Ondernemingsnr :
Benaming
(voluit) : J&C
(afgekort) : J&C
Rechtsvorm : Gewone commanditaire vennootschap
Zetel : Belgiëlaan 43
9051
België
Onderwerp akte : Oprichting
Gent (Sint-Denijs-Westrem)
 
Op heden, 13 februari TWEE DUIZEND EN VIJFTIEN
Komen bijeen:
1.    De Heer Jochen Delbaere, wonende te 9051 Sint-Denijs-Westrem, Belgiëlaan 43
 2.    Mevrouw Céline Balliu, wonende te 9051 Sint-Denijs-Westrem, Belgiëlaan 43.
Die onder elkaar overeengekomen zijn om een gewone commanditaire vennootschap op te richten als volgt:
TITEL I: OPRICHTING
 Vorm en Naam
 Er wordt een handelsvennootschap onder de vorm van een gewone commanditaire vennootschap opgericht
onder de benaming “J & C”.
Zetel
 De zetel van de vennootschap is gevestigd te 9051 Sint-Denijs-Westrem, Belgiëlaan 43.
Beherende en stille vennoot
 De heer Jochen Delbaere neemt deel aan de oprichting als beherende vennoot.
 Mevrouw Céline Balliu neemt deel aan de oprichting als stille vennoot. 
Kapitaal – plaatsing en storting van het kapitaal
 Het kapitaal van de vennootschap bedraagt duizend euro (� 1000,00), en is verdeeld in  honderd (100)
aandelen, met een fractiewaarde van 1/100ste van het kapitaal. 
 Op deze aandelen is ingetekend door de oprichters, die zich onvoorwaardelijk verbinden tot hun inbreng zoals
hierna uiteengezet. 
Inbreng
 Het kapitaal wordt ingebracht als volgt:
 -    door de heer Jochen Delbaere: negenhonderd euro (� 900,00);
 -    door mevrouw Céline Balliu: honderd euro (� 100,00).
 Deze bedragen werden volledig volgestort en ter beschikking gesteld van de vennootschap.
Naar aanleiding van hun inbreng komen negentig (90) aandelen toe aan de heer Jochen Delbaere en komen tien
(10) aandelen toe aan mevrouw Céline Balliu. 
 TITEL II: STATUTEN
Artikel 1 – Rechtsvorm – naam – identificatie
 De vennootschap is een handelsvennootschap in de vorm van een gewone commanditaire vennootschap.
 De naam van de vennootschap luidt: J&C. 
Artikel 2 – Zetel
 De zetel van de vennootschap is gevestigd te 9051 Sint-Denijs-Westrem, Belgiëlaan 43.
 De zetel kan slechts worden overgebracht naar een andere plaats in België met toestemming van de algemene
vergadering van vennoten. 
0598752096
Artikel 3 – Doel
 De vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening van
derden:
 A.    Het verrichten van alle activiteiten inzake verzekeringen, financieringen, kredieten, bankzaken en
beleggingen; het optreden als tussenpersoon, makelaar en agent op vlak van verzekeringen, financieringen,
kredieten, spaar-en beleggingsproducten, persoonlijke en hypothecaire leningen, leasings, enz., dit alles mits de
vereiste wettelijke voorwaarden na te leven;
 B.    Advies- en dienstverlening inzake vermogensbeheer, beleggingen, financiële planning, private banking,
pensioenopbouw, fiscaliteit, successie;
 de vennootschap mag aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de reglementering op de
financiële transacties en de financiële markten en over het vermogensbeheer en het beleggingsadvies, voor
zover zij daarvoor vooraf goedkeuring of vergunning van de autoriteit voor Financiële diensten en Markten of
andere overheidsinstanties heeft verkregen;
 C.    Het aanleggen, verwerven en beheren voor eigen rekening van roerend en onroerend patrimonium;
 D.    Het optreden als bouwpromotor en vastgoedmaatschappij;
 E.    Projectontwikkeling en handel in onroerend goed;
 F.    Het ontwerpen en beheren van verkavelingen; het ontwerpen en realiseren van diverse vastgoedprojecten;
 G.    In het algemeen alle operaties die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het
productief maken, voor zichzelf of voor anderen van alle bebouwde of onbebouwde onroerende eigendommen;
 H.    het uitvoeren van technische studies, audits en expertises inzake voormelde activiteiten;
 I.    het optreden als managementvennootschap;
 J.    het beheren van vennootschappen, het optreden als holding, het verrichten van alle managementactiviteiten
van holdings;
 K.    het verrichten van consultancy en adviesverlening inzake algemeen management en beheer;
 L.    het verlenen van diverse administratieve en zakelijke dienstverlening
 M.    het ontwikkelen, kopen, verkopen, beheren, in waarde stellen, in licentie nemen of geven van geven van
licenties, brevetten, octrooien, knowhow en andere intellectuele rechten;
 N.    de vennootschap kan in het algemeen alle burgerlijke, commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar maatschappelijk doen of
welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of gedeeltelijk te vergemakkelijken;
 O.    de vennootschap kan onder eender welke vorm participaties verwerven en/of aanhouden in bestaande of
nog op te richten rechtspersonen. Zij kan deze participaties beheren, te gelde maken en valoriseren, onder meer
door deel te nemen aan het bestuur van de onderneming(en) waarin zij participeert en door ze bijstand te
verlenen. De vennootschap beoogt de verdere gunstige ontwikkeling van de vennootschappen waarin zij
participeert te stimuleren, te plannen en te coördineren;
 P.    de vennootschap kan de functies van bestuurder, zaakvoerder, directeur of vereffenaar van anderen
vennootschappen uitoefenen. Zij kan optreden als managementvennootschap en instaan voor het beheren van
vennootschappen, optreden als holding en instaan voor alle managementactiviteiten van holdings; zij kan
deelnemen, onder gelijk welke vorm, aan de oprichting, uitbreiding, omzetting, fusie, opslorping, het bestuur en
de controle van ondernemingen;
 Q.    de vennootschap kan leningen of schulden aangaan bij derden (met inbegrip van haar aandeelhouders en
haar bestuurders) en kan alle kosten maken en investeringen doen die zij nodig of wenselijk acht;
 R.    de vennootschap kan leningen en kredietopeningen toestaan aan rechtspersonen, ondernemingen en
particulieren, in eender welke vorm;
 S.    de vennootschap kan zich, zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen
van derden, borg stellen, teven kan zij hypothecaire of andere zekerheden verstrekken;
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke andere wijze,
in de ondernemingen, verenigingen, of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of samenhangend doel
hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een gedeelte van haar maatschappelijk doel.
 Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen, die op welke
wijze ook kan bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk doel.
 De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen en
manieren, die zij het best geschikt zou achten.
 De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan reglementaire
bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
Artikel 4: Duur
 De vennootschap bestaat voor onbepaalde duur vanaf haar oprichting. De rechtspersoonlijkheid wordt verkregen
vanaf de neerlegging van het uittreksel van de oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde rechtbank van
koophandel.
 Zij kan slechts door de wil van de vennoten ontbonden worden bij besluit van de algemene vergadering
genomen volgens de regels die voor de wijziging van de statuten zijn gesteld. 
Artikel 5 – Kapitaal 
 Het kapitaal van de vennootschap, dat volledig geplaatst is, bedraagt duizend euro (� 1000,00) en is verdeeld in
honderd (100) aandelen, met een fractiewaarde van 1/100ste van het kapitaal. 
Artikel 6 – Vennoten
 a) Beherende vennoten 
 De beherende vennoten zijn hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor alle verbintenissen van de
vennootschap. 
 b) Stille vennoten 
 De stille vennoten staan slechts tot beloop van hun inbreng in voor de schulden en verliezen van de
vennootschap, op voorwaarde dat zij geen enkele daad van bestuur verrichten, zelfs niet krachtens een
volmacht. 
   De machten van de stille vennoten bestaan in:
 -    de financiële controle van de vennootschap;
 -    het benoemen en ontslaan van de zaakvoerder(s);
 -    de goedkeuring omtrent de vervreemding der terreinen en gebouwen;
 -    het stemrecht in de algemene vergadering.
Behoudens het geval van overlijden van een vennoot en toetreding van zijn erfgenamen tot de vennootschap
overeenkomstig de statutaire procedure, is voor de toetreding van een beherend of stille vennoot, andere dan de
oprichters, hetzij natuurlijk persoon, hetzij rechtspersoon, steeds een besluit van de algemene vergadering van
vennoten vereist, genomen met eenparigheid van stemmen.
Iedere vennoot, zowel de beherende als de stille vennoot, heeft individueel de onderzoeks- en
controlebevoegdheid. Hij kan op de zetel van de vennootschap inzage nemen van de boeken, de brieven, de
notulen en in het algemeen van alle geschriften van de vennootschap. Iedere vennoot kan zich laten bijstaan of
vertegenwoordigen door een extern IAB-accountant, ingeschreven op het tableau van het Instituut van de
Accountants en de Belastingconsulenten.
Artikel 7 – Bestuur van de vennootschap
Aantal
 De vennootschap wordt bestuurd door één of meerdere zaakvoerders, die beherend vennoot moeten zijn.
 Ontslag
 Een zaakvoerder kan slechts worden ontslagen om wettige redenen door een besluit van de algemene
vergadering genomen met inachtneming van de regels geldend voor de wijziging der statuten.
 Bevoegdheid
 Indien er slechts één zaakvoerder is, dan neemt hij besluiten naar eigen inzicht. 
 Indien er meerdere zaakvoerders zijn, dan beschikt iedere zaakvoerder afzonderlijk over alle machten om de
vennootschap te besturen. 
 De zaakvoerders zijn bevoegd om alles te doen wat nodig is of nuttig kan zijn om het doel van de vennootschap
te realiseren, met uitzondering van die verrichtingen of besluiten waarvoor krachtens de wet of de statuten alleen
de algemene vergadering van de vennoten bevoegd is. 
 Externe vertegenwoordigingsbevoegdheid
 Indien er slechts één zaakvoerder is, dan heeft hij ten overstaan van derden de bevoegdheid om de
vennootschap zowel in als buiten rechte te vertegenwoordigen.
 Indien er meerdere zaakvoerders zijn, dan beschikt de statutaire zaakvoerder afzonderlijk over de bevoegdheid
om de vennootschap ten aanzien van derden te vertegenwoordigen. Elke andere zaakvoerder kan samen met de
statutaire zaakvoerder de vennootschap vertegenwoordigen.
 Statutaire zaakvoerder
 Wordt tot statutaire zaakvoerder benoemd voor de ganse duur van de vennootschap, de Heer Jochen Delbaere,
voornoemd. Zijn mandaat kan niet zonder wettige reden herroepen worden zolang de vennootschap duurt. Zijn
mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
 Bijzondere volmachten
 De statutaire zaakvoerder kan gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen. Alleen bijzondere en beperkte
volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd. 
Artikel 8 – Overdracht van aandelen – stille vennoten
 Een stille vennoot kan zijn aandelen in de vennootschap niet overdragen onder levenden aan een medevennoot
of aan een derde, zonder het voorafgaand en geschreven akkoord van de statutaire zaakvoerder(s).
 Het overlijden van een stille vennoot geeft geen aanleiding tot ontbinding van de vennootschap.
 Bij overlijden van een stille vennoot zullen de aandelen van de overledene toekomen aan zijn erfgenamen,
indien de zaakvoerder (s) hiermee zijn/hun akkoord kan/kunnen betuigen.Indien zij niet als vennoten worden
toegelaten, hebben zij enkel recht hun deel op te eisen, dat overeenstemt met het aandeel van de overledene in
het eigen vermogen van de vennootschap, zoals dit voorkomt in de boeken van de vennootschap op datum van
het overlijden.
 De erfgenamen mogen in geen geval de zegels laten leggen of een gerechtelijke inventaris laten opmaken, noch
de normale gang van zaken van de vennootschap belemmeren.
 De overnemer verkrijgt het bezit van de overgedragen aandelen ten opzichte van derden na de vervulling van de
pleegvormen voorzien bij artikel 1690 van het Burgerlijk Wetboek.
Artikel 9 – Overdracht van aandelen – beherende vennoten  
 De aandelen van de beherende vennoten kunnen slechts worden overgedragen nadat zij bij voorkeur voor
overname zijn aangeboden aan alle beherende vennoten.
 Daartoe moeten volgende regels worden nageleefd:
 De beherende vennoot die één of meer aandelen wil overlaten aan een andere beherende vennoot of een derde,
moet de zaakvoerders hierover schriftelijk inlichten per aangetekend schrijven.
 In deze kennisgeving vermeldt hij het aantal, de voorgestelde overnameprijs, alsook de naam, de voornamen,
beroep en woonplaats of de benaming, rechtsvorm en zetel van de voorgestelde overnemende vennoot of
aanvaarde kandidaat-vennoot.
 Binnen de vijftien dagen na de datum van verzending van deze kennisgeving, maken de zaakvoerders de inhoud
van dit schrijven aan de andere vennoten bekend.
 Na deze bekendmakingen wordt aan de bestaande beherende vennoten de kans gegeven bij voorkeur, de
aandelen waar het over gaat over te nemen naar evenredigheid van het aantal aandelen dat zij in eigendom
bezitten. Indien één of meer vennoten het hun geboden voorrecht niet uitoefenen, verhoogt hun verzaking het
recht van de andere vennoten.
 Het overblijvende aandeel of aantal aandelen wordt, indien geen evenredige verdeling mogelijk is tussen de
gegadigde vennoten, gesplitst in aandelenfracties tot de evenredigheid is bereikt, waarna alle aandelen wordt
gelijkgeschakeld door uitgifte van nieuwe effecten gelijk aan het kleinste onderaandeel en omwisseling van de
bestaande aandelen of fracties van aandelen tegen even zoveel nieuwe aandelen als er onderaandelen nodig
zijn om een volledig aandeel te vormen.
 De beherende vennoot die van zijn recht van voorkeur gebruik wil maken, moet er, op straf van verval, de
zaakvoerders over inlichten binnen de vijftien dagen, volgend op de dag van verzending van de voormelde
bekendmaking gedaan door de zaakvoerders.
Indien geen van de beherende vennoten zijn voorkeurrecht uitoefent, worden de door de overlater voorgestelde
overnemer(s)/kandidaat-veno(o)t(en) eigenaar(s) van de bedoelde aandelen, tenzij de algemene vergadering bij
bijzondere meerderheid door deze statuten opgelegd deze overnemer(s) afwijst als vennoten.
 Daartoe moeten de zaakvoerders of de beherende vennoot/vennoten het voorstel van overdracht op de agenda
plaatsen van een bijzondere algemene vergadering, die in elk geval moet worden gehouden binnen de drie
weken na ontvangst van de kennisgeving door de vennoot die zijn aandelen wenst over te dragen.
 Indien de vergadering de voorgestelde overnemers afwijst, moet dezelfde vergadering besluiten dat het recht op
overname van het aandeel van de uittredende vennoot definitief is en moet zij een kandidaat-overnemer
aanwijzen die bereid is de aandelen over te nemen, tegen de waarde van dit scheidingsaandeel zoals dit hierna
wordt uiteengezet. Wordt de door de algemene vergadering aangewezen kandidaat-overnemer binnen de
veertien dagen na zijn aanwijzing niet bereid gevonden tot de overname van de aandelen, dan heeft de
uittredende vennoot recht op de waarde van de aandelen. De waarde van deze aandelen wordt door de
betrokken partijen vrij bepaald. Bij gebrek aan akkoord wordt de prijs vastgesteld door twee deskundigen, van wie
er één wordt aangewezen door de vennootschap en één door de uittredende vennoot.
 Komen de twee deskundigen niet tot een akkoord, dan duiden zij een scheidsrechter aan die de prijs definitief
zal vaststellen en tegen wiens besluit geen beroep openstaat.
 Raken zij het niet eens over de aanstelling van een scheidsrechter, dan zal deze op verzoek van de meest
gerede partij aangeduid worden door de voorzitter van de rechtbank van koophandel in wiens ambtsgebied de
vennootschap haar zetel heeft.
 De waardebepaling en het akkoord tussen beide partijen moet ten laatste zes maanden na de uittreding
vastgesteld zijn.
De overdracht van aandelen, toebehorend aan de beherend vennoot, zullen het voorwerp uitmaken van een
publicatie in het Belgisch Staatsblad overeenkomstig het Wetboek van Vennootschappen.
Het overlijden van een beherende vennoot geeft evenmin aanleiding tot ontbinding van de vennootschap.
 Bij overlijden van een beherend vennoot zullen de aandelen van de overleden beherende vennoot toekomen aan
zijn erfgenamen, indien zij vooraf aanvaard worden door de meerderheid van twee derden van de beherende
vennoten en door de zaakvoerder(s).
Indien zij niet als vennoten worden toegelaten, hebben zij enkel recht hun deel op te eisen, dat overeenstemt met
het aandeel van de overledene in het eigen vermogen van de vennootschap, zoals dit voorkomt in de boeken van
de vennootschap op datum van het overlijden.
De erfgenamen mogen in geen geval de zegels laten leggen of een gerechtelijke inventaris laten opmaken, noch
de normale gang van zaken van de vennootschap belemmeren.
Artikel 10 – Boekjaar
 Het boekjaar begint ieder jaar op 31 december en wordt op 30 december van het daarop volgend jaar
afgesloten.
Het eerste boekjaar gaat in op datum van het verkrijgen van rechtspersoonlijkheid overeenkomstig artikel 2 van
het Wetboek van vennootschappen en zal afgesloten worden op 30 december 2016.
Ieder jaar op 15 april, en voor het eerst op vijftien april tweeduizend zeventien zal/zullen de zaakvoerder(s) de
nodige boekhoudkundige stukken opmaken overeenkomstig de van toepassing zijnde wettelijke bepalingen.
Artikel 11 – Winstdeling
 De zuivere winst blijkt uit de boekhoudkundige bescheiden, na aftrek van de algemene onkosten en van de
afschrijvingen.
 Over de winstverdeling en reservevorming zal beslist worden door de algemene vergadering. Indien overgegaan
wordt tot winstverdeling zal deze onder de vennoten verdeeld worden naar evenredigheid van het aantal
aandelen dat ieder bezit.
De vergadering van de vennoten kan evenwel een tantième toe kennen aan de beherende vennoten. 
 De vennoten mogen evenwel bij eenvoudige meerderheid beslissen een reservefonds te vormen, geheel of
gedeeltelijk voorafgenomen op de winsten. Zij zullen eveneens bij eenvoudige meerderheid mogen beslissen dat
de gereserveerde winst uit de vorige jaren, geheel of gedeeltelijk zal worden uitgedeeld, hetzij boven op de winst
van het afgesloten jaar, hetzij bij gebrek aan winst.
Artikel 12 – Algemene vergadering
 Jaarvergadering
 De jaarvergadering zal gehouden worden op de laatste vrijdag van de maand mei om 17 uur op de
maatschappelijke zetel of op elke andere plaats vermeld in de uitnodigingen.. De eerste jaarvergadering zal
gehouden worden in tweeduizend zeventien.
 Bijeenroeping
 De jaarvergadering moet worden bijeengeroepen op uitnodiging van de zaakvoerder(s) of de beherende
vennoot/vennoten. De vennoten worden opgeroepen tot een algemene vergadering door middel van een
aangetekend schrijven dat uiterlijk 15 dagen vóór de algemene vergadering verzonden wordt en gericht wordt
aan hun adres, zoals het vermeld is in het register van aandelen. Deze brief moet de agenda vermelden.
 Iedere vennoot kan steeds een bijzondere of buitengewone algemene vergadering van de vennoten
bijeenroepen.
 Voorzitter – Stemrecht – Besluitvorming
 De vergadering zal worden voorgezeten door de statutaire zaakvoerder, en indien er meerdere statutaire
zaakvoerders zijn, door de oudste onder hen.
 Iedere vennoot, zowel stille als beherende vennoot, beschikt over evenveel stemmen als hij aandelen bezit.
 Een beslissing vereist de meerderheid der stemmen, tenzij anders bepaald werd in onderhavige statuten.
Artikel 13 – Ontbinding – vereffening
 In geval van ontbinding, benoemt de algemene vergadering bij gewone meerderheid de vereffenaars die al dan
niet vennoten kunnen zijn. Zij bepaalt hun aantal, bevoegdheden en bezoldiging, alsook de wijze van vereffening.
 Worden er geen vereffenaars benoemd, dan is de statutaire zaakvoerder die op het tijdstip van de ontbinding in
functie is, van rechtswege vereffenaar. Hij heeft de bevoegdheden die de vennootschappenwet aan vereffenaars
toekent, tenzij de algemene vergadering daar bij gewone meerderheid anders over beslist.
 Het saldo na sluiting van de vereffening wordt verdeeld onder de vennoten volgens de verhouding van ieders
aandelenbezit.
 
Waarvan de oprichtingsakte in onderhandse vorm is opgesteld, in vier exemplaren, ieder partij erkennend één
exemplaar ontvangen te hebben, de overige exemplaren dienende voor afgifte aan de bevoegde instanties.
 Na voorlezing hebben de oprichters deze akte getekend.