Ondernemingsnr :
Benaming :
(voluit) : ARTEBA
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Zetel : 9120 Beveren, Hoogland(VRA) 17
Onderwerp akte : Oprichting
Uit een akte, verleden voor ons, meester Ghislain de Schaetzen, geassocieerd notaris te Tongeren, op achttien 
november tweeduizend en tien, blijkt dat :
1. De Heer COOLS, Koen Julien, geboren te Turnhout op drie juli duizend negenhonderdzeventig, nationaal 
nummer 70.07.03 201-64, echtgenoot van mevrouw Karine Scheerders, wonende te 9120 Beveren, 
Hoogland(VRA) 17A,BELGIË.
Gehuwd onder het wettelijk stelsel, bij gebreke aan een huwelijkscontract, niet gewijzigd tot op heden.
2. 
De 
Heer 
HENDRIKX, 
Tom 
Jos, 
geboren 
te 
Hasselt 
op 
dertig 
septemberduizend 
negenhonderdeenenzeventig, nationaal nummer 71.09.30 141-28,echtgenoot van mevrouw Elisabeth Bleukx, 
wonende te 3520 Zonhoven, Kretenveldweg 5A, BELGIË.
Gehuwd onder stelsel van zuivere scheiding van goederen, ingevolge huwelijkscontract verleden voor notaris 
Vrancken te Genk. op drie november tweeduizend, niet gewijzigd tot op heden.
3° De Heer VERHOEVEN, Koen Walter Jozef, geboren te Wilrijk op eenentwintig september duizend 
negenhonderdtweeënzestig, nationaal nummer 62.09.21 461-80, echtgenoot van mevrouw Martine Jespers, 
wonende te 3500 Hasselt, Hoekvijverslaan 33, BELGIË.
Gehuwd onder stelsel van zuivere scheiding van goederen, ingevolge huwelijkscontract verleden voor notaris 
Celis te Antwerpen op eenentwintig augustus negentienhonderd zesentachtig, niet gewijzigd tot op heden.
4° Mevrouw JESPERS, Martine Marguerite Jules, geboren te Wilrijk op vijfentwintig februari duizend 
negenhonderdvierenzestig, nationaal nummer 64.02.25 438-73, echtgenoot van de heer Koen Verhoeven, 
wonende te 3500 Hasselt, Hoekvijverslaan 33, BELGIË.
Gehuwd onder stelsel van zuivere scheiding van goederen, ingevolge huwelijkscontract verleden voor notaris 
Celis te Antwerpen op eenentwintig augustus negentienhonderd zesentachtig, niet gewijzigd tot op heden.
5° De Heer VERFAELLIE, Paul Lucien Robert, geboren te Kortrijk op achttien september duizend 
negenhonderdvijftig, nationaal nummer 50.0918 323-56, echtgenoot van mevrouw Muts Vanderbeke, wonende 
te 9831 Sint-Martens-Latem, Philippe de Denterghemlaan 42, BELGIË.
Gehuwd onder stelsel van zuivere scheiding van goederen, ingevolge huwelijkscontract verleden voor notaris 
Lambrecht te Heule op vijfentwintig juli negentienhonderd vierenzeventig, niet gewijzigd tot op heden.
6° De Heer VEKEMANS, Louis, geboren te Genk op zestien januari duizend negenhonderddrieënvijftig, 
nationaal nummer 53.01.16 027-31, echtgenoot van mevrouw Magdalena Snoeks, wonende te 3600 Genk, 
Beverststraat 17, BELGIË.
Gehuwd onder het wettelijk stelsel, bij gebreke aan een huwelijkscontract, niet gewijzigd tot op heden.
7° De Heer LAROSSE, Jan Paul Katharina, geboren te Berchem (Ant.) op negentien april duizend 
negenhonderdvijfenzestig, nationaal nummer 65.04.19 083-61, echtgenoot van mevrouw Martine 
Vandenkieboom, wonende te 3582 Beringen, Orgelwinningstraat 22, BELGIË.
Gehuwd onder stelsel van zuivere scheiding van goederen, ingevolge huwelijkscontract verleden voor notaris 
Jansen te Kermt op eenendertig augustus negentienhonderd tweeënnegentig, niet gewijzigd tot op heden.
8° De Heer BOGAERT, Lieven Leo Gustaaf Jan, geboren te Sint-Truiden op achtentwintig september duizend 
negenhonderdtweeënzeventig, nationaal nummer 72.09.28 173-77, echtgenoot van mevrouw Inge Schoups, 
wonende te 3800 Sint-Truiden, Beekstraat 34, BELGIË.
Gehuwd onder stelsel van zuivere scheiding van goederen, ingevolge huwelijkscontract verleden voor notaris 
Vuylsteke te Riemst op negentien juli tweeduizend, niet gewijzigd tot op heden.
9° Mevrouw SCHOUPS, Inge, geboren te Hasselt op negen augustus duizend negenhonderddrieënzeventig, 
nationaal nummer 73.08.09 326-23, echtgenoot van de heer Lieven Bogaert, wonende te 3800 Sint-Truiden, 
Beekstraat 34, BELGIË.
Griffie 
aatste blz. van Luik B vermelden : Recto : Naam en hoedanigheid van de instrumenterende notaris, hetzij van de perso(o)n(en) 
bevoegd de rechtspersoon ten aanzien van derden te vertegenwoordigen
Verso : Naam en handtekening.
0831238233
Gehuwd onder stelsel van zuivere scheiding van goederen, ingevolge huwelijkscontract verleden voor notaris 
Vuylsteke te Riemst op negentien juli tweeduizend, niet gewijzigd tot op heden.
10° 
De 
Heer 
HENDRIKX, 
Kim 
Bert, geboren 
te 
Hasselt 
op 
achttien 
december 
duizend 
negenhonderdtweeënzeventig, nationaal nummer 72.12.18 075-11, echtgenoot van mevrouw Sigrid Lenaerts, 
wonende te 3530 Houthalen-Helchteren, Stationsstraat 46, BELGIË.
Gehuwd onder het wettelijk stelsel, bij gebreke aan een huwelijkscontract, niet gewijzigd tot op heden.
11° De Heer VETTERS, Ronald Alfons Magdalena, geboren te Lier op zeventien september duizend 
negenhonderdvierenzestig, nationaal nummer 64.09.17 231-84, echtgescheiden, wonende te 2230 Herselt, 
Hooilaar 35, BELGIË.
12° Mevrouw BOSMANS, Ingrid Germaine Stefanie, geboren te Schriek op negentien februari 
negentienhonderd vijfenvijftig, nationaal nummer 55.02.19 040-74, echtgenote van de heer Marc Gorris, 
wonende te 2220 Heist-op-den-Berg, Boudewijnlaan 34, BELGIË.
Gehuwd onder stelsel van zuivere scheiding van goederen, ingevolge huwelijkscontract verleden voor notaris 
Jansen te Heist-op-den-Berg op achttien augustus negentienhonderd zesenzeventig, niet gewijzigd tot op 
heden.
Een naamloze vennootschap hebben opgericht onder de naam “ARTEBA”, waarvan het geheel geplaatst 
kapitaal één miljoen euro (1.000.000 EUR) bedraagt en verdeeld is in duizend (1.000) aandelen zonder  
aanduiding van nominale waarde.
De comparanten verklaren als volgt in te schrijven op de aandelen:
- door de heer COOLS Koen, voornoemd, op honderd (100) aandelen, hetzij in totaal voor honderdduizend 
euro (€ 100.000,00);
- door de heer HENDRIKX Tom, voornoemd, op honderd (100) aandelen, hetzij in totaal voor honderdduizend 
euro (€ 100.000,00);
- door de heer VERHOEVEN Koen en mevrouw JESPERS Martine, beiden voornoemd, samen op honderd 
(100) aandelen, hetzij in totaal voor honderdduizend euro (€ 100.000,00);
- door de heer VERFAEILLIE Paul, voornoemd, op honderd (100) aandelen, hetzij in totaal voor 
honderdduizend euro (€ 100.000,00);
- door de heer VEKEMANS Louis, voornoemd, op honderd (100) aandelen, hetzij in totaal voor 
honderdduizend euro (€ 100.000,00);
- door de heer LAROSSE Jan, voornoemd, op honderd (100) aandelen, hetzij in totaal voor honderdduizend 
euro (€ 100.000,00);
- door de heer BOGAERT Lieven en mevrouw SCHOUPS Inge, beiden voornoemd, samen op honderd (100) 
aandelen, hetzij in totaal voor honderdduizend euro (€ 100.000,00);
- door de heer HENDRIKX Kim, voornoemd, op honderd (100) aandelen, hetzij in totaal voor honderdduizend 
euro (€ 100.000,00);
- door de heer VETTERS Ronald, voornoemd, op honderd (100) aandelen, hetzij in totaal voor 
honderdduizend euro (€ 100.000,00);
- mevrouw BOSMANS Ingrid, voornoemd, op honderd (100) aandelen, hetzij in totaal voor honderdduizend 
euro (€ 100.000,00).
Totaal op duizend (1.000) aandelen.
Het bedrag van de stortingen bestemd voor de volstorting van de hierboven vermelde inbrengen in geld, hetzij 
een miljoen euro (€ 1.000.000,00), werd ten belope van de helft, door elke onderschrijvende partij apart 
voldaan, gestort op een bijzondere rekening, geopend op naam van de vennootschap in oprichting bij de ING.
ZETEL
De zetel van de vennootschap is gevestigd te Hoogland(VRA) 17, 9120 Beveren. Hij kan verplaatst worden 
binnen de grenzen van het Nederlandse taalgebied en het tweetalig gebied Brussel hoofdstad bij enkel besluit 
van de raad van bestuur, die over alle machten beschikt om de wijziging van dit artikel die hieruit voortvloeit
op authentieke wijze vast te stellen en bekend te maken in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad.
De vennootschap mag ook, bij enkel besluit van de raad van bestuur, exploitatiezetels, administratieve zetels, 
agentschappen, ateliers, opslagplaatsen en bijhuizen oprichten of opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, 
zowel in België als in het buitenland.
DOEL
De vennootschap heeft tot doel:
Voor eigen rekening of voor rekening van derden, in binnen -en buitenland:
De handel en handelsbemiddeling in onroerende goederen, omvattende ondermeer:
- Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken en voor de bouw 
van appartementsgebouwen.
- Projectontwikkeling voor kantoorbouw en voor de bouw of de aanleg van commerciële en industriële centra, 
hotels, industriezones en markten, enzovoort;
- Grondverkavelingen; ruilverkavelingen.
- De handel en handelsbemiddeling in onroerend goed: flatgebouwen en woningen, niet voor bewoning 
bestemde gebouwen en gronden.
aatste blz. van Luik B vermelden : Recto : Naam en hoedanigheid van de instrumenterende notaris, hetzij van de perso(o)n(en) 
bevoegd de rechtspersoon ten aanzien van derden te vertegenwoordigen
Verso : Naam en handtekening
-
den 
et 
ch 
blad
- De verhuur van al dan niet gemeubelde appartementen en woningen, zowel voor tijdelijk als permament 
verblijf; de verhuur van appartementen in hotels; de exploitatie van onroerend goed in de vorm van 
timesharing.
- De verhuur van niet-residentiële gebouwen zoals kantoorgebouwen, handelspanden, tentoonstellingsruimten, 
enzovoort;
- De verhuur van garageruimtes en staanplaatsen voor auto’s en andere voertuigen.
- De verhuur van handelszaken (in een stelsel van vrije geranten);
- De verhuur (pacht) van grond en terreinen, ook indien bebouwd, voor
landbouwdoeleinden;
- Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed;
- Het beheer van diverse onroerende goederen (residentiële gebouwen) in de ruime zin; het verlenen, in 
opdracht van de eigenaar of de mede-eigenaars, van alle diensten die noodzakelijk zijn voor het behoorlijk 
functioneren van de gebouwen waarvan het beheer wordt waargenomen (residentiële gebouwen en niet-
residentiële gebouwen); het innen van de huur (residentiële en nietresidentiële gebouwen);
- Het afsluiten van zakelijke rechten, het aangaan van erfpacht- en opstalovereenkomsten, onroerende leasing;
- Het verlenen van advies, bijstand en praktische hulp (consulting) aan particulieren, het bedrijfsleven en de 
overheid op het gebied van planning, organisatie, efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie aan de
bedrijfsleiding (onder meer inzake kredietbeleid, financiële zaken, onroerende transacties, praktische en fiscale 
zaken, enzovoort); het berekenen van de kosten en baten van de voorgestelde maatregelen op het gebied van 
planning, organisatie, efficiëntie, kredietbeleid, financiële zaken, praktische en fiscale zaken,
enzovoort;
- Het aanvragen, verwerven, verhandelen en exploiteren van licenties, octrooien, merken en dergelijke.
De vennootschap kan overgaan tot alle handelsverrichtingen, nijverheidsverrichtingen, financiële, roerende en 
onroerende verrichtingen, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden die van aard zijn de
verwezenlijking van haar doel rechtstreeks of onrechtstreeks te bevorderen, dit zowel in België als in het 
buitenland.
Zij zal door alle middelen mogen samenwerken met of deelnemen aan alle ondernemingen of 
vennootschappen, die éénzelfde, gelijkaardig of aanverwant doel nastreven, of die van aard zijn grondstoffen te 
verschaffen of de afzet van haar producten te vergemakkelijken. Deze deelneming kan geschieden door
inschrijving of op overname van aandelen, inbreng, fusie, opslorping, splitsing of op welke wijze ook.
De vennootschap mag zich eveneens borg stellen en onroerende goederen in pand geven of hypothekeren voor 
verbintenissen door derden aangegaan. Zij mag eveneens al haar andere goederen met inbegrip van het 
handelsfonds in pand geven en aval verlenen in het voordeel van derden. Zij kan ook functies van zaakvoerder, 
bestuurder, gemandateerde of vereffenaar van andere vennootschappen uitoefenen.
Algemene bepaling:
In de mate dat voor de vermelde activiteiten bijzondere erkenningen, machtigingen en/of vergunningen vereist 
zijn of opgelegd werden door de bevoegde overheid, kunnen deze door de vennootschap slechts uitgeoefend 
worden van zodra deze erkenningen, machtigingen en/of vergunningen werden bekomen. Zij mag deze 
verrichtingen uitvoeren in België of in het buitenland, voor eigen rekening, voor rekening van derden of in 
samenwerking met derden.
DUUR
De vennootschap is opgericht voor een onbeperkte duur
De vennootschap kan ontbonden worden bij besluit van de algemene vergadering die beraadslaagt zoals inzake 
statutenwijziging.
BESTUUR
De vennootschap wordt bestuurd door een raad samengesteld uit ten minste drie en ten hoogste vijf 
bestuurders. Evenwel, indien bij de oprichting of op een algemene vergadering wordt vastgesteld dat de 
vennootschap niet meer dan twee aandeelhouders heeft, mag de samenstelling van de raad van bestuur worden
beperkt tot twee leden, tot op de algemene vergadering die volgt op de vaststelling, door alle middelen, dat er 
meer dan twee aandeelhouders zijn.
De bestuurders worden benoemd door de algemene vergadering voor hoogstens zes jaar en kunnen ten allen 
tijde door haar worden ontslagen.
Uittredende bestuurders zijn herbenoembaar.
Het mandaat van de uittredende bestuurders die niet herbenoemd zijn, houdt onmiddellijk op na de algemene 
vergadering die heeft beraadslaagd over de herverkiezing.
Ieder lid van de raad van bestuur kan zelf ontslag nemen bij aangetekende brief aan de raad van bestuur.
Een bestuurder is verplicht na zijn ontslag verder zijn opdracht te vervullen totdat in zijn vervanging is 
voorzien binnen een redelijke termijn.
Alle akten die de vennootschap verbinden, in en buiten rechte, zijn geldig wanneer zij ondertekend worden 
door twee (2) bestuurders die gezamenlijk optreden.
Binnen de grenzen van het dagelijks bestuur wordt de vennootschap ook in en
buiten rechte geldig vertegenwoordigd door de gedelegeerden voor dit bestuur die
alleen handelen.
ALGEMENE AANDEELHOUDERSVERGADERINGEN
De gewone algemene vergadering wordt jaarlijks gehouden op de derde donderdag van de maand mei om 
zestien uur. 
VERTEGENWOORDIGING
Teneinde aan de algemene vergadering te kunnen deelnemen, dienen de eigenaars van de aandelen op naam, 
ten minste vijf werkdagen vóór de datum van de algemene vergadering, de raad van bestuur schriftelijk in te 
lichten van hun intentie aan de vergadering deel te nemen, alsook het aantal aandelen waarmee zij aan de 
stemming wensen deel te nemen.
De eigenaars van gedematerialiseerde aandelen dienen, ten minste vijf werkdagen vóór de datum van de 
algemene vergadering, op de zetel van de vennootschap of op de plaatsen aangegeven in de oproeping een door 
de erkende rekeninghouder of door de vereffeningsinstelling opgesteld attest neer te leggen, waarbij de 
onbeschikbaarheid van hun gedematerialiseerde aandelen tot op de datum van de algemene vergadering wordt 
vastgesteld.
Voor de berekening van de bovenstaande termijnen wordt de zaterdag (niet) beschouwd als een werkdag.
Elke eigenaar van effecten kan zich laten vertegenwoordigen op de algemene vergadering door een 
gevolmachtigde op voorwaarde dat alle in vorige paragraaf bepaalde vereisten voor toelating tot de 
vergadering zijn vervuld.
BOEKJAAR
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op een januari en eindigt op eenendertig december van elk jaar.
WINSTVERDELING
De 
jaarlijkse 
nettowinst 
wordt 
bepaald 
overeenkomstig 
de 
wettelijke 
bepalingen.
Van die winst wordt ten minste vijf procent ingehouden voor de vorming van de wettelijke reserve. Deze 
verplichting houdt op wanneer het reservefonds één tiende van het kapitaal van de vennootschap bereikt. De 
verplichting herleeft indien de wettelijke reserve wordt aangesproken, tot het reservefonds opnieuw één tiende 
van het kapitaal van de vennootschap heeft bereikt.
De aanwending van het saldo der winsten wordt geregeld door de jaarvergadering bij gewone meerderheid van 
stemmen, op voorstel van de raad van bestuur.
VEREFFENING
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van vereffening of na consignatie van de nodige gelden om 
die te voldoen, verdelen de vereffenaars het netto-actief, in geld of in effecten, onder de aandeelhouders naar 
verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten.
De 
goederen 
die 
nog 
in 
natura 
aanwezig 
zijn 
worden 
op 
dezelfde 
wijze 
verdeeld.
Indien niet op alle aandelen in dezelfde mate is gestort, moeten de vereffenaars, alvorens over te gaan tot de 
verdeling, het evenwicht herstellen door alle aandelen op volstrekte voet van gelijkheid te stellen, hetzij door 
bijkomende stortingen te vragen ten laste van de aandelen waarop niet voldoende werd gestort, hetzij door 
voorafgaande terugbetalingen, in geld of effecten, ten bate van de in een hogere verhouding volgestorte 
aandelen.
SLOTBEPALINGEN
BENOEMINGEN
a) Het aantal bestuurders wordt vastgesteld op drie (3).
Worden tot bestuurder benoemd met eenparigheid van stemmen voor een periode van zes (6) jaar met ingang 
van de neerlegging van het uittreksel op de Griffie van de Rechtbank :
1° De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Romatec, met maatschappelijke zetel Hoogland 
17/A te Beveren.
Ondernemingsnummer 0460.308.352.
Opgericht als vennootschap onder firma onder de naam “MARC RODERIGUEZ” op 10 april 1997 en 
omgevormd naar een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid ingevolge akte verleden voor 
notaris De Deken te Antwerpen op 21 september 2001, bekendgemaakt in de Bijlage tot het Belgisch 
Staatsblad van 16 oktober daarna, onder nummer 107, waarvan de statuten sedertdien niet meer
gewijzigd werden.
Ingevolge beslissing van de Buitengewone Algemene Vergadering de dato 18 november 2010 werd de heer 
Koen Cools, voornoemd, aangesteld als vaste vertegenwoordiger.
2° De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Nooka, met maatschappelijke zetel te 3520 
Zonhoven, Kretenveldweg 5A.
Ondernemingsnummer 0818.336.540.
Opgericht bij akte verleden voor notaris Vrancken te Genk, op 4 september 2009, bekendgemaakt in de Bijlage 
tot het Belgisch Staatsblad van 17 september daarna, onder nummer 0131448, waarvan de statuten sedertdien 
niet meer gewijzigd werden.
Ingevolge beslissing van de Buitengewone Algemene Vergadering de dato 18 november 2010 werd de heer 
Tom Hendrikx, voornoemd, aangesteld als vaste vertegenwoordiger.
3° De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Converko, met maatschappelijke zetel te 3500 
Hasselt, Hoekvijverslaan 33
Ondernemingsnummer 0471.191.059.
Opgericht bij akte verleden voor notaris Smeets te Hasselt, op 21 februari 2000, bekendgemaakt in de Bijlage 
tot het Belgisch Staatsblad van 4 maart daarna, onder nummer 20000304-500, waarvan de statuten sedertdien 
niet meer gewijzigd werden.
Ingevolge beslissing van de Buitengewone Algemene Vergadering de dato 18 november 2010 werd de heer 
Koen Verhoeven, voornoemd, aangesteld als vaste vertegenwoordiger.
b) Eerste boekjaar en jaarvergadering
Het eerste boekjaar vangt aan op de dag van de neerlegging op de griffie van de rechtbank van koophandel van 
de zetel van de vennootschap van een uittreksel van onderhavige akte en eindigt op eenendertig december 
tweeduizend en elf.
De eerste jaarvergadering wordt gehouden op de derde donderdag van de maand mei van het jaar tweeduizend 
en twaalf om zestien uur.
c) Nadat de raad van bestuur is samengesteld, heeft deze verklaard zich te verenigen met het oog op de 
benoeming van de verenigen met het oog op de benoeming van de voorzitter en de gedelegeerd bestuurders.
Wordt tot voorzitter van de raad van bestuur benoemd :
- De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Romatec, voornoemd.
Worden tot afgevaardigd bestuurder benoemd :
1./ De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Romatec,
voornoemd.
Ingevolge beslissing van de Buitengewone Algemene Vergadering de dato 18 november 2010 werd de heer 
Koen Cools, voornoemd, aangesteld als vaste vertegenwoordiger.
2./ De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Nooka, voornoemd.
Ingevolge beslissing van de Buitengewone Algemene Vergadering de dato 18 november 2010 werd de heer 
Tom Hendrikx, voornoemd, aangesteld als vaste vertegenwoordiger.
3./ De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Converko,
voornoemd.
Ingevolge beslissing van de Buitengewone Algemene Vergadering de dato 18 november 2010 werd de heer 
Koen Verhoeven, voornoemd, aangesteld als vaste vertegenwoordiger.
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL. Notaris Katharina Pragt.
Neergelegd: uitgifte van de oprichtingsakte.