Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : LoRhu Management
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Leliestraat 4
 : 3510 Kermt
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden op vijftien december tweeduizend drieëntwintig, voor Meester Yorik
DESMYTTERE, Notaris te Brussel,
dat :
de heer ALEN Jurgen, geboren te Hasselt op 28 december 1983, wonend te 3510 Hasselt (Kermt),
Leliestraat 4,
volgende vennootschap heeft opgericht :
Rechtsvorm en naam
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij heeft de naam "LoRhu Management".
Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, voor eigen rekening of voor rekening van derden, als
vertegenwoordiger, commissionair of tussenpersoon:
- Onder voorbehoud van het naleven van de circulaire van de CBFA B93/5, met betrekking tot
zelfstandige agenten, van de lijst van de activiteiten opgesomd in artikel 3, §2 van de wet van
tweeëntwintig maart negentienhonderd drieënnegentig met betrekking tot het statuut en de controle
van de kredietinstellingen en van het mandaat door de kredietinstelling toegekend of toe te kennen
aan de besloten vennootschap “FINTRADVIEs” of elke andere vennootschap waarvan zij
participaties bezit, direct of indirect, zal de vennootschap eveneens als doel hebben:
- het aanbrengen van aanvragen, het negotiëren en bemiddelen bij verzekeringen aan
vennootschappen, of particulieren, onder het even welke vorm;
 - activiteit van verzekeringstussenpersoon in de zin van de wet van zevenentwintig maart
negentienhonderd vijfennegentig betreffende de verzekeringsbemiddeling en de distributie van
verzekeringen;
- het optreden als expert in de ruimste zin van het woord;
- makelarij en agentuur inzake het afsluiten en beheren van verzekeringen;
- het beheren van beleggingen en van participaties in verbonden vennootschappen, het verlenen van
advies, management en andere diensten met betrekking tot activiteiten in de financiële sector, met
inbegrip van advies inzake verzekeringen; deze diensten kunnen geleverd worden krachtens
contractuele of statutaire benoemingen en in de hoedanigheid van externe raadgever;
- het aanbieden van diensten inzake management, bijstand en adviezen van technische,
commerciële of administratieve aard en managementcoaching in de meest brede zin;
- het waarnemen van directie- en bestuursmandaten, inclusief het vereffenen van vennootschappen;
- het geven van adviezen in de meest ruime zin aan vennootschappen en ondernemingen;
- managementondersteuning en –consulting;
- algemene consultancy activiteiten;
- administratie en organisatorische werkzaamheden ten dienste van derden en algemene
dienstverlening;
- het houden van aandelen in andere vennootschappen en het houden van lidmaatschapsrechten in
1003583378
de meest diverse organisaties;
- het beheer van onroerende goederen in de meest brede zin en voor zover de erkenning van
vastgoedmakelaar niet vereist is.
- Organiseren van opleidingen, seminaries, lezingen die relevant zijn voor de genoemde
doelstellingen.
- Het verlenen van ondersteunde werkzaamheden met betrekking tot een architecturale opdracht: het
maken van ontwerp en uitvoeringstekeningen , het maken van animaties en visualisaties, het maken
van schaalmodellen, het opstellen van meetstaten en bestekken.
-Het verlenen van studies en adviezen met betrekking tot bouwkunde, stabiliteit, speciale
bouwtechnieken, stedenbouw, milieu, asbest, askarel , brandveiligheid, bouwcoördinatie en integrale
kwaliteitszorg. Expertises en arbitrages met betrekking tot voornoemde activiteiten. Coördinatie,
projectmanagement en procesregie van bouwprojecten en toezicht op bouwprojecten.
-Het ontwikkelen, adviseren, ontwerpen, leveren en uitvoeren van informaticasystemen voor
energieprestatieberekening, voor de opmaak van energierapporteringen en EPB verslaggeving, het
geven van energieadvies waarbij gebruik gemaakt wordt van actuele en vernieuwende
ontwikkelingen.
-Het auditeren van projecten op het vlak van energieprestaties met daarbij horend het opstellen van
informatieplannen en andere verslaggeving.
-Het verlenen van advies en bijstand bij de aanvraag van subsidies en andere tussenkomsten inzake
energiebesparingen. Het verstrekken van advies en hulp aan particulieren, het bedrijfsleven of de
overheid op het gebied van bedrijfsvoering, planning, organisatie, efficiëntie, toezicht en beheer.
-Veiligheidscoördinatie in ontwerp en uitvoering van bouwprojecten. Advies met betrekking tot
veiligheid in en rond gebouwen.
-Het adviseren van ontwerpers en overheden met betrekking tot aanbestedingsprocedures en
wetgevingen met betrekking tot bouwprojecten.
-Het opmeten van gebouwen en terreinen.
-Onderneming in onroerende goederen met betrekking tot aankoop, verkoop en verbeteringswerken
voor eigen rekening. Verlenen van advies en bijstand in alle domeinen die gepaard gaan met de aan-
en verkoop, huur en verhuur en overdracht van onroerende goederen. Het adviseren met betrekking
tot het onderhoud en de bijkomende kosten van gebouwen. Het calculeren van de kosten van
bouwprojecten en het opmaken van haalbaarheidsstudies van bouwprojecten.
-Het organiseren of het assisteren bij de organisatie van seminaries, evenementen,
tentoonstellingen, congressen en studiedagen. Het geven van lessen en het deelnemen aan jury’s
van studie- en wedstrijdprojecten. Het geven van lessen, zowel in cultureel onderwijs, onderwijs voor
sociale promotie, beroepsopleiding als alle overige vormen van onderwijs. Het geven van workshops.
-Het investeren in, aankopen en verkopen, ruilen, huren en verhuren zowel voor eigen rekening als
voor rekening van derden, van roerende en onroerende goederen voor industriële, commerciële,
bureel-, recreatie, bedrijfs- of privédoeleinden.
-De verwerving, de vervreemding, het beheer, de uitbating, de valorisatie, het huren en verhuren, de
ordening, de verkaveling, het doen bouwen of verbouwen, de procuratie, van onroerende goederen.
-Tussenhandelaar, de makelaardij en of handelen in onroerende goederen, dit in de ruimste zin van
het woord met inbegrip van de onroerende leasing.
Het patrimonium van de vennootschap te behouden, in de meest ruime zin van het woord te beheren
en oordeelkundig uit te breiden, alle beschikbare middelen te beleggen of weder te beleggen, zowel
in roerende als onroerende goederen, binnen dit kader: het aankopen, verkopen, opschikken,
uitrusten, valoriseren, bouwen, verhuren, onderverhuren of in huur nemen van onroerende goederen,
al dan niet
gemeubeld; alle roerende verrichtingen ondernemen zoals het kopen, verkopen, ruilen, beheren, en
valoriseren van roerende goederen, daarin inbegrepen doch niet beperkt tot geld en geld-
verbeeldende waarden, welke de vennootschap in kas of portefeuille zou hebben, het aangaan en
verstrekken van leningen, kredieten, financieringen en het huren, verhuren en leasen van roerende
goederen op welke wijze dan ook.
De vennootschap mag daarenboven belangen nemen, hetzij door deelneming, inbreng of elke
andere samenwerkingsverbanden of groeperingen, bestaande of op te richten, zo in België als in het
buitenland, die een gelijkluidend, aanvullend of soortgelijk voorwerp nastreven, of die van die aard
zijn de ontwikkeling van haar onderneming geheel of ten dele te bevorderen.
De vennootschap kan mandaten opnemen in en het voeren van directie over andere
vennootschappen, ongeacht hun voorwerp, zich borg stellen voor derden, vennoten en bestuurders,
evenals hun leningen, voorschotten en kredieten toestaan, met respect voor de wettelijke
beperkingen.
De bestuurders zijn bevoegd in deze de draagwijdte en de aard van het voorwerp van de
vennootschap te interpreteren.
De vennootschap mag tevens bij wijze van inbreng, opslorping, fusie, inschrijving, geldschieting of op
om het even welke wijze belangen nemen in andere ondernemingen, zelfs indien het voorwerp ervan
niet gelijkaardig is of geen verband van samenhorigheid of samenhang vertoont met het hare.
De vennootschap zal in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar
maatschappelijk voorwerp, of welke van die aard zouden zijn dat ze het bereiken ervan geheel of ten
dele vergemakkelijken.
Duur
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur en begint te werken op datum van vijftien
december tweeduizend drieëntwintig.
Inbrengen – Aandelen - Inschrijving
De inbrengen bij oprichting bedragen drieduizend euro (€ 3.000,00). Ze worden geboekt op een
beschikbare eigen vermogensrekening.
Er worden honderd (100) volledig geplaatste aandelen, op naam, uitgegeven.
Er wordt op de totaliteit van de aandelen in geld ingeschreven door de heer ALEN Jurgen.
De comparant verklaart en erkent dat zijn inbreng volledig gestort is.
Bankattest   
De inbrengen in geld werden voorafgaandelijk aan de oprichting gedeponeerd op een bijzondere
rekening bij BNP Paribas, zoals blijkt uit een door voormelde financiële instelling op 15 december
2023 afgeleverd bankattest, dat aan de notaris werd overhandigd om in zijn dossier bewaard te
blijven.
Samenstelling van het bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Bevoegdheden van het bestuursorgaan – Bijeenkomsten, beraadslaging en besluitvorming 
§1 Bevoegdheden
De bestuurders kunnen alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van
het voorwerp, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering voorbehouden.
Ingeval er twee bestuurders zijn zullen zij gezamenlijk het bestuur voeren.
Indien er drie of meer bestuurders zijn, vormen deze een college, dat een voorzitter aanstelt en
verder handelt zoals een raadsvergadering.
De bestuurder(s) kunnen de uitoefening van een deel van hun bevoegdheid ten titel van bijzondere
volmacht opdragen aan een derde aangestelde van de vennootschap. Indien er meerdere
bestuurders zijn, dient deze volmacht gezamenlijk gegeven te worden.
De bestuurders regelen onder mekaar de uitoefening van de bevoegdheid.
§2 Collegiaal bestuursorgaan
De volgende regels gelden indien er drie of meer bestuurders zijn, die dan een college vormen.
Een vergadering van het college wordt bijeengeroepen door de voorzitter, een gedelegeerd
bestuurder of twee bestuurders, tenminste vijf dagen (in geval van hoogdringendheid, herleid tot
twee dagen) voor de datum voorzien voor de vergadering, tenzij hieraan verzaakt wordt door alle
bestuurders. De oproeping geschiedt geldig per brief of e-mail.
Elke bestuurder die een vergadering van het college bijwoont of zich erop laat vertegenwoordigen
wordt als regelmatig opgeroepen beschouwd.
Vergaderingen van het college worden gehouden in België of in het buitenland, op de plaats
aangeduid in de oproeping.
Iedere bestuurder kan volmacht geven aan een ander lid van het college, door middel van elk
communicatiemiddel dat schriftelijk kan worden weergegeven en dat zijn handtekening draagt, om
hem op een welbepaalde vergadering te vertegenwoordigen en in zijn naam te stemmen. Een
bestuurder mag meerdere van zijn collega's vertegenwoordigen en mag, benevens zijn eigen stem,
evenveel stemmen uitbrengen als hij volmachten heeft ontvangen.
Een college kan slechts geldig beraadslagen en beslissen indien tenminste de helft van zijn leden
aanwezig of vertegenwoordigd is. Indien deze voorwaarde niet is vervuld, kan een nieuwe
vergadering worden samengeroepen die geldig zal beraadslagen en beslissen over de punten die op
de dagorde van de vorige vergadering voorkwamen, indien tenminste twee bestuurders aanwezig
zijn.
Elke beslissing van het college wordt genomen met gewone meerderheid van stemmen van de
aanwezige of vertegenwoordigde bestuurders, en bij onthouding van één of meer onder hen, met de
meerderheid van de andere bestuurders.
Bij staking van stemmen is de stem van degene die de vergadering voorzit doorslaggevend.
§3 Algemeen
Ieder lid van het bestuursorgaan mag middels elke mogelijke wijze van telecommunicatie of
videografie deelnemen aan de beraadslagingen van het bestuursorgaan en stemmen, teneinde
vergaderingen te organiseren tussen verschillende deelnemers die geografisch van elkaar verwijderd
zijn, om hen in staat te stellen gelijktijdig te kunnen communiceren.
De besluiten van het bestuursorgaan kunnen worden genomen bij eenparig schriftelijk akkoord van
de bestuurders.
De besluiten van het bestuursorgaan worden vastgelegd in notulen die ondertekend worden door de
voorzitter van de vergadering en de leden die dat verlangen.
Externe vertegenwoordiging
Iedere bestuurder afzonderlijk, ook wanneer er meerdere zijn, vertegenwoordigt de vennootschap
jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder.
Binnen het kader van het dagelijks bestuur, is de vennootschap tevens geldig vertegenwoordigd door
(een) gevolmachtigde(n) tot dit bestuur.
De vennootschap wordt tevens rechtsgeldig verbonden door de bij bijzondere volmacht aangestelde
vertegenwoordiger.
Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd-bestuurder, of aan één of meer directeurs. Wordt een niet-bestuurder belast met het
dagelijks bestuur dan draagt hij de titel van directeur of algemeen directeur of elke andere titel
waarmee hij/zij in het benoemingsbesluit wordt aangeduid.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Controle van de vennootschap
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
Datum algemene vergadering - Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering gehouden in de gemeente van de zetel van de
vennootschap of op elke andere plaats aangeduid in de oproeping, de vierde donderdag van juni om
20 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene
vergadering verschoven naar de voorgaande werkdag.
Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering,
evenwel zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Zittingen – Notulen
De algemene vergadering wordt voorgezeten door een bestuurder of, bij gebrek daaraan, door de
aanwezige aandeelhouder die de meeste aandelen bezit en, in geval van pariteit, door de oudste. De
voorzitter zal desgevallend een secretaris aanduiden die niet noodzakelijk aandeelhouder moet zijn.
De notulen van de algemene vergadering of van de enige aandeelhouder worden neergelegd in een
register dat wordt bewaard op de zetel. Zij worden ondertekend door de leden van het bureau en
door de aanwezige aandeelhouders die erom vragen. Kopieën voor derden worden ondertekend
door één of meer vertegenwoordigingsbevoegde leden van het bestuursorgaan.
Elke aandeelhouder kan inzage krijgen in de aanwezigheidslijst.
Beraadslagingen
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
Iedere aandeelhouder kan eveneens per brief of langs elektronische weg stemmen door middel van
een formulier opgesteld door het bestuursorgaan, dat de volgende vermeldingen inhoudt: (i)
identificatie van de aandeelhouder, (ii) aantal stemmen waartoe hij gerechtigd is en (iii) voor elke
beslissing die overeenkomstig de agenda door de algemene vergadering moet genomen worden de
melding “ja”, “neen” of “onthouding”; het formulier wordt verzonden aan de vennootschap en moet
ten laatste één werkdag vóór de vergadering op de zetel toekomen.
Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan de
algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle middelen
van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt
gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
De algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in de
agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of vertegenwoordigd
zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk vermelden.
Behoudens in de gevallen voorzien door de wet, worden de besluiten genomen bij gewone
meerderheid van de uitgebrachte stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene
vergadering vertegenwoordigd is.
De aandeelhouders kunnen eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van
de algemene vergadering behoren, met uitzondering van statutenwijzigingen.
Boekjaar
Het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december van elk jaar.
Ontbinding
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering met inachtneming van de vereisten voor de statutenwijziging.
Vereffenaars
Bij ontbinding met vereffening worden desgevallend één of meer vereffenaars benoemd door de
algemene vergadering.
De benoeming van de vereffenaar(s) moet desgevallend aan de voorzitter van de
ondernemingsrechtbank ter bevestiging worden voorgelegd.
De vereffenaar(s) beschikt/beschikken over alle machten genoemd in artikel 2:87 van het Wetboek
van vennootschappen en verenigingen, zonder bijzondere machtiging van de algemene vergadering.
De algemene vergadering kan evenwel te allen tijde deze bevoegdheden bij gewone meerderheid
beperken.
Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen van de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in het voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
SLOT- EN OVERGANGSBEPALINGEN
BENOEMING VAN HET BESTUURSORGAAN
Werd benoemd tot eerste, niet-statutaire bestuurder, en dit voor onbepaalde duur:
De heer ALEN Jurgen.
BEGIN EN AFSLUITING VAN HET EERSTE BOEK¬JAAR
Het eerste boekjaar neemt een aanvang op datum van neerlegging van een uitgifte van deze akte ter
griffie van de ondernemingsrechtbank en zal worden afgesloten op 31 december 2024.
EERSTE GEWONE ALGEMENE VERGADERING.
De eerste gewone algemene vergadering zal gehouden worden in het jaar 2025.
OVERNAME VAN VERBINTENISSEN
Alle verbintenissen, alsook alle daaruit voortvloeiende verplichtingen, en alle handelingen gesteld
door de oprichter in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting sinds
1 april 2023 worden overgenomen door de vennootschap.
Deze overname heeft slechts gevolgen op het ogenblik dat de vennootschap rechtspersoonlijkheid
bekomt, zijnde op datum van de neerlegging van een uitgifte van deze akte op de griffie van de
ondernemingsrechtbank.
VOLMACHT RECHTSPERSONENREGISTER, BTW ADMINISTRATIE EN KRUISPUNTBANK VAN
ONDERNEMINGEN
De oprichter geeft volmacht aan de heer Johan ROEFFAERS, accountant-belastingconsulent, met
kantoor te 3700 Tongeren, Overrepenstraat 40, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, om de
inschrijving, wijzi-ging, doorhaling in de Kruispuntbank voor Ondernemingen (KBO) te verrichten,
alsmede alle formaliteiten te vervullen die nuttig of noodzakelijk zijn bij alle private of
publiekrechtelijke instellingen, onder meer met betrekking tot de BTW, de belastingen, de
formaliteiten inzake douane en accijnzen, de aanvraag van
vergunningen, de aanvraag registraties en erkenningen,…
 
VOOR GELIJKVORMIG ANALYTISCH UITTREKSEL.
(Tegelijk met dit uittreksel werden neergelegd :  een uitgifte van de akte, de gecoördineerde tekst van
de statuten).
Eén volmacht blijft aan de akte gehecht.
 
Dit uittreksel werd afgeleverd vóór registratie bij toepassing van artikel 173,1° bis van het Wetboek
der Registratierechten.
 
Yorik DESMYTTERE
Notaris