Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Elsamed Isufaj
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
9040
België
Onderwerp akte :   OPRICHTING ( NIEUWE RECHTSPERSOON, OPENING BIJKANTOOR)
Gent (Sint-Amandsberg)
Westveldstraat 14
Uit het uittreksel uit de oprichtingsakte van 10 juli 2024:
DEEL I.  OPRICHTING
1. Beherende en stille vennoten
Isufaj Elsamed en neemt deel aan de oprichting als beherende vennoot en is hoofdelijk en onbeperkt
aansprakelijk voor de verplichtingen van de vennootschap.
[...] en neemt deel aan de oprichting als stille vennoot is aansprakelijk tot beloop van haar inbreng, op
voorwaarde dat zij zich niet inlaat met het extern beheer van de vennootschap, zelfs niet krachtens een
volmacht, en dat haar naam niet voorkomt in de vennootschapsnaam.
2. Inbreng
Isufaj Elsamed heeft een inbreng in geld gedaan, voor een bedrag van duizendnegenhonderdnegentig (1990) 
euro, waarvoor hij een deelneming in het vermogen van de vennootschap bekomt van
honderdnegenennegentig (199) aandelen op naam, hetzij 1990/2000 van het vermogen van de vennootschap.
[...] heeft een inbreng in geld gedaan, voor een bedrag van tien euro (10), waarvoor zij een deelneming in het
vermogen van de vennootschap bekomt van één (1) aandeel op naam, hetzij 10/2000 van het vermogen van de
vennootschap.
Het totaal van inbrengen in de vennootschap bedraagt 2.000,00 EUR en is verdeeld in 200 aandelen op naam,
zonder vermelding van een nominale waarde.
Op deze aandelen is ingetekend door de oprichters, zoals hierboven uiteengezet, die zich onvoorwaardelijk
hebben verbonden tot de hierna beschreven inbrengen.
De inbrengen zijn volledig volgestort ten belope van 2.000,00 EUR.
3. Toebedeling van de aandelenparticipatie
Er zijn 200 aandelen uitgegeven, die de inbrengen in het vermogen van de vennootschap vertegenwoordigen.
Er worden geen andere effecten uitgegeven door de vennootschap.
1011552424
De aandelen uitgegeven ter vergoeding van de inbrengen hierboven beschreven, komen aan de oprichters toe
als volgt:
1.            Isufaj Elsamed: honderdnegenennegentig (199) aandelen
2.            [...]: één (1) aandeel
DEEL II.  STATUTEN
HOOFDSTUK I. AARD VAN DE VENNOOTSCHAP
Artikel 1.             Rechtsvorm – naam
§1.         De vennootschap is een rechtspersoon onder de rechtsvorm van een commanditaire vennootschap
(“CommV”).
§2.         De naam van de vennootschap luidt “Elsamed Isufaj”
Artikel 2.             Zetel
§1.         De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
§2.         De zaakvoerder is gemachtigd bestuurszetels, bijhuizen, agentschappen, zowel in België als in het
buitenland, op te richten.
§3.         De zetel van de vennootschap kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het
tweetalig gebied Brussel Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van de
zaakvoerder, die alle machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging die eruit
voortvloeit, te doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de taal van de
statuten.
Artikel 3.             Voorwerp
§1.         De vennootschap heeft tot voorwerp:
zowel in België als in het buitenland, alle verrichtingen die, algemeen genomen, op een of andere wijze verband
houden met:
-              alle mogelijke advies- en/of dienstenfuncties met betrekking tot bouwwerkzaamheden o.a.
dakwerkprojecten
-              leveren van diensten als vertegenwoordiger van een bepaald merk of een bepaalde onderneming
-              diverse administratieve activiteiten ten behoeve van kantoren
-              het geven van advies en verstrekken van diensten met betrekking tot de organisatie en het beheer
van bedrijven die op dit (die) domein(en) actief zijn, de vertegenwoordiging en het optreden als commercieel
tussenpersoon.
-              Alle activiteiten die verband houden met (onder)aanneming en bouw en alle mogelijke technische
verrichtingen met betrekking tot de bouw, renovatie en voltooiing op onroerend gebied: de omvorming, de
aanpassing van elk gebouw en met name alle werkzaamheden schrijnwerkerij, tapijtwerk, van leggen van
bekledingen van muren en bodems, cementwerk, plafonnering, verfwerken, metsel- en betonwerken, het
afmeten en leggen van stenen en marmer, van beglazing, zinkwerken, metalen en niet metalen afdekking,
evenals afbraakwerken, installatie van centrale verwarming, gasverwarming door individuele apparaten, en van
sanitair en loodgieterij, en het plaatsen van elektrische apparatuur en bedrading;
-              Overige zakelijke dienstverlening, n.e.g.
Het verlenen van bijstand, advies en leiding aan bedrijven, privépersonen, overheden en andere instellingen,
voornamelijk doch niet uitsluitend op het vlak van management, algemeen beheer, marketing, productie en
ontwikkeling, processing en het besturen van vennootschappen, dit alles in de meest ruime betekenis.
De vennootschap kan zelf of als tussenpersoon alle hulpmiddelen verschaffen, bestuurdersfuncties waarnemen
of laten waarnemen en diensten verlenen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met de
voorgaande. Deze diensten kunnen worden geleverd krachtens een benoeming in het bestuursorgaan of
krachtens een overeenkomst tussen partijen en in de hoedanigheid van externe raadgever of orgaan van de
cliënt. Ter uitvoering van haar opdrachten en voor het waarnemen van bestuursmandaten kan de vennootschap
zich laten vertegenwoordigen door haar zaakvoerder of elke andere derde vertegenwoordiger, die door de
vennootschap worden afgevaardigd om op te treden in eigen naam doch voor rekening van de vennootschap.
Deze opsomming is verklarend en niet beperkend en dient verstaan te worden in de ruimste zin. De uitvoering
van voormelde bedrijfsactiviteiten kan zowel in België als in het buitenland uitgevoerd worden en dit zowel in
eigen naam als in naam en voor rekening van een andere persoon of als tussenpersoon.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of belangen nemen in andere ondernemingen,
rechtstreeks of onrechtstreeks op gelijk welke wijze.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van
derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen
handelszaak. De vennootschap kan kredieten en leningen toestaan.
§2.         De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met voormelde bedrijfsactiviteiten
of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken.
De vennootschap kan de functie of het mandaat van bestuurder, dagelijks bestuurder, zaakvoerder of
vereffenaar van andere vennootschappen uitoefenen.
De vennootschap mag, zowel in België als in het buitenland, alle zetels van uitbating en fabricatie, alle
bijhuizen, agentschappen, handelskantoren of stapelplaatsen oprichten, aankopen, of overdragen aan andere
(natuurlijk of rechts-) personen.
Artikel 4.             Duur
De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur.
HOOFDSTUK II.  AANDELEN
Artikel 5.             Inbreng
§1.         Als vergoeding van de inbreng door de vennoten, worden in totaal 200 aandelen uitgegeven, van
gelijke waarde.
§2.         Het vermogen is geheel volgestort.  De zaakvoerders kunnen ten allen tijde de verdere volstorting van
de beloofde inbreng opvragen.
[…]
HOOFDSTUK III.  BESTUUR
Artikel 8.             Zaakvoerder(s)
§1.         Benoeming - ontslag
Een zaakvoerder moet beherend vennoot zijn gedurende de ganse duur van zijn mandaat.  Een stille vennoot
kan geen zaakvoerder zijn.
Elke zaakvoerder wordt benoemd en kan te allen tijde worden ontslagen door de algemene vergadering bij
gewone meerderheid.
Een zaakvoerder kan te allen tijde ontslag nemen door schriftelijke kennisgeving aan de vennootschap.
Wanneer een zaakvoerder ontslag neemt, is hij verplicht zijn opdracht verder te vervullen totdat redelijkerwijze
in vervanging kan worden voorzien, behoudens andersluidend akkoord.
De vennootschap maakt het ontslag van een zaakvoerder bekend in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad
binnen de termijn van één maand na de kennisgeving van het ontslag. Bij stilzitten van de vennootschap, kan
de ontslagen of ontslagnemende zaakvoerder zelf overgaan tot publicatie voor rekening van de vennootschap.
§2.         Intern bestuur en externe vertegenwoordiging
Het bestuur en de vertegenwoordiging van de vennootschap berust bij één zaakvoerder als algemene
lasthebber van de vennootschap.
De zaakvoerder kan de vennootschap alleen, zonder dat hij moet doen blijken van het akkoord van de andere
vennoten, vertegenwoordigen voor alle handelingen in en buiten rechte.
§ 3.  Bezoldiging mandaat
Het mandaat van de zaakvoerder is bezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene
vergadering.
§ 4. Bijzondere volmachten
Elke zaakvoerder kan bijzondere gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen, al dan niet tegen
vergoeding en met behoud van zijn verantwoordelijkheid. 
Alleen volmachten beperkt in de tijd en toegekend voor welbepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd.
[…]
HOOFDSTUK V.  RESULTAATSVERWERKING
Artikel 13.          Boekjaar – inventaris – balans en resultatenrekening – winstverdeling – reservering
§ 1.        Boekjaar
Het boekjaar volgt het kalenderjaar en loopt van 1 januari tot en met 31 december van ieder jaar.
§ 2.        Inventaris – balans en resultatenrekening
Op het einde van elk boekjaar wordt door toedoen van de zaakvoerder de inventaris van de vennootschap
opgemaakt.  Tevens wordt de balans met resultatenrekening of de jaarrekening opgemaakt over het voorbije
boekjaar.
§ 3.        Winstverdeling – Reservering
Op het einde van elk boekjaar worden de boeken afgesloten en maakt de zaakvoerder een voorstel van
winstverdeling of reservering op.  Over de winstverdeling en/of reservevorming wordt beslist door de algemene
vergadering met gewone meerderheid.
De beherende vennoten kunnen in de loop van het boekjaar één of meerdere voorschotten op het resultaat aan
de vennoten uitbetalen.  Zulk voorschot kan slechts worden beschouwd als definitief verworven na goedkeuring
door de jaarvergadering.
Indien per einde boekjaar uit het resultaat van de vennootschap zou blijken dat de vennoten ten onrechte 
teveel voorschot hebben ontvangen, worden die vennoten ingekort in verhouding tot hun aandelenbezit in de
vennootschap, behoudens andersluidende verdeling bij unanieme beslissing van alle vennoten op de
jaarvergadering.  Deze inkorting gebeurt door een terugbetaling per bankoverschrijving van het door de
jaarvergadering bepaalde geldbedrag op een bankrekening van de vennootschap binnen de twee maanden na
voormelde jaarvergadering. 
HOOFDSTUK VI.  ONTBINDING EN UITTREDING
[…]
Artikel 15.          Vereffening
§1.         In geval van ontbinding van de vennootschap, gebeurt de vereffening door toedoen van één of meer
vennoten, aangeduid door de algemene vergadering en met alle bevoegdheden zoals bepaald in de
toepasselijke vennootschapswetgeving, onverminderd de mogelijkheid om gebruik te maken van de procedure
tot ontbinding en vereffening in één akte zonder benoeming van een vereffenaar.
§2.         De liquidatieboni en de eventuele verliezen worden verdeeld onder de vennoten in verhouding tot hun
aandelenbezit.
[…]”
DEEL III.  SLOT- EN OVERGANGSBEPALINGEN
1. Benoeming van niet-statutaire zaakvoerder
Vervolgens hebben de oprichters unaniem beslist te benoemen tot eerste, gewone zaakvoerder voor
onbepaalde duur:
Isufaj Elsamed, wonende te Westveldstraat 14, 9040 Sint-Amandsberg
2. Eerste boekjaar
Het eerste boekjaar begint op de datum dat de vennootschap rechtspersoonlijkheid verkrijgt en eindigt op 31
december 2024.
3. Eerste jaarvergadering
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden op 6 juni 2025.
4. Zetel
De zetel van de vennootschap wordt gevestigd in het Vlaams Gewest, te  Westveldstraat 14, 9040 Sint-
Amandsberg
5. Bekrachtiging
Overeenkomstig artikel 2:2 van het WVV verklaren de oprichters dat de vennoot¬schap alle verbintenissen
bekrachtigt door één van hen aangegaan vanaf 01/07/2024 in naam en voor rekening van onderhavige
vennootschap in oprichting en alle verbintenissen en verplichtingen die daaruit voortvloeien, overneemt.
6. Volmacht
Een bijzondere volmacht wordt toegekend aan SBB Gecertificeerde Accountants en Adviseurs BV (met zetel te
3000 Leuven, Diestsevest 32, bus 1a en KBO-nr. 0459.609.556, RPR Leuven) en SBB Bedrijfsdiensten BV
(met zetel te 3000 Leuven, Diestsevest 32, bus 1a en KBO-nr. 420.170.841, RPR Leuven), hierbij
vertegenwoordigd door haar werknemer Van  Bockstal Sarah en iedere andere medewerker/bestuurder, elk
afzonderlijk en met recht van indeplaatsstelling, om in naam en voor rekening van de vennootschap alle
wettelijk vereiste en alle andere nodige neerleggings- en publicatieverplichtingen te vervullen ingevolge
voormelde oprichtingsakte. Meer bepaald en zonder hiertoe beperkt te zijn, is elk van de volmachtdragers
bevoegd om alle publicatieformulieren te ondertekenen en ter griffie neer te leggen, evenals alle administratieve
formaliteiten te vervullen ten aanzien van enige overheidsdienst (KBO, BTW, enz.).
                                                                                                                                                                               
                                                                                                                                                                               
Andere gegevens zoals gecommuniceerd naar de Kruispuntbank van Ondernemingen
Datum en termijn
                                                                                                                                                                               
Einde van het boekjaar : 31 December
Uitzonderlijk boekjaar : van de oprichtingsdatum tot 31/12/2024
Maand van de algemene vergadering : Juni
Duur : onbeperkt
                                                                                                                                                                               
Niet statutaire functies
                                                                                                                                                                               
Zaakvoerder (natuurlijk persoon)
Elsamed Isufaj
Westveldstraat 14, 9040 Gent