Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Commorreal Construct
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Kijkuitstraat 93
 : 8560 Wevelgem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor het ambt van notaris Nicolaas VERMEULEN te Menen op 7 september
2020, neergelegd ter registratie, houdende oprichting van de besloten vennootschap
COMMORREAL CONSTRUCT, met zetel te 8560 Wevelgem, Kijkuitstraat 93, blijkt onder meer
hetgeen volgt.
OPRICHTERS
De vennootschap werd opgericht door:
1. De Heer MINNE Geoffrey, geboren te Antwerpen op 18 mei 1983, ongehuwd, wonende te 8930
Menen (Rekkem), Vagevuurstraat 57;
2. De Heer NACHTERGAELE Joris, geboren te Gent op 31 januari 1987, wonende te 8560
Wevelgem, Kijkuitstraat 93.
RECHTSVORM - NAAM
De vennootschap is een besloten vennootschap en draagt de naam COMMORREAL CONSTRUCT.
ZETEL
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest, meer bepaald te 8560 Wevelgem, Kijkuitstraat 93.
DUUR
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
VOORWERP
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, zowel in eigen naam en
voor eigen rekening als in naam en voor rekening van derden, alleen of in samenwerking met derden
als vertegenwoordiger, tussenpersoon of commissionair:
- algemene renovatiewerken;
- het oprichten van nieuwbouwwoningen –en appartementen;
- algemene ruwbouwactiveiten;
- de bouw van daken en alle dakwerkzaamheden;
- het plaatsen van dakbedekking van ongeacht welk materiaal, het plaatsen van dakgoten en
afvoerbuizen; het waterdicht maken van alle soorten daken en dakterrassen;
- installeren lood- en zinkwerk, zowel binnen als buiten;
- installeren sanitaire toestellen en centrale verwarming;
- fabricage van artikelen uit plaatijzer voor niet industrieel gebruik; fabricage van niet-
elektrischehuishoudtoestellen;
- Onderneming voor het plaatsen van ventilatie en verluchting, van verwarming met warme lucht van
luchtregeling en van industriële pijpleidingen;
- Onderneming voor het uitvoeren van aannemingswerken, algemene bouwonderneming,
meerbepaald chappewerken, voegwerken en gevelreiniging, aanleg en onderhoud van diverse
terreinen, andere grondwerken, thermische en geluidsisolerende werken, drainagewerken, alle
timmer en schrijnwerken en metalen schrijnwerk, bekisting;
- onderneming voor het monteren van niet-zelfvervaardigde metalen constructiewerken;
- het ruimen van bouwterreinen;
- onderneming voor het optrekken en afbreken van stellingen en steigers;
- onderneming voor het uitvoeren van hijs- en hefwerkzaamheden voor rekening van derden;
0753852623
Luik B
- onderneming voor het plaatsen, onderhouden en herstellen van alle soorten branders;
- het verlenen van advies en bijstand in alle domeinen waarin zij competent is, zoals marketing,
promotie, ontwikkeling, design, personeelsbeleid, handel en productie, commissionair, zowel voor
eigen rekening als voor rekening van derden. De vennootschap kan tevens alle vormen van
communicatie aanwenden ten einde haar doel te bereiken;
- het uitvoeren van alle opdrachten, ambten, functies en waarnemen van alle bestuursopdrachten in
de meest ruime zin, welke rechtstreeks of onrechtstreeks met haar doelstelling verband houden;
- het optreden als tussenpersoon, correspondent, mandataris, agent of vertegenwoordiger.- advies
en analyse van de financiële en andere behoeften van een bedrijf en de begeleiding en
onderhandelingen met allerhande instellingen, ten dien einde;
- het ontwikkelen, produceren en commercialiseren van alle producten en systemen in de meest
ruime zin;
- het ontwerpen, ontwikkelen, vervaardigen, installeren, onderhouden en herstellen van constructies,
materieel, machines en machineonderdelen voor alle doeleinden, zowel industrieel als particulier
gebruik;
- het ontwikkelen, verkopen, kopen, in licentie nemen of geven van octrooien, patenten, know-how en
aanverwante immateriële vaste activa;
- aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even welke
producten voor eigen rekening en voor rekening van derden;
- De organisatie van evenementen, in de meest ruime zin, zowel voor eigen rekening als
voorrekening van derden;
- Het verzorgen van catering, recepties en het uitbaten van restaurant, snack, tea-room;
- De groot- en kleinhandel in wijnen, alcoholische dranken en algemene voedingswaren;
- het uitbaten van garages;
- de aankoop, de verkoop, de verhuring, de import en export, de assemblage, de montage, het
koetswerk, het schilderwerk, de afbraak, de herstelling, het onderhoud van nieuwe en
tweedehandsvoertuigen, vliegtuigen met of zonder motor en machines, caravans, mobilhomes en
boten, van hun onderdelen en benodigdheden; sport- en vrijetijdsartikelen, huishoudartikelen,
elektrische en elektronische apparaten en apparatuur; de financiering van hun aankoop op
afbetaling; de handel in benzine, oliën, vetten, brandstoffen, smeermiddelen en
onderhoudsproducten;
- het verstrekken van leningen en financieringen aan ondernemingen;
- het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaand en of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling
van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt;
- het beheer van een onroerend vermogen, dit omvat:
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen ruilen, bouwen en
verbouwen , onderhouden, verwerven en verkopen van vruchtgebruik, verhuren, huren, verkavelen,
prospecteren en uitbaten van onroerende goederen; voor eigen rekening en voor rekening van
derden.
Alle handelingen die rechtstreeks en onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard
zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg stellen voor het
goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben
van deze onroerende goederen.
- het beheren van eigen roerend vermogen, en alle handelingen die hiermee verband houden de
meest ruime zin van het woord.
AANVANGSVERMOGEN - AANDELEN
Het aanvangsvermogen bedraagt vijfduizend euro (€ 5.000,00), volledig volgestort, verdeeld in
honderd (100) aandelen, en werd onderschreven door de oprichters.
Het aanvangsvermogen werd gestort op een bijzondere rekening op naam van de vennootschap in
oprichting.
BESTUUR – VERTEGENWOORDIGING
De vennootschap  wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding.
Luik B
Indien een rechtspersoon tot bestuurder wordt aangesteld, dient de besturende vennootschap een
vaste vertegenwoordiger aan te stellen, overeenkomstig artikel 2:55 Wetboek Vennootschappen en
Verenigingen. Deze aanstelling kan enkel gebeuren mits het uitdrukkelijk akkoord van de bestuurde
vennootschap.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder
(behoudens inrichting door de algemene vergadering van een collegiaal bestuursorgaan), alleen
optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp
van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering
voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
BENOEMINGEN
Werden aangesteld als niet-statutaire bestuurders voor een onbepaalde termijn, met ingang vanaf 7
september 2020:
1. de besloten vennootschap CAPO INVEST, met zetel te 8560 Wevelgem, Kijkuitstraat 93,
hebbende als ondernemingsnummer 0704.789.825, die voor de uitvoering van deze opdracht vast
wordt vertegenwoordigd door de Heer Joris NACHTERGAELE, voornoemd;
2. de besloten vennootschap COSCA, met zetel te 8930 Menen (Rekkem), Vagevuurstraat 57,
hebbende als ondernemingsnummer 0701.674.343, die voor de uitvoering van deze opdracht vast
wordt vertegenwoordigd door de Heer Geoffrey MINNE, voornoemd;
ALGEMENE VERGADERING
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel van
de vennootschap, de derde zaterdag van de maand juni, om elf uur.
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden op zaterdag 18 juni 2022, om 11u.
BOEKJAAR
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Het eerste boekjaar loopt vanaf 7 september 2020 tot en met 31 december 2021.
WINSTVERDELING - RESERVES
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
ONTBINDING – VEREFFENING
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto-actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
VOLMACHT
Bijzondere volmacht wordt verleend met het recht van indeplaatsstelling, aan de besloten
vennootschap FLAMEE & PARTNERS ACCOUNTANTS & BELASTINGCONSULENTEN, te
Harelbeke, vertegenwoordigd door de Heer Luc FLAMEE, of iedere andere, door hem aangestelde
persoon, teneinde:
1°  eventuele inschrijving te vorderen in de Kruispuntbank voor Ondernemingen.
2°  eventuele inschrijving van de vennootschap te vorderen als belastingplichtige bij de Administratie
van de Belasting over de Toegevoegde Waarde.
3° alle eventuele benodigde administratieve handelingen te stellen die noodzakelijk zijn voor de
vennootschap.
 
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
(ondertekend)
Notaris Nicolaas VERMEULEN
Luik B
 
 
 
Tegelijk hiermee neergelegd:
- expeditie van de oprichtingsakte
- tekst der statuten