Ondernemingsnummer :
Benaming :
(voluit) :
ELANVI
(verkort) :
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
Seftingstraat 10
3210 Lubbeek
Onderwerp akte :
OPRICHTING ( NIEUWE RECHTSPERSOON, OPENING
BIJKANTOOR)
Uit een akte verleden voor geassocieerd notaris Isabelle Mostaert te Leuven op 6 februari 2019, neer
te leggen ter registratie, blijkt dat een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid werd
opgericht onder de naam “ELANVI”, met zetel te 3210 Lubbeek, Seftingstraat 10, van onbepaalde
duur, door:
1/ De heer COLLAER Gerd Helena René, wonende te 3210 Lubbeek, Seftingstraat 10.
2/ Mevrouw SCHOENMAKERS Mieke Maria Frans, wonende te 3210 Lubbeek, Seftingstraat 10.
waarvan het kapitaal ACHTTIENDUIZEND ZESHONDERD EURO (€ 18.600,00) bedraagt, volledig in
geld geplaatst is, ten belope van ZESDUIZEND TWEEHONDERD EURO (€ 6.200,00) gestort is en
vertegenwoordigd is door honderdtwintig (120) aandelen zonder nominale waarde, verdeeld in:
- tachtig (80) aandelen met stemrecht, genummerd van 1 tot 80,
- veertig (40) aandelen zonder stemrecht, genummerd van 81 tot 120,
waarop wordt ingeschreven door:
- de heer COLLAER Gerd, voornoemd, die een som gestort heeft van DRIEDUIZEND HONDERD
EURO (€ 3.100,00), waarvoor hem zestig (60) aandelen met stemrecht worden toegekend,
genummerd van 1 tot en met 60, gedeeltelijk volstort.
- mevrouw SCHOENMAKERS Mieke, voornoemd, die een som gestort heeft van DRIEDUIZEND
HONDERD EURO (€ 3.100,00), waarvoor haar twintig (20) aandelen met stemrecht worden
toegekend, genummerd van 61 tot en met 80, en veertig (40) aandelen zonder stemrecht worden
toegekend, genummerd van 81 tot en met 120, gedeeltelijk volstort.
Met een boekjaar dat begint op één juli en wordt afgesloten op dertig juni van het volgende
kalenderjaar; het eerste boekjaar loopt van zes februari tweeduizend negentien en wordt afgesloten
op dertig juni tweeduizend twintig.
Met de jaarvergadering op de derde vrijdag van de maand november om 20u; de eerste
jaarvergadering heeft plaats in tweeduizend twintig. Indien die dag geen werkdag is, wordt de
vergadering gehouden op de eerstvolgende werkdag.
Met als gemachtigden tot besturen één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoten, die elk
afzonderlijk de vennootschap kunnen vertegenwoordigen.
Tot gewone zaakvoerder voor de onbeperkte duur wordt aangesteld de heer COLLAER Gerd,
voornoemd.
De opdracht van zaakvoerder wordt kosteloos vervuld, tenzij de algemene vergadering, hiertoe bij
uitsluiting bevoegd, hierover anders beslist.
Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap in en buiten rechte.
Beperkingen of verdelingen van de bevoegdheid van de zaakvoerders kunnen aan of door derden
niet worden tegengeworpen.
Bankattest
De instrumenterende notaris bevestigt dat een bedrag van   ZESDUIZEND TWEEHONDERD (€
6.200,00) voorafgaandelijk aan de oprichting overeenkomstig het Wetboek van vennootschappen,
gedeponeerd werd op een bijzondere rekening nummer BE63 0018 5670 6908 bij BNP Paribas
Fortis, zoals blijkt uit een door voormelde financiële instelling op 2 februari 2019 afgeleverd attest,
dat aan de notaris werd overhandigd en in diens dossier bewaard zal blijven.
0719927763
Luik B
De vennootschap heeft tot doel in België en in het buitenland, voor eigen rekening, voor rekening van
derden of voor gezamenlijke rekening met derden:
- projectontwikkeling
- onderneming in onroerende goederen in de meeste ruime zin
- verhuur en handel in onroerende goederen
- alle studies en operaties met betrekking tot alle onroerende goederen en rechten en tot alle
roerende goederen en rechten welke daaruit voortvloeien, zoals aankoop, bouw, verbouwing,
aanpassing, huur en onderhuur, de ruiling, de verkoop en, in het algemeen, alle operaties die
rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het productief maken, voor
zichzelf of voor anderen van alle bestaande of onbebouwde onroerende eigendommen
- handel in onroerende goederen voor eigen rekening
- verhuur van eigen onroerend goed
- het aanleggen, het oordeelkundig beheer en het uitbreiden van een roerend en onroerend
vermogen
- handelsbemiddeling in de meeste ruime zin
- adviesbureau op het gebied van bedrijfsvoering en beheer
- managementactiviteiten in de meest ruime zin 
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen
en manieren, die zij het best geschikt zou achten. De vennootschap kan in het algemeen alle
commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks
of onrechtstreeks verband met haar maatschappelijk doel of welke van aard zouden zijn de
verwezenlijkingen ervan geheel of gedeeltelijk te vergemakkelijken; ze kan leningen of schulden
aangaan bij derden (met inbegrip van haar aandeelhouders en haar bestuurders) en kan alle kosten
maken en investeringen doen die zij nodig of wenselijk acht. De vennootschap mag betrokken zijn bij
wijze van inbreng, fusie, inschrijving of op elke andere wijze in ondernemingen, verenigingen of
vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of samenhangend doel hebben of die nuttig zijn
voor de verwezenlijking van het geheel of een gedeelte van haar maatschappelijk doel. De
vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen
van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief
de eigen handelszaak.
Deze opsomming is aanwijzend en geenszins beperkend.
§ 1. Overgang van aandelen onder levenden
Een vennoot kan zijn aandelen in de vennootschap overdragen onder levenden aan een
medevennoot of aan een derde, onder voorbehoud van hetgeen onder § 4 staat vermeld.
§ 2. Vorm van de overdracht
Elke overdracht of overgang van aandelen geschiedt bij toepassing van artikel 1690 van het
Burgerlijk Wetboek.
§ 3. Overgang van aandelen in geval van overlijden
Het aandeel of de aandelen van een overleden vennoot gaan over op zijn erfgenamen of
rechtverkrijgenden, onder voorbehoud van hetgeen onder § 4 staat vermeld.
§ 4. Voorkeurrecht van de vennoten
De aandelen kunnen slechts worden overgedragen nadat zij bij voorkeur voor overname zijn
aangeboden aan alle vennoten. Daartoe moeten volgende regels worden nageleefd: De vennoot die
één of meer aandelen wil overlaten aan een andere vennoot of een derde, moet de zaakvoerder of
het college van zaakvoerders hierover schriftelijk inlichten. In deze kennisgeving vermeldt hij het
aantal, de voorgesteld overnameprijs, alsook de naam, de voornamen, beroep en woonplaats of de
benaming, rechtsvorm en zetel van de voorgestelde overnemende vennoot of aanvaarde kandidaat-
vennoot. Binnen de vijftien dagen na de datum van verzending van deze kennisgeving, maakt de
zaakvoerder of het college van zaakvoerders de inhoud van dit schrijven aan de andere vennoten
bekend.
In geval van overlijden van een vennoot maakt de zaakvoerder op eigen initiatief, vijftien dagen na
ontvangst van het overlijdensbericht of een officieel stuk waaruit het overlijden blijkt, aan de vennoten
bekend hoeveel aandelen de overledene bezat.
Na deze bekendmakingen wordt aan de bestaande vennoten de kans gegeven bij voorkeur, de
aandelen waar het over gaat over te nemen naar evenredigheid van het aantal aandelen dat zij in
eigendom bezitten. Indien één of meer vennoten het hun geboden voorrecht niet uitoefenen,
verhoogt hun verzaking het recht van de andere vennoten. Het overblijvende aandeel of aantal
aandelen wordt, indien geen evenredige verdeling mogelijk is tussen de gegadigde vennoten,
gesplitst in aandelenfracties tot de evenredigheid is bereikt, waarna alle aandelen wordt
gelijkgeschakeld door uitgifte van  nieuwe effecten gelijk aan het kleinste onderaandeel en
omwisseling van de bestaande aandelen of fracties van aandelen tegen even zoveel nieuwe
aandelen als er onderaandelen nodig zijn om een volledig aandeel te vormen. De vennoot die van
zijn recht van voorkeur gebruik wil maken, moet er, op straf van verval, de zaakvoerder over inlichten
Luik B
binnen de vijftien dagen, volgend op de dag van verzending van de voormelde bekendmaking
gedaan door de zaakvoerder. Indien geen van de vennoten zijn voorkeurrecht uitoefent, worden de
door de overlater voorgestelde overnemer(s)/kandidaat-veno(o)t(en) of de rechtverkrijgende(n) van
de overleden vennoot eigenaar(s) van de bedoelde aandelen, tenzij de algemene vergadering bij
bijzondere meerderheid door deze statuten opgelegd deze overnemer(s) of rechtverkrijgende(n)
afwijst als vennoten.
Daartoe moet de zaakvoerder of de vennoot/vennoten het voorstel van overdracht op de agenda
plaatsen van een bijzondere algemene vergadering, die in elk geval moet worden gehouden binnen
de drie weken na ontvangst van de kennisgeving door de vennoot die zijn aandelen wenst over te
dragen of van de kennisgeving door de zaakvoerder van het overlijden. Indien de vergadering de
voorgestelde overnemers of rechtverkrijgenden van de overleden vennoot afwijst, moet dezelfde
vergadering besluiten dat het recht op overname van het aandeel van de uittredende vennoot of de
rechthebbenden van de overleden vennoot definitief is en moet zij een kandidaat-overnemer
aanwijzen die bereid is de aandelen over te nemen, tegen de waarde van dit scheidingsaandeel
zoals dit hierna wordt uiteengezet. Wordt de door de algemene vergadering aangewezen kandidaat-
overnemer binnen de veertien dagen na zijn aanwijzing niet bereid gevonden tot de overname van
de aandelen, dan heeft de uittredende vennoot of diens vertegenwoordiger(s) of rechtverkrijgende(n)
recht op de waarde van de aandelen. De waarde van deze aandelen wordt door de betrokken
partijen bepaald op basis van de gecorrigeerde intrinsieke waarde van het aandeel vastgesteld op
basis van de laatste goedgekeurde balans, nadat de voorzieningen, afschrijvingen en/of economisch
verantwoordbare herwaarderingsmeerwaarden ingeboekt zijn, alsook op de waarde van het
rendement over de volgende vijf jaar op basis van de bestaande contracten en toekomstige cash-
flow. Bij gebrek aan akkoord wordt de prijs vastgesteld door twee deskundigen, van wie er één wordt
aangewezen door de vennootschap en één door de uittredende vennoot of de rechtverkrijgende(n)
van de overleden vennoot. Komen de twee deskundigen niet tot een akkoord, dan duiden zij een
scheidsrechter aan die de prijs definitief zal vaststellen en tegen wiens besluit geen beroep
openstaat. Raken zij het niet eens over de aanstelling van een scheidsrechter, dan zal deze op
verzoek van de meest gerede partij aangeduid worden door de voorzitter van de rechtbank van
koophandel in wiens ambtsgebied de vennootschap haar zetel heeft. De waardebepaling en het
akkoord tussen beide partijen moet ten laatste zes maanden na de uittreding vastgesteld zijn.
Behoudens andersluidende overeenkomst, wordt het voorkeurrecht verbonden aan aandelen waarop
een vruchtgebruik rust, uitgeoefend door de blote eigenaar en verwerft de vruchtgebruiker het
vruchtgebruik op de zo verworven aandelen. Laat de blote eigenaar het voorkeurrecht onbenut, dan
kan de vruchtgebruiker het uitoefenen; de aandelen die deze alleen verkrijgt, behoren hem toe in
volle eigendom.
De overige rechten verbonden aan zulke aandelen, zullen door de vruchtgebruiker worden
uitgeoefend, behoudens andersluidend akkoord tussen vruchtgebruiker en blote eigenaar of verzet
door deze laatste. In geval van verzet is het stemrecht geschorst tot na akkoord van de
belanghebbenden of tot na een rechterlijke uitspraak dienaangaande.
Wanneer effecten (aandelen en andere) in onverdeeldheid aan verscheidene personen toebehoren,
kan de uitoefening van de daaraan verbonden rechten worden geschorst totdat één enkele persoon
daartoe schriftelijk is aangewezen. Hij oefent ten aanzien van de vennootschap die rechten uit.
Elke vennoot kan op een algemene vergadering vertegenwoordigd worden door een gevolmachtigde,
al dan niet vennoot; stemmen mogen niet per brief uitgebracht worden behoudens in het hierna
bepaalde geval van schriftelijke besluitvorming.
Met uitzondering van de beslissingen welke bij authentieke akte moeten worden verleden, kunnen de
vennoten eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van de algemene
vergadering behoren.
Daartoe zal door het bestuursorgaan, een rondschrijven, hetzij per brief, fax, e-mail of enige andere
informatiedrager, met vermelding van de agenda en de voorstellen van besluit worden verstuurd naar
alle vennoten en naar de eventuele commissarissen, met de vraag aan de vennoten de voorstellen
van besluit goed te keuren en binnen de in het rondschrijven aangegeven termijn na ontvangst van
het rondschrijven op een correcte manier getekend terug te sturen naar de zetel van de
vennootschap of op enige andere plaats in het rondschrijven vermeld.
Is binnen deze periode de goedkeuring van alle vennoten met betrekking tot alle agendapunten en
de schriftelijke procedure niet ontvangen, dan worden de beslissingen geacht niet genomen te zijn.
De houders van obligaties alsmede de houders van certificaten op naam die met de medewerking
van de vennootschap zijn uitgegeven, hebben recht om op de zetel van de vennootschap kennis te
nemen van de genomen beslissingen.
Het batig overschot van de resultatenrekening, na aftrek van de algemene kosten, lasten en
afschrijvingen, zoals blijkt uit de goedgekeurde jaarrekening, maakt de nettowinst uit.
Op deze winst wordt jaarlijks vijf ten honderd (5%) voorafgenomen voor de vorming van een
wettelijke reserve. Deze voorafneming is niet meer verplicht wanneer de reserve één/tiende heeft
Luik B
bereikt van het kapitaal. Ze wordt opnieuw verplicht indien, om gelijk welke reden, de reserve
aangetast is.
Het overblijvend saldo krijgt de bestemming die de algemene vergadering eraan geeft. Geen
uitkering mag echter geschieden indien, op datum van afsluiting van het laatste boekjaar, het
nettoactief, zoals dat blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of tengevolge van de uitkering zou dalen
beneden het bedrag van het gestorte, of indien dit hoger is, van het opgevraagde kapitaal,
vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd, en
verder dient gehandeld te worden naar het voorschrift van artikel 320 van het Wetboek van
vennootschappen.
 
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, wordt de
vereffening uitgevoerd door de zaakvoerder(s) in functie, onder voorbehoud van het recht van de
algemene vergadering om één of meer vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen
en hun vergoeding te bepalen, met naleving van de wettelijke voorschriften terzake.
De benoeming van de vereffenaars moet aan de voorzitter van de bevoegde rechtbank ter
bevestiging worden voorgelegd.
Na aanzuivering van alle kosten, schulden en lasten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen hiertoe, welke verdeling vooraf door de bevoegde rechtbank moet worden goedgekeurd,
wordt het nettoactief verdeeld onder de vennoten.
Zijn alle maatschappelijke aandelen niet in gelijke mate gestort dan zullen de vereffenaars, vooraleer
tot uitkeringen over te gaan, het evenwicht herstellen, hetzij door bijkomende stortingen te eisen
lastens de niet voldoende gestorte aandelen, hetzij door een voorafgaande terugbetaling in speciën
te doen in het voordeel van die aandelen die voordien zijn gestort in een grotere verhouding.
 
VOOR GELIJKVORMIG UITTREKSEL ENKEL UITGEREIKT MET HET OOG OP DE
NEERLEGGING TER GRIFFIE
 
                                                                                              DE NOTARIS, Isabelle Mostaert
 
 Tegelijk hiermede neergelegd:
Uitgifte van voormelde oprichtingsakte