Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Le Manoir d'Odette
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Meldertsestraat 14
 : 3545 Zelem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte, verleden voor mij, meester Fabienne HENDRICKX, notaris te Beringen, op 7 december
2022, blijkt dat:
Oprichter
1. De heer DEVILLÉ Peter, geboren te Ukkel op 12 juli 1969, wonende te 3545 Halen,
Meldertsestraat 14.
2. Mevrouw vAN dE WINCKEL Eva Jacky Sophie, geboren te Hasselt op 9 mei 1977, wonende te
3545 Halen, Meldertsestraat 14.
Volgende vennootschap hebben opgericht:
Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van besloten vennootschap. Zij verkrijgt de naam Le Manoir
d'Odette.
Zetel 
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
Voorwerp 
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening en
voor rekening van derden of voor gemeenschappelijke rekening met derden, in commissie, als
tussenpersoon of als vertegenwoordiger, of door deelname:
- Alle activiteiten van interieur-inrichters, decorateur-etalagisten en decorateurs, waaronder: de
binnenhuisinrichting, interieurdecoratie en restylen van woningen, burelen, winkels, magazijnen,
toonzalen en fabrieken, de aan- en verkoop, zowel in kleinhandel als in groothandel, van alle
interieurvoorwerpen en bouwmaterialen, dienstig voor de interieurinrichting; 
- Het tekenen en de productie van al het nodige en in het algemeen advies en studie aangaande
decoratie en inrichting van onroerende goederen, dit alles in de meest ruime zin van het woord;
- Advies in verband met of uitvoeren van vastgoedstyling, homestaging, interieur- en exterieuradvies
in verband met verkoops- en verhuur klaar maken van panden, inclusief voorzien van fotografisch
materiaal, opleveren van fotoreportages en ander beeldmateriaal;
- Voeren van groot- en kleinhandel in al zijn vormen, met inbegrip van import en export, in onder
meer decoratie voorwerpen, grondstoffen, basismaterialen, meubelen, textiel, verven, alsmede alle
handelingen dewelke rechtstreeks of onrechtstreeks leiden tot het verwerven van gezegde
grondstoffen, en voorwerpen, en de verhandelbaarheid ervan, zowel in eigen naam als in naam van
derden; dit alles in de meest ruime zin;
- Het ontwerpen van textielpatronen, kleding, juwelen, meubels, decoratie artikelen, alsmede alle
hieraan verwante artikelen;
- Scheppende kunsten;
- Aankoop, verkoop, ruiling, oprichting, verhuring, uitbating, en beheer van onroerende goederen in
de meest ruime zin van het woord, zowel in eigen naam als in naam van derden;
- Projectontwikkeling, verbouwen en renoveren van onroerende goederen, en alle werken
dienaangaande;
- De onroerende promotie in de ruimste zin van het woord, begrijpen onder meer het ontwerpen,
programmeren, organiseren, laten uitvoeren en coördineren van alle onroerende bouwwerken, en
0794602224
van alle bijhorende als aanverwante verrichtingen; 
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; 
- Alle studiën, ontwerpen, coördinaties en operaties met betrekking tot alle onroerende goederen en
rechten en tot alle roerende goederen en rechten welke daaruit voortvloeien, zoals aankoop, de
bouw, de verbouwing, de aanpassing, de huur en onderhuur, de ruiling, de verkoop en in het
algemeen, alle operaties die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op
het productief maken, voor zichzelf of voor anderen van alle bebouwde of onbebouwde onroerende
eigendommen;
- De vennootschap mag overgaan tot de aankoop, verkoop en ruiling, het beheer en de valorisatie
van alle verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen en van alle roerende
goederen en rechten;
- Het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de vennootschappen en
ondernemingen, waarin ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun beheer, bestuur en
toezicht alsmede het verlenen van technische, administratieve en financiële bijstand aan deze
vennootschappen en ondernemingen;
- Beheer van roerend en onroerend patrimonium, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks met dit doe/ in verband staan, de verhuur en exploitatie van eigen of geleased
residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen, de verhuur van al dan niet gemeubelde
appartementen en huizen, en projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of
voor renovatie;
- Alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals
onder meer erfpacht- en opstalrechten en de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden,
het aankopen en verkopen zowel in volle eigendom als in vruchtgebruik en/of blote eigendom, ruilen,
doen bouwen, verbeteren, uitrusten, aanpassen, verfraaien, doen verbouwen, onderhouden,
verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen en zakelijke
rechten op onroerende goederen, alsook de aan- en verkoop , huur en verhuur van roerende
goederen betreffende de inrichting, en uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle
handelingen, die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de
opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen;
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen, en beheren van een roerend patrimonium;
- Alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons, of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen, evenwel met uitsluitsel van alle activiteiten welke
voorbehouden zijn voor ondernemingen voor vermogensbeheer en beleggingsadvies;
- Het verstrekken van advies en bijstand, zowel grafisch, technisch, administratief en commercieel,
aan alle vennootschappen en ondernemingen voor alle mogelijke aangelegenheden met betrekking
tot de sector van de onroerende goederen;
- Opleveren en verstrekken van audiovisueel materiaal, maken van fotoreportages, opstellen en
publiceren van advertenties, lanceren van reclame campagnes, die verband houden met haar doel;
- Alle werken kunnen zowel in eigen beheer als voor rekening van derden gebeuren. Deze
formuleringen zijn niet limitatief, zij omvat eveneens al wat in de sectoren waarin de onderneming
actief zal zijn, gebruikelijk is of het zou worden.
- Voor eigen rekening of voor rekening van derden, als tussenpersoon of bemiddelingsagent, tegen
commissie of op percent, in regie of door vertegenwoordiging van eender welke firma,
vennootschappen, instellingen, verenigingen, ondernemingen en particulieren, te ondersteunen op
het vlak van informatiebeheer en aanverwante materies ter bevordering van een geïntegreerde
elektronische dienstverlening; op te treden als technologie partner, Solutions provider, en of
“resource provider” voor “information communication technology” projecten; 
- Het onderzoek, de studie, de ontwikkeling, de integratie en de ondersteuning van alle elektronische
materiaal, alle hard- en software voor de behandeling van informatie en/of gegevens; 
- De analyse en conceptuele uitwerking van programma's; 
- Het programmeren, het testen, het configureren, de installatie van programma's en netwerken, de
systeemintegratie, het beheer en de organisatie van informatica en telecommunicatie centra, de
promotie, de aankoop, de verhuur, de leasing, de doorverkoop en verkoop van hard- en software,
computer en telecom materiaal, apparatuur, systemen en software, computers, tekstverwerkers,
randapparatuur, computerprogramma's, knowhow, netwerken en aanverwante producten en
systemen, nevenproducten en activiteiten, informatica en telecommunicatie in de ruimste en
breedste zin van het woord;
- In het algemeen alle handelingen die verband houden met informatie- en telecommunicatie
gebeuren, robotica en automatisering;
- Alle activiteiten van management, met inbegrip van interim management, consultancy, adviezen
dienstverlening, project- of transformatie management, strategische uitwerking, change
management, knowhow, onder meer op het gebied van hard- en software, managementsystemen,
technologie, organisatie, procesbeheer, proces optimalisatie, audit (operationeel en ICT),
doorlichting, due diligence (operationeel en ICT), publiciteit, marketing, bedrijfsmanagement,
economische, financiële, sociale, wetgevende, handels- en bedrijfsorganisatorische
aangelegenheden;
- Het verlenen en geven van opleidingen, begeleidingen, cursussen, trainingen, conferenties,
evenementen, seminaries, service en ondersteuning in onder meer informatica en telecommunicatie,
technologieën, computertaal en aanverwante takken en/of met betrekking tot vermelde activiteiten,
het organiseren van zakenreizen, conferenties, evenementen, seminaries, privaatcursussen of
schriftelijke cursussen voor algemene, beroeps- of technische vorming; 
- Het produceren van opleidings- en informatiepakketten die gebruik maken van onder andere media-
, audio-, video- en computer apparatuur, in de breedste zin opleidingen, begeleidingen, cursussen,
trainingen, conferenties, seminaries, en evenementen inrichten, organiseren en/of ter beschikking
stellen en dit in alle mogelijke domeinen en/of vormen:
- Het uitvoeren van alle activiteiten die behoren tot de private arbeidsbemiddeling, zijnde onder meer
activiteiten uitoefenen op het gebeid van werving, selectie, outplacement, executive search, en
headhunting voor vennootschappen, verenigingen, instellingen, ondernemingen en particulieren en
het adviseren en begeleiden van werkzoekenden, ICT specialisten, adviseurs, en commerciële
profielen in hun zoektocht naar een passende betrekking;
- Het verrichten van al wat in de meest uitgebreide en ruimste zin van het woord verband houdt met
al het bovenstaande;
- Activiteiten voor dewelke de vennootschap niet als dusdanig de vereiste activiteit vergunning bezit,
zullen in onder aanneming gegeven worden;
De vennootschap handelt voor eigen rekening, in consignatie, in commissie, als tussenpersoon of als
vertegenwoordiger, zowel in België als in het buitenland. De vennootschap kan samenwerken met,
deelnemen in, of op gelijk welke wijze, rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere
ondernemingen. De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg
van verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand
te geven. De vennootschap mag haar doel verwezenlijken op alle plaatsen, op elke wijze en volgens
modaliteiten die haar het meest geschikt lijken. De vennootschap mag alle roerende en onroerende
goederen, materialen en benodigdheden, verwerven, huren of verhuren, vervaardigen, overdragen of
ruilen en in het algemeen alle commerciële, financiële of industriële handelingen verrichten, welke
rechtsreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar maatschappelijk doel, met Inbegrip van
onder aanneming in het algemeen, en de uitbating van alle intellectuele rechten, en industriële of
commerciële eigendommen die er betrekking op hebben. Zij mag alle roerende en onroerende
goederen als investering verwerven, zelfs als deze noch rechtstreeks noch onrechtstreeks verband
houden met het maatschappelijke doel van de vennootschap. De vennootschap mag het bestuur en
de vereffening waarnemen en toezicht en controle
uitoefenen over en in alle verbonden vennootschappen, met de welke een of andere band van
deelneming bestaat of za/ tot stand komen en mag alle leningen, van gelijk welke vorm en voor gelijk
welke duur, aan deze laatsten toestaan of borgstellingen verstrekken voor deze vennootschappen.
Zij mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, van fusie, inschrijving, deelneming, financiële
tussenkomst of op een andere wijze, een aandeel nemen in alle bestaande of nog op te richten
vennootschappen of bedrijven, in België of in het buitenland, waarvan het maatschappelijk doel
identiek, gelijkaardig of verwant is met het hare, of van aard is de uitoefening van haar
maatschappelijk doel te bevorderen. Deze lijst is exemplatief en niet beperkend. Het doel van de
vennootschap mag worden uitgebreid of beperkt door middel van wijziging van de statuten
overeenkomstig de voorwaarden voorzien door het Wetboek van Vennootschappen. Zij mag alle
commerciële, financiële, industriële, roerende en onroerende handelingen doen die rechtstreeks of
onrechtstreeks haar doel in verband staan of de verwezenlijking ervan kunnen vergemakkelijken; zij
mag zich door vereniging, fusie, inschrijving, participaties, financiële tussenkomst of om het even
welke wijze interesseren in alle bestaande of op te richten vennootschappen, waarvan het doe/
hetzelfde of verwant aan het hare zou zijn, of van die aard.
Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Aanvangsvermogen
Het aanvangsvermogen is volledig volstort en bedraagt DRIEDUIZEND EURO (€ 3.000,00). Op de
drieduizend (3000) aandelen werd onmiddellijk in geld ingetekend voor de prijs van één euro (€ 1,00)
per stuk als volgt:
1. De heer DEVILLÉ Peter, oprichter  voornoemd sub 1/, schrijft in op duizend vijfhonderd (1500)
aandelen, voor een bedrag van duizend vijfhonderd euro (€ 1.500,00); 
2. Mevrouw vAN dE WINCKEL Eva, oprichter  voornoemd sub 2/, schrijft in op duizend vijfhonderd
(1500) aandelen, voor een bedrag van duizend vijfhonderd euro (€ 1.500,00); 
Hetzij in totaal: drieduizend (3000) aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door
storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij DRIEDUIZEND EURO (€ 3.000,00),
is gedeponeerd op een bijzondere rekening geopend namens de vennootschap in oprichting bij de
KBC bank nv.
Ondergetekende Notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van DRIEDUIZEND
EURO (€ 3.000,00).
Bestuur en vertegenwoordiging
Bestuursorgaan 
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
Bestuursbevoegdheid 
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. Indien de
vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder, alleen
optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp
van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering
voorbehouden.
Vertegenwoordigingsbevoegdheid 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.  Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen,
dan wel gezamenlijk optreden. De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van
dat bestuur bijzondere volmachten verlenen aan iedere lasthebber. Het bestuursorgaan stelt de
eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het dagelijks bestuur. Het kan
hen op elk ogenblik ontslaan.
Jaarvergadering
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
derde donderdag van de maand juni om 18 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke
feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. 
Boekjaar
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op éénendertig december.
Bestemming winst - reserves
Bestemming winst - reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.  
Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Ontbinding – Vereffening
Ontbinding
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Vereffenaars
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
Benoeming van de bestuurder
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op twee (2).
Worden benoemd tot niet-statutaire bestuurders voor een onbepaalde duur: 
- De heer DEVILLÉ Peter, oprichter voornoemd sub 1, hier aanwezig en die aanvaardt.
- Mevrouw vAN dE WINCKEL Eva Jacky Sophie, oprichter voornoemd sub 2, hier aanwezig en die
aanvaardt.
Hun mandaat is onbezoldigd, totdat de algemene vergadering hier wijziging in brengt. 
Adres van de zetel 
Het adres van de zetel is gevestigd te: 3545 Halen (Zelem), Meldertsestraat 14.
Eerste boekjaar en eerste jaarvergadering 
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2023.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de derde donderdag van juni van het jaar
tweeduizend vierentwintig.
Volmacht
KMG SOCIETAS bv, Steenweg 153 bus 1 te 3540 Herk-de-Stad (BE0647.633.465), of elke andere
door hem aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om
over de fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te
vervullen bij de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van
Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
De comparanten machtigen KMG SOCIETAS bv, Steenweg 153 bus 1 te 3540 Herk-de-Stad
(BE0647.633.465) om op naam van de vennootschap een elektronisch effectenregister te openen en
de uit deze akte voortvloeiende inschrijvingen daarin uit te voeren en te ondertekenen, evenals alle
handelingen te stellen die hiertoe zijn vereist als gemachtigde van de vennootschap. KMG
SOCIETAS bv, Steenweg 153 bus 1 te 3540 Herk-de-Stad (BE0647.633.465) wordt tevens
gemachtigd om de wettelijk opgelegde gegevens die in het UBO-register moeten worden opgenomen
aan dit register over te maken namens de vennootschap. Deze machtigingen blijven gelden voor de
uitvoering van latere inschrijvingen en wijzigingen van het elektronisch effectenregister op eenvoudig
verzoek van het bestuurs- of vertegenwoordigingsorgaan van de vennootschap, evenals alle
handelingen te stellen die hiertoe zijn vereist, met inbegrip van het overmaken van de wettelijk
opgelegde gegevens aan het UBO-register).
 
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL. 
Notaris Meester Fabienne HENDRICKX.
Tegelijkertijd neergelegd: 
- uitgifte van oprichtingsakte dd. 7 december 2022
- statuten