ner sur la dernière page du Volet B : 
Au recto : Nom et qualité du notaire instrumentant ou de la personne ou des personnes 
ayant pouvoir de représenter la personne morale à l’égard des tiers
Au verso : Nom et signature
N° d’entreprise :
Dénomination :
(en entier) : F. LESUR
Forme juridique : Société privée à responsabilité limitée
Siège : 1315 Incourt, Rue Fond du Village 15 Bte A
Objet de l’acte : Constitution
D’un acte reçu par le notaire Jacques WATHELET, à Wavre, en date du 9 novembre 2010, il résulte 
notamment textuellement ce qui suit :
On omet
Monsieur LESUR Frédéric Nicolas Jean-Pierre, né à Ath le vingt-quatre janvier mil neuf cent 
septante-quatre (on omet), époux de Madame SNAUWAERT Marie-Guillemette,  née à Séoul (Corée) le vingt-
trois juin mil neuf cent septante-six, domicilié à Incourt (Section de Piétrebais), rue Fond du Village, 15A.
On omet.
ARTICLE PREMIER - FORME - DENOMINATION.
La société adopte la forme de Société privée à responsabilité limitée.
Elle est dénommée « F. LESUR ».
La dénomination doit toujours être précédée ou suivie des mots "Société Privée à Responsabilité
Limitée", ou en abrégé, "SPRL".
ARTICLE DEUXIEME - SIEGE SOCIAL.
Le siège est établi à 1315 Incourt, Rue Fond du Village, numéro 15.
Il pourra être transféré en tout endroit de Bruxelles, de l'agglomération Bruxelloise, ou de la région de 
langue française par simple décision de la gérance.
Tout changement du siège social sera publié aux annexes du Moniteur Belge par les soins de la 
gérance. 
La société pourra, par simple décision de la gérance, établir des succursales ou agences en Belgique 
ou à l'étranger. 
ARTICLE TROISIEME - OBJET.
La Société a pour objet toutes opérations se rapportant directement ou indirectement, tant en Belgique 
qu’à l’étranger, pour son compte propre, pour le compte d’autrui ou en participation, suivant les modalités qui lui 
paraîtront les mieux appropriées, à :
1.- la gestion d’un patrimoine immobilier, l’étude, la coordination et la réalisation de travaux 
immobiliers.
2.- à la prise de participation, sous quelque forme que ce soit, dans d’autres sociétés belges ou 
étrangères ainsi que la gestion, le contrôle et la mise en valeur de ces participations.
Elle peut notamment acquérir par voie d’apports, de souscriptions, d’option, d’achat et de toute autre 
manière des valeurs mobilières de toutes espèces et les réaliser par voie de vente, cession, échange ou 
autrement.
3.- la société peut également acquérir et mettre en valeur tous brevets et autres droits se rattachant à 
ces brevets ou pouvant les compléter.
La société peut emprunter et accorder aux sociétés dans lesquelles elle possède un intérêt direct et 
substantiel tous concours, prêts, avances ou garanties et même assistance sur le plan de la gestion desdites 
sociétés.
4.- l’activité de conseil en matière de gestion d’entreprises.
5.-
l’achat, la vente, la location, la gestion, l’expertise, la transformation, la construction, 
l’aménagement, la restauration, le lotissement en matière immobilière et d’un façon générale et non limitative, 
toutes transactions et promotions immobilières généralement quelconques, pour compte propre ou pour compte 
de tiers, ainsi que les activités de conseil, d’étude, de consultance, d’expertise et de courtage en matière 
d’assurances.
Elle peut également effectuer toutes études, transactions et promotions relatives à des fonds de 
commerce, quelle que soit la nature de ceux-ci.
6.- l’entreprise générale de construction ainsi que toutes transformations ayant un lien quelconque 
avec la construction dont, entreprise générale de construction avec coordination des travaux par sous-traitants, 
terrassements, maçonnerie et béton, démolition, pose d’égouts, couvertures non métalliques de construction, 
zinguerie et couverture métallique de construction, étanchéité de bâtiments, installateur électricien, menuiserie 
Greffe 
0831041659
et charpente, pose de parquets, menuiserie en PVC, menuiserie en Alu, menuiserie en bois, cimentage, 
placement de serrurerie et de quincaillerie du bâtiment, placement de plinthes et portes en matières plastiques, 
placement de volets en bois, en matières plastiques et métalliques, pose de cloisons et faux plafonds en bois et 
en gyproc et éléments de plâtre, recouvrement de murs et plafonds par application d’éléments métalliques, 
placement de ferronnerie, pose de marbrerie et de pierre de taille, vitrage, sanitaire et plomberie, installation 
d’adoucisseurs d’eau, installateur en chauffage central, chauffage au gaz par appareil individuel, placement, 
entretien et réparation de tous brûleurs, installation de ventilation et aération de chauffage à air chaud, de 
conditionnement d’air et de calorifugeage des tuyauteries et des canalisations, tubage de cheminées, carrelage, 
plafonnage, rejointoyage, pose de chapes, peintures, tapissage, restauration et le nettoyage et lavage de 
bâtiments, façades et monuments, isolations thermique et acoustique, placards et cuisines équipées, frigoriste, 
enseignes lumineuses, aménagement et entretien de terrains divers de parcs et jardins, de terrains de sports, 
placement de clôtures et palissades et toutes activités généralement quelconques à caractère immobilier telle 
que vente, achat, transformation de biens immobiliers pour le compte de la société ou d’un tiers.
7.- au courtage immobilier, à la gérance d’immeubles et à l’activité d’intermédiaire commercial 
rémunéré à la commission dans les domaines de l’achat, de la vente, de la location (sous toute forme) de tous 
biens immeubles, bâtis et non bâtis.
Elle peut exercer toutes études ou expertises relatives à tous biens, services et droits immobiliers par 
natures, par incorporation ou par destination.
Elle a également pour objet les activités similaires en matière de fonds de commerce.
Elle peut acquérir et vendre les immeubles, donner et prendre à bail, réaliser par elle même ou pour 
compte de tiers toutes mises en valeur de tous biens immeubles. 
8. – à la coordination de santé sécurité-chantiers
La société pourra d'une façon générale accomplir toutes opérations commerciales, industrielles, 
financières, mobilières ou immobilières se rapportant directement ou indirectement à son objet social ou qui 
seraient de nature à en faciliter directement ou indirectement, entièrement ou partiellement, la réalisation, y 
compris la sous-traitance en général et l'exploitation de tous droits intellectuels et de propriété industrielle ou 
commerciale y relatifs; elle peut acquérir à titre d'investissement tous biens meubles ou immeubles, même sans 
rapport direct ou indirect avec l'objet social de la société.
Elle peut s’intéresser par voie d’association, d’apport, de fusion d’intervention financière ou autrement 
dans toutes sociétés, associations ou entreprises dont l’objet est analogue ou connexe au sien ou susceptible 
de favoriser le développement de son entreprise ou de constituer pour elle une source de débouchés.
La société pourra accepter un mandat d’administrateur, de gérant ou de liquidateur dans d’autres 
sociétés.
Elle pourra également acquérir des droits démembrés dans un immeuble et mettre toute ou partie  
d’immeuble à la disposition des membres de son personnel et/ou des dirigeants de la société.
ARTICLE QUATRIEME - DUREE.
La société est constituée pour une une durée illimitée.
Elle peut être dissoute par décision de l'assemblée générale délibérant comme en matière de 
modification des statuts.
ARTICLE CINQUIEME - CAPITAL - PLAN FINANCIER.
Le capital social est fixé à la somme de dix-huit mille six cents euros (18.600 EUR), divisé en cent 
parts sociales sans mention de valeur nominale, représentant chacune un/centième du capital social.
Le fondateur a établi le plan financier prévu par le Code des sociétés et l'a remis au notaire 
instrumentant pour être conservé par lui.
ARTICLE SIXIEME - APPORT EN NUMERAIRE.
La totalité des cent parts sociales est souscrite en numéraire, par Monsieur Frédéric LESUR, 
prénommé, soit pour dix-huit mille six cents euros. 
Cette somme de dix-huit mille six cents euros représente l'intégralité du capital social, qui se trouve 
ainsi intégralement souscrit. 
ARTICLE SEPTIEME - LIBERATION DU CAPITAL.
Le souscripteur déclare et reconnait que chacune des parts sociales est entièrement libérée par un 
versement en espèces en un compte ouvert au nom de la société en formation auprès de la Banque DEXIA 
ainsi qu'il résulte d'une attestation qui restera ci-annexée.
De sorte que la société a dès à présent de ce chef et à sa libre disposition une somme de DIX HUIT 
MILLE SIX CENTS EUROS (18.600,00 €).
On omet.
ARTICLE DIX-SEPTIEME - NOMINATION DU GERANT.
La société est administrée par un ou plusieurs gérants, associés ou non associés, également qualifiés 
"la gérance", lesquels ont seuls la direction des affaires sociales. 
La durée de leurs fonctions n'est pas limitée. 
ARTICLE DIX-HUITIEME - POUVOIRS DES GERANTS.
Les gérants peuvent accomplir, conjointement ou séparément, tous les actes nécessaires ou utiles à 
l'accomplissement de l'objet social de la société et les gérants, conjointement ou séparément, représentent la 
société à l'égard des tiers et en justice, soit en demandant, soit en défendant.
Les gérants, conjointement ou séparément, ont dans leur compétence tous les actes qui ne sont pas 
réservés par la loi ou les statuts à l'assemblée générale. 
ARTICLE DIX-NEUVIEME - GESTION JOURNALIERE.
Les gérants pourront, conjointement ou séparément, soit déléguer la gestion journalière de la société à 
un ou plusieurs mandataires, associés ou non, soit confier la direction des affaires sociales à un ou plusieurs 
directeurs, associés ou non, soit enfin déléguer des pouvoirs spéciaux et déterminés à tout mandataire. 
ARTICLE VINGTIEME - SIGNATURES.
La société est représentée dans tous les actes y compris ceux où interviennent un fonctionnaire public 
ou un officier ministériel et en justice, par les gérants, agissant conjointement ou séparément. 
Elle est en outre valablement engagée par des mandataires spéciaux dans les limites de leurs 
mandats. 
ARTICLE VINGT-ET-UNIEME - EMOLUMENTS DES GERANTS.
L'assemblée générale décide si leur mandat sera ou non exercé gratuitement. 
Si le mandat des gérants est salarié, l'assemblée à la simple majorité des voix, déterminera le montant 
des rémunérations fixes et/ou proportionnelles qui seront allouées aux gérants et portées en frais généraux 
indépendamment de tous frais éventuels de représentation, voyages et déplacements.
On omet ;
ARTICLE VINGT-TROISIEME - ANNEE SOCIALE - ASSEMBLEE GENERALE - REUNION.
L'année sociale commence le premier janvier et se termine le trente et un décembre.
Il est tenu une assemblée générale ordinaire chaque année, le deuxième samedi de mai à dix heures.
Si ce jour est férié, l'assemblée sera remise au prochain jour ouvrable suivant. 
L'assemblée générale se réunit extraordinairement chaque fois que l'intérêt de la société l'exige ou sur 
la demande d'associés représentant le cinquième du capital. 
ARTICLE VINGT-QUATRIEME - ASSEMBLEE GENERALE - CONVOCATIONS.
Les assemblées se réunissent au siège social ou à l'endroit indiqué dans la convocation à l'initiative de 
la gérance ou du commissaire.
Les convocations sont faites conformément à la loi.
Toute personne peut renoncer à cette convocation et, en tout cas sera considérée comme ayant été 
régulièrement convoquée si elle est présente ou représentée à l'assemblée.
ARTICLE VINGT-CINQUIEME - ASSEMBLEE GENERALE - VOTE ET REPRESENTATION.
Chaque part sociale ne confère qu'une seule voix. 
L'associé qui possède plusieurs parts sociales dispose d'un nombre de voix égal au nombre de ses 
parts. 
L'exercice du droit de vote afférent aux parts sur lesquelles les versements n'ont pas été opérés, sera 
suspendu aussi longtemps que ces versements, régulièrement appelés et exigibles, n'auront pas été effectués. 
Chaque associé peut voter par lui-même ou par mandataire. Le vote peut aussi être émis par écrit. 
Nul ne peut représenter un associé à l'assemblée générale s'il n'est associé lui-même et s'il n'a le droit 
de voter.
on omet
ARTICLE VINGT-HUITIEME - ASSEMBLEE GENERALE - DELIBERATION.
Sauf dans les cas prévus par la loi et les statuts, les décisions sont prises, quel que soit le nombre de 
parts représentées, à la majorité des voix pour lesquelles il est pris part au vote. 
ARTICLE VINGT-NEUVIEME - REPARTITION DES BENEFICES.
Sur le bénéfice net, tel qu'il découle des comptes annuels arrêtés par la gérance, il est prélevé 
annuellement cinq pour cent pour la formation du fonds de réserve légale. 
Ce prélèvement cessera d'être obligatoire quand la réserve atteindra le dixième du capital social. Il 
redeviendra obligatoire si pour une raison quelconque la réserve venait à être entamée. 
Le solde restant après ce prélèvement recevra l'affectation que lui donnera l'assemblée générale 
statuant à la majorité des voix sur les propositions qui lui seront faites à cet égard par la gérance. 
La mise en paiement des dividendes a lieu annuellement aux époques et aux endroits fixés par la 
gérance. 
ARTICLE TRENTIEME - DISSOLUTION.
En cas de dissolution de la société pour quelque cause que ce soit et à quelque moment que ce soit, 
la liquidation s'opère par les soins de la gérance, agissant en qualité de liquidateurs et, à défaut, par des 
liquidateurs nommés par l'assemblée générale. 
Les liquidateurs disposent des pouvoirs les plus étendus prévus par le Code des Sociétés. 
ARTICLE TRENTE ET UNIEME - LIQUIDATION : REPARTITION DE L'ACTIF NET.
Après apurement de toutes les dettes, l'actif net sert d'abord à rembourser en espèces ou en titres le 
montant libéré non amorti des parts. 
Si les parts ne sont pas toutes libérées dans une égale proportion, les liquidateurs, avant de procéder 
aux répartitions, rétablissent l'équilibre en mettant toutes les parts sur un pied d'égalité absolue, soit par des 
appels de fonds complémentaires à charge des parts insuffisamment libérées, soit par des remboursements 
préalables en espèces au profit des parts libérées dans une proportion supérieure.
Le solde est réparti également entre toutes les parts.
on omet
DISPOSITIONS TRANSITOIRES
Les comparants prennent à l'unanimité les décisions suivantes qui ne deviendront effectives qu'à dater 
du dépôt de l'extrait de l'acte constitutif au greffe du tribunal de commerce compétent, lorsque la société 
acquerra la personnalité juridique.
1°- Le premier exercice commencera ce jour pour se clôturer le trente et un décembre deux mille onze.
2°- La première assemblée générale ordinaire se tiendra pour la première fois en deux mille douze.
3°- Est nommé en qualité de gérant : Monsieur Frédéric LESUR, prénommé, pour une durée 
indéterminée, ce qu'il accepte expressément. Son mandat est gratuit.
Monsieur Frédéric LESUR, comparant aux présentes, aura le pouvoir (en tant que mandataire), 
conformément à l'article 60 du Code des sociétés, de prendre les actes et engagements nécessaires ou utiles à 
la réalisation de l'objet social pour le compte de la société en formation, ici constituée.
Cependant ce mandat n'aura d'effet que si Monsieur Frédéric LESUR, lors de la souscription desdits 
engagements agit également en nom personnel.
Les opérations accomplies en vertu du mandat précité et prises pour compte de la société en 
formation et les engagements qui en résultent seront réputés avoir été souscrits dès l'origine par la société ici 
constituée.
4°- Le comparant ne désigne pas de commissaire.
DELEGATION SPECIALE.
Tous pouvoirs généralement quelconques sont donnés à Monsieur Frédéric LESUR aux fins 
d’effectuer pour compte de la société, toutes formalités administratives, judiciaires, et/ou parajudiciaires, et plus 
spécialement les démarches nécessaires auprès du Greffe du Tribunal de Commerce, de la banque carrefour 
des entreprises, de la Taxe sur la Valeur Ajoutée.
on omet
Le notaire Jacques Wathelet,
Pour extrait analytique
Déposée en même temps, une expédition de l'acte.