Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : COMM 3
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
8800
België
Onderwerp akte : Oprichting
Roeselare
Kasteelstraat 129
Deel 1 oprichting
Op 1 december 2020 om 20u00 zijn bijeengekomen:
De heer Frederick D’Hooghe, geboren te Roeselare, op 6 februari 1990, rijksregisternummer 90.02.06-373.90,
wonende te 8800 Roeselare, Kasteelstraat 129.
Stille vennoot.
 
en hebben bij deze onderhandse akte vastgelegd dat zij een commanditaire vennootschap oprichten welke
beheerd zal worden door de volgende statuten
Deel 2 : Statuten
ARTIKEL EEN : beherende vennoot
De heer Frederick D’HOOGHE, comparant onder punt 1; zal alleen gelast zijn met het beheer van de
vennootschap en zal alleen over de maatschappelijke handtekening beschikken.
ARTIKEL TWEE: Naam
De vennootschap is een handelsvennootschap onder de vorm van een commanditaire vennootschap onder de
benaming “ COMM 3”.
ARTIKEL DRIE : Zetel
De maatschappelijke zetel van de vennootschap is gevestigd te. 8800 Roeselare, Kasteelstraat 129. De
maatschappelijke zetel kan worden verplaatst bij eenparige beslissing van de zaakvoerder.
ARTIKEL VIER: Doel
De vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening als voor rekening van
derden
 
1/Alle immo operaties of ermee verband houdende verrichtingen met name de aankoop, verkoop, ruiling, het
bouwen, het laten bouwen, afbraakwerken, het huren, verhuren, ter beschikking stellen van gebouwen en
gronden, de omvorming of ombouwing en valorisatie van onroerende goederen, in voorkomend geval door
middel van lotissering, verkaveling, nieuwbouw, heropbouw of verbouwing, alle activiteiten van makelaar in
onroerende goederen. Het beheer van alle roerende en onroerende goederen, onder meer het opstellen van
huurcontracten, opmaken van plaatsbeschrijving, inventariseren van meubilair, het vervullen van de functie van
syndicus, het opmaken van schattingen en expertises, opmaken van projecten,
 bouwbegeleiding, diverse ondersteunende activiteiten ten behoeve van voorzieningen, enzovoort, zonder dat
deze opsommingen beperkend zijn, en dit zowel in België als in het buitenland.
 
Risico-analyse en taxeren van schade, de activiteiten van landmeters-schatters van onroerende goederen, het
uitvoeren van alle studies, onderzoeken en audits, het verrichten van marktonderzoek, promotie en raadgeving,
prospectie, marketing, technoconsult, assistentie op gebied van management, engineering en consulting.
Voormelde commerciële activiteiten mogen worden verricht via het internet of anders.
0761640337
 
2/ De aannemingen en de uitvoering van alle openbare en private bouwwerken, alle onderaannemingen,
afwerkingen en voltooiingwerken en in het algemeen alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met het
bouwvak in betrekking staat alsmede het fabriceren, de aankoop, verkoop, de consignatie, de
vertegenwoordiging en commissiehandel van alle bouwmaterialen, grondstoffen en artikelen die bij het bouwen
tussenkomen.
 
3/de coördinatie, de opvolging en het beheer van activiteiten en projecten zoals bepaald in punt 1 en 2.      
 
4/ het optreden als tussenpersoon in de handel, dit in de ruimste zin van het woord.
 
5/ het verstrekken van operationeel, financieel en intellectueel advies betreffende de commerciële organisatie en
uitbating van productiebedrijven of dienstverlenende ondernemingen.
 
6/ het verlenen van commercieel advies betreffende de marketing van producten van productie of
dienstverlenende ondernemingen.
 
7/ reclamebureau.
 
8/ ontwerpen en programmeren van computerprogramma’s.
 
9/ Overige grafische activiteiten.
 
10/ Zetten van tekst en beeld op film, fotografisch of normaal papier.
 
11/ Computerconsultancy-activiteiten.
 
12/ Gegevensverwerking, webhosting en aanverwante activiteiten.
 
13/ Groothandel in computers, randapparatuur en software.
 
14/ Groothandel in andere kantoormachines en kantoorbenodigdheden, met uitzondering van computers en
randapparatuur.
 
15/ Detailhandel in computers, randapparatuur en software in gespecialiseerde winkels.
 
16/ Detailhandel in audio- en videoapparatuur in gespecialiseerde winkels.
 
17/ Overige uitgeverijen van software.
 
18/ Ontwerpen en programmeren van computerprogramma's.
 
19/ Computerconsultancy-activiteiten.
 
20/ Overige technische testen en toetsen.
 
21/ Reparatie van computers en randapparatuur.
 
22/ Reparatie van communicatieapparatuur.
 
23/ het verlenen van administratief, financieel en managementadvies betreffende het bestuur van diverse
ondernemingen in de meest ruime zin van het woord.
 
24/ het bestuur of de zaakvoering waarnemen van andere vennootschappen of ondernemingen en daarvoor
vergoedingen ontvangen.
 
25/ het beheren van bedrijfsruimtes en een onroerend patrimonium, het valoriseren van dit patrimonium door het
stellen van alle bestuursdaden onder meer aankoop, verkoop, verhuren, in huur nemen, ruilen, oprichting, laten
uitvoeren van bouwwerken dit alles in de ruimste zin.
 
26/ het beheren van een roerend patrimonium inzonderheid van het verwerven en verhandelen van effecten, de
participatie in andere vennootschappen en/of ondernemingen, het stellen van zakelijke of persoonlijke
waarborgen in het voordeel van derden.
 
27/ het verwerven van licenties, brevetten en octrooien, alle rechten op knowhow en ontwikkelde procédés.
 
28/ het verwezenlijken van professionele bijscholing, onder meer door het inrichten en ter beschikking stellen van
infrastructuur, het bijwonen en het geven van colleges, congressen, studiedagen en bijscholingen.
 
29/ de vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verstrekken ten voordele van derden of
ondernemingen of vennootschappen waarin zij belangen bezit als mede-eigenaar, vennoot, schuldeiser of op
andere wijze.
30/ zij mag op welke wijze ook betrokken zijn in zaken, ondernemingen of vennootschappen die hetzelfde, een
soortgelijk, geen gelijkaardig of samenhangend doel hebben of die de ontwikkeling van haar onderneming
kunnen bevorderen.
Deze opsomming is aanhalend en niet beperkend, dit alles in de breedste zin genomen en niets uitgezonderd.
Zij mag eveneens persoonlijke of zakelijke borg verlenen in het voordeel van derden, zij kan functies van
bestuurder of van vereffenaar in andere vennootschappen uitoefenen. In het algemeen zal de vennootschap
aldus alle verrichtingen stijlen van commerciële, industriële, onroerende, roerende of financiële aard die
rechtstreeks of onrechtstreeks met haar doel verwant of verknocht zijn of de verwezenlijking ervan kunnen
bevorderen. Alzo mag zij betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke andere
wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of
samenhangend doel hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een gedeelte van haar
maatschappelijk doel. Zij mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen en
manieren, die zij het best zal achten, voor zover die niet in strijd zijn met de vigerende wetgeving.
ARTIKEL VIJF: Duur
De vennootschap is opgericht voor onbeperkte duur vanaf heden, Nochtans mag iedere vennoot op het einde
van elk van de vijfde en tiende maatschappelijke jaren de vennootschap beëindigen mits zijn voornemen kenbaar
te maken aan de medevennoten zes maanden op voorhand en bij ter post aangetekende brief.
 
ARTIKEL ZES: Kapitaal
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt twee duizend euro (2.000,00) en is verdeeld in 100 gelijke aandelen
zonder vermelding van de  nominale waarde. Het  maatschappelijk kapitaal wordt als volgt onderschreven
De inbreng der vennoten is als volgt bepaald :
De heer Frederick D’HOOGHE brengt in de vennootschap 1.980,00 euro.
De stille vennoot brengt in de vennootschap 20,00 EUR
De maatschappelijke inbreng brengt geen intrest op.
ARTIKEL ZEVEN:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meerdere zaakvoerders.
Zij worden met éénparigheid van stemmen benoemd en ontslagen door de vennoten, die tevens de duur van de
opdracht en hun bezoldiging bepalen.
Wordt tot zaakvoerder aangesteld de heer Frederick D’HOOGHE.
De opdracht van de zaakvoerder is van onbeperkte duur. Haar mandaat kan bezoldigd zijn.
De zaakvoerders vertegenwoordigen individueel de vennootschap tegenover derden, rechtbanken, besturen,
overheden en instanties. Zij voeren alle rechtsvorderingen uit in naam van de vennootschap als eisers of
verweerders, bekomen van alle rechters en rechtbanken alle vonnissen, arresten en beslissingen, doen ze
uitvoeren, stemmen toe en maken compromissen in ieder geval en betrekkelijk alle maatschappelijke belangen
en aangelegenheden.
De zaakvoerders kunnen onder hun verantwoordelijkheid het dagelijks bestuur toevertrouwen, voor het geheel
als voor een deel van een bepaalde taak, aan één of meer andere personen al dan niet vennoot. Zij mogen
tevens, onder hun verantwoordelijkheid, aan iedere mandataris speciale volmacht verlenen,
ARTIKEL ACHT
 
Het toezicht en de controle over de verrichtingen van de vennootschap wordt uitgeoefend door ieder der
vennoten, Elke vennoot bezit het recht tot onderzoek van de maatschappelijke verrichtingen en mag, zonder
verplaatsing, inzage nemen van alle boeken, briefwisseling, processen-verbaal en in het algemeen, van alle
geschriften van de vennootschap. Hij/zij kan zich hiertoe, op zijn kosten, laten bijstaan door een deskundige naar
zijn/haar keuze.
ARTIKEL NEGEN
Eike vennoot kan voorschotten verlenen aan de vennootschap.
Deze sommen worden geboekt op een rekening op naam van elke vennoot. De voorgeschoten bedragen
brengen, vanaf de dag van de storting, te zijnen bate, intresten op tegen de Euribor rente op 1 jaar met 1 percent,
welke in de algemene onkosten van de vennootschap worden gebracht. Deze voorschotten kunnen, door de
vennoot die ze heeft verleend, slechts opgehaald worden nadat hij/zij zijn medevennoten minsten drie maanden
op voorhand heeft verwittigd.
ARTIKEL TIEN
Geen van de vennoten mag zijn aandeel in de vennootschap overdragen aan wie ook, zonder de uitdrukkelijke
en schriftelijke toestemming van zijn medevennoten. Hiertoe geeft hij bij ter post aangetekende brief kennis van
zijn voornemen aan elke medevennoot, met aanduiding van naam, voornaam, beroep en woonplaats van de
voorgestelde overnemer.
De vennoten dienen, bij ter post aangetekende brief, binnen de maand allen te kennen geven of zij akkoord gaan
met de overdracht. Gebrek aan antwoord geldt als instemming.
De overdracht, wanneer zij is toegestaan, kan enkel gebeuren in overeenstemming met artikel 1690 van het
Burgerlijk Wetboek.
De medevennoten hebben bij elke overdracht een recht van voorkeur in verhouding tot het aantal aandelen dat
zij bezitten.
Elke overdracht zal bekend worden gemaakt in de bijlage bij het Belgisch Staatsblad.
ARTIKEL ELF
 De vennoten genieten van een voorkooprecht tot overname van de over te dragen aandelen op basis van de
prijs vastgesteld door de vorige jaarvergadering of, bij gebreke daaraan, voor de waarde vastgesteld door een of
meerdere experts aangesteld op verzoek van de meest gerede partij door de betrokkenen zelf of, bij gebrek aan
overeenkomst, door de voorzitter van de ondernemingsrechtbank van het arrondissement waar de zetel van de
vennootschap gevestigd is; waarde vaststelling die imperatief zal gelden als basis voor de overname, zonder
enige verhaalmogelijkheid.
 Dit voorkooprecht zal kunnen uitgeoefend worden in verhouding tot het aantal aandelen dat ieder van de andere
vennoten, die geinteresseerd zijn in de verwerving, bezit, tenzij onder hen eenstemmig een andere verhouding is
overeengekomen; de mededeling van het gebruikmaken van het voorkooprecht tot aankoop zal per
aangetekende brief moeten worden gedaan respectievelijk aan de erfgenamen en de kandidaat afstand doener
binnen de drie maanden na de mededeling van het overlijden of na de vraag om toelating tot afstand aan derden.
De termijn van betaling is een jaar zonder dat rente verschuldigd is.
 Gezegde mededeling van overlijden of vraag tot afstand aan derden moet per aangetekend schrijven
geschieden, gericht aan de vennootschap waarin de volledige identiteit, beroep en woonplaats van de
erfgenamen of voorgestelde overnemers worden opgegeven en het aantal betrokken aandelen en in voorkomend
geval de prijs.
 
ARTIKEL TWAALF
Op de maatschappelijke zetel worden regelmatige bescheiden gehouden volgens de gebruiken van de
wetgeving.
ARTIKEL DERTIEN
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één mei en eindigt op dertig april van elk jaar.
ARTIKEL VEERTIEN
De jaarvergadering wordt gehouden de derde dinsdag van de maand oktober om twintig uur op de
maatschappelijke zetel of op elke andere plaats in de bijeenroepingen aangeduid.
ARTIKEL VIJFTIEN
De algemene vergadering is bevoegd tot bestemming van de winst en tot vaststelling van de uitkeringen. Geen
uitkering mag gebeuren indien het netto-actief van de vennootschap negatief is of ten gevolge daarvan negatief
zou worden. Indien de vennootschap beschikt over eigen vermogen dat krachtens de wet of de statuten
onbeschikbaar is, mag geen uitkering gebeuren indien het netto-actief is gedaald of door een uitkering zou dalen
tot beneden het bedrag van dit onbeschikbare eigen vermogen.
Het besluit van de algemene vergadering tot uitkering heeft slechts uitwerking nadat het bestuursorgaan heeft
vastgesteld dat de vennootschap, volgens de redelijkerwijs te verwachten ontwikkelingen, na de uitkering in staat
zal blijven haar schulden te voldoen naarmate deze opeisbaar worden over een periode van ten minste twaalf
maanden te rekenen van de datum van de uitkering.
De vennootschap kan elke uitkering die in strijd met de voormelde artikelen 5:142 en 5:143 WVV is verricht, van
de aandeelhouders terugvorderen, ongeacht hun goede of kwade trouw.
 Het bestuursorgaan kan binnen de grenzen van de artikelen 5:142 en 5:143 WVV overgaan tot uitkeringen uit de
winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar, zolang de jaarrekening van dat
boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd
met de overgedragen winst.
ARTIKEL ZESTIEN
De vennootschap kan vervroegd ontbonden worden bij besluit van de algemene vergadering beraadslagend en
besluitend zoals voor een statutenwijziging behoudens andersluidende wettelijke bepalingen zie artikel 2:71
WVV.
 Bij de ontbinding van de vennootschap, om welke reden ook, regelt de algemene vergadering, op voorstel van
het bestuursorgaan de wijze van vereffening.
 Onverminderd artikel 2:71 WVV, zijn een ontbinding en de sluiting van de vereffening in een akte mogelijk met
naleving van de volgende voorwaarden:
1° er wordt geen vereffenaar benoemd;
2° alle schulden ten aanzien van vennoten of aandeelhouders, of derden zoals vermeld in de staat van activa en
passiva bedoeld in artikel 2:71, § 2, tweede lid, zijn terugbetaald of de nodige gelden om die te voldoen werden
geconsigneerd; de commissaris of, als er geen commissaris is, de bedrijfsrevisor of externe accountant die
overeenkomstig artikel 2:71, § 2, derde lid, een verslag opmaakt, bevestigt deze betaling of consignatie in de
conclusies van zijn verslag; de terugbetaling of consignatie is evenwel niet vereist voor wat betreft de schulden
aan aandeelhouders, vennoten of derden wiens schuldvordering is opgenomen in de staat van activa en passiva
bedoeld in artikel 2:71, § 2, tweede lid, en die schriftelijk hebben bevestigd in te stemmen met de toepassing van
dit artikel; de commissaris of, als er geen commissaris is, de bedrijfsrevisor of externe accountant die
overeenkomstig artikel 2:71, § 2, derde lid, een verslag opmaakt, bevestigt dit schriftelijk akkoord in de conclusies
van zijn verslag;
3° de algemene vergadering van vennoten of aandeelhouders beslist tot de ontbinding en de sluiting van de
vereffening in een akte:
a) mits unanieme instemming van alle vennoten in een vennootschap onder firma of een commanditaire
vennootschap;
b) of mits eenparigheid van stemmen van de aanwezige of vertegenwoordigde aandeelhouders voor zover zij, in
een besloten of cooperatieve vennootschap, ten minste de helft van het totaal aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen of, in een naamloze vennootschap, ten minste de helft van het kapitaal.
De terugname van het resterend actief gebeurt door de vennoten zelf.
 Worden geen vereffenaars benoemd of aangewezen, dan worden de vennoten-zaakvoerders in de
vennootschappen onder firma of in de commanditaire vennootschappen, de leden van de raad van bestuur of de
leden van directieraad in een Europese vennootschap of Europese cooperatieve vennootschap alsook de
bestuurders in de besloten vennootschap, de cooperatieve vennootschap, en de naamloze vennootschap, ten
aanzien van derden als vereffenaars van rechtswege beschouwd, evenwel zonder de bevoegdheden die de wet
en de statuten met betrekking tot de verrichtingen van de vereffening toe te kennen aan de vereffenaar benoemd
in de statuten, door de algemene vergadering of door de rechtbank.
 Alle akten die de vennootschap in vereffening verbinden worden rechtsgeldig ondertekend door iedere
vereffenaar. De vereffenaars mogen lasthebbers aanstellen en hen bijzondere en in tijd beperkte machten voor
bepaalde verrichtingen toekennen.
 Alle stukken uitgaande van de vennootschap in vereffening vermelden dat zij in vereffening is. De algemene
vergadering blijft bevoegd om gedurende de vereffening de statuten van de vennootschap, met uitzondering van
de naam, te wijzigen. Een besluit tot verplaatsing van de zetel van de vennootschap in vereffening kan niet
worden uitgevoerd dan na homologatie door de rechtbank.
 Elk aandeel geeft een gelijk recht bij de verdeling van het overschot na vereffening rekening houdend met hun
volstorting. Indien de netto-opbrengst niet volstaat om alle aandelen terug te betalen, betalen de vereffenaars bij
voorrang de aandelen uit die in meerdere mate zijn volgestort totdat ze op gelijke voet staan met de aandelen die
in mindere mate werden volgestort of doen ze ten laste van deze laatste een aanvullende opvraging van
stortingen.
ARTIKEL ZEVENTIEN
De vennootschap wordt niet ontbonden door het overlijden van een vennoot.
De overlevende vennoten kunnen, hetzij de vennootschap verderzetten met de erfgenamen of legatarissen van
de overleden vennoot, hetzij het aandeel van de overleden vennoot in de vennootschap overnemen mits uitkering
van de waarde van het scheidingsaandeel.
Binnen drie maanden na het overlijden van de medevennoot maken de overlevende vennoten bij ter post
aangetekende brief hun keuze kenbaar aan de erfgenamen of legatarissen van de overledene. Zoniet, dan
opteren zij voor de verderzetting van de vennootschap met de erfgenamen of legatarissen van de overledene.
Hetzelfde geldt wanneer de overlevende vennoten geen unaniem akkoord bereiken omtrent de overname van het
aandeel van de overleden vennoot.
Opteren de overlevende vennoten voor de overname van het aandeel van de overleden medevennoot, dan wordt
de waarde hiervan berekend op basis van het gemiddelde van de laatste drie balansen. Die waarde moet binnen
de drie jaar worden uitbetaald.
In geen geval en om geen enkele reden zullen de vennoten, hun weduwen (of weduwnaars), erfgenamen of
legatarissen de zegels mogen laten leggen op goederen of waarden van de vennootschap, noch een
gerechtelijke inventaris laten opmaken.
ARTIKEL. ACHTTIEN
De vennootschap wordt niet ontbonden door de fysische, morele of wettelijke onbekwaamheid van één der
vennoten. Wanneer door fysische, morele of wettelijke onbekwaamheid één der vennoten in de onmogelijkheid
verkeerd zich in te laten met de zaken van de vennootschap gedurende een periode van zes maanden, kunnen
de andere vennoten zijn aandeel in de vennootschap overnemen onder de voorwaarden en op de wijze zoals
beschreven in artikel elf.
 
ARTIKEL NEGENTIEN
 
De vennoten kunnen met éénparig akkoord alle nuttige en noodzakelijke wijzigingen aan de statuten aanbrengen
 
 
Slotbepalingen
 
Eerste gewone algemene vergadering – Eerste boekjaar
De eerste jaarvergadering zal worden gehouden op de derde dinsdag van de maand oktober van het jaar 2021
om 20 uur
Het eerste boekjaar loopt vanaf de neerlegging ter griffie van het uittreksel van de oprichtingsakte tot 30 april
2021.
 
Overname verbintenissen
De comparanten-oprichters bekrachtigen uitdrukkelijk, onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van
rechtspersoonlijkheid overeenkomstig artikel 2:6 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen alle in
naam van de in oprichting zijnde vennootschap aangegane verbintenissen sedert 1 mei tweeduizend en twintig.
 
De aandeelhouders beslissen te benoemen tot niet-statutaire zaakvoerder de volgende persoon : de heer
Frederick D’HOOGHE wonende te Kasteelstraat 129, 8800 Roeselare.
 
Frederick D'Hooghe
Bestuurder