Ondernemingsnr : 0439945082
Naam
(voluit) : LEOVILLE PROPERTIES III
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Terhulpsesteenweg 6B
 : 1560 Hoeilaart
Onderwerp akte :
STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN), KAPITAAL, AANDELEN
Er blijkt uit een akte de dato 28 oktober 2020 verleden voor Pablo DE DONCKER, notaris te Brussel
(tweede kanton), neergelegd op de Griffie van de Nederlandstalige ondernemingsrechtbank van
Brussel voor registratie dat de hiernagenoemde naamloze vennotschap haar statuten heeft gewijzigd
als volgt:                     
BERAADSLAGINGEN :
De algemene vergadering gaat over tot de beraadslaging en de stemming van de agendapunten.
1. Kapitaalverhoging :
Er wordt aan de algemene vergadering voorgesteldom het kapitaal  te verhogen met één miljoen
zeshonderdzevenenvijftig duizend zeshonderddrieendertig euro (1.657.633,-€) om het kapitaal te
brengen van één miljoen tweehonderduizend euro  (1.200.000€) naar twee miljoen
achthonderdzevenenvijftigduizend zeshonderddrieendertig euro (2.857.633 €) en dit door inbreng
van de volle eigendom van de hierna beschreven onroerende goederen toehorende aan de
naamloze vennootschap “LEOVILLE PROPERTIES” die het statuut heeft van een gespecialiseerd
vastgoedbeleggingsfonds (“GVBF” of “FIIS”) met zetel te 1560 Hoeilaart, Terhulpsesteenweg 6b
(Ondernemingsnummer 0640.673.914-Rechtspersonenregister van Brussel) zoals wordt beschreven
in het bedrijfsrevisoraal verslag hierna vermeld.
BESCHRIJVING VAN DE ONROERENDE GOEDEREN:
Hierna “het goed” genoemd zelfs al zijn er meerdere.
I/ Stad Brussel, elfde afdeling:
In een appartementsgebouw gelegen aan de Antoine Dansaertstraat 35-41:
1. Ondergronds niveau:
De kelder genaamd CAVE 01 (Antoine Dansaert 39/41) in het blauw op het plan (ondergrond)
gehecht aan de basisakte waarvan sprake hierna:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom:
de kelder zelf met haar deuren en toegangsgangen voor een oppervlakte van ongeveer 80,09m²
b) in medeëigendom en gedwongen onverdeeldheid:
11/1.000sten van de gemene delen waaronder de grond.
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: 111€
Partitienummer: wijk M 0855/00F0P0015
2. Op het gelijkvloers:
Het goed genaamd COMMERCE 01 in het blauw op het plan (gelijkvloers) gehecht aan de basisakte
waarvan sprake hierna:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom:
de commerciële ruimte met haar aanhorigheden (reserve-keuken-sanitair blok-toegang tot
ondergrond), deuren, gangen en trappen voor een oppervlakte van ongeveer 244,65m²
b) in medeëigendom en gedwongen onverdeeldheid:
468/1.000sten van de gemene delen waaronder de grond.
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: 2.059€ voor commerce 01 en 1.355€ voor commerce 02.
Thans gesplitst in commerce 01 (Antoine Dansaert 35/37)  en commerce 02 (Antoine
Luik B
Dansaert 39/41) volgens kadaster dedato 02 april 2019.
Partitienummer: wijk M 0855/00F0P0016 en Partitienummer: wijk M 0855/00F0P0014
3. Op het eerste verdiep:
Het goed genaamd RESERVE COMMERCE 01 (Antoine Dansaert 35/41) in het blauw op het plan 
(1ste verdiep) gehecht aan de basisakte waarvan sprake hierna:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom:
de commerciële reserve met haar deur en trap die toegang geeft tot het gelijkvloers voor een
oppervlakte van ongeveer 32,21m²
b) in medeëigendom en gedwongen onverdeeldheid:
12/1.000sten van de gemene delen waaronder de grond.
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: 272€
Partitienummer: wijk M 0855/00F0P0013
BASISAKTE:
Zoals dit goed verder omschreven wordt in de basisakte verleden voor geassocieerd notaris Olivier
Jeanne d’Othée te Marche-en-Famenne op datum van 15 december 2011, overgeschreven op het
1ste kantoor Rechtszekerheid van Brussel onder referentie 48-T-29122011-09335.
II/ Stad Leuven, 1ste afdeling
Een handelspand op en met grond en aanhorigheden, gelegen Diestsestraat 97 volgens titel wijk A
nummer 0841KP0000 voor een oppervlakte van 1a56ca.
III/ Stad Leuven, 1ste afdeling :
Een handelshuis met aanhorigheden op en met grond gelegen Diestsestraat 99, gekadastreerd
volgens titel wijk A nummer 0842AP0000 voor een oppervlakte van 56a.
OPMERKING MET BETREKKING TOT DE GOEDEREN TE LEUVEN:
Ingevolge een mail van de heer Barthelemy DE CRAENE van de FOD Financiën,
Patrimoniumdocumentatie dedato 15 september 2020 werd het volgende meegedeeld:
“Pour votre information, le n°97 (A 841 K) et le n°99 (A 842 A) ont été rattachés sous 841 L en juin
dernier suite à la declaration du fait que les commerces au rdc de ces maisons ont été réunis en un
seul en 2019.”
Hieruit volgt dat de goederen sub II en III thans gekadastreerd zijn volgens kadastraal uittreksel
dedato 11 september 2020 “Diestsestraat 97 wijk A nummer 0841LP0000 voor een totale
oppervlakte van 02a12ca.
IV/Stad Antwerpen, 3de afdeling
Een handelshuis op en met grond en aanhorigheden gelegen Groendalstraat 4, gekadastreerd
volgens recent kadastraal uittreksel dedato 12 oktober 2020, wijk C nummer 1698P0000 voor een
oppervlakte van 33ca.
ALGEMENE VOORWAARDEN VAN DE INBRENG
1. Staat van het goed:
Het goed wordt ingebracht in de staat waarin het zich bevind, gekend door de begunstigde, zonder
verhaal tegen de inbrenger wegens ouderdom of slechte staat van het gebouw, zichtbare of
verborgen gebreken, constructiefouten, gebreken van grond of ondergrond. In dit verband verklaart
de inbrenger géén kennis te hebben van enig verborgen gebrek. Het goed wordt ingebracht met alle
actieve en passieve erf-dienstbaarheden, zichtbare en onzichtbare, voortdurende en niet-
voortdurende, die hem kunnen bevoor- of benadelen, slechts voor de begunstigde zich te beroepen
op de enen en zich te verdedigen tegen de anderen, dit alles op zijn kosten, risico's en verlies,
zonder tussenkomst van de inbrenger, noch enig verhaal tegen hem. De inbrenger verklaart dat er,
naar zijn weten, geen verborgen gebreken, huiszwam of asbest, aanwezig zijn in het goed. De
inbrenger verklaart geen weet te hebben van enige erfdienstbaarheid toegestaan door de vorige
eigenaars, uitgezonderd hetgeen voortvloeit uit onderhavige akte, de basisakte en haar eventuele
wijzigingen. De inbrenger verklaart dat het goed niet belast is met enig recht van voorkoop, met een
koopoptie, een voorkeurrecht of een beding van wederinkoop.
Tienjarige aansprakelijkheid
De begunstigde wordt zuiver en eenvoudig in de plaats gesteld van de inbrenger betreffende alle
rechten die deze zou kunnen inroepen of heeft ingeroepen in het kader van de tienjarige
aansprakelijkheid (artikelen 1792 en 2270 van het Burgerlijk Wetboek). Evenwel zal de begunstigde
gehouden zijn, en dit ter volledige kwijting van de inbrenger, om alle lasten en opeisbare kosten die
eruit voortvloeien te dragen, in de mate dat de betaling ervan geëist wordt vanaf de ondertekening
van onderhavige akte. De inbrenger verklaart voormelde aansprakelijkheid niet te hebben
ingeroepen.
TIJDELIJKE OF MOBIELE BOUWPLAATSEN
Na door de instrumenterende Notaris te zijn ondervraagd over het bestaan van een
postinterventiedosssier, heeft de inbrenger verklaard dat het postinterventiedossier van de goederen
waaraan werken werden uitgevoerd die vallen onder het toepassingsgebied van het Koninklijk Besluit
van vijfentwintig januari tweeduizend één betreffende de tijdelijke of mobiele bouwplaatsen
Luik B
aan de verkrijgende vennootschap overhandigd zullen worden.
* VERSLAG VAN DE RAAD VAN BESTUUR
De algemene vergadering ontslaat met unanimiteit de voorzitter om lezing te geven van het verslag
van de Raad van bestuur waarin uiteengezet wordt waarom zowel de inbreng als de voorgestelde
kapitaalverhoging van belang zijn voor de vennootschap en dit overeenkomstig artikel 7 : 197 §1 van
het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
* VERSLAG VAN DE COMMISSARIS
De algemene vergadering ontslaat met unanimiteit de voorzitter om lezing te geven van het verslag
van de Commissaris, de burgerlijke vennootschap onder de vorm van een besloten vennootschap
Ernst & Young gevestigd te De Kleetlaan 2, 1831 Machelen, met als vertegenwoordiger Joeri
Klaykens aanduidt aangesteld door de Raad van bestuur met betrekking tot de inbreng in natura
hierna omschreven, de waardebepalingen en de werkelijke vergoeding als tegenprestatie en dit
overeenkomstig artikel 7 :197 §1 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
Het besluit van het verslag luidt als volgt:
“De inbreng in natura voor een bedrag van 8.100.000 EUR door Leoville Properties NV, tot
kapitaalverhoging van de naamloze vennootschap Leoville Properties III NV (“de Vennootschap”),
bestaat uit (i) een onroerend goed gelegen te 1000 Brussel, Antoine Dansaertstraat 35-41,  (ii) een
onroerend goed gelegen te Antwerpen, Groendalstraat 4 en (iii) een onroerend goed gelegen te
Leuven, Diestsestraat 97-99 zoals beschreven in het ontwerpverslag van het bestuursorgaan . Ten
gevolge van de inbreng in natura zal het maatschappelijk kapitaal verhoogd worden met 1.657.633
EUR en de uitgiftepremie met 6.442.367 EUR.
Bij het beëindigen van onze werkzaamheden in het kader van artikel 7:197 en 7:179 van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen, zijn wij van oordeel dat:
1.            de verrichting werd nagezien overeenkomstig de normen uitgevaardigd door het Instituut
van de Bedrijfsrevisoren inzake inbreng in natura en de technische nota met betrekking tot de
inbreng in natura van 25 maart 2019. Het bestuursorgaan van de Vennootschap is verantwoordelijk
voor de waardering van de ingebrachte bestanddelen en voor de bepaling van het aantal door de
Vennootschap uit te geven aandelen ter vergoeding van de inbreng in natura;
2.            de beschrijving van de inbreng in natura beantwoordt aan de normale vereisten van
nauwkeurigheid en duidelijkheid;
3.            de voor de inbreng in natura door de partijen weerhouden methode van waardering
verantwoord is vanuit een bedrijfseconomisch standpunt, en leidt tot een inbrengwaarde die ten
minste overeenkomt met het aantal en de nominale waarde of, bij gebrek aan een nominale waarde,
de fractiewaarde, verhoogd met andere elementen die toegevoegd worden aan het eigen vermogen
gerelateerd aan deze verrichting, zodat de inbreng in natura niet overgewaardeerd is;
4.            op basis van onze beoordeling niets onder onze aandacht is gekomen dat ons ertoe aanzet
van mening te zijn dat de boekhoudkundige en financiële gegevens die zijn opgenomen in het
ontwerpverslag van het bestuursorgaan, dat inzonderheid de uitgifteprijs verantwoordt en de
gevolgen van de verrichting voor de vermogens- en lidmaatschapsrechten van de aandeelhouders
beschrijft, niet in alle van materieel belang zijnde opzichten getrouw en voldoende zijn om de
algemene vergadering die over het voorstel moet stemmen, te informeren;
5.            de vergoeding van de inbreng in natura bestaat in 4.026 nieuwe aandelen van de
Vennootschap, zonder vermelding van nominale waarde.
Wij willen er tenslotte specifiek aan herinneren dat onze opdracht er niet in bestaat een uitspraak te
doen betreffende de rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting.
Brussel, 28 oktober 2020
EY Bedrijfsrevisoren BV
Commissaris
Vertegenwoordigd door
Joeri Klaykens*
Partner
*Handelend in naam van een BV.”
Beide verslagen worden terzelfdertijd met de uitgifte neergelegd op de Griffie van de
Nederlandstalige ondernemingsrechtbank te Brussel en een exemplaar van deze beide verslagen zal
aan onderhavige akte gehecht worden.
TOEKENNING-VERGOEDING
Er worden vierduizend acht honderd vijftig (4.850) nieuwe aandelen aan de naamloze vennootschap
“LEOVILLE PROPERTIES” die het statuut heeft van een gespecialiseerd vastgoedbeleggingsfonds
(“GVBF” of “FIIS”) met zetel te 1560 Hoeilaart, Terhulpsesteenweg 6b (Ondernemingsnummer
0640.673.914-Rechtspersonenregister van Brussel) voornoemd, toegekend en dit als vergoeding
voor haar inbreng en zoals nader omschreven in het verslag van de commissaris/bedrijfsrevisor
voornoemd.
BESCHRIJVING VAN DE INBRENG
Luik B
De inbreng in natura is nader omschreven in het verslag van de commissaris dat hieraan gehecht zal
worden en dat de ingebrachte onroerende goederen nader omschrijft:
REALISATIE VAN DE INBRENG
Is alhier tussengekomen:
De naamloze vennnootschap “LEOVILLE PROPERTIES” die het statuut heeft van een
gespecialiseerd vastgoedbeleggingsfonds (“GVBF” of “FIIS”) met zetel te 1560 Hoeilaart,
Terhulpsesteenweg 6b (Ondernemingsnummer 0640.673.914-Rechtspersonenregister van Brussel).
Vertegenwoordigd overeenkomstig artikel 14 van de statuten door haar enige statutaire bestuurder:
De besloten vennootschap Leoville Invest, met zetel te 1560 Hoeilaart, Terhulpsesteenweg 6B,
ingeschreven in het rechtspersonenregister van Brussel onder het nummer 0639.773.693.
Vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger te weten Mevrouw SWENDEN Marie-Noël
Viviane Jeannot Geneviève, geboren te Gent, op 7 juni 1983, ingeschreven in het rijksregister onder
nummer 830607-354-57, echtgenote van de heer Gregory Philippe NOYEN, wonende te 3090
Overijse, Gemslaan 22;
Die na voorlezing van hetgeen hier voorafgaat, verklaart heeft kennis te hebben genomen van de
statuten en van de financiële situatie van de vennootschap en verklaart heeft inbreng te doen in
natura van een handelsgelijkvloers met kelder gelegen in een onroerend kompleks gelegen aan de
Waterloosesteenweg 1067-1069 zoals deze inbreng in natura  nader is omschreven in het verslag
van de bedrijfsrevisor, hiervoor aangehaald.
2 .Boeken van de uitgiftepremie op een onbeschikbare rekening « Uitgiftepremie ».
De algemene vergadering besluit het verschil tussen het bedrag van de inbreng in natura ten belope
van 8.100.000 € en het bedrag dat hiervan toegewezen wordt aan het kapitaal, te weten 1.657.633 €,
bedraagt aldus 6.442.367€, te boeken op de rekening “UITGIFTE PREMIE”. Deze rekening
“Uitgiftepremie” blijft onbeschikbaar en zal, net zoals het kapitaal, een waarborg uitmaken ten
aanzien van derden en zal enkel kunnen worden opgeheven of verminderd door een beslissing van
de algemene vergadering van aandeelhouders beslissend overeenkomstig de voorwaarden van
quorum en meerderheid vereist voor een kapitaalvermindering.
3. Vaststelling van de kapitaalsverhoging
De algemene vergadering stelt bijgevolg vast dat de kapitaalsverhoging gerealiseerd is en dat de
nieuwe aandelen volledig onderschreven worden. Ingevolge deze kapitaalsverhoging wordt het
kapitaal gebracht op twee miljoen achthonderdzevenenvijftigduizend zeshonderddrieendertig euro
(2.857.633 €) vertegenwoordigd door 8.361 aandelen zonder nominale waarde.
4. Beslissing om de statuten van de vennootschap aan te passen aan de bepalingen van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
In toepassing van artikel 39, §1, eerste en derde lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van
het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen besluit de
algemene vergadering om de statuten aan te passen aan de bepalingen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen.
5. Goedkeuring van het Verslag van de raad van bestuur van de vennootschap in toepassing van
artikel 7:154 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen inzake de wijziging van het
doel.
Alvorens wordt overgegaan tot de beslissing van de algemene vergadering om het doel van de
vennootschap te wijzigen wordt het bijzonder verslag van de raad van bestuurder (conform artikel 7:
154 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen) inzake de wijziging van het voorwerp
van de vennootschap goedgekeurd. Een kopie van dit verslag wordt aan de houders van aandelen,
winstbewijzen, converteerbare obligaties, inschrijvingsrechten of met medewerking van de
vennootschap uitgegeven certificaten ter beschikking gesteld overeenkomstig artikel 7:132 van het
Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
6. Aanneming van nieuwe statuten die in overeenstemming zijn met het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen, met wijziging van het voorwerp van de vennootschap en rekening
houdende met voorgaande beslissingen:
HOOFDSTUK EEN: AARD VAN DE VENNOOTSCHAP
    1.  1. Vorm en benaming
De vennootschap neemt de vorm aan van een naamloze vennootschap; zij draagt de naam "Leoville
Properties III".
De vennootschap is een gespecialiseerd vastgoedbeleggingsfonds onderworpen aan het Koninklijk
Besluit van 9 november 2016 met betrekking tot gespecialiseerde vastgoedbeleggingsfondsen (het
“Koninklijk Besluit”), die het statuut regelt van de in artikel 286, §1 van de wet van 19 april 2014
betreffende de alternatieve instellingen voor collectieve belegging en hun beheerders (de “AICB-
Wet”) bedoelde instellingen voor collectieve belegging met een vast aantal rechten van deelneming
die als uitsluitend doel de collectieve belegging hebben in de in artikel 183, eerste lid, 3° van de
AICB-Wet bedoelde categorie van toegelaten beleggingen (het Koninklijk Besluit en de AICB-Wet
Luik B
samen de “GVBF-Wetgeving” genoemd).
De benaming van de vennootschap en de documenten die zij voortbrengt, bevatten de vermelding
"gespecialiseerd vastgoedbeleggingsfonds" of "GVBF" of worden onmiddellijk gevolgd door deze
woorden.           
    1.  2. Vennootschapszetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in Belgïe of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
    1.  3. Voorwerp
De vennootschap heeft als voorwerp, zowel in België als in het buitenland, de collectieve belegging
in de in artikel 183, eerste lid, 3° van de wet van 19 april 2014 betreffende de alternatieve instellingen
voor collectieve belegging en hun beheerders bedoelde categorie van toegelaten beleggingen.
Bijgevolg bestaat haar hoofdactiviteit erin te beleggen in vastgoed in de zin van het Koninklijk Besluit,
dit wil zeggen in:
i.      onroerende goederen zoals gedefinieerd in artikel 517 en volgende van het Burgerlijk Wetboek,
gelegen in België en rechtstreeks aangehouden door de vennootschap alsook zakelijke rechten op
dergelijke onroerende goederen,
ii.     onroerende goederen zoals gedefinieerd in artikel 517 en volgende van het Burgerlijk Wetboek,
gelegen in België en onrechtstreeks aangehouden door de vennootschap via een
dochtervennootschap waarvan zij rechtstreeks of onrechtstreeks alle aandelen of deelbewijzen
aanhoudt en op voorwaarde dat zij die onroerende goederen binnen de 24 maanden rechtstreeks
aanhoudt alsook zakelijke rechten op dergelijke onroerende goederen,
iii.     onroerende goederen zoals gedefinieerd in artikel 517 en volgende van het Burgerlijk Wetboek,
gelegen in het buitenland en die de vennootschap rechtstreeks of onrechtstreeks aanhoudt alsook
zakelijke rechten op dergelijke onroerende goederen,
iv.    aandelen of deelbewijzen uitgegeven door buitenlandse vastgoedvennootschappen, die in het
buitenland gevestigde onroerende goederen aanhouden,
v.     aandelen van openbare gereglementeerde vastgoedvennootschappen, zoals gedefinieerd in
artikel 2, 2° van de wet van 12 mei 2014 betreffende gereglementeerde vastgoedvennootschappen,
vi.    aandelen van institutionele gereglementeerde vastgoedvennootschappen, zoals gedefinieerd in
artikel 2, 3° van de wet van 12 mei 2014 betreffende gereglementeerde vastgoedvennootschappen,
vii.   aandelen of deelbewijzen van gespecialiseerde vastgoedbeleggingsfondsen,
viii.   aandelen of rechten van deelneming in Belgische alternatieve instellingen voor collectieve
belegging die geopteerd hebben voor de categorie van beleggingen zoals bedoeld in artikel 183, lid
1, 3° van de wet van 19 april 2014,
ix.    aandelen of rechten van deelneming van buitenlandse alternatieve instellingen voor collectieve
belegging die geopteerd hebben voor een categorie van beleggingen, gelijkaardig aan de categorie
bedoeld in artikel 183, eerste lid, 3° van de wet van 19 april 2014, zoals gedefinieerd door de wet die
op haar van toepassing is in haar land van herkomst,
x.     aandelen uitgegeven door vennootschappen (i) met rechtspersoonlijkheid; (ii) die ressorteren
onder het recht van een andere lidstaat van de Europese Economische Ruimte; (iii) waarvan de
aandelen al dan niet zijn toegelaten tot de verhandeling op een gereglementeerde markt en die al
dan niet onderworpen zijn aan een regime van prudentieel toezicht; (iv) waarvan de hoofdactiviteit
bestaat uit de verwerving of de oprichting van onroerende goederen in het vooruitzicht van de
terbeschikkingstelling ervan aan gebruikers, of het rechtstreekse of onrechtstreekse bezit van
aandelen in het kapitaal van vennootschappen met een soortgelijke activiteit; en (v) die zijn
vrijgesteld van de belasting op de inkomsten uit de winst die uit de in de bepaling onder (iv)
hierboven bedoelde activiteit voortvloeit, mits naleving van bepaalde wettelijke verplichtingen, en die
minstens verplicht zijn om een deel van hun inkomsten onder hun aandeelhouders te verdelen,
xi.    optierechten op vastgoed,
xii.   vastgoedcertificaten zoals bedoeld in artikel 5, § 4 van de wet van 16 juni 2006,
xiii.   de rechten die voortvloeien uit contracten waarbij aan de vennootschap één of meer goederen
in leasing worden gegeven, of andere analoge gebruiksrechten worden verleend,
xiv.  de door een rechtspersoon van publiek recht verleende concessies,
xv.   de kredieten en zekerheden of garanties die door de vennootschap zijn verstrekt ten gunste van
zijn dochtervennootschappen.
Indien het Koninklijk Besluit in de toekomst zou wijzigen en andere soorten activa zou aanduiden als
vastgoed in de zin van het Koninklijk Besluit, zal de vennootschap ook in die bijkomende soorten
Luik B
activa mogen investeren.
De vennootschap mag ook alle verrichtingen en studies uitvoeren die betrekking hebben op het
vastgoed zoals hiervoor beschreven, en mag alle handelingen stellen die betrekking hebben op
onroerende goederen, zoals de aankoop, de verbouwing, de inrichting, de verhuur, de
gemeubileerde verhuur, de onderverhuring, het beheer, de ruil, de verkoop, de verkaveling, het
onderbrengen onder het stelsel van mede-eigendom, zich inlaten met alle ondernemingen met een
voorwerp dat soortgelijk of aanvullend is aan het hare door middel van fusie of anderszins, voor
zover deze handelingen toegelaten zijn door de van toepassing zijnde reglementering voor
gespecialiseerde vastgoedbeleggingsfondsen en, in het algemeen, alle handelingen verrichten die
rechtstreeks of onrechtstreeks verbonden zijn met haar voorwerp. De vennootschap mag niet als
bouwpromotor optreden. Onder bouwpromotor wordt verstaan diegene wiens hoofd- of bijberoep erin
bestaat gebouwen op te richten of te laten oprichten om ze hetzij vóór de oprichting, hetzij tijdens de
oprichting, hetzij binnen een termijn van vijf jaar na de oprichting, onder bezwarende titel geheel of
ten dele te vervreemden. De vennootschap mag als leasingnemer overeenkomsten van onroerende
leasing afsluiten en mag één of meer onroerende goederen in leasing geven, met of zonder
koopoptie. Het in leasing geven van één of meer onroerende goederen met koopoptie mag evenwel
slechts als bijkomende activiteit worden uitgeoefend, behalve indien die onroerende goederen
bestemd zijn voor doeleinden van algemeen belang, met inbegrip van sociale huisvesting en
onderwijs.
Indien het Koninklijk Besluit in de toekomst zou wijzigen en de uitoefening van nieuwe activiteiten
door een gespecialiseerd vastgoedbeleggingsfonds zou toestaan of de bestaande toegelaten
activiteiten zou uitbreiden, zal de vennootschap ook die bijkomende activiteiten mogen uitoefenen.
Bovendien kan de vennootschap, zowel in België als in het buitenland alle commerciële en financiële
handelingen stellen die haar activiteiten rechtstreeks of onrechtstreeks ondersteunen of bevorderen.
De vennootschap kan op elke manier deelnemen in, samenwerken of fuseren met welke vereniging,
bedrijfsactiviteit, onderneming of vennootschap ook, met een voorwerp dat identiek, vergelijkbaar of
verwant is met het voorwerp van de vennootschap, of waarvan kan worden verwacht dat de
activiteiten van de vennootschap erdoor zullen worden bevorderd.
De vennootschap kan zich verbinden, kredieten en leningen verstrekken, zich borg stellen of andere
zekerheden verstrekken, onder meer door haar goederen in pand of in hypotheek te geven, met
inbegrip van haar eigen handelszaak, voor zover deze handelingen toegelaten zijn door de van
toepassing zijnde reglementering voor gespecialiseerde vastgoedbeleggingsfondsen.
De vennootschap kan het mandaat van bestuurder, zaakvoerder, directeur of vereffenaar
waarnemen in vennootschappen waarin ze rechtstreeks of onrechtstreeks een deelneming aanhoudt.
De vennootschap kan bovendien afdekkingsinstrumenten aan- of verkopen, die deel uitmaken van
een door de vennootschap in Artikel 5 vastgelegd beleid ter dekking van financiële risico’s, met
uitzondering van speculatieve verrichtingen.
De vennootschap mag bijkomend of tijdelijk beleggen in effecten die geen vastgoed, zoals hierboven
beschreven, zijn en niet-toegewezen liquide middelen bezitten.
De algemene vergadering van aandeelhouders mag het voorwerp wijzigen, volgens de formaliteiten
voorzien in het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en het Koninklijk Besluit.
    1.  4. Duur
De vennootschap is opgericht voor een duur van tien jaar vanaf haar inschrijving op de lijst van
gespecialiseerde vastgoedbeleggingsfondsen bij de FOD Financiën.
De periode van tien jaar kan worden verlengd met opeenvolgende termijnen van vijf jaar bij besluit
van de buitengewone algemene vergadering van aandeelhouders goedgekeurd met unanimiteit van
de geldig uitgebrachte stemmen, indien de aanwezigen ten minste de helft van het kapitaal
vertegenwoordigen.
De vennootschap wordt van rechtswege ontbonden bij het einde van zijn termijn. De vennootschap
behoudt haar statuut van gespecialiseerd vastgoedbeleggingsfonds tot en met de afsluiting van haar
vereffening.
    1.  5. Beleggingsbeleid
De Vennootschap focust op de verwerving van vastgoed in de zin van het Koninklijk Besluit dat in
hoofdzaak gebruikt worden voor de uitbating van een handelszaak, zogenaamde retailpanden of
handelspanden en in de residentiële units op de verdiepingen boven de retailpanden. De
Vennootschap investeert in handelspanden op high street locations, dit zijn de meest bezochte
winkelstraten, alsook op andere stedelijke locaties waar behoefte is aan (buurt)winkels, diensten en
voeding. De Vennootschap investeert eveneens in perifere baanwinkels en retailparken. Het kan
gebeuren dat het handelspand wordt aangekocht samen met woongelegenheden of andere functies
die deel uitmaken van hetzelfde gebouw of met een aansluitende of nabijgelegen parking. Minstens
Luik B
75% van de EPRA fair value moet in retail vastgoed of mixed-use retail/residentieel/andere functies
geïnvesteerd worden. De overige 25% kan ook in puur residentiële projecten, gronden of ander
vastgoed geïnvesteerd worden. Indien de vennootschap tijdelijk, bijvoorbeeld wegens de verkoop
van onroerende goederen, niet aan deze voorwaarde zou voldoen, dan beschikt zij over een periode
van 1 jaar om deze voorwaarde opnieuw te vervullen. De vennootschap kan al het “vastgoed” in de
zin van het Koninklijk Besluit dat beantwoordt aan het beleggingsbeleid van de vennootschap,
verwerven en overdragen. De vennootschap kan bijkomend of tijdelijk beleggen in effecten die geen
“vastgoed” zijn in de zin van het Koninklijk Besluit en niet-toegewezen liquide middelen bezitten.
De verwerving van een nieuw actief wordt steeds gefinancierd met eigen vermogen en/of externe
financiering. De Vennootschap kan gebruik maken van diverse financieringsinstrumenten (o.a.
investeringskredieten, wentelkredieten, obligatieleningen, mezzaninekredieten enz.) op korte,
middellange en lange termijn. De Vennootschap kan eveneens indekkingsinstrumenten aankopen
om zich te beschermen tegen renteschommelingen, met uitzondering van speculatieve verrichtingen.
De Vennootschap kan investeren in België en het buitenland. Qua regio ligt de focus op de meest
dichtbevolkte stedelijke gebieden, met een voldoende koopkracht en een vlotte ontsluiting. Voor
België betekent dit concreet een focus op Antwerpen, Brussel en Gent. De Vennootschap streeft
echter ook een aanwezigheid na in andere stedelijke kernen zoals onder meer Brugge, Hasselt,
Leuven, Namen en Luik. De vennootschap is verplicht in minstens 2 verschillende steden
onroerende goederen in portefeuille te houden. Indien de vennootschap tijdelijk, bijvoorbeeld wegens
de verkoop van onroerende goederen, niet aan deze voorwaarde zou voldoen, dan beschikt zij over
een periode van 1 jaar om deze voorwaarde opnieuw te vervullen. 
De vennootschap streeft een gebalanceerde portefeuille na waarbij er een evenwicht is tussen de
kleine en de grotere investeringsobjecten. De minimale investeringswaarde van een pand bedraagt
500.000 EUR. De maximale investeringswaarde van een pand mag niet meer bedragen dan 25%
van de totale investeringswaarde van de vennootschap. Indien de vennootschap tijdelijk, bijvoorbeeld
wegens de verkoop van onroerende goederen, niet aan deze voorwaarde zou voldoen, dan beschikt
zij over een periode van 1 jaar om deze voorwaarde opnieuw te vervullen. 
HOOFDSTUK TWEE: KAPITAAL
    1.  6. Geplaatst kapitaal
Het kapitaal bedraagt twee miljoen achthonderdzevenenvijftigduizend zeshonderddrieendertig euro
(2.857.633 €) vertegenwoordigd door 8.361 aandelen zonder nominale waarde.
HOOFDSTUK DRIE: DE AANDELEN
    1.  7. Aard van de aandelen
De aandelen zijn op naam en zullen altijd op naam blijven. De vennootschap zal weigeren om in het
register van aandelen op naam een overdracht van financiële instrumenten die zijn uitgegeven door
de vennootschap aan een overnemer in te schrijven wanneer zij vaststelt dat deze overnemer geen
in aanmerking komende belegger is.
    1.  8. Ondeelbaarheid van de effecten
De aandelen zijn ondeelbaar ten opzichte van de vennootschap en de vennootschap erkent slechts
één eigenaar per aandeel voor wat betreft de uitoefening van hun rechten, namelijk de enige statutair
toegelaten aandeelhouder zoals bedoeld in Artikel 9.
Aandelen waarop een vruchtgebruik is gevestigd, worden ingeschreven op naam van de blote
eigenaar en op naam van de vruchtgebruiker.        
Meerdere rechthebbenden kunnen de rechten uit hoofde van een aandeel slechts uitoefenen door
een gemeenschappelijke vertegenwoordiger.
Zolang tegenover de vennootschap geen gemeenschappelijk vertegenwoordiger is aangewezen
blijven alle aan de betrokken aandelen verbonden rechten geschorst.
Alle oproepingen, betekeningen en andere kennisgevingen door de vennootschap aan de
verschillende rechthebbenden op één aandeel geschieden geldig en uitsluitend aan de aangewezen
gemeenschappelijke vertegenwoordiger.
De bepalingen van dit artikel zijn ook van toepassing op alle obligaties, winstbewijzen en warrants
uitgegeven door de vennootschap en certificaten uitgegeven met medewerking van de
vennootschap.
    1.  9. In aanmerking komende beleggers
De financiële instrumenten die zijn uitgegeven door de vennootschap kunnen slechts worden
verworven door in aanmerking komende beleggers.
De vennootschap zal weigeren om in het register van financiële instrumenten op naam een
overdracht van financiële instrumenten aan een overnemer in te schrijven wanneer zij vaststelt dat
Luik B
deze overnemer geen in aanmerking komende belegger is.
De vennootschap zal de betaling van de dividenden of interesten gekoppeld aan de financiële
instrumenten waarvan zij vaststelt dat zij in het bezit zijn van beleggers die geen in aanmerking
komende beleggers zijn, schorsen.
HOOFDSTUK VIER: BESTUUR EN CONTROLE
    1.  10. Samenstelling van de raad van bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door een raad van bestuur met ten minste het aantal leden dat
minimaal door de wet is voorzien, al dan niet aandeelhouders, benoemd voor ten hoogste zes jaar
door de algemene vergadering van aandeelhouders die ze te allen tijde kan ontslaan.
Wanneer een rechtspersoon wordt aangewezen tot bestuurder, benoemt deze onder zijn vennoten,
zaakvoerders, bestuurders, leden van het directiecomité of werknemers een vaste
vertegenwoordiger die wordt belast met de uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening van
de rechtspersoon.
De uittredende bestuurders zijn herbenoembaar.
Het mandaat van de uittredende bestuurders die niet herkozen zijn, neemt een einde dadelijk na de
algemene vergadering die tot de herkiezing is overgegaan.
Elke bestuurder kan te allen tijde zonder opgave van redenen worden ontslagen door de algemene
vergadering die hiertoe besluit bij gewone meerderheid.
Hij kan zelf op ieder ogenblik ontslag nemen door schriftelijke kennisgeving aan de vennootschap.
De ontslagnemende bestuurder is verplicht na zijn ontslag zijn opdracht verder te vervullen totdat
redelijkerwijze tot zijn vervanging kan worden overgegaan.
Wanneer een plaats van bestuurder openvalt kunnen de overige bestuurders voorlopig een nieuwe
bestuurder coöpteren. De definitieve aanstelling wordt door de algemene vergadering in haar
eerstvolgende bijeenkomst bepaald. De nieuw aangestelde bestuurder voltooid de ambtstermijn van
zijn voorganger.
    1.  11. Voorzitterschap
De raad van bestuur mag onder zijn leden een Voorzitter kiezen.
In geval van afwezigheid of belet van de Voorzitter, zal de raad één van zijn leden aanduiden om
hem te vervangen.
    1.  12. Vergaderingen
De raad van bestuur komt samen op bijeenroeping door de Voorzitter of de bestuurder die hem
vervangt, telkens het belang van de vennootschap het vereist of telkens ten minste twee bestuurders
het vragen.
De vergaderingen worden gehouden op de plaats aangeduid in de bijeenroeping.
    1.  13. Beraadslagingen van de raad van bestuur
De raad van bestuur kan slechts geldig beraadslagen en beslissen indien ten minste de helft van zijn
leden aanwezig of vertegenwoordigd is.
Iedere verhinderde bestuurder mag door middel van elk communicatiemiddel dat schriftelijk kan
worden weergegeven, een ander lid van de raad machtigen om hem te vertegenwoordigen en in zijn
naam te stemmen.  In dit geval wordt de afwezige als aanwezig aangezien.
De beslissingen worden bij meerderheid van stemmen genomen.
In de gevallen door de wet bepaald, kunnen de besluiten van de raad van bestuur worden genomen
bij eenparig schriftelijk akkoord van de bestuurders.
    1.  14. Notulen
De besluiten van de raad van bestuur worden vastgelegd in notulen, ingeschreven of opgenomen in
een bijzonder register, gehouden op de zetel. De notulen worden getekend door tenminste de
meerderheid van de leden die aan de beraadsla-ging hebben deelgenomen.
De afschriften of uittreksels van deze notulen, in rechte of elders voor te leggen, worden onderte-
kend door de Voorzitter, door twee bestuurders of door een gedelegeerd bestuurder.
    1.  15. Machten van de raad
De raad van bestuur is bevoegd om alle hande-lingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot
verwezenlijking van het doel van de vennootschap, behoudens (i) die waarvoor volgens de wet
alleen de algemene vergadering bevoegd is; en (ii) het beschikken over al of vrijwel alle activiteiten
van de vennootschap of van enige vennootschap van de groep of enige aandelen van ongeacht
welke vennootschap van de groep.
    1.  16. Directiecomité  dagelijks bestuur
Luik B
De raad van bestuur kan in zijn midden en onder zijn aansprakelijkheid een of meer adviserende
comités oprichten. Hij omschrijft hun samenstelling en hun opdrachten.
De raad van bestuur kan zijn bestuursbevoegdheden overdragen aan een directiecomité, zonder dat
deze overdracht of delegatie betrekking kan hebben op het algemeen beleid van de vennootschap of
op alle handelingen die op grond van bepalingen van de wet aan de raad van bestuur zijn
voorbehouden. De bestuursbevoegdheid van het directiecomité kan door de raad van bestuur
worden beperkt. De raad van bestuur is belast met het toezicht op dat comité.
Het directiecomité bestaat uit meerdere personen, die al dan niet bestuurder zijn. De voorwaarden
voor de aanstelling van de leden van het directiecomité, hun ontslag, hun bezoldiging, de duur van
hun opdracht en de werkwijze van het directiecomité worden bepaald door de raad van bestuur. Het
directiecomité vormt een college.
De raad van bestuur of het directiecomité mogen bepaalde bijzondere machten delegeren aan één of
meer van hun leden, of zelfs aan derden.
Het directiecomité, of indien er geen directiecomité werd ingesteld of dit niet met het dagelijks
bestuur werd belast, de raad van bestuur, mag het dagelijks bestuur evenals de vertegenwoordiging
van de vennootschap voor wat dit bestuur betreft, aan één of meer personen toevertrouwen; indien
deze personen bestuurders zijn worden zij "gedelegeerd bestuurder" genoemd.
De raad van bestuur of het directiecomité mag ook een bepaald deel of een bepaalde tak van de
activiteiten van de vennootschap aan één of meer uit hun midden of daarbuiten gekozen personen
opdragen. Zij bepalen hun bevoegdheden en vergoedingen voor deze speciale bevoegdheden. Zij
kunnen hen ontslaan en zo nodig in hun vervanging voorzien.
Ook de personen belast met het dagelijks bestuur kunnen bijzondere volmachten verlenen aan elke
lasthebber binnen de perken van hun eigen bevoegdheden.
    1.  17. Bezoldiging
Behalve indien de algemene vergadering daar anders over beslist, is het mandaat van bestuurder
onbezoldigd. De raad van bestuur is echter gemachtigd om aan de bestuurders die met bijzondere
functies of opdrachten zijn belast een buitengewone bezoldiging toe te kennen, te boeken als
bedrijfskosten.
    1.  18. Controle
De controle op de financiële toestand, op de jaarrekening en op de regelmatigheid van de verrich-
tingen, weer te geven in de jaarrekening vanuit het oogpunt van de wet en van de statuten wordt
beheerst door artikel 3:58 en volgende van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen en
door de GVBF-Wetgeving. Deze controle moet worden toever-trouwd aan één of meer
commissarissen, leden van het Instituut der Bedrijfsrevisoren, benoemd door de algemene
vergadering voor een termijn van drie jaar, die hernieuwbaar is. De opdracht van commissaris mag
enkel worden toevertrouwd aan één of meer erkende revisoren of één of meer
revisorenvennootschappen die door de FSMA zijn erkend.
    1.  19. Vertegenwoordiging - Akten en rechtshandelingen
De vennootschap is vertegenwoordigd in de akten - ook deze waarbij een ministerieel of openbaar
ambtenaar tussenkomt - alsmede in rechtszaken, door één bestuurder, alleen handelend, of nog
door een persoon die te dien einde aangesteld is door de raad van bestuur.
Binnen de perken van het dagelijks bestuur, zal de vennootschap rechtsgeldig vertegenwoordigd zijn
door de te dien einde benoemde afgevaardigde(n) die afzonderlijk optreden, alsmede door hun
bijzondere mandatarissen. Deze ondertekenaars moeten ten opzichte van derden niet het bewijs
leveren van een voorafgaande beslissing van de raad van bestuur.
De bestuurders die optreden in naam van de vennootschap moeten hun bevoegdheid tegenover
derden noch hypotheekbewaarders rechtvaardigen.
Zij is tevens geldig verbonden door bijzondere lasthebbers binnen de perken van hun mandaat.
HOOFDSTUK VIJF: ALGEMENE VERGADERINGEN 
    1.  20. Samenstelling en machten
De regelmatig samengestelde algemene vergade-ring vertegenwoordigt alle aandeel-houders.
Zij bestaat uit alle eigenaars van aandelen die stemrecht hebben, hetzij zelf, hetzij via mandata-
rissen, mits inachtneming van de wettelijke en statutaire voorschriften. De obligatiehouders,
warranthouders en houders van certificaten die met medewerking van de vennootschap werden
uitgegeven hebben het recht aan de vergaderingen deel te nemen, maar slechts met raadgevende
stem.
De beslissingen door de algemene vergadering genomen, verbinden alle aandeelhouders, zelfs de
afwezigen of tegenstemmers.
Luik B
    1.  21. Vergaderingen
De gewone algemene vergadering komt van rechtswege samen op de tweede dinsdag  van de
maand juni om 11.00 uur.
Indien deze dag een zaterdag, zondag of een wettelijke feestdag is, heeft de vergadering de
eerstvolgende werkdag plaats.
De gewone, bijzondere en buitengewone algemene vergaderingen worden gehou-den op de zetel of
op elke andere plaats aangeduid in de bijeenroeping.
    1.  22. Bijeenroepingen
De aandeelhouders kunnen eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van
de algemene vergadering behoren, met uitzondering van diegene die bij authentieke akte moeten
worden verleden. De houders van obligaties, warrants of certificaten uitgegeven met medewerking
van de vennootschap mogen van die besluiten kennis nemen.
Indien dit niet het geval is, komt elke algemene vergadering, zowel de gewone als de bijzondere of
de buitengewone, samen op bijeenroeping door de raad van bestuur of door de commissaris,
behoudens verzaking aan deze formaliteiten door de bestuurders en de commissaris en al diegenen
die het recht hebben aan de vergadering deel te nemen. De raad van bestuur en de commissaris
mogen bijzondere of buitengewone algemene vergaderingen bijeenroepen tel-kens het belang van
de vennootschap het vereist; zij moeten ze samenroepen in de gevallen bepaald door de wet.
De bijeenroepingen voor elke algemene vergade-ring bevatten de agenda en worden gedaan
conform de wettelijke bepalingen.
    1.  23. Vertegenwoordiging
Elke eigenaar van effecten mag zich laten vertegenwoordigen op de algemene vergadering door een
gevolmachtigde, aandeelhouder of niet.
De mede-eigenaars, naakte eigenaars en vruchtgebruikers, evenals de schuldeisers en hun
pandgevende schuldenaars moeten zich respec-tievelijk door één en dezelfde persoon laten
vertegenwoordigen.
    1.  24. Bureau
De vergadering wordt voorgezeten door de Voor-zitter van de raad van bestuur of bij ontstentenis
door een bestuurder. Bij ontstentenis, wordt de vergadering voorgezeten door de aandeelhouder met
het meeste aantal aandelen, die aanwezig is en die aanvaardt.
De Voorzitter duidt de secretaris aan.
Indien zij dit nuttig acht, kiest de vergadering één of meerdere stemop-ne-mers onder haar leden.
De aanwezige bestuurders vullen het bureau aan.
    1.  25. Verdaging
Elke algemene vergadering, gewone, bijzondere of buitenge-wone, mag tijdens de zitting drie weken
uitgesteld worden door de raad van bestuur.
De formaliteiten vervuld om aan de eerste ver-gadering deel te nemen (neerlegging van effecten,
attesten en volmachten) blijven geldig voor de tweede.
Nieuwe neerleggingen van effecten mogen worden gedaan met het oog op de tweede vergadering.
    1.  26. Stemrecht
Elk aandeel geeft recht op één stem.
    1.  27. Notulen
De notulen van de algemene vergaderingen worden ondertekend door de leden van het bureau en
de aan-deelhouders die het vragen. Zij worden in een speciaal register ingeschreven of ingelast.
De afschriften of uittreksels in rechte of el-ders voor te leggen evenals de uitgiften af te leveren aan
derden worden ondertekend door de Voorzit-ter van de raad van bestuur, door twee bestuurders of
door een gedelegeerd bestuur-der.
HOOFDSTUK ZES: BOEKJAAR - RESULTAATSBESTEMMING
    1.  28. Boekjaar
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op éénendertig december van elk jaar.
    1.  29. Uitkering
    2.  30. De vennootschap dient jaarlijks, mits inachtneming van de beperkingen voorzien in de
toepasselijke wetgeving, aan haar aandeelhouders een dividend uit te keren, overeenkomstig wat is
bepaald in het Koninklijk Besluit.Interimdividenden
De raad van bestuur kan op eigen verantwoorde-lijkheid beslissen interimdividenden uit te betalen en
Luik B
het bedrag en de datum van hun betaling vaststellen.
    1.  31. Betaling van de dividen-den
De dividenden worden betaald op de plaatsen en op de tijdstippen vast te stellen door de raad van
bestuur.
Alle dividenden toekomende aan houders van nominatieve aandelen, die niet zijn opgenomen binnen
de vijf jaar, zijn verjaard en blijven verworven voor de vennootschap. Zij worden in de reserves
opgenomen.
HOOFDSTUK ZEVEN: ONTBINDING  VEREFFENING
    1.  32. Vereffening
In geval van ontbinding van de vennootschap om welke reden ook, zal de algemene vergadering van
aandeelhouders de vereffenaar(s) aanduiden, hun machten bepalen en de wijze van vereffening
vaststellen.
De algemene vergadering bepaalt in voorkomend geval de vergoedingen van de vereffenaars.
De vennootschap wordt van rechtswege ontbonden bij het einde van haar termijn indien er geen
verlenging van de duur van de vennootschap plaatsvindt overeenkomstig artikel 26 van het Koninklijk
Besluit en Artikel 4 van deze statuten.
    1.  33. Verdeling
Na betaling van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de daartoe
nodige sommen, dient het nettoactief eerst om, in effecten of in geld, het volgestorte bedrag van de
aandelen terug te beta-len.
Het eventueel aanwezige batige saldo wordt aan de enige toegelaten statutaire aandeelhouder
uitgekeerd.
HOOFDSTUK ACHT: ALGEMENE BEPALIN-GEN
    1.  34. Woonstkeuze
De bestuurders, commissarissen en vereffenaars, die hun woonplaats in het buitenland hebben,
worden geacht voor de hele duur van hun taak woonplaats te kiezen in de zetel van de
vennootschap, waar hun alle dagvaardingen en kennis-gevingen kunnen worden gedaan be-
treffende de zaken van de vennootschap en de verantwoorde-lijkheid van hun bestuur en hun
toezicht.
    1.  35. Forumkeuze
Voor alle geschillen tussen de vennootschap, haar aandeelhouders, obligatiehouders,
warranthouders of houders van certificaten uitgegeven met medewerking van de vennootschap,
bestuurders, commis-sarissen en vereffenaars betreffende de zaken van de vennootschap en de
uitvoering van deze statuten wordt uitsluitend bevoegdheid toegekend aan de recht-banken van de
zetel, tenzij de ven-nootschap er uitdrukkelijk aan verzaakt.
    1.  36. Verwijzing
In de mate dat deze statuten enkel een herhaling zijn van de wettelijke bepalingen dienaangaande,
dienen de ver-plichtingen niet als statutaire, doch louter als wettelij-ke verplichtingen aanzien te
worden, zodat bestuurders en commissarissen enkel aansprakelijk kunnen gesteld worden wegens
schending van statutaire bepalingen, in de mate dat verplichtingen geschonden worden waarbij van
de wet wordt afgeweken of aan de wet wordt toegevoegd.
6.Zetel van de vennootschap:
De algemene vergadering verklaart dat het adres van de zetel is gevestigd te: 1560 Hoeilaart,
Terhulpsesteenweg 6B.
7. Zevende beslissing:
Er wordt beslist om de ondergetekende notaris alle machten te verlenen voor het opmaken van de
coördinatie van de statuten en voor het neerleggen van de akte op de griffie van de Nederlandstalige
ondernemingsrechtbank  te Brussel.
VERKLARING PRO FISCO: ARTIKEL 115 bis van het Wetboek van Registratierechten en ARTIKEL
2.9.1.0.1. VCF
Er wordt aan de ontvanger van de Registratierechten verzocht om toepassing te maken van artikel
2.9.1.0.1 van de Vlaamse Codex Fiscaliteit die verwijst naar artikel 115 bis van het Wetboek van
Registratierechten te weten: “De inbrengen van onroerende goederen, andere dan die welke
gedeeltelijk of geheel tot bewoning aangewend worden of voor bewoning bestemd zijn en door een
natuurlijke persoon ingebracht worden, in burgerlijke vennootschappen of handelsvennootschappen
waarvan de zetel van werkelijke leiding in België gevestigd is, of de statutaire zetel in België en de
zetel van werkelijke leiding buiten het grondgebied van de Lid-Staten van de Europese
Luik B
Gemeenschap gevestigd is, worden aan het recht van 0 pct. onderworpen.
In geval van onjuiste verklaring betreffende de aanwending of de bestemming van het onroerend
goed, zijn de aanvullende rechten opeisbaar en verbeurt iedere partij een boete gelijk aan de
rechten.”
Voor gelijkvormig uittreksel
Pablo DE DONCKER,
Notaris
 
Tegelijk hiermee neergelegd: een uitgifte van de akte.
 
+ gecoördineerde statuten.