Ondernemingsnr : 0424.469.525
Benaming :
(voluit) : CARROSSERIE EYCKMANS
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel : 2940 Stabroek, Hoge Weg 165
Onderwerp akte : Kapitaalvermindering
Uit een proces-verbaal opgemaakt door notaris Eric Louis Adriaenssens te Antwerpen op 27 januari 2011
blijkt dat door de buitengewone algemene vergadering van de besloten vennootschap met beperkte 
aansprakelijkheid CARROSSERIE EYCKMANS, gevestigd te Stabroek-Hoevenen, Hoge Weg 165, volgende 
beslissingen met éénparigheid van stemmen werden genomen:
1. Kapitaalvermindering met zeventigduizend euro (€ 70.000,00), om het kapitaal van de vennootschap te 
brengen van honderdachtenzestigduizend vijfhonderdtweeënnegentig euro één cent (€ 168.592,01) naar 
achtennegentigduizend vijfhonderdtweeënnegentig euro één cent (€ 98.592,01), integraal aan te rekenen op het 
gestorte kapitaal, zonder vernietiging van aandelen, maar met vermindering naar evenredigheid van de waarde 
van alle aandelen, door toekenning in onverdeelde eigendom aan de vennoten van het hierna beschreven 
eigendom, onder de opschortende voorwaarde van de bepalingen van artikel 317 van het Wetboek van 
Vennootschappen.
Beschrijving van het goed
Gemeente STABROEK tweede afdeling Hoevenen
In een gebouw te Stabroek-Hoevenen, Hoge Weg 163, gekadastreerd sectie I nummer 209/M, voor een 
grootte van 2.220 m²,
het appartement op de eerste verdieping links (gezien vanop de straat), genaamd "Kavel II", en 
begrijpende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: inkomhall, keuken, woonkamer, wc, slaapkamer, doucheruimte
met douche en lavabo;
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: 17/100sten in de gemene delen van het gebouw en 
de grond.
Zoals dit eigendom beschreven staat in de basisakte heden verleden voor ondergetekende notaris, over te 
schrijven op het tweede hypotheekkantoor te Antwerpen.
Oorsprong van eigendom
Hoger beschreven eigendom behoort de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid 
CARROSSERIE EYCKMANS voornoemd toe om het te hebben aangekocht van mevrouw Capenberghs 
Joanna te Stabroek-Hoevenen blijkens akte verleden voor notaris Didier Marynen te Stabroek, minuuthouder, 
en ondergetekende notaris op 13 juli 1993, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Antwerpen op 
23 juli daarna, deel 11875 nummer 27.
De partijen verklaren zich met deze eigendomsaanhaling te vergenoegen en de overnemer zal geen andere 
titel kunnen eisen dan een afschrift van deze akte.
Voorwaarden
1. Hoger beschreven eigendom wordt overgedragen
- voor vrij en onbelast van alle schulden, in- en overschrijvingen, voorrechten en hypotheek hoegenaamd, 
behoudens de inschrijving genomen op het tweede hypotheekkantoor te Antwerpen op 16 maart 1999 deel 
5617 nummer 16 op hoger beschreven eigendom en andere goederen in voordeel van de naamloze 
vennootschap GEMEENTEKREDIET VAN BELGIË lastens de besloten vennootschap met beperkte 
aansprakelijkheid CARROSSERIE EYCKMANS en de heer Eyckmans Eduardus en mevrouw Noels Rose-
Marie 
allen 
voornoemd 
tot 
zekerheid 
van 
tien 
miljoen 
(10.000.000) 
Belgische 
frank 
of  
tweehonderdzevenenveertigduizend achthonderddrieënnegentig euro tweeënvijftig cent (€ 247.893,52) in 
hoofdsom en vierhonderdduizend (400.000) Belgische frank of negenduizend negenhonderdvijftien euro 
vierenzeventig cent (€ 9.915,74) voor aanhorigheden krachtens een kredietakte verleden voor ondergetekende 
notaris op 4 februari 1999.
- in zijn huidige staat en toestand, met alle zichtbare en verborgen gebreken en dus zonder waarborg 
vanwege de vennootschap voor de verborgen gebreken waarvan zij zelf geen kennis had, zonder waarborg ook 
voor de overgedragen oppervlakte, hoe groot het verschil tussen de uitgedrukte en de werkelijke oppervlakte 
ook moge zijn, zelfs indien dit verschil één/twintigste overtrof;
- met alle bestaande voor- en nadelige rechten, erfdienstbaarheden en gemeenschappen; 
2. Hoger beschreven eigendom is verhuurd aan derden, voor de prijs en onder de voorwaarden voldoende 
door de vennoten gekend, die hiervan geen verdere beschrijving verlangen.
De vennoten moeten alle bestaande huurovereenkomsten, zelfs mondelinge, eerbiedigen. Zij verklaren 
hiervan kennis te hebben genomen.
De vennoten treden daaromtrent in alle rechten en verplichtingen van de vennootschap, onverminderd de 
rechten die zij als verkrijgers kan doen gelden krachtens de wet.
De vennoten zullen van hoger beschreven eigendom de volle eigendom hebben vanaf heden.
De vennoten zullen van hoger beschreven eigendom het genot verkrijgen door het optrekken der 
huurgelden vanaf heden.
Om het vrije gebruik van hoger beschreven eigendom te bekomen dient hij zich met de huurders te verstaan 
en hen de nodige opzeggingen te doen, zoals voorzien in de wet.
3. De aandacht van de vennoten wordt erop gevestigd dat de brandverzekering van rechtswege vervalt drie 
maanden na het verlijden van onderhavige akte, tenzij de verzekeringsovereenkomst eerder wordt beëindigd. 
De vennoten zullen desbetreffend vanaf heden alle nodige maatregelen nemen.
4. De onroerende voorheffing en alle andere belastingen, lasten en taksen, inbegrepen de 
verhaalbelastingen, zijn ten laste van de vennoten vanaf 1 januari 2011. 
5. De vennoten zullen hun aandeel in de gemeenschappelijke uitbatingskosten en lasten moeten dragen en 
betalen volgens de modaliteiten voorzien in de basisakte en de wet vanaf 1 januari 2011.
De vennootschap verklaart dat er geen syndicus voor het gebouw waar hoger beschreven eigendom deel 
van uitmaakt werd aangesteld.
De vennootschap verklaart geen achterstallen verschuldigd te zijn aan het beheer van het gebouw.
De vennootschap, als uittredende mede-eigenaar, heeft recht op haar deel in het werkkapitaal, voor de 
periode dat zij geen gebruik heeft gemaakt van het overgedragen goed en de vennoten in genot zijn getreden. 
Haar aandeel in het reservekapitaal blijft daarentegen eigendom van de vereniging der mede-eigenaars.
STEDENBOUW EN RUIMTELIJKE ORDENING
1. De vennootschap verklaart voor alle constructies de nodige bouwvergunningen verkregen te hebben.
2. De vennootschap verklaart dat hoger beschreven eigendom op heden noch geheel noch ten dele het 
voorwerp uitmaakt van enige voorlopige of definitieve stedenbouwkundige beschermingsmaatregel 
(bescherming als monument, landschap, dorps- of stadsgezicht) en dat het niet gelegen is in een onteigening of 
dat er, bij haar weten geen, zelfs maar voorlopige plannen zouden bestaan om het goed in de toekomst geheel 
of ten dele te onteigenen. 
Indien het eigendom in de toekomst mocht onderworpen worden aan gehele of gedeeltelijke onteigening, 
lijnrichting betreffende voor- of achterbouw, urbanisatiewerken of om het even welke overheidsbesluiten of 
reglementen, zullen de vennoten zich moeten schikken naar al die voorschriften, zonder voor verlies van grond, 
voor weigering van toelating tot bouwen of welke andere reden ook, enig verhaal tegen de vennootschap te 
kunnen uitoefenen.
3. De instrumenterende notaris verwijst partijen naar artikel 4.2.1 van Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening 
(VCRO), waarin de vergunningsplichtige handelingen worden omschreven.
4. De instrumenterende notaris vermeldt en informeert, met toepassing van artikel 5.2.1. VCRO, zoals 
eveneens blijkt uit het stedenbouwkundig uittreksel:
1° dat voor hoger beschreven eigendom stedenbouwkundige vergunningen werden afgeleverd door het 
college van burgemeester en schepenen der gemeente Stabroek op 31 oktober 1968 onder dossiernummer 
1968/00027H, op 30 juli 1998 onder dossiernummer 1997/00106 en op 24 juni 1999 onder dossiernummer 
1999/00122;
2° dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van hoger beschreven eigendom volgens het 
plannenregister is:
woongebied met landelijk karakter;
3° dat, zoals blijkt uit het hypothecair getuigschrift en de verklaring van de vennootschap, voor hoger 
beschreven eigendom geen dagvaarding werd uitgebracht overeenkomstig artikel 6.1.1 of 6.1.41 tot en met 
6.1.43 VCRO.
4° dat er op het hoger beschreven eigendom geen voorkooprecht rust, vermeld in artikel 2.4.1;
5° dat er voor hoger beschreven eigendom geen verkavelingsvergunning van toepassing is;
6° dat het krachtens artikel 4.2.12, §2, 2° VCRO voor de overdracht verplichte as-builtattest niet is uitgereikt 
en gevalideerd vermits deze bepaling nog niet in werking is getreden.
5. De instrumenterende notaris verklaart een stedenbouwkundig uittreksel uit het plannen-
en 
vergunningenregister de dato 30 november 2010 van de gemeente Stabroek te hebben ontvangen betreffende 
stedenbouwkundige inlichtingen over hoger beschreven eigendom.
Dit uittreksel wordt niet aan deze akte gehecht.
De vennoten verklaren kennis te hebben van de inhoud van het stedenbouwkundige uittreksel om er een 
exemplaar van te hebben gekregen vóór het verlijden van deze akte. 
BODEMDECREET
1. De vennootschap verklaart dat op de gemeenschappelijke bestanddelen waarin het betrokken privatieve 
gedeelte van hoger beschreven eigendom een aandeel heeft een risico-inrichting gevestigd is, die voorkomt op 
de lijst door de Vlaamse Regering opgesteld in overeenstemming met artikel 6 van het Bodemdecreet.
2. De vennootschap legt een bodemattest voor dat afgeleverd werd door de OVAM op 5 januari 2011. De 
inhoud van dit attest luidt:
"2 Inhoud van het bodemattest
Deze grond is opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.1 Uitspraak over de bodemkwaliteit
2.1.1 Extra informatie
Volgens het Bodemdecreet moet er geen beschrijvend bodemonderzoek uitgevoerd worden op deze grond. 
De OVAM baseert zich voor deze uitspraak op het oriënterend bodemonderzoek van 31.01.2010
2.2 Documenten over de bodemkwaliteit
2.2.1 Historische verontreiniging
DATUM/ 05.01.1999
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Oriënterend bodemonderzoek carrosserie Eyckmans Hoge Weg 165 2940 Stabroek
AUTEUR: Smet Jet nv
DATUM: 29.11.2007
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Oriënterend bodemonderzoek – Garagewerkplaats met voormalig tankstation – Hoge Weg 163-165 
te Stabroek (Hoevenen)
AUTEUR: Amberco bvba
2.2.2 Extra informatie
DATUM: 31.01.2010
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Oriënterend bodemonderzoek, Carrosserie Eyckmans, Hoge Weg 163-165 te Stabroek – 535011-
R01(00)
AUTEUR: Amberco bvba"
3. De vennootschap verklaart met betrekking tot hoger beschreven eigendom zelf geen weet te hebben van 
bodemverontreiniging die schade kan berokkenen aan de verkrijgers van de mede-eigendom of aan derden, of 
aanleiding kan geven tot een saneringsverplichting, risicobeheer, tot gebruiks- of bestemmingsbeperkingen of 
tot andere maatregelen die de overheid in dit verband kan opleggen.
4. Op grond van wat voorafgaat, bevestigt ondergetekende notaris dat de bepalingen van het Bodemdecreet 
in verband met de overdracht van gronden werden toegepast.
Informatieplicht inzake stookolietanks en energieprestatiecertificaat
Partijen verklaren bij deze dat de instrumenterende notaris ontslagen wordt van zijn informatieplicht met 
betrekking tot stookolietanks en het energieprestatiecertificaat, aangezien de vennoten verklaren thans alle 
aandelen te bezitten van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid CARROSSERIE 
EYCKMANS voornoemd.
De vennoten verklaren ingelicht te zijn omtrent de inhoud van artikel 317 van het Wetboek van 
Vennootschappen dat voorziet dat de schuldeisers, wier vordering ontstaan is voor de bekendmaking in de 
Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van de bij dit proces-verbaal besliste kapitaalvermindering, het recht hebben 
om binnen de twee maanden na gezegde bekendmaking een zekerheid te eisen voor de vorderingen die op het 
tijdstip van die bekendmaking nog niet zijn vervallen. De vennootschap kan deze vordering afweren door de 
schuldvordering te betalen tegen haar waarde, na aftrek van het disconto. Aan de vennoten mag bijgevolg geen 
terugbetaling in het kader van de hierboven besliste kapitaalvermindering gebeuren zolang de schuldeisers die 
binnen de hierboven bedoelde termijn van twee maanden hun recht hebben doen gelden, geen voldoening 
hebben gekregen. 
Verklaring pro fisco
De vennoten verklaren dat ze bij de aankoop vennoot waren.
Voor de heffing van de registratierechten wordt de waarde in volle eigendom van hoger beschreven 
eigendom geschat op zeventigduizend euro (€ 70.000,00). 
2. Aanpassing en coördinatie van de bestaande tekst van de statuten ingevolge de genomen beslissingen.
Voor ontledend uittreksel
Notaris Eric Louis Adriaenssens
Tegelijk met deze werd neergelegd:
- expeditie van de akte
- historiek en coördinatie der statuten