Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
Studie- & Landmeetbureau Alex Coussens
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Koutermolenstraat 23/C
8610 Kortemark
Oprichting
Onderwerp akte :
Er blijkt uit een akte verleden voor geassocieerd notaris Debbie Hebbelinck te Kortemark op zeven
februari tweeduizend zeventien, die eerstdaags zal geboekt worden in het registratiekantoor te
Oostende.
Dat er door:
1. De heer COUSSENS, Alex Bernard André Maurice, wonende te 8610 Kortemark,
Koutermolenstraat 23 C.
2. Mevrouw DEWEERDT, Liesbet, wonende te 8610 Kortemark, Koutermolenstraat 23 C.
een handelsvennootschap onder de rechtsvorm van een besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid (BVBA) werd opgericht.
1. Benaming: Studie- & Landmeetbureau Alex Coussens.
2. Zetel: De zetel is gevestigd te 8610 Kortemark, Koutermolenstraat 23/C.
3. Doel:
De vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor
rekening van derden, of door deelname van dezen:
1/ alle handelingen en diensten eigen aan het beroep van landmeter-expert, meetkundig schatter van
onroerende goederen en industrieel ingenieur bouwkunde: opmeting, verkaveling,
infrastructuurontwerp, schattingen en deskundigenonderzoek, plaatsbeschrijvingen, coördinatie,
verlenen van adviezen aan derden
2/ alle handelingen en diensten eigen aan het beroep van Meetkundig Schatter van Onroerende
Goederen die in de volgende drie groepen gedefinieerd kunnen worden:
TOPOGRAFIE – CARTOGRAFIE - METROLOGIE
het uitvoeren van allerhande topografische verrichtingen en GIS toepassingen,
omvattende onder meer:
- het opmeten, in plan brengen en afpalen van gronden en gebouwen
- het uitvoeren van hoogmetingen (waterpassingen)
- het uitzetten van constructies
- het opvolgen van werven
- het opstellen van plannen allerhande, zoals verkavelingsplannen, structuurplannen,
inrichtingsplannen, masterplannen, algemene en bijzondere plannen van aanleg, rioollijnplannen, in
de meest ruime zin van het woord
- fotogrammetrie: opstellen van kaarten en plannen aan de hand van luchtfoto’s
ONTWERP
- het opstellen van ontwerpplannen en aanverwante documenten voor infrastructuurwerken in de
meest ruime zin van het woord, zoals wegenontwerpen, rioleringsontwerpen, inrichten van groene
zones, saneringsplannen, terreinaanlegwerken, enzovoort
- controle en opvolging van voormelde werken
- alle deskundigenonderzoeken, in de ruimste zin van het woord, met inbegrip van alle verslaggeving
dienaangaande
- ontwerp en opstellen van alle bijhorende documenten in het kader van stedenbouwkundige
planning en landschapsarchitectuur
0670874665
Luik B
HANDELINGEN MET BETREKKING TOT ONROERENDE GOEDEREN
- opmaken van plaatsbeschrijvingen
- opmaken van proces-verbaal van muurovernames
- optreden als gerechtelijk deskundige inzake onroerende goederen
- opmaken van verslagen van schatting van onroerende goederen
- alle onroerende operaties en transacties waaronder de aan- en verkoop van terreinen en
gebouwen, de afbraak, oprichting en vernieuwing van gebouwen, de verkaveling, de verhuring en de
huur op korte of lange termijn van onroerende goederen, dit alles in de ruimste zin, alsmede het
presteren van alle mogelijke diensten die kunnen verband houden met wat voorafgaat, alles in de
meest ruime zin van het woord
3/ alle deskundigenonderzoek, in de ruimste zin van het woord, met inbegrip van alle verslaggeving
dienaangaande, waaronder ook inzake EPB-wetgeving
4/ het opmaken van studies en ontwerpen van en het waarnemen van toezicht en leiding over:
allerhande werken van burgerlijke bouwkunde, openbare werken, verkeerskunde,
landschapsarchitectuur, openbare verlichting en verkavelingen
5/ het opmaken van allerhande stedenbouwkundige studies
6/ de expertise van vastgoed: schattingen, waardebepalingen, plaatsbeschrijvingen, en alle
aanverwante activiteiten
7/ het verlenen van advies, de berekening, engineering, simulatie en expertise onder meer met
betrekking tot gebouwen, hun samenstellende delen en alle performanties ervan
8/ de algemene coördinatie van de werkzaamheden op de bouwwerf, het verlenen van bouwkundige
adviezen, het toezien op bouwwerkzaamheden (ruwbouw, installatie, afwerking, enzovoort), het
uitvoeren van technische studies, de uitwerking van projecten op het gebied van residentiële,
burgerlijke en utiliteitsbouw, en alle bijhorende activiteiten die rechtstreeks of onrechtstreeks hiermee
in verband staan
9/ het geven van opleidingen in de hierboven beschreven vakgebieden en dit in de meest ruime zin
10/ het verlenen van adviezen van commerciële, financiële en technische aard; het verlenen van
bijstand van diensten, rechtstreeks en onrechtstreeks, op het vlak van administratie en financiën,
verkoop, productie en algemeen bestuur, in het bijzonder bedrijfsadministratie, boekhoudkundige
organisatie en boekhouding, budgettering, kostprijs- en rentabiliteitsstudies, kortom assistentie op
gebied van management en consulting.
11/ het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participatie of investering;
het verwerven en beheren van participaties en aandelen in vennootschappen, het waarnemen van
bestuursopdrachten en mandaten, het uitoefenen van functies in andere ondernemingen en
vennootschappen alsook het delegeren van voormelde opdrachten en functies, kortom het uitvoeren
van alle managementtaken voor eigen rekening of voor derden, in de ruimste zin.
12/ de aan- en verkoop van onroerende goederen, het beheer, de instandhouding en valorisatie van
haar onroerend patrimonium met inbegrip van bouwen, verbouwen, onderhouden en verhuren.
13/ het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren, onder om
het even welke vorm, in de meest ruime zin, behalve de verrichtingen die wettelijk voorbehouden zijn
aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatie-ondernemingen.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar doel of welke van die
aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit doel, rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of ten
dele vergemakkelijken.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend doel met het hare, of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling van
haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
In het geval het verrichten van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
wetten en koninklijke besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en over het
vermogensbeheer en het beleggingsadvies.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
4. Duur: De vennootschap is opgericht op 7 februari 2017 voor een onbeperkte duur.
5. Kapitaal: Het kapitaal van de vennootschap bedraagt achttienduizend zeshonderd euro
Luik B
(€ 18.600,00) en is verdeeld in honderd (100) aandelen zonder aanduiding van nominale waarde die
ieder een gelijk deel in het kapitaal vertegenwoordigen, in geld onderschreven en volledig volgestort.
Bankattest
De instrumenterende notaris bevestigt dat een bedrag van achttienduizend zeshonderd euro
(€ 18.600,00) voorafgaandelijk aan de oprichting overeenkomstig artikel 224 van het wetboek van
vennootschappen, gedeponeerd werd op een bijzondere rekening nummer BE57 0018 0564 8835 bij
BNP Paribas Fortis zoals blijkt uit een door voormelde financiële instelling op 30 januari 2017
afgeleverd attest, dat aan de notaris werd overhandigd en in diens dossier bewaard zal blijven.
6. Bestuur:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke of rechtspersonen, al
dan niet vennoten.
Zij worden benoemd door de statuten of door de algemene vergadering die de duur van hun
opdracht bepaalt.
De bevoegdheid van de zaakvoerder gaat in op datum van neerlegging van het uittreksel van de
oprichtingsakte op de griffie van de rechtbank van koophandel.
Wanneer een rechtspersoon aangewezen wordt tot zaakvoerder, benoemt deze onder zijn vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger die belast wordt met de
uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening van de rechtspersoon. Deze laatste mag zijn
vertegenwoordiger niet ontslaan zonder tegelijk een opvolger te benoemen. Voor de benoeming en
beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde regels van
openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou vervullen.
De algemene vergadering mag aan de zaakvoerder(s) vaste of veranderlijke bezoldigingen of
vergoedingen toekennen, op de algemene kosten te verhalen. De vaststelling van deze
bezoldigingen of vergoedingen zal ieder jaar gebeuren ter gelegenheid van de jaarvergadering.
Niet-statutaire zaakvoerder
De benoeming van een niet-statutaire zaakvoerder geschiedt met een gewone meerderheid der
uitgebrachte stemmen.
Gezien de ad nutum afzetbaarheid van een niet-statutaire zaakvoerder wordt over zijn ontslag beslist
met een gewone meerderheid van de uitgebrachte stemmen.
Statutaire zaakvoerder
De duur van het mandaat van een statutaire zaakvoerder is onbeperkt, en zijn/haar afzetting kan
slechts plaatshebben hetzij met eenparigheid van stemmen van alle vennoten, hetzij om gewichtige
redenen en mits statutenwijziging.
7. Bestuursbevoegdheid:
De enige zaakvoerder kan alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn voor het bereiken van
het doel van de vennootschap, behalve deze die de wet aan de algemene vergadering voorbehoudt.
Hij kan tevens bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Ingeval van tegenstrijdig belang met de vennootschap zal (zullen) de zaakvoerder(s) handelen
overeenkomstig de wettelijke bepalingen dienaangaande.
Indien er twee zaakvoerders worden benoemd zullen zij gezamenlijk het bestuur voeren.
Indien er drie of meer zaakvoerders worden benoemd vormen zij een college, dat een voorzitter
aanstelt en verder handelt zoals een raadsvergadering.
Het college van zaakvoerders vergadert zo dikwijls als de belangen van de vennootschap dit
vereisen, op uitnodiging van een zaakvoerder. De vergaderingen worden gehouden op de zetel of op
elke andere plaats vermeld in de bijeenroepingen.
De uitnodiging tot de vergadering zal, buiten dringende gevallen in de notulen te rechtvaardigen,
altijd minstens vijf volle dagen voor de vergadering worden verstuurd. Zij zijn niet vereist wanneer
alle zaakvoerders er in toestemmen te vergaderen.
Het college van zaakvoerders kan slechts geldig beraadslagen en besluiten wanneer de meerderheid
van zijn leden, die volgens de wet aan de stemming mogen deelnemen, tegenwoordig of
vertegenwoordigd is.
Elk belet zaakvoerder mag aan één zijner collega's volmacht geven om hem te vertegenwoordigen
en in zijn plaats te stemmen. Geen enkele zaakvoerder mag echter over meer dan twee stemmen
beschikken, één voor hem en één voor zijn lastgever.
Zowel de uitnodigingen tot de vergadering als de volmachten kunnen geschieden bij gewone brief,
telefax of elektronisch bericht.
De besluiten van het college worden genomen bij gewone meerderheid van stemmen.
Ingeval van staking der stemmen wordt het besluit niet aangenomen.
8. Vertegenwoordigingsbevoegdheid:
De vennootschap wordt vertegenwoordigd jegens derden en in rechte door de zaakvoerder, wanneer
er maar één is of door twee zaakvoerders gezamenlijk optredend, zo er meerdere zijn.
Taakverdeling tussen diverse zaakvoerders, evenmin als kwalitatieve of kwantitatieve
bevoegdheidsbeperkingen die de algemene vergadering bij de benoeming zou opleggen, zijn niet
Luik B
tegenwerpelijk aan of door derden.
In al de akten, waarbij de aansprakelijkheid van de vennootschap betrokken is, moet de
handtekening van de zaakvoerder(s) en andere aangestelden van de vennootschap onmiddellijk
worden voorafgegaan of gevolgd door de aanduiding van de hoedanigheid krachtens dewelke zij
optreden.
De zaakvoerders kunnen bijzondere volmachtdragers aanstellen, al dan niet vennoten, van wie de
volmachten beperkt zijn tot één of meer rechtshandelingen of tot een reeks van rechtshandelingen.
Aan deze volmachtdragers kunnen vergoedingen toegekend worden, welke zullen aangerekend
worden op de algemene kosten.
9. Jaarvergadering: De gewone algemene vergadering, ook jaarvergadering genoemd, heeft elk jaar
plaats op de derde vrijdag van de maand juni om veertien uur; indien deze dag een wettelijke
feestdag is, wordt de jaarvergadering de eerstvolgende werkdag op hetzelfde uur gehouden.
De eerste jaarvergadering zal plaatsvinden in 2019.
10. Stemrecht: Elk aandeel geeft recht op één stem, behoudens de in de wet voorziene gevallen van
schorsing van stemrecht.
11. Boekjaar: Het boekjaar begint ieder jaar op één januari en wordt op eenendertig december van
ieder jaar afgesloten.
Het eerste boekjaar vangt aan vanaf de neerlegging van het uittreksel van onderhavige
oprichtingsakte, om te eindigen op 31 december 2018.
12. Winstverdeling:
De algemene vergadering beslist over de bestemming van het resultaat.
De netto te bestemmen winst, zoals die blijkt uit de resultatenrekening, kan slechts worden
aangewend met inachtneming van de wettelijke voorschriften inzake het aanleggen van het wettelijk
reservefonds en de vaststelling van het voor uitkering in aanmerking komend bedrag.
Geen uitkering mag geschieden indien op de datum van afsluiting van het laatste boekjaar het
nettoactief, zoals dat blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of ten gevolge van de uitkering zou dalen
beneden het bedrag van het gestorte of, indien dit hoger is, van het opgevraagde kapitaal,
vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd.
Onder nettoactief moet worden verstaan: het totaalbedrag van de activa zoals dat blijkt uit de balans,
verminderd met de voorzieningen en schulden.
Voor de uitkering van dividenden en tantièmes mag het eigen vermogen niet omvatten:
1. het nog niet afgeschreven bedrag van de kosten van oprichting en uitbreiding;
2. behoudens in uitzonderingsgevallen, te vermelden en te motiveren in de toelichting bij de
jaarrekening, het nog niet–afgeschreven bedrag van de kosten van onderzoek en ontwikkeling.
13. Ontbinding en vereffening:
Alle activa van de vennootschap worden gerealiseerd tenzij de algemene vergadering anders beslist.
Het maatschappelijk vermogen zal eerst dienen om het passief van de vennootschap en de kosten
van de vereffening te dekken.
Het eventuele batig vereffeningssaldo zal naar evenredigheid met het aantal aandelen dat ze
bezitten onder de vennoten verdeeld worden, waarbij aan elk aandeel dezelfde rechten zullen
toekomen.
Indien niet alle aandelen in dezelfde mate werden volgestort, herstellen de vereffenaars het
evenwicht, hetzij door bijkomende opvragingen te doen, hetzij door voorafgaandelijke betalingen te
doen.
Niet-statutaire zaakvoerder – aanvaarding
Wordt benoemd, tot niet-statutaire zaakvoerders, voor onbepaalde duur:
de heer Coussens Alex, voornoemd.
De aldus benoemde zaakvoerder verklaart hierbij het mandaat van niet-statutaire zaakvoerder te
aanvaarden en verklaart niet getroffen te zijn door enige verbodsbepaling voor het uitoefenen van
zijn mandaat.
Volmachten
De comparanten en de aldus benoemde zaakvoerder stellen, onder de opschortende voorwaarde
van neerlegging van het uittreksel uit onderhavige oprichtingsakte, de hierna genoemde personen
aan als bijzondere gevolmachtigden, die elk afzonderlijk kunnen optreden en met de mogelijkheid tot
in de plaats stelling, aan wie de macht verleend wordt om alle formaliteiten inzake inschrijving,
wijziging of stopzetting bij het ondernemingsloket en de Kruispuntbank van Ondernemingen alsmede
bij de administratie voor de Belasting over de Toegevoegde Waarde te vervullen en te dien einde ook
alle stukken en akten te tekenen, met name aan de burgerlijke vennootschap onder de vorm van een
besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "DD FISC" te 8610 Kortemark, Werkenplein
23 of één of meerdere door haar aangeduide lasthebbers.
 
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL
 
Luik B
Debbie Hebbelinck
Geassocieerd notaris
 
Tegelijk hiermee neergelegd: expeditie van de akte dd. 7 februari 2017