Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : VB Woningen
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Klein Gent 44
 : 9280 Lebbeke
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor ondergetekende notaris N. Moyersoen te Aalst op 10 mei 2019,
ter registratie dat:  De heer VEREERTBRUGGHEN Bram, ongehuwd, geboren te Dendermonde op
29 september 1988, wonende te 9280 Lebbeke (Denderbelle), Klein Gent 44.  een besloten
vennootschap (BV), genaamd "VB Woningen”, gevestigd te 9280 Lebbeke (Denderbelle), Klein Gent
44 met een aanvangsvermogen van veertigduizend euro (€ 40.000,00) heeft opgericht.  De
comparant verklaart een inbreng te doen in geld voor een bedrag van veertigduizend euro (€
40.000,00), waarvoor hem honderd (100) aandelen worden toegekend, welke volledig volgestort
werden, zoals blijkt uit het voorgelegde bankattest van Axa Bank.
Uittreksel uit de statuten
Artikel 1: Naam en rechtsvorm De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten
vennootschap.  Zij verkrijgt de naam: "VB Woningen".
Artikel 2. Zetel  De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Artikel 3. Voorwerp De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor
eigen rekening of voor rekening van derden, of in participatie met derden:  - het leveren, plaatsen en
monteren van constructief isolerende sandwichpanelen of SIP panelen;
- de montage en afwerking van geprefabriceerde woningen en gebouwen; - de drainage van
bouwterreinen; - het uitvoeren van rioleringswerken; - het optrekken van de ruwbouw van individuele
huizen en andere residentiële gebouwen, van appartements- en kantoorgebouwen, het bouwen van
gebouwen voor industrieel of commercieel gebruik, voor landbouwdoeleinden, scholen,
ziekenhuizen, loodsen, hangars etc; - de aanneming van algemene bouwwerken; - de algemene
coördinatie van bouwwerken; - de veiligheidscoördinatie; - het gieten van gewapend beton; - het
uitvoeren van metselwerken; - het aanbrengen van chape; - het bouwen van schoorstenen, open
haarden, stookplaatsen, sierschouwen; - het invoegen en reinigen van gevels; - het bouwen van
funderingen, vlechten van ijzer en aanbrengen van bekisting; - het monteren van niet-
zelfvervaardigde metalen, houten en kunststoffen constructiewerken; - de installatie van
garagepoorten, luiken, zonneblinden, traliewerk, hekken in hout, metaal en kunststof; - het uitvoeren
van warmte- en geluidsisolering; - het uitvoeren van stukadoorswerken, hierin begrepen het plaatsen
van gipsplaat; - het plaatsen van omheiningen; - het plaatsen van alle houten wand-, vloer- en
plafondbekledingen (laminaat, parket,…); - het plaatsen van wand, vloer- en plafondbekledingen in
overige materialen; - de montage en installatie van timmer- en schrijnwerk voor gebouwen in
ongeacht welk materiaal (hout, pvc, aluminium,…); - sanitaire werken, het plaatsen van centrale
verwarming en klimaatregeling; - het plaatsen van installaties voor energiewinning uit zonnewarmte
of uit andere natuurlijke of industriële bronnen; - de installatie van elektrische materialen; - het
optrekken en afbreken van steigers en werkplatforms. - het optrekken van gevels in gevelsteen; - het
aanbrengen van sierplijsters (crepi); - het isoleren van gevels; - het plaatsen van keukens; - totaal
renovatie van gebouwen; - het plaatsen van ramen en dakvensters; - het plaatsen van dakbedekking
ongeacht welk materiaal;  - het plaatsen van daken (dakpannen, leien, panelen) incl. houtconstructie;
- de aanleg van tuinen; - het plaatsen van water- en septische putten; - de aanleg van opritten en
terrassen; - de plaatsing van elektrische installaties; - de plaatsing van ventilatiesystemen; - de
afbraak van gebouwen; - het plaatsen van gasleidingen; - het aanleggen, het oordeelkundig
0726667085
Luik B
uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen, alle verrichtingen met betrekking tot
onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de aan- en verkoop, de bouw, de
verbouwing, de afbraak, de binnenhuisinrichting en decoratie, beheren en de huur- en verhuur, de
ruil, de verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks
betrekking hebben op het beheer of op het productief maken van onroerende goederen of
onroerende zakelijke rechten, met uitzondering van die verrichtingen die verband houden met de
normale activiteiten uitgeoefend door vastgoedmakelaars.  - het aanleggen, het oordeelkundig
uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle verrichtingen met betrekking tot roerende
goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aankoop, verkoop, de huur- en verhuur, de ruil;
in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle verhandelbare waardepapieren, aandelen,
obligaties, staatsfondsen; - het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in
alle bestaande of op te richten, industriële, commerciële, financiële, landbouw- of
immobiliënvennootschappen of -ondernemingen; het stimuleren, de planning en coördinatie van de
ontwikkeling van de vennootschappen en ondernemingen, waarin ze een participatie aanhoudt; het
deelnemen aan hun beheer, bestuur, vereffening, en toezicht alsmede het verlenen van technische,
administratieve en financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen. Deze
opsomming is louter exemplatief en geenszins beperkend. De vennootschap mag voor eigen
rekening of voor rekening van derden alle commerciële, industriële, financiële, burgerlijke, roerende
en onroerende handelingen of verrichtingen stellen, die haar nuttig voorkomen om rechtstreeks of
onrechtstreeks haar maatschappelijk doel te realiseren of de realisatie ervan te bevorderen of te
vergemakkelijken. De vennootschap mag bij wijze van inbreng, opslorping, fusie, intekening of op
enige andere wijze belangen nemen in alle ondernemingen, verenigingen of vennootschappen met
een identiek, gelijkaardig of aanverwant doel. De vennootschap kan zich ten gunste van derden borg
stellen of hen aval verlenen, hypothecaire of andere zekerheden verstrekken. De vennootschap kan
de functie van bestuurder of vereffenaar in andere vennootschappen waarnemen, mits naleving van
artikel 2:55 WV. In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan
voorafgaande voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat
betreft de verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt
maken.
Artikel 4. Duur De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur. De vennootschap kan
ontbonden worden bij besluit van de algemene vergadering die beraadslaagt zoals inzake
statutenwijziging.
Artikel 5. Inbrengen Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft recht op één stem en op een gelijk recht in de winstverdeling en in het
vereffeningsaldo.  De huidige inbrengen werden geboekt op een beschikbare eigen
vermogensrekening. Voor de latere inbrengen zullen de uitgiftevoorwaarden bepalen of zij geboekt
worden op een onbeschikbare dan wel beschikbare eigen vermogensrekening. Indien de
uitgiftevoorwaarden niets vermelden of in geval van inbreng zonder uitgifte van nieuwe aandelen,
worden de inbrengen op de beschikbare eigen vermogensrekening geboekt.
Artikel 12. Bestuursorgaan De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders,
natuurlijke personen of rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder
beperking van duur en die, indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair
bestuurder kunnen hebben. De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt, bepaalt hun
aantal, de duur van hun opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij
gebrek aan bepaling van de duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn
Artikel 13. Bevoegdheden van het bestuursorgaan -Vertegenwoordiging    Is echts één bestuurder is,
is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem toegekend, met de mogelijkheid
een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.  Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en
in rechte als eiser of als verweerder. Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Artikel 17. Organisatie en bijeenroeping Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van
aandeelhouders gehouden op de zetel, op 9 juni om 10.00 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op
een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende
werkdag. . De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden
tenminste vijftien dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de
aandeelhouders, aan de bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare
obligaties op naam, van inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap
uitgegeven certificaten op naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de
vennootschap niet over een e-mail adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op
Luik B
dezelfde dag als de verzending van de elektronische oproepingen.
Artikel 19. Toegang tot de algemene vergadering Om toegelaten te worden tot de algemene
vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het stemrecht uit te oefenen, dient een
effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden: - de houder van effecten op naam moet
als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten op naam met betrekking tot zijn
categorie van effecten; - de houder van gedematerialiseerde effecten moet als zodanig zijn
ingeschreven op de rekeningen van een erkende rekeninghouder of van de vereffeningsinstelling en
dient een attest opgesteld door deze erkende rekeninghouder of de vereffeningsinstelling te hebben
bezorgd of te bezorgen aan de vennootschap waaruit dit blijkt; - de rechten verbonden aan de
effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien enkel de stemrechten geschorst
zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering zonder te kunnen deelnemen aan
de stemming.
Artikel 21. Beraadslagingen – Vertegenwoordiging van aandeelhouders. Op de algemene
vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de wettelijke en statutaire
bepalingen betreffende de (eventuele) aandelen zonder stemrecht . Indien de vennootschap maar
één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan de algemene vergadering zijn
toegekend alleen uitoefenen. Onverminderd de regels betreffende de wettelijke vertegenwoordiging
en met name van de wederzijdse vertegenwoordiging van gehuwden, kan elke aandeelhouder aan
ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle middelen van overdracht, een schriftelijke
volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de algemene vergadering en daar in zijn
plaats te stemmen. De aandeelhouders mogen hun stem niet vooraf schriftelijk uitbrengen.
Artikel 24. Boekjaar Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31
december van ieder jaar.
Artikel 25. Bestemming van de winst - reserves De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt
bepaald door de algemene vergadering, op voorstel van het bestuursorgaan, doch steeds met
inachtname van het geldend vennootschapsrecht en boekhoudrecht, waarbij elk aaneel recht geeft
op een gelijk aandeel in de winstverdeling.
Artikel 28. Ontbinding De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van
de algemene vergadering, met inachtneming van de vereisten voor statutenwijziging.
Artikel 30. Verdeling van het netto-actief Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de
vereffening of consignatie van de nodige sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die
niet zijn volgestort, na herstelling van het evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende
volstorting te eisen lastens de niet voldoende volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke
terugbetalingen te doen in voordeel van die aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort,
wordt het netto-actief verdeeld onder alle aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen
dat zij bezitten en worden de goederen die nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
SLOT- EN (OF) OVERGANGSBEPALINGEN:  1. Eerste boekjaar: Het eerste boekjaar loopt vanaf
de oprichting en wordt afgesloten op 31.12.2019. De eerste algemene vergadering heeft plaats op 9
juni 2020.  2. Adres van de zetel: Het adres van de zetel is gevestigd te: 9280 Lebbeke
(Denderbelle), Klein Gent 44  3. Benoeming van bestuurder(s). De vergadering beslist het aantal
bestuurders te bepalen op één. Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde
duur: de Heer Vereertbrugghen Bram voornoemd,  die aanvaardt. Zijn mandaat is bezoldigd. 4.
Overneming van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting: In toepassing van artikel
2:2 WVV, verklaart comparant uitdrukkelijk ter gelegenheid van de oprichting, dat de vennootschap
de rechten en verbintenissen overneemt die voortvloeien uit de rechtshandelingen die in haar naam
en voor haar rekening werden gesteld voor de oprichting van de vennootschap sedert 1 maart 2019
tot op heden. Dit onder opschortende voorwaarde van het neerleggen van een uitgifte en een
uittreksel van de oprichtingsakte ter griffie van ondernemingsrechtbank van het rechtsgebied waar de
vennootschap haar zetel heeft, overeenkomstig artikel 2:8 WVV. De verbintenissen aangegaan in de
tussenperiode zijn eveneens onderworpen aan artikel 2:2 WVV en dienen, eens de vennootschap
rechtspersoonlijkheid heeft, te worden bekrachtigd. 5. Volmacht administratie De oprichter geeft
volmacht aan “ADP” BVBA met zetel te 9200 Dendermonde, J. Van Bogaertstraat 19, RPR
0874.324.742, en al haar medewerkerrs, met recht van indeplaatsstelling, om alle noodzakelijke
inschrijvingen en/of wijzigingen in de kruispuntbank van ondernemingen en bij alle
belastingadministraties te verrichten, en daartoe alle documenten te ondertekenen en formalteiten te
vervullen, dit onder opschortende voorwaarde van neerlegging van een uitgifte en een uittreksel van
de oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank conform artikel 2:8 WVV.
Voor ontledend uittreksel
Notaris N. Moyersoen
Tegelijk hiermee neergelegd: eensluidende uitgifte van de akte oprichting dd. 10 mei 2019; eerste
versie van de statuten.
Luik B