen boven de vijfduizend euro (€ 5.000,00) zullen zij evenwel 
gezamenlijk moeten optreden.
Zijn er drie zaakvoerders of meer, dan vormen zij een college van zaakvoerders. Zij stellen aan het 
hoofd daarvan een voorzitter aan en handelen verder zoals een raadsvergadering.
De zaakvoerders of het college van zaakvoerders hebben de meest uitgebreide macht om in naam 
van de vennootschap te handelen en om alle daden van bestuur en beschikking te stellen, die met 
het doel van de vennootschap overeenkomen.
Alle handelingen die niet uitdrukkelijk door de wet of deze statuten voorbehouden zijn aan de 
algemene vergadering vallen onder hun bevoegdheid.
De zaakvoerders mogen het dagelijks bestuur aan één of meer personen, vennoten of niet, 
overdragen mits dit geschiedt bij specifieke en herroepbare volmacht.
Bijzondere of beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde rechtshandelingen 
zijn geoorloofd.
De gevolmachtigden verbinden de vennootschap binnen de perken van de hun verleende volmacht, 
onverminderd de verantwoordelijkheid van de zaakvoerders ingeval van overdreven volmacht.
Tegenstrijdigheid van belangen
Het lid van het college van zaakvoerders dat bij een verrichting, een reeks verrichtingen of een te 
nemen besluit, rechtstreeks of zijdelings een persoonlijk belang heeft, tegenstrijdig met dat van de 
vennootschap, is gehouden het Wetboek van vennootschappen na te leven. (thans art. 259 e.v. 
W.Venn.)
Winstverdeling
Van de nettowinst zal jaarlijks minstens vijf ten honderd worden afgetrokken voor de samenstelling 
van het wettelijk reservefonds; deze voorafneming is niet meer verplicht zodra dit fonds één tiende 
van het kapitaal van de vennootschap bedraagt. De algemene vergadering beslist over de 
bestemming van het saldo van de winst.
Verdeling van het saldo na vereffening
Het batig saldo van de vereffening zal onder de vennoten worden verdeeld in verhouding tot hun 
respectievelijk aandelenbezit, mits dat alle aandelen dezelfde rechten moeten hebben.
Is dit laatste niet het geval, dan wordt het evenwicht hersteld door de vereffenaars, hetzij door 
opvraging van bijstortingen op de aandelen waarop niet voldoende is gestort, hetzij door 
voorafgaande terugbetalingen, in geld of in effecten, ten bate van de in een hogere verhouding 
volgestorte aandelen.
Benoemingen
Mevrouw Julie Van De Voorde, voornoemd, werd aangesteld tot niet-statutaire zaakvoerder van de 
vennootschap en werd benoemd tot die functie voor de duur van de vennootschap.
Het mandaat van zaakvoerder is bezoldigd, tenzij een algemene vergadering daar anders zou over 
beslissen.
Bekrachtiging
De comparanten hebben verklaard dat de vennootschap bij toepassing van artikel 60 van het 
Wetboek van vennootschappen de verbintenissen overneemt die voor rekening en ten name van de 
vennootschap in oprichting zijn aangegaan te rekenen vanaf één juni tweeduizend en elf. Deze 
overneming zal maar effect sorteren zodra de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft verkregen.  
Notaris Dirk Hendrickx, te Brugge (Sint-Michiels), heeft de comparant erop gewezen dat de 
verbintenissen, aangegaan voor rekening van de vennootschap tussen twintig juli tweeduizend en 
elf en de neerlegging van de oprichtingsakte op de griffie, onderworpen zijn aan artikel 60 van het 
Wetboek van vennootschappen, en dus dienen bekrachtigd te worden binnen de twee maanden 
nadat de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft bekomen (d.i. de voormelde neerlegging op de 
griffie). 
Volmacht werd verleend aan Jürgen Sinnaeve (Sinnaeve Accounting&Consulting), 8210 Zedelgem, 
Groenestraat 173, om in haar naam alle nodige formaliteiten te vervullen voor het bekomen van de 
inschrijving van deze vennootschap in het rechtspersonenregister en latere eventuele wijzigingen en 
doorhalingen; evenals voor het bekomen van een B.T.W.-nummer en andere licenties en 
vergunningen, daartoe alle stukken en akten te tekenen, woonplaats te kiezen, indeplaats te stellen 
en al te doen wat nodig of nuttig is voor het bekomen van het hierboven gemeld doel.
Dirk Hendrickx, Notaris