Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Trandafir Construct
(verkort) :
Rechtsvorm : Vennootschap onder firma
Volledig adres v.d. zetel :
1070
België
Onderwerp akte : Oprichting
Anderlecht
Joseph Kelchtermansstraat 45
Artikel 1 – Naam
Er wordt een vennootschap onder firma opgericht onder de benaming “Trandafir Construct”. Alle documenten die
van de vennootschap uitgaan zullen deze naam moeten vermelden of bevatten, onmiddellijk voorafgegaan of
gevolgd door de vermelding “vennootschap onder firma” of de initialen “VOF”, leesbaar weergegeven.
 
Artikel 2 – Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd op de Joseph Kelchtermansstraat 45 te 1070 Anderlecht.
De maatschappelijke zetel mag overal in België worden verplaatst door eenvoudige beslissing van het
bestuursorgaan dat de macht heeft om de wijziging die ervan uitspruit, te laten publiceren in de bijlagen tot het
Belgische Staatsblad.
De vennootschap kan, bij eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan, administratieve zetels, agentschappen,
werkplaatsen, opslagplaatsen en bijkantoren, zowel in België als in het buitenland, vestigen.
 
Artikel 3 – Doel
De vennootschap heeft tot doel :
Voor eigen rekening, voor rekening van derden of in deelneming met derden, in België, alle verrichtingen te doen
die betrekking hebben op het uitvoeren van mandaten van bestuurder, zaakvoerder of van vereffenaar in andere
vennootschappen.
- Alle mogelijke verrichtingen o.a. elektriciteitswerken, centrale verwarming, die rechtstreeks of onrechtstreeks
verband houden met het onderhoud, de renovatie, het herstel, de verfraaiing, de vernieuwing en de
modernisering van alle soorten onroerende goederen en, algemeen genomen, alle verrichtingen die rechtstreeks
of onrechtstreeks verband houden met openbare en particuliere bouwwerken;
- Het uitvoeren van voegwerken, het plaatsen van tussenwanden van gipsplaten;
- Het slopen van gebouwen en andere bouwwerken, het ruimen van bouwterreinen;
- Het verwerven van alle mogelijke terreinen, het bouwen van openbare en particuliere gebouwen, de aankoop,
de verkoop, de verhuur, de verdeling en de verkaveling van alle mogelijke onroerende goederen;
- Bouw van rioleringen;
- Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen;
- Reinigen van nieuwe gebouwen na beëindiging van de bouwwerkzaamheden;
- Het verstrekken van advies en bijstand, zowel technisch als administratief en commercieel, aan alle
vennootschappen en ondernemingen voor alle mogelijke aangelegenheden met betrekking tot de sector van de
onroerende goederen;
De vennootschap mag alle handelingen stellen die verband houden met haar doel of de verwezenlijking ervan
vergemakkelijken.
De vennootschap mag aangewend worden voor het beheer van eigen vermogens (roerend of onroerend) en
eigen beleggingen. De vennootschap mag zich borgstellen en haar onroerende goederen in pand geven of
0790236531
hypothekeren voor verbintenissen door derde personen aangegaan.  De vennootschap mag al haar andere
goederen in pand geven en aval verlenen in het voordeel van derden.
De vennootschap mag bestuursmandaten opnemen en bijstand verlenen. De vennootschap mag door participatie
deelnemen, ongeacht de vorm, in alle bestaande of nog op te richten vennootschappen in België waarvan het
doel gelijkvormig of aansluitend zou zijn met het hare.
 
Artikel 4 – Duur en rechtspersoonlijkheid
De vennootschap wordt aangegaan voor onbepaalde duur.
De vennootschap verkrijgt rechtspersoonlijkheid vanaf de datum van neerlegging van de oprichtingsakte of een
uittreksel daaruit op de griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel.
 
Artikel 5 – Kapitaal en aandelen
Het maatschappelijke kapitaal bedraagt 1.000,00 euro en wordt vertegenwoordigd door 100 aandelen.  Het
kapitaal wordt ingebracht als volgt:
- door David VOICU voor een bedrag van 510,00 euro, volledig volstort
- en door Constantin-Danut POTCOVARU voor een bedrag van 410,00, volledig volstort
Als vergoeding voor hun inbreng worden aan de vennoten volgende aandelen toegekend:
- Aan David VOICU: 51 aandelen
- Aan Constantin-Danut POTCOVARU: 49 aandelen
 
Artikel 6 – Bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door één of meerdere zaakvoerder(s), natuurlijk persoon, die vennoot zijn. De
zaakvoerder(s) kan in naam van de vennootschap alle handelingen stellen die nuttig zijn voor de verwezenlijking
van het maatschappelijk doel, evenwel rekening houdend met een beperking van vervreemding van onroerende
goederen van de vennootschap en het aangaan van leningen, waarvoor het eenparig akkoord verreist is van alle
vennoten. 
De benoeming en het ontslag van de zaakvoerder(s) wordt beslist door de vergadering van vennoten, bij
eenparige beslissing.
Wordt tot niet-zaakvoerder benoemd, voor de duur van de vennootschap
- David VOICU, voornoemd;
De mandaten van de zaakvoerder(s) kunnen door de algemene vergadering bezoldigd worden. De algemene
vergadering van vennoten bepaalt bij eenvoudige meerderheid van stemmen het bedrag van de eventuele vaste
of proportionele vergoedingen die aan de zaakvoerders toegekend worden aangerekend op de algemene kosten.
Er kunnen ook aan zaakvoerders tantièmes uitgekeerd worden, berekend op de netto winsten.
 
Artikel 8 – Aandelen en overdracht van aandelen
De aandelen zijn op naam. Zij zijn ingeschreven in het register van vennoten, in de zetel van de vennootschap
gehouden
Een vennoot kan zijn aandeel in de vennootschap slechts overdragen onder de levenden aan een medevennoot
of aan een derde, na vooraf aan alle andere vennoten de mogelijkheid te hebben geboden van zijn aandeel in de
vennootschap over te nemen tegen een prijs te bepalen in onderling akkoord, of bij gebreke van akkoord tegen
een prijs vast te stellen door een deskundige, aangewezen door de voorzitten van de rechtbank van eerste
aanleg van het arrondissement waar de vennoot zijn woonplaats heeft. Indien verscheidene vennoten de
overname wensen, zullen zij het inkooprecht kunnen uitoefenen, ieder naar evenredigheid van het aandeel dat zij
op dat ogenblik bezitten in de vennootschap.
Wanneer géén der vennoten wenst gebruik te maken van zijn inkooprecht, kan de vennoot zijn aandeel slechts
overdragen aan een derde mits deze derde vooraf aanvaard wordt door de meerderheid van twee derden van de
andere vennoten. De overnemer verkrijgt het bezit van de overgedragen aandelen ten opzichte van derden eerst
na de vervulling van de pleegvormen voorzien bij artikel 1690 van het Burgerlijk Wetboek.
 
Artikel 9 – Overlijden
Het overlijden van een vennoot geeft geen aanleiding tot ontbinding van de vennootschap.
 Bij overlijden zullen de aandelen van de overleden vennoot toekomen aan zijn erfgenamen, indien alle andere
vennoten hiermede hun akkoord betuigen.
Indien zij niet als vennoten worden toegelaten, hebben zij enkel recht hun deel op te eisen dat overeenstemt met
het aandeel van de overledene in het eigen vermogen van de vennootschap, zoals dit voorkomt in de laatste
balans.
 
Artikel 10 – Rechten van de vennoten
De erfgenamen, rechthebbenden of schuldeisers van een vennoot, kunnen onder geen enkel voorwendsel de
verzegeling van de boeken, goederen en koopwaren of waarden van de vennootschap uitlokken, tegen deze
laatsten verzet aantekenen, de verdeling of de veiling van het maatschappelijk vermogen aanvragen of zich
enigerwijze inlaten met haar bestuur; zij moeten zich neerleggen, wat de uitoefening van hun rechten betreft, bij
de inventarissen en jaarrekeningen en bij de beraadslagingen van de algemene vergadering.
 
Artikel 11 – Ondeelbaarheid van de aandelen
De aandelen zijn ondeelbaar. Indien een aandeel aan verscheidene eigenaars toebehoort wordt de uitoefening
van de eraan verbonden rechten geschorst tot dat één enkele persoon ten aanzien van de vennootschap als
eigenaar van het aandeel is aangewezen. Ingeval van opsplitsing van het eigendomsrecht van een aandeel in
naakte eigendom en vruchtgebruik, worden de rechten dienaangaande uitgeoefend door de vruchtgebruiker.
 
Artikel 12 – Maatschappelijk boekjaar
Het boekjaar gaat in op 1 juli en eindigt op 30 juni van ieder jaar.
Op het einde van elk boekjaar worden de boeken en bescheiden afgesloten en maken de zaakvoerders een
inventaris en een jaarrekening op. Zij stellen een verslag op, jaarverslag genoemd, voor zover de wet dit vereist.
 
Artikel 13 – Winstverdeling.
De zuivere winst blijkt uit de balans, da aftrek van de algemene onkosten en van de afschrijvingen. Over de
winstverdeling en de reservevorming zal beslist worden door de algemene vergadering. De algemene
vergadering zal eveneens bij gewone meerderheid mogen beslissen dat de gereserveerde winst uit de vorige
jaren geheel of gedeeltelijk zal worden uitgedeeld, hetzij boven op de winst van het afgesloten jaar hetzij bij
gebrek aan winst. De winst zal worden verdeeld in verhouding tot ieders aandelenbezit.
 
Artikel 14 – Verliezen
De verliezen zullen onder de vennoten verdeeld worden volgens dezelfde verhouding als deze die voorzien is
voor de verdeling van de winsten.
 
Artikel 15 – Controle
De controle op de verrichtingen van de vennootschap wordt aan één of meer commissarissen opgedragen
indoen de vennootschap daartoe verplicht is of indien de algemene vergadering daartoe beslist. De algemene
vergadering bepaalt het aantal commissarissen en stelt hun bezoldiging vast. Zij worden benoemd voor een
hernieuwbare termijn van drie jaar.
Wordt geen commissaris benoemd dan heeft ieder vennoot individueel de onderzoeks- en controlebevoegdheid
van een commissaris. Iedere vennoot kan zich te dien einde laten bijstaan of vertegenwoordigen door een
accountant. De vergoeding van de accountant komt ten laste van de vennootschap indien hij met haar
instemming werd benoemd.
 
Artikel 16 – Algemene vergadering (Jaarvergadering – Bijzondere en buitengewone algemene vergadering –
Stemming)
De jaarvergadering zal gehouden worden op de derde vrijdag van december om 20 uur. Indien deze dag een
wettelijke feestdag is, wordt de vergadering de eerstvolgende werkdag gehouden.
De vergadering zal worden voorgezeten door de zaakvoerder. Zij zal gehouden worden op de maatschappelijke
zetel.
Alle beslissingen van de algemene vergadering worden genomen bij eenvoudige meerderheid van de
uitgebrachte stemmen, welke ook het aantal aandelen zijn dat op de algemene vergadering vertegenwoordigd is.
Bij staking van stemmen wordt het agendapunt aanzien als verworpen.
Elk aandeel geeft recht op één stem.
Iedere vennoot kan steeds een buitengewone algemene vergadering van de vennoten bijeenroepen. Daartoe
moet hij al de medevennoten uitnodigen per aangetekende brief ten laatste vijftien dagen voor de vergadering bij
de post afgeven moet zijn. Deze brief moet de agenda of dagorde vermelden.
 
Artikel 17 – Ontbinding en vereffening.
In geval van ontbinding, benoemt de algemene vergadering bij gewone meerderheid de vereffenaars die al dan
niet vennoten kunnen zijn. Zij bepaalt hun aantal, bevoegdheden en bezoldiging alsook de wijze van vereffening.
Het saldo na sluiting van deze vereffening wordt verdeeld onder de vennoten volgens de verhouding van ieders
aandeelbezit.
 
Overgang- en slotbepalingen
En onmiddellijk beslissen voornoemde oprichters met éénparigheid van stemmen:
De eerste gewone algemene (jaar)vergadering te houden op de derde vrijdag van december van het jaar 2023
en het eerste boekjaar te laten ingaan vanaf de datum waarop de vennootschap rechtspersoonlijkheid verkrijgt
om te eindigen op 30 juni 2023.
Verklaring in verband met de aanstelling van een commissaris. De voornoemde oprichters verklaren dat op basis
van ter goeder trouw verrichte schattingen de vennootschap zal voldoen aan de criteria vermeld in artikel 12
paragraaf 2 van de wet van zeventien juli negentienhonderd vijfenzeventig op de boekhouding en de jaarrekening
van de ondernemingen.
Derhalve is de vennootschap overeenkomstig het Wetboek van Vennootschappen niet verplicht een commissaris
aan te stellen. Elke vennoot zal individueel het toezicht uitoefenen overeenkomstig de wettelijke bepaalde
modaliteiten.
Voor alles wat niet in onderhavige statuten is bepaald, verklaren de partijen te verwijzen naar het Wetboek van
vennootschappen. Bijgevolg worden de bepalingen van die wet waarvan niet rechtmatig is afgeweken, geacht in
onderhavige overeenkomst te zijn opgenomen en worden bepalingen die in strijd zijn met de dwingende
voorschriften van die wet, geacht niet geschreven te zijn.
 
Aldus opgesteld in tweevoud, te Anderlecht op 30 augustus 2022, waarvan elke partij erkent één origineel
exemplaar ontvangen te hebben.