Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : PAJERO
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Baalbergstraat 20
 : 3980 Tessenderlo
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Bij akte verleden voor ondergetekende notaris Philip VERTESSEN te Tessenderlo, Markt 12, op 5
januari 2021, nog te onderwerpen aan de formaliteit van registratie, werd een besloten vennootschap
opgericht, onder de benaming “PAJERO”.
1) Vennoten-oprichters :
a. De heer VERSPREET Pascal, geboren te Geel op 25 januari 1971, echtgenoot van mevrouw
VANHOVE Ils Maria Frans, wonende te 3980 Tessenderlo, Baalbergstraat 20.
b. De heer SCHAPMANS Roel, geboren te Diest op 4 juli 1985, ongehuwd en die bevestigt dat hij
geen verklaring van wettelijke samenwoning heeft afgelegd, wonende te 3980 Tessenderlo, Vijver 9.
c. De heer DAUWEN Jef, geboren te Geel op 7 augustus 1985, die een verklaring van wettelijke
samenwoning heeft afgelegd te Laakdal op 28 juli 2015 met mevrouw GYSBRECHTS Sanne,
wonende te 2430 Laakdal, Verboekt 25.
2) Naam :
De vennootschap is een besloten vennootschap onder de naam: " PAJERO".
3) Zetel :
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 3980 Tessenderlo, Baalbergstraat 20.
4) Voorwerp :
De vennootschap heeft tot voorwerp zowel in België als in het buitenland zowel voor eigen naam en
voor eigen rekening als voor naam of voor rekening van derden, alleen of in samenwerking met
derden:
- Handel in eigen onroerend goed voornamelijk gebouwen.
- Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individueel woningen, appartementen, kantoorgebouw
of voor renovatiewerken.
- Projectontwikkeling voor de bouw, renovatie of de aanleg van commerciële en industriële centra,
hotels, industriezones en markten, jachthavens, wintersportcentra, stadswijken.
- Verhuur en exploitatie van terreinen.
- Handel in woningen, niet voor bewoning bestemde gebouwen en flatgebouwen.
- Afbraakwerken en slopen van gebouwen.
- Onderneming voor het uitvoeren van metselwerken en rioleringswerken.
- Plaatsen van tussenwanden van gipsplaten.
- Verlaging van het grondwaterpeil en drainage van bouwterreinen.
- Drainage van land- en bosbouwgrond.
- Ruimen van bouwterreinen.
- Algemene bouwinstallatie
- Grondverzet: graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van bouwterreinen, graven en sleuven en
geulen, verwijderen van rotsen, grondverzet met behulp van explosieven
- Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten.
- Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten.
- Projectontwikkeling voor de aanleg of renovatie van stadswijken
- Algemene bouw van residentiële gebouwen
- Optrekken van de ruwbouw van individuele huizen
0760922339
Luik B
- Bouw van individuele huizen volgens de formule “sleutel op de deur”
- Optrekken van de ruwbouw van gebouwen met celstructuur (appartementsgebouw enz.)
- Bouw van appartementen volgens de formule “sleutel op de deur”
- Algemene coördinatiewerkzaamheden bouwwerf
- Algemene bouw van andere niet-residentiële gebouwen
- Optrekken van de ruwbouw van gebouwen voor industrieel of commercieel gebruik, van stel- en
stapelplaatsen, scholen ziekenhuizen, van gebouwen voor de beoefening van erediensten, cultuur,
enz.
- Montage van hangars, loodsen, schuren, silo’s enz. voor landbouwdoeleinden
- Bouw van autowegen en andere wegen
- Bouwrijp maken van terreinen
- Isolatiewerkzaamheden
- Montage van serres, veranda’s, enz., in hout of kunststof
- Montage van serres, veranda’s enz. in metaal
- Installatie van binnendeuren, scheidingswanden enz. van glas
- Plaatsen van vloerbedekking en wandbekleding van hout
- Plaatsen van behang en vloerbedekking en wandbekleding van andere materialen
- Schilderen van gebouwen
- Schilderen van het binnen- en buitenwerk van gebouwen.
- Aanbrengen van glas, spiegels, enz.
- Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen
- Reinigen van nieuwe gebouwen na beëindiging van de bouwwerkzaamheden
- Uitvoeren van metsel- en voegwerken
- Overige gespecialiseerde bouwwerkzaamheden
- Onderneming voor het bouwen van funderingen, inclusief leien
- Onderneming voor het bouwen van schoorstenen en industriële ovens
- Onderneming voor het monteren van niet-zelfvervaardigde metalen constructiewerken
- Onderneming voor het optrekken en afbreken van steigers en werkplatforms
- Verhuur van machines voor de bouwnijverheid met bedieningspersoneel
- Groothandel in installatiemateriaal voor loodgieterswerk en verwarming
- Bouwmarkten en andere doe-het-zelfzaken in bouwmaterialen, algemeen assortiment
- Uitwerking van projecten op het gebied van de burgerlijke en utiliteitsbouw, de weg- en waterbouw
en het verkeer
- Verkoop van eigen handelszaken en van zelf verworven sleutelgeld (overname)
- Verhuur van al dan niet gemeubelde appartementen en huizen
- Verhuur en exploitatie van eigen of geleasd residentieel en niet-residentieel onroerend goed.
- Verhuur van niet-residentiële gebouwen zoals kantoorgebouwen, handelspanden,
tentoonstellingsruimtes, opslagplaatsen, werkplaatsen, magazijnen, hangars, enz.
- Verhuur per jaar van garageboxen en staanplaatsen voor auto’s
- Verhuur van handelszaken (in een stelsel van vrije geranten)
- Verhuur van grond en terreinen, ook indien bebouwd, voor landbouwdoeleinden
- Verhuur van staanplaatsen voor caravans voor een periode van een jaar of meer.
- Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op
contractbasis.
- Beheer van residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
- Verlenen, in opdracht van de eigenaar of de mede-eigenaars, van alle diensten die noodzakelijk zijn
voor het behoorlijk functioneren van de residentiële of niet residentiële gebouwen.
Innen van de huur
- Activiteiten van hoofkantoren
- Verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op het gebied van planning,
organisatie, efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie aan de bedrijfsleiding, enz.
- Berekenen van de kosten en baten van de voorgestelde maatregelen op het gebied van planning,
organisatie, efficiëntie, enz.
- Algemene audit-activiteiten
- Verlenen van advies op het gebied van beveiliging aan het bedrijfsleven en aan de overheid
- Verhuur en operationele leasing van alle mogelijke roerende goederen
- Diverse administratieve activiteiten ten behoeve van kantoren
- Fotokopiëren, documentvoorbereiding en andere gespecialiseerde ondersteunende activiteiten ten
behoeve van kantoren
- Overige zakelijke dienstverlening, n.e.g.
- Overige gespecialiseerde wetenschappelijke en technische activiteiten
- Diverse ondersteunende activiteiten ten behoeve van voorzieningen
- Verhuur en operationele leasing van alle mogelijke machines, uitrusting, voertuigen en gebouwen
Luik B
voor wetenschappelijke, particuliere, commerciële en industriële doeleinden met of zonder
bedieningspersoneel.
- Verhuur van standaardprogrammatuur
- Diverse ondersteunende activiteiten ten behoeve van voorzieningen
- Ontwerpen en plaatsen van buitenreclame: reclameborden en -panelen, lichtkranten en
neonreclame, aanbrengen van reclame op bussen, enz.
- De handelsbemiddeling, import en export, groot- en kleinhandel in allerhande handelsgoederen,
bouwmaterialen, basismaterialen, half afgewerkte en afgewerkte materialen, alle mogelijke
industriële producten, alle mogelijke consumptiegoederen, voedingsmiddelen of aanverwanten.
Op lange termijn aanhouden van aandelen die afkomstig zijn van verschillende andere bedrijven die
in meerderheid tot de financiële sector behoren.
Managementsactiviteiten van holdings: tussenkomen in het dagelijks bestuur, vertegenwoordigen
van bedrijven op grond van bezit van of controle over het maatschappelijk kapitaal, enz.
Op lange termijn aanhouden van aandelen die afkomstig zijn van verschillende andere bedrijven uit
verscheidenen economische sectoren.
De vennootschap heeft eveneens tot voorwerp:
a) uitsluitend in eigen naam en voor eigen rekening: het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en
beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen, al dan niet onder het stelsel van de BTW,
met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de aan- en verkoop,
de bouw, de verbouwing, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur- en verhuur, de ruil, de
verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking
hebben op het beheer of op het productief maken, van onroerende goederen of onroerende zakelijke
rechten;
b) uitsluitend in eigen naam en voor eigen rekening: het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en
beheren van een roerend vermogen; alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en
rechten, van welke aard ook, zoals de aan- en verkoop, de huur- en verhuur, de ruil; in het bijzonder
het beheer en de valorisatie van alle verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties,
staatsfondsen;
c) uitsluiten in eigen naam en voor eigen rekening: het aangaan en verstrekken van leningen,
kredieten, financieringen en het aangaan van leasingscontracten, in het kader van bovenvermelde
doelstellingen.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare, of dien van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar ondernemingen te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschappen mag zich borg stellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op de
wijze die zij het best geschikt acht.
De vennootschap mag door middel van inbreng, samensmelting of om het even op welke wijze,
deelnemen aan alle ondernemingen, die een gelijkaardig, aanvullend of verwant voorwerp nastreven.
5) Aanvangsvermogen
Het aanvangsvermogen van de vennootschap bedraagt duizend DERTIGDUIZEND EURO (€
30.000,00).
Comparanten verklaren dat op de drieduizend (3.000) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend
voor de prijs van tien euro (€ 10,00) per stuk, als volgt:
- door de heer VERSPREET Pascal, voornoemd: duizend (1.000) aandelen, hetzij voor tienduizend
euro (€ 10.000,00);
- door SCHAPMANS Roel, voornoemd: duizend (1.000) aandelen, hetzij voor tienduizend euro (€
10.000,00);
- door de heer DAUWEN Jef, voornoemd: duizend (1.000) aandelen, hetzij voor tienduizend euro (€
10.000,00);
Hetzij in totaal: drieduizend (3.000) aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
VOLSTORTING
Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door
Luik B
storting in speciën et dat het bedrag van deze stortingen, hetzij DERTIGDUIZEND EURO (€
30.000,00), is gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE44 0018 9795 5045
geopend namens de vennootschap in oprichting bij de bank BNP Paribas Fortis.
6) Eigen vermogen en inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden drieduizend (3.000) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Aandelen moeten bij hun uitgifte worden volgestort ten belope van één vierde (1/4).
Wanneer de aandelen niet volledig zijn volgestort, kunnen de bestuurders het bestuursorgaan
zelfstandig beslissen over de opvragingen van stortingen door de aandeelhouders, op voorwaarde
van gelijke behandeling van deze aandeelhouders.
De bestuurders kunnen de aandeelhouders toelaten hun aandelen vervroegd te volstorten; in dat
geval bepalen zij de eventuele voorwaarden waaronder deze vervroegde betalingen worden
toegelaten. Deze worden beschouwd als voorgeschoten gelden.
Elk ingevorderde betaling wordt aangerekend op het geheel van de aandelen waarvan de
aandeelhouder titularis is.
De aandeelhouder die na een aanmaning van één maand, betekend bij aangetekende brief,
achterstaat met zijn stortingen, zal een interest berekend op de wettelijke interest, verhoogd met
twee ten honderd per jaar, moeten betalen ten bate van de vennootschap te rekenen vanaf de dag
der eisbaarheid der stortingen.
Het bestuurders kunnen bovendien, nadat een tweede aangetekend schrijven gedurende een maand
onbeantwoord is gebleven, de algemene vergadering bijeenroepen teneinde overeenkomstig de
procedure bepaald door het Wetboek van vennootschappen en verenigingen de uitsluiting van de in
gebreke gebleven aandeelhouder te horen uitspreken.
De uitgesloten aandeelhouder heeft recht op uitkering van de waarde van zijn scheidingsaandeel
overeenkomstig de bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen
De uitoefening van het stemrecht verbonden aan de aandelen waarop de stortingen niet werden
uitgevoerd, wordt geschorst zolang de behoorlijk opgevraagde en opeisbare stortingen niet zijn
geschied.
In geval van een enige aandeelhouder-bestuurder, bepaalt deze laatste vrij, naargelang de
behoeften van de vennootschap en op door hem bepaalde tijdstippen, de later door hem uit te
voeren stortingen op de in speciën onderschreven en niet geheel volgestorte aandelen.
7) Tijdstip werking en duur :
De vennootschap begint te werken vanaf haar neerlegging van het uittreksel uit de oprichtingsakte bij
de griffie van de bevoegde Rechtbank van Koophandel en is opgericht voor onbepaalde duur.
8) Bestuur en vertegenwoordiging
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op drie (3)
Worden benoemd tot niet-statutair bestuurder(s) voor een onbepaalde duur:
- de heer VERSPREET Pascal, wonende te 3980 Tessenderlo, Baalbergstraat 20;
- de heer SCHAPMANS Roel, wonende te 3980 Tessenderlo, Vijver 9;
- de heer DAUWEN Jef, wonende te 2430 Laakdal, Verboekt 25.
Hun mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing genomen door de algemene
vergadering.
9) Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 juli en eindigt op 30 juni van ieder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
10) Datum en uur van de jaarvergadering.
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
tweede vrijdag van de maand december, om negentien (19) uur. Valt de hierboven bepaalde datum
op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende
werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor
goedkeuring ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
Luik B
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
11) Eerste jaarvergadering en boekjaar.
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 30 juni 2022
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de tweede vrijdag van de maand december van het
jaar 2022.
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 september 2020 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in
oprichting worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
12) Winstverdeling – reserves - ontbinding
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
 
Tot bijzondere lasthebber wordt benoemd, BPG Accountants en Belastingconsulenten BV, met zetel
te 3980 Tessenderlo, Neerstraat 110 bus 1, met bevoegdheid tot delegatie, gelast om onmiddellijk na
de registratie van deze akte alle formaliteiten te vervullen die nodig of dienstig zijn met betrekking tot
het bekomen van de inschrijving in de Kruispuntbank voor Ondernemingen, alsook eventuele latere
wijzigingen. Ook wordt een volmacht verleend voor al de formaliteiten bij de directe en indirecte
belastingen en het sociaal secretariaat.
 
VOOR EENSLUIDEND ONTLEDEND UITTREKSEL
 
 
 
Notaris Philip VERTESSEN te Tessenderlo.
 
 
 
Tegelijk hiermee neergelegd : expeditie van de oprichtingsakte.