Ondernemingsnr :
Benaming
(voluit) : TraxleReal
(afgekort) :
Rechtsvorm : Gewone commanditaire vennootschap
Zetel : Korenbloemenstraat 8
1950
België
Onderwerp akte : Oprichting
Kraainem
TraxleReal Comm. V
GEWONE COMMANDITAIRE VENNOOTSCHAP
Oprichting bij onderhandse akte
 
Op 1 juli 2017 zijn de ondergetekenden
 
Traxler Franz (rijksregisternummer: 78.09.08-551-37 – identiteitskaartnummer: 592-0322810-75), geboren te
Talahassee (Florida) op 8 september 1978, wonende te 1950 Kraainem, Korenbloemenstraat 8,
 
Anquez Christelle (rijksregisternummer: 75.03.03-536-97 – identiteitskaartnummer: B1809954 31), geboren te
Dijon (Frankrijk) op 3 maart 1975, wonende te 1950 Kraainem, Korenbloemenstraat 8,
 
bijeengekomen en hebben besloten de volgende vennootschap op te richten.
 
TITEL I. OPRICHTING
 
Vorm van de vennootschap
 
De partijen richten bij deze een gewone commanditaire vennootschap op.
 
Firmanaam-Zetel
 
Haar naam luidt: TraxleReal.
Zij wordt gevestigd te 1950 Kraainem, Korenbloemenstraat 8.
 
Beherende en stille vennoten
 
- Traxler Franz neemt deel aan de oprichting als beherende vennoot voor de duur van de vennootschap.
- Mevrouw Anquez Christelle treedt op als stille vennoot.
 
Kapitaal - Plaatsing en storting van het kapitaal
 
Het kapitaal van de vennootschap, dat geheel geplaatst is, bedraagt � 18.600,00 en is verdeeld in 186
(honderdzesentachtig) aandelen met een fractiewaarde van 1/100e van het kapitaal.
 
Op deze aandelen is ingetekend door de oprichters, zoals hierna wordt uiteengezet, en deze hebben zich
0677782253
onvoorwaardelijk verbonden tot voornoemde inbreng, en wel als volgt:
 
1.            De heer Franz Traxler, voornoemd, tekent in op 185 aandelen.
 
2.            Mevrouw Christelle Anquez, voornoemd, tekent in op 1 aandeel.
 
Inbreng
 
De heer Franz Traxler, die intekent op 185 aandelen, heeft hierop � 18.500,00 ingebracht. Mevrouw Christelle
Anquez, die intekent op 1 aandeel, heeft hierop � 100,00 ingebracht.
 
 
 
 
TITEL II. STATUTEN
 
Artikel 1. Rechtsvorm-Naam-Identificatie
 
De vennootschap is een handelsvennootschap onder de vorm van een gewone commanditaire vennootschap. De
naam van de vennootschap luidt ‘TraxleReal’.
 
Artikel 2. Zetel
 
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 1950 Kraainem Korenbloemenstraat 8
 
De zetel kan overgebracht worden naar een andere plaats in België bij een eenvoudige beslissing van de
zaakvoerder of het college van zaakvoerders.
 
Artikel 3. Doel
 
De vennootschap heeft als maatschappelijk doel in België en in het buitenland:
 
Vastgoedbeheer en –advies
 
-- studie en consultancy, met inbegrip van bijstand, in het domein van vastgoed, van roerende en materiële
kantooruitrusting, alsook de organisatie, bijstand en het advies in materies die onder de organisatie van de
vastgoedportefeuille ressorteren en de uitvoering van strategische studies, de studie van projecten en hun
invoering. Deze opsomming wordt enkel als voorbeeld gegeven;
- ontwerp, uitvoering, organisatie, consultancy, coördinatie en beheer van alle mogelijke onroerende goederen,
zowel bebouwd als onbebouwd, onder de vorm van commerciële, technische of financiële bijstand;
- financieel advies, met inbegrip van financiële structurering, modellering, waardebepaling en bijstand in het
verkrijgen van financiering;
- beheer in het algemeen (als syndicus of niet), zowel technisch, financieel, commercieel en facilitair, van alle
mogelijke onroerende goederen;
- activiteiten van makelaar: kopen en verkopen, huren en verhuren, bouwen en verbouwen, promotie van alle
mogelijke onroerende goederen, zowel bebouwd als onbebouwd, de prospectie en verkenning ervan voor
promoties alsook het aangaan in gelijk welke hoedanigheid van leasing, opstal- en erfpachtcontracten;
- het organiseren, begeleiden en adviseren van ondernemingen en private personen, met betrekking tot
bedrijfsorganisatorische aangelegenheden en alle daarmee rechtstreeks of onrechtstreeks verbonden
handelingen;
- het organiseren van seminaries en bijeenkomsten in het kader van voorschreven activiteiten alsmede het ter
beschikking stellen van alle bijhorende uitrusting en faciliteiten;
 
Bouw
 
- aankoop, verkoop, ruil, uitvoering, waardering, bouw, afwerking, onderhoud, verbouwing, exploitatie, uitzetting,
verhuring, leasing, beheer, zaakvoering, verkaveling, horizontale verdeling en plaatsing in gedwongen mede-
eigendom, promotie onder al zijn vormen, van al dan niet gebouwde onroerende goederen, verwerving en
concessie van onroerende zakelijke rechten;
- handel en industrie van bouwmateriaal en van alles wat betrekking heeft op de bouwindustrie, wat betekent dat
ze materiaal, materieel en koopwaar in het algemeen kan kopen, verkopen, huren en verhuren;
- bouw-, inrichtings-, renovatiewerken, schrijnwerkerij, binnen- en buitenhuisinrichting, installatie, exploitatie van
gebouwen of delen van gebouwen, alsook de afwerking van gebouwen in het algemeen;
- studiebureau en binnen- en buitenhuisinrichting;
- landschapswerken.
- Handel in eigen onroerend goed;
- Handel in eigen onroerend goed; flatgebouwen en woningen, niet voor bewoning bestemde gebouwen, grond;
- Verkoop van eigen handelszaken en van zelf verworven sleutelgeld (overname);
- Verhuur van al dan niet gemeubelde appartementen en huizen;
- Verhuur van appartementen in hotels;
- Verhuur van niet-residentiële gebouwen zoals kantoorgebouwen,handelspanden,
tentoonstellingsruimtes, enzovoort;
- Verhuur per jaar van garageboxen en staanplaatsen voor auto’s;
- Verhuur van handelszaken (in een stelsel van vrije geranten);
- Verhuur van grond en terreinen, ook indien bebouwd, voor landbouwdoeleinden
 
Horecabevoorrading en –uitbating
 
- aankoop, verkoop, invoer, uitvoer, in groot- of kleinhandel, van koffie, frisdrank, bier, wijn, alcohol, sterke drank,
voedings- en gastronomische producten, artikelen voor wijnkelners, geschenkartikelen en –koffers voor
particulieren of ondernemingen;
- uitbating van roerende of onroerende restauratieaangelegenheden, met inbegrip de bediening van koude en
warme snacks en maaltijden alsook bijhorende dranken, en dit zowel op vaste alsook ambulante standplaatsen;
- uitbating van verblijfs- en woonaangelegenheden, met inbegrip van hotels, appartementen,
studentenhuisvestiging en gastkamers;
- de organisatie van cursussen œnologie, degustaties, happenings en seminaries, alsook alle activiteiten
betreffende koffie, wijn en gastronomie;
- alle activiteiten die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met de restauratie in het algemeen en de
HORECA.
 
Kunst
 
- creatie en commercialisatie van kunst, zoals schilderijen, beeldende kunst, dans en muziek;
- de organisatie van schilderlessen, vernissages, alsook alle activiteiten betreffende beeldende kunst;
- de organisatie van muziek- en danslessen, concerten, bals, alsook alle activiteiten betreffende muziek en dans;
- aankoop, verkoop, invoer, uitvoer, in groot- of kleinhandel, van kunstwerken, met inbegrip van schilderijen,
sculpturen, en antiquiteiten;
- aankoop, verkoop, invoer, uitvoer, in groot- of kleinhandel, van muziekinstrumenten en -partituren alsook
dansartikelen;
- de vertegenwoordiging van kunstenaars, met inbegrip van muzikanten, kunstschilders, dansers, zangers,
beeldhouwers en allerlei artiesten, onder de vorm van commerciële en financiële bijstand alsook publieke relaties
en marketing.
 
Andere
 
- coaching en psychosociale begeleiding aan particulieren en ondernemingen;
- de organisatie van yogalessen alsook alle activiteiten betreffende yoga;
- aankoop, verkoop, invoer, uitvoer, in groot- of kleinhandel, van artikelen betreffende yoga;
- aankoop, verkoop, invoer, uitvoer en elke willekeurige vorm van bemiddeling voor diverse producten en
diensten.
Deze opsomming is louter aanwijzend en niet beperkend.
 
Indien de levering van bepaalde diensten onderworpen is aan een voorafgaande toegang tot het beroep,
onderwerpt de onderneming haar actie, wat de levering van haar diensten betreft, aan de afgifte van deze
toegang tot het beroep.
 
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te voltrekken die een
rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar maatschappelijk doel of welke van die aard zouden zijn
dat zij de verwezenlijking van dit doel, rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke andere wijze, in
alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek, gelijklopend of samenhangend doel met
het hare, of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling van haar onderneming te begunstigen of een bron van
afzetten te vormen.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande voorwaarden
inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de verrichting van deze
handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
 
Artikel 4. Duur
 
De vennootschap bestaat voor onbepaalde duur.
 
Zij kan slechts door de wil van de vennoten ontbonden worden bij besluit van de algemene vergadering genomen
volgens de regels die voor de wijziging van de statuten zijn gesteld.
 
Artikel 5. Kapitaal
 
Het kapitaal van de vennootschap, dat geheel geplaatst is, bedraagt � 18.600,00 en is verdeeld in 186 aandelen
met een fractiewaarde van 1/100e van het kapitaal.
 
Artikel 6. Aandelen
 
§ 1. Overgang van aandelen onder levenden
 
Een vennoot kan zijn aandelen in de vennootschap niet overdragen onder levenden aan een medevennoot of
aan een derde, zonder het voorafgaand en geschreven akkoord van alle andere vennoten.
 
§ 2. Vorm van overdracht
 
Elke overdracht of overgang van aandelen geschiedt bij toepassing van artikel 1690 van het Burgerlijk Wetboek.
 
Artikel 7. Vennoten
 
1.            Rechten en verplichtingen van vennoten en erfgenamen
 
                a)            De beherende vennoten zijn hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor alle
                               verbintenissen van de vennootschap.
 
De stille vennoten staan voor de schulden en verliezen van de vennootschap slechts in tot beloop van hun
inbreng, op voorwaarde dat zij geen enkele daad van bestuur verrichten, zelfs niet krachtens volmacht. De stille
vennoten mogen zich niet mengen in het bestuur van de vennootschap, maar zullen het recht hebben op de zetel
van de vennootschap kennis te nemen van alle registers en maatschappelijke geschriften en controle uit te
oefenen op alle verrichtingen van de vennootschap.
 
2.            Uittreding
 
Uittreding van een vennoot kan ingewilligd worden, mits er steeds minstens één         beherend en stille vennoot
overblijven of tenzij de uittredende vennoot een nieuwe vennoot voorstelt die bereid is in te tekenen op zijn
aandelen en voldoet aan de voorwaarden om vennoot te worden. Daarenboven dienen alle voorwaarden van
artikel 6, §1 en §2 te worden nageleefd.
 
 
 
 
Artikel 8. Bestuur
 
§ 1. Aantal – Benoeming
 
De leiding van de vennootschap berust bij één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoten. Hij wordt door de
algemene vergadering benoemd of ontslagen. De eventuele bezoldiging wordt bepaald door de algemene
vergadering, die evenwel kan beslissen geen vergoeding toe te kennen.
 
§ 2. Duur van de opdracht – Ontslag
 
Een zaakvoerder kan slechts worden ontslagen door een besluit van de algemene vergadering genomen met een
gewone meerderheid van stemmen.
 
§ 3. Bevoegdheid
 
Is er slechts één zaakvoerder, dan treft hij of zij besluiten naar eigen inzicht. Zijn er twee zaakvoerders, dan
dienen zij beiden akkoord te gaan om geldig te besluiten. Zijn er meer dan twee zaakvoerders, dan zijn de
besluiten slechts geldig genomen met een meerderheid van stemmen van het aantal bestaande zaakvoerders.
De zaakvoerders zijn bevoegd om alles te doen wat nodig is of nuttig kan zijn om het doel van de vennootschap
te realiseren, met uitzondering van die verrichtingen of besluiten waarvoor krachtens de wet/of de statuten alleen
de algemene vergadering van de vennoten bevoegd is.
 
§ 4. Externe vertegenwoordigingsmacht
 
Is er slechts één zaakvoerder aangesteld, dan vertegenwoordigt hij de vennootschap in alle handelingen in en
buiten rechte.
 
Zijn er twee zaakvoerders aangesteld, dan dienen zij gezamenlijk te handelen om namens de vennootschap te
handelen in en buiten rechte.
 
Zijn er drie of meer zaakvoerders aangesteld, dan vertegenwoordigt het college van zaakvoerders als college de
vennootschap in alle handelingen in en buiten rechte. Het handelt door de meerderheid van zijn leden.
 
§ 5. Dagelijks bestuur
 
De zaakvoerder van de vennootschap kan het dagelijks bestuur toevertrouwen aan een directiecomité of aan een
of meer directeuren die onder het toezicht en volgens de richtlijnen van dit bestuur aan wie de verantwoording
verschuldigd is, handelen binnen de perken van de hen toevertrouwde machten.
 
§ 6. Bijzondere volmachten
 
De zaakvoerders en/of directeuren kunnen de gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen. Alleen
bijzondere en beperkte volmachten voor welbepaalde of voor een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn
geoorloofd.
 
Artikel 9. Controle
 
Iedere vennoot, zowel de beherende als de stille vennoot, heeft individueel onderzoekingsbevoegdheid en
controlebevoegdheid. Hij kan op de zetel van de vennootschap inzage nemen van de boeken, de brieven, de
notulen en in het algemeen van alle geschriften van de vennootschap.
 
Artikel 10. Algemene vergadering van de vennoten
 
§ 1. Jaarvergadering – bijzondere of buitengewone algemene vergadering
 
De jaarvergadering wordt gehouden op de tweede vrijdag van de maand juni om 15.00 uur, of indien die dag een
wettelijke feestdag is, op de eerstvolgende werkdag.
De bijzondere of buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden op de dag en het uur aangewezen in
de uitnodigingen.
 
§ 2. Bijeenroeping
 
De algemene vergadering komt bijeen op uitnodiging van de zaakvoerder(s), het college van zaakvoerders, of
één of meerdere beherende vennoten.
De zaakvoerder is verplicht een algemene vergadering bijeen te roepen binnen veertien dagen nadat, één of
meerdere stille vennoten die samen ten minste één vijfde van het maatschappelijk kapitaal vertegenwoordigen
hem daartoe hebben verzocht.
 
De vennoten worden opgeroepen tot een algemene vergadering door middel van een uitnodigingsbrief ten minste
acht dagen voor de vergadering verzonden naar hun e-mail-adres, zoals dit in het vennotenregister is genoteerd.
De algemene vergadering kan spontaan bijeenkomen als alle aandeelhouders aanwezig zijn en tot het houden
van de vergaderingbesluiten. Dit alles moet voorafgaandelijk in het verslag worden genotuleerd.
 
§ 3. Stemrecht
 
Elk aandeel geeft recht op een stem.
 
 
 
 
§ 4. Besluiten
 
De besluiten van de algemene vergadering worden in de regel genomen bij gewone meerderheid, onverminderd
de bijzondere regels vervat in de statuten met betrekking tot specifieke beslissingen zoals hierna bepaald.  Bij
staken van stemmen is het voorstel verworpen.
 
§ 5. Wijziging statuten
 
De volgende besluiten dienen in een bijzondere algemene vergadering worden genomen met éénparigheid van
alle beherende vennoten en gewone meerderheid van de stille vennoten:
 
1.            Wijziging van de statuten
2.            Wijziging van de naam
3.            Wijziging van het doel
4.            Ontbinding van de vennootschap
 
Artikel 11. Boekjaar – Inventaris – Jaarrekening – Winstverdeling – Reservering – Verliezen
 
§ 1. Boekjaar
 
Het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december van hetzelfde jaar.
 
§ 2. Inventaris – Jaarrekening
 
Op het einde van elk boekjaar wordt door toedoen van de zaakvoerder de inventaris van het vermogen van de
vennootschap opgesteld, worden balans en resultatenrekening opgemaakt over het voorbije boekjaar en wordt
de boekhouding afgesloten.
 
§ 3. Winstverdeling – Reservering – Verliezen
 
De zuivere winst blijkt uit de balans, na aftrek van de algemene onkosten en van de afschrijvingen.  Over de
winstverdeling en reservevorming zal beslist worden door de algemene vergadering.
 
Artikel 12. Ontbinding – Vereffening
 
§ 1. Ontbinding
 
De vennootschap wordt ontbonden ten gevolge van een besluit van de algemene vergadering genomen met
inachtneming van de quorumvereisten, zoals bepaald in artikel 10 van deze statuten.
 
§ 2. Aanstelling van vereffenaars
 
Met het oog op de vereffeningsactiviteiten benoemt de algemene vergadering een of meer vereffenaars, bepaalt
hun bevoegdheden en vergoedingen, stelt vast op welke wijze zij de vennootschap kunnen verbinden en
vertegenwoordigen en geeft aan hoe zij de vereffening tot een goed einde moeten brengen.  Worden er geen
vereffenaars benoemd, dan zijn de zaakvoerders die ingevolge de ontbinding automatisch uittredend zijn, van
rechtswege vereffenaars.
 
Zij handelen alsdan namens de vennootschap in vereffening op dezelfde wijze als wanneer zij optraden in hun
hoedanigheid van zaakvoerders, en hebben de bevoegdheden om de verrichtingen te stellen opgesomd in
artikelen 186, 187 en 188 van het wetboek van vennootschapsrecht, zonder dat zij daartoe een voorafgaande
machtiging van de algemene vergadering behoeven.  Hun aanstelling geldt, behoudens ontslag door de
algemene vergadering of door hen aangeboden, voor onbepaalde duur en tot beëindiging van hun opdracht.
 
Zijn er meerdere vereffenaars, dan vormen zij een college dat beraadslaagt en besluiten neemt volgens de
gewone regels van vertegenwoordigende raden.
 
§ 3. Verdeling van het vereffeningsresultaat
 
De nettowinst van de vereffening, na aanzuivering van alle schulden van de vennootschap of na consignatie van
de nodige gelden om die te voldoen, wordt door de vereffenaars onder de vennoten verdeeld naar verhouding
van het aantal aandelen dat zij bezitten, nadat, indien nodig, de aandelen op een gelijke voet worden gesteld
ofwel door aanrekening van de nog openstaande bedragen op de aandelen waarop in mindere mate is gestort,
ofwel door vooruitbetaling ten bate van de aandelen waarop in hogere mate is gestort, tot beloop van het
verschil.
 
 
TITEL III. OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN
 
1.            Het eerste boekjaar begint op heden en eindigt op 31 december 2018.
 
2.            De eerste jaarvergadering wordt gehouden op de eerste vrijdag van de maand juni 2019.
 
3.            Overeenkomstig artikel 60 van het wetboek van vennootschapsrecht verklaren de      oprichters dat de
vennootschap alle verbintenissen bekrachtigt door één van hen            aangegaan in naam en voor rekening van
onderhavige vennootschap in oprichting en alle verbintenissen en verplichtingen die daaruit voortvloeien
overneemt.
 
4.            De voornoemde beherende vennoten verklaren hun mandaat te aanvaarden en niet                getroffen
te zijn door enige maatregel die zich hiertegen verzet.
 
5.            Wordt tot niet-statutaire zaakvoerder benoemd voor onbepaalde duur en met             volledige externe
vertegenwoordigingsbevoegdheid overeenkomstig artikel 8§4 van onderhavige statuten: de heer Franz Traxler,
voornoemd, die hier tussenkomt en verklaart dit mandaat te aanvaarden;
 
Het mandaat is onbezoldigd. De bezoldiging kan vastgesteld worden bij besluit van de algemene vergadering.
 
 
6.            Volmachten
 
Het bestuursorgaan geeft volmacht aan De Cijferraad Comm. V, Jan Furnièrestraat 35 te 9050 Gentbrugge,
vertegenwoordigd door Simon Janssens, Erkend boekhouder-fiscalist BIBF evenals aan haar bedienden,
aangestelden en lasthebbers, om, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling,  teneinde alle nodige documenten in te
vullen, aan te vragen, in te dienen en te ondertekenen met het oog op de inschrijving van de vennootschap in de
kruispuntbank ondernemingen, bij de BTW-administratie, bij de administratie van de ondernemings- en
inkomstenfiscaliteit en bij de Rijksdienst voor Sociale Zekerheid.
 
Opgemaakt te Kraainem, op 1 juli 2017 in vijf exemplaren, waarvan elke oprichter en/of zaakvoerder erkent één
origineel te hebben ontvangen, 3 exemplaren dienend voor de registratie.
 
De oprichters,
 
Traxler Franz                                                                                                                                            Anquez
Christelle
beherend vennoot                                                                                                                                       stille
vennoot
 
 
 
 
 
 
Voor aanvaarding mandaat zaakvoerder