Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : RHYNO Projects
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Heulbosstraat 7
 : 8760 Tielt
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een proces-verbaal opgemaakt door Meester Andreas LAGA, notaris met standplaats te
Izegem, dat op 20 mei 2025 een vennootschap werd opgericht met volgende gegevens:
Oprichters: 1. De heer SOBRIE Steven Frederik Stijn, wonende te 8870 Izegem, Mezegemstraat
34/0003 en 2. De heer URBONAS Ernestas, van Litouwse nationaliteit, wonende te 6038 Iziniskiu
(Litouwen), Pusyno 4.
Rechtsvorm: Besloten Vennootschap 
Benaming: “RHYNO Projects”
Zetel: De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest. 
Voorwerp: De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, zowel voor
eigen rekening als voor rekening van derden:
1. Het uitvoeren van gespecialiseerde bouwwerkzaamheden, waaronder:
- Algemene voegwerken, in het bijzonder het aanbrengen, herstellen en renoveren van elastische
voegen in diverse bouwmaterialen zoals beton, metselwerk, natuursteen, glas, metaal en kunststof;
- Het uitvoeren van luchtdichte afwerkingen en luchtdichtingswerken aan gebouwen, constructies en
bouwwerken, inclusief het aanbrengen van luchtdichtingsmembranen, tapes, folies en andere
afdichtingsmaterialen;
- Het uitvoeren van waterdichtingswerken, waaronder het afdichten van kelders, funderingen, daken,
terrassen, balkons, sanitaire ruimtes en andere bouwdelen tegen waterinfiltratie;
- Het uitvoeren van isolatiewerken, waaronder thermische, akoestische en brandwerende isolatie van
gebouwen en constructies;
- Het uitvoeren van brandwerende afwerkingen en brandwerende schilderwerken;
- Het aanbrengen van tijdelijke beschermingen op bouwwerven en in gebouwen tijdens renovatie- of
nieuwbouwwerken;
2. Het uitvoeren van gespecialiseerde behandelingen en afwerkingen, waaronder:
- Nano behandelingen van oppervlakken voor water- en vuilafstotende eigenschappen;
- Verfwerken en decoratieve afwerkingen van binnen- en buitenoppervlakken;
- Roestwerende behandelingen van metalen constructies en onderdelen;
- Het aanbrengen en installeren van nieuwe energiebesparende technieken en groene
energieoplossingen;
3. Het verlenen van diensten in de bouwsector, waaronder:
- Het werken als onderaannemer voor andere bouwbedrijven en aannemers;
- De coördinatie van werkzaamheden in bedrijven en op bouwwerven in samenwerking met
onderaannemers;
- Het verlenen van technisch advies en consultancy met betrekking tot voegwerken, luchtdichting,
waterdichting, isolatie en andere gespecialiseerde bouwwerkzaamheden;
- Het uitvoeren van inspecties, keuringen en testen van voegwerken, luchtdichting, waterdichting en
isolatiewerken;
4. Het uitvoeren van onderzoek en ontwikkeling, waaronder:
- Het ontwikkelen van nieuwe technieken en methoden voor voegwerken, luchtdichting, waterdichting
en isolatie;
1023583392
- Het testen en evalueren van nieuwe materialen en producten voor gebruik in de bouwsector;
- Het nemen van patenten en merkenbescherming op eigen ontwikkelingen en innovaties;
Bovenstaande opsomming is niet-limitatief.
II. VOOR EIGEN REKENING
i. Beheer van een eigen roerend en onroerend vermogen:
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen.
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals:
De handel in eigen onroerend goed: flatgebouwen, woningen, niet voor bewoning bestemde
gebouwen, grond; de verhuur van al dan niet gemeubelde appartementen en huizen; de verhuur van
niet-residentiële gebouwen zoals kantoorgebouwen, handelspanden, tentoonstellingsruimtes, en zo
meer; verhuur van garageboxen en staanplaatsen voor auto’s; 
Onroerende leasing en de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden;
Het verwerven door aankoop of anderszins, het verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, verbeteren,
uitrusten, aanpassen, verfraaien, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en
uitbaten van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met
dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de uitbreiding en de opbrengst van de onroerende
goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het goede verloop van de verbintenissen
door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende goederen.
De vennootschap mag de activiteiten van een projectontwikkelaar uitoefenen, met name het
verrichten van alle immobiliën operaties of ermee verband houdende handelingen met name de
aankoop, verkoop, bemiddeling, ruiling, afbraak, verhuring, expertise, het beheer, het valoriseren, het
laten bouwen, omvormen, verbouwen van onroerende goederen van alle aard, zo gronden als
openbare en private gebouwen, waaronder ook sociale woningen en appartementen zo op het
platteland als in bebouwde kommen en dit door middel van lotisering en verkaveling voor
nieuwbouw, heropbouw of verbouwing in alle materialen, voor alle bestemmingen en met alle
technieken, al dan niet in een publiek-private samenwerking of in samenwerking met derden. 
Het ontwerpen – in overleg met diverse belanghebbenden – van vastgoedprojecten, met inbegrip van
gebiedsontwikkeling, grondontwikkeling, dorp- en stadsontwikkeling of – herontwikkeling, met
ondermeer aandacht voor innovatie, duurzaamheid, productmix, betaalbaarheid, efficiënt
ruimtegebruik, ruimtelijke kwaliteit, architectuur, aangepaste mobiliteit, kwaliteit van de publieke
ruimte, voorzieningenniveau, veiligheid, omgeving, sociale mix en interactie, groen,
waterhuishouding… om te komen tot projecten die een optimaal antwoord bieden op de lokale
omstandigheden en behoeften. 
Het ontwikkelen of herontwikkelen, ontwerpen, afbreken, saneren, bouwen, verbouwen, uitrusten, al
dan niet in een publiek-private samenwerking of in samenwerking met derden, van onroerende
goederen zoals woningen, appartementen, winkels, parkings, bedrijven, hallen, kantoren,
nutsgebouwen en om het even welke constructie met het oog op verhuring of tekoopstelling.
Het uitvoeren of laten uitvoeren van alle aannemingswerken. 
De promotie in het algemeen, de studie, het verlenen van deskundig advies, de ontwikkeling, het
beheer, de commercialisatie van en de begeleiding bij alle projecten betreffende onroerende
goederen. 
ii. Het verlenen van adviezen, consulting van financiële, technische, commerciële of administratieve
aard, het organiseren en uitgeven van cursussen en opleidingen; dit alles in de ruimste zin, met
uitzondering van adviesverschaffing inzake beleggingen en geldplaatsingen. Bijstand en diensten
verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën, ICT, verkoop,
productie, en algemeen bestuur; het verlenen van alle dienstprestaties en het uitvoeren van alle
opdrachten onder de vorm van organisatiestudies, expertises, technische handelingen en
raadgevingen of andere op eender welk vlak binnen het voorwerp van de vennootschap.
iii. De aan- en verkoop evenals de in- en uitvoer van om het even welke goederen evenals het
optreden als tussenpersoon bij voormelde verrichtingen (en in de handel van goederen in het
algemeen).
iv. Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen.
v. Uitoefenen van een managementvennootschap, en daartoe alle mogelijke vergoedingen en
commissies ontvangen.
vi. Het aanvragen van patenten, octrooien of andere intellectuele eigendomsrechten op de door haar
ontwikkelde scheppingen, uitvindingen, methodes, strategieën en analyses. De vennootschap kan
deze rechten vrij overdragen, verkopen, wijzigen of leasen aan derden.
Zich borg stellen of zakelijke of persoonlijke zekerheden verlenen ten voordele van vennootschappen
of particulieren. Alle vormen van leningen en kredieten toestaan, aangaan en bemiddelen waaronder
het verstrekken en aangaan van leningen op korte en lange termijn, het aangaan van
kredietopeningen, het afsluiten van hypothecaire kredieten, het aangaan van investeringskredieten,
het verstrekken en ontvangen van voorschotten. 
vii. Het mandaat van bestuurder en vereffenaar of andere mandaten in andere vennootschappen
uitoefenen.
viii. Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of nog op te richten
rechtspersonen.
ix. Het uitvoeren van alle studies en onderzoek, het verrichten van marktonderzoek, promotie,
raadgeving, prospectie en marketing in de meest ruime zin. De vennootschap kan alle vormen van
communicatie aanwenden ten einde haar voorwerp te bereiken.
III. BIJZONDERE BEPALINGEN 
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp of
welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of gedeeltelijk te vergemakkelijken; ze
kan leningen of schulden aangaan bij derden (met inbegrip van haar aandeelhouders en haar
bestuurders) en kan alle kosten maken en investeringen doen die zij nodig of wenselijk acht.
De vennootschap mag evenwel geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als
bedoeld in de Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten
en over het vermogensbeheer en het beleggingsadvies.
De vennootschap zal zich bovendien dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn
aan reglementaire bepalingen, voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, fusie, inschrijving of op elke andere wijze
in ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of
samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een
gedeelte van haar voorwerp.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
Duur: De vennootschap werd opgericht voor onbepaalde duur.
Inbreng van de oprichters: De totale inbreng bedraagt duizend euro (€ 1.000,00), volledig volgestort
in geld. 
Ondergetekende Notaris bevestigt dat de storting is gebeurd in overeenstemming met de bepalingen
van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
Aantal aandelen: duizend (1.000) aandelen.
Bestuur: De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
Machten: Het bestuursorgaan kan alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de
verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan
de algemene vergadering voorbehouden.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van het bestuursorgaan aan
hem toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, en behoudens inrichting door
de algemene vergadering van een collegiaal bestuursorgaan, mag iedere bestuurder, alleen
optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp
van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering
voorbehouden.
Externe vertegenwoordiging: De enige bestuurder en, indien er meerdere bestuurders zijn, iedere
bestuurder vertegenwoordigt alleen de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of
verweerder, voor alle verrichtingen waarvan de waarde (gezamenlijke waarde, indien
samenhangende verrichtingen) het bedrag van tienduizend euro (€ 10.000,00) niet overschrijdt. 
Voor de overige verrichtingen, boven het bedrag van tienduizend euro (€ 10.000,00) is steeds de
handtekening van de heer Steven Sobrie vereist, die desgevallend ook alleen kan optreden. 
Voor het aangaan van leningen, het stellen van zekerheden, het toekennen van volmachten op
bankrekeningen aan niet-bestuurders of derden, het verwerven of vervreemden van onroerende
goederen, het aangaan van huurovereenkomsten met een looptijd van meer dan 3 jaar, is steeds de
gezamenlijke handtekening van minstens 2 bestuurders vereist, ongeacht het bedrag, waarbij één
van deze bestuurders Steven Sobrie is.
Deze kwantitatieve en kwalitatieve beperkingen aan de externe vertegenwoordigingsbevoegdheid
hebben enkel een interne werking en zijn niet tegenstelbaar aan derden.
Dagelijks bestuur – Vertegenwoordiging: Het bestuursorgaan mag het dagelijks bestuur opdragen
aan één of meerdere personen, al dan niet bestuurders, die alleen of gezamenlijk optreden zoals
bepaald bij hun aanstelling. Het bestuursorgaan beslist omtrent hun benoeming, ontslag, bezoldiging
en bevoegdheid.
De vennootschap wordt in al haar handelingen van dagelijks bestuur, met inbegrip van de
vertegenwoordiging in en buiten rechte, rechtsgeldig vertegenwoordigd door de personen belast met
het dagelijks bestuur, alleen of gezamenlijk optredend zoals bepaald bij hun aanstelling, die geen
bewijs van een voorafgaandelijke beslissing van het bestuursorgaan moeten leveren.
Het dagelijks bestuur omvat zowel de handelingen en de beslissingen die niet verder reiken dan de
behoeften van het dagelijks leven van de vennootschap, als de handelingen die, ofwel om reden van
hun minder belang dat ze vertonen ofwel omwille van hun spoedeisend karakter, de tussenkomst van
het bestuursorgaan niet rechtvaardigen.
Gewone algemene vergadering: Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van
aandeelhouders gehouden op de zetel of op elke andere plaats aangeduid in de oproeping, de
laatste zaterdag van de maand juni, om 17 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke
feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er
slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Toegang tot de algemene vergadering: Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en,
voor de aandeelhouders, om er het stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen
aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
- de houder van effecten op naam moet ten minste drie dagen vóór de betrokken vergadering
schriftelijk aan het bestuursorgaan hebben bevestigd aan de algemene vergadering te willen
deelnemen, indien zulke bevestiging in de oproeping wordt gevraagd.
Stemrecht: Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud
van de wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.  Indien de
vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan de algemene
vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
Volmacht: Elke aandeelhouder kan aan iedere persoon, al dan niet een andere aandeelhouder, een
schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de algemene vergadering en
daar in zijn plaats te stemmen.
Boekjaar: Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van
ieder jaar.
Winstverdeling: De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene
vergadering, op voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk
aandeel in de winstverdeling. Evenwel kan op een algemene vergadering die besluit tot uitkering van
de winst, met betrekking tot die specifieke uitkering, van het principe van gelijke verdeling worden
afgeweken, voor zover alle aandeelhouders op die vergadering aanwezig of vertegenwoordigd zijn
en voor zover het besluit daartoe met unanimiteit van stemmen wordt genomen.
Het bestuursorgaan kan binnen de grenzen van de artikelen 5:142 en 5:143 Wetboek van
vennootschappen en verenigingen overgaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of
uit de winst van het voorgaande boekjaar, zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is
goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de
overgedragen winst.
Vereffeningsaldo: Alle activa van de vennootschap worden gerealiseerd, tenzij de algemene
vergadering anders beslist. Indien niet alle aandelen in dezelfde mate werden volgestort herstel(t)
(len) de vereffenaar(s) het evenwicht, hetzij door bijkomende opvragingen te doen, hetzij door
voorafgaandelijke betalingen te doen.
Het batig saldo van de vereffening wordt verdeeld onder de aandeelhouders a rato van hun
aandelenbezit. De goederen die nog in natura voorhanden zijn, worden op dezelfde wijze verdeeld.
Evenwel kan op de algemene vergadering die besluit tot uitkering van het vereffeningssaldo van het
principe van gelijke verdeling worden afgeweken, voor zover alle aandeelhouders op die vergadering
aanwezig of vertegenwoordigd zijn en voor zover het besluit daartoe met unanimiteit van stemmen
wordt genomen.
Overgangsbepalingen: 
1. Het eerste boekjaar zal afgesloten worden op 31 december 2025.
2. De eerste gewone algemene vergadering zal gehouden worden in het jaar 2026.
3. Het adres van de zetel is gevestigd te 8760 Tielt, Heulbosstraat 7.
4. De vennootschap begint te werken vanaf de neerlegging van het uittreksel van onderhavige akte
op de griffie van de Ondernemingsrechtbank.
5. De oprichters verklaren in overeenstemming met artikel 2:2 van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen, de verbintenissen over te nemen die in naam van de
vennootschap in oprichting zijn aangegaan sinds 1 maart 2025, dit onder opschortende voorwaarde
van het verkrijgen van rechtspersoonlijkheid door de neerlegging van het uittreksel van onderhavige
akte op de Griffie van de Ondernemingsrechtbank. De verbintenissen aangegaan sinds de oprichting
en vooraleer de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft verkregen, zijn eveneens onderworpen
aan artikel 2:2 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen en dienen, eens de
vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, te worden bekrachtigd.
 
Benoeming niet-statutaire bestuurders, voor onbepaalde duur: De heer Steven SOBRIE en de heer
Ernestas URBONAS, beiden voornoemd.
 
Volmacht: De oprichters stellen, onder de opschortende voorwaarde van neerlegging van het
uittreksel uit onderhavige oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank, de
hierna genoemde (rechts)persoon aan als bijzondere gevolmachtigde, die afzonderlijk kan optreden
en met de mogelijkheid tot in de plaats stelling, aan wie de volmacht verleend wordt om alle
formaliteiten op het gebied van inschrijving, wijziging of stopzetting bij het ondernemingsloket en de
Kruispuntbank van Ondernemingen, ten aanzien van het register m.b.t. uiteindelijk begunstigden
(UBO), eStox, sociale zekerheid alsmede bij de administratie voor de Belasting over de
Toegevoegde Waarde te vervullen en te dien einde ook alle stukken en akten te tekenen, inclusief
alle benodigde documenten en formulieren jegens de bevoegde instanties en de
ondernemingsrechtbank, namelijk, de besloten vennootschap Kantoor Desmet, met zetel te 8870
Izegem, Dirk Martenslaan 17 bus 1 en ondernemingsnummer BE 0432.546.160, alsmede alle door
haar aangestelden.
 
 
VOOR BEREDENEERD UITTREKSEL
(get.) Andreas LAGA, notaris te Izegem
 
Tegelijk hiermede neergelegd: 
- Expeditie akte dd. 20/5/2025
- Eerste statuten