Ondernemingsnummer :
Benaming :
(voluit) :
Projects and New Dreams
(verkort) :
PAND
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
Welvaartstraat 131
2590 Berlaar
Onderwerp akte :
Oprichting
Uittreksel uit een akte verleden voor notaris Tom Bogaert te Wilrijk-Antwerpen op 11 juni 2018,
opgemaakt voor registratie, houdende oprichting van een vennootschap met volgende kenmerken:
- VENNOTEN:
1./ Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "VIA REAL ESTATE SERVICES" in het
kort "VIARES", opgericht blijkens akte verleden voor notaris Tom BOGAERT te Wilrijk op 12
november 2008, gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 25 november 2008 onder
nummer 08183571, waarvan de statuten gewijzigd werden blijkens akte verleden voor notaris Tom
Bogaert te Wilrijk op 16 april 2014, gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 19 mei
daarna onder nummer 14101561.
Vennootschap met maatschappelijke zetel te 2590 Berlaar, Welvaartstraat 131, BTW BE0807.
798.083, RPR Antwerpen afdeling Mechelen 0807.798.083.
Alhier vertegenwoordigd door haar zaakvoerder, de heer VAN OLMEN Angelo, geboren te Lier op 15
juli 1974, echtgenoot van mevrouw VAN HERCK Nancy Greta August, geboren te Berlaar op 15 juli
1973, wonende te 2590 Berlaar, Welvaartstraat 131, hiertoe benoemd blijkens voormelde
oprichtingsakte.
2./ Naamloze vennootschap "RICHARD, CHRISTIAN, BRIGITTE" in het kort "R.C.B. ", opgericht
blijkens akte verleden voor notaris Eric Louis Adriaenssens te Antwerpen op 14 juni 1996,
gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 8 juli 1996 onder nummer 20040708-
0101067, waarvan de statuten gewijzigd werden blijkens akte verleden voor notaris Peter
Dehandschutter te Aartselaar op 17 juni 2004, gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad
van 8 juli daarna onder nummer 04101067.
Vennootschap met maatschappelijke zetel te 2970 Schilde, Steynhoefsedreef 1, BTW BE0458.
231.562, RPR Antwerpen afdeling Antwerpen 0458.231.562.
Alhier vertegenwoordigd door haar gedelegeerd bestuurder, de heer VAN OEVELEN André Maria
Jan, ongehuwd, geboren te Merksem op 26 november 1963, van Nederlandse nationaliteit, wonend
te 2970 Schilde, Steynhoefsedreef 1, hiertoe herbenoemd blijkens de notulen van de bijzondere
algemene vergadering de dato 4 juni 2018, nog te publiceren in de bijlagen tot het Belgisch
Staatsblad.
3./ De heer VERSCHAEREN Hans, geboren te Duffel op 24 maart 1973, echtgenoot van Mevrouw
VAN SEGBROECK Annick, geboren te Rumst op 2 november 1979, wonende te 2570 Duffel,
Waarloossteenweg 106 B.
- RECHTSVORM:
Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid
- NAAM:
“PROJECTS AND NEW DREAMS”
- DUUR:
Artikel 2.- Duur
De vennootschap wordt opgericht voor onbeperkte tijd. Ze verwerft rechtspersoonlijkheid op datum
van neerlegging ter griffie.
- ZETEL:
0697888076
Luik B
De zetel is gevestigd te Berlaar, met als eerste adres Welvaartstraat 131, en de vennootschap is
ingeschreven in het rechtspersonenregister (RPR) ter griffie van de rechtbank van koophandel te
Antwerpen afdeling Mechelen.
- DOEL:
De vennootschap heeft tot maatschappelijk doel:
Het beheren en oordeelkundig uitbreiden van een patrimonium, bestaande uit onroerende en
roerende goederen. De vennootschap mag overgaan tot het aan- en verkopen, verkavelen,
opschikken, uitrusten, valoriseren, bouwen, in erfpacht geven of nemen, in leasing geven of nemen,
opstalrecht verlenen of verkrijgen, verhuren of in huur nemen van onroerende en roerende goederen,
bebouwd of onbebouwd, gemeubeld of ongemeubeld.
De vennootschap mag tevens de bedrijvigheden coördineren die betrekking hebben op de gehele of
de gedeeltelijke uitvoering van voltooiingswerken door onderaannemers.
Het verstrekken van advies in de meest ruime zin.
Projectontwikkeling en handel in onroerend goed.
Projectontwikkeling voor de woningbouw, voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor
renovatiewerken, voor de bouw van appartementsgebouwen, voor kantoorbouw.
Handel in onroerende goederen voor eigen rekening.
Verhuur van onroerend goed voor eigen rekening.
Het bevorderen van de oprichting van vennootschap door inbreng, participaties of investeringen.
Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren onder om het
even welke vorm.
Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële, juridische of administratieve
aard, in de ruimste zin met uitzondering van adviesverschaffing inzake beleggingen en geldplaatsing.
Bemiddeling in het beheer van onroerend goed voor rekening van derden.
Bemiddeling in onroerend goed
Schatten en evalueren en beheren van onroerend goed.
Het verlenen, in opdracht van de eigenaar of de mede-eigenaars, van alle diensten die noodzakelijk
zijn voor het behoorlijk functioneren van de gebouwen waarvan het beheer wordt waargenomen.
De normale werkzaamheden van raadgevend ingenieurs zoals het ontwerpen, berekenen , in
tekening brengen en detailleren van allerhande constructies in beton, staal, hout en allerlei andere
materialen, voorgespannen beton en dergelijke, wegen, rioleringswerken, kunstwerken en
zuiveringsinstallaties. In het algemeen, alle studies betreffende burgerlijke bouwkunde en betreffende
technische installaties van allerlei aard, zo ook onderzoekingen en expertises op al de voornoemde
terreinen, alsmede het coördineren van binnen- en buitenlandse projecten hieromtrent.
Het innen van huur.
Bemiddeling bij aankoop, verkoop en verhuur van vergunningen.
Werkzaamheden als syndicus of rentmeester.
Het bestuur en de coördinatie voor het optrekken van gebouwen, ruwbouw en onder dak zetten,
evenals bekisting en ijzervlechtwerk.
Algemene onderneming omvat, behalve de bedrijvigheden van de voorgaande rubriek, degene die
betrekking hebben op de gehele of gedeeltelijke uitvoering van de voltooiingswerken of op de
coördinatie van deze laatste wanneer ze door onderaannemers wordt uitgevoerd.
Onderneming voor het leggen van tegelvloeren, mozaïek en alle andere bedekkingen van muren en
vloeren
Onderneming voor timmer- en schrijnwerk voor gebouwen
Onderneming voor voegwerken
Onderneming voor metaalconstructie
Onderneming voor het leggen van kabels en diverse leidingen
Onderneming voor elektriciteitswerken
Onderneming voor het plaatsen van centrale verwarming, sanitair, lood- en zinkwerken.
Onderneming voor het restaureren en renoveren van bestaande gebouwen en monumenten
Het aankopen, verkopen, verhuur en huur, leasing van roerende goederen
Het waarnemen van bestuursfuncties of de functie van vereffenaar in andere vennootschappen
Dit alles in de meest ruime zin.
De vennootschap handelt voor eigen rekening, in consignatie, in commissie, als tussenpersoon of als
vertegenwoordiger.
Zij mag deelnemen in alle ondernemingen die een gelijkaardig doel nastreven, ook aanverwant, of
die de verwezenlijking van het maatschappelijk doel vergemakkelijken.
In de algemene regel mag de vennootschap alle daden stellen van burgerlijke als commerciële aard,
roerende, onroerende, industriële of financiële aard, welke rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of
gedeeltelijk in verband staan met het maatschappelijk doel.
De vennootschap mag alle handelingen stellen welke niet onder de goedkeuring van de Autoriteit
voor Financiële Diensten en Markten (FSMA) valt.
Luik B
- KAPITAAL:
Het geheel geplaatste maatschappelijk kapitaal van de vennootschap bedraagt zestigduizend euro (€
60.000,00).
Het is verdeeld in honderd (100) aandelen zonder nominale waarde met een breukwaarde van één /
honderdste (1/100ste) ieder.
Inbreng in geld
Het volledig maatschappelijk kapitaal wordt onderschreven als volgt:
1. Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "VIA REAL ESTA-TE SERVICES",
voornoemd, onderschrijft het kapitaal ten belope van vierentwintigduizend euro (€ 24.000,00),
waarvoor haar veertig (40) aandelen worden toegekend;
2. Naamloze vennootschap "RICHARD, CHRISTIAN, BRIGITTE", voornoemd, onderschrijft het
kapitaal ten belope van vierentwintigduizend euro (€ 24.000,00), waarvoor haar veertig (40) aandelen
worden toegekend.
3. de heer Hans VERSCHAEREN, voornoemd, onderschrijft het kapitaal ten belope van
twaalfduizend euro (€ 12.000,00) waarvoor hem twintig (20) aandelen worden uitgereikt.
De comparanten verklaren dat het kapitaal van de vennootschap is volstort ten belope van
zestigduizend euro (€ 60.000,00).
De notaris bevestigt bij toepassing van artikel 226,1° van het Wetboek van vennootschappen dat de
wettelijke vereisten aangaande de plaatsing en volstorting van het kapitaal, werden nageleefd.
De oprichters verklaren door ondergetekende notaris op de hoogte te zijn gebracht van de bepaling
in artikel 60 van het Wetboek van vennootschappen dat zij die verbintenissen hebben aangegaan
voor de vennootschap in oprichting voor deze verbintenissen hoofdelijk en persoonlijk aansprakelijk
zijn, indien de vennootschap deze verbintenissen niet uitdrukkelijk overneemt binnen twee maanden
na de neerlegging van de oprichtingsakte op de griffie van de rechtbank van koophandel.
De oprichters verklaren bij toepassing van zelfde bepaling dat de vennootschap alle verbintenissen
overneemt door hen of één van hen aangegaan voor rekening en ten name van de vennootschap in
oprichting, te rekenen vanaf heden, onder opschortende voorwaarde van voormelde neerlegging van
de oprichtingsakte. Voormelde verbintenissen zullen worden geacht van het begin af door de
vennootschap te zijn aangegaan, van zodra de vennootschap rechtspersoonlijkheid zal hebben
verworven.
Dit geldt eveneens voor de verbintenissen die door hen of één van hen worden aangegaan vanaf
heden en vóór de neerlegging van de oprichtingsakte, welke verbintenissen evenwel dienen te
worden bekrachtigd eens de vennootschap rechtspersoonlijkheid zal hebben verworven.
- BESTUUR:
De vennootschap wordt bestuurd door een of meer zaakvoerders, al dan niet vennoot.
De zaakvoerder is bevoegd om alle handelingen van intern bestuur te verrichten die nodig of dienstig
zijn tot verwezenlijking van het doel van de vennootschap, met uitzondering van die handelingen
waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap in en buiten rechte.
* EERSTE ZAAKVOERDER:
Voor onbepaalde duur te rekenen vanaf heden wordt door de oprichters tot gewone zaakvoerder(s)
benoemd:
1. Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "VIA REAL ESTA-TE SERVICES",
voornoemd, alhier vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger de heer Angelo VAN
OLMEN, voornoemd.
2. Naamloze vennootschap "RICHARD, CHRISTIAN, BRIGITTE", voornoemd, alhier
vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger de heer André VAN OEVELEN, voornoemd.
Die bevestigen dat de uitoefening van deze functie hun niet verboden is ingevolge enige wettelijke
maatregel, en die verklaren de hun verleende opdracht te aanvaarden.
Hun mandaat zal onbezoldigd zijn zolang de algemene vergadering hierover niet anders beslist.
De zaakvoerders zullen maar hun taak kunnen opnemen vanaf de neerlegging van de stukken ter
griffie.
* VASTE VERTEGENWOORDIGER:
Wanneer de vennootschap wordt benoemd tot bestuurder, zaakvoerder, lid van directiecomité of
vereffenaar van een andere vennootschap, wordt de heer Angelo VAN OLMEN, voornoemd, als
vaste vertegenwoordiger benoemd, die belast wordt met de uitvoering van de opdracht in naam en
voor rekening van de vennootschap.
- ALGEMENE VERGADERING:
De gewone algemene vergadering van de vennoten moet ieder jaar worden bijeengeroepen op de
vierde vrijdag van mei om achttien uur.
De eerste gewone algemene vergadering zal gehouden worden op de vierde vrijdag van mei om
18.00 uur in het jaar 2020.
- VOORWAARDEN TOELATING EN UITOEFENING STEMRECHT:
Luik B
Onverminderd de regels betreffende de wettelijke vertegenwoordiging en met name van de
wederzijdse vertegenwoordiging van gehuwden, kan elke vennoot op de vergadering
vertegenwoordigd worden door een gevolmachtigde, al dan niet vennoot.
Hij kan daartoe door middel van een stuk dat zijn handtekening draagt (met inbegrip van de digitale
handtekening zoals bedoel in artikel 1322, alinea 2 van het Burgerlijk Wetboek) waarvan kennis is
gegeven per brief, telefax of elektronische post, aan een medevennoot of een derde volmacht geven
hem op een welbepaalde vergadering te vertegenwoordigen en er in zijn plaats te stemmen.
Elk aandeel geeft recht op één stem, behoudens de wettelijke beperkingen.
Wanneer één of meer aandelen op naam toebehoren aan verscheidene personen of aan een
rechtspersoon met een collegiaal orgaan van vertegenwoordiging, dan kunnen de daaraan
verbonden rechten ten aanzien van de vennootschap slechts uitgeoefend worden door een enkele
persoon die daartoe schriftelijk is aangewezen door alle gerechtigden.
Zolang zodanige aanwijzing niet gedaan is, blijven alle aan de aandelen verbonden rechten
geschorst.
Is een aandeel met vruchtgebruik bezwaard, dan wordt het aan dit aandeel verbonden stemrecht
uitgeoefend door de vruchtgebruiker.
- BOEKJAAR:
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op eenendertig december van
ieder jaar.
Het eerste boekjaar loopt vanaf neerlegging ter griffie van het uittreksel van de oprichtingsakte tot 31
december 2019.
- BESTEMMING VAN DE WINST - RESERVE:
Het batig saldo dat de balans aanwijst nadat alle lasten, de algemene kosten, de nodige provisies en
afschrijvingen zijn afgetrokken, maakt de zuivere winst van de vennootschap uit.
Van deze winst wordt ten minste één/twintigste voorafgenomen om het wettelijke reservefonds te
vormen, totdat deze één/tiende van het maatschappelijk kapitaal bedraagt.
Het saldo wordt als dividend onder de vennoten verdeeld naar verhouding van ieders aantal
aandelen en de daarop verrichte stortingen.
Nochtans kan de algemene vergadering besluiten dat de winst of een deel ervan zal worden
gereserveerd of op een andere wijze wordt verdeeld of bestemd.
- VERDELING VAN HET SALDO VAN DE VEREFFENING:
Het netto actief van de vereffening wordt verdeeld onder de maatschappelijke aandelen, in
voorkomend geval rekening houdend met de ongelijke volstorting van de aandelen.
- COMMISSARIS:
Bij toepassing van artikel 141 van het Wetboek van vennootschappen wordt beslist geen
commissaris te benoemen.
- VOLMACHT:
Onder de opschortende voorwaarde van de neerlegging van een uittreksel van onderhavige
oprichtingsakte ter bevoegde Griffie van de Rechtbank van Koophandel, wordt door de comparanten
aan accountant Nadia DE SCHUTTER met maatschappelijke zetel te 2222 Itegem, Krombeekweg 21
met ondernemingsnummer BE 0702.737.680 de nodige machten verleend om alle formaliteiten die
de oprichting van onderhavige vennootschap zullen volgen, te vervullen en uit te voeren en onder
meer deze vereist voor de inschrijving van de vennootschap in het rechtspersonenregister, de KBO,
bij de diensten van de Belasting over de Toegevoegde Waarde, en in het algemeen om alle nodige
of nuttige formaliteiten te vervullen die de vennootschap zullen toelaten haar activiteiten aan te
vangen, en dit met macht tot in de plaatsstelling.
Voor ontledend uittreksel
De notaris 
Tom Bogaert