Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : DJ Building
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Heynsbergstraat 5
 : 2460 Kasterlee
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uittreksel afgeleverd vóór registratie om neer te leggen ter griffie van de Ondernemingsrechtbank te
Antwerpen afdeling Turnhout.
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Wim Vanberghen te Oud-Turnhout, op 13 augustus 2020
dat een Besloten Vennootschap werd opgericht met een aanvangsvermogen van tienduizend euro (€
10.000,00), als volgt
Oprichters:
1. de heer VERHAEGEN Jef Marcel Lieve, ongehuwd, geboren te Herentals op 14 maart 1983,
wonende te 2290 Vorselaar, Smalvoort 9.
2. de heer WILLEMSEN Danny François, geboren te Turnhout op 23 december 1979, echtgenoot
van mevrouw Breugelmans Nicky Jozef Elza, wonende te 2460 Kasterlee, Heynsbergstraat 5.
Inbreng:
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Comparanten verklaren:
- dat honderd (100) aandelen worden uitgegeven naar aanleiding van onderhavige oprichting
- waarop onmiddellijk in geld wordt ingetekend voor de prijs van honderd euro (€ 100,00) per stuk,
als volgt:
   * door de heer VERHAEGEN Jef, voornoemd sub 1.: vijftig (50) aandelen, hetzij voor vijfduizend
euro (€ 5.000,00).
   * door de heer WILLEMSEN Danny, voornoemd sub 2.: vijftig (50) aandelen, hetzij voor vijfduizend
euro (€ 5.000,00).
Hetzij in totaal honderd (100) aandelen, vertegenwoordigend de totaliteit van de inbrengen.
- dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volstort werd door storting in speciën en dat het
bedrag van deze stortingen, hetzij tienduizend (10 000,00), is gedeponeerd op een bijzondere
rekening geopend namens de vennootschap in oprichting bij de Belfiusbank, zoals blijkt uit het attest
de dato 12 augustus 2020.
Ondergetekende notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van tienduizend
(10.000,00) euro.
- dat de notaris de aandacht van de comparant erop heeft gevestigd dat de vennootschap slechts
rechtspersoonlijkheid verkrijgt vanaf de dag van de neerlegging van het uittreksel uit de
oprichtingsakte op de griffie van de rechtbank van koophandel van het gebied waarbinnen de
vennootschap haar zetel heeft.
Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam “DJ Building”.
Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
0752557969
Luik B
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp:
- Algemene bouw van residentiële gebouwen;
- Aan en verkoop van bouwgronden
- Algemene coördinatiewerkzaamheden bouwwerf;
- Berekenen van de kosten en baten van de voorgestelde maatregelen op het gebied van planning,
organisatie, efficiëntie, enzovoort;
- Bouw van andere civieltechnische werken;
- Bouw van appartementen volgens de formule "sleutel op de deur";
- Bouw van individuele huizen volgens de formule "sleutel op de deur";
- Bouw van speel en sportterreinen, zwembaden, enzovoort;
- Bouwarchitecten;
- Grondverkavelingen;
- Grondverzet: graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van bouwterreinen, graven van sleuven en
geulen, verwijderen van rotsen, grondverzet met behulp van explosieven;
- Industriële vormgeving;
- Ingenieurs en aanverwante technische adviseurs, exclusief landmeters;
- Installatie van particuliere zwembaden;
- Leiden van belangrijke herstellingswerkzaamheden aan gebouwen;
- Onderneming voor het bouwen van funderingen, inclusief heien;
- Onderneming voor het bouwen van schoorstenen en industriële ovens;
- Onderneming voor het uitvoeren van metselwerk;
- Onderneming voor het vlechten van ijzer en aanbrengen van bekisting;
- Ontwerpen van tuinen en parken, enzovoort;
- Ontwikkeling van nietresidentiële bouwprojecten;
- Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten;
- Optrekken van de ruwbouw van gebouwen;
- Optrekken van de ruwbouw van gebouwen met celstructuur (appartementsgebouwen, enzovoort );
- Optrekken van de ruwbouw van individuele huizen;
- Overige gespecialiseerde bouwwerkzaamheden;
- Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen;
- Overige zakelijke dienstverlening;
- Projectontwikkeling voor de aanleg of renovatie van stadswijken;
- Projectontwikkeling voor de bouw of de aanleg van: commerciële, en industriële centra, hotels,
industriezones en markten, jachthavens, wintersportcentra, enzovoort;
- Projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen;
- Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken;
- Projectontwikkeling voor kantoorbouw;
- Restaureren van bouwwerken;
- Risicoanalisten en schadetaxateurs;
- Ruilverkavelingen;
- Ruimen van bouwterreinen;
- Slopen van gebouwen en andere bouwwerken;
- Statistische analyses van de resultaten van het onderzoek;
- Toezien op de bouwwerkzaamheden (ruwbouw, installatie, afwerking, enzovoort);
- Uitvoeren van studies en verlenen van advies in verband met stedenbouwkundige planning en
landschapsarchitectuur;
- Uitwerking en realisatie van projecten op het gebied van de elektriciteit en elektronica;
- Stukadoorwerkzaamheden in zijn meest ruime zin, dus evenzeer het plaatsen en afwerken van
wanden, plafonds en muren in gyproc of gelijkaardige of andere materialen
- mijnbouw, chemie, machine en werktuigbouw, industriële systeemontwikkeling, veiligheid,
enzovoort;
- Uitwerking van projecten op het gebied van de burgerlijke en utiliteitsbouw, de weg en waterbouw
en het verkeer;
- Uitwerking van projecten op het gebied van klimaatbeheersing, koeltechniek evenals alle
werkzaamheden op het vlak van verwarming, airco en ventilatie;
- zuivering en voorkomen van pollutie, akoestiek, enzovoort;
- Verhuur van machines voor de bouwnijverheid met bedieningspersoneel;
- Verlaging van het grondwaterpeil en drainage van bouwterreinen;
Luik B
- Verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op het gebied van planning,
organisatie, efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie aan de bedrijfsleiding enzovoort;
De vennootschap mag bovendien alle burgerlijke, commerciële, roerende, onroerende, industriële of
financiële handelingen stellen die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk betrekking
hebben op een of andere werkzaamheid die tot haar voorwerp behoort.
De vennootschap mag het bestuur en de vereffening waarnemen in andere vennootschappen. De
vennootschap mag alle roerende en onroerende, industriële, commerciële of financiële verrichtingen
doorvoeren die in verband staan met haar voorwerp en alle handelingen stellen die rechtstreeks of
onrechtstreeks de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen. De vennootschap mag zich door
inbreng, fusie, deelneming of op eender welke andere wijze, zoals besturingsmandaat, interesseren
in alle in België of in het buitenland bestaande of op te richten ondernemingen of vennootschappen,
waarvan het voorwerp analoog aan, of samenhangend is met het hare of die van aard zijn de
ontwikkeling van haaronderneming te bevorderen.
De aankoop, de verkoop, de overdracht, de ruiling en het beheer van alle roerende waarden,
aandelen, deelbewijzen van vennootschappen, obligaties, staatsfondsen, van alle roerende en
onroerende goederen en rechten.
Deze opsomming is aanwijzend doch niet beperkend.
De vennootschap heeft tot voorwerp voor eigen rekening:
- het verwerven, beheren en verkopen van onroerende goederen of zakelijke rechten daarop, in
België of in het buitenland;
- het huren, verhuren, in erfpacht of gebruik nemen van onroerende en/of roerende goederen en
onroerende leasing;
- het vormen en beheren van een onroerend en/of roerend patrimonium bestaande uit lichamelijke of
onlichamelijke onroerende en/of roerende goederen.
De vennootschap kan alle verrichtingen, zowel roerend als onroerend, uitvoeren die nodig of dienstig
zijn voor de verwezenlijking van haar voorwerp, zowel in België als in het buitenland.
Zij kan tevens de functies van bestuurder of vereffenaar in andere vennootschappen uitoefenen.
Het voorwerp kan gewijzigd worden bij een besluit van de buitengewone algemene vergadering
gehouden ten overstaan van een notaris volgens de regels die in het Wetboek van vennootschappen
gesteld zijn.
Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Bestuur/controle.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden en behoudens deze welke het voorwerp uitmaken van
- handelingen met een waarde vanaf vijfduizend euro (€ 5.000,00);
- aankoop van onroerende goederen;
- sluiten van leningen;
- aanwerven van personeel;
voor dewelke de vennootschap slechts kan vertegenwoordigd worden door de handtekening van ten
minste twee bestuurders.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap in rechte als eiser of als verweerder.
Deze bevoegdheidsbeperkingen kunnen niet tegengeworpen worden aan derden, zelfs niet nadat zij
openbaar zijn gemaakt.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Luik B
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
Algemene vergadering:
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de eerste maandag van de maand juni om 16 uur. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij
op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
Boekjaar:
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Bestemming van de winst - reserves:
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Verdeling van het netto-actief:
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Slotbepalingen en/of overgangsbepalingen.
1. Het eerste boekjaar zal een aanvang nemen op het tijdstip van het verkrijgen der
rechtspersoonlijkheid, en eindigen op 31 december 2021. De eerste jaarvergadering zal dus
plaatsvinden in juni 2022.
2. De comparanten verklaren dat het adres van de zetel van de vennootschap zal gevestigd zijn te
Heynsbergstraat 5, 2460 Kasterlee.
3. De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op twee. Worden benoemd tot niet-
statutaire bestuurders voor een onbepaalde duur:
   * de heer VERHAEGEN Jef, wonende te 2290 Vorselaar, Smalvoort 9.
   * de heer WILLEMSEN Danny, wonende te 2460 Kasterlee, Heynsbergstraat 5.
Hun mandaat is onbezoldigd; dit telkens behoudens latere andersluidende beslissing van de
algemene vergadering.
Er wordt geen commissaris benoemd.
4. Volmacht met machtiging tot indeplaatsstelling verleend aan de besloten vennootschap
“Malpertuus Accounting” gevestigd te 2350 Vosselaar, Antwerpsesteenweg 188, en hun
aangestelden, mandatarissen en lasthebbers, elk afzonderlijk bevoegd en met recht van
indeplaatsstelling, een bijzondere volmacht gegeven om de vennootschap te vertegenwoordigen bij
alle belastingadministraties, waaronder de BTW-administratie en de sociale wetgeving, te regelen
naar aanleiding van onderhavige oprichting, alsook naar aanleiding van wijzigingen zich terzake
voordoende in de toekomst.
Voor ontledend uittreksel, dienstig ter publicatie in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad. Tegelijk
hiermee neergelegd: expeditie der akte.