Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
ARCHITECTUUR
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Oppemstraat 16
1000 Brussel
Oprichting
Onderwerp akte :
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Pierre VERSCHAFFEL te Gent, vervangende
geassocieerd notaris Patrick Donck te Lo-Reninge, wettelijk belet op 29 september 2015, neergelegd
vóór registratie.
      Dat werd opgericht de burgerlijke vennootschap onder de rechtsvorm van een besloten
ven-noot-schap met beperkte aansprake-lijkheid met als naam “ARCHITECTHUUR”, met
maatschappelijke zetel te 1000 Brussel, Oppemstraat 16, door:
      De heer DONCK Arthur Bernard Patrick, architect, geboren te Gent op 27 juni 1981, wonende te
1000 Brussel, Oppemstraat 16;
      Dat het maatschappelijk kapitaal van de vennootschap 18.550,00 EUR bedraagt. Het is
vertegenwoordigd door 1855 aandelen op naam zonder nominale waarde, die ieder 1/1855ste van het
kapitaal vertegenwoordigen.
      De heer DONCK Arthur heeft op alle 1855 aandelen ingeschreven deels in geld én deels via
inbreng in natura, hetzij voor een totaal bedrag van voor achttienduizend vijfhonderd vijftig euro
(18.550,00 EUR).
      …
      Inbreng in natura
      De heer Piet Dujardin, bedrijfsrevisor, van de BVBA Bedrijfsrevisorenkantoor Dujardin, heeft het
door artikel 219 van het Wetboek van Vennootschappen voorgeschreven verslag opgemaakt
betreffende de beschrijving van de inbreng in natura, de toegepaste methoden van waardering en de
vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng.
      Het besluit van dit verslag, gedagtekend te Wevelgem, 16 september 2015, luidt als volgt:
“6.  BESLUIT
Ingevolge het ingestelde onderzoek overeenkomstig de controlenormen van het Instituut van de
Bedrijfsrevisoren, bij de oprichting met inbreng in natura van de BVBA ARCHITECTHUUR door
inbreng van een pakket aandelen, bestaande uit 4 aandelen van de BV ovv BVBA A. DONCK &
PARTNERS ARCHITECTEN, kan ik besluiten dat:
1.De verrichting werd nagezien overeenkomstig de normen uitgevaardigd door het Instituut van de
Bedrijfsrevisoren inzake inbreng in natura en dat de oprichter van de vennootschap verantwoordelijk
is voor de waardering van de ingebrachte bestanddelen en voor de bepaling van het aantal en de
fractiewaarde van de door de vennootschap uit te geven aandelen.
2.De beschrijving van de inbreng aan de normale vereisten van nauwkeurigheid en duidelijkheid
voldoet.
3.De methoden van waardering bedrijfseconomisch verantwoord en de waarden waartoe de
methoden van waardering leiden, tenminste overeenkomen met het aantal en de fractiewaarde van
de tegen de inbreng uit te geven aandelen zonder aanduiding van nominale waarde.
4.De als tegenprestatie verstrekte vergoeding voor de inbreng in natura bestaat uit 639 aandelen van
de nieuw op te richten vennootschap.
Ik wil er tenslotte aan herinneren dat mijn opdracht er niet in bestaat een uitspraak te doen
betreffende de rechtmatigheid en de billijkheid van de verrichting.
De waarden opgenomen in onderhavig verslag kunnen slechts aangewend worden in het kader van
0639760728
Luik B
de operatie waarin dit verslag werd opgesteld.
Wevelgem, 16 september 2015
BVBA Bedrijfsrevisorenkantoor Dujardin,
vertegenwoordigd door de BV BVBA Piet Dujardin,
vertegenwoordigd door dhr. Piet Dujardin, bedrijfsrevisor.’
      …   
      Inbreng
      De heer DONCK Arthur, voornoemd, verklaart in te brengen in de vennootschap: 4 aandelen  van
de burgerlijke vennootschap onder de vorm van een besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid A. DONCK & PARTNERS ARCHITECTEN, vennootschap naar Belgisch recht, met
maatschappelijke zetel gevestigd Oppemstraat 16 te 1000 Brussel, ingeschreven in het
rechtspersonenregister te Brussel onder het ondernemingsnummer 0841.120.850 met een
inbrengwaarde van zesduizend driehonderd negentig euro (6.390,00 EUR).
      Hiervoor worden hem 639 aandelen toegekend in de nieuwe vennootschap.
      …
      inbreng in speciën
      De heer DONCK Arthur, heeft voor een bedrag van twaalfduizend honderd zestig euro
(12.160,00 EUR) ingeschreven in speciën. Hiervoor zullen hem 1.216 aandelen worden toegekend in
de nieuwe vennootschap.
      Op al deze aandelen werd volgestort voor een bedrag ad zesduizend en tien euro (6.010,00
EUR).
      De vennootschap beschikt uit dien hoofde van heden af over een bedrag van zesduizend en tien
euro (6.010,00 EUR).
      De gelden werden gestort op een bijzondere bankrekening op naam van de vennootschap in
oprichting, bij de naamloze vennootschap BNP Paribas Fortis.
      De aldus onderschreven 1.855 aandelen worden, als gedeeltelijk volge-stort, toegekend aan de
heer Arthur Donck.
En dat de statuten van de vennootschap luiden als volgt.
      …
ARTIKEL 1 – Benaming.
De vennootschap is een burgerlijke vennootschap die de vorm van een besloten vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid aanneemt. Zij wordt opgericht onder de benaming “ARCHITECTHUUR".
Op alle stukken die van de vennootschap uitgaan, moeten de namen en de juiste titels van alle
vennoten vermeld worden. De vennoten die bij de Orde van Architecten zijn ingeschreven, worden
als zodanig aangeduid.
ARTIKEL 2 - Maatschappelijke zetel.
De maatschappelijke zetel wordt vastgesteld door de zaakvoerder(s) en is gevestigd te 1000 Brussel,
Oppemstraat 16. …
ARTIKEL 3 – Doel.
De vennootschap heeft tot doel :
I. Algemeen : activiteiten architectenbureau :
De gezamenlijke uitoefening in al zijn aspecten van het beroep van architect in de betekenis daaraan
gegeven door de Orde der Architecten, overeenkomstig de terzake toepasselijke wetgeving, de
deontologie en de beroepsplichten eigen aan het beroep van architect,  als van de aan de architect
aanverwante beroepen zoals onder meer stabiliteitsingenieur, veiligheidscoördinator,
stedenbouwkundige interieurontwerper,  tuin- en landschapsarchitect,  erfgoedzorger en
bouwhistoricus, zonder dat deze opsomming beperkend kan zijn.
De  uitoefening van gespecialiseerde  disciplines in de kunst van het bouwen en de stedenbouw
zoals visualisatie van gebouwen, ruimtes, gebieden en landschappen met computerondersteunde
technieken.
Het uitvoeren van expertisen, schattingen van onroerende goederen, plaatsbeschrijvingen,
muurovernames en dergelijke.
Het uitvoeren van alle opdrachten met betrekking tot landmeten, opmetingen, afpalingen,
verkavelingen, wegenisontwerpen en dergelijke.
Het uitvoeren van alle opdrachten met betrekking tot grafisch ontwerpen.
De advisering, conceptualisering en ontwikkeling van presentatietechnieken voor cultureel erfgoed,
met nadruk op gebouwd erfgoed.
Het scheppen van materiële voorwaarden en/of middelen om de realisatie van dit doel mogelijk te
maken.
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, alleen of in
samenwerking met anderen, natuurlijke personen of rechtspersonen, die hetzij lid zijn van de Orde
der Architecten, hetzij de nodige kwalificaties bezitten om er lid van te worden, hetzij een discipline
uitoefenen die vervat ligt in het in dit artikel beschreven doel, in zoverre deze discipline verenigbaar
Luik B
is met het beroep van architect.
De vennootschap mag, rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen door inbreng, afstand, fusie,
inschrijving of aankoop van effecten, financiële tussenkomst of op elke andere wijze ook, in zaken,
ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een zelfde, gelijkaardig of samenhangend
doel nastreven of eenvoudig nuttig zouden zijn voor de verwezenlijking van haar doel.
II. Mits in acht name van de deontologie mag de vennootschap ook volgende werkzaamheden
uitoefenen :
Alle industriële, financiële, roerende, onroerende en patrimoniumverrichtingen uitvoeren of
handelingen verrichten die in rechtstreeks of onrechtstreeks verband staan met haar maatschappelijk
doel, het verlenen van borgstellingen en zakelijke zekerheidsrechten ten voordele van derden
inbegrepen en, in het algemeen, alle handelingen verrichten die van aard zouden zijn de
verwezenlijking van haar doel, geheel of ten dele, te vergemakkelijken, te bevorderen of te
begunstigen.
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten
(vruchtgebruik,  recht van opstal, erfpacht, …), zoals de  huurfinanciering van onroerend goederen
aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren,
verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, het ontwerpen en opvolgen van
projecten; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en
uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks
met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te
bevorderen; alsmede zich borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen, door derde
personen aangegaan, die het genot zouden hebben van voormelde roerende en onroerende
goederen.
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend  vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop, het beheren van aandelen, aandelenopties, obligaties,
kasbons, afgeleide producten of andere roerende waarden, van welke vorm ook, uitgegeven door
Belgische of buitenlandse emittenten.
Het verwerven van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen of ondernemingen; het stimuleren, plannen en coördineren van de ontwikkeling van
voormelde rechtspersonen of ondernemingen.
Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, in eender welke vorm; het zich borg stellen of aval verlenen, in de meest ruime zin; alle
handelsoperaties en financiële operaties verrichten, behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn
aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen. De vennootschap mag evenwel geenszins
aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de Wetten en Koninklijke Besluiten
op de financiële transacties en de financiële markten en over het vermogensbeheer en het
beleggingsadvies.
Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten en
technologieën en hun toepassingen; het ontwikkelen, kopen, verkoper, in licentie nemen of geven
van octrooien, knowhow en aanverwante immateriële vaste activa;
Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van opdrachten en functies in andere
vennootschappen of rechtspersonen.
Het verlenen van administratieve dienstprestaties, zowel in eigen beheer als in deelname met
derden.
De vennootschap handelt voor eigen rekening of voor rekening van derden.
De opsomming van de doelstellingen van de vennootschap wordt evenwel beperkt door de
exclusieve bevoegdheden die de wet aan andere personen voorbehoudt. De hierboven vermelde
activiteiten waarvoor een vergunning/attest nodig is of aan nog andere voorschriften moet voldaan
zijn zullen bijgevolg slechts mogen uitgeoefend worden nadat de vereiste vergunning/attest ter
beschikking zal zijn of aan de desbetreffende voorschriften zal zijn voldaan.
ARTIKEL 4 – Duur.
De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur…
ARTIKEL 5 - Maatschappelijk kapitaal.
Het kapitaal van de vennootschap is vastgesteld op ACHTTIENDUIZEND VIJFHONDERD VIJFTIG
EURO (18.550,00 EUR), vertegenwoordigd door 1.855 aandelen zonder vermelding van waarde, die
elk een gelijke fractiewaarde van het kapitaal vertegenwoordigen.
De architecten-vennoten zijn verplicht op eenvoudig verzoek van een raad van de Orde van
Architecten inzage te verlenen in het register van aandelen.
ARTIKEL 9 - Vennoten - Uitsluiting van vennoten.
De aansprakelijkheid van de vennoten is beperkt tot hun inbreng.
Luik B
Enkel personen, die ertoe gemachtigd zijn het beroep van architect uit te oefenen en die
ingeschreven zijn op een van de tabellen van de Orde van Architecten zijn toegelaten.
…
ARTIKEL 10 – Bestuur.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke personen, al dan niet
vennoot, die gemachtigd zijn het beroep van architect uit te oefenen en die ingeschreven zijn op de
tabel van de Orde van Architecten.
De zaakvoerder(s) mogen zich van hun handtekening enkel bedienen voor zaken die de
vennootschap aanbelangen, op straffe van afzetting en schadevergoeding zo misbruik van de
maatschappelijke handtekening schade berokkend heeft aan de vennootschap.
ARTIKEL 11 - Bevoegdheden zaakvoerders.
Elke zaakvoerder kan alle handelingen verrichten welke nodig of dienstig zijn voor het bereiken van
het doel van de vennootschap, behoudens die welke de wet aan de algemene vergadering
voorbehoudt.
Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt alleen de vennootschap jegens derde en in recht als eiser of
verweerder.
      Bij de handtekening onder elk stuk dat de vennootschap verbindt, moet de naam en de
hoedanigheid van diegene die ondertekent worden vermeld.
Elke architectuurovereenkomst vermeldt de identiteit van de architect-vennoot belast met de
architectuuropdracht.
De vennootschap is gebonden door de handelingen van de zaakvoerder(s), zelfs indien die
handelingen buiten haar doel vallen, tenzij zij bewijst dat de derde daarvan op de hoogte was of er,
gezien de omstandigheden, niet onkundig kon van zijn; bekendmaking van de statuten is daarvan
geen voldoende bewijs.
ARTIKEL 12 - Bijstand en tegenstrijdig belang.
De zaakvoerders kunnen volmacht verlenen aan een derde om de vennootschap te
vertegenwoordigen en te verbinden inzake welomschreven opdrachten en formaliteiten die geen
betrekking hebben op de architectuur.
De volmachtdragers mogen geen beroep uitoefenen dat onverenigbaar is met dat van architect en zij
zullen zich ten overstaan van de vennootschappen gedragen volgens de regels van de Orde van
Architecten.
ARTIKEL 16 – Jaarvergadering.
De algemene vergadering wordt jaarlijks gehouden op de derde zaterdag van oktober om 11h00 op
de maatschappelijke zetel of op elke andere plaats in België in de uitnodiging aan te duiden.
Zo deze dag op een wettelijke feestdag valt, heeft de vergadering de eerstvolgende werkdag plaats
op hetzelfde uur.
ARTIKEL 17 – Bijeenroeping.
Een buitengewone algemene vergadering mag worden bijeengeroepen door de zaakvoerder(s),
telkens het belang van de vennootschap het vereist. Zij moet worden bijeengeroepen wanneer dit
wordt gevraagd door de vennoten die te samen minsten een/vijfde van het kapitaal van de
vennootschap vertegenwoordigen.
De zaakvoerder(s) zijn verplicht de algemene vergadering bijeen te roepen telkens een architect-
vennoot hem daartoe verzoekt. De architect-vennoot bepaalt de gewenste agendapunten voor deze
algemene vergadering.
Artikel 20 - Stemrecht - vertegenwoordiging door gevolmachtigde.
Elk aandeel geeft recht op één stem. De beslissingen worden genomen bij gewone meerderheid van
stemmen, behalve in de gevallen waar de wet, de deontologie, de statuten of de
aandeelhoudersovereenkomsten een andere meerderheid voorzien.
Elke vennoot kan zich op de algemene vergaderingen, gewone, buitengewone en bijzondere
vergaderingen slechts laten vertegenwoordigen door een volmachtdrager die zelf stemgerechtigde
vennoot is. Elke vennoot kan slechts één andere vennoot vertegenwoordigen bij volmacht op de
algemene vergadering.
ARTIKEL 21 – Boekjaar.
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 juni én eindigt op 31 mei van het daaropvolgend jaar.
Op 31 augustus van elk jaar maken de zaakvoerders een inventaris op en op dezelfde datum wordt
de jaarrekening opgesteld, overeenkomstig de bepalingen van de Wet van 17 juli 1975 op de
boekhouding van ondernemingen.
ARTIKEL 22 – Winstverdeling.
Jaarlijks wordt van de netto-winst een bedrag van ten minste een twintigste afgenomen voor de
vorming van het wettelijke reservefonds. Deze voorafname is niet meer verplichtend wanneer het
reservefonds één tiende van het maatschappelijk kapitaal bereikt.
De bestemming van het saldo wordt overgelaten aan de beslissing van de gewone algemene
Luik B
vergadering.
Een uitkering kan echter maar geschieden mits eerbiediging van artikel 320 van het Wetboek van
vennootschappen.
ARTIKEL 23 – Ontbinding.
De vennootschap wordt ontbonden in geval van onderling akkoord tussen de vennoten met de
vereiste meerderheid en in de gevallen beoogd door de artikels 332 en 333 van het Wetboek van
vennootschappen.
De vennootschap wordt niet ontbonden door de onbekwaamverklaring, het faillissement, het
kennelijk onvermogen of de dood van een vennoot.
Ingeval van ontbinding moeten, met inachtneming van de regels van de deontologie, de nodige
schikkingen worden getroffen ter vrijwaring van de belangen van de cliënten, onder meer inzake de
voortzetting van de contracten en van de architectuuropdrachten in uitvoering.
Elke voorgenomen ontbinding zal onverwijld worden meegedeeld aan de bevoegde Provinciale Raad
van de Orde van Architecten met vermelding van de regeling inzake lopende opdrachten.
Bij ontbinding van de vennootschap zal voor de lopende opdrachten een persoon worden aangesteld
die gemachtigd is het beroep van architect uit te oefenen en die ingeschreven is op één van de
tabellen van de Orde van Architecten teneinde, voor rekening van de vennootschap in vereffening,
deze opdrachten verder uit te voeren. Indien de vereffenaar voldoet aan deze voorwaarden kan hij
zelf de opdrachten verder uitvoeren.
De vervanger zal worden aangesteld overeenkomstig de bepalingen van artikel 30 van de statuten.
De vereffening kan pas worden afgesloten indien er geen lopende opdrachten meer zijn dan wel
indien alle overeenkomsten met betrekking tot lopende opdrachten werden overgedragen aan een
derde architect. Deze architect kan een vennoot of zaakvoerder van de vennootschap zijn; deze
architect kan zowel een natuurlijke als een rechtspersoon zijn.
ARTIKEL 24 – Vereffening.
Bij de ontbinding van de vennootschap zal de vereffening geschieden door de zorg van één of meer
vereffenaars al dan niet vennoten, die worden aangesteld door de algemene vergadering die hun
bevoegdheden en vergoeding vaststelt. Zolang dit wettelijk vereist is, zal hun benoeming worden
bevestigd door de rechtbank van koophandel.
Indien geen akkoord mogelijk blijkt over de persoon van de vereffenaars, zal de aanstelling gevraagd
worden aan de voorzitter van de rechtbank van koophandel.
Na de betaling van alle schulden en lasten van de vennootschap, zal het batig saldo verdeeld
worden onder de vennoten naar verhouding van ieders aantal aandelen en de daarop verrichte
stortingen.
ARTIKEL 30 – Statutenwijziging.
Wijziging van de statuten mag slechts gebeuren nadat de voorgenomen wijzigingen door de
bevoegde Raad van de Orde van Architecten goedgekeurd zijn, en bij akkoord van de vennoten, die
minstens drie/vierden (3/4den) van de aandelen bezitten.
SLOT – EN OVERGANGSBEPALINGEN
-Onmiddellijk heeft de oprichter besloten te benoemen tot eerste, niet-statutaire zaakvoerder, en dit
voor onbepaalde duur : de heer Arthur DONCK, wonende te 1000 Brussel, Oppemstraat 16, die het
mandaat heeft aanvaard en heeft bevestigd dat de uitoefening van deze functie hem niet verboden
is.
      -het eerste boekjaar eindigt op 31 mei 2017.
      -de eerste algemene vergadering wordt gehouden in 2017.
      -Verbintenissen in naam van een vennootschap in oprichting.
      Alle verbintenissen aangegaan in naam en voor rekening van de vennoot-schap in oprich-ting
worden thans bekrachtigd en overge-no-men door de vennoot-schap, meer bepaald de bestaande
aandelenoverdrachten worden bevestigd.
           VOOR GELIJKVORMIG ANALYTISCH UITTREKSEL.