Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Pearl Homes
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Fabrieksstraat 2
 : 3900 Pelt
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Dirk SERESIA te Pelt op 28 mei 2019, dat door de hierna
vermelde personen een besloten vennootschap werd opgericht waarvan hierna de modaliteiten
volgen:
ZIJN VERSCHENEN
1) De heer VANNITSEN Luc Robert François, wonende te 3500 Hasselt, Lazarijstraat 156 bus 103.
2) De heer MOORS Bart, wonende te 3900 Pelt, Fabrieksstraat 2.
OPRICHTING
De partijen verklaren dat tussen hen een besloten vennootschap onder de naam "PEARL HOMES",
met zetel te 3900 Pelt, Fabrieksstraat 2 wordt opgericht.
SAMENSTELLING VAN HET AANVANGSVERMOGEN
Het aanvangsvermogen bedraagt driehonderdvijftigduizend euro (€ 350.000,00).
De inbrengen zijn volledig volgestort door inbreng in geld als volgt:
    •  Partij sub a) heeft honderdvijfenzeventig (175) aandelen onderschreven voor een waarde van
honderdvijfenzeventigduizend euro (€ 175.000,00) en heeft de gedane inbreng volledig volgestort;
    •  Partij sub b) heeft honderdvijfenzeventig (175) aandelen onderschreven voor een waarde van
honderdvijfenzeventigduizend euro (€ 175.000,00) en heeft de gedane inbreng volledig volgestort;
In totaal: driehonderdvijftig (350) aandelen die volledig werden volgestort.
STATUTEN
Vervolgens hebben de partijen mij, Notaris, verzocht akte te nemen van de statuten van de
vennootschap die zij als volgt vastleggen (bij uittreksel):
Artikel 1 – Rechtvorm en naam
De vennootschap is een besloten vennootschap. Haar maatschappelijke benaming luidt: "Pearl
Homes".
Artikel 2 – Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Het bestuursorgaan is bevoegd de zetel van de vennootschap binnen het tweetalig gebied Brussel
Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied te verplaatsen voor zover die verplaatsing overeenkomstig
de toepasselijke taalwetgeving geen aanleiding geeft tot een wijziging van de taal van de statuten.
De zetelverplaatsing wordt openbaar gemaakt door neerlegging in het ven-nootschapsdossier van
een door het bestuursorgaan onder-tekende verklaring, samen met een af-schrift voor bekendmaking
in de bijlagen bij het Belgisch Staats-blad.
De vennootschap mag in België of in het buitenland bijhuizen of agent-schappen oprichten door
eenvoudige beslissing van de bestuurders, mits inachtneming van de taalwetgeving betreffende de
exploitatiezetels en de geldende wettelijke bepalingen.
Artikel 3 - Duur
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd.
Artikel 4 – Voorwerp
0727623823
Luik B
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
- vervaardiging van geprefabriceerde gebouwen en constructies of delen daarvan van hout, van het
caravantype die niet kunnen gesleept worden en niet voorzien zijn van wielen, van houten
scheidingswanden en tussenschotten;
- een algemene bouwonderneming, renovatie en volledige binnen en buitenafwerking van gebouwen
in de meest ruime zin (I.e. woningen, modulewoningen, kangoeroewoningen, zalen, kantines, hallen,
bedrijfsruimten en dergelijke meer) en waaronder onder meer kan begrepen worden:
- de studie en de uitvoering van alle mogelijke particuliere bouwwerken, als algemene aannemer of in
onderaanneming, het onderwerp en de bouw van alle mogelijke gebouwen en bouwsels, de studie
en de uitvoering van binnen- en buitendecoraties;
- alle mogelijke verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met het onderhoud,
de renovatie, het herstel, de verfraaiing, de vernieuwing en de modernisering van alle soorten
roerende en onroerende goederen en, algemeen genomen, alle verrichtingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks verband houden met openbare en particulieren bouwwerken;
- het verstrekken van advies en bijstand, zowel technisch als administratief en commercieel, aan alle
vennootschappen en ondernemingen voor alle mogelijke aangelegenheden met betrekking tot de
sector van de onroerende goederen;
- het verwerven van alle mogelijke terreinen, het bouwen van openbare en particuliere gebouwen, de
aankoop, de verkoop, de verhuur, de verdeling en de verkaveling van alle mogelijke roerende en
onroerende goederen;
- het verwerven van alle mogelijke gebouwen voor verdere verkoop en verhuur, na onderhoud,
renovatie, herstel, verfraaiing, vernieuwing of modernisering in overeenstemming met de
stedenbouwkundige voorschriften;
- al de werkzaamheden met betrekking tot de verdeling van water, gas, elektriciteit, enz.; de
vaststelling en exploitatie van alle mogelijke transportmiddelen, havens, kanalen, wegen, enz.;
- de aankoop, de verkoop, de huur, de invoer en de uitvoer van alle mogelijke materialen, goederen,
toestellen en materieel, noodzakelijk voor de bouw, het onderhoud, het herstel en de vernieuwing
van kunstwerken en gebouwen;
- de voorbereiding, de opstelling en het afsluiten, zowel als mandataris als voor eigen rekening, van
alle mogelijke overeenkomsten voor openbare of particuliere werken of voor leveringen en het
uitvoeren van alle verrichtingen die daarmee verband houden;
- het optrekken en de verkoop van individuele woningen volgens de formule van sleutel op de deur;
- het uitvoeren en plaatsen van alle wand- en vloerbekledingen in alle soorten materialen, inbegrepen
het aanbrengen van vloer- en wandtegels van keramische stoffen, beton, gehouwen steen, marmer,
graniet, hout of andere materialen zonder beperking;
- het plaatsen van gipswanden en gipsplaten evenals de tussenwanden in dergelijk materiaal;
- het leveren en plaatsen van alle soorten installaties voor ventilatie, luchtverwarming en
airconditioning;
- het leveren en plaatsen van alle thermische installaties in openbare of particuliere gebouwen;
- de voorbereiding, het opstellen en het afsluiten, zowel als mandataris als voor eigen rekening, van
alle mogelijke overeenkomsten voor openbare of particuliere werken of voor leveringen en het
uitvoeren van alle verrichtingen die daarmee verband houden;
- isolatiewerkzaamheden: het aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van: thermisch
isolatiemateriaal, isolatiemateriaal tegen geluid en trillingen, isolatiewerkzaamheden aan
verwarmingsleidingen en leidingen in koelsystemen, isolatie van koelkamers en –pakhuizen;
- de realisatie van alle elektriciteitswerken en van alle industriële leidingen en kanalisaties in of
verbonden met gebouwen in de ruimste zin (waaronder woningen, modulewoningen, zalen, kantines,
hallen, bedrijfsruimten en dergelijke meer);
- het uitvoeren van voegwerken en chapewerken;
- toezien op de bouwwerkzaamheden (ruwbouw, installatie afwerking, enz.);
- ontwikkeling van residentiële bouwprojecten;
- installatie van alle sanitair;
- de levering en plaatsing van moderne communicatiemiddelen (zoals telefonie, interfonie, parlofonie
en video) en van alarminstallaties; de realisatie, herstelling en onderhoud van elektronische
installaties en beveiligingssystemen;
- verstrekken van advies en verrichten van studiewerk met betrekking tot de ontwikkeling en
verbetering van producten en technieken die ermee verband houden en de commercialisatie ervan
zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden;
- de montage van buiten- en binnenschrijnwerk van hout, metaal of van kunststof: deuren, vensters,
kozijnen, trappen, muurkasten, inbouwkeukens, winkelinrichting, enz.;
- de installatie van al dan niet verplaatsbare tussenwanden, bekleding van wanden, plafonds, enz. in
hout, kunststof of metaal – de installatie van stores en zonneschermen;
Luik B
- de installatie van liften en roltrappen;
- het verstrekken van advies, consulting en verrichten van studiewerk met betrekking tot de
ontwikkeling en verbetering van producten en technieken die verband houden met voorgaande
activiteiten en de commercialisatie ervan;
- elektrische installaties, toestellen en verlichtingsartikelen in de ruimste zin en alle toebehoren;
- elektrotechnische installatie, elektrische verwarmingssystemen, climatisatie en koeltechnische
installaties en toebehoren;
- de installatie van garagepoorten, luiken, zonneblinden, traliewerk, hekken enz.;
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijke welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar
in andere vennootschappen of ondernemingen.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp of
welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken.
Zij mag alle roerende en onroerende goederen als investering verwerven, zelfs als deze noch
rechtstreeks noch onrechtstreeks verband houden met het voorwerp van de vennootschap.
De activiteiten welke voorafgaandelijk een vergunning en/of erkenning nodig hebben, zullen slechts
uitgeoefend worden voor zover die vergunningen en erkenningen behaald worden of worden
uitbesteed in onderaanneming.
Artikel 13 - BESTUUR
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer statutaire of nietstatu-taire bestuurders, al dan
niet aandeelhouders, benoemd door de algemene vergadering.
ARTIKEL 14 - ONTSLAG EN BENOEMING BESTUURDER(S)
Een statutair bestuurder kan slechts worden ontslagen door een beslissing van de algemene
vergadering genomen met inachtneming van het aanwezigheids- en meerderheidsquorum vereist
voor een statutenwijziging.
De algemene vergadering kan het mandaat van een al dan niet in de statuten benoemde bestuurder
steeds beëindigen wegens wettige reden, zonder opzeggingstermijn of vertrekvergoeding. Ten
gevolge van het ontslag van een statutair bestuurder is een statutenwijziging vereist.
Een nietstatutaire bestuurder kan te allen tijde en zonder opgave van redenen met onmiddellijke
ingang worden ontslagen bij besluit van de algemene vergadering, mits eenvou-dige meerderheid
van stemmen van de aanwezige aandeelhouders.
De algemene vergadering is gerechtigd om een opzeggingsvergoeding of –termijn aan de ontslagen
bestuurder toe te kennen.
Wanneer de bestuurders een collegiaal orgaan vormen en de plaats van een bestuurder openvalt
vóór het einde van zijn mandaat, hebben de overblijvende bestuurders het recht een nieuwe
bestuurder te coöpteren.
De eerstvolgende algemene vergadering moet het mandaat van de gecoöpteerde bestuurder
bevestigen. Bij bevestiging volbrengt de gecoöpteerde bestuurder het mandaat van zijn voorganger,
tenzij de algemene vergadering er anders over beslist. Bij gebrek aan bevestiging eindigt het
mandaat van de gecoöpteerde bestuurder na afloop van de algemene vergadering, zonder dat dit
afbreuk doet aan de regelmatigheid van de samenstelling van het bestuursorgaan tot op dat
ogenblik.
Het vrijwillig aftreden van een bestuurder kan enkel plaatsvinden doordat hij van zijn voornemen om
ontslag te nemen kennis geeft aan het bestuursorgaan. Op verzoek van de vennootschap blijft hij in
functie totdat de vennootschap redelijkerwijze in zijn vervanging kan voorzien.
De benoeming evenals de ambtsbeëindiging van een bestuurder worden openbaar gemaakt door
neerlegging in het ven-nootschapsdossier van een uittreksel uit het benoemingsbesluit, en van een
af-schrift daarvan bestemd om in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad te worden bekendgemaakt.
Uit die stukken moet in ieder geval de omvang van hun bevoegdheid nader worden aangegeven en
blijken of de personen die de vennoot-schap vertegenwoordigen, de vennootschap alleen,
gezamenlijk, dan wel als college verbinden.
ARTIKEL 15 - BEVOEGDHEID BESTUURSORGAAN
Bestuursbevoegdheid
Het bestuursorgaan heeft de meest uitgebreide bevoegdheid om alle handelingen te verrichten die
nodig of dienstig zijn voor het bereiken van het voorwerp van de vennootschap, met uitzondering van
die handelingen waarvoor volgens de wet de algemene vergade-ring bevoegd is.
Tussentijds dividend
Het bestuursorgaan is bevoegd om, met inachtneming van de artikelen 5:142 en 5:143 het Wetboek
Luik B
van Vennootschappen en Verenigingen, over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende
boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog
niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd
met de overgedragen winst.
Vertegenwoordigingsbevoegdheid
Iedere bestuurder vertegenwoordigt alleen de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of
als verweerder.
Artikel 19 - BIJEENKOMST
De gewone algemene vergadering van de aandeelhouders, jaarvergade-ring genoemd, moet ieder
jaar worden bijeengeroepen op de eerste vrijdag van de maand juni om 19.00 uur.
ARTIKEL 25 - STEMRECHT
Elk aandeel geeft recht op één stem, onder voorbehoud van de wettelijke en statutaire bepalingen
betreffende de aandelen zonder stemrecht.
Behalve bij uitzonderingen door de wet en de statuten voorzien, worden de beslissingen genomen bij
de meerderheid van de uitgebrachte stem-men, welk ook het aantal aandelen zij dat op de algemene
verga-dering vertegenwoordigd is. Bij staking van stemmen wordt het voorstel verworpen.
Onthoudingen worden niet meegeteld voor de berekening van de meerderheid.
Voor de vaststelling van de voorschriften inzake aanwezigheid en meerderheid wordt geen rekening
gehouden met aandelen zonder stemrecht, noch met de aandelen waarvan het stemrecht is
geschorst.
Artikel 30 - BOEKJAAR
Het maatschappelijk boekjaar begint op één januari en eindigt op éénendertig december van ieder
jaar.
Artikel 31 - WINST
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Geen uitkering mag gebeuren indien het nettoactief van de vennootschap negatief is of ten gevolge
daarvan negatief zou worden. Indien de vennootschap beschikt over eigen vermogen dat krachtens
de wet of de statuten onbeschikbaar is, mag geen uitkering gebeuren indien het nettoactief is
gedaald of door een uitkering zou dalen tot beneden het bedrag van dit onbeschikbare eigen
vermogen. Het niet afgeschreven gedeelte van de herwaarderingsmeerwaarden wordt als
onbeschikbaar beschouwd.
Onder nettoactief moet worden verstaan het totaalbedrag van de activa, verminderd met de
voorzieningen, de schulden en, behoudens in uitzonderlijke gevallen te vermelden en te motiveren in
de toelichting bij de jaarrekening, de nog niet afgeschreven bedragen van de oprichtings- en
uitbreidingskosten en de kosten voor onderzoek en ontwikkeling.
Het besluit van de algemene vergadering tot uitkering heeft slechts gevolg nadat het bestuursorgaan
heeft vastgesteld dat de vennootschap, volgens de redelijkerwijs te verwachten ontwikkelingen, na
de uitkering in staat zal blijven haar schulden te voldoen naarmate deze opeisbaar worden over een
periode van ten minste twaalf maanden te rekenen van de datum van de uitkering. Het besluit van
het bestuursorgaan wordt verantwoord in een verslag.
Artikel 32 - ONTBINDING EN VEREFFENING
In geval van vroegtijdige ontbinding zal de algemene vergadering beslissen over de te volgen
procedure van vereffening. De algemene vergadering duidt de vereffenaars aan. De voorzitter van de
ondernemingsrechtbank dient de benoeming van de vereffenaars te bevestigen na te hebben
vastgesteld dat de vereffenaars voor de uitoefening van hun mandaat alle waarborgen van
competentie en integriteit bieden.
Het nettoactief na aanzuivering van alle schulden, lasten en vereffenings-kosten of na consignatie
van wat voor de aanzui-vering vereist is, zal eerst wor-den aangewend tot terugbetaling van het
gestorte en niet gedelgde bedrag van de aandelen.
Indien alle aandelen niet in gelijke mate zijn volstort, zullen de vereffe-naars, voor elke verdeling, met
deze ongelijk-heid rekening houden en het even-wicht herstellen door alle aande-len vooraf op
volkomen gelijke voet te brengen, hetzij door aanvullende stortingen te vorderen, hetzij door
voorafgaande terugbetalingen in contanten in voordeel van de aandelen die in hogere mate werden
volstort.
Het saldo zal onder alle aandelen gelijk, in natura en/of in geld worden verdeeld.
karakter van statutaire bepalingen te verto-nen.
OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN
De oprichters nemen vervolgens volgende beslissingen:
1. Het eerste boekjaar gaat in op datum van neerlegging van het uittreksel uit de oprichtingsakte op
de griffie van de bevoegde rechtbank, datum waarop de vennootschap volgens de oprichtingsakte
begint te werken en eindigt op 31 december 2020.
Luik B
De eerste jaarvergadering zal plaatsvinden in 2021.
2. De oprichters verklaren overeenkomstig artikel 2:2 van het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen alle verbin-tenissen en overeenkom-sten te bekrachtigen, welke gesteld werden voor
de vennootschap in oprichting vanaf heden en vooraleer onderhavige vennoot-schap rechtsper-
soonlijkheid verkregen heeft.
Deze overname heeft slechts uitwerking vanaf het verkrijgen door onderhavige vennootschap van
rechtspersoonlijkheid.
Zij verklaren en erkennen van deze verbintenissen en overeenkom-sten op de hoogte te zijn en
verlenen aan de bestuurders alle nodige machten om alle formalitei-ten te vervullen en alle akten te
tekenen die noodzakelijk zouden blijken voor het op zich nemen door de vennootschap van deze
verbintenissen en overeenkom-sten.
3. Zij beslissen het aantal bestuurders vast te stellen op één, en benoemen tot niet-statutaire
bestuurder voor onbepaalde duur:
De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “CALU MANAGEMENT”, met zetel te
3900 Pelt, Fabrieksstraat 2, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Antwerpen, afdeling
Hasselt onder nummer 0879.445.847, en gekend bij de btw-administratie onder nummer BE0879.
445.847, vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger, de heer MOORS Bart, voornoemd,
welke blijkens notulen van 25 mei 2019 door het bestuursorgaan van de bestuurder-rechtspersoon
“CALU MANAGEMENT”, voornoemd als vaste vertegenwoordiger werd aangewezen voor de
uitoefening van het mandaat van vaste vertegenwoordiger. Een kopie van deze notulen worden
voorgelegd en zal worden bewaard in het archief van de vennootschap.
Overeenkomstig artikel 15 van de statuten is iedere bestuurder afzonderlijk optredend bevoegd.
De bestuurder oefent haar functie onbezoldigd uit zolang een algemene vergadering geen
andersluidende beslissing neemt.
4. Zij stellen vast dat uit te goeder trouw verrich-te schattingen blijkt dat onderhavige vennootschap
voor het eer-ste boekjaar niet verplicht is krachtens het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen een commissaris te benoemen.
5. De oprichters verklaren dat er een bijzondere volmacht wordt verleend, nu en in de toekomst, aan
de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “J. Meekers Accountancy & Tax
Consultancy”, met maatschappelijke zetel te 2400 Mol, Hofstraat 30, ingeschreven in het
rechtspersonenregister te Antwerpen, afdeling Turnhout onder het nummer 0563.321.263,
vertegenwoordigd door de heer MEEKERS John, kantoor houdende op het hiervoor vermelde adres,
of een in de plaats gestelde subgedelegeerde, met mogelijkheid van indeplaatsstelling, om de
inschrijving, wijziging, doorhaling in de Kruispuntbank voor Ondernemingen (KBO) te verrichten,
alsmede alle formaliteiten te vervullen die nuttig of noodzakelijk zijn bij alle private of
publiekrechtelijke instellingen, onder meer met betrekking tot de BTW, de belastingen, de
formaliteiten inzake douane en accijnzen, de aanvraag van vergunningen, de aanvraag registraties
en erkenningen, enzoverder.
AANVAARDING EN BENOEMING
Nadat ondergetekende Notaris aan de comparanten kennis heeft gegeven van het Koninklijk Besluit
nummer 22 van 24 oktober 1934, verklaart CALU MANAGEMENT BVBA, voornoemd en alhier
tussenkomend, vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger, de heer MOORS Bart,
voornoemd, benoemd tot niet-statutair bestuurder, deze functie te aanvaarden, onder de bevestiging
dat zij niet getroffen werd door enige verbodsbe-paling die zich daartegen verzet.
 
 
 
 
Voor ontledend uittreksel.
 
Samen hiermee neergelegd : expeditie van de akte.
 
Mtr Dirk Seresia
Notaris