Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : WYNVER
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Nederen Heirweg 21 bus A
 : 8470 Gistel
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Christophe Vandeurzen te Koekelare op 29 april 2021, ter
registratie op het kantoor Rechtszekerheid te Oostende aangeboden, dat volgende besloten
vennootschap werd opgericht:
Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam “WYNVER”.
Deze naam moet voorkomen in alle akten, facturen, aankondigingen, bekendmakingen, brieven,
orders, websites en andere stukken, al dan niet in elektronische vorm, onmiddellijk voorafgegaan of
gevolgd door de woorden “besloten vennootschap” of door de afkorting “BV”, met nauwkeurige
aanwijzing van de zetel van de vennootschap, en onder toevoeging van: het ondernemingsnummer,
het woord “rechtspersonenregister” of de afkorting “RPR”, gevolgd door de vermelding van de
rechtbank van de zetel van de rechtspersoon, het e-mailadres en de eventuele website van de
rechtspersoon, en in voorkomend geval, het feit dat de rechtspersoon in vereffening is.
Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Het adres van de zetel kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig
gebied Brussel Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van het
bestuursorgaan, die alle machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging
die eruit voortvloeit, te doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de
taal van de statuten.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
De vennootschap heeft tot voorwerp, in België en in het buitenland volgende activiteiten uit te
oefenen, zij het rechtstreeks of onrechtstreeks, in eigen naam en of voor rekening van derden:
- Coördinatie van bouwactiviteiten: begeleiden en opvolgen van bouw- en vastgoedprojecten in de
ruimste zin.
-Coördinatie van veiligheid in de ruimste zin.
-Verslaggeving en rapporten in de ruimste zin, bijv. niet beperkend van ventilatie, EPB en EPC,
milieu...
-Beschrijvingen zoals opmaak van plaatsbeschrijvingen in de ruimste zin. Advies en expertise in de
ruimste zin mbt bouw en andere
-Uitvoeren van metingen, het nemen van stalen in de ruimste zin, waaronder dichtheids-,
stabiliteitsmetingen enz....
-Opmaken van opvolgingsplan in de ruimste zin zoals bij de bouw en sloop enz....
-Opmaken van inventarisen in de ruimste zin waaronder asbest, enz…
0767665819
Luik B
-Onderneming voor het ontwikkelen van gebouwen (zowel residentieel als niet residentieel) en
constructies in alle mogelijke materialen.
-Onderneming voor alle werkzaamheden in verband met het oprichten, functioneel maken, decoreren
en afwerken van gebouwen en omringende terreinen Bouwpromotor en geregistreerde promotor.
-Projectontwikkeling in de ruimste zin voor woningbouw, kantoorbouw, infrastructuurwerken, niet
residentieel en residentieel,… .
-Bouw van gebouwen in de ruimste zin, ontwikkeling van bouwprojecten, huizen, appartementen,
volgens diverse formules ook "sleutel op de deur", ruwbouw.
-Het verlenen, in opdracht van de eigenaar of de medeeigenaars, van alle diensten die noodzakelijk
zijn voor het behoorlijk functioneren van alle soorten gebouwen waarvan het beheer wordt
waargenomen.
-Bouwrijp maken van terreinen.
-Algemeen aannemer.
-Schatten en evalueren van onroerend goed.
-Het innen van de huur (niet residentiële gebouwen).
-Onderneming voor alle metaalconstructies
-Onderneming voor de eigendom of andere zakelijke rechten of persoonlijke rechten op roerende en
onroerende goederen onder gelijk welke vorm te verwerven, te beheren, te exploiteren en te
vervreemden.
-De bemiddeling in onroerend goed zo ook bij aankoop, verkoop, verhuur etc.
-De verhuur in de ruimste zin van appartementen, huizen, kantoorgebouwen, handelspanden,
tentoonstellingsruimten, handelszaken, gronden, en andere onroerende goederen
-Onderneming voor het beheer van patrimonium, en de handel in onroerend goed en eigen
onroerend goed, het valoriseren ervan en instandhouding door alle roerende, onroerende en
financiële verhandelingen, bijvoorbeeld: aankoop, verkoop, uitrusten, opschikken, verbouwen,
verhuren in België of in het buitenland, voor haar eigen rekening of voor rekening van derden en/of
tussenpersonen, mag de onderneming alle immobiliaire operaties of ermee verband houdende
verrichtingen doen, met name aankoop, verkoop, ruiling, verhuring, expertise, beheer, onroerende
promotie, omvorming of verbouwing en valorisatie van onroerende goederen van alle aard zoals
handelspanden, opbrengsteigendommen, horecagebouwen, weiden, (land)bouwgronden,
landbouwbedrijven etc. Dit alles in de ruimste zin van het woord zo ook gronden als gebouwen, zo op
het platteland als in de bebouwde kommen, in voorkomend geval bij middel van lottisering,
verkaveling, nieuwbouw, heropbouw of verbouwing.
-Exploitatie van en handel in onroerend goed en handel in eigen onroerend goed
-Onderneming voor het ontwerp, advies, aanleg en onderhoud van tuinen, parken,
landschapsverzorging en wegen
-Onderneming voor het snoeien, vellen en aanplanten van bomen en ander landschapelementen
-Onderneming voor klein- en groothandel en verhuur in alle roerende goederen, detailhandel in de
ruimste zin van het woord, zowel fysiek als online (webshop) en zowel import en export van alle
goederen en diensten.
-Onderneming voor handelsbemiddeling in goederen, in de ruimste zin ook handelsagent en
handelscommissionair en expediteur zowel in binnen-als buitenland
-Onderneming voor de verhuur en lease van diverse zaken zoals machines en werktuigen alsook
andere materiële goederen, met inbegrip van voertuigen en handelszaken (in een stelsel van vrije
geranten) en de verhuur van overige roerende goederen voor persoonlijk of huishoudelijk gebruik.
-Onderneming om alle roerende materialen en installaties te kopen, huren, verhuren, produceren,
oprichten, verkopen, herstellen en ruilen en alle daden en transacties tot verwezenlijking van het
maatschappelijk voorwerp, inclusief kredieten aangaan.
-Onderneming voor de verkoop van eigen handelszaken en van zelf verworven sleutelgeld
(overname)
-Onderneming voor coaching, advies en optimalisatie van bedrijven, personeel, productieprocessen,
alsook het geven van presentaties, webinars, opleidingen, voordrachten en workshops.
-Onderneming voor het berekenen van de kosten en baten van de voorgestelde maatregelen op het
gebied van planning, organisatie, efficiëntie, etc.
-Onderneming voor het terbeschikkingstelling en aanwerven van personeel
-Onderneming voor diverse administratieve activiteiten ten behoeve van kantoren
-Onderneming voor overige zakelijke dienstverlening
Luik B
-Holdings, managementactiviteit holdings: tussenkomst dagelijks bestuur, het vertegenwoordigen in
bedrijven op grond van of controle kapitaal etc.
-Onderneming voor het ter beschikking stellen van management.
-Onderneming voor het uitoefenen van bedrijfsleiding en het organiseren ervan, alsook het
waarnemen van het bestuur op alle niveaus, zowel voor eigen rekening als voor rekening van of in
deelneming met derden, van handelsnijverheid of andere ondernemingen, bestaande onder om het
even welke vorm, en dit zonder enige beperking.
-Onderneming voor adviesbureaus in bedrijfsbeheer; bedrijfsvoering, planning, organisatie,
efficiëntie, toezicht, informatieverschaffing, enz.…
-Onderneming voor alle vormen van onderwijs en onderwijsondersteunende dienstverlening
-Onderneming voor het verlenen van bijstand en diensten onder de meest verschillende vormen aan
derden, bijvoorbeeld vennootschappen en/of eenmanszaken en dit op het vlak van de strategie, het
beheer, de organisatie, de productie, de verkoop, de administratie, de boekhoudingen, het algemeen
bestuur, het verlenen van intellectuele, administratieve hulp en adviezen inzake handels-, financiële,
bedrijfsorganisatorische of andere aangelegenheden.
-Onderneming voor het uitvoeren van alle studies, onderzoek en ontwikkeling, verrichten van
marktonderzoek, promotie, raadgeving, prospectie, techno consult, assistentie voor management,
engineering, coördinatie en consultancy, technische, commercieel, administratief, financieel, fiscaal
en juridisch beheer en advies. Onderneming voor het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie
nemen of geven van octrooien, knowhow, (gedeponeerde) merknamen, beeldmerken en
aanverwante immateriële activa
-Overige dienstverlenende activiteiten op het gebied van informatie
-Onderneming voor het op lange termijn aanhouden van aandelen die afkomstig zijn van
verschillende andere bedrijven uit verscheidene economische sectoren
-Onderneming voor borgstelling en waarborg
-Onderneming voor het verstrekken van verbruikskrediet dit in de ruimste zin van het woord.
-Onderneming voor alle verrichtingen van commerciële, industriële, onroerende, roerende of
financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verwant of verkocht zijn of de
verwezenlijking ervan kunnen bevorderen. Daartoe zal de vennootschap alle commerciële,
financiële, industriële, roerende en onroerende handelingen mogen verrichten die rechtstreeks of
onrechtstreeks geheel of gedeeltelijk verband houden met haar voorwerp of die van aard zijn de
verwezenlijking daarvan te vergemakkelijken of uit te breiden.
-De vennootschap mag bij wijze van inbreng, deelname, samenwerking, fusie, of op om het even
welke andere wijze deelnemen aan alle zaken, vennootschappen en ondernemingen die een
gelijkaardig voorwerp hebben of geschikt zijn om rechtstreeks of onrechtstreeks de verwezenlijking of
de uitwerking van haar voorwerp tebevorderen, zij kan de functie van bestuurder, volmacht drager,
mandataris of vereffenaar in andere vennootschappen of ondernemingen uitoefenen.
-Zij mag zich voor deze ondernemingen, verenigingen of vennootschappen borg stellen of hun aval
verlenen, voorschotten en krediet toestaan, hypothecaire of andere waarborgen verstrekken. Het
waarnemen van bestuursopdrachten en -mandaten, het uitoefenen van opdrachten en functies. Deze
opsomming is overigens niet beperkend, doch enkel aanwijzend. De vennootschap zal bevoegd zijn
alle handelingen zonder uitzonderingen te verrichten, die daartoe noodzakelijk, nuttig of zelfs alleen
maar bevorderlijk zijn
Duur
De vennootschap wordt opgericht voor een onbepaalde duur.
Oprichters
1. Mevrouw WYNTHEIN Sophie Julia Alphonsine, geboren te Nieuwpoort op 16 september 1969,
ongehuwd en bevestigend geen verklaring van wettelijke samenwoning te hebben afgelegd ,
wonende te 8470 Gistel, Nederen Heirweg 21A.
2. De heer VERMEERSCH Lennert, geboren te Oostende op 4 mei 2000, ongehuwd en bevestigend
geen verklaring van wettelijke samenwoning te hebben afgelegd, wonende te 8470 Gistel, Nederen
Heirweg 21A.
3. De heer LEMAHIEU Freddy, geboren te Veurne op 01 maart 1974, ongehuwd en bevestigend
geen verklaring van wettelijke samenwoning te hebben afgelegd , wonende te 8470 Gistel, Nederen
Heirweg 21A.
TITEL II: EIGEN VERMOGEN EN INBRENGEN
Inbrengen
Luik B
Als vergoeding voor de inbrengen werden drieduizend (3.000) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Comparanten verklaren dat op de drieduizend (3.000) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend
voor de prijs van 1,00 euro (€ 1,00) per stuk, als volgt:
- Door mevrouw WYNTHEIN Sophie, voornoemd: tweeduizend negenhonderdachtennegentig
(2.998) aandelen, hetzij voor tweeduizend negenhonderdachtennegentig euro (€ 2.998,00).
-   Door de heer VERMEERSCH Lennert, voornoemd: één (1) aandeel, hetzij voor 1,00 euro (€ 1,00).
- door de heer LEMAHIEU Freddy, voornoemd: één (1) aandeel, hetzij voor 1,00 euro (€ 1,00).
Totaal: drieduizend (3.000) aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
De comparanten stellen vast dat, ingevolge hetgeen voorafgaat, de door de vennootschap
uitgegeven aandelen volledig en onvoorwaardelijk geplaatst zijn. Alle inbrengen zijn ook volledig
volstort.
Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
10 september om 18u00. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de
algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één
aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Artikel 18. Zittingen – processen-verbaal
§ 1. De algemene vergadering wordt voorgezeten door een bestuurder of, bij gebrek daaraan, door
de aanwezige aandeelhouder die de meeste aandelen bezit en, in geval van pariteit, door de oudste.
De voorzitter zal een secretaris aanduiden die niet noodzakelijk aandeelhouder moet zijn.
Luik B
§ 2. De notulen van de algemene vergadering of van de enige aandeelhouder worden neergelegd in
een register dat wordt bewaard op de zetel. Zij worden ondertekend door de leden van het bureau en
door de aanwezige aandeelhouders die erom vragen. Kopieën voor derden worden ondertekend
door één of meer vertegenwoordigingsbevoegde leden van het bestuursorgaan.
Beraadslagingen
§ 1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
§2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan
de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
§3. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle
middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt
gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
Een aandeelhouder die niet aanwezig kan zijn, heeft tevens de mogelijkheid om zijn stem vooraf
schriftelijk uit te brengen. Deze schriftelijke stem dient te worden bezorgd aan de vennootschap ten
laatste twee kalenderdagen vóór de dag van de algemene vergadering.
Een schriftelijk uitgebrachte stem blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate
waarin daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte
wordt gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
§ 4. Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in
de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
vermelden.
§ 5. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen
bij meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
Artikel 20. Verdaging
Elke gewone, bijzondere, of buitengewone algemene vergadering kan door het bestuursorgaan
tijdens de zitting worden verdaagd met drie weken. Tenzij de algemene vergadering er anders over
beslist, doet deze vergadering geen afbreuk aan de andere genomen besluiten. De tweede
vergadering zal beraadslagen over dezelfde agenda en beslist definitief.
TITEL VI. BOEKJAAR – WINSTVERDELING – RESERVES
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 april en eindigt op 31 maart van het daaropvolgende
jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
SLOT- EN (OF) OVERGANGSBEPALINGEN
De comparanten nemen eenparig de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de
neerlegging ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet.
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 maart 2023.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op 10 september 2023 om 18u00.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 8470 Gistel, Nederen Heirweg 21A.
3. Website en e-mail adres:
De comparanten verklaren dat de vennootschap op heden nog geen website heeft.
De comparanten verklaren dat er op heden nog geen e-mailadres is van de vennootschap.
4. Benoeming van de niet-statutaire bestuurder
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één (1).
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duur:
    •  Mevrouw WYNTHEIN Sophie, wonende te 8470 Gistel, Nederen Heirweg 21A.
De comparant is hier aanwezig en verklaart dat zij haar mandaat als niet-statutair bestuurder
aanvaardt en bevestigt dat zij niet getroffen is door een rechterlijk verbod of een maatregel die zich
Luik B
hiertegen verzet.
5. Commissaris
Aangezien de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
6. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen sinds 1 april 2021 en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten
ondernomen door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
7. Volmachten
Hierbij wordt bijzondere volmacht verleend voor het vervullen van alle formaliteiten inzake het
rechtspersonenregister, BTW-administratie, sociaal verzekeringsfonds, sociale secretariaten en
andere fiscale- en diverse administraties, aan het accountantskantoor “ACFIBOTA” BV, met zetel te
8480 Ichtegem, Oostendesteenweg 185 Bus 2, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling.
Deze machten hebben betrekking op alle mogelijke wijzigingen, inschrijvingen, doorhalingen en
andere formaliteiten en dit voor alle beslissingen die ooit genomen werden of zullen genomen
worden.
Voor analyttiek uittreksel
Notaris Christophe Vandeurzen te Koekelare
Overeenkomstig artikel 173 punt 1° bis. Van het Wetboek van registratie-, hypotheek en
griffierechten, hierbij neergelegd een niet geregistreerd afschrift van de oprichtingsakte en de
statuten.