Ondernemingsnr :
Benaming
(voluit) : B-Living Vastgoed & Advies
(afgekort) : B-Living
Rechtsvorm : Gewone commanditaire vennootschap
Zetel : Spoorwegstraat 35
3400
België
Onderwerp akte : Oprichting
Landen (Laar)
Uittreksel uit de oprichtingsakte van GCV B-Living Vastgoed & Advies dd. 29 oktober 2018:
Uit een onderhands document opgemaakt op 29 oktober 2018 houdende de oprichting van een gewone
commanditaire vennootschap blijkt ondermeer:
- De hoofdelijk aansprakelijk vennoot is de heer CAUWBERGS Maarten, wonende te 3400 LAAR,
Spoorwegstraat 35,
- De stille vennoot is mevrouw DEBUSSCHER Julie, wonende te 3400 LAAR, Spoorwegstraat 35,
Artikel 1: NAAM
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een gewone commanditaire vennootschap met als benaming « B-
Living Vastgoed & Advies »
Op alle akten, facturen, aankondigingen, bekendmakingen, brieven, orders en andere stukken uitgaande van de
vennootschap zal de naam “B-Living Vastgoed & Advies” vermeld worden, gevolgd door de woorden “gewone
commanditaire vennootschap” of door de afkorting “G.C.V.”.
Artikel 2: MAATSCHAPPELIJKE ZETEL
De vennootschap heeft haar zetel te 3400 LAAR, Spoorwegstraat 35. De zetel kan zonder statutenwijziging
binnen België verplaatst worden bij besluit van de zaakvoerder(s). Dergelijke wijziging dient gepubliceerd te
worden in de bijlagen van het Belgisch Staatsblad.
Artikel 3: DOEL
De vennootschap heeft tot doel zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden als voor gezamenlijke
rekening met derden:
- Bemiddeling bij aankoop, verkoop en verhuur van onroerende goederen
- Aankoop, renovatie, verkoop en verhuur van onroerende goederen
- Beheer van mede-eigendommen
- Rentmeesterschap
Alle mogelijke werkzaamheden, diensten en adviezen te verstrekken aan derden op organisatorische,
commercieel, administratief, bedrijfseconomisch en juridisch vlak.
Ze kan alle mogelijke commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende verrichtingen uitvoeren die
direct of indirect verband houden met haar maatschappelijk doel of die van die aard zijn dat ze de verwezenlijking
en ontwikkeling ervan bevorderen. De vennootschap kan samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke
wijze, rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen evenals bestuursmandaten
opnemen in andere ondernemingen. De vennootschap mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, fusie,
onderschrijving, deelneming, financiële tussenkomst of anderszins, belangen nemen in bestaande of nog op te
richten vennootschappen of ondernemingen in België of in het buitenland. Het doel zoals hiervoor bepaald kan
worden uitgeoefend in België en in het buitenland, voor eigen rekening of door middel van derden en/of
tussenpersonen. De vennootschap mag haar werking uitoefenen op alle plaatsen, op alle wijzen en volgens de
methoden die zij goedvindt. De vennootschap kan alle rechtshandelingen en daden stellen in rechtstreeks of
onrechtstreeks verband met haar maatschappelijk doel, voor zover die handelingen niet verboden zijn krachtens
0712688890
de wet of de uitvoeringsbesluiten. De vennootschap mag eveneens het mandaat van vereffenaar uitoefenen.
De vennootschap heeft eveneens tot doel, in bijzaak en uitsluitend voor eigen rekening, zowel in België als in het
buitenland, het rationeel en doelmatig beheer waar te nemen van haar onroerend vermogen. Binnen de perken
van dit beheer zal de vennootschap in de vorm van beleggingen, alle onroerende goederen kunnen aankopen,
vervreemden, huren, verhuren, verkavelen, verbouwen, renoveren en al dan niet hypothecaire leningen aangaan
en toestaan, zonder dat deze opsomming beperkend zou zijn.
De vennootschap kan alle rechtshandelingen en daden stellen in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met
haar maatschappelijk doel. Zij kan dit doen in België en in het buitenland, en voor eigen rekening en voor
rekening van derden.
Activiteiten waarvoor de vennootschap niet zelf over de nodige vereiste activiteitsattesten zou beschikken, zullen
in onderaanneming worden uitgegeven. Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, op gelijk welke wijze –
rechtstreeks of zijdelings – deelne-men aan of belangen nemen in ondernemingen van allerlei aard. Zij kan alle
verbintenissen aangaan, kredie-ten en leningen aangaan of toestaan, en ze kan zich voor derden borgstellen,
onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak. Kortom, zij
mag alles doen wat verband houdt met bovengenoemd doel, of wat van aard is de verwezenlijking ervan te
bevorderen.
Artikel 4: DUUR
De vennootschap is voor onbepaalde tijd aangegaan. Zij begint met haar activiteit op datum van deze
oprichtingsakte. Verbintenissen aangegaan namens de vennootschap in oprichting worden geacht in naam en
voor rekening te zijn aangegaan van de vennootschap.
Artikel 5: KAPITAAL EN AANDELEN
Het maatschappelijk kapitaal van de vennootschap bedraagt vijfhonderd (500,00) Euro. Het is verdeeld in vijftig
(50) gelijke aandelen zonder vermelding van nominale waarde. De aandelen zijn steeds op naam en worden
genoteerd in een aandelenregister.
Artikel 6: BESTUUR
Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan één of meer zaakvoerders, afzonderlijk optredend, die
in naam van de vennootschap alle handelingen mogen stellen die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
maatschappelijk doel, en dit zonder beperking. De vennootschap zal worden vertegenwoordigd door één
zaakvoerder, namelijk CAUWBERGS Maarten.
Artikel 7: ALGEMENE VERGADERING – WIJZE VAN STEMMEN
De Algemene Vergadering zal jaarlijks worden gehouden op de plaats van de maatschappelijke zetel en dit op de
eerste vrijdag van de maand juni om 19 uur.
De oproeping tot de Algemene Vergadering geschiedt bij gewone brief, toegezonden aan de vennoten ten minste
veertien dagen voor de vergadering.
Elk aandeel geeft recht op één stem.
Bij staking van stemmen wordt de beslissing uitgesteld en zal een Bijzondere Vergadering moeten
bijeengeroepen worden door de zaakvoerder(s) volgens dezelfde procedure. Deze Bijzondere Vergadering moet
binnen de maand na de Algemene Vergadering bijeenkomen.
Wanneer één of meer aandelen toebehoren aan verscheidene personen, dan kunnen de daaraan verbonden
rechten ten aanzien van de vennootschap slechts uitgeoefend worden door één enkele persoon die daartoe
schriftelijk is aangewezen door alle gerechtigden. Zolang zodanige aanwijzing niet gedaan is, blijven alle aan
deze aandelen verbonden rechten geschorst.
Artikel 8: BIJZONDERE VERGADERING
Elke vennoot kan, volgens dezelfde procedure als voor een Algemene Vergadering, een Bijzondere Vergadering
bijeenroepen. Deze vergadering vindt eveneens plaats op de maatschappelijke zetel. Deze procedure is niet
vereist wanneer alle vennoten vrijwillig samen vergaderen.
Dezelfde wijze van stemmen als voor de Algemene Vergadering is dan van toepassing.
Artikel 9: VERDELING VAN WINST
De winst van het boekjaar zal verdeeld worden volgens beslissing van de Algemene Vergadering op voorstel van
de zaakvoerder(s).
Artikel 10: AANDELEN OP NAAM
De aandelen zijn steeds op naam en mogen enkel eigendom zijn van personen die vertrouwd zijn met de
activiteit van de vennootschap zoals bepaald in het voorgaand artikel 3.
Artikel 11: OVERDRACHT VAN AANDELEN
De aandelen van een vennoot mogen, op straffe van nietigheid, niet worden overgedragen onder de levenden
dan mits in acht name van artikel 10 hiervoor en met instemming van alle vennoten.
De vennoot die één of meer aandelen wil overdragen moet van zijn voornemen aan de vennoten kennis geven bij
een aangetekende brief, waarin hij de naam, de voornaam, het beroep en de woonplaats voor de voorgestelde
overnemer meedeelt, alsook het aantal aandelen dat hij wenst over te dragen en de daarvoor geboden prijs.
Indien de vennoten in gebreke blijven binnen een maand te antwoorden op het verzoek tot goedkeuring van de
overdracht, hun bij aangetekende brief verzonden, zullen zij geacht worden zich niet te verzetten tegen de
overdracht.
Tegen weigering van goedkeuring staat geen beroep op de rechter open. Nochtans, indien een vennoot die zijn
aandelen wenst over te dragen het verlangt, zijn de weigerende vennoten verplicht binnen drie maanden hetzij de
aandelen zelf te kopen, hetzij er een koper voor te vinden. Indien de weigerende vennoten de aandelen zelf
kopen, vindt het recht van voorkeur overeenkomstig toepassing.
In dit geval zal de verkoopprijs gelijk zijn aan de werkelijke waarde op de dag van de overdracht. Bij gebrek aan
overeenstemming tussen partijen zal de werkelijke waarde worden vastgesteld door twee deskundigen waarvan
één door elk der partijen te benoemen.
De deskundigen zullen rekening houden met alle gegevens die de waarde van de aandelen kunnen beïnvloeden,
en met de bestaansmogelijkheden van de vennootschap. Over meningsverschillen tussen de twee deskundigen
zal worden beslist door een derde deskundige die, op hun verzoek of op verzoek van één der partijen, zal worden
aangewezen door de voorzitter van de rechtbank van koophandel van de plaats waar de vennootschap is
gevestigd.  Tegen de beslissing van de derde deskundige staat geen rechtsmiddel open. De afkoop van de
aandelen zal in elk geval tot stand moeten komen binnen zes maanden na de dag waarop de waarde, op de
hierboven bepaalde wijze, definitief zal zijn vastgesteld. Na het verstrijken van die termijn kunnen de
rechthebbenden de weigerende vennoten tot betaling dwingen door alle middelen rechtens.
Splitsing van de eigendom der aandelen in vruchtgebruik en naakte eigendom is verboden. Indien een aandeel
met erfrechtelijk vruchtgebruik bezwaard is, moet dit vruchtgebruik door de naakte eigenaar worden afgekocht of
omgekeerd.
Artikel 12: UITTREDING VAN EEN VENNOOT
Opzegging van de vennootschapsovereenkomst door een vennoot is slechts mogelijk onder voorwaarde van het
ter kennis brengen van zijn voornemen aan de overige vennoten bij aangetekende brief en mist het respecteren
van een opzeggingstermijn van zes maanden.
De uittredende vennoot kan vervangen worden door een nieuwe met in acht name van voormeld artikel 1.
Artikel 13: OVERGANG VAN AANDELEN BIJ OVERLIJDEN
De erfgenamen, legatarissen of rechtverkrijgende moeten binnen een maand na het overlijden van de vennoot
aan de andere vennoten of zaakvoerders nauwkeurig opgeven hoe de nalatenschap is vererfd. Zij moeten teven
de naam, de voornaam, het beroep en de woonplaats van de rechtverkrijgende en hun respectievelijke erfrechten
opgeven.
De aandelen mogen niet overgaan wegens overlijden dan met instemming verkregen overeenkomstig artikel 1.
De erfgenamen en legatarissen of rechtverkrijgenden, die geen vennoot kunnen worden, omdat zij niet als
vennoot zijn toegelaten volgens artikel 10, hebben recht op de waarde van de overgegane aandelen; deze
waarde wordt vastgesteld en uitbetaald zoals in artikel 11 van deze statuten is bepaald. Zij zijn verplicht op
verzoek van de vennootschap die aandelen over te dragen aan de door de vennootschap aangewezen vennoten.
Artikel 14: BEZOLDIGING VAN DE ZAAKVOERDERS
Het mandaat van zaakvoerder kan bezoldigd worden. De Algemene Vergadering keurt de toegekende
bezoldiging goed.
Artikel 15: ONTBINDING EN VEREFFENING
Het overlijden van een vennoot heeft niet de ontbinding van de vennootschap tot gevolg. De overgang van
aandelen bij overlijden wordt geregeld bij artikel 13 van deze statuten.
Bij ontbinding zal de zaakvoerder optreden als vereffenaar.
Artikel 16: BOEKJAAR
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op eenendertig december.
EERSTE BENOEMING
De bovengenoemde zaakvoerders verklaren vervolgens dit mandaat te aanvaarden, onder bevestiging niet
getroffen te zijn door een maatregel die zich hiertegen verzet.
TIJDELIJKE- EN OVERGANGSBEPALINGEN
Het eerste boekjaar loop vanaf heden tot en met eenendertig december 2019.
De eerste Algemene Vergadering heeft plaats op 5 juni 2020.
De oprichters verklaren dat de vennootschap, bij toepassing van artikel 60 van het Wetboek van
Vennootschappen, de verbintenissen overneemt die voor rekening en op naam van de vennootschap in
oprichting zijn aangegaan, te rekenen vanaf 1 oktober 2018. Deze overneming zal maar uitwerking hebben van
zodra de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft verkregen.
Aldus opgesteld te Laar op 29 oktober 2018 in twee exemplaren waarvan elke partij erkent één exemplaar te
hebben ontvangen.
CAUWBERGS Maarten                                                                                           DEBUSSCHER Julie
 Beherende vennoot                                                                                                Stille vennoot
 zaakvoerder