Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
HAVEN woonconcepten
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Nassaustraat 23 Bus 101
2000 Antwerpen
Oprichting
Onderwerp akte :
Er blijkt uit een akte verleden voor geassocieerd notaris Carol BOHYN te Haasdonk (Beveren) op
20/07/2017, aangeboden ter registratie, dat een besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid werd opgericht als volgt:
Vennoten:
- de heer JONGENELEN Niels, wonende te 2040 Antwerpen, Berendrechtsvoetpad 8;
- de heer SMET Matthias Joris Helena, wonende te 9130 Beveren (Kieldrecht), Singel 24.
Naam: “HAVEN woonconcepten”
Duur: onbepaalde duur
Zetel: 2000 Antwerpen, Nassaustraat 23 bus 101
Doel:
De vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland:
I. De onderneming in onroerende goederen, welke onder meer omvat:
a) De aan- en verkoop van onroerende goederen, het bouwrijp maken van terreinen, het bebouwen
ervan met woningen en appartementen met het oog op de tekoopstelling, het verwerven, verbeteren,
inrichten, bezitten en beheren van onroerende goederen van alle aard, het verkavelen, het verhuren
en ter beschikking stellen onder alle vormen van alle onroerende goederen van alle bestemmingen.
b) Adviesverlening inzake onroerende goederen en onroerende beleggingen.
c) Het beleggen van vermogens, het beheer van onroerend vermogen en de huurfinanciering van
onroerende goederen aan derden, alsmede, alle herstellingen die rechtstreeks met dit doel in
verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen, zoals
het onderhoud, de ontwikkeling, de verfraaiing, de aan- en verkoop, de huur en verhuring van deze
goederen, alsmede de borgstelling voor de goede afloop van verbintenissen voor derde personen
aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende goederen.
d) Het verwerven door inschrijvingen of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons
en andere onroerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaand of
nog op te richten vennootschap.
e) Het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participatie of investering.
f) Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren onder om
het even welke vorm, in het kader kan zij zich borg stellen of aval verlenen, in de meeste ruime zin,
alle handels- en financiële operaties verrichten, behalve die wettelijk voorbehouden zijn aan
depositokassen, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
g) Het verlenen van diensten van financiële, technische, commerciële of administratieve aard in de
ruimste zin, bijstand en diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van
administratie en financiën, verkoop, productie en algemeen bestuur.
h) Het optreden als tussenpersoon bij onderhandelingen door gehele of gedeeltelijke overname van
aandelen in de meeste ruime betekenis, het deelnemen aan emissieverrichtingen van aandelen en
vastrentende waarden door intekening, waarborg, plaatsing, verhandeling of anderszins, alsmede het
verwezenlijken van om het even welke verrichtingen inzake portefeuille en kapitaalbestuur.
i) Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van mandaten en functies welke
rechtstreeks of onrechtstreeks met haar maatschappelijk doel verband houden.
0678819262
Luik B
j) Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie geven van octrooien, knowhow en aanverwante
immateriële duurzame activa.
II. Projectontwikkeling:
Het leveren van diensten van projectmanagement, waaronder het uitvoeren van
haalbaarheidsstudies, het opstellen of het laten opstellen van ontwerpen, plannen en beschrijvingen
die in bestekken moeten worden ingelast, het voorbereiden van documenten voor offerteaanvragen,
met inbegrip van contractvoorwaarden, het geven van adviezen op technisch vlak, het beheer van de
uitvoering van werken, het waarmerken van betalingsaanvragen, het vaststellen van gebreken, het
nemen van maatregelen indien er zich omstandigheden zouden voordoen die de stipte uitvoering van
werken in het gedrang brengen, het uitvoeren van inspecties en keuringen, het verlenen van bijstand
bij voorlopige en definitieve oplevering.
III. Aannemingswerken en bouwactiviteiten:
    •  Het kopen, verkopen en renoveren van vastgoed;
    •  Het uitvoeren van karweiwerken en algemene aannemingswerken;
    •  Het uitvoeren van tuinaanleg en tuinonderhoud;
    •  Het plaatsen van hekwerk en afsluitingen;
    •  Het uitvoeren van omgevingswerken, verhardingswerken, grondwerken en afbraakwerken;
    •  Algemene onderneming van bouwwerken, met andere woorden alle werkzaamheden aan
gebouwen, omvattende onder meer het bouwen, verbouwen, onderhouden, herstellen, renoveren en
slopen van huizen, appartementen en alle andere soorten gebouwen;
    •  Alle aannemingen van bouwwerken, grondwerken, metsel- en betonwerken, betonbouw, isolatie-
en voegwerken, alle aannemingen van afbraak en/of veranderingswerken aan gebouwen, alsmede
alle herstellingen en renovaties van gebouwen;
    •  Aannemer voor schrijnwerk allerhande in de bouw, inbegrepen het plaatsen van
scheidingswanden, binnen afwerking van schuine en platte daken en wanden, inbegrepen
houtskeletbouw en houtmassiefbouw;
    •  Aannemer voor algemene residentiële en andere bouwwerken;
    •  De aan- en verkoop, in- en uitvoer, zowel in het klein als in het groot, van alle bouwmaterialen;
    •  De aan- en verkoop, in- en uitvoer, huur en verhuur, zowel in het klein als in het groot, van alle
machines en gereedschappen voor de bouw;
    •  De aan- en verkoop, huur, verhuur en optrekken van gebouwen;
    •  Het uitvoeren en laten uitvoeren van alle isolatiewerkzaamheden met om het even welke
materialen en technieken;
    •  Het uitvoeren en laten uitvoeren van luchtdichtingswerken, inbegrepen het uitvoeren van
luchtdichtheidstesten met rapportering;
    •  Optrekken van de ruwbouw van individuele huizen;
    •  Bouw van individuele huizen volgens de formule "sleutel op de deur";
    •  Optrekken van de ruwbouw van gebouwen met celstructuur (appartementsgebouwen, enz.);
    •  Bouw van appartementen volgens de formule "sleutel op de deur";
    •  Optrekken van de ruwbouw van gebouwen;
    •  Algemene coördinatiewerkzaamheden bouwwerf;
    •  Algemene bouwinstallatie;
    •  Het ruimen van bouwterreinen;
    •  Het uitvoeren van plafoneer- en cementwerken;
    •  Het uitvoeren van schilderwerken;
    •  Het uitvoeren van chapewerken;
    •  Het plaatsen van tussen wanden in gipsplaten;
    •  Montage van binnen- en buitenschrijnwerk;
    •  Montage van metalen constructiewerken;
    •  Plaatsen in gebouwen en andere bouwwerken van thermische geluidsisolatie;
    •  Het reinigen van gebouwen na beëindiging der werken;
    •  Het uitvoeren van sloopwerken van gebouwen en andere bouwwerken;
    •  Vervaardigen van metalen constructiewerken en het monteren van niet-zelfvervaardigde
constructiewerken;
    •  De vervaardiging van metaalschrijnwerk: vensters, deuren en kozijnen, luiken, verplaatsbare
wanden, hekken, garagepoorten;
    •  Installatie van al dan niet verplaatsbare tussenwanden, bekleding, van wanden, plafonds, enz.;
    •  De vervaardiging en de montage van metalen constructiewerken en gebinten;
    •  Fabricatie en plaatsing van alle mogelijke omheiningen, weze het in metaal of in andere
materialen;
    •  Installatie van garagepoorten, luiken, zonneblinden, enz. in verschillende materialen;
    •  Installatie van geblindeerde deuren en brandwerende deuren;
Luik B
    •  Plaatsen van vloer- en wandtegels;
    •  Plaatsen van vloerbedekking en wandbekleding van hout;
    •  Plaatsen van behang en vloerbedekking en wandbekleding van andere materialen;
    •  Overige werkzaamheden i.v.m. de afwerking van gebouwen;
    •  Onderneming voor het uitvoeren van metselwerken;
    •  Onderneming voor het uitvoeren van voegwerken;
    •  Chapewerken;
    •  Zagen, schaven en machinaal bewerken van hout;
    •  Vervaardiging van metalen constructiewerken of gebinten van de bouw;
    •  Boren, draaien, frezen, vonkerosief bewerken, schaven, lappen, trekfrezen, vlakken, zagen,
slijpen, lassen enz. van metalen stukken;
    •  Onderneming voor het boren en aanleggen van waterputten, graven van mijnschatten;
    •  Ruimen van waterlopen, sloten, enz.;
    •  Grondverzet: graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van bouwterreinen, graven van sleuven
en geulen, verwijderen van rotsen, grondverzet met behulp van explosieven;
    •  Verlaging van het grondwaterpeil en drainage van bouwterreinen;
    •  Drainage van land- en bosbouwgrond;
    •  Aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van: -thermisch isolatiemateriaal —
isolatiemateriaal tegen geluid en trillingen;
    •  Installatie van stores en zonneschermen;
    •  Weg- en waterbouw;
    •  Overige installaties (inclusief accessoires), n.e.g.;
    •  Schilderen van schepen en boten door niet gespecialiseerde eenheden;
    •  Onderneming voor het bouwen van open haarden, stookplaatsen, sierschouwen, enz;
    •  Onderneming voor het vlechten van ijzer en aanbrengen van bekisting;
    •  Onderneming voor het uitvoeren van hijs- en hefwerkzaamheden voor rekening van derden;
    •  Verhuur van gereedschapswerktuigen en doe-het-zelf materiaal;
    •  Verhuur en operationele leasing met bedieningspersoneel van motoren, turbines, compressoren,
gereedschapswerktuigen;
    •  Koerierdiensten;
    •  Het coördineren, uitvoeren of laten uitvoeren van alle afsluitingswerken; tuinaanleg en aanleg en
onderhoud van diverse terreinen;
    •  Alle toebehoren of onderdelen en installaties voor bewaking en beveiliging van eigendommen
verkopen en/of plaatsen;
    •  Allerhande werken in de bouwsector, klusjesdienst;
    •  Het (her)aanleggen van terrassen en opritten, bestratingswerken;
    •  Hekwerken;
    •  Het voorbereiden van bouwterreinen;
    •  Plaatsing beregeningsinstallaties;
    •  Handel en verhuur, al dan niet met bestuurder aan boord van jacht en pleziervaartuigen;
    •  Diensten van een smid en smederijwerken;
    •  Kotterwerken;
    •  Dienstverlening aan de industrie in verband met metaalbewerking;
    •  Handel, nationaal en internationaal, in klein en groothandel, in bouwmaterialen en toebehoren;
    •  Plaatsing van keukens, slaapkamers, badkamers.
IV. Studiebureau
Het uitbaten van een multidisciplinair studiebureau in de ruime zin van het woord, waaronder, niet-
limitatief, maar met uitsluiting van de voorbehouden activiteiten van een architect, landmeter en
veiligheidscoördinator:
- Het uitbaten van een studiebureau voor het opmaken en bestuderen van wegenis-, riolerings- en
alle andere infrastructuurwerken, leiding en toezicht op de uitvoering ervan; het ontwerpen en
vormgeven van de open ruimte (straten, pleinen, doortochten, centrumgebieden,…);
- Het uitbaten van een studiebureau voor stedenbouw, verkeer en ruimtelijke planning; in een team
van mobiliteitsdeskundigen, stedenbouwkundigen, landschapsarchitecten en andere noodzakelijke
disciplines worden projecten multidisciplinair benaderd en ontwikkeld;
- het maken en opvolgen van mobiliteitsdossiers in de vorm van mobiliteitsplannen (gemeentelijke en
regionaal), verkeersplanologische concepten, streefbeeldstudies, verkeersonderzoeken allerhande,
mobiliteitseffectenrapporten, bedrijfs-en schoolvervoersplannen ea.; het actief meewerken aan
mobiliteitseducatie en –voorlichting;
- de uitwerking van communicatieplannen;
- de opmaak en opvolging van ruimtelijke structuurplannen, stedenbouwkundige studies,
planologische attesten, inrichtingsstudies, verkavelingen en  ruimtelijke uitvoeringsplannen; Het
opmaken en indienen van de nodige documenten  voor het bekomen van stedenbouwkundige- en
Luik B
verkavelings- en andere vergunningen en/of machtigingen;
- het uitbaten van algemene studies in eigen beheer;
- het uitbaten van een studiebureel voor tuinarchitectuur in particuliere en/of openbare dienst.
Deze opsomming is geenszins beperkend, maar enkel van aanwijzende aard.
In het algemeen zal de vennootschap alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk
verband met haar maatschappelijk doel of die van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan te
vergemakkelijken of uit te breiden.
De vennootschap mag bij wijze van inbreng, bijdrage, deelneming, samenwerking of fusie belangen
nemen in alle zaken, vennootschappen of ondernemingen, die een gelijkaardig doel hebben of
geschikt zijn om rechtstreeks of onrechtstreeks de verwezenlijking of de uitbreiding van haar
maatschappelijk doel te bevorderen.
De vennootschap kan zich ten gunste van derden borg stellen of hen aval verlenen, hypothecaire of
andere zekerheden verstrekken, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan de functie van bestuurder of zaakvoerder in andere vennootschappen
waarnemen.
Kapitaal: € 50.000,00, vertegenwoordigd door 500 aandelen zonder nominale waarde.
Samenstelling kapitaal: Het maatschappelijk kapitaal is samengesteld door inbrengen in speciën
gedaan door de oprichter. Het kapitaal werd volstort ten belope van € 25.000,00.
Bestuur en vertegenwoordiging: De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders,
natuurlijke of rechtspersonen, al dan niet vennoten. Aan deze personen alleen wordt de leiding van
de zaken van de vennootschap toevertrouwd. De zaakvoerders worden benoemd door de algemene
vergadering die hun mandaat ook kan herroepen en hernieuwen.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger, natuurlijke persoon aan te
duiden die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor
rekening van de rechtspersoon. Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste
vertegenwoordiger gelden dezelfde regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen
naam en voor eigen rekening zou vervullen.
Indien de vennootschap zelf tot bestuurder/zaakvoerder wordt benoemd in een vennootschap, komt
de bevoegdheid om een vaste vertegenwoordiger te benoemen toe aan het bestuursorgaan.
Aan de zaakvoerders wordt geen vaste wedde toegekend. Hun vergoeding wordt jaarlijks door de
Algemene Vergadering, beslissend met eenvoudige meerderheid van stemmen, vastgesteld.
Iedere zaakvoerder heeft de meest uitgebreide bevoegdheid om alle handelingen te verrichten die
nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het doel van de vennootschap, behoudens die waarvoor
volgens de wet alleen de Algemene Vergadering bevoegd is.
Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt, alleen optredend, de vennootschap jegens derden en in
rechte als eiser of als verweerder, met uitzondering van het verwerven van onroerende goederen
met een aanwervingswaarde van minstens honderdduizend euro (€ 100.000,00) en roerende
transacties met een belang van minstens driehonderdduizend euro (€ 300.000,00), waarvoor alle
zaakvoerders samen moeten optreden. Deze bevoegdheidsbeperking heeft enkel interne werking en
is niet tegenstelbaar aan derden.
De vennootschap is verbonden door de handelingen van de zaakvoerders, zelfs indien die
handelingen buiten haar doel vallen, tenzij zij bewijst dat de derde daarvan op de hoogte was of er,
gezien de omstandigheden, niet onkundig van kon zijn; bekendmaking van de statuten alleen is
echter geen voldoende bewijs.
Indien er verscheidene zaakvoerders zijn, kunnen zij de bestuurstaken onder elkaar verdelen.
Zodanige verdeling van taken kan aan of door derden niet tegengeworpen worden.
De zaakvoerders kunnen lasthebbers van de vennootschap aanstellen. Alleen bijzondere en
beperkte volmachten voor bepaalde of een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd. De
lasthebbers verbinden de vennootschap binnen de perken van de hun verleende volmacht.
Jaarvergadering: derde vrijdag van de maand december om 20.00 uur. Indien die dag een wettelijke
feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag gehouden. Er kan altijd een
buitengewone algemene vergadering bijeengeroepen worden om te beraadslagen en te besluiten
over enige aangelegenheid die tot haar bevoegdheid behoort en onder andere om over enige
wijziging van de statuten te beraadslagen en te besluiten. Alle vergaderingen worden gehouden in de
zetel van de vennootschap, of op de plaats, aangewezen in de oproeping.
Schriftelijke besluitvorming: Met uitzondering van de beslissingen te nemen in toepassing van artikel
332 van het wetboek van vennootschappen en de beslissingen welke bij authentieke akte moeten
verleden worden, kunnen de vennoten eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de
bevoegdheid van de algemene vergadering behoren.
Boekjaar: begint op 1 juli en eindigt op 30 juni van elk jaar. Het eerste maatschappelijk jaar neemt
een aanvang vanaf de oprichting van de vennootschap en eindigt op 30 juni 2019.
Luik B
Bepalingen betreffende het aanleggen van reserves, verdeling van de winst en verdeling van het na
vereffening overblijvend saldo: Het batig saldo van de resultatenrekening, na aftrok van de kosten
van alle aard, gebeurlijke intresten aan de schuldeisers-vennoten, bezoldigingen aan de
zaakvoerders en commissarissen en noodzakelijke afschrijvingen, vormt het resultaat van het
boekjaar. Op de winst van het boekjaar, na aanrekening van eventuele overgedragen verliezen, zal
er jaarlijks minstens vijf procent voorafgenomen worden tot vorming van het wettelijk reservefonds.
Deze afhouding wordt niet meer vereist zodra dit reservefonds één tiende van het maatschappelijk
kapitaal bedraagt. Het saldo van de winst blijft ter beschikking van de Algemene Vergadering die er
naar goeddunken over kan beslissen. Nochtans mag geen uitkering geschieden indien op de datum
van afsluiting van het laatste boekjaar het netto actief, zoals dat blijkt uit de jaarrekening, gedaald is
of, ingevolge de uitkering, zou dalen beneden het bedrag van het gestorte kapitaal, vermeerderd met
alle reserves die volgens de wet of de statuten niet mogen uitgekeerd worden. Het netto overschot
van de vereffening wordt onder de vennoten verdeeld, met dien verstande dat aan alle aandelen
dezelfde rechten verbonden zijn.
Bekrachtiging verbintenissen: In toepassing van artikel 60 Wetboek van Vennootschappen, verklaren
de oprichters uitdrukkelijk ter gelegenheid van de oprichting, dat de vennootschap de rechten en
verbintenissen overneemt die voortvloeien uit de rechtshandelingen die in haar naam en voor haar
rekening werden gesteld voor de oprichting van de vennootschap, en dit onder opschortende
voorwaarde van het neerleggen van een uittreksel uit onderhavige oprichtingsakte op de bevoegde
griffie van de rechtbank van koophandel. De verbintenissen aangegaan in de tussenperiode zijn
eveneens onderworpen aan artikel 60 Wetboek van Vennootschappen en dienen, eens de
vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, te worden bekrachtigd.
Benoeming: Werden tot niet-statutaire zaakvoerders benoemd voor onbepaalde duur:
- de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “NOORDVEEN”, met zetel te 2040
Zandvliet, Berendrechtsvoetpad 8, met ondernemingsnummer 0676.426.035, met als vaste
vertegenwoordiger de heer JONGENELEN Niels, voornoemd;
- de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “ATELIER SMET”, met zetel te 2940
Stabroek, Laageind 28, ondernemingsnummer 0553.993.625, met als vaste vertegenwoordiger de
heer SMET Matthias, voornoemd.
Volmacht: Volmacht werd verleend aan Boekhoudkantoor Verhelst uit Belsele, zaakvoerster Krista
Verhelst, teneinde het nodige te doen voor het bekomen van de inschrijving in de kruispuntbank van
ondernemingen, evenals het aanvragen van een BTW-nummer, het verzorgen van alle wettelijk
vereiste bekendmakingen, dit zonder enige uitzondering hoegenaamd, alsmede in te staan voor alle
latere wijzigingen ervan, en te dien einde alle nodige stukken te tekenen en in te dienen. De
volmachthouder heeft tevens het recht van indeplaatsstelling en elke gemachtigde heeft de
bevoegdheid alleen te handelen indien meerdere personen worden aangesteld. De volmachthouder
kan een derde(n) machtigen, zo ook externe firma’s of ondernemingen om deze speciale volmacht
uit te voeren.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Geassocieerd notaris Carol Bohyn
Tegelijk neergelegd: expeditie oprichtingsakte.