Ondernemingsnr : 0754668710
Naam
(voluit) : Vercauteren Invest
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Vossekotstraat 1
 : 9100 Sint-Niklaas
Onderwerp akte :
KAPITAAL, AANDELEN
Er blijkt uit een proces-verbaal van buitengewone algemene vergadering opgemaakt door Notaris
Cédric Roegiers, notaris te Beveren, op tweeëntwintig november tweeduizend tweeëntwintig, ter
registratie neergelegd, dat de volgende beslissingen werden genomen:
1. Goedkeuring van de verslagen:
a) Verslag opgesteld op 10 november 2022 door de Besloten Vennootschap “FIGURAD
BEDRIJFSREVISOREN”, gevestigd te 9051 Sint-Denijs-Westrem, J-B de Ghellincklaan 21,
vertegenwoordigd door Mevrouw Ann De Causmaecker, bedrijfsrevisor, overeenkomstig artikel  5:
133 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen door het bestuursorgaan aangesteld.
De conclusie van dit verslag wordt hierna letterlijk weergegeven:
“1       Besluit
Overeenkomstig artikel 5:133 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, brengen wij
hierna aan de buitengewone algemene vergadering van VERCAUTEREN INVEST besloten
vennootschap onze conclusie uit in het kader van onze opdracht als bedrijfsrevisor, waarvoor wij
aangesteld zijn bij opdrachtbrief van 2 november 2022, betreffende de bijkomende inbreng middels
inbreng in natura bij VERCAUTEREN INVEST besloten vennootschap.
 
Wij hebben de opdracht uitgevoerd volgens de Norm inzake de opdracht van de bedrijfsrevisor in het
kader van inbreng in natura en quasi-inbreng van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren. Onze
verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de sectie
“Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor” voor de controle van de beschrijving van de in te
brengen bestanddelen, zoals opgenomen in het bijzonder verslag van het bestuursorgaan.
 
Inzake de inbreng in natura
 
Overeenkomstig artikel 5:133 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen hebben wij
de hierna beschreven aspecten, zoals deze opgenomen werden in het ontwerp van het bijzonder
verslag van het bestuursorgaan op datum van 2 november  2022  onderzocht en hebben geen
vaststellingen van materieel belang te melden inzake:
 
o de beschrijving van de in te brengen bestanddelen;
o de door de partijen toegepaste waardering;
o de daartoe aangewende methode(n) van waardering.
 
Tevens concluderen wij dat de voor de inbreng in natura door de partijen weerhouden methoden van
waardering leiden tot de waarde van de inbreng en deze ten minste overeenkomen met de waarde
van de  bijkomende inbreng die in de ontwerpakte wordt vermeld.
 
De werkelijke vergoeding bestaat uit 366 volledig volstorte aandelen van de besloten vennootschap
VERCAUTEREN INVEST, dewelke dezelfde rechten hebben als de reeds bestaande aandelen.
 
Luik B
Inzake de uitgifte van aandelen
 
Op basis van onze beoordeling is niets onder onze aandacht gekomen dat ons ertoe aanzet van
mening te zijn dat de boekhoudkundige en financiële gegevens – opgenomen in het bijzonder
verslag van het bestuursorgaan dat de verantwoording van de uitgifteprijs en de gevolgen voor de
vermogens- en lidmaatschapsrechten van de aandeelhouders omvat -niet in alle materiële opzichten
getrouw en voldoende zijn om de buitengewone algemene vergadering die over de voorgestelde
verrichting moet stemmen voor te lichten.
 
No fairness opinion
 
Onze opdracht overeenkomstig artikel 5:133 van het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen bestaat er niet in uitspraak te doen over de geschiktheid of opportuniteit van de
verrichting, met inbegrip van de waardering van de vergoeding die als tegenprestatie voor de inbreng
wordt gegeven, noch over de vraag of die verrichting rechtmatig en billijk is (“no fairness opinion”).
 
Overige aangelegenheden
 
De te verstrekken stukken en informatie werden ons niet tenminste één maand voor de
buitengewone algemene vergadering overhandigd, zodat wij niet in de mogelijkheid waren het
verslag over te maken aan de vennootschap 15 dagen vóór de buitengewone algemene vergadering.
Deze laattijdigheid heeft evenwel geen wezenlijke invloed op onze opdracht uitgeoefend.
 
Wij vestigen specifiek de aandacht op het feit dat onze controleopdracht er niet in bestaat een
uitspraak te doen over de eventuele fiscale implicaties van de verrichting.
 
Verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan betreffende :
 
-de inbreng in natura
 
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor:
o het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap;
o de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura; en
o het melden van de vergoeding die als tegenprestatie verstrekt.
 
 
-de uitgifte van aandelen
 
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor :
 
o de verantwoording van de uitgifteprijs;
o de beschrijving van de gevolgen van de verrichting voor de vermogens-en lidmaatschapsrechten
van de aandeelhouders;
 
  
 
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende
 
-de inbreng in natura:
 
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
o het onderzoeken van de door het bestuursorgaan gegeven beschrijving van elke inbreng in natura;
o het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende
waarderingsmethodes;
o de melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met de
waarde van de inbreng die in de akte wordt vermeld; en
o de melding van de werkelijke vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng verstrekt.
 
 
-de uitgifte van aandelen:
 
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
 
Luik B
o de beoordeling of de financiële en boekhoudkundige gegevens, opgenomen in het bijzonder
verslag van het bestuursorgaan dat de  verantwoording van de uitgifteprijs en de gevolgen voor de
vermogens-en lidmaatschapsrechten van de aandeelhouders omvat  – in alle van materieel belang
zijnde opzichten getrouw en voldoende zijn om de buitengewone algemene vergadering die over het
voorstel moet stemmen, voor te lichten. 
 
 
Dit verslag werd opgemaakt met het oog op de beschreven bijkomende inbreng door  inbreng in
natura bij de  besloten vennootschap VERCAUTEREN INVEST , conform artikel 5:133 van het
Wetboek van Vennootschappen en verenigingen en mag voor geen andere doeleinden gebruikt
worden.
 
Wij verklaren onze opdracht in eer en geweten te hebben vervuld.
 
Gent, 10 november 2022
 
Figurad Bedrijfsrevisoren BV
Vertegenwoordigd door
(get)
Ann De Causmaecker
Bedrijfsrevisor
Partner”
 
b) Bijzonder verslag opgesteld door het bestuursorgaan op 2 november 2022 overeenkomstig artikel 
5:133 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen betreffende de verhoging van het
eigen vermogen door inbreng in natura, waarbij niet van de conclusies van het verslag van de
bedrijfsrevisor wordt afgeweken.
2. Verhoging van het beschikbaar eigen vermogen van de vennootschap met twee miljoen
negenhonderd vijfenzestigduizend euro (€ 2.965.000,00) om het van negenhonderd duizend euro (€
900.000,00) te brengen op drie miljoen achthonderd vijfenzestigduizend euro (€ 3.865.000,00) door
het creëren van driehonderd zesenzestig (366) nieuwe aandelen van zelfde aard en die dezelfde
rechten en voordelen bieden als de bestaande aandelen, met een fractiewaarde van elk
één/driehonderd zesenzestigste van het vermogen, en die in de winst zullen delen pro rata temporis.
Op deze driehonderd zesenzestig (366) nieuwe aandelen zal in natura worden ingeschreven door
inbreng van de hiernavermelde onroerende goederen:
1) Een weg gelegen te Nieuwkerken-Waas, stad Sint-Niklaas aan de Antoon De Jonge;
2) een kantoorgebouw te Nieuwkerken-Waas, stad Sint-Niklaas, Grote Baan 4;
3) Een perceel grond te Sint-Niklaas, Den Vossekot;
4) Een toonzaal te Sint-Niklaas, Grote Baan 1;
5) Een handelspand gelegen te Sint-Niklaas, Vossekotstraat 1;
6) Een magazijn, gelegen te Sint-Niklaas, Vossekotstraat 1+.
Ieder nieuw aandeel zal worden volgestort ten belope van honderd ten honderd (100%).
3. Inschrijving - Storting - Vaststelling van de verwezenlijking van inbreng - vergoeding.
Vaststelling van de verwezenlijking van de verhoging van het vermogen:
De vergadering heeft vastgesteld en verzoekt Notaris Cédric Roegiers te Beveren akte te nemen van
haar besluit dat ingevolge de huidige verhoging van het vermogen het vermogen van de
vennootschap effectief gebracht werd op drie miljoen achthonderd vijfenzestig euro (€ 3.865.000,00)
vertegenwoordigd door vierhonderd zesenzestig (466)  gelijke aandelen, zonder aanduiding van
nominale waarde, met een fractiewaarde van elk één/vierhonderd zesenzestigste van het vermogen.
4. Opdracht aan ondergetekende notaris om de coördinatie van de statuten op te maken en neer te
leggen.
 
VOOR BEKNOPT UITTREKSEL