Ondernemingsnr :
Benaming (voluit):
IMMO HEIBERG
Rechtsvorm :
Naamloze vennootschap
Zetel :
3010 Leuven, Heidebergstraat 96 bus A
(volledig adres)
Onderwerp(en) akte: Oprichting
Er blijkt uit een akte verleden voor Meester Philippe MISSOUL, geassocieerd notaris te Bierbeek, op 9 
december 2013 dat een naamloze vennootschap werd opgericht met de volgende kenmerken  
* Maatschappelijke naam : IMMO HEIBERG
* Zetel : 3010 Leuven, Heidebergstraat 96 A 
* Oprichters:
- Mevrouw SOUBOTKO Katja, geboren te Leuven op 18 april 1967, met woonplaats te 3212 Lubbeek, 
Slijkstraat(PEL) 31, die heeft ingeschreven op 70 aandelen.
- Mevrouw WALDER An, geboren te Leuven op 24 mei 1977, met woonplaats te 3000 Leuven, 's-Hertogenlaan 
56, die heeft ingeschreven op 30 aandelen.
Ondergetekende notaris bevestigt dat de deponering van het gestort kapitaal geschied is volgens de bepalingen 
van het Wetboek van Vennootschappen bij ING.
* Maatschappelijk kapitaal : 100.000 € verdeeld in 100 gelijke aandelen zonder aanduiding van nominale
waarde. Het kapitaal werd volledig volstort. 
* Samenstelling kapitaal : inbreng in speciën ten belope van 100.000 €.
* Boekjaar : Het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december van elk jaar. Het eerste boekjaar 
eindigt op 31 december 2014. De eerste jaarvergadering zal plaatsvinden in 2015.
* Reserves, winst, verdeling na vereffening: 
De jaarlijkse nettowinst wordt bepaald overeenkomstig de wettelijke bepalingen. Van die winst wordt ten minste 
vijf procent ingehouden voor de vorming van de wettelijke reserve. De aanwending van het saldo der winsten 
wordt geregeld door de jaarvergadering bij gewone meerderheid van stemmen, op voorstel van de raad van 
bestuur.
Bij vereffening:
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van vereffening of na consignatie van de nodige gelden om 
die te voldoen, verdelen de vereffenaars het netto-actief, in geld of in effecten, onder de aandeelhouders naar 
verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten.
De goederen die nog in natura aanwezig zijn worden op dezelfde wijze verdeeld.
Indien niet op alle aandelen in dezelfde mate is gestort, moeten de vereffenaars, alvorens over te gaan tot de 
verdeling, het evenwicht herstellen door alle aandelen op volstrekte voet van gelijkheid te stellen, hetzij door 
bijkomende stortingen te vragen ten laste van de aandelen waarop niet voldoende werd gestort, hetzij door 
voorafgaande terugbetalingen, in geld of effecten, ten bate van de in een hogere verhouding volgestorte 
aandelen.
* Bestuur en vertegenwoordiging van de vennootschap:
Bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door een raad samengesteld uit ten minste drie bestuurders. Evenwel, indien 
bij de oprichting of op een algemene vergadering wordt vastgesteld dat de vennootschap niet meer dan twee 
aandeelhouders heeft, mag de samenstelling van de raad van bestuur worden beperkt tot twee leden, tot op de 
algemene vergadering die volgt op de vaststelling, door alle middelen, dat er meer dan twee aandeelhouders 
zijn. De bestuurders worden benoemd door de algemene vergadering voor hoogstens zes jaar en kunnen ten 
allen tijde door haar worden ontslagen. Uittredende bestuurders zijn herbenoembaar.
Het mandaat van de uittredende bestuurders die niet herbenoemd zijn, houdt onmiddellijk op na de algemene 
vergadering die heeft beraadslaagd over de herverkiezing.
Ieder lid van de raad van bestuur kan zelf ontslag nemen bij aangetekende brief aan de raad van bestuur.
Een bestuurder is verplicht na zijn ontslag verder zijn opdracht te vervullen totdat in zijn vervanging is voorzien 
binnen een redelijke termijn.
De raad van bestuur is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking 
van het doel van de vennootschap, behoudens die waarvoor volgens de wet of de statuten alleen de algemene 
vergadering bevoegd is.
0542834071
De raad van bestuur kan slechts beraadslagen en geldig besluiten indien de meerderheid van de leden 
aanwezig of vertegenwoordigd is. De besluiten van de raad van bestuur worden genomen bij meerderheid van 
stemmen. 
Aan de raad van bestuur wordt de bevoegdheid verleend om, binnen de beperkingen opgelegd door de wet, zijn 
bestuursbevoegdheden over te dragen aan een directiecomité. 
Wanneer een directiecomité wordt ingesteld, is de raad van bestuur belast met het toezicht op dat comité.
Het directiecomité bestaat uit meerdere personen, die al dan niet bestuurder zijn. De voorwaarden voor hun 
aanstelling, hun ontslag, hun eventuele bezoldiging, de duur van hun opdracht en de werkwijze van het 
directiecomité worden bepaald door de raad van bestuur.
De raad van bestuur kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap wat dat 
bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van gedelegeerd bestuurder, 
of aan één of meer directeurs, al dan niet lid van de raad van bestuur. 
De raad van bestuur bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere volmachten 
verlenen aan iedere lasthebber.
De raad van bestuur stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het dagelijks 
bestuur. Hij kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Vertegenwoordiging 
1. Alle akten die de vennootschap verbinden, in en buiten rechte, zijn geldig wanneer zij ondertekend worden 
door twee bestuurders die gezamenlijk optreden.
2. Binnen de grenzen van het dagelijks bestuur wordt de vennootschap ook in en buiten rechte geldig 
vertegenwoordigd door de gedelegeerde of gedelegeerden voor dit bestuur die alleen handelen.
3. Wanneer een directiecomité wordt ingesteld, wordt de vennootschap, met uitzondering van de taken die 
overeenkomstig de wet niet kunnen overgedragen worden aan het directiecomité, in en buiten rechte geldig 
vertegenwoordigd door één lid van het directiecomité.
4. Hij/zij moet(en) tegenover derden geen bewijs leveren van zijn/haar/hun machten.
5. De raad van bestuur mag bijzondere volmachten verlenen aan één of meer personen. De vennootschap 
wordt geldig vertegenwoordigd door deze bijzondere volmachtdragers binnen de grenzen van hun volmacht
* Doel:
De vennootschap heeft de uitoefening van een burgerrechtelijke activiteit tot doel, met name:
A/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen 
met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de huurfinanciering van 
onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, 
verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen; 
B/ Alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard 
zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor 
het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze 
roerende en onroerende goederen.
Zij mag deze verrichtingen uitvoeren in België of in het buitenland, voor eigen rekening, voor rekening van 
derden of in samenwerking met derden.
De vennootschap kan alle werkzaamheden en rechtshandelingen verrichten, van welke aard ook, commercieel, 
industrieel, financieel, roerend of onroerend, die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar doel.
Zij kan bij wege van samenwerking, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of onder enige andere vorm 
deelnemen in alle vennootschappen, samenwerkingen, zaken of ondernemingen met eenzelfde, analoog, 
gelijkaardig of samenhangend doel of met een doel dat de ontwikkeling van haar onderneming of de afname 
van haar producten en diensten kan bevorderen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
* Jaarvergadering - Voorwaarden voor de toelating tot de vergadering en voor de uitoefening van het stemrecht: 
De gewone algemene vergadering wordt jaarlijks gehouden op de eerste vrijdag van de maand juni om twintig 
uur. Indien die dag een zondag of een wettelijke feestdag is, heeft de vergadering plaats op de eerstvolgende 
werkdag, op hetzelfde uur.
Een bijzondere of buitengewone algemene vergadering kan bijeengeroepen worden, telkens het belang van de 
vennootschap dit vereist en binnen de voorwaarden bepaald door de wet.
De gewone, bijzondere en buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden in de zetel van de 
vennootschap of op elke andere plaats vermeld in de oproeping.
Teneinde aan de algemene vergadering te kunnen deelnemen, dienen de eigenaars van de aandelen op naam, 
ten minste vijf werkdagen vóór de datum van de algemene vergadering, de raad van bestuur schriftelijk in te 
lichten van hun intentie aan de vergadering deel te nemen, alsook het aantal aandelen waarmee zij aan de 
stemming wensen deel te nemen.
De eigenaars van gedematerialiseerde aandelen dienen, ten minste vijf werkdagen vóór de datum van de 
algemene vergadering, op de zetel van de vennootschap of op de plaatsen aangegeven in de oproeping een 
door de erkende rekeninghouder of door de vereffeningsinstelling opgesteld attest neer te leggen, waarbij de 
onbeschikbaarheid van hun gedematerialiseerde aandelen tot op de datum van de algemene vergadering wordt 
vastgesteld.
Voor de berekening van de bovenstaande termijnen wordt de zaterdag niet beschouwd als een werkdag.
* benoeming bestuurders
Het aantal bestuurders wordt vastgesteld op twee.
Worden tot bestuurder benoemd:
1° Mevrouw SOUBOTKO Katja, voornoemd;
2° Mevrouw WALDER An, voornoemd;
Luik B - Vervolg
Deze mandaten zijn kosteloos, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
Nadat de raad van bestuur was samengesteld, heeft deze verklaard zich te verenigen met het oog op de 
benoeming van de voorzitter en de gedelegeerde bestuurder.
Wordt tot voorzitter van de raad van bestuur en tot gedelegeerd bestuurder benoemd:
Mevrouw SOUBOTKO Katja, voornoemd;
Dit mandaat is kosteloos, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
* overname verbintenissen
De vennootschap die thans is opgericht, neemt alle verbintenissen over die werden aangegaan in naam en voor 
rekening van de vennootschap in oprichting. Deze overname zal evenwel slechts uitwerking hebben vanaf de 
datum waarop de vennootschap rechtspersoonlijkheid bekomt.
* Volmacht
Bijzondere volmacht wordt verleend aan de BVBA ABS Accountants met zetel te 3012 Leuven, 
Mechelsesteenweg 105 of elke andere persoon die door hem/haar wordt aangewezen teneinde alle stukken te 
ondertekenen, alle nodige verklaringen af te leggen en in het algemeen alle nodige handelingen te stellen met 
het oog op de inschrijving van de vennootschap in de Kruispuntbank voor Ondernemingen alsmede bij de 
administratie voor de Belasting over de Toegevoegde Waarde.
VOOR EENSLUIDEND ANALYTISCH UITTREKSEL.
Notaris Philippe Missoul
Tegelijkertijd neergelegd : expeditie van de oprichtingsakte