Ondernemingsnr :
Benaming :
(voluit) : Jorica Invest
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel : 8000 Brugge, Marguerite Yourcenarstraat 23
Onderwerp akte : Oprichting
Bij akte verleden voor notaris Wouter Bossuyt te Brugge op tweeëntwintig februari tweeduizend tien.
IS OPGERICHT DOOR: 
1. De Heer JORION Jean-Christophe Juliaan Raymonde, geboren te Kortrijk op dertig december duizend 
negenhonderdzevenenzeventig, wonende te 8000 Brugge, Marguerite Yourcenarstraat 23.
2. Mevrouw CAESTECKER Marie-Ann Michèle Graziella, geboren te Brugge op zestien januari duizend 
negenhonderdzevenenzeventig, wonende te 8000 Brugge, Marguerite Yourcenarstraat 23.
3. De Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid  VITRUM, met zetel te 8200 Brugge, Lieven 
Bauwensstraat 39 A.
Opgericht blijkens akte verleden voor ondergetekende notaris Wouter Bossuyt op
17 april 2007, 
bekendgemaakt in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 7 juni daarna onder nummer 20070427-0062740.  
Waarvan de statuten ongewijzigd bleven tot op heden.  
Met Belasting over de Toegevoegde Waarde nummer BE 0888.872.861
Ingeschreven in het rechtspersonenregister te Brugge.
* Een Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, die zij op heden hebben opgericht onder de 
naam "Jorica Invest", met zetel te 8000 Brugge, Marguerite Yourcenarstraat 23.
*  De vennootschap heeft tot doel:
Het aanleggen, oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen, alle verrichtingen met 
betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de aan- en de verkoop, de 
promotie, de afbraak en de bouw, de verbouwing, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur en verhuur, de 
ruil, de verkavelingen, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben 
op het beheer of op het productief maken van  onroerende goederen en zakelijke rechten.
De koop van onroerende goederen als beroepskoper en de verkoop van onroerende goederen als 
beroepsverkoper.
Het uitvoeren van alle mogelijke aannemingswerken inzake het optrekken, het bouwen, verbouwen, voltooien 
en restaureren van gebouwen en alle mogelijke werken van inrichting inzake gebouwen en alle mogelijke 
bouwwerkzaamheden;het slopen van gebouwen en andere bouwwerken; het slopen van gebouwen en andere 
bouwwerken; het uitvoeren van metsel en voegwerken; het ruimen en bouwrijp maken van bouwterreinen, het 
opkuisen van gebouwen dit zowel van binnen als van buiten; het leegmaken van gebouwen, het ontmantelen 
van gebouwen, het verwijderen van alle mogelijke inrichtingen en inboedels van gebouwen; alle mogelijke 
afbraakwerken. het isoleren en alle mogelijke isolatiewerken; het leggen van kabels, pijpen en diverse leidingen 
inzake water, gas- en elektriciteitsvoorzieningen; de installatie van al dan niet verplaatsbare tussenwanden, de 
bekleding van wanden, plafonds, en zo verder in hout of kunststof of metaal; het stellen van handelingen inzake 
sanitair, centrale verwarming en alle lood- en zinkwerken; het leggen van alle mogelijke vloeren en bedekken 
van muren; het uitvoeren van stukadoors- en pleisterwerken, schilderwerken en behangwerken; het uitvoeren 
van alle mogelijke timmerwerken en schrijnwerken met in het bijzonder: de montage van buiten- en 
binnenschrijnwerk van hout, kunststof, metaal en andere materialen: deuren, vensters, kozijnen, trappen, 
muurkasten, inbouwkeukens, winkelinrichtingen, en zo verder; de bouw en montage van serres, veranda’s en 
andere constructies in hout, kunststof of metaal; De handel zowel in aanneming als in onderaanneming van 
bouwmaterialen en gelijkaardige producten; Het uitvoeren van alle werken inzake ventilatie en verluchting; Het 
uitvoeren van alle mogelijke elektriciteitswerken en alle elektrotechnische installaties.
Het vervoer, de levering en productie van deze producten;
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen met 
betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook,  zoals de aan – en  verkoop, de huur – en 
verhuur, de ruil, in het bijzonder het beheer en valorisatie van alle verhandelbare waardepapieren, aandelen, 
obligaties, staatsfondsen;
Het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te 
richten,industriële, commerciële, financiële landbouw of immobiliënvennootschappen  of ondernemingen; het 
stimuleren, de planning en de coördinatie van de ontwikkeling van de vennootschappen en ondernemingen, 
0823407561
waarin ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun beheer, bestuur, vereffening, en toezicht alsmede 
het verlenen van technische, administratieve en Financiële bijstand aan deze vennootschappen en 
ondernemingen.
Hetzij rechtstreeks, hetzij als tussenpersoon, alle activiteiten als holding, patrimoniumvennootschap, 
beheersmaatschappij, managementvennootschap, syndicus, makelaar, aannemer, handelaar, expert, 
commissionair, financier, adviseur op alle domeinen waarin zij competent is en waarin zij actief mag zijn in 
overeenstemming met de wettelijke reglementeringen, dit alles ter uitsluiting van de activiteiten inzake 
beleggingsadvies en vermogensbeheer die overeenkomstig de wet van vier december negentienhonderd 
negentig en latere uitvoeringsbesluiten aan een wettelijke erkenning – en  inschrijvingsregime onderworpen zijn 
en voor zoverre daartoe geen erkenning en inschrijving werd bekomen, en ter uitsluiting van alle andere 
activiteiten wettelijk voorbehouden aan erkende financiële instellingen en andere tussenpersonen. Deze 
activiteiten kunnen uitgeoefend  worden zowel voor eigen rekening, als voor rekening van derden en  betreffen 
onder meer:
Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het oordeelkundig beheer, 
uitbreiding, verfraaiing en transformatie van een eigen roerend en onroerend patrimonium, zoals:
Onroerende goederen aanwerven, laten bouwen en verbouwen, laten opschikken, laten uitrusten, ombouwen, 
verfraaien, in huur geven of nemen, verkavelen, onderhouden, ontwikkelen en uitbaten, urbaniseren, 
vervreemden en ruilen met het oog op beheer, wederbelegging en opbrengst; 
Beschikbare middelen beleggen in alle roerende goederen en waarden, een portefeuille van roerende waarden 
beheren en dienaangaande aankopen en verkopen verrichten zonder speculatief karakter.
Alle handelsfondsen, met inbegrip van hoteluitbatingen, service – flats, rusthuizen, winkels,  horeca –
uitbatingen en vakantie - oorden ; vergunningen, octrooien, licenties en fabrieksmerken aankopen, in  huur 
nemen, verhuren, onderhuren en verhuren, verkopen en ruilen, commercialiseren, exploiteren, in concessie 
geven en in concessie nemen.
De coördinatie van alle aannemingen en onderaannemingen uitgevoerd door onderaannemers, directie van 
bouwprojecten en werven, alle studiewerk en alle inrichtingen.
Onderneming in roerende en onroerende goederen en het optreden als makelaar of bouwpromotor in de meest 
ruime zin, met uitzondering van de activiteiten die vallen onder het toepassingsgebied van de kaderwet van één 
maart negentienhonderd zesenzeventig tot reglementering van de beroepstitel en het Koninklijk Besluit van zes 
september negentienhonderd drieënnegentig; alle bemiddeling, dienstverlening en service bij verrichtingen van 
roerende en onroerende aard; agent en/of makelaar in verzekeringen, eveneens voor Belgische en voor 
buitenlandse vennootschappen; leasing, financieringen en leningen; verwerven, bouwen, ruilen, laten bouwen, 
verbouwen, in huur geven of nemen, onderhuren of verhuren, verkopen en omvormen, verkavelen en uitbaten, 
beheren van alle onroerende goederen in de breedste zin, zoals, appartementen, kantoren, winkels, woningen, 
studentenhomes, gronden, wouden, waters en domeinen.
Het nemen van participaties onder eender welke vorm, in alle bestaande of nog op te richten vennootschappen 
en ondernemingen, evenals het verlenen van alle managementbijstand en het waarnemen van alle 
bestuursmandaten, en het ter beschikking stellen van personen gespecialiseerd in het adviseren en /of besturen 
van ondernemingen, dit alles in de meest ruime zin.
Advies, bijstand en knowhow verlenen in alle  domeinen waarin zij competent is, zoals marketing, promotie 
ontwikkeling, research, design, handel en productie, secretariaat, bedrijfs – en financieel beheer, bouw en 
stabiliteitsstudies en al wat daarmede rechtstreeks of onrechtstreeks verband houdt.
De vennootschap zal alle burgerlijke, industriële, commerciële, financiële, roerende en onroerende handelingen 
mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar doel, die van aard zijn de verwezenlijking 
ervan te vergemakkelijken of uit te breiden en die daartoe noodzakelijk, nuttig of zelfs alleen maar bevorderend 
zijn. De vennootschap zal door middel van inbreng, fusie, inschrijving of op om het even welke wijze mogen 
deelnemen aan alle ondernemingen, verenigingen en vennootschappen, zowel in België als in het buitenland, 
die een gelijkaardig doel nastreven of waarvan het doel in innig verband staat met haar doel. Zij mag zich voor 
deze vennootschapen borg stellen of hen aval verlenen, voorschotten en krediet toestaan, hypothecaire of 
andere waarborgen verstrekken, alsmede zich borgstellen voor het goede verloop van verbintenissen door 
derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende goederen doch dit met 
uitzondering van deze activiteiten waarvoor een bijzondere toelating is vereist. Voormelde opsomming is niet 
limitatief en de termen vermogensbeheer of advies in deze statuten vermeld zijn activiteiten andere dan deze 
bedoeld door de wet van zes april negentienhonderd vijf en negentig inzake de secundaire markten, het statuut 
van en het toezicht op de beleggingsondernemingen, de bemiddelaars en de beleggingsadviseurs.
Het waarnemen van alle bestuursopdrachten in andere vennootschappen, het uitoefenen van mandaten en 
functies in andere ondernemingen;
Het huren en verhuren van alle mogelijke materialen en roerende goederen, alsook alle gelijkaardige 
handelingen zowel in aanneming als in onderaanneming.
Deze opsomming is niet beperkend en kan uitgebreid worden tot alle handelingen die de geest van een 
gelijkwaardige handel niet aantasten;
Deze opsomming mag alle commerciële, industriële, financiële roerende en onroerende daden stellen, nodig of 
dienstig voor de verwezenlijking van haar doel of die de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen;
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle manieren en 
volgens de modaliteiten die haar best schijnen.
* De vennootschap is opgericht voor een onbeperkte duur.
* Het maatschappelijk kapitaal is vastgesteld op achttienduizend zeshonderd euro (18.600 EUR), 
vertegenwoordigd door zesduizend tweehonderd (6.200) aandelen op naam, zonder een nominale waarde, die 
ieder één/zesduizend tweehonderdste (1/6.200ste) van het kapitaal vertegenwoordigen.
De partijen verklaren het maatschappelijk kapitaal als volgt te onderschrijven:
1) De Heer JORION Jean-Christophe, voornoemd, tweeduizend vierhonderd achttien (2.418) aandelen zonder 
nominale waarde of zevenduizend tweehonderdvierenvijftig euro (€ 7.254)
2) Mevrouw CAESTECKER Marie-Ann, voornoemd, zeshonderdtwintig (620) aandelen zonder nominale waarde 
of duizend achthonderdzestig euro (€ 1.860)
3) De voormelde vennootschap VITRUM, drieduizend honderdtweeënzestig (3.162) aandelen zonder nominale 
waarde of negenduizend vierhonderd zesentachtig  euro (€ 9.486)
SAMEN : zesduizend tweehonderd (6.200) aandelen zonder nominale waarde of achttienduizend zeshonderd 
euro(€ 18.600)
De inschrijvers verklaren:
1) dat het maatschappelijk kapitaal van achttienduizend zeshonderd euro (18.600 EUR) volledig geplaatst is; 
het is verdeeld in zesduizend tweehonderd (6.200) aandelen zonder nominale waarde, vertegenwoordigend elk 
één/ zesduizend tweehonderdste (1/6.200ste) van het maatschappelijk kapitaal.
2) dat op ieder aandeel dat overeenstemt met inbreng in geld tenminste één/vijfde (1/5de) gestort is.
3) dat het maatschappelijk kapitaal op heden is gestort tot beloop van ZESDUIZEND TWEEHONDERD EURO 
(€ 6.200,00) hetzij door : 
A. De Heer JORION Jean-Christophe, voornoemd, ten bedrage van tweeduizend vierhonderdachttien euro (€ 
2.418,00),
B. Mevrouw CAESTECKER Marie-Ann, voornoemd, ten bedrage van zeshonderdtwintig euro (€ 620,00);
C. De voormelde vennootschap VITRUM, ten bedrage van drieduizend honderdtweeënzestig euro (€ 3.162,00).
Bankattest
Het genoemde bedrag is bij storting of overschrijving gedeponeerd op een bijzondere rekening.
* Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan één of meer deelhebbende of niet deelhebbende 
zaakvoerders, aangesteld door de algemene vergadering die hun opdracht ook kan herroepen en hernieuwen.
Iedere zaakvoerder heeft de meest uitgebreide bevoegdheid om alleen alle handelingen te verrichten die nodig 
of dienstig zijn voor het bereiken van het maatschappelijk doel, met uitzondering van die handelingen waarvoor 
volgens de wet de algemene vergadering bevoegd is.
Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt alleen de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of 
verweerder.
De vennootschap is gebonden door de rechtshandelingen welke door de zaakvoerders worden verricht, zelfs 
indien deze handelingen buiten het vennootschapsdoel vallen, tenzij zij aantoont dat de derde wist dat de 
handeling de grenzen van dit doel overschreed of hiervan, gezien de omstandigheden, niet onkundig kon zijn; 
bekendmaking van de statuten alleen is hiertoe geen voldoende bewijs.
* Overeenkomstig artikel 61, § 2 van het Wetboek van vennootschappen, moeten de zaakvoerders, wanneer de 
vennootschap aangewezen wordt tot bestuurder, zaakvoerder of lid van het directiecomité in een andere 
rechtspersoon, onder zijn vennoten, zaakvoerders of werknemers een vaste vertegenwoordiger benoemen die 
belast wordt met de uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening van de vennootschap.
Deze vertegenwoordiger moet aan dezelfde voorwaarden voldoen en is burgerrechtelijk aansprakelijk en 
strafrechtelijk verantwoordelijk alsof hij zelf de betrokken opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou 
volbrengen, onverminderd de hoofdelijke aansprakelijkheid van de rechtspersoon die hij vertegenwoordigt. 
Deze laatste mag zijn vertegenwoordiger niet ontslaan zonder tegelijk een opvolger te benoemen.
Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde regels 
van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou vervullen.
* De vennootschap is niet verplicht één of meer commissarissen te benoemen, tenzij in de gevallen door de wet 
bepaald. De commissarissen worden aangesteld door de algemene vergadering. Zij worden benoemd voor een 
hernieuwbare termijn van drie jaar.
Wordt er geen commissaris benoemd, dan heeft iedere vennoot individueel de onderzoeks-
en 
controlebevoegdheid van een commissaris, dit alles met inachtneming van de gestelde wettelijke bepalingen in 
Wetboek van vennootschappen. Iedere vennoot mag zich laten vertegenwoordigen of bijstaan door een 
accountant.
* Ieder jaar wordt een algemene vergadering gehouden op de laatste dinsdag van de maand mei om elf uur 
in de maatschappelijke zetel of op de plaats die in de oproepingsbrieven is aangeduid.
* Het maatschappelijk boekjaar begint op één januari en eindigt op eenendertig december van ieder jaar.
* Op het einde van elk boekjaar maakt de zaakvoerder een inventaris, evenals de jaarrekening, bestaande uit 
de balans, de resultatenrekening en de toelichting.
Deze documenten worden overeenkomstig de wet opgesteld en neergelegd bij de Nationale Bank van België.
De zaakvoerders stellen jaarlijks een verslag op conform de desbetreffende wettelijke bepalingen. De 
zaakvoerders zijn evenwel niet gehouden tot het opstellen van een jaarverslag zolang de vennootschap 
beantwoordt aan de voorwaarden gesteld door artikel 94, eerste lid, 1° van het Wetboek van vennootschappen.
* Het resultaat, na aftrek van alle bedrijfs-,  financiële, uitzonderlijke en belastingkosten vormt het zuivere 
resultaat. Indien het resultaat batig is, wordt op deze winst vijf ten honderd voorafgenomen voor de wettelijke 
reserve. De voorafnemingen voor de wettelijke reserve zullen niet meer moeten geschieden zodra deze reserve 
tien ten honderd van het maatschappelijk kapitaal zal bereikt hebben.
Het overige staat ter vrije beschikking van de algemene vergadering. De algemene vergadering heeft de 
mogelijkheid om te beslissen dat er een bepaalde vergoeding aan de belegde kapitalen zal uitgekeerd worden.
* In geval van ontbinding zal de vereffening geschieden op het ogenblik en op de manier vastgesteld door de 
algemene vergadering, die tevens één of meer vereffenaars zal aanduiden.
De benoeming van de vereffenaars moet worden bevestigd of gehomologeerd door de rechtbank van 
koophandel.
Zolang er geen vereffenaars zijn benoemd of deze niet in functie zijn getreden worden de zaakvoerders ten 
aanzien van derden beschouwd als vereffenaars.
De algemene vergadering duidt in haar benoemingsbesluit van de vereffenaar, ook een bijzondere gemachtigde 
aan met de bevoegdheid om het verzoekschrift in te dienen bij de Rechtbank van Koophandel ter homologatie 
of bevestiging van de benoeming van de vereffenaar.
Het liquidatiesaldo wordt in gelijke delen verdeeld onder al de aandelen. Indien de netto-opbrengst niet volstaat 
om alle aandelen terug te betalen, betalen de vereffenaars bij voorrang de aandelen uit die in meerdere mate 
zijn volgestort totdat ze op gelijke voet staan met de aandelen die in mindere mate werden volgestort of doen ze 
ten laste van deze laatste een aanvullende opvraging van stortingen.
In geval van vereffening zal de plaats van het bewaren der boekhouding en rekenplichtige bescheiden 
aangeduid worden en elke vennoot zal het recht hebben, zonder dat hij de boeken en documenten mag 
verplaatsen, op zijn kosten notities en zelfs volledig afschrift van alle inschrijvingen en bescheiden te nemen.
VERKRIJGING 
VAN 
RECHTSPERSOONLIJKHEID 
-
VERBINTENIS-SEN 
IN 
NAAM 
VAN 
DE 
VENNOOTSCHAP IN OPRICHTING
De vennootschap zal in toepassing van artikel twee paragraaf vier van het Wetboek van vennootschappen 
rechtspersoonlijkheid verkrijgen vanaf de dag van de neerlegging van een uitgifte van onderhavige 
oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde Rechtbank van Koophandel, overeenkomstig artikel achtenzestig 
van het Wetboek van vennootschappen.
De comparant verklaart dat de vennootschap alle verbintenissen overneemt die zijn aangegaan voor rekening 
en in naam van de vennootschap in oprichting sedert één december tweeduizend en negen onder 
opschortende voorwaarde van het verkrijgen van rechtspersoonlijkheid.
De ondergetekende notaris heeft erop gewezen dat voormelde verbintenissen door de vennootschap dienen 
bekrachtigd te worden binnen de twee maanden na de neer-legging van het uittreksel van onderhavige akte ter 
griffie van de rechtbank van koophandel.
BENOEMING VAN DE EERSTE GEWONE ZAAKVOERDER 
Vervolgens hebben de oprichters beslist te benoemen tot eerste, niet-statutaire zaakvoerders, en dit voor 
onbepaalde duur:
Mevrouw CAESTECKER Marie-Ann, wonende te 8000 Brugge, Marguerite Yourcenarstraat 23.
voornoemd, die verklaart dit mandaat te aanvaarden en verklaart dat zij niet getroffen is door enige 
verbodsbepaling voor het uitoefenen van haar mandaat.
Haar mandaat is bezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
OVERGANGSREGELING ZAAKVOERDERS
De zaakvoerders worden benoemd vanaf heden, met dien verstande, dat zij vanaf heden tot op de datum van 
de neerlegging van het uittreksel uit onderhavige oprich-tingsakte op de griffie van de bevoegde rechtbank van 
koophandel, zullen optreden als volmachtdragers van de oprichters en dat zij vanaf het ogenblik van de neer-
legging zullen optreden als orgaan van de vennootschap overeenkomstig de bepalingen van de statuten en de 
wet.
EERSTE BOEKJAAR - EERSTE JAARVERGADERING 
Het eerste boekjaar loopt vanaf tweeëntwintig februari tweeduizend tien tot eenendertig december tweeduizend 
tien. 
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden op de laatste dinsdag van de maand mei van het jaar 
tweeduizend en elf om elf uur.
VOOR EENSLUIDEND UITTREKSEL.
Notaris Wouter BOSSUYT
Tegelijk hiermede neergelegd :
- Afschrift van de oprichtingsakte