Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : LBF PROJECTS
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Draaiboomstraat 6
 : 2160 Wommelgem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uittreksel uit een akte verleden voor notaris Tom Bogaert te Wilrijk-Antwerpen op 3 april 2020,
opgemaakt voor registratie, houdende oprichting van een vennootschap met volgende kenmerken:
- AANDEELHOUDERS:
Naam, voornaam, woonplaats
De besloten vennootschap FACILITUS, met maatschappelijke zetel te Draaiboomstraat 6 bus 15,
2160 Wommelgem RPR Antwerpen 0824.629.860
De besloten vennootschap BENFECO, met maatschappelijke zetel te Napelsstraat 70 bus 801, 2000
Antwerpen RPR Antwerpen 0542.902.367
De commanditaire vennootschap FÉLINVEST, met maatschappelijke zetel te Oud-dorpsstraat 84,
2990 Loenhout RPR Antwerpen 0683.709.844
- RECHTSVORM EN NAAM:
De vennootschap is opgericht als besloten vennootschap onder de naam “LBF PROJECTS”.
- ZETEL:
De maatschappelijke zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest, met name te 2160 Wommelgem,
Draaiboomstraat 6
- VOORWERP:
De vennootschap heeft als voorwerp voor eigen rekening, voor rekening van derden of in deelneming
met derden, bij te dragen tot de vestiging en de ontwikkeling van ondernemingen en inzonderheid :
- Het verwerven, het verkopen, het huren en verhuren, het verbouwen, het herstellen, de
instandhouding en valorisatie van roerende en onroerende goederen en rechten, met inbegrip van
handelsfondsen; de huurfinanciering van roerende en onroerende goederen aan derden; alle
handelingen die rechtsreeks of onrechtstreeks met deze activiteiten in verband staan en die van die
aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsook zich
borgstellen.
- De studie en het bevorderen van de ontwikkeling van technologische innovaties in de bouwsector,
tot aan de industrialisering en commercialisering. De daarmee gepaard gaande in licentie nemen of
geven van brevetten, octrooien, knowhow en andere intellectuele rechten.
- De ontwikkeling, het management, de algemene bouw en de verkoop van residentiële en niet-
residentiële vastgoedprojecten.
- Het slopen, het bouwen en de algemene renovatie van gelijk welke bouwwerken en meer bepaald
van individuele huizen, appartementsgebouwen, kantoorgebouwen en van gebouwen voor
industrieel of commercieel gebruik; aanneming van algemene bouwwerken vanaf het bouwrijp maken
van het terrein tot aan de definitieve afwerking, en dit in de meest uitgebreide zin van het woord.
- Het verrichten van marktonderzoek en prospectie; het uitwerken van de marketing en promotie;
assistentie en consultancy; en dit alles op het gebied van management, engineering, technisch,
commercieel, administratief, financieel, fiscaal en juridisch vlak.
- het verwerven, hetzij door inschrijving, aankoop, inbreng, fusie of splitsing, van aandelen,
0745877639
Luik B
obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse
bestaande of nog op te richten vennootschappen, alsook het beheer en de verkoop van deze
roerende waarden, dit alles enkel voor eigen rekening of in deelneming met derden.
- het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren onder om het
even welke vorm, in dit kader kan zij zich borg stellen of haar aval verlenen, in de meest ruime zin,
behalve die, welke wettelijk voorbehouden zijn aan verzekeringsmaatschappijen, banken, houders
van deposito's, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
- het waarnemen van, en deelnemen in alle bestuur en managementopdrachten, het uitoefenen van
mandaten en functies in andere ondernemingen en vennootschappen.
- De aan en verkoop, in en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even welke
goederen, maar in het bijzonder van bouw- en aanverwante producten. Tussenpersoon in de handel.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp.
De zaakvoerder heeft de bevoegdheid het voorwerp te interpreteren, zoals hij noodzakelijk acht voor
de meest gunstige uitbating van de onderneming.
De vennootschap zal in het algemeen alle commerciële, burgerlijke, industriële, financiële, roerende
en onroerende handelingen mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks geheel of gedeeltelijk
verband met haar maatschappelijk voorwerp of die van aard zouden zijn de verwezenlijking of
uitbreiding van het voorwerp te vergemakkelijken.
Het voorwerp mag verwezenlijkt worden in België en in het buitenland volgens de modaliteiten die
haar het best voorkomen. De vennootschap mag door middel van inbreng, versmelting of
inschrijving, of op om het even welke andere wijze deelnemen aan ondernemingen, verenigingen of
vennootschappen, die eenzelfde of aanverwant voorwerp nastreven, of nuttig zijn tot het geheel of
gedeeltelijk verwezenlijken of uitbreiden van dit voorwerp.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en over het
vermogensbeheer en het beleggingsadvies. Bovendien zal de vennootschap zich dienen te
onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan reglementaire bepalingen. Dit alles voor
zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen of voorwaarden voldoet.
 
- DUUR:
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd.
- INBRENGEN VAN DE OPRICHTERS:
- De besloten vennootschap FACILITUS heeft ingetekend in geld op vijfentwintig (25) aandelen voor
de prijs van duizend euro (€ 1.000,00) per stuk, te weten voor een totale inbreng van
vijfentwintigduizend euro (€ 25.000,00).
- De besloten vennootschap BENFECO heeft ingetekend in geld op vijfentwintig (25) aandelen voor
de prijs van duizend euro (€ 1.000,00) per stuk, te weten voor een totale inbreng van
vijfentwintigduizend euro (€ 25.000,00).
- De commanditaire vennootschap FÉLINVEST heeft ingetekend in geld op acht (8) aandelen voor
de prijs van duizend euro (€ 1.000,00) per stuk, te weten voor een totale inbreng van achtduizend
euro (€ 8.000,00).
 
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van achtenvijftigduizend
euro ( € 58.000,00)
- BOEKJAAR:
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Het eerste boekjaar loopt vanaf neerlegging ter griffie van het uittreksel van de oprichtingsakte tot 31
december 2021.
- JAARVERGADERING
De gewone algemene vergadering van de vennoten moet ieder jaar worden bijeengeroepen op de
derde zaterdag van de maand juni om tien uur in de ochtend.
De eerste gewone algemene vergadering zal gehouden worden in 2022.
- BESTEMMING VAN DE WINST - RESERVE - VERDELING NA VEREFFENING
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en
Luik B
worden de goederen die nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
- BESTUUR
Bestuursorgaan.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn
Bevoegdheden van het bestuursorgaan.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Vergoeding van de bestuurders.
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Dagelijks bestuur.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Controle van de vennootschap.
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
- IDENTITEIT BESTUURDERS:
De besloten vennootschap FACILITUS, met maatschappelijke zetel te Draaiboomstraat 6 bus 15,
2160 Wommelgem RPR Antwerpen 0824.629.860
De besloten vennootschap BENFECO, met maatschappelijke zetel te Napelsstraat 70 bus 801, 2000
Antwerpen RPR Antwerpen 0542.902.367
De commanditaire vennootschap FÉLINVEST, met maatschappelijke zetel te Oud-dorpsstraat 84,
2990 Loenhout RPR Antwerpen 0683.709.844
- VASTE VERTEGENWOORDIGER:
De oprichters beslissen om zichzelf als bestuurders te benoemen, welke benoeming zij aanvaarden.
Zij verklaren dat er tegen hen geen beroepsverbod werd uitgesproken. Zij kiezen woonplaats op de
zetel van de vennootschap voor alle materies die aan de uitoefening van hun mandaat raken.
 
- LASTHEBBERS
Onder de opschortende voorwaarde van de neerlegging van een uittreksel van onderhavige
oprichtingsakte ter bevoegde Griffie van de Ondernemingsrechtbank, wordt door de comparanten
aan ACCANTA, Vercruysse Accountancy & Taks te 8630 Veurne, Ieperse Steenweg 16, of elke
andere door haar aangewezen persoon, aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap,
om over de fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te
vervullen bij de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van
Ondernemingen. Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle
verbintenissen in naam van de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en
alle documenten te ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor
de uitvoering van het mandaat waarmee hij belast is.
Luik B
 
Voor ontledend uittreksel
De notaris
Tom Bogaert