Ondernemingsnr :
Benaming :
(voluit) : ARCHITECT JO SPAAS
Rechtsvorm : Burgerlijke Vennootschap met de rechtsvorm van een besloten vennootschap 
met beperkte aansprakelijkheid (BV BVBA)
Zetel : 3910 Neerpelt, Hork(SHL) 5
Onderwerp akte : Oprichting
Er blijkt uit een akte verleden  voor notaris Ghislain EERDEKENS, te Neerpelt, op achtentwintig januari 
januari tweeduizend en tien dat er een burgerlijke vennootschap onder de vorm van een besloten vennootschap 
met beperkte aansprakelijkheid werd opgericht door de hierna volgende persoon en en met de volgende 
kenmerken:
1. VENNOOT: 
De heer SPAAS Jozef Jacques Jean Theodore, ingenieur-architect, geboren te Tongeren op drieëntwintig 
september negentienhonderd vierenveertig, echtgenoot van mevrouw JOLY Sabine Marie Rolende Michelle, 
geboren te Brugge op vijfentwintig maart negentienhonderd tweeënvijftig, wonende te 3910 Neerpelt (Sint-
Huibrechts-Lille), Hork 5.
Gehuwd onder het stelsel van  scheiding van goederen ingevolge huwelijkscontract verleden voor notaris 
Georges van Caillie te Brugge op dertig maart negentienhonderd tweeënzeventig, ongewijzigd.
2.
NAAM : “ARCHITECT JO SPAAS”
3.
ZETEL : te 3910 Neerpelt, Hork 5.
4. DOEL : 
De vennootschap heeft tot doel het uitoefenen van het beroep van architect in de meest brede zin, ondermeer 
door rechtstreeks of onrechtstreeks, voor eigen rekening of voor rekening van derden, opdrachten te verwerven 
en uit te voeren op het gebied van architectuur, stedenbouw, landschapsarchitectuur, verkeerskunde, 
milieubeheer, 
burgerlijke 
bouwkunde, 
bijzondere 
uitrustingstechnieken, 
verluchting, 
akoestiek, 
wegeniswerken, EPB-verslaggeving, binnenhuisinrichting, tuin-
en
landschapsinrichting, opmetingen, 
topografie, expertises evenals het uitvoeren van alle activiteiten en verrichtingen welke hiermee verband 
houden, bij uitsluiting evenwel van activiteiten en verrichtingen die met de uitoefening van het beroep van 
architect onverenigbaar zijn.
De vennootschap mag haar maatschappelijk doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle 
niet commerciële wijzen die zij het best geschikt acht en hierbij alle financiële verhandelingen doen, zowel 
roerende als onroerende, mits deze verhandelingen gebeuren op een niet commerciële wijze, volgens het 
beheer van een goed huisvader en  behoudens wettelijke of reglementaire beperkingen. 
Handelsverrichtingen onder welke vorm ook, mogen geen deel uitmaken van het doel van de vennootschap. 
Aankopen en verkopen mogen slechts gedaan worden in functie van het doel. Het is haar toegestaan leningen 
aan te gaan en alle zakelijke en gebruiks- en genotsrechten te verkrijgen.
Het beheer van onroerende goederen zonder een agentschap of zakenkantoor te zijn.
De vennootschap mag op eendere welke wijze samenwerken met andere architecten of andere 
beroepbeoefenaars, natuurlijke of rechtspersonen, waarvan de activiteit verenigbaar is met deze van architect.
De rechtspersoon mag geen deelnemingen bezitten in andere vennootschappen en/of rechtspersonen dan van 
uitsluitend professionele aard. Het maatschappelijk doel en de activiteiten van deze vennootschappen mogen 
niet onverenigbaar zijn met de functie van architect.
De vennootschap kan rechtstreeks of onrechtsreeks, voor eigen rekening of voor rekening van derden 
opdrachten verwerven en uitvoeren betreffende grafische- en reclamevormgeving, illustratief ontwerp alsook 
typografische en andere grafische verwante opdrachten.
De vennootschap mag een bestuursmandaat opnemen in soortgelijke vennootschappen en verenigingen.
De vennootschap mag seminaries en lezingen geven, optreden als deskundige, alsook zetelen in jurypanels van 
welke aard ook verband houdend met en niet onverenigbaar met het beroep van architect.
0822769440
De vennootschap mag investeringen en beleggingen doen zo onder meer de aankoop, de verhuring, het in 
leasing nemen en geven, en de oprichting van gebouwen en allerhande onroerende goederen en rechten, alsook 
het beleggen in en alle handelingen stellen met betrekking tot roerende goederen in de ruimste zin van het 
woord, volgens het beheer van een goed huisvader en zonder dat dit de vorm van een aanvullende commerciële 
activiteit aanneemt. Handelsverrichtingen onder welke vorm ook, mogen geen deel uitmaken van het doel van
de vennootschap. Aankopen en verkopen mogen slechts gedaan worden in functie van het doel.
Elke tussenkomst in of deelneming aan een andere vennootschap of bij derden, onder welke vorm en welke 
wijze dan ook is mogelijk, op voorwaarde dat deze tussenkomst of deelneming van professionele aard is en het 
doel en de activiteiten van deze vennootschap of deze derde niet-onverenigbaar is met het architectenberoep.
Bij de uitoefening van de activiteiten zullen de vennootschap en alle vennoten steeds handelen in 
overeenstemming met en naleving van de Wet van 20 februari 1939, de Wet van 26 juni 1963, het Reglement 
van Beroepsplichten, de aanbevelingen van de Orde van Architecten met betrekking tot de uitoefening van het 
beroep van architect door een rechtspersoon en de toepasselijke wettelijke en deontologische bepalingen in het 
algemeen.
5. KAPITAAL:
Het geheel geplaatste maatschappelijk kapitaal van de vennootschap bedraagt achttienduizend zeshonderd euro 
(€ 18.600).  Het is verdeeld in honderd (100) stem-gerechtigde aandelen zonder aanduiding van nominale 
waarde.
Tot verhoging of vermindering van het maatschappelijk kapitaal kan slechts worden besloten door de 
buitengewone algemene vergadering ten overstaan van een notaris en met inachtname van de bepalingen 
vervat in het Wetboek van Vennootschappen, hierbij rekening houdend met de bijzondere bepalingen zoals 
voorzien in huidige statuten
INBRENG IN SPECIËN
Op ze 100 aandelen werd door de heer SPAAS Jozef Jacques Jean, ingeschreven door storting in speciën ten 
bedrag van twaalfduizend vierhonderd euro.
De vennootschap beschikt bijgevolg over een bedrag van twaalfduizend vierhonderd euro (€ 12.400).
Het geld is gedeponeerd op een bijzondere rekening bij de KBC bank, rekening nummer 731-0089078-07 
geopend op naam van de burgerlijke vennootschap onder de vorm van besloten vennootschap met beperkte 
aansprakelijkheid "ARCHITECT JO SPAAS" in oprichting, zoals blijkt uit een bankattest.
VASTSTELLING VOLSTORTING
Het kapitaal van de vennootschap is volstort ten bedrag van 12.400 euro, waarvoor 100 aandelen werden 
toegekend.
6. DUUR : 
onbepaalde duur;
7. BESTUUR: 
De vennootschap wordt bestuurd door minstens één zaakvoerder al dan niet vennoot. Zij worden aangesteld 
door de algemene vergadering die beslist met meerderheid van stemmen. De zaakvoerder  heeft de meest 
uitgebreide bevoegdheden wat betreft het beheer van de vennootschap met mogelijkheid deze bevoegdheid te 
delegeren.
Enkel die personen kunnen, in naam en voor rekening van de vennootschap, handelingen stellen die behoren 
tot de uitoefening van het beroep van architect dewelke gemachtigd zijn het beroep van architect uit te oefenen 
en die ingeschreven zijn op één van de tabellen van de Orde van Architecten.
Alle zaakvoerders, leden van het directiecomité zo er één is en alle zelfstandige mandatarissen die optreden in 
naam en voor rekening van de vennootschap moeten natuurlijke personen zijn die gemachtigd zijn het beroep 
van architect uit te oefenen en die ingeschreven zijn op één van de tabellen van de Orde van Architecten.
Bij de ondertekening onder ieder stuk dat de vennootschap verbindt, moeten de naam en de hoedanigheid van 
degene die ondertekent, worden vermeld. 
Elke zaakvoerder die, om welke reden ook, zijn inschrijving op de tabellen van de Orde van Architecten 
verliest wordt geacht te zijn ontslagen uit zijn mandaat met onmiddellijke ingang. Er zal onverwijld een 
algemene vergadering worden belegd teneinde dit ontslag te bevestigen en in vervanging te voorzien.
Indien ingevolge het overlijden van een zaakvoerder de vennootschap niet meer geldig kan vertegenwoordigd 
worden beschikt de vennootschap over een termijn van zes maanden om zich in regel te stellen. De 
vennootschap mag in die periode verder het beroep van architect blijven uitoefenen voor zover alle 
handelingen die behoren tot het beroep van architect worden gesteld door personen zijn die gemachtigd zijn het 
beroep van architect uit te oefenen en die ingeschreven zijn op één van de tabellen van de Orde van 
Architecten.
De regularisatie kan gebeuren door de benoeming van een nieuwe zaakvoerder. Indien geen regularisatie 
mogelijk blijkt moet binnen de termijn van zes maanden een algemene vergadering worden gehouden alwaar 
wordt beraadslaagd en beslist tot de ontbinding en vereffening van de vennootschap of tot wijziging van het 
maatschappelijk doel van de vennootschap, zodat de vennootschap niet langer het beroep van architect 
uitoefent.
De vennootschap wordt in en buiten rechte vertegenwoordigd door haar zaakvoerder.
Indien er meerdere zaakvoerders zijn, kan iedere zaakvoerder individueel alle handelingen stellen welke 
noodzakelijk zijn voor de uitoefening van zijn mandaat.
NIET-STATITAIRE ZAAKVOERDER:
De algemene vergadering besloot met éénparigheid van stemmen om als zaakvoerder te benoemen en om in 
deze functie aan te duiden:
a. het aantal zaakvoerders vast te stellen op één.
b. te benoemen tot deze functie: de heer SPAAS Jozef Jacques Jean, gehuwd, wonende te Neerpelt, Hork 5, die 
verklaart heeft te aanvaarden en bevestigt heeft dat hij niet getroffen is door een besluit dat zich daartegen 
verzet.
Te nemen beslissing aangaande de bezoldiging van de zaakvoerder.
Het mandaat van de zaakvoerder is bezoldigd tenzij de algemene vergadering hierover anders beslist.
Benoeming van een commissaris.
Er wordt beslist geen commissaris te benoemen, gezien uit de cijfers van het financieel plan blijkt dat de 
onder-neming de criteria tot benoeming van een commissaris niet overschrijdt.
8. GEWONE ALGEMENE VERGADERING: 
De gewone algemene vergadering van de vennoten, jaarvergadering genoemd, moet ieder jaar worden 
bijeengeroepen op de derde vrijdag van de maand juni om zeventien uur. Indien die dag een wettelijke feestdag 
is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag gehouden.
9. BOEKJAAR: 
Het maatschappelijk boekjaar begint op één januari en eindigt op éénendertig december van ieder jaar. Het 
eerste boekjaar vangt aan bij de oprichting, om te eindigen op éénendertig december tweeduizend en tien. De 
eerste jaarvergadering zal plaatsvinden in de maand juni van het jaar tweeduizend en elf om 17.00 uur 
OVERNAME – BEKRACHTIGING VAN VERBINTENISSEN.
Alle in naam van de in oprichting zijnde vennootschap aangegane verbintenissen, inclusief deze opgenomen in 
onderhavige akte, worden thans door de vennootschap, onder de opschortende voorwaarde van het bekomen 
van de rechtspersoonlijkheid als gevolg van de neerlegging van het uittreksel uit onderhavige oprichtingsakte 
op de griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel, uitdrukkelijk overgenomen en bekrachtigd en dit 
vanaf één januari tweeduizend en tien. De verbintenissen aangegaan tussen de oprichting en de neerlegging 
van het uittreksel dienen, eens de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, te worden bekrachtigd.
10. WINST-ONTBINDING-VEREFFENING
Artikel 18.
Het batig saldo der balans, na aftrek van de algemene onkos-ten, maatschap-pelijke lasten, de nodig geachte 
delgingen en provisies, vormt de netto-winst van de vennootschap.  Op deze winst wordt vijf ten honderd 
voorafgenomen voor de wettelijke reserve.  Deze voorafneming is niet meer vereist wanneer het reservefonds 
één/tiende van het maatschappelijk kapitaal bereikt.
Het saldo wordt aangewend volgens de beslissing van de algemene vergadering.
Artikel 19.
Ontbinding 
Elke voorgenomen ontbinding zal onverwijld worden meegedeeld aan de bevoegde provinciale Raad van de 
Orde van Architecten met vermelding van de regeling inzake lopende opdrachten.  In geval van ontbinding 
worden door de vereffenaars, met inachtneming van de regels van de deontologie, de nodige schikkingen 
getroffen ter vrijwaring van de belangen van de cliënten, onder meer inzake de voortzetting van de contracten 
en van de architectuuropdrachten in uitvoering. Bij ontbinding van de vennootschap zal voor de lopende 
opdrachten een persoon worden aangesteld die gemachtigd is het beroep van architect uit te oefenen en 
ingeschreven is op één van de tabellen van de Orde van Architecten teneinde voor rekening van de 
vennootschap in vereffening deze opdrachten verder uit te voeren. 
Vereffening
Enkel natuurlijke personen die gemachtigd zijn het beroep van architect uit te oefenen en ingeschreven zijn op 
één van de Tabellen van de Orde van Architecten, kunnen benoemd worden tot vereffenaar. Wordt er geen 
vereffenaar aangesteld overeenkomstig het wetboek van vennootschappen, dan is de zaakvoerder die op het 
tijdstip van de ontbinding in functie is van rechtswege vereffenaar. 
Indien de vennootschap in vereffening, om gelijk welke reden, niet meer voldoet aan de voorwaarden om het 
beroep van architect uit te oefenen zal de vereffenaar, in overleg met de opdrachtgevers, een derde architect 
aanwijzen die in eigen naam en voor eigen rekening zal optreden voor de verdere uitvoering van de lopende 
opdrachten. 
De vereffening kan pas afgesloten worden indien er geen lopende opdrachten meer zijn dan wel indien alle 
overeenkomsten met betrekking tot de lopende opdrachten werden overgedragen aan een derde architect. 
Artikel 20.
In geval van schorsing van de architect-rechtspersoon zal, voor alle handelingen die behoren tot het beroep van 
architect, in overleg met de opdrachtgevers, een derde architect aangewezen worden die in eigen naam en voor 
eigen rekening zal optreden. Deze architect kan zowel een natuurlijke als een rechtspersoon zijn en dient op de 
tabel opgenomen te zijn.
In geval van schrapping van de architect-rechtspersoon zal onverwijld een algemene vergadering worden 
belegd waar wordt beraadslaagd en beslist tot ontbinding en vereffening van de vennootschap of tot wijziging 
van het maatschappelijk doel van de vennootschap, zodat de vennootschap niet langer het beroep van architect 
uitoefent.
volmachten :
Onder de opschortende voorwaarde van neerlegging van het uittreksel uit onderhavige oprichtingsakte op de 
griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel, werd de hierna genoemde persoon  aangesteld, als 
bijzondere gevolmachtigde, met de mogelijkheid tot in de plaats stelling, aan wie de macht verleend wordt om 
alle inschrijvingen, wijzigingen of doorhalingen in de Kruispuntbank van Ondernemingen te bekomen, de 
formaliteiten inzake inschrijving, wijziging of stopzetting bij de administratie voor de Belasting over de 
Toegevoegde Waarde te vervullen en te dien einde ook alle stukken en akten te tekenen, inclusief alle 
benodigde documenten en formulieren jegens één of meer erkende ondernemingsloketten, met name:  NV 
Accountants De Graef-Linsen & Co te 3910 Neerpelt, Boseind 98.
Voor ontledend uittreksel.
Notaris Ghislain Eerdekens te Neerpelt