Ondernemingsnr : 0701724328
Naam
(voluit) : STELAND
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Volledig adres v.d. zetel Vennestraat(Wak) 6
 : 8720 Dentergem
Onderwerp akte :
ONTSLAGEN, BENOEMINGEN, WIJZIGING RECHTSVORM
Er blijkt uit een proces-verbaal houdende de buitengewone algemene vergadering van
aandeelhouders van de besloten vennootschap “STELAND”,  met zetel te 8720 Dentergem,
Vennestraat 6, opgemaakt op 05 oktober 2023 door notaris Annemie Van Caenegem, notaris te
Kruisem met standplaats te Kruishoutem, die haar ambt uitoefent in de besloten vennootschap "Van
Caenegem & Van Caenegem, geassocieerde notarissen BV", met zetel te 9770 Kruisem,
Waregemsesteenweg 9, dat voormelde buitengewone algemene vergadering volgende besluiten
heeft genomen met eenparigheid van stemmen:
EERSTE BESLUIT
In toepassing van artikel 39, §1, eerste en derde lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van
het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen, besluit de
algemene vergadering om de statuten aan te passen aan de bepalingen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen en de rechtsvorm van de besloten vennootschap (afgekort BV) te
behouden.
TWEEDE BESLUIT
In toepassing van artikel 39, §2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen, stelt de
vergadering vast dat het werkelijk gestort kapitaal en de wettelijke reserve van de vennootschap,
hetzij zesduizend tweehonderd euro (€ 6.200,00), van rechtswege omgezet werden in een statutair
onbeschikbare eigen vermogensrekening en dat het nog niet gestort deel van het kapitaal, hetzij
twaalfduizend driehonderd vijftig euro (€ 12.350,00), omgezet werd in een eigen vermogensrekening
“niet-opgevraagde inbrengen”, bij toepassing van artikel 39, §2, tweede lid van de wet van 23 maart
2019 tot invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse
bepalingen.
De algemene vergadering besluit onmiddellijk, overeenkomstig de vormen en meerderheden van de
statutenwijziging, om de bij toepassing van artikel 39, § 2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019
tot invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse
bepalingen aangelegde statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening op te heffen en deze
middelen beschikbaar te maken voor uitkering. Zij moet bijgevolg niet vermeld worden in de statuten
van de vennootschap. Dit besluit geldt tevens voor de eventuele toekomstige bijstortingen van het
deel van het in het verleden geplaatste kapitaal van de vennootschap dat op heden nog niet werd
gestort en dat werd geboekt op een eigen vermogensrekening "niet-opgevraagde inbrengen".
DERDE BESLUIT
De algemene vergadering verklaart dat het adres van de zetel is gevestigd te: 8720 Dentergem,
Vennestraat 6.
De vergadering beslist het adres van de zetel niet in de statuten te vermelden.
VIERDE BESLUIT
Na voorlezing van verslag van de bestuurder in navolging van artikel 5.101 van het wetboek van
vennootschappen en verenigingen beslist de vergadering het voorwerp uit te breiden met volgende
activiteiten:
11. het uitbaten van een onderneming voor het uitvoeren van ruwbouwwerken, metselwerken,
plakwerken, bevloering, betonwerken, dakwerken, het optrekken van ruwbouw van gebouwen en de
structuur van civieltechnische werken, inclusief het gieten van gewapend beton. Het optrekken van
de ruwbouw van individuele huizen, de bouw van individuele huizen volgens de formule “sleutel op
de deur”, het optrekken van ruwbouw van gebouwen met celstructuur, appartementsgebouwen,
kantoorgebouwen, het optrekken van ruwbouw van gebouwen voor industrieel of commercieel
gebruik, van stel- en stapelplaatsen, scholen, ziekenhuizen, van gebouwen voor de beoefening van
erediensten, cultuur, sport, recreatie… enzovoort.
12. het optreden als bouwpromotor, evenals het verrichten van alle daarmee gepaard gaande
activiteiten, de aan- en verkoop, ruiing, oprichting, afbraak en heropbouw, verkaveling, uitbating,
beheer, inhuur nemen en verhuren van alle bebouwde en onbebouwde onroerende goederen.
13. het uitbaten van een onderneming voor het uitvoeren van allerlei verbouwingswerken aan
onroerende goederen.
14. het uitbaten van een algemeen bedrijf van immobiliën en alle financiële operaties en onder meer:
15. het verwerven, vervreemden, beheren, uitbaten, valoriseren, verkavelen, ordenen, huren en
verhuren, het doen bouwen of verbouwen, promotie van onroerend goederen, evenals alle
welkdanige onroerende transacties en verrichtingen in de meest brede zin met inbegrip van de
onroerende leasing;
16. verhuur van woningen, exclusief sociale woningen;
17. de verhuur van al dan niet gemeubelde appartementen en huizen;
18. verhuur van niet-residentiële gebouwen;
19. de verhuur van niet-residentiële gebouwen zoals kantoorgebouwen, handelspanden,
tentoonstellingsruimtes, enzovoort;
20. de verhuur (per jaar) van garageboxen en staanplaatsen voor auto's;
21. de verhuur van handelszaken (in een stelsel van vrije geranten);
22. verhuur van terreinen;
23. het innen van de huur (residentiële  en niet-residentiële gebouwen);
24. het verlenen van alle leningen en kredieten aan alle derden en het in hypotheek stellen van haar
onroerende goederen en het in pand stellen van al haar andere goederen met inbegrip van het
handelsfonds/de ondernemingsgoederen en het verlenen van borgstelling voor alle leningen,
kredietopeningen en alle andere verbintenissen, zowel voor haarzelf als voor alle derden op
voorwaarde dat zij er zelf belang bij heeft;
25. projectontwikkeling inzake onroerende goederen;
26. De ontwikkeling van residentiële bouwprojecten en projectenontwikkeling voor woningbouw,
appartementen, assistentiewoningen, kantoren, retail, enzovoort;
27. Het bouwen, verbouwen en slopen van onroerende goederen, aannemer van projecten;
28. Alle aanverwante nevenactiviteiten, zowel voor eigen projecten als voor derden, zoals
architectuuropdrachten, stabiliteits- en ingenieurstudies, opmaken van (uitvoerings)plannen, 3d-
rendering en dergelijke meer.
De tekst van het voorwerp luidt voortaan als volgt:
De vennootschap heeft tot voorwerp zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden of in
medewerking met derden, zowel in België als in het buitenland :
1. Consultancy en dienstverlening inzake commercieel, strategisch, financieel en administratief
management; inzake technisch management, productmanagement, inzake PR, publiciteit en
marketing, inzake algemeen management, bedrijfsvoering en beheer.
Consultancy en dienstverlening inzake de administratieve organisatie en de implementatie van
bedrijfsprocessen; inzake change-management, conflictmanagement en de begeleiding van
reorganisaties; inzake personeelsbeleid, coaching, development.
Verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op het gebied van planning,
organisatie, efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie aan de bedrijfsleiding.
Het verlenen van diverse administratieve ondersteuning, diverse zakelijke dienstverlening.
Het uitoefenen van de functies van bestuurder, zaakvoerder, directeur of vereffenaar van andere
vennootschappen. Het optreden als managementvennootschap en het beheren van
vennootschappen, het optreden als holding en het instaan voor alle managementactiviteiten van
holdings; het deelnemen, onder gelijk welke vorm, aan de oprichting, uitbreiding, omzetting, fusie,
opslorping, het bestuur en de controle van ondernemingen.
2. De ontwikkeling van informatie- en communicatietechnologie; consultancy en dienstverlening
inzake informatie en communicatietechnologie (ICT), informatica en automatisering, computers en
computersystemen, software, programma’s en gebruiksklare systemen, systeembeheer en
gegevensverwerking; inzake webdesign en webtoepassingen, apps, domeinnamen, hosting en
internetservices; inzake communicatie, telefonie en multimedia; inzake grafisch ontwerp, design en
productontwikkeling; inzake integrale kwaliteitszorg en diverse zorg-, kwaliteits- en
veiligheidssystemen; het ter beschikking stellen en verhuren van (mobiele) ICT- infrastructuur en
ICT-toepassingen.
Het vervaardigen, ontwikkelen en commercialiseren van diverse toepassingen, diensten en
producten in verband met voormelde activiteiten.
De handel in, de aankoop en de verkoop, de installatie van informatie- en communicatiemiddelen en
bijhorende verbruiksartikelen (onder andere hard- en software, bureauticamateriaal, ...);
3. Onderneming in onroerende goederen, de activiteit van vastgoedmakelaar (voor zover erkend
door het beroepsinstituut van vastgoedmakelaars (BIV), koop en verkoop, huur en verhuur,
bemiddeling, beheer van mede-eigendom; en alle transacties in onroerende goederen,
bouwpromotor in coördinatie met aannemers, projectontwikkeling in de bouw en toezicht op
bouwwerkzaamheden, tussenpersoon in handel, expertises en schattingen van onroerende
goederen.
Het uitvoeren van alle immobilaire operaties of ermee verband houdende handelingen in de meest
ruime zin, met name de aan- en verkoop, de huur en verhuur, bemiddeling, ruiling, expertise
enzovoort van gronden, openbare gebouwen, private gebouwen, commerciële gebouwen enzovoort;
Het verlenen van andere diensten verwant aan vastgoed, onder meer het schatten en evalueren van
onroerende goederen, het verlenen in opdracht van de eigenaar(s) van alle diensten die noodzakelijk
zijn voor het behoorlijk functioneren van de gebouwen waarvan het beheer wordt aangenomen, het
innen van de huur enzovoort;
4. Het beheer van een onroerend en roerend vermogen in de meest ruime zin, in het bijzonder ook
het verwerven en het beheren van een onroerend vermogen door aankoop, verkoop, ruilen, bouwen,
verbouwen, uitrusten, verfraaien, onderhouden, verhuren, huren en uitbaten van onroerende
goederen, in leasing geven of nemen, verkavelen, vervreemden en ruilen met het oog op beheer,
wederbelegging en opbrengst, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit
voorwerp in verband staan en die van aard zijn de uitbreiding en de opbrengst van de onroerende
goederen te bevorderen;
5.   De groothandel, kleinhandel, import, export en verkoop op commissie van nieuwe en/of
tweedehands gemotoriseerde landvoertuigen  in de ruimste zin van het woord);
De groothandel, kleinhandel en installatie van accessoires, banden en onderdelen, inclusief
ombouw- en uitbouwwerkzaamheden, aangaande voertuigen;
6. Activiteiten en diensten met betrekking tot brandbeveiliging, brandpreventie, brandexpertise  in de
breedste zin.
Periodieke keuring, verhuring, verkoop en montage van brandblusmiddelen, brandbestrijdende en
brandwerende producten, explosieveilige materialen en gereedschappen, persoonlijke
beschermingsmiddelen, evacuatiemiddelen en alle directe en indirecte aanverwante roerende
goederen voornoemd.
Activiteiten van preventieadviseur, adviesverlening, expertise, consultancy, administratie, beheer,
milieucoördinatie, energieprestatiecertificering, studie en organisatie van diensten inzake duurzaam
ondernemen, milieu, energie, productie,  verkoop, communicatie, publiciteit, welzijn, organisatie en
management in de meest ruime zin of andere aangelegenheden en er het beheer en de controle van
doen
7. De organisatie van evenementen, seminaries, congressen, opleidingen,  sportactiviteiten,
vergaderingen, bedrijfsevents, en incentives.
Het verstrekken van advies en alle diensten met betrekking tot deze activiteiten en optreden als
adviseur en coördinator bij de uitvoering ervan.
De klein- en groothandel, import en export, huur en verhuur en de fabricatie van alle artikelen en
voorwerpen in rechtstreeks of onrechtstreeks verband hiermee.
8. Het verrichten van alle handelsbemiddeling, het optreden als agent en zelfstandig
vertegenwoordiger in diverse sectoren en voor diverse producten en diensten.  De uitbouw van een
of meerdere organisaties inzake verkoop en dienstverlening; verkoop en dienstverlening via internet
en via diverse kanalen.
9. Het begeleiden, organiseren en verzorgen van trainingen, opleidingen.
10. Het ontwikkelen, kopen, verkopen, beheren, in waarde stellen, in licentie nemen of geven van
licenties, brevetten, octrooien, know-how en andere intellectuele rechten.
11. het uitbaten van een onderneming voor het uitvoeren van ruwbouwwerken, metselwerken,
plakwerken, bevloering, betonwerken, dakwerken, het optrekken van ruwbouw van gebouwen en de
structuur van civieltechnische werken, inclusief het gieten van gewapend beton. Het optrekken van
de ruwbouw van individuele huizen, de bouw van individuele huizen volgens de formule “sleutel op
de deur”, het optrekken van ruwbouw van gebouwen met celstructuur, appartementsgebouwen,
kantoorgebouwen, het optrekken van ruwbouw van gebouwen voor industrieel of commercieel
gebruik, van stel- en stapelplaatsen, scholen, ziekenhuizen, van gebouwen voor de beoefening van
erediensten, cultuur, sport, recreatie… enzovoort.
12. het optreden als bouwpromotor, evenals het verrichten van alle daarmee gepaard gaande
activiteiten, de aan- en verkoop, ruiing, oprichting, afbraak en heropbouw, verkaveling, uitbating,
beheer, inhuur nemen en verhuren van alle bebouwde en onbebouwde onroerende goederen.
13. het uitbaten van een onderneming voor het uitvoeren van allerlei verbouwingswerken aan
onroerende goederen.
14. het uitbaten van een algemeen bedrijf van immobiliën en alle financiële operaties en onder meer:
15. het verwerven, vervreemden, beheren, uitbaten, valoriseren, verkavelen, ordenen, huren en
verhuren, het doen bouwen of verbouwen, promotie van onroerend goederen, evenals alle
welkdanige onroerende transacties en verrichtingen in de meest brede zin met inbegrip van de
onroerende leasing;
16. verhuur van woningen, exclusief sociale woningen;
17. de verhuur van al dan niet gemeubelde appartementen en huizen;
18. verhuur van niet-residentiële gebouwen;
19. de verhuur van niet-residentiële gebouwen zoals kantoorgebouwen, handelspanden,
tentoonstellingsruimtes, enzovoort;
20. de verhuur (per jaar) van garageboxen en staanplaatsen voor auto's;
21. de verhuur van handelszaken (in een stelsel van vrije geranten);
22. verhuur van terreinen;
23. het innen van de huur (residentiële  en niet-residentiële gebouwen);
24. het verlenen van alle leningen en kredieten aan alle derden en het in hypotheek stellen van haar
onroerende goederen en het in pand stellen van al haar andere goederen met inbegrip van het
handelsfonds/de ondernemingsgoederen en het verlenen van borgstelling voor alle leningen,
kredietopeningen en alle andere verbintenissen, zowel voor haarzelf als voor alle derden op
voorwaarde dat zij er zelf belang bij heeft;
25. projectontwikkeling inzake onroerende goederen;
26. De ontwikkeling van residentiële bouwprojecten en projectenontwikkeling voor woningbouw,
appartementen, assistentiewoningen, kantoren, retail, enzovoort;
27. Het bouwen, verbouwen en slopen van onroerende goederen, aannemer van projecten;
28. Alle aanverwante nevenactiviteiten, zowel voor eigen projecten als voor derden, zoals
architectuuropdrachten, stabiliteits- en ingenieurstudies, opmaken van (uitvoerings)plannen, 3d-
rendering en dergelijke meer.
De vennootschap kan in het algemeen alle burgerlijke, commerciële, industriële, financiële, roerende
of onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp
of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of gedeeltelijk te vergemakkelijken.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, fusie, inschrijving of op elke andere wijze
in ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of
samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een
gedeelte van haar voorwerp.
De vennootschap kan onder eender welke vorm participaties verwerven en/of aanhouden in
bestaande of nog op te richten maatschappijen. Zij kan deze participaties beheren, te gelde maken
en valoriseren, onder meer door deel te nemen aan het bestuur van de onderneming(en) waarin zij
participeert en door ze bijstand te verlenen.
De vennootschap kan leningen en kredietopeningen toestaan aan rechtspersonen, ondernemingen
en particulieren, in eender welke vorm.
De vennootschap kan zich, zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden, borg stellen, tevens kan zij hypothecaire of andere zekerheden
verstrekken.
Dit alles in de ruimste zin, met inbegrip van aanverwante activiteiten.
Deze bepalingen zijn niet beperkend, doch opsommend, zodat de vennootschap alle daden kan
stellen, behalve deze verboden door de wetgeving ter zake. De vennootschap zal zich dienen te
onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan reglementaire bepalingen voor zover de
vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
VIJFDE BESLUIT
De algemene vergadering besluit de huidige zaakvoerders, hierna vermeld, ontslag te geven uit hun
functie en gaat onmiddellijk over tot hun herbenoeming als niet-statutair bestuurders voor een
onbepaalde duur:
De heer PIENS Lander, wonende te 8720 Dentergem, Vennestraat 6.
Mevrouw LEMA Stefanie, wonende te 8720 Dentergem, Vennestraat 6.
Het mandaat van de bestuurder is onbezoldigd, behoudens later andersluidend besluit van de
algemene vergadering.
De algemene vergadering zal op de volgende jaarvergadering beslissen over de kwijting aan de
ontslagnemende zaakvoerder voor de uitoefening van zijn mandaat.
ZESDE BESLUIT
Als gevolg van de voorgaande besluiten, besluit de algemene vergadering volledig nieuwe statuten
aan te nemen, die in overeenstemming zijn met het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De algemene vergadering verklaart en besluit dat de tekst van de nieuwe statuten als volgt luidt:
STATUTEN
Artikel 1. Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam "STELAND". 
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
Artikel 3. Voorwerp 
De vennootschap heeft tot voorwerp zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden of in
medewerking met derden, zowel in België als in het buitenland :
1. Consultancy en dienstverlening inzake commercieel, strategisch, financieel en administratief
management; inzake technisch management, productmanagement, inzake PR, publiciteit en
marketing, inzake algemeen management, bedrijfsvoering en beheer.
Consultancy en dienstverlening inzake de administratieve organisatie en de implementatie van
bedrijfsprocessen; inzake change-management, conflictmanagement en de begeleiding van
reorganisaties; inzake personeelsbeleid, coaching, development.
Verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op het gebied van planning,
organisatie, efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie aan de bedrijfsleiding.
Het verlenen van diverse administratieve ondersteuning, diverse zakelijke dienstverlening.
Het uitoefenen van de functies van bestuurder, zaakvoerder, directeur of vereffenaar van andere
vennootschappen. Het optreden als managementvennootschap en het beheren van
vennootschappen, het optreden als holding en het instaan voor alle managementactiviteiten van
holdings; het deelnemen, onder gelijk welke vorm, aan de oprichting, uitbreiding, omzetting, fusie,
opslorping, het bestuur en de controle van ondernemingen.
2. De ontwikkeling van informatie- en communicatietechnologie; consultancy en dienstverlening
inzake informatie en communicatietechnologie (ICT), informatica en automatisering, computers en
computersystemen, software, programma’s en gebruiksklare systemen, systeembeheer en
gegevensverwerking; inzake webdesign en webtoepassingen, apps, domeinnamen, hosting en
internetservices; inzake communicatie, telefonie en multimedia; inzake grafisch ontwerp, design en
productontwikkeling; inzake integrale kwaliteitszorg en diverse zorg-, kwaliteits- en
veiligheidssystemen; het ter beschikking stellen en verhuren van (mobiele) ICT- infrastructuur en
ICT-toepassingen.
Het vervaardigen, ontwikkelen en commercialiseren van diverse toepassingen, diensten en
producten in verband met voormelde activiteiten.
De handel in, de aankoop en de verkoop, de installatie van informatie- en communicatiemiddelen en
bijhorende verbruiksartikelen (onder andere hard- en software, bureauticamateriaal, ...);
3. Onderneming in onroerende goederen, de activiteit van vastgoedmakelaar (voor zover erkend
door het beroepsinstituut van vastgoedmakelaars (BIV), koop en verkoop, huur en verhuur,
bemiddeling, beheer van mede-eigendom; en alle transacties in onroerende goederen,
bouwpromotor in coördinatie met aannemers, projectontwikkeling in de bouw en toezicht op
bouwwerkzaamheden, tussenpersoon in handel, expertises en schattingen van onroerende
goederen.
Het uitvoeren van alle immobilaire operaties of ermee verband houdende handelingen in de meest
ruime zin, met name de aan- en verkoop, de huur en verhuur, bemiddeling, ruiling, expertise
enzovoort van gronden, openbare gebouwen, private gebouwen, commerciële gebouwen enzovoort;
Het verlenen van andere diensten verwant aan vastgoed, onder meer het schatten en evalueren van
onroerende goederen, het verlenen in opdracht van de eigenaar(s) van alle diensten die noodzakelijk
zijn voor het behoorlijk functioneren van de gebouwen waarvan het beheer wordt aangenomen, het
innen van de huur enzovoort;
4. Het beheer van een onroerend en roerend vermogen in de meest ruime zin, in het bijzonder ook
het verwerven en het beheren van een onroerend vermogen door aankoop, verkoop, ruilen, bouwen,
verbouwen, uitrusten, verfraaien, onderhouden, verhuren, huren en uitbaten van onroerende
goederen, in leasing geven of nemen, verkavelen, vervreemden en ruilen met het oog op beheer,
wederbelegging en opbrengst, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit
voorwerp in verband staan en die van aard zijn de uitbreiding en de opbrengst van de onroerende
goederen te bevorderen;
5.   De groothandel, kleinhandel, import, export en verkoop op commissie van nieuwe en/of
tweedehands gemotoriseerde landvoertuigen  in de ruimste zin van het woord);
De groothandel, kleinhandel en installatie van accessoires, banden en onderdelen, inclusief
ombouw- en uitbouwwerkzaamheden, aangaande voertuigen;
6. Activiteiten en diensten met betrekking tot brandbeveiliging, brandpreventie, brandexpertise  in de
breedste zin.
Periodieke keuring, verhuring, verkoop en montage van brandblusmiddelen, brandbestrijdende en
brandwerende producten, explosieveilige materialen en gereedschappen, persoonlijke
beschermingsmiddelen, evacuatiemiddelen en alle directe en indirecte aanverwante roerende
goederen voornoemd.
Activiteiten van preventieadviseur, adviesverlening, expertise, consultancy, administratie, beheer,
milieucoördinatie, energieprestatiecertificering, studie en organisatie van diensten inzake duurzaam
ondernemen, milieu, energie, productie,  verkoop, communicatie, publiciteit, welzijn, organisatie en
management in de meest ruime zin of andere aangelegenheden en er het beheer en de controle van
doen
7. De organisatie van evenementen, seminaries, congressen, opleidingen,  sportactiviteiten,
vergaderingen, bedrijfsevents, en incentives.
Het verstrekken van advies en alle diensten met betrekking tot deze activiteiten en optreden als
adviseur en coördinator bij de uitvoering ervan.
De klein- en groothandel, import en export, huur en verhuur en de fabricatie van alle artikelen en
voorwerpen in rechtstreeks of onrechtstreeks verband hiermee.
8. Het verrichten van alle handelsbemiddeling, het optreden als agent en zelfstandig
vertegenwoordiger in diverse sectoren en voor diverse producten en diensten.  De uitbouw van een
of meerdere organisaties inzake verkoop en dienstverlening; verkoop en dienstverlening via internet
en via diverse kanalen.
9. Het begeleiden, organiseren en verzorgen van trainingen, opleidingen.
10. Het ontwikkelen, kopen, verkopen, beheren, in waarde stellen, in licentie nemen of geven van
licenties, brevetten, octrooien, know-how en andere intellectuele rechten.
11. het uitbaten van een onderneming voor het uitvoeren van ruwbouwwerken, metselwerken,
plakwerken, bevloering, betonwerken, dakwerken, het optrekken van ruwbouw van gebouwen en de
structuur van civieltechnische werken, inclusief het gieten van gewapend beton. Het optrekken van
de ruwbouw van individuele huizen, de bouw van individuele huizen volgens de formule “sleutel op
de deur”, het optrekken van ruwbouw van gebouwen met celstructuur, appartementsgebouwen,
kantoorgebouwen, het optrekken van ruwbouw van gebouwen voor industrieel of commercieel
gebruik, van stel- en stapelplaatsen, scholen, ziekenhuizen, van gebouwen voor de beoefening van
erediensten, cultuur, sport, recreatie… enzovoort.
12. het optreden als bouwpromotor, evenals het verrichten van alle daarmee gepaard gaande
activiteiten, de aan- en verkoop, ruiing, oprichting, afbraak en heropbouw, verkaveling, uitbating,
beheer, inhuur nemen en verhuren van alle bebouwde en onbebouwde onroerende goederen.
13. het uitbaten van een onderneming voor het uitvoeren van allerlei verbouwingswerken aan
onroerende goederen.
14. het uitbaten van een algemeen bedrijf van immobiliën en alle financiële operaties en onder meer:
15. het verwerven, vervreemden, beheren, uitbaten, valoriseren, verkavelen, ordenen, huren en
verhuren, het doen bouwen of verbouwen, promotie van onroerend goederen, evenals alle
welkdanige onroerende transacties en verrichtingen in de meest brede zin met inbegrip van de
onroerende leasing;
16. verhuur van woningen, exclusief sociale woningen;
17. de verhuur van al dan niet gemeubelde appartementen en huizen;
18. verhuur van niet-residentiële gebouwen;
19. de verhuur van niet-residentiële gebouwen zoals kantoorgebouwen, handelspanden,
tentoonstellingsruimtes, enzovoort;
20. de verhuur (per jaar) van garageboxen en staanplaatsen voor auto's;
21. de verhuur van handelszaken (in een stelsel van vrije geranten);
22. verhuur van terreinen;
23. het innen van de huur (residentiële  en niet-residentiële gebouwen);
24. het verlenen van alle leningen en kredieten aan alle derden en het in hypotheek stellen van haar
onroerende goederen en het in pand stellen van al haar andere goederen met inbegrip van het
handelsfonds/de ondernemingsgoederen en het verlenen van borgstelling voor alle leningen,
kredietopeningen en alle andere verbintenissen, zowel voor haarzelf als voor alle derden op
voorwaarde dat zij er zelf belang bij heeft;
25. projectontwikkeling inzake onroerende goederen;
26. De ontwikkeling van residentiële bouwprojecten en projectenontwikkeling voor woningbouw,
appartementen, assistentiewoningen, kantoren, retail, enzovoort;
27. Het bouwen, verbouwen en slopen van onroerende goederen, aannemer van projecten;
28. Alle aanverwante nevenactiviteiten, zowel voor eigen projecten als voor derden, zoals
architectuuropdrachten, stabiliteits- en ingenieurstudies, opmaken van (uitvoerings)plannen, 3d-
rendering en dergelijke meer.
De vennootschap kan in het algemeen alle burgerlijke, commerciële, industriële, financiële, roerende
of onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp
of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of gedeeltelijk te vergemakkelijken.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, fusie, inschrijving of op elke andere wijze
in ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of
samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een
gedeelte van haar voorwerp.
De vennootschap kan onder eender welke vorm participaties verwerven en/of aanhouden in
bestaande of nog op te richten maatschappijen. Zij kan deze participaties beheren, te gelde maken
en valoriseren, onder meer door deel te nemen aan het bestuur van de onderneming(en) waarin zij
participeert en door ze bijstand te verlenen.
De vennootschap kan leningen en kredietopeningen toestaan aan rechtspersonen, ondernemingen
en particulieren, in eender welke vorm.
De vennootschap kan zich, zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden, borg stellen, tevens kan zij hypothecaire of andere zekerheden
verstrekken.
Dit alles in de ruimste zin, met inbegrip van aanverwante activiteiten.
Deze bepalingen zijn niet beperkend, doch opsommend, zodat de vennootschap alle daden kan
stellen, behalve deze verboden door de wetgeving ter zake. De vennootschap zal zich dienen te
onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan reglementaire bepalingen voor zover de
vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
Artikel 4. Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Artikel 11. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Artikel 12. Bestuursbevoegdheid
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien er meer dan twee bestuurders zijn, vormen zij een college. Het college van bestuurders
vergadert zo dikwijls als de belangen van de vennootschap dit vereisen, op uitnodiging van een
bestuurder. De vergaderingen worden gehouden op de zetel of op elke andere plaats vermeld in de
bijeenroepingen.
De uitnodiging tot de vergadering zal, buiten dringende gevallen in de notulen te rechtvaardigen,
altijd minstens vijf volle dagen voor de vergadering worden verstuurd. Zij zijn niet vereist wanneer
alle bestuurders er in toestemmen te vergaderen.
Het college van bestuurders kan slechts geldig beraadslagen indien de helft van zijn leden aanwezig
of vertegenwoordigd is. De beslissingen worden genomen met de meerderheid van de aanwezige of
vertegenwoordigde bestuurders, en bij onthouding van één of meerdere onder hen met de
meerderheid van de andere bestuurders.  Bij staking van stemmen, wordt het voorstel verworpen.
Iedere bestuurder mag volmacht geven aan een andere bestuurder om hem te vertegenwoordigen
en in zijn plaats rechtsgeldig te stemmen op een vergadering van dit college.
Artikel 13. Vertegenwoordigingsbevoegdheid
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Artikel 15. Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Artikel 16. Controle van de vennootschap
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
Artikel 17. Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de laatste zaterdag van de maand juni om tien uur (10u00). (…)
Artikel 21. Beraadslagingen
§ 1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
§ 2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan
de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
§ 3. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle
middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
§ 4. Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in
de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
vermelden.
§ 5. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen
bij meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
Artikel 23. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op eenendertig december van
elk jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Artikel 24. Bestemming van de winst - reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald  door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling. Deze kan beslissen dat een door haar te bepalen gedeelte van de uitkeerbare winst
als dividend wordt uitgekeerd aan de aandeelhouders en een ander als tantième aan de bestuurders.
Zij is tevens bevoegd te besluiten dat de winst geheel of gedeeltelijk wordt gereserveerd of wordt
overgedragen naar het volgend boekjaar.
Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om binnen de grenzen bepaald in het Wetboek over te
gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande
boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval
verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.
Geen uitkering mag gebeuren indien het netto actief van de vennootschap negatief is of ten gevolge
daarvan negatief zou worden. Indien de vennootschap beschikt over eigen vermogen dat krachtens
de wet of de statuten onbeschikbaar is, mag geen uitkering gebeuren indien het netto actief is
gedaald of door een uitkering zou dalen tot beneden het bedrag van dit onbeschikbare eigen
vermogen. Voor de toepassing van deze bepaling wordt het niet afgeschreven gedeelte van de
herwaarderingsmeerwaarden als onbeschikbaar beschouwd.
Het besluit van de algemene vergadering tot uitkering heeft slechts uitwerking nadat het
bestuursorgaan heeft vastgesteld dat de vennootschap, volgens de redelijkerwijs te verwachten
ontwikkelingen, na de uitkering in staat zal blijven haar schulden te voldoen naarmate deze
opeisbaar worden over een periode van ten minste twaalf maanden te rekenen van de datum van de
uitkering. 
Artikel 25. Ontbinding
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Artikel 26. Vereffenaars
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
Artikel 27. Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
ZEVENDE BESLUIT
De vergadering verleent alle machten aan de bestuurders tot uitvoering van de genomen
beslissingen.
De vergadering verleent aan ondergetekende notaris Johan Van Caenegem alle machten om de
gecoördineerde tekst van de statuten van de Vennootschap op te stellen, te ondertekenen en neer te
leggen via e-depot of op de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank overeenkomstig de
wettelijke bepalingen ter zake.
Een bijzondere volmacht wordt verleend aan D&D Fisc BV, te Oudenaarde voor:
- alle formaliteiten te vervullen bij de ondernemingsrechtbank, (voorgaande, huidige en toekomstige)
met name de neerlegging en ondertekening van de nodige formulieren voor publicaties in de Bijlagen
tot het Belgisch Staatsblad, …;
- het vervullen van alle formaliteiten betreffende de inschrijvingen, de wijzigingen (voorgaande,
huidige en toekomstige) en schrappingen van (i) houders van aandelen of obligaties in het digitaal
effectenregister e-stox, alsook van (ii) de uiteindelijke begunstigden van de rechtspersoon in het
UBO-register.
VOOR ONTLEDEND UITTRREKSEL
Annemie Van Caenegem
Geassocieerd notaris te Kruisem, standplaats Kruishoutem
 
Tegelijk hiermee neergelegd:
• eensluidend afschrift van het proces-verbaal d.d. 05 oktober 2023
• gecoördineerde tekst van de statuten