Ondernemingsnr : 0820265157
Naam
(voluit) : RAIL LAB
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Volledig adres v.d. zetel Raapstraat 14
 : 2000 Antwerpen
Onderwerp akte :
DIVERSEN
VOORSTEL MET FUSIE DOOR OVERNEMING GELIJKGESTELDE VERRICHTING
 
De bestuurder van de BV RAIL LAB, met zetel gevestigd te 2000 Antwerpen, Raapstraat 14, 1ste
verdiep 14, houder van het ondernemingsnummer 0820.265.157 – overnemende vennootschap, en
de bestuurder van de CVBA TEKENFABRIEK, met zetel eveneens gevestigd te 2000 Antwerpen,
Raapstraat 14, houder van het ondernemingsnummer 0832.214.765 – over te nemen vennootschap,
stellen hierbij in het kader van een gewenste administratieve vereenvoudiging een fusie voor.
Aanvullende overweging van de fusie zijn efficiëntie en kostenbesparing. Tenslotte worden op die
manier de activa en de financiering verenigd in 1 vennootschap.  Bij verdere groei zullen deze
voordelen alleen maar beter effect met zich meebrengen.  Alle aandelen van de over te nemen
vennootschap zijn reeds in handen van de overnemende vennootschap.  Hiertoe werden alle
aandelen tijdelijk in 1 hand verenigd va de overnemende vennootschap.
Conform de wettelijke bepalingen terzake wordt een fusievoorstel opgemaakt.
1. Identificatie van de te fuseren vennootschappen:
            Identificatie van de overnemende vennootschap:
            Rechtsvorm : Besloten Vennootschap          
            Naam           : RAIL LAB
Voorwerp (vroegere ‘doelomschrijving’): 
De vennootschap heeft als doel:
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de
aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur- en verhuur,
de ruil, de verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks
betrekking hebben op het beheer of op het productief maken, van onroerende goederen of
onroerende zakelijke rechten.
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle verrichten
met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan- en verkoop, de
huur- en verhuur, de ruil; in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle verhandelbare
waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen.
Het verwerven en aanhouden, van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te
richten, industriële, commerciële, financiële, landbouw- of immobiliënvennootschappen of -
ondernemingen; het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de
vennootschappen en ondernemingen, waarin ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun
beheer, bestuur, vereffening, en toezicht alsmede het verlenen van technische, administratieve en
financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen.
Deze opsomming is niet limitatief en de termen vermogensbeheer of advies in deze statuten vermeld
zijn activiteiten andere dan deze bedoeld door de wet van zes april negentienhonderd vijfennegentig
inzake de secundaire markten, het statuut van en het toezicht op de beleggingsondernemingen, de
bemiddelaars en de beleggingsadviseurs.
Luik B
- Het verlenen van bijstand, advies en leiding aan bedrijven, privépersonen en
instellingen, voornamelijk doch niet uitsluitend op het vlak van management, marketing, verkoop,
infrastructureel en financieel beleid, productie en ontwikkeling, processing en het besturen van
vennootschappen, dit alles in de meest ruime betekenis.
- De vennootschap mag tevens advies verlenen in transport en logistiek, en dit in de meest ruime zin
van het woord.
- De vennootschap kan zelf of als tussenpersoon alle hulpmiddelen verschaffen, bestuurdersfuncties
waarnemen of laten waarnemen en diensten verlenen die direct of indirect verband houden met de
voorgaande. Deze diensten kunnen worden geleverd krachtens een contractuele of statutaire
benoeming en in de hoedanigheid van externe raadgever of orgaan van de cliënt. Ter uitvoering van
haar opdrachten en voor het waarnemen van bestuurdersmandaten kan de vennootschap zich laten
vertegenwoordigen door haar zaakvoerder of elke andere derde vertegenwoordiger, die door de
vennootschap worden afgevaardigd om op te treden in eigen naam doch voor rekening van de
vennootschap.
De vennootschap mag optreden als tussenpersoon in de handel, als commissionair of als agent.
De vennootschap mag in België en in het buitenland alle roerende en onroerende, commerciële,
industriële en financiële handelingen stellen, die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met
haar doel. Zij mag eveneens belangen hebben bij wijze van inbreng, inschrijving, financiële
tussenkomst of anderszins, in alle ondernemingen, verenigingen of vennootschappen die een
gelijkaardig, analoog of aanverwant doel nastreven of wier doel van aard is dat van de vennootschap
te bevorderen.
Zij mag voor deze vennootschappen borg stellen of aval verlenen, voorschotten en krediet toestaan,
hypothecaire of andere waarborgen verstrekken. Zij kan ook functie van bestuurder van
vennootschappen waarnemen.
            Identificatie van de over te nemen vennootschap:
            Rechtsvorm : Coöperatieve Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid
            Naam           : TEKENFABRIEK
            Voorwerp (vroegere ‘doelomschrijving’):
De vennootschap heeft tot doel zowel in België als in het buitenland:
Kunstopleidingen, verhuur van ateliers met of zonder levering van bijhorende diensten. De
terbeschikkingstelling van ontmoetingsruimte, organisatie in eigen lokalen en op andere plaatsen van
tentoonstellingen.
- Aan de hand van lidmaatschappen ruimte en faciliteiten ter beschikking stellen aan derden.
- Uitbaten en ter beschikkingstellen van cafetaria, polyvalente ruimte, feestlocatie, vergaderruimte,
flexibele werkplekken waarbij de vennootschap ruimtes ter beschikking stelt, met of zonder het
leveren van diensten aan derden (onder meer ondernemers, zelfstandigen, rechtspersonen,
verenigingen en particulieren) met inbegrip van voeding, dranken, inrichting en decoratie, computers,
archieven en stockageplaats.
Activiteiten van een drukkerij:
- Serveren van drank en eten
- Organiseren van events in en buitenshuis
- Organiseren van zomerkampen/stages voor kinderen en volwassenen
- Geven van lezingen en workshops in en buitenshuis.
- Illustratie: leveren van illustraties, animaties, tekeninterventies en visuele ondersteuning voor
eender wel doeleinde en medium (onder meer boeken, particulieren, bedrijven, verenigingen,
culturele sector, etc.)
- Grafisch ontwerp: ontwerpen voor eender welk doeleinde en medium (zowel print als digitaal)
De activiteiten van een drukkerij, de productie van boeken of andere teksten, illustratie van boeken of
andere teksten, groot- en kleinhandel in boeken, drukpers en zeefdrukactiviteiten. De activiteiten van
een uitgeverij. Indien technologisch mogelijk kan dit alles ook digitaal of online.
Het verlenen van advies, opleiding en bijhorende diensten aan kunstenaars. Het creëren van forums
voor kunstenaars, ook digitaal.
De creatie van kunst: groothandel, kleinhandel, import en export van kunstartikelen. Dit alles in de
breedst mogelijke zin.
Voor eigen rekening: de aankoop en verkoop van onroerende goederen en zakelijke rechten op
onroerende goederen. Voor eigen rekening: de renovatie, verhuur en terbeschikkingstelling van
onroerende goederen.
- Optreden als tussenpersoon in de handel of diensten
De activiteiten van een holdingmaatschappij. Het verlenen van advies aan ondernemingen,
verenigingen en organisaties. Het waarnemen van bestuursmandaten of het opnemen van leidende
functies in ondernemingen, verenigingen en organisaties.
De vennootschap kan alle rechtshandelingen en daden stellen in rechtstreeks of onrechtstreeks
verband met haar maatschappelijk doel. Zij kan dit doen in België en in het buitenland, en voor eigen
Luik B
rekening en voor rekening van derden.
Activiteiten waarvoor de vennootschap niet zelf over de nodige vereiste activiteit attesten zou
beschikken, zullen in onder aanneming worden uitgegeven.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, op gelijk welke wijze – rechtstreeks of zijdelings
deelnemen aan of belangen nemen in ondernemingen van allerlei aard. Zij kan alle verbintenissen
aangaan, kredieten en leningen aangaan of toestaan, en ze kan zich voor derden borgstellen, onder
meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak.
Kortom, zij mag alles doen wat verband houdt met bovengenoemd doel, of wat van aard is de
verwezenlijking ervan te bevorderen. En de statuten worden in die zin aangepast.
2. Datum vanaf welke de handelingen van de over te nemen vennootschap boekhoudkundig geacht
worden te zijn verricht voor rekening van de overnemende vennootschap
Alle handelingen van de over te nemen vennootschap, verricht met ingang van 1 juli 2021 worden
voor boekhoudkundige doeleinden geacht te zijn gesteld voor rekening van de overnemende
vennootschap.
3. Rechten toegekend aan aandeelhouders van de over te nemen vennootschap met bijzondere
rechten
Er worden geen specifieke rechten toegekend door de overnemende vennootschap aan de
aandeelhouders van de over te nemen vennootschap, die bijzondere rechten hebben, alsook aan de
houders van andere effecten dan aandelen, of de jegens hen voorgestelde maatregelen.
4. Bijzondere voordelen toegekend aan de bestuursorganen
Er zijn geen bijzondere voordelen toegekend aan de leden van de bestuursorganen van de
te fuseren vennootschappen.
5. Onroerende goederen
Zonder afbreuk te willen doen aan het gegeven dat alle vermogensbestanddelen ingevolge de
voorgestelde fusie zullen worden overgedragen aan de Overnemende Vennootschap, volgt hierna
een opsomming van de onroerende zakelijke rechten die op heden door de Over te nemen
Vennootschap worden aangehouden en die dus ingevolge de voorgenomen fusie (ook) zullen
worden overgedragen aan de Overnemende Vennootschap.
Het bestuursorgaan van de over te nemen vennootschap CVBA TEKENFABRIEK verklaart,
vertegenwoordigd zoals voormeld, dat deze vennootschap eigenaar is van volgend onroerend goed
dat in het kader van en als gevolg van voormelde fusie zal overgaan naar het vermogen van de
overnemende vennootschap BV RAIL LAB en welke overgang aanleiding geeft tot toepassing van
het Vlaams Bodemdecreet:
100 % vruchtgebruik voor een termijn van twintig jaar te rekenen vanaf 30 juni 2017  van en in :
ANTWERPEN – TWEEDE AFDELING
In een woonhuis, op en met grond en aanhorigheden, gelegen Raapstraat 14, kadastraal bekend
volgens titel sectie B, nummer 756B P0000, met een totale oppervlakte van honderdzevenenvijftig
vierkante meter (157 m²) en volgens huidig kadaster 756c P0000 met eenzelfde oppervlakte: 
LOT 2:
In exclusieve eigendom:
De gelijkvloerse en eerste verdieping, kadastraal bekend, Antwerpen, 2de afdeling, wijk
B, nummer 756CP0002;
In gedwongen onverdeeldheid:
441/1000ste van de gemene delen van het gebouw waaronder begrepen de grond.
De respectievelijke bestuursorganen van CVBA TEKENFABRIEK en de BV RAIL LAB verbinden zich
ertoe om alles te bewerkstelligen met het oog op de naleving van de toepasselijke bepalingen van
het Bodemdecreet in het kader van de voorgenomen fusie teneinde het verlijden van de akte
houdende de goedkeuring van de fusie door hun respectieve algemene vergaderingen van
aandeelhouders overeenkomstig artikel 12:54 WVV mogelijk te maken.
Voor dit perceel werd een bodemattest bekomen bij OVAM op 20 september 2021, waarvan het
uittreksel luidt als volgt:
“2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor
grondverzet dient er pas vanaf een volume van 250m³ een technisch verslag opgemaakt te worden.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.”
Luik B
Aldus opgemaakt te Antwerpen, op 2 september 2021.