Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : TGROOTEHUYS
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
8800
België
Onderwerp akte : Oprichting
Roeselare
Rijselstraat 11
Uit een onderhands document opgemaakt te Roeselare op 11 april 2022 houdende oprichting van een
vennootschap onder de vorm van een commanditaire vennootschap blijkt ondermeer :
De hoofdelijke aansprakelijke vennoot is Hut Henricus Luut, wonende te 8800 Roeselare, Rijselstraat 11,
geboren te Spijkenisse (Nederland) op 10 januari 1961.
De vennootschap zal handelen onder de benaming « TGROOTEHUYS ».           
De naam zal steeds worden voorafgegaan of gevolgd door de woorden « commanditaire vennootschap » of de
afkorting « CommV ».
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
De vennootschap heeft tot voorwerp, in België en in het buitenland, zowel in eigen naam en voor eigen rekening
als in naam en voor rekening van een derde, zowel alleen als in samenwerking met derden:
1.Specifieke activiteiten:
-              de samenstelling en het beheer van een onroerend vermogen en de huurfinanciering van onroerende
goederen aan derden, het verwerven door aankoop of anderszins, het verkopen,
het ruilen, het bouwen, het verbouwen, het verbeteren, het uitrusten, het inrichten, het aanpassen, het verfraaien,
het onderhouden, het herstellen, het verhuren, het laten gebruiken op alle mogelijke wijzen, het huren, het
beheren, het verkavelen, het prospecteren en het uitbaten van onroerende goederen, alsmede alle handelingen
die rechtstreeks of onrechtstreeks met deze activiteiten in verband staan en die van aard zijn de uitbreiding en de
opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen of anderszins zekerheden
toe te kennen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden
hebben van deze onroerende goederen;
-              de promotie van gebouwen waaronder villa’s, huizen, appartementsgebouwen, industriële en
nijverheidsgebouwen en handelscomplexen, bij middel van aankoop, verkoop, ruiling, oprichting en inrichting,
verpachting, lotissering, uitbating en beheer van onroerende goederen evenals alle onroerende activiteiten van
om het even welke aard of ermede verband houdende handelingen
en projectontwikkelingen. Het verrichten van alle adviezen in bovenvermelde activiteiten;
-              het verkavelen en bouwrijp maken van gronden;
-              het doen oprichten of doen bouwen van alle welkdanige gebouwen of bouwwerken of wegenissen;
-              het laten uitvoeren van alle bouwwerkzaamheden door (onder)aannemers en de coördinatie van deze
werkzaamheden;
-              de aan- en verkoop en ruil van alle onroerende goederen en het verwerven en toekennen van alle
mogelijke persoonlijke en zakelijke rechten op onroerende goederen;
-              het opvolgen van bouwprojecten en de uitvoering ervan en dit zowel op administratief als technisch
gebied;
-              het uitvoeren van studies en het verlenen van advies inzake oprichting van gebouwen; het verlenen van
bouwkundige adviezen;
-              het verrichten van research en ontwikkeling inzake oprichting van gebouwen;
0784782557
-              het optreden als commissionair, tussenpersoon, zowel voor eigen rekening als voor rekening van
derden bij alle commerciële activiteiten;
2. Algemene activiteiten:
-              het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten rechtspersonen
en vennootschappen;
-              De vennootschap kan in het kader van haar maatschappelijk voorwerp optreden in
financieringsverrichtingen onder om het even welke vorm, met inbegrip van het intekenen op en het verhandelen
van aandelen, obligaties, kasbons en andere roerende waarden, het toestaan van leningen in rekening courant,
zelfs aan particulieren, zij kan kredieten verlenen of doen verlenen, voorschotten toestaan, zich borg stellen of
haar aval verlenen, hypothecaire en andere zekerheden verstrekken of persoonlijke en zakelijke waarborgen
doen verstrekken aan rechtspersonen en ondernemingen of particulieren, zowel tot waarborg van eigen
verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van haar eigen zaakvoerders, vennoten, andere
vennootschappen en personen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de
eigen handelszaak; zij kan zich bezighouden met het aankopen, verkopen, ruilen, het verhuren of het in huur
nemen van om het even welke roerende of onroerende goederen, handelseffecten in disconto nemen, en in het
algemeen alle handels - en financiële operaties verrichten, in de meest ruime zin, behalve die welke wettelijk
voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito's op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
3.            Beheer in het algemeen en van een eigen roerend en onroerend vermogen:
-              het beheer van een eigen onroerend vermogen, omvattend: het aanleggen, het oordeelkundig
uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen zowel in binnen- als buitenland; alle verrichtingen met
betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten in de meest ruime zin; het aan- en verkopen
in zowel volle eigendom als in vruchtgebruik en/of blote eigendom, ruilen, (doen) bouwen, (doen) verbouwen,
onderhouden, verhuren, huren, ter beschikking stellen, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen; het ontwerpen en opvolgen van projecten en het maken van studies met betrekking tot immobiliën; de
aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende
goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die
van aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen;
-              het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een eigen roerend patrimonium; het
beleggen van beschikbare middelen in roerende goederen en waarden; alle verrichtingen met betrekking tot
roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven door inschrijving of aankoop, het te
gelde maken, inbrengen, afstaan, verhandelen en het beheren van aandelen, aandelenopties, obligaties,
afgeleide producten of andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande
of nog op te richten rechtspersonen en ondernemingen;
-              het beheer, het verwerven, de aan- en verkoop, het huren en verhuren, de commissiehandel en
vertegenwoordiging, de instandhouding en valorisatie van roerende goederen; de huurfinanciering, het leasen, in
leasing geven van roerende goederen aan derden, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks
met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende goederen te bevorderen,
zoals het onderhoud, de ontwikkeling, de verfraaiing en de verhuring van deze goederen;
-              het aanvragen van patenten, octrooien of andere intellectuele eigendomsrechten op de door haar
ontwikkelde scheppingen, uitvindingen, methodes, strategieën en analyses. De vennootschap kan deze rechten
vrij overdragen, verkopen, wijzigen of leasen aan derden.
-              het stellen van persoonlijke of zakelijke borgen en andere zekerheden in het voordeel van derden;
-              het optreden als bestuurder, zaakvoerder, aandeelhouder, vennoot of vereffenaar in andere
vennootschappen;
-              elke dienstverlening op het gebied van management, het beheer en het bestuur van en alle
adviesverlening aan bedrijven, personen en vennootschappen.
4.            Bijzondere bepalingen:
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, doch dient in de ruimste zin uitgelegd te worden, zodat de
vennootschap alle handelingen kan stellen die op welke wijze ook, zowel rechtstreeks als onrechtstreeks, kunnen
bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk voorwerp. Zij mag derhalve alle handelingen van
commerciële, industriële, burgerlijke, financiële, administratieve, onroerende of roerende aard verrichten die
rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk, met haar voorwerp in verband staan, ermee verwant of
verknocht zijn, of de verwezenlijking ervan kunnen vergemakkelijken, bevorderen en/of helpen uitbreiden.
Indien bepaalde activiteiten van de vennootschap wettelijk gereglementeerd zijn, dan zal de vennootschap deze
activiteiten slechts mogen uitoefenen voor zover voldaan is aan de voorschriften terzake, zoals onder meer en bij
voorbeeld het ter beschikking van de vennootschap gesteld zijn van technische- en/of andere kennis, bewezen
door een of meer activiteitsattesten.
De algemene vergadering kan het voorwerp van de vennootschap uitleggen, verklaren en uitbreiden, mits zich te
schikken naar de wettelijke regels terzake.
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd.
Het batig saldo van de resultatenrekening waarnaar de balans verwijst, vormt de nettowinst van de
vennootschap.  De winst zal jaarlijks onder de vennoten verdeeld worden naar evenredigheid van het aantal
aandelen dat ieder bezit.  De verliezen zullen onder de vennoten worden verdeeld volgens dezelfde verhouding
als deze die voorzien is voor de verdeling van de winsten. Nochtans zal de bijdrage in de verliezen van de
commanditaire vennoten nooit hun inbreng mogen overtreffen. In dat geval zullen de eventuele verliezen,
wanneer deze niet door de vennootschap zelf kunnen worden gedragen, ten laste vallen van de
gecommanditeerde vennoten in verhouding tot hun aandelenbezit.  Bij vereffening wordt het overblijvende saldo
verdeeld onder de vennoten naar evenredigheid van het aantal aandelen dat ieder bezit.
Het geheel geplaatste vermogen bedraagt 50.000 EUR, vertegenwoordigd door 50 aandelen, ieder één/vijftigste
(1/50 ste) van het vermogen vertegenwoordigend.
Het boekjaar van de vennootschap loopt van 1 januari tot 31 december van ieder jaar.
Elk jaar op de laatste zaterdag  van de maand juni om tien uur of indien deze dag een feestdag zou zijn, op de
eerstvolgende werkdag, zal een gewone algemene vergadering gehouden worden op de zetel of in de plaats
aangewezen in de uitnodigingen. 
Het eerste boekjaar van de vennootschap gaat in op 11/04/2022 en eindigt op 31/12/2022.  De eerste
jaarvergadering wordt in het jaar 2023 gehouden.
Wordt aangesteld als statutair zaakvoerder-gecommanditeerde vennoot, die alleen kan handelen:
Henricus Luut HUT, voornoemd.
De zetel van de vennootschap wordt voor het eerst gevestigd te 8800 Roeselare, Rijselstraat 11.
Alle in naam van de in oprichting zijnde vennootschap aangegane verbintenissen, inclusief deze opgenomen in
onderhavige akte, te rekenen vanaf 1 februari 2022, worden thans door de vennootschap, onder de
opschortende voorwaarde van het bekomen van de rechtspersoonlijkheid als gevolg van de neerlegging van het
uittreksel uit onderhavige oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank, uitdrukkelijk
overgenomen en bekrachtigd.
De algemene vergadering beslist tevens om een bijzondere volmacht toe te kennen aan de NV TITECA
ACCOUNTANCY OOSTENDE, Lijsterstraat 15, 8400 Oostende (ondernemingsnummer 0450.113.256)
vertegenwoordigd door zijn bestuurders, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, om al het nodige te doen om de
oprichting en bovenvermelde besluiten van de algemene vergadering openbaar te maken en te publiceren in de
Bijlagen van het Belgisch Staatsblad, de vennootschap te vertegenwoordigen bij de bevoegde griffie van de
Ondernemingsrechtbank, bij ieder ondernemingsloket en bij de Kruispuntbank van Ondernemingen en eStox,
teneinde daar alle verrichtingen te doen, verklaringen af te leggen, documenten te ondertekenen en neer te
leggen, en in het algemeen, alles te doen wat nodig of nuttig is voor de uitvoering van huidig mandaat, en om in
naam en voor rekening van de vennootschap alle noodzakelijke of nuttige documenten te ondertekenen, alle
inschrijvingen uit te voeren en alle verklaringen af te leggen en, in het algemeen, om alles te doen wat nodig of
nuttig is voor het uitvoeren van deze volmacht.