Ondernemingsnr :
Benaming (voluit):
Zuidwandeling
(verkort):
/
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
1000 Brussel, Drukpersstraat 4
(volledig adres)
Onderwerp(en) akte: Oprichting
Er blijkt uit een akte, verleden voor Notaris Dirk Hendrickx te Brugge op vijfentwintig juni
tweeduizend dertien, neergelegd vóór registratie, dat een Besloten vennootschap met beperkte 
aansprakelijkheid werd opgericht met de naam “Zuidwandeling”, waarvan de zetel gevestigd is te 
1000 Brussel, Drukpersstraat 4, met een kapitaal van achttienduizend zeshonderd euro (18.600 
EUR), gesplitst in duizend achthonderd zestig (1.860) gelijke aandelen zonder nominale waarde, 
genummerd van 1 tot en met 1.860.
Kapitaal
Op gemeld kapitaal wordt ingeschreven als volgt:
De heer Jasper Rotsaert, wonende te 8310 Brugge (Assebroek), Weidestraat 390, schrijft 
in op de aandelen nummer 1 tot en met 1.860, zijnde de totaliteit der aandelen, voor een 
bedrag van achttienduizend zeshonderd euro (€ 18.600,00), volledig volstort.
1.860
De gemelde bedragen werden gestort op een speciale bankrekening op naam van de 
vennootschap in oprichting, geopend bij de KBC Bank.
Doel
Het doel van de vennootschap is - voor zover aan de vereiste vestigingsvoorwaarden werd voldaan 
en voor zover deze activiteiten in het ondernemingsregister worden opgegeven - in binnen- en 
buitenland, voor eigen rekening of voor rekening van derden te doen:
I. Het geven van alle mogelijke management, beheer en consulting adviezen. Dit op het gebied van 
marketing, productie, financiën, administratie en commercieel beheer. Het uitvoeren van alle 
mogelijke opdrachten inzake administratie, beheer, financiën, aan en verkoop. Het waarnemen van 
alle mogelijke bestuursopdrachten in andere vennootschappen, het uitoefen van mandaten en 
functie in ander ondernemingen, het uitwerken van organisatieprojecten in ondernemingen. Dit 
zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden.
De handel in producten in de ruimste zin van het woord: aan en verkoop, import als export, 
groothandel als kleinhandel.
Het organiseren van events, evenementen, beurzen, bedrijfs-events, seminars, voordrachten voor 
particulieren, zelfstandigen, derden.
Het verzorgen van seminars en voordrachten, het lesgeven en organiseren van alle mogelijk 
voordrachten en cursussen in de ruimste zin van het woord.
Het uitvoeren van verkoopsopdrachten binnenin de retail en of internetprojecten. Dit via een vaste 
vergoeding per uur of per verkoop, met of zonder commissie op deze verkoop.
De elektronische handel, verkoop van goederen of diensten via het internet in alle mogelijke 
vormen. Het verlenen van alle diensten aangaande internet.
Het uitbaten van een webshop via het internet, het verkopen op afstand, het verzenden van 
goederen, het optreden als tussenpersoon .
Het leveren van alle mogelijke internetdiensten.
Het bezitten, verhuren, leasen, verhandelen, huren van trademarks, merkrechten, patenten, 
octrooien, …
Deze opsomming is niet beperkend en kan uitgebreid worden tot alle handelingen die de geest van 
een gelijkwaardige handel niet aantasten. 
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken in België als in het buitenland, op alle manieren en 
de modaliteiten die haar het best schijnen.
0535966273
II. In België en in het buitenland, uitsluitend voor eigen rekening en in eigen naam:
Het aanleggen, oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen, alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de 
aan de verkoop, de promotie, de afbraak en de bouw, de verbouwing, de binnenhuisinrichting en 
decoratie, de huur – en verhuur, de ruil, de verkavelingen, in het algemeen,alle verrichtingen die 
rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het productief maken, 
van onroerende zakelijke rechten.
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle 
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan 
– en verkoop, de huur – en verhuur, de ruil, in het bijzonder het beheer en valorisatie van alle 
verhandelbare waardepapieren,aandelen, obligaties, staatsfondsen;
Het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te 
richten,industriële, commerciële, financiële landbouw of immobilieënvennootschappen
of 
ondernemingen; het stimuleren, de planning en de coördinatie van de ontwikkeling van de 
vennootschappen en ondernemingen, waarin ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun 
beheer, bestuur, vereffening, en toezicht alsmede het verlenen van technische, administratieve en 
Financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen.
III.
Hetzij 
rechtstreeks, 
hetzij 
als 
tussenpersoon, 
alle 
activiteiten 
als 
holding, 
patrimoniumvennootschap, beheersmaatschappij, managementvennootschap, syndicus, makelaar, 
aannemer, handelaar, expert, commissionair, financier, adviseur op alle domeinen waarin zij 
competent is en waarin zij actief mag zijn in overeenstemming met de wettelijke reglementeringen, 
dit alles ter uitsluiting van de activiteiten inzake beleggingsadvies en vermogensbeheer die 
overeenkomstig 
de 
wet 
van 
vier 
december 
negentienhonderd 
negentig 
en 
latere 
uitvoeringsbesluiten aan een wettelijke erkenning – en inschrijvingsregime onderworpen zijn en 
voor zoverre daartoe geen erkenning en inschrijving werd bekomen, en ter uitsluiting van alle 
andere activiteiten wettelijk voorbehouden aan erkende financiële instellingen en andere 
tussenpersonen. Deze activiteiten kunnen uitgeoefend worden zowel voor eigen rekening, als voor 
rekening van derden en betreffen onder meer:
Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het oordeelkundig 
beheer, uitbreiding, verfraaiing en transformatie van een eigen roerend en onroerend patrimonium, 
zoals:-
Onroerende goederen aanwerven, laten bouwen en verbouwen, laten opschikken, laten uitrusten, 
ombouwen, verfraaien, in huur geven of nemen, verkavelen, onderhouden, ontwikkelen en uitbaten, 
urbaniseren,vervreemden en ruilen met het oog op beheer, wederbelegging en opbrengst; 
Beschikbare middelen beleggen in alle roerende goederen en waarden, een portefeuille van 
roerende waarden beheren en dienaangaande aankopen en verkopen verrichten zonder speculatief 
karakter.
Alle handelsfondsen, met inbegrip van hoteluitbatingen, service – flats, rusthuizen, winkels, horeca 
– uitbatingen en vakantie - oorden ; vergunningen, octrooien, licenties en fabrieksmerken 
aankopen, in
huur nemen, verhuren, onderhuren en verhuren, verkopen en ruilen, 
commercialiseren, exploiteren, in concessie geven en in concessie nemen.
De coördinatie van alle aannemingen en onderaannemingen uitgevoerd door onderaannemers, 
directie van bouwprojecten en werven, alle studiewerk en alle inrichtingen.
Onderneming in roerende en onroerende goederen en het optreden als makelaar of bouwpromotor 
in de meest ruime zin, met uitzondering van de activiteiten die vallen onder het toepassingsgebied 
van de kaderwet van één maart negentienhonderd zesenzeventig tot reglementering van de 
beroepstitel en het Koninklijk Besluit van zes december negentienhonderd drieënnegentig; alle 
bemiddeling, dienstverlening en service bij verrichtingen van roerende en onroerende aard; agent 
en 
/of 
makelaar 
in 
verzekeringen, 
eveneens 
voor 
Belgische 
en 
voor 
buitenlandse 
vennootschappen; leasing, financieringen en leningen; verwerven, bouwen, ruilen, laten bouwen, 
verbouwen, in huur geven of nemen, onderhuren of verhuren, verkopen en omvormen, verkavelen 
en uitbaten, beheren van alle onroerende goederen in de breedste zin, zoals, appartementen, 
kantoren, winkels, woningen, studentenhomes, gronden, wouden, waters en domeinen.
Het nemen van participaties onder eender welke vorm, in alle bestaande of nog op te richten 
vennootschappen en ondernemingen, evenals het verlenen van alle managementbijstand en het 
waarnemen van alle bestuursmandaten, en het ter beschikking stellen van personen 
gespecialiseerd in het adviseren en /of besturen van ondernemingen, dit alles in de meest ruime 
zin.
Advies, bijstand en knowhow verlenen in alle domeinen waarin zij competent is, zoals marketing, 
promotie ontwikkeling, research, design, handel en productie, secretariaat, bedrijfs – en financieel 
beheer, bouw en stabiliteitsstudies en al wat daarmede rechtstreeks of onrechtstreeks verband 
houdt.
De organisatie van business meetings, handelsmissies, professionele contacten, zowel in binnen –
als buitenland en alles wat daarmede verband houdt, inbegrepen het zorgen voor maaltijden, 
overnachtingen, vergaderruimten, logistieke en intellectuele bijstand.
Trading in de meest ruime zin.
De vennootschap zal alle burgerlijke, industriële, commerciële, financiële, roerende en onroerende 
handelingen mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar doel, die van 
aard zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit te breiden en die daartoe noodzakelijk, 
nuttig of zelfs alleen maar bevorderend zijn. De vennootschap zal door middel van inbreng, fusie, 
inschrijving of op om het even welke wijze mogen deelnemen aan alle ondernemingen, 
verenigingen en vennootschappen, zowel in België als in het buitenland, die een gelijkaardig doel 
nastreven of waarvan het doel in innig verband staat met haar doel. Zij mag zich voor deze 
vennootschapen borg stellen of hen aval verlenen, voorschotten en krediet toestaan, hypothecaire 
of andere waarborgen verstrekken, alsmede zich borgstellen voor het goede verloop van 
verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze 
onroerende goederen doch dit met uitzondering van deze activiteiten waarvoor een bijzondere 
toelating is vereist. Voormelde opsomming is niet limitatief en de termen vermogensbeheer of 
advies in deze statuten vermeld zijn activiteiten andere dan deze bedoeld door de wet van zes april 
negentienhonderd vijf en negentig inzake de secundaire markten, het statuut van en het toezicht op 
de beleggingsondernemingen, de bemiddelaars en de beleggingsadviseurs.
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap begint op één januari en eindigt op eenendertig december van 
datzelfde jaar.
Het eerste boekjaar loopt vanaf de neerlegging van de oprichtingsakte tot eenendertig december 
tweeduizend veertien.
Jaarvergadering
De gewone algemene vergadering van de vennoten - ook jaarvergadering genoemd - gaat ieder 
jaar door op de laatste dinsdag van de maand mei, om 11 uur.
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag 
gehouden, zelfde plaats en uur.
Bijzondere algemene vergaderingen (zonder dat de statuten gewijzigd worden) en buitengewone 
algemene vergaderingen (waarbij de statuten wel gewijzigd worden) kunnen ten alle tijde worden 
bijeengeroepen overeenkomstig de wet.
De vergaderingen worden gehouden op de zetel van de vennootschap of op de plaats, aangeduid 
in de oproeping.
Op elke algemene vergadering wordt een aanwezigheidslijst bijgehouden.
Bijeenroepingen
De oproeping tot de algemene vergadering geschiedt bij aangetekende brief, toegezonden aan elke 
vennoot, houder van certificaten op naam, obligatiehouder, zaakvoerder en eventuele commissaris 
ten minste vijftien dagen vóór de vergadering, met opgaaf van de agenda, naast dag, uur en plaats 
van de vergadering, en vermelding van de verslagen.  De bij wet bepaalde stukken worden samen 
met de oproepingsbrief toegezonden aan de vennoten, zaakvoerder (en eventuele commissaris), 
alsook aan de andere personen, die erom verzoeken.
De vennoten kunnen eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van de 
algemene vergadering behoren, met uitzondering van die welke bij authentieke akte moeten 
worden verleden. De personen bedoeld in artikel 271 van het Wetboek van Vennootschappen 
mogen van die besluiten kennis nemen.
Stemrecht
Elk aandeel geeft recht op één stem, behoudens schorsing.
Behalve in de gevallen door de wet voorzien worden de besluiten genomen met gewone 
meerderheid van stemmen welke ook het aantal vertegenwoordigde aandelen weze op de 
vergadering.
Indien bij benoemingen geen enkele kandidaat de volstrekte meerderheid van de stemmen behaalt, 
zal een herstemming plaats hebben tussen de twee kandidaten die het grootste aantal stemmen 
hebben behaald.
Indien de stemmen staken bij herkiezing is de oudste kandidaat verkozen. 
De aanwezigheidslijst waarop de naam van de vennoten en het aantal van hun aandelen 
voorkomen, wordt door ieder van hen of hun rechthebbenden ondertekend vóór zij de zitting 
binnenkomen.
Elke eigenaar van aandelen mag zich op de algemene vergadering door een volmachtdrager laten 
vertegenwoordigen. Nochtans mogen de minderjarigen, de onbekwamen, de burgerlijke 
vennootschappen en de handelsvennootschappen respectievelijk vertegenwoordigd worden door 
hun wettelijke vertegenwoordigers of conventionele lasthebbers.
De zaakvoerders mogen het model van de volmachten bepalen en eisen dat zij op de door haar 
aangeduide plaats worden neergelegd, vijf volle dagen vóór de algemene vergadering.
De mede-eigenaars, de vruchtgebruikers en de blote eigenaars, de schuldeisers en pandgevers 
dienen zich door één en dezelfde persoon te laten vertegenwoordigen.
Schriftelijk stemmen is toegelaten, zowel per brief of per telefax. In dit geval vermeldt de brief 
waarop de stem wordt uitgebracht elk punt van de agenda en de eigenhandig geschreven woorden 
"aanvaard" of "verworpen", gevolgd door de handtekening; hij wordt aangetekend aan de 
vennootschap gestuurd en moet ten laatste daags voor de vergadering op de zetel toekomen.
Is er slechts één vennoot, dan oefent hij alle machten van de algemene vergadering uit, zonder 
deze te kunnen delegeren.
Over personen wordt geheim en schriftelijk gestemd. Over zaken wordt mondeling gestemd, tenzij 
het bureau of de vergadering beslist een geheime stemming daarover te houden.
Bij inpandgeving van aandelen wordt het stemrecht uitgeoefend door de eigenaar-pandgever.
De verslagen van de algemene vergadering worden ondertekend door de leden van het bureau en 
de vennoten die zulks vragen.
De afschriften voor derden worden ondertekend door één of meer zaakvoerders.
Verloop van de vergadering
De zaakvoerder en de eventuele commissaris geven antwoord op de vragen die door de vennoten 
worden gesteld met betrekking tot hun verslag, of de agendapunten, voor zover de mededeling van 
gegevens of feiten niet van aard is dat zij ernstig nadeel zou berokkenen aan de vennootschap, de 
vennoten of het personeel van de vennootschap.
De zaakvoerder heeft het recht, tijdens de zitting, de beslissing met betrekking tot de goedkeuring 
van de jaarrekening drie weken uit te stellen. Deze verdaging doet geen afbreuk aan de andere 
genomen besluiten, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering 
hieromtrent. De volgende vergadering heeft het recht de jaarrekening definitief vast te stellen.
Bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, vennoten of niet, te benoemen 
door de algemene vergadering, die eveneens de duur van het mandaat bepaalt.
Ingeval er twee zaakvoerders zijn, zullen zij elk afzonderlijk het bestuur voeren.
Evenwel wordt de vennootschap slechts rechtsgeldig vertegenwoordigd door de twee 
zaakvoerders, samen optredend voor de volgende verrichtingen:
a) aankoop en verkoop van onroerende goederen voor en van de vennootschap,
b) hypotheekvestiging van deze goederen of het verlenen van mandaten daartoe,
c) het in huur geven van deze goederen voor meer dan negen jaar of handelshuur,
d) het in leasing nemen of geven van deze onroerende goederen.
Zijn er drie zaakvoerders of meer, dan vormen zij een college van zaakvoerders. Zij stellen aan het 
hoofd daarvan een voorzitter aan en handelen verder zoals een raadsvergadering.
De zaakvoerders of het college van zaakvoerders hebben de meest uitgebreide macht om in naam 
van de vennootschap te handelen en om alle daden van bestuur en beschikking te stellen, die met 
het doel van de vennootschap overeenkomen.
Alle handelingen die niet uitdrukkelijk door de wet of deze statuten voorbehouden zijn aan de 
algemene vergadering vallen onder hun bevoegdheid.
De zaakvoerders mogen het dagelijks bestuur aan één of meer personen, vennoten of niet, 
overdragen mits dit geschiedt bij specifieke en herroepbare volmacht.
Bijzondere of beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde rechtshandelingen 
zijn geoorloofd.
De gevolmachtigden verbinden de vennootschap binnen de perken van de hun verleende volmacht, 
onverminderd de verantwoordelijkheid van de zaakvoerders ingeval van overdreven volmacht.
Tegenstrijdigheid van belangen
Het lid van het college van zaakvoerders dat bij een verrichting, een reeks verrichtingen of een te 
nemen besluit, rechtstreeks of zijdelings een persoonlijk belang heeft, tegenstrijdig met dat van de 
vennootschap, is gehouden het Wetboek van vennootschappen na te leven. (thans art. 259 e.v. 
W.Venn.)
Winstverdeling
Van de nettowinst zal jaarlijks minstens vijf ten honderd worden afgetrokken voor de samenstelling 
van het wettelijk reservefonds; deze voorafneming is niet meer verplicht zodra dit fonds één tiende 
van het kapitaal van de vennootschap bedraagt. De algemene vergadering beslist over de 
bestemming van het saldo van de winst.
Verdeling van het saldo na vereffening
Het batig saldo van de vereffening zal onder de vennoten worden verdeeld in verhouding tot hun 
respectievelijk aandelenbezit, mits dat alle aandelen dezelfde rechten moeten hebben.
Is dit laatste niet het geval, dan wordt het evenwicht hersteld door de vereffenaars, hetzij door 
opvraging van bijstortingen op de aandelen waarop niet voldoende is gestort, hetzij door 
Luik B - Vervolg
voorafgaande terugbetalingen, in geld of in effecten, ten bate van de in een hogere verhouding 
volgestorte aandelen.
Bekrachtiging
De comparanten hebben verklaard dat de vennootschap bij toepassing van artikel 60 van het 
Wetboek van vennootschappen de verbintenissen overneemt die voor rekening en ten name van de 
vennootschap in oprichting zijn aangegaan te rekenen vanaf 01 april 2013. Deze overneming zal 
maar effect sorteren zodra de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft verkregen.  
Notaris Dirk Hendrickx, te Brugge (Sint-Michiels), heeft de comparanten erop gewezen dat de 
verbintenissen, aangegaan voor rekening van de vennootschap tussen 25 juni 2013 en de 
neerlegging van de oprichtingsakte op de griffie, onderworpen zijn aan artikel 60 van het Wetboek 
van vennootschappen, en dus dienen bekrachtigd te worden binnen de twee maanden nadat de 
vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft bekomen (d.i. de voormelde neerlegging op de griffie). 
Volmacht werd verleend aan de heer Jürgen Sinnaeve (Sinnaeve Accounting&Consulting), 8210 
Zedelgem, Groenestraat 173, om in zijn naam alle nodige formaliteiten te vervullen voor het 
bekomen van de inschrijving van deze vennootschap in het rechtspersonenregister en latere 
eventuele wijzigingen en doorhalingen;
evenals voor het bekomen van een B.T.W.-nummer en andere licenties en vergunningen,
daartoe alle stukken en akten te tekenen, woonplaats te kiezen, indeplaats te stellen en al te doen 
wat nodig of nuttig is voor het bekomen van het hierboven gemeld doel.
Dirk Hendrickx, Notaris