Ondernemingsnr : 0822154776
Naam
(voluit) : LOWEL & PARTNERS
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Volledig adres v.d. zetel Lummenseweg 101
 : 3580 Beringen
Onderwerp akte :
WIJZIGING RECHTSVORM, ONTSLAGEN, BENOEMINGEN,
MAATSCHAPPELIJKE ZETEL, BENAMING
Uit een buitengewone algemene vergadering, gehouden voor mij, Fabienne Hendrickx, notaris te
Beringen, op 18 juli 2019, blijkt hetgeen volgt :
EERSTE BESLISSING – WIJZIGING MAATSCHAPPELIJKE BENAMING
De vergadering beslist de maatschappelijke benaming van de vennootschap te wijzigen van “van
“LOWEL & PARTNERS” in “SKJ.CONSTRUCT”.
TWEEDE BESLISSING – UITBREIDING VOORWERP
a) De vergadering verklaart kennis te hebben genomen van het bijzonder verslag de dato 16 juli
2019 opgemaakt door het bestuursorgaan, inzake de verantwoording van de voorgestelde uitbreiding
van het voorwerp van de vennootschap, en waaraan een staat van activa en passiva is gehecht,
afgesloten op 30 april 2019.
Voormeld verslag wordt door de vergadering met éénparigheid van de aanwezige stemmen
goedgekeurd.
b) De vergadering beslist het voorwerp van de vennootschap uit te breiden door toevoeging van de
volgende activiteiten:
“- Het optrekken van de ruwbouw van individuele huizen;
- Het optrekken van de ruwbouw van gebouwen met celstructuur, appartementsgebouwen,
kantoorgebouwen enzovoort;
- Gevelreiniging door middel van zandstralen, met behulp van stoom enzovoort;
- Het aanbrengen van pleister en stukadoorwerk (inclusief het aanbrengen van een hechtgrond) aan
de binnen- of buitenzijde van gebouwen en andere bouwwerken;
- Onderneming voor het aanbrengen van chape;
- Onderneming voor het uitvoeren van voegwerken;
- Het optrekken van de ruwbouw van gebouwen voor industrieel of commercieel gebruik van stel- en
stapelplaatsen, scholen, ziekenhuizen, van gebouwen voor de beoefening van erediensten, cultuur,
sport en recreatie;
- Onderneming voor het vlechten van ijzer en aanbrengen van bekisting. Onderneming voor het
bouwen van funderingen, inclusief heien;
- Onderneming voor het uitvoeren van metselwerken;
- Onderneming voor het optrekken en afbreken van steigers en werkplatforms. Het huren en
verhuren van gebouwen en onroerende goederen;
- Het aankopen en verkopen van gebouwen/onroerend goed;
-;Het inhuren en verhuren van personeel;
- Het huren en verhuren van auto’s, rollend materieel en aanhangwagens;
- Het ontwerpen en ontwikkelen van software, websites, klein- en groothandel in computer en
computeronderdelen. Groot- en kleinhandel in food en non-food producten. - Groot- en kleinhandel in
speelgoed, juwelen, fantasie, goud, zilver, staal en horloges;
- Het importeren en exporteren van alle handelsgoederen;
- Groot- en kleinhandel in alle elektrische apparaten;
- Groot- en kleinhandel in bloemen en planten (inclusief snijbloemen).
Luik B
- Kleinhandel in kunstbloemen en decoratieartikelen van kunstbloemen;
- Groot- en kleinhandel, huur en verhuur, aan- en verkoop, uitvoerende werken van alle genoemde
en niet genoemde werken, artikelen, materialen, food en non-food, die gebruikt en niet gebruikt
worden door de consument, die economisch kunnen nodig zijn voor de vennootschap.
Om dit doel te verwezenlijken kan en mag de vennootschap samenwerken met, deelnemen in; of op
gelijk welke wijze, rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in ondernemingen van allerlei
aard; alle verbintenissen aangaan, roerende en onroerende goederen kopen, verkopen, huren en
verhuren; kredieten en leningen aangaan en toestaan, zich voor derden borg stellen zelfs door haar
goederen in hypotheek of in pand te geven; inclusief de eigen handelszaak. De vennootschap mag
haar doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen en manieren, die zij het
best geschikt zou achten.”
DERDE BESLISSING – AANPASSING ZETEL
De algemene vergadering beslist gebruik te maken van de mogelijkheid om het precieze adres van
de zetel buiten de statuten te laten. Bijgevolg beslist de algemene vergadering dat de verwijzing naar
het adres wordt geschrapt uit de statuten en zal vervangen worden door een loutere verwijzing naar
het Gewest waarin de zetel is gevestigd. De algemene vergadering verklaart dat het adres van de
zetel inmiddels verplaatst is van 3580 Beringen, Lummenseweg 101 naar 3560 Lummen,
Klaverbladstraat 6A, zonder dat dit een statutair gegeven is.
VIERDE BESLISSING–ONDERWERPING AAN BEPALINGEN VAN HET NIEUWE WETBOEK
In toepassing van de mogelijkheid geboden door artikel 39, §1, tweede lid van de wet van 23 maart
2019 tot invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse
bepalingen (1), besluit de algemene vergadering om de vennootschap vervroegd te onderwerpen
aan de bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, met ingang van de
datum waarop deze akte wordt bekendgemaakt.
VIJFDE BESLISSING – AANPASSING VAN DE RECHTSVORM EN HET KAPITAAL
In aansluiting bij het eerste besluit, besluit de algemene vergadering dat de vennootschap de
rechtsvorm van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen zal aannemen die het dichtst
aansluit bij haar huidige vorm, met name deze van de besloten vennootschap (afgekort BV).
Bijgevolg stelt de vergadering vast dat het werkelijk gestort kapitaal en de wettelijke reserve van de
vennootschap, hetzij ACHTIENDUIZENDZESHONDER EURO (€ 18.600,00), van rechtswege
omgezet worden in een statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening bij toepassing van artikel
39, §2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen.
ZESDE BESLISSING – AANPASSING STATUTEN
Als gevolg van de voorgaande besluiten, besluit de algemene vergadering volledig nieuwe statuten
aan te nemen, die in overeenstemming zijn met het Wetboek van vennootschappen en verenigingen,
zonder evenwel een wijziging aan de brengen in haar voorwerp.
De algemene vergadering verklaart en besluit dat de tekst van de nieuwe statuten als volgt luidt:
Volgt een ontledend uittreksel van de nieuwe statuten
TITEL I. RECHTSVORM – NAAM – ZETEL – VOORWERP - DUUR
Artikel 1. Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap. Zij verkrijgt de naam "SKJ.
CONSTRUCT". 
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
Artikel 3. Voorwerp 
De vennootschap heeft tot voorwerp:
- Management adviesbureau en het uitvoeren van administratieve taken voor derden;
- Selectie en recrutering in sales en marketing;
- Interim Management;
- Studie-, organisatie- en adviesbureau inzake financiële, handels- fiscale, juridische of sociale
aangelegenheden (beleggingen) alsook inzake sales, marketing, reclame en PR;
- Management Coaching en training;
- Immobiliënvennootschap; het optreden bij onderhandelingen bij aan- en verkoop, huur en verhuur
van onroerende goederen en het beheer van gebouwen;
- Het optrekken van de ruwbouw van individuele huizen;
- Het optrekken van de ruwbouw van gebouwen met celstructuur, appartementsgebouwen,
kantoorgebouwen enzovoort;
Luik B
- Gevelreiniging door middel van zandstralen, met behulp van stoom enzovoort;
- Het aanbrengen van pleister en stukadoorwerk (inclusief het aanbrengen van een hechtgrond) aan
de binnen- of buitenzijde van gebouwen en andere bouwwerken;
- Onderneming voor het aanbrengen van chape;
- Onderneming voor het uitvoeren van voegwerken;
- Het optrekken van de ruwbouw van gebouwen voor industrieel of commercieel gebruik van stel- en
stapelplaatsen, scholen, ziekenhuizen, van gebouwen voor de beoefening van erediensten, cultuur,
sport en recreatie;
- Onderneming voor het vlechten van ijzer en aanbrengen van bekisting. Onderneming voor het
bouwen van funderingen, inclusief heien;
- Onderneming voor het uitvoeren van metselwerken;
- Onderneming voor het optrekken en afbreken van steigers en werkplatforms. Het huren en
verhuren van gebouwen en onroerende goederen;
- Het aankopen en verkopen van gebouwen/onroerend goed;
-;Het inhuren en verhuren van personeel;
- Het huren en verhuren van auto’s, rollend materieel en aanhangwagens;
- Het ontwerpen en ontwikkelen van software, websites, klein- en groothandel in computer en
computeronderdelen. Groot- en kleinhandel in food en non-food producten. - Groot- en kleinhandel in
speelgoed, juwelen, fantasie, goud, zilver, staal en horloges;
- Het importeren en exporteren van alle handelsgoederen;
- Groot- en kleinhandel in alle elektrische apparaten;
- Groot- en kleinhandel in bloemen en planten (inclusief snijbloemen).
- Kleinhandel in kunstbloemen en decoratieartikelen van kunstbloemen;
- Groot- en kleinhandel, huur en verhuur, aan- en verkoop, uitvoerende werken van alle genoemde
en niet genoemde werken, artikelen, materialen, food en non-food, die gebruikt en niet gebruikt
worden door de consument, die economisch kunnen nodig zijn voor de vennootschap.
Zij mag zich onledig houden met alle operaties van commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende aard, alsmede verrichtingen op commissieloon, welk hetzij direct hetzij indirect, verband
houden met het maatschappelijk doel der vennootschap, zowel in België als in het buitenland. Zij kan
zich borg stellen voor alle verrichtingen van roerende of onroerende aarde en optreden als
bestuurder en vereffenaar van andere vennootschappen. Zij kan onder gelijk welke vorm en gelijk
welke manier deelhebben in alle vennootschappen of ondernemingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks betrekking hebben op haar doel of die dit zouden kunnen begunstigen, beschermen
of uitbreiden. Zij handelt zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, zowel in binnen-
als in buitenland. De vennootschap mag leningen verstrekken aan haar zaakvoerders en
aandeelhouders.
De vennootschap zal de leiding en het toezicht, in haar hoedanigheid van bestuurder, vereffenaar of
anderszins, kunnen uitoefenen over, en advies verschaffen aan aanverwante ondernemingen en
dochtervennootschappen.
Artikel 4. Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
TITEL II. EIGEN VERMOGEN EN INBRENGEN
Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd zesentachtig (186) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
TITEL IV. BESTUUR - CONTROLE
Artikel 10. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Artikel 11 - Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder. Indien er meerdere zaakvoerders zijn, zullen zij alleen optreden, tenzij anders bepaald
door de algemene vergadering.
Luik B
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Artikel 12. Vergoeding van de bestuurders
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Artikel 13. Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
TITEL V – ALGEMENE VERGADERING
Artikel 15. Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de laatste werkdag van de maand mei om veertien uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Artikel 18. Beraadslagingen
§ 1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
§ 2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan
de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
§ 3. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle
middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
§ 4. Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in
de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
vermelden.
§ 5. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen
bij meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
Artikel 19. Verdaging
Elke gewone of buitengewone algemene vergadering kan door het bestuursorgaan tijdens de zitting
worden verdaagd met drie weken. Tenzij de algemene vergadering er anders over beslist, doet deze
vergadering geen afbreuk aan de andere genomen besluiten. De tweede vergadering zal
beraadslagen over dezelfde agenda en beslist definitief.
TITEL VI. BOEKJAAR – WINSTVERDELING - RESERVES
Artikel 20. Boekjaar
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op éénendertig december van ieder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
Luik B
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Artikel 21. Bestemming van de winst - reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
TITEL VII. ONTBINDING - VEREFFENING
Artikel 22. Ontbinding
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Artikel 23. Vereffenaars
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
Artikel 24. Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
TITEL VIII. ALGEMENE MAATREGELEN
Artikel 27. Gemeen recht
De bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, waarvan niet geldig zou zijn
afgeweken, worden geacht te zijn ingeschreven in huidige akte, en clausules die strijdig zijn met de
dwingende bepalingen van het Wetboek worden geacht niet te zijn geschreven.
ZEVENDE BESLISSING – ONTSLAG EN HERBENOEMING
De algemene vergadering besluit, wegens het vervroegd onderwerpen van de vennootschap aan de
bepalingen van het nieuwe Wetboek van vennootschappen en verenigingen, de huidige zaakvoerder,
hierna vermeld, ontslag te geven uit zijn functie en gaat onmiddellijk over tot zijn herbenoeming als
niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duur:
- de heer SWERTS Jempie (voorheen Jean-Pierre), geboren te Koersel op 16 april 1971, wonende te
3580 Beringen, Lummenseweg 101, hier aanwezig en die aanvaardt.
Zijn mandaat is bezoldigd.
De algemene vergadering zal op de volgende jaarvergadering beslissen over de kwijting aan de
ontslagnemende zaakvoerder(s) voor de uitoefening van zijn/hun mandaat.
ACHTSTE BESLISSING – MACHTIGING COÖRDINATIE
De algemene vergadering besluit de opdracht te geven aan de ondergetekende notaris om de
coördinatie van de statuten op te maken en te ondertekenen, in overeenstemming met de vorige
beslissingen uit, en de neerlegging daarvan in het vennootschapsdossier te verzorgen.
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL.
notaris Fabienne Hendrickx
Tegelijkertijd neergelegd:
- expeditie van de akte
- coördinatie van de statuten
- verslag van het bestuursorgaan de dato 16 juli 2019
- staat van actief en passief per 30 april 2019