Ondernemingsnummer :
Benaming :
(voluit) :
Immo De Statie
(verkort) :
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
Dorpsstraat 47 bus 1
3520 Zonhoven
Onderwerp akte :
OPRICHTING ( NIEUWE RECHTSPERSOON, OPENING
BIJKANTOOR)
Uittreksel uit de oprichtingsakte verleden op 20 december 2018 voor Meester Herbert Houben,
notaris te Genk, Bochtlaan 33, opgesteld voor registratie naar analogie van art. 3.12.3.0.5., § 2, 3°
VCF, met als enig doel neergelegd te worden op de griffie van de bevoegde rechtbank van
koophandel:
Oprichters
1) De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid DOKTER DENAEGEL, met zetel te
3520 Zonhoven, Dorpsstraat 47 bus 1, RPR Antwerpen afdeling Hasselt, ondernemingsnummer
0457.590.372, BTW BE0457.590.372., opgericht bij akte verleden voor notaris GOOSSENS Philip
destijds te Opglabbeek op 26 maart 1996, gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch staatsblad op
19 april 1996 onder nummer 960419-285, waarvan de statuten voor het laatst gewijzigd werden bij
akte verleden voor notaris Marijke MELLAERTS te Paal op 4 april 2014 onder nummer 14074041
Hier vertegenwoordigd door:
De heer DENAEGEL Peter Jozef, geboren te Deurne op 4 januari 1963, gehuwd, wonende te 3520
Zonhoven, Donkweg 62.
Benoemd tot zaakvoerder van de vennootschap krachtens beslissing van de algemene vergadering
de dato 10 januari 2008, gepubliceerd in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad de dato 30 januari
2008 nummer 08017318 en bevoegd om de vennootschap te vertegenwoordigen krachtens de
statuten.
2) De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid DOKTER P. JACOBS, met zetel te
3520 Zonhoven, Grote Hemmenweg 105, RPR Antwerpen afdeling Tongeren, ondernemingsnummer
0471.401.291., opgericht bij akte verleden voor notaris Nathalie BOVEND'AERDE te Zonhoven op 1
maart 2000, gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch staatsblad op 18 maart 2000 onder nummer
343
Hier vertegenwoordigd door:
De heer JACOBS Paul Valentin Julien, geboren te Zonhoven op 8 januari 1955, gehuwd, wonende te
3520 Zonhoven, Grote Hemmenweg 105.
Benoemd tot zaakvoerder van de vennootschap krachtens voormelde oprichting en bevoegd om de
vennootschap te vertegenwoordigen krachtens artikel 18 van de statuten.
3) De heer JACOBS Pieter, geboren te Hasselt (België) op vijf juli negentienhonderd vierentachtig,
echtgenoot van mevrouw Tollenaers Leentje Anna, wonende te 3520 Zonhoven, Delheidestraat 27.
Gehuwd onder het stelsel der scheiding van goederen ingevolge huwelijkscontract verleden voor
notaris Nathalie Bovend’Aerde te Zonhoven op 30 april 2013, naar verklaring ongewijzigd tot op
heden.
 
Inschrijving op en volstorting van het kapitaal – bevestiging storting bij instelling
De comparanten verklaren dat het kapitaal 18.600 euro bedraagt en dat op ieder aandeel
ingeschreven en gestort is in geld als volgt :
Op de 186 aandelen wordt in speciën ingeschreven tegen de prijs van 100 euro per aandeel, als
volgt:
1) de bvba Dokter DENAEGEL voornoemd en vertegenwoordigd als voormeld, verklaart in te
0716724585
Luik B
schrijven op 62 aandelen uitgegeven aan 100 euro per aandeel, en verklaart hiertoe een inbreng in
geld te doen van 6.200 euro, onmiddellijk volstort ten belope van 2.100 euro;
2) de bvba Dokter P. Jacobs voornoemd en vertegenwoordigd als voormeld, verklaart in te schrijven
op 62 aandelen uitgegeven aan 100 euro per aandeel, en verklaart hiertoe een inbreng in geld te
doen van 6.200 euro, onmiddellijk volstort ten belope van 2.100 euro;
3) de heer JACOBS Pieter, voornoemd, verklaart in te schrijven op 62 aandelen uitgegeven aan 100
euro per aandeel, en verklaart hiertoe een inbreng in geld te doen van 6.200 euro, onmiddellijk
volstort ten belope van 2.100 euro;
Totaal : 18.600 euro.
Het laatst genoemde bedrag is ten belope van 6.300 euro bij storting of overschrijving gedeponeerd
op een bijzondere bankrekening geopend ten name van de vennootschap in oprichting, zoals blijkt uit
het bewijs van deponering, afgeleverd door Belfius Bank op datum van 14 december 2018.
Ondergetekende notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
wet.
Als vergoeding voor hun inbreng, worden aan de comparanten het volgende aantal aandelen
toegekend :
1) Aan de bvba Dokter DENAEGEL, voornoemd : 62 aandelen
2) Aan de bvba Dokter P. Jacobs voornoemd: 62 aandelen
3) Aan de heer Jacobs Pieter, voornoemd: 62 aandelen;
Welke aandelen comparanten verklaren te aanvaarden.
Ingevolge deze inbreng bedraagt het geplaatste kapitaal van de vennootschap 18.600 euro en wordt
vertegenwoordigd door honderd zesentachtig (186) aandelen zonder aanduiding van een nominale
waarde.
Elk aandeel werd volledig onderschreven en volstort ten bedrage van zesduizend driehonderd
(6.300) euro zodat zesduizend driehonderd (6.300) euro kapitaal ter beschikking staat van de
vennootschap.
 
Rechtsvorm - Naam
De vennootschap heeft de vorm van een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid en
draagt de benaming "Immo De Statie".
 
Duur
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur, vanaf het verkrijgen van de
rechtspersoonlijkheid.
De artikelen 39 en 43 van het Wetboek van vennootschappen betreffende de ontbinding en
opzegging van het vennootschapscontract zijn niet van toepassing.
Behoudens door de rechter kan de vennootschap slechts ontbonden worden door de Buitengewone
Algemene Vergadering met inachtneming van de vereisten voor een statutenwijziging.
 
Zetel
De vennootschap is gevestigd te 3520 Zonhoven, Dorpsstraat 47 bus 1.
De vennootschap mag naar een andere plaats in het Vlaamse gewest of het hoofdstedelijk gebied
worden overgebracht door eenvoudige beslissing van de zaakvoerder, afgekondigd in het Belgisch
Staatsblad.
De zaakvoerder mag ook bijhuizen, administratieve zetels, uitbatingen, agentschappen, kantoren en
bewaarplaatsen oprichten in België en in het buitenland.
 
Doel
De vennootschap heeft tot doel :
1. makelaar in onroerende goederen;
2. onderneming in onroerende goederen, ondermeer omvattend:
- de aan- en verkoop, huur en verhuur, het oprichten of laten oprichten van onroerende goederen;
- projectontwikkeling;
- advies en studiebureau met betrekking tot onroerende goederen;
- schatting van onroerende goederen.
Zij kan, binnen de perken van haar maatschappelijk doel, zowel in België als in het buitenland, alle
roerende, onroerende, financiële, industriële, commerciële of burgerlijke verrichtingen doen. Zij kan
ook functies van bestuurder of vereffenaar van andere vennootschappen uitoefenen.
Kapitaal - aandelen
Het geplaatste kapitaal is vastgesteld op 18.600 euro en is vertegenwoordigd door 186 aandelen op
naam zonder nominale waarde.
 
Bestuur en vertegenwoordiging
Luik B
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoot.
Indien een rechtspersoon tot zaakvoerder benoemd wordt, moet deze onder zijn vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger benoemen, die belast wordt
met de uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening van de rechtspersoon.
Een statutair zaakvoerder kan slechts worden ontslagen met eenparig goedvinden van de vennoten,
met inbegrip van de zaakvoerder zelf indien hij tevens vennoot is. Zijn opdracht kan om gewichtige
redenen geheel of gedeeltelijk worden herroepen door een besluit van de algemene vergadering met
inachtneming van de vereisten voor een statutenwijziging. Het ongevraagd ontslag van de statutaire
zaakvoerder heeft gevolg vanaf het besluit van de algemene vergadering.
Een niet-statutaire zaakvoerder kan te allen tijde worden ontslagen bij besluit van de algemene
vergadering, mits eenvoudige meerderheid van stemmen van de aanwezige vennoten. Het
ongevraagd ontslag van een niet-statutaire zaakvoerder heeft gevolg vanaf het besluit van de
algemene vergadering.
Het vrijwillig aftreden van een zaakvoerder kan geen gevolg hebben dan nadat de algemene
vergadering van het ontslag kennis heeft genomen.
Is er meer dan één zaakvoerder, dan kan een zaakvoerder te allen tijde aftreden, mits hij zijn
voornemen ten minste één maand vooraf bij gewone brief ter kennis brengt van de vennootschap.
De zaakvoerders hebben de meest uitgebreide macht om te handelen in naam der vennootschap, in
alle omstandigheden en om al de daden te stellen of toe te laten, die betrekking hebben op het doel
der vennootschap, zoals dit bepaald werd in artikel drie van deze statuten.
Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Algemene vergadering
De jaarvergadering wordt gehouden op de laatste vrijdag van de maand juni om 19.00 uur.
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering gehouden op de daarop volgende
werkdag.
De zaakvoerders mogen Buitengewone Algemene Vergaderingen bijeenroepen, telkens het belang
van de vennootschap dit vereist.
 
Plaats van de vergadering.
De Algemene Vergaderingen zullen gehouden worden in de maatschappelijke zetel of in een andere
plaats, vermeld in de oproepingsberichten. De oproeping tot de algemene vergadering geschiedt bij
middel van een aangetekende brief, toegezonden aan elke vennoot, zaakvoerder en eventuele
commissaris ten minste vijftien dagen vóór de vergadering, met opgaaf van de agenda, naast dag,
uur en plaats van de vergadering en vermelding van de verslagen, tenzij de bestemmelingen
individueel, uitdrukkelijk en schriftelijk hebben ingestemd om de oproeping via een ander
communicatiemiddel te ontvangen. De bij wet bepaalde stukken worden samen met de
oproepingsbrief toegezonden aan de vennoten, zaakvoerder (en eventuele commissaris), alsook aan
de andere personen die erom verzoeken.
 
Stemrecht.
Elk maatschappelijk aandeel geeft recht op één stem, binnen de door de wet bepaalde perken.
 
Boekjaar.
Het maatschappelijk jaar begint op één januari en eindigt op éénendertig december van hetzelfde
jaar.
 
Winstverdeling.
Het batig saldo van de resultatenrekening maakt de netto-winst van de vennootschap uit; op deze
netto-winst wordt vijf procent voorafgenomen ten bate van het wettelijk reservefonds.
Deze voorafname is niet meer vereist wanneer het reservefonds één tiende van het maatschappelijk
kapitaal bereikt heeft.
De overblijvende winst zal verdeeld worden volgens de beslissingen van de Algemene Vergadering.
Wijze van vereffening.
In geval van ontbinding zal de vereffening der maatschappij plaats hebben op de wijze door de
Algemene Vergadering aangeduid.
Deze zal de vereffenaar of vereffenaars aanstellen, alsmede hun vergoedingen zo nodig. De
aangeduide vereffenaar(s) kunnen pas in functie treden nadat hun benoeming door de bevoegde
Rechtbank van Koophandel is bevestigd.
Het batig saldo der vereffening zal tussen al de vennoten verdeeld worden volgens het aantal
aandelen dat zij onderscheidelijk zullen bezitten, met dien verstande dat ieder aandeel hetzelfde
recht geniet. Nochtans zo alle aandelen niet in gelijke verhouding afbetaald zijn, zullen de
vereffenaars, alvorens tot hoger voorziene verdeling over te gaan, met de verscheidenheid van deze
Luik B
toestand moeten rekening houden en het evenwicht herstellen door alle aandelen op een volstrekte
voet van gelijkheid te stellen, hetzij door geldoproepingen ten laste van de in mindere mate
afbetaalde aandelen, hetzij door voorafgaande terugbetalingen van de in grotere mate afbetaalde
aandelen.
 
OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN
Eerste jaarvergadering - eerste boekjaar
 
Het eerste boekjaar begint vanaf heden en eindigt op 31 december 2019.
De comparanten verklaren dat de vennootschap bij toepassing van artikel 60 van het Wetboek van
vennootschappen alle verrichtingen en verbintenissen overneemt die voor rekening en ten name van
de vennootschap in oprichting zijn aangegaan. Deze overneming zal maar effect sorteren zodra de
vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft verkregen. De verbintenissen, aangegaan in de
tussenperiode, zijn eveneens onderworpen aan artikel 60 van het Wetboek van vennootschappen,
en dienen, eens de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, te worden bekrachtigd.
Zij verklaren en erkennen van deze verbintenissen en overeenkomsten op de hoogte te zijn en
verlenen aan de zaakvoerder alle machten om alle formaliteiten te vervullen en alle akten te tekenen
die noodzakelijk zouden blijken voor het op zich nemen door de vennootschap van deze
verbintenissen en overeenkomsten.
De eerste jaarvergadering wordt gehouden in het jaar 2020.
 
BENOEMING NIET-STATUTAIRE ZAAKVOERDER(S)
Worden tot zaakvoerders benoemd, voor de duur van de vennootschap:
    1.  De bvba Dokter DENAEGEL, KBO 0457.590.372, met zetel te 3520 Zonhoven, Dorpsstraat 47
bus 1
    2.  De bvba Dokter P. Jacobs, KBO 0471.401.291., met zetel te 3520 Zonhoven, Grote
Hemmenweg 105.
    3.  De heer JACOBS Pieter, wonende te 3520 Zonhoven, Delheidestraat 27.
 
 
BENOEMING VASTE VERTEGENWOORDIGER
De oprichters stellen vervolgens vast dat in uitvoering van de wet Corporate Governance, haar
zaakvoerder, te weten
a) de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “Dokter DENAEGEL”, bij notulen van
de zaakvoerder op datum van heden, tot vaste vertegenwoordiger benoemd heeft: de heer Denaegel
Peter, wonende te 3520 Zonhoven, Donkweg 62.
b) de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “Dokter P. Jacobs”, bij notulen van de
zaakvoerder op datum van heden, tot vaste vertegenwoordiger benoemd heeft: de heer Jacobs Paul,
wonende te 3520 Zonhoven, Grote Hemmenweg 105.
De vaste vertegenwoordiger wordt belast met de uitvoering van de opdracht als zaakvoerder in
onderhavige vennootschap, in naam en voor rekening van respectievelijk de besloten vennootschap
met beperkte aansprakelijkheid “Dokter DENAEGEL” en de besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid “Dokter P. Jacobs”, voornoemd.
De vaste vertegenwoordigers zijn respectievelijk bestuurder en zaakvoerder in de besturende
vennootschap, en dusdanig is aan de vereiste van artikel 61, §2 van het Wetboek van
Vennootschappen voldaan.
De vaste vertegenwoordigers zullen burgerrechtelijk en strafrechtelijk verantwoordelijk zijn alsof zij
zelf de betrokken opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zouden volbrengen.
 
 
 
BIJZONDERE VOLMACHT
Een bijzondere volmacht wordt verleend aan de Burg. Venn. ovv NV Van Havermaet, met zetel te
3500 Hasselt, Diepenbekerweg 65, vertegenwoordigd door mevrouw Marie-Jeanne Vrijsen, wonende
te 3941 Hechtel-Eksel, Gerard Jehoelstraat 42 en/of mevrouw Stephanie Casado, wonende te 3665
As, Zonder Leënstraat 48, met de mogelijkheid tot in de plaats stelling, om alle formaliteiten inzake
inschrijving, wijziging of stopzetting bij het ondernemingsloket en de Kruispuntbank der
Ondernemingen alsmede bij de Administratie voor de Belastingen over de Toegevoegde Waarde te
vervullen en te dien einde ook alle stukken en akten te tekenen, inclusief alle benodigde documenten
en formulieren jegens de bevoegde instanties en de rechtbank van koophandel, en tevens alle
formaliteiten te vervullen (met name ondertekening van formulieren) met betrekking tot de aansluiting
bij het sociaal verzekeringsfonds zowel voor de vennootschap als de vennootschapsmandatarissen,
Luik B
eventueel met verzoek om vrijstelling.
 
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
(Get. Meester Herbert Houben, notaris)