Ondernemingsnr :
Benaming
(voluit) : SQR INVEST
(afgekort) :
Rechtsvorm : Vennootschap onder firma
Zetel : Otegemstraat(Z) 80
8550
België
Onderwerp akte : Oprichting
Zwevegem
Op heden , 23/01/2017  is door de ondergetekenden – oprichters in het bijzonder:
MBT HOLDING Comw V , btw-nr : 0879.299.357 met maatschappelijke zetel te keiberg (H)14, 8551 zwevegem,
vertegenwoordigd door haar zaakvoerder Bertrem Luc
Entirus Realty Comm V, btw-nr : 0641.815.148 met maatschappelijke zetel te Otegemstraat 80, 8550 
zwevegem, vertegenwoordigd door haar zaakvoerder Flamant Thibault.
Besloten een vennootschap onder firma op te richten als volgt :
 OPRICHTING
De vennootschap die hierbij wordt opgericht, is een Vennootschap onder firma. Haar naam luidt : “SQR
Invest”.
Zij wordt gevestigd te:  Otegemstraat 80, 8550 Zwevegem.
De statuten  zijn bepaald zoals hierna wordt weergegeven.
Het kapitaal van de vennootschap dat voor 100% geplaatst is, bedraagt dertig duizend euro (30.000.00 � ) en is
verdeeld in honderd aandelen met een fractiewaarde van driehonderd euro (300�) per aandeel
 
Op deze aandelen is ingetekend door de oprichters,  zoals hierna wordt uiteengezet, en deze hebben zich
onvoorwaardelijk verbonden tot nagemelde inbrengen en wel als volgt:
 De oprichter sub 1 heeft ingetekend op  50 aandelen en betaalt hiervoor een bedrag van     vijftien duizend
  euro   (15.000,.00 �), volstort ten belope van 15.000 �
 De oprichter sub 2 heeft ingetekend op  50  aandelen en betaalt hiervoor een bedrag van vijftienduizend  euro 
(15.000.00 �), volstort ten belope van 15.000,00 �
De hierboven aangehaalde inbrengen zullen door de  oprichters gestort worden op een  zichtrekening  op naam
van de vennootschap bij volgende bankinstelling :  BNP PARIBAS FORTIS
             
STATUTEN
AFDELING I        BENAMING – ZETEL – DOEL - DUUR
Artikel 1              Rechtsvorm - Naam – Identificatie
De vennootschap is een Vennootschap Onder Firma.
De naam van de vennootschap luidt : SQR Invest
De vennootschap moet telkens wanneer zij haar naam gebruikt, de naam laten voorafgaan of volgen door de
vermelding van haar vennootschapsvorm, ofwel voluit geschreven als        Vennootschap Onder Firma, ofwel
afgekort “ VOF “
Artikel 2              Zetel    
De zetel van de vennootschap is gevestigd te  Otegemstraat 80, 8550 Zwevegem
De zetel kan zonder statutenwijziging verplaatst worden in het Nederlands taalgebied en in het tweetalig gebied
Brussel- hoofdstad, bij besluit van de zaakvoerder(s), mits bekendmaking in de Bijlagen tot het Belgisch
Staatsblad.                                                                                                                          De vennootschap zal
0670661463
overal, zowel in het binnen- als in het buitenland, bij gewone beslissing van de zaakvoerder(s), administratieve
zetels, bijhuizen en kantoren mogen openen.
Artikel 3              Duur     
De vennootschap  bestaat voor onbepaalde duur vanaf heden.
Artikel 4              Doel
De vennootschap heeft als doel, zowel in België als in het buitenland :
- projectontwikkeling, bouwpromotor
- algemene onderneming van bouwwerken, omvattende het optrekken, herstellen of slopen van gebouwen,
individuële huizen, gebouwen met celstructuur, evenals deze bedrijvigheden die betrekking hebben op de gehele
of gedeeltelijke uitvoering van voltooiïngswerken of het toezicht en coördinatie ervan.
- de aan- en verkoop, in- en uitvoer, huur en verhuur, handelsbemiddeling, commissiehandel en
vertegenwoordiging van algemene goederen of specifieke goederen en materialen :
Roerende goederen
Hout en bouwmaterialen
Machines en installaties voor de bouwnijverheid en de weg- en waterbouw,
Rollend materiaal
Textiel en kleding
Verf en vernis
- de aan- en verkoop, in- en uitvoer, huur en verhuur, handelsbemiddeling, commissiehandel en
vertegenwoordiging van om het even welke goederen en materialen
- het ruimen en schoonmaken van bouwterreinen
- onderneming voor het bouwen van individuële huizen en appartementen, eventueel volgens de formule van
“sleutel op de deur”
- de montage van hangars, loodsen, schuren, silo’s enzovoort voor landbouwdoeleinden
- de bouw van tunnels, bruggen, viaducten en dergelijke
- het bouwen van funderingen, inclusief heien
- het vlechten van ijzer en aanbrengen van bekisting
- het uitvoeren van hijs- en hefwerkzaamheden voor rekening van derden
- het optrekken en afbreken van steigers en werkplatforms
- het ruimen van bouwterreinen, proefboren en boren,
- het bouwen van schoorstenen en industriële ovens, open haarden, stookplaatsen, sierschouwen
- schrijnwerk van hout, kunststof, metaal op andere materialen
- vervaardiging van sleutels
- plaatsen van metalen constructies
- aannemer van zinkwerken en metalen dakbedekkingen en niet-metalen dakbedekkingen van gebouwen
- het waterdicht maken van daken en dakterrassen
- het plaatsen van dakbedekkingen met metaal, dakpannen, leien, stro en alle andere materialen
- het plaatsen van dakgoten en regenafvoerbuizen
- de bouw van daken, dakbedekkingen in alle soorten metalen
- alle lood en zinkwerk
- isolatiewerkzaamheden en voegwerken
- loodgieterswerk
- de installatie van gebouwen en andere bouwwerken van waterleidingen, artikelen en apparaten voor sanitair
gebruik, gasaansluitingen, leidingen voor diverse gassen
- installatieactiviteiten voor centrale verwarming, klimaatregeling, ventilatie, gas en sanitair
- vloerafwerking en wandbekleding
- het plaatsen van vloerbedekking van hout en andere materialen
- het plaatsen  van vloer en wandtegels
- tegel-, marmer- en natuursteenactiviteiten
- plafoneer, cementeer- en andere pleisterwerken aan de binnen- en/of buitenzijde van gebouwen en andere
bouwwerken
- stukadoorswerk en het plaatsen van chapes
- schilderwerken en glaszetten
- het behangen en stofferen
- het aanbrengen van glas en van binnendeuren en scheidingswanden in glas
- algemene elektricteitswerken, met inbegrip van elektromechanica, domitica en elektrische verwarming
- het snoeien van bomen en heggen, exploitatie en irrigatiesystemen
- het aanleggen en onderhouden van tuinen, parken en het groene gedeelte van sportvelden
- de installatie van hulpvoedingssystemen, van de bedrading voor telefooninstallaties en computersystemen
- de installatie van liften, roltrappen, antennes en bliksemafleiders
- de installatie van verlichtings- en signaleringssystemen voor wegen en spoorwegen, in havens en luchthavens
- de installatie van al dan niet verplaatsbare tussenwanden, de bekleding van wanden, plafonds,… in metaal
- bouwrijp maken van terreinen
- grondverzet : graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van bouwterreinen, graven van sleuven en geulen,
verwijderen van rotsen, grondverzet met behulp van explosieven
- verlaging van het grondwaterpeil en drainage van bouwterreinen en van land- en bosbouwgrond
- installatie van partikuliere zwembaden
- gevelreiniging door middel van zandstralen, met behulp van stoom, …
- het reinigen van nieuwe gebouwen na beëindiging van de bouwwerkzaamheden
- toezien op bouwwerkzaamheden
- bouwen van individuële huizen – sleutel op de deur
- overige bouwactiviteiten en bouwklusjes
Het aanleggen , het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen;  alle verrichtingen met
betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten (vruchtgebruik , recht van opstal,
erfpacht…), zoals de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen,
bouwen, verbouwen, onderhouden,  verhuren, huren verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen, het ontwerpen en opvolgen van projecten, en het maken van studies met betrekking tot  immobiliën;
de aan-en verkoop; huur en verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van
onroerende goederen, evenals alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan
en die van die aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen; evenals zich borg stellen voor
het  goede verloop van            verbintenissen, door derde personen aangegaan, die het genot zouden hebben
van voormelde roerende en onroerende goederen.                                                                          
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle                
  verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven door
inschrijving of aankoop, het beheren van aandelen, aandelenopties,               obligaties, kasbons afgeleide
producten of andere roerende waarden van welke vorm ook,  uitgegeven door Belgische of buitenlandse
emittenten.                                                                      
- Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of               
  particulieren, in eender welke vorm; het zich borg  stellen of aval verlenen, in de meest               ruime zin ; alle
handelsoperaties en financiële operaties verrichten, behalve deze die                            wettelijk voorbehouden
zijn aan depositobanken , houders van deposito’s op korte termijn,               spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen. 
II. VOOR EIGEN REKENING, VOOR REKENING VAN DERDEN OF IN DEELNEMING MET DERDEN
- Het verlenen van materiële, met inbegrip van intellectuele diensten en adviezen aan derden               daaronder
begrepen het voeren en-of ondersteunen van management, het dagelijks bestuur en het
bestuur.                                                                                                                                                    
- Het verwerven van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te richten       rechtspersonen of
ondernemingen; het stimuleren, plannen en coördineren van de ontwikkeling van voormelde rechtspersonen of
ondernemingen.                                                                          
- Het waarnemen van bestuursopdrachten en-mandaten, het uitoefenen van opdrachten en
fusies.                                                                                                                                                            
- Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten en technologieën
en hun toepassingen; het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële vaste activa.           
- De aan- en verkoop, evenals de in-en uitvoer van om het even welke goederen.   
  III. BIJZONDERE BEPALINGEN
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen en manieren,
die zij het best geschikt achten.                                                                                                                  De
vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende handelingen
verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar maatschappelijk doel of welke van aard zouden
zijn de verwezenlijking ervan geheel of gedeeltelijk te vergemakkelijken; ze kan leningen of schulden aangaan bij
derden ( met inbegrip van haar aandeelhouders en haar bestuurders ) en kan alle kosten maken en investeringen
doen die zij nodig of wenselijk acht.                             
                                                                                                                                     De vennootschap mag
evenwel geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de Wetten en Koninklijke
Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en over het vermogensbeheer en het
beleggingsadvies.                                                                                            De vennootschap zal zich bovendien
dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan reglementaire bepalingen, voor zover de
vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoen. De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng,
fusie, inschrijving of op elke andere wijze in ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een
gelijkaardig, soortgelijk of samenhangend doel hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of
een gedeelte van haar maatschappelijk
doel.                                                                                                                                        De vennootschap kan
zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van derden borg stellen, onder
meer door haar goederen in hypotheek af in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak.
AFDELING II       KAPITAAL-MAATSCHAPPELIJKE AANDEELBEWIJZEN
Artikel 5              Kapitaal
Het kapitaal bedraagt dertig duizend  euro  (30.000.00 �) , onderschreven en  voor 100% volstort in speciën.
Artikel 6              Aandelen
Het kapitaal is vertegenwoordigd  door  100  aandelen, met een fractiewaarde van driehonderd  euro  (300 �) per
aandeel.
Alle aandelen zijn op naam en worden aangetekend in een aandelenregister dat bewaard wordt op de zetel van
de vennootschap, en daar ter inzage is van de vennoten
AFDELING III      VENNOTEN
Artikel 7              Hoofdelijke en onbeperkte aansprakelijkheid
De werkende vennoten zijn hoofdelijk en onbeperkt gehouden voor alle verbintenissen van de vennootschap
Artikel 8              Overdracht van aandelen
De aandelen zijn niet overdraagbaar, behoudens bij unanieme toestemming van alle vennoten of wanneer de
overdracht geschiedt ten voordele van één of meerdere vennoten of ten voordele van hun bloedverwanten in
opgaande en neergaande lijn.
Geen vennoot mag zonder toestemming van alle andere medevennoten een derde persoon tot deelgenoot
nemen wat zijn aandeel in de vennootschap betreft.
AFDELING IV     BESTUUR EN CONTROLE
De vennootschap wordt bestuurd door de zaakvoerder.
Worden aangesteld tot zaakvoerder: de heer  Flamant Thibault en de Heer Bertrem Luc.
Artikel 10            Controle
Iedere vennoot heeft individueel de onderzoeks- en controlebevoegdheid van een commissaris en heeft recht op
de informatie zoals bepaald in artikel 127 van het Wetboek van  Vennootschappen, teneinde zich te kunnen
vergewissen van de financiële toestand van de vennootschap.
De vennoten kunnen zich op hun kosten laten bijstaan of vertegenwoordigen door een accountant.
AFDELING V       ALGEMENE VERGADERING
Artikel 11            Algemene Vergadering
De algemene vergadering bestaat uit alle vennoten.
De algemene vergadering wordt bijeengeroepen door de zaakvoerder(s).
Indien alle vennoten aanwezig of geldig vertegenwoordigd zijn, dient geen verantwoording van de bijeenroeping
te worden gegeven.
De algemene vergadering zal worden voorgezeten door een zaakvoerder. De vergadering benoemt een
secretaris. Van de vergaderingen zullen notulen worden opgemaakt waarin de genomen beslissingen worden
geacteerd. De notulen zullen worden ondertekend door de voorzitter en de secretaris van de vergadering.
De kopieën of uittreksels van deze notulen, voor de gerechtelijke of buitengerechtelijke doeleinden, zullen
worden ondertekend door een zaakvoerder.
Artikel 12            Jaarvergadering
De algemene vergadering komt ten minste één maal per jaar bijeen.
De jaarlijkse vergadering van de vennoten zal worden gehouden op twintig juni van ieder jaar om tien uur.
De jaarvergadering heeft tot doel:                                                                                                                      
          1. Bestemming van het
resultaat                                                                                                                                    2. Goedkeuring van
de balans en de resultaatrekening;                                                                                                   3. Kwijting aan
de zaakvoerder(s)
De beslissingen op de jaarvergadering worden genomen met unanimiteit van stemmen.
Artikel 13            Bijzonder algemene vergadering
De bijzondere algemene vergadering van de vennoten kan op elk ogenblik worden samengeroepen op verzoek
van iedere vennoot en dit binnen de maand van dit verzoek.
De bijzondere algemene vergadering heeft tot doel de wijziging van de statuten.
De beslissing tot statutenwijziging dienen te worden genomen met unanimiteit van alle vennoten.
Artikel 14            Stemrecht
Elk aandeel heeft recht op één stem.
Elke stem van een vennoot mag persoonlijk worden uitgebracht, ofwel verzonden per gewone brief, telex,
telegram, telegraaf, fax of e-mail of om het even welk ander communicatiemiddel.                    Een stem kan
geldig worden uitgebracht door tussenkomst van een lasthebber of een gevolmachtigde die niettemin de
hoedanigheid van de vennoot moet bezitten.
Artikel 15            Aanwezigheidsquorum
Zowel de jaarvergadering als de bijzondere algemene vergadering kan slechts geldig beraadslagen en beslissen
wanneer ten minste 75% van de aandelen vertegenwoordigd zijn.
AFDELING VI     BOEKJAAR – BALANS – WINSTVERDELING
Artikel 16            Boekjaar
Het boekjaar begint op 1 januari  en eindigt  op 31 december.                                                
Artikel 17            Inventaris-Balans
Op het einde van elk boekjaar wordt door toedoen van de zaakvoerder(s) de inventaris van het vermogen van de
vennootschap opgesteld, wordt de balans en resultatenrekening opgemaakt over het voorbije boekjaar en wordt
de boekhouding afgesloten.
Artikel 18            Winstverdeling
Op voorstel van de zaakvoerder(s) beslist de jaarvergadering over de bestemming die aan het resultaat zal
worden gegeven.
AFDELING VII    ONTBINDING- VEREFFENING
Artikel 19            Ontbinding
De vennootschap kan worden  ontbonden bij besluit van de bijzondere algemene vergadering genomen volgens
de regels die voor de wijziging van de statuten zijn gesteld, onverminderd het recht van elke vennoot tot een
eenzijdige opzegging van de vennootschap aangegaan voor onbepaalde duur, mits deze opzegging aan alle
andere vennoten en ter goeder trouw en niet ontijdig geschiedt overeenkomstig de artikelen 43 en 44 van het
Wetboek van Vennootschappen.
De vennootschap zal niet ontbonden zijn door opzegging door één van de vennoten, of het overlijden van een
vennoot, noch bij onbekwaamverklaring, kennelijk onvermogen of faillissement van een vennoot.
Ingeval van éénzijdige opzegging door een vennoot, van onbekwaamverklaring, kennelijk onvermogen of
faillissement van een vennoot zal de vennootschap voortduren  tussen de overblijvende vennoten behoudens
andersluidende beslissing van laatstgenoemden bij onbekwaamverklaring, kennelijk onvermogen of faillissement
van een vennoot. De aandelen van de opzeggende vennoot, of van de onbekwaamverklaarde, kennelijk
onvermogende of gefailleerde vennoot gaan pondspondsgewijze, behoudens andersluidend akkoord, over op de
vennoten die de vennootschap verder zetten mits vergoeding gelijk aan de waarde van die aandelen geschat op
het ogenblik van de opzegging, de onbekwaamverklaring, het kennelijk onvermogen of het faillissement.  
Ingeval van overlijden van een vennoot, zal de vennootschap voortduren met zijn/haar  erfgenamen of
rechtverkrijgenden, onverminderd het recht van de overlevende vennoten om de aandelen van de overleden
vennoot pondspondsgewijze, behoudens andersluidend akkoord, over te nemen binnen de vijf maanden te
rekenen van het overlijden, mits vergoeding gelijk aan de waarde van die aandelen geschat op het ogenblik van
het overlijden.
Bij gebrek aan overeenstemming tussen partijen over de waarde van de aandelen, zal deze op bindende wijze
vastgesteld worden door een onafhankelijk aan te wijzen door partijen in gemeen overleg, of bij gebrek aan
overeenstemming over de deskundige, door een deskundige aan te stellen door de bevoegde gerechtelijke
instantie op verzoek van de meest gerede partij. De deskundige zal de waarde van de aandelen bepalen
rekening houdend met normaal gangbare waarderingsmethoden uitgaande van de laatst goedgekeurde
jaarrekening. Voor het bepalen van de parameters zal de deskundige zich laten leiden door de principes van de
voorzichtigheid en zal hij rekening houden met de activiteit van de vennootschap, haar positie in de markt en de
economische conjunctuur.
De vennootschap is ontbonden wanneer alle aandelen in één hand verenigd zijn.
Artikel 20            Vereffening
Na ontbinding wordt de vennootschap geacht voor te bestaan voor haar vereffening.
Behoudens andersluidende beslissing van de vennoten worden de zaakvoerders ten aanzien van derden als
vereffenaars beschouwd.
De vereffenaars treden evenwel pas in functie nadat de rechtbank van koophandel is overgegaan tot de
bevestiging van hun benoeming.
De vereffenaars beschikken over de meest uitgebreide bevoegdheden hun toegekend door de artikelen 186 en
volgende van het Wetboek van Vennootschappen.
De vereffenaars moeten de algemene vergadering van vennoten bijeenroepen wanneer vennoten die één vijfde
van het maatschappelijk kapitaal vertegenwoordigd, het vragen.
De vereffenaars zenden in de zesde en twaalfde maand van het eerste vereffeningsjaar een omstandige staat
van de toestand van de vereffening over aan de griffie van de rechtbank van koophandel van het arrondissement
waarin de vennootschap haar zetel heeft. Die staat vermeldt onder meer de ontvangsten, de uitgaven en de
uitkeringen en geeft aan wat nog moet worden vereffend. Vanaf het tweede jaar van de vereffening wordt die
omstandige staat slechts om het jaar aan de griffie overgezonden en bij het vereffeningsdossier gevoegd.
Onverminderd de rechten van de bevoorrechte schuldeisers, betalen de vereffenaars alle schulden naar
evenredigheid en zonder onderscheid tussen opeisbare en niet opeisbare schulden, onder aftrek, wat deze
betreft, van het disconto. Zij mogen echter op eigen risico eerst de opeisbare schulden betalen, ingeval de baten
de lasten aanmerkelijk te boven gaan of de schuldvorderingen op termijn voldoende gewaarborgd zijn,
onverminderd het recht van de schuldeisers om zich tot de rechtbank te wenden.
Vooraleer de vereffening wordt afgesloten, leggen de vereffenaars het plan voor de verdeling van de activa onder
de verschillende schuldeisers voor akkoord voor aan de rechtbank van Koophandel van het arrondissement
waarbinnen de vennootschap haar zetel heeft.
Na betaling van de schulden of consignatie van de nodige gelden om die te voldoen, verdelen de vereffenaars
onder de vennoten de gelden of waarden die gelijk verdeeld kunnen worden; zij overhandigen hun goederen die
zij voor nadere verdeling hebben moeten overhouden
AFDELING VIII   DIVERSE BEPALINGEN
Artikel 21            Woonplaats
Elke vennoot of zaakvoerder verklaart voor de toepassing  van deze statuten woonstkeuze te doen op de
maatschappelijke zetel van de vennootschap waar alle kennisgeving, mededelingen en aanmaningen geacht
zullen worden haar/hem rechtsgeldig te zijn gedaan
III. OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN
Aanvang en einde van het eerste boekjaar- Eerste jaarvergadering
Het eerste boekjaar vangt aan op 25 januari 2017 en zal eindigen op 31 december 2018
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in juni 2019.
Bekrachtiging – artikel 60 Wetboek van vennootschappen      
Ondergetekenden verklaren dat de vennootschap alle akten bekrachtigt en overneemt die voor de vennootschap
in oprichting werden verricht tot op heden.
Opgemaakt in drievoud te  Harelbeke  op 23/01/2017
Twee originelen worden bewaard op de zetel van de vennootschap.                                                          
Een derde exemplaar wordt na registratie neergelegd in het vennootschapsdossier.