Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Marlucie
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Verzoeningstraat 10
 : 2140 Borgerhout
Onderwerp akte :
OPRICHTING
        Opgericht bij akte verleden voor notaris Koen Scheurweghs te Grobbendonk op 23 mei 2025.
1.
Oprichter.
De heer TRUYEN Jan, wonende te 2140 Antwerpen (Borgerhout), Verzoeningstraat 10.
2.
Naam.
De besloten vennootschap is opgericht onder de naam “Marlucie”.
3.
Duur.
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur te rekenen vanaf heden.
4.
Gewest van de zetel -  adres.
De vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest. 
Het adres van de zetel is gevestigd te 2140 Antwerpen (Borgerhout), Verzoeningstraat 10
5.
Voorwerp.
De vennootschap heeft tot voorwerp: 
- projectontwikkeling en handel in onroerend goed voor eigen rekening; 
- het uitbaten van een algemeen bedrijf van immobiliën en onder meer het verwerven, vervreemden,
beheren, uitbaten, valoriseren, verkavelen, ordenen, huren en verhuren, het doen bouwen of doen
verbouwen en promotie van onroerende goederen evenals alle welk danige onroerende transacties
en verrichtingen in de meest brede zin, met inbegrip van de onroerende leasing; 
- algemene aannemingswerken, zowel als hoofd- als onderaannemer; 
- algemene coördinatie van werkzaamheden op een bouwwerf, zowel als hoofd- als onderaannemer; 
- algemene bouw van kantoorgebouwen; 
- algemene bouw van andere niet-residentiële gebouwen; 
- optrekken van de ruwbouw van gebouwen voor industrieel of commercieel gebruik, van stel- en
stapelplaatsen, scholen, ziekenhuizen, van gebouwen voor beoefening van erediensten, cultuur,
enzovoort; 
- montage van hangars, loodsen, schuren, silo’s, enzovoort voor landbouwdoeleinden; 
- algemene bouw van residentiële gebouwen; 
- optrekken van de ruwbouw van individuele huizen;
- optrekken van de ruwbouw van gebouwen met celstructuur (appartementsgebouwen, enzovoort); 
- bouw van appartementen volgens de formule “sleutel op de deur”; 
- optrekken van de ruwbouw van gebouwen; - algemene coördinatiewerkzaamheden bouwwerf; 
- bouw van individuele huizen volgens de formule “sleutel-op-dedeur”; 
- toezicht houden op de bouwwerkzaamheden (ruwbouw, installatie, afwerking en dergelijke); - het
uitvoeren van metselwerken; 
- de vervaardiging van artikelen van beton voor de bouw; 
- vervaardiging van artikelen van voorgestort beton voor gebruik in de bouw: dakpannen, tegels,
bouwstenen, holle welfsels, betonklinkers, platen, buizen, palen, enzovoort; 
- vervaardiging van betonnen geprefabriceerde bouwelementen; 
- houwen, bewerken en afwerken van natuursteen; 
- bewerking van door steengroeven geleverde ruwe steen; 
1023659410
- houwen, bewerken en afwerken van natuursteen voor gebruik in de bouw, op wegen, als
dakbedekking, enzovoort; 
- vervaardiging van bakstenen; 
- vervaardiging van bakstenen, geperforeerde stenen en snelbouwstenen van gebakken klei; 
- vervaardiging van dakpannen, tegels en andere producten voor de bouw van gebakken klei; 
- de vervaardiging van artikelen van beton, gips en cement; 
- vervaardiging van producten van vezelcement; 
- vervaardiging van overige artikelen van beton, cement, gips of kunststeen die geen rechtstreeks
verband houden met de bouw: beeldjes, meubelen, bas- en haut-reliëfs, vazen, bloempotten,
enzovoort; 
- ontwikkeling van residentiële bouwprojecten; 
- projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen;
- ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten; 
- projectontwikkeling voor kantoorbouw; 
- projectontwikkeling voor de bouw of de aanleg van: commerciële, en industriële centra, hotels,
industriezones en markten, jachthavens, wintersportcentra, enzovoort; - projectontwikkeling voor de
aanleg of renovatie van stadswijken; 
- stukadoorswerk: het aanbrengen van pleister en stukadoorswerk (inclusief het aanbrengen van een
hechtgrond) aan de binnen- en buitenzijde van gebouwen en andere bouwwerken; 
- het plaatsen van tuinomheiningen en betonplaten; 
- algemene schrijnwerken; 
- installatie van al dan niet verplaatsbare tussenwanden, bekleding van wanden, plafonds, enzovoort
in hout of kunststof; 
- installatie van garagepoorten, luiken, zonneblinden, traliewerk, hekken in hout en kunststof; 
- installatie van geblindeerde deuren en brandwerende deuren in hout of kunststof; 
- montage van serres, veranda’s, enzovoort in hout of kunststof; 
- montage van buiten en binnenschrijnwerk in metaal: deuren, vensters, kozijnen, trappen,
muurkasten, inbouwkeukens, winkelinrichtingen, enzovoort; 
- installatie van al dan niet verplaatsbare tussenwanden, de bekleding van wanden, plafonds,
enzovoort, in metaal; 
- installatie van garagepoorten, luiken, zonneblinden, traliewerk, hekken in metaal; 
- installatie van geblindeerde deuren en brandwerende deuren in metaal; 
- montage van serres, veranda’s, enzovoort in metaal; 
- montage van buiten en binnenschrijnwerk van kunststof; 
- installatie van binnendeuren, scheidingswanden enzovoort van glas; 
- het plaatsen van tussenwanden van gipsplaten; 
- montage van buiten- en binnenschrijnwerk van hout of kunststof: deuren, vensters, kozijnen,
trappen, muurkasten, inbouwkeukens, winkelinrichtingen, enzovoort; 
- elektrotechnische installatiewerken aan gebouwen; 
- elektrotechnische installatiewerken uitgezonderd gebouwen; 
- loodgieterswerk; 
- installatie in gebouwen en andere bouwwerken van: loodgieterswerk en sanitaire apparaten,
gasleidingen en aansluitingen met uitzondering van gasleidingen voor verwarmingssystemen,
waterleidingen, brandblusinstallaties, enzovoort; 
- installatie van verwarming, klimaatregeling en ventilatie; 
- installatie van verwarming, klimaatregeling en ventilatie (zonder verwarming); 
- installatie in gebouwen en andere bouwwerken van: verwarmingssystemen op elektriciteit, gas of
stookolieapparaten, verwarmingsketels, apparaten en leidingen voor ventilatie en klimaatregeling,
enzovoort; 
- overige bouwinstallatie, niet elders genoemd; 
- installatie van stores en zonneschermen; 
- installatie van lichtreclames en uithangborden; 
- overige installaties (inclusief accessoires), niet elders genoemd; 
- onderneming voor de installatie van liften en roltrappen; 
- onderneming voor de installatie van antennes en bliksemafleiders; 
- algemene bouwinstallatie; 
- isolatiewerkzaamheden; 
- isolatiewerkzaamheden aan verwarmingsleidingen en leidingen van koelsystemen; 
- isolatie van koelkamers en –pakhuizen; 
- aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van: 
- thermische isolatiemateriaal – isolatiemateriaal tegen geluid en trillingen; 
- het bouwen van daken en algemene dakwerkzaamheden zoals onderhoud en herstellingen; 
- het plaatsen van vloer- en wandtegels; 
- aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van: vloer- of wandtegels van keramische stoffen,
beton of gehouwen steen, vloerbedekking en wandbekleding van terrazzo marmer, graniet of lei,
enzovoort; 
- plaatsen van behang en vloerbedekking en wandbekleding van andere materialen; 
- plaatsen van vloerbedekking en wandbekleding van hout; 
- het plaatsen in gebouwen en andere bouwwerken van parket en andere houten vloer- en
wandbekleding; 
- het schilderen van gebouwen en bouwwerken; 
- schilderen van civieltechnische werken; 
- glaszetten; 
- overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen; 
- overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen, niet elders genoemd; 
- reinigen van nieuwe gebouwen na beëindiging van de bouwwerkzaamheden; 
- dakwerkzaamheden; 
- plaatsen van dakbedekking van ongeacht welk materiaal; 
- plaatsen van dakgoten en regenafvoerbuizen; 
- bouw van daken; 
- waterdichtingswerken van muren; 
- gevelreiniging; 
- bouw van sierschouwen en open haarden; 
- onderneming voor het bouwen van open haarden, stookplaatsen, sierschouwen, enzovoort; 
- uitvoeren van metsel- en voegwerken; 
- restaureren van bouwwerken; 
- chapewerken; 
- overige gespecialiseerde bouwwerkzaamheden; 
- onderneming voor het bouwen van funderingen, inclusief heien; 
- onderneming voor het vlechten van ijzer en aanbrengen van bekisting; 
- onderneming voor het bouwen van schoorstenen en industriële ovens; 
- onderneming voor het monteren van niet-zelfvervaardigde metalen constructiewerken; 
- onderneming voor het uitvoeren van hijs- en hefwerkzaamheden voor rekening van derden; 
- onderneming voor het optrekken en afbreken van steigers en werkplatforms; 
- verhuur van machines voor de bouwnijverheid met bedieningspersoneel; 
- uitvoeren van diverse werkzaamheden onder water; 
- installatie van particuliere zwembaden; 
- onderneming voor het bouwen van koelkamers, kluizen, enzovoort; 
- het slopen van gebouwen en andere bouwwerken; 
- bouwrijp maken van terreinen; 
- het uitvoeren van grondwerken: grondverzet, graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van
bouwterreinen, graven van sleuven en geulen, grondverzet met behulp van explosieven; 
- geschikt maken van terreinen voor mijnbouw: verwijderen van deklagen en overige
werkzaamheden in verband met de ontsluiting van delfstoffen en de voorbereiding van de
ontginning; 
- de verlaging van het grondwaterpeil en drainage van bouwterreinen; 
- drainage van land- en bosbouwgrond; 
- het ruimen van bouwterreinen; 
- berekening van het aantal meters van bouwwerken; 
- ingenieurs en aanverwante technische adviseurs, exclusief landmeters; 
- het verlenen van bouwkundige adviezen aan de bouwheer door de architect; 
- het toezien op de bouwwerkzaamheden (ruwbouw, installatie, afwerking, enzovoort); 
- interieurarchitecten; 
- ontwerpen van tuinen en parken, enzovoort; 
- uitvoeren van studies en verlenen van advies in verband met stedenbouwkundige planning en
landschapsarchitectuur; 
- het ontwerpen en bouwen van podia; 
- handelsbemiddeling in hout en bouwmaterialen; 
- de aankoop en verkoop, evenals de huur en verhuur van bouwmaterialen, machines en installaties
uit de bouwsector. 
Deze activiteiten kunnen uitgeoefend worden voor eigen rekening, als voor derden, in consignatie, in
commissie, als tussenpersoon of als vertegenwoordiger. 
Daartoe mag de vennootschap, voor eigen rekening of voor rekening van derden, alle roerende en
onroerende, commerciële of financiële handelingen stellen, die rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of gedeeltelijk met het voorwerp van de vennootschap verband houden of de verwezenlijking
van dit voorwerp kunnen bevorderen, zowel in België als in het buitenland. 
De vennootschap zal derhalve bevoegd zijn alle handelingen te stellen die daartoe noodzakelijk,
nuttig of zelfs alleen bevorderlijk zijn. 
De vennootschap mag deelnemen aan de bedrijvigheid van andere vennootschappen met hetzelfde,
gelijkaardig of aanverwant voorwerp en dit door inbreng, versmelting of hoe dan ook. 
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin. 
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken. 
Voorafgaande opsomming is enkel verklarend en niet beperkend en dient te worden geïnterpreteerd
in de meest uitgebreide zin.
6.
Inbrengen en aandelen.
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Aandelen moeten bij hun uitgifte worden volgestort.
7.
Bestuur en vertegenwoordiging.
Voor de duur van haar bestaan zal de vennootschap bestuurd worden door één of meer bestuurders,
al dan niet aandeelhouder. 
Iedere bestuurder heeft de meest uitgebreide bevoegdheid om alleen alle handelingen te stellen die
nodig of dienstig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, met
uitzondering van die handelingen, waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering
bevoegd is.
Hij vertegenwoordigt alleen de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser en verweerder.
8.
Algemene vergadering.
De gewone algemene vergadering van de aandeelhouders, jaarvergadering genoemd, moet ieder
jaar worden bijeengeroepen op de laatste vrijdag van de maand juni om 18.00 uur.
9.
Boekjaar.
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
ieder jaar.
10.
Batig saldo – winstverdeling.
Het batig slot van de resultatenrekening nadat alle lasten, de algemene kosten, de nodige provisies
en afschrijvingen zijn afgetrokken, maakt de zuivere winst van de vennootschap uit. 
De aanwending van deze winst wordt bepaald door de algemene vergadering op voorstel van het
bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de winstverdeling.
Het bestuursorgaan mag op zijn eigen verantwoordelijkheid en met in achtname van de regels
gesteld in het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen beslissen dat interimdividenden
zullen worden uitgekeerd in afkorting van de hoger bedoelde netto-winstverdeling.
Het bestuursorgaan bepaalt het bedrag van die interimdividenden en de datum der uitbetalingen,
welke in de loop zelf van het boekjaar mogen geschieden.
11.
Eerste boekjaar – eerste jaarvergadering.
Het eerste boekjaar loopt vanaf de verkrijging van rechtspersoonlijkheid tot 31 december 2025. De
eerste jaarvergadering zal gehouden worden in juni 2026.
12.
Benoeming bestuursorgaan.
Tot bestuurder van de vennootschap wordt benoemd: de heer Jan Truyen, voornoemd.
13.
Volmacht.
De vennootschap stelt bij deze als haar bijzondere lasthebber aan de besloten vennootschap
Pacifisc, met zetel te 2560 Nijlen, Kreitenbergstraat 47 bus 1, ondernemingsnummer 0578.877.291,
RPR Antwerpen, afdeling Mechelen, met volgende machten :
Alle inschrijvingen, wijzigingen, doorhalingen en/of aanvragen met betrekking tot het
ondernemingsloket en diensten directe belastingen en B.T.W. uit te voeren en/of alle wijziging
hieraan te vorderen alsmede het aansluiten van de vennootschap bij alle mogelijke
beroepsorganisaties vast te leggen.
Omtrent al wat voorafgaat volmachtdragers in de plaats te stellen voor een deel van zijn machten en
voor de duur die hij zal goedvinden.
Voor ontledend uittreksel ter publicatie in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad.
Koen Scheurweghs.
Notaris.
In bijlage: eensluidend afschrift.