Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : SD PRO PROJECTS
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Alfons De Grauwelaan 3
 : 9290 Berlare
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor Steven VANDERSNICKT, notaris te Zele, op 22 april 2024, blijkt dat een
vennootschap werd opgericht volgens volgende modaliteiten:
1.Oprichters:
1. "DIERICKX DEVELOPMENT" besloten vennootschap, met zetel te 9290 Berlare, Bosstraat 4,
ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent, afdeling Dendermonde onder het nummer BTW
BE 0699.947.248.
2. "DALIRA DECOR" besloten vennootschap, met zetel te 9320 Aalst (Erembodegem), Fonteinbos
1b, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent, afdeling Dendermonde onder het nummer
BTW BE 0753.836.092.
2. Rechtsvorm - benaming
De Besloten vennootschap heeft als naam “SD PRO PROJECTS”.
3. Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 9290 Berlare, Alfons De Grauwelaan 3.
4. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, zowel voor eigen naam en
rekening als voor naam en rekening van derden, alleen of in samenwerking met derden, als
vertegenwoordiger of tussenpersoon: 
- Aanneming van algemene bouwwerken en oprichten van gebouwen en woningen voor alle gebruik
en in de ruimste zin; De studie en de uitvoering van alle mogelijke particuliere, industriële en
openbare bouwwerken, als algemene aannemer of in onderaanneming, het ontwerp en de bouw van
alle mogelijke gebouwen en bouwsels, de studie en de uitvoering van binnen- en buitendecoraties;
Alle mogelijke verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met het onderhoud,
de renovatie, het herstel, de verfraaiing, de vernieuwing en de modernisering van alle soorten
kunstwerken en onroerende goederen en, algemeen genomen, alle verrichtingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks verband houden met openbare, particuliere en industriële bouwwerken; Het
aannemen en uitvoeren van alle soorten bouw-, verbouwings- en veranderingswerken hetzij als
opdrachtgever, coördinator, in hoofd- of onderaanneming voor eigen rekening of voor derden; 
- Aannemer ruwbouwwerken en afbraakwerken;
- Aannemer plafonneerder, cementwerker en voor het aanbrengen van chape. Aannemer
plafonneerder-cementwerker: het maken en aanbrengen van deklagen, stuc- en staffwerken. Het
plaatsen van gipskartonplaten. Het plaatsen van tussenwanden in gipsplaten. Het bekleden en
bedekken van dragers, muren en plafonds met gips, gipsplaten, mortel of cement; de reparatie
ervan; het afdekken van vloeren met mortel en de reparatie ervan;
- Aannemer tegelwerk. Aannemer marmerwerken. Aannemer steenhouwer. Het bekleden en
repareren van vloeren en wanden met keramische tegels, in beton, natuursteen of marmer, van
mozaïeken of bestanddelen van natuursteen of marmer. De constructie van decoratieve schouwen,
open haarden, gewelven, grafmonumenten;
- Onderneming in dakwerken, dichtingswerken en gevels. De vervaardiging en reparatie van
gebinten, de bedekking, de waterdichtheid van gevels, zijgevels, daken, dakterrassen en vloeren;
behalve afdekkingen gemaakt van plantaardig materiaal, in glas of doorschijnende of transparante
1008712403
materialen. Elke structuur voor het ontvangen en evacueren van regenwater. De implementatie in
gebouwen of andere bouwprojecten van: thermische isolatiematerialen, isolatiemateriaal tegen geluid
en trillingen. Afdichting en versterking door injectie met behulp van bindmiddelen van actieve hars.
Kalk en sauswerk. Drogen van constructies. De uitvoering van voegwerken en gevelreiniging.
Reiniging door middel van stoom, zandstralen en soortgelijke activiteiten toegepast op de buitenste
delen van gebouwen. Aannemer van zinkwerken en metalen dakconstructies. Speciale werkplaats
van de metaalverwerkende industrie. Aannemer in niet-metalen dakbedekking van constructies;
- Onderneming in timmerwerk en glazenmakerswerk. Aannemer in timmerwerk en schrijnwerk. Alle
timmeractiviteiten binnen en buiten, ongeacht het gebruikte materiaal, inclusief de plaatsing van
parket en het maken van het schrijnwerk. De vervaardiging, plaatsing of reparatie van houten of
kunststof luiken. Het plaatsen en repareren van kozijnen, deuren, luiken, poorten, trappen, plinten,
veranda's, keuken- en badkamermeubels in hout, PVC of aluminium. De installatie van keukens. Het
plaatsen van roosters, intrekbare en roldeuren, externe zonwering (inclusief atelierwerk). Het
bekleden van dakgoten in PVC. De plaatsing en reparatie van beglazing en elk duurzaam
transparant materiaal;
- Alle andere timmerwerkactiviteiten. Plaatsing en reparatie van wand- en vloerbedekkingen met
vaste materialen. Timmerwerk in hout en kunststof. Schrijnwerkerij. De installatie van
scheidingswanden en valse plafonds in hout. De fabricage, plaatsing of reparatie van alle
houtbekledingen. Het plaatsen van sloten en ijzerwaren van een gebouw. De constructie van
demonteerbare paviljoens en nietmetalen bouwketens. Plaatsing van smeedwerk, luiken en metalen
timmerwerk;
- Onderneming voor de afwerking. Aannemer van schilderwerken. Verven van gebouwen en
industriële schilderwerken. Stoffeerder, het plaatsen van flexibele wand- en vloerbedekkingen. Het
bedekken van oppervlakten met verf, vernis of getinte transparanten om ze te beschermen en te
verfraaien. Het plaatsen van tapisserie, canvas om te schilderen en zachte coatings gelijmd op het
hele oppervlak. Het bedekken van de wanden en vloeren door flexibele coatings;
- Installateur in centrale verwarming, klimaatregeling, gasinstallatie, sanitair en loodgieterij. De
vervaardiging, plaatsing, onderhoud en reparatie, inclusief de leidingen, van: 
• Centrale verwarmingsinstallaties, dit wil zeggen installaties die bestaan uit een centrale
warmtebron, waarbij de warmte wordt verspreid door water-, lucht- of waterdampbuizen 
• Gastoestellen voor verwarming 
• Artikelen en apparaten voor sanitaire doeleinden 
• Klimaatregelingssystemen waarin alleen water of lucht wordt gebruikt als koelmiddel 
• Warmtepompen, de installatie van verwarming op zonne-energie. Plaatsing, onderhoud en
reparatie van alle branders (centrale verwarming). Installatie van zonnepanelen. Installatie van
ventilatie en luchtverversing, heteluchtverwarming, airconditioning van industriële koeling,
elektromedische apparatuur en industriële leidingsystemen. 
- Installateur van sanitair en loodgieterij. Rioleringswerken. Onderneming voor het plaatsen van
waterontharders. Werken van distributie van water en gas. Loodgieterswerk en werkzaamheden
inzake sanitaire installaties in vervoermiddelen. Het leggen van kabels en diverse leidingen.
Installateur voor gasverwarming door individuele apparaten. Loodgieterswerk gedaan bij het plaatsen
en / of aansluiten van keuken- of verwarmingstoestellen zoals convectoren, waterverwarmers en
fornuizen op gas;
- Elektrotechnisch installateur. De vervaardiging, plaatsing en reparatie van alle elektrische
installaties voor stroomvoeding, voor verlichting, voor verlichte borden, voor verwarming, voor
klimaatregeling (wanneer het gebruikte koelmiddel niet alleen water is of lucht), voor
huisautomatisering, voor communicatie, voor signalisatie, voor opname en reproductie van beeld en
geluid, en voor beveiliging tegen overspanning, brand en diefstal. Fabricage van alarm- en
beveiligingsapparaten, apparaten gebruikt in een alarm- of beveiligingssysteem (inclusief plaatsing).
De elektrische aansluiting van apparaten zoals wasmachines, afwasmachines en apparaten voor de
productie van warm water door accumulatie. Elke groothandel en detailhandel met elektrische,
elektronische, elektrische huishoudartikelen, telecommunicatie, foto-, audio-, video-artikelen, inclusief
depannering, reparatie, onderhoud en naverkoopservice. Installatie van drijvende kracht en telefonie.
Fabricage en installatie van lichtreclames, elektrische apparaten, lusters en verlichting. Bijstand
verlenen en onderhoud inzake computerapparatuur. Het plaatsen van bedrading en bekabeling voor
computers, netwerken; 
- Algemene coördinatiewerken, opvolging, controle op de uitvoering, leidinggeven op werven,
projectmanagement en totaalbegeleiding van bovenvermelde activiteiten; Het vervaardigen,
ontwikkelen en commercialiseren van diverse toepassingen, diensten en producten in verband met
voormelde activiteiten; 
- De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met vermelde activiteiten;
- Het uitvoeren van technische studies, audits en expertises inzake voormelde activiteiten;
- Advies- en expertisebureau voor technische aangelegenheden; 
- Het optreden als veiligheidscoördinator, verstrekken van EPB- en asbestattesten; 
- De handel in onroerende goederen; de aan- en verkoop van onroerende goederen; de promotie en
de coördinatie van het bouwen "sleutel op de deur"; het fungeren als centralisatiemaatschappij van
hypothecaire verrichtingen; de aankoop en verkoop van, het oprichten van, het bouwen en
verbouwen van, het uitvoeren van ruwbouwwerken aan en het onder kap brengen van gebouwen;
- Het aanleggen, het oordeelkundig beheer en het uitbreiden van een roerend en onroerend
vermogen; 
- Alle studiën en operaties met betrekking tot alle onroerende goederen en rechten en tot alle
roerende goederen en rechten welke daaruit voortvloeien, zoals de aankoop, de bouw, de
verbouwing, de aanpassing, de huur en onderhuur, de ruiling, de verkoop en, in het algemeen, alle
operaties die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het productief
maken, voor zichzelf of voor anderen van alle bebouwde of onbebouwde onroerende eigendommen; 
- Het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de vennootschappen en
ondernemingen, waarin ze al dan niet een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun beheer,
bestuur en toezicht alsmede het verlenen van technische, administratieve en financiële bijstand aan
deze vennootschappen en ondernemingen;
- Het verstrekken van advies en bijstand, zowel technisch als administratief en commercieel, aan alle
vennootschappen en ondernemingen voor alle mogelijke aangelegenheden met betrekking tot de
sector van de onroerende goederen; 
- Het verwerven van alle mogelijke terreinen, het bouwen van openbare en particuliere gebouwen, de
aankoop, de verkoop, de verhuur, de verdeling en de verkaveling van alle mogelijke onroerende
goederen; 
- Al de werkzaamheden met betrekking tot de verdeling van water, gas, elektriciteit, enz.; de
vaststelling en exploitatie van alle mogelijke transportmiddelen, havens, kanalen, wegen, enz.; 
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, effecten en andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen;
- Uitvoeren van mandaten en het nemen participaties in vennootschappen met een zelfde, geheel of
gedeeltelijk, voorwerp.
5. Duur
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
6. Aanvangsvermogen
Verdeeld in honderd (100) aandelen onmiddellijk in geld ingetekend voor de prijs van dertig euro (€
30) per stuk, als volgt: 
1. DIERICKX DEVELOPMENT BV, met zetel te 9290 Berlare, Bosstraat 4, titularis van vijftig (50)
aandelen, hetzij voor duizend vijfhonderd euro (€ 1.500);
2. DALIRA DECOR BV, met zetel te 9320 Aalst (Erembodegem), Fonteinbos 1b, titularis van vijftig
(50) aandelen, hetzij voor duizend vijfhonderd euro (€ 1.500);
Hetzij in totaal: honderd (100) aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
7. Samenstelling aanvangsvermogen
Het aanvangsvermogen werd geplaatst door inbreng in geld. 
Ondergetekende notaris bevestigt dat het gestorte aanvangsvermogen werd gedeponeerd op een
bijzondere bankrekening op naam van de vennootschap.
8. Bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
§1. Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan
hem toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
§2. Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden en behoudens hetgeen hierna wordt bepaald.
§3. Elke beslissing die een navolgende verrichting tot doel heeft, moet worden genomen met
unanimiteit door alle bestuurders : 
-Het aankopen of verkopen van onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten. 
-Het toestaan van hypothecaire inschrijvingen of inschrijvingen op het handelsfonds of het
verstrekken of beloven van andere zakelijke of persoonlijke waarborgen of zekerheden. 
-Het aangaan van leningen of financieringen van welke aard ook. 
-Lease formules of het afsluiten van langdurige contracten.
-Huur van vastgoed. 
-Het afsluiten van contracten voor aanneming en uitbesteding van werken. 
-Aankopen van goederen en diensten groter dan 10000.00 euro.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Twee bestuurders gezamenlijk handelend vertegenwoordigen, in de gevallen bepaald in artikel 11,§3
van deze statuten, de vennootschap jegens derden en in rechte, zowel als eiser als verweerder. 
Worden benoemd tot niet-statutaire bestuurders voor een onbepaalde duur:  
- de besloten vennootschap “DIERICKX DEVELOPMENT”, met zetel te 9290 Berlare, Bosstraat 4,
ondernemingsnummer 0699.947.248, vast vertegenwoordigd door de heer Stefaan DIERICKX,
wonende te  9290 Berlare, Bosstraat 4;
- de besloten vennootschap "DALIRA DECOR", met zetel te 9320 Aalst (Erembodegem), Fonteinbos
1b, ondernemingsnummer 0753.836.092, vast vertegenwoordigd door de heer Daniel-Florinel MIHAI,
wonende te 9320 Aalst, Fonteinbos 1/B000;
De bestuurders bevestigen dat hen geen strafrechtelijk of burgerrechtelijk bestuursverbod werd
opgelegd om persoonlijk of via tussenpersoon een onderneming uit te baten of om persoonlijk of via
tussenpersoon de functie van bestuurder, commissaris of zaakvoerder in een rechtspersoon uit te
oefenen.
Hun mandaat is onbezoldigd, tenzij de algemene vergadering conform de statuten anders beslist. 
9. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
hetzelfde jaar.
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2025.
10. Algemene vergadering
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel,
op de tweede donderdag van de maand mei, om 19.00 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op
een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende
werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor
goedkeuring ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een algemene
vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op aanvraag der
aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen vertegenwoordigen. In
dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten aangeven. Het
bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene vergadering bijeenroepen
binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering. 
11. Volmacht
De oprichter verklaart volmacht te geven aan:
- Fiscaal Bureau Pas BV, te 9240 Zele, Dr. Victor Van Cauterenstraat 35, of elke andere door hem
aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om alle
documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw
en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen.
- Notarisvennootschap Steven Vandersnickt BV, of elke andere door hem aangewezen persoon, is
aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle
documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw
en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen, in het bijzonder het
nodige te doen met betrekking tot de registratie van de aandeelhouder en de aandelen in het UBO-
register en het openen van een elektronisch effectenregister al dan niet via de toepassing eStox.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
12. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting 
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 april 2024 door de comparant in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting worden
overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het bestuursorgaan
die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
 
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
 
Tegelijk hiermee werd neergelegd: 
- uitgifte van de oprichtingsakte van 22 april 2024
 
Steven Vandersnickt
Notaris