Ondernemingsnummer :
Benaming :
(voluit) :
EXPERT BUILDING GROUP
(verkort) :
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
Kleuverbos 6
1853 Strombeek-Bever
Onderwerp akte :
Oprichting
Er blijkt uit een akte verleden voor Meester Sandry Gypens, Notaris met standplaats te Strombeek-
Bever (Grimbergen), in datum van zes juni tweeduizend achttien, dat er een Besloten Vennootschap
met Beperkte Aansprakelijkheid opgericht werd door:
1/ De Heer ROMAN, Vasile, geboren te Ors. Borsa Jud. Maramures (Roemenië) op 10 juli 1981, van
Roemeense nationaliteit, in huwelijk met mevrouw Roman Ramona, wonende te Grimbergen,
Strombeek-Bever, Kleuverbos 6.
2/ Mevrouw ROMAN, Ramona Adriana, geboren te Ors. Borsa Jud. Maramures (Roemenië) op 5 mei
1982, van Roemeense nationaliteit, in huwelijk met de heer Ramon, Vasile, wonende te Grimbergen,
Strombeek-Bever, Kleuverbos 6.(…)
OPRICHTING EN INBRENGEN.
Verklaring van oprichting
De verschijners verzoeken mij, notaris, de authentieke akte te verlijden van een besloten
vennootschap met beperkte aan-sprake-lijkheid, die zij hebben opgericht onder de naam "EXPERT
BUILDING GROUP", met maatschappelijke zetel en eerste adres te 1853 Grimbergen, Strombeek-
Bever, Kleuverbos 6
Duur
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd en begint te werken op heden.
Kapitaal
Het kapitaal van de vennootschap wordt vastgesteld op achttien duizend zeshonderd euro
(18.600,00) vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen zonder nominale waarde, die elk
één/honderdste (1/100ste) van het kapitaal vertegenwoordigen.
Op deze honderd aandelen wordt a pari, ingeschreven als volgt :
1. De Heer Ramon, Vasile, verschijner voormeld sub 1., vijftig aandelen : 50
2. Mevrouw Ramon, Ramona, verschijner voormeld sub 2., vijftig aandelen : 50
Totaal : honderd aandelen, hetzij de geheelheid van het kapitaal : 100
De verschijners verklaren en erkennen dat de geplaatste aandelen volstort zijn ten belope van een
derde, zodat de vennootschap vanaf heden vrij beschikt over een kapitaal van zesduizend
tweehonderd (6.200) euro.
De genoemde bedragen zijn bij storting of overschrij-ving gedepo-neerd op een bijzondere rekening,
onder nummer BE47 3631 7498 2380 bij de ING geopend ten name van de vennootschap in
oprichting, zoals blijkt uit een attest, afgegeven door voornoemde instelling op 5 juni 2018.
Ondergetekende Notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
wet.
Verklaringen
De verschijners verklaren : (…)
- ervan op de hoogte te zijn dat de kosten, uitgaven, vergoedingen en lasten, in welke vorm ook, die
voor rekening van de vennootschap komen of worden gebracht wegens haar oprichting, bij
benadering duizend driehonderd achtentachtig euro bedragen.
STATUTEN.
Artikel 1. - Rechtsvorm en Naam.
0697668045
Luik B
De vennootschap is opgericht onder de vorm van een beslo-ten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid en onder de naam "EXPERT BUILDING GROUP".
Artikel 2. - Zetel.
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 1853 Grimbergen, Strombeek-Bever, Kleuverbos 6.
(…)
Artikel 3. - Duur.
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur te rekenen vanaf heden.
Behoudens door de rechter, kan de vennootschap slechts ontbonden worden door de buitengewone
algemene vergadering met achtneming van de vereisten voor statutenwijziging.
Artikel 4. - Doel.
De vennootschap heeft tot doel, in België en in het buitenland, zowel voor eigen rekening als voor
rekening van derden of in deelneming met derden:
1) Allerhande activiteiten uit te voeren die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op:
- de studie en uitvoering van alle openbare en private bouwwerkzaamheden als algemeen aannemer
of in onderaanneming, het ontwerp en de bouw van allerhande gebouwen en bouwwerken, de studie
en uitvoering van zowel binnen- als buitendecoratiewerken;
- het schoonmaken en het onderhoud van gebouwen, het schoonmaken van ramen en kantoren,
kleine kantoorwerken, uitzenddiensten, onderaanneming;
- de terbeschikkingstelling aan gezinnen en ondernemingen van personeel voor werkzaamheden die
betrekking hebben op het schoonmaken van het huis, wassen en strijken, kleine occasionele
naaiwerken, het bereiden van maaltijden, huishoudelijke boodschappen, tuinieren en andere
werkzaamheden zoals het begeleid vervoer van personen met beperkte mobiliteit en alle andere
activiteiten in het kader van de dienstencheques in en buiten de woning van de gebruiker van de
dienstencheques;
- catering in het algemeen en de horecasector, de organisatie van banketten en recepties,
cateringdiensten, met inbegrip van de organisatie, het beheer en de uitbating van restaurants,
broodjeszaken, snackbars, bars, cafetaria’s, drankslijterijen, alsook alle activiteiten in verband met
toerisme, hotelwezen, ontspanning en vrijetijd met inbegrip van de aankoop, de groot- en
kleinhandel, de in- en uitvoer van alle producten die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking
hebben op die activiteiten;
- het verlenen van alle diensten of prestaties ten gunste van alle privé- of commercieel cliënteel;
- nationaal en internationaal wegvervoer van personen en goederen.
2) Groot- en kleinhandel, in- en uitvoer van:
- bouwmateriaal, elektrisch en elektronisch materiaal, sanitair en loodgieterijmateriaal;
- alle voedingsmiddelen zoals fruit, groenten, conserven, zuivelproducten, vis en schaaldieren,
slagerijproducten, huishoudelijke artikelen en geschenkartikelen;
- alle textiel globaal genomen, diverse kledij, schoenen, schoenmakerij, slotenmakerij, lederwaren in
de ruimste zin;
- alle artisanale producten globaal genomen, tapijtwerken met inbegrip van wereldartikelen;
- alle parfumerie-, toilet-, cosmetische producten, schoonheidsproducten, make-up, zeep en
detergenten;
- alle tuinbouwproducten zoals bloemen, planten, tuiniersartikelen, inrichting en onderhoud van
tuinen en boomkwekerijen;
- alle boeken, antiek, curiosa, decoratieve voorwerpen, industriële machines;
- alle juwelen, edelsmeedkunst;
- alle huishoudelijke toestellen, alle films op magneetbanden, dvd, cassettes, alle gedrukte of
opgenomen artikelen waarmee ze kunnen worden bekeken of beluisterd, boeken;
- alle kantoor- en informaticamateriaal, telefoons, gsm’s, faxen;
- alle nieuwe en tweedehandsvoertuigen, alsook de wisselstukken.
3) De uitbating van:
- atelier voor confectie en verkoop van traditionele en artisanale producten;
- atelier voor de vervaardiging van alle brood -en banketbakkerijproducten, van voor voeding en niet
voor voeding bestemde producten;
- boekhandel;
- diensten in verband met e-mail, fax, telefooncellen en fotokopies, night shop, foto-
ontwikkelingslaboratorium, atelier voor het draaien, slijpen en aanpassen van mechanische
onderdelen;
- een kapsalon en salonproducten;
- ambulante handel
- carwash, taxibedrijf, tankstation (alle brandstoffen zoals stookolie, diesel, gas, ...), garage met
herstellings-, onderhouds- en pechverhelpingsatelier.
Ze kan alle burgerlijke, industriële of commerciële, onroerende of onroerende verrichtingen uitvoeren
die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk, verband houden met een van de
Luik B
onderdelen van haar doelstellingen of de verwezenlijking ervan zouden kunnen ontwikkelen of
bevorderen.
Ze kan via alle middelen belang nemen in alle vennootschappen of ondernemingen die een
gelijkaardig of samenhangend doel hebben of waarvan de doelstelling de verwezenlijking van haar
doelstelling, zelfs onrechtstreeks, zou kunnen bevorderen.
Ze kan ook alle samenwerkings-, rationaliserings-, associatie- of andere overeenkomsten sluiten met
dergelijke vennootschappen of ondernemingen.
Ze kan zich borg stellen en elke persoonlijke of zakelijke zekerheid geven ten gunste van elke, al dan
niet verbonden, persoon of vennootschap. Ze kan de functies van bestuurder, zaakvoerder en
vereffenaar vervullen.
Artikel 5. - Kapitaal.
Het geheel geplaatste maatschappelijk kapitaal van de vennootschap bedraagt achttienduizend
zeshonderd (18.600) euro.
Het is verdeeld in honderd (100) aandelen zonder nominale waarde, die elk één/honderdste
(1/100ste) van het kapitaal vertegenwoordigen.(…)
Artikel 13. Bestuur.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke of rechtspersonen, al
dan niet vennoten.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vast vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, aan te
duiden die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor
rekening van de rechtspersoon.
Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde
regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou
vervullen.
De zaakvoerders worden benoemd door de vennoten voor de tijdsduur door haar vast te stellen.
Artikel 14. Bezoldiging en duur van de opdracht.
Tenzij andersluidende beslissing van de algemene vergadering, wordt het mandaat van de
zaakvoerder onbezoldigd uitgeoefend en is de duur van het mandaat onbeperkt.
Artikel 15. Intern bestuur - beperkingen.
De zaakvoerder is bevoegd om alle handelingen van intern bestuur te verrichten die nodig of dienstig
zijn tot verwezenlijking van het doel van de vennootschap, met uitzondering van die handelingen
waarvoor volgens de wet de algemene vergadering bevoegd is.
Indien er meer dan een zaakvoerder is kunnen zij de bestuurstaken onder elkaar verdelen. Zodanige
verdeling van taken kan aan of door derden niet worden tegengeworpen.
Artikel 16. Bijzondere volmachten.
De zaakvoerder kan gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen. Alleen bijzondere en
beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde handelingen zijn geoorloofd. De
gevolmachtigden verbinden de vennootschap, binnen de perken van de hun verleende volmacht,
onverminderd de verantwoordelijkheid van de zaakvoerder in geval van overdreven volmacht.
Artikel 17. Externe vertegenwoordigingsmacht.
Iedere zaakvoerder afzonderlijk, ook wanneer er meer-dere zijn, vertegenwoordigt de vennootschap
jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder.
De vennootschap wordt tevens rechtsgeldig verbonden door de bovengemelde bij bijzondere
volmacht aangestelde vertegenwoordiger.
Artikel 18 - Controle.
Iedere vennoot heeft individueel de onderzoeks- en contro-lebevoegdheid van een commissaris en
kan zich laten bijstaan door een accountant.
Zodra de vennootschap beantwoordt aan de criteria waardoor de aanstelling van een commissaris-
revisor verplicht is, wordt de controle op de financiële toestand, op de jaarrekening en op de
regelmatigheid van de verrichtingen weer te geven in de jaarrekening, opgedragen aan een of meer
commissarissen te benoemen door de algemene vergadering onder de leden van het Instituut der
Bedrijfsrevisoren.(…)
Artikel 19. Gewone, bijzondere en buitengewone algemene vergadering.
De gewone algemene vergadering van vennoten, jaarvergadering genoemd, moet ieder jaar worden
bijeengeroepen op de laatste maandag van de maand juni om 10 uur; indien die dag een wettelijke
feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag gehouden. (…)
Artikel 33. Boekjaar - Jaarrekening - Jaarverslag.
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op eenendertig december.(…)
Artikel 34. Bestemming van het resultaat - Reserve.
Jaarlijks wordt van de netto-winst een bedrag van ten minste één/twintigste afgenomen voor de
vorming van de wettelijke reserve. Deze verplichting houdt op wanneer dit fonds één/tiende van het
kapitaal bereikt heeft.
Luik B
De algemene vergadering beslist op voorstel van de zaakvoerder over de bestemming van het
resultaat.
Onder geen beding mag er winstuitkering geschieden indien op de datum van afsluiting van het
laatste boekjaar het netto-actief van de vennootschap, zoals het blijkt uit de jaarreke-ning, ingevolge
de uitkering gedaald is of zou dalen beneden het bedrag van het gestort kapitaal, of indien dit hoger
is het opgevraagde kapitaal, vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of de statuten niet
mogen worden uitgekeerd, en verder dient gehandeld naar het voorschrift van artikel 320 van het
Wetboek van Vennootschappen.
Artikel 35. Ontbinding
De vennootschap kan te allen tijde ontbonden worden door een beslissing van de algemene
vergadering volgens de regels die vereist zijn voor de wijziging van de statuten.
De vereniging van alle aandelen in de hand van een persoon heeft niet tot gevolg dat de
vennootschap wordt ontbonden. Wanneer deze een rechtspersoon is en indien binnen een jaar geen
nieuwe vennoot in de vennootschap is opgenomen of deze niet is ontbonden, wordt de enige
vennoot geacht hoofdelijk borg te staan voor alle verbintenissen van de vennootschap ontstaan na
de vereniging van alle aandelen in zijn hand, tot een nieuwe vennoot in de vennootschap wordt
opgenomen of tot de bekendmaking van haar ontbinding. (…)
Artikel 42.- Zaakvoerder - Benoeming..
Indien geen zaakvoerder benoemd is heeft de enige vennoot van rechtswege alle rechten en
verplichtingen van een zaakvoerder. Zowel de enige vennoot als een derde kunnen tot zaakvoerder
benoemd worden.
Artikel 43.- Ontslag.
Indien een derde tot zaakvoerder is benoemd, zelfs in de statuten en zonder beperking van duur, kan
deze te allen tijde ontslagen worden door de enige vennoot tenzij hij benoemd is voor een bepaalde
duur of voor onbepaalde duur mits opzegging.
Artikel 44.- Controle.
Zolang de vennootschap geen commissaris heeft en een derde zaakvoerder is, oefent de enige
vennoot alle bevoegdheden van de commissaris uit zoals bepaald in artikel 32 van de statuten.
Zolang de enige vennoot ook zaakvoerder is en geen commissaris benoemd werd bestaat geen
controle in de vennootschap.(…)
OVERGANGSBEPALINGEN - eerste algemene vergadering.
In uitvoering van de wettelijke en statutaire voorschriften met betrekking tot de oprichting en met het
oog op de effectieve inwerkingstelling van de vennootschap zijn de verschijners bijeengekomen in
een eerste algemene vergadering en hebben de volgende beslissingen genomen onder
opschortende voorwaarde van neerlegging van het uittreksel uit de oprichtingsakte zoals voormeld,
waarvan zij mij, notaris, verzoeken akte te verle-nen.
1. Benoeming zaakvoerder
Worden tot eerste zaakvoerders benoemd voor onbepaalde duur :
1/ De Heer ROMAN, Vasile, geboren te Ors. Borsa Jud. Maramures (Roemenië) op 10 juli 1981, van
Roemeense nationaliteit, in huwelijk met mevrouw Roman Ramona, wonende te Grimbergen,
Strombeek-Bever, Kleuverbos 6.
2/ Mevrouw ROMAN, Ramona Adriana, geboren te Ors. Borsa Jud. Maramures (Roemenië) op 5 mei
1982, van Roemeense nationaliteit, in huwelijk met de heer Ramon, Vasile, wonende te Grimbergen,
Strombeek-Bever, Kleuverbos 6.
Beiden hier aanwezig, die verklaren niet getroffen te zijn door enige maatregel die zich hiertegen
verzet.
Hun mandaat wordt bezoldigd uitgeoefend.
Ondergetekende notaris wijst erop dat de zaakvoerders mogelijks persoonlijk en hoofdelijk
aansprakelijk zullen zijn voor alle verbintenissen aangegaan in naam en voor rekening van de
vennootschap in oprichting in de periode tussen de oprichtingsakte en de verkrijging door de
vennoot-schap van haar rechtspersoonlijkheid, tenzij de vennootschap deze verbintenissen, in
toepassing van en binnen de termijnen gesteld door artikel 60 van het Wetboek van
vennootschappen. In toepassing van zelfde artikel kan de vennootschap overgaan tot de
bekrachtiging van de handelingen in haar naam en voor haar rekening gesteld vóór de ondertekening
van de oprichtingsakte.
2. Eerste Boekjaar - eerste jaarvergadering.
Het eerste boekjaar loopt vanaf heden tot 31 december 2018
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden op de laatste maandag van de maand juni 2019
3. Commissaris
Overeenkomstig artikel 17 der statuten wordt voorzien dat de criteria die bedoeld zijn in artikel 15 van
het Wetboek van Vennootschapen niet zullen overschreden worden, zoals blijkt uit het financieel
plan. Er wordt dan ook geen commissaris aangesteld voor het eerste boekjaar.
4. Overname van verbintenissen
Luik B
De vergadering beslist alle verbintenissen aangegaan in naam van de vennootschap in oprichting te
bekrachtigen en over te nemen overeenkomstig artikel 60 van het Wetboek van Vennootschappen.
De verbintenissen die zullen aangegaan worden in de periode tussen de ondertekening dezer en het
verkrijgen van rechtspersoonlijkheid door de vennootschap, zijn eveneens onderworpen aan artikel
60 van het Wetboek van Vennootschappen, en dienen eens de vennootschap rechtspersoonlijkheid
heeft, te worden bekrachtigd.
5. Volmacht Rechtspersonenregister
De vergadering beslist als bijzondere gevolmachtigde de heer Freddy Andrien te Strombeek-Bever,
Koningslosesteenweg 54 aan te stellen ten einde alle nodige formaliteiten te verrichten voor de
oprichting van de vennootschap EXPERT BUILDING GROUP , onder meer bij het
rechtspersonenregister, bij de diensten van de BTW en bij de bevoegde diensten voor het bekomen
van het vestigingsattest en distributieattest, indien nodig.(…)
VOOR EENSLUIDEND ONTLEDEND UITTREKSEL.
Bijlage: een gelijkvormig afschrift
Notaris Sandry Gypens.