Ondernemingsnr : 0735700755
Naam
(voluit) : Dennis Joos
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Oudeheerweg-Heide 98
 : 9250 Waasmunster
Onderwerp akte :
STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN)
Er blijkt uit een proces-verbaal, opgesteld op 28 oktober 2024 door Meester ANNELIES
VERSTRAETE, notaris te Sint-Niklaas, standplaats Sinaai, dat op haar kantoor gehouden werd de
buitengewone algemene vergadering van de besloten vennootschap "DENNIS JOOS", met zetel te
9250 Waasmunster, Oudeheerweg-Heide 98, BTW BE0735.700.755, rechtspersonenregister Gent
afdeling Dendermonde 0735.700.755 .
Opgericht blijkens akte verleden voor notaris VERSTRAETE Annelies te Sinaai op 4 oktober 2019,
gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 8 oktober 2019 onder nummer 19337764.
 
Deze vergadering heeft met eenparigheid van stemmen volgende beslissingen genomen:
 
Eerste besluit
a) De vergadering ontslaat de instrumenterende notaris voorlezing te geven van het bijzonder
verslag opgesteld door het bestuursorgaan op 27 september 2024 met het oog op de hierna
vermelde wijziging van het voorwerp.
Het verslag van het bestuursorgaan zal tegelijk met de uitgifte van deze akte worden neergelegd op
de griffie van de ondernemingsrechtbank.
De algemene vergadering verklaart kennis te hebben genomen van het bedoelde verslag. De
aandeelhouder betuigt zijn instemming met de voorgenomen wijziging van het voorwerp van de
vennootschap en verklaart dat de formaliteiten voorzien door artikel 5:101 Wetboek van
vennootschappen en verenigingen geacht worden te zijn vervuld.
b) De vergadering beslist het voorwerp van de vennootschap te wijzigen zoals het is voorgesteld in
de agenda.
c) De vergadering beslist om de tekst van artikel 4 te schrappen en te vervangen door:
“De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland:
I. VOOR EIGEN REKENING, VOOR REKENING VAN DERDEN, IN SAMENWERKING OF IN
DEELNEMING MET DERDEN, IN CONSIGNATIE, OP COMMISSIE, ALS TUSSENPERSOON OF
ALS VERTEGENWOORDIGER, ALLEEN OF MET DERDEN:
    •  Pleister en gyprocwerken.
    •  Levering en plaatsen van allerhande dekvloeren, alsook vloer en wandbekleding, alsook de
levering en plaatsing van allerhande tegels, marmer en natuursteen.
    •  Allerhande isolatiewerkzaamheden, zowel binnen als buiten. Advies en plaatsing van allerhande
buitenisolatiesystemen zoals crepi, cementering en hout.
    •  Het vervaardigen en plaatsen van al dan niet verplaatsbare tussenwanden en spanplafonds in
om het even welk materiaal zoals in hout, kunststof, metaal, gipsplaten.
    •  Het bekleden van tussenwanden, plafonds en dergelijke meer in om het even welk materiaal,
zoals in hout, kunststof of metaal;.
    •  Algemeen schrijnwerk en timmerwerkdiensten.
    •  Renovatiewerken en herstellingswerkzaamheden aan gebouwen in de meest ruime betekenis.
    •  Klusjes en karweiwerken allerhande.
    •  Overige werkzaamheden in verband met afwerking van gebouwen.
    •  Alle operaties met betrekking tot alle onroerende goederen en rechten en tot alle roerende
goederen en rechten welke daaruit voortvloeien, zoals het aan en verkopen, ruilen, omvormen,
bouwen, verbouwen, afbreken, herbouwen, renoveren, exploiteren, beheren, onderhouden, huren en
verhuren, verkavelen, uitvoeren van alle bouwwerken en voltooiingswerken met betrekking tot alle
onroerende goederen, de binnenhuisinrichting en decoratie, het verlenen van opstalrechten en, in het
algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of
op het productief maken van onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten; het uitvoeren
van alle aannemingswerken, zowel private als openbare; Het renoveren van gebouwen zowel in
eigen naam als in coördinatie met onderaannemers.
    •  Het optreden als tussenpersoon bij voormelde handelingen, het uitvoeren van activiteiten van
vastgoedpromotie, projectontwikkeling en projectmanagement over alle domeinen en alle disciplines,
zowel studie, advies, coördinatie, budgettering als uitvoering en verkoop.
    •  Het verrichten van alle daarmee samenhangende diensten en in de meest ruime zin van het
woord: het uitvoeren van alle immobiliaire verrichtingen, zowel in België als in het buitenland, en
verder onder meer, als bouwheer, het uitgeven en laten uitvoeren door derden van opdrachten,
werken, studies, plans en projecten in verband met alle vastgoedverrichtingen.
    •  Diensten als hoofdaannemer/Coördinatie van de bouw en renovatiewerkzaamheden op de werf,
al dan niet in samenwerking met onderaannemers.
    •  De groot en kleinhandel in bouwmaterialen en benodigdheden, bouwmarkten en andere doe-
het-zelfzaken in bouwmaterialen, algemeen assortiment; Handel in alle producten, artikelen van
onderhoud en reiniging;
    •  Verhuur en lease van machines en werktuigen.
    •  Het deelnemen aan beurzen, evenementen, vakanties, reizen en incentives in binnen en
buitenland en het analyseren van vastgoedopportuniteiten in het buitenland.
    •  De aankoop, verkoop en ruiling, het beheer en de valorisatie van alle verhandelbare
waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen en van alle roerende goederen en rechten; Het
verlenen van bijstand en hulp onder hun meest verschillende vormen aan derden, bijvoorbeeld
andere vennootschappen, overheidslichamen en/of éénmanszaken op het vlak van het beheer, de
controle, het toezicht, de organisatie.
    •  Het uitoefenen van bedrijfsleiding en het organiseren ervan, alsook het waarnemen van het
bestuur op alle niveaus, zowel voor eigen rekening als voor rekening van of in deelneming met
derden, van handels, nijverheids- of andere ondernemingen, bestaande onder om het even welke
vorm, en dit zonder enige beperking; Het optreden als bestuurder, zaakvoerder of vereffenaar in
andere vennootschappen. Het ter beschikking stellen van management.
    •  Het verlenen van dienstprestaties van administratieve, technische, commerciële en
bedrijfseconomische aard in de meest uitgebreide betekenis.
    •  Het organiseren van het aankoop en verkoopbeleid van de ondernemingen.
    •  Het voorbereiden en uitvoeren in verband met hetgeen voorafgaat aan concrete projecten.
    •  Het dienstbetoon inzake organisatie en toepassing van de meest verschillende wetgevingen.
    •  Het huren en verhuren en het ter beschikking stellen in gelijk welke vorm aan ondernemingen en
verenigingen van materialen, materieel en van installaties; Het ter beschikking stellen van derden
onder welke vorm ook van benodigdheden, materiaal, instrumenten, hard en software.
    •  De organisatie van en deelname aan manifestaties, tentoonstellingen, evenementen en beurzen
allerhande.
    •  Het handelen als tussenpersoon in de handel, dit zowel voor eigen rekening, in consignatie als
op commissie en dit zowel in België als in het buitenland.
 
II. VOOR EIGEN REKENING
    •  Het verrichten van holdingactiviteiten, omvattende onder meer het door middel van inschrijving,
inbreng, fusie, samenwerking, financiële tussenkomst, of anderszins verwerven van een belang of
deelneming in alle bestaande of nog op te richten bedrijvigheden, vennootschappen of verenigingen
in België of in het buitenland zonder onderscheid;
    •  Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten
(vruchtgebruik, recht van opstal, erfpacht, …), zoals de huurfinanciering van onroerend goederen
aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, herbouwen, omvormen, afbreken,
onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, uitvoeren van alle bouwwerken en voltooiingswerken,
prospecteren en uitbaten van onroerende goederen; De aan en verkoop, huur en verhuur van
roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle
handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard
zijn de opbrengst van de onroerende en roerende goederen te bevorderen;
    •  Het zich borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen, door derde personen
aangegaan, die het genot zouden hebben van voormelde roerende en onroerende goederen;
    •  Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop, het beheren van aandelen, aandelenopties, obligaties,
kasbons, afgeleide producten of andere roerende waarden, van welke vorm ook, uitgegeven door
Belgische of buitenlandse emittenten;
    •  Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, in eender welke vorm; het zich borg stellen of aval verlenen, in de meest ruime zin,
onder meer door het in hypotheek of in pand te geven van goederen, inclusief de eigen handelszaak;
alle handelsoperaties en financiële operaties verrichten, behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn
aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen; Alle financiële en beheersverrichtingen
met betrekking tot eigen roerend vermogen en met betrekking tot onroerend vermogen, onder meer,
krediet en financiering, belegging van eigen roerend vermogen en van onroerend vermogen, beheren
van eigen roerend en van onroerend vermogen, hypothecaire en andere borgstelling, commissie- en
delcredereverrichtingen, voor zover dit alles wettelijk is toegelaten.
 
III. ALGEMEEN:
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten. De vennootschap kan in het algemeen
zowel in het binnen- als in het buitenland alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp of
welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of gedeeltelijk te vergemakkelijken.
Ze kan leningen of schulden aangaan bij derden (met inbegrip van haar aandeelhouders en haar
bestuurders) en kan alle kosten maken en investeringen doen die zij nodig of wenselijk acht. De
vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, fusie, inschrijving of op elke andere wijze in
ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of
samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een
gedeelte van haar voorwerp. Zij zal ook mogen deelnemen in andere vennootschappen en
ondernemingen zowel in België als in het buitenland.
De vennootschap mag evenwel geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als
bedoeld in de Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten
en over het vermogensbeheer en het beleggingsadvies. De vennootschap zal zich bovendien dienen
te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan reglementaire bepalingen, voor zover
de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
Alle opsommingen zijn in de ruimste zin te interpreteren, zonder dat deze op enigerlei wijze
beperkend wezen. In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan
voorafgaande voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat
betreft de verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt
maken.”
 
Tweede besluit
De vergadering beslist om volgende alinea toe te voegen aan artikel 5 van de statuten:
“De huidige inbrengen zijn geboekt op een beschikbare eigen vermogensrekening. Voor de
toekomstige inbrengen zullen de uitgiftevoorwaarden bepalen of zij geboekt worden op een
beschikbare dan wel op een onbeschikbare eigen vermogensrekening, die niet vatbaar is voor
uitkering aan de vennoten. Indien de uitgiftevoorwaarden niets vermelden, worden zij vermoed niet
op de onbeschikbare eigen vermogensrekening geboekt te worden. In geval van inbreng zonder
uitgifte van nieuwe aandelen, worden zij eveneens vermoed niet op de onbeschikbare eigen
vermogensrekening geboekt te worden.”
 
Derde besluit
De vergadering beslist om de mogelijkheid te voorzien om het aandelenregister in elektronische vorm
te houden.
Naar aanleiding van voorgaand besluit, beslist de vergadering om volgende alinea toe te voegen aan
artikel 6 a):
“Het aandelenregister kan gehouden worden in elektronische vorm.”
 
Vierde besluit
De vergadering beslist om de tekst van de tweede alinea van artikel 12 te herschrijven als volgt:
“Indien de vennootschap door meer bestuurders dan één wordt bestuurd, vormen zij een collegiaal
bestuursorgaan.”       
 
Vijfde besluit
De vergadering geeft hierbij volmacht aan de commanditaire vennootschap La Dullaert, met zetel te
9100 Sint-Niklaas, Zonneken 42, RPR 0849.005.465, haar werknemers of aangestelden, kunnende
elk afzonderlijk handelen, met recht van indeplaatsstelling, om alle noodzakelijke inschrijvingen en/of
wijzigingen in de kruispuntbank van ondernemingen, bij alle belastingadministraties en bij het UBO-
register te verrichten.
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
 
Meester Annelies Verstraete, notaris te Sint-Niklaas (Sinaai)
 
Neergelegde stukken: - uitgifte van de statutenwijziging
                                    - gecoördineerde statuten
                                    - verslag bestuursorgaan