Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
CONDOR DEVELOPMENT
CD
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Eeuwfeestplein 9
3090 Overijse
Oprichting
Onderwerp akte :
Uit een akte, verleden voor mij, Meester Tom VERHAEGEN, geassocieerd notaris met standplaats te
Overijse, op zeven september tweeduizend vijftien. “Ter registratie aangeboden”, blijkt dat:
1. "YAMAGUCHI" Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid, met zetel te 3090
Overijse, Eeuwfeestplein 9, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Brussel onder het nummer
BTW BE 0632.943.113, opgericht bij akte verleden voor ondergetekende notaris Tom Verhaegen op
30 juni 2015, bekendgemaakt in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad onder nummer 20150703-
0311156, waarvan de statuten sindsdien niet gewijzigd werden.
Hier vertegenwoordigd door haar zaakvoerder BRANKAER, Kobe Paula Maurice, geboren te Leuven
op negentien augustus negentienhonderd achtenzeventig, rijksregisternummer 78.08.19 291-57,
wonende te 3090 Overijse, Eeuwfeestplein 9, handelend overeenkomstig de statuten en hiertoe
benoemd ingevolge voormelde oprichtingsakte.
De Heer Kobe BRANKAER is de permanent vertegenwoordiger van de BVBA YAMAGUCHI.
2. "DE ROOS" Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid, met zetel te 1850
Grimbergen, Lagesteenweg 3, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Brussel onder het
nummer BTW BE 0428.127.910, opgericht bij akte verleden voor notaris Ivo de Grave te Vilvoorde
op 22 november 1985, bekendgemaakt in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad onder nummer
19851221-148  waarvan de statuten sindsdien niet gewijzigd werden.
Hier vertegenwoordigd door haar zaakvoerder de heer DE MERLIER, Koen, geboren te Zottegem op
7 november 1974, nationaal nummer 74.11.07-359.92, wonende te 1850 Grimbergen, Lagesteenweg
3, handelend overeenkomstig de statuten en hiertoe benoemd ingevolge beslissing van de
bijzondere algemene vergadering de dato 7 januari 2013 bekendgemaakt in de bijlagen bij het
Belgisch Staatsblad onder nummer 20130314-0042335.
3. “CONDOR REAL ESTATE” Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid, met zetel te
Overijse, Eeuwfeestplein 9, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Brussel onder het nummer
BTW BE 0635.979.213, opgericht bij akte verleden voor ondergetekende notaris Tom Verhaegen te
Overijse op 1 september 2015, bekendgemaakt in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad onder
nummer 20150904/0314338, waarvan de statuten sindsdien niet gewijzigd werden.
Hier vertegenwoordigd door haar statutaire zaakvoerders :
1)"De Roos" BVBA, met zetel te 1850 Grimbergen, Lagesteenweg 3, RPR Brussel BTW BE
0428.127.910, met als permanent vertegenwoordiger de heer Koen DE MERLIER, voornoemd en
2) "YAMAGUCHI" BVBA, met zetel te 3090 Overijse, Eeuwfeestplein 9, RPR Brussel BTW BE
0632.943.113, met als permanent vertegenwoordiger de heer Kobe BRANKAER, voornoemd;
handelend overeenkomstig de statuten en hiertoe benoemd ingevolge voormelde oprichtingsakte.
De heer Koen DE MERLIER is de permanent vertegenwoordiger van de BVBA CONDOR REAL
ESTATE.
De ondergetekende notaris bevestigt dat de identiteit van de partijen zoals hierboven vastgesteld,
overeenstemt met de door de wet voorgeschreven stukken.
Een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid hebben opgericht onder de naam
“CONDOR DEVELOPMENT”, afgekort ‘CD’, met maatschappelijke zetel te 3090 Overijse,
Eeuwfeestplein 9.
0636869237
Luik B
De vennootschap heeft in België en in het buitenland als doel:
-Het uitrusten, inrichten en tot waarde brengen op alle mogelijke wijzen van alle onbebouwde en
bebouwde onroerende goederen, het bouwen, verbouwen, aanpassen, herstellen van alle gebouwen
en constructies bij middel van alle technieken en in alle stadia van afwerking; in het algemeen het
actief uitoefenen van de projectontwikkeling van alle mogelijke onroerende goederen. Algemene
aannemingen in de breedste zin van het woord.
-de studie, schatting, financiering en de uitvoering van alle mogelijke particuliere en openbare
onroerende projecten, alsook de bemiddeling van financieringen, kredieten, leningen, hypotheken,
verkopingen en verzekeringen;
-alle mogelijke verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met het onderhoud,
de renovatie, het herstel, de verfraaiing, de vernieuwing en de modernisering van alle soorten
kunstwerken en onroerende goederen en, algemeen genomen, alle verrichtingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks verband houden met openbare en particuliere bouwwerken;
-het verstrekken van advies en bijstand, zowel technisch als administratief en commercieel, aan alle
vennootschappen en ondernemingen voor alle mogelijke aangelegenheden met betrekking tot de
sector van de onroerende goederen;
-alle activiteiten van een houdstermaatschappij en namelijk het verwerven, aankopen en verkopen,
beheren en tot waarde brengen van alle participaties, aandelen en deelbewijzen van en in alle
vennootschappen en ondernemingen, het beheren van eigen onroerende goederen.
-het verwerven van alle mogelijke terreinen, het bouwen van openbare en particuliere gebouwen, de
aankoop, de verkoop, de verhuur, de verdeling en de verkaveling van alle mogelijke onroerende
goederen;
-al de werkzaamheden met betrekking tot de verdeling van water, gas, elektriciteit, enz.; de
vaststelling en exploitatie van alle mogelijke transportmiddelen, havens, kanalen, wegen, enz.;
-de aankoop, de verkoop, de huur, de invoer en de uitvoer van alle mogelijke materialen, goederen,
toestellen en materieel, noodzakelijk voor de bouw, het onderhoud, het herstel en de vernieuwing
van kunstwerken en gebouwen;
-de voorbereiding, de opstelling en het afsluiten, zowel als mandataris als voor eigen rekening, van
alle mogelijke overeenkomsten voor openbare of particuliere werken of voor leveringen en het
uitvoeren van alle verrichtingen die daarmee verband houden.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar
in andere vennootschappen of ondernemingen.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar
maatschappelijk doel of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te
vergemakkelijken.
Het doel van de vennootschap mag worden uitgebreid of beperkt door middel van een wijziging van
de statuten, overeenkomstig de voorwaarden voorzien in het Wetboek van Vennootschappen.
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd vanaf het verkrijgen van de rechtspersoonlijkheid.
Het kapitaal bedraagt ACHTTIENDUIZEND ZESHONDERD EURO (€ 18.600,00).
Het is vertegenwoordigd door tienduizend (10.000) aandelen zonder aanduiding van nominale
waarde, die elk één/tienduizendste van het kapitaal vertegenwoordigen. Het kapitaal is volledig
onderschreven en volgestort.
Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan één of meer zaakvoerder(s), natuurlijke
personen of rechtspersonen, vennoten of niet.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt aangesteld, benoemt deze onder haar vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger die belast wordt met de
uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening van de rechtspersoon.
Statutaire zaakvoerders
De vennootschap heeft volgende statutaire zaakvoerders:
1)"DE ROOS" BVBA, met zetel te 1850 Grimbergen, Lagesteenweg 3, RPR Brussel BTW BE
0428.127.910, met als permanent vertegenwoordiger de heer Koen DE MERLIER, voornoemd en
2) "YAMAGUCHI" BVBA, met zetel te 3090 Overijse, Eeuwfeestplein 9, RPR Brussel BTW BE
0632.943.113, met als permanent vertegenwoordiger de heer Kobe BRANKAER, voornoemd.
Indien er meerdere zaakvoerders zijn, vormen zij het college der zaakvoerders.  Dit college kan
slechts geldig beraadslagen indien de helft van zijn leden aanwezig of vertegenwoordigd is.
Het college van zaakvoerders vergadert op bijeenroeping van minstens één zaakvoerder en telkens
de belangen van de vennootschap dit vereisen.
Luik B
De oproepingen vermelden plaats, datum, uur en agenda van de vergadering.
Uiterlijk drie (3) werkdagen voor de vergadering van het college van zaakvoerders zullen de overige
zaakvoerders de agenda evenals alle nodige informatie en documenten ontvangen vanwege de
zaakvoerder die de vergadering heeft bijeengeroepen.
Vergaderingen van het college van zaakvoerders mogen worden gehouden per video- of
telefoonconferentie.
De vergadering wordt gehouden in de zetel van de vennootschap of in enige andere plaats
aangewezen in de oproepingsbrief.
Van de vergaderingen van het college van zaakvoerders worden notulen gehouden, die worden
ingeschreven of ingelast in een bijzonder register en ondertekend door de meerderheid van de
aanwezige leden van het college van zaakvoerder.
Afschriften of uittreksels hiervan worden ondertekend door de bevoegde organen van
vertegenwoordiging.
De beslissingen worden genomen met de meerderheid van de aanwezige of vertegenwoordigde
leden, en bij onthouding van één of meerdere onder hen met de meerderheid van de andere
zaakvoerders.  Bij staking van stemmen, wordt het voorstel verworpen.  Iedere zaakvoerder mag
volmacht geven aan een andere zaakvoerder om hem te vertegenwoordigen en in zijn plaats
rechtsgeldig te stemmen op een vergadering van dit college.
Het college van zaakvoerders, vertegenwoordigd door de meerderheid van haar leden, zal de
bevoegdheid hebben om alle akten die nodig of nuttig zijn voor het bereiken van het doel, te
verrichten, met uitzondering van diegene die de wet voorbehoudt aan de algemene vergadering.
Zij zal de vennootschap vertegenwoordigen ten aanzien van derden en in rechte, als eiser of als
verweerder.  Indien er twee zaakvoerders zijn, dienen ze gezamenlijk de vennootschap te
vertegenwoordigen.
Het college van zaakvoerders kan een deel van haar bevoegdheden ten titel van bijzondere volmacht
aan een persoon van haar keuze overdragen.
Ingeval er slechts één zaakvoerder is, zal hij de bovengenoemde machten uitoefenen en kan hij
dezelfde bevoegdheidsoverdrachten doen.
De jaarvergadering wordt gehouden op de tweede dinsdag van de maand september om negentien
uur.
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, zal de jaarvergadering gehouden worden op de
eerstvolgende werkdag.
De zaakvoerder(s) mag (mogen) de vergadering bijeenroepen telkens het belang van de
vennootschap dit vereist.
Elke algemene vergadering wordt gehouden op de zetel van de vennootschap of op elke andere
plaats aangeduid in de oproeping.
Het boekjaar begint op één april en eindigt op éénendertig maart van het volgende jaar.
De netto-winst van het boekjaar wordt bepaald overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
Jaarlijks wordt van de netto-winst een bedrag van ten minste één/twintigste afgenomen voor de
vorming van een reservefonds; de verplichting tot deze afneming houdt op wanneer het reservefonds
één/tiende van het kapitaal heeft bereikt.
De overige winst krijgt de bestemming die de jaarvergadering haar zal geven beslissend bij
meerderheid van stemmen op voorstel van de zaakvoerder(s).
Bij uitzondering gaat het eerste boekjaar in op de datum dat de vennootschap de
rechtspersoonlijkheid verkrijgt, en eindigt het op éénendertig maart tweeduizend zeventien.
De eerste jaarvergadering wordt gehouden in tweeduizend zeventien, overeenkomstig de statuten.
- De verschijners hebben bovendien besloten:
a. het aantal zaakvoerders vast te stellen op twee, zoals voormeld.
b. de voornoemde statutaire zaakvoerders verklaren te aanvaarden en bevestigen dat zij niet
getroffen zijn door een besluit dat zich daartegen verzet.
c. het mandaat van de zaakvoerder vast te stellen voor onbepaalde duur.
d. het mandaat van de zaakvoerder is onbezoldigd behoudens andersluidende beslissing van de
algemene vergadering.
e. geen commissaris te benoemen.
f. Het college van zaakvoerders beslist dat (i) "De Roos" BVBA, met zetel te 1850 Grimbergen,
Lagesteenweg 3, RPR Brussel BTW BE 0428.127.910, met als permanent vertegenwoordiger de
heer Koen DE MERLIER, voornoemd en (ii) "YAMAGUCHI" BVBA, met zetel te 3090 Overijse,
Eeuwfeestplein 9, RPR Brussel BTW BE 0632.943.113, met als permanent vertegenwoordiger de
heer Kobe BRANKAER, voornoemd,
ieder met de macht individueel op te treden, over de volgende bijzondere volmachten zullen
beschikken:
1) De briefwisseling en alle zendingen van waarden en goederen in ontvangst nemen, evenals alle
colli's en pakken, telegrammen en aangetekende brieven die aan de vennootschap gericht zijn,
Luik B
zowel als alle waarde-overschrijvingsdocumenten en handelseffecten. Deze ophalen in alle post- en
telegraafkantoren, vervoer- en expeditiekantoren, evenals bij alle ondernemingen of personen; alle
klachten terzake ontvangen en indienen en alle nodige stukken te ondertekenen.
2) De dagelijkse briefwisseling van de vennootschap houden en ondertekenen.
3) De diensten en goederen van de vennootschap verkopen en de verkoop ervan delegeren; de
verkoopvoorwaarden en tarieven ervan bepalen en onderhandelen, contracten ondertekenen en dit
alles beperkt tot 5.000,00 euro per transactie. Deelnemen aan elke openstelling van aanbieding of
opbod inzake toeleveringen aan openbare of privé-organisaties. Alle formaliteiten en documenten
terzake vervullen en voorleggen.
4) Alle producten, toeleveringen, materieel, motorvoertuigen, diensten en in het algemeen alle
roerende goederen die betrekking hebben tot de activiteiten van de vennootschap aankopen (hier
inbegrepen de ondertekening van bestellingsdocumenten en het visum van de facturen), beperkt tot
5.000,00 euro per transactie.
5) Alle contracten, wissels, cheques, orderbrieven of soortgelijke documenten in naam en voor
rekening van de vennootschap ondertekenen, verhandelen en endosseren, beperkt tot 5.000,00 euro
per transactie.
6) Alle geldsommen, documenten of goederen van allerlei aard opvorderen, innen en in ontvangst
nemen, en ontvangstbewijzen in verband hiermee ondertekenen, beperkt tot 5.000,00 euro per
transactie.
7) De gebruikelijke dagelijkse verrichtingen uitvoeren op alle rekeningen bij Belgische of vreemde
banken, krediet- of financiële instellingen, of bij BPost, beperkt tot 5.000,00 euro per transactie. Deze
kwantitatieve beperking geldt niet voor uit te voeren betalingen die verband houden met de
loonadministratie (bv. betaling lonen, verschuldigde bedrijfsvoorheffing en RSZ-bijdragen, …).
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL.
 
 
 
 
 
(getekend) Notaris Johan BUSSCHAERT, geassocieerd notaris
Tegelijkertijd neergelegd:
- uitgifte van de oprichtingsakte