N° d'entreprise :
Dénomination :
(en entier) :
IMMO FB
(en abrégé) :
Forme juridique :
Société privée à responsabilité limitée
Siège :
(adresse complète)
Chaussée de Wavre 226
4520 Wanze
Objet(s) de l'acte :
Constitution
D’un acte reçu par le notaire Stéphane GROSFILS, à Ohey, le 24 août 2018, en cours d’
enregistrement au bureau de l’enregistrement de Namur I.
Il résulte que :
1/. Monsieur BELJULJI Faik (prénom unique), né à Vranje (ex Yougoslavie) le trois septembre mil
neuf cent nonante et un (RN : 91.09.03 573-50)
Et son épouse,
2/. Madame NUHIJA Alma (prénom unique), né à Cukarka (Ex-Yougoslavie) le treize septembre mil
neuf cent nonante-trois (RN : 93.09.13 630-26),
Tous deux domiciliés à 4520-Wanze, rue Joseph Delhalle, 39.
ont requis le Notaire soussigné de constater authentique-ment les statuts d’une Société Privée à
Responsabilité Limitée qu’ils constituent avec effet rétroactif au 1er avril 2018 comme suit :
STATUTS
Il est formé par le présent acte une société privée à responsabilité limitée sous la dénomination ‘’
IMMO FB’’.
Cette dénomination doit, dans tous les actes, factures, annonces, publications, lettres, notes de
commande et autres documents émanant de la société, être précédée ou suivie immédiatement de
la mention ‘’société privée à responsabilité limitée’’, en abréviation ‘’S.P.R.L.’’ ; elle doit, en outre,
dans ces mêmes documents, être accompagnée de l’indication précise du siège de la société et du
numéro d’entreprise de ladite société auprès de la Banque Carrefour des Entreprises.
Le siège social est établi à 4520-Wanze, Chaussée de Wavre, 226.
Il pourra être transféré partout ailleurs en Belgique par décision de la gérance à publier aux annexes
du Moniteur belge.
La société a pour objet, tant en Belgique qu’à l’étranger, pour son propre compte, pour compte de
tiers ou en participation, l’exercice des activités suivantes :
Le holding ;
- L’achat, la vente, la revente, l’échange, le courtage, le lotissement, la mise en valeur, la
construction, la reconstruction, la rénovation, la décoration intérieure, la démolition, la transformation,
l’aménagement, l’exploitation, la dation ou prise à bail ou en emphytéose, la location et la gérance, la
gestion et l’administration de tous immeubles bâtis en Belgique ou à l’étranger, meublés ou non et d’
une manière générale, toutes les opérations civiles et commerciales en rapport avec l’immobilier;
- La gestion ou gérance d’immeubles en qualité de syndic ou autre qualité ;
- La gestion et l’organisation de tout patrimoine immobilier ;
- L’activité d’agence immobilière, d’administrateur de biens, de marchand de biens ;
- La remise de fonds de commerce et la prise de participations dans toutes sociétés ;
- L’expertise immobilière ;
- Le conseil en matière de marketing et management ;
- La réalisation d’étude de marché, de campagnes publicitaires et promotionnelles ;
Cette énonciation n’est pas limitative, mais simplement exemplative.
La société peut réaliser son objet en tous lieux, de toutes manières et suivant les modalités qui lui
paraissent les mieux appropriées.
0701786882
Volet B
Au cas où la prestation de certains actes était soumise à des conditions préalables d'accès à la
profession, la société subordonnera son action, en ce qui concerne la prestation de ces services, à la
réalisation de ces conditions.
Elle peut notamment se porter caution et donner toutes sûretés personnelles ou réelles en faveur de
toute personne, société liée ou non.
La société pourra également effectuer et gérer tous investissements et placements tant mobiliers qu’
immobiliers dans les limites de la loi.
Elle peut accomplir toutes opérations commerciales, industrielles, financières, mobilières ou
immobilières se rapportant directement ou indirectement à son objet social.
Elle peut s’intéresser par toutes voies dans toutes sociétés, associations ou entreprises ayant un
objet similaire ou connexe au sien ou susceptible de favoriser le développement de ses activités.
La société peut également exercer les fonctions d’administrateur ou de liquidateur dans d’autres
sociétés.
La société est constituée à dater du dépôt de ses statuts au Greffe du Tribunal de Commerce, pour
une durée illimitée.
Elle peut prendre des engagements pour un terme dépassant la date de sa dissolution éventuelle.
Le capital social est fixé à DIX-HUIT MILLE SIX CENTS EUROS (18.600,00-EUR).
Il est représenté par cent quatre-vingt-six (186,) parts sociales, sans désignation de valeur nominale,
représentant chacune un/cent quatre-vingt-sixième de l’avoir social.
La gérance de la société est confiée par l'assemblée générale à un ou plusieurs gérants, personne
physique ou morale, rémunérées ou non, associées ou non, statutaires ou non, et dans ce dernier
cas, pour une durée à laquelle il pourra être mis fin en tout temps, par une décision de l'assemblée
générale.
Le ou les gérants peuvent déléguer la gestion journalière de la société à un directeur, associé ou
non, et déléguer à tout mandataire des pouvoirs spéciaux déterminés.
Sauf disposition contraire à l'assemblée générale, chaque gérant est investi des pouvoirs les plus
étendus pour faire tous les actes d'administration et de disposition qui intéressent la société sauf ce
qui est dit ci-après in fine dans les dispositions finales.
L'assemblée générale peut, en sus des émoluments déterminés par elle, et de leurs frais de
représentations, de voyage et autres, allouer aux gérants des indemnités fixes à porter au compte
des frais généraux.
    1.  mandat de gérant peut également être exercé gratuitement.
Les actions judicaires, tant en demandant qu'en défendant, sont suivies au nom de la société, par un
gérant.
Tous les actes engageant la société, par actes auxquels interviennent des officiers publics ou
ministériels, tous pouvoirs et procurations pour ces mêmes actes, toutes révocations d'agents,
d'employés ou de salariés de la société, sont, en cas de pluralité de gérants, signés par les gérants
conjointement, sauf délégation spéciale.
Si les conditions prévues par la loi l'exigent, le contrôle de la situation financière, des comptes
annuels et de la régularité, au regard de la loi et des présents statuts, des opérations à constater
dans les comptes annuels sera confié à un ou plusieurs commissai-res, conformément aux Code des
Sociétés.
Au cas où il n'est pas nommé de commissaire, chaque associé a individuellement les pouvoirs
d'investigation et de contrôle des commissaires. Il peut se faire représenter par un expert comptable.
La rémunération de l'expert comptable incombe à la société s'il a été désigné avec son accord ou si
cette rémunération a été mise à sa charge par décision judiciaire. En ces cas, les observations de
l'expert comptable sont communiquées à la société.
Les associés se réunissent en assemblée générale pour délibérer sur tous objets qui intéressent la
société.
Il est tenu chaque année, au siège social, une assemblée ordinaire, le 30 novembre. Si ce jour est
férié, l'assemblée est remise au premier jour ouvrable suivant.
A chaque assemblée générale, il est tenu une liste de présence.
L'exercice social commence le premier juillet et se clôture le trente juin de chaque année.
Chaque année, la gérance dresse un inventaire et établit les comptes annuels. Ces comptes annuels
comprennent le bilan, le compte de résultats, ainsi que l'annexe et forment un tout.
La gérance établit en outre un rapport dans lequel elle rend compte de sa gestion. Ce rapport de
gestion comporte un commentaire sur les comptes annuels en vue d'exposer d'une manière fidèle
l'évolution des affaires et la situation de la société.
Le rapport comporte également des données sur les évènements importants survenus après la
clôture de l'exercice et, pour autant qu'elles ne soient pas de nature à porter gravement préjudice à
la société, des indications sur les circonstances susceptibles d'avoir une influence notable sur son
développement.
Volet B
Premier exercice social et assemblée générale ordinaire.
Par dérogation à l’article 28, le premier exercice social débutera rétroactivement le 1er avril 2018 et
se clôturera le 30 juin 2019.
La première assemblée générale ordinaire aura donc lieu le 30 novembre 2019.
Assemblée générale extraordinaire.
Délibérant conformément aux statuts, l'assemblée décide à l'unanimité :
1/ de désigner Monsieur Faik BELJULJI, fondateur sub 1/ en qualité de gérant non statutaire de
ladite société ; lequel déclare expressément accepter cette nomination.
Il aura tout pouvoir d'agir au nom de la société, quelle que soit la nature ou l'impor-tance des
opérations, à condition qu'elles rentrent dans l'objet de la société et ce, sans limitation de sommes.
Le mandat de Monsieur BELJULJI sera exercé gratuitement, sauf décision contraire de l’assemblée
générale.
2/ de ne pas nommer de commissaire, la société n'y étant pas tenue légalement.
3/ Mandat spécial est donné à la SPRL « Fisco Condroz », à 5351-Ohey/Haillot, représenté par son
gérant en la personne de Monsieur Jérôme BOLAND, afin de représenter la société présentement
constituée pour effectuer toutes formalités généralement quelconques en vue de faire immatriculer la
société à la Banque de Carrefour des Entreprises et toutes formalités liées à la constitution.
 
 
 
 
DONT PROCES-VERBAL.
Pour extrait analytique conforme,
Stéphane GROSFILS, notaire
 
 
Mentions : expédition, procuration, attestation bancaire et extrait analytique.