Ondernemingsnr : 0458773772
Naam
(voluit) : Future Building & Investments
(verkort) : FB&I
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Volledig adres v.d. zetel Steenweg op Weelde 12
 : 2330 Merksplas
Onderwerp akte :
DOEL, ONTSLAGEN, BENOEMINGEN, WIJZIGING RECHTSVORM,
STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN)
Het blijkt uit een proces-verbaal opgemaakt door Jan Stoel, notaris te Merksplas op 6 mei 2020,
neergelegd voor registratie conform artikel 3.12.3.0.5. §2 VCF, dat de buitengewone algemene
vergadering van de aandeelhouders van de besloten vennootschap FUTURE BUILDING &
INVESTMENTS, afgekort FB&I, met ondernemingsnummer 0458.773.772 en met zetel te 2330
Merksplas, Steenweg op Weelde 12, is bijeengekomen en dat zij met eenparigheid van stemmen
besloten heeft:
1/ Vaststelling van de toepassing van de dwingende bepalingen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen op de vennootschap vanaf 1 januari 2020 en aanpassing van de
statuten aan de bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen met behoud van
de rechtsvorm van de besloten vennootschap.
2/ Uitbreiding van het voorwerp van de vennootschap met de volgende tekst:
“- Onderneming voor montage, reparatie, onderhoud en ontwerp van alle mogelijke elektrische
installaties, leidingen en kabels, hulpvoedingssystemen, hoog- en laagspanning, alsook telefonie en
bewakingsinstallaties, computersystemen, automatisatie en verlichting.
- Groot- en kleinhandel alsook handelsbemiddeling in elektrische installaties, toestellen, materialen
en gereedschappen, huishoudelijke apparaten, audio- en videoapparatuur.
- Het plaatsen in aanneming of onderaanneming van alle mogelijke elektrische toestellen.
- De groot- en kleinhandel, import, export en doorvoer van allerhande elektrische toestellen,
verlichtingsartikelen, elektronisch materiaal, loodgietersmateriaal en ventilatiesystemen.
- Installatie van ventilatiesystemen.
- Uitwerken van projecten op het gebied van elektriciteit, energieadviseur.
- Plaatsen van zonnepanelen, zonneboilers en andere systemen met betrekking tot duurzame
energie.
- Verwarming en sanitaire installaties.
- Aanleg van wegen, paden opritten, wegenbouwwerken.
- Algemene bouwwerken, ruwbouwactiviteiten, stukadoor, chapewerken, tegelwerken, dakwerken,
schrijnwerkerij, eindafwerkingsactiviteiten.
- Isolatiewerken.
- Werken in verband met de afwerking van gebouwen.
- Detailhandel, groothandel en handelsbemiddeling in roerende goederen, alsook de handel via
internet.”
3/ Volledig nieuwe statuten aan te nemen, die in overeenstemming zijn met het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen, als volgt:
1. RECHTSVORM - NAAM
Besloten vennootschap met de naam “FUTURE BUILDING & INVESTMENTS”, afgekort “FB&I”.
2. ZETEL
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
3. VOORWERP
Luik B
De vennootschap heeft tot voorwerp:
    •  Onderneming voor het leggen van parketvloeren en het plaatsen van alle houten wand- en
vloerbekledingen, alsmede van alle mogelijke andere vloerbekledingen geschikt voor binnen en
buitengebruik.
    •  Onderneming voor het plaatsen van ruiten, glas, spiegelglas, gekleurde ramen en het
aanwenden van alle doorschijnend en doorzichtig materiaal.
    •  Onderneming voor het restaureren, het instandhouden en renoveren van gebouwen en
monumenten.
    •  Onderneming voor timmer- en schrijnwerk voor gebouwen.
    •  Onderneming voor het plaatsen van plastiekdeuren en plinten in kunststof.
    •  Onderneming voor het vervaardigen en plaatsen van houten vensterluiken.
    •  Onderneming voor het ontwerpen van uitstalramen en het plaatsen van decors voor
schouwburgen, bioscopen, en private of publieke voorstellingen.
    •  Onderneming voor warmte- en geluidsisolering.
    •  Algemene bouwwerkzaamheden beperkt tot de coördinatie van werken uitgevoerd door
onderaannemers.
    •  Groot- en kleinhandel in bouwproducten en materialen, hout en bijhorende materialen en deur-
en raambeslag.
    •  De vervaardiging van mastiek (kit).
    •  De vervaardiging van plamuur en dergelijke niet-vuurvaste preparaten.
    •  Het verven, graveren en bedrukken van metaal.
    •  Het ruimen van bouwterreinen.
    •  De bouw van daken.
    •  Het waterdicht maken van daken en dakterrassen.
    •  Het schilderen van markeringen op wegen en parkeerplaatsen.
    •  Onderneming voor het aanbrengen van chape.
    •  Onderneming voor het monteren van niet-zelfvervaardigde metalen constructiewerken.
    •  Onderneming voor het uitvoeren van hijs- en hefwerkzaamheden voor rekening van derden.
    •  Onderneming voor het optrekken en afbreken van steigers en werkplatforms.
    •  Onderneming voor het uitvoeren van voegwerken.
    •  Het plaatsen van tussenwanden van gipsplaten.
    •  Plaatsen van behang.
    •  Het schilderen van het binnen- en buitenwerk van gebouwen.
    •  Het behandelen van muren met vochtwerende en waterafstotende producten.
    •  Het schilderen van metalen constructies.
    •  Gevelreiniging door middel van zandstralen, met behulp van stoom, enzovoort.
    •  Het reinigen van nieuwe gebouwen na beëindiging van de bouwwerkzaamheden.
    •  Handelsbemiddeling in verf en vernis.
    •  De kleinhandel in vloerbekleding van kunststof, rubber, kurk, enzovoort.
    •  De kleinhandel in behang.
    •  De verhuur van gereedschapswerktuigen en doe-het-zelf materiaal.
    •  Het toezien op de bouwwerkzaamheden (ruwbouw, installatie, afwerking, enzovoort).
    •  Het leiden van belangrijke herstellingswerkzaamheden aan gebouwen.
    •  Het reinigen van het interieur van allerlei gebouwen: kantoren, fabrieken, winkels, scholen,
appartementsgebouwen, enzovoort.
    •  Interieurontwerp en vormgeving.
    •  Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten.
    •  Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten.
    •  Verhuur en exploitatie van eigen of geleasd residentieel onroerend goed, exclusief sociale
woningen.
    •  Verhuur van al dan niet gemeubelde appartementen en huizen.
    •  Verhuur van appartementen in hotels.
    •  Exploitatie van onroerend goed in de vorm van timesharing.
    •  Verhuur en exploitatie van sociale woningen.
    •  Verhuur en exploitatie van eigen of geleasd niet-residentieel onroerend goed, exclusief
terreinen.
    •  Verhuur en exploitatie van terreinen.
    •  Verhuur van grond en terreinen, ook indien bebouwd, voor landbouwdoeleinden.
    •  Verhuur van staanplaatsen voor caravans voor een periode van een jaar of mee.
    •  Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of
op contractbasis.
    •  Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed.
Luik B
    •  Beheer van residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis.
    •  Verlenen, in opdracht van de eigenaar of de medeeigenaars, van alle diensten die noodzakelijk
zijn voor het behoorlijk functioneren van de gebouwen (residentiël gebouw).
    •  Innen van de huur (residentiële gebouwen).
    •  Beheer van niet-residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis.
    •  Verlenen in opdracht van de eigenaar(s) van alle diensten die noodzakelijk zijn voor het
behoorlijk functioneren van de gebouwen (niet residentiël gebouw).
    •  Innen van de huur (niet residentiële gebouwen).
    •  Diverse ondersteunende activiteiten ten behoeve van voorzieningen.
    •  Handel in onroerende goederen.
    •  Het plaatsen van zonneschermen en stores.
    •  Het bouwen van funderingen, inclusief heien.
    •  Algemene bouwinstallatie.
    •  Het uitvoeren van reinigingsactiviteiten.
    •  Het uitvoeren van grondwerken.
    •  Het algemeen onderhouden van gebouwen.
    •  Het aanleggen en onderhouden van tuinen en parken.
    •  Het uitvoeren van alle activiteiten ivm de afwerking en eindafwerking van gebouwen.
    •  Het uitvoeren van algemene aannemingsactiviteiten.
    •  Het aanbrengen van pleister en stukadoorswerk aan de binnen- of buitenzijde van gebouwen en
andere bouwwerken.
    •  Verhuur en uitbating van vakantiewoningen en vakantiecomplexen.
    •  Verhuur en uitbating van seminariecomplexen.
    •  Verhuur en uitbating van horecaaangelegenheden.
    •  Overige adviesbureaus op het gebied van bedrijfsbeheer; adviesbureaus op het gebied van
bedrijfsvoering.
    •  Het verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op het gebied van
planning, organisatie, efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie aan de bedrijfsleiding,
enz.
    •  Het verlenen van advies en praktische hulp aan de bedrijven i.v.m. public relations en
communicatie.
    •  Overige dienstverlenende activiteiten op het gebied van informatie, n.e.g.
    •  Overige menselijke gezondheidszorg.
    •  Overige zakelijke dienstverlening.
    •  Algemene auditactiviteiten.
    •  Diverse administratieve activiteiten.
    •  Onderneming voor montage, reparatie, onderhoud en ontwerp van alle mogelijke elektrische
installaties, leidingen en kabels, hulpvoedingssystemen, hoog en laagspanning, alsook telefonie en
bewakingsinstallaties, computersystemen, automatisatie en verlichting.
    •  Groot en kleinhandel alsook handelsbemiddeling in elektrische installaties, toestellen, materialen
en gereedschappen, huishoudelijke apparaten, audio en videoapparatuur.
    •  Het plaatsen in aanneming of onderaanneming van alle mogelijke elektrische toestellen.
    •  De groot en kleinhandel, import, export en doorvoer van allerhande elektrische toestellen,
verlichtingsartikelen, elektronisch materiaal, loodgietersmateriaal en ventilatiesystemen.
    •  Installatie van ventilatiesystemen.
    •  Uitwerken van projecten op het gebied van elektriciteit, energieadviseur.
    •  Plaatsen van zonnepanelen, zonneboilers en andere systemen met betrekking tot duurzame
energie.
    •  Verwarming en sanitaire installaties.
    •  Aanleg van wegen, paden opritten, wegenbouwwerken.
    •  Algemene bouwwerken, ruwbouwactiviteiten, stukadoor, chapewerken, tegelwerken, dakwerken,
schrijnwerkerij, eindafwerkingsactiviteiten.
    •  Isolatiewerken.
    •  Werken in verband met de afwerking van gebouwen.
    •  Detailhandel, groothandel en handelsbemiddeling in roerende goederen, alsook de handel via
internet.
De vennootschap mag zich voor de voormelde handelingen borg stellen of aval verlenen,
voorschotten en kredieten toestaan en hypothecaire of andere waarborgen verstrekken.
De vennootschap kan alle industriële, commerciële, roerende of onroerende, burgerlijke of financiële
verrichtingen doen, welke rechtstreeks of onrechtstreeks verband hebben met haar voorwerp.
Zij mag ook belangen nemen in andere ondernemingen door middel van inbreng, financiële
tussenkomsten of op een andere wijze, in alle vennootschappen of ondernemingen die geheel of
gedeeltelijk een gelijkaardig of gelijklopend voorwerp hebben, of die van aard zijn om de uitbreiding
Luik B
en de ontwikkeling ervan te bevorderen, dit alles zo in binnen- als buitenland.
4. DUUR
Onbepaald.
5. BESTUUR – VERTEGENWOORDIGING
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt, bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding.
De algemene vergadering kan het mandaat van een al dan niet in de statuten benoemde bestuurder
steeds beëindigen wegens wettige reden, zonder opzeggingstermijn of vertrekvergoeding.
Wanneer de bestuurders een collegiaal orgaan vormen en de plaats van een bestuurder openvalt
vóór het einde van zijn mandaat, hebben de overblijvende bestuurders het recht een nieuwe
bestuurder te coöpteren. De eerstvolgende algemene vergadering moet het mandaat van de
gecoöpteerde bestuurder bevestigen. Bij bevestiging volbrengt de gecoöpteerde bestuurder het
mandaat van zijn voorganger, tenzij de algemene vergadering er anders over beslist. Bij gebrek aan
bevestiging eindigt het mandaat van de gecoöpteerde bestuurder na afloop van de algemene
vergadering, zonder dat dit afbreuk doet aan de regelmatigheid van de samenstelling van het
bestuursorgaan tot op dat ogenblik.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, vormen zij een collegiaal
bestuursorgaan.
Alle akten die de vennootschap verbinden, in en buiten rechte, zijn slechts geldig wanneer zij
ondertekend worden door het collegiaal bestuursorgaan dat als college optreedt.
Onverminderd de algemene vertegenwoordigingsmacht van het bestuursorgaan als college, zijn alle
akten die de vennootschap verbinden, in en buiten rechte, geldig wanneer zij ondertekend worden
door één bestuurder die alleen optreedt. Hij/zij moet tegenover derden geen bewijs leveren van
zijn/haar machten.
De bestuurder kan gevolmachtigden van de vennootschap aanwijzen. Alleen bijzondere en beperkte
volmachten voor bepaalde of een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd. De akten van
deze bijzondere gevolmachtigden verbinden de vennootschap, binnen de perken van de hun
verleende volmacht, onverminderd de verantwoordelijkheid van de bestuurder in geval van
overdreven volmacht.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
dagelijks bestuurder.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden. De gedelegeerden voor het
dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere volmachten verlenen aan iedere
lasthebber. Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de
gedelegeerden tot het dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
6. JAARVERGADERING
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel of op
een in de oproeping aan te duiden plaats, op de tweede maandag van de maand maart om twintig
uur.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle middelen
van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
7. BOEKJAAR
Het boekjaar loopt van 1 oktober van elk kalenderjaar tot en met 30 september van het
Luik B
daaropvolgend kalenderjaar.
8. WINSTVERDELING - RESERVES - VEREFFENINGSPROVENU
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst
gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden
voor de uitkering.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoend
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
4/ De huidige zaakvoerders, de heer Tom Frans Catharina Van Bavel en mevrouw Leen Snels,
beiden wonende te 2330 Merksplas, Steenweg op Weelde 12, ontslag te geven uit hun functie en
onmiddellijk over te gaan tot hun herbenoeming als niet-statutair bestuurders voor de duur van de
vennootschap.
Hun mandaat is onbezoldigd.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
 
Jan Stoel, notaris te Merksplas
 
Tevens neergelegd:
- afschrift van het proces-verbaal;
- historiek en coördinatie van de statuten.