Ondernemingsnummer :
Benaming :
(voluit) :
LUGAR - urban & architectural design
(verkort) :
Rechtsvorm :
Burgerlijke vennootschap onder vorm van besloten vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
Koolmijngraversstraat 1 bus 8
1080 Sint-Jans-Molenbeek
Onderwerp akte :
Oprichting
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Dirk SERESIA te Overpelt op 24 juni 2018,  dat door de
hierna vermelde personen een professionele burgerlijke vennootschap onder de vorm van een
besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid werd opgericht waarvan hierna de
modaliteiten volgen:
IS VERSCHENEN:
Mevrouw PEREZ MARTIN Beatriz, geboren te Valladolid (Spanje) op zesentwintig juli
negentienhonderdeenentachtig, van Spaanse nationaliteit , ongehuwd, wonende te 1080 Sint-Jans-
Molenbeek, Koolmijngraversstraat 1 bus 8. 
De comparant verzoekt mij, Notaris, onderhavige akte te verlijden, hou-dende de oprichting van een
professionele burgerlijke vennootschap onder de vorm van een besloten vennootschap met beperkte
aansprake-lijk-heid.
OPRICHTING.
De comparant verklaart dat zij een professionele burgerlijke vennootschap onder de vorm van een
besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid onder de naam "LUGAR – urban &
architectural design" opricht, voor onbepaalde tijd en welke begint te lopen vanaf de datum van
neerlegging van het uittreksel van de oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde rechtbank van
koophandel, met maatschappe-lijke zetel te 1080 Sint-Jans-Molenbeek, Koolmijngraversstraat 1 bus
8.
Het geplaatste maatschappelijk kapitaal bedraagt vijfentwintigduizend euro (€ 25.000,00) en wordt
vertegenwoordigd door honderd (100) gelijke stemgerech-tigde aandelen zonder vermelding van de
nominale waarde.
SAMENSTELLING VAN HET KAPITAAL.
De comparant verklaart en erkent dat het gehele maatschappelijk kapitaal geplaatst is en dat het ten
bedrage van twaalfduizend vijfhonderd euro (€ 12.500,00) volstort werd door inbreng in speciën:
Door mevrouw PEREZ MARTIN Beatriz, voormeld, onderschreven voor vijfentwintigduizend euro (€
25.000,00) en volstort voor twaalfduizend vijfhonderd euro (€ 12.500,00).
Voormelde bedragen werden gedeponeerd op een bijzondere bankrekening, geopend op naam van
de vennootschap in oprichting bij AXA onder nummer BE92 7512 0929 5223.
Het bewijs van deponering werd door voornoemde bank afgeleverd op 14 juni 2018.
VERGOEDING VOOR DE INBRENG.
Als vergoeding voor deze inbreng, waarvan alle comparanten verklaren kennis te hebben, wordt aan
de comparant het hierna vermeld aantal aandelen toegekend, te weten:
Aan mevrouw PEREZ MARTIN Beatriz, voormeld, honderd (100) aandelen.
De comparant verklaart deze vergoeding voor haar inbreng te aanvaarden.
STATUTEN.
Vervolgens heeft de comparant mij, Notaris, verzocht akte te nemen van de statuten van de
vennootschap die zij als volgt vastleggen (bij uittreksel):
Artikel 1.
De vennootschap is een professionele burgerlijke vennootschap onder de vorm van een besloten
vennootschap met beperkte aansprakelijk-heid. Haar maatschappelijke benaming luidt: "LUGAR –
0698894896
Luik B
urban & architectural design".
Enkel deze naam zal gebruikt worden. De naam wordt vermeld op alle stukken die uitgaan van de
vennootschap, en wordt aangevuld met de woorden ‘burgerlijke vennootschap met de handelsvorm
van een bvba’.
Artikel 2.
De maatschappelijke zetel is gevestigd te 1080 Sint-Jans-Molenbeek, Koolmijngraversstraat 1 bus 8.
Artikel 4.
De vennootschap heeft tot doel :
VOOR EIGEN REKENING
A. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten; alsmede alle
handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de
opbrengst te bevorderen.
B. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend  vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook.
C. Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, in eender welke vorm; het zich borg stellen of aval verlenen, in de meest ruime zin; alle
handelsoperaties en financiële operaties verrichten, behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn
aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
VOOR EIGEN REKENING, VOOR REKENING VAN DERDEN OF IN DEELNEMING MET DERDEN
A. Het uitvoeren van alle opdrachten die voorbehouden worden aan personen die gemachtigd zijn
het beroep van architect uit te oefenen en die ingeschreven zijn op de tableau van de Orde van
Architecten.
B. Beoefenen van activiteiten die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met de uitoefening
van het beroep van architect voor zover deze niet onverenigbaar zijn met het reglement van de
beroepsplichten van de Orde van Architecten, zoals interieurarchitectuur, stedenbouw, e.a.
C. Het uitvoeren van studies en ontwerpen voor stedenbouw.
D. Mogelijkheden om de architect toe te laten zich  verder te bekwamen in voormelde discipline, dit
teneinde een kwalitatief hoogstaande praktijkuitoefening mogelijk te maken.
E. Zij mag optreden als lesgever en organisator van voordrachten, seminaries. Zij mag organiseren
of assisteren bij de organisatie van seminaries, evenementen, tentoonstellingen, congressen en
studiedagen. Zij mag deelnemen aan jury's van studie- en wedstrijdprojecten.
F. Coördinatie, projectmanagement en procesregie van bouwprojecten en toezicht op bouwprojecten.
Het coördineren van werken uitgevoerd door studiebureaus in neven- en onderaanneming Het
coördineren in tijd en ruimte van werken uitgevoerd door derden.
G. Het waarnemen van bestuursopdrachten en –mandaten, het uitoefenen van opdrachten en
functies.
H. Het beoefenen van alle architectuur handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband
staan met de uitoefening van het beroep van architect voor zover deze verenigbaar zijn met het
reglement en de beroepsplichten van de Orde van Architecten.
De vennootschap mag geen aannemingswerken verrichten.
Alle in de doelomschrijving opgesomde activiteiten die niet behoren tot de uitoefening van het beroep
van architect kunnen slechts verricht worden indien deze nodig zijn om het beroep van architect uit te
oefenen en hier ook aan ondergeschikt zijn.
Inzake opdrachten dewelke architectuur betreffen en/of onder de jurisdictie van de Orde van
Architecten vallen verbindt de vennootschap zich ertoe deze alleen te laten uitvoeren door de
daartoe wettelijk bevoegde personen. Deze opdrachten worden uitgevoerd, in naam en voor
rekening van de vennootschap, door de vennoten die gerechtigd zijn het beroep van architect uit te
oefenen en die daartoe ingeschreven zijn op een tableau van de Orde van Architecten of op een lijst
van stagiairs.
De vennootschap mag haar maatschappelijk doel verwezenlijken zowel in België als in het
buitenland, op alle niet commerciële wijzen die zij het best geschikt acht en hierbij alle financiële
verhandelingen doen, zowel roerende als onroerende, behoudens wettelijke of reglementaire
beperkingen. Het is haar toegestaan leningen aan te gaan en alle zakelijke en gebruiks- en
genotsrechten te verkrijgen.
Elke tussenkomst in of deelneming aan een andere vennootschap of bij derden, onder welke vorm
en welke wijze dan ook is mogelijk, op voorwaarde dat deze tussenkomst of deelneming van
professionele aard is en het doel en de activiteiten van deze vennootschap of deze derde niet-
onverenigbaar is met het architectenberoep.
Bij de uitoefening van de activiteiten zullen de vennootschap en alle vennoten steeds handelen in
overeenstemming met en naleving van de Wet van 20 februari 1939, de Wet van 26 juni 1963, het
Reglement van Beroepsplichten, de aanbevelingen van de Orde van Architecten m.b.t. de
Luik B
uitoefening van het beroep van architect door een rechtspersoon en de toepasselijke wettelijke en
deontologische bepalingen in het algemeen.
Artikel 4bis.
Het aantal vennoten is onbeperkt.
Als vennoten van de professionele architectenvennootschap worden toegelaten:
    •  al diegenen die ingeschreven zijn op de tabel van de Orde der Architecten;
    •  personen ingeschreven op de lijst der stagairs, mits toelating bekomen wordt van de bevoegde
Raad van de Orde (namelijk deze van de provincie van vestiging van de maatschappelijke zetel van
de vennootschap) en op voorwaarde dat één of meer andere vennoten ingeschreven zijn op een
tabel van de Orde.
De bepalingen van het Reglement van de Beroepsplichten van de Orde der Architecten dient
nageleefd te worden.
Rechtspersonen kunnen slechts vennoot zijn, voor zover zij een maatschappelijk doel hebben dat
niet onverenigbaar is met het maatschappelijk doel van de architect-rechtspersoon.
Artikel 4ter.
Alle vennoten zijn voor hun activiteiten binnen de vennootschap verplicht hetzelfde briefpapier te
gebruiken. Bovendien moeten alle stukken uitgaande van de vennootschap de gegevens vermelden
zoals opgenomen in artikel 78 van het wetboek van vennootschappen.
Artikel 5.
Het geheel geplaatste maatschappelijk kapitaal van de vennootschap bedraagt vijfentwintigduizend
euro (€ 25.000,00).
Het is verdeeld in honderd (100) stemgerechtigde aandelen zonder vermelding van de nominale
waarde.
Artikel 12.
De aandelen zijn steeds op naam.
Indien de vennootschap een éénpersoonsvennootschap is, moeten alle aandelen rechtstreeks of
onrechtstreeks in het bezit zijn van een natuurlijk persoon die gemachtigd is het beroep van architect
uit te oefenen en die ingeschreven is op één van de tabellen van de Orde van Architecten.
Ten minstens zestig procent (60%) van de aandelen, alsook van de stemrechten moet, rechtstreeks
of onrechtstreeks in het bezit zijn van natuurlijke personen die gemachtigd zijn het beroep van
architect uit te oefenen en die ingeschreven is op één van de tabellen van de Orde van Architecten.
De overige aandelen mogen in het bezit zijn van natuurlijke of rechtspersonen, die een niet-
onverenigbaar beroep uitoefenen en gemeld zijn bij de Raad van de Orde van Architecten.
Indien niet voldaan is aan voormelde voorwaarde ingevolge het overlijden van een natuurlijke
persoon/architect vennoot beschikt de vennootschap over een termijn van zes (6) maanden om zich
in regel te stellen. De vennootschap mag in die periode verder het beroep van architect blijven
uitoefenen. Indien de overblijvende vennoot geen architect is, zal de vennootschap echter, tot
regularisatie, voor alle handelingen die behoren tot het beroep van architect, in overleg met de
opdrachtgevers, een derde architect aanwijzen, die in naam en voor rekening van de vennootschap,
dan wel in eigen naam en voor eigen rekening zal optreden. Deze architect kan zowel een natuurlijke
als een rechtspersoon zijn, maar dient op de tabel opgenomen te zijn.
De regularisatie kan gebeuren door een overdracht van aandelen aan een architect, al dan niet
vennoot, danig dat voldaan wordt aan voormelde voorwaarde wat betreft de aandelenverhouding. Bij
gebreke aan regularisatie binnen voormelde termijn van zes (6) maanden, zal de vennootschap het
beroep van architect niet verder mogen uitoefenen tot de regularisatie. 
De vennootschap zal, tot regularisatie, voor alle handelingen die behoren tot het beroep van
architect, in overleg met de opdrachtgevers, een derde architect aanwijzen die in eigen naam en voor
eigen rekening zal optreden. Deze architect kan zowel een natuurlijke als een rechtspersoon zijn en
dient op de tabel opgenomen te zijn.
Indien geen regularisatie mogelijk blijkt, moet onverwijld een algemene vergadering gehouden
worden alwaar wordt beraadslaagd en beslist tot de ontbinding en vereffening van de vennootschap
of tot wijziging van het maatschappelijk doel van de vennootschap, zodat zij niet langer als architect-
rechtspersoon in de zin van artikel 2, §2 van de Wet van 20 februari 1939 op de bescherming van de
titel en van het beroep van architect is te aanzien.
Indien niet voldaan is aan voormelde voorwaarde ingevolge een andere reden dan het overlijden van
een natuurlijke persoon/architect vennoot, bijvoorbeeld in geval van schrapping of weglating van een
architect vennoot van de tabel van architecten of de ontbinding van een vennoot rechtspersoon, dan
mag de vennootschap het beroep van architect niet verder uitoefenen tot regularisatie. De
vennootschap zal, tot regularisatie, voor alle handelingen die behoren tot het beroep van architect, in
overleg met de opdrachtgevers, een derde architect aanwijzen die in eigen naam en voor eigen
rekening zal optreden. Deze architect kan een vennoot of zaakvoerder/bestuurder van de
vennootschap zijn, deze architect kan zowel een natuurlijke als een rechtspersoon zijn en dient op
Luik B
de tabel opgenomen te zijn.
De regularisatie kan gebeuren door een overdracht van aandelen aan een architect, al dan niet
vennoot, danig dat voldaan wordt aan voormelde voorwaarde wat betreft de aandelenverhouding.
Indien geen regularisatie mogelijk blijkt, moet onverwijld een algemene vergadering worden
gehouden alwaar wordt beraadslaagd en beslist tot de ontbinding en vereffening van de
vennootschap of tot wijziging van het maatschappelijk doel van de vennootschap, zodat zij niet
langer als architect-rechtspersoon in de zin van artikel 2, §2 van de Wet van 20 februari 1939 op de
bescherming van de titel en van het beroep van architect is te aanzien.
In de zetel van de vennootschap wordt een register van de vennoten gehou-den, waarin worden
aangetekend :
 nauwkeurige gegevens betreffende elke vennoot, alsmede het getal van de hem toebehorende
aandelen;
 de gedane stortingen;
 de overdrachten en de overgangen van aandelen met hun datum, gedagtekend en ondertekend
door de overdrager en de overnemer in geval van overdracht onder levenden; door de zaakvoerder
en de rechtverkrijgenden in geval van over-gang wegens overlijden.
De eigendom van een aandeel op naam wordt bewezen door de oprichtings-akte en de akte van
kapitaalverhoging alsmede, na overdracht of overgang, door inschrijving in voormeld register. De
overdrachten en overgangen gelden ten aanzien van de vennoot-schap en derden eerst vanaf de
datum van inschrijving in het register van vennoten. Elke vennoot of belanghebbende derde kan van
dat register inzage nemen.
De vennoten zijn er eveneens toe verplicht op eenvoudig verzoek van een provinciale Raad van de
Orde van Architecten inzage te verlenen in dit aandelenregister.
Artikel 13.
De aandelen van een vennoot mogen op straffe van nietigheid niet afgestaan worden onder
levenden, noch overgedragen wegens overlijden dan met de toe-stemming van ten minste de helft
van de officieel ingeschreven architect-vennoten die in het bezit zijn van minstens drie/vierden van
de architect-aandelen, na aftrek van de rechten waarvan de afstand is voorge-steld.
De toestemming of de weigering van toestemming wordt betekend aan de kandi-daat-overnemer
binnen de maand na het verzoek daartoe, ingeval van afstand onder levenden en binnen de maand
na kennisname door de vennootschap van de rechtmatige erfgenamen van de overleden
aandeelhouder, ingeval van over-dracht bij overlijden.
Deze toestemming is niet vereist wanneer de aandelen worden afgestaan of overgedragen aan een
vennoot.
Elke voorgenomen overdracht van aandelen, splitsing van het eigendomsrecht over de aandelen in
vruchtgebruik en naakte eigendom en/of toetreding van nieuwe vennoten moet worden voorgelegd
aan de bevoegde provinciale Raad van de Orde van Architecten.
Elke voorgenomen overdracht van aandelen mag niet tot gevolg hebben dat het aantal architect-
aandelen daalt tot minder dan 60% van het maatschappelijk kapitaal.
Artikel 16.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer statutaire of nietstatu-taire zaakvoerders, al dan
niet vennoten, benoemd door de algemene vergadering, natuurlijke personen die gemachtigd zijn het
beroep van architect uit te oefenen. Zij moeten ingeschreven zijn op één van de tabellen van de Orde
van Architecten.
Deze voorwaarden gelden meer algemeen voor alle zelfstandige mandatarissen die optreden in
naam en voor rekening van de vennootschap, zoals de zaakvoerders, lasthebbers en vereffenaars…
De algemene vergadering stelt hun aantal vast.
De algemene vergadering heeft de bevoegdheid een bezoldiging toe te kennen aan de
zaakvoerders.
Een statutair zaakvoerder kan slechts worden ontslagen met eenparig goed-vinden van de vennoten,
met inbegrip van de zaakvoerder zelf indien hij tevens vennoot is. Zijn opdracht kan om gewichtige
redenen geheel of gedeeltelijk wor-den herroepen door een besluit van de algemene vergadering
met inachtneming van de vereisten voor een statutenwijziging. Het ongevraagd ontslag van de sta-
tutaire zaakvoerder heeft gevolg vanaf het besluit van de algemene vergadering.
Een nietstatutaire zaakvoerder kan te allen tijde worden ontslagen bij besluit van de algemene
vergadering, mits eenvou-dige meerderheid van stemmen van de aanwezige vennoten. Het
ongevraagd ontslag van een nietstatutaire zaak-voerder heeft ge-volg vanaf het besluit van de
algemene vergadering.
Het vrijwillig aftreden van een zaakvoerder kan geen gevolg hebben dan nadat de algemene
vergadering van het ontslag kennis heeft genomen.
Is er meer dan één zaakvoerder, dan kan een zaakvoerder te allen tijde aftreden, mits hij zijn
voornemen ten minste één maand vooraf bij gewone brief ter kennis brengt van de vennootschap.
Alle zaakvoerders, leden van het directiecomité zo er één is en alle zelfstandige mandatarissen die
Luik B
optreden in naam en voor rekening van de vennootschap, moeten natuurlijke personen zijn die
gemachtigd zijn het beroep van architect uit te oefenen en die ingeschreven zijn op één van de
tabellen van de Orde van Architecten.
Elke zaakvoerder die, om welke reden ook, zijn inschrijving op de tabellen van de Orde van
Architecten verliest, wordt geacht te zijn ontslagen uit zijn mandaat met onmiddellijke ingang. Er zal
onverwijld een algemene vergadering worden belegd teneinde dit ontslag te bevestigen en in
vervanging te voorzien.
Een stagiair kan slechts zaakvoerder zijn in de vennootschap wanneer hij het beroep samen met zij
stagemeester of een architect ingeschreven op één van de tabellen van de Orde van Architecten,
uitoefent.
Indien ingevolge het overlijden van een zaakvoerder de vennootschap niet meer geldig kan
vertegenwoordigd worden, beschikt de vennootschap over een termijn van zes (6) maanden om zich
in regel te stellen. De vennootschap mag in die periode verder het beroep van architect blijven
uitoefenen voor zover alle handelingen die behoren tot het beroep van architect worden gesteld door
personen die gemachtigd zijn het beroep van architect uit te oefenen en die ingeschreven zijn op één
van de tabellen van de Orde van Architecten. De regularisatie kan gebeuren door de benoeming van
een nieuwe zaakvoerder.
Bij gebreke aan regularisatie binnen voormelde termijn van zes maanden, zal de vennootschap het
beroep van architect niet verder mogen uitoefenen tot de regularisatie. 
De vennootschap zal, tot regularisatie, voor alle handelingen die behoren tot het beroep van
architect, in overleg met de opdrachtgevers, een derde architect aanwijzen die in eigen naam en voor
eigen rekening zal optreden. Deze architect kan zowel een natuurlijke als een rechtspersoon zijn en
dient op de tabel opgenomen te zijn.
Indien geen regularisatie mogelijk blijkt, moet onverwijld een algemene vergadering worden
gehouden alwaar wordt beraadslaagd en beslist tot de ontbinding en vereffening van de
vennootschap of tot wijziging van het maatschappelijk doel van de vennootschap, zodat zij niet
langer als een architect-rechtspersoon in de zin van artikel 2, §2 van de Wet van 20 februari 1939 op
de bescherming van de titel en van het beroep van architect is te aanzien.
Indien de vennootschap niet meer geldig kan vertegenwoordigd worden om een andere reden dan
het overlijden van een zaakvoerder, bijvoorbeeld in geval van schrapping of weglating van een
zaakvoerder van de tabel van architecten of het ontslag van een zaakvoerder, dan mag de
vennootschap het beroep van architect niet verder uitoefenen tot regularisatie. De vennootschap zal,
tot regularisatie, voor alle handelingen die behoren tot het beroep van architect, in overleg met de
opdrachtgevers, een derde architect aanwijzen die in eigen naam en voor eigen rekening zal
optreden. Deze architect kan een vennoot of zaakvoerder van de vennootschap zijn. Deze architect
kan zowel een natuurlijke als een rechtspersoon zijn en dient opgenomen te zijn op de tabel. De
regularisatie kan gebeuren door de benoeming van een nieuwe zaakvoerder. Indien geen
regularisatie mogelijk blijkt, zal onverwijld een algemene vergadering worden gehouden alwaar wordt
beraadslaagd en beslist tot de ontbinding en vereffening van de vennootschap of tot wijziging van het
maatschappelijk doel van de vennootschap, zodat zij niet langer als een architect-rechtspersoon in
de zin van artikel 2, §2 van de Wet van 20 februari 1939 op de bescherming van de titel en van het
beroep van architect is te aanzien.
Artikel 20.
Iedere zaakvoerder heeft de meest uitgebreide bevoegdheid om alleen alle handelingen te verrichten
die nodig of dienstig zijn voor het bereiken van het maatschappelijk doel van de vennootschap, met
uitzondering van die handelingen waarvoor volgens de wet of deze statuten de algemene vergade-
ring bevoegd is.
Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt alleen de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of
als verweerder.
De vennootschap is gebonden door de rechtshandelingen welke door de zaakvoerders worden
verricht, zelfs indien deze handelin-gen buiten het vennoot-schapsdoel vallen, tenzij zij aantoont dat
de derde wist dat de handeling de grenzen van dit doel over-schreed of hiervan, gezien de
omstandigheden, niet onkundig kon zijn; bekendmaking van de statuten alleen is hiertoe geen vol-
doende bewijs.
Iedere zaakvoerder kan bijzondere of beperkte machten voor bepaalde of een reeks bepaalde
handelingen verlenen aan één of meer mandatarissen. Deze mandatarissen dienen zelf natuurlijke
personen te zijn die gerechtigd zijn het beroep van architect uit te oefenen en die ingeschreven zijn
op één van de lijsten van de orde van Architecten.
Bij wijze van uitzondering kan/kunnende zaakvoerder(s) volmachten verlenen aan een derde om de
vennootschap te vertegenwoordigen en te verbinden inzake welomschreven opdrachten en
formaliteiten die geen betrekking hebben op het beroep van architect.
Deze volmachtdragers mogen geen beroep uitoefenen dat onverenigbaar is met dat van architect.
De gevolmachtig-den verbinden de vennootschap binnen de perken van de hun ver-leende
Luik B
volmacht, onverminderd de verantwoordelijkheid van de zaakvoerder ingeval van overdreven
volmacht.
Bij de handtekening onder ieder stuk dat de vennootschap verbindt, moeten de naam en de
hoedanigheid van degene die ondertekent, worden vermeld.
Artikel 22.
De gewone algemene vergadering van de vennoten, jaarvergade-ring genoemd, moet ieder jaar
worden bijeengeroepen op 30 september om 20.00 uur. Indien die dag een wettelijke feest-dag is,
wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag gehouden.
Artikel 25.
Om tot de vergadering toegelaten te worden moeten de aandeelhouders of hun vertegenwoordigers
uiterlijk binnen de vijf dagen voor de datum van de voorgenomen vergadering, kennis geven van hun
voornemen om aan de vergadering deel te nemen bij een gewone brief, te richten aan de zetel van
de vennootschap. De vervulling van deze formaliteiten kan niet geëist worden, indien daarvan geen
melding is gemaakt in de oproeping tot de verga-dering.
Artikel 28.
Elk aandeel geeft recht op één stem.
Artikel 31.
Het maatschappelijk boekjaar begint op één april en eindigt op éénendertig maart  van het
daaropvolgende jaar.
Artikel 32.
Het batig saldo der balans, na aftrek van de algemene onkos-ten, maatschap-pelijke lasten, de nodig
geachte delgingen en pro-visies, vormt de nettowinst van de vennootschap. Op deze winst wordt vijf
ten honderd voorafgenomen voor de wettelijke reserve. Deze voorafneming is niet meer vereist
wanneer het reser-vefonds één/tiende van het maatschappelijk kapitaal bereikt.
Het saldo wordt aangewend volgens de beslissing van de algemene vergade-ring.
Artikel 33.
In geval van vroegtijdige ontbinding, uit welke oorzaak of op welk ogenblik ook, zullen de fungerende
zaakvoerder of zaak-voerders als vereffenaars optreden, tenzij de algemene vergade-ring van
aandeelhouders één of meer andere vereffe-naars zou aanduiden, waarvan zij alsdan de
bevoegdheden en vergoedingen be-paalt.
Enkel natuurlijke personen die ertoe gemachtigd zijn het beroep van architect uit te oefenen en die
ingeschreven zijn op één van de tabellen van de Orde van Architecten, kunnen aangesteld worden
als vereffenaar van de vennootschap.
Het nettoactief na aanzuivering van alle schulden, lasten en vereffenings-kosten of na consignatie
van wat voor de aanzui-vering vereist is, zal eerst wor-den aangewend tot terugbetaling van het
gestorte en niet gedelgde bedrag van de aandelen.
Indien alle aandelen niet in gelijke mate zijn afbetaald, zullen de vereffe-naars, voor elke verdeling,
met deze ongelijk-heid rekening houden en het even-wicht herstellen door alle aande-len vooraf op
volkomen gelijke voet te brengen, hetzij door aanvullende stortingen te vorderen lastens de
onvoldoende afbe-taalde aandelen, hetzij door voorafgaande terugbetalingen in kontanten in
voordeel van de aandelen die in hogere mate werden afbetaald.
Het saldo zal onder alle aandelen gelijkelijk, in natura en/of in geld worden verdeeld.
In geval van ontbinding moeten, met inachtneming van de regels van de deontologie, de nodige
schikkingen getroffen worden ter vrijwaring van de belangen van de opdrachtgevers, onder meer
inzake de voortzetting van de architectenovereenkomsten en van de opdrachten in uitvoering.
Elke voorgenomen ontbinding zal onverwijld worden meegedeeld aan de bevoegde provinciale Raad
van de Orde van Architecten met de vermelding van de regeling inzake lopende opdrachten en de
tienjarige aansprakelijkheid.
Bij ontbinding van de vennootschap zal voor de lopende opdrachten een persoon worden aangesteld
die gemachtigd is het beroep van architect uit te oefenen en ingeschreven is op één van de tabellen
van de Orde van Architecten teneinde voor rekening van de vennootschap in vereffening deze
opdrachten verder uit te voeren.
De vereffening kan pas afgesloten worden indien er geen lopende opdrachten meer zijn dan wel
indien alle overeenkomsten met betrekking tot de lopende opdrachten werden overgedragen aan een
derde architect. Tevens dient een regeling getroffen te zijn m.b.t. de tienjarige aansprakelijkheid van
de vennootschap.
OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN.
De oprichter neemt vervolgens volgende beslissingen:
1. Het eerste maatschappelijk boekjaar gaat in op datum van neerlegging van het uittreksel uit de
oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde rechtbank, datum waarop de vennootschap volgens de
oprichtingsakte begint te werken en eindigt op 31 maart 2020.
2. De oprichter verklaart overeenkomstig artikel 60 van het wetboek van vennootschappen dat zij alle
verbin-tenissen en overeenkom-sten aangegaan in naam van de vennootschap in oprichting en
Luik B
vooraleer deze rechtsper-soonlijkheid ver-kreeg, voor rekening van de vennootschap overneemt.
Deze overname heeft slechts uitwerking vanaf het verkrijgen door onderhavige vennootschap van
rechtspersoonlijkheid.
Zij verklaart en erkent van deze verbintenissen en overeenkom-sten op de hoogte te zijn en verleent
aan de zaakvoerder(s) alle nodige machten om alle formalitei-ten te vervullen en alle akten te
tekenen die noodzakelijk zouden blijken voor het op zich nemen door de vennootschap van deze
verbintenissen en overeenkom-sten.
3. Zij beslist het aantal zaakvoerders vast te stellen op één en benoemt tot  niet-statutaire
zaakvoerder voor onbe-paalde duur:
Mevrouw PEREZ MARTIN Beatriz, geboren te Valladolid (Spanje) op zesentwintig juli
negentienhonderdeenentachtig, van Spaanse nationaliteit, ongehuwd, wonende te 1080 Sint-Jans-
Molenbeek.
4. Zij stelt vast dat uit te goeder trouw verrich-te schattingen blijkt dat onderhavige vennootschap
voor het eer-ste boekjaar niet verplicht is krachtens het wetboek van vennootschappen een
commissaris te benoemen.
5. Zij beslist dat het mandaat van zaakvoerder onbezoldigd is.
AANVAARDING EN BENOEMING.
Nadat ondergetekende Notaris aan de comparant kennis heeft gegeven van het Koninklijk Besluit
nummer 22 van vierentwintig oktober negentienhonderd vierendertig, verklaart mevrouw PEREZ
MARTIN Beatriz, voornoemd, benoemd tot niet-statutaire zaakvoerder, deze functie te aanvaarden,
onder de bevestiging dat zij niet getroffen werd door enige verbodsbe-paling die zich daartegen
verzet.
 
 
Voor ontledend uittreksel.
 
Samen hiermee neergelegd : expeditie van de akte.
 
Mtr Dirk Seresia
Notaris