Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Firma Van Orzeszki Renovations
(verkort) : FVO Renovations
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Moerstraat 79
 : 9230 Wetteren
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Wim Van Damme te Lochristi op 27 december 2023 blijkt dat een
besloten vennootschap werd opgericht met de volgende kenmerken :
Oprichter :
1. De heer ORZECHOWSKI Krzysztof, geboren te Hajnowka (Polen) op 7 maart 1975, echtgenoot
van mevrouw ORZECHOWSKA Urszula Stanislawa, wonende te 9230 Wetteren, Moerstraat 79.
2. Mevrouw ORZECHOWSKA Urszula Stanislawa, geboren te Warszawa (Polen) op 27 maart 1974,
echtgenote van de heer ORZECHOWSKI Krzysztof, wonende te 9230 Wetteren, Moerstraat 79.
3. De heer ORZECHOWSKI Tomasz Krzysztof, geboren te Warszawa (Polen) op 14 juli 1998,
ongehuwd en bevestigend geen verklaring van wettelijke samenwoning te hebben afgelegd,
wonende te 9230 Wetteren, Moerstraat 79.
4. De heer ORZECHOWSKI Michal, geboren te Gent op 13 oktober 2004, ongehuwd en bevestigend
geen verklaring van wettelijke samenwoning te hebben afgelegd, wonende te 9230 Wetteren,
Moerstraat 79.
5. Juffrouw ORZECHOWSKA Elwira, geboren te Gent op 13 oktober 2004, ongehuwd en
bevestigend geen verklaring van wettelijke samenwoning te hebben afgelegd, wonende te 9230
Wetteren, Moerstraat 79.
Inbrengen: 
Het aanvangsvermogen bedraagt vierduizend euro (€ 4.000), volledig volgestort
Maatschappelijke naam :
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap. 
Zij verkrijgt de naam "Firma Van Orzeszki Renovations", afgekort "FVO Renovations". 
De volledige en afgekorte benaming kunnen samen of afzonderlijk worden gebruikt. 
Zetel :
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland. 
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime. 
Voorwerp :
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland:
I. Voor eigen rekening, voor rekening van derden of in deelneming met derden:
Bouwnijverheid:
41.1 Ontwikkeling van bouwprojecten
41.101 Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
41.102 Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten
41.2 Burgerlijke en utiliteitsbouw
41.201 Algemene bouw van residentiële gebouwen
41.202 Algemene bouw van kantoorgebouwen
41.203 Algemene bouw van andere niet-residentiële gebouwen
1004130637
43.1 Slopen en bouwrijp maken van terreinen
43.110 Slopen
43.120 Bouwrijp maken van terreinen
43.2 Elektrische installatie, loodgieterswerk en overige bouwinstallatie
43.211 Elektrotechnische installatiewerken aan gebouwen
43.212 Elektrotechnische installatiewerken, uitgezonderd aan gebouwen
43.22 Loodgieterswerk, installatie van verwarming en klimaatregeling
43.221 Loodgieterswerk
43.222 Installatie van verwarming, klimaatregeling en ventilatie
43.29 Overige bouwinstallatie
43.291 Isolatiewerkzaamheden
43.299 Overige bouwinstallatie, niet eerder genoemd
43.3 Afwerking van gebouwen
43.320 Schrijnwerk
43.33 Vloerafwerking en behangen
43.331 Plaatsen van vloer- en wandtegels
43.332 Plaatsen van vloerbedekking en wandbekleding van hout
43.333 Plaatsen van behang en vloerbedekking en wandbekleding van andere materialen
43.390 Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen
43.9 Overige gespecialiseerde bouwactiviteiten
43.991 Waterdichtingswerken van muren
43.992 Gevelreiniging
43.993 Bouw van sierschouwen en open haarden
43.994 Uitvoeren van metsel- en voegwerken
43.995 Restaureren van bouwwerken
43.996 Chapewerken
43.999 Overige gespecialiseerde bouwwerkzaamheden
46.732 Groothandel in hout
81.2 Reiniging
81.210 Algemene reiniging van gebouwen
81.220 Overige reiniging van gebouwen; industriële reiniging
81.290 Andere reinigingsactiviteiten
Patrimoniumvennootschap
Immobiliën: het aanwerven, beheren, verhuren en ter beschikking stellen van vastgoed in binnen- en
buitenland.
68100 Handel in eigen onroerend goed
6810001 Handel in eigen onroerend goed: flatgebouwen en woningen niet voor bewoning bestemde
gebouwen, grond
6810002 Verkoop van eigen handelszaken en van zelf verworven sleutelgeld (overname)
68201 Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale
woningen
68203 Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief
terreinen
Verhuur en exploitatie van terreinen
Bemiddeling in en beheer van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
Bouwnijverheid: extra houtvervaardiging en andere
16.100 Zagen en schaven van hout
16.210 Vervaardiging van fineer en van panelen op basis van hout
16.230 Vervaardiging van ander schrijn- en timmerwerk
16.291 Vervaardiging van andere artikelen van hout
16.29101 - Vervaardiging van houten huishoudelijke artikelen en keukenartikelen : strijkplanken,
kapstokken, enzovoort
16.29102 - Vervaardiging van houten beeldjes en andere siervoorwerpen, inlegwerk
16.29103 - Vervaardiging van houten koffertjes en kistjes voor juwelen, couverts, enzovoort
16.29104 - Vervaardiging van gedraaide houten garnituren voor (over)gor-dij-nen, monturen en
stelen voor gereedschap, kwasten, borstels en bezems
16.29105 - Vervaardiging van gedraaide houten spoelen, cops en klossen voor het spinnen of het
weven, klossen voor naaigaren en andere dergelijke artikelen
16.29106 - Vervaardiging van houten schoenleesten, schoenspanners en kleerhangers
16.29107 - Vervaardiging van houten ladders
16.29108 - Vervaardiging van houten sierlijsten voor schilderijen
25.11001 - Vervaardiging van metalen constructiewerken of gebinten voor de bouw
25.11003 - Vervaardiging van geprefabriceerde gebouwen, overwegend van metaal : bouwketen,
modulaire tentoonstellingselementen, telefooncellen, enzovoort
29.320 - Vervaardiging van andere delen en toebehoren van motorvoertuigen
31.010 - Vervaardiging van kantoor- en winkelmeubelen
31.020 - Vervaardiging van keukenmeubelen
31.091 - Vervaardiging van eetkamer-, zitkamer-, slaapkamer- en badkamermeubelen
31.092 - Vervaardiging van tuin- en terrasmeubelen
32.99021 - Vervaardiging van houten doodskisten
42.11001 - Bouw van autowegen, straten en andere wegen en paden voor voertuigen en
voetgangers (inclusief het plaatsen van vangrails)
42.21901 - Boren en aanleggen van waterputten, graven van mijnschachten
42.22002 - Aanleg van telecommunicatielijnen en -netten
43.12001 - Grondverzet : graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van bouw-terreinen, graven van
sleuven en geulen, verwijderen van rotsen, grond-verzet met behulp 
43.12011 - Ruimen van bouwterreinen
43.130 - Proefboren en boren
43.310 - Stukadoorswerk
43.31001 - Aanbrengen van pleister- en stukadoorswerk (inclusief het aanbrengen van een
hechtgrond) aan de binnen- of buitenzijde van gebouwen en andere bouwwerken
43.341 - Schilderen van gebouwen
43.34202 - Schilderen van schepen en boten door niet-gespecialiseerde een-heden
46.130 - Handelsbemiddeling in hout en bouwmaterialen
47.521 - Bouwmarkten en andere doe-het-zelfzaken in bouwmaterialen, algemeen assortiment
Andere activiteiten
85599 Overige vormen van onderwijs: het geven van opleidingen, trainingen, coaching aan diverse
doelgroepen;
Wereldwijd inkopen, stockeren en verkopen van diverse bouwmaterialen.
II. Voor eigen rekening:
Participatievennootschap
- Het beheren en beleggen van gelden en andere vermogenswaarden:
6420001 Op lange termijn aanhouden van aandelen die afkomstig zijn van verschillende andere
bedrijven die in meerderheid tot de financiële sector behoren
6420012 Op lange termijn aanhouden van aandelen die afkomstig zijn van verschillende andere
bedrijven uit verscheidene economische sectoren
- Het verstrekken en aangaan van geldleningen, het (doen) exploiteren, administreren, het verkrijgen,
vervreemden, bezwaren, huren en verhuren van roerende en onroerende zaken met alles hetgeen
daartoe behoort, het stellen van zekerheden, ook voor schulden van anderen zowel in binnen- als
buitenland.
Duur :
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Eigen vermogen en inbrengen :
Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Bij de oprichting van de vennootschap worden de inbrengen van de oprichters geboekt op een
beschikbare eigen vermogensrekening, die vatbaar is voor uitkering aan de aandeelhouders.
Bestuur :
Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Vergoeding van de bestuurder
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten. 
De vergoeding van de bestuurders kan zowel via geldelijke toelage als via voordelen in natura.
Jaarlijkse algemene vergadering :
Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de laatste vrijdag van de maand maart, om 18.00 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Toegang tot de algemene vergadering 
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
-           de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
-           de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn;
indien enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene
vergadering zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Boekjaar :
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één oktober van ieder jaar en eindigt op dertig
september van het daaropvolgend jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Bestemming van de winst - reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling volgens het soort aandelen en de toegekende delen per soort.
Onverminderd het bepaalde in de vorige alinea kan het bestuursorgaan, binnen de grenzen van het
Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, overgaan tot uitkeringen uit de winst van het
lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat
boekjaar nog niet is goedgekeurd.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst
gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden
voor de uitkering.
Ontbinding - Vereffening :
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen. 
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Overgangsbepalingen :
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 30 september 2024.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de laatste vrijdag van de maand maart van het jaar
2025.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 9230 Wetteren, Moerstraat 79. 
3. Benoeming van de bestuurders
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op drie (3).
Worden benoemd tot niet-statutaire bestuurders voor een onbepaalde duur: 
- De heer ORZECHOWSKI Krzysztof, wonende te 9230 Wetteren, Moerstraat 79,
- Mevrouw ORZECHOWSKA Urszula Stanislawa, wonende te 9230 Wetteren, Moerstraat 79,
- De heer ORZECHOWSKI Tomasz Krzysztof, wonende te 9230 Wetteren, Moerstraat 79,
hier aanwezig en die aanvaarden.
Hun mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering. 
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen. 
5. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen door
de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting vanaf 1 oktober 2023
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
6. Volmachten
Volmacht administratieve formaliteiten
De verschijners kennen de bestuurder alle bevoegdheden toe voor de uitvoering van deze besluiten
en stellen eveneens aan als bijzondere gevolmachtigden met macht van indeplaatsstelling,
Magdafisc commanditaire vennootschap, Oudenaardse Steenweg 20 te 9860 Balegem, aan wie de
macht verleend wordt om de nodige formaliteiten te vervullen voor de inschrijving van de
vennootschap bij de B.T.W.-administratie, de Kruispuntbank voor Ondernemingen en het
ondernemingsloket, dit onder opschortende voorwaarde van neerlegging van een uitgifte en een
uittreksel van de oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank conform
artikel 2:8 Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
Volmacht tot het openen van een elektronisch effectenregister
De verschijners geven hierbij volmacht aan de medewerkers van het kantoor van Notaris Wim Van
Damme te Lochristi, Koning Albertlaan 56, met recht van indeplaatsstelling, om alle noodzakelijke
inschrijvingen en/of wijzigingen in het elektronisch effectenregister te verrichten, dit onder
opschortende voorwaarde van neerlegging van een uitgifte en een uittreksel van de oprichtingsakte
op de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank conform artikel 2:8 Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen.
Volmacht tot inschrijving in het UBO-register
De verschijners geven hierbij volmacht aan de medewerkers van het kantoor van Notaris Wim Van
Damme te Lochristi, Koning Albertlaan 56, met recht van indeplaatsstelling, om alle noodzakelijke
inschrijvingen en/of wijzigingen in UBO-register te verrichten, dit onder opschortende voorwaarde
van neerlegging van een uitgifte en een uittreksel van de oprichtingsakte op de griffie van de
bevoegde ondernemingsrechtbank conform artikel 2:8 van het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen.
Voor eensluidend uittreksel, bestemd voor publicatie
Wim Van Damme
Notaris
02/01/2024
Tezelfdertijd neergelegd :
- uitgifte van de akte;
- gecoördineerde statuten;