Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Seghaye
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Imperiastraat 8
 : 1930 Zaventem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor Meester Yves Tuerlinckx, notaris te Bilzen, met tussenkomst van notaris
Gaëtan Guyot te Spa, op 6 februari 2023, ter registratie overgelegd, blijkt dat een vennootschap werd
opgericht als volgt:
1° RECHTSVORM – NAAM – GEWEST (ZETEL)
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap met als
benaming «Seghaye ».
De zetel is gelegen in : Vlaams Gewest.
2° ADRES (ZETEL) – E-MAILADRES – WEBSITE 
Het adres van de zetel is gevestigd te: 1930 Zaventem, Imperiastraat 8.
3° DUUR
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
4° OPRICHTER(S) | AANDEELHOUDER(S)
1. De heer SEGHAYE François Pierre, geboren te Verviers op 20 juli 1984, wonende te 4820 Dison,
Rue de Husquet 65 2ETA.
2. De heer SEGHAYE Pierre-José Henri, geboren te Verviers op 17 april 1959, wonende te 4900
Spa, Clos des Hêtres 3 A. 
5° KAPITAAL – TOEGESTANE KAPITAAL 
6° INBRENGEN – CONCLUSIES
De oprichters brengen een bedrag van 10.000 euro in geld in, volledig volstort.
De inbrengen zijn samengesteld uit inbrengen in geld.
Ondergetekende notaris bevestigt dat de inbrengen gedeponeerd werden bij de BNP Paribas Fortis,
zoals blijkt uit het bewijs van deponering, afgegeven door voornoemde instelling.
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven. 
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
De huidige inbrengen werden geboekt op een beschikbare eigen vermogensrekening. Voor de latere
inbrengen zullen de uitgiftevoorwaarden bepalen of zij geboekt worden op een onbeschikbare dan
wel beschikbare eigen vermogensrekening. Indien de uitgiftevoorwaarden niets vermelden of in geval
van inbreng zonder uitgifte van nieuwe aandelen, worden de inbrengen op de beschikbare eigen
vermogensrekening geboekt.
7° BOEKJAAR
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 oktober en eindigt op 30 september van het daarop
volgende jaar.
8° RESERVES – WINST – VERDELING SALDO
Aanleg reserves – verdeling winst
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Het bestuursorgaan is bevoegd om over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar
of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is
goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de
0798153414
overgedragen winst, zoals voorzien in het artikel 5:141 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen.
Zo het eigendomsrecht is opgesplitst in blote eigendom en vruchtgebruik, dan geschiedt de uitkering
aan de vruchtgebruiker, niet enkel wanneer de uitkering betrekking heeft op de winst van het
boekjaar  maar ook indien de uitkering betrekking heeft op voorheen gereserveerde winsten
inbegrepen de liquidatiereserve bedoeld in artikel 184quater of 541 van het Wetboek van
Inkomstenbelastingen 1992.
Verdeling saldo na vereffening
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
9° ORGANISATIE BESTUUR
Artikel 13. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De niet-statutaire bestuurders zijn te allen tijde, met onmiddellijke ingang, herroepbaar ad nutum bij
besluit van de algemene vergadering. 
De algemene vergadering kan evenwel op het moment van de opzegging de datum bepalen waarop
het bestuurdersmandaat eindigt of een vertrekvergoeding toekennen.
Artikel 14. Bevoegdheid van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder, uitgezonderd bij akten met tussenkomst van een openbare ambtenaar in welk geval de
vennootschap moet vertegenwoordigd worden, tenminste als er meerdere zijn, door twee
bestuurders samen handelend.
Deze moet(en) geen bewijs leveren tegenover derden van zijn / haar / hun machten.
Iedere bestuurder kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
 Artikel 17. Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs. 
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
10° BENOEMINGEN
De vergadering heeft met eenparigheid van stemmen beslist het aantal bestuurders te bepalen op
twee, en als niet--statutaire bestuurders te benoemen voor een onbepaalde duur: de heer François
Seghaye en de heer Pierre-José Seghaye, voornoemd.
Zij hebben verklaard te aanvaarden, na bevestigd te hebben niet getroffen te zijn door enige
maatregel die zich tegen deze benoeming verzet, en doen woonstkeuze op de zetel van de
vennootschap voor alle zaken met betrekking tot hun mandaat.
Behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering is het mandaat van de
bestuurders kosteloos.
Ingeval de vennootschap in een andere vennootschap benoemd zou worden, hetzij als zaakvoerder,
bestuurder of vereffenaar, duidt zij thans de heer François Seghaye aan als haar vast
vertegenwoordiger voor dit mandaat, die verklaart deze aanstelling te aanvaarden.
11-12° DOEL – VOORWERP
De vennootschap heeft de uitoefening van de volgende verrichtingen tot voorwerp, zowel in België
als in het buitenland, voor eigen rekening, voor rekening van derden of in samenwerking met derden,
die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op:
- Het technisch beheer op het vlak van de bouw; dit in de breedste zin, waaronder alle handel en alle
uitvoeringswerkzaamheden.
- Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met de aankoop en verkoop,
bouw, verbouwing, verhuur, exploitatie, beheer en ontwikkeling van alle bebouwde of onbebouwde
onroerende goederen, met inbegrip van de ontwikkeling van verkavelingen met hun infrastructuur en
uitrusting, de promotie van onroerende goederen, alsmede iedere rechtshandeling van welke aard
ook die betrekking heeft op soortgelijke onroerende goederen en in het bijzonder op te bouwen
gebouwen, het beheer van appartementen en alle onroerende goederen voor privé, commercieel,
agrarisch of industrieel gebruik, alsmede de aankoop van terreinen, de verkoop of verhuur van
onroerende goederen en meubilair, alsmede iedere activiteit in het kader van het beheer van de
activa van het huidige of toekomstige onroerende goederen die aan de vennootschap toebehoren.
- De verwerving, door aankoop of anderszins, van alle effecten, alle vorderingen, alle aandelen, alle
deelnemingen in alle commerciële, industriële of financiële ondernemingen.
- De uitoefening van administratieve functies (met inbegrip van elk mandaat als bestuurder,
afgevaardigd bestuurder, zaakvoerder, vereffenaar, enz.), het verstrekken van management- en
toezichtsadvies, en alle andere diensten van dezelfde aard, die op contractuele of statutaire basis en
in de hoedanigheid van externe adviseur of orgaan kunnen worden verleend.
- Alle activiteiten en verrichtingen van een investerings- en holdingonderneming, met inbegrip van:
* het beleggen, intekenen, overnemen, plaatsen, verkopen, aankopen en verhandelen van aandelen,
obligaties, certificaten, kredieten, deviezen en andere effecten uitgegeven door Belgische of
buitenlandse ondernemingen, al dan niet onder de vorm van handelsvennootschappen,
administratiekantoren, instellingen of verenigingen en al dan niet met een openbaar of semi-
openbaar juridisch statuut;
* het beheer van investeringen en deelnemingen in dochterondernemingen, de uitoefening van
administratieve functies, het verstrekken van advies, management en andere diensten van dezelfde
aard als de activiteiten van de vennootschap. Deze diensten kunnen op contractuele of statutaire
basis en in de hoedanigheid van extern adviseur of orgaan worden verleend;
* het verstrekken van leningen en voorschotten, in welke vorm en voor welke duur ook, aan alle
verbonden ondernemingen of ondernemingen waarin zij een deelneming heeft, alsmede het
waarborgen van alle verbintenissen van diezelfde ondernemingen;
* het verwerven van deelnemingen in onroerend goed, elke activiteit met betrekking tot bebouwd of
onbebouwd onroerend goed, alsmede alle verrichtingen met betrekking tot onroerend goed en meer
bepaald de verwerving door aankoop of anderszins, de verkoop, ruil, verbetering, uitrusting,
inrichting, leasing en financiering van onroerend goed.
Het voorwerp van de vennootschap omvat ook het beleggen, beheren en ontwikkelen van onroerend
goed, met name door aankoop, volledige eigendom of zakelijke rechten, verkoop, verhuur, leasing,
bouw, in de ruimste zin.
De vennootschap mag eveneens, door middel van associatie, partnerschap of onderaanneming in of
met alle vennootschappen die de vereiste toegang tot het beroep, vergunningen of registraties
bezitten, alle roerende, onroerende, economische, industriële, financiële en andere verrichtingen
uitvoeren die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of die kunnen
bijdragen tot haar ontwikkeling.
De vennootschap heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en
verrichtingen, van welke aard ook, commercieel, industrieel, financieel, roerend of onroerend, te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan deelnemen of belangen nemen door samenwerking, associatie, inbreng, fusie, financiële
tussenkomst of op gelijk welke andere wijze, in België of in het buitenland, in alle vennootschappen,
samenwerkingen, verenigingen of ondernemingen met eenzelfde, analoog, gelijkaardig of
samenhangend voorwerp met het hare, of met een voorwerp dat de ontwikkeling van haar
onderneming of de afname van haar producten en diensten kan bevorderen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Voormelde opsomming is niet op beperkende wijze aangegeven, en moet in de ruimste zin worden
uitgelegd.
13° JAARVERGADERING - TOELATING
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de
zetel, op de eerste vrijdag van de maand maart om 18 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag,
op hetzelfde tijdstip.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
14° VOLMACHTEN
OPSTARTBEPALINGEN
Eerste boekjaar
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging op de griffie van de ondernemingsrechtbank
van de zetel van de vennootschap van een uittreksel van deze akte en wordt afgesloten op 30
september 2024.
Eerste jaarvergadering
De eerste jaarvergadering heeft plaats op de eerste vrijdag van maart 2025 om 18 uur.
Overneming verbintenissen
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 augustus 2022 door de oprichter(s) in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de thans opgerichte vennootschap bij beslissing van het bestuursorgaan
die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
Volmacht
Bijzondere volmacht wordt verleend aan 1. de heer François SEGHAYE, wonende te 4820 Dison,
Rue de Husquet 65 2ETA, 2. de heer Pierre-José SEGHAYE, wonende te 4900 Spa, Clos des
Hêtres 3 A, die alleen mogen handelen, alsmede aan hun aangestelden, om de nodige inschrijvingen
in de Kruispuntbank der Ondernemingen (KBO) te verrichten, met inbegrip van eventuele
verbeteringen, wijzigingen en/of schrappingen van die inschrijving alsmede alle formaliteiten  te
vervullen die zouden nuttig of noodzakelijk zijn bij alle private of publiekrechtelijke instellingen, onder
meer met betrekking tot de belasting over de toegevoegde waarde (btw), de sociale kas, de
formaliteiten inzake douane en accijnzen, de aanvraag van erkenningen en vergunningen,
enzovoorts, met inbegrip van alle latere mogelijke wijzigingen dienaangaande.
Elektronisch aandelenregister (eStox)
De comparanten geven toelating aan notarissen Yves Tuerlinckx en/of Gaëtan Guyot, aan hoofde
vermeld, om een elektronisch aandelenregister te openen ten name van de vennootschap, en er alle
inschrijvingen in te doen die volgen uit deze akte, alsook om alle handelingen te stellen die hiertoe
vereist zijn als gevolmachtigde van de vennootschap.
Gezegde notaris(sen) is/zijn tevens gemachtigd om de vereiste gegevens aan het UBO-register over
te maken.
Deze volmacht blijft gelden voor de latere inschrijvingen in en wijzigingen aan het elektronisch
aandelenregister die door de vennootschap aan gezegde notaris zouden verzocht worden.
Voor analytisch uittreksel uitsluitend bestemd voor neerlegging ter griffie van de
ondernemingsrechtbank.
(get.) Yves Tuerlinckx, notaris
Tegelijk hiermee neergelegd: 
- voor eensluidend afschrift van de oprichtingsakte;
- uittreksel van de oprichtingsakte;
- eerste versie van de statuten (digitaal in de online statutendatabank).