Ondernemingsnummer :
Benaming :
(voluit) :
LEF
(verkort) :
Rechtsvorm :
Commanditaire vennootschap op aandelen
Zetel :
(volledig adres)
Madritten 47
2370 Arendonk
Onderwerp akte :
OPRICHTING ( NIEUWE RECHTSPERSOON, OPENING
BIJKANTOOR)
Het blijkt uit een akte verleden voor Jan Rochtus, geassocieerd notaris, vennoot van de
vennootschap “ ROCHTUS & MEESTERS”, geassocieerde notarissen, met zetel te Zandhoven,
Langestraat 15, op 26 april 2019, dat een commanditaire vennootschap op aandelen werd opgericht
onder de naam “LEF” door:
De Heer VAN GAUWBERGEN, Alois Maria Jozef, geboren te Turnhout op 15 maart 1952, wonende
te 2370 Arendonk, De Lusthoven 92.
De statuten werden vastgesteld als volgt:
TITEL I: BENAMING - ZETEL- DOEL- DUUR
Artikel 1.
De benaming van de hierbij opgerichte commanditaire vennootschap op aandelen luidt: "LEF".
Artikel 2.
De maatschappelijke zetel is gevestigd te 2370 Arendonk, Madritten 47.
De maatschappelijke zetel mag niet verplaatst worden zonder de toestemming van de algemene
vergadering van vennoten.
Bij éénvoudige beslissing van de zaakvoerders, mogen bestuurszetels, bijhuizen, agentschappen of
kantoren ingericht worden zowel in België als in het buitenland.
Artikel 3.
De vennootschap heeft tot doel :
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals onder
meer erfpacht- en opstalrechten en de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het
aankopen en verkopen zowel in volle eigendom als in vruchtgebruik en/of blote eigendom, ruilen,
doen bouwen, doen verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en
uitbaten van onroerende goederen, de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen
betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van
de roerende en onroerende goederen te bevorderen.
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals alle
soorten grondstoffen en materiële beleggingsproducten, evenals het verwerven door inschrijving of
aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke
vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten rechtspersonen en
ondernemingen, met uitsluiting evenwel van handelingen die zijn voorbehouden aan
vennootschappen voor vermogensbeheer en beleggingsadvies.
De vennootschap zal alle industriële, financiële (inbegrepen de financiering), onroerend en roerende
verrichtingen kunnen uitvoeren, die van die aard zijn om haar maatschappelijk doel te bereiken, uit te
breiden of te vergemakkelijken. Deze opsomming dient te worden opgevat in de meest ruime zin
zonder limitatief van aard te zijn. De vennootschap handelt voor eigen rekening, in consignatie, in
commissie, als tussenpersoon of als vertegenwoordiger, zowel in binnen- als in buitenland. Zij kan
deelnemen of zich op eender welke andere wijze interesseren in andere vennootschappen,
0725774190
Luik B
ondernemingen, groeperingen of organisaties. Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek
stellen en al haar andere goederen, met inbegrip van het handelsfonds in pand stellen en zij mag
aval verlenen voor alle leningen, kredietopeningen en andere verbintenissen, zowel van haarzelf als
deze van alle derden. Zij mag de functie van bestuurder of van vereffenaar in andere
vennootschappen waarnemen.
Artikel 4.
De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur vanaf heden.
TITEL II. KAPITAAL- INBRENGEN- AANDELEN
Artikel 5.
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt negenhonderd vijfennegentigduizend (€ 995.000,00) euro en
wordt vertegenwoordigd door negenhonderd vijfennegentig (995) aandelen, elk met een
fractiewaarde van een/negenhonderd vijfennegentigste (1/995ste) van het maatschappelijk kapitaal.
Op dit kapitaal wordt door de verschijners voor zijn volledig bedrag ingeschreven.
Artikel 6.
INBRENG IN GELD.
Er is een inbreng in geld ten belope van een bedrag van vijftienduizend euro (€ 15.000,00) waarvoor
vijftien (15) aandelen worden uitgegeven, die alle volgestort zijn.
Het geld is bij storting of overschrijving gedeponeerd op een bijzondere rekening, bij Crelan nv,
geopend ten name van de commanditaire vennootschap op aandelen “LEF” in oprichting, zoals blijkt
uit het bewijs van deponering, afgegeven door voornoemde instelling.
INBRENG IN NATURA
Er is een inbreng van onroerende goederen in de vennootschap voor een totale waarde van
negenhonderdtachtigduizend euro (€ 980.000,00), waarvoor negenhonderd tachtig (980) aandelen
worden uitgegeven, die alle volgestort zijn.
Zoals blijkt uit het verslag van de bedrijfsrevisor, mevrouw Meuldermans Kris, nagenoemd, in dato
van 21 maart 2019.
BESLUITEN VAN HET VERSLAG VAN DE BEDRIJFSREVISOR.
Mevrouw Meuldermans Kris, bedrijfsrevisor, vertegenwoordiger van de bvba De Mol, Meuldermans &
Partners, gevestigd te 2800 Mechelen, Blokhuisstraat 24 heeft overeenkomstig het Wetboek van
vennootschappen in verband met deze inbreng in natura, een verslag opgesteld dat dateert van 21
maart 2019.
De besluiten van dit verslag luiden letterlijk als volgt:
" V. Besluit
De inbreng in natura tot oprichting van de Comm. VA LEF bestaat uit onroerende goederen voor een
globaal bedrag van € 980.000,00.
Bij het beëindigen van onze controlewerkzaamheden, zijn wij van oordeel dat:
    1.  de verrichting werd nagezien overeenkomstig de normen uitgevaardigd door het Instituut der
Bedrijfsrevisoren inzake inbreng in natura en dat de oprichters van de vennootschap verantwoordelijk
zijn voor de waardering van de ingebrachte bestanddelen en voor de bepaling van het aantal door de
vennootschap uit te geven aandelen ter vergoeding van de inbreng in natura;
    2.  de beschrijving van elke inbreng in natura beantwoordt aan de normale vereisten van
nauwkeurigheid en duidelijkheid;
    3.  de voor de inbreng in natura door de partijen weerhouden methoden van waardering
bedrijfseconomisch verantwoord zijn en dat de waardebepaling waartoe deze methoden van
waardering leiden tenminste overeenkomt met het aantal en de fractiewaarde van de tegen de
inbreng uit te geven aandelen, zodat de inbreng in natura niet overgewaardeerd is.
De vergoeding van de inbreng in natura bestaat uit 980 aandelen van de Comm.VA LEF, zonder
vermelding van nominale waarde.
Mechelen, 21 maart 2019
Bvba De Mol, Meuldermans & Partners
vertegenwoordigd door
Kris Meuldermans
Bedrijfsrevisor”
VERSLAG VAN DE OPRICHTERS.
Overeenkomstig het Wetboek van vennootschappen hebben de oprichters een verslag opgesteld
waarbij zij uiteenzetten waarom de inbreng in natura van belang is voor de vennootschap en waarbij
zij verklaren akkoord te gaan met de bevindingen van de bedrijfsre-visor.
Dit verslag dateert van 22 maart 2019.
Beide voormelde verslagen worden neergelegd ter griffie van de rechtbank van koophandel te
Antwerpen, afdeling Turnhout, overeenkomstig artikel 75 van het Wetboek van vennootschappen.
VERKLARING.
De oprichters verklaren volledig kennis te hebben van de aard, de omvang, de wezenlijkheid en de
Luik B
waarde van de in huidige akte beschreven inbreng, die zich ter vrije beschikking van de
vennootschap bevindt behoudens hetgeen voormeld, en er geen verdere beschrijving van te
verlangen, en ondergetekende notaris te ontheffen van alle rechtvaardiging.
Artikel 7.
De aandelen zijn op naam en moeten ingeschreven worden in het register van aandelen.
Artikel 8.
De aandelen zijn ondeelbaar. Zijn er verscheidene eigenaars van één onverdeelbaar aandeel, of in
de eigendom van een aandeel gesplitst tussen een naakte eigenaar en een vruchtgebruiker, dan
heeft de vennootschap het recht de uitoefening van de daaraangehechte rechten te schorsen, tot
één enkele persoon als eigenaar van een aandeel tegenover de vennootschap is aangewezen.
Maakt de vennootschap van dit schorsingsrecht geen gebruik, dan zal zij, ingeval van vruchtgebruik,
en alléén voor de betrekkingen tussen de vennootschap en de aandeelhouders, enkel de
vruchtgebruiker erkennen voor de verschillende rechten die aan een aandeel verbonden zijn.
TITEL III. BESTUUR- OVERZICHT
Artikel 9.
De heer Van Gauwbergen Alois, voornoemd, is beherende vennoot, onbeperkt en hoofdelijk
aansprakelijk, en statutaire zaakvoerder van de vennootschap.
De overige verschijners zijn stille vennoten, die slechts hun inbreng verbinden.
De beherende vennoten, die aandelen bezitten, kunnen alle rechten uitoefenen aan deze aandelen
verbonden, zoals de aandeelhouders - stille vennoten.
Artikel 10.
De zaakvoerders beschikken ieder afzonderlijk over de maatschappelijke handtekening en zij mogen
er gebruik van maken en de vennootschap verbinden voor alle zaken behorende tot het
maatschappelijk doel, zoals bepaald in artikel 3.
Artikel 11.
De vennootschap wordt niet ontbonden wanneer de zaakvoerder overlijdt, wettelijk onbekwaam of
anderszins verhinderd is, zal het bestuur voor de toekomst waargenomen worden door mevrouw
Dierckx, Anna Maria Henrica Rita, geboren te Turnhout op 30 mei 1951, wonende te 2370 Arendonk,
De Lusthoven 92, die alléén alle machten zal uitoefenen.
Indien mevrouw Dierckx Anna in haar hoedanigheid van zaakvoerder overlijdt, wettelijk onbekwaam
of anderszins verhinderend is, zal het bestuur voor de toekomst waargenomen worden door
1/mevrouw Van Gauwbergen, Leen Liesbeth Jan, geboren te Turnhout op 7 maart 1977, wonende te
8531 Harelbeke (Hulste), Brugsesteenweg 26 A; en
2/ De Heer Van Gauwbergen, Jef Jan An, geboren te Turnhout op 30 maart 1984, wonende te 2370
Arendonk, Madritten 47.
Indien voormelde zaakvoerders overleden zijn, wettelijk onbekwaam of anderszins verhinderd, beslist
de algemene vergadering met een eenvoudige meerderheid van stemmen of de vennootschap
ontbonden moet worden. Indien zij niet tot ontbinding beslist, benoemt zij één of meer zaakvoerders
ter vervanging van de overleden, onbekwame of verhinderde zaakvoerder.
Artikel 12.
De mandaten van de zaakvoerders worden kosteloos uitgeoefend, voor zover niet ander beslist
wordt door de algemene vergadering.
Het lid van een college van zaakvoerders dat , rechtstreeks of onrechtstreeks een belang van
vermogensrechtelijke aard heeft dat strijdig is met een beslissing of een verrichting die tot de
bevoegdheid behoort van het college van zaakvoerders, is gehouden artikel 523 §1 van het Wetboek
van Vennootschappen na te komen.
Is er slechts één zaakvoerder en is hij voor die tegenstrijdigheid van belangen geplaatst, dan stelt hij
de vennoten daarvan in kennis en de beslissing mag slechts worden genomen of de verrichting mag
slechts worden gedaan voor rekening van de vennootschap door een lasthebber ad hoc.
Artikel 13.
In de door de wet vereiste gevallen, zal de controle op de financiële toestand, op de jaarrekening en
op de regelmatigheid van de verrichtingen, die weergegeven moeten worden in de jaarrekening,
opgedragen worden aan één of meer commissarissen. Zij worden benoemd door de algemene
vergadering van aandeelhouders onder de leden van het Instituut der Bedrijfsrevisoren. De
algemene vergadering bepaalt het aantal commissarissen en stelt de bezoldiging vast.
Wordt geen commissaris benoemd, dan heeft iedere vennoot individueel de onderzoeks- en
controlebevoegdheid van een commissaris. Hij kan zich laten vertegenwoordigen door een
accountant.
TITEL IV. ALGEMENE VERGADERING
Artikel 14 Samenstelling en bevoegdheid.
De algemene vergadering van de aandeelhouders heeft de meest uitgebreide bevoegdheid om de
handelingen die de vennootschap aangaan, te verrichten of te bekrachtigen.
De regelmatige samengestelde vergadering vertegenwoordigt het geheel van de aandeelhouders.
Luik B
Zij is samengesteld uit alle eigenaars van aandelen die het recht hebben om te stemmen. De Door
de algemene vergadering op regelmatige wijze genomen besluiten zijn bindend voor alle vennoten
met inbegrip van de afwezigen en degenen die tegenstemmen.
Handelingen die de belangen van de vennootschap ten opzichte van derden betreffen of die de
statuten wijzigen, kunnen door de algemene vergadering niet verricht noch bekrachtigd worden dan
met instemming van de zaakvoerders.
De algemene vergadering vertegenwoordigt de vennoten tegenover de zaakvoerder.
Artikel 15 Vertegenwoordiging.
Elke eigenaar van aandelen kan zich op de algemene vergadering laten vertegenwoordigen door een
lasthebber.
Niemand mag een vennoot bij de algemene vergadering als lasthebber vertegenwoordigen die zelf
geen stemgerechtigde vennoot is.
De zaakvoerders kunnen de tekst van de volmachten vaststellen, en eisen dat deze ten laatste vijf
vrije dagen voor de algemene vergadering op de door de zaakvoerders aangeduide plaats worden
neergelegd.
Artikel 16 Bijeenroepingen.
Iedere zaakvoerder, evenals de eventuele commissaris(sen), zijn gerechtigd de algemene
vergadering bijeen te roepen. Zij zijn verplicht deze bijeen te roepen wanneer de vennoten die één
vijfde van het kapitaal vertegenwoordigen dit vorderen.
De bijeenroepingen voor elke algemene vergadering worden gedaan overeenkomstig de bepalingen
van artikel 533 van het Wetboek van Vennootschappen.
Artikel 17 Jaarvergadering.
Ieder jaar wordt de jaarvergadering van de vennoten gehouden op 30 mei om 18 uur in de zetel van
de vennootschap, of op gelijk welke ander plaats vermeld in het bericht van de bijeenroeping.
Indien deze vastgestelde dag op een wettelijke feestdag valt, zal de vergadering alsnog doorgaan.
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in het jaar 2020.
Artikel 18 Stemmen.
Ieder aandeel met stemrecht geeft recht op één stem.
Artikel 19 Bureau
De algemene vergadering wordt voorgezeten door de oudste der zaakvoerders, of bij diens
ontstentenis door de tweede zaakvoerder.
De voorzitter van de vergadering duidt de secretaris aan en desgevallend een stemopnemer.
Deze mogen gekozen worden buiten de leden van de vergadering.
Artikel 20 Notulen.
De notulen van de algemene vergadering worden ondertekend door de leden van het bureau en door
de vennoten die erom vragen.
De afschriften voor derden worden ondertekend door de zaakvoerder.
TITEL V. JAARREKENING
Artikel 21 Boekjaar.
Het boekjaar vangt aan op één januari en eindigt op eenendertig december van ieder jaar.
Het eerste boekjaar neemt een aanvang op heden en zal afsluiten op 31 december 2019.
Op het einde van ieder boekjaar wordt door de zorgen van de zaakvoerders een inventaris
opgemaakt met de opgave van de roerende en onroerende goederen, van de schulden en in
schulden van de vennootschap, waarbij in aanhangsel een samenvatting gevoegd is van al haar
verbintenissen, evenals van de schulden van de zaakvoerder(s) en desgevallend de commissaris
(sen) tegenover de vennootschap.
De zaakvoerder stellen de jaarrekening en de resultatenrekening op, waarin de nodige afschrijvingen
en voorzieningen gedaan worden.
Artikel 22 Stemming over de jaarrekening.
De jaarvergadering beslist over de goedkeuring van de jaarrekening en de resultaten-verwerking.
Na goedkeuring van de jaarrekening, beslist de algemene vergadering, bij afzonderlijke stemming,
over de aan de zaakvoerders en commissarissen te verlenen kwijting.
Artikel 23 Winstverdeling.
Het batig saldo van de jaarrekening, na aftrek van alle lasten, algemene onkosten, afschrijvingen en
provisies, maakt de nettowinst van de vennootschap uit.
Van deze winst wordt vijf ten honderd voorafgenomen voor het vormen van het wettelijk
reservefonds. Deze voorafneming is niet meer verplicht wanneer de wetttelijke reserve één tiende
van het kapitaal bereikt, maar zij moet werderom ingevoerd worden tot de gehele herstelling van de
reserve, indien op een gegeven ogenblik en om welke reden ook van het reservefonds
gebruikgemaakt werd.
Het saldo blijft ter beschikking van de algemene vergadering die over de bestemming ervan kan
beslissen naar goeddunken.
Geen winstuitkering mag geschieden indien op de datum van afsluiting van het laatste boekjaar het
Luik B
netto-actief, zoals dat blijft uit de jaarrekening, gedaald is, of ingevolge de uitkering zou dalen,
beneden het bedrag van het gestorte kapitaal of, indien dit hoger is, van het opgevraagde kapitaal,
vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of de statuten niet uitgekeerd mogen worden.
TITEL VI. ONTBINDING- VEREFFENING
Artikel 24 Ontbinding.
De vennootschap wordt na de ontbinding geacht voort te bestaan voor haar vereffening.
Met het oog op de vereffeningsactiviteiten benoemt de algemene vergadering één of meer
vereffenaars. Zij bepaalt hun bevoegdheden en vergoedingen, stelt vast opwelke wijz zij de
vennootschap kunnen verbinden en vertegenwoordigen, en zij geeft aan hoe de vereffenaars de
vereffening tot een goed einde moeten brengen.
Worden geen vereffenaar benoemd, dan is de zaakvoerder of zijn de zaakvoerders, die ingevolge de
ontbinding automatisch uittredend zijn, van rechtswege vereffenaar. Zij handelen dans namens de
vennootschap in vereffening op dezelfde wijze als wanneer zij optraden in hun hoedanigheid van
zaakvoerders, en hebben de bevoegdheden om de verrichtingen te stellen opgesomd in artikelen
186, 187 en 188 van het Wetboek van Vennootschappen, zonder dat zij daartoe een voorafgaande
machtiging van de algemene vergadering behoeven.
TITEL VII. ALGEMENE BEPALINGEN
Artikel 25 Gemeen recht
De partijen willen zich volledig schikken naar het Wetboek van Vennootschappen.
Bijgevolg worden de beschikkingen van deze wet, waarvan in deze statuten niet op geoorloofde wijze
zou zijn afgeweken, geacht in de huidige akte te zijn opgenomen, en worden de clausules die strijdig
zijn met de gebiedende besschikkingen van de bestaande en toekomstige wetten, geacht niet
geschreven te zijn.
Volmacht
Teneinde de nodige formaliteiten te vervullen bij de Kruispuntbank voor Ondernemingen, de diensten
van de btw en/of bij de ondernemingsloketten, zowel voor de in-schrijving van de vennootschap als
voor elke latere wijzi-ging of aanpassing daarvan, wordt, met recht van indeplaatsstelling, volmacht
gegeven aan AB²W bvba, gevestigd te Massenhoven (Zandhoven), Zagerijstraat 10 bus 6
(ondernemingsnummer 0835.903.735).
VOOR BEREDENEERD UITTREKSEL