Ondernemingsnr : 0820.062.546
Naam
(voluit) : IMMO LCR
(verkort) : *	*
Rechtsvorm : Besloten vennootschap
Volledig adres v.d. zetel : 3730 Hoeselt, Industrielaan 32
Onderwerp akte : Geruisloze fusie
Uit een akte verleden voor notaris Philip ODEURS te Sint, op 30 juni 2024,
vennootschap IMMO LCR BV volgende beslissingen heeft genomen:
Eerste besluit: Lezing en goedkeuring van documenten
tot het Belgisch Staatsblad als volgt:
voor BV IMMO 8: op 27 mei 2024 onder nummer 2024-05-27/0080001;
voor BV IMMO LCR: op 27 mei 2024 onder nummer 2024-05-27/008002;
keurt de vergadering deze goed.
gelijkgestelde verrichting zoals beschreven in de artikelen 12:50 tot 12:55
opgesteld.
vereist zouden zijn.
Gezien alle aandelen in één hand verenigd zijn van de overnemende
verslag van een commissaris op te stellen.
Tweede besluit: Fusieverrichting
FUSIEVERRICHTING	A/
Vermogensovergang	a.
besluit tot de fusie door overname door de BV "IMMO 8" van de BV "IMMO LCR".
overnemende vennootschap.
Luik B - vervolg
te zijn uitgevoerd voor rekening van de Overnemende Vennootschap vanaf 1
januari 2024 (00.01 uur) .
De Overnemende vennootschap zal bijgevolg alle baten en kosten dragen,
Overnemende vennootschap wordt overgedragen.
b.	Ontbinding overgenomen vennootschap
vennootschap.
vernietigd.
B/
VENNOOTSCHAP OP DE OVERNEMENDE VENNOOTSCHAP
De voorzitter van de gezamenlijke algemene vergadering verzoekt mij,
naar de overnemende vennootschap vast te stellen.
vermogen verwezen naar de beschrijving zoals opgenomen in het fusiebesluit.
Algemene voorwaarden van overgang
1/
bestanddelen, boekhoudkundig (en vanuit het oogpunt van directe belastingen)
WVV) .
2/
rechten hebben (artikel 12:50, 3º WVV. ) .
Alle aandelen die het kapitaal van de Over te nemen vennootschap vormen,
Overnemende vennootschap geen aandelen die bijzondere rechten toekennen,
regeling te worden voorzien.
overnemende
vennootschap (artikel 12:50, 4º WVV. ) .
voortzetten.
(artikel 12:55 WVV.) .
3/
onderneming en verbonden met hun handelszaak.
4/
Luik B - vervolg
vennootschappen.
5/
alle lopende	onder	algemene	titel
vennootschappen hebben aangegaan.
6/
van het fusiebesluit om deze overgang aan eenieder tegenwerpelijk te maken.
7/
heden door de overnemende vennootschap op haar zetel bewaard.
8/
vennootschappen opgenomen verbintenissen blijven onverkort behouden.
9/
overgenomen vennootschappen, verbonden aan hun respectievelijke handelszaak.
10/	Deze vermogensgang houdt tevens een overgang van onroerende goederen in.
onroerende goederen zoals hierna volgt:
A. BESCHRIJVING ONROERENDE GOEDEREN
afdeling,	1. STAD OTTIGNIES-LOUVAIN-LA-NEUVE, eerste
OTTIGNIES, eerste afdeling
oppervlakte van zestien are achtennegentig centiare (16 a 98 ca) .
In het onroerend complex L2-L3:
Een commerciele ruimte genummerd "2.1" op de gelijkvloerse verdieping,
inhoudende:
a) In privatieve en uitsluitende eigendom:
de eigenlijk commerciële ruimte
b) In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
340/53.414den in de gemene delen van het gebouw, waaronder de grond.
Niet-geindexeerd kadastraal	inkomen: duizend	zeventien	euro
1.017,00) .
Volgens kadaster: perceel 0068MP0036 ((CO.REZ/L2/2.1)
Basisakte
september	1998, overgeschreven op het	10	la-Neuve	op
1.
Neuve op 29 september 2003.
2. STAD BASTOGNE, tweede afdeling
en met grond en aanhorigheden gelegen Chaussee D'Arlon (A) nummer 3,
één are vierenveertig centiare (1 a 44 ca) .
1. Een handelsruimte genaamd "3A/R", inhoudende:
a) In privatieve en uitsluitende eigendom:
een commerciële ruimte met privatieve ingang, twee
achterkamers en een WC
b) In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
de grond.
Luik B - vervolg
Niet-geindexeerd kadastraal inkomen: zeshonderd negenenzeventig euro
(€ 679,00) .
Volgens kadaster: perceel 0960R4P0006, (Commerce 3A/R)
2. Een handelsruimte genaamd "3B/R"	inhoudende:
a) In privatieve en uitsluitende eigendom:
een commerciële ruimte met privatieve
aangrenzende achterkamer en een WC
b) In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
duizend zeshonderd eenentwintig / tienduizendsten van de gemene delen
waaronder de grond.
twaalf	zevenhonderd	Niet-geindexeerd kadastraal	euro	inkomen:
712,00) .
Volgens kadaster : nummer 0960R4P0007, (Commerce 3B/R)
Basisakte
Zoals dit goed beschreven is in de basisakte verleden voor notaris
Quentin BOINET te Bastogne op 06 september 2017, overgeschreven op het
13	hypotheekkantoor	Neufchâteau,	2017	september	op
formaliteitsnummer 33-T-13.09.20017-03911.
3. GEMEENTE SAMBREVILLE, eerste afdeling, deelgemeente AUVELAIS
Félix Protin nummer 9, gekadastreerd volgens titel en recent kadastraal
uittreksel sectie F, nummer 0111T2P0000, met een oppervlakte volgens
titel en kadaster van twee are vijf centiare (2 a 5 ca) .
euro (€ 1.289,00).
4. STAD ARLON, derde afdeling, deelgemeente AUTELBAS
In een appartementsgebouw met kantoren, genaamd "Résidence Weyler 572A-
een	vorige titel sectie B, nummer 16 B voor
87 B voor een oppervlakte van ongeveer drieenvijftig centiares (53ca)
Habay, eigenaar van het naastgelegen pand, gekadastreerd volgens titel
zevenentachtig centiares (21a 87ca) en gekadastreerd volgens huidig
69 centiaren:
Plan herinnering:
B. DELLACHERIE,	verdelingsplan opgesteld	door landmeter-expert
verleden voor Meester TAHON, Notaris te Aarlen en Meester Michel BECHET,
Notaris te Etalle, gedateerd 9 oktober 2014, overgeschreven op het
hypotheekregister van Aarlen op 16 oktober 2014 onder formaliteit 30-
T-16/10/2014-04555.
Dit deel van nummer 87/B bestaat uit:
a) de gehele strook grond gelegen voor het appartementsgebouw met
bovengenoemde kantoren;
b) de gehele strook grond achter het appartementsgebouw met kantoren;
het hierboven genoemde appartementsgebouw met kantoren is gebouwd,
van drieenvijftig centiares (53ca) ) .
In BLOK B (in het midden)
Op niveau 0 (gelijkvloers)
Een kantoor genaamd "BUREAU OC" bestaande uit:
Luik B - vervolg
-in private en exclusieve eigendom: een groot kantoor, een W.C., een
tuin;
van de gemeenschappelijke delen (88/1.000) .
Kadastraal inkomen : achthonderd vijftig euro (€ 850,00)
- (BLOC B BU.REZ/BUREAU 0C/)
In BLOK C (uiterst rechts)
Op niveau -1 (kelder) :
Een kelder genaamd "CAVE 10" bestaande uit:
-in privatieve en exclusieve eigendom: de kelder zelf met zijn deur;
gemeenschappelijke delen (5 / 1.000) .
Kadastraal inkomen van zeven (€ 7,00) ;
- (BLOC C C.SS/CAVE 10/)
BASISAKTE
5. STAD LIEGE, vijfde afdeling
op en met grond en aanhorigheden gelegen Avenue Rogier nummer 11/13,
elf are veertig centiare (11 a 40 ca) .
achterkant, inhoudende:
a) In privatieve en uitsluitende eigendom:
de eigenlijke autostaanplaats
b) In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
delen waaronder de grond.
specifieke voor de parkings
Niet-geindexeerd kadastraal inkomen: vijfenzeventig euro (€ 75,00) .
Perceel identificatienummer 0476Y26P0038, volgens kadaster "E65".
Basisakte
Luik op 22 april 2016, onder nummer 02899.
6. STAD HUY, eerste afdeling
titel en kadaster van dertien aren drieëntachtig centiaren:
uit:
a) in privatieve en exclusieve eigendom:
de winkel zelf, een kamer aan de achterzijde voor gebruik als magazijn,
het souterrain.
Luik B - vervolg
b) in mede-eigendom en gedwongen mede-eigendom:
- de tweehonderd zes tienduizendsten (206 / 10.000sten) van de algemene
gemeenschappelijke delen van het complex,
gemeenschappelijke delen van de woning.
Kadastraal inkomen: duizend honderd zevenenveertig euro (€ 1.147) .
Volgens kadaster: sectie B nummer 176 H P0036 (M.REZ/2B/C2B)
Basisakte
ingevolge akte verleden voor notaris Andre LEROY voornoemd op 16
februari 1981, overgeschreven op het hypotheekkantoor van Hoei op 4
maart daarna, boek 7181 nummer 14.
OORSPRONG VAN EIGENDOM
1. Het goed sub 1. te OTTIGNIES
04 november	2010,	tussenkomst van Notaris Bernard HOUET te Wavre op
10 november 2010, onder referte 47-T-10.11.2010-08868, vanwege SV PATRIMONIA.
2. Het goed sub 2. te BASTOGNE
met tussenkomst van Notaris Marc WAUTHIER te Luik op 14 september 2017,
INVEST.
3. Het goed sub 3. te SAMBREVILLE, AUVELAIS
onder formaliteit 45-T-23/12/2009-15987.
tussenkomst van Notaris Marc WAUTHIER te Luik op 10 mei 2021, overgeschreven
delen afgestaan aan de BV IMMO LCR.
4. Het goed sub 4. te ARLON, AUTELBAS
Aarlen, met tussenkomst van notaris Marc Wauthier, te Luik, op 24 juni 2016,
formaliteit 30-T-30/06/2016-03289.
delen afgestaan aan de BV IMMO LCR.
5. Het goed sub 5. te LIEGE
Notaris Benjamin PONCELET	te Luik, en Notaris Nadege MANS te Luik op 19
Luik B - vervolg
Paul Ernest François Ghislain.
6. Het goed sub 6. te HUY
wat betreft een procent in volle eigendom, en anderzijds aan IMMO LCR, voor
verkregen ingevolge akte aankoop verleden voor notaris Marc Wauthier, te
2012, overgeschreven op het hypotheekkantoor van Hoei (Huy) op 29 oktober
daarna onder formaliteit 34-T-29/10/2012-08125.
onverdeelde delen afgestaan aan de BV IMMO LCR.
B. ADMINISTRATIEVE TOESTAND
Ruimtelijke ordening
a) Inlichtingen
Overeenkomstig
Ruimtelijke Ontwikkeling (CoDT) verklaart de Overgenomen vennootschap:
1. Voor wat betreft goed sub 1. te OTTIGNIES
-dat het goed gelegen is in: "Zone d'habitat"
-de notaris informeert aan de hand van de brief van de gemeente
OTTIGINIES in datum van 16 mei 2024, welke brief aan deze akte gehecht
wordt om er één geheel mee uit te maken.
Notaris ervan om de inhoud van voormelde brief in deze akte op te nemen.
2. Voor wat betreft het goed sub 2. te BASTOGNE
-dat het goed gelegen is in: "Zone d'habitat"
er één geheel mee uit te maken.
Notaris ervan om de inhoud van voormelde brief in deze akte op te nemen.
3. Voor wat betreft het goed sub 3. te SAMBREVILLE, AUVELAIS
-dat het goed gelegen is in: "Zone d'habitat"
wordt om er een geheel mee uit te maken.
Notaris ervan om de inhoud van voormelde brief in deze akte op te nemen.
4.	Voor wat betreft het goed sub 4. te ARLON, AUTELBAS
-dat het goed gelegen is in: "Habitat à caractère rural"
er één geheel mee uit te maken.
Notaris ervan om de inhoud van voormelde brief in deze akte op te nemen.
5.	Voor wat betreft het goed sub 5. te LIEGE
d'intéret culturel, historique ou esthétique".
er één geheel mee uit te maken.
Luik B - vervolg
Voor wat betreft het goed sub 6. te HUY	6.
-dat het goed gelegen is in: "Zone d'habitat".
-de notaris informeert aan de hand van de brief van de gemeente HUY in
één geheel mee uit te maken.
Notaris ervan om de inhoud van voormelde brief in deze akte op te nemen.
Verklaring
verschaffen.
De Overnemende Vennootschap verbindt er zich toe, zowel voor zichzelf
vennootschap noch verhaal tegen hem.
b) Geen verbintenis vanwege de Overgenomen Vennootschap
De Overgenomen vennootschap verklaart, wat betreft de huidige toestand,
vereist door de wet.
authentieke akte, verklaart de Overgenomen Vennootschap geen
Vennootschap.
c) Algemene informatie
Bovendien wordt er vermeld:
stedenbouwkundige vergunning gekregen te hebben;
de stedenbouwkundige vergunningen;
en te verkrijgen.
Onteigening - rooilijn
of	is	onteigeningsmaatregel	getroffen	door	van	een
stedenbouwkundige vereisten, zoals een rooilijnplan of lijnrichting.
Federaal Kabels en Leidingen Informatie Meldpunt (KLIM)
KLIM - leden betrokken zijn voor de werkzone.
ondergetekende Notaris.
Opeising van verlaten gebouwen
Burgemeester waaruit blijkt dat het bij deze verkochte goed zou (kunnen)
Gemeentewet.
Luik B - vervolg
Waalse wetboek van duurzame wonen
De comparant verklaart dat ondergetekende notaris zijn aandacht
gevestigd heeft op de bepalingen van het Waalse wetboek van duurzame wonen
en in het bijzonder:
- op de vereiste van een verhuurvergunning, overeenkomstig de artikelen
categorieën woningen:
a) gemeenschappelijke woningen waarvan minstens één woonvertrek of een
sanitaire ruimte door meerdere gezinnen gebruikt wordt,
b) kleine eengezinswoningen waarvan de bewoonbare oppervlakte niet meer
dan achtentwintig vierkante meter (28 m2) bedraagt,
c) gebouwen die aanvankelijk niet voor bewoning bestemd zijn maar voor
zover ze	bewoning worden aangewend, in de drie gevallen, voor
hoofdverblijfplaats verhuurd worden of te huur aangeboden worden,
d) evenals kleine eengezinswoningen die verhuurd worden of te huur
hoofdverblijfplaats heeft en deze woningen verhuurd worden aan maximum twee
gezinnen, voor zover de verhuurde goederen door ten hoogste vier personen
worden bewoond
- alsook op de sancties die van toepassing zijn in geval van niet-
verleend wordt de toegang tot de betrokken woningen te ontzeggen.
aanvangt vanaf 1 juli 2003.
CertIBEau-certificering
De Overgenomen Vennootschap verklaart:
waterdistributie;
- dat hij geen CertIBEau-certificaat heeft aangevraagd en
uitgemaakt van een CertIBEau-certificaat.
De ondertekenaars worden ervan op de hoogte gebracht dat een CertIBEau-
certificaat niet verplicht is.
Stookolietank
Stookolietank van 3.000 liter tot en met 25.000 liter
toepasselijk zijn op alle onroerende goederen met een stookolietank van 3.000
liter of meer.
De Overgenomen Vennootschap verklaart dat er zich geen bovengrondse of
bevindt.
Risicozone overstromingsgebied
Blijkens opzoeking gedaan de dato 04 mei 2024 verklaart de
instrumenterende notaris, met toepassing van artikel 129 Wet betreffende de
zijn in een risicozone voor overstroming.
Voorkooprechten
De verkoper verklaart dat het goed met geen enkel conventioneel
wederinkoop is bezwaard onder andere in het voordeel van de huurder (s) of de
gebruiker (s), waarvan sprake hiervoor.
De verkoper verklaart bovendien geen lening te zijn aangegaan bij het
Woningfonds of bij een andere sociale leningsmaatschappij.
De verkoper verklaart dat bij zijn weten, het goed met geen enkel
wettelijk of decretaal voorkoop- of voorkeurrecht bezwaard is.
Postinterventiedossier
Het postinterventiedossier voor de gemeenschappelijke delen wordt
Luik B - vervolg
Met betrekking tot het postinterventiedossier voor de privatieve delen
antwoordt de Overgenomen Vennootschap het volgende betreffende alle voormelde
goederen:
Op vraag van de instrumenterende notaris of voor het hoger beschreven
eigendom een postinterventiedossier werd opgesteld, antwoordt de Overgenomen
Vennootschap ontkennend, en bevestigt hij dat er aan dit eigendom sinds 1 mei
2001 geen werken werden uitgevoerd door een of meerdere aannemers waarvoor
een postinterventiedossier moest worden opgesteld.
bodembeheer en bodemsanering
1/. Zonder afbreuk te doen aan artikel D.IV.97, §1, 8° van het Wetboek van
Ruimtelijke Ontwikkeling (in het Frans afgekort tot CoDT) verklaren de
partijen geïnformeerd te zijn over de verplichtingen voorzien in artikel 31
de overnemer onmiddellijk te informeren over de inhoud ervan.
De Over te nemen vennootschap verklaart dat hij de Overnemende
Vennootschap heeft geinformeerd over de inhoud van elk eensluidend verklaard
uittreksel van de databank ondergrond gedateerd op 04 mei 2024 met betrekking
tot elk perceel hierboven beschreven en dat hij geen bijkomende informatie
achterhoudt die de inhoud van een uittreksel zou kunnen veranderen.
De eensluidend verklaarde uittreksels van de databank ondergrond	2/
afgeleverd op 04 mei 2024 vermelden hetgeen volgt:
- voor het perceel te Ottignies-Louvain-la-neuve, eerste afdeling,
perceel nummer 0068M000, voormeld sub 1:
« Cette parcelle n'est pas soumise à des obligations au regard du décret
sols	»
- voor het perceel te Bastogne, tweede afdeling, perceel nummer 960 R
voormeld sub 2:	004,
« Cette parcelle n'est pas soumise à des obligations au regard du décret
sols	»
« DONNEES DE NATURE STRICTEMENT INDICATIVE (Art. 12 §4)
autorisations	HISTORIQUE	Données historiques	et anciennes	:
du 7/01/1937
Documents associés : Néant
HISTORIQUE	Données historiques et anciennes autorisations	0	:
d'essence, en annexe à un dépôt de 1500 L autorisé par l'arrêté du 24/01/1939
»
Documents associés : Néant
autorisations	Données historiques et anciennes	· HISTORIQUE	:
référencée HISTAUT_AEA_521_02743 : « Établir un dépôt supplémentaire de 6000
L d'essence, portant la quantité entreposée à 11000 L en deux réservoirs
enfouis »
Documents associés : Néant -	-
[2A : parcelle (Active) dans le référentiel utilisé; M : parcelle qui
n'est plus active dans le référentiel utilisé car elle a subi un remaniement
du plan cadastral (Mutation) ].
voor het perceel te Sambreville, eerste afdeling, Auvelai, perceel	-
nummer 111T002, voormeld sub 3:
« Cette parcelle n'est pas soumise à des obligations au regard du décret
sols »
- voor het perceel te Aarlen, derde afdeling, Autelbas, perceel nummer
0016E00, voormeld sub 4:
« Cette parcelle n'est pas soumise à des obligations au regard du décret
sols »
- voor het perceel te Luik, vijfde afdeling, perceel nummer 0476 Y 026
Luik B - vervolg
« Cette parcelle n'est pas soumise à des obligations au regard du décret
sols »
- voor het perceel te Huy, eerste afdeling, perceel nummer 0176H000,
voormeld sub 6:
« Cette parcelle n'est pas soumise à des obligations au regard du décret
sols »
3/	De Overgenomen Vennootschap of diens vertegenwoordiger verklaart dat
hij de vennootschap ingelicht heeft over de inhoud van het (de) eensluidend
verklaard(e) uittreksel (s), voor het opmaken van het fusievoorstel.
De vennootschap of diens vertegenwoordiger erkent dat hij op 4 mei
2024, door persoonlijke afgifte werd ingelicht over de inhoud van het (de)
eensluidend verklaard (e) uittreksel (s) .
4/. De overdrager verklaart niet te weten of voormeld goed gekend is als
vervuilde grond of te rehabiliteren economische site.
5/. De overdrager verklaart	dat met betrekking tot het	goed geen
milieuvergunning (voorheen exploitatievergunning) werd afgeleverd.
6/. De overdrager verklaart geen weet te hebben van bodemverontreiniging
die schade kan berokkenen aan de verkrijger of aan derden, of die aanleiding
kan geven tot een saneringsverplichting, tot gebruiksbeperkingen of tot
andere maatregelen die de overheid in dit verband kan opleggen.
en dat hij bijgevolg daaromtrent geen enkele garantie kan bieden.
7/. Voor zover voorgaande verklaring door de overdrager te goeder trouw
neemt	de risico's	de	verkrijger	afgelegd	werd,	eventuele	van
voortvloeien op zich, en verklaart verkrijger dat de overdrager hiervoor tot
geen vrijwaring zal zijn gehouden.
8/. De overdrager bevestigt, zo nodig, dat hij geen verplichtinghouder is
in de zin van artikel 2, 39º van het Decreet van 1 maart 2018 betreffende
verantwoordelijk voor een of meer verplichtingen opgesomd in artikel 19,
eerste lid van voornoemd decreet .
9/.	De verkrijger erkent dat de overdrager zijn informatieverplichtingen
is nagekomen na de totstandkoming van de overdracht.
Bijgevolg stemt hij er onherroepelijk mee in om uitdrukkelijk af te
zien van het verzoeken van de nietigheid van de overeenkomst en, onder
voorbehoud van de oprechtheid van de verklaringen van de overdrager, verzoekt
hij de instrumenterende notaris om aan de overdracht authenticiteit te
verlenen.
Milieuvergunning
De overdrager verklaart dat bij zijn weten het goed, onderwerp van
huidige overeenkomst niet het voorwerp is geweest van een milieuvergunning
en dat er op het verkochte goed een activiteit opgenomen op de lijst van de
activiteiten die een dergelijke vergunning opdringen (besluit van de Waalse
uitgevoerd.
De buitengewone algemene vergadering van aandeelhouders van "IMMO 8",
bevestigt uitdrukkelijk in kennis gesteld te zijn van de inhoud van voormelde
bodemattesten voorafgaandelijk aan de ondertekening van deze akte.
Gelet op het bovenstaande verklaart de Overnemende Vennootschap
uitdrukkelijk te verzaken aan het inroepen van de nietigheid of de ontbinding
van onderhavige inbreng omwille van de bodemtoestand, onverminderd zijn recht
op verhaal en/of schadevergoeding bij onjuiste voorlichting terzake.
De over te nemen vennootschap verklaart bovendien uitdrukkelijk dat er
zich in of op het goed geen enkele stookolietank bevindt waarop nog geen
controle werd uitgevoerd, noch een stookolietank waarvan de periodieke
merkplaat werd geplaatst welke wijst op een lekkende en/of onherstelbare
tank.
Luik B - vervolg
D.	MEDE-EIGENDOM VOOR WAT BETREFT DE GOEDEREN SUB 1, 2, 4, 5 EN 6
Statuten van mede-eigendom en reglement van interne orde
Het onroerend goed waarvan het overgedragen goed deel uitmaakt wordt
beheerst door de statuten van mede-eigendom, bevattende de basisakte en het
reglement van interne orde waarvan hierboven sprake.
De basisakte, het reglement van mede-eigendom, het reglement van interne
orde en de besluiten van de algemene vergadering zijn tegenwerpelijk aan de
Overnemende Vennootschap.
Deze verklaart er voorafgaand heden kennis van te hebben genomen, of,
indien dit niet het geval is, dat hij afziet van alle rechtsmiddelen tegenover
de Overgenomen vennootschap	omwille van de verplichtingen die hieruit
desgevallend,	voortvloeien, onverminderd,	andersluidende overeenkomsten
tussen de partijen die niet tegenwerpelijk zijn aan de vereniging van mede-
eigenaars uitsluitend voor wat betreft de schulden vermeld in artikel 3.94 §
2, 1º tot 4º van het Burgerlijk Wetboek.
De Overgenomen vennootschap heeft, voorafgaand aan de ondertekening van
deze akte, aan de Overnemende Vennootschap, die dit erkent, een exemplaar van
de statuten van mede-eigendom, het reglement van interne orde alsook het
geheel van documenten en inlichtingen vermeld in artikel 3.94 § 1 van het
Burgerlijk Wetboek overhandigd.
Inlichtingen meegedeeld door de syndici
De instrumenterende notaris heeft de respectievelijke syndici verzocht
Wetboek als volgt:
· voor het goed te Ottignies-Louvain-la-neuve, eerste afdeling, perceel
nummer 0068M000, voormeld sub 1: op 16 mei 2024 ;
· voor het goed te Bastogne, tweede afdeling, perceel nummer 960 R 004,
voormeld sub 2: op 16 mei 2024;
0016E00, voormeld sub 4: op 16 mei 2024;
voormeld, sub 5: op 02 juni 2024;
· voor het goed te Huy, eerste afdeling, perceel nummer 0176H000,
voormeld sub 6: op 16 mei 2024.
De instrumenterende notaris informeert de partijen dat de syndici
geantwoord hebben als volgt:
· voor het goed te Ottignies-Louvain-la-neuve, eerste afdeling, perceel
Brussel, Av. Bourgmestre etienne, Demunter, 23 bte 00/1 op 10 juni
2024.
· voor het goed te Bastogne, tweede afdeling, perceel nummer 960 R 004,
voormeld sub 2: de syndicus, zijnde Gestion Immobilier syndic
BIOCITY, te 6971 Champlon, Grand' rue 239/1, op 09 juni 2024;
· voor het goed te Aarlen, derde afdeling, Autelbas, perceel nummer
0016E00, voormeld sub 4: de syndicus, zijnde Gestion Immobilier
syndic BIOCITY, te 6971 Champlon, Grand' rue 239/1, op 09 juni 2024;
· voor het goed te Luik, vijfde afdeling, perceel nummer 0476 Y 026
voormeld, sub 5: de syndicus, zijnde SOGESCO heeft niet geantwoord.
· voor het goed te Huy, eerste afdeling, perceel nummer 0176H000,
voormeld sub 6: de syndicus, zijn de SPRL MARCHOUL, Avenue Pierre
Dijon 12 te 4500 Huy, op 26 juni 2024.
voormeld schrijven en van de door de respectievelijke syndicus meegedeelde
documenten en inlichtingen waaronder, in voorkomend geval, de actualisering
van de reeds overgemaakte inlichtingen aan de vennootschap overeenkomstig
artikel 3.94 § 1 van het Burgerlijk Wetboek.
De partijen stellen de instrumenterende notaris ervan vrij om de inhoud
hiervan in deze akte op te nemen.
Gemeenschappelijke lasten en provisionering kapitalen
Luik B - vervolg
De partijen verklaren door de instrumenterende notaris te zijn ingelicht
het feit dat zij overeenkomstig de wet, niettegenstaande elke	over
andersluidende bepaling, ten aanzien van de mede-eigendom, gehouden zijn tot
de betaling van de uitgaven, kosten en schulden vermeld in paragraaf 2, 1º,
2º, 3° en 4º van artikel 3.94 van het Burgerlijk Wetboek.
1. Gewone gemeenschappelijke lasten
De gewone lasten zullen worden gedragen door de koper vanaf de dag
afrekening. Het aandeel van de overgedragen kavel in het werkkapitaal zal
desgevallend terugbetaald worden aan de uittredende mede-eigenaar
opgevraagd worden bij de intredende mede-eigenaar.
2. Buitengewone lasten en oproepen tot kapitaalinbreng.
De koper draagt het bedrag van:
de uitgaven voor behoud, onderhoud, herstelling en vernieuwing	1º
waartoe de algemene vergadering of de syndicus vóór de vaste datum van de
verzocht werd;
2º
van de mede-eigenaars zijn goedgekeurd voor de vaste datum
waarvan de syndicus pas na die datum om betaling heeft verzocht;
3 º
waartoe de algemene vergadering voor de	vaste	delen,	datum	de	van
om betaling verzocht heeft;
mede-eigenaars	de	vereniging	van	4°	de	door
om betaling verzocht heeft;
De andere lasten zullen door de verkoper gedragen worden.
3. Reservekapitaal
De partijen verklaren te weten dat het aandeel van de verkoper in het
van mede-eigenaars blijft toebehoren.
Dit aandeel zal van geen enkele afrekening tussen de partijen het
voorwerp uitmaken.
Schuldvorderingen van de mede-eigendom
een procedure die voor deze datum werd opgestart, behoren toe aan de
vereniging van mede-eigenaars, zonder dat de koper gehouden kan worden tot
het betalen van enige vergoeding aan de verkoper.
Kosten
Burgerlijk Wetboek zijn ten laste van de verkoper.
Adres van de partijen
adres.
bovenvermeld adres.
Voorrecht van de vereniging van mede-eigenaars
de Hypotheekwet te doen gelden teneinde de betaling van de bijdragen van het
lopende boekjaar en het eraan voorafgaande boekjaar te garanderen.
weten	dat	verklaart bovendien zeer goed te	verkoper	De
vrijheid van het verkochte goed.
Luik B - vervolg
achterstallen op de lasten van de uittredende mede-eigenaar dewelke door de
syndicus betekend werden.
E.
GOEDEREN
Bij wijze van algemene voorwaarden worden in deze akte de volgende
verrichting betrokken onroerende goederen.
HYPOTHECAIRE INSCHRIJVING, KANTMELDING, OVERSCHRIJVING
De onroerende goederen gaan over onder algemene titel.
Voor wat betreft het goed te Ottignies, sub 1	.
van Ottignies-Louvain-la-neuve blijkt dat het onroerend goederen niet belast
van:
formaliteit 47-I-10.11.2010-08866 op het hypotheekkantoor te Ottignies-
Louvain-La-Neuve ten voordele van de naamloze vennootschap "Fortis bank"
tegen
notaris Marc WAUTHIER te Luik op 04 november 2010;
Voor wat betreft het goed te Bastogne, sub 2	.
is met	van Huy blijkt dat het onroerend goederen niet belast
inschrijving, overschrijving noch kantmelding.
september 2017.
Voor wat betreft het goed te Sambreville, Auvelais sub 3	.
inschrijving, overschrijving noch kantmelding, met uitzondering van:
" TMMO	ền	en toebehoren	LCR "	hoofdsom	voormeld,	voor	een
verleden voor notaris Marc WAUTHIER te Luik op 10 november 2010;
Voor wat betreft het goed te Arlon, sub 4	.
van Huy blijkt dat het onroerend goederen niet belast is met enige
inschrijving, overschrijving noch kantmelding.
bedrag in hoofdsom en toebehoren	van
(132.000,00 €) krachtens de akte van hypotheekmandaat opgemaakt door notaris
Marc WAUTHIER te Luik op 24 juni 2016.
Voor wat betreft het goed te Huy, sub 6
van Huy blijkt dat het onroerend goederen niet belast is met
inschrijving, overschrijving noch kantmelding, met uitzondering van:
Luik B - vervolg
duizend euro (88.000,00 €), ingevolge de kredietakte verleden voor notaris
Marc WAUTHIER te Luik op 24 oktober 2012;
Gemelde hypothecaire inschrijvingen en mandaten mogen de goederen
blijven bezwaren.
De overnemende vennootschap verklaart dit te weten en te aanvaarden.
Ingevolge onderhavige Vereenvoudigde Fusie zullen deze Onroerende
Goederen, bezwaard met voormelde Inschrijving en voormelde Hypothecair
Mandaat van rechtswege en onder algemene titel overgaan naar het vermogen van
de Overnemende vennootschap.
De Overnemende Vennootschap zal ingevolge onderhavige Vereenvoudigde
Fusie tevens alle rechten en verplichtingen die rusten op de voormelde
onroerende goederen van de over te nemen vennootschappen, onder meer ingevolge
voormelde notariele akten, integraal en onverkort overnemen.
van de over te nemen vennootschappen zoals bepaald in bovenvermelde notariele
akten.
alsook de overgenomen vennootschap naar de voormelde erfpachtakten.
Voor de goede orde en voor zover als nodig erkent de overnemende
vennootschap het bestaan van deze verderzettingsverbintenissen en bevestigt
zij het rechtsgeldig karakter ervan.
verklaard met de onderhavige geruisloze fusie als volgt:
"BNPPF is akkoord voor de voorgestelde fusie tussen Immo LCR en Immo8
zonder wijziging aan de bestaande modaliteiten/zekerheden."
van de overgenomen vennootschap jegens BNP PARIBAS FORTIS BANK te Brussel
voormelde hypothecaire kredieten en	perfect kennis	te hebben	n van de
hypothecaire volmachten en deze onverkort verder te zetten en de geldende
voorwaarden hiervan te respecteren.
CENTRAAL BESTAND BESLAGBERICHTEN - PANDREGISTER
Het Centraal bestand van beslagberichten werd door ondergetekende
voormelde goederen bestond.
juli 2013, verklaart de Overgenomen Vennootschap dat:
- er zich in of op voormelde goederen geen roerende goederen bevinden
die deel uitmaken van deze overgang en die belast zijn met een pandrecht of
die het voorwerp uitmaken van een eigendomsvoorbehoud;
- er evenmin goederen werden geïncorporeerd in het verkochte goed, die
belast zijn met een pandrecht of die het voorwerp uitmaken van een
eigendomsvoorbehoud.
Een raadpleging van het nationaal Pandregister op 27 juni 2024 bracht
geen pandrecht of eigendomsvoorbehoud aan het licht.
VERKLARINGEN
De overgenomen vennootschap verklaart met betrekking tot de goederen:
dat de goederen bij hun weten niet bezwaard zijn met een voorkeurrecht,
een recht van wederinkoop of een conventioneel voorkooprecht;
dat zij er geen kennis van hebben dat voor betreffende goederen	-
beschermingsmaatregelen zouden getroffen of voorzien zijn overeenkomstig de
wetgeving inzake het behoud van het onroerend erfgoed;
dat hen tot op heden geen onteigenings- of ruilverkavelingsberichten
werden betekend;
dat zij geen kennis hebben van geschillen met architecten, aannemers of	-
buren;
dat de goederen niet zijn	opgenomen in de inventaris van de niet-
uitgebate bedrijfsruimten.
TOESTAND EN GESTELDHEID VAN DE GOEDEREN
Luik B - vervolg
goederen overgaan op zijn werkelijke grootte en de eventuele meer- of
mindermaat geen grond geeft tot vergoeding of tot ongeldigheid van de
eigendomsovergang, zelfs al bedroeg dat verschil meer dan één/twintigste.
De goederen en rechten gaan over volgens hun toestand op datum van
heden.
ERFDIENSTBAARHEDEN
De onroerende goederen gaan over met alle erfdienstbaarheden en
gemeenschappen, die de overnemende	vennootschap naar eigen believen zal
kunnen doen gelden en uitoefenen of waartegen zij zich zal kunnen verzetten.
Als rechtsopvolger onder algemene titel is de overnemende vennootschap in het
bezit van alle eigendomstitels en treedt zij in alle rechten en verplichtingen
van de overgenomen vennootschap.
De Overgenomen Vennootschap verklaart zelf geen erfdienstbaarheden te
hebben gevestigd in voor- of nadeel van voormelde goederen, en geen kennis
te hebben van dergelijke erfdienstbaarheden, behoudens de erfdienstbaarheden
die voortvloeien uit de statuten van de respectievelijke gebouwen.
EIGENDOMSOVERGANG
De overnemende vennootschap verwerft als rechtsopvolger onder algemene
titel het eigendomsrecht van het goed op datum van heden.
INGENOTTREDING - BESCHIKBAARHEID
De overnemende vennootschap bekomt het genot van het goed hetzij door
het innen van de huurgelden, hetzij door de vrije ingebruikneming.
eventueel	is	zij	behoren ingelicht	over	de	bestaande	naar
huurovereenkomsten die zij onverkort overneemt en voortzet. Boekhoudkundig
wordt zij geacht er het genot van te hebben verworven vanaf 1 januari 2024.
BELASTINGEN
De overnemende vennootschap draagt vanaf de ingenottreding alle
belastingen en taksen die geheven worden op het bezit en het genot van de
goederen, met dien verstande dat zij boekhoudkundig geacht worden deze lasten
te dragen vanaf heden.
VERZEKERING - DISTRIBUTIECONTRACTEN
De overnemende vennootschap zet voort als rechtverkrijgende onder
algemene	titel	de bestaande
verzekeringscontracten in verband met privatieve en gemeenschappelijke delen
van het appartementsgebouw die de goederen verzekeren tegen brand en andere
alle	distrubitieovereenkomsten	alsmede	gevaren,	voor	water,	gas,
elektriciteit en betaalt er de premies of retributies van vanaf de overgang
van eigendom en genot, met dien verstande dat de baten, lasten en risico's
zijn	verbonden aan deze contracten boekhoudkundig geacht worden te
overgenomen sinds 1 januari 2024.
De overnemende vennootschap licht de syndicus of de betrokken verzeke-
ringsmaatschappij binnen de maand in over deze overname.
VERKLARINGEN VERBAND HOUDEND MET DE HYPOTHECAIRE FORMALITEIT
De overschrijving van deze akte geeft geen aanleiding tot het nemen van
een ambtshalve inschrijving vermits de eigendomsovergang geschiedt onder
algemene titel.
Met het oog op de uitvoering van deze akte doen de vennootschappen
keuze van woonplaats in hun bovengemelde zetel.
ELEKTRISCHE INSTALLATIE
De Overgenomen Vennootschap verklaart dat het voorwerp van deze verkoop
geen wooneenheid is in de zin van Boek 1, hoofdstuk 2.2., afdeling 2.2.1.,
onderafdeling 2.2.1.1. van het koninklijk besluit van 8 september 2019 tot
installaties	vaststelling van Boek 1 betreffende de elektrische	op
laagspanning en op zeer lage spanning, Boek 2 betreffende de elektrische
installaties op hoogspanning en Boek 3 betreffende de installaties voor
transmissie en distributie van elektrische energie.
ENERGIEPRESTATIECERTIFICAAT
Niet van toepassing.
Andere bestanddelen van het overgenomen vermogen	11/
De overgang van het geheel vermogen van de overgenomen vennootschappen
bestanddelen die hierboven werden opgesomd, tevens haar activiteiten met de
daaraan verbonden vergunningen, erkenningen, en/of het voordeel van de
registratie ervan, het recht de (handels) naam, de merken en logo's van de
eigen aan en verbonden met die algemeenheid.
Het over te nemen vermogen omvat tevens:
- alle	eventuele	en/of	verkoop-	aankoopovereenkomsten	en/of
ingevolge welke titel ook (huurcontracten, leasingcontracten, akte
houdende erfpacht of opstal, briefwisseling, contracten "ut singuli"
notaris ervan in onderhavige akte de beschrijving van de goederen,
dienen gerealiseerd te worden, op te nemen;
-
waarin de overgenomen
is als huurder	partij	vennootschap
verhuurder;
- alle intellectuele rechten omvattende ondermeer : alle tekeningen,
overgenomen vennootschap titularis of beneficiaris is;
terzake.
de werknemers, die de overgenomen vennootschappen hebben aangegaan.
enige	andere	dat
en verenigingen.
Het archief van de overgenomen vennootschappen omvattende alle boeken
en bescheiden die zij wettelijk verplicht zijn te houden en te bewaren wordt
vanaf heden door de overnemende vennootschap bewaard.
over op de overnemende vennootschap,	die er het voordeel van geniet,
respectievelijk instaat voor de vereffening ervan.
hen	jegens	vennootschap	tot	overgenomen	waarborg	van
verbintenissen, blijven onverkort behouden.
handelszaak blijven onverkort behouden.
Luik B - vervolg
WVV, dient er geen bijzonder fusieverslag of commissarisverslag te worden
opgesteld.
Gelet op de aard van deze Vereenvoudigde Fusie en gelet op het louter
interne karakter ervan zullen de respectieve bestuursorganen met uitdrukkelijke
instemming van de aandeelhouders van de bij deze Vereenvoudigde Fusie betrokken
vennootschappen overeenkomstig het laatste lid van artikel 12:51 § 2, 4º in
fine WVV, geen tussentijdse cijfers voor elke bij de Vereenvoudigde Fusie
betrokken vennootschap opstellen zoals voorzien in voormeld artikel 12:51 § 2,
4º in fine WVV, voor zover zulke tussentijdse cijfers vereist zouden zijn.
BIJZONDERE VOORWAARDEN IN VOORGAANDE TITELS
er geen	De	Overgenomen	Vennootschap	verklaart	dat
voorwaarden rusten op voormelde goederen onder voorbehoud evenwel van de
bijzonder voorwaarden opgenomen in:
1. voormelde basisakten voor wat betreft de goederen te Ottignies,
Bastogne, Huy, Aarlen, en Luik.
2. en de akte verleden voor notaris Catherine TAHON, te Aarlen, op 26
januari 2017, overgeschreven op het hypotheekkantoor te Aarlen op
goed te Aarlen,
en de akte verleden voor Notaris Marc WAUTHIER te Luik met	3.
tussenkomst van Notaris Bernard HOUET te Wavre op 04 november 2010,
overgeschreven op het kantoor Rechtszekerheid Ottignies-Louvain-la-
Neuve op 10 november 2010, onder referte 47-T-10.11.2010-08868,
vanwege SV PATRIMONIA,
van welke akten de Overnemende Vennootschap verklaart een kopij te
hebben ontvangen en de inhoud te kennen en ondergetekende notaris ontslaat
van enige	verantwoordelijkheid hieromtrent,
toegestaan.
Hij wijst bovendien alle verantwoordelijkheid af voor de bijzondere
voorwaarden die zouden kunnen bestaan in hoofde van de vorige eigenaars.
van de Overgenomen vennootschap die uit voormelde voorwaarden en akten
extenso te vermelden in latere overdrachtsakten van de goederen.
c/
VENNOOTSCHAP
vermogen van de overgenomen vennootschap, overgaat op de overnemende
vennootschap, op grond van de toestand per 1 januari 2024 (00.01 uur) zoals
opgenomen in het fusievoorstel.
in de boekhouding van de overnemende vennootschap opgenomen in vervanging van
de aandelen van de overgenomen vennootschap die naar aanleiding van deze
fusie vernietigd worden.
houdend met hetgeen voorzien in de artikelen 12:57 WVV en 3:77, $4 KB WVV.
Aangezien de voorgestelde fusie een met een fusie door overneming
gelijkgestelde verrichting betreft zoals bedoeld in artikel 12:7 WVV, met
name een geruisloze fusie ingevolge vereniging van alle aandelen in één hand,
te nemen vennootschap BV IMMO LCR geen nieuwe aandelen in de BV IMMO 8
uitgereikt ter vergoeding voor de overgang van het vermogen van de over te
nemen vennootschap.
vennootschap aandelen bezit in de Over te nemen vennootschap, de bestanddelen
fractie die overeenstemt met de aandelen van de Over te nemen vennootschap
die gewisseld werden tegen aandelen van de Overnemende vennootschap.
De fusie wordt voorgesteld op basis van de jaarrekening van de Over te
nemen vennootschap en de Overnemende vennootschap op 31 december 2023.
DERDE BESLUIT: Volmacht register/BTW
Volmacht wordt verleend aan de naamloze vennootschap "Van Havermaet",
met zetel te 3500 Hasselt, Diepenbekerweg 65, vertegenwoordigd door mevrouw
Stephanie Casado en/of mevrouw Dagmar Willems (beide doen keuze van woonplaats
op het adres van de zetel van NV Van Havermaet), met de mogelijkheid tot
indeplaatsstelling, om alle formaliteiten inzake inschrijving, wijziging of
(KBO) alsmede bij de Administratie voor de Belastingen over de Toegevoegde
Waarde te vervullen en te dien einde ook alle stukken en akten te tekenen,
inclusief alle benodigde documenten en formulieren jegens de bevoegde
de	instanties	en	Ondernemingsrechtbank,
toekomstige inschrijvingen daarin uit te voeren en te ondertekenen alsmede
en de wijzigingen van de wettelijk opgelegde gegevens in het UBO-register,
en	tevens	alle formaliteiten te vervullen	(met name ondertekening
formulieren)	betrekking	aansluiting	het	sociaal	met	tot	de	bij
verzekeringsfonds	zowel	vennootschap	als	de	de	voor
vennootschapsmandatarissen, eventueel met verzoek om vrijstelling.
De vergadering machtigt de bestuurders van de vennootschap om de genomen
beslissingen uit te voeren, met name, alle formaliteiten inzake inschrijving,
bevoegde instanties en de ondernemingsrechtbank.
te volbrengen en de coordinatie van de statuten te verzorgen.
VIERDE BESLUIT:
Ontslag - kwijting bestuurder
De vergaderingen aanvaarden het ontslag van de bestuurder van de BV	1.
IMMO LCR :
De	COMPENTENCE	CENTER", verkort	Naamloze Vennootschap "MANAGEMENT
nummer BE 0808.895.767, bestuurder en gedelegeerd bestuurder,
heer	Luc JEURISSEN,	de	vertegenwoordigd door	voornoemd,	vaste
vertegenwoordiger,
De vergadering verleent kwijting voor het gevoerde bestuur gedurende
het lopend boekjaar.
dat de bestuurder	van de overgenomen	aanvaardt	De vergadering	2.
vennootschap nog de taken vervult met het oog op de realisatie van de fusie,
voor zover als nodig.
Voor zoveel als nodig stellen de vergaderingen dat de huidig aangestelde	3.
hoedanigheid van bestuurder van deze vennootschap.
VIJFDE BESLUIT: Adres van de zetel
De algemene vergadering verklaart dat het adres van de zetel is
gevestigd te: 3730 Hoeselt, Industrielaan 32.
ZESDE BESLUIT: coordinatie van de statuten
Luik B - vervolg
ondergetekende notaris om de coördinatie van de statuten op te maken en te
ondertekenen, in overeenstemming met de vorige besluiten, en de neerlegging
daarvan in het vennootschapsdossier te verzorgen.
ZEVENDE BESLUIT: volmachten
om de genomen beslissingen uit te voeren, met name alle formaliteiten inzake
inschrijving, wijziging of stopzetting bij het ondernemingsloket en de
Kruispuntbank van	Ondernemingen
Belasting over de Toegevoegde Waarde te vervullen en te dien einde ook alle
formulieren jegens de bevoegde instanties en de rechtbank van koophandel.
de formaliteiten	De vergadering machtigt de notaris om	van
te volbrengen.
Voor ontledend uittreksel
Tegelijk hiermee neergelegd: eensluidend afschrift van de akte,
Notaris Philip ODEURS te Sint-Truiden