Ondernemingsnr :
Benaming :
(voluit) : DVH Construct
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel : 3150 Haacht, Puttekomheide 36
Onderwerp akte : OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Ann DE BLOCK, te Sint-Amands, op veertien december 
tweeduizend tien, blijkt dat volgende Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid werd 
opgericht door:
1/ De gewone commanditaire vennootschap “JM HOUSES”, gevestigd te 3150 Haacht, 
Puttekomheide 36, hebbende als BTW- en ondernemingsnummer 0871.519.264, opgericht blijkens 
onderhands akte op twaalf januari tweeduizend en vijf, gepubliceerd in de Bijlagen tot het Belgisch 
Staatsblad van 7 februari 2005 onder nummer 05023013 en waarvan de statuten sindsdien niet 
gewijzigd werden.
Vertegenwoordigd door haar zaakvoerder de heer VAN HAECHT Johan Isidoor Rita, geboren te 
Leuven op 22 december 1967, wonende te 3150 Haacht, Puttekomheide 36.
2/ De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “ALAIN DESSEIN”, gevestigd te 
Roesbrugge-Haringe/Poperinge, Hoogstraat 1 b, hebbende als BTW- en ondernemingsnummer 
0819.676.823, opgericht bij akte verleden voor notaris Stephan Mourisse te Poperinge op 12 oktober 
2009, gepubliceerd in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 27 oktober nadien onder nummer 
09151030 en waarvan de statuten tot op heden niet werden gewijzigd.
Vertegenwoordigd door haar zaakvoerder de heer DESSEIN Alain Charles, geboren te Poperingen 
op drieëntwintig januari negentienhonderd tachtig, wonende te Poperinge, Moenaardestraat 71.
RECHTSVORM EN NAAM:  De vennootschap is een handelsvennootschap onder de vorm van een 
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid en draagt de naam: “DVH Construct”.
ZETEL: De maatschappelijke zetel is gevestigd te 3150 Haacht, Puttekomheide 36.
DOEL: De vennootschap heeft als doel:
Zowel in België als in het buitenland, alle verrichtingen die, algemeen genomen, op een of andere 
wijze verband houden met:
1. De aankoop van onroerend goed ten behoeve van het eigen patrimoniumbeheer in de ruimst 
mogelijke zin
2. De verkoop van onroerend goed ten behoeve van het eigen patrimoniumbeheer
3. De verhuring van onroerende goederen in eigen beheer
4. Het laten bouwen en verbouwen van onroerend goed in eigen beheer en voor eigen rekening
Deze formulering omvat eveneens al wat in de sector, waarin de onderneming actief zal zijn 
gebruikelijk is of zou worden
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in,of op gelijk welke wijze, 
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van 
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te 
geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar 
in andere vennootschappen of ondernemingen.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of 
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar 
maatschappelijk doel of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te 
0831946927
vergemakkelijken of bevorderen.
DUUR:
De vennootschap bestaat voor een onbeperkte duur vanaf
haar oprichting. De 
rechtspersoonlijkheid wordt verkregen vanaf de neerlegging van het uittreksel van de oprichtingsakte 
op de griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel.
KAPITAAL: Het maatschappelijk kapitaal bedraagt twintigduizend euro (20.000 EUR) en is verdeeld 
in tweehonderd   (200) gelijke aandelen zonder aanduiding van nominale waarde die ieder een gelijk 
deel in het kapitaal vertegenwoordigen.
Het kapitaal kan gewijzigd worden.
Het kapitaal is volledig geplaatst.
Inschrijving op het kapitaal
De oprichters schrijven elk voor de helft in op het maatschappelijk kapitaal van twintigduizend euro, 
vertegenwoordigd door tweehonderd aandelen, hetzij elk op tienduizend euro vertegenwoordigd 
door honderd aandelen.
Bewijs van deponering
De verschijners verklaren en erkennen dat tot de gedeeltelijk volstorting van de aldus ingeschreven 
aandelen een globaal bedrag van zesduizend tweehonderd euro werd gestort, welk bedrag 
gedeponeerd werd op een bijzondere rekening nummer 103-0250470-84 op naam van de 
vennootschap in oprichting, bij Landbouwkrediet.
Het bewijs van deponering, afgeleverd door laatst gemelde financiële instelling, werd voorgelegd aan 
de notaris en zal bij deze akte gevoegd worden doch er niet aan worden gehecht.
BESTUUR: De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke of 
rechtspersonen, al dan niet vennoten. 
Zij worden benoemd door de statuten of door de algemene vergadering die de duur van hun 
opdracht bepaalt.
De bevoegdheid van de zaakvoerder gaat in op datum van neerlegging van het uittreksel van de 
oprichtingsakte op de griffie van de Rechtbank van Koophandel.
Wanneer een rechtspersoon aangewezen wordt tot zaakvoerder, benoemt deze onder zijn vennoten, 
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger die belast wordt met de 
uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening van de rechtspersoon. Deze laatste mag zijn 
vertegenwoordiger niet ontslaan zonder tegelijk een opvolger te benoemen. Voor de benoeming en 
beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde regels van 
openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou vervullen.
De algemene vergadering mag aan de zaakvoerder(s) vaste of veranderlijke bezoldigingen of 
vergoedingen toekennen, op de algemene kosten te verhalen. De vaststelling van deze 
bezoldigingen of vergoedingen zal ieder jaar gebeuren ter gelegenheid van de jaarvergadering.
Niet statutaire zaakvoerder
De benoeming van een niet-statutaire zaakvoerder geschiedt met een gewone meerderheid der 
uitgebrachte stemmen.
Gezien de ad nutum afzetbaarheid van een niet-statutaire zaakvoerder wordt over zijn ontslag beslist 
met een gewone meerderheid van de uitgebrachte stemmen.
Statutaire zaakvoerder
De duur van het mandaat van een statutaire zaakvoerder is onbeperkt, en zijn afzetting kan slechts 
plaatshebben om gewichtige redenen en mits statutenwijziging.
BEVOEGDHEDEN ZAAKVOERDER(S):
Bestuursbevoegdheid
De enige zaakvoerder heeft de meest uitgebreide bevoegdheid om alle daden van beheer en 
bestuur die de vennootschap aanbelangen, te stellen en in het algemeen alle handelingen te 
verrichten die nodig of dienstig zijn in het kader van het doel van de vennootschap.
Al wat door de wet of onderhavige statuten niet uitdrukkelijk voorbehouden werd aan de algemene 
vergadering, valt in hun bevoegdheid.
Ingeval van tegenstrijdig belang met de vennootschap zal (zullen) de zaakvoerder(s) handelen 
overeenkomstig de wettelijke bepalingen dienaangaande.
Indien er twee zaakvoerders worden benoemd zullen zij gezamenlijk het bestuur voeren.
Indien er drie of meer zaakvoerders worden benoemd vormen zij een college, dat een voorzitter 
aanstelt en verder handelt zoals een raadsvergadering.
De uitnodiging tot de vergadering zal, buiten dringende gevallen in de notulen te rechtvaardigen, 
altijd minstens vijf volle dagen vóór de vergadering worden verstuurd. Zij zijn niet vereist wanneer 
alle zaakvoerders er in toestemmen te vergaderen.
Het college van zaakvoerders kan slechts geldig beraadslagen en besluiten wanneer de 
meerderheid van zijn leden, die volgens de wet aan de stemming mogen deelnemen, tegenwoordig 
of vertegenwoordigd is.
Elk belet zaakvoerder mag aan één zijner collega's volmacht geven om hem te vertegenwoordigen 
en in zijn plaats te stemmen. Geen enkele zaakvoerder mag echter over meer dan twee stemmen 
beschikken, één voor hem en één voor zijn lastgever.
Zowel de uitnodigingen tot de vergadering als de volmachten kunnen geschieden bij gewone brief, 
telefax of elektronisch bericht.
De besluiten van het college worden genomen bij gewone meerderheid van stemmen.
Ingeval van staking der stemmen wordt het besluit niet aangenomen.
Vertegenwoordigingsbevoegdheid
De vennootschap wordt vertegenwoordigd in en buiten rechte door de enige zaakvoerder als er 
maar één is en door twee zaakvoerders die samen moeten optreden als er meerderen werden 
aangesteld.
Taakverdeling 
tussen 
diverse 
zaakvoerders, 
evenmin 
als 
kwalitatieve 
of
kwantitatieve 
bevoegdheidsbeperkingen die de algemene vergadering bij de benoeming zou opleggen, zijn niet 
tegenwerpelijk aan of door derden.
In al de akten, waarbij de aansprakelijkheid van de vennootschap betrokken is, moet de 
handtekening van de zaakvoerder(s) en andere aangestelden van de vennootschap onmiddellijk 
worden voorafgegaan of gevolgd door de aanduiding van de hoedanigheid krachtens dewelke zij 
optreden. 
VOLMACHTEN: De zaakvoerders kunnen bijzondere volmachtdragers aanstellen, al dan niet 
vennoten, van wie de volmachten beperkt zijn tot één of meer rechtshandelingen of tot een reeks 
van rechtshandelingen.
Aan deze volmachtdragers kunnen vergoedingen toegekend worden, welke zullen aangerekend 
worden op de algemene kosten.
BEËINDIGING MANDAAT ZAAKVOERDER – GEVOLGEN:  Het overlijden of het aftreden van een 
zaakvoerder, om welke reden ook, brengt, zelfs als hij vennoot is, de ontbinding van de 
vennootschap niet teweeg.
Deze regel geldt ook ingeval van rechterlijke onbekwaamverklaring, faillissement of onvermogen van 
een zaakvoerder; het voorvallen van een van deze gebeurtenissen rechtvaardigt een onmiddellijke 
beëindiging van de functie van een zaakvoerder.
Wanneer, wegens overlijden of om één of andere reden, een zaakvoerder zijn functie neerlegt, wordt 
het bestuur verzekerd door de overblijvende zaakvoerder(s).
Wanneer er echter geen zaakvoerder meer is moet, door de vennoot die de meeste aandelen bezit, 
een algemene vergadering bijeengeroepen worden binnen de maand na het neerleggen van de 
functie om in zijn vervanging te voorzien.
ALGEMENE VERGADERING: De gewone algemene vergadering, ook jaarvergadering genoemd, 
heeft elk jaar plaats op de laatste donderdag van de maand juni om twintig uur; indien deze dag een 
wettelijke feestdag is, wordt de jaarvergadering de eerstvolgende werkdag, exclusief zaterdag, op 
hetzelfde uur gehouden.
De jaarvergaderingen worden gehouden op de zetel van de vennootschap, behoudens 
andersluidende bijeenroeping.
De bijzondere en de buitengewone algemene vergaderingen worden eveneens gehouden hetzij op 
de zetel hetzij op een andere plaats aangeduid in de oproepingen.
BOEKJAAR: Het boekjaar begint op één  januari van elk jaar en eindigt op eenendertig december 
van elk jaar.
WINSTBESTEDING: De algemene vergadering beslist over de bestemming van het resultaat. 
De netto te bestemmen winst, zoals die blijkt uit de resultatenrekening, kan slechts worden 
aangewend met inachtneming van de wettelijke voorschriften inzake het aanleggen van het wettelijk 
reservefonds en de vaststelling van het voor uitkering in aanmerking komend bedrag.
Geen uitkering mag geschieden indien op de datum van afsluiting van het laatste boekjaar het netto-
actief, zoals dat blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of ten gevolge van de uitkering zou dalen 
beneden het bedrag van het gestorte of, indien dit hoger is, van het opgevraagde kapitaal, 
vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd.
Onder netto-actief moet worden verstaan: het totaalbedrag van de activa zoals dat blijkt uit de 
balans, verminderd met de voorzieningen en schulden.
Voor de uitkering van dividenden en tantièmes mag het eigen vermogen niet omvatten:
1. het nog niet afgeschreven bedrag van de kosten van oprichting en uitbreiding;
2. behoudens in uitzonderingsgevallen, te vermelden en te motiveren in de toelichting bij de 
jaarrekening, het nog niet–afgeschreven bedrag van de kosten van onderzoek en ontwikkeling.
ONTBINDING – VEREFFENING: Ingeval van ontbinding van de vennootschap om welke reden ook 
geschiedt de vereffening door de zorgen van de vereffenaar, die daartoe wordt aangesteld door de 
algemene 
vergadering, 
overeenkomstig 
de 
bepalingen 
voorzien 
in 
het 
wetboek 
van 
vennootschappen
De algemene vergadering bepaalt de modaliteiten van de vereffening bij eenvoudige meerderheid 
van stemmen.
Het liquidatiesaldo wordt in gelijke delen verdeeld onder al de aandelen.
Luik B - Vervolg
Indien de netto-opbrengst niet volstaat om alle aandelen terug te betalen, betalen de vereffenaars bij 
voorrang de aandelen uit die in meerdere mate zijn volgestort totdat ze op gelijke voet staan met de 
aandelen die in mindere mate werden volgestort of doen ze ten laste van deze laatste een 
aanvullende opvraging van stortingen.
EERSTE BOEKJAAR EN JAARVERGADERING: Het eerste boekjaar vangt aan op heden om te 
eindigen op eenendertig december tweeduizend elf.
De eerste jaarvergadering zal plaatsvinden in tweeduizend en twaalf.
OVERNAME VERBINTENISSEN: Alle in naam van en voor rekening van de in oprichting zijnde 
vennootschap aangegane verbintenissen, , inclusief deze opgenomen in onderhavige akte, worden 
thans door de vennootschap, onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van de 
rechtspersoonlijkheid als gevolg van de neerlegging van het uittreksel uit onderhavige 
oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel, uitdrukkelijk overgenomen 
en bekrachtigd.
De verbintenissen aangegaan tussen de oprichting en de neerlegging van het uittreksel dienen, eens 
de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, te worden bekrachtigd.
NIET STATUTAIRE ZAAKVOERDER(S): Onmiddellijk na de oprichting van de vennootschap 
hebben de verschijners mij, notaris, verzocht te akteren dat benoemd worden tot niet-statutaire 
zaakvoerders : de comparanten in deze, respectievelijk:
1) de commanditaire vennootschap JM Houses, voor wie wordt aangesteld als vaste 
vertegenwoordiger: de heer Van Haecht, voormeld.
2) de bvba Alain Dessein, voor wie wordt aangesteld als vaste vertegenwoordiger: de heer Dessein, 
voormeld
De aldus benoemde niet-statutaire zaakvoerders verklaren het toegekend mandaat te aanvaarden 
en verklaren niet getroffen te zijn door enige verbodsbepaling voor het uitoefenen van het mandaat.
De zaakvoerders dienen gezamenlijk op treden om de vennootschap te vertegenwoordigen in en 
buiten rechte.
BEZOLDIGING ZAAKVOERDER(S):
Het mandaat van de zaakvoerders is, behoudens 
andersluidende beslissing van de  algemene vergadering, onbezoldigd.
OVERGANGSREGELING ZAAKVOERDERS: De zaakvoerders worden benoemd vanaf heden, met 
dien verstande, dat zij vanaf heden tot op de datum van de neerlegging van het uittreksel uit 
onderhavige oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel, zullen 
optreden als volmachtdragers van de gezamenlijke vennoten en dat zij vanaf het ogenblik van de 
neerlegging zullen optreden als orgaan van de vennootschap overeenkomstig de bepalingen van de 
statuten en de wet.
COMMISSARIS: Er wordt voorlopig geen commissaris benoemd, gelet op de wettelijke en statutaire 
bepalingen ter zake.
De verschijners en de aldus benoemde zaakvoerders stellen, onder de opschortende voorwaarde 
van neerlegging van het uittreksel uit onderhavige oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde 
rechtbank van koophandel, de hierna genoemde personen aan als bijzondere gevolmachtigden, die 
elk afzonderlijk kunnen optreden en met de mogelijkheid tot in de plaats stelling, aan wie de macht 
verleend wordt om alle formaliteiten inzake inschrijving, wijziging of stopzetting bij het 
ondernemingsloket en de Kruispuntbank van Ondernemingen alsmede bij de administratie voor de 
Belasting over de Toegevoegde Waarde te vervullen en te dien einde ook alle stukken en akten te 
tekenen, inclusief alle benodigde documenten en formulieren jegens de bevoegde instanties en de 
rechtbank van koophandel, met name de medewerkers van accountantskantoor “Van Bedts Jos”, te 
Haacht, Provinciesteenweg 9.
(getekend)
Ann DE BLOCK, notaris te Sint-Amands.
Tezelfdertijd neergelegd :
- afschrift oprichtingsakte