Zetel :
Ondernemingsnummer :
(verkort) :
Onderwerp akte :
(voluit) :
(volledig adres)
IMMOPOLIS
Borstekouterstraat(Rob) 56
9630 Zwalm
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
Benaming
Oprichting
Uit een akte verleden voor Meester Joost DE POTTER, geassocieerd notaris, te Sint-Joost-ten-
Node, op twee april tweeduizend vijftien, blijkt dat een vennootschap werd opgericht.
1. COMPARANTEN :
1. De heer CARBONEZ Xavier Philippe Maria, geboren te Roeselare, op 3 september 1978,
wonende  te 9630 Roborst, Borstekouterstraat 56, nationaal nummer : 78.09.03-059.97.
2. De heer HAERENS Dieter Gabriella Rene, geboren te Deinze, op 22 mei 1975, wonende te 9810
Nazareth, Warandestraat 131 A, nationaal nummer : 75.05.22-233.38.
3. De heer DE LAET Bart Pieter Frieda Joanna, geboren te Reet, op 4 april 1961, wonende te 2150
Borsbeek, Hulgenrodestraat 109, nationaal nummer : 61.04.04-471.39.
4. De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “Ad Rem Management”, waarvan de
zetel gevestigd is te 1741 Ternat, Fossebaan 179, ondernemingsnummer 0809.913.970 RPR
Brussel.
2. RECHTSVORM EN BENAMING : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
"IMMOPOLIS".
3. MAATSCHAPPELIJKE ZETEL : 9630 Roborst, Borstekouterstraat 56.
4. DOEL :
De vennootschap heeft tot doel:
- het oprichten van een kenniscentrum rond vastgoed
- de verworven kennis wordt via diverse (multimediale) kanalen geëxploiteerd, online & offline. Met
inbegrip van educatieve en andere publicaties, opleidingen, seminaries, conferenties.
- consultancy en/of de dienstverlening, in de meeste uitgebreide zin.
- alle onroerende verrichtingen, met inbegrip namelijk van de koop, verkoop, huur- en verhuren van
onroerende goederen, in eigen naam of handelend als agent of makelaar; het beheer, de exploitatie
en de commercialisatie voor eigen rekening of voor rekening van derden; de studie en de vestiging
van de onroerende projecten, het verlenen van advies en bijstand bij de uitvoering van dergelijke
projecten.
-De vennootschap mag op algemene wijze alle commer-ciële, industriële, financiële, roerende en
onroerende verrichtingen hoegenaamd ook stellen, die in rechtstreeks of on-rechtstreeks verband
staan met haar maatschappelijk doel of die van aard zijn de verwezen-lijking en de ontwikkeling
ervan rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk te bevorderen.
- Ze mag belangen nemen hetzij door inbreng, inschrijving of fusie of op elke andere wijze in alle
vennootschappen, vereni-gingen of ondernemingen die een soortgelijk of aanvullend doel nastreven
of die van aard zijn de ontwikkeling van haar activiteiten te bevorderen of die een economische band
met haar hebben.
-Zij mag bovendien leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en aan ondernemingen of aan
particulieren, onder eender welke vorm toekennen; in dit kader kan ze zich eveneens borg stellen of
aval verlenen en, in de ruimste zin van het woord, overgaan tot alle soorten handels- en financiële
operaties met uitsluiting van degene die door de wet voorbehouden zijn aan depositobanken,
0627946326
Luik B
depositarissen op korte termijn, spaarkassen, instellingen voor hypothecair krediet en
kapitaalvormingsondernemingen.
-De vennootschap kan eveneens de functies uitoefenen van bestuurder of vereffenaar in andere
vennootschappen.
5. DUUR : onbeperkt.
6. KAPITAAL :
Het maatschappelijk kapitaal wordt vastgesteld op veertigduizend (40.000) euro en wordt
vertegenwoordigd door tweehonderd (200) aandelen met stem-recht, zonder vermelding van de
nominale waarde, die elkeen één/tweehonderdste van het maatschappelijk kapitaal
vertegenwoordigen, volledig in geld ingeschreven en volledig volstort door elkeen van de
verschijners.
7. BESTUUR – BEVOEGDHEID VAN DE ZAAKVOERDERS :
Het bestuur van de vennootschap wordt door de algemene vergadering toevertrouwd aan één of
meer natuurlijke of rechtspersonen, al dan niet vennoten, al dan niet statutaire zaakvoerders,
benoemd met of zonder beperking van duur.
Indien één zaakvoerder wordt benoemd zal deze individueel
de vennootschap besturen.
Indien meerdere zaakvoerders worden benoemd, zullen zij als college van zaakvoerders de
vennootschap besturen.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, aan te
duiden die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor
rekening van de rechtspersoon.
Voor de benoeming en de beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden
dezelfde regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening
zou vervullen.
Indien de vennootschap zelf tot bestuurder/zaakvoerder wordt benoemd in een vennootschap, komt
de bevoegdheid om een vaste vertegenwoordiger te benoemen toe aan het bestuursorgaan.
De vergadering kan vervroegd een einde stellen aan het mandaat van een zaakvoerder.
Tot statutair zaakvoerder wordt benoemd de heer Xavier Carbonez, wonende te 9630 Roborst,
Borstekouterstraat 56
Iedere zaakvoerder heeft de meest uitgebreide machten om alle daden van beheer en van
beschikking te stellen die de vennootschap aanbelangen.
Elke zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte en verricht alle
handelingen die nodig of dienstig zijn voor het vervullen van het maatschappelijk doel, behalve
diegene die de wet aan de algemene vergadering voorbe-houdt.
De zaakvoerders kunnen bijzondere machten toekennen aan een lasthebber, al dan niet vennoot.
De vennootschap is eveneens geldig vertegenwoordigd door de hierboven vermelde lasthebbers,
aangewezen door bijzondere volmacht.   
8. ALGEMENE VERGADERING – STEMRECHT :
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering gehouden op de vijfde dag van de maand mei
om 19 uur.
a) Iedere vennoot brengt zijn stem uit, hetzij persoonlijk, hetzij per brief, hetzij door een lasthebber.
Deze stem zal evenwel nietig zijn als deze brief niet door de zaakvoerders is ontvangen op zijn minst
drie dagen voor de algemene vergadering. Ze zal eveneens nietig zijn als deze brief niet de volgende
vermeldingen bevat :
- de naam en de woonplaats van de vennoot,
- de naam van de vennootschap en haar maatschappelijke zetel,
- de datum van de algemene vergadering,
- de stem of de onthouding voor elk agendapunt zoals aangegeven in de oproeping,
- de plaats en de datum van de ondertekening,
- de handtekening van de vennoot of van zijn lasthebber.
Deze brief kan verstuurd worden bij wijze van alle communi-catiemid-delen en meer bepaald per
post, e-mail en telefax. Bijgevolg is enkel een geschrift vereist.
b) Met uitzondering van :
- de beslissingen te nemen in het kader van artikel 332 Wetboek van Vennootschappen;
- de beslissingen welke bij authentieke akte moeten worden verleden;
 kunnen de vennoten eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van de
algemene vergadering behoren.
Daartoe zal door de zaakvoerder een rondschrijven, hetzij per brief, fax, e-mail of enige andere
informatiedrager, met vermelding van de agenda en de voorstellen van besluit worden verstuurd naar
alle vennoten en naar de eventuele commissarissen, met de vraag aan de vennoten de voorstellen
van besluit goed te keuren en binnen de aangegeven termijn na ontvangst van het
Luik B
rondschrijven op correcte manier getekend terug te sturen naar de zetel van de vennootschap of op
enige andere plaats in het rondschrijven vermeld.
Is binnen de in het rondschrijven aangegeven termijn de goedkeuring van alle vennoten zowel met
betrekking tot het principe van de schriftelijke procedure als met betrekking tot de agendapunten en
de voorstellen van besluit niet ontvangen, dan worden al de voorgestelde beslissingen geacht niet
genomen te zijn. Hetzelfde geldt indien blijkt dat, weliswaar binnen termijn, bepaalde voorstellen van
besluit wel doch andere niet de eenparige goedkeuring hebben gekregen van de vennoten.
Elk aandeel geeft recht op één stem.
9. BOEKJAAR :
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op eenendertig december van ieder jaar.
Het eerste maatschappelijk boekjaar zal beginnen op de dag van de neerlegging van het uittreksel
van deze statuten ter griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel en zal eindigen op 31
december 2015.
10. VERDELING VAN DE WINST :
Het batig saldo van de balans, na aftrek van de algemene kosten, maatschappelijke lasten en
afschrijvingen, maakt de nettowinst uit.
Van deze winst wordt jaarlijks ten minste vijf procent afge-no-men voor de vorming van de wettelijke
reserve : de verplich-ting tot deze afneming houdt op wanneer het reser-vefonds een tiende van het
maatschappelijk kapitaal heeft bereikt, maar moet opnieuw worden toegepast indien om gelijk welke
reden, het reservefonds beneden peil komt.
Het saldo wordt ter beschikking gesteld van de algemene vergadering die de aanwending ervan
bepaalt, op voorstel van de zaakvoerders.
11. VERDELING VAN HET VEREFFENINGOVERSCHOT :
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van veref-fening, worden de netto-activa eerst
aangewend om in geld of effecten of op andere wijze het gestorte bedrag van de aandelen dat niet
werd afgeschreven terug te betalen.
Het beschikbaar overschot wordt verdeeld onder alle venno-ten volgens het aantal van hun
aandelen.
12. EERSTE ALGEMENE VERGADERING :
 1.- Het mandaat van de statutaire zaakvoerder, de Heer Xavier Carbonez, is onbezoldigd.
2. Alle machten worden verleend aan de Heer Xavier Carbonez, met mogelijkheid tot
indeplaatsstelling, om alle vereiste machtigingen met het oog op de goede werking van de
vennootschap te bekomen en om ten dien einde alle documenten te ondertekenen.
3.- Alle machten worden verleend aan de Heer Xavier Carbonez, met mogelijkheid tot
indeplaatsstelling, teneinde alle vereiste formaliteiten te vervullen en alle stappen te ondernemen met
betrekking tot de inschrijving van de vennootschap in de Kruispuntbank van Ondernemingen en bij
de BTW-administratie en met het oog op alle latere wijzigingen van deze inschrijvingen.
 
De notaris bevestigt de neerlegging van de fondsen betreffende de volstorting van de inbrengen in
speciën waarvan sprake hiervoor en de storting van gezegde fondsen op een bijzondere rekening
nummer BE02 0017 5152 3340 geopend op naam van de vennootschap in oprichting bij de bank
“BNP PARIBAS FORTIS”.
 
 
VOOR EENSLUIDEND ANALYTISCH UITTREKSEL.
 
Joost DE POTTER,
Notaris
 
Voor gelijktijdige neerlegging een uitgifte van de akte.