Unternehmensnr. : 0686547291
Gesellschaftsname
(voll ausgeschrieben) : JOUST-HOF
(abgekürzt) :
Rechtsform : Landwirtschaftliche Gesellschaft
Vollständige Anschrift Heppenbach,Zum Höchst 13
des Sitzes : 4770 Amel
Gegenstand der Urkunde :
AENDERUNG RECHTSFORM, GEGENSTAND, ENTLASSUNG,
ERNENNUNG, SATZUNGEN (UEBERSETZUNG, KOORDINATION,
ANDERE AENDERUNGEN)
Aus einem Protokoll, das am dreiundzwanzigsten März zweitausendvierundzwanzig durch Herrn
Gido SCHÜR, Notar mit Amtssitz in Sankt Vith, aufgenommen wurde, geht Folgendes hervor: 
I. In Anwendung des Artikels 41 Paragraf 2 des Gesetzes vom 23. März 2019 zur Einführung des
Gesetzbuchs der Gesellschaften und Vereinigungen und über verschiedene Bestimmungen, stellt die
Generalversammlung zunächst fest, dass, da sie über beschränkt haftende Gesellschafter verfügte,
 die landwirtschaftliche Gesellschaft „JOUST-HOF“ seit dem 1. Januar 2024 von Rechts wegen in
eine Kommanditgesellschaft umgewandelt wurde und den Bestimmungen des Gesetzbuchs der
Gesellschaften und Vereinigungen unterworfen ist.
II. Die Generalversammlung nimmt Kenntnis von dem Be-richt des geschäftsführenden
Gesellschafters, in welchem die Umwandlung der Kommanditgesellschaft in eine Ge-sellschaft mit
be-schränkter Haftung vorgeschlagen und be-gründet wird.
Die Generalversammlung nimmt Kenntnis von dem Be-richt der Gesellschaft mit beschränkter
Haftung „F.C.G., Réviseurs d‘entreprises“, mit Sitz in 5100 Naninne, Rue de Jausse 49, vertreten
durch Herrn Betriebsrevisor Guy CREMER vom 22. März 2024, welcher die Situation der Aktiva und
Passiva der Gesell-schaft am 31. Dezember 2023 zusammen-fasst.
Dieser Bericht enthält folgende Schlussfol-ge-run-gen:
„4. SCHLUSSFOLGERUNG
Gemäß den Bestimmungen von Artikel 14:4 des Gesetzbuchs über Gesellschaften und
Vereinigungen haben wir den Stand der Aktiva und Passiva der Kommanditgesellschaft „JOUST-
HOF“ mit Sitz in 4770 Amel (Heppenbach), Zum Höchst Nr 13, zum 31. Dezember 2023 geprüft;
Diese Prüfungen wurden im Rahmen der Umwandlung der Kommanditgesellschaft „JOUST-HOF“ in
eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung durchgeführt.
Unsere Arbeiten zielten insbesondere darauf ab, jegliche Überbewertung des Nettovermögens zu
identifizieren, das in dem vom Verwaltungsorgan der Gesellschaft gemäß Artikel 14:3 des
Gesetzbuchs der Gesellschaften und Vereinigungen erstellten Stand der Aktiva und Passiva zum 31.
Dezember 203 angegeben ist.
Unter Vorbehalt der Richtigkeit der Bewertung der Sachanlagen und der Vorratsbestände haben
diese Arbeiten, die gemäß den Normen für den anlässlich der Umwandlung der Gesellschaft zu
erstellenden Bericht durchgeführt wurden, nicht die geringste Überbewertung des Nettovermögens
ergeben, das sich in dem oben genannten Stand der Aktiva und Passiva auf einen Negativbetrag von
fünfundsiebzigtausendneunhundertsechsundsiebzig Euro achtundzwanzig Cents (-75.976,28 EUR)
beläuft. Dieses Nettovermögen übersteigt nicht das Kapital (die nicht verfügbaren Einlagen in Höhe
von 75.000,00 EUR.
Dieses Nettovermögen liegt somit um 125.976,28 EUR unter dem gezeichneten Kapital (50.000,00
EUR).
Unter dem Vorbehalt der Haftung der Mitglieder des Verwaltungsorgans müssen diese nach
Durchführung der vorliegenden Transaktion Artikel 5:153 des Gesetzes über Gesellschaften und
Vereinigungen anwenden. Demnach muss eine Generalversammlung abgehalten werden, um die
Auflösung der Gesellschaft oder die in der Tagesordnung angekündigten Maßnahmen zu
beschließen, die die Kontinuität der Gesellschaft gewährleisten. Sofern das Verwaltungsorgan nicht
die Auflösung der Gesellschaft gemäß Artikel 5:157 vorschlägt, legt es in einem Sonderbericht die
Maßnahmen dar, die es vorschlägt, um die Kontinuität der Gesellschaft zu gewährleisten. Dieser
Bericht muss in der Tagesordnung angekündigt werden. Fehlt dieser Bericht, ist der Beschluss der
Generalversammlung ungültig.
Wir müssen auch auf Artikel 14:13 des Gesetzbuchs der Gesellschaften und Vereine hinweisen, der
besagt, dass die geschäftsführenden Gesellschafter gegenüber Dritten weiterhin
gesamtschuldnerisch und unbeschränkt für die Verbindlichkeiten der Gesellschaften haften, die vor
der Wirksamkeit des Umwandlungsakts gegenüber Dritten entstanden sind.
Naninne, den 22. März 2024. F.C.G.REVISEURS D’ENTREPRISES SRL, vertreten durch Guy
CREMER, Wirtschaftsprüfer.
Die Gesellschafter erklären, von besagten Berichten eine Kopie erhalten zu haben. Ein Exemplar des
Berichts des geschäftsführenden Gesellschafters und ein Exemplar des Berichts des Betriebsre-vi-
sors werden bei der Kanzlei des Unternehmensge-richts Eupen hinterlegt werden.
III. Die Generalversammlung erklärt sich mit dem Inhalt des Berichts des geschäftsführenden
Gesellschafters und des Berichts des Betriebs-revisors einver-standen; sie be-schließt daraufhin,
dass die Kommanditgesellschaft (vorher landwirtschaftliche Gesellschaft) in eine Gesell-schaft mit
beschränk-ter Haftung gemäß den Bestimmungen des Gesetzbuchs der Gesellschaften und
Vereinigungen umgewan-delt wird, deren Gegen-stand und Dauer die gleichen sein werden, wie die-
jenigen der augen-blicklichen Kommanditgesellschaft (vorher landwirtschaftliche Gesellschaft). Des
Weiteren blei-ben alle Bestandteile der Aktiva und der Passiva so-wie die Rückla-gen un-ver-ändert.
Die Generalversammlung stellt fest,
 dass die unverfügbaren Einlagen der Kommanditgesellschaft (vorher landwirtschaftliche
Gesellschaft) vollständig gezeichnet sind;
 dass die unverfügbaren Einlagen bis in Höhe von 50.000,00 Euro liberiert wurden;
 dass folglich jeder Anteil vollständig liberiert ist.
Die Einlagen der Gesellschaft werden darge-stellt durch 500 Anteile, ohne Be-zeichnung eines
Nennwerts.
Somit erhalten die Gesellschafter für einen Anteil der Kommanditgesellschaft (vorher
landwirtschaftliche Gesellschaft) einer Aktie an der durch Umwandlung entstehenden Gesellschaft
mit beschränkter Haf-tung.
Die Umwandlung erfolgt entsprechend:
a) den Bestimmungen des Gesetzbuchs der Gesellschaften und Vereinigungen;
b) dem Artikel 210 Paragraf 1 Ziffer 3 des Einkommens-steuer-gesetzbuches;
c) dem Artikel 121 des Registrierungsgesetz-buches.
Die Unterzeichnenden bestätigen, dass sie der unterzeichnende Notar auf die Anwendung der
Bestimmungen von Artikel 14:12 und 14:13 des Gesetzbuchs der Gesellschaften und Vereinigungen
hingewiesen hat und ihnen die diesbezüglichen Erläuterungen erteilt hat. Diese lauten wie folgt:
„Artikel 14:12 - Ungeachtet gegenteiliger Bestimmungen haften die Gesellschafter einer offenen
Handelsgesellschaft, die Komplementäre einer Kommanditgesellschaft und die Mitglieder des
Verwaltungsorgans jeglicher anderen Gesellschaft, die umgewandelt werden soll,
Interessehabenden gegenüber gesamtschuldnerisch für:
1. die etwaige Differenz zwischen dem Reinvermögen der Gesellschaft nach der Umwandlung und
dem durch vorliegendes Gesetzbuch vorgeschriebenen Mindestkapital,
2. die Überbewertung des Reinvermögens, das in dem in Artikel 14:3 vorgesehenen Stand aufgeführt
ist,
3. den Ersatz des Schadens, der die unmittelbare und direkte Folge ist entweder der Nichtigkeit des
Umwandlungsvorgangs wegen Verstoß gegen die in den Artikeln 5:13 Nr. 2 bis 4, 6:14 Nr. 2 bis 4
beziehungsweise 7:15 Nr. 2 bis 4 vorgesehenen entsprechend anwendbaren Regeln oder die in
Artikel 14:10 Absatz 1 vorgesehene Regel oder aber des Fehlens beziehungsweise der Unrichtigkeit
der Angaben, die durch die Artikel 5:12 Absatz 1 - Nr. 5 und 8 ausgenommen -, 6:13 Absatz 1 - Nr. 5
und 8 ausgenommen -, 7:14 - Nr. 7 und 10 bis 12 ausgenommen - und 14:10 Absatz 2
vorgeschrieben sind.
Art. 14:13 - Bei Umwandlung einer offenen Handelsgesellschaft oder einer Kommanditgesellschaft
haften die Gesellschafter der offenen Handelsgesellschaft beziehungsweise Komplementäre Dritten
gegenüber weiterhin gesamtschuldnerisch und unbeschränkt für Verbindlichkeiten, die die
Gesellschaft eingegangen ist, bevor die Umwandlungsurkunde gemäß Artikel 2:18 Dritten gegenüber
wirksam geworden ist.
Bei Umwandlung in eine offene Handelsgesellschaft oder eine Kommanditgesellschaft haften die
Gesellschafter der offenen Handelsgesellschaft oder die Komplementäre Dritten gegenüber
unbeschränkt für Verbindlichkeiten, die die Gesellschaft vor der Umwandlung eingegangen ist.“
IV. Die Generalversammlung beschließt von der Möglichkeit Gebrauch zu machen, die genaue
Anschrift der Gesellschaft nicht in ihre Satzungen aufzunehmen. Dem Verwaltungsorgan wird die
Möglichkeit zuerkannt, den Sitz der Gesellschaft innerhalb der Region deutscher Sprache zu
verlegen.
Die Generalversammlung beschließt, ohne dass dies Bestandteil der Satzung ist, dass die Anschrift
des Sitzes weiterhin wie folgt lautet: 4770 Amel – Heppenbach, Zum Höchst 13.
V. Die Generalversammlung beschließt, dass die vorerwähnten unverfügbare Einlagen der
Kommanditgesellschaft (vorher landwirtschaftliche Gesellschaft), das heißt der Betrag von
fünfzigtausend (50.000,00) Euro, im Zuge der Umwandlung in ein Konto für satzungsgemäßes
verfügbares Eigenkapital einzutragen und somit im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen zur
Ausschüttung freizugeben. Somit muss dieses Eigenkapital nicht in den Statuten erwähnt werden.
VI. Die Versammlung beschließt im Rahmen der Umwandlung und infolge der vorangegangenen
Beschlüsse, die Statuten der Gesellschaft mit beschränkter Haftung unter anderem wie folgt
festzulegen:
Name und Rechtsform
Die Gesellschaft nimmt die Form einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung an.
Sie trägt die Bezeichnung JOUST-HOF.
Sitz
Der Sitz befindet sich in der Wallonischen Region.
Der Sitz kann durch einfachen Beschluss des Verwaltungsorgans an jeden anderen Ort innerhalb der
Region deutscher Sprache- verlegt werden. Für eine Sitzverlegung in ein anderes Sprachgebiet
bedarf es eines Beschlusses der Generalversammlung der Aktionäre.
Durch einfachen Beschluss des Verwaltungsorgans kann die Gesell-schaft Zweigniederlassungen,
Verwaltungssitze, Agen-turen, Ge-s-chäftsbüros oder Lager in Bel-gien und/oder im Ausland
errichten.
Gegenstand
Der Gegenstand der Gesellschaft ist die Bewirtschaftung eines landwirtschaftlichen Unternehmens.
Die Gesellschaft kann außerdem und im Allgemeinen, sowohl alle Handlungen vornehmen, die zur
normalen Bewirtschaftung des Unternehmens gehören, als auch einer faktischen Gesellschaft
beitreten, die möglicherweise geeignet wäre, die Erweiterung oder die Entwicklung des
Unternehmens zu begünstigen.
Die Gesellschaft kann also direkt oder indirekt alle Handlungen vornehmen, die ihrem Gegenstand
zu Grunde liegen.
Sie muss ihren Gegenstand für sich selbst oder für das Konto von Dritten ausüben, entweder durch
direkte Bewirtschaftung oder indem sie auf gleich welche Weise als Pächter oder als Verpächter
auftritt.
Dauer
Die Gesellschaft wird gegründet für unbestimmte Dauer.
Einlagen
Als Vergütung für die Einlagen wurden 500 Aktien ausgegeben.
Jede Aktie gibt eine gleiche Berechtigung an der Gewinnverteilung oder dem Liquidationssaldo.
Verwaltungsorgan
Die Gesellschaft wird verwaltet durch einen oder mehrere Verwalter - natürliche Personen oder
Rechtspersonen, Aktionäre oder nicht, ernannt mit oder ohne Beschränkung der Dauer - die, wenn
sie in der Satzung ernannt werden, die Eigenschaft eines statutarischen Verwalters haben können.
Die Generalversammlung, die den/die Verwalter ernennt, bestimmt ihre Zahl, die Dauer ihres
Mandats sowie, wenn es mehrere Verwalter gibt, ihre Befugnisse. Wenn keine Dauer bestimmt wird,
geht man davon aus, dass der Verwalter für eine unbestimmte Dauer ernannt wurde.
Wenn eine juristische Person als Verwalter bezeichnet wird, bestellt sie eine natürliche Person als
ständigen Vertreter, der mit der Ausführung dieses Mandats im Namen und für Rechnung dieser
juristischen Person beauftragt ist. Dieser ständige Vertreter unterliegt denselben Bedingungen wie
die juristische Person und ist mit ihr gesamtschuldnerisch haftbar, als würde er dieses Mandat in
eigenem Namen und für eigene Rechnung ausüben. Auf Verwalter und Mitglieder des
Verwaltungsorgans anwendbare Regeln in Bezug auf Interessenkonflikte sind gegebenenfalls auf
ständige Vertreter anwendbar. Ein ständiger Vertreter darf im betreffenden Organ weder in eigenem
Namen noch als Vertreter einer anderen juristischen Person in demselben Verwaltungsorgan tagen.
Eine juristische Person darf eine ständige Vertretung nicht beenden, ohne gleichzeitig einen
Nachfolger zu bestellen.
Befugnisse des Verwaltungsorgans
Wenn es nur einen Verwalter gibt, werden die gesamten Befugnisse ihm zuerteilt mit der Möglichkeit,
einen Teil dieser Befugnisse zu delegieren.
Wenn die Gesellschaft mehrere Verwalter hat, kann jeder Verwalter, allein handelnd, alle
notwendigen oder nützlichen Verwaltungs- und Verfügungshand-lungen durchführen mit Ausnahme
derjenigen, die der Generalver-sammlung aufgrund gesetzlicher Bestimmungen oder der
gegenwärtigen Satzung vorbehalten sind. 
Jeder Verwalter vertritt die Gesellschaft Dritten gegenüber sowie vor Gericht, als Kläger oder
Beklagter.
Jeder Verwalter kann Dritten Sondervollmachten gewähren.
Organisation und Einberufung
Alljährlich findet am vierten Freitag des Monats Juni, um 19.00 Uhr, die or-dentliche Gene-
ralversammlung statt.  Wenn dieser Tag ein ge-setz-licher Feiertag ist, findet diese Versamm-lung
am folgenden Werktag, um die gleiche Uhrzeit statt. Wenn es nur einen Aktionär gibt, wird er an
diesem Datum die Jahresrechnung zur Billigung unterzeichnen.
Die Generalversammlung kann außerdem durch das Verwaltungsorgan oder gegebenenfalls durch
den Kommissar stets dann einberufen werden, wenn das Interesse der Ge-sell-schaft dies erfor-dert.
Sie muss auf schrift-lich-en Antrag von Aktionären, die mindestens ein Zehntel der ausgegebenen
Aktien vertreten, einberufen wer-den. In diesem Falle haben die Aktionäre in ihrem Antrag die Punkte
der Tagesordnung anzugeben. Das Verwaltungsorgan oder gegebenenfalls der Kommissar berufen
die Generalversammlung innerhalb von drei Wochen nach dem Antrag ein.
Die Einladungen zur Generalversammlung enthalten die Tagesordnung. Sie werden wenigstens
fünfzehn Tage vor der Generalversammlung per E-Mail an die Aktionäre, an die Verwalter und
gegebenenfalls an die Inhaber von auf Namen lautenden Wandelschuldverschreibungen oder
Zeichnungsrechten oder mit der Mitwirkung der Gesellschaft ausgegebenen Namenszertifikaten und
an die Kommissare versandt. Den Personen, für die die Gesellschaft über keine E-Mail-Adresse
verfügt, wird die Einberufung am selben Tag wie die elektronischen Einberufungen per gewöhnlicher
Post zugesandt.
Jede Person kann auf die Einberufung verzichten und wird auf jeden Fall als ordnungsmäßig
einberufen betrachtet, wenn er auf der Versammlung anwesend oder vertreten ist.
Geschäftsjahr
Das Geschäftsjahr der Gesellschaft beginnt am ersten Januar und endet am einunddreißigsten
Dezember desselben Jahres.
An letzterem Datum werden die Bücher der Gesellschaft abgeschlossen und das Verwaltungsorgan
stellt alsdann ein Inventar und die Jahresrechnungen auf, welche es gemäß den gesetzlichen
Bestimmungen, nach Billigung durch die Generalversammlung, veröffentlicht.
Verwendung des Gewinns – Rücklagen
Die Verwendung des jährlichen Nettogewinns wird von der Generalversammlung auf Vorschlag des
Verwaltungsorgans bestimmt, wobei jede Aktie zu gleichen Teilen an der Gewinnverteilung
berechtigt.
Das Verwaltungsorgan ist berechtigt in den gesetzlichen Grenzen, Ausschüttungen des Gewinns des
laufenden Geschäftsjahres oder des vorangegangenen Geschäftsjahres, insofern die
Jahresrechnungen dieses Geschäftsjahres noch nicht gebilligt worden sind, vorzunehmen. Diese
Ausschüttung erfolgt gegebenenfalls abzüglich des Verlustvortrags oder zuzüglich des
Gewinnvortrags.
Überschreiten diese Ausschüttungen den Betrag der später von der Generalversammlung
festgelegten Jahresdividende, gilt der zuviel gezahlte Betrag als Vorschusszahlung auf die nächste
Dividende.
Liquidatoren
Im Falle der Auflösung der Gesellschaft  gleich aus welchem Grund diese erfolgt  wird die Liqui-da-
tion durch die Liquidatoren vorge-nommen, welche die Generalversammlung bezeichnet hat; in
Erman-gelung einer solchen Bezeichnung wird die Liqui-dation durch den/die im Amte befindlichen
Verwal-ter vor-genommen.
Zu diesem Zweck verfügen die Liquidatoren über die weitgehendsten Befugnisse, die durch das
Gesellschaftsgesetzbuch gewährt werden, es sei denn die Generalversammlung legt die Befugnisse
anders fest.
Die Versammlung legt gegebenenfalls die Vergütun-gen des oder der Liquidato-ren fest.
Verteilung des Nettoaktiva
Nach Begleichung aller Schulden, Kosten und Auslagen der Liquidation oder nach Hinterlegung der
dazu erforderlichen Beträge, und, wenn es nicht vollständig eingezahlte Aktien gibt, nach
Wiederherstellung des Gleichgewichts zwischen den Aktien, entweder durch zusätzliche
Einzahlungen zu Lasten der ungenügend eingezahlten Aktien oder durch vorrangige Rückzahlungen
zugunsten der mehr eingezahlten Aktien, werden die Netto-Aktiva unter allen Aktionären im
Verhältnis zu der Zahl der Aktien, die sie besitzen, verteilt, und werden die noch vorhandenen Güter
auf dieselbe  Weise verteilt.
VII. Zunächst nimmt die Generalversammlung Kenntnis von dem durch das Gesetzbuch der
Gesellschaften und Vereinigungen vorge-schrie-benen Bericht des Verwalters, in dem die
Erweiterung des Ge-gen-stands begründet wird.
Alsdann beschließt die Generalversammlung, dass der Ge-gen-stand erweitert wird, so dass die
Gesellschaft künftig neben den bisherigen Tätigkeiten auch folgende Tätigkeiten zum Gegenstand
hat:
„Lohnfahrerarbeiten und Dienstleistungen im Zusammenhang mit der Landwirtschaft sowie
landwirtschaftliche Arbeiten für den eigenen Betrieb und für Dritte, Transporte und diesbezügliche
Dienstleistungen für den eigenen Betrieb und für Dritte.
Ein- und Verkauf von landwirtschaftlichen Produkten. Züchtung, Haltung, Mast und allgemein
Produktion von tierischen und pflanzlichen Erzeugnissen, insbesondere von Rindern und sonstigem
Vieh sowie Kleintieren und sämtliche damit verbundenen Produktionen. Transport von Rindern und
sonstigem Vieh.“
Die Generalversammlung beschließt, nach dem ersten Satz des Artikels 3 den oben erwähnten
Wortlaut einzufügen.
Die Generalversammlung beschließt, die vorstehende Aufzählung am Ende des ersten Absatzes des
Artikels 3 einzusetzen.
VIII. Das Mandat des Herrn Lukas METTLEN, geboren in Sankt Vith am 8. Februar 1996, wohnhaft
in 4770 Amel - Heppenbach, Hinter der Kirche 5 B2/1 als geschäftsführender Gesellschafter der
Kommanditgesellschaft (vorher landwirtschaftliche Gesellschaft) wird beendet und unverzüglich
seine Ernennung in die Funktion eines nicht statutarischen Verwalters der Gesellschaft mit
beschränkter Haftung für eine unbestimmte Dauer vorgenommen.
Dieses Mandat wird entlohnt.
IX. Die Generalversammlung beschließt, dass weder eine E-Mail-Adresse noch eine Internetseite bei
der Zentralen Unternehmensdatenbank hinterlegt werden soll.
Für analytischen Auszug: 
Gido SCHÜR, Notar 
Gleichzeitig hinterlegt: beglaubigte Ausfertigung des Generalversammlungsprotokolls, koordinierte
Statuten.