Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : JCM Invest
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
2450
België
Onderwerp akte : Oprichting
Meerhout
Vaartstraat 13
OPRICHTING – STATUTEN – OVERGANGSBEPALINGEN – VOLMACHT
 
Uit een onderhandse akte d.d. 21 december 2020, blijkt de oprichting van de commanditaire vennootschap “JCM
Invest”.
 
Hieronder uittreksel van de oprichtingsakte zoals bepaald in artikel 2:8 van het Wetboek van vennootschappen
en verenigingen:
1 - Rechtsvorm – naam
De vennootschap heeft de vorm van een commanditaire vennootschap. Haar naam luidt: “JCM Invest”.
2 – Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
3 – Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in het binnenland als in het buitenland:
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen met
betrekking tot onroerende zakelijke rechten, zoals de aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de
binnenhuisinrichting en decoratie, de huur en verhuur, de ruil, de verkaveling en, in het algemeen, alle
verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het productief maken,
van onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten.
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle verrichtingen met
betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan- en verkoop, de huur en verhuur,
de ruil; in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle verhandelbare waardepapieren, aandelen,
obligaties, staatsfondsen.
- De verhuur van een machinepark.
- Het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te richten,
industriële, commerciële, financiële, landbouw- of immobiliënvennootschappen of ondernemingen; het
stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de vennootschappen en ondernemingen, waarin
ze een participatie aanhoudt, het deelnemen aan hun beheer, bestuur, vereffening en toezicht alsmede het
verlenen van technische administratieve en financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen.
- Alle studiën en operaties met betrekking tot alle onroerende goederen en rechten en tot alle roerende goederen
en rechten welke daaruit voortvloeien, zoals de aankoop, de bouw, de verbouwing, de aanpassing, de huur en
onderhuur, de ruiling, de verkoop en, in het algemeen, alle operaties die rechtstreeks of onrechtstreeks
betrekking hebben op het beheer of op het productief maken, voor zichzelf of voor anderen van alle bebouwde of
onbebouwde onroerende eigendommen;
- Het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de vennootschappen en ondernemingen,
waarin ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun beheer, bestuur en toezicht alsmede het verlenen
van technische, administratieve en financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen.
0760525134
- Het ontwerpen, aanleggen en onderhouden van parken, tuinen, speelpleinen en sportvelden, met inbegrip van
het uitvoeren van aanplantingen, grond en drainagewerken, het reinigen en graven van waterlopen en vijvers, het
snoeien en rooien van bomen en planten en de teelt van alle bloemen, planten en bomen.
- Grondverzet: graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van bouwterreinen, graven van sleuven en geulen,
verwijderen van rotsen.
- Verlaging van het grondwaterpeil en drainage van bouwterreinen.
- Ruimen van waterlopen, sloten enz.
- De handel in tuinartikelen, tuinmeubilair en bloemen, planten en bomen.
- Het plaatsen van omheiningen, schuttingen, carports, tuinhuizen, afrasteringen.
- Het aanleggen van opritten, terrassen en allerhande verhardingen.
- Het plaatsen en onderhouden van zwembaden en alle aanverwante zaken (sauna, jacuzzi,…)
- Het optreden als tuinarchitect, alsook de coördinatie van deze werken via onderaannemingen.
- De aanleg van opritten, tuinpaden en bestratingen.
- Het uitvoeren van land - en tuinbouwwerkzaamheden zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden.
- Verhuur van containers, landbouwmachines en -werktuigen, al dan niet met bedieningspersoneel.
- Inslijpen van leidingen.
- De klein - en groothandel in, de handelsbemiddeling in en de import en export van levende bloemen en planten
en van land - en tuinbouwproducten.
- Managementactiviteiten van holdings: tussenkomen in het dagelijks bestuur, vertegenwoordigen van bedrijven
op grond van bezit van of controle over het maatschappelijk kapitaal enz.
- Op lange termijn aanhouden van aandelen die afkomstig zijn van verschillende andere bedrijven uit
verscheidene economische sectoren….
- Verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op het gebied van planning, organisatie,
efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie aan de bedrijfsleiding, enz.
- De aankoop, de verkoop, de opbouw, de verbouwing, de ruil, de vernieuwing, de financiering, de afbraak, het
verhuren en huren, het leasen, beheren en promoveren van gebouwen, alsook het kopen, verkopen, ruilen,
verhuren en huren, leasen, valoriseren en verkavelen van gronden en terreinen en eveneens het vestigen van
zakelijke rechten op gronden en gebouwen in de mate dat voornoemde activiteiten wettelijk mogelijk zijn en die
door toepassing van de wetten en gebeurlijke beroepsreglementen toegelaten zijn.
Dit alles in de meest uitgebreide zin van het woord.
De vennootschap kan onder meer, zonder dat navolgende opsomming beperkend is, alle industriële,
commerciële, financiële, burgerlijke, roerende en onroerende handelingen verrichten die rechtstreeks of
onrechtstreeks met haar voorwerp in verband staan of de verwezenlijking ervan kunnen vergemakkelijken.
Daartoe kan zij zich door vereniging, inbreng of fusie, inschrijvingen, participaties, financiële tussenkomst of op
om het even welke wijze interesseren in alle bestaande of op te richten vennootschappen waarvan het voorwerp
hetzelfde of verwant is aan het hare of die haar bedrijvigheid in de hand zou kunnen werken of bevorderen en
uitbreiden.
De vennootschap mag gelden lenen en ontlenen aan en van derden, alsmede aan of door één of meerdere
vennoten of zaakvoerders van de vennootschap. De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder,
volmacht houder, mandataris of vereffenaar in andere vennootschappen of ondernemingen.
De vennootschap kan zich borgstellen of zakelijke zekerheden verstrekken ten voordele van derden,
ondernemingen of vennootschappen waarvan zij een belang bezit als mede-eigenaar, vennoot, schuldeiser of
anderszins.
4 – Duur
De vennootschap bestaat voor onbepaalde duur. Behoudens gerechtelijke ontbinding, kan de vennootschap
slechts ontbonden worden door een bijzondere of een buitengewone algemene vergadering met inachtneming
van de vereisten voor statutenwijziging.
5 - Identiteit van de gecommanditeerde vennoot
De heer KERCKHOFS Jelle, wonende te 2450 Meerhout, Vaartstraat 13.
De gecommanditeerde vennoten zijn hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor alle verbintenissen van de
vennootschap, ook al heeft één enkele vennoot getekend, mits dit namens de vennootschap gebeurd is.
6 - Vennootschapsvermogen
Het aanvangsvermogen van de vennootschap bedraagt duizend euro (€ 1.000,00), vertegenwoordigd door
honderd (99) aandelen zonder nominale waarde.
Deze inbreng zal worden geboekt onder de rubriek “Statutair beschikbare inbreng”.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningssaldo.
Het vennootschapsvermogen is volledig geplaatst en volstort.
7 – Boekjaar – jaarrekening – jaarverslag
Het boekjaar begint op 1 oktober en eindigt op 30 september.
8 – Gewone, bijzondere en buitengewone algemene vergaderingen
De gewone algemene vergadering, ook jaarvergadering genoemd, wordt van rechtswege gehouden op 31 maart
om 20:00 uur. Indien deze dag een feestdag is, heeft de vergadering de voorafgaande werkdag plaats.
Telkens het belang van de vennootschap het vereist kan een bijzondere of buitengewone algemene vergadering
bijeengeroepen worden. Algemene vergaderingen van vennoten worden bijeengeroepen door het
bestuursorgaan en moeten bijeengeroepen worden op aanvraag van de vennoten die, alleen of gezamenlijk, één
vijfde van het vennootschapsvermogen vertegenwoordigen.
De gewone, bijzondere en buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden op de zetel van de
vennootschap of op een andere plaats, aangewezen in de oproeping.
De aandeelhouders kunnen eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van de
algemene vergadering behoren, met uitzondering van diegene die bij authentieke akte moeten worden verleden.
In dat geval dienen de formaliteiten van de bijeenroeping niet worden nageleefd.
De vennoten kunnen op afstand deelnemen aan de algemene vergadering door middel van een door de
vennootschap ter beschikking gesteld elektronisch communicatiemiddel. Wat de naleving van de voorwaarden
inzake aanwezigheid en meerderheid betreft, worden de aandeelhouders die op die manier aan de algemene
vergadering deelnemen, geacht aanwezig te zijn op de plaats waar de algemene vergadering wordt gehouden.
9 – Winstverdeling
Het batig saldo van de resultatenrekening vormt de te bestemmen winst van het boekjaar. Op voorstel van het
bestuursorgaan beslist de algemene vergadering, rekening houdende met de statutaire bepalingen, over de
bestemming van de nettowinst.
10 - Bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoten van de vennootschap.
Tot niet - statutair zaakvoerder wordt aangesteld en dit voor onbepaalde duur: de heer KERCKHOFS Jelle,
wonende te 2450 Meerhout, Vaartstraat 13;
Iedere zaakvoerder heeft de meest uitgebreide macht om alle daden van beschikking en van bestuur te stellen
die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, met uitzondering van die
handelingen waarvoor volgens de statuten en het Wetboek van vennootschappen en verenigingen alleen de
algemene vergadering bevoegd is.
Indien de vennootschap evenwel wordt bestuurd door meerdere zaakvoerders zullen zij collegiaal overleg plegen
inzake het te voeren beleid en dienen zij gezamenlijk te beslissen over alle daden van beschikking, ondermeer:
het verwerven of vervreemden van onroerende goederen of van zakelijke rechten hierop, de vestiging van
hypotheken, het aanvaarden of toestaan van huur- en leasingcontracten waarvan de duurtijd drie jaar overtreft,
de verwerving of vervreemding van immateriële, materiële en financiële vaste activa of verbintenissen in het
algemeen waarvan de som een vijfvoud van het vennootschapsvermogen overtreft. De zaakvoerders kunnen de
bestuurstaken onder elkaar verdelen.
De vennootschap wordt, ten overstaan van derden, in en buiten rechte, in alle rechtshandelingen en akten, met
inbegrip van die akten die de tussenkomst vereisen van een openbaar ambtenaar, geldig vertegenwoordigd door
een zaakvoerder.
11 – Overgangsbepalingen
Begin en afsluiting van het eerste boekjaar
Het eerste boekjaar gaat in op datum van neerlegging van de oprichtingsakte bij de ondernemingsrechtbank, en
eindigt op 30 september van het jaar 2022.
Eerste jaarvergadering
De eerste jaarvergadering zal worden gehouden in het jaar 2023.
Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 2450 Meerhout, Vaartstraat 13.
De comparanten verklaren dat de vennootschap bij toepassing van artikel 2:2 van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen de verbintenissen overneemt die voor rekening en in naam van de
vennootschap in oprichting zijn aangegaan vanaf 1 juli 2020. Deze overname zal maar effect sorteren van zo-dra
de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft verkregen. De verbintenissen, eventueel aangegaan in de
tussenperiode, zijn eveneens onderworpen aan artikel 2:2 van het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen en dienen, eenmaal de vennoot-schap rechtspersoonlijkheid heeft verworven, te worden
bekrachtigd.
12 - Volmacht administratieve formaliteiten
Bijzondere volmacht voor het vervullen van de noodzakelijke administratieve formaliteiten (o.a.
ondernemingsloket, rechtspersonenregister, BTW-nummer), zowel voor de inschrijving als voor elke latere
wijziging daarvan, wordt verleend aan ACS accountants en belastingconsulenten NV, met zetel te 2380 Ravels,
Grote Baan 201, RPR Antwerpen afdeling Turnhout, met ondernemingsnummer 0437.828.603.
 
 
Zaakvoerder  
De heer KERCKHOFS Jelle
 
Tegelijkertijd mee neergelegd: oprichtingsakte