N° d’entreprise :
Dénomination :
(en entier) : FIRSTEP SPRL
Forme juridique : Société privée à responsabilité limitée
Siège : 4680 Oupeye, Rue Cockroux 102
Objet de l’acte : Constitution
Il résulte d’un acte du 25/03/2010 du ministère du Notaire Salvino 
SCIORTINO, de résidence à Liège (territoire du premier canton), en cours 
d’enregistrement, que :
1) Monsieur RIVOUX Philippe Marie Ludovic, né à Huy, le onze mars mille 
neuf cent septante-cinq, époux de Madame LECOMTE Sophie Marie Isabelle, née 
le 22/10/1981, inscrit au registre national sous le numéro 750311-047-55, 
domicilié à 4257 Berloz, Rue Crotteux 2.
Epoux marié à Liège le 29/11/2003 sous le régime de la séparation de 
biens pure et simple aux termes de son contrat de mariage du ministère du 
Notaire Marc WAUTHIER, de résidence à Liège, en date du 30/09/2003, régime 
non modifié depuis, ainsi qu’il le déclare.
2) Monsieur THUNISSEN Stéphane, né à Hermalle-sous-Argenteau, le cinq 
avril mille neuf cent septante-quatre, déclarant avoir fait une déclaration de 
cohabitation légale à la Commune d’Oupeye le 28/03/2009 avec Madame 
FRENNET Catherine Régine Laura Claude, inscrit au registre national sous le 
numéro 740405-343-22, domicilié à 4680 Oupeye, Rue Cockroux 102.
ont constitué une société privée à responsabilité limitée en stipulant ce qui 
suit :
Souscription du capital par apport en numéraire
Les comparants ont déclaré que les 100 parts représentant le capital sont 
souscrites en numéraire au prix de cent euros (200,00 EUR) chacune, comme 
suit :
1) par Monsieur RIVOUX Philippe à concurrence de dix mille euros (10.000,00 
EUR), soit 50 parts sociales.
2) par Monsieur THUNISSEN Stéphane
à concurrence de
dix mille euros 
(10.000,00 EUR), soit 50 parts sociales.
Libération du capital
Ils ont reconnu que les parts souscrites sont libérées à concurrence de la 
totalité, par un versement en espèces effectué au compte spécial numéro 068-
8902742-12, ouvert au nom de la société en formation, de sorte que la société a 
dès à présent de ce chef à sa disposition une somme de vingt mille euros 
(20.000,00 €).
A l’instant, les comparants nous ont remis une attestation de ce dépôt 
auprès de DEXIA Banque, agence d’Oupeye, datée du 23/03/2010.
Ensuite, les comparants ont arrêté les statuts de la société comme suit.
0824300258
STATUTS
Article 1 – Forme
La société adopte la forme de Société privée à responsabilité limitée.
Article 2 - Dénomination
Elle est dénommée « FIRSTEP SPRL ».
Article 3 – Siège social
Le siège social est établi à 4680 Oupeye, Rue Cockroux 102.
Il peut être transféré en tout autre endroit de la région de langue française 
de Belgique ou de la région de Bruxelles Capitale par simple décision de la gérance 
qui a tous pouvoirs pour faire constater authentiquement la modification des 
statuts qui en résulte.
La société peut établir, par simple décision de la gérance, des sièges 
administratifs, d'exploitation, agences et succursales en Belgique ou à l'étranger.
Article 4 - Objet
La société  a pour objet, tant en Belgique qu’à l’étranger, pour elle-même ou 
pour le compte de tiers ou en participation avec des tiers, toutes opérations 
financières, 
commerciales 
ou 
industrielles 
ayant 
trait 
directement 
ou 
indirectement à la construction, l’étude, la conception, la rénovation, la 
restauration, l’aménagement, l’entretien, la maintenance de bâtiments de toutes 
natures en qualité d’entrepreneur général  en construction ou en sous-traitance, 
la vérification de tout ce qui concerne le parachèvement intérieur du bâtiment et, 
plus généralement, toutes opérations se rapportant directement ou indirectement 
aux secteurs des travaux publics et privés et du bâtiment, à savoir :
1. Toutes activités (notamment de consultance et de services qui en découlent) 
de commercialisation (en gros ou détail), d’importation, d’intermédiaire 
commercial, de distribution, de service après vente, de tous types de 
matériaux, de matériel et de services, de tous accessoires et produits 
dérivés en matière immobilière ou de construction, en ce compris dans tous 
les secteurs dont l’activité n’est pas réglementée à ce jour.
2. Toutes fonctions de consultance et de service dans les matières 
immobilières et de construction telles que, notamment, le conseil en 
construction, les études diverses d’équipement et d’aménagement des 
immeubles, la coordination en tant que maître d’ouvrage délégué ou en 
toute autre qualité de toutes opérations se rapportant directement ou 
indirectement aux secteurs des travaux publics et privés et du bâtiment 
dont l’activité n’est pas réglementée à ce jour.
3. L’assistance et la participation à la gestion tant technique qu’administrative 
et commerciale de toute affaire, entreprise, groupement, association ou 
société. Toutes activités de conseil en matière de gestion, de marketing, 
d’organisation financière, administrative ou autre, et de ressources 
humaines, à l’exclusion des activités réglementées par la loi du quatre 
décembre mille neuf cent nonante sur la gestion de fortune.
4. La constitution, le développement, la gestion et la conservation d’un 
patrimoine tant mobilier qu’immobilier.
5. La prise de participation dans toutes affaires, entreprises ou sociétés, la 
détention de titres représentatifs du capital desdites affaires, entreprises ou  
sociétés ou de tous droits de souscription, d’options, de warrants.
6. Toutes opérations se rapportant directement ou indirectement aux 
assurances, aux financements, aux placements, aux leasings, à la fonction 
d’intermédiaire commercial dans les domaines bancaires et financiers.
7. Toutes opérations relatives à l’activité d’intermédiaire commerçant pour le 
compte d’un établissement de crédit et/ou financier (entre autres agent 
indépendant bancaire, courtier…).
8. L’activité d’intermédiaire en assurances au sens de la loi du vingt-sept mars 
mille neuf cent nonante-cinq relative à l’intermédiation en assurances et à 
la distribution d’assurances.
9. L’organisation d’événements.
10.L’architecture d’intérieur.
La société a également pour objet la constitution et la gestion d’un 
patrimoine immobilier.  Elle pourra notamment acheter, rénover, transformer et 
louer tous biens immobiliers. Elle pourra de même faire bâtir ou démolir de tels 
biens et contracter tous emprunts ou ouvertures de crédit pour financer de telles 
opérations.
La société peut se livrer à toutes opérations commerciales, industrielles, 
financières, mobilières et immobilières, pouvant se rattacher directement ou 
indirectement à l’objet social et pouvant en faciliter l’exploitation ou le 
développement. Elle peut également s’intéresser par toutes voies (d’association, 
d’apport, de fusion, de souscription,  de participation, d’intervention financières) 
dans toutes autres sociétés ou entreprises ayant un objet analogue, similaire ou 
connexe susceptible de favoriser directement ou indirectement le développement 
de ses activités. Le cas échéant, elle se conformera pour telle ou telle activité à la 
loi règlementant l’accès à la profession.
La société pourra réaliser son objet en tous lieux, de toutes les manières et 
suivant les modalités qui lui paraitront les mieux appropriées.
Article 5 – Durée
La société est constituée pour une durée illimitée.
Elle peut être dissoute par décision de l'assemblée générale délibérant 
comme en matière de modification des statuts.
Article 6 - Capital
Le capital social est fixé à vingt mille euros (20.000 EUR).
Il est divisé en cent (100) parts sans valeur nominale, représentant 
chacune un/centième (1/100ième) de l'avoir social, entièrement souscrites et 
libérées à concurrence d’un tiers.
Article 7 - Vote par l'usufruitier éventuel
En cas de démembrement du droit de propriété de parts sociales, les droits 
y afférents sont exercés par l'usufruitier.
Article 8.- Cessions libres et transmission de parts -cessions soumises 
à agrément 
Les parts peuvent être cédées entre vifs ou transmises pour cause de mort, 
sans agrément à un associé.
Tout associé qui voudra céder ses parts entre vifs à une personne autre que 
celles visées au paragraphe précédent devra, à peine de nullité, obtenir l'agrément 
de la moitié au moins des associés, possédant les trois/quarts au moins des parts 
sociales, déduction faite des parts dont la cession est proposée.
A cette fin, il devra adresser à la gérance, sous pli recommandé, une 
demande indiquant les nom, prénoms, profession, domicile
du ou des 
cessionnaires proposés ainsi que le nombre de parts dont la cession est envisagée 
et le prix offert.
Dans les huit jours de la réception de cette lettre, la gérance en transmet la 
teneur, par pli recommandé, à chacun des associés, en leur demandant une 
réponse affirmative ou négative par écrit dans un délai de quinze jours et en 
signalant que ceux qui s'abstiennent de donner leur avis seront considérés comme 
donnant leur agrément. Cette réponse devra être envoyée par pli recommandé.
Dans la huitaine de l'expiration du délai de réponse, la gérance notifie au 
cédant le sort réservé à sa demande.
Les héritiers et légataires qui ne deviendraient pas de plein droit associés 
aux termes des présents statuts seront tenus de solliciter, selon les mêmes 
formalités, l'agrément des associés.
Le refus d'agrément d'une cession entre vifs est sans recours. 
Néanmoins, l'associé voulant céder tout ou partie de ses parts pourra exiger 
des opposants qu'elles lui soient rachetées à leur valeur fixée par un expert choisi 
de commun accord ou, à défaut, par le président du tribunal de commerce du 
siège social, statuant comme en référé.
Il en sera de même en cas de refus d'agrément d'un héritier ou d'un 
légataire. Dans l'un et l'autre cas, le paiement devra intervenir dans les six mois 
du refus.
En cas de décès d’un des associés, il est convenu que les associés restant 
disposeront du droit de racheter ses parts à la succession, au prix égal à la valeur 
comptable des parts au dernier bilan clôturé. Si les associés ne rachètent pas les 
parts du défunt, la procédure de l’agrément des héritiers décrite ci-dessus sera 
appliquée.
Article 9 - Registre des parts
Les parts nominatives sont inscrites dans un registre tenu au siège social 
dont tout associé ou tout tiers intéressé pourra prendre connaissance. Y seront 
relatés, conformément à la loi, les transferts ou transmissions de parts.
Article 10 - Gérance
La société est administrée par un ou plusieurs gérants, personnes 
physiques ou morales, associés ou non, nommés avec ou sans limitation de durée 
et pouvant, dans cette dernière hypothèse, avoir la qualité de gérant statutaire.
Représentant permanent - Si le gérant est une personne morale, celle-ci 
doit désigner parmi ses associés, gérants, administrateurs ou travailleurs un 
représentant permanent chargé de l’exécution de cette mission au nom et pour le 
compte de la personne morale. Ce représentant est soumis aux mêmes conditions 
et encourt les mêmes responsabilités civiles et pénales que s’il exerçait cette 
mission en nom et pour compte propre, sans préjudice de la responsabilité 
solidaire de la personne morale qu’il représente. Celle-ci ne peut révoquer son 
agrément qu’en désignant simultanément son successeur.
L'assemblée qui les nomme fixe leur nombre, la durée de leur mandat et, en 
cas de pluralité, leurs pouvoirs. S'il n'y a qu'un seul gérant, la totalité des pouvoirs 
de la gérance lui est attribuée.
Article 11 - Pouvoirs du gérant
Conformément aux dispositions légales en vigueur et sauf organisation par 
l'assemblée d'un collège de gestion, chaque gérant représente la société à l'égard 
des tiers et en justice et peut poser tous les actes nécessaires ou utiles à 
l'accomplissement de l'objet social, sauf ceux que la loi réserve à l'assemblée 
générale.
Un gérant peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire, associé 
ou non.
Article 12 - Rémunération
Sauf décision contraire de l'assemblée générale, le mandat de gérant est 
gratuit.
Article 13 - Contrôle
Tant que la société répond aux critères énoncés dans les dispositions 
légales en vigueur, il n'est pas nommé de commissaire, sauf décision contraire de 
l'assemblée générale.
Dans ce cas, chaque associé possède individuellement les pouvoirs 
d'investigation et de contrôle du commissaire. Il peut se faire représenter par un 
expert-comptable. La rémunération de celui-ci incombe à la société s'il a été 
désigné avec son accord ou si cette rémunération a été mise à sa charge par 
décision judiciaire.
Article 14 - Assemblées générales
L'assemblée générale annuelle se réunit chaque année le premier jeudi du 
mois de juin, à 18h00’, au siège social ou à l'endroit indiqué dans la convocation.
Si ce jour est férié, l'assemblée est remise au plus prochain jour ouvrable, 
autre qu'un samedi.
Des assemblées générales extraordinaires doivent être convoquées par la 
gérance chaque fois que l'intérêt social l'exige ou sur la requête d'associés 
représentant le cinquième du capital.
Les assemblées se réunissent au siège social ou à l'endroit indiqué dans la 
convocation ou à l’endroit où tous les associés consentent à se réunir,  à l'initiative 
de la gérance ou des commissaires. Les convocations sont faites conformément à 
la loi. Toute personne peut renoncer à cette convocation et, en tout cas, sera 
considérée comme ayant été régulièrement convoquée si elle est présente ou 
représentée à l'assemblée.
Article 15 - Représentation
Tout associé peut se faire représenter à l'assemblée générale par un autre 
associé porteur d'une procuration spéciale.
Toutefois, les personnes morales peuvent être représentées par un 
mandataire non associé.
Article 16 - Prorogation
Toute assemblée générale, ordinaire ou extraordinaire, peut être prorogée, 
séance tenante, à trois semaines au plus par la gérance. La prorogation annule 
toutes les décisions prises.
La seconde assemblée délibère sur le même ordre du jour et statue 
définitivement.
Article 17 - Présidence - Délibérations - Procès-verbaux
L'assemblée générale est présidée par un gérant ou, à défaut, par l'associé 
présent qui détient le plus de parts.
Sauf dans les cas prévus par la loi, l'assemblée statue quelle que soit la 
portion du capital représentée et à la majorité des voix.
Chaque part donne droit à une voix.
Les procès-verbaux des assemblées générales sont consignés dans un 
registre. Ils sont signés par les associés qui le demandent. Les copies ou extraits 
sont signés par un gérant.
Article 18 - Exercice social
L'exercice social commence le premier janvier
et finit le trente et un 
décembre.
Volet B - Suite
Volet B - Suite
Article 19 - Affectation du bénéfice
Sur le bénéfice net, tel qu'il découle des comptes annuels arrêtés par la 
gérance, il est prélevé annuellement au moins cinq pourcents (5%) pour être 
affectés au fonds de réserve légale.
Ce prélèvement cesse d'être obligatoire lorsque la réserve légale atteint le 
dixième du capital.
Le solde reçoit l'affectation que lui donne l'assemblée générale statuant sur 
proposition de la gérance, dans le respect des dispositions légales.
Article 20 - Dissolution - Liquidation
En cas de dissolution de la société, la liquidation est effectuée par le ou les 
gérants en exercice, à moins que l'assemblée générale ne désigne un ou plusieurs 
liquidateurs dont elle déterminera les pouvoirs et les émoluments.
Après le paiement de toutes les dettes, charges et frais de liquidation ou 
consignation des sommes nécessaires à cet effet, l'actif est réparti également entre 
toutes les parts.
Toutefois, si toutes les parts sociales ne sont pas libérées dans une égale 
proportion, les liquidateurs rétablissent préalablement l'équilibre soit par des 
appels de fonds, soit par des remboursements partiels.
Article 21 - Election de domicile
Pour l'exécution des statuts, tout associé, gérant ou liquidateur, domicilié à 
l'étranger, fait élection de domicile au siège social.
Article 22 - Droit commun
Pour les objets non expressément réglés par les statuts, il est référé à la loi.
Article 23 - Dispositions transitoires
1.- Premier exercice social – Exceptionnellement, le premier exercice 
social commencera le 25/03/2010 et se clôturera le trente et un décembre 2010.
2.- Première assemblée générale annuelle - La première assemblée
générale annuelle aura lieu le premier jeudi du mois de juin 2011 à 18h00’.
III.- NOMINATION
Et à l'instant, les associés agissant en lieu et place de l’assemblée générale, 
prennent la décision suivante qui ne deviendra effective qu’à dater du dépôt de 
l’extrait de l’acte de constitution au greffe du tribunal de commerce de LIEGE, 
lorsque la société acquerra la personnalité morale :
Sont nommés en qualité de gérant pour une durée illimitée :
- Monsieur Philippe RIVOUX, prénommé.
- Monsieur Stéphane THUNISSEN, prénommé.
Sauf décision contraire de l'assemblée générale, le mandat de gérant est 
gratuit.
ACCÈS À LA PROFESSION – le Notaire a informé les parties des obligations 
éventuelles qu’elles doivent respecter en matière d’accès à la profession. Les 
comparants s’engagent à respecter toutes les dispositions légales et règlementaires 
à cet égard.
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME
Notaire Salvino SCIORTINO, de résidence à Liège (premier canton)