Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : GENERAL RENOVE
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Steenweg op Mechelen 455 bus 1
 : 1950 Kraainem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden op 18 mei 2021, voor mij, Meester Nele DE CUYPER, notaris met standplaats
te Vilvoorde, die haar ambt uitoefent in de besloten vennootschap "Notaris Nele De Cuyper", met
zetel te 1800 Vilvoorde, Maubeugelaan 8, neergelegd ter registratie op het desbetreffende
registratiekantoor, werd het volgende uittreksel opgemaakt :
IS VERSCHENEN:
De Heer EL ACHARI Abdelhay, echtgenoot van mevrouw ELOUARY Noura, wonende te 7110 La
Louvière, Rue de l’Hospitalité (H-A), 20.
Hierna onveranderd de “comparant(en)” of de “oprichter” genoemd.
Welke oprichter de ondergetekende notaris verzocht heeft de statuten authentiek vast te stellen van
de besloten vennootschap die hij verklaart op te richten onder de naam "GENERAL RENOVE" en
verklaart te vestigen te 1950 Kraainem, Mechelsesteenweg 455 bus 1, met een aanvangsvermogen
van TWEEDUIZEND EURO (€ 2.000,00).
De oprichter verklaart dat op de tweeduizend (2.000) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend
voor de prijs van één euro (€ 1,00) per stuk, als volgt: de Heer EL ACHARI Abdelhay, voornoemd,
wonende te 7100 La Louvière, Rue de l’Hospitalité (H-A) 20, titularis van tweeduizend (2.000)
aandelen, hetzij voor tweeduizend euro (€ 2.000,00);
Hetzij in totaal: tweeduizend (2.000) aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
De oprichter verklaart en erkent dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd
door storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij tweeduizend euro (€ 2.000,00),
is gedeponeerd op een bijzondere rekening, geopend namens de vennootschap in oprichting bij de
KBC Bank.
Ondergetekende Notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf 18.05.2021 de beschikking over een som van tweeduizend
euro (2.000,00 EUR).
De oprichter erkent door ondergetekende notaris ingelicht geweest te zijn omtrent de bepalingen van
het burgerlijk wetboek inzake de vermogenswaarde van de aandelen, dewelke wordt vermoed
gemeenschappelijk te zijn, gelet op het huwelijksstelsel van de oprichter. De lidmaatschapsrechten
(zoals het stemrecht op de algemene vergadering) zullen eigen zijn aan de oprichter indien de
aandelen op zijn naam worden ingeschreven in het aandelenregister.
Statuten
“Titel I. Rechtsvorm – naam – zetel – voorwerp - duur
Artikel 1. Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam "GENERAL RENOVE". 
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
Het adres van de zetel kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig
gebied Brussel Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van het
bestuursorgaan, die alle machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging
0768592861
Luik B
die eruit voortvloeit, te doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de
taal van de statuten.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in Belgïe of in het buitenland.
Artikel 3. Voorwerp  
De vennootschap heeft tot doel zowel in België, de EU als in het buitenland, zowel voor eigen naam
en rekening als voor naam en rekening van derden, alleen of in samenwerking met derden, als
vertegenwoordiger of tussenpersoon het volgende:
Algemene bouwonderneming, verbouwen, bouwen, renoveren, schilder werken, ramen,
handelsbemiddeling, meubels en decoratie materiaal, huishoudelijke artikelen en ijzerwaren,
handelsbemiddeling in hout en bouwmaterialen, verhuur van machines voor bouwnijverheid met en
zonder bedieningspersoneel, enige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen,
glaszettenschilderijen, plaatsen van vloer bedekking van hout of andere materialen, plaatsen van
vloer- of wandtegels, plaatsen van behang, binnenhuis decoratie, metaalschrijnwerk, schrijnwerk van
mentaal of kuststof. stukadoorswerk, overige bouwinstallatie, overige werkzaamheden in de bouw,
overige waterbouw, aanleg van spoorwegen, wegen, testen, vliegvelden en sportaccommodaties,
dak bedekking en bouw van dakconstructies, aanleg van pijpleidingen en telecomleidingen,
hoogspanningsleidingen, optrekken van gebouwen voor industrieel of commercieel gébruik, voor
landbouwdoeleinden, optrekken van andere residentiële gebouwen en van kantoorgebouwen,
bouwen van individuele huizen, slopen van gebouwen, stukadoorswerk, niet-gespecialiseerde
handelsbemiddeling algemene elektriciteitswerken en renovatie en opkuis van gebouwen.
Consulting, diensten aan privé en ondernemingen, volledige binnenhuisinrichting, dit alles in de
meest ruime zin van het woord. Het aankopen, verkopen en het plaatsen van zonnepanelen, de
aankoop. De verkoop, de vervaardiging, de verwerking, de uitvoer, de invoer, de verdeling, de
vertegenwoordiging, de makelarij, de commissie, de uitwisseling en de handel in al zijn vormen van
informaticamateriaal roerende goederen en meubels,  toestellen voor de civiele bouwkunde; de
handel in al zijn vormen groothandel of kleinhandel, en met ieder mogelijke distributiemethode, van
alle consumptiegoederen, onderhoudsgoederen en voorzieningen en van de algemene willékeurige
goederen; over te gaan tot de onderzoeken, studies, werken om de aanpassing en de invoering van
industriële en commerciële ondernemingen, alsook van privé-bedrijven te bevorderen, te
verwezenlijken, of te vergemakkelijken, op de Europese markt en op de wereldmarkt;
De vennootschap kan eveneens onroerende middelen verwerven, renoveren en verkopen.
De vennootschap mag tevens, zowel in België als in het buitenland, alle handelingen verrichten van
commerciële, industriële, financiële, roerende en onroerende aard, die rechtstreeks of
onrechtstreeks  betrekking hebben op haar doel of die van aard zouden zijn de verwezenlijking, de
uitbreiding of de ontwikkeling ervan te bevorderen. Zij mag door middel van inbreng, fusie,
onderschrijvingen of op elke andere wijze deelnemen in ondernemingen of vennootschappen met
een gelijkaardig of verwant doel. Zij kan ook functies van bestuurder, commissaris of vereffenaar van
zulke vennootschappen uitoefenen.”
Wij laten weg …
“Titel IV. Bestuur - controle
Artikel 10. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Artikel 11 - Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Artikel 12. Vergoeding van de bestuurders
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
Luik B
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Artikel 13. Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Artikel 14. Controle van de vennootschap
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
Titel V – Algemene vergadering
Artikel 15. Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
eerste maandag van de maand juni om 19 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke
feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er
slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Artikel 16. Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.”
Wij laten weg …
“Titel VI. Boekjaar – winstverdeling - reserves
Artikel 20. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
hetzelfde jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.”
Wij laten weg …
“Titel VII. Ontbinding - vereffening
Artikel 22. Ontbinding
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Artikel 23. Vereffenaars
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
Luik B
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
Artikel 24. Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.”
Wij laten weg …
III. OVERGANGSBEPALINGEN
De comparant neemt eenparig de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de
neerlegging ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet.
Eerste boekjaar:
Bij uitzondering gaat het eerste boekjaar in op de datum dat de vennootschap de
rechtspersoonlijkheid verkrijgt, zijnde 20 mei 2021 en eindigt het op 31 december 2021.
Eerste jaarvergadering:
De eerste jaarvergadering wordt gehouden in juni 2022 overeenkomstig de statuten.
Zetel van de vennootschap
Het adres van de zetel is gevestigd te 1950 Kraainem, Mechelsesteenweg 455 bus 1.
E-mailadres van de vennootschap
Het e-mailadres van de vennootschap is nog niet bekend.
Elke communicatie via dit adres door de aandeelhouders, houders van effecten uitgegeven door de
vennootschap en de houders van certificaten uitgegeven met de medewerking van de vennootschap
wordt geacht geldig te zijn gebeurd.
Benoeming van de bestuurder(s)
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één.
Wordt bij de oprichting als niet statutaire bestuurder aangesteld :
-de Heer  EL ACHARI Abdelhay, wonende te 7110 La Louvière, rue de l’Hospitalité (H-A), 20.
 Zijn mandaat is niet bezoldigd, tenzij de algemene vergadering er anders over beslist.
Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
Overname door de vennootschap van de verbintenissen aangegaan door de zaakvoerder gedurende
de tussentijd
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 mei 2021 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
Kosten en verklaringen van de partijen
De comparanten verklaren te weten dat het bedrag van alle kosten, vergoedingen en lasten, die ten
laste vallen van de vennootschap uit hoofde van haar oprichting, duizend tweehonderd vijftig euro (€
1.250,00) bedraagt.
De comparanten machtigen de instrumenterende notaris deze som vooraf te nemen op het ogenblik
van het vrijgeven van de bij de bank gedeponeerde gelden.
Zij erkennen dat ondergetekende notaris hun aandacht heeft gevestigd op het feit dat de
vennootschap, in uitvoering van haar voorwerp, kan verplicht zijn de nodige voorafgaande
toelatingen of vergunningen te bekomen of bepaalde voorwaarden te vervullen, gelet op in werking
zijnde reglementeringen inzake de toegang tot het beroep.
 VOOR EENSLUIDEND ONTLEDEND UITTREKSEL, enkel neergelegd ter griffie en voor de
publicatie in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad.
Notaris Nele DE CUYPER.
Tezelfdertijd neergelegd : uitgifte van de akte en coördinatie van de statuten.