Ondernemingsnr : 0763621216
Naam
(voluit) : Medical Services Boom
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Beukenlaan 112
 : 2850 Boom
Onderwerp akte :
DIVERSEN, STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN), ONTSLAGEN, BENOEMINGEN, BENAMING
Uit een proces-verbaal van buitengewone algemene vergadering van de aandeelhouders van de
besloten vennootschap " Medical Services Boom ", met zetel te 2850 Boom, Beukenlaan 112,
houdster van het ondernemingsnummer BE0763.621.216, ingeschreven in het
rechtspersonenregister van Antwerpen, afdeling Antwerpen, opgemaakt door notaris Karel Tobback,
met standplaats Boom, op 28 september 2023, blijkt dat onder meer volgende besluiten werden
genomen:  
 
* De vergadering beslist om gebruik van de verkorte benaming MSB voor de vennootschap goed te
keuren.
 
* Na kennisname van het bijzonder verslag opgemaakt door het bestuursorgaan van de
vennootschap, waarin werd vastgesteld dat de vennootschap, volgens de redelijkerwijs te
verwachten ontwikkelingen, na de afschaffing van de volstortingsplicht ten bedrage van
vijfhonderdvijfennegentigduizend euro, in staat zal blijven haar schulden te voldoen naarmate deze
opeisbaar worden over een periode van ten minste twaalf maanden te rekenen vanaf heden, beslist
de vergadering om alle aandeelhouders te ontheffen van de volstortingsplicht van de niet-
opgevraagde inbrengen ten bedrage van vijfhonderdvijfennegentigduizend euro.
Gezien bij de oprichting de volstoring van de uitgegeven aandelen door de oprichters niet gelijkmatig
werd uitgevoerd, wordt dit thans gecompenseerd tussen de aandeelhouders, zodat alle aandelen
gelijk volstort zijn.
 
* bijkomende inbrengen in de vennootschap, door inbreng in natura en inbreng in geld, zonder
uitgifte van nieuwe aandelen.
Na kennisname van het verslag opgemaakt door het bestuursorgaan overeenkomstig artikel 5:121
Wetboek van vennootschappen en verenigingen beslist de vergadering dat de bijkomende inbrengen
in de vennootschap de financiële situatie van de vennootschap versterken en bijgevolg in het belang
van de vennootschap zijn.
a) inbreng in natura
De vergadering verklaart zich akkoord met de bijkomende inbreng in de vennootschap door Mevrouw
Nathalie De Maeyer, wonend te 2850 Boom, Lamotlei 30, van volgend onroerend goed:
  Beschrijving van het goed
Gemeente BOOM - tweede afdeling, Beukenlaan
Een perceel bouwgrond thans ten kadaster bekend onder sectie C nummer 0107N P0000, groot
achthonderdtweeënzeventig vierkante meter (volgens titel sectie C, nummer 107-N, groot
achthonderdtweeënzeventig vierkante meter);
  Oorsprong van eigendom
Voorschreven goed hoort toe aan Mevrouw Nathalie De Maeyer ingevolge akte schenking en globele
erfovereenkomst verleden voor notaris Karel Tobback te Boom op 30 september 2021,
overgeschreven op het derde Kantoor Rechtszekerheid onder referte 59-T-08/10/2021-21414.
     Hypothecaire toestand.
Het goed wordt ingebracht voor vrij, zuiver en niet belast met enige schuld, voorrecht, hypotheek, in-
of overschrijving.
  Voorwaarden der inbreng.
De vennootschap verkrijgt vanaf heden de volle eigendom en het genot van het ingebrachte goed. 
De vennootschap neemt vanaf heden alle lasten en belastingen hoegenaamd voor haar rekening en
treedt in alle rechten en verplichtingen van de inbrenger.
Het goed wordt ingebracht in de staat waarin het zich thans bevindt.
  Erfdienstbaarheden
Elk goed wordt overgedragen met al zijn lijdende en heersende, durende en niet voortdurende,
zichtbare en niet zichtbare erfdienstbaarheden, waarmee het belast of bevoordeeld zou kunnen zijn
en met alle rechten en verplichtingen die voortvloeien uit het bestaan van boven en ondergrondse
leidingen. Het staat de overnemer vrij zich tegen de nadelige te verzetten en de voordelige in zijn
voordeel te doen gelden, doch dit alles voor eigen rekening en op eigen risico.
De inbrenger verklaart niet op de hoogte te zijn van erfdienstbaarheden en er zelf ook geen
gevestigd te hebben.
  Stedenbouwkundige inlichtingen
Partijen erkennen kopie gekregen te hebben van het schrijven van het gemeentebestuur van de
gemeente Boom de dato 4 augustus 2023 inzake de stedenbouwkundige inlichtingen, en ontslaan de
werkende notaris er verder melding van te maken in de akte.
Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening
a) De gemeente Boom beschikt over een goedgekeurd plannen- en vergunningenregister; een
uittreksel ervan werd door de gemeente afgeleverd op 4 augustus 2023.
b) Overeenkomstig artikel 5.2.1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, wordt vermeld:
1° dat voor het goed geen bouwvergunning/stedenbouwkundige vergunning/omgevingsvergunning
voor stedenbouwkundige handelingen zijn afgeleverd, met uitzondering van: een vergunning voor het
bouwen van een groepspraktijk op 21 juni 2021.
2° de meest recente stedenbouwkundige bestemming van het goed is volgens het gewestplan:
woongebied.
3° dat het goed niet het voorwerp uitmaakt van een maatregel als vermeld in titel VI, hoofdstuk III en
IV (zijnde een rechterlijke of bestuurlijke maatregel) en ook geen procedure voor het opleggen van
een dergelijke maatregel hangende is.
4° dat op het goed geen voorkooprecht rust, vermeld in artikel 2.4.1 of artikel 34 van het decreet van
25 april 2014 betreffende complexe projecten.
5° dat voor het goed geen verkavelingsvergunning/omgevingsvergunning voor het verkavelen van
gronden van toepassing is.
6° dat het goed niet het voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit.
7° dat het onroerend goed niet het voorwerp uitmaakt van een aanduiding als watergevoelig
openruimtegebied.
Woningkwaliteitsbewaking – consultatie register van herstelvorderingen
Overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.51 van de Vlaamse Codex Wonen, consulteerde de notaris
het register van herstelvorderingen, vermeld in artikel 3.44, §1, derde lid van de Vlaamse Codex
Wonen.
Het register van herstelvorderingen bevat geen informatie over het goed.
  Bodemtoestand
De werkende notaris heeft partijen gewezen op de draagwijdte van hun eventuele saneringsplicht,
hun aansprakelijkheid en hun informatieplicht, zoals opgenomen in het Bodemdecreet van
zevenentwintig oktober tweeduizend en zes.
Ondervraagd door de werkende notaris heeft de inbrenger hierop verklaard:
- dat voorschreven goed bij zijn weten geen risico-grond is als bedoeld in het Bodemdecreet.
Daarmee wordt bedoeld dat er op de grond, voorwerp van onderhavige overdracht, bij zijn weten
geen risico-inrichting gevestigd is of was, die een verhoogd risico op bodemverontreiniging kan
inhouden en die voorkomt op een lijst die de Vlaamse regering opstelt. Onder risico-inrichtingen
wordt verstaan fabrieken, werkplaatsen, opslagplaatsen, machines, installaties, toestellen en
handelingen die een verhoogd risico op bodemverontreiniging kunnen inhouden en die voorkomen
op een lijst die de Vlaamse Regering opstelt, meer bepaald bijlage I van Vlarebo.
- dat hij met betrekking tot de grond, voorwerp van onderhavige overdracht, geen weet heeft van
bodemverontreiniging die schade kan berokkenen aan de overnemer of aan derden, of die aanleiding
kan geven tot een beschrijvend bodemonderzoek, een saneringsverplichting of risicobeheer, tot
gebruiks- of bestemmingsbeperkingen of tot andere maatregelen die de overheid in dit verband kan
opleggen.
- dat er tot op heden voor het goed geen oriënterend bodemonderzoek heeft plaatsgevonden.
Bij voormelde brief heeft de gemeente geen informatie verstrekt die de verklaring van de inbrenger
weerlegt.
“2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de
bijhorende no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor
grondverzet dient er pas vanaf een volume van 250m³ een technisch verslag opgemaakt te worden.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN
1 Voor meer informatie: ovam.vlaanderen.be/het-bodemattest.
2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op www.
ovam.be/disclaimer.
3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet
vermeld op het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
te Mechelen, 7 augustus 2023
Ann Cuyckens
afdelingshoofd”
Voor zover voorgaande verklaringen door inbrenger te goeder trouw werden afgelegd, verklaart de
overnemer genoegen te nemen met deze verklaringen en met deze informatie, en verklaart de
inbrenger te ontslaan van elke verdere vrijwaring terzake.
Zich steunend op bovenstaande verklaringen van de comparanten en op de gegevens hiervoor
vermeld, bevestigt de instrumenterende notaris dat de bepalingen van Afdeling II van Hoofdstuk VIII
van het Bodemdecreet werden toegepast. De notaris wijst de “overnemer” erop dat dit bovenstaande
geen enkele garantie inhoudt met betrekking tot het al dan niet zuiver zijn van de bodem en dat dit
niet verhindert dat de regels met betrekking tot het grondverzet (Hoofdstuk XIII van zelfde decreet)
onverminderd van toepassing blijven.
  Energieprestatiecertificaat
De inbrenger verklaart dat het goed geen wooneenheid of een niet-residentieel gebouw in de zin van
het Energiedecreet en het Energiebesluit is, wat door de overnemer wordt bevestigd. Bijgevolg is er
geen energieprestatiecertificaat vereist.
  Asbestattest
De inbrenger verklaart dat er geen toegankelijke constructie aanwezig is op het hierbij overgedragen
goed.
Bijgevolg is de verplichting in hoofde van de inbrenger om een asbestinventarisattest over te dragen
aan de overnemer dan ook niet van toepassing.
  Waterparagraaf - Integraal waterbeleid
1. Blijkens opzoeking via waterinfo.be, uitgevoerd op 2 augustus 2023, verklaart de ondergetekende
minuuthoudende notaris, met toepassing van artikel 129 Wet betreffende de verzekeringen, dat het
hierboven vermelde onroerend goed niet gelegen is in één van de risicozones voor overstroming
zoals vastgesteld door het Koninklijk Besluit van 28 februari 2007 tot afbakening van de risicozones.
2. Blijkens diezelfde opzoeking verklaart de ondergetekende minuuthoudende notaris, met
toepassing van artikel 1.3.3.3.2. van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het integraal
waterbeleid, gecoördineerd op 15 juni 2018, dat het hierboven vermelde onroerend goed:
- niet gelegen is in een overstromingsgevoelig gebied;
- niet gelegen is in een afgebakend overstromingsgebied;
- niet gelegen is in een afgebakende oeverzone;
- niet gelegen is in een signaal gebied;
- niet gelegen is in een van nature overstroombaar gebied.
3. De inbrenger verklaart dat het hierboven vermelde goed bij zijn weten nooit is overstroomd.
4. Volgens consultatie van de kaarten op waterinfo.be blijkt de score inzake
overstromingsgevoeligheid van het goed, de volgende:
- voor het gebouw: G-score: ONBEKEND
- voor het perceel: P-score: A
  Verklaring voor de registratie.
Voor het heffen van de registratierechten wordt voormelde inbreng in natura geschat op
driehonderdduizend euro (€ 300.000,-)
De ondergetekende Notaris heeft de comparanten voorlezing gedaan van artikelen 3.4.7.0.6. en
3.18.0.0.14 van de Vlaamse Codex Fiscaliteit (dat handelt over prijsbewimpeling).
Overeenkomstig artikel 2.9.1.0.1 Vlaamse Codex Fiscaliteit verklaren partijen dat het ingebrachte
goed voldoet aan de voorwaarden vermeld in artikel 115bis van het federale Wetboek van
Registratie-, Hypotheek- en Griffierechten. Dit aangezien het een perceel bouwgrond betreft die niet
geheel of gedeeltelijk bestemd wordt tot bewoning.
  Verslag van de bedrijfsrevisor.
De besluiten van het revisoraal controleverslag, opgemaakt door Mevrouw Ann Willekens op 18
september 2023 overeenkomstig artikel 5:133 WVV, luiden als volgt:
“Overeenkomstig artikel 5:133, §1 van het WVV, brengen wij hierna aan de buitengewone algemene
vergadering van de vennootschap BV MEDICAL SERVICES BOOM (hierna genoemd: “de
Vennootschap”) onze conclusie uit in het kader van onze opdracht als bedrijfsrevisor, waarvoor wij
werden aangesteld bij opdrachtbrief van 7 augustus 2023.
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens de Norm inzake de opdracht van de bedrijfsrevisor in
het kader van inbreng in natura van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren. Onze
verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de sectie
“Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura en de uitgifte van
aandelen”.
Inzake de inbreng in natura met voorbehoud
Overeenkomstig artikel 5:133 WVV hebben wij de hierna beschreven aspecten, zoals deze
opgenomen werden in het ontwerp van het bijzonder verslag van het bestuursorgaan onderzocht en
hebben we geen bevindingen van materieel belang te melden inzake:
• de beschrijving van de in te brengen bestanddelen
• de toegepaste waardering
• de daartoe aangewende methodes van waardering.
Tevens concluderen wij dat de voor de inbreng in natura toegepaste waarderingsmethodes leiden tot
de waarden van de inbreng en deze ten minste overeenkomen met de waarden van de inbreng.
De werkelijke vergoeding bestaat uit de verhoging van de intrinsieke waarde van de aandelen van de
BV MEDICAL SERVICES BOOM met 500,00 EUR per aandeel, toegekend aan de aandeelhouders
van de BV MEDICAL SERVICES BOOM binnen de bestaande verhoudingen.
De conclusies van ons verslag zijn geldig onder voorbehoud dat alle voorgestelde transacties
opgenomen in het bijzonder verslag van het bestuursorgaan van 5 september 2023 zullen
goedgekeurd worden door de Bijzondere Algemene Vergadering die zal gehouden worden voor de
notaris met betrekking tot de inbreng in natura.
No fairness opinion
Onze opdracht overeenkomstig artikel 5:133 WVV bestaat er niet in uitspraak te doen over de
geschiktheid of opportuniteit van de verrichting, noch over de waardering van de vergoeding die als
tegenprestatie voor de inbreng wordt gegeven, noch over de vraag of die verrichting rechtmatig en
billijk is (“no fairness opinion”).
Overige aangelegenheid.
De te verstrekken stukken en informatie werden ons niet ten minste één maand voor de
buitengewone algemene vergadering overhandigd, zodat wij niet in de mogelijkheid waren het
verslag over te maken aan de vennootschap 15 dagen voor de buitengewone algemene vergadering.
Deze laattijdigheid heeft evenwel geen wezenlijke invloed op onze opdracht uitgeoefend.
De vennootschap heeft op dit ogenblik een negatief eigen vermogen. De continuïteit van de
vennootschap zal dan ook maar verzekerd zijn, voor zoverre de voorgestelde herstelmaatregelen
zoals vermeld in het jaarverslag van het bestuursorgaan van 4 mei 2023 met betrekking tot de
jaarrekening afgesloten op 31 december 2022 met succes zullen gerealiseerd worden.
Verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan betreffende - de inbreng in natura
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor:
• het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap;
• de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura; en
• het melden van de vergoeding die als tegenprestatie verstrekt.
• de verantwoording van de uitgifteprijs; en
• de beschrijving van de gevolgen van de verrichting voor de vermogens- en lidmaatschapsrechten
van de aandeelhouders.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
• het onderzoeken van de door het bestuursorgaan gegeven beschrijving van elke inbreng in natura;
• het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende waarderingsmethodes;
• de melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met de
waarde van de inbreng die in de akte wordt vermeld;
• het vermelden van de werkelijke vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng verstrekt;
• de beoordeling of de in het ontwerpverslag van de het bestuursorgaan opgenomen financiële en
boekhoudkundige gegevens - opgenomen in het ontwerp van het speciaal verslag van het
bestuursorgaan dat de verantwoording van de uitgifteprijs en de gevolgen voor de vermogens- en
lidmaatschapsrechten van de aandeelhouders omvat-in alle van materieel belang zijnde opzichten
getrouw zijn en voldoende zijn om de algemene vergadering die over het voorstel moet stemmen,
voor te lichten.
Beperking van het gebruik van dit verslag
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van artikel 5:133 WVV in het kader van de inbreng in
natura in de BV MEDICAL SERVICES BOOM en mag niet voor andere doeleinden worden
gebruikt.”.
b) inbreng in geld
De vergadering verklaard zich akkoord met de bijkomende inbreng in de vennootschap door
Mevrouw Ann De Groof, wonend te 2850 Boom, Beukenlaan 112, van een inbreng in geld ten
bedrage van honderdvijftigduizend euro (€ 150.000,-).
De inbreng in geld wordt niet volstort; de inbrenger verbindt er zich toe op haar inbreng te volstorten
op eerste verzoek van het bestuursorgaan.
De vergadering beslist dat de gestorte inbreng geboekt wordt op een beschikbare eigen
vermogensrekening.
c) vergoeding voor de inbreng
Beide aandeelhouders nemen elk in dezelfde verhouding deel aan een verhoging van het vermogen.
Om deze redenen beslist de vergadering om overeenkomstig art 5:120, §2 WVV geen nieuwe
aandelen uit te geven. De intrinsieke waarde van de bestaande aandelen van de vennootschap
wordt verhoogd door deze inbrengen.
 
* Als gevolg van de voorgaande besluiten, en met toevoeging van nieuwe bepalingen inzake
uittreden en uitsluiten van aandeelhouders, en voorwaarden om titularis te zijn van aandelen, beslist
de vergadering volledig nieuwe statuten aan te nemen, die in overeenstemming zijn met het Wetboek
van vennootschappen en verenigingen.
 
 
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Karel Tobback, notaris te Boom
 
Tegelijk neergelegd: uitgifte proces-verbaal en gecoördineerde statuten