Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : ARE³ Development
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Lembergsesteenweg 29
 : 9820 Merelbeke
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uittreksel uit een akte (D.2200471) verleden voor Liesbet DEGROOTE, geassocieerde notaris te
Kortrijk, op 18 juni 2020.
A. De naamloze vennootschap “ARE³ Development” werd opgericht.
Uit de tekst van de oprichtingsakte blijkt onder meer wat volgt: 
1. Rechtsvorm – naam - gewest: De vennootschap heeft de rechtsvorm van een naamloze
vennootschap en draagt de naam “ARE³ Development”.
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
2. Zetel: De zetel van de vennootschap is gevestigd te 9820 Merelbeke, Lembergsesteenweg 29.
De zetel van de vennootschap mag verplaatst worden naar om het even welke plaats in het Vlaamse
Gewest of in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, die alle
machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging die eruit voortvloeit, te
doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de taal van de statuten.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels, filialen,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland,
mits inachtneming van alle wetten en taaldecreten die daaromtrent bestaan.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
3. Duur: De vennootschap is opgericht voor een onbeperkte duur.
4. Naam, voornaam en woonplaats van de oprichter - Nog niet volgestorte bedragen: 
“ALYCHLO”, naamloze vennootschap, met zetel te 9820 Merelbeke, Lembergsesteenweg 19,
ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent, afdeling Gent, met ondernemingsnummer
0895.140.645 en met btw-nummer BE0895.140.645.
Bedrag van de nog niet volgestorte bedragen: drie miljoen zevenhonderdvijftigduizend euro (€
3.750.000,00). 
5. Bedrag van het kapitaal: 
Het kapitaal bedraagt vijf miljoen euro (€ 5.000.000,00), vertegenwoordigd door vijfhonderdduizend
(500.000) aandelen, zonder aanduiding van de nominale waarde, met een fractiewaarde van één
vijfhonderdduizendste (1/500.000ste) van het kapitaal.
6. Inbrengen van de oprichter – het op de inbreng gestorte bedrag: 
Door “ALYCHLO”, naamloze vennootschap, voornoemd, werd ingetekend op vijfhonderdduizend
(500.000) aandelen, tegen de prijs van tien euro (€ 10,00) per aandeel, hetzij in totaal voor vijf
miljoen euro (€ 5.000.000,00).
De oprichter verklaart en erkent dat elk aandeel waarop werd ingeschreven voor een vierde (1/4de)
werd volgestort, hetzij voor twee euro vijftig cent (€ 2,50) per aandeel, hetzij in totaal voor een
miljoen tweehonderdvijftigduizend euro (€ 1.250.000,00).
Overeenkomstig artikel 7:12 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, werd een
bedrag van een miljoen tweehonderdvijftigduizend euro (€ 1.250.000,00), voorafgaandelijk aan de
oprichting gedeponeerd op een bijzondere rekening nummer BE90 0689 3778 6832, geopend op
naam van de vennootschap in oprichting bij de de naamloze vennootschap “Belfius Bank”, zoals
0748761410
Luik B
blijkt uit een door voormelde financiële instelling op 11 juni 2020 afgeleverd bankattest, dat aan de
ondergetekende notaris werd overhandigd.
7. Begin en einde van het boekjaar: Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en
eindigt op 31 december van hetzelfde jaar.
Het eerste boekjaar loopt vanaf heden tot en met 31 december 2020.
Het begrijpt ook alle handelingen die vooraf aan de oprichting, voor rekening van de op te richten
vennootschap hebben plaatsgehad.
8. Bepalingen betreffende:
A. het aanleggen van reserves en de verdeling van de winst: De jaarlijkse nettowinst wordt bepaald
overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
Van die winst wordt tenminste vijf procent (5%) afgenomen voor de vorming van de wettelijke
reserve. De verplichting tot deze afneming houdt op wanneer het reservefonds één tiende (1/10de)
van het kapitaal van de vennootschap bereikt. De verplichting herleeft indien de wettelijke reserve
wordt aangesproken.
De aanwending van het overschot der winsten wordt door de jaarvergadering, op voorstel van het
bestuursorgaan bij gewone meerderheid van stemmen geregeld.
Bij gebrek aan dergelijke meerderheid wordt de helft (1/2de) van het saldo uitgekeerd en de andere
helft (1/2de) gereserveerd.
Geen uitkering mag gebeuren indien het netto-actief, zoals dat blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of
tengevolge van de uitkering zou dalen beneden het bedrag van het gestorte of, indien dit hoger is,
van het opgevraagde kapitaal, vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of de statuten niet
mogen worden uitgekeerd. Voor de toepassing van dit artikel wordt het niet afgeschreven gedeelte
van de herwaarderingsmeerwaarden gelijkgesteld met een krachtens de wet als onbeschikbaar
gestelde reserve.
Onder netto-actief moet worden verstaan het totaalbedrag van de activa, verminderd met de
voorzieningen, de schulden en, behoudens in uitzonderlijke gevallen te vermelden en te motiveren in
de toelichting bij de jaarrekening, de nog niet afgeschreven bedragen van de oprichtings- en
uitbreidingskosten en de kosten voor onderzoek en ontwikkeling.
B. de verdeling van het na vereffening overblijvende saldo: Na betaling van alle schulden, lasten en
kosten van vereffening of na consignatie van de nodige gelden om die te voldoen, verde(e)l(t)(en) de
vereffenaar(s) het netto-actief, in geld of in effecten, onder de aandeelhouders naar verhouding van
het aantal aandelen dat zij bezitten.
Tevens worden de goederen die nog in natura voorhanden zijn, op dezelfde wijze verdeeld.
Indien op alle aandelen niet in gelijke verhouding is gestort, moet(en) de vereffenaar(s), alvorens
over te gaan tot de in het vorige lid bepaalde verdeling, met dit onderscheid van toestand rekening
houden en het evenwicht herstellen door alle aandelen op een volstrekte voet van gelijkheid te
stellen, hetzij door inschrijving van bijkomende stortingen ten laste van de effecten waarop niet
voldoende is gestort, hetzij door voorafgaande terugbetalingen, in geld of in effecten, ten bate van de
in een hogere verhouding volgestorte effecten.
In geval van ontbinding en vereffening in één akte, gebeurt de terugname van het resterend actief
door de aandeelhouders zelf.
9.A. Wijze van benoeming en ambtsbeëindiging van de personen die gemachtigd zijn de
vennootschap te besturen en te vertegenwoordigen: De vennootschap wordt bestuurd door een raad
van bestuur samengesteld uit tenminste 3 leden, al dan niet aandeelhouders, benoemd door de
algemene vergadering. 
Evenwel, indien de vennootschap werd opgericht door 2 personen of wanneer op een algemene
vergadering van aandeelhouders is vastgesteld dat de vennootschap niet meer dan 2
aandeelhouders heeft, mag de samenstelling van de raad van bestuur worden beperkt tot 2
bestuurders.
Bestuurders kunnen te allen tijde door de algemene vergadering worden afgezet, die een
vertrekvergoeding kan toekennen.  
Uittredende bestuurders zijn herbenoembaar.
Buiten het geval van herbenoeming en zolang dit in het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen niet gewijzigd is, mag de duur van hun opdracht 6 jaren niet te boven gaan. Het
mandaat van de uittredende bestuurders die niet herbenoemd zijn, houdt onmiddellijk op na de
algemene vergadering die heeft beraadslaagd over de (her)verkiezing.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer andere personen, die dan de titel dragen van directeur.
De raad van bestuur beslist omtrent hun benoeming, ontslag, bezoldiging en bevoegdheid. 
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
De vennootschap, vertegenwoordigd zoals hierna gezegd, kan bijzondere volmachten verlenen aan
Luik B
één of meer lasthebbers en stelt de vergoedingen vast voor de perso(o)n(en) aan wie zij
bevoegdheden heeft toevertrouwd.
De gevolmachtigden verbinden de vennootschap, binnen de perken van de hun verleende volmacht,
onverminderd de verantwoordelijkheid van de volmachtgever(s) in geval van overdreven volmacht.
9.B. Omvang van hun bevoegdheid en wijze waarop zij deze uitoefenen: 
De raad van bestuur is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot
verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, met uitzondering van die handelingen
waarvoor volgens de wet of de statuten alleen de algemene vergadering bevoegd is.
De vennootschap wordt in haar handelingen en in rechte vertegenwoordigd ofwel door de raad van
bestuur als college, ofwel door 2 bestuurders die gezamenlijk optreden.
Binnen de grenzen van het dagelijks bestuur wordt de vennootschap ten aanzien van derden
rechtsgeldig verbonden door de gedelegeerde voor dit bestuur indien er slechts één benoemd werd
en door iedere gedelegeerde indien er meerdere zijn.
Zij wordt bovendien geldig vertegenwoordigd door de bijzondere gevolmachtigden binnen de grenzen
van hun volmacht.
10. Identiteit van de personen die gemachtigd zijn de vennootschap te besturen en te
vertegenwoordigen: 
Het aantal bestuurders wordt bepaald op 3. Worden benoemd tot bestuurders: 
- “CRESCEMUS”, besloten vennootschap, met zetel te 9800 Deinze, Dr. Adriaan Martenslaan 6,
ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent, afdeling Gent, met ondernemingsnummer
0521.873.163 en met btw-nummer BE0521.873.163, vast vertegenwoordigd door de heer
BOURGEOIS Pieter, met woonplaats te 9800 Deinze, Dr. Adriaan Martenslaan 6;
- “CALISCO”, besloten vennootschap, met zetel te 8530 Harelbeke, Stasegemsesteenweg 10,
ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent, afdeling Kortrijk, met ondernemingsnummer
0463.331.287 en met btw-nummer BE0463.331.287, vast vertegenwoordigd door de heer BAMELIS
Carl Gilbert Jules Frans,  met woonplaats te 9800 Deinze, Gellingstraatje 1; en
- “JULESTE CONSULTING”, besloten vennootschap, met zetel te 9080 Lochristi, Acacialaan 58,
ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent, afdeling Gent, met ondernemingsnummer
0668.636.737 en met btw-nummer BE0668.636.737, vast vertegenwoordigd door mevrouw BAERT
Nathalie Etienne Rosa, met woonplaats te 9080 Lochristi, Acacialaan 58.
Hun mandaat zal eindigen onmiddellijk na de jaarvergadering van het jaar 2026.
Deze mandaten zijn onbezoldigd.
11. Doel (bovenop een (on)rechtstreeks vermogensvoordeel aan haar aandeelhouders uit te keren of
te bezorgen): /.
12. Voorwerp: 
De vennootschap heeft tot voorwerp:
- het aanleggen, het oordeelkundig beheer en het uitbreiden van een onroerend vermogen; 
- alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals
het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, leasen,
verkavelen, prospecteren, ontwikkelen en uitbaten van onroerende goederen;
- het laten uitvoeren en coördineren van alle werken met het oog op het verkavelen en bouwrijp
maken van gronden; 
- het laten uitvoeren en coördineren van alle werken om gebouwen op te richten, renoveren,
verbouwen en te onderhouden;
- alle studies, operaties en adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard
met betrekking tot alle onroerende goederen en rechten en met betrekking tot alle roerende
goederen en rechten welke daaruit voortvloeien, zoals de aankoop, de bouw, de verbouwing, de
aanpassing, de huur en onderhuur, de ruiling, de verkoop en, in het algemeen, alle operaties die
rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het productief maken, voor
zichzelf of voor anderen, van alle bebouwde of onbebouwde onroerende eigendommen;
- het beheren en uitbaten van een toerisme-activiteit, zowel voor eigen rekening als voor rekening
van derden, hieronder dient verstaan te worden: het huren en verhuren van vakantiewoningen;
hotelreservaties en de aankoop en verkoop van hotelaccommodaties; het bouwen, verkopen,
verhuren en uitbaten van vakantieparken;
- het aanleggen, het oordeelkundig beheer en het uitbreiden van een roerend vermogen;
- het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen of vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling, de
financiering van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen, waarin ze een participatie
aanhoudt;
- het toestaan of aangaan van leningen of financieringen aan of van rechtspersonen en
ondernemingen of particulieren, onder om het even welke vorm. In dit kader kan zij zich ook borg
stellen of haar aval verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten,
behalve die wettelijk voorbehouden zijn aan kredietinstellingen of andere gereglementeerde
Luik B
instellingen;
- het waarnemen van alle bestuursopdrachten en opdrachten van vereffenaars, het uitvoeren van
opdrachten en functies alsmede het verlenen van technische, administratieve en financiële bijstand
aan vennootschappen, ondernemingen of andere.
De vennootschap mag alle roerende of onroerende goederen verwerven, huren of verhuren,
overdragen of ruilen, en in het algemeen, alle commerciële, industriële of financiële handelingen
verrichten die, rechtstreeks of onrechtstreeks, in verband staan met haar voorwerp, met inbegrip van
onderaanneming in het algemeen, en de uitbating van alle intellectuele rechten en industriële of
commerciële eigendommen die er betrekking op hebben. Zij mag alle roerende en onroerende
goederen als investering verwerven, zelfs als deze noch rechtstreeks noch onrechtstreeks verband
houden met het voorwerp van de vennootschap. 
Zij mag alle werkzaamheden en rechtshandelingen verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks in
verband staan met haar voorwerp. Zij kan ook participeren in of op enige andere wijze deelnemen in
of samenwerken met andere vennootschappen of ondernemingen die kunnen bijdragen tot haar
ontwikkeling of deze bevorderen. 
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin. 
De vennootschap mag al deze verrichtingen uitvoeren in België of in het buitenland, voor eigen
rekening of voor rekening van derden, in de meest uitgebreide zin. 
13.A. Plaats, dag en uur van de jaarvergadering van de aandeelhouders: De gewone algemene
vergadering der aandeelhouders, ook jaarvergadering genoemd, moet ieder jaar bijeengeroepen
worden de eerste woensdag van de maand mei om 14.00 uur.
Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag
gehouden, op hetzelfde uur.
Een bijzondere of buitengewone algemene vergadering kan bijeengeroepen worden telkens als de
maatschappelijke belangen het vereisen. Zij moet worden bijeengeroepen wanneer dit aangevraagd
wordt door aandeelhouders die samen één tiende (1/10de) van het kapitaal vertegenwoordigen.
De gewone, bijzondere en buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden op de zetel van
de vennootschap of op gelijk welke andere plaats vermeld in de oproeping.
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in het jaar 2021.
13.B. Voorwaarden van toelating: Het bestuursorgaan kan in de oproepingen eisen dat teneinde aan
de algemene vergadering te kunnen deelnemen de houders van aandelen op naam, tenminste 5
werkdagen vóór de datum van de algemene vergadering, het bestuursorgaan schriftelijk moeten
inlichten van hun intentie aan de algemene vergadering deel te nemen, alsook het aantal aandelen
meedelen waarmee zij aan de stemming wensen deel te nemen.
Zaterdagen, zondagen en/of wettelijke feestdagen worden voor de toepassing van dit artikel niet als
werkdagen beschouwd.
De houders van obligaties, inschrijvingsrechten of certificaten die met medewerking van de
vennootschap werden uitgegeven, mogen de algemene vergadering bijwonen, doch slechts met
raadgevende stem, indien zij de formaliteiten hebben vervuld zoals voormeld.
13.C. Voorwaarden uitoefening stemrecht: Ieder aandeel geeft recht op één stem.
Behoudens in de gevallen door de wet of onderhavige statuten voorzien, worden de besluiten
genomen met gewone meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal vertegenwoordigde
aandelen.
Bij staking van stemmen is het voorstel verworpen.
14. Identiteit lasthebbers alsmede de relevante bepalingen uit de onderhandse of authentieke
volmacht(en): “ALYCHLO”, naamloze vennootschap, voornoemd, werd bij de oprichtingsakte
vertegenwoordigd door mevrouw VANDEN BUVERIE Femke, met woonplaats te 8790 Waregem,
Galgewegel 56.
Onder de opschortende voorwaarde van de neerlegging van het uittreksel uit de onderhavige akte op
de griffie van de bevoegde rechtbank, heeft de oprichter besloten om bijzondere volmacht te
verlenen aan mevrouw BAERT Nathalie Etienne Rosa, hiertoe woonplaats kiezend te 9820
Merelbeke, Lembergsesteenweg 29 en de naamloze vennootschap “FISCAAL BURO
GHESQUIERE”, met zetel te 8800 Roeselare, Meensesteenweg 401, bevoegd om alleen te
handelen en met recht van indeplaatsstelling, teneinde alle administratieve formaliteiten te vervullen
naar aanleiding van de oprichting van de vennootschap, bij één of meer erkende
ondernemingsloketten alsook bij alle administraties.
B. De raad van bestuur van voornoemde vennootschap is samengekomen.
Met eenparigheid van stemmen heeft de raad van bestuur van voornoemde vennootschap, onder de
opschortende voorwaarde van de neerlegging van het uittreksel uit de oprichtingsakte op de griffie
van de bevoegde rechtbank: 
1. te benoemen tot voorzitter: “CRESCEMUS”, besloten vennootschap, vast vertegenwoordigd door
de heer BOURGEOIS Pieter, beiden voornoemd; en
Luik B
2. te benoemen tot gedelegeerd bestuurder: “CRESCEMUS”, besloten vennootschap, vast
vertegenwoordigd door de heer BOURGEOIS Pieter, beiden voornoemd.
Het mandaat van de voorzitter en het mandaat van de gedelegeerd bestuurder is onbezoldigd.
 
Voor gelijkvormig ontledend uittreksel.
Tegelijk hiermee neergelegd:
- een expeditie van de akte oprichting;
- vier volmachten, aangehecht; 
- de eerste versie van de tekst van de statuten.
Liesbet Degroote
Geassocieerd notaris