Ondernemingsnr . 0442 529 836
Naam
(voluit) : BOUWPROMOTIE JORISSEN
(verkort)
Rechtsvorm . Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel . 3740 Bilzen, Hasseltsestraat 26
Onderwerp akte : Fusie door overneming
Uit een akte verleden voor notaris Ann Vranken te Bilzen, op 20 december 2024, ter registratie aangeboden,
blijkt dat de buitengewone algemene vergadering van de naamloze vennootschap BOUWPROMOTIE
JORISSEN volgende beslissingen heeft genomen:
EERSTE BESLUIT - kennisname van documenten en verslagen
I. De vergaderingen nemen kennis en gaan over tot de bespreking van de hierna genoemde documenten
en verslagen waarvan de aandeelhouders verklaren dat die op de zetel ter beschikking waren sedert één maand
en waarvan de aandeelhouders kosteloos een afschrift hebben kunnen bekomen.
Het betreft :
Het fusievoorstel de dato 6 november 2024 opgesteld door de bestuursorganen van de naamloze
vennootschap IMMO JORISSEN, voormeld sub A, (de Overnemende Vennootschap), enerzijds en van de
naamloze vennootschap BOUWPROMOTIE JORISSEN, voormeld sub B, (de Overgenomen Vennootschap),
anderzijds in toepassing van artikel 12:2 juncto artikel 12:24 van het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen; hetwelk werd neergelegd op de griffie van de ondernemingsrechtbank te Antwerpen, afdeling
Tongeren neergelegd op 7 november 2024, en bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van
19 november 2024 onder nummer 24163462 voor wat betreft de overnemende vennootschap, en onder nummer
24163461 voor wat betreft de overgenomen vennootschap
TWEEDE BESLUIT - Verzaking, overeenkomstig artikel 12:25, tweede lid en 12:26, §1 laatste lid van het
Wetboek Vennootschappen en Verenigingen
De aandeelhouders verklaren uitdrukkelijk te verzaken aan de verplichting tot het opstellen van een verslag
van het bestuursorgaan overeenkomstig artikel 12:25 Wetboek van Vennootschappen en Vereinigingen. Artikel
12:25, tweede lid van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen bepaalt dienaangaande:
"het eerste lid is niet van toepassing indien alle vennoten of aandeelhouders en houders van andere
stemrechtverlenende effecten in elke bij de fusie betrokken vennootschap hiermee hebben ingestemd."
De aandeelhouders verklaren teven te verzaken aan het schriftelijk verslag over het fusievoorstel opgesteld
door de bedrijfsrevisor, commissaris of extern accountant, overeenkomstig artikel 12:26 Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen. Artikel 12:26, §1, laatste lid van het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen bepaalt dienaangaande:
"Deze paragraaf is niet van toepassing indien alle vennoten of aandeelhouders en houders van andere
stemrechtverlenende effecten in elke bij de fusie betrokken vennootschap hiermee hebben ingestemd."
Ingevolge voorgaande herleeft de verlsaggeving aangaande de inbreng in natura overeenkomstig artikel
7:179 en 7:198 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
DERDE BESLUIT - kennisname van documenten en verslagen
De vergaderingen nemen kennis en gaan over tot de bespreking van de hierna genoemde documenten en
verslagen waarvan de aandeelhouders verklaren dat die op de zetel ter beschikking waren en waarvan de
aandeelhouders kosteloos een afschrift hebben kunnen bekomen.
Het betreft:
a) Het schriftelijk verslag opgesteld overeenkomstig het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen
door de bedrijfsrevisor FINVISION BEDRIJFSREVISOREN ANTWERPEN, met zetel te 2600 Antwerpen,
Potvlietlaan 4, vertegenwoordigd door de heer NIJS Karel, bedrijfsrevisor opgemaakt op datum van 19
december 2024, waarvan het besluit als volgt luidt, hierna letterlijk weergegeven:
"CONCLUSIE VAN DE BEDRIJFSREVISOR AAN DE BUITENGEWONE ALGEMENE VERGADERING
VAN DE VENNOOTSCHAP IMMO JORISSEN NV
Overeenkomstig de artikelen 7:197 en 7:179 WVV brengen wij hiema aan de buitengewone algemene
Kruispuntbank van Ondernemingen onder het nummer 0426.887.496 (RPR Antwerpen, afdeling Tongeren)
onze conclusie uit in het kader van onze opdracht als bedrijfsrevisor, waarvoor wij werden aangesteld bij
opdrachtbrief van 18 november 2024.
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens de Norm inzake de opdracht van de bedrijfsrevisor in het
kader van inbreng in natura en quasi-inbreng van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren. Onze
verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de sectie "Verantwoordelijkheden van
de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura en de uitgifte van aandelen".
Inzake de inbreng in natura
Overeenkomstig artikel 7:197, §1, tweede lid WVV hebben wij de hierna beschreven aspecten, zoals deze
opgenomen werden in het ontwerp van het bijzonder verslag van de Enige Bestuurder onderzocht en hebben
wij met uitzondering van het feit dat we niet beschikken over een waarderingsverslag met betrekking tot de
onroerende goederen, geen bevindingen van materieel belang te melden inzake:
-de beschrijving van de in te brengen bestanddelen;
-de toegepaste waardering;
-de daartoe aangewende methodes van waardering.
Tevens concluderen wij dat de voor de inbreng in natura toegepaste waarderingsmethodes leiden tot de
waarden van de inbreng en deze ten minste overeenkomen met het aantal en de nominale waarde of, bij gebrek
aan een nominale waarde, de fractiewaarde van de tegen de inbreng uit te geven aandelen.
Overeenkomstig artikel 3:56 van het Koninklijk Besluit van 29 april 2019 tot uitvoering van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen, stemt de voor de inbreng in natura weerhouden waarde, namelijk
536.770,36 EUR (waarvan 413.091,00 EUR als "kapitaal" rekening houdend met de toerekening op basis van
het feit dat Immo Jorissen NV aandelen aanhoudt in Bouwpromotie Jorissen NV), overeen met de
boekhoudkundige waarde van de activa en passivabestanddelen zoals ze voorkwam in de boekhouding van de
te fuseren vennootschappen en vindt de weerhouden methode van waardering aldus haar verantwoording in
de wet.
De werkelijke vergoeding bestaat uit 793 nieuwe aandelen van Immo Jorissen NV voor de aandeelhouders
van de Over te Nemen vennootschap Bouwpromotie Jorissen NV. Er wordt geen opleg in geld of andere
vergoeding betaald.
Inzake de uitgifte van aandelen
Op basis van onze beoordeling van de boekhoudkundige en financiële gegevens opgenomen in het
bijzonder verslag van de Enige Bestuurder is niets onder onze aandacht gekomen dat ons ertoe aanzet van
mening te zijn dat deze gegevens, die de verantwoording van de uitgifteprijs en de gevolgen voor de vermogens-
en lidmaatschapsrechten van de aandeelhouders omvatten, niet in alle materiële opzichten getrouw en
voldoende zijn om de algemene vergadering die over de voorgestelde verrichting moet stemmen voor te lichten.
De ruilverhouding in onderhavige fusie is conventioneel bepaald tussen de betrokken partijen op de
boekhoudkundige eigen vermogenswaardes. De uitgifte van de nieuwe aandelen zal niet leiden tot een
verwatering van de huidige aandeelhouders, waardoor de ruilverhouding de facto van ondergeschikt belang is.
No fairness opinion
Onze opdracht overeenkomstig artikel 7:197 juncto 7:179 WVV bestaat er niet in uitspraak te doen over de
geschiktheid of opportuniteit van de verrichting, noch over de waardering van de vergoeding die als
tegenprestatie voor de inbreng wordt gegeven, noch over de vraag of die verrichting rechtmatig en billijk is ("no
fairness opinion").
Overige aangelegenheden
De te verstrekken stukken en informatie werden ons niet tenminste één maand voor de buitengewone
algemene vergadering overhandigd, zodat wij niet in de mogelijkheid waren het verslag over te maken aan de
vennootschap 15 dagen vóór de buitengewone algemene vergadering. Deze laattijdigheid heeft evenwel geen
wezenlijke invloed op onze opdracht uitgeoefend.
Verantwoordelijkheid van de Enige Bestuurder betreffende de inbreng in natura
De Enige Bestuurder is verantwoordelijk voor:
· het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap;
· de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura; en
· het melden van de vergoeding die als tegenprestatie verstrekt wordt.
Verantwoordelijkheid van de Enige Bestuurder betreffende de uitgifte van aandelen
De Enige Bestuurder is verantwoordelijk voor:
·de verantwoording van de uitgifteprijs; en
·de beschrijving van de gevolgen van de verrichting voor de vermogens- en lidmaatschapsrechten van de
aandeelhouders.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura.
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
· het onderzoeken van de door de Enige Bestuurder gegeven beschrijving van elke inbreng in natura;
· het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende waarderingsmethodes;
· de melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met het aantal en de
nominale waarde of, bij gebrek aan een nominale waarde, de fractiewaarde van de tegen de inbreng uit te geven
aandelen; en
· het vermelden van de werkelijke vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng verstrekt.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende uitgifte van aandelen.
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor de beoordeling of de in het verslag van de Enige Bestuurder
opgenomen financiële en boekhoudkundige gegevens - opgenomen in het bijzonder verslag van de Enige
Bestuurder dat de verantwoording van de uitgifteprijs en de gevolgen voor de vermogens- en
lidmaatschapsrechten van de aandeelhouders omvat - in alle van materieel belang zijnde opzichten getrouw
zijn en voldoende zijn om de algemene vergadering die over het voorstel moet stemmen, voor te lichten
Beperking van het gebruik van dit verslag
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van artikelen 7:197, §1 en 7:179 WVV in het kader van de fusie
door overneming door Immo Jorissen NV van Bouwpromotie Jorissen NV, voorgesteld aan de aandeelhouders
en mag niet voor andere doeleinden worden gebruikt.
Berchem, 19 december 2024
Finvision Bedrijfsrevisoren Antwerpen BV
vertegenwoordigd door
Karel Nijs
Bedrijfsrevisor erkend door de FSMA
Vennoot"
b) Het omstandig schriftelijk verslag opgesteld door de bestuursorganen van de te fuseren vennootschappen
overeenkomstig artikel 7:179 en 7:197 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen op datum van
20 december 2024.
De aandeelhouders van de betrokken vennootschapen verklaren, in hun hoedanigheid van houder van
aandelen op naam, een kopie te hebben ontvangen van de stukken die hierboven (onder het eerste en derde
besluit) werden vermeld, in toepassing van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
De aandeelhouders erkennen tevens dat zij de mogelijkheid hebben gehad om één maand voor de datum
van deze algemene vergaderingen in de zetel van de vennootschap kennis te nemen van de volgende stukken
en documenten, in toepassing van artikel 12:28 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, te
weten :
1º de fusievoorstellen,
2° de jaarrekeningen over de laatste drie boekjaren van elk van de vennootschappen die bij de fusie
betrokken is, en
3º de verslagen van de bestuursorganen over de laatste drie boekjaren.
De vergaderingen verklaren de inhoud van de bovengemelde documenten, verslagen en stukken te kennen
en zij ontslaat de voorzitter van de voorlezing ervan. Een kopie van het schriftelijk omstandig verslag van de
bestuursorganen van
beide vennootschappen evenals een kopie van het verslag opgesteld door de revisor wordt "ne varietur"
ondertekend door de voorzitter van de vergaderingen en door ondergetekende notaris en zullen aan de akte
aangehecht worden.
De originele exemplaren blijven door de vennootschap bewaard.
VIERDE BESLUIT - kennisname van wijzigingen in de vermogenstoe-stand
De respectievelijke bestuurders van al de betrokken vennootschappen verklaren overeenkomstig het
Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen:
- dat er zich geen belangrijke wijzigingen in de activa en passiva van het vermogen van de bij de fusie
betrokken vennootschappen hebben voorgedaan sinds de datum van de opstelling van het fusievoorstel en de
datum van huidige algemene vergaderingen;
- dat zij door het bestuursorgaan van de andere bij de fusie betrokken vennootschap niet in kennis werd
gesteld van enige belangrijke wijzigingen in de activa en passiva van haar vermogen die zich heeft voorgedaan
sinds de datum van de opstelling van het fusievoorstel en de datum van huidige algemene vergaderingen.
De buitengewone algemene vergaderingen nemen kennis van deze mededelingen.
VIJFDE BESLUIT - besluiten tot fusie - Ontbinding - Overgang onder algemene titel van het vermogen
De vergaderingen keuren de aangekondigde fusievoorstellen goed.
Zij besluiten aldus dat op de naamloze vennootschap "IMMO JORISSEN", Overnemende Vennootschap,
het ge-hele vermogen van de naamloze vennootschap "BOUWPROMOTIE JORISSEN", zowel de rechten als
de verplichtingen, als gevolg van ontbinding zonder vereffening, overgaat overeenkomstig het voornoemde
fusievoorstel.
De voorwaarden gesteld in dit fusievoorstel, bepalen onder meer:
1. Fusie door overneming, vermogensovergang en ontbinding
De vergaderingen keuren het fusievoorstel goed zoals het werd opgemaakt op 6 november 2024 door de
bestuursorganen van de Overgenomen en Overnemende Vennootschap en dat werd neergelegd op de griffie
van de Ondernemingsrechtbank te Tongeren op 7 november 2024 en gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch
Staatsblad op 19 november 2024 als voormeld.
De vergaderingen betuigen bijgevolg haar instemming met de verrichting waarbij de Overnemende
Vennootschap, de Overgenomen Vennootschap bij wijze van fusie overneemt.
Door deze verrichting gaat het gehele vermogen van de Overgenomen Vennoot-schap zonder uitzondering
noch voorbehoud, onder algemene titel over op de Overnemende Vennootschap en wordt de Overgenomen
Vennootschap ontbonden zonder vereffening.
2/ RUILVERHOUDING - ARTIKEL 12:24, 2° WVV
A.Waarderingsmethoden:
De waarderingsmethoden met de waarde waartoe deze methoden komen, worden toegelicht in het
omstandig schriftelijk verslag waarvan sprake onder punt 7 van dit fusievoorstel.
B.Uitgifte nieuwe aandelen Overnemende vennootschap - Ruilverhouding:
Aan de aandeelhouder van de Over te nemen vennootschap zullen als vergoeding voor de inbreng van het
gehele vermogen, zowel de rechten als de verplichtingen, in de Overnemende vennootschap, 793 nieuwe
aandelen op naam van de Overnemende vennootschap, zonder vermelding van de nominale waarde worden
toegekend.
De bestuursorganen van beide vennootschappen wijzen erop dat overeenkomstig artikel 12:34, §2, 1° WVV
er geen omwisseling plaatsvindt van aandelen van de Overnemende vennootschap tegen aandelen van de
Over te nemen vennootschap die worden gehouden door de Overnemende vennootschap zelf. Bijgevolg zal er
geen omruiling van aandelen plaats vinden wat betreft de 136 aandelen (aantal aandelen na fusie uit stap 2)
die de Overnemende vennootschap de NV IMMO JORISSEN aanhoudt in de Over te nemen vennootschap de
NV BOUWPROMOTIE JORISSEN.
Na de fusie zal het aandelenbezit in de Overnemende vennootschap als volgt verdeeld zijn:
Aandeelhouder Aandelen voor overname Uitgifte nieuwe aandelen Aandelen na overname:
de heer Ludwig JORISSEN, wonende te 3740 Bilzen, Hasseltsestraat 26: 1.845	793	2.638
TOTAAL 1.845 793 2.638
Er zal geen opleg in geld worden betaald.
Overeenkomstig de bepalingen van art. 3:77, §4 KB WVV worden de verschillende bestanddelen van het
eigen vermogen van de Over te nemen vennootschap slechts in de boekhouding van de Overnemende
vennootschap opgenomen ten belope van de fractie die overeenstemt met de aandelen van de Over te nemen
vennootschap die omgewisseld werden tegen aandelen van de Overnemende vennootschap.
Het eigen vermogen van de over te nemen vennootschap (na de partiële splitsing uit stap 1 en de fusie door
overneming uit stap 2) bedraagt 536.770,36 EUR.
Rekening houdend met artikel 3:77, §4 KB WVV wordt het eigen vermogen van de Overnemende
vennootschap slechts verhoogd met 456.017,30 EUR (536.770,36 EUR x 768/904).
Het eigen vermogen van de Over te nemen vennootschap (rekening houdend met voormelde beperking
overeenkomstig artikel 3:77,§4 KB WVV) zal als volgt toegerekend worden aan het eigen vermogen van de
Overnemende vennootschap NV IMMO JORISSEN :
1413.091,00 EUR afkomstig van het kapitaal van de Over te nemen vennootschap
NV BOUWPROMOTIE JORISSEN wordt aangewend voor de vorming van het kapitaal in de Overnemende
vennootschap NV IMMO JORISSEN;
08.357,51 EUR afkomstig van de wettelijke reserve van de Over te nemen vennootschap
NV BOUWPROMOTIE JORISSEN wordt aangewend voor de vorming van de wettelijke reserve in de
Overnemende vennootschap NV IMMO JORISSEN;
030.743,60 EUR afkomstig van de beschikbare reserve van de Over te nemen vennootschap
NV BOUWPROMOTIE JORISSEN wordt aangewend voor de vorming van de beschikbare reserve in de
Overnemende vennootschap NV IMMO JORISSEN;
047.052,33 EUR afkomstig van de belastingvrije reserve van de Over te nemen vennootschap
NV BOUWPROMOTIE JORISSEN wordt aangewend voor de vorming van de belastingvrije reserve in de
Overnemende vennootschap NV IMMO JORISSEN;
0133.113,30 EUR afkomstig van de fusiebadwill van de Over te nemen vennootschap
NV BOUWPROMOTIE JORISSEN wordt aangewend voor de vorming van de fusiebadwill in de
Overnemende vennootschap NV IMMO JORISSEN;
0-176.340,44 EUR afkomstig van het overgedragen resultaat van de Over te nemen vennootschap NV
BOUWPROMOTIE JORISSEN wordt aangewend voor de vorming van het overgedragen resultaat in de
Overnemende vennootschap NV IMMO JORISSEN;
Alle voornoemde nieuw uit te reiken aandelen in NV IMMO JORISSEN, welke in vergoeding van de inbreng
van het gehele vermogen aan de aandeelhouders van de Over te nemen vennootschappen worden toegekend,
zijn van dezelfde aard als de respectievelijk bestaande aandelen in de NV IMMO JORISSEN.
3/ UITREIKING NIEUWE AANDELEN - ARTIKEL 12:24, 3° WVV
Binnen een termijn van vijftien (15) kalenderdagen, te rekenen vanaf het verlijden van de buitengewone
algemene vergaderingen van de betrokken vennootschappen welke dienen te beraadslagen en te beslissen
over de voorgenomen fusie doet het bestuursorgaan van de Overnemende vennootschap inschrijving van
volgende gegevens in het aandelenregister van
NV IMMO JORISSEN:
-de identiteit van de nieuwe aandeelhouder van de bedoelde Overnemende vennootschap;
-het aantal aandelen van de bedoelde Overnemende vennootschap die aan genoemde nieuwe
aandeelhouder toekomen;
-de datum van het fusiebesluit.
Deze inschrijving wordt enerzijds ondertekend door de bestuurder van de Over te nemen vennootschap,
alsook door de betrokken aandeelhouders en anderzijds door de bestuurder van de Overnemende
vennootschap.
4/ DATUM VANAF WANNEER DE AANDELEN RECHT GEVEN OP DEELNAME IN DE WINST EVENALS
ELKE BIJZONDERE REGELING BETREFFENDE DIT RECHT - ARTIKEL 12:24, 4° WVV
Alle voornoemde nieuw uit te reiken aandelen NV IMMO JORISSEN zullen in de winst delen vanaf
01/08/2024.
5/ DATUM VANAF WELKE DE HANDELINGEN VAN DE OVER TE NEMEN VENNOOTSCHAPPEN
BOEKHOUDKUNDIG GEACHT WORDEN TE ZIJN VERRICHT VOOR REKENING VAN DE OVERNEMENDE
VENNOOTSCHAP - ARTIKEL 12:24, 5° WVV
De datum, vanaf welke de handelingen van de Over te nemen vennootschappen betreffende de over te
dragen activa- en passivabestanddelen boekhoudkundig geacht worden te zijn verricht voor rekening van de
Overnemende vennootschap, is vastgesteld op 01/08/2024.
Alle verrichtingen die door de Over te nemen vennootschappen vanaf deze datum werden verricht
betreffende de over te dragen activa- en passivabestanddelen, zullen geacht worden te zijn gevoerd voor
rekening van de Overnemende vennootschap.
De Overnemende vennootschap zal bijgevolg alle baten en kosten dragen, die verbonden zijn aan de activa-
en passivabestanddelen, die aan de Overnemende vennootschap wordt overgedragen.
6/ BIJZONDERE RECHTEN - ARTIKEL 12:24, 6° WVV
Alle aandelen die het kapitaal van de Over te nemen vennootschappen vormen, zijn identiek en kennen
dezelfde rechten en voordelen toe aan de houders ervan als de aandelen van de Overnemende vennootschap,
zodat er binnen de Overnemende vennootschap geen aandelen die bijzondere rechten toekennen, zullen
worden gecreëerd; bijgevolg dient er dienaangaande in geen bijzondere regeling te worden voorzien.
7/ BIJZONDERE BEZOLDIGINGEN - ARTIKEL 12:24,7° WVV
Overeenkomstig artikel 12:25 in fine WVV c.q. artikel 12:26 in fine WVV zal aan de aandeelhouders verzocht
worden te verzaken aan de toepassing van de verslaggeving vermeld in de artikelen 12:25 WVV (verslag
bestuursorgaan) en 12:26 WVV (verslag revisor).
In dat geval herleeft de verslaggeving aangaande de inbreng in natura in de Overnemende vennootschap.
BV FINVISION BEDRIJFSREVISOREN ANTWERPEN, met zetel te 2600 Antwerpen, Potvlietlaan 4,
ingeschreven in het register van het instituut van bedrijfsrevisoren, onder nummer B-00724, vertegenwoordigd
door de heer Karel NIJS, bedrijfsrevisor, wordt evenwel belast met het opstellen van een verslag aangaande de
inbreng in natura in de NV IMMO JORISSEN overeenkomstig art. 197 WVV juncto artikel 7:179 WVV. Deze zal
voor haar werkzaamheden een afzonderlijke vergoeding ontvangen en dit volgens de voor het
bedrijfsrevisorenkantoor geldende tarieven.
8/ BIJZONDERE RECHTEN - ARTIKEL 12:24, 8° WVV
Aan de bestuursorganen van de Over te nemen vennootschap en van de Overnemende vennootschap
worden geen bijzondere voordelen toegekend.
9/ ONROERENDE GOEDEREN
De over te dragen vermogensbestanddelen van de Over te nemen vennootschap omvatten eveneens
onroerende goederen.
De terreinen en gebouwen, welke zullen afgesplitst worden naar de verkrijgende vennootschap betreffen de
volgende onroerende goederen:
1. STAD TONGEREN, zevende afdeling.
In een appartementsgebouw genaamd "Residentie SILVRETTA", opgericht op een perceel grond, gelegen
ter plaatse genaamd "Driekruisenstraat" gekadastreerd volgens titel sectie A, deel van nummer 394/H en
volgens huidig kadaster sectie A, nummer 0394KP0001, met een totale oppervlakte volgens huidig kadaster
van negenendertig are drieëndertig centiare (39a33ca):
- De open staanplaats genummerd "9", gelegen in de kelderverdieping, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de autostandplaats zelf.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
achtenvijftig/tienduizendsten (58/10.000sten) in de gemene delen, waaronder de grond.
Met individueel perceelnummer 0394KP0011.
- De open staanplaats genummerd "10", gelegen in de kelderverdieping, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de autostandplaats zelf.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
tweeënzestig/tienduizendsten (62/10.000sten) in de gemene delen, waaronder de grond.
Met individueel perceelnummer 0394KP0012.
- De open staanplaats genummerd "11", gelegen in de kelderverdieping, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de autostandplaats zelf.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
vijftig/tienduizendsten (50/10.000sten) in de gemene delen, waaronder de grond.
Met individueel perceelnummer 0394KP0099.
- De open staanplaats genummerd "12", gelegen in de kelderverdieping, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de autostandplaats zelf.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
drieënvijftig/tienduizendsten (53/10.000sten) in de gemene delen, waaronder de grond.
Met individueel perceelnummer 0394KP0100.
- De open staanplaats genummerd "13", gelegen in de kelderverdieping, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de autostandplaats zelf.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
achtenvijftig/tienduizendsten (58/10.000sten) in de gemene delen, waaronder de grond.
Met individueel perceelnummer 0394KP0101.
- De open staanplaats genummerd "14", gelegen in de kelderverdieping, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de autostandplaats zelf.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
tweeënzestig/tienduizendsten (62/10.000sten) in de gemene delen, waaronder de grond.
Met individueel perceelnummer 0394KP0102.
- De open staanplaats genummerd "15", gelegen in de kelderverdieping, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de autostandplaats zelf.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
vijftig/tienduizendsten (50/10.000sten) in de gemene delen, waaronder de grond.
Met individueel perceelnummer 0394KP0103.
- De open staanplaats genummerd "16", gelegen in de kelderverdieping, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de autostandplaats zelf.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
drieënvijftig/tienduizendsten (53/10.000sten) in de gemene delen, waaronder de grond.
Met individueel perceelnummer 0394KP0104.
- De open staanplaats genummerd "17", gelegen in de kelderverdieping, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de autostandplaats zelf.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
achtenvijftig/tienduizendsten (58/10.000sten) in de gemene delen, waaronder de grond.
Met individueel perceelnummer 0394KP0105.
- De open staanplaats genummerd "18", gelegen in de kelderverdieping, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de autostandplaats zelf.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
vijfenveertig/tienduizendsten (45/10.000sten) in de gemene delen, waaronder de grond.
Met individueel perceelnummer 0394KP0106.
- De open staanplaats genummerd "19", gelegen in de kelderverdieping, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de autostandplaats zelf.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
zevenenvijftig/tienduizendsten (57/10.000sten) in de gemene delen, waaronder de grond.
Met individueel perceelnummer 0394KP0107.
- De open staanplaats genummerd "20", gelegen in de kelderverdieping, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de autostandplaats zelf.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
zestig/tienduizendsten (60/10.000sten) in de gemene delen, waaronder de grond.
Met individueel perceelnummer 0394KP0108.
- De open staanplaats genummerd "21", gelegen in de kelderverdieping, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de autostandplaats zelf.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
zevenenvijftig/tienduizendsten (57/10.000sten) in de gemene delen, waaronder de grond.
Met individueel perceelnummer 0394KP0109.
- De open staanplaats genummerd "22", gelegen in de kelderverdieping, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de autostandplaats zelf.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
zesenvijftig/tienduizendsten (56/10.000sten) in de gemene delen, waaronder de grond.
Met individueel perceelnummer 0394KP0110.
- De open staanplaats genummerd "23", gelegen in de kelderverdieping, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de autostandplaats zelf.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
zesenvijftig/tienduizendsten (56/10.000sten) in de gemene delen, waaronder de grond.
Met individueel perceelnummer 0394KP0111.
- De open staanplaats genummerd "24", gelegen in de kelderverdieping, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de autostandplaats zelf.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
drieënzestig/tienduizendsten (63/10.000sten) in de gemene delen, waaronder de grond.
Met individueel perceelnummer 0394KP0112.
- De open staanplaats genummerd "25", gelegen in de kelderverdieping, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de autostandplaats zelf.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
zestig/tienduizendsten (60/10.000sten) in de gemene delen, waaronder de grond.
Met individueel perceelnummer 0394KP0113.
- De open staanplaats genummerd "26", gelegen in de kelderverdieping, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de autostandplaats zelf.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
zesenvijftig/tienduizendsten (56/10.000sten) in de gemene delen, waaronder de grond.
Met individueel perceelnummer 0394KP0114.
- De open staanplaats genummerd "27", gelegen in de kelderverdieping, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de autostandplaats zelf.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
zesenvijftig/tienduizendsten (56/10.000sten) in de gemene delen, waaronder de grond.
Met individueel perceelnummer 0394KP0115.
- De open staanplaats genummerd "28", gelegen in de kelderverdieping, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de autostandplaats zelf.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
drieënzestig/tienduizendsten (63/10.000sten) in de gemene delen, waaronder de grond.
Met individueel perceelnummer 0394KP0116.
- De open staanplaats genummerd "29", gelegen in de kelderverdieping, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de autostandplaats zelf.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
zestig/tienduizendsten (60/10.000sten) in de gemene delen, waaronder de grond.
Met individueel perceelnummer 0394KP0229.
- De open staanplaats genummerd "30", gelegen in de kelderverdieping, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de autostandplaats zelf.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
zesenvijftig/tienduizendsten (56/10.000sten) in de gemene delen, waaronder de grond.
Met individueel perceelnummer 0394KP0117.
- De open staanplaats genummerd "31", gelegen in de kelderverdieping, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de autostandplaats zelf.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
zesenvijftig/tienduizendsten (56/10.000sten) in de gemene delen, waaronder de grond.
Met individueel perceelnummer 0394KP0118.
- De kelder genummerd "16", gelegen in de kelderverdieping, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de autostandplaats zelf.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: zestien/tienduizendsten (16/10.000sten) in de
gemene delen, waaronder de grond.
Met individueel perceelnummer 0394KP0141.
- De kelder genummerd "17", gelegen in de kelderverdieping, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de autostandplaats zelf.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: acht/tienduizendsten (8/10.000sten) in de gemene
delen, waaronder de grond.
Met individueel perceelnummer 0394KP0142.
- De kelder genummerd "18", gelegen in de kelderverdieping, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de autostandplaats zelf.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: acht/tienduizendsten (8/10.000sten) in de gemene
delen, waaronder de grond.
Met individueel perceelnummer 0394KP0143.
- De kelder genummerd "19", gelegen in de kelderverdieping, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de kelder zelf met toegangsdeur.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: zes/tienduizendsten (6/10.000sten) in de gemene
delen, waaronder de grond.
Met individueel perceelnummer 0394KP0230.
- De kelder genummerd "20", gelegen in de kelderverdieping, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de kelder zelf met toegangsdeur.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: veertien/tienduizendsten (14/10.000sten) in de
gemene delen, waaronder de grond.
Met individueel perceelnummer 0394KP0144.
- De kelder genummerd "21", gelegen in de kelderverdieping, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de kelder zelf met toegangsdeur.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: veertien/tienduizendsten (14/10.000sten) in de
gemene delen, waaronder de grond.
Met individueel perceelnummer 0394KP0145.
- De kelder genummerd "22", gelegen in de kelderverdieping, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de kelder zelf met toegangsdeur.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: vijftien/tienduizendsten (15/10.000sten) in de gemene
delen, waaronder de grond.
Met individueel perceelnummer 0394KP0146.
- De kelder genummerd "23", gelegen in de kelderverdieping, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de kelder zelf met toegangsdeur.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: zestien/tienduizendsten (16/10.000sten) in de
gemene delen, waaronder de grond.
- De kelder genummerd "24", gelegen in de kelderverdieping, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de kelder zelf met toegangsdeur.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: acht/tienduizendsten (8/10.000sten) in de gemene
delen, waaronder de grond.
Met individueel perceelnummer 0394KP0148.
- De kelder genummerd "25", gelegen in de kelderverdieping, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de kelder zelf met toegangsdeur.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: acht/tienduizendsten (8/10.000sten) in de gemene
delen, waaronder de grond.
Met individueel perceelnummer 0394KP0149.
- De kelder genummerd "26", gelegen in de kelderverdieping, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de kelder zelf met toegangsdeur.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: zes/tienduizendsten (6/10.000sten) in de gemene
delen, waaronder de grond
Met individueel perceelnummer 0394KP0150.
- De kelder genummerd "27", gelegen in de kelderverdieping, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de kelder zelf met toegangsdeur.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: veertien/tienduizendsten (14/10.000sten) in de
gemene delen, waaronder de grond.
Met individueel perceelnummer 0394KP0151.
- De kelder genummerd "28", gelegen in de kelderverdieping, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de kelder zelf met toegangsdeur.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: veertien/tienduizendsten (14/10.000sten) in de
gemene delen, waaronder de grond.
Met individueel perceelnummer 0394KP0152.
- De kelder genummerd "30", gelegen in de kelderverdieping, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de kelder zelf met toegangsdeur.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: zestien/tienduizendsten (16/10.000sten) in de
gemene delen, waaronder de grond.
Met individueel perceelnummer 0394KP0153.
- De kelder genummerd "31", gelegen in de kelderverdieping, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de kelder zelf met toegangsdeur.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: acht/tienduizendsten (8/10.000sten) in de gemene
delen, waaronder de grond.
Met individueel perceelnummer 0394KP0154.
- De kelder genummerd "32", gelegen in de kelderverdieping, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de kelder zelf met toegangsdeur.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: acht/tienduizendsten (8/10.000sten) in de gemene
delen, waaronder de grond.
Met individueel perceelnummer 0394KP0155.
- De kelder genummerd "33", gelegen in de kelderverdieping, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de kelder zelf met toegangsdeur.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: zes/tienduizendsten (6/10.000sten) in de gemene
delen, waaronder de grond.
Met individueel perceelnummer 0394KP0156.
- De kelder genummerd "34", gelegen in de kelderverdieping, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de kelder zelf met toegangsdeur.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: veertien/tienduizendsten (14/10.000sten) in de
gemene delen, waaronder de grond.
Met individueel perceelnummer 0394KP0157.
- De kelder genummerd "35", gelegen in de kelderverdieping, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de kelder zelf met toegangsdeur.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: veertien/tienduizendsten (14/10.000sten) in de
gemene delen, waaronder de grond.
Met individueel perceelnummer 0394KP0158.
- De kelder genummerd "36", gelegen in de kelderverdieping, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de kelder zelf met toegangsdeur.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: vijftien/tienduizendsten (15/10.000sten) in de gemene
delen, waaronder de grond.
Met individueel perceelnummer 0394KP0159.
- Het appartement genummerd "A.0.5". gelegen op de gelijkvloerse verdieping in "blok 3-4-5", zijnde het
vijfde appartement vanaf links geteld, indien men van op de Driekruissenstraat met het aangezicht voor het
gebouw staat, zoals aangeduid op het goedgekeurde plan blad nummer 3/6, gehecht aan de basisakte,
omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: Inkomhal, W.C., berging, leefruimte met keuken, terras, nachthal,
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: tweehonderd twintig/tienduizendsten
(220/10.000sten) in de gemene delen, waaronder de grond.
Met individueel perceelnummer 0394KP0210.
- Het appartement genummerd "A.0.6". gelegen op de gelijkvloerse verdieping in "blok 3-4-5", zijnde het
vijfde appartement vanaf links geteld, indien men van op de Driekruissenstraat met het aangezicht voor het
gebouw staat, zoals aangeduid op het goedgekeurde plan blad nummer 3/6, gehecht aan de basisakte,
omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: nachthal, berging, badkamer met WC, slaapkamer 1 en
slaapkamer 2, leefruimte met keuken, terras
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: honderd drieënzeventig /tienduizendsten
(173/10.000sten) in de gemene delen, waaronder de grond.
Met individueel perceelnummer 0394KP0231.
- Het appartement genummerd "A.0.7". gelegen op de gelijkvloerse verdieping in "blok 3-4-5", zijnde het
zevende appartement vanaf links geteld, indien men van op de Driekruissenstraat met het aangezicht voor het
gebouw staat, zoals aangeduid op het goedgekeurde plan blad nummer 3/6, gehecht aan de basisakte,
omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: Inkomhal, W.C., berging, leefruimte met keuken, terras, nachthal,
badkamer met WC, slaapkamer 1 en slaapkamer 2.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:	tweehonderd	twintig/tienduizendsten
(220/10.000sten) in de gemene delen, waaronder de grond.
Met individueel perceelnummer 0394KP0211.
- Het appartement genummerd "A.0.8". gelegen op de gelijkvloerse verdieping in "blok 3-4-5", zijnde het
achtste appartement vanaf links geteld, indien men van op de Driekruissenstraat met het aangezicht voor het
gebouw staat, zoals aangeduid op het goedgekeurde plan blad nummer 3/6, gehecht aan de basisakte,
omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: nachthal, berging, badkamer met WC, slaapkamer 1 en
slaapkamer 2, leefruimte met keuken, terras.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: honderd drieënzeventig/tienduizendsten
(173/10.000sten) in de gemene delen, waaronder de grond.
Met individueel perceelnummer 0394KP0212.
- Het appartement genummerd "A.0.9". gelegen op de gelijkvloerse verdieping in "blok 3-4-5", zijnde het
negende appartement vanaf links geteld, indien men van op de Driekruissenstraat met het aangezicht voor het
gebouw staat, zoals aangeduid op het goedgekeurde plan blad nummer 3/6, gehecht aan de basisakte,
omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: Inkomhal, W.C., berging, leefruimte met keuken, terras, nachthal,
badkamer met WC, slaapkamer 1 en slaapkamer 2.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: tweehonderd	twintig/tienduizendsten
(220/10.000sten) in de gemene delen, waaronder de grond.
Met individueel perceelnummer 0394KP0213.
- Het appartement genummerd "A.0.10". gelegen op de gelijkvloerse verdieping in "blok 3-4-5", zijnde het
tiende appartement vanaf links geteld, indien men van op de Driekruissenstraat met het aangezicht voor het
gebouw staat, zoals aangeduid op het goedgekeurde plan blad nummer 3/6, gehecht aan de basisakte,
omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: Inkomhal, W.C., berging, leefruimte met keuken, terras, nachthal,
badkamer met WC, slaapkamer 1 en slaapkamer 2.
twintig/tienduizendsten
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: tweehonderd
(220/10.000sten) in de gemene delen, waaronder de grond.
Met individueel perceelnummer 0394KP0214.
- Het appartement genummerd "A.1.5". gelegen op de eerste verdieping in "blok 3-4-5", zijnde het vijfde
appartement vanaf links geteld, indien men van op de Driekruissenstraat met het aangezicht voor het gebouw
staat, zoals aangeduid op het goedgekeurde plan blad nummer 4/6, gehecht aan de basisakte, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: Inkomhal, W.C., berging, leefruimte met keuken, terras, nachthal,
slaapkamer 1, slaapkamer 2 en badkamer.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: honderd achtennegentig/tienduizendsten
(198/10.000sten) in de gemene delen, waaronder de grond.
Met individueel perceelnummer 0394KP0215.
- Het appartement genummerd "A.1.6". gelegen op de eerste verdieping in "blok 3-4-5", zijnde het zesde
appartement vanaf links geteld, indien men van op de Driekruissenstraat met het aangezicht voor het gebouw
staat, zoals aangeduid op het goedgekeurde plan blad nummer 4/6, gehecht aan de basisakte, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: Inkomhal, W.C., berging, leefruimte met keuken, terras, nachthal,
slaapkamer 1, slaapkamer 2 en badkamer.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: honderd zesennegentig/tienduizendsten
(196/10.000sten) in de gemene delen, waaronder de grond.
Met individueel perceelnummer 0394KP0216.
- Het appartement genummerd "A.1.7". gelegen op de eerste verdieping in "blok 3-4-5", zijnde het zevende
appartement vanaf links geteld, indien men van op de Driekruissenstraat met het aangezicht voor het gebouw
staat, zoals aangeduid op het goedgekeurde plan blad nummer 4/6, gehecht aan de basisakte, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: Inkomhal, W.C., berging, leefruimte met keuken, terras, nachthal,
badkamer met WC, slaapkamer 1, slaapkamer 2.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: honderd achtennegentig/tienduizendsten
(198/10.000sten) in de gemene delen, waaronder de grond.
Met individueel perceelnummer 0394KP0217.
- Het appartement genummerd "A.1.8". gelegen op de eerste verdieping in "blok 3-4-5", zijnde het achtste
appartement vanaf links geteld, indien men van op de Driekruissenstraat met het aangezicht voor het gebouw
staat, zoals aangeduid op het goedgekeurde plan blad nummer 4/6, gehecht aan de basisakte, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: Inkomhal, W.C., berging, leefruimte met keuken, terras, nachthal,
slaapkamer 1, slaapkamer 2 en badkamer.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: honderd zesennegentig/tienduizendsten
(196/10.000sten) in de gemene delen, waaronder de grond.
Met individueel perceelnummer 0394KP0218.
- Het appartement genummerd "A.1.9". gelegen op de eerste verdieping in "blok 3-4-5", zijnde het negende
appartement vanaf links geteld, indien men van op de Driekruissenstraat met het aangezicht voor het gebouw
staat, zoals aangeduid op het goedgekeurde plan blad nummer 4/6, gehecht aan de basisakte, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: Inkomhal, W.C., berging, leefruimte met keuken, terras, nachthal,
badkamer met WC, slaapkamer 1, slaapkamer 2.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: honderd achtennegentig/tienduizendsten
(198/10.000sten) in de gemene delen, waaronder de grond.
Met individueel perceelnummer 0394KP0219.
- Het appartement genummerd "A.1.10". gelegen op de eerste verdieping in "blok 3-4-5", zijnde het tiende
appartement vanaf links geteld, indien men van op de Driekruissenstraat met het aangezicht voor het gebouw
staat, zoals aangeduid op het goedgekeurde plan blad nummer 4/6, gehecht aan de basisakte, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: Inkomhal, W.C., berging, leefruimte met keuken, terras, nachthal,
slaapkamer 1, slaapkamer 2 en badkamer.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: honderd vijfennegentig/tienduizendsten
(195/10.000sten) in de gemene delen, waaronder de grond.
Met individueel perceelnummer 0394KP0220.
- Het appartement genummerd "A.2.5". gelegen op de tweede verdieping in "blok 3-4-5", zijnde het vijfde
appartement vanaf links geteld, indien men van op de Driekruissenstraat met het aangezicht voor het gebouw
staat, zoals aangeduid op het goedgekeurde plan blad nummer 4/6 bis, gehecht aan de basisakte, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: inkomhal, W.C., berging, leefruimte met keuken, terras, nachthal,
slaapkamer 1, slaapkamer 2 en badkamer.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: honderd achtennegentig/tienduizendsten
(198/10.000sten) in de gemene delen, waaronder de grond.
Met individueel perceelnummer 0394KP0221.
- Het appartement genummerd "A.2.6". gelegen op de tweede verdieping in "blok 3-4-5", zijnde het zesde
appartement vanaf links geteld, indien men van op de Driekruissenstraat met het aangezicht voor het gebouw
staat, zoals aangeduid op het goedgekeurde plan blad nummer 4/6 bis, gehecht aan de basisakte, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: Inkomhal, W.C., berging, leefruimte met keuken, terras, nachthal,
slaapkamer 1, slaapkamer 2 en badkamer.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: honderd vierennegentig/tienduizendsten
(194/10.000sten) in de gemene delen, waaronder de grond.
Met individueel perceelnummer 0394KP0222.
- Het appartement genummerd "A.2.7". gelegen op de tweede verdieping in "blok 3-4-5", zijnde het zevende
appartement vanaf links geteld, indien men van op de Driekruissenstraat met het aangezicht voor het gebouw
staat, zoals aangeduid op het goedgekeurde plan blad nummer 4/6 bis, gehecht aan de basisakte, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: Inkomhal, W.C., berging, leefruimte met keuken, terras, nachthal,
badkamer met WC, slaapkamer 1, slaapkamer 2.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: honderd achtennegentig/tienduizendsten
(198/10.000sten) in de gemene delen, waaronder de grond.
Met individueel perceelnummer 0394KP0223.
- Het appartement genummerd "A.2.8". gelegen op de tweede verdieping in "blok 3-4-5", zijnde het achtste
appartement vanaf links geteld, indien men van op de Driekruissenstraat met het aangezicht voor het gebouw
staat, zoals aangeduid op het goedgekeurde plan blad nummer 4/6 bis, gehecht aan de basisakte, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: Inkomhal, W.C., berging, leefruimte met keuken, terras, nachthal,
slaapkamer 1, slaapkamer 2 en badkamer.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: honderd vierennegentig/tienduizendsten
(194/10.000sten) in de gemene delen, waaronder de grond.
Met individueel perceelnummer 0394KP0224.
- Het appartement genummerd "A.2.9". gelegen op de tweede verdieping in "blok 3-4-5", zijnde het negende
appartement vanaf links geteld, indien men van op de Driekruissenstraat met het aangezicht voor het gebouw
staat, zoals aangeduid op het goedgekeurde plan blad nummer 4/6 bis, gehecht aan de basisakte, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: Inkomhal, W.C., berging, leefruimte met keuken, groot terras,
nachthal, badkamer met WC, slaapkamer 1, slaapkamer 2.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: tweehonderd tweeëntwintig/tienduizendsten
(222/10.000sten) in de gemene delen, waaronder de grond.
Met individueel perceelnummer 0394KP0225.
- Het appartement genummerd "A.3.4". gelegen op de derde verdieping in "blok 3-4-5", zijnde het vierde
appartement vanaf links geteld, indien men van op de Driekruissenstraat met het aangezicht voor het gebouw
staat, zoals aangeduid op het goedgekeurde plan blad nummer 5/6, gehecht aan de basisakte, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: inkomhal, W.C., berging, badkamer, leefruimte met keuken, terras
voor-en achterzijde, slaapkamer 1, slaapkamer 2, terras achterzijde.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: tweehonderd zevenentwintig/tienduizendsten
(227/10.000sten) in de gemene delen, waaronder de grond.
Met individueel perceelnummer 0394KP0226.
- Het appartement genummerd "A.3.5". gelegen op de derde verdieping in "blok 3-4-5", zijnde het vijfde
appartement vanaf links geteld, indien men van op de Driekruissenstraat met het aangezicht voor het gebouw
staat, zoals aangeduid op het goedgekeurde plan blad nummer 5/6, gehecht aan de basisakte, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: Inkomhal, W.C., badkamer, slaapkamer 1, slaapkamer 2, terras
achterzijde, leefruimte met keuken, berging, terras voorzijde;
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: tweehonderd en negen /tienduizendsten
(209/10.000sten) in de gemene delen, waaronder de grond.
Met individueel perceelnummer 0394KP0227.
- Het appartement genummerd "A.3.6". gelegen op de derde verdieping in "blok 3-4-5", zijnde het zesde
appartement vanaf links geteld, indien men van op de Driekruissenstraat met het aangezicht voor het gebouw
staat, zoals aangeduid op het goedgekeurde plan blad nummer 5/6, gehecht aan de basisakte, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: Inkomhal, W.C., badkamer, slaapkamer 1, slaapkamer 2, terras
achterzijde, leefruimte met keuken, berging, groot doorlopend terras voor- en achterzijde.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: driehonderd en twaalf /tienduizendsten
(312/10.000sten) in de gemene delen, waaronder de grond.
Met individueel perceelnummer 0394KP0228.
BASISAKTE
Zoals deze goederen beschreven staat in de akte statuten van het gebouw Residentie Silvretta verleden
ingevolge akte verleden voor notaris Joel Vangronsveld te Eigenbilzen op 02 december 2008, overgeschreven
op het eerste hypotheekkantoor te Tongeren op 26 december 2008, onder formaliteitsnummer 074-T-
26/12/2008-08774 . De statuten werden tot op heden niet gewijzigd.
OORSPRONG VAN EIGENDOM :
Oorspronkelijk hoorde de grond toe aan NV IMMO JORISSEN ingevolge akte aankoop verleden voor notaris
Joel Vangronsveld te Bilzen op 14 augustus 2003, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Tongeren
op 03 september daarna onder nummer 74-T-03/09/2003-05473; aankoop van de consoorten
VANVINCKENROYE : 1) José Maria Rose Augusta, 2) Roland Armand Joseph en 3) Jozef Elisabeth Roger
Gustaaf Victor te Tongeren.
Ingevolge de bedingen opgenomen in de basisakte verleden voor notaris Joel Vangronsveld te Bilzen, op
02 december 2008, overgeschreven op het eerste Hypotheekkantoor te Tongeren op 26 december daarna,
onder formaliteitnummer 074-T-26/12/2008-08774, te weten de verzaking aan het recht van natrekking door NV
IMMO JORISSEN ten voordele van NV BOUWPROMOTIE JORISSEN, werd een opstalrecht verleend voor vijf
jaar aan NV BOUWPROMOTIE JORISSEN.
De grondaandelen verbonden aan voormelde privatieven werden vervolgens op datum van 02 december
2008, bij akte verleden voor notaris Joel Vangronsveld te Bilzen, overgeschreven op het eerste
Hypotheekkantoor te Tongeren op 26 december daarna, onder formaliteitnummer 074-T-26/12/2008-08775
verkocht door NV IMMO JORISSEN aan NV AGERTIMMO, zodat deze privatieven voor wat betreft de grond
toebehoren aan NV AGERTIMMO en voor wat betreft de constructies aan NV BOUWPROMOTIE JORISSEN.
Op 24 september 2012 werd voor notaris Ann Vranken te Bilzen, overgeschreven op het eerste
hypotheekkantoor te Tongeren op 15 oktober daarna, onder formaliteitsnummer 074-T-15/10/2012-06784, een
verbeterende akte opgemaakt. In deze akte werd bepaald dat de verzaking door NV IMMO JORISSEN,
respectievelijk NV AGERTIMMO aan het recht van natrekking ten voordele van NV BOUWPROMOTIE
JORISSEN nooit uitwerking heeft gehad in de praktijk .
Aldus zijn NV IMMO JORISSEN, respectievelijk NV AGERTIMMO steeds eigenaar geweest en gebleven
van de aan hun respectievelijk toebedeelde privatieven in het voormelde appartementsgebouw en daaraan
gekoppelde aandelen in de gemeenschappelijke delen en gedwongen onverdeeldheid van het
appartementsgebouw.
Ingevolge akte fusie verleden voor ondergetekende notaris Ann Vranken te Bilzen op heden, voorafgaand
dezer, eerstdaags over te schrijven op het kantoor Rechtszekerheid Tongeren 1, werden voormelde goederen,
eigendom van NV AGERTIMMO, overgenomen door de naamloze vennootschap BOUWPROMOTIE
JORISSEN.
2. STAD TONGEREN, zevende afdeling .-
In een opgericht appartementsgebouw, genaamd "RESIDENTIE I FIORI", op een perceel grond, gelegen ,
ter plaatse genaamd "Gasthuis Veldje", gekadastreerd of het geweest, volgens titel sectie A, nummer 394/E en
deel van nummer 435/Z, volgens recent kadastraal uittreksel sectie A, nummer 0394LP0000 en volgens
prekadastratie nummer 394MP0000, met een oppervlakte volgens titel en huidig kadaster van negentien are
zevenenzeventig centiare (19a 77ca):
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: inkomhal, WC, zitruimte, eetruimte, leefkeuken, bergruimte,
badkamer, slaapkamer 1, slaapkamer 2, dakterras aan linkerzijde;
b) In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: negenhonderd drieëntwintig/tienduizendsten
(923/10.000sten) in de algemene gemeenschappelijke delen, waaronder de grond.
Met individueel perceelnummer 0394MP0010.
- Het appartement genummerd "2.2", gelegen op de tweede verdieping, omvattende:
a) In privatieve en uitsluitende eigendom:
Inkomhal, bergruimte, eetruimte, leefkeuken, zitruimte, WC, badkamer, nachthal, slaapkamer 1, slaapkamer
2, 1 dakterras aan de achterzijde van het gebouw gezien vanaf de straat en 1 dakterras aan de voorzijde van
het gebouw gezien vanaf de straat;
b) In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
Achthonderdvijfennegentig/tienduizendsten (895/10.000sten) in de algemene gemeenschappelijke delen,
waaronder de grond.
Met individueel perceelnummer 0394MP0011.
- Parking 5 + bergruimte 5", gelegen in de kelderverdieping in niveau -1, en omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de onlosmakelijk verbonden onderdelen, zijnde de eigenlijke
parkeerplaats 5 en bergruimte 5 met afsluiting;
b) In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: zevenenzestig/tienduizendsten (67/10.000sten) in de
algemene gemeenschappelijke delen, waaronder de grond.
Met individueel perceelnummer 0394MP0027.
- De bergruimte genummerd "9", gelegen in de kelderverdieping in niveau -1, en omvattende:
a) In privatieve en uitsluitende eigendom: de eigenlijke bergruimte met afsluiting;
b) In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: Negenentwintig/tienduizendsten (29/10.000sten) in
de algemene gemeenschappelijke delen, waaronder de grond.
Met individueel perceelnummer 0394MP0020.
- De ondergrondse parking genummerd "9", gelegen in de kelderverdieping in niveau -1, en omvattende:
a) In privatieve en uitsluitende eigendom: de eigenlijke parkeerplaats zelf;
b) In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: Tweeënveertig/tienduizendsten (42/10.000sten) in de
algemene gemeenschappelijke delen, waaronder de grond.
Met individueel perceelnummer 0394MP0031.
- De ondergrondse parking genummerd "12", , gelegen in de kelderverdieping in niveau -1, en omvattende:
a) In privatieve en uitsluitende eigendom: de eigenlijke parkeerplaats zelf;
b) In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: Tweeënveertig/tienduizendsten (42/10.000sten) in de
algemene gemeenschappelijke delen, waaronder de grond.
Met individueel perceelnummer 0394MP0034.
BASISAKTE
Zoals voorschreven goederen uitvoerig omschreven staan in de basisakte verleden voor ondergetekende
notaris Ann Vranken te Bilzen, op 7 november 2017, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te
Tongeren, op 16 november daarna, formaliteitsnummer 74-T-16/11/2017-07731 en de wijzigende basisakte
verleden voor ondergetekende notaris Ann Vranken te Bilzen, op 20 december 2018, overgeschreven op het
Kantoor Rechtszekerheid Tongeren 1, op 9 januari daarna, formaliteitsnummer 74-T-09/01/2019-00197.
OORSPRONG VAN EIGENDOM
-Voor wat betreft de grond:
Deze hoort de naamloze vennootschap "IMMO JORISSEN", voornoemd, in volle eigendom toe, om ze onder
een grotere oppervlakte te hebben aangekocht ingevolge akte verleden voor notaris Joel Vangronsveld te
Eigenbilzen, met tussenkomst van notaris Guy Vandersmissen te Tongeren, op 14 augustus 2003,
overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Tongeren op 03 september daarna, onder nummer 74-T-
03/09/2003-05473, aangekocht van de consoorten VANVINCKENROYE, te weten 1/ José Maria Rose Augusta
te Tongeren 2/ Roland Armand Joseph te Tongeren en 3/ Jozef Elisabeth Roger Gustaaf Victor te Tongeren.
Oorspronkelijk behoorde voorschreven grond onder een grotere oppervlakte toe aan mevrouw MOERMANS
Elisabeth Maria, weduwe van de heer Vanvinckenroye Marie Albert Christiaan, ingevolge akte deling verleden
voor notaris Suy alsdan te Tongeren op 23 december 1958.
Mevrouw MOERMANS Elisabeth, voornoemd, is testamentloos overleden op 01 februari 2003, latende haar
erfenis aan haar drie kinderen, de consoorten VANVINCKENROYE, voornoemd, ieder voor een gelijk deel in
onverdeeldheid.
-Voor wat betreft de constructies:
Deze horen toe aan de naamloze vennootschap "BOUWPROMOTIE JORISSEN", voornoemd, om ze zelf
te doen oprichten en ingevolge de verzaking aan het recht van natrekking opgenomen in de akte statuten
gebouw verleden voor ondergetekende notaris op 07 november 2017, en dit voor een duur van tien jaar.
3. STAD HASSELT, deels derde afdeling en deels achtste afdeling .-
In een appartementsgebouw genaamd "Residentie BERNINA", opgericht op meerdere percelen grond,
gelegen ter plaatse genaamd "Maastrichtersteenweg 208-214" en "Voorstraat 1", gekadastreerd volgens titel
8ste afdeling sectie D, nummers 99/K/4, 99/M/3, 99/Y/4, 99/Z/4, 99/F/2, 99/L/4 en 3de afdeling sectie C nummer
1125/Y/8 en volgens huidig kadaster 8ste afdeling sectie D, nummers 0099D5P0000, 0099E5P0000,
0099M4P0000 en 0099C5P0000 en 3de afdeling sectie C nummers 1125Y8P0002 en 1125G11P0000, met een
totale oppervlakte volgens huidig kadaster van vierentwintig are éénentachtig centiare (24a81ca):
- De bureelruimte genummerd "1", gelegen op de gelijkvloerse verdieping links van blok 1, zoals aangeduid
op het goedgekeurd plan blad 1/2, omvattende in privatieve eigendom de bureelruimte zelf, met de
achterliggende terrassen.
mede-eigendom	onverdeeldheid:	Duizend	honderd	omvattende	in	en gedwongen
tweeëntwintig/tienduizendsten (1.122/10.000sten) in de gemene delen van het complex, waaronder de grond.
Met individuele perceelnummer 0099C5P0104.
- De bureelruimte genummerd "2", gelegen op de gelijkvloerse verdieping rechts van blok 1, zoals aangeduid
op het goedgekeurd plan blad 1/2, omvattende in privatieve eigendom de bureelruimte zelf, met de
achterliggende terrassen.
mede-eigendom	in	gedwongen	onverdeeldheid:	Duizend	honderd	omvattende	en
drieëntwintig/tienduizendsten (1.123/10.000sten) in de gemene delen van het complex, waaronder de grond.
Met individuele perceelnummer 0099C5P0106.
- Het appartement genummerd "1.1", gelegen op de eerste verdieping uiterst links van blok 1 indien men
met het aangezicht vanop de Maastrichtersteenweg voor het gebouw staat, zoals aangeduid op het
goedgekeurde plan blad 1/3, omvattende in privatieve eigendom: Hal, berging, W. C. , keuken, terras , living ,
slaapkamer 1 , badkamer, slaapkamer 2 en terras.
omvattende in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: Honderd negenennegentig/tienduizendsten
(199/10.000sten) in de gemene delen van het complex, waaronder de grond.
Met individueel perceelnummer 0099C5P0085
- Het appartement genummerd "1.2", gelegen op de eerste verdieping links van blok 1 indien men met het
aangezicht vanop de Maastrichtersteenweg voor het gebouw staat, zoals aangeduid op het goedgekeurde plan
blad 1/3, omvattende in privatieve eigendom: Hal, berging, W.C. , keuken , terras , living, slaapkamer 1 ,
badkamer, slaapkamer 2 en terras.
omvattende in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: Tweehonderd en één/tienduizendsten
(201/10.000sten) in de gemene delen van het complex, waaronder de grond.
Met individueel perceelnummer 0099C5P0086
-Het appartement genummerd "1.3", gelegen op de eerste verdieping in het midden links van blok 1 indien
men met het aangezicht vanop de Maastrichtersteenweg voor het gebouw staat, zoals aangeduid op het
goedgekeurde plan blad 1/3, omvattende in privatieve eigendom: Hal, berging, W. C. , keuken, terras , living,
slaapkamer 1 , badkamer, slaapkamer 2 en terras.
omvattende in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: Tweehonderd en twaalf /tienduizendsten
(212/10.000sten) in de gemene delen van het complex, waaronder de grond.
Met individueel perceelnummer 0099C5P0087
-Het appartement genummerd "1.4", gelegen op de eerste verdieping in het midden links van blok 1 indien
men met het aangezicht vanop de Maastrichtersteenweg voor het gebouw staat, zoals aangeduid op het
goedgekeurde plan blad 1/3, omvattende in privatieve eigendom: Hal, berging, W. C., keuken, terras , living,
slaapkamer 1 , badkamer, slaapkamer 2 en terras.
omvattende in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: Tweehonderd en tien /tienduizendsten
(210/10.000sten) in de gemene delen van het complex, waaronder de grond.
Met individueel perceelnummer 0099C5P0088
-Het appartement genummerd "2.1", gelegen op de tweede verdieping uiterst links van blok 1 indien men
met het aangezicht vanop de Maastrichtersteenweg voor het gebouw staat, zoals aangeduid op het
goedgekeurde plan blad 1/4, omvattende in privatieve eigendom: Hal, berging, W. C. , keuken, balkon, living ,
slaapkamer 1, badkamer, slaapkamer 2.
omvattende in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: Honderd tweeëntachtig /tienduizendsten
(182/10.000sten) in de gemene delen van het complex, waaronder de grond.
Met individueel perceelnummer 0099C5P0092
-Het appartement genummerd "2.2", gelegen op de tweede verdieping links van blok 1 indien men met het
aangezicht vanop de Maastrichtersteenweg voor het gebouw staat, zoals aangeduid op het goedgekeurde
plan blad 1/4, omvattende in privatieve eigendom: Hal, berging, W.C., keuken, balkon, living , slaapkamer 1,
badkamer, slaapkamer 2 en balkon.
omvattende in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: Honderd éénennegentig/tienduizendsten
(191/10.000sten) in de gemene delen van het complex, waaronder de grond.
Met individueel perceelnummer 0099C5P0093
-Het appartement genummerd "2.3", gelegen op de tweede verdieping in het: midden links van blok 1 indien
men met het aangezicht vanop de Maastrichtersteenweg voor het gebouw staat, zoals aangeduid op het
goedgekeurde plan blad 1/4, omvattende in privatieve eigendom: Hal, berging, W. C. , keuken, balkon, living,
slaapkamer 1 badkamer, slaapkamer 2 en balkon.
omvattende in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: Honderd zevenennegentig/tienduizendsten
(197/10.000sten) in de gemene delen van het complex, waaronder de grond.
Met individueel perceelnummer 0099C5P0094
-Het appartement genummerd "2.4", gelegen op de tweede verdieping in het midden links van blok 1 indien
men met het aangezicht vanop de Maastrichtersteenweg voor het gebouw staat zoals aangeduid op het
goedgekeurde plan blad 1/4, omvattende in privatieve eigendom: Hal, berging, W.C. , keuken, balkon, living,
slaapkamer 1 , badkamer, slaapkamer 2 en balkon.
omvattende in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: Honderd éénennegentig/tienduizendsten
(191/10.000sten) in de gemene delen van het complex, waaronder de grond.
-Het appartement genummerd "3.1" gelegen op de derde verdieping uiterst links van blok 1 indien men met
het aangezicht vanop de Maastrichtersteenweg voor het gebouw staat, zoals aangeduid op het goedgekeurde
plan blad 1/5, omvattende in privatieve eigendom: Hal, berging, W.C. , keuken, balkon, living, slaapkamer 1,
badkamer, balkon, slaapkamer 2, balkon, badkamer en slaapkamer 3.
omvattende in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: Driehonderd zevenendertig/tienduizendsten
(337/10.000sten) in de gemene delen van het complex, waaronder de grond.
Met individueel perceelnummer 0099C5P0099
-Het appartement genummerd "3.2", gelegen op de derde verdieping in het midden links van blok 1 indien
men met het aangezicht vanop de Maastrichtersteenweg voor het gebouw staat, zoals aangeduid op het
goedgekeurde plan blad 1/5, omvattende in privatieve eigendom: Hal, berging, W.C. keuken, balkon, living,
slaapkamer 1, badkamer, slaapkamer 2 en balkon.
omvattende in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: Honderd éénennegentig/tienduizendsten
(191/10.000sten) in de gemene delen van het complex, waaronder de grond.
Met individueel perceelnummer 0099C5P0100
-De autostaanplaatsen genummerd "1", "2", "3", "4", "5", "6", "21", "22", "23", "24", "25", "26" en "27", gelegen
in de ondergrondse verdieping, elke autostaanplaats omvattende in privatieve eigendom: de open
autostaanplaats zelf.
in	en	Elke	autostaanplaats	omvattende	mede-eigendom	onverdeeldheid:	gedwongen
Tweeëndertig/tienduizendsten (32/10.000sten) in de gemene delen van het complex, waaronder de grond.
Met individuele perceelnummers respectievelijk 0099C5P0049,	0099C5P0050, 0099C5P0051,
0099C5P0052, 0099C5P0053, 0099C5P0054, 0099C5P0055, 0099C5P0056, 0099C5P0057, 0099C5P0058,
0099C5P0059, 0099C5P0060 en 0099C5P0061.
-De bergingen genummerd "1", "2", "3", "4", "5", "6", "7", "8", "9", "10", "11" en "12", gelegen in de
ondergrondse verdieping, elke berging omvattende in privatieve eigendom: de berging zelf en de toegangsdeur.
Elke berging omvattende in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: Elf/tienduizendsten
(11/10.000sten) in de gemene delen van het complex, waaronder de grond, met uitzondering van de berging
genummerd "12" welke tien/tienduizendsten (10/10.000sten) in de gemene delen van het complex omvat,
waaronder de grond.
Met individuele perceelnummers respectievelijk 0099C5P0023,	0099C5P0024, 0099C5P0025,
0099C5P0026, 0099C5P0027, 0099C5P0028, 0099C5P0029, 0099C5P0030, 0099C5P0031, 0099C5P0032,
0099C5P0033, en 0099C5P0034.
- De buitenparkings genummerd "1", "2", "3", "4", "5", "6", "7", "8", "9" en "10", gelegen achter de gebouwen
blok 1 en blok 2 op de gelijkvloerse verdieping, elke buitenparking omvattende in privatieve eigendom: de open
buitenparking zelf.
Elke buitenparking omvattende in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: Twintig/tienduizendsten
(20/10.000sten) in de gemene delen van het complex, waaronder de grond.
Met individuele perceelnummers respectievelijk 0099C5P0013,	0099C5P0014, 0099C5P0015,
0099C5P0016,	0099C5P0017, 0099C5P0018, 0099C5P0019, 0099C5P0020, 0099C5P0021 en
0099C5P0022.
BASISAKTE
Zoals deze goederen beschreven staat in de akte statuten van het gebouw Residentie Bernina ingevolge
akte verleden voor notaris Joel Vangronsveld te Eigenbilzen op 24 augustus 2000, overgeschreven op het
eerste hypotheekkantoor te Hasselt op 17 oktober 2000, boek B77/5858 nummer 2. De statuten werden tot op
heden niet gewijzigd.
OORSPRONG VAN EIGENDOM:
De grondpercelen van de Residentie BERNINA te Hasselt behoort/behoorde toe voor drieduizend
negenhonderd tachtig/tienduizendsten (3.980/10.000sten) onverdeelde delen aan de NV "AGERTIMMO" en ten
belope van zesduizend twintig/tienduizendsten (6.020/10.000sten) onverdeelde delen aan de NV "IMMO
JORISSEN", ingevolge akte verkoop verleden voor notaris Joel Vangronsveld te Eigenbilzen op 24 augustus
2000, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Hasselt op 17 oktober 2000, boek 05861 nummer
00011.
De NV "IMMO JORISSEN" voornoemd was voordien alleen de eigenaar van de grondpercelen:
-deels:
Ingevolge akte aankoop verleden voor notaris Voets te Bilzen op 18 juni 1990, overgeschreven op het eerste
hypotheekkantoor te Hasselt op 19 juni daarna boek 3514 nummer 1; aankoop van de heer MOESEN Pieter
Christiaan te Hasselt.
-deels:
ingevolge akte aankoop verleden voor notaris Jozef Theunissen alsdan te Eigenbilzen op 16 mei 1995,
overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Hasselt op 19 juni daarna, boek 4520, nummer 29; aankoop
van de Heer MOESEN Pieter Christiaan te Hasselt. Deze heer MOESEN Pieter was er voordien de eigenaar
was sedert meer dan 30 jaar voorafgaand aan heden.
In de voormelde akte statuten van het gebouw Residentie Bernina verleden voor notaris Joel Vangronsveld
te Eigenbilzen op 24 augustus 2000, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Hasselt op 17 oktober
2000, boek B77/5858 nummer 2, werden de voorschreven privatieve kavels als accessoria aanbedeeld aan
onverdeelde delen in de voormelde grond van de NV "AGERTIMMO". Alle overige kavels van de Residentie
Bernina werden in zelfde akte op dezelfde manier toebedeeld aan de NV "IMMO JORISSEN".
Vervolgens hebben de NV "AGERTIMMO" voornoemd en de NV "IMMO JORISSEN" voornoemd, de
Ingevolge akte fusie verleden voor ondergetekende notaris Ann Vranken te Bilzen op heden, voorafgaand
dezer, eerstdaags over te schrijven op het kantoor Rechtszekerheid Hasselt 1, werden voormelde goederen,
eigendom van NV AGERTIMMO, overgenomen door de naamloze vennootschap BOUWPROMOTIE
JORISSEN.
4. Hoewel ze in werkelijkheid deel uitmaken van de Residentie Bernina te Hasselt, en tevens in de
oorspronkelijke basisakte verleden voor notaris Joel Vangronsveld te Eigenbilzen op 24 augustus 2000,
overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Hasselt op 17 oktober 2000, boek B77/5858 nummer 2 van
die Residentie Bernina werden toegevoegd als bronpercelen van de mede-eigendom, doch op heden toch nog
steeds als aparte kadastrale percelen bestaan, wordt - voor zoveel als nodig - mee beschreven als deel van de
goederen die voorwerp uitmaken van deze fusie, met name alle onverdeelde rechten welke de inbrengende
vennootschap bezit op de volgende goederen:
STAD HASSELT, derde afdeling .-
-Een perceel deel van een onroerend complex op en met grond en aanhorigheden gelegen
Maastrichtersteenweg nummer 208/ 214, gekadastreerd volgens recent kadastraal uittreksel sectie C, nummer
1125Y8P0002, met een oppervlakte volgens kadaster van negen are drie centiare (9 a 3 ca).
STAD HASSELT, achtste afdeling .-
-Een gebouw deel van een onroerend complex gelegen aan de "Voorstraat", volgens kadaster gekend als
"grond" ter plaatse gekend "Bosstraat", gekadastreerd volgens recent kadastraal uittreksel sectie D, nummer
0099D5P0000, met een oppervlakte volgens kadaster van één are zevenendertig centiare.
-Een perceel grond deel van een onroerend complex gelegen aan de "Voorstraat", volgens kadaster gekend
als "grond" ter plaatse gekend "Bosstraat", gekadastreerd volgens recent kadastraal uittreksel sectie D, nummer
0099E5P0000, met een oppervlakte volgens kadaster van vijfendertig centiare.
OORSPRONG VAN EIGENDOM:
De voorschreven percelen maken onderdeel uit van de grondpercelen van de Residentie BERNINA te
Hasselt, die voor drieduizend negenhonderd tachtig/tienduizendsten (3.980/10.000sten) onverdeelde delen aan
de NV "AGERTIMMO" voornoemd toebehoren/toebehoorden en ten belope van	zesduizend
twintig/tienduizendsten (6.020/10.000sten) onverdeelde delen aan de NV "IMMO JORISSEN" voornoemd,
toebehoren/toebehoorden ingevolge akte verkoop verleden voor notaris Joel Vangronsveld te Eigenbilzen op
24 augustus 2000, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Hasselt op 17 oktober 2000, boek 05861
nummer 00011.
De NV "IMMO JORISSEN" voornoemd was voordien alleen de eigenaar van (onder andere) de hier
beschreven grondpercelen:
-deels:
Ingevolge akte aankoop verleden voor notaris Voets te Bilzen op 18 juni 1990, overgeschreven op het eerste
hypotheekkantoor te Hasselt op 19 juni daarna boek 3514 nummer 1; aankoop van de heer MOESEN Pieter
Christiaan te Hasselt.
-deels:
ingevolge akte aankoop verleden voor notaris Jozef Theunissen alsdan te Eigenbilzen op 16 mei 1995,
overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Hasselt op 19 juni daarna, boek 4520, nummer 29; aankoop
van de Heer MOESEN Pieter Christiaan te Hasselt. Deze heer MOESEN Pieter was er voordien de eigenaar
was sedert meer dan 30 jaar voorafgaand aan heden.
In de voormelde akte statuten van het gebouw Residentie Bernina verleden voor notaris Joel Vangronsveld
te Eigenbilzen op 24 augustus 2000, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Hasselt op 17 oktober
2000, boek B77/5858 nummer 2, werden de privatieve kavels van de Residentie Bernina als accessoria
aanbedeeld aan onverdeelde delen in de voormelde grondpercelen van de NV "AGERTIMMO" enerzijds en de
NV "IMMO JORISSEN" anderzijds.
Vervolgens hebben de NV "AGERTIMMO" voornoemd en de NV "IMMO JORISSEN" voornoemd, de
constructies van de hun toebedeelde privatieve kavels van de Residentie Bernina laten oprichten.
Ingevolge akte fusie verleden voor ondergetekende notaris Ann Vranken te Bilzen op heden, voorafgaand
dezer, eerstdaags over te schrijven op het kantoor Rechtszekerheid Hasselt 1, werden voormelde goederen,
eigendom van NV AGERTIMMO, overgenomen door de naamloze vennootschap BOUWPROMOTIE
JORISSEN.
5. GEMEENTE HOUTHALEN-HELCHTEREN, eerste afeling / HOUTHALEN
In een appartementsgebouw genaamd Residentie Het Bunder, op een perceel grond gestaan en gelegen
aan de Herebaan-Oost 17, gekadastreerd volgens recent kadastraal uittreksel setie D nummer 0294EP0001,
met een oppervlakte van acht are drieënzeventig centiare (08a 73ca):
- De autostaanplaats genummerd 1, gelegen in de ondergrondse verdieping en omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de autostaanplaats zelf met de eventuele afbakeningslijn;
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: twee/duizendsten (2/1.000sten) in de gemene delen
van het gebouw waaronder de grond.
Met individueel perceelnummer 0294EP0017.
- De autostaanplaats genummerd 4, gelegen in de ondergrondse verdieping en omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de autostaanplaats zelf met de eventuele afbakeningslijn;
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: twee/duizendsten (2/1.000sten) in de gemene delen
van het gebouw waaronder de grond.
Met individueel perceelnummer 0294EP0018.
BASISAKTE
Zo en gelijk deze autostaanplaatsen en de gemeenschappelijke delen breedvoerig omschreven staan in de
basisakte verleden voor Notaris Bart Drieskens te Houthalen-Helchteren op 11 mei 2001, overgeschreven op
het eerste hypotheekkantoor te Hasselt op 6 juli 2001, boek 70-T-06363.
OORSPRONG VAN EIGENDOM
Voormelde goederen hoorden, voor wat betreft de grond, toe aan de naamloze vennootschap AGERTIMMO,
ingevolge aankoop van de naamloze vennootschap ANDA, bij akte verleden voor notaris Joel Vangronsveld te
Bilzen, minuuthouder, met tussenkomst van notaris Bart Drieskens te Houthalen op 4 juni 2002, overgeschreven
op het eerste hypotheekkantoor te Hasselt op 16 juli 2002 onder formaliteitsnummer 70-T-16/07/2002-05837.
Ingevolge akte verzaking aan het recht van natrekking verleden voor notaris Joel Vangronsveld te Bilzen op
6 augustus 2002, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Hasselt op 12 september 2002 onder
formaliteitsnummer 70-T-12/09/2002-07688 heeft de naamloze vennootschap AGERTIMMO de voormelde
basisakte bevestigd en verzaakt aan het recht van natrekking en toestemming verleend te bouwen in het
voordeel van de naamloze vennootschap BOUWPROMOTIE JORISSEN.
de	De Overnemende Vennootschap	te vergenoegen met	verklaart	zich	voorgaande
eigen-domsvaststellingen en geen andere titel te eisen dan een af-schrift van deze akte.
ADMINISTRATIEVE TOESTAND
a. Ruimtelijke ordening
Algemeen
Niettegenstaande de informatieplicht van de overgenomen vennootschap en de wettelijke te verkrijgen
stedenbouwkundige inlichtingen, verklaart de overgenomen vennootschap in kennis te zijn gesteld van de
mogelijkheid om voorafgaandelijk alle inlichtingen (voorschriften, vergunningen, enz.) omtrent de
stedenbouwkundige toestand van het goed op te vragen bij de gemeentelijke dienst stedenbouw.
Voor het geval voorschreven eigendom zou onderworpen zijn aan gehele of gedeeltelijke onteigening,
lijnrichting betreffende voor- of achterbouw, urbanisatievereisten of andere overheidsbesluiten of reglementen
van welke aard ook, zal de overnemende vennootschap zich moeten gedragen naar al de voorschriften zonder
voor verlies van grond, weigering van toelating tot bouwen of welke andere reden ook enig verhaal tegen de
overgenomen vennootschap te kunnen uitoefenen.
Verklaringen van de overgenomen vennootschap
De overgenomen vennootschap verklaart voor alle door hem opgerichte constructies de nodige
vergunningen te hebben bekomen in zoverre daar alsdan een vergunning voor vereist was, en geen kennis te
hebben van stedenbouwkundige overtredingen in verband met het verkochte goed.
Voor alle wijzigingen aan de gebouwen en aan de bestemming ervan zal de overnemende vennootschap
de toelating moeten vragen aan de bevoegde diensten van stedenbouw. Verder zullen in het algemeen alle
reglementen inzake stedenbouw moeten worden nageleefd.
Bovendien mag op bedoeld deel grond geen bouwwerk, noch enige vaste of verplaatsbare inrichting die
voor bewoning vatbaar is, op het bij deze verkochte goed worden opgericht zolang de stedenbouwkundige
vergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen niet verkregen is.
In geval van bouwen zal de overnemende vennootschap zich moeten gedragen naar de bestaande en
toekomstige reglementen en voorschriften door de bevoegde overheden vastgesteld of nog vast te stellen en
namelijk alle rooi- en richtlijnen moeten volgen, bepaald hetzij door de gemeentelijke overheid, hetzij door de
dienst van stedenbouw, dit alles zonder enige tussenkomst van de overgenomen vennootschap, noch verhaal
tegen de overgenomen vennootschap.
Informatieplicht van de instrumenterende notaris
Ondergetekende notaris bevestigt dat de betreffende gemeente reeds beschikt over een goedgekeurd
vergunningen- en plannenregister.
1. Met toepassing van de artikelen 5.2.1 en 5.2.3 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening
A. De notaris vermeldt en informeert, met toepassing van de artikelen 5.2.1 en 5.2.3 Vlaamse Codex
Ruimtelijke Ordening:
Voor het perceelnummer 0394K:
Dat	1.	goederen	nagemelde	stedenbouwkundige	onroerende	deze	er	voor
vergunningen/omgevingsvergunningen voor stedenbouwkundige handelingen zijn uitgereikt, zoals blijkt uit het
stedenbouwkundig uittreksel afgeleverd door de stad Tongeren op 20 november 2024:
- voor het bouwen van 35 appartementen, vergund op 8 februari 2005, gemeentelijk dossiernummer
2004/09822;
2. Dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van het onroerend goed woongebieden is,
overeenkomstig het gewestplan St-Truiden - Tongeren, goedgekeurd op 5 april 1977;
Dat het goed gelegen is binnen het provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan genaamd KSG Tongeren, definitief
vastgesteld op 21 oktober 2015;
3° dat, zoals blijkt uit het hypothecair getuigschrift en de verklaring van de overgenomen vennootschap, voor
het goed geen dagvaarding werd uitgebracht overeenkomstig de artikelen 6.1.1. of 6.1.41 tot en met 6.1.43;
4 ° dat het goed niet is gelegen in een zone die in een definitief vastgesteld uitvoeringsplan zou zijn
aangeduid als een zone met voorkooprecht;
5° dat voor het onroerend goed geen verkavelingsvergunning is afgeleverd.
6° dat dit goed geen voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit.
7º het goed niet aangeduid is als watergevoelig openruimtegebied conform artikel 5.6.8, § 1 Vlaamse Codex
Ruimtelijke Ordening.
De overnemende vennootschap verklaart dat zij betreffende de goederen een stedenbouwkundig uittreksel
Voor het perceelnummer 0394M:
goederen	nagemelde	onroerende	stedenbouwkundige	1.	Dat	deze	voor	er
vergunningen/omgevingsvergunningen voor stedenbouwkundige handelingen zijn uitgereikt, zoals blijkt uit het
stedenbouwkundig uittreksel afgeleverd door de stad Tongeren op 7 november 2024:
- voor het bouwen van een woongeheel (4 + 6 appartementen), vergund op 29 augustus 2014 met
gemeentelijk dossiernummer 2014/13600;
- voor het bouwen van 11 appartementen, vergund op 10 maart 2017 met gemeentelijk dossiernummer
2016/14368;
2. Dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van het onroerend goed woongebieden is,
overeenkomstig het gewestplan St-Truiden - Tongeren, goedgekeurd op 5 april 1977;
Dat het goed gelegen is binnen het provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan genaamd KSG Tongeren, definitief
vastgesteld op 21 oktober 2015;
3° dat, zoals blijkt uit het hypothecair getuigschrift en de verklaring van de overgenomen vennootschap, voor
het goed geen dagvaarding werd uitgebracht overeenkomstig de artikelen 6.1.1. of 6.1.41 tot en met 6.1.43;
4 ° dat het goed niet is gelegen in een zone die in een definitief vastgesteld uitvoeringsplan zou zijn
aangeduid als een zone met voorkooprecht;
5° dat voor het onroerend goed geen verkavelingsvergunning is afgeleverd.
6° dat dit goed geen voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit.
7º het goed niet aangeduid is als watergevoelig openruimtegebied conform artikel 5.6.8, § 1 Vlaamse Codex
Ruimtelijke Ordening.
De overnemende vennootschap verklaart dat zij betreffende de goederen een stedenbouwkundig uittreksel
heeft ontvangen, dat ten hoogste één jaar voor heden werd verleend, zijnde de dato 7 november 2024.
Voor het perceelnummer 99C5:
Dat	1.	deze	nagemelde	onroerende	goederen	stedenbouwkundige	er	voor
vergunningen/omgevingsvergunningen voor stedenbouwkundige handelingen zijn uitgereikt, zoals blijkt uit het
stedenbouwkundig uittreksel afgeleverd door de stad Hasselt op 4 november 2024:
- voor het plaatsen van nieuwe binnentrap + bestemmingswijziging van appartement (op 1e verdieping) naar
burelen, vergund op 13 december 2012 met gemeentelijk dossiernummer 2012/00712;
- voor het slopen van 5 gebouwen en bouwen van appartementsblok met kantoren en 21 appartementen
met ondergrondse parkeergarage, vergund op 15 juli 1999 met gemeentelijk dossiernummer 1999/00124;
- voor het verbouwen van de voorgevel, vergund op 22 juni 1963 met gemeentelijk dossiernummer
1963/00300;
- voor lichtreclame/totem, vergund op 2 oktober 2003 met gemeentelijk dossiernummer 2003/00633;
- voor het plaatsen van een publiciteitspaneel, vergund op 24 juni 2010 met gemeentelijk dossiernummer
2010/00463;
- voor bouwen van 4 appartementen, uitbreiden van bestaande kantoorruimte en ondergrondse
parkeergarage, vergund op 30 april 2014 met gemeentelijk dossiernummer 2013/00855;
2. Dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van het onroerend goed woongebieden is,
overeenkomstig het gewestplan Hasselt - Genk, goedgekeurd op 3 april 1979;
Dat het goed gelegen is binnen het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan genaamd 'Afbakening
regionaalstedelijk gebied Hasselt-Genk', natraject de dato 20 juni 2014;
3° dat, zoals blijkt uit het hypothecair getuigschrift en de verklaring van de overgenomen vennootschap, voor
het goed geen dagvaarding werd uitgebracht overeenkomstig de artikelen 6.1.1. of 6.1.41 tot en met 6.1.43;
4 ° dat het goed niet is gelegen in een zone die in een definitief vastgesteld uitvoeringsplan zou zijn
aangeduid als een zone met voorkooprecht;
5° dat voor het onroerend goed geen verkavelingsvergunning is afgeleverd.
6° dat dit goed geen voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit.
7º het goed niet aangeduid is als watergevoelig openruimtegebied conform artikel 5.6.8, § 1 Vlaamse Codex
Ruimtelijke Ordening.
De overnemende vennootschap verklaart dat zij betreffende de goederen een stedenbouwkundig uittreksel
heeft ontvangen, dat ten hoogste één jaar voor heden werd verleend, zijnde de dato 4 november 2024.
Voor het perceelnummer 99D5, 99E5:
1. Dat er voor dit onroerend goed nagemelde stedenbouwkundige vergunningen/omgevingsvergunningen
voor stedenbouwkundige handelingen is uitgereikt, zoals blijkt uit het stedenbouwkundig uittreksel afgeleverd
door de stad Hasselt op 31 oktober 2024:
- voor bouwen van 4 appartementen, uitbreiden van bestaande kantoorruimte en ondergrondse
parkeergarage, vergund op 30 april 2014 met gemeentelijk dossiernummer 2013/00855;
- voor het plaatsen van nieuwe binnentrap + bestemmingswijziging van appartement (op 1e verdieping) naar
burelen, vergund op 13 december 2012 met gemeentelijk dossiernummer 2012/00712;
- voor het plaatsen van een publiciteitspaneel, vergund op 24 juni 2010 met gemeentelijk dossiernummer
2010/00463;
- voor lichtreclame/totem, vergund op 2 oktober 2003 met gemeentelijk dossiernummer 2003/00633;
- voor het verbouwen van de voorgevel, vergund op 22 juni 1963 met gemeentelijk dossiernummer
1963/00300;
2. Dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van het onroerend goed woongebieden is,
overeenkomstig het gewestplan Hasselt - Genk, goedgekeurd op 3 april 1979;
Dat het goed gelegen is binnen het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan genaamd 'Afbakening
regionaalstedelijk gebied Hasselt-Genk', natraject de dato 20 juni 2014;
3º dat, zoals blijkt uit het hypothecair getuigschrift en de verklaring van de overgenomen vennootschap, voor
het goed geen dagvaarding werd uitgebracht overeenkomstig de artikelen 6.1.1. of 6.1.41 tot en met 6.1.43;
4 ° dat het goed niet is gelegen in een zone die in een definitief vastgesteld uitvoeringsplan zou zijn
aangeduid als een zone met voorkooprecht;
5° dat voor het onroerend goed geen verkavelingsvergunning is afgeleverd.
6° dat dit goed geen voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit.
7º het goed niet aangeduid is als watergevoelig openruimtegebied conform artikel 5.6.8, § 1 Vlaamse Codex
Ruimtelijke Ordening.
De overnemende vennootschap verklaart dat zij betreffende de goederen een stedenbouwkundig uittreksel
heeft ontvangen, dat ten hoogste één jaar voor heden werd verleend, zijnde de dato 31 oktober 2024.
Voor het perceelnummer 1125Y8:
1. Dat er voor dit onroerend goed nagemelde stedenbouwkundige vergunningen/omgevingsvergunningen
voor stedenbouwkundige handelingen is uitgereikt, zoals blijkt uit het stedenbouwkundig uittreksel afgeleverd
door de stad Hasselt op 4 november 2024:
- voor het plaatsen van nieuwe binnentrap + bestemmingswijziging van appartement (op 1e verdieping) naar
burelen, vergund op 13 december 2012 met gemeentelijk dossiernummer 2012/00712;
- voor het oprichten van 2 appartementsblokken met in totaal 8 appartementen met ondergrondse
parkeergarage, vergund op 15 juli 1999 met gemeentelijk dossiernummer 1999/00125;
Het stedenbouwkundig uittreksel maakt tevens melding van een milieuvergunning voor het kweken en
bezitten van pluimvee, papegaaiachtige en andere vogels, vergund op 10 januari 1961 met dossiernummer
196176:
2. Dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van het onroerend goed woongebieden is,
overeenkomstig het gewestplan Hasselt - Genk, goedgekeurd op 3 april 1979;
Dat het goed gelegen is binnen het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan genaamd 'Afbakening
regionaalstedelijk gebied Hasselt-Genk', natraject de dato 20 juni 2014;
3º dat, zoals blijkt uit het hypothecair getuigschrift en de verklaring van de overgenomen vennootschap, voor
het goed geen dagvaarding werd uitgebracht overeenkomstig de artikelen 6.1.1. of 6.1.41 tot en met 6.1.43;
4 ° dat het goed niet is gelegen in een zone die in een definitief vastgesteld uitvoeringsplan zou zijn
aangeduid als een zone met voorkooprecht;
5° dat voor het onroerend goed geen verkavelingsvergunning is afgeleverd.
6° dat dit goed geen voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit.
7º het goed niet aangeduid is als watergevoelig openruimtegebied conform artikel 5.6.8, § 1 Vlaamse Codex
Ruimtelijke Ordening.
De overnemende vennootschap verklaart dat zij betreffende de goederen een stedenbouwkundig uittreksel
heeft ontvangen, dat ten hoogste één jaar voor heden werd verleend, zijnde de dato 4 november 2024.
Voor het perceelnummer 0294E:
1. Dat er voor dit onroerend goed nagemelde stedenbouwkundige vergunningen/omgevingsvergunningen
voor stedenbouwkundige handelingen is uitgereikt, zoals blijkt uit het stedenbouwkundig uittreksel afgeleverd
door de gemeente Houthalen-Helchteren op 30 oktober 2024:
- voor het slopen van een woning en een bijgebouw, vergund op 1 september 1997 met gemeentelijk
dossiernummer 72039/2595/B/1997/214;
- voor het bouwen van een appartement met 6 woongelegenheden, vergund door de deputatie op 15
december 1999 en door de Vlaamse Overheid op 21 april 2000 met gemeentelijk dossiernummer
72039/2595/B/1999/183;
Het stedenbouwkundig uittreksel maakt tevens melding van een 'vergund geacht gebouw', met beschrijving:
'bouwen van een veranda (vergunning 24/10/1958) met gemeentelijk dossiernummer HO-1958/155;
2. Dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van het onroerend goed woongebieden is,
overeenkomstig het gewestplan Hasselt - Genk, goedgekeurd op 3 april 1979;
3° dat, zoals blijkt uit het hypothecair getuigschrift en de verklaring van de overgenomen vennootschap, voor
het goed geen dagvaarding werd uitgebracht overeenkomstig de artikelen 6.1.1. of 6.1.41 tot en met 6.1.43;
4 ° dat het goed niet is gelegen in een zone die in een definitief vastgesteld uitvoeringsplan zou zijn
aangeduid als een zone met voorkooprecht;
5° dat voor het onroerend goed geen verkavelingsvergunning is afgeleverd.
6° dat dit goed geen voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit.
7º het goed niet aangeduid is als watergevoelig openruimtegebied conform artikel 5.6.8, § 1 Vlaamse Codex
Ruimtelijke Ordening.
De overnemende vennootschap verklaart dat zij betreffende de goederen een stedenbouwkundig uittreksel
heeft ontvangen, dat ten hoogste één jaar voor heden werd verleend, zijnde de dato 30 oktober 2024.
De notaris wijst partijen erop dat voor het goed verschillende bouw- en stedenbouwkundige verordeningen
van toepassing zijn dewelke uitvoerig in hogergemeld uittreksel beschreven zijn.
De notaris verwijst partijen naar artikel 4.2.1 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. Deze bepaling omschrijft
de vergunningsplichtige handelingen.
Overeenkomstig de huidige wetgeving worden constructies opgericht vóór de inwerkingtreding van de wet
van 29 maart 1962 houdende organisatie van de ruimtelijke ordening en van de stedenbouw en vóór de eerste
inwerkingtreding van het gewestplan waarbinnen deze gelegen zijn, bij gebrek aan proces-verbaal of niet
anoniem bezwaarschrift opgesteld binnen de vijf jaar na het optrekken of plaatsen van de constructies, vermoed
vergund te zijn, en dit zoals vermeld in artikel 4.2.14 § 1 tot en met 4 en artikel 7.6.2. §1 van de Vlaamse Codex
Ruimtelijke Ordening.
De notaris staat niet in voor de juistheid van de informatie in het stedenbouwkundig uittreksel. Of er voor het
goed een vergunning is verleend impliceert niet dat de constructies op het goed allemaal vergund zijn noch dat
ze werden opgericht in overeenstemming met de verleende vergunning. Zowel de constructie als de functie
dienen te zijn vergund. De afwezigheid van een proces-verbaal van vaststelling van een omgevingsmisdrijf
garandeert niet de afwezigheid daarvan. De overgenomen vennootschap biedt geen garanties omtrent
eventuele vermoedens van vergunning en daaraan desgevallend gekoppelde rechten.
b. Onteigening - rooilijn
De overgenomen vennootschap verklaart niet te weten dat het goed het voorwerp uitmaakt van een
onteigeningsmaatregel of getroffen is door specifieke stedenbouwkundige vereisten, zoals een rooilijnplan of
lijnrichting.
Het goed met perceelnummer 99C5 en 1125Y8 is echter wel gelegen binnen het gemeentelijk rooilijnplan
genaamd "Voorstraat", goedgekeurd op 15 februari 1962 (referentie: ROO_71022_243_00041_00001) en 30
november 1964 (referentie: ROO_71022_243_00041_00002).
c. Onroerenderfgoeddecreet - Onroerenderfgoedbesluit
De overgenomen vennootschap verklaart dat er haar voor de overgedragen goederen geen voorontwerp of
ontwerp van lijst van de voor bescherming vatbare monumenten, landschappen en stads- of dorpsgezichten
werd betekend, noch een besluit houdende definitieve bescherming of klassering en dat hij evenmin weet heeft
van enig voornemen daartoe vanwege de overheid.
De overgenomen vennootschap verklaart en bevestigt dat zij betreffende voorschreven goederen geen
kennis heeft van vaststelling, inventarisering of bescherming in het kader van de inventarissen vermeld in het
Onroerenderfgoeddecreet en Onroerenderfgoedbesluit, zijnde de landschapsatlas, de inventaris van
archeologische zones, de inventaris van bouwkundig erfgoed en de inventaris van landschappelijk erfgoed.
d. KLIM - Kabels en Leidingen
Uit de opzoeking op www.klim-cicc.be/ blijkt dat de overgedragen goederen niet gelegen zijn in de directe
nabijheid van transportinstallaties van gevaarlijke producten via leidingen of bovengrondse en ondergrondse
hoogspanningslijnen en dat er geen wettelijke erfdienstbaarheden aanwezig zijn ten gunste van entiteiten die
aangesloten zijn aan voormelde database.
e. Opeising van verlaten gebouwen
De overgenomen vennootschap verklaart dat er haar geen betekening werd gedaan door de Burgemeester
waaruit blijkt dat het bij deze goederen zouden (kunnen) vallen onder het Koninklijk Besluit van 6 december
1993, betreffende het opeisingsrecht van verlaten gebouwen bedoeld in artikel 134bis van de Gemeentewet.
f. Leegstand - verwaarlozing - ongeschiktheid - onbewoonbaarheid
De overgenomen vennootschap verklaart dat de overgedragen goederen niet werden opgenomen in:
- de inventaris van ongeschikte en/of onbewoonbare woningen;
- het register van verwaarloosde gebouwen en woningen;
- het register van leegstaande gebouwen en woningen;
- de inventaris van leegstaande en verwaarloosde bedrijfsruimten.
De gemeentelijke inlichtingenbrief bevestigt dit.
De overgenomen vennootschap verklaart tevens niet op de hoogte te zijn van enig voornemen vanwege de
overheid om het goed op te nemen in een inventaris en/of register.
e. Natuurdecreet
De overgenomen vennootschap verklaart dat de overgedragen goederen niet zijn gelegen binnen:
- een Vlaams ecologisch netwerk (VEN),
- een natuurreservaat en zijn uitbreidingsperimeter gelegen binnen de groen- en bosgebieden, de
bosuitbreidingsgebieden en de met al deze gebieden vergelijkbare bestemmingsgebieden aangewezen op de
plannen van aanleg of de ruimtelijke uitvoeringsplannen van kracht in de ruimtelijke ordening, of het Vlaams
ecologisch netwerk;
- een door de Vlaamse regering afgebakende perimeter binnen de groen- en bosgebieden en de
bosuitbreidingsgebieden en de al met deze gebieden vergelijkbare bestemmingsgebieden aangewezen op de
plannen van aanleg of de ruimtelijke uitvoeringsplannen van kracht in de ruimtelijke ordening gelegen binnen
het integraal verwevings- en ondersteunend netwerk (IVON);
- de afbakening van een natuurinrichtingsproject;
- een terrein waarop een goedgekeurd natuurbeheerplan van toepassing is.
f. Bosdecreet
Verwijzend naar artikel 3 van het Bosdecreet, heeft de overgenomen vennootschap verklaard dat de
hierboven vermelde goederen niet kunnen aanzien worden als een bos, een kaalvlakte, een niet beboste
oppervlakte nodig voor het behoud van het bos, een bestendige bosvrije oppervlakte of strook of recreatieve
uitrusting binnen het bos en dat er zich op het bij deze verkochte goed geen aanplantingen bevinden die
hoofdzakelijk bestemd zijn voor de houtvoortbrengst.
g. Watertoets
1. Blijkens opzoeking via www.waterinfo.be/informatieplicht, gedaan de dato 29 oktober 2024 en 16
december 2024 verklaart de notaris, met toepassing van artikel 129 Wet betreffende de verzekeringen, dat de
hierboven vermelde onroerende goederen niet gelegen zijn in één van de risicozones voor overstroming zoals
vastgesteld door het Koninklijk Besluit van 28 februari 2007, laatst gewijzigd bij KB van 30 mei 2021 tot
afbakening van de risicozones.
2. Blijkens diezelfde opzoeking verklaart de notaris, met toepassing van artikel 1.3.3.3.2 van de Codex
integraal waterbeleid van 15 juni 2018, de hierboven vermelde onroerende goederen:
- gedeeltelijk gelegen is in een overstromingsgevoelig gebied;
- niet gelegen is in een afgebakend overstromingsgebied;
- niet gelegen is in een afgebakende oeverzone;
- niet gelegen is in een signaalgebied.
De grond heeft P(erceel)-score: A (geen overstroming gemodelleerd) voor wat betreft perceelnummers
0394K, 0394M, 1125Y8, 0294E, 99D5, en 995E en B (kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering)
voor wat betreft perceelnummer 99C5.
De aanwezige gebouwen (groter dan 25 m2) hebben G(ebouw)-score: A (geen overstroming gemodelleerd)
en voor perceel 99E5: ONBEKEND.
h. Voorkooprecht
Uit opzoeking op het e-voorkooploket de dato 29 oktober 2024 blijkt dat voormelde goederen niet belast zijn
met een wettelijk of decretaal voorkooprecht.
i. Postinterventiedossier
Partijen erkennen ingelicht te zijn door de instrumenterende notaris betreffende de toepassing van het
Koninklijk Besluit van vijfentwintig januari tweeduizend en één dat aan elke overdrager de overhandiging van
een postinterventiedossier oplegt voor bouwwerken uitgevoerd na één mei tweeduizend en één.
Het postinterventiedossier voor de gemeenschappelijke delen wordt bewaard en beheerd door de syndicus
bij wie er kennis van kan genomen worden.
De overgenomen vennootschap verklaart werken te hebben uitgevoerd of laten uitvoeren en heeft een
exemplaar van de verschillende postinterventiedossiers die de verslagen en nota's van de
veiligheidscoördinator, de plannen, vergunningen, bestekken en facturen betreffende gezegde werken bevat,
aan de overnemende vennootschap overhandigd, hetgeen door deze laatste bevestigd wordt.
j. Bodemdecreet
1.De instrumenterende notaris licht de partijen in omtrent de draagwijdte van het Decreet betreffende de
bodemsanering en de bodembescherming, die de eigenaar er onder meer toe verplicht de verkrijger in te lichten
omtrent een eventuele bodemverontreiniging, die een saneringsverplichting of een gebruiksbeperking van de
grond met zich zouden kunnen meebrengen.
2. Op vraag van de instrumenterende notaris verklaren de bestuurders van de Overgenomen Vennootschap:
-dat bij zijn weten op de hierbij overgedragen goederen nooit een inrichting werd gevestigd of een activiteit
werd uitgevoerd waardoor het goed, overeenkomstig de bepalingen van het bodemdecreet, als een "risico-
grond" dient te worden beschouwd;
-tot op heden, vanwege de OVAM geen registratie-attest te hebben ontvangen noch een betekening om
over te gaan tot een oriënterend of beschrijvend bodemonderzoek.
3. Voor zover voorgaande verklaringen door het bestuursorgaan van de Overgenomen Vennootschap te
goeder trouw afgelegd werd, neemt de Overnemende Vennootschap de risico's van eventuele
bodemverontreiniging, eventuele gebruiks- of bestemmingsbeperkingen en/of voorzorgsmaatregelen op zich,
alsmede de eventuele schade, zowel als de kosten van bodemsaneringswerken, die daaruit zouden kunnen
voortvloeien, en verklaart hij dat de Overgenomen Vennootschap hiervoor tegenover hem tot geen vrijwaring
zal zijn gehouden.
4. De comparanten verklaren dat voor het geval de Overnemende Vennootschap geen kennis heeft gehad
van de inhoud van het bodemattest vóór het sluiten van de onderhandse overeenkomst, hem evenwel de inhoud
ervan wel werd medegedeeld voor of naar aanleiding van de ondertekening van de onderhavige akte.
Gelet op het bovenstaande verklaart de Overnemende Vennootschap uitdrukkelijk te verzaken aan het
inroepen van de nietigheid of de ontbinding omwille van de bodemtoestand, onverminderd zijn recht op verhaal
en/of schadevergoeding bij onjuiste voorlichting terzake.
5. De Overgenomen Vennootschap legt de bodemattesten voor die betrekking hebben op voormelde
goederen, afgeleverd door de OVAM op datum van 23 oktober 2024 overeenkomstig genoemd Decreet.
De bodemattesten bepalen letterlijk:
"2. INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0. Extra Informatie:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1. Informatie uit de gemeentelijke inventaris
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2. Uitspraak over de bodemkwaliteit
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3. Bijkomende adviezen en/of bepalingen
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet
dient er pas vanaf een volume van 250m3 een technisch verslag opgemaakt te worden.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3. OPMERKINGEN
2. Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op
www.ovam.vlaanderen.be/disclaimer.
3. Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op
het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4. De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens."
6. De notaris wijst de Overnemende Vennootschap er tot slot op dat:
- dit geen enkele garantie inhoudt met betrekking tot het al dan niet zuiver zijn van de bodem;
· dit niet verhindert dat de regels met betrekking tot het grondverzet (Hoofdstuk XIII van zelfde decreet)
onverminderd van toepassing blijven.
7. Zich steunend op de verklaringen van de comparanten en op de gegevens hierboven vermeld, bevestigt
de instrumenterende notaris dat de bepalingen van het Bodemdecreet in verband met de overdracht van
gronden werden toegepast.
k. Asbest
De overgenomen vennootschap verklaart dat de bij deze overgedragen gebouwen werden opgericht na 31
december 2000, zodat er geen asbestinventarisatiest voorgelegd dient te worden.
I. Stookolietank
De overgenomen vennootschap verklaart dat er zich in de overgedragen goederen geen stookolietank
bevindt.
Indien naderhand zou blijken dat er toch een tank aanwezig is, die niet meer in gebruik was, dan zal de
overdrager hetzij het nodige doen om de tank vakkundig te laten verwijderen, hetzij ze vakkundig te laten
buitengebruik stellen en zal de bewijzen hiervan overhandigen aan de overnemer.
MEDE-EIGENDOM
Statuten van mede-eigendom en reglement van interne orde
De onroerende goederen waarvan de overgedragen goederen deel uitmaken worden beheerst door de
statuten van mede-eigendom, bevattende de basisakten, de wijzigende basisakte(n) en de reglementen van
interne orde waarvan hierboven sprake.
De basisakten, de reglementen van mede-eigendom, de reglementen van interne orde en de besluiten van
de algemene vergadering zijn tegenwerpelijk aan de Overnemende Vennootschap.
Deze verklaart er voorafgaand heden kennis van te hebben genomen, of, indien dit niet het geval is, dat hij
afziet van alle rechtsmiddelen tegenover de Overgenomen vennootschap omwille van de verplichtingen die
hieruit voortvloeien, onverminderd, desgevallend, andersluidende overeenkomsten tussen de partijen die niet
tegenwerpelijk zijn aan de vereniging van mede-eigenaars uitsluitend voor wat betreft de schulden vermeld in
artikel 3.94 § 2, 1° tot 4° van het Burgerlijk Wetboek.
De Overgenomen vennootschap heeft, voorafgaand aan de ondertekening van deze akte, aan de
Overnemende Vennootschap, die dit erkent, een exemplaar van de statuten van mede-eigendom, het reglement
van interne orde alsook het geheel van documenten en inlichtingen vermeld in artikel 3.94 § 1 van het Burgerlijk
Wetboek overhandigd.
Inlichtingen meegedeeld door de syndici
De instrumenterende notaris heeft de respectievelijke syndici verzocht de inlichtingen te bezorgen bedoeld
in artikel 3.94 §1 en § 2 van het Burgerlijk Wetboek.
De instrumenterende notaris informeert de partijen dat de syndicus van respectievelijk Residentie Silvretta,
I FIORI en Residentie De Bunder geantwoord hebben dat, aangezien alle goederen overgaan naar IMMO
JORISSEN NV en de achterliggende personen dezelfde blijven, het voldoende is om na ondertekening van
onderhavige akte over te gaan tot het informeren van de syndicus dat de overdracht heeft plaatsgevonden.
Binnen Residentie BERNINA te Hasselt werd op heden geen officiële syndicus aangesteld.
De Overnemende vennootschap erkent hiervan op de hoogte te zijn en ziet af van alle rechtsmiddelen
tegenover de Overgenomen vennootschap omwille van de verplichtingen die hieruit voortvloeien.
De partijen stellen de instrumenterende notaris ervan vrij om verdere inhoud hiervan in deze akte op te
nemen.
Gemeenschappelijke lasten en provisionering kapitalen
De partijen verklaren door de instrumenterende notaris te zijn ingelicht over het feit dat zij overeenkomstig
de wet, niettegenstaande elke andersluidende bepaling, ten aanzien van de mede-eigendom, gehouden zijn tot
de betaling van de uitgaven, kosten en schulden vermeld in paragraaf 2, 1°, 2°, 3º en 4° van artikel 3.94 van
het Burgerlijk Wetboek.
1. Gewone gemeenschappelijke lasten
De gewone lasten zullen worden gedragen door de Overnemende vennootschap vanaf de dag waarop hij
gebruik kan maken van de gemeenschappelijke delen, naar verhouding van de lopende periode, op grond van
een door de syndicus op te stellen afrekening. Het aandeel van de overgedragen kavels in het werkkapitaal zal
desgevallend terugbetaald worden aan de uittredende mede-eigenaar en opgevraagd worden bij de intredende
mede-eigenaar.
2. Buitengewone lasten en oproepen tot kapitaalinbreng.
De Overnemende vennootschap draagt het bedrag van:
1ºde uitgaven voor behoud, onderhoud, herstelling en vernieuwing waartoe de algemene vergadering of de
syndicus vóór de vaste datum van de eigendomsoverdracht besloten heeft, maar waarvan pas na die datum
om betaling verzocht werd;
2ºde oproepen tot kapitaalinbreng die door de algemene vergadering van de mede-eigenaars zijn
goedgekeurd vóór de vaste datum van de eigendomsoverdracht, alsook de kostprijs van de dringende
werkzaamheden waarvan de syndicus pas na die datum om betaling heeft verzocht;
3ºde kosten verbonden aan het verkrijgen van de gemeenschappelijke delen, waartoe de algemene
vergadering vóór de vaste datum van de eigendomsoverdracht besloten heeft, maar waarvan de syndicus pas
na die datum om betaling verzocht heeft;
4ºde door de vereniging van mede-eigenaars vaststaande verschuldigde bedragen, ten gevolge van
geschillen ontstaan vóór de vaste datum van de eigendomsoverdracht, maar waarvan de syndicus pas na die
datum om betaling verzocht heeft;
De andere lasten zullen door de Overdragende vennootschap gedragen worden.
3. Reservekapitaal
De partijen verklaren te weten dat het aandeel van de Overdragende vennootschap in het reservekapitaal/de
reservekapitalen van het onroerend goed aan de vereniging van mede-eigenaars blijft toebehoren.
Dit aandeel zal van geen enkele afrekening tussen de partijen het voorwerp uitmaken.
Schuldvorderingen van de mede-eigendom
De schuldvorderingen van de mede-eigendom, ontstaan na heden ingevolge een procedure die voor deze
datum werd opgestart, behoren toe aan de vereniging van mede-eigenaars, zonder dat de Overnemende
vennootschap gehouden kan worden tot het betalen van enige vergoeding aan de Overdragende vennootschap.
Kosten
Alle kosten voor het verstrekken van inlichtingen en het overhandigen van de documenten bedoeld in artikel
3.94, paragrafen 1, 2 en 3 van het Burgerlijk Wetboek zijn ten laste van de Overdragende vennootschap.
Adres van de partijen
De Overnemende vennootschap verklaart dat zij haar zetel zal behouden op bovenvermeld adres.
De Overdragende vennootschap houdt op te bestaan, doch de boeken zullen bewaard blijven op voormelde
zetel.
Voorrecht van de vereniging van mede-eigenaars
De Overdragende vennootschap verklaart zeer goed te weten dat hij ertoe gehouden is de Overnemende
vennootschap te vrijwaren tegen elk risico op uitwinning en de mogelijkheid voor de vereniging van mede-
eigenaars om het voorrecht bedoeld in artikel 27 7° van de Hypotheekwet te doen gelden teneinde de betaling
van de bijdragen van het lopende boekjaar en het eraan voorafgaande boekjaar te garanderen.
De Overdragende vennootschap verklaart bovendien zeer goed te weten dat de instrumenterende notaris
ertoe gehouden is toe te zien op de hypothecaire vrijheid van het verkochte goed.
Hieruit volgt, niettegenstaande artikel 3.95 van het Burgerlijk Wetboek, dat de instrumenterende notaris het
bedrag zal betalen van de achterstallen op de lasten van de uittredende mede-eigenaar dewelke door de
syndicus betekend werden.
ALGEMENE VOORWAARDEN VAN DE EIGENDOMSOVERGANG VAN DE ONROERENDE GOEDEREN
Bij wijze van algemene voorwaarden worden in deze akte de volgende bepalingen opgenomen die gelden
voor de eigendomsovergang van de bij deze verrichting betrokken onroerende goederen.
Hypothecaire inschrijving, kantmelding, overschrijving
De onroerende goederen gaan over onder algemene titel.
Uit een hypothecaire staat afgeleverd door het kantoor Rechtszekerheid Hasselt 1 op datum van 13
november 2024, en de aanvullende hypothecaire staat afgeleverd op datum van 18 december 2024, blijkt dat
de onroerende goederen gelegen te Hasselt, Maastrichtersteenweg en Voorstraat belast zijn met volgende
inschrijvingen ten voordele van KBC Bank:
- ( ... )
Uit een hypothecaire staat afgeleverd door het kantoor Rechtszekerheid Tongeren 1 op datum van 14
november 2024, en de aanvullende hypothecaire staat afgeleverd op datum van 18 december 2024, blijkt dat
de onroerende goederen gelegen te Tongeren belast zijn met volgende inschrijvingen ten voordele van KBC
Bank:
- ( ... )
Bij haar schrijven van 11 december 2024 heeft KBC Bank gemeld hetgeen letterlijk volgt:
"( ... )"
De goederen worden overgedragen onder de wettelijke vrijwaring, vrij van hypotheken, voorrechten en
schulden alsook van om het even welke andere in- of overschrijvingen waarmee het zou kunnen bezwaard zijn,
behoudens hetgeen voormeld. Op vraag van de instrumenterende notaris verklaart de Overgenomen
Vennootschap dat hij geen kennis heeft van enige gerechtelijke procedure die betrekking heeft op het goed en
dat hem geen enkel beslag, zelfs geen bewarend beslag, werd betekend.
Verklaringen
De Overgenomen Vennootschap verklaart met betrekking tot de goederen:
- dat de goederen bij haar weten niet bezwaard zijn met een voorkeurrecht, een recht van wederinkoop of
een conventioneel voorkooprecht;
- dat zij er geen kennis van heeft dat voor betreffende goederen beschermingsmaatregelen zouden getroffen
of voorzien zijn overeenkomstig de wetgeving inzake het behoud van het onroerend erfgoed;
- dat haar tot op heden geen onteigenings- of ruilverkavelingsberichten werden bete-kend;
- dat zij geen kennis heeft van geschillen met architecten, aannemers of buren;
- dat de goederen niet zijn opgenomen in de inventaris van de niet-uitgebate bedrijfsruimten met uitzondering
Toestand en gesteldheid van de goederen
De Overnemende Vennootschap verkrijgt de goederen met alle rechten en aanspraken, zichtbare en
verborgen gebreken, in de staat waarin ze zich thans bevinden, zonder waarborg omtrent de opgegeven
oppervlakte, zodat de goederen overgaan op zijn werkelijke grootte en de eventuele meer- of mindermaat geen
grond geeft tot vergoeding of tot ongeldigheid van de eigendomsovergang, zelfs al bedroeg dat verschil meer
dan één/twintigste.
De goederen en rechten gaan over volgens hun toestand op datum van heden.
Erfdienstbaarheden
De onroerende goederen gaan over met alle erfdienstbaarheden en gemeenschappen, die de
Overnemende Vennootschap naar eigen believen zal kunnen doen gelden en uitoefenen of waartegen zij zich
zal kunnen verzetten.
Als rechtsopvolger onder algemene titel is de Overnemende Vennootschap in het bezit van alle
eigendomstitels en treedt zij in alle rechten en verplichtingen van de Overgenomen Vennootschap.
Eigendomsovergang
De Overnemende Vennootschap verwerft als rechtsopvolger onder algemene titel het eigendomsrecht van
het goed op datum van heden.
Ingenottreding - beschikbaarheid
De Overnemende Vennootschap bekomt het genot van het goed hetzij door het innen van de huurgelden,
hetzij door de vrije ingebruikneming.
Zij is naar behoren ingelicht over de eventueel bestaande huurovereenkomsten die zij onverkort overneemt
en voortzet. Boekhoudkundig wordt zij geacht er het genot van te hebben verworven vanaf 1 augustus 2024.
Belastingen
De Overnemende Vennootschap draagt vanaf de ingenottreding alle belastingen en taksen die geheven
worden op het bezit en het genot van de goederen, met dien verstande dat zij boekhoudkundig geacht worden
deze lasten te dragen vanaf 1 augustus 2024.
Verzekering - distributiecontracten
De Overnemende vennootschap zet voort als rechtverkrijgende onder algemene titel de bestaande polissen,
die de goederen verzekeren tegen brand en andere gevaren, alsmede alle distributieovereenkomsten voor
water, gas, elektriciteit en betaalt er de premies of retributies van vanaf de overgang van eigendom en genot,
met dien verstande dat de baten, lasten en risico's verbonden aan deze contracten boekhoudkundig geacht
worden te zijn overgenomen sedert 1 augustus 2024.
Verklaringen verband houdend met de hypothecaire formaliteit
De overschrijving van deze akte geeft geen aanleiding tot het nemen van een ambtshalve inschrijving
vermits de eigendomsovergang geschiedt onder algemene titel.
Met het oog op de uitvoering van deze akte doen de vennootschappen keuze van woonplaats in hun
bovengemelde zetel.
10/ BIJZONDERE VERMELDINGEN
De fusie wordt voorgesteld op basis van een tussentijdse balans van de Overnemende vennootschap en de
Over te nemen vennootschap op 31 juli 2024.
Deze tussentijdse balans van de Over te nemen vennootschap en de Overnemende vennootschap houdt
hierbij eveneens rekening met de boekhoudkundige verrichtingen voortvloeiende uit stap 1 en 2 (partiële
splitsing door oprichting en fusie door overneming).
( ... )
11/ ANDERE BESTANDDELEN VAN HET OVERGENOMEN VERMOGEN
De overgang van het geheel vermogen van de overgenomen vennootschap op de overnemende
vennootschap omvat benevens activa- en passivabestanddelen vermeld in de balans per 31 juli 2024 tevens
haar activiteiten met de daaraan verbonden vergunningen, erkenningen, en/of het voordeel van de registratie
ervan, het recht de (handels)naam, de merken en logo's van de overgenomen vennootschap te gebruiken; haar
cliënteel, het voordeel van haar bedrijfsorganisatie, haar boekhouding, kortom alle immateriële bestanddelen
eigen aan en verbonden met die algemeenheid.
De overnemende vennootschap zal de eigendom hebben van alle lichamelijke en onlichamelijke
bestanddelen en zal, zonder dat hieruit novatie kan voortvloeien, in de plaats gesteld worden in alle
overgedragen rechten, overeenkomsten, schuldvorderingen en schulden, te rekenen vanaf de dag van de
effectieve verwezenlijking van de fusie. De overnemende vennootschap zal hiervan het genot hebben vanaf de
voormelde datum.
De overnemende vennootschap zal vanaf de datum van de verwezenlijking van de fusie alle belastingen,
bijdragen, taksen, verzekeringspremies en -bijdragen, en in het algemeen alle lasten, hierin begrepen de
gewone of buitengewone lasten van mede-eigendom, die de haar overgedragen goederen belasten of zouden
kunnen belasten en die inherent zijn aan de eigendom of het genot ervan, dragen.
De schulden van de overgenomen vennootschap zullen van rechtswege overgaan op de overnemende
vennootschap, die in dat opzicht, zonder dat hieruit vernieuwing voortvloeit, in de plaats zal zijn gesteld in de
rechten en verplichtingen van de overgenomen vennootschap.
Bijgevolg zal zij in de plaats van de overgenomen vennootschap voor het ganse passief, dat betrekking heeft
op de haar gedane inbreng, instaan; zij zal meer bepaald de betaling van de interesten en de terugbetaling van
alle overeengekomen en door de overgenomen vennootschap ingebrachte schulden en leningen verzekeren,
dit alles op de tussen deze laatste en haar schuldeisers overeengekomen vervaldagen.
De overnemende vennootschap zal alle transacties, overeenkomsten en welkdanige verbintenissen ook
zoals deze overeenkomsten en verbintenissen zullen bestaan op de dag van de effectieve verwezenlijking van
de fusie.
Alle algemene betwistingen en rechtsvorderingen ook, gerechtelijk of niet, zowel in de hoedanigheid van
eiser als van verweerder, zullen door de overnemende vennootschap worden verdergezet, die hieruit voordeel
zal trekken of er de nadelige gevolgen van zal dragen.
De overdracht van het vermogen zal op algemene wijze bevatten:
a)alle rechten, schuldvorderingen, gerechtelijke en buitengerechtelijke vorderingen, administratieve
verhalen, voordelen uit eventuele lopende onteigeningen, persoonlijke waarborgen en waarborgen waarvan om
welke reden dan ook de overgenomen vennootschap tegenover alle derden, hierin begrepen de openbare
Administraties, geniet of titularis is;
b)de last van het ganse passief van de overgenomen vennootschap tegenover derden, hierin begrepen het
passief later voortvloeiend uit verplichtingen aangegaan voor de datum van onderhavige notulen, alsook de
uitvoering van alle verplichtingen van de overgenomen vennootschap tegenover elke derde, om welke reden
dan ook.
Het archief van de overgenomen vennootschap omvattende alle boeken en bescheiden die zij wettelijk
verplicht is te houden en te bewaren wordt vanaf heden door de overnemende vennootschap bewaard.
De schuldvorderingen in het voordeel van de overgenomen vennootschap en deze bestaande ten laste van
de overgenomen vennootschap, ongeacht of ze door hypotheek en andere zekerheden en voorrechten zijn
gewaarborgd gaan over op de overnemende vennootschap, die er het voordeel van geniet, respectievelijk
instaat voor de vereffening ervan.
De zekerheden en waarborgen verbonden aan de door de overgenomen vennootschap opgenomen
verbintenissen of gesteld ten voordele van de overgenomen vennootschap tot waarborg van jegens haar
aangegane verbintenissen, blijven onverkort behouden.
De overnemende vennootschap treedt in de rechten en plichten van de overgenomen vennootschap,
verbonden aan haar handelszaak die overgaat op de overnemende vennootschap. Alle eventuele inschrijvingen
van pand op handelszaak blijven onverkort behouden.
ZESDE BESLUIT - uitgifte nieuwe aandelen
Aan de aandeelhouder van de Over te nemen vennootschap zullen als vergoeding voor de inbreng van het
gehele vermogen, zowel de rechten als de verplichtingen, in de Overnemende vennootschap, 793 nieuwe
aandelen op naam van de Overnemende vennootschap, zonder vermelding van de nominale waarde worden
toegekend.
De bestuursorganen van beide vennootschappen wijzen erop dat overeenkomstig artikel 12:34, §2, 1° WVV
er geen omwisseling plaatsvindt van aandelen van de Overnemende vennootschap tegen aandelen van de
Over te nemen vennootschap die worden gehouden door de Overnemende vennootschap zelf. Bijgevolg zal er
geen omruiling van aandelen plaats vinden wat betreft de 136 aandelen (aantal aandelen na fusie uit stap 2)
die de Overnemende vennootschap de NV IMMO JORISSEN aanhoudt in de Over te nemen vennootschap de
NV BOUWPROMOTIE JORISSEN.
Na de fusie zal het aandelenbezit in de Overnemende vennootschap als volgt verdeeld zijn:
Aandeelhouder Aandelen voor overname Uitgifte nieuwe aandelen Aandelen na overname:
de heer Ludwig JORISSEN, wonende te 3740 Bilzen, Hasseltsestraat 26: 1.845	793	2.638
TOTAAL 1.845 793 2.638
Er zal geen opleg in geld worden betaald.
Alle voornoemde nieuw uit te reiken aandelen in overnemende vennootschap, welke in vergoeding van de
inbreng van het gehele vermogen aan de aandeelhouders van de overgenomen vennootschap worden
toegekend, zijn van dezelfde aard als de respectievelijk bestaande aandelen in de overnemende vennootschap.
Alle voornoemde nieuw uit te reiken aandelen NV IMMO JORISSEN zullen in de winst delen vanaf
01/08/2024.
Alle aandelen van de overnemende vennootschap, zijn identiek en kennen dezelfde rechten en voordelen
toe aan de houders ervan als de aandelen van de overnemende vennootschap, zodat er binnen de
overnemende vennootschap geen aandelen zijn die bijzondere rechten toekennen, zullen worden gecreëerd;
bijgevolg dient er dienaangaande in geen bijzondere regeling te worden voorzien.
ZEVENDE BESLUIT - ontslag - kwijting bestuurders overgenomen vennootschap
1. De vergaderingen aanvaarden het ontslag van de volgende bestuurder van de naamloze vennootschap
"BOUWPROMOTIE JORISSEN" :
- de heer JORISSEN Ludwig Michel Pieter, wonende te 3740 Bilzen, Hasseltsestraat 26, hier aanwezig;
2. De vergaderingen aanvaarden dat de bestuurder van de overgenomen vennootschap nog de taken vervult
met het oog op de realisatie van de fusie, voor zover als nodig.
3. De vergaderingen besluiten dat de goedkeuring door de algemene vergadering van de aandeelhouders
van de Overnemende Vennootschap van de eerste jaarrekening die zal worden opge-maakt na de
ver-wezenlijking van de fusie zal gelden als kwijting voor de bestuurder van de Overgenomen Vennootschap,
voor de opdracht uitgeoefend gedurende het lopende boekjaar tot de dag van de verwezenlijking van de fusie.
De vergadering beslist tot integrale opheffing van de thans bestaande statuten van de naamloze vennootschap
"BOUWPROMOTIE JORISSEN".
ACHTSTE BESLUIT - aanpassing statuten
In hoofde van NV IMMO JORISSEN zal een verhoging van het kapitaal worden doorgevoerd ten bedrage
413.091,00 EUR waarvoor 793 aandelen worden uitgegeven. Het kapitaal na fusie zal bijgevolg 666.417,80
EUR bedragen vertegenwoordigd door 2.638 aandelen.
Als gevolg van de voorgaande besluiten, besluit de algemene vergadering om artikel 5 van de huidige
statuten van de naamloze vennootschap IMMO JORISSEN aan te passen als volgt:
"Artikel 5. Kapitaal van de vennootschap
Het kapitaal bedraagt zeshonderd zesenzestig duizend vierhonderd zeventien euro tachtig cent (€
666.417,80).
Het wordt vertegenwoordigd door tweeduizend zeshonderd achtendertig (2.638) aandelen met stemrecht,
zonder aanduiding van de nominale waarde."
De vergadering geeft opdracht en volmacht aan de instrumenterende notaris om over te gaan tot het
opmaken, ondertekenen en neerleggen op de griffie van de ondernemingsrechtbank van de gecoördineerde
tekst der statuten.
NEGENDE BESLUIT - Volmachten
De vergadering verleent machtiging aan de bestuurders om over te gaan tot de uitvoering van de
beslissingen die zullen genomen worden aangaande de voornoemde punten van de agenda en geeft machtiging
aan de instrumenterende notaris om over te gaan tot de coördinatie van de statuten.
Volmacht wordt verleend aan de naamloze vennootschap "Van Havermaet", met zetel te 3500 Hasselt,
Diepenbekerweg 65, vertegenwoordigd door mevrouw Stephanie Casado en/of mevrouw Dagmar Willems
(beide doen keuze van woonplaats op het adres van de zetel van NV Van Havermaet), met de mogelijkheid tot
indeplaatsstelling, om alle formaliteiten inzake inschrijving, wijziging of stopzetting bij het Ondernemingsloket
en de Kruispuntbank der Ondernemingen (KBO) alsmede bij de Administratie voor de Belastingen over de
Toegevoegde Waarde te vervullen en te dien einde ook alle stukken en akten te tekenen, inclusief alle
benodigde documenten en formulieren jegens de bevoegde instanties en de Ondernemingsrechtbank, evenals
de opening van een elektronisch effectenregister (eStox) op naam van de vennootschap en alle toekomstige
inschrijvingen daarin uit te voeren en te ondertekenen alsmede alle handelingen te stellen die hiertoe vereist
zijn, alsook de inschrijving en de wijzigingen van de wettelijk opgelegde gegevens in het UBO-register, en tevens
alle formaliteiten te vervullen (met name ondertekening van formulieren) met betrekking tot de aansluiting bij
het sociaal verzekeringsfonds zowel voor de vennootschap als de vennootschapsmandatarissen, eventueel met
verzoek om vrijstelling.
TIENDE BESLUIT - Coördinatie van de statuten
De vergaderingen verlenen aan de ondergetekende notaris alle machten om de gecoördineerde tekst van
de statuten van de Overnemende Vennootschap op te stellen, te ondertekenen en neer te leggen op de griffie
van de bevoegde ondernemingsrechtbank, overeenkomstig de wettelijke bepalingen terzake.
Voor ontledend uittreksel
Tegelijk hiermee neergelegd: eensluidend afschrift van de akte, verslagen.
Notaris Ann Vranken