Siège :
N° d'entreprise :
(en abrégé) :
Objet(s) de l'acte :
(en entier) :
(adresse complète)
CINE MIRANO
Rue de Stassart 20-22
1050 Ixelles
Société privée à responsabilité limitée
Forme juridique :
Dénomination
Constitution
D’un acte reçu par le Notaire associé Sophie JEMELKA, de résidence à Waterloo, le 27 février 2018,
en cours d’enregistrement, il résulte que :
Monsieur BLANCHART Jérôme, né à Uccle, le 18 décembre 1989, célibataire et déclarant ne pas
avoir fait de déclaration de cohabitation légale, domicilié à 1410 Waterloo, Chaussée de Bruxelles
111/Cb10.
 La société privée à responsabilité limitée « J INVEST », ayant son siège social à Ixelles, rue de
Stassart 20-22. Ayant pour Numéro d'Entreprise 0864.688.088 et immatriculée à la TVA sous le
même numéro.
Ont constitué une société privée à responsabilité limitée, sous la dénomination « CINE MIRANO ».
ARTICLE 2 - Siège social
Le siège est établi à 1050 Ixelles, rue de Stassart 20-22.
ARTICLE 3 - Objet social.
La société a pour objet, tant en Belgique qu'à l'étranger :
- toutes opérations se rapportant directement ou indirectement à l'exploitation et la gestion de tout
établissement pouvant se rattacher au secteur HORECA et notamment l'exploitation et la gestion de
tout café, restaurant, bar lounge, brasserie, pizzeria, bar, service traiteur, salon de dégustation ou
autre débit de boisson avec fourniture ou non de petites restaurations, la mise à disposition de salle
de réunion, d'événement, de concert ou banquet, avec ou sans service traiteur ;
- la prise de participations sous quelque forme que ce soit, dans toutes sociétés, associations,
établissements, existants ou à créer, ayant des activités industrielles, financières, immobilières,
commerciales ou civiles ;
- la conception, la création, la fabrication et la commercialisation de mobilier ;
- la gestion et la valorisation de ces participations notamment par la stimulation, la planification et la
coordination du développement des sociétés, associations, établissements dans lesquels elle détient
une participation ;
- l’achat, la vente, la cession et l’échange de toutes valeurs mobilières, actions, parts sociales,
obligations, fonds d’Etat et de tous droits mobiliers et immobiliers ;
- la possession, la détention, l’exploitation de dessins et modèles industriels ;
- la propriété de tout droit de nature intellectuelle sur des produits ou processus de fabrication ainsi
que la mise en valeur, l’exploitation, l’utilisation par tous moyens de ces droits.
Elle pourra ériger toutes constructions pour son compte ou pour compte de tiers, en tant que maître
de l’ouvrage ou entrepreneur général, et effectuer, éventuellement aux biens immobiliers, des
transformations et mises en valeur ainsi que l’étude et l’aménagement de lotissements y compris la
construction de route et égouts ; souscrire des engagements en tant que conseiller en construction
(études de génie civil et des divers équipements techniques des immeubles) ; acheter tous
matériaux, signer tous contrats d’entreprises qui seraient nécessaires ; elle pourra aussi exercer
l’activité de courtage et d’intermédiaire immobilier ainsi que la gérance d’immeubles. Toutes activités
de conseil et toutes prestations de services en matière de gestion, comptabilité, informatique,
0691566547
Volet B
recrutement et organisation des entreprises. Toutes activités d’intermédiaire commercial comprenant
le courtage, la représentation commerciale et les activités de commissionnaire.
La société aura en outre pour objet la conception et la réalisation de campagnes publicitaires pour
des tiers, utilisant tous les médias, la création et le placement de publicités, affiches, panneaux
publicitaires, journaux, journaux lumineux, affichages divers, etc. ; la conception de textes et slogans
publicitaires, la conception de techniques de publicité visant à toucher le consommateur au moyen
de publicité personnalisée, de proposition téléphonique d’achat, etc., la location d’emplacements à
des fins publicitaires sur des panneaux autour de terrains de sport, dans les halls de gare, etc. ;
l’impression de journaux, journaux publicitaires, folders publicitaires et en règle générale toutes
impressions sur papier ou textile permettant la réalisation des campagnes de publicité réalisées pour
compte de tiers.
La société a aussi pour objet, en Belgique ou à l’étranger, la constitution et la valorisation d’un
patrimoine immobilier. Dans ce cadre, elle peut accomplir toutes opérations mobilières, immobilières
ou financières se rattachant directement ou indirectement à son objet social, comprenant aussi la
location de ses biens immobiliers et la possibilité de mettre un ou des bien(s) immobilier(s) à
disposition d’un gérant de la société.  La société peut réaliser toute opération commerciale,
mobilière, immobilière, industrielle ou financière se rapportant directement ou indirectement, en tout
ou en partie, à l'une ou l'autre branche de son objet ou de nature à en développer ou en faciliter la
réalisation, tant en Belgique qu’à l'étranger.
La société pourra faire toutes opérations immobilières au sens le plus large du terme, en pleine ou
nue-propriété, usufruit, superficie ou emphytéose, et notamment assurer la gestion de tous biens
immobiliers, intervenir en matière de conseils en réalisation immobilière, assurer ou coordonner la
réalisation des projets immobiliers, acheter et vendre tout immeuble, droit, obligation et titre
immobilier, ériger des immeubles, les aménager, les décorer, les prendre ou les donner en location,
prendre ou donner des droits d’emphytéose ou de superficie, faire tous travaux en vue de rendre des
immeubles rentables, lotir des terrains, créer la voirie nécessaire, conclure tous contrats de leasing,
etc...
La société peut réaliser toutes études en faveur de tiers notamment des sociétés, associations,
établissements dans lesquelles elle détient, directement ou indirectement, une participation, prêter
son assistance technique, administrative et financière, consentir tous prêts, avances et garanties et
réaliser toutes opérations financières. Elle peut également acquérir, gérer, mettre en location et
réaliser tous biens mobiliers et immobiliers.
La société peut réaliser son objet, directement ou indirectement, en nom propre ou pour compte de
tiers, seule ou en association, en effectuant toutes opérations de nature à favoriser ledit objet ou
celui des sociétés, associations, établissements dans lesquels elle détient une participation.
Elle peut s’intéresser par toutes voies dans toutes sociétés, associations ou entreprises ayant en tout
ou en partie un objet similaire ou connexe au sien ou susceptible de favoriser le développement de
son entreprise ou de constituer pour elle une source de débouchés.       La société peut également
accepter tout mandat d’administrateur auprès de sociétés tierces, assister et rendre tous services de
nature administrative, commerciale et financières et tous autres services de nature similaire, propre à
développer les activités de la société. Elle peut notamment se porter caution et donner toute sûreté
personnelle ou réelle en faveur de toute personne privée ou société, liée ou non.
Au cas où la prestation de certains actes serait soumise à des conditions préalables d’accès à la
profession, la société subordonnera son action, en ce qui concerne la prestation de ces actes, à la
réalisation de ces conditions
 
ARTICLE 4 - Durée.
La société a été constituée pour une durée illimitée.
ARTICLE 5 - Capital.
Le capital social est fixé à cent mille euros (100.000,00 EUR) représenté par 100 parts sociales sans
désignation de valeur nominale, qui furent souscrites en espèces au prix de mille euros (1.000,00
EUR), et libérées à concurrence de cent mille euros, sachant que les parts sociales ont été
souscrites comme suit :
Monsieur Blanchart Jérôme : 1 part sociale ;
La SPRL J INVEST : 99 parts sociales.
Le Notaire soussigné atteste que la somme de cent mille euros (100.000,00 EUR) a été déposée,
conformément aux dispositions du Code des Sociétés, auprès de BNP PARIBAS FORTIS.
ARTICLE 11 - Gérance.
La société est administrée par un ou plusieurs gérants, personnes physiques ou morales, associés
ou non, nommés avec ou sans limitation de durée et pouvant, dans cette dernière hypothèse, avoir la
qualité de gérant statutaire.
Si une personne morale est nommée gérante, elle devra désigner parmi ses associés, gérants,
administrateurs, membres du conseil de direction ou travailleurs, un représentant permanent chargé
Volet B
de l’exécution de cette mission au nom et pour le compte de la personne morale.  Ce représentant
est soumis aux mêmes conditions et encourt les mêmes responsabilités civiles et pénales que s’il
exerçait cette mission en nom et pour compte propre, sans préjudice de la responsabilité solidaire de
la personne morale qu’il représente.
L'assemblée qui les nomme fixe leur nombre, la durée de leur mandat et, en cas de pluralité, leurs
pouvoirs.  S'il n'y a qu'un seul gérant, la totalité des pouvoirs de gérance lui est attribuée.
A défaut d’indication de durée, le mandat de gérant sera censé conféré sans limitation de durée.
Les gérants ordinaires sont révocables ad nutum par l’assemblée générale, sans que leur révocation
donne droit à une indemnité quelconque.
ARTICLE 12 - Pouvoirs du gérant.
Conformément à l’article 257 du Code des Sociétés et sauf organisation par l'assemblée d'un collège
de gestion, chaque gérant agissant seul, représente la société à l'égard des tiers et en justice et peut
poser tous les actes nécessaires ou utiles à l'accomplissement de l'objet social, sauf ceux que la loi
ou les statuts réservent à l'assemblée générale.
Un gérant peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire, associé ou non.
ARTICLE 15 - Assemblées générales.
L'assemblée générale ordinaire se réunit chaque année le 1er mardi du mois de juin à 18 heures.
Si ce jour est un jour férié légal, l'assemblée est remise au plus prochain jour ouvrable, autre qu'un
samedi à la même heure.
ARTICLE 16 - Représentation.
Tout associé peut se faire représenter à l'assemblée générale par un autre associé porteur d'une
procuration écrite.
Toutefois, les personnes morales peuvent être représentées par un mandataire non associé.
ARTICLE 19 - Présidence - Délibérations - Procès-verbaux.
L'assemblée générale est présidée par un gérant ou, à défaut, par l'associé présent qui détient le
plus de parts ou encore, en cas de parité, par le plus âgé d'entre eux.  Le président peut désigner un
secrétaire qui peut ne pas être associé.
Sauf dans les cas prévus par la loi, l'assemblée statue quelle que soit la portion du capital
représentée et à la majorité des voix.
Chaque part donne droit à une voix.
Les procès-verbaux constatant les décisions de l'assemblée générale sont consignés dans un
registre tenu au siège social.  Ils sont signés par le président et par les associés qui le demandent.
Les copies ou extraits sont signés par un gérant.
ARTICLE 20 - Exercice social.
L'exercice social commence le premier janvier et finit le trente et un décembre de chaque année.
ARTICLE 21 - Répartition - Réserves.
Sur le bénéfice annuel net, il est prélevé au moins cinq pour cent (5 %) pour constituer la réserve
légale.
Ce prélèvement cesse d'être obligatoire lorsque la réserve légale atteint le dixième du capital social.
Le solde restant recevra l'affectation que lui donnera l'assemblée générale statuant sur proposition
de la gérance, étant toutefois fait observer que chaque part sociale confère un droit égal dans la
répartition des bénéfices.
ARTICLE 22 - Liquidateurs - Répartition de l'actif net.
(…)
Après apurement de toutes les dettes, charges et frais de liquidation ou après consignation des
montants nécessaires à cet effet et, en cas d'existence de parts sociales non entièrement libérées,
après rétablissement de l'égalité entre toutes les parts soit par des appels de fonds complémentaires
à charge des parts insuffisamment libérées, soit par des distributions préalables au profit des parts
libérées dans une proportion supérieure, l'actif net est réparti entre tous les associés en proportion
de leurs parts sociales et les biens conservés leur sont remis pour être partagés dans la même
proportion.
Gérance.
Les comparants désignent en qualité de gérants non statutaire, la SPRL J INVEST avec pour
représentant permanent Monsieur BLANCHART Jérôme, précité, ici présent et qui accepte.
Il est nommé jusqu'à révocation et peut engager valablement la société sans limitation de sommes.
Commissaire.
Compte tenu des critères légaux et des présents statuts, les comparants décident de ne pas nommer
de commissaire-réviseur.