Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Villa Florentius
(verkort) :
Rechtsvorm : Vennootschap onder firma
Volledig adres v.d. zetel :
9971
België
Onderwerp akte : Oprichting
Kaprijke (Lembeke)
Gravin Mad. d'Alcantaralaan 48
Op datum van heden, 10 april 2024, verklaren ondergetekenden:
1. Mevrouw Els De Bruyckere, wonende te 9971 Lembeke, Gr. Madeleine D’Alcantaralaan 48; en
2. De heer Kristof Van Basselaere, wonende te 9971 Lembeke, Gr. Madeleine D’Alcantaralaan 48;
Dat zij onder elkaar een vennootschap onder firma (hierna “VOF” genaamd) zoals gedefinieerd in artikel 4:22
van het Wetboek van vennootschapen en verenigingen (hierna genoemd de “Wet”) hebben opgericht en de
statuten hiervan wensen op te stellen.
OPRICHTING
1. Naam – rechtsvorm - zetel
De vennootschap die werd opgericht heeft de rechtsvorm van een vennootschap onder firma, genaamd “Villa
Florentius” en is gevestigd te 9971 Lembeke, Gr. Madeleine D’Alcantaralaan 48.
2. Inbreng - aandelen
Het totaal van de inbrengen bijeengebracht door overschrijving op het rekeningnummer van de vennootschap
bedraagt 10.000,00 EUR (tienduizend euro).
Er worden door de vennootschap 10.000 aandelen uitgegeven, opgesplitst als volgt:
5.000 aandelen behoren toe aan Mevrouw Els De Bruyckere; en 
5.000 aandelen behoren toe aan De heer Kristof Van Basselaere.
STATUTEN
HOOFDSTUK 1: Rechtsvorm, benaming, zetel, duur en voorwerp
Artikel 1
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een vennootschap onder firma en heeft als naam “Villa Florentius”.
Artikel 2
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest. 
1008272141
Deze kan door beslissing van het bestuursorgaan worden overgebracht naar om het even welke plaats in
België, voor zover die verplaatsing overeenkomstig de toepasselijke taalwetgeving niet verplicht tot een
wijziging van de taal van de statuten. Wanneer de zetel verplaatst wordt naar een ander Gewest, vergt deze
beslissing van het bestuursorgaan een statutenwijziging.
Indien ten gevolge van de verplaatsing van de zetel de taal van de statuten moet worden gewijzigd, kan enkel
de algemene vergadering deze beslissing nemen met inachtneming van de vereisten voor een
statutenwijziging.
Door eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan kunnen in België en in het buitenland bijhuizen worden
opgericht.
Artikel 3
De vennootschap bestaat met ingang van heden voor onbeperkte duur.
Elke vennoot die de vennootschap opzegt zal gehouden zijn een redelijke opzeggingstermijn te respecteren die
behoudens andersluidend akkoord tussen alle partijen niet korter kan zijn dan drie maanden.
Indien de vennootschap door één der vennoten wordt opgezegd en de vennootschap hierdoor éénhoofdig zou
worden, is de vennoot die de vennootschap opzegt ertoe gehouden voorafgaandelijk aan het einde van de
opzeggingstermijn en uiterlijk net vóór het verstrijken van de termijn in te stemmen met het toetreden van een
nieuwe vennoot in de vennootschap.
De voorwaarden van deze intrede zullen het voorwerp uitmaken van een akkoord tussen de kandidaat-vennoot
en de overblijvende vennoot/vennoten. De opzeggende vennoot zal zich in geen geval kunnen verzetten tegen
deze intrede of de voorwaarden waartegen deze intrede zal plaatsvinden.
Artikel 4
De vennootschap heeft tot voorwerp, en dit zowel in België als in het buitenland, hetzij voor eigen rekening
hetzij voor rekening van derden:
- Het verschaffen van accommodatie voor kortstondig verblijf aan reizigers of vakantiegangers onder de vorm
van gemeubelde kamers of suites in o.a. hotels, appartementenhotels, motels, en het aanbieden van daarmee
samenhangende voorzieningen zoals maaltijden, dranken, garages, conferentiezalen edm.;
- Het verschaffen van accommodatie voor kortstondig verblijf aan reizigers of vakantiegangers onder de vorm
van jeugdherbergen, vakantieparken en – woningen, gites, gastenkamers en andere vakantieverblijven zoals
onder meer trekkers- en berghutten;
- Het verschaffen van accommodatie voor kortstondig verblijf op kampeerterreinen alsook voor vakantie-, jacht-
en visserskampen en voor kampeerauto’s en caravans;
- Het verschaffen van collectieve logies voor tijdelijk of langdurig verblijf aan o.m. studenten, buitenlandse
werknemers, enz.
- Het uitbaten van eetgelegenheden met het oog op het verstrekken van maaltijden al dan niet met volledige
bediening aan tafel;
- Het verstrekken van bereide maaltijden en kleine eetwaren voor meestal eenmalige gebeurtenissen zoals
huwelijken, feesten, recepties, lunches, enz. alsook in het kader van een contractuele overeenkomst;
- Het uitbaten van diverse soorten drinkgelegenheden waaronder onder meer cafés, bars, discotheken en
dancings;
- De verhuur van goederen op korte termijn waaronder de verhuur van sport- en recreatieartikelen, van
videobanden, dvd’s en cd’s, televisietoestellen en andere audio- en videoapparatuur, van vaat- en glaswerk,
keuken- en tafelgerei, elektrische huishoudapparaten en andere huishoudelijke benodigdheden, van
kantoormachines, inclusief computers, van tenten en van andere machines en werktuigen;
- Advies- en/of dienstverlening aan bedrijven, privépersonen en instellingen in de ruimste zin van het woord,
voornamelijk doch niet uitslui¬tend op het vlak van, management, marke¬ting, productie en ontwik¬keling,
processing en het besturen van vennootschap¬pen, dit alles in de meest ruime betekenis;
- Het geven van advies inzake de organisatie en het beheer van ondernemingen;
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen met
betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de aan- en verkoop, de bouw, de
verbouwing, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur en verhuur, de ruil, de verkaveling, en in het
algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het
productief maken, van onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten, met inbegrip van het geheel of
gedeeltelijk ter beschikking stellen, al dan niet tegen betaling, van een onroerend goed aan haar bestuurders,
bedrijfsleiders en werknemers in het kader van een verloningspolitiek;
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen;
- Het beleggen, het intekenen op, vast overnemen, plaatsen, kopen, verkopen en verhandelen van aandelen,
deelbewijzen, obligaties, inschrijvingsrechten, certificaten, schuldvorderingen, gelden en andere roerende
waarden, uitgegeven door Belgische of buitenlandse ondernemingen al dan niet onder de vorm van
vennootschappen, administratiekantoren, instellingen en verenigingen al dan niet met een (semi-
)publiekrechtelijk statuut;
- Het beheren van beleggingen en van participaties in dochtervennootschappen, het waarnemen van
bestuurdersfuncties, directie, controle of vereffening, het verlenen van advies, management en andere
diensten. Deze diensten kunnen worden geleverd krachtens contractuele of statutaire benoemingen en in de
hoedanigheid van externe raadgever of orgaan;
- Het verstrekken van leningen en voorschotten onder eender welke vorm of duur, aan al dan niet verbonden
ondernemingen, alsmede het waarborgen van verbintenissen van derden.
De activiteiten van ‘vermogensbeheer’ zijn activiteiten andere dan deze bedoeld door de Wet van 25 oktober
2016 betreffende de toegang tot het beleggingsdienstenbedrijf en betreffende het statuut van en het toezicht op
de vennootschappen voor vermogensbeheer en beleggingsadvies.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze, rechtstreeks of
onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van
derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen
handelszaak.
De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar in andere
vennootschappen of ondernemingen.
De vennootschap kan in het algemeen alle mogelijke handelingen - waaronder industriële, financiële, roerende
of onroerende handelingen - verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp of die van
aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken.
HOOFDSTUK 2: Inbreng, overdracht van aandelen
Artikel 5
In de vennootschap kunnen nieuwe inbrengen gebeuren.
Er werden door de vennootschap 10.000 (tienduizend) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft recht op één stem.
Behoudens andersluidende bijzondere bepaling in deze statuten, of in het testament of de overeenkomst
waarbij het vruchtgebruik is tot stand gekomen, worden in geval van splitsing van het eigendomsrecht van een
aandeel in vruchtgebruik en blote eigendom, de eraan verbonden rechten uitgeoefend door de vruchtgebruiker.
Artikel 6
Buiten de toestemming van alle medevennoten mogen de vennoten hun aandelen in de vennootschap niet
overdragen.
Iedere overdracht zal moeten geschieden overeenkomstig artikel 5.174 en volgende van het (nieuw) Burgerlijk
Wetboek en dient bekendgemaakt te worden in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad conform artikel 2:8 van
de Wet.
Ingeval een nieuwe vennoot wordt aanvaard, bepalen de overige vennoten met unanimiteit het deel van zijn
inbreng dat als agio ter vergoeding van zijn deel in de reeds bestaande reserves zal worden aangemerkt.
Artikel 7
In alle gevallen waarin verscheidene personen aanspraak maken op het bezit of het genot van hetzelfde
aandeel, om reden van sterfgeval, overdracht of anderszins, kan de vennootschap de uitoefening van het
stemrecht dat is verbonden aan dit aandeel schorsen totdat een enkele persoon ten aanzien van de
vennootschap als houder van het stemrecht is aangewezen.
HOOFDSTUK 3: Bestuur
Artikel 8
De vennootschap  wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke personen of rechtspersonen, al
dan niet vennoot, benoemd met of zonder beperking van duur en die, indien zij worden benoemd in de statuten,
de hoedanigheid van statutair zaakvoerder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de zaakvoerder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun opdracht en,
indien er meerdere zaakvoerders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de duurtijd, wordt hun
mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn
Als er slechts één zaakvoerder is, is het geheel van de bevoegdheden van de zaakvoerders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één zaakvoerder wordt bestuurd, mag iedere zaakvoerder, alleen
optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp van de
vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering voorbehouden.
Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder.
Het mandaat als zaakvoerder is onbezoldigd behoudens andersluidende beslissing van de vennoten
overeenkomstig artikel 13.
HOOFDSTUK 4: Controle
Artikel 9
Iedere vennoot heeft individueel de onderzoeks- en controlebevoegdheid van een commissaris. Hij kan zich
laten vertegenwoordigen door een gecertificeerd accountant. 
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt de controle in de  vennootschap op
de financiële toestand, op de jaarrekening en op de regelmatigheid van de verrichtingen weer te geven in de
jaarrekening toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare termijn van
drie jaar.
HOOFDSTUK 5:  Algemene vergadering
Artikel 10
Iedere vennoot heeft het recht een algemene vergadering van vennoten bijeen te roepen. Daartoe moet hij al
zijn medevennoten schriftelijk uitnodigen ten laatste vijftien dagen vóór de vergadering. Deze uitnodiging moet
de agenda vermelden.
De vergadering zal worden gehouden op de zetel van de vennootschap, tenzij eenieder akkoord is om de
vergadering op een andere plaats in België te houden.
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de derde
zaterdag van de maand juni, om 10:00 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan
wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Artikel 11
Elke vennoot kan aan ieder andere derde, al dan niet vennoot, door alle middelen van overdracht, een
schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de algemene vergadering en daar in zijn
plaats te stemmen. Rechtspersonen worden geldig vertegenwoordigd door hun wettelijke vertegenwoordigers
of aangestelde volmachtdragers. Onbekwamen worden geldig vertegenwoordigd door hun wettelijke
vertegenwoordiger.
Artikel 12
Iedere vennoot heeft stemrecht in verhouding tot het aantal aandelen in zijn bezit.
Artikel 13
De algemene vergadering van vennoten kan geldig beraadslagen ongeacht het aantal aandelen die op de
vergadering aanwezig of vertegenwoordigd zijn.  
Behoudens andersluidende bepalingen in onderhavige statuten, worden alle besluiten genomen met gewone
meerderheid van stemmen.
Wijzigingen aan de statutaire bepalingen inzake het voorwerp, overdracht van aandelen, of ontbinding en
vereffening zijn enkel mogelijk bij eenparig besluit van alle vennoten in het bezit van alle aandelen.
De vennoten kunnen daarnaast ook eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van de
algemene vergadering behoren.
De vennoten kunnen tevens op afstand vergaderen via tele- of videoconferentie.
HOOFDSTUK 6: Inventaris, jaarrekening, winstverdeling
Artikel 14
Het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december van elk jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het bestuursorgaan een
inventaris, de rekeningen en de jaarrekening op.
Artikel 15
Het batig saldo van de resultatenrekening na aftrek van de algemene onkosten, de maatschappelijke lasten en
de delgingen, vormt de nettowinst van de vennootschap.
De algemene vergadering beslist over de aanwending van de winst. Zij kan besluiten de winst geheel of
gedeeltelijk te boeken op een reservefonds. Indien de algemene vergadering beslist tot uitkering van de winst,
wordt deze onder de vennoten verdeeld in verhouding tot hun aandelenbezit, behoudens andersluidende
beslissing.
De verliezen zullen onder de vennoten verdeeld worden in dezelfde verhouding als deze die voorzien is voor de
verdeling van de winst.
In geval van splitsing van het eigendomsrecht van een aandeel in vruchtgebruik en blote eigendom, komt de
winstuitkering toe aan de vruchtgebruiker. Dezelfde regeling geldt indien nodig voor de bijdrage in de verliezen.
HOOFDSTUK 7: Ontbinding en vereffening
Artikel 16
De vennootschap wordt niet ontbonden door het overlijden van een vennoot maar wordt voortgezet met zijn
erfgenamen of legatarissen.
Indien de vennootschap tijdens haar bestaan éénhoofdig wordt, is zij van rechtswege ontbonden, behoudens in
toepassing van artikel 4:28 van de Wet.
Artikel 17
De vennootschap kan op elk ogenblik ontbonden worden door de algemene vergadering van vennoten conform
artikel 13 van de statuten.
Artikel 18
In geval van ontbinding van de vennootschap zal voor zoveel als nodig de vereffening toevertrouwd worden
aan een vereffenaar. De vereffenaar treedt desgevallend pas in functie na bevestiging door de bevoegde
Ondernemingsrechtbank overeenkomstig artikel 2:84 van de Wet.
De bevoegdheid van de vereffenaar wordt geregeld door artikel 2:87 en volgende van de Wet.
Indien de voorwaarden vermeld in artikel 2:80 van de Wet zijn vervuld, kan de vennootschap ontbonden en
vereffend worden in één akte.
Na terugname van de inbrengen van de vennoten zal het saldo tussen de vennoten worden verdeeld in
verhouding tot hun aandelenbezit, behoudens andersluidende beslissing.
SLOT- EN OVERGANGSBEPALINGEN
De oprichters nemen eenparig de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de neerlegging ter
griffie van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de Wet:
1. Rechtspersoonlijkheid
De vennootschap zal in toepassing van artikel 2:6 van de Wet rechtspersoonlijkheid verkrijgen vanaf de dag
van de neerlegging van onderhavige onderhandse akte op de griffie van de bevoegde Ondernemingsrechtbank.
2. Adres van de zetel
Het adres van de VOF is gevestigd te 9971 Lembeke, Gr. Madeleine D’Alcantaralaan 48.
3. Benoeming zaakvoerders
De vergadering beslist het aantal zaakvoerders te bepalen op twee.
Worden hierbij benoemd tot zaakvoerder voor onbepaalde duur:
- Mevrouw Els De Bruyckere, wonende te 9971 Lembeke, Gr. Madeleine D’Alcantaralaan 48; en
- De heer Kristof Van Basselaere, wonende te 9971 Lembeke, Gr. Madeleine D’Alcantaralaan 48; beiden hier
aanwezig en die aanvaarden.
Het mandaat als zaakvoerder is onbezoldigd behoudens andersluidende beslissing van de algemene
vergadering.
4. Eerste boekjaar
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van deze  oprichtingsakte en wordt afgesloten
op 31 december 2024.
5. Overname van de verbintenissen namens de VOF in oprichting 
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds 30
september 2023 door de oprichters in naam en voor rekening van de VOF in oprichting worden overgenomen
door de bij deze akte opgerichte VOF, en die overname zal uitwerking hebben vanaf de verwerving van de
rechtspersoonlijkheid door de VOF.
6. Volmacht
Baker Tilly Accountants & Belastingconsulenten BV, met zetel te Kareelstraat 122, 9300 Aalst, RPR Gent
afdeling Dendermonde met als ondernemingsnummer 0468.055.484, vertegenwoordigd door Jos Aelbrecht,
gedelegeerd bestuurder, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om alle documenten te
ondertekenen en  alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de BTW en met het oog op de
inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen.
Baker Tilly Accountants & Belastingconsulenten BV, met zetel te Kareelstraat 122, 9300 Aalst, RPR Gent
afdeling Dendermonde met als ondernemingsnummer 0468.055.484, vertegenwoordigd door haar aangestelde
Lene Jeuris, paralegal, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, voor de digitale
neerlegging van deze oprichtingakte via de e-griffie met het oog op de publicatie van deze oprichtingsakte in de
bijlage bij het Belgisch Staatsblad.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van de
vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te ondertekenen en in het
algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van het mandaat waarmee hij belast is.
                                                                                                                                                                               
                                                                                                                                                                               
Andere gegevens zoals gecommuniceerd naar de Kruispuntbank van Ondernemingen
Datum en termijn
                                                                                                                                                                               
Einde van het boekjaar : 31 December
Uitzonderlijk boekjaar : van de oprichtingsdatum tot 31/12/2024
Maand van de algemene vergadering : Juni
Duur : onbeperkt
                                                                                                                                                                               
Niet statutaire functies
                                                                                                                                                                               
Zaakvoerder (natuurlijk persoon)
Els De Bruyckere
Gravin Mad. d'Alcantaralaan 48, 9971 Kaprijke
                                                                                                                                                                               
Zaakvoerder (natuurlijk persoon)
Kristof Van Basselaere
Gravin Mad. d'Alcantaralaan 48, 9971 Kaprijke