Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : StayC UNI
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Soenenspark 1
 : 9051 Sint-Denijs-Westrem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte, verleden voor mij, Meester Joost EEMAN, notaris te Gent, 8 december 2023 blijkt dat:
"BUILD YOUR DREAM" besloten vennootschap, met zetel te 9830 Sint-Martens-Latem, Pijkenaas 1.
Een besloten vennootschap heeft opgericht onder de naam “StayC UNI” met een
aanvangsvermogen van VIJFTIGDUIZEND EURO (€ 50.000,00).
Comparant verklaart dat op de duizend (1.000) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend voor
de prijs van vijftig euro (€ 50,00) per stuk, als volgt:
1. BUILD YOUR DREAM BV, met zetel te 9830 Sint-Martens-Latem, Pijkenaas 1, titularis van
duizend (1000) aandelen, hetzij voor vijftigduizend euro (€ 50.000,00);
Hetzij in totaal: duizend (1.000) aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
Zij verklaren dat bij toepassing van de mogelijkheid vervat in artikel 5:8 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen, nog geen stortingen dienen te worden gedaan op de aandelen bij
de oprichting.
 
De statuten luiden als volgt:
Artikel 1: Rechtsvorm - Naam
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een besloten vennootschap en heeft als naam "StayC
UNI".
Artikel 2: Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De zetel kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied Brussel
Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan, die
alle machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging die eruit voortvloeit,
te doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de taal van de
statuten.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
Artikel 3: Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen: 
A. Bemiddeling en tussenkomst bij huur en verhuur, koop en verkoop van onroerend goed, voor
eigen rekening en voor derden, terbeschikkingstelling van personeel en andere middelen voor
derden in functie van de gevoerde activiteiten. 
B. Het aanleggen, oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend en onroerend vermogen,
onroerende zakelijke rechten, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben
op het ontwikkelen, beheren of productief maken van onroerend goed of onroerende zakelijke
rechten; de vennootschap mag aldus en zonder dat deze opsomming beperkend kan zijn alle
onroerende goederen, gebouwen en gronden aankopen, verkopen, ruilen, huren of verhuren,
1003164397
verkavelen, uitbaten, in waarde brengen, beheren, zakelijke of persoonlijke rechten vestigen of
aangaan, toezicht uitoefenen, alle onroerende goederen opmeten, afpalen, schatten, alle studies
ontwerpen. 
C. Het inrichten, decoreren, verfraaien, renoveren van onroerend goed, in eigen naam of in
samenwerking met derden, zowel voor onroerend goed in eigen beheer als ander onroerend goed. 
D. Constructie en promotie van onroerend goed, zowel nieuwbouw als verbouwing, voor eigen
rekening of voor derden, in binnen- en buitenland, alle aanverwante diensten, al dan in niet in
samenwerking met derden of andere partijen, dit zowel voor huizen, appartementen, winkels, hotels,
enzovoort 
E. Alle management, consultancy, vertegenwoordiging, agentuur, administratie en bedrijfsbeheer;
alle activiteiten als bestuurder en begeleiding van ondernemingen, computerservices, dit zowel in
eigen naam of in naam van anderen, in binnen- en buitenland; het onderzoek, de professionele
adviesverlening, training en consultancy op het gebied van management, business development en
bedrijfsbeheer; het begeleiden van management, het voeren van interimmanagement, en
projectmanagement; adviesverlening over bedrijfs- en groepsstrategie, producten en
marktontwikkeling; het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van opdrachten en
functies; het verlenen van professioneel advies, dienstverlening en ondersteuning betreffende
(bedrijfs)beheer en controle. 
F. De vennootschap kan zelf of als tussenpersoon alle hulpmiddelen verschaffen,
bestuurdersfuncties waarnemen, of laten waarnemen en diensten verlenen die direct of indirect
verband houden met de voorgaande. Deze diensten kunnen worden geleverd krachtens een
contractuele of statutaire benoeming en in de hoedanigheid van extern raadgever of orgaan van de
cliënt; ter uitvoering van haar opdrachten en voor het waarnemen van bestuurdersmandaten kan de
vennootschap zich laten vertegenwoordigen door haar bestuurder of elke andere vertegenwoordiger,
die door de vennootschap worden afgevaardigd om op te treden in eigen naam maar voor rekening
van de vennootschap. 
G. Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan kredietinstellingen. 
H. Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in de
ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en
diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën,
verkoop, productie en algemeen bestuur. 
I. Het waarnemen van opdrachten van vereffenaars, het uitoefenen van opdrachten en functies. 
J. Ontwikkeling van bouwprojecten (residentieel en niet-residentieel) 
- projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen 
- Projectontwikkeling voor nieuwbouw/renovatie 
K. Verschaffen van accommodatie 
- Verschaffen van logies voor kortstondig verblijf met/zonder maaltijden 
- Verschaffen van logies voor kortstondig verblijf in vakantiehuisjes/appartementen 
- Overige accommodaties voor kortstondig verblijf 
L. Verhuur en exploitatie van eigen of geleased onroerend goed 
- Verhuur van appartementen in hotels 
- Verhuur van al dan niet gemeubelde appartementen/huizen 
M. Diensten in verband met gebouwen: 
- algemene reiniging van gebouwen 
- landschapsverzorging 
N. Verhuur en lease van consumentenartikelen: - verhuur van overige roerende goederen voor
persoonlijk of huishoudelijk gebruik 
O. Overige zakelijke dienstverleningen niet eerder genoemd. 
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
dien aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken. 
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen. 
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen. De
vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin. In het geval de verrichting van bepaalde
handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande voorwaarden inzake toegang tot het beroep,
zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de verrichting van deze handelingen, aan de
vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
Wetten en Koninklijke Besluiten terzake.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
Artikel 4: Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
 Onverminderd de wettelijke gronden van ontbinding kan de vennootschap slechts ontbonden
worden door de algemene vergadering beraadslagend met de naleving van de vereisten bepaald
voor de statutenwijziging.
Artikel 5: Inbrengen
§1.       Als vergoeding voor de inbrengen werden duizend (1.000) aandelen uitgegeven.
§2.       Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningssaldo. 
Voor aandelen bezwaard met vruchtgebruik komt het dividendrecht en uitkeringen van (liquidatie)
reserves toe aan de vruchtgebruiker, tenzij tussen de blote eigenaar en de vruchtgebruiker ander
wordt overeengekomen.
(…)
Artikel 13: Bestuursorgaan 
§1. De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn. 
§ 2. Wanneer er meerdere bestuurders zijn dan vormen zij een collegiaal bestuur. Het college kiest
onder zijn leden een voorzitter. 
Het college vergadert op de zetel van de vennootschap of op de plaats in de bijeenroepingsbrief
vermeld telkens het belang van de vennootschap het vereist en bovendien binnen de veertien dagen
na een daartoe strekkend verzoek van de voorzitter, van minstens twee bestuurders of van een
gedelegeerd bestuurder. 
De bijeenroeping van het college van bestuurders geschiedt door de voorzitter of de gedelegeerd
bestuurder.
Het college wordt voorgezeten door de voorzitter. Bij afwezigheid van de voorzitter wordt het college
voorgezeten door de gedelegeerd bestuurder, tenzij de voorzitter zelf zijn plaatsvervanger aangeduid
heeft.
Het college kan slechts geldig beraadslagen en besluiten wanneer tenminste de meerderheid van
zijn leden aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering. Indien nochtans het college op een
zitting niet voldoende in getal is, mag hij op de tweede vergadering, gehouden ten laatste vijftien
dagen na de eerste, besluiten over de punten van de agenda van de eerste vergadering, welke ook
het aantal aanwezige of vertegenwoordigde leden zijn.  
De besluiten van het college worden bij gewone meerderheid van stemmen genomen. In geval van
staking van stemmen is de stem van de voorzitter doorslaggevend. Dit laatste geldt evenwel niet
ingeval het college slechts twee leden telt.
De bestuurder die belet is, kan bij eenvoudige brief, telegram, telex, of soortgelijk procédé volmacht
geven aan een van zijn collega’s van het college, maar slechts voor één vergadering. Nochtans kan
een bestuurder slechts één medelid van het college vertegenwoordigen. 
De besluiten van het college van bestuurders kunnen bij eenparig schriftelijk besluit van alle
bestuurders worden genomen. Het college van bestuurders bepaalt de wijze waarop deze
besluitvorming praktisch wordt toegepast. In ieder geval zullen de handtekeningen van de
bestuurders worden aangebracht hetzij op één document hetzij op meerdere exemplaren van dit
document. Dergelijk schriftelijk besluit wordt geacht genomen te zijn op datum van de laatst
aangebrachte handtekening of de datum daarin vermeld.
Artikel 14: Bevoegdheden van het bestuursorgaan 
Naast de bevoegdheden die uitdrukkelijk door de wet zijn toegewezen aan of gereserveerd zijn voor
het bestuursorgaan, en behoudens de bevoegdheden die door de wet zijn toegewezen aan of
gereserveerd zijn voor de algemene vergadering zal het bestuur exclusief bevoegd zijn voor de
volgende sleutelbeslissingen:
    •  Aan- en verkoop van onroerende goederen alsmede de vestiging van zakelijke rechten en
gebruiksrechten;
    •  Financieringsovereenkomsten, leaseovereenkomsten en alle andere soortgelijke financiële
overeenkomsten alsmede het verstrekken van waarborgen, garanties en zekerheden;
    •  Aanstelling leveranciers voor de ontwikkeling van onroerende goederen alsmede het
onderhandelen, sluiten en opvolgen van alle contracten in dit verband;
    •  Huur- en uitbatingscontracten;
    •  Afspraken en onderhandelingen met elke overheid, onder meer doch niet beperkt tot
stedenbouwkundige en fiscale verplichtingen;
    •  Goedkeuring van het jaarlijks strategisch plan en het gedetailleerde jaarlijks budget;
    •  Belangrijke afwijkingen tijdens het boekjaar op het jaarlijks strategisch plan of jaarlijks budget
(inclusief doch niet beperkt tot beslissingen met een impact boven de € 50.000,00);
    •  Investeringen en desinvesteringen boven de € 50.000,00 die niet in het businessplan of jaarlijks
budget zijn voorzien;
    •  Overnames, joint ventures of gelijkaardige transacties;
    •  Dividend- en tantièmebeleid;
    •  Overeenkomsten met of betalingen aan de aandeelhouders of bestuurders van de
vennootschap;
    •  Iedere beslissing met een strategisch karakter en/of die een belangrijk impact op strategie of
waarde van de vennootschap zou kunnen hebben;
    •  Het aangaan van overeenkomsten met vergelijkbare gevolgen of effecten zoals hierboven
omschreven.
Artikel 15: Externe vertegenwoordiging
§1. De enige bestuurder is bevoegd om de vennootschap te vertegenwoordigen in en buiten rechte.
§2. In geval van een college van bestuurders vertegenwoordigt het college, handelend met al zijn
leden, de vennootschap in en buiten rechte.
Onverminderd deze algemene vertegenwoordigingsmacht van het college van bestuurders,
handelend met al zijn leden, zijn twee bestuurders, gezamenlijk optredend, bevoegd om de
vennootschap te vertegenwoordigen in en buiten rechte, of, enkel voor daden van dagelijks bestuur,
door een gedelegeerd bestuurder, afzonderlijk optredend.
(…)
Artikel 19: Organisatie en bijeenroeping van de algemene vergadering
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
eerste donderdag van de maand mei om 9 uur.
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op
deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag van de aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-
mailadres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de
verzending van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
(…)
Artikel 26: Boekjaar 
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan hij, na goedkeuring door de algemene
vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Artikel 27: Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Het bestuursorgaan kan overeenkomstig het Wetboek van vennootschappen en verenigingen
overgaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande
boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval
verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen winst. 
Artikel 28 : Instandhouding van het vermogen van de vennootschap: uitkeringen aan de
aandeelhouders en tantièmes
Elk aandeel heeft een gelijk recht in de winst en in de uitkeringen.
De algemene vergadering is bevoegd tot bestemming van de winst en tot vaststelling van de
uitkeringen.
Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om binnen de grenzen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar
of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is
goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de
overgedragen winst.
Geen uitkering mag gebeuren indien het netto-actief van de vennootschap negatief is of ten gevolge
daarvan negatief zou worden. Indien de vennootschap beschikt over eigen vermogen dat krachtens
de wet of de statuten onbeschikbaar is, mag geen uitkering gebeuren indien het netto-actief is
gedaald of door een uitkering zou dalen tot beneden het bedrag van dit onbeschikbare eigen
vermogen. Voor de toepassing van deze bepaling wordt het niet afgeschreven gedeelte van de
herwaarderingsmeerwaarden als onbeschikbaar beschouwd.
Het netto-actief van de vennootschap wordt bepaald op grond van de laatste goedgekeurde
jaarrekening of van een recentere staat van activa en passiva. In de vennootschappen waarin een
commissaris is benoemd, beoordeelt hij deze staat. Het beoordelingsverslag van de commissaris
wordt bij zijn jaarlijks controleverslag gevoegd.
Onder netto-actief moet worden verstaan het totaalbedrag van de activa, verminderd met de
voorzieningen, de schulden en, behoudens in uitzonderlijke gevallen te vermelden en te motiveren in
de toelichting bij de jaarrekening, de nog niet afgeschreven bedragen van de oprichtings- en
uitbreidingskosten en de kosten voor onderzoek en ontwikkeling.
Het besluit van de algemene vergadering tot uitkering heeft slechts uitwerking nadat het
bestuursorgaan heeft vastgesteld dat de vennootschap, volgens de redelijkerwijs te verwachten
ontwikkelingen, na de uitkering in staat zal blijven haar schulden te voldoen naarmate deze
opeisbaar worden over een periode van ten minste twaalf maanden te rekenen van de datum van de
uitkering.
Het besluit van het bestuursorgaan wordt verantwoord in een verslag dat niet wordt neergelegd. In
de vennootschappen waarin een commissaris is benoemd, beoordeelt hij de historische en
prospectieve boekhoudkundige en financiële gegevens van dit verslag. De commissaris vermeldt in
zijn jaarlijks controleverslag dat hij deze opdracht heeft uitgevoerd.
Indien komt vast te staan dat de leden van het bestuursorgaan bij het nemen van het besluit als
hiervoor vermeld, wisten of, gezien de omstandigheden, behoorden te weten dat de vennootschap
ten gevolge van de uitkering kennelijk niet meer in staat zou zijn haar schulden te voldoen zoals
bepaald in het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, zijn zij tegenover de vennootschap
en derden hoofdelijk aansprakelijk voor alle daaruit voortvloeiende schade.
De vennootschap kan elke uitkering die hiermee in strijd is verricht van de aandeelhouders
terugvorderen, ongeacht hun goede of kwade trouw. 
(…)
SLOT- EN (OF) OVERGANGSBEPALINGEN 
De comparant neemt eenparig de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de
neerlegging ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet.
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2024.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de eerste donderdag van de maand mei van het
jaar tweeduizend vijfentwintig.
2. Adres van de zetel 
Het adres van de zetel is gevestigd te: 9051 Gent (Sint-Denijs-Westrem), Soenenspark 1. 
3. Benoeming van de bestuurder 
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één (1).
Wordt benoemd tot niet-statutaire bestuurder voor een onbepaalde duur: de besloten vennootschap
Build Your Dream, vast vertegenwoordigd door Thomas Baert.
Zijn mandaat is onbezoldigd. 
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslist de comparant op
dit moment geen commissaris te benoemen. 
5. Volmachten 
De oprichters geven bij deze bijzondere volmacht aan Lithops BV, met zetel te 9000 Gent,
Wiemeersdreef 34, BTW BE 0879.970.934, RPR Gent, afdeling Gent, vertegenwoordigd door haar
bestuursorgaan evenals aan haar bedienden, aangestelden en lasthebbers, om, met mogelijkheid tot
indeplaatsstelling, alle nuttige of noodzakelijke formaliteiten te vervullen en tot het afsluiten van alle
overeenkomsten en akkoorden, die ten gevolge van deze akte en ook ten gevolge van toekomstige
feiten en controles zouden nuttig of noodzakelijk zijn, bij alle private en publiekrechtelijke instellingen
en onder meer met betrekking tot de ondernemingsrechtbanken, de Kruispuntbank van
Ondernemingen, de ondernemingsloketten, de BTW administratie, de andere fiscale administraties
en andere instanties, ten einde in naam van de vennootschap alle documenten te ondertekenen.
 
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL. Meester Joost EEMAN, notaris.
Neergelegd : uitgifte van oprichtingsakte.