Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : IMMO VDB
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel A. De Cockstraat 22
 : 9470 Denderleeuw
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uittreksel afgeleverd voor registratie om neer te leggen ter griffie van de Ondernemingsrechtbank
Gent, afdeling Dendermonde
Uit een akte van oprichting verleden voor notaris Hubert Van de Steene, met standplaats te
Denderleeuw, op 24 april 2020, blijkt dat een vennootschap met volgende kenmerken werd
opgericht:
Rechtsvorm – naam: De vennootschap neemt de vorm aan van een commanditaire vennootschap.
Zij verkrijgt de naam “IMMO VDB”.
Zetel: De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Duur: De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Oprichters:
1. Mevrouw VAN DEN BROECK, Helena Francisca, geboren te Denderleeuw op 16 oktober 1932,
wonende te 9470 Denderleeuw, A. De Cockstraat 22.
2. De Heer VAN DEN BROECK, Gino, geboren te Gent op 14 augustus 1960, wonende te 9470
Denderleeuw, A. De Cockstraat 22.
Kapitaal – volstorting:
Het maatschappelijk kapitaal is volledig geplaatst en bedraagt ZEVENHONDERDZESTIGDUIZEND
NEGENHONDERDTWEEËNZEVENTIG EURO (760.972,00 EUR).
Het is vertegenwoordigd door tienduizend (10.000) aandelen, op naam en zonder nominale waarde,
die ieder één tienduizendste (10.000ste) van het kapitaal vertegenwoordigen.
Op de kapitaalaandelen wordt als volgt ingeschreven:
De comparanten sub 1 en 2, zijnde mevrouw Van Den Broeck Helena en de heer Van Den Broeck
Gino, beiden voornoemd, verklaren als inbreng te doen in de commanditaire vennootschap, de
hierna beschreven onroerende goederen (volgt de beschrijving van alle onroerende goederen).
Vergoeding voor de inbreng
Als vergoeding voor voormelde inbrengen worden aan
    1.  Mevrouw Helena Van Den Broeck, voornoemde oprichter sub 1, zesduizend
vijfhonderdzesennegentig (6.596) volledig volgestorte aandelen van deze vennootschap toebedeeld
    2.  De Heer Gino Van Den Brock, voornoemde oprichter sub 2, drieduizend vierhonderd en vier
(3.404) volledig volgestorte aandelen van deze vennootschap toebedeeld.
Verklaring pro fisco
Partijen verklaren dat ondergetekende notaris hen heeft lezing gegeven van artikel 115bis van het
federaal wetboek der Registratie-, Hypotheek- en Griffierechten.
Zij verklaren nog:
    •  Dat de ingebrachte goederen niet aangewend of bestemd zijn tot bewoning;
    •  Dat de inbreng volledig werd vergoed door aandelen;
    •  Dat de waarde van de in vennootschap ingebrachte goederen gelijk is aan het bedrag van het
oprichtingskapitaal;
    •  Dat de waarde van de maatschappelijke rechten die als tegenprestatie werd verstrekt niet hoger
0746759745
Luik B
is dan de venale waarde van de ingebrachte goederen.
Voorwerp:
De vennootschap heeft tot voorwerp:
- De vennootschap mag alle bouwwerken oprichten, laten oprichten voor haar rekening of voor
rekening van derden, als bouwheer, als projectontwikkelaar of als algemeen ondernemer en aan de
onroerende goederen veranderingen en meerwaarden aanbrengen, evenals de studie en de
uitvoering van verkavelingen en de aanleg van wegenis en riolering. Zij mag de studie doen van
decoratie en binnenhuisinrichting en alle adviezen verstrekken met betrekking tot de bouw, afwerking
en organisatie ervan, rechtstreeks of onrechtstreeks voor zichzelf of voor derden, dit zelf uitvoeren of
laten uitvoeren en alles wat daarmee gepaard gaat.
- De vennootschap heeft eveneens tot voorwerp het beheer, in de ruimste zin van het woord, van
onroerende goederen, daaronder begrepen doch niet limitatief de aankoop, ruiling, verkoop, in
huurneming, verhuring, onderverhuur, verbetering en verbouwing, en onderhoud van onroerende
goederen, evenals de financieringsverrichtingen, toegelaten door de wet.
- De vennootschap mag alle strategisch, bedrijfseconomisch, technisch, financieel en juridisch advies
verlenen en kan verantwoordelijk zijn voor het management en andere diensten van ondernemingen,
instellingen en verenigingen.
- De vennootschap mag alle daden stellen voor het kopen en verkopen van machines, installaties,
uitrustingsgoederen en bouwmaterialen evenals de huur en de verhuur ervan.
- Zij mag tevens rechtstreeks deelnemen in het bestuur van andere vennootschappen, ongeacht hun
voorwerp.
- De vennootschap mag eveneens haar beschikbare middelen beleggen in onroerende goederen en
waarden, het verwerven, het te gelde maken, inbreng, afstaan en verhandelen door uitgiften of
andere middelen van alle soorten marktwaarden, aandelen of obligaties, van participaties of
belangen onder gelijk welke vorm in Belgische of buitenlandse vennootschappen, bestaand of op te
richten. Voormelde opsommingen zijn enkel uitleggend en niet beperkend.
- De vennootschap heeft eveneens tot voorwerp het beheer, in de ruimste zin van het woord, van
onroerende goederen, daaronder begrepen doch niet limitatief de aankoop, ruiling, verkoop, in
huurneming, verhuring, onderverhuur, verwerving en verlening van persoonlijke en zakelijke rechten
met inbegrip van het geheel of gedeeltelijk ter beschikking stellen, al dan niet tegen betaling, van een
(gedeelte) van een onroerend goed aan haar zaakvoerders, bedrijfsleiders en werknemers in het
kader van een verloningsbeleid, verbetering en verbouwing, en onderhoud van onroerende
goederen, evenals de financieringsverrichtingen, toegelaten door de wet.
De vennootschap mag dit voorwerp verwezenlijken zowel voor zichzelf als voor derden. Zij mag
zowel in België als in het buitenland, alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar
maatschappelijk voorwerp.
Soorten vennoten
Mevrouw Helena Van Den Broeck, voornoemd, is de commanditaire vennoot.
De heer Gino Van Den Broeck, voornoemd, is de gecommanditeerde vennoot.
Bestuur
Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, welke vennoot moeten zijn,
benoemd door de Algemene Vergadering. De duur van het mandaat van zaakvoerder is onbeperkt.
De Algemene Vergadering kan ten allen tijde beslissen over de afzetting van de zaakvoerder zonder
motivering of opzegging. De zaakvoerder is verplicht om na zijn ontslag zijn opdracht verder te
vervullen totdat redelijkerwijze in zijn vervanging kan voorzien worden. De benoeming van de
zaakvoerder en zijn ambtsbeëindiging wordt openbaar gemaakt door neerlegging in het
vennootschapsdossier op de griffie van de ondernemingsrechtbank van een uittreksel uit het
benoemingsbesluit, en van een afschrift daarvan om in de bijlage van het Belgische Staatsblad te
worden bekendgemaakt.
Besluitvorming
Indien slechts één zaakvoerder benoemd is dan treft hij besluiten naar eigen inzicht. Zijn er twee
zaakvoerders benoemd dan dienen zij beiden akkoord te gaan om geldig te beslissen.
Wanneer er meer dan twee zaakvoerders zijn vormen zij een college dat beraadslaagt en besluiten
neemt met een gewone meerderheid. De zaakvoerders hebben het recht, onder hun eigen
verantwoordelijkheid, zich te laten bijstaan of vertegenwoordigen door mandatarissen of
afgevaardigden, die worden benoemd als bestuurders, hun bevoegdheid vast te stellen, alsmede hun
wedde en voorwaarden van hun indiensttreding en hun ontslag. De bezoldiging van de zaakvoerders
wordt door de Algemene Vergadering of door de oprichters vastgesteld en onder die algemene
onkosten geboekt.
Bevoegdheden
De zaakvoerder heeft de meest uitgebreide bevoegdheden om alle handelingen van bestuur en
Luik B
beheer te verrichten die binnen het raam van het maatschappelijk doen vallen, met uitzondering van
wat de wet of de statuten aan de algemene vergadering voorbehoudt. De zaakvoerder heeft de
macht om, onder meer alle verbintenissen aan te gaan jegens derden in verband met de activiteiten
van de vennootschap, kortom alle goederen verhandelen op alle mogelijke wijze en alle diensten te
verlenen die daarmee gepaard gaan; leningen aan te gaan; het vermogen van de vennootschap
geheel of gedeeltelijk in pand te geven of met hypotheek te bezwaren; het verlenen van opheffing
van hypothecaire en andere inschrijvingen, beslag en andere acties die een vrije en onbezwaarde
levering van goederen belemmeren; dadingen van minnelijke schikkingen te treffen over de belangen
van de vennootschap; de besluiten van de algemene vergadering uit te voeren; zijn verleende macht
te delegeren bij wijze van bijzondere volmacht.
Externe vertegenwoordiging
De zaakvoerder, en in geval er meerdere zijn, ieder van hen, vertegenwoordigt alleen de
vennootschap in en buiten rechte.
Boekjaar:
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari (01/01) en eindigt op éénendertig
december (31/12) van ieder jaar.
Algemene vergadering:
Organisatie en bijeenroeping
De gewone algemene vergadering van de vennootschap, jaarvergadering genoemd, zal gehouden
worden op de eerste zaterdag van de maand juni van elk jaar, om elf (11) uur, op de
maatschappelijke zetel van de vennootschap of op een andere plaats in de uitnodiging aangeduid.
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, heeft de jaarvergadering de volgende werkdag plaats.
De zaakvoerder en de commissaris, indien vereist, brengen verslag uit van het gevoerde beleid en
geven antwoord en toelichting op de agendapunten.
De oproeping tot de Algemene Vergadering gebeurt per aangetekende brief, of per email ten minste
15 dagen vóór de vergadering, met vermelding van de agenda, de dag, het uur en de plaats van de
vergadering en vermelding van de verslagen en onder toevoeging van de bij wet bepaalde stukken.
Beraadslagingen
De besluiten worden genomen bij gewone meerderheid der aanwezige en vertegenwoordigde
vennoten behoudens andersluidende bepalingen in de statuten. Elk aandeel geeft recht op één stem.
De onthoudingen of blanco stemmen en de nietige stemmen worden bij de berekening van de
meerderheid verwaarloosd. Bij staking van stemmen is een voorstel verworpen.
Het stemrecht van vennoten die de eisbare stortingen niet hebben verricht, wordt geschorst tot
aanzuivering ervan.
Voor beslissingen inzake statutenwijziging dient ten minste de helft van het aantal aandelen
aanwezig of vertegenwoordigd te zijn, zoniet dient een tweede vergadering te worden
samengeroepen met dezelfde agenda die dan wel besluiten kan nemen ongeacht het aantal
aanwezige of vertegenwoordigde aandelen. Een voorstel is slechts goedgekeurd indien het de
instemming bekomt van tenminste drie/vierden der stemmen.
Bijeenroeping
Elke vennoot mag zich bij geschreven volmacht laten vertegenwoordigen op de algemene
vergadering door een andere persoon al dan niet vennoot.
Het orgaan dat de vergadering bijeenroept, mag de vorm van de volmachten bepalen en eisen dat
deze op de door dat orgaan aangeduide plaats en binnen de vastgestelde termijn worden
neergelegd. De vennoten kunnen ook per brief stemmen door middel van een formulier dat door het
bestuur is opgemaakt en dat hun volledige identiteit, naam, voornaam, beroep, woonplaats of zetel
van de vennootschap, het aantal aandelen waarvoor zij aan de stemming deelnemen, de agenda en
de stemwijze voor elk voorstel, vermeldt. Het formulier moet worden gedagtekend en ondertekend
waarbij de handtekening moet worden gelegaliseerd door een overheidsorgaan en minstens drie
dagen vóór de vergadering per aangetekende brief teruggestuurd worden naar de plaats vermeld in
de oproepingsbrief. Om toegang te krijgen tot de vergadering dienen de vennoten of hun
volmachtdragers een aanwezigheidslijst te ondertekenen onder vermelding van het aantal aandelen
dat zij vertegenwoordigen. De volmachten en de formulieren van de vennoten die per brief hebben
gestemd blijven aan de aanwezigheidslijst gehecht.
Bestemming van de winst – reserves:
De Algemene Vergadering beslist over de bestemming van het resultaat, evenals over de
winstverdeling en de reservevorming.
Ontbinding – vereffening:
Ontbinding
Tot de vrijwillige vervroegde ontbinding van de Vennootschap kan slechts worden besloten door de
Algemene Vergadering. De Vennootschap blijft na ontbinding, ongeacht of deze plaats heeft van
rechtswege, door een rechterlijke uitspraak, dan wel bij een besluit van de Algemene Vergadering,
van rechtswege als rechtspersoon voortbestaan voor de doeleinden van haar vereffening tot aan de
Luik B
sluiting ervan.
Benoeming van vereffenaars
Bij ontbinding met vereffening van de Vennootschap worden één of meer vereffenaars benoemd
door de Algemene Vergadering. De opdracht van de vereffenaar(s) wordt vergoed zoals bepaald
door de Algemene Vergadering.
Bevoegdheden van vereffenaars
De vereffenaars zijn bevoegd om alle verrichtingen vermeld in de artikelen 2:87, 2:88 en 2:89 van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen te stellen, zonder dat zij daartoe een voorafgaande
machtiging van de Algemene Vergadering nodig hebben. De Algemene Vergadering kan evenwel ten
allen tijde deze bevoegdheden bij gewone meerderheid beperken.
Verdeling van liquidatiesaldo
Bij het einde van de duur van de Vennootschap of bij eerdere beslissing tot ontbinding, onderneemt
de vereffenaar zijn redelijke pogingen om alle activa van de Vennootschap te gelde te maken, alle
passiva aan te zuiveren en het vereffeningsaldo te verdelen.
Na betaling van alle schulden, lasten en kosten van vereffening of na consignatie van de nodige
gelden om die te voldoen, verdeelt de vereffenaar de opbrengsten resulterend uit de vereffening
onder de Vennoten.
OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN:
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar zal afsluiten op 31 december 2021 (31/12/2021).
De eerste jaarvergadering wordt gehouden op de eerste zaterdag van de maand juni in het jaar
tweeduizend tweeëntwintig (2022) om 11 uur.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te 9470 Denderleeuw, A. De Cockstraat 22.
3. Benoeming van de zaakvoerder
De vergadering beslist het aantal zaakvoerders te bepalen op één. Wordt benoemd tot niet-statutair
zaakvoerder voor een onbepaalde duur: de heer Gino Van Den Broeck, wonende te 9470
Denderleeuw, A. De Cockstraat 22.
Zijn mandaat is onbezoldigd behoudens andersluidende beslissing door de algemene vergadering.
Voor uittreksel (ondertekend)
Notaris Hubert Van de Steene
Tegelijk mee neergelegd:
    •  Afschrift akte
    •  Oorspronkelijke statuten (bewaard in de databank van statuten)