Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
CITY IMMO GROUP
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Bredabaan 167 Bus A
2930 Brasschaat
Oprichting
Onderwerp akte :
Er blijkt uit een akte verleden voor geassocieerd notaris Pieter-Jan DE DECKER te Brasschaat op 9
februari 2018, eerstdaags te registreren, dat de heer RESTIAU Jozef Napoléon René, geboren te
Keulen (Duitsland) op 2 oktober 1969,  wonende te 2930 Brasschaat, Hoogboomsteenweg 199 en
mevrouw STOCKMANS Julie Liliane Paul, geboren te Brasschaat op 5 januari 1993, wonende te
2930 Brasschaat, Bredabaan 167 B101 een vennootschap hebben opgericht als volgt :
1. Rechtsvorm: Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Benaming: CITY IMMO GROUP (artikel 1)   
2. Duur: onbepaald (artikel 4)         
3. Zetel: 2930 Brasschaat, Bredabaan 167 A (artikel 2)           
4. Identiteit oprichters: zie boven
5. Kapitaal: ACHTTIENDUIZEND ZESHONDERD EURO (€ 18.600,00) (artikel 5) volledig volstort. Dit
bedrag werd voorafgaandelijk deze oprichting gestort op de financiële rekening geopend op naam
van de vennootschap in oprichting bij ING Bank zoals blijkt uit een attest van zelfde bank dat aan de
notaris werd overhandigd en in zijn dossier bewaard.
6. Samenstelling: honderd aandelen (100) waarop werd ingeschreven tegen het actueel
boekhoudkundig pari, hetzij aan honderd zesentachtig euro (€ 186) per aandeel, mits inbreng in geld,
door de oprichter. Het kapitaal bedraagt aldus 18.600 euro, vertegenwoordigd door 100 aandelen
zonder vermelding van waarde, volledig onderschreven. Elk aandeel vertegenwoordigend
één/honderdste (1/100ste) deel van het maatschappelijk kapitaal.
7. Begin en einde boekjaar: telkens van één januari tot eenendertig december van ieder kalenderjaar
(artikel 18). Het eerste boekjaar loopt van 1 februari 2018 en eindigt op 31 december 2019
(overgangsbepaling)
8. Reserves, winstverdeling, vereffeningssaldo: Het batig saldo van de balans, na aftrek van de
algemene onkosten, maatschappelijke lasten en afschrijvingen maakt de netto-winst uit. Op deze
winst wordt vijf ten honderd vooraf genomen voor de wettelijke reserve. Deze voorafneming is niet
meer vereist, wanneer het reservefonds één/ tiende van het maatschappelijk kapitaal bereikt heeft.
Over de aanwending van het saldo zal worden beslist door de algemene vergadering (artikel 19)
In geval van ontbinding en vereffening zal, na de betaling van alle schulden van de vennootschap,
het netto actief in gelijke mate onder de aandelen verdeeld worden. Indien al de aandelen niet in
dezelfde mate afbetaald zijn geworden, zullen de vereffenaars voorafgaandelijk de aandelen op
gelijke voet plaatsen, hetzij door nieuwe stortingen te eisen van de minder afbetaalde aandelen,
hetzij door een voorafgaandelijke betaling te doen, ten bate van de meer afbetaalde aandelen (artikel
22)
9. Bestuur: Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan één of meer, al dan niet
statutaire zaakvoerders, die benoemd worden door de algemene vergadering voor een bepaalde tijd
of zonder beperking van duur. Gewone zaakvoerders kunnen door de algemene vergadering ten
allen tijde worden ontslagen; de opdracht van statutaire zaakvoerders kan, behoudens eenparig
akkoord van de vennoten, slechts om gewichtige redenen geheel of gedeeltelijk worden herroepen.
Telt de vennootschap slechts één vennoot en is er geen zaakvoerder benoemd dan heeft de enige
vennoot van rechtswege alle rechten en verplichtingen van een zaakvoerder. Het vrijwillig aftreden
0689986338
Luik B
van de enige zaakvoerder kan niet eerder effect sorteren dan nadat de algemene vergadering van
het ontslag kennis heeft genomen en een nieuwe zaakvoerder heeft benoemd.
De algemene vergadering bepaalt de vergoeding die wordt toegekend aan de zaakvoerder. (artikel
10). Werden voor onbepaalde duur tot niet-statutair zaakvoerders benoemd,
- de heer Jozef RESTIAU, voornoemd;
- mevrouw Julie STOCKMANS, voornoemd
Iedere zaakvoerder, alleen handelend, heeft de meest uitgebreide macht om in naam van
de vennootschap op te treden en om alle daden van beheer en van beschikking te stellen of toe te
laten die betrekking hebben op het doel van de vennootschap doch beperkt tot transacties met een
geldelijke waarde tot tienduizend euro (€ 10.000,00). Voor transacties vanaf tienduizend euro (€
10.000,00) is de vennootschap geldig vertegenwoordigd door beide zaakvoerders samen handelend.
Hetzelfde geldt voor de vertegenwoordiging van de vennootschap in rechte, zowel als eiser, dan als
verweerder.
Alle akten die de vennootschap verbinden, zullen geldig ondertekend worden door een zaakvoerder,
alleen optredend, behoudens hetgeen hierboven werd bepaald inzake transacties met een geldelijke
waarde vanaf tienduizend euro (€ 10.000,00) waar het optreden van beide zaakvoerders vereist is en
hierna wordt bepaald betreffende bijzondere mandatarissen.
Dit alles onder voorbehoud van dwingende wettelijke bepalingen met betrekking tot de externe
vertegenwoordiging.
Ingeval er slechts één zaakvoerder werd aangesteld vervalt bovenstaande beperking op de
algemene vertegenwoordigingsbevoegdheid
De zaakvoerder die bij een verrichting een tegenstrijdig belang heeft met de vennootschap, is
gehouden te handelen overeenkomstig de wettelijke bepalingen terzake.
De zaakvoerders mogen onder hun verantwoordelijkheid, zich doen helpen of vertegenwoordigen
door mandatarissen of afgevaardigden, vennoten of niet, aan wie zij hun machten ten dele mogen
opdragen. Zij mogen aan lasthebbers naar keuze, alle bijzondere machtigingen verlenen (artikel 11).
10. Controle: overeenkomstig de wettelijke bepalingen terzake (artikel 12)
11. Doel:
De vennootschap heeft tot doel (zowel in binnen- als buitenland):
De uitbating van een algemeen bedrijf van immobiliën en in het bijzonder:
- Alle activiteiten van vastgoedmakelaar, waaronder onder meer maar niet uitsluitend begrepen:
bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed, schatten en evalueren van
onroerend goed, beheer van onroerend goed, dit zowel van residentiële gebouwen als van overige
onroerende goederen, met inbegrip van het uitoefenen van de functie van syndicus van onroerende
goederen in mede-eigendom, rentmeesterschap;
- Het geven van adviezen en het verrichten van expertise met betrekking tot vastgoed en de taxatie
van roerende en onroerende goederen, het eventueel afleveren van expertiseverslagen en/of
getuigschriften met inbegrip van het uitvoeren van opdrachten van gerechtelijke expertise;
- Het verstrekken van advies en bijstand, zowel technisch als administratief en commercieel, aan alle
vennootschappen en ondernemingen voor alle mogelijke aangelegenheden met betrekking tot de
sector van onroerende goederen;
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen: alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derde, het aankopen, verkopen, ruilen, uitrusten,
opschikken, ordenen, valoriseren, beheren, onderhouden, doen bouwen, doen verbouwen, verhuren,
huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, de aan- en verkoop, huur en
verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen,
kortom alle mogelijke onroerende handelingen in de meest brede zin, van welke aard ook , met
inbegrip van de onroerende leasing;
- consultancy, opleiding, technische bijstand op voornoemde gebieden;
 - Het deelnemen in, financieren van en het voeren van directie over andere vennootschappen, één
en ander in de ruimste zin.
Verder is de vennootschap gerechtigd, zowel in België als in het buitenland, alle industriële, handels-
en financiële, roerend en onroerende handelingen te verrichten, die in verband kunnen gebracht
worden met wat hierboven niet-limitatief werd opgesomd, met inbegrip van alle verrichtingen in
verband met merken en brevetten en andere onlichamelijke rechten.
Zij mag daarenboven rechtstreeks of onrechtstreeks deelnemen aan de werking van andere
vennootschappen, bedrijven of groeperingen met eenzelfde of een gelijkaardig of een aanverwant
doel of wier doel van aard is dat van de vennootschap te bevorderen.
Zij mag zich voor deze vennootschappen borg stellen en aval verlenen, voorschotten en kredieten
toestaan en hypothecaire en andere waarborgen verstrekken.
Luik B
De vennootschap kan alle verrichtingen uitvoeren die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van
haar doel. Zij kan ook functies van zaakvoerder, bestuurder of vereffenaar van andere
vennootschappen uitoefenen.
Zij kan aan derden, zaakvoerders en vennoten leningen, voorschotten en kredieten toestaan.
Zij kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van derden
borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen
handelszaak.
Activiteiten waarvoor de vennootschap niet zelf zou voldoen aan de wettelijke vereisten om ze uit te
oefenen, zullen in onderaanneming gegeven worden (artikel 3)
12. Jaarvergadering: De jaarlijkse algemene vergadering of jaarvergadering wordt telkens gehouden
de derde vrijdag van juni om 19 uur. Is deze dag een feestdag, dan wordt deze algemene
vergadering of jaarvergadering de eerstvolgende werkdag gehouden op zelfde uur. Buitengewone
algemene vergaderingen kunnen door de zaakvoerders of commissarissen worden bijeengeroepen,
telkens het belang van de vennootschap dit vereist. De aandeelhouders kunnen eveneens éénparig
en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van de algemene vergadering behoren,
met uitzondering van die welke bij authentieke akte moeten worden verleden. De personen als
bedoeld in de vennootschappenwet, mogen van die besluiten kennis nemen (artikel 13).
De algemene vergaderingen worden gehouden in de zetel van de vennootschap of in de plaats
aangeduid in de uitnodiging tot de vergadering. Ieder vennoot mag zich op de algemene vergadering
laten vertegenwoordigen door een gevolgmachtigde, al dan niet vennoot (artikel 14).
De algemene vergadering wordt voorgezeten door de oudste zaakvoerder. Elk aandeel geeft recht
op één stem. Behoudens de uitzonderingen voorzien bij artikel 16 van de statuten, worden de
besluiten genomen bij volstrekte meerderheid van de uitgebrachte stemmen. Bij staking wordt het
voorstel verworpen.
Indien het eigendomsrecht van een aandeel gesplitst is vruchtgebruik en blote eigendom, dan
worden de er aan verbonden rechten uitgeoefend door de vruchtgebruiker.
Indien een aandeel in onverdeeldheid aan verscheidene personen toebehoort, is de uitoefening van
de eraan verbonden rechten geschorst, totdat één enkel persoon is aangewezen om ten opzichte
van de vennootschap de aan het aandeel verbonden rechten uit te oefenen (artikel 15)
De eerste jaarvergadering wordt gehouden in het jaar tweeduizend twintig (2020)
(overgangsbepaling).
Overname verbintenissen :
Bij toepassing van artikel 60 Wetboek Vennootschappen neemt de vennootschap de verbintenissen
over die voor rekening en ten name van de vennootschap in oprichting zijn aangegaan door de
oprichter, alsook alle gedane kosten hieromtrent. Deze overneming zal maar effect sorteren van
zodra de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft verkregen. De verbintenissen aangegaan in de
tussenperiode zijn eveneens onderworpen aan artikel 60 en dienen, eens de vennootschap
rechtspersoonlijkheid heeft, te worden bekrachtigd.
Volmacht wordt verleend de heer Steven Bollaert van Boekhoudkantoor Fierens & Anthonissen te
2170 Merksem, Bredabaan 894,  met recht van indeplaatsstelling, teneinde al het nodige of nuttige te
doen met het oog op het aanvragen en/of wijzigen of schrappen van het ondernemingsnummer en
de gegevens van de kruispuntbank van ondernemingen en bij het ondernemingsloket, en met het
oog op het indienen en rechtvaardigen van alle fiscale aangiften, zoals inzake BTW en directe
Belastingen, en het verrichten van alle overige formaliteiten bij de betrokken instanties.
Voor analytisch uittreksel
Notaris Pieter-Jan De Decker
 
 
 
 
Tegelijk hiermee neergelegd: uitgifte van de akte