Ondernemingsnr : 0663852756
Naam
(voluit) : ZYNO
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Volledig adres v.d. zetel Ganzestraat 55
 : 3590 Diepenbeek
Onderwerp akte :
WIJZIGING RECHTSVORM, ONTSLAGEN, BENOEMINGEN,
STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN)
Uittreksel uit de akte verleden op 5 juni 2020 voor Meester Herbert Houben, notaris te Genk,
opgesteld voor registratie naar analogie van artikel 3.12.3.0.5, met als enig doel neergelegd te
worden op de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank, waarbij de buitengewone algemene
vergadering van de voormelde vennootschap, volgende beslissingen genomen heeft:
 
EERSTE BESLUIT
In toepassing van artikel 39, §1, eerste en derde lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van
het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen en houdende diverse bepalingen, besluit de
algemene vergadering om de statuten aan te passen aan de bepalingen van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen en de rechtsvorm van de besloten vennootschap (afgekort BV) te
behouden.
TWEEDE BESLUIT
In toepassing van artikel 39, §2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van het
Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen en houdende diverse bepalingen, stelt de
vergadering vast dat het werkelijk gestort kapitaal, hetzij vijfentwintigduizend euro (€ 25.000,00) en
de wettelijke reserve van de vennootschap hetzij tweeduizend vijfhonderd euro (€ 2.500,00), van
rechtswege omgezet werden in een statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening.
De algemene vergadering besluit onmiddellijk, overeenkomstig de vormen en meerderheden van de
statutenwijziging, om de, bij toepassing van artikel 39, § 2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019
tot invoering van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen en houdende diverse
bepalingen, aangelegde statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening op te heffen en deze
middelen beschikbaar te maken voor uitkering. Zij moet bijgevolg niet vermeld worden in de statuten
van de vennootschap. Dit besluit geldt tevens voor de eventuele toekomstige bijstortingen van het
deel van het in het verleden geplaatste kapitaal van de vennootschap dat op heden nog niet werd
gestort en dat werd geboekt op een eigen vermogensrekening “niet-opgevraagde inbrengen”.
DERDE BESLUIT
De vergadering besluit het vermogen te verhogen door inbreng van tweehonderd
tweeëntachtigduizend euro (€ 282.000,00) om het te brengen van vijfentwintigduizend euro (€
25.000,00) tot een bedrag van driehonderd en zevenduizend euro (€ 307.000,00) door een inbreng in
natura van onroerende goederen mits creatie en uitgifte van 1.036 nieuwe aandelen ter vergoeding
van deze inbreng (artikel 5:120 §1 WVV) zonder vermelding van nominale waarde, van dezelfde
aard, die dezelfde rechten en plichten bieden als de bestaande aandelen en die in de winsten zullen
delen vanaf heden. Het aantal aandelen wordt derhalve gebracht van 100 naar 1.136 opgesplitst als
volgt:
- Voor de inbreng van de goederen sub 5) en 6) worden er 668 nieuwe aandelen uitgegeven tegen
de globale prijs van honderd negentigduizend euro (€ 190.000,00).
- Voor de inbreng van de goederen sub 1) tot en met 4) worden er 368 nieuwe aandelen uitgegeven
tegen de globale prijs van tweeënnegentigduizend euro (€ 92.000,00).
Luik B
VIERDE BESLUIT
a) De voorzitter legt het verslag voor dat de heer Werner Claeys, bedrijfsrevisor en optredend voor
GROUPE AUDIT BELGIUM BV, in opdracht van het bestuursorgaan overeenkomstig artikel 5:133
WVV heeft opgesteld op 8 mei 2020 over de inbreng in natura, de toegepaste waardering en de
daartoe aangewende waarderingsmethoden.
Het besluit van dat verslag luidt als volgt:
“Overeenkomstig artikel 5:133 W.V.V., brengen wij aan de buitengewone algemene vergadering
verslag uit in het kader van onze opdracht als bedrijfsrevisor, waarop wij aangesteld zijn, namelijk de
inbreng in natura in de BV «ZYNO» betreffende de inbreng in natura van i) de blote eigendom van
twee loodsen met woonhuis, met aanhorigheden op en met grond, gelegen Ganzestraat 55 te 3590
Diepenbeek die mevrouw Bianca Sara SCHELLINGEN inbrengt in de BV «ZYNO» ten bedrage van
192.000,00 EUR en ii) de volle eigendom van drie boomgaarden en een bosgrond, gelegen te Groot-
veldweg zn. te 3540 Herk-de-Stad, die mevrouw Bianca Sara SCHELLINGEN inbrengt in de BVBA
«ZYNO» ten bedrage van 92.000,00 EUR.
Oordeel zonder voorbehoud
Wij hebben de controle uitgevoerd van het overzicht van in te brengen bestanddelen, zoals
opgenomen in het ontwerp van bijzonder verslag van het bestuursorgaan en opgesteld op grond van
de door de partijen weerhouden methode van waardering per 07 mei 2020 (hierna “Overzicht”). De
vergoeding van de inbreng in natura bestaat uit 1.036 aandelen van de BV «ZYNO».
Ondergetekende, het bedrijfsrevisorenkantoor «GROUPE AUDIT BELGIUM» BV, met
maatschappelijke zetel te B-1090 Jette, Burgemeester Etienne Demunterlaan 5 bus 10,
vertegenwoordigd door de heer Werner CLAEYS, bedrijfsrevisor, is bij het beëindigen van de
controlewerkzaamheden van oordeel dat:
    1.  de beschrijving van de inbreng in natura beantwoordt aan de IBR-norm vereisten van
duidelijkheid en nauwkeurigheid;
    2.  de voor de inbreng in natura weerhouden methode van waardering verantwoord is vanuit een
bedrijfseconomisch standpunt;
    3.  het overzicht van in te brengen bestanddelen, zoals opgenomen in het ontwerp van bijzonder
verslag van het bestuursorgaan en opgesteld op grond van de door de partijen weerhouden methode
van waardering, in alle materieel belang zijnde aspecten, opgesteld in overeenstemming met de
hierboven omschreven en gehanteerde methoden is;
    4.  de door de partijen weerhouden methoden van waardering tot een inbrengwaarde leidt die ten
minste overeenkomt met de waarde van de inbreng die in het (ontwerp) van notariële akte wordt
vermeld. We spreken ons niet uit over de waarde van de aandelen die als tegenprestatie zullen
worden toegekend.
Basis voor ons oordeel zonder voorbehoud
Wij hebben onze controle uitgevoerd volgens de Belgische Normen inzake de controle van inbreng in
natura. Onze verantwoordelijkheden op grond van deze standaard zijn verder beschreven in de
sectie “Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor voor de controle van de inbreng in natura” van
ons verslag. Wij hebben alle deontologische vereisten die in België relevant zijn voor de controle van
de inbreng in natura nageleefd, met inbegrip van deze met betrekking tot de onafhankelijkheid.
Wij zijn van mening dat de door ons verkregen controle-informatie voldoende en geschikt is als basis
voor ons oordeel.
Benadrukking van een bepaalde aangelegenheid – Waarderingsmethode
Wij vestigen de aandacht op het overzicht van in te brengen bestanddelen dat is opgesteld door het
bestuursorgaan van de vennootschap om tegemoet te komen aan de vereisten van het Wetboek van
vennootschappen. Als gevolg daarvan is het mogelijk dat het Overzicht niet geschikt is voor een
ander doel.
Overige aangelegenheden
Volledigheidshalve melden wij het bestaan van een hypothecaire inschrijving alsook een
hypothecaire volmacht op de in te brengen onroerende goederen tot zekerheid van 450.000 EUR in
hoofdsom en 42.500 EUR als bijhorigheid.
Wij vestigen specifiek de aandacht op het feit dat onze controleopdracht er niet in bestaat een
uitspraak te doen betreffende de rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting. (“no fairness
opinion”).
Verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan betreffende de inbreng in natura
Overeenkomstig artikel 5:133 W.V.V. is het bestuursorgaan verantwoordelijk voor de beschrijving en
de waardering van de in te brengen bestanddelen, evenals voor de bepaling van de als
tegenprestatie verstrekte vergoeding. Het bestuursorgaan is tevens verantwoordelijk voor het
implementeren van de interne beheersing die het noodzakelijk acht voor het opstellen van het
overzicht van in te brengen bestanddelen, de waardering, en de als tegenprestatie verstrekte
vergoeding opdat deze geen afwijkingen bevat die het gevolg zijn van fraude of fouten.
Luik B
Bij het opstellen van het overzicht is het bestuursorgaan verantwoordelijk voor het inschatten van de
mogelijkheid van de vennootschap om haar continuïteit te handhaven, het toelichten, indien van
toepassing, van aangelegenheden die met continuïteit verband houden en het gebruiken van de
continuïteitsveronderstelling.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor voor de controle van de inbreng in natura
Het is onze verantwoordelijkheid verslag uit te brengen over de identificatie en beschrijving van de
bestanddelen die worden ingebracht, alsook over de door het bestuursorgaan gehanteerde
waarderingsmethoden, waarbij nagegaan wordt of de waardebepaling waartoe deze methoden van
waardering leiden tenminste overeenkomen met het aantal en de nominale waarde of, indien er geen
nominale waarde is, met de fractiewaarde en desgevallend met de agio van de tegen de inbreng uit
te geven aandelen, zodat de inbreng in natura niet overgewaardeerd is. Wij spreken ons evenwel
niet uit over de rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting (“no fairness opinion”).
Onze doelstellingen zijn het verkrijgen van een redelijke mate van zekerheid over de vraag of het
Overzicht van in te brengen bestanddelen in alle van materieel belang zijnde opzichten
overgewaardeerd is die het gevolg is van fraude of van fouten en het uitbrengen van een verslag
waarin ons oordeel is opgenomen. Een redelijke mate van zekerheid is een hoog niveau van
zekerheid, maar is geen garantie dat een controle die overeenkomstig de IBR-norm is uitgevoerd
altijd een overwaardering van materieel belang ontdekt wanneer die bestaat. Overwaarderingen
kunnen zich voordoen als gevolg van fraude of fouten en worden als van materieel belang
beschouwd indien redelijkerwijs kan worden verwacht dat zij, individueel of gezamenlijk, de
economische beslissingen genomen door gebruikers op basis van dit Overzicht, beïnvloeden.
Als deel van een controle uitgevoerd overeenkomstig de specifieke IBR-norm van 2001, passen wij
professionele oordeelsvorming toe en handhaven wij een professioneel-kritische instelling gedurende
de controle. We voerden tevens de volgende werkzaamheden uit:
    •  het identificeren en inschatten van de risico’s dat het Overzicht een afwijking van materieel
belang bevat die het gevolg is van fraude of van fouten, het bepalen en uitvoeren van
controlewerkzaamheden die op deze risico’s inspelen en het verkrijgen van controle-informatie die
voldoende en geschikt is als basis voor ons oordeel. Het risico van het niet detecteren van een van
materieel belang zijnde afwijking is groter indien die afwijking het gevolg is van fraude dan indien zij
het gevolg is van fouten, omdat bij fraude sprake kan zijn van samenspanning, valsheid in geschrifte,
het opzettelijk nalaten om transacties vast te leggen, het opzettelijk verkeerd voorstellen van zaken;
    •  het evalueren van de geschiktheid van de gehanteerde grondslagen voor financiële
verslaggeving en het evalueren van de redelijkheid van de door het bestuursorgaan gemaakte
schattingen en van de daarop betrekking hebbende bijlagen;
    •  desgevallend, het concluderen dat de door het bestuursorgaan gehanteerde
continuïteitsveronderstelling bij de waardering aanvaardbaar is;
    •  het concluderen, op basis van de verkregen controle-informatie, of er een onzekerheid van
materieel belang bestaat met betrekking tot gebeurtenissen of omstandigheden die significante twijfel
kunnen doen ontstaan over de waardering in toepassing van de continuïteitsveronderstelling. Indien
wij concluderen dat er een onzekerheid van materieel belang bestaat, zijn wij ertoe gehouden om de
aandacht in ons verslag te vestigen op de daarop betrekking hebbende beschrijving in het
ontwerpverslag van het bestuursorgaan, of, indien deze beschrijving inadequaat zou zijn, om ons
oordeel aan te passen. Onze conclusies zijn gebaseerd op controle-informatie die verkregen is tot de
datum van ons verslag. Toekomstige gebeurtenissen of omstandigheden kunnen er echter toe leiden
dat de continuïteitsveronderstelling niet langer verantwoord is;
    •  het evalueren van de algehele presentatie, structuur en inhoud van het Overzicht van in te
brengen bestanddelen, en van de vraag of het Overzicht de onderliggende transacties en
gebeurtenissen zodanig weergeeft dat het, in alle van materieel belang zijnde opzichten,
overeenstemt met de methoden van de waardering.
Dit verslag is bestemd voor de algemene vergadering van de Besloten Vennootschap «ZYNO» in het
kader van de voorgenomen kapitaalverhoging door inbreng in natura en zal voor geen andere
doeleinden kunnen gebruikt worden.”
b) De voorzitter legt het verslag voor waarin de bestuurder heeft uiteengezet waarom de inbreng in
natura van belang is voor de vennootschap.
c) De vergadering keurt beide verslagen goed.
Een exemplaar van beide verslagen zal tegelijk met de expeditie van deze akte worden neergelegd.
VIJFDE BESLUIT
De algemene vergadering stelt vast dat de inbreng in natura is gerealiseerd als volgt:
Is hier tussengekomen en mede-verschenen:
Mevrouw SCHELLINGEN Bianca Sara, geboren te Genk op 21 mei 1985, wonende te 3740 Bilzen,
Kasteelstraat 5.
Die verklaart in overeenstemming met vorige beslissingen volgende onroerende goederen in de
Luik B
vennootschap in te brengen:
DE VOLLE EIGENDOM VAN DE HIERNA VERMELDE ONROERENDE GOEDEREN:
1) STAD HERK-DE-STAD - eerste afdeling (71024) - KI: € 27,00:
Een hoogstamboomgaard gelegen ter plaatse "Het Groot Veld", gekend volgens titel sectie C deel
van nummer 432/K/P0000 en thans gekend ten kadaster sectie C nummer 432/S/P0000, met een
oppervlakte van eenenvijftig are negenenzestig centiare (51a69ca).
2) STAD HERK-DE-STAD - eerste afdeling (71024) - KI: € 48,00:
Een laagstamboomgaard gelegen ter plaatse "Het Groot Veld", gekend volgens titel sectie C nummer
436/K en thans gekend ten kadaster sectie C nummer 436/K/P0000, met een oppervlakte van
eenenzestig are dertig centiare (61a30ca).
3) STAD HERK-DE-STAD - eerste afdeling (71024) - KI: € 95,00:
Een laagstamboomgaard gelegen ter plaatse "Het Groot Veld", gekend volgens titel sectie C nummer
438/D en thans gekend ten kadaster sectie C nummer 438/D/P0000, met een oppervlakte van één
hectare twintig are zevenennegentig centiare (1ha20a97ca).
4) STAD HERK-DE-STAD - eerste afdeling (71024) - KI: € 5,00:
Een perceel grond gelegen ter plaatse "Klein Groot Veld", gekend volgens titel sectie C nummer
595/C en thans gekend ten kadaster sectie C nummer 595/C/P0000, met een oppervlakte van
zesentwintig are tachtig centiare (26a80ca).
DE BLOTE EIGENDOM VAN DE HIERNA VERMELDE ONROERENDE GOEDEREN:
5) GEMEENTE DIEPENBEEK - derde afdeling (71403) - KI: € 3.759,00:
Een woonhuis met 2 loodsen op en met grond en alle verdere aanhorigheden, gelegen ter plaatse
"Ganzestraat 55", gekend volgens titel sectie F nummer 2/C en thans gekend ten kadaster sectie F
nummer 2/C/P0000, met een oppervlakte van drieëntachtig are acht centiare (83a8ca).
Voormeld goed wordt in kader van onderhavige akte pro-fisco opgesplitst als volgt:
LOT 1: een woonhuis op en met grond en alle verdere aanhorigheden gelegen ter plaatse
“Ganzestraat 55” gekend volgens titel sectie F deel van nummer 2/C en thans gekend ten kadaster
sectie F deel van nummer 2/C/P0000 met een oppervlakte volgens meting van een are
zevenenveertig centiare (1a47ca) en gereserveerd perceelsidentificatienummer 2/D/P0000
LOT 2: een gebouw op en met grond en alle verdere aanhorigheden gelegen ter plaatse
“Ganzestraat” gekend volgens titel sectie F deel van nummer 2/C en thans gekend ten kadaster
sectie F deel van nummer 2/C/P0000 met een oppervlakte volgens meting van een are twaalf
centiare (1a12ca) en gereserveerd perceelsidentificatienummer 2/E/P0000
LOT 3: een perceel grond met loods gelegen ter plaatse “Ganzestraat” gekend volgens titel sectie F
deel van nummer 2/C en thans gekend ten kadaster sectie F deel van nummer 2/C/P0000 met een
oppervlakte volgens meting van tachtig are zevenendertig centiare (80a37ca) en gereserveerd
perceelsidentificatienummer 2/F/P0000
Zoals deze goederen afgebeeld staat op het opmetingsplan opgemaakt door landmeter-expert Bart
Cleuren te Hasselt op 6 december 2019, opgenomen in de databank van de plannen van afbakening
van de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie, Gewestelijke Directie Limburg,
onder Precad referentienummer 71403-10220, welk plan als bijlage aan deze akte gehecht wordt om
er één ondeelbaar geheel mede te vormen, doch niet geregistreerd noch overgeschreven zal worden
ingevolge voormelde prekadastratie, en waarbij de instrumenterende notaris uitdrukkelijk om
toepassing verzoekt van artikel 1, vierde lid, van de hypotheekwet en artikel 3.12.3.0.6 van de
Vlaamse Codex Fiscaliteit.
6) GEMEENTE DIEPENBEEK - derde afdeling (71403) - KI: € 22,00:
Een perceel weiland gelegen ter plaatse "Langs de Ganzenstraat", gekend volgens titel sectie F
nummer 20/D en thans gekend ten kadaster sectie F nummer 20/D/P0000, met een oppervlakte van
drieënvijftig are veertig centiare (53a40ca).
Eigendomsoorsprong
Goed sub 1)
Voormeld goed hoort toe onder grotere oppervlakte aan mevrouw SCHELLINGEN Bianca
voornoemd ingevolge akte van aankoop verleden voor notaris Bart Drieskens te Houthalen-
Helchteren op 24 februari 2011, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Hasselt op 25
februari daarna onder referte “71-T-25/02/2011-02291”, aankoop van de heer BUNTINX Etienne
Louise en zijn echtgenote mevrouw ORYE Manuella Josiane.
Goed sub 2)
Voormeld goed hoort toe aan mevrouw SCHELLINGEN Bianca voornoemd ingevolge akte van
aankoop verleden voor notaris Bart Drieskens te Houthalen-Helchteren op 24 februari 2011,
overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Hasselt op 25 februari daarna onder referte “71-
T-25/02/2011-02291”, aankoop van de heer BUNTINX Etienne Louise en zijn echtgenote mevrouw
ORYE Manuella Josiane.
Goed sub 3) en 4)
Luik B
Voormelde goederen horen toe aan mevrouw SCHELLINGEN Bianca voornoemd ingevolge akte van
aankoop verleden voor notaris Bart Drieskens te Houthalen-Helchteren op 24 februari 2011
overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Hasselt op 25 februari daarna onder referte “71-
T-25/02/2011-02291”, aankoop van de heer HARDY Joël Peter Joseph.
Goed sub 5) en 6)
Voormelde goederen horen toe voor wat betreft de blote eigendom aan mevrouw SCHELLINGEN
Bianca voornoemd ingevolge akte van aankoop verleden voor notaris Bart Drieskens te Houthalen-
Helchteren op 14 maart 2013, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Hasselt op 26
maart daarna onder referte “70-T-26/03/2013-03211”, aankoop van mevrouw ROUMA Gerty Gaby
Henriette, mevrouw VANSTREELS Joanna, mevrouw VANSTREELS Loënna, mevrouw
VANSTREELS Titziana en de heer VANSTREELS Maikel, en voor wat betreft het vruchtgebruik aan
HADECO BVBA voor een periode van 20 jaar ingaande op 14 maart 2013.
Vergoeding
Als vergoeding voor deze inbreng worden aan mevrouw SCHELLINGEN Bianca voornoemd 1.036
nieuwe aandelen toegekend zonder vermelding van nominale waarde, van dezelfde aard, die
dezelfde rechten en plichten bieden als de bestaande aandelen en die in de winsten zullen delen
vanaf heden.
De algemene vergadering verzoekt de ondergetekende notaris te akteren dat de voorgenomen
verhoging van het vermogen door middel van inbreng in natura zo volledig gerealiseerd is.
Hypothecaire toestand
Voorschreven goederen zijn vrij en onbelast van alle inschrijvingen, overschrijvingen, kantmeldingen
of andere beletselen hoegenaamd MET UITZONDERING voor wat betreft goederen sub 3), 4), 5) en
6) die belast zijn met:
- een hypothecaire inschrijving genomen op het eerste hypotheekkantoor te Hasselt op 15 april 2013
onder referte “70-T-15/04/2013-03871” in het voordeel van ING België NV voor een bedrag in
hoofdsom van vijfentwintigduizend euro (€ 25.000,00) en tweeduizend vijfhonderd euro (€ 2.500,00)
aanhorigheden, krachtens akte kredietopening verleden voor notaris Bart Drieskens te Houthalen-
Helchteren op 14 maart 2013.
- een hypothecaire volmacht in het voordeel van ING België NV voor een bedrag in hoofdsom van
vierhonderd vijfentwintigduizend euro (€ 425.000,00) en tweeënveertigduizend vijfhonderd euro (€
42.500,00) aanhorigheden, krachten akte hypothecaire volmacht verleden voor notaris Bart
Drieskens te Houthalen-Helchteren op 14 maart 2013.
ING België NV heeft toestemming verleend met de inbreng in natura op voorwaarde onmiddellijk na
het verlijden van onderhavige akte een hypothecaire volmacht gevestigd zal worden op de goederen
gelegen te Diepenbeek.
Ontslag ambtshalve inschrijving
De Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie wordt ontslagen van zijn verplichting
ambtshalve inschrijving te nemen omtrent alle bepalingen van deze akte.
Algemene voorwaarden van deze inbreng
1) De goederen worden ingebracht in de staat en de toestand waarin ze zich bevinden, met al hun
erfdienstbaarheden, zo voor- als nadelige, zichtbare- als onzichtbare en zonder waarborg der
uitgedrukte oppervlakte, waarvan het meer of min, al overtrof het één twintigste, tot voor-of nadeel
van de overnemende vennootschap wezen zal.
Uit de stedenbouwkundige inlichtingen van de gemeente Herk-de-Stad blijkt met betrekking tot goed
sub 1), 2), 3) en 4) een erfdienstbaarheid van openbaar nut:
- voetwegen of jaagpaden (buurtwegen)
- waterwegen
In voormelde akte verleden voor notaris Bart Drieskens op 14 maart 2013 staat met betrekking tot
goed sub 5) en 6) letterlijk het volgende:
“De koper verklaart op de hoogte te zijn een ingesloten perceel te kopen. De verkoper garandeert
aan de koper geen recht van uitweg. De koper verklaart hiervan op de hoogte te zijn en te kopen op
eigen risico en vrijwaren van de verkoper van alle rechtsstoornissen dienaangaande.”
2) De overnemende vennootschap zal vanaf heden de volle eigendom hebben voor wat betreft de
goederen sub 1) tot en met 4) mits voortaan alle openbare belastingen te betalen, en de blote
eigendom voor wat betreft de goederen sub 5) en 6).
De overnemende vennootschap verklaart op de hoogte te zijn van de gebruikstoestand van de
ingebrachte goederen.
Administratief-rechterlijke vermeldingen
Stedenbouwkundige informatie
Met het oog op de informatieverplichtingen, zoals voorzien in de artikelen 5.2.1 en volgende van de
Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, vestigt de ondergetekende notaris de aandacht erop dat in het
Belgisch Staatsblad werd bekendgemaakt dat de gemeenten Diepenbeek en Herk-de-Stad waarin
voorschreven goederen gelegen zijn, beschikken over een goedgekeurd plannen- en
Luik B
vergunningenregister, zodat de navolgende informatie blijkt uit het stedenbouwkundig uittreksel
afgeleverd op 15 juli 2019 en 16 juli 2019:
Hieruit blijkt:
Goed sub 1), sub 2), sub 3) en 4)
A| 1° dat voor het onroerend goed volgende bouwvergunning/stedenbouwkundige
vergunning/omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen werd afgeleverd:
- de dato 24 februari 2004 onder nummer 03/238 voor het plaatsen van draadafspanning van max.
2m hoogte en houten scheidingswanden van max. 2m hoogte tegen de scheiding (goed sub 1) en
2));
2° dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van het goed volgens het gewestplan
“Hasselt-Genk” de dato 3 april 1979 en het uittreksel plannenregister afgeleverd door de gemeente
Herk-de-Stad AGRARISCH GEBIED is;
3° dat zoals blijkt uit het hypothecair getuigschrift en de verklaring van de inbrenger, het onroerend
goed geen voorwerp uitmaakt van een maatregel als vermeld in titel VI, hoofdstuk III en IV VCRO, en
dat er geen procedure voor het opleggen van een dergelijke maatregel hangende is;
4° dat er op het onroerend goed geen voorkooprecht rust conform artikel 2.4.1 van de codex of
artikel 34 van het decreet van 25 april 2014 betreffende complexe projecten;
5° dat voor het onroerend goed geen verkavelingsvergunning/omgevingsvergunning voor het
verkavelen van gronden van toepassing is.
6° dat er geen melding wordt gemaakt van enige planbatenheffing;
7° dat het goed geen voorwerp uitmaakt van een voorkeurbesluit of van een projectbesluit in het
kader van de realisatie van een “complex project”.
B| Verder heeft de gemeente Herk-de-Stad volgende bijkomende inlichtingen verstrekt:
    •  dat met betrekking tot goed sub 1) en 2) een stedenbouwkundig misdrijf werd vastgesteld onder
nummer BM03/007 voor een wederrechtelijke reliëfwijziging. ZYNO BV voornoemd verklaart hiervan
op de hoogte zijn en ontslaat de inbrenger van alle verdere aansprakelijkheid dienaangaande;
    •  dat geen milieuvergunningen werden afgeleverd en dat geen overtredingen op
milieuvergunningsreglementeringen werden vastgesteld.
ZYNO BV voornoemd verklaart een kopie van deze vastgoedinformatie ontvangen te hebben en te
weten dat het “modelformulier vastgoedinformatie” louter een informatieve waarde heeft. Bijgevolg is
het gemeentebestuur dat deze vastgoedinformatie heeft afgeleverd, niet verantwoordelijk voor de
juistheid en de volledigheid ervan.
Goed sub 5) en 6)
A| 1° dat voor het onroerend goed volgende bouwvergunning/stedenbouwkundige
vergunning/omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen werd afgeleverd:
- de dato 7 maart 1995 onder nummer 9400158 voor het bouwen van een machinebergplaats (goed
sub 5);
- de dato 4 februari 2003 onder nummer 2002/00192 voor het bijbouwen van machineloods (goed
sub 5);
2° dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van het goed volgens het gewestplan
“Hasselt-Genk” de dato 3 april 1979 en het uittreksel plannenregister afgeleverd door de gemeente
Diepenbeek AGRARISCH GEBIED is;
3° dat zoals blijkt uit het hypothecair getuigschrift en de verklaring van de inbrenger, het onroerend
goed geen voorwerp uitmaakt van een maatregel als vermeld in titel VI, hoofdstuk III en IV VCRO, en
dat er geen procedure voor het opleggen van een dergelijke maatregel hangende is;
4° dat er op het onroerend goed geen voorkooprecht rust conform artikel 2.4.1 van de codex of
artikel 34 van het decreet van 25 april 2014 betreffende complexe projecten;
5° dat voor het onroerend goed geen verkavelingsvergunning/omgevingsvergunning voor het
verkavelen van gronden van toepassing is.
6° dat er geen melding wordt gemaakt van enige planbatenheffing;
7° dat het goed geen voorwerp uitmaakt van een voorkeurbesluit of van een projectbesluit in het
kader van de realisatie van een “complex project”.
B| Verder heeft de gemeente Diepenbeek volgende bijkomende inlichtingen verstrekt:
    •  dat er geen stedenbouwkundig misdrijf werd vastgesteld;
    •  dat er volgende milieuvergunningen werden afgeleverd en dat geen overtredingen op
milieuvergunningsreglementeringen werden vastgesteld (goed sub 5):
-D3/2014/07
ZYNO BV voornoemd verklaart een kopie van deze vastgoedinformatie ontvangen te hebben en te
weten dat het “modelformulier vastgoedinformatie” louter een informatieve waarde heeft. Bijgevolg is
het gemeentebestuur dat deze vastgoedinformatie heeft afgeleverd, niet verantwoordelijk voor de
juistheid en de volledigheid ervan.
Klim
Luik B
Uit een opzoeking bij het Federaal Kabel- en Leidingeninformatiemeldpunt, elektronisch
raadpleegbaar via www.klim-cicc.be, verricht door de instrumenterende notaris betreffende de
aanwezigheid van kabels en leidingen in de ondergrond van het onroerend goed, blijkt dat voor deze
melding geen installatie-eigenaars betrokken zijn.
Onroerenderfgoeddecreet
De inbrenger verklaart en de notaris bevestigt dat het goed noch opgenomen is in één van de
volgende inventarissen: “bouwkundig erfgoed”, “archeologische zones”, “landschapsatlas”, “houtige
beplantingen met erfgoedwaarde” of “historische tuinen en parken”, noch beschermd is, noch
voorkomt op een ontwerp van lijst daartoe. (zie www.onroerenderfgoed.be).
Risicozone voor overstroming - watertoets
1. Blijkens opzoeking gedaan via mijnperceel verklaart de instrumenterende notaris, met toepassing
van artikel 129 Wet betreffende de verzekeringen, dat het onroerend goed niet gelegen is in een van
de risicozones voor overstroming zoals vastgesteld door het Koninklijk Besluit van 28 februari 2007
tot afbakening van de risicozones.
2. Blijkens diezelfde opzoeking verklaart de instrumenterende notaris, met toepassing van artikel
1.3.3.3.2 van de Codex integraal waterbeleid van 15 juni 2018, dat het onroerend goed:
- niet gelegen is in een mogelijk overstromingsgevoelig gebied (hieronder dient begrepen te worden
de gebieden die uitsluitend bij heel extreme weersomstandigheden of bij een defect aan de
waterkering overstromen);
- niet gelegen is in een effectief overstromingsgevoelig gebied (hieronder dient begrepen te worden
de gebieden waar recent nog een overstroming plaatsvond of gebieden waarvan de modellen
aangeven dat er om de honderd jaar (of frequenter) een overstroming plaatsvindt);
- niet gelegen is in een afgebakend overstromingsgebied;
- niet gelegen is in een afgebakende oeverzone.
3. De inbrenger verklaart dat het onroerend goed bij zijn weten nooit is overstroomd.
Bodem
Goed sub 1), 2), 3) en 4)
A| Met betrekking tot het onroerend goed verklaart de inbrenger:
1° geen kennis te hebben van bodemverontreiniging, die schade kan berokkenen aan ZYNO BV
voornoemd of die aanleiding kan geven tot een saneringsverplichting, tot gebruiksbeperkingen of tot
andere maatregelen, die de overheid in het kader van het Bodemdecreet kan opleggen;
2° dat het geen risicogrond betreft, aan-gezien er geen risico-inrichtingen ("fabrieken, werkplaatsen,
opslagplaatsen, ma-chines en installaties, toestellen en handelingen die een verhoogd risico op
bodemverontreiniging kunnen inhouden en voorkomen op de lijst, opgesteld door de Vlaamse
regering") gevestigd waren of zijn, zoals bedoeld in artikel 2, 13° en 14° van het Bodemdecreet;
3° dat geen oriënterend bodemonderzoek is uitgevoerd;
4° dat ZYNO BV voornoemd voor het sluiten van deze overeenkomst op de hoogte is gebracht van
de inhoud van het bodemattest, afgeleverd door de OVAM, conform artikel 101 §1 van het
Bodemdecreet, en dat die overeenkomst de inhoud ervan bevat, zoals opgelegd in artikel 101 §2 van
het Bodemdecreet.
Telkens hiervoor sprake is van 'het bodemattest' wordt 'de bodemattesten' bedoeld in geval er
meerdere kadastrale percelen in onderhavige akte worden vermeld.
Het bodemattest afgeleverd door de OVAM op 8 juli 2019 bepaalt:
“2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het gronden informatieregister.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor
grondverzet dient er pas vanaf een volume van 250m3 een technisch verslag opgemaakt te worden.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN
1 Voor meer informatie: www.ovam.be/bodemattest.
2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op http:
//www.ovam.be/disclaimer.
3 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.”
B| ZYNO BV voornoemd erkent te weten dat een zogenaamd "blanco" bodemattest slechts betekent
dat OVAM niet over enige informatie beschikt, en dat dit attest geen garantie biedt dat er geen
bodemverontreiniging zou kunnen zijn. ZYNO BV voornoemd verklaart bijgevolg geen
bodemonderzoek te eisen.
C| Op grond van bovenstaande verklaringen bevestigt de instrumenterende notaris dat de
Luik B
bepalingen van het bodemdecreet werden nageleefd. Voor zover de inbrenger de voorgaande
verklaring te goeder trouw aflegde, neemt ZYNO BV voornoemd de risico's van eventuele
bodemverontreiniging en de schade zowel als de kosten die daaruit kunnen voortvloeien op zich, en
verklaart dat de inbrenger hiervoor tot geen vrijwaring zal gehouden zijn.
Goed sub 6)
A| Met betrekking tot het onroerend goed verklaart de inbrenger:
1° geen kennis te hebben van bodemverontreiniging, die schade kan berokkenen aan ZYNO BV
voornoemd of die aanleiding kan geven tot een saneringsverplichting, tot gebruiksbeperkingen of tot
andere maatregelen, die de overheid in het kader van het Bodemdecreet kan opleggen;
2° dat het geen risicogrond betreft, aan-gezien er geen risico-inrichtingen ("fabrieken, werkplaatsen,
opslagplaatsen, ma-chines en installaties, toestellen en handelingen die een verhoogd risico op
bodemverontreiniging kunnen inhouden en voorkomen op de lijst, opgesteld door de Vlaamse
regering") gevestigd waren of zijn, zoals bedoeld in artikel 2, 13° en 14° van het Bodemdecreet;
3° dat geen oriënterend bodemonderzoek is uitgevoerd;
4° dat ZYNO BV voornoemd voor het sluiten van deze overeenkomst op de hoogte is gebracht van
de inhoud van het bodemattest, afgeleverd door de OVAM, conform artikel 101 §1 van het
Bodemdecreet, en dat die overeenkomst de inhoud ervan bevat, zoals opgelegd in artikel 101 §2 van
het Bodemdecreet.
Telkens hiervoor sprake is van 'het bodemattest' wordt 'de bodemattesten' bedoeld in geval er
meerdere kadastrale percelen in onderhavige akte worden vermeld.
Het bodemattest afgeleverd door de OVAM op 30 mei 2018 bepaalt:
“De OVAM heeft voor deze grond geen relevante gegevens over de bodemkwaliteit.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
Opmerkingen:
1 Risicogronden kunnen slechts overgedragen worden als er vooraf een oriënterend
bodemonderzoek aan de OVAM is bezorgd.
2 Meer informatie over de gemeentelijke inventaris en de toepasbaarheid op delen van percelen
vindt u op www.ovam.be/gemeentelijke-inventaris.
3 Bijkomende informatie over de overdrachtsregeling: www.overdracht.ovam.be.
4 Als er bodem wordt uitgegraven, afgevoerd of ontvangen, gelden de regels van grondverzet. Meer
informatie: www.ovam.be/grondverzet.
5 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt vindt u op http:
//www.ovam.be/disclaimer.
6 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.”
B| ZYNO BV voornoemd erkent te weten dat een zogenaamd "blanco" bodemattest slechts betekent
dat OVAM niet over enige informatie beschikt, en dat dit attest geen garantie biedt dat er geen
bodemverontreiniging zou kunnen zijn. ZYNO BV voornoemd verklaart bijgevolg geen
bodemonderzoek te eisen.
C| Op grond van bovenstaande verklaringen bevestigt de instrumenterende notaris dat de
bepalingen van het bodemdecreet werden nageleefd. Voor zover de inbrenger de voorgaande
verklaring te goeder trouw aflegde, neemt ZYNO BV voornoemd de risico's van eventuele
bodemverontreiniging en de schade zowel als de kosten die daaruit kunnen voortvloeien op zich, en
verklaart dat de inbrenger hiervoor tot geen vrijwaring zal gehouden zijn.
Goed sub 5)
Het ingebrachte goed, voorwerp van deze akte, betreft een risicogrond in de zin van het
Bodemdecreet.
Het ingebrachte goed maakte reeds het voorwerp uit van een oriënterend bodemonderzoek
opgesteld door Profex/DLV (United Experts CVBA) de dato 25 maart 2019.
De inbrenger verklaart dat sedert die datum bij zijn weten op het ingebrachte goed nog een risico-
inrichting is gevestigd.
De inbrenger verklaart dat:
1° een beperkte aanvulling van het meest recente oriënterend bodemonderzoek werd uitgevoerd op
29 april 2020 door Profex/DLV (United Experts CVBA) gezien het vorige oriënterende onderzoek
dateerde van meer dan een jaar voor de overdracht die plaatsvindt in het raam van de inbreng,
voorwerp van onderhavige akte. De overdracht vindt plaats op heden.
2° sedert het oriënterend bodemonderzoek heeft er zich geen schadegeval op de grond voorgedaan.
De ruimtelijke omschrijving van de onderzochte grond is niet gewijzigd zoals het begrip “wijziging van
de ruimtelijke omschrijving van de grond” gedefinieerd wordt door de OVAM in haar schrijven van 6
november 2008.
De inbrenger legt het bodemattest voor afgeleverd op 7 mei 2020.
Telkens hiervoor sprake is van 'het bodemattest' wordt 'de bodemattesten' bedoeld in geval er
meerdere kadastrale percelen in onderhavige akte worden vermeld.
De inhoud van dit bodemattest luidt:
Luik B
“2 Inhoud van het bodemattest
Deze grond is opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.1 Informatie uit de gemeentelijke inventaris
Gemeentelijke informatie toont aan dat op deze grond een risico-inrichting aanwezig is of was.
Bijgevolg is deze grond een risicogrond.
2.2 Uitspraak over de bodemkwaliteit
Volgens het Bodemdecreet moeten op deze grond geen verdere maatregelen worden uitgevoerd.
2.2.1 Historische verontreiniging
Volgens het bodemdecreet moet er geen beschrijvend bodemonderzoek uitgevoerd worden op deze
grond. De OVAM baseert zich voor deze uitspraak op het oriënterend bodemonderzoek van
29.04.2020 en op de hierin opgenomen bodemkenmerken en functie van de grond.
2.3 Documenten over de bodemkwaliteit
2.3.1 Historische verontreiniging
DATUM: 25.03.2019
TITEL: Oriënterend bodemonderzoek, Hadeco, Ganzestraat 55, 3590 Diepenbeek
AUTEUR: Profex/DLV (United Experts cvba)
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
DATUM: 29.04.2020
TITEL: Oriënterend bodemonderzoek, Hadeco bvba, Ganzestraat 55, 3590 Diepenbeek
AUTEUR: Profex/DLV (United Experts cvba)
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten
Opmerkingen:
1. Voor meer informatie: www.ovam.be/bodemattest
2. Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op http:
//www.ovam.be/disclaimer
3. De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.”
Op grond van bovenstaande verklaringen bevestigt de instrumenterende notaris dat de bepalingen
van het bodemdecreet werden nageleefd.
Bosdecreet
De inbrenger verklaart dat op het goed geen bos staat of gestaan heeft, zodat het Bosdecreet niet
van toepassing is.
ZESDE BESLUIT
Als gevolg van de voorgaande besluiten, besluit de algemene vergadering volledig nieuwe statuten
aan te nemen, die in overeenstemming zijn met het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen, waarbij zij onder meer beslist overal in de statuten de termen “doel”, “vennoot” en
“zaakvoerder” te vervangen door respectievelijk de termen “voorwerp”, “aandeelhouder” en
“bestuurder” en de verwijzingen naar het wetboek van vennootschappen te vervangen door
overeenkomstige verwijzingen naar het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, zonder
evenwel een wijziging aan te brengen in haar voorwerp (voorheen dus haar “doel”), naam, datum van
de jaarvergadering of looptijd van haar boekjaar.
De algemene vergadering verklaart en besluit dat de tekst van de nieuwe statuten als volgt luidt:
Titel I: Rechtsvorm – Naam – Zetel – Voorwerp – Duur
Artikel 1: Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap. Zij verkrijgt de naam ZYNO.
Artikel 2: Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De zetel kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied Brussel
Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan, die
alle machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging die eruit voortvloeit,
te doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de taal van de
statuten.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
Artikel 3: Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden:
- Het beheer in de ruimste zin van het woord, van onroerende en roerende goederen, daaronder
begrepen, de huur, de onderverhuur, de uitbating, de verkaveling, de valorisatie, de ordening, de
herstelling, de verbetering, de verbouwing, de aankoop, de verkoop en iedere verwerving van
onroerende goederen alsook de onroerende leasing;
- Het beheren van eigen beleggingen en vermogens;
- De participatie, onder welke vorm het ook zij, in de oprichting, ontwikkeling, omvorming en controle
van alle ondernemingen, Belgische of buitenlandse, commerciële, financiële, industriële of andere.
Luik B
De verwerving voor eigen rekening van eender welke titels of rechten door middel van participatie,
inbreng, onderschrijving, koop op vaste levering of aankoopoptie, of op iedere andere wijze, de
verhandeling van deze titels of rechten;
- Het verlenen aan de ondernemingen waarin zij deelneemt en aan derden, al dan niet bezoldigd,
van alle bijstand, hetzij technisch, commercieel of administratief, hetzij financieel, met inbegrip van
de borgstelling, avalgeving of inpandgeving van onroerende goederen;
- Consulting op het gebied van beheer, management, marketing, public-relations, press-relations en
producten- en dienstontwikkeling;
- De verwerving en de uitbating van brevetten en licenties;
- Tussenpersoon in de handel, als makelaar in goederen, als zelfstandige handelsvertegenwoordiger
en als commissionair;
- De uitbating van een bureau voor nijverheidsstudies;
- De agentuur bij het afsluiten van verzekeringen, hypotheken, financieringen en projectontwikkeling;
- De verhuring van installaties, uitrusting en materieel,de organisatie van cursussen, conferenties,
seminaries en tentoonstellingen, zonder beperkend te zijn;
- De organisatie en de inrichting van alle studie- en ontspanningsbijeenkomsten, alsook van
allerhande evenementen, manifestaties, beurzen en tentoonstellingen;
- Onderneming voor het optrekken van gebouwen – ruwbouw en onder dak zetten – evenals de
bekisting en het ijzervlechtwerk en de bouw van metalen en niet metalen kunstwerken;
- Algemene bouwwerkzaamheden in de ruimste zin van het woord met inbegrip van
voltooiingswerken, coördinatie en voltooiing van woningen. Arduin- en marmerwerken, restauratie,
reinigen en wassen van gebouwen en gevels;
- Algemene dakwerken, onderhoud en herstellingen van daken, gevelreiniging, ontmossen van
daken, en dit in de meest ruime zin van betekenis, en met alle voorhanden materialen op de markt
gekend;
- Gevelbekleding;
- Het waterdicht maken en bedekken van gebouwen met asfalt en teer;
- Renovatiewerken;
- Lood – en zinkwerk;
- Het bedekken van daken met non-ferromaterialen en het plaatsen van zink;
- Timmer- en schrijnwerken in de meest uitgebreide zin ;
- Plaatsen van ramen en deuren;
- Het bouwen van stellingen en het invoegen en reinigen van gevels;
- Slopingswerken van gebouwen, Grondwerken in de meest ruime zin van betekenis; - Het leggen
van tegelvloeren en mozaïek, en het plaatsen van alle andere wand- en vloerbekledingen, alsmede
het leggen van chappe- en egalisatievloeren, plafonneer-, cementeer- en alle andere pleisterwerken,
berapingswerken, gips- en staffwerken;
- Het installeren van sanitaire inrichtingen en het plaatsen van lood- en zinkwerk;
- Elektriciteitswerken en het plaatsen van elektrotechnische installaties. Alsmede het plaatsen van
zonnepanelen, en andere elektriciteit-opbrengst technieken;
- Aanleg en onderhoud van zwembaden, luxe- en relaxatiebaden in de meest ruime zin van het
woord, en alle bijkomende installatiewerkzaamheden betrekking hebbende op deze installaties;
- Groot en kleinhandel in onderhoudsproducten voor zwembaden;
- Centrale verwarming;
- Industriële schilderwerken;
- Goederen- en personenvervoer, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden. De groot-
en kleinhandel, de in- en uitvoerhandel en de vervaardiging van alle bouwproducten- en materialen;
- Consulting op het gebied van veiligheid, preventie en milieu;
- Veiligheids-, milieu- en nijverheidsstudies;
- Het uitvoeren van opdrachten die gericht zijn op het inventariseren en interpreteren van gegevens
die te maken hebben met ecologische, milieu en veiligheidsvraagstukken;
- Algemene veiligheidscoördinatie werven;
- Het verlenen van services bij kwaliteitscontroles, inventarisaties, beveiligingsplannen en het houden
van audits;
- Aankoop, productie en verkoop van bouwmaterialen;
Bovenvermelde opsomming is niet limitatief, doch enkel exemplatief bedoeld, zodat de vennootschap
alle handelingen kan stellen, die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar
voorwerp.
De vennootschap zal, zowel in België als in het buitenland, al dan niet in onderaanneming, alle
industriële, commerciële, financiële, roerende en onroerende verrichtingen mogen stellen, die
rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk verwant zijn met haar voorwerp, of van die aard
zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of te ontwikkelen; en dit in de ruimste zin.
Bovendien kan zij, bij wijze van inbreng, overdracht, samensmelting, inschrijving, participatie,
Luik B
financiële tussenkomst of op een andere wijze zich interesseren in alle bestaande of op te richten
vennootschappen of ondernemingen met een gelijkaardig of aanverwant voorwerp of die van die
aard zijn de verwezenlijking van het voorwerp te bevorderen.
Tevens kan de vennootschap alle bestuursopdrachten, mandaten en functies in andere
vennootschappen waarnemen. Zij mag tevens alle leningen van gelijk welke vorm en voor gelijk
welke duur aan deze laatsten toestaan.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
Artikel 4: Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Titel II: Eigen vermogen en inbrengen
Artikel 5: Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden duizend honderd zesendertig (1.136) aandelen
uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Artikel 6: Stortingsplicht
Aandelen moeten bij hun uitgifte worden volgestort.
In geval van een enige aandeelhouder-bestuurder, bepaalt deze laatste vrij, naargelang de
behoeften van de vennootschap en op door hem bepaalde tijdstippen, de later door hem uit te
voeren stortingen op de in speciën onderschreven en niet geheel volgestorte aandelen.
Artikel 7: Inbreng in geld met uitgifte van nieuwe aandelen – Recht van voorkeur
Nieuwe aandelen waarop in geld wordt ingeschreven worden het eerst aangeboden aan de
bestaande aandeelhouders naar evenredigheid van het aantal aandelen dat zij bezitten.
Zij kunnen hun recht van voorkeur uitoefenen gedurende een termijn van ten minste vijftien dagen te
rekenen van de dag van de openstelling van de intekening.
De opening van de intekening met voorkeurrecht en het tijdvak waarin dat recht kan worden
uitgeoefend, worden bepaald door het orgaan dat overgaat tot de uitgifte en worden ter kennis
gebracht van de aandeelhouders per e-mail of, voor de personen waarvan de vennootschap niet
over een e-mailadres beschikt, per gewone post, op dezelfde dag te verzenden als de
communicaties per e-mail. Wordt dit recht niet geheel uitgeoefend, dan worden de overblijvende
aandelen overeenkomstig de vorige leden eerst aangeboden aan de andere aandeelhouders, die
hun recht van voorkeur volledig hebben uitgeoefend. Er wordt op dezelfde wijze te werk gegaan tot
de uitgifte volledig is geplaatst of tot geen enkele aandeelhouder nog van deze mogelijkheid gebruik
maakt.
Voor in pand gegeven aandelen komt het voorkeurrecht toe aan de eigenaar-pandgever.
Op de aandelen waarop niet werd ingeschreven door de aandeelhouders zoals hierboven bepaald,
kan worden ingeschreven door personen waaraan volgens de wet of het desbetreffende artikel van
deze statuten de aandelen vrij mogen worden overgedragen of derden met instemming van ten
minste de helft van de aandeelhouders die ten minste drie vierden van de aandelen bezitten.
TITEL III. EFFECTEN
Artikel 8: Aard van de aandelen
Alle aandelen zijn op naam, zij zijn voorzien van een volgnummer.
Ze zijn ingeschreven in het register van aandelen op naam; dit register omvat de vermeldingen die
zijn voorgeschreven door het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. De aandeelhouders
mogen kennis nemen van dit register betreffende hun effecten.
Het aandelenregister kan in elektronische vorm worden gehouden.
Indien het eigendomsrecht van een aandeel opgesplitst is in blote eigendom en vruchtgebruik, dan
worden de vruchtgebruiker en de blote eigenaar afzonderlijk ingeschreven in het register van
aandelen op naam, met vermelding van hun respectievelijke rechten.
De overdrachten en overgangen hebben slechts uitwerking ten aanzien van de vennootschap en de
derden vanaf hun inschrijving in het register der aandeelhouders. Aan de aandeelhouders worden
certificaten afgegeven van deze inschrijvingen.
Artikel 9: Overdracht van aandelen
§ 1. Vrije overdraagbaarheid
De aandelen van een aandeelhouder kunnen zonder goedkeuring worden overgedragen onder
levenden of overgaan door overlijden, aan een aandeelhouder, aan de echtgenoot van de overdrager
of de erflater, of aan ascendenten en descendenten in rechte lijn van aandeelhouders.
§ 2. Overdracht onderworpen aan goedkeuring
Elke aandeelhouder die zijn aandelen wil overdragen onder levenden aan een andere persoon dan
deze die hierboven werden beschreven, moet, op straffe van nietigheid, de goedkeuring bekomen
van ten minste de helft der aandeelhouders in het bezit van minstens drie vierden van het kapitaal,
na aftrek van de rechten waarvan de overdracht wordt voorgesteld.
Daartoe, moet hij een verzoek tot het bestuursorgaan richten, bij aangetekende brief (of: bij gewone
Luik B
brief of per e-mail op het e-mailadres van de vennootschap), met aanduiding van de naam,
voornamen, beroep en woonplaats van de voorgestelde overnemer(s), van het aantal aandelen dat
hij zinnens is af te staan, alsmede van de voor ieder aandeel geboden prijs.
Binnen acht dagen na ontvangst van dit bericht, moeten de zaakvoerders de inhoud ervan
overmaken aan elke aandeelhouder, bij aangetekende brief, waarbij zij een schriftelijk negatief of
positief antwoord vragen binnen de vijftien dagen en benadrukken dat de aandeelhouders die in
gebreke blijven hun antwoord te versturen zoals voorzien, geacht zullen worden hun goedkeuring te
verlenen. Dit antwoord van de aandeelhouder moet bij aangetekende brief worden verstuurd.
Binnen acht dagen nadat de termijn waarbinnen de aandeelhouders hun beslissing moesten laten
kennen, is verstreken, betekent het bestuursorgaan aan de overdrager het antwoord op zijn verzoek.
De erfgenamen en legatarissen die geen aandeelhouder van rechtswege worden krachtens deze
statuten, zijn ertoe gehouden de toestemming van de medeaandeelhouders te vragen volgens
dezelfde formaliteiten.
Tegen weigering van goedkeuring staat geen beroep op de rechter open. Niettemin, de
aandeelhouder die het geheel of een deel van zijn aandelen wenst over te dragen, kan van de
aandeelhouders die zich verzetten eisen dat zij de aandelen zelf kopen aan de prijs die door was
vermeld in de oorspronkelijke bekendmaking of, in geval van betwisting van deze prijs, aan de prijs
bepaald door een deskundige. Deze deskundige wordt in gemeen overleg aangewezen of, bij gebrek
aan akkoord, door de voorzitter van de ondernemingsrechtbank beslissende zoals in kortgeding, op
verzoek van de meest gerede partij. Alle procedure- en expertisekosten zijn voor de helft ten laste
van de overdrager en voor de andere helft ten laste van de koper(s), naar evenredigheid met het
door iedere koper verworven aantal aandelen als er meer dan één koper is. Hetzelfde geldt in geval
van weigering van goedkeuring van een erfgenaam of legataris. In beide gevallen moet de betaling
plaatsvinden binnen de zes maanden na de weigering.
De bepalingen van dit artikel zijn van toepassing op elke overdracht onder levenden, zowel ten
bezwarende titel als ten kosteloze titel, zowel vrijwillig als gedwongen (uitsluiting en uittreding) zowel
in vruchtgebruik, blote eigendom als volle eigendom, van aandelen of enige andere effecten die recht
geven op de verwerving van aandelen.
In afwijking van het voorgaande, indien de vennootschap maar één aandeelhouder meer telt, dan
kan deze het geheel of een deel van de aandelen vrij overdragen.
TITEL IV. BESTUUR – CONTROLE
Artikel 10: Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn
Artikel 11: Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Artikel 12: Vergoeding van de bestuurders
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Artikel 13: Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
Luik B
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Artikel 14. Controle van de vennootschap
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
TITEL V. ALGEMENE VERGADERING
Artikel 15: Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
eerste zaterdag van de maand december om 10.00 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Artikel 16: Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Artikel 17: Zittingen – processen-verbaal
§ 1. De algemene vergadering wordt voorgezeten door een bestuurder of, bij gebrek daaraan, door
de aanwezige aandeelhouder die de meeste aandelen bezit en, in geval van pariteit, door de oudste.
De voorzitter zal een secretaris aanduiden die niet noodzakelijk aandeelhouder moet zijn.
§ 2. De notulen van de algemene vergadering of van de enige aandeelhouder worden neergelegd in
een register dat wordt bewaard op de zetel. Zij worden ondertekend door de leden van het bureau en
door de aanwezige aandeelhouders die erom vragen. Kopieën voor derden worden ondertekend
door één of meer vertegenwoordigingsbevoegde leden van het bestuursorgaan.
De aanwezigheidslijst en eventuele verslagen, volmachten of schriftelijke stemmingen worden aan
de notulen gehecht.
Zij die aan de algemene vergadering hebben deelgenomen of er waren vertegenwoordigd kunnen
inzage krijgen in de aanwezigheidslijst.
Artikel 18: Beraadslagingen
§1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
§2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan
de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
§3. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle
middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt
gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
Een aandeelhouder die niet aanwezig kan zijn, heeft tevens de mogelijkheid om zijn stem vooraf
schriftelijk uit te brengen. Deze schriftelijke stem dient te worden bezorgd aan de vennootschap ten
laatste … dagen vóór de dag van de algemene vergadering.
§4. Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in
Luik B
de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
vermelden.
§5. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen
bij meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
Artikel 19: Verdaging
Elke gewone of buitengewone algemene vergadering kan door het bestuursorgaan tijdens de zitting
worden verdaagd met drie weken. Tenzij de algemene vergadering er anders over beslist, doet deze
vergadering geen afbreuk aan de andere genomen besluiten. De tweede vergadering zal
beraadslagen over dezelfde agenda en beslist definitief.
TITEL VI. BOEKJAAR – WINSTVERDELING – RESERVES
Artikel 20: Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 juli en eindigt op 30 juni van het daaropvolgende
jaar. Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Artikel 21: Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst
gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden
voor de uitkering.
TITEL VII. ONTBINDING – VEREFFENING
Artikel 22: Ontbinding
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Artikel 23: Vereffenaars
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
Artikel 24: Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
TITEL VIII. ALGEMENE MAATREGELEN
Artikel 25: Woonstkeuze
Voor de uitvoering van deze statuten, kiest elke in het buitenland wonende aandeelhouder,
bestuurder, commissaris, vereffenaar of obligatiehouder, woonplaats op de zetel waar alle
mededelingen, aanmaningen, dagvaardingen en betekeningen hem geldig kunnen worden gedaan
als hij geen andere woonplaats heeft gekozen in België voor alle betrekkingen met de vennootschap.
Artikel 26: Gerechtelijke bevoegdheid
Voor elk betwisting omtrent de zaken van de vennootschap en de uitvoering van deze statuten,
tussen de vennootschap, haar aandeelhouders, bestuurders, commissarissen en vereffenaars, wordt
een exclusieve bevoegdheid toegekend aan de rechtbank in wiens rechtsgebied de zetel is
gevestigd, tenzij de vennootschap er uitdrukkelijk aan verzaakt.
Artikel 27: Gemeen recht
De bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, waarvan niet geldig zou zijn
afgeweken, worden geacht te zijn ingeschreven in huidige akte, en clausules die strijdig zijn met de
dwingende bepalingen van het Wetboek worden geacht niet te zijn geschreven.
ZEVENDE BESLUIT
Door de algemene vergadering wordt aan de bestuurder opdracht gegeven tot uitvoering van de
genomen besluiten.
ACHTSTE BESLUIT
De algemene vergadering besluit de opdracht te geven aan de ondergetekende notaris om de
coördinatie van de statuten op te maken en te ondertekenen, in overeenstemming met de vorige
Luik B
besluiten, en de neerlegging daarvan in het vennootschapsdossier te verzorgen.
NEGENDE BESLUIT
De algemene vergadering besluit de huidige zaakvoerder te weten mevrouw VANDECAUTER
Monique Agnes Maria, wonende te 3590 Diepenbeek, Ganzestraat 55, ontslag te geven uit haar
functie en gaat onmiddellijk over tot zijn herbenoeming als niet-statutaire bestuurder voor een
onbepaalde duur. Mevrouw VANDECAUTER Monique voornoemd aanvaardt dit. De algemene
vergadering zal op de volgende jaarvergadering beslissen over de kwijting aan de ontslagnemende
zaakvoerder voor de uitoefening van haar mandaat.
TIENDE BESLUIT
De algemene vergadering verklaart dat het adres van de zetel is gevestigd te: 3590 Diepenbeek,
Ganzestraat 55.
 
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
(Get. Meester Herbert Houben, notaris)
 
Tegelijk hierbij neergelegd: expeditie, gecoördineerde statuten, verslag revisor, verslag
bestuursorgaan