Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
Home Invest Projects
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Ter Varentstraat 109
2640 Mortsel
Oprichting
Onderwerp akte :
Uit een akte verleden voor Hans VAN OVERLOOP, notaris te Wilrijk (stad Antwerpen), op  twintig
juli   TWEEDUIZEND ZEVENTIEN  blijkt dat werd opgericht door
1. De heer ZYWANOWSKI Bartosz, geboren te Koszalin (Polen ( Rep. )) op 23 december 1978,
ongehuwd, wonende te 2640 Mortsel, Ter Varentstraat 109.
2. Mevrouw SZOR Marta Malgorzata, ongehuwd, geboren te MIASTKO (Polen ( Rep. )) op 21
augustus 1983, van Poolse nationaliteit, wonende te 2640 Mortsel, Ter Varentstraat 109.
3. De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "B&L PROJECTS", met
maatschappelijke zetel te 2640 Mortsel, Ter Varentstraat 109, BTW BE0505.985.256,
rechtspersonenregister Antwerpen afdeling Antwerpen 0505.985.256.
Opgericht blijkens akte verleden voor notaris Thierry Raes te Antwerpen – Wilrijk op 3 december
2014, gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 16 december 2014 onder nummer
14223191. Alhier vertegenwoordigd, overeenkomstig artikel 21 van de statuten, door de heer
Zywanowski Bartosz, voornoemd.
een vennootschap met de vorm van een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
onder de naam  HOME INVEST PROJECTS .
Comparanten verklaren mij in te tekenen op volgende aantallen aandelen:
Comparanten verklaren mij in te tekenen op volgende aantallen aandelen:
De heer Zywanowski Bartosz op 150 aandelen :                                                                  150
Mevrouw Szor Marta op 40 aandelen                                                                                    40
BVBA B&L Projects op 10 aandelen :                                                                                    10
TOTAAL AANTAL AANDELEN :                                                                                       200
Ondergetekende notaris bevestigt dat een bedrag van TWINTIGDUIZEND EURO (€ 20 000,00)
voorafgaandelijk aan de oprichting overeenkomstig de bepalingen van het Wetboek van
Vennootschappen gedeponeerd werd op een bijzondere rekening nummer BE34 0018 1763 3890 bij
BNP Paribas Fortis, zoals blijkt uit een door voormelde financiële instelling op 19/7/2017 afgeleverd
attest, dat aan de notaris werd overhandigd en in diens dossier bewaard zal blijven.
De oprichters verklaren dat deze volstorting gelijkelijk gespreid is over alle ingeschreven aandelen.
Artikel 2. De zetel is gevestigd binnen het Vlaams Gewest of het Brussels Hoofdstedelijk gewest.
Hij mag bij eenvoudige beslissing van de zaakvoerder(s) naar om het even welke andere plaats
binnen voornoemd territorium overgebracht worden, mits vervulling van de formaliteiten en
handelingen die daartoe nodig zijn.
Artikel 3. De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
Artikel 4. De vennootschap heeft als doel:
    •  Het uitvoeren van metselwerken, het aanbrengen van chape en voegwerken
    •  Het vervaardigen en de installatie van allerhande meubilair overwegend van andere materialen
dan metaal.
    •  Het vervaardigen en de installatie van deuren, kozijnen, luiken ed.
    •  De installatie van al dan niet verplaatsbare tussenwanden, de bekleding van wanden, plafonds,
0678960111
Luik B
enz in hout en kunststof.
    •  De montage van serres, veranda’s enz. in hout en kunststof
    •  Het optreden als bestuurder of vereffenaar van vennootschappen
    •  De import – en export, klein-groothandel van de verdeling van materialen – hout, kunststof in de
ruimste zin van het woord.
    •  Huur en verhuur van alle materialen die deel uitmaken van de uitbating, alsmede alle andere
materialen.
    •  Tussenpersoon in de handel.
    •  Algemene bouw van residentiële, kantoorgebouwen
    •  Stukadoorswerk
    •  Groothandel en detailhandel in schrijnwerk, vlakglas, parket, laminaat en kurkvloeren
    •  Alle activiteiten met betrekking tot ruwbouw, tegel, marmer en natuursteen
    •  Dakbewerker, waterdichtmaken
    •  Schilderen en behangen
    •  Installatie cv, gas en sanitair
    •  Elektrotechniek
    •  Vloeren, parket, isolatiewerkzaamheden, loodgieterij,
    •  Vervaardigen en plaatsen van ramen en deuren
    •  Smeden van metaal
    •  Optrekken van appartementen, hangaars, schuren, loodsen
    •  Slopen van gebouwen en andere bouwwerken
    •  Installatie van verwarming, klimaatregeling en ventilatie
    •  Installatie van stores en zonneschermen
    •  Installatie van liften en trappen
    •  Plaatsen van gyproc en tussenwanden
    •  Schilderen binnen en buitenwerk
    •  Installatie van zwembaden
    •  Plaatsen van dakgoten en regenafvoerbuizen
    •  Optrekken en afbreken van steigers en werkplatforms
    •  Waterdicht maken van daken en dakterrassen
    •  Bouw van daken en alle werkzaamheden daaromtrent
    •  Vloerafwerking en glaszetten
    •  Ruwbouw volgens de formule sleutel op de deur
    •  Detailhandel in ijzerwaren, verf en glas
    •  Detailhandel in meubelen, verlichting en huishoudelijke artikelen
    •  Bouw van speel – en sportterreinen
    •  Groot en kleinhandel, export import, verkoop en verhuur van installaties, machines, uitrusting
voor bouwsector, zowel aan ondernemingen, zelfstandigen als aan particulieren.
    •  Immobiliënkantoor, optreden als inkoop- en verkoopkantoor voor alle goederen en
agentschappen.
    •  Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen, vakantiewoningen,
renovatiewerken, appartementsgebouwen, kantoorgebouwen, commerciële en  industriële centra en
alle andere onroerende goederen ongeacht hun aard of bestemming, inclusief woningen in opdracht
of bestemd voor sociale huisvestingsmaatschappijen;
    •  Activiteiten van syndicus voor alle mogelijke panden, residentieel of niet residentieel, gebouwen,
garages en gronden.
    •  Schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis.
    •  Alle aannemingswerken en onderaannemingswerken te verrichten of te laten verrichten door
onderaannemers, in de bouwsector, in de ruimste betekenis van het woord? Dit zowel inzake
nieuwbouw als verbouwing gaande van de voorbereidingswerken tot en met de uiteindelijke
afwerking, onderhoud en reiniging.
Deze opsomming is aanwijzend dus- niet beperkend.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op ge-lijke wijze, rechtstreeks of
onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan eveneens, om de verwezenlijking van haar maat-schappelijk doel te
bevorderen alle commerciële, industriële, financiële, hypothecaire, huren en verhuren, roerende en
onroerende verrichtingen doen die rechtstreeks verband houden met dit doel en inzonderheid alle
investeringen uitvoeren en alle deelnemingen opnemen, alle werken voor rekening van derden
uitvoeren, deelnemen aan het bestuur van en aan de controle op alle ondernemingen of instellingen.
De vennootschap kan zich met hetzelfde doel tot inschrijving, inbreng, samenwerkingsakkoord,
Luik B
verstandhouding, unieverdrag of samensmeltingovereenkomst interesseren in alle ondernemin-gen
en verenigingen met een gelijkaardig of aanverwant doel.
Het doel kan worden gewijzigd bij een besluit van de buitengewone al-gemene vergadering, ten
overstaan van een notaris gehouden volgens de re-gels die in artikel 287 van het Wetboek van
Vennootschappen zijn gesteld.
Zij mag tevens alle industriële, handels- en financiële, roerende en onroerende verrich-tingen
uitvoeren die rechtstreeks of onrecht-streeks in verband staan met haar doel.
Die activiteiten omvat in het hierboven -vermeld doel waartoe een  vooraf-gaande toelating van de
bevoegde overheid of een daartoe bevoegd organis-me, een attest of getuigschrift vereist is, die
gereglementeerd zijn of aan toelatingsvoorwaar-den onderworpen, zal de vennootschap laten doen
door een rechts-persoon die aan de gestelde voorwaarden voldoet, tenzij de vennootschap, of een
persoon in de door  de wetgeving en/of toepasselijke reglementering vereiste verhouding verbonden
aan de vennootschap, over de nodige attesten, stukken en/of  toelatingen be-schikt opdat de
vennoot-schap die activiteiten zelf mag  uitoefe-nen.
Zij mag optreden als zaakvoerder of bestuurder van vennootschappen.
De vennootschap kan zowel in België als in het buitenland alle industriële, commerciële en
financiële, roerende en onroerende verrich-tingen doen, die kunnen bijdragen tot de verwezenlijking
en uit-breiding van haar maatschappelijk doel of de maatschappelijke bedrijvigheid kunnen
vergemakkelijken.
Zij mag rechtstreeks of onrechtstreeks belangen nemen in alle onderne-mingen waarvan het doel
met het hare gelijk, gelijkaardig of verwant is of waarvan het doel rechtstreeks of onrechtstreeks kan
bijdragen aan de verwezenlijking van haar eigen doel, en aldus door inbreng (van het geheel of een
gedeelte van haar maatschappelijk kapitaal), fusie, onderschrijven of op elke andere wijze
deelnemen in bestaande of op te rich-ten vennootschappen en ondernemingen. Zij mag zich met
deze versmelten en inbreng doen van het geheel of een gedeelte van haar vermogen.
De eventuele opsommingen in het doel, zoals hierboven vermeld, zijn exemplatief en houden geen
beperking in.
De vennootschap mag zich borg stellen voor andere vennoot-schappen of ondernemingen die een
zelfde of aanverwant doel nastreven, zo deze zeker-heidsstelling niet bedoeld is om de verwerving
door derde(n) van aandelen van deze vennootschap mogelijk te maken.
Artikel 5. Het ingeschreven maatschappelijk kapitaal is vastgesteld op TWINTIGDUIZEND EURO (€
20 000,00)  en wordt vertegenwoordigd door tweehonderd (200)  aandelen, met fractiewaarde. Alle
aandelen werden bij de oprichting van de vennootschap volledig onderschreven in geld en voldoende
volstort om aan de vennootschappenwet te voldoen.
Artikel 8. De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoer-ders, al dan niet vennoot,
benoemd door de algemene vergadering, die hun aantal en de duur van hun mandaat bepaalt.
Iedere zaakvoerder heeft de meest uitgebreide bevoegdheid om alle handelingen te verrichten, die
nodig of nuttig zijn voor het bereiken van het maatschappelijk doel, met uitzondering van die
handelin-gen die door dwingende bepalingen van de wet worden voorbehouden aan de bevoegdheid
van de algemene vergadering, en in zoverre bij beslissing van de algemene vergadering deze
bevoegdheden niet beperkt werden.
De vennootschap wordt, binnen de nagenoemde beperkingen, ten aanzien van derden; rechtsgeldig
verbonden door elke zaakvoerder die alleen optreedt en aan wie individue-le
vertegenwoordigingsmacht is toegekend met deze restrictie dat hij/zij moet doen blijken van het
akkoord van de andere zaakvoerder voor verrichtingen waarbij een bedrag gemoeid is van meer
vijfduizend euro (€ 5 000,00) per verrich-ting of waarbij de handelszaak van de vennootschap of van
een andere onderneming, onroerend goed of inves-teringsgoederen boven een waarde van
vijfduizend euro (€ 5 000,00), worden vervreemd; verworven of verpand of voor enige andere
ingrijpende daden van beheer, met uitzondering van de heer Zywanowski die alleen kan optreden.
Zij vertegenwoordigen de vennootschap tegenover derden en eveneens in rechte, als eiser of
verweerder.
Het mandaat van zaakvoerder is in principe onbezoldigd. Nochtans kan een vaste of veranderlijke
bezoldiging of vergoeding voor de toekomst worden toegekend door de algemene vergadering.
Artikel 10. Een gewone algemene vergadering zal jaarlijks worden gehouden op de laatste zaterdag
van juni om 14u00. Indien deze dag een feestdag mocht zijn, zal de gewone algemene verga-dering
uitgesteld worden tot de eerstvolgende werkdag, op hetzelfde uur.
Artikel 11. De algemene vergaderingen worden gehouden op de maat-schappe-lijke zetel, of op een
andere plaats binnen het gerechtelijk arrondis-sement waarbinnen de maatschappelijke zetel ligt, op
voorwaarde dat deze plaats nauwkeurig wordt aangegeven in de bijeenroepingen. Iedere vennoot
mag zich op de algemene vergadering laten vertegenwoor-digen door een gevolmachtigde, mits
deze zelf vennoot is, en mits over-handiging van de volmacht aan de zaakvoerder(s), uiterlijk acht en
veer-tig uur voor de vergadering.
Onder voorbehoud van toepassing van andersluidende dwingende bepalingen van het Wetboek van
Luik B
Vennootschappen, heeft elk aandeel recht op één stem.
Het stemrecht verbonden aan de aandelen ingeschreven op naam van een persoon gehuwd onder
een stelsel dat een gemeenschappelijk vermogen omvat, komt uitsluitend toe aan de persoon op
wiens naam de aandelen zijn ingeschreven, ongeacht of deze aandelen behoren tot zijn persoonlijk
vermogen dan wel tot het gemeenschappelijk vermogen dat tussen de beide echtgenoten bestaat.
Wanneer effecten (aandelen en andere) in onverdeeldheid aan verscheidene personen toebehoren,
kan de uitoefening van de daaraan verbonden rechten worden geschorst totdat een enkele persoon
daartoe schriftelijk is aangewezen. Hij oefent ten aanzien van de vennootschap die rechten uit. 
Indien aandelen toebehoren aan enerzijds naakte eigenaars en anderzijds vruchtgebruikers, zal het
de vruchtgebruiker (of de door de vruchtgebruikers aangewezen persoon) zijn die de rechten
uitoefent.
Behalve wanneer de wet dwingend anders oplegt, worden de beslissingen in het algemeen genomen
bij volstrekte meerderheid van de uitgebrachte stemmen, wat ook het aantal aandelen is dat op de
vergadering is vertegenwoordigd; bij staking van stemmen wordt het voorstel aangezien als
verworpen.
Artikel 13. Het boekjaar neemt aanvang op 1 januari  en eindigt op 31 december   van ieder jaar.
Artikel 14. Het batig saldo van de balans, na aftrek van de algemene onkosten, maatschappelijke
lasten,  afschrijvingen, waardever-minderingen en dekkingen voor risico's en lasten, vormt de netto
winst.
Op deze winst wordt vijf procent voorafgenomen voor de wettelijke reser-ve. Die voorafneming is niet
meer vereist wanneer het reservefonds één/tiende van het maatschappelijk kapitaal bereikt.
De algemene vergadering beslist over de bestemming van (de rest van) de netto winst.
BESCHIKKINGEN VAN VOORBIJGAANDE AARD
De oprichters treffen nog eenparig volgende beslissingen:
A. in verband met de oprichting:
1° het eerste boekjaar vangt aan op heden en eindigt op 31 december 2018 .
2° de eerste gewone algemene vergadering der vennoten zal worden gehouden in het jaar  2019 op
dag, uur en plaats bepaald in de statuten.
3° als niet-statutair zaakvoer-der wordt voor onbepaalde duur aangewezen: de heer Zywanowski,
mevrouw Szor en BVBA B&L Projects met als vaste vertegenwoordiger de heer Zywanovski, allen
voornoemd, die het mandaat aanvaardt.
Het mandaat van mevrouw Szor is bezoldigd.
Gelet op de omvang van de vennootschap en de te verwachten ontwikkeling in de nabije toekomst
besluit de algemene vergadering thans geen commissarissen aan te duiden.
4° De maatschappelijke zetel wordt thans gevestigd te 2640 Mortsel, Ter Varenstraat 109 .
B. De comparanten verklaren dat de vennootschap de geen verbintenissen overneemt die voor
rekening en ten name van de vennootschap in oprichting zijn aangegaan gezien er geen werden
aangegaan.. Deze overneming zal maar effect sorteren van zodra de vennootschap
rechtspersoonlijkheid heeft verkregen. De verbintenissen, aangegaan in de tussenperiode, dienen
eveneens te worden bekrachtigd eens de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft.
C. Bijzondere Volmacht wordt verleend aan TWINS CONSULT BVBA te 9500 Ophasselt, Vrijheid
16A, met recht van in de plaatsstelling, teneinde al het nodige of nuttige te doen met het oog op de
inschrijving van de vennootschap in het handelsregister en/of het register van de burgerlijke
vennootschappen en bij de BTW, en met het oog op alle latere wijzigingen aan en eventuele
schrappingen van deze inschrijvingen, evenals alle formaliteiten te vervullen bij de Kruispuntbank
van ondernemingen en de ondernemingsloketten.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL, afgeleverd vóór registratie, om alleen te dienen voor de noden
van de publiciteit voorgeschreven door het Wetboek van Vennootschappen.
De notaris,
Hans Van Overloop