Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
ELEKTRION LAND
(verkort) :
Coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Kleemburg 1 Bus 1
9050 Gent
Oprichting
Onderwerp akte :
Er blijkt uit een akte verleden op dertien januari tweeduizend zeventien te 9050 Gentbrugge,
Kleemburg 1, bus 1, voor Meester Kim VAN POUCKE, geassocieerd notaris te Oostakker (Stad
Gent), neergelegd voor registratie, dat:
1/ “CANAL PROPERTIES”,   Naamloze Vennootschap, met maatschappelijke zetel te 9000 Gent,
Coupure Links 179, B.T.W. BE 0444.627.313 RPR Gent.
2/ RE-VIVE BROWNFIELD FUND II”, Coöperatieve Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid,
met maatschappelijke zetel te 9050 Gent (Gentbrugge), Kleemburg 1 bus 1, B.T.W. BE
0845.418.148 RPR Gent.
3/. “RE-VIVE”, Naamloze Vennootschap, met maatschappelijke zetel te 9050 Gent (Gentbrugge),
Kleemburg 1 bus 1, B.T.W. BE 0810.433.812 RPR Gent.
Onder hen volgende vennootschap hebben opgericht:
RECHTSVORM - NAAM
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een Coöperatieve vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid en met de naam “ELEKTRION LAND”.
ZETEL
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 9050 Gentbrugge, Kleemburg 1, bus 1.
KAPITAAL
Het vast gedeelte van het maatschappelijk kapitaal is volledig geplaatst en bedraagt
ACHTTIENDUIZEND ZESHONDERD EURO (€ 18.600,00).
Het is vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen zonder aanduiding van nominale waarde,
waaronder vijftig (50) A-aandelen en vijftig (50) B-aandelen.
Vaste gedeelte
Het vaste gedeelte van het maatschappelijk kapitaal is bepaald op achttienduizend zeshonderd euro
(€ 18.600,00), vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen, zonder aanduiding van nominale
waarde, waaronder  vijftig (50) aandelen behoren tot categorie A en  vijftig (50) aandelen behoren tot
categorie B.
Het onderscheid tussen de categorieën A en B wordt vastgelegd in de
aandeelhoudersovereenkomst.
Tot een verhoging of een vermindering van het vaste gedeelte van het maatschappelijk kapitaal kan
slechts worden besloten door de algemene vergadering op de wijze vereist voor de wijziging van de
statuten onverminderd strengere wettelijke of statutaire bepalingen; ingeval van kapitaalverhoging
mits naleving van de desbetreffende bepalingen van artikel 418 en volgende van het Wetboek van
vennootschappen en ingeval van kapitaalvermindering mits inachtneming van de desbetreffende
bepalingen van de artikelen 425 en 426 van het Wetboek van vennootschappen.
Veranderlijke gedeelte
Het veranderlijke gedeelte van het maatschappelijk kapitaal, te weten het kapitaal van de
vennootschap dat het vaste gedeelte te boven gaat, kan variëren zonder dat daarvoor een wijziging
van de statuten vereist is, ten gevolge van bijneming of terugneming van aandelen door vennoten of
ten gevolge van de toetreding, uittreding of uitsluiting van vennoten. Deze aandelen kunnen behoren
tot de categorie A of B.
0669694631
Luik B
De vennoten die zich in gelijke omstandigheden bevinden, dienen gelijk behandeld te worden.
INBRENG IN GELD EN DEPONERING
Op het vast gedeelte van het kapitaal wordt ingeschreven in geld en dit als volgt:
1. door de Naamloze Vennootschap CANAL PROPERTIES,  voornoemd  en vertegenwoordigd zoals
voormeld, voor een bedrag van negenduizend driehonderd euro (€ 9.300,00), volstort ten belope van
één/derde (1/3de), hetzij drieduizend honderd euro (€ 3.100,00) in ruil waarvoor zij vijftig (50) A-
aandelen ontvangt;
2. door de Coöperatieve Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid RE-VIVE BROWNFIELD
FUND II, voornoemd en vertegenwoordigd zoals voormeld, voor een bedrag van negenduizend
honderd veertien euro (€ 9.114,00), volstort ten belope van één/derde (1/3de), hetzij drieduizend
achtendertig euro (€ 3.038,00) in ruil waarvoor zij negenenveertig (49) B-aandelen ontvangt;
3. door de Naamloze Vennootschap RE-VIVE, voornoemd en vertegenwoordigd zoals voormeld,
voor een bedrag van honderd zesentachtig euro (€ 186,00), volstort ten belope van één/derde
(1/3de), hetzij tweeënzestig euro (€ 62,00) in ruil waarvoor zij één (1) B-aandeel ontvangt.
Volstorting – bankattest
De inbrengen in geld werden voorafgaandelijk aan de oprichting, in toepassing van artikel 399 van
het Wetboek van Vennootschappen, gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE80
3630 6406 2577  bij ING BANK zoals blijkt uit een door voormelde financiële instelling op 12 januari
2017 afgeleverd bankattest.
Het bewijs van deponering werd aan de instrumenterende notaris overhandigd met het oog op de
bewaring ervan in het dossier van de vennootschap.
DUUR
De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur, en begint te werken op datum van heden.
BOEKJAAR
Het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december van elk jaar.
WINSTVERDELING – ONTBINDING – VEREFFENING
Winstverdeling
Op de nettowinst van de vennootschap wordt enerzijds vijf percent afgenomen voor de vorming van
de wettelijke reserve en dit tot deze gelijk is aan één tiende van het geplaatste kapitaal.
De vergadering beslist bij gewone meerderheid over de besteding van het saldo, onder voorbehoud
van de toepassing van artikel 617 van het Wetboek van Vennootschappen. De vennoten categorie A
en de vennoten categorie B delen per categorie in de winst en dit in verhouding tot het door hen
ingebrachte kapitaal, hetzij elk voor de helft van de uitgekeerde winst.
Binnen elke categorie aandelen, vindt een verdere winstverdeling plaats overeenkomstig een tussen
de vennoten van een zelfde categorie vastgesteld reglement.
De betaling van de dividenden geschiedt op de datum en op de manier door het bestuursorgaan
vastgesteld.
Na de goedkeuring van de balans spreekt de vergadering zich in een bijzondere stemming uit over
de decharge aan de bestuurders en in voorkomend geval aan de commissaris(sen) of aan de
vennoot (vennoten) belast met de controle.
Vereffening
In geval van ontbinding van de vennootschap, om welke reden of op welk tijdstip ook, geschiedt de
vereffening door de vereffenaars benoemd door de algemene vergadering. Bij gebreke van dergelijke
benoeming geschiedt de vereffening door de raad van bestuur, handelend in de hoedanigheid van
een vereffeningscomité. Behoudens andersluidend besluit, treden de vereffenaars gezamenlijk op.
Ingeval de vereffenaar een rechtspersoon is, moet de natuurlijke persoon die hem vertegenwoordigt
voor de uitoefening van de vereffening in het benoemingsbesluit worden aangewezen.
De vereffenaars treden pas in functie nadat de voorzitter van rechtbank is overgegaan tot de
bevestiging van hun benoeming ingevolge de beslissing van de algemene vergadering. De bevoegde
rechtbank is die van het arrondissement waar de vennootschap op de dag van het besluit tot
ontbinding haar zetel heeft. Indien de zetel van de vennootschap binnen de zes maanden voor het
besluit tot ontbinding verplaatst werd, is de bevoegde rechtbank die van het arrondissement waar de
vennootschap haar zetel had voor de verplaatsing ervan. De voorzitter van de rechtbank gaat pas
over tot de bevestiging van de benoeming nadat zij heeft nagegaan dat de vereffenaars alle
waarborgen van rechtschapenheid bieden. De rechtbank oordeelt tevens over de handelingen die de
vereffenaar eventueel gesteld heeft tussen zijn benoeming door de algemene vergadering en de
bevestiging ervan. Zij kan die handelingen met terugwerkende kracht bevestigen, dan wel nietig
verklaren indien ze kennelijk in strijd zijn met de rechten van derden. Een akte houdende benoeming
van een vereffenaar kan slechts geldig worden neergelegd overeenkomstig artikel 74 van het
Wetboek van Vennootschappen wanneer er een afschrift van de uitspraak van de voorzitter door de
rechtbank van koophandel wordt bijgevoegd, behoudens het geval er geen uitspraak is zoals
bepaald in artikel 184, §2, zevende lid. In dat geval moet het bewijs geleverd worden door de
Luik B
vennootschap dat zij dit aangevraagd heeft.
De voorzitter van de rechtbank doet uitspraak uiterlijk binnen de 5 werkdagen nadat het
verzoekschrift is ingediend.
De vereffenaars beschikken over de meest uitgebreide machten overeenkomstig de artikelen 186 en
volgende van het Wetboek van Vennootschappen, behoudens beperkingen opgelegd door de
algemene vergadering.
De vereffenaars zijn gehouden de algemene vergadering bijeen te roepen wanneer de
aandeelhouders die één vijfde van de in omloop zijnde effecten vertegenwoordigen het vragen.
De algemene vergadering bepaalt de vergoeding van de vereffenaars.
Vooraleer de vereffening wordt afgesloten, leggen de vereffenaars, een advocaat, een notaris dan
wel een bestuurder van de vennootschap bij eenzijdig verzoekschrift conform artikel 1025 en
volgende van het gerechterlijk wetboek het plan voor de verdeling van de activa onder de
verschillende schuldeisers voor akkoord voor aan de rechtbank van het arrondissement waarbinnen
de vennootschap op het ogenblik van de indiening van dit verzoekschrift haar zetel heeft.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening, wordt het nettoactief
vooreerst aangewend om, in geld of in natura, het volgestorte en nog niet-terugbetaalde bedrag van
de aandelen terug te betalen.
Het eventueel overschot wordt in gelijke delen verdeeld onder al de aandelen.
Indien de netto-opbrengst niet volstaat om alle aandelen terug te betalen, betalen de vereffenaars bij
voorrang de aandelen uit die in meerdere mate zijn volgestort totdat ze op gelijke voet staan met de
aandelen die in mindere mate werden volgestort of doen ze ten laste van deze laatste een
aanvullende oproeping van kapitaal.
BESTUURSORGAAN – BESTUURSBEVOEGDHEID - VERTEGENWOORDIGING
Bestuur van de vennootschap
De vennootschap wordt bestuurd door een raad van bestuur die samengesteld is uit minstens twee
(2) leden, natuurlijke- of rechtspersonen, al dan niet vennoten.
-minstens één (1) bestuurder benoemd uit de kandidaten voorgedragen door de houders van de
klasse A-aandelen (de A-bestuurder(s));
- minstens één (1) bestuurder benoemd uit de kandidaten voorgedragen door de houders van de
klasse B-aandelen (de B-bestuurder(s));
Er dienen steeds evenveel A bestuurders als B bestuurders te zijn.
De bestuurders zullen door de algemene vergadering van de vennootschap verkozen worden zoals
ze worden voorgedragen door de respectievelijke aandeelhouders.
De bestuurders zullen worden verkozen voor onbepaalde duur behoudens andersluidende beslissing
bij hun benoeming.
Een bestuurder die ontslagen wordt, ontslag neemt of in de onmogelijkheid verkeert om het bestuur
waar te nemen, zal onmiddellijk – en in elk geval binnen de 14 dagen - vervangen worden door een
bestuurder van de aandeelhouder die de te vervangen bestuurder heeft voorgesteld. Dergelijke
vervanging van een bestuurder dient eveneens goedgekeurd te worden  door de algemene
vergadering van de vennootschap zoals ze wordt voorgedragen door de respectievelijke
aandeelhouders.
De leden van de raad van bestuur zullen voor hun beheer geen vergoeding ontvangen, tenzij de
algemene vergadering hier anders over beslist.
Vergadering van de raad van bestuur
De raad van bestuur zal samenkomen telkens als het nodig is binnen het kader van het goed bestuur
van de vennootschap en telkens als de gang van zaken dit vereist.
De raad vergadert minstens viermaal per jaar en vaker indien wenselijk.
De raad van bestuur is geldig samengesteld indien er evenveel A bestuurders als B bestuurders
aanwezig dan wel geldig vertegenwoordigd zijn en kan slechts geldig beraadslagen  als er minstens
1A bestuurder en minstens 1B bestuurder aanwezig of vertegenwoordigd zijn.
Indien aan deze aanwezigheidsvereiste niet voldaan is, wordt de vergadering uitgesteld met
maximaal 10 kalenderdagen (uitgestelde raad van bestuur). De bestuurders die aanwezig zijn op
zulke uitgestelde vergadering, met name de vergadering volgend op de vergadering waarop niet
voldaan werd aan de aanwezigheidsvereiste, zullen gerechtigd zijn te beslissen over de
agendapunten die voorzien waren voor de vorige vergadering.
De raad van bestuur vergadert op vaste data of wordt bijeengeroepen door minstens één bestuurder,
door middel van een eenvoudig schrijven (brief, fax of E-mail die wordt bevestigd), dat minstens vijf
kalenderdagen voor de geplande vergadering wordt verstuurd.
Daarnaast kunnen vergaderingen ook rechtsgeldig per conference call of video-conference
gebeuren.
Bevoegdheden – vertegenwoordiging
De raad van bestuur bezit de meest uitgebreide bestuurs- en beschikkingsbevoegdheden die stroken
met het maatschappelijk doel van de vennootschap, uitgezonderd de bevoegdheden die volgens de
Luik B
wet aan de algemene vergadering zijn voorbehouden.
De beslissingen van de raad van bestuur kunnen slechts rechtsgeldig worden genomen met
unanimiteit van alle aanwezige of vertegenwoordigde bestuurders. Iedere bestuurder heeft één stem.
De raad van bestuur vertegenwoordigt de vennootschap. Bovendien komt de bevoegdheid tot
vertegenwoordiging tegenover derden, met inbegrip van rechtszaken en zaken waar de tussenkomst
van een notaris is vereist, toe aan twee bestuurders, samen handelend, waarvan één moet
voorgedragen zijn door de houders van klasse A aandelen en één moet voorgedragen zijn door de
houders van de klasse B aandelen.
De vennootschap zal eveneens rechtsgeldig, maar dit slechts binnen de grenzen van zijn mandaat,
kunnen worden vertegenwoordigd door een speciaal daartoe aangestelde gevolmachtigde, welke
hiertoe wordt aangeduid door de raad van bestuur.
DOEL
De vennootschap heeft tot doel:
-het verwerven, vervreemden, ruilen, beheren, uitbaten, valoriseren, verkavelen, ordenen, huren,
verhuren, (doen) bouwen of (doen) verbouwen van onroerende goederen, saneren van vervuilde
gronden, evenals alle welkdanige onroerende transakties en verrichtingen in de breedste zin;
-het optreden als ontwikkelaar en/of promotor of het adviseren van derde partijen inzake
promotieprojecten, bij het bouwen van woningen of andere onroerende goederen, als verkavelaar
van gronden, als orgaan van gemeenschappelijke bestelling en aankoop;
-de expertise, agentuur en leasing inzake onroerende goederen;
-het nemen of afstaan van optierechten voor het kopen van onroerende goederen;
-alle acties te ondernemen teneinde overdraagbare rechten op meerdere terreinen te verwerven en
om voor zulke terreinen de nodige studies en andere voorbereidingen te ondernemen die nodig zijn
om vergunningen te verkrijgen voor vastgoed projecten van hoge kwaliteit.
De vennootschap mag alle roerende en onroerende goederen, materialen en benodigdheden,
verwerven, huren of verhuren, in leasing nemen, vervaardigen, overdragen of ruilen, en alle
financiële handelingen verrichten, welke rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar
maatschappelijk doel.
Zij mag alle roerende en onroerende goederen als investering verwerven, zelfs als deze noch
rechtstreeks noch onrechtstreeks verband houden met het maatschappelijk doel van de
vennootschap.
De vennootschap mag het bestuur en de vereffening waarnemen in alle verbonden
vennootschappen, met dewelke één of andere band van deelneming bestaat en mag alle leningen
van gelijk welke vorm en voor gelijk welke duur aan deze laatsten toestaan of borgstellingen
verstrekken, voor deze vennootschappen.
Zij mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, van fusie, inschrijving, deelneming, financiële
tussenkomst of op een andere wijze, een aandeel nemen in alle bestaande of op te richten
vennootschappen of bedrijven, in België of in het buitenland, waarvan het maatschappelijke doel
identiek, gelijkaardig of verwant is met het hare, of van aard is de uitoefening van haar
maatschappelijk doel te bevorderen.
Deze aanduiding en opsomming is niet beperkend, doch enkel van aanwijzende aard. De
vennootschap mag haar doel verwezenlijken op alle wijzen die zij best geschikt acht, voor eigen
rekening of voor rekening van derden, zowel in België als in het buitenland.
JAARVERGADERING
Jaarlijks wordt een gewone algemene vergadering gehouden op de laatste vrijdag van de maand mei
om 11 uur zich onder meer uit te spreken over de jaarrekening van het voorbije boekjaar en over de
decharge aan de bestuurders en in voorkomend geval aan de commissaris(sen) of aan de vennoten
belast met de controle.
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, heeft de jaarvergadering de volgende werkdag plaats.
De algemene vergaderingen komen bijeen in de zetel van de vennootschap of in elke andere plaats
in de gemeente waar de zetel van de vennootschap is gevestigd, opgegeven in het
oproepingsbericht. Als de vergadering bij een notaris bijeenkomt, mag ze plaatsvinden in gelijk welke
andere plaats vermeld in het oproepingsbericht voor zover ze gelegen is in het gerechtelijke
arrondissement waartoe die gemeente behoort.
BENOEMING BESTUURDERS – gedelegeerd bestuurder
Met eenparigheid van stemmen beslissen de vennoten:
1) de eerste jaarvergadering zal vastgesteld worden in het jaar 2018.
2) het eerste maatschappelijk boekjaar zal afsluiten op 31 december 2017.
3) als bestuurders te benoemen voor een onbepaalde duur:
A/ op voordracht van de houders van de klasse A-aandelen:
* de heer VANDENABEELE Ignace, wonende te 9000 Gent, Coupure Links
Die zijn mandaat aanvaardt
B/op voordracht van de houders van de klasse B-aandelen:
Luik B
*  de heer Bearelle Nicolas, wonende te 8000 Brugge, Boeveriestraat 57.
Die zijn mandaat aanvaardt
BENOEMING VAN VASTE VERTEGENWOORDIGER
Onmiddellijk hebben de eerste bestuurders beslist te benoemen tot vaste vertegenwoordiger van de
nieuw opgerichte vennootschap voor de uitoefening van de mandaten van bestuurder/zaakvoerder
door de nieuw opgerichte vennootschap in een andere vennootschap, onder opschortende
voorwaarde van neerlegging van een uittreksel uit deze oprichtingsakte op de griffie van de
bevoegde rechtbank van koophandel: de heer BEARELLE Nicolas, voornoemd, die aanvaardt.
Met eenparigheid van stemmen beslissen de vennoten:
1) de eerste jaarvergadering zal vastgesteld worden in het jaar 2018.
2) het eerste maatschappelijk boekjaar zal afsluiten op 31 december 2017.
VOLMACHT RECHTSPERSONENREGISTER, BTW ADMINISTRATIE en KRUISPUNTBANK van
ONDERNEMINGEN
De oprichters verlenen bijzondere volmacht aan de burgerlijke vennootschap onder de vorm van een
Coöperatieve Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid “VGD Accountants en
Belastingconsulenten”, met kantoor te 8200 Brugge, Gistelse Steenweg 473 bus 1, evenals aan haar
bedienden,  aangestelden en lasthebbers, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, teneinde de
vervulling van de formaliteiten bij het rechtspersonenregis-ter en, desgevallend, bij de Administratie
van de Belasting over de Toegevoegde Waarde, alsook bij een ondernemingsloket met het oog op
de inschrijving van de gegevens in de Kruispuntbank van Ondernemingen, te verzekeren.
 
VOOR GELIJKVORMIG ANALYTISCH UITTREKSEL
(opgemaakt vóór registratie)             
 
 
 
NOTARIS KIM VAN POUCKE
Tegelijk hiermee neergelegd:
-een uitgifte van de oprichtingsakte dd. 13 januari 2017.
Er blijkt uit een akte verleden op dertien januari tweeduizend zeventien te 9050 Gentbrugge,
Kleemburg 1, bus 1, voor Meester Kim VAN POUCKE, geassocieerd notaris te Oostakker (Stad
Gent), neergelegd voor registratie, dat:
1/ “CANAL PROPERTIES”,   Naamloze Vennootschap, met maatschappelijke zetel te 9000 Gent,
Coupure Links 179, B.T.W. BE 0444.627.313 RPR Gent.
2/ RE-VIVE BROWNFIELD FUND II”, Coöperatieve Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid,
met maatschappelijke zetel te 9050 Gent (Gentbrugge), Kleemburg 1 bus 1, B.T.W. BE
0845.418.148 RPR Gent.
3/. “RE-VIVE”, Naamloze Vennootschap, met maatschappelijke zetel te 9050 Gent (Gentbrugge),
Kleemburg 1 bus 1, B.T.W. BE 0810.433.812 RPR Gent.
Onder hen volgende vennootschap hebben opgericht:
RECHTSVORM - NAAM
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een Coöperatieve vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid en met de naam “ELEKTRION LAND”.
ZETEL
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 9050 Gentbrugge, Kleemburg 1, bus 1.
KAPITAAL
Het vast gedeelte van het maatschappelijk kapitaal is volledig geplaatst en bedraagt
ACHTTIENDUIZEND ZESHONDERD EURO (€ 18.600,00).
Het is vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen zonder aanduiding van nominale waarde,
waaronder vijftig (50) A-aandelen en vijftig (50) B-aandelen.
Vaste gedeelte
Het vaste gedeelte van het maatschappelijk kapitaal is bepaald op achttienduizend zeshonderd euro
(€ 18.600,00), vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen, zonder aanduiding van nominale
waarde, waaronder  vijftig (50) aandelen behoren tot categorie A en  vijftig (50) aandelen behoren tot
categorie B.
Het onderscheid tussen de categorieën A en B wordt vastgelegd in de
aandeelhoudersovereenkomst.
Tot een verhoging of een vermindering van het vaste gedeelte van het maatschappelijk kapitaal kan
slechts worden besloten door de algemene vergadering op de wijze vereist voor de wijziging van de
statuten onverminderd strengere wettelijke of statutaire bepalingen; ingeval van kapitaalverhoging
mits naleving van de desbetreffende bepalingen van artikel 418 en volgende van het Wetboek van
vennootschappen en ingeval van kapitaalvermindering mits inachtneming van de desbetreffende
bepalingen van de artikelen 425 en 426 van het Wetboek van vennootschappen.
Luik B
Veranderlijke gedeelte
Het veranderlijke gedeelte van het maatschappelijk kapitaal, te weten het kapitaal van de
vennootschap dat het vaste gedeelte te boven gaat, kan variëren zonder dat daarvoor een wijziging
van de statuten vereist is, ten gevolge van bijneming of terugneming van aandelen door vennoten of
ten gevolge van de toetreding, uittreding of uitsluiting van vennoten. Deze aandelen kunnen behoren
tot de categorie A of B.
De vennoten die zich in gelijke omstandigheden bevinden, dienen gelijk behandeld te worden.
INBRENG IN GELD EN DEPONERING
Op het vast gedeelte van het kapitaal wordt ingeschreven in geld en dit als volgt:
1. door de Naamloze Vennootschap CANAL PROPERTIES,  voornoemd  en vertegenwoordigd zoals
voormeld, voor een bedrag van negenduizend driehonderd euro (€ 9.300,00), volstort ten belope van
één/derde (1/3de), hetzij drieduizend honderd euro (€ 3.100,00) in ruil waarvoor zij vijftig (50) A-
aandelen ontvangt;
2. door de Coöperatieve Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid RE-VIVE BROWNFIELD
FUND II, voornoemd en vertegenwoordigd zoals voormeld, voor een bedrag van negenduizend
honderd veertien euro (€ 9.114,00), volstort ten belope van één/derde (1/3de), hetzij drieduizend
achtendertig euro (€ 3.038,00) in ruil waarvoor zij negenenveertig (49) B-aandelen ontvangt;
3. door de Naamloze Vennootschap RE-VIVE, voornoemd en vertegenwoordigd zoals voormeld,
voor een bedrag van honderd zesentachtig euro (€ 186,00), volstort ten belope van één/derde
(1/3de), hetzij tweeënzestig euro (€ 62,00) in ruil waarvoor zij één (1) B-aandeel ontvangt.
Volstorting – bankattest
De inbrengen in geld werden voorafgaandelijk aan de oprichting, in toepassing van artikel 399 van
het Wetboek van Vennootschappen, gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE80
3630 6406 2577  bij ING BANK zoals blijkt uit een door voormelde financiële instelling op 12 januari
2017 afgeleverd bankattest.
Het bewijs van deponering werd aan de instrumenterende notaris overhandigd met het oog op de
bewaring ervan in het dossier van de vennootschap.
DUUR
De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur, en begint te werken op datum van heden.
BOEKJAAR
Het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december van elk jaar.
WINSTVERDELING – ONTBINDING – VEREFFENING
Winstverdeling
Op de nettowinst van de vennootschap wordt enerzijds vijf percent afgenomen voor de vorming van
de wettelijke reserve en dit tot deze gelijk is aan één tiende van het geplaatste kapitaal.
De vergadering beslist bij gewone meerderheid over de besteding van het saldo, onder voorbehoud
van de toepassing van artikel 617 van het Wetboek van Vennootschappen. De vennoten categorie A
en de vennoten categorie B delen per categorie in de winst en dit in verhouding tot het door hen
ingebrachte kapitaal, hetzij elk voor de helft van de uitgekeerde winst.
Binnen elke categorie aandelen, vindt een verdere winstverdeling plaats overeenkomstig een tussen
de vennoten van een zelfde categorie vastgesteld reglement.
De betaling van de dividenden geschiedt op de datum en op de manier door het bestuursorgaan
vastgesteld.
Na de goedkeuring van de balans spreekt de vergadering zich in een bijzondere stemming uit over
de decharge aan de bestuurders en in voorkomend geval aan de commissaris(sen) of aan de
vennoot (vennoten) belast met de controle.
Vereffening
In geval van ontbinding van de vennootschap, om welke reden of op welk tijdstip ook, geschiedt de
vereffening door de vereffenaars benoemd door de algemene vergadering. Bij gebreke van dergelijke
benoeming geschiedt de vereffening door de raad van bestuur, handelend in de hoedanigheid van
een vereffeningscomité. Behoudens andersluidend besluit, treden de vereffenaars gezamenlijk op.
Ingeval de vereffenaar een rechtspersoon is, moet de natuurlijke persoon die hem vertegenwoordigt
voor de uitoefening van de vereffening in het benoemingsbesluit worden aangewezen.
De vereffenaars treden pas in functie nadat de voorzitter van rechtbank is overgegaan tot de
bevestiging van hun benoeming ingevolge de beslissing van de algemene vergadering. De bevoegde
rechtbank is die van het arrondissement waar de vennootschap op de dag van het besluit tot
ontbinding haar zetel heeft. Indien de zetel van de vennootschap binnen de zes maanden voor het
besluit tot ontbinding verplaatst werd, is de bevoegde rechtbank die van het arrondissement waar de
vennootschap haar zetel had voor de verplaatsing ervan. De voorzitter van de rechtbank gaat pas
over tot de bevestiging van de benoeming nadat zij heeft nagegaan dat de vereffenaars alle
waarborgen van rechtschapenheid bieden. De rechtbank oordeelt tevens over de handelingen die de
vereffenaar eventueel gesteld heeft tussen zijn benoeming door de algemene vergadering en de
Luik B
bevestiging ervan. Zij kan die handelingen met terugwerkende kracht bevestigen, dan wel nietig
verklaren indien ze kennelijk in strijd zijn met de rechten van derden. Een akte houdende benoeming
van een vereffenaar kan slechts geldig worden neergelegd overeenkomstig artikel 74 van het
Wetboek van Vennootschappen wanneer er een afschrift van de uitspraak van de voorzitter door de
rechtbank van koophandel wordt bijgevoegd, behoudens het geval er geen uitspraak is zoals
bepaald in artikel 184, §2, zevende lid. In dat geval moet het bewijs geleverd worden door de
vennootschap dat zij dit aangevraagd heeft.
De voorzitter van de rechtbank doet uitspraak uiterlijk binnen de 5 werkdagen nadat het
verzoekschrift is ingediend.
De vereffenaars beschikken over de meest uitgebreide machten overeenkomstig de artikelen 186 en
volgende van het Wetboek van Vennootschappen, behoudens beperkingen opgelegd door de
algemene vergadering.
De vereffenaars zijn gehouden de algemene vergadering bijeen te roepen wanneer de
aandeelhouders die één vijfde van de in omloop zijnde effecten vertegenwoordigen het vragen.
De algemene vergadering bepaalt de vergoeding van de vereffenaars.
Vooraleer de vereffening wordt afgesloten, leggen de vereffenaars, een advocaat, een notaris dan
wel een bestuurder van de vennootschap bij eenzijdig verzoekschrift conform artikel 1025 en
volgende van het gerechterlijk wetboek het plan voor de verdeling van de activa onder de
verschillende schuldeisers voor akkoord voor aan de rechtbank van het arrondissement waarbinnen
de vennootschap op het ogenblik van de indiening van dit verzoekschrift haar zetel heeft.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening, wordt het nettoactief
vooreerst aangewend om, in geld of in natura, het volgestorte en nog niet-terugbetaalde bedrag van
de aandelen terug te betalen.
Het eventueel overschot wordt in gelijke delen verdeeld onder al de aandelen.
Indien de netto-opbrengst niet volstaat om alle aandelen terug te betalen, betalen de vereffenaars bij
voorrang de aandelen uit die in meerdere mate zijn volgestort totdat ze op gelijke voet staan met de
aandelen die in mindere mate werden volgestort of doen ze ten laste van deze laatste een
aanvullende oproeping van kapitaal.
BESTUURSORGAAN – BESTUURSBEVOEGDHEID - VERTEGENWOORDIGING
Bestuur van de vennootschap
De vennootschap wordt bestuurd door een raad van bestuur die samengesteld is uit minstens twee
(2) leden, natuurlijke- of rechtspersonen, al dan niet vennoten.
-minstens één (1) bestuurder benoemd uit de kandidaten voorgedragen door de houders van de
klasse A-aandelen (de A-bestuurder(s));
- minstens één (1) bestuurder benoemd uit de kandidaten voorgedragen door de houders van de
klasse B-aandelen (de B-bestuurder(s));
Er dienen steeds evenveel A bestuurders als B bestuurders te zijn.
De bestuurders zullen door de algemene vergadering van de vennootschap verkozen worden zoals
ze worden voorgedragen door de respectievelijke aandeelhouders.
De bestuurders zullen worden verkozen voor onbepaalde duur behoudens andersluidende beslissing
bij hun benoeming.
Een bestuurder die ontslagen wordt, ontslag neemt of in de onmogelijkheid verkeert om het bestuur
waar te nemen, zal onmiddellijk – en in elk geval binnen de 14 dagen - vervangen worden door een
bestuurder van de aandeelhouder die de te vervangen bestuurder heeft voorgesteld. Dergelijke
vervanging van een bestuurder dient eveneens goedgekeurd te worden  door de algemene
vergadering van de vennootschap zoals ze wordt voorgedragen door de respectievelijke
aandeelhouders.
De leden van de raad van bestuur zullen voor hun beheer geen vergoeding ontvangen, tenzij de
algemene vergadering hier anders over beslist.
Vergadering van de raad van bestuur
De raad van bestuur zal samenkomen telkens als het nodig is binnen het kader van het goed bestuur
van de vennootschap en telkens als de gang van zaken dit vereist.
De raad vergadert minstens viermaal per jaar en vaker indien wenselijk.
De raad van bestuur is geldig samengesteld indien er evenveel A bestuurders als B bestuurders
aanwezig dan wel geldig vertegenwoordigd zijn en kan slechts geldig beraadslagen  als er minstens
1A bestuurder en minstens 1B bestuurder aanwezig of vertegenwoordigd zijn.
Indien aan deze aanwezigheidsvereiste niet voldaan is, wordt de vergadering uitgesteld met
maximaal 10 kalenderdagen (uitgestelde raad van bestuur). De bestuurders die aanwezig zijn op
zulke uitgestelde vergadering, met name de vergadering volgend op de vergadering waarop niet
voldaan werd aan de aanwezigheidsvereiste, zullen gerechtigd zijn te beslissen over de
agendapunten die voorzien waren voor de vorige vergadering.
De raad van bestuur vergadert op vaste data of wordt bijeengeroepen door minstens één bestuurder,
door middel van een eenvoudig schrijven (brief, fax of E-mail die wordt bevestigd), dat minstens vijf
Luik B
kalenderdagen voor de geplande vergadering wordt verstuurd.
Daarnaast kunnen vergaderingen ook rechtsgeldig per conference call of video-conference
gebeuren.
Bevoegdheden – vertegenwoordiging
De raad van bestuur bezit de meest uitgebreide bestuurs- en beschikkingsbevoegdheden die stroken
met het maatschappelijk doel van de vennootschap, uitgezonderd de bevoegdheden die volgens de
wet aan de algemene vergadering zijn voorbehouden.
De beslissingen van de raad van bestuur kunnen slechts rechtsgeldig worden genomen met
unanimiteit van alle aanwezige of vertegenwoordigde bestuurders. Iedere bestuurder heeft één stem.
De raad van bestuur vertegenwoordigt de vennootschap. Bovendien komt de bevoegdheid tot
vertegenwoordiging tegenover derden, met inbegrip van rechtszaken en zaken waar de tussenkomst
van een notaris is vereist, toe aan twee bestuurders, samen handelend, waarvan één moet
voorgedragen zijn door de houders van klasse A aandelen en één moet voorgedragen zijn door de
houders van de klasse B aandelen.
De vennootschap zal eveneens rechtsgeldig, maar dit slechts binnen de grenzen van zijn mandaat,
kunnen worden vertegenwoordigd door een speciaal daartoe aangestelde gevolmachtigde, welke
hiertoe wordt aangeduid door de raad van bestuur.
DOEL
De vennootschap heeft tot doel:
-het verwerven, vervreemden, ruilen, beheren, uitbaten, valoriseren, verkavelen, ordenen, huren,
verhuren, (doen) bouwen of (doen) verbouwen van onroerende goederen, saneren van vervuilde
gronden, evenals alle welkdanige onroerende transakties en verrichtingen in de breedste zin;
-het optreden als ontwikkelaar en/of promotor of het adviseren van derde partijen inzake
promotieprojecten, bij het bouwen van woningen of andere onroerende goederen, als verkavelaar
van gronden, als orgaan van gemeenschappelijke bestelling en aankoop;
-de expertise, agentuur en leasing inzake onroerende goederen;
-het nemen of afstaan van optierechten voor het kopen van onroerende goederen;
-alle acties te ondernemen teneinde overdraagbare rechten op meerdere terreinen te verwerven en
om voor zulke terreinen de nodige studies en andere voorbereidingen te ondernemen die nodig zijn
om vergunningen te verkrijgen voor vastgoed projecten van hoge kwaliteit.
De vennootschap mag alle roerende en onroerende goederen, materialen en benodigdheden,
verwerven, huren of verhuren, in leasing nemen, vervaardigen, overdragen of ruilen, en alle
financiële handelingen verrichten, welke rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar
maatschappelijk doel.
Zij mag alle roerende en onroerende goederen als investering verwerven, zelfs als deze noch
rechtstreeks noch onrechtstreeks verband houden met het maatschappelijk doel van de
vennootschap.
De vennootschap mag het bestuur en de vereffening waarnemen in alle verbonden
vennootschappen, met dewelke één of andere band van deelneming bestaat en mag alle leningen
van gelijk welke vorm en voor gelijk welke duur aan deze laatsten toestaan of borgstellingen
verstrekken, voor deze vennootschappen.
Zij mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, van fusie, inschrijving, deelneming, financiële
tussenkomst of op een andere wijze, een aandeel nemen in alle bestaande of op te richten
vennootschappen of bedrijven, in België of in het buitenland, waarvan het maatschappelijke doel
identiek, gelijkaardig of verwant is met het hare, of van aard is de uitoefening van haar
maatschappelijk doel te bevorderen.
Deze aanduiding en opsomming is niet beperkend, doch enkel van aanwijzende aard. De
vennootschap mag haar doel verwezenlijken op alle wijzen die zij best geschikt acht, voor eigen
rekening of voor rekening van derden, zowel in België als in het buitenland.
JAARVERGADERING
Jaarlijks wordt een gewone algemene vergadering gehouden op de laatste vrijdag van de maand mei
om 11 uur zich onder meer uit te spreken over de jaarrekening van het voorbije boekjaar en over de
decharge aan de bestuurders en in voorkomend geval aan de commissaris(sen) of aan de vennoten
belast met de controle.
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, heeft de jaarvergadering de volgende werkdag plaats.
De algemene vergaderingen komen bijeen in de zetel van de vennootschap of in elke andere plaats
in de gemeente waar de zetel van de vennootschap is gevestigd, opgegeven in het
oproepingsbericht. Als de vergadering bij een notaris bijeenkomt, mag ze plaatsvinden in gelijk welke
andere plaats vermeld in het oproepingsbericht voor zover ze gelegen is in het gerechtelijke
arrondissement waartoe die gemeente behoort.
BENOEMING BESTUURDERS – gedelegeerd bestuurder
Met eenparigheid van stemmen beslissen de vennoten:
1) de eerste jaarvergadering zal vastgesteld worden in het jaar 2018.
Luik B
2) het eerste maatschappelijk boekjaar zal afsluiten op 31 december 2017.
3) als bestuurders te benoemen voor een onbepaalde duur:
A/ op voordracht van de houders van de klasse A-aandelen:
* de heer VANDENABEELE Ignace, wonende te 9000 Gent, Coupure Links
Die zijn mandaat aanvaardt
B/op voordracht van de houders van de klasse B-aandelen:
*  de heer Bearelle Nicolas, wonende te 8000 Brugge, Boeveriestraat 57.
Die zijn mandaat aanvaardt
BENOEMING VAN VASTE VERTEGENWOORDIGER
Onmiddellijk hebben de eerste bestuurders beslist te benoemen tot vaste vertegenwoordiger van de
nieuw opgerichte vennootschap voor de uitoefening van de mandaten van bestuurder/zaakvoerder
door de nieuw opgerichte vennootschap in een andere vennootschap, onder opschortende
voorwaarde van neerlegging van een uittreksel uit deze oprichtingsakte op de griffie van de
bevoegde rechtbank van koophandel: de heer BEARELLE Nicolas, voornoemd, die aanvaardt.
Met eenparigheid van stemmen beslissen de vennoten:
1) de eerste jaarvergadering zal vastgesteld worden in het jaar 2018.
2) het eerste maatschappelijk boekjaar zal afsluiten op 31 december 2017.
VOLMACHT RECHTSPERSONENREGISTER, BTW ADMINISTRATIE en KRUISPUNTBANK van
ONDERNEMINGEN
De oprichters verlenen bijzondere volmacht aan de burgerlijke vennootschap onder de vorm van een
Coöperatieve Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid “VGD Accountants en
Belastingconsulenten”, met kantoor te 8200 Brugge, Gistelse Steenweg 473 bus 1, evenals aan haar
bedienden,  aangestelden en lasthebbers, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, teneinde de
vervulling van de formaliteiten bij het rechtspersonenregis-ter en, desgevallend, bij de Administratie
van de Belasting over de Toegevoegde Waarde, alsook bij een ondernemingsloket met het oog op
de inschrijving van de gegevens in de Kruispuntbank van Ondernemingen, te verzekeren.
 
VOOR GELIJKVORMIG ANALYTISCH UITTREKSEL
(opgemaakt vóór registratie)             
 
NOTARIS KIM VAN POUCKE
Tegelijk hiermee neergelegd:
-een uitgifte van de oprichtingsakte dd. 13 januari 2017.