Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Prodilo
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Zwarte Braak 3
 : 2260 Oevel
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Opgericht bij akte verleden voor geassocieerd notaris Koen Scheurweghs te Grobbendonk op 5 april
2024.
1. Oprichters.
a. De heer COPPENS Dirk Karel Clementina, geboren te Turnhout op 10 juni 1964, wonende te 2260
Westerlo, Zwarte Braak 3. 
b. Mevrouw VLEUGELS Lotte, geboren te Herentals op 10 oktober 1984, wonende te 2260 Westerlo,
Zwarte Braak 3.    
2. Naam.
De besloten vennootschap is opgericht onder de naam "Prodilo".
3. Duur.
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur te rekenen vanaf heden.
4. Gewest van de zetel – adres.
De vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Het adres van de zetel is gevestigd te 2260 Westerlo (Oevel), Zwarte Braak 3.
5. Voorwerp.
De vennootschap heeft tot voorwerp:
            - Handel in onroerend goed voor eigen rekening:
    •  de handel in eigen onroerend goed;
    •  flatgebouwen en woningen, niet voor bewoning bestemde gebouwen, grond;
    •  de verkoop van eigen handelszaken.
- Verhuur van eigen onroerend goed:
    •  verhuur van woningen, exclusief sociale woningen;
    •  de verhuur van al dan niet gemeubelde appartementen en huizen;
    •  de verhuur van appartementen in hotels;
    •  de exploitatie van onroerend goed in de vorm van timesharing.
- Verhuur van niet-residentiële gebouwen:
    •  de verhuur van niet-residentiële gebouwen zoals kantoorgebouwen, handelspanden,
tentoonstellingsruimtes en dergelijke;
    •  de verhuur per jaar van garageboxen en staanplaatsen voor auto’s;
    •  de verhuur van handelszaken (in een stelsel van vrije geranten).
- Verhuur van terreinen:
    •  de verhuur van grond en terreinen, ook indien bebouwd, voor landbouwdoeleinden;
    •  de verhuur van staanplaatsen voor caravans voor een periode van een jaar of meer.
- De uitoefening van bestuurders- of vereffeningsmandaten in andere vennootschappen;
            - Consultancy, operations- en project-, en interim-management;
            - Het ter beschikking stellen en verhuren van allerhande ruimten en zalen, congressen en
1008055672
andere culturele en artistieke manifestaties;
            - Overige zakelijke dienstverlening , niet eerder genoemd;
            - Overige vormen van onderwijs;
            - Het beheer, de instandhouding, de exploitatie, de verhuur, het kopen en verkopen van alle
soorten onroerende goederen. Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar
andere goederen, met inbegrip van het handelsfonds, in pand stellen met het oog op het aangaan
van schulden, kredietopeningen of leningen en alle andere verbintenissen bij derden met inbegrip
van haar aandeelhouders en bestuurders en kan alle kosten en investeringen maken die zij nodig of
wenselijk acht in het belang van de uitbouw van de beroepsactiviteiten;
            - Het verlenen aan de ondernemingen waar zij aan deelneemt, al dan niet bezoldigd, van alle
bijstand, hetzij technisch, industrieel, commercieel of administratief, hetzij financieel met inbegrip van
borgstelling, avalgeving of inpandgeving van onroerende goederen;
            - Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van opdrachten en functies in
andere vennootschappen en/of ondernemingen;
            - Het optreden als tussenpersoon bij onderhandelingen door gehele of gedeeltelijke
overname van aandelen; in de meest ruime betekenis, het deelnemen aan emissieverrichtingen van
aandelen en vastrentende waarden door intekening, waarborg plaatsing, verhandeling of anderszins,
alsmede het verwezenlijken van om het even welke verrichtingen inzake portefeuille- of
kapitaalbestuur, met uitsluiting van het verlenen van vermogens- en of beleggingsadvies aan derden.
6. Inbrengen en aandelen.
Als vergoeding voor de inbrengen werden zesduizend honderd zeventien (6.117) aandelen
uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Aandelen moeten bij hun uitgifte worden volgestort. 
Het aanvangsvermogen bestaat deels uit een inbreng in geld ten belope van honderd twintigduizend
euro (€ 120.000,00) en deels uit een inbreng in natura ten belope van tweehonderd
zevenenveertigduizend twintig euro (€ 247.020,00), zoals hieronder uiteengezet.
A. Inbreng in geld.
De verschijner, mevrouw Lotte Vleugels, voornoemd, verklaart en erkent dat op de tweeduizend
(2.000,00) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend voor de prijs van zestig euro (€ 60,00) per
stuk door haarzelf.
De vennootschap beschikt uit dien hoofde vanaf heden over een bedrag van honderd twintigduizend
euro (€ 120.000,00). 
B. Inbreng in natura.
De heer Dirk Coppens, voornoemd, verklaart volgend onroerend goed in de vennootschap in te
brengen:
STAD HERENTALS, tweede afdeling:
In een magazijnencomplex op perceel grond, gelegen Dikberd 34 (volgens titel Dikberd +14),
volgens titel ten kadaster gekend sectie A, nummer 702/N, thans ten kadaster gekend sectie C,
nummer 702/N/P0041, groot in oppervlakte dertigduizend vierhonderd zevenenvijftig (30.457)
vierkante meter.
In het gebouwencomplex “B”
De opslagruimte gemerkt “unit 11B”, samengesteld als volgt:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de opslagruimte zelf;
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: vierentachtig/tienduizendsten (84/10.000sten)
van en in de gemeenschappelijke delen van het eigendom en de grond.
Alsmede de autostaanplaatsen 12 en 13 in gebouwencomplex A.
Samen gekend onder perceelsidentificatienummer 702/N/P0075.
Het dak van voorschreven goed, ten kadaster gekend sectie C, nummers 702/N/P0149,
702/N/P0150, 702/N/0148 en 702/N/P0151, is belast met een opstalrecht voor zonnepanelen in het
voordeel van de besloten vennootschap “DINAPET”, met zetel te 2260 Westerlo, Zwarte Braak 3,
BTW BE0643.712.982, RPR Antwerpen, afdeling Turnhout, welk opstalrecht hierna verder wordt
omschreven.
C. Vergoeding van de inbreng.
Als vergoeding voor deze inbreng worden vierduizend honderd zeventien (4.117) volgestorte
aandelen toegekend aan de heer Dirk Coppens, voornoemd, die aanvaardt.
D. Verslag van de bedrijfsrevisor.
De heer Guy Parmentier, bedrijfsrevisor, kantoorhoudende te Schoten, Valkenlaan 31 heeft het
verslag de dato 3 april 2024, opgesteld voorgeschreven door artikel 5:7 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen.
De bedrijfsrevisor besluit als volgt:
“Overeenkomstig artikel 5:7 WVV, brengen wij hierna aan de oprichters van vennootschap Besloten
Vennootschap Besloten Vennootschap onze conclusie uit in het kader van onze opdracht als
bedrijfsrevisor, waarvoor wij werden aangesteld bij opdrachtbrief van 27 maart 2024 . 
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens de Norm inzake de opdracht van de bedrijfsrevisor in
het kader van inbreng in natura en quasi-inbreng van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren. Onze
verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de sectie
"Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor voor de controle van de beschrijving van de in te
brengen bestanddelen, zoals opgenomen in het bijzonder verslag van de oprichters. 
Overeenkomstig artikel 5:7 WVV hebben wij de hierna beschreven aspecten, zoals deze opgenomen
werden in het bijzonder verslag van de oprichters op datum van 27 maart 2024 onderzocht en
hebben geen vaststellingen van materieel belang te melden inzake : 
- De beschrijving van de in te brengen bestanddelen
- De toegepaste waardering 
- De daartoe aangewende methodes van waardering 
Tevens concluderen wij dat de voor de inbreng in natura toegepaste waarderingsmethodes leiden tot
de waarde van de inbreng en deze ten minste overeenkomt met de waarden van de inbreng. 
1. Dat de verrichting werd nagezien overeenkomstig de normen uitgevaardigd door het Instituut der
Bedrijfsrevisoren inzake inbreng in natura en dat de oprichters van de vennootschap verantwoordelijk
zijn voor de waardering van de ingebrachte bestanddelen en voor de bepaling van het aantal door de
vennootschap uit te geven aandelen ter vergoeding van de  inbreng in natura; 
2. Dat de beschrijving van elke inbreng beantwoordt aan de normale vereisten van nauwkeurigheid
en volledigheid; 
3. de partijen hebben de inbreng in natura volgens de marktwaarde gewaardeerd. 
4. dat de voor de inbreng in natura door de partijen weerhouden methode van waardering
bedrijfseconomisch verantwoord is en dat de waardebepaling waartoe deze methode van waardering
leidt ten minste overeenkomt met de waarde van de bijkomende inbreng die in de (ontwerp)akte
wordt vermeld, zodat de inbreng niet overgewaardeerd is. 
5. Dat de als tegenprestatie verstrekte vergoeding onder vorm van 4.117 aandelen tenminste
overeenkomt met het aantal en de nominale waarde of, indien er geen nominale waarde is, met de
fractiewaarde en desgevallend met de agio van de tegen de inbreng uit te geven aandelen, zodat de
inbreng in natura niet overgewaardeerd is; 
6. Wij willen er ten slotte aan herinneren dat onze opdracht er niet in bestaat een uitspraak te doen
betreffende de rechtmatigheid en de billijkheid van de verrichting. ("no fairness opinion"). Het behoort
noch tot de opdracht van de bedrijfsrevisor om in zijn verslag alternatieven ter vervolledigen van de
beschrijving van de inbreng in natura aan te bevelen. 
Wij wensen uitdrukkelijk te verwijzen naar de opgenomen verantwoordelijkheden voor de
bedrijfsrevisor en voor de oprichters opgenomen in de opdrachtbrief van 27 maart 2024 . 
Wij wensen uitdrukkelijk te verwijzen naar de opgenomen verantwoordelijkheden voor de
bedrijfsrevisor en voor de oprichters opgenomen in de opdrachtbrief van 27 maart 2024 : 
De oprichters zijn verantwoordelijk voor :
o Het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap;
o De beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura; en
o Het melden van de vergoeding die als tegenprestatie verstrekt.
o De verantwoording van de uitgifteprijs; en
o De beschrijving van de gevolgen van de verrichting voor de vermogens- en lidmaatschapsrechten
van de aandeelhouders.
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor : 
o Het onderzoeken van de door de oprichters gegeven beschrijving van elke inbreng in natura; 
o Het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende waarderingsme
thodes; 
o De melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met de
waarde van de inbreng die in de akte wordt vermeld; en 
o Het vermelden van de werkelijke vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng verstrekt. 
o De beoordeling of de in het verslag van de oprichters opgenomen financiële en boekhoudkundige
gegevens — opgenomen in het speciaal verslag van de oprichters dat de verantwoording van de
uitgifteprijs en de gevolgen voor de vermogens- en lidmaatschapsrechten van de aandeelhouders
omvat — in alle van materieel belang zijnde opzichten getrouw zijn en voldoen zijn om de algemene
vergadering die over het voorstel moet stemmen, voor te lichten. 
Beperking van verspreiding van onze conclusie: 
Deze conclusie werd uitsluitend opgemaakt ingevolge artikel 5:7 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen en mag niet voor andere doeleinden worden aangewend. 
Bij deze verklaart ondergetekende revisor dat het verslag opgesteld werd conform de wettelijke
vereisten terzake. 
Schoten, 3 april 2024 
PARMENTIER GUY BV
Vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger en bestuurder Guy Parmentier  
Bedrijfsrevisor.”
E. Verslag van de oprichters.
Tevens wordt aan deze het bijzonder verslag van de oprichters gehecht, waarin zij uiteenzetten
waarom de inbreng in natura van belang is voor de vennootschap.
7. Bestuur en vertegenwoordiging.
Voor de duur van haar bestaan zal de vennootschap bestuurd worden door één of meer bestuurders,
al dan niet aandeelhouder. 
Iedere bestuurder heeft de meest uitgebreide bevoegdheid om alleen alle handelingen te stellen die
nodig of dienstig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, met
uitzondering van die handelingen, waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering
bevoegd is.
Hij vertegenwoordigt alleen de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser en verweerder.
8. Algemene vergadering.
De gewone algemene vergadering van de aandeelhouders, jaarvergadering genoemd, moet ieder
jaar worden bijeengeroepen op de laatste vrijdag van juni om 20.00 uur.
9. Boekjaar.
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
ieder jaar.
10. Batig saldo – winstverdeling.
Het batig slot van de resultatenrekening nadat alle lasten, de algemene kosten, de nodige provisies
en afschrijvingen zijn afgetrokken, maakt de zuivere winst van de vennootschap uit. 
De aanwending van deze winst wordt bepaald door de algemene vergadering op voorstel van het
bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de winstverdeling.
Het bestuursorgaan mag op zijn eigen verantwoordelijkheid en met in achtname van de regels
gesteld in het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen beslissen dat interimdividenden
zullen worden uitgekeerd in afkorting van de hoger bedoelde netto-winstverdeling.
Het bestuursorgaan bepaalt het bedrag van die interimdividenden en de datum der uitbetalingen,
welke in de loop zelf van het boekjaar mogen geschieden.
11. Eerste boekjaar – eerste jaarvergadering.
Het eerste boekjaar loopt vanaf de verkrijging van rechtspersoonlijkheid tot 31 december 2025.
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in juni 2026.
12. Benoeming bestuursorgaan.
Tot bestuurder van de vennootschap wordt benoemd: de heer Dirk Coppens, voornoemd.
13. Volmacht.
De vennootschap stelt bij deze als haar bijzondere lasthebber aan de naamloze vennootschap Acs
Accountants, met zetel te 2200 Herentals, Lierseweg 238, vertegenwoordigd door Dietmar Van Dyck
of Iris Neijts, voor alle handelingen met betrekking tot:
- alle verrichtingen via het Ondernemingsloket;
- inschrijving en/of wijziging van inschrijving in de Kruispuntbank voor Ondernemingen;
- alle overige formaliteiten met betrekking tot de vestiging van de zaak.
Omtrent al wat voorafgaat volmachtdragers in de plaats te stellen voor een deel van zijn machten en
voor de duur die hij zal goedvinden.
Voor ontledend uittreksel ter publicatie in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad.
Koen Scheurweghs.
Notaris.
In bijlage: eensluidend afschrift.