Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
ENTIRUS REALTY
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Otegemstraat 80
8550 Zwevegem
Oprichting
Onderwerp akte :
~~Uit de oprichtingakte verleden voor notaris Johanna DE WITTE, geassocieerd notaris met
standplaats te Ieper, op 19 oktober 2015, akte ter registratie aangeboden, blijkt dat een Besloten
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, genaamd “ ENTIRUS REALTY” werd opgericht, dit
met een kapitaal van achttienduizendzeshonderd euro (18.600,00€) vertegenwoordigd door honderd
en zesentachtig (186) aandelen, zonder aanduiding van nominale waarde,die ieder
één/honderdzesentachtigste van het kapitaal vertegenwoordigen.
Identiteit van de oprichters.
1. De Heer D'HOOGHE Charles Benedict Antoine, geboren te Oostende op 13 juni 1984, nationaal
nummer 84.06.13 111-44, identiteitskaart nummer 592-0560623-44  geldig tot 06 februari 2025,
ongehuwd en bevestigend geen verklaring van wettelijke samenwoning te hebben afgelegd,
wonende te 8510 Kortrijk (Marke), Abdis Agnesstraat 66.
2. De Heer FLAMANT Thibault Jean Jacques Ghislain, geboren te Geraardsbergen op 23 juni 1987,
nationaal nummer 87.06.23 307-96, identiteitskaart nummer 592-0776715-20 geldig tot 14 maart
2025 ,echtgenoot van Mevrouw VAN dER BAUWHEDE Julie Benedicte Madeleine, wonende te 9800
Deinze, Paterstraat 8. Gehuwd te Geraardsbergen op 18 april 2014 onder het wettelijk stelsel der
gemeenschap ingevolge huwelijkscontract verleden voor notaris Frank Verhelst te Dentergem op 14
april 2014, niet gewijzigd tot op heden, aldus verklaard.
1.Rechtsvorm en naam: De vennootschap heeft de rechtsvorm van een besloten vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid. Zij draagt de benaming "ENTIRUS REALTY".
2.Zetel. De zetel van de vennootschap is gevestigd te 8550 Zwevegem, Otegemstraat 80.
3.Doel. De vennootschap heeft tot doel :
 I. Specifieke activiteiten :
- Algemene onderneming van bouwwerken, omvattende het optrekken van gebouwen, evenals deze
bedrijvigheden die betrekking hebben op de gehele of gedeeltelijke uitvoering van voltooiingswerken
of het toezicht en coördinatie ervan, het ruimen van bouwterreinen, het reinigen van nieuwe
gebouwen na beëindiging van de bouwwerkzaamheden, het toezien op de bouwwerkzaamheden,
het bouwen van individuele huizen – sleutel op de deur, projectontwikkeling voor woningbouw,
projectontwikkeling voor de bouw van appartementen, projectontwikkeling voor infrastructuurwerken,
coördinatie van bouwprojecten, uitgevoerd door onderaannemers;
- Organisatie van congressen en beurzen, ontwerpen van showrooms, enzovoort;
- Onderneming voor timmer- en schrijnwerk van gebouwen, in hout en kunststof, de montage van
binnen- en buitenschrijnwerk van hout, kunststof of metaal, zoals venster, deuren, kozijnen, trappen,
muur- en inbouwkasten, inbouwkeukens, woon- en winkelinrichtingen, vloeren en plafonds; het
plaatsen van skeletbouw in hout en het uitvoeren in onderaanneming van skeletbouw in hout;
standenbouw; het plaatsen van al dan niet verplaatsbare tussenwanden en valse zolderingen in hout,
het plaatsen van gipsplaten en plafonds, het bekleden van plafonds enzovoort in hout, kunststof of
metaal; fabricatie van houten meubelen, met inbegrip van aanbouwkeukens en het plaatsen van
deze laatste, het plaatsen van ijzerwerk, metalen vensterluiken, enzovoort, de installatie van
garagepoorten, luiken, zonneblinden, traliewerk, hekkens, enzovoort in hout of kunststof of metaal,
de installatie van geblindeerde deuren en brandwerende deuren in hout,
0641815148
Luik B
kunststof of metaal, de montage van tuinhuizen, carports, chalets, serres, veranda’s, sauna’s,
enzovoort in hout, kunststof of metaal, de vervaardiging van niet ineengezette onderdelen en
lamellen voor vloeren, ontwerp realisatie en display, de fabricage van timmer- en schrijnwerk voor
het bouwbedrijf;
- de groot- en kleinhandel in hout, gezaagd hout, meubelen en meubileringsartikelen; de bouw van
daken; dakbedekking in alle soorten materialen, alle lood- en zinkwerk, het waterdicht maken van
daken en dakterrassen; het plaatsen van dakgoten en regenafvoerbuizen; het  waterdicht maken en
bedekken van gebouwen met asfalt en leer, gebeurlijk gecombineerd met metalen;
- de isolatie tegen vochtigheid en het uitvoeren van vochtweringswerken in de bouw, het behandelen
van gebouwen zoals kelders, enzovoort, volgens diverse procédés zoals cementering, injectie,
bekuiping van membranen; het aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van thermische
isolatie en isolatie tegen geluid en trillingen, isolatie aan verwarmingsleidingen en leidingen van
koelsystemen;
-vloerafwerking en wandbekleding; het plaatsen van vloerbekleding in hout, vloer- en wandtegels en
alle andere bedekkingen in alle materialen zoals onder meer parket, tapijt, linoleum, rubber of
kunststof;
- plafonneer-, cementeer- en alle andere pleisterwerken aan de binnen- of buitenzijde van gebouwen
en andere bouwwerken; het plaatsen van chapes, gevelwerken en- reiniging door middel van
zandstralen, met behulp van stoom en zo voort;
- schilderwerken en glaszetten; het behangen en stofferen; het aanbrengen en plaatsen van glas,
van spiegels, van binnendeuren en scheidingswanden in glas; het bouwen van wanden en
bedekkingen in doorschijnend beton;
- de onderneming voor de fabricage en garnering van niet-metalen meubelen;
- het zagen, schaven en machinaal bewerken van hout; de vervaardiging van constructies van het
caravan-type, die niet kunnen gesleept worden en niet voorzien zijn van wielen; het drogen en het
impregneren of chemisch behandelen met conserveringsmiddelen of andere stoffen, in combinatie
met het zagen en bewerken van hout; het vervaardigen van houtwol, houtschillen en spanen; de
vervaardiging van balken, liggers en kepers; de vervaardiging van huishoudelijke artikelen en
keukenartikelen van hout : strijkplanken, kapstokken, enzovoort; de vervaardiging van beeldjes en
andere siervoorwerpen van hout, inlegwerk van hout; de vervaardiging van koffertjes en kistjes voor
juwelen, couverts en dergelijke artikelen van hout; de vervaardiging van gedraaide garnituren voor
(over-)gordijnen, monturen en stelen voor gereedschap, kwasten, borstels en bezems van hout; de
vervaardiging van spoelen, cops en klossen voor het spinnen of het weven, klossen voor naaigaren
en andere dergelijke artikelen van gedraaid hout; de vervaardiging van schoenleesten,
schoenspanners en kleerhangers van hout; de vervaardiging van doodskisten, van houten ladders,
houten kaders; de vervaardiging, garnering, plaatsing en herstelling van meubels voor werkplaatsen,
kantoormeubels, winkel- en ateliermeubels, tuin- en terrasmeubels, meubels voor restaurants,
scholen, toonbanken, vitrines, rekken in alle materialen; de vervaardiging van eetkamer-, zitkamer-,
slaapkamer- en badkamermeubels, sierschouwen, open haarden, stookplaatsen; het uitvoeren van
voegwerken;
- de handel onder al zijn vormen (groot- en kleinhandel, aan- en verkoop, import en export enzovoort)
van alle soorten meubelen, decoratie-, design- en binnenhuisinrichtingsartikelen, kunst en antiek,
vloerbekledingsproducten, verlichtingsapparaten, huishoud- en tafellinnen, kussens, fantasie,
geschenk en- huishoudartikelen, glas- en gleierwerk, sierijzerwerk, hoywaren, speelgoed en alle
bijhorende en aanverwante artikelen in de meest ruime zin van het woord, alsook alle
onderhoudsproducten van de voormelde artikelen, handelsbemiddeling gespecialiseerd in andere
goederen, handelsbemiddeling in goederen, algemeen assortiment;
II. Algemene activiteiten
A. Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling
van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt.
B.  Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiele operaties verrichten behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan kredietinstellingen.
C. Het verlenen van adviezen van financiele, technische, commerciële of administratieve aard; in de
ruimste zin, met uitzondering  van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en
diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën,
verkoop, productie en algemeen bestuur.
D. Het waarnemen van alle bestuursopdrachten en opdrachten van vereffenaars, het uitoefenen van
opdrachten en functies.
Luik B
E. Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa.
F. Het verlenen van administratieve prestaties en computerservices.
G. De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen, in het kort tussenpersoon in de handel.
H. Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen.
III. Beheer van een eigen roerend en onroerend vermogen.
A. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerend
goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle handelingen
die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst
van roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het goede
verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze
roerende en onroerende goederen.
B. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen, beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse bestaande of nog op te
richten rechtspersonen of ondernemingen.
 
IV. Bijzondere bepalingen
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende
of financiele aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar doel verwant of verknocht zijn of de
verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke
andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen die een gelijkaardig,
soortgelijk of samenhangend doel hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of
een gedeelte van haar maatschappelijk doel.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk doel.
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in Belgie als in het buitenland, op alle wijzen
en manieren die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
wetten en koninklijk besluiten terzake.  
4. Duur De vennootschap bestaat voor onbepaalde duur en begint te werken vanaf de datum van de
neerlegging van het uittreksel uit de oprichtingsakte.
5.Kapitaal en samenstelling. Het maatschappelijk kapitaal bedraagt achttienduizend  en zeshonderd
euro (18.600,00 €). Het wordt vertegenwoordigd door honderd en zesentachtig (186) aandelen
zonder aanduiding van  nominale waarde, die ieder één/honderdzesentachtigste deel (1/186 ste) van
het kapitaal vertegenwoordigen.
6.Bestuur en Bevoegdheid en vertegenwoordiging. De vennootschap wordt bestuurd door één of
meer zaakvoerders,  natuurlijke of rechtspersonen,  al dan niet vennoten.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd is deze verplicht onder zijn vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vast vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, aan te
duiden die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor
rekening van de rechtspersoon.Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste
vertegenwoordiger gelden dezelfde regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen
naam en voor eigen rekening zou vervullen.
De zaakvoerder(-s) worden benoemd door de vennoten voor de tijdsduur door haar vast te
stellen.Indien geen zaakvoerder benoemd is heeft de enige vennoot van rechtswege alle rechten en
verplichtingen van een zaakvoerder. 
Zowel de enige vennoot als een derde kunnen tot zaakvoerder benoemd worden.Iedere zaakvoerder
kan alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het doel, behoudens
die handelingen waarvoor volgens het Wetboek van Vennootschappen alleen de algemene
vergadering bevoegd is.
Ingeval er twee (2) zaakvoerders zijn zullen zij gezamenlijk het bestuur voeren, met uitzondering van
hetgeen hierna bepaald in het kader der externe vertegenwoordigingsbevoegdheid.Indien er drie (3)
of meer zaakvoerders zijn, vormen deze een college, dat een voorzitter aanstelt en verder handelt
zoals een raadsvergadering.
De zaakvoerders kunnen de uitoefening van een deel van hun bevoegdheid ten titel van bijzondere
Luik B
volmacht opdragen aan een derde aangestelde van de vennootschap. Indien er meerdere
zaakvoerders zijn, dient deze volmacht gezamenlijk gegeven te worden.
De zaakvoerders regelen onder mekaar de uitoefening van de bevoegdheid.Iedere zaakvoerder
afzonderlijk, ook wanneer er meerdere zijn, vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden  in en
buiten rechte.De vennootschap wordt tevens rechtsgeldig verbonden door de bovengemelde bij
bijzondere volmacht aangestelde vertegenwoordiger.
7. Jaarvergadering.
De jaarvergadering zal gehouden worden op twintig juni van elk jaar om tien uur.
Indien deze dag een zondag of een wettelijke feestdag is, heeft de jaarvergadering de volgende
werkdag plaats.
8.Begin en einde boekjaar. Het boekjaar begint op één januari van elk jaar  en eindigt op éénendertig
december van hetzelfde jaar.
9. Aanleg reserves, verdeling van de winst en verdeling van het na vereffening resterend saldo.
Van de nettowinst van de vennootschap wordt elk jaar tenminste vijf procent (5%) afgenomen voor
de vorming van de wettelijke reserve. Deze afneming is niet langer verplicht van zodra de wettelijke
reserve één/tiende van het maatschappelijk kapitaal bedraagt.
 Op voorstel van het bestuursorgaan beslist de algemene vergadering over de bestemming van het
saldo van de nettowinst.
10.Ontbinding en vereffening.
De vennootschap mag ten alle tijde ontbonden worden door besluit van de algemene vergadering,
die beraadslaagt op de wijze vereist voor de wijziging aan de statuten.
 De vereniging van alle aandelen in de hand van één persoon heeft niet tot gevolg dat de
vennootschap wordt ontbonden. De enige vennoot blijft slechts aansprakelijk voor de verbintenissen
van de vennootschap ten belope van zijn inbreng.
 Indien in de eenhoofdig geworden vennootschap de enige vennoot een rechtspersoon is en indien
binnen één jaar geen nieuwe vennoot in de vennootschap is opgenomen of deze niet is ontbonden,
wordt de enige vennoot geacht hoofdelijk borg te staan voor alle verbin¬tenissen van de
vennootschap ontstaan na de vereniging van alle aandelen in zijn hand, tot een nieuwe vennoot in de
vennootschap wordt opgenomen of tot aan de bekendmaking van haar ontbinding.
 Wanneer tengevolge van geleden verlies het netto actief gedaald is tot minder dan de helft van het
maatschappelijk kapitaal, moet de algemene vergadering bijeenkomen binnen een termijn van ten
hoogste twee (2) maanden nadat het verlies is vastgesteld, of krachtens wettelijke of statutaire
bepalingen had moeten worden vastgesteld, om, in voorkomend geval, volgens de regels die voor
een statutenwijziging zijn gesteld, te beraadslagen en te besluiten over de ontbinding van de
vennootschap en eventueel over andere in de agenda aangekondigde maatre¬gelen.
 Het bestuursorgaan verantwoordt zijn voorstellen in een bijzonder verslag dat vijftien dagen voor de
algemene vergadering op de zetel van de vennootschap ter beschikking van de vennoten wordt
gesteld.
 Indien het bestuursorgaan voorstelt de activiteiten voort te zetten, geeft hij in het verslag een
uiteenzetting van de maatregelen, die hij overweegt te nemen tot herstel van de financiële toestand
van de vennootschap. Dat verslag wordt in de agenda vermeld. Een afschrift daarvan wordt samen
met de oproepingsbrief verzonden conform de bepalingen terzake van het Wetboek van
Vennootschappen.
 Op dezelfde wijze wordt gehandeld wanneer het netto actief tengevolge van geleden verlies gedaald
is tot minder dan één/vierde van het maatschappelijk kapitaal, met dien verstande dat de ontbinding
plaatsheeft wanneer zij wordt goedgekeurd door een vierde gedeelte van de ter vergadering
uitgebrachte stemmen.
 Wanneer het netto actief gedaald is tot beneden het bedrag bepaald in het Wetboek van
Vennootschappen, kan iedere belanghebbende de ontbinding van de vennootschap voor de
rechtbank vorderen.
 Bij ontbinding met vereffening worden één of meer vereffenaars benoemd door de algemene
vergadering. Zij beschikken over alle machten genoemd in het Wetboek van Vennootschappen,
zonder bijzondere machtiging van de algemene vergadering. De algemene vergadering kan evenwel
ten allen tijde deze bevoegdheden bij gewone meerderheid beperken.
 Zolang dit wettelijk vereist is, zullen de vereffenaar(s) zal/zullen pas in functie treden nadat zijn/hun
benoeming door de bevoegde rechtbank van koophandel is bevestigd of gehomologeerd.
 Alle activa van de vennootschap worden gerealiseerd tenzij de algemene vergadering anders
beslist.
 Indien niet alle aandelen in dezelfde mate werden volgestort herstellen de vereffenaars het
evenwicht, hetzij door bijkomende opvragingen te doen, hetzij door voorafgaandelijke betalingen te
doen.
OVERGANGSBEPALINGEN EN SLOTBEPALINGEN.
1.VERKRIJGING VAN RECHTSPERSOONLIJKHEID
Luik B
De vennootschap zal in toepassing van artikel 2, paragraaf 4 van het Wetboek van
Vennootschappen rechtspersoonlijkheid verkrijgen vanaf de dag van de neerlegging van een uitgifte
van onderhavige oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel,
overeenkomstig artikel 68 van het Wetboek van Vennootschappen.
2.OVERNAME VERBINTENISSEN AANGEGAAN VOOR REKENING VAN DE VENNOOTSCHAP IN
OPRICHTING
Ondergetekende Notaris wijst erop dat de zaakvoerders mogelijks persoonlijk en hoofdelijk
aansprakelijk zullen zijn voor alle verbintenissen aangegaan in naam en voor rekening van de
vennootschap in oprichting in de periode tussen de oprichtingsakte en de verkrijging door de
vennootschap van haar rechtspersoonlijkheid, tenzij de vennootschap deze verbintenissen, in
toepassing van en binnen de termijnen gesteld door artikel 60 van het Wetboek van
Vennootschappen overneemt en bekrachtigt.  De vennootschap neemt alle verbintenissen over
aangegaan in haar naam sinds 01 september 2015 en bekrachtigt deze.
3.BEGIN EN AFSLUITING VAN HET EERSTE BOEKJAAR
Het eerste boekjaar neemt een aanvang op de datum van  neerlegging van het uittreksel uit de
oprichtingsakte en zal worden afgesloten op éénendertig december tweeduizend en zestien
(31/12/2016).
4.EERSTE JAARVERGADERING.
De eerste jaarvergadering zal gehouden in het jaar tweeduizend en zeventien.(2017)
5.BIJZONDERE VOLMACHT
De oprichters verlenen hierbij volmacht, tot herroeping door de zaakvoerders,  aan de Besloten
Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid “DESEYN & TAELMAN”, met zetel gevestigd te 8570
Anzegem, Statiestraat 12, hebbende als ondernemingsnummer 0426.502.961, vertegenwoordigd
door haar medewerkers, aangestelden en lasthebbers,  om,  in naam van de vennootschap, met de
mogelijkheid tot in de plaatsstelling, naar aanleiding van het verlijden van onderhavige akte, al het
nodige te doen om alle nuttige of noodzakelijke formaliteiten te vervullen aangaande deze
vennootschap met betrekking tot de Kruispuntbank voor Ondernemingen, administratie der
belastingen, vergunningen en andere overheidsdiensten.
6.Commissaris.
Er wordt beslist geen commissaris te benoemen, gezien de vennootschap er niet toe verplicht is.
7. Zaakvoerders.
Vervolgens hebben de oprichters beslist te benoemen tot eerste, niet statutaire zaakvoerders, en dit
voor onbepaalde duur :
1.De Heer D’HOOGHE Charles, voornoemd,
2.De Heer FLAMANT Thibault, voornoemd,
beiden alhier tegenwoordig en uitdrukkelijk verklarende dit mandaat te aanvaarden.
Dit mandaat wordt onbezoldigd uitgeoefend, behoudens andersluidende beslissing van de algemene
vergadering.
         
 
Voor ontledend uittreksel
Gedaan te Ieper op 19 oktober 2015.
(volgt de handtening van Notaris)
Gelijktijdig neergelegd:
- Een expeditie, afgeleverd door registratie, van de oprichtingsakte van 19 oktober 2015.