Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : ROBUR Properties
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Broektestraat 20
 : 9690 Kluisbergen
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor Kristof Berlengé, notaris te Zottegem, vennoot van de
vennootschap “de Vuyst & Berlengé, geassocieerde notarissen” met zetel te Zottegem op 15
december 2022 dat
1. De heer ANTHEUNIS Stefaan, geboren te Gent op 3 juni 1971, wonende te 9630 Zwalm
(Roborst), Borstekouterstraat 58;
2. De heer MEULEMAN Jens, geboren te Gent op 8 september 1988, wonende te 9630 Zwalm
(Rozebeke), Vijflindenlaan 22;
3. De heer MEUREZ Stijn Danny Koen, geboren te Oudenaarde op 4 december 1972, wonende te
9690 Kluisbergen, Broektestraat 20
een besloten vennootschap met de naam «ROBUR Properties» opgericht hebben.
Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening, voor
rekening van derden, of bij wijze van deelneming:
I. Specifieke activiteiten
Het verlenen van bijstand, advies en leiding aan bedrijven, privépersonen en instellingen,
voornamelijk doch niet uitsluitend op het vlak van management, marketing, productie en
ontwikkeling, processing en het besturen van vennootschappen, dit alles in de meest ruime
betekenis.
Alle onroerende verhandelingen, zoals: aankoop, verkoop, ruiling, verkaveling, verhuring, inrichting,
omvorming, beheer, bouwen en verbouwen van alle onroerende goederen, alleen of in
samenwerking, voor eigen rekening of voor rekening van derden. Alle kredietverleningen. Dit alles in
de ruimste zin, met inbegrip van de aanverwante activiteiten. De ontwikkeling van residentiële en
niet-residentiële bouwprojecten. Projectontwikkeling behelst het samenbrengen van kapitaal en
technische en fysieke middelen voor de uitvoering van dergelijke bouwprojecten, die later verkocht
zullen worden.
II. Algemene activiteiten
Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling
van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt;
Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito's op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen;
Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in de
ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en
diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën,
0794918463
verkoop, productie en algemeen bestuur;
III. Beheer van eigen roerend en onroerend vermogen
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle handelingen
die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de
opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen
voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden
hebben van deze roerende en onroerende goederen;
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen.
IV. Bijzondere bepalingen
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende
of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp  verwant of verknocht zijn of
de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke
andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig,
soortgelijk of samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
geheel of een gedeelte van haar voorwerp.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
Wetten en Koninklijke Besluiten terzake. De vennootschap zal zich dienen te onthouden van
werkzaamheden die onderworpen zijn aan reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap
zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
Deze opsomming en aanduiding is niet beperkend doch enkel van aanwijzende aard.
Duur
De vennootschap bestaat voor onbepaalde duur.
Inbreng
Comparanten verklaren dat op de honderdtwintig (120) aandelen onmiddellijk in geld werd
ingetekend, als volgt:
- door de heer ANTHEUNIS Stefaan, voornoemd, op veertig aandelen ten belope van in totaal
achtduizend euro 
- door de heer MEULEMAN Jens, voornoemd, op veertig aandelen ten belope van in totaal
achtduizend euro 
- door de heer MEUREZ Stijn, voornoemd, op veertig aandelen ten belope van in totaal achtduizend
euro 
Totaal: vierentwintigduizend euro voor een totaal van honderdtwintig aandelen.
Volstorting - bankattest
De oprichters verklaren en erkennen dat op elk aandeel waarop werd ingetekend een storting werd
gedaan ten bedrage van in totaal vierentwintigduizend euro (€ 24.000,00) door storting in speciën,
als volgt:
- door de heer ANTHEUNIS Stefaan, voornoemd, ten belope van achtduizend euro 
- door de heer MEULEMAN Jens, voornoemd, ten belope van achtduizend euro 
- door de heer MEUREZ Stijn, voornoemd, ten belope van achtduizend euro 
Totaal: vierentwintigduizend euro 
De oprichters verklaren dat het bedrag van deze storting, hetzij vierentwintigduizend euro (€
24.000,00), is gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE74 0689 4646 5807,
geopend namens de vennootschap in oprichting bij Belfius Bank NV.
Ondergetekende Notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van vierentwintigduizend
euro (€ 24.000,00).
De inbreng zal geboekt worden op een beschikbare eigen vermogensrekening van de vennootschap.
Algemene vergadering
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel of op
elke andere plaats aangeduid in de oproeping, op de laatste zaterdag van de maand maart om
achttien uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene
vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Werden benoemd tot statutair bestuurder voor onbepaalde duur: de heer Stefaan ANTHEUNIS, de
heer Jens MEULEMAN en de heer Stijn MEUREZ, die woonplaats kiezen op de zetel van de
vennootschap wat de uitvoering van hun mandaat betreft.
Bestuursbevoegdheid
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, en behoudens inrichting
door de algemene vergadering van een collegiaal bestuursorgaan, mag iedere bestuurder, alleen
optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp
van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering
voorbehouden. 
Vertegenwoordigingsbevoegdheid
Alle akten die de vennootschap verbinden, in en buiten rechte, zijn geldig wanneer zij ondertekend
worden door één bestuurder die afzonderlijk kan handelen voor rechtshandelingen tot een bedrag
van twintigduizend euro (20.000,00 EUR) of door twee bestuurders die gezamenlijk dienen te
handelen voor rechtshandelingen boven een bedrag van twintigduizend euro (20.000,00 EUR). 
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap loopt van één oktober tot en met dertig september van het
daaropvolgende jaar.
Reserves en winstverdeling
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Ontbinding en vereffening
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoend
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN
Verkrijging van rechtspersoonlijkheid
De vennootschap zal in toepassing van artikel 2:6, §1 van het Wetboek van Vennootschappen en
verengingen rechtspersoonlijkheid verkrijgen vanaf de dag van de neerlegging van een uitgifte van
onderhavige oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank, overeenkomstig
artikel 2:8, §1, eerste lid van het Wetboek van Vennootschappen en verenigingen.
Benoeming van een statutair bestuurder
Onmiddellijk hebben de oprichters beslist te benoemen tot eerste, statutaire bestuurders, en dit voor
onbepaalde duur: 
-    De heer ANTHEUNIS Stefaan, voornoemd;
-    De heer MEULEMAN Jens, voornoemd;
-    De heer MEUREZ Stijn, voornoemd;
Het mandaat van voormelde bestuurders is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van
de algemene vergadering.
Overname verbintenissen
De notaris wijst erop dat de bestuurder mogelijks persoonlijk en hoofdelijk aansprakelijk zal zijn voor
alle verbintenissen aangegaan in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting in de
periode tussen de oprichtingsakte en de verkrijging door de vennootschap van haar
rechtspersoonlijkheid, tenzij de vennootschap deze verbintenissen, in toepassing van en binnen de
termijnen gesteld door artikel 2:2 van het Wetboek van vennootschappen en verengingen overneemt.
In toepassing van zelfde artikel kan de vennootschap overgaan tot de bekrachtiging van de
handelingen in haar naam en voor haar rekening gesteld vóór de ondertekening van de
oprichtingsakte.
De oprichters verklaren dat de vennootschap bij toepassing van artikel 2:2 van het Wetboek van
vennootschappen en verengingen de verbintenissen overneemt die voor rekening en ten name van
de vennootschap in oprichting zijn aangegaan te rekenen vanaf heden. Deze overneming zal maar
effect sorteren van zodra de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft verkregen. De verbintenissen,
aangegaan in de tussenperiode, zijn eveneens onderworpen aan artikel 2:2 van het Wetboek van
vennootschappen en verengingen, en dienen, eens de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, te
worden bekrachtigd.
Benoeming van een commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
Begin en afsluiting van het eerste boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap loopt van één oktober tot en met dertig september van het
daaropvolgende jaar.
Eerste jaarvergadering
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in het jaar 2025.
Volmacht tot openen elektronisch effectenregister
De oprichters geven volmacht aan notarissen Carmen de Vuyst en Kristof Berlengé, die hun ambt
uitoefenen in de professionele notarisvennootschap de Vuyst & Berlengé, met zetel te Zottegem,
Steenweg op Aalst 125 en om in naam en voor rekening van de vennootschap de volgende
handelingen te verrichten als gemachtigde:
-    op naam van de vennootschap een elektronisch register van de aandelen op naam te openen en
daarin de actuele toestand in te geven zoals deze blijkt uit het actuele register dat op papier wordt
gehouden;
-    daartoe alle noodzakelijke inschrijvingen uit te voeren en te ondertekenen, evenals alle
handelingen te stellen die hiertoe zijn vereist;
-    de wettelijk opgelegde gegevens die in het UBO-register moeten worden opgenomen aan dit
register over te maken namens de vennootschap;
-    op eenvoudig verzoek van het bestuurs- of vertegenwoordigingsorgaan van de vennootschap, de
latere inschrijvingen en wijzigingen van het elektronisch effectenregister uit te voeren en te
ondertekenen, evenals alle handelingen te stellen die hiertoe zijn vereist, met inbegrip van het
overmaken van de wettelijk opgelegde gegevens aan het UBO-register.
De notaris kan niet verantwoordelijk gehouden worden voor de onjuistheid of de onvolledigheid van
de ingeschreven gegevens, indien dit zijn oorsprong vindt in onjuiste of onvolledige informatie
vanwege de vennootschap, haar effectenhouders of hun gemachtigden of in het gebrek aan
aanlevering van alle gegevens en stukken die nodig zijn voor de uitvoering van de opdracht.
De verantwoordelijkheid hiervoor berust exclusief bij de vennootschap en informatieverstrekkende
derden.
De vennootschap aanvaardt in de voormelde gevallen de notaris te zullen vrijwaren voor de
eventuele aanspraken die in dit kader gemaakt worden tegen de notaris.
VOOR GELIJKVORMIG ANALYTISCH UITTREKSEL
Kristof Berlengé, notaris te Zottegem
Tegelijk neergelegd: 
•    uitgifte van de oprichtingsakte
•    gecoördineerde statuten