Ondernemingsnummer :
0439019327
Benaming :
(voluit) :
PLETSERS
(verkort) :
Rechtsvorm :
Naamloze vennootschap
Zetel :
(volledig adres)
Bewellaan 4710
3800 Sint-Truiden
Onderwerp akte :
KAPITAAL, AANDELEN, STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE,
OVERIGE WIJZIGINGEN)
Uit een akte verleden voor Alexandra Snyers, notaris met standplaats te Sint-Truiden op 11
september 2019 blijkt dat werd gehouden de buitengewone algemene vergadering der vennoten van
de naamloze vennootschap “PLETSERS”, met zetel te 3800 Sint-Truiden, Bewellaan 4710,
ingeschreven in het rechtspersonenregister onder nummer BE 0439.019.327.
Volgende beslissingen werden genomen :
EERSTE BESLISSING
De voorzitter doet lezing van het bijzonder verslag van het bestuursorgaan omtrent deze
kapitaalverhoging met inbreng in natura en van het bijzonder verslag van “GROUPE AUDIT
BELGIUM”, Bedrijfsrevisorenkantoor BV o.v.v. BV BA, vertegenwoordigd door de heer WERNER
CLAEYS, bedrijfsrevisor, met zetel te 1090 Jette, Burgemeester Etienne Demunterlaan 5 bus 10,
opgesteld op 10 september 2019, overeenkomstig artikel 602 van het Wetboek van
Vennootschappen en waarvan de comparanten verklaren kennis te hebben gekregen.
De besluiten van dit verslag van de bedrijfsrevisor luiden letterlijk als volgt:
"Overeenkomstig artikel 602 W. Venn. brengen wij aan de buitengewone algemene vergadering
verslag uit in het kader van onze opdracht als bedrijfsrevisor, waarop wij aangesteld zijn, namelijk de
inbreng in natura bij de kapitaalverhoging in de NV «PLETSERS» door de heer Victor Pletsers ten
bedrage van 2.458.000,00 EUR , zijnde de blote eigendom van een bedrijfsgebouw, op en met grond
gelegen te Bewellaan 4710, B-3800 Sint-Truiden, gekadastreerd Sint-Truiden, 2de afdeling Sectie D,
nummer 305/M/3 met een oppervlakte van 1ha 40a en 64ca.
Oordeel zonder voorbehoud
Wij hebben de controle uitgevoerd van het overzicht van in te brengen bestanddelen, zoals
opgenomen in het ontwerp van bijzonder verslag van het bestuursorgaan en opgesteld op grond van
de door de partijen weerhouden methode van waardering (hierna “Overzicht”), bestaande uit een
naakte eigendom die de heer Victor Pletsers inbrengt in de NV «PLETSERS» ten bedrage van
2.458.000,00 EUR. De vergoeding van de inbreng in natura bestaat uit 333 aandelen van de NV
«PLETSERS», zonder vermelding van nominale waarde.
Ondergetekende, het bedrijfsrevisorenkantoor BVBA «GROUPE AUDIT BELGIUM», met
maatschappelijke zetel te B-1090 Jette, Burgemeester Etienne Demunterlaan 5 bus 10,
vertegenwoordigd door de heer Werner CLAEYS, bedrijfsrevisor, is bij het beëindigen van de
controlewerkzaamheden van oordeel dat:
1. de beschrijving van de inbreng in natura beantwoordt aan de IBR-norm vereisten van duidelijkheid
en nauwkeurigheid;
2. de voor de inbreng in natura weerhouden methode van waardering verantwoord is vanuit een
bedrijfseconomisch standpunt;
3. het overzicht van in te brengen bestanddelen, zoals opgenomen in het ontwerp van bijzonder
verslag van het bestuursorgaan en opgesteld op grond van de door de partijen weerhouden methode
van waardering, in alle materieel belang zijnde aspecten, opgesteld in overeenstemming met de
hierboven omschreven en gehanteerde methoden is;
4. de door de partijen weerhouden methode van waardering tot een inbrengwaarde leidt die ten
minste overeenkomt met het aantal en de fractiewaarde van de aandelen die als tegenprestatie
Luik B
zullen worden toegekend, zodat de inbreng in natura, in alle van materieel belang zijnde opzichten,
niet overgewaardeerd is. We spreken ons niet uit over de waarde van de aandelen die als
tegenprestatie zullen worden toegekend.
Basis voor ons oordeel zonder voorbehoud
Wij hebben onze controle uitgevoerd volgens de Belgische Normen inzake de controle van inbreng in
natura. Onze verantwoordelijkheden op grond van deze standaard zijn verder beschreven in de
sectie “Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor voor de controle van de inbreng in natura” van
ons verslag. Wij hebben alle deontologische vereisten die in België relevant zijn voor de controle van
de inbreng in natura nageleefd, met inbegrip van deze met betrekking tot de onafhankelijkheid.
Wij zijn van mening dat de door ons verkregen controle-informatie voldoende en geschikt is als basis
voor ons oordeel.
Benadrukking van een bepaalde aangelegenheid – Waarderingsmethode
Wij vestigen de aandacht op het Overzicht van in te brengen bestanddelen dat is opgesteld door het
bestuursorgaan van de vennootschap om tegemoet te komen aan de vereisten van het Wetboek van
vennootschappen. Als gevolg daarvan is het mogelijk dat het Overzicht niet geschikt is voor een
ander doel.
Overige aangelegenheid
Niettegenstaande de oproepingsformaliteiten zoals voorzien in het Wetboek van Vennootschappen
werd ons verslag geen 15 dagen voor de geplande algemene vergadering voorgelegd aan de
aandeelhouders. Dit heeft echter geen invloed gehad op onze werkzaamheden.
Wij vestigen specifiek de aandacht op het feit dat onze controleopdracht er niet in bestaat een
uitspraak te doen betreffende de rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting. (“no fairness
opinion”).
Verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan betreffende de inbreng in natura
Overeenkomstig artikel 602 W. Venn. is het bestuursorgaan verantwoordelijk voor de beschrijving en
de waardering van de in te brengen bestanddelen, evenals voor de bepaling van de als
tegenprestatie verstrekte vergoeding. Het bestuursorgaan is tevens verantwoordelijk voor het
implementeren van de interne beheersing die het noodzakelijk acht voor het opstellen van het
Overzicht van in te brengen bestanddelen, de waardering, en de als tegenprestatie verstrekte
vergoeding opdat deze geen afwijkingen bevat die het gevolg zijn van fraude of fouten.
Bij het opstellen van het Overzicht is het bestuursorgaan verantwoordelijk voor het inschatten van de
mogelijkheid van de vennootschap om haar continuïteit te handhaven, het toelichten, indien van
toepassing, van aangelegenheden die met continuïteit verband houden en het gebruiken van de
continuïteitsveronderstelling. 
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor voor de controle van de inbreng in natura
Het is onze verantwoordelijkheid verslag uit te brengen over de identificatie en beschrijving van de
bestanddelen die worden ingebracht, alsook over de door het bestuursorgaan gehanteerde
waarderingsmethoden, waarbij nagegaan wordt of de waardebepaling waartoe deze methoden van
waardering leiden tenminste overeenkomen met het aantal en de nominale waarde of, indien er geen
nominale waarde is, met de fractiewaarde en desgevallend met de agio van de tegen de inbreng uit
te geven aandelen, zodat de inbreng in natura niet overgewaardeerd is. Wij spreken ons evenwel
niet uit over de rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting (“no fairness opinion”).
Onze doelstellingen zijn het verkrijgen van een redelijke mate van zekerheid over de vraag of het
Overzicht van in te brengen bestanddelen in alle van materieel belang zijnde opzichten
overgewaardeerd is die het gevolg is van fraude of van fouten en het uitbrengen van een verslag
waarin ons oordeel is opgenomen. Een redelijke mate van zekerheid is een hoog niveau van
zekerheid, maar is geen garantie dat een controle die overeenkomstig de IBR-norm is uitgevoerd
altijd een overwaardering van materieel belang ontdekt wanneer die bestaat. Overwaarderingen
kunnen zich voordoen als gevolg van fraude of fouten en worden als van materieel belang
beschouwd indien redelijkerwijs kan worden verwacht dat zij, individueel of gezamenlijk, de
economische beslissingen genomen door gebruikers op basis van dit Overzicht, beïnvloeden.
Als deel van een controle uitgevoerd overeenkomstig de specifieke IBR-norm van 2001, passen wij
professionele oordeelsvorming toe en handhaven wij een professioneel-kritische instelling gedurende
de controle. We voerden tevens de volgende werkzaamheden uit:
- het identificeren en inschatten van de risico’s dat het Overzicht een afwijking van materieel belang
bevat die het gevolg is van fraude of van fouten, het bepalen en uitvoeren van
controlewerkzaamheden die op deze risico’s inspelen en het verkrijgen van controle-informatie die
voldoende en geschikt is als basis voor ons oordeel. Het risico van het niet detecteren van een van
materieel belang zijnde afwijking is groter indien die afwijking het gevolg is van fraude dan indien zij
het gevolg is van fouten, omdat bij fraude sprake kan zijn van samenspanning, valsheid in geschrifte,
het opzettelijk nalaten om transacties vast te leggen, het opzettelijk verkeerd voorstellen van zaken;
- het evalueren van de geschiktheid van de gehanteerde grondslagen voor financiële verslaggeving
en het evalueren van de redelijkheid van de door het bestuursorgaan gemaakte schattingen en van
Luik B
de daarop betrekking hebbende bijlagen;
- desgevallend, het concluderen dat de door het bestuursorgaan gehanteerde
continuïteitsveronderstelling bij de waardering aanvaardbaar is;
- het concluderen, op basis van de verkregen controle-informatie, of er een onzekerheid van
materieel belang bestaat met betrekking tot gebeurtenissen of omstandigheden die significante twijfel
kunnen doen ontstaan over de waardering in toepassing van de continuïteitsveronderstelling. Indien
wij concluderen dat er een onzekerheid van materieel belang bestaat, zijn wij ertoe gehouden om de
aandacht in ons verslag te vestigen op de daarop betrekking hebbende beschrijving in het
ontwerpverslag van het bestuursorgaan, of, indien deze beschrijving inadequaat zou zijn, om ons
oordeel aan te passen. Onze conclusies zijn gebaseerd op controle-informatie die verkregen is tot de
datum van ons verslag. Toekomstige gebeurtenissen of omstandigheden kunnen er echter toe leiden
dat de continuïteitsveronderstelling niet langer verantwoord is;
- het evalueren van de algehele presentatie, structuur en inhoud van het Overzicht van in te brengen
bestanddelen, en van de vraag of het Overzicht de onderliggende transacties en gebeurtenissen
zodanig weergeeft dat het, in alle van materieel belang zijnde opzichten, overeenstemt met de
methoden van de waardering.
Dit verslag is bestemd voor de algemene vergadering van de naamloze vennootschap «PLETSERS»
in het kader van de voorgenomen kapitaalverhoging door inbreng in natura en zal voor geen andere
doeleinden kunnen gebruikt worden.
Opgemaakt ter goeder trouw, 
Jette op 10 september 2019
GROUPE AUDIT BELGIUM BVBA
Vertegenwoordigd door Werner CLAEYS
Bedrijfsrevisor"
Een exemplaar van het verslag van de bedrijfsrevisor en van het bijzonder verslag van het
bestuursorgaan zal met de expeditie van deze akte neergelegd worden op de griffie van de
bevoegde ondernemingsrechtbank.
De vergadering keurt de voormelde verslagen met éénparigheid van stemmen goed.
TWEEDE BESLISSING:
De vergadering beslist tot een verhoging van het geplaatst kapitaal met twee miljoen vierhonderd
achtenvijftigduizend euro (€ 2.458.000,00), om het te brengen van éénenzestigduizend vijfhonderd
euro (€ 61.500,00) op twee miljoen vijfhonderd negentien duizend vijfhonderd euro (€ 2.519.500,00)
door een inbreng in NATURA ten belope van twee miljoen vierhonderd achtenvijftigduizend euro (€
2.458.000,00) met creatie van driehonderd drieëndertig (333) nieuwe aandelen.
INBRENG IN NATURA
De kapitaalsverhoging wordt gerealiseerd door een inbreng in natura, te weten:
INBRENG
De heer PLETSERS Victor Paul Gérard, geboren te Sint-Truiden op zes december
negentienhonderd éénenzestig,  ongehuwd en verklarende geen. Verklaring van wettelijke
samenwoning te hebben afgelegd, wonende te 3800 Sint-Truiden, Brukskensweg 70, voormeld;
Verklaart in de vennootschap in te brengen de NAAKTE EIGENDOM van volgend onroerend goed:
STAD SINT-TRUIDEN - tweede afdeling
Bedrijfsgebouwen op en met grond een aanhorigheden, volgens kadastraal uittreksel gekend als ’
toonzaal’ gelegen ‘Schurhovenveld 1219’, en thans wegens hernummering gelegen ’Bewellaan
4710’, gekadastreerd onder sectie D, volgens titel en huidig kadaster gekend als perceelnummer
305/M/3 thans met partitienummer P0000, voor een oppervlakte van één hectare veertig are
vierenzestig centiare (01ha 40a 64ca).
Eigendomsaanhaling 
...
WAARDERING VAN DE INBRENG
De in te brengen naakte eigendom werd gewaardeerd door de beëdigd expert-schatter Peter Gijsens
van het multidisciplinair ontwerp- en adviesbureau Geotec. 
In het schattingsverslag d.d. 10 juli 2019 wordt het commerciële gedeelte van de woning en grond
geschat op een geschatte waarde van 2.654.000 EUR voor de volle eigendom, inclusief gronden,
van het in te brengen onroerend goed. 
Aangezien de inbrenger, de heer Victor PLETSERS, de naakte eigendom van het onroerend goed
wenst in te brengen wordt door het bestuursorgaan een correctie doorgevoerd op basis van de
leeftijd van de inbrenger. 
De huidige vruchtgebruiker, mevrouw Marie Lysmont, heeft de leeftijd van 81 jaar. 
Op basis van het ministerieel besluit van 22 december 2014 betreffende omzettingstabellen van het
vruchtgebruik werd de waarde van het vruchtgebruik door de Raad van Bestuur bepaald op 7,38%. 
Het percentage naakte eigendom kan bijgevolg als 92,62% berekend worden. 
Bijgevolg bedraagt de waarde van de naakte eigendom 2.654.000 EUR x 92,62%, oftewel
Luik B
2.458.813,48 EUR, zijnde afgerond 2.458.000 EUR. 
Bovenstaande kan als volgt worden samengevat: 
- Waarde Volle Eigendom: 2.654.000 EUR 
- Leeftijd vruchtgebruiker: 81 jaar 
- Percentage naakte Eigendom 92,62% 
- Waarde naakte Eigendom 2.458.000 EUR 
VERGOEDING VAN DE INBRENG
Het goed wordt ingebracht voor een totale waarde van twee miljoen vierhonderd achtenvijftigduizend
euro (€ 2.458.000,00).
Als vergelding voor zijn inbreng wordt aan de inbrenger, voornoemd, driehonderd drieëndertig (333)
nieuwe aandelen ter beschikking gesteld.
Deze nieuwe aandelen zullen genieten van dezelfde rechten en voordelen als de bestaande
aandelen en deelnemen in de winst vanaf heden. 
Deze aandelen worden volledig volgestort aan de inbrenger toegekend als volgt:
- driehonderd drieëndertig (333) aandelen aan de heer PLETSERS Victor, voornoemd.
Vaststelling van de daadwerkelijke verwezenlijking van de kapitaalverhoging
De voorzitter stelt vast en verzoekt ondergetekende notaris te akteren dat ingevolge voornoemde
beslissingen en tussenkomst, de kapitaalverhoging definitief is, waarbij het kapitaal daadwerkelijk op
twee miljoen vijfhonderd negentien duizend vijfhonderd euro (€ 2.519.500,00) werd gebracht en is
vertegenwoordigd door vierhonderd vijfendertig (435) identieke en volledig volgestorte aandelen,
zonder nominale waarde.
Stemming
Ter stemming voorgelegd, wordt deze beslissing genomen met éénparigheid van stemmen. 
TUSSENKOMST VRUCHTGEBRUIKSTER
Is hier tussengekomen in haar hoedanigheid van vruchtgebruikster:
Mevrouw LYSMONT Marie-Louise, geboren te Hasselt op vijftien september negentienhonderd
achtendertig, weduwe, wonende te 3800 Sint-Truiden, Bewellaan 4710/0101, die verklaart toe te
stemmen met de inbreng onder de modaliteiten en voorwaarden zoals in onderhavige akte
uiteengezet.
DERDE BESLISSING
Met algemeenheid der stemmen besluit de algemene vergadering ingevolge de voormelde beslissing
artikel 5 der statuten aan te passen, hetwelk voortaan zal luiden als volgt:
“Artikel vijf – Kapitaal
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt twee miljoen vijfhonderd negentien duizend vijfhonderd euro
(€ 2.519.500,00) en is verdeeld in vierhonderd vijfendertig (435) aandelen zonder aanduiding van
nominale waarde die ieder een gelijk deel in het kapitaal vertegenwoordigen. 
Het kapitaal kan gewijzigd worden.”
Stemming:
Ter stemming voorgelegd, wordt deze beslissing met éénparigheid van stemmen genomen.
VIERDE BESLISSING
I. De vergadering geeft opdracht en volmacht aan de raad van bestuur tot uitvoering van de
genomen besluiten en volmacht aan de optredende notaris om over te gaan tot het opmaken,
ondertekenen en neerleggen op de griffie van de ondernemingsrechtbank van de gecoördineerde
tekst der statuten.
II. De vergadering besluit de hierna genoemde personen aan te stellen als bijzondere
gevolmachtigden, die elk afzonderlijk kunnen optreden en met de mogelijkheid tot in de plaats
stelling, aan wie de macht verleend wordt om alle formaliteiten inzake inschrijving, wijziging of
stopzetting bij het ondernemingsloket en de Kruispuntbank van Ondernemingen alsmede bij de
administratie voor de Belasting over de Toegevoegde Waarde te vervullen en te dien einde ook alle
stukken en akten te tekenen, inclusief alle benodigde documenten en formulieren jegens de
bevoegde instanties en de rechtbank van koophandel, met name aan de hiernavolgende
medewerkers van Deloitte Accountancy BV CVBA, met maatschappelijke zetel te Gateway Building,
Luchthaven Nationaal 1 J, 1930 Zaventem, die woonstkeuze doen op het kantoor te 3010 Leuven,
Martelarenlaan 38: 
- de heer Dennis Kums; 
- de heer Michael Kopec;
- de heer Nick Berckmans, ieder afzonderlijk bevoegd en met recht van indeplaatsstelling.
 
VOOR EENSLUIDEND UITTREKSEL
 
Notaris Alexandra Snyers
 
Tegelijkertijd hierbij neergelegd : 
Luik B
- expeditie van de akte; 
- gecoördineerde statuten;
- verslag van de revisor
- bijzonder verslag van de Raad van Bestuur
- Notulen van de Raad van Bestuur