Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
IMMO MASTERS
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Italiëlei 56
2000 Antwerpen
Oprichting
Onderwerp akte :
Blijkens akte verleden voor Ons, Meester PAUL ROMMENS, Notaris in verblijf te Meer, gemeente
Hoogstraten op 9 januari 2017 werd door:
1) de heer DE BRUYN Koenraad Gustaaf Paula, ongehuwd, geboren te Brecht op 8 maart 1966,
wonende te 2800 Mechelen, Begijnenstraat 50 bus 201.
2) mevrouw COSTERMANS Sophie Jeanne Louis, ongehuwd, geboren te Wilrijk op 17 februari
1970, wonende te 2970 Schilde, Bethaniëlei 81.    
1. een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid opgericht onder de benaming ‘IMMO
MASTERS’.
2.De zetel van de vennootschap is gevestigd te 2000 Antwerpen, Italiëlei 56.
De zetel kan zonder statutenwijziging verplaatst worden in België binnen het Nederlands taalgebied
of het tweetalig gebied Brussel hoofdstad bij besluit van de zaakvoerder.
De zetelverplaatsing wordt openbaar gemaakt door neerlegging in het vennootschapsdossier van
een door de zaakvoerder ondertekende verklaring, samen met een afschrift ter bekendmaking in de
bijlagen tot het Belgisch Staatsblad.
     De zaakvoerder zal in België en in het buitenland bijhuizen, kantoren en zetels ter uitbating
kunnen vestigen.
3. De vennootschap heeft als doel:
Alle mogelijke verrichtingen van vastgoedmakelaar.
Onderneming in onroerende goederen, omvattende de aankoop, verkaveling, verhuring, verkoop van
onroerende goederen, alsmede het optreden als tussenpersoon in deze handelingen.
Het optreden als tussenpersoon in de handel, dit als handelsagentschap, commissionair, makelaar,
syndicus of anderszins.
Onderneming voor het exploiteren van onroerende goederen, patrimoniumvennootschap.
Het optreden als expertenraadgevers inzake onroerende goederen, alsmede de bouwpromotoren.
Het verstrekken van alle intellectuele werkzaamheden zoals beheer, organisatie, studie, controle,
expertise, schatting, ontleding, inontvangstneming met betrekking tot alle roerende en onroerende
goederen.
Onderneming voor projectontwikkeling: het oprichten, promoveren, valoriseren, inrichten, uitrusten,
exploiteren en beheren van bebouwde of onbebouwde onroerende goederen en van zijn lichamelijke
en onlichamelijke onroerende goederen, met inbegrip van de handel onder al zijn vormen in die
goederen; eveneens omvattende alle onroerende bewerkingen en bewerkingen van constructie,
namelijk het verwerven, de verkoop, de verhuur en het inrichten van terreinen, inbegrepen hun
verkaveling, het ontwerp, de constructie en het inrichten van infrastructuurwerken; het verwerven, de
verkoop, de verhuur, de constructie, het slopen, het wijzigen en het inrichten van alle onroerende
goederen, de handel en de vertegenwoordiging van alle uitrustingen en materialen van constructie.
Deze projectontwikkeling gaat over alle domeinen van de projecten en alle disciplines, zowel studie,
advies, coördinatie, budgettering, als uitvoering, verkoop en verhuur. Zij mag zich eveneens
bezighouden met de bemiddeling inzake financieringen en verzekeringen, alsook met expertises en
schattingen en beheer van onroerende goederen.
Het verlenen van leningen en zich borg stellen voor schulden van derden.
0668949711
Luik B
De managementvennootschap.
Het waarnemen van de functie van bestuurder en vereffenaar in vennootschappen en
ondernemingen.
Het investeren in vastgoed en in aandelen.
En met alles wat daar in de ruimste zin toebehoort of dienstig kan zijn, het geheel zowel in binnen-
als in buitenland.
De vennootschap zal op alle wijzen belangen kunnen nemen in alle zaken, ondernemingen of
vennootschappen, met eenzelfde, gelijklopend of aanverwant doel en dat van aard is de ontwikkeling
van haar onderneming te bevorderen, haar grondstoffen aan te brengen, de verkoop van haar
producten te vergemakkelijken of haar klantenbestand uit te breiden.
     De vennootschap zal alle industriële, handels-, financiële of burgerlijke operaties mogen
uitoefenen, die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband hebben met haar doel.
Het bestuur is bevoegd om de aard en de reikwijdte van het maatschappelijk doel te interpreteren.
4. De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
5. Het maatschappelijk kapitaal van de vennootschap is vastgesteld op ACHTTIENDUIZEND
VIJFHONDERDVIJFTIG EURO (€ 18.550,00), onderschreven als volgt:
- door de heer Koenraad De Bruyn, voornoemd, voor een bedrag van negenduizend
tweehonderdvijfenzeventig euro (€ 9.275,00) en als vergoeding worden hem vijftig (50) aandelen
toegekend.
- door mevrouw Sophie Costermans, voornoemd, voor een bedrag van NEGENDUIZEND
TWEEHONDERDVIJFENZEVENTIG EURO (€ 9.275,00) en als vergoeding worden haar vijftig (50)
aandelen toegekend.
De comparanten verklaren dat zij ten belope van twaalfduizend vierhonderd euro (€ 12.400,00) de
onderschreven aandelen volgestort hebben, zodat dit bedrag zich ter beschikking van de
vennootschap bevindt.
Ondergetekende Notaris bevestigt, overeenkomstig artikel 224, eerste lid, van het Wetboek van
Vennootschappen, uitdrukkelijk de deponering van het gestorte kapitaal bij ING Bank
overeenkomstig het overhandigde bankattest van 6 januari 2017.
Het wordt vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen zonder aanduiding van nominale waarde.
De maatschappelijke aandelen zijn op naam.
De titel van vennoot zal blijken uit het register van aandelen bijgehouden ten maatschappelijke zetel.
Mede-eigenaars van eenzelfde aandeel zijn verplicht zich te laten vertegenwoordigen door een
gemeenschappelijke persoon bij de vennootschap, zoniet zal de uitoefening van de rechten aan dit
aandeel verbonden, geschorst worden tot een enkele persoon daartoe schriftelijk is aangewezen. Hij
oefent ten aanzien van de vennootschap die rechten uit.
Naar aanleiding van de inschrijving in het register van aandelen, wordt aan elke vennoot een
certificaat tot bewijs hiervan overhandigd. Aan de aandelen wordt een volgnummer toegekend.
Een natuurlijke persoon kan de enige vennoot zijn en blijft beperkt aansprakelijk voor de
verbintenissen van de vennootschap. Hij kan de enige vennoot zijn van meerdere B.V.B.A.’s. Hij
verliest evenwel het voordeel van de beperkte aansprakelijkheid voor een volgende B.V.B.A.,
behalve wanneer de aandelen in zulke vennootschap wegens overlijden aan hem zijn overgegaan.
1. Onder voorbehoud van het hierna bepaalde is elke overdracht van aandelen hetzij onder
levenden, hetzij wegens overlijden, nietig, indien zij niet geschiedt met toestemming van ten minste
de helft der vennoten in het bezit van minstens drie/vierde van het maatschappelijk kapitaal na aftrek
van de rechten waarvan de afstand wordt gevraagd.
De toestemming waarvan hiervoor sprake is niet vereist indien de overdracht geschiedt aan: 1) een
vennoot 2) de echtgenoot en/of afstammelingen van de overdrager.
     2. Elke overdracht of overgang van aandelen aan personen die niet zonder voormelde
toestemming vennoot kunnen worden, zal aan de vennoten ter kennis worden gebracht bij
aangetekend schrijven met aanduiding van naam, voornamen, beroep en woonplaats van de
overnemer en de overdrager, alsmede van het aantal betrokken aandelen. Binnen de maand na de
toezending van dit bericht moeten de vennoten hun beslissing bij aangetekend schrijven laten
kennen aan de belanghebbende. Bij gebreke dit antwoord binnen de gestelde termijn en wijze te
laten betekenen, wordt de beslissing als bevestigend beschouwd. De weigering een overdracht goed
te keuren, zal moeten beschouwd worden als een definitief veto zonder verhaal.
3. Wordt voormelde toestemming niet verleend, dan hebben de belanghebbende vennoten of
verkrijgers het recht de afkoop van de aandelen te vragen tegen de prijs en onder de voorwaarden
die, behoudens minnelijke schikking, zullen worden vastgesteld door twee deskundigen, waarvan
één door elke partij zal benoemd worden. Indien de twee deskundigen tot geen akkoord komen,
beslist een derde deskundige die op hun verzoek of op verzoek van de meest naarstige partij zal
worden aangesteld door de Voorzitter van de Rechtbank van Koophandel van de plaats waar de
vennootschap gevestigd is. Tegen de beslissing van deze deskundige is geen rechtsmiddel open. De
uitbetaling van de prijs zal moeten geschieden binnen de drie maanden van de beslissing van de
Luik B
deskundige of akkoord van de partijen.
6. De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, benoemd door de algemene
vergadering, die tevens de eventuele bezoldiging alsook de duur van elk mandaat vaststelt.
Elke zaakvoerder is alleen bevoegd om in naam en voor rekening van de vennootschap op te treden
binnen de perken van haar doel.
De zaakvoerder kan alle daden stellen die noodzakelijk of nuttig zijn voor het vervullen van het doel
van de vennootschap.
Hij vertegenwoordigt de vennootschap ten opzichte van derden en in rechtszaken zowel als eiser als
in de hoedanigheid van verweerder.
7. De algemene vergadering vormt de opperste macht der vennootschap. Zij bestaat uit alle
vennoten. De gewone jaarvergadering zal elk jaar gehouden worden in de maatschappelijke zetel, op
de eerste vrijdag van juni om 20.00 uur.
Indien deze datum op een feestdag valt, heeft de algemene vergadering op de eerstvolgende
werkdag plaats.
Algemene vergaderingen waarop alle vennoten aanwezig zijn of behoorlijk vertegenwoordigd,
worden aanzien als regelmatig samengesteld en daarop kan nopens alle punten van de dagorde
geldig beraadslaagd en besloten worden.
De beslissingen worden in de algemene vergadering getroffen bij meerderheid van stemmen. Elk
maatschappelijk aandeel geeft recht op een stem behoudens wettelijke beperkingen terzake.
     De oproeping tot de algemene vergadering geschiedt bij aangetekende brief, toegezonden aan
elke vennoot, zaakvoerder en eventuele commissaris ten minste vijftien dagen voor de vergadering,
met opgave van de agenda, van dag, uur en plaats van de vergadering, en vermelding van de
verslagen. De bij wet bepaalde stukken worden samen met de oproepingsbrief toegezonden aan de
vennoten, zaakvoerder en eventuele commissaris alsook aan de andere personen die erom
verzoeken.
Op elke algemene vergadering wordt een aanwezigheidslijst bijgehouden.
8. Het maatschappelijk jaar begint op één januari en eindigt op éénendertig december.
     Op het einde van elk boekjaar worden de boeken en geschriften afgesloten en maken de
zaakvoerders de inventaris op alsook de balans en de resultatenrekening, welke aan de beslissing
van de vennoten in de algemene vergadering worden voorgelegd. Op het netto-resultaat wordt, na
aftrek van de algemene kosten, maatschappelijke lasten en noodzakelijke afschrijvingen,
één/twintigste voorafgenomen om het wettelijk reservefonds te vormen. Deze voorafname zal
ophouden zodra het reservefonds één/tiende van het maatschappelijk kapitaal zal bedragen. De
algemene vergadering beslist welke bestemming aan het saldo zal worden gegeven.
Na goedkeuring van de jaarrekeningen spreekt de algemene vergadering zich bij afzonderlijke
stemming uit over de kwijting die gegeven wordt aan de zaakvoerder(s) en eventuele
commissaris(sen).
9. Bij ontbinding van de vennootschap zal de algemene vergadering de vereffenaars benoemen en
hun bevoegdheid bepalen. Na aanzuivering van het passief en de lasten, zal de netto-opbrengst der
vereffening verdeeld worden onder alle vennoten in evenredigheid van het aantal aandelen waarvan
zij titularis zijn.
10. De gevallen niet voorzien in deze statuten worden beheerst door het Wetboek van
Vennootschappen.
11. OVERGANGSBEPALINGEN
1. Eerste boekjaar en jaarvergadering.
Het eerste maatschappelijk boekjaar begint op heden en eindigt op 31 december 2018.
De eerste jaarvergadering wordt gehouden in 2019.
2. Overname verbintenissen.
De oprichter verklaart dat de vennootschap bij toepassing van artikel 60 van het Wetboek van
Vennootschappen de verbintenissen overneemt die voor rekening en ten name van de vennootschap
in oprichting zijn gebeurd sedert heden.
Deze overneming zal maar effect sorteren van zodra de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft
verkregen. De verbintenissen, aangegaan in die tussenperiode, zijn eveneens onderworpen aan
artikel 60 van het Wetboek van Vennootschappen, en dienen, eens de vennootschap
rechtspersoonlijkheid heeft, te worden bekrachtigd.
3. Kosten.
De oprichter verklaart dat het bedrag der onkosten, uitgaven en vergoedingen of lasten, onder welke
vorm ook, die ten laste vallen van de vennootschap in oprichting, ongeveer duizend driehonderd
vijftig euro bedragen.
12. BUITENGEWONE ALGEMENE VERGADERING
De vennootschap opgericht zijnde en de statuten vastgesteld, is de vennoot onmiddellijk in
buitengewone algemene vergadering samengekomen en heeft de vergadering volgende beslissingen
met eenparigheid van stemmen genomen:
Luik B
Worden tot zaakvoerders aangesteld voor de duur van de vennootschap:
-  de heer Koenraad De Bruyn, voornoemd, die aanvaardt.
-  mevrouw Sophie Costermans, voornoemd, die aanvaardt.
Het mandaat van de heer De Bruyn Koenraad als zaakvoerder is bezoldigd behoudens
andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
Het mandaat van mevrouw Sophie Costermans als zaakvoerder is onbezoldigd behoudens
andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
De zaakvoerders verklaren dat het hen niet verboden is om, persoonlijk of door een tussenpersoon,
de functie van zaakvoerder in een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid uit te
oefenen, zoals bepaald in het Koninklijk Besluit nummer 22 van 24 oktober 1934.
13. VOLMACHT
De vergadering geeft bij deze volmacht aan de bvba Vereycken & Vereycken Accounting bvba te
Kontich, Veldkant 2 en al zijn aangestelden, en in het bijzonder aan de heer Raphaël Van
Remoortere, met machtiging tot indeplaatsstelling, om de inschrijving en alle latere wijzigingen van
deze vennootschap in een Erkend Ondernemingsloket (E.O.L.), het handelsregister geïntegreerd in
de Kruispuntbank van Ondernemingen (K.B.O.), alle fiscale en sociale administraties, en het B.T.W.-
register en/of Rechtspersonenregister te bekomen.
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Notaris Paul ROMMENS