N° d'entreprise :
Dénomination :
(en entier) :
GO INVEST LOUISE
(en abrégé) :
Forme juridique :
Société privée à responsabilité limitée
Siège :
(adresse complète)
Avenue de la Toison d'Or 40
1050 Ixelles
Objet(s) de l'acte :
Constitution
Aux termes d'un acte reçu par Maître Gérard INDEKEU, Notaire associé résidant à Bruxelles (1050
Bruxelles), Avenue Louise, 126, faisant partie de la Société Civile à forme de Société Privée à
Responsabilité Limitée "Gérard INDEKEU - Dimitri CLEENEWERCK de CRAYENCOUR", BCE n°
0890.388.338, le quatre septembre deux mil dix-huit, a été constituée la Société Privée à
Responsabilité Limitée dénommée « GO INVEST LOUISE », dont le siège social sera établi à Ixelles
(1050 Bruxelles), Espace Louise 19-20, Avenue de la Toison d’Or 40, et au capital de dix-huit mille
six cents euros (18.600,00 €), représenté par cent parts sociales (100), sans désignation de valeur
nominale.
 
Associés
Monsieur TUCHSZNAJDER Julian, domicilié à Uccle (1180 Bruxelles), avenue de la Ferme Rose 15
boîte 7;
Monsieur KAGAN Luc, domicilié à Sheridan, WY 82801 (Etats-Unis d’Amérique), 30 North Gould
Street.
 
Forme dénomination
La société a adopté la forme juridique de société privée à responsabilité limitée.
Elle est dénommée « GO INVEST LOUISE ».
 
Siège social
Le siège social est établi à Ixelles (1050 Bruxelles), Espace louise 19-20, avenue de la Toison d'Or
40.
 
Objet social
La société a pour objet, tant en Belgique qu'à l'étranger, pour compte propre, pour compte d'autrui ou
en participation :
- Toutes opérations immobilières et toutes études ayant trait à tous biens et/ou à tous droits
immobiliers, par nature, par incorporation ou par destination, et aux biens et/ou à tous droits
mobiliers qui en découlent, ainsi que toutes opérations civiles, commerciales, industrielles ou
financières, qui s'y rapportent directement ou indirectement, comme, à titre d'exemple, l'achat, la
mise en valeur, le lotissement, l'échange, l'amélioration, la location meublée ou non, la vente, la
cession, la réalisation, le parachèvement, l'entretien, l’exploitation, l’expropriation, le leasing, la
gérance, la division horizontale et la mise en copropriété forcée, la promotion sous toutes ses
formes, la gestion comme syndic ou non, la transformation, la construction et la destruction de tous
biens immeubles bâtis ou non bâtis, l’acquisition et la concession de tous droits réels immobiliers; en
ce compris toute opération relevant de la profession de marchand de biens; et ce en qualité au non
d’agent immobilier agréé par l’Institut Professionnel des Agents Immobiliers;
- La conception, la réalisation, l’organisation, la coordination et la gestion de tous projets de
promotion immobilière sous forme d’assistance commerciale, technique ou financière;
- L’expertise, la prospection, la recherche, toutes missions de courtage, de conseil, en particulier en
0702851112
Volet B
matière de développement immobilier, l'établissement de plans d'exécution et de devis, la conclusion
de tous mar¬chés et le contrôle de leur exécution et en général, toutes activités et devoirs relevant
des bureaux d’études;
- Toutes opérations de mandat, de gestion, d’administration ou de commission relatifs à tous biens et
droits immobiliers et en général, aux opérations et prestations de services se rapportant directement
ou indirectement à l'objet social, en ce compris l'assistance dans la recherche de crédit immobilier;
- Le commerce et l'industrie de matériaux de construction et de tout ce qui se rapporte à l’industrie de
la construction; elle peut donc acheter, vendre, louer et prendre en location tout matériel, tous
matériaux et toutes marchandises généralement quelconques s’y rapportant;
- Tous travaux d’ameublement, de décoration, d’installation et d’aménagement d’immeubles ou
parties d’immeubles, d’installation, d’exploitation, de sous-traitance dans les domaines de chauffage,
d’éclairage, d’ascenseurs, monte-charge et autres travaux de parachèvement de la construction;
- Le commerce sous toutes ses formes et notamment l'importation, l'exportation, l'achat et la vente
en gros ou au détail, la représentation et le courtage, ainsi que la fabrication, la transformation, l’
entretien, et le transport de toutes marchandises et de tous produits, et notamment de tous articles
de design et de décoration intérieure au sens le plus large de ces termes;
- Le placement et la pose de tout article de décoration intérieure, ainsi que l’étude, l’élaboration de
projets et de devis et toutes activités de conseil et de service dans le domaine de la décoration
intérieure et extérieure, dans le sens le plus large du terme;
- La prestation de tous services dans le cadre de son objet, y compris la gestion du patrimoine
immobilier et l’intermédiaire en matière de location et cession d’immeuble ou de terrain;
- Elle pourra de plus, en tant qu’intermédiaire, faire toutes opérations hypothécaires, d’épargne, de
financement ou de capitalisation ainsi que toutes opérations dans le domaine de l’expertise
immobilière;
- Toutes opérations de bureau d’études, de bureau de conseils, de gestion de projet et tout ce qui se
rapporte au domaine du conseil immobilier, de la conception et de la mise en place de projets
immobiliers et/ou industriels au sens le plus large;
- Toutes opérations de promotion publicitaire et de services, de publicité sous toutes ses formes. Elle
peut s’occuper de l’organisation de séminaires, d’événements, et de conférences;
- Elle peut également constituer, gérer et valoriser un patrimoine mobilier et immobilier, notamment
par l’achat, la vente, la mise en location, la construction, le tout au sens le plus large. Les éléments
de ce patrimoine pourront notamment être mis à la disposition, à titre gratuit ou à titre onéreux, du
gérant, ou d’un ou plusieurs membre du conseil de gérance;
- La prise de participation dans toute société commerciale ou autre, belge ou étrangère, ainsi que l’
accomplissement de tous actes de gestion de portefeuille ou de capitaux et l’émission de tous types
d’effets mobiliers ou immobiliers, à l’exception des activités réglementées par la loi;
- La gestion d’un patrimoine de valeurs mobilières et immobilières, incluant notamment mais non
exclusivement: des actions et parts belges ou étrangères, cotées ou non, à titre provisoire ou
permanent, des obligations, bons de caisses, warrants, options et titres analogues, des terrains et
constructions, en général toute valeur mobilière et immobilière;
Aux fins de réaliser son objet, la société peut émettre des emprunts obligataires, des certificats
fonciers et tout autre emprunt analogue.
La société peut agir pour son compte, par commission, comme intermédiaire ou comme
représentant.
Elle peut participer ou s'intéresser à toutes sociétés, entreprises, groupements ou organisations
quelconques. Elle peut hypothéquer ses biens immobiliers et mettre en gage ses autres biens, y
compris le fonds de commerce, ainsi que donner son aval pour tout emprunt ou ouverture de crédit à
condition qu'elle en tire un profit.
Cette énumération est exemplative et nullement limitative.
Au cas où la prestation de certains actes serait soumise à des conditions préalables d’accès à la
profession, la société subordonnera son action, en ce qui concerne ces prestations, à la réalisation
de ces conditions.
La société peut d’une façon générale, accomplir toutes opérations commerciales, industrielles,
financières, mobilières ou immobilières, soit pour son compte, soit pour le compte de tiers, se
rapportant directement ou indirectement à son objet social ou qui seraient de nature à en faciliter
directement ou indirectement, entièrement ou partiellement la réalisation.
La société peut exercer toutes fonctions et mandats et s’intéresser par voie d’apport, de fusion, de
souscription ou de toute autre manière dans toutes autres affaires, entreprises, associations ou
sociétés ayant un objet identique, analogue ou connexe au sien ou qui sont de nature à favoriser le
développement de son entreprise, à lui procurer des ressources ou à faciliter l’écoulement des
services et produits.
Seule l'assemblée générale des associés a qualité pour interpréter cet objet.
 
Volet B
Capital social
Le capital social est fixé à la somme de dix-huit mille six cents euros (18.600,00 €), représenté par
cent parts sociales (100), sans désignation de valeur nominale, représentant chacune un/centième
(1/100ième) du capital social souscrit intégralement et libéré partiellement de la manière suivante :
- Monsieur TUCHSZNAJDER Julian, prénommé, à concurrence de soixante (60) parts sociales, pour
un apport de onze mille cent soixante euros (11.160,00 €) libéré partiellement à concurrence de trois
mille sept cent vingt euros (3.720,00 €).
- Monsieur KAGAN Luc, prénommé, à concurrence de quarante (40) parts sociales, pour un apport
de sept mille quatre cent quarante euros (7.440,00 €) libéré partiellement à concurrence de deux
mille quatre cent quatre-vingts euros (2.480,00 €).
Total : cent parts sociales (100).
 
Répartition bénéficiaire
Sur le bénéfice net, après impôts et transfert aux réserves immunisées, il est prélevé cinq pour cent
au moins pour former le fonds de réserve légale, ce prélèvement cessant d'être obligatoire lorsque le
fonds de réserve atteindra le dixième du capital social.
Le solde sera réparti également entre toutes les parts, sauf le droit de l'assemblée générale de
l'affecter à un fonds de réserve spéciale, de le reporter à nouveau ou de lui donner toute autre
affectation.
En cas de dissolution, après réalisation de l'actif, apurement du passif ou consignation des sommes
nécessaires à cet effet, le solde éventuel sera réparti entre les associés dans la proportion des parts
sociales possédées par eux.
Si les parts sociales ne sont pas libérées dans une égale proportion, le(s) liquidateur(s) rétablisse(nt)
préalablement l'équilibre, soit par des appels de fonds, soit par des remboursements partiels.
 
Exercice social
L’exercice social commence le premier janvier et se clôture le trente et un décembre de chaque
année.
 
Assemblée générale ordinaire
L'assemblée générale ordinaire se réunit chaque année à l'initiative de la gérance ou des
commissaires au siège social ou à l'endroit indiqué dans la convocation, le 31 mai de chaque année
à 11 heures.
Si ce jour est férié, l'assemblée se réunit le premier jour ouvrable suivant, à la même heure.
Sauf dans les cas où la loi en décide autrement, chaque part sociale donne droit à une voix,
l'assemblée délibère valablement quelle que soit la portion du capital représenté et les décisions sont
prises à la majorité absolue des voix.
 
Désignation des personnes autorisées à gérer et leurs pouvoirs
La société est administrée par un ou plusieurs gérants, associés ou non, nommés par l'assemblée
générale.
L'assemblée qui les nomme fixe leur nombre, la durée de leur mandat, leur rémunération et, s'ils sont
plusieurs, leurs pouvoirs.
S'il n'y a qu'un seul gérant, la totalité des pouvoirs attribués à la gérance lui sont dévolus.
S'il y a plusieurs gérants, ils forment ensemble le conseil de gérance. Dans ce cas, chaque gérant a
tous pouvoirs pour agir seul au nom de la société et représente la société à l'égard des tiers et en
justice; il peut accomplir en son nom tous actes d'administration et de disposition; tout ce qui n'est
pas expressément réservé par la loi ou les présents statuts à l'assemblée générale est de sa
compétence.
Chaque gérant peut constituer sous sa responsabilité des mandataires spéciaux pour des actes
déterminés.
 
Le contrat de société étant clôturé et les statuts sociaux étant arrêtés, les comparants ont pris, à
terme, les décisions suivantes, lesquelles deviendront effectives lors de l'obtention par la société de
la personnalité juridique, conformément à l'article 2 § 4 du Code des Sociétés :
 
1) Gérant
Les comparants décident de nommer en tant que gérant, pour un terme indéterminé :
- Monsieur TUCHSZNAJDER Julian, prénommé, qui accepte.
Le mandat du gérant est exercé à titre non rémunéré.
 
2) Commissaire
Les comparants constatent et déclarent qu'il résulte d'estimations faites de bonne foi qu'à tout le
Volet B
moins pour son premier exercice, la société répondra aux critères énoncés à l'article 141, 2° du Code
des Sociétés, du fait qu'elle est considérée comme "petite société" au sens de l'article 15 dudit Code.
En conséquence, ils décident à l'unanimité de ne pas nommer de commissaire.
 
3) Date de la clôture du premier exercice social
Les comparants décident que le premier exercice social commencé le jour de l'acte de constitution
se clôturera le 31 décembre 2019.
 
4) Date de la première assemblée générale ordinaire
Les comparants décident que la première assemblée générale ordinaire se tiendra le 31 mai 2020.
 
5) Délégation de pouvoirs
Les comparants déclarent constituer pour mandataire spécial de la société, avec faculté de
substitution, Monsieur KAGAN Robert, dont les bureaux sont situés à Bruxelles (1050 Bruxelles),
avenue Louise 367, aux fins de procéder à l'immatriculation de la présente société à la Banque
Carrefour des Entreprises. A ces fins, le mandataire pourra au nom de la société, faire toutes
déclarations, signer tous documents et pièces et, en général, faire le nécessaire auprès de toute
administration et/ou société généralement quelconque.
 
Les expéditions et extraits sont déposés avant enregistrement de l’acte dans l’unique but du dépôt
au Greffe du Tribunal de Commerce et pour les formalités en rapport avec l’obtention du numéro d’
entreprise.
 
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME.
 
Gérard INDEKEU, Notaire associé.
Déposé en même temps : expédition conforme de l'acte, procuration.