Zetel :
Ondernemingsnummer :
(verkort) :
Onderwerp akte :
(voluit) :
(volledig adres)
Gramke
Sint-Annastraat 84
3090 Overijse
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
Benaming
Oprichting
Uit de notulen opgesteld door meester Hélène Goret, geassocieerd notaris, te Overijse op 26 juni
2014, blijkt volgende oprichting:
Oprichter:
De heer GRAMKE Henning, wonende te 3090 Overijse, Sint-Annastraat 84, 100 aandelen, volstort
voor twee derde.
Statuten
Artikel 1. Naam   Vorm.
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid. Zij draagt de benaming “GRAMKE”.
Artikel 2. Zetel.
De zetel van de vennootschap wordt gevestigd te 3090 Overijse, Sint-Annastraat 84.
Artikel 3. Doel.
De vennootschap heeft tot doel :
A.Project Management Bouw:
Adviesverlening aan bouwheren in verband met de realisatie van bouwkundige projecten van
voorontwerp tot en met oplevering:
 Taken:
• Samenstelling  van het design team en de algemene coördinatie van de samenwerking tussen de
verschillende partijen (bouwheer,  studiebureaus, aannemers,…)
• Het opmaken van de algemene planning van het project en de opvolging ervan
• Het opstellen van prijsramingen en het opvolgen van de kosten tijdens de verschillende fasen van
de realisatie van de bouwprojecten
• Het zoeken naar de meest economische en tegelijk esthetische oplossingen in verband met de
keuze van materialen en toegepaste technieken
• Bewaking dat alle nodige administratieve verplichtingen van de bouwheer worden nagekomen
(stedenbouwkundige vergunningen, veiligheidscoördinatie, epb-regelgeving, normen en
voorschriften,…)
• Opmaken van aanbestedingsdocumenten (lastenboek en meetstaat)
• Organisatie van de aanbestedingen (analyse van de offertes en keuze van de aannemers)
• Opvolging  en controle van de werken tijdens de uitvoeringsfase (werfverslagen, controle van de
technische fiches, vorderingsstaten, facturen,…)
• Ondersteuning van de bouwheer bij de voorlopige- en definitieve oplevering
B. Architectuur
 Dienstverlening aan bouwheren als architect omtrent de conceptie en uitvoering van  bouwkundige
projecten. De projecten kunnen zowel nieuwbouw als ook renovatie projecten omvatten  zoals
bijvoorbeeld:  kantoren, industriële gebouwen, hotels, studentenhuisvestigingen, showrooms,
appartementen en shoppingcenters.
 Taken:
0554945809
Luik B
• Conceptie/schets- en voorontwerp
• Opstellen van prijsramingen van de geplande werken
• Opmaken van het bouwaanvraagdossier (grafische- en administratieve documenten)
• Opmaken van het aanbesteding- en uitvoeringsdossier: (lastenboek, meetstaat, uitvoeringsplannen)
• Coördinatie van de speciale technieken (stabiliteit, HVAC, ELEC,…)
• Analyse van de prijsoffertes en onderhandeling en keuze van de aannemers
• Werfopvolging (werfverslagen en controle van de werken)
• Ondersteuning van de bouwheer bij de voorlopige- en definitieve oplevering.
De vennootschap zal, in het algemeen, alle handelingen mogen verrichten van roerende en
onroerende, commerciële, industriële en financiële aard die met dit doel verwant zijn, of die van aard
zijn om de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken, hieronder begrepen het beheer van het eigen
vermogen, het verwerven en beheren van roerende en onroerende goederen en het doen van
financiële verrichtingen.
Zij mag deelnemen aan andere vennootschappen met een gelijkaardig of aanverwant doel.
Artikel 4. Duur.
De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur en begint te werken vanaf de dag van
neerlegging van een uittreksel van onderhavige akte op de griffie van de bevoegde rechtbank van
koophandel.
Zij kan worden ontbonden bij beslissing van de algemene vergadering, die beraadslaagt zoals voor
een wijziging van de statuten.
Zij mag verbintenissen aangaan of in haar voordeel bedingen voor een termijn die de datum van haar
ontbinding overtreft.
Artikel 5. Kapitaal.
Het maatschappelijk kapitaal wordt vastgesteld op achttienduizend zeshonderd euro (€ 18 600,00),
verdeeld in 100 gelijke aandelen, zonder vermelding van nominale waarde, elk met een
fractiewaarde van één/100ste van het kapitaal en dezelfde rechten en voordelen verlenend.
Het kapitaal is volledig geplaatst en bij de oprichting volgestort voor twaalfduizend vierhonderd euro.
Artikel 10. Bestuur.
Het bestuur van de vennootschap wordt door de algemene vergadering toevertrouwd aan een of
meer zaakvoerders, natuurlijke of rechtspersonen, al dan niet vennoten, voor de duur die de
vennoten vaststellen.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vast vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, aan te
duiden, die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor
rekening van de rechtspersoon.
Elke zaakvoerder heeft de volheid van bevoegdheid.
In alle akten die van de vennootschap uitgaan, dient de handtekening van de zaakvoering
voorafgegaan of gevolgd door de vermelding van haar hoedanigheid.
De zaakvoering mag zich onder haar persoonlijke verantwoordelijkheid doen helpen of
vertegenwoordigen in haar betrekkingen met derden door één of meer personen, op voorwaarde dat
hun mandaat speciaal weze, en van tijdelijke aard.
De bezoldiging van de zaakvoerders en van de werkende vennoten zal worden vastgesteld door de
algemene vergadering.
Artikel 13. Boekjaar.   Jaarrekening en Jaarverslag.
Het maatschappelijk boekjaar begint op één juli en eindigt op dertig juni.
Artikel 14. Algemene Vergadering.
Jaarlijks wordt op de zetel van de vennootschap of op elke andere in de oproepingsbrieven
aangeduide plaats in België, een algemene vergadering der vennoten gehouden, op de laatste
vrijdag van de maand november om 14 uur van de maand. Indien deze dag een wettelijke feestdag
is, zal de algemene vergadering op de eerstvolgende werkdag worden gehouden.
Om tot de algemene vergadering te worden toegelaten moet de vennoot als zodanig in het register
van aandelen zijn vermeld.
Artikel 15. Stemrecht
Iedere vennoot brengt zijn stem uit in persoon of bij gemachtigde. Elk aandeel geeft recht op één
stem.
Niettegenstaande elke andersluidende bepaling kunnen noch de vennootschap, noch de in eigen
naam maar voor rekening van de vennootschap optredende personen het stemrecht uitoefenen dat
is verbonden aan de aandelen die hen in pand zijn gegeven.
Voor de vaststelling van de voorschriften inzake aanwezigheid en meerderheid die in de algemene
vergadering moeten worden nageleefd, wordt geen rekening gehouden met de geschorste aandelen.
Artikel 15bis. Schriftelijke besluitvorming
Met uitzondering van de beslissingen welke bij authentieke akte moeten worden verleden, kunnen de
Luik B
vennoten eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van de algemene
vergadering behoren.
Daartoe zal door een zaakvoerder, een rondschrijven, hetzij per brief, fax, e-mail of enige andere
informatiedrager, met vermelding van de agenda en de voorstellen van besluit worden verstuurd naar
alle vennoten, zaakvoerders, commissarissen, obligatie- of certificaathouders, met de vraag aan de
vennoten de voorstellen van besluit goed te keuren en binnen een termijn van twintig dagen na
ontvangst van het rondschrijven op correcte manier getekend terug te sturen naar de zetel van de
vennootschap of op enige andere plaats in het rondschrijven vermeld.
Is binnen deze periode de goedkeuring van alle vennoten niet ontvangen, dan wordt de beslissing
geacht niet genomen te zijn.
Artikel 18. Winstverdeling.
Jaarlijks wordt van de netto-winst ten minste vijf procent afgenomen voor de vorming van een
reservefonds; de verplichting tot deze afneming houdt op wanneer het reservefonds een tiende van
het maatschappelijk kapitaal heeft bereikt, maar moet opnieuw worden toegepast indien om gelijk
welke reden, het reservefonds beneden peil komt.
Na bewuste afhouding besluit de algemene vergadering op voorstel van de zaakvoering met
meerderheid van stemmen over de bestemming van de netto-winst.
Geen uitkering mag geschieden indien op de datum van afsluiting van het laatste boekjaar het netto
actief, zoals dat blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of tengevolge van de uitkering zou dalen
beneden het bedrag van het gestorte, of indien dit hoger is, van het opgevraagde kapitaal,
vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd.
Onder netto actief moet worden verstaan : het totaal bedrag van de activa zoals blijkt uit de balans,
verminderd met de voorzieningen en schulden.
Voor de uitkering van dividenden en tantièmes mag het eigen vermogen niet omvatten :
  het nog niet afgeschreven bedrag van de kosten van oprichting en uitbreiding;
  het nog niet afgeschreven bedrag van de kosten van onderzoek en ontwikkeling, behoudens in
uitzonderingsgevallen.
Elke uitkering die in strijd is met deze bepalingen moet door degenen aan wie de uitkering is verricht,
worden terugbetaald indien de vennootschap bewijst dat zij wisten dat de uitkering te hunnen gunste
in strijd met de voorschriften was of daarvan, gezien de omstandigheden, niet onkundig konden zijn.
Artikel 21.
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering  beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, wordt de
vereffening verzorgd door de zaakvoerder(s) in functie, onder voorbehoud van het recht van de
algemene vergadering om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te
omlijnen en hun vergoeding te bepalen.
De vereffenaars treden pas in functie nadat de rechtbank van koophandel is overgegaan tot de
bevestiging van hun benoeming.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen, zal  het batig saldo van de vereffening verdeeld worden onder de
vennoten, in overeenstemming met hun respectieve aandelen, in zover ze volgestort zijn. Zijn ze het
niet, dan wordt eerst de gelijkheid tussen de vennoten onderling hersteld door terugbetalingen of
bijstortingen, naar keuze van de vereffenaars.
Vooraleer de vereffening wordt afgesloten, leggen de vereffenaars het plan voor de verdeling van de
activa onder de verschillende schuldeisers voor akkoord voor aan de rechtbank van koophandel van
het arrondissement waarbinnen de vennootschap haar zetel heeft.
III. SLOT  EN TIJDELIJKE BEPALINGEN.
Eerste boekjaar.
Het eerste boekjaar gaat in op datum van de neerlegging van het uittreksel van de oprichtingsakte ter
griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel dertig juni tweeduizend vijftien.
Eerste jaarvergadering.
De eerste jaarvergadering wordt gehouden in tweeduizend en vijftien.
Verbintenissen voor rekening van de vennootschap in oprichting.
In toepassing van artikel 60 van het Wetboek van Vennootschappen, heeft de vennootschap
verklaard de verbintenissen over te nemen, die door de voormelde oprichters in naam van de
vennootschap in oprichting werden aangegaan te rekenen vanaf zesentwintig juni tweeduizend
veertien.
Derhalve zullen deze verbintenissen geacht worden door de vennootschap zelf te zijn aangegaan,
die alle rechten en verplichtingen die eruit voortvloeien overneemt, ter volledige ontlasting van de
oprichters.
Deze overneming zal maar effect sorteren van zodra de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft
verkregen.
Luik B
De verbintenissen, aangegaan in de tussenperiode, zijn eveneens onderworpen aan artikel 60
Wetboek van Vennootschappen, en dienen, eens de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, te
worden bekrachtigd.
Zaakvoering   Controle.
De heer Henning Gramke, voornoemd werd benoemd als zaakvoerder voor de duur van de
vennootschap. De heer Gramke aanvaardt dit mandaat. Zijn mandaat zal onbezoldigd zijn tenzij de
algemene vergadering er anders over beslist.
Deze benoeming zal slechts uitwerking hebben vanaf de neerlegging van een uittreksel van deze
akte ter griffie van de bevoegde Rechtbank van Koophandel.
De vennootschap zal, bij het einde van het eerste boekjaar, niet  beantwoorden aan de voorwaarden
die het aanstellen van een commissaris verplicht stellen.
 Voor eensluidend beknopt uittreksel
Gelijktijdig hiermee neergelegd een uitgifte.
Bestemd voor de publicatie in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad
Hélène Goret, notaris