Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
M3 makelaars
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Dorp West 1
2070 Zwijndrecht
Oprichting
Onderwerp akte :
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Vincent Lesseliers met standplaats Beveren op 17 februari
2017, ter registratie aangeboden, dat er tussen :
1. De heer CORNELIS Glenn André Anna, geboren te Beveren op 29 november 1977, wonende te
2070 Zwijndrecht, Neerbroek 105.
2. Mevrouw STERKENS Jacinthe, ongehuwd, geboren te Antwerpen (Merksem) op 7 maart 1985, 
wonende te 2880 Bornem, Briel 1.
3. “C&N Connect”, gewone commanditaire vennootschap met zetel te 9100 Sint-Niklaas, Brugsken
66, RPR Gent (afdeling Dendermonde) – BTW BE0637.756.984.
een besloten vennootschap met beperkte aansprake-lijkheid werd opgericht, onder de naam “M3
makelaars”, waarvan de statuten onder meer het volgende inhouden:
- ZETEL: 2070 Zwijndrecht, Dorp West 1.
 DUUR: De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd, te rekenen van de oprichting.
- DOEL: De vennootschap heeft als doel :
De vennootschap heeft tot doel :
- de handel in immobiliën;
- de aan- en verkoop van onroerende goederen;
- het beheer van vastgoed en rentmeesterschap;
- het uitoefenen van de functie van syndicus;
- rechtstreeks of onrechtstreeks alle verrichtingen doen met betrekking tot de verkaveling van
gronden en afwerking van verkavelingswerken;
- optreden als makelaar of lasthebber in immobiliën (waaronder aan- en verkoop, het huren, verhuren
en beheren van onroerende goederen voor eigen rekening of voor derden) en alle onroerende
transacties verrichten zoals verwerven, vervreemden, bouwen, verbouwen, beheren, uitbaten,
valoriseren, ordenen, verkavelen, huren en verhuren van onroerende goederen, leasing inbegrepen,
optreden als adviseur en coördinator bij de uitvoering van werken in onroerende goederen;
- het aanbieden van een zo ruim mogelijk dienstenpakket, zowel onder de vorm van advies, bijstand
als uitvoering, op het vlak van het algemeen-, marketing-, publicitair-, technisch-, fiscaal-,
administratief-, boekhoudkun-dig-, financieel- en organisatorisch beleid. Deze opsomming is niet
beperkend;
- optreden als bemiddelaar en/of makelaar in voormelde specialisaties;
- het aanbieden aan erkende vastgoedmakelaars en aan derden van een systeem voor de promotie
voor de verkoop van onroerende goederen, dit in de breedste zin van het woord.
Dit alles zowel in België als in het buitenland, zowel voor eigen rekening als voor rekening van
derden of in deelneming met derden.
De vennootschap heeft tevens tot doel het beheer en de uitbreiding voor eigen rekening van een
patrimonium bestaande uit roerende en onroerende goederen zowel in het binnenland als in het
buitenland alsmede alle handelingen die daar rechtstreeks of onrechtstreeks verband mee houden of
die van aard zijn de opbrengst van haar goederen te bevorderen, zoals de aankoop en de verkoop,
huur en verhuur, de ruiling of in het algemeen de verwerving of de overdracht van goederen zo
0671612261
Luik B
roerende als onroerende, het onderhoud, de ontwikkeling, de verfraaiing en de verhuring van
goederen,
De vennootschap mag voor eigen rekening of voor rekening van derden alle commerciële,
industriële, financiële, burgerlijke, roerende en onroerende handelingen of verrichtingen stellen, die
haar nuttig voorkomen om rechtstreeks of onrechtstreeks haar maatschappelijk doel te realiseren of
de realisatie ervan te bevorderen of te vergemakkelijken.
De vennootschap mag bij wijze van inbreng, opslorping, fusie, intekening of op enige andere wijze
belangen nemen in alle ondernemingen, verenigingen of vennootschappen met een gelijkaardig of
aanverwant doel.
De vennootschap kan zich ten gunste van derden borg stellen of hen aval verlenen, hypothecaire of
andere zekerheden verstrekken.
De vennootschap kan de functie van bestuurder of zaakvoerder in andere vennootschappen
waarnemen, mits naleving van artikel 61 § 2 Wetboek van Vennootschappen.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en over het
vermogensbeheer en het beleggingsadvies.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
- KAPITAAL
Het geheel geplaatste maatschappelijk kapitaal van de vennootschap bedraagt tweeënveertig
duizend euro (42.000,00 €), vertegenwoordigd door vierhonderd twintig  (420) gelijke aandelen,
zonder nominale waarde.
- SAMENSTELLING VAN HET KAPITAAL - INSCHRIJVING
De oprichters verklaren en erkennen, dat het gehele kapitaal is geplaatst, dat op de vierhonderd
twintig (420) aandelen werd ingeschreven tegen de prijs van honderd euro (100,00 EUR) per
aandeel, als volgt:
- door de oprichter onder 1.,  de heer Glenn Cornelis, ten belope van  honderd veertig (140)
aandelen, hetzij voor veertienduizend euro, waarvoor hem 140 aandelen worden toegekend;
- door de oprichter onder 2., mevrouw Sterkens Jacinthe, ten belope van  honderd veertig (140)
aandelen, hetzij voor veertienduizend euro, waarvoor haar 140 aandelen worden toegekend;
- door de oprichtster onder 3., “C&N Connect” GCV, vertegenwoordigd als gezegd,  ten belope van 
honderd veertig (140) aandelen, hetzij voor veertienduizend euro, waarvoor haar 140 aandelen
worden toegekend;
Op voormelde aandelen hebben de oprichters een storting gedaan ten bedrage van tweeënveertig
duizend euro (42.000,00 €) zodat alle aandelen volledig volstort zijn geworden.
Overeenkomstig artikel 224 Wetboek van Vennootschappen werd het totaal van de inbrengen in geld
vóór de oprichting van de vennootschap gedeponeerd op een bijzondere rekening op naam van de
vennootschap in oprichting bij  ING Bank. Dit blijkt uit een bewijs van deponering van 14 februari
2017 dat aan ondergetekende notaris overhandigd werd.
- BESTUUR EN VERTEGENWOORDIGING.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaak-voerders, al dan niet vennoot.
Indien een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt aangesteld, dient de besturende vennootschap een
vaste vertegenwoordiger aan te stellen, overeenkomstig artikel 61 §1 Wetboek van
Vennootschappen. Deze aanstelling kan enkel gebeuren mits het uitdrukkelijk akkoord van de
bestuurde vennootschap.
De opdracht van de zaakvoerder wordt kosteloos vervuld, zolang de algemene vergadering, daartoe
uitsluitend bevoegd, niet uitdrukkelijk een salaris heeft toegekend.
De zaakvoerder zal overeenkomstig artikel 257 Wetboek van Vennootschappen, alle handelingen
van be-stuur verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezen-lijking van het doel van de
vennootschap, en dit in de meest brede zin van het woord, met uitzondering uiteraard van die
handelingen waarvoor volgens de wet alleen de algemene verga-dering bevoegd is.
De zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Indien er verschillende zaakvoerders zijn aangesteld, zijn zij ieder afzonderlijk bevoegd, behoudens
eventuele beperkingen opgelegd bij hun benoeming. Zodanige beperkingen kunnen niet aan derden
worden tegengeworpen, ook al zijn ze openbaar gemaakt en hebben enkel een interne werking in de
vennootschap.
De zaakvoerder kan gevolmachtigden van de vennootschap, al of niet vennoten, aanstellen. Alleen
bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde rechtshandelin-gen
zijn geoorloofd. De gevolmachtigden verbinden de vennootschap binnen de perken van de hun
verleende volmachten, onverminderd de verantwoordelijkheid van zaakvoerder, ingeval van
overdreven volmacht.
De zaakvoerder of het lid van een college van zaakvoerders dat rechtstreeks of onrechtstreeks een
Luik B
belang van vermogensrechte-lijke aard heeft dat tegenstrijdig is met dat van de vennootschap, is
gehouden artikel 259 , 260 of 261 Wetboek van Vennootschappen na te leven.
- ALGEMENE VERGADERING.
De gewone algemene vergadering van de vennoten, jaar-vergadering genoemd, moet ieder jaar
worden bijeengeroepen op de eerste vrijdag van de maand februari om achttien uur.
 Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag
gehouden. 
De gewone, de bijzondere en de buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden in de
zetel van de vennootschap, of op een andere plaats aangewezen in de oproeping.
Onverminderd de regels betreffende de wettelijke verte-genwoordiging en met name van de
wederzijdse vertegenwoordiging van gehuwden, kan elke vennoot op de vergadering
vertegenwoordigd worden door een gevolmachtigde,  die vennoot moet zijn.
In afwijking van artikel 280 Wetboek van Vennootschappen wordt bepaald dat vennoten hun stem
niet schriftelijk of per brief mogen uitbrengen.
Elk aandeel geeft recht op één stem, behoudens de aandelen zonder stemrecht.
De aandelen zijn ondeelbaar. Zijn er verschillende eigenaars voor een aandeel, dan heeft de
zaakvoerder(s) het recht de uitoefening van de daarbij behorende rechten te schorsen tot dat één
enkele persoon wordt aangewezen als eigenaar van het aandeel tegenover de vennootschap.
- BOEKJAAR: Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één september en eindigt op
eenendertig augustus van elk jaar.
Het eerste boekjaar loopt vanaf de oprichting en zal eindigen op eenendertig augustus tweeduizend
en achttien.
- BESTEMMING VAN DE WINST  RESERVE.
De “te bestemmen winst” zoals deze wordt bepaald door het geldend boekhoudrecht, wordt verdeeld
door de algemene vergadering, doch steeds met in achtname van het geldend vennootschapsrecht
en boekhoudrecht.
- VERDELING VAN HET NA VEREFFENING OVERBLIJVEND  SALDO
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
vennoten naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die nog in
natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Deze verdeling zal vooraf door de bevoegde rechtbank van koophandel moet worden goedgekeurd.
- BENOEMINGEN
De oprichters beslissen om als zaakvoerder te benoemen :
1. a) “Unicorn Projects”, gewone commanditaire vennootschap met zetel te 2070 Zwijndrecht,
Neerbroek 105, RPR Antwerpen (afdeling Antwerpen) – BTW BE 0670.569.215, voor wie optreedt
als vaste vertegenwoordiger, de heer Glenn Cornelis, wonende te 2070 Zwijndrecht, Neerbroek 105,
die deze benoeming aanvaardt en verklaart dat er tegen hen geen beroepsverbod werd
uitgesproken.
b) De vennootschap wordt als bestuurder benoemd voor een onbepaalde  duur;
c) Hun mandaat is onbezoldigd behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
2. a) Pegasus-Invest besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid met zetel te 2880
Bornem, Briel 1, RPR Antwerpen (afdeling Mechelen) – BTW BE0462.839.359, voor wie optreedt als
vaste vertegenwoordiger mevrouw Sterkens Jacinthe voornoemd, wonende te 2880 Bornem, Briel 1,
die deze benoeming aanvaardt en verklaart dat er tegen hen geen beroepsverbod werd
uitgesproken.
b) De vennootschap wordt als bestuurder benoemd voor een onbepaalde duur.
c) Het mandaat is onbezoldigd behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
3. a) “C&N Connect”, gewone commanditaire vennootschap met zetel te 9100 Sint-Niklaas, Brugsken
66, RPR Gent (afdeling Dendermonde) – BTW BE0637.756.984, voor wie optreedt als vaste
vertegenwoordiger de heer Carlo Andries, wonende te 9100 Sint-Niklaas, Brugsken 66, die deze
benoeming aanvaardt en verklaart dat er tegen hen geen beroepsverbod werd uitgesproken.
b) De bestuurder wordt benoemd voor een onbepaalde duur.
c) Het mandaat is onbezoldigd behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
4. Beperkingen bevoegdheid zaakvoerders:
Elke zaakvoerder treedt afzonderlijk op namens de vennootschap in alle handelingen in en buiten
rechte, behoudens voor rechtshandelingen die de vennootschap verbinden voor een bedrag van
meer dan duizend vijfhonderd euro (1.500 €). Voor dergelijke handelingen  is het gezamenlijk
optreden van twee bestuurders vereist.
Voor rechtshandelingen die de vennootschap verbinden voor een bedrag van meer dan
Luik B
vijfduizend euro (5.000,00 €) alsook voor het aangaan of opnemen van een krediet dienen alle
zaakvoerders samen te handelen.
- Commissaris.
De vergadering stelt vast dat de vennootschap niet onderworpen is aan de verplichting één of meer
commissarissen aan te stellen, daar zij de bij de wet gestelde criteria niet overschreden heeft. Zij
gaat bijgevolg niet over tot de aanstelling van een commissaris.
- VOLMACHT ADMINISTRATIE
De oprichters geven volmacht aan de heer Stefan Stremersch, kantoor houdend te 9190 Stekene,
Oude Leeuwenrui 32/21, met recht van indeplaatsstelling, om alle noodzakelijke inschrijvingen en/of
wijzigingen in de kruispuntbank van ondernemingen en bij alle belastingsadministraties te verrichten,
dit onder schorsende voorwaarde van neerlegging van een expeditie van onderhavige akte op de
griffie van de handelsrechtbank te $ conform artikel 68 Wetboek van Vennootschappen.
            VOOR BEREDENEERD UITTREKSEL
 
            Vincent LESSELIERS
            Notaris te 9120 Beveren