Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
CSD IMMO
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Thomas Watsonlaan 72
3930 Hamont-Achel
Oprichting
Onderwerp akte :
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Karen Sabbe te Achel op zevenentwintig juni tweeduizend
zeventien, thans ter registratie aangeboden, dat door de volgende personen een Besloten
Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid werd opgericht onder de naam “CSD IMMO”.
Oprichters:
1. "CSD GROEP" Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid, met zetel te 3930
Hamont-Achel, Thomas Watsonlaan 72, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Antwerpen,
afdeling Hasselt onder het nummer BTW BE 0668.418.189, opgericht bij akte verleden voor
ondergetekende notaris op 23 december 2016, bekendgemaakt in de Bijlagen bij het Belgisch
Staatsblad van 28 december daarna onder nummer 16327082 waarvan de statuten sindsdien niet
gewijzigd werden.
Hier vertegenwoordigd door haar zaakvoerders de heer Frank Claes en de heer Romeo Mennen,
hierna vermeld.
2. De heer CLAES, Frank, geboren te Neerpelt op zevenentwintig mei negentienhonderd
zesenzeventig, wonende te 3930 Hamont-Achel, Begoniastraat  35.
3. De heer MENNEN, Romeo Andreas Leonardus, geboren te Hamont op vijfentwintig december
negentienhonderd drieënzeventig wonende te 3930 Hamont-Achel, Oude Pastorijstraat 41.
B.INBRENG IN GELD.
De comparanten verklaren en erkennen, dat het gehele kapitaal is geplaatst, dat op de duizend
aandelen werd ingeschreven door comparanten, als volgt:
- door de vennootschap CSD GROEP voor negenenveertig duizend negenhonderd euro (€
49.900,00), waarvoor haar negenhonderd achtennegentig (998) aandelen worden toegekend;
- door de heer Frank Claes, voormeld, voor vijftig euro (€ 50,00) waarvoor hem één (1) aandeel
wordt toegekend.
- door de heer Romeo Mennen, voormeld, voor vijftig euro (€ 50,00) waarvoor hem één (1) aandeel
wordt toegekend.
Op voormelde aandelen hebben de oprichters een storting gedaan ten bedrage van vijftig duizend
euro (€ 50.000,00), zodat alle aandelen volledig volstort zijn geworden. De oprichters verklaren dat
de volstorting door hen werd uitgevoerd in verhouding tot hun inschrijving op de aandelen.
Overeenkomstig artikel 224 Wetboek van Vennootschappen werd het totaal van de inbrengen in geld
vóór de oprichting van de vennootschap gedepo-neerd op een bijzondere rekening op naam van de
vennootschap in oprichting bij BNP Paribas Fortis.
Dit blijkt uit een bewijs van deponering dat aan ondergetekende notaris is overhandigd en in diens
dossier bewaard blijft.
Statuten:
 ARTIKEL 1
De vennootschap heeft de vorm van een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid en
draagt de benaming “CSD IMMO”.
ARTIKEL 2
De vennootschap is gevestigd te 3930 Hamont-Achel, Thomas Watsonlaan 72.
ARTIKEL 3
0677599636
Luik B
De vennootschap heeft als doel, zowel in België als in het buitenland, alle verrichtingen die,
algemeen genomen, op een of andere wijze verband houden met:
I. ACTIVITEITEN MET BETREKKING TOT HET BESTUUR VAN VENNOOTSCHAPPEN, HET
VERLENEN VAN OCTROOIEN EN LICENTIES EN HET VERHUREN VAN ROERENDE
GOEDEREN
1) het actief waarnemen van bestuurdersfuncties in vennootschappen; het opnemen van
bestuursmandaten, het deel uit maken van directiecomités en in het algemeen alles wat enig
verband met dit beheer inhoudt.  
2) het verstrekken en verlenen van octrooien, licenties, intellectuele eigendomsrechten en alle
dienstverlening hieromtrent;
3) het verhuren en ter beschikking stellen van roerende goederen en allerlei soorten
bedrijfsmaterialen, uitrusting en machines;
4) verhuur van alle roerende goederen.
II. ACTIVITEITEN MET BETREKKING TOT ONROERENDE GOEDEREN EN DE FINANCIERING
ERVAN
1) Het beheer van onroerende goederen en alle mogelijke dienstverleningen hieromtrent;
2) Onroerende goederen in portefeuille oprichten, beheren en ter beschikking stellen aan derde
partijen;
3) Het afsluiten van alle mogelijke financieringsovereenkomsten en verstrekken van leningen aan
derde partijen;
4) Leasingmaatschappij met betrekking tot onroerende goederen, leasing van onroerende goederen,
5) Leasingmaatschappij met betrekking tot roerende goederen, leasing van roerende goederen;
6) Het optreden als financieringsvehikel voor de eigen groepsstructuur als voor derde partijen.
III. HOLDINGACTIVITEITEN
1)het beleggen, het intekenen op, vast overnemen, plaatsen, kopen, verkopen en verhandelen van
aandelen, deelbewijzen, obligaties, warrants, certificaten, schuldvorderingen, gelden en andere
roerende waarden, uitgegeven door Belgische of buitenlandse ondernemingen al dan niet onder de
vorm van handelsvennoot-schappen, administratiekantoren, instellingen en verenigingen al dan niet
met een (semi)-publiekrechterlijk statuut, het nemen van participaties en het investeren in bedrijven
in België en het buitenland;
2)het beheren van beleggingen en van participaties in dochtervennootschappen, het waarnemen van
bestuurdersfuncties, het verlenen van advies, management en andere diensten aan of in
overeenstemming met de activiteiten die de vennootschap zelf voert. Deze diensten kunnen worden
geleverd krachtens contractuele of statutaire benoemingen en in de hoedanigheid van externe
raadgever of orgaan van de cliënt;
3)het verstrekken van leningen en voorschotten onder eender welke vorm of duur, aan alle
verbonden ondernemingen of ondernemingen waarin ze een participatie bezit, alsmede het
waarborgen van alle verbinte-nissen van zelfde ondernemingen.
Deze opsomming is niet limitatief en de termen vermogensbeheer of advies in deze statuten vermeld
zijn acti-viteiten andere dan deze bedoeld door de Wet van 6 april 1995 inzake de secundaire
markten, het statuut van en het toezicht op de beleggingsondernemingen, de bemiddelaars en de
beleggingsadviseurs.
IV. PATRIMONIUMBEHEER
1)           het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de
aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de binnenshuisinrichting en decoratie, de huur en
verhuur, de ruil, de verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het productief maken, van onroerende
goederen of onroerende zakelijke rechten;
2)           het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan-
en verkoop, de huur en verhuur, de ruil; in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle
verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen;
3)           het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of
op te richten, industriële, commerciële, financiële, landbouw- of immobiliënvennootschappen of -
ondernemingen; het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de
vennootschappen en ondernemingen, waarin ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun
beheer, bestuur, vereffening en toezicht als¬mede het verlenen van technische, administratieve en
financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen.
Zij mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, van fusie, inschrijving, deelneming, financiële
tussen¬komst of op een andere wijze, een aandeel nemen in alle bestaande of op te richten
vennootschappen of bedrijven, in België of het buitenland, waarvan het maatschappelijk doel
identiek, gelijkaardig of verwant is met het hare, of van aard is de uitoefening van haar
Luik B
maatschappelijk doel te bevorderen.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen. De vennootschap kan
zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van derden borg
stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen
han¬delszaak.
De vennootschap kan eveneens optreden als zaakvoerder, bestuurder, volmachtdrager, mandataris
of vereffenaar in andere vennootschappen of ondernemingen.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende han-delingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar
maatschappelijk doel of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te
vergemakkelijken.
ARTIKEL 4
De vennootschap is opgericht voor onbeperkte duur, vanaf het verkrijgen van de
rechtspersoonlijkheid.
ARTIKEL 5
Het geplaatste kapitaal is vastgesteld op VIJFTIG DUIZEND EURO (€ 50.000,00) en is
vertegenwoordigd door duizend (1.000) aandelen op naam zonder nominale waarde.
ARTIKEL 12
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoot.
Indien een rechtspersoon tot zaakvoerder benoemd wordt, moet deze onder zijn vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger benoemen, natuurlijk
persoon, die belast wordt met de uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening van de
rechtspersoon.
Voor de benoeming en de ambtsbeëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger
gelden dezelfde regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor rekening
zou vervullen.
Indien de vennootschap zelf tot bestuurder of zaakvoerder benoemd wordt, komt de bevoegdheid om
een vaste vertegenwoordiger te benoemen toe aan het bestuursorgaan.
Een statutair zaakvoerder kan slechts worden ontslagen met eenparig goedvinden van de vennoten,
met inbegrip van de zaakvoerder zelf indien hij tevens vennoot is. Zijn opdracht kan om gewichtige
redenen geheel of gedeeltelijk worden herroepen door een besluit van de algemene vergadering met
inachtneming van de vereisten voor een statutenwijziging. Het ongevraagd ontslag van de statutaire
zaakvoerder heeft gevolg vanaf het besluit van de algemene vergadering.
Een niet-statutaire zaakvoerder kan te allen tijde worden ontslagen bij besluit van de algemene
vergadering, mits eenvoudige meerderheid van stemmen van de aanwezige vennoten.
Het ongevraagd ontslag van een niet-statutaire zaakvoerder heeft gevolg vanaf het besluit van de
algemene vergadering.
Het vrijwillig aftreden van een zaakvoerder kan geen gevolg hebben dan nadat de algemene
vergadering van het ontslag kennis heeft genomen.
Is er meer dan  één  zaakvoerder, dan kan een zaakvoerder te allen tijde aftreden, mits hij zijn
voornemen ten minste één maand vooraf bij gewone brief ter kennis brengt van de vennootschap.
ARTIKEL 13
De zaakvoerders hebben de meest uitgebreide macht om te handelen in naam der vennootschap, in
alle omstandigheden en om al de daden te stellen of toe te laten, die betrekking hebben op het doel
der vennootschap, zoals dit bepaald werd in artikel drie van deze statuten.
Zij hebben allen de maatschappelijke handtekening en mogen samen of afzonderlijk optreden.
De zaakvoerders hebben het recht, onder hun persoonlijke verantwoordelijkheid, zich te doen helpen
of vertegenwoordigen door mandatarissen of afgevaardigden, hiertoe bestuurders te benoemen, hun
bevoegdheid vast te stellen, alsmede hun wedde en voorwaarden van hun indiensttreding en hun
ontslag.
ARTIKEL 15
Behoudens hetgeen bepaald is in artikel 35 in geval de vennootschap slechts één vennoot telt
gelden de hiernavolgende regels.
Is er slechts één zaakvoerder en heeft deze bij een verrichting een tegenstrijdig belang met de
vennootschap, dan is hij gehouden artikel 260 en volgende van het Wetboek van vennootschappen
na te leven.
Zijn er verschillende zaakvoerders, dan is de zaakvoerder bij een verrichting, die de goedkeuring van
het college van zaakvoerders behoeft, een tegenstrijdig belang heeft met de vennootschap,
gehouden artikel 259 en volgende van het Wetboek van vennootschappen na te leven.
ARTIKEL 17
De jaarvergadering wordt gehouden op één juni van ieder jaar, om 9.00 uur.
Indien deze dag een zondag of wettelijke feestdag is, wordt de vergadering gehouden op de daarop
Luik B
volgende werkdag.
ARTIKEL 22
Het maatschappelijk jaar begint op één januari  en eindigt op éénendertig december van ieder jaar.
ARTIKEL 23
Op het einde van elk boekjaar sluiten de zaakvoerders de boeken en geschriften af en maken zij de
inventaris en de jaarrekening op, overeenkomstig artikel 92 en volgende van het Wetboek van
vennootschappen.
Vijftien dagen voor de Algemene Vergadering leggen zij de documenten, waarover sprake in artikel
553 van het Wetboek van vennootschappen, ter beschikking van de vennoten op de zetel van de
vennootschap.
ARTIKEL 24
Het batig saldo van de resultatenrekening maakt de nettowinst van de vennootschap uit; op deze
nettowinst wordt vijf procent voorafgenomen ten bate van het wettelijk reservefonds.
Deze voorafname is niet meer vereist wanneer het reservefonds één tiende van het maatschappelijk
kapitaal bereikt heeft.
De overblijvende winst zal verdeeld worden volgens de beslissingen van de Algemene Vergadering.
ARTIKEL 25
In geval van ontbinding zal de vereffening van de vennootschap plaats hebben op de  wijze door de
Algemene  Vergadering aangeduid.
Deze zal de vereffenaar of vereffenaars aanstellen, alsmede hun vergoedingen zo nodig. Het batig
saldo der vereffening zal tussen al de vennoten verdeeld worden volgens het aantal aandelen dat zij
onderscheidelijk zullen bezitten, met dien verstande dat ieder aandeel hetzelfde recht geniet.
Nochtans zo alle aandelen niet in gelijke verhouding afbetaald zijn, zullen de vereffenaars, alvorens
tot hoger voorziene verdeling over te gaan, met de verscheidenheid van deze toestand moeten
rekening houden en het evenwicht herstellen door alle aandelen op een volstrekte voet van gelijkheid
te stellen, hetzij door geldoproepingen ten laste van de in mindere mate afbetaalde aandelen, hetzij
door voorafgaande terugbetalingen van de in grotere mate afbetaalde aandelen.
BEPALINGEN VAN TOEPASSING INGEVAL DE VENNOOTSCHAP SLECHTS EEN VENNOOT
TELT.
ARTIKEL 33   Zaakvoerder - benoeming.
Indien geen zaakvoerder benoemd is heeft de enige vennoot van rechtswege alle rechten en
verplichtingen van een zaakvoerder.
Zowel de enige vennoot als een derde kunnen tot zaakvoerder benoemd worden.
III. OVERGANGSBEPALINGEN
De comparanten, aanwezig of vertegenwoordigd als gezegd, zijn bijeengekomen in een eerste
vergadering, doch alles onder schorsende voorwaarde van neerlegging van een expeditie van
onderhavige akte op de griffie van de Rechtbank van Koophandel.
Met éénparigheid van stemmen worden volgende beslissingen genomen:
1. Eerste algemene vergadering - eerste boekjaar.
Het eerste boekjaar loopt vanaf de neerlegging op de griffie van de Rechtbank van Koophandel van
een uittreksel van de oprichtings-akte en zal eindigen op éénendertig december tweeduizend
achttien
De eerste algemene vergadering zal gehouden worden in het jaar tweeduizend negentien op één juni
om 9.00 uur.
2. Bekrachtiging verbintenissen.
In toepassing van artikel 60 Wetboek van Vennootschappen, verklaart comparant uitdrukkelijk ter
gelegen-heid van de oprichting, dat de vennootschap de rechten en verbintenissen overneemt die
voortvloeien uit de rechtshan-delingen die in haar naam en voor haar rekening werden gesteld voor
de oprichting van de vennootschap sedert 1 april 2017.
3. Benoeming zaakvoerder.
a) De Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid “CSD GROEP”, voormeld, wordt
benoemd tot niet-statutaire zaakvoerder voor onbepaalde duur, en heeft als vaste vertegenwoordiger
de heer Frank Claes, voormeld, die deze benoeming aanvaardt.
b) Het mandaat zal bezoldigd uitgeoefend worden.
4. Commissaris-revisor
De vergadering stelt vast dat de vennootschap niet onderworpen is aan de verplichting één of meer
commissarissen aan te stellen, daar zij de bij de wet gestelde criteria niet overschreden heeft.
Zij gaat bijgevolg niet over tot de aanstelling van een commissaris.
5. Volmacht
De oprichters geven bij deze bijzondere volmacht aan Accounting & Tax Partners BVBA met
maatschappelijke zetel Industrieweg 4 bus te 3001 Heverlee, evenals aan haar bedienden,
aangestelden en lasthebbers, om, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, de vervulling van alle
administratieve formaliteiten te verzekeren voor het vervullen
Luik B
•             van alle vestigingsformaliteiten bij de KBO via een ondernemingsloket;
•             neerlegging van de oprichtingsakte op de griffie van de rechtbank van koophandel ter
publicatie in het Belgisch Staatsblad;
•             van de formaliteiten voor de opstart van het dossier bij de BTW en inkomstenbelastingen;
•             van de formaliteiten bij het sociaal verzekeringsfonds zowel voor de zaakvoerders als voor
de vennootschap zelf