Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Martens New Projects
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Koninginnenlaan 22 bus 0021
 : 8300 Knokke-Heist
Onderwerp akte :
OPRICHTING
 
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Pierre Verschaffel te Gent op 13 juni 2022, ter registratie
neergelegd, dat:
1. Mevrouw MARTENS Emeline Lisette Illiona, geboren te Gent op 28 september 2001, ongehuwd,
wonende te 8300 Knokke-Heist, Koninginnenlaan 22 bus 0021.
2. Mevrouw VAN PRAET Evelyne Mariette Gilberte, geboren te Gent op 21 augustus 1968,
echtgenote van de heer Jean Pierre Martens, wonende te 8300 Knokke-Heist, Koninginnenlaan 22
bus 0021.
Een vennootschap opgericht heeft, als volgt:
STATUTEN
Vorm en Naam:
besloten vennootschap “Martens New Projects”.
Zetel:
Vlaams Gewest
Duur:
De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur.
Voorwerp:
De vennootschap heeft tot voorwerp alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks, in binnen-
en buitenland, betrekking hebben op:
Alle activiteiten van projectontwikkeling
Alle activiteiten die betrekking hebben op de algemene bouw van residentiële gebouwen
Alle activiteiten die betrekking hebben op het slopen van gebouwen
Alle elektrotechnishce installatiewerken aan gebouwen
Alle stukadoorswerken
Alle dakwerkzaamheden
    1.  Alle beroepswerkzaamheden van aannemer-schrijnwerker-timmerman;
    2.  Alle aktiviteiten met betrekking tot boren en aanleggen van waterputten, graven en
mijnschachten
    3.  Alle aktiviteiten met betrekking tot grondverzet, graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van
bouwterreinen,graven van sleuven en geulen, verwijderen van rotsen, grondverzet met behulp van
explosieven
    4.  Alle aktiviteiten met betrekking tot ruimen van bouwterreinen
    5.  Alle aktiviteiten met betrekking tot isolatiewerkzaamheden
    6.  Alle aktiviteiten van gevelreiniging door middel van zandstralen
    7.  Alle aktiviteiten met betrekking tot uitvoeren van voegwerken
    8.  Alle aktiviteiten met betrekking tot bouwen van funderingen, inclusief heien
    9.  Alle beroepswerkzaamheden van metsel- en betonwerken, aanbrengen van chape, het
vlechten van ijzer en aanbrengen van bekistingen, en dergelijke meer;
    10.  Alle aktiviteiten met betrekking tot de interieurafwerking;
0787373150
Luik B
    11.  Alle aktiviteiten met betrekking tot elektrische installatie, loodgieterswerk en overjge
bouwinstallatie
    12.  Alle aktiviteiten met betrekking tot afwerking van gebouwen;
    13.  Alle aktiviteiten met betrekking tot overige gespecialiseerde bouwactiviteiten;
    14.  Alle aktiviteiten met betrekking tot schoorsteenvegen en het schoonmaken van vuurplaatsen,
kachels, ovens, ketels van cv, ventilatiekanalen en uitlaatsystemen;
    15.  Alle aktiviteiten van afwerkingsbedrijf;
    16.  Alle aktiviteiten met betrekking tot de keukensector, de plaatsing van keukens, de verdeling
van keukens, en dergelijke meer;
    17.  Alle werkzaamheden met marmer, graniet, andere natuurstenen, keramische stenen, en
dergelijke meer;
    18.  Onderneming voor het bouwen van stellingen, alsmede het invoegen en reinigen van gevels
    19.  Onderneming voor het bouwrijp maken van terreinen, slopen van gebouwen, grondverzet, …
    20.  Onderneming voor het optrekken van de ruwbouw, de begeleiding en de afwerking van
gebouwen, de montage van hangars, loodsen, schuren, silo’s, bruggen, tunnels,
    21.  Onderneming voor dakbedekking en de bouw van dakconstructies, de bouw van daken, het
plaatsen van dakgoten, en regenafvoerbuizen, het waterdicht maken van daken en dakterrassen, en
dergelijke meer;
    22.  Onderneming voor het plaatsen van afsluitingen
    23.  Onderneming in het plaatsen van glas en allerhande glaswerken
    24.  Onderneming voor thermische, warmte- en geluidsisolering en isolering tegen trillingen, en
dergelijke meer;
    25.  Onderneming voor het vervaardigen en plaatsen van houten vensterluiken
    26.  Onderneming voor het plaatsen van ijzerwerk, metalen luiken en metalen schrijnwerk
    27.  Fabricatie en garnering van meubelen, het monteren van niet-zelfvervaardigde metalen
constructiewerken, en dergelijke meer;
    28.  Onderneming voor het droogmaken van gebouwen, anders dan met teer en asfalt
    29.  Onderneming voor het reinigen en ontsmetten van woongelegenheden, lokalen, meubelen,
stoffering en allerhande voorwerpen,
    30.  De aan- en verkoop, groot- en kleinhandel, import en export, verhuring, ed … van één van de
vorige doelstellingen;
    31.  het optreden als tussenpersoon in de handel;
    32.  Het optreden als managementvennootschap en het verkrijgen van managementvergoedingen;
    33.  Managementactiviteiten van holdings, tussenkomen in het dagelijks bestuur,
vertegenwoordigen van bedrijven op grond van bezit van of controle over het maatschappelijk
kapitaal enz
    34.  Handel in eigen onroerend goed; flatgebouwen, en woningen niet voor bewoning bestemde
gebouwen, grond
    35.  Verkoop van eigen handelszaken en van zelf verworven sleutelgeld ( overname)
    36.  Verhuur van al dan niet gemeubelde appartementen en huizen
    37.  Verhuur van niet-residentiële gebouwen zoals kantoorgebouwen, handelspanden,
tentoonstellingsruimtes, enz
    38.  Verhuur per jaar van garageboxen en staanplaatsen voor auto’s
    39.  Verhuur van handelszaken (in een stelsel van vrije geranten)
    40.  Verhuur van grond en terreinen, ook indien bebouwd, voor landbouw-doeleinden
    41.  Verhuur van staanplaatsen voor caravans voor een periode van een jaar of meer
    42.  Verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven op het gebied van planning, organisatie,
efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie aan de bedrijfsleiding
    43.  Alle activiteiten mbt immobiliën
    44.  Het verkrijgen van bestuurdersmandaten;
    45.  Alle aktiviteiten als consultingbureau, adviesbureau, raadgevend bureau, en dergelijke meer;
    46.  Alle aktiviteiten op gebied van de aankoop, verkoop, huur en verhuur, bouw en verbouwing
van allerhande onroerende goederen, dit voor eigen rekening als voor rekening van derden;
    47.  Alle aktiviteiten van immobiliënmakelaar;
    48.  De vennootschap kan alle roerende materialen en installaties kopen, huren, verhuren,
produceren, oprichten, verkopen en ruilen, en alle daden en transakties stellen die tot de
verwezenlijking van het maatschappelijk voorwerp kunnen bijdragen. Zij mag om het even welke
wijze en door gelijk welk middel absorberen, rechten verkrijgen, deelnemen in, fusies aangaan met
gelijk welke andere handelsvennootschap of onderneming.
    49.  De vennootschap mag alle burgerlijke, industriële, commerciële, roerende, onroerende en alle
welkdanige andere verrichtingen en handelingen stellen of laten stellen die rechtstreeks of
onrechtstreeks geheel of gedeeltelijk in verband staan met één of andere branche van haar sociaal
voorwerp of die eenvoudig nuttig of bevorderlijk zijn of zouden zijn om haar maatschappelijk
Luik B
voorwerp te verwezenlijking.
    50.  De vennootschap kan zowel in België als in het buitenland alle commerciële, industriële,
financiële, roerende en onroerende handelingen verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks
betrekking hebben met haar maatschappelijk voorwerp, of die van aard zijn de verwezenlijking ervan
geheel of gedeeltelijk te bevorderen.
Al het voorgaande is niet limitatief en in de meest ruime zin te beschouwen, voor zoveel de eventueel
benodigde vergunningen en toelatingen bekomen zijn.
Inbrengen:
Het aanvangsvermogen van de vennootschap bedraagt honderd duizend euro (€ 100.000,00).
Als vergoeding worden tienduizend (10.000) gelijke aandelen op naam uitgegeven.
Hierop werd ingetekend in geld voor de prijs van tien euro (€ 10,00) per stuk, als volgt:
- door mevrouw Emeline Martens voornoemd: negenduizend (9.000) aandelen, hetzij voor negentig
duizend euro (€ 90.000,00);
- door mevrouw Evelyne Van Praet voornoemd: duizend (1.000) aandelen, hetzij voor tienduizend
euro (€ 10.000,00).
Hetzij in totaal: tienduizend (10.000) aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
De instrumenterende notaris bevestigt dat het genoemde bedrag door storting in speciën is
gedeponeerd op een bijzondere rekening bij KBC Bank.
Zoals blijkt uit bewijs van deponering afgegeven door voornoemde instelling dat hem is overhandigd
en dat wordt bewaard in het dossier. Deze bijzondere rekening wordt uitsluitend ter beschikking
gesteld van de vennootschap.
Bestuur:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Vertegenwoordiging:
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
De Vennootschap wordt geldig vertegenwoordigd tegenover derden door 1 (één) bestuurder, alleen
optredend.
De gewone algemene vergadering
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
10 december om 11 uur.
Valt de hierboven bepaalde datum op een zondag of een wettelijke feestdag dan wordt de algemene
vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is,
dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda.
Ze worden tenminste vijftien dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan
de aandeelhouders, aan de bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van
converteerbare obligaties op naam, van inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de
vennootschap uitgegeven certificaten op naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor
wie de vennootschap niet over een e-mail adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone
post, op dezelfde dag als de verzending van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
Luik B
    •  de houder van gedematerialiseerde effecten moet als zodanig zijn ingeschreven op de
rekeningen van een erkende rekeninghouder of van de vereffeningsinstelling en dient een attest
opgesteld door deze erkende rekeninghouder of de vereffeningsinstelling te hebben bezorgd of te
bezorgen aan de vennootschap waaruit dit blijkt;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één juli en eindigt op dertig juni van ieder jaar.
Bestemming van de winst
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Het bestuursorgaan kan binnen de grenzen van de artikelen 5:142 en 5:143 van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen overgaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of
uit de winst van het voorgaande boekjaar, zolang de jaarrekening van het boekjaar nog niet is
goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de
overgedragen winst.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
SLOT- EN (OF) OVERGANGSBEPALINGEN
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 30 juni 2023.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op 10 december 2023 om 11 uur.
2. Adres van de zetel:
Het adres van de zetel is gevestigd te: 8300 Knokke-Heist, Koninginnenlaan 22 bus 0021.
3. Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder, voor onbepaalde duur:
Mevrouw Emeline Martens voornoemd die verklaarde haar mandaat te aanvaarden.
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
5. Overneming van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
één mei 2022 door de oprichters in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
6. Volmachten
De besloten vennootschap “Sirejacob, Neslany & Partners”, te 9830 Sint-Martens-Latem,
Kortrijksesteenweg 23 bus 2, of elke andere door haar aangewezen persoon, is aangewezen als
lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle documenten te
ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw, bij een erkend
ondernemingsloket met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntenbank van Ondernemingen, en
met het oog op de aansluiting van de vennootschap bij een sociaal verzekeringsfonds.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
Voor ANALYTISCH UITTREKSEL
Notaris Pierre Verschaffel te Gent.
Tegelijk hiermede neergelegd de oprichtingsakte.