Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
SUIKERPARK
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Franklin Rooseveltlaan 174
8790 Waregem
Oprichting
Onderwerp akte :
Er blijkt uit een akte verleden op twee en twintig februari tweeduizend en zeventien door Notaris
Hélène DUSSELIER, te Meulebeke;
DAT:
1/ 1. De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "ION HOLDING", met
maatschappelijke zetel te 8790 Waregem, Franklin Rooseveltlaan 174, ondernemings-nr
BE0840.549.639, RPR Gent, afdeling Kortrijk.
2. De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "BE PART”, waarvan de zetel
gevestigd is te 8790 Waregem, Franklin Rooseveltlaan nr 174; ondernemingsnr 0843.510.119 RPR
Gent afdeling Kortrijk;
EEN BESLOTEN VENNOOTSCHAP MET BEPERKTE AANSPRAKELIJKHEID HEBBEN
OPGERICHT.
2/ Naam: "SUIKERPARK".
3/ Zetel: De zetel zal kunnen worden verplaatst naar elke andere plaats in het land bij eenvoudig
besluit van de zaakvoerders, mits inachtneming van de taalwetgeving.
De vennootschap kan bij gewone beslissing van de zaakvoerders bijhuizen en agentschappen in
België of in het buitenland oprichten.
De aanwezige zaakvoerders beslissen dat de zetel van de vennootschap gevestigd is te 8790
Waregem, Franklin Rooseveltlaan 174.
4/ Doel: De vennootschap heeft tot doel in België en in het buitenland:
De aankoop, ontwikkeling, verkoop en beheer van onroerende goederen;
De studie, het ontwerpen, ontwikkelen, promoten en begeleiden van vastgoedprojecten allerhande;
Het, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, stellen van allerhande verrichtingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het verwerven, vervreemden, ruilen, huren,
verhuren, bouwen, verbouwen, verkavelen, beheren, valoriseren en advies verlenen omtrent
allerhande onroerende goederen;
Het kopen en verkopen van aandelen in diverse vennootschappen;
Het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participatie of investering;
Het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, opties,
warrants, futures, of andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlands
bestaande of nog op te richten vennootschappen;
Het verstrekken of toestaan van leningen en kredietopeningen, onder om het even welke vorm, al
dan niet met hypotheek gewaarborgd; het financieren van vastgoedprojecten; het verstrekken van
middelen en diensten aan ondernemingen, particulieren, organisaties en alle mogelijke instanties; in
dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen in de meest ruime zin, alle handels- en
financiële operaties verrichten behalve die welke wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken,
houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen en hypotheekmaatschappijen;
Het nemen of toestaan van optierechten tot koop of verkoop van vastgoed;
Het aangaan van onroerende leasing;
Het uitbaten van een algemene bouwonderneming beperkt tot de coördinatie van voorvermelde
projecten;
0671810122
Luik B
Alle mogelijke operaties van onroerende aard, met inbegrip van huur, huurfinanciering, leasing,
erfpacht, recht van opstal, vruchtgebruik, verkoop, inbreng, projectontwikkeling, mijnbouw,
bosbouwverrichtingen, grote infrastructuurwerken, olie en natuurlijke rijkdommen, schepen
enzovoort, alsmede alle handel in verband met deze activiteiten;
Het waarnemen van bestuursopdrachten, het uitoefenen van mandaten en functies welke
rechtstreeks of onrechtstreeks met haar maatschappelijk doel verband houden;
Het coördineren van werkzaamheden in de breedste zin van het woord;
Voor eigen rekening of voor rekening van derden tussenpersoon/makelaar zijn in alle onroerende
verrichtingen in de breedste zin van het woord. Bijgevolg kan zij alle al dan niet gebouwde goederen
of terreinen kopen, verkopen, huren, verhuren en schatten, alle zakelijke of persoonlijke rechten in
verband met deze goederen verlenen of aanvaarden, deze goederen verdelen in loten,
promotieverrichtingen uitvoeren, ieder advies verstrekken en iedere technische bijstand verlenen
inzake onroerende goederen;
Ondernemingen in onroerende goederen, meer bepaald, projectontwikkeling, het verwerven,
vervreemden, ruilen, bouwen, verbouwen, herbouwen, afbreken, veranderen, uitbaten, beleggen in,
beheren, huren, verhuren, renoveren, herbestemmen, verkavelen, productief maken, van alle types
onroerende goederen, hierna opgesomd maar niet beperkt tot, gronden, woningen, villa’s, hoeves,
appartementen, lofts, studentenkamers, logistieke panden, industriële panden, semi-industriële
panden, stadswinkels, baanwinkels, alle soorten retail panden, horeca en vrijetijds panden, cafés,
restaurants, luxevastgoed, kantoren, chalets, winkelcentra, parkings, garages, infrastructuur,
enzovoort en aanverwante goederen voor eigen rekening, voor rekening van derden of in onderlinge
samenwerking met derden;
Het optreden als aannemer in vastgoedprojecten allerhande;
Alle bovenstaande activiteiten kan de vennootschap uitvoeren voor eigen rekening, voor rekening
van derden of in onderlinge samenwerking met derden.
In het algemeen zal de vennootschap alle commerciële, industriële, financiële, roerende en
onroerende handelingen verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk verband
houden met haar maatschappelijk doel of die er de verwezenlijking van vergemakkelijken. Zij kan
meer bepaald bij wege van inbreng, fusie, inschrijving, financiële interventie of op enige andere wijze
belangen nemen in vennootschappen, verenigingen of ondernemingen, waarvan het maatschappelijk
doel geheel of gedeeltelijk samenvalt of verband houdt met het hare of bijdraagt tot de realisatie
ervan.
In het geval van verrichten van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot beroep, zal de vennootschap optreden, wat betreft de verrichting
van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
5/ Duur: onbe-paalde duur.
6/ Kapitaal:  Het maatschappelijk kapitaal is vastgesteld op VIERHONDERD DUIZEND euro (€
400.000,00), verdeeld in HONDERD (100) aandelen op naam, zonder vermelding van nominale
waarde, die elk één/honderdste van het kapitaal vertegenwoordigen.
Op deze honderd aandelen wordt ingeschreven in geld als volgt:
1. ION HOLDING BVBA, voornoemde oprichter, 99 (negen en negentig) aandelen, storting van
NEGENENNEGENTIG DUIZEND EURO (€ 99.000,00), gestort in speciën;
2. BE PART BVBA voornoemde oprichter, 1 (één) aandeel, storting van DUIZEND EURO (€
1.000,00), gestort in speciën;
Totaal der onderschreven aandelen, in speciën volgestort ten belope van één/vierde: 100 (honderd)
aandelen, hetzij voor een bedrag van VIERHONDERD DUIZEND euro (€ 400.000,00)
onderschreven.
Dat elk aandeel ten belope van één/vierde is volgestort.
Dat het bedrag, ten belope van de volstorting, gedeponeerd werd op een bijzondere rekening nr
BE35 7340 4373 0437, geopend overeenkomstig artikel 224 van het Wetboek van vennootschappen
op naam van de vennootschap in oprichting bij NV KBC BANK.
Het bewijs van depot, verstrekt door de voormelde bank op datum van heden 22 februari 2017 wordt
aan de ondergetekende notaris voorgelegd en zal in zijn dossier bewaard blijven.
Dat de vennootschap thans aldus een bedrag van HONDERD DUIZEND EURO (€ 100.000,00) tot
haar beschikking heeft.
7/ Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan één of meer statutaire zaakvoerders,
natuurlijke of rechtspersonen, al dan niet vennoten.
Het overlijden, ontslag, afzetting, interdictie, faillissement of kennelijk onvermogen van een
zaakvoerder stelt van rechtswege een einde aan hun mandaat maar heeft niet de ontbinding van de
vennootschap tot gevolg. In dat geval wordt door de algemene vergadering het aantal zaakvoerders
vastgesteld, de nodige benoemingen gedaan en de duur van het mandaat bepaald.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger, natuurlijk persoon, aan te
Luik B
duiden die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van de zaakvoerder in naam en voor
rekening van de rechtspersoon.
De zaakvoerders vormen een college en bestuursbeslissingen kunnen slechts geldig worden
genomen met unanimiteit. Indien geen unanimiteit wordt bekomen met betrekking tot een
voorgestelde beslissing, zal deze tussen de zaakvoerders nader worden besproken gedurende een
afkoelings- en reflectieperiode van veertien (14) dagen na de datum van de vergadering. Vervolgens
zal op de eerste werkdag na die afkoelings- en reflectieperiode een tweede vergadering van de
zaakvoerders bijeenkomen waarop de betrokken beslissing opnieuw wordt beraadslaagd en waarop
opnieuw zal worden gestreefd naar unanimiteit. Indien op deze tweede vergadering van de
zaakvoerders zou blijken dat besluitvorming bij unanimiteit nog steeds niet mogelijk is met betrekking
tot de voorgestelde beslissing, zal het college van zaakvoerders de voorgestelde beslissing kunnen
nemen mits goedkeuring van minstens de helft plus één van de zaakvoerders.
De vennootschap kan enkel geldig vertegenwoordigd worden in feite of in rechte door minstens twee
(2) zaakvoerders, gezamenlijk handelend.
Het mandaat van de zaakvoerder(s) is kosteloos, tenzij de algemene vergadering anders beslist. In
dit geval kan door de algemene vergadering, onverminderd de vergoeding van hun kosten, een vaste
bezoldiging worden toegekend.
8/ De jaarvergadering wordt gehouden op de tweede woensdag van de maand mei om tien uur.
Eerste jaarvergadering op 8 mei 209 om tien uur.
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, dan wordt de vergadering de eerstvolgende werkdag
gehouden.
De gewone, de bijzondere en de buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden op de
zetel van de vennootschap of in een andere plaats aangewezen in de oproeping.
Indien wordt geopteerd voor de procedure van schriftelijke besluitvorming zoals uiteengezet in artikel
13 van deze statuten, dan moet het rondschrijven waarvan in dat artikel sprake minstens twintig (20)
dagen voor de datum van de jaarvergadering worden verstuurd. Elk aandeel geeft recht op één stem.
9/ Het boekjaar der vennootschap gaat in op één januari van ieder jaar en eindigt op éénendertig
december  van ieder jaar. Eerste boekjaar: vanaf 22 februari 2017 tot en met 31 december 2018
10/ Het batig saldo, dat de jaarrekening aanwijst nadat alle lasten, algemene kosten, afschrijvingen,
en aanrekeningen wegens waardeverminderingen of wegens gevormde provisies zijn afgetrokken
maakt de netto winst van de vennootschap uit. Van deze winst wordt ten minste één twintigste
voorafgenomen om de wettelijke reserve te vormen, totdat ze een tiende van het kapitaal bedraagt.
Het overschot van de winst zal jaarlijks effectief uitgekeerd worden ten belope van vijfentwintig
procent (25%) en de resterende winst zal toegevoegd worden aan de reserves.
De algemene vergadering kan evenwel indien alle vennoten aanwezig of vertegenwoordigd zijn, met 
unanimiteit afwijken van voorgaande regel. Deze afwijking zal dan slechts uitwerking hebben voor
dat ene specifieke boekjaar. Een afwijking bij unaniem akkoord kan dus nooit betrekking hebben op
meerdere boekjaren.
11/ Er werd geen commissaris benoemd.
Zaakvoerders
Worden benoemd tot niet-statutaire zaakvoerders:
-           De heer VANFLETEREN, Kristof Alfons Luc, geboren te Kortrijk op 26 januari 1980,
gedomicilieerd en verblijvende te 8500 Kortrijk, Leopold 3 laan 21,  aanwezig en die aanvaardt;
-           De heer DEMUYNCK, Davy Roger Godard, geboren te Kortrijk op 10 februari 1980,
gedomicilieerd en verblijvende te 8570 Anzegem, Lange Winterstraat 35, aanwezig en die aanvaardt;
-           De heer THIERS, Paul Albert Gabriël, geboren te Kortrijk op 4 augustus 1957, gedomicilieerd
en verblijvende te 8300 Knokke-Heist, Zeedijk-Het Zoute 830 bus 15, de aanvaarding van diens
mandaat zal afzonderlijk onderhands geschieden.
- deze mandaten zullen onbezoldigd zijn.
Machtiging
De oprichters geven bij deze bijzondere volmacht aan Heer Van de Geuchte, Harm-Wouter, met
woonplaats te 9070 Heusden, Doolaegepark 20, en ondernemingsnummer 0667.561.423 om, met
mogelijkheid tot indeplaatsstelling, alle nuttige of noodzakelijke formaliteiten te vervullen en tot het
afsluiten van alle overeenkomsten en akkoorden, die ten gevolge van deze akte en ook ten gevolge
van toekomstige feiten en controles zouden nuttig of noodzakelijk zijn, bij alle private en
publiekrechtelijke instellingen en onder meer met betrekking tot de rechtbanken van koophandel, de
Kruispuntbank van Ondernemingen, de ondernemingsloketten, de BTW-administratie, de andere
fiscale administraties en andere instanties, ten einde in naam van de vennootschap alle documenten
te ondertekenen.
           
                                                Notaris Hélène DUSSELIER te Meulebeke.