N° d'entreprise :
Nom
(en entier) : Agence Dynasty
(en abrégé) :
Forme légale : Société à responsabilité limitée
Adresse complète du siège Rue de Neufchâteau 18C9
 : 6800 Recogne
Objet de l'acte :
CONSTITUTION
D'un acte reçu le 7 avril 2023 par Philippe de WASSEIGE, Notaire à 5580 Rochefort, il résulte que
Madame VANHAMME Nancy Emilie Manuelle, née à Anderlecht le 18 décembre 1990, domiciliée
Chemin du Bois de l’Aune, 1 à 6800 Laneuville (Libramont-Chevigny); a requis le notaire
instrumentant d’acter qu’elle constituait une société à responsabilité limitée, dénommée Agence
Dynasty.
          Elle a déclaré souscrire les cinquante actions en espèces, au prix de cent euros par action
euros chacune pour une valeur totale de cinq mille euros et a remis au notaire instrumentant
l'attestation établie en date du 22 mars 2023 par la banque Fintro à Libramont de laquelle il résulte
que le compte ouvert à cet effet au nom de la société en formation est crédité de la somme de cinq
mille euros, versés par la fondatrice, correspondant au montant total des apports.  En rémunération
de ces apports, il est attribué à la fondatrice cinquante actions toutes entièrement libérées.
          La société revêt la forme d'une société à responsabilité limitée.
          Elle est dénommée Agence Dynasty. 
          Le siège est établi en Région wallonne.
          La société peut établir ou supprimer, par simple décision de l’organe d’administration, des
sièges administratifs, agences, ateliers, dépôts et succursales, tant en Belgique qu'à l'étranger.
          La société a pour objet, en Belgique et à l'étranger, soit directement, soit comme intermédiaire,
tant pour son compte propre que pour le compte de tiers ou en participation avec ceux-ci : 
- l’exploitation de toutes sociétés, agences ou succursales dans le domaine immobilier, ainsi que
toutes les activités de promotion et d'intermédiation dans ce domaine;
- l’acquisition, la location d’immeubles et de tous droits immobiliers, la prise et la mise en location de
biens meubles et immeubles;
- la gérance et la gestion d’immeubles ou de patrimoines mobiliers et immobiliers, tant pour son
compte propre que pour le compte de tiers, l’activité de régisseur;
- l’activité immobilière, sous toutes ses formes, l’achat, la vente, la location, la promotion de biens
immobiliers ou fonds de commerce, la gestion de tout patrimoine immobilier, l’activité d’intermédiaire
dans ces domaines;
- l’expertise immobilière;
- l’activité d’administrateur de biens assurant : soit la gestion de biens immobiliers ou de droits
immobiliers, soit la fonction de syndic de biens immobiliers en copropriété. La société a également
pour objet l’activité de marchand de biens, telle que décrite aux articles 62 et suivants du Code des
Droits d’Enregistrement, soit l’achat d’immeubles en vue de la revente. L’énumération ci-dessus est
indicative et non limitative. La société dispose, d’une manière générale, d’une pleine capacité
juridique pour accomplir tous les actes et opérations ayant un rapport, direct ou indirect, avec son
objet social ou qui seraient de nature à faciliter, directement ou indirectement, entièrement ou
partiellement, la réalisation de cet objet. La société a également pour objet de faire fructifier son
patrimoine en participant à la confection et/ou à la mise en oeuvre ou simplement en investissant
dans tous 
types de projets commerciaux, industriels et financiers, de nature mobilière ou immobilière, ou en
effectuant et en gérant, directement ou indirectement, tous types de placements. Dans cette
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perspective, la société peut notamment effectuer tous types d’investissements immobiliers, sous
quelque forme que ce soit (achat, vente, location, usufruit, emphytéose,), en Belgique ou à l’
étranger. 
Elle peut s'intéresser, par voie d'association, d'apport, de fusion, d'intervention financière ou
autrement, dans toutes sociétés, associations ou entreprises dont l'objet est identique, analogue ou
connexe au sien ou susceptible de favoriser le développement de son entreprise ou de constituer
pour elle une source de débouchés. Elle peut faire toutes opérations commerciales, industrielles et
financières, immobilières et mobilières, se rapportant, directement ou indirectement, à son objet
social ou susceptibles de favoriser son développement, en ce compris par voie d’emprunt. La société
peut exercer la fonction d’administrateur ou de liquidateur d’autres sociétés. Au cas où la prestation
de certains actes serait soumise à des conditions préalables d'accès à la profession, la société
subordonnera son action, en ce qui concerne la prestation de ces actes, à la réalisation de ces
conditions
          Au cas où la prestation de certains actes serait soumise à des conditions préalables d'accès à
la profession, la société subordonnera son action, en ce qui concerne la prestation de ces actes, à la
réalisation de ces conditions.
          La société est constituée pour une durée illimitée.
          En rémunération des apports, cinquante actions ont été émises.
          Chaque action donne un droit égal dans la répartition des bénéfices et des produits de la
liquidation.
          La société est administrée par un ou plusieurs administrateurs, personnes physiques ou
morales, actionnaires ou non, nommés avec ou sans limitation de durée et pouvant, s’ils sont
nommés dans les statuts, avoir la qualité d’administrateur statutaire.
          L'assemblée qui nomme le ou les administrateur(s) fixe leur nombre, la durée de leur mandat
et, en cas de pluralité, leurs pouvoirs. A défaut d’indication de durée, le mandat sera censé conféré
sans limitation de durée. 
          S’il n’y a qu’un seul administrateur, la totalité des pouvoirs d’administration lui est attribuée,
avec la faculté de déléguer partie de ceux-ci.
          Lorsque la société est administrée par plusieurs administrateurs, chaque administrateur
agissant seul, peut accomplir tous les actes nécessaires ou utiles à l’accomplissement de l’objet,
sous réserve de ceux que la loi et les statuts réservent à l’assemblée générale.
          Chaque administrateur représente la société à l'égard des tiers et en justice, soit en
demandant, soit en défendant.
          Il peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire.
          L’assemblée générale décide si le mandat d’administrateur est ou non exercé gratuitement.
          Si le mandat d’administrateur est rémunéré, l’assemblée générale, statuant à la majorité
absolue des voix, ou l’actionnaire unique, détermine le montant de cette rémunération fixe ou
proportionnelle. Cette rémunération sera portée aux frais généraux, indépendamment des frais
éventuels de représentation, voyages et déplacements.
          L’organe d’administration peut déléguer la gestion journalière, ainsi que la représentation de la
société en ce qui concerne cette gestion, à un ou plusieurs de ses membres, qui portent le titre d’
administrateur-délégué, ou à un ou plusieurs directeurs.
          L’organe d’administration détermine s’ils agissent seul ou conjointement.
          Les délégués à la gestion journalière peuvent, en ce qui concerne cette gestion, attribuer des
mandats spéciaux à tout mandataire.
          L’organe d’administration fixe les attributions et rémunérations éventuelles pour les délégués à
la gestion journalière. Il peut révoquer en tout temps leurs mandats.
          Lorsque la loi l'exige et dans les limites qu'elle prévoit, le contrôle de la société est assuré par
un ou plusieurs commissaires, nommés pour trois ans et rééligibles.
          Lorsqu'il n'est pas nommé de commissaire, chaque actionnaire possède individuellement les
pouvoirs d'investigation et de contrôle. Il peut se faire représenter ou assister par un expert-
comptable. La rémunération de celui-ci incombe à la société s'il a été désigné avec son accord ou si
cette rémunération a été mise à sa charge par décision judiciaire.
          Il est tenu chaque année, au siège, une assemblée générale ordinaire le quatrième mardi du
mois de juin à dix-neuf heures. Si ce jour est férié, l'assemblée est remise au premier jour ouvrable
suivant. S'il n'y a qu'un seul actionnaire, c'est à cette même date qu'il signe pour approbation les
comptes annuels.
          Des assemblées générales extraordinaires doivent en outre être convoquées par l’organe d’
administration et, le cas échéant, le commissaire, chaque fois que l’intérêt de la société l’exige ou sur
requête d’actionnaires représentant un dixième du nombre d’actions en circulation. Dans ce dernier
cas, les actionnaires indiquent leur demande et les sujets à porter à l’ordre du jour. L’organe d’
administration ou, le cas échéant, le commissaire convoquera l’assemblée générale dans un délai de
trois semaines de la demande.
          Les convocations aux assemblées générales contiennent l’ordre du jour. Elles sont faites par
e-mails envoyés quinze jours au moins avant l’assemblée aux actionnaires, aux administrateurs et, le
cas échéant, aux titulaires d’obligations convertibles nominatives, de droits de souscription
nominatifs ou de certificats nominatifs émis avec la collaboration de la société et aux commissaires.
Elles sont faites par courrier ordinaire aux personnes pour lesquelles la société ne dispose pas d’une
adresse e-mail, le même jour que l’envoi des convocations électroniques.
          Toute personne peut renoncer à la convocation et, en tout cas, sera considérée comme ayant
été régulièrement convoquée si elle est présente ou représentée à l'assemblée.
          Aucune formalité n'est prescrite pour la participation aux assemblées générales; il sera référé
au registre des actionnaires.
          A l’assemblée générale, chaque action donne droit à une voix, sous réserve des dispositions
légales régissant les actions sans droit de vote.
          Tout actionnaire peut donner à toute autre personne, actionnaire ou non, par tout moyen de
transmission, une procuration écrite pour le représenter à l'assemblée et y voter en ses lieu et place.
          Toute assemblée ne peut délibérer que sur les propositions figurant à l’ordre du jour, sauf si
toutes les personnes à convoquer sont présentes ou représentées, et, dans ce dernier cas, si les
procurations le mentionnent expressément.
          Sauf dans les cas prévus par la loi ou les présents statuts, les décisions sont prises à la
majorité des voix, quel que soit le nombre de titres représentés à l’assemblée générale.
          L'exercice social commence le premier janvier et finit le trente et un décembre de chaque
année.
          A cette dernière date, les écritures sociales sont arrêtées et l’organe d’administration dresse
un inventaire et établit les comptes annuels dont, après approbation par l’assemblée, il assure la
publication, conformément à la loi.
          Le bénéfice annuel net recevra l’affectation que lui donnera l'assemblée générale, statuant sur
proposition de l’organe d’administration, étant rappelé que toute distribution doit satisfaire aux
conditions prescrites par les articles 5:142 et 5:143 du Code.
          L'organe d'administration est autorisé à procéder à des distributions provenant du bénéfice de
l'exercice en cours ou du bénéfice de l'exercice précédent dans les conditions prescrites par l'article
5:141 du Code des sociétés et des associations.
          En cas de dissolution, après apurement de toutes les dettes, charges et frais de liquidation ou
après consignation des montants nécessaires à cet effet et, en cas d'existence d’actions non
entièrement libérées, après rétablissement de l'égalité entre toutes les actions soit par des appels de
fonds complémentaires à charge des actions insuffisamment libérées, soit par des distributions
préalables au profit des actions libérées dans une proportion supérieure, l'actif net est réparti entre
tous les actionnaires en proportion de leurs actions et les biens conservés leur sont remis pour être
partagés dans la même proportion.
          DISPOSITIONS FINALES ET (OU) TRANSITOIRES
          Le premier exercice se clôturera le 31 décembre 2023, courant un premier exercice
exceptionnel d'environ 9 mois.
          Le siège est établi à l'adresse suivante : route de Neufchâteau, 18C9 à 6800 Recogne.
          Le site internet de la société est www.dynastybelux.com.
          L’adresse électronique de la société est info@dynastybelux.com.
          L’assemblée a nommé en qualité d’administratrice pour une durée illimitée Madame Nancy
Vanhamme. Son mandat sera gratuit jusqu'à décision contraire de l'assemblée générale.
          Compte tenu des critères légaux, la société décide de ne pas procéder actuellement à la
nomination d’un commissaire.
 
          POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME délivré avant enregistrement aux fins de dépôt et
de publication.
          Déposé en même temps les statuts initiaux.
          Philippe de Wasseige, Notaire