Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Live Smart Land Kwade Velden
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Heistraat 71 bus 1
 : 2610 Wilrijk
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uittreksel uit een akte verleden Meester Tom BOGAERT, geassocieerd notaris te Antwerpen
(Wilrijk), die zijn ambt uitoefent in de besloten vennootschap LaTo, met zetel te Antwerpen (Wilrijk),
Jules Moretuslei 342 op 6 april 2021, opgemaakt voor registratie, houdende oprichting van een
vennootschap met volgende kenmerken:
- AANDEELHOUDERS:
De Besloten vennootschap "LIVE SMART PROJECTONTWIKKELING" opgericht onder de benaming
"LIVE SMART DEVELOPMENT - EDEN" blijkens akte verleden voor notaris Tom Bogaert te Wilrijk-
Antwerpen op 9 juni 2017, gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 14 juni daarna
onder nummer 17313730.
Vennootschap met maatschappelijke zetel te 2610 Antwerpen (Wilrijk), Heistraat 71 bus 1, RPR
Antwerpen afdeling Antwerpen 0676.742.373.
- RECHTSVORM EN NAAM:
De vennootschap is opgericht als besloten vennootschap onder de naam “Live Smart Land Kwade
Velden”.
- ZETEL:
De maatschappelijke zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest, met name te 2610 Wilrijk, Heistraat
71 bus 1
- VOORWERP:  
De vennootschap heeft tot voorwerp:
Zowel in België als in het buitenland, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks
in verband staan met:
- ondernemingen voor rioleringswerken;
- ondernemingen voor wateren gasvoorzieningen;
- ondernemingen voor het bouwen, aanleggen en onderhouden van spoorwegen
en andere spoorlijnen en alle bijkomstige werken;
- ondernemingen voor het aanleggen van speelpleinen, sportvelden, evenals
van parken en tuinen met de aanplantingen;
- ondernemingen van grondwerken;
- ondernemingen voor boringen, peilingen en uitdiepingen en het neerslaan van de
grondwaterspiegel;
- onderneming voor fundering, heiwerk, damplanken en voor versterkingswerken van de bodem
volgens allerlei methodes;
ondernemingen voor draineringswerken en het reinigen van waterlopen;
- ondernemingen voor het bouwen van kunstwerken, ondermeer het bouwen  van bruggen,
viaducten, wegen spoorwegtunnels, watertorens, silo's, vergaarbakken, zwembaden en
kolenopslagplaatsen.
- ondernemingen voor het optrekken van gebouwen (ruwbouw en onder dak
zetten);
0766452923
Luik B
- algemene bouwondernemingen en coördinatiewerken omvattende behalve de bedrijvigheden van
de voorgaande rubriek, degene die betrekking hebben op de gehele of gedeeltelijke uitvoering van
voltooiingswerken of op de coördinatie van deze laatste wanneer zij door onderaannemers worden
uitgevoerd;
- ondernemingen voor het bouwen van stellingen alsmede voor het invoegen en reinigen van gevels;
- ondernemingen voor slopingswerken van gebouwen en kunstwerken, omvattende eveneens het
effenen en het wegruimen;
- ondernemingen voor het leggen van kabels en diverse leidingen;
- ondernemingen voor het optrekken van uitneembare paviljoenen en barakken;
- eveneens het werk in de werkplaats van de ondernemingen waarvan de activiteit
- normaal en hoofdzakelijk gericht is op het plaatsen van de producten die zij vervaardigen;
- ondernemingen voor het waterdicht maken en bedekken van schouwen met
asfalt en teer, onder meer het bedekken met asfalt of met koolwaterstof houdende producten,
gebeurlijk gecombineerd met metalen;
- ondernemingen voor het droogmaken van gebouwen, anders dan met teer en asfalt;
- ondernemingen voor warmte- en geluidsisolering;
- ondernemingen voor het renoveren en restaureren van bestaande gebouwen en monumenten;
- ondernemingen voor sanitaire inrichtingen, gasverwarming en lood en zinkwerken omvattende
eveneens de daken van non-ferrometalen, elektrische installaties;
- ondernemingen voor het installeren van pompstations en zuiveringsinstallaties van water;
- ondernemingen voor het bouwen van metalen constructies;
- terzake kan de vennootschap deelnemen aan aanbestedingen, ook openbare;
- project management, waaronder onder meer verstaan wordt: de uitbating van een onderneming
voor projectontwikkeling en alles wat hiermee gepaard gaat, onder meer maar niet uitsluitend het
begeleiden van bouwprojecten, het verlenen van technische, juridische en administratieve adviezen,
allerlei adviezen aan de bouwheer, het onderhandelen met en het aanstellen van architect,
aannemer en andere betrokken personen, het optreden tegenover allerlei overheden en instanties
voor vergunningen en andere administratieve procedures tot de coördinatie van de bouwwerken en
de controle hierop tijdens en nadien;
- het uitbaten van een algemeen bedrijf van immobiliën en onder meer het
verwerven, vervreemden, beheren, uitbaten, valoriseren, verkavelen, ordenen, huren en verhuren,
het doen bouwen of verbouwen, promotie van en makelen in onroerende goederen, evenals alle
welkdanige onroerende transacties en verrichtingen in de meest brede zin met inbegrip van de
onroerende leasing;
- de normale werkzaamheden van raadgevend ingenieurs zoals het ontwerpen, berekenen, in
tekening brengen en detailleren van allerhande constructies in beton, staal, hout en allerlei andere
materialen, voorgespannen beton en dergelijke, wegen, rioleringen, kunstwerken,
zuiveringsinstallaties; in het algemeen alle studies betreffende burgerlijke bouwkunde en betreffende
technische installaties allerlei aard, waaronder deze van elektrotechniek, meet- en regeltechniek en
bedrijfsautomatisering, zo ook onderzoekingen en expertises op al de voornoemde terreinen,
alsmede het coördineren van binnen- en buitenlandse projecten hieromtrent.
Tot uitvoering van alles wat voorafgaat overgaan na voorafgaand studiewerk,
deze leiden en dit voor eigen rekening en ook voor derden.
De handel in het algemeen en het vervaardigen of laten vervaardigen en het vervoeren van alle
producten en materialen en materieel, die verband houden met de voormelde activiteiten. De
vennootschap handelt voor eigen rekening, in commissie, als tussenpersoon of als
vertegenwoordiger.
De vennootschap mag het bestuur, het beheer en mandaten, waarnemen, evenals het toezicht en
controle uitoefenen over alle vennootschappen met dewelke al dan niet een of andere band van
deelneming bestaat. Zij mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, van fusie, inschrijving,
deelneming, financiële tussenkomst of op een andere wijze, een aandeel nemen in alle bestaande of
op te richten vennootschappen of bedrijven, groeperingen en organisaties in België of het buitenland.
 Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met inbegrip
van het handelsfonds, in pand stellen en mag aval verlenen voor alle leningen, kredietopeningen en
andere verbintenissen zowel voor haarzelf als voor alle derden op voorwaarde dat zij er zelf belang
bij heeft.
De vennootschap mag alle roerende of onroerende goederen, materialen en benodigdheden
verwerven, huren of verhuren, vervaardigen, overdragen of ruilen, en in het algemeen, alle
commerciële, industriële of financiële handelingen verrichten, die rechtstreeks of onrechtstreeks in
verband staan met haar doel alsmede alle intellectuele rechten en industriële of commerciële
eigendommen die er betrekking op hebben, uitbaten.
Dit alles in de meest ruime zin.
Dit alles zowel in België als in het buitenland, zowel voor eigen rekening als voor rekening van
Luik B
derden of in deelneming met derden.       
De vennootschap heeft tevens tot voorwerp het beheer en de uitbreiding voor eigen rekening van
een patrimonium bestaande uit roerende en onroerende goederen zowel in het binnenland als in het
buitenland alsmede alle handelingen die daar rechtstreeks of onrechtstreeks verband mee houden of
die van aard zijn de opbrengst van haar goederen te bevorderen, zoals de aankoop en de verkoop,
huur en verhuur, de ruiling of in het algemeen de verwerving of de overdracht van goederen zo
roerende als onroerende, het onderhoud, de ontwikkeling, de verfraaiing en de verhuring van
goederen, met uitzondering van die verrichtingen die verband houden met de normale activiteiten
uitgeoefend door vastgoedmakelaars.
De vennootschap mag voor eigen rekening of voor rekening van derden alle commerciële,
industriële, financiële, burgerlijke, roerende en onroerende handelingen of verrichtingen stellen, die
haar nuttig voorkomen om rechtstreeks of onrechtstreeks haar voorwerp te realiseren of de realisatie
ervan te bevorderen of te vergemakkelijken.
De vennootschap mag bij wijze van inbreng, opslorping, fusie, intekening of op enige andere wijze
belangen nemen in alle ondernemingen, verenigingen of vennootschappen met een gelijkaardig of
aanverwant voorwerp.
De vennootschap kan zich ten gunste van derden borg stellen of hen aval verlenen, hypothecaire of
andere zekerheden verstrekken.
De vennootschap kan de functie van bestuurder of zaakvoerder in andere vennootschappen
waarnemen, mits naleving van artikel 2:55 WVV.
De vennootschap mag alle handelingen stellen welke niet onder de goedkeuring van de Autoriteit
voor Financiële Diensten en Markten (FSMA) valt.
 
- DUUR:
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd.
- INBRENGEN VAN DE OPRICHTERS:
            - De Besloten vennootschap "LIVE SMART PROJECTONTWIKKELING"  heeft ingetekend in
geld op de  duizend (1.000) aandelen voor de prijs van tweehonderd euro (€ 200,00)  per stuk, te
weten voor een totale inbreng van tweehonderdduizend euro (€ 200.000,00).
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van
tweehonderdduizend euro (€ 200.000,00).
 
- BOEKJAAR:
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Het eerste boekjaar loopt vanaf neerlegging ter griffie van het uittreksel van de oprichtingsakte tot 31
december 2022.
- JAARVERGADERING
De gewone algemene vergadering van de vennoten moet ieder jaar worden bijeengeroepen op de
derde woensdag van de maand juni om 17.00 uur.
De eerste gewone algemene vergadering zal gehouden worden in 2023.
- BESTEMMING VAN DE WINST - RESERVE - VERDELING NA VEREFFENING
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
- BESTUUR
Bestuursorgaan.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn
Bevoegdheden van het bestuursorgaan.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
Luik B
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Vergoeding van de bestuurders.
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Dagelijks bestuur.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Controle van de vennootschap.
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
- IDENTITEIT BESTUURDERS:
a) de oprichters beslissen om als bestuurder te benoemen:
    1.  Besloten vennootschap "AURA", met zetel te 2610 Antwerpen, Jules Moretuslei 342, BTW
BE0886.164.878.
Alhier vertegenwoordigd door haar bestuurder, te weten:
Mevrouw Helga Francine René HELLEMANS, geboren te Reet op 14 maart 1973, wonende te 2840
Rumst, Kamiel Huysmansstraat 23, hiertoe benoemd blijkens besluit van de bijzondere algemene
vergadering de dato 18 augustus 2014, gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 2
september daarna onder nummer 14163705.
    2. Besloten vennootschap "LIVE SMART - MANAGEMENT", met zetel te 2610 Antwerpen (Wilrijk),
Heistraat 71 bus 1, BTW BE0897.949.487, RPR Antwerpen afdeling Antwerpen 0897.949.487.
Alhier vertegenwoordigd door haar bestuurder de heer Robert BOUTEFEU, hiertoe benoemd blijkens
voormelde oprichtingsakte.
die deze benoeming aanvaarden en verklaren dat er tegen hen geen beroepsverbod werd
uitgesproken. Zie kiezen woonplaats op de zetel van de vennootschap voor alle materies die aan de
uitoefening van zijn mandaat raken.
b) Hij wordt benoemd voor een onbepaalde duur te rekenen van heden.
c) Het mandaat zal onbezoldigd uitgeoefend worden.
 
- VASTE VERTEGENWOORDIGER:
Wanneer de vennootschap wordt benoemd tot bestuurder, lid van directiecomité of vereffenaar van
een andere vennootschap, wordt de heer Robert BOUTEFEU,  als vaste vertegenwoordiger
benoemd, die belast wordt met de uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening van de
vennootschap.
 
- LASTHEBBERS
Onder de opschortende voorwaarde van de neerlegging van een uittreksel van onderhavige
oprichtingsakte ter bevoegde Griffie van de Ondernemingsrechtbank, wordt door de comparanten
Inghels Marten Accountancy, ITAA 51.092.324,  Admiraalstraat 77, 9070 Destelbergen of elke
andere door hem aangewezen persoon, aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap,
om over de fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekenen en  alle nodige formaliteiten te
vervullen bij de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van
Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
Luik B
het mandaat waarmee hij belast is.
 
Voor ontledend uittreksel
De notaris
Tom Bogaert