Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
Levlimmo
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Hemelakkers 51
2930 Brasschaat
Oprichting
Onderwerp akte :
~~UIT EEN AKTE, verleden op 4 juli 2015 voor Meester Michael BOES, notaris met standplaats te
3010 Leuven, Kessel-Lo, aangeboden ter e-registratie, BLIJKT DAT:
Door 1/ de heer MICHIELSSEN Louis Luc Jules Cornelius, geboren te Turnhout op 8 februari 1956,
wonende te 2930 Brasschaat, Hemelakkers 51; 2/ mevrouw MICHIELSSEN Veronique Maria Louisa
Cornelius, geboren te Brasschaat op 29 december 1980, wonende te 9255 Buggenhout, Heideveld
42; en 3/ de heer MICHIELSSEN Louis-Philippe Maria Georgette Henri, geboren te Brasschaat op 17
september 1982, wonende te 2960 Brecht, Hogebaan 46, werd overgegaan tot de oprichting van een
besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, voor onbepaalde duur, onder de naam
"LEVLIMMO", met maatschappelijke zetel te 2930 Brasschaat, Hemelakkers 51.
Het maatschappelijk kapitaal van de vennootschap bedraagt 1.002.000,00 EUR, vertegenwoordigd
door 1.002 gelijke aandelen op naam, zonder vermelding van nominale waarde, die ieder een gelijk
deel van het kapitaal vertegenwoordigen. Gans het kapitaal is geplaatst en op alle aandelen is
ingeschreven door voormelde oprichters, deels door inbreng in geld en deels door inbreng in natura,
als volgt:
A/ De comparanten verklaren en erkennen dat er inbrengen in geld zijn gebeurd door volgende
oprichters: 1/ door voornoemde mevrouw MICHIELSSEN Veronique, een inbreng in geld van
1.000,00 EUR, integraal volstort, waarvoor haar 1 aandeel werd toegekend; 2/ door voornoemde
heer MICHIELSSEN Louis-Philippe, een inbreng in geld van 1.000,00 EUR, integraal volstort,
waarvoor hem 1 aandeel werd toegekend.
B/ De comparanten verklaren en erkennen dat er een inbreng in natura is gebeurd door voornoemde
heer MICHIELSSEN Louis, van de onroerende goederen te 2930 Brasschaat, Bredabaan 243 en
Bredabaan 245, met een totale waarde in volle eigendom van 1.000.000,00 EUR. Deze inbreng in
natura is beschreven in het verslag van Moore Stephens Audit BV CVBA, vertegenwoordigd door de
heer Koen van Eupen, bedrijfsrevisor te 2000  Antwerpen, Schaliënstraat 3, opgesteld op 22 juni
2015, waarvan het besluit letterlijk luidt als volgt: "5. BESLUIT Ondergetekende, Moore Stephens
Audit BV CVBA, kantoorhoudend te 2000 Antwerpen, Schaliënstraat 3 (RPR 0453.925.059),
vertegenwoordigd door de heer Koen van Eupen, bedrijfsrevisor, werd aangesteld op 11 mei 2015
door de oprichters van de BVBA LEVLIMMO (in oprichting), 2930 Brasschaat, Hemelakkers 51, met
als opdracht, overeenkomstig artikel 219 §1 W.Venn., het verslag op te maken over de beschrijving
van de inbreng in natura, de toegepaste methoden van waardering en de als tegenprestatie
verstrekte vergoding, bij de oprichting van voornoemde vennootschap. De inbreng in natura bestaat
twee onroerende goederen, meer bepaald: - een gebouw op en met grond en alle aanhorigheden
gelegen te 2930 Brasschaat, Bredabaan 243, volgens titel en recent uittreksel gekend op het
kadaster te Brasschaat, sectie D, nummer 559/K/2, met een totale oppervlakte van 1 are 80 centiare
(onroerend goed sub 1); - een gebouw op en met grond en alle aanhorigheden gelegen te 2930
Brasschaat, Bredabaan 245, volgens titel en recent uittreksel gekend op het kadaster te Brasschaat,
sectie D, nummer 558/L, met een totale oppervlakte van 1 are en 73 centiare (onroerend goed sub
2), met een gezamenlijke waarde van € 1.000.000,00. Bij het beëindigen van onze
controlewerkzaamheden zijn wij van oordeel dat: - de verrichting werd nagezien overeenkomstig de
normen uitgevaardigd door het instituut van de Bedrijfsrevisoren inzake de inbreng in natura en dat
0633692981
Luik B
de oprichters van de vennootschap verantwoordelijk zijn voor de waardering van de in te brengen
bestanddelen en voor de bepaling van het aantal door de vennootschap uit te geven aandelen ter
vergoeding van de inbreng in natura; - de beschrijving van de inbreng in natura beantwoordt aan de
normale vereisten van nauwkeurigheid en duidelijkheid; - de voor de inbreng in natura door partijen
toegepaste waarderingsmethode bedrijfseconomisch verantwoord is en leidt tot een inbrengwaarde
die tenminste overeenstemt met het aantal en de onderschrijvingswaarde van de als tegen de
inbreng en natura uit te geven aandelen, zodat de inbreng in natura niet overgewaardeerd is. De
inbreng in natura wordt vergoed door uitgifte van 1.000 aandelen van LEVLIMMO BVBA aan de
inbrenger, de heer Louis Michielssen. Onze opdracht bestaat er niet in uitspraak te doen over de
rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting. Dit verslag werd opgemaakt ingevolge artikel 219
§1W. Venn. en mag niet voor andere doeleinden worden aangewend. Antwerpen, 22 juni 2015.
Moore Stephens Audit BV CVBA, Vertegenwoordigd door: Koen van Eupen (get.), bedrijfsrevisor.".
Overeenkomstig de wet hebben de oprichters eveneens een bijzonder verslag opgesteld waarin zij
uiteenzetten waarom deze inbreng in natura van belang is voor de vennootschap. De inbreng in
natura betreft volgende goederen:
1/ GEMEENTE BRASSCHAAT, vierde afdeling:
Een gebouw op en met grond en aanhorigheden, gelegen te 2930 Brasschaat, Bredabaan 243,
volgens titel en volgens een recent uittreksel op heden op het kadaster gekend als handelshuis
onder voormelde gemeente en afdeling, op voormeld adres, Sectie D nummer 559/K/2, met een
oppervlakte van één are tachtig centiare (1a 80ca).
2/ GEMEENTE BRASSCHAAT, vierde afdeling:
Een gebouw op en met grond en aanhorigheden, gelegen te 2930 Brasschaat, Bredabaan 245,
volgens titel en volgens een recent uittreksel op heden op het kadaster gekend onder voormelde
gemeente en afdeling, op voormeld adres, Sectie D nummer 558/L, met een oppervlakte van één are
drieënzeventig centiare (1a 73ca).
Als vergoeding voor voornoemde inbreng in natura ten belope van 1.000.000,00 EUR, werden aan
voornoemde heer MICHIELSSEN Louis 1.000 aandelen in de vennootschap toegekend.
De genoemde volstorte bedragen van de inbrengen in geld zijn gedeponeerd op een bijzondere
rekening bij KBC met nummer BE35 7360 1265 5837, geopend op naam van de vennootschap in
oprichting, zoals blijkt uit een bankattest dat door ondergetekende notaris, samen met het financieel
plan, bewaard zal worden overeenkomstig de bepalingen van het Wetboek van Vennootschappen.
STATUTEN
De vennootschap heeft als doel: In België en in het buitenland, in het groot en in het klein,
rechtstreeks of onrechtstreeks, voor eigen rekening en voor rekening van derden en/of
tussenpersonen: 1/ Het verlenen van bijstand, advies, leiding en diensten aan bedrijven,
vennootschappen, ondernemingen, instellingen, organisaties en particulieren, voornamelijk doch niet
uitsluitend op het vlak van bedrijfsbeheer, management, marketing, productie en ontwikkeling,
processing en het besturen van vennootschappen, dit alles in de meest ruime betekenis; Het
besturen, begeleiden en adviseren van ondernemingen en vennootschappen, het waarnemen van
bestuursmandaten en verstrekken van diensten en prestaties voor derden; Het verwerven en
aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te richten, industriële,
commerciële, financiële, landbouw- of immobiliënvennootschappen of -ondernemingen waarvan het
maatschappelijk doel identiek, gelijkaardig of verwant is met het hare, of van aard is de uitoefening
van haar maatschappelijk doel te bevorderen; het stimuleren, de planning en coördinatie van de
ontwikkeling van de vennootschappen en ondernemingen waarin ze een participatie aanhoudt; het
deelnemen aan hun beheer, bestuur, vereffening en toezicht alsmede het verlenen van technische,
administratieve en financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen. 2/ Het
aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; Het uitvoeren
van alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten;
meer in het bijzonder worden hiermee bedoeld, zonder dat deze opsomming beperkend is: de aan-
en verkoop, de exploitatie, de valorisatie, het verkavelen, de urbanisatie, de ruiling en de verdeling,
het huren en verhuren van alle onroerende, gebouwde en ongebouwde, gemeubelde en niet-
gemeubelde goederen, alsook het uitvoeren van alle bouw- en verbouwingswerken, de
binnenhuisinrichting en decoratie, het afsluiten van overeenkomsten en het verrichten van alle daden
in verband met hun gebruik, genot en opbrengst, en, in het algemeen, alle verrichtingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het productief maken, van
onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten. 3/ Het aanleggen, het oordeelkundig
uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; Het uitvoeren van alle verrichtingen met
betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan- en verkoop, de huur
en verhuur, de ruil; in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle verhandelbare
waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen; De vennootschap mag leiding en controle over
en in andere vennootschappen uitoefenen, onder meer via functies van bestuurder of vereffenaar of
anderszins. Zij mag deelnemen, participeren, of tussenkomen in andere ondernemingen of
Luik B
vennootschappen of aan deze toestaan tussen te komen, deel te nemen of te participeren in haar
bedrijf, wanneer deze ondernemingen of vennootschappen een identiek, analoog, gelijkaardig of
aanverwant maatschappelijk doel hebben dan wel van aard zijn de ontwikkeling van de
vennootschap te bevorderen. De vennootschap mag alle verrichtingen doen van industriële,
commerciële, financiële, burgerlijke, roerende en onroerende aard, alsmede verrichtingen op
commissieloon, welke hetzij direct, hetzij indirect, verband houden met de verwezenlijking, de
uitbreiding of de vergemakkelijking van het maatschappelijk doel der vennootschap. De
vennootschap kan borg stellen en aval verlenen voor haar vennoten en derden. Bedoelde
opsomming is aanwijzend en niet beperkend. De vennootschap kan alle verrichtingen uitvoeren die
nodig of dienstig zijn voor de verwezenlijking van haar doel.
De aandelen zijn ondeelbaar ten opzichte van de vennootschap.
De vennootschap wordt bestuurd door een of meerdere zaakvoerders, natuurlijke of rechtspersonen,
al dan niet vennoot. Voornoemde heer MICHIELSSEN Louis is benoemd tot enige statutaire
zaakvoerder, voor de duur van de vennootschap. Hij heeft die opdracht aanvaard met de gemelde
voorwaarden en modaliteiten. Bij beëindiging van het ambt van voornoemde statutaire zaakvoerder
zal hij van rechtswege in dezelfde hoedanigheid worden opgevolgd door: - voornoemde heer
MICHIELSSEN Louis-Philippe, zijnde "zaakvoerder tak A"; - voornoemde mevrouw MICHIELSSEN
Veronique, zijnde "zaakvoerder tak B"; en - voornoemde mevrouw SWINNEN Emmy, zijnde
"zaakvoerder tak C". Zij zijn alle drie benoemd tot opvolgende statutaire zaakvoerders, en hebben nu
reeds die opdracht aanvaard met de gemelde voorwaarden en modaliteiten. Bij overlijden van één
van voornoemde opvolgende statutaire zaakvoerders, komt diens mandaat open voor benoeming.
Zo lang er één statutaire zaakvoerder is, voornoemde heer MICHIELSSEN Louis, heeft hij de meest
uitgebreide machten om in alle omstandigheden alle handelingen van intern bestuur te verrichten die
nodig of dienstig zijn tot de verwezenlijking van het doel van de vennootschap, met uitzondering van
die handelingen waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is. De
opvolgende statutaire zaakvoerders zijn gezamenlijk bevoegd om de vennootschap te besturen. Hun
beslissingen dienen steeds unaniem te worden goedgekeurd. Indien er andere zaakvoerders in
functie treden, en in het algemeen in de andere gevallen dan de hiervoor geschetste situaties,
hebben de zaakvoerders de meest uitgebreide machten om in alle omstandigheden alle handelingen
van intern bestuur te verrichten die nodig of dienstig zijn tot de verwezenlijking van het doel van de
vennootschap, behoudens die handelingen waarvoor volgens de wet alleen de algemene
vergadering bevoegd is. Ingeval er slechts één zaakvoerder is aangesteld, neemt deze alle
beslissingen naar eigen inzicht. Ingeval er twee zaakvoerders zijn aangesteld, zullen zij gezamenlijk
het bestuur voeren; zij worden evenwel geacht een college te zijn voor de toepassing van artikel 259
van het Wetboek van Vennootschappen. Ingeval er drie of meer zaakvoerders zijn aangesteld, dan
vormen zij een college van zaakvoerders, dat beraadslaagt en besluiten neemt volgens de algemene
regels van de beraadslagende vergaderingen, behoudens andersluidende regeling in de statuten.
Zo lang er één statutaire zaakvoerder is, voornoemde heer MICHIELSSEN Louis, vertegenwoordigt
hij de vennootschap individueel in al haar handelingen jegens derden, met inbegrip van de
vertegenwoordiging in rechte als eiser of als verweerder. Indien de opvolgende statutaire
zaakvoerders in functie treden, wordt de vennootschap jegens derden rechtsgeldig vertegenwoordigd
in alle handelingen, met inbegrip van de vertegenwoordiging in rechte als eiser of als verweerder,
door het individuele optreden van elk van deze zaakvoerders. Zij hebben elk apart de bevoegdheid
om de vennootschap geldig te vertegenwoordigen. Indien er andere zaakvoerders in functie treden,
en in het algemeen in de andere gevallen dan de situaties hiervoor weergegeven, wordt de
vennootschap jegens derden rechtsgeldig vertegenwoordigd in alle handelingen, met inbegrip van de
vertegenwoordiging in rechte als eiser of als verweerder, als volgt: - indien er één zaakvoerder is,
door diens individuele optreden; - indien er twee of meer zaakvoerders zijn, door hun gezamenlijk
optreden, waarbij er telkens minstens één "zaakvoerder tak A" en één "zaakvoerder tak B" optreedt.
Elke zaakvoerder kan een gevolmachtigde van de vennootschap aanstellen. Alleen bijzondere en
beperkte volmachten voor bepaalde of een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd. De
gevolmachtigden verbinden de vennootschap binnen de perken van de aan hen verleende volmacht,
onverminderd de verantwoordelijkheid van de zaakvoerders-volmachtgevers in geval van overdreven
volmacht.
De controle op de vennootschap wordt opgedragen aan één of meer commissarissen.
De gewone algemene vergadering, jaarvergadering genoemd, moet ieder jaar worden
bijeengeroepen op de tweede vrijdag van de maand mei, om 18u00; indien die dag een feestdag is,
wordt de vergadering gehouden op de eerstvolgende werkdag. Alle vergaderingen worden gehouden
in de zetel van de vennootschap of op de plaats, aangewezen in de oproeping. Elk aandeel geeft
recht op één stem.
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar. Op
het einde van elk boekjaar worden de boeken en bescheiden afgesloten en maken de zaakvoerders
Luik B
een inventaris op, alsmede de jaarrekening en het jaarverslag, dit alles overeenkomstig het Wetboek
van Vennootschappen. De zaakvoerders leggen binnen de 30 dagen na goedkeuring van de
jaarrekening door de algemene vergadering, de in het Wetboek van Vennootschappen genoemde
documenten neer bij de Nationale Bank van België.
Het batig saldo, na aftrek van de algemene onkosten, sociale lasten en nodige afschrijvingen,
vertegenwoordigt de nettowinst. Van de nettowinst wordt 5% vooraf genomen voor de vorming van
de wettelijke reserve, totdat die één/tiende van het maatschappelijk kapitaal bedraagt. Het saldo
wordt aangewend volgens de beslissing van de algemene vergadering.
In geval van ontbinding van de vennootschap, en indien er geen vereffenaars benoemd zijn, dan zijn
de zaakvoerders, die op het tijdstip van de ontbinding in functie zijn, van rechtswege vereffenaars.
De vereffenaars zijn bevoegd tot alle verrichtingen vermeld in het Wetboek van Vennootschappen,
tenzij de algemene vergadering anders besluit. De vereffenaars hebben de verplichting jaarlijks
rekenschap te geven en de jaarrekening ter goedkeuring voor te leggen.
Het nettosaldo van de vereffening wordt verdeeld onder de maatschappelijke aandelen.
SLOTBEPALINGEN – OVERGANGSBEPALINGEN
Het eerste boekjaar loopt vanaf de oprichting en zal worden afgesloten op 31 december 2016. De
eerste jaarvergadering zal worden gehouden in 2017.
Overeenkomstig de mogelijkheid voorzien door artikel 18 van de statuten wordt er geen commissaris
benoemd.
Onmiddellijk na de oprichting houden de vennoten een eerste algemene vergadering, waarop
volgende beslissingen worden genomen:
- Comparanten hebben voormelde statutaire zaakvoerder als mandataris aangesteld, om in
afwachting van de neerlegging van voormeld uittreksel en de daaruit volgende verkrijging van de
rechtspersoonlijkheid, reeds rechtshandelingen te stellen voor de vennootschap in oprichting.
- De vergadering heeft beslist, in toepassing van artikel 60 van het Wetboek van Vennootschappen,
dat de vennootschap alle verbintenissen overneemt die sinds één mei laatst tot heden werden
aangegaan in naam van de vennootschap in oprichting en in het kader van haar maatschappelijk
doel. Hierdoor worden deze verrichtingen geacht te zijn gesteld voor rekening, in naam en voor risico
van de hierbij opgerichte vennootschap.
- Onder de opschortende voorwaarde van de neerlegging van het uittreksel van onderhavige
oprichtingsakte ter bevoegde griffie van de Rechtbank van Koophandel, werd door de comparanten
aan genoemde zaakvoerder, dan wel aan PRYMACC te Betekom Begijnendijk, Aarschotsesteenweg
220, de nodige machten verleend om alle formaliteiten die de oprichting van onderhavige
vennootschap zullen volgen, te vervullen en uit te voeren en onder meer deze vereist voor de
inschrijving van de vennootschap in het handelsregister of de Kruispuntbank der Ondernemingen, bij
de diensten van de Belasting over de Toegevoegde Waarde, de Federale, Gewestelijke en Lokale
Diensten van de Directe en Indirecte Belastingen, en in het algemeen om alle nodige of nuttige
formaliteiten te vervullen die de vennootschap zullen toelaten haar activiteiten aan te vangen en dit
met macht tot indeplaatsstelling.
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL.
De notaris (get.)
Michael BOES
Samen hiermee neergelegd:
- expeditie
- verslag oprichters
- verslag bedrijfsrevisor