Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Just Wonen
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Kerkstraat 15
 : 2380 Ravels
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Filip Segers, notaris te Weelde (Ravels), op 18 november 2024,
blijkt dat:
1. De heer TURELINCKX, Sander Lieve Jef, wonende te 2360 Oud-Turnhout, Kwarteldreef 4.
2. De heer MOESKOPS, Hans Guido Annie, wonende te 2380 Ravels, Raaftuinweg 42.
een besloten vennootschap hebben opgericht, met als naam: ‘Just Wonen’, waarvan de
oprichtingsakte onder meer het volgende inhoudt:
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest, op volgend adres: 2380 Ravels, Kerkstraat 15.
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
De oprichters hebben volgende inbrengen gedaan, die volledig werden volstort: - De heer
TURELINCKX, Sander Lieve Jef, voornoemd: 7.500,00 euro;
- De heer MOESKOPS, Hans Guido Annie, voornoemd: 7.500,00 euro;
Als vergoeding voor de inbrengen werden 100 aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft recht op één stem.
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in het binnenland als in het buitenland:
- de activiteiten van vastgoedmakelaar in de ruimste zin van het woord;
- de activiteiten van bemiddelaar met het oog op de verkoop, aankoop, ruil, verhuring of afstand van
onroerende goederen, onroerende rechten of handelsfondsen;
- de activiteiten van beheerder van goederen die instaat voor hetzij het beheer van onroerende
goederen of onroerende rechten, hetzij het syndicschap van onroerende goederen in mede
eigendom;
- het verrichten van alle studies en het verlenen van adviezen met betrekking tot het bovenstaande,
het doen van schattingen en expertises;
- het uitvoeren van schattingen en waarderingen van onroerende goederen;
- ontwikkeling van vastgoedprojecten voor eigen rekening en in opdracht van vastgoedeigenaars;
- studie- en adviesbureau met betrekking tot het bovenstaande, met inbegrip gerechtelijke en alle
andere expertises;
- rentmeesterschap, inning van huurinkomsten en algemeen beheer van onroerende goederen;
- bemiddeling bij de verkoop van verzekeringen of leningen, voor zover wettelijk toegestaan;
- managementactiviteiten in ruime zin, waaronder het tussenkomen in het dagelijks bestuur en het
vertegenwoordigen van bedrijven;
- consultancy en bedrijfsmanagement, project- en interim-management;
- studie- en adviesbureau in ruime zin, valorisatie van kennis en technieken, het nemen van licenties,
brevetten en merken alsook de uitbating ervan;
- bouwpromotor: algemeen advies m.b.t. bouwproducten en -projecten;
- het optreden als beroepssyndicus zowel voor gebouwen van derden als voor eigen gebouwen;
- reclamebureau en marketing: markt- en opinieonderzoeksbureau, advisering op het vlak van public
relations en communicatie;
- het geven van opleidingen en instructies in diverse doelgebieden; 
- professional coaching, ondersteuning, begeleiding en advies aan bedrijven, natuurlijke personen en
alle mogelijke instellingen;
1016346006
- agentuur, commissaris, makelaar bij de handel in alle roerende goederen;
- fotografie en alle toepassingen in digitale beeldverwerking;
- opmaak van EPC’s;
- opmaak van asbestattesten;
- patrimoniumvennootschap: het beheer, de instandhouding, de exploitatie, de verhuur, het kopen en
verkopen van alle roerende en onroerende goederen.
Dit alles in de meest uitgebreide zin van het woord.
De vennootschap kan onder meer, zonder dat navolgende opsomming beperkend is, alle industriële,
commerciële, financiële, burgerlijke, roerende en onroerende handelingen verrichten die rechtstreeks
of onrechtstreeks met haar voorwerp in verband staan of de verwezenlijking ervan kunnen
vergemakkelijken. Daartoe kan zij zich door vereniging, inbreng of fusie, inschrijvingen, participaties,
financiële tussenkomst of op om het even welke wijze interesseren in alle bestaande of op te richten
vennootschappen waarvan het voorwerp hetzelfde of verwant is aan het hare of die haar
bedrijvigheid in de hand zou kunnen werken of bevorderen en uitbreiden.
De vennootschap mag gelden lenen en ontlenen aan en van derden, alsmede aan of door één of
meerdere vennoten of zaakvoerders van de vennootschap. De vennootschap kan eveneens
optreden als bestuurder, volmachthouder, mandataris of vereffenaar in andere vennootschappen of
ondernemingen.
De vennootschap kan zich borgstellen of zakelijke zekerheden verstrekken ten voordele van derden,
ondernemingen of vennootschappen waarvan zij een belang bezit als mede-eigenaar, vennoot,
schuldeiser of anderszins. 
De vennootschap   wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn. 
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
die een vertrekvergoeding kan toekennen.
Is er slechts één bestuurder, dan verkrijgt hij de algehele bevoegdheid zoals toegekend aan het
bestuursorgaan.
Zijn er twee of meer bestuurders, dan verkrijgen zij elk apart de algehele bevoegdheid zoals
toegekend aan het bestuursorgaan voor alle handelingen met een waarde of tegenwaarde van niet
meer dan 5.000 euro. Voor alle handelingen boven de 5.000 euro is het akkoord van alle bestuurders
vereist.
Een reeks samenhangende handelingen moet voor deze berekening worden samengeteld.
De vennootschap wordt geldig vertegenwoordigd als volgt:
a) indien er slechts één bestuurder is: door de enige bestuurder, alleen handelend voor alle
handelingen.
b) indien er twee of meer bestuurders benoemd werden:
- door elke bestuurder, afzonderlijk handelend, voor zover het handelingen betreft waarvan de
waarde of tegenwaarde het bedrag van 5.000 euro niet overtreft. Een reeks samenhangende
handelingen moet voor deze berekening worden samengeteld.
- door alle bestuurders, samen handelend, voor alle andere handelingen.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer personen, die dan de titel dragen van dagelijks
bestuurder.
 Zij kunnen individueel optreden.
De dagelijks bestuurder kan in het kader van dat bestuur bijzondere volmachten verlenen aan iedere
lasthebber.
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel,
de tweede maandag van de maand juni, om 18.00 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag,
hetzelfde uur.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
 -           de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
 -           de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn;
indien enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene
vergadering zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2025.
De eerste algemene vergadering heeft plaats in het jaar 2026.
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Aan het bestuursorgaan wordt de bevoegdheid gedelegeerd om binnen de grenzen van artikel 5:142
en 5:143 van het wetboek van vennootschappen en verenigingen over te gaan tot uitkeringen uit de
winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening
van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen
verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Wordt als niet-statutair bestuurder voor onbepaalde duur benoemd: 
- De heer TURELINCKX, Sander Lieve Jef, voornoemd.
Werd aangesteld als bijzondere gevolmachtigde, met recht van in de plaatsstelling, de naamloze
vennootschap “Acs Accountants” met zetel te 2380 Ravels, Grote Baan 201, aan wie de macht
verleend wordt om alle verrichtingen te doen, verklaringen af te leggen en do-cumenten te
ondertekenen, teneinde de nodige formaliteiten te vervullen bij het Ondernemingsloket en bij de BTW
zowel voor de inschrijving van de vennootschap als voor elke latere wijziging of aanpassing daarvan.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Afgeleverd voor registratie voor neerlegging ter Griffie van de ondernemingsrechtbank.
Notaris Filip Segers
 
 
Samen hiermee neergelegd: afschrift akte.