Ondernemingsnummer :
Benaming :
(voluit) :
JESAR
(verkort) :
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
Veeweidestraat 58
3960 Bree
Onderwerp akte :
Oprichting
Uit een proces-verbaal van de buitengewone algemene vergadering der aandeelhouders van de
besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "SABRE", met maatschappelijke zetel te
3960 Bree, Veeweidestraat 56, verleden voor notaris Bart VAN DER MEERSCH te BREE op 12
oktober 2018, blijkt dat:
EERSTE BESLUIT – AFSTAND VAN DE SPLITSINGSVERSLAGEN EN DE FORMALITEITEN
VERMELD IN DE ARTIKELEN 745 en 748 WETBOEK VAN VENNOOTSCHAPPEN
De aandeelhouders van de overdragende vennootschap, de besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid “SABRE”, tevens de oprichters van de overnemende vennootschap, de besloten
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “JESAR” (in oprichting) verklaren ieder uitdrukkelijk
afstand te doen van de toepassing van de artikelen 745 en 748 Wetboek van Vennootschappen, in
de mate dat dit laatste artikel verwijst naar de verslagen inzake de partiële splitsing, in toepassing
van artikel 749, eerste en tweede lid Wetboek van Vennootschappen, waarvan het eerste en tweede
lid letterlijk luiden als volgt:
“De vennootschappen die aan de splitsing deelnemen, behoeven de artikelen 745 […] en 748 niet
toe te passen, in zover dit laatste naar de verslagen verwijst, indien alle vennoten en alle houders
van effecten waaraan stemrecht in de algemene vergadering is verbonden, daarvan hebben
afgezien.
De afstand van dat recht wordt vastgesteld bij een uitdrukkelijke stemming in de algemene
vergadering die over de deelneming aan de splitsing moet besluiten.”.
TWEEDE BESLUIT – KENNISNAME EN BESPREKING VAN DE STUKKEN
De buitengewone algemene vergadering van de overdragende vennootschap, alsook de oprichters
van de overnemende vennootschap (in oprichting) nemen kennis van en bespreken de hierna
vermelde stukken, waarvan de aandeelhouders de mogelijkheid hebben gehad kosteloos een
afschrift te bekomen:
- het voorstel tot partiële splitsing, overeenkomstig artikel 743 Wetboek van Vennootschappen
opgesteld door het bestuursorgaan van de overdragende vennootschap bij onderhandse akte van 23
augustus 2018, neergelegd ter griffie van de rechtbank van koophandel te Antwerpen, afdeling
Tongeren op 29 augustus 2018 waarvan een uittreksel werd gepubliceerd in de bijlagen tot het
Belgisch Staatsblad van 7 september daarna, onder nummer 18135770;
- de jaarrekeningen, de jaarverslagen en de controleverslagen, voor zover het opstellen ervan alsdan
door de wet en de statuten is vereist, over de laatste drie boekjaren van alle bij de splitsing betrokken
zijnde vennootschappen, overeenkomstig artikel 748 §2, 3° Wetboek van Vennootschappen;
- de tussentijdse cijfers omtrent de stand van het vermogen van de gesplitste vennootschap per 31
mei 2018;
- (a) het bijzonder verslag van een bedrijfsrevisor, zijnde de heer Peter BOGAERT, namens de
burgerlijke vennootschap onder de vorm van een besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid “BOGAERT & BOSMANS BEDRIJFSREVISOREN”, met zetel te 3001 Heverlee,
Waversebaan 303, de dato 25 september 2018, opgesteld in toepassing van artikel 219 Wetboek
van Vennootschappen betreffende de geplande inbreng in natura, waarvan het besluit letterlijk luidt
als volgt:
0711815692
Luik B
“6 Besluit
De inbreng in natura bij oprichting betreft een overname van de activa, passiva, rechten en
verplichtingen per 31 mei 2018 uit de partiële splitsing van SABRE BVBA met een netto-actief van €
152.960,74 die als volgt kunnen worden samengevat:
Terreinen en gebouwen                                                    152.960,74
Terreinen                                                   47.676,83 
Gebouwen                                               222.595,82
Afschr. Terreinen                                          (703,22)     
Afschr Gebouwen                                  (116.608,69)           
Installaties, Machines & Uitrusting                                               0,00
 
Financiële Vaste Activa                                                                0,00                    
Deelnem. In verbonden ondern.                        0,00             
Borgtochten bet. in contanten                            0,00             
                              
Voorraden en bestellingen in uitvoering                               
Onroerende goederen bestemd voor verkoop     0,00       
                                                                             0,00      
Vorderingen op ten hoogste één jaar                                         0,00
Overige vorderingen                                            0,00
                              
Geldbeleggingen                                                                        0,00
                              
Liquide middelen                                                                        0,00
                              
Overlopende rekeningen                                                           0,00
Totaal Actief                                                                    152.960,74
Voorz. overige risico’s en kost                                                    0,00
                            
Schulden op meer dan één jaar                                                 0,00
                              
Schulden op ten hoogste één jaar                                             0,00
Schulden op meer dan een jaar
die binnen het jaar vervallen                               0,00            
Financiële schulden                                            0,00               
Handelsschulden                                                0,00       
Belastingen                                                         0,00 
Overige schulden                                                0,00       
                              
Overlopende rekening                                                                0,00
                              
Netto-actief                                                                      152.960,74
(Geplaatst) Kapitaal                                   29.192,49             
Wettelijke reserve                                        8.471,76              
Beschikbare reserves                                        0,00               
Overgedragen winst-verlies                    115.296,49           
 
De overdracht zal met terugwerkende kracht vanaf 1 juni 2018 worden geacht te zijn verricht voor
rekening van de overnemende vennootschap JESAR BVBA.
De inbreng in natura van de rubriek “Terreinen en gebouwen” per 31 mei 2018 wordt overeenkomstig
de bepalingen van het advies van de Commissie Boekhoudkundige Normen dd. 1 april 2009
overgedragen in boekhoudkundige continuïteit.
Bij het beëindigen van onze controlewerkzaamheden, zijn wij van oordeel dat:
• De verrichting werd nagezien overeenkomstig de normen uitgevaardigd door het Instituut van
Bedrijfsrevisoren inzake inbreng in natura en dat het bestuursorgaan van de vennootschap
verantwoordelijk is voor de waardering van de ingebrachte bestanddelen en voor de bepaling van het
aantal door de vennootschap uit te geven aandelen ter vergoeding van de inbreng in natura;
• De beschrijving van de inbreng in natura beantwoordt aan de normale vereisten van
nauwkeurigheid en duidelijkheid;
• Dat de voor de inbreng in natura door de partijen weerhouden methode van waardering
verantwoord is door het principe van boekhoudkundige continuïteit, zoals van toepassing op de
huidige verrichting;
• Dat de waardebepaling waartoe deze methode van waardering leidt ten minste overeenkomt met
Luik B
het aantal en de fractiewaarde van de tegen de inbreng uit te geven aandelen vermeerderd met
andere toevoegingen aan het eigen vermogen naar aanleiding van deze transactie, zodat de inbreng
in natura niet overgewaardeerd is.
De vergoeding van de inbreng in natura bestaat uit 84.766 kapitaalaandelen van de Vennootschap,
als volgt toe te kennen:
De heer Erik Jehoul                            66.436 (vruchtgebruik)
Mevrouw Sarah Jehoul                      9.165 (volle eigendom)
Mevrouw Sarah Jehoul                    33.218 (blote eigendom)
De heer Brecht Jehoul                        9.165 (volle eigendom)
De heer Brecht Jehoul                      33.218 (blote eigendom)
                           
Totaal                                                        84.766
 
Wij willen er ten slotte aan herinneren dat onze opdracht er niet in bestaat een uitspraak te doen
betreffende de rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting.
Leuven, 25 september 2018
BOGAERT & BOSMANS Bedrijfsrevisoren
- Réviseurs d’Entreprises bvba
vertegenwoordigd door
[getekend]
Peter Bogaert
Bedrijfsrevisor”
(b) het bijzonder verslag opgesteld door de oprichters van de overnemende vennootschap, de
besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “JESAR” (in oprichting), de dato 11 oktober
2018, opgesteld in toepassing van artikel 219 Wetboek van Vennootschappen betreffende de
geplande inbreng in natura.
Aan de voorzitter van deze vergadering wordt door de vergadering der aandeelhouders van de
overdragende vennootschap, de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “SABRE”,
ontslag verleend van de integrale voorlezing van de voormelde verslagen betreffende de inbreng in
natura. De oprichters van de overnemende vennootschap (in oprichting), de besloten vennootschap
met beperkte aansprakelijkheid “JESAR”, verklaren in te stemmen met alle gegevens en besluiten
vervat in deze verslagen.
DERDE BESLUIT – PARTIËLE SPLITSING
De buitengewone algemene vergadering van de overdragende vennootschap, de besloten
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “SABRE”, besluit tot goedkeuring van de voorgestelde
partiële splitsing in toepassing van de artikelen 677 en 742 en volgende Wetboek van
Vennootschappen, door inbreng door de de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
“SABRE” van een gedeelte van haar vermogensbestanddelen in een nieuw op te richten besloten
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “JESAR”, met maatschappelijke zetel te 3960 Bree,
Veeweidestraat 58, waarbij de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “SABRE”  blijft
bestaan, doch met een gereduceerd vermogen, en dit alles onder de voorwaarden en modaliteiten
zoals voorzien in het voorstel tot partiële splitsing.
Bijgevolg zullen de hierna vermelde vermogensbestanddelen van de overdragende vennootschap,
de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “SABRE”, met alle rechten en
verplichtingen, volgens hun boekhoudkundige toestand per 31 mei 2018, overgaan op de op te
richten besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “JESAR” (in oprichting):
Algemene beschrijving van de inbreng:
Voor de beschrijving van de activa en passiva bestanddelen wordt uitdrukkelijk verwezen naar de
nauwkeurige omschrijving in voormeld splitsingsvoorstel de dato 23 augustus 2018 en het voormelde
revisoraal verslag de dato 25 september 2018.
a. De activa- en passivabestanddelen verbonden aan de voornoemde overdragende vennootschap,
de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “SABRE”, die aan de nieuw op te richten
besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “JESAR” (in oprichting) zullen worden
overgedragen ten gevolge van de partiële splitsing, zijn overeenkomstig voormeld verslag van de
bedrijfsrevisor de dato 25 september 2018:
A)          ACTIVA
TERREINEN EN GEBOUWEN         € 152.960,74
Terreinen                                              € 47.676,83
Gebouwen                                          € 222.595,82
Afschrijving Terreinen                              (€ 703,22)
Afschrijving Gebouwen                      (€ 116.608,69)
TOTAAL ACTIEF                                  € 152.960,74
Overeenkomstig voormeld verslag van de bedrijfsrevisor de dato 25 september 2018 worden de
Luik B
onroerende goederen ingebracht aan de boekwaarde, dit wil zeggen de historische
aanschaffingswaarde met de gecumuleerde afschrijvingen tot en met 31 mei 2018. De bedrijfsrevisor
maakt volgende opmerking bij zijn verslag:
"Wij merken op dat de netto boekwaarde van het afgesplitst vastgoedpatrimonium zoals opgenomen
in de boekhoudkundige staat per 31 mei 2018, geen afschrijvingen omvat voor de periode van 1
januari 2018 tot 31 mei 2018.”
B)        PASSIVA
EIGEN VERMOGEN                            € 152.960,74
(Geplaatst) kapitaal                               € 29.192,49
Wettelijke reserve                                    € 8.471,76
Beschikbare reserves                                   € 0,00
Overgedragen winst-verlies                 € 115.296,49
TOTAAL PASSIEF                                € 152.960,74
b. Deze inbreng werd uitvoerig omschreven in het hiervoor vermeld verslag van de bedrijfsrevisor,
voornoemde heer Peter BOGAERT, namens de burgerlijke vennootschap onder de vorm van een
besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “BOGAERT & BOSMANS
BEDRIJFSREVISOREN”, met zetel te 3001 Heverlee, Waversebaan 303, de dato 25 september
2018, opgesteld in toepassing van artikel 219 Wetboek van Vennootschappen betreffende de
geplande inbreng in natura.
 
c. De voormelde activa- en passivabestanddelen die overgaan van de partieel gesplitste
vennootschap, dde besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “SABRE”  naar de
besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “JESAR” (in oprichting) worden cijfermatig
uitgedrukt, met vermogenstoestand per 31 mei 2018.
Overeenkomstig de staat van activa en passiva per 31 mei 2018, bedraagt de netto-boekwaarde van
het af te splitsen vermogen bijgevolg honderd tweeënvijftigduizend negenhonderd zestig euro
vierenzeventig cent (152.960,74 €).
ALGEMENE VOORWAARDEN
De vermogensbestanddelen worden afgesplitst naar de besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid “JESAR” (in oprichting) volgens de hierna vermelde voorwaarden:
1. De inbreng geschiedt op basis van de staat van activa en passiva van de overdragende
vennootschap afgesloten per 31 mei 2018.
2. De inbreng van de onroerende goederen door de overdragende vennootschap, dde besloten
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “SABRE” in de overnemende vennootschap, de
besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “JESAR”, omvat de geheelheid van
activabestanddelen verbonden aan deze onroerende goederen, inclusief de daaraan verbonden
vergunningen, evenals de uitgestelde belastingen die conform de fiscale wetgeving aan de
overgedragen activa moeten toegerekend worden.
Tevens omvat de inbreng van de onroerende goederen, die geschiedt bij wijze van overgang onder
algemene titel, alle lopende overeenkomsten die de overdragende vennootschap heeft aangegaan
met betrekking tot deze onroerende goederen.
Deze verbintenissen, ongeacht met wie ze zijn afgesloten, ook deze aangegaan met de overheid, en
tegenover haar eigen organen en aandeelhouders, gaan onverkort over op de overnemende
vennootschap met alle rechten en plichten die daaruit voortvloeien, zonder dat enige andere
formaliteit moet worden vervuld dan de wettelijk voorgeschreven openbaarmaking van het besluit tot
partiële splitsing om deze overgang aan eenieder tegenstelbaar te maken.
De overnemende vennootschap wordt geacht de voortzetting te zijn van de overdragende
vennootschap voor alle contracten met betrekking tot de overgedragen onroerende goederen door
de overdragende vennootschap aangegaan.
De eventuele zekerheden en waarborgen verbonden aan de overgedragen verbintenissen, blijven
onverkort behouden.
De overnemende vennootschap treedt in de rechten en plichten van de overdragende vennootschap
met betrekking tot de overgedragen onroerende goederen/rechten.
3. Alle rechten, plichten en verbintenissen ontstaan vanaf 1 juni 2018 met betrekking tot de
overgedragen vermogensbestanddelen, worden boekhoudkundig en fiscaal geacht te zijn verricht
voor rekening van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “JESAR”, waarin de
betrokken bestanddelen worden overgedragen.
4. De overnemende vennootschap ontvangt uit het archief van de overdragende vennootschap de
originele documenten en bescheiden die verband houden met de overgedragen
vermogensbestanddelen; in de mate dat deze documenten niet splitsbaar zijn, worden de originelen
bewaard op de zetel van de overnemende vennootschap waar ze ter inzage gehouden worden van
de overdragende vennootschap en haar bestuursorgaan; deze laatste kan er op verzoek door het
bestuur van de bewaarnemende vennootschap echtverklaarde afschriften van bekomen.
Luik B
5. Al de activa en passiva die in het splitsingsvoorstel niet uitdrukkelijk zijn toegekend aan de
besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “JESAR”, blijven behouden in de besloten
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “SABRE”.
Alle niet geboekte, niet gekende of vergeten activa en passiva en alle activa en passiva die later
zouden worden ontdekt betreffende de overgedragen onroerende goederen, worden geacht toe te
behoren aan de overdragende vennootschap.
6. De ruilverhouding is als volgt: elk aandeel in de de besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid “SABRE” geeft recht op één (1) aandeel in de besloten vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid “JESAR”, die van dezelfde rechten zal genieten als de aandelen in de
besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “SABRE”. Aan de vennoten van de partieel
gesplitste vennootschap, de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “SABRE”, zullen
in totaal vierentachtigduizend zevenhonderd zesenzestig (84.766) aandelen van de nieuw opgerichte
besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “JESAR” toegekend worden, in verhouding
tot hun deelneming in het kapitaal van de partieel gesplitste vennootschap, de besloten
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “SABRE”.
Er wordt geen opleg in geld betaald.
7. De nieuwe aandelen, uitgegeven door de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
“JESAR”, geven onmiddellijk recht om te delen in de winst, inclusief deze welke voortvloeit uit de
handelingen welke de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “SABRE” sedert 1 juni
2018 boekhoudkundig wordt geacht te hebben verricht voor rekening van de besloten vennootschap
met beperkte aansprakelijkheid “JESAR”. Er worden geen bijzondere regelingen getroffen met
betrekking tot het deelnamerecht in de winst.
8. Vanaf 1 juni 2018 worden de verrichtingen van de besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid “SABRE” voor wat betreft het gedeelte dat wordt afgesplitst, vanuit
boekhoudkundig oogpunt geacht te zijn verricht voor rekening van de besloten vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid “JESAR”.
9. De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “JESAR” geeft geen aandelen noch
effecten uit waaraan bijzondere rechten verbonden zijn andere dan deze voorzien in de statuten.
10. Aan de bestuursorganen van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
“SABRE” en van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “JESAR” worden geen
bijzondere voordelen toegekend.
VIERDE BESLUIT – OPRICHTING VAN DE BESLOTEN VENNOOTSCHAP MET BEPERKTE
AANSPRAKELIJKHEID “JESAR”
1. Vaststelling van het eigen vermogen van de vennootschap die wordt opgericht als gevolg van de
partiële splitsing
De vergadering stelt vast dat het eigen vermogen van de vennootschap die wordt opgericht als
gevolg van de partiële splitsing, blijkens voormeld verslag van de bedrijfsrevisor de heer Peter
BOGAERT de dato 25 september 2018, opgesteld overeenkomstig artikel 219 Wetboek van
Vennootschappen, als volgt is samengesteld:
Kapitaal
o Negenentwintigduizend honderd tweeënnegentig euro negenenveertig cent (29.192,49 €);
Wettelijke reserves
o Achtduizend vierhonderd éénenzeventig euro zesenzeventig cent (8.471,76 €);
Beschikbare reserves
o Nul euro (0,00 €);
Overgedragen winst-verlies
o Honderd vijftienduizend tweehonderd zesennegentig euro negenenveertig cent (115.296,49 €).
2. Inbrengen – Kapitaalvorming
Het maatschappelijk kapitaal wordt gevormd door de inbreng van de volgende activa en passiva
bestanddelen van de partieel gesplitste besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
“SABRE”:
- Totaal afgesplitst actief dat naar de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
“JESAR” overgaat: honderd tweeënvijftigduizend negenhonderd zestig euro vierenzeventig cent
(152.960,74 €);
- Totaal afgesplitst passief dat naar de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
“JESAR” overgaat: honderd tweeënvijftigduizend negenhonderd zestig euro vierenzeventig cent
(152.960,74 €);
Het maatschappelijk kapitaal van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
“JESAR” zal negenentwintigduizend honderd tweeënnegentig euro negenenveertig cent (29.192,49
€) bedragen en wordt samengesteld als volgt:
- negenentwintigduizend honderd tweeënnegentig euro negenenveertig cent (29.192,49 €) afkomstig
uit de afsplitsing van het maatschappelijk kapitaal van de partieel gesplitste besloten vennootschap
met beperkte aansprakelijkheid “SABRE”;
Luik B
3. Onderschrijving door inbreng in natura - Toekenning aan de aandeelhouders van de overdragende
vennootschap van vierentachtigduizend zevenhonderd zesenzestig aandelen
Tengevolge van deze inbreng in natura, worden vierentachtigduizend zevenhonderd zesenzestig
aandelen (84.766) volledig volstorte aandelen op naam, zonder nominale waarde, met een
fractiewaarde van één/vierentachtigduizend zevenhonderd zesenzestigste (1/84.766ste) van het
maatschappelijk kapitaal ieder, van de overnemende vennootschap uitgegeven en toegekend aan de
aandeelhouders van de overdragende vennootschap, de voormelde besloten vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid “SABRE”.
Deze nieuwe aandelen worden genummerd van één (1) tot en met vierentachtigduizend
zevenhonderd zesenzestig (84.766).
4. Bepaling van de aard en de rechten van de nieuwe aandelen
Deze vierentachtigduizend zevenhonderd zesenzestig (84.766) nieuwe aandelen zijn op naam. De
nieuw gecreëerde aandelen bekomen vanaf nu stemrecht.
De begunstigden van de inbreng in natura ingevolge de splitsing, met name de aandeelhouders van
de overdragende vennootschap, nemen vervolgens tevens deel aan de verdere beraadslaging en
besluitvorming aangaande de agendapunten betreffende de overnemende vennootschap, in hun
hoedanigheid van aandeelhouder van de overnemende vennootschap.
5. Wijze van uitreiking
De vierentachtigduizend zevenhonderd zesenzestig (84.766) nieuwe aandelen van de overnemende
vennootschap zullen uitgereikt worden als volgt:
De nieuw uitgereikte aandelen zullen vermeld worden in het aandeelhoudersregister van de
overnemende vennootschap. Van de inschrijving in dit register zal een certificaat worden afgegeven
aan de aandeelhouder die erom verzoekt.
6. Financieel plan
De aandeelhouders van de partieel gesplitste besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
“SABRE” hebben verklaard geen financieel plan te hebben opgesteld waarin de financiële structuur
van de opgerichte vennootschap, de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
“JESAR”, wordt verantwoord, dit omdat zij op basis van de meerderheidsstrekking in de rechtsleer
van oordeel zijn dat er ingevolge de partiële splitsing door oprichting geen financieel plan dient
opgemaakt te worden.
7. Bepalingen inzake zetel, naam, duur, doel, maatschappelijk kapitaal, bestuur en externe
vertegenwoordiging en vaststelling van de statuten van de nieuw op te richten vennootschap, de
besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “JESAR”
De vergadering beslist met eenparigheid van stemmen de besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid “JESAR” op te richten en de statuten vast te leggen.
De statuten luiden als volgt:
1. NAAM: Een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid werd opgericht onder de
naam "JESAR".
2. DUUR: De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
3. ZETEL: De zetel van de vennootschap is gevestigd te 3960 Bree, Veeweidestraat 58. De zetel kan
zonder statutenwijziging verplaatst worden in het Nederlandstalig gedeelte van het land, mede in
Brussel bij besluit van de raad van zaakvoerders.
4. DOEL:
De vennootschap heeft tot doel, in België en in het buitenland:
Alle activiteiten betreffende de onderneming in onroerende goederen, welke onder meer omvat de
verwerving, de vervreemding, het beheer, de uitbating, de valorisatie, de verkaveling, de huur en de
verhuur, het ontwikkelen, het (doen) bouwen en verbouwen, evenals onroerende verhandeling in de
meest ruime zin, met inbegrip van onroerende leasing en zal alle activiteiten omvatten die daarmee
verband houden of tot de ontwikkeling ervan bijdragen.
Zij mag alle handels-, industriële en financiële activiteiten en alle onroerend en roerend goed
activiteiten verrichten, die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar doel of die
kunnen bijdragen tot haar ontwikkeling, met uitzondering van de verrichtingen op roerende en
onroerende waarden door de wet voorbehouden aan de banken en de beursvennootschappen.
Het oprichten van, het op enigerlei wijze deelnemen in, het besturen van en het toezicht houden op
ondernemingen en vennootschappen, zowel in binnen- als buitenland, in het algemeen.
Het beheer van de investeringen en de deelnemingen in dochtervennootschappen, de uitoefening
van beheersfuncties, het verschaffen van adviezen, management en andere diensten gelijkaardig
aan de activiteiten van de vennootschap. Deze diensten kunnen geleverd worden op contractuele of
statutaire basis en in de hoedanigheid van externe adviseur of van orgaan.
De aankoop, de verkoop, de ontwikkeling, de verwezenlijking van onroerende goederen, het
verwerven en de overdracht van opties of andere onroerende rechten.
Leningen en voorschotten toestaan onder gelijk welke vorm en voor gelijk welke duur, aan alle
verbonden vennootschappen of aan die vennootschappen waarin zij een deelneming bezit, evenals
Luik B
alle verbintenissen van diezelfde vennootschappen garanderen.
De vennootschap kan op alle mogelijke manieren een belang stellen in alle zaken, bedrijven of
vennootschappen met een identiek, analoog, gelijkaardig of samenhangend doel, of die de
ontwikkeling van haar bedrijf zou begunstigen, de afzet va haar producten zouden vergemakkelijken
of die voor haar een bron of een afzet van haar producten zouden vergemakkelijken of die voor haar
een bron of een afzetmarkt uitmaken.
5. KAPITAAL:
Het geheel geplaatste maatschappelijke kapitaal van de vennootschap bedraagt
negentwintigduizend honderd tweeënnegentig euro negenenveertig cent (29.192,49 €). Het is
verdeeld in vierentachtigduizend zevenhonderd zesenzestig (84.766) gelijke aandelen zonder
nominale waarde, met een fractiewaarde van één/ vierentachtigduizend zevenhonderd
zesenzestigste (84.766ste) van het maatschappelijk kapitaal elk. De aandelen zijn genummerd van
één (1) tot en met vierentachtigduizend zevenhonderd zesenzestig (84.766).
6. BESTUUR:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders,  personen, al dan niet vennoot.
Zij worden door de vennoten benoemd voor een bepaalde tijd of zonder beperking van duur.
INTERN BESTUUR
Iedere zaakvoerder kan alle handelingen van intern bestuur verrichten die nodig of dienstig zijn tot
verwezenlijking van het doel van de vennootschap, behoudens die waarvoor volgens de wet alleen
de algemene vergadering bevoegd is.
Indien er meer dan één zaakvoerder is, kunnen zij de bestuurstaken onder elkaar verdelen. Zodanige
verdeling van taken kan aan of door derden niet worden tegengeworpen.
EXTERN BESTUUR
De zaakvoerders kunnen elk afzonderlijk optreden teneinde de vennootschap te vertegenwoordigen
jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder.
BIJZONDERE VOLMACHTEN
De zaakvoerder kan gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen. Alleen bijzondere en
beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd.
De gevolmachtigden verbinden de vennootschap, binnen de perken van hun verleende volmacht,
onverminderd de verantwoordelijkheid van de zaakvoerders ingeval van overdreven volmacht.
7. CONTROLE - BENOEMING:
Zolang de benoeming van een commissaris niet wettelijk vereist is, zal iedere vennoot individueel de
onderzoeks- en controlebevoegdheid hebben. De vennoten kunnen zich laten bijstaan door een
accountant.
De commissarissen worden benoemd en ontslagen door de algemene vergadering der vennoten die
tevens de duur van de opdracht en de bezoldiging vaststelt.
8. JAARVERGADERING:
De gewone algemene vergadering van de vennoten, jaarvergadering genoemd, moet ieder jaar
worden bijeengeroepen op de laatste donderdag van de maand juni om twintig uur (20.00 uur).
Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag
gehouden.
Te allen tijde kan een bijzondere algemene vergadering worden bijeengeroepen om te beraadslagen
en te besluiten over enige aangelegenheid die tot haar bevoegdheid behoort en die geen wijziging
van de statuten inhoudt.
Te allen tijde kan ook een buitengewone algemene vergadering worden bijeengeroepen om over
enige wijziging van de statuten te beraadslagen en te besluiten.
De gewone, de bijzondere en de buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden in de
zetel van de vennootschap of in een andere plaats van het gerechtelijk arrondissement waar de
vennootschap gevestigd is, aangewezen in de oproeping.
Op elke algemene vergadering wordt een aanwezigheidslijst bijgehouden.
9. VERTEGENWOORDIGING VAN VENNOTEN:
Onverminderd de regels betreffende de wettelijke vertegenwoordiging en met name van de
wederzijdse vertegenwoordiging van gehuwden, kan elke vennoot op de vergadering
vertegenwoordigd worden door een gevolmachtigde, al dan niet vennoot.
SCHORSING.
Zolang de behoorlijk opgevraagde en opeisbare stortingen niet gedaan zijn, is de uitoefening van het
stemrecht dat aan de betrokken aandelen toekomt, geschorst.
AANDELEN IN ONVERDEELDHEID - VRUCHTGEBRUIK OP AANDELEN.
Wanneer één of meer aandelen op naam toebehoren aan verscheidene personen of aan een
rechtspersoon met een collegiaal orgaan van vertegenwoordiging, dan kunnen de daaraan
verbonden rechten ten aanzien van de vennootschap slechts uitgeoefend worden door één enkele
persoon die daartoe schriftelijk is aangewezen door alle gerechtigden.
Zolang zodanige aanwijzing niet gedaan is, blijven alle aan de aandelen verbonden rechten
Luik B
geschorst.
Is een aandeel met vruchtgebruik bezwaard, dan wordt de uitoefening van het aan dit aandeel
verbonden stemrecht uitgeoefend door de vruchtgebruiker.
BESLUITVORMING IN DE GEWONE EN DE BIJZONDERE ALGEMENE VERGADERING
Elk aandeel geeft recht op één stem.
Tenzij wanneer de wet er anders over beschikt, worden de beslissingen der algemene vergadering
genomen met een gewone meerderheid der geldig uitgebrachte stemmen, welke ook het aantal op
de vergadering vertegenwoordigde aandelen weze.
De vennoten kunnen eenparig en schriftelijk besluiten nemen die tot de bevoegdheid van de
algemene vergadering behoren, met uitzondering van die welke bij authentieke akte moeten worden
verleden. De personen bedoeld in artikel 271 van het wetboek van vennootschappen mogen van die
besluiten kennis nemen.
10. BESTEMMING VAN DE WINST - RESERVE: 
Het batig slot dat de balans aanwijst nadat alle lasten, de algemene kosten, de nodige provisies en
afschrijvingen zijn afgetrokken, maakt de zuivere winst van de vennootschap uit.
Geen uitkering mag geschieden indien op datum van de afsluiting van het laatste boekjaar het netto-
actief, zoals blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of ten gevolge van de uitkering zou dalen beneden
het bedrag van het gestorte of, indien dit hoger is, van het opgevraagde kapitaal, vermeerderd met
alle reserves die volgens de wet of de statuten niet mogen uitgekeerd worden, en verder dient
gehandeld te worden naar het voorschrift van artikel 320 van het Wetboek van vennootschappen.
Onder netto-actief moet worden verstaan: het totaalbedrag van de activa zoals dat blijkt uit de
balans, verminderd met de voorzieningen en schulden.
Voor de uitkering van dividenden en tantièmes mag het eigen vermogen niet omvatten:
1° het nog niet afgeschreven bedrag van de kosten van oprichting en uitbreiding;
2° behoudens in uitzonderingsgevallen, te vermelden en te motiveren in de toelichting bij de
jaarrekening, het nog niet afgeschreven bedrag van de kosten van onderzoek en ontwikkeling.
Elke uitkering die in strijd is met deze bepaling moet door degenen aan wie de uitkering is verricht,
worden terugbetaald indien de vennootschap bewijst dat zij wisten dat de uitkering te hunnen gunste
in strijd met de voorschriften was of daarvan, gezien de omstandigheden, niet onkundig konden zijn.
Van deze winst wordt ten minste één/twintigste voorafgenomen om de wettelijke reserve te vormen,
totdat deze één/tiende van het maatschappelijk kapitaal bedraagt.
Het saldo wordt als dividend onder de aandeelhouders verdeeld naar verhouding van ieders aantal
aandelen en de daarop verrichte stortingen.
Nochtans kan de algemene vergadering besluiten dat de winst of een deel ervan zal worden
gereserveerd.
11. BOEKJAAR:
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
8. Verwezenlijking van de partiële splitsing
Gelet op het voorgaande, is de partiële splitsing verwezenlijkt en is de nieuwe vennootschap
ontstaan uit de partiële splitsing opgericht overeenkomstig artikel 754 van het Wetboek van
Vennootschappen.
9. Vaststelling van de eigendomsoverdracht ingevolge de partiële splitsing
De vergadering stelt vast dat beide vergaderingen de eigendomsoverdracht van de
vermogensbestanddelen gerelateerd aan de hiervoor vermelde onroerende goederen van de
besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “SABRE” naar de besloten vennootschap
met beperkte aansprakelijkheid “JESAR” met ingang vanaf 12 oktober 2018 goedgekeurd hebben.
VIJFDE BESLUIT – BEPALING VAN HET AANTAL ZAAKVOERDERS VAN DE NIEUW
OPGERICHTE VENNOOTSCHAP - BENOEMING
De vergadering beslist met eenparigheid van stemmen het aantal zaakvoerders van de besloten
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “JESAR” vast te stellen op één (1). Tot deze functie
wordt benoemd voor onbepaalde duur: mevrouw JEHOUL Sarah, geboren te Bree op 9 mei 1986,
echtgenote van de heer WEIJTJENS Andy, wonende te 3960 Bree, Veeweidestraat 58.
Zij verklaart uitdrukkelijk haar mandaat te aanvaarden en te weten dat haar benoeming slechts
uitwerking zal hebben vanaf de neerlegging van de stukken ter griffie van de Rechtbank van
Koophandel Antwerpen, afdeling Tongeren.
Zij verklaart bovendien niet getroffen te zijn door enige bepaling welke ertoe leidt dat de functie van
zaakvoerder een onverenigbaarheid voor haar zou vormen
Aan de zaakvoerder worden alle machten, voorzien in de statuten opgedragen.
ZESDE BESLUIT – EERSTE MAATSCHAPPELIJK BOEKJAAR – EERSTE JAARVERGADERING
De vergadering beslist met eenparigheid van stemmen dat het eerste maatschappelijk boekjaar van
de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “JESAR” aanvangt op datum van
neerlegging van de oprichtingsakte of het uittreksel daaruit ter griffie van de Rechtbank van
Koophandel te Antwerpen, afdeling Tongeren en zal afgesloten worden op 31 december 2019.
Luik B
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden op de laatste donderdag van de maand juni 2020,
om twintig uur (20:00 uur).
ZEVENDE BESLUIT – MACHTIGING – OPDRACHT TOT COÖRDINATIE VAN DE STATUTEN –
BIJZONDERE VOLMACHT
a.     Machtiging
De vergaderingen van de overdragende vennootschap, de besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid “SABRE”, en de overnemende vennootschap, de besloten vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid “JESAR”, machtigen hun respectievelijke bestuursorganen om de
genomen beslissingen uit te voeren.
b. Bijzondere volmacht
De vergaderingen van de overdragende vennootschap, de besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid “SABRE”, en de overnemende vennootschap, de besloten vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid “JESAR”, verlenen een bijzondere volmacht aan de heer CLEEREN
Frank, mevrouw ARNOLS Hanne, de heer GLORIEUX Bernhard, mevrouw DE LY Hannelore en
mevrouw CEULEMANS Jill van de burgerlijke vennootschap onder de vorm van een coöperatieve
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “KRATOS LAW”, afgekort “K LAW”, met
maatschappelijke zetel te 1930 Zaventem, Nationale Luchthaven van Brussel 1K, elk individueel
bevoegd, die, met mogelijkheid van indeplaatsstelling,  kunnen optreden om voor de overdragende
vennootschap en de overnemende vennootschap alle formaliteiten inzake inschrijving, wijziging,
doorhaling in de Kruispuntbank voor Ondernemingen (KBO) te verrichten, alsmede alle formaliteiten
te vervullen die nuttig of noodzakelijk zijn bij ondernemingsloketten en bij alle private of
publiekrechtelijke instellingen, onder meer met betrekking tot de belasting over de toegevoegde
waarde, de belastingen, de formaliteiten inzake douane en accijnzen, de aanvraag van
vergunningen, de aanvraag van registraties en erkenningen, enzovoort.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Notaris Bart VAN DER MEERSCH
Neergelegd ter griffie van de rechtbank van koophandel Antwerpen, Afdeling Tongeren.
Tegelijk hiermee neergelegd:
- uitgifte van het proces-verbaal van statutenwijziging;
- verslag van de oprichters de dato 11 oktober 2018 betreffende de inbreng in natura;
- verslag van de bedrijfsrevisor de dato 25 september 2018 betreffende de inbreng in natura.