Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : LR Upstate
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Filips van Arteveldestraat 6 bus 0502
 : 9000 Gent
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Bernard Maertens te Brugge op tien april tweeduizend twintig,
blijkt:
I. UITTREKSEL STATUTEN :
1. Dat een besloten vennootschap opgericht werd door:
a/ Mevrouw RAMMANT Lara Audrey, geboren te Brugge op 27 januari 1993, ongehuwd en
verklarende geen verklaring van wettelijke samenwoning te hebben afgelegd, wonende te 9000
Gent, Filips van Arteveldestraat 6/0502
b/ De Heer LORRé Arthur Tom Eric Marie, geboren te Aalst op 15 januari 1996, ongehuwd en
verklarende geen verklaring van wettelijke samenwoning te hebben afgelegd wonende te 9340 Lede,
Blekte 98 bus A000.
2. Naam : "LR Upstate ".
3. Zetel : 9000 Gent, Filips van Arteveldestraat 6 bus 0502.
4. Voorwerp :
De vennootschap heeft tot voorwerp:
zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening, voor rekening van derden of in deelneming
met derden, prestaties te verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op :
Bouw- en bouwcoördinatie van bouwprojecten klein of groot en van A tot Z
Bouwpromotor
projectontwikkeling voor woningbouw, kantoorbouw en infrastructuurwerken en handel in onroerend
goed voor eigen rekening
De onderneming voor : algemene bouwonderneming met coördinatie van onderaannemingen,
materiaal- en betonwerken, onder de kap brengen en alle ruwbouwwerken, het optrekken van
gebouwen, het bouwen van stellingen, het invoegen en reinigen van gevels, plafonneren,
cementeren en alle andere pleisterwerken, stukadoor, cementeer- en dekvloeractiviteiten, het leggen
van tegelvloeren, mozaïken en alle andere bedekkingen van muren en vloeren, tegel- marmer- en
natuursteenactiviteiten, plaatsen van valse plafonds en lichte scheidingsmuren, in alle materialen,
droogmaken van gebouwen anders dan met teer en asfalt, sloopwerken van gebouwen en
kunstwerken, het plaatsen van sanitaire leidingen en verwarming en loodgieterwerk, het installeren
van verwarming met individuele toestellen, installatie (CV, klimaat, gas en sanitair), elektrotechnisch
inclusief werken als (installateur) frigorist, het plaatsen van behang, van wand- en vloerbedekkingen,
de opbouw en de afwerking aan binnenhuisinrichtingen, bijzondere grondwerken, draineringswerken,
timmer- en schrijnwerk en metalen schrijnwerk, ruimen van bouwterreinen, lappen van ruiten,
uitbouw en aanleggen van netwerken, industriële systeemontwikkeling en industriële vormgeving- en
design, het uitvoeren van klusjes en aanverwante activiteiten
Aannemer van totaalrenovatie
Interieurdecoratie en alle werkzaamheden die verband houden met binnenhuisarchitectuur
Onderneming van binnenhuisinrichting
Aannemingen van vloer- en muurbekledingen, faiencewerken en alle werkzaamheden aan deze
aannemingen verbonden of die er deel van maken, zij ondermeer het plaatsen en leveren van
tapijten, tapiflex enzovoort, alsmede de levering en verkoop van al de materialen tot voormelde
0745929307
Luik B
aannemingen vereist; niets voorbehouden noch uitgesloten en die de vennootschap zou
ondernemen met het oog op haar hoofddoel of zelfs daarbuiten
Onderneming voor schilder- en versieringswerken, omvattende ondermeer alle schilderwerken en
versieringswerken zowel binnen als buiten, behangen en garneren, plaatsen van gordijnen en alle
soorten vloerbekleding
Alle werkzaamheden betreffende de dakbedekking van gebouwen in alle soorten materialen zoals
dakpannen, leien, platen en andere en dit in de breedste zin van het woord
Alle activiteiten voor het waterdicht maken of droogmaken van gebouwen in alle soort materialen
zoals roofing, asvalt, non-ferromaterialen en andere
Alle activiteiten omtrent de renovatie en herstelling van gebouwen, gevels zoals hervoegen, reinigen
van gevels, dakbedekking en andere
Alle activiteiten betreffende lood- en zinkwerk
Alle activiteiten betreffende rioleringswerken
Alle activiteiten betreffende het opzetten, verhuur en dergelijke van Stellingen
Import en export, handel, groot en kleinhandel, verkoop via internet, handelsbemiddeling in
goederen, algemeen assortiment, bouwmaterialen, verf, vernissen en kleurstoffen, vloerbekleding,
textiel, aankleding, drogisterijartikelen en onderhoudsproducten, behang, linoleum, balatum, parket,
en soortgelijke artikelen, glas, spiegels en meubileringartikelen, installatiematerialen zonder dat deze
opsomming beperkend is maar slechts aanhalend
reinigen van nieuwe gebouwen na beëindiging van de bouwwerkzaamheden
de fabricatie, montage, installatie, onderhoud, reparatie, groot- en kleinhandel, import en export,
verdeling in het algemeen van machines, benodigdheden en kleine materialen die verband houden
met de uitoefening van het doel.
Het huren, verhuren, leasen, renten, het ter beschikking stellen onder alle vormen van machines,
benodigdheden en kleine materialen die verband houden met de uitoefening van het doel.
het aanleggen, oordeelkundig uitbouwen en beheren van onroerend vermogen, alle verrichtingen
met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de bouw, de
verbouwingen, de binnenhuisinrichting en decoratie, de aankoop, de verkoop, het ter beschikking
stellen, de bouw, de huur en verhuur, de ruil, de verkavelingen en in het algemeen het productief
maken van onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten met inbegrip van het uitbaten van
kinderdagverblijf en bed and breakfast en in het algemeen het productief maken van onroerende
goederen en onroerende zakelijke rechten
Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op
contractbasis
Het uitbaten van gastenkamers (het uitbaten van een guest – room);
Het uitbaten van gastenkamers met ontbijt (uitbaten van een bed and breakfast)
De exploitatie van hotels, motels en logementshuizen met of zonder restaurant. Het verschaffen van
accommodaties voor tijdelijke verblijven. De uitbating van een appartement-hotel en de bijhorende
parking.;
Verhuring van gemeubelde zalen en kamers voor korte verblijven;
Organiseren van reizen en excursies van kortere duur, regelen van “reizen op maat”, onderdak en
vervoer van reizigers en toeristen;
Reisbegeleiders en gidsen, toeristische informatiediensten en dergelijke;
Verschaffen van informatie en advies over reizen;
Reisbegeleiders en gidsen, toeristische informatiediensten en dergelijke;
Verschaffen van informatie en advies over reizen;
de aan- en verkoop, de in- en uitvoer, het verhuren en huren, de klein- en groothandel van
motorvoertuigen, fietsen, rijwielen, go-carst en dergelijke
verhuur van motorvoertuigen met of zonder chauffeur
Het vervoer, zowel nationaal als internationaal, per spoor, over land, lucht- en waterwegen van alle
goederen, personen, dieren en zaken
De aan- en verkoop, huur en verhuur van alle roerende goederen, en meer in het bijzonder van alle
transportmiddelen, voertuigen, materieel en onderdelen –
Management en consultancy
de organisatie van onder meer seminaries, opleidingen, studiedagen, conferenties, stages, ateliers,
webinars, uitwisselingen en ontmoetingen betreffende de onderwerpen vervat in het maatschappelijk
doel van de vennootschap
de productie, het opstellen, de redactie, het drukken, de verdeling, het uitgeven, het verspreiden en
promoten van publicaties, documenten en informatiedragers betreffende de onderwerpen vervat in
het maatschappelijk doel van de vennootschap
het ter beschikking stellen aan derden van lokalen, materieel en personeel
het uitbaten, inrichten, huren en verhuren van tavernes, brasseries, tearooms, pizzeria’s,
traiteurdiensten, dancings, amusementszalen, discotheken, hotels en zo meer in de ruime zin van
Luik B
het woord en in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met de horecasector
het verlenen van bijstand, advies en leiding aan bedrijven, kleine en middelgrote ondernemingen,
verenigingen zonder winstoogmerk, groepspraktijken, zelfstandigen, privé-personen en instellingen,
voornamelijk doch niet uitsluitend op het vlak van organisatie, administratie, management, marketing,
productie en ontwikkeling, processing en het besturen van vennootschappen, dit alles in de meest
ruime betekenis
arbitrage en bemiddeling tussen bedrijfsleiders en werknemers
managementactiviteiten van holdings: het tussenkomen in het dagelijks bestuur, het
vertegenwoordigen van bedrijven op grond van het bezit van of controle over het maatschappelijk
kapitaal en andere
het optreden als tussenpersoon in de handel door bemiddeling en vertegenwoordiging, evenals alle
activiteiten in verband met trading, met betrekking tot gelijk welke goederen en/of diensten, onder
hun meest verscheidene vormen
De vennootschap is eveneens gerechtigd alle commerciële, financiële, roerende en onroerende
verrichtingen te doen die rechtstreeks of onrechtstreeks bij haar doel aansluiten of die de
verwezenlijking ervan kunnen bevorderen of vergemakkelijken
de vennootschap kan door middels van inschrijving, inbreng, fusie, opslorping, samenwerking,
financiële tussenkomst of afspraak, deelnemen in alle andere Belgische of buitenlandse
vennootschappen, instellingen of ondernemingen zonder onderscheid, ongeacht of zij opgericht zijn
of nog moeten opgericht worden, wier maatschappelijk voorwerp gelijk is, verwant of analoog aan het
hare of waarvan de deelname of samenwerking kan bijdragen tot verwezenlijking van het doel
de vennootschap kan ten gunste van vennootschappen borgstellen of aval verlenen, optreden als
agent of vertegenwoordiger, voorschotten toestaan, kredieten verlenen, hypothecaire of andere
zekerheden verstrekken
Voorgaande opsomming is aanwijzend en niet beperkend zodat de vennootschap alle handelingen
kan stellen die op welke wijze dan ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar
maatschappelijk voorwerp.
5. Duur : voor onbepaalde tijd.
6. aanvangsvermogen vergoedingen: vijftigduizend euro (€ 50.000,00) verdeeld in honderd (100)
aandelen zonder vermelding van waarde, die elk één/honderdste van het kapitaal
vertegenwoordigen.
7. Inbreng : Het aanvangsvermogen werd geplaatst door inbreng in geld
- door Mevrouw RAMMANT Lara voor een bedrag van duizend vijfhonderd euro (€1.500,00),
waarvoor haar vijftig aandelen worden toegekend;
- door de Heer LORRé Arthur voor een bedrag van duizend vijfhonderd euro (€1.500,00), waarvoor
hem vijftig aandelen worden toegekend
Overeenkomstig artikel 5:9 WVV werd dit bedrag vóór de oprichting van de vennootschap
gedeponeerd op een bijzondere rekening op naam van de vennootschap in oprichting onder nummer
BE56 0018 8390 4088 bij BNP Paribas Fortis
8. Bestuur :
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, al dan niet aandeelhouder.
Indien een rechtspersoon tot bestuurder wordt aangesteld, dient de besturende vennootschap een
vaste vertegenwoordiger aan te stellen, overeenkomstig artikel 2:55 WVV. Deze aanstelling kan
enkel gebeuren mits het uitdrukkelijk akkoord van de bestuurde vennootschap. Deze vaste
vertegenwoordiger kan niet in eigen naam noch als vaste vertegenwoordiger van een andere
rechtspersoon-bestuurder zetelen in het bestuursorgaan van de vennootschap. De rechtspersoon-
bestuurder mag de vaste vertegenwoordiging niet beëindigen zonder tegelijkertijd een opvolger te
benoemen.
Tenzij de algemene vergadering bij hun benoeming anders beslist, worden de bestuurders bezoldigd
voor de uitoefening van hun mandaat.
Het ontslag van een bestuurder benoemd in de statuten, vereist een statutenwijziging.
De algemene vergadering kan het mandaat van een al dan niet in de statuten benoemde bestuurder
steeds beëindigen wegens wettige reden, zonder opzeggingstermijn of vertrekvergoeding.
Het bestuursorgaan zal overeenkomstig artikel 5:73 WVV, alle handelingen verrichten die nodig of
dienstig zijn tot verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, met uitzondering uiteraard
van die handelingen waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Het bestuursorgaan vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden, met inbegrip van de
vertegenwoordiging in rechte.
Indien er verschillende bestuurders zijn aangesteld, zijn zij ieder afzonderlijk bevoegd (tenzij wordt
beslist om een collegiaal bestuursorgaan te vormen), behoudens eventuele beperkingen opgelegd bij
hun benoeming. Zodanige beperkingen kunnen niet aan derden worden tegengeworpen, ook al zijn
ze openbaar gemaakt en hebben enkel een interne werking in de vennootschap. Hetzelfde geldt voor
een onderlinge taakverdeling onder de bestuurders.
Luik B
Binnen het kader van het dagelijks bestuur, is de vennootschap tevens geldig vertegenwoordigd door
een gevolmachtigde tot dit bestuur.
Het bestuursorgaan kan gevolmachtigden van de vennootschap, al of niet aandeelhouders,
aanstellen. Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde
rechtshandelingen zijn geoorloofd. De gevolmachtigden verbinden de vennootschap binnen de
perken van de hun verleende volmachten, onverminderd de verantwoordelijkheid van het
bestuursorgaan, ingeval van overdreven volmacht.
De bestuurder of het lid van een collegiaal bestuursorgaan die rechtstreeks of onrechtstreeks een
belang van vermogensrechtelijke aard heeft dat strijdig is met dat van de vennootschap, is gehouden
artikel 5:76 en 5:77 WVV na te leven.
9. Bestemming van de winst - reserves:
De “te bestemmen winst” zoals deze wordt bepaald door het geldend boekhoudrecht, wordt verdeeld
door de algemene vergadering, doch steeds met in achtname van het geldend vennootschapsrecht
en boekhoudrecht.
10. Boekjaar : van één januari tot éénendertig december.
11. Algemene vergadering :
De gewone algemene vergadering van aandeelhouders, jaarvergadering genoemd, moet ieder jaar
worden bijeengeroepen de laatste zaterdag van de maand mei om 11 uur
Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag
gehouden.
Te allen tijde kan een bijzondere algemene vergadering worden bijeengeroepen om te beraadslagen
en te besluiten over alle aangelegenheden die tot haar bevoegdheid behoren en die geen wijziging
van de statuten inhouden.
Te allen tijde kan ook een buitengewone algemene vergadering worden bijeengeroepen, om over
een wijziging van de statuten te beraadslagen en te besluiten.
De gewone, de bijzondere en de buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden in de
zetel van de vennootschap, of op een andere plaats aangewezen in de oproeping.
Telt de vennootschap slechts één aandeelhouder, dan oefent hij de bevoegdheden uit die een
algemene vergadering zijn toegekend. Hij kan deze niet overdragen. De beslissingen van de enige
aandeelhouder die handelt als algemene vergadering worden vermeld in een register dat op de zetel
van de vennootschap wordt bijgehouden.
Het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris kunnen zowel een gewone algemene
vergadering als een bijzondere of een buitengewone algemene vergadering bijeenroepen. Zij moeten
de jaarvergadering bijeenroepen op de bij de statuten bepaalde dag. Zij zijn verplicht de algemene
vergadering binnen de drie weken bijeen te roepen wanneer aandeelhouders die een tiende van het
aantal uitgegeven aandelen vertegenwoordigen, dat vragen, met ten minste de door de betroken
aandeelhouders voorgestelde agendapunten.
De oproeping tot de algemene vergadering wordt ten minste vijftien dagen vóór de vergadering
meegedeeld overeenkomstig artikel 2:32 WVV aan de aandeelhouders, de houders van
converteerbare obligaties op naam, van inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de
vennootschap uitgegeven certificaten op naam, de leden van het bestuursorgaan, en, in voorkomend
geval, de commissaris, met opgave van agenda, dag, uur en plaats van de vergadering en
vermelding van de verslagen. De bij wet bepaalde stukken worden samen met de oproepingsbrief
toegezonden aan aandeelhouders, alsook aan andere opgeroepen personen die erom verzoeken.
Op elke algemene vergadering wordt een aanwezigheidslijst bijgehouden, te hechten aan de notulen
samen met de eventuele volmachten, verslagen of schriftelijke stemmen.
Zij die aan de algemene vergadering hebben deelgenomen of er vertegenwoordigd waren kunnen
inzage nemen in de aanwezigheidslijst.
II. OVERGANGSBEPALINGEN.
    1.  Adres van de zetel
De oprichters verklaren dat de zetel van de vennootschap zal gevestigd worden op volgend adres :
9000 Gent, Filips van Arteveldestraat 6/0502
    1.  Eerste algemene vergadering - eerste boekjaar.
Het eerste boekjaar loopt vanaf heden en zal eindigen op éénendertig december tweeduizend en
éénentwintig
De eerste algemene vergadering zal gehouden worden in het jaar tweeduizend tweeëntwintig
    1.  Bekrachtiging verbintenissen
In toepassing van artikel 2:2 WVV, verklaart comparant uitdrukkelijk ter gelegenheid van de
oprichting, dat de vennootschap de rechten en verbintenissen overneemt die voortvloeien uit de
rechtshandelingen die in haar naam en voor haar rekening werden gesteld voor de oprichting van de
Luik B
vennootschap sedert één januari 2020 tot op heden.
Dit onder opschortende voorwaarde van het neerleggen van een uitgifte en een uittreksel van de
oprichtingsakte ter griffie van ondernemingsrechtbank van het rechtsgebied waar de vennootschap
haar zetel heeft, overeenkomstig artikel 2:8 WVV.
De verbintenissen aangegaan in de tussenperiode zijn eveneens onderworpen aan artikel 2:2 WVV
en dienen, eens de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, te worden bekrachtigd.
    1.  Benoeming bestuurders
    1.  de oprichters beslissen om als niet statutair bestuurder te benoemen
Mevrouw Lara RAMMANT en de Heer Arthur LORRé, beiden voornoemd, die deze benoeming
aanvaarden en verklaren dat er tegen hen geen beroepsverbod werd uitgesproken. Zij kiezen
woonplaats op de zetel van de vennootschap voor alle materies die aan de uitoefening van hun
mandaat raken.
        1.  alle transacties welke de vijfentwintig duizend euro (25.000,00 EUR) overstijgen is de
handtekening van beide bestuurders nodig.
b) Zij worden benoemd voor een onbepaalde duur te rekenen van heden.
c) Het mandaat zal onbezoldigd uitgeoefend worden, tenzij andersluidende beslissing.
    1.  de bestuurder worden terugbetaald, zijn gemaakte kosten op voorlegging van de daartoe
strekkende bewijsstukken of kostennota’s of op forfaitaire wijze.
    1.  Commissaris
De vergadering stelt vast dat de vennootschap niet onderworpen is aan de verplichting één of meer
commissarissen aan te stellen, daar zij de bij de wet gestelde criteria niet overschreden heeft.
Zij gaat bijgevolg niet over tot de aanstelling van een commissaris.
Volmacht administratie
De comparanten, aanwezig of vertegenwoordigd als gezegd, geven hierbij volmacht aan CV
PHILANDI, met zetel te 8301 Knokke-Heist, Witte Bankstraat 2, vertegenwoordigd door haar
bestuurder Mevrouw Isabelle Clément en evenals haar werknemers of aangestelden, kunnende elk
afzonderlijk handelen, met recht van indeplaatsstelling, om alle noodzakelijke inschrijvingen en/of
wijzigingen in de kruispuntbank van ondernemingen, bij alle belastingadministraties en bij in het
UBO-register te verrichten, dit onder opschortende voorwaarde van neerlegging van een uitgifte en
een uittreksel van de oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank conform
artikel 2:8 WVV.
 
VOOR EENSLUIDEND UITTREKSEL.
 
Notaris Bernard Maertens
 
Tegelijk hiermee neergelegd :
- expeditie van de oprichtingsakte;
- gecoördineerde tekst der statuten