Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Roleno
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
3130
België
Onderwerp akte : Oprichting
Begijnendijk
Sleutelbaan 16
 
Oprichtingsakte van de Commanditaire Vennootschap
ROLENO
 
 
ROLENO CommV
 
OPRICHTING
 
Uittreksel uit de onderhandse oprichtingsakte van 2 januari 2024.
 
Noterdame Leander wonende te 3150 Haacht, J. Gansemansstraat 6 verder vernoemd als ‘gecommanditeerde
vennoot’, enerzijds  en de stille vennoot verklaren dat zij onder elkaar een commanditaire vennootschap zoals
gedefinieerd in artikel 4:22 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen hebben opgericht en de
statuten hiervan wensen op te stellen.
 
1004126182
Bij de oprichting besluiten comparanten om de zetel van de vennootschap te vestigen te 3130 Begijnendijk,
Sleutelbaan 16.
 
STATUTEN
 
Artikel 1 — rechtsvorm en benaming
De vennootschap neemt de vorm aan van een commanditaire vennootschap.
Haar naam luidt “ROLENO”.
 
Artikel 2 — zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest. De zetel kan worden verplaatst naar een
andere plaats binnen voormeld Gewest, bij eenvoudig besluit van de zaakvoerder(s). De creatie, verplaatsing of
intrekking van een extra administratieve zetel, uitbatingszetel, agentschap, bijhuis, filiaal, bureau en stapelhuis 
kan eveneens plaatsvinden bij eenvoudig besluit van de zaakvoerder(s), dit ongeacht de geografische situering.
Voor alle voormelde beslissingen of wijzigingen is het bestuursorgaan niet gehouden om over te gaan tot
publicatie in de bijlagen van het Belgisch Staatsblad, doch wél om te voorzien in de bekendmaking ervan in de
Kruispuntbank Ondernemingen.
Indien de zetel verplaatst zou worden naar een ander taalgebied of Gewest, dient de beslissing daarentegen
genomen te worden door de algemene vergadering, volgens de voorwaarden en modaliteiten van een
statutenwijziging.
 
Artikel 3 — duur
De vennootschap bestaat vanaf heden en voor onbepaalde duur. De vennootschap wordt niet ontbonden bij
overlijden, ontslag, faillissement, onbekwaamheid, ondercuratelestelling of kennelijk onvermogen van een
vennoot. Zij kan slechts vroegtijdig worden ontbonden bij besluit per 3/4e meerderheid van de vennoten.
 
Artikel 4 — voorwerp
De vennootschap heeft als voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening
van derden of als tussenkomende persoon, alle handelingen welke rechtstreeks of onrechtstreeks verband
houden met:
Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed.
Beheer van residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis, Beheer van niet-residentieel
onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis.
Het verhandelen en beheren van onroerende goederen, het makelen, verkavelen en promoten van deze
goederen.
Hetzij voor eigen rekening, hetzij voor rekening van derden of bij deelneming, alle hoegenaamd roerende en
onroerende verrichtingen te doen, namelijk te kopen, verkopen, huren en verhuren, laten bouwen, verbouwen,
alsmede het ontwikkelen en realiseren van verkavelingen en andere onroerende projecten.
Het uitvoeren van alle infrastructuur- en uitrustingswerken van gronden met het oog op de verkaveling en de
valorisatie ervan.
Het beheer, de instandhouding en valorisatie van een onroerend patrimonium met inbegrip van het onderhoud,
de verbouwing, bebouwing, huur en verhuring ervan, de leasing en de uitbating, kortom alle verrichtingen doen
van onroerende aard. Het beheer, de instandhouding en valorisatie van een roerend patrimonium. De
deelname voor eigen rekening en voor rekening van derden, onder welke vorm het ook zij aan de oprichting, de
uitbreiding, de omvorming en de controle van alle Belgische of buitenlandse ondernemingen, het aan- en
verkopen van aandelen, obligaties, opties tot aan- en verkoop, onderschrijvingsrechten, het innen van coupons
en dividenden.
Het verlenen van diensten aan bedrijven en personen, waarin onder meer begrepen het verstrekken van
technische, administratieve, financiële en commerciële bijstand en adviezen, het optreden als tussenpersoon,
agent, commissionair, enzovoort.
Het beheren van vennootschappen of ondernemingen, ongeacht het doel dat deze mochten hebben, en dit
zelfs in hoedanigheid van bestuurder, gedelegeerd bestuurder of vereffenaar van dezevennootschappen of
ondernemingen.
De vennootschap mag in België en in het buitenland alle commerciële, industriële, financiële, roerend en
onroerende verrichtingen doen die in verband staan met haar maatschappelijk doel. Zij mag eveneens
belangen hebben bij wijze van inbreng, inschrijving of anderszins in andere vennootschappen of
rechtspersonen doch slechts van uitsluitend professionele aard. Zij mag zich voor deze vennootschappen of
rechtspersonen borg stellen of aval verlenen, voorschotten en krediet toestaan of andere waarborgen
verstrekken. De activiteiten van de vennootschap mogen niet onverenigbaar zijn met de functie van
vastgoedmakelaar.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te voltrekken die
een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van die aard zouden zijn dat zij
de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of ten dele vergemakkelijken. Zij
kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke andere wijze, in
alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek, gelijklopend of samenhangend
voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling van haar onderneming te begunstigen of
een bron van afzetten te vormen. Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere
vennootschappen.
Deze opsomming is aanwijzend doch niet beperkend
Dit alles in de meest ruime betekenis van het woord. De commanditaire vennootschap kan alle transacties
stellen die in rechtstreeks of onrechtstreeks verband staan met haar voorwerp, zij het van administratieve,
financiële, burgerrechtelijke, zakenrechtelijke, beschikkende, beherende, roerende of onroerende aard.
De commanditaire vennootschap kan optreden in eigen naam en voor eigen rekening, alsook in naam en voor
rekening van een opdracht- of mandaatgever. De commanditaire vennootschap kan bovendien alle
verbintenissen opnemen en contracten afsluiten die nodig of nuttig geacht worden teneinde haar voorwerp te
realiseren.
Het voorwerp van de vennootschap mag enkel worden gewijzigd, uitgebreid of beperkt door middel van een
wijziging van de statuten met eenparigheid van stemmen, conform Artikel 4:12 van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen.
 
Artikel 5 — vennoten
Er zijn twee soorten vennoten: gecommanditeerde en commanditaire vennoten. Deze vennoten kunnen
natuurlijke of rechtspersonen zijn.
De gecommanditeerde vennoten zijn hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor alle verbintenissen van de
vennootschap. Indien alle gecommanditeerde vennoten rechtspersonen zijn, is (zijn) de zaakvoerder(s)
hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor alle schade die het gevolg is van overtreding van de bepalingen met
betrekking tot de jaarrekening, het jaarverslag en openbaarmakingsverplichtingen vervat in Boek 3 – Titel 1 van
het Belgisch Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.  
De commanditaire vennoten zijn slechts persoonlijk aansprakelijk voor de geldsommen en goederen die zij
beloofd hebben te zullen inbrengen. De schuldeisers van de vennootschap hebben een vordering tegen hen
om hen te verplichten hun inbrengen te volstorten en hen te dwingen de hen uitgekeerde dividenden terug te
betalen aan de vennootschap, indien ze niet genomen zijn uit de werkelijke en gerealiseerde winst van de
vennootschap, behoudens hun eventueel verhaal op de zaakvoerder(s) in geval van bedrog, kwade trouw of
grove nalatigheid van hun kant.
Indien een vennoot overlijdt, al dan niet vrijwillig terugtreedt , failliet of onbekwaam dan wel kennelijk
onvermogend wordt verklaard, of onder curatele wordt gesteld, moet hij worden opgevolgd door één of
meerdere personen. Elke opvolger beschikt dan over dezelfde rechten en plichten als de weggevallen vennoot,
doch slechts vanaf het ogenblik van aanstelling. Behoudens de bestaande vennoten, kan geen enkele persoon
echter aangesteld worden als opvolger, indien deze niet aanvaard werd door de overgebleven vennoten met
een 3/4e meerderheid van de stemrechten, de weggevallen stemrechten niet meegerekend.
Bij niet-aanvaarding van een vennoot conform de hierboven gestelde voorwaarden, staat het de overgebleven
vennoten vrij om in onderling overleg de vrijgekomen aandelen over te nemen, al dan niet volgens hun
bestaand aandeel in de stemrechten (de weggevallen aandelen niet meegerekend), of om één of meerdere
nieuwe vennoten aan te stellen, die eveneens aanvaard dienen te worden mits een 3/4e meerderheid van de
stemrechten der overblijvende vennoten. De nieuwe rechtstoestand van de vennootschap dient in elk geval van
die aard te zijn, dat ze niet strijdig is met de bepalingen van het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen.
De niet-aanvaarde vennoten, die hun rechten ten aanzien van de vennootschap hebben verkregen ingevolge
overdracht door overlijden, dienen binnen de drie maanden na het overlijden per aangetekend schrijven
ingelicht te worden omtrent de niet-aanvaarding, en hebben recht op vergoeding van de desbetreffende
aandelen, en dit binnen een termijn van zes maanden na het overlijden van de desbetreffende vennoot.
Behoudens andersluidende overeenkomst tussen partijen, dient de vennootschap ontbonden te worden indien
deze termijn van zes maanden niet gerespecteerd zou worden.
Indien de uittreding van een vennoot niet het gevolg is van diens overlijden, heeft deze vennoot dan wel zijn
rechtsopvolger(s) eveneens recht op vergoeding van de overgedragen aandelen binnen een termijn van 6
maanden. Behoudens andersluidende overeenkomst tussen partijen, dient de vennootschap ontbonden te
worden indien deze termijn van zes maanden niet gerespecteerd zou worden.
De vergoeding der aandelen van de weggevallen vennoot aan deze persoon zelf dan wel aan zijn
rechtsopvolgers of aangestelden, dient vastgesteld te worden volgens de desbetreffende
deelnemingsverhouding ten opzichte van de waardering van het geheel der aandelen. Deze waardering dient
plaats te vinden door een externe expert, voorgedragen door het bestuursorgaan van de vennootschap, en dit
binnen een termijn van 30 dagen na het vrijkomen van de desbetreffende aandelen. Zo er betwisting zou
ontstaan over de door het bestuursorgaan aangestelde expert binnen een termijn van 15 dagen na voordracht,
stelt de betwistende partij – onmiddellijk en voor eigen rekening – een andere externe expert aan, die samen
met de eerst aangestelde expert een waardering dient te bepalen voor de vrijgekomen aandelen. Vinden deze
twee experten eveneens geen overeenstemming binnen een termijn van 15 dagen na de aanstelling van de
laatst voorgedragen expert, dan stellen zij gezamenlijk een derde expert aan, wiens waardebepaling als
bindend moet worden aanvaard door alle partijen.
 
Artikel 6 — bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door een of meerdere zaakvoerders, al dan niet gecommanditeerde
vennoten, die hun functie persoonlijk uitoefenen en zich niet kunnen laten substitueren. Zij zijn elk individueel
bevoegd om te besluiten over alle aangelegenheden die de vennootschap betreffen, mits ze binnen haar doel
vallen en niet behoren tot de specifieke bevoegdheid van de algemene vergadering, en kunnen individueel de
vennootschap verbinden of vertegenwoordigen. Indien evenwel één of meerdere zaakvoerder(s) aangesteld
worden die geen gecommanditeerde vennoten zijn, dienen deze bij gewone meerderheid goedkeuring te
verkrijgen van de algemene vergadering ter afsluiting of voltrekking van enigerlei handelingen of een reeks van
samenhorende handelingen, waarvan de geldwaarde het bedrag van € 10.000,00 (tien duizend euro) overstijgt.
De zaakvoerder die geen gecommanditeerde vennoot is en verzaakt aan deze statutaire verplichting, wordt
geacht de handeling in eigen naam en voor eigen rekening gesteld te hebben.
Alle zaakvoerders verbinden zich naar best vermogen in te zetten voor de belangen van de vennootschap en
zullen zich onthouden van activiteiten die strijdig zijn met de belangen van de vennootschap.
 
Artikel 7 — inbreng van de vennoten
Het aanvangsvermogen van de vennootschap dat volledig geplaatst is, bedraagt 100,00 (honderd) EUR. Het
vermogen wordt vertegenwoordigd door 100 (honderd) aandelen, zonder aanduiding van de nominale waarde.
De aandelen worden volledig volstort en zijn verdeeld als volgt:
Dhr. Noterdame Leander: 99 (negenennegentig) aandelen
Commanditaire vennoot: 1 (één) aandeel
Waarbij elk aandeel recht geeft op één stem.
 
Artikel 8 — bezoldigingen
Het mandaat van de zaakvoerder(s) is onbezoldigd. Het al dan niet bezoldigd statuut van de zaakvoerder kan
gewijzigd worden bij besluit van de algemene vergadering bij gewone meerderheid.
 
Artikel 9 — controle
Iedere vennoot heeft individueel de onderzoeks- en controlebevoegdheid van een commissaris.
 
Artikel 10 — algemene vergadering
De algemene vergadering van de vennoten omvat zowel de gecommanditeerde als de commanditaire
vennoten. De vennoten komen bijeen telkens wanneer één der vennoten hierom verzoekt. Opdat de
vergadering rechtsgeldige beslissingen zou kunnen nemen, dient een gewone meerderheid van de
stemrechten de beslissingen goed te keuren. Op dit quorum bestaan echter uitzonderingen, waarvoor een
bijzondere meerderheid vereist is, met name:
- Een 3/4e meerderheid van de stemrechten is vereist om rechtsgeldig te besluiten omtrent de ontbinding van
de vennootschap;
- Conform Artikel 4:12 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, dient elke beslissing tot
wijziging van het voorwerp van de vennootschap genomen te worden met eenparigheid van stemmen;
 
Artikel 11 — boekjaar - jaarrekening van het resultaat
Het boekjaar van de vennootschap loopt van 1 januari tot en met 31 december. Op het einde van het boekjaar
wordt de boekhouding afgesloten en maken de zaakvoerders de inventaris op van het vermogen van de
vennootschap. Hierbij aansluitend maken de zaakvoerders de jaarrekening over het afgesloten boekjaar op.
Deze jaarrekening omvat de balans, de resultatenrekening en de toelichting. Ze vormt één geheel en wordt
opgemaakt overeenkomstig de Boekhoudwet en het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
Ze wordt ter goedkeuring voorgelegd aan de jaarlijkse algemene vergadering die gehouden wordt op de derde
maandag van de maand juni, volgende op het afgesloten boekjaar, om 19u.
Deze vergadering beslist over de goedkeuring evenals over de kwijting te verlenen aan de zaakvoerder(s).
Het (eventuele) batig saldo van de resultatenrekening vormt de nettowinst van de vennootschap. De algemene
vergadering beslist over de bestemming van dit batig saldo.
 
Artikel 12 — ontbinding en vereffening
De vennootschap wordt ontbonden hetzij ingevolge rechterlijke beslissing die kracht van gewijsde heeft
bekomen, hetzij ten gevolge van een besluit van de algemene vergadering, genomen met 3/4e meerderheid
van de stemrechten. Zij wordt tevens ontbonden indien niet voldaan wordt aan de voorwaarden zoals gesteld in
Artikel 5 van onderhavige vennootschapsakte, aangaande de vergoeding van de aandelenwaarde van
weggevallen vennoten binnen de gestelde termijnen.
De vennootschap blijft na de ontbinding als rechtspersoon voortbestaan voor haar vereffening tot de sluiting
ervan.
De vereffening zal geschieden door een vereffenaar door de algemene vergadering te kiezen, behoudens
ingeval de vennootschap voldoet aan de wettelijke voorwaarden tot vereffening en ontbinding in één akte, zoals
gesteld in Artikel 2:80 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen. Het netto-provenu van de
vereffening na aanzuivering van alle schulden van de vennootschap of consignatie van de nodige sommen om
die te voldoen wordt verdeeld onder de vennoten a rato van hun inbreng.
Als de eventuele vereffenaar zijn opdracht heeft beëindigd, brengt hij verslag uit aan de algemene vergadering
die de vereffeningsrekening goedkeurt en de vereffenaar kwijting verleent, waarna de vereffening is gesloten.
 
 
 
OVERGANGSBEPALINGEN
Onmiddellijk zijn de vennoten in algemene vergadering bijeengekomen en beslissen met eenparigheid van
stemmen:
1. Jaarvergadering
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden op de derde maandag van juni in 2025.
 
1. Boekjaar
Het eerste boekjaar dat aanvang neemt op 2 januari 2024 en zal afgesloten worden op 31 december 2024.
 
1. Verbintenissen vennootschap in oprichting
In navolging en toepassing van Artikel 2:2 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, beslist de
algemene vergadering om alle verbintenissen en rechten die zijn aangegaan door de oprichters van de
vennootschap en die in lijn liggen met het voorwerp integraal op te nemen als verplichtingen en rechten  van de
vennootschap. Zodoende worden deze verbintenissen en rechten geacht afgesloten te zijn door de
vennootschap.
 
1. Benoeming zaakvoerder
Wordt benoemd tot zaakvoerder, Dhr. Noterdame Leander (voormeld), en dit voor onbepaalde duur. Het
mandaat van de zaakvoerder is onbezoldigd, behoudens andersluidend besluit van de algemene vergadering.
 
 
Noterdame Leander                                                
Gecommanditeerde vennoot                                      
                                                                                                                                                                               
                                                                                                                                                                               
Andere gegevens zoals gecommuniceerd naar de Kruispuntbank van Ondernemingen
Contactgegevens van de rechtspersoon
                                                                                                                                                                               
E-mail : ervin@esaccountancy.BE
Datum en termijn
                                                                                                                                                                               
Einde van het boekjaar : 31 December
Uitzonderlijk boekjaar : van de oprichtingsdatum tot 31/12/2024
Maand van de algemene vergadering : Juni
Duur : onbeperkt
                                                                                                                                                                               
Niet statutaire functies
                                                                                                                                                                               
Zaakvoerder (natuurlijk persoon)
Leander Noterdame
Sleutelbaan 16, 3130 Begijnendijk