Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : ROVECA REAL ESTATE
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Fleurbeekstraat 9
 : 1620 Drogenbos
Onderwerp akte :
OPRICHTING
OPRICHTING.
xxxxxxx
xxxxxxx
Er blijkt uit een akte opgemaakt door Meester Anne RUTTEN, notaris te Sint-Gillis-Brussel, op
veertien februari tweeduizend twintig, wat volgt :
xxxxxx
ZIJN VERSCHENEN :
1.De heer VEIGA CABANAS David, gedomicilieerd te 1620 Drogenbos, Fleurbeekstraat, 9, en zijn
echtgenote ,
2.Mevrouw VELEZ ROCHA Nathalie , gedomicilieerd te 1620 Drogenbos, Fleurbeekstraat, 9,
Gehuwd onder het stelsel van gemeenschap van aandelen, niet gewijzigd.
            Welke comparanten, na ons een financieel plan overhandigd te hebben, waarin zij het bedrag
van het aanvangsvermogen van de op te richten ven-nootschap verant-woorden, ons verzocht
hebben, bij deze,  honderd (100) aandelen in geld in te tekenen, voor de prijs van vijfentwintig euro
(€ 25,00) per aandeel, ieder voor 50% hetzij ieder voor vijftig aandelen.
            De comparanten verklaren en erkennen dat ieder van deze honderd aandelen werd
volgestort door een storting van vijfentwintig euro (€ 25,00), en dat het totaal bedrag van die
stortingen, te weten tweeduizend vijfhonderd      euro (€ 2.500,00), gedeponeerd is op de bijzondere
rekening nummer  BE26 3631 9784 9829 geopend bij de "ING Bank" ten name van de vennootschap
in oprichting.
     Ondergetekende Notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
            Daarna hebben de comparanten ons verzocht de statu-ten op te maken van een besloten
ven-nootschap, die zij verklaren onder-ling als volgt te hebben vast-gesteld :
            Artikel 1 :
            De vennootschap is een besloten vennootschap. De naam ervan luidt “ROVECA REAL
ESTATE”.
            Artikel 2 :
            De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
            Hij kan, bij eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan naar ieder andere plaats in België
of in het buitenland worden overge-bracht.
            Iedere verandering van de zetel wordt, door toedoen van het bestuursorgaan, in de bijlage tot
het Belgisch Staatsblad bekendgemaakt.
            Artikel 3 :
            De vennootschap heeft eveneens als doel zowel in Belgïe als in het buitenland, voor eigen
rekening of voor rekening van derden, of door deelname dezen het behouden in de breedste zin van
het woord van haar patrimonium, dat onder andere werd gevormd door de inbrengen en
samengesteld is uit roerende en onroerende goederen, het beheren, en het uitvoeren van alle
handelingen die nuttig of dienstig kunnen zijn om de groei ervan te kunen bewerkstelligen.
             In het kader van dit maatschappelijk doel zal de vennootschap alle onroerende goederen
0743677224
Luik B
kunnen verwerven onder eender welke vorm, ze valoriseren, huren of verhuren, gemeubeld of
ongemeubeld.
            Zij kan, binnen de perken van haar doel, zowel in België als in het buitenland, alle roerende,
onroerende, financiële, industriële, commerciële of burgerrechtelijke verrichtingen doen.
            Zij kan zich bij wijze van inbreng, over-dracht, samensmelting, inschrijving, participatie,
financiële tussenkomst of op andere wijze interes-seren in alle vennootschappen, ondernemingen of
verrichtingen die een gelijkaardig of verwant doel hebben of die van aard zijn de verwezenlijking van
haar doel te bevor-deren.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
            Artikel 4 :
            De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd.
            Artikel 5 :
            Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven.
                 Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
            Artikel 6 :
            Nieuwe aandelen waarop in geld wordt ingeschreven worden het eerst aangeboden aan de
bestaande aandeelhouders naar evenredigheid van het aantal aandelen dat zij bezitten.
            Artikel 7 :
            De aandelen zijn op naam.
            Zij zijn ingeschreven in het ten zetel gehou-den register van aandeelhouders.
            De overdrachten en overgangen hebben slechts uitwerking ten aanzien van de vennootschap
en de derden vanaf hun inschrijving in het register der aandeelhouders. Aan de aandeelhouders
worden certificaten afgegeven van deze inschrijvingen.
            Artikel 8 :
            De aandelen van een aandeelhouder kunnen zonder goedkeuring worden overgedragen
onder levenden of overgaan door overlijden.
            Artikel 9 :
            De aandelen zijn ondeelbaar.
            Indien een aandeel aan verscheidene eigenaars toebehoort, kan de vennootschap de
uitoefening van de eraan verbonden rechten schorsen totdat een enkel persoon is aangewezen als
eigenaar van het aandeel ten aanzien van de vennootschap.
            Artikel 10 :
            De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur .
            Het mandaat van de bestuurders wordt bezol-digd of onbezoldigd volgens beslissing van de
algemene vergadering.
            Bij overlijden, ontslagneming of afzetting van één bestuurder wordt in zijn vervanging
voorzien door de algemene vergadering der vennoten.
            Artikel 11 :
            Het bestuursorgaan mag het dagelijks bestuur van de vennootschap evenals de
vertegenwoordiging van de vennootschap voor wat betreft het dagelijks bestuur en bepaalde
speciale volmachten op-dragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder.
            Artikel 12 :
            Iedere bestuurder kan alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezen-lij-
king van het doel van de vennootschap, behoudens die waarvoor volgens de wet alleen de algemene
vergade-ring bevoegd is.
            Artikel 13 :
            Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of
als verweerder.
            Artikel 14 :
            De aandeelhouders komen in algemene vergadering bijeen om te beraadslagen over alle
onderwerpen die de vennootschap aanbelangen.
            De aandeelhouders kunnen eveneens eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de
bevoegdheid van de algemene vergadering behoren, met uitzondering van die welke bij authentieke
akte moeten worden verleden.
            De gewone jaarvergadering wordt gehouden op de derde donderdag van de maand juni, om
achttien uur; is die dag een feestdag, dan wordt de vergadering verdaagd tot de volgende werkdag.
            Het bestuursorgaan mag de algemene vergadering op-roepen telkens als zulks door het
belang van de vennootschap is vereist of op aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende
Luik B
van het aantal uitgegeven aandelen vertegenwoordigen.
            De algemene vergaderingen worden gehouden ten zetel van de vennootschap of op de
plaats die in de oproepingsberichten is vermeld en worden voorgezeten door één bestuurder.
              De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste
vijftien dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders,
aan de bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op
naam, van inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven
certificaten op naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet
over een e-mail adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als
de verzending van de elektronische oproepingen.
              ledere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig
opgeroepen worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
            De vergadering beraadslaagt overeenkomstig het Wetboek van Vennootschappen en
verenigingen .
            Artikel 15 :
            Iedere aandeelhouder mag zelf of door middel van een lasthebber stemmen.     
         Ieder aandeel met stemrecht waarop de regelmatig gedane en eisbare fondsopvra-gingen
werden gedaan geeft recht op één stem.
             Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten
genomen bij meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene
vergadering vertegenwoordigd is.
            Aandeelhoudersovereenkomsten kunnen de uitoe-fening van het stemrecht regelen binnen
de grenzen be-paald door het Wetboek van Vennootschappen en verenigingen.
            Artikel 16 :
             Elke gewone of buitengewone algemene vergadering kan door het bestuursorgaan tijdens de
zitting worden verdaagd met drie weken. Tenzij de algemene vergadering er anders over beslist,
doet deze vergadering geen afbreuk aan de andere genomen besluiten. De tweede vergadering zal
beraadslagen over dezelfde agenda en beslist definitief.
            Artikel 17 :
            De notulen van de algemene vergaderingen wor-den door alle aanwezige vennoten
ondertekend.
            Artikel 18 :
            Het maatschappelijk boekjaar begint op één januari en verstrijkt op éénendertig december.
Op die datum maakt het bestuur een inventaris op als-mede de jaarrekening overeenkomstig de wet.
            Nadat zij door de algemene vergadering is goedgekeurd, verzorgt het bestuurorgaan de
bekendmaking, overeenkomstig de wet.
            Artikel 19 :
            De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
            Artikel 20 :
            De vennootschap kan ten allen tijde bij beslis-sing van de algemene vergadering worden
ontbonden.
            Artikel 21
            Na aanzuivering van alle schulden en lasten en van de vereffenings of consignatiekosten die
voor deze regelingen werd gedaan, wordt het nettoactief, in geld of in effecten, onder alle aandelen
ver-deeld.
            Artikel 22 :
            Voor de uitvoering van deze statuten doet ieder aandeelhouder, bestuurder, commissaris en
veref-fenaar bij deze keuze van woonplaats ten zetel van de vennoot-schap, waar hem alle
mededelingen, aanma-ningen, dagvaardingen of betekeningen geldig kunnen worden gedaan,
zonder andere verplichting voor de vennoot-schap dan deze documenten ter beschikking van de
bestemmeling te houden.
            Artikel 23 :
            De aandeelhouders willen zich volkomen schikken naar het Wetboek van Vennootschappen
en verenigingen, en derhalve zullen de bepalingen van dit wetboek waarvan niet op geoorloofde
wijze bij deze statuten is afgeweken, beschouwd worden als zijnde erin opgenomen, en de clausules
die strijdig moch-ten zijn met de gebiedende bepalingen van dit wet-boek worden voor niet
geschreven gehouden.
           
            De statuten aldus vastgesteld, beslissen de comparanten wat volgt:
            SLOTBEPALINGEN.
            1.Het eerste maatschappelijk boekjaar begint op deze dag en eindigt op éénendertig
Luik B
december tweeduizend twintig en de eerste gewone jaarvergadering zal in  tweeduizend
éénentwintig gehouden worden.
            2.Het adres van de zetel is gevestigd te 1620 Drogenbos, Fleurbeekstraat, 9.
             3.De vergadering beslist het aantal van de bestuurders vast te stellen op één en tot die
functie voor een onbepaalde duur te benoemen : de heer VEIGA CABANAS David.
              Het mandaat van de bestuurders wordt onbezoldigd .
            4.Er wordt geen commissaris benoemd.
            5.De comparanten beslissen om alle bevoegdheden toe te kennen aan “SECUREX”, te 1040
Brussel, Cours Saint Michel, 30,die handelt met de bevoegdheid te subdelegeren  en tot de
herroeping hiervan, alle volmachten over te dragen teneinde alle vereiste formaliteiten te vervullen en
alle stappen te ondernemen met betrekking tot de inschrijving van de vennootschap bij de
Kruispuntbank van Ondernemingen, bij de BTW-administratie en bij de Kamer voor Ambachten en
Neringen.
           6. De vennootschap neemt het geheel der verbintenissen en engagementen over aangegaan
door de verschijner oprichter, sinds één september tweeduizend negentien.
Tegelijk hiermee neergelegd een expeditie van de oprichtingsakte en een bankattest.
Uittreksel afgegeven overeenkomstig artikel twee paragraaf vier van het Wetboek van
Vennootschappen met het oog op de neerlegging op de griffie van de rechtbank van de
Onderneming en het verkrijgen van de juridische persoonlijkheid door de nieuwe vennootschap.
VOOR EENSLUIDEND ANALYTISCH UITTREKSEL.
Anne RUTTEN, Notaris.