Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Berlaimont 56
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Onafhankelijkheidslaan 17-18
 : 9000 Gent
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor Meester Catherine HATERT, geassocieerd notaris, te Sint-Joost-ten-
Node, op 8 juni 2021, vooralsnog niet geregistreerd, blijkt dat:
1. COMPARANTEN:
1. De naamloze vennootschap "3D REAL ESTATE" met zetel te 9000 Gent, Onafhankelijkheidslaan
17-18, ingeschreven in het rechtspersonenregister onder het ondernemingsnummer BE
0554.892.755 (RPR Gent).
2. De naamloze vennootschap "BURCO EUROPE", met zetel te 1050 Brussel, Franklin
Rooseveltlaan 11, ingeschreven in het rechtspersonenregister onder het ondernemingsnummer BE
0438.483.154 (RPR Brussel).
2. RECHTSVORM EN BENAMING:
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een naamloze vennootschap.
Zij draagt de naam "Berlaimont 56".
3. ZETEL:
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Het adres van de zetel is gevestigd te 9000 Gent, Onafhankelijkheidslaan 17-18.
4. VOORWERP:
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen :
    •  Het verwerven en beheren van alle zakelijke rechten (eigendomsrechten, vruchtgebruik,
erfpachten, opstallen,..), gebruiksrechten ( huurcontracten, …) en vorderingen op terreinen;
    •  Het uitrusten en tot waarde brengen op alle mogelijke wijzen van onbebouwde en bebouwde
terreinen;
    •  Het aanvaarden en uitoefenen van alle mandaten en opdrachten; het uitvoeren van alle
onderzoeken en studies en het verstrekken van alle adviezen en het verlenen van bijstand inzake de
inrichting, de planning en het beheer van ondernemingen en bedrijven.
Ze kan in het kader van dit voorwerp eveneens alle activiteiten van public relations en van
klantenwerving uitoefenen.
Daartoe, kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk wijze, rechtstreeks of
onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle commerciële, industriële, financiële,
roerende en onroerende verrichtingen stellen, die in rechtstreeks of onrechtstreeks verband staan
met haar voorwerp of die van aard zijn de verwezenlijking en de ontwikkeling ervan rechtstreeks of
onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk bevorderen.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
0769477541
Luik B
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
Deze opsomming is niet beperkend.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
5. DUUR: onbeperkt.
6. KAPITAAL:
Het kapitaal bedraagt eenenzestigduizend vijfhonderd euro (€ 61.500,00).
Het wordt vertegenwoordigd door duizend (1.000) aandelen waarvan vijfhonderd (500) aandelen van
soort A en vijfhonderd (500) aandelen van soort B aandelen, zonder aanduiding van nominale
waarde, die elkeen één fractie van het maatschappelijk kapitaal vertegenwoordigen, gestort op de
wijze aangeduid in de akten van oprichting.
Onderschrijving – storting:
Comparanten hebben verklaard dat op de duizend (1.000) aandelen onmiddellijk in geld werd
ingetekend voor de prijs van eenenzestig euro vijftig cent (€ 61.50) euro per stuk, als volgt:
- door 3D REAL ESTATE NV : vijfhonderd (500) aandelen van soort A, hetzij voor dertigduizend
zevenhonderdvijftig euro (€ 30.750,00) euro;
- door BURCO EUROPE NV: vijfhonderd (500) aandelen van soort B, hetzij voor dertigduizend
zevenhonderdvijftig euro (€ 30.750,00) euro.
In totaal : duizend (1.000) aandelen, waarvan 500 van soort A en 500 van soort B of de totaliteit van
de inbrengen.
Elk aandeel waarop werd ingetekend volledig gestort werd door storting in speciën van
eenenzestigduizend vijfhonderd euro (€ 61.500,00) euro en dat het bedrag van deze stortingen, is
gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer geopend namens de vennootschap in
oprichting bij de KBC bank.
7. BESTUUR – BEVOEGDHEID VAN DE BESTUURDERS – VERTEGENWOORDIGING VAN DE
VENNOOTSCHAP:
Samenstelling van de raad van bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door een raad van bestuur, samengesteld uit twee leden,
natuurlijke of rechtspersonen, al of niet aandeelhouders, benoemd voor ten hoogste zes jaar door de
algemene vergadering van aandeelhouders en van wie het mandaat te allen tijde kan worden
herroepen.
één bestuurder wordt benoemd uit een lijst voorgedragen door de houders van de aandelen van
soort A (genaamd de A-bestuurder) en één bestuurder wordt benoemd uit een lijst voorgedragen
door de houders van de aandelen van soort B (genaamd de B-bestuurder).
Wanneer een rechtspersoon tot bestuurder wordt benoemd, is deze verplicht een vaste
vertegenwoordiger, natuurlijk persoon, aan te duiden die belast wordt met de uitvoering van de
opdracht van bestuurder in naam en voor rekening van de rechtspersoon.
Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde
regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou
vervullen.
De algemene vergadering kan het mandaat van elke bestuurder te allen tijde en zonder opgave van
redenen met onmiddellijke ingang beëindigen.
Uittredende bestuurders zijn herbenoembaar.
Het mandaat van de uittredende bestuurders die niet herbenoemd zijn, houdt onmiddellijk op na de
algemene vergadering die heeft beraadslaagd over de herverkiezing.
Besluitvorming van de raad van bestuur
De raad van bestuur kan slechts beraadslagen en geldig besluiten indien alle leden aanwezig of
vertegenwoordigd zijn.
Als dit quorum niet wordt bereikt tijdens een eerste vergadering, moet een tweede vergadering
worden bijeengeroepen met dezelfde agenda die niet later dan eenentwintig (21) werkdagen na de
eerste vergadering zal plaatsvinden. De tweede vergadering kan geldig beraadslagen, ongeacht of
het aanwezigheidsquorum is bereikt.
Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen bij
meerderheid (50% plus 1) van stemmen uitgebracht door de bestuurders die aanwezig of
vertegenwoordigd zijn op de vergadering.
Bevoegdheden van de raad van bestuur
De raad van bestuur is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot
verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, behoudens die waarvoor volgens de wet of
de statuten alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Luik B
Dagelijks bestuur
De raad van bestuur kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
De raad van bestuur stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot
het dagelijks bestuur. Hij kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Vertegenwoordiging van de vennootschap
1. De vennootschap wordt ten overstaan van derden, voor het gerecht en in de akten, met inbegrip
van deze waarvoor de tussenkomst van een openbaar ambtenaar of een notaris vereist is, geldig
vertegenwoordigd, door de A-bestuurder en de B-bestuurder, gezamenlijk handelend.
2. Binnen de grenzen van het dagelijks bestuur wordt de vennootschap ook in en buiten rechte geldig
vertegenwoordigd door de gedelegeerde of gedelegeerden voor dit bestuur die alleen handel(t)en,
indien deze laatste wordt benoemd.
3. Hij/zij moet(en) tegenover derden geen bewijs leveren van zijn/hun machten.
4. De raad van bestuur mag bijzondere volmachten verlenen aan één of meer personen. De
vennootschap wordt geldig vertegenwoordigd door deze bijzondere volmachtdragers binnen de
grenzen van hun volmacht.
8. ALGEMENE VERGADERING – STEMRECHT:
Organisatie en bijeenroeping
De gewone algemene vergadering wordt jaarlijks gehouden op de eerste vrijdag van de maand juni,
om 11 uur. Indien die dag een wettelijke feestdag is, heeft de vergadering plaats op de eerstvolgende
werkdag, op hetzelfde uur.
De eerste gewone algemene vergadering heeft plaats op de eerste vrijdag van de maand juni 2023,
om 11 uur.
Toelating tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden :
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de houder van gedematerialiseerde effecten moet als zodanig zijn ingeschreven op de rekeningen
van een erkende rekeninghouder of van de vereffeningsinstelling en dient een attest opgesteld door
deze erkende rekeninghouder of de vereffeningsinstelling te hebben bezorgd of te bezorgen aan de
vennootschap waaruit dit blijkt;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Vertegenwoordiging op de algemene vergadering
Elke eigenaar van effecten kan zich laten vertegenwoordigen op de algemene vergadering door een
gevolmachtigde op voorwaarde dat alle in het vorige artikel bepaalde vereisten voor toelating tot de
vergadering zijn vervuld.
Beraadslaging
De algemene vergadering kan niet beraadslagen over onderwerpen die niet in de agenda vermeld
zijn, behoudens indien alle aandeelhouders aanwezig zijn en met eenparigheid van stemmen
besluiten om over nieuwe punten te beraadslagen, alsook indien uitzonderlijke omstandigheden die
nog onbekend waren op het ogenblik van de bijeenroeping vereisen dat een besluit wordt genomen
in het belang van de vennootschap.
Schriftelijke algemene vergadering
1. De aandeelhouders kunnen, binnen de wettelijke grenzen, eenparig en schriftelijk alle besluiten
nemen die tot de bevoegdheid van de algemene vergadering behoren, met uitzondering van diegene
die bij authentieke akte moeten worden verleden.
2. Wat de datering van de jaarvergadering betreft, wordt de datum van het door alle aandeelhouders
ondertekende besluit geacht de statutaire datum te zijn van de jaarvergadering, behoudens bewijs
van het tegendeel op voorwaarde dat het door alle aandeelhouders ondertekende schriftelijke besluit
20 dagen voor de statutaire datum, de vennootschap heeft bereikt. Indien er meerdere exemplaren
van voorstel van besluit werden verstuurd, is de datum van ontvangst van het laatste bepalend voor
de datum van het besluit.
Het schriftelijke besluit, al of niet in meerdere exemplaren, wordt aangevuld met een gedateerde en
door alle bestuurders ondertekende verklaring dat het door alle aandeelhouders ondertekende
besluit ten laatste 20 dagen voor de datum van de algemene statutaire jaarvergadering op de zetel
van de vennootschap is toegekomen en alle vereiste handtekeningen draagt.
Indien de laatste schriftelijke beslissing niet is toegekomen uiterlijk binnen 20 dagen voor de statutair
Luik B
bepaalde dag voor het houden van de jaarvergadering, dan moet het bestuursorgaan de algemene
vergadering bijeenroepen.
3. Wat de datering van de bijzondere algemene vergadering betreft, wordt de datum van het door alle
aandeelhouders ondertekende besluit geacht de datum te zijn waarop het besluit is toegekomen op
de zetel van de vennootschap, behoudens bewijs van het tegendeel. Indien er meerdere exemplaren
van voorstel van besluit werden verstuurd, is de datum van ontvangst van het laatste bepalend.
Het schriftelijke besluit, opgenomen in één of meerdere goedgekeurde voorstellen, moet worden
aangevuld met een gedateerde en door alle bestuurders ondertekende verklaring dat het door alle
aandeelhouders ondertekende besluit op de zetel van de vennootschap is toegekomen op de in deze
verklaring gemelde datum en alle vereiste handtekeningen draagt.
Uit het toegezonden voorstel van schriftelijk besluit moet blijken of bedoeld is dat alle agendapunten
als geheel moeten worden goedgekeurd om tot een geldige schriftelijke besluit te komen, dan wel of
voor elk agendapunt afzonderlijk de schriftelijke goedkeuring wordt gesolliciteerd.
4. Het toegezonden voorstel van schriftelijk besluit kan bepalen dat de goedkeuring op de zetel van
de vennootschap moet toekomen vóór een welbepaalde datum om in aanmerking te komen voor een
geldige schriftelijke besluit. Is de unaniem goedgekeurde schriftelijke besluit, in één of meerdere
exemplaren, niet tijdig toegekomen vóór die datum, dan verliezen de ondertekende goedkeuringen
elke rechtskracht.
Stemrecht
1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
2. De algemene vergadering kan slechts beraadslagen en geldig besluiten indien alle
aandeelhouders aanwezig of vertegenwoordigd zijn.
Als dit quorum niet wordt bereikt tijdens een eerste vergadering, moet een tweede vergadering
worden bijeengeroepen met dezelfde agenda die niet later dan eenentwintig (21) werkdagen na de
eerste vergadering zal plaatsvinden. De tweede vergadering kan geldig beraadslagen, ongeacht of
het aanwezigheidsquorum is bereikt.
Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen bij
meerderheid (50% plus 1) van stemmen uitgebracht door de bestuurders die aanwezig of
vertegenwoordigd zijn op de vergadering.
9. BOEKJAAR:
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van elk jaar.
Het eerste boekjaar vangt aan op de dag van de neerlegging op de griffie van de
ondernemingsrechtbank van de zetel van de vennootschap van een uittreksel en een uitgifte van
onderhavige akte en eindigt op 31 december 2022.
10. VERDELING VAN DE WINST:
De jaarlijkse nettowinst wordt bepaald overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
Van die winst wordt ten minste vijf procent ingehouden voor de vorming van de wettelijke reserve.
Deze verplichting houdt op wanneer het reservefonds één tiende van het kapitaal van de
vennootschap bereikt. De verplichting herleeft indien de wettelijke reserve wordt aangesproken, tot
het reservefonds opnieuw één tiende van het kapitaal van de vennootschap heeft bereikt.
De aanwending van het saldo der winsten wordt geregeld door de jaarvergadering bij gewone
meerderheid van stemmen, op voorstel van de raad van bestuur, en dit steeds in overeenstemming
met de bindende afspraken die de aandeelhouders hebben gemaakt in de
Aandeelhoudersovereenkomst.
11. VERDELING VAN HET VEREFFENINGOVERSCHOT: 
De wijze van vereffening van de vennootschap, in het algemeen, en de terugbetaling van de
bijdragen van de aandeelhouders (dit is zowel het volstort kapitaal als de aandeelhouderslening), in
het bijzonder, zal steeds geschieden in overeenstemming met de bindende afspraken die de
aandeelhouders hebben gemaakt in de Aandeelhoudersovereenkomst .
12. SLOT- EN(OF) OVERGANGSBEPALINGEN:
Benoeming van de bestuurders
De vergadering heeft besloten het aantal bestuurders te bepalen op twee.
Worden benoemd voor een termijn van zes jaar :
- als A-bestuurder: de besloten vennootschap "VERACT", met zetel te Kortrijk, Leopold III laan 16,
ingeschreven in het rechtspersonenregister onder het nummer 0832.088.368 (RPR Kortrijk), zelf
vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger, de heer Peter VERLINDEN, die keuze van
woonst doet op de zetel van VERACT BV.
- als B-bestuuder: de besloten vennootschap "TEDECO", met zetel te Ukkel, Gabriellestraat 8,
ingeschreven in het rechtspersonenregister onder het nummer 0455.115.486 (RPR Brussel), zelf
vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger, de heer Thibaut DUMORTIER, die woonst
kiest op de zetel van TEDECO BV.
Luik B
Het mandaat van de bestuurders is niet bezoldigd.   
De bestuurders kiezen woonplaats op de zetel van de vennootschap voor alle aangelegenheden met
betrekking tot de uitoefening van dit mandaat.
Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen door
de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting worden overgenomen
door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het bestuursorgaan die uitwerking
zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
De verschijners hebben verklaard elk van de voornoemde personen aangeduid in hoedanigheid van
bestuurders, met macht van indeplaatsstelling, toe te laten voor rekening van de vennootschap in
oprichting de nodige of nuttige verbintenissen ter verwezenlijking van het voorwerp aan te gaan.
Dit conventioneel mandaat zal een einde nemen op datum van de neerlegging ter griffie van de
bevoegde rechtbank van het uittreksel van de statuten.
De handelingen gesteld voor rekening van de vennootschap in oprichting zullen geacht worden vanaf
het begin aangegaan te zijn door de vennootschap overeenkomstig het artikel 2:2 van het Wetboek
van Vennootschappen.
Volmachten
De verschijners hebben verleend alle machten aan de bestuurders, alleen handelend, met macht van
indeplaatsstelling, teneinde alle vereiste formaliteiten te vervullen en alle stappen te ondernemen met
betrekking tot de inschrijving van de vennootschap in de Kruispuntbank van Ondernemingen en bij
de BTW-administratie en met het oog op alle latere wijzigingen van deze inschrijvingen.
 
 
VOOR EENSLUIDEND ANALYTISCH UITTREKSEL.
 
Catherine HATERT,
Notaris
 
Voor gelijktijdige neerlegging een uitgifte van de akte, de gecoördineerde tekst van de statuten en de
volmachten.