Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : ELESTATE
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Delaerestraat 20
 : 8800 Roeselare
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Bij akte verleden voor notaris RUBEN DENOO te Zonnebeke op 9 september 2021, neergelegd vóór
registratie, werd een vennootschap opgericht met volgende gegevens:
OPRICHTERS:
- De heer SALIJAJ Edrit, geboren te Pejë (Servië en Montenegro) op 27 december 1995, ongehuwd,
wonende te 8800 Roeselare, Delaerestraat 20.
- De heer TETAJ Kened, geboren te Gjakove (Joegoslavië) op 18 september 1994,  echtgenoot van
mevrouw TETAJ Abresha, wonende te 8310 Brugge (Assebroek), Avignonlaan 32.
RECHTSVORM:
Besloten vennootschap
NAAM:
ELESTATE
ZETEL - ADRES:
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Het adres van de zetel is gevestigd te: 8800 Roeselare, Delaerestraat 20.
VOORWERP:
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
Specifieke activiteiten
- De groot- en kleinhandel, de in- en uitvoerhandel en de vervaardiging van alle bouwproducten- en
materialen;
- Het toezien op de bouwwerkzaamheden (ruwbouw, installatie, afwerking);
- Onderneming voor het optrekken en afbreken van steigers en werkplatforms;
- Het grondverzet: graven ophogen, egaliseren en nivelleren van bouwterreinen, graven van sleuven
en geulen;
- verwijderen van rotsen, grondverzet met behulp van explosieven;
- Algemene grond- en sloopwerken;
- Bouwrijp maken van terreinen en overige grondwerken;
- Overige gespecialiseerde werkzaamheden in verband met afwerking van gebouwen;
- Het uitvoeren van constructies ten behoeve van waterzuivering;
- Het verzorgen van landschappen, het aanleggen en onderhouden van tuinen, parken,
bouwterreinen;
- Het ruimen van bouwterreinen en de afwerking van gebouwen, reinigen van bouwplaatsen;
- Het uitvoeren van alle mogelijke verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden
met het onderhoud, de renovatie, het herstel, de verfraaiing, de vernieuwing, en de modernisering
van alle soorten bouwwerken;
- Het leveren van allerhande aannemingswerken, voor eigen rekening of voor rekening van derden,
in eigen regie of in coördinatie met onderaannemers en als bouwpromotor;
- Het uitvoeren van allerlei vloer- en bezettingswerken, decoratiewerken, het plaatsen van vloer- en
muurtegels en aanverwanten;
- Elektriciteitswerken;
0773733465
Luik B
- Klusjesdienst;
- Alle werken met betrekking tot het bouw en verbouwen van woningen;
- Alle metsel- en betonwerken;
- Leggen van parketvloeren en het plaatsen van alle houten wand- en vloerbekledingen;
- Bedekken van gebouwen, omvattende het bedekken met dakpannen, stro, natuurlijke- en
kunstleien, stalen platen van asbestcement;
- Elektriciteitswerken en plaatsen van nutsleidingen, al dan niet in kader van openbare
aanbestedingen;
- Alle grond- en graafwerken, al dan niet met het openbreken van de openbare weg;
- Plaatsen van isolatie in de meest uitgebreide zin, zowel thermisch als akoestisch;
- Plaatsen van coating in de meest ruime zin;
- Alle mogelijke verrichtingen in de bouw;
- Transport voor derden;
- Plakwerken en schilderwerken;
- Montage van buiten- en binnenschrijnwerk;
- Aanleggen van terrassen;
- Plaatsen omheiningen, schuttingen;
- Uitgraven, plaatsen en installaties van vijvers;
- Bestuursmandaten;
Beheer van roerende goederen
De vennootschap mag roerende goederen beheren in de ruimste zin van het woord, zijnde onder
meer aankopen en verkopen van aandelen nemen van participaties in anderen ondernemingen
optreden alsmede oprichter in nieuwe vennootschappen.
Dit voor eigen rekening als voor rekening van derden, zowel in België als in het buitenland.
Beheer van onroerende goederen
De vennootschap mag onroerende goederen beheren in de ruimste zin van het woord, zijnde onder
meer:
- handel in eigen onroerend goed: flatgebouwen en woningen, niet voor bewoning bestemde
gebouwen, grond;
- verkoop van eigen handelszaken;
- verhuur en verkoop van eigen onroerend goed;
- verhuur en verkoop van woningen exclusief sociale woningen;
- verhuur en verkoop van al dan niet gemeubelde appartementen en huizen;
- verhuur en verkoop van niet-residentiële gebouwen zoals kantoorgebouwen, handelspanden
- verhuur en verkoop van garageboxen en standplaatsen voor auto's;
- verhuren verkoop van handelszaken;
- bemiddeling in en beheer van onroerend goed voor rekening van derden;
- bemiddeling in onroerend goed, bij aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed;
- beheer van onroerend goed;
Voorgaande opsomming is aanwijzend en niet beperkend zodat de vennootschap alle handelingen
kan stellen die op welke wijze dan ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp.
De vennootschap kan alle om het even welke verrichtingen uitvoeren nodig of nuttig voor de
verwezenlijking van haar voorwerp. De vennootschap mag alle handels-, nijverheids-, financiële-,
roerende en onroerende verrichtingen doen die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met
haar voorwerp of de verwezenlijking
ervan kunnen bevorderen of vergemakkelijken.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken, zowel in het binnen- als in het buitenland, op
alle wijzen die zij het best geschikt zal achten.
De vennootschap mag op welke wijze ook betrokken zijn in zaken, ondernemingen of
vennootschappen die hetzelfde, een soortgelijk, een gelijkaardig of samenhangend voorwerp hebben
of haar grondstoffen kunnen leveren, of de afzet van haar producten kunnen vergemakkelijken.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
DUUR:
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
AANVANGSVERMOGEN - INBRENGEN:
Als vergoeding voor de inbrengen werden zestig (60) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Op de zestig (60) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend als volgt:
Luik B
- door de heer SALIJAJ Edrit, voornoemd, ten belope van dertig aandelen, hetzij voor duizend
vijfhonderd euro (€ 1.500,00)
- door de heer TETAJ Kened, voornoemd, ten belope van dertig aandelen, hetzij voor duizend
vijfhonderd euro (€ 1.500,00)
Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door
storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij drieduizend euro (€ 3.000,00), is
gedeponeerd op een bijzondere rekening, geopend namens de vennootschap in oprichting bij
BELFIUS Bank.
Ondergetekende notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking  over een som van drieduizend euro (€
3.000,00).
BESTUUR:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt alleen de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of
als verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
ALGEMENE VERGADERING:
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
laatste zaterdag van de maand december, om 17.00 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
BOEKJAAR:
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 juli van ieder jaar en eindigt op 30 juni van het
daaropvolgende jaar.
BESTEMMING VAN DE WINST - RESERVES:
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Aan het bestuursorgaan wordt de bevoegdheid verleend om binnen de grenzen van de artikelen 5:
142 en 5:143 WVV over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst
van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval
verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.
ONTBINDING - VEREFFENING:
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
OVERGANGS - EN SLOTBEPALINGEN:
1. Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 30 juni 2022. De eerste algemene vergadering zal plaatsvinden in het jaar 2022.
Luik B
2. Worden benoemd tot niet-statutair bestuurders voor onbepaalde duur:
- de heer Salijaj Edrit, voornoemd, hier aanwezig en die aanvaardt;
- de heer Tetaj Kened, voornoemd, hier aanwezig en die aanvaardt.
3. Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen
sinds 1 januari 2021 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in
oprichting worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
4. Volmacht wordt gegeven aan SDP Accountants BV met zetel te Diksmuide, GB Jacquesstraat
42/1, vertegenwoordigd door de heer Parret Dirk, bestuurder-accountant, wonende te Zonnebeke,
Passendalestraat 71, met mogelijkheid tot in de plaatsstelling, teneinde de vennootschap te
vertegenwoordigen in de opstartfase tegenover de verschillende administraties der belastingen en bij
alle formaliteiten bij de Kruispuntbank voor Ondernemingen en bij de ondernemingsloketten, alsook
bij alle formaliteiten in het UBO register.
 
Voor eensluidend ontledend en letterlijk uittreksel
Ruben Denoo, notaris
Tegelijk hiermee neergelegd:
Uitgifte van de akte van 9 september 2021
Statuten