Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : JEANLUV
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
8670
België
Onderwerp akte : Oprichting
Koksijde
Vissersstraat(Kok) 45
Uit een onderhandse akte dd. 15 februari 2022 blijkt er een commanditaire vennootschap te zijn opgericht tussen
: 
1) De heer Jan MORTIER, geboren te Veurne op 7 januari 1971, wonende Vissersstraat 45 - 8670 Koksijde,
en
2) een stille vennoot
 
Titel I Oprichting
 
Vorm van de vennootschap
De comparanten richten hierbij, bij onderhandse akte, een maatschap met rechtspersoonlijkheid op onder de
vorm van een commanditaire vennootschap, afgekort CommV.
 
Beherende en stille vennoten
Comparant sub 1, de heer Jan MORTIER neemt deel aan de oprichting als beherende vennoot
(gecommanditeerde vennoot) voor de duur van de vennootschap.
Comparant sub 2 treedt op als stille vennoot (commanditaire vennoot).
 
Inbreng vennootschapsvermogen
De comparanten verklaren bij de oprichting een inbreng te doen in geld voor een bedrag van vijftienduizend
Euro (€ 15.000,00) waarvoor hen 100 aandelen op naam, met een fractiewaarde van één/honderdste (1/100ste)
van het vennootschapsvermogen worden toegekend.
Het aanvangsvermogen bedraagt aldus vijftienduizend Euro (€ 15.000,00) dat geboekt zal worden op een
beschikbare eigen vermogensrekening en dat volledig volgestort wordt.
 
Inschrijving op de aandelen - inbrengen
Comparant sub 1 verklaart in te schrijven in geld ten belope van dertienduizend vijfhonderd Euro (€ 13.500,00)
op negentig (90) aandelen.
Comparant sub 2 verklaart in te schrijven in geld ten belope van duizendvijfhonderd Euro (€1.500,00) op tien (10)
aandelen .
De oprichters verklaren alle honderd (100) uitgegeven en onderschreven aandelen te volstorten bij de oprichting.
 
Titel II Statuten van de vennootschap
 
Artikel 1 – Rechtsvorm – naam – identificatie
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een maatschap met rechtspersoonlijkheid onder de vorm van een
commanditaire vennootschap.
0782310344
De naam van de vennootschap luidt: « JeanLuv ».
 
Artikel 2 – Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Het bestuursorgaan is bevoegd de zetel van de vennootschap binnen België te verplaatsen, voor zover die
verplaatsing overeenkomstig de toepasselijke taalwetgeving niet verplicht tot een wijziging van de taal van de
statuten.
Indien ten gevolge van de verplaatsing van de zetel de taal van de statuten moet worden gewijzigd, kan enkel de
algemene vergadering deze beslissing nemen met inachtneming van de vereisten voor statutenwijziging.
De vennootschap kan, bij eenvoudig besluit van het bestuursorgaan, in België of in het buitenland bijkomende
administratieve zetels, bijhuizen, agentschappen en bedrijfszetels vestigen, alsmede kantoren en bijkantoren
oprichten.
 
 
Artikel 3 – Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp:
- Het voeren van het dagelijks management van vennootschappen, hieronder wordt onder meer vervat het
algemeen beleid, de organisatie en planning van het productieproces, de logistieke afhandeling en de
kwaliteitscontrole, het bepalen van het aankoopbeleid, het verkoopbeleid, onderhandelen met leveranciers en
klanten, het verbeteren en het op punt stellen van de administratieve en financiële organisatie.
- Het waarnemen van bestuursopdrachten, het uitoefenen van mandaten en functies welke rechtstreeks of
onrechtstreeks met haar maatschappelijk voorwerp verband houden.
- Het verlenen aan ondernemingen waarin zij deelneemt of aan derden, al dan niet bezoldigd, van alle bijstand en
adviezen, hetzij technisch, industrieel, commercieel of administratief, hetzij op het vlak van algemeen- of
financieel beheer.
- Het optreden als tussenpersoon bij de meest uiteenlopende commerciële transacties, als agent,
concessiehouder, zaakaanbrenger of commissionair
- Het organiseren van diensten welke verband houden met vorming, opleiding en training op het vlak van
management en algemeen beheer van ondernemingen,
- Het organiseren en verzorgen van seminaries, bijeenkomsten, team-building evenementen en congressen
- Het verlenen van bijstand bij de oprichting en vereffening van vennootschappen
- Het optreden als vereffenaar van andere vennootschappen
- Het coördineren van bouwwerken, het uitvoeren in de ruimste zin van het woord van volgende activiteiten :
- algemene restauratiewerken, algemene ruwbouwwerken, metsel- en betonwerken, arduin- en marmerwerken,
stukadoorswerken, timmer- en schrijnwerk zowel in hout, plastiek als metaal
- het plaatsen van tussenwanden van gipsplaten en van al dan niet verplaatsbare tussenwanden
- schilder- en behangwerken, algemene afwerking van gebouwen
             - het onder dak zetten van gebouwen en de isolatie tegen vochtigheid
             - de volledige dakbedekking van gebouwen inclusief koper- en zinkwerk
             - het aanbrengen van thermische en geluidsisolatie, het droogmaken van gebouwen
             - het installeren van sanitair en centrale verwarming
             - voor het uitvoeren van voegwerken
             - het reinigen van gebouwen
             - het optrekken, afbreken en verhuren van steigers en werkplatforms
             - de vervaardiging en de montage van metalen constructiewerken en gebinten voor de bouw
             - het bewerken en afwerken van bouw- en siersteen en van natuursteen
             - het slopen van gebouwen en andere bouwwerken
             - het ruimen van bouwterreinen
             - het plaatsen van vloer- en wandtegels en vloerbedekking van hout of andere materialen.
             - het aanleggen en onderhouden van tuinen, parken en het groene gedeelte van sportvelden.     
             - het uitvoeren van grondwerken en grondverzet
             - de bouw van zwembaden en de aanleg van zwemvijvers
             - het toezien op de bouwwerkzaamheden (ruwbouw, installatie, afwerking, enz.)
             - het bouwen van funderingen, inclusief heien
             - het uitvoeren van hijs-en hefwerkzaamheden voor rekening van derden
             - de installatie van liften en roltrappen
- Het optreden als bouwpromotor
- De exploitatie van een immobiliënkantoor en woningbureau met inbegrip van tussenkomsten bij contracten in de
meest ruime zin van het woord
- Het afsluiten van overeenkomsten in verband met het gebruik, genot en opbrengst van onroerende goederen,
alle verkavelingen van gronden, het uitgeven en laten uitvoeren door derden van alle opdrachten en werken,
studies, plannen en projecten eigen aan een bouwmaatschappij met inbegrip van het laten aanleggen van wegen
en infrastructuurwerken, dit zowel in het binnen- als het buitenland.
- De aan- en verkoop van woningen gerenoveerd in eigen beheer
- Het optreden als syndicus (beheer van mede-eigendom).
- Uitvoeren van alle studies en verrichtingen met betrekking tot alle onroerende goederen en rechten.
- De verpleging op consultatie en aan huis van personen die permanente, palliatieve of tijdelijke verzorging nodig
hebben, indien wettelijk vereist, op voorschrift van daartoe bevoegde personen, dit zowel voor eigen rekening als
voor rekening van derden
- De toediening van verpleegkundige zorgen in een ziekenhuis of rust- en verzorgingstehuis
- Het vervoeren van zieken, lichamelijk gehandicapten, gekwetsten
- Het werken volgens het derde betalingssysteem
- Het leveren van goederen en diensten aan medici en parmedici, aan patiënten en verbruikers
- Het beheren van service flats en assistentiewoningen in de meest ruime zin
- De uitbating van horecazaken, hotels en andere logiesverstrekkende eenheden, feestzalen, restaurant,
sandwich-bar, brasserie, verbruikssalons, frituren en spijshuizen en alles wat betrekking heeft op de kookkunst
en de verkoop van eetwaren in het algemeen.
- De organisatie van alle activiteiten uit de diensten- en recreatieve sector of welke rechtstreeks te maken hebben
met activiteiten op gebied van kunst en cultuur of sport en ontspanning.
- De groot- en kleinhandel in tapijten en decoratie-artikelen en in nieuwe en gebruikte meubelen.
- Het optreden als tussenpersoon inzake handel, in de ruimste zin van het woord, waaronder wordt verstaan
makelaarsactiviteiten, commissiehandel en agentuur zowel in binnen- als buitenland.
- Het toestaan van leningen en kredietopening aan vennootschappen of particulieren
- De aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen. De vennootschap mag alle handelingen
verrichten die rechtstreeks betrekking hebben op het oordeelkundig beheer en de uitbreiding van haar roerend
patrimonium. Aldus mag de vennootschap verwerven, door inschrijving of aankoop : aandelen, obligaties,
beleggingsfondsen of andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande
of op te richten vennootschappen, dit alles voor eigen rekening.
- De vennootschap mag alle handelingen verrichten die rechtstreeks betrekking hebben op het oordeelkundig
beheer en de uitbreiding van haar onroerend patrimonium en ermee verband houdende handelingen, zoals het
verwerven, vervreemden, in huur nemen, verhuren, beheren, schatten, uitbaten, in waarde brengen, delen,
verkavelen, urbaniseren, beschermen, bouwen of doen verbouwen, promotie van het makelen in alle soort
onroerende goederen, sociale woningen en appartementen en dit zowel voor eigen rekening als voor rekening
van derden en of tussenpersonen, en in de meest uitgebreide zin. De vennootschap mag haar onroerende
goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met inbegrip van het handelsfonds in pand stellen en
mag borg en aval verlenen voor alle leningen, kredietopeningen en andere verbintenissen zowel voor haarzelf als
voor derden.
De vennootschap zal door alle middelen mogen samenwerken met of deelnemen aan alle ondernemingen of
vennootschappen in België of in het buitenland die eenzelfde, gelijkaardig of aanverwant voorwerp nastreven, of
die van aard zijn dit te bevorderen.
Zij zal binnen haar erkenning overheidsopdrachten kunnen aanvaarden en uitvoeren.
 
Artikel 4 – Duur
De vennootschap bestaat voor onbepaalde duur.
Zij kan slechts door de wil van de vennoten ontbonden worden bij besluit van de algemene vergadering genomen
volgens de regels die voor de wijziging van de statuten zijn gesteld. 
Door het overlijden van een vennoot zal de vennootschap niet van rechtswege ontbonden worden, maar worden
voortgezet door de overlevende vennoten of vennoot, in voorkomend geval samen met de erfgenamen in rechte
lijn van de overleden vennoot, voor zover die als vennoten worden toegelaten overeenkomstig Art. 6 §4 van de
statuten.
 
Artikel 5 – Vennootschapsvermogen – aandelen
Het vennootschapsvermogen dat volledig volgestort is, bedraagt vijfduizend Euro (€15.000,00) en is verdeeld in
honderd (100)  aandelen op naam, met een fractiewaarde van één/honderdste (1/100 ste) van het vermogen.
Elke inschrijver op aandelen is gehouden voor het totale bedrag van zijn aandelen, de verbintenis tot volstorting
van een aandeel is onvoorwaardelijk en ondeelbaar.
Iedere storting wordt aangerekend op het totaal aantal aandelen van de betrokken vennoot.
Elk aandeel heeft recht op één stem en geeft recht op een gelijk aandeel in de winst of het vereffeningssaldo.
Tenzij de statuten, een testament of een overeenkomst anders bepalen, oefent de vruchtgebruiker van aandelen,
alle aan die aandelen verbonden rechten uit.
 
Artikel 6 – Aandelenoverdracht
§ 1. Overgang van aandelen onder levenden
Een vennoot kan zijn aandelen in de vennootschap overdragen onder levenden aan een medevennoot of aan
een derde, onder voorbehoud van hetgeen onder § 4 volgend, staat vermeld.
§ 2. Publiciteit van overdracht
De overdracht van aandelen, toebehorend aan de beherende vennoot zullen het voorwerp uitmaken van een
publicatie in het Belgisch Staatsblad overeenkomstig het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
§ 3. Overgang van aandelen in geval van overlijden
Het aandeel of de aandelen van een overleden vennoot gaan over op zijn erfgenamen of rechtverkrijgenden,
onder voorbehoud van hetgeen onder § 4 volgend, staat vermeld.
§ 4. Voorkeurrecht van de vennoten
Een participatie van een beherende vennoot in de vennootschap mag, op straffe van nietigheid, niet worden
overgedragen onder levenden, of overgaan wegens overlijden dan met het goedvinden van alle beherende
vennoten en met instemming van tenminste twee/derde meerderheid van de stille vennoten.
Een participatie in de vennootschap van een stille vennoot moet eerst aangeboden worden aan de beherende
vennoten, die gedurende een termijn van één maand van een voorkooprecht genieten.
Oefenen zij dit niet uit, dan kan de participatie vrij overgedragen worden of overgaan aan een stille vennoot, aan
zijn echtgenoot of erfgenamen in de rechte lijn. In andere gevallen is het eenparig goedvinden vereist van de
beherende vennoten en gewone meerderheid van de stille vennoten.
Bij weigering, zijn de weigerende vennoten zelf verplicht de participatie in te kopen.
De verkoopprijs van de participatie is gelijk aan de werkelijke waarde op de dag van de overdracht. Bij gebrek
aan overeenstemming tussen de partijen, wordt de prijs vastgesteld door twee deskundigen, van wie er één
wordt
aangewezen door de vennootschap en één door de uittredende vennoot of de rechtverkrijgende(n) van de
overleden vennoot.
Komen de twee deskundigen niet tot een akkoord, dan duiden zij een scheidsrechter aan die de prijs definitief zal
vaststellen en waartegen geen beroep openstaat.
Raken zij het niet eens over de aanstelling van een scheidsrechter, dan zal deze op verzoek van de meest
gerede partij aangeduid worden door de voorzitter van de ondernemingsrechtbank van het ambtsgebied waar de
vennootschap haar zetel heeft.
De waardebepaling en het akkoord tussen beide partijen moet ten laatste zes maanden na de uittreding
vastgesteld zijn.
 
Artikel 7 – Vennoten
De rechten en verplichtingen van vennoten en erfgenamen.
a) Beherende vennoten (gecommanditeerde vennoten)
De beherende vennoten zijn hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor alle verbintenissen van de vennootschap.
b) Stille vennoten (commanditaire vennoten)
De stille vennoten staan voor de schulden en verliezen van de vennootschap slechts in tot beloop van hun
inbreng, op voorwaarde dat zij geen enkele daad van bestuur verrichten, zelfs niet krachtens volmacht. 
De stille vennoten mogen zich niet mengen in het bestuur van de vennootschap, maar zullen het recht hebben op
de zetel van de vennootschap kennis te nemen van alle registers en maatschappelijke geschriften en controle uit
te oefenen op alle verrichtingen van de vennootschap.
 
Artikel 8 – Bestuur
§ 1. Aantal – Benoeming
De leiding van de vennootschap berust bij één of meer zaakvoerders, die geen stille vennoot kunnen zijn.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht een natuurlijke persoon aan te
duiden die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor rekening van de
rechtspersoon. Deze vaste vertegenwoordiger moet aan dezelfde voorwaarden voldoen als de rechtspersoon en
is hoofdelijk met hem aansprakelijk alsof hij zelf het betrokken mandaat in eigen naam en voor eigen rekening
had uitgevoerd.
Een vaste vertegenwoordiger kan niet in eigen naam noch als vaste vertegenwoordiger van een andere
rechtspersoon-bestuurder zetelen in de betreffende vennootschap.
Tot statutair zaakvoerder – beherend vennoot voor onbepaalde duur wordt benoemd de heer Jan
MORTIER voornoemd, die verklaart zijn opdracht te aanvaarden.
De zaakvoerder zal zijn mandaat onbezoldigd uitoefenen, behoudens andersluidende beslissing van de
algemene vergadering.
§ 2. Ontslag
Een statutair zaakvoerder kan slechts worden ontslagen door een besluit van de algemene vergadering genomen
met inachtneming van de regels geldend voor wijziging der statuten.
Niet-statutaire zaakvoerders worden benoemd en ontslagen door de algemene vergadering middels beslissingen
genomen met gewone meerderheid van stemmen.
§ 3. Bevoegdheid
Is er slechts één zaakvoerder, dan treft hij besluiten naar eigen inzicht.
Indien de vennootschap door meer dan één zaakvoerder wordt bestuurd, dan mag iedere zaakvoerder, alleen
optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp van de
vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering voorbehouden.
§ 4. Externe vertegenwoordigingsmacht
Elke zaakvoerder zal de vennootschap alleen optredend, kunnen vertegenwoordigen in alle handelingen in en
buiten rechte.
§ 5. Bijzondere volmachten
De zaakvoerders kunnen gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen.
Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks van bepaalde rechtshandelingen zijn
geoorloofd.
 
Artikel 9 – Controle
Iedere vennoot, zowel de beherende als de stille vennoot, heeft individueel de onderzoeks- en
controlebevoegdheid. Hij kan op de zetel van de vennootschap inzage nemen van de boeken, de brieven, de
notulen en in het algemeen van alle geschriften van de vennootschap.
 
Artikel 10 – Algemene vergadering van de vennoten
§ 1. Jaarvergadering – Bijzondere of buitengewone algemene vergadering
De jaarvergadering wordt gehouden op de derde zaterdag van juni om 14 uur, of indien die dag een wettelijke
feestdag is, op de eerstvolgende werkdag.
De bijzondere of buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden op de dag en uur aangewezen in de
uitnodigingen.
§ 2. Bijeenroeping
a) De bevoegdheid en verplichting tot bijeenroeping
De algemene vergadering komt bijeen op uitnodiging van de zaakvoerder(s) of van de beherende vennoten.
De jaarvergadering moet worden bijeengeroepen op de daartoe bepaalde plaats, dag en uur, en dit binnen de
zes maanden na de afsluiting van het boekjaar.
Een bijzondere of buitengewone algemene vergadering moet worden bijeengeroepen door de zaakvoerder(s)
telkens het belang van de vennootschap dit vereist, of binnen de 3 weken na het verzoek van één van de
vennoten.
b) Formaliteiten
De vennoten worden opgeroepen tot een algemene vergadering door middel van een uitnodigingsbrief die hen
ten minste vijftien dagen voor de vergadering wordt verzonden per e-mail.
Aan de personen van wie de vennootschap niet over een e-mail adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd
per aangetekende post, op dezelfde dag als de verzending van de elektronische oproepingen, en dit naar het
adres zoals in het register van aandelen is genoteerd.
Wanneer op de algemene vergadering alle vennoten aanwezig of vertegenwoordigd zijn, moet er geen
verantwoording van de oproepingsformaliteiten gegeven worden.
§ 3. Stemrecht
Elk aandeel geeft recht op één stem.
§ 4. Besluiten
De besluiten van de algemene vergadering worden in de regel genomen bij gewone meerderheid, onverminderd
de bijzondere regels vervat in de statuten met betrekking tot specifieke beslissingen zoals hierna bepaald.
Bij staking van stemmen is het voorstel verworpen. Een onthouding, een blanco- of ongeldige stem wordt niet
meegerekend noch in de teller nog in de noemer.
§ 5. Wijziging statuten
De besluiten van de buitengewone algemene vergadering waarbij de statuten worden gewijzigd evenals de
besluiten inzake wijziging van de naam, het kapitaal, het aannemen en uitsluiten van vennoten, de vroegtijdige
ontbinding van de vennootschap, worden goedgekeurd mits de eenparige goedkeuring van alle beherende
vennoten en de gewone meerderheid van de stille vennoten.
 
Artikel 11 – Boekjaar – inventaris – jaarrekening – winstverdeling – reservering – verliezen
§ 1. Boekjaar
Het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december.
§ 2. Inventaris – Jaarrekening
Op het einde van elk boekjaar wordt door toedoen van de zaakvoerder(s) de inventaris van het vermogen van de
vennootschap opgesteld, wordt de jaarrekening opgemaakt over het voorbije boekjaar en wordt de boekhouding
afgesloten.
§ 3. Winstverdeling – Reservering – Verliezen
Over de winstverdeling en reservevorming zal beslist worden door de algemene vergadering.
De verliezen zullen onder de vennoten verdeeld worden volgens dezelfde verhouding als deze die voorzien is
voor de verdeling van de winsten.
Nochtans zal de bijdrage in de verliezen van de stille vennoten nooit hun inbreng mogen overtreffen.
 
Artikel 12 – Ontbinding – vereffening
In geval van ontbinding van de vennootschap, om welke reden of op welk tijdstip ook, geschiedt de vereffening
door de vereffenaars benoemd door de algemene vergadering. Bij gebreke van dergelijke benoeming geschiedt
de vereffening door de zaakvoerders, handelend in de hoedanigheid van een vereffeningscomité.
Behoudens andersluidend besluit, treden de vereffenaars gezamenlijk op.
De vereffenaars beschikken over de meest uitgebreide machten overeenkomstig de artikelen 2:87 en volgende
van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, behoudens beperkingen opgelegd door de algemene
vergadering.
De vereffenaars zijn gehouden de algemene vergadering bijeen te roepen wanneer de aandeelhouders die één
vijfde van de in omloop zijnde effecten vertegenwoordigen het vragen. 
De algemene vergadering bepaalt de vergoeding van de vereffenaars. 
Een ontbinding en vereffening in één akte is slechts mogelijk mits naleving van de volgende voorwaarden
overeenkomstig artikelen 2:71, §5 en 2:80 van het Wetboek Vennootschappen en Verenigingen :
- er is geen vereffenaar aangeduid;
- alle schulden ten aanzien van derden zijn terugbetaald of de nodige gelden om die te voldoen werden 
 geconsigneerd;
- alle aandeelhouders of vennoten zijn op de algemene vergadering aanwezig of geldig vertegenwoordigd en
 besluiten met eenparigheid van stemmen;
- de terugname van het resterend actief gebeurt door de vennoten zelf.
 
Titel III Slot- en overgangsbepalingen
Eerste boekjaar
Het eerste boekjaar vangt aan vanaf de neerlegging ter griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank en
eindigt op 31 december 2022.
Eerste jaarvergadering
De eerste jaarvergadering zal worden gehouden de derde zaterdag van juni 2023 om 14 uur.
Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te 8670 Koksijde, Vissersstraat 45.
Bekrachtiging
De oprichters verklaren overeenkomstig artikel 2:2 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen dat
de vennootschap alle verbintenissen bekrachtigt die voor rekening en ten name van de vennootschap in
oprichting sedert 1 januari 2022 zijn aangegaan, en alle rechten en verplichtingen die daaruit voortvloeien,
overneemt.
Volmacht 
De oprichters geven bij deze, bijzondere volmacht aan LANNOO-HANSSENS BV, Heulsestraat 92, 8860
Lendelede, evenals aan haar bedienden, aangestelden en lasthebbers, om met mogelijkheid tot
indeplaatsstelling, alle stukken te tekenen en handelingen te vervullen inzake de inschrijving en wijzigingen van
de vennootschap in de Kruispuntbank van Ondernemingen, inzake Directe Belastingen en BTW, en betreffende
de inschrijving in het UBO register.
 
Opgemaakt te Koksijde op 15 februari 2022.
Dhr. Jan MORTIER                                                                                                         
 
Tegelijk hiermee neergelegd : de oprichtingsakte