Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : BRAEM-VERCAMMEN
(verkort) :
Rechtsvorm : Vennootschap onder firma
Volledig adres v.d. zetel :
9190
België
Onderwerp akte : Oprichting
Stekene
Burg.Dr.Eugeen Roggemanlaan(STE) 20
Tussen ondergetekenden op 18 september 2023 werd een vennootschap onder firma opgericht met
volgende bedingen:
 Oprichters:
 De heer Randy Braem , wonende te Burg.dr.Eugeen Roggemanlaan 20 te 9190 Stekene , geboren te Sint-
Niklaas op 20 maart 1988.
 Mevrouw Vercammen Stephanie, wonende te Burg.dr.Eugeen Roggemanlaan 20 te 9190 Stekene, geboren te
Sint-Niklaas op 20 april 1990.
 Hierna de ‘vennoten’ genoemd.
 Naam & rechtsvorm: 'BRAEM-VERCAMMEN', Vennootschap onder Firma, commerciële naam is 'LUCIMA'
 Zetel: De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest. Het adres van de zetel is gevestigd te Burg.dr.Eugeen
Roggemanlaan 20 te 9190 Stekene.
 Voorwerp: De vennootschap heeft tot voorwerp:
 - Vakantieverblijven en andere accommodatie voor kort verblijf;
 - Overige accommodatie;
 - Restaurants en mobiele eetgelegenheden;
 - Drinkgelegenheden;
 - Markt- en straathandel in allerlei artikelen;
 - Catering en overige eetgelegenheden;
 - Detailhandel in voedings- en genotmiddelen in gespecialiseerde winkels;
 - Detailhandel in kledij, kleding accessoires, toiletartikelen, baby-artikelen, geschenkartikelen, bloemen, planten,
meubels… (deze lijst is niet limitatief);
 - Klein- en groothandel in voedingsmiddelen en dranken;
 - Overige persoonlijke diensten;
 - Sauna’s, solaria, baden enz.;
 - Verhuur en lease van andere machines en werktuigen en andere materiële goederen, n.e.g.;
 - Administratieve dienstverlening ten behoeve van bedrijven;
 - Consultancy-activiteiten;
 - Optrekken van de ruwbouw van gebouwen;
 - Optrekken van de ruwbouw van gebouwen voor industrieel of commercieel gebruik, van stel- en
 stapelplaatsen, scholen, ziekenhuizen, van gebouwen voor de beoefening van erediensten, cultuur, enzovoort;
 - Algemene bouw van residentiële gebouwen en van kantoorgebouwen;
 - De bouw van individuele huizen en appartementsgebouwen volgens de formule “sleutel op de deur”;
 - Bouw van rioleringen;
 - Chapewerken;
 - Vloer- en tegelwerken;
 - Loodgieterswerken, installatie van verwarming en klimaatregeling;
1000033376
 - Isolatiewerkzaamheden;
 - Overige gespecialiseerde bouwactiviteiten;
 - Waterdichtingswerken van muren;
 - Gevelreiniging;
 - Bouw van sierschouwen en open haarden;
 - Uitvoeren van metsel- en voegwerken;
 - Restaureren van bouwwerken;
 - Afwerking van gebouwen;
 - Algemene dakwerkzaamheden;
 - Stukadoorswerken;
 - Vloerafwerking en behangen;
 - Schilderen en glaszetten;
 - Overige werkzaamheden in de bouw;
 - Grondwerken;
 - Slopen van gebouwen;
 - Bouwrijp maken van terreinen;
 - Projectontwikkeling voor woningbouw en voor de bouw van appartementsgebouwen;
 - Grondverkaveling;
 - Onderneming voor het vlechten van ijzer en aanbrengen van bekisting;
 - Vervaardiging van overige artikelen van metaal;
 - Verhuur en lease van consumentenartikelen;
 - Verhuur en lease van andere machines, werktuigen en andere materiële goederen;
 - Landschapsverzorging
 - Tuinaanleg- en onderhoud;
 - Snoeien van bomen;
 - Groot-en kleinhandel in bouwmaterialen en zelfbouwpakketten;
 - Administratie en ondersteunende activiteiten ten behoeve van kantoren en privépersonen en overige
zakelijke activiteiten;
 - Installatie zonnepanelen en bijhorende laadpalen;
 - Vervaardiging van andere machines en apparaten voor algemeen gebruik;
 - Verwijdering van asbest;
 - De verhuur en lease van machines en installaties voor de bouwnijverheid en de weg- en waterbouw
zonder bedieningspersoneel;
 - Detailhandel, niet in winkels en exclusief markt- en straathandel (webshop)
 - Diverse ondersteunende activiteiten ten behoeve van voorzieningen (gecombineerde dienstverlening zoals
het reinigen van het interieur van gebouwen, het onderhoud en het uitvoeren van kleine reparaties, het weghalen
van huisvuil, de bewaking en de beveiliging);
 - Diensten in verband met beveiligingssystemen.
 - Algemene elektrotechnische installatiewerken aan gebouwen en uitgezonderd aan gebouwen;
 - Tussenpersoon in de handel in de meest ruime zin.
 Dit alles in de meest ruime zin van het woord.
 De vennootschap handelt voor eigen rekening, in consignatie, in commissie, als tussenpersoon of
als vertegenwoordiger.De vennootschap mag alles doen wat rechtstreeks of onrechtstreeks kan bijdragen tot
de verwezenlijking van haar voorwerp. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een
eigen onroerend vermogen; alle verrichtingen met betrekking tot eigen onroerende goederen en onroerende
zakelijke rechten zoals de huurfinanciering van eigen onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen,
ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van eigen
onroerende goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van onroerende goederen, alsmede alle handelingen
die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van
de roerende en eigen onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het goede verloop
van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze roerende en
eigen onroerende goederen. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend
patrimonium, alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende
waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten rechtspersonen
en ondernemingen. Het beheren, het in stand houden, het valoriseren en het verhandelen van
onroerende goederen, alsook het stellen van alle handelingen, onder meer van industriële of financiële aard, die
daar rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking op hebben zoals – ten exemplatieve titel – het aankopen, het
bouwen, het oprichten, het verkavelen, het ruilen, het uitrusten, het opschikken, het verbouwen, het huren, het
verhuren, het vervreemden en het vestigen van alle zakelijke rechten.
 Het beleggen van beschikbare middelen in roerende goederen en waarden en het beheer van beleggingen
en vermogens, zonder evenwel die handelingen van vermogensbeheer te stellen waarvoor krachtens
bijzondere wetgeving bijkomende voorwaarden worden gesteld, en waarvoor onder meer de vorm van een
naamloze vennootschap en een hoger kapitaal vereist is.
 Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten rechtspersonen
en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling van en de investering
in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie aanhoudt.
 Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of particulieren,
onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen; in de meest ruime
zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk voorbehouden zijn aan
depositobanken,  houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen
en kapitalisatieondernemingen.
 Het verwerven, te gelde maken, inbrengen, afstaan en verhandelen door uitgiften of andere middelen van
alle soorten marktwaarden, aandelen of obligaties, van participaties of belangen onder gelijk welke vorm in
Belgische of buitenlandse vennootschappen, bestaande of op te richten, waarvoor in de wetgeving geen
bijkomende bijzondere eisen zijn opgelegd. Het organiseren van het aankoop, verkoop- en commercieel beleid
van ondernemingen, met inbegrip van het marketing- en publiciteitsbeleid.
 Deze opsomming dient in de ruimste zin beschouwd te worden en is niet beperkend, doch enkel van
aanwijzende aard. De vennootschap mag alle handelingen stellen van industriële, commerciële of
financiële, roerende of onroerende aard, zowel in België als in het buitenland, die kunnen bijdragen tot de
verwezenlijking, de bevordering of de uitbreiding van haar voorwerp. Zij mag rechtstreeks of onrechtstreeks
deelnemen in alle
 ondernemingen die een gelijkaardig voorwerp nastreven of waarvan het voorwerp in innige samenhang met
het hare staat. Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan
stellen, die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp. Zij heeft in het
algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te voltrekken die een rechtstreeks of
 onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van die aard zouden zijn dat zij de
verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of ten dele vergemakkelijken.
 Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke andere
wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek, gelijklopend of
samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling van haar onderneming te
begunstigen of een bron van afzetten te vormen. Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in
andere
 vennootschappen. De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin. In het geval de verrichting van bepaalde handelingen
zou onderworpen zijn aan voorafgaande voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar
optreden, wat betreft de verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden
ondergeschikt maken.
 Duur: De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
 Inbreng: De vennootschap heeft een aanvangsvermogen van duizend euro. Als vergoeding voor de inbrengen
werden duizend (1.000) aandelen uitgegeven. Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het
vereffeningsaldo.
 De vennoten verklaren in te tekenen in geld als volgt:
 De heer Braem Randy, voornoemd, op zevenhonderd (700) aandelen.
 Mevrouw Vercammen Stephanie , voornoemd, op driehonderd (300) aandelen.
 Elk aandeel is volledig volstort.
 Effecten: Alle aandelen zijn op naam, zij zijn voorzien van een volgnummer.
 Ze zijn ingeschreven in het register van aandelen op naam; dit register omvat de vermeldingen die zijn
voorgeschreven door het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. De aandeelhouders mogen kennis
nemen van dit register betreffende hun effecten.
 Het aandelenregister kan gehouden worden in elektronische vorm.
 Indien het eigendomsrecht van een aandeel opgesplitst is in blote eigendom en vruchtgebruik, dan worden
de vruchtgebruiker en de blote eigenaar afzonderlijk ingeschreven in het register van aandelen op naam,
met vermelding van hun respectievelijke rechten. De overdrachten en overgangen hebben slechts uitwerking
ten aanzien van de vennootschap en de derden vanaf hun inschrijving in het register der aandeelhouders. Aan de
 aandeelhouders worden certificaten afgegeven van deze inschrijvingen.
 De aandelen zijn ondeelbaar.
 Overdracht van aandelen:
 § 1. Vrije overdraagbaarheid
 De aandelen van een aandeelhouder kunnen zonder goedkeuring worden overgedragen onder levenden of
overgaan door overlijden, aan een aandeelhouder, aan de echtgenoot van de overdrager of de erflater, of aan
ascendenten en descendenten in rechte lijn van aandeelhouders.
 Het overlijden van een van de vennoten stelt geen einde aan de vennootschap die door de overlevende van de
vennoten kan worden verder gezet met een door hem aan te wijzen nieuwe vennoot, die het aandeel van de
overleden vennoot in de vennootschap van diens erfgenaam zal overnemen, binnen de drie maanden na het
overlijden.
 § 2. Overdracht onderworpen aan goedkeuring
 Elke aandeelhouder die zijn aandelen wil overdragen onder levenden aan een andere persoon dan deze die
hierboven werden beschreven, moet, op straffe van nietigheid, de goedkeuring bekomen van ten minste de helft
der aandeelhouders in het bezit van minstens drie vierden van het kapitaal, na aftrek van de rechten waarvan de
overdracht wordt voorgesteld.
 Bestuur: Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan één of meer zaakvoerders, al dan niet
bezoldigd, welke of derden of vennoten kunnen zijn. de zaakvoerder(s) wordt/worden benoemd door de
vennoten, samen handelend, welke haar, eveneens samen handelend, te allen tijde, zonder hun beslissing te
rechtvaardigen, kunnen ontslaan. De algemene vergadering die de zaakvoerder(s) benoemt bepaalt hun
 aantal, de duur van hun opdracht en, indien er meerdere zaakvoerders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek
aan bepaling van de duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn. Bevoegdheden
bestuursorgaan: Als er slechts één zaakvoerder is, is het geheel van de bevoegdheden van de zaakvoerders aan
hem toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. Indien de vennootschap
door meer dan één zaakvoerder wordt bestuurd, mag iedere zaakvoerder, alleen optredend, alle handelingen
stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, behalve deze die
de wet of de statuten aan de algemene vergadering voorbehouden. Iedere
 zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder. Hij
kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
 Vergoeding aan de zaakvoerders: De algemene vergadering beslist of het mandaat van de zaakvoerder al dan
niet ten kosteloze titel wordt uitgeoefend. Indien het mandaat van de zaakvoerder bezoldigd is, dan bepaalt de
algemene vergadering, beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het
bedrag van deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
 eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten. Aan de zaakvoerder kan, onverminderd de
vergoeding van kosten, een wedde worden toegekend. Deze wedde kan bestaan uit een bezoldiging in speciën
of natura, of het verstrekken door de vennootschap aan de zaakvoerder van huisvesting,
nutsvoorzieningen, vervoermiddelen, ICT-apparatuur, andere diensten of goederen, of een combinatie van al het
voorgaande.
 Dagelijks bestuur: Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de
vennootschap wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd zaakvoerder, of aan één of meer directeurs. Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel
gezamenlijk optreden. Zij kunnen individueel optreden. De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen
 in het kader van dat bestuur bijzondere volmachten verlenen aan iedere lasthebber. Het bestuursorgaan stelt
de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het dagelijks bestuur. Het kan hen op
elk ogenblik ontslaan. 
 Jaarvergadering: Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de
zetel, de derde woensdag van de maand december om negentien uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er
slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
 Elektronische algemene vergadering: De aandeelhouders kunnen op afstand deelnemen aan de algemene
vergadering door middel van een door de vennootschap ter beschikking gesteld elektronisch
communicatiemiddel. Wat de naleving van de voorwaarden inzake aanwezigheid en meerderheid betreft, worden
de aandeelhouders die op die manier aan de algemene vergadering deelnemen, geacht aanwezig te zijn op de
plaats waar de algemene vergadering wordt gehouden. De algemene vergadering van aandeelhouders oefent de
bevoegdheden uit die het Wetboek
 van vennootschappen en verenigingen haar toewijst.
 Boekjaar: Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één juli en eindigt op dertig juni van ieder jaar.
 Winstverdeling: De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de winstverdeling. 
 Woonstkeuze: Voor de uitvoering van deze statuten, kiest elke in het buitenland wonende aandeelhouder,
zaakvoerder, commissaris, vereffenaar of obligatiehouder, woonplaats op de zetel waar alle mededelingen,
aanmaningen, dagvaardingen en betekeningen hem geldig kunnen worden gedaan als hij geen andere
woonplaats heeft gekozen in België voor alle betrekkingen met de vennootschap.
 Gerechtelijke bevoegdheid: Voor elk betwisting omtrent de zaken van de vennootschap en de uitvoering van
deze statuten, tussen de vennootschap, haar aandeelhouders, zaakvoerders, commissarissen en vereffenaars,
wordt een exclusieve bevoegdheid toegekend aan de rechtbank in wiens rechtsgebied de zetel is gevestigd,
tenzij de vennootschap er uitdrukkelijk aan verzaakt.
 Gemeen recht: De bepalingen van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, waarvan niet geldig zou
zijn afgeweken, worden geacht te zijn ingeschreven in huidige akte, en clausules die strijdig zijn met de
dwingende bepalingen van het Wetboek worden geacht niet te zijn geschreven.
 Slot-en (of) overgangsbepalingen:
 Zetel van de vennootschap:  Burg.dr.Eugeen Roggemanlaan 20 te 9190 Stekene
 Eerste algemene vergadering: De eerste algemene vergadering heeft plaats op de derde woensdag van
de maand december van het jaar 2024.
 Eerste boekjaar: Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte
en wordt afgesloten op 30 juni 2024.
 Overname van verbintenissen: Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle
activiteiten sinds 1 januari 2023 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in
oprichting worden overgenomen.
 Benoeming van zaakvoerder(s): De vergadering beslist het aantal zaakvoerders te bepalen op twee:
 Wordt benoemd tot niet-statutair zaakvoerder voor een onbepaalde duur:
 - de heer Braem Randy, voornoemd;
 - Mevrouw Vercammen Stephanie, voornoemd.
 Hun mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering, en
bestaat uit een vaste of evenredige vergoeding aangevuld met voordelen alle aard die nodig zijn om hun
mandaat naar behoren te kunnen uitoefenen.
 Commissaris: Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
vennoten op dit moment geen commissaris te benoemen.
 Volmachten: Als lasthebber conform artikel 1984 en volgende Burgerlijk Wetboek, wordt aangesteld, QACE
Boekhouding & Fiscaliteit, vertegenwoordigd door mevrouw Thaïsa Braem, RPR Gent - afdeling Dendermonde
0734.883.183, met maatschappelijke zetel te 9190 Stekene, Nachtegaalstraat 74, of elke andere door haar
aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de
 fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij
de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de Kruispunt Bank van Ondernemingen. Met
het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van de
vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te ondertekenen en in het
algemeen alles
 te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van het mandaat waarmee zij belast is.
 VOOR BEKNOPT UITTREKSEL
 Opgemaakt te Stekene op 18 september 2023
 In drie originelen waarvan elke partij verklaart een exemplaar te hebben ontvangen
 Braem Randy  Vercammen Stephanie