Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : HOME 2 HOME
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Kasteelstraat 14
 : 9140 Temse
Onderwerp akte :
OPRICHTING
OPRICHTING - STATUTEN
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Patrick Van Ooteghem te Temse op negen oktober
tweeduizend twintig, ter registratie aangeboden op het Kantoor Rechtszekerheid te Dendermonde II,
dat door:
- de heer PEERENS Kristof Roger Magdalena, geboren te Temse op negentien juni
negentienhonderd tachtig, ongehuwd en verklarende geen verklaring van wettelijke samenwoning te
hebben afgelegd, wonende te 9140 Temse, Kasteelstraat 14;
een besloten vennootschap met maatschappelijke naam " Home 2 Home ", met zetel in het Vlaams
Gewest en vennootschapsadres te 9140 Temse, Kasteelstraat 14, met een aanvangsvermogen van
duizend euro (€1.000,00), volledig volgestort en verdeeld is in honderd (100), met ieder een gelijk
aandeel in de winst en in het vereffeningsaldo, werd opgericht.
De comparant verklaart en erkent dat op de honderd (100) aandelen onmiddellijk in geld werd
ingetekend, volledig volgestort, hetzij ten belope van duizend euro (€1.000,00), ad tien euro per
aandeel (€10,00/a), door de heer PEERENS Kristof, voornoemd.
Vóór het verlijden van de oprichtingsakte heeft de comparant mij, notaris, een door hem ondertekend
financieel plan overhandigd, opgemaakt op negen september tweeduizend twintig waarin hij in haar
hoedanigheid van oprichter het bedrag van het aanvangsvermogen van de op te richten
vennootschap verantwoordt.
De statuten zullen luiden als volgt:
Naam: De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam «Home 2 Home».
Zetel: De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Hij kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied Brussel
Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan, die
alle machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging die eruit voortvloeit,
te doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de taal van de
statuten.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
Voorwerp:
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, als vertegenwoordiger, commissionair of tussenpersoon:
    •  het leveren van een volledige en kwaliteitsvolle dienstverlening aangaande administratieve
bijstand bij vastgoedtransacties zoals aankoop, verkoop, huur en verhuur van vastgoed
(behoefteanalyse, fotografie, online marketing, vastgoedselectie en -beoordeling, contacten met het
notariaat…), maar exclusief de elementen specifiek aan en beschermd door de opdracht van de
vastgoedmakelaar (de zogenaamde makelaardij, met o.a. onderhandelingen, het opstellen van de
onderhandse verkoopovereenkomst,…);
    •  het leveren van technische analyses, zoals het opstellen van het energieprestatiecertificaat
0755990185
Luik B
(EPC), keuringen omtrent elektriciteit en stookolieketels, en dergelijke meer (hetzij via eigen
expertise, hetzij via externe dienstverleners);
    •  het leveren van een volledige en kwaliteitsvolle dienstverlening ter begeleiding van
woningeigenaars en huurders bij het uitvoeren van energiebesparende maatregelen in de
wooneenheid. Het betreft hierbij het analyseren van de energieprestatie van de wooneenheid, het
opstellen van renovatieplannen en -trajecten, het aanleveren van potentiële partners voor de
uitvoering van renovatiewerken, het opvolgen en de nazorg van de uitgevoerde renovaties, inclusief
premies;
    •  het organiseren van de distributie van een software-systeem, te gebruiken als klantenportaal en
project management systeem ten behoeve van renovatiebegeleiders, evenals lokale besturen,
aannemers en particulieren die betrokken zijn bij renovatietrajecten;
    •  het verlenen van advies op het gebied van bedrijfsvoering;
    •  overige zakelijke dienstverlening;
    •  alle activiteiten i.v.m. interieurarchitectuur en interieurdecoratie, stedenbouwkundige en tuin- en
landschapsarchitectuur;
    •  alle activiteiten i.v.m. engineering en aanverwante technische handelingen en advies, met
uitzondering van landmeters;
    •  het maken van statistische analyses van de resultaten van de onderzoeken;
    •  projectontwikkeling, toezicht op bouwwerkzaamheden;
    •  alle handelingen in verband met het beheer van onroerende goederen, het advies en de
opleiding op het vlak van marketing, management, verkoop, verhuur, beheer, administratie en
secretariaat;
    •  het verlenen van secretariaatsdiensten, het verstrekken van allerhande diensten met
uitzondering van gereglementeerde diensten;
    •  het geven van lezingen, presentaties, trainingen en coaching en de meest brede zin.
    •  ontwerp & ontwikkeling van websites, campagnes en publicitaire dragers;
    •  de aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen;
    •  het uitvoeren van alle studies en onderzoek, het verrichten van marktonderzoek, promotie,
raadgeving, prospectie, marketing, techno-consult, assistentie op bovengenoemde gebieden;
    •  het uitvoeren van studies op bovengenoemde gebieden, het uitvoeren van simulaties en
analyses, alsmede het optimaliseren van processen en/of procedures;
    •  het beheer, het verwerven, de instandhouding en valorisatie van een roerend en onroerend
vermogen, de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, alsmede alle handelingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van
de onroerende goederen te bevorderen, zoals het onderhoud, de ontwikkeling, de verfraaiing en de
verhuring van deze goederen, alsmede zich borgstellen voor het goede verloop van verbintenissen
door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende goederen;
    •  het nemen van participaties onder welke vorm ook in alle vennootschappen in België of in het
buitenland, bestaande of op te richten, door middel van inbrengen, onderschrijvingen, overdrachten
of ruilingen, al dan niet om er het bestuur van te controleren of om er gewoon een aandeel in te
hebben, alsook de aankoop, verkoop en ruiling van alle effecten;
    •  het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren onder om
het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen, in de meest
ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die welke wettelijk voorbehouden
zijn aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen;
    •  alle verrichtingen van commerciële, industriële, onroerende, roerende of financiële aard die
rechtstreeks of onrechtstreeks met haar doel verwant of verknocht zijn of de verwezenlijking ervan
kunnen bevorderen.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
De vennootschap mag teven de functie van bestuurder, vereffenaar of gemandateerde waarnemen
evenals elke directiefunctie in ondernemingen.
De vennootschap is gerechtigd alle industriële-, handels-, financiële-, roerende en onroerende
handelingen te verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks bij het voorwerp aansluiten of er de
verwezenlijking van kunnen bevorderen;
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen
Luik B
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op de
wijze die zij het best geschikt acht.
De algemene vergadering van de vennootschap is als enige bevoegd om dit artikel te interpreteren;
met eenparigheid van stemmen kan zij ook achteraf alle handelingen goedkeuren of zelfs
bekrachtigen die verder gaan dan dit voorwerp, dat dan van meet af aan wordt geacht te zijn verricht
in het kader van het voorwerp.
Duur: De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Inbrengen: Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven. Ieder
aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Boekjaar - Winstverdeling: Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op
éénendertig december van dat jaar.
De algemene vergadering is bevoegd tot bestemming van de winst en tot vaststelling van de
uitkeringen, binnen de wettelijke grenzen, dus na balanstest en liquiditeitstest.
Het bestuursorgaan wordt gemachtigd om binnen de wettelijke grenzen over te gaan tot uitkeringen
uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de
jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd. Elk aandeel deel gelijk in de winst.
Algemene vergadering: Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders
gehouden op de zetel of op de plaats aangeduid in de uitnodiging, de eerste vrijdag van juni om
12.00 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene
vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
De aandeelhouders kunnen, binnen de wettelijke grenzen, eenparig en schriftelijk alle besluiten
nemen die tot de bevoegdheid van de algemene vergadering behoren, met uitzondering van diegene
die bij authentieke akte moeten worden verleden.
Elke gewone of buitengewone algemene vergadering kan door het bestuursorgaan tijdens de zitting
worden verdaagd met drie weken. Tenzij de algemene vergadering er anders over beslist, doet deze
vergadering geen afbreuk aan de andere genomen besluiten. De tweede vergadering zal
beraadslagen over dezelfde agenda en beslist definitief.
Bestuur - Vertegenwoordiging:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Wanneer een rechtspersoon tot bestuurder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn
aandeelhouders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, aan
te duiden die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van bestuurder in naam en voor
rekening van de rechtspersoon.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder. Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris. Wanneer de vennootschap
optreedt als bestuursorgaan van andere vennootschappen, dan wordt de vennootschap enkel
rechtsgeldig vertegenwoordigd door de vaste vertegenwoordiger die alleen handelt.
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Dagelijks bestuur:
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Vereffening: De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de
algemene vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
Luik B
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Overgangsbepalingen
De comparant-oprichter neemt de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de
neerlegging ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet:
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering:
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op eenendertig december tweeduizend twintig.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de eerste vrijdag van juni tweeduizend éénentwintig
om 12 uur.
2. Het adres van de eerste vestiging in het Vlaams Gewest (zetel) is: 9140 Temse, Kasteelstraat 14.
3. Website: De vennootschap beschikt voorlopig niet over een website.
4. Benoeming van de bestuurder(s):
De comparant-oprichter beslist het aantal bestuurders te bepalen op één (1).
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duur:
De heer Kristof PEERENS, voornoemd, die verklaart zijn mandaat te aanvaarden. Zijn mandaat is
onbezoldigd behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
5. Commissaris: Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslist
de comparant op dit moment geen commissaris te benoemen.
6. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting:
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
één september tweeduizend twintig, door de comparant in naam en voor rekening van de
vennootschap in oprichting worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij
beslissing van het bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de
rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
7. Volmacht: Hierbij wordt volmacht verleend aan de besloten vennootschap “Boekhoudkantoor
ProBuFisc”, met zetel te 9140-Temse, Wilfordkaai 37, BTW BE0712.872.004, vertegenwoordigd door
haar bestuurder, de heer Bart Van Geyt, om, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, de vervulling
van de formaliteiten bij het rechtspersonenregister en desgevallend bij de administratie van de
belasting over de toegevoegde waarde, alsook bij een Ondernemingsloket met het oog op de
inschrijving/aanpassing van de gegevens in de kruispuntbank ondernemingen te verzekeren.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
Voor analytisch uittrekse
Patrick Van Ooteghem
Notaris
Tegelijk hiermee neergelegd: expeditie van de akte en tekst van de oorspronkelijke statuten.