Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
Lucaman
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Kazandstraat 55
8800 Roeselare
Oprichting
Onderwerp akte :
Uit een akte verleden voor meester Joseph THIERY, geassocieerd notaris, zaakvoerder in de
burgerlijke vennootschap met handelsvorm van een BVBA “THIERY Joseph en Axelle,
geassocieerde notarissen”, met zetel te 8800 Roeselare (Rumbeke), Rumbeeksesteenweg 352,
0837.832.946 RPR Gent afdeling Kortrijk op 5 mei 2017, ter registratie neergelegd, blijkt dat er door
1. De heer BERTELOOT Luciaan Leo Marcel, geboren te Rumbeke op negen september
negentienhonderd vierendertig, weduwnaar van mevrouw CARRETTE Amanda Maria, wonende te
8800 Roeselare, Kazandstraat 55.
2. Mevrouw BERTELOOT Marianne Madeleine, geboren te Roeselare op zevenentwintig september
negentienhonderd zestig, weduwe van de heer REYNAERT Jean-Marie Joseph Gerard, wonende te
8800 Roeselare, Kazandstraat 6.
3. De heer BERTELOOT Johan Charles Maurits, geboren te Roeselare op een april
negentienhonderd tweeënzestig, echtgenoot van mevrouw CLAEYS Sophia Irma Clara, geboren te
Roeselare op vijf april negentienhonderd zevenenzestig, wonende te 8800 Roeselare, Regina
Wautersweg 12.
Gehuwd te Roeselare op drieëntwintig februari negentienhonderd zesennegentig onder het stelsel
der zuivere scheiding van goederen ingevolge huwelijks-contract verleden voor notaris Joseph Thiery
– Vander Heyde te Rumbeke/Roeselare op zeventien januari negentienhonderd zesennegentig, tot
op heden niet gewijzigd.
4. Mevrouw BERTELOOT Ann Jeannine Marie-Paule, geboren te Roeselare op negenentwintig juni
negentienhonderd zevenenzestig, echtgenote van de heer HIMBRECHT Günther Charles, geboren
te Roeselare op negenentwintig november negentienhonderd zevenenzestig, wonende te 8800
Roeselare, Onledegoedstraat 63 B.
Gehuwd te Roeselare op zestien september negentienhonderd achtentachtig onder het wettelijk
stelsel bij gebrek aan voorafgaandelijk huwelijkscontract, tot op heden niet gewijzigd.
5. De heer BERTELOOT Jan Eugène Paul, geboren te Roeselare op negentien mei
negentienhonderd drieënzeventig, echtgenoot van mevrouw VIAENE Cindy Angèle Rafaëlla,
geboren te Roeselare op veertien september negentienhonderd drieënzeventig, wonende te 8800
Roeselare/Rumbeke, Kwadestraat 67.
Gehuwd te Houthulst op tweeëntwintig augustus negen-tienhonderd achtennegentig onder het
wettelijk stelsel bij gebrek aan voorafgaandelijk huwelijkscontract, tot op heden niet gewijzigd.
6. “BERTELOOT LUCIEN”, Naamloze Vennootschap, met zetel te 8800 Roeselare, Kazandstraat 55.
BTW BE 0414.216.823 RPR Gent afdeling Kortrijk
een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid opgericht werd met volgende
kenmerken:
Artikel 1: Naam
De vennootschap is opgericht als besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, onder de
naam “LUCAMAN”.
Artikel 3: Zetel
De vennootschap is gevestigd te 8800 Roeselare, Kazandstraat 55.
De zetel kan zonder statutenwijziging verplaatst worden in het Nederlandse taalgebied of het
0675565111
Luik B
tweetalig gebied Brussel-Hoofdstad, bij eenvoudig besluit van de zaakvoerders. Elke verplaatsing
van de maatschappe-lijke zetel zal in de Bijlagen bij het Belgisch Staats-blad bekend gemaakt
worden.
Bij eenvoudige beslissing van de zaakvoerders kan de vennootschap overgaan tot het oprichten, in
België en in het buitenland, van bijhuizen, admini-stratieve zetels, filialen, exploitatiezetels, kantoren
en agentschap-pen.
Artikel 4: Doel
De vennootschap heeft tot doel:
1. De aankoop, de verkoop, de verhuring, de leasing, het beheer, het valoriseren en verbouwen van
alle onroerende goederen, alsook hun aanwerving met het oog op de uitoefening van de
verrichtingen hiervoor opgesomd en in het algemeen alle vormen van rentabiliseren van onroerende
goederen.
2. Het nemen van participaties onder welke vorm dan ook in alle venootschappen in België of in het
buitenland, bestaande of op te richten, door middel van inbrengen, onderschrijvingen, overdrachten,
of ruilingen, al dan niet om er het bestuur van te controleren, er een bestuursmandaat of soortgelijk in
uit te oefenen, of om er gewoon een aandeel in te hebben, alsook de aankoop, verkoop en ruiling
van alle effecten of onroerende goederen, het productief maken en het besturen van alle onroerende
goederen  zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, evenals van eigen roerende
goederen.
3. Het maken van studies, het verlenen van haar technische, juridische, financiële en administratieve
bijstand of bijstand in het bestuur in alle vennootschappen waarin zij een rechtstreeks of
onrechtstreeks belang heeft, dit alles voor zover toegelaten door de wet.
De vennootschap kan, zowel in België als in het buiten-land, zowel voor eigen rekening als voor
rekening van derden alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn voor de verwezenlijking
van haar doel of die in rechstreeks of onrechtstreeks verband staan met haar doel. De vennootschap
mag op om het even welke wijze betrokken zijn in zaken, ondernemingen, verenigingen of
vennootschappen, zowel in België als in het buitenland, die hetzelfde, een gelijkaardig of een
verwant doel hebben of waarvan het doel in enig verband met het hare staat.
De vennootschap kan in het kader hiervan ook functies van bestuurder of vereffe-naar van andere
vennootschappen uitoefenen.
Artikel 5: kapitaal
Het maatschappelijk kapitaal van de vennootschap be-draagt ZEVENHONDERD DERTIG DUIZEND
EURO (€ 730.000,00).
Het is verdeeld in 730 aandelen zonder nominale waarde.
1. Inbreng in geld:
De voornoemde vennootschap “Lucien Berteloot” verklaart inbreng te doen van VIJFDUIZEND
EURO (€ 5.000,00), waarvoor haar 5 aandelen zonder nominale waarde worden toegekend, wat
door voornoemde inbrenger aanvaard wordt.
Het werd volledig gestort.
Voormeld bedrag is bij storting of over-schrijving gedepo-neerd op een bijzondere rekening onder
nummer BE97 3630 7021 9249 bij ING België geo-pend ten name van de beslo-ten vennootschap
met beperkte aansprake-lijkheid in oprichting, zoals blijkt uit het bewijs van depone-ring, afgegeven
door voornoemde instelling op 27 april 2017.
2. Inbreng in natura:
Alle oprichters verklaren inbreng te doen van volgende goederen:
BESCHRIJVING VAN DE GOEDEREN
STAD ROESELARE, Kazandstraat 55 +
1.     Een constructiewerkplaats op en met grond ten kadaster bekend of het geweest volgens laatst
overgeschreven titel en recent kadastraal uittreksel tweede afdeling, Sectie B, nummer 1790/P/4
P0000, voor een grootte van zeven aren vijfenvijftig centiaren (7a 55ca).
2.     Een constructiewerkplaats op en met grond ten kadaster bekend of het geweest volgens recent
kadstraal uittreksel tweede afdeling, sectie B, nummer 1790/H/5 P0000, voor een grootte van
vijfenvijftig are zevenentachtig centiare (55a 87ca).
SCHATTING VAN DE INBRENG IN NATURA
De ingebrachte goederen worden gewaardeerd op hun huidige waarde te weten ZEVENHONDERD
VIJFENTWINTIG DUIZEND EURO, zijnde
- VIERHONDERD NEGENTIG DUIZEND EURO (€ 490.000,00) voor het gedeelte ingebracht door de
comparanten sub 1. tot en met 5.
- TWEEHONDERD VIJFENDERTIG DUIZEND EURO (€ 235.000,00) voor het gedeelte ingebracht
door de comparante sub 6.
VERGOEDING VOOR DE INBRENG
Als vergoeding voor deze inbreng worden volgende aandelen toegekend:
- aan de heer Luciaan Berteloot: 265 aandelen
Luik B
- aan mevrouw Marianne Berteloot 57 aandelen
- aan de heer Johan Berteloot : 56 aandelen
- aan mevrouw Ann Berteloot : 56 aandelen
- aan de heer Jan Berteloot : 56 aandelen
- aan de naamloze vennootschap “Lucien Berteloot”: 235 aandelen.
Al deze aandelen zijn zonder nominale waarde, vertegen-woordigen 1/730e van het kapitaal en zijn
volledig volgestort.
Verschijners verklaren de hun toebedeelde aandelen te aanvaarden.
VERSLAGPLICHT
VANDER DONCKT – ROOBROUCK – CHRISTIAENS, Bedrijfsrevisoren BV CVBA,
vertegenwoordigd door de heer Yves Christiaens, bedrijfsrevisor, met zetel te 8820 Torhout,
Lichterveldestraat 39A, daartoe door de oprich-ters verzocht, heeft het verslag opgesteld
voorgeschre-ven door artikel 219 Wetboek vennootschappen.
De besluiten van dat verslag luiden als volgt:
“5. BESLUITEN
De inbreng in natura tot oprichting van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
“LUCAMAN” bestaat uit bedrijfsterreinen en gebouwen, gelegen te Roeselare, Kazandstraat 55+, die
worden ingebracht door de heer Lucien Berteloot, mevrouw Marianne Berteloot, de heer Johan
Berteloot, mevrouw Ann Berteloot, de heer Jan Berteloot en de NV “BERTELOOT LUCIEN” voor een
totale inbrengwaarde van 725.000,00 EUR.
Bji het beëindigen van onze controlewerkzaamheden, zijn wij van oordeel dat:
a)     de verrichting werd nagezien overeenkomstig de normen uitgevaardigd door het Instituut der
Bedrijfsrevisoren inzake inbreng in natura en dat de oprichters van de vennootschap verantwoordelijk
zijn voor de waardering van de ingebrachte bestanddelen en voor de bepaling van het aantal door de
vennootschap uit te geven aandelen ter vergoeding van de inbreng in natura.
b)     de beschrijving van elke inbreng in natura beanwoordt aan de normale vereisten van
nauwkeurigheid en duidelijkheid.
c)     Dat de voor de inbreng in natura door de partijen weerhouden methoden van waardering
bedrijfs-economisch verantwoord zijn en dat de waarde-bepalingen waartoe deze methoden van
waardering leiden tenminste overeenkomen met het aantal en met de fractiewaarde van de tegen de
inbreng uit te geven aandelen, zodat de inbreng in natura niet overgewaardeerd is.
De vergoeding van de inbreng in natura bestaat in 725 aandelen van de besloten vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid “LUCAMAN”, zonder aanduiding van nominale waarde.
Wij willen er tenslotte aan herinneren dat onze opdracht er niet in bestaat een uitspraak te doen
betreffende de rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting.
Opgemaakt te Roeselare, 24 april 2017
(getekend)
VANDER DONCKT – ROOBROUCK – CHRISTIAENS
Bedrijfsrevisoren BV o.v.v.e. CVBA
Vertegenwoordigd door
Yves Christiaens
Bedrijfsrevisor”
Artikel 8: Zaakvoerders
a)     Het mandaat van zaakvoerder.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoten, benoemd
door de algemene verga-dering.
De algemene vergadering stelt hun aantal, hun statuut en het bedrag van hun vergoedingen vast.
b)     Benoemingen
Voor de eerste maal wordt het aantal zaakvoerders vastgesteld op twee.
Tot statutaire zaakvoerder wordt benoemd voor de duur van de vennootschap:
-mevrouw Ann Berteloot, wonende te 8800 Roeselare, Onledegoedstraat 63B;
-de heer Jan Berteloot, wonende te 8800 Roeselare (Rumbeke), Kwadestraat 67.
c)     Beëindiging van het mandaat.
Een statutaire zaakvoerder kan slechts worden ontsla-gen met eenparig goedvinden van de
vennoten, met inbegrip van de zaakvoerder zelf, indien hij tevens vennoot is. Zijn opdracht kan om
gewichtige redenen geheel of gedeeltelijk worden herroepen door een besluit van de algemene
vergade-ring met inachtne-ming van de vereisten voor een statutenwijziging.
Indien er slechts één zaakvoerder is kan het vrijwillig aftreden van de zaakvoerder niet eerder effect
sorteren dan nadat de algemene vergade-ring van het ontslag kennis heeft genomen en een nieuwe
zaakvoerder heeft benoemd.
Is er meer dan één zaakvoerder, dan kan een zaak-voerder te allen tijde aftreden, mits hij zijn
voornemen ten minste één maand vooraf bij een gewone brief ter kennis brengt van de andere
zaak-voerders.
Luik B
d)     Bezoldiging- De zaakvoerder heeft recht op een bezoldiging ter vergoe-ding van zijn werk en ter
compensatie van de verantwoorde-lijkheid aan zijn bestuur verbonden, inzoverre de algemene
vergadering hiertoe beslist.
Het bedrag van die bezoldiging wordt jaarlijks vastgesteld door de jaarvergadering voor het
verstreken jaar. De jaarvergadering bepaalt tevens de voorschotten die de zaakvoerder maandelijks
zal mogen voorafnemen tot de volgende jaarvergadering en aan te rekenen op de bezoldiging.
Zijn reis- en verblijfkosten, alsook andere kosten in verband met het uitvoeren van zijn functie worden
hem onmiddellijk door de ven-nootschap terugbetaald op het voorleggen van maandelijkse door hem
voor echt verklaarde afrekeningstaten.
Deze wedden en kosten worden geboekt onder de algemene onkos-ten.
Artikel 9: Intern Bestuur
De zaakvoerder heeft de meest uitgebreide bevoegdheid om alleen alle handelingen te verrichten die
nodig of dienstig zijn voor het bereiken van het maatschappelijk doel, met uitzondering van die
handelingen waarvoor volgens de wet de algemene vergadering bevoegd is.
Indien er meer dan één zaakvoerder is, kunnen zij, voor wat het intern bestuur betreft, de
bestuurstaken onder elkaar verdelen. Zodanige verdeling van taken kan aan of door derden niet
tegengeworpen worden en vermin-dert in niets de externe vertegenwoordigingsbevoegdheid van
iedere zaakvoerder afzonderlijk.
Artikel 10: Externe vertegenwoordiging
Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt alleen de vennootschap jegens derden en in rechte.
Artikel 11: Bijzondere gevolmachtigden
De zaakvoerders kunnen gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen. Alleen bijzondere en
beperkte volmach-ten voor bepaalde of een reeks bepaalde rechtshan-delin-gen zijn geoorloofd. De
gevolmachtigden verbinden de ven-nootschap binnen de perken van de hen verleende volmacht,
onver-minderd de verantwoordelijkheid van de zaakvoerder in geval van overdre-ven volmacht.
Artikel 12: Toezicht
Zolang de vennootschap kan genieten van de uitzonderingsbepalingen voorzien in het Wetboek van
vennootschappen, heeft iedere vennoot individueel de onderzoeks- en controlebe-voegdheid van
een commissaris.
Er moet dus geen commissaris benoemd worden.
Van het feit dat geen commissaris benoemd werd, wordt melding gemaakt op alle uittreksels van
akten en stukken die volgens de wet tot de verantwoorde-lijkheid van de commissarissen behoren.
Indien de vennootschap niet kan genieten van deze uitzonderingsbepalingen, moet de algemene
vergadering binnen de kortst mogelijke tijd overgaan tot het bepalen van het aantal commissarissen
en hun benoeming. De commis-sarissen worden gekozen tussen de leden van het Instituut der
bedrijfsre-vis-oren.
De algemene vergadering bepaalt het bedrag van de vergoedingen der commissarissen, dat te
boeken is bij de algemene kosten. De duur van het mandaat is drie jaar, doch de mandaten zijn
hernieuwbaar.
Artikel 13: Tijdstip van vergadering
De gewone algemene vergadering van de vennoten, jaarvergadering ge-noemd, moet ieder jaar
worden bijeengeroepen op de laatste maandag van de maand mei om 16 uur.
Artikel 14:  Plaats van de vergadering
Alle algemene vergaderingen worden gehouden in de zetel van de vennoot-schap of in een andere
plaats van het gerech-telijk arrondissement of in de studie van de instrumenterende notaris,
aange-wezen in de oproepings-brief.
Artikel 18: Belet van vennoten
Onverminderd de regels betreffende de wettelijke vertegenwoordiging, en onder andere van de
wederzijdse vertegen-woordiging van gehuwden, kan elke vennoot op de vergade-ring
vertegenwoordigd worden door een gevolmachtigde voor zover deze zelf vennoot is en alle
desgevallend vereiste formaliteiten om tot de vergadering toegela-ten te worden, vervuld heeft.
De vennoot die niet persoonlijk op een algemene vergadering kan aanwezig zijn, mag zijn stem
eveneens schriftelijk uitbrengen.
Artikel 19: Meerdere gerechtigden voor één aandeel
De vennootschap erkent slechts een enkele eigenaar per aandeel; mede-eigenaars van een aandeel
zijn gehouden zich ten over-staan van de vennootschap te doen vertegenwoordi-gen door één
enkele onder hen of door een mandataris, eveneens vennoot, die ten opzichte van de vennoot-schap
als eigenaar wordt beschouwd; zolang zulke vertegenwoordi-ging niet werd verwezenlijkt, zal de
uitoefe-ning van de aan dergelijke aandelen verbonden rechten geschorst zijn.
De rechten verbonden aan aandelen die met vruchtgebruik zijn bezwaard, worden door de
vruchtgebruiker uitgeoefend, behoudens verzet van de naakte eigenaar, in welk geval zij geschorst
zijn tot na akkoord van de belang-hebbende of rechterlijke uitspraak.
Artikel 29: Einde van het boekjaar
Luik B
Het maatschappelijk boekjaar begint op één januari en eindigt op eenendertig december van ieder
jaar.
Artikel 30: Winstbestemming
Het batig saldo der balans, na aftrek van de algemene onkosten, maat-schappelijke lasten, de nodig
geachte afschrij-vingen en provisies, vormt de nettowinst van de vennoot-schap.
Deze winst wordt verdeeld als volgt:
a)     vijf procent ervan voor de vorming van de wettelijke reserve; deze vooraf-neming is niet meer
vereist wanneer het reservefonds één/tien-de van het maat-schappelijk kapitaal bereikt.
b)     het saldo wordt aangewend volgens de beslissing van de algemene vergade-ring.
Wanneer dividenden worden uitgekeerd mag dit niet tot gevolg hebben dat, op de datum van
afsluiting van het laatste boekjaar, het netto-actief zoals dat blijkt uit de jaarreke-ning, is gedaald of
ingevolge de uitkering zou dalen beneden het bedrag van het gestorte kapitaal, vermeerderd met alle
reserves die niet mogen uitgekeerd worden.
Artikel 35:
Na betaling van alle schulden, lasten en kosten van vereffe-ning of na consignatie van de nodige
gelden om die te voldoen, zal het netto-actief door de vereffenaars eerst worden aangewend tot
terugbetaling aan de vennoten van het gestorte bedrag der aandelen, in verhouding tot het aantal
aandelen dat zij bezitten.
Indien op alle aandelen niet in gelijke mate is gestort, zul-len de veref-fenaars, alvorens over te gaan
tot de in het vorige lid bepaalde verdeling, met deze ongelijkheid rekening houden en het evenwicht
herstellen door alle aandelen vooraf op volkomen gelijke voet te brengen, hetzij door aanvullende
stortingen te vorderen lastens de aandelen waarop minder volstort werd, hetzij door voorafgaan-de
terugbetalingen in contan-ten in voordeel van de aandelen waarop in hogere mate werd gestort.
Het saldo zal onder alle aandelen gelijkelijk, in natura en/of in geld, worden verdeeld.
Artikel 36:
Een ontbinding en vereffening in één akte is slechts mogelijk mits naleving van volgende
voorwaarden:
1° er wordt geen vereffenaar aangeduid;
2° alle schulden ten aanzien van derden zijn terugbetaald of de nodige gelden om die te voldoen
werden geconsigneerd;
3° alle vennoten zijn op de algemene vergadering aanwezig of geldig vertegenwoordigd en besluiten
met eenparigheid van stemmen.
Indien een verslag moet worden opgemaakt door een commissaris, bedrijfsrevisor of externe
accountant, maakt het verslag melding van deze terugbetaling of consignatie in zijn conclusies.
De terugname van het resterend actief gebeurt in dat geval door de vennoten zelf.
UITVOERINGS- OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN
Eerste maatschappelijk boekjaar
In afwijking van artikel 29 van deze statuten, zal het eerste maatschappe-lijk boekjaar beginnen te
lopen vanaf de neerlegging van de stukken ter griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel en
eindigen op 31 december 2017, en in afwijking van artikel 13 van deze statuten zal de eerste gewone
algemene vergadering gehouden worden in 2018.
Bekrachtiging
Onder opschortende voorwaarde van uitvoering van de door het wetboek van vennootschappen
voorgeschreven openbaarmaking, bekrachtigt de vennootschap de verbintenissen door de oprichters
aangegaan voor de vennootschap tussen de datum van oprichting en de voormelde
openbaarmaking.
Zaakvoerders
Het mandaat van de statutaire zaakvoerders zal onbezoldigd worden uitgeoefend.
Volmacht
De oprichters verlenen bijzondere volmacht aan bvba Fiduciaire Ryckeman Gebroeders, met zetel te
8200 Brugge (Sint-Andries), Dirk Martensstraat 22, evenals aan haar bedienden, aangestelden en
lasthebbers om met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, alle nuttige of noodzakelijke administratieve
formaliteiten te vervullen, met inbegrip van de aanvraag bij de BTW, Ondernemingsloket met het oog
op de aanpassing van de gegevens in de Kruispuntbank van Ondernemingen, Sociale Verzekerings-
kas en de directe belastingen.
VOOR BEREDENEERD UITTREKSEL
Geassocieerd Notaris Joseph Thiery
 
Hierbij neergelegd:
- Expeditie proces-verbaal de dato 05/05/2017
- Verslag bedrijfsrevisor de dato 24/04/2017
- Verslag oprichters de dato 26/04/2017
 
Luik B