Ondernemingsnr 0749.869.287
Naam
(voluit):	NOMICH
(verkort):
besloten vennootschap	Rechtsvorm:
Volledig adres v.d. zetel:	Slangstraat 3
9220 Hamme
Onderwerp akte : Partiële splitsing
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Nicolas Ide, te Hamme, die zijn ambt uitoefent in de besloten;
vennootschap "[DE & IDE, geassocieerde notarissen" op 28 december 2022, dat door de buitengewone algemene;
vergadering van de enige aandeelhouder van de besloten vennootschap "NOMICH", met zetel te 9220 Hamme,!
Slangstraat 3, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent, afdeling Dendermonde onder nummer;
:0749.869.287 en onderworpen aan de BTW onder nummer BE0749.869.287, volgende besluiten werden;
igenomen:
VERSLAGEN AANGAANDE BIJKOMENDE INBRENG DOOR INBRENG IN NATURA IN KADER VAN;
PARTIELE SPLITSING DOOR OVERNEMING
'VOORSTELLING EN GOEDKEURING VAN VERSLAGEN
Na voorafgaande kennisname en bespreking keurt de vergadering de hoger gezegde en in agendapunt 3 sub;
;litterae b) en c) vermelde verslagen van de bedrijfsrevisor respectievelijk de bestuurder, opgesteld;
overeenkomstig artikel 5:121, §1 juncto 5:133, §1, van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen,;
aangaande de bijkomende inbreng door inbreng in natura in het kader van de Partiële Splitsing in deze!
Verkrijgende Vennootschap/NOMICH BV, voor zoveel als nodig, goed met unanimiteit van stemmen. Dezei
verslagen worden hierna samen aangeduid als de "Inbrengverslagen".
Het besluit van het hiervoor bedoelde verslag van de bedrijfsrevisor luidt als volgt:
"BESLUITEN
Overeenkomstig artikel 5:133 van het WVV, brengen wij hiema aan de buitengewone algemene vergadering van;
de besloten vennootschap 'NOMICH' (hierna genoemd: "de Vennootschap") onze conclusie uit in het kader van?
jonze opdracht als bedrijfsrevisor, waarvoor wij werden aangesteld bij opdrachtbrief van 2 december 2022.
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens de Norm inzake de opdracht van de bedrijfsrevisor in het kader,
ivan inbreng in natura en quasi-inbreng van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren. Onze verantwoordelijkheden op;
grond van deze norm zijn verder beschreven in de sectie "Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor,
betreffende de inbreng in natura".
;Inzake de inbreng in natura
Overeenkomstig artikel 5:133 van het WVV hebben wij de hiema beschreven aspecten, zoals deze opgenomen!
werden in het ontwerp van het bijzonder verslag van het bestuursorgaan, onderzocht en hebben geen!
bevindingen van materieel belang te melden inzake:
-de beschrijving van de in te brengen bestanddelen
-de toegepaste waardering
-de daartoe aangewende methodes van waardering.
Overeenkomstig artikel 3:56 van het Koninklijk Besluit van 29 april 2019 tot uitvoering van het Wetboek van!
vennootschappen en verenigingen, stemt de voor de inbreng in natura weerhouden waarde, namelijk 185.889,00.
EUR, overeen met de boekhoudkundige waarde van de activa en passivabestanddelen zoals ze voorkwam in de:
boekhouding van de partieel te splitsen vennootschap en vindt de weerhouden methode van waardering aldus
haar verantwoording in de wet.
De werkelijke vergoeding bestaat uit de uitgifte van 81 aandelen in 'NOMICH' BV. Deze nieuwe aandelen hebben
dezelfde rechten en plichten als de bestaande aandelen van 'NOMICH' BV en zullen deelnemen in de resultaten
vanaf 1 juli 2022.
No fairness opinion
Onze opdracht overeenkomstig artikel 5:133 WVV bestaat er niet in uitspraak te doen over de geschiktheid of
opportuniteit van de verrichting, noch over de waardering van de vergoeding die als tegenprestatie voor de
inbreng wordt gegeven, noch over de vraag of die verrichting rechtmatig en billijk is ("no fairness opinion").
Overige aangelegenheid
De te verstrekken stukken en informatie werden ons niet tenminste één maand voor de buitengewone algemene
vergadering overhandigd, zodat wij niet in de mogelijkheid waren het verslag over te maken aan de vennootschap
15 dagen vóór de buitengewone algemene vergadering. Deze laattijdigheid heeft evenwel geen wezenlijk invloed
op onze opdracht uitgeoefend.
Verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan betreffende de inbreng in natura
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor:
-het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap;
-de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura; en
-het melden van de vergoeding die als tegenprestatie verstrekt;
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
-het onderzoeken van de door het bestuursorgaan gegeven beschrijving van elke inbreng in natura;
-het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende waarderingsmethodes;
-de melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met de waarde van de
bijkomende inbreng die in de ontwerpakte wordt vermeld; en
-het vermelden van de werkelijke vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng verstrekt.
Beperking van het gebruik van dit verslag
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van artikel 5:133 WVV in het kader van de bijkomende inbreng door
inbreng in natura ten gevolge van de partiële splitsing van 'IDE & IDE, geassocieerde notarissen' BV en mag niet
voor andere doeleinden worden gebruikt.
Opgesteld te Sint-Niklaas op 27 december 2022
VGD Bedrijfsrevisoren BV
vertegenwoordigd door Jurgen Lelie
Bedrijfsrevisor"
Aan de Voorzitter wordt ontslag verleend van voorlezing van deze Inbrengverslagen.
De Aandeelhouder erkent bovendien voorafgaandelijk een afschrift van de Inbrengverslagen te hebben
ontvangen in overeenstemming met hun individuele, uitdrukkelijke en schriftelijke instructies dienaangaande en
er tijdig en afdoende kennis van te hebben genomen.
De vergadering stelt vervolgens vast dat er op de Inbrengverslagen geen opmerkingen worden gemaakt en zij
sluit zich aan bij de besluiten erin vervat.
De vergadering overhandigt de instrumenterende notaris een exemplaar van beide Inbrengverslagen met verzoek
om deze verslagen samen met een expeditie van deze akte neer te leggen ter griffie van de bevoegde
ondernemingsrechtbank overeenkomstig artikel 2:8 juncto artikel 2:14 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen
EERSTE BESLUIT: PARTIELE SPLITSING DOOR OVERNEMING
Zie voorafgaande vaststellingen.
TWEEDE BESLUIT: Mededeling aangaande eventuele wijzigingen in het vermogen
Vooreerst deelt de voorzitter mee aan de vergadering, die verklaart hiervan kennis te nemen, dat sedert de datum
van opstelling van het Voorstel tot Partiële Splitsing er zich geen belangrijke wijzigingen hebben voorgedaan in
de activa en passiva van het vermogen van één van de vennootschappen betrokken bij de Partiële Splitsing.
DERDE BESLUIT: Goedkeuring van Voorstel tot Partiële Splitsing en vermogensovergang
I) De vergadering keurt het Voorstel tot Partiële Splitsing, zoals het werd neergelegd ter griffie van de bevoegde
ondernemingsrechtbank te Gent, afdeling Dendermonde, integraal goed en besluit tot de Partiële Splitsing waarbij
slechts een deel van het vermogen van de Partieel te Splitsen Vennootschap/IDE & IDE, GEASSOCIEERDE
NOTARISSEN BV wordt afgesplitst, welk afgesplitst deel, met alle rechten en verplichtingen daaraan verbonden,
onder algemene titel zal overgaan op deze Verkrijgende Vennootschap, en betuigt haar instemming met deze
verrichting waarbij:
- de Partieel te Splitsen Vennootschap/IDE & IDE, GEASSOCIEERDE NOTARISSEN BV onverminderd blijft
voortbestaan en dus niet wordt ontbonden of vereffend;
- het afgesplitste deel van het vermogen (zoals hierna beschreven) van de Partieel te Splitsen Vennootschap/IDE
& IDE, GEASSOCIEERDE NOTARISSEN BV bij wijze van een inbreng in natura en onder algemene titel wordt
overgedragen naar deze Verkrijgende Vennootschap/NOMICH BV als voorgesteld in het Voorstel tot Partiële
Splitsing, en in de Verkrijgende Vennootschap tegen boekwaarde zal worden geboekt als gevolg waarvan het
vermogen van de Partieel te Splitsen Vennootschap/IDE & IDE, GEASSOCIEERDE NOTARISSEN BV op
overeenkomstige wijze zal worden verminderd onder de voorwaarden als bepaald in het Voorstel tot Partiële
Splitsing en zoals hierna beschreven en het vermogen van deze Verkrijgende Vennootschap op overeenkomstige
wijze zal worden vermeerderd;
- de aandeelhouders van de Partieel te Splitsen Vennootschap/IDE & IDE, GEASSOCIEERDE NOTARISSEN
BV hun bestaande participatie in de Partieel te Splitsen Vennootschap behouden;
- als vergoeding voor de inbreng in natura (in het kader van en ingevolge de Partiële Splitsing) in deze
Verkrijgende Vennootschap in totaal eenentachtig (81) nieuwe aandelen (hierna de "Nieuwe Aandelen"
genoemd) zullen worden uitgegeven ten gunste van de aandeelhouder de heer IDE Michel, voornoemd, van de
Partieel te Splitsen Vennootschap/IDE & IDE, GEASSOCIEERDE NOTARISSEN BV die de begunstigde is van
die Nieuwe Aandelen (hierna in deze hoedanigheid ook de "Begunstigde Aandeelhouder" genoemd)
onevenredig met het huidig aandelenbezit in de Partieel Te Splitsen Vennootschap.
Door deze Partiële Splitsing (door overneming) zal het hierna beschreven af te splitsen deel van het vermogen
van de Partieel te Splitsen Vennootschap zonder uitzondering noch voorbehoud onder algemene titel overgaan
op de Verkrijgende Vennootschappen.
Il) Ruilverhouding en vergoeding
In afwijking van het partieel splitsingsvoorstel zal de inbreng in natura worden vergoed door toekenning van
afgerond 81 aandelen van de Vennootschap, die als volgt zullen worden toebedeeld aan de heer Michel IDE,
aandeelhouder van de Partieel Te Splitsen Vennootschap "IDE & IDE, geassocieerde notarissen" BV,
onevenredig met het huidig aandelenbezit in de Partieel Te Splitsen Vennootschap.
De andere aandeelhouder van de Partieel Te Splitsen Vennootschap, de heer Nicolas IDE, zal alle nieuw uit te
geven aandelen van IDENICO toegekend krijgen.
Het aantal aandelen dat door de Vennootschap wordt uitgereikt aan de heer IDE Michel, aandeelhouder van de
Partieel Te Splitsen Vennootschap wordt bepaald aan de hand van de ruilverhouding, en wijkt lichtjes af van het
voorstel tot partiële splitsing. Dit is te wijten aan de berekening van het eigen vermogen per 30 juni 2022, zoals
nader toegelicht in het verslag bestuursorgaan.
Door de waarde van het over te dragen gedeelte van de Partieel Te Splitsen Vennootschap "IDE & IDE,
geassocieerde notarissen", namelijk honderd vijfentachtigduizend achthonderd negenentachtig euro (185.889,00
EUR), te delen door de waarde per aandeel van de Verkrijgende Vennootschap 'NOMICH', namelijk tweeduizend
tweehonderdtachtig euro zesenveertig cent (2.280,46 EUR) wordt het aantal aandelen bekomen, namelijk
afgerond éénentachtig (81) aandelen, die enkel aan de heer Michel IDE zullen worden toegekend.
Bijgevolg zullen als vergoeding voor de inbreng in natura in totaal (afgerond) 81 nieuwe aandelen van de
Vennootschap worden uitgereikt aan de heer Michel IDE. Verder zal er geen opleg in geld verschuldigd zijn.
De afwijking van het partieel splitsingsvoorstel op vlak van de waarde van het eigen vermogen per 30 juni 2022
en het aantal uit te geven nieuwe aandelen heeft geen invloed, aangezien er slechts 1 aandeelhouder is.
Die Nieuwe Aandelen zullen allemaal volledig volgestorte aandelen zijn en zullen dezelfde rechten hebben als de
bestaande aandelen in de Verkrijgende Vennootschap/NOMICH BV.
De Partiële Splitsing heeft geen invloed op de bestaande aandelen(participaties) in de Partieel te Splitsen
Vennootschap/IDE & IDE, GEASSOCIEERDE NOTARISSEN BV, waarvan het aantal bestaande aandelen
volledig ongewijzigd blijft na het doorvoeren van de Partiële Splitsing (inbrengvermindering zonder vernietiging
van aandelen).
III) Uitreikingswijze
Overeenkomstig de bepalingen van het Voorstel tot Partiële Splitsing zullen de Nieuwe Aandelen uit te geven in
deze Verkrijgende Vennootschap allemaal aandelen op naam zijn en zullen deze Nieuwe Aandelen, door en
onder de verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan van deze Verkrijgende Vennootschap, worden
ingeschreven in het register van aandelen van deze Verkrijgende Vennootschap op naam van de Begunstigde
Aandeelhouder zoals is bepaald in het Voorstel tot Partiële Splitsing.
In hoofde van de Partieel te Splitsen Vennootschap dienen geen bijzondere formaliteiten te worden vervuld
ingevolge de uitreiking van de Nieuwe Aandelen in de Verkrijgende Vennootschap.
IV) Deelname in de winst
Overeenkomstig de bepalingen van het Voorstel tot Partiële Splitsing zullen de Nieuwe Aandelen recht geven te
delen in de winst van de Verkrijgende Vennootschap vanaf 1 juli 2022 en zullen deze Nieuwe Aandelen dezelfde
rechten (i.e. inclusief een gelijk recht op dividend) als de bestaande aandelen in deze Verkrijgende Vennootschap
hebben.
Er worden geen bijzondere regelingen getroffen betreffende dit recht.
V) Verrichtingen vanuit boekhoudkundig oogpunt
Overeenkomstig de bepalingen van het Voorstel tot Partiële Splitsing zal de Partiële Splitsing worden
verwezenlijkt met retroactiviteit voor boekhoudkundige (en fiscale) doeleinden, met dien verstande dat de Partiële
Splitsing op boekhoudkundig (en fiscaal) vlak geacht zal worden in werking te treden op 1 juli 2022.
Dat betekent in concreto dat alle handelingen van IDE & IDE, GEASSOCIEERDE NOTARISSEN BV wat betreft
het afgesplitste deel van haar vermogen dat wordt ingebracht in NOMICH BV, vanaf 1 juli 2022 op
boekhoudkundig (en fiscaal) vlak geacht worden te zijn verricht voor rekening van de Verkrijgende Vennootschap.
VI) In de Partieel te Splitsen Vennootschap zijn geen aandelen waaraan bijzondere rechten verbonden zijn noch
andere effecten dan aandelen.
VII) Aan de leden van de bestuursorganen van de bij de Partiële Splitsing betrokken vennootschappen worden
geen bijzondere voordelen toegekend.
VIERDE BESLUIT: BESLUIT TOT DEELNEMING AAN EEN MET SPLITSING DOOR OVERNEMING
GELIJKGESTELDE VERRICHTING
a) Ingevolge deze beslissing tot partiele splitsing door overneming zonder ontbinding noch vereffening
van IDE & IDE, GEASSOCIEERDE NOTARISSEN BV, de Partieel te Splitsen Vennootschap, die
onverminderd blijft voortbestaan en met het oog op de inbreng van het af te splitsen deel van haar
vermogen, in NOMICH BV. de Verkrijgende Vennootschap, zal het af te splitsen deel van het vermogen van
IDE & IDE, GEASSOCIEERDE NOTARISSEN BV bij wijze van inbreng in natura overgaan op NOMICH BV
overeenkomstig de voorwaarden bepaald in het Voorstel tot Partiële Splitsing, als hiervoor goedgekeurd, en deze
welke hierna in deze akte worden opgenomen na met eenparigheid van stemmen te zijn goedgekeurd.
b) Beschrijving en eigendomsovergang
De vergadering verzoekt de instrumenterende notaris te notuleren dat slechts de hierna beschreven
vermogensbestanddelen van het vermogen van de Partieel te Splitsen Vennootschap/IDE & IDE,
GEASSOCIEERDE NOTARISSEN BV zullen worden afgesplitst en overgaan onder algemene titel naar deze
Verkrijgende Vennootschap als volgt:
I) Algemene omschrijving van de over te gane vermogensbestanddelen
1. Algemeen
Overeenkomstig het Voorstel tot Partiele Splitsing heeft deze Partiele Splitsing van IDE & IDE,
GEASSOCIEERDE NOTARISSEN BV als oogmerk, met uitsluiting van alle andere vermogensbestanddelen, de
hieronder exhaustief vermelde vermogensbestanddelen, inclusief eigendomsrechten en zakelijke rechten,
betreffende de onverdeelde helft van het vruchtgebruik dat in de Partieel Gesplitste Vennootschap zit
(hierna het "Afgesplitste Vermogen" of soms ook het "Onroerend Goed" of de "Onroerende Goederen").
Alle andere activa dan het hiervoor bedoelde Afgesplitste Vermogen en de daarmee gerelateerde rechten, zijn
uitdrukkelijk uitgesloten van deze operatie en gaan dus niet mee over in het kader van deze Partiële Splitsing.
Voor een gedetailleerd overzicht van de vermogensbestanddelen die overgaan naar NOMICH BV, alsmede de
waarde van deze vermogensbestanddelen en hun effectieve boekhoudkundige verwerking, wordt verwezen naar
de splitsingsbalans, houdende een numerieke uitwerking van de Partiële Splitsing op basis van de balanssituatie
per 30 juni 2022 van de activa en passiva die het "Afgesplitste Vermogen" samenstellen en worden afgesplitst
naar NOMICH BV, (hierna de "Splitsingsbalans"), en de weergave van het "Afgesplitste Vermogen", met de
daarbij horende activa en passiva, zoals weerhouden in het bijzonder verslag inzake de inbreng in natura van het
bestuursorgaan conform art. 5:121 juncto 5:133 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen d.d. 26
december 2022, opgesteld per 30 juni 2022. De vergadering verklaart dat deze Splitsingsbalans voldoende
nauwkeurig is om als beschrijving van alle overgedragen bestanddelen dienstig te zijn en overhandigt aan de
notaris, een versie om, na door ondergetekende notaris en de leden van de vergadering "ne varietur" te
zijn getekend, aan deze akte te worden aangehecht en er integraal deel van uit te maken.
De vergadering verklaart dat deze lijst voldoende nauwkeurig is om als beschrijving van alle overgedragen
activabestanddelen dienstig te zijn, te weten worden overeenkomstig de voormelde lijst in concreto de volgende
materiële vaste activa aan hun boekhoudkundige waarde per 30 juni 2022 afgesplitst:
ACTIEF
Vaste activa
Leasing en soortgelijke rechten 185.889,00
TOTAAL DER ACTIVA 185.889,00
PASSIEF
Eigen vermogen
Inbreng 55.458,88
Beschikbare reserves 69.736,44
Overgedragen winst 60.693,69
TOTAAL DER PASSIVA 185.889,00
Aldus bestaat het Afgesplitste Vermogen uit een netto-actief gelijk aan in totaal honderdvijfentachtigduizend
achthonderdnegenentachtig euro (€ 185.889,00), waarvan vijfenvijftigduizend vierhonderdachtenvijftig euro
achtentachtig cent (€ 55.458,88) inbrenggedeelte ingevolge de boekhoudkundige continuïteit.
2. Restclausule
Overeenkomstig het Voorstel tot Partiële Splitsing en volgens de gemaakte afspraken tussen de Partijen
dienaangaande is de volgende bijzondere regeling overeengekomen met betrekking tot de eventuele activa en
de eventuele schulden en verbintenissen (passiva) die niet zijn opgenomen in het Splitsingsvoorstel (en/of in deze
akte):
Teneinde betwistingen te vermijden over de toewijzing van bepaalde vermogensbestanddelen van de partieel te
splitsen vennootschap, ingeval de hierboven weergegeven toebedeling geen uitsluitsel geeft, hetzij omdat de
verrichte toewijzing voor interpretatie vatbaar zou zijn, hetzij omdat het vermogensbestanddelen zou betreffen die
bij onachtzaamheid, vergetelheid of onwetendheid niet opgenomen waren in de opgave van de toebedeelde
vermogens, wordt hierbij uitdrukkelijk overeengekomen dat het vruchtgebruik van het onroerend vermogen van
IDE & IDE, GEASSOCIEERDE NOTARISSEN BV zal worden afgesplitst naar de Verkrijgende Vennootschappen
(NOMICH BV en IDENICO BV) elk voor de onverdeelde helft.
Alle activa en passiva (en desgevallend niet in de balans opgenomen rechten en verplichtingen), die geen
betrekking hebben op voormelde activa en passivabestanddelen die expliciet worden overgedragen aan de
Verkrijgende Vennootschappen NOMICH BV en IDENICO BV zullen derhalve toekomen aan/behouden blijven in
de Te Splitsen Vennootschap IDE & IDE, GEASSOCIEERDE NOTARISSEN BV.
Niettegenstaande de voorgenomen partiële splitsing beantwoordt aan de voorwaarden van artikel 183bis jo. 211,
§1, 4e lid WIB 1992 zullen de bijkomende belastingen die de partiële splitsing per impossible toch zou
teweegbrengen, worden gedragen door de Verkrijgende Vennootschappen.
Il) Bijzondere rechten
De Voorzitter verklaart en de vergadering bevestigt dat het Afgesplitste Vermogen, voorwerp van de Partiële
Splitsing:
- geen onroerende goederen of zakelijke rechten bevat, behoudens deze hierna beschreven:
Beschrijving Onroerende Goederen (hierna de "Eigendommen")
De onverdeelde helft van het vruchtgebruik van nagemeld onroerend goed:
GEMEENTE HAMME - TWEEDE AFDELING
Een kantoorgebouw en aanhorigheden op en met grond, gestaan en gelegen te 9220 Hamme, Slangstraat 3,
kadastraal bekend volgens titel sectie B nummer 412/R met een oppervlakte van 4a 46ca en volgens recent
kadastraal uittreksel sectie B nummer 412RP0000 met eenzelfde oppervlakte.
OORSPRONG VAN EIGENDOM
( ... )
Inbrengvoorwaarden
( ... )
a. Voorwaarden van de inbreng
a.1. Hypothecaire toestand
De Voorzitter verklaart en de vergadering bevestigt dat, naar verklaring van de Partieel Gesplitste Vennootschap,
de Eigendommen overgaan naar de Verkrijgende Vennootschap voor vrij, zuiver en onbelast van alle hypotheek,
inschrijving, voorrecht, ontbindende vordering en recht van gebruikspand.
a.2. Algemene voorwaarden
De inbreng (in het kader van en als gevolg van deze Partiële Splitsing) wordt gedaan onder de voorwaarden als
naar recht en in de staat waarin de Eigendommen zich thans bevinden, met alle zichtbare en onzichtbare
gebreken en met alle gemeenschappen, zonder waarborg van maat, hoe groot het verschil ook is tussen de
werkelijke oppervlakte en de hier uitgedrukte, al ware dit één twintigste of meer.
De Eigendommen werden recent niet opgemeten. De oppervlakte van de Eigendommen is opgegeven volgens
het kadaster of de vermeldingen in de eigendomstitel van de Partieel Gesplitste Vennootschap.
Het verschil met de werkelijke grootte zal, in voorkomend geval, al overtrof het één twintigste, tot voordeel of
verlies strekken van de Verkrijgende Vennootschap.
De Partieel Gesplitste Vennootschap wordt vrijgesteld van elke waarborg aangaande de aard, de staat, de
zichtbare en/of verborgen gebreken van de grond, ondergrond en gebouwen, en in het bijzonder van deze die
voortspruiten uit de artikelen 1641 en 1643 van het oud Burgerlijk Wetboek betreffende de verborgen gebreken.
De Verkrijgende Vennootschap treedt in alle rechten en vorderingen van de Partieel Gesplitste Vennootschap
wat betreft de Eigendommen met alle toebehoren en onder meer in de rechten (garanties/waarborgen) die de
Partieel Gesplitste Vennootschap nog zou kunnen doen gelden tegen aannemers, architecten, promotoren,
leveranciers of installateurs van toestellen, waaronder de waarborgen in het kader van de tienjarige
aansprakelijkheid.
De Partieel Gesplitste Vennootschap verklaart dat er voor geen enkel van voorschreven Eigendommen sinds 1
juli 2018 een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen werd afgeleverd die aan de basis ligt
van de oprichting van het gebouw of van grote onroerende werken die onder de tienjarige aansprakelijkheid van
architecten en aannemers vallen zoals geregeld in de artikelen 1792 en 2270 Burgerlijk Wetboek.
Bijgevolg is de verplichte overhandiging door de Partieel Gesplitste Vennootschap van een verzekeringsattest
afkomstig van de architect en/of aannemer als bewijs dat aan de verplichting tot het aangaan van een
aansprakelijkheidsverzekering is voldaan, niet van toepassing.
a.3. Erfdienstbaarheden
De inbreng (in het kader van en als gevolg van deze Partiële Splitsing) gebeurt met alle heersende, lijdende,
zichtbare en niet zichtbare, voortdurende en niet voortdurende erfdienstbaarheden, ook al zijn deze niet bekend.
De Verkrijgende Vennootschap zal de Partieel Gesplitste Vennootschap en de instrumenterende notaris ervan
dienen te ontslaan opgave te doen van de eventuele erfdienstbaarheden en andere vermeldingen voorkomende
in de eigendomstitels en de titels daarin vermeld, waarvan zij zal dienen te verklaren en te erkennen in het bezit
te zijn gesteld, en wordt dienaangaande gesubrogeerd in alle rechten en plichten van de Partieel Gesplitste
Vennootschap en zal zich dienen te gedragen naar alle vermeldingen desbetreffend opgenomen in de
eigendomstitels en de titels daarin vermeld, net alsof ze als dusdanig letterlijk in deze akte waren opgenomen.
De Voorzitter verklaart en de vergadering bevestigt dat de Partieel Gesplitste Vennootschap voorafgaandelijk aan
deze een kopie van alle relevante akten en titels van de Eigendommen heeft bezorgd aan de Verkrijgende
Vennootschap; de Verkrijgende Vennootschap zal dat bevestigen en bovendien dienen te verklaren de inhoud
van die akte(n) en titel(s) te kennen.
Er wordt dienaangaande uitdrukkelijk gesteld dat de Verkrijgende Vennootschap, ingevolge deze Partiële
Splitsing, in alle respectieve rechten en plichten van de Partieel Gesplitste Vennootschap treden, voor zover die
titels en de daarin opgenomen bepalingen nog relevant en van toepassing zouden zijn en zonder dat deze
aanhaling rechten doet ontstaan voor om het even wie.
De Voorzitter verklaart en de vergadering bevestigt dat, naar verklaring van de Partieel Gesplitste
Vennootschap in dit verband, laatstgenoemde vooreerst zelf geen kennis heeft van enige onzichtbare
erfdienstbaarheid (of enig bijzonder recht) die één van de Eigendommen zou bezwaren of die in voordeel van
één van de Eigendommen zou zijn gevestigd noch van enige erfdienstbaarheid (of enig bijzonder recht) die het
voorwerp is of was van een schriftelijke overeenkomst betreffende één van deze Eigendommen.
a.4. Genot en voordelen
De Verkrijgende Vennootschap bekomt op boekhoudkundig (en fiscaal) vlak het genot en de voordelen van de
Eigendommen per 1 juli 2022 zoals voorzien is in het Voorstel tot Partiële Splitsing en draagt tevens vanaf
dezelfde datum alle belastingen, lasten en taksen betreffende de Eigendommen; dit alles uiteraard in het kader
van deze Partiële Splitsing waarbij de Verkrijgende Vennootschap wat betreft de afgesplitste Onroerende
Goederen rechtsopvolger ten algemene titel zijn van de Partieel Gesplitste Vennootschap.
De Voorzitter verklaart en de vergadering bevestigt dat, naar verklaring van de Partieel Gesplitste Vennootschap,
er betreffende de Eigendommen geen verhaalbelastingen, noch belastingen wegens leegstand of verkrotting,
verschuldigd zijn.
De Partieel Gesplitste Vennootschap verklaart dat de Eigendommen niet verhuurd, noch verpacht, noch in gebruik
zijn door enige derde en dat de Verkrijgende Vennootschap onmiddellijk in het volwaardig genot en het vrije
gebruik ervan treedt bij de totstandkoming van deze Partiële Splitsing.
a.5. Verzekeringen
De Verkrijgende Vennootscha za, voor de nog lopende termijn, alle verzekeringsovereenkomsten die op heden
met betrekking tot de Eigendommen bestaan, dienen voort te zetten en er de premies van dienen te betalen te
rekenen vanaf de eerstvolgende vervaldag sedert 1 juli 2022
De Verkrijgende Vennootschap dient op haar kosten de contracten te laten aanpassen aan de gewijzigde
rechtstoestand.
a.6. Postinterventiedossier
Op vraag van de instrumenterende notaris of er voor één van de Eigendommen reeds een postinterventiedossier
werd opgesteld, heeft de Partieel Gesplitste Vennootschap, welk de Voorzitter en de vergadering bevestigen,
bevestigend geantwoord en heeft deze uitdrukkelijk verklaard dat er aan voormelde Eigendommen sinds 1 mei
2001 werken werden uitgevoerd door één of meerdere aannemers waarvoor een postinterventiedossier diende
te worden opgesteld.
Partijen verklaren dat dit dossier werd overhandigd aan de Verkrijgende Vennootschap.
a.7. KLIM
Ingevolge raadpleging van de KLIM-website www.klim-cicc.be heeft het Federaal Kabels en Leidingen
Informatie Meldpunt aan de instrumenterende notaris gemeld dat geen KLIM-installatiebeheerders betrokken zijn
bij voorschreven onroerend goed.
a.8. Eenheid van akten
De Voorzitter verklaart en de vergadering bevestigt, voor zoveel als nodig en voor zover relevant, dat de vroegere
akten en de eventuele bijlagen van die akte, samen met deze akte van Partiële Splitsing één geheel vormen, om
samen als authentieke akte te gelden.
b.1. Ruimtelijke Ordening en Stedenbouw
b.1.1. Algemeenheden
De instrumenterende notaris wijst vooreerst op de relevante bepalingen van de Vlaamse Codex Ruimtelijke
Ordening, en vestigt de aandacht van de bij onderhavige operatie van Partiële Splitsing betrokken
vennootschappen en in het bijzonder van de Verkrijgende Vennootschap, welk wordt bevestigd door de Voorzitter
en de vergadering, erop:
- dat er geen enkele mogelijkheid bestaat om op de Eigendommen werken en handelingen te verrichten zoals
bedoeld in artikel 4.2.1 van de Vlaamse codex ruimtelijke ordening zonder een stedenbouwkundige vergunning
te hebben verkregen;
- dat er regels bestaan met betrekking tot het vervallen verklaren van stedenbouwkundige vergunningen;
- dat men ondanks het bestaan van een stedenbouwkundig attest niet ontheven wordt van de verplichting om de
vereiste stedenbouwkundige vergunning aan te vragen en te verkrijgen.
b.1.2. Algemene verklaring inzake ontstentenis van verbintenissen
De Voorzitter verklaart en de vergadering bevestigt vooreerst dat de Partieel Gesplitste Vennootschap (in haar
hoedanigheid van inbrengster van de Onroerende Goederen) en de Verkrijgende Vennootschap (in hoedanigheid
van verwerver van de Onroerende Goederen) in het kader van deze Partiële Splitsing tegenover elkaar geen
enkele verbintenis aangaan wat betreft de mogelijkheid om in of op deze Eigendommen de handelingen en
werken te verrichten of in stand te houden waarvan sprake in artikel 4.2.1 van de Vlaamse codex ruimtelijke
ordening en bevestigen dienaangaande de bijzondere omstandigheid dat de Verkrijgende Vennootschap deze
Eigendommen verkrijgen als rechtsopvolger ten algemene titel van de Partieel Gesplitste Vennootschap.
b.1.3. Algemene verklaring inzake onderzoekplicht in hoofde van de Verkrijgende Vennootschap
De Verkrijgende Vennootschap erkent dat zij voorafgaandelijk gewezen zijn, enerzijds, op het belang en de
noodzaak om, vóór het aangaan van deze Partiële Splitsing en de verkrijging van de Eigendommen als gevolg
hiervan, (i) bij de bevoegde diensten alle inlichtingen in te winnen omtrent de stedenbouwkundige toestand van
deze Eigendommen, en (ii) zelf na te gaan of deze Eigendommen overeenstemmen met de door de bevoegde
overheden afgeleverde vergunningen, en anderzijds, op de relativiteit hiervan aangezien zij deze Eigendommen
verkrijgt als rechtsopvolger ten algemene titel van de Partieel Gesplitste Vennootschap.
De Voorzitter en de vergadering bevestigen het voorgaande en in het bijzonder de relativiteit hiervan aangezien,
zoals hoger ook reeds gezegd, de Partieel Gesplitste Vennootschap en de Verkrijgende Vennootschap feitelijk
dezelfde vertegenwoordigers hebben.
b.1.4. Verklaringen inzake bijzondere vastgoedinformatie
De Voorzitter verklaart en de vergadering bevestigt dat, naar verklaring van de Partieel Gesplitste Vennootschap,
bij haar weten geen van de Eigendommen het voorwerp uitmaakt van een onteigeningsprocedure, noch van een
maatregel in verband met het decreet tot bescherming van monumenten-, stads- en dorpsgezichten of tot
zuivering van de gronden.
Voor het overige verklaart zij geen kennis te hebben van een aanpassing door het gemeentebestuur waaronder
voorschreven Eigendommen ressorteren, van een voorontwerp van lijst, evenmin van het voorkomen op
openbare registers of van een beschermingsteken als beschermd monument op één van de Eigendommen
aangebracht.
De Voorzitter verklaart en de vergadering bevestigt dat, naar verklaring van de Partieel Gesplitste Vennootschap,
zij garandeert dat de gebouwen en hun huidige bestemming overeenstemmen met de van kracht zijnde wetgeving
en reglementering en meer bepaald met de wetgeving houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening en
stedenbouw.
De Voorzitter verklaart geen kennis te hebben van enig bouwmisdrijf betreffende de eigendom en bevestigt dat
alle opgerichte constructies werden opgericht conform de voor die constructies afgeleverde stedenbouwkundige
vergunningen, voor zover hiervoor een vergunning diende te worden bekomen.
De Verkrijgende Vennootschap verklaart te weten dat er geen mogelijkheid bestaat werken aan één van de
Eigendommen uit te voeren of handelingen te stellen, vermeld in artikel 4.2.1 van de Vlaamse codex ruimtelijke
ordening zonder stedenbouwkundige vergunning. Zij erkent verder te weten dat er regels bestaan betreffende het
verval van vergunningen en dat het bekomen van een stedenbouwkundig attest geen vrijstelling inhoudt van het
bekomen van een stedenbouwkundige vergunning.
De Verkrijgende Vennootschap erkent er door de instrumenterende notaris te zijn op gewezen dat geen van de
werken vermeld in voormeld artikel mag worden verricht zolang de stedenbouwkundige vergunning niet werd
verkregen. De notaris wijst partijen erop dat de vergunningsplicht in bepaalde gevallen wordt vervangen door een
meldingsplicht.
b.1.5. Bijzondere stedenbouwkundige inlichtingen
De gemeente Hamme heeft op 14 november 2022 aan notaris IDE een brief toegestuurd met daarin
stedenbouwkundige en andere inlichtingen in verband met het goed.
Daarin staat onder meer vermeld dat:
- dat voorschreven goed volgens de bepalingen van het gewestplan Dendermonde de dato 7 november 1978
gelegen is in woongebied;
Overeenkomstig artikel 5.2.1 Vlaamse codex ruimtelijke ordening, vermeldt en informeert de notaris:
1º dat voor het onroerend goed geen stedenbouwkundige vergunning is afgegeven, desgevallend met
uitzondering van volgende vergunningen:
- Op datum van 21 december 2004 voor 'nieuwbouw na notariskantoor na slopen bestaande woning en
handelsruimte' - gemeentelijk dossiernummer: 8837;
- Op datum van 23 augustus 2016 voor 'aanbrengen gevelbanner en naamplaat met verlichting aan de
voorgevel van kantoor' - gemeentelijk dossiernummer: 12334;
2° dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van het goed volgens het gewestplan woongebied is.
3° dat, zoals blijkt uit het hypothecair getuigschrift, het onroerend goed niet het voorwerp uitmaakt van een
maatregel als vermeld in titel V in de Vlaamse Codex van de ruimtelijke ordening, namelijk :
- hoofdstuk III : rechterlijke herstelmaatregel (het betalen van een meerwaarde, het uitvoeren van bouw- of
aanpassingswerken, het herstellen in de oorspronkelijke toestand of het staken van strijdig gebruik);
- hoofdstuk IV : bestuurlijke maatregel (stakingsbevel, bestuursdwang (voormelde herstelmaatregelen, inclusief
recht op ambtshalve uitvoering), last onder dwangsom, of minnelijke schikking),
én dat geen procedure voor het opleggen van een dergelijke maatregel hangende is;
4° dat het goed niet is gelegen in een zone die in een definitief vastgesteld uitvoeringsplan zou zijn aangeduid als
een zone met voorkooprecht.
5° dat voor het onroerend goed geen verkavelingsvergunning/omgevingsvergunning voor het verkavelen van
gronden van toepassing is;
6° dat het goed niet het voorwerp uitmaakt van een aanduiding als "watergevoelig openruimtegebied"
overeenkomstig artikel 5.6.8, §1 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening;
7º dat het goed niet het voorwerp is van een voorkeursbesluit of projectbesluit.
8° Bovendien wordt de verkrijgende partij gewezen op artikel 4.2.1 van de Vlaamse codex ruimtelijke ordening.
Deze bepaling omschrijft de vergunningsplichtige handelingen.
9º De Gemeente waarin het goed gelegen is, beschikt over een goedgekeurd plannen-én vergunningenregister.
De vergadering verklaart dat zij een stedenbouwkundig uittreksel heeft ontvangen dat ten hoogste één (1) jaar
vóór het verlijden van de authentieke akte werd verleend.
Een kopie van voormelde brief werd bezorgd aan de Partieel Gesplitste Vennootschap en aan de Verkrijgende
Vennootschap, welk wordt bevestigd door de Voorzitter en de vergadering, namens de Partieel Gesplitste
Vennootschap en de Verkrijgende Vennootschap.
De Voorzitter en de vergadering verklaren dat de bij onderhavige Partiële Splitsing betrokken
Vennootschappen (via hun wettelijke vertegenwoordigers of bijzondere lasthebbers) kennis hebben genomen van
de inhoud van deze brieven en dat daarbij geen vragen of opmerkingen zijn gerezen en ontslaan de
Instrumenterende notaris er uitdrukkelijk van om de volledige inhoud van deze brieven in deze akte op te nemen.
De Verkrijgende Vennootschap heeft bovendien verklaard en uitdrukkelijk bevestigd in de mogelijkheid te zijn
geweest om zelf alle gewenste relevante informatie te bekomen.
>>De instrumenterende notaris wijst de bij onderhavige Partiële Splitsing betrokken vennootschappen erop dat
uit de eventuele vermelding dat één of meerdere vergunningen zijn afgeleverd, niet met zekerheid kan worden
afgeleid ::
- dat deze vergunningen ook daadwerkelijk betrekking hebben op het hierbij ingebrachte Eigendom;
- het hierbij ingebrachte Eigendom ook integraal in overeenstemming met deze vergunningen is opgericht;
- de afgeleverde vergunningen ook daadwerkelijk rechtsgeldig zijn;
- de afgeleverde vergunningen niet vervallen zijn;
- het voorhanden zijn van deze vergunningen garandeert dat het hierbij ingebrachte Eigendom integraal vergund
is.
De instrumenterende notaris verklaart dat hij niet instaat voor de juistheid van de informatie die de gemeente
Hamme heeft verstrekt en dat de informatie inzake de stedenbouwkundige en planologische toestand van de
Eigendommen werd opgenomen in deze akte(n) onder voorbehoud van de juistheid van de door de gemeente
Hamme verstrekte gegevens.
De Verkrijgende Vennootschap heeft bovendien verklaard en uitdrukkelijk bevestigd in de mogelijkheid te zijn
geweest om zelf alle gewenste relevante informatie te bekomen en neemt genoegen met voornoemde informatie
uit voormelde brief van de gemeente Hamme, zonder aanvullende informatie te verlangen.
De Voorzitter verklaart en de vergadering bevestigt dat, naar verklaring van de Partieel Gesplitste Vennootschap,
bij haar weten alle handelingen, werken en bouwwerken die op haar initiatief verwezenlijkt of in stand gehouden
zijn in overeenstemming zijn met de normen die van toepassing zijn op het vlak van stedenbouw en ruimtelijke
ordening. Indien dit niet het geval zou zijn, zal de Verkrijgende Vennootschap alle kosten van eventuele
regularisatie dragen die gevorderd zouden worden door de bevoegde instanties. De Voorzitter verklaart en de
vergadering bevestigt dat, naar verklaring van de Partieel Gesplitste Vennootschap, te goeder trouw te zijn en
geen kennis te hebben van onwettige werken die uitgevoerd werden voor dat zij eigenaar zijn geworden van
voormelde Eigendommen.
De Voorzitter verklaart en de vergadering bevestigt dat, naar verklaring van de Partieel Gesplitste Vennootschap,
- voor zover zij weet met betrekking tot de Eigendommen geen procedure tot onteigening loopt of gepland is en
dat de Eigendommen niet het voorwerp zijn van een ondergrondse inneming;
- dat voorschreven Eigendommen niet voorkomen op de inventaris inzake de heffing op leegstand en verkrotting
van gebouwen en woningen en dat zij niet gewaarschuwd werd dat één van voorschreven Eigendommen op deze
inventaris zal worden gezet;
- dat er geen conventionele, wettelijke of decretale voorkooprechten van toepassing zijn, met uitzondering van
het voorkooprecht De Vlaamse Waterweg hetgeen niet hoeft aangeboden te worden in het kader van huidige
partiële splitsing door overneming.
Indien de Verkrijgende Vennootschap gebouwen wenst op te richten, zal zij de wettelijke vereiste
stedenbouwkundige vergunningen moeten aanvragen.
De Voorzitter verklaart en de vergadering bevestigt nog dat, naar verklaring van de Partieel Gesplitste
Vennootschap, de Eigendommen niet voorkomen op de inventaris inzake de heffing op leegstand en verkrotting
van gebouwen en woningen en dat zij niet gewaarschuwd werden dat voorschreven Eigendommen op deze
inventaris zouden worden gezet.
De Verkrijgende Vennootschap heeft geen verhaal op de Partieel Gesplitste Vennootschap voor actuele of
toekomstige beperkingen die op hun eigendomsrecht zouden gelegd worden door wetten of decreten in verband
met stedenbouw, ruimtelijke ordening en bescherming van het landschap. Zij wordt verondersteld hieromtrent zelf
alle mogelijke informatie te hebben ingewonnen en garantie te hebben genomen.
BODEMTOESTAND
1. De partiële splitsing, evenals de inbreng van de onroerende goederen wordt beschouwd als overdracht van
gronden voor de doeleinden van het Bodemdecreet, krachtens artikel 2, 18° f), b) en d) van het Bodemdecreet.
De Partieel Gesplitste Vennootschap verklaart dat de grond voorwerp van onderhavige akte bij zijn weten geen
risicogrond is. Daarmee wordt bedoeld dat op deze grond geen risico-inrichtingen gevestigd zijn of geweest zijn,
zoals fabrieken, werkplaatsen, opslagplaatsen, machines, installaties, toestellen en handelingen die een
verhoogd risico op bodemverontreiniging kunnen inhouden en die voorkomen op de lijst door de Vlaamse
Regering opgesteld in overeenstemming met artikel 6 van het Bodemdecreet.
2. De Partieel Gesplitste Vennootschap verklaart met betrekking tot het ingebrachte goed zelf geen weet te
hebben van bodemverontreiniging die schade kan berokkenen aan de verkrijgende partij of aan derden, of die
aanleiding kan geven tot een saneringsverplichting of risico-beheer, tot gebruiks-of bestemmingsbeperkingen of
tot andere maatregelen die de overheid kan opleggen.
3. Partijen werden vóór het ondertekenen van onderhavige akte op de hoogte gebracht van de inhoud van het
bodemattest afgeleverd door de OVAM op 2 november 2022 in overeenstemming met artikel 101 § 1 van
genoemd Decreet.
De inhoud van dit bodemattest bepaalt:
"2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende no
regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet dient er
pas vanaf een volume van 250m3 een technisch verslag opgemaakt te worden.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN
1 Voor meer informatie : www.ovam.be/bodemattest.
2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op
http://www.ovam.be/disclaimer.
3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op het
bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens."
De Partieel Gesplitste Vennootschap verklaart dat zij de Verkrijgende Vennootschap heeft ingelicht over de
inhoud van bovenvermeld bodemattest de dato 2 november 2022.
3.4. Stookolietank
De Partieel Gesplitste Vennootschap verklaart dat er zich in of op het onroerend goed noch een bovengrondse,
noch een ondergrondse stookolietank bevindt. Zij is niet op de hoogte dat er vroeger in de ondergrond een
stookolietank aanwezig was.
3.5. Energieprestatiecertificaat
De Voorzitter verklaart en de vergadering bevestigt dat de overgang van Eigendommen in het kader van deze
operatie van Partiële Splitsing niet valt onder het toepassingsgebied van de regelgeving betreffende het
energieprestatiecertificaat.
3.6 Astbestinventarisattest
De Voorzitter verklaart en de vergadering bevestigt dat de overgang van Eigendommen in het kader van deze
operatie van Partiële Splitsing niet valt onder het toepassingsgebied van de regelgeving betreffende het
asbestattest gezien de oprichting van het gebouw dateert van na 2001.
4. Ontslag ambtshalve inschrijving
De Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie wordt er uitdrukkelijk van ontslagen ambtshalve
inschrijving te nemen tijdens de overschrijving van deze fusieakte(n).
5. Pandwet
Na ingelicht te zijn geweest door instrumenterende notaris over de Pandwet van 11 juli 2013, verklaart de
Voorzitter en bevestigt de vergadering dat de Partieel Gesplitste Vennootschap heeft verklaard dat:
- er zich in of op de Eigendommen geen roerende goederen bevinden die deel uitmaken van deze overdracht en
die belast zijn met een pandrecht of die het voorwerp uitmaken van een eigendomsvoorbehoud;
- er evenmin goederen werden geïncorporeerd in de hierbij overgedragen Eigendommen die belast zijn met een
pandrecht of die het voorwerp uitmaken van een eigendomsvoorbehoud.
- geen goederen of rechten bevat waarvoor bijzondere overdrachtsvoorwaarden gelden of waarvan de
overdracht onderworpen is aan bijzondere publiciteitsvoorschriften (in België of het buitenland), zoals onder meer
maar niet uitsluitend rechten van intellectuele of industriële eigendom;
- geen goederen of rechten bevat waarop het Vlaamse bodemdecreet of enige andere regionale wetgeving
inzake bodemsanering van toepassing is.
IV) Overgang van het Afgesplitste Vermogen
De vergadering verzoekt de instrumenterende notaris te notuleren dat het Afgesplitste Vermogen van de Partieel
te Splitsen Vennootschap/IDE & IDE, GEASSOCIEERDE NOTARISSEN BV naar de Verkrijgende
Vennootschap/NOMICH BV zal geschieden onder algemene titel, met alle rechten en verplichtingen.
De Verkrijgende Vennootschap zal in de plaats gesteld en gesubrogeerd worden, zonder dat daaruit
schuldvernieuwing zou kunnen voortvloeien, in alle rechten en vorderingen van de Partieel te Splitsen
Vennootschap verbonden aan het Afgesplitste Vermogen.
V) Woonstkeuze
De Voorzitter en de vergadering verklaren en verzoeken de instrumenterende notaris te notuleren dat de Partieel
te Splitsen Vennootschap voor de uitvoering van haar verplichtingen uit hoofde van deze Partiële Splitsing
woonplaats heeft gekozen op haar hoger vermelde zetel.
c) VERMEERDERING VAN HET NETTO-ACTIEF EN BIJKOMENDE INBRENG DOOR INBRENG IN NATURA
EN BOEKHOUDKUNDIGE VERWERKING
Bijkomende inbreng ingevolge Partiele Splitsing
De vergadering verzoekt de instrumenterende notaris vast te stellen en te akteren:
1. dat de afsplitsing en daarmee gepaard gaande vermogensovergang, in het kader van de Partiële Splitsing, van
het Afgesplitste Vermogen naar deze Verkrijgende Vennootschap per 1 juli 2022 zal worden verwerkt in de
boekhouding van de Partieel Gesplitste Vennootschap en van de Verkrijgende Vennootschap zoals is
weergegeven in de Voorstel tot Partiële Splitsing en in de Verslagen en zoals hierna vermeld;
2. dat dienovereenkomstig, ingevolge die vermogensovergang, de eigenvermogensrekening 'inbreng' van deze
' wordt	Verkrijgende	Vennootschap/NOMICH	BV	totaal	vijfenvijftigduizend	vermeerderd met	in
vierhonderdachtenvijftig euro achtentachtig cent (€ 55.458,88), welk bedrag ingevolge de gezegde
vermogensovergang zal worden verwerkt in de boekhouding van deze Verkrijgende Vennootschap zoals
opgenomen in bovenvermelde aangepaste splitsingsbalans en bijgevolg zal toekomen aan de
eigenvermogensrekening 'inbreng beschikbaar'.
3. dat, overeenkomstig het Voorstel tot Partiële Splitsing en de Verslagen, de voormelde bijkomende inbreng in
het kader van de Partiële Splitsing gepaard gaat met de uitgifte, in concreto, van eenentachtig (81) Nieuwe
Aandelen in deze Verkrijgende Vennootschap/NOMICH BV, toe te bedelen aan één van de aandeelhouders
zijnde de heer IDE Michel, voornoemd (van de Partieel Gesplitste Vennootschap), zonder opleg in geld;
4. dat deze eenentachtig (81) Nieuwe Aandelen, volledig volgestorte aandelen op naam zijn, van dezelfde soort
als de bestaande aandelen die dezelfde rechten en voordelen zal genieten als de bestaande aandelen in deze
Verkrijgende Vennootschap/NOMICH BV, waarbij de vergadering in het bijzonder beslist dat deze Nieuwe
Aandelen één stem zullen hebben en een gelijk recht zullen geven bij winstverdeling of in het liquidatiesaldo; zij
zullen bovendien, overeenkomstig het Voorstel tot Partiële Splitsing, recht geven te delen in het bedrijfsresultaat
van deze Verkrijgende Vennootschap/NOMICH BV vanaf 1 juli 2022.
5. dat, voor het overige, de uitgiftevoorwaarden van die Nieuwe Aandelen worden vastgesteld, zoals voorgesteld.
in het Voorstel tot Partiële Splitsing en de hoger gezegde Inbrengverslagen.
Il) Vaststelling totstandkoming bijkomende inbreng
De vergadering stelt vast dat de bijkomende inbreng door inbreng in natura (in het kader van en ingevolge de
Partiële Splitsing) in deze Verkrijgende Vennootschap/NOMICH BV effectief tot stand is gekomen.
IlI) Naleving wettelijke voorwaarden
De vergadering verzoekt de instrumenterende notaris te akteren dat de wettelijke voorwaarden aangaande
inschrijving en volstorting van de Nieuwe Aandelen conform artikel 5:126 van het Wetboek van vennootschappen
en verenigingen zijn nageleefd.
IV) Aanpassing statuten ingevolge de Partiele Splitsing
Ingevolge het voorgaande wordt het eerste lid van overeenkomstig artikel van de statuten van de Vennootschap
gewijzigd en luidt dit voortaan als volgt:
"Als vergoeding voor de inbrengen werden honderdeenentachtig (181) aandelen uitgegeven."
VIJFDE BESLUIT: BEVESTIGING RUILVERHOUDING EN TOEBEDELING NIEUWE AANDELEN
De vergadering bevestigt de in het Voorstel tot Partiële Splitsing voorgestelde ruilverhouding en verdeling van de
Nieuwe Aandelen zoals hoger goedgekeurd op basis waarvan aan de heer IDE Michel, voornoemd
(aandeelhouder van de Partieel te Splitsen Vennootschap), in het kader van en ingevolge de Partiële Splitsing,
in totaal eenentachtig (81) Nieuwe Aandelen, zonder opleg in geld, worden uitgereikt in NOMICH BV, die, als
hoger gezegd, allemaal toekomen aan de heer IDE Michel, voornoemd, onevenredig met het huidig aandelenbezit
in de Partieel Te Splitsen Vennootschap.
De andere aandeelhouder van de Partieel Te Splitsen Vennootschap, de heer Nicolas IDE, zal alle nieuw uit te
geven aandelen van IDENICO toegekend krijgen.
Die Nieuwe Aandelen zullen, zoals hoger gezegd en zoals is beschreven in het Voorstel tot Partiële Splitsing, in
het register van aandelen van deze Verkrijgende Vennootschap, op naam van de heer IDE Michel, voornoemd,
worden ingeschreven door en onder de verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan NOMICH BV.
ZESDE BESLUIT: OPSCHORTENDE VOORWAARDE - VASTSTELLING TOTSTANDKOMING PARTIELE
SPLITSING
1) Opschortende voorwaarde
De vergadering bevestigt dat alle voorgaande besluiten aangaande de Partiële Splitsing genomen zijn onder de
impliciete opschortende voorwaarde van de goedkeuring door de buitengewone algemene vergadering van de
Partieel Gesplitste Vennootschap van het Voorstel tot Partiele Splitsing.
II) Mededeling / kennisname
De Voorzitter verklaart en ook de bestuurder bevestigt dat het Voorstel tot Partiële Splitsing inmiddels reeds,
integraal met gelijkluidende besluiten, werd goedgekeurd door de Partieel Gesplitste Vennootschap/IDE & IDE,
GEASSOCIEERDE NOTARISSEN BV bij beslissing van haar buitengewone algemene vergadering van
aandeelhouders die plaatsvond op heden, vóór deze, voor het ambt van dezelfde instrumenterende notaris die
ook de notulen van voormelde buitengewone algemene vergadering authentiek heeft verleden.
III) Totstandkoming Partiele Splitsing
De vergadering stelt vast en verzoekt de instrumenterende notaris te akteren dat de opschortende voorwaarde(n)
vervat in het proces-verbaal van de buitengewone algemene vergadering van de Partieel Gesplitste
Vennootschap/IDE & IDE, GEASSOCIEERDE NOTARISSEN BV thans ook in hoofde van deze Verkrijgende
Vennootschap/NOMICH BV vervuld is (zijn) zodat deze Partiële Splitsing thans een voldongen feit is.
Het voorgaande wordt bevestigd door de Voorzitter van de vergadering.
ZEVENDE BESLUIT: BIJZONDERE VOLMACHTEN
Agendapunt 6 wordt goedgekeurd en de vergadering beslist dienaangaande als volgt:
I. De vergadering gelast vooreerst het bestuursorgaan met het formaliseren van deze splitsingsverrichting op elk
vlak alsook tot uitvoering van alle voorgaande besluiten aangaande de Partiële Splitsing, zowel intern als extern
tegenover derden, met inbegrip van de vertegenwoordiging van de Verkrijgende Vennootschap tegenover alle
overheden, administraties, toezichthouders, en openbare ambtenaren, waaronder notarissen, en inzonderheid
om de hoger genomen beslissingen aangaande de Partiële Splitsing, wanneer die een feit is, en aangaande de
bijkomende inbreng boekhoudkundig te verwerken in de balans van de Vennootschap alsook om de eventueel
nodige aanpassingen en/of vermeldingen te doen in het register van aandelen van de Vennootschap
overeenkomstig de genomen beslissingen.
II. De vergadering verleent bovendien ook aan de heer IDE Michel, voornoemd, en haar aangestelden,
mandatarissen en lasthebbers, elk met bevoegdheid afzonderlijk op te treden, de ruimste machtigingen tot
uitvoering van de nodige inschrijvingen, meldingen, aanpassingen en schrappingen in het register van aandelen
van de Verkrijgende Vennootschappenuit hoofde van en in overeenstemming met de hoger genomen besluiten
aangaande de Partiële Splitsing.
Voor ontledend uittreksel.
Jan Rochtus, notaris te Zandhoven
Tegelijk hiermee neergelegd :
- Uitgifte akte wijziging statuten;
- Coördinatie van de statuten;
- Bijzonder verslag van het bestuursorgaan m.b.t. een inbreng in natura opgesteld overeenkomstig artikel 5:121
juncto 5:133 WVV;
- Verslag inzake het voorstel tot inbreng in natura bij wijze van bijkomende inbreng ingevolge partiële splitsing
van het vermogen.