Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : LMDH
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Maurice Maeterlincklaan 24
 : 8300 Knokke-Heist
Onderwerp akte :
OPRICHTING
 
Uit een akte verleden voor Jean FONTEYN, Notaris te Seneffe.
Op 26 november 2021.
 
Blijkt dat:
 
De Heer BAUDOUX Grégoire Edgard Ivan Raoul Ghislain, geboren te Ukkel op 17.05.1989, en zijn
echtgenote, Mevrouw de LOVINFOSSE Axelle Charlotte Hortense Dominique Marie, geboren te
Etterbeek op 04.11.1988, wonende te Silly, rue Haut Port 114.
 
Hebben een besloten vennootschap opgericht genaamd LMDH, gevestigd te 8300 Knokke-Heist,
Maurice Maeterlincklaan 24, met een aanvangsvermogen van vierhonderdtwintig duizend euro
(420.000 EUR) en met uitgifte van vierhonderdtwintig (420) aandelen.
 
Comparanten verklaren dat op de vierhonderdtwintig (420) aandelen onmiddellijk werd ingetekend
voor de prijs van duizend euro (1.000 EUR) per stuk, als volgt:
-    door Grégoire BAUDOUX : tweehonderdentien duizend euro (210.000 EUR), hetzij voor
tweehonderdentien (210) aandelen ;
-    door Axelle de LOVINFOSSE : tweehonderdentien duizend euro (210.000 EUR), hetzij voor
tweehonderdentien (210) aandelen.
Elk aandeel waarop werd ingetekend wordt onmiddellijk volgestort door een inbreng in natura.
 
Comparanten verklaren dat zij voor een totale waarde van vierhonderdtwintig duizend euro (420.000
EUR) aan de vennootschap, de volgende activa hebben ingebracht:
De volle eigendom van :
Gemeente Silly – 1ste wijk
1/ Een woonhuis op en met grond, rue de la Station 7, kadastraal bekend sectie B nummer
0450YP0000 voor zes are negenenvijftig centiare (06a 59ca).
2/ Een perceel grond, rue de la Station +7, kadastraal bekend sectie B nummer 450ZP0000 voor
negen are drieëntwintig centiare (09a 23ca)
 
Ter vergoeding voor de hierboven beschreven inbrengen in natura wordt toegekend aan:
    •  Grégoire BAUDOUX : tweehonderdentien (210) aandelen ;
    •  Axelle de LONVINFOSSE : tweehonderdentien (210) aandelen.
 
1. De genoemde activa worden ingebracht onder de gewone wettelijke waarborgen
    •  voor vrij en zonder enige hypotheek en lasten, met uitzondering van een hypothecaire lening ten
gunste van VAN BREDA BANK gedekt door een hypothecaire inschrijving voor een hoofdsom van
0778263464
Luik B
vijftigduizend euro (50.000 EUR) en door een hypothecair mandaat voor een hoofdsom van
driehonderdachttien duizend euro (318.000 EUR), krachtens akten van ondergetekende notaris dd.
29.09.2020 ;
    •  in de staat waarin zij zich bevinden, zonder garantie voor slechte staat, gebreken van welke aard
ook, zelfs verborgen, verkrotting of enige andere oorzaak;
    •  zonder verhaal op deze gronden tegen de contribuant.
 
2. De vennootschap krijgt het genot van de ingebrachte goederen vanaf heden.
 
3. Alle daaruit voortvloeiende belastingen en heffingen zijn ten laste van de vennootschap vanaf
heden.
 
4. De vennootschap zal vanaf heden alle risico's dragen die in het algemeen met betrekking tot de
onroerende goederen komen.
 
5. De vennootschap zal alle wettelijke formaliteiten vervullen die tot gevolg hebben dat de overdracht
van de ingebrachte goederen tegen derden afdwingbaar wordt.
 
6. De vennootschap zal, indien van toepassing, alle overeenkomsten en contracten die de inbrenger
met betrekking tot de ingebrachte goederen heeft gesloten, naleven en uitvoeren.
 
Rapport van de bedrijfsrevisor en van de oprichters
De gedetailleerde beschrijving van de inbrengen en de vaststelling van de hierboven vermelde
waarden zijn opgenomen in het rapport opgesteld op 23.11.2021 door Paul MOREAU, voor BMS &
C° BV, bedrijfsrevisor.
Dit rapport concludeert als volgt:
Overeenkomstig artikel 5:7, §1 van het WVV, brengen wij hierna aan de oprichters van vennootschap
LMDH BV (hierna genoemd: “de Vennootschap”) onze conclusie uit in het kader van onze opdracht
als bedrijfsrevisor, waarvoor wij werden aangesteld bij opdrachtbrief van 28 oktober 2021.
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens de Norm inzake de opdracht van de bedrijfsrevisor in
het kader van inbreng in natura en quasi-inbreng van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren. Onze
verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de sectie
“Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura".
Inzake de inbreng in natura
Overeenkomstig artikel 5 :7 WVV hebben wij de hierna beschreven aspecten, zoals deze
opgenomen werden in het bijzonder verslag van de oprichters op datum van 5 november 2021
onderzocht en hebben geen bevindingen van materieel belang te melden inzake:
– de beschrijving van de in te brengen bestanddelen
– de toegepaste waardering
– de daartoe aangewende methodes van waardering.
Tevens concluderen wij dat de voor de inbreng in natura toegepaste waarderingsmethodes leiden tot
de waarden van de inbreng en deze ten minste overeenkomen.
De reële vergoeding van het in te brengen onroerend goed, gewaardeerd op 420.000,00 EUR,
bestaat uit 420 aandelen die als volgt worden vergoed:
    •  210 aandelen toegekend aan mevrouw Axelle de Lavinfosse ;
    •  210 aandelen toegekend aan de heer Grégoire Baudoux.
No fairness opinion
Onze opdracht overeenkomstig artikel 5:7, §1 WVV bestaat er niet in uitspraak te doen over de
geschiktheid of opportuniteit van de verrichting, noch over de waardering van de vergoeding die als
tegenprestatie voor de inbreng wordt gegeven, noch over de vraag of die verrichting rechtmatig en
billijk is (“no fairness opinion”).
Overige aangelegenheid
De te verstrekken stukken en informatie werden ons niet tenminste één maand voor de
buitengewone algemene vergadering overhandigd, zodat wij niet in de mogelijkheid waren het
verslag over te maken aan de vennootschap 15 dagen vóór de buitengewone algemene vergadering.
Deze laattijdigheid heeft evenwel geen wezenlijke invloed op onze opdracht uitgeoefend.
Verantwoordelijkheid van de oprichters betreffende
- De inbreng in natura
De oprichters zijn verantwoordelijk voor:
    •  het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap;
Luik B
    •  de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura; en
    •  het melden van de vergoeding die als tegenprestatie verstrekt.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende
- De inbreng in natura
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
    •  het onderzoeken van de door de oprichters gegeven beschrijving van elke inbreng in natura;
    •  het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende waarderingsme
thodes;
    •  de melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met de
waarde van de inbreng die in de akte wordt vermeld; en
    •  het vermelden van de werkelijke vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng verstrekt.
Beperking van het gebruik van dit verslag
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van artikel 5:7 WVV in het kader van de inbreng in natura
naar aanleiding van de oprichting van de BV LMDH en mag niet voor andere doeleinden worden
gebruikt.
 
Het speciaal verslag van de oprichters overeenkomstig artikel 5:7 WVV werd opgesteld door de
oprichters op 17.11.2021.
 
STATUTEN
De comparanten verklaren dat de statuten van de vennootschap luiden als volgt:
 
Artikel 1. Vorm – Naam
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam LMDH.
 
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
 
Artikel 3. Doel
De vennootschap heeft als doel, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening, voor
rekening van derden of in samenwerking met hen:
- alle activiteiten die rechtstreeks en onrechtsteeks verband houden met de restaurantsector in het
algemeen en met de horeca, inclusief de organisatie van banketten en recepties, traiteursdiensten,
de organisatie, het beheer en de exploitatie van restaurants, cafetéria’s, drankgelegenheden, hotels,
gastenkamers, gîtes en alle mogelijke accommodatie, evenals alle vrijetijdsactiviteiten;
- alle activiteiten met betrekking tot de handel, aankoop, verkoop en distributie, in groot- en in
kleinhandel, van alle producten die verband houden met het doel van de vennootschap, met name
alle levensmiddelen;
- alle activiteiten voor import en export van producten die verband houden met het doel van de
vennootschap;
- alle activiteiten die rechtstreeks of onrechtsreeks verband houden met de organisatie van
opleidingen, evenementen, seminaries en activiteiten, ongeacht van welke aard;
- alle marketingactiviteiten;
- alle activiteiten die toelaten om vastgoed op te richten, te ontwikkelen, te promoten en te beheren,
en alle mogelijke vastgoed- en grondtransacties in de breedste betekenis uit te voeren, met name de
aankoop, de verkaveling, de taxatie, de verhuring, de uitbating, de leasing, de verbouwing, de sloop,
de wederopbouw, de overdracht, ongeacht in welke vorm, van gebouwen of zakelijke rechten op
onroerend goed;
- alle activiteiten die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met het beheer in de breedst
mogelijke betekenis van haar roerend en onroerend erfgoed, meer bepaald de valorisatie, de
verhuring en het onderhoud ervan;
- alle activiteiten die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met het verstrekken van
gezondheidszorgen zoals deze over het algemeen worden verstrekt door thuisverpleegkundigen of in
de woonzorgcentra, inclusief de huidige of toekomstige gerelateerde technieken, en alle andere
activiteiten die verband houden met het beroep van verpleegkundige, en met name de aankoop, de
verkoop, de verhuring, de distributie van alle toestellen of producten voor de gezondheidszorg en
accessoires voor het welzijn en de bescherming, inclusief de mogelijkheid om alle bedragen
afkomstig uit de zorgverstrekking te ontvangen van alle personen of organisaties.
De vennootschap kan eveneens leningen aangaan en/of zich garant stellen voor leningen voor
Luik B
rekening van haar kantoorhouders en/of iedere persoon die haar zal worden voorgesteld.
In het algemeen beschikt zij over volledige rechtsbevoegdheid, in België en in het buitenland, om alle
handelingen en verrichtingen te doen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar
doel of die van aard zijn de verwezenlijking van dit doel rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of ten
dele, te vergemakkelijken.
De vennootschap kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op
gelijk welke andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een
identiek, gelijklopend of samenhangend doel met het hare of die van aarde kunnen zijn de
ontwikkeling van haar onderneming te bevorderen of voor haar een afzetmarkt kunnen vormen.
Wanneer het verrichten van bepaalde handelingen onderworpen is aan voorafgaandelijke
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, onderwerpt de vennootschap haar actie, wat het
verrichten van deze handelingen betreft, aan de vervulling van deze voorwaarden.
De vennootschap kan de functie waarnemen van bestuurder, zaakvoerder of vereffenaar.
 
Artikel 4. Duur
De vennootschap wordt opgericht voor een onbeperkte duur.
 
Artikel 5. Aandelen
De vennootschap heeft 420 aandelen uitgegeven.
De aandelen zijn op naam.
Ieder aandeel geeft gelijke rechten.
 
B. Register van aandelen
De aandelen zijn ingeschreven in een register dat wordt bewaard op de zetel.
Het bestuursorgaan kan beslissen dat het register wordt aangehouden in elektronische vorm.
 
Artikel 7. Overdracht van aandelen
Elke overdracht of overgang, onder bijzondere of algemene titel, onder bezwarende titel of om niet,
onder levenden of ten gevolge van overlijden van aandelen, is onderworpen aan de instemming van
ten minste de helft van de aandeelhouders die ten minste drie vierde van de aandelen bezitten, na
aftrek van de aandelen waarvan de overdracht is voorgesteld. Deze instemming moet blijken uit een
geschreven stuk.
Die instemming is evenwel niet vereist wanneer de aandelen worden overgedragen of overgaan:
1° aan een aandeelhouder;
2 ° aan de bloedverwanten van de overdrager in de rechte nederdalende lijn.
Overdrachten die met miskenning van instemming gebeuren, kunnen niet aan de vennootschap of
aan derden worden tegengeworpen, ongeacht de goede of kwade trouw van de overnemer.
De partijen bij de voorgestelde overdracht kunnen niet tegen de weigering van de instemming met
een overdracht onder de levenden opkomen.
De erfgenamen en legatarissen van aandelen die geen aandeelhouder kunnen worden omdat zij niet
als aandeelhouder zijn toegelaten, hebben, niettegenstaande andersluidende bepaling, recht op de
waarde van de overgegane aandelen, naargelang van het geval, ten laste van de aandeelhouders of
van de vennootschap die zich tegen de toelating hebben verzet.
De afkoop wordt gevraagd aan het bestuursorgaan van de vennootschap, die onmiddellijk een kopie
van dit verzoek toezendt aan de aandeelhouders die zich tegen de toelating hebben verzet.
Bij gebrek aan overeenstemming tussen partijen of aan statutaire bepalingen stelt de voorzitter van
de ondernemingsrechtbank zitting houdend zoals in kort geding op verzoek van de meest gerede
partij de prijs en voorwaarden van afkoop vast.
De vennootschap en de aandeelhouders die zich tegen de overdracht hebben verzet worden in zake
geroepen.
De bevoegde rechtbank is die van de zetel van de vennootschap.
 
Artikel 8. Bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurders benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun opdracht
en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de duurtijd,
wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
 
Artikel 9. Bevoegdheden en vertegenwoordiging
Iedere bestuurder mag, alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de
verwezenlijking van het doel van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de
Luik B
algemene vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
 
Artikel 10. Vergoeding
Het mandaat van bestuurder wordt ten kosteloze titel uitgeoefend, behalve tegengestelde beslissing
van de algemene vergadering.
 
Artikel 11. Controle
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
 
Artikel 12. Algemene vergadering
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel of op
elke andere plaats aangeduid in de oproeping, de eerste vrijdag van juni, om 9 uur. Valt de hierboven
bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de
eerstvolgende werkdag.
 
Artikel 13. Voorzitterschap – processen-verbaal
De algemene vergadering wordt voorgezeten door een bestuurder of, bij gebrek daaraan, door de
aanwezige aandeelhouder die de meeste aandelen bezit en, in geval van pariteit, door de oudste.
De notulen van de algemene vergadering of van de enige aandeelhouder worden neergelegd in een
register dat wordt bewaard op de zetel.
 
Artikel 14. Beraadslagingen
De beslissingen van de algemene vergardering moeten bij meerderheid van de stemmen genomen
worden, tenzij de wet een hogere meerderheid voorziet.
 
Artikel 15. Volmachten
Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle middelen
van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich laten vertegenwoordigen op de algemene
vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
 
Artikel 16. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1ste januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
 
Artikel 17. Ontbinding
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, wordt de
vereffening verzorgd door de bestuurders in functie, onder voorbehoud van het recht van de
algemene vergadering om één of merdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te
omlijnen en hun vergoeding te bepalen.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoend
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
 
Artikel 18. Woonstkeuze
Voor de uitvoering van deze statuten, kiest elke in het buitenland wonende aandeelhouder,
bestuurder, commissaris, vereffenaar of obligatiehouder, woonplaats op de zetel waar alle
mededelingen, aanmaningen, dagvaardingen en betekeningen hem geldig kunnen worden gedaan
als hij geen andere woonplaats heeft gekozen in België voor alle betrekkingen met de vennootschap
 
Artikel 19. Wet
De wet en in het bijzonder het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, beheerst het
bestaan van deze vennootschap telkens wanneer deze statuten niets anders bepalen of de wet
voorrang heeft.
Luik B
 
SLOT- EN OVERGANGSBEPALINGEN
De comparanten hebben de volgende beslissingen genomen die slechts uitwerking hebben vanaf de
neerlegging ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet.
 
1.  Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2022.
De eerste algemene vergadering heeft plaats in 2023.
 
2.  Benoeming van de bestuurder
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duur: Mevrouw Axelle de
LOVINFOSSE voornoemd, die aanvaardt.
Zij wordt benoemd tot ontslag en kan het bedrijf geldig binden zonder beperking van bedragen.
Haar mandaat is onbezoldigd.
 
3.  Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
 
4.  Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
01.01.2021 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap.
 
5.  Mandaat
Alle noodzakelijke en nuttige bevoegdheden worden verleend aan B&C Associates, met het oog op
de registratie van deze vennootschap bij een bedrijfsloket en registratie in het UBO-register of bij de
administratie van de belasting over de toegevoegde waarde.
 
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
 
Bijlagen:
    •  uitgifte oprichtingsakte
    •  rapport van de bedrijfsrevisor
    •  rapport van de oprichters
    •   gecoördineerde statuten
 
(getekend) Jean FONTEYN, Notaris te Seneffe.