Ondernemingsnummer :
Benaming :
(voluit) :
GROEP MAEBE
(verkort) :
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
Ommegangstraat 24 bus 001
9940 Evergem
Onderwerp akte :
Oprichting
Blijkens akte verleden voor het ambt van Meester David Cottenie de dato 4 juni 2018, werd door de
heer DE VOS Bert Marc Robert, geboren te Gent op 11 juli 1976, echtgenoot van mevrouw
BROUCKAERT Virginie Hilda, geboren te Kortrijk op 6 juli 1980, wonende te 9940 Evergem,
Maagdekensstraat 33 en de heer COOREMAN Mathias Paul, geboren te Gent op 17 maart 1985,
thans ongehuwd, wonende te 9940 Evergem, Vierlindenstraatje 3/A000 een handelsvennootschap
opgericht en de statuten opgesteld van een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid,
genaamd « GROEP MAEBE », gevestigd te 9940 Evergem, Ommegangstraat 24/001, met een
maatschappelijk kapitaal van achttienduizend zeshonderd euro (€ 18.600,00), verdeeld in honderd
aandelen zonder vermelding van nominale waarde, elk aandeel vertegenwoordigt het honderdste
van het maatschappelijk kapitaal. Voorafgaandelijk aan het verlijden van de oprichtingsakte, hebben
comparanten, in hun hoedanigheid van oprichters, het financieel plan van de vennootschap
overhandigd aan de ondergetekende notaris. Het financieel plan werd op heden, voorafgaandelijk
dezer ondertekend door de oprichters, waarin zij het bedrag van de op te richten vennootschap,
achttienduizend zeshonderd euro (€ 18.600,00) verantwoorden. Op de honderd (100) aandelen werd
onmiddellijk in geld ingetekend voor de prijs van honderd zesentachtig euro (€ 186,00) per stuk, als
volgt:
- door de heer Bert De Vos: vijftig aandelen (50) hetzij voor negenduizend driehonderd euro
(9.300,00);
- door de heer Cooreman Mathias: vijftig aandelen (50) hetzij voor negenduizend driehonderd euro
(9.300,00)
Hetzij in totaal: honderd (100) aandelen of de totaliteit van het kapitaal.
Elk aandeel waarop werd ingetekend werd volgestort door storting in speciën en het bedrag van
deze stortingen, hetzij achttienduizend euro, is gedeponeerd op een bijzondere rekening met
nummer BE06 3631 7105 7722, geopend namens de vennootschap in oprichting bij de bank ING
blijkens het bankattest afgeleverd op 4 juni 2018, hetwelk aan ondergetekende notaris werd
overhandigd ten einde het in het dossier te bewaren.
Ondergetekende Notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
wet. De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van achttienduizend
zeshonderd euro (18.600,00). De comparanten verklaren dat deze stortingen werden gedaan in
verhouding tot het respectievelijke aandelenbezit.
STATUTEN
TITEL I. VORM – NAAM – ZETEL – DOEL - DUUR
Artikel 1. Vorm - naam
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid. Zij verkrijgt de naam « Groep Maebe ». Deze naam moet voorkomen in alle akten,
facturen, aankondigingen, bekendmakingen, brieven, orders, websites en andere stukken, al dan niet
in elektronische vorm uitgaande van de vennootschap, onmiddellijk voorafgegaan of gevolgd door de
woorden “besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid” of door de afkorting “BVBA”,
gevolgd door het ondernemingsnummer, het woord “rechtspersonenregister” of de afkorting “RPR”,
en de vermelding van de zetel van de rechtbank van het rechtsgebied waarbinnen de vennootschap
0697603016
Luik B
haar zetel heeft.
Artikel 2. Maatschappelijke zetel
De maatschappelijke zetel is gevestigd te 9940 Evergem, Ommegangstraat 24/001.
Artikel 3. Maatschappelijk doel
De vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor
rekening van derden, of door deelname van dezen:
41 Bouw van gebouwen, ontwikkeling van bouwprojecten
411 Ontwikkeling van bouwprojecten
4110 Ontwikkeling van bouwprojecten
41101 Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
4110101 Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of renovatiewerken
4110102 Projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen
41102 Ontwikkeling van niet residentiële bouwprojecten
4110201 Projectontwikkeling voor kantoorbouw
4110211 Projectontwikkeling voor de bouw of de aanleg van commerciële, en industriële centra,
hotels, industriezones en markten, jachthavens, wintersportcentra, enz..
4110212 Projectontwikkeling voor de aanleg of renovatie van stadswijken
412 Burgelijke en utiliteitsbouw
4120 Burgelijke en utiliteitsbouw
41201 Algemene bouw van residentiële gebouwen
4120101 Optrekken van de ruwbouw van individuele huizen
4120102 Bouw van individuele huizen volgens de formule "sleutel op de deur"
4120111 Optrekken van de ruwbouw van gebouwen met celstructuur (appartementsgebouwen)
4120112 Bouw van appartementen volgens de formule "sleutel op de deur"
4120121 Optrekken van de ruwbouw van gebouwen
4120122 Algemene coördinatiewerkzaamheden bouwwerf
41202 Algemene bouw van kantoorgebouwen
41203 Algemene bouw van andere niet residentiële gebouwen
4120301 Optrekken van de ruwbouw van gebouwen voor industrieel of commercieel gebruik, van
stel- en stapelplaatsen, scholen, ziekenhuizen, van gebouwen voor de beoefening van erediensten,
cultuur,
enz..
4120302 Montage van hangars, loodsen, schuren, silo's enz..
Voor landbouwdoeleinden
4299011 Grondverkavelingen
4299012 Ruilverkavelingen
4299013 Aanleg van begraafplaatsen
43 Gespecialiseerde bouwwerkzaamheden
431 Slopen en bouwrijp maken van terreinen
4311 Slopen
43110 Slopen
4311001 Slopen van gebouwen en andere bouwwerken
4312 Bouwrijp maken van terreinen
43120 Bouwrijp maken van terreinen
4312001 Grondverzet, graven, ophogen, egaliseren en niveleren van bouwterreinen, graven van
sleuven en geulen, verwijderen van rotsen, grondverzet met behulp van explosieven.
4312011 Ruimen van bouwterreinen
4339 Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen
43390 Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen
4339001 Reinigen van nieuwe gebouwen na beëindiging van de werkzaamheden
4339002 Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen
-makelaar in onroerende goederen, en alle bijhorende activiteiten, en dit in de ruimste zin van woord;
-bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerende goederen voor een vast bedrag of
op contractbasis;
-beheer van onroerende goederen voor een vast bedrag of op contractbasis;
-schatten en evalueren van onroerende goederen voor een vast bedrag of op contractbasis; het
opmaken van plaatsbeschrijvingen; het opmaken van attesten gerelateerd aan vastgoed, in het
bijzonder EPC en EPB attesten;
-het aankopen en verkopen voor rekening van zichzelf en/of bemiddelaar of mandataris, het
verkavelen, de studie tot het in staat brengen door urbanisatie, het uitbaten, beheren en optreden als
syndicus van alle onroerende goederen zowel in België als in het buitenland, in het algemeen alle
verrichtingen inzake immobiliën;
-de aankoop, de verkoop, de ruiling, de commissie, de makelarij, het in huur of in erfpacht nemen,
Luik B
het bouwen, de uitbating, het valoriseren, de verdeling, het beheer van alle onroerende goederen
van welke aard ook en meer bepaald alle werkzaamheden als bouwpromotor;
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar maatschappelijk doel of
welke van die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit doel, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend doel met het hare, of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling van
haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Artikel 4. Duur
De vennootschap wordt opgericht voor een onbeperkte duur.
TITEL II : MAATSCHAPPELIJK KAPITAAL
Artikel 5. Maatschappelijk kapitaal
Bij de oprichting, is het maatschappelijk kapitaal vastgesteld op ACHTTIENDUIZEND
ZESHONDERD euro (€ 18.600,00). Het kapitaal wordt vertegenwoordigd door HONDERD (100)
aandelen met stemrecht, zonder vermelding van nominale waarde, met een fractiewaarde van een
honderdste van het maatschappelijk kapitaal.
TITEL III. TITELS
Artikel 8. Register van aandelen
De aandelen zijn op naam. Ze vermelden een volgnummer.
Ze zijn ingeschreven in het register van aandelen dat wordt bewaard op de maatschappelijke zetel
Artikel 9. Ondeelbaarheid van de effecten
De effecten zijn ondeelbaar.
TITEL IV. BESTUUR – CONTROLE
Artikel 11. Bestuur
Zolang de vennootschap slechts één vennoot telt, wordt zij bestuurd hetzij door de enige vennoot,
hetzij door een of meer personen, al dan niet vennoot, benoemd met of zonder beperking in de tijd,
hetzij in de statuten hetzij door de enige vennoot handelend als algemene vergadering.
Telt de vennootschap meerdere vennoten, dan wordt zij bestuurd door één of meer zaakvoerders,
natuurlijke personen of rechtspersonen, al dan niet vennoot, benoemd met of zonder beperking van
duur en die, indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair zaakvoerder
kunnen hebben. De algemene vergadering die de zaakvoerder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de
duur van hun opdracht en, indien er meerdere zaakvoerders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan
bepaling van de duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn
De gewone zaakvoerders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding.
Artikel 12. Bevoegdheden
Als er slechts één zaakvoerder is, is het geheel van de bevoegdheden van de zaakvoerders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één zaakvoerder wordt bestuurd, en behoudens inrichting
door de algemene vergadering van een college van zaakvoerders, mag iedere zaakvoerder, alleen
optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het doel van
de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering
voorbehouden. Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte
als eiser of als verweerder. Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Artikel 13. Vergoeding
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de zaakvoerder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Artikel 15. VASTE VERTEGENWOORDIGER
Wanneer een rechtspersoon aangewezen wordt tot bestuurder, zaakvoerder of lid van het
directiecomité, benoemt deze onder zijn vennoten, zaakvoerders, bestuurders of werknemers een
VASTE VERTEGENWOORDIGER die belast wordt met de uitvoering van de opdracht in naam en
voor rekening van de rechtspersoon.
TITEL V. ALGEMENE VERGADERING
Artikel 16. Zitting en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de
maatschappelijke zetel of op elke andere plaats aangeduid in de oproeping, de eerste vrijdag van de
maand juni, om 18 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de
algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Luik B
Artikel 18. Schriftelijke algemene vergadering
De aandeelhouders kunnen, binnen de wettelijke grenzen, eenparig en schriftelijk alle besluiten
nemen die tot de bevoegdheid van de algemene vergadering behoren.
Artikel 19. Zittingen – processen-verbaal
§ 1. De algemene vergadering wordt voorgezeten door een zaakvoerder of, bij gebrek daaraan, door
de aanwezige vennoot die de meeste aandelen bezit en, in geval van pariteit, door de oudste. De
voorzitter zal een secretaris aanduiden die niet noodzakelijk vennoot moet zijn.
§ 2. De notulen van de algemene vergadering of van de enige vennoot worden neergelegd in een
register dat wordt bewaard op de maatschappelijke zetel. Zij worden ondertekend door de voorzitter
van de zitting en door de aanwezige vennoten die erom vragen. De uitgiften, afschriften of uittreksels
worden ondertekend door een zaakvoerder.
Artikel 20. Beraadslagingen
§ 1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
Indien de vennootschap maar één vennoot telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan de
algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen. Elke vennoot kan aan ieder andere persoon,
al dan niet vennoot, door alle middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich
laten vertegenwoordigen op de algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
§ 2. Alle algemene vergaderingen mogen alléén beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in
de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
vermelden.
TITEL VI. BOEKJAAR – WINSTVERDELING - RESERVES
Artikel 21. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op eenendertig december van
ieder jaar. Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stel(len)
(t) de zaakvoerder(s) een inventaris en de jaarrekening op waarvan zij (hij), na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt (verzorgen), overeenkomstig de wet.
Artikel 22. Bestemming van de winst – réserves
Van de jaarlijkse nettowinst, wordt minstens vijf ten honderd (5%) vooraf genomen voor de wettelijke
reserve; deze voorafname houdt op verplicht te zijn wanneer het wettelijk reservefonds één tiende
van het maatschappelijk kapitaal heeft bereikt, maar herleeft indien het reservefonds om enige reden
aangetast is.
TITEL VII. ONTBINDING - VEREFFENING
Artikel 25. Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoend
volgestorte aandelen, hetzij door vooraf gaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
vennoten naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die nog in
natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
III. SLOT- EN (OF) OVERGANGSBEPALINGEN
1.Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uittreksel van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2019.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de eerste vrijdag van de maand juni van het jaar
2020.
2. Benoeming van zaakvoerders
De vergadering beslist het aantal zaakvoerders te bepalen op 2
Worden benoemd tot niet-statutair zaakvoerders voor onbepaalde duur:
- de heer Bert De Vos en de heer Mathias Cooreman, hier aanwezig en die aanvaarden.
Hun mandaat is onbezoldigd.
3. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
4. Volmachten
de heer Nico Demarsin, vertegenwoordigend Mansus BVBA met zetel te 3391 Meensel-Kiezegem,
Zilverbergstraat 7A, of elke andere door hem aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad
hoc van de vennootschap, alle documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen
bij de administratie van de B.T.W. en met het oog op de inschrijving bij de Kruispunt Bank van
Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
Luik B
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
VOOR EENSLUIDEND UITTREKSEL
getekend D Cottenie, geassocieerd Notaris