Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : De Cock-Immo
(verkort) : De Cock-Immo
Rechtsvorm : Vennootschap onder firma
Volledig adres v.d. zetel :
2220
België
Onderwerp akte : Oprichting
Heist-op-den-Berg
Stationsstraat 63
1
Het blijkt uit een onderhandse akte opgesteld te Heist-op-den-Berg in vier originelen de dato 29/01/2020 dat er
tussen:
- De Cock Wilfried, wonende in de Stationsstraat 63 bus 1 te 2220 Heist-op-den-Berg, met nationaal nummer
60.12.24-239.94 en
- Swiggers Rita, wonende in de Stationsstraat 63 bus 1 te 2220 Heist-op-den-Berg, met nationaal nummer
63.05.05-040.04
een vennootschap onder gemeenschappelijke naam is opgericht als volgt : “De Cock-Immo”, met als
handelsbenaming “De Cock-Immo”
titel een : algemene bepalingen
Artikel 1 : benaming
De vennootschap heeft de vorm van een vennootschap onder firma. Zij wordt opgericht onder de benaming “De
Cock-Immo” , met als handelsbenaming “De Cock-Immo”.  De benaming moet steeds voorafgegaan of gevolgd
worden door de vermelding vennootschap onder firma, afgekort VOF.
Artikel 2 : maatschappelijke zetel
De maatschappelijke zetel van de vennootschap is gevestigd te 2220 Heist-op-den-Berg, Stationsstraat 63 bus 1.
De zetel kan worden overgebracht naar iedere plaats in België bij beslissing van de zaakvoerder.
De vennootschap mag bijhuizen, agentschappen of verkoopbureaus oprichten in binnen- en buitenland bij
beslissing van de zaakvoerder.
Artikel 3 : doel
De vennootschap heeft tot doel, zowel in het binnen- als in het buitenland en zowel voor eigen rekening als voor
rekening van derden, en dit in zoverre de hierna gemelde activiteiten niet onderworpen zijn aan wettelijke
bepalingen of reglementeringen:
- Het verlenen van diverse administratieve activiteiten ten behoeve van kantoren;
- Alle managementfuncties met betrekking tot vennootschappen en verenigingen.
- De vennootschap handelt voor eigen rekening, in commissie, als tussenpersoon of als vertegenwoordiger.
- Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten rechtspersonen en
vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling van, en de investering in,
rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie aanhoudt.
- Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of particulieren, onder
om het even welke vorm, in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen, in de meest ruime zin,
alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk voorbehouden zijn aan kredietinstellingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van
derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen
handelszaak.
- Het opnemen van mandaten als zaakvoerder, bestuurder en/of vereffenaar, managementactiviteiten van
holdings, vertegenwoordigen van bedrijven op grond van bezit of controle over het maatschappelijke kapitaal en
0742859553
andere.
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen, alle verrichtingen
onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren,
huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen; de aan-en verkoop, huur en verhuur van
onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan
en die van aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te
stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben
van deze roerende en onroerende goederen.  Het aangaan, vestigen en laten vestigen van zakelijke rechten. Dit
alles met uitzondering van de activiteiten die vallen onder de titel ‘vastgoedmakelaar’.
- Bijzondere bepalingen: De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële,
onroerende, roerende of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar doel verwant zijn of de
verwezenlijking ervan kunnen bevorderen, in welk land ook. De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van
inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke andere wijze ook belangen mogen hebben in alle ondernemingen
die een gelijkaardig of gelijklopend doel hebben of geacht worden het doel van de vennootschap te beïnvloeden
of te helpen realiseren.
Artikel 4 : duur
De vennootschap bestaat voor onbepaalde duur vanaf de datum van de neerlegging ter griffie van de rechtbank
van koophandel, van het uittreksel van de oprichtingsakte.
Zij kan slechts door de wil van de vennoten ontbonden worden bij besluit van de algemene vergadering genomen
volgens de regels die voor de wijziging van de statuten zijn gesteld.
Titel twee : kapitaal, deelbewijzen
Artikel 5 : bedrag maatschappelijk kapitaal
Het maatschappelijk kapitaal is vastgesteld op een bedrag van € 5.000,00.
Het is volledig geplaatst en verdeeld in 100 aandelen op naam zonder vermelding van de nominale waarde.
Artikel 6 : inschrijving en volstorting
Het maatschappelijk kapitaal wordt als volgt tegen pari in geld ingeschreven:
voornoemde De Cock Wilfried heeft ingetekend voor € 2.500,00 ofwel 50 aandelen;
voornoemde Swiggers Rita heeft ingetekend voor € 2.500,00 ofwel 50 aandelen;  Samen € 5.000,00 hetzij voor
100 aandelen op welk maatschappelijk kapitaal aldus volledig is ingeschreven en volstort.
Artikel 7 : wijziging van het kapitaal
Het maatschappelijk kapitaal kan verschillende keren worden verhoogd of verminderd bij een beslissing van de
algemene vergadering die beraadslaagt zoals voor de wijziging van de statuten. Voor de verhoging van het
maatschappelijk kapitaal moeten de formaliteiten en voorwaarden, voorgeschreven voor de oprichting van de
vennootschap eveneens worden vervuld.
In geval van kapitaalverhoging door geldelijke inbrengen hebben de vennoten de voorkeur om in te tekenen naar
verhouding van het aantal deelbewijzen dat ze reeds bezitten. De wijze waarop dit voorkeurrecht wordt
uitgeoefend, zal door de algemene vergadering bepaald worden.
Artikel 8 : ondeelbaarheid
De deelbewijzen zijn ondeelbaar ten opzichte van de vennootschap. Indien een deelbewijs aan verschillende
personen toebehoort, mag de vennootschap de uitoefening van de eraan verbonden rechten schorsen, tot één
enkele persoon aangewezen is, om ten haren aanzien de eigenaar van het deelbewijs te zijn.
Is het eigendomsrecht op een deelbewijs gesplitst in blote eigendom en vruchtgebruik, dan zal, behoudens
afwijkende overeenkomst tussen eigenaar en vruchtgebruiker, alleen de vruchtgebruiker de aan dit deel
verbonden rechten mogen uitoefenen.
Artikel 9 : aard van de aandelen
Alle deelbewijzen zijn op naam, deze zijn niet verhandelbaar en hun overdracht is slechts mogelijk mits naleving
van de voorwaarden in de wet en de statuten voorzien.
Artikel 10 : overdracht van deelbewijzen
De deelbewijzen van een vennoot mogen, op straffe van nietigheid, in geen geval worden afgestaan onder
levenden, noch overgedragen wegens overlijden, zowel in volle eigendom als in vruchtgebruik en naakte
eigendom, dan met toestemming van de houders van al de deelbewijzen waarvan de opdracht niet wordt
vastgesteld.
Deze vennoten dienen zich uit te spreken over de goedkeuring van een afstand of overdracht, in voorkomend
geval op straf van schadevergoeding, binnen de maand na de aanvraag tot goedkeuring, gedaan bij
aangetekend schrijven door de afstanddoende vennoot of zijn rechthebbenden.
Deze toestemming is evenwel niet vereist wanneer de deelbewijzen worden overgedragen of overgemaakt aan
een vennoot.
Bij overlijden van één van de vennoten zullen de deelbewijzen automatisch en ten kosteloze titel overgedragen
worden naar de langstlevende vennoot.
titel drie : beheer en toezicht
Artikel 11 : zaakvoerder
Het beheer van de vennootschap wordt toevertrouwd aan één of meer zaakvoerders, welke of derden of
vennoten kunnen zijn.
De zaakvoerder wordt benoemd door de vennoten samen handelend, welke hem, eveneens samen handelend,
te allen tijde, zonder hun beslissing te moeten rechtvaardigen, kunnen ontslaan.
Artikel 12 : machten van de zaakvoerder
De zaakvoerder heeft de meest uitgebreide bevoegdheid om alleen alle handelingen te verrichten die nodig of
dienstig zijn voor het bereiken van het maatschappelijk doel, met uitzondering van die handelingen waarvoor
volgens de wet de algemene vergadering bevoegd is.
Ieder zaakvoerder vertegenwoordigt alleen de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser en verweerder.
De vennootschap is gebonden door de rechtshandelingen welke door de zaakvoerder worden verricht, zelfs
indien deze handelingen buiten het vennootschapsdoel vallen, tenzij zij aantoont dat de derde wist dat de
handeling de grenzen van dit doel overschreed of hiervan, gezien de omstandigheden, niet onkundig kon zijn.
Bekendmaking van de statuten alleen is hiertoe geen voldoende bewijs.
Artikel 13 : zorgen van de zaakvoerder
De zaakvoerder moet alle zorg besteden aan de belangen van de vennootschap; het is hem uitdrukkelijk
verboden en dit tot vijf jaren nadat hij (om welke reden ook) heeft opgehouden zaakvoerder te zijn, rechtstreeks
of onrechtstreeks deel te nemen aan of belangen te hebben in ondernemingen, die met de vennootschap zouden
kunnen concurreren, of het verwezenlijken van haar doel bemoeilijken.
Artikel 14: toezicht
Het toezicht over het beheer van de vennootschap wordt zonder enige beperking uitgeoefend door de vennoten,
die daartoe van alle boeken en geschriften mogen kennis nemen.
Indien het aantal vennoten de tien overschrijdt worden één of meer commissarissen benoemd, wiens aantal en
bezoldigingen wordt vastgesteld door de algemene vergadering, die hen benoemt en de duur van hun mandaat
bepaalt.
titel 4 : de algemene vergadering
Artikel 15 : bijeenkomst
De algemene vergadering wordt jaarlijks gehouden op 26 juni om 18.00 u op de maatschappelijke zetel of op
elke andere plaats in België in de uitnodiging aan te duiden.
Zo deze dag op een wettelijke feestdag valt, heeft de vergadering de eerstvolgende werkdag plaats op hetzelfde
uur.
Een bijzondere algemene vergadering mag worden bijeengeroepen door de zaakvoerder, telkens het belang van
de vennootschap het vereist. Zij moet worden bijeengeroepen wanneer dit wordt aangevraagd door vennoten die
samen minstens één vijfde van het maatschappelijk kapitaal vertegenwoordigen.
Artikel 16 : bijeenroeping
De uitnodigingen tot de jaarlijkse algemene vergadering of tot de bijzondere algemene vergaderingen zullen
gedaan worden bij ter post aangetekend schrijven, acht dagen voor de datum van de vergadering.
In de uitnodiging dient de dagorde te worden vermeld. Bij algemeen mondeling akkoord tussen de vennoten
evenwel, kan afgezien worden van deze formaliteit doch dient hiervan melding gemaakt te worden in het
verslagboek, te ondertekenen door alle vennoten.
Artikel 17 : stemmingsrecht
Elk deelbewijs geeft recht op één stem. De beslissingen worden genomen bij meerderheid van stemmen behalve
in de gevallen waar de wet of de statuten een andere meerderheid voorzien.  
titel vijf : balansen en winstverdeling
Artikel 18 : boekjaar en jaarrekeningen
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december.
Het batig saldo van de balans, na aftrek van de algemene kosten, de maatschappelijke lasten en de
noodzakelijke afschrijvingen, vormt de zuivere winst.
Op deze winst wordt minstens vijf (5) procent voorafgenomen voor het wettelijk reservefonds. Deze voorafname
is niet meer verplichtend wanneer het reservefonds één tiende van het maatschappelijk kapitaal bereikt.
De bestemming van het saldo wordt overgelaten aan de beslissing van de algemene vergadering.
Artikel 19 : uitkering van dividenden
De dividenden zullen worden uitbetaald op de tijdstippen en op de plaats door de algemene vergadering bepaald.
titel zes : ontbinding en vereffening
Artikel 20 : ontbinding
De vennootschap wordt ontbonden in geval van onderling akkoord tussen de vennoten met éénparigheid van
stemmen.
Artikel 21 : aanduiding van de vereffenaars
Bij de ontbinding van de vennootschap zal de vereffening geschieden door de zorg van één of meer vereffenaars
al dan niet vennoten, die worden aangesteld door de algemene vergadering die hun bevoegdheden en
vergoedingen vaststelt.
Artikel 22 : vereffening
Na betaling van de schulden van de vennootschap zal het saldo in gelijke mate onder de deelbewijzen verdeeld
worden, in zoverre dat ze volstort zijn. Zijn ze het niet, dan wordt eerst de gelijkheid onder de vennoten hersteld
door terugbetalingen of bijstortingen ter keuze van de vereffenaar(s).
titel zeven : diverse bepalingen en slotbepalingen
Artikel 23 : keuze woonplaats
De vennoten verklaren woonst te kiezen op de maatschappelijke zetel voor al wat betrekking heeft op het
toepassen der statuten. Uitnodigingen tot de vergaderingen dienen evenwel naar hun woonplaats te worden
gezonden.
Artikel 24 : huishoudelijk reglement
De algemene vergadering stelt een huishoudelijk reglement op waarbij alles kan geregeld worden wat niet in de
statuten is voorzien. Het reglement kan door de algemene vergadering steeds gewijzigd worden. Het reglement
en alle wijzigingen eraan, wordt door de algemene vergadering met éénparigheid van stemmen goedgekeurd.
Artikel 25 : aanstelling zaakvoerder
Als zaakvoerders voor onbepaalde tijd worden benoemd:
Voornoemde heer Wilfried De Cock, die bij deze zijn mandaat aanvaard.
Het mandaat van zaakvoerder is onbezoldigd tenzij de algemene vergadering anders beslist.
Artikel 26 : eerste boekjaar
Het eerste boekjaar begint op heden en wordt afgesloten op 31 december 2020.
Artikel 27 : overname verbintenissen
De vennootschap neemt alle verbintenissen over die de zaakvoerders in naam en voor rekening van de
vennootschap in oprichting werden aangegaan.
Artikel 28 : volmacht
De oprichters geven bij deze bijzondere volmacht aan JV Consult Comm V, gevestigd te 2222 Heist-op-den-Berg
(Itegem), Hallaarstraat 51B, evenals aan haar bedienden, aangestelden en lasthebbers, om, met mogelijkheid tot
indeplaatsstelling, de vervulling van alle administratieve formaliteiten te verzekeren.
 
Opgemaakt te Heist-op-den-Berg op 29 januari 2020.
 
 
De Cock Wilfried                                                          
Oprichter - Zaakvoerder