Ondernemingsnummer :
Benaming :
(voluit) :
Plus Estate
(verkort) :
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
Winkelomseheide 233 bus 6
2440 Geel
Onderwerp akte :
Oprichting
Er blijkt uit een akte verleden voor meester Jan Van Ermengem, geassocieerde notaris te Meerhout
op 3 augustus 2018, welke spoedig zal worden neergelegd ter registratie, dat door de heer WILMS
Jarne, wonende te 2440 Geel, Djepstraat 21, de heer WILMS Christof, wonende te 2450 Meerhout,
Moenstraat 56 en mevrouw WILMS Renke, wonende te 2440 Geel, Gasthuisstraat 14 B, een
besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid werd opgericht die de volgende kenmerken
vertoont:
NAAM. De naam van de vennootschap luidt “PLUS ESTATE”.
VORM. Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid.
ZETEL. De zetel van de vennootschap is gevestigd te 2440 Geel, Winkelomseheide 233/6.
DUUR. Onbepaalde duur.
DOEL. De vennootschap heeft tot doel in België en het buitenland, voor eigen rekening of voor
rekening van derden:
    •  Algemene bouwkundige en civieltechnische werken en de algemene coördinatie van de
werkzaamheden op de bouwwerf en dit zowel voor nieuwbouw als voor verbouwing;
    •  Bouwen van individuele huizen, optrekken van andere residentiele gebouwen en van
kantoorgebouwen, optrekken van gebouwen voor industrieel of commercieel gebruik;
    •  Slopen van gebouwen, grondverzet;
    •  Dakbedekking en bouw van dakconstructies;
    •  Elektrische installatie, installatie van elektrische bedrading en toebehoren, installatie van
bedrading voor telefooninstallaties en computersystemen, elektrische verwarmingsinstallaties,
installatie van bewakingssystemen en alarminstallaties tegen diefstal;
    •  Isolatiewerkzaamheden;
    •  Loodgieterswerk, installatie van verwarming, klimaatregeling en ventilatie en overige
loodgieterswerk;
    •  Installatie in gebouwen en andere bouwwerken van apparatuur en leidingen voor verwarming,
ventilatie, koeling en klimaatregeling, waterleidingen, gasaansluitingen;
    •  Stukadoorwerk;
    •  Schrijnwerk binnen en buiten, schrijnwerk van hout of kunststof, metaalschrijnwerk;
    •  Vervaardiging van schrijn- en timmerwerk;
    •  Vloerafwerking en wandbekleding, plaatsen van vloer- en wandtegels, plaatsen van
vloerbedekking van hout of andere materialen, plaatsen van behang;
    •  Schilderen en glaszetten;
    •  Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen;
    •  Uitvoeren van metselwerk, uitvoeren van chaps, voegwerken;
    •  Projectontwikkeling;
    •  Groot- en kleinhandel in bouwmaterialen.
    •  Het beheer, de instandhouding en valorisatie, de exploitatie, het onderhoud, het bouwen en
verbouwen van gebouwen, het verhuren, het kopen en verkopen van alle soorten onroerende en
0700666731
Luik B
roerende goederen;
    •  Alle bewerkingen met betrekking tot alle mogelijke onroerende rechten uit hun aard, door
incorporatie of door bestemming, alsook tot goederen of rechten die eruit voortvloeien, zoals kopen,
verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, oprichten, inrichten, huren, verhuren, onderverhuren, in
erfpacht of opstal geven, erfpacht of opstal verlenen, uitbaten, horizontaal of verticaal verdelen,
verkavelen, onder het regime van mede-eigendom plaatsen en in het algemeen alles doen wat
rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking heeft op het technisch of administratief beheer hiervan, de
valorisering van alle onroerende bebouwde of onbebouwde eigendommen, alle onderzoekingen en
schattingen verrichten, alle administratieve toelatingen vragen, alle lastenkohieren opstellen, alle
mogelijke architect- en aannemingscontracten sluiten;
    •  De aankoop, de verkoop, de ruiling, de bouw, de verbouwing, de valorisatie, de inrichting, de
uitbating,
    •  De verhuring, de onderverhuring, het beheer, het onderhoud, de verkaveling, de horizontale
verdeling en het plaatsen onder gedwongen mede-eigendom, de leasing, de prospectie, de promotie
onder alle vormen, van alle onroerende goederen en/of onroerende zakelijke rechten, zowel
onbebouwde als gebouwen van alle aard;
    •  De bemiddeling bij dergelijke operaties;
    •  De oprichting, aanpassing en herstelling voor eigen rekening ten titel van aanneming, en dit van
alle gebouwen of constructies;
    •  Het verrichten van alle studies, het opmaken van aile ontwerpen en het verlenen van alle
adviezen in verband met bovengemelde activiteiten;
    •  Het in eigendom behouden en uitbaten van alle onroerende goederen, zowel onbebouwde als
gebouwen, het verhuren, huren, onderverhuren of onderhuren, beheren van alle onroerende
goederen;
    •  Projectmanagement omvattende de exploitatie van een onderneming voor projectontwikkeling
en alles wat hiermee gepaard gaat, onder meer, maar niet uitsluitend het begeleiden van
bouwprojecten, het verlenen van technische, juridische en administratieve adviezen dienaangaande,
het onderhandelen met en het aanstellen van een architect, aannemer en andere betrokken
personen, het optreden tegenover de diverse overheden en instanties voor vergunningen en andere
administratieve procedures tot de coördinatie van de bouwwerken en de controle hierop tijdens en
nadien;
    •  Projectontwikkeling voor:
de nieuwbouw van (individuele) woningen of renovatiewerken;
de bouw van appartementen en appartementsgebouwen;
de kantoorbouw;
voor de bouw of de aanleg van residentiële, commerciële en industriële centra, hotels, industriezones
en markten, rusthuizen, verzorgingsinstellingen, jachthavens, autowegen, (winter)sportcentra;
    •  Handel in eigen onroerend goed;
    •  De overdracht van eigen handelszaken en van zelf verworven sleutelgeld;
    •  De (ver)huur en onderverhuur van onder meer:
al dan niet gemeubelde appartementen en huizen;
appartementen in hotels;
serviceflats;
niet-residentiële gebouwen, zoals onder meer kantoorgebouwen, handelspanden,
tentoonstellingsruimtes;
(al dan niet per jaar) garageboxen en staanplaatsen voor auto's;
grond en terreinen, ook indien bebouwd, voor landbouwdoeleinden.
het verrichten van geldleningen en het stellen van waarborgen voor derden;
onroerende goederen en/of rechten in hypotheek geven.
De vennootschap heeft eveneens tot doel, in België of in het buitenland, hetzij rechtstreeks, hetzij als
tussenpersoon, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, tenzij hierna anders
vermeld:
    •  Het verlenen van adviezen, management, hulp en andere diensten aan het bedrijfsleven en de
overheid op het gebied van planning, organisatie, efficiëntie en toezicht, het verschaffen van
informatie aan de bedrijfsleiding enzovoort;
    •  Het verlenen van advies, management en andere diensten aan alle verbonden
vennootschappen of waarmee een deelnemingsverhouding bestaat, in haar hoedanigheid van
bestuurder, vereffenaar of anderszins, de leiding waarnemen van, de controle uitoefenen over
diezelfde vennootschappen;
Luik B
    •  Managementactiviteiten van holdings en bedrijven: het tussenkomen als bestuurder,
zaakvoerder, lid van het directiecomité vereffenaar of anderszins alsook het tussenkomen in het
dagelijks bestuur, het vertegenwoordigen van bedrijven op grond van het bezit van of controle en
andere managementactiviteiten;
    •  Adviesbureau op het gebied van public relations en communicatie;
    •  Het verlenen van advies en praktische hulp aan de bedrijven;
    •  Adviesbureau op het gebied van bedrijfsbeheer, adviesbureaus op het gebied van
bedrijfsvoering;
    •  Het berekenen van de kosten en baten van de voorgestelde maatregelen op het gebied van
planning, organisatie efficiëntie, enzovoort;
    •  Het participeren in en het beheren van vennootschappen of ondernemingen, ongeacht het doel
dat deze zouden hebben en dit zelfs in de hoedanigheid van bestuurder of vereffenaar;
    •  Het beleggen, het intekenen op, het vast overnemen, plaatsen, kopen, verkopen, verhandelen
van alle roerende waarden, uitgegeven door Belgische of buitenlandse ondernemingen, al dan niet
onder de vorm van handelsvennootschappen, administratiekantoren, instellingen of verenigingen, het
beheren van deze beleggingen en participaties.
Zij mag alle commerciële, industriële en financiële activiteiten en alle onroerend en roerend goed
activiteiten verrichten, die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar doel, of welke
van aard zouden zijn het bereiken ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken. Alsook activiteiten
die haar zullen toelaten voordeel te halen voor haar ontwikkeling, met uitzondering van de
verrichtingen op roerende en onroerende waarden door de wet voorbehouden aan de banken en de
beursvennootschappen.
De vennootschap kan alle opdrachten waarnemen met betrekking tot het bestuur, het beheer, de
directie, de controle en de vereffening van alto vennootschappen en ondernemingen.
De vennootschap mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, fusie, inschrijving, deelneming,
financiële tussenkomst of anderszins, belangen nemen in andere bestaande of op te richten
vennootschappen of ondernemingen, in België of in het buitenland, waarvan het doel verwant of
analoog is met het hare of van aard haar doel te bevorderen.
Zij mag ook alle leningen toestaan of leningen waarborgen die door derden zijn toegestaan, met dien
verstande dat de vennootschap geen enkele activiteit zal uitoefenen die onderworpen is aan
wettelijke of gereglementeerde bepalingen toepasselijk op de krediet- en/of financiële instellingen.
De vennootschap is bevoegd deel te nemen, onder gelijk welke vorm, aan de oprichting, uitbreiding,
omzetting, fusie, opslorping, het bestuur en de controle van ondernemingen met gelijkaardige,
aanverwante of aanvullende activiteiten; ze kan verder alle hulp verlenen aan ondernemingen waarin
ze belang stelt onder meer in de vorm van leningen, voorschotten of borgstellingen, alsook bij wijze
van bijstand inzake bestuur en/of administratie.
Het doel van de vennootschap dient bovendien in zijn meest ruime betekenis geïnterpreteerd te
worden en bovendien is het bestuur bevoegd om de aard en de reikwijdte van het maatschappelijk
doel te interpreteren.
De activiteiten welke voorafgaandelijk een vergunning en/of erkenning nodig hebben, zullen slechts
uitgeoefend worden voor zover die vergunningen en erkenningen behaald worden.
Deze opsomming is niet limitatief en de termen vermogensbeheer of advies in deze statuten vermeld
zijn activiteiten andere dan deze bedoeld door de Wet van 6 april 1995 inzake de secundaire
markten, het statuut van en het toezicht op de beleggingsondernemingen, de bemiddelaars en de
beleggingsadviseurs
KAPITAAL. Het geplaatste kapitaal van de vennootschap bedraagt achttienduizend zeshonderd euro
(€ 18 600,00) dat is volstort ten belope van zesduizend tweehonderd euro (€ 6 200,00).
AANDELEN. Het kapitaal is verdeeld in honderdzesentachtig (186) aandelen zonder vermelding van
waarde, elk met een fractiewaarde van één/honderd zesentachtigste (1/186e) van het kapitaal.
WINSTVERDELING. Van de te bestemmen winst van het boekjaar wordt ten minste één/twintigste
voorafgenomen om de wettelijke reserve te vormen, totdat deze één/tiende van het maatschappelijk
kapitaal bedraagt. Over de bestemming van het saldo wordt beslist door de algemene vergadering.
BOEKJAAR. Het boekjaar begint op één januari en eindigt op eenendertig december van het zelfde
burgerlijke jaar.
ALGEMENE VERGADERING. De gewone algemene vergadering wordt gehouden op de eerste
zaterdag van de maand juni om 10 uur op de maatschappelijke zetel, of op elke andere plaats
vermeld in het bericht van de bijeenroeping. Indien deze dag een wettelijke feestdag is, heeft de
vergadering plaats op de eerstvolgende werkdag.
BESTUUR-CONTROLE. De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan
niet vennoten. Het mandaat van zaakvoerder is onbezoldigd; nochtans kan aan de zaakvoerder(s),
onverminderd de vergoeding van zijn kosten, een bezoldiging worden toegekend waarvan het bedrag
door de algemene vergadering elk jaar wordt vastgesteld en dat ten laste komt van de algemene
kosten van de vennootschap. Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap in
Luik B
en buiten rechte. De vennootschap kan verder geldig worden vertegenwoordigd door bijzondere
volmachtdragers binnen de grenzen van hun volmacht. Er wordt geen commissaris benoemd omdat
zij er als kleine onderneming niet toe gehouden is.
SLOT-EN OVERGANGSBEPALINGEN
Benoeming van één niet-statutair zaakvoerder.
Vervolgens hebben de oprichters beslist te benoemen tot eerste, niet-statutaire zaakvoerder, en vast
vertegenwoordiger, en dit voor onbepaalde duur: de heer Jarne Wilms, voormeld.
Indien de vennootschap een mandaat uitoefent in een andere vennootschap (als bestuurder,
zaakvoerder, vereffenaar..) zal de vaste vertegenwoordiger optreden voor de vennootschap. Het
mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
Begin en afsluiting van het eerste boekjaar.
Het eerste boekjaar neemt een aanvang op het moment dat de vennootschap rechtspersoonlijkheid
heeft verkregen en zal worden afgesloten op 31 december 2019.
Eerste gewone algemene vergadering.
De eerste gewone algemene vergadering zal gehouden worden in het jaar 2020.
Volmacht.
De oprichters geven bij deze bijzondere volmacht aan ‘Acrog Accountancy BVBA’, met zetel te 2440
Geel, Molseweg 168, evenals aan haar bedienden, aangestelden en lasthebbers, om, met
mogelijkheid tot indeplaatsstelling, om alle mogelijke formaliteiten te vervullen die voortvloeien uit te
oprichting, alsook alle formaliteiten te vervullen met betrekking tot de kruispuntbank voor
ondernemingen, de ondernemingsloketten, en de aanvraag van een B.T.W.-nummer, en de
neerlegging van de documenten op de griffie van de rechtbank van koophandel.
 
Notaris Jan Van Ermengem.
Tegelijk hierbij neergelegd: uitgifte van de akte.