Zetel :
Ondernemingsnummer :
(verkort) :
Onderwerp akte :
(voluit) :
(volledig adres)
REGUL ARCHITECTEN
Ijzerenkruisstraat 72
1000 Brussel
Burgerlijke vennootschap onder vorm van besloten vennootschap met
Rechtsvorm :
Benaming
Oprichting
Ingevolge akte verleden voor Meester Hugo MEERSMAN, geassocieerd notaris van de burgerlijke
vennootschap onder de vorm van een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid 
« MEERSMAN HUGO & WILMUS MARC – Geassocieerde notarissen », gevestigd te Etterbeek,
Oudergemselaan nummer 328, op 4 februari 2015, houdende oprichting van een vennootschap, blijkt
dat :
is verschenen :
De heer WINDEY Peter Mark Eugeen, geboren te Brussel op 2 mei 1982, nationaal nummer
82.05.02-291.48, ongehuwd, wonende te 1000 Brussel, Ijzerenkruisstraat 72.
Comparant verzoekt de ondergetekende notaris akte te verlenen dat zij vanaf heden een burgerlijke
vennootschap heeft opgericht en de statuten op te stellen van een besloten vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid, genaamd « REGUL ARCHITECTEN »  gevestigd te 1000 Brussel,
Ijzerenkruisstraat 72, met een maatschappelijk kapitaal van dertig duizend euro (30.000,00 EUR),
verdeeld in driehonderd (300) aandelen zonder vermelding van nominale waarde. Elk aandeel
vertegenwoordigt één/driehonderdste van het maatschappelijk kapitaal.
A. INBRENGEN IN NATURA
Verslagen
1. —  BMS&C°, met zetel te 1180 Brussel, Waterloosesteenweg 757, vertegenwoordigd door de heer
Paul MOREAU, bedrijfsrevisor, aangesteld door de oprichter, heeft een verslag opgesteld zoals
voorgeschreven door de artikel 219 van het wetboek van vennootschappen.
Dit verslag besluit in volgende bewoordingen :
“De inbreng in natura door de heer Peter WINDEY wonende te 1000 Brussel, Ijzerenkruisstraat 72
ter onderschrijving van het kapitaal bij de oprichting van de burgerlijke vennootschap onder de
rechtsvorm van een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid REGUL
ARCHITECTEN, te 1000 Brussel, Ijzerenkruisstraat 72 bestaat ui de inbreng van een Know How
(ervaring als architect); deze inbreng waarvan de totale netto waarde 25.000,00 EUR bedraagt zal
vergoed worden doàor de toekenning van 250 aandelen zonder aanduiding van nominale waarde
van de vennootschap; geen andere vergoeding wordt voorzien.
Bij het beëindigen van onze controle werkzaamheden zijn wij van oordeel dat:
    1.  de verrichting werd nagezien overeenkomstig de normen uitgevaardigd door het Instituut der
Bedrijfsrevisoren inzake inbreng in natura en dat de zaakvoerder van de vennootschap
verantwoordelijk is voor de waardering van de ingebrachte bestanddelen, voor de bepaling van het
aantal door de vennootschap uit te geven aandelen ter vergoeding van de inbreng in natura;
    2.  de beschrijving van de inbreng in natura beantwoordt aan de normale vereisten van
nauwkeurigheid en duidelijkheid;
    3.   de voor de inbreng in natura door de partijen weerhouden methoden van waardering
bedrijfseconomisch verantwoord zijn en dat de waardebepaling waartoe deze methoden van
waardering leiden tenminste overeenkomt met het aantal en de fractiewaarde van de tegen de
0598687958
Luik B
inbreng uit te geven aandelen, zodat de inbreng niet overgewaardeerd is.
Wij willen er tenslotte aan herinneren dat onze opdracht er niet in bestaat een uitspraak te doen
betreffende de rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting of, met andere woorden, dat ons
verslag geen “fairness opinion” is.
Ukkel, 4 december 2014.”
2.— De oprichter heeft een bijzonder verslag opgesteld zoals voorgeschreven door dezelfde artikel
219 van het wetboek van vennootschappen.
Een exemplaar van deze verslagen blijft hieraangehecht.
3.Inbreng van know-how (de ervaring, de kennis, de geleverde diensten, de diverse contacten sinds
het begin van de activiteiten van architect door de heer WINDEY. De know-how wordt gewaardeerd
op 25.000,00 EUR.
4. Vergoeding van de inbreng
Als vergoeding van de aldus gedane inbrengen wordt aan de heer WINDEY, voormeld, die
aanvaardt, toegekend 250 aandelen.
B. Inschrijving door inbreng in geld
Op de overige vijftig aandelen verklaart de comparant in te tekenen in geld, aan de prijs van honderd
euro (100,00 EUR) per aandeel, hetzij voor vijfduizend euro (5.000,00 EUR).
Hij verklaart en erkent dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig werd volstort door storting in
speciën en dat het bedrag van deze storting is gedeponeerd op een bijzondere rekening met
nummer BE88 0017 4429 6941 geopend namens de vennootschap in oprichting bij de bank  BNP
PARIBAS FORTIS, zoals blijkt uit het bewijs van deponering, afgegeven door voornoemde instelling
op 16 december 2014 en dat ons is overhandigd om aan deze akte te worden gehecht.
Deze som van 5.000,00 EUR als inbreng in geld, en deze van 25.000,00 EUR,  bedrag van de
deelbewijzen toegekend aan de inbrengen in natura, in totaal 30.000,00 EUR,   vertegenwoordigen
geheel het maatschappelijk kapitaal, waarop aldus volledig werd ingeschreven.
De comparant heeft ons verklaard dat hij niet de enige vennoot is in enige andere besloten
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid.
Na deze uiteenzetting verklaart de comparant dat de statuten zowel de voorschriften bevat indien de
vennootschap één enkele vennoot zou tellen of meerdere vennoten en dat de statuten van de
vennootschap luiden als volgt :
ARTIKEL 3 : DOEL
De vennootschap heeft tot doel, rechtstreeks of onrechtstreeks, voor eigen rekening of voor rekening
van derden opdrachten  :
- het verlenen van diensten die behoren tot de uitoefening van het beroep van architect
- het verrichten van alle handelingen welke rechtstreeks of onrechtstreeks in verband zijn met haar
maatschappelijk doel.
- Het beoefenen van alle aanverwante disciplines voor zover deze niet onverenigbaar zijn met het
Reglement van beroepsplichten van de Orde van architecten.
- Het uitvoeren van studies en ontwerpen van stabiliteit en bijzondere technieken zoals elektriciteit,
sanitair, centrale verwarming, verluchting, akoestiek, wegeniswerken enzoverder.
- Beeldhouwkunst en schilderkunst die in de architectuur geïntegreerd zijn.
- Decoratie, interieur- en landschapsinrichting.
- Design.
- Opmetingen en topografie.
- Stedenbouwkunde en milieubeheer.
- Burgerlijke bouwkunde.
- Het uitvoeren van expertisen.
- Binnenhuis- en tuininrichting.
- Het uitvoeren van alle activiteiten en verrichtingen welke hiermee verband houden, bij uitsluiting
evenwel van activiteiten en verrichtingen die met de uitoefening van architect onverenigbaar zijn.
De vennootschap mag haar maatschappelijk doel verwezenlijken zowel in België als in het
buitenland.
De vennootschap is bevoegd om op een niet commerciële wijze alle financiële, roerende en
onroerende handelingen te verrichten welke haar doel dienen, dit volgens het beheer van een goede
huisvader.
De vennootschap zal het beheer van onroerende goederen slechts aannemen voorzover deze
bedrijvigheid niet wordt uitgeoefend onder de vorm van een agentschap of van een zakenkantoor en
in overeenstemming met de deontologische regel betreffende de deelneming van de architect aan
een vennootschap van onroerende diensten.
Elke deelneming aan een andere vennootschap is mogelijk, op voorwaarde dat deze vennootschap
uitsluitend van professionele aard is en het maatschappelijk doel en de activiteiten van deze
vennootschap niet onverenigbaar zijn met de functie van architect.
ARTIKEL 12 : BEVOEGDHEDEN
Luik B
12.1. Als er slechts één zaakvoerder is, is het geheel van de bevoegdheden van de zaakvoerder aan
hem toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één zaakvoerder wordt bestuurd, en behoudens inrichting
door de algemene vergadering van een college van zaakvoerders, mag iedere zaakvoerder, alleen
optredend,  alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het doel van
de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering
voorbehouden.
12.2. Elke zaakvoerder kan de vennootschap vertegenwoordigen ten aanzien van derden en in
rechte, hetzij als eiser, hetzij als verweerder.
12.3. Elke zaakvoerder kan bijzondere machten toekennen aan een mandataris.  Elke mandataris is
een natuurlijke persoon die ertoe gemachtigd werd het beroep van architect uit te oefenen en
ingeschreven is op één van de tabellen van de Orde van architecten.
In geval van ontslag, afwezigheid, onbekwaamheid, onbeschikbaarheid in het algemeen en meer in
het bijzonder ingevolge een opgelopen tuchtsanctie, zoals schorsing en schrapping van de
mandataris, wordt voor alle handelingen die behoren tot het beroep van architect, in overleg met de
opdrachtgevers, een derde architect aangewezen, die in eigen naam en voor eigen rekening zal
optreden.  Deze architect kan een vennoot of zaakvoerder van de vennootschap zijn.  Deze architect
kan zowel een natuurlijke, als een rechtspersoon zijn.
12.4. Bij de handtekening onder elk stuk dat de vennootschap verbindt, moet de naam en de
hoedanigheid van degene die ondertekent, worden vermeld.
ARTIKEL 15 : ALGEMENE VERGADERING
15.1. Gewone algemene vergadering
De jaarlijkse vergadering wordt gehouden op de laatste donderdag van de maand juni om 19 uur.
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, zal de vergadering gehouden worden op de
eerstvolgende werkdag.
15.2. Buitengewone of bijzondere algemene vergadering
De zaakvoerder moet een buitengewone of bijzondere algemene vergadering bijeenroepen telkens
het belang van de vennootschap dit vereist en telkens wanneer dit gevraagd wordt door vennoten die
minstens één vijfde (1/5de) van het kapitaal vertegenwoordigen en telkens dit gevraagd wordt door
een Architect-Vennoot.  De vennoten die minstens één vijfde (1/5de) van het kapitaal
vertegenwoordigen, respectievelijk de Architect-Vennoot, geven in hun verzoek de agendapunten
aan.  De zaakvoerder zal de algemene vergadering bijeenroepen binnen de vijftien dagen na het
verzoek hiertoe.
Elke gewone, bijzondere en de buitengewone algemene vergadering wordt gehouden op de zetel
van de vennootschap of op elke andere plaats aangeduid in de oproeping.
15.3. Vertegenwoordiging
Elke vennoot kan zich op de algemene vergaderingen, gewone, buitengewone en bijzondere
algemene vergaderingen slechts laten vertegenwoordigen door een volmachtdrager die zelf
stemgerechtigd vennoot is.
Volmachten voor de vertegenwoordiging van architect – aandelen op de algemene vergadering
kunnen slechts gegeven worden aan andere stemgerechtigde vennoten die gemachtigd zijn het
beroep van architect uit te oefenen.
Volmachten voor de vertegenwoordiging van de overige aandelen kunnen slechts gegeven worden
aan natuurlijke personen met een niet-onverenigbaar beroep.
ARTIKEL 16 : BIJEENROEPING
16.1. De oproeping tot de algemene vergadering wordt gedaan overeenkomstig de wettelijke
voorschriften.  Iedere persoon kan aan deze oproeping verzaken, en zal in elk geval aanzien worden
als zijnde regelmatig opgeroepen indien hij op de vergadering aanwezig of vertegenwoordigd is.
16.2. Elke gewone of bijzondere algemene vergadering kan door de zaakvoerder tijdens de zitting
worden verdaagd met drie weken.  Deze verdaging annuleert elke genomen beslissing.  De tweede
vergadering zal beraadslagen over dezelfde agenda en beslist definitief.
ARTIKEL 17 : AANTAL STEMMEN
Ieder aandeel geeft recht op één stem.
ARTIKEL 18 : BESLUITVORMING
18.1. Gewone en bijzondere algemene vergadering
De gewone en de bijzondere algemene vergadering beraadslagen en besluiten op geldige wijze
ongeacht het aantal vertegenwoordigde aandelen.
In de gewone en in de bijzondere algemene vergadering worden de besluiten genomen bij gewone
meerderheid van stemmen.
Na elke algemene vergadering worden notulen opgemaakt.
18.2. Buitengewone algemene vergadering - statutenwijziging
De buitengewone algemene vergadering moet worden gehouden ten overstaan van een notaris; zij
kan over een voorgestelde statutenwijziging slechts dan op rechtsgeldige wijze beraadslagen en
Luik B
besluiten, wanneer zij die aan de vergadering deelnemen ten minste de helft van het maatschappelijk
kapitaal vertegenwoordigen.
Een wijziging van de statuten is alleen dan aangenomen, wanneer zij drie/vierden (3/4den) van de
stemmen verbonden aan de aanwezige aandelen heeft verkregen.
Wijziging van de statuten mag slechts gebeuren nadat de voorgenomen wijzigingen door de
bevoegde Raad van de Orde van Architecten goedgekeurd zijn.
Elke architect-vennoot kan, overeenkomstig de wet, een algemene vergadering bijeenroepen
waarvan hij zelf de agenda samenstelt.
ARTIKEL 19 : BEVOEGDHEID
De algemene vergadering bezit de bevoegdheden die haar uitdrukkelijk zijn toegekend door de wet
of door deze statuten.
Behoren inzonderheid tot haar bevoegdheid:
- Alle wijzigingen van de statuten;
- Benoeming en ontslag van zaakvoerders, hun bezoldiging en de duur van hun mandaat;
- Benoeming en ontslag van de commissarissen;
- Kwijting aan de zaakvoerders en de commissarissen;
- De goedkeuring van de jaarrekeningen;
- De vrijwillige ontbinding;
- De uitsluiting van een Architect-Vennoot;
- Alle beslissingen in die materies die ingevolge de statuten of de wet, buiten de bevoegdheid van de
raad van bestuur vallen.
ARTIKEL 20 : BOEKJAAR - inventaris - jaarrekening
20.1. Het boekjaar begint op één januari en eindigt op één en dertig december van ieder jaar.
20.2. Op het einde van elk boekjaar wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt
de zaakvoerder een inventaris en de jaarrekening op waarvan zij, na goedkeuring door de algemene
vergadering, de bekendmaking verzorgen, overeenkomstig de wet.  De zaakvoerder stelt eveneens
een jaarverslag op, voor zover de wet dit vereist.
ARTIKEL 21 : VERDELING - RESERVES
21.1. De nettowinst van het boekjaar wordt bepaald overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
Jaarlijks wordt van de nettowinst een bedrag van ten minste één/twintigste afgenomen voor de
vorming van een reservefonds; de verplichting tot deze afneming houdt op wanneer het reservefonds
één/tiende van het maatschappelijk kapitaal heeft bereikt, maar moet worden hernomen, zodra, om
eender welke reden, aan het reservefonds wordt geraakt.
21.2. Omtrent de bestemming van de winst beslist de jaarvergadering, op voorstel van de
zaakvoerder, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk dividend.
Geen winstuitkering mag geschieden indien op de datum van afsluiting van het laatste boekjaar het
netto-actief, zoals dat blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of tengevolge van de uitkering zou dalen
beneden het bedrag van het gestorte, of indien dit hoger is, van het opgevraagde kapitaal,
vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd, en
verder dient gehandeld naar het voorschrift van artikel 320 van het Wetboek van Vennootschappen.
ARTIKEL 22 :ONTBINDING
Buiten de wettelijke bepalingen inzake ontbinding, kan de vennootschap slechts ontbonden worden
bij besluit van de algemene vergadering die beraadslaagt zoals bij een wijziging der statuten.
Elke voorgenomen ontbinding zal onverwijld worden meegedeeld aan de bevoegde  raad van de
Orde van Architecten met vermelding van de regeling inzake de lopende opdrachten en de tienjarige
aansprakelijkheid.
ARTIKEL 23 : vereffenaars
23.1. De algemene vergadering van de ontbonden vennootschap kan te allen tijde en bij gewone
meerderheid van de stemmen één of meer vereffenaars benoemen of ontslaan.  De vereffenaars
treden pas in functie nadat de rechtbank van koophandel is overgegaan tot de bevestiging van hun
benoeming.
23.2. Zijn geen vereffenaars benoemd, dan worden de zaakvoerders als vereffenaars beschouwd.
23.3. Alle vereffenaars zijn natuurlijke personen die ertoe gemachtigd werden het beroep van
architect uit te oefenen en ingeschreven zijn op één van de tabellen van de Orde van architecten.
23.4. De vereffenaar beschikt te dien einde over de meest uitgebreide bevoegdheden zoals bepaald
bij artikel 186 en volgende van het Wetboek van Vennootschappen.
De algemene vergadering bepaalt, indien nodig, de vergoedingen die toekomen aan de vereffenaar.
ARTIKEL 24 : Vrijwaring van de belangen van de opdrachtgevers
De vereffenaars nemen, met inachtneming van de regels van de deontologie, alle mogelijke
maatregelen ter vrijwaring van de belangen van de opdrachtgevers, onder meer inzake de
voortzetting van de architectenovereenkomsten en van de opdrachten in uitvoering.  De vereffenaars
zullen, voor alle handelingen die behoren tot het beroep van architect, in overleg met de
opdrachtgevers, een derde architect aanwijzen die in eigen naam en voor eigen rekening zal
Luik B
optreden.  Deze architect kan een vennoot of zaakvoerder van de vennootschap zijn.  Deze architect
kan zowel een natuurlijke, als een rechtspersoon zijn.
Bij ontbinding van de vennootschap zal voor de lopende opdrachten een persoon worden aangesteld
die gemachtigd is het beroep van architect uit te oefenen en ingeschreven is op één van de tabellen
van de Orde van Architecten teneinde voor rekening van de vennootschap in vereffening deze
opdrachten verder uit te voeren.
De vereffening kan pas afgesloten worden indien er geen lopende opdrachten meer zijn dan wel
indien alle overeenkomsten met betrekking tot de lopende opdrachten werden overgedragen aan een
derde architect. Tevens dient een regeling getroffen te zijn m.b.t. de tienjarige aansprakelijkheid van
de vennootschap.
ARTIKEL 25 : VERDELING VAN HET NETTO-ACTIEF
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaande terugbetalingen te doen in het voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
vennoten naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die nog in
natura voorhanden zijn, op dezelfde wijze verdeeld.
ARTIKEL 26 : VERLIES VAN HET KAPITAAL
26.1. Indien tengevolge van verlies, het netto-actief gedaald is tot minder dan de helft van het
maatschappelijk kapitaal, moet de algemene vergadering bijeenkomen binnen een termijn van
hoogstens twee maanden nadat het verlies is vastgesteld of krachtens wettelijke of statutaire
bepalingen had moeten worden vastgesteld, om, in voorkomend geval, volgens de regels die voor
een statutenwijziging zijn gesteld, te beraadslagen en te besluiten over de ontbinding van de
vennootschap en eventueel over andere in de agenda aangekondigde maatregelen.
De zaakvoerder zal zijn voorstellen verantwoorden in een bijzonder verslag dat vijftien dagen voor de
algemene vergadering op de zetel van de vennootschap ter beschikking van de vennoten wordt
gesteld.
26.2. Indien het nettoactief gedaald is tot minder dan één/vierde van het maatschappelijk kapitaal,
mag de ontbinding uitgesproken worden door één/vierde van de stemmen uitgebracht ter algemene
vergadering.
26.3. Indien het nettoactief gedaald is tot een bedrag lager dan het in artikel 333 van het Wetboek
van Vennootschappen genoemde bedrag, kan iedere belanghebbende de ontbinding van de
vennootschap voor de rechtbank vorderen die in voorkomend geval aan de vennootschap een
termijn kan toestaan om haar toestand te regulariseren.
SLOT- EN (OF) OVERGANGSBEPALINGEN
De enige vennoot heeft, handelend als algemene vergadering, de volgende beslissingen genomen
die slechts uitwerking hebben vanaf de neerlegging ter griffie van een uittreksel van de
oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet.
1.         Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uittreksel van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2015.
De eerste algemene vergadering heeft plaats in het jaar 2016.
2. Benoeming van zaakvoerder(s)
De enige vennoot beslist het aantal zaakvoerders te bepalen op één.
Worden benoemd tot niet-statutair zaakvoerder voor een onbepaalde duur:
- de heer WINDEY Peter, voormeld, hier aanwezig en die aanvaardt.
Zijn mandaat is onbezoldigd.
3. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslist de enige vennoot
op dit moment geen commissaris te benoemen.
4. Overneming van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 juli 2014 door de enige vennoot in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van de
zaakvoerder die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
5. Volmachten
COENE Père & Fils scrl, Emile Clausstraat 63 te 1180 Ukkel, of elke andere door hem aangewezen
persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap om alle documenten te
ondertekenen en  alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de B.T.W. en met het
oog op de inschrijving bij de Kruispunt Bank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
Luik B
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
Voor eensluidend uittreksel
Bijlagen : uitgifte van de akte – bankattest – verslag bedrijfsrevisor/oprichter
Getekend Hugo MEERSMAN, notaris te Etterbeek