Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : AR Dienstverlening
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
2650
België
Onderwerp akte : Oprichting
Edegem
Adriaan Willaertstraat 36
 
OPRICHTING - STATUTEN
 
Uit een onderhands document opgemaakt op maandag 14 november 2022, blijkt:
TITEL I : OPRICHTING
ONDERTEKENENDE PARTIJEN
De heer Rasoel Ali Abdulaziz wonende te Adriaan Willaertstraat 36 –  2650 Edegem, Antwerpen (België);
 Hierna genoemd de “gecommanditeerde vennoot” enerzijds en
 de “commanditaire vennoot” anderzijds.
 
TITEL II : STATUTEN
Naam
Er wordt door twee vennoten een commanditaire vennootschap opgericht onder de benaming “AR
dienstverlening”.
Alle stukken uitgaande van de vennootschap moeten haar naam vermelden, onmiddellijk voorafgegaan of
gevolgd door de woorden “commanditaire vennootschap” of de afkorting “Comm.V.”.
Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels, agentschappen,
werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of opheffen wanneer
en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op de vennootschap toepasselijke
taalregime.
Het voorwerp van de vennootschap luidt als volgt:
De vennootschap heeft tot voorwerp zowel in België als in het buitenland, zowel in eigen naam en voor eigen
rekening als in naam en voor rekening van derden, alleen of in samenwerking met derden, als
vertegenwoordiger, tussenpersoon of commissionair:
 Een onderneming voor aanneming van werken, omvattende onder meer maar niet uitsluitend:
 • het bouwen van daken in de meest ruime zin van het woord;
 • dakbedekking in allerlei materialen en waterdichtheidswerken in de meest ruime zin van het woord;
 • vervaardiging van ander schrijn en timmerwerken;
 • vervaardiging van stoelen en zitmeubels voor kantoren en werkplaatsen;
 • onderhoud en herstellingswerken van gevels;
 • muur en vloerbekleding, anders dan marmer, parketvloer en tegels; • deklaag en industriële vloerbekleding;
 • industriële schilderwerken;
0793798312
 • bijzondere grondwerken;
 • proefboren en boren;
 • draineringwerken;
 • andere grondwerken;
 • bouw van autowegen en andere wegen;
 • klinkerwerken; bestratingen;
 • karweiwerken in de meest ruime zin van het woord;
 • voegwerken;
 • het restaureren, reinigen en wassen van gebouwen, gevels en monumenten;
 • reinigen van gebouwen na bouwwerkzaamheden;
 • schrijnwerk van hout of van kunststof;
 • montage van buiten en binnen schrijnwerk van hout of van kunststof, waaronder deuren, vensters, kozijnen,
trappen, muurkasten, inbouwkeukens en winkelinrichtingen;
 • installatie van al dan niet verplaatsbare tussenwanden, de bekleding van wanden en plafonds in hout, kunststof
of gipskarton;
 • installatie van garagepoorten, luiken, zonneblinden, traliewerk en hekken in hout of kunststof;
 • installatie van geblindeerde deuren en brandwerende deuren in hout of kunststof;
 • montage van serres en veranda's in hout of kunststof;
 • metaalschrijnwerk;
 • reparatie van producten van metaal;
 • de vervaardiging en de montage van metalen constructiewerken en gebinten voor de bouw;
 • onderhouds- en herstellingwerken van mechanische aard voor rekening van derden;
 • grondverzet: graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van bouwterreinen, graven van sleuven en geulen,
verwijderen van rotsen, grondverzet met behulp van explosieven;
 • vloerafwerking en wandbekleding;
 • plaatsen van vloer en wandtegels;
 • het aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van: vloer of wandtegels van keramische stoffen, beton
of gehouwen steen, vloerbedekking en wandbekleding van terrazzo marmer, graniet of lei;
 • plaatsen van vloerbedekking van hout of andere materialen;
 • schilderen en behangen in het algemeen en schilderen van binnen en buitenwerk van gebouwen;
 • het behandelen van muren met vochtwerende en waterafstotende producten;
 • het schilderen van metalen constructies;
 • het schilderen van schepen en boten door niet-gespecialiseerde eenheden;
 • het aanbrengen van glas en spiegels;
 • de installatie van binnendeuren en scheidingswanden van glas;
 • overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen;
 • gevelreiniging;
 • onderneming voor het uitvoeren van metselwerk, voor het aanbrengen van chape, voor het bouwen van
schoorstenen en industriële ovens, voor het bouwen van open haarden, stookplaatsen en sierschouwen, voor het
monteren van niet zelf vervaardigde metalen constructiewerken, voor het bouwen van koelkamers en kluizen,
voor de installatie van elektrische bedrading en toebehoren, voor de installatie van de bedrading voor
telefooninstallaties en computersystemen, voor de installatie van elektrische verwarmingsinstallaties, voor de
installatie van bewakingssystemen en alarminstallaties tegen diefstal;
 • bouw van sierschouwen en open haarden
 • optrekken van de ruwbouw van gebouwen met celstructuur (appartementsgebouwen, enz.);
 • optrekken van de ruwbouw van gebouwen;
 • bouw van rioleringen;
 • slopen en slopen van gebouwen en andere bouwwerken;
 • uitvoeren van metsel en voegwerken;
 • onderneming voor het vlechten van ijzer en aanbrengen van bekisting;
 • isolatiewerkzaamheden;
 • het aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van: thermisch isolatiemateriaal, isolatiemateriaal tegen
geluid en trillingen;
 • loodgieterswerk; • de installatie van stores en zonneschermen;
 • de installatie van lichtreclames en uithangborden;
 • overige gespecialiseerde bouwwerken;
 • overige installaties (inclusief accessoires), niet eerder genoemd;
 • algemene bouwinstallatie;
 • afwerking van gebouwen;
 • overige reiniging van gebouwen; industriële reiniging;
 • het aanbrengen van pleister en stukadoorswerk (inclusief het aanbrengen van een hechtgrond) aan de binnen-
of buitenzijde van gebouwen en andere bouwwerken;
 • het plaatsen van tussenwanden van gipsplaten.
 • installatie van verwarming, klimaatregeling en ventilatie;
 • alle activiteiten van een algemene bouwonderneming in de ruimste zin van het woord voor de uitvoering van
alle aannemingen van werken, eventueel in coördinatie met onderaannemers, en inzonderheid van een
bouwonderneming gespecialiseerd in elektriciteitswerken daaronder onder meer begrepen:
 • alle aannemingen van werken betreffende elektrische installaties en elektriciteitswerken, waaronder onder
meer maar niet uitsluitend: de installatie van elektrische bedrading en toebehoren; de installatie van
hulpvoedingssystemen (generatoraggregaten); de installatie van de bedrading voor telefooninstallaties en
computersystemen; de installatie van elektrische verwarmingsinstallaties; de installatie van liften en roltrappen;
de installatie van bewakingssystemen en alarminstallaties tegen diefstal; de installatie van antennes en
bliksemafleiders;
 • alle aannemingen van werken betreffende loodgieterswerk, waaronder onder meer maar niet uitsluitend: de
installatie van verwarming, klimaatregeling en ventilatie, omvattende onder meer de installatie in gebouwen en
andere bouwwerken van apparatuur (inclusief regelapparatuur) en leidingen voor verwarming, ventilatie, koeling
en klimaatregeling; de algemene installatie in gebouwen en andere bouwwerken van sanitair, waterleidingen,
artikelen en apparaten voor sanitair gebruik, sprinklerinstallaties, gasaansluitingen, leidingen voor diverse gassen
(onder meer voor zuurstof in hospitalen);
 • algemene coördinatie van de werkzaamheden op de bouwwerf;
 • de studie en verwezenlijking van alle installaties zowel voor industriële als voor commerciële doeleinden;
 • de technische bijstand onder alle vormen en voornamelijk het ter beschikking stellen van bevoegd personeel;
 • de fabricage, de levering, de plaatsing, het onderhoud en de herstelling van alle materialen die verband houden
met voorgaande activiteiten in alle mogelijke constructies;
 • de verhuur van machines voor de bouwnijverheid met bedieningspersoneel.
 • de groot en kleinhandel in, de handelsbemiddeling in, de import en export van bouwmaterialen in het
algemeen, alle materialen, producten, toestellen en installaties, evenals hun aanhorigheden, die verband houden
met de hoger genoemde activiteiten en inzonderheid:
 • elektriciteitsmateriaal in de ruimste zin van het woord, daaronder onder meer maar niet uitsluitend begrepen
alle materialen, producten, toestellen en installaties voor de uitvoering van elektriciteitswerken, elektrisch
installatiemateriaal voor huishoudelijk gebruik, met inbegrip van verlichtingsartikelen, domotica-apparatuur,
elektrische verwarmingsapparaten, airconditioningtoestellen, ontvangst- en zendantennes, alle elektronisch
materiaal bestemd voor gegevensverwerking, evenals alle toebehoren en bijhorigheden van voorgaande
producten;
 • loodgietersmaterieel in de ruimste zin van het woord, daaronder onder meer maar niet uitsluitend begrepen
verwarmingsinstallaties, apparaten voor centrale verwarming; materiaal, apparaten en toestellen voor de
installatie van sanitair en centrale verwarming; buizen, pijpen, fittings, kranen, verbindingsstukken en
rubberslangen;
 • ijzerwaren, verf- en bouwmaterialen, inclusief alle materialen en producten die gewoonlijk verkocht worden in
doet-het-zelfzaken.
 Alle activiteiten in de ruimste zin van het woord met betrekking tot adviesverlening, consultancy en management
in het algemeen en in diverse sectoren, omvattende onder meer maar niet uitsluitend:
 • adviesbureau op het gebied van bedrijfsvoering en beheer waaronder onder meer maar niet uitsluitend het
verlenen van advies en praktische hulp aan bedrijven in verband met public relations en communicatie, het
verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op gebied van onder meer planning,
organisatie, efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie aan de bedrijfsleiding, het berekenen van de
kosten en baten van de voorgestelde maatregelen op het gebied van planning, organisatie en efficiëntie, het
verlenen van adviezen op het gebied van beheer in het algemeen;
 • managementactiviteiten in het algemeen waaronder onder meer het tussenkomen in het dagelijks bestuur en
het vertegenwoordigen van bedrijven door onder meer het uitoefenen van mandaten van bestuurder,
zaakvoerder, directeur of vereffenaar;
 • studie , organisatie en raadgevend bureau inzake financiële, handels , bedrijfseconomische of sociale
aangelegenheden met inbegrip van alle handelingen die verband houden met advies, documentatie en publicatie
over juridische, sociale, economische en financiële problemen;
 • het begeleiden van bedrijven op het gebied van handel, nijverheid en administratie, het verrichten van
secretariaatswerkzaamheden, het domiciliëren van bedrijven, het ter beschikking stellen van kantoren,
magazijnen en fabricageruimten, het verrichten van voorbereidende studies en adviezen op gebied van
management, bedrijfsvoering, economische wetgeving, marketing, export en import, het drukken en uitgeven van
studies, rapporten en het verlenen van hulp aan bedrijven in oprichting of bij overname van bestaande bedrijven,
zenden en ontvangen van post en meer in het algemeen alles te doen wat de oprichting, de uitbating en het
beheer van de bedrijven van nut kan zijn.
 • Activiteiten op het vlak van geestelijke gezondheidszorg, m.u.v. psychiatrische ziekenhuizen en
verzorgingstehuizen
 • Alle activiteiten van bemiddeling, begeleiding en coaching, psychologie en psychotherapie, crisispsychologie,
relatietherapie, employee assistance, bijscholing,
 • Alle diensten en adviezen van psychologen en psychotherapeuten,
 • De deelneming aan en de organisatie van fundamentele onderzoeken en/of toepassingen in het domein van de
psychotherapie en meer bepaald in het domein van de psychoanalyse, de gedragstherapie, systeemtherapie, en
diverse andere psychotherapeutische richtingen.
 • Het bewaren en op punt stellen van alle documentatie met betrekking tot voornoemde materies.
 • Het volgen, organiseren en geven van seminaries, congressen, conferenties en dergelijke,… Het verstrekken
van onderwijs, het opstellen en publiceren van artikels en boeken,…
 • De consultatie in voormelde domeinen.
 • Het uitoefenen van het beroep van persoonlijke begeleider in de meest ruime zin van het woord; De persoonlijk
begeleider specifieke doelgroepen ondersteunt cliënten van alle leeftijden met (chronische) ziekten zoals
psychiatrische en psychogeriatrische stoornissen.
 
 Holding activiteiten, omvattende onder meer:
 • het door middel van inschrijving, inbreng, fusie, samenwerking, financiële tussenkomst of anderszins
verwerven van een belang of deelneming in alle bestaande of nog op te richten bedrijvigheden, vennootschappen
of verenigingen in België of in het buitenland zonder onderscheid;
 • het beheren, valoriseren, verkopen, te gelde maken of anderszins vervreemden van deze participaties of
belangen;
 • alle financiële transacties en financiële overeenkomsten, behoudens deze activiteiten die wettelijk
voorbehouden zijn aan spaar en depositobanken en aan vennootschappen voor vermogensbeheer en
beleggingsadvies;
 • het rechtstreeks of onrechtstreeks deelnemen aan het bestuur, de directie, de controle en vereffening van de
vennootschappen waarin zij een belang of deelneming heeft en in het algemeen alle verrichtingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk verband houden met de activiteiten van een holding.
 Het kopen, verkopen en in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow, brevetten en aanverwante
immateriële duurzame activa.
 Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen;
 alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen, waaronder ook gronden, en onroerende zakelijke
rechten zoals onder meer erfpacht- en opstalrechten en de huurfinanciering van onroerende goederen aan
derden, het aankopen en verkopen zowel in volle eigendom als in vruchtgebruik en/of blote eigendom, ruilen,
doen bouwen, doen verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van
onroerende goederen, de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en
uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit
voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te
bevorderen.
 Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium;
 alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven
door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van
welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten rechtspersonen en
ondernemingen.
 Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren, onder om het even welke
vorm;
 in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële
operaties verrichten. De vennootschap mag alle verrichtingen uitvoeren in het kader van dit voorwerp, behoudens
deze wettelijk voorbehouden aan spaar- en depositobanken en aan vennootschappen voor vermogensbeheer en
beleggingsadvies. De vennootschap handelt voor eigen rekening, in commissie, als tussenpersoon of als
vertegenwoordiger. Zij kan deelnemen of zich op andere wijze interesseren in allerhande vennootschappen,
ondernemingen, groeperingen of organisaties. Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar
andere goederen, met inbegrip van het handelsfonds, in pand stellen, zij mag zich borgstellen en aval verlenen
voor alle leningen, kredietopeningen en andere verbintenissen zowel voor haarzelf als voor alle derden op
voorwaarde dat zij er zelf belang bij heeft.
 En als overige,…
 Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te voltrekken die
een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van die aard zouden zijn dat zij
de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke andere wijze, in
alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek, gelijklopend of samenhangend
voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling van haar onderneming te begunstigen of een
bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van vennootschappen of
particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande voorwaarden
inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de verrichting van deze
handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Duur
De vennootschap wordt aangegaan voor onbepaalde duur.
Aandelen
Als vergoeding voor de inbrengen werden 1000 aandelen uitgegeven. Het vermogen bedraagt duizend EUR
(1.000,00 EUR), vertegenwoordigd door duizend (1.000) aandelen zonder nominale waarde. Het vermogen wordt
volledig volstort voor 1.000 EUR bij wijze van geldschieting.
De aandelen zijn op naam en worden ingeschreven in een daartoe bestemd register.
Partijen komen overeen om de hiernavolgende vermogensbestanddelen in te brengen :
De heer Rasoel Ali Abdulaziz brengt in: liquide middelen ten belope van negenhonderd negentig euro (€ 999) in
ruil waarvoor negenhonderd negenennegentig (999) aandelen worden toegekend;
De commanditaire vennoot brengt in: liquide middelen ten belope van één euro (€ 1) in ruil waarvoor één (1)
aandeel wordt toegekend;
Aandelen moeten bij hun uitgifte worden volgestort, tenzij het bevoegde orgaan er anders over beslist.
Indien de aandelen niet werden volgestort bepaalt het bestuursorgaan vrij, naargelang de behoeften van de
vennootschap en op door hem bepaalde tijdstippen, de later uit te voeren stortingen. 
In geval van een enige aandeelhouder-bestuurder, bepaalt deze laatste vrij, naargelang de behoeften van de
vennootschap en op door hem bepaalde tijdstippen, de later door hem uit te voeren stortingen op de in speciën
onderschreven en niet geheel volgestorte aandelen.
De gecommanditeerde vennoot is onbeperkt en hoofdelijk aansprakelijk voor de verbintenissen van de
vennootschap. De commanditaire vennoot is aansprakelijk beperkt tot zijn inbreng in geld of in natura en neemt
niet deel aan het beheer.
Aansprakelijkheid van de vennoten
Elke gecommanditeerde vennoot is onbeperkt hoofdelijk aansprakelijk voor alle verbintenissen van de
vennootschap. Zij zijn ten aanzien van de schuldeisers van de vennootschap persoonlijk en hoofdelijk gehouden
met hun eigen vermogen. De commanditaire vennoten zijn slechts persoonlijk aansprakelijk voor de geldsommen
en goederen die zij beloofd hebben te zullen inbrengen.
Bevoegdheden en vertegenwoordigingsmacht van de zaakvoerder
Het bestuur heeft de meest uitgebreide machten om in alle omstandigheden namens de vennootschap alle
handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot de verwezenlijking van het doel van de vennootschap,
behoudens die handelingen waarvoor de statuten en het Wetboek van vennootschappen en verenigingen
expliciet de bevoegdheid hebben toegewezen aan de vennoten verenigd in vergadering of voor de handelingen
die expliciet bij de akte van benoeming werden uitgesloten van de bevoegdheid van de zaakvoerder. Iedere
zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder; ook
indien er verschillende zaakvoerders worden aangesteld, hebben zij het vermogen om ieder afzonderlijk op te
treden voor alle handelingen, behoudens wanneer de akte van benoeming bepaalt dat zij gezamenlijk moeten
handelen.
Het overlijden van een vennoot geeft geen aanleiding tot ontbinding van de vennootschap.
Bij overlijden zullen de aandelen van de overleden vennoot toekomen aan zijn erfgenamen, indien alle andere
vennoten hiermede hun akkoord betuigen.
Indien de erfgenamen niet als vennoten worden toegelaten, hebben zij enkel het recht om hun deel op te eisen,
dat overeenstemt met het aandeel van de overledene in het eigen vermogen van de vennootschap, zoals dit
voorkomt in de laatste balans.
De erfgenamen mogen in geen geval de zegels laten leggen of een gerechtelijke inventaris laten opmaken, noch
de normale gang van zaken van de vennootschap belemmeren.
Boekjaar
Het boekjaar vangt aan op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder kalenderjaar.
De zaakvoerder is verplicht elk jaar een inventaris op te maken volgens de waarderingsregels bepaald door de
Koning, evenals een jaarrekening in de vorm en met de inhoud bepaald door de Koning. Die jaarrekening bestaat
uit de balans, de resultatenrekening en de toelichting, en vormt een geheel.
Winstverdeling – Verdeling vennootschapsvermogen
Heel het vennootschapsvermogen kan worden uitgekeerd aan de vennoten. De vennoten hebben het recht om
de winsten te reserveren binnen de vennootschap zolang zij dit nodig achten.
De uitkeringen en de verliezen zullen onder de vennoten verdeeld worden volgens hun aandeel in de
vennootschap. Nochtans zal de bijdrage in de verliezen van de commanditaire vennoten nooit hun inbreng
mogen overtreffen.
 
TITEL III OVERGANGSBEPALINGEN
Het adres van de zetel wordt gevestigd te 2650 Edegem, Adriaan Willaertstraat 36.
Het eerste boekjaar gaat in vanaf heden en zal afgesloten worden op 31 december 2023.
De vennoten zullen voor het eerst verenigd in vergadering beslissen over de jaarrekening op een vergadering
gehouden in het jaar 2024.
De oprichters, vertegenwoordigd als gezegd, stellen aan als niet-statutaire zaakvoerder voor onbepaalde termijn,
op elk ogenblik herroepbaar: De heer Rasoel Ali Abdulaziz, voornoemd, die, vertegenwoordigd als gezegd,
verklaart zijn opdracht te aanvaarden en bevestigt dat hij niet getroffen is door een maatregel die zich hiertegen
verzet.
Het mandaat van zaakvoerder is onbezoldigd tenzij de algemene vergadering anders beslist.
Hij zal de bevoegdheden zoals bepaald in de statuten alleen kunnen uitoefenen en kan de vennootschap in feite
en in rechte alleen verbinden.
Gelet de bepalingen van artikel 3:72 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, wordt beslist thans
geen commissaris te benoemen.
De oprichters verklaren dat de vennootschap met ingang van 19 november 2022 alle verbintenissen die
overeenkomstig artikel 2:2 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen tot op heden door hen
werden aangegaan in naam en voor rekening van onderhavige vennootschap in oprichting, bekrachtigt en
overneemt en alle verbintenissen en verplichtingen die daaruit voortvloeien overneemt onder de opschortende
voorwaarde van neerlegging van de stukken bedoeld in artikel 2:6 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen.
 
 
De heer Rasoel Ali Abdulaziz
 Zaakvoerder/gecommanditeerde vennoot