Ondernemingsnr : 0685698542
Naam
(voluit) : PBL
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Waterbroek 13 bus A
 : 3980 Tessenderlo
Onderwerp akte :
KAPITAAL, AANDELEN, STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE,
OVERIGE WIJZIGINGEN)
Er blijkt uit een proces-verbaal, opgemaakt door notaris Samuël Van der Linden, te Diepenbeek, op
16 december 2024, eerstdaags te registreren, dat op die datum de buitengewone algemene
vergadering der aandeelhouders van de besloten vennootschap "PBL", met zetel te 3980
Tessenderlo, Waterbroek 13A werd gehouden, welke algemene vergadering volgende beslissingen
heeft genomen:
Eerste beslissing.
    •  Verslag bedrijfsrevisor
De vergadering neemt kennis van het verslag dat werd opgesteld, overeenkomstig artikel 5:133 § 1
van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, door Kadija Amkhaou, Bedrijfsrevisor BV,
met zetel te 3630 Maasmechelen, Ringlaan 201 en ondernemingsnummer 0713.562.088,
vertegenwoordigd door mevrouw  Kadija Amkhaou, bedrijfsrevisor, kantoorhoudend te 3630
Maasmechelen, Ringlaan 201, betreffende de hierna vermelde inbreng in natura.
Het besluit van dit verslag luidt letterlijk als volgt:
“Overeenkomstig artikel 5:133 van het WVV, brengen wij hierna aan de buitengewone algemene
vergadering van vennootschap PBL BV (hierna genoemd: “de Vennootschap”) onze conclusie uit in
het kader van onze opdracht als bedrijfsrevisor.
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens de Norm inzake de opdracht van de bedrijfsrevisor in
het kader van inbreng in natura en quasi-inbreng van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren. Onze
verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de sectie
“Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura”.
Inzake de inbreng in natura
Overeenkomstig artikel 5:133 WVV hebben wij de hierna beschreven aspecten, zoals deze
opgenomen werden in het ontwerp van bijzonder verslag van het bestuursorgaan onderzocht en
hebben geen vaststellingen van materieel belang te melden inzake:
-     de beschrijving van de in te brengen bestanddelen
-     de door de partijen toegepaste waardering
-     de daartoe aangewende methode van waardering.
Tevens concluderen wij dat de voor de inbreng in natura door de partijen weerhouden methode van
waardering leidt tot de waarde van de inbreng en deze ten minste overeenkomt met de waarde van
de inbreng die in de akte wordt vermeld, namelijk 522.000,00 EUR.
Ter vergoeding van de voorgenomen inbreng worden er 68 nieuwe aandelen uitgegeven. Er worden
geen andere bijzondere voordelen toegekend aan de inbrengers.
No fairness opinion
Onze opdracht overeenkomstig artikel 5:133 WVV bestaat er niet in uitspraak te doen over de
geschiktheid of opportuniteit van de verrichting, met inbegrip van de waardering van de vergoeding
die als tegenprestatie voor de inbreng wordt gegeven, noch over de vraag of die verrichting
rechtmatig en billijk is (“no fairness opinion”).
Verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan betreffende de inbreng in natura
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor:
-     het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap;
-     de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura; en
-     het melden van de vergoeding die als tegenprestatie verstrekt.
Verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan betreffende de uitgifte van aandelen
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor:
-     de verantwoording van de uitgifteprijs; en
-     de beschrijving van de gevolgen van de verrichting voor de vermogens- en lidmaatschapsrechten
van de aandeelhouders.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
-     het onderzoeken van de door het bestuursorgaan gegeven beschrijving van elke inbreng in
natura;
-     het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende
waarderingsmethodes;
-     de melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met de
waarde van de inbreng die in de akte wordt vermeld; en
-     de melding van de werkelijke vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng verstrekt.
Beperking van het gebruik van dit verslag
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van artikelen 5:133 WVV in het kader van de inbreng in
natura met uitgifte van nieuwe aandelen voorgesteld aan de aandeelhouders en mag niet voor
andere doeleinden worden gebruikt.
Maasmechelen, 10 december 2024
Kadija Amkhaou, Bedrijfsrevisor BV
Vertegenwoordigd door
Kadija Amkhaou
Bedrijfsrevisor-bestuurder”
Een exemplaar van dit verslag zal worden neergelegd ter griffie van de ondernemingsrechtbank te
Antwerpen, afdeling Hasselt.
    •  Bijzonder verslag bestuursorgaan
Vervolgens onderzoekt de vergadering het bijzonder verslag van het bestuursorgaan, opgesteld in
overeenstemming met de artikelen 5:121 §1 en 5:133 §1, eerste lid, van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen, waarin het belang van de inbreng wordt uiteengezet en waarin de
uitgifteprijs van de nieuwe aandelen wordt verantwoord en de gevolgen van de verrichting voor de
vermogens- en lidmaatschapsrechten van de aandeelhouders wordt beschreven.
De vergadering stelt vast dat in dit verslag niet wordt afgeweken van de conclusies van het verslag
van de bedrijfsrevisor.
Ook van dit bijzonder verslag zal een exemplaar worden neergelegd ter griffie van de
ondernemingsrechtbank te Antwerpen, afdeling Hasselt.
-     Inbreng in natura
Is terstond tussengekomen en mede-verschenen:
De vereniging zonder winstoogmerk (VZW) “Trainingscentrum Zeebrugge”, afgekort T.C.Z., met zetel
te 8380 Brugge (Zeebrugge), Kielstraat 1, ondernemingsnummer 0435.735.480, opgericht bij akte
verleden voor notaris Lucas Vanden Bussche, destijds te Knokke-Heist, op 6 juli 1986,
bekendgemaakt in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad op 29 september 1988 onder nummer
13944, en voor het laatst gewijzigd ingevolge beslissing van de algemene vergadering in datum van
28 december 2020, bekendgemaakt in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad op 4 november 2022
onder nummer 22370626.
Hierna “de inbrenger” genoemd
Vertegenwoordigd door haar gedelegeerd bestuurder: de heer Pablo Coosemans, wonende te 3980
Tessenderlo, Waterbroek 13A.
Benoemd tot bestuurder ingevolge beslissing van de algemene vergadering in datum van 28
december 2020 en tot voorzitter en tevens gedelegeerd bestuurder ingevolge beslissing van het
bestuursorgaan in datum van 31 december 2019, beiden bekendgemaakt in de bijlage tot het
Belgisch Staatsblad van 4 november 2022, onder nummer 22370626, bevoegd om de VZW
alleenhandelend te vertegenwoordigen overeenkomstig artikel 23 van de statuten;
dewelke eerst en vooral uitdrukkelijk verklaart, voor zoveel als nodig, dat met betrekking tot de hierna
beschreven inbreng in het vennootschapsvermogen de regels betreffende belangenconflicten zoals
opgenomen in artikel 17 van haar statuten werden nageleefd;
en vervolgens verklaart een inbreng in het vennootschapsvermogen te doen, met name de inbreng in
natura van de geheelheid in volle eigendom van volgend onroerend goed:
Beschrijving van het goed
Stad Brugge, twaalfde afdeling
Een gebouw, ten kadaster gekend als “werkplaats”, met alle aanhorigheden op en met grond
gelegen te Brugge (Zeebrugge), Kielstraat 1, gekend zowel volgens titel als thans volgens uittreksel,
uitgereikt op 25 november 2024, onder sectie Q nummer 239 D P0000 met een oppervlakte van
éénenveertig are zeven centiare (41a 07ca).
Eigendomstitel
Voormeld goed hoort toe aan de VZW Trainingscentrum Zeebrugge ingevolge aankoop jegens de
NV Geosta te Gent, blijkens akte verleden voor notaris Eric Deroose, te Knokke-Heist, met
tussenkomst van notaris Christian Van Belle, te Gent, op 14 maart 2005, overgeschreven op het
eerste hypotheekkantoor te Brugge, onder referte 61-T-30/03/2005-04392.
Hypothecaire toestand
De inbrenger verklaart dat het hierboven beschreven goed vrij, zuiver en niet belast is met enig
voorrecht, hypothecaire inschrijving, overschrijving of andere last van welke aard ook, zowel in haren
hoofde als in hoofde van de vorige eigenaars, met uitzondering van een inschrijving met referte 61-I-
04/04/2005-04529, ten voordele van de NV BNP Paribas Fortis krachtens kredietakte verleden voor
notaris Eric Deroose, te Knokke-Heist, op 14 maart 2005, voor een bedrag van
tweehonderdvijfenzeventigduizend euro (€ 275.000,00) in hoofdsom.
De inbrenger verklaart dat het krediet gekoppeld aan voormelde inschrijving volledig werd
terugbetaald en dat er bijgevolg geen openstaand kapitaal is.
BNP Paribas Fortis NV heeft zich bij schrijven in datum van 16 december 2024 uitdrukkelijk akkoord
verklaard met onderhavige inbreng in de vennootschap.
ALGEMENE VOORWAARDEN VAN DE INBRENG
1.      De vennootschap verkrijgt vanaf heden de eigendom en het genot van het ingebrachte goed
door de reële en daadwerkelijke inbezitneming, met de verplichting om eveneens vanaf heden alle
taksen en belastingen van welke aard ook in verband ermee te dragen en te betalen tot volledige
ontlasting van de inbrenger.
2.      Het goed wordt worden ingebracht in de staat waarin het zich momenteel bevindt, zonder
waarborg betreffende de gebreken van de grond en de ondergrond, met alle heersende en lijdende,
zichtbare en onzichtbare erfdienstbaarheden die het kunnen bezwaren of bevoordeligen. Nochtans
staat het de vennootschap vrij de ene in haar voordeel in te roepen en zich te verzetten tegen de
uitoefening van de andere, maar op haar kosten en risico en zonder verhaal tegen de inbrenger.
3.      De oppervlakte wordt niet gewaarborgd. Elk verschil in meer of in min, zelfs indien groter dan
één twintigste, blijft in het voordeel of het nadeel van de vennootschap.
4.      De vennootschap wordt verondersteld volkomen op de hoogte te zijn van de eigendomstitels
betreffende het ingebrachte goed; notaris Samuël Van der Linden te Diepenbeek wordt uitdrukkelijk
vrijgesteld van een meer gedetailleerde beschrijving in deze notulen. Deze vennootschap treedt in
alle rechten en plichten die daaruit voortvloeien, zonder verhaal tegen noch tussenkomst vanwege
de inbrenger.
VERKLARINGEN IN VERBAND MET DE BODEM
Op het goed was of is een risico-inrichting gevestigd, namelijk: “metaalbewerking (6,5kW) – 5 kW tot
en met 200kW, wanneer de inrichting volledig is gelegen in een industriegebied”.
Dit blijkt uit de inlichtingen afgeleverd door de stad Brugge op 9 april 2024.
Bijgevolg is het goed een risicogrond in de zin van het Bodemdecreet.
De inbrenger verklaart dat de vennootschap op de hoogte werd gebracht van de inhoud van het
bodemattest afgeleverd door OVAM op 5 april 2024 met refertenummer 20240303977.
De inhoud van dit bodemattest luidt:
“2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de
bijhorende no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
Gemeentelijke informatie toont aan dat op deze grond een risico-inrichting aanwezig is of was.
Bijgevolg is deze grond een risicogrond.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN
1 Voor meer informatie: ovam.vlaanderen.be/het-bodemattest.
2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op ovam.
vlaanderen.be/disclaimer.
3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet
vermeld op het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
te Mechelen, 05.04.2024”
Voor het goed werd naar aanleiding van deze overdracht reeds een oriënterend bodemonderzoek
uitgevoerd. Het meest recente verslag van oriënterend bodemonderzoek werd opgesteld door RSK
Benelux BV op 6 november 2024.
De inbrenger verklaart dat:
    •  er na de opmaak van het oriënterend bodemonderzoek geen risicoinrichting meer gevestigd
is/was op de grond;
    •  de ruimtelijke (= kadastrale) omschrijving van de grond niet gewijzigd is, dan wel gewijzigd is,
maar dat de te onderzoeken grond volledig binnen de ruimtelijke omschrijving van de onderzochte
grond of gronden ligt of gevormd wordt door een onderzochte grond en een grond waarop geen
risicoinrichting gevestigd is of was;
    •  de ruimtelijke bestemming van het goed niet gewijzigd is en er dus geen lagere (= strengere)
bodemsaneringsnorm geldt;
    •  er zich sinds het meest recente verslag geen schadegeval op de grond heeft voorgedaan.
Dit oriënterend bodemonderzoek kan bijgevolg in overeenstemming met artikel 64 VLAREBO-besluit
gebruikt worden bij deze overdracht.
Uit het verslag van het oriënterend bodemonderzoek bleek dat voor dit goed geen bijkomend
onderzoek noodzakelijk was.
De OVAM heeft vervolgens op 27 november 2024 een nieuw bodemattest  met refertenummer
20241012108 afgeleverd waarvan de inhoud als volgt luidt:
“2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de
bijhorende no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
Gemeentelijke informatie toont aan dat op deze grond een risico-inrichting aanwezig is of was.
Bijgevolg is deze grond een risicogrond.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Volgens het Bodemdecreet moeten op deze grond geen verdere maatregelen worden uitgevoerd.
2.2.1 Extra informatie
Volgens het Bodemdecreet moet er geen beschrijvend bodemonderzoek uitgevoerd worden op deze
grond.
De OVAM baseert zich voor deze uitspraak op het oriënterend bodemonderzoek van 06.11.2024.
2.3 ASBESTGERELATEERDE BODEMINFORMATIE
Er is een puinlaag aanwezig op het terrein die asbestverdacht is.
2.4 DOCUMENTEN OVER DE BODEMKWALITEIT
2.4.1 Extra informatie
DATUM: 06.11.2024
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Oriënterend bodemonderzoek: Trainingscentrum Zeebrugge, Kielstraat, 1, 8380 Zeebrugge
AUTEUR: RSK Benelux BV
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN
1 Voor meer informatie: ovam.vlaanderen.be/het-bodemattest.
2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op ovam.
vlaanderen.be/disclaimer.
3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet
vermeld op het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
te Mechelen, 27.11.2024”
De inbrenger verklaart geen kennis te hebben van andere bodemverontreiniging die schade kan
berokkenen aan de vennootschap of aan derden of die tot saneringsverplichting aanleiding kan
geven.
Voor zover deze verklaring door de inbrenger ter goeder trouw werd afgelegd, verklaart de
vennootschap dat de inbrenger niet tot vrijwaring zal zijn gehouden.
De notaris wijst de vennootschap er op dat de regels van grondverzet onverminderd van toepassing
zijn.
De notaris vermeldt dat de verplichtingen vervat in de artikelen 102 tot en met 115 Bodemdecreet
werden toegepast.
VERKLARINGEN IN VERBAND MET DE STEDENBOUW
1. Algemeen – stedenbouwkundige inlichtingen
Aangezien er reeds meer dan 31 dagen vóór heden in het Belgisch Staatsblad gepubliceerd werd
dat de gemeente of stad waar voorbeschreven goed gelegen is, beschikt over een goedgekeurd
plannen- en vergunningenregister, zijn de bepalingen met betrekking tot de informatieverplichtingen,
zoals voorzien in artikel 5.2.1 §1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, zoals vastgesteld bij
besluit van de Vlaamse regering in datum van 15 mei 2009 (hierna “VCRO”), reeds volledig van
toepassing.
Dienvolgens verklaart notaris Samuël Van der Linden te Diepenbeek dat:
-     er voor voorbeschreven onroerend goed volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of
omgevingsvergunningen voor stedenbouwkundige handelingen zijn afgeleverd:
-     een vergunning voor het herinrichten van een bestaand industriegebouw, afgeleverd op 18 maart
2005 (gemeentelijk dossiernummer B/2004/4363);
-     een vergunning voor het oprichten van burelen, appartement, magazijn en werkplaats, afgeleverd
op 17 december 1993 (gemeentelijk dossiernummer B/1993/1820);
-     een vergunning voor het bouwen van een gebouw voor visverwerking, afgeleverd op 19 mei
1988 (gemeentelijk dossiernummer B/1987/2622);
-     de meest recente stedenbouwkundige bestemming van voorbeschreven onroerend goed de
volgende is:
-     volgens het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan “Afbakening Zeehavengebied Zeebrugge” met
referentie RUP_02000_212_00187_00001 in datum van 19 juni 2009: gebied voor zeehaven- en
watergebonden bedrijven, afbakeningslijn zeehavengebied en deelgebied 2 achterhaven;
-     volgens het provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan “PRUP Solitaire vakantiewoningen – Brugge-
Oostende” met referentie RUP_30000_213_00132_00001 in datum van 5 juni 2015: overdruk
solitaire vakantiewoningen.
-     het onroerend goed niet het voorwerp uitmaakt van een maatregel als vermeld in titel VI,
hoofdstuk III en IV van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, en dat er geen procedure voor het
opleggen van een dergelijke maatregel hangende is;
-     er op voorbeschreven onroerend goed geen voorkooprecht rust zoals vermeld in artikel 2.4.1 van
de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening of artikel 34 van het decreet van 25 april 2014 betreffende
complexe projecten;
-     voor voormeld goed geen verkavelingsvergunning/ omgevingsvergunning voor het verkavelen
van gronden van toepassing is;
-     voormeld goed niet het voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit;
-     voorbeschreven goed niet het voorwerp uitmaakt van een aanduiding als watergevoelig
openruimtegebied conform artikel 5.6.8, §1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
Het stedenbouwkundig uittreksel dat op 9 april 2024 werd verleend, hetzij minder dan één jaar vóór
heden, werd door alle comparanten, mede namens de verkrijgende vennootschap, ontvangen. De
notaris staat niet in voor de juistheid van de informatie in dit stedenbouwkundig uittreksel.
Dit stedenbouwkundig uittreksel maakt verder melding van volgende milieuvergunningen:
“Beschrijving: exploitatie van een bovengrondse propaangastank van 1600 l
Dossiernummer: 31005/4026/1/E/1
Referentienummer:
Inrichtingsnummer:
Risicoklasse: Klasse 3
Beslissing eerste aanleg:
Status: Aktename
Datum: 25/07/1997
Vergunning verlenende instantie: College van burgemeester en schepenen
Startdatum: 25/07/1997
Vergunning procedure: Vlarem
Beschrijving: een opleidingscentrum met oa metaalbewerking (6,5 kW)
Dossiernummer: 31005/4026/2/E/1
Risicoklasse: Klasse 2
Beslissing eerste aanleg:
Status: Vergund
Datum: 04/03/2005
Vergunning verlenende instantie: College van burgemeester en schepenen
Startdatum: 04/03/2005
Einddatum: 03/03/2025
Vergunning procedure: Vlarem
Beschrijving: een visverwerkend bedrijf met vier koelcompressoren (resp. 2 x 7,5 kW, 15 kW en 11
kW) en een ijsmachine (7,5 kW)
Dossiernummer: 370/1989
Risicoklasse: Klasse 2
Beslissing eerste aanleg:
Status: Vergund
VIP-00183992 Pagina 11 van 16 31812Q0239/00D000
Datum: 13/09/1990
Vergunning verlenende instantie: College van burgemeester en schepenen
Startdatum: 13/09/1990
Einddatum: 13/09/2005
Vergunning procedure: Arab”
Notaris Samuël Van der Linden te Diepenbeek verwijst bovendien naar artikel 4.2.1. van de Vlaamse
Codex Ruimtelijke Ordening, betreffende de werken, handelingen en functiewijzigingen die niemand
zonder voorafgaande omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen mag verrichten.
De inbrenger verklaart in dat verband overigens dat zij over alle benodigde vergunningen en
toelatingen beschikte, steeds wanneer zij vergunningsplichtige werken heeft uitgevoerd aan het
voorbeschreven goed en dat zij de werken steeds conform deze vergunningen heeft uitgevoerd. Zij
verklaart geen kennis te hebben van enige stedenbouwkundige overtreding betreffende
voorbeschreven goed, ook niet in hoofde van vorige eigenaars.
Comparanten verklaren, mede namens de verkrijgende vennootschap, te weten dat de vernietiging
kan gevorderd van de titel van eigendomsverkrijging indien voorbeschreven goed het voorwerp
uitmaakt of kan uitmaken van gerechtelijke of bestuurlijke herstelmaatregelen, onverminderd het
recht om schadevergoeding te eisen.
2. Woningkwaliteitsbewaking
Na consultatie door notaris Samuël Van der Linden te Diepenbeek van het register van
herstelvorderingen, waarvan sprake in artikel 3.44, §1, derde lid van de Vlaamse Codex Wonen van
2021, is gebleken dat dit register geen informatie bevat over voorbeschreven goed.
3. Klassering – bescherming
De inbrenger verklaart geen kennis te hebben, ingevolge betekening, of op een andere wijze, van
enige voorlopige of definitieve bescherming van voorbeschreven goed als monument, als stads- of
dorpsgezicht, als landschap of als archeologisch patrimonium.
4. Inventaris Onroerend Erfgoed
De inbrenger verklaart dat voorbeschreven goed niet opgenomen is in enige Inventaris Onroerend
Erfgoed, hetgeen wordt bevestigd door de gegevens op de website www.geo.onroerenderfgoed.be,
dewelke door notaris Samuël Van der Linden te Diepenbeek werd geconsulteerd.
5. Planbatenheffing
Op de vraag door notaris Samuël Van der Linden te Diepenbeek gesteld of er door de inbrenger een
planbatenheffing verschuldigd is met betrekking tot voorbeschreven goed, heeft deze ontkennend
geantwoord.
6. Bosdecreet
Partijen verklaren door notaris Samuël Van der Linden te Diepenbeek te zijn ingelicht omtrent het
toepassingsgebied van het Bosdecreet van 13 juni 1990. De inbrenger verklaart op haar erewoord
dat het hiervoor beschreven goed niet onderworpen is aan de bepalingen van dit Bosdecreet.
RISICOZONE VOOR OVERSTROMINGEN – CODEX INTEGRAAL WATERBELEID
Blijkens opzoeking via www.waterinfo.be/informatieplicht, gedaan op 26 november 2024, verklaart
notaris Samuël Van der Linden te Diepenbeek, met toepassing van artikel 129 Wet betreffende de
verzekeringen, dat het hierboven vermelde goed niet gelegen is in een risicozone voor
overstromingen.
Blijkens zelfde opzoeking, verklaart Samuël Van der Linden te Diepenbeek, met toepassing van 
artikel 1.3.3.3.2. van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het integraal waterbeleid,
gecoördineerd op 15 juni 2018, dat het hierboven vermelde goed:
– niet gelegen is in een van nature overstroombaar gebied;
– niet gelegen is in een overstromingsgevoelig gebied;
– niet gelegen is in een afgebakend overstromingsgebied;
– niet gelegen is in een afgebakende oeverzone;
– niet gelegen is in een signaalgebied.
De grond heeft P(erceel)-score B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050.
De aanwezige gebouwen (groter dan 25 m²) hebben G(ebouw)-score B: kleine kans op
overstromingen onder de klimaatverandering 2050.
De inbrenger verklaart dat er voor het goed geen geldig overstromingsattest van toepassing is.
De inbrenger verklaart dat het goed bij haar weten nooit is overstroomd.
ADMNISTRATIEVE ATTESTEN
1. Asbestinventarisattest
De inbrenger verklaart dat voorbeschreven goed vóór 2001 werd opgericht zodat zij over een geldig
asbestinventarisattest van het goed dient te beschikken.
Er werd een asbestinventarisattest opgemaakt in datum van 11 maart 2024, met unieke code
20240311-000298.000, waarvan de samenvattende conclusie luidt als volgt:
“Asbestveilig
Tijdens de inspectie vastgesteld:
1 Asbestmateriaal, 0 Beperkingen, 0 Uitsluitingen
Hoe zorgt u voor een asbestveilige eigendom?
0 Asbestmaterialen Dringend verwijderen
0 Asbestmaterialen Dringend maatregelen nemen
0 Asbestmaterialen Verwijderen
0 Asbestmaterialen Maatregelen nemen
1 Asbestmateriaal Zorgvuldig beheren”.
hetwelk asbestinventarisattest -dat betrekking heeft op voorbeschreven goed- inmiddels werd
ontvangen door de vennootschap.
2. Stookolietank
De inbrenger verklaart dat zich in het gebouw een ondergrondse stookolietank bevindt met een
capaciteit van 9.900 liter, waarvoor een thans nog geldend conformiteitsattest werd uitgereikt.
De vennootschap verklaart een kopie van het conformiteitsattest ontvangen te hebben en voldoende
ingelicht te zijn aangaande de door haar na te leven verplichtingen.
3. Energieprestatiecertificaat - Renovatieverplichting
Partijen verklaren dat de hoofdbestemming van voorbeschreven goed industrie (opslagplaats) is en
dat bijgevolg overeenkomstig de bepalingen van het Energiebesluit voor voorbeschreven goed geen
energieprestatiecertificaat moet worden afgeleverd, noch geldt voor voorbeschreven goed een
renovatieverplichting.
WAARDERING VAN DE INBRENG
De inbrenger verklaart de waarde van voorbeschreven goed te begroten op
vijfhonderdtweeëntwintigduizend euro (€ 522.000,00).
- Aanvaarding inbreng in natura - vergoeding van de inbreng
De vergadering beslist deze bijkomende inbreng in natura te aanvaarden.
Voor zoveel als nodig, verklaart de enige bestuurder, die tevens de enige aandeelhouder is, dat de
belangenconflictregeling zoals opgenomen in artikel 5:76 en 5:77 WVV hierbij gerespecteerd werd en
legt hieromtrent tevens een bijzonder verslag overeenkomstig artikel 5:77 § 1 WVV voor aan de
vergadering.
Naar aanleiding en ter vergoeding van deze inbreng worden vervolgens achtenzestig (68) nieuwe
aandelen in de vennootschap uitgegeven, waaraan dezelfde rechten en plichten gekoppeld zullen
zijn als aan de honderdzesentachtig (186) reeds bestaande aandelen en die in de winsten zullen
delen vanaf heden, dewelke allen aan de voornoemde inbrenger, de VZW Trainingscentrum
Zeebrugge, worden toegekend en door haar worden onderschreven.
Onder verwijzing naar de bepalingen van artikel 5:123 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen wordt de VZW Trainingscentrum Zeebrugge hierbij uitdrukkelijk als nieuwe
aandeelhouder aanvaard.
Notaris Samuël Van der Linden te Diepenbeek stelt vast dat de bijkomende inbreng in natura werd
verwezenlijkt, dat alle aandelen volledig en onvoorwaardelijk werden geplaatst en dat de nieuw
uitgegeven aandelen volledig werden volgestort.
Tweede beslissing.
Overeenkomstig voormelde beslissing wordt de tekst van het huidige artikel 5 van de statuten
integraal vervangen door volgende tekst:
“Als vergoeding voor de inbrengen werden tweehonderdvierenvijftig (254) aandelen uitgegeven,
dewelke de volgnummers van 1 (één) tot en met 254 (tweehonderdvierenvijftig) hebben, en dewelke
allen op naam zijn.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.”
Derde beslissing.
Voor zoveel als nodig, verleent de vergadering aan de enige bestuurder alle machten om de
gecoördineerde tekst van de statuten van de vennootschap op te stellen, te ondertekenen en neer te
leggen op de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank, overeenkomstig de wettelijke
bepalingen ter zake.
Vierde beslissing.
Voor zoveel als nodig, verleent de vergadering een bijzondere machtiging aan de enige bestuurder
om de voorgaande beslissingen uit te voeren.
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL.
 
 
Samuël Van der Linden
Notaris
 
TEGELIJK HIERMEE NEERGELEGD.
Expeditie van het proces-verbaal, gecoördineerde statuten.