Ondernemingsnr : 0897304042
Naam
(voluit) : DEUREN ENGELS
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Volledig adres v.d. zetel Kunstdal 15
 : 9900 Eeklo
Onderwerp akte :
ONTSLAGEN, BENOEMINGEN, KAPITAAL, AANDELEN,
WIJZIGING RECHTSVORM
Er blijkt uit een proces-verbaal opgemaakt door geasoccieerd notaris Bart DE JAEGER, te 
Watervliet, gemeente Sint-Laureins,  op 22 december 2022 , neergelegd voor registratie, dat
volgende beslissingen werden genomen:
EERSTE BESLISSING
In toepassing van artikel 39, §1, eerste en derde lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van
het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen,  besluit de
vergadering om de statuten aan te passen aan de bepalingen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen en de rechtsvorm van de besloten vennootschap (afgekort BV) te
behouden.
TWEEDE BESLISSING
In toepassing van artikel 39, §2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepa-lingen, stelt de
vergadering vast dat het werkelijk gestort kapitaal, bedragende twaalfduizend vierhonderd euro (€
12.400,-) en de wettelijke reserve van de vennootschap, bedragende duizend achthonderd zestig (€
1.860,-), hetzij in totaal veertienduizend tweehonderd zestig euro (€ 14.260,-), van rechtswege
omgezet werden in een statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening en dat het nog niet gestort
deel van het kapitaal, hetzij zesduizend tweehonderd euro (€ 6.200,-), omgezet werd in een eigen
vermogensrekening “niet-opgevraagde inbrengen”, bij toe-passing van artikel 39, §2, tweede lid van
de wet van 23 maart 2019 tot invoering van het Wetboek van ven-nootschappen en verenigingen en
houdende diverse bepalingen.
De vergadering besluit onmiddellijk, over-eenkomstig de vormen en meerderheden van de statuten-
wijziging, om de bij toepassing van artikel 39, § 2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019 tot
invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen
aangelegde statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening op te heffen en deze middelen
beschikbaar te maken voor uitkering. Zij moet bijgevolg niet vermeld worden in de statuten van de
vennootschap.
Dit besluit geldt tevens voor de eventuele toekomstige bijstortingen van het deel van het in het
verleden geplaatste kapitaal van de vennootschap dat op heden nog niet werd gestort en dat werd
geboekt op een eigen vermogensrekening “niet-opgevraagde inbrengen”.
DERDE BESLISSING
De vergadering beslist driehonderd tachtig (380) nieuwe aandelen uit te geven, welke aandelen
dezelfde rechten en plichten zullen genieten als de reeds bestaande aandelen.
Voor de uitgifte van deze nieuwe aandelen wordt een inbreng ten bedrage van driehonderd
zestigduizend euro (€ 360.000,-) gevraagd.
De algemene vergadering beslist vervolgens dat deze inbreng niet zal geboekt worden op de
onbeschikbare eigen vermogensrekening maar dat de inbreng mag geboekt worden op de
beschikbare eigen vermogensrekening.
…
alle aandelen werden onderschreven én vol-ledig vol-stor-t door middel van inbreng in natura van
Luik B
een onroerend goed
…
INBRENG IN NATURA
1/ VERSLAGEN 
1° De vergadering neemt kennis van het bijzonder verslag opgesteld door het bestuursorgaan zoals
door artikel 5: 133 van het Wetboek van Ven-noot-schappen en Verenigingen.
2° De vergadering neemt kennis van het verslag opgemaakt door BV POUSEELE CARON
BEDRIJFSREVISOREN, vertegenwoordigd door de heer Bruno POUSEELE, bedrijfsrevisor de dato
19 december 2022 zo-als voor-ge-schre-ven door artikel 5: 133 van het Wetboek van Ven-noot-
schappen en Verenigingen.
Dit verslag besluit in de volgende bewoordingen :
“Overeenkomstig artikel 5:133 van het WVV, brengen wij hierna aan de buitengewone algemene
vergadering van de BV DEUREN ENGELS met zetel te 9900 Eeklo, Kunstdal 15, (hierna genoemd:
“de vennootschap”) onze conclusie uit in het kader van onze opdracht als bedrijfsrevisor, waarvoor
wij werden aangesteld bij opdrachtbrief van 6 oktober 2022.
De inbreng in natura bij de bijkomende inbreng in de BV DEUREN ENGELS, bestaat uit de inbreng
van een onroerend goed gelegen te 9900 Eeklo, Kunstdal 15, door de heer Filip ENGELS en
mevrouw Cindy VERWEIRE, wonende te 9920 Lievegem, Koning Leopoldstraat 10 bus 1001, voor
een inbrengwaarde van 360.000,00 EUR.
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens de ‘Norm inzake de opdracht van de bedrijfsrevisor in
het kader van inbreng in natura en quasi-inbreng’ van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren. Onze
verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de sectie
'Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura'.
Inzake de inbreng in natura
Overeenkomstig artikel 5:133 WVV hebben wij de hierna beschreven aspecten, zoals deze
opgenomen werden in het ontwerp bijzonder verslag van het bestuursorgaan onderzocht en hebben
wij, onder voorbehoud van het akkoord van de financiële instellingen met de voorgenomen
verrichting, geen bevindingen van materieel belang te melden inzake:
• de beschrijving van de in te brengen bestanddelen;
• de toegepaste waardering;
• de daartoe aangewende methodes van waardering.
Tevens concluderen wij dat de voor de inbreng in natura toegepaste waarderingsmethodes leiden tot
de waarden van de inbreng en deze ten minste overeenkomen met de waarden van de inbreng die in
de ontwerp-akte worden vermeld.
De werkelijke vergoeding van de inbreng in natura bestaat uit 380 aandelen van de BV DEUREN
ENGELS. Er zijn geen andere bijzondere voordelen.
No fairness opinion
Onze opdracht overeenkomstig artikel 5:133 WVV bestaat er niet in uitspraak te doen over de
geschiktheid of opportuniteit van de verrichting, noch over de waardering van de vergoeding die als
tegenprestatie voor de inbreng wordt gegeven, noch over de vraag of die verrichting rechtmatig en
billijk is (“no fairness opinion”).
Overige aangelegenheden
Op het onroerend goed dat wordt ingebracht, rust een hypothecaire inschrijving. Er worden geen
schulden in de vennootschap ingebracht. Bijgevolg blijft er een latent en inherent risico bestaan in
hoofde van de vennootschap voor zover de kredietnemers niet aan hun verplichtingen zouden
voldoen.
De te verstrekken stukken en informatie werden ons niet tenminste één maand voor de
buitengewone algemene vergadering overhandigd, zodat wij niet in de mogelijkheid waren het
verslag over te maken aan de vennootschap 15 dagen vóór de buitengewone algemene vergadering.
Deze laattijdigheid heeft evenwel geen wezenlijke invloed op onze opdracht uitgeoefend.
Verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan betreffende de inbreng in natura
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor:
• het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap;
• de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura; en
• het melden van de vergoeding die als tegenprestatie wordt verstrekt.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
• het onderzoeken van de door het bestuursorgaan gegeven beschrijving van elke inbreng in natura;
• het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende waarderingsmethodes;
• de melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met de
waarde van de inbreng die in de ontwerp-akte wordt vermeld; en
• het vermelden van de werkelijke vergoeding die als tegenprestatie voor de inbreng wordt verstrekt.
Beperking van het gebruik van dit verslag
Luik B
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van artikel 5:133 WVV in het kader van de voorgenomen
inbreng in natura bij de bijkomende inbreng in de BV DEUREN ENGELS en mag niet voor andere
doeleinden worden gebruikt.”
De vergadering verklaart met deze verslagen in te stemmen en geen opmerkingen te hebben.
3/ WAARDERING
 Het ingebrachte onroerende goed wordt voor de geheelheid en in volle eigendom geschat op
driehonderd zestigduizend euro (€ 360.000,-).
….
 4/ VERGOEDING VAN DE INBRENG
Voor deze inbreng in natura van de voormelde on-roerende goederen worden driehonderd tachtig
(380)  volstorte aandelen toegekend geza-menlijk aan de heer Filip Engels en mevrouw Cindy
Verweire, voornoemd.
Vervolgens stelt de algemene vergadering vast en ver-zoekt mij, notaris, te willen akteren dat de
inbreng werd volstort en de nieuwe aandelen werden toegekend.
VIERDE BESLISSING
Als gevolg van de voorgaande besluiten, beslist de vergadering volledig nieuwe statuten aan te
nemen, die in overeenstemming zijn met het Wetboek van vennootschappen en verenigingen,
zonder evenwel een wijziging aan te brengen in haar voorwerp.
De  vergadering verklaart en besluit dat de tekst van de nieuwe statuten als volgt luidt:
BEKENDMAKING BIJ UITTREKSEL
1. Rechtsvorm en naam: De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap. Zij
verkrijgt de naam ‘DEUREN ENGELS’.
2. Voorwerp: De vennootschap heeft tot  voorwerp het uitoefenen van de volgende activiteiten:
    •  alle schrijnwerk en timmerwerk, zowel binnen als buitenschrijnwerk en/of timmerwerk
    •  het maken en plaatsen van alle ramen en deuren, zowel in plastiek als in hout of gelijk welk
ander materiaal
    •  het plaatsen van alle glaswerk
    •  het vervaardigen van trappen in alle materialen
    •  alle interieurschrijnwerk in alle materialen
    •  het vervaardigen en plaatsen van poorten
    •  de algemene coördinatie van de werkzaamheden op de werf
    •  het doen van alle voormelde bewerkingen in hoofdaan-neming of in onderaanneming
            Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen, alle
verrichtingen met be-trekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, verkavelen, prospecteren, en uitbaten van onroerende
goederen, de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en
uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks
met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende goederen te
bevorderen, alsmede zich borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen, door derde
personen aangegaan, die het genot zouden hebben van voormelde roerende en onroerende
goederen.
Activiteiten waarvoor de vennootschap niet zelf over de nodige vereiste activiteitsattesten zou
beschikken zullen in onderaanneming worden uitgegeven.
De vennootschap handelt voor eigen rekening, in consignatie, in commissie, als tussenpersoon of als
verte-genwoordiger.
Zij mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, fusie, onderschrijving, deelneming, financiële
tussenkomst of anderszins, belangen nemen in andere bestaande of op te richten vennootschappen
of ondernemingen, in België of in het buitenland, waarvan het voorwerp verwant of analoog is met
het hare of van aard haar voorwerp te bevorderen. De vennootschap zal de leiding en het toezicht in
haar hoedanigheid van bestuurder, vereffenaaar of anderszins, kunnen uitoefenen over, en advies
verschaffen aan, aanverwante ondernemingen of dochtervennootschappen.
In de algemene regel mag de vennootschap alle daden stellen van burgerlijke als commerciële aard,
roerende, onroerende, industriële of financiële aard, welke recht-streeks of onrechtstreeks, geheel of
gedeeltelijk in verband staan met het voorwerp.
De vennootschap mag leningen verrichten aan derden of waarborgen stellen voor derden.
3. Zetel: De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
4. Duur: De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
5. Inbrengen: Als vergoeding voor de inbrengen werden duizend honderd zes en negentig (1.196)
 aandelen uitgegeven.
6. Bestuursorgaan: De vennootschap  wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke
personen of rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur
Luik B
en die, indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen
hebben. De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van
hun opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van
de duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. Indien de
vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder, alleen
optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp
van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering
voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder. Hij kan bijzondere volmachten toekennen aan een mandataris die hij aanduidt. De
omvang en de duur van de verleende volmachten zal door de bestuurders bepaald worden.
7. Boekjaar: Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van
ieder jaar.
8. Jaarvergadering: Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders
gehouden op de zetel, de laatste vrijdag van juni, om 18 uur
9. Bijzondere bepalingen:
Winstverdeling: De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene
vergadering, op voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk
aandeel in de winstverdeling.
Verdeling van het na vereffening overblijvend saldo: Na aanzuivering van alle schulden, lasten en
kosten van de vereffening of consignatie van de nodige sommen om die te voldoen en, indien er
aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het evenwicht tussen de aandelen, hetzij door
bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoend volgestorte aandelen, hetzij door
voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die aandelen die in een grotere
verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle aandeelhouders naar
verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die nog in natura
voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
VIJFDE BESLISSING
De algemene vergadering verklaart dat het adres van de zetel is gevestigd te: 9900 Eeklo, Kunstdal
15.
ZESDE BESLISSING
De algemene vergadering besluit de huidige zaakvoerder, met name de heer Filip Engels,
voornoemd, ontslag te geven uit hun functie en gaat onmiddellijk over tot zijn herbenoeming als niet-
statutair bestuurder voor onbepaalde duur.
Hij verklaart dit mandaat te aanvaarden.
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL, getekend geassocieerd notaris Bart De Jaeger
                         
Tegelijk hiermee neergelegd:
- proces-verbaal van buitengewone algemene vergadering van 22-12-2022
- coordinatie van statuten
- verslag van het bestuursorgaan
- revisoraal verslag