Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Seys Architecten
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel August Michielsstraat 38 bus 6
 : 2000 Antwerpen
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden door Meester Nicolas VERBIST, Notaris te Antwerpen, op 29 november
2021, vóór registratie dat de Heer SEYS Mathias Ian Fried, geboren te Jette op 2 oktober 1996,
wonende te 2000 Antwerpen, August Michielsstraat 38 bus 6, een besloten vennootschap heeft
opgericht, onder de naam “Seys Architecten”, met zetel in het Vlaams Gewest. Het adres van de
zetel is gevestigd te 2000 Antwerpen, August Michielsstraat, 38 bus 6. Duur: De vennootschap is
opgericht voor een onbepaalde duur. Aanvangsvermogen: € 1.000,00 vertegenwoordigd door 100
aandelen. Het aanvangsvermogen is volstort ten belope van duizend euro (€ 1.000,00), gedeponeerd
op een bijzondere rekening met nummer BE95 7340 5168 6558, geopend namens de vennootschap
in oprichting bij de KBC BANK. Boekjaar: begint op 1 januari en eindigt op 31 december, het eerste
boekjaar wordt afgesloten op 31 december 2022. Aanleg van reserves - Verdeling van de winst en
verdeling van het na vereffening overblijvende saldo: De aanwending van de jaarlijkse nettowinst
wordt bepaald door de algemene vergadering, op voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk
aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de winstverdeling. Bestuursorgaan: De vennootschap
wordt bestuurd door één of meerdere bestuurders, natuurlijke personen die gerechtigd zijn het
beroep van architect uit te oefenen. Zij moeten ingeschreven zijn op één van de tabellen van de Orde
van Architecten. Deze voorwaarden gelden meer algemeen voor alle zelfstandige mandatarissen die
optreden in naam en voor rekening van de vennootschap: bestuurders, lasthebbers of
volmachtdragers, vereffenaars,… Een stagiair kan slechts bestuurder zijn in de architect-
rechtspersoon waarin hij het beroep samen met zijn stagemeester of een architect ingeschreven op
één van de tabellen van de Orde van Architecten, uitoefent. Elke bestuurder die, om gelijk welke
reden, zijn inschrijving op de tabellen van de Orde van Architecten verliest, wordt geacht te zijn
ontslagen uit zijn mandaat met onmiddellijke ingang. Er zal onverwijld een algemene vergadering
worden belegd teneinde dit ontslag te bevestigen en – zo nodig – in vervanging te voorzien.
Bevoegdheden; Iedere bestuurder is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig
zijn tot verwezenlijking van het maatschappelijk voorwerp van de vennootschap, met uitzondering
van de handelingen die door de wet of deze statuten voorbehouden zijn aan de algemene
vergadering. Iedere bestuurder kan bijzondere of beperkte volmachten voor bepaalde of een reeks
bepaalde handelingen verlenen aan één of meer mandatarissen. Deze mandatarissen dienen zelf
natuurlijke personen te zijn die gerechtigd zijn het beroep van architect uit te oefenen en die
ingeschreven zijn op één van de tabellen van de Orde van Architecten. Bij wijze van uitzondering kan
de bestuurder volmachten verlenen aan een derde om de vennootschap te vertegenwoordigen en te
verbinden inzake welomschreven opdrachten en formaliteiten die geen betrekking hebben op het
beroep van architect. Deze volmachtdragers mogen geen beroep uitoefenen dat onverenigbaar is
met dat van architect. Vertegenwoordiging: Enkel de personen die gerechtigd zijn het beroep van
architect uit te oefenen en ingeschreven zijn op één van de tabellen van de Orde van Architecten
kunnen, in naam en voor rekening van de vennootschap, beslissingen nemen en handelingen stellen
die behoren tot de uitoefening van het beroep van architect. In alle akten die de architect-
rechtspersoon verbinden, moet onmiddellijk voor of na de handtekening van de persoon die de
rechtspersoon vertegenwoordigt, worden vermeld in welke hoedanigheid hij optreedt. Indien
ingevolge het overlijden van een bestuurder de vennootschap niet meer geldig vertegenwoordigd
0777822709
Luik B
kan worden, beschikt de vennootschap over een termijn van zes maanden om zich in regel te stellen.
De vennootschap mag in die periode verder het beroep van architect blijven uitoefenen voor zover
alle handelingen die behoren tot het beroep van architect worden gesteld door personen die
gerechtigd zijn het beroep van architect uit te oefenen en die ingeschreven zijn op één van de
tabellen van de Orde van Architecten. De regularisatie kan gebeuren door de benoeming van een
nieuwe bestuurder. Bij gebrek aan regularisatie binnen voormelde termijn van zes (6) maanden, zal
de vennootschap het beroep van architect niet verder mogen uitoefenen tot de regularisatie. De
vennootschap zal, tot regularisatie, voor alle handelingen die behoren tot het beroep van architect, in
overleg met de opdrachtgevers, een derde architect aanwijzen die in eigen naam en voor eigen
rekening zal optreden. Deze architect kan zowel een natuurlijke als een rechtspersoon zijn en dient
op de tabel opgenomen te zijn. Indien regularisatie niet mogelijk blijkt te zijn, moet onverwijld een
algemene vergadering worden gehouden waar wordt beraadslaagd en beslist tot ontbinding en
vereffening van de vennootschap of tot wijziging van het maatschappelijk voorwerp van de
vennootschap, zodat zij niet langer als een architect-rechtspersoon in de zin van artikel 2, §2 van de
wet van 20 februari 1939 op de bescherming van de titel en van het beroep van architect is te
aanzien. Indien ingevolge een andere reden dan het overlijden van een bestuurder de vennootschap
niet meer geldig vertegenwoordigd kan worden, bv. het ontslag van de bestuurder, dan mag de
vennootschap het beroep van architect niet verder uitoefenen tot regularisatie. De regularisatie kan
gebeuren door de benoeming van (een) nieuwe bestuurder(s). De vennootschap zal, tot
regularisatie, voor alle handelingen die behoren tot het beroep van architect, in overleg met de
opdrachtgevers, een derde architect aanwijzen die in eigen naam en voor eigen rekening zal
optreden. Deze architect kan zowel een natuurlijke als een rechtspersoon zijn en dient opgenomen te
zijn op de tabel. Indien regularisatie niet mogelijk blijkt te zijn, moet onverwijld een algemene
vergadering worden gehouden waar wordt beraadslaagd en beslist tot ontbinding en vereffening van
de vennootschap of tot wijziging van het maatschappelijk voorwerp van de vennootschap, zodat zij
niet langer als een architect-rechtspersoon in de zin van artikel 2, §2 van de wet van 20 februari 1939
op de bescherming van de titel en van het beroep van architect is te aanzien. Werd benoemd tot niet-
statutair bestuurder voor een onbepaalde duur: de Heer SEYS Mathias, voornoemd. Zijn opdracht
wordt niet vergoed. De benoeming van bovenvermelde niet-statutair bestuurder zal slechts
uitwerking hebben vanaf het ogenblik dat de vennootschap rechtspersoonlijkheid verkregen zal
hebben. Voorwerp: De vennootschap heeft tot voorwerp: 1/ De taken en levering van diensten die
voortvloeien uit de uitoefening van het beroep van architect, evenals het verrichten van alle
activiteiten die hiermee rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan voor zover deze activiteiten
nodig zijn voor en ondergeschikt blijven aan de uitoefening van het beroep van architect en voor
zover deze niet onverenigbaar zijn met de uitoefening van het beroep van architect, zoals
bijvoorbeeld : - alle bijzondere bouwtechnieken (elektrische studies, waterzuivering, sanitair, “HVAC”,
…); - stedenbouwkundige en planologische, topografische en of socio-economische studies; -
expertises; - de taken toevertrouwd aan coördinatoren van bouwterreinen door de wet van 4
augustus 1996 met betrekking tot het “welzijn van de werknemers bij de uitoefening van hun werk”,
en het koninklijk uitvoeringsbesluit van 25 januari 2001; - EPB-verslaggeving; - de decoratie, de
interieur- en landschapsinrichting, het “design”; - alle illustratiewerken; - vervaardigen van maquettes;
- materiaaltechnische, historische, bouwhistorische en stabiliteitsonderzoeken bij restauratie- en
renovatiewerken; - haalbaarheidsstudies, bouwcoördinatie, quantity-surveying en cost control; -
beeldhouwkunst en schilderkunst die in de architectuur geïntegreerd zijn; - enzomeer. Om dit
voorwerp te bereiken zal de vennootschap alle mogelijke overeenkomsten kunnen sluiten, met
betrekking tot de aankoop, tot de bouw, tot de verbouwing of huur en verhuur van onroerend goed,
tot het aannemen van personeel en het sluiten van (onderaannemings)overeenkomsten met
studiebureaus en dergelijke. 2/ Het uitoefenen van alle activiteiten van een interieurarchitect; 3/ Het
verlenen van advies interieurdesign; 4/ Het verrichten van alle handelingen welke rechtstreeks of
onrechtstreeks in verband staan met de uitoefening van het beroep van architect voor zover deze
activiteiten nodig zijn voor en ondergeschikt blijven aan de uitoefening van het beroep van architect;
5/ De vennootschap dient zich te houden van iedere activiteit die onverenigbaar is met het
architectenberoep. 6/ De rechtspersoon mag geen deelnemingen bezitten in andere
vennootschappen en/ of rechtspersoon dan van uitsluitend professionele aard. Het maatschappelijk
voorwerp en de activiteiten van deze vennootschappen mogen niet onverenigbaar zijn met de functie
van architect. 7/ Inzake opdrachten dewelke architectuur betreffen en/ of onder de jurisdictie van de
Orde van Architecten vallen, verbindt de vennootschap zich ertoe deze alleen te laten uitvoeren door
de daartoe wettelijk bevoegde personen. Deze opdrachten worden uitgevoerd, in naam van en voor
rekening van de vennootschap, door de vennoten, aangestelden en/ of haar lasthebbers die
gerechtigd zijn het beroep van architect uit te oefenen en die daartoe ingeschreven zijn op een tabel
van de Orde van Architecten of op een lijst van stagiairs. In de verwezenlijking van haar voorwerp,
zullen de vennootschap en haar bestuurder(s) er tevens over waken dat zij alle wettelijke en
deontologische voorschriften betreffende de uitoefening van het beroep van architect respecteert. 8/
Luik B
De architect-rechtspersoon moet kunnen investeren en beleggen in (on)roerende goederen voor
zover dit kadert binnen een normaal patrimoniumbeheer. Het statutair voorwerp van een architect-
rechtspersoon mag voornoemde activiteiten bevatten voor zover steeds de volgende voorwaarden
worden nageleefd: - volgens het beheer van een goede huisvader; - de verrichtingen moeten het
voorwerp van de architect-rechtspersoon, zijnde het verlenen van diensten die behoren tot de
uitoefening van het beroep van architect, dienen en hieraan ondergeschikt en bijkomstig zijn. 9/
Aankopen en verkopen mogen slechts gedaan worden in functie van het voorwerp, zijnde de
uitoefening van het beroep van architect. Gelet op de onverenigbaarheid van het beroep van
architect met dat van aannemer, kan de vennootschap bovendien enkel ‘bouwen en verbouwen als
bouwheer’. 10/ Behoudens wettelijke of deontologische beperkingen mag de vennootschap verder
nog alle roerende of onroerende verrichtingen kunnen uitvoeren, die rechtstreeks of onrechtstreeks
in verband staan tot het verwezenlijking van haar maatschappelijk doel, uitgezonderd alle
commerciële handelingen. 11/ Hoewel de vennootschap bevoegd is om ‘alle financiële, roerende en
onroerende handelingen te verrichten’, zijn daar een aantal voorwaarden aan verbonden : - volgens
het beheer van een goed huisvader; - de verrichtingen moeten het voorwerp van de vennootschap,
zoals hier omschreven, dienen. 12/ Handelsverrichtingen onder welke vorm ook, mogen geen deel
uitmaken van het voorwerp van de vennootschap. Aankopen en verkopen mogen slechts gedaan
worden in functie van het voorwerp zijnde de uitoefening van het beroep van architect. 13/ Elke
deelneming aan een andere vennootschap is mogelijk, op voorwaarde dat deze deelneming van
uitsluitend professionele aard is en het voorwerp en de activiteiten van deze vennootschap niet
onverenigbaar zijn met de functie van architect. 14/ De vennootschap zal de voorschriften moeten
respecteren van het Reglement van Beroepsplichten van de Orde van Architecten. Jaarvergadering -
voorwaarden voor toelating tot de vergadering en uitoefening van het stemrecht: De jaarvergadering
wordt gehouden de derde vrijdag van de maand juni om achttien uur. De bestuurder is verplicht de
algemene vergadering bijeen te roepen telkens een architect-aandeelhouder hem daartoe verzoekt.
De architect-aandeelhouder bepaalt de gewenste agendapunten voor deze algemene vergadering.
Tenzij dwingende wettelijke bepalingen het anders bepalen is de algemene vergadering bevoegd om
de financiële en andere voorwaarden vast te stellen waaronder het mandaat van een lid van het
bestuursorgaan wordt toegekend en uitgeoefend evenals de voorwaarden waaronder dit mandaat
wordt beëindigd. Volmachten voor de vertegenwoordiging van architect-aandelen op de algemene
vergadering kunnen slechts gegeven worden aan andere stemgerechtigde aandeelhouders die
gerechtigd zijn het beroep van architect uit te oefenen. Volmachten voor de vertegenwoordiging van
de overige aandelen kunnen slechts gegeven worden aan natuurlijke personen met een niet-
onverenigbaar beroep. Ten minste 60 % van de stemrechten moet, rechtstreeks of onrechtstreeks, in
het bezit zijn van natuurlijke personen die gerechtigd zijn het beroep van architect uit te oefenen en
ingeschreven zijn op één van de tabellen van de Orde van Architecten. Indien een architect-aandeel
met vruchtgebruik is bezwaard, kan de uitoefening van het stemrecht enkel toevertrouwd worden,
rechtstreeks of onrechtstreeks, aan een natuurlijk persoon die gerechtigd is het beroep van architect
uit te oefenen. Stemrechten: Lasthebbers - Volmacht: Een bijzondere volmacht wordt toegekend aan
Mevrouw Johanna IMBRECHTS, wonende te 2960 Brecht, Hofstraat 8 GVL en/of Mevrouw Maxime
DEGENAERS, wonende te 2180 Antwerpen, district Ekeren, De Rozentuin, 3 met mogelijkheid tot
indeplaatsstelling en met mogelijkheid om afzonderlijk te handelen alle formaliteiten met betrekking
tot deze akte te vervullen betreffende de inschrijving van de vennootschap in het
rechtspersonenregister, bij een ondernemingsloket, op de griffie van de ondernemingsrechtbank en
bij de administratie van de belasting over de toegevoegde waarde, voor zover als nodig.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL.
Nicolas VERBIST, Notaris.
GELIJKTIJDIGE NEERLEGGING:
- de uitgifte van de oprichtingsakte.