Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : SOL FONTAINE
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Oude Godstraat 6
 : 2220 Heist-op-den-Berg
Onderwerp akte :
OPRICHTING
UIT DE AKTE verleden voor notaris Maarten Pieters te Herentals, op 25 maart 2024;
BLIJKT dat de hierna vermelde vennootschap opgericht werd als volgt: 
Oprichter
De heer Torfs Henri Maria Dymphna André Laurent, geboren te Turnhout op 16 oktober 1956,
echtgenoot van mevrouw Clerinx Cathérine, wonende te 2220 Heist-op-den-Berg, Oude Godstraat 6.
Inbrenger
Mevrouw Clerinx Cathérine Paul Marie Josée, geboren te Turnhout op 13 mei 1963, echtgenote van
de heer Torfs Henri Maria Dymphna André Laurent, wonende te 1325 Chaumont-Gistoux, Voie de
Messe 2.
Rechtsvorm, naam en zetel
besloten vennootschap (BV)de vennootschap heeft de naam “SOL FONTAINE”.
Adres
te 2220 Heist-op-den-Berg, Oude Godstraat 6.
Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, voor eigen rekening of voor rekening en in opdracht van
derden, of in deelneming met derden, zelf of door tussenkomst of bemiddeling van gelijk welke ander
natuurlijk persoon of rechtspersoon, zowel in België als in het buitenland, voor zover voldaan is aan
de wettelijke voorwaarden ter zake:
Het aan- en verkopen van gronden.
Het beheer van een onroerend of roerend vermogen en de huurfinanciering van roerende en
onroerende goederen aan derden, onderneming in onroerende goederen, welke onder meer omvat:
de verwerving, de vervreemding, het beheer, de borgstelling, de uitbating, de valorisatie, de
verkaveling, de ordering, de (onder)huur en verhuur, het verlenen van een opstalrecht, onderhouden,
prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, de procuratie en het makelen in onroerende
goederen, evenals alle welkdanige onroerende verhandelingen in de meest brede zin, me inbegrip
van de onroerende leasing en alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in
verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen,
alsmede zich borgstellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen
aangegaan die het genot zouden hebben van de onroerende goederen.
Het toestaan van leningen aan vennootschappen of particulieren, onder om het even welke vorm, in
dit kader, kan zij zich borg stellen of haar aval verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en
financiële operaties verrichten, behalve deze die wettelijk zijn voorbehouden aan de kredieten
financiële instellingen.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp of
welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken.
Zij kan tevens het mandaat waarnemen van bestuurder, directeur, zaakvoerder, vereffenaar of
andere gelijkaardige mandaten, mits daartoe in voorkomend geval een vaste vertegenwoordiger aan
1007600267
te duiden.
Beleggen in en verhandelen van aandelen, deelbewijzen, obligaties en andere roerende waarden –
beheren van beleggingen en nemen van participaties in (dochter)vennootschappen.
De vennootschap mag alle industriële, commerciële, roerende en onroerende bewerkingen doen,
evenals alle financiële, die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk bij het voorwerp
aansluiten of er de uitbreiding van kunnen bevorderen. In die zin is de vennootschap gerechtigd
allerhande roerende en onroerende goederen, materieel en installaties aan te kopen, te bouwen, te
verkopen of te ruilen, de vertegenwoordiging, de commissie-en consignatiehandel te bedrijven, alles
in de breedste zin genomen. 
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken, zowel in België als in het buitenland, op gelijk
welke wijze en volgens de modaliteiten die haar het best voorkomen. Zij mag belangen nemen door
inbreng, samensmelting, afstand, financiële tussenkomst of op gelijk welke wijze in alle
maatschappijen of ondernemingen, die eenzelfde, gelijkaardig of aanverwant voorwerp nastreven, of
die van aard is haar bedrijvigheid uit te breiden of te vergemakkelijken. Zij zal ook functies van
bestuurder of vereffenaar van andere vennootschappen kunnen uitoefenen.
Inbrengen
De oprichter verklaart dat de vennootschap, behoudens latere wijziging, 49.510 aandelen zal
hebben. 
De oprichter tekent in op 49.007 aandelen voor een inbreng van:
-          de hierna beschreven onroerende goederen ter waarde van vier miljoen
negenhonderdduizend zevenhonderd euro (€ 4.900.700,00).
De inbrenger tekent in op 503 aandelen voor een inbreng van:
-          een geldsom ten bedrage van vijftigduizend driehonderd euro (€ 50.300,00);
De oprichter verklaart dat alle aandelen waarop ingetekend wordt volledig volgestort werden.
De oprichter bevestigt dat het totale bedrag van de inbreng in geld voorafgaandelijk gedeponeerd
werd op een bijzondere rekening op naam van de vennootschap in oprichting bij BNP Paribas Fortis
met rekeningnummer BE96 0019 7524 0605. De notaris bevestigt dat een bewijs van deponering te
hebben ontvangen gedateerd op 21 maart 2024 en bevestigt dat alle wettelijke formaliteiten voor de
storting van de gelden nageleefd werden.
De oprichter wordt erop geattendeerd dat deze bijzondere rekening uitsluitend ter beschikking van de
op te richten vennootschap gehouden moet worden en dat over die rekening alleen beschikt kan
worden door personen die bevoegd zijn om de vennootschap te verbinden en pas nadat de
vennootschap rechtspersoonlijkheid verkregen heeft en de optredende notaris aan de instelling
bericht heeft gegeven van het verlijden van de akte.
INBRENG IN NATURA VAN ONROERENDE GOEDEREN
VERSLAGEN
De heer Paul Moreau, bedrijfsrevisor, als vertegenwoordiger van de vennootschap B.M.S && C°,
aangesteld door de oprichter, heeft overeenkomstig het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen op 20 maart 2024 een verslag opgemaakt over de beschrijving van de inbrengen, de
toegepaste waarderingsmethoden en de werkelijke vergoeding die als tegenprestatie voor de inbreng
wordt verstrekt. 
Dit verslag bevat de volgende conclusies:
"I. CONCLUSIE VAN DE BEDRIJFSREVISOR AAN DE ALGEMENE VERGADERING VAN
VENNOOTSCHAPPEN VAN DE BESLOTEN VENNOOTSCHAP SOL FONTAINE
Overeenkomstig het artikel 5:7 van het WVV van het WVV, brengen wij hierna aan de algemene
vergadering van de vennootschap SOL FONTAINE BV (hierna genoemd de Vennootschap) onze
conclusie uit in het kader van onze opdracht als bedrijfsrevisor, waarvoor wij werden aangesteld bij
opdrachtbrief van één februari 2024. 
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens de Norm inzake de opdracht van de bedrijfsrevisor in
het kader van inbreng in natura van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren. Onze 
Verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de sectie
“Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura».
Inzake de inbreng in natura
Overeenkomstig artikel 5:7 WVV hebben wij de hierna beschreven aspecten, zoals deze
 opgenomen werden in het ontwerp van bijzonder verslag van het bestuursorgaan, onderzocht en
hebben geen bevindingen van materieel belang te melden inzake: 
– de beschrijving van de in te brengen bestanddelen
– de toegepaste waardering
– de daartoe aangewende methodes van waardering.
De waarde van de inbreng is tenminste gelijk aan de waarde van de daarvoor toegekende aandelen.
Er worden geen andere vergoedingen toegekend. De waarde van de inbreng bedraagt 4.900.700 €.
De voor de inbreng verstrekte vergoeding, zijnde 49.007 aandelen van de besloten vennootschap
SOL FONTAINE, die elk 1/49.007ste deel van de inbreng vertegenwoordigen, is vanuit het oogpunt
van de belangen van derden aanvaardbaar en gerechtigd
Op basis van onze beoordeling van de boekhoudkundige en financiële gegevens opgenomen in het
speciaal verslag van het bestuursorgaan is niets onder onze aandacht gekomen dat ons ertoe aanzet
van mening te zijn dat deze gegevens, die de verantwoording van de uitgifteprijs en de gevolgen
voor de vermogens-en lidmaatschapsrechten van de aandeelhouders omvatten, niet in alle materiële
opzichten getrouw en voldoende zijn om de algemene vergadering die over de voorgestelde
verrichting moet stemmen voor te lichten.
No fairness opinion 
Onze opdracht overeenkomstig artikel 5:7 WVV bestaat er niet in uitspraak te doen over de
geschiktheid of opportuniteit van de verrichting, noch over de waardering van de vergoeding die als
tegenprestatie voor de inbreng wordt gegeven, noch over de vraag of die verrichting rechtmatig en
billijk is (“no fairness opinion”).
Overige aangelegenheid
De te verstrekken stukken en informatie werden ons niet ten minste één maand voor de
buitengewone algemene vergadering overhandigd, zodat wij niet in de mogelijkheid waren het
verslag over te maken aan de Vennootschap 15 dagen voor de buitengewone algemene
vergadering. Deze laattijdigheid heeft evenwel geen wezenlijke invloed op onze opdracht
uitgeoefend.
Verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan betreffende de inbreng in natura
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor:
    •  Het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap;
    •  De beschrijving en de gemotiveerde waardering van de inbreng in natura; en
    •  Het melden van de vergoeding die als tegenprestatie verstrekt.
    •  De verantwoording van de uitgifteprijs;en
    •  De beschrijving van de gevolgen van de verrichting voor de vermogens-en
lidmaatschapsrechten van de aandeelhouders 
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor: 
    •  Het onderzoeken van de beschrijving van elke inbreng in natura;
    •  Het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende
waarderingsmethodes; 
    •  De melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met de
waarde van de inbreng die in de akte wordt vermeld; en 
    •  Het vermelden van de werkelijke vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng verstrekt.
    •  De beoordeling of in het verslag van het bestuursorgaan opgenomen financiële en
boekhoudkundige gegevens opgenomen in het speciaal verslag van het bestuursorgaan dat de
verantwoording van de uitgifteprijs en de gevolgen voor de vermogens-en lidmaatschapsrechten van
de aandeelhouders omvat- in alle van materiaal belang zijnde opzichten getrouw zijn en voldoende
zijn om de algemene vergadering die over het voorstel moet stemmen, voor te lichten 
Beperking van het gebruik van dit verslag
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van de artikel 5:7 van het WVV in het kader van de
inbreng in natura voorgesteld aan de algemene vergadering en mag niet voor andere doeleinden
worden gebruikt.
Brussel, 20 maart 2024
B.M.S & C° BV
Bedrijfsrevisoren
Vertegenwoordigd door
Paul MOREAU
Partner-Bedrijfsrevisor"
Wijze van benoeming en ontslag van het bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben. 
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en of zij een bezoldiging krijgen. 
Het mandaat van de bestuurder(s) is van onbepaalde duur als er geen specifieke duur bepaald wordt
door de algemene vergadering.
Wordt benoemd als statutair bestuurder voor onbepaalde duur: De heer Torfs Henri Maria Dymphna
André Laurent, op het moment van de opmaak van de statuten wonende te 2220 Heist-op-den-Berg,
Oude Godstraat 6. 
In geval van overlijden, ontslag of bestendige onbekwaamheid van de statutair bestuurder wordt
vanaf die dag benoemd als statutair bestuurder voor onbepaalde duur: Mevrouw Clerinx Cathérine
Paul Marie Josée, op het moment van de opmaak van de statuten wonende te 1325 Chaumont-
Gistoux, Voie de Messe 2.
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
§ 1. Bestuursbevoegdheid
Het bestuursorgaan is bevoegd voor alle handelingen behalve deze die zijn voorbehouden aan de
algemene vergadering door de wet of de statuten. 
Als er maar één bestuurder benoemd is dan heeft deze alle bestuursbevoegdheden en kan deze
bijzondere volmachten geven aan eenieder. 
Als er meerdere bestuurders benoemd zijn dan heeft elke bestuurder afzonderlijk alle
bestuursbevoegdheden en kan elke bestuurder bijzondere volmachten geven aan eenieder.
§ 2. Vertegenwoordigingsbevoegdheid
Als er maar één bestuurder benoemd is dan vertegenwoordigt deze de vennootschap tegenover
derden en in rechte als eiser of als verweerder.
Als er meerdere bestuurders benoemd zijn dan kan elke bestuurder afzonderlijk de vennootschap
vertegenwoordigen tegenover derden en in rechte als eiser of als verweerder.
Jaarvergadering
Elk jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de laatste
dinsdag van de maand mei om 17.00 uur. Als die dag een wettelijke feestdag is dan wordt de
vergadering op de eerstvolgende werkdag gehouden, op hetzelfde tijdstip.
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december. 
Winstbestemming
De algemene vergadering bepaalt waarvoor de jaarlijkse nettowinst wordt gebruikt, op voorstel van
het bestuursorgaan.
Het bestuursorgaan is bevoegd om over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar
of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is
goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de
overgedragen winst.
Ingeval er besloten en overgegaan wordt tot uitkering van een liquidatiereserve zal deze uitkering
beschouwd worden als vrucht en bijgevolg integraal toekomen aan de vruchtgebruiker zo het
eigendomsrecht van een aandeel opgesplitst is in blote eigendom en vruchtgebruik.
Saldo na vereffening
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het saldo verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Benoeming bestuurder(s)
-              Wordt benoemd als statutair bestuurder voor onbepaalde duur:
De heer Torfs Henri Maria Dymphna André Laurent, wonende te 2220 Heist-op-den-Berg, Oude
Godstraat 6. 
Dit mandaat is onbezoldigd, behoudens latere andersluidende beslissing van de algemene
vergadering.
De heer Torfs Henri, voornoemd, verklaart dit mandaat te aanvaarden en verklaart dat hem geen
strafrechtelijk of burgerrechtelijk bestuursverbod werd opgelegd om persoonlijk of via tussenpersoon
een onderneming uit te baten of om persoonlijk of via tussenpersoon de functie van bestuurder,
commissaris of zaakvoerder in een rechtspersoon uit te oefenen.
-              Wordt benoemd als niet-statutair bestuurder voor onbepaalde duur:
Mevrouw Clerinx Cathérine Paul Marie Josée, wonende te 1325 Chaumont-Gistoux, Voie de Messe
2.
Dit mandaat is onbezoldigd, behoudens latere andersluidende beslissing van de algemene
vergadering.
Mevrouw Clerinx Cathérine, voornoemd, verklaart dit mandaat te aanvaarden en verklaart dat haar
geen strafrechtelijk of burgerrechtelijk bestuursverbod werd opgelegd om persoonlijk of via
tussenpersoon een onderneming uit te baten of om persoonlijk of via tussenpersoon de functie van
bestuurder, commissaris of zaakvoerder in een rechtspersoon uit te oefenen.
Benoeming vaste vertegenwoordiger
De bestuurders van de vennootschap besluiten voor onbepaalde duur te benoemen als vaste
vertegenwoordiger van de vennootschap, en dit voor elk mandaat dat de vennootschap op zich
neemt als lid van een bestuursorgaan of dagelijks bestuurder:
De heer Torfs Henri Maria Dymphna André Laurent, wonende te 2220 Heist-op-den-Berg, Oude
Godstraat 6.
De heer Torfs Henri, voornoemd, verklaart dit mandaat te aanvaarden en verklaart dat hem geen
strafrechtelijk of burgerrechtelijk bestuursverbod werd opgelegd om persoonlijk of via tussenpersoon
een onderneming uit te baten of om persoonlijk of via tussenpersoon de functie van bestuurder,
commissaris of zaakvoerder in een rechtspersoon uit te oefenen.
Volmacht voor administratie
De aandeelhouders, aanwezig of vertegenwoordigd als gezegd, verlenen volmacht aan de heer
Philippe THIBOU, Avenue Jules Gathy 15, 1390 Grez-Doiceau, met ondernemingsnummer BE0659.
371.554, en aan diens werknemers of aangestelden, met de bevoegdheid om elk afzonderlijk te
handelen en met recht van indeplaatsstelling, om alle formaliteiten inzake inschrijving, wijziging of
stopzetting bij het Ondernemingsloket en de Kruispuntbank der Ondernemingen (KBO) alsmede bij
de Administratie voor de Belastingen over de Toegevoegde Waarde te vervullen en te dien einde ook
alle stukken en akten te tekenen, inclusief alle benodigde documenten en formulieren jegens de
bevoegde instanties en de Ondernemingsrechtbank, evenals de opening van een elektronisch
effectenregister (eStox) op naam van de vennootschap en alle toekomstige inschrijvingen daarin uit
te voeren en te ondertekenen alsmede alle handelingen te stellen die hiertoe vereist zijn, alsook de
inschrijving en de wijzigingen van de wettelijk opgelegde gegevens in het UBO-register, en tevens
alle formaliteiten te vervullen (met name ondertekening van formulieren) met betrekking tot de
aansluiting bij het sociaal verzekeringsfonds zowel voor de vennootschap als de
vennootschapsmandatarissen, eventueel met verzoek om vrijstelling.
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREK-SEL:
TEGELIJK HIERMEDE NEERGELEGD : 1 expe-ditie van de oprichtingsakte en tekst van de
statuten. 
Notaris Maarten Pieters.