Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Belles Vastgoed
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Heuvelstraat 86
 : 2530 Boechout
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Stephane Van Roosbroeck te Boechout op 28 juni 2023, blijkt wat
volgt.
1. Een besloten vennootschap werd opge-richt onder de naam “Belles Vastgoed”. 
2. De oprichters zijn: de heer BELLES Frederik Karel Johannes, wonende te 2547 Lint, Stijn
Streuvelslaan 16 en mevrouw FRANÇOIS Suyin, wonende te 2547 Lint, Stijn Streuvelslaan 16;       
3. De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest, te 2530 Boechout, Heuvelstraat
86.
4. De vennootschap heeft tot voorwerp:
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
- bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerende goed voor een vast bedrag of op
contractbasis;
- schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis;
- diverse ondersteunende activiteiten onroerend;
- de makelaardij van onroerende goederen in de meest ruime zin van het woord - de aan- en
verkoop, huur en verhuur van onroerende goederen, zowel toebehorende aan de vennootschap zelf
als toebehorende aan derden;
- de verkaveling en ontwikkeling van onroerende goederen, zowel bebouwde als onbebouwde
onroerende goederen;
- het voorbereiden, ontwikkelen en realiseren van alle soorten bouwprojecten;
- bouwen, laten bouwen, renoveren en verbouwen van bebouwde onroerende goederen; 
- Uitvoeren van plaatsbeschrijvingen;
- Uitoefenen van beroep als Interieurarchitect
- Kleinhandel en detailhandel van (handgemaakte) interieurobjecten, zowel in een fysieke winkel als
online.
Deze opsomming is niet beperkend noch bepalend en dient in de breedste zin uitgelegd te worden.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare, of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen. 
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
0803314507
5. Het aanvangsvermogen bedraagt vijfduizend euro (€ 5.000,-), volledig onderschreven door de
oprichters/aandeelhouders als volgt:
- door de heer BELLES Frederik: zestig (60) aandelen hetzij voor drieduizend euro (€ 3.000,-);
- door mevrouw FRANÇOIS Suyin: veertig (40) aandelen hetzij voor tweeduizend euro (€ 2.000,-);
ondergetekende notaris Stephane Van Roosbroeck te Boechout verklaart dat dit bedrag
van vijfduizend euro (€ 5.000,-) gestort werd bij de bank KBC.
6. Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven. Er bestaat slechts
één soort van aandeel.
§ 1. Vrije overdraagbaarheid
De aandelen van een aandeelhouder kunnen zonder goedkeuring worden overgedragen onder
levenden of overgaan door overlijden, aan een aandeelhouder, aan de echtgenoot van de overdrager
of de erflater, of aan ascendenten en descendenten in rechte lijn van aandeelhouders.
§ 2. Overdracht onderworpen aan goedkeuring 
Elke aandeelhouder die zijn aandelen wil overdragen onder levenden aan een andere persoon dan
deze die hierboven werden beschreven, moet, op straffe van nietigheid, de goedkeuring bekomen
van ten minste de helft der aandeelhouders in het bezit van minstens drie vierden van het kapitaal,
na aftrek van de rechten waarvan de overdracht wordt voorgesteld.
7. De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur te rekenen vanaf  de datum van de
oprichtingsakte .
8. De vennootschap  wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op twee.
Worden benoemd tot niet-statutair bestuurder(s) voor een onbepaalde duur: 
- de heer BELLES en mevrouw FRANÇOIS Suyin, beiden voornoemd en vertegenwoordigd zoals
gemeld, en die aanvaarden.
Hun mandaat is bezoldigd.
9. Bestemming van de winst
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
10. Het boekjaar loopt van één januari tot eenendertig december van ieder jaar. Het eerste boekjaar
loopt tot 31 december 2023.
11. De jaarvergadering wordt gehouden in de zetel van de vennootschap of op iedere andere plaats
aange-wezen in de oproe-ping, elk jaar  de eerste vrijdag van de maand mei, om 19 uur. 
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op
deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen. 
12. De verrichtingen die vóór de datum van de oprichtingsakte, voor rekening van deze
vennootschap in oprichting en in haar naam werden verricht sinds 26 juni 2023, zijn door deze
vennootschap bekrachtigd en aanvaard, onder de opschortende voorwaarde van neerlegging van
een uittreksel uit de oprichtingsakte op de bevoegde griffie van de ondernemingsrechtbank, zodat
deze, onder gemelde opschortende voorwaarde, dienen aanzien te worden als zijnde rechtstreeks
door haar verricht.
13. Bijzondere volmacht werd verleend aan 
A. Wordt aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap:
Bedrijfsrevisor Grare & Co (BVBA) (BE 0891.882.633), te 2600 Antwerpen, Elisabethlaan 2 of elke
andere door hem aangewezen persoon;
om alle documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van
de btw en met het oog op de inschrijving bij de Kruispunt Bank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
B. De vennootschap, hier vertegenwoordigd door de bestuurders, de heer BELLES en mevrouw
FRANÇOIS Suyin, beiden voornoemd, verleent hierbij volmacht aan ondergetekende notaris
Stephane Van Roosbroeck om volgende taken uit te voeren:
- op naam van de vennootschap een elektronisch register van de aandelen op naam te openen en
daarin de actuele toestand in te geven zoals deze blijkt uit het actuele register dat op papier wordt
gehouden; 
- daartoe alle noodzakelijke inschrijvingen uit te voeren en te ondertekenen, evenals alle handelingen
te stellen die hiertoe zijn vereist; 
- de wettelijk opgelegde gegevens die in het UBO-register moeten worden opgenomen aan dit
register over te maken namens de vennootschap;
- op eenvoudig verzoek van het bestuurs- of vertegenwoordigingsorgaan van de vennootschap, de
latere inschrijvingen en wijzigingen van het elektronisch effectenregister uit te voeren en te
ondertekenen, evenals alle handelingen te stellen die hiertoe zijn vereist, met inbegrip van het
overmaken van de wettelijk opgelegde gegevens aan het UBO-register. 
Samen hiermee neergelegd: afschrift van de oprichtingsakte en gecoördineerde statuten.
Opgemaakt en ondertekend door notaris Stephane Van Roosbroeck te Boechout op 28 juni 2023.
notaris Stephane Van Roosbroeck te Boechout