Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : IMMO A & E
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Bredestraat 31
 : 9920 Lievegem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Filip Quipor, te Wetteren, op 18 januari 2023, dat de heer
RAMADANOV Gyunan Tunzharov, geboren te Ruse (Bulgarije) op 10 december 1985 en zijn
echtgenote mevrouw RAMADANOVA Hyulia Ilhan, geboren te Razgrad (Bulgarije) op 17 augustus
1994, beiden wonende te 9920 Lievegem, Bredestraat 31, een besloten vennootschap hebben
opgericht, onder de benaming "IMMO A & E".
Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Hij kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied Brussel
Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan, die
alle machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging die eruit voortvloeit,
te doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de taal van de
statuten.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
Voorwerp 
De vennootschap heeft tot voorwerp zowel voor eigen rekening als voor rekening
van derden, in België als in het buitenland:
•Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend:
-De bemiddeling bij aankoop, verkoop en verhuur van onroerende goed voor een vast bedrag of op
contractbasis
-De immobiliënkantoren
-Organisatie van bezoeken en verkoop van woningen en appartementen voor derden
-Tussenpersoon bij het verhuren van leegstaande etalages
-Vastgoedsector: plannen tekenen bij verkoop
-Vastgoedsector: begeleiden van bezichtigingen bij verhuur pand
•Overige gespecialiseerde bouwwerkzaamheden:
-Bouw van funderingen, inclusief heien
-Het vlechten van ijzer en aanbrengen van bekisting
-Het buigen van staal
-Het optrekken van afsluitingen en omheiningen van betonpalen
-Het aanleggen van opritten
-Het bouwen van schoorstenen en industriële ovens
-Optrekken van niet – zelf-vervaardigde dragende staalconstructies
-Het uitvoeren van hijs- en hefwerkzaamheden voor rekening van derden
-Optrekken en afbreken van steigers en werkplatforms, met uitzondering van verhuur van steigers en
werkplatforms
-Werkzaamheden waarbij klimvaardigheden en speciale apparatuur nodig zijn om bepaalde plaatsen
te bereiken, dat wil zeggen werkzaamheden hoog boven de grond aan hoge gebouwen
-Uitvoeren van diverse werkzaamheden onder water
-De bouw van particuliere en openbare openluchtzwembaden
0797464516
-De verhuur van kranen en andere machines en werktuigen voor de bouwnijverheid met
bedieningspersoneel
-Beton op werven storten (met uitzondering van het aanmaken van het beton)
-Het uitbreken van tegels, het aanbrengen van microbeton, ook gecommercialiseerd onder de
benaming microcement, beton ciré, betonstuc of microtopping
-Het plaatsen van beton gefabriceerde elementen : kolommen, balken, gewelven, panelen, TTX
elementen (vloeren) & TT elementen (dak elementen), en bijhorende overige artikelen
-Klinkerlegger
-Mechanische of chemische schoorsteenbekleding type CLV of andere
-Herinrichting (onderbouwing van de funderingen van een muur of gebouw)
-Monteren en optrekken van metalen constructiewerken of gebinten voor de bouw tot een huis of
gebouw, indien de onderneming niet de eindverantwoordelijkheid heeft over de afwerking die in
onder-aanneming gebeurt en enkel verantwoordelijk is voor het plaatsen van de metaalconstructie
-Onderhoud en reparatie van woonwagens, dakreparaties, onderhoud en verwarmingsketels.
-Bekleden van een wanden met GRC-panelen (Glassfibre Reinforces Concrete)
Deze opsomming is louter aanwijzend en niet limitatief.
Alle bovenstaande activiteiten, ook waarvoor de vennootschap niet zelf
over de nodige vereiste attesten zou beschikken, kunnen in onder-aanneming worden uitgegeven.
De vennootschap mag op elke wijze ook zich borgstellen voor en betrokken zijn in zaken,
ondernemingen of vennootschappen die hetzelfde, een soortgelijk, een gelijkaardig
of samenhangend doel hebben, die van aard zijn haar onderneming te ondersteunen of
te ontwikkelen, haar grondstoffen kunnen leveren, of de afzet van
haar producten kunnen vergemakkelijken.
De vennootschap mag alle handels-, industriële en financiële
activiteiten, met inbegrip van roerende en onroerende verrichtingen, uitvoeren die rechtstreeks of onr
echtstreeks verband houden met haar maatschappelijk doel of activiteiten die zullen bijdragen tot
haar ontwikkeling. Zij kan alle verbintenissen, kredieten en leningen aangaan of toestaan. De
vennootschap mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, fusie, onderschrijving, deelneming,
financiële tussenkomst of anderszins, belangen nemen in andere bestaande of op te richten
vennootschappen of ondernemingen, in België of in het buitenland, waarvan het maatschappelijk
doel verwant of analoog is met het hare of van aard haar maatschappelijk doel te bevorderen. De
vennootschap zal tevens de leiding en de controle, in haar hoedanigheid van bestuurder, vereffenaar
of anderszins, kunnen
uitoefenen over, en advies verschaffen aan aanverwante ondernemingen en dochtervennootschappe
n.
Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Algemene vergadering
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
tweede woensdag van de maand juni, om 18 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris, een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
-de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
-de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 01 januari en eindigt op 31 december van elk jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Uitkering van interim-dividenden
Het bestuursorgaan heeft eveneens de bevoegdheid om binnen de grenzen van artikel 5:142 en 5:
143 over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het
voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in
voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen
winst.
Ontbinding
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Vereffenaars
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen. 
Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld
Overgangsbepalingen
Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2024.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de tweede woensdag van de maand juni van het
jaar 2025.
Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 9920 Lievegem, Bredestraat 31.
Benoeming van de bestuurder(s)
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op twee.
Worden benoemd tot niet-statutair bestuurder(s) voor een onbepaalde duur: de heer Ramadanov
Gyunan en mevrouw Ramadanova Hyulia, beiden voornoemd. 
…
Volmachten
Comparanten verklaren aan te stellen als bijzondere lasthebber van de vennootschap met
mogelijkheid van indeplaatsstelling: CBA Plus (BE0687.532.139), te 9820 Merelbeke, Van
Goethemstraat 17A-19, en al haar medewerkers, ten einde over te gaan tot de inschrijving van
huidige vennootschap in de Kruispuntbank van Ondernemingen, neerleggingen en/of verklaringen op
het ondernemingsloket, en/of BTW- en Registratiekantoor en/of bij alle administratieve autoriteiten. 
Te dien einde mag de lasthebber, in naam van de vennootschap, alle verklaringen afleggen, alle
documenten en stukken ondertekenen en, in het algemeen, het nodige ondernemen bij ieder
administratiekantoor en/of vennootschap.
Werd gelijktijdig neergelegd: een uitgifte van de akte + de oorspronkelijke statuten.
Dit uittreksel werd neergelegd vóór registratie, met als enig doel de neerlegging ter griffie van de
Ondernemingsrechtbank.
Filip Quipor, notaris