Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : TOWER16 HOLDING
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Torenplein 7.16.1
 : 3500 Hasselt
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een proces-verbaal opgesteld door Meester Bart DRIESKENS, notaris met standplaats te
Houthalen, op 31 juli 2019, blijkt dat de buitengewone algemene vergadering van de vennoten van
de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "TOWER16 INVEST", waarvan de zetel
geves-tigd is te 3500 Hasselt, Torenplein 7.16.1, beslist heeft tot splitsing van de vennootschap door
oprichting van twee nieuwe vennootschappen. In het bijzonder blijkt dat de besloten vennootschap
TOWER16 HOLDING werd opgericht als volgt:
Splitsingsbesluit - Overgang onder algemene titel van het vermogen van de gesplitste ven-noot-
schap
A. ALGEMEEN
De vergadering keurt het splitsingsvoorstel de dato 12 juni 2019 integraal goed, behoudens
andersluidende beslissing, en beslist onder opschortende voorwaarde van de oprichting van
“TOWER16 HOLDING” en “ACACIA HOLDING”:
a) tot de ontbinding van de vennootschap “TOWER16 INVEST” zonder veref-fening; de vergadering
beslist dat de boeken en bescheiden van de Vennootschap “TOWER16 INVEST” gedurende de
wettelijke termijn zullen bewaard worden op het volgende adres : te 3500 Hasselt, Torenplein 7.16.1
en;
b) tot de splitsing van de Vennootschap “TOWER16 INVEST” door de oprich-ting van twee nieuwe
besloten vennootschappen zijnde de besloten vennootschap " TOWER16 HOLDING ", met zetel te
3500 Hasselt, Torenplein 7.16.1 en de besloten vennootschap " ACACIA HOLDING " met zetel te
3520 Zonhoven, Boomsteeg 19.
Als gevolg van de splitsing zal het gehele vermo-gen van de Vennoot-schap “TOWER16 INVEST”,
zowel de rechten als de ver-plich-tingen, zonder uitzondering noch voorbehoud, onder algemene titel
over-gaan op de vennootschappen “TOWER16 HOLDING” en “ACACIA HOLDING” op de wijze
zoals hieronder vermeld, waarbij het werkelijk gestort kapitaal en de wettelijke reserve van de
gesplitste vennootschap van rechtswege omgezet worden in een statutair onbeschikbare eigen
vermogensrekening.
B. SAMENVATTENDE BESCHRIJVING VAN HET OVERGEDRAGEN VERMOGEN
De vergadering verzoekt ondergetekende notaris de hierna volgende samenvattende beschrijving
van het over-gedragen vermogen vast te stellen en de wijze waarop dit aan de eerste en tweede
overnemende vennootschappen toebedeeld zal worden.
I. VERMOGENSBESTANDDELEN TOEBEDEELD AAN DE NIEUW OP TE RICHTEN BESLOTEN
VENNOOTSCHAP "TOWER16 HOLDING"
 
ACTIEF EN PASSIEF
Volgende actief- en passiefbestanddelen van de ges-plitste vennootschap gaan over op de op te
richten besloten vennootschap " TOWER16 HOLDING " (cijfers hierna letterlijk overgenomen uit het
voormeld splitsingsvoorstel) :
Vaste activa
Overige vaste activa
168.000
0731836888
Luik B
Deelnemingen
Bibo Brands BVBA (80%)
19.826.284
Tower 16 Immo (100%)
355.000
Pure Value Europe (50%)
250.000
Ibibeau SL (100%)
3.074.900
Vlottende activa
Lange termijn leningen
1.500.000
Overige vorderingen
403.047
Geldbeleggingen
2.413.292
Liquide middelen
380.684
Overlopend actief
27.021
Totaal actief
28.398.228
Eigen vermogen
Kapitaal
20.110.400
Wettelijke reserve
227.251
Beschikbare reserves
4.317.765
Vreemd vermogen
Schulden – kredietinstellingen
537.575
Schulden – leveranciers
3.296
Belastingschulden
92.567
Overige schulden
3.109.374
Totaal passief
28.398.228
Voor een meer nauwkeu-rige beschrijving van de hier-boven vermel-de actief- en passief-
bestanddelen wordt verwe-zen naar het revisoraal verslag.
De vennoten verklaren dat het werkelijk gestort kapitaal en de wettelijke reserve van de gesplitste
vennootschap van rechtswege omgezet worden in een statutair onbeschikbare eigen
vermogensrekening.
De vennoten verklaren dat er geen onroerende goederen van de ges-plitste vennootschap overgaan
op de op te richten besloten vennootschap " TOWER16 HOLDING "
 
RESTCLAUSULE - KOSTEN
Teneinde betwisting te vermijden over de toebedeling van bepaalde vermogensbe-standdelen van de
vennootschap “TOWER16 INVEST”, ingeval de hierboven weergegeven toebedeling geen uitsluitsel
geeft, hetzij omdat de gedane toewijzing voor interpretatie vatbaar zou zijn, hetzij omdat het
vermogensbestanddelen betreft die bij onachtzaamheid of bij onwetendheid niet opgenomen zijn in
de opgave van de toebedeelde vermogens, beslist de vergadering dat alle activa en passiva van de
vennootschap “TOWER16 INVEST”, waarvan niet met zekerheid kan worden vastgesteld dat zij aan
“TOWER16 HOLDING” of “ACACIA HOLDING” werden toebedeeld, in onderling overleg tussen de
betrokken vennootschappen worden toebedeeld. Bij gebreke aan een akkoord tussen de betrokken
vennootschappen zullen deze activa c.q. passiva worden toegewezen conform de bepalingen van
artikel 744 van het Wetboek van Vennootschappen.
De vergadering beslist tevens dat alle kosten voortvloeiend uit de splitsing naar evenredigheid
worden gedragen door de overnemende vennootschappen.
C. BOEK-HOUDKUNDIGE VERWERKING VAN DE VERMO-GENS-OVER-GANG IN DE
VERKRIJGENDE VENNOOTS-CHAP-PEN:
Luik B
1° De vergadering verzoekt on-dergetekende notaris vast te stellen dat het gehe-le ac-tief- en passief
ver-mo-gen van de Vennoot-schap “TOWER16 INVEST”, over-eenkom-stig het boekhoudrech-telijk
conti-nuïteitsbe-ginsel, zal geboekt wor-den in de vennootschappen “TOWER16 HOLDING” en
“ACACIA HOLDING”. Er wordt dienaangaande verwezen naar het splitsingsvoorstel.
2° Alle handelingen van de Vennoot-schap “TOWER16 INVEST” worden vanaf 1 januari 2019 boek-
houd-kun-dig geacht te zijn verricht voor reke-ning van de overnemende ven-nootschap-pen.
D. EVENREDIGE VERDELING - UITREIKING VAN NIEUWE AANDELEN.
De vergadering beslist toepassing te maken van de evenredi-ge verd-eling van de in de nieuw op te
richten uit te geven nieuwe aandelen.
Aan de vennoten van Tower16 Invest worden, ter vergoeding van de ingevolge de splitsing aan de
overnemende vennootschappen respectievelijk overgedragen vermogensbestanddelen, 201.104
nieuwe aandelen uitgereikt van overnemende vennootschap TOWER16 HOLDING en 50.276 nieuwe
aandelen uitgereikt in het maatschappelijk kapitaal van overnemende vennootschap ACACIA
HOLDING.
De vennoten van Tower16 Invest zijn onderling een conventionele verdeling van deze nieuw uit te
reiken aandelen overeengekomen, in die zin dat naar aanleiding van de splitsing:
    •  100.552 aandelen in het kapitaal van TOWER16 HOLDING in vruchtgebruik zullen worden
toegekend aan de heer Constant Lowette;
    •  100.552 aandelen in het kapitaal van TOWER16 HOLDING in blote eigendom, waarvan het
stemgerechtigd vruchtgebruik toekomt aan de heer Constant Lowette (zie hierboven), en 100.552
aandelen van overnemende vennootschap TOWER16 HOLDING in volle eigendom, zullen worden
toegekend aan de heer Stijn Lowette;
    •  50.276 aandelen in het kapitaal van overnemende ACACIA HOLDING in volle eigendom zullen
worden toegekend aan de heer Tom Hoogmartens.
Er wordt aan de vennoten van Tower16 Invest geen opleg in geld betaald.
WIJZE VAN UITREI-KING
        1.  bestuursorgaan van elke overnemende vennootschap zal zorgen voor de opmaak van en de
inschrijving in het aandelenregister.
WINST-DEELNAME
De door de overnemende vennootschappen nieuw uitgegeven aandelen nemen deel in het resultaat
en zijn dividendgerechtigd:
    •  voor de eerste overnemende vennootschap (1) “TOWER16 HOLDING” vanaf de datum van
oprichting; en
    •  voor de tweede overnemende vennootschap (2) “ACACIA HOLDING” vanaf de datum van
oprichting.
VIJFDE BESLISSING: Oprichting en goedkeu-ring van de statu-ten van de overnemende
vennootschap-pen.
Vervol-gens beslist de algemene vergade-ring tot de oprichting van de besloten vennootschappen
“TOWER16 HOLDING " en " ACACIA HOLDING”.
I. De ver-gadering be-slist de sta-tuten van de nieuwe ven-nootschap "TOWER16 HOLDING"
artikelsge-wijs vast te leggen zoals hieronder weergegeven.
“Titel I. RECHTSVORM – NAAM – ZETEL – VOORWERP – DUUR
Artikel 1. Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam « TOWER16 HOLDING ».
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
Artikel 3. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, uitsluitend in eigen naam
en voor eigen rekening:
- Holdingvennootschap
- Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of nog op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie van de
ontwikkeling en investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt.
- Het tussenkomen in het dagelijks bestuur en het vertegenwoordigen van bedrijven door onder meer
het uitoefenen van mandaten van bestuurder, zaakvoerder, directeur of vereffenaar.
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
Luik B
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen.
- Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm ook; in dit kader kan zij alle handels- en financiële
operaties verrichten behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van
deposito’s op korte termijn, spaarkassen, hypoteekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
- Adviesbureau op het gebied van bedrijfsvoering en beheer waaronder onder meer maar niet
uitsluitend het verlenen van advies en praktische hulp aan bedrijven in verband met public relations
en communicatie, het verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op het
gebied van bijvoorbeeld planning, organisatie, efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie
aan de bedrijfsleiding, het berekenen van de kosten en baten van de voorgestelde maatregelen op
het gebied van planning, organisatie en efficiëntie, het verlenen van adviezen op het gebied van
beheer in het algemeen.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemingen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp of
die van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken.
Artikel 4. Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Titel II. EIGEN VERMOGEN EN INBRENGEN
Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden tweehonderd en één duizend honderd en vier (201.104)
aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
TITEL III. EFFECTEN
Artikel 8. Aard van de aandelen
Alle aandelen zijn op naam, zij zijn voorzien van een volgnummer.
Ze zijn ingeschreven in het register van aandelen op naam; dit register omvat de vermeldingen die
zijn voorgeschreven door het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. De aandeelhouders
mogen kennis nemen van dit register betreffende hun effecten.
Indien het eigendomsrecht van een aandeel opgesplitst is in blote eigendom en vruchtgebruik, dan
worden de vruchtgebruiker en de blote eigenaar afzonderlijk ingeschreven in het register van
aandelen op naam, met vermelding van hun respectievelijke rechten.
De overdrachten en overgangen hebben slechts uitwerking ten aanzien van de vennootschap en de
derden vanaf hun inschrijving in het register der aandeelhouders. Aan de aandeelhouders worden
certificaten afgegeven van deze inschrijvingen.
TITEL IV. BESTUUR – CONTROLE
Artikel 10. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn
Artikel 11. Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Artikel 12. Vergoeding van de bestuurders
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
Luik B
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Artikel 13. Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Artikel 14. Controle van de vennootschap
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
TITEL V. ALGEMENE VERGADERING
Artikel 15. Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
laatste donderdag van de maand juni, om tien uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Artikel 16. Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
TITEL VI. BOEKJAAR – WINSTVERDELING – RESERVES
Artikel 20. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op énendertig december van
ieder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Artikel 21. Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst
gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden
voor de uitkering.
TITEL VII. ONTBINDING – VEREFFENING
Artikel 22. Ontbinding
Luik B
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Artikel 23. Vereffenaars
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
Artikel 24. Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
ZEVENDE BESLISSING: Benoemingen.
De vergadering beslist tot de volgende benoemingen over te gaan in de nieuw opgerichte
vennootschappen:
A. Be-noeming in de besloten vennootschap "TOWER16 HOLDING" :
Bestuurders
- de heer LOWETTE Stijn, geboren te Sint-Truiden op vijftien november negentienhonderd
vijfenzeventig, wonende te 3500 Hasselt, Tenierslaan 3.
- LIMAC, naamloze vennootschap met zetel te 3530 Houthalen-Helchteren, Kruisstraat 21 en met
ondernemingsnummer BTW BE 0434.538.323 RPR Antwerpen, afdeling Hasselt, vast
vertegenwoordigd door de heer LOWETTE Constant Ghislain Jean Marie, geboren te Sint-Truiden
op vijf juni negentienhonderd tweeënvijftig, wonende te 3530 Houthalen-Helchteren, Kruisstraat 21.
Zij zullen hun mandaat kosteloos uitoefenen tenzij de algemene vergadering anders beslist.
Commissaris
De algemene vergadering beslist geen commissaris te benoemen.
ACHTSTE BESLISSING: Eerste boek-jaar en jaar-vergadering.
De ver-gadering be-slist dat het eerste boek-jaar van de nieuw opge-richte vennoot-schap
"TOWER16 HOLDING " ingaat op heden (zonder hierbij afbreuk te doen aan de retroactiviteit op
boekhoudkundig vlak van de gemengde splitsing) en zal worden afge-sloten op 31 december 2019
en dat de eerste jaar-vergade-ring van deze nieuwe ven-nootschap zal gehouden wor-den in 2020.
NEGENDE BESLISSING: Voltrekking van de split-sing.
De ver-gadering stelt vast dat, gelet op voorafgaande beslissingen, de split-sing van de naamloze
ven-noot-schap " TOWER16 INVEST " door oprich-ting van twee nieuwe ven-nootschap-pen
"TOWER16 HOLDING" en "ACACIA HOLDING" verwezen-lijkt is en dat Vennoot-schap “TOWER16
INVEST” bijgevolg definitief opgehou-den heeft te be-staan.
TIENDE BESLISSING: VOLMACHTEN.
De ver-gadering beslist de zaakvoerders te machtigen de genomen besluiten uit te voeren.
De ver-gadering verleent bijzondere volmacht aan Daisy Hiel (PWC Hasselt), die ten dien einde
woonstkeuze doet te Kempische Steenweg 311, 3500 Hasselt evenals aan haar bedienden,
aangestelden en lasthebbers, allen individueel bevoegd, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, die
ten dien teneinde de vervulling van de formaliteiten bij het rechtspersonenregis-ter en, desgevallend,
bij de Administratie van de Belasting over de Toegevoegde Waarde, alsook bij een
ondernemingsloket met het oog op de inschrijving van de gegevens in de Kruispuntbank van
Ondernemingen te verzekeren, alsook om het nodige te doen betreffende de aansluiting van de
nieuw opgerichte vennootschappen en hun bestuurders aangaande de sociale zekerheid, en
teneinde alle ver-richtin-gen te doen ten ein-de de inschrijvingen van de vennootschap “TOWER16
INVEST” bij de Kruispuntbank Ondernemingen te schrappen en bij de BTW-Administra-tie de
aangifte houdende stopzetting van werk-zaam-heden in te dienen.
VERSLAG BEDRIJFSREVISOR
In toepassing van artikel 5:7 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen heeft de
cooperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid GRANT THORNTON
BEDRIJFSREVISOREN CVBA (RPR Antwerpen, afdeling Antwerpen – 0439.814.826),
vertegenwoordigd door de heer Elie Janssens, bedrijfsrevisor-vennoot, een verslag over de inbreng
in natura in de nieuwe op te richten vennootschap TOWER16 HOLDING opgesteld.
De conclusies van deze verslagen luiden letterlijk als volgt :
“Overeenkomstig artikels artikelen 12:74 § 3, 1:8 en 5:7 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen., brengen wij aan de buitengewone algemene vergadering verslag uit in het kader van
onze opdracht als bedrijfsrevisor, waarvoor wij aangesteld zijn in de opdrachtbrief van 10 juli 2019.
Luik B
Oordeel zonder voorbehoud
Wij hebben de controle uitgevoerd van het overzicht van in te brengen bestanddelen, zoals
opgenomen in het bijzonder verslag van de oprichters en opgesteld op grond van de door de partijen
weerhouden methode van waardering per 31 december 2018 (hierna “Overzicht”) voor het netto-
bedrag van EUR 24.655.415,46. De vergoeding van de inbreng in natura bestaat uit 201.104
aandelen van de nieuw op te richten vennootschap Tower 16 Holding BV, zonder vermelding van
nominale waarde.
Bij het beëindigen van onze werkzaamheden zijn wij van oordeel dat :
    1.  de verrichting werd nagezien overeenkomstig de normen uitgevaardigd door het Instituut van
de Bedrijfsrevisoren inzake inbreng in natura ;
    2.  de oprichters van de vennootschap verantwoordelijk zijn voor de waardering van de
ingebrachte bestanddelen en voor de bepaling van het aantal door de vennootschap uit te geven
aandelen ter vergoeding van de inbreng in natura ;
    3.  de beschrijving van elke inbreng in natura beantwoordt aan de IBR-norm vereisten van
nauwkeurigheid en duidelijkheid ;
    4.  de door de partijen weerhouden methoden van waardering verantwoord zijn vanuit een
bedrijfseconomisch standpunt ;
    5.  de door de partijen weerhouden methoden van waardering tot een inbrengwaarde leiden die
ten minste overeenkomt met het aantal en de fractiewaarde (eventueel verhoogd met het agio) van
de aandelen die als tegenprestatie zullen worden toegekend, zodat de inbreng in natura, in alle van
materieel belang zijnde opzichten, niet overgewaardeerd is. We spreken ons niet uit over de waarde
van de aandelen die als tegenprestatie zullen worden toegekend.
De vergoeding van de inbreng in natura bestaat in 201.104 aandelen van de vennootschap Tower 16
Holding BV, zonder vermelding van nominale waarde, als vergoeding voor de inbreng van EUR
24.655.415,46.
Overige aangelegenheden
Wij vestigen specifiek de aandacht op het feit dat onze controleopdracht er niet in bestaat een
uitspraak te doen betreffende de rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting of met andere
woorden dat ons verslag geen ‘fairness opinion’ is.
Artikel 12:75 Wetboek Vennootschappen en verenigingen stelt dat het splitsingsvoorstel uiterlijk zes
weken vóór het besluit tot splitsing vermeld in artikel 12:83 ter griffie van de ondernemingsrechtbank
van haar zetel worden neergelegd en bekendgemaakt. Dit voorstel werd op de griffie van de
Ondernemingsrechtbank van Antwerpen, afdeling Hasselt, neergelegd op 14 juni 2019, doch wegens
een materiële fout is deze neerlegging opnieuw moeten gebeuren op 21 juni 2019, en werd
bekendgemaakt in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 2 juli. Aangezien de splitsing /
oprichting gepland staat op 31 juli werd de termijn van zes weken niet gerespecteerd.
De te verstrekken stukken en informatie werden ons niet tenminste één maand voor de
buitengewone algemene vergadering overhandigd, zodat wij niet in de mogelijkheid waren het
verslag over te maken aan de vennootschap 15 dagen vóór de buitengewone algemene vergadering.
Deze laattijdigheid heeft evenwel geen wezenlijke invloed op onze controle uitgeoefend.
Wij vestigen de aandacht op het feit dat dit verslag werd opgesteld in het kader van de geplande
inbreng in natura van de vennootschap Tower 16 Holding BV en dat het voor geen andere
doeleinden kan of mag gebruikt worden.
Antwerpen, 18 juli 2019
Grant Thornton Bedrijfsrevisoren CVBA
vertegenwoordigd door
Elie Janssens
Bedrijfsrevisor”
 
Voor ontledend uittreksel.
Getekend notaris Bart Drieskens te Houthalen.
Tegelijk hiermee neergelegd:
- afschrift van het proces-verbaal van de buitengewone algemene vergadering
- bijzonder verslag van de oprichters
- bijzonder verslag van de bedrijfsrevisor
- gecoördineerde statuten