Siège :
N° d'entreprise :
(en abrégé) :
Objet(s) de l'acte :
(en entier) :
(adresse complète)
BALAD
Rue d'Alsace-Lorraine 10
1050 Ixelles
Société privée à responsabilité limitée
Forme juridique :
Dénomination
Constitution
Il résulte d'un acte reçu le seize juin deux mille quinze, devant Maître Marie-Pierre GERADIN, 
notaire à Bruxelles,
que:
1) Monsieur LECLERCQ Tanguy Néry Katherine Marie, domicilié à 1050 Ixelles, Rue d'Alsace-
Lorraine 10,
2) Madame BRION Julie Alice Jacqueline, domiciliée à 1050 Ixelles, Rue d'Alsace-Lorraine 10,
ont constitué la société suivante :
FORME - DENOMINATION.
La société revêt la forme d'une société privée à responsabilité limitée, et est dénommée "BALAD".
SIEGE SOCIAL.
Le siège est établi à 1050 Ixelles, Rue d'Alsace-Lorraine 10.
OBJET.
La société a pour objet, tant en Belgique qu'à l'étranger, en son propre nom et pour son propre
compte ou pour compte de tiers et en participation :
1° - l'achat, la vente, la construction, la transformation, la mise en valeur, la location (meublée ou
non) ou toutes opérations assimilées pour tout immeuble quelle qu'en soit son affectation.
- toute transaction immobilière (sur immeubles et fonds de commerce) ;
- l'exécution de divers travaux, lourds ou légers, tendant à la propreté, la finition, l'amélioration, la
rénovation, la réhabilitation des biens immobiliers ;
- l'hébergement touristique et autre hébergement de courte durée ;
2°  l'entreprise générale et notamment :
- l'étude et la réalisation de tous travaux de construction, publics et privés, en qualité d'entrepreneur
général ou en sous-traitance, la conception et la construction de tous bâtiments et édifices, l'étude et
la réalisation de décorations tant intérieures qu'extérieures;
- toutes opérations se rapportant directement ou indirectement à l'entretien, la rénovation, les travaux
de réparations, d'embellissements, de renouvellement et de modernisation, et la maintenance de
tous les types d'ouvrages d'art, de biens immeubles, et plus généralement toutes opérations se
rapportant directement ou indirectement aux secteurs des travaux publics et privés et du bâtiment;
- la prestation de conseils et d'assistance tant au point de vue technique qu'administratif et
commercial à toutes sociétés et entreprises, pour tout ce qui concerne le secteur des biens
immobiliers;
- l'acquisition de tous terrains, la construction de tous bâtiments publics et particuliers, l'achat, la
vente, la location, la division et le lotissement de tous immeubles;
- la prise en considération de tous travaux concernant la distribution de l'eau, du gaz, de l'électricité,
etc., l'établissement et l'exploitation de tous moyens de transport, ports, canaux, routes, etc.;
- l'achat, la vente, la location, l'importation, l'exportation de tous matériaux, marchandises, appareils
et outillages nécessaires aux travaux de construction, d'entretien, de maintenance, de réparation et
de renouvellement des ouvrages d'art et bâtiments;
0632524231
Volet B
- la préparation, la rédaction et la conclusion en tant que mandataire ou pour compte propre, de tous
marchés de travaux publics ou privés ou de fourniture et faite toutes opérations se rattachant à ces
objets.
3°  l'activité de décoration et notamment :
- toute mission et activité découlant de la décoration et de l'aménagement d'intérieur;
- tous travaux de conception et de fabrication de pièces de mobiliers et d'objets de décoration ;
- tous travaux d'étude, de consultance ainsi que toute réalisation en matière de décoration d'intérieur,
d'illustration, de conception de maquettes;
- la gestion de bureaux d'étude, de bureaux de dessin en matière de design de meubles ou
d'aménagement intérieur;
- la réalisation de projets de design mobilier et d'aménagement d'intérieur;
- la publication d'articles dans les matières susvisées;
- l'achat et la vente en gros et au détail, de tous biens meubles, objets et accessoires de décoration
de quelque nature qu'ils soient.
4° L'achat, l'échange, la vente, la prise en location et en sous-location, ainsi que la cession en
location et en sous-location, le tout avec ou sans option d'achat, l'exploitation et l'entretien de
maisons, appartements, bureaux, magasins, fonds de commerce, terrains, terres et domaines, et de
manière générale, de tous biens immobiliers, ainsi que toutes opérations de financement.
Elle pourra ériger toutes constructions pour son compte ou pour compte de tiers, en tant que maître
de l'ouvrage ou entrepreneur général, et effectuer, éventuellement aux biens immobiliers, des
transformations et mises en valeur ainsi que l'étude et l'aménagement de lotissements y compris la
construction de routes et égouts; souscrire des engagements en tant que conseiller en construction
(études de génie civil et des divers équipements techniques des immeubles); acheter tous matériaux,
signer tous contrats d'entreprises qui seraient nécessaires; réaliser toutes opérations de change,
commission et courtage, ainsi que la gérance d'immeubles.
Elle peut acheter, exploiter et construire tant pour elle-même que pour des tiers, par location ou
autrement, tous parkings, garages, station-service et d'entretien.
5° La conception, l'invention, la fabrication, la construction, l'importation, l'exportation l'achat et la
vente, la distribution, l'entretien, l'exploitation tant en nom propre qu'en qualité d'agent, de
commissionnaire ou de courtier:
a) de tout bien immobilier accessoire aux biens immobiliers visés au numéro un;
a) de parcomètres, ainsi que de tous autres appareils destinés à contrôler, empêcher ou limiter le
stationnement de véhicules, tant sur la voie publique que dans les propriétés privées;
a) de tous véhicules et machines à moteur, de tous accessoires de pièces de rechange, d'essence,
d'huile, de pneumatiques et de tous articles généralement quelconques de garage.
6° L'achat et la vente d'œuvres d'arts et d'objets de collection.
7° - l'achat, la vente en gros ou au détail, l'importation, l'exportation d'objets de décoration, articles de
loisirs créatifs, articles cadeaux, de tout matériel mobilier, neuf ou d'occasion et de tous accessoires
qui se rapportent à la décoration d'intérieur et d'extérieur de quelque nature que ce soit ainsi que
toute mission et activité découlant de la décoration et de l'aménagement intérieur, tous travaux de
conception et de fabrication de pièces de mobiliers et d'objets de décoration, tous travaux d'Étude,
de consultance ainsi que toute réalisation en matière de décoration d'intérieur, d'illustration, de
conception de maquettes, la réalisation de projets de design mobilier et d'aménagement intérieur;
- le commerce de détail d'antiquités (mobilier, objets, tableaux,...), l'organisation de marchés
particuliers divers, y compris les marchés aux puces et brocantes ;
- la création de modèles pour les meubles et les objets de décoration;
- la fabrication et le finissage (y compris le capitonnage, la mise en peinture, le vernissage, etc) de
meubles de tous types ;
- l'exploitation d'un ou plusieurs  magasins et ateliers pour la création, la vente, l'achat,  l'importation,
l'exportation des produits indiqués ci-dessus :
- toutes activités de dépôt-vente en ce compris toutes opérations commerciales de toutes sortes de
marchandises, tout mobilier, meubles meublant et pièces d'ameublement ;
- l'organisation de tous types d'évènements, spectacles, festivals, manifestations ainsi que la location
de matériel pour cette organisation ;
- la  location de matériel (mobilier, vaisselle, vases, divers...) ou  de  service.
8° l'exploitation de locaux à usage d'hôtel, de restaurant,  de chambre d'hôtes type bed & breakfast
et services connexes, toutes opérations se rapportant directement ou indirectement à la création, la
construction, la vente, la location (meublée ou non), l'investissement et l'exploitation de résidences
hôtelières, d'hôtels, de chambres d'hôtes type bed & breakfast, restaurants, salons de
consommation, boutiques et en général de commerce de toute nature ;
9° le développement, la conception, la réalisation et l'exploitation commerciale au moyen
d'applications utilisables sur téléphones portables tablettes ou tout autre équipement terminal
utilisable sur un réseau de communications électroniques permettant à des utilisateurs identifiés de
Volet B
mettre ceux-ci en relation, en vue du partage ou de la location d'un logement et la mise à disposition
des utilisateurs de toutes informations qualitatives et quantitatives dans ce domaine, et tous les
services y afférents.
10° Services hôteliers ; hébergement temporaire ; services de motels et de résidences hôtelières ;
agences de logement (hôtels, pensions, auberges) ; maisons de vacances et chambres d'hôtes ;
services de camps de vacances (hébergement) ; services de gîtes ruraux ; location de chambres ;
réservation de chambres d'hôtels (pour voyageurs), de logements temporaires et de pensions ;
services de restauration (repas), y compris la restauration (repas) livrée à domicile ; préparation de
repas et de plats à emporter ; cafétérias ; services de bars, de bistrots et de brasseries ; restaurants
à service rapide et permanent (snack-bars) ; restaurants libre-service ; cantines ; salons de thé ;
services de glaciers ; services de traiteurs ; services de conseils et d'informations (sans rapport avec
la conduite des affaires) dans les domaines de l'hôtellerie et de la restauration ; services de location
de logements temporaires et de salles de réunions ; location de constructions transportables, de
tentes, de chaises, de tables, de linge de table et de verrerie ; crèches et pouponnières d'enfants ;
exploitation de terrains de camping.; hébergement temporaire ; services de motels et de résidences
hôtelières ; agences de logement (hôtels, pensions, auberges) ; maisons de vacances et chambres
d'hôtes ; services de camps de vacances (hébergement) ; services de gîtes ruraux ; location de
chambres ; réservation de chambres d'hôtels (pour voyageurs), de logements temporaires et de
pensions ; services de restauration (repas), y compris la restauration (repas) livrée à domicile ;
préparation de repas et de plats à emporter ; cafétérias ; services de bars, de bistrots et de
brasseries ; restaurants à service rapide et permanent (snack-bars) ; restaurants libre-service ;
cantines ; salons de thé ; services de glaciers ; services de traiteurs ; services de conseils et
d'informations (sans rapport avec la conduite des affaires) dans les domaines de l'hôtellerie et de la
restauration ; services de location de logements temporaires et de salles de réunions ; location de
constructions transportables, de tentes, de chaises, de tables, de linge de table et de verrerie ;
crèches et pouponnières d'enfants ; exploitation de terrains de camping.
La société a également comme objet: a) exclusivement en son propre nom et pour son propre
compte: la construction, le développement et la gestion du patrimoine immobilier; toutes les
opérations, oui ou non sous le système de la TVA, relatives aux biens immobiliers et aux droits
immobiliers, tels que l'achat et la vente, la construction, la rénovation, l'aménagement et la
décoration d'intérieur, la location ou la prise en location, l'échange, le lotissement et, en général,
toutes les opérations qui sont liées directement ou indirectement à la gestion ou à l'exploitation de
biens immobiliers ou de droits réels immobiliers; b) exclusivement en son propre nom et pour son
propre compte: la construction, le développement et la gestion d'un patrimoine mobilier ; toutes les
opérations relatives à des biens et des droits mobiliers, de quelque nature que ce soit, tels que la
vente et l'achat, la location et la prise en location, l'échange, en particulier la gestion et la valorisation
de tous biens négociables, actions, obligations, fonds d'État; c) exclusivement en son propre nom et
pour son propre compte: faire des emprunts et consentir des prêts, crédits, financements et la
négociation de contrats de leasing, dans le cadre des buts décrits ci-dessus.
À cet effet, la société peut collaborer et prendre part, ou  prendre un intérêt dans d'autres
entreprises, directement ou indirectement, de quelque manière que ce soit et ce dans toutes
opérations pouvant se rattacher à son objet par voie de création de sociétés nouvelles, d'apport, de
souscription ou d'achat de titres ou droits sociaux, de fusion ou autrement, de création, d'acquisition,
de location, de prise en location-gérance de tous fonds de commerce ou établissements ; la prise,
l'acquisition, l'exploitation ou la cession de tous procédés et brevets concernant ces activités.
La société peut donner caution tant pour ses propres engagements que pour les engagements de
tiers, entre autres en donnant ses biens en hypothèque ou en gage, y compris son propre fonds de
commerce.
La société peut également acquérir et mettre en valeur tous brevets et autres droits se rattachant à
ces brevets ou pouvant les compléter.
Au cas où la prestation de certains actes serait soumise à des conditions préalables d'accès à la
profession ou des réglementations particulières, la société subordonnera son action, en ce qui
concerne ces prestations, à la réalisation de ces conditions.
La société peut également, dans la mesure où la loi le permet, exercer les fonctions d'administrateur,
de gérant ou de liquidateur dans d'autres sociétés.
La liste ci-dessus étant exemplative et non limitative.
La société peut d'une façon générale accomplir toutes opérations commerciales, industrielles,
financières, se rapportant directement ou indirectement à son objet social ou qui seraient de nature à
en faciliter la réalisation.
DUREE.
La société est constituée pour une durée illimitée et commence ses opérations à partir du seize juin
deux mille quinze.
CAPITAL.
Volet B
Le capital social  s'élève à dix-huit mille cinq cent cinquante euros (18.550,00 EUR).
Il est représenté par cent (100) parts sociales nominatives, sans mention de valeur, qui représentent
chacune un/centième du capital.
Les parts sociales ont été souscrites en espèces, comme suit :
- par Monsieur LECLERCQ Tanguy, à concurrence de cinquante (50) parts sociales ;
- par Madame BRION Julie, à concurrence de cinquante (50) parts sociales ;
Total : cent (100) parts sociales.
Chacune des parts sociales souscrite a été libérée à concurrence de trente-trois virgule quarante-
deux (33,42 %).
De sorte que la société a dès à présent de ce chef à sa libre disposition une somme de six mille deux
cents euros (6.200,00 EUR).
Le capital a été libéré à concurrence de trente-trois virgule quarante-deux pourcent (33,42 %).
ATTESTATION BANCAIRE.
Les susdits apports en espèces ont été déposés, conformément à l'article 224 du Code des sociétés,
sur un compte spécial numéro BE45 0689 0286 2889 ouvert au nom de la société en formation
auprès de la banque BELFIUS ainsi qu'il résulte d'une attestation délivrée par cette institution
financière, le quinze juin deux mille quinze.
ASSEMBLEE GENERALE ORDINAIRE.
L'assemblée générale ordinaire des associés se réunit annuellement le premier jeudi du mois de
décembre à dix-huit heures.
Si ce jour est un jour férié légal, l'assemblée a lieu le jour ouvrable suivant.
L'assemblée générale ordinaire se tient au siège de la société ou dans la commune du siège de la
société. Elle peut également se tenir dans une des dix-neuf communes de la Région Bruxelles-
Capitale.
REPRESENTATION
Tout associé empêché peut,  donner procuration à une autre personne, associé ou non, pour le
représenter à une réunion de l'assemblée. Les procurations doivent porter une signature (en ce
compris une signature digitale conformément à l'article 1322, paragraphe 2 du Code civil).
Les procurations doivent être communiquées par écrit, par fax, par e-mail ou tout autre moyen
mentionné à l'article 2281 du code civil et sont déposées sur le bureau de l'assemblée. En outre, le
gérant peut exiger que celles-ci soient déposées trois jours ouvrables avant l'assemblée à l'endroit
indiqué par lui.
Les samedi, dimanche et les jours fériés ne sont pas considérés comme des jours ouvrables pour
l'application de cet article.
LISTE DE PRESENCE.
Avant de participer à l'assemblée, les associés ou leurs mandataires sont tenus de signer la liste de
présence, laquelle mentionne le nom, les prénoms et l'adresse ou la dénomination sociale et le siège
social des associés et le nombre de parts sociales qu'ils représentent.
DROIT DE VOTE
Chaque part sociale donne droit à une voix.
Le vote par écrit est admis.  Dans ce cas la lettre dans laquelle le vote est émis doit mentionner
chaque poste de l'ordre du jour et les mots "accepté" ou "rejeté" doivent être manuscrits et suivis de
la signature, le tout de la même main; cette lettre doit être adressée à la société par envoi
recommandé et elle sera délivrée au siège au moins un jour avant l'assemblée.
ADMINISTRATION.
La société est administrée par un ou plusieurs gérants, personnes physiques ou personnes morales,
associés ou non.
Lorsqu'une personne morale est nommée gérant, celle-ci est tenue  de désigner parmi ses associés,
gérants, administrateurs ou travailleurs, un représentant permanent, personne physique, chargé de
l'exécution de cette mission au nom et pour le compte de la personne morale.
La désignation et la cessation des fonctions du représentant permanent sont soumises aux mêmes
règles de publicité que s'il exerçait cette mission en nom et pour compte propre.
Le(s) gérant(s) sont nommés par l'assemblée générale pour une durée à déterminer par elle.
POUVOIRS DES GERANTS.
Les gérants peuvent accomplir tous actes nécessaires ou utiles à la réalisation de l'objet social, à
l'exception de ceux réservés par le Code des sociétés à l'assemblée générale.
En cas d'existence de deux gérants ils exerceront l'administration conjointement.
En cas d'existence de trois ou de plusieurs gérants, ils formeront un collège qui désigne un président
et qui, par la suite, agira comme le fait une assemblée délibérante.
Les gérants peuvent par procuration spéciale déléguer une partie de leurs pouvoirs à un préposé de
la société.  S'il existe plusieurs gérants, cette procuration sera donnée conjointement.
Le(s) gérant(s) règlent entre eux l'exercice de la compétence.
REPRESENTATION.
Volet B
Chaque gérant - aussi lorsqu'il y en a plusieurs - représente la société vis-à-vis de tiers, ainsi qu'en
justice, tant comme demandeur que comme défendeur.
La société est en même temps engagée valablement par les représentants repris ci-dessus,
désignés par procuration spéciale.
EXERCICE SOCIAL.
L'exercice social commence le premier juillet pour se terminer le trente juin de l'année suivante.
DISTRIBUTION.
Sur le bénéfice net il est prélevé au moins un vingtième pour la réserve légale. Ce prélèvement
cesse d'être obligatoire lorsque le fonds de réserve atteint le dixième du capital social.
Il est décidé annuellement par l'assemblée générale, sur proposition des gérants, sur la destination à
donner à l'excédent.
Aucune distribution ne peut être faite lorsqu'à la date de clôture du dernier exercice, l'actif net tel qu'il
résulte des comptes annuels, est ou devient à la suite d'une telle distribution, inférieur au montant du
capital libéré, augmenté de toutes les réserves que la loi ou les statuts ne permettent pas de
distribuer.
DISSOLUTION - LIQUIDATION.
Lors de la dissolution avec liquidation, le(s) liquidateur(s) est/sont, le cas échéant, nommé(s) par
l'assemblée générale.
La nomination du/des  liquidateur(s) doit être soumise au président du tribunal de commerce pour
confirmation, conformément à l'article 184, §2 du Code des Sociétés.
Ils disposent de tous les pouvoirs prévus aux articles 186 et 187 du Code des sociétés, sans
autorisation spéciale de l'assemblée générale.  Toutefois, l'assemblée générale peut à tout moment
limiter ces pouvoirs par décision prise à une majorité simple de voix.
Tous les actifs de la société seront réalisés, sauf si l'assemblée générale en décide autrement.
Si les parts sociales ne sont pas toutes libérées dans une égale proportion, les liquidateurs
rétablissent l'équilibre, soit par des appels de fonds complémentaires, soit par des remboursements
préalables.
DISPOSITIONS TRANSITOIRES.
Ont été nommés à la fonction de premiers gérants non statutaires, et ceci pour une durée illimitée :
1) Monsieur LECLERCQ Tanguy Néry Katherine Marie, domicilié à 1050 Ixelles, Rue d'Alsace-
Lorraine 10;
2) Madame BRION Julie Alice Jacqueline, domiciliée à 1050 Ixelles, Rue d'Alsace-Lorraine 10.
Leur mandat est non rémunéré, sauf décision contraire de l'assemblée générale.
PREMIER EXERCICE SOCIAL.
Le premier exercice social commence le seize juin deux mille quinze et prend fin le trente juin deux
mille seize.
PREMIERE ASSEMBLEE GENERALE ORDINAIRE.
La première assemblée générale ordinaire se tiendra en deux-mille seize.
REPRISE DES ENGAGEMENTS 
Tous les engagements, ainsi que les obligations qui en résultent, et toutes les activités entreprises
depuis le 1er septembre 2014 par les fondateurs, au nom et pour compte de la société en formation,
sont repris par la société présentement constituée, conformément à l'article 60 du Code des
Sociétés.  Cette reprise n'aura d'effet qu'au moment où la société aura la personnalité morale, soit à
partir du dépôt de l'extrait des statuts au greffe du tribunal de commerce de Bruxelles.
PROCURATION REGISTRE DES PERSONNES MORALES, ADMINISTRATION TVA et BANQUE
CARREFOUR DES ENTREPRISES 
Tous pouvoirs ont été conférés à Monsieur Alain Mariotti,  qui, à cet effet, élit domicile à
Brainagement, Avenue d'Hyon 45, 7000 Mons ou à Monsieur Tanguy Leclercq, qui, à cet effet, élit
domicile à 1050 Ixelles, Rue d'Alsace-Lorraine 10, chacun agissant séparément, ainsi qu'à leurs
employés, préposés et mandataires, avec droit de substitution, afin d'assurer les formalités auprès
du registre des personnes morales et, le cas échéant, auprès de l'Administration de la Taxe sur la
Valeur Ajoutée, ainsi qu'à un guichet d'entreprise en vue d'assurer l'inscription des données dans la
Banque Carrefour des Entreprises.
 
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME.
(Déposés en même temps que l'extrait : une expédition de l'acte, deux procurations).
 
Cet extrait est délivré avant enregistrement conformément à l'article 173, 1° bis du Code des Droits
d'Enregistrement.
 
Marie-Pierre GERADIN
Notaire       
 
Volet B