Ondernemingsnr : 0425147634
Naam
(voluit) : GROUP AP PROJECT DEVELOPMENT
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Edmond Machtenslaan 102 bus 7
 : 1080 Sint-Jans-Molenbeek
Onderwerp akte :
ONTSLAGEN, BENOEMINGEN, MAATSCHAPPELIJKE ZETEL
Uit een akte verleden voor notaris Wim MAES te Koksijde (Oostduinkerke) op 27 december 2022
blijkt dat de buitengewone algemene vergadering van de aandeelhouders van de naamloze
vennootschap “GROUP AP PROJECT DEVELOPMENT”, met zetel te 1080 Brussel, Edmond
Machtenslaan 102/bus7 heeft beslist:
* de datum van de algemene vergadering naar de 3de zaterdag van de maand december te wijzigen
* de zetel te verplaatsen naar 8620 Nieuwpoort, Albert I laan 27
* volledig nieuwe statuten aan te nemen, die in overeenstemming zijn met het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen, rekening houdende met voorgaande besluit.
*De statuten luiden als volgt :
I.- RECHTSVORM : naamloze vennootschap
II.-NAAM : De vennootschap draagt de naam “Group AP Project Development”
III.-ZETEL : De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest. Het adres van de vennootschap is
gevestigd  te 8620 Nieuwpoort, Albert I laan 27
IV. DUUR : De vennootschap bestaat voor onbepaalde duur
V. VOORWERP  :
De vennootschap zal in het algemeen alle industriële, financiële, roerende en onroerende
handelingen mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks geheel of gedeeltelijk verband met
haar hierna omschreven voorwerp of die van aard zouden zijn de verwezenlijking of uitbreiding van
het voorwerp te vergemakkelijken.
Het voorwerp mag verwezenlijkt worden zowel in België en in het buitenland, volgens de modaliteiten
die haar best voorkomen. De vennootschap mag door middel van inbreng, versmelting of inschrijving
of op om het even welke andere wijze deelnemen aan ondernemingen, verenigingen of
vennootschappen, die eenzelfde of aanverwant voorwerp nastreven, of nuttig zijn tot het geheel of
gedeeltelijk verwezenlijken of uitbreiden van dit voorwerp.
De vennootschap stelt zich in het bijzonder tot voorwerp:
Het opbouwen van een roerend en/of onroerend vermogen, door rechtstreeks of onrechtstreeks
actief te zijn in de vastgoedsector, hetzij als patrimoniumvennootschap, als vastgoedhandelaar, als
makelaar of tussenpersoon, als bouwpromotor, als projectontwikkelaar, als vastgoedexpert of
vastgoedadviseur, als ontwerpbureau, als werfcoördinator of veiligheidscoördinator, als
administratiekantoor, als beheerder van gebouwen, als inrichter of decorateur, … … … enz. ;
Met dien verstande dat alle activiteiten, die door wet of andere reglementering voorbehouden zijn
aan erkende beroepsbeoefenaars, slechts zullen gerealiseerd worden indien die respectievelijke
activiteiten daadwerkelijk worden uitgevoerd door, onder toezicht van, in samenwerking met of
uitbesteed aan, personen die erkend zijn voor de uitoefening van die activiteiten ; evenzo zal de
vennootschap zich onthouden van activiteiten of handelingen die bij wet voorbehouden zijn aan
gereglementeerde ondernemingen, zoals bijvoorbeeld krediet- of verzekeringsinstellingen.
De vennootschap kan aanvullend ook participeren of advies verstrekken in andere
handelsactiviteiten,  ook indien deze niet rechtstreeks of onrechtstreeks gekoppeld zijn aan een
activiteit in de vastgoedsector.
De vennootschap mag aldus :
Luik B
- alle zakelijke rechten met betrekking tot gemeubelde en ongemeubelde onroerende goederen,
gebouwen en gronden, aankopen, verkopen, ruilen, huren of verhuren, leasen, in leasing geven,
verkavelen, uitbaten, in waarde brengen, beheren, er toezicht op uitoefenen, bouwen, verbouwen,
opmeten, afpalen, schatten, laten verbouwen, afwerken, veranderen, omvormen of onderhouden,
herstellen, versieren, opschikken, afbreken, heropbouwen ;
- alle roerende goederen aan- en verkopen, huren en verhuren ;
- alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden of rechten, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog
op te richten rechtspersonen en ondernemingen ;
- alle aannemingen van werken aanvaarden en uitvoeren ;
- alle studies ontwerpen, en het uitbaten van een studie- en raadgevend bureau inzake roerende,
onroerende, commerciële, financiële en industriële aangelegenheden ;
- optreden als tussenpersoon in de handel ; 
- optreden als syndicus als verzekeringsagent of verzekeringsmakelaar ;
- alle mogelijke geldplaatsingen verrichten voor derden, met uitzondering van adviezen inzake
beleggingen en geldplaatsingen ;
- optreden als verhuring- of verkoopsagent, als bemiddelaar, tussenpersoon of vertegenwoordiger in
alle handelsverrichtingen ;
- de overname en overlating verzekeren of uitvoeren van alle lichamelijke en onlichamelijke
onroerende goederen en rechten als handelsfondsen ;
- alle handelsdaden stellen en alle activiteiten uitvoeren in de publiciteitssector ;
- alle leningen en kredietopeningen aangaan en de onroerende en roerende goederen van de
vennootschap in pand geven, zelfs ter waarborg van leningen of kredietopeningen toegestaan aan
derden ;
- het beheer van alle roerende  patrimonia, raadgeving en beleggingen ;
- het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van vennootschappen en
ondernemingen, het deelnemen aan hun beheer en bestuur, het verlenen van technische,
administratieve en financiële bijstand, het verschaffen van arbeidskrachten aan vennootschappen en
ondernemingen, het waarnemen van alle bestuurdersopdrachten en opdrachten van vereffenaars,
het uitoefenen van opdrachten en functies, het verlenen van administratieve prestaties en
computerservices ;
- het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het investeren in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij
al of niet een participatie aanhoudt ;
- het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm, in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen, met uitzondering van de verrichtingen voorbehouden aan erkende kredietinstellingen ;
Dit alles in de ruimste zin. De opsomming is enkel aanhalend en niet beperkend
VI.-KAPITAAL - AANDELEN : Het kapitaal is vastgesteld op € 1.175.000,00 . Het wordt
vertegenwoordigd door 16.250 aandelen op naam zonder aanduiding van de nominale waarde, die
ieder een gelijk deel van het kapitaal vertegenwoordigen.
VII.-BESTUUR :
Raad van bestuur : De vennootschap wordt bestuurd door een raad, ten minste bestaande uit het
minimum aantal leden door de wet voorzien, aandeelhouders of niet, benoemd voor een termijn van
ten hoogste zes jaar door de algemene vergadering der aandeelhou-ders.
De algemene vergadering beslist over de bezoldiging van de bestuurders, hetzij expliciet vooraf of
achteraf, hetzij impliciet door de goedkeuring van de jaarrekeningen.
Wanneer een rechtspersoon tot bestuurder of tot vaste vertegenwoordiger van een bestuurder-
rechtspersoon wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn aandeelhouders, bestuurders of
werknemers een vaste vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, aan te duiden die belast wordt met
de uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening van de rechtspersoon. Voor de benoeming
en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde regels van
openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou vervullen.  Indien
de vennootschap zelf tot bestuurder wordt benoemd in een vennootschap, komt de bevoegdheid om
een vaste vertegenwoordiger te benoemen toe aan het bestuursorgaan.
De bestuurders vormen een college dat beraadslaagt en besluiten neemt volgens de algemene
regels van beraadslagende vergaderingen.
In het geval er slechts twee bestuurders zijn en in het geval een conflict tussen hen ontstaat, dan
dienen de bestuurders het geschil voor te leggen aan een door hen gekozen scheidsrechter.
Wanneer zij niet tot een akkoord komen omtrent de persoon van de arbiter, zal de voorzitter van de
Ondernemingsrechtbank een arbiter aanstellen. De uitspraak van de arbiter is bepalend voor de
beslechting van het conflict.
Luik B
De algemene vergadering kan de bestuurders steeds afzetten met inachtneming van de meerderheid
voorzien voor statutenwijziging. De bestuurders zijn herkiesbaar. De opdracht van de uittredende en
niet herkozen bestuurders eindigt onmiddellijk na de jaarvergadering van het jaar waarin deze
vervalt.
Wanneer een opdracht van bestuurder vacant wordt door overlijden, ontslag of anderszins, hebben
de overblijvende bestuurders gezamenlijk het recht om voorlopig in de vacature te voorzien. In dat
geval gaat de algemene vergadering, in haar eerste bijeenkomst, tot de definitieve benoeming over,
terwijl de aldus aangestelde bestuurder de opdracht voltooit van diegene die hij vervangt.
Al wat niet uitdrukkelijk door de wet of door de statuten voorbehouden is aan de algemene
vergadering, behoort tot de bevoegdheid van de Raad van Bestuur.
De raad van bestuur kan in zijn midden één of meerdere gedelegeerd-bestuurders benoemen, aan
dewelke ze het dagelijks bestuur van de vennootschap toevertrouwt. Behoudens andersluidend
beding zal de gedelegeerd-bestuurder, zelfs indien er meerdere zijn, voor daden van dagelijks
bestuur alleen mogen optreden.
Onverminderd de algemene vertegenwoordigingsmacht toegekend aan de raad van bestuur als
college, wordt de vennootschap in rechte en jegens derden vertegenwoordigd door een gedelegeerd-
bestuurder of door twee bestuurders en aan wie hiertoe geen verdere machtiging dient verleend door
de algemene vergadering
- De leden van de raad van bestuur kunnen gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen.
Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of een reeks bepaalde rechtshandelingen
zijn geoorloofd. De gevolmachtigden verbinden de vennootschap binnen de perken van de hun
verleende volmacht, onverminderd de verantwoordelijkheid van de raad van bestuur in geval van
overdreven volmacht. De vennootschap is niet verbonden door handelingen gesteld door de
gevolmachtigden met overschrijding van hun bevoegdheden en buiten de hun verleende opdracht
- De raad van bestuur kan een deel van haar bestuursbevoegdheden overdragen aan een
directiecomité.
Het directiecomité bestaat uit meerdere personen, die al dan niet lid zijn van de raad van bestuur,
aandeelhouders of werknemer zijn van de vennootschap, van een dochtervennootschap, van een
moedervennootschap, of van een als bestuurder van de vennootschap aangestelde rechtspersoon.
De raad van bestuur kan aan één of meerdere leden van het directiecomité bevoegdheid verlenen
om de vennootschap hetzij alleen, hetzij gezamenlijk te vertegenwoordigen.
Indien een rechtspersoon benoemd wordt tot lid van het directiecomité, of tot vaste
vertegenwoordiger van een rechtspersoon, lid van het directiecomité, benoemt deze onder zijn
aandeelhouders, bestuurders, bestuurders, leden van de directieraad of werknemers, een vaste
vertegenwoordiger die belast wordt met de uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening van
de rechtspersoon.
- De vennootschap is gebonden door de rechtshandelingen welke worden verricht door de
bestuurders, zelfs indien die handelingen de grenzen van het voorwerp van de vennootschap
overschrijden, tenzij ze aantoont dat de derde wist dat de handeling de grenzen van dit voorwerp
overschreed of hiervan, gezien de omstandigheden, niet onkundig kon zijn.
Bekendmaking van de statuten alleen is hiertoe echter geen voldoende bewijs.
XIII.-ALGEMENE VERGADERING : ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering der
vennoten gehouden op de 3de zaterdag van de maand december om 9u30. Valt de hierboven
bepaalde datum op een wettelijke feestdag, dan heeft de vergadering plaats op de eerstvolgende
werkdag.
Buitengewone en bijzondere algemene vergaderingen kunnen door de raad van bestuur en/of de
commissaris bijeengeroepen worden wanneer de belangen van de vennootschap zulks eisen.
De raad van bestuur en/of de commissaris zijn verplicht een bijzondere of buitengewone algemene
vergadering bijeen te roepen wanneer één of meer aandeelhouders die alleen of gezamenlijk één/
vijfde van het kapitaal vertegenwoordigen, het vragen. Het verzoek wordt bij aangetekend schrijven
aan de zetel van de vennootschap gestuurd. Het moet de agendapunten opgeven waarover de
algemene vergadering dient te beraadslagen. De oproeping tot de dientengevolge te houden
algemene vergadering moet worden gedaan binnen de vijftien dagen na het gedane verzoek. In de
oproeping kunnen aan de agendapunten, opgegeven door de aandeelhouders, andere onderwerpen
toegevoegd worden.
De gewone en de bijzondere of buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden in de zetel
van de vennootschap of in een andere plaats, aangewezen in de oproeping.
De oproeping tot de algemene vergadering geschiedt bij aangetekende brief, toegezonden aan elke
bestemmeling zoals het hoort, hetzij in de hoedanigheid van aandeelhouder, bestuurder en
eventuele commissaris, obligatie- of warranthouder, houder van winstbewijzen, …,  ten minste vijftien
dagen vóór de vergadering, met naast dag, uur en plaats van de vergadering, opgaaf van de agenda,
en vermelding van de verslagen.  De bij wet bepaalde stukken worden samen met de
oproepingsbrief toegezonden aan de aandeelhouders, bestuurders (en eventuele commissaris),
Luik B
alsook aan de andere personen, die erom verzoeken.
Beraadslagingen : De algemene vergadering kan enkel geldig beslissen over aangelegenheden die
niet op de dagorde vermeld zijn of daar redelijk in vervat liggen, indien alle leden aanwezig zijn en
akkoord gaan
Stemrecht : Ieder aandeel met stemrecht geeft recht op één stem.
Iedere aandeelhouder brengt zijn stem uit, hetzij persoonlijk, hetzij door een lasthebber. Niemand
mag bij de algemene vergadering een aandeelhouder vertegenwoordigen als lasthebber, zo hij zelf
geen stemgerechtigde aandeelhouder is. Deze lasthebber zal ook aan alle statutaire voorwaarden
dienen te voldoen, om stemgerechtigd te zijn.
De eventuele aandelen zonder stemrecht en winstbewijzen mogen deelnemen aan de vergadering,
doch enkel met een raadgevende stem. Enkel in de bijzondere gevallen zoals voorzien in het
Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen mogen zij hun stem uitbrengen.
Stemming : De besluiten van de algemene vergadering worden genomen bij meerderheid van de
uitgebrachte stemmen, welk ook het aantal aandelen mag wezen dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is, tenzij anders bepaald in de huidige statuten.
Bij staking van stemmen is het voorstel verworpen
IX.-BOEKJAAR : Het boekjaar gaat in op 1 juli van ieder jaar en eindigt op 30 juni van het
daaropvolgend jaar
.X. RESERVES, WINSTVERDELING, VEREFFENING
Winst : De nettowinst van het boekjaar is het positief saldo van de resultatenrekening opgesteld
overeenkomstig de wettelijke bepalingen met betrekking tot de jaarrekening van de onderneming.
Op deze nettowinst dient jaarlijks tenminste vijf procent afgenomen voor de vorming van een
reservefonds. De verplichting tot deze afneming houdt op wanneer het reservefonds een tiende van
het kapitaal bereikt heeft, en zolang dit gehandhaafd blijft.
Geen uitkering mag geschieden indien op de datum van de afsluiting van het laatste boekjaar het
netto-actief, zoals dat blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of tengevolge van de uitkering zou dalen
beneden het bedrag van het gestorte kapitaal, vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of
de statuten niet mogen worden uitgekeerd, en verder dient gehandeld naar het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen. Onder netto-actief moet worden verstaan : het geheel van het
actief zoals het blijkt uit de balans, verminderd met de voorzieningen en schulden.
Voor de uitkeringen van dividenden en tantièmes mag het eigen vermogen niet omvatten:
1° het nog niet afgeschreven bedrag van de kosten van oprichting en uitbreiding;
2° behoudens de uitzonderingsgevallen, te vermelden en te motiveren in de toelichting bij de
jaarrekening, het nog niet afgeschreven bedrag van de kosten van onderzoek en ontwikkeling.
Over het saldo beslist de algemene vergadering, bij gewone meerderheid van stemmen, mits
rekening te houden met artikel 51 van deze statuten
Vereffening : Onverminderd de rechten van de bevoorrechte schuldeisers, betalen de vereffenaars
alle schulden naar evenredigheid en zonder onderscheid tussen opeisbare en niet opeisbare
schulden, onder aftrek, wat deze betreft, van het disconto.
Vooraleer de vereffening wordt afgesloten, leggen de vereffenaars het plan voor de verdeling van de
activa onder de verschillende schuldeisers voor akkoord voor aan de rechtbank van het
arrondissement waarbinnen de vennootschap haar zetel heeft.
Na betaling van de schulden of consignatie van de nodige gelden om die te voldoen, verdelen de
vereffenaars onder de aandeelhouders de gelden of waarden die gelijk verdeeld kunnen worden ; zij
overhandigen hun de goederen die zij voor nadere verdeling hebben moeten overhouden.
De afsluiting van de vereffening wordt bekendgemaakt overeenkomstig het wetboek van
vennootschappen en verenigingen. Deze bekendmaking behelst bovendien opgave :
- van de plaats, door de algemene vergadering aangewezen, waar de boeken en bescheiden van de
vennootschap moeten worden neergelegd en bewaard gedurende ten minste vijf jaar;
- van de maatregelen genomen voor de consignatie van de gelden en waarden die aan de
schuldeisers of aan de aandeelhouders toekomen en die hun niet konden worden gegeven
* een vervroegd einde te stellen aan het mandaat van de huidige bestuurders dat een aanvang nam
op 15 december 2018, met name :
-de BV Hubert Van Laeren met zetel te 8670 Koksijde, Constant Permekelaan 7, vertegenwoordigd
door haar vaste vertegenwoordiger de heer Hubert Van Laeren, woonplaats kiezend op de zetel van
de vennootschap
- de BV Alain Renders Beheer, met zetel te 8620 Nieuwpoort, Albert I laan 27, vertegenwoordigd
door haar vaste vertegenwoordiger de heer Alain Renders, woonplaats kiezend op de zetel van de
vennootschap
 Hen wordt kwijting verleend voor de uitvoering van gezegd mandaat. Vervolgens worden zelfde
bestuurders prompt herbenoemd voor een nieuwe termijn van maximum zes jaar, die zal eindigen op
de gewone algemene vergadering van 2028
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL,
Luik B
                                    Wim MAES, notaris
 
Tegelijk hiermee neergelegd : expeditie akte, coördinatie van de statuten,