Ondernemingsnr : 0432419367
Naam
(voluit) : CAWA
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Kerkelei 14
 : 2550 Kontich
Onderwerp akte :
DIVERSEN
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Annemie Coussement te Duffel op 22 december 2020 dat
de naamloze vennootschap “CAWA”, met zetel te 2550 Kontich, Kerkelei 14, de volgende
beslissingen heeft genomen:
EERSTE BESLISSING: Kennisname en lezing splitsingsvoorstel
De algemene vergadering neemt kennis van het splitsingsvoorstel, waarvan zij verklaart dat het
sedert meer dan 1 maand ter beschikking lag op de zetel van de vennootschap, en waarvan zij
kosteloos een afschrift kon bekomen.
Het splitsingsvoorstel werd opgesteld op 10 september 2020 door het bestuursorgaan in toepassing
van artikelen 12:8 en 12:75 van het WVV, en werd neergelegd op de griffie van de
Ondernemingsrechtbank te Antwerpen, afdeling Antwerpen, op 25 september 2020, en  gepubliceerd
in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 9 oktober  daarna,  onder nummer 20117886.
De algemene vergadering bevestigt dat zij uiterlijk één maand voor onderhavige vergadering, een
afschrift heeft ontvangen van het splitsingsvoorstel in toepassing van artikel 12:80 WVV, en dat zij de
mogelijkheid had om één maand voor heden in de zetel van de vennootschap kennis te nemen van
de volgende stukken en documenten, in toepassing van het WVV, te weten:
    •  Het splitsingsvoorstel;
    •  De jaarrekening van de 3 laatste boekjaren;
    •  De jaarverslagen en de verslagen van de raad van bestuur en de commissarissen, over de
laatste 3 boekjaren.
De algemene vergadering verklaart de inhoud van voormelde documenten, verslagen en stukken te
kennen en ontslaat de voorzitter van de voorlezing ervan.
TWEEDE BESLISSING: Verzaking opmaak en kennisname omstandig schriftelijk verslag
De algemene vergadering verklaart te verzaken aan de opmaak van een omstandig schriftelijk
verslag door het bestuursorgaan, gezien zij allen akkoord zijn met de splitsing en gezien alle
aandelen van de nieuwe opgerichte vennootschap zullen worden uitgegeven aan de aandeelhouders
van de gesplitste vennootschap evenredig aan hun rechten in het kapitaal van de gesplitste
vennootschap. Bijgevolg is artikel 12:77 WVV niet van toepassing of verklaart de algemene
vergadering voor zover als nodig daaraan te verzaken.
DERDE BESLISSING: Verzaking opmaak en kennisname schriftelijk verslag bedrijfsrevisor of extern
accountant over het splitsingsvoorstel
De aandeelhouders verklaren te verzaken aan de opmaak van een schriftelijk verslag over het
splitsingsvoorstel door een bedrijfsrevisor of accountant, gezien zij allen akkoord zijn met de splitsing
en gezien alle aandelen van de  nieuwe opgerichte vennootschap zullen 
worden uitgegeven aan de aandeelhouders van de gesplitste vennootschap evenredig aan hun
rechten in het kapitaal van de gesplitste vennootschap. Bijgevolg is artikel 12:78 WVV niet van
toepassing of verklaart de algemene vergadering voor zover als nodig daaraan te verzaken.
Verzaking
Voor zover als nodig wordt verder bevestigd, na lezing gehoord te hebben van artikel 12:81 WVV,
door de algemene vergadering om uitdrukkelijk en met unanimiteit van stemmen te verzaken aan de
Luik B
toepassing van de artikels 12:77 en 12:80 WVV, in zoverre dit laatste naar de voormelde verslagen
van de bestuursorganen en de commissaris verwijst.
Er werd geen schriftelijk verslag over het splitsingsvoorstel opgesteld door de commissaris.
Overeenkomstig artikel 12:78, zesde lid WVV stemmen alle aandeelhouders hiermee in.
VIERDE BESLISSING: Verslag oprichters en revisor inzake inbreng in natura
De vergadering neemt kennis van het verslag van de oprichters d.d. 27 november 2020 opgemaakt
overeenkomstig artikel 5:7, §1, eerste lid WVV.
De besloten vennootschap “CEUSTERMANS, FRANCEUS, DAELMAN EN CO”, met zetel te 1780
Wemmel, Romeinse Steenweg 1022 b.2, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Brussel,
Nederlandstalige afdeling onder nummer 0436.997.668 en met BTW-nummer BE0436.997.668, vast
vertegenwoordigd door mevrouw Monika LENAERTS, heeft vóór navermelde oprichting aangeduid
door de oprichters overeenkomstig artikel 5:7, §1, tweede lid WVV op 26 november 2020 een verslag
opgemaakt over de beschrijving van de inbreng(en), de toegepaste waarderingsmethoden en de
werkelijke vergoeding die als tegenprestatie voor de inbreng wordt verstrekt.
Dit verslag bevat letterlijk de volgende conclusies: 
“8. Besluit
Ondergetekende, mevrouw Monika Lenaerts, bedrijfsrevisor en bestuurder van de bv Ceustermans,
Franceus, Daelman en Co, met maatschappelijke zetel te 1780 Wemmel, Romeinsesteenweg 1022,
b.2 verklaart, in uitvoering van artikel 5:7 van het wetboek van vennootschappen en verenigingen, de
nodige controles te hebben uitgevoerd in overeenstemming met de normen van het Instituut van de
Bedrijfsrevisoren met betrekking tot de inbreng in natura, in het kader van de partiële splitsing van de
NV CAWA door oprichting van de verkrijgende vennootschap, de BV LOCAVI.
Hierbij wordt verwezen naar het overeenkomstig artikel 12:75 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen opgestelde partieel splitsingsvoorstel op 10 september 2020.  Dit
splitsingsvoorstel werd neergelegd op de griffie van de Ondernemingsrechtbank te Antwerpen op 25
september 2020 en gepubliceerd in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 9 oktober 2020.
De ondergetekende verklaart dat:
    •  de verrichting werd nagezien overeenkomstig de normen uitgevaardigd door het Instituut van de
Bedrijfsrevisoren inzake inbreng in natura en dat het bestuursorgaan van de vennootschap
verantwoordelijk is voor de waardering van de ingebrachte bestanddelen en voor de bepaling van het
aantal door de vennootschap uit te geven aandelen ter vergoeding van de inbreng in natura;
    •  de beschrijving van de inbrengen voldoet aan de normale vereisten inzake precisie en
duidelijkheid;
    •   de toegepaste waarderingswijzen, bedrijfseconomisch verantwoord zijn en tot inbrengwaarden
leiden die ten minste gelijk zijn aan het aantal (125 aandelen) en de fractiewaarde per aandeel
(€148,46) die de gehele als tegenprestatie te verstrekken vergoeding vormen;
    •  het verstrekken van deze tegenprestatie voor de verrichte inbreng in natura billijk en rechtmatig
is en de rechten en verplichtingen van alle betrokkenen volkomen eerbiedigt en vastlegt.
Tenslotte dient er aan te worden herinnerd dat deze opdracht er niet in bestaat een uitspraak te doen
betreffende de rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting of, met andere woorden, dat dit verslag
geen “fairness opinion” is.
Opgemaakt te Wemmel op 26 november 2020. “
De algemene vergadering verklaart kennis te hebben van het verslag van de revisor overeenkomstig
artikel 5:7, §1, tweede lid WVV met betrekking tot de inbreng in natura bij oprichting van de BV
“LOCAVI” ingevolge de partiële splitsing van de NV “CAWA” en waarvan de aandeelhouders
kosteloos een afschrift van hebben bekomen. 
VIJFDE BESLISSING: Verzaking aan artikel 12:79 WVV
Gezien de aandelen van de nieuwe vennootschap worden uitgegeven aan de aandeelhouders van
de gesplitste vennootschap, evenredig aan hun rechten in het kapitaal van de gesplitste
vennootschap, zijn het eerste en tweede lid van artikel 12:79 WVV niet van toepassing.
ZESDE BESLISSING: Besluit tot partiële splitsing
1. De algemene vergadering besluit tot partiële splitsing waarbij NV “CAWA” het navermelde
vermogen afsplitst en overdraagt in een nieuw op te richten BV “LOCAVI”, waarvan de zetel
gevestigd zal zijn te 2550 Kontich, Kerkelei 14, overeenkomstig de bepalingen en voorwaarden van
het voornoemde splitsingsvoorstel, met dien verstande echter dat, in afwijking van hetgeen vermeld
staat in het splitsingsvoorstel, de datum vanaf wanneer de handelingen van de Partieel te splitsen
vennootschap, wat het af te splitsen vermogen betreft, boekhoudkundig geacht worden te zijn
verricht voor rekening van de Nieuw op te richten vennootschap, wordt bepaald op 1 april 2020.
Alle verrichtingen sinds 1 april 2020 door de Partieel te splitsen vennootschap gedaan, komen, wat
het af te splitsen vermogen betreft, voor rekening van de Nieuw op te richten vennootschap.
2.…
3.Onroerende goederen
Luik B
Er worden geen onroerende goederen noch onroerende zakelijke rechten overgedragen aan de op te
richten vennootschap.
4. Niet- toegekende bestanddelen
Om elke mogelijke betwisting over de afsplitsing van bepaalde vermogensbestanddelen van de
partieel te splitsen vennootschap te voorkomen, voor zover de verdeling in de splitsingstabel niet
voldoende nauwkeurig is of omdat de toekenning voor interpretatie vatbaar is of omdat het gaat om
delen van het vermogen van de partieel te splitsen vennootschap die ten gevolge van een verzuim of
nalatigheid niet in de opgave van de reeds gekende vermogensbestanddelen van de te splitsen
vennootschap zijn vermeld, wordt uitdrukkelijk overeengekomen dat alle activa en passiva waarvan
niet met zekerheid kan worden vastgesteld aan wie ze werden toegekend, blijven toebehoren aan de
partieel te splitsen vennootschap en geen deel uitmaken van het afgesplitste vermogen van de
Partieel te splitsen vennootschap dat in de nieuw op te richten vennootschap wordt ingebracht.
5. Toekenning van nieuwe aandelen in de op te richten vennootschap- ruilverhouding
Aan de aandeelhouders van de partieel te splitsen vennootschap wordt in ruil en als vergoeding voor
de inbreng die deze vennootschap doet in de nieuw op te richten vennootschap, honderdvijfentwintig
(125) aandelen toegekend.
De aandeelhouders van de partieel te splitsen vennootschap verkrijgen aandelen van de nieuw op te
richten vennootschap in verhouding tot hun aandelenbezit in de partieel te splitsen vennootschap.
Deze zullen verdeeld worden door en onder de verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan van de
Nieuw op te richten vennootschap.
De aandelen van de Nieuw op te richten vennootschap zijn aandelen op naam.
De nieuw uit te geven aandelen op naam zullen, door en onder de verantwoordelijkheid van het
bestuursorgaan van de Nieuw op te richten vennootschap, vermeld worden in een aandelenregister,
dat zal gehouden worden overeenkomstig de artikels 5:24 en 5:25 WVV. Van de inschrijving in dit
register worden certificaten afgegeven aan de aandeelhouders die erom verzoeken.
Er zijn in de Partieel te splitsen vennootschap geen aandeelhouders die bijzondere rechten hebben
en evenmin houders van andere effecten dan aandelen, zodat uit dien hoofde geen bijzondere
rechten moeten toegekend worden.
Er worden geen bijzondere voordelen toegekend aan de leden van de bestuursorganen van de
vennootschappen die aan de splitsing deelnemen.
7. Deelname in de winst
De uitgereikte 125 aandelen geven recht te delen in de winst vanaf de dag waarop de nieuw op te
richten vennootschap rechtspersoonlijkheid krijgt door de neerlegging van de in artikel 2:8, § 1,
eerste lid, 1°, 2° en 5°, a) WVV bedoelde stukken.
8. Boekhoudkundige datum
De datum vanaf wanneer de handelingen van de partieel te splitsen vennootschap, wat het af te
splitsen vermogen betreft, boekhoudkundig geacht worden te zijn verricht voor rekening van de
Nieuw op te richten vennootschap, wordt, in afwijking met hetgeen vermeld staat in het
splitsingsvoorstel, niet  bepaald op de dag waarop de nieuw op te richten vennootschap
rechtspersoonlijkheid krijgt door de neerlegging van de in artikel 2:8, § 1, eerste lid, 1°, 2° en 5°, a)
van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen bedoelde stukken, doch wel op 1 april 2020.
Alle verrichtingen sinds 1 april 2020 door de partieel te splitsen vennootschap gedaan, komen, wat
het af te splitsen vermogen betreft, voor rekening van de nieuw op te richten vennootschap.
De boekhoudkundige verwerking zal gebeuren conform de hiervoor voormelde opdeling van de
onderscheiden rekeningen in de splitsingstabel.
9.Bezoldiging bedrijfsrevisor
De bijzondere bezoldiging toegekend aan de bedrijfsrevisor die belast is met het opstellen van het
verslag inzake de inbreng in natura (overeenkomstig artikel 5:7, §1, tweede lid van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen) wordt vastgesteld op basis van de gepresteerde uren.
ZEVENDE BESLISSING: Oprichting nieuwe BV “LOCAVI”.
Ingevolge voorgaand besluit wordt een besloten vennootschap opgericht, genaamd «LOCAVI»,
zonder afkorting, gevestigd te 2550 Kontich, Kerkelei 14, met een beschikbaar eigen vermogen
‘Inbreng’ van € 18.557,57 en een totaal eigen vermogen van € 712.444,92.
1. Inbreng in natura
De oprichting geschiedt door een inbreng in natura ingevolge partiële splitsing van de NV “CAWA”,
zoals omschreven in voorgaand besluit. De inbreng in natura bestaat uit de inbreng van de hiervoor
vermelde activa- en passivabestanddelen van de gesplitste vennootschap de NV “CAWA” tegen de
modaliteiten en voorwaarden zoals hiervoor bepaald.
De oprichters verwijzen naar het voormelde verslag opgemaakt door de besloten vennootschap
“CEUSTERMANS, FRANCEUS, DAELMAN EN CO”, met zetel te  Wemmel.
De oprichters hebben overeenkomstig het Wetboek van vennootschappen en verenigingen een
verslag opgemaakt waarin zij uiteenzetten waarom de inbreng in natura van belang is voor de
Luik B
vennootschap:
De voorgenomen inbreng is volledig in overeenstemming met het voorwerp van de Vennootschap.
“Deze oprichting middels inbreng in natura kadert in de reorganisatie van de Cawa-groep van
vennootschappen, waarbij de twee onderscheiden activiteiten (exploitatie enerzijds en vastgoed
anderzijds) worden gesplitst zodat ze onafhankelijk van elkaar kunnen bestaan. De Vennootschap
zal worden opgericht als holdingvennootschap waar de participaties (zoals hierboven vermeld)
worden ingebracht.
Deze inbreng is dus ontegensprekelijk in het belang van de vennootschap.
Voorafgaand aan de reorganisatie werd op 14 augustus 2019 een aanvraag tot het bekomen van
een voorafgaande beslissing in fiscale zaken (hierna de “Rulingaanvraag”) ingediend. Op 1 oktober
2019 werd de Rulingaanvraag positief beantwoord door de Dienst Voorafgaande Beslissingen in
Fiscale Zaken”.
Deze verslagen worden samen neergelegd op de griffie van de ondernemingsrechtbank,
overeenkomstig het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
Als vergoeding voor deze inbreng worden er aan de aandeelhouders van de gesplitste vennootschap
in totaal honderdvijfentwintig (125) volledig volgestorte aandelen zonder nominale waarde
toegekend, waarbij de verdeling geschiedt a rato van de onderlinge aandelenverhouding in de
gesplitste vennootschap, in die zin dat elke aandeelhouder één (1) aandeel verkrijgt van de nieuw op
te richten vennootschap voor elk aandeel dat hij aanhoudt in de gesplitste vennootschap, te weten:
- zesennegentig (96) aandelen aan de heer Jan CAMPAERT, voornoemd;
- negenentwintig (29) aandelen aan de echtgenoten Jan CAMPAERT – Christiana VAN DEN
VONDER, voornoemd.
2. … 
3. Daarna verklaart algemene vergadering dat zij de statuten heeft opgesteld van de bij deze
opgerich-te besloten vennootschap.
ACHTSTE BESLISSING: Goedkeuring van de oprichtingsakte en de statuten van de BV “LOCAVI”
en vaststelling van de afsluitingsdatum van het eerste boekjaar en de datum van de eerste algemene
vergadering, adres, website en emailadres.
De algemene vergadering keurt voormelde oprichtingsakte en statuten goed.
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2021.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de laatste vrijdag van de maand juni van het jaar
2022.
Het adres van de zetel is gevestigd te: 2550 Kontich, Kerkelei 14.
Het e-mailadres van de vennootschap is j.campaert@campaert.be
Elke communicatie via dit adres door de aandeelhouders, houders van effecten uitgegeven door de
vennootschap en de houders van certificaten uitgegeven met de medewerking van de vennootschap
wordt geacht geldig te zijn gebeurd.
NEGENDE BESLISSING: Benoeming bestuurders en commissaris in de BV “LOCAVI”
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op 1:
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duur:
De heer CAMPAERT Jan hier aanwezig en die aanvaardt.
Zijn mandaat is onbezoldigd.
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de partijen op
dit moment geen commissaris te benoemen.
TIENDE BESLISSING: Beslissing om de statuten van de NV “CAWA” aan te passen aan de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
In toepassing van artikel 39, §1, eerste en derde lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van
het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen, besluit de
algemene vergadering om de statuten van NV “CAWA” aan te passen aan de bepalingen van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
ELFDE BESLISSING: Aanname van een nieuwe tekst van statuten teneinde deze in
overeenstemming te brengen met het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
Als gevolg van het voorgaande besluit, besluit de algemene vergadering volledig nieuwe statuten
aan te nemen, die in overeenstemming zijn met het WVV zonder evenwel een wijziging aan te
brengen in haar voorwerp, met uitzondering van terminologische aanpassingen.
DERTIENDE BESLISSING: Toekenning machten en volmachten
De algemene vergadering verleent alle machten aan de bestuurders tot uitvoering van de genomen
beslissingen.
De vergadering verleent bij deze bijzondere volmacht aan de besloten vennootschap “VGD
Accountants en Belastingconsulenten”, met zetel te 1780 Wemmel, Neerhoflaan 2, ingeschreven in
het rechtspersonenregister te Brussel, Nederlandstalige afdeling onder het nummer 0875.430.542 en
met BTW-nummer BE 0875.430.542, kantoorhoudende te 9100 Sint-Niklaas, Gentse Baan 50, of
Luik B
aan één van haar aangestelden, met name aan mevrouw Ria Meskens, die afzonderlijk kan optreden
en met het recht van indeplaatsstelling, om over de fondsen te beschikken, alle documenten te
ondertekenen en  alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw en met het oog
op de inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen en het UBO-register.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee zij belast is.
Volmacht wordt gegeven aan notaris Annemie Coussement, te Duffel, om de tekst van de
gecoördineerde statuten op te maken, te ondertekenen en neer te leggen op de bevoegde
ondernemingsrechtbank.
Alle beslissingen worden genomen met eenparigheid van stemmen.
Voor analytisch uittreksel
De Notaris (get. Annemie Coussement)
Hiermede tegelijk neergelegd:
    •  Afschrift van de akte;
Gecoördineerde statuten