Ondernemingsnr : 1003560020
Naam
(voluit) : CHELCAB
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Kouter 293
 : 9800 Deinze
Onderwerp akte :
KAPITAAL, AANDELEN, STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE,
OVERIGE WIJZIGINGEN)
Er blijkt uit een proces-verbaal opgesteld op 16 mei 2024 door meester Steven Verbist, geassocieerd
notaris te Gent (4° kanton), geregistreerd, dat de buitengewone algemene vergadering van de
besloten vennootschap "CHELCAB" met zetel te 9800 Deinze, Kouter 293 - ingeschreven
rechtspersonenregister Gent afdeling Gent onder nummer 1003.560.020 met BTW- nummer BE
1003.560.020, is bijeengekomen en aldaar volgende beslissingen genomen heeft:
EERSTE BESLISSING – Verslaggeving inbreng in natura
De vergadering neemt kennis van het verslag van het bestuursorgaan en het verslag van de
bedrijfsrevisor over de beschrijving van de bijkomende inbreng in natura en de toegepaste wijze van
waarderen omtrent de voorgenomen bijkomende inbreng in natura (art 5:133 WVV) zonder uitgifte
van nieuwe aandelen.
De voorzitter wordt ervan ontslagen om lezing te geven van deze verslagen.
1/ Conclusie verslag Bedrijfsrevisor
Dat deze bijkomende inbreng in natura een werkelijk en volwaardig actief bezit vertegenwoordigt, en
dat zijn beschrijving aan de vereisten van rechtzinnigheid en volledigheid beantwoordt – samen met
de verantwoording van de uitgifteprijs, wordt gestaafd door het verslagschrift van BV MOORE
AUDIT, met zetel te 8560 Wevelgem, Kortrijkstraat 145, ingeschreven in het rechtspersonenregister
Brussel, Nederlandstalige afdeling onder het nummer 0453.925.059, vertegenwoordigd door de heer
Piet Dujardin, bedrijfsrevisor,
Er wordt hier akte van genomen dat dit verslag besluit in volgende termen, volgt letterlijk citaat:
“9.Conclusies
Overeenkomstig artikel 5:133 § 1 van het WVV brengt ondergetekende, BV MOORE AUDIT,
kantoorhoudend te 8560 Wevelgem, Kortrijkstraat 145 (ondernemingsnummer 0453.925.059),
vertegenwoordigd door de heer Piet DUJARDIN, in hoedanigheid van bedrijfsrevisor, hierna aan de
buitengewone algemene vergadering de BV CHELCAB, met zetel te 9800 Deinze, Kouter 293,
ingeschreven in het rechtspersonenregister met ondernemingsnummer 1003.560.020, gekend op de
Ondernemingsrechtbank te Gent, afdeling Gent (hierna genoemd: “de Vennootschap”) onze
conclusie uit in het kader van onze opdracht als bedrijfsrevisor, waarvoor wij werden aangesteld bij
opdrachtbrief van 29 maart 2024.
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens de Norm inzake de opdracht van de bedrijfsrevisor in
het kader van inbreng in natura en quasi-inbreng van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren. Onze
verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de sectie
“Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura”.
Inzake de inbreng in natura
Overeenkomstig artikel 5:133 §1 WVV hebben wij de hierna beschreven aspecten, zoals deze
opgenomen werden in het bijzonder verslag van het bestuursorgaan op datum van 8 april 2024
onderzocht en hebben geen bevindingen van materieel belang te melden inzake:
• de beschrijving van de in te brengen bestanddelen;
• de toegepaste waardering;
• de daartoe aangewende methodes van waardering.
Tevens concluderen wij dat de voor de inbreng in natura toegepaste waarderingsmethodes leiden tot
de waarden van de inbreng en deze ten minste overeenkomen met de waarden van de inbreng die in
de ontwerpakte wordt vermeld.
Er worden geen nieuwe aandelen uitgegeven van BV CHELCAB ter vergoeding van de inbreng in
natura.
Onze conclusies zijn slechts geldig onder voorbehoud van goedkeuring van de transactie zonder
uitgifte van nieuwe aandelen door de algemene vergadering, conform artikel 5:120 §2 WVV. BV
CHELCAB – inbreng in natura conform artikel 5:133 §1 WVV: verslag van de bedrijfsrevisor 21/22
No fairness opinion
Onze opdracht overeenkomstig artikel 5:133 WVV bestaat er niet in uitspraak te doen over de
geschiktheid of opportuniteit van de verrichting, noch over de waardering van de vergoeding die als
tegenprestatie voor de inbreng wordt gegeven, noch over de vraag of die verrichting rechtmatig en
billijk is (“no fairness opinion”).
Overige aangelegenheid
De te verstrekken stukken en informatie werden ons niet tenminste één maand voor de
buitengewone algemene vergadering overhandigd, zodat wij niet in de mogelijkheid waren het
verslag over te maken aan de vennootschap 15 dagen vóór de buitengewone algemene vergadering.
Deze laattijdigheid heeft evenwel geen wezenlijke invloed op onze opdracht uitgeoefend.
Verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan betreffende:
• het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap;
• de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura; en
• het melden van de vergoeding die als tegenprestatie wordt verstrekt.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende
• het onderzoeken van de door het bestuursorgaan gegeven beschrijving van elke inbreng in natura;
• het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende waarderingsmethodes;
• de melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met de
waarde van de inbreng die in de ontwerpakte wordt vermeld; en
• het vermelden van de werkelijke vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng verstrekt.
*** ***
***
Beperking van het gebruik van dit verslag
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van artikel 5:133 §1 WVV en mag niet voor andere
doeleinden worden gebruikt
Wevelgem, 13 mei 2024
BV MOORE AUDIT,
vertegenwoordigd door:
Piet Dujardin,
Bedrijfsrevisor”
2/ Verslag van het bestuursorgaan
Tevens werd het bijzonder verslag, opgemaakt door de bestuurders van de vennootschap,
overeenkomstig het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen omtrent de bijkomende inbreng
in natura, hier voorgebracht, opgemaakt op 8 april 2024.
Beide verslagen worden aan onderhavige akte gehecht na te zijn ondertekend door de partijen,
vertegenwoordigd als gezegd en mij notaris.
TWEEDE BESLISSING – bijkomende INBRENG IN NATURA ZONDER UITGIFTE VAN NIEUWE
AANDELEN
Met éénparigheid van stemmen wordt besloten om het beschikbaar vermogen van de vennootschap
te verhogen met een miljoen honderdvijftigduizend euro (€ 1.150.000,00) door een bijkomende
inbreng in natura van de hierna beschreven onroerende goederen.
Deze bijkomende inbreng in natura gebeurt zonder uitgifte van nieuwe aandelen conform artikel 5:
120 §2 WVV en wordt geboekt op de beschikbare eigen vermogensrekening.
Voor zoveel als nodig en met éénparigheid van stemmen en unaniem wordt beslist om afstand te
doen van de verslagen voorzien in artikel 5:121 §1 WVV.
DERDE BESLISSING – beschrijving bijkomende inbreng in natura
De inbrenger, de heer BOSTOEN Henry, voornoemd, verklaart op de hoogte te zijn van de financiële
toestand en van de statuten van de vennootschap en verklaart verder in te schrijven zoals hierna
uiteengezet op de geplande bijkomende inbrengen om het beschikbaar vermogen te verhogen in
verhouding tot zijn aandelenbezit en verklaart de hierna beschreven onroerende goederen in te
brengen in de besloten vennootschap CHELCAB.
ONROERENDE INBRENG
3.1. Beschrijving van onroerende goederen
STAD DEINZE - eerste afdeling
    1.  Een perceel bouwland, gelegen te Deinze, Kouter 293, ten kadaster gekend als Caleshoek,
volgens titel gekadastreerd sectie A, nummer 22/B/2 en volgens huidig kadaster gekadastreerd
sectie A, nummer 22B2 P0000, met een oppervlakte van zeventig are zestig centiare (70a 60ca).
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd): € 40,00
    1.  Een perceel bouwland, gelegen te Deinze, Kouter 293, ten kadaster gekend als Caleshoek,
volgens titel gekadastreerd sectie A, deel van nummers 9/B, 19/A en 21/D en volgens huidig
kadaster gekadastreerd sectie A, nummer 9D P0000, met een oppervlakte van vier hectare
vijfentwintig are zevenenveertig centiare (4ha 25a 47ca).
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd): € 213,00
    1.  Een perceel weiland, gelegen te Deinze, Kouter 293, ten kadaster gekend als Caleshoek,
volgens titel gekadastreerd sectie A, deel van nummers 9/B, 19/A en 21/D en volgens huidig
kadaster gekadastreerd sectie A, nummer 21F P0000, met een oppervlakte van vijf hectare zestig
are tweeëntwintig centiare (5ha 60a 22ca).
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd): € 307,00
(…)
VIERDE BESLUIT - VOLMACHT VOOR ADMINISTRATIEVE FORMALITEITEN
Teneinde de nodige formaliteiten te vervullen bij de Kruispuntbank voor Ondernemingen, de diensten
van de BTW, de sociale verzekeringskas, de fiscale administratie en/of bij de ondernemingsloketten,
zowel voor de in-schrijving van de vennootschap als voor elke latere wijzi-ging of aanpassing
daarvan, wordt, met recht van indeplaatsstelling, volmacht gegeven aan de bedienden en/of
aangestelden van de besloten vennootschap “HLB SEFICO”, met zetel te 1170 Watermaal-
Bosvoorde, Terhulpsesteenweg 166, vestigingseenheid te 8500 Kortrijk, President Kennedypark 31,
ingeschreven in het Rechtspersonenregister Brussel onder nummer BTW BE0438.341.713”, die
aldus is aangewezen als lasthebber ad hoc van van de vennootschap, of elke andere door haar
aangewezen persoon.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
 
 
 
VOOR GELIJKVORMIG ANALYTISCH UITTREKSEL
(opgemaakt voor registratie in toepassing van artikel 173, 1°bis W.Reg.)
 
Meester Steven Verbist, geassocieerd notaris
 
Tegelijk hiermee neergelegd:
    •  Een uitgifte van de akte dd. 16 mei 2024
    •  Statuten