Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
ALAJA
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Ter Doeststraat 71
8380 Brugge
Oprichting
Onderwerp akte :
1) Uit een akte verleden voor notaris Jean-Louis Sabbe te Blankenberge op zes april tweeduizend
zeventien, te registreren, blijkt het volgende:
Door:
1. Mevrouw LOOTENS Deborah Willy Marion, geboren te Blankenberge op tien februari
negentienhonderd eenentachtig, wonende te 8380 Brugge (Lissewege), Ter Doeststraat 71.
2. De heer LOOTENS Glenn Georginne Albert, geboren te Blankenberge op vijfentwintig november
negentienhonderd achtenzeventig, wonende te 8420 De Haan (Wenduine), Gerard Walschaplaan 
22.
3. De heer LOOTENS Georges Cyriel Odiel, geboren te Houtave op elf oktober negentienhonderd
zevenenveertig, en zijn echtgenote, mevrouw MONSET Hendrika Leonie Bertha, geboren te Menen
op dertig oktober negentienhonderd achtenveertig, samen wonende te 8370 Blankenberge,
Kerkstraat  325.
Werd de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "ALAJA" opgericht.
2) Het maatschappelijk kapitaal bedraagt vierentwintig duizend euro (€ 24.000,00) vertegenwoordigd
door duizend (1.000) aandelen zonder nominale waarde, vertegenwoordigend één / duizendste
(1/1.000ste) van het kapitaal.
Alle aandelen zijn door de oprichters ingeschreven a pari in speciën. De duizend (1.000) aandelen
werden als volgt onderschreven :
1. door mevrouw Deborah LOOTENS, voornoemd, ten belope van vijfhonderd (500) aandelen, hetzij
twaalfduizend euro (€ 12.000,00);
2. door de heer Glenn LOOTENS, voornoemd, ten belope van tweehonderd vijftig (250) aandelen,
hetzij zesduizend euro (€ 6.000,00);
3. door de echtgenoten Georges LOOTENS - Hendrika MONSET, beiden voornoemd, ten belope
van tweehonderd vijftig (250) aandelen, hetzij zesduizend euro (€ 6.000,00).
De oprichters verklaren en erkennen dat alle en elk der aandelen volledig volgestort zijn, zodat de
som van vierentwintig duizend euro (€ 24.000,00) thans ter beschikking is van de vennootschap.
3) De statuten werden als volgt vastgesteld:
TITEL EEN - AARD VAN DE VENNOOTSCHAP.
Artikel één - NAAM.
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid. Haar naam luidt “ALAJA”.
Artikel twee - ZETEL.
De zetel is gevestigd te 8380 Lissewege, Ter Doeststraat 71.
Deze mag worden overgebracht naar iedere andere plaats in België, bij beslissing van het
bestuursorgaan, mits inachtneming van de taalwetgeving.
De vennootschap mag, bij beslissing van het bestuursorgaan, exploitatiezetels, administratieve
zetels, filialen, agentschappen en depots in België of het buitenland oprichten.
Artikel drie - DOEL.
De vennootschap heeft tot doel:
- alle vastgoedverrichtingen: aankopen, verkopen, huren, verhuren, leasing, verzekeren, ruilen,
0674388540
Luik B
verpachten en verkavelen, uitbaten, financieren, valoriseren, en verbouwen, herstellen,
hypothekeren, beheren van alle onroerende en roerende goederen, projectontwikkelingen,
overnemen, overmaken, huren en verhuren van handelsfondsen, alsook het bemiddelen en het
begeleiden in de meest ruime zin bij dergelijke activiteiten en in het algemeen alle vormen van
rentabiliseren van onroerende goederen.
- aankoop en verkoop van diensten en studies.
           - het verlenen van adviezen, de berekening, engineering, simulatie en expertise met
betrekking tot gebouwen en de samenstellende delen zoals de installaties voor energievoorziening
en voor energiebesparing, met inbegrip van epb-verslaggeving, in zoverre voldaan is aan de vereiste
wettelijke kwalificaties en voorwaarden,
           - de algemene coördinatie van de werkzaamheden op bouwwerven, het verlenen van
bouwkundige adviezen, het opvolgen en controleren van bouwwerkzaamheden, de
veiligheidscoördinatie, in zoverre voldaan is aan de vereiste wettelijke kwalificaties en voorwaarden.
- alle plaatsingen van kapitaal en het beheer van alle roerende goederen alsmede het nemen van
participaties in om het even welke vennootschappen. Het toestaan van leningen voor zover de
wettelijke voorschriften zulks toelaten.
- alle handels-, nijverheids, financiële, roerende en onroerende verrichtingen doe die rechtstreeks of
onrechtstreeks in verband staan met haar doel.  Optreden als borgsteller voor derden.
De vennootschap zal bovendien op geldige wijze alle zekerheden zowel persoonlijke als zakelijke,
kunnen stellen tot waarborg van de verbintenissen van derden op voorwaarde dat zij hiervoor door
de gewaarborgde derde worden vergoed.
De vennootschap kan de functie van bestuurder of zaakvoerder alsook vereffenaar in andere
vennootschappen waarnemen.
De vennootschap mag op gelijk welke wijze deelnemen aan ondernemingen of vennootschappen,
met hetzelfde of een gelijkaardig doel of die haar doel kunnen bevorderen, hetzij rechtstreeks, hetzij
onrechtstreeks door middel van fusie, afstand, deelneming of financiële tussenkomst of op gelijk
welke andere wijze.
Daarenboven mag de vennootschap zowel in binnen- als buitenland alle daden van industriële,
financiële, roerende en onroerende aard stellen, alle handelsverrichtingen en over het algemeen alle
ondernemingen tot stand brengen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met het
maatschappelijk doel, of zelfs daarbuiten, en de verwezenlijking ervan bevorderen.
Ze zal ook mogen deelnemen in andere vennootschappen en ondernemingen zowel in binnen als
buitenland.
Deze opsomming is niet beperkend, doch enkel ten titel van voorbeeld gegeven.
- alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het oordeelkundig
beheer van roerend en onroerend patrimonium, zoals het bouwen, onderhouden en verwerven van
opvanglokalen en alle mogelijke diensten en activiteiten in verband met het voorgaande;
De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, zaakvoerder, mandataris of vereffenaar in
andere vennootschappen, ondernemingen of verenigingen.
De vennootschap kan, alleen of door deelneming, zelf of door bemiddeling van derden, voor eigen
rekening of voor rekening van derden, alle handelingen stellen met roerend, onroerend,
financieel,burgerlijk, handels- en industrieel karakter, die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking
hebben op haar doel, of het helpen verwezenlijken.
Het is de vennootschap met name toegelaten om zich op alle mogelijke manieren in te mengen in
alle zaken of ondernemingen, vennootschappen, verenigingen of groeperingen met een
gelijk,gelijkaardig, analoog of aan het hare verbonden doel, of die van aard zijn haar ontwikkeling te
bevorderen, grondstoffen te verschaffen, of de afzet van haar producten of het verlenen van haar
diensten te vergemakkelijken.
Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van opdrachten en functies die
rechtstreeks en onrechtstreeks met het maatschappelijk doel verband houden;
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende
of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar doel verwant of verknocht zijn of de
verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk doel.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bepaald in
artikel drie, ten eerste en ten tweede van de wet van vier december negentienhonderd negentig op
de financiële transacties en de financiële markten en het Koninklijk Besluit over het
vermogensbeheer en het beleggingsadvies van vijf augustus negentienhonderd éénennegentig.
Artikel vier - DUUR.
De vennootschap bestaat voor onbeperkte duur.
TITEL TWEE - MAATSCHAPPELIJK KAPITAAL.
Artikel vijf - KAPITAAL.
Luik B
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt vierentwintig duizend euro (€ 24.000,00).
Het wordt vertegenwoordigd door duizend (1.000) aandelen zonder nominale waarde, die ieder één /
duizendste (1/1.000ste) van het kapitaal vertegenwoordigen.
Artikel zes - AARD VAN DE AANDELEN.
De aandelen zijn op naam. Zij zijn ingeschreven in een register van aandelen, gehouden in de zetel
en die de nauwkeurige gegevens betreffende de persoon van elk vennoot zal inhouden, het getal van
de hem toebehorende aandelen, alsook de aantekening van de gedane stortingen.
Artikel zeven - ONDEELBAARHEID VAN DE AANDELEN.
De aandelen zijn ondeelbaar. Indien er meerdere eigenaars zijn van een aandeel, wordt het hieraan
verbonden stemrecht geschorst totdat één enkel persoon aangeduid wordt als zijnde de eigenaar
van dit aandeel ten aanzien van de vennootschap.
De lidmaatschapsrechten worden, bij gebreke van afwijkende overeenkomst, uitgeoefend door de
vruchtgebruiker.
Artikel acht - OVERDRACHT EN OVERGANG VAN AANDELEN.
A. OVERDRACHT ONDER LEVENDEN EN OVERGANG VAN AANDE-LEN INDIEN DE
VENNOOTSCHAP SLECHTS UIT EEN VENNOOT BESTAAT.
a) De overdracht onder levenden.
Zolang de vennootschap slechts uit één vennoot zal bestaan, zal deze vrij zijn al zijn aandelen of een
gedeelte ervan over te dragen aan wie hij het wenst.
b) De overgang wegens overlijden.
Het overlijden van de enige vennoot heeft niet tot gevolg dat de vennootschap wordt ontbonden.
Indien de enige vennoot geen uiterste wilsbeschikking nagelaten heeft betreffende de uitoefening
van de rechten verbonden aan de aandelen, zullen die rechten uitgeoefend worden door zijn
regelmatig in het bezit getreden of in het bezit gestelde erfgenamen of legatarissen, naar
evenredigheid met hun rechten in de nalatenschap, tot de verdeling van de aandelen of tot het
afleveren van de legaten met betrekking tot deze aandelen.
Indien er aandelen zouden zijn die niet evenredig verdeelbaar zijn, zullen voormelde erfgenamen en
legatarissen de verplichting hebben om voor voormelde aandelen een gevolmachtigde aan te wijzen;
bij gebreke van akkoord zal de gevolmachtigde aangeduid worden door de voorzitter van de
rechtbank van Koophandel van de plaats waar de vennootschap haar zetel heeft, zetelend in
kortgeding, op verzoek van de meest gerede partij.
Bij gebreke aan aanwijzing van een bijzonder gevolmachtigde zal de uitoefening van de rechten
verbonden aan de niet evenredig verdeelbare aandelen worden opgeschort.
In afwijking van het voorgaande, oefent diegene die het vruchtgebruik van de aandelen van een
vennoot erft, de lidmaatschapsrechten uit.
B. OVERDRACHT ONDER LEVENDEN EN OVERGANG VAN AANDELEN INDIEN DE
VENNOOTSCHAP UIT MEERDERE VENNOTEN BESTAAT.
a) De overdracht onder levenden - Voorkeurrecht.
Voor het geval een vennoot het geheel of een gedeelte van zijn aandelen wenst te vervreemden,
beschikken de andere vennoten over een persoonlijk voorkeurrecht.
De vennoot die het geheel of een gedeelte van zijn aandelen wenst te vervreemden betekent per
aangetekende brief aan de andere vennoten de voorwaarden waaraan hij zijn aandelen wenst te
vervreemden.
De andere vennoten beschikken over één maand vanaf de ontvangst  van het aanbod om de
vennoot die zijn aandelen wenst te vervreemden, op dezelfde wijze, te betekenen of dit aanbod in
zijn totaliteit wordt aanvaard. Een voorwaardelijk aanbod zal worden gelijkgesteld met een weigering.
Indien het aanbod wordt aanvaard, en op straffe te worden gelijkgesteld met een weigering, wordt
het aanvaarde aanbod verstuurd naar de vennoot die zijn aandelen wenst te vervreemden binnen de
termijn die wordt vermeld in de vorige alinea.
In geval van weigering, het uitblijven van een antwoord of een voorwaardelijk aanbod zal de vennoot
die zijn aandelen wenst te vervreemden zijn aandelen vrij kunnen vervreemden aan een derde, mits
naleving van de oorspronkelijke aan de andere vennoten geboden voorwaarden.
In geval van bod van een derde anders en/of lager dan het oorspronkelijk aanbod, verbindt de
vennoot die zijn aandelen wenst te vervreemden zich ertoe de andere vennoten op de hoogte te
brengen van de nieuwe voorwaarden van vervreemding die zullen moeten worden aanvaard per
aangetekende brief binnen een nieuwe termijn van één maand. Bij ontstentenis zal het voorkeurrecht
van de andere vennoten vervallen.
b) De overgang wegens overlijden.
De overdracht van aandelen wegens overlijden is, op straffe van nietigheid, onderworpen aan de
toestemming:
a) van de andere vennoot, indien de vennootschap slechts twee vennoten telt op het ogenblik van de
overdracht of de overgang;
b) van minstens de helft der vennoten, indien de vennootschap meer dan twee vennoten telt die ten
Luik B
minste drie/vierde van het kapitaal bezitten, andere dan deze waarvan de overdracht of de overgang
wordt voorgesteld.
Deze toestemming is nochtans niet vereist wanneer de aandelen overgaan aan een vennoot, aan
zijn echtgenoot, aan zijn ascendenten of descendenten in rechte lijn.
Voor het geval van weigering van overgang wegens overlijden, wordt verwezen naar de bepalingen
van de artikelen 251 en 252 van het wetboek van vennootschapen.
TITEL DRIE - BESTUUR EN CONTROLE.
Artikel negen - BESTUUR.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke of rechtspersonen, al
dan niet vennoten.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vast vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, aan te
duiden die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor
rekening van de rechtspersoon.
Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde
regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou
vervullen.
Indien de vennootschap zelf tot bestuurder / zaakvoerder wordt benoemd in een vennootschap, komt
de bevoegdheid om een vaste vertegenwoordiger te benoemen toe aan het bestuursorgaan.
De zaakvoerders worden benoemd door de vennoten voor de tijdsduur door haar vast te stellen.
Artikel tien - BEVOEGDHEDEN.
- Indien er meer dan twee zaakvoerders zijn, vormen zij het college der zaakvoerders. Dit college kan
slechts geldig beraadslagen indien de helft van zijn leden aanwezig of vertegenwoordigd is. De
beslissingen worden genomen met de meerderheid van de aanwezige of vertegenwoordigde leden,
en bij afwezigheid van één of meerdere onder hen met de meerderheid van de andere zaakvoerders.
Bij staking van stemmen is de stem van degene die de vergadering voorzit doorslaggevend. Iedere
zaakvoerder mag volmacht geven aan een andere zaakvoerder om hem te vertegenwoordigen en in
zijn plaats rechtsgeldig te stemmen op een vergadering van dit college.
- Indien er meerdere zaakvoerders zijn, zal elke zaakvoerder, afzonderlijk handelend, de
bevoegdheid hebben om alle akten die nodig of nuttig zijn voor het bereiken van het doel, te
verrichten, met uitzondering van diegene die de wet voorbehoudt aan de algemene vergadering.
Zij kunnen de vennootschap vertegenwoordigen ten aanzien van derden en in rechte, als eiser of als
verweerder.
De zaakvoerders samen handelend kunnen een deel van hun bevoegdheden ten titel van bijzondere
volmacht aan een derde persoon van hun keuze overdragen.
- Ingeval er slechts één zaakvoerder is, zal hij de bovengenoemde machten uitoefenen en kan hij
dezelfde bevoegdheidsoverdrachten doen.
Artikel elf - CONTROLE.
Elke vennoot heeft individueel de onderzoeks- en controlebevoegdheid van een commissaris, zolang
de vennootschap niet gehouden is een commissaris te benoemen overeenkomstig de wet.
TITEL VIER - ALGEMENE VERGADERING.
Artikel twaalf - ALGEMENE VERGADERING.
De gewone algemene vergadering wordt gehouden op de laatste dinsdag van de maand juni om tien
uur.
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, zal de gewone algemene vergadering gehouden worden
op de eerstvolgende werkdag.
De zaakvoerder(s) mag (mogen) de vergadering bijeenroepen telkens het belang van de
vennootschap dit vereist.
Elke algemene vergadering wordt gehouden op de zetel van de vennootschap of op elke andere
plaats aangeduid in de oproeping.
Artikel dertien - AANTAL STEMMEN.
a) Indien er meerdere vennoten zijn, kan ieder vennoot zelf of bij volmachtdrager, die al dan niet
vennoot is, stemmen.
Een stem kan tevens schriftelijk uitgebracht worden. Elk aandeel geeft recht op één stem. De
aandeelhouder die meerdere aandelen heeft, beschikt over hetzelfde aantal stemmen als zijn aantal
aandelen.
b) Indien er slechts één vennoot is, oefent hij de bevoegdheden uit die aan de algemene vergadering
zijn toegekend en hij kan ze niet overdragen.
Artikel veertien - BERAADSLAGING.
Geen enkele vergadering mag beraadslagen over punten die niet op de agenda vermeld zijn, tenzij
alle vennoten aanwezig of vertegenwoordigd zijn, en de beslissing wat deze punten betreft met
unanimiteit van stemmen genomen wordt.
Artikel vijftien - VERDAGING (Niet toepasselijk wanneer de vennootschap slechts één vennoot telt
Luik B
die tevens zaakvoerder is).
Elke algemene vergadering, zowel de jaarlijkse als de buitengewone, kan tijdens de zitting, verdaagd
worden met drie weken door de zaakvoerder(s), zelfs indien het niet de jaarrekening betreft.
Deze verdaging doet alle genomen besluiten vervallen.
De volgende vergadering zal over dezelfde agenda beraadslagen. De toelatingsvoorschriften die
werden vervuld voor de eerste vergadering, alsook de volmachten gelden tevens voor de tweede
vergadering.
De toelatingsvoorschriften kunnen opnieuw nageleefd worden met het oog op de tweede
vergadering; deze neemt definitief besluiten.
Artikel zestien - NOTULEN.
Indien er meerdere vennoten zijn, worden de notulen van de vergadering ondertekend door alle
aanwezige vennoten en indien er slechts één vennoot is, door deze laatste.
De notulen van de algemene vergadering worden vermeld in een register dat op de zetel van de
vennootschap wordt bijgehouden.
De expedities of uittreksels die in en buiten rechte moeten worden voorgelegd, worden ondertekend
door een zaakvoerder.
TITEL VIJF - BOEKJAAR - VERDELING.
Artikel zeventien - BOEKJAAR.
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op eenendertig december van ieder jaar. De
jaarrekening en inventaris worden opgemaakt en gepubliceerd conform de van kracht zijnde
wettelijke bepalingen.
Artikel achttien - VERDELING.
De netto-winst van het boekjaar wordt bepaald overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
Jaarlijks wordt van de netto-winst een bedrag van ten minste één/twintigste afgenomen voor de
vorming van een reservefonds; de verplichting tot deze afneming houdt op wanneer het reservefonds
één/tiende van het maatschappelijk kapitaal heeft bereikt.
De overige winst krijgt de bestemming die de gewone algemene vergadering haar zal geven
beslissend bij meerderheid van stemmen op voorstel van de zaakvoerder(s).
TITEL ZES - ONTBINDING - VEREFFENING.
Artikel negentien - ONTBINDING.
Buiten de wettelijke bepalingen inzake ontbinding, kan de vennootschap slechts ontbonden worden
bij besluit door de algemene vergadering die beraadslaagt zoals bij een wijziging der statuten.
In geval van vereffening wordt deze gedaan door de zaakvoerder(s) in functie op dat ogenblik, of
door de zorgen van één of meerdere vereffenaars benoemd door de algemene vergadering, en dit
ten gevolge van een besluit van de algemene vergadering.
De vereffenaar(s) beschikt (beschikken) te dien einde over de meest uitgebreide bevoegdheden
zoals bepaald bij artikel 186 en volgende van het wetboek van vennootschappen.
De algemene vergadering bepaalt, indien nodig, de vergoedingen die toekomen aan de
vereffenaar(s).
Artikel twintig - GEMEEN RECHT.
Voor al hetgeen niet in huidige statuten is voorzien, wordt verwezen naar de bepalingen van het
wetboek van vennootschappen.
SLOTBEPALINGEN.
Artikel 1. VERKRIJGING VAN RECHTSPERSOONLIJKHEID
De vennootschap zal in toepassing van artikel 2, paragraaf 4 van het Wetboek van vennootschappen
rechtspersoonlijkheid verkrijgen vanaf de dag van de neerlegging van een uitgifte van onderhavige
oprichtingsakte op de griffe van de bevoegde rechtbank van koophandel, overeenkomstig artikel 68
van het Wetboek van vennootschappen.
Artikel 2. BENOEMING.
Overeenkomstig artikel 256 van het wetboek van vennootschappen, worden door de verschijners, tot
zaakvoerder benoemd:
Mevrouw Deborah Lootens, wonende te 8380 Lissewege, Ter Doeststraat 71, die verklaart te
aanvaarden en bevestigt dat zij niet getroffen is door een besluit dat zich daartegen verzet.
Zij wordt benoemd voor onbepaalde duur. Het mandaat van zaakvoerder zal niet bezoldigd zijn.
Artikel 3. EERSTE BOEKJAAR EN EERSTE GEWONE ALGEMENE VERGADERING.
1. Eerste boekjaar:
Bij uitzondering gaat het eerste boekjaar in op heden en eindigt op 31 december 2018.
2. Eerste gewone algemene vergadering:
De gewone algemene vergadering wordt gehouden in het jaar 2019 overeenkomstig de statuten.
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
 
Notaris Jean-Louis Sabbe te Blankenberge.
Luik B
 
Tegelijk hiermee neergelegd:
Afschrift oprichtingsakte