Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Warandehof
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
1755
België
Onderwerp akte : Oprichting
Gooik (Oetingen)
Warandestraat 34
e comparanten verklaren te zijn overeengekomen wat volgt;
Artikel 1. Rechtsvorm - naam - zetel
Er wordt een commanditaire vennootschap opgericht onder de benaming ......Warandehof........
De vennootschap is een handelsvennootschap in de vorm van een commanditaire vennootschap
 (ofwel)
 De vennootschap is een burgerlijke vennootschap in de vorm van een commanditaire vennootschap.
De zetel van de vennootschap is gevestigd te ……….Warandestraat 34, 1755 Oetingen………………
 ............................................................................ welke is gelegen in het gerechtelijk arrondissement ___Halle-
Vilvoorde________________De zetel mag niet worden verplaatst zonder de toestemming van alle vennoten.
Artikel 2. Doel
De vennootschap heeft als doel :
- de uitbating van een vakantiewoning gelegen te Warandestraat 34, 1755 Oetingen, welke gehuurd wordt van de
heer Tim Scheys
 - Het oprichten van gebouwen die later zullen functioneren als nieuw uit te baten vakantiewoningen
 - het uitvoeren van herstellingen en het onderhoud van de uit te baten vakantiewoningen
 - het beheer en verhuren van landbouwgronden welke gehuurd worden van de heer Tim Scheys
 Artikel 3: Duur
De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur.
De artikelen 1865, 5° en 1869 van het Burgerlijk Wetboek betreffende de ontbinding en de opzegging van een
vennootschapscontract zijn niet van toepassing. Behoudens door de rechter en hetgeen bepaald is in de artikelen
7 en 8 kan de vennootschap slechts ontbonden worden door een vergadering van de vennoten met inachtneming
van de vereisten voor statutenwijziging.
Artikel 4: Kapitaal – aandelen
Het aanvangsvermogen bedraagt ......5000...... EURO () en wordt vertegenwoordigd door …500.000....()
aandelen;
 met een nominale waarde van ..0,01……EUR
 Het kapitaal wordt ingebracht als volgt:
Door…………….Tim Scheys.................: …4.999,99…….. EUR (........... EUR)
 door …………Mia Scheys.....................: …..0,01...... EUR (........... EUR)
Als vergoeding voor hun respectieve inbreng worden aan de vennoten volgende aandelen toegekend:
Aan ……..Tim Scheys....................................: ....499.000... (......) aandelen
 Aan …….Mia Scheys.....................................: ......1..........(......) aandelen
Artikel 5: Beherende en stille vennoten
Tim Scheys...........is hoofdelijk aansprakelijk vennoot en wordt beherend vennoot genoemd.
0775883796
Mia Scheys.................is stille vennoot. Zij draagt niet verder bij in de schulden en de verliezen van de
vennootschap dan tot beloop van hetgeen hij beloofd heeft in de vennootschap in te brengen. De stille vennoot
mag zich niet inmengen in het bestuur van de vennootschap, maar zullen het recht hebben op de zetel van de
vennootschap kennis te nemen van alle registers en maatschappelijke geschriften en controle uit te oefenen op
alle verrichtingen van de vennootschap.
Artikel 6: Bestuur van de vennootschap
 §1. Aantal-benoeming
 De leiding van de vennootschap berust bij één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoten.
(desgevallend bij statutaire zaakvoerder;)
De vennootschap wordt bestuurd door één (of meerdere) statutaire zaakvoerders. Wordt tot die hoedanigheid
benoemd voor de ganse duur van de vennootschap en als statutaire zaakvoerder:
……..Tim Scheys..........................................
 .............................................................................................
 ............................................................................................
Het mandaat van de wettige zaakvoerder kan niet zonder wettige reden worden herroepen zolang de
vennootschap duurt. De zaakvoerder, en in geval er meerdere zijn, ieder van hen, beschikt over alle machten om
de vennootschap te besturen en te vertegenwoordigen, zoals hierna bepaald.
 § 2. Duur van de opdracht – ontslag
Een zaakvoerder kan slechts worden ontslagen
Om wettige redenen door;
Een besluit van de algemene vergadering genomen met gewone meerderheid van stemmen
 § 3. Bevoegheid
Is er slechts één zaakvoerder, dan treft hij besluiten naar eigen inzicht.
Zijn er twee zaakvoerders, dan dienen zij beiden akkoord te gaan om geldig te besluiten.
De zaakvoerders zijn bevoegd om alles te doen wat nuttig is of nuttig kan zijn om het doel van de vennootschap
te realiseren, met uitzondering van die verrichtingen of besluiten waarvoor krachtens de wet of de statuten alleen
de algemene vergadering van de vennoten bevoegd is.
§ 4. Externe vertegenwoordigingsmacht
Is er slechts één zaakvoerder aangesteld, dan vertegenwoordigt hij de vennootschap in alle handelingen in en
buiten rechte.
Zijn er twee zaakvoerders aangesteld, dan dienen zij gezamenlijk te handelen om namens de vennootschap te
handelen in en buiten rechte.
Zijn er drie of meer zaakvoerders aangesteld, dan vertegenwoordigt het college van zaakvoerders als college de
vennootschap in alle handelingen in en buiten rechte. Het handelt door de meerderheid van zijn leden.
§ 5. Dagelijks bestuur
De zaakvoerder kan het dagelijks bestuur toevertrouwen aan een directiecomité of aan een of meerdere
directeuren die onder het toezicht en volgens de richtlijnen van dit bestuur aan wie de verantwoording
verschuldigd is, handelen binnen de perken van de hen toevertrouwde machten.
§ 6. Bijzondere volmachten
Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks rechtshandelingen zijn geoorloofd.
Artikel 7: Overdracht van aandelen onder levenden
Een vennoot kan zijn aandelen in de vennootschap niet overdragen onder levenden aan een medevennoot of
aan een derde, zonder het voorafgaand en geschreven akkoord van alle andere vennoten. Indien de overdracht
door de andere vennoten geweigerd wordt, zullen zij zelf de participatie moeten inkopen. De overdracht
geschiedt bij toepassing van artikel 1690 van het Burgerlijk Wetboek. De verkoopprijs van een participatie is gelijk
aan de werkelijke waarde op de dag van de overdracht. Bij gebreke van overeenstemming tussen partijen, wordt
de werkelijke waarde vastgesteld door een onafhankelijke deskundige. De afkoop moet in elk geval tot stand
komen binnen de drie maanden na de dag waarop de waarde definitief is vastgesteld.
 Bij niet-betaling binnen de gestelde termijn kan de vennoot die zijn aandelen wenst over te dragen de ontbinding
van de vennootschap vragen.
De overdracht van aandelen, toebehorend aan de gecommanditeerde vennoot zullen het voorwerp uitmaken van
een publicatie in het Belgisch Staatsblad.
Artikel 8: Overlijden
Het overlijden van een vennoot geeft geen aanleiding tot ontbinding van de vennootschap.
Bij overlijden zullen de aandelen van de overleden vennoot toekomen aan zijn erfgenamen, indien alle andere
vennoten hiermee hun akkoord betuigen.
Indien zij niet als vennoten worden toegelaten, zal de procedure voorzien in artikel 7 worden toegepast. Worden
de erfgenamen niet tijdig betaald, kunnen zij eveneens de ontbinding van de vennootschap vragen.
De erfgenamen mogen in geen geval de zegels laten leggen of een gerechtelijke inventaris laten opmaken, noch
de normale gang van zaken van de vennootschap belemmeren.
 Artikel 9: Boekjaar
Het boekjaar gaat in op ….1 januari…….en eindigt op ……….31 december............. van ieder jaar. Ieder jaar zal
een inventaris en een jaarrekening worden opgemaakt. Voor het eerste boekjaar is er een verlengd boekjaar dat
begint op 1 november 2021 en eindigt op 31 december 2022.  
Artikel 10: Winstverdeling
De zuivere winst blijkt uit de balans, na aftrek van de algemene kosten en van de afschrijvingen. Over de
winstverdeling en reservevorming zal beslist worden de commanditaire vennoot.
Artikel 11: Algemene vergadering
§1. Jaarvergadering- Bijzondere buitengewone algemene vergadering
De jaarvergadering zal gehouden worden op ….31/12…………om ...........20u........................ (datum) ten
maatschappelijke zetel of indien die dag een zaterdag, zondag en/of een wettelijke feestdag is, op de
eerstvolgende werkdag.
§ 2 Bijeenroeping
Iedere vennoot kan steeds een bijzondere algemene vergadering van de vennoten bijeenroepen. Daartoe moet
hij alle medevennoten uitnodigen per aangetekende brief, die ten laatste acht dagen vóór de vergadering bij de
post aangetekend verzonden zijn naar het adres zoals bepaald in de vennotenregister. Deze brief moet de
dagorde vermelden.
§ 3 Stemrecht
Elk aandeel zal recht geven op een stem.
 § 4 Besluiten
De besluiten van de algemene vergadering worden in de regel genomen bij gewone meerderheid, onverminderd
de bijzondere regels vervat in de statuten met betrekking tot specifieke beslissingen zoals hierna bepaald.
Bij staken van stemmen is het voorstel verworpen.
§ 5 wijziging van de statuten
De besluiten van de buitengewone algemene vergadering waarbij de statuten worden gewijzigd worden
goedgekeurd bij gewone meerderheid van stemmen van de vennoten.
Artikel 12: Ontbinding – vereffening
§ 1. Ontbinding
Ten gevolge van een besluit van de algemene vergadering genomen met inachtneming van de quorumvereisten
die gelden voor een statutenwijziging.
§ 2. Aanstelling van vereffenaars
Met het oog op de vereffeningsactiviteiten benoemt de algemene vergadering één of meerdere vereffenaars,
bepaalt hun bevoegdheden en vergoedingen, stelt vast op welke wijze zij de vennootschap kunnen verbinden en
vertegenwoordigen en geeft aan hoe zij de vereffening tot een goed einde moeten brengen.
Worden er geen vereffenaars benoemd, dan zijn de zaakvoerders die ingevolge de ontbinding automatisch
uittredend zijn, van rechtswege vereffenaars.
 Zij handelen namens de vennootschap in vereffening op dezelfde wijze als wanneer zij optraden in hun
hoedanigheid van zaakvoerders. Hun aanstelling geldt, behoudens ontslag door de algemene vergadering of
door hen aangeboden, voor onbepaalde duur en tot beëindiging van hun opdracht.
Zijn er meerdere vereffenaars, dan vormen zij een college dat beraadslaagt en besluiten neemt volgens de
gewone regels van vertegenwoordigende raden.
 § 3. Verdeling van het vereffeningsresultaat
De nettowinst van de vereffening, na aanzuivering van alle schulden van de vennootschap of na conignatie van
de nodige gelden om die te voldoen, wordt door de vereffenaars onder de vennoten verdeeld naar verhouding
van het aantal aandelen dat zij bezitten, nadat, indien nodig, de aandelen op een gelijke voet worden gesteld
ofwel door aanrekening van de nog openstaande bedragen op de aandelen waarop in mindere mate is gestort,
ofwel door vooruitbetaling ten bate van de aandelen waarop in hogere mate is gestort, tot beloop van het verschil.