Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : UNICA19
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Kalkoven 93
 : 1730 Asse
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor Meester Koen DE PUYDT, notaris met standplaats te Asse, die zijn ambt
uitoefent in de Besloten Vennootschap ‘De Puydt & Verlinde’, met zetel te 1730 Asse, Kerkstraat 2,
in datum van 3 juni 2022, blijkt dat volgende vennootschap werd opgericht door volgende oprichters:
De heer GOJANI Valon, geboren te Dakovica (Joegoslavië) op drieëntwintig juli negentienhonderd
negenenzestig, (…), van Servische Montenegrijnse nationaliteit, EN zijn echtgenote mevrouw
GOJANI Entella, geboren te Dakovica (Joegoslavië) op dertig oktober negentienhonderd
eenenzeventig, (…), Servische Montenegrijnse nationaliteit, samen wonende te 1730 Asse, Kalkoven
93. 
(…)
Partijen hebben ondergetekende notaris verzocht vast te stellen dat zij een besloten vennootschap
hebben opgericht, genaamd “UNICA19", met zetel in het Vlaams Gewest, en met adres van de zetel
te 1730 Asse, Kalkoven 93, en waarvan zij de statuten hebben bepaald zoals hierna opgegeven
wordt.
Het eigen vermogen van de vennootschap bedraagt TWEEDUIZEND EURO (2.000,00 EUR)
vertegenwoordigd door HONDERD (100) AANDELEN allen met dezelfde rechten en de partijen
verklaren dat, mede gelet op de andere financieringsbronnen, dit aanvangsvermogen toereikend is in
het licht van de voorgenomen bedrijvigheid.
Op deze aandelen is ingetekend door de oprichters, zoals hierna uiteengezet wordt, ze hebben die
volstort door een inbreng in geld ten belope van TWEEDUIZEND EURO (2.000,00 EUR).
STATUTEN
Naam en rechtsvorm 
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam “UNICA19”.
Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
Voorwerp
De vennootschap heeft, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening
van derden, of door deelname van dezen, als vertegenwoordiger, commissionair of tussenpersoon,
tot voorwerp:
3.1. Horeca
    •  het uitbaten van tavernes, restaurants, brouwerijen, cafés en/of hotels;
    •  de uitbating en verhuring van feestzalen en vergaderzalen;
    •  het voorbereiden van maaltijden;
0787158859
Luik B
    •  het uitbaten van een traiteur en catering;
    •  het organiseren van banketten, recepties, trouwfeesten enzovoort;
    •  het aankopen of verkopen in het groot en in het klein van wijnen, handelswaren en
voedingsproducten;
    •  alle activiteiten die direct of indirect verband houden met catering in het algemeen en het
hotelwezen, de organisatie van banketten en recepties, catering, inclusief de organisatie, het beheer
en de exploitatie van restaurants, bars, cafetaria's, pubs, evenals alle toeristische, hotel,
vrijetijdsactiviteiten en vrijetijdsactiviteiten, met inbegrip van groothandels- en
detailhandelsaankopen, import en export van alle producten die direct of indirect verband houden
met deze activiteiten;
    •  het verlenen van een dienst of voorziening ten behoeve van particuliere of commerciële klanten;
    •  werkplaatsen voor de vervaardiging van bakkerij en zoetwarenproducten, evenals food- en non-
foodproducten;
    •  het verlenen van advies op technisch, organisatorisch, economisch, juridisch, financieel en
administratief gebied;
    •  het verlenen van alle diensten die er rechtstreeks of onrechtstreeks verband mee houden;
   3.2. Dienstverlening, management en consultancy
    •  het verlenen van diensten voor informaticaverwerking en management;
    •  het verlenen van diensten en het uitwerken van consulting opdrachten op het niveau van
management, informatica, communicatie, archivering en communicatie technologie;
    •  het plaatsen van interim management en/of informatica personeel;
    •  het optreden als tussenpersoon in het kader van zelfstandige vertegenwoordiging;
    •  het verlenen van diensten zoals inzake trading, transport, algemeen management en
consultancy in het algemeen;
    •  het verlenen van project en programmamanagement diensten in het algemeen;
    •  het stellen van alle handelingen op gebied van de sociale wetgeving;
    •  de handel in informaticaverwerkende apparatuur in de breedste zin van het woord;
    •  het management verrichten in opdracht van derden;
3.3. Handelingen met betrekking tot roerende en onroerende goederen.
    •  het verwerven, opbouwen, verhuren, huren, onderhouden, valoriseren, exploiteren en beheren
van roerende goederen, onroerende goederen en handelszaken;
    •  het bouwen, verbouwen, opschikken, restaureren, uitrusten, valoriseren en afbreken van alle
onroerende goederen;
    •  het aan en verkopen, huren en verhuren van onroerende goederen al dan niet bemeubeld
alsook van de bijhorende goederen, met inbegrip van het aangaan in gelijk welke hoedanigheid van
erfpacht-, opstal- en onroerende leasingcontracten;
    •  de vennootschap mag alle onroerende goederen verwerven hetzij in volle eigendom, hetzij in al
dan niet tijdelijk vruchtgebruik als investeringsgoederen om zelf te gebruiken of te verhuren aan
derden;
    •  alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het oordeelkundig
beheer, uitbreiding, verfraaiing en transformatie van een eigen roerend en patrimonium, zoals:
        •  onroerende goederen aanwerven;
        •  onroerende goederen laten bouwen en verbouwen;
        •  onroerende goederen leasen,
        •  onroerende goederen laten opschikken,
        •  onroerende goederen laten uitrusten,
        •  onroerende goederen ombouwen,
        •  onroerende goederen verfraaien,
        •  onroerende goederen in huur geven of nemen,
        •  onroerende goederen verkavelen,
        •  onroerende goederen onderhouden,
        •  onroerende goederen ontwikkelen en uitbaten,
        •  onroerende goederen urbaniseren,
        •  onroerende goederen vervreemden en ruilen met het oog op beheer, wederbelegging en
opbrengst;
        •  Algemene coördinatie van de werkzaamheden op een bouwwerf;
        •  Algemene bouwkundige en civieltechnische werkzaamheden;
        •  Algemene aanneming van alle activiteiten in de bouwsector;
        •  Bouwen van individuele huizen;
        •  Projectontwikkeling;
        •  Het optrekken van de ruwbouw van individuele huizen;
Luik B
        •  De bouw van de individuele huizen volgens de formule “sleutel op de deur”;
        •  Het optrekken van residentiële gebouwen en van kantoorgebouwen;
        •  Het optrekken van de ruwbouw van gebouwen met celstructuur, appartementsgebouwen, -
kantoorgebouwen en dergelijke;
        •  De bouw van appartementen volgens de formule “sleutel op de deur”;
        •  Het optrekken van gebouwen voor industrieel of commercieel gebruik, voor
landbouwdoeleinden en dergelijke;
        •  Het bouwrijp maken van terreinen;
        •  Het slopen van gebouwen;
        •  Het ruimen van bouwterreinen;
        •  Grondverzet, inclusief het graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van bouwterreinen;
        •  Alle funderingswerken;
        •  Alle rioleringswerken;
        •  Alle bestratings- en wegeniswerken;
        •  Elektriciteitswerkzaamheden;
        •  Dakwerken;
        •  Aankoop- en verkoop van ramen, alsook de plaatsing hiervan;
        •  Stukadoorswerken;
        •  Alle overige niet gereglementeerde werkzaamheden in de bouwsector;
    •  beschikbare middelen beleggen in alle roerende en waarden, een portefeuille van roerende
goederen en dienaangaande aankopen en verkopen verrichten zonder speculatief karakter;
    •  het verlenen van alle management en administratieve bijstand en het waarnemen van alle
mandaten, opdrachten, bestuursmandaten, toezicht en controletaken, en het ter beschikking stellen
van personen gespecialiseerd in het adviseren en/of besturen en/of controleren van ondernemingen,
dit alles in de meest ruime zin;
    •  de coördinatie van alle aannemingen en onderaannemingen uitgevoerd door onderaannemers;
3.4. Logistiek
    •  het stellen van alle mogelijke administratieve, commerciële, industriële en andere handelingen
die betrekking hebben op transport, organisatie van distributieronden en netten, stockage,
goederenbehandeling;
    •  goederenvervoer over en langs de weg, ongeacht de aard van de te vervoeren goederen,
handelingen te stellen als vervoerscommissionair, tussenpersoon te zijn in het goederenvervoer, het
organiseren en plannen van transportopdrachten voor derden;
    •  vrachtbehandeling zoals het laden, overladen en lossen van goederen en van bagage die
vervoerd worden over de weg, per spoor, door de lucht of over binnenwateren;
    •  verzorging van bodediensten voor bedrijven, administraties en verenigingen in de meest ruime
zin van het woord, hierin begrepen de koeriersservice voor expeditiebedrijven en havenbedrijven, de
expeditie, controle, tolagenturen, bevrachting, vervoerbehandeling, waaronder de
vervoercommissionair;
    •  opslag op alle wijzen en van alle goederen, de import en export van alle soorten goederen, de
handelsvertegenwoordiging voor Belgische en buitenlandse ondernemingen;
    •  het vervullen van douane formaliteiten, zowel voor eigen rekening als rekening van derden;
    •  en meer in het algemeen alles wat rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking heeft op logistiek.
3.5. Voertuigen
    •  het uitbaten van een garage in de meest ruime betekenis en vorm, omvattende alle mogelijke
activiteiten zonder enige beperking;
    •  het vervaardingen, het herstellen, het verkopen en het verhuren van alle mogelijke nieuwe en
tweedehands transportmiddelen zoals daar zijn personenwagens, bedrijfswagens, vrachtwagens,
motorvoertuigen, motorrijwielen, fietsen en toebehoren, enzovoort;
    •  het uitvoeren alle herstellingen en koetswerk van deze voertuigen, aanhangwagens en caravans
omvattende het smeren, graffiteren, de kleine herstellingswerken en het wassen van wagens
enzomeer;
    •  de uitbating van service station en carwash
    •  de in en verkoop in het groot en klein in brandstoffen en smeermiddelen;
    •  het assembleren en koetswerk van alle mogelijke motorvoertuigen;
    •  handelsbemiddeling in alle motorvoertuigen;
    •  huur en verhuur van vrachtwagens, camionettes, verhuisliften met of zonder bestuurder of
operator, en van alle soorten van voertuigen en rollend materiaal.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
Luik B
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan optreden als bestuurder of vereffenaar in andere vennootschappen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden, bestuurders en vennoten, borg stellen, onder meer door haar goederen
in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak. Zij kan eveneens leningen,
voorschotten en kredieten toestaan, behoudens de wettelijke beperkingen ter zake, ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Deze opsomming is niet limitatief, doch enkel aanduidend.
Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
tweede zaterdag  van de maand juni om 9 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke
feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er
slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
Luik B
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
OVERGANGSBEPALINGEN EN BESLISSINGEN VAN DE OPRICHTERS
Nadat de statuten van voormelde vennootschap aldus zijn vastgesteld, neemt de enige oprichter de
volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de neerlegging ter griffie van een uitgifte
van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet:
1. KOSTEN VAN DE OPRICHTING
Ter voldoening aan de bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen deelt de
comparant mee dat het totaal van alle kosten verbonden aan onderhavige oprichtingsakte DUIZEND
DRIEHONDERD EURO (1.300,00 EUR)(inclusief belasting over de toegevoegde waarde) bedragen.
De comparant machtigt de instrumenterende notaris deze som vooraf te nemen op het ogenblik van
het vrijgeven van de bij de bank gedeponeerde gelden.
2. EERSTE BOEKJAAR
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op EENENDERTIG DECEMBER TWEEDUIZEND DRIEËNTWINTIG (31/12/2023).
3. EERSTE ALGEMENE VERGADERING
De eerste algemene vergadering heeft plaats in het jaar TWEEDUIZEND VIERENTWINTIG (2024).   
4. ADRES VAN DE ZETEL
Het adres van de zetel is gevestigd te 1730 Asse, Kalkoven 93.
5. WEBSITE EN E-MAIL ADRES
De vergadering beslist thans noch een e-mailadres, noch een website voor de vennootschap in deze
akte te laten vastleggen.
6. BENOEMING VAN DE BESTUURDER(S)
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één (1).
Aldus wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor  onbepaalde duur: de heer GOJANI Vallon,
voornoemd, hier aanwezig en die aanvaardt.
Zijn mandaat is bezoldigd op de wijze zoals zal beslist worden door de algemene vergadering.
Op de vraag hem door ons, notaris, gesteld, heeft de hiervoor benoemde bestuurder verklaard te
voldoen aan alle wettelijke vereisten om de functie van bestuurder te mogen uitoefenen.
7. COMMISSARIS
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de partijen op
dit moment geen commissaris te benoemen.   
8. OVERNAME VAN DE VERBINTENISSEN NAMENS DE VENNOOTSCHAP IN OPRICHTING
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
ÉÉN APRIL TWEEDUIZEND TWEEËNTWINTIG (01/04/2022) door de comparanten in naam en voor
rekening van de vennootschap in oprichting worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte
vennootschap bij beslissing van het bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving
van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
9. VOLMACHTEN
De bestuurder, de heer GOJANI Vallon, voornoemd, alsook het boekhoudkantoor GESCOFIN à
1731 Zellik, Zuiderlaan 1, of diens aangestelden of elke andere door hem aangewezen persoon, is
aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle
documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw
en met het oog op
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
VOOR EENSLUIDEND ONTLEDEND UITTREKSEL.