Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : FOUR STAR CAPITAL
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Léopold Wienerlaan 72
 : 1170 Watermaal-Bosvoorde
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit de akte die notaris François KUMPS op 6 april 2022 in Terhulpen ontving, blijkt dat :
 
De heer MAXEY Joshua James, geboren te San Francisco (Verenigde Staten) op 21 augustus 1973,
 wonende te 1170 Watermaal-Bosvoorde, Avenue Léopold Wiener 72
 
heeft een besloten vennootschap opgericht, " FOUR STAR CAPITAL " genaamd, met zetel te 1170
Watermaal-Bosvoorde, Leopold Wienerlaan 72, met een aanvangsvermogen van TIENDUIZEND
EURO (10.000,00 €).
 
Alle aandelen, d.w.z. 1000 aandelen, werden in contanten onderschreven en volledig volgestort.
 
De comparant verklaart dat de statuten van de vennootschap als volgt luiden:
 
TITEL I: RECHTSVORM – NAAM – ZETEL – VOORWERP – DUUR
 
Artikel 1: Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam "FOUR STAR CAPITAL".
 
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Brussels Hoofdstedelijke Gewest.
Het adres van de zetel kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig
gebied Brussel Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van het
bestuursorgaan, die alle machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging
die eruit voortvloeit, te doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de
taal van de statuten.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
 
Artikel 3. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
- het geven van advies en het verstrekken van diensten met betrekking tot de organisatie en het
beheer van ondernemingen;
- de controle van het bestuur of de deelneming aan het bestuur van elke onderneming, in
voorkomend geval door het uitoefenen van een mandaat, zoals dit van bestuurder of vereffenaar;
- het ontwerpen en programmeren van computerprogramma’s, computerconsultancyactiviteiten en
aanverwante activiteiten;
- het verstrekken van advies op vlak van informatica en telecommunicatie;
0784550549
Luik B
- de activiteiten van een reclamebureau;
- activiteiten van onroerendgoedhandelaren;
- exploitatie van en handel in onroerend goed, zoals: woonhuizen en gebouwen, niet voor bewoning
bestemde gebouwen, terreinen en gebouwen;
- bemiddeling bij de aankoop, verkoop, verhuring en terbeschikkingstelling van alle soorten
onroerend goed;
- verkoop en verhuur van gebouwen die eigendom zijn van de vennootschap, gemeubileerd of
ongemeubileerd;
- verkoop, aankoop, ruil, huur en onderhuur, alsmede de overdracht in huur of onderhuur, alles met
of zonder koopoptie, de exploitatie en het onderhoud van huizen, flats, kantoren, winkels,
handelszaken, terreinen en onroerende goederen, en in het algemeen van alle onroerende
goederen, alsmede alle financieringsverrichtingen;
- verhuur en exploitatie van eigen of gehuurd residentieel onroerend goed;
- verhuur en exploitatie van eigen of geleasd onroerend goed voor zakelijk gebruik;
- verhuur van woningen, sociale of andere gebouwen, kantoorgebouwen, commerciële of andere
ruimten, enzovoort;
- beheer van woningen voor een vast bedrag of op contractbasis;
- beheer van niet voor bewoning bestemde onroerende goederen voor rekening van derden;
- beheer van gebouwen namens eigenaars van alle diensten in verband met gebouwen;
- alle activiteiten in verband met het beheer van onroerend goed, dit wil zeggen het beheer van de
gemeenschappelijke delen van gebouwen in medeeigendom, de activiteit van vastgoedbeheerder, of
het beheer van onroerend goed en onroerende zakelijke rechten zoals hierboven beschreven;
- exploitatie van timesharevastgoed;
- waardering en taxatie van onroerende goederen;
- advies en diensten voor derden in vastgoedaangelegenheden, eigen vastgoedbeheer,
vastgoedbeheer door derden;
- het verlenen van technisch, administratief en commercieel advies en bijstand aan alle
vennootschappen en ondernemingen in alle aangelegenheden die betrekking hebben op de
vastgoedsector;
- ontwikkeling van residentiële vastgoedprojecten;
- ontwikkeling van bouw en renovatieprojecten voor eengezinswoningen, appartementsgebouwen en
kantoorgebouwen, commerciële panden, alle vastgoedprojecten of soortgelijke projecten die geen
verband houden met residentieel vastgoed, algemene bouw van residentiële, kantoor, commerciële
en in het algemeen niet-residentiële gebouwen;
- het ontwerpen, uitvinden, vervaardigen, bouwen, invoeren, uitvoeren, aan en verkopen, verdelen,
onderhouden, exploiteren zowel in eigen naam als in die van agent, commissionair of makelaar van
alle onroerende goederen of goederen die met onroerende goederen samenhangen;
- alle werkzaamheden en verrichtingen die verband houden met de samenstelling en het beheer van
roerende en/of onroerende goederen en de verhuur van roerende en/of onroerende goederen aan
derden, in het bijzonder, de aankoop door aankoop of anderszins, de verkoop, de ruil, de constructie,
de verbouwing, de verbetering, de inrichting, de verfraaiing, het onderhoud, de huur, de verhuur, de
verkaveling, prospectie en exploitatie van roerende en/of onroerende goederen, alsmede alle
verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met deze doelstellingen verband houden en die de
aangroei en het rendement van roerende en/of onroerende goederen kunnen bevorderen, alsmede
het zich borg stellen voor de goede uitvoering van de verbintenissen aangegaan door derden die het
genot zouden hebben van deze roerende en/of onroerende goederen;
- voor eigen rekening of voor rekening van derden, als bouwheer of aannemer, alle gebouwen
oprichten en in voorkomend geval verbouwingen en verbeteringen aan onroerende goederen
uitvoeren, alsmede de studie en de inrichting van verkavelingen, met inbegrip van de aanleg van
wegen en rioleringen; verbintenissen als bouwadviseur aangaan (civieltechnische studies en diverse
technische uitrustingen voor gebouwen); alle materialen aankopen, alle nodige contracten met
ondernemingen ondertekenen; alle wissel, commissie- en makelaarsverrichtingen uitvoeren, alsmede
het beheer van gebouwen;
- Het beheer van beleggingen en van deelnemingen in vennootschappen, de uitoefening van
administratieve functies, het verstrekken van advies, management en andere diensten van dezelfde
aard als de activiteiten van de vennootschap. Deze diensten kunnen worden verleend op
contractuele of statutaire basis en als extern adviseur of orgaan;
- Het beleggen, het intekenen op, het overnemen van, het plaatsen, het verkopen, het aankopen en
het verhandelen van aandelen, deelbewijzen, obligaties, certificaten, kredieten, schuldbewijzen,
valuta's en andere effecten uitgegeven door Belgische of buitenlandse ondernemingen, al dan niet
onder de vorm van handelsvennootschappen, administratiekantoren, instellingen of verenigingen en
al dan niet met een (semi)publiekrechtelijk statuut;
- Het toestaan van leningen en voorschotten onder om het even welke vorm en voor om het even
Luik B
welke duur.
 
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
 
Artikel 4. Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
 
Titel II: Eigen vermogen en inbrengen
Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden duizend (1.000) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
(…)
 
TITEL III. EFFECTEN
Artikel 8. Aard van de aandelen
Alle aandelen zijn op naam, zij zijn voorzien van een volgnummer.
Ze zijn ingeschreven in het register van aandelen op naam; dit register omvat de vermeldingen die
zijn voorgeschreven door het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. De aandeelhouders
mogen kennis nemen van dit register betreffende hun effecten.
Indien het eigendomsrecht van een aandeel opgesplitst is in blote eigendom en vruchtgebruik, dan
worden de vruchtgebruiker en de blote eigenaar afzonderlijk ingeschreven in het register van
aandelen op naam, met vermelding van hun respectievelijke rechten.
De overdrachten en overgangen hebben slechts uitwerking ten aanzien van de vennootschap en de
derden vanaf hun inschrijving in het register der aandeelhouders. Aan de aandeelhouders worden
certificaten afgegeven van deze inschrijvingen.
(…)
 
TITEL IV. BESTUUR – CONTROLE
 
Artikel 11. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
 
Artikel 12. Bestuursbevoegdheid
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
 
Artikel 13. Vertegenwoordigingsbevoegdheid
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
(…)
Luik B
 
Artikel 15. Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
(…)
 
TITRE V. ALGEMENE VERGADERING
Artikel 17. Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de tweede dinsdag van de maand juni, om 16 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
(…)
 
TITEL VI. BOEKJAAR – WINSTVERDELING – RESERVES
Artikel 23. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
hetzelfde jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
 
Artikel 24. Bestemming van de winst - reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
(…)
 
Artikel 30. Gemeen recht
De bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, waarvan niet geldig zou zijn
afgeweken, worden geacht te zijn ingeschreven in huidige akte, en clausules die strijdig zijn met de
dwingende bepalingen van het Wetboek worden geacht niet te zijn geschreven.
 
SLOT- EN (OF) OVERGANGSBEPALINGEN
De comparant neemt eenparig de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de
neerlegging ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet.
 
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2022.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de tweede dinsdag van de maand juni van het jaar
2023.
 
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 1170 Watermaal-Bosvoorde, Leopold Wienerlaan 72.
 
3. Benoeming van de bestuurder
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één (1).
Wordt benoemd tot niet-statutaire bestuurder voor een onbepaalde duur De heer MAXEY Joshua.
Zijn mandaat is onbezoldigd.
 
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslist de comparant op
dit moment geen commissaris te benoemen.
 
5. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Luik B
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1ste januari 2022 door de comparant in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
 
6. Volmachten
De heer Laurent DONNAY DE CASTEAU en/of de heer Jean MEEÙS, advocaten, woonstkeuze bij
Advisius SRL advocatenkantoor, te 1150 Bruxelles, Avenue de Tervuren 273, of elke andere door
hem aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de
fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij
de administratie van de btw, van de sociale bijdragen, en met het oog op de inschrijving bij de
Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
 
Tegelijkertijd neergelegd:
- een expeditie van de akte.
- gecoördineerde statuten
Ondertekend Victoria DONNER, Notaris met standplaats te Terhulpen.