N° d'entreprise :
Nom
(en entier) : JARDINS INTEMPORELS
(en abrégé) :
Forme légale : Société à responsabilité limitée
Adresse complète du siège Rue Barrière Moye 24 bte 0016
 : 1300 Wavre
Objet de l'acte :
CONSTITUTION
Il résulte d’un acte reçu le dix-neuf janvier deux mil vingt-deux en cours d’enregistrement par Nous,
Maître Jean-Frédéric VIGNERON, notaire associé, résidant à Wavre, membre de la société à
responsabilité limitée dénommée « Jean-Frédéric VIGNERON & Laurent VIGNERON-Notaires
associés », ayant son siège à 1300 Wavre, Place Alphonse Bosch, 18, immatriculée au registre des
personnes morales du Brabant wallon sous le numéro 0825.477.225, que :
1. FORME ET DENOMINATION : Société à responsabilité limitée « JARDINS INTEMPORELS »
2. SIEGE : Le siège est établi en région wallonne.
3. ACTIONNAIRE :
Monsieur MENGUS Olivier Paul, né à Etterbeek, le 28 mai 1992, domicilié à 1300 Wavre, Rue
Barrière Moye, 24 boîte 0016.
 
4. APPORT :
L’actionnaire a souscrit à cent (100) actions, en espèces, au prix de quarante euros (40,00 EUR)
chacune, entièrement libérée par un versement en espèces et que le montant de ce versement, soit
quatre mille euros (4.000,00 EUR), a été déposé sur un compte spécial ouvert au nom de la société
en formation auprès de la Banque CBC sous le numéro BE32 7320 6295 7802 que le notaire
soussigné a constaté par la remise d’une attestation bancaire qui est demeurée annexée à l’acte.
 
5. EXERCICE SOCIAL : L'exercice social commence le premier janvier et finit le trente et un
décembre de chaque année.
6. RÉSERVES-BÉNÉFICE : Le bénéfice annuel net recevra l’affectation que lui donnera l'assemblée
générale, statuant sur proposition de l’organe d’administration, étant toutefois fait observer que
chaque action confère un droit égal dans la répartition des bénéfices.
A défaut d’une telle décision d’affectation, la moitié du bénéfice annuel net est affectée aux réserves
et l’autre moitié est distribuée pour autant que les conditions légales pour la distribution soient
remplies.
L'assemblée générale a le pouvoir de décider de l'affectation du bénéfice et du montant des
distributions.
Conformément à l’article 5:141 alinéa 2 du Code des Sociétés et Associations, l'organe
d'administration est autorisé à procéder, dans les limites des articles 5:142 et 5:143 du Code des
Sociétés et Associations, à des distributions provenant du bénéfice de l'exercice en cours ou du
bénéfice de l'exercice précédent tant que les comptes annuels de cet exercice n'ont pas été
approuvés, le cas échéant réduit de la perte reportée ou majoré du bénéfice reporté.
7. BONI : Après apurement de toutes les dettes, charges et frais de liquidation ou après consignation
des montants nécessaires à cet effet et, en cas d'existence d’actions non entièrement libérées, après
rétablissement de l'égalité entre toutes les actions soit par des appels de fonds complémentaires à
charge des actions insuffisamment libérées, soit par des distributions préalables au profit des actions
libérées dans une proportion supérieure, l'actif net est réparti entre tous les actionnaires en
proportion de leurs actions et les biens conservés leur sont remis pour être partagés dans la même
proportion.
0780770816
Volet B
8. GESTION :
Article 13. Organe d’administration
La société est administrée par un ou plusieurs administrateurs, personnes physiques ou morales,
actionnaires ou non, nommés avec ou sans limitation de durée et pouvant, s’ils sont nommés dans
les statuts, avoir la qualité d’administrateur statutaire.
L'assemblée qui nomme le ou les administrateur(s) fixe leur nombre, la durée de leur mandat et, en
cas de pluralité, leurs pouvoirs. A défaut d’indication de durée, le mandat sera censé conféré sans
limitation de durée.
Les administrateurs non-statutaires sont révocables ad nutum par l’assemblée générale, sans que
leur révocation donne droit à une indemnité quelconque.
L’assemblée générale peut en toute hypothèse mettre fin au mandat d’un administrateur, nommé ou
non dans les statuts, pour de justes motifs, sans préavis ni indemnité.
Lorsque les administrateurs constituent un organe collégial et que la place d’un administrateur
devient vacante avant la fin de son mandat, les administrateurs restants ont le droit de coopter un
nouvel administrateur.
La première assemblée générale qui suit doit confirmer le mandat de l’administrateur coopté. En cas
de confirmation, l’administrateur coopté termine le mandat de son prédécesseur, sauf si l’assemblée
générale en décide autrement. À défaut de confirmation, le mandat de l’administrateur coopté prend
fin après l’assemblée générale, sans que cela porte préjudice à la régularité de la composition de l’
organe d’administration jusqu’à cette date.
Article 14. Pouvoirs de l’organe d’administration
S’il n’y a qu’un seul administrateur, la totalité des pouvoirs d’administration et de représentation de la
société y compris dans les actes où intervient un officier public, lui est attribuée, avec la faculté de
déléguer partie de ceux-ci.
Lorsque la société est administrée par plusieurs administrateurs et sauf organisation par l’assemblée
générale d’un organe d’administration collégial, chaque administrateur agissant seul, peut accomplir
tous les actes nécessaires ou utiles à l’accomplissement de l’objet, sous réserve de ceux que la loi et
les statuts réservent à l’assemblée générale.
Chaque administrateur représente seul la société à l'égard des tiers et en justice soit en demandant,
soit en défendant, y compris dans les actes où intervient un officier public.
Il peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire.
L’assemblée générale peut décider que la société sera administrée par plusieurs administrateurs et
que ceux-ci formeront un organe d’administration collégial. Dans ce cas, l’organe d’administration
collégial représente la société à l'égard des tiers et en justice, soit en demandant, soit en défendant y
compris dans les actes où intervient un officier public. L’organe d’administration collégial peut
déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire.
Article 16. Gestion journalière
L’organe d’administration peut déléguer la gestion journalière, ainsi que la représentation de la
société en ce qui concerne cette gestion, à un ou plusieurs de ses membres, qui portent le titre d’
administrateur-délégué.
L’organe d’administration détermine s’ils agissent seul ou conjointement. A défaut de décision
contraire, chaque administrateur-délégué pourra agir seul.
Les délégués à la gestion journalière peuvent, en ce qui concerne cette gestion, attribuer des
mandats spéciaux à tout mandataire.
L’organe d’administration fixe les attributions et rémunérations éventuelles pour les délégués à la
gestion journalière. Il peut révoquer en tout temps leurs mandats.
9. OBJET :
La société a pour objet, tant en Belgique qu’à l’étranger, pour compte propre ou compte de tiers ou
en participation avec ceux-ci :
- Toutes opérations se rapportant à l’étude, la création, l’entretien, l’aménagement, la restauration de
tous balcons et terrasses, jardins, pépinières, parcs, haies, chemins, plaine de jeux, ou tous autres
espaces verts au sens le plus large des termes ainsi que l’étude et la réalisation de ces espaces ;
- L’importation, l’exportation, l’achat, la vente, la location, la réparation, la distribution, la conception,
la création, la fabrication, la commercialisation, par tout moyen généralement quelconque en ce
compris par internet, au détail ou en gros, de tout matériel, matériaux, accessoire et/ou produit
mobilier liés au jardin, espace vert, agriculture, et terrasse et notamment de matériel d’éclairage,
meubles, articles d’ornementation pour jardins, terrasses, balcons, piscines et pièces d’eau,
décorations de Noël;
- Tous travaux d’élagage et d’abattage d’arbres ;
- L’entreprise générale de terrassement, à savoir notamment, les travaux de forage, de sondage et d’
injection, de drainage, plantations, revêtements spéciaux pour les terrains de sport, travaux de
démolition, comprenant les travaux de démolition de bâtiments, l’arasement et le déblayage ;
- Tous travaux liés à la conception, la fabrication et la réalisation de chemins, entrées, murs et
Volet B
murets, clôtures, abris de jardin, car-ports et parkings, terrasses en toutes matières, brises-vue,
pare-vue, pares-vent, bardage en bois ;
- L’exploitation de toute entreprise agricole, horticole et sylvicole, de toute activité forestière, la
pisciculture et la cynégétique, et toutes les activités connexes à ces domaines ;
- L’importation, l’exportation, l’achat, la vente, la location, la réparation, la distribution, la conception,
la création, la fabrication, la commercialisation, par tout moyen généralement quelconque en ce
compris par internet, au détail ou en gros, tant pour le milieu privé que professionnel, de tout
matériel, matériaux, accessoire et/ou produit mobilier de bassins pour petits étangs privés, piscines
et pataugeoires, de jacuzzi, hammam et sauna ou « bains » similaires, couverts ou non couvert, et
notamment d’appareils de traitement des eaux et de chauffage, de conditionnement d’air et de
ventilation, pompes à chaleur, bornes électriques ;
- Tous travaux liés au traitement des eaux usées de piscines ou autre bassin lié à l’objet;
- Tous travaux de voiries, de pose de câbles, de canalisations diverses ;
- Toutes activités liées aux travaux d’entrepreneur général, savoir notamment tous travaux en
matière d’entreprise générale de construction, comprenant les professions d’entrepreneur général de
construction ; entrepreneur de maçonnerie et de béton ; entrepreneur menuisier–charpentier ;
entrepreneur de couvertures non métalliques de constructions ; entrepreneur de zinguerie et de
couvertures métalliques de constructions ; entrepreneur d’étanchéité de constructions ; entrepreneur
de travaux de démolition ; installateur en chauffage central ; entrepreneur plafonneur – cimentier ;
entrepreneur de peinture (industrielle ou non); entrepreneur carreleur ; installateur électricien ;
tapissier poseur de revêtements des murs et du sol ; entrepreneur de vitrage et de pose de Veranda,
pergola, porte de garage, châssis, fenêtre, protection solaire ; installateur sanitaire et de plomberie ;
installateur de chauffage au gaz ; entreprise de recouvrement de corniches ; entreprise d’installation
d’échafaudages, de rejointoyage et de nettoyage de façade ; entreprise de travaux d’égouts, de
travaux de distribution d’eau et de gaz ; entreprise de travaux de pose de câbles et de canalisations
diverses ; entreprise d’aménagement de plaine de jeux et de sports, parcs et jardins ; entreprise de
travaux de drainage ; entreprises de placement de clôtures ; entreprise d’isolation thermique et
acoustique ; entreprise de pose de panneaux solaires et photovoltaïque ; entreprise de ventilation, de
chauffage à air chaud, de conditionnement d’air et tuyauteries industrielles ; entreprise de placement
de paratonnerres ; entreprise de placement de ferronneries, volets, menuiseries métalliques en PVC,
fabrication d’agglomérés de ciment et de produits préfabriqués en ciment et en béton ; entreprise de
garnissage de meubles en toutes matières ; entreprise de constructions, réfection, entretien des
routes, et ce au sens le plus large des termes, tant pour le milieu privé que professionnel ;
- Toutes opérations se rapportant directement ou indirectement à l’entretien, la rénovation, la
réparation, l’embellissement, le renouvellement et la modernisation de biens immeubles ou meubles ;
- La prestation de services de consultance, de courtage et d’assistance sous quelque forme que ce
soit et en toute matière généralement quelconque ;
- Une participation au marché immobilier pour l’achat, l’échange, le lotissement, la promotion, la
vente, la location, la prise en location et en sous-location, le leasing, la cession en location et en
sous-location, le tout avec ou sans option d’achat, la construction, la rénovation et la transformation,
l’exploitation et l’entretien de maisons, appartements, bureaux, magasins, fonds de commerce,
terrains, forêts, garages, emplacements de parking et de manière générale, de biens immobiliers de
toute nature (meublés ou non meublés) et accorder et obtenir des droits contenant superficie,
accession, emphytéose, usufruit et nue-propriété, hypothèque, privilège et option ainsi que toutes
opérations de financement (pour son propre compte). Cette énumération est indicative et ne limite en
aucun cas la nature des activités que la société peut développer dans le marché immobilier. La
société agit tant en nom propre, qu’en qualité de commissionnaire, comme intermédiaire ou de
représentant ;
- La constitution et la gestion d'un patrimoine immobilier et la location-financement de biens
immeubles aux tiers, l'acquisition par l'achat ou autrement, la vente, l'échange, la construction, la
transformation, l'amélioration, l'équipement, l'aménagement, l'embellissement, l'entretien, la location,
la prise en location, le lotissement, la prospection et l'exploitation de biens immobiliers, ainsi que
toutes opérations qui, directement ou indirectement sont en relation avec cet objet et qui sont de
nature à favoriser l'accroissement et le rapport d'un patrimoine immobilier, de même que se porter
caution pour la bonne fin d'engagements pris par des tiers qui auraient la jouissance de ces biens
immobiliers ;
- La prestation de tous services dans le cadre de son objet, y compris la gestion du patrimoine
immobilier, l’asset management, la gérance, les activités de courtage, de syndic et l’intermédiaire en
matière de location ou de cession d’immeubles (y compris les opérations marketing, de publicité en
ce compris toutes les prestations de management et de développement de projets immobiliers). La
société a pour objet toutes les opérations se rapportant directement ou indirectement à l’activité d’
Volet B
agence immobilière ;
- Affecter ses biens immeubles et tous ses autres biens en hypothèque, y compris le fonds de
commerce, donner en nantissement et donner aval pour tous prêts, ouvertures de crédit et autres
engagements tant pour elle-même que pour compte des tiers ;
- Toute activité de construction en ce compris tous travaux d’entretien, de plomberie et d’installation
sanitaire et de chauffage, etc. ;
- Toutes activités relevant des secteurs de l'infographie, du graphisme, du dessin, du design, de la
conception, de la production et de la distribution de produits de publicité, de graphisme, de
décoration, de l'image et de l'animation en ce compris, la liste n'étant pas exhaustive, l'imagerie
numérique, la 3D, l'image de synthèse, la production de films, le multimédia et l'audio-visuel, la
photographie, l'architecture virtuelle, la scénographie;
- Toutes créations et toutes réalisations graphiques, publicitaires, quel qu'en soit le support, en ce
compris l'informatique, destinées tant à des fins professionnelles qu'informatives ;
- Le coaching, le conseil, la consultance, l'organisation de formations, séminaires, cours et colloques
dans les domaines du marketing, de l'informatique, de la publicité, de la communication, de
l'infographie et de la programmation ainsi que tous autres domaines repris dans le présent objet ;
- La production de vidéos, la réalisation de reportages et de tout matériel audio-visuel, la prestation
de services dans les domaines de l'audiovisuel et ce, à destination de tous les secteurs des
télécommunications et de l'internet, privés ou publics ;
- L'organisation, la réalisation, la prestation de services d'évènements, festifs en tous genres à
destination des personnes en privé ou en public ;
- Toutes activités assurant l’organisation d’évènements, séminaires, conférences, colloques et
formations ayant un lien direct ou indirect avec les activités précitées, pour le milieu privé ou
professionnel ;
De manière générale, lié à l’objet:
La mise à disposition partielle du patrimoine à (aux) administrateur(s).
L'énumération qui précède n'est pas limitative de sorte que la société peut effectuer toutes
opérations susceptibles de contribuer à la réalisation de tout ou partie de son objet.
La société a également pour objet, tant en Belgique qu’à l’étranger, pour son propre compte, la
constitution et la gestion d’un patrimoine mobilier et immobilier et la location financement de biens
immeubles aux tiers, l’acquisition par l’achat ou autrement, la vente, l’échange, la construction, la
transformation, l’amélioration, l’équipement, l’aménagement, l’embellissement, l’entretien, la location,
la prise en location, le lotissement, la prospection et l’exploitation de biens immobiliers, ainsi que
toutes opérations qui, directement ou indirectement sont en relation avec cet objet et qui sont de
nature à favoriser l’accroissement et le rapport d’un patrimoine immobilier, de même que se porter
caution pour la bonne fin d’engagements pris par des tiers qui auraient la jouissance de ces biens
immobiliers.
Elle pourra également dans le cadre de cet objet exercer toutes activités de relations publiques et de
prospection de clientèles.
Elle peut s'intéresser par voie d'association, d'apport, de fusion, d'intervention financière ou
autrement dans toutes sociétés, associations ou entreprises dont l'objet est identique, analogue ou
connexe au sien ou susceptible de favoriser le développement de son entreprise ou de constituer
pour elle une source de débouchés.
La société pourra d'une façon générale, accomplir toutes opérations commerciales, industrielles,
financières, mobilières ou immobilières, se rapportant directement ou indirectement à son objet ou
qui seraient de nature à en faciliter directement ou indirectement, entièrement ou partiellement, la
réalisation.
La société peut également exercer les fonctions d'administrateur ou de liquidateur dans d'autres
sociétés.
La société peut se porter garant ou fournir des sûretés réelles pour des sociétés ou des personnes
privées, au sens le plus large.
Au cas où la prestation de certains actes serait soumise à des conditions préalables d'accès à la
profession, la société subordonnera son action, en ce qui concerne la prestation de ces actes, à la
réalisation de ces conditions.
 
10. ASSEMBLEE GENERALE : Il est tenu chaque année, au siège social, une assemblée ordinaire,
le le troisième vendredi du mois de mai, à dix-huit heures.
Pour être admis à l’assemblée générale et, pour les actionnaires, pour y exercer le droit de vote, un
titulaire de titres doit remplir les conditions suivantes :
    •  Le titulaire de titres nominatifs doit être inscrit en cette qualité dans le registre des titres
nominatifs relatif à sa catégorie de titres ;
    •  Les droits afférents aux titres du titulaire des titres ne peuvent pas être suspendus ; si seul le
Volet B
droit de vote est suspendu ; il peut toujours participer à l’assemblée générale sans pouvoir participer
au vote.
Article 23. Délibérations
§1. A l’assemblée générale, chaque action donne droit à une voix, sous réserve des dispositions
légales régissant les actions sans droit de vote.
§2. Au cas où la société ne comporterait plus qu’un actionnaire, celui-ci exercera seul les pouvoirs
dévolus à l’assemblée générale.
    •  Tout actionnaire peut donner à toute autre personne, actionnaire ou non, par tout moyen de
transmission, une procuration écrite pour le représenter à l'assemblée et y voter en ses lieu et place.
    •  Une procuration octroyée reste valable pour chaque assemblée générale suivante dans la
mesure où il y est traité des mêmes points de l’ordre du jour, sauf si la société est informée d’une
cession des actions concernées.
Un actionnaire qui ne peut être présent a en outre la faculté de voter par écrit avant l’assemblée
générale. Ce vote par écrit doit être transmis à la société au plus tard la veille du jour de l’assemblée
générale.
    •  Un vote émis par écrit reste valable pour chaque assemblée générale suivante dans la mesure
où il y est traité des mêmes points de l’ordre du jour, sauf si la société est informée d’une cession
des actions concernées.
§ 3. Toute assemblée ne peut délibérer que sur les propositions figurant à l’ordre du jour, sauf si
toutes les personnes à convoquer sont présentes ou représentées, et, dans ce dernier cas, si les
procurations le mentionnent expressément.
§ 4. Sauf dans les cas prévus par la loi ou les présents statuts, les décisions sont prises à la majorité
des voix, quel que soit le nombre de titres représentés à l’assemblée générale.
§5. Si plusieurs personnes ont des droits réels sur une même action, l’exercice du droit de vote est
suspendu, jusqu’à ce qu’une seule personne ait été désignée comme titulaire à son égard du droit de
vote.
    •  En cas de décès de l’actionnaire unique, le droit de vote afférent aux actions est exercé par les
héritiers et légataires régulièrement saisis ou envoyés en possession, proportionnellement à leurs
droits dans la succession, jusqu’au jour du partage desdites actions ou jusqu’à la délivrance des legs
portant sur cellesci.
    •  En cas de démembrement du droit de propriété d’une action entre usufruit et nuepropriété, le
droit de vote y afférent est exercé par l’usufruitier.
11. PREMIERE ASSEMBLEE GENERALE :
 
Les comparants prennent à l’unanimité les décisions suivantes qui ne deviendront effectives qu’à
dater du dépôt au greffe d’une expédition de l’acte constitutif, conformément à la loi.
    1.  Premier exercice social et première assemblée générale ordinaire
Le premier exercice social débutera le jour du dépôt au greffe d’une expédition du présent acte et
finira le trente et un décembre deux mille vingt-deux.
La première assemblée générale ordinaire aura donc lieu le troisième vendredi du mois de mai de l’
année deux mille vingt-trois.
2. Adresse du siège :
L’adresse du siège est située à 1300 Wavre, Rue Barrière Moye 24 boîte 0016.
3.Désignation de l’administrateur
L’assemblée décide de fixer le nombre d’administrateurs à un (1).
Est appelé aux fonctions d’administrateur non statutaire pour une durée illimitée :
- Monsieur MENGUS Olivier, prénommé, ici présent et qui accepte.
Son mandat est gratuit.
4. Commissaire
Compte tenu des critères légaux, les comparants décident de ne pas procéder actuellement à la
nomination d’un commissaire.
5. Reprise des engagements pris au nom de la société en formation
Tous les engagements ainsi que les obligations qui en résultent, et toutes les activités entreprises
depuis le 1er janvier 2022 par l’un ou l’autre des comparants au nom et pour compte de la société en
formation sont repris par la société présentement constituée, par décision de l’organe d’
administration qui sortira ses effets à compter de l’acquisition par la société de sa personnalité
juridique.
7. Pouvoirs
Monsieur MENGUS Olivier, prénommé, ou toute autre personne désignée par lui, est désigné en
qualité de mandataire ad hoc de la société, afin de disposer des fonds, de signer tous documents et
Volet B
de procéder aux formalités requises auprès de l’administration de la Taxe sur la Valeur Ajoutée ou
en vue de l'inscription à la Banque carrefour des Entreprises.
Aux effets ci-dessus, le mandataire ad hoc aura le pouvoir de prendre tous engagements au nom de
la société, faire telles déclarations qu'il y aura lieu, signer tous documents et en général faire tout ce
qui sera utile ou nécessaire pour l'exécution du mandat lui confié.
 
 
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME
 
Jean-Frédéric VIGNERON,
Notaire associé
 
Déposés en même temps:
- une expédition conforme de l’acte de constitution
- statuts initiaux de la société