Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
IDJ INVEST
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Driegaaienhoek 9-11
9100 Sint-Niklaas
Oprichting
Onderwerp akte :
Uit een akte verleden voor Meester Philippe Verlinden, notaris te Sint-Niklaas, op 6 februari 2018,
blijkt dat een Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid werd opgericht onder de
benaming “IDJ INVEST”, met maatschappelijke zetel te 9100 Sint-Niklaas, Driegaaienhoek 9-11,
door:
Mevrouw DE JONGHE Ilse Maria Louis, echtgescheiden, geboren te Sint-Niklaas op tweeëntwintig
juli negentienhonderdtweeënzeventig, wonende te 9250 Waasmunster, Lucien Reychlerstraat 20. 
PLAATSING EN STORTING VAN HET KAPITAAL
1. Plaatsing van en storting op het kapitaal
De oprichter verklaart en erkent dat het kapitaal van achttienduizend zeshonderd euro (€ 18 600,00)
volledig geplaatst is. Het is verdeeld in honderdzesentachtig (186) gelijke aandelen zonder nominale
waarde.
2. Inbreng in geld - vergoeding door aandelen
Mevrouw DE JONGHE Ilse,  boven vermelde oprichter, verklaart in te schrijven op
honderdzesentachtig (186) aandelen en verbindt zich ertoe een inbreng te doen in geld van een
bedrag van achttienduizend zeshonderd euro (€ 18 600,00).
De oprichter verklaart op alle aandelen ingeschreven te hebben en deze volgestort te hebben ten
belope van twee/derden, zodat de vennootschap uit dien hoofde vanaf heden beschikt over een
bedrag van twaalfduizend vierhonderd euro (€ 12 400,00).
Dit geld is bij storting of overschrijving gedeponeerd op een bijzondere bankrekening op naam van
de vennootschap in oprichting, bij de KBC BANK onder nummer BE71 7310 4567 7069 zoals blijkt uit
het bewijs van deponering, afgegeven door voornoemde bank op 30 januari 2018 dat mij is
overhandigd.
STATUTEN
De oprichter stelt thans de statuten van de zojuist opgerichte vennootschap op als volgt:
VORM – NAAM
De vennootschap is een handelsvennootschap onder de vorm van een besloten vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid. De vennootschap is opgericht onder de naam “IDJ INVEST”.
ZETEL
De maatschappelijke zetel is gevestigd te 9100 Sint-Niklaas, Driegaaienhoek 9-11
DOEL
§1. Specifieke activiteiten:
De vennootschap heeft tot doel, rechtstreeks en onrechtstreeks, zowel in België als in het buitenland,
voor eigen rekening of voor rekening van derden:
Alle activiteiten met betrekking tot adviesverlening:
(a) Alle bijdragen aan de vestiging of ontwikkeling van ondernemingen en in het bijzonder het
verlenen van financieel, technisch, boekhoudkundig, vastgoedrechtelijk, commercieel, administratief
en personeelsgebonden advies in de breedste zin van het woord, raadgeving, bijstand en het
uitvoeren van diensten rechtstreeks of onrechtstreeks op het gebied van administratie en financiën,
verkoop, productie, technieken van commerciële organisatie en distributie, en meer algemeen het
0689923683
Luik B
beleid en de uitoefening van alle activiteiten in verband met de dienstverlening en management in de
breedste zin van het woord aan alle willekeurige fysieke- of rechtspersonen;
(b) het uitoefenen van alle mogelijke mandaten onder de vorm van studies van organisatie, van
expertises, van technische of andere handelingen en adviezen, in alle domeinen begrepen in haar
maatschappelijk doel;
(c) management consulting aan bedrijven, organisaties en andere instellingen en het op punt stellen
van de organisatie, strategie en management van het menselijk potentieel;
(d) het verlenen van diensten-, advies-, hulp- en beheersbijstand en dit in de ruimste zin met het oog
op de bevordering van de organisatie, de communicatie, de rentabiliteit, de commerciële strategie, de
financiën, de productie, de marketing en in het algemeen het management van de opdrachtgevers;
In het geval de activiteiten onder sub paragraaf (a) tot en met (d) een vergunning vereisen, met name
in het kader van de wet van 25 oktober 2016 betreffende de toegang tot het
beleggingsdienstenbedrijf en betreffende het statuut van en het toezicht op de vennootschappen
voor vermogensbeheer en beleggingsadvies, verbindt de vennootschap zich ertoe om de levering
van de betrokken activiteiten ondergeschikt te maken aan de vervulling van die voorwaarden van de
vergunning.
(e) het beheer (huur en verhuur, aan- en verkoop evenals onderhoud) van senioren- en/of
serviceflats, instellingen met huisvesting voor ouderen, en aanbieden van diensten aan senioren.
§2. Algemene activiteiten:
De vennootschap heeft eveneens tot doel:
(f) het verschaffen van adviserende, financiële, administratieve, commerciële en andere
management diensten, opleiding en bijstand aan vennootschappen, ondernemingen, verenigingen
en instellingen;
(g) het beheer van vennootschappen, ondernemingen, verenigingen en instellingen, evenals het
toezicht op dit beheer.
De vennootschap mag:
(h) mandaten als bestuurder, zaakvoerder, vereffenaar en alle andere mandaten in rechtspersonen
vervullen;
(i) deelnemingen en andere rechtstreekse of onrechtstreekse belangen verwerven, beheren en
vervreemden in elke bestaande of nog op te richten vennootschap of onderneming, ongeacht de
vorm en het doel;
(j) onroerende goederen verwerven, vervreemden, beheren, uitbaten, verkavelen, huren, verhuren,
promoten, doen bouwen of verbouwen, en andere onroerende transacties verrichten;
(k) roerende goederen en waarden verwerven, vervreemden, beheren en uitbaten;
(l) leningen, voorschotten, waarborgen en zekerheden verstrekken aan andere rechtspersonen;
alsook leningen, kredieten, financieringen en het aangaan van leasingcontracten, in het kader van de
bovenvermelde doelstellingen;
(m) contracten van onderaanneming afsluiten;
(n) intellectuele en industriële eigendomsrechten creëren, verwerven, vervreemden, beheren en
uitbaten, en licenties of andere rechten die hierop betrekking hebben verlenen of verwerven.
§3. Beheer van een eigen roerend en onroerend vermogen
(o) het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
ver-richtin-gen, al dan niet onder het stelsel van de BTW, met betrekking tot onroe-rende goederen
en onroerende zakelijke rech-ten, zoals de aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de huur- en
ver-huur, de rui-l, de verkave-ling en, in het alge-meen, alle ver-richtin-gen die recht-streeks of
on-recht-s-treeks be-trek-king hebben op het beheer of op het productief maken, van onroe-rende
goederen of onroerende zake-lijke rech-ten;
(p) het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan-
en ver-koop, de huur- en verhuur, de ruil, het promoten en herstellen; in het bijzon-der het beheer en
de valo-risa-tie van alle verhan-delbare waar-depapie-ren, aande-len, obliga-ties, staatsfondsen.
§4. Bijzondere bepalingen
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbin-tenissen als tot waar-borg van
verbintenissen van derden borg stel-len, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handels-zaak.
De vennootschap mag haar vermogen beheren en dit door alle mogelijke handelingen te
ontwikkelen.
De vennootschap kan, voor zover niet in strijd met het Wetboek van vennootschappen en de
geldende regels van het Belgisch recht, in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële,
roerende en onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar
maatschappelijk doel of degene die verknocht zijn of van die van die aard zouden zijn de
verwezenlijking ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken.
Luik B
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke
andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig,
soortgelijk of samenhangend doel hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of
een gedeelte van haar maatschappelijk doel.
Is de levering van bepaalde handelingen onderworpen aan voorafgaande voorwaarden van toegang
tot het beroep, dan verbindt de vennootschap zich ertoe om de levering van de betrokken
handelingen ondergeschikt te maken aan de vervulling van die voorwaarden.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk doel.
KAPITAAL
Het geheel geplaatst kapitaal van de vennootschap bedraagt achttienduizend zeshonderd euro
(€ 18 600,00). Het is vertegenwoordigd door honderdzesentachtig (186) gelijke aandelen zonder
nominale waarde.
BESTUUR - VERTEGENWOORDIGING
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoot.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, aan te
duiden die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor
rekening van de rechtspersoon. Deze laatste mag zijn vertegenwoordiger niet ontslaan zonder
tegelijk een opvolger te benoemen.
Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde
regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou
vervullen.
Indien de vennootschap zelf tot bestuurder/zaakvoerder wordt benoemd in een vennootschap komt
de bevoegdheid om een vaste vertegenwoordiger te benoemen toe aan het bestuursorgaan.
BENOEMING EN ONTSLAG
Statutaire zaakvoerder
Een  statutair zaakvoerder kan slechts worden ontslagen met eenparig goedvinden van de vennoten,
met inbegrip van de zaakvoerder zelf, indien hij vennoot is. Zijn opdracht kan om gewichtige redenen
geheel of gedeeltelijk worden herroepen door een besluit van de algemene vergadering met
inachtneming van de vereisten voor statutenwijziging.
Niet-statutaire zaakvoerder
De benoeming, evenals de ambtsbeëindiging van een zaakvoerder die geen statutair zaakvoerder is,
gebeurt door de algemene vergadering bij gewone meerderheid van stemmen van de aanwezige
vennoten en wordt openbaar gemaakt door neerlegging in het vennootschapsdossier van een
uittreksel uit het benoemingsbesluit met het oog op de publicatie in de Bijlagen bij het Belgisch
Staatsblad.
Uit die stukken moet in ieder geval blijken of de personen die de vennootschap vertegenwoordigen,
de vennootschap ieder afzonderlijk of gezamenlijk verbinden.
Het mandaat van de zaakvoerder is kosteloos, tenzij de algemene vergadering anders beslist. In dit
geval kan door de algemene vergadering en onverminderd de vergoeding voor zijn onkosten, een
vaste of veranderlijke bezoldiging of vergoeding worden toegekend, waarvan het bedrag elk jaar door
de algemene vergadering wordt vastgesteld en die ten laste komt van de algemene onkosten van de
vennootschap.
INTERN BESTUUR
De enige zaakvoerder of elke zaakvoerder afzonderlijk zo er meerderen zijn is bevoegd om alle
handelingen van intern bestuur te verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het doel
van de vennootschap, met uitzondering van die handelingen waarvoor ingevolge de wet alleen de
algemene vergadering bevoegd is.
De beslissingen van de zaakvoerder(s) worden vastgelegd in notulen, ondertekend door ten minste
de meerderheid van de zaakvoerder(s) die aan de beraadslagingen hebben deelgenomen.
De aan het gerecht of elders over te leggen afschriften of uittreksels worden ondertekend door één
zaakvoerder.
EXTERNE VERTEGENWOORDIGING
De vennootschap wordt in alle handelingen en in rechte vertegenwoordigd door één zaakvoerder,
alleen optredend, behoudens voor die handelingen waarvoor volgens de wet alleen de algemene
vergadering bevoegd is.
Taakverdeling tussen diverse zaakvoerders, evenmin als kwalitatieve of kwantitatieve
bevoegdheidsbeperkingen die de algemene vergadering bij de benoeming zou opleggen, zijn niet
tegenwerpelijk aan of door derden.
In al de akten waarbij de aansprakelijkheid van de vennootschap betrokken is, moet de handtekening
van de zaakvoerder(s) en andere aangestelden van de vennootschap onmiddellijk worden
voorafgegaan of gevolgd door de aanduiding van de hoedanigheid krachtens dewelke zij optreden.
Luik B
DAGELIJKS BESTUUR
De zaakvoerder wordt onder andere belast met het dagelijks bestuur van de vennootschap; hij
beschikt over de maatschappelijke handtekening, voor alle daden van het dagelijks bestuur.
In die omstandigheden kan hij onder andere alle rekeningen openen bij de banken of bij het bestuur
der postcheques, op de geopende of te openen rekeningen alle verrichtingen doen, zelf zonder
provisionering van de rekeningen, alle rekeninguittreksels tot goedkeuring ondertekenen, de
rekeningen opzeggen of afsluiten en het saldo innen.
Zijn handtekening  volstaat eveneens om kwijting te geven aan het bestuur der spoorwegen,
posterijen, telegraaf, telefoon, postcheques en andere besturen, welke ook het bedrag weze.
BIJZONDERE VOLMACHT
De zaakvoerder kan lasthebbers van de vennootschap aanstellen, al dan niet vennoten. Alleen
bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn
geoorloofd. De lasthebbers verbinden de vennootschap binnen de perken van de hun verleende
volmacht.
Aan deze volmachtdragers kunnen vergoedingen toegekend worden, welke zullen worden
aangerekend op de algemene kosten.
STATUTAIR ZAAKVOERDER
Worden tot statutaire zaakvoerder benoemd :
mevrouw De Jonghe Ilse, wonende te 9250 Waasmunster, Lucien Reychlerstraat 20.
De ondergetekende verklaart door de ondergetekende notaris op de hoogte gebracht te zijn van de
wettelijke verbodsbepalingen en onverenigbaarheden met het uitoefenen van een mandaat in een
vennootschap.
Mevrouw De Jonghe Ilse, voornoemd, verklaart niet getroffen te zijn door enige verbodsbepaling voor
het uitoefenen van voormeld mandaat.
Dit mandaat zal onbezoldigd uitgeoefend worden, behoudens andersluidende beslissing van de
algemene vergadering.
BEËINDIGING MANDAAT ZAAKVOERDER – GEVOLGEN
Het overlijden of het aftreden van een zaakvoerder, om welke reden ook, brengt, zelfs als hij vennoot
is, de ontbinding van de vennootschap niet teweeg.
Deze regel geldt ook ingeval van rechterlijke onbekwaamverklaring, faillissement of onvermogen van
een zaakvoerder; het voorvallen van een van deze gebeurtenissen rechtvaardigt een onmiddellijke
beëindiging van de functie van een zaakvoerder.
Wanneer wegens overlijden een zaakvoerder zijn functie neerlegt, wordt het bestuur verzekerd door
de overblijvende zaakvoerders.
Wanneer er echter geen zaakvoerder meer is, moet door de vennoot die de meeste aandelen bezit
een algemene vergadering bijeengeroepen worden binnen de maand na het neerleggen van de
functie om in zijn vervanging te voorzien.
ALGEMENE VERGADERING
De gewone algemene vergadering, jaarvergadering genoemd, moet ieder jaar worden
bijeengeroepen op de eerste maandag van de maand juni om twintig uur.
Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering gehouden op de eerstvolgende
werkdag.
BOEKJAAR
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
hetzelfde jaar.
BESTEMMING VAN DE WINST – RESERVE – SALDO NA VEREFFENING
Het batig saldo dat de resultatenrekening aanwijst, nadat alle lasten, de algemene kosten, de nodige
provisies en afschrijvingen zijn afgetrokken, maakt de zuivere winst van de vennootschap uit. Van
deze winst wordt ten minste één twintigste voorafgenomen om de wettelijke reserve te vormen totdat
deze één tiende van de maatschappelijk kapitaal bedraagt. Het saldo  wordt als dividend onder de
vennoten verdeeld naar verhouding van ieders aantal aandelen en de daarop verrichte stortingen.
Nochtans kan de algemene vergadering besluiten dat de winst of een deel ervan wordt gereserveerd
of dat er een andere bestemming aan wordt gegeven.
De algemene vergadering bepaalt de modaliteiten van de vereffening bij eenvoudige meerderheid
van stemmen.
Het vennootschapsvermogen zal eerst dienen om de schuldeisers te voldoen en de kosten van de
vereffening te dekken, welke verdeling vooraf door de bevoegde rechtbank van koophandel moet
worden goedgekeurd.
Het liquidatiesaldo wordt in gelijke delen verdeeld onder al de aandelen.
Indien de netto-opbrengst niet volstaat om alle aandelen terug te betalen, betalen de vereffenaars bij
voorrang de aandelen uit die in meerdere mate zijn volgestort totdat ze op gelijke voet staan met de
aandelen die in mindere mate werden volgestort of doen ze ten laste van deze laatste een
aanvullende opvraging van stortingen.
Luik B
OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN
1) Het eerste boekjaar van de vennootschap vangt aan op heden en zal afgesloten worden op 31
december 2019.
2) De eerste jaarvergadering wordt gehouden op de eerste maandag van de maand juni in het jaar
2020 om twintig uur.
3) Overname verbintenissen
Alle in naam van de in oprichting zijnde vennootschap aangegane verbintenissen sinds 1 januari
2018 worden thans door de vennootschap, onder de opschortende voorwaarde van het bekomen
van rechtspersoonlijkheid ingevolge de neerlegging van het uittreksel uit onderhavige oprichtingsakte
op de griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel, uitdrukkelijk overgenomen en bekrachtigd,
bij toepassing van artikel 60 van het Wetboek van Vennootschappen.
De verbintenissen aangegaan tussen de oprichting en de neerlegging van het uittreksel dienen, eens
de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, te worden bekrachtigd.
4) De zaakvoerder wordt benoemd vanaf heden, met dien verstande dat zij vanaf heden tot op de
datum van de neerlegging van het uittreksel uit onderhavige oprichtingsakte op de griffie van de
bevoegde rechtbank van koophandel, zal optreden als volmachtdrager van de vennoot en dat zij
vanaf het ogenblik van de neerlegging zal optreden als orgaan van de vennootschap overeenkomstig
de bepalingen van de statuten en de wet.
De bevoegdheid van de zaakvoerder gaat in op datum van neerlegging van het uittreksel van de
oprichtingsakte op de griffie van de rechtbank van koophandel.
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
(getekend Ph. Verlinden, Notaris)