Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
SQUARE ONE
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Knokkestraat 642
8300 Knokke-Heist
Oprichting
Onderwerp akte :
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Thibault VAN BELLE, te Zomergem, op 18 april 2017,
afgeleverd voor registratie, dat:
1.- De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "CYMA", met maatschappelijke zetel
te 8300 Knokke-Heist, Knokkestraat 642, BTW BE0673.774.668, rechtspersonenregister Gent,
afdeling Brugge BE0673.774.668.
Opgericht blijkens akte verleden voor notaris Annelies Vanquathem, te Brugge (Sint-Kruis), op dertig
maart tweeduizend zeventien, gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van vijf april
tweeduizend zeventien onder nummer 2017-04-05/0308429.
Alhier vertegenwoordigd, overeenkomstig de overgangsbepalingen van de oprichtingsakte, door de
zaakvoerders, te weten:
De heer VAN DAMME Filip Kamiel Nera, geboren te Knokke op acht november negentienhonderd
zevenenzestig, echtgenoot van mevrouw Peeters Cynthia, wonende te 8300 Knokke-Heist,
Knokkestraat 642, en;
De heer PERSOON Lieven Karel Martha, geboren te Sint-Niklaas op twee juni negentienhonderd
zevenenzestig, echtgenoot van mevrouw Vehent Maritza, wonende te 9190 Stekene, Zeshoekstraat
43. 
2.- De naamloze vennootschap "ASCOT BELGIUM", met maatschappelijke zetel te 9991 Maldegem
(Adegem), Oude Weg 39, BTW BE0453.344.940, rechtspersonenregister Gent, afdeling Gent
BE0453.344.940.
Opgericht blijkens akte verleden voor notaris Frank Depuyt, te Sint-Jans-Molenbeek, op vierentwintig
augustus negentienhonderd vierennegentig, gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad
van drieëntwintig september negentienhonderd vierennegentig onder nummer 1994-09-23/303.
De statuten van de vennootschap werden verschillende malen gewijzigd en voor het laatst blijkens
de notulen van buitengewone algemene vergadering verleden voor notaris Arnold Vermeersch, te
Oudenburg, op vijftien december tweeduizend en zestien, gepubliceerd in de bijlage tot het  Belgisch
Staatsblad van zes januari tweeduizend en zeventien, onder nummer 2017-01-06/0003846, en de
verbeterende akte verleden voor notaris Arnold Vermeersch, te Oudenburg, op dertig december
tweeduizend en zestien, gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van twintig januari
tweeduizend en zeventien onder nummer 2017-01-20/0011551. 
Alhier vertegenwoordigd door één van haar gedelegeerd-bestuurders: de Gewone commanditaire
vennootschap "VICONCO", met maatschappelijke zetel te 9991 Maldegem (Adegem), Oude Weg 39,
BTW BE0561.702.947, rechtspersonenregister Gent, afdeling Gent.
Opgericht blijkens onderhandse akte op zesentwintig augustus tweeduizend veertien, gepubliceerd in
de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van negen september tweeduizend veertien onder nummer
2014-09-09/0307897.
Alhier vertegenwoordigd, door de vaste vertegenwoordiger, te weten:
De heer HUYS Vic André Martine Lieven, geboren te Brugge op zevenentwintig december
negentienhonderd tweeëntachtig, echtgenoot van mevrouw Ghesquière Marie, wonende te 8340
Damme, Branddijk 1. In de hoedanigheid van bestuurder benoemd blijkens beslissing van de
algemene vergadering de dato tien september tweeduizend veertien en in de hoedanigheid van
0674622330
Luik B
gedelegeerd-bestuurder benoemd blijkens beslissing van de Raad van Bestuur van zelfde datum,
samen gepubliceerd in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van achtentwintig november daarna,
onder het nummer 2014-11-28/0214884.
VORM-
NAAM.                                                                                                                                           
Een handelsvennootschap onder de vorm van een besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid hebben opgericht onder de benaming “SQUARE ONE”.
De overneming van de huidige op te richten vennootschap zal maar effect sorteren van zodra de
vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft verkregen.
INSCHRIJVING.
De comparanten verklaarden en erkenden de aandelen te onderschrijven als volgt:
1. De voornoemde vennootschap “CYMA”, met maatschappelijke zetel te 8300 Knokke-Heist,
Knokkestraat 642, voor honderdzeventig (170) aandelen zonder aanduiding van nominale waarde, of
voor zeventienduizend euro (€ 17.000,00);
2. De voornoemde vennootschap “ASCOT BELGIUM”, met maatschappelijke zetel te 9991
Maldegem (Adegem), Oude Weg 39, voor honderdzeventig (170) aandelen zonder aanduiding van
nominale waarde, of voor zeventienduizend euro (€ 17.000,00);
Samen: driehonderdveertig (340) aandelen zonder aanduiding van nominale waarde, hetzij
vierendertigduizend euro (€ 34.000,00).
VOLSTORTING.
De comparanten verklaarden en erkenden deze aandelen te hebben volgestort voor
vierendertigduizend euro (€ 34.000,00), als volgt:
1. De voornoemde vennootschap “CYMA”, met maatschappelijke zetel te 8300 Knokke-Heist,
Knokkestraat 642, voor zeventienduizend euro (€ 17.000,00);
2. De voornoemde vennootschap “ASCOT BELGIUM”, met maatschappelijke zetel te 9991
Maldegem (Adegem), Oude Weg 39, voor zeventienduizend euro (€ 17.000,00).
BANKATTEST.
De inbrengen in geld werden voorafgaandelijk aan de oprichting, in toepassing van artikel 224 van
het Wetboek van Vennootschappen, gedeponeerd op een bijzondere rekening, bij KBC Bank
Knokke-Centrum, kantoorhoudende te 8300 Knokke-Heist, Lippenslaan 304, dragende
rekeningnummer BE65 7350 4707 5296.
Zoals blijkt uit een door voormelde financiële instelling op elf april tweeduizend en zeventien
afgeleverd bankattest, welk attest in het dossier van de notaris werd bewaard.
ZETEL.
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 8300 Knokke-Heist, Knokkestraat 642.
DOEL.
De vennootschap heeft tot doel, voor eigen rekening als voor rekening van derden, zowel in België
als in het buitenland:
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen,  verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle handelingen
die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst
van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het
goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben
van deze roerende en onroerende goederen.
- Coördinatie van alle bouw- en verbouwingswerken.
- Onderneming voor het optrekken van gebouwen (ruwbouw en onder dak zetten), metsel- en
betonwerken, plafoneer-, cementeer- en alle pleisterwerken, tegelzetten, vloerbekleding, algemene
bouwondernemingen.
- Het aanleggen van wegen en alle nutsvoorzieningen. Bouwrijp maken van terreinen, het ruimen van
bouwterreinen, proefboren en boren. Grondverzet: graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van
bouwterreinen, graven van sleuven en geulen, verwijderen van rotsen.
- Onderneming voor timmer- en schrijnwerk van hout, kunststof, metaal of andere materialen.
Vervaardiging en verhandeling van meubels. Inrichten van woningen en kijkwoningen.
- Het aanleggen en onderhouden van tuinen, parken, groenzones en het groene gedeelte van
sportvelden. Het snoeien van bomen en heggen, exploitatie en irrigatiesystemen.
- Bouwpromotor, makelaar in onroerende goederen, verkoops-commissionair
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
Luik B
richten rechtspersonen en ondernemingen.
- Het aankopen, verkopen, huren, verhuren, leasen, in leasing geven van onroerende en roerende
goederen.
- Handel in onroerend goed voor eigen rekening
- Handel in eigen onroerend goed; flatgebouwen en woningen, niet voor bewoning bestemde
gebouwen, grond
- Verhuur van eigen onroerend goed
- Verhuur van woningen excl. Sociale woningen
- Verhuur van al dan niet gemeubelde appartementen en huizen
- Verhuur van appartementen in hotels
- De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende
of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar doel verwant of verknocht zijn of de
verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
- Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan kredietinstellingen.
- Het nemen en beheren van belangen en participaties in ondernemingen  en vennootschappen.
- Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in de
ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en
diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën,
verkoop, productie en algemeen bestuur.
- Het waarnemen van alle bestuursopdrachten en opdrachten van vereffenaars, het uitoefenen van
opdrachten en functies.
- Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa.
- De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke
andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig,
soortgelijk of samenhangend doel hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of
een gedeelte van haar maatschappelijk doel.
- De vennootschap mag een recht van opstal vestigen op een nog aan te duiden onroerend goed,
waaronder het handelshuis met alle aanhorigheden, op en met medegaande grond, gestaan en
gelegen te Knokke-Heist, Ooststraat 13, gekend volgens huidig kadaster te Knokke-Heist, zevende
afdeling/Knokke-Heist, sectie C, perceelnummer 3/X/2/P0000, met een oppervlakte van honderd
vierenveertig vierkante meter (144 m²). 
- Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk doel.
- De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen
en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
- De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in
de Wetten en Koninklijke Besluiten terzake.
- De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
DUUR.
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
KAPITAAL.
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt vierendertigduizend euro (€ 34.000,00).
Het wordt vertegenwoordigd door driehonderdveertig (340) gelijke aandelen op naam, zonder
nominale waarde.
Elk aandeel geeft gelijk recht bij de verdeling van de winsten en van de opbrengst van de
vereffening.
BESTUURSORGAAN.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke of rechtspersonen, al
dan niet vennoten, die worden benoemd door de algemene vergadering.
Hun aantal en de duur van hun opdracht wordt bepaald door de algemene vergadering. Zolang de
algemene vergadering evenwel niet in de vacature voorziet, blijven de zaakvoerders waarvan de
opdracht is verstreken, in functie.
Alle zaakvoerders kunnen te allen tijde worden ontslagen door de algemene vergadering beslissend
met een gewone meerderheid.
De statutaire zaakvoerder kan slechts worden ontslagen met éénparig goedvinden van de vennoten,
met inbegrip van de zaakvoerder zelf, indien hij tevens vennoot is.
De zaakvoerder mag op elk ogenblik aftreden. Nochtans is hij verplicht zijn opdracht verder te
vervullen, totdat redelijker wijze in zijn vervanging kan worden voorzien.
Luik B
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten,
aandeelhouders, zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger, natuurlijk
persoon, aan te duiden die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam
en voor rekening van de rechtspersoon.
Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde
regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou
vervullen.
Indien de vennootschap zelf tot bestuurder/zaakvoerder wordt benoemd in een andere
vennootschap, komt de bevoegdheid om een vaste vertegenwoordiger te benoemen toe aan de
zaakvoerders.
BESTUURSBEVOEGDHEID.
Iedere zaakvoerder kan alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van
het doel, behoudens die handelingen waarvoor volgens het Wetboek van Vennootschappen alleen
de algemene vergadering bevoegd is.
Ingeval er twee zaakvoerders zijn, zullen zij gezamenlijk het bestuur voeren.
Indien er drie of meer zaakvoerders zijn, vormen deze een college, dat een voorzitter aanstelt en
verder handelt zoals een raadsvergadering.
De zaakvoerders kunnen de uitoefening van een deel van hun bevoegdheid ten titel van bijzondere
volmacht opdragen aan een derde aangestelde van de vennootschap. Indien er meerdere
zaakvoerders zijn, dient deze volmacht gezamenlijk gegeven te worden.
De zaakvoerders regelen onder mekaar de uitoefening van de bevoegdheid.
VERTEGENWOORDIGINGSBEVOEGDHEID.
De vennootschap wordt in al haar handelingen, met inbegrip van de vertegenwoordiging in rechte,
rechtsgeldig vertegenwoordigd door de zaakvoerder of, in geval er meerdere zaakvoerders zijn, door
elk afzonderlijk optredende zaakvoerder, die desgevallend geen bewijs van een voorafgaand besluit
van de zaakvoerders tegenover derden moet leveren, behoudens navermelde.
Een zaakvoerder kan enkel alleen optreden in het kader van aankopen die noodzakelijk zijn in het
kader van de realisatie van het bouwproject, de vermarkting en de financiering, zijn handelingen zijn
beperkt tot een maximum bedrag van duizend euro (€ 1.000,00) per aankoop, met een maximum van
tweeduizend vijfhonderd euro (€ 2.500,00) per maand. Dit uitgezonderd aankopen die gebudgetteerd
en op voorhand goedgekeurd werden en waarvan een geschrift zal voorgelegd worden bij de
aankoop, hierbij kan een zaakvoerder alleen optreden tot een bedrag van vijfentwintigduizend euro
(€ 25.000,00). In alle andere gevallen dienen de zaakvoerders gezamenlijk op te treden.
Iedere zaakvoerder kan afzonderlijk optreden bij het vestigen van een recht van opstal, waaronder
het te vestigen recht van opstal op het hiernavolgend onroerend goed, met name een handelshuis
met alle aanhorigheden, op en met medegaande grond, gestaan en gelegen te Knokke-Heist,
Ooststraat 13, gekend volgens huidig kadaster te Knokke-Heist, zevende afdeling/Knokke-Heist,
sectie C, perceelnummer 3/X/2/P0000, met een oppervlakte van honderd vierenveertig vierkante
meter (144 m²), noodzakelijk voor de verwezenlijking van het doel van de vennootschap en zo de
vennootschap rechtsgeldig verbinden.
Een zaakvoerder is niet persoonlijk verbonden door de verbintenissen van de vennootschap, maar hij
is verantwoordelijk voor de uitvoering van zijn opdracht en aansprakelijk voor bestuursfouten
overeenkomstig het gemeen recht en de vennootschappenwet.
De vennootschap wordt eveneens geldig vertegenwoordigd door een lasthebber, binnen de perken
van zijn mandaat.
ALGEMENE VERGADERING.
De jaarvergadering zal gehouden worden op de tweede maandag van de maand maart om achttien
uur (18u)
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, heeft de jaarvergadering de volgende werkdag plaats.
BOEKJAAR.
Het boekjaar begint op één oktober en eindigt op dertig september van het daaropvolgend jaar.
WINSTVERDELING.
Van de nettowinst van de vennootschap wordt elk jaar ten minste vijf ten honderd afgenomen voor
de vorming van de wettelijke reserve. Deze afneming is niet langer verplicht van zodra de wettelijke
reserve één tiende van het maatschappelijk kapitaal bedraagt.
Op voorstel van het bestuursorgaan beslist de algemene vergadering over de bestemming van het
saldo van de nettowinst.
ONTBINDING EN VEREFFENING.
Bij ontbinding met vereffening worden één of meer vereffenaars benoemd door de algemene
vergadering. Is daaromtrent niets beslist, dan worden de in functie zijnde zaakvoerders van
rechtswege als vereffenaars beschouwd, niet alleen om kennisgevingen en betekeningen te
ontvangen, maar ook om de vennootschap daadwerkelijk te vereffenen, en niet alleen ten overstaan
Luik B
van derden, maar ook ten overstaan van de vennoten. Zij beschikken over alle machten genoemd in
de artikels 186 en 187 van het Wetboek van Vennootschappen, zonder bijzondere machtiging van de
algemene vergadering. De algemene vergadering kan evenwel te allen tijde deze bevoegdheden bij
gewone meerderheid beperken. Alle activa van de vennootschap worden gerealiseerd, tenzij de
algemene vergadering anders beslist. Indien niet alle aandelen in dezelfde mate werden volgestort,
herstellen de vereffenaars het evenwicht, hetzij door bijkomende opvragingen te doen, hetzij door
voorafgaandelijke betalingen te doen.
OVERGANGSBEPALINGEN.
Nu de vennootschap werd opgericht, zijn de oprichters bijeengekomen en hebben ze volgende
beslissingen genomen:
1. De oprichters beslisten dat het eerste boekjaar loopt vanaf de neerlegging van het dossier op de
griffie van de rechtbank van koophandel tot en met dertig september tweeduizend en achttien.
2. De oprichters beslisten dat de eerste jaarvergadering zal worden gehouden op elf maart
tweeduizend en negentien om achttien uur (18u).
3. De oprichters beslisten om volgende persoon tot niet-statutair zaakvoerder te benoemen met de
meest uitgebreide machten en voor onbeperkte duur:
A/ De voornoemde vennootschap “CYMA”, met maatschappelijke zetel te 8300 Knokke-Heist,
Knokkestraat 642, met als vaste vertegenwoordiger, de voornoemde heer Van Damme Filip,
wonende te 8300 Knokke-Heist, Knokkestraat 642, benoemd in de overgangsbepalingen van de
oprichtingsakte;
B/ De voornoemde vennootschap “ASCOT BELGIUM”, met maatschappelijke zetel te 9991
Maldegem (Adegem), Oude Weg 39, met als gedelegeerd-bestuurder: de voornoemde vennootschap
"VICONCO", met maatschappelijke zetel te 9991 Maldegem (Adegem), Oude Weg 39, met als vaste
vertegenwoordiger, de voornoemde heer Huys Vic, wonende te 8340 Damme, Branddijk 1;
dewelke verklaarden hun opdracht te aanvaarden, en die eveneens verklaarden dat de uitoefening
van deze functie hun niet verboden is en bevestigden niet getroffen te zijn door een besluit dat zich
hiertegen verzet.
Het mandaat van de zaakvoerder is onbezoldigd, tenzij andersluidende beslissing van de algemene
vergadering.
4. De oprichters verklaarden, dat uit te goeder trouw verrichte schatting blijkt dat de vennootschap
voor het eerste boekjaar niet valt onder de voorwaarden waardoor de aanstelling van één of meer
commissarissen verplicht wordt en zij geen commissaris wensen te benoemen zodat geen
afzonderlijk orgaan van controle wordt ingesteld. De vennoten bezitten derhalve individueel de
onderzoeks- en controlebevoegdheid van een commissaris.
VOOR GELIJKVORMIG ANALYTISCH UITTREKSEL.
(Get.) Notaris THIBAULT VAN BELLE.
 
Tegelijk hiermede werd neergelegd.
Een expeditie van de oprichtingsakte van 18 april 2017, met inbegrip van de statuten.