Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : SMALLAND INVEST
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Smallandlaan 27 bus 3
 : 2660 Hoboken
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Luc Mortelmans te Antwerpen-Deurne op 21 mei 2021, nog te
registreren, blijkt dat de besloten vennootschap 'SMALLAND INVEST' werd opgericht als volgt:
1) Aandeelhouders
* De heer EL YOUNOUSSI Mohamed, wonende te 2018 Antwerpen, Provinciestraat 273.
* De heer EL YOUNOUSSI Mustapha, wonende te 2018 Antwerpen, Rolwagenstraat 76.
* De heer EL YOUNOUSSI Khalid, wonende te 2018 Antwerpen, Rolwagenstraat 76.
2) Rechtsvorm en naam
De vennootschap heeft de vorm van een besloten vennootschap, onder de naam "SMALLAND
INVEST".
3) Zetel, website en e-mailadres
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaamse gewest, namelijk te 2660 Antwerpen-
Hoboken, Smallandlaan 27 bus 3.
* De website van de vennootschap is thans nog niet bekend.
* Het e-mailadres van de vennootschap is thans nog niet bekend.
4) Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, voor eigen rekening als voor rekening van derden, zowel in
België als in het buitenland:
-Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de
aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur- en verhuur,
de ruil, de verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks
betrekking hebben op het beheer of op het productief maken, van onroerende goederen of
onroerende zakelijke rechten.
-Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan -
en verkoop, de huur- en verhuur, de ruil; in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle
verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen;
-Het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te
richten, industriële, commerciële, financiële, landbouw- of immobiliënvennootschappen of –
ondernemingen; het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de
vennootschappen en ondernemingen, waarin ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun
beheer, bestuur, vereffening, en toezicht alsmede het verlenen van technische, administratieve en
financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen.
Deze opsomming is aanwijzend doch niet limitatief.
De vennootschap dient zich uitdrukkelijk te onthouden van alle activiteiten die worden geregeld door
specifieke overheidsreglementering (voorbeeld: vastgoedmakelaar).
Zij mag alle commerciële, industriële en financiële activiteiten en alle onroerend en roerend goed
verhandelingen uitvoeren, die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of
deze activiteiten die haar zullen toelaten voordeel te halen voor haar ontwikkeling.
De vennootschap zal de leiding en het toezicht, in haar hoedanigheid van bestuurder, vereffenaar of
0768878517
Luik B
anderszins, kunnen uitoefenen over, en advies verschaffen aan aanverwante ondernemingen en
dochtervennootschappen.
De vennootschap mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, fusie, onderschrijving,
deelneming, financiële tussenkomst of anderszins, belangen nemen in andere bestaande of op te
richten vennootschappen of ondernemingen, in België of in het buitenland, waarvan het voorwerp
verwant of analoog is met het hare of van aard haar voorwerp te bevorderen.
5) Duur
De vennootschap heeft een onbepaalde duur.
6) Aanvangsvermogen
De vennootschap beschikt op datum oprichtingsakte over een geldelijk aanvangsvermogen van in
totaal vijfentwintigduizend euro (25.000,00 EUR). Als vergoeding voor de inbrengen werden
vierduizend vijfhonderd (4.500) aandelen uitgegeven, waarvan duizend vijfhonderd (1.500) aandelen
Categorie A, duizend vijfhonderd (1.500) aandelen Categorie B en duizend vijfhonderd (1.500)
aandelen Categorie C.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
In geval van een enige aandeelhouder-bestuurder, bepaalt deze laatste vrij, naargelang de
behoeften van de vennootschap en op door hem bepaalde tijdstippen, de later door hem uit te
voeren stortingen op de in speciën onderschreven en niet geheel volgestorte aandelen.
De oprichters tekenen in op alle aandelen en volstorten elk van deze aandelen volledig, zodat er
niets meer te volstorten blijft.
Notaris Luc Mortelmans te Antwerpen-Deurne bevestigt dat het gestorte aanvangsvermogen
overeenkomstig de bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen
gedeponeerd werd op rekeningnummer BE35 0019 0740 2037 bij BNP Paribas Fortis.
7) Bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid.
De algemene vergadering kan het mandaat van een niet statutaire bestuurder steeds en zonder
opgave van redenen beëindigen met onmiddellijke ingang of met een opzeggingstermijn. Op het
moment van opzegging kan de algemene vergadering beslissen over het eventueel toekennen van
een vertrekvergoeding.
Wanneer een rechtspersoon een mandaat opneemt van lid van een bestuursorgaan of dagelijks
bestuurder, benoemt hij een natuurlijke persoon als vaste vertegenwoordiger die wordt belast met de
uitvoering van dat mandaat in naam en voor rekening van de rechtspersoon.
Deze vaste vertegenwoordiger moet aan dezelfde voorwaarden voldoen als de rechtspersoon en is
hoofdelijk met hem aansprakelijk alsof hij zelf het betrokken mandaat in eigen naam en voor eigen
rekening had uitgevoerd. De regels inzake belangenconflicten voor leden van het bestuursorgaan
vinden in voorkomend geval toepassing op de vaste vertegenwoordiger. De vaste vertegenwoordiger
kan niet in eigen naam noch als vaste vertegenwoordiger van een andere rechtspersoon-bestuurder
zetelen in het betreffende orgaan. De rechtspersoon mag de vaste vertegenwoordiging niet
beëindigen zonder tegelijkertijd een opvolger te benoemen. De regels van openbaarmaking voor de
benoeming en de beëindiging van het mandaat van de rechtspersoon zijn ook van toepassing op
diens vaste vertegenwoordiger.
Een statutair bestuurder kan enkel worden afgezet door een beslissing genomen met unanimiteit van
de aandeelhouders. Het ontslag van een bestuurder benoemd in de statuten vereist een
statutenwijziging.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering zijn voorbehouden, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering
genomen ter gelegenheid van de benoeming van de bestuurders.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering genomen ter
gelegenheid van de benoeming van de bestuurders.
Het bestuursorgaan kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
8) Algemene vergadering
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
derde dinsdag van de maand december om vijftien uur (15.00 uur). Valt de hierboven bepaalde
datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de
Luik B
eerstvolgende werkdag.
9) Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één juli en eindigt op dertig juni van het
daaropvolgende jaar.
10) Verdeling van de winst
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid, om binnen de grenzen van de artikelen 5:142 en 5:143
van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen over te gaan tot uitkeringen uit de winst
van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat
boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of
vermeerderd met de overgedragen winst.
11) Verdeling van het vereffeningssaldo
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto-actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
12) Benoeming van de bestuurders
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op ÉÉN.
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor onbepaalde duur: de heer EL YOUNOUSSI
Mustapha, voornoemd.
Zijn mandaat is onbezoldigd, tenzij andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
13) Benoeming commissaris
Gezien uit ter goeder trouw verrichte schattingen blijkt dat deze vennootschap er niet toe verplicht is
ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de comparanten op dit moment geen commissaris te
benoemen.
14) Overgangsbepalingen
* Het eerste boekjaar zal worden afgesloten op 30 juni 2022.
* De eerste jaarvergadering zal worden gehouden op derde dinsdag van de maand december 2022.
15) Verbintenis voor de vennootschap in oprichting
De vergadering keurt alle handelingen goed, alsook alle verbintenissen die zijn aangegaan in naam
van de vennootschap in oprichting en meer bepaald alle handelingen en verbintenissen aangegaan
sedert 1 april 2021 en meer in het bijzonder alle verbintenissen en verplichtingen die voortvloeien uit
de aankoop van het onroerend goed, gelegen te 2018 Antwerpen, Provinciestraat 275.
16) Machten
Voornoemde heer Mohamed EL YOUNOUSSI en mevrouw Zaynab EL YOUNOUSSI, wonende te
Edegem, Pieter Van den Bemdenlaan 19, elk met het recht om afzonderlijk op te treden, met recht
van indeplaatsstelling, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap om in naam en
voor rekening van de opgerichte vennootschap alle formaliteiten te verrichten in verband met de
oprichting bij een ondernemingsloket naar keuze van de lasthebber en bij de Kruispuntbank van
Ondernemingen, en/of bij elke andere administratieve of fiscale dienst.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
Voor ontledend uitreksel
afgeleverd voor registratie
Luc Mortelmans
notaris
Tegelijk hiermee neergelegd:
- uitgifte akte dd. 21 mei 2021
- oorspronkelijke tekst der statuten