Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : JSA Wonen
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Kloosterstraat 5
 : 1745 Opwijk
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Het blijkt uit de akte verleden voor meester Pieter De Meirsman, geassocieerd notaris te Lokeren, op
28 november 2023, dat de nagenoemde personen een besloten vennootschap hebben opgericht met
navolgende statuten:
oprichter: De besloten vennootschap “JS Wonen”, met zetel te Waasmunster, Grote Baan 137/001,
ondernemingsnummer 0770.341.930 RPR Gent, afdeling Dendermonde, hier vertegenwoordigd door
haar beide bestuurders, tot deze functie benoemd bij de oprichting van de vennootschap:
- De heer VAN DEN BROECK Sam Rony, geboren te Lokeren, op veertien maart negentienhonderd
vierennegentig, wonende te Lokeren, Sinaaistraat 60.
- De heer RAVIJTS Jonas, geboren te Aalst, op negenentwintig december negentienhonderd
vijfennegentig, wonende te Lebbeke, Kleine Snijdersstraat 2.
naam: JSA Wonen. Zij kan ook de volgende handelsbenaming gebruiken "Woonvast"
zetel: De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
voorwerp: 
De uitoefening voor rekening van derden van de activiteit van vastgoedmakelaar:
- De activiteiten van bemiddelaar met het oog op verkoop, aankoop, ruil, verhuring of afstand van
onroerende goederen, onroerende rechten of handelsfondsen alsmede de activiteiten van verhuurder
van goederen of rechten, ofwel syndicschap van onroerende goederen in mede-eigendom. 
Het beheer van residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis, en het beheer
van niet-residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis. De vennootschap zal
bij uitoefening van haar activiteit de wet en de beginselen van waardigheid en discretie, inherent aan
de uitoefening van het beroep van vastgoedmakelaar, zoals vastgesteld door de bevoegde
instanties, eerbiedigen.
Projectontwikkeling
Het leveren van diensten en projectmanagement, waaronder het uitvoeren van haalbaarheidsstudies,
het opstellen of het laten opstellen van ontwerpen, plannen en beschrijvingen die in bestekken
moeten worden ingelast, 
Het voorbereiden van documenten voor offerteaanvragen, met inbegrip van contractvoorwaarden,
het geven van adviezen op technisch vlak, het beheer van uitvoering van werken, het waarmerken
van betalingsaanvragen, het vaststellen van gebreken, het nemen van maatregelen indien er zich
omstandigheden zouden voordien die stipte uitvoering van werken in het gedrang brengen, het
uitvoeren van inspecties en keuringen, het verlenen van bijstand bij voorlopige en definitieve
opleveringen
Diverse
Het inrichten, organiseren en geven van allerhande opleidingen en trainingen bij middel van alle
mogelijke voordrachten, cursussen, seminaries, workshops, ontwikkelingsactiviteiten en publicaties
De organisatie van congressen en seminaries, opleidingen, workshops, events en individuele
coaching, teambuildings, incentives en groepsbevorderende spelen; accommodaties ter beschikking
stellen voor ontspanning en recreatieve activiteiten
Het stimuleren van entrepreneurship, het begeleiden en coachen van bedrijven
1002832916
Beheer van een eigen roerend en onroerend vermogen.
A.  Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen.
B. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan-
en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, het verwerven door inschrijving of aankoop en
beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm ook, van
Belgische of buitenlandse bestaande of nog op te richten rechtspersonen en ondernemingen.
C. Alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die
van aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich
borg te stellen voor het goede verkoop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het
genot zouden hebben van deze roerende en onroerende goederen.
Het verlenen van waarborgen voor de verbintenissen van derden die het genot hebben van haar
eigen onroerende goederen.
Het verwerven, het vervreemden, het ruilen, het voor eigen rekening laten bouwen, herbouwen,
afbreken, veranderen, het uitbaten en verhuren van alle gebouwde of onbebouwde eigendommen;
het productief maken en verkavelen van alle daarbij horende volledige uitrusting; en in het algemeen
alle onroerende verhandelingen, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor
rekening van derden of in samenwerking met deze.
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende
of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar doel verwant of verknocht zijn of de
verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of elke
andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig,
soortgelijk of samenhangend doel hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of
een gedeelte van haar maatschappelijk doel.
Het besturen en begeleiden van ondernemingen en vennootschappen en het vervullen van de
opdracht van bestuurder of vereffenaar.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van het geheel of het gedeelte van
haar maatschappelijk doel.
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen
en manieren, die zij het best geschikt zou achten. De vennootschap mag geenszins aan
vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in Wetten en Koninklijke Besluiten ter zake.
aanvangsvermogen: dertigduizend euro (€ 30.000,00) vertegenwoordigd door honderdvijftig
(150) aandelen van tweehonderd euro (€ 200,00) elk. Op dit kapitaal wordt voor inbreng toegezegd
door de oprichters, als volgt:
- door de genoemde oprichter “JS Wonen”, voornoemd: honderdvijftig (150) aandelen, hetzij voor
dertigduizend euro (€ 30.000,00), zijnde de totaliteit van de inbrengen.
Op het geplaatst kapitaal werd in speciën gestort door voornoemde oprichter op rekening
nummer BE29 0689 5062 3164 bij Belfius Bank op naam van de vennootschap in oprichting. Het
bedrag van dertigduizend euro (€ 30.000,00) is vanaf de oprichting beschikbaar voor de
vennootschap.
duur: onbepaald vanaf de oprichting
bestuur: door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of rechtspersonen, al dan niet
aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die, indien zij worden benoemd in de
statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
boekjaar: van een juli tot dertig juni van ieder jaar en voor het eerste boekjaar vanaf de dag van de
neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte, met overname van verbintenissen sedert een
september tweeduizend drieëntwintig, tot dertig juni tweeduizend vijfentwintig
winst: Er zijn geen bijzondere bepalingen aangaande de reserves. De winst wordt verdeeld, alsook
het na vereffening overblijvende saldo, volgens besluit van de algemene vergade-ring.
jaarvergadering: op de derde maandag van de maand december, om twintig uur en voor de eerste
maal in het jaar tweeduizend vijfentwintig
zetel: de zetel is gevestigd te Opwijk, Kloosterstraat 5
benoeming: de vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één.
Thans wordt de vennootschap JS Wonen, voornoemd, vertegenwoordigd door de heer Jonas
RAVIJTS, voornoemd, benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duur, met
bezoldigd mandaat.
Voor beredeneerd uittreksel uit de minuut, dat geen voorbehouden noch bedingen bevat tegenstrijdig
met dit uittreksel.
Pieter De Meirsman, geassocieerd notaris.
Tegelijk hiermede neergelegd:
expeditie van de oprichtingsakte