Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
QATARCHITECTEN
(verkort) :
Burgerlijke vennootschap onder vorm van besloten vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Nieuwbrugkaai 94
9000 Gent
Oprichting
Onderwerp akte :
Uit een akte verleden voor ondergetekende Meester Sofie VAN CAUWENBERGHE, geassocieerd
notaris te Deinze op 7 december 2015.
 Blijkt dat:
 1. De heer THIJS Quirijn Armand Peter Johanna Elisabeth, geboren te Leuven op 27 augustus
1975, ongehuwd, wonende te 9000 Gent, Nieuwbrugkaai 94.
 Belgische identiteitskaart nummer: 591-6224670-88
 Nationaal nummer: 75.08.27-323.13
 2. De heer BEYL Tijl, geboren te Heerlen (Nederland) op 16 mei 1978, ongehuwd, wonende te 9300
Aalst, Dirk Martensstraat 19.
 Belgische identiteitskaart nummer: 591-3376745-83
 Nationaal nummer: 78.05.16-373.44
 Een burgerlijke vennootschap onder de vorm van een Besloten Vennootschap met Beperkte
Aansprakelijkheid opgericht hebben, waarvan de statuten onder andere volgende bepalingen
bevatten:
 Benaming:
 De vennootschap is een burgerlijke vennootschap onder de vorm van een besloten vennootschap
met beperkte aansprakelijkheid.
 Zij draagt de benaming "QATARCHITECTEN”.
 Maatschappelijke zetel:
 De vennootschap is gevestigd te 9000 Gent, Nieuwbrugkaai 94.
 Maatschappelijk doel:
 De vennootschap heeft tot doel:
 Met uitsluiting van alle handelsdoeleinden en rekening houdend met de wettelijke voorschriften en
deontologische regels van de Orde van Architecten, in België en in het buitenland, uitsluitend in
eigen naam en voor eigen rekening:
 Het uitvoeren van alle opdrachten die door de wetgever voorbehouden worden aan personen die
gemachtigd zijn het beroep van architect uit te oefenen. Ze worden uitgevoerd door de vennoten die
gerechtigd zijn het beroep van architect uit te oefenen en die ingeschreven zijn op een tableau van
de Orde van architecten of op een lijst van stagiairs;
 De vennootschap heeft bijkomend tot doel, het verrichten van alle handelingen welke rechtstreeks of
onrechtstreeks in verband staan met haar maatschappelijk doel. Het maatschappelijk doel zal geen
daden van koophandel omvatten, tenzij deze duidelijk ondergeschikt en bijkomstig zijn aan het
burgerlijk hoofddoel van de vennootschap, zijnde het verlenen van diensten die behoren tot de
uitoefening van het beroep van architect;
 Het beoefenen van alle aanverwante disciplines voor zover deze niet onverenigbaar zijn met het
Reglement van beroepsplichten van de Orde van architecten, omvattende het uitvoeren van studies,
ontwerpen, plannen voor de realisatie van bouwwerken en aanverwanten, binnenhuis- en
tuininrichting, het verstrekken van esthetisch advies, stedenbouwkunde en ruimtelijke ordening,
inclusief de controles op deze werken;
0643979634
Luik B
 Het verlenen van diensten zoals onder meer meting van de bouwwerken, overnamen
scheidingsmuren, plaatsbeschrijving, schatting van onroerende gebouwde goederen,
huurschattingen, ramingen van huurschade en herstel, brandschade, technische raadgevingen,
onderhoudsschema's voor gebouwen, bouwhistorische studies, haalbaarheidsstudies, expertises,
EPB-verslaggeving, milieuvergunningsaanvragen, enz. namelijk alle diensten die enig verband
hebben met de opdracht van architect;
 Het uitvoeren van studies en ontwerpen voor stabiliteit en bijzondere technieken;
 Veiligheidscoördinatie op de tijdelijke en mobiele bouwplaatsen;
 Alle mogelijke advies- en/of dienstenfuncties op het vlak van het beroep van architect: consultancy,
opleiding, technische expertise en bijstand op voornoemd(e) gebied(en); het geven van advies en
verstrekken van diensten met betrekking tot de organisatie en het beheer van bedrijven die op dit
(die) domein(en) actief zijn, de vertegenwoordiging en het optreden als tussenpersoon;
 Het verlenen van onroerende diensten die tot voorwerp hebben activiteiten inzake de studie, het
opmaken, ontwikkelen en uitwerken van vastgoedprojecten, het architecturaal en technisch
onderzoek, milieu- en effectstudies, technische controles en beheer van gebouwen;
 Het ontwerpen, ontwikkelen en in productie brengen van interieurartikelen, tafels, stoelen, kasten;
 Het ontwerpen en ontwikkelen van verbruiksgoederen, design, productontwikkeling;
 Het ontwerpen en ontwikkelen van transportmiddelen en transportsystemen;
 Het ontwikkelen en ontwerpen van software gerelateerd aan de bouw, stedenbouw, interieur &
design;
 Het maken van 3d visualisaties, rendering, grafische voorstellingen en ruimtelijke modellen voor
architectuur, interieur, stedenbouw, design;
 Kopieer, print- en plotdiensten
 De vennootschap heeft bijkomend tot doel, het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren
van een onroerend vermogen, alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en
onroerende zakelijke rechten, zoals de aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de
binnenhuisinrichting en decoratie, de huur en verhuur, de ruil, de verkaveling en, in het algemeen,
alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het
productief maken van onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten. De vennootschap mag
het beheer van onroerende goederen aannemen voor zover deze bedrijvigheid niet wordt
uitgeoefend onder de vorm van een agentschap of van een zakenkantoor. De vennootschap kan
bovendien enkel bouwen, verbouwen of renoveren als bouwheer, dan wel als dienst mandataris;
 De vennootschap heeft bijkomend tot doel, het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren
van een roerend vermogen; alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van
welke aard ook, zoals de aan-, en verkoop, de huur en verhuur, de ruil; in het bijzonder het beheer
en de valorisatie van alle verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen;
 De vennootschap is bevoegd om op een niet-commerciële wijze alle financiële, roerende en
onroerende handelingen te verrichten onder voorwaarde dat deze gebeuren op niet-commerciële
wijze, volgens het beheer van een goed huisvader en dat de verrichten het doel van de
vennootschap moeten dienen, met name het verlenen van diensten die behoren tot de uitoefening
van het beroep van architect en dat deze hieraan ondergeschikt of bijkomstig zijn; 
 De vennootschap kan overgaan tot alle handels-, nijverheids-, financiële en onroerende
verrichtingen, zo voor eigen rekening als voor rekening van derden, die van aard zijn de
verwezenlijking van haar doel rechtstreeks of onrechtstreeks te bevorderen, dit zowel in België als in
het buitenland. Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke
wijze, rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen, maar dit onder
voorwaarde dat de deelneming uitsluitend professioneel van aard en niet onverenigbaar met de
functie van architect is.
 De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
 De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar
in andere vennootschappen of ondernemingen, overeenkomstig de door de Orde opgestelde
algemene bepalingen en vastgestelde aanbevelingen. Op voorwaarde dat de
architect/architectenvennootschap zijn onafhankelijkheid behoudt, mag de
architect/architectenvennootschap deelnemen aan een vennootschap van onroerende diensten,
waarvan de statuten door de Raad van de Orde moeten worden goedgekeurd. De
architectenvennootschap mag niet rechtstreeks en evenmin onrechtstreeks of bij tussenpersoon
onverenigbare aangemerkte handelingen verrichten. Voor het deelnemen aan een vennootschap van
onroerende diensten wordt verwezen naar de deontologische regels in artikel 10 en 11 van het
reglement van beroepsplichten.
 Een vennootschap van onroerende diensten kan onder meer het voorwerp hebben: activiteiten
inzake de studie, het opmaken, ontwikkelen en uitwerken van vastgoedprojecten, het architecturaal
Luik B
en technisch onderzoek, milieu- en effectstudies, technische controles en het beheer van gebouwen.
De vennootschap van onroerende diensten kan niet het aannemen van openbare of privé-werken of
op gewoonlijke verkoop van onroerende goederen tot voorwerp hebben.
 Kunnen als vennoot aanvaard worden, natuurlijke personen of rechtspersonen die door de
uitoefening van hun beroep respectievelijk hun maatschappelijk doel meewerken aan de
verwezenlijking van het maatschappelijk doel van de vennootschap en die een beroep hebben dat
identiek of aanverwant en niet onverenigbaar is met het doel van de vennootschap.
 Elke tussenkomst van en in een andere vennootschap of derde, onder welke vorm en op welke wijze
dan ook, kan enkel voor zover deze derden een identiek maatschappelijk doel hebben als de hierbij
opgerichte vennootschap, hetzij een activiteit uitoefenen die aanverwant en niet-onverenigbaar is
met het architectenberoep.
 De architect-rechtspersoon en de vennoten dienen de Wet van 20 februari 1939, de Wet van 26 juni
1963, het Reglement van Beroepsplichten de deontologie van het beroep van architect na te leven.
De statuten worden geïnterpreteerd conform de deontologie.
 Alle vennoten zijn voor hun activiteiten binnen de vennootschap verplicht hetzelfde briefpapier te
gebruiken.
 Duur:
 De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd.
 Maatschappelijk kapitaal:
 Het geheel geplaatste maatschappelijk kapitaal van de vennootschap bedraagt achttienduizend
vijfhonderd vijftig euro (18.550,00 EUR). Het is verdeeld in honderd (100) aandelen, zonder
vermelding van waarde.
De oprichters verklaren dat op ieder van deze aandelen één/derde werd volgestort, hetzij voor een
totaal bedrag van zesduizend tweehonderd Euro (6.200,00 Eur).
Genoemd bedrag werd bij storting of overschrijving gedeponeerd op een bijzondere rekening, onder
nummer BE65 5230 8077 4096 bij naamloze vennootschap Triodos Bank geopend ten name van de
besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "Qatarchitecten" in oprichting, zoals blijkt uit
het bewijs van deponering, afgegeven door voornoemde instelling op drie december tweeduizend en
vijftien.
Niet volgestorte aandelen
Uit het voorgaande blijkt:
1.- dat de comparant sub 1 heeft ingetekend op vijftig (50) aandelen en dat hij ter betaling van het
daaraan beantwoordend gedeelte van het kapitaal, ten bedrage van negenduizend tweehonderd
vijfenzeventig Euro (9.275,00 Eur), een som geld ten bedrage van drieduizend honderd Euro
(3.100,00 Eur) heeft ingebracht, zodat de aandelen slechts gedeeltelijk zijn afbetaald, en hij op deze
aandelen nog dient te storten: zesduizend honderd vijfenzeventig Euro (6.175,00 Eur).
2.- dat de comparant sub 2 heeft ingetekend op vijftig (50) aandelen en dat hij ter betaling van het
daaraan beantwoordend gedeelte van het kapitaal, ten bedrage van negenduizend tweehonderd
vijfenzeventig Euro (9.275,00 Eur), een som geld ten bedrage van drieduizend honderd Euro
(3.100,00 Eur) heeft ingebracht, zodat de aandelen slechts gedeeltelijk zijn afbetaald, en hij op deze
aandelen nog dient te storten: zesduizend honderd vijfenzeventig Euro (6.175,00 Eur).
 Bestuur:
 De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke of rechtspersonen, al
dan niet vennoot. Alle zaakvoerders en meer algemeen alle zelfstandige mandatarissen die optreden
in naam van en voor rekening van de vennootschap moeten natuurlijke personen, gerechtigd het
beroep van architect uit te oefenen, zijn. Zij moeten allen ingeschreven zijn op één van de tabellen
van de orde van Architecten.
 Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap in en buiten rechte.
 De zaakvoerder is bevoegd om alle rechtshandelingen te verrichten, behoudens die waarvoor
volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is. De onbevoegdheid van de zaakvoerder,
die uit deze bepaling voortvloeit, kan door de vennootschap aan derden worden tegengeworpen.
 De vennootschap is verbonden door de handelingen van de zaakvoerder die buiten haar doel liggen,
onverminderd zijn aansprakelijkheid voor de schade die de vennootschap dientengevolge geleden
heeft.
 Iedere zaakvoerder is bevoegd om alle handelingen van intern bestuur te verrichten die nodig of
dienstig zijn tot verwezenlijking van het doel van de vennootschap, met uitzondering van die
handelingen waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
 Indien er verscheidene zaakvoerders zijn, treden zij niet op als college. Ieder van hen
vertegenwoordigt de vennootschap alleen.
 Maatschappelijk jaar:
 Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari van ieder jaar en eindigt op éénendertig
december van hetzelfde jaar.
Het eerste boekjaar gaat in op 7 december 2015 en eindigt op 31 december 2016.
Luik B
 Reserves, Winstverdeling, Verdeling vereffeningssaldo
 Het batig saldo dat de balans aanwijst nadat alle lasten, de algemene kosten, de nodige provisies en
afschrijvingen zijn afgetrokken, maakt de zuivere winst van de vennootschap uit. Van deze winst
wordt ten minste een twintigste voorafgenomen om de wettelijke reserve te vormen totdat deze één/
tiende van het maatschappelijk kapitaal bedraagt.
 Het saldo wordt als dividend onder de vennoten verdeeld naar verhouding van ieders aantal
aandelen en de daarop verrichte stortingen.
 Nochtans kan de algemene vergadering besluiten dat de winst of een deel ervan zal worden
gereserveerd of zal worden overgedragen naar het volgend boekjaar.
 Na betaling van alle schulden, lasten en kosten van vereffening of na consignatie van de nodige
gelden om die te voldoen verdelen de vereffenaars het netto-aktief, in geld of in aandelen, onder de
vennoten naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten. Tevens worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn, op dezelfde wijze verdeeld.
 Gewone algemene vergadering:
 De gewone algemene vergadering van de vennoten, jaarvergadering genoemd, moet ieder jaar
worden bijeengeroepen op de derde vrijdag van juni om 12 uur; indien die dag een wettelijke
feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag gehouden.
 De eerste jaarvergadering wordt gehouden op de derde vrijdag van de maand juni van het jaar
2017.
 De gewone en de bijzondere algemene vergaderingen worden gehouden in de zetel van de
vennootschap of in een andere plaats van het gerechtelijk arrondissement waar de vennootschap
gevestigd is, aangewezen in de oproeping, de buitengewone algemene vergaderingen waar ook in
België.
 Stemrecht en Wijze van stemmen – Stemrecht:
 Elk aandeel geeft recht op één stem, onverminderd hetgeen hierna is bepaald.
 Iedere vennoot brengt zijn stem uit, hetzij persoonlijk, hetzij door een gevolmachtigde, zoals in de
statuten is bepaald.
 Schriftelijk stemmen is toegelaten.
 Over personen wordt op de algemene vergadering zelf geheim en schriftelijk gestemd.
 Over zaken wordt mondeling gestemd bij naamafroeping of door handopsteken tenzij het bureau of
de vergadering vooraf tot geheime stemming heeft besloten.
 Aandelen in onverdeeldheid:
 Wanneer één of meer aandelen aan verscheidene personen toebehoren, dan kan de uitoefening
van de daaraan verbonden rechten ten aanzien van de vennootschap slechts uitgeoefend worden
door één enkele persoon die daartoe schriftelijk is aangewezen door alle gerechtigden.
 Zolang zodanige aanwijzing niet gedaan is, blijven alle aan de aandelen verbonden rechten
geschorst.
 Kan tussen de gerechtigden geen overeenstemming bereikt worden, dan kan de bevoegde rechter
op verzoek van de meest gerede partij een voorlopig bewindvoerder benoemen om de betrokken
rechten uit te oefenen in het belang van de gezamenlijke gerechtigden.
 Wanneer één of meer aandelen tot het gemeenschappelijk vermogen van echtgenoten behoren en
tussen de echtgenoten geen overeenstemming bereikt wordt, dan kan de vrederechter,
overeenkomstig artikel 1421 van het Burgerlijk Wetboek, een der echtgenoten op diens verzoek
machtigen om de bedoelde rechten alleen uit te oefenen.
 Vruchtgebruik op aandelen:
 Is een aandeel met vruchtgebruik bezwaard, dan wordt het aan dat aandeel verbonden stemrecht
uitgeoefend door de vruchtgebruiker, tenzij de vruchtgebruiker en de blooteigenaar één van beiden
bij geschrift aanwijzen, en behoudens verzet van de blote eigenaar. In dit laatste geval kan de
bevoegde rechter op verzoek van de meest gerede partij een voorlopig bewindvoerder benoemen
om de bedoelde rechten uit te oefenen in het gezamenlijk belang van vruchtgebruiker en blote
eigenaar.
 Indien een architect-aandeel met vruchtgebruik is bezwaard, kan de uitoefening van het stemrecht
enkel toevertrouwd worden, rechtstreeks of onrechtstreeks, aan een natuurlijk persoon die ertoe
gemachtigd werd het beroep van architect uit te oefenen.
 Inpandgeving van aandelen:
 Het stemrecht verbonden aan aandelen die in pand zijn gegeven, wordt door de eigenaar-pandgever
uitgeoefend. 
 Benoeming van een zaakvoerder - Bezoldiging
 Bij beslissing van de algemene vergadering onmiddellijk na de oprichting gehouden, werden
benoemd als zaakvoerder voor onbepaalde duur:
 1. De heer THIJS Quirijn Armand Peter Johanna Elisabeth, geboren te Leuven op 27 augustus
1975, ongehuwd, wonende te 9000 Gent, Nieuwbrugkaai 94.
 Belgisch identiteitskaartnummer: 591-6224670-88
Luik B
 Nationaal nummer: 75.08.27-323.13;
 2. De heer BEYL Tijl, geboren te Heerlen (Nederland) op 16 mei 1978, ongehuwd, wonende te 9300
Aalst, Dirk Martensstraat 19.
 Belgisch identiteitskaartnummer: 591-3376745-83
 Nationaal nummer: 78.05.16-373.44;
 Zij kunnen slechts ontslagen worden met een opzeggingstermijn van 6 maand.
 De zaakvoerder oefent zijn ambt onbezoldigd uit zolang een algemene vergadering hem, voor het
toekomende, geen bezoldiging zal hebben toegekend.
 Controle
 Uit te goeder trouw verrichte schattingen, uitgaande van het vóór de oprichting opgestelde financieel
plan, blijkt dat de vennootschap die met haar bedrijf start, een kleine onderneming zal zijn in de zin
van artikel van 15 van het Wetboek van Vennootschappen. Dientengevolge wordt overeenkomstig
artikel 141 van zelfde Wetboek geen commissaris benoemd.
 Volmacht
 De verschijners en de aldus benoemde zaakvoerder stellen, onder de opschortende voorwaarde van
neerlegging van het uittreksel uit onderhavige oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde
rechtbank van koophandel, aan als bijzondere gevolmachtigden, aan wie de macht verleend wordt
om via een erkend ondernemingsloket alle formaliteiten inzake inschrijving bij de Kruispuntbank van
Ondernemingen alsmede bij de administratie voor de Belasting over de Toegevoegde Waarde te
vervullen en te dien einde ook alle stukken en akten te tekenen: de besloten vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid “Kantoor Vanderveren”, met zetel te 3001 Leuven, Tervuursesteenweg
202, alsmede al haar zaakvoerders, aangestelden en werknemers, die elk afzonderlijk kunnen
optreden en met de mogelijkheid tot in de plaats stelling.
Voor gelijkvormig ontledend uittreksel.
Tegelijk hiermee neergelegd :
- expeditie oprichtingsakte.
Sofie Van Cauwenberghe
Geassocieerd Notaris