Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : TWEE KRANEN
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Nieuwewandeling 62
 : 9000 Gent
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor Meester Elsje Vanderlinden, geassocieerd notaris te Gent (4°
kanton), op 6 september 2024, neergelegd ter registratie, dat
 
    1.  De besloten vennootschap “HEXAGON INVEST II”, met zetel te 8800 Roeselare, Spanjestraat
141, ondernemingsnummer BTW BE0760.862.654, RPR Gent afdeling Kortrijk.
en
2. De commanditaire vennootschap “THE GOOD LIFE DEVELOPMENT FUND II”, met zetel te 9000
Gent, Nieuwewandeling 62, ondernemingsnummer BTW BE0734.432.431, RPR Gent, afdeling Gent.
volgende vennootschap hebben opgericht: 
TITEL I: RECHTSVORM – NAAM – ZETEL – VOORWERP – DUUR
Artikel 1. Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap. 
Zij verkrijgt de naam “TWEE KRANEN”.
Deze naam moet worden vermeld in alle akten, facturen, aankondigingen, bekendmakingen, brieven,
orders, websites en andere stukken, al dan niet in elektronische vorm, uitgaande van de
vennootschap, samen met de woorden “besloten vennootschap”, of de afkorting ervan (BV), de
nauwkeurige aanduiding van de zetel, het ondernemingsnummer en het woord
“rechtspersonenregister” of de afkorting “RPR” gevolgd door de vermelding van de rechtbank van de
zetel van de vennootschap, en in voorkomend geval, het e-mailadres en de website van de
vennootschap.
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Hij kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied Brussel
Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van het Bestuursorgaan, die
alle machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging die eruit voortvloeit,
te doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de taal van de
statuten.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het Bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
Artikel 3. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp:
    •  het verwerven, vervreemden, ruilen, beheren, uitbaten, valoriseren, verkavelen, ordenen, huren,
verhuren, (doen) bouwen of (doen) verbouwen van onroerende goederen, saneren van vervuilde
gronden, evenals alle welkdanige onroerende transacties en verrichtingen in de breedste zin;
    •  het optreden als ontwikkelaar en/of promotor of het adviseren van derde partijen inzake
promotieprojecten, bij het bouwen van woningen of andere onroerende goederen, als verkavelaar
van gronden, als orgaan van gemeenschappelijke bestelling en aankoop;
    •  het beheer van onroerende goederen; 
1013374539
    •  de expertise, agentuur en leasing inzake onroerende goederen;
    •  het nemen of afstaan van optierechten voor het kopen van onroerende goederen;
    •  alle acties te ondernemen teneinde overdraagbare rechten op meerdere terreinen te verwerven
en om voor zulke terreinen de nodige studies en andere voorbereidingen te ondernemen die nodig
zijn om vergunningen te verkrijgen voor vastgoedprojecten;
De vennootschap mag zelf of door tussenkomst van derden, alle mogelijke handels-, nijverheids-,
financiële, roerende en onroerende handelingen en verrichtingen doen, welke rechtstreeks of
onrechtstreeks in verband staan met het voorwerp, of welke dit voorwerp op welke wijze ook kunnen
bevorderen.
Zij zal zich mogen interesseren door middel van inbreng, opslorping, fusie of deelneming op elke
andere wijze in ondernemingen, vennootschappen of instellingen, die een gelijkaardig, analoog of
aanverwant voorwerp nastreven of wiens voorwerp van aard is dat van de vennootschap te
bevorderen.
Zij mag zich borg stellen of aval verlenen, voorschotten toestaan, kredieten verlenen, hypothecaire
en andere zekerheden verstrekken.
Zij kan ook functies van bestuurder of vereffenaar van andere vennootschappen uitoefenen.
Deze aanduiding en opsomming is niet beperkend, doch enkel van aanwijzende aard.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken op alle wijzen die zij best geschikt acht, voor
eigen rekening of voor rekening van derden, zo in België als in het buitenland.
Artikel 4. Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
TITEL II: EIGEN VERMOGEN EN INBRENGEN
Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven. 
De aandelen zijn op naam, zonder nominale waarde en zijn verdeeld als volgt: 
- vijftig (50) aandelen soort A, met stemrecht;
- vijftig (50) aandelen soort B, met stemrecht; 
De aandelen soort A en de aandelen soort B geven een gelijk recht in de winstverdeling en in het
vereffeningssaldo. 
De verrichte inbrengen bij de oprichting werden geboekt op een beschikbare eigen
vermogensrekening. 
Voor de latere inbrengen zullen de uitgiftevoorwaarden bepalen of zij geboekt worden op een al dan
niet beschikbare eigen vermogensrekening. Indien de uitgiftevoorwaarden niets vermelden of in
geval van inbreng zonder uitgifte van nieuwe aandelen, worden de inbrengen op een beschikbare
eigen vermogensrekening geboekt. 
Elke uitgifte van nieuwe aandelen vereist een statutenwijziging. 
De Algemene Vergadering is daarenboven bevoegd bijkomende inbrengen zonder uitgifte van
nieuwe aandelen te aanvaarden. Dit besluit wordt in een authentieke akte vastgesteld. 
Enige bijkomende aandelen waarop wordt ingeschreven door de bestaande aandeelhouders zullen
ingevolge deze inschrijving tot dezelfde soort behoren als de soort aandelen waarvan de
aandeelhouder op dat ogenblik houder is. Indien de houder van aandelen soort A met andere
woorden inschrijft op nieuw uitgegeven aandelen, zullen deze nieuwe aandelen aandelen soort A
zijn.
(…) 
TITEL IV. BESTUUR – CONTROLE
Artikel 10. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door een collegiaal bestuursorgaan (het “Bestuursorgaan”),
samengesteld uit vier (4) leden, natuurlijke personen of rechtspersonen, al dan niet aandeelhouders,
en dat als volgt wordt samengesteld (elk een “Bestuurder” en gezamenlijk de “Bestuurders”):
- twee (2) bestuurders benoemd uit de kandidaten voorgedragen door de aandeelhouder soort A (de
“A Bestuurder(s)”); en
- twee (2) bestuurders benoemd uit de kandidaten voorgedragen door de aandeelhouder soort B (de
“B Bestuurder(s)”). 
Voor elke functie van bestuurder waarin dient voorzien te worden, dienen aan de algemene
vergadering minstens 2 (twee) kandidaten te worden voorgesteld, waaruit de algemene vergadering
gehouden is een keuze te maken, bij gewone meerderheid.
Bij gebrek aan bepaling van de duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Een Bestuurder die ontslagen wordt, ontslag neemt of in de onmogelijkheid verkeert om het bestuur
waar te nemen, zal onmiddellijk vervangen worden door een Bestuurder voorgedragen door de soort
aandeelhouder die de te vervangen bestuurder heeft voorgedragen. Dergelijke vervanging van een
Bestuurder dient eveneens goedgekeurd te worden door de Algemene Vergadering, overeenkomstig
artikel 5:71 Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen. 
Artikel 11. Bevoegdheden van het Bestuursorgaan
Het Bestuursorgaan heeft de meest uitgebreide bevoegdheden met het oog op de verwezenlijking
van het voorwerp van de Vennootschap, uitgezonderd de bevoegdheden die volgens de wet aan de
Algemene Vergadering zijn voorbehouden, en behoudens hetgeen anderszins overeengekomen
tussen de aandeelhouders.
(…) 
Artikel 14. Externe vertegenwoordiging van het Bestuursorgaan
Het Bestuursorgaan vertegenwoordigt de Vennootschap. 
Bovendien komt de bevoegdheid tot vertegenwoordiging tegenover derden, met inbegrip van
rechtszaken en zaken waar de tussenkomst van een notaris is vereist, toe aan één A Bestuurder en
één B Bestuurder samen handelend.
Dit geldt eveneens voor enige handelingen van dagelijks bestuur van de Vennootschap.
De Vennootschap zal eveneens rechtsgeldig, maar dit slechts binnen de grenzen van het mandaat,
kunnen worden vertegenwoordigd door een speciaal daartoe gevolmachtigde.
(…) 
TITEL V. ALGEMENE VERGADERING
Artikel 18. Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone Algemene Vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
derde dinsdag van de maand mei om 10u. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke
feestdag dan wordt de Algemene Vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Bovendien moet het Bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris, een bijzondere of
buitengewone Algemene Vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het
vereist of op schriftelijke aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal
uitgegeven aandelen vertegenwoordigen, gericht aan het Bestuursorgaan. In dit laatste geval, zullen
de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten aangeven. Het Bestuursorgaan of, in
voorkomend geval, de commissaris, zal de Algemene Vergadering bijeenroepen binnen drie weken
na de aanvraag.
De Algemene Vergadering zal bijeengeroepen worden door het Bestuursorgaan (die hiertoe het
initiatief neemt desgevallend op verzoek van één van de Partijen). De bijeenroeping gebeurt
schriftelijk, per brief of op een andere wijze verzonden, mits ontvangstbevestiging, met vermelding
van plaats, datum, uur en agenda van de vergadering. In dringende gevallen kan de bijeenroeping
eveneens plaatsvinden per mail mits schriftelijke bevestiging van ontvangst door de ontvanger (m.a.
w. geen automatische ontvangstmelding). 
Indien alle Aandeelhouders aanwezig of vertegenwoordigd zijn kan de regelmatigheid van de
bijeenroeping niet betwist worden.
(…) 
Artikel 21. Toegang tot de Algemene Vergadering
Om toegelaten te worden tot de Algemene Vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de Algemene Vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
(…)
Artikel 23. Beraadslagingen
§1. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle
middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op
de Algemene Vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende Algemene Vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt
gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
Een aandeelhouder die niet aanwezig kan zijn, heeft tevens de mogelijkheid om zijn stem vooraf
schriftelijk uit te brengen. Deze schriftelijke stem dient te worden bezorgd aan de vennootschap ten
laatste 2 dagen vóór de dag van de Algemene Vergadering.
Een schriftelijk uitgebrachte stem blijft geldig voor elke volgende Algemene Vergadering in de mate
waarin daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte
wordt gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
§2. Alle Algemene Vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in
de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
vermelden.
§3. De Algemene Vergadering zal slechts geldig kunnen beraadslagen en beslissen indien
alle aandeelhouders aanwezig of vertegenwoordigd zijn. 
§4. Op de Algemene Vergadering geeft ieder aandeel soort A en ieder aandeel soort B recht op één
stem. De Algemene Vergadering besluit met unanimiteit van alle aandeelhouders.
Voor de vaststelling van de voorschriften inzake aanwezigheid en meerderheid die in de Algemene
Vergadering moeten worden nageleefd, wordt geen rekening gehouden met de geschorste aandelen.
Indien verscheidene personen zakelijke rechten hebben op eenzelfde aandeel, is de uitoefening van
het stemrecht verbonden aan deze aandelen geschorst totdat een enkele persoon ten aanzien van
de vennootschap als houder van het stemrecht is aangewezen.
In geval van splitsing van het eigendomsrecht van een aandeel in vruchtgebruik en blote eigendom,
worden de eraan verbonden rechten uitgeoefend door de vruchtgebruiker.
(…) 
TITEL VI. BOEKJAAR – WINSTVERDELING – RESERVES
Artikel 25. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
ieder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt
het Bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door
de Algemene Vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Artikel 26. Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de Algemene Vergadering, op
voorstel van het Bestuursorgaan, waarbij de aandelen soort A en de aandelen soort B recht gelijk
delen in de winst, en in overeenstemming met de onderlinge afspraken daartoe gemaakt door de
aandeelhouders.
Artikel 27. Interim-dividenden
Het Bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om, binnen de grenzen van de artikelen 5:142 en 5:143
Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen en in overeenstemming met de onderlinge
afspraken daartoe gemaakt, over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit
de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is
goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de
overgedragen winst.
TITEL VII. ONTBINDING – VEREFFENING
Artikel 28. Ontbinding
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de Algemene
Vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging, behoudens andersluidende
afspraken tussen de aandeelhouders.
Artikel 29. Vereffenaars
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn
de Bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen
andere vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de Algemene
Vergadering om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun
vergoeding te bepalen. 
Artikel 30. Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, worden het netto actief en de goederen die
nog in nature voorhanden zijn verdeeld onder de aandeelhouders overeenkomstig de verhouding
uiteengezet in artikel 5. 
(…) 
SLOT EN OVERGANGSBEPALINGEN
De comparanten nemen eenparig de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de
neerlegging ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet.
1. Eerste boekjaar en eerste Algemene Vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2025.
De eerste Algemene Vergadering heeft plaats op derde dinsdag van de maand mei om 10u in het
jaar 2026.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te 9000 Gent, Nieuwewandeling 62.
3. Benoeming van de Bestuurder(s) 
De vergadering beslist het aantal Bestuurders te bepalen op vier (4).
Worden benoemd tot niet-statutair Bestuurders voor een onbepaalde duur: 
A-Bestuurders
    1.  De Besloten Vennootschap ‘Hexagon Invest II’, met zetel te 8800 Roeselare, Spanjestraat 141,
en ondernemingsnummer BTW BE 0760.862.654, RPR Gent, afdeling Kortrijk, met als vaste
vertegenwoordiger de heer VANDENDRIESSCHE Jelle;
    2.  De Besloten Vennootschap ‘HXGN’, met zetel te 8800 Roeselare, Spanjestraat 141, en
ondernemingsnummer BTW BE 0760.416.058, RPR Gent, afdeling Kortrijk, met als vaste
vertegenwoordiger de heer EYCKMANS Stijn. 
B-Bestuurders: 
    1.  De Naamloze Vennootschap ‘GLDF II Partners’, met zetel te 9000 Gent, Nieuwewandeling 62
en ondernemingsnummer BTW BE 0733.947.134, RPR Gent, afdeling Gent, met als vaste
vertegenwoordiger, de heer BEARELLE Nicolas, wonende te 8000 Brugge, Boeveriestraat 57
    2.  De Besloten Vennootschap NINJA CLUB, in het kort "NNJ", met zetel te 9070 Destelbergen
(Heusden), Viergemede 6 en ondernemingsnummer BTW BE 0698.602.908, RPR Gent afdeling
Gent. met zetel te , vast vertegenwoordigd door de heer HUYGHE Alexandre, wonende te 9070
Destelbergen (Heusden), Viergemede 6.
Hun mandaat is onbezoldigd, tenzij de Algemene Vergadering hier anders over beslist.
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
5. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting conform artikel 2:2 WVV
De comparanten verklaren door de notaris te zijn gewezen op de toepassing van artikel 2:2 WVV.
De verbintenissen die zouden worden aangegaan in de tussenperiode zijn eveneens onderworpen
aan gemeld artikel 2:2 WVV en dienen, eens de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, alsnog te
worden bekrachtigd.
De comparanten bevestigen op heden, cf. voorgaande, de bekrachtiging door de Vennootschap van
de overname van de volgende verbintenissen aangegaan in naam en voor rekening van een op te
richten vennootschap:
de overeenkomst d.d. 14 juli 2024 gesloten door comparanten met Hofkouter NV, met zetel te 2070
Zwijndrecht, Baarbeek 14, ingeschreven in de Kruispuntbank van ondernemingen onder nummer
0687.984.772 (RPR Antwerpen, afdeling Antwerpen), middels dewelke Hofkouter de site gelegen te
2070 Zwijndrecht, Antwerpsesteenweg 320 en zoals in deze overeenkomst omschreven, verkoopt en
overdraagt cf. de voorwaarden en modaliteiten daarin bepaald.
6. Volmachten
Volmacht administratieve formaliteiten
De oprichter verleent een bijzondere volmacht aan de besloten vennootschap “VGD Accountants en
Belastingconsulenten”, met zetel te 1780 Wemmel, Neerhoflaan 2, ingeschreven in het
rechtspersonenregister te Brussel, Nederlandstalige afdeling onder het nummer 0875.430.542 en
met btw nummer BE 0875.430.542, kantoorhoudende te 2000 Antwerpen, Schaliënstraat 5 bus 2,
evenals aan haar bedienden, aangestelden en lasthebbers, met recht om alleen op te treden en met
recht van indeplaatsstelling, om:
Het (elektronisch) aandelenregister op te stellen/te creëren, aan te vullen en te ondertekenen, alsook
alle nodige formaliteiten te verrichten voor de bevoegde griffie van de ondernemingsrechtbank, het
UBO-register, de Kruispuntbank voor Ondernemingen, het Ondernemingsloket, de administratie van
de Belasting over de Toegevoegde Waarde, fiscale formaliteiten, de aansluiting van de
vennootschap bij een sociaal verzekeringsfonds, de aansluiting bij een sociaal secretariaat, en om
daartoe alle verklaringen af te leggen, alle documenten en stukken te ondertekenen en verder al het
nodige te doen op vertoon van een gewone kopij van onderhavige akte.
 
 
 
 
 
VOOR GELIJKVORMIG ANALYTISCH UITTREKSEL
(opgemaakt voor registratie in toepassing van artikel 173, 1°bis W.Reg.)
 
 
Elsje Vanderlinden, geassocieerd notaris
 
Tegelijk hiermee neergelegd:
- Een uitgifte van de oprichtingsakte dd. 6 september 2024