Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : ZN PROJECTS
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Wilgendaal 12
 : 1731 Zellik
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor Meester Evelien Taelemans, notaris met standplaats te Asse, die haar
ambt uitoefent in de Besloten Vennootschap ‘DE PUYDT, VERLINDE & TAELEMANS’, met zetel te
1730 Asse, Kerkstraat 2, in datum van 22 april 2024, blijkt dat volgende vennootschap werd
opgericht door de hierna genoemde partij:
De heer NYS Zeger Frans August, gedomicilieerd te 1000 Brussel, Ieperlaan 34 /b3.2, maar feitelijk
wonende te 1731 Asse (Zellik), Wilgendaal 12. 
Hierna onveranderd de “partij” genaamd.
(…)
OPRICHTING EN INBRENGEN
De partijen richten hierbij een besloten vennootschap op, genaamd “ZN PROJECTS", met zetel in
het Vlaams Gewest, en met adres van de zetel te 1731 Zellik, Wilgendaal 12, en waarvan zij de
statuten hebben bepaald zoals hierna opgegeven wordt.
Het eigen vermogen van de vennootschap bedraagt VIERDUIZEND EURO
(4.000,00 EUR) vertegenwoordigd door HONDERD (100) AANDELEN allen met dezelfde rechten en
de partijen verklaren dat, mede gelet op de andere financieringsbronnen, dit aanvangsvermogen
toereikend is in het licht van de voorgenomen bedrijvigheid.
Op deze aandelen is ingetekend door de oprichters, zoals hierna uiteengezet wordt, ze hebben die
volstort door een inbreng in geld ten belope van VIERDUIZEND EURO (4.000,00 EUR).
1. INBRENG IN GELD - VERGOEDING VOOR INBRENG
De partijen verklaren dat op de HONDERD (100) AANDELEN onmiddellijk in geld werd ingetekend
voor de prijs van VIERDUIZEND EURO (VEERTIG EUR PER STUK), als volgt:
-door de oprichter, de heer Nys Zeger, voornoemd: op honderd (100) aandelen, hetzij voor
vierduizend euro (4.000,00 EUR).
HETZIJ IN TOTAAL: HONDERD (100) AANDELEN, OF DE TOTALITEIT VAN DE INBRENGEN.
De comparant verklaart en erkent dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd
door storting in speciën et dat het bedrag van deze stortingen werd gedeponeerd op een bijzondere
rekening, zoals hierna nader uiteengezet wordt.
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van vierduizend euro
(4.000,00 EUR).
2. BEWIJS VAN DEPONERING
Ondergetekende notaris bevestigt de deponering van het gestorte bedrag overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en ten bewijze dat het
vermogen volledig werd volgestort wordt aan ondergetekende notaris een bankattest voorgelegd
uitgaande van (…) en gedateerd op 28 maart 2024 waaruit blijkt dat een som groot VIERDUIZEND
EURO (4.000,00 EUR) werd gedeponeerd op de bijzondere rekening met nummer (…) op naam van
de vennootschap in oprichting.
Een bewijs van die deponering wordt in het dossier van ondergetekende Notaris bewaard.
(…)
4. FINANCIEEL PLAN
Ondergetekende notaris erkent van comparant een financieel plan ontvangen te hebben, opgemaakt
1008786439
op 4 april 2024 en door de oprichter ondertekend, waarin hij het bedrag van het aanvangsvermogen
verantwoordt in het licht van de voorgenomen bedrijvigheid van de vennootschap over een periode
van ten minste twee jaar. Dit stuk wordt niet neergelegd met de akte, maar door mij, notaris, bewaard
overeenkomstig artikel 5:4, §1 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. 
(…)
STATUTEN
Partijen verklaren dat de statuten van de vennootschap als volgt luiden.
TITEL I: RECHTSVORM – NAAM – ZETEL – VOORWERP – DUUR
Artikel 1: Naam en rechtsvorm 
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap. 
Zij verkrijgt de naam “ZN PROJECTS”.
Artikel 2. Zetel    
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Hij kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied Brussel
Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van de enige bestuurder, die
alle machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging die eruit voortvloeit,
te doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de taal van de
statuten.
De vennootschap mag ook, bij enkel besluit van de enige bestuurder, administratieve zetels,
agentschappen, ateliers, opslagplaatsen en bijhuizen oprichten of opheffen wanneer en waar zij het
nodig acht, zowel in België als in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van de enige bestuurder, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
Artikel 3. Voorwerp
De vennootschap heeft, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening
van derden, of door deelname van dezen, als vertegenwoordiger, commissionair of tussenpersoon,
tot voorwerp:
- projectdirecteur/projectleider in de bouwsector;
- opvolging, coördinatie en management van aannemingswerken, zowel op technisch gebied als op
gebied van naleving van termijnen, veiligheid, hygiëne, naleving ISO en VCA procedures;
- bouwcoördinator;
- expertise bouwprojecten (promotie, bouwproces, oplevering, nazorg);
- het verstrekken van dienst en adviesverlening inzake commerciële, administratieve, financiële en
technische aangelegenheden in de ruimste zin, het verlenen van allerhande diensten en bijstand,
rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van verkoop en inkoop, logistiek, administratie en
financiën, informatievoorziening, algemeen bestuur en beleid;
- de organisatie en het zelf verzorgen van voordrachten, studiedagen en seminaries;
- de terbeschikkingstelling van management knowhow, management begeleiding en organisatie,
financiële beleidsvoering, commerciële begeleiding, publicitaire activiteiten en promotie, advies en
uitvoering van projecten van informatievoorziening;
- het deelnemen aan het management van vennootschappen in de ruimste zin, onder meer door het
uitoefenen van mandaten als bestuurder, zaakvoerder, directeur of vereffenaar;
- het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals aan en
verkoop, bouw, verbouwing, binnenhuisinrichting en decoratie, huur en verhuur, onroerende leasing,
ruil, verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking
hebben op het beheer, het productief maken en/of de ontwikkeling van onroerende goederen of
onroerende zakelijke rechten (dit ook voor rekening van derden of in samenwerking met derden, voor
zover voldaan aan de toepasselijke toelatingsvoorwaarden).
- projectmanagement;
- het verlenen van bouwkundige adviezen;
- het toezien op bouwwerkzaamheden;
- algemene coördinatie werkzaamheden bouwwerf;
- overige zakelijke dienstverlening;
- budgetteren, plannen, uitwerken, begeleiden, verlenen van bouwkundige adviezen en toezicht op
de realisatie van projecten, werven en infrastructuurwerken voor particulieren, ondernemingen en
overheden, alsook toezicht op veiligheid en het behandelen van klachten met betrekking tot
vernoemde activiteiten;
- verlenen van adviezen aan particulieren, ondernemingen en overheden op het gebied van planning,
organisatie, efficiëntie, enzovoort, en het berekenen van de kosten en baten van vooropgestelde
adviezen;
- verlenen van adviezen inzake veiligheid, energie, milieu, bouwfysica en technische vraagstukken in
de bouwsector;
- de uitwerking en de realisatie van projecten op het gebied van de elektriciteit en elektronica,
machine- en werktuigbouw, industriële systeemontwikkeling, veiligheid, enzovoort;
- de uitwerking en de realisatie van projecten op het gebied van burgerlijke en utiliteitsbouw,
wegenwerken, waterwerken en verkeerswerken;
- het begeleiden van bouwdossiers inzake energie en energiebeheer, waaronder EPB-regelgeving,
haalbaarheidsstudies en het uitvoeren van de energie-audit;
- het uitoefenen van projectopvolgingen projectontwikkeling betreffende roerende en onroerende
goederen;
- de aanneming en uitvoering van grondwerken, slopingswerken, metsel- en betonwerken, timmer-
en schrijnwerk, glaswerken, vloer- en chapewerken, plaatsen van elektrische installaties en sanitaire
installaties alsook ventilatiewerken (algemene technieken);
- aanneming van omgevingswerken, aanleg van opritten, terrassen;
- aankoop van en renovatie van onroerend goed en verkoop voor eigen rekening van deze
onroerende goederen;
- patrimoniumbeheer: aankopen en verhuren van vastgoed en gronden.
Voor eigen rekening.
- het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan en
verkoop, de huur en verhuur, de ruil; in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle
verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen. 
Zij kan optreden als bestuurder of vereffenaar in andere vennootschappen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden, bestuurders en vennoten, borg stellen, onder meer door haar goederen
in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak. Zij kan eveneens leningen,
voorschotten en kredieten toestaan, behoudens de wettelijke beperkingen ter zake, ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Deze opsomming is niet limitatief, doch enkel aanduidend.
Artikel 4. Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
TITEL II: EIGEN VERMOGEN EN INBRENGEN
Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
(…)
TITEL IV. BESTUUR – CONTROLE
Artikel 11. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn. 
Artikel 12. Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
(…)
TITEL V. ALGEMENE VERGADERING
Artikel 16. Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
laatste donderdag van de maand juni om 18 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke
feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er
slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Artikel 17. Schriftelijke algemene vergadering
§1. De aandeelhouders kunnen, binnen de wettelijke grenzen, eenparig en schriftelijk alle besluiten
nemen die tot de bevoegdheid van de algemene vergadering behoren, met uitzondering van diegene
die bij authentieke akte moeten worden verleden.
§2. Wat de datering van de jaarvergadering betreft, wordt de datum van het door alle
aandeelhouders ondertekende besluit geacht de statutaire datum te zijn van de jaarvergadering,
behoudens bewijs van het tegendeel op voorwaarde dat de door alle aandeelhouders ondertekende
schriftelijke besluiten 20 dagen voor de statutaire datum, de vennootschap heeft bereikt. Indien er
meerdere exemplaren van voorstel van besluit werden verstuurd, is de datum van ontvangst van het
laatste bepalend voor de datum van het besluit.
Het schriftelijk besluit, al of niet in meerdere exemplaren, wordt aangevuld met een gedateerde en
door het bestuursorgaan ondertekende verklaring dat de door alle aandeelhouders ondertekende
beslissing ten laatste 20 dagen voor de statutaire datum van de jaarvergadering op de zetel van de
vennootschap is toegekomen en alle vereiste handtekeningen draagt.
Indien het laatste schriftelijk besluit niet is toegekomen uiterlijk binnen 20 dagen voor de statutair
bepaalde dag voor het houden van de jaarvergadering, dan moet het bestuursorgaan de algemene
vergadering bijeenroepen.
§3. Wat de datering van de bijzondere algemene vergadering betreft, wordt de datum van het door
alle aandeelhouders ondertekende besluit geacht de datum te zijn waarop het besluit is toegekomen
op de zetel van de vennootschap, behoudens bewijs van het tegendeel. Indien er meerdere
exemplaren van voorstel van besluit werden verstuurd, is de datum van ontvangst van het laatste
bepalend.
Het schriftelijk besluit, opgenomen in één of meerdere goedgekeurde voorstellen, moet worden
aangevuld met een gedateerde en door het bestuursorgaan ondertekende verklaring dat het door
alle aandeelhouders ondertekende besluit op de zetel van de vennootschap is toegekomen op de in
deze verklaring gemelde datum en alle vereiste handtekeningen draagt.
Uit het toegezonden voorstel van schriftelijk besluit moet blijken of bedoeld is dat alle agendapunten
als geheel moeten worden goedgekeurd om tot een geldig schriftelijk besluit te komen, dan wel of
voor elk agendapunt afzonderlijk de schriftelijke goedkeuring wordt gesolliciteerd.
§4. Het toegezonden voorstel van schriftelijk besluit kan bepalen dat de goedkeuring op de zetel van
de vennootschap moet toekomen vóór een welbepaalde datum om in aanmerking te komen voor een
geldige schriftelijke beslissing. Is het unaniem goedgekeurde schriftelijk besluit, in één of meerdere
exemplaren, niet tijdig toegekomen vóór die datum, dan verliezen de ondertekende goedkeuringen
elke rechtskracht.
Artikel 18. Deelneming aan de algemene vergadering op afstand langs elektronische weg
§ 1. De aandeelhouderskunnen op afstand deelnemen aan de algemene vergadering door middel
van een door de vennootschap ter beschikking gesteld elektronisch communicatiemiddel. Wat de
naleving van de voorwaarden inzake aanwezigheid en meerderheid betreft, worden de
aandeelhouders die op die manier aan de algemene vergadering deelnemen, geacht aanwezig te
zijn op de plaats waar de algemene vergadering wordt gehouden.
De hoedanigheid van aandeelhouder en de identiteit van de persoon die aan de vergadering wenst
deel te nemen, wordt gecontroleerd en gewaarborgd op de wijze bepaald in een intern reglement
opgesteld door het bestuursorgaan. Dit reglement bepaalt tevens de wijze waarop wordt vastgesteld
dat een aandeelhouder via het elektronische communicatiemiddel aan de algemene vergadering
deelneemt en bijgevolg als aanwezig kan worden beschouwd.
Om de veiligheid van het elektronische communicatiemiddel te waarborgen, kan het intern reglement
voorwaarden stellen aan het gebruik van het elektronische communicatiemiddel.
Het komt toe aan het bureau van de algemene vergadering om de eerbiediging van de voorwaarden
die zijn bepaald door de wet, deze statuten en het intern reglement te controleren en vast te stellen
of een aandeelhouder op geldige wijze via het elektronische communicatiemiddel aan de algemene
vergadering deelneemt en bijgevolg als aanwezig kan worden beschouwd.
§2. Het door de vennootschap ter beschikking gestelde elektronische communicatiemiddel moet hem
ten minste in staat stellen om rechtstreeks, gelijktijdig en ononderbroken kennis te nemen van de
besprekingen tijdens de vergadering en om het stemrecht uit te oefenen met betrekking tot alle
punten waarover de vergadering zich dient uit te spreken. 
§3. De vorige paragrafen zijn van toepassing op de houders van converteerbare obligaties, van
inschrijvingsrechten en van certificaten die met medewerking van de vennootschap zijn uitgegeven,
rekening houdend met de hun toegekende rechten.
Artikel 19. Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
(…)
TITEL VI. BOEKJAAR – WINSTVERDELING – RESERVES
Artikel 23. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
(…)
Artikel 24. Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
(…)
OVERGANGSBEPALINGEN EN BESLISSINGEN VAN DE OPRICHTERS
Nadat de statuten van voormelde vennootschap aldus zijn vastgesteld, neemt de enige oprichter de
volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de neerlegging ter griffie van een uitgifte
van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet: 
1.KOSTEN VAN DE OPRICHTING
(…)
2. EERSTE BOEKJAAR
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2024.
3. EERSTE ALGEMENE VERGADERING 
De eerste algemene vergadering heeft plaats in het jaar 2025.    
 4. ADRES VAN DE ZETEL
Het adres van de zetel is gevestigd te 1731 Zellik, Wilgendaal 12.
5. WEBSITE EN E-MAIL ADRES
De vergadering beslist thans noch een e-mailadres, noch een website voor de vennootschap in deze
akte te laten vastleggen. 
6. BENOEMING VAN DE BESTUURDER(S)
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één (1).
Aldus wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor onbepaalde duur: de heer Nys Zeger,
voornoemd, alhier aanwezig en die aanvaardt.
Het mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering. 
Op de vraag hen door ons, notaris, gesteld, heeft de hiervoor benoemde bestuurder verklaard te
voldoen aan alle wettelijke vereisten om de functie van bestuurder te mogen uitoefenen, zoals
eveneens blijkt uit de raadpleging van het Centraal Register van Bestuursverboden (JUSTBAN) de
dato 8 april 2024.
7. BESLISSING OM DE STATUTAIR ONBESCHIKBARE EIGEN VERMOGENSREKENING OM TE
ZETTEN IN EEN STATUTAIR BESCHIKBARE EIGEN VERMOGENREKENING.
De algemene vergadering besluit onmiddellijk om de aangelegde statutair onbeschikbare eigen
vermogensrekening te beperken tot NUL EURO (0,00 EUR) en het saldo, zijnde VIERDUIZEND
EURO (4.000,00 EUR)om te zetten in een statutair beschikbare eigen vermogensrekening zodat
het beschikbaar wordt gemaakt voor uitkering. 
8. VOLMACHTEN
De bestuurder, alsook het BV DMK BOEKHOUDING & FISCALITEIT, te 1730 ASSE, Mollestraat 2b
bus 1, of diens aangestelden of elke andere door hem aangewezen persoon, ieder afzonderlijk
bevoegd, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de fondsen te
beschikken, alle documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij de
administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
VOOR EENSLUIDEND ONTLEDEND UITTREKSEL.