Ondernemingsnr : 0830500736
Naam
(voluit) : FRUN PARK QUARE COEUR
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Volledig adres v.d. zetel Hamiltonpark 24 - 26
 : 8000 Brugge
Onderwerp akte :
WIJZIGING RECHTSVORM
Er blijkt uit een akte verleden voor Gert DE KESEL, notaris met standplaats te Brugge (eerste
kanton) op 5 december 2023:
EERSTE BESLUIT.
In toepassing van artikel 39 §1, eerste en derde lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van
het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen, besluit de
vergadering met éénparigheid van stemmen om de statuten aan te passen aan de bepalingen van
het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en de rechtsvorm van de besloten
vennootschap te behouden.
TWEEDE BESLUIT
In toepassing van artikel 39, §2, derde lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen, stelt de
vergadering met éénparigheid van stemmen vast dat het werkelijk gestort kapitaal hetzij
achttienduizend zeshonderd euro (€ 18.600,00) en de statutair onbeschikbare reserve hetzij duizend
achthonderd zestig euro (€ 1.860,00), hetzij samen twintigduizend vierhonderd zestig euro (€
20.460,00), van rechtswege omgezet werden in een statutair onbeschikbare eigen
vermogensrekening.
De vergadering besluit met éénparigheid van stemmen onmiddellijk, overeenkomstig de vormen en
meerderheden van de statutenwijziging, om de bij toepassing van artikel 39, § 2, derde lid van de wet
van 23 maart 2019 tot invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en
houdende diverse bepalingen aangelegde statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening op te
heffen en deze middelen beschikbaar te maken voor uitkering. Zij moet bijgevolg niet vermeld
worden in de statuten van de vennootschap.
DERDE BESLUIT
De vergadering besluit met éénparigheid van stemmen volledig nieuwe statuten aan te nemen en dit
in overeenstemming met de voorgaande besluiten, na actualisering van de tekst, alsook na
schrapping van alle overbodig geworden bepalingen en van alle verwijzingen naar (de artikelen van)
het Wetboek van vennootschappen, zonder wijziging van haar voorwerp.
Na elk artikel afzonderlijk te hebben goedgekeurd, besluit de vergadering met éénparigheid van
stemmen dat de statuten van de vennootschap voortaan zullen luiden als volgt:
Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam «FRUN PARK QUARE COEUR».
Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Hij kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied Brussel
Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan,
zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de taal van de statuten.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen of opheffen in België of in het
buitenland.
Voorwerp
De vennootschap heeft als voorwerp voor eigen rekening, voor rekening van derden of in deelneming
met derden, hetzij in België hetzij in het buitenland:
1. Onroerende promotie-activiteiten, het aankopen, ruilen, valoriseren, vervreemden, verkopen,
verhuren, huren en onderhuren, in huur geven en in onderhuur geven, al dan niet met optie tot
aankoop, het exploiteren en het onderhoud van huizen, appartementen, burelen, magazijnen,
handelsfondsen, terreinen, gronden en domeinen, en, meer in het algemeen, van alle onroerende
goederen, alsmede het uitvoeren van alle financieringsoperaties, welke onder meer kunnen omvatten
de uitgifte van vastgoedcertificaten of andere titels, het aangaan van en toestemmen in elke lening –
al dan niet hypothecair-, tenzij deze wettelijk voorbehouden zouden zijn aan onder meer banken,
spaarkassen, hypothecaire vennootschappen en kapitalisatieondernemingen; zij mag tevens alle
activiteiten die met één van de voorgaande activiteiten logisch dan wel nuttig of noodzakelijk
verbonden zijn verrichten.
Zij mag voor eigen rekening of voor rekening van derden, zowel als bouwheer als algemene
aannemer, om het even welke constructie oprichten of renoveren en mag om het even welk
onroerend goed verbouwen of valoriseren, dit onder meer door het bestuderen en uitvoeren van een
verkaveling met inbegrip van de wegen en rioleringen; zij mag elk onroerend goed in loten verdelen;
zij mag verbintenissen aangaan als raadgever ter zake het bouwproces (studies van burgerlijke
bouwkunde en van alle mogelijke technische uitrustingen van gebouwen); zij mag alle materialen
aankopen en alle nodige en nuttige aannemingscontracten afsluiten; zij mag om het even welke
handeling van wissel, commissionair en makelaar stellen; zij mag syndicus zijn van gebouwen; zij
mag franchises aangaan en verlenen
2. De aankoop en de verkoop van kunstwerken en collectiestukken
3. Het leveren van om het even welke dienst in verband met het voorwerp, daaronder begrepen het
beheer van om het even welk patrimonium, zowel roerend als onroerend
4. Alle activiteiten van consultant en meer bepaald ook alle diensten als raadgevend ingenieur en
bijstandsverlening bij het financieel, economisch, fiscaal, commercieel en technisch bestuur van
ondernemingen
5. Het samenstellen, het beheer, de valorisatie en de exploitatie van om het even welk onroerend
patrimonium; in dat kader kan de vennootschap meer bepaald alle roerende en onroerende
goederen verwerven, vervreemden, in huur nemen en in huur geven, elke lening –al dan niet
hypothecair- aangaan en daarin toestemmen; de voorgaande opsomming is niet-limitatief
6. Het verwerven, beheren, valoriseren, ruilen en vereffenen van om het even welke portefeuille van
roerende waarden en het nemen van participaties in om het even welke vennootschap
7. Het verwerven, valoriseren, ruilen, overdragen van of het verlenen van rechten of vergunningen op
om het even welke titel, brevet, licentie of merk alsmede het exploiteren daarvan voor eigen rekening
dan wel voor rekening van derden.
De vennootschap mag alle burgerlijke, industriële, commerciële, en financiële verrichtingen zo
roerend als onroerend, daarin begrepen studies, uitvoeren die rechtstreeks of onrechtstreeks met
voornoemd voorwerp verband houden, of van aard zijn de uitbreiding ervan te bevorderen.
In het algemeen mag de vennootschap zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden,
overal en op welke wijze dan ook, alle handelingen verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks met
haar voorwerp in verband staan of die van aard zouden kunnen zijn om haar voorwerp hetzij direct of
indirect hetzij geheel of gedeeltelijk te verwezenlijken.
Zij mag alle financiële verrichtingen verrichten en onder meer de aankoop, de ruil, de verkoop en het
beheer van alle effecten, aandelen en obligaties, het nemen van participaties, in welke vorm dan ook,
in bestaande of op te richten industriële, commerciële en financiële vennootschappen en
ondernemingen, hetzij in België dan wel in het buitenland, die een gelijkaardig of analoog voorwerp
hebben dan wel een voorwerp dat met haar eigen doelstellingen verbonden is of die van aard zijn de
uitbreiding of de ontwikkeling van haar eigen activiteiten geheel dan wel ten dele te bevorderen of die
voor haar een mogelijke uitweg zouden kunnen betekenen; zij mag alle beleggingen, leningen,
voorschotten of waarborgen aangaan of toestaan.
Zij mag de oprichting, de administratie, het bestuur, de ontwikkeling en de controle van voormelde
vennootschappen en/of deelnemingen opnemen en waarborgen.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken, zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen die zij het best geschikt zal achten.
Indien het uitoefenen van bepaalde prestaties of het stellen van bepaalde daden onderworpen is aan
voorafgaande voorwaarden van toegang tot een beroep dan zal de vennootschap deze prestaties
slechts verrichten of deze daden slechts stellen nadat de vereiste voorwaarden vervuld zijn.
Met in acht neming van de bepalingen ter zake in het Wetboek van Vennootschappen en
verenigingen mag de vennootschap voor eigen rekening dan wel voor rekening van derden dan wel
voor rekening van haar bestuurders dan wel voor rekening van vennootschappen waarin zij een
deelneming van welke aard ook heeft leningen aangaan of verstrekken, alle waarborgen van welke
aard ook verstrekken en alle voorschotten van welke aard ook toestaan.
De vennootschap mag waarborgen toestaan zowel voor haar eigen verbintenissen als voor de
verbintenissen van derden, onder meer door het in hypotheek geven of in waarborg geven van haar
goederen, daaronder begrepen haar eigen handelsfonds.
De vennootschap mag bestuurder, zaakvoerder of vereffenaar zijn.
Voormelde opsomming is niet limitatief en moet in zijn ruimste zin begrepen worden.
Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
De vennootschap kan ontbonden worden bij besluit van de algemene vergadering die beraadslaagt
zoals inzake statutenwijziging.
Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd zesentachtig (186) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningssaldo.
Bestuursorgaan
12.1 De vennootschap wordt bestuurd door twee bestuurders, al dan niet aandeelhouder, die een
college vormen. De bestuurders worden benoemd in de statuten of door de algemene vergadering.
De vergadering die ze benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun mandaat, bepaald of
onbepaald, hun bezoldiging en hun bevoegdheid.
Bij gebrek aan bepaling van de duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De beide bestuurders zullen een college vormen en moeten hun beslissingen steeds met
éénparigheid van stemmen nemen.
Behoudens eenparig akkoord van het college is het de individuele bestuurders verboden hun
bevoegdheden geheel dan wel gedeeltelijk te delegeren. Nochtans kan de vennootschap in het
buitenland geldig vertegenwoordigd worden door elke persoon die daartoe speciaal gemandateerd
werd door een eenparig college.
12.2 Wanneer tussen de beide bestuurders een verschil van mening zou optreden dat hen belet met
de vereiste eenparigheid van stemmen een beslissing te nemen, dan moeten dezen binnen de
vijftien dagen na de vergadering van het college van bestuurders waarop het verschil van mening tot
uiting gekomen is een buitengewone algemene vergadering samenroepen, welke als enige
agendapunt zal hebben over het geschilpunt een beslissing te nemen.
12.3 Kandidaturen voor een bestuursopdracht moeten schriftelijk en ten minste dertig volle dagen
vóór de algemene vergadering op de zetel van de vennootschap toekomen, dit op straffe van niet-
ontvankelijkheid.
12.4 Aftredende bestuurders zijn altijd herbenoembaar.
De bestuurder, wiens mandaat is verstreken, blijft in functie zolang de algemene vergadering, om
welke reden ook, niet in de vacature voorzien heeft.
De opdracht van de aftredende en niet-herbenoemde bestuurder, in wiens vervanging door de
algemene vergadering voorzien is, eindigt onmiddellijk na afloop van de jaarvergadering.
In geval van voortijdige vacature in de schoot van het college van bestuurders, om welke reden ook,
heeft de overblijvende bestuurder het recht voorlopig in de vacature te voorzien totdat de algemene
vergadering een nieuwe bestuurder benoemt. De benoeming wordt op de agenda van de
eerstvolgende algemene vergadering geplaatst.
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, vormen zij een collegiaal
bestuursorgaan.
Het collegiaal bestuursorgaan vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als
eiser of als verweerder.
Het collegiaal bestuursorgaan kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Bovendien kan de vennootschap in het buitenland vertegenwoordigd worden door iedere persoon
uitdrukkelijk daartoe aangesteld door het college van bestuurders.
Kwalitatieve en kwantitatieve bevoegdheidsbeperkingen van de bestuurders
Met betrekking tot alle handelingen die de deelneming in andere ondernemingen, de verkoop of
aankoop van onroerende goederen van of door de vennootschap, alsmede het aangaan van
leningen met hypotheek of borgstellingen betreffen, is evenwel het voorafgaandelijk akkoord van de
algemene vergadering vereist.
Deze beperkingen kunnen in beginsel niet worden ingeroepen tegenover derden.
Organisatie en bijeenroeping
Het college van bestuurders vergadert telkens het belang van de vennootschap het vereist of telkens
één bestuurder het vraagt, en dit na bijeengeroepen te zijn door de bestuurder met de grootste
anciënniteit of, bij gelijke anciënniteit, door de oudste bestuurder.
De vergaderingen worden gehouden op de plaats die in de oproepingsbrieven wordt bepaald.
Behoudens in dringende gevallen geschiedt de oproeping geldig per brief, telefax of e-mail.
De oproepingen moeten ten minste vijf dagen vooraf gedaan worden, behoudens in dringende
gevallen, die alsdan in de notulen gemotiveerd moeten worden. De vergaderingen worden op de in
de oproeping aangegeven plaats gehouden.
In uitzonderlijke gevallen, wanneer de dringende noodzakelijkheid en het belang van de
vennootschap zulks vereisen, kunnen de besluiten van het college van bestuurders, worden
genomen bij eenparig schriftelijk akkoord van de bestuurders.
Beraadslaging
Het college van bestuurders kan slechts beraadslagen en beslissen indien beide leden aanwezig
zijn. Dit quorum wordt berekend voor elk agendapunt, op basis van het aantal bestuurders die
kunnen deelnemen aan de stemming. Wordt dit quorum tijdens een zitting niet bereikt voor één of
meer agendapunten, dan kan het college echter in een tweede vergadering gehouden na een
tweede oproeping en uiterlijk binnen vijftien dagen, beraadslagen en beslissen over de
agendapunten van de voorgaande zitting waarover geen beslissing is gevallen, ongeacht het aantal
aanwezige of vertegenwoordigde leden.
De beslissing van het college worden bij eenparigheid van stemmen genomen.
Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
derde vrijdag van de maand mei om achttien uur (18.00).
Valt de hierboven bepaalde datum of de onmiddellijk eraan voorafgaande donderdag op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-
mailadres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de
verzending van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een aandeelhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van aandelen op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
aandelen op naam;
- de rechten verbonden aan de aandelen van de aandeelhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Beraadslagingen
§ 1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
§2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan
de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
§3. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere aandeelhouder, door alle middelen van overdracht,
een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de algemene vergadering en
daar in zijn plaats te stemmen.
Rechtspersonen kunnen evenwel, binnen dezelfde voorwaarden, vertegenwoordigd worden door een
gevolmachtigde die geen aandeelhouder is. Zo ook kunnen de aandeelhouders natuurlijke personen,
binnen dezelfde voorwaarden, vertegenwoordigd worden door hun echtgenoot of, in geval van
onbekwaamheid, door hun wettelijke vertegenwoordiger.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt
gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
Een aandeelhouder die niet aanwezig kan zijn, heeft tevens de mogelijkheid om zijn stem vooraf
schriftelijk uit te brengen. Deze schriftelijke stem dient te worden bezorgd aan de vennootschap ten
laatste vijf (5) dagen vóór de dag van de algemene vergadering.
Een schriftelijk uitgebrachte stem blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate
waarin daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte
wordt gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
§ 4. Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in
de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
vermelden.
§ 5. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen
bij meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
elk jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Interim-dividend
Er wordt door de algemene vergadering aan het bestuursorgaan delegatie van bevoegdheid verleend
zodat het bestuur binnen de grenzen van artikel 5:142 en 5:143 van het wetboek van
vennootschappen en verenigingen en mits naleving van de wettelijke voorwaarden en mits vervullen
van de wettelijke formaliteiten zal kunnen overgaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende
boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog
niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd
met de overgedragen winst.
Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
VIERDE BESLUIT.
De vergadering verklaart dat het adres van de zetel is gevestigd te 8000 Brugge, Hamiltonpark 24-
26.
VIJFDE BESLUIT
De vergadering besluit met éénparigheid van stemmen:
- bijzondere machtiging te verlenen aan de bestuurders om de voorgaande beslissingen uit te
voeren;
- opdracht te geven aan de ondergetekende geassocieerd notaris om de coördinatie van de statuten
op te maken en te ondertekenen, in overeenstemming met de vorige besluiten, en de neerlegging
daarvan in het vennootschapsdossier te verzorgen.
Voor analytisch uittreksel, ter publicatie in het Belgisch Staatslad.
Gert De Kesel, notaris
 
Neergelegd:
    •  Expeditie van de buitengewone algemene vergadering
    •  Gecoördineerde statuten
    •  2 volmachten