Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : HABITATION PROJECTS
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Blaubergsesteenweg 43
 : 2230 Herselt
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Jasmien De Ras, te Rotselaar op 12 mei 2023, neergelegd ter
registratie, blijkt dat een vennootschap werd opgericht met volgende kenmerken:
RECHTSVORM, NAAM, GEWEST: 
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap. Zij verkrijgt de naam
“HABITATION PROJECTS”. De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
ADRES: 2230 Herstelt, Blaubergsesteenweg 43.
DUUR: De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
OPRICHTERS:
AUREUM BV, met zetel te 3300 Tienen, Bunsbeekstraat 22, vertegenwoordigd door de heer
OZÖNDER Mehmet Ersin en ALGEMENE BOUWONDERNEMING JP BV, met zetel te 2230 Herselt,
Blaubergsesteenweg 43, vertegenwoordigd door de heer Plees Johan Constance.
INBRENG: vijfduizend euro (€ 5.000,00) door inbreng in geld, volledig volgestort.
BOEKJAAR: Het boekjaar gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van hetzelfde jaar. Het
eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en wordt
afgesloten op 31 december 2024.
BESTEMMING VAN DE WINST-RESERVES:
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.  
VERDELING VAN HET NETTO-ACTIEF:
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld. 
SAMENSTELLING BESTUURSORGAAN – ONTSLAG EN BENOEMING:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Indien een rechtspersoon tot bestuurder wordt benoemd is deze verplicht bij toepassing van artikel 2:
55. WVV een natuurlijke persoon   aan te duiden die belast wordt met de uitvoering van het mandaat
in naam en voor rekening van de rechtspersoon. Deze vaste vertegenwoordiger is hoofdelijk met de
rechtspersoon aansprakelijk alsof hij/zij zelf het betrokken mandaat in eigen naam en voor eigen
rekening uitvoert. Deze natuurlijke persoon mag niet in eigen naam noch als vaste
vertegenwoordiger van een andere rechtspersoon bestuurder zetelen in het bestuursorgaan.
0801807938
BESTUURSBEVOEGDHEID :
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Het bestuursorgaan mag ook bijzondere volmacht geven aan derde personen, zelfs indien deze geen
aandeelhouder zijn, om welbepaalde of een reeks van welbepaalde handelingen te verrichten. De
gevolmachtigden verbinden de vennootschap binnen de perken van de hun verleende volmacht,
onverminderd de verantwoordelijkheid van de bestuurder in geval van overdreven volmacht.
VERTEGENWOORDIGINGSBEVOEGDHEID :
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
VERGOEDING VAN DE BESTUURDERS :
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten. 
DAGELIJKS BESTUUR :
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs. 
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
CONTROLE VAN DE VENNOOTSCHAP :
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
VOORWERP :
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of met deelname van derden:
    1.  Exploitatievennootschap in de bouwsector :
Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen 
of voor renovatiewerken 
Projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen
Projectontwikkeling voor kantoorbouw
Projectontwikkeling voor de bouw of de aanleg van : commerciële, 
en industriële centra, hotels, industriezones en markten, 
jachthavens, wintersportcentra, enz.
Projectontwikkeling voor de aanleg of renovatie van stadswijken
Optrekken van de ruwbouw van individuele huizen
Bouw van individuele huizen volgens de formule "sleutel op de 
deur"
Optrekken van de ruwbouw van gebouwen met celstructuur 
(appartementsgebouwen, enz.)
Bouw van appartementen volgens de formule "sleutel op de deur"
Optrekken van de ruwbouw van gebouwen
Algemene coördinatiewerkzaamheden bouwwerf
Algemene bouw van kantoorgebouwen
Optrekken van de ruwbouw van gebouwen voor industrieel of 
commercieel gebruik, van stel- en stapelplaatsen, scholen 
ziekenhuizen, van gebouwen voor de beoefening van erediensten, 
cultuur, enz.
Montage van hangars, loodsen, schuren, silo's enz. voor 
Landbouwdoeleinden 
Bouw van speel- en sportterreinen, zwembaden, enz.
Slopen van gebouwen en andere bouwwerken
Grondverzet : graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van 
bouwterreinen, graven van sleuven en geulen, verwijderen van 
rotsen, grondverzet met behulp van explosieven
Ruimen van bouwterreinen
Aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van : 
- thermische isolatiemateriaal isolatiemateriaal tegen geluid 
en trillingen
Overige installaties (inclusief accessoires), n.e.g.
Algemene bouwinstallatie
Montage van buiten- en binnen schrijnwerk van hout of van 
kunststof : deuren, vensters, kozijnen, trappen, muurkasten, 
inbouwkeukens, winkelinrichtingen, enz.
Installatie van al dan niet verplaatsbare tussenwanden, bekleding 
van wanden, plafonds, enz. in hout of kunststof
Installatie van garagepoorten, luiken, zonneblinden, traliewerk, 
hekken, enz., in hout of kunststof
Installatie van geblindeerde deuren en brandwerende deuren 
in hout of kunststof
Montage van buiten- en binnen schrijnwerk in metaal : 
deuren, vensters, kozijnen, 
trappen, muurkasten, inbouwkeukens, winkelinrichtingen, enz.
Installatie van al dan niet verplaatsbare tussenwanden, 
de bekleding van wanden, 
plafonds, enz., in metaal
Installatie van garagepoorten, luiken, zonneblinden, 
traliewerk, hekken, enz., in metaal
Montage van buiten- en binnen schrijnwerk van kunststof
Installatie van binnendeuren, scheidingswanden enz.van glas
Plaatsen van tussenwanden van gipsplaten
Reinigen van nieuwe gebouwen na beëindiging van de 
bouwwerkzaamheden
Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van 
gebouwen, n.e.g
Plaatsen van dakbedekking van ongeacht welk materiaal
Plaatsen van dakgoten en regenafvoerbuizen
Gevelreiniging door middel van zandstralen, met behulp 
van stoom, enz.
Onderneming voor het uitvoeren van metselwerk
Onderneming voor het uitvoeren van voegwerken
Restaureren van bouwwerken
    2.  Handel in onroerende goederen: 
De handel in onroerende goederen en onroerende rechten in het algemeen en in het bijzonder:
    •  Door aankoop en verkoop, huur en verhuur, opstalrechten, erfpacht rechten, of gelijk welke
zakelijke of persoonlijke rechten;
    •  Het deelnemen aan leasingcontracten als leasing gever of als leasingnemer;
    •  Het verlenen en beheren van pandrechten op onroerende goederen;
    •  Bouwrijp maken van gronden, door verkavelen, aanleg van wegen, aanbrengen van
infrastructuurwerken, ophogen of afgraven van terreinen tot het gewenste niveau.
    •  Tot stand brengen van een roerend en onroerend vermogen, en in het bijzonder:
    •  Opbouwen van een roerend en onroerend vermogen door   aankoop en verkoop, ruil, of elke
andere vermogenstransactie met als doel het bekomen, behouden en verzekeren van een roerend
en onroerend vermogen.
Het waarnemen van mandaten in rechtspersonen en het verlenen van diensten, in het bijzonder:
    •  Functies opnemen in bedrijven die actief zijn in de sector van het onroerend goed en in de
sector van de bouw van woningen, bedrijfsgebouwen, kunstwerken, zowel in openbare werken als in
private werken;
    •  Optreden als consulent in de voormelde sectoren;
    •  Optreden als bestuurder of/en als vereffenaar, als bemiddelaar bij geschillen. 
    3.  Algemene bepalingen :
            De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende,
roerende of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar doel verwant of verknocht
zijn of de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
            De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samenstelling, inschrijving of op
elke andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig,
soortgelijk of samenhangend doel hebben of die nuttig zijn  voor de verwezenlijking van het geheel of
een gedeelte van haar maatschappelijk doel.
            Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan
stellen, die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk
doel.
            De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
            De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als
bedoeld in de Wetten en Koninklijke Besluiten terzake.
            De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn
aan reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen. 
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen. 
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
GEWONE ALGEMENE VERGADERING:
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de eerste woensdag van de maand juni, om 18 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
TOEGANG TOT DE ALGEMENE VERGADERING :
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
-           de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
-           de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn;
indien enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene
vergadering zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
BENOEMING VAN DE BESTUURDERS :
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op twee (2) voor een onbepaalde duur: 
zijnde 
1. AUREUM BV, met zetel te 3300 Tienen, Bunsbeekstraat 22, die aanstelt als vast
vertegenwoordiger, de heer OZÖNDER Mehmet Ersin;
2. Algemene Onderneming JP BV, met zetel te 2230 Herselt, Blaubergsesteenweg 43, die aanstelt
als vast vertegenwoordiger, de heer Plees Johan Constance.
Vertegenwoordigd zoals gezegd, welke het mandaat aanvaarden.  
Het mandaat is onbezoldigd behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering
(gewoon of buitengewoon). 
VOLMACHT :
Fiduciaire Swinnen & Partners BV, Martelarenstraat 74 te 2400 Mol, vertegenwoordig door de heer
Johan Swinnen, bestuurder, De Broekbeemden 49 te 2400 Mol  - 014/33 74 00 - BTW 0460 185 915,
of elke andere door hem aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de
vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekenen en alle nodige
formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de
Kruispuntbank van Ondernemingen. Zij krijgen eveneens volmacht om het nodige te doen voor het
UBO en desgevallend ESTOX.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
 
Notaris Jasmien DE RAS
Samen hiermee neergelegd : uitgifte akte en statuten