Ondernemingsnr :
Benaming (voluit):
JOYE - DEPOORTER
(verkort):
Rechtsvorm :
Naamloze vennootschap
Zetel :
8400 Oostende, Visserskaai 8
(volledig adres)
Onderwerp(en) akte: Oprichting
Bij akte verleden voor notaris Paul Dalle te Koksijde (Oostduinkerke) op 13 december 2011, ter registratie, 
werd de Naamloze vennootschap JOYE – DEPOORTER, met zetel te 8400 Oostende, Visserskaai 8 opgericht.
I.OPRICHTERS – 1de NV JOYE CONSTRUCT met zetel te 8420 De Haan, Normandiëlaan 13
2. de NV CHARLES DEPOORTER CONSTRUCT met zetel te 8430 Middelkerke, Zeedijk 63
II. NAAM - De vennootschap draagt de naam JOYE - DEPOORTER
III. ZETEL - De zetel van de vennootschap is gevestigd te 8400 Oostende, Visserskaai 8
IV. RECHTVORM : De vennootschap heeft de rechtsvorm van een naamloze vennootschap 
V. DOEL : De vennootschap heeft tot doel :
De vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor 
rekening van derden:
- de promotie van gebouwen waaronder villa’s, huizen, flatgebouwen, industriële en 
nijverheidsgebouwen, bij middel van aankoop, verkoop, ruiling, constructie, verpachting lotissering, uitbating 
en beheer van onroerende goederen evenals alle immobiliaire operaties van om het even welke aard of ermede 
verband houdende handelingen en projectontwikkelingen. Het verrichten van alle adviezen in bovenvermelde 
activiteiten;
- het verkavelen en bouwrijp maken van gronden;
- het doen oprichten of doen bouwen van alle welkdanige gebouwen of bouwwerken;
- het laten uitvoeren van alle bouwwerkzaamheden door onderaannemers en de coördinatie van deze 
werkzaamheden;
- de aan- en verkoop van alle onroerende goederen;
- alle aannemingen van private of openbare gebouwen;
- de samenstelling en het beheer van een onroerend vermogen en de huurfinanciering van onroerende 
goederen aan derden, het verwerven door aankoop of anderszins, het verkopen, het ruilen, het bouwen, het 
verbouwen, het verbeteren, het uitrusten, het inrichten, het aanpassen, het verfraaien, het onderhouden, het 
herstellen, het verhuren, het laten gebruiken op alle mogelijke wijzen, het huren, het beheren, het verkavelen, 
het prospecteren en het uitbaten van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of 
onrechtstreeks met deze activiteiten in verband staan en die van aard zijn de uitbreiding en de opbrengst van de 
onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het goede verloop van verbintenissen 
door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende goederen;
- het optreden als tussenpersoon bij de aankoop, verkoop en verhuring van roerende en onroerende 
goederen en bij de overname van handelszaken, alsmede alle activiteiten die behoren tot deze van een 
immobiliënkantoor;
- het beheer (syndic) van alle onroerende goederen;
- het optreden als commissionair, tussenpersoon, zowel voor eigen rekening als voor rekening van 
derden bij alle commerciële activiteiten;
- alle financiële en beheersverrichtingen met betrekking tot eigen roerend vermogen en met betrekking 
tot onroerend vermogen, onder meer, krediet en financiering, belegging van eigen roerend vermogen en van 
onroerend vermogen, het nemen van participaties in nieuwe en bestaande vennootschappen, beheren van eigen 
roerend en van onroerend vermogen, hypothecaire en andere borgstelling, commissie- en 
delcredereverrichtingen, voor zover dit alles wettelijk is toegelaten; de vennootschap mag geenszins aan 
vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de wetten en koninklijke besluiten op de financiële 
transacties en de financiële markten en over het vermogensbeheer en het beleggingsadvies;
0841775896
- een patrimonium bestaande uit eigen roerende en onroerende goederen te verwerven, te behouden, in 
de ruimste zin van het woord te beheren en oordeelkundig uit te breiden; binnen dit kader mag de 
vennootschap overgaan tot het aankopen, verkopen, bouwen, verbouwen, uitrusten, opschikken, herstellen, 
valoriseren, huren, verhuren, onderverhuren of in pand nemen, maar ook eventueel verkopen van alle roerende 
en onroerende goederen, al dan niet gemeubeld;
- het stellen van persoonlijke of zakelijke borgen in het voordeel van derden;
- het nemen van participaties onder welke vorm ook, in alle bestaande en op te richten 
vennootschappen en ondernemingen, het beheren en valoriseren van eigen roerende waarden en participaties, 
het verlenen van financiële en andere bijstand aan de vennootschappen en ondernemingen waarin ze belangen 
heeft;
- het optreden als bestuurder of vereffenaar in andere vennootschappen;
- elke dienstverlening op het gebied van management, het beheer en het bestuur van en alle 
adviesverlening aan bedrijven, personen en vennootschappen.
Zij mag voor eigen rekening of voor rekening van derden alle handelingen verrichten die van aard zijn 
de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken.
De vennootschap mag alle leningen en kredietopeningen aangaan en waarborgen, zelfs zakelijke, 
verlenen voor leningen of kredietopeningen toegestaan aan derden.
De vennootschap mag door middel van inbreng, versmelting, inschrijving of op om het even welke 
andere wijze deelnemen aan alle ondernemingen, verenigingen of vennootschappen die eenzelfde, gelijksoortig 
of bijhorend doel nastreven.
De vennootschap mag haar maatschappelijk doel verwezenlijken zo in België als in het vreemde op 
gelijk welke wijze en volgens de modaliteiten die haar het best voorkomen.
De vennootschap zal in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende 
handelingen mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar doel of welke van aard 
zouden zijn het bereiken ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken.
VI. DUUR - De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur bij akte van 13 december 2011.
VII. BELOOP VAN HET KAPITAAL – Het maatschappelijk kapitaal bedraagt 64.000 euro, en is 
vertegenwoordigd door 640 aandelen zonder nominale waarde die elk 1/640ste van het kapitaal vertegenwoor-
digen Het kapitaal werd volstort, door storting op de Fortis bank
VIII. MAATSCHAPPELIJK BOEKJAAR - Het boekjaar begint op 1 oktober van ieder jaar en eindigt op 30 
september van het daaropvolgend jaar. 
Het eerste boekjaar loopt vanaf de oprichtingsakte en eindigt op 30 september 2013.
IX. ALGEMENE VERGADERING - Elk jaar wordt een algemene vergadering der vennoten gehouden op de 
laatste vrijdag van de maand februari om 10 h  in de zetel of op de plaats aangeduid in de oproepingen.
Indien deze dag een feestdag is, wordt de vergadering de eerstvolgende werkdag op hetzelfde uur gehouden.
De eerste gewone algemene vergadering zal plaats hebben in 2014.
X. WINSTVERDELING-RESERVE - Op de winst dient jaarlijks tenminste vijf procent afgenomen voor de 
vorming van een reservefonds. De verplichting tot deze afneming houdt op wanneer het reservefonds 
één/tiende van het maatschappelijk kapitaal bereikt heeft, en zolang dit gehandhaafd blijft. Over het saldo 
beslist de algemene vergadering, op voorstel van de Raad van Bestuur, met een meerderheid zoals voorzien is 
voor de statutenwijziging.
XI. VEREFFENING - Na gelijkstelling van de aflossing op aandelen wordt het batig saldo van de vereffening 
onder de aandeelhouders verdeeld in verhouding tot het aandelenbezit.
XII. BESTUUR - De vennootschap wordt bestuurd door een raad van bestuur bestaande uit ten minste drie 
leden (of ten minste twee leden indien wettelijk toegelaten), al dan niet aandeelhouders, welke benoemd en 
ontslagen worden door de algemene vergadering, die hun aantal en de duur van hun mandaat vaststelt. Zij zijn 
herbenoembaar.
De raad van bestuur is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking 
van het doel van de vennootschap, behoudens die waarvoor volgens de wet of de statuten alleen de algemene 
vergadering bevoegd is.
De raad van bestuur kan machten delegeren aan één of meer directeuren of een directiecomité oprichten, 
waarvan hij de bevoegdheden en machten bepaalt
Dagelijks bestuur :De raad van bestuur kan het dagelijks bestuur opdragen aan één of meer van zijn 
leden, die dan de titel dragen van gedelegeerd bestuurder. Behoudens ander beding zal de gedelegeerd-
bestuurder, zelfs indien er verscheiden zijn voor daden van dagelijks bestuur alleen mogen optreden.
De raad van bestuur kan één of meer niet-bestuurders, al dan niet aandeelhouder, belasten met het 
dagelijks bestuur van de vennootschap.
Externe vertegenwoordigingsmacht
Behoudens bijzondere machtsafvaardigingen, is de raad van bestuur nochtans geldig tegenover derden 
en in rechte vertegenwoordigd door een gedelegeerd-bestuurder of door twee bestuurders 
Luik B - Vervolg
Overeenkomstig artikel 518, § 2 van het Wetboek van Vennootschappen worden door de oprichters tot eerste 
bestuurders benoemd tot na de algemene vergadering van 2016:
1) de naamloze vennootschap JOYE CONSTRUCT, voornoemd; die als bestuurder in de naamloze 
vennootschap JOYE-DEPOORTER, vertegenwoordigd zal worden door haar vaste vertegenwoordiger, de heer 
Dimitri Joye, wonende te 8420 De Haan Hoefijzerlaan 21.
2) de naamloze vennootschap CHARLES DEPOORTER CONSTRUCT, voornoemd, die als 
bestuurder in de naamloze vennootschap JOYE-DEPOORTER, vertegenwoordigd zal worden door haar vaste 
vertegenwoordiger, de heer Charles Depoorter, wonende te 8430 Middelkerke, Zeedijk 63.
XIII. SLOT- en OVERGANGSBEPALINGEN
- VERGADERING VAN DE RAAD VAN BESTUUR gehouden onmiddellijk na de oprichting  met beslissing 
te benoemen tot gedelegeerd-bestuurders : 
1) de naamloze vennootschap JOYE CONSTRUCT, voornoemd, en zal vertegenwoordigd worden 
door haar vaste vertegenwoordiger, de heer Dimitri Joye, wonende te 8420 De Haan Hoefijzerlaan 21.
2) de naamloze vennootschap CHARLES DEPOORTER CONSTRUCT, voornoemd, en zal 
vertegenwoordigd worden door haar vaste vertegenwoordiger, de heer Charles Depoorter, wonende te 8430 
Middelkerke, Zeedijk 63.
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL,
P. DALLE, notaris
Tegelijk hiermee neergelegd :- expeditie van de oprichtingakte dd. 13.12.2011