Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
PASIVO
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Pollarebaan 51
9401 Ninove
Oprichting
Onderwerp akte :
~~Er blijkt uit een akte, verleden voor Meester Daisy Bracke, geassocieerd notaris bij de burgerlijke
vennootschap onder de vorm van een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
"Thierry Van Sinay & Daisy Bracke, geassocieerde notarissen", met zetel te 9402 Ninove -
Meerbeke, Halsesteenweg 17, op negen november tweeduizend vijftien, neergelegd ter publicatie,
vóór registratie, dat er een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid werd opgericht
met als naam “PASIVO”, met zetel te Ninove, en met als eerste adres: 9401 Ninove-Pollare,
Pollarebaan 51, door:
De heer SCHOONJANS Patrick, geboren te Ninove op zeventien oktober negentienhonderd
tweeënzeventig, nationaal nummer 72.10.17-393.97, nummer identiteitskaart 592-0339772-62,
echtgenoot van mevrouw VAN OYCKE Isabelle, geboren te Geraardsbergen op twee februari
negentienhonderd drieënzeventig, wonende te 9401 Ninove-Pollare, Pollarebaan 51.
Bevestigend gehuwd te zijn te Ninove op eenentwintig september tweeduizend en zeven onder het
stelsel der algehele gemeenschap, ingevolge huwelijkscontract, verleden voor Meester Patrick Van
Oudenhove, notaris te Sint-Pieters-Leeuw, op dertien september tweeduizend en zeven, ongewijzigd
tot op heden.
Het kapitaal van de vennootschap bedraagt achttienduizend vijfhonderdvijftig euro (€ 18.550,00) en
is verdeeld in duizend achthonderdvijfenvijftig (1.855) aandelen zonder aanduiding van nominale
waarde.
Het kapitaal van de vennootschap is volledig geplaatst.
Het kapitaal van de vennootschap is gestort ten belope van twaalfduizend vierhonderd euro (€
12.400,00).
De comparant verklaart op de totaliteit van de aandelen of achttienduizend vijfhonderdvijftig euro (€
18.550,00), in te tekenen.
Hij verklaart en erkent dat een storting werd gedaan door storting in speciën en dat het bedrag van
deze stortingen, hetzij twaalfduizend vierhonderd euro (€ 12.400,00), is gedeponeerd op een
bijzondere rekening met nummer BE65 7360 2031 5096, geopend namens de vennootschap in
oprichting bij KBC Bank, zoals blijkt uit het bewijs van deponering, afgegeven door voor¬noemde
instel¬ling op  twintig oktober tweeduizend vijftien, dat mij, notaris, is overhan-digd om door mij te
worden bewaard.
Dienvolgens beschikt de vennootschap over het bedrag van twaalfduizend vierhonderd euro (€
12.400,00).
De heer Schoonjans Patrick, voornoemd, dient nog een bedrag van  zesduizend honderdvijftig euro
(€ 6.150,00) te storten.
De comparant verklaart dat voormelde sommen werden ingebracht met gelden die toebehoren aan
het gemeenschappelijk vermogen bestaande tussen hem en zijn echtgenote, mevrouw Van Oycke
Isabelle, voornoemd. Ondanks het feit dat de lidmaatschapsrechten volledig aan hem zullen
toebehoren, verklaart de comparant er door de instrumenterende notaris te zijn over ingelicht dat de
vermogensrechten verbonden aan voormelde aandelen zullen toebehoren aan het
gemeenschappelijk vermogen.
De vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland, uitsluitend in eigen naam en
0642808211
Luik B
voor eigen rekening:
- aan- en verkoop van eigen onroerend goed
- verhuur en exploitatie van eigen of geleasd residentieel onroerend goed
- bemiddeling bij aankoop, verkoop en verhuur van onroerende goederen voor een vast bedrag of op
contractbasis
- schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
- diverse ondersteunende activiteiten ten behoeve van voorzieningen
- beheer van residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
- beheer van niet-residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
- verlenen, in opdracht van eigenaar of mede-eigenaar, van alle diensten noodzakelijk voor het
functioneren van gebouwen
- innen van huur
- algemene renovatie van gebouwen, alsook de coördinatie daaromtrent
- algemene coördinatie van de werkzaamheden op een bouwwerf
- algemene bouwkundige en civieltechnische werkzaamheden
- algemene aanneming van alle activiteiten in de bouwsector
- bouwen van individuele huizen
- projectontwikkeling
- het optrekken van de ruwbouw van individuele huizen
- de bouw van de individuele huizen volgens de formule ‘sleutel op de deur’
- het optrekken van residentiële gebouwen en van kantoorgebouwen
- het optrekken van de ruwbouw van gebouwen met celstructuur, appartementsgebouwen,
kantoorgebouwen en dergelijke
- de bouw van appartementen volgens de formule ‘sleutel op de deur’
- het optrekken van gebouwen voor industrieel of commercieel gebruik, voor landbouwdoeleinden en
dergelijke
het bouwrijp maken van terreinen
- het slopen van gebouwen
- het ruimen van bouwterreinen
- grondverzet, inclusief het graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van bouwterreinen
- alle funderingswerken
- alle rioleringswerken
- alle bestratings- en wegeniswerken
- elektriciteitswerkzaamheden
- dakwerken
- aankoop en verkoop van ramen, alsook de plaatsing hiervan
- stukadoorswerken
- alle overige niet-gereglementeerde werkzaamheden in de bouwsector
De vennootschap mag alle verrichtingen doen, zowel van roerende als van onroerende aard, die
kunnen bijdragen tot de verwezenlijking of de bevordering van haar doel.
Zij kan rechtstreeks of onrechtstreeks belangen nemen, hetzij door deelneming, inbreng of elke
andere wijze, in alle vennootschappen, ongeacht hun doel, ondernemingen,
samenwerkingsverbanden, beroepsverenigingen of groeperingen, bestaande of op te richten, zowel
in België als in het buitenland, die een gelijkaardig of verwant doel nastreven of waarvan het doel in
innige samenhang met het hare staat.
De vennootschap zal alle burgerlijke, industriële, commerciële, financiële, roerende en onroerende
handelingen mogen verrichten in rechtsreeks of
onrechtstreeks verband met voormelde activiteiten en die van aard zijn de verwezenlijking ervan te
vergemakkelijken of uit te breiden en die daartoe noodzakelijk zijn, nuttig of zelfs alleen maar
bevorderend.
Voorafgaande opsomming is enkel verklarend en niet beperkend en dient in de meest uitgebreide zin
te worden geïnterpreteerd.
De vennootschap is verbonden door de handelingen die verricht zijn door haar zaakvoer¬der(s) zelfs
indien die hande¬lingen buiten haar doel vallen, behoudens in het geval dat ze kan bewijzen dat een
derde ervan op de hoogte was of er, gezien de omstandighe¬den, niet onkundig kon zijn; open-
baarma¬king van de statuten alleen is echter geen voldoende bewijs.
De vennootschap wordt bestuurd door een of meer zaakvoerders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet vennoten.
De duur van het mandaat van zaakvoerder is onbepaald.
Hij is ten allen tijde, zonder motivering of opzegging afzetbaar door de algemene vergadering.
Een zaakvoerder is verplicht na zijn ontslag zijn opdracht verder te vervullen totdat redelijkerwijze in
zijn vervanging kan voorzien worden.
De benoeming van de zaakvoerder en zijn ambtsbeëindiging wordt openbaar gemaakt door
Luik B
neerlegging in het vennootschapsdossier ter griffie van de rechtbank van koophandel van een
uittreksel uit het benoemingsbesluit, en van een afschrift daarvan bestemd om in de bijlage van het
Belgisch Staatsblad te worden bekendgemaakt.
Het mandaat van de zaakvoerder is onbezoldigd, onverminderd de terugbetaling van zijn kosten,
tenzij de algemene vergadering anders beslist.
De zaakvoerder is bevoegd om alle handelingen van intern bestuur te verrichten die nodig of dienstig
zijn tot verwezenlijking van het doel van de vennootschap, met uitzondering van die handelingen
waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap in en buiten rechte.
De zaakvoerders kunnen gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen.  Alleen bijzondere en
beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd.
Iedere vennoot heeft individueel de onderzoeks- en controlebevoegdheid van een commissaris, voor
zover de vennootschap niet verplicht is een of meer commissarissen te benoemen.  De vennoten
kunnen zich laten bijstaan door een accountant.
Overeenkomstig de bepalingen van artikel 385 van het Wetboek van Vennootschappen, kunnen de
individuele onderzoeks  en controlebevoegdheden van de vennoten worden overgedragen aan één
of meer met de controle belaste vennoten. Die vennoten worden benoemd door de algemene
vergadering. Zij mogen in de vennootschap geen andere taak uitoefenen of enig ander mandaat
aanvaarden. Zij kunnen zich overeenkomstig de wet laten vertegenwoordigen door een accountant.
De vergadering kan hen een vaste vergoeding toekennen voor de uitoefening van hun mandaat.
Ingeval de vennootschap op een gegeven ogenblik voldoet aan de vereisten, opgelegd door het
Wetboek van Vennootschappen of door onderhavige statuten, om over te gaan tot de benoeming
van een commissaris, dan is de zaakvoerder gehouden binnen de twee maanden na kennisname
van de gewijzigde toestand de algemene vergadering bijeen te roepen die overgaat tot de
benoeming. 
De gewone algemene vergadering van de vennoten, jaarvergadering genoemd, moet ieder jaar
worden bijeengeroepen, op de laatste donderdag van de maand juni om negentien (19.00) uur.
Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag
gehouden.
Elk aandeel geeft recht op één stem.
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op eenendertig december van
ieder jaar.
Het batig slot dat de balans aanwijst nadat alle lasten, de algemene kosten, de nodige provisies en
afschrijvingen zijn afgetrokken, maakt de zuivere winst van de vennootschap uit.
Van deze winst wordt ten minste één/twintigste voorafgenomen om de wettelijke reserve te vormen,
totdat deze één/tiende van het maatschappelijk kapitaal bedraagt.
Het saldo wordt als dividend onder de aandeelhouders verdeeld naar verhouding van ieders aantal
aandelen en de daarop verrichte stortingen.
Nochtans kan de algemene vergadering besluiten dat de winst of een deel ervan zal worden
gereserveerd.
Ingeval van ontbinding, na betaling van alle schulden en lasten van de vennoot¬schap, zal het
overblijvend saldo over al de aandelen verdeeld worden, rekening houdend met de volstorting ervan.
OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN – SLOT VAN DE AKTE.
A.- Eerste zaakvoerder.
Voor onbepaalde duur te rekenen vanaf heden wordt door de oprichters tot gewone zaakvoerder(s)
benoemd: de heer Schoonjans Patrick, voornoemd, die bevestigt dat de uitoefening van deze functie
hem niet verboden is, inzonderheid krachtens het Koninklijk Besluit nummer 22 van vierentwintig
oktober negentienhonderd vierendertig en die verklaart de hem verleende opdracht te aanvaarden.
De zaakvoerder zal maar zijn taak kunnen opnemen vanaf de neerlegging van de stukken ter griffie.
B.- Eerste gewone algemene vergadering – Eerste boekjaar.
De eerste jaarvergadering (of) (gewone algemene vergadering) zal worden gehouden in het jaar
tweeduizend zeventien.
Het eerste boekjaar loopt vanaf neerlegging ter griffie van het uittreksel van de oprichtingsakte tot
eenendertig december tweeduizend zestien.
C.- Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
OVERNEMING VAN VERBINTENISSEN.
De oprichter verklaart dat de vennootschap, met toepassing van artikel 60 van het Wetboek van de
Vennootschappen, de verbintenissen overneemt die in naam van de vennootschap in oprichting zijn
aangegaan te rekenen van één juli tweeduizend vijftien, en dat deze overname slechts uitwerking zal
hebben vanaf de datum van de neerlegging ter griffie van het uittreksel van onderhavige
oprichtingsakte.
Luik B
VOLMACHT.
De zaakvoerder geeft volmacht aan de naamloze vennootschap Axis Finance, die de bevoegdheid
verkrijgt om op te treden met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, ter uitvoering van de wettelijke en
administratieve formaliteiten te vervullen bij de bevoegde diensten van het ondernemingsloket, de
griffies van de rechtbanken van het koninkrijk en bij alle administratieve overheden, waaronder alle
belastingsadministraties, de BTW-administratie zijnde inbegrepen, ten gevolge van de door de
vennootschap tot heden genomen beslissingen of toekomstige te nemen beslissingen.
De verantwoordelijkheid van voornoemde vennootschap en zijn vertegenwoordigers wordt
uitdrukkelijk beperkt tot het vervullen van de formaliteiten. Deze volmacht kan geen enkele
verantwoordelijkheid  meebrengen in hoofde van voornoemde vennootschap wat betreft de
wettelijkheid en/of de gegrondheid van de door de vennootschap genomen beslissingen die aan de
grondslag liggen van de in het kader van deze volmacht verrichte formaliteiten.
2) De zaakvoerder duidt mevrouw VAN OYCKE Isabelle, voornoemd, aan als gevolmachtigde
bevoegd om de dagelijkse post te ondertekenen, in naam van de vennootschap alle bankrekeningen
te openen en op deze rekening transacties uit te voeren, alle bedragen, waarden die derden
verschuldigd zijn aan de vennootschap te innen of in ontvangst te nemen, alle bedragen die de
vennootschap, om gelijk welke reden, schuldig is te betalen, alle betaalmiddelen, cheques,
handelspapieren, wissels en soortgelijke documenten te ondertekenen, trekken, accepteren,
endosseren, verhandelen, vereffenen en verdisconteren, bij de post alle brieven, telegrammen,
pakketten en andere, al dan niet aangetekend, in ontvangst te nemen, zich alle gedeponeerde zaken
te laten overhandigen, alle postmandaten, overschrijvingen en postkwitanties te innen en daarover
kwijting of décharge te verlenen. Voormelde handelingen kunnen aldus worden gesteld door de
zaakvoerder alsook door de bijzonder gevolmachtigde.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Tegelijk neergelegd: uitgifte van de oprichtingsakte
D. Bracke, geassocieerd notaris