Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
OPTISUR INVEST
(verkort) :
Coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Brusselsesteenweg 732
9050 Gent
Oprichting
Onderwerp akte :
Uit een akte verleden voor Meester Maarten Duytschaever, Notaris te Gentbrugge, op 6 december
2017, te registreren, blijkt dat:
1.      De heer MONDAL Johan Walter Ewald, geboren te Gent op 13 december 1971, wonend te
9080 Lochristi, Pauwstraat 63. 
2.      De heer WUYCKENS Erik Frans Roger, geboren te Leuven op 31 januari 1959, wonend te
9080 Lochristi, Denen 24. 
3.      De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid RIUS, met maatschappelijke zetel
te 9080 Lochristi, Denen 24, RPR Gent – afdeling Gent, en met ondernemingsnummer
0872.263.986.
4.      De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid MONDAL & PARTNERS, met
maatschappelijke zetel te 9080 Lochristi, Pauwstraat 63, RPR Gent – afdeling Gent, en met
ondernemingsnummer 0427.867.196.
ondergetekende notaris verklaard hebben een CVBA, met als benaming “OPTISUR INVEST”, op te
richten, waarvan het vast gedeelte van het kapitaal vastgesteld is op € 18.600,00, vertegenwoordigd
door 200 aandelen op naam zonder nominale waarde, waarop werd ingeschreven tegen inbreng in
geld, als volgt:
-     door de heer Johan Mondal,  voor negenduizend tweehonderd en zeven euro (€ 9.207,00) of
voor negenennegentig (99) aandelen, waarbij drieduizend negenenzestig euro (€ 3.069,00)
volgestort;
-     door de heer Erik Wuyckens,  voor negenduizend tweehonderd en zeven euro (€ 9.207,00) of
voor negenennegentig (99) aandelen, waarbij drieduizend negenenzestig euro (€ 3.069,00)
volgestort;
-     door bvba RIUS,  voor drieënnegentig euro (€ 93,00) of voor één (1) aandeel, waarbij
eenendertig euro (€ 31,00) volgestort;
-     door bvba MONDAL & PARTNERS,  voor drieënnegentig euro (€ 93,00) of voor één (1) aandeel,
waarbij eenendertig euro (€ 31,00) volgestort.
Overeenkomstig artikel 399 van het Wetboek der Vennootschappen werd een bedrag van € 6.200,00
gestort, voor de oprichting van de vennootschap op een bijzondere rekening, geopend op naam van
de vennootschap in oprichting bij AXA Bank Belgium. Dit blijkt uit een bewijs van deponering de dato
16 november 2017, dat door de notaris ten kantore bewaard zal worden, in het dossier van de
vennootschap.
De statuten vermelden onder meer in het bijzonder:
1 – NAAM – RECHTSVORM
De vennootschap is een handelsvennootschap in de vorm van een coöperatieve vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid.
De naam luidt: OPTISUR INVEST.
2 – ZETEL
De maatschappelijke zetel van de vennootschap is gevestigd te 9050 Gentbrugge,
Brusselsesteenweg 732.
Deze mag bij gewoon besluit van de raad van bestuur overgebracht worden naar elke andere plaats
0685733283
Luik B
in het Vlaamse Gewest.
Iedere verplaatsing van de zetel van de vennootschap, zal bekendgemaakt worden in de Bijlagen tot
het Belgisch Staatsblad, door toedoen van de raad van bestuur, die alle machten krijgt ten einde op
authentieke wijze de statutenwijzi-ging die eruit voortvloeit te doen vaststellen.
De vennootschap kan bij eenvoudig besluit van de raad van bestuur bestuurszetels, bijhuizen en
agentschappen oprichten in België.
3 – DOEL
De vennootschap heeft tot doel, in België en in het buitenland, hetzij rechtstreeks, hetzij als
tussenpersoon, alle activiteiten als holding, patrimoniumvennootschap, beheermaatschappij,
managementvennootschap, financier, adviseur op alle domeinen waarin zij competent is, en waarin
zij actief mag zijn in overeenstemming met de wettelijke reglementeringen, dit alles ter uitsluiting van
de activiteiten inzake beleggingsadvies en vermogensbeheer die overeenkomstig de wet van vier
december negentienhonderd negentig en latere uitvoeringsbesluiten aan een wettelijk erkennings- en
inschrijvingsregime onderworpen zijn, en voor zover daartoe geen erkenning en inschrijving werd
bekomen, en ter uitsluiting van alle andere activiteiten wettelijk voorbehouden aan erkende financiële
instellingen en andere tussenpersonen.
Deze activiteiten betreffen onder meer:
-     de aankoop, verkoop en ruiling, het beheer en de valorisatie van haar eigen roerend
patrimonium, bestaande uit onder meer waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen en van
alle roerende goederen en rechten, inbegrepen handelszaken;
-     het verwerven en beheren van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te
richten vennootschappen, ondernemingen, economische samenwerkingsverbanden,
beroepsverenigingen of groeperingen, evenals het verlenen van alle managementbijstand en het
uitoefenen van alle bestuursmandaten, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar en het ter
beschikking stellen van personen gespecialiseerd in het adviseren en/of besturen van
ondernemingen, dit alles in de meest ruime zin;
-     het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van vennootschappen en
ondernemingen; het deelnemen aan het beheer, bestuur en toezicht van alsmede het verlenen van
technische, administratieve en financiële bijstand aan vennootschappen en ondernemingen waarin
zij rechtstreeks of onrechtstreeks enig belang heeft;
-     in het raam van haar thesauriebeheer, het rechtstreeks uitvoeren of door toedoen van
vestigingen in België of in het buitenland van trading- en deviezenoperaties en de tussenkomst in de
emissie en plaatsing van aandelen, obligaties en allerhande effecten;
-     alle verbintenissen van borgtocht, aval of van eender welke garanties; het verstrekken van
leningen, voorschotten of borgstellingen. De vennootschap mag ten voordele van derden tevens
waarborgen toestaan, alle roerende waarden verpanden en alle onroerende goederen met
hypotheek bezwaren.
-     het beheren van een eigen onroerend patrimonium en het valoriseren van dit patrimonium vooral
door beheersdaden, zoals onroerende goederen verwerven, laten bouwen en verbouwen, laten
opschikken, laten uitrusten, ombouwen, verfraaien, in huur geven of nemen, in leasing geven of
nemen, verkavelen, onderhouden, ontwikkelen en uitbaten, urbaniseren, vervreemden en ruilen met
het oog op beheer, wederbelegging en opbrengst.
-     projectontwikkeling in de bouw en toezicht op de bouwwerkzaamheden.
Zij zal echter niet de activiteit van vastgoedmakelaar mogen uitoefenen.
De vennootschap zal alle burgerlijke, industriële, commerciële, financiële, roerende en onroerende
handelingen mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar doel, die van aard
zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit te breiden, en die daartoe noodzakelijk, nuttig
of zelfs alleen maar bevorderend zijn.
De algemene vergadering van de aandeelhouders kan het doel van de vennootschap uitleggen,
verklaren en uitbreiden, mits zich te schikken naar de wettelijke regels ter zake.
4 – DUUR
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde te rekenen vanaf de datum van de neerlegging ter
griffie van het uittreksel van de oprichtingsakte.
5 – KAPITAAL
Het maatschappelijk kapitaal is veranderlijk, met uitzondering van het in volgende paragraaf
vastgelegd vast gedeelte.
Het vast gedeelte ervan bedraagt achttienduizend zeshonderd euro (€ 18.600,00) vertegenwoordigd
door tweehonderd (200) aandelen en is volledig en onvoorwaardelijk geplaatst.
Het geplaatst maatschappelijk kapitaal wordt vertegenwoordigd door aandelen zonder vermelding
van nominale waarde.
Het kapitaal is bij de oprichting volstort ten belope van € 6.200,00.
6 – BESTUUR
Bestuur van de vennootschap
Luik B
De vennootschap wordt bestuurd door een raad van bestuur die samengesteld is uit maximaal acht
leden, al dan niet vennoten, benoemd door de algemene vergadering bij een bijzondere meerderheid
van drie vierde (3/4de) van de stemmen.
Elke A-vennoot heeft het recht om één (1) persoon voor te dragen als bestuurder.
Uitgesloten vennoten kunnen geen bestuurder zijn.
Elke A-vennoot kan een bestuursmandaat opnemen tot aan zijn zeventigste verjaardag.
Wanneer een rechtspersoon tot bestuurder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, aan te
duiden, die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor
rekening van de rechtspersoon.
Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde
regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou
vervullen.
Van de bestuurders die ze benoemt, stelt de algemene vergadering vrijelijk de duur van het mandaat
vast. Ze mag hen op elk tijdstip zonder reden of vooropzegging ontslaan.
Uittredende bestuurders zijn herkiesbaar.
De algemene vergadering mag het mandaat van bestuurder bezoldigen en de bestuurders vaste
en/of veranderlijke emolumenten evenals presentiegeld toekennen.
Binnen acht dagen na hun benoeming moeten de bestuurders het door de wet voorgeschreven
uittreksel van hun benoemingsakte neerleggen op de griffie van de rechtbank van koophandel.
Raad van Bestuur
De raad van bestuur kiest onder de bestuurders een voorzitter en onder zijn leden een
ondervoorzitter.
In geval van afwezigheid of verhindering van de voorzitter en ondervoorzitter wordt de raad door het
oudste lid voorgezeten.
De raad komt bijeen na oproeping door de voorzitter of de ondervoorzitter evenals zo dikwijls als het
belang van de vennootschap dat vergt. Hij moet ook worden samengeroepen wanneer een
bestuurder daarom verzoekt.
De raad vergadert minstens vier maal per jaar.
De raad komt bijeen in de zetel van de vennootschap of in elke andere plaats opgegeven in het
oproepingsbericht.
Behoudens in dringende gevallen te verantwoorden in de notulen van de bijeenkomst, geschieden
oproepingen per gewone brief, fax of e-mail, met opgave van de agenda, ten minste vijf volle dagen
voor de vergadering. De raad van bestuur kan alleen geldig beraadslagen als eenieder van zijn leden
aanwezig of vertegenwoordigd is. Als echter een eerste bijeenkomst van de raad niet in aantal is,
mag een nieuwe bijeenkomst met dezelfde agenda worden opgeroepen. Deze zal dan geldig kunnen
beraadslagen ongeacht het aantal aanwezige of vertegenwoordigde bestuurders.
De beslissing worden genomen bij consensus, zonder consensus is er staking van stemming.
Bij staking van stemmen is de stem van de voorzitter niet doorslaggevend maar wordt de procedure
zoals voorzien in huishoudelijk reglement toegepast.
Een bestuurder mag, zelfs per brief, telex, telegram, telefax of elk ander gelijkaardig middel, aan een
andere bestuurder opdracht geven hem op de bijeenkomst te vervangen en in zijn plaats zijn stem uit
te brengen. De volmachten moeten uiterlijk drie werkdagen voor de bijeenkomst aan de voorzitter of
de ondervoorzitter worden bekendgemaakt.
De beraadslagingen en stemmingen van de raad worden genotuleerd en getekend door de
meerderheid van de aanwezige bestuurders.
De afschriften of uittreksels van die notulen worden getekend door de voorzitter of door twee
bestuurders.
Openvallen van een bestuurdersmandaat
Ingeval een plaats van bestuurder vacant wordt, mogen de overblijvende bestuurders een voorlopige
vervanger benoemen uit de lijst van bestuurders voorgesteld door de vennoten van de betreffende
categorie.
De benoeming moet aan de eerstvolgende algemene vergadering ter bekrachtiging worden
voorgelegd.
Bevoegdheden
De raad van bestuur bezit buiten de bevoegdheden hem toegekend uit hoofde van deze statuten, de
meest uitgebreide bestuurs- en beschikkingsbevoegdheden die stroken met het doel van de
vennootschap.
De raad van bestuur mag aan lasthebbers van zijn keuze, binnen de perken van zijn bevoegdheid,
bijzondere volmachten verlenen.
Bevoegdheden tot delegeren
De raad van bestuur mag het dagelijkse bestuur van de vennootschap toevertrouwen aan één of
meer bestuurders met de titel van gedelegeerd-bestuurder-zaakvoerder. Hij mag eveneens de
Luik B
directie van alle of een gedeelte van de zaken van de vennootschap toevertrouwen aan een
algemeen secretaris, die al dan niet bestuurder is. Verder mag hij voor bepaalde taken
bevoegdheden toekennen aan derden.
De raad van bestuur zal de emolumenten vaststellen die gehecht zijn aan de toegekende delegaties.
Vertegenwoordiging van de vennootschap
Afgezien van bijzondere delegaties wordt de vennootschap tegenover derden en in rechte geldig
vertegenwoordigd door één (1) afgevaardigd bestuurder voor handelingen tot een bedrag van
vijfduizend euro (€ 5.000,00) voor de gehele transactie. Voor handelingen boven een bedrag van
vijfduizend euro (€ 5.000,00) is de vennootschap rechtsgeldig vertegenwoordigd door twee (2)
afgevaardigd bestuurders.
Voor navolgende verbintenissen is de handtekening van twee (2) afgevaardigd bestuurders vereist.
Echter, vanaf er vier (4)  afgevaardigd bestuurders benoemd zijn, is de handtekening vereist van drie
(3) afgevaardigd bestuurders voor navolgende handelingen:
    •  Kredieten, lease, renting, huurcontracten en overeenkomsten  met langere looptijd dan drie (3)
jaar.
    •  Aankoop, vruchtgebruik, opstal, lease en verkoop onroerende goederen,
    •  Het verlenen van borgstellingen, hypotheek , pand of mandaten daartoe op activa van de
onderneming.
    •  Overnames portefeuille, handelsfondsen en nemen van participaties.
Controle
De controle op de financiële toestand, op de jaarrekening en op de regelmatigheid van de verrichten
weer te geven in de jaarrekening, wordt aan één of meer commissarissen opgedragen. De
commissarissen worden benoemd door de algemene vergadering van vennoten, onder de leden,
natuurlijke personen of rechtspersonen, van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren. De
commissarissen worden benoemd voor een hernieuwbare termijn van drie jaar. Op straf van
schadevergoeding kunnen zij tijdens hun opdracht alleen om wettige redenen door de algemene
vergadering worden ontslagen.
Zolang de vennootschap evenwel kan genieten van de uitzonderingsbepaling voorzien bij artikel 141;
2° van het Wetboek van Vennootschappen, heeft iedere vennoot conform artikel 166 van het
Wetboek van Vennootschappen individueel de onderzoeks- en controlebevoegdheid van een
commissaris.
Niettemin heeft de algemene vergadering van vennoten steeds het recht een commissaris te
benoemen en dit ongeacht de wettelijke criteria. Indien geen commissaris werd benoemd, kan iedere
vennoot zich laten vertegenwoordigen of bijstaan door een accountant. De vergoeding van de
accountant komt ten laste van de vennootschap indien hij met haar toestemming wordt benoemd, of
indien deze vergoeding ten hare laste werd gelegd krachtens een rechterlijke beslissing. In deze
gevallen worden de opmerkingen van de accountant meegedeeld aan de vennootschap.
7 – ALGEMENE VERGADERING
De algemene vergadering moet eenmaal per jaar worden opgeroepen op de laatste vrijdag van
december om zich ondermeer uit te spreken over de jaarrekening van het voorbije boekjaar en over
de decharge aan de bestuurders en in voorkomend geval aan de commissarissen of aan de
vennoten, belast met de controle.
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, heeft de jaarvergadering de volgende werkdag plaats.
De algemene vergaderingen komen bijeen in de zetel van de vennootschap of in elke andere plaats
in de gemeente waar de zetel van de vennootschap is gevestigd, opgegeven in het
oproepingsbericht. Als de vergadering bij een notaris bijeenkomt, mag ze plaatsvinden in gelijk welke
andere plaats, vermeld in het oproepingsbericht voor zover ze gelegen is in het gerechtelijk
arrondissement waartoe die gemeente behoort.
8 – BOEKJAAR
Het boekjaar begint op één juli en eindigt op dertig juni van het daaropvolgende jaar.
9 – WINSTVERDELING
Op de nettowinst van de vennootschap wordt enerzijds vijf percent afgenomen voor de vorming van
de wettelijke reserve en  dit tot deze gelijk is aan één/tiende van het geplaatste kapitaal, en
anderzijds zestig percent gereserveerd.
De vergadering beslist bij gewone meerderheid over de besteding van het saldo, onder voorbehoud
van de toepassing van artikel 617 van het Wetboek van Vennootschappen, met dien verstande dat
maximaal veertig percent van de theoretisch aan de vennoten uitkeerbare winst effectief als dividend
mag worden uitgekeerd, gezien de verplichte reservering waarvan hoger sprake.
De vennoten delen in de winst in verhouding tot het door hen ingebrachte kapitaal.
OVERGANGS EN SLOTBEPALINGEN
BEGIN- EN AFSLUITING VAN HET EERSTE BOEKJAAR
Het eerste boekjaar vangt aan op datum van de neerlegging ter griffie van het uittreksel van de
Luik B
oprichtingsakte en eindigt op  30 juni 2018.
EERSTE JAARVERGADERING
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden de  laatste vrijdag van december 2018.
BENOEMING BESTUURDERS
Onmiddellijk daarop hebben de oprichters van de coöperatieve vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid besloten het aantal bestuurders vast te stellen op vier (4) en voor die functie te
benoemen, die ieder afzonderlijk verklaren hun mandaat te aanvaarden :
    •  De heer Johan Mondal, voornoemd;
    •  De heer Erik Wuyckens, voornoemd;
    •  BVBA MONDAL & PARTNERS, voornoemd, met als vaste vertegenwoordiger de heer Johan
Mondal, voornoemd;
    •  BVBA RIUS, voornoemd, met als vaste vertegenwoordiger de heer Erik Wuyckens, voornoemd;
Er wordt geen voorzitter van de raad van bestuur benoemd.
Worden benoemd tot afgevaardigd bestuurders:
-     De heer Johan Mondal, voornoemd;
-     De heer Erik Wuyckens, voornoemd;
De afgevaardigd bestuurders zijn belast met het dagelijks bestuur van de vennootschap en kunnen
afzonderlijk handelen (behoudens wat hiervoor is vermeld in artikel 23 van de statuten).
De bestuurders zullen hun mandaat onbezoldigd uitoefenen, behoudens andersluidende beslissing
van de algemene vergadering.
BEKRACHTIGING HANDELINGEN GESTELD IN NAAM VAN DE VENNOOTSCHAP IN
OPRICHTING
In toepassing van artikel 60 van het Wetboek van Vennootschappen, herneemt de vennootschap die
verbintenissen welke namens de vennootschap in oprichting werden aangegaan en dit vanaf 1
oktober 2017.
VOLMACHT
De bestuurders verklaren bij deze volmacht te verlenen, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, aan
CVBA Decupere, Bauwens & Partners met kantoor te 9051 Gent, Amelia Earhartlaan 17, om
namens en voor rekening van de vennootschap, naar aanleiding van haar oprichting, door
bemiddeling van een erkend ondernemingsloket naar keuze, alle wettelijke administratieve
formaliteiten te laten uitvoeren in de “Kruispuntbank van Ondernemingen” (aanvraag van een
ondernemingsnummer en eventueel vestigingseenheidsnummer), alsook bij de diensten van de
belasting over de toegevoegde waarde (aangifte van aanvang van activiteit).
Voor ontledend uittreksel,
(getekend), Notaris Maarten Duytschaever.
Tegelijk hiermee neergelegd: uitgifte van de oprichtingsakte.