Ondernemingsnr : 0771299953
Naam
(voluit) : Chapter George
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Harpstraat 5/1
 : 8530 Harelbeke
Onderwerp akte :
KAPITAAL, AANDELEN
Er blijkt uit een proces-verbaal opgemaakt door notaris Maggy Vancoppernolle te Kortrijk, eerste
kanton, die haar ambt uitoefent in de besloten vennootschap “Vancoppernolle & Sabbe,
geassocieerde notarissen”, met zetel te 8500 Kortrijk, Beverlaai 71, op 14 december 2021, die
eerstdaags zal geboekt worden op het kantoor rechtszekerheid Kortrijk 1, dat de buitengewone
algemene vergadering van de naamloze vennootschap "Chapter George" onder meer de volgende
beslissingen heeft genomen:
 
EERSTE BESLISSING – Eerste kapitaalverhoging door inbreng in natura
1.1 Verslagen
- De vergadering beslist de voorzitter te ontslaan van de voorlezing van het verslag de dato 10
december 2021 opgesteld door het bestuursorgaan van de vennootschap overeenkomstig artikel 7:
179, § 1, eerste lid juncto 7:197, § 1, eerste lid, van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen, waarin (i) de uitgifteprijs wordt verantwoord en de gevolgen van de verrichting voor de
vermogens- en lidmaatschapsrechten van de aandeelhouders worden beschreven, (ii) uiteengezet
wordt waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap, (iii) een beschrijving van elke inbreng
in natura wordt gegeven, evenals een gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura en (iv)
wordt aangegeven welke vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng wordt verstrekt.
De vergadering verklaart kennis genomen te hebben van de inhoud van dit verslag.
- De vergadering beslist de voorzitter te ontslaan van de voorlezing van het verslag de dato 11
december 2021 opgesteld door de bedrijfsrevisor aangewezen door het bestuursorgaan van de
vennootschap, te weten de coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "Vander
Donckt – Roobrouck – Christiaens Bedrijfsrevisoren", afgekort "V.R.C. Bedrijfsrevisoren", kantoor
houdend te 8800 Roeselare, Kwadestraat 151A, bus 42, vertegenwoordigd door de heer Bart
Roobrouck, bedrijfsrevisor, overeenkomstig artikel 7:179, § 1, tweede lid juncto 7:197, § 1, tweede lid
van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, waarin (i) wordt geoordeeld of de in het
verslag van het bestuursorgaan opgenomen financiële en boekhoudkundige gegevens in alle van
materieel belang zijnde opzichten getrouw en voldoende zijn om de algemene vergadering voor te
lichten, (ii) de door het bestuursorgaan gegeven beschrijving van elke inbreng in natura, de
toegepaste waardering en de daartoe aangewende waarderingsmethoden worden onderzocht, (iii)
wordt aangegeven of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met de
waarde van de kapitaalverhoging die in de akte wordt vermeld en (iv) wordt vermeld welke werkelijke
vergoeding als tegenprestatie voor de kapitaalverhoging in natura wordt verstrekt
Het besluit van dit verslag luidt als volgt:
“VII.     BESLUIT
Overeenkomstig artikel 7:197 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, brengen wij
hierna aan de buitengewone algemene vergadering van vennootschap van aandeelhouders van de
naamloze vennootschap “CHAPTER GEORGE” (hierna genoemd: “de Vennootschap”) onze
conclusie uit in het kader van onze opdracht als bedrijfsrevisor, waarvoor wij zijn aangesteld bij
opdrachtbrief van 30 november 2021.
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens de Norm inzake de opdracht van de bedrijfsrevisor in
Luik B
het kader van inbreng in natura en quasi-inbreng van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren. Onze
verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de sectie
“Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura”.
Inzake de inbreng in natura
Overeenkomstig artikel 7:197 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, hebben wij
de hierna beschreven aspecten, zoals deze opgenomen werden in het ontwerp van bijzonder verslag
van het bestuursorgaan onderzocht en hebben geen bevindingen van materieel belang te melden
inzake:
    •  de beschrijving van de in te brengen bestanddelen;
    •  de toegepaste waardering; en
    •  de daartoe aangewende methodes van waardering.
De vooropgestelde inbrengwaarde van deze aandelenportefeuille, gebaseerd op de potentiële
winsten gelinkt aan de vastgoedprojecten binnen deze vennootschappen is niet overgewaardeerd in
zoverre  de vooropgestelde resultaten effectief en binnen het voorziene tijdskader kunnen worden
gerealiseerd.
Tevens concluderen wij dat de voor de inbreng in natura toegepaste waarderingsmethode leidt tot de
waarde van de inbreng die tenminste overeenkomt met het aantal en de fractiewaarde van de tegen
de inbreng uit te geven aandelen, rekening houdende met onze bemerking in voorgaande paragraaf.
De werkelijke vergoeding van de inbreng in natura bestaat uit 900 volledig volgestorte aandelen van
soort A van de naamloze vennootschap “CHAPTER GEORGE”.
Inzake de uitgifte van aandelen
Op basis van onze beoordeling van de boekhoudkundige en financiële gegevens opgenomen in het
ontwerp van bijzonder verslag van het bestuursorgaan is niets onder onze aandacht gekomen dat
ons ertoe aanzet van mening te zijn dat deze gegevens, die de verantwoording van de uitgifteprijs en
de gevolgen voor de vermogens- en lidmaatschapsrechten van de aandeelhouders omvatten, niet in
alle materiële opzichten getrouw en voldoende zijn om de algemene vergadering die over de
voorgestelde verrichting moet stemmen voor te lichten.
No fairness opinion
Onze opdracht overeenkomstig artikel 7:197 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen bestaat er niet in uitspraak te doen over de geschiktheid of opportuniteit van de
verrichting, noch over de waardering van de vergoeding die als tegenprestatie voor de inbreng wordt
gegeven, noch over de vraag of die verrichting rechtmatig en billijk is.
Overige aangelegenheid
De te verstrekken stukken en informatie werden ons niet tenminste één maand voor buitengewone
algemene vergadering overhandigd, zodat wij niet in de mogelijkheid waren het verslag over te
maken aan de vennootschap 15 dagen vóór de voormelde buitengewone algemene vergadering van
aandeelhouders. Deze laattijdigheid heeft evenwel geen wezenlijke invloed op onze opdracht
uitgeoefend.
Verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan betreffende
de inbreng in natura
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor:
    •  het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap;
    •  de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura; en
    •  het melden van de vergoeding die als tegenprestatie wordt verstrekt.
    •  de uitgifte van aandelen
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor:
    •  de verantwoording van de uitgifteprijs; en
    •  de beschrijving van de gevolgen van de verrichting voor de vermogens- en
lidmaatschapsrechten van de aandeelhouders.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende
    •  de inbreng in natura
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
    •  het onderzoeken van de door het bestuursorgaan gegeven beschrijving van elke inbreng in
natura;
    •  het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende
waarderingsmethodes;
    •  de melding of de waarden waartoe deze methoden leiden, ten minste overeenkomen met de
Luik B
waarde van de inbreng die in de akte wordt vermeld; en
    •  het vermelden van de werkelijke vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng verstrekt.
    •  de uitgifte van aandelen
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor de beoordeling of de in het verslag van het
bestuursorgaan opgenomen financiële en boekhoudkundige gegevens in alle van materieel belang
zijnde opzichten getrouw zijn en voldoende zijn om de algemene vergadering die over het voorstel
moet stemmen, voor te lichten.
Beperking van het gebruik van dit verslag
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van artikel 7:179 en artikel 7:197 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen en mag niet voor andere doeleinden worden gebruikt.
Roeselare, 11 december 2021"
De vergadering verklaart kennis genomen te hebben van de inhoud van dit verslag.
Een exemplaar van ieder verslag zal samen met een expeditie van dit proces-verbaal worden
neergelegd op de bevoegde griffie van de ondernemingsrechtbank.
1.2 Eerste kapitaalverhoging door inbreng in natura
De vergadering beslist een inbreng in natura van de hierna omschreven aandelenparticipaties goed
te keuren voor een globale waarde van zeshonderdnegenenveertigduizend vijfhonderdnegenendertig
euro (€ 649.539,00) en aldus het kapitaal van de vennootschap te verhogen met
zeshonderdnegenenveertigduizend vijfhonderdnegenendertig euro (€ 649.539,00) om het te brengen
van tien miljoen tweehonderdvierennegentigduizend en zeven euro (€ 10.294.007,00) op tien miljoen
negenhonderddrieënveertigduizend vijfhonderdzesenveertig euro (€ 10.943.546,00), als
onmiddellijke kapitaalstorting.
            De kapitaalverhoging gaat gepaard met de creatie en uitgifte van negenhonderd (900) nieuwe
aandelen van soort A zonder vermelding van nominale waarde, die dezelfde rechten en plichten
zullen hebben als de reeds bestaande aandelen van soort A en die in de winsten van de
vennootschap zullen delen pro rata temporis vanaf heden.
TWEEDE BESLISSING – Tweede kapitaalverhoging door inbreng in geld
2.1 Afstand van de verslaggeving nopens de uitgifte van nieuwe aandelen.
Artikel 7:179 § 1 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen voorziet verslagen van het
bestuursorgaan en de bedrijfsrevisor in geval van uitgifte van nieuwe aandelen. Hetzelfde artikel
voorziet onder § 3 dat behoudens in het geval van uitgifte van aandelen ter vergoeding van een
inbreng in natura, de algemene vergadering waarop alle aandeelhouders aanwezig of
vertegenwoordigd zijn mits eenparig besluit afstand kan doen van de voormelde verslagen.
In toepassing van deze laatste bepaling beslist de algemene vergadering met eenparigheid van
stemmen afstand te doen van de verslagen voorzien in artikel 7:179 § 1 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen.
2.2 Tweede kapitaalverhoging door inbreng in geld
De vergadering beslist het kapitaal te verhogen met een bedrag van vierenzestigduizend
negenhonderdvierenvijftig euro (€ 64.954,00) om het te brengen van tien miljoen
negenhonderddrieënveertigduizend vijfhonderdzesenveertig euro (€ 10.943.546,00) op elf miljoen
achtduizend vijfhonderd euro (€ 11.008.500,00) mits uitgifte van honderd (100) nieuwe aandelen van
soort B zonder vermelding van nominale waarde, te onderschrijven in geld aan de globale prijs van
vierenzestigduizend negenhonderdvierenvijftig euro (€ 64.954,00), volledig volgestort.
Deze nieuwe aandelen zullen van dezelfde rechten en voordelen genieten als de reeds bestaande
aandelen van soort B en zullen delen in de winsten van de vennootschap pro rata temporis vanaf
heden.
DERDE BESLISSING – Vaststelling van de verwezenlijking van de kapitaalverhogingen
De vergadering verzoekt mij, notaris, vast te stellen dat de voormelde kapitaalverhogingen volledig
geplaatst zijn, dat ieder nieuw aandeel volledig volgestort is, en dat het kapitaal werd verhoogd tot elf
miljoen achtduizend vijfhonderd euro (€ 11.008.500,00), vertegenwoordigd door tienduizend (10.000)
aandelen, hetzij negenduizend (9.000) aandelen van soort A en duizend (1.000) aandelen van soort
B.
VIERDE BESLISSING – Fractiewaarde aandelen
De vergadering beslist dat ieder aandeel een gelijke fractiewaarde zal hebben.
VIJFDE BESLISSING – Hernummering van de aandelen
De vergadering beslist de aandelen te (her)nummeren als volgt:
- de negenduizend (9.000) aandelen van soort A worden genummerd van 1 tot en met 9.000;
- de duizend (1.000) aandelen van soort B worden genummerd van 9.001 tot en met 10.000.
ZESDE BESLISSING – Aanpassing statuten
De vergadering beslist de statuten aan te passen als volgt aan de genomen beslissingen:
            Artikel 5. Kapitaal: de tekst van dit artikel wordt vervangen door de volgende tekst:
“Het kapitaal van de vennootschap is vastgesteld op elf miljoen achtduizend vijfhonderd euro (€
Luik B
11.008.500,00), vertegenwoordigd door tienduizend (10.000) aandelen zonder vermelding van
waarde, die elk één/tienduizendste van het kapitaal van de vennootschap vertegenwoordigen.
Met het oog op de benoeming van bestuurders en de beraadslaging en besluitvorming op het niveau
van de raad van bestuur en de algemene vergadering, zijn de aandelen in 2 soorten verdeeld, en dit
als volgt:
- negenduizend (9.000) aandelen A: genummerd van 1 tot en met 9.000;
- duizend (1.000) aandelen B: genummerd van 9.001 tot en met 10.000.
Indien een bestaande aandeelhouder nieuwe aandelen verwerft door kapitaalverhoging, zullen deze
aandelen behoren tot de soort die deze aandeelhouder voordien reeds bezat. Ingeval een bestaande
aandeelhouder aandelen verwerft door overname, dan worden deze aandelen automatisch omgezet
in aandelen van de soort die deze aandeelhouder voordien reeds bezat.
Indien een met een aandeelhouder verbonden vennootschap in de zin van artikel 1:20 Wetboek van
vennootschappen en verenigingen, aandelen verwerft, hetzij door kapitaalverhoging, hetzij door
overname, zullen deze aandelen behoren tot dezelfde soort als degene die deze aandeelhouder
voordien reeds bezat.
Indien aandelen worden overgedragen door een aandeelhouder aan een derde, zal de soort van de
overgedragen aandelen niet worden aangepast.
Indien en van zodra alle aandelen van een bepaalde soort worden verworven door één of meerdere
houders van aandelen van de andere soort, vervalt van rechtswege definitief en onherroepelijk de
indeling van de aandelen in soorten.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningssaldo.”
 
 
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL ENKEL BESTEMD VOOR DE NEERLEGGING
OP DE GRIFFIE VAN DE ONDERNEMINGSRECHTBANK
 
 
Maggy Vancoppernolle
Notaris
 
Tegelijk hiermee neergelegd: expeditie van de akte; gecoördineerde tekst van de statuten, verslagen
bestuursorgaan en bedrijfsrevisor nopens de inbreng in natura