Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Beersmans Architect
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Koetsweg 238
 : 3010 Kessel Lo
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte, verleden voor Meester Karen Hauwaerts, notaris te Huldenberg, op vier januari
tweeduizend eenentwintig, ter registratie aangeboden, blijkt dat:
De heer Beersmans, Maarten Benjamin, geboren te Leuven op tweeëntwintig december
negentienhonderd vierentachtig, wettelijk samenwonende partner van mevrouw BEKAERT Sara Rita
Luc, wettelijk samenwonend te 3010 Leuven (Kessel-Lo), Koetsweg 238.
Een Besloten Vennootschap heeft opgericht onder de naam "Beersmans Architect".
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen, met uitsluiting van alle handelsdoeleinden
en rekening houdend met de wettelijke voorschriften en deontologische regels van de Orde van
Architecten, in België en in het buitenland, uitsluitend in eigen naam en voor eigen rekening:
-het uitvoeren van alle opdrachten die door de wetgever voorbehouden worden aan personen die
gemachtigd zijn het beroep van architect uit te oefenen. Ze worden uitgevoerd door de vennoten die
gerechtigd zijn het beroep van architect uit te oefenen en die ingeschreven zijn op een tableau van
de Orde van architecten of op een lijst van stagiairs;
- het beoefenen van alle aanverwante disciplines voor zover deze niet onverenigbaar zijn met het
Reglement van beroepsplichten van de Orde van architecten;
-het verstrekken van esthetisch advies en opdrachten van binnenhuisarchitectuur,
- het uitvoeren van studies, ontwerpen, plannen voor de realisatie van bouwwerken en
aanverwanten, binnenhuis- en tuininrichting, stedenbouwkunde en ruimtelijke ordening en de
controles op deze werken;
- het verlenen van diensten zoals onder meer meting van de bouwwerken, overnamen
scheidingsmuren, plaatsbeschrijving, schatting van onroerende gebouwde goederen,
huurschattingen, ramingen van huurschade en herstel, brandschade, technische raadgevingen,
onderhoudsschema's voor gebouwen, bouwhistorische studies, haalbaarheidsstudies, expertises,
EPB-verslaggeving, milieuvergunnings-aanvragen, enz. namelijk alle diensten die enig verband
hebben met de opdracht van architect;
- het verlenen van onroerende diensten die tot voorwerp hebben activiteiten inzake de studie, het
opmaken, ontwikkelen en uitwerken van vastgoedprojecten, het architecturaal en technisch
onderzoek, milieu- en effectstudies, technische controles en beheer van gebouwen,
- het uitvoeren van studies en ontwerpen voor stabiliteit en bijzondere technieken;
- veiligheidscoördinatie op de tijdelijke en mobiele bouwplaatsen;
- alle mogelijke advies- en/of dienstenfuncties op het vlak van het beroep van Architect: consultancy,
opleiding, technische expertise en bijstand op voornoemd(e) gebied(en); het geven van advies en
verstrekken van diensten met betrekking tot de organisatie en het beheer van bedrijven die op dit
(die) domein(en) actief zijn, de vertegenwoordiging en het optreden als tussenpersoon;
- Alle activiteiten mbt de aan- en verkoop, bouw en verbouwing, huur en verhuur, bemiddeling, en
dergelijke van allerlei onroerende goederen en dit zowel voor eigen rekening als voor rekening van
0761438914
Luik B
derden;
- het ontwerp, de bouw en de plaatsing van interieurs (meubels, lampen ,diverse installaties);
- de bemiddeling bij de aan- en verkoop en bij de huur en verhuur van onroerende goederen;
- het verrichten van alle handelingen welke rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar
maatschappelijk doel.
- het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen, alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de
aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur en verhuur,
de ruil, de verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks
betrekking hebben op het beheer of op het productief maken van onroerende goederen of
onroerende zakelijke rechten. De vennootschap mag het beheer van onroerende goederen
aannemen voor zover deze bedrijvigheid niet wordt uitgeoefend onder de vorm van een agentschap
of van een zakenkantoor;
- het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan-,
en verkoop, de huur en verhuur, de ruil; in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle
verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen;
De vennootschap is bevoegd om op een niet-commerciële wijze alle financiële, roerende en
onroerende handelingen te verrichten welke haar voorwerp dienen, dit volgens het beheer van een
goede huisvader.
De vennootschap kan overgaan tot alle handels-, nijverheids-, financiële en onroerende
verrichtingen, zo voor eigen rekening als voor rekening van derden, die van aard zijn de
verwezenlijking van haar voorwerp rechtstreeks of onrechtstreeks te bevorderen, dit zowel in België
als in het buitenland.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar
in andere vennootschappen of ondernemingen,
overeenkomstig de door de Orde opgestelde algemene bepalingen en vastgestelde aanbevelingen.
Op voorwaarde dat de architect/architectenvennootschap zijn onafhankelijkheid behoudt, mag de
architect/architectenvennootschap deelnemen aan een vennootschap van onroerende diensten,
waarvan de statuten voorafgaandelijk door de Raad van de Orde moeten worden goedgekeurd. De
architectenvennootschap mag niet rechtstreeks en evenmin onrechtstreeks of bij tussenpersoon
onverenigbare aangemerkte handelingen verrichten. Voor het deelnemen aan een vennootschap van
onroerende diensten wordt verwezen naar de deontologische regels in artikel 10 en 11 van het
reglement van beroepsplichten.
Een vennootschap van onroerende diensten kan onder meer het voorwerp hebben: activiteiten
inzake de studie, het opmaken, ontwikkelen en uitwerken van vastgoedprojecten, het architecturaal
en technisch onderzoek, milieu- en effectstudies, technische controles en het beheer van gebouwen.
De vennootschap van onroerende diensten kan niet het aannemen van openbare of privé-werken of
op gewoonlijke verkoop van onroerende goederen tot voorwerp hebben.
Kunnen als aandeelhouder aanvaard worden, natuurlijke personen of rechtspersonen die door de
uitoefening van hun beroep respectievelijk hun maatschappelijk voorwerp meewerken aan de
verwezenlijking van het maatschappelijk voorwerp van de vennootschap en die een beroep hebben
dat identiek of aanverwant en niet onverenigbaar is met het voorwerp van de vennootschap.
Elke tussenkomst van en in een andere vennootschap of derde, onder welke vorm en op welke wijze
dan ook, kan enkel voor zover deze derden een identiek maatschappelijk voorwerp hebben als de
hierbij opgerichte vennootschap, hetzij een activiteit uitoefenen die aanverwant en niet-
onverenigbaar is met het architectenberoep.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Comparanten verklaren dat op de honderd (100) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend voor
de prijs van tien euro (€ 10,00) per stuk, als volgt:
De heer Beersmans Maarten, wonende te 3010 Leuven (Kessel-Lo), Koetsweg 238, titularis van
honderd (100) aandelen, hetzij voor duizend euro (€ 1.000,00);
Hetzij in totaal: honderd (100) aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door
storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij duizend euro (€
Luik B
1.000,00), is gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE53 0689 3981 6253, geopend
namens de vennootschap in oprichting bij de bank Belfius.
Ondergetekende Notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van duizend euro (€
1.000,00).
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de derde vrijdag van de maand juni, om 18 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke
feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er
slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
hetzelfde jaar.
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op éénendertig december tweeduizend éénentwintig.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de derde vrijdag van de maand juni van het jaar
Luik B
tweeduizend tweeëntwintig.
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één (1). De heer BEERSMANS
Maarten, wonende te 3010 Leuven (Kessel-Lo), Koetsweg 238 wordt benoemd voor een onbepaalde
duur. Zijn mandaat zal onbezoldigd zijn, tenzij de algemene vergadering anders beslist.
Het adres van de zetel is gevestigd te: 3010 Leuven (Kessel-Lo), Koetsweg 238.
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
één november tweeduizend twintig door de comparanten in naam en voor rekening van de
vennootschap in oprichting worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij
beslissing van het bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de
rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
Kantoor Vanderveren BV te 3001 Leuven (Heverlee), Sint-Jansbergsteenweg 7, met
ondernemingsnummer BE0874.862.103, of elke andere door hem aangewezen persoon, is
aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle
documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw
en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
De comparant erkent door de instrumenterende notaris te zijn gewezen op het UBO-register dat tot
doel heeft toereikende, accurate en actuele informatie ter beschikking te stellen over de uiteindelijke
begunstigde(n) van in België opgerichte vennootschappen alsook op de sanctiebepalingen
opgenomen in artikel 1:36 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen bij niet tijdig
uitvoeren van de formaliteiten bedoeld in artikelen 1:34 en 1:35 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen.
De comparant verklaart op de hoogte te zijn van de verplichting in hoofde van de bestuurder(s) van
de vennootschap om binnen de maand ná de oprichting het nodige te doen of onder hun
verantwoordelijkheid te laten doen teneinde de informatie over (elk van) de uiteindelijke begunstigde
(n) aan het UBO-register mee te delen.
Bijzondere volmacht met macht van indeplaatsstelling wordt verleend aan Kantoor Vanderveren BV
te 3001 Leuven (Heverlee), Sint-Jansbergsteenweg 7, met ondernemingsnummer BE0874.862.103,
teneinde het nodige te doen met betrekking tot de registratie van de vennoot en de aandelen in het
UBO-register en e-Stox.
 
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL;
(getekend) Meester Karen Hauwaerts, notaris
Tegelijk neergelegd:
    •  uitgifte van de oprichtingsakte
    •  statuten van de vennootschap