Ondernemingsnr : 0675959544
Naam
(voluit) : TITECA & GEELEN VASTGOEDPARTNERS
(verkort) :
Rechtsvorm : Vennootschap onder firma
Volledig adres v.d. zetel Bissegemstraat 13
 : 8560 Wevelgem
Onderwerp akte :
BENAMING, WIJZIGING RECHTSVORM, MAATSCHAPPELIJKE
ZETEL, ONTSLAGEN, BENOEMINGEN
Uittreksel uit de notulen van de buitengewone algemene vergadering van de “TITECA & GEELEN
VASTGOEDPARTNERS” waarvan de zetel gevestigd is te 8560 Wevelgem (Gullegem),
Bissegemstraat 13, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent, afdeling Kortrijk, onder het
nummer BTW BE 0675.959.544, verleden voor Meester Orinn Vijncke, te Wevelgem (Gullegem), op
31 augustus 2023, overgemaakt ter registratie:
 
EERSTE BESLUIT – WIJZIGING VAN HET VOORWERP
De vergadering neemt kennis van het bijzonder verslag van het bestuursorgaan inzake de wijziging
van het voorwerp en beslist met eenparigheid van stemmen om het voorwerp van de vennootschap
te wijzigen.
Gelet op de voorgaande beslissing luidt het voorwerp van de vennootschap (en artikel 3 van de
statuten) voortaan als hierna opgenomen in artikel 3 van de nieuwe statuten onder zevende besluit;
TWEEDE BESLUIT – WIJZIGING VAN DE NAAM
De vergadering beslist met eenparigheid van stemmen om de naam van de vennootschap te
wijzigen.
Gelet op de voorgaande beslissing luidt het naam van de vennootschap voortaan letterlijk als volgt:
“Titeca & Geelen Experts”.
Deze wijziging zal opgenomen in de hierna besloten volledig nieuwe statuten ingevolge de
omvorming van de vennootschap in een besloten vennootschap.
DERDE BESLUIT - LEZING VERSLAGEN INZAKE OMZETTING
De vergadering heeft kennis genomen van het verslag van het bestuursorgaan en van het verslag
van de bedrijfsrevisor aangaande de omzetting van de vennootschap in een besloten vennootschap
en van een staat van activa en passiva die niet meer dan drie maanden voordien werd vastgesteld.
De besluiten van het verslag van de bedrijfsrevisor, de heer Bart ROOBROUCK, in zijn hoedanigheid
van vertegenwoordiger van de vennootschap ‘"VANDER DONCKT – ROOBROUCK –
CHRISTIAENS BEDRIJFSREVISOREN”, te 8790 Waregem, Anzegemseweg 28, luiden letterlijk als
volgt:
“6.  BESLUIT
Onze werkzaamheden in het kader van onze verslaggeving van de omzetting van de vennootschap
onder firma “TITECA & GEELEN VASTGOEDPARTNERS” in een besloten vennootschap zijn er
enkel op gericht na te gaan of er enige overwaardering van het netto-actief of passief, zoals blijkt uit
de boekhoudkundige staat per 30 juni 2023, heeft plaatsgehad.
Met betrekking tot deze staat van actief en passief hebben wij volgende bemerking:
- Wij ramen de belastingen op circa € 2.000,00
Uit onze werkzaamheden, uitgevoerd overeenkomstig de normen inzake het verslag op te stellen bij
de omzetting van een vennootschap, is niet gebleken dat er overwaardering van het netto-actief
heeft plaatsgehad, rekening houdende met de hiervoor vermelde bemering in voorgaande paragraaf.
Het netto-actief volgens deze staat van 30 juni 2023 bedraagt € 20.600,16 en is € 20.200,16 hoger
dan de geboekte onbeschikbare inbreng van € 400,00.
Dit verslag werd opgesteld door de bedrijfsrevisor en is bestemd om voorgelegd te worden bij de
akte van omzetting van de vennootschap onder firma “TITECA & GEELEN
VASTGOEDPARTNERS”.
Het wordt gedagtekend en ondertekend op de dag dat de controlewerkzaamheden zijn beëindigd.
Roeselare, 30 augustus 2023                                              .
"VANDER DONCKT – ROOBROUCK – CHRISTIAENS
BEDRIJFSREVISOREN” CVBA
Vertegenwoordigd door Bart ROOBROUCK
Bedrijfsrevisor
(volgt handtekening)”
Neerlegging
Deze verslagen zullen neergelegd worden op de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank.
VIERDE BESLUIT - OMZETTING IN BESLOTEN VENNOOTSCHAP
De vergadering besluit de vennootschap onder firma om te zetten in een besloten vennoot-schap
waarvan de naam, zetel en de duur dezelfde zullen zijn als die van de huidige vennootschap, en
waarvan de activa- en passivabestanddelen, met inbegrip van het vermogen en de reserves
onveranderd zullen behouden worden.
Het vermogen van vierhonderd euro (€ 400,00) zal vertegenwoordigd zijn door veertig (40) aandelen
zonder aanduiding van nominale waarde.
Elke vennoot zal één aandeel van de besloten vennootschap ontvangen in ruil voor één aandeel van
de omgezette vennootschap onder firma.
Bijgevolg worden, met goedkeuring van alle partijen, de veertig (40) aandelen van de besloten
vennootschap als volgt toebedeeld:
1/ aan de heer GEELEN Cedric, voornoemd, die aanvaardt: twintig (20) aandelen.
2/ aan mevrouw  BOONE Rita, voornoemd, die aanvaardt: twintig (20) aandelen.
De omzetting geschiedt op grond van:
A/ de artikelen 14:1 en volgende van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen;
B/ artikel 2.9.6.0.5, 1° van de Vlaamse Codex Fiscaliteit.
VIJFDE BESLUIT – Ontgrendeling onbeschikbare eigen vermogensrekening
De vergadering besluit onmiddellijk om de aangelegde statutair onbeschikbare eigen
vermogensrekening op te heffen (te ontgrendelen) en deze middelen beschikbaar te maken voor
uitkering en bijgevolg om het statutair karakter er van te schrappen.
Zij moet bijgevolg niet vermeld worden in de statuten van de vennootschap.
Het gestorte gedeelte van het vermogen en de wettelijke reserve kunnen derhalve worden
uitgekeerd, zonder statutenwijziging, mits naleving van de wettelijke bepalingen ter zake.
ZESDE BESLUIT - VASTSTELLING ONTSLAG BESTUURSORGAAN
Ingevolge de omzetting van de vennootschap onder firma in een besloten vennootschap komt van
rechtswege een einde aan het mandaat van de zaakvoerders, zijnde:
- de heer GEELEN Cedric, voornoemd;
- mevrouw BOONE Rita, voornoemd.
ZEVENDE BESLUIT – AANNAME NIEUWE STATUTEN
Als gevolg van de voorgaande besluiten, heeft de algemene vergadering besloten volledig nieuwe
statuten aan te nemen, die in overeenstemming zijn met het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen, en waarvan de tekst bij uittreksel wordt bekendgemaakt, als volgt:
NAAM
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een besloten vennootschap.
Haar naam luidt “Titeca & Geelen Experts”.
ZETEL
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
VOORWERP
De vennootschap heeft tot voorwerp in België en in het buitenland, voor eigen rekening en voor
rekening van derden, of in samenwerking met derden:
    •  Onderneming in onroerende goederen, welke onder meer vervat: verwerving, vervreemding,
beheer, uitbating, valorisatie, verkaveling, ordening, huur- en verhuur, bouwen en verbouwen,
procuratie onroerende – roerende leasing, tussenhandelaar, makelarij evenals welke danige
onroerende verhandeling in de meeste ruime zin, met inbegrip van onroerende leasing.
    •  Participatie, onder welke vorm het ook zij, in de oprichting, ontwikkeling, omvorming en controle
van alle ondernemingen.
    •  Uitoefenen van bestuursmandaten in binnen en buitenlandse vennootschappen, al dan niet
dochtervennootschappen.
    •  Activiteiten van beheer van goederen waarbij het hetzij het beheer verzekert van onroerende
goederen (of onroerende rechten) hetzij de functie uitoefent van syndicus van onroerende goederen
in mede – eigendom.
    •  Schatten en evalueren van onroerende en roerende goederen, alsook het opmaken van
plaatsbeschrijvingen.
    •  Beheer van onroerende goederen, syndicus, rentmeester, enz.
    •  Uitbaten van immo – patrimoniumvennootschap.
    •  Energieaudits, EPC, EPB, enz.
    •  Ecokantoor
    •  Studie – en adviesbureel
    •  Projectontwikkeling
    •  Het ontwerpen en voeren van reclame – en promotiecampagnes voor derden via verschillende
media.
    •  Het verkopen van tijd en ruimte voor publiciteit en diverse media.
    •  Raadgevend bureau, consultancy.
    •  Ondersteuning bij het opstarten van handelsagenturen en franchiseovereenkomsten.
    •  Managementvennootschap
    •  Handel voor eigen rekening, in consignatie, in commissie als tussen persoon of als
vertegenwoordiger.
Voor eigen rekening en in eigen naam:
    •  Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen: alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de
aan- verkoop, de bouw, de verbouwing, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur en verhuur, de
ruil, de verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks
betrekking hebben op het beheer of op het productief maken van onroerende goederen of
onroerende zakelijke rechten.
    •  Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard oo, zoals de aan- en
verkoop, de huur en verhuur, de ruil: in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle
verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen.
    •  Het verwerpen en aanhouden van participaties in eerder welke vorm, in alle bestaande of op te
richten industriële, commerciële, financiële, landbouw of immobiliën vennootschappen of
ondernemingen; het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de
vennootschappen en ondernemingen, waarin ze een participatie aanhoudt, het deelnemen aan hun
beheer, bestuur, vereffening en toezicht alsmede het verlenen van technische, administratie en
financiële bijstand aan deze vennootschappen ondernemingen.
Zij mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, van fusie, inschrijving, deelneming, financiële
tussenkomst of op een andere wijze, een aandeel nemen in alle bestaande of op te richten
vennootschappen of bedrijven, in België of in het buitenland.
Deze opsomming is niet limitatief en de termen vermogensbeheer of advies in deze statuten vermeld
zijn de activiteiten andere dan deze bedoeld door de wet van 6 april 1995 inzake de secundaire
markten, het statuut en het toezicht op de beleggingsondernemingen, de bemiddelaars en de
beleggingsadviseurs.
De vennootschap kan teneinde haar voorwerp te verwezenlijken, samenwerken met, deelnemen in,
of op gelijk welke wijze, rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmacht drager, mandataris, of
vereffenaar in andere vennootschappen of ondernemingen.
De vennootschap kan in alle commerciële, industriële, roerende of onroerende handelingen
verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp of welke van aard zouden
zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken.
IT en informatica
- Het verlenen van advies en het uitvoeren van consultancywerkzaamheden op het vlak van
informatica in de breedste zin van het woord
- Het verlenen van administratieve prestaties en computerservices, onder meer het uitvoeren van
audits, analyse, design, development en testing, software-architectuur, en alle werkzaamheden die
rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met de verschillende activiteiten behorende tot de
levenscyclus van een software systeem en/of product;
- Het ontwikkelen, creëren, ontwerpen, ondersteunen, implementeren, commercialiseren en
distribueren van software, al dan niet website gerelateerd;
- De ontwikkeling, uittesting, coördinatie, promotie, advertising, franchising, huur, verhuur, aankoop,
verkoop en distributie, in het groot en in het klein, met inbegrip van import en export in het binnen-en
buitenland van zowel know-how als producten en diensten, met inbegrip van hun rechten en
systemen (hard- en software) via bestaande en nieuwe vormen van telecommunicatie, zoals
interactieve televisie, videotekst, audiotekst, teletekst, personal computers, CD-I, CD-Rom, decoders
en telefonie over materiële netwerken (kabel-, telefoon-, straal-, satelliet- en radio-) en immateriële
netwerken (Internet, LAN’s, WAN’s, enz.);
- Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met communicatie in de
meest uitgebreide zin van het woord, met name de creatie, realisatie, organisatie, uitvoering,
productie, distributie en de import en export van alle vormen van communicatie die een bedrijf, een
instelling of eender welke organisatie of persoon, de naam ervan, de diensten, de werking en de
producten, zowel intern als extern, kunnen helpen te identificeren en/of promoten, inbegrepen alle
vormen van publiciteit, promotie, salespromotie, pers en public relations, dit alles zonder enige
beperking of restrictie;
- Aanmaken, ter beschikking stellen, beheren en onderhouden van allerhande databanken;
- Webhosting en allerhande internet-advertentie-activiteiten;
- Het samenstellen en uitgeven van alle informatie op alle beschikbare dragers;
- Het opzetten, het bestuderen, het promoten en het uitvoeren van alle projecten in verband met
informatica en aanverwante toepassingen;
- Het uitvoeren van studies, het programmeren en opstarten van organisatiesystemen, van
marketing, de praktische toepassing van systemen van gegevensverwerking en alle technieken met
betrekking tot de technische, administratieve, economische en algemene leiding van bedrijven;
- Het ontwikkelen en verkopen van websites.
Consulting en coaching
- De ondersteuning en coaching van afhankelijke of onafhankelijke vennootschappen, bedrijven,
ondernemingen en particuliere en het uitoefenen van alle beheersmanagement- en
consultingopdrachten en functies in afhankelijke of onafhankelijke vennootschappen, bedrijven,
ondernemingen.
- Elke activiteit van analyse, consulting en raadgeving in bedrijfsbeheer in de ruimste zin van het
woord, waaronder bedrijfsorganisatie, managementstechnieken en advies, personeelsbeleid,
commercieel en financieel beleid en administratieve organisatie.
DUUR
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur vanaf het verkrijgen van de
rechtspersoonlijkheid.
INBRENGEN
Als vergoeding voor de inbrengen werden veertig (40) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
STORTINGSPLICHT
Aandelen moeten bij hun uitgifte worden volgestort.
BESTUURSORGAAN
Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan één of meer bestuurder(s), natuurlijke
personen of rechtspersonen, aandeelhouders of niet.
Bij gebrek aan bepaling van de duurtijd omtrent hun mandaat, wordt dit geacht van onbepaalde duur
te zijn.
Indien zij worden benoemd in de statuten, hebben zij de hoedanigheid van statutaire bestuurder.
Wanneer een rechtspersoon tot bestuurder wordt aangesteld, benoemt deze een vaste
vertegenwoordiger die belast wordt met de uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening van
de rechtspersoon.
Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde
regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou
vervullen.
Herroepbaarheid van het mandaat
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding.
Bestuursbevoegdheid
1. Iedere bestuurder kan alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van
het doel, behoudens die handelingen waarvoor volgens het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen alleen de algemene vergadering bevoegd is.
2. Ingeval er twee bestuurders zijn, zullen zij gezamenlijk het bestuur voeren.
Indien er drie of meer bestuurders zijn, vormen deze een college, dat een voorzitter aanstelt en
verder handelt zoals een raadsvergadering.
De bestuurders kunnen de uitoefening van een deel van hun bevoegdheid ten titel van bijzondere
volmacht opdragen aan een derde aangestelde van de vennootschap.
Indien er meerdere bestuurders zijn, dient deze volmacht gezamenlijk gegeven te worden.
3. Ingeval er slechts één bestuurder is, zal hij de bovengenoemde machten uitoefenen en kan hij
dezelfde bevoegdheidsoverdrachten doen.
Vertegenwoordigingsbevoegdheid
Iedere bestuurder afzonderlijk, ook wanneer er meerdere zijn, vertegenwoordigt de vennootschap
jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder.
De vennootschap wordt tevens rechtsgeldig verbonden door de bovengemelde bij bijzondere
volmacht aangestelde vertegenwoordiger.
ALGEMENE VERGADERING
De gewone algemene vergadering wordt gehouden op de derde zaterdag van de maand juni om 16
uur, op de zetel van de vennootschap.
STEMRECHT
Elk aandeel geeft recht op één stem.
BOEKJAAR
Het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december  van hetzelfde jaar.
VERDELING
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling, doch steeds met inachtname van het geldend vennootschapsrecht en
boekhoudrecht.
Uitkering interimdividend
Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om binnen de grenzen van artikel 5:142 en 5:143 over te
gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande
boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval
verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.
VERDELING NETTO-ACTIEF
Onverminderd de rechten van de bevoorrechte schuldeisers, betaalt de vereffenaar alle schulden
naar evenredigheid en zonder onderscheid tussen opeisbare en niet opeisbare schulden, onder
aftrek, wat deze betreft, van het disconto.
Indien uit de rekeningen blijkt dat niet alle schuldeisers integraal kunnen worden terugbetaald, legt de
vereffenaar vooraleer de vereffening wordt gesloten, bij eenzijdig verzoekschrift overeenkomstig de
artikelen 1025 en volgende van het Gerechtelijk Wetboek het plan voor de verdeling van de activa
onder de verschillende categorieën schuldeisers ter goedkeuring voor aan bevoegde
ondernemingsrechtbank.
Deze verplichting tot het ter goedkeuring voorleggen van het plan van verdeling aan de rechtbank
geldt niet wanneer de schuldeisers die niet integraal werden terugbetaald, aandeelhouders van de
vennootschap zijn en al deze aandeelhouders schriftelijk akkoord gaan met het plan van verdeling en
afstand doen van het voorleggen van het plan van verdeling.
Na betaling van de schulden en van alle kosten van de vereffening, of consignatie van de nodige
gelden om die te voldoen, en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, verdeelt de vereffenaar onder de
aandeelhouders de gelden of waarden die gelijk verdeeld kunnen worden; hij overhandigt hun de
goederen die hij voor nadere verdeling heeft moeten overhouden. Het te verdelen actief wordt
verdeeld onder alle aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en de
goederen die nog in natura voorhanden zijn worden op dezelfde wijze verdeeld.
 
ACHTSTE BESLUIT – BENOEMING BESTUURDER
De algemene vergadering gaat onmiddellijk over tot benoeming van de volgende bestuurder voor
onbepaalde duur:
- De heer GEELEN Cedric, voormeld;
Zijn mandaat is bezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
NEGENDE BESLUIT – WIJZIGING ADRES
De algemene vergadering verklaart dat het adres van de zetel gewijzigd wordt en voortaan gevestigd
is te 8560 Wevelgem (Gullegem) Bissegemstraat 51.
TIENDE BESLUIT - VOLMACHTEN
De algemene vergadering geeft opdracht en volmacht aan de bestuurders tot uitvoering van de
genomen besluiten en volmacht aan de optredende notaris om over te gaan tot het opmaken,
ondertekenen en neerleggen op de bevoegde griffie van de Ondernemingsrechtbank van de
gecoördineerde tekst van de statuten.
 
Voor eensluidend ontledend uittreksel:
 
(get.) Orinn VIJNCKE, Notaris.
 
Tegelijk hiermee neergelegd:
- uitgifte akte 31/08/2023
- gecoördineerde statuten
- verslag bestuursorgaan en bedrijfsrevisor;
- staat actief en passief;