Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : DE VASTGOEDMAKELAAR
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Ter Borchtlaan 36
 : 2650 Edegem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uittreksel uit een akte verleden voor notaris Tom Bogaert te Wilrijk-Antwerpen op 28 november 2019,
opgemaakt voor registratie, houdende oprichting van een vennootschap met volgende kenmerken:
- AANDEELHOUDERS:
Naam, voornaam, woonplaats
BAHLOULI Hatem
- RECHTSVORM EN NAAM:
De vennootschap is opgericht als besloten vennootschap onder de naam “DE
VASTGOEDMAKELAAR”.
- ZETEL:
De maatschappelijke zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest, met name te 2650 Edegem, Ter
Borchtlaan 36
- VOORWERP:
De vennootschap heeft tot voorwerp:
• Het uitoefenen van het beroep van vastgoedmakelaar, projectontwikkelaar en beroepsoprichter;
• Het beheer van vastgoed, daarin begrepen de activiteiten van syndicus;
• Het verstrekken van managementadviezen aan soortgelijke ondernemingen;
• Het waarnemen van bestuursopdrachten in soortgelijke ondernemingen;
• Het uitoefenen van mandaten en functies die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar
maatschappelijk doel verband houden;
• Het nemen van participaties in vennootschappen, zowel in binnen- als buitenland, zowel bestaande
als nieuwe, met het oog op de valorisatie van deze deelnemingen;
• Het in de meest ruime zin optreden als tussenpersoon of volmacht drager;
•Het patrimonium, bestaande uitroerende en onroerende goederen, te beheren en te behouden, in de
ruimste zin van het woord, alsmede alle verhandelingen die van aard zijn de opbrengst van haar
patrimonium te bevorderen, zonder dat dit een handel in onroerende goederen zou uitmaken;
•Het beheer van activa in de ruimste zin van het woord, waaronder de aan- en verkoop, de
exploitatie, het huren en verhuren en het ter beschikking stellen aan de vennoten, al dan niet tegen
geldelijke vergoeding, van alle roerende en onroerende goederen, gebouwde en ongebouwde,
gemeubileerde en niet-gemeubileerde onroerende goederen, alsook het uitvoeren van alle bouw- en
verbouwingswerken;
•Het voor eigen rekening aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend
vermogen. Dit omvat, maar is niet beperkt tot het beleggen in, het intekenen op, vast overnemen,
plaatsen, kopen, verkopen en verhandelen van gelden, aandelen, deelbewijzen, obligaties, warrants,
certificaten, schuldvorderingen, en andere roerende waarden, uitgegeven of gehouden door
Belgische of buitenlandse ondernemingen;
•Het toestaan van leningen, kredietopeningen, voorschotten en elke andere kredietvorm onder
eender welke vorm of duur aan vennootschappen of particulieren, zij kan haar aval verlenen, zich
borgstellen en in de meest ruime zin alle handels- en financiële operaties verrichten, behalve
diegene die wettelijk voorbehouden zijn aan spaar -en depositokassen, houders van deposito’s op
0738650743
Luik B
korte termijn, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatie-ondernemingen
- DUUR:
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd.
- INBRENGEN VAN DE OPRICHTERS:
- De heer BAHLOULI Hatem heeft ingetekend in geld op de honderd (100) aandelen voor de prijs
van twintig euro ( 20,00 €) per stuk, te weten voor een totale inbreng van tweeduizend (2.000,00 €)
EUR.
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van tweeduizend euro
(2.000,00 €).
- BOEKJAAR:
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Het eerste boekjaar loopt vanaf neerlegging ter griffie van het uittreksel van de oprichtingsakte tot
2020.
- JAARVERGADERING
De gewone algemene vergadering van de vennoten moet ieder jaar worden bijeengeroepen op de
laatste vrijdag van de maand juni om 18.00 uur.
De eerste gewone algemene vergadering zal gehouden worden in 2021.
- BESTEMMING VAN DE WINST - RESERVE - VERDELING NA VEREFFENING
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
- BESTUUR
Bestuursorgaan.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn
Bevoegdheden van het bestuursorgaan.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Vergoeding van de bestuurders.
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Dagelijks bestuur.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Controle van de vennootschap.
Luik B
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
- IDENTITEIT BESTUURDERS:
BAHLOULI Hatem
- VASTE VERTEGENWOORDIGER:
BAHLOULI Hatem
- LASTHEBBERS
Onder de opschortende voorwaarde van de neerlegging van een uittreksel van onderhavige
oprichtingsakte ter bevoegde Griffie van de Ondernemingsrechtbank, wordt door de comparanten
aan FIDELIS BVBA met maatschappelijke zetel te 2650 Edegem, Adolf Queteletlaan 9, met als
zaakvoerder de heer Dirk Fissers, de nodige machten verleend om alle formaliteiten die de oprichting
van onderhavige vennootschap zullen volgen, te vervullen en uit te voeren en onder meer deze
vereist voor de inschrijving van de vennootschap in het rechtspersonenregister, de KBO, bij de
diensten van de Belasting over de Toegevoegde Waarde, en in het algemeen om alle nodige of
nuttige formaliteiten te vervullen die de vennootschap zullen toelaten haar activiteiten aan te vangen,
en dit met macht tot indeplaatsstelling.
 
Voor ontledend uittreksel
De notaris
Tom Bogaert