Ondernemingsnr :
Benaming :
(voluit) : PIENS - VAN DEN DOOREN
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel : 9660 Brakel, Kruisstraat 66
Onderwerp akte : Oprichting
Er blijkt uit een akte verleden voor Notaris Michel OLEMANS, met standplaats te Brakel, op acht januari 
tweeduizend en tien dat :
1. De Heer VAN DEN DOOREN Wouter, nationaal nummer 79.06.19-359.93, ongehuwd wettelijk 
samenwonend, geboren te Oudenaarde op negentien juni negentienhonderd negenenzeventig, wonende te 
9660 Brakel, Kruisstraat 66 en
2. Mevrouw PIENS Katrien, nationaal nummer 81.10.07-156.47, ongehuwd wettelijk samenwonend, geboren te 
Gent op zeven oktober negentienhonderd éénentachtig, wonende te 9660 Brakel, Kruisstraat 66
een Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid hebben opgericht onder de naam “PIENS – VAN 
DEN DOOREN”
ZETEL
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 9660 Brakel, Kruisstraat 66.
KAPITAAL - ONDERSCHRIJVING - VOLSTORTING
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt achttienduizend zeshonderd euro (18.600,00 EUR), volstort ten bedrage 
van één / derde vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen zonder aanduiding van nominale waarde, doch 
met een fractiewaarde van één/honderste (1/100ste) van het kapitaal.
De oprichters hebben op het kapitaal in zijn geheel ingeschreven als volgt:
- ze hebben elk ingeschreven op negenduizend driehonderd euro (9.300,00 EUR) waarvoor zij beide vergoed 
worden met vijftig (50) aandelen.
Het geheel van de inbreng in speciën werd gedeponeerd overeenkomstig artikel 224 van het Wetboek van 
Vennootschappen voorafgaandelijk deze, op een bijzondere rekening geopend ten name van de vennootschap 
in oprichting bij BNP Paribas Fortis op vijf januari tweeduizend en tien onder rekeningnummer 001-6024196-87.
DOEL
De vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland, zo voor eigen rekening als voor rekening 
van derden, 
- de activiteiten van immobiliënmakelaar ; het ondernemen in onroerende goederen, meer bepaald : de 
verwerving, de vervreemding, het beheer, de borgstelling, de uitbating, de valorisatie, de beëdigde expertise, de 
verkaveling, de huur en verhuur, het doen bouwen en verbouwen van onroerende goederen, het uitbaten van 
onroerende goederen, evenals alle welkdanige onroerende verhandelingen in de meest brede zin, met inbegrip 
van onroerende leasing ;
- projectontwikkeling ;
- het uitvoeren van grondwerken, ruimen van waterlopen, wegenbouwkundige werken (rioleringswerken, asfalt-
en betonverhardingen), sloopwerken, funderingswerken en ruwbouwwerken ; handel en vervoer van 
grondstoffen die daarop betrekking hebben ; 
- diensten in verband met landbouw, aanleg, onderhoud van tuinen en parken, uitvoeren van landwerken ;
- landschapsverzorging ;
- vellen van bomen, bosbouw, bosontginning, bosexploitatie, uitslepen van bomen, snoeien en ontginnen van 
bomen, houtverwerkerij (schrijnwerk, kleinhandel in brandhout) en alle aanverwante activiteiten ;
- het beleggen, beheren, valoriseren en cederen van roerende waarden en bezittingen, onder meer van 
participaties in andere vennootschappen. De vennootschap heeft evenwel niet tot doel beleggingsadvies te 
verschaffen aan derden, zoals geregeld bij de wet van vier december negentienhonderd negentig op de 
financiële transacties en de financiële markten.
De vennootschap zal alle burgerlijke, industriële, commerciële, financiële, roerende en onroerende 
verhandelingen mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar doel, die van aard zijn de 
verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit te breiden en die daartoe noodzakelijk, nuttig of zelfs alleen 
maar bevorderend zijn.
De vennootschap mag daarenboven belangen nemen, hetzij door deelneming, inbreng of op elke andere wijze 
in alle vennootschappen, ondernemingen, beroepsverenigingen of groeperingen, bestaande of op te richten, zo 
0822175661
in België als in het buitenland, die een gelijkluidend, aanvullend of soortgelijk doel nastreven of die van aard zijn 
de ontwikkeling van haar onderneming te bevorderen.
Zij kan optreden als bestuurder of vereffenaar in andere vennootschappen, zij kan tevens borg stellen voor 
derden, bestuurders en vennoten, evenals hun leningen, voorschotten en kredieten toestaan, behoudens de 
wettelijke beperkingen terzake.
De algemene vergadering van de vennoten, beraadslagend en stemmend in de voorwaarden vereist voor de 
wijzigingen aan de statuten, kan het doel van de vennootschap uitleggen, verklaren en uitbreiden.
DUUR
De vennootschap is opgericht voor een onbeperkte duur.
BESTUUR - VERTEGENWOORDIGING
De vennootschap wordt bestuurd door één of meerdere zaakvoerders, al dan niet vennoot, benoemd door de 
algemene vergadering voor de door haar bepaalde termijn.
Iedere zaakvoerder heeft de meest uitgebreide bevoegdheid om alleen alle handelingen te verrichten die nodig 
of dienstig zijn voor de verwezenlijking van het doel van de vennootschap, met uitzondering van die 
handelingen waarvoor, volgens de wet, alleen de Algemene Vergadering bevoegd is.
Voor alle handelingen die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het doel van de vennootschap en die een 
bedrag van tweeduizend vijfhonderd euro (2.500,00 EUR) per verrichting overschrijden, dienen alle 
zaakvoerders gezamenlijk op te treden.
Iedere zaakvoerder is individueel bevoegd om de vennootschap in en buiten rechte te vertegenwoordigen. Voor 
alle handelingen die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het doel van de vennootschap en die een 
bedrag van tweeduizend vijfhonderd euro (2.500,00 EUR) per verrichting overschrijden, dienen alle 
zaakvoerders gezamenlijk op te treden.
De vennootschap is gebonden door de rechtshandelingen verricht door de zaakvoerder, zelfs indien deze 
handelingen buiten het doel van de vennootschap vallen, tenzij zij aantoont dat de derde wist dat de handeling 
de grenzen van het doel van de vennootschap overschreed of hiervan, gezien de omstandigheden, niet 
onkundig kon zijn; bekendmaking van de statuten alleen is hiertoe geen voldoende bewijs.
JAARVERGADERING
De jaarvergadering wordt gehouden op de laatste vrijdag van de maand juni om negentien uur, in de zetel van 
de vennootschap, tenzij anders bepaald in de oproepingsbrieven.
Is deze dag een wettelijke feestdag, dan heeft de vergadering plaats op de eerstvolgende werkdag op hetzelfde 
uur.
BOEKJAAR - INVENTARIS - JAARREKENING - WINSTVERDELING.
Het boekjaar neemt een aanvang op één januari en eindigt op éénendertig december van ieder jaar.
Op éénendertig december van ieder jaar wordt een inventaris en jaarrekening opgemaakt en worden de boeken 
afgesloten.
WINSTVERDELING.
De jaarrekening wordt opgesteld overeenkomstig de wettelijke bepalingen inzake de boekhouding en de 
jaarrekening van toepassing op de ondernemingen.
Op de winst van het boekjaar zal minstens vijf ten honderd voorafgenomen worden voor de samenstelling van 
het wettelijk reservefonds. Deze voorafname is niet meer verplichtend wanneer het wettelijk reservefonds 
één/tiende van het kapitaal bereikt.
De algemene vergadering zal bij meerderheid van stemmen, besluiten om het geheel of een gedeelte van de 
voor uitkering beschikbare winst, na de toekenning aan de wettelijke reserve, te verdelen of te reserveren.
Nochtans mag geen uitkering meer geschieden indien op datum van afsluiting van het laatste boekjaar het 
netto-aktief, zoals dat blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of ingevolge de uitkering zou dalen beneden het 
bedrag van het gestorte kapitaal, vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of de statuten niet mogen 
uitgekeerd worden.
Onder netto-aktief moet worden verstaan: het totaal bedrag van de activa zoals dat blijkt uit de balans, 
verminderd met de voorzieningen en schulden.
Voor de uitkering van dividenden en tantièmes mag het eigen vermogen niet omvatten:
a. het nog niet afgeschreven bedrag van de kosten van oprichting en uitbreiding;
b. behoudens in uitzonderingsgevallen, te vermelden en te motiveren in de toelichting bij de jaarrekening, het
nog niet afgeschreven bedrag van de kosten van onderzoek en ontwikkeling.
Elke uitkering die in strijd is met deze bepaling, moet door degenen, aan wie de uitkering is verricht, worden 
terugbetaald, indien de vennootschap bewijst dat zij wisten dat de uitkering te hunnen gunste in strijd met de 
voorschriften was of daarvan, gezien de omstandigheden, niet onkundig konden zijn.
ONTBINDING - VEREFFENING
Behoudens de gevallen van gerechtelijke ontbinding, wordt de vereffenaar benoemd door de algemene 
vergadering. De algemene vergadering bepaalt zijn bevoegdheden, zijn vergoeding, alsook de wijze van 
vereffening.
De vereffenaar treedt pas in functie nadat de rechtbank van koophandel is overgegaan tot de bevestiging van 
diens benoeming. De benoeming van de vereffenaar stelt een einde aan de bevoegheden van de zaakvoerders.
De algemene vergadering van de vennootschap in vereffening kan te allen tijde één of meer vereffenaars 
ontslaan of benoemen, onder voorbehoud van de goedkeuring van dergelijke benoeming door de rechtbank van 
koophandel.
OVERGANGSBEPALINGEN
1.
En onmiddellijk zijn de oprichters in buitengewone algemene vergadering bijeengekomen en hebben zij 
beslist aan te stellen als niet-statutaire zaakvoerders van de vennootschap : de heer Wouter Van den 
Dooren en mevrouw Katrien Piens, die beiden hun mandaat aanvaarden.
2.
Het eerste boekjaar neemt een aanvang op datum van oprichting om te eindigen op éénendertig december 
tweeduizend en tien.
De verrichtingen door de oprichters in naam van de vennootschap in oprichting gedaan en aangegaan, 
zullen aanzien worden als gedaan zijnde in naam en voor rekening van de vennootschap. De oprichters 
verklaren bij deze die verrichtingen te bekrachtigen.
3.
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in het jaar tweeduizend en elf.
VOOR EENSLUIDEND UITTREKSEL
Notaris Michel OLEMANS
Tegelijk hiermee neergelegd :
- expeditie van de oprichtingsakte dd. 8/01/2010