Siège :
N° d'entreprise :
(en abrégé) :
Objet(s) de l'acte :
SEIRA
(en entier) :
(adresse complète)
Société d’Etude Immobilière et de Recherche Architecturale
Rue de Livourne 39
1050 Ixelles
Société privée à responsabilité limitée
Forme juridique :
Dénomination
Constitution
Extrait de l'acte de constitution reçu par le Notaire Kim Lagae, à Bruxelles, le 9 avril 2018.
1. Madame PIWOWARCZYK Annabelle Brigitte Paule, née à Ixelles le 21 septembre 1972,
domiciliée à 1650 Beersel, Heerweg 18, (à l’acte de constitution représentée par Monsieur BESLIER
Sylvain, nommé ci-dessous, en vertu d’une procuration sous seing privé).
2. Monsieur BESLIER Sylvain Jean Tristan, né à Meaux, Seine-et-Marne (France) le 23 octobre
1972, domicilié à 1650 Beersel, Heerweg 18.
ont constitué une société privée à responsabilité limitée dont les statuts stipulent notamment ce qui
suit:
Article 1. Forme et dénomination sociale
La société est une société commerciale à forme de société privée à responsabilité limitée.
Elle est dénommée Société d’Etude Immobilière et de Recherche Architecturale, en abrégé SEIRA.
Les deux dénominations peuvent être utilisées ensemble ou séparément.
Article 2. Siège social
Le siège social est établi à Ixelles (1050 Bruxelles), rue de Livourne 39. (…)
Article 3. Objet social
La société a pour objet, en Belgique ou à l'étranger :
-              le contrôle de la gestion ou la participation à la gestion de toute société ou entreprise, le
cas échéant, par la prise de mandat au sein desdites entreprises en ce compris le mandat de
liquidateur ;
-              le conseil pour les affaires et les autres conseils de gestion ainsi que l’assistance apportés
aux entreprises et autres organismes;
-              la création, l’acquisition et l’aliénation de tous droits rééls, personnels et/ou sui generis se
rapportant à tous biens immeubles, de quelque nature qu’ils soient, la gestion de biens immeubles,
les travaux de construction, de rénovation et de finition, toutes activités de soutien lié aux
bâtiments, passer et accorder des financements, tels que prêts, crédits ou opérations similaires.
La société peut accomplir toutes opérations généralement quelconques, commerciales, industrielles,
financières, mobilières ou immobilières, ayant un rapport direct ou indirect avec son objet social ou
de nature à en favoriser la réalisation et le développement. Elle pourra participer par voie d'apport,
de souscription, cession, participation, fusion, intervention financière ou autrement dans toutes
sociétés, associations et entreprises, tant en Belgique qu'à l'étranger.
La société peut se porter caution tant pour ses propres engagements que pour les engagements de
tiers, entre autres en donnant ses biens en hypothèque ou en gage, y compris son fonds de
commerce.
Article 5. Capital social
Le capital social est fixé à dix-huit mille six cents euros (18.600,00 EUR). Il est représenté par cent
(100) parts, sans désignation de valeur nominale, représentant chacune un/centième du capital
social.
Souscription – Libération du capital social et des parts
0694615911
Volet B
Les fondateurs déclarent qu'ils souscrivent à l'instant les cent parts, au prix de cent quatre-vingt-six
euros (186,00 EUR) chacune, comme suit:
-              Madame PIWOWARCZYK Annabelle, prénommée, souscrit vingt (20) parts, soit pour un
montant de trois mille sept cent vingt euros (3.720,00 EUR), toutes libérées dans une même
proportion et ensemble à concurrence de mille deux cent quarante euros (1.240,00 EUR);
-              Monsieur, BESLIER Sylvain, prénommé, souscrit quatre-vingts (80) parts, soit pour un
montant de quatorze mille huit cent quatre-vingts euros (14.880,00 EUR), toutes libérées dans une
même proportion et ensemble à concurrence de quatre mille neuf cent soixante euros (4.960,00
EUR).
Les fondateurs déclarent et reconnaissent qu'ils ont libéré chaque part par des virements à un
compte spécial ouvert au nom de la société en formation auprès de KBC Bank.
Le notaire soussigné atteste que le capital libéré a été déposé conformément à la loi.
La société aura par conséquent à sa disposition une somme de six mille deux cents euros (6.200,00
EUR).
Article 6. Appels de fonds
(…) L'exercice du droit de vote afférent aux parts sur lesquelles les versements n'ont pas été opérés
est suspendu aussi longtemps que ces versements, régulièrement appelés et exigibles, n'ont pas été
effectués. (…)
Article 8. Gestion et représentation
8.1. La société est administrée par un ou plusieurs gérants, associés ou non, nommés avec ou sans
limitation de durée par l’assemblée générale.
Les premiers gérants pourront être nommés dans les dispositions transitoires de l’acte de
constitution.
8.2. Conformément à l'article 257 du Code des sociétés, chaque gérant peut poser tous les actes
nécessaires ou utiles à l'accomplissement de l'objet social, sauf ceux que la loi réserve à l'assemblée
générale.
La société est représentée dans les actes et en justice par un gérant.
La société est en outre valablement représentée par des mandataires spéciaux dans les limites de
leurs mandats. (…)
Article 9. Assemblée générale ordinaire
Il est tenu chaque année le dernier jeudi du mois de juin à 18 heures une assemblée générale
ordinaire des associés, au siège social de la société ou en l’endroit de la commune du siège social
désigné dans la convocation.
Si ce jour est un jour férié, l'assemblée sera remise au prochain jour ouvrable suivant.
Les associés peuvent, dans les limites de la loi, à l'unanimité, prendre par écrit toutes les décisions
qui relèvent du pouvoir de l'assemblée générale.
Article 10. Questions écrites
Les associés peuvent, dès la communication de la convocation, poser par écrit des questions aux
gérants et aux commissaires, auxquelles il sera répondu au cours de l’assemblée pour autant que
ces associés aient satisfait aux formalités d’admission à l’assemblée. Ces questions peuvent être
adressées à la société par voie électronique à l’adresse indiquée dans la convocation à l’assemblée.
Ces questions écrites doivent parvenir à la société au plus tard le 6ième jour qui précède la date de
l’assemblée générale.
Article 11. Conditions d’admission à l’assemblée générale
Tout associé, obligataire ou titulaire de certificats émis en collaboration avec la société, peut se faire
représenter aux assemblées par un mandataire, titulaire de titres ou non. Les mineurs, les interdits et
les incapables en général, sont représentés par leurs représentants légaux.
L'organe de gestion peut arrêter la formule des procurations et exiger que celles ci soient déposées
au lieu indiqué par elle cinq jours francs avant l'assemblée.
Article 13. Exercice du droit de vote
Les parts sont indivisibles à l'égard de la société.
S'il y a plusieurs propriétaires d'une part, la société peut suspendre l'exercice des droits y afférents
jusqu'à ce qu'une seule personne soit désignée comme étant à son égard propriétaire de la part.
En cas de démembrement du droit de propriété d'une part, les droits y afférents sont exercés par
l'usufruitier.
Article 14. Exercice social
L'exercice social commence le premier janvier et finit le trente et un décembre.
Article 15. Affectation du résultat
Sur le bénéfice net, il est prélevé cinq pour cent pour la formation de la réserve légale.  Ce
prélèvement cesse d'être obligatoire lorsque la réserve atteint un dixième du capital social.
Le solde se répartit également entre toutes les parts.
Toutefois, l'assemblée générale peut décider d'affecter tout ou partie de ce solde à des réserves, à
des reports à nouveau ou à des tantièmes éventuels aux gérants.
Volet B
Article 16. Affectation du boni résultant de la liquidation de la société
Après apurement de toutes les dettes, charges et frais de liquidation ou consignation des sommes
nécessaires à cet effet, l'actif net sert d'abord à rembourser en espèces ou en titres, le montant libéré
non amorti des parts.
Si les parts ne sont pas toutes libérées dans une égale proportion, les liquidateurs, avant de
procéder aux répartitions, rétablissent l'équilibre entre toutes les parts soit par des appels de fonds
complémentaires à charge des parts insuffisamment libérées, soit par remboursements préalables
en espèces au profit des parts libérées dans une proportion supérieure.
Le solde est réparti également entre toutes les parts.
DISPOSITIONS FINALES ET (OU) TRANSITOIRES
Les fondateurs prennent à l’unanimité les décisions suivantes qui ne deviendront effectives qu’à
dater du dépôt au greffe d’un extrait de l’acte constitutif, conformément à la loi.
1. Premier exercice social
Le premier exercice social finira le 31 décembre 2018.
La première assemblée générale aura donc lieu en 2019.
2. Nomination d’un gérant non-statutaire
Est nommé gérant non-statutaire pour une durée illimitée: Monsieur BESLIER Sylvain, prénommé.
Son mandat est rémunéré.
Madame PIWOWARCZYK Annabelle est dès à présent désignée en qualité de gérante suppléante,
non-statutaire, au cas où le mandat de Monsieur Sylvain Beslier prendrait fin pour quelque cause
que ce soit et notamment suite à démission, révocation, mise sous administration provisoire, décès
ou toute autre cause d’incapacité permanente, mentale ou physique.
5. Pouvoirs
Monsieur François Adèle Firmin Delépine, domicilié à Jette (1090 Bruxelles), Rue Léon Theodor 58
ou toute autre personne désignée par lui, est désigné en qualité de mandataire ad hoc de la  société,
afin de signer tous documents et de procéder aux formalités requises pour inscrire la société en
qualité d’entreprise commerciale auprès d’un guichet d’entreprises, demander son identification à la
TVA, l’affilier à une caisse d’assurances sociales et/ou à un secrétariat social et, pour autant que de
besoin, l’enregistrer auprès de toutes autres administrations.
Aux effets ci-dessus, le mandataire ad hoc aura le pouvoir de représenter la société auprès d’un
guichet d’entreprises et auprès de toutes administrations et organismes, et il pourra prendre tous
engagements au nom de la société, faire telles déclarations qu'il y aura lieu, signer tous documents
et en général faire tout ce qui sera utile ou nécessaire pour l'exécution du mandat lui confié.
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME
Signé: Kim Lagae, Notaire
Déposée en même temps: une expédition.