Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : TORFS VERWARMING & SANITAIR BV
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Regentwijk 38
 : 3890 Gingelom
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor Meester Frank Wilsens, geassocieerd notaris met standplaats te Wellen,
die zijn ambt uitoefent in de besloten vennootschap 'WILSENS & CLEEREN', met zetel te 3830
Wellen, Volmolensteeg 1, de dato negentien maart tweeduizend eenentwintig, ter registratie
aangeboden, blijkt dat nagemelden een
besloten vennootschap hebben opgericht:
 
De heer TORFS Kristof, geboren te Leuven op 30 november 1993, ongehuwd, en
Mevrouw MULLER Jana, geboren te Tongeren op 22 juli 1998, ongehuwd, samenwonende te 3890
Gingelom, Regentwijk 38.
Samenwonenden die een verklaring van wettelijke samenwoning hebben afgelegd in de gemeente
Gingelom op 9 november 2020.  
Hierna samen of alleen “de comparant” genoemd, zelfs als er meerdere zouden zijn.
De identiteit van deze comparant is ons, instrumenterende notaris, bekend.
Inbreng in geld
De comparant verklaart dat op de tweeduizend vijfhonderd (2.500) aandelen onmiddellijk in geld
werd ingetekend voor de prijs van één euro (€ 1,00) per stuk, als volgt:
- door de heer TORFS Kristof, voornoemd : tweeduizendhonderd vijfentwintig (2.125) aandelen,
hetzij voor tweeduizend honderd vijfentwintig euro (€ 2.125,00).
- door mevrouw MULLER Jana, voornoemd, : driehonderd vijfenzeventig (375) aandelen, hetzij voor
driehonderd vijfenzeventig euro (€ 375,00).
Hetzij in totaal:  tweeduizend vijfhonderd (2.500) aandelen.
DEEL II. STATUTEN
De comparant verklaart dat de statuten van de vennootschap als volgt luiden.
TITEL I: RECHTSVORM – NAAM -  ZETEL-  VOORWERP - DUUR
Artikel 1: Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam “TORFS VERWARMING & SANITAIR BV”.
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
 
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
Het adres van de zetel kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig
gebied Brussel Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van het
bestuursorgaan, die alle machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging
die eruit voortvloeit, te doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de
taal van de statuten.
0765415221
Luik B
Artikel 3. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
I. Specifieke activiteiten:
    •  het uitvoeren van dakwerken en dakbedekkingswerken, dichtingswerken, gevelreiniging en
restauratiewerkzaamheden;
    •  laswerken voor derden als voor eigen vervaardiging;
    •  de aanneming en uitvoering van algemene bouwwerken, metselwerken, betonwerken, schrijn en
timmerwerken en asfaltwerken;
    •  het slopen van gebouwen en kunstwerken;
    •  het aannemen, verkopen, fabriceren en oprichten van metaal, ijzer-, aluminium- en
houtconstructies;
    •  oppervlaktebehandeling van metalen;
    •  plateren, anodiseren, enz. van metaal;
    •  warmtebehandeling van metaal;
    •  bekleden van metaal met andere beschermende of decoratieve materialen: plastificeren,
emailleren, lakken, enz.;
    •  verspanend bewerken van metalen;
    •  boren, draaien, frezen, vonkerosief bewerken, schaven, lappen, tekfrezen, vlakken, zagen,
slijpen, lassen enz. van metalen stukken;
    •  vervaardiging van overige artikelen van metaal;
    •  reparatie van producten van metaal;
    •  het schilderen van binnen en buitenwerk van gebouwen;
    •  gevelreiniging door middel van zandstralen, met behulp van stoom e.d.;
    •  de fabricatie, groot en kleinhandel in alle bouwmaterialen, de verhuring van materialen,
enzovoort…;
    •  de aan en verkoop, de in- en uitvoer van alle materialen, grondstoffen en benodigdheden
dienstig voor alle bouwwerken;
    •  het uitvoeren van tuinaanleg;
    •  ontwerpen en tekenen van tuinen;
    •  het aanleggen van paden en wegen, al dan niet met klinkers of andere grondstoffen;
    •  het uitvoeren van tuinonderhoud;
    •  het snoeien en vellen van bomen en struiken;
    •  het aanbrengen, het plaatsen van tussenwanden van gipsplaten;
    •  onderneming voor het aanbrengen van chape;
    •  installatie en montage van garagepoorten, luiken, zonneblinden, traliewerk, hekken, veranda’s,
serres, e.d.;
    •  het behandelen van muren met vochtwerende en waterafstotende producten;
    •  het aanbrengen van glas, spiegels e.d.;
    •  klein en groothandel in bouwmaterialen;
    •  onderneming voor het uitvoeren van voegwerken;
    •  onderneming voor de installatie van elektrische bedrading en toebehoren, van
hulpvoedingssystemen, van de bedrading voor telefooninstallaties en computersystemen, van
elektrische verwarmingsinstallaties, van liften en roltrappen, van bewakingssystemen en
alarminstallaties tegen diefstal, van antennes en bliksemafleiders;
    •  het aanbrengen in gebouwen en anderen, gebouwen van thermische isolatiemateriaal,
isolatiemateriaal tegen geluid en trillingen;
    •  de montage en plaatsing van buiten en binnenschrijnwerk van hout of van kunststof, deuren,
vensters, kozijnen, veluxramen, veranda’s, trappen, muurkasten, inbouwkeukens, winkelinrichtingen
e.d.;
    •  de installatie van al dan niet verplaatsbare tussenwanden, de bekleding van wanden, plafonds,
enz. in hout of kunststof;
    •  onderneming voor het leggen van tegelvloeren, mozaïek en alle andere bedekkingen van muren
en vloeren;
    •  het uitvoeren van grond en slopingswerken met het oog op voorgaande werkzaamheden;
    •  het bouwen, herstellen en onderhouden van wegen, fietspaden, vliegvelden en startbanen, niet
metalen kunstwerken, zoals bruggen en viaducten, wegen en spoorwegtunnels, watertorens, silo’s,
vergaarbekken, zwembaden enz…;
    •  rioleringswerken;
Luik B
    •  het aanleggen en onderhouden van speelterreinen en sportvelden, parken en tuinen, met
inbegrip van de aanplantingen;
    •  het plaatsen van afsluitingen en omheiningen;
    •  vervoer van goederen en producten, al dan niet voor derden;
    •  installateur in centrale verwarming;
    •  vervaardiging van radiatoren en ketels voor centrale verwarming;
    •  reparatie en onderhoud van verwarmingsinstallaties;
    •  loodgieterswerk;
    •  installatie in gebouwen en andere bouwwerken van: loodgieterswerk en sanitair, gasleidingen en
aansluiting;
    •  installatie van verwarming, klimaatregeling en ventilatie;
    •  installatie van elektrische verwarmingsinstallaties;
    •  aannemer van schilderwerken;
    •  aannemer van steenhouwer;
    •  aannemer van marmerbewerker;
    •  behangerplaatser van wand- en vloerbekledingen;
    •  sanitair installateur loodgieter;
    •  het plaatsen, onderhouden van waterverzachters;
    •  installateur van verwarming met gas met individuele toestellen;
    •  installateur frigorist;
    •  fabricatieinstallateur van lichtreclames;
    •  handelsbemiddeling in hout en bouwmaterialen;
    •  handelsbemiddeling in sanitaire artikelen;
    •  handelsbemiddeling in loodgietersmateriaal, elektrisch installatiemateriaal voor huishoudelijk
gebruik en verwarmingsinstallaties;
    •  groothandel in overige bouwmaterialen;
    •  groothandel in installatiemateriaal voor loodgieterswerk en verwarming;
    •  groothandel in materiaal voor de installatie van sanitair en centrale verwarming: buien, pijpen,
fittings, kranen, verbindingsstukken, rubberslangen, enz.:
    •  detailhandel in sanitaire artikelen en sanitair installatiemateriaal in gespecialiseerde winkels;
    •  bouw van autowegen, straten en andere wegen en paden voor voertuigen en voetgangers
(inclusief het plaatsen van vangrails);
    •  bouwrijp maken van terreinen;
    •  grondverzet: graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van bouwterreinen, graven van sleuven
en geulen, verwijderen van rotsen, grondverzet met behulp van explosieven;
    •  elektrotechnische installatiewerken aan gebouwen;
    •  plaatsen van vloer en wandtegels;
    •  schoorsteenvegen en het schoonmaken van vuurplaatsen, kachels, ovens, ketels van centrale
verwarming, ventilatiekanalen en uitlaatsystemen;
    •  onderneming in onroerende goederen, welke ondermeer omvat:
    •  de verwerving, de vervreemding, de inleasinggeving, het beheer, de uitbating, de valorisatie, de
verkaveling, de ordening, het huren en verhuren, het doen bouwen en het verbouwen van
onroerende goederen, de procuratie;
    •  tussenhandelaar, de makelarij en/of handel in onroerende goederen, dit in de meest ruime zin
van het woord, met inbegrip van onroerende leasing, met uitsluiting evenwel van handelingen welke
vallen onder de beroepswerkzaamheden van vastgoedmakelaar zoals bepaald in het Koninklijk
Besluit van zes september negentienhonderd drieënnegentig, tot bescherming van de beroepstitel en
van de uitoefening van het beroep van vastgoedmakelaar;
    •  het nemen en afstaan van optierechten terzake het kopen van onroerende goederen of
immobiliënvennootschappen alsmede de uitgifte van vastgoedcertificaten;
    •  het ondernemen van alle afbraak-, grond- en bouwwerken en werken van burgerlijke genie en in
het bijzonder het oprichten van gebouwen onder het statuut van de wet op de medeëigendom;
    •  het uitvoeren van expertises betreffende onroerende goederen.
    •  het verhuren of huren, de aan en verkoop van roerende goederen; dit alles uitgezonderd de
activiteiten wettelijk voorbehouden aan spaar- en depositobanken en aan vennootschappen voor
vermogensbeheer en beleggingsadvies.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp.
Zij mag alle commerciële, industriële en financiële activiteiten en alle onroerend en roerend goed
activiteiten verrichten, die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp, alsook
Luik B
activiteiten die haar zullen toelaten voordeel te halen voor haar ontwikkeling, met uitzondering van de
verrichtingen op roerende en onroerende waarden door de wet voorbehouden aan de banken en de
beursvennootschappen.
De vennootschap kan alle opdrachten waarnemen met betrekking tot het bestuur, het beheer, de
directie, de controle en de vereffening van alle vennootschappen en ondernemingen.
De vennootschap mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, fusie, inschrijving, deelneming,
financiële tussenkomst of anderszins, belangen nemen in andere bestaande of op te richten
vennootschappen of ondernemingen, in België of in het buitenland, waarvan het doel verwant of
analoog is met het hare of van aard haar voorwerp te bevorderen.
II. Algemene activiteiten:
A/ Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling
van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt.
B/ Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan kredietinstellingen.
C/ Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in de
ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en
diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën,
verkoop, productie en algemeen bestuur.
D/ Het waarnemen van alle bestuursopdrachten en opdrachten van vereffenaars, het uitoefenen van
opdrachten en functies.
E/ Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa.
F/ Het verlenen van administratieve prestaties en computerservices.
G/ De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen, in ‘t kort tussenpersoon in de handel.
H/ Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen.
III. Bijzondere bepalingen:
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende
of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verwant of verknocht zijn of
de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke
andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig,
soortgelijk of samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
geheel of een gedeelte van haar voorwerp.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
Wetten en Koninklijke Besluiten terzake.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Artikel 4. Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
TITEL IV. BESTUUR – CONTROLE
Artikel 13. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn
Artikel 13. Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Luik B
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
TITEL V. ALGEMENE VERGADERING
Artikel 17. Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
derde donderdag van de maand juni, om 20 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke
feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er
slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
TITEL VI. BOEKJAAR – WINSTVERDELING – RESERVES
Artikel 23. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
ieder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
DEEL III. SLOT- EN OVERGANGSBEPALINGEN
De comparant neemt eenparig de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de
neerlegging ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet.
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op éénendertig december tweeduizend éénentwintig (31/12/2021).
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de derde donderdag van de maand juni van het jaar
tweeduizend tweeëntwintig (2022) om 20.00 uur.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te 3890 Gingelom, Regentwijk 38.
3. Benoeming van de bestuurder(s)
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één (1).
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder(s) voor een onbepaalde duur:
- de heer TORFS Kristof, voornoemd, hier aanwezig en die aanvaardt.
Zijn mandaat is onbezoldigd tenzij de algemene vergadering anders beslist.
5. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslist de comparant op
dit moment geen commissaris te benoemen.
6. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 januari 2021 door de comparant in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting wordt
overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het bestuursorgaan
die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
7. Volmachten
De heer Steven Gils, optredend voor de BV QPS ACCOUNTANTS, ondernemingsnummer BTW
BE0455.929.494, of elke andere door hem aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad
hoc van de vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekenen en 
alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving
bij de Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
WAARVAN AKTE
Opgemaakt en verleden te Wellen, ter studie, op bovenvermelde datum.
Na toelichting, en na integrale of gedeeltelijke voorlezing zoals hoger vastgesteld bij de aanvang van
de akte, hetgeen alle comparanten bevestigen, hebben alle comparanten deze akte en eveneens in
voorkomend geval, de aan deze akte gehechte stukken, waarvan zij bevestigen het ontwerp tijdig te
hebben ontvangen van de minuuthoudende notaris, getekend, met mij, notaris.
 
 
Voor eensluidend ontledend uittreksel
Luik B
Geassocieerd Notaris Frank WILSENS