Ondernemingsnr :
Benaming
(voluit) : LODUGRO
(afgekort) :
Rechtsvorm : Gewone commanditaire vennootschap
Zetel : Onderlandenstraat 22
8587
België
Onderwerp akte : Oprichting
Spiere-Helkijn
OPRICHTING
GEWONE  COMMANDITAIRE VENNOOTSCHAP 
“LODUGRO”
 
Tussen de ondergetekenden:
 
De Heer LOTTIN Jean-Marie
Onderlandenstraat 22 –8587 Spiere-Helkijn
N.N.  57.05.17-257-77
 
Voor onbepaalde tijd hoofdelijk aansprakelijk vennoot, hierna “ de beherende vennoot” genoemd,
 
Mevrouw DUCATTEEUW GRETA
Onderlandenstraat 22 –8587 Spiere-Helkijn
N.N. 56.10.05-302.18
 
stille vennoot,
 
is een gewone commanditaire vennootschap gevormd onder de benaming “LODUGRO“ en onder de volgende
voorwaarden :
 
1.) Benaming
De vennootschap neemt de benaming “LODUGRO “ aan.
In alle akten, facturen, aankondigingen, bekendmakingen, brieven, orders en andere documenten van de
vennootschap dient deze benaming te worden voorafgegaan of gevolgd door de vermelding ‘gewone
commanditaire vennootschap’ of door de initialen ‘Comm.V.”, door de aanduiding van het inschrijvingsnummer in
het Ondernemingsloket en door het BTW-nummer.
 
2.) Maatschappelijke zetel
De maatschappelijke zetel is gevestigd te Onderlandenstraat 22 –8587 Spiere-Helkijn.
Hij kan worden verplaatst naar om het even welke andere plaats binnen hetzelfde taalgebied van België door een
eenvoudige beslissing vanwege het beheer en mits publicatie in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad.
 
3.) Doel
De vennootschap heeft tot doel, zowel voor haar rekening als voor rekening van derden:
 
0681429354
-     alle mogelijke verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met het uitvoeren van
wegenbouw;
-     aannemer in sloop- en afbraakwerken;
-     het opbouwen van boortorens ter plaatse, repareren en ontmantelen van boortorens;
-     het bouwen van speel- en sportterreinen, zwembaden enz.;
-     grondverzet: graven, ophogen egaliseren en nivelleren van bouwterreinen, graven van sleuven en geulen,
verwijderen van rotsen, grondverzet met behulp van explosieven;
-     verlaging van het grondwaterpeil en drainage van bouwterreinen;
-     aanleggen en onderhouden van tuinen, parken en het groene gedeelte van sportvelden;
-     alle mogelijke verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met het plaatsen en
optrekken van beton- en/of kelderbouw;
-     alle mogelijke verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met het uitvoeren van
bekistingswerk;
-     bouwrijp maken van terreinen;
Het verlenen van alle diensten, die ook maar enigszins verband houden met het bovenstaande.
Zij mag eveneens alle handelingen van commerciële, industriële, roerende, onroerende of financiële aard stellen,
die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het doel van de vennootschap of welke de uitbreiding  
of de ontwikkeling ervan in de hand werken.
De maatschappij mag door middel van inbrengsten, onderschrijvingen, financiële tussenkomsten of op elke
andere wijze, belangen nemen in andere vennootschappen of ondernemingen, die geheel of gedeeltelijk een
gelijkwaardige of gelijklopende activiteit ontwikkelen of die van aard zijn de doelstellingen van de vennootschap
te bevorderen.  De maatschappij mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland op alle
wijzen die zij het meest geschikt acht.
Verhuur en exploitatie van eigen of geleasede niet-residentiële onroerende goederen, verhuur en exploitatie van
eigen of geleasede residentiële onroerende goederen;
Handel in eigen onroerende goederen;
-     het verlenen van managementadviezen.  Het adviseren, het begeleiden, het bijstaan van alle soorten
bedrijven en ondernemingen voor marketing en management in de meest ruime zin.
De vennootschap heeft eveneens tot doel wetenschappelijke, technische, markttechnische, commerciële,
juridische en ander kennis en kunde ter beschikking te stellen met betrekking tot informatica-toepassingen in de
meest uitgebreide betekenis, betrouwbaarheids- en risicoanalyses, expertisen, aan onderneming, openbare en
andere instellingen en particulieren.  Zij kan dit doen middels elk denkbaar medium, bestaand of nog te
ontwikkelen (zoals boeken, seminaries, audio-video, magneetband, elektrotechnische dragers, enz….).  Zij mag
tevens alle activiteiten die daarmee in verband staan of kunnen staan uitoefenen.
Het verlenen van advies met betrekking tot het beheer van vennootschappen en ondernemingen, het verlenen
van managementbijstand aan en het uitvoeren van managementtaken in vennootschappen en ondernemingen,
het exploiteren van alle intellectuele rechten en rechten van industriële of commerciële eigendom.
 Het uitoefenen van mandaten als bestuurder, volmachtdrager, of vereffenaar in andere vennootschappen.
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen met
betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de aan- en verkoop, de bouw, de
renovatie, de verbouwing, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur- en verhuur, de ruil, de verkaveling en, in
het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het
productief maken, van onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten.
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle verrichtingen met
betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan- en verkoop, de huur- en
verhuur, de ruil; in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle verhandelbare waardepapieren, aandelen,
obligaties, staatsfondsen; in het algemeen zal de vennootschap alle roerende en financiële verrichtingen mogen
stellen, die nodig of nuttig kunnen zijn voor de verwezenlijking van haar doel.
Het nemen van participaties in andere vennootschappen, ondernemingen en verenigingen door middel van
inbreng of aankoop van maatschappelijke rechten of op een andere wijze; de vennootschap mag zich borg
stellen of zakelijke zekerheden verlenen mits vergoeding. De vennootschap mag daarenboven belangen nemen,
hetzij door deelneming, inbreng of elke andere wijze in alle vennootschappen, ondernemingen,
beroepsverenigingen of groeperingen, bestaande of op te richten, zo in België als in het buitenland, die een
gelijkluidend, aanvullend of soortgelijk doel nastreven, of die van aard zijn de ontwikkeling van haar onderneming
te bevorderen
Het waarnemen van alle mandaten, waaronder bestuurder, zaakvoerder, vereffenaar, in vennootschappen en
verenigingen.
Het deelnemen, onder gelijk welke vorm, aan de oprichting, uitbreiding, omzetting, fusie, opslorping, het bestuur
en de controle van ondernemingen met gelijkaardige, aanverwante of aanvullende activiteiten; ze kan verder alle
hulp verlenen aan ondernemingen waarin ze belang stelt onder meer in de vorm van leningen, voorschotten of
borgstellingen, alsook bij wijze van bijstand inzake bestuur en/of administratie.
De vennootschap kan optreden als tussenpersoon inzake handel, in de ruimste zin van het woord, waaronder
verstaan makelaarsactiviteiten, commissiehandel en agentuur zowel in binnen als buitenlandse handel.
Het optreden en handelen als dienstverlener en/of als tussenpersoon bij alle vormen van adviesverlening,
managementdiensten en hulp aan het bedrijfsleven, de non-profit sector en de overheid op het gebied van
planning, organisatie, efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie aan bedrijfsleiding en dit in de meest
ruime zin; alsook het opnemen van
bestuurders-, vereffenaars- of andere mandaten in Belgische en/of buitenlandse vennootschappen
De aankoop en verkoop, zowel in groot- als in kleinhandel, trading, de import, de export, de agentuur, de
vertegenwoordiging, de commissiehandel, de ruiling en de verhuring, inclusief de diverse vormen van leasing,
van allerlei producten (zowel grondstoffen, half-fabrikaten, afgewerkte producten en handelsgoederen) van alle
aard en dit in de meest ruime zin voor zover door de wet toegelaten. 
Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen en particulieren, onder om het even welke
vorm voor zover door de wet toegelaten. In dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen, in de
meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die welke wettelijk voorbehouden zijn
aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarbanken, hypotheekmaatschappijen en
kapitalisatieondernemingen.
 
Voor eigen rekening, als voor rekening van moeder- en dochterondernemingen:
Het nemen van participaties, deelnemingen en belangen in andere vennootschappen of ondernemingen.
Het beleggen, het beheren, en uitbaten van onroerende en, lichamelijke en onlichamelijke, roerende waarden en
bezittingen voor zover toegelaten door de wet.
 
Dit alles in de ruimste zin, met inbegrip van de aanverwante activiteiten.
Deze opsomming en aanduiding is niet beperkend doch enkel van aanwijzende aard.
De vennootschap kan daarenboven belangen nemen hetzij door deelneming, inbreng of op elke andere wijze, in
vennootschappen, samenwerkingsverbanden, ondernemingen, syndicaten of groeperingen, bestaande of op te
richten, zo in België als in het buitenland op alle wijzen en manieren die zij best geschikt zal achten.
De vennootschap zal alle burgerlijke, industriële, commerciële, financiële, roerende en onroerende handelingen
mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar maatschappelijk doel, die van aard zijn de
verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit te breiden en die daartoe noodzakelijk, nuttig of zelfs alleen
maar bevorderend zijn.
De Algemene Vergadering van de vennoten kan het doel van de vennootschap uitleggen, verklaren, uitbreiden,
mits zich te schikken naar de wettelijke regels terzake.
 
4.) Duur
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd, met ingang van heden.
 
5.) Maatschappelijk kapitaal
Het maatschappelijk kapitaal is vastgesteld op de som van 2.000,00 � en is volgestort.
Het is vertegenwoordigd door 100 aandelen die ieder één/honderdste gedeelte van het kapitaal
vertegenwoordigen.
Het maatschappelijk kapitaal is op de volgende wijze samengesteld :
 
De Heer Lottin Jean-Marie brengt de som van 1900,00 � in, terwijl Mevrouw Ducatteeuw Greta een som van
100,00 � inbrengt.
Ter compensatie van deze inbreng heeft de Heer Lottin Jean-Marie recht op 95 aandelen, voltekend en
volgestort en Mevrouw Ducatteeuw Greta heeft recht op 5 aandelen voltekend en volgestort.
Deze inbreng in speciën zal aan de vennootschap worden gestort al naargelang de behoeften van deze laatste
en op eenvoudig verzoek vanwege het bestuur. 
 
6.) Beheer
De Heer Lottin Jean-Marie is de hoofdelijk aansprakelijke vennoot en wordt beherende vennoot genoemd.
Mevrouw Ducatteeuw Greta, voornoemd is de stille vennoot.  Zij draagt niet verder bij in de schulden en verliezen
van de vennootschap dan tot belopen van haar inbreng.
Het beheer wordt uitgeoefend door de heer Lottin Jean-Marie voornoemd, onder voorbehoud van elke delegatie
en met uitsluiting van de stille vennoot.
De beslissingen genomen door de algemene vergadering geschieden bij gewone meerderheid der stemmen. De
stemming gebeurt per hoofd. In geval van staking der stemmen is de stem van de oudste vennoot
doorslaggevend. De gecommanditeerde vennoot beschikt niet over een vetorecht.
 
7.) Rekeningen en verdeling van de winst
Het boekjaar gaat in op 1 januari van elk jaar en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Het eerste boekjaar gaat in op heden en zal afgesloten worden op 31 december 2018.
De jaarvergadering zal gehouden worden binnen de 6 maanden na afsluiten van het boekjaar, hetweze de eerste
zaterdag van juni om 10 uur.
Elk jaar wordt op 31 december een inventaris en een balans van het actief en passief van de vennootschap
opgemaakt, overeenkomstig de bepalingen van toepassing op de rekeningen van ondernemingen.
De jaarvergadering beslist over de verdeling van de winst.
 
8.) Overlijden
Onder voorbehoud van toepassing van de bepalingen beoogd in artikel 208 van het Wetboek Vennootschappen
geeft het overlijden van één van de vennoten vóór het verstrijken van de termijn welke is vastgelegd voor de duur
van de vennootschap geen aanleiding tot de ontbinding van de vennootschap, doch tot vervanging van de
overleden vennoot met eenstemmige goedkeuring vanwege alle vennoten.
Hetzelfde geldt in geval van onbekwaamheid of verhindering om welke reden ook.
De erfgenamen van de overledene kunnen niet de zegels laten aanbrengen, noch overgaan tot een gerechtelijke
boedelbeschrijving, noch op enige wijze de werking van de vennootschap in de weg staan.  Zij hebben slechts
recht op het opvorderen van het gedeelte dat hun rechtsvoorganger blijkens de recentste balans in de
vennootschap toekomt.
 
9.) Overdracht van de aandelen
Geen enkel vennoot kan zijn rechten in deze vennootschap afstaan of overdragen, hetzij geheel of ten dele,
zonder de toestemming van zijn medevennoten en mits het naleven van de bepalingen voorzien in artikel 1690
van het Burgerlijk Wetboek.
 
10.) Ontbinding en vereffening
Buiten de mogelijkheid van de gerechtelijke ontbinding voltrokken overeenkomstig het Wetboek van
Vennootschappen, kunnen de ontbinding en de vereffening van  de vennootschap worden toegestaan op verzoek
van een vennoot, indien de winst vóór aftrek van belasting binnen de twee jaar volgens de jaarbalans opgesteld
overeenkomstig artikel 7 hierboven, niet de som van 6.000,00 � bereikt.
 
In geval van ontbinding, benoemt de algemene vergadering bij gewone meerderheid de vereffenaars die al dan
niet vennoten kunnen zijn. Zij bepaalt hun aantal, bevoegdheden en bezoldiging, alsook de wijze van vereffening.
Worden er geen vereffenaars benoemd, dan is de zaakvoerder die op het tijdstip van de ontbinding in functie is,
van rechtswege vereffenaar. Deze heeft de bevoegdheden die de Vennootschapswet aan vereffenaars toekent,
tenzij de algemene vergadering daar bij gewone meerderheid anders over beslist.
Op de netto-opbrengst van de vereffening zullen de vennoten of hun rechtopvolgers hun inbrengen terugnemen.
Het saldo zal worden verdeeld volgens de verhouding van ieders aandelenbezit.
 
11.) Arbitrage
Elke betwisting in verband met de interpretatie of de uitvoering van onderhavige overeenkomst wordt beslecht
door een scheidsrechter aangesteld in gemeen overleg tussen de partijen, of bij gebreke hieraan, door de
bevoegde instanties van de Unie van de Middenstand.
De scheidsrechter zal in laatste aanleg en als bemiddelaar oordelen binnen de twee maanden volgend op de
datum waarop hij de bij de betwisting betrokken partijen heeft aangemaand, hem hun schriftelijke argumentatie
over te maken.  Zijn beslissing moet de modaliteiten preciseren volgens dewelke zijn kosten moeten worden
gedragen.
 
12.) Toepassing van het gemeen recht
Alles wat niet in onderhavige statuten wordt gepreciseerd, zal worden bepaald overeenkomstig of naar analogie
met de principes tot uitdrukking gebracht in het Wetboek van Vennootschappen, welke worden geacht, bij deze
integraal te zijn overgenomen.
 
Gedaan te Spiere-Helkijn op 18 augustus 2017 in 6 originele exemplaren, waarbij elke ondertekenende partij
verklaart één exemplaar ontvangen te hebben.
 
De Heer Lottin Jean-Marie                                             Mevrouw Ducatteeuw Greta,
De beherende vennoot                                                   De stille vennoot.