N° d'entreprise :
Nom
(en entier) : NEALYS
(en abrégé) :
Forme légale : Société à responsabilité limitée
Adresse complète du siège Avenue Wilmart 4
 : 1360 Perwez
Objet de l'acte :
CONSTITUTION
D'un acte reçu par Maître Cécile LAMMERHIERT, notaire associée à Chaumont-Gistoux, le vingt-
deux mars deux mille vingt-quatre, transmis au greffe du tribunal de l’entreprise avant enregistrement
en vue du dépôt.
Il résulte que :
Monsieur GILBERT Jerôme, né à Ottignies, le 9 juin 1985, domicilié et demeurant à (1315) Incourt,
35, rue du Tilleul ;
Madame GALET Sandrine, née à Etterbeek le 16 juillet 1985, domiciliée et demeurant à (1315)
Incourt, 35, rue du Tilleul ;
Ont constitué une société à responsabilité limitée sous la dénomination de « NEALYS », pour une
durée illimitée.
Le siège est établi lors de la constitution en Région wallonne, à (1360) Perwez, 4, avenue Wilmart.
Le début des activités de la société a été fixé à la date du 22 mars 2024.
Les capitaux propres de départ s’élèvent lors de la constitution à la somme de deux mille trois cent
euros (2.300,00€), représentés par cent (100) actions, en espèces, au prix de vingt-trois (23,00€)
euros chacune, et totalement libérées, soit pour la somme globale de deux mille trois cent (2.300,00
€) euros.
L'exercice social commence le premier janvier et finit le trente-et-un décembre de chaque année. Le
premier exercice social débutera le jour du dépôt au greffe d’une expédition du présent acte et finira
le 31 décembre 2024.
Le bénéfice annuel net recevra l’affectation que lui donnera l'assemblée générale, statuant sur
proposition de l’organe d’administration, étant toutefois fait observer que chaque action confère un
droit égal dans la répartition des bénéfices.
Après apurement de toutes les dettes, charges et frais de liquidation ou après consignation des
montants nécessaires à cet effet et, en cas d'existence d’actions non entièrement libérées, après
rétablissement de l'égalité entre toutes les actions soit par des appels de fonds complémentaires à
charge des actions insuffisamment libérées, soit par des distributions préalables au profit des actions
libérées dans une proportion supérieure, l'actif net est réparti entre tous les actionnaires en
proportion de leurs actions et les biens conservés leur sont remis pour être partagés dans la même
proportion.
La société est administrée par un ou plusieurs administrateurs, personnes physiques ou morales,
actionnaires ou non, nommés avec ou sans limitation de durée et pouvant, s’ils sont nommés dans
les statuts, avoir la qualité d’administrateur statutaire.
L'assemblée qui nomme le ou les administrateur(s) fixe leur nombre, la durée de leur mandat et, en
cas de pluralité, ils forment un organe collégial. A défaut d’indication de durée, le mandat sera censé
conféré sans limitation de durée. 
Si l’administrateur est une personne morale, celle-ci doit désigner une personne physique comme
représentant permanent chargé de l’exécution de cette mission au nom et pour le compte de la
personne morale. Ce représentant permanent est soumis aux mêmes conditions et encourt les
mêmes responsabilités civiles et pénales que s’il exerçait cette mission en nom et pour compte
propre. Celle-ci ne peut révoquer son représentant qu’en désignant simultanément son successeur.
1007524449
Les administrateurs non statutaires sont révocables ad nutum par l’assemblée générale à la majorité
des trois/quart des voix sans tenir compte des abstentions, sans que leur révocation donne droit à
une indemnité quelconque.
S’il n’y a qu’un seul administrateur, la totalité des pouvoirs d’administration lui est attribuée, avec la
faculté de déléguer partie de ceux-ci. L’administrateur unique représente la société à l’égard des
tiers, en ce compris dans les actes, et en justice, soit en demandant, soit en défendant.
S’il y a plusieurs administrateurs, la société est administrée par un organe d’administration collégial
composé de deux membres au moins.
a) Vacance
En cas de vacance d’une place d’administrateur par suite de décès, démission ou autre cause, les
administrateurs restants, ont le droit d’y pourvoir provisoirement. Dans ce cas, l’assemblée générale,
lors de sa première réunion, procède à l’élection définitive. L’administrateur désigné dans les
conditions ci-dessus est nommé pour le temps nécessaire à l’achèvement du mandat de l’
administrateur qu’il remplace.
b) Présidence
L’organe d’administration collégial peut nommer parmi ses membres un président.
c) Réunion 
Le conseil se réunit sur la convocation et sous la présidence de son président ou, en cas d’
empêchement de celui-ci, d’un administrateur désigné par ses collègues, chaque fois que l’intérêt de
la société l’exige ou chaque fois que deux administrateurs au moins le demandent. Les réunions se
tiennent au lieu indiqué  dans les convocations.
d) Délibérations
Sauf cas de force majeure, l’organe d’administration collégial ne peut délibérer et statuer
valablement que si la moitié au moins de ses membres est présente ou représentée.
Tout administrateur peut donner par écrit, par tout moyen de transmission, délégation à un de ses
collègues pour le représenter à une réunion du conseil et y voter en ses lieu et place. Toutefois,
aucun administrateur ne peut représenter plus d’un de ses collègues.
Les décisions de l’organe d’administration collégial sont prises à la majorité des trois/quart des voix,
sans tenir compte des abstentions.
L’organe d’administration collégial peut également faire application de la possibilité de prise de
décision par écrit prévue à l’article 5 :75 du Code des Sociétés et Associations. 
e) Pouvoirs
L’organe d’administration collégial, dans le cadre de l’objet, a tous pouvoirs d’agir au nom de la
société, à l’exception des actes que la loi ou les statuts réservent à l’assemblée générale.
f) Gestion journalière
1°) L’organe d’administration collégial peur conférer la gestion journalière de la société ainsi que la
représentation de la société en ce qui concerne cette gestion :
    •  Soit à un ou plusieurs de ses membres qui porteront alors le titre d’administrateur délégué ;
    •  Soit à une ou plusieurs personnes non membre qui seront alors appelés directeurs (ou seront
désignés par un autre titre que la société estimera plus adéquat mais qui sera précisé à l’occasion de
la délégation de la gestion journalière).
    •  En cas de coexistence de plusieurs délégations générales de pouvoirs, l’organe d’administration
collégial fixera les attributions respectives de chaque délégation.
    •  2°) En outre, l’organe d’administration collégial peut déléguer des pouvoirs spéciaux et limités à
tout mandataire. De même, les délégués à la gestion journalière, administrateurs ou non, peuvent
conférer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire mais dans les limites de leur propre délégation.
    •  3°) L’organe d’administration collégial peut révoquer en tout temps les personnes mentionnées
aux alinéas qui précèdent. Il fixe les attributions, les pouvoirs et les rémunérations fixes ou variables,
imputées sur les frais généraux, des personnes à qui il confrère des délégations.
g) Représentation de la société
La société est représentée en ce compris dans les actes et en justice en cas de pluralité d’
administrateurs par deux administrateurs agissant conjointement.
En outre, la société est valablement engagée par des mandataires spéciaux dans les limites de leur
mandat.
Monsieur Jerôme GILBERT, préqualifié, et Madame Sandrine GALET ont été désignés comme
administrateurs non statutaire pour une durée illimitée.
L’assemblée a décidé que le mandat d’administrateur serait exercé à titre gratuit selon les modalités
à déterminer lors d’une prochaine assemblée générale.
Lesquels ici présents, déclarent accepter ledit mandat d’administrateur et le caractère gratuit de
celui-ci. Chaque administrateur reconnait que le notaire soussigné a attiré son attention sur le fait
que dans l’exercice de son mandat, il pourrait devoir obtenir des autorisations ou licences préalables
ou remplir certaines conditions, en raison des règlements en vigueur en matière d’accès à la
profession.
La société a pour objet toutes activités généralement quelconques liées, directement ou
indirectement, à la promotion immobilière, pour compte ou pour compte de tiers, à la médiation et à
la gestion immobilière et la comptabilité de syndic. 
 C’est ainsi qu’elle pourra notamment :
*assurer la formation en matière immobilière ainsi qu’en médiation en matière civile, commerciale,
sociale ou immobilière ;
* assurer toutes les activités liées à la médiation ;
*assurer la création, la promotion et la vente de tout logiciel notamment immobilier ou de
comptabilité ;
*assurer la gestion de cabinets ou bureaux de médiations ;
*assurer toutes prestations rentrant dans les compétences d’un syndic d’immeubles et/ou de syndic
judiciaire ;
* procéder à toutes opérations se rattachant à la gestion de tous biens ou droits immobiliers et sans
que l’énumération ci-après soit limitative : l’achat, la vente, la location ou la cession de biens
immobiliers, droits immobiliers ou fonds de commerce, le courtage, l’exploitation, la mise en valeur,
la promotion, l’entretien, l’expertise, l’ingénierie, le conseil, la consultation, l’évaluation et l’étude de
possibilités de regroupement, de division, de lotissement, de transformation, de remise en état ou de
promotion de biens immobiliers et d’une manière générale toutes les prestations de service en
rapport avec les activités précitées ; 
*réaliser toutes opérations de mandat, de gestion ou de commission relatives aux opérations ci-
dessus décrites, l’activité d’agent, de commissionnaire ou de courtier de tout bien immobilier dans le
respect des règles déontologiques applicables à la profession d’agent immobilier ;
Dans la mesure où ces opérations ne sont pas réservées par la loi aux banques et aux organismes
de crédit, consentir des prêts et ouvertures de crédits, ainsi que garantir tous prêts consentis par des
tiers à des sociétés affiliées ou conférer toutes cautions à des tiers, même dans toutes affaires qui
sortent de l’objet ou de l’énumération précitée.
La société a également pour objet tout activité liée directement ou indirectement  à :
*la production et la réalisation des films publicitaires et/ou promotionnels, des films techniques et d’
entreprise, des films à caractère éducatif ou de formation, clips vidéo ;
*la production de productions photographiques réalisées à titre commercial ou privé telles que photos
d’identité, de classe, de mariage, photographies publicitaires, d’édition, de mode, notamment à des
fins immobilières ou touristiques, etc…
 * aux autres activités photographiques en ce compris traitement des films, développement, tirage,
agrandissement de photos ou de films réalisés par les clients, montage de diapositives, copie,
restauration, retouches de photographies et de films, etc... ;
 * l’utilisation de drones pour le développement de toute activité prévue dans le présent objet ou non ;
* la décoration intérieure et/ou extérieure ; c’est ainsi que la société pourra notamment créer tout
objet de décoration ou d’ameublement ;
* l’épanouissement personnel ou professionnel ou au bien être pris dans une acception large ; c’est
ainsi que la société pourra notamment  assurer l’exploitation d’un centre de bien être, d’un commerce
de parfumerie, de produits de beauté, de vêtements, lingerie, sous-vêtements, de maroquinerie, d’
articles de voyage, de bijouterie, de fantaisie, de gadgets, de décoration, etc… ;
* production commercialisation de vente de sucrerie et patisserie
*assurer la fabrication de tout alcool artisanal ou non ainsi que leurs commercialisations  
 La société a également pour objet, tant en Belgique qu'à l'étranger :                               
a) l'acquisition, la possession et le transfert par voies d'achat, d'apport, de vente, d'échange, de
cession, de fusion, de scission, de souscription, d'exercice de droits, ou autrement, de toutes
participations dans toutes affaires, branches d'activités, et dans toutes sociétés, associations,
entreprises, établissements, fondations, publics ou privés, existants ou à créer, ayant des activités
financières, immobilières, industrielles, commerciales ou civiles, administratives ou techniques ;
b) l'achat, la souscription, l'échange, la cession, la vente, et toutes autres opérations similaires,
de/sur toutes valeurs mobilières, actions, obligations, warrants, fonds d'Etat, et d'une manière
générale de/sur tous droits mobiliers et immobiliers, ainsi que de tous droits intellectuels;                    
c) la gestion administrative, commerciale et financière pour compte, et la réalisation de toutes études
en faveur de tiers et notamment des sociétés, associations, entreprises, établissements, fondations
dans lesquels elle détient directement ou indirectement une participation ; l'octroi de prêts,
d'avances, de garanties ou de cautions sous quelques formes que ce soit, et l'assistance technique,
administrative et financière sous quelques formes d'interventions que ce soit.
La société peut effectuer tous placements en valeurs mobilières et immobilières et les gérer, s’
intéresser par voie d’association, d’apport en espèces ou en nature, de fusion, de souscription, de
participation, d’intervention financière ou autrement, prendre des participations dans d’autres
sociétés ou entreprises, associations, existantes ou à créer, que ce soit en Belgique ou à l’étranger,
dont l’objet serait semblable ou analogue au sien ou de nature à favoriser son objet. 
La société ne pourra néanmoins d’aucune façon effectuer des opérations de gestion de patrimoine
ou de conseil en placements telles que stipulées par le loi du 6 avril 1995 relative aux marchés
secondaires, au statut des entreprises d’investissement et à leur contrôle, aux intermédiaires et
conseillers en placements et les arrêtés d’exécution pris sur base de cette législation, ou toute autre
loi ultérieure et/ou arrêtés d’exécution qui viendraient à remplacer ou à modifier cette loi ou ces
arrêtés d’exécution.                  
Elle pourra accomplir tant en Belgique qu'à l'étranger, tous actes, toutes opéra-tions financières,
industrielles, commerciales, mobilières ou immobilières se rattachant directement ou indirectement à
son objet et permettant d'en faciliter la réalisation. 
Elle pourra s'intéresser par voie d'apports, de fusion ou d'absorption ou de toutes autres manières, à
toutes autres entreprises ayant un objet similaire, connexe ou annexe de nature à faciliter la
réalisation de son objet. 
Elle pourra en outre vendre ou concéder toutes marques de fabrique, secrets de fabrication ou
brevets en rapport avec son objet et participer sous forme de franchisage à la création d'entreprises
de même type. 
Elle peut accomplir toutes ces opérations en nom ou pour compte propre, ainsi que pour ses
associés ou pour compte de tiers, notamment à titre de commissionnaire. 
La société pourra être administrateur ou liquidateur ou assumer des fonctions de gestion dans d’
autres sociétés. Elle pourra mettre à disposition des immeubles en tant qu’élément de rémunération
de l’administrateur.
La société peut se porter garant ou fournir des sûretés réelles pour des sociétés ou des personnes
privées, au sens le plus large.
Au cas où la prestation de certains actes serait soumise à des conditions préalables d'accès à la
profession, la société subordonnera son action, en ce qui concerne la prestation de ces actes, à la
réalisation de ces conditions.
Il est tenu chaque année, au siège, une assemblée générale ordinaire le troisième vendredi du mois
de Juin à 13 heures. Si ce jour est férié, l'assemblée est remise au premier jour ouvrable suivant. S'il
n'y a qu'un seul actionnaire, c'est à cette même date qu'il signe pour approbation les comptes
annuels.
Pour être admis à l’assemblée générale et, pour les actionnaires, pour y exercer le droit de vote, un
titulaire de titres doit remplir les conditions suivantes :
    •  le titulaire de titres nominatifs doit être inscrit en cette qualité dans le registre des titres
nominatifs relatif à sa catégorie de titres ;
    •  les droits afférents aux titres du titulaire des titres ne peuvent pas être suspendus ; si seul le
droit de vote est suspendu ; il peut toujours participer à l’assemblée générale sans pouvoir participer
au vote.
Il n'a pas été nommé de commissaire.
Les administrateurs préqualifiés, ou toute autre personne désignée par eux, sont désignés en qualité
de mandataire de la société, avec pouvoir d’agir chacun seul, afin de disposer des fonds, de signer
tous documents et de procéder aux formalités requises auprès de l’administration de la tva ou en vue
de l'inscription à la Banque carrefour des Entreprises.
Aux effets ci-dessus, chaque mandataire aura le pouvoir de prendre tous engagements au nom de la
société, faire telles déclarations qu'il y aura lieu, signer tous documents et en général faire tout ce qui
sera utile ou nécessaire pour l'exécution du mandat lui confié.
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME.
Déposés en même temps : une expédition de l’acte constitutif, ainsi que les statuts initiaux.