Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Heyns Expertise
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Heimolenstraat 9
 : 9100 Sint-Niklaas
Onderwerp akte :
OPRICHTING
UITTREKSEL - OPRICHTING
Uit een akte verleden voor ons, Meester Jean-Baptiste LOUAGIE, notaris met standplaats te
Beveren op 24 december 2024, blijkt dat:
IS VERSCHENEN:
De heer HEYNS Bo Jozef Mariette, geboren te Sint-Niklaas op 28 mei 1991, echtgenoot van
mevrouw DE NAEGHEL Anne-Sophie, wonende te 9100 Sint-Niklaas, Heimolenstraat 9.
Oprichting
1. De comparant heeft mij, notaris, gevraagd, bij authentieke akte de oprichting en de statuten vast te
stellen van een besloten vennootschap, genaamd "Heyns Expertise", met adres van de zetel te 9100
Sint-Niklaas, Heimolenstraat 9.
2. Voorafgaandelijk aan het verlijden van de oprichtingsakte, heeft de oprichter aan mij, notaris, een
financieel plan van de vennootschap overhandigd, opgemaakt op 24 december 2024, waarin het
bedrag van het aanvangsvermogen van de op te richten vennootschap wordt verantwoord.
3. De comparant verklaart een inbreng te doen in geld voor een bedrag van tweeduizend vijfhonderd
euro (€ 2.500,00), waarvoor hem honderd (100) aandelen worden toegekend.
Ondergetekende notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De comparant stelt vast dat, ingevolge hetgeen voorafgaat, de door de vennootschap uitgegeven
aandelen volledig en onvoorwaardelijk geplaatst zijn. 
De oprichter is van oordeel dat de vennootschap bij de oprichting over een eigen vermogen beschikt
dat, (desgevallend) mede gelet op de andere financieringsbronnen, toereikend is in het licht van de
voorgenomen bedrijvigheid.
STATUTEN
Artikel 1 -       Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap. 
Haar naam luidt als volgt: “Heyns Expertise”.
Artikel 2 -       Duur
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
Artikel 3 -       Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
Artikel 4 -       Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp:
• Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten;
• Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken;
• Projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen;
1018547213
• Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten;
• Projectontwikkeling voor kantoorbouw;
• Algemene coördinatiewerkzaamheden bouwwerf;
• Handelsbemiddeling in hout en bouwmaterialen;
• Handelsbemiddeling in hout en bouwmaterialen;
• Handelsbemiddeling in machines voor de bouwnijverheid;
 • Groothandel in machines, werktuigen en toebehoren voor de landbouw;
 • Groothandel in bouwmaterialen, algemeen assortiment;
 • Groothandel in overige bouwmaterialen;
 • Kleinhandel in ijzerwaren, verf en bouwmaterialen (inclusief doe-het-zelfzaken) met een
verkoopsopp. < 400 M2;
 • Kleinhandel in ijzerwaren, verf en bouwmaterialen (inclusief doe-het-zelfzaken) met een
verkoopsopp. > 400 M2;
 • Detailhandel in houten bouw- en tuinmaterialen in gespecialiseerde winkels;
 • Detailhandel in overige bouwmaterialen in gespecialiseerde winkels;
 • Organiseren en verzorgen van bruiloften, banketten, cocktails, lunches, recepties, enz.;
 • Handel in eigen onroerend goed (wordt meestal niet als economische activiteit in de KBO
ingeschreven);
 •          Verhuur en exploitatie van eigen of geleasd niet-residentieel onroerend goed, exclusief
terreinen;
 •          Verlenen, in opdracht van de eigenaar of de medeeigenaars, van alle diensten die
noodzakelijk zijn voor het behoorlijk functioneren van de gebouwen (residentiël gebouw);
 •          Adviesbureaus op het gebied van public relations en communicatie;
 •          Overige adviesbureaus op het gebied van bedrijfsbeheer; adviesbureaus op het gebied van
bedrijfsvoering;
 •          Bouwarchitecten (Burgerlijke activiteit);
 •          Het verlenen van bouwkundige adviezen aan de bouwheer door de architect;
 •          Het toezien op de bouwwerkzaamheden (ruwbouw, installatie, afwerking, enz.) door de
architect;
 •          Het leiden van belangrijke herstellingswerkzaamheden aan gebouwen door de architect;
 •          Interieurarchitecten;
 •          Uitvoeren van studies en verlenen van advies i.v.m. stedebouwkundige planning en
landschapsarchitectuur;
 •          Ingenieurs en aanverwante technische adviseurs, exclusief landmeters;
 •          Uitwerking en realisatie van projecten op het gebied van de elektriciteit en elektronica,
mijnbouw, chemie, machine- en werktuigbouw, industriële systeemontwikkeling, veiligheid, enz.;
 •          Uitwerking van projecten op het gebied van klimaatbeheersing, koeltechniek, zuivering en
voorkomen van pollutie, akoestiek, enz.;
 
• Overige technische testen en toetsen;
• Testen en analyseren van materialen, producten, installaties, enz. in verband met hun
samenstelling, fysische eigenschappen, prestaties en overeenstemming met vooropgestelde normen
of met lastenkohier;
• Labotesten en -analyses in verband met de werking, de veroudering en de veiligheid van materieel
en installaties;
• Metingen in verband met de zuiverheid van water of lucht, metingen van radioactiviteit en
dergelijke, analyses van potentiële bronnen van verontreiniging (rook, afvalwater, enz);
• Testen van bouwelementen;
• Activiteiten van fotografen, met uitzondering van persfotografen;
• Overige gespecialiseerde wetenschappelijke en technische activiteiten;
• Verlenen van advies op het gebied van beveiliging aan het bedrijfsleven en aan de overheid;
• Diverse ondersteunende activiteiten ten behoeve van voorzieningen;
• Diverse administratieve activiteiten ten behoeve van kantoren;
• Organisatie van congressen en beurzen;
• Overige zakelijke dienstverlening, n.e.g.;
• Industriële vormgeving;
• Uitwerking van projecten op het gebied van de burgerlijke en utiliteitsbouw, de weg- en waterbouw
en het verkeer;
• Geologisch onderzoek en prospectie : metingen en waarnemingen van de aardoppervlakte om
informatie te verkrijgen over aardstructuren en aanwezigheid van aardolie, aardgas, mineralen en
grondwater;
• Geodetisch onderzoek : hydrografisch onderzoek, onderzoek van de bodemstructuur,
grensonderzoek, cartografie en informatie over de ruimtelijke ordening, inclusief luchtfotografie, enz.;
 • Beheer van gebouwen;
 De vennootschap mag deze activiteiten uitvoeren zowel voor eigen rekening als voor rekening van
derden. 
Om het gestelde voorwerp te bereiken mag de vennootschap haar activiteit zowel in het binnenland
als in het buitenland uitoefenen en in gelijk welke plaats van het binnenland en/of het buitenland,
burelen, filialen, administratieve zetels of hoe ook genoemd oprichten;
Ook aan alle ondernemingen, verenigingen en/of vennootschappen deelnemen die een gelijkaardig
voorwerp nastreven of die eenvoudig zouden kunnen nuttig zijn tot het geheel of gedeeltelijk
verwezenlijken van het voorwerp. 
Zowel in het binnenland als in het buitenland alle roerende, onroerende en financiële handelingen
verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met het voorwerp dat zij nastreeft.
 
Artikel 5 – Eigen vermogensrekening 
De vennootschap beschikt niet over een statutair onbeschikbaar eigen vermogen.
Artikel 6 – Vergoeding voor de inbrengen
Een besloten vennootschap kan alle effecten uitgeven die niet door of krachtens de wet zijn
verboden.
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven.
Artikel 8 – Aard van de aandelen 
1. Elk aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
2. Alle aandelen zijn op naam. Zij zijn ingeschreven in het register van aandelen op naam. Dit
register omvat de vermeldingen die zijn voorgeschreven door het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen. Het aandelenregister mag in elektronische vorm gehouden worden.
3. Indien verscheidene personen zakelijke rechten hebben op eenzelfde aandeel, kan de
vennootschap de uitoefening van het stemrecht schorsen totdat een enkele persoon ten aanzien van
de vennootschap als houder van het stemrecht is aangewezen.
In geval van overlijden van de enige aandeelhouder worden, tenzij deze statuten anders bepalen, de
aan de aandelen verbonden rechten uitgeoefend door de regelmatig in het bezit getreden of in het
bezit gestelde erfgenamen of legatarissen, naar evenredigheid van hun rechten in de nalatenschap,
en dit tot op de dag van de verdeling van deze aandelen of tot de afgifte van de legaten met
betrekking tot deze aandelen.
In afwijking van hetgeen hiervoor vermeld en tenzij deze statuten, een testament of een
overeenkomst anders bepalen, oefent de vruchtgebruiker van de aandelen, alle aan die aandelen
verbonden rechten uit. 
Indien het eigendomsrecht van een aandeel opgesplitst is in blote eigendom en vruchtgebruik, dan
worden de vruchtgebruiker en de blote eigenaar afzonderlijk ingeschreven in het register van
aandelen op naam, met vermelding van hun respectievelijke rechten.
Artikel 12 -    Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Artikel 13 -    Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Artikel 16 –     Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs. 
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
 Artikel 18 -    Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
vierde vrijdag van de maand juni om 16 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke
feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er
slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een algemene
vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op aanvraag der
aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen vertegenwoordigen. In
dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten aangeven. Het
bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene vergadering bijeenroepen
binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, de
bestuurders, de aandeelhouders zonder stemrecht, de houders van converteerbare obligaties op
naam, van inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven
certificaten op naam en, in voorkomend geval, de commissarissen. Aan de personen voor wie de
vennootschap niet over een e-mail adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op
dezelfde dag als de verzending van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Artikel 27 -    Boekjaar 
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
ieder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Artikel 28 -    Bestemming van de winst - Reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Artikel 31 -    Verdeling nettoactief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het nettoactief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
overgangsbepalingen 
De oprichter neemt de volgende beslissingen:
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in vanaf de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte
en wordt afgesloten op 31 december 2025.
De eerste gewone algemene vergadering wordt gehouden in het jaar 2026.
2. Adres van de zetel 
Het adres van de zetel is gevestigd te: 9100 Sint-Niklaas, Heimolenstraat 9. 
3. Benoeming van de bestuurder 
Tot eerste niet statutair bestuurder wordt benoemd, en dit voor een onbepaalde duur: de heer
HEYNS Bo Jozef Mariette, die deze benoeming aanvaardt en verklaart dat er tegen hem geen
beroepsverbod werd uitgesproken.
Hij kiest woonplaats op de zetel van de vennootschap voor alle materies die aan de uitoefening van
zijn mandaat raken.
Zijn mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering. 
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslist de oprichter op
dit moment geen commissaris te benoemen. 
5. Volmachten 
De naamloze vennootschap Akanta & Partners, gevestigd te 9140 Steendorp, Kapelstraat 299, of
elke andere door haar aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de
vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekenen en alle nodige
formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de
Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee zij belast is.
VOOR BEKNOPT EN BEREDENEERD UITTREKSEL TER BEKENDMAKING IN DE BIJLAGEN BIJ
HET BELGISCH STAATSBLAD.
Getekend Notaris Jean-Baptiste Louagie te Beveren.