Ondernemingsnummer :
Benaming :
(voluit) :
ÖPUM VOF
(verkort) :
Rechtsvorm :
Vennootschap onder firma
Zetel :
(volledig adres)
Jan Van Rijswijcklaan 29 bus 401
2018 Antwerpen
Onderwerp akte :
Oprichting
OPRICHTING VENNOOTSCHAP ONDER FIRMA
TUSSEN:
    1.  De Heer HEYLEN Yves Walter Maurice, ongehuwd, geboren te Wilrijk op 31 juli 1968, wonend
te 2018 Antwerpen, Jan Van Rijswijcklaan 29 /40
    2.  Mevrouw HEIJMANS Melissa, ongehuwd, geboren te Leuven op 21 mei 1980, wonend te 2018
Antwerpen, Jan Van Rijswijcklaan 29 /401.
Werd op twitnig juli tweeduizend achttien, een vennootschap onder firma opgericht, als volgt:
1. OPRICHTING:
Partijen hebben besloten onderhands vast te stellen dat zij onderling een vennootschap onder firma
oprichten onder de naam “ÖPUM VOF” met zetel te 2018 Antwerpen, Jan Van Rijswijcklaan, 29
waarvan het maatschappelijk kapitaal tweeduizend euro (2.000,00 EUR) bedraagt, vertegenwoordigd
door honderd  (100) aandelen met stemrecht, zonder aanduiding van nominale waarde, met een
fractiewaarde van één honderdste (1/100e) van het maatschappelijk kapitaal.
Partijen verklaren dat op de honderd (100) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend voor de
prijs van twintig euro (20,00 EUR) per stuk, als volgt:
1. door de heer Yves HEYLEN, voornoemd, voor duizend euro (1.000,00 €), vertegenwoordigd door
vijftig (50) aandelen.
2. door mevrouw Melissa HEIJMANS, voornoemd, voor duizend euro (1.000,00 €), vertegenwoordigd
door vijftig (50) aandelen.
Hetzij in totaal: honderd (100) aandelen of de totaliteit van het kapitaal.
Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volstort werd in geld en dat het
bedrag van deze stortingen, hetzij tweeduizend euro (2.000 €) is gedeponeerd op een bijzondere
rekening geopend namens de vennootschap.
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van tweeduizend euro
(2.000,00 €)
De verschijners hebben de statuten van de opgerichte vennootschap vastgesteld als volgt:
2. STATUTEN:
TITEL 1: Benaming – Zetel – Duur - Doel
Artikel 1: Naam - Rechtsvorm
De vennootschap is een vennootschap onder firma met als naam “ÖPUM VOF”. De heer Yves
HEYLEN en mevrouw Melissa HEIJMANS, beiden voornoemd, schrijven in op de aandelen in de
hoedanigheid van beherend vennoot.
Artikel 2: Zetel
Door besluit van de beherend vennoot kan de zetel worden verplaatst naar elke plaats in hetzelfde
taalgebied in België.
De zetelverplaatsing wordt openbaar gemaakt door neerlegging in het vennootschapsdossier van
een door de vennoten ondertekende verklaring samen met een afschrift ter publicatie in de bijlagen
tot het Belgisch Staatsblad.
De vennoten kunnen administratieve zetels, kantoren, bijhuizen en agentschappen vestigen in België
0700324558
Luik B
en/of buitenland.
Voor de eerste maal wordt de zetel geplaatst te 2018 Antwerpen, Jan Van Rijswijcklaan, 29 bus 401.
Artikel 3: Duur
De vennootschap bestaat met ingang van heden voor onbepaalde duur.
De vennootschap wordt ontbonden door eenparigheid besluit van alle vennoten.
Artikel 4: Doel
De vennootschap heeft tot doel:
    •  Alle mogelijke verrichtingen van vastgoedmakelaar. Onderneming in onroerende goederen,
omvattende de aankoop, verkaveling, verhuring, verkoop van onroerende goederen, alsmede het
optreden als tussenpersoon in deze handelingen. Het optreden als tussenpersoon in de handel, dit
als handelsagentschap, commissionair, makelaar, syndicus of anderszins.
    •  Onderneming voor het exploiteren van onroerende goederen, patrimoniumvennootschap.
    •  Het optreden als expertenraadgevers inzake onroerende goederen, alsmede de
bouwpromotoren. Het verstrekken van alle intellectuele werkzaamheden zoals beheer, organisatie,
studie, controle, expertise, schatting, ontleding, inontvangstneming met betrekking tot alle roerende
en onroerende goederen. Onderneming voor projectontwikkeling: het oprichten, promoveren,
valoriseren, inrichten, uitrusten, exploiteren en beheren van bebouwde of onbebouwde onroerende
goederen en van zijn lichamelijke en onlichamelijke onroerende goederen, met inbegrip van de
handel onder al zijn vormen in die goederen; eveneens omvattende alle onroerende bewerkingen en
bewerkingen van constructie, namelijk het verwerven, de verkoop, de verhuur en het inrichten van
terreinen, inbegrepen hun verkaveling, het ontwerp, de constructie en het inrichten van
infrastructuurwerken; het verwerven, de verkoop, de verhuur, de constructie, het slopen, het wijzigen
en het inrichten van alle onroerende goederen, de handel en de vertegenwoordiging van alle
uitrustingen en materialen van constructie. Deze projectontwikkeling gaat over alle domeinen van de
projecten en alle disciplines, zowel studie, advies, coördinatie, budgettering, als uitvoering, verkoop
en verhuur. Zij mag zich eveneens bezighouden met de bemiddeling inzake financieringen en
verzekeringen, alsook met expertises en schattingen en beheer van onroerende goederen. Het
verlenen van leningen en zich borg stellen voor schulden van derden;
    •  Expat-services;
    •  Het waarnemen van de functie van bestuurder en vereffenaar in vennootschappen en
ondernemingen. Het investeren in vastgoed en in aandelen. En met alles wat daar in de ruimste zin
toebehoort of dienstig kan zijn, het geheel zowel in binnen als in buitenland.
    •  Het uitoefenen van de functie van bestuurder of vereffenaar in andere vennootschappen;
    •  het beheren, valoriseren en oordeelkundig uitbreiden van een patrimonium, bestaande uit
onroerende en roerende goederen. Zo mag de vennootschap ondermeer overgaan tot het aankopen,
opschikken, uitrusten, valoriseren, bouwen, in erfpacht geven of nemen, opstalrecht verlenen of
krijgen, verhuren of in huur nemen van onroerende goederen, bebouwd of onbebouwd, gemeubeld of
ongemeubeld;
Dit alles zowel in België als in het buitenland, zowel voor eigen rekening als voor rekening van
derden.
De vennootschap mag zich ook toeleggen op alle administratieve, industriële, commerciële,
financiële, roerende of onroerende verrichtingen die van aard zijn de verwezenlijking van haar
maatschappelijk doel te bevorderen.
De vennootschap mag bij wijze van inbreng, opslorping, fusie, inschrijving, geldschieting of om op
het even welke wijze belangen nemen in andere bedrijven of vennootschappen, die eenzelfde,
gelijkaardige of aanverwant doel hebben of die de ontwikkeling van haar onderneming kunnen
bevorderen.
Al die verrichtingen deel uitmakend van haar doel waarvoor bijzondere toelatingen, machtigingen,
vergunningen of erkenningen vereist zijn zal de vennootschap maar mogen uitoefenen na het
bekomen ervan en nadat de daarmee overeenstemmende inschrijving bij een erkend
ondernemingsloket bij de kruispuntbank werd bekomen.
Zij mag zich borg stellen voor derden, hen aval verlenen, voorschotten toestaan, kredieten verlenen,
hypothecaire of andere zekerheden verschaffen.
TITEL 2: Maatschappelijk kapitaal - Aandelen
Artikel 5: Kapitaal
Het kapitaal van de vennootschap bedraagt tweeduizend euro (2.000,00 €) en wordt
vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen met stemrecht, zonder aanduiding van nominale
waarde, met een fractiewaarde van één / honderdste (100ste) van het maatschappelijk kapitaal.
Artikel 6: Afstand en overdracht
A. Onder levenden:
    1.  Een vennoot kan zijn deel in de vennootschap niet afstaan onder levenden dan mits
Luik B
uitdrukkelijke en schriftelijke goedkeuring van al de tegenwoordige of toekomende vennoten.
    2.  Indien de vennoten in gebreke blijven binnen de twee maanden te antwoorden op de aanvraag
tot goedkeuring hen bij aangetekend schrijven toegezonden, zullen zij geacht worden zich niet tegen
de afstand te verzetten.
    3.  Deze goedkeuring wordt zelfs vereist als de afstand geschiedt in voordeel van een
medevennoot, de wederhelft van de afstanddoener of van zijn afstammelingen.
    4.  De weigering van goedkeuring tot afstand door een vennoot van zijn deel in de vennootschap
zal geen aanleiding kunnen geven tot verhaal voor de rechtbanken.
B. Bij overlijden:
    1.  De vennootschap wordt niet ontbonden door het overlijden, de ontzegging, het failliet of het
onvermogen van een vennoot.
    2.  Ingeval van overlijden van één der vennoten, zullen zijn erfgenamen of legatarissen binnen de
vier maanden van het overlijden, de goedkeuring van de overlevende vennoten voor de overdracht
van zijn deel in de vennootschap moeten vragen. Om geldig te zijn, zal deze goedkeuring moeten
gegeven worden in de voorwaarde van alinea a) van voorgaand artikel voorzien. Indien de
deelgenoten in gebreke blijven binnen de twee maanden te antwoorden op de hun bij aangetekend
schrijven toegestuurde vraag, zullen zij geacht worden zich niet tegen de overdracht te verzetten en
de aanvragers zullen van volle recht vennoot worden.
    3.  Deze goedkeuring is zelfs vereist voor de rechthebbenden die zich kunnen beroepen op één
der hoedanigheden voorzien in art. van voorgaand artikel.
    4.  Zo de erfgenamen, legatarissen of rechthebbenden binnen de vier maanden na het overlijden
de goedkeuring niet vragen, zullen de vennoten hen bij aangetekend schrijven kunnen sommeren
binnen de veertien dagen stelling te nemen. Na die termijn zullen de overlevende vennoten
beraadslagende in de voorwaarden in alinea a) van voorgaand artikel voorzien, het vermogen
hebben hetzij ze van ambtswege aan te nemen, hetzij ze af te wijzen en de van de nalatenschap
afhangende aandelen terug te kopen.
    5.  Indien om de een of andere reden, de aandelen terug moeten ingekocht worden, kan hun
waarde vastgesteld worden hetzij met een gemeen akkoord tussen partijen, hetzij bij gebrek aan
gemeen akkoord door een deskundige door de belanghebbende partij met gemeen akkoord aan te
duiden.
Ingeval van niet-akkoord over de keuze van de deskundige zal deze benoemd worden door de
Voorzitter van de Rechtbank van Koophandel van de plaats waar de zetel van de vennootschap is
gevestigd op verzoek van de meest naarstige partij.
Het bedrag toekomende aan de niet aangenomen erfgenamen of rechthebbenden van de overleden
vennoot, zal kunnen uitbetaald worden in vier zesmaandelijkse stortingen, aan de op dat ogenblik
gangbare interest.
TITEL 3: Bestuur en controle
Artikel 7: Bestuur
Iedere vennoot is bevoegd de handelingen te verrichten die nodig zijn of dienstig zijn voor het
bereiken van het maatschappelijk doel. Iedere vennoot vertegenwoordigt individueel de
vennootschap ten aanzien van derden.
Om de vennootschap en meteen de hoofdelijke aansprakelijke vennoten te verbinden, moet de
vennoot bij zijn handelen kenbaar maken dat hij of zij optreedt voor rekening van de vennootschap.
De vennootschap is rechtsgeldig verbonden door alle handelingen die nodig of dienstig zijn voor de
verwezenlijking van het maatschappelijk doel.
Artikel 8: Dagelijks bestuur
Zonder afbreuk te doen aan voornoemde bepalingen aangaande derden en louter ter regeling van de
interne verhoudingen tussen de vennoten, zal het dagelijks bestuur en de boekhouding
waargenomen worden door de zaakvoerders van de vennootschap.
Artikel 9: Controle
Iedere vennoot heeft het recht onbeperkt controle uit te oefenen op alle verrichtingen van de
vennootschap. Hij mag daartoe inzage nemen van de boeken, brieven, notulen en in het algemeen
van alle geschriften van de vennootschap. Bij nazicht van de boeken en de rekeningen mag hij zich
laten bijstaan door een accountant.
Artikel 10: Vergoedingen
De Algemene Vergadering kan aan de vennoten en volmachtdragers, vaste of veranderlijke
bezoldigingen en/of vergoedingen toekennen op de algemene kosten te verhalen. De vaststelling van
deze bezoldigingen of vergoedingen zal ieder jaar gebeuren ter gelegenheid van de jaarlijkse
Algemene Vergadering.
TITEL 4: Algemene Vergadering
Artikel 11: Gewone, bijzondere en buitengewone vergadering
De gewone Algemene Vergadering van de vennoten, jaarvergadering genoemd, moet ieder jaar
Luik B
worden bijeengeroepen op de tweede dinsdag van de maand mei om negentien uur, indien die dag
een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag gehouden.
Elke vennoot kan te allen tijde een bijzondere Algemene Vergadering bijeenroepen om te
beraadslagen en te besluiten over enige aangelegenheid die tot haar bevoegdheid behoort en die
geen wijziging van de statuten inhoudt.
Te allen tijde kan ook een buitengewone Algemene Vergadering worden bijeengeroepen om over
enige wijziging van de statuten te beraadslagen en te besluiten.
Artikel 12: Bijeenroeping
De Algemene Vergaderingen worden gehouden op de zetel van de vennootschap of in een andere
plaats aangewezen in de bijeenroeping. De bijeenroeping geschiedt bij aangetekend schrijven
toegezonden aan de vennoten uiterlijk vijftien dagen voor de vergadering.
Artikel 13: Bevoegdheden – Besluitvorming
De Algemene Vergadering heeft de meest uitgebreide bevoegdheid om alle handelingen te stellen
die nodig of dienstig zijn voor het bereiken van haar maatschappelijk doel.
Alle besluiten worden genomen met gewone meerderheid van stemmen en mits alle vennoten
aanwezig zijn. Statutenwijzigingen worden echter steeds genomen mits unaniem akkoord van alle
vennoten. Stemming bij volmacht is toegelaten. Ieder vennoot heeft recht op één stem.
TITEL 5: Boekjaar – Inventaris en Jaarrekening – Winstverdeling
Artikel 14: Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap vangt aan op één januari en eindigt op eenendertig december
van ieder jaar.
Artikel 15: Inventaris en Jaarrekening
Op het einde van elk boekjaar worden de maatschappelijke geschriften afgesloten en wordt een
inventaris opgesteld alsmede de jaarrekening die de balans, de resultatenrekening en de toelichting
omvat.
Artikel 16: Winstverdeling
Het batig saldo dat de balans aanwijst nadat alle algemene onkosten, de nodige afschrijvingen, de
waarde-correcties, de fiscale voorzieningen en de gebeurlijke verliezen zijn afgetrokken, maakt de
netto winst uit van het boekjaar. Op deze winst wordt vijf ten honderd voorafgenomen ten bate van
het wettelijk reservefonds. Deze voorafname is niet meer vereist wanneer het reservefonds één
tiende van het maatschappelijk kapitaal heeft bereikt. De Algemene Vergadering besluit over de
aanwending en de verdeling van deze netto winst.
TITEL 6: Ontbinding – Vereffening
Artikel 17: Ontbinding – Vereffening
Na ontbinding van de vennootschap, ongeacht de grond van de ontbinding, blijft de vennootschap
van rechtswege voortbestaan voor haar vereffening tot aan de sluiting ervan.
Alle vennoten zijn van rechtswege vereffenaars van de vennootschap ingeval er geen vereffenaars
zijn benoemd.
De vereffenaars treden pas in functie nadat de bevoegde rechtbank van koophandel is overgegaan
tot bevestiging of homologatie van de benoeming door de algemene vergadering.
De vereffenaars zijn bevoegd om alle handelingen te stellen die nodig zijn of dienstig zijn voor de
vereffening van de vennootschap. Na betaling van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening
of na consignatie van de nodige gelden om die te voldoen, wordt het netto actief onder de vennoten
verdeeld, ieder voor hun deel in het kapitaal.
TITEL 7: Keuze woonst
Artikel 18: Keuze van woonplaats
Alle vennoten, bestuurders, commissarissen, revisoren en vereffenaars die hun woonplaats in den
vreemde hebben, worden geacht woonplaats te kiezen in de zetel van de vennootschap, waar al hun
dagvaardingen, betekeningen en kennisgevingen kunnen worden gedaan betreffende de zaken van
de vennootschap.
Artikel 19: Geschillen
De betwistingen die zouden rijzen omtrent de interpretatie van onderhavige statuten, zullen beslecht
worden door de Rechtbank van Koophandel van de plaats waar de zetel van de vennootschap is
gevestigd.
3. ALGEMENE- EN SLOTBEPALINGEN:
1. Sluiting van het eerste boekjaar:
Het eerste boekjaar zal het tijdperk vanaf de oprichting tot eenendertig december tweeduizend
negentien omvatten.
2. Datum eerste gewone Algemene Vergadering:
De eerste gewone Algemene Vergadering zal gehouden worden op dinsdag twaalf mei tweeduizend
twintig, om negentien uur .
3. Benoeming zaakvoerders:
Worden benoemd tot niet-statutaire zaakvoerders:
Luik B
    1.  De Heer HEYLEN Yves Walter Maurice, ongehuwd, geboren te Wilrijk op 31 juli 1968, wonend
te 2018 Antwerpen, Jan Van Rijswijcklaan 29 /401;
    2.  Mevrouw HEIJMANS Melissa, ongehuwd, geboren te Leuven op 21 mei 1980, wonend te 2018
Antwerpen, Jan Van Rijswijcklaan 29 /401;
die verklaren te aanvaarden.
Hun mandaat is bezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
4. Vaste vertegenwoordiger:
Wanneer de vennootschap wordt benoemd tot bestuurder, zaakvoerder, lid van directiecomité of
vereffenaar van een andere vennootschap, worden de heer Yves Heylen en mevrouw Melissa
HEIJMANS, voornoemd, als vaste vertegenwoordigers benoemd, die afzonderlijk of gezamenlijk
belast worden met de uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening van de vennootschap.
5. Volmacht:
De vergadering verleent bijzondere volmacht aan de burgerlijke vennootschap onder de vorm van
een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid CONFIDEX, te 2018 Antwerpen,
Rubenslei, 8, haar bedienden en/of aangestelden, om, ieder afzonderlijk en alleen handelend met
mogelijkheid tot indeplaatsstelling, de vervulling van alle administratieve formaliteiten te verzekeren,
zoals:
a)  inschrijving, wijziging en opheffing van het ondernemingshoofd, het bestuursorgaan en/of de
werkende vennoten te vorderen bij een sociaal verzekeringsfonds;
b)  inschrijving, wijziging en opheffing te vorderen bij de Kruispuntbank der Ondernemingen en
ondernemingsloketten;
c)  inschrijving, wijziging of stopzetting van deze vennootschap te vorderen als belastingplichtige bij
het bestuur van de Belastingen op de Toegevoegde Waarde.
Opgemaakt te Antwerpen, op 20 juli 2018
De vennoten
Yves Heylen
Melissa Heijmans