Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Dakwerken Pfaff
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Staatsbaan 3
 : 3460 Bekkevoort
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte, verleden voor mij, meester Michaël ADRIAENS, notaris te Leuven (eerste kanton), op
26 september 2019, neergelegd ter registratie, blijkt dat de heer PFAFF Gino, geboren te Leuven op
22 juli 1989, wonende te 3460 Bekkevoort, Staatsbaan 3, een besloten vennootschap heeft opgericht
onder de naam “Dakwerken Pfaff”.
Het aanvangsvermogen bedraagt vijfhonderd euro (€ 500,00). Als vergoeding voor de inbreng
werden honderd aandelen uitgegeven. Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in
het vereffeningsaldo.
De oprichter verklaart dat op de honderd (100) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend voor
de prijs van vijf euro (€ 5,00) per stuk, als volgt: de heer PFAFF Gino, wonende te 3460 Bekkevoort,
Staatsbaan 3, titularis van honderd (100) aandelen, hetzij voor vijfhonderd euro (€ 500,00);
Hetzij in totaal: honderd (100) aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
Hij verklaart en erkent dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door storting
in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij vijfhonderd euro (€ 500,00), is gedeponeerd
op een bijzondere rekening geopend namens de vennootschap in oprichting bij de bank BNP Paribas
Fortis, zoals blijkt uit het bankattest.
Ondergetekende Notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van vijfhonderd euro (€
500,00).
ZETEL
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
Het bestuursorgaan bepaalt het adres. Het adres van de zetel kan zonder statutenwijziging verplaatst
worden in het Nederlands taalgebied of in het tweetalig gebied Brussel Hoofdstad bij besluit van het
bestuursorgaan, bekend te maken in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
VOORWERP
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
• onderneming voor het uitvoeren van alle mogelijke dakbedekkingswerken, het herstellen of bouwen
van dakconstructies van ongeacht welk materiaal, het waterdicht maken van daken en terrassen
alsook alle overige dakwerkzaamheden;
• het volledig of gedeeltelijk verwijderen van daken en vervangen van de spanten, het verwijderen en
plaatsen van alle mogelijke isolatiematerialen (glaswol, rotswol, afdichtingslagen, contralatten…);
• het vervaardigen en plaatsen van dakgoten, afvoerpijpen alsook het plaatsen van buitenschrijnwerk
in het dak en het realiseren van de waterdichtheidsaansluitingen;
• het plaatsen van alle mogelijke dakbedekkingselementen: dakpannen, leisteen, glas, metaal (zink,
0735378180
Luik B
aluminium, titanium, …), zonnepanelen (fotovoltaïsche cellen);
• werfinrichting en werkbeveiliging, onder meer door het installeren van steigers, valbescherming,
veiligheidslijnen en opslagplaatsen voor materiaal;
• het nagaan van de montagekenmerken van het oorspronkelijk dak;
• het bepalen en plaatsen van de locatie van de dragers (steunlijsten, roeflatten, latten);
• het snijden en plaatsen van dakpannen, leistenen en staalplaten, dakbedekkingselementen
(dakpannen aan de zijkant, nokpannen,…);
• het uitzetten van de projecties van een dakhelling op een;
• het onteren van draagstructuren (steiger, schoren, platform,…);
• het plaatsen van EPDM en ALKORPLAN , platdakbedekking, randprofielen en tapgaten.
• het bouwrijp maken van terreinen; het grondverzet: graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van
bouwterreinen, graven van sleuven en geulen, verwijderen van rotsen;
• het uitvoeren van alle mogelijke ruwbouwwerken, metsel- en betonwerken;
• het uitvoeren van warmte- en geluidsisoleringswerken, het plaatsen van scheidingswanden en
valse plafonds;
• timmer- en schrijnwerk voor gebouwen;
• het verwerken in gebouwen van epoxy en andere kunststoffen;
• het uitvoeren van alle mogelijke smeedwerken;
• het uitvoeren van alle tegel- en faiencewerken, het plafonneren, cementeren en alle andere
pleisterwerken, chapes en industriële vloeren;
• het uitvoeren van alle binnen- en buitenschilderwerken;
• het uitvoeren van parketwerken; het plaatsen van ijzerwerk, metalen luiken, metalen schrijnwerk en
metalen constructies;
• het invoegen en reinigen van gevels;
• het aanleggen, onderhouden, herstellen en herinrichten van terreinen, al dan niet verharde wegen,
gebouwen met inbegrip van beplanting;
• het uitvoeren van zinkwerken; montage- en demontagewerken, en het bouwen van metalen
draagstructuren in het algemeen, alle activiteiten die verband houden met het ontwerp, de realisatie
en de afwerking van alle bouwwerken van eender welke aard;
    •  het voor eigen rekening aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend
vermogen
    •  het beheer van en de handel in onroerende goederen voor eigen rekening. Zo kan de
vennootschap onroerende goederen bouwen, renoveren, kopen en verkopen, huren en verhuren en
alle mogelijke onroerende handelingen verrichten die daarmee verband houden. De vennootschap
kan als waarborg voor eigen verbintenissen en voor verbintenissen van derden borg staan, onder
meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
DUUR De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
BESTUUR
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt, bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Luik B
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
ALGEMENE VERGADERING
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de tweede vrijdag van de maand december, om 20 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
BOEKJAAR Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één juli van elk jaar en eindigt op dertig
juni van het daaropvolgend jaar.
BESTEMMING VAN DE WINST – RESERVES - INTERIMDIVIDENDEN
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling. Het bestuursorgaan is bevoegd om binnen de grenzen van de artikelen 5: 142 en 5:
143 over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het
voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in
voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen
winst.
VERDELING VAN HET NETTO-ACTIEF
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
OVERGANGSBEPALINGEN
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 30 juni 2021.
De eerste algemene vergadering heeft plaats in het jaar tweeduizend éénentwintig, overeenkomstig
de statuten.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 3460 Bekkevoort, Staatsbaan 3.
3. Benoeming van de bestuurder
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één bestuurder.
Wordt benoemd tot niet-statutaire bestuurder voor een onbepaalde duur: de heer PFAFF Gino,
voornoemd, hier aanwezig en die aanvaardt.
Zijn mandaat is bezoldigd, tenzij de algemene vergadering anders beslist.
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
5. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 september 2019 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in
oprichting worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door
Luik B
de vennootschap.
6. Volmachten
Fineko Leuven NV, of elke andere door hem aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad
hoc van de vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekenen en
alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving
bij de Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL. Notaris Michaël ADRIAENS.
Neergelegd: uitgifte van oprichtingsakte en statuten.