Ondernemingsnr : 0867745568
Naam
(voluit) : ZOUTEKREKEN
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Zwaanhofweg 10
 : 8900 Ieper
Onderwerp akte :
KAPITAAL, AANDELEN, STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE,
OVERIGE WIJZIGINGEN)
Er blijkt uit een proces-verbaal opgemaakt door Meester Andreas LAGA, geassocieerd notaris met
standplaats te Izegem, die zijn ambt uitoefent in de besloten vennootschap “LAGA & LAGA,
NOTARISSEN”, met zetel te Izegem, Gentseheerweg 44 op 16 december 2020, dat de algemene
vergadering onder meer volgende besluiten genomen heeft:
1. Kennisname van het verslag van de raad van bestuur en beraadslaging in toepassing van artikel
7:228 en volgende van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. Besluit om de
activiteiten voort te zetten, mits kapitaalverhoging en kapitaalvermindering, zoals hierna uiteengezet.
2. Kennisname van het verslag van het bestuursorgaan opgemaakt in toepassing van artikel 7:179 §
1 eerste lid WVV en in toepassing van artikel 7:197, § 1, eerste lid WVV.
3. Kennisname van het verslag van de commissaris opgemaakt in toepassing van artikel 7:179 § 1
tweede lid WVV en in toepassing van artikel 7:197, § 1, tweede lid WVV.
Besluit:
“Inbreng in natura
De kapitaalverhoging door inbreng in natura bij vennootschap Zoutekreken NV door vennootschap
DEUS Comm. VA bestaat uit de inbreng van de intresten op de rekening-courant met DEUS Comm.
VA van EUR 680.568,48 en de rekening-courant voor een bedrag van EUR 19.319.431,52 samen
EUR 20.000.000,00 zoals vastgesteld per 30 september 2020 en leidt tot de uitgifte van 4.000
aandelen.
Op grond van de uitgevoerde werkzaamheden, verklaren wij dat:
a) de verrichting werd nagezien in overeenstemming met de normen inzake de controle van inbreng
in natura en quasi-inbreng uitgevaardigd door het Instituut der Bedrijfsrevisoren en dat het
bestuursorgaan van Zoutekreken NV verantwoordelijk is voor de waardering van de inbreng evenals
voor het bepalen van het aantal uit te geven aandelen ter vergoeding van de inbreng in natura;
b) de beschrijving van de inbreng in natura beantwoordt aan de normale vereisten van
nauwkeurigheid en duidelijkheid;
c) het gebruik van de nominale waarde voor de inbreng kan als bedrijfseconomisch verantwoord
beschouwd worden omwille van het schuld-bevrijdende karakter van de inbreng en dat de waarde
van EUR 20.000.000 waartoe deze waarderingsmethode leidt ten minste overeenkomt met het
aantal en de fractiewaarde en desgevallend de agio, van de als tegenprestatie uit te geven aandelen,
zodat de inbreng in natura niet overgewaardeerd is.
De werkelijke vergoeding van de inbreng in natura bestaat uit 4.000 aandelen van de vennootschap
Zoutekreken NV zonder vermelding van nominale waarde.
Deze nieuwe aandelen:
— hebben dezelfde rechten en plichten als de bestaande aandelen van Zoutekreken NV;
— zullen deelnemen in de resultaten van Zoutekreken NV vanaf 16 december 2020;
Uitgifte nieuwe aandelen - boekhoudkundige en financiële gegevens, opgenomen in het verslag van
het bestuursorgaan
Op basis van onze beoordeling is niets onder onze aandacht gekomen dat ons ertoe aanzet van
mening te zijn dat de boekhoudkundige en financiële gegevens - opgenomen in het speciaal verslag
Luik B
van het bestuursorgaan opgesteld in uitvoering van artikel 7:179 §1 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen, de verantwoording van de uitgifteprijs en de gevolgen voor de
vermogens- en lidmaatschapsrechten van de aandeelhouders omvat - niet in alle materiële opzichten
getrouw en voldoende zijn om de algemene vergadering die over de voorgestelde verrichting moet
stemmen voor te lichten.
Wij willen er tenslotte aan herinneren dat onze opdracht er niet in bestaat een uitspraak te doen
betreffende de rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting, of met andere woorden, dat ons
verslag geen ‘fairness opinion’ is.
Dit rapport werd opgesteld in uitvoering van artikels 7:197 §1 en 7:179 §1 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen in het kader van de kapitaalsverhoging van Zoutekreken NV door
inbreng in natura en mag niet gebruikt worden voor andere doeleinden.
Zaventem, 15 december 2020
KPMG Bedrijfsrevisoren Commissaris vertegenwoordigd door
Melissa Carton
Bedrijfsrevisor”
4. Verhoging van het kapitaal met een bedrag van twintig miljoen Euro (20.000.000,00 EUR) om het
te brengen van zevenentwintig miljoen Euro (27.000.000,00 EUR) op een bedrag van zevenenveertig
miljoen Euro (47.000.000,00 EUR), door inbreng in natura en door crea-tie van vierduizend (4.000)
nieuwe aandelen zonder aanduiding van nominale waarde.
Op deze nieuwe aandelen wordt ingeschreven in natura, tegen pari, voor een bedrag van twintig
miljoen Euro (20.000.000,00 EUR), volledig volgestort.
5. Verwezenlijking van de inbreng. Toekenning van deze nieuwe aandelen, volledig volgestort, ter
vergoe-ding van de inbreng in natura.
6. Vaststelling van de realisatie van de kapitaalverhoging.
7. Na kennisname van het verslag van de raad van bestuur van 15 december 2020 houdende
voorstel tot vermindering van het kapitaal ter aanzuivering van een gedeelte van het geleden verlies,
met een bedrag van dertig miljoen Euro (30.000.000,00 EUR) om het te brengen van zevenenveertig
miljoen Euro (47.000.000,00 EUR) op een bedrag van zeventien miljoen Euro (17.000.000,00 EUR),
zonder vernietiging van aandelen, besluit tot kapitaalvermindering in overeenstemming met voormeld
voorstel van de raad van bestuur, met het oog op het herstel van het eigen vermogen van de
vennootschap.
De kapitaalvermindering wordt aangerekend op werkelijk gestort kapitaal.
8. Aanpassing van de statuten aan de voorgaande besluiten en besluit om de rechtsvorm van NV te
behouden en de statuten van de vennootschap aan te passen aan de bepalingen van het Wetboek
van vennootschappen en verenigingen en aanneming van volledig nieuwe statuten die in
overeenstemming zijn met het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, als volgt (bij
uittreksel):
Rechtsvorm: Naamloze Vennootschap
Benaming: “ZOUTEKREKEN”
Zetel: De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Voorwerp: De vennootschap heeft tot voorwerp:
1. Het patrimonium, waaron-der onroerende goederen kunnen voorkomen, te behou-den, en in de
ruimste zin van het woord te beheren en oordeelkundig uit te breiden.
2. Het beheer, het verwerven, het instandhouden van een onroerend vermogen en de
huurfinanciering van onroe-rende goederen aan derden, alsmede alle handelingen die recht-streeks
of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de
onroerende goederen te bevorderen, zoals het onderhoud, het valoriseren, de verbou-wing, de
bebouwing, de ontwikke-ling, de verfraaiing, het in huur nemen en de verhuring van deze goede-ren
alsmede zich borgstellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aange-
gaan die het genot zouden hebben van deze onroe-rende goederen.
3. Het aankopen, verkopen, verhandelen, verpachten, splitsen, samenvoegen, ruilen, verkavelen, in
waarde brengen, ontwikkelen, beheren, de engineering, het commercialiseren, aanpassen door
urbanisatie, riolering en wegenaanleg, uitbaten, huren, verhuren, onder(ver)huren, omvormen,
bouwen, verbouwen, financieren, hypothekeren van onroerende goederen en roerende installaties in
de ruimste zin van het woord, zowel ongebouwd, in opbouw, als bebouwd, en alle onroerende
verrichtingen en handelingen voor eigen rekening, voor rekening van derden of in deelneming met
derden, ontwer-pen, aangaan, doen uitvoeren of bevorderen.
4. Het ontwerpen of laten ontwerpen van plannen voor gebouwen, sportvelden en recreatieter-reinen,
stedenbouw en ruimtelijke ordening, restauratie en herin-richting van bestaande gebouwen, evenals
het opmaken van lastenkohiers en het vervullen van alle administratieve formaliteiten.
5. De handel in allerhande goederen; alle structuren en operaties met betrekking tot alle onroerende
goederen en rechten en tot alle roerende goederen en rechten die eruit voortvloeien.
6. Tevens zal de vennootschap zich kunnen inlaten met alle vormen van beheer en van beleggingen
Luik B
in effecten en roerende goederen.
7. Zij kan ondermeer belangen nemen in iedere onderneming waarvan het voorwerp gelijk-aardig,
overeenkomstig of verwant is met het hare, of aan deze toestaan tussen te komen, deel te nemen of
te participeren in haar bedrijf. Het beheren van vennoot-schappen welk voorwerp deze vennoot-
schappen ook mochten hebben. Bij te dragen tot de vesti-ging en de ont-wik-keling van onder-nemin-
gen en inzon-der-heid het bevorde-ren van de oprichting van vennootschap-pen door inbreng, parti-
ci-pa-tie of investe-ring.
8. Het waarnemen van alle bestuurs- of analoge opdrach-ten en functies in andere vennoot-
schappen, het directie-voeren over onderne-mingen.
Zij mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmel-ting, inschrijving of op elke andere wijze, in
de ondernemin-gen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of
samenhan-gend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een
gedeelte van haar voorwerp.
9. De vennootschap kan borgstellingen afleveren en zekerheden stellen voor rekening van om het
even welke vennootschap of private personen en inzon-der-heid voor haar aandeelhouders en voor
ondernemingen die recht-streeks of onrechtstreeks met haar of haar aandeelhouders verbonden zijn.
10. Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennoot-schappen of particulie-ren onder om
het even welke vorm, met uitsluiting van de verrichtingen die wettelijk voorbehouden zijn aan
depositobanken, houders van deposito's op korte termijn, spaarkas-sen, hypotheekmaatschappijen
en kapitalisatieondernemingen; de vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of
beleggingsadvies doen als bedoeld in artikel 3, ten eerste en ten tweede van de wet van vier
december negentien-honderd negentig op de financiële transacties en de financiële markten en de
wet over het vermogensbeheer en het beleggingsadvies van vijf augustus negentienhon-derd
tweeënnegentig en het Koninklijk Besluit van negenen-twintig november negen-tienhonderd
drieënnegentig.
11. Uitbaten van een gemengd landbouwbedrijf, uitbaten van een rundveehouderij, schapen-, geiten-
en overige hoefdierenhouderij, pluimveehouderij, konijnenfokkerij, paardenfokkerij, telen van granen
en andere akkerbouwgewassen, telen van groenten, het opzetten van een teelt, het behandelen van
landbouwgewassen, het oogsten van gewassen, het verhuren van landbouwmachines en
landbouwwerktuigen, kunstmatige inseminatie, produceren van vlees en vleeswaren, verwerking van
vlees, planten- en boomkwekerij, fruitteelt. Behandelen en verwerken van fruit.
12. Paardenmelkerij
13. Uitbaten van logiesverstrekkend bedrijf of een toeristische handelsexploitatie, uitbaten van
tijdelijke verblijfsgelegenheid horende bij een landbouwexploitatie (hoevetoerisme)
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zo in België als in het buitenland, op alle wijzen
en manieren die zij het best geschikt zal achten.
Het voorwerp kan gewijzigd worden bij besluit van de buitengewone algemene vergade-ring
gehouden ten overstaan van een notaris en met inachtneming van de voor-schriften voorzien door
het Wetboek van vennootschap-pen.
vennootschap is verbonden door de rechtshandelingen verricht door haar organen van
vertegenwoordiging, zelfs indien die handelingen buiten haar voorwerp liggen, tenzij zij bewijst dat de
derde daarvan op de hoogte was of er, gezien de omstandighe-den, niet onkundig van kon zijn;
openbaarma-king van de statuten alleen is echter geen voldoende bewijs.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend zodat de ven-nootschap alle handelin-gen kan stellen
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezen-lijking van haar voorwerp.
De vennootschap mag haar voorwerp ver-wezenlijken, zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren die zij het best geschikt zou achten.
Duur: De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Kapitaal: Zeventien miljoen Euro (17.000.000,00 EUR).
Bestuur: De vennootschap wordt bestuurd door een raad bestaande uit ten minste drie leden, (of
tenminste twee leden indien wettelijk toegelaten), aandeelhouders of niet, benoemd door de
algemene vergadering der aandeelhouders.
De algemene vergadering kan de bestuurders steeds afzetten, met inachtneming van een gewone
meerderheid. De bestuurders zijn herkiesbaar. De opdracht van de uittredende en niet herkozen
bestuurders eindigt onmiddellijk na de gewone algemene vergadering van het jaar waarin deze
vervalt.
Machten: De raad van bestuur heeft de meest uitgebreide bevoegdheden om alle handelingen te
verrichten die nodig of dienstig zijn voor het bereiken van het doel, met uitzondering van die
handelingen waarvoor volgens de wet de algemene vergadering bevoegd is.
Externe vertegenwoordiging van de vennootschap: Onverminderd de bevoegdheid van de raad van
bestuur volgens de algemene wettelijke regel, krachtens artikel 17 en de gebeurlijke
vertegenwoordigingsmacht toegekend aan directeurs voor daden van dagelijks bestuur krachtens
artikel 19 van de statuten, is de vennootschap in de handelingen en in rechte vertegenwoordigd en
Luik B
zijn al de akten die de vennootschap verbinden slechts geldig ondertekend door twee bestuurders
die gezamenlijk handelen of door één gedelegeerd bestuurder alleen.
Dagelijks bestuur – Bijzondere opdrachten: a) Onverminderd de vertegenwoordigingsmacht
toegekend aan leden van de raad van bestuur krachtens artikel 18 van de statuten, kan door de raad
van bestuur, bij besluit genomen met eenvoudige meerderheid van stemmen, het dagelijks bestuur
van de zaken van de vennootschap alsook de vertegenwoordiging betreffende dat bestuur of van
bepaalde afdelingen van de vennootschap aan één of meer directeurs opgedragen worden, die
alleen mogen optreden.
b) Het orgaan dat krachtens voormelde artikelen de vennootschap vertegenwoordigt, kan
gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen.
Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde
rechtshandelingen zijn geoorloofd. De gevolmachtigden verbinden de vennootschap, binnen de
perken van de hun verleende volmacht, onverminderd de verantwoordelijkheid van de bestuurders in
geval van overdreven volmacht.
De raad van bestuur bepaalt bij de benoeming van de gemachtigden, hun machten en in het
bijzonder de bedragen ten belope waarvan de vennootschap verbonden is door hun handtekening.
Een uittreksel van de benoeming van directeurs, gemachtigden en gedelegeerden, wordt neergelegd
in het vennootschapsdossier en in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad bekendgemaakt.
Gewone algemene vergadering: De gewone algemene vergadering wordt jaarlijks gehouden op 15
juni van elk jaar om 16 uur. Indien deze dag een wettelijke feestdag is, zal de vergadering op de
eerstvolgende werkdag gehouden worden.
De algemene vergaderingen, zowel de gewone als de buitengewone en bijzondere algemene
vergaderingen, moeten plaats hebben op de zetel van de vennootschap of op gelijk welke andere
plaats, vermeld in het bericht van bijeenroeping.
Toelating tot de algemene vergadering: De volgende formaliteiten zijn enkel van toepassing voor
zover in het bericht van bijeenroeping wordt vereist.
De houders van aandelen op naam minstens vijf dagen vóór de datum van de algemene vergadering
in het register van de aandelen op naam ingeschreven, worden zonder formaliteiten tot de
vergadering toegelaten.
De houders van gedematerialiseerde aandelen moeten minstens vijf dagen vóór de datum van de
algemene vergadering op de zetel van de vennootschap een door de erkende rekeninghouder
opgesteld attest waarbij de onbeschikbaarheid van de gedematerialiseerde aandelen tot op de datum
van de algemene vergadering wordt vastgelegd, neerleggen.
Een aanwezigheidslijst vermeldende de identiteit van de aandeelhouders en het aantal aandelen
waarmee zij zullen stemmen, wordt door ieder aandeelhouder of gevolmachtigde, bij zijn intrede,
ondertekend.
Vertegenwoordiging op de algemene vergadering: Niemand mag in de gewone algemene
vergadering of buitengewone of bijzondere algemene vergadering zijn stem per brief uitbrengen.
Nochtans, mag ieder aandeelhouder zich op de algemene vergadering laten vertegenwoordigen door
een bijzondere gemachtigde. De raad van bestuur kan in de uitnodiging voor een bepaalde
vergadering voorzien dat deze gemachtigde noodzakelijk een andere aandeelhouder moet zijn, die
zelf het recht heeft de vergadering bij te wonen.
Het orgaan dat de algemene vergadering bijeenroept, is gemachtigd de vorm van de volmachten te
bepalen en er de neerlegging op de zetel van de vennootschap van te eisen, ten minste drie dagen
voor de algemene vergadering.
Stemrecht: Elk aandeel geeft recht op één stem.
Boekjaar: Het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Bestemming van de winst - reservering: De jaarrekening wordt opgesteld overeenkomstig de
wettelijke bepalingen inzake de boekhouding en de jaarrekening van toepassing op de onderneming.
Het batig saldo van de resultatenrekening, na aftrek van de algemene kosten van alle aard,
gebeurlijke intresten aan de schuldeiseraandeelhouders, bezoldigingen aan de bestuurders en
commissarissen, de noodzakelijke afschrijvingen, waardeverminderingen en voorzieningen voor
risico's en kosten, vormt het resultaat van het boekjaar.
Op de winst van het boekjaar zal voorafgenomen worden:
Vijf ten honderd voor de samenstelling van het wettelijk reservefonds. Deze voorafname is niet meer
verplicht wanneer het wettelijk reservefonds één/tiende van het kapitaal bereikt.
De algemene vergadering zal besluiten over de aanwending van het saldo met inachtname van de
voorschriften opgenomen in artikel 7:212 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De raad van bestuur heeft de bevoegdheid om op het resultaat van het boekjaar een interim-dividend
uit te keren met inachtname van de bepalingen voorzien in artikel 7:213 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen. Bovendien kan de algemene vergadering aan de bestuurders
tantièmes toekennen uit de beschikbare winst van het boekjaar.
Wijze van vereffening: Na de betaling van alle schulden, lasten en vereffeningkosten, of na de
Luik B
consignatie van de nodige gelden die voldoen, zal het netto-actief gelijk onder de kapitaalaandelen
verdeeld worden, rekening houdend met de werkelijke afbetaling van elk effect.
9. Besluit om het adres van de zetel voortaan uit de statuten te laten. Het adres van de zetel is
ongewijzigd en is gevestigd te: 8900 Ieper, Zwaanhofweg 10.
 
Gegevens volmacht dd 14/12/2020: - volmachtgevers: 1/de commanditaire vennootschap op
aandelen “DEUS”, met zetel te 8902 Ieper (Voormezele), Kemmelseweg 72, ingeschreven in het
rechtspersonenregister Gent afdeling Ieper onder het nummer  0879.625.989, 2/de heer Gheysens
Paul, wonende te 8902 Ieper (Voormezele), Kemmelseweg 72 en 3/ De besloten vennootschap
“PASSIONATA”, met zetel te 8902 Ieper (Voormezele), Kemmelseweg 72, ingeschreven in het
rechtspersonenregister te Gent, afdeling Ieper, BTW BE0879.073.881; volmachtdrager: de heer Thijs
Simoens, wonende te 9770 Kruisem, Waregemsesteenweg 16.
 
                                      VOOR BEREDENEERD UITTREKSEL
                                        (get.) Andreas LAGA, notaris te Izegem
 
Tegelijk hiermede neergelegd :
    •  expeditie van de akte dd. 16/12/2020
    •  verslag van het bestuursorgaan krachtens artikel 7:179 §1,1° en 7:197 §1, 1° WVV
    •  verslag van de commissaris krachtens artikel 7:179 §1,2° en 7:197 §1, 2° WVV WVV
    •  gecoördineerde statuten met lijst publicatiedata.