Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
REAL GOOD
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Heideweg 15
2980 Zoersel
Oprichting
Onderwerp akte :
Uittreksel uit een akte verleden voor Dick Van Laere, geassocieerd notaris te Antwerpen op 14 mei
2018, vóór registratie uitgereikt, met als enig doel te worden neergelegd op de griffie van de
rechtbank van koophandel, waaruit blijkt dat:
 
    1.  De heer DE FEYTER Patrick Jan Nia, geboren te Zoersel op 3 november 1985, wonende te
2980 Zoersel, Liersebaan 56. 
    2.  De heer VAN DEN BEMPT Didier Karel Caroline, geboren te Lier op 28 november 1986,
wonend te 2980 Zoersel, Heideweg 15.
    3.  De heer VAN ROMPAY Diego, geboren te Edegem op 20 januari 1986, wonende te 2000
Antwerpen, Karel Rogierstraat 15 bus 201
 
een handelsvennootschap hebben opgericht in de vorm van een besloten vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid met de naam “REAL GOOD”.
 
Zetel.
De maatschappelijke zetel wordt voor het eerst gevestigd te 2980 Halle-Zoersel, Heideweg 15.
 
Doel
De vennootschap heeft tot doel :
    •  De bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag
of op contractbasis.
    •  Beroepsverkoper van onroerend goed.
    •  Tussenpersoon in de handel.
    •  Studie, consultancy en raadgeving inzake onroerend goed, financiële, handels- fiscale of sociale
aangelegenheden.
    •  De uitbating van een onderneming in onroerende goederen, meer bepaald het verwerven,
vervreemden, beheren, uitbaten, valoriseren, verkavelen, huren en verhuren, het doen bouwen en
verbouwen, het promoten van en de makelarij in onroerende goederen, evenals soortgelijke
onroerende transacties en verrichtingen in de meest ruime zin.
    •  Handel in eigen onroerend goed;
    •  Handel in eigen onroerend goed : flatgebouwen en woningen niet voor bewoning bestemde
gebouwen, grond;
    •  Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, inclusief sociale
woningen;
    •  Exploitatie van onroerend goed in de vorm van timesharing;
    •  Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, inclusief
terreinen;
    •  Schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis;
0695896410
Luik B
    •  Schatten en evalueren van onroerend goed;
    •  Beheer van residentieel en niet- residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op
contractbasis;
    •  Uitvoeren van studies en verlenen van advies i.v.m. stedenbouwkundige planning en
landschapsarchitectuur;
    •  Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken;
    •  Projectontwikkeling voor de aanleg of renovatie van stadswijken;
    •  Handelsbemiddeling in goederen, algemeen assortiment;
    •  Algemene reiniging van gebouwen ;
    •  Overige reiniging van gebouwen; industriële reiniging ;
    •  Overige zakelijke dienstverlening, n.e.g;
    •  Verhuur en exploitatie van terreinen;
    •  Diverse ondersteunende activiteiten ten behoeve van voorzieningen;
    •  Het organiseren en de inrichting van alle evenementen, feesten, party’s, beurzen, colloquia,
seminaries, cursussen, opleidingen, optredens van diverse aard, in opdracht van derden of op eigen
initiatief in de meest ruime zin.
De vennootschap mag in België en in het buitenland alle commerciële, industriële en financiële
verrichtingen doen die in verband staan met haar maatschappelijk doel. Zij mag eveneens belangen
hebben bij wijze van inbreng, inschrijving of anderszins in alle ondernemingen, verenigingen,
vennootschappen die een gelijkaardig, analoog of aanverwant doel nastreven of wier doel van aard
is dat van de vennootschap te bevorderen. Zij mag zich voor deze ondernemingen, verenigingen of
vennootschappen borg stellen of aval verlenen, voorschotten en krediet toestaan of andere
waarborgen verstrekken.
De vennootschap mag alle mandaten en functies in andere vennootschappen waarnemen.
 
Duur
De vennootschap wordt opgericht voor een onbepaalde duur.
 
Kapitaal
Het geheel geplaatste maatschappelijk kapitaal van de vennootschap bedraagt ACHTTIENDUIZEND
ZESHONDERD EURO (€ 18.600,00).
Het is verdeeld in honderd zesentachtig (186) gelijke aandelen zonder vermelding van nominale
waarde.
Op alle kapitaalaandelen wordt als volgt in geld ingeschreven:
    •  door de heer DE FEYTER Patrick, voornoemd, ten belope van tweeënzestig (62) aandelen, voor
een bedrag van zesduizend tweehonderd euro (€6.200,00);
    •  door de heer VAN DEN BEMPT Didier, voornoemd, ten belope van tweeënzestig (62) aandelen,
voor een bedrag van zesduizend tweehonderd euro (€6.200,00);
    •  door de heer VAN ROMPAY Diego, voornoemd, ten belope van tweeënzestig (62) aandelen,
voor een bedrag van zesduizend tweehonderd euro (€6.200,00);
Het gehele kapitaal is geplaatst en is volstort ten belope van zesduizend tweehonderd euro (€
6.200,00) zoals blijkt uit het bankattest overhandigd aan de notaris.
De aandelen zijn steeds op naam. In de zetel van de vennootschap wordt een register van aandelen
gehouden.
 
Reserves, verdeling van de winst:
Het batig saldo dat de balans aanwijst nadat alle lasten, de algemene kosten, de nodige provisies en
afschrijvingen zijn afgetrokken, maakt de zuivere winst van de vennootschap uit.
Van deze winst wordt ten minste één twintigste voorafgenomen om de wettelijke reserve te vormen,
totdat deze één tiende van het maatschappelijk kapitaal bedraagt.
Het saldo wordt als dividend onder de vennoten verdeeld naar verhouding van ieders aantal
aandelen en de daarop verrichte stortingen.
Nochtans kan de algemene vergadering besluiten dat de winst of een deel ervan zal worden
gereserveerd.
 
Bestuur en de vertegenwoordiging:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke of rechtspersonen, al
dan niet vennoot.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, aan te
duiden die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor
rekening van de rechtspersoon.
Luik B
Iedere zaakvoerder is individueel bevoegd om alle handelingen van intern bestuur te verrichten die
nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het doel van de vennootschap, met uitzondering van die
handelingen waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Indien een er slechts een zaakvoerder is, vertegenwoordigt hij/zij individueel de vennootschap in en
buiten rechte.
Indien er twee zaakvoerders werden aangesteld, vertegenwoordigen zij gezamenlijk de
vennootschap in en buiten rechte.
Indien er drie zaakvoerders werden aangesteld, vertegenwoordigen minstens twee zaakvoerders
gemeenschappelijk de vennootschap in en buiten rechte.
Kwalitatieve bevoegdheidsbeperkingen van de zaakvoerders
In afwijking van artikel 257 eerste lid van het Wetboek van Vennootschappen kunnen de
zaakvoerders niet zonder de toestemming van de zaakvoerdersraad besluiten tot rechtshandelingen
die verband houden met de aankoop- en verkoop van onroerende goederen van de vennootschap
en/of vestiging van hypotheek.
Deze bevoegdheidsbeperkingen kunnen niet worden tegengeworpen aan derden, zelfs niet nadat zij
openbaar zijn gemaakt.
Kwantitatieve bevoegdheidsbeperkingen van de zaakvoerders
In afwijking van artikel 257 eerste lid van het Wetboek van Vennootschappen kunnen de
zaakvoerders niet zonder de toestemming van de zaakvoerdersraad besluiten tot enige
rechtshandelingen die de vennootschap verbindt voor een bedrag van meer dan vijftienduizend euro.
Deze bevoegdheidsbeperkingen kunnen niet worden tegengeworpen aan derden, zelfs niet nadat zij
openbaar zijn gemaakt.
 
De oprichters stellen aan tot niet-statutair zaakvoerders:
    1.  de heer Patrick De Feyter, voornoemd, en dit voor onbepaalde duur.
    2.  de heer Didier Van den Bempt voornoemd, en dit voor onbepaalde duur.
    3.  de heer Diego Van Rompay, voornoemd, en dit voor onbepaalde duur.
Hun mandaat is onbezoldigd.
 
Jaarvergadering
Ieder jaar wordt de jaarvergadering gehouden op de tweede vrijdag van de maand juni te 19.00 uur.
De eerste jaarvergadering zal plaats hebben op 12 juni 2020.
 
Boekjaar
Het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Het eerste boekjaar zal eindigen op 31 december 2019.
 
Niet-benoeming commissaris
Aangezien de voorwaarden niet vervuld zijn, waardoor de aanstelling van één of meerdere
commissarissen verplicht is, wordt geen commissaris  benoemd.
 
Overneming van verbintenissen
De comparanten verklaren in dit kader, dat de vennootschap bij toepassing van artikel 60 van het
Wetboek van Vennootschappen de verbintenissen overneemt die voor rekening en ten name van de
vennootschap in oprichting zijn aangegaan te rekenen vanaf 1 maart 2018. Deze overneming zal
maar effect sorteren van zodra de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft verkregen. De
verbintenissen, aangegaan in de tussenperiode, zijn eveneens onderworpen aan artikel 60 van het
Wetboek van Vennootschappen, en dienen, eens de ven-nootschap rechtspersoonlijkheid heeft, te
worden bekrachtigd.
 
Volmacht
Een bijzondere volmacht wordt verleend onder de opschortende voorwaarde van de neerlegging van
het uittreksel van de oprichtingsakte op de griffie van de rechtbank van koophandel aan BVBA “Lieve
Braeckmans Accountant” met zetel te 2520 Oelegem, Bredabaan 25 evenals haar bedienden, met
recht van indeplaatsstelling om als speciale volmachthebber namens de vennootschap op te treden
bij de Griffie van de Rechtbank van Koophandel, de diensten van de Kruispuntbank van
ondernemingen inclusief ondernemingsloket om daar alle formaliteiten te vervullen van
inschrijvingen, latere wijzigingen, en schrappingen van de vennootschap en tevens om alle
formaliteiten te vervullen bij de Directe en Indirecte Belastingen en de diensten van de B.T.W..
 
 
Luik B
voor ontledend uittreksel.
(get.) Dick Van Laere, notaris.
 
tegelijk neergelegd  : afschrift akte.