Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Mijn Vastgoed Vergunning
(verkort) : MVV
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Léon Stynenstraat 70 bus 19.04
 : 2000 Antwerpen
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uittreksel afgeleverd vóór registratie om neer te leggen ter griffie van de Ondernemingsrechtbank te
Antwerpen, afdeling Antwerpen.
Uit een akte van oprichting verleden voor Frank Liesse, notaris te Antwerpen (tweede kanton), die
het ambt uitoefent in de besloten vennootschap “Celis & Liesse” geassocieerde notarissen, met zetel
te Antwerpen, Kasteelpleinstraat 59, op 23 november 2022, blijkt dat een vennootschap met de
volgende kenmerken werd opgericht:
1. Rechtsvorm - naam: De vennootschap heeft de rechtsvorm van een besloten vennootschap en
heeft als naam “Mijn Vastgoed Vergunning”, of in het kort “MVV”.
2. Zetel: De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest te 2000 Antwerpen, Léon Stynenstraat 70 bus
19.04.
3. Website: www.mijnvastgoedvergunning.be.
4. E-mailadres: info@mijnvastgoedvergunning.be.
5. Oprichters: 
- De heer LEYTENS Alexandre Robert Fabrice Ghislain, geboren te Antwerpen op 23 februari 1988,
wonende te 2000 Antwerpen, Jan Vanhoenackerstraat 16 bus 2104;
- De heer KEGELS Philip Luc Ann, geboren te Brasschaat op 12 mei 1990, wonende te 2930
Brasschaat, Alfredlei 2.
6. Vermogen - Volstorting: 
6.1. Het eigen vermogen van de vennootschap bedraagt achttienduizend euro (€ 18.000,00).
6.2. Het eigen vermogen van de vennootschap werd volledig volgestort door een inbreng in geld.
6.3. De vennootschap beschikt niet over een eigen vermogen dat statutair onbeschikbaar is.
7. Boekjaar: Het boekjaar begint op één januari en eindigt op éénendertig december. Het eerste
boekjaar eindigt op 31 december 2023.
8. Bepalingen betreffende uitkeringen aan de aandeelhouders en tantièmes en het liquidatiesaldo
8.1. Elk aandeel heeft een gelijk recht in de winst en in de uitkeringen.
De algemene vergadering is bevoegd tot bestemming van de winst en tot vaststelling van de
uitkeringen.
Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om binnen de grenzen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar
of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is
goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de
overgedragen winst.
Geen uitkering mag gebeuren indien het netto-actief van de vennootschap negatief is of ten gevolge
daarvan negatief zou worden. Indien de vennootschap beschikt over eigen vermogen dat krachtens
de wet of de statuten onbeschikbaar is, mag geen uitkering gebeuren indien het netto-actief is
gedaald of door een uitkering zou dalen tot beneden het bedrag van dit onbeschikbare eigen
vermogen. Voor de toepassing van deze bepaling wordt het niet afgeschreven gedeelte van de
herwaarderingsmeerwaarden als onbeschikbaar beschouwd.
Het netto-actief van de vennootschap wordt bepaald op grond van de laatste goedgekeurde
jaarrekening of van een recentere staat van activa en passiva. In de vennootschappen waarin een
0793932132
commissaris is benoemd, beoordeelt hij deze staat. Het beoordelingsverslag van de commissaris
wordt bij zijn jaarlijks controleverslag gevoegd.
Onder netto-actief moet worden verstaan het totaalbedrag van de activa, verminderd met de
voorzieningen, de schulden en, behoudens in uitzonderlijke gevallen te vermelden en te motiveren in
de toelichting bij de jaarrekening, de nog niet afgeschreven bedragen van de oprichtings- en
uitbreidingskosten en de kosten voor onderzoek en ontwikkeling.
Het besluit van de algemene vergadering tot uitkering heeft slechts uitwerking nadat het
bestuursorgaan heeft vastgesteld dat de vennootschap, volgens de redelijkerwijs te verwachten
ontwikkelingen, na de uitkering in staat zal blijven haar schulden te voldoen naarmate deze
opeisbaar worden over een periode van ten minste twaalf maanden te rekenen van de datum van de
uitkering.
Het besluit van het bestuursorgaan wordt verantwoord in een verslag dat niet wordt neergelegd. In
de vennootschappen waarin een commissaris is benoemd, beoordeelt hij de historische en
prospectieve boekhoudkundige en financiële gegevens van dit verslag. De commissaris vermeldt in
zijn jaarlijks controleverslag dat hij deze opdracht heeft uitgevoerd.
Indien komt vast te staan dat de leden van het bestuursorgaan bij het nemen van het besluit als
hiervoor vermeld, wisten of, gezien de omstandigheden, behoorden te weten dat de vennootschap
ten gevolge van de uitkering kennelijk niet meer in staat zou zijn haar schulden te voldoen zoals
bepaald in het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, zijn zij tegenover de vennootschap
en derden hoofdelijk aansprakelijk voor alle daaruit voortvloeiende schade.
De vennootschap kan elke uitkering die hiermee in strijd is verricht van de aandeelhouders
terugvorderen, ongeacht hun goede of kwade trouw.
8.2. Elk aandeel geeft een gelijk recht bij de verdeling van het overschot na vereffening rekening
houdend met hun volstorting. Indien de netto-opbrengst niet volstaat om alle aandelen terug te
betalen, betalen de vereffenaars bij voorrang de aandelen uit die in meerdere mate zijn volgestort
totdat ze op gelijke voet staan met de aandelen die in mindere mate werden volgestort of doen ze ten
laste van deze laatste een aanvullende opvraging van stortingen.
9. Bepalingen inzake de externe vertegenwoordiging: 
De vennootschap is verbonden door de handelingen van het bestuursorgaan en van de bestuurders
die overeenkomstig artikel 5:73, § 2 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, de
bevoegdheid hebben om haar te vertegenwoordigen, zelfs indien die handelingen buiten haar
voorwerp liggen, tenzij de vennootschap bewijst dat de derde daarvan op de hoogte was of er,
gezien de omstandigheden, niet onkundig van kon zijn; bekendmaking van de statuten alleen is
echter geen voldoende bewijs.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder; ook indien er verschillende bestuurders worden aangesteld, hebben zij het vermogen
om ieder afzonderlijk op te treden voor alle handelingen. 
Het orgaan dat overeenkomstig het voorgaande de vennootschap vertegenwoordigt, kan
gevolmachtigden aanstellen voor bepaalde of voor een reeks bepaalde rechtshandelingen. De
gevolmachtigden verbinden de vennootschap, binnen de perken van hun verleende volmacht,
onverminderd de verantwoordelijkheid van het betrokken orgaan in geval van overdreven volmacht.
10. Niet-statutaire bestuurders: Bij de oprichting werden aangesteld als bestuurders voor onbepaalde
termijn, op elk ogenblik herroepbaar:
- de heer LEYTENS Alexandre, voornoemd;
- de heer KEGELS Philip, voornoemd.
11. Commissaris(sen): Geen.
12. Voorwerp: De vennootschap heeft als voorwerp:
- Algemene coördinatiewerkzaamheden bouwwerf.
- Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten.
- Algemene bouw van residentiële gebouwen.
- Overige bouwinstallatie, nog niet eerder genoemd.
- Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen.
- Handel in eigen onroerend goed, zoals flatgebouwen, woningen, niet voor bewoning bestemde
gebouwen en grond.
- Verkoop van eigen handelszaken en van zelf verworven sleutelgeld (overname).
- Verhuur en exploitatie van eigen of geleasd residentieel onroerend goed, exclusief sociale
woningen.
- Verhuur en exploitatie van eigen of geleasd niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen.
- Verhuur en exploitatie van terreinen.
- Beheer van residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis.
- Beheer van niet-residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis.
- Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op
contractbasis.
- Schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis.
- Handelsbemiddeling in goederen, algemeen assortiment.
- Niet-gespecialiseerde groothandel.
- Behandeling en verwijdering van gevaarlijk afval.
- Sanering en ander afvalbeheer.
- Verlenen van adviezen op het gebied van het beheer, zoals de argonomen en landbouweconomen
ten behoeve van landbouwbedrijven.
- Activiteiten van ingenieurs en aanverwante technische adviseurs, exclusief landmeters.
- Activiteiten van landmeters. 
- Activiteiten van landmeters-schatters van onroerende goederen.
- Activiteiten van bouweconomisten. Alle activiteiten in verband met asbest zowel inzake het
opstellen van onderzoeken en attesten alsmede de behandeling en de verwijdering.
- Uitvoeren van topografische opmetingen en het afbakenen van percelen en eigendommen.
- Berekening van het aantal meters van bouwwerken.
- Industriële vormgeving.
- Uitwerking en realisatie van projecten op het gebied van de elektriciteit en elektronica, mijnbouw,
chemie, machine- en werktuigbouw, industriële systeemontwikkeling en veiligheid.
- Uitwerking van projecten op het gebied van klimaatbeheersing, koeltechniek, zuivering en
voorkomen van pollutie, akoestiek.
- Uitwerking van projecten op het gebied van de burgerlijke en utiliteitsbouw, de weg- en waterbouw
en het verkeer.
- Geologisch onderzoek en prospectie: metingen en waarnemingen van de aardoppervlakte om
informatie te verkrijgen over aardstructuren en aanwezigheid van aardolie, aardgas, mineralen en
grondwater.
- Geodetisch onderzoek waaronder hydrografisch onderzoek, onderzoek van de bodemstructuur,
grensonderzoek, cartografie en informatie over de ruimtelijke ordening, inclusief luchtfotografie.
- Testen en analyseren van materialen, producten en   installaties in verband met hun samenstelling,
fysische eigenschappen, prestaties en overeenstemming met vooropgestelde normen of met
lastenkohier.
- Onderzoek naar de omvang van de markt voor bepaalde producten, de ontvangst en de
bekendheid van producten en koopgewoonten, met het oog op verkoopbevordering en ontwikkeling
van nieuwe producten.
- Overige gespecialiseerde wetenschappelijke en technische activiteiten.
- Diverse administratieve activiteiten ten behoeve van kantoren. 
- Verlenen van advies en praktische hulp in verband met public relations en communicatie aan
bedrijven.
- Verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op het gebied van planning,
organisatie, efficiëntie en toezicht en het verschaffen van informatie aan de bedrijfsleiding.
- Berekenen van kosten en baten van de voorgestelde maatregelen op het gebied van planning,
organisatie en efficiëntie.
- Overige adviesbureaus op het gebied van bedrijfsbeheer en bedrijfsvoering.
- Overige zakelijke dienstverlening, nog niet eerder genoemd.
- Organisatie van congressen en beurzen.
- Ontwerpen en programmeren van computerprogramma's.
- Computerconsultancy-activiteiten, het verlenen van advies aan de gebruikers over soorten
computers (hardware) en hun configuratie en de toepassing van bijbehorende programmatuur
(software). 
- Activiteiten van systeemintegrators.
- Beheer van computerfaciliteiten.
- De gegevensverwerking, webhosting en aanverwante activiteiten waaronder  het permanent
beheren van en werken met de gegevensverwerkende apparatuur en het al dan niet permanent
verwerken van gegevens met behulp van een eigen programma of een programma van de klant. 
- Activiteiten in verband met webportalen.
- Overige diensten op het gebied van informatietechnologie en computer.
- Overige dienstverlenende activiteiten op het gebied van informatie.
- De diensten van risicoanalisten en schadetaxateurs.
- Diensten van particuliere beveiliging.
- Holding activiteiten en managementactiviteiten van holdings, zoals het tussenkomen in het dagelijks
bestuur, vertegenwoordigen van bedrijven op grond van bezit, controle over het vermogen, het op
lange termijn aanhouden van aandelen die afkomstig zijn van verschillende andere bedrijven uit
verscheidene economische sectoren.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten, zelfs indien zij niet rechtstreeks in verband staan met de
bovenvermelde voorwerpen, zoals onder meer de terbeschikkingstelling van roerende en onroerende
goederen aan haar bestuurders, bij wijze van bezoldiging in natura.
De vennootschap handelt voor eigen rekening, in commissie, als tussenpersoon of als
vertegenwoordiger.
Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met inbegrip
van het handelsfonds, in pand stellen, zij mag zich borgstellen en aval verlenen voor alle leningen,
kredietopeningen en andere verbintenissen zowel voor haarzelf als voor alle derden op voorwaarde
dat zij er zelf belang bij heeft.
13. Plaats, dag en uur van de jaarvergadering - Bepalingen inzake toelatingsvoorwaarden: 
13.1. De gewone algemene vergadering, ook jaarvergadering genoemd, heeft plaats de laatste
dinsdag van de maand juni om twintig (20) uur; indien deze dag een wettelijke feestdag is op de
eraan voorafgaande werkdag, zelfde uur.
De eerste jaarvergadering zal worden gehouden in het jaar 2024.
13.2. De jaarvergadering wordt gehouden, behoudens andersluidende bijeenroeping, op de zetel van
de vennootschap. 
13.3. Overeenkomstig de statuten zijn er geen voorwaarden voor de toelating tot de algemene
vergaderingen en voor de uitoefening van het stemrecht. 
14. Volmacht(en): Nihil.
15. Bijzondere volmacht: Er werd aan de besloten vennootschap “SYDAC BOEKHOUDKANTOOR”,
rechtspersonenregister Antwerpen afdeling Antwerpen 0416.716.849, met zetel te 2950 Kapellen,
Hoevensebaan 214, en haar aangestelden, mandatarissen en lasthebbers, elk afzonderlijk bevoegd
en met recht van indeplaatsstelling, een bijzondere volmacht gegeven om de vennootschap te
vertegenwoordigen bij alle belastingadministraties, waaronder de “B.T.W.”, alsook te
vertegenwoordigen bij de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank alsmede bij één of meer
erkende ondernemingsloketten teneinde daar alle verrichtingen te doen, verklaringen af te leggen,
documenten te ondertekenen en neer te leggen, nodig voor de inschrijving, wijziging of doorhaling
van de inschrijving van de vennootschap bij de Kruispuntbank van Ondernemingen, en in het
algemeen, alles te doen wat nodig of nuttig is voor de uitvoering van deze opdracht.
VOOR UITTREKSEL (Ondertekend)
Notaris Frank Liesse
Tegelijk mee neergelegd: 
- Afschrift akte
- Oorspronkelijke statuten (bewaard in de Databank van Statuten)