Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Caractère
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
8000
België
Onderwerp akte : Oprichting
Brugge
Peterseliestraat 162
OPRICHTING COMMANDITAIRE VENNOOTSCHAP
“CARACTÈRE”
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
 
TUSSEN DE ONDERGETEKENDEN :
1. Mevrouw ZEMOURI Kaddija, geboren op 8 februari 1972, met RR 72.02.08-056.66, wonende te 8000 Brugge
in de Peterseliestraat 162
2. De Heer BAEKELANDT Korneel, geboren op 6 april 1971, met RR-nr.71.04.06-325.44, wonende te 7743
ESQUELMES in de Rue du Village 11
 
IS OVEREENGEKOMEN HETGEEN VOLGT :
Partijen komen overeen om een Commanditaire Vennootschap op te richten, waarvan de modaliteiten als volgt
zijn vastgesteld :
 
1. Naam
De vennootschap draagt de naam "CARACTÈRE", voorafgegaan of gevolgd door "Commanditaire
Vennootschap" of “CommV"
 
2. Voorwerp
De vennootschap heeft als voorwerp, en dit in de meest ruime zin :
I. Algemeen :
- Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
- Handelsbemiddeling gespecialiseerd in andere goederen
- Beheer van residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
- Beheer van niet-residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
- Innen van de huur (residentiële gebouwen)
- Organisatoren die gespecialiseerd zijn in een bepaalde vakantieformule en daarin diverse bestemmingen
aanbieden
- Verhuur en exploitatie van eigen of geleasd residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
- Verlenen van advies en praktische hulp aan de bedrijven i.v.m. public relations en communicatie
- Verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op het gebied van planning, organisatie,
efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie aan de bedrijfsleiding, enz.
- Activiteiten van interieurdecorateurs
- Overige activiteiten van gespecialiseerde designers
- Verschaffen van informatie en advies over reizen
- Diverse administratieve activiteiten ten behoeve van kantoren
0764635756
- Overige zakelijke dienstverlening, n.e.g.
-  Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
-  Verhuur en exploitatie van eigen of geleasd residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
-  Activiteiten van interieurdecorateurs
-  Overige activiteiten van gespecialiseerde designers
-  Reisbureaus
Deze opsomming is niet beperkend doch enkel ten titel van voorbeeld gegeven.
II. Holding :
1. het beleggen, het intekenen op, vast overnemen, plaatsen, kopen, verkopen en verhandelen van aandelen,
deelbewijzen, leningen en obligaties, warrants, certificaten, schuldvorderingen, gelden en andere roerende
waarden, uitgegeven door Belgische of buitenlandse ondernemingen al dan niet onder de vorm van
handelsvennootschappen, administratiekantoren, instellingen en verenigingen al niet met een (semi)-
publiekrechterlijk statuut.
2. het beheren van beleggingen en van participaties in dochtervennootschappen, het waarnemen van
bestuurdersfuncties, het verlenen van advies, management en andere diensten aan of in overeenstemming van
de activiteiten die de vennootschap zelf voert. Deze diensten kunnen worden geleverd krachtens contractuele of
statutaire benoemingen en in de hoedanigheid van externe raadgever of orgaan van de cliënt.
3. het verstrekken van leningen en voorschotten onder eender welke vorm of duur, aan alle verbonden
ondernemingen of ondernemingen waarin ze een participatie bezit, alsmede het waarborgen van alle
verbintenissen van zelde ondernemingen.
III. Consultancy-, beheer- en managementvennootschap:
1. alle mogelijke advies- en/of dienstenfuncties.
2. alle mogelijke activiteiten die verband houden met het verlenen van consultancy, opleiding, technische
expertise en bijstand.
3. het geven van advies en verstrekken van diensten me betrekking tot de organisatie en het beheer van
bedrijven en ondernemingen, de vertegenwoordiging en het optreden als commercieel tussenpersoon.
4. het verlenen van bijstand, advies en leiding aan bedrijven, privé-personen en instellingen, voornamelijk doch
niet uitsluitend op het vlak van algemeen en financieel management, marketing en verkoop, human resources,
productie en ontwikkeling, processing en het besturen van vennootschappen, dit alles in de meest ruime
betekenis.
Deze diensten kunnen worden geleverd krachtens contractuele of statutaire benoeming en in de hoedanigheid
van externe raadgever of orgaan van de cliënt.
IV. Beheer van onroerend vermogen en aanverwante activiteiten:
1. het aan- en verkopen, ruilen, omvormen, bouwen, verbouwen, afbreken, herbouwen, renoveren, exploiteren,
beheren,  waaronder begrepen uitvoeren van syndicusopdrachten, onderhouden, huren en verhuren, huur-
financieren aan derden, verkavelen, uitvoeren van alle bouwwerken en voltooiingwerken, en dit met betrekking
tot alle onroerende goederen en alle onroerende rechten; het uitvoeren van alle aannemingswerken, zowel
private als openbare;
2. het optreden als tussenpersoon bij voormelde handelingen, het uitvoeren van de activiteiten van
vastgoedpromotie, projectontwikkeling en projectmanagement;
3. het verrichten van alle daarmee samenhangende diensten en in de meest ruime zin van het woord: Het
uitvoeren van alle vastgoedverrichtingen en handelingen, zowel in België als in het buitenland, en verder onder
meer, als bouwheer, het uitgeven en laten uitvoeren door derden van opdrachten, werken, studies, plannen en
projecten in verband met alle vastgoedverrichtingen;
4. het verrichten van alle prestaties inzake vastgoedmakelarij, het optreden als verkoopagent en verhuringagent
en de exploitatie van één of meer immobiliënkantoren, met inbegrip van tussenkomsten bij contracten van
leningen, financiering, verzekeringsbemiddeling van alle risico’s en alle administratie en beheerszaken
dienaangaande, de expertise, het beheer en het valoriseren, laten bouwen of verbouwen van onroerende
goederen, alsmede de coördinatie van de bouwwerkzaamheden op de werf, al dan niet in samenwerking met
onderaannemers, en het opmaken en uitwerken van alle ontwerpen en plannen daaromtrent;
5. het deelnemen aan beurzen, evenementen, vakanties, reizen en incentives in binnen- en buitenland en het
analyseren van vastgoedopportuniteiten in het buitenland;
6. het aangaan van leningen en het hypothekeren van haar onroerende goederen teneinde alle verhandelingen
mogelijk te maken.
7. In het algemeen, het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, alsmede alle
handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de
opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het goede verloop van
verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende goederen;
Deze opsomming is enkel indicatief doch niet beperkend.
De vennootschap kan samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze, rechtstreeks of onrechtstreeks,
belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van
derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen
handelszaak.
De vennootschap kan eveneens deelnemen aan het bestuur van vennootschappen en verenigingen, met name
deelname aan en de bijstand bij het beheer, bestuur en management van vennootschappen, ongeacht hun
voorwerp en activiteit, via de uitoefening van de functie van bestuurder, gedelegeerd-bestuurder, directeur,
directeur-generaal, manager, vereffenaar, volmachtdrager of mandataris en van alle andere topfuncties die door
de vennootschap op grond van een statutaire benoeming of via een overeenkomst aan een zelfstandige manager
kunnen worden uitbesteed.
De vennootschap mag verder alle roerende of onroerende goederen, materialen en benodigdheden verwerven,
huren of verhuren, vervaardigen, overdragen of ruilen, en in het algemeen, alle commerciële, industriële of
financiële handelingen verrichten, die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar maatschappelijk
voorwerp of de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen, met inbegrip van de onderaanneming in het algemeen,
en de uitbating van alle intellectuele rechten en industriële of commerciële eigendommen die er betrekking op
hebben. Zij mag alle roerende en onroerende goederen als investering verwerven, zelfs als deze noch
rechtstreeks noch onrechtstreeks verband houden met het maatschappelijk voorwerp van de vennootschap.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan reglementaire
bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet. Mochten één van de in dit artikel
vermelde werkzaamheden aldus aan reglementaire bepalingen zijn onderworpen waaraan de vennootschap niet
voldoet, dan zal vennootschap deze slechts kunnen uitvoeren na aan te betrokken vereisten hebben voldaan.
 
3. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Hij kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied Brussel Hoofdstad of in het
Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan, die alle machten heeft teneinde op
authentieke wijze de eventuele statutenwijziging die eruit voortvloeit, te doen vaststellen, zonder dat dit
aanleiding mag geven tot een wijziging van de taal van de statuten.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels, agentschappen,
werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of opheffen wanneer
en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op de vennootschap toepasselijke
taalregime.
 4. Duur
De vennootschap verkrijgt rechtspersoonlijkheid vanaf de dag van de in artikel 2:8 WVV bedoelde neerlegging.
De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur.
In geval van overlijden van een vennoot blijft de vennootschap verder bestaan, tenzij alle aandelen van de
vennootschap na 6 maand na de mededeling van het overlijden door de erfgenamen van de vooroverleden
vennoot, in handen zouden komen van één en dezelfde vennoot.
 
5. Maatschappelijk kapitaal en inbrengen
Het maatschappelijk kapitaal van de vennootschap bedraagt 1.000,00 euro (één duizend euro nul cent),
vertegenwoordigd door 100  (honderd) gelijke aandelen.
Mevrouw ZEMOURI Kaddija, voornoemd, verklaart inbreng te doen van 990,00 euro (negenhonderd negentig
euro nul cent). In ruil hiervoor ontvangt zij 99 (negen en negentig) aandelen.
Heer BAEKELANDT Korneel, voornoemd, verklaart inbreng te doen van 10,00 euro (tien euro nul cent). In ruil
hiervoor ontvangt hij 1 (één) aandeel.
 
6. Overdracht van aandelen
Bij het overlijden van een vennoot, komen diens aandelen toe aan de wettige erfgenamen, tenzij één van de
overige vennoten binnen de maand na de mededeling bij aangetekend schrijven door de erfgenamen van het
overlijden, bij aangetekend schrijven bezwaar maken tegen deze overdracht.
In geval van weigering zijn de overige vennoten verplicht om de aandelen zelf in te kopen of een derde aan te
duiden die dit wil doen, en dit binnen een termijn van zes maanden vanaf de mededeling van het overlijden door
de erfgenamen van de vooroverleden vennoot.
Wanneer een vennoot zijn aandelen wenst over te dragen aan gelijk wie, dan moet hij dit meedelen aan de
andere vennoot bij aangetekend schrijven. De overige vennoten beschikken over een termijn van één maand
vanaf de postdatum van dit aangetekend schrijven om hun eventuele bezwaren tegen deze overdracht bij
aangetekend schrijven mee te delen. Bij ontstentenis hiervan worden zij geacht in te stemmen met de
voorgestelde overdracht. Bij weigering zijn de overige vennoten verplicht om de aandelen zelf in te kopen of een
derde aan te duiden die deze zou aankopen en dit binnen de 6 maand na de postdatum van het aangetekend
schrijven waarin zij hun bezwaar kenbaar maakten.
Wanneer geen overeenstemming wordt bereikt over de waarde van de aandelen, zal deze waarde op bindende
wijze bepaald worden door een gemeenschappelijk aan te duiden deskundige.
Wordt geen overeenstemming bereikt over de benoeming van deze deskundige dan zal de waarde bepaald
worden door een door de rechtbank aan te duiden deskundige, op verzoek van de meest gerede partij.
 
7. Beherend Vennoot - Zaakvoerder
De vennootschap wordt beheerd en vertegenwoordigd door Mevrouw ZEMOURI Kaddija, voornoemd, die
benoemd is voor de duur van de vennootschap. De vennootschap is alleen door haar geldig vertegenwoordigd
en verbonden.
 Zij kan alle daden stellen die bijdragen tot de verwezenlijking van het doel van de vennootschap.
 Desgevallend kan zij beperkte volmachten geven.             
 De beherend vennoot zal kunnen bezoldigd worden bij beslissing van de algemene vergadering.
 
8. Stille Vennoot
De Heer BAEKELANDT Korneel, voornoemd, is een stille vennoot.
 Zijn aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag van zijn inbreng.
 Hij heeft geen enkele bevoegdheid om de vennootschap te verbinden.
 
9. Boekjaar
Het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december van elk jaar.
 
10. Algemene vergadering
Elk jaar wordt een gewone algemene vergadering van de aandeelhouders gehouden op 21 juni om 19 uur's
avonds op de zetel van de vennootschap, tenzij anders bepaald in de oproepingen tot deze vergadering.
De vergadering komt bijeen op 21 juni, zelfs indien deze dag een zon- of feestdag is.
 
SLOT- EN OVERGANGSBEPALINGEN
Nadat de statuten aldus zijn vastgesteld treffen de comparanten-oprichters in uitvoering van de wettelijke en
statutaire voorschriften met betrekking tot de oprichting en met het oog op de effectieve inwerkingstelling van de
vennootschap volgende beslissingen en leggen zij volgende verklaringen af:
AANVANG EN EINDE VAN HET EERSTE BOEKJAAR/EERSTE JAARVERGADERING
Het eerste boekjaar begint op van het verkrijgen van rechtspersoonlijkheid vanaf de dag van de in artikel 2:8
WVV bedoelde neerlegging, en eindigt op 31 december 2021.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op 21 juni 2022.
ADRES VAN DE ZETEL
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 8000 Brugge in de Peterseliestraat 162.
OVERNEMING VAN DE VERBINTENISSEN NAMENS DE VENNOOTSCHAP IN OPRICHTING
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen door de beherend
vennoot Mevrouw ZEMOURI Kaddija sinds 1 februari 2020 in naam en voor rekening van de vennootschap in
oprichting worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
 
Aldus opgesteld te Brugge
Op 12 februari 2020
in 3 exemplaren waarvan elke partij verklaart het zijne ontvangen te hebben.
 
 
Mevrouw ZEMOURI Kaddija                                                                  De Heer BAEKELANDT Korneel
 
 
___________________________                                                         ____________________________