Ondernemingsnr :
Benaming
(voluit) : gcv Catelier
(afgekort) :
Rechtsvorm : Gewone commanditaire vennootschap
Zetel : Kaasmarkt 12
1780
België
Onderwerp akte : Oprichting
Wemmel
Emptinne, vijf december 2018;
 
 
De ondergetekenden verklaren bij deze om onderling, en tussen allen die in de toekomst vennoten zouden
worden, een gewone commanditaire vennootschap te vormen waarvan de statuten als volgt worden bepaald:
 
 
Aanwezige vennoten:
 
 
Mevrouw Virginie Weckx, wonend in rue d’Emptinne 6 in 5363 Emptinne (BE)
De heer Michaël Delrue, wonend in Corniches de la Gloriette 36 in 4053 Embourg (BE)
De heer Pierre Dimmers, wonend in rue d’Emptinne 6 in 5363 - Emptinne (BE)
 
Artikel 1.- VORM EN NAAM
 
De vennootschap krijgt de vorm van een gewone commanditaire vennootschap en krijgt de naam “gcv Catelier”
 
 
Artikel 2.- MAATSCHAPPELIJKE ZETEL
 
De maatschappelijke zetel is gevestigd in Kaasmarkt 12 in 1780 Wemmel
 
De maatschappelijke zetel kan naar eender welke plaats in België worden overgedragen mits eenvoudige
beslissing van de bestuurder-zaakvoerder en bekendmaking in de bijlagen van het Belgisch Staatsblad.
 
 
Artikel 3 - DOEL
 
 
De vennootschap heeft als doel, zowel in België als in het buitenland, het verlenen van advies voor
bedrijfsmanagement, verlenen van diensten in horeca, op evenementen en in vastgoed, bemiddelen op eender
welk gebied, het beheren van vastgoed, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden of samen met
hen, de aankoop en verkoop van vastgoed, elke activiteit betreffende vastgoedpromotie, fungeren als bouwheer
voor het ontwerp en de realisatie van vastgoed, de organisatie, aansturing en coördinatie van de aannemers, het
financieel beheer, de werfcontrole, het verlenen van adviezen en bijstand op technisch, financieel, administratief
0715700840
en commercieel gebied alsook advies inzake beleggingen en vermogensbeheer voor de vastgoedsectoren; de
organisatie van seminaries, van conferenties, van informatievergaderingen, van cursussen, van stages en van
allerlei verenigende evenementen die haar toelaten haar maatschappelijke doelen te bereiken.
 
De vennootschap mag alle commerciële, industriële, financiële, roerende en onroerende transacties vervullen die
rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar maatschappelijk doel, of die van die aard zijn dat ze de
verwezenlijking ervan rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk, vergemakkelijken.
 
De vennootschap mag door middel van inbreng, fusie, inschrijving of op elke andere manier, belangstelling tonen
in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen die een identiek, gelijkwaardig of verwant
maatschappelijk doel hebben of die van die aard zijn dat ze de ontwikkeling van haar activiteiten in de hand
werken.
 
Indien het stellen van bepaalde handelingen onderworpen is aan voorafgaande voorwaarden voor toegang tot
het beroep, dan zal de vennootschap de verrichting van deze handelingen ondergeschikt maken aan de
verwezenlijking van deze voorwaarden.
 
De vennootschap mag de functie van beheerder, zaakvoerder of vereffenaar uitoefenen.
 
Artikel 4 - DUUR
 
De vennootschap wordt vanaf heden voor onbeperkte duur opgericht. Ze kan ontbonden worden per beslissing
van de Algemene Vergadering die handelt overeenkomstig de vereiste wettelijke voorwaarden.
 
Artikel 5. – AANTAL VENNOTEN
 
Er moeten altijd minstens twee vennoten zijn. De beherende vennoten zijn hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk.
 
Artikel 6.- MAATSCHAPPELIJK KAPITAAL
 
Het maatschappelijk kapitaal is vastgesteld op de som van duizend (1.000) euro, en wordt vertegenwoordigd
door 1000 aandelen met een nominale waarde van elk een (1) euro. Het maatschappelijk kapitaal mag nooit
lager zijn dan duizend (1.000) euro.
 
De bestuurder-zaakvoerder bepaalt de verhouding waarin de maatschappelijke aandelen moeten volgestort
worden en wanneer. De stortingen zijn opeisbaar.
 
 
Artikel 7.- DE VENNOTEN
 
Wordt benoemd als beherende vennoot:
 
De heer Michaël Delrue, wonend in Corniches de la Gloriette 34 in 4053 Embourg (BE) RRN: 75.04.02 – 123.62
 
 
Worden benoemd als commanditaire vennoten:
 
Mevrouw Virginie Weckx, wonend in rue d’Emptinne 6 in 5363 Emptinne (BE)
RRN: 71.05.12 – 122.74
 
De heer Pierre Dimmers, wonend in rue d’Emptinne 6 in 5363 - Emptinne (BE)
RRN: 59.01.31 – 013.12
 
 
Artikel 8.- OVERDRACHT VAN DE AANDELEN VAN DE VENNOTEN
 
De overdracht van een of meerdere aandelen van een beherend vennoot kan enkel gebeuren met toestemming
van alle andere beherende vennoten. Deze beslissing wordt genomen in de algemene vergadering die wordt
bijeengeroepen door de bestuurder-zaakvoerder op vraag van de beherende vennoot die wil overdragen. De
genoemde vergadering moet binnen de maand van het verzoek gehouden worden en de beslissing wordt per
aangetekende brief binnen de veertien dagen na de vergadering aan de betrokkenen bekendgemaakt. De
afwezigheid van een vennoot op een vergadering wordt gezien als een toestemming, tenzij hij schriftelijk heeft
gestemd of zich liet vertegenwoordigen. Dit geldt ook voor blanco stemmen. Indien de beherende vennoten
weigeren toe te stemmen, hetgeen zonder verhaal is, dan verbinden zij zich ertoe om de aandelen terug te kopen
aan de prijs die werd voorgesteld door de overdragende beherende vennoot.
De terugkoop van de aandelen van de weigerende beherende vennoten gebeurt naar rata van het aantal
aandelen dat zij elk bezitten. De andere beherende vennoten kunnen, indien zij dit wensen, deelnemen aan deze
terugkoop. De terugkoop gebeurt dan naar rata van het aantal aandelen dat elk van de beherende vennoten
bezit, de zich niet verzettende beherende vennoten kunnen evenwel een lager aantal terugkopen.
 
Elke commanditaire vennoot die zijn aandelen onder levenden wenst over te dragen aan iemand die geen
beherend of commanditair vennoot is, moet, of straffe van nietigheid, de toestemming verkrijgen van de
beherende vennoten en van minstens de helft van de commanditaire vennoten, die minstens drie/vierden van de
maatschappelijke aandelen bezitten, na aftrek van de aandelen waarvan de overdracht wordt voorgesteld.
Tenslotte moet hij aan de bestuurder-zaakvoerder via een aangetekend schrijven een aanvraag richten met
daarin de naam, voornaam, beroep, adres van de voorgestelde cessionaris(sen), alsook het aantal aandelen
waarover de overdracht gaat en de aangeboden prijs.
Binnen de acht dagen na ontvangst van deze brief zal het bestuur via een aangetekend schrijven elk van de
vennoten op de hoogte brengen en hen vragen schriftelijk binnen de veertien dagen positief of negatief te
antwoorden en hen erop te wijzen dat indien zij hun advies niet uitbrengen, dit wordt beschouwd als een
toestemming.
Dit antwoord moet via een aangetekende brief verstuurd worden.
Binnen een week na de antwoordtermijn zal de bestuurder-zaakvoerder de cedent het antwoord op zijn aanvraag
meedelen.
 
 
Artikel 9 .- OVERLIJDEN VAN EEN VENNOOT
 
In geval een beherend vennoot overlijdt, blijft de vennootschap bestaan tussen de overlevende beherende
vennoten.
 
Als er geen beherende vennoten meer zijn, dan moet overgegaan worden tot de liquidatie van de vennootschap
of moet er binnen de veertien dagen een nieuwe beherende vennoot worden benoemd.
 
In geval een commanditaire vennoot overlijdt, dan worden de echtgenoot, nakomelingen en andere erfgenamen
en legatarissen van de commanditaire vennoot eigenaar van de aandelen.
 
 
Artikel 10. -  BESTUUR - TOEZICHT
 
De vennootschap wordt bestuurd door een of meerdere bestuurders-zaakvoerders die door de beherende
vennoten onder de beherende vennoten die met gewone meerderheid beslissen, worden aangesteld. De
Algemene Vergadering kan de duur van het mandaat van de bestuurder-zaakvoerder beperken tijdens zijn
aanstelling.
 
Het mandaat van bestuurder-zaakvoerder wordt onbezoldigd uitgeoefend.
 
 
Artikel 11.- EINDE VAN MANDAAT
 
Het niet verlengde mandaat van bestuurder-zaakvoerder houdt onmiddellijk op na de Algemene Vergadering die
over zijn vervanging beslist heeft.
 
 
ARTIKEL 12 - VOLMACHTEN
 
De bestuurder-zaakvoerder beschikt over de meest uitgebreide volmachten voor het beheer en bestuur van de
vennootschap. De enige volmachten die hij niet heeft zijn de handelingen die de wet of de statuten aan de
Algemene Vergadering verlenen.
Alle handelingen die de vennootschap verbinden zijn geldig ondertekend door de bestuurder-zaakvoerder.
Hij vertegenwoordigt de vennootschap tegenover derden en in rechte, ofwel als eiser ofwel als verweerder.
 
 
Artikel 13.- ALGEMENE VERGADERING
 
De Algemene Vergadering bestaat uit alle vennoten.
De beherende vennoten kunnen zich niet laten vertegenwoordigen.
Elke commanditaire vennoot kan zich op de Algemene Vergadering laten vertegenwoordigen door een
mandataris met een speciale volmacht. Deze mandataris moet zelf een vennoot zijn.
Een vennoot kan niet meer dan één vennoot vertegenwoordigen op de vergadering.
Elke beherende vennoot bezit een aantal stemmen dat gelijk is aan het aantal door hem onderschreven
aandelen. De commanditaire vennoten nemen geen deel aan de stemming.
 
 
Artikel 14. - BIJEENROEPINGEN
 
 
De Algemene Vergadering wordt door de bestuurder-zaakvoerder per aangetekende brief minstens tien volle
dagen voor de datum van de vergadering bijeengeroepen waarbij de dag, datum en plaats van de vergadering
wordt vermeld. De Algemene Vergadering wordt gehouden op de derde donderdag van de maand juni om twaalf
uur om te beslissen over de balans, de resultatenrekeningen en bijlagen voorgesteld door de bestuurder-
zaakvoerder. Is deze dag een feestdag, dan wordt de vergadering verplaatst naar de volgende werkdag. De
algemene vergaderingen worden op de zetel gehouden of op de plaats die in de bijeenroepingen is vermeld.
 
De bestuurder-zaakvoerder moet de Algemene Vergadering ook bijeenroepen als een van de commanditaire
vennoten met minstens een vijfde van de aandelen dit vraagt aan alle beherende vennoten.
 
Als alle beherende en commanditaire vennoten akkoord gaan om te vergaderen dan is de aangetekende brief
niet nodig.
 
 
Artikel 15. - BESLISSINGEN
 
De Algemene Vergadering beslist enkel over de agendapunten, met gewone meerderheid van de aanwezige of
vertegenwoordigde stemmen van de beherende vennoten, behalve in de gevallen waar de wet of onderhavige
statuten anders over beslissen.
 
De beraadslagingen betreffende een statutenwijziging of de ontbinding van de vennootschap kunnen enkel
behandeld worden als de aanwezige of vertegenwoordigde beherende vennoten minstens twee derden van alle
maatschappelijke aandelen bezitten. Is deze voorwaarde niet vervuld dan volgt een nieuwe bijeenroeping en een
nieuwe beslissende vergadering, ongeacht het aantal aanwezige of vertegenwoordigde stemmen.
 
De beslissingen betreffende de doelen waarvan sprake in dit artikel moeten genomen worden met een twee
derde meerderheid van de geldig uitgebrachte stemmen van de beherende vennoten.
 
 
Artikel 16.- PROCESSEN –VERBAAL VAN DE VERGADERING
 
De processen-verbaal van de Algemene Vergaderingen worden ingeschreven in of toegevoegd aan een speciaal
register. Ze moeten ondertekend worden door de leden die dat wensen.
 
 
Artikel 17.- MAATSCHAPPELJK BOEKJAAR
 
Het maatschappelijk boekjaar loopt vanaf een januari en eindigt op eenendertig december van elk jaar.
 
Artikel 18.- BESTEMMING VAN DE WINST
 
Er wordt elk jaar vijf procent (5%) van de nettowinst afgehouden, zoals deze blijkt uit de jaarrekeningen die het
bestuur afsluit, voor de vorming van de wettelijke reserve. Deze heffing is niet langer verplicht wanneer het
reservefonds tien procent (10%) van het kapitaal bedraagt.
Het saldo wordt ter beschikking gesteld van de algemene vergadering die, op voorstel van het bestuur, met
naleving van de wettelijke bepalingen, er de bestemming van bepaalt.
 
 
Artikel 19. -  ONTBINDING / LIQUIDATIE
 
In het geval dat de vennootschap om eender welke reden en op eender welk moment, wordt ontbonden, dan
gebeurt de liquidatie door de zaakvoerder(s) in functie, tenzij de algemene vergadering één of meerdere
vereffenaars aanstelt wiens volmachten en bezoldiging door de algemene vergadering worden bepaald.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en vereffeningskosten of consignatie van de nodige sommen om deze
aan te zuiveren, worden de activa verdeeld onder alle aandelen.
 
 
Artikel 20. – ALGEMENE BEPALINGEN
 
De bepalingen van deze statuten die een dwingende algemene regel zouden schenden worden als niet
geschreven beschouwd, zonder dat die onregelmatigheid invloed heeft op de overige statutaire bepalingen.
 
 
Artikel 21. - INSCHRIJVING
 
De comparanten verklaren in te schrijven op volgend aantal aandelen:
 
 
De heer Michaël Delrue, beherende vennoot:
 
800 maatschappelijk aandelen ten bedrage van achthonderd euro (� 800).
 
Mevrouw Virginie Weckx, commanditaire vennoot:
 
100 maatschappelijk aandelen ten bedrage van honderd euro (� 100).
 
De heer Pierre Dimmers, commanditaire vennoot:
 
100 maatschappelijk aandelen ten bedrage van honderd euro (� 100).
 
 
Het kapitaal bedraagt dus DUIZEND euro (� 1.000)
 
 
 
BESLISSINGEN VAN DE COMPARANTEN
 
Als het contract van de vennootschap is afgesloten en de maatschappelijke statuten bepaald, nemen de
comparanten de volgende beslissingen, die van kracht worden vanaf het ogenblik waarop het uittreksel van de
oprichtingsakte bij de griffie van de Handelsrechtbank wordt neergelegd en de vennootschap haar
rechtspersoonlijkheid heeft verkregen:
 
Afsluiting van het eerste boekjaar – eerste algemene vergadering
 
Het eerste boekjaar wordt op 31 december 2019 afgesloten. De eerste jaarlijkse vergadering wordt bijgevolg in
2020 gehouden.
 
2.           benoeming van een bestuurder-zaakvoerder
 
Wordt benoemd tot bestuurder-zaakvoerder:
 
- De heer Delrue Michaël, voornoemd, hier aanwezig en die dit aanvaardt.
 
Hij oefent zijn mandaat onbezoldigd en voor onbepaalde duur uit.
 
 
 
 
WETTELIJKE FORMALITEITEN
 
De comparanten verklaren dat zij als speciaal mandataris van de vennootschap, met recht van indeplaatsstelling,
de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “KREANOVE” aanstellen, met maatschappelijke
zetel in 1180 Brussel, Avenue Kersbeek 308, 0479.092.007 RPR Brussel, om de formaliteiten bij het
rechtspersonenregister en elk ander ondernemingsloket te vervullen, om de inschrijving in de Kruispuntbank van
Ondernemingen en de inschrijving bij de btw-administratie te verzekeren en om de vennootschap aan te sluiten
bij een sociaal verzekeringsfonds.
 
Voornoemde mandataris zal hiertoe in naam van de vennootschap alle verklaringen kunnen afleggen, alle
documenten en stukken ondertekenen, in de plaats te stellen, en algemeen het nodige doen.
 
Marion de Crombrugghe
Lasthebber