Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : SH IMMO
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Grote Markt 23 bus A
 : 1800 Vilvoorde
Onderwerp akte :
OPRICHTING
OPRICHTING
 
Uit een akte verleden voor Meester Bénédicte Boes, notaris met standplaats te Grimbergen, die haar
ambt uitoefent in de vennootschap “Bénédicte Boes & Steven Praet”, met zetel te 1850 Grimbergen,
Beiaardlaan 40, op 29 april 2021, blijkt dat een BESLOTEN VENNOOTSCHAP werd opgericht,
waarvan de oprichtingsakte het volgende bevat:
1. OPRICHTERS - INSCHRIJVERS.
1. De heer MALKOC Hakan, geboren te Sint-Joost-ten-Node op zeventien november
negentienhonderd negenenzeventig, rijksregisternummer 79.11.17-217.39, echtgenoot van mevrouw
TOPAL Songül, wonende officieel te 1030 Schaerbeek, Rue du Progrès 223 ETRC en feitelijk te
1910 Kampenhout, Meerlaan 40.
Gehuwd te Schaarbeek op elf februari tweeduizend en vijf onder het wettelijk stelsel, bij gebrek aan
een huwelijkscontract, gewijzigd bij akte verleden voor notaris Bénédicte Boes te Grimbergen op
dertien oktober tweeduizend twintig en nadien niet meer gewijzigd zoals zij verklaren.
De heer MALKOC Hakan is hier vertegenwoordigd door mevrouw TOPAL Songül, optredend
ingevolge authentieke volmacht verleden voor notaris Bénédicte Boes te Grimbergen op 20 februari
2020.
2. Mevrouw TOPAL Songül, geboren te Brussel op negen oktober negentienhonderd drieëntachtig,
rijksregisternummer 83.10.09-300.79, echtgenote van de heer MALKOC Hakan, wonende te 1910
Kampenhout, Meerlaan 40.
2. RECHTSVORM – NAAM.
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een besloten vennootschap. Zij heeft als naam “SH
IMMO”.
3. ZETEL VAN DE VENNOOTSCHAP.
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Het adres van de zetel van de vennootschap is gevestigd te 1800 Vilvoorde, Grote Markt 23A .
4. VOORWERP.
De vennootschap heeft de volgende activiteiten tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland,
voor eigen rekening of voor rekening van derden of in samenwerking met derden:
- alle onroerendgoedtransacties in de ruimste zin van het woord en in het bijzonder de aankoop,
verkoop, verhuur, onderverhuur, verbouwing, bouw, afbraak, exploitatie en verbetering van
gebouwen;
- handelaar in goederen;
- het algemene bouwbedrijf, in de breedste zin, zowel wat betreft de schil als de afwerking, alsook
het verwarmingsbedrijf, elektra, binnen- en buitenrenovatie, tegelwerk en plafond, bestrating,
asfaltering, grondwerken, wegen- en snelwegenbouw, kan ook zorgen voor het bestuderen,
produceren, kopen, verkopen, importeren, exporteren, distribueren, installeren en in het algemeen
verhandelen van bouwmaterialen en alles wat daarmee direct of indirect verband houdt;
- De aankoop, verkoop, import-export van alle voorwerpen en accessoires die verband houden met
de activiteit van optometrist-opticien en in het bijzonder, zonder dat deze verklaring beperkend is,
0767755691
Luik B
brillen - zicht of zonnebrillen, lenzen van contact, verrekijker, vergrootglazen, enzovoort;
- de aankoop, verkoop, invoer, groot- en detailhandel van alle producten die direct of indirect verband
houden met:
•           elektronische machines, hifi, video, kleding, textiel, voedingsproducten, bloemen, planten,
cadeauartikelen, speelgoedartikelen in de breedste zin van het woord;
•           aan de voedingsindustrie, fruit, groenten, koloniale voedingsmiddelen, bloemen, tabak,
sigaretten, alcohol, verpakkingen en alle producten die direct of indirect verband houden met
HORECA;
•           brandstofproducten zoals gas, aardolie, steenkool; snuisterijen, koperwerk, kostuumjuwelen,
schoenen, leer, skai, textielproducten, kleding, koffers, tassen, kroonluchters, elektrische apparatuur,
cadeauartikelen, horloges, glaswerk, aardewerk , porselein, elektronische apparaten.-
interieurreiniging van alle soorten gebouwen, inclusief kantoren, fabrieken, werkplaatsen, gebouwen
van instellingen en andere gebouwen voor commercieel of professioneel gebruik, evenals
appartementsgebouwen, glazenwassers;
- alles met betrekking tot bank- en verzekeringsactiviteiten;
- alles dat direct of indirect verband houdt met de werking van CAFE, restaurants, bars, tavernes,
snacks, frituren, danszalen, drinkgelegenheden in het algemeen, evenals met de invoer, aankoop,
verkoop en handel in het algemeen voedingsmiddelen en alcoholische of niet-alcoholische dranken,
incidenteel en mogelijk de exploitatie van hotels en alles wat met dergelijke activiteiten te maken
heeft; het doel van het bedrijf is dan ook alles wat met de horeca te maken heeft;
- de exploitatie van telecommunicatie en aanverwante zaken;
- de exploitatie van een kapsalon;
- de werking van een wedstrijdvoorspellingsbureau, tiercé, lotto, enzovoort;
- het kan ook een bakkerij en banketbakkerij runnen;
- alles met betrekking tot het wegvervoer;
- de aan- en verkoop van alle computeronderdelen en computers in de breedste zin van het woord;
- de groot- en detailhandel in alle motorvoertuigen en alle accessoires voor motorvoertuigen, inclusief
en zonder dat deze opsomming uitputtend is: aankoop, verkoop, import, export, makelaardij, verhuur
in al zijn vormen, evenals alle onderhouds-, reparatie- en verbeteringswerkzaamheden met
betrekking tot de bovengenoemde goederen.
- alle opslag, transport, verzending, douaneagentschap en andere soortgelijke activiteiten met
betrekking tot deze goederen.
Ze kan in het kader van dit doel eveneens alle activiteiten van public relations en van klantenwerving
uitoefenen. Daartoe, kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen. De vennootschap kan
zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van derden borg
stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen
handelszaak. De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele
van vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
Dit alles in de meest ruime zin.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen, van
welke aard ook, commercieel, industrieel, financieel, roerend of onroerend, te voltrekken die een
rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van die aard zouden zijn
dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of ten dele
vergemakkelijken.
Zij kan bij wege van samenwerking, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of onder enige andere
vorm deelnemen in alle vennootschappen, samenwerkingen of ondernemingen met eenzelfde,
gelijkaardig of samenhangend voorwerp of met een voorwerp dat de ontwikkeling van haar
onderneming of de afname van haar producten en diensten kan bevorderen.
Zij kan de functies van zaakvoerder, bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere
vennootschappen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
5. DUUR.
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
6. INBRENGEN.
Als vergoeding voor de inbrengen bij de oprichting van de vennootschap werden tweehonderd (200)
aandelen uitgegeven.
Op deze aandelen werd als volgt ingeschreven:
1° door de heer MALKOC Hakan, voornoemd, die een inbreng in geld heeft gedaan voor een bedrag
Luik B
van tienduizend euro (10.000,00€) in ruil voor honderd (100) aandelen met stemrecht, onmiddellijk
volgestort;
2° mevrouw TOPAL Songül, voornoemd, die een inbreng in geld heeft gedaan voor een bedrag van
tienduizend euro (10.000,00€) in ruil voor honderd (100) aandelen met stemrecht, onmiddellijk
volgestort.
7. BESTUUR.
7.1. Bestuursorgaan.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt, bepaalt hun aantal en de duur van hun
mandaat. Bij gebrek aan bepaling van de duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur
te zijn.
7.2. Bevoegdheden bestuursorgaan.
Het bestuursorgaan is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot
verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, met uitzondering van die handelingen
waarvoor de algemene vergadering krachtens de wet of deze statuten bevoegd is.
Indien de vennootschap door meerdere bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder, alleen
optredend, alle handelingen verrichten. Zij mogen in dit geval interne afspraken maken om de
bestuurstaken onder elkaar te verdelen zonder dat dit evenwel aan de vennootschap of  derden kan
worden tegengeworpen.
Het mandaat van niet-statutaire bestuurders is herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene
vergadering, zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding onverminderd de
mogelijkheid voor de algemene vergadering om alsnog een vertrekvergoeding toe te kennen. Het
ontslag van een bestuurder benoemd in de statuten vereist een statutenwijziging. De algemene
vergadering kan het mandaat van een in de statuten benoemde bestuurder steeds beëindigen
wegens wettige reden, zonder opzeggingstermijn of vertrekvergoeding. Elke bestuurder kan ontslag
nemen door loutere kennisgeving aan het bestuursorgaan. Op verzoek van de vennootschap blijft hij
in functie totdat de vennootschap redelijkerwijze in zijn vervanging kan voorzien.
7.3. Vertegenwoordiging van de vennootschap.
Iedere bestuurder kan de vennootschap vertegenwoordigen jegens derden, met inbegrip van de
vertegenwoordiging in rechte.
7.4. Bijzondere volmachten.
Het bestuursorgaan mag bijzondere volmachten verlenen aan één of meer personen. De
vennootschap wordt geldig vertegenwoordigd door deze bijzondere lasthebbers binnen de grenzen
van hun volmacht, onverminderd de verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan in geval van
overdreven volmacht.
7.5. Dagelijks bestuur.
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor het dagelijks bestuur van de vennootschap. Het zal
deze taak dus niet kunnen opdragen aan een of meer andere personen.
8. ALGEMENE VERGADERING.
De gewone algemene vergadering van de aandeelhouders wordt ieder jaar bijeengeroepen op de
laatste donderdag van de maand mei om 18 uur met het oog op de goedkeuring van de jaarrekening
en de kwijting aan de bestuurders. Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op
de eerstvolgende werkdag gehouden.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
9. BOEKJAAR.
Het boekjaar van de vennootschap gaat telkens in op één januari en eindigt op eenendertig
december van hetzelfde jaar.
10. BESTEMMING VAN DE WINST.
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan. Elk aandeel heeft een gelijk recht in de winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst
gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden
voor de uitkering.
Aan het bestuursorgaan wordt de bevoegdheid verleend om op eigen verantwoordelijkheid en
overeenkomstig de wettelijke bepalingen een interim-dividend uit te keren uit het resultaat van het
Luik B
boekjaar overeenkomstig artikel 5:141 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
11. VERDELING VAN HET VEREFFENINGSSALDO.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of na consignatie van de
nodige sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling
van het evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet
voldoende volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel
van die aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het saldo van de vereffening
verdeeld onder alle aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en
worden de goederen die nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
12. EERSTE BOEKJAAR – EERSTE GEWONE ALGEMENE VERGADERING.
Het eerste boekjaar van de  vennootschap zal ingaan vanaf de neerlegging van een uitgifte en de
bijhorende uittreksels van deze oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde
ondernemingsrechtbank en zal eindigen op 31 december 2022.
De eerste gewone algemene vergadering zal gehouden worden in het jaar 2023.
13. BENOEMING van de leden van het bestuursorgaan.
13.1. Benoeming van de bestuurders.
De comparanten beslissen om tot niet-statutair bestuurder voor onbepaalde duur te benoemen:
- de heer MALKOC Hakan, voornoemd,
hier aanwezig en die verklaart zijn mandaat te aanvaarden onder de bevestiging dat hij niet getroffen
werd door enige maatregel die zich hiertegen verzet.
Zijn mandaat wordt ten kosteloze titel uitgeoefend.
13.2. Benoeming van een gedelegeerd bestuurder.
De comparanten verklaren dat er geen gedelegeerd bestuurder moet worden benoemd aangezien er
in de statuten voorzien is dat het bestuursorgaan zelf verantwoordelijk zal zijn voor het dagelijks
bestuur van de vennootschap en het deze taak dus niet zal kunnen opdragen aan een of meer
andere personen.
14. BENOEMING COMMISSARIS.
De comparanten besluiten geen commissaris te benoemen en bevestigen dat de vennootschap er op
basis van de wettelijke criteria niet toe gehouden is.
15. VOLMACHTEN.
De comparanten stellen ISLER & PARTNERS BV, met zetel te 1800 Vilvoorde, Schaarbeeklei 724,
of eender welke persoon door haar aangeduid, voor onbepaalde tijd en met mogelijkheid van
indeplaatsstelling, aan als lasthebber ad hoc van de vennootschap om alle documenten te
ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw en met het oog
op de inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
 
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
 
Tegelijk met dit uittreksel werden neergelegd: een uitgifte van de oprichtingsakte en de eerste versie
van de tekst van de statuten.
Dit uittreksel werd afgeleverd voor registratie en kan enkel aangewend worden tot neerlegging op de
griffie van de ondernemingsrechtbank met het oog op de verkrijging van rechtspersoonlijkheid.
 
Notaris Bénédicte BOES