N° d’entreprise :
(en entier) :POP IMMO
Forme juridique :Société privée à responsabilité limitée
Siège :1380 Lasne, Rue Cloqueau 3
Objet de l’acte :Constitution
Aux termes d’un acte reçu par le notaire Benoît le Maire à Lasne le vingt-six octobre deux mille onze a été 
constituée la Société privée à responsabilité limitée «POP IMMO», au capital de cent  mille euros (100.000 
EUR), divisé en 1.000 parts sociales, sans désignation de valeur nominale, représentant chacune 1/1.000e de 
l’avoir social..
Associés
1) Monsieur MORENT John-Michael domicilié à 1380 Lasne, Rue Cloqueau 3.
2) Monsieur VANDECAVEYE Pascal à 1380 Lasne, Rue du Cortil Bailly 17.
Forme dénomination :
Société privée à responsabilité limitée POP IMMO
Siège social
Rue Cloqueau 3 - 1380 Lasne
Objet social
La société a pour objet, tant en Belgique qu’à l’étranger, pour compte propre ou pour compte de tiers ou en 
participation avec ceux-ci, toutes opérations se rapportant, directement ou indirectement, à la gestion 
immobilière au sens le plus large, notamment la réalisation de tous projets immobiliers, l’achat et la vente de 
tout immeuble en pleine ou nue propriété, usufruit, superficie ou emphytéose ainsi que de tout droit, obligation 
et titre immobilier, la construction d’immeubles, leur aménagement et mise en valeur, les prendre ou les donner 
en location, prendre ou donner des droits d’emphytéose ou de superficie, le lotissement de terrain avec ou sans 
création de voirie, le leasing et la gestion de tous biens immobiliers ainsi que toutes opérations immobilières 
généralement quelconques à l’exclusion des activités nécessitant un accès à la profession.
Elle peut notamment se porter caution et donner toute sûreté personnelle ou réelle en faveur de toute personne ou 
société liée ou non.
Elle peut accomplir toutes opérations commerciales, industrielles, financières, mobilières ou immobilières se 
rapportant directement ou indirectement à son objet.
Elle peut s'intéresser par toutes voies dans toutes sociétés, associations ou entreprises ayant un objet similaire ou 
connexe au sien ou susceptible de favoriser le développement de ses activités.
La société peut également exercer les fonctions d'administrateur, de gérant ou de liquidateur dans d'autres sociétés.
Capital social
Le capital social est fixé à la somme de cent mille euros (100.000 €), divisé en 1.000 parts sociales, sans 
désignation de valeur nominale, représentant chacune 1/1.000e de l’avoir social.
Le notaire soussigné atteste que le dépôt du capital a été effectué auprès de la banque ING
Les comparants ont déclaré souscrire en espèces les 1.000 parts au prix 100 € chacune, soit pour 100.000€, 
comme suit :
�
par Monsieur John MORENT: 500 parts sociales, soit pour 50.000 euros  
�
par Monsieur Pascal VANDECAVEYE : 500 parts sociales, soit pour 50.000 euros 
ENSEMBLE, 1.000 parts sociales, soit pour 100.000 euros
Répartition bénéficiaire
L’excédent favorable du compte de résultats, déduction faite des frais généraux, charges et amortissement, 
résultant des comptes annuels approuvés, constitue le bénéfice net. 
Sur ce bénéfice, il est prélevé annuellement cinq pour cent pour la formation du fonds de réserve légale ; ce 
prélèvement cesse d’être obligatoire lorsque la réserve atteint le dixième du capital. Il redevient obligatoire si, 
pour une cause quelconque, la réserve vient à être entamée.
0840627338
Le solde du bénéfice de l’exercice écoulé est réparti entre tous les associés, au prorata de leur participation 
dans le capital, sous réserve du droit de l’assemblée générale de décider de toute autre affectation, comme 
prévu ci-après.
L’assemblée générale décide de l’affectation du surplus du bénéfice ; elle peut décider d’affecter tout ou partie 
de ce surplus à la création de fonds de prévision ou de réserve, de le reporter à nouveau ou de l’affecter à des 
tantièmes à la gérance ou de lui donner toute autre affectation, dans le respect des dispositions légales sur les 
sociétés commerciales.
Le payement des dividendes a lieu aux endroits et aux époques déterminées par la gérance.
Représentant permanent
Lorsqu’une personne morale est nommée gérant, celle-ci est tenue de désigner parmi ses associés, gérants, 
administrateurs ou travailleurs, un représentant permanent, personne physique, charge de l’exécution de cette 
mission au nom et pour le compte de la personne morale.
La désignation et la cessation des fonctions du représentant permanent sont soumises aux mêmes règles de 
publicité que s’il exerçait cette mission en nom et pour compte propre.
Liquidation
En cas de dissolution de la société pour quelque cause que ce soit et à quelque moment que ce soit, la 
liquidation s’opère par le ou les gérants en exercice, sous réserve de la faculté de l’assemblée générale de 
désigner un ou plusieurs liquidateurs et de déterminer leurs pouvoirs et leurs émoluments.
Après apurement de tous les frais, dettes et charges de la liquidation ou consignation des sommes nécessaires 
à cet effet, l’actif net est partagé entre les associés.
Si les parts ne sont pas toutes libérées dans une égale proportion, les liquidateurs, avant de procéder aux 
répartitions, rétablissent l’équilibre soit par des appels de fonds complémentaires à charge des titres 
insuffisamment libérés, soit par des remboursements préalables en espèces au profit des titres libérés dans  
une proportion supérieure. S’il n’existe pas de part sans droit de vote, l’actif net est partagé entre les associés 
en proportion des parts qu’ils possèdent, chaque part conférant un droit égal.
S’il existe des parts sans droit de vote, l’actif net servira par priorité à rembourser le montant de l’apport en 
capital augmenté, le cas échéant, de la prime d’émission des parts sans droit de vote.
Ensuite, le solde servira à rembourser le montant de l’apport en capital augmenté, le cas échéant, de la prime 
d’émission des parts avec droit de vote.
Exercice social
L’exercice social commence le 1er janvier et finit le trente et un décembre.
Assemblée générale ordinaire
L’assemblée générale ordinaire des associés se tient le 1er juin de chaque année à 18.00 heures soit au siège 
social, soit en tout autre endroit désigné dans la convocation. Si ce jour est férié, l’assemblée est remise au plus 
prochain jour ouvrable, autre qu’un samedi.
Contrôle
Chaque associé a individuellement les pouvoirs d’investigation et de contrôle des commissaires ; il peut se faire 
représenter par un expert-comptable. La rémunération de ce dernier n’incombe à la société que s’il a été 
désigné avec son accord ou si cette rémunération a été mise à sa charge par décision judiciaire ; en ces 
derniers cas, les observations de l’expert-comptable sont communiquées à la société.
Si conformément aux dispositions légales sur les sociétés commerciales, le contrôle de la société doit être 
confié à un commissaire, ou si la société elle-même prend cette décision, le commissaire sera nommé pour un 
terme de trois ans renouvelable par l’assemblée générale suivant les prescriptions légales. Ses émoluments 
consisteront en une somme fixe établie au début et pour la durée du mandat par l’assemblée générale.
Gérance
Tant que la société ne comporte qu’un seul associé, elle est gérée soit par l’associé unique, soit par une ou 
plusieurs personnes, associées ou non, nommées avec ou sans limitation de durée, soit dans les statuts, soit 
par l’associé unique agissant en lieu et place de l’assemblée générale.
En cas de pluralité d’associés, la société est administrée par un ou plusieurs mandataires, associés ou non.
Conformément à l’article 257 du Code des sociétés, le gérant peut accomplir tous les actes nécessaires ou 
utiles à l’accomplissement de l’objet social de la société, sauf ceux que la loi réserve à l’assemblée générale.
Le gérant représente la société à l’égard des tiers et en justice, soit en demandant, soit en défendant.
Il peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire.
Les associés décident de fixer le nombre de Gérant à deux.
Ils appellent à ces fonctions Messieurs John MORENT et Pascal VANDECAVEYE précités,  et qui ont accepté. 
Ils sont nommés jusqu’à révocation et peuvent engager valablement la société, seul à concurrence de 100.000 
euro maximum. Leur mandat est gratuit.
Dispositions transitoires :
Le premier exercice social se clôturera le trente et un décembre deux mille douze.
La première assemblée générale annuelle aura lieu en 2013.
Tous pouvoirs sont conférés à Monsieur Pierre DE GANCK, dont les bureaux sont établis à 1180 Uccle, rue de 
Stalle 7, afin d’effectuer toutes formalités auprès du guichet d’entreprises, de l’administration de la TVA et 
auprès d’autres administrations et de rectifier ou modifier ces inscriptions
Volet B - Suite
Pour extrait analytique conforme
Benoît le Maire, notaire à Lasne Chapelle Saint-Lambert
Déposé en même temps : une expédition des présentes