Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Vikap
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Dorpsstraat 19 bus 3.1
 : 3590 Diepenbeek
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte, verleden voor notaris Samuël Van der Linden, te Diepenbeek, op tien
september tweeduizend twintig, eerstdaags te registreren, dat door:
    1.  de naamloze vennootschap DEBIMMO, met zetel te 3590 Diepenbeek, Dorpsstraat 19,
ondernemingsnummer 0441.859.645,
    2.  de besloten vennootschap IMMO DRIESSENT, met zetel te 3590 Diepenbeek, Dorpsstraat 19,
bus 3.1, ondernemingsnummer 0505.961.205, en
    3.  de besloten vennootschap JUVID, met zetel te 3590 Diepenbeek, Sint-Servatiusstraat 5,
ondernemingsnummer 0834.700.539
een besloten vennootschap werd opgericht, genaamd “Vikap” met zetel in het Vlaamse Gewest,
meer bepaald te 3590 Diepenbeek, Dorpsstraat 19 bus 3.1.
De vennootschap werd opgericht met een aanvangsvermogen van zeshonderdvijftigduizend euro (€
650.000,00), waarvoor bij de oprichting zeshonderdvijftig (650) aandelen werden uitgegeven.
Op al deze zeshonderdvijftig (650) aandelen werd onmiddellijk door de oprichters ingetekend voor de
prijs van honderd euro (€ 100,00) per stuk, als volgt:
    1.  Door de naamloze vennootschap DEBIMMO, ten belope van vierhonderdvijfenveertig (445)
aandelen, waarvoor een inbreng in geld werd gedaan van vijfduizend euro (€ 5.000,00) en een
inbreng in natura van vierhonderdveertigduizend euro (€ 440.000,00).
    2.  Door de besloten vennootschap IMMO DRIESSENT, ten belope van tweehonderd (200)
aandelen, waarvoor een inbreng in natura werd gedaan van tweehonderdduizend euro (€
200.000,00).
    3.  Door de besloten vennootschap JUVID, ten belope van vijf (5) aandelen, waarvoor een inbreng
in geld werd gedaan van vijfduizend euro (€ 5.000,00).
Voor elk aandeel waarop aldus werd ingetekend werden respectievelijk inbrengen in geld en in
natura gedaan, dewelke bij de oprichting volledig volgestort waren, deels door storting in speciën en
deels door inbreng in natura.
Voor de omschrijving van deze inbrengen in natura wordt verwezen naar de hierna opgenomen
conclusies van het verslag van de bedrijfsrevisor
Het totaalbedrag van de stortingen in speciën is gedeponeerd op een bijzondere rekening, geopend
namens de vennootschap in oprichting, overeenkomstig de bepalingen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen.
De bedrijfsrevisor, zijnde de besloten vennootschap “Molenaers” met zetel te 3800 Sint-Truiden,
Gierstraat 20, vertegenwoordigd door de heer Stefan Molenaers, aangesteld door de oprichters,
heeft een verslag opgesteld in datum van tien september tweeduizend twintig, zoals voorgeschreven
door artikel 5:7 §1 van het wetboek van vennootschappen en verenigingen.
Voormeld verslag van de bedrijfsrevisor, besluit letterlijk met het volgende:
“De inbreng in natura in de BV VIKAP in oprichting, bestaat uit de volgende bouwpercelen en
achterliggende gronden, door DEBIMMO NV en IMMO DRIESSENT BV, voor een inbrengwaarde
van 640.000,00 EUR.
0754405919
Luik B
DEBIMMO brengt de volgende gronden in volle eigendom (vrij en onbelast) in voor een totale
inbrengwaarde van 440.000,00 EUR:
Gemeente Diepenbeek, eerste afdeling
Twee aan elkaar palende percelen grond (kadastraal gekend als bouwgrond), gelegen te
Diepenbeek, aan de Kapelstraat, gekadastreerd zowel volgens titel als thans, volgens uittreksel,
uitgereikt op acht juli tweeduizend twintig, sectie B nummers 728 H P0000 en 728 L P0001, met een
oppervlakte van respectievelijk twee are vijfenvijftig centiare (02a 55ca) en drieëntwintig are vijf
centiare (23a 05ca), zijnde een totale oppervlakte van vijfentwintig are zestig centiare (25a 60ca).
IMMO DRIESSENT brengt de volgende gronden in volle eigendom (vrij en onbelast) in voor een
totale inbrengwaarde van 200.000,00 EUR:
Gemeente Diepenbeek, eerste afdeling
    1.  Een perceel grond (kadastraal gekend als bouwgrond), gelegen te Diepenbeek, aan de
Kapelstraat, gekadastreerd zowel volgens titel als thans, volgens recent kadastraal uittreksel,
uitgereikt op acht juli tweeduizend twintig, sectie B nummer 733 B P0000, met een oppervlakte van
elf are drieënveertig centiare (11a 43ca).
    2.  Een perceel grond (kadastraal gekend als weiland), gelegen te Diepenbeek, ter plaatse
genaamd “Driessent”, gekadastreerd zowel volgens titel als thans, volgens recent kadastraal
uittreksel, uitgereikt op acht juli tweeduizend twintig, sectie B nummer 745 F P0000, met een
oppervlakte van negen are zesentachtig centiare (09a 86ca).
    3.  Een perceel grond (kadastraal gekend als weiland), gelegen te Diepenbeek, ter plaatse
genaamd “Driessent”, gekadastreerd zowel volgens titel als thans, volgens recent kadastraal
uittreksel, uitgereikt op acht juli tweeduizend twintig, sectie B nummer 744 E P0000, met een
oppervlakte van vierentwintig are zesenvijftig centiare (24a 56ca).
    4.  Een perceel grond (kadastraal gekend als weiland), gelegen te Diepenbeek, ter plaatse
genaamd “Driessent”, gekadastreerd zowel volgens titel als thans, volgens recent kadastraal
uittreksel, uitgereikt op acht juli tweeduizend twintig, sectie B nummer 746 M P0000, met een
oppervlakte van drieënvijftig are vierenzestig centiare (53a 64ca).
    5.  Een perceel grond (kadastraal gekend als weiland), gelegen te Diepenbeek, ter plaatse
genaamd “Driessent”, gekadastreerd zowel volgens titel als thans, volgens recent kadastraal
uittreksel, uitgereikt op acht juli tweeduizend twintig, sectie B nummer 745 G P0000, met een
oppervlakte van zes are drieëntachtig centiare (06a 83ca).
    6.  Een perceel grond (kadastraal gekend als weiland), gelegen te Diepenbeek, ter plaatse
genaamd “Driessent”, gekadastreerd zowel volgens titel als thans, volgens recent kadastraal
uittreksel, uitgereikt op acht juli tweeduizend twintig, sectie B nummer 744 D P0000, met een
oppervlakte van veertien are tweeënzestig centiare (14a 62ca).
    7.  Een perceel grond (kadastraal gekend als hooiland), gelegen te Diepenbeek, ter plaatse
genaamd “Driessent”, gekadastreerd zowel volgens titel als thans, volgens recent kadastraal
uittreksel, uitgereikt op acht juli tweeduizend twintig, sectie B nummer 719 M P0000, met een
oppervlakte van eenenvijftig are zevenenzeventig centiare (51a 77ca).
    8.  Een perceel grond met erop staande constructies (kadastraal gekend als feestzaal) en alle
aanhorigheden, gelegen te Diepenbeek, Kapelstraat + 70, gekadastreerd zowel volgens titel als
thans, volgens recent kadastraal uittreksel, uitgereikt op acht juli tweeduizend twintig, sectie B
nummer 746 N P0000, met een oppervlakte van één are éénentwintig centiare (01a 21ca).
    9.  Een perceel grond (kadastraal gekend als landgebouw), gelegen te Diepenbeek, Kapelstraat +
62, gekadastreerd zowel volgen titel als thans, volgens recent kadastraal uittreksel sectie B nummer
723 D P0000, met een oppervlakte van vijfentwintig centiare (00a 25ca).
    10.  Een perceel grond (kadastraal gekend als boomgaard hoog), gelegen te Diepenbeek, ter
plaatste genaamd “Den Baert”, gekadastreerd zowel volgens titel als thans, volgens recent
kadastraal uittreksel, uitgereikt op acht juli tweeduizend twintig, sectie B nummer 714 G P0000, met
een oppervlakte van acht are twee centiare (08a 02ca).
Bij het beëindigen van onze controlewerkzaamheden, zijn wij van oordeel dat:
a) De verrichting werd nagezien overeenkomstig de normen uitgevaardigd door het Instituut van de
Bedrijfsrevisoren inzake inbreng in natura en dat de oprichters van de vennootschap verantwoordelijk
zijn voor de waardering van de ingebrachte bestanddelen en voor de bepaling van de vergoeding
verstrekt als tegenprestatie van de inbreng in natura;
b) De beschrijving van de inbreng in natura beantwoordt aan de normale vereisten van
nauwkeurigheid en duidelijkheid;
c) De voor inbreng in natura door de oprichters weerhouden methode van waardering
bedrijfseconomisch verantwoord is en dat de waardebepaling waartoe deze methode van waardering
leidt, tenminste overeenkomt met de waarde van de inbreng die in de ontwerpakte wordt vermeld,
zodat de inbreng in natura niet overgewaardeerd is;
De werkelijke vergoeding voor deze inbreng in natura bestaat uit 640 aandelen van BV VIKAP in
Luik B
oprichting, waarvan 440 gewone aandelen worden toegekend aan de inbrengen DEBIMMO NV en
200 gewone aandelen worden toegekend aan inbrenger IMMO DRIESSENT BV. Er worden geen
overige vergoedingen of voordelen toegekend.
Onze opdracht bestaat er niet in een uitspraak te doen betreffende de rechtmatigheid en billijkheid
van de verrichting.
Dit verslag werd opgesteld overeenkomstig artikel 5:7 §1 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen in het kader van de voorgenomen inbreng in natura bij de oprichting van de BV VIKAP
in oprichting en mag niet voor andere doeleinden worden gebruikt”.
De vennootschap heeft in België en in het buitenland als voorwerp:
- Onderneming in onroerende goederen, welke onder meer omvat: de verwerving, de vervreemding,
de ruiling, het beheer, de borgstelling, de uitbating, de valorisatie, de verkaveling, de ordening, de
huur en de verhuur, het doen bouwen en verbouwen, de promotie en de coördinatie van het bouwen
van onroerende goederen, het onderhoud en het herstel van gebouwen, de renovatie en de
restauratie van gebouwen, evenals alle welkdanige onroerende verhandelingen in de meest brede
zin, met inbegrip van de onroerende leasing;
De aankoop en de verkoop van onroerende goederen met het oog op de bouw, de verbouwing of
renovatie;
De aankoop, de verkoop of de verkaveling van gronden;
- Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling
van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt.
- Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in de
ruimste zin, bijstand en diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van
administratie en financiën, verkoop, productie en algemeen bestuur.
- Het opnemen van bestuursmandaten en het optreden als adviseur bij alle mogelijke ondernemingen
en vennootschappen.
Deze aanduiding en opsomming zijn niet beperkend doch enkel van aanwijzende aard en te
begrijpen in de ruimste zin.
De vennootschap kan alle rechtshandelingen en daden stellen in rechtstreeks of onrechtstreeks
verband met haar voorwerp. Zij kan dit doen in België en in het buitenland, en voor eigen rekening en
voor rekening van derden.
Activiteiten waarvoor de vennootschap niet zelf over de nodige vereiste activiteitsattesten of andere
middelen zou beschikken, zullen in onderaanneming worden uitgegeven.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, op gelijk welke wijze -rechtstreeks of zijdelings-
deelnemen aan of belangen nemen in ondernemingen van allerlei aard. Zij kan alle verbintenissen
aangaan, kredieten en leningen aangaan of toestaan, en ze kan zich voor derden borg stellen, onder
meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak.
Kortom, zij mag alles doen wat verband houdt met bovengenoemd voorwerp, of wat van aard is de
verwezenlijking ervan te bevorderen.
De vennootschap is opgericht voor een bepaalde duur, namelijk tot en met éénendertig december
tweeduizend vijfendertig.
Deze duur kan worden verlengd voor een bepaalde of onbepaalde duur of de vennootschap kan
vervroegd ontbonden worden bij besluit van de algemene vergadering die beraadslaagt zoals inzake
statutenwijziging.
De vennootschap kan verbintenissen aangaan en in haar voordeel bedingen voor een termijn die
haar duur overtreft.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt, bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De benoeming van de niet-statutaire bestuurders is herroepbaar ad nutum bij besluit van de
algemene vergadering, zonder dat die herroeping recht geeft op enige vergoeding.
Wanneer de bestuurders een collegiaal orgaan vormen en de plaats van een bestuurder openvalt
vóór het einde van zijn mandaat, heeft enkel de algemene vergadering het recht een nieuwe
bestuurder te benoemen.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, vormen zij een collegiaal
bestuursorgaan.
De vennootschap wordt slechts geldig vertegenwoordigd jegens derden en in rechte als eiser of als
Luik B
verweerder, door al haar bestuurders gezamenlijk, die unaniem optreden.
Het bestuursorgaan kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel van
de vennootschap, de laatste maandag van de maand juni, om achttien uur (18u00).
Valt deze datum op een wettelijke feestdag, dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de
laatste werkdag, voorafgaand aan de laatste maandag van de maand juni, om hetzelfde uur.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
De aandeelhouders kunnen deelnemen aan de algemene vergadering en kunnen er hun stemrecht
uitoefenen, met betrekking tot de aandelen waarvan zij op de registratiedatum overeenkomstig het
vorige lid om middernacht (vierentwintig uur (24u00)) houder zijn, ongeacht het aantal aandelen
waarvan zij houder zijn op de dag van de algemene vergadering.
De registratiedatum en de wijze waarop de aandeelhouders zich kunnen laten registreren worden
vermeld in de oproeping tot de algemene vergadering, met inachtneming van de grenzen bepaald
door de wet.
De aandeelhouders dienen uiterlijk de zesde dag vóór de dag van de algemene vergadering aan de
vennootschap hun voornemen om deel te nemen te kennen geven, evenals het aantal aandelen
waarmee zij zullen deelnemen.
In een door het bestuursorgaan aangewezen register wordt ingeschreven over hoeveel aandelen
elke aandeelhouder beschikt op de registratiedatum om middernacht (vierentwintig uur (24u00)).
De aandelen worden niet geblokkeerd ten gevolge van het bovenstaande registratieproces, zodat de
aandeelhouders vrij over hun aandelen kunnen beschikken in de periode tussen de registratiedatum
en de datum van de algemene vergadering.
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
hetzelfde jaar.
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
In geval van ontbinding, wordt het netto actief, na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten
van de vereffening of consignatie van de nodige sommen om die te voldoen en, indien er aandelen
zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het evenwicht tussen de aandelen, hetzij door
bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende volgestorte aandelen, hetzij door
voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die aandelen die in een grotere
verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle aandeelhouders naar
verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die nog in natura
voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
SLOT- EN OVERGANGSBEPALINGEN
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op éénendertig december tweeduizend éénentwintig.
De eerste algemene vergadering heeft plaats in het jaar tweeduizend tweeëntwintig.
Er werd beslist het aantal bestuurders te bepalen op twee (2).
Werden tot niet-statutaire bestuurders benoemd voor onbepaalde duur:
- de naamloze vennootschap “Imoco”, met zetel te 3590 Diepenbeek, Dorpsstraat 19 bus 3.1,
ondernemingsnummer 0419.062.170, met als vaste vertegenwoordiger mevrouw Marijke KRIEKELS,
wonende te 3590 Diepenbeek, Dorpsstraat 19, bus 3.1, en
- de besloten vennootschap “Juvid”, voornoemd, met als vaste vertegenwoordiger mevrouw Ingrid
JANSEN, wonende te 3590 Diepenbeek, Sint-Servatiusstraat 5.
Hun mandaat is onbezoldigd.
Daar de vennootschap op basis van redelijke inschattingen niet zal voldoen aan de wettelijke criteria
die de benoeming van een commissaris verplicht zouden maken, werd beslist geen commissaris te
benoemen.
 
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL.
 
Samuël Van der Linden
Notaris
 
TEGELIJK HIERMEE NEERGELEGD.
Luik B
Uitgifte van de authentieke oprichtingsakte met de eerste versie van de tekst van de statuten, verslag
van de oprichters met betrekking tot de inbreng in natura, verslag van de bedrijfsrevisor met
betrekking tot de inbreng in natura.