Ondernemingsnr : 0443 821 025
Naam
(voluit) : DEGROOTE REAL ESTATE CONSTRUCT
(verkort): DRC
Rechtsvorm : naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel : Leopold III-laan 1, 8400 Oostende
Onderwerp akte : Neerlegging splitsingsvoorstel
Neerlegging en bekendmaking bij uittreksel van het splitsingsvoorstel in toepassing van artikel 12:8 juncto
artikel 12:59 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen in het kader van een met splitsing door
ovememing gelijkgestelde verrichting, waarbij een deel van het vermogen van de af te splitsen vennootschap,
de NV Degroote Real Estate Construct (ondernemingsnummer: 0443.821.025), zowel de rechten als de
verplichtingen, zonder dat de overdragende vennootschap ophoudt te bestaan, zal overgaan op de verkrijgende
vennootschap, de NV Investments Degroote (ondernemingsnummer: 0443.821.223).
Uit het splitsingsvoorstel opgemaakt door de bestuursorganen van voormelde vennootschappen op 22
februari 2023 blijkt het volgende:
RECHTSVORM - NAAM - VOORWERP - ZETEL VAN DE VENNOOTSCHAPPEN DIE AAN DE PARTIËLE
SPLITSING DEELNEMEN
I.DE VERKRIJGENDE VENNOOTSCHAP
Naam: INVESTMENTS DEGROOTE, afgekort "ID"
Rechtsvorm: Naamloze vennootschap
Zetel: 8400 Oostende, Leopold III-laan 1
De verkrijgende vennootschap werd opgericht blijkens akte verleden voor notaris Luc Dehouck te Oostende
op 29 maart 1991, bij uittreksel bekendgemaakt in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van zevenentwintig
april daama onder nummer 0406.
De statuten werden gewijzigd bij proces-verbaal verleden voor notaris Bart van Opstal te Oostende op 28
september 2005, bij uittreksel bekendgemaakt in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 19 oktober daarna,
onder nummer 05146789.
De statuten werden gewijzigd bij proces-verbaal verleden voor notaris Bart van Opstal te Oostende op 28
maart 2008, bij uittreksel bekendgemaakt in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 22 april daama, order
nummer 08060663.
De statuten werden gewijzigd bij proces-verbaal verleden voor notaris Bart van Opstal te Oostende op 13
juni 2013, gepubliceerd in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 9 juli 2013 onder nummer 13105158.
De statuten werden voor het laatst gewijzigd bij proces-verbaal verleden voor notaris Bart van Opstal te
Oostende op 28 februari 2022, gepubliceerd in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 4 maart 2022 onder
nummer 22315207.
Ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent, afdeling Oostende, onder het ondernemingsnummer
0443.821.223.
De verkrijgende vennootschap heeft als voorwerp:
"De vennootschap heeft tot voorwerp:
I. Voor eigen rekening, voor rekening van derden, of in deelneming met derden, bijdragen tot de vestiging
en de ontwikkeling van ondernemingen en inzonderheid:
zowel in België als in het buitenland, de aankoop, de verkoop, cessie, huur, verhuur, leasing,
terbeschikkingstelling, ruil en beheer van alle roerende en onroerende goederen, alle financiële regelingen
tijdelijke of definitieve, gedeeltelijke of gehele, rechtstreekse of onrechtstreekse	alle	en
financieringsverrichtingen van alle goederen, uitrustingen, diensten en schuldvorderingen en ondermeer alle
verrichtingen van leasing en van verhuur ervan.
Daartoe mag zij alle hoegenaamde verrichtingen doen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden
met dit voorwerp.
bevoegd de rechtspersoon ten aanzien van derden te vertegenwoordigen
Achterkant : Naam en handtekening (dit geldt niet voor akten van het type "Mededelingen").
- het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participaties of investering;
- het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren, onder om het even
welke vorm, in dit kader kan zijn zich ook borg stellen of aval verlenen, in de meest ruime zin, alle handels - en
financiële operaties verrichten behalve die wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van
deposito's op korte termijn, spaarbanken, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen;
- het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële, juridische of administratieve aard, in
de ruimste zin, met uitzondering van adviesverschaffing inzake beleggingen en geldplaatsingen, bijstand en
diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën, verkoop, productie,
personeelszaken en algemeen bestuur; het verlenen van dienstprestaties en het uitvoeren van alle opdrachten
onder de vorm van organisatiestudies, expertises, technische handelingen en raadgevingen of andere op
eender welk vlak binnen haar voorwerp;
- het waarnemen van alle bestuursopdrachten in andere rechtspersonen, het uitoefenen van
opdrachten en functies die rechtstreeks of onrechtstreeks met het voorwerp verband houden;
- het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien en brevetten, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa,
Il. Voor eigen rekening:
- het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welk vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten
vennootschappen en beheer van een roerend vermogen.
- de samenstelling en beheer van een onroerend vermogen en de huurfinanciering van onroerende
goederen van derden, het verwerven door aankoop of anderszins, het verkopen, het ruilen, het bouwen, het
verbouwen, het verbeteren, het uitrusten, het aanpassen, het verfraaien, het onderhouden, het verhuren, het
huren, het verkavelen, het prospecteren en het uitbaten van onroerende goederen, alsmede alle handelingen
die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de uitbreiding en de
opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg stellen voor het goede verloop van
verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende goederen.
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende of
financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verwant of verknocht zijn of de
verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen, die op
het even welke wijze kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van het geheel of een gedeelte van haar voorwerp.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen en
manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de Wet
van 4 december 1990 op de financiële transacties en de financiële markten en het Koninklijk Besluit over het
vermogensbeheer en het beleggingsadvies van 5 augustus 1991."
II.DE AF TE SPLITSEN VENNOOTSCHAP
Naam: DEGROOTE REAL ESTATE CONSTRUCT, afgekort "DRC"
Rechtsvorm: Naamloze vennootschap
Zetel: 8400 Oostende, Leopold III-laan 1
De af te splitsen vennootschap werd opgericht blijkens akte verleden voor de notaris Luc Dehouck te
Oostende op negenentwintig maart negentienhonderd eenennegentig, bekendgemaakt in de Bijlagen tot het
Belgisch Staatsblad van zevenentwintig april daarna onder nummer 910427-405.
Waarvan de statuten werden gewijzigd bij beslissing van de buitengewone algemene vergadering gehouden
op 12 november 2002, waarvan de notulen werden verleden voor de notaris Bart van Opstal te Oostende, op
zelfde datum, gepubliceerd als voren op 3 december daarna, onder nummer 02144645.
Waarvan de statuten werden gewijzigd bij beslissing van de buitengewone algemene vergadering gehouden
op 28 maart 2008, waarvan de notulen werden verleden voor de notaris Bart van Opstal te Oostende, op zelfde
datum, gepubliceerd als voren op 21 april daarna, onder nummer 08059799.
Waarvan de statuten werden gewijzigd bij beslissing van de buitengewone algemene vergadering gehouden
op 13 juni 2013, waarvan de notulen werden verleden voor de notaris Bart van Opstal te Oostende, op zelfde
datum, gepubliceerd als voren op 9 juli daarna, onder nummer 13105165.
De statuten werden laatst gewijzigd bij akte verleden voor notaris Bart van Opstal te Oostende op 28 februari
2022, bekend gemaakt in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 4 maart 2022 onder nummer 22315235.
Ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent, afdeling Oostende, onder het ondernemingsnummer
0443.821.025.
De af te splitsen vennootschap heeft als voorwerp:
"De vennootschap heeft tot voorwerp :
* De aankoop, de verkoop, de ruiling, de verkaveling, de splitsing, de oprichting, de afwerking, elke promotie
inzake onroerende goederen met inbegrip van de makelarij, en alle bouwondernemingen zoals algemene
bouwondernemingen, ondernemingen voor het bouwen, herstellen en onderhouden van wegen, voor
rioleringswerken, voor water-, elektriciteit- en gasvoorziening, voor grondwerken, ondernemingen voor het
bouwen van stellingen, alsmede voor het invoegen en reinigen van gevels, voor slopingswerken, voor het
optrekken van paviljoenen, voor het plaatsen van afsluitingen, voor het waterdichtmaken en bedekken van
gebouwen met asfalt en teer of op elke andere wijze, voor het droogmaken van gebouwen, voor het leggen van
alle muur- en vloerbedekkingen, voor isolering, voor alle pleisterwerken, van timmer- en schrijnwerk en ijzerwerk
voor gebouwen, voor het vervaardigen en plaatsen van alle vensterluiken, voor het plaatsen van ramen en
glaswerk, voor schilder- en versieringswerk, voor het plaatsen van alle vormen van verwarming, alle sanitaire
inrichtingen, alle loden zinkwerk en alle elektrische installaties voor gebouwen.
* Het uitvoeren van alle verrichtingen als verzekeringsagent.
* De groot en kleinhandel in bouwstoffen, verf, ijzerwaren, wand- en vloerbekleding, hout en houtproducten,
artikelen voor verlichting en woninginrichting en alle overige materialen die met de bouwsector rechtstreeks of
onrechtstreeks te maken hebben.
* Meer algemeen de groot- en kleinhandel in alle grondstoffen en al dan niet afgewerkte producten en
materialen die onder andere sectoren vallen.
* De handelsbemiddeling in bovenvermelde goederen.
* De verhuur van materieel, machines en installaties voor de bouwnijverheid.
* De verhuur van al dan niet gemeubelde appartementen en huizen; de verhuur van appartementen in hotels;
de verhuur van serviceflats met beperkte zorgverlening; de exploitatie van onroerend goed In de vorm van
timesharing.
* Het verlenen van dienstprestaties van economische en/of juridische aard, zowel in eigen beheer als in
deelname met derden, daartoe behoren techno-consult, public relations, concessies, assistentie op gebied van
management, engineering, consulting, merchandising en franchising, technisch, commercieel en administratief
beheer en advies.
* Personeelsselectie en -plaatsing.
* Het besturen van vennootschappen welk voorwerp deze vennootschappen ook mochten hebben, het
deelnemen in en het directievoeren over ondernemingen en vennootschappen, alsook het uitoefenen van de
functie van bestuurder of analoge functies zoals vereffenaar in vennootschappen en andere rechtspersonen.
* Het bevorderen van de oprichting van vennootschappen of het participeren in bestaande of nog op te
richten vennootschappen; de vennootschap kan door middel van inschrijving, inbreng, opslorping, financiële
tussenkomst of afspraak deelnemen in andere Belgische of buitenlandse vennootschappen, instellingen of
ondernemingen, zonder onderscheid, ongeacht of het voorwerp gelijk, verwant, verknocht of analoog is aan het
hare of waarvan de deelname of samenwerking kan bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp; zij kan
brevetten, licenties en vergunningen solliciteren of deze aankopen, overdragen en uitbaten en alle genotrechten
ter zake toestaarı.
* Het toestaan van leninger en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren, onder om het even
welke vorm; in dit kader kan zij zich ook mits vergoeding borgstellen of haar aval verlenen, In de meest ruime
zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken,
deposito's	korte	termijn,	spaarkassen, hypotheek. maatschappijen	en	houders	van	op
kapitalisatieondernemingen. Indien bepaalde activiteiten van de vennootschap wettelijk gereglementeerdeijn,
dan zal de vennootschap die activiteiten slechts mogen uitoefenen voor zover voldaan is aan de voorschriften
ter zake.
*Zij mag alle handels, nijverheids-, financiële, roerende of onroerende zaken verrichten die rechtstreeks of
onrechtstreeks in verband staan met haar voorwerp.
De vennootschap mag op welke wijze ook betrokken zijn in alle zaken, ondernemingen of vennootschappen
die hetzelfde, een soortgelijk, een gelijkaardig of samenhangend voorwerp hebben, of die de ontwikkeling van
haar onderneming kunnen bevorderen, haar grondstoffen kunnen leveren, of de afzet van haar producten
kunnen vergemakkelijken. "
AANDELENUITGIFTE
Het kapitaal van de verkrijgende vennootschap, de NV Investments Degroote, bedraagt heden
zevenhonderd en zesduizend vijfhonderd euro (€ 706.500,00) dat wordt vertegenwoordigd door tweeduizend
achthonderd vijftig (2.850) aandelen zonder vermelding van nominale waarde.
Alle aandelen van de verkrijgende vennootschap, de NV Investments Degroote, zijn in handen van de BV
Vastgoedgroep Degroote, de topholding van de Vastgoedgroep Degroote.
Het kapitaal van de af te splitsen vennootschap, de NV Degroote Real Estate Construct, bedraagt
tweehonderdveertigduizend euro (€ 240.000,00) dat wordt vertegenwoordigd door negenhonderd vijfenzestig
(965) aandelen, zonder vermelding van nominale waarde, die elk één/ negenhonderdvijfenzestigste (1/965ste)
vanı het kapitaal vertegenwoordigen.
Alle aandelen van de af te splitsen vennootschap, de NV Degroote Harbour Construct, zijn tevens in handen
van de BV Vastgoedgroep Degroote, de topholding van de Vastgoedgroep Degroote.
De verkrijgende vennootschap zal ter vergoeding van de overname van het af te splitsen vermogen in totaal
honderdvijftig (150) nieuwe aandelen uitreiken aan de enige aandeelhouder van de af te splitsen vennootschap.
Voor de bepaling van het aantal door de verkrijgende vennootschap aan de enige aandeelhouder van de af
te splitsen vennootschap uit te geven aandelen wordt uitgegaan van de boekhoudkundige eigen
vermogenswaarde van de aandelen van de verkrijgende vennootschap, enerzijds, en de boekhoudkundige
netto-actiefwaarde van het af te splitsen vermogen anderzijds.
Gelet op het besloten karakter van de verrichting op aandeelhoudersniveau wordt slechts voorgaande
waarderingsmethode gehanteerd. Vermits de enige aandeelhouder van beide vennootschappen dezelfde is,
worden hierdoor geen derde partijen benadeeld, noch bevoordeeld.
Er wordt geen opleg in geld voorzien.
WIJZE WAAROP DE AANDELEN IN DE VERKRIJGENDE VENNOOTSCHAP WORDEN UITGEREIKT
De aandelen van de verkrijgende vennootschap, de NV Investments Degroote, die zullen worden uitgereikt
naar aanleiding van de partiële splitsing, zullen alle rechtstreeks uitgereikt worden aan de enige aandeelhouder
van de af te splitsen vennootschap. Deze aandelen zullen op haar naam worden ingeschreven in het register
van aandelen van de verkrijgende vennootschap, de NV Investments Degroote, door toedoen van het
bestuursorgaan van de verkrijgende vennootschap, de NV Investments Degroote.
DATUM VANAF WELKE DE NIEUWE AANDELEN RECHT GEVEN TE DELEN IN DE WINST ALSMEDE
ELKE BIJZONDERE REGELING BETREFFENDE DIT RECHT
De datum vanaf welke de nieuwe aandelen uit te geven door de verkrijgende vennootschap recht geven te
delen in de winst van de verkrijgende vennootschap is vastgesteld op 1 januari 2023.
Er is voorts niet in enige bijzondere regeling voorzien betreffende dit recht.
Onder voorbehoud van het voorgaande hebben de nieuwe aandelen van de verkrijgende vennootschap
dezelfde rechten als de bestaande aandelen van de verkrijgende vennootschap.
DATUM VANAF WELKE DE HANDELINGEN VAN DE AF TE SPLITSEN VENNOOTSCHAP MET
BETREKKING TOT HET AF TE SPLITSEN VERMOGEN BOEKHOUDKUNDIG GEACHT WORDEN TE ZIJN
VERRICHT VOOR REKENING VAN DE VERKRIJGENDE VENNOOTSCHAP
De datum vanaf welke de handelingen van de af te splitsen vennootschap, de NV Degroote Real Estate
Construct, met betrekking tot het af te splitsen vermogen boekhoudkundig geacht worden te zijn verricht voor
rekening van de verkrijgende vennootschap, de NV Investments Degroote, is vastgesteld op 1 januari 2023.
DE RECHTEN DIE DE VERKRIJGENDE VENNOOTSCHAP TOEKENT AAN DE AANDEELHOUDERS
VAN DE AF TE SPLITSEN VENNOOTSCHAP, DIE BIJZONDERE RECHTEN HEBBEN, ALSOOK AAN DE
HOUDERS VAN ANDERE EFFECTEN DAN AANDELEN, OF DE JEGENS HEN VOORGESTELDE
MAATREGELEN
In de af te splitsen vennootschap, de NV Degroote Real Estate Construct, zijn er geen bijzondere rechten
toegekend aan de aandeelhouders, noch zijn er houders van andere effecten dan aandelen.
Er worden geen bijzondere rechten toegekend naar aanleiding van de partiële splitsing.
BEZOLDIGING AAN DE COMMISSARIS, BEDRIJFSREVISOR OF EXTERNE ACCOUNTANT VOOR HET
OPSTELLEN VAN HET IN ARTIKEL 12:62 WVV BEDOELDE VERSLAG
Artikel 12:62 WVV bepaalt als volgt:
§ 1 In elke vennootschap stelt de commissaris, of, wanneer er geen commissaris is, een door het
bestuursorgaan aangewezen bedrijfsrevisor of externe accountant een schriftelijk verslag over het
splitsingsvoorstel op.
De commissaris of de aangewezen bedrijfsrevisor of externe accountant moet inzonderheid verklaren of de
ruilverhouding naar zijn mening al dan niet relevant en redelijk is.
Deze verklaring moet ten minste aangeven:
1° volgens welke methoden de voorgestelde ruilverhouding is vastgesteld;
2° of deze methoden in het gegeven geval passen en tot welke waardering elke gebruikte methode leidt;
tevens moet hij een oordeel geven over het betrekkelijke gewicht dat bij de vaststelling van de in aanmerking
genomen waarde aan deze methoden is gehecht.
Het verslag vermeldt bovendien in voorkomend geval de bijzondere moeilijkheden bij de waardering.
De commissaris of de aangewezen bedrijfsrevisor of externe accountant kan ter plaatse inzage nemen van
alle stukken die dienstig zijn voor de vervulling van zijn taak. Hij kan van de bij de splitsing betrokken
vennootschappen alle ophelderingen en inlichtingen bekomen, en alle controles verrichten die hij nodig acht.
Deze paragraaf is niet van toepassing indien alle vennoten of aandeelhouders en houders van andere
stemrechtverlenende effecten in elke bij de splitsing betrokken vennootschap hiermee hebben ingestemd.
§ 2 Indien zowel een verslag overeenkomstig paragraaf 1 en een verslag overeenkomstig artikel 12:61,
eerste lid, werden opgesteld, zijn de artikelen 5:121, 5:133, 6:110, 7:179 en 7:197, naar gelang het geval, niet
van toepassing op een overnemende vennootschap die de rechtsvorm heeft van een besloten vennootschap,
van een coöperatieve vennootschap, van een naamloze vennootschap, van een Europese vennootschap of van
een Europese coöperatieve vennootschap.
Overeenkomstig de bepalingen van artikel 12:62, § 1, laatste lid, WVV zal worden voorgesteld om af te zien
van de daarin bedoelde verslaggeving. In de verkrijgende vennootschap zullen in dat geval de artikelen 5:121
en 5:133 WVV (verslaggeving bij inbreng in natura) worden toegepast.
BIJZONDERE VOORDELEN TOEGEKEND AAN DE LEDEN VAN DE BESTUURSORGANEN VAN DE
VENNOOTSCHAPPEN DIE AAN DE PARTIËLE SPLITSING DEELNEMEN
Aan de leden van de bestuursorganen van de vennootschappen die aan de partiële splitsing deelnemen,
worden geen bijzondere voordelen toegekend.
INFORMATIEVERPLICHTING
ledere vennoot of aandeelhouder heeft overeenkomstig artikel 12:64, § 2, WVV het recht uiterlijk een maand
vóór de datum van de algemene vergadering die over het splitsing moet besluiten, op de zetel van de
vennootschap kennis te nemen van de volgende stukken:
1° het splitsingsvoorstel;
2° in voorkomend geval, de in de artikelen 12:61 en 12:62 bedoelde verslagen;
3° de jaarrekeningen over de laatste drie boekjaren van elke bij de splitsing betrokken vennootschap;
4° wat de besloten vennootschap betreft, de coöperatieve vennootschap, de naamloze vennootschap, de
Europese vennootschap en de Europese coöperatieve vennootschap, de verslagen van het bestuursorgaan en
de verslagen van de commissaris over de laatste drie boekjaren, als er één is;
5° in voorkomend geval, indien de laatste jaarrekening betrekking heeft op een boekjaar dat meer dan zes
maanden vóór de datum van het splitsingsvoorstel is afgesloten: tussentijdse cijfers over de stand van het
vermogen die niet meer dan drie maanden vóór de datum van dat voorstel zijn afgesloten en die overeenkomstig
het tweede tot het vierde lid zijn opgesteld.
Er dienen evenwel geen tussentijdse cijfers zoals bedoeld sub 5° hierboven te worden opgesteld, indien alle
vennoten of aandeelhouders en houders van andere stemrechtverlenende effecten in elke bij de partiële
splitsing betrokken vennootschap hiermee hebben ingestemd.
De laatste jaarrekening van de af te splitsen vennootschap, evenals die van de verkrijgende vennootschap,
heeft betrekking op het boekjaar afgesloten op 31 december 2022.
ONROERENDE GOEDEREN OF RECHTEN
Overeenkomstig artikel 2, 18°, f), van het Vlaams Decreet betreffende de bodemsanering en de
bodembescherming van 27 oktober 2006 (hierna "BD") wordt de met splitsing gelijkgestelde verrichting (partiële
splitsing) waarbij de rechtspersoon waarvan het vermogen zal overgaan, eigenaar is van grond of houder is van
een recht van vruchtgebruik, een erfpacht- of opstalrecht op een grond, aanzien als een overdracht van grond,
en overeenkomstig artikel 2, 19°, b), BD wordt daarbij het splitsingsvoorstel beschouwd als een overeenkomst
betreffende de overdracht van grond.
Uit artikel 101 BD volgt dat de inhoud van het (de) bodemattest(en) betreffende de grond met betrekking tot
dewelke de eigendom, een recht van vruchtgebruik, een recht van erfpacht of een opstalrecht zal overgaan op
de verkrijgende vennootschap, moet worden opgenomen in het splitsingsvoorstel.
Voor het onroerend goed waarvan de eigendom ingevolge de voorgestelde partiële splitsing zal overgaarı
op de verkrijgende vennootschap, de NV Investments Degroote, wordt de inhoud van het desbetreffende
bodemattest, afgeleverd door de OVAM op 20 februari 2023, hierna integraal opgenomen.
1 KADASTRALE GEGEVENS
datum toestand op: 01.01.2022
afdeling : 35302 BREDENE 2 AFD
straat + nr. : Brugsesteenweg 101
sectie : D
nummer : 0179/00P000
Verder 'deze grond' genoemd.
2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet
dient er pas vanaf een volume van 250m3 een technisch verslag opgemaakt te worden.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN
1 Voor meer informatie: ovam.vlaanderen.be/het-bodemattest.
2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op
ovam.vlaanderen.be/disclaimer.
3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op
het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
te Mechelen, 20.02.2023
(getekend)
Ann Cuyckens
afdelingshoofd
De af te splitsen vennootschap, de NV Degroote Real Estate Construct, verklaart met betrekking tot dat
onroerend goed geen weet te hebben van bodemverontreiniging die schade kan berokkenen aan de
verkrijgende vennootschap of aan derden, of die aanleiding kan geven tot een saneringsverplichting, tot
gebruiksbeperkingen of tot andere maatregelen die de overheid in dit verband kan opleggen.
NAUWKEURIGE BESCHRIJVING VAN DE AAN DE VERKRIJGENDE VENNOOTSCHAP OVER TE
DRAGEN DELEN VAN DE ACTIVA EN PASSIVA VAN HET VERMOGEN VAN DE AF TE SPLITSEN
VENNOOTSCHAP
Het naar de verkrijgende vennootschap af te splitsen vermogen is als volgt te beschrijven.
ACTIVA	I.
Het af te splitsen vermogen bestaat uitsluitend uit de eigendom van het hierna beschreven onroerend goed:
Gemeente Bredene, tweede afdeling
Het nijverheidsgebouw, op en met grond, gelegen te Bredene, Brugsesteenweg 101, Sectie D nummer
0179/00P000, met een oppervlakte van 9.091 m2, en een kadastraal inkomen van € 12.205.
Voormeld onroerend goed heeft een netto-boekwaarde van € 269.389,54 volgens de boekhoudkundige
staat van de af te splitsen vennootschap per 31 december 2022.
II.SCHULDEN EN VOORZIENINGEN
Het af te splitsen vermogen bevat geen schulden, noch voorzieningen.
III.EIGEN VERMOGEN
Het nettoactief dat wordt overgedragen aan de verkrijgende vennootschap bedraagt € 269.389,54 volgens
de boekhoudkundige staat van de af te splitsen vennootschap per 31 december 2022.
De toewijzing van de eigen vermogensbestanddelen van de af te splitsen vennootschap volgens de
boekhoudkundige staat van laatstgenoemde vennootschap per 31 december 2022 aan het aan de verkrijgende
vennootschap over te dragen vermogen zal overeenkomstig artikel 213 van het Wetboek van de
inkomstenbelastingen 1992 geschieden pro rata de fiscale nettowaarde volgens de toepasselijke fiscale en
boekhoudkundige regels.
Bij het bepalen van het fiscaal gestorte kapitaal en van de voorheen gereserveerde winst die bij de
verkrijgende vennootschap in aanmerking worden genomen, wordt de verkrijgende vennootschap bijgevolg
geacht fiscaal gestort kapitaal, belaste reserves en vrijgestelde reserves van de af te splitsen vennootschap
evenredig met de fiscale nettowaarde van de door deze laatste aan de verkrijgende vennootschap gedane
inbreng te hebben verkregen.
IV.NIET TOEGEKENDE BESTANDDELEN
Alle activa en passiva waarvan niet met zekerheid kan worden vastgesteld dat ze werden toebedeeld aan
de verkrijgende vennootschap of binnen de af te splitsen vennootschap zijn gebleven, blijven bij de af te splitsen
vennootschap tenzij de activa of passiva specifiek betrekking hebben op bestanddelen van het af te splitsen
vermogen zoals hierboven beschreven.
DE VERDELING ONDER DE AANDEELHOUDERS VAN DE AF TE SPLITSEN VENNOOTSCHAP VAN
DE AANDELEN VAN DE VERKRIJGENDE VENNOOTSCHAP ALSMEDE HET CRITERIUM WAAROP DEZE
VERDELING IS GEBASEERD
De verkrijgende vennootschap zal ter vergoeding van de overname van het af te splitsen vermogen in totaal
honderdvijftig (150) nieuwe aandelen uitreiken aan de enige aandeelhouder van de af te splitsen vennootschap.
Voor de bepaling van het aantal door de verkrijgende vennootschap aan de enige aandeelhouder van de af
te splitsen vennootschap uit te geven aandelen wordt uitgegaan van de boekhoudkundige eigen
vermogenswaarde van de aandelen van de verkrijgende vennootschap, enerzijds, en de boekhoudkundige
netto-actiefwaarde van het af te splitsen vermogen, anderzijds.
DIVERSE
I.KOSTEN EN LASTEN VERBONDEN AAN DE VERRICHTING
Ingeval van goedkeuring van de voorgenomen verrichting zullen alle daaraan verbonden kosten en lasten
worden gedragen door de verkrijgende vennootschap, de NV Investments Degroote.
II. VOLMACHT
Bijzondere volmacht wordt verleend aan de besloten vennootschap "ERNST & YOUNG ACCOUNTANCY &
TAX SERVICES", met zetel te 1831 Machelen (Diegem), De Kleetlaan 2 en ondernemingsnummer
0421.187.559, met kantoren te 8200 Brugge (Sint-Andries), Gistelse Steenweg 300, vertegenwoordigd door de
besloten vennootschap CT-CONSULT, bestuurder, vast vertegenwoordigd door de heer Christ Taghon, evenals
haar bedienden, aangestelden en lasthebbers, alleen of gezamenlijk optredend, met mogelijkheid tot
indeplaatsstelling, teneinde de vennootschap te vertegenwoordigen en alle materiële handelingen en
rechtshandelingen te stellen met het oog op de neerlegging van voorliggend afsplitsingsvoorstel ter griffie van
de bevoegde ondernemingsrechtbank en de bekendmaking daarvan bij uittreksel in de Bijlagen bij het Belgisch
Staatsblad in toepassing van artikel 12:59, laatste lid, van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen,
en om dienvolgens alle nuttige verklaringen af te leggen en alle formulieren in te vullen, te ondertekenen en
neer te leggen, en, in het algemeen, alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van dit
mandaat, zo nodig er bekrachtiging van belovend.
Samen hiermee neergelegd: splitsingsvoorstel de dato 22 februari 2023
BV ERNST & YOUNG ACCOUNTANCY & TAX SERVICES
gevolmachtigde
vertegenwoordigd door
BV CT-Consult, bestuurder,
vast vertegenwoordigd door
de heer Christ Taghon
bevoegd de rechtspersoon ten aanzien van derden te vertegenwoordigen
Verso : Naam en handtekening