Ondernemingsnummer :
Benaming :
(voluit) :
De Kaai
(verkort) :
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
Grijpenlaan 19
3300 Tienen
Onderwerp akte :
Oprichting
Uit een akte verleden voor geassocieerd notaris Isabelle Mostaert te Leuven op 22 oktober 2018,
neer te leggen ter registratie, blijkt dat een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
werd opgericht onder de naam “De Kaai”, met zetel te 3300 Tienen, Grijpenlaan 19, van onbepaalde
duur, door:
1/ De naamloze vennootschap STEDIMO, met zetel te 3300 Tienen, Grijpenlaan 19,
rechtspersonenregister Leuven, ondernemingsnummer 0458.293.920, opgericht ingevolge akte
verleden voor notaris Jean-Pierre Rooman te Leuven op 8 juli 1996, gepubliceerd in de bijlage tot het
Belgisch Staatsblad van 23 juli daarna, onder nummer 960723-847.
De statuten van de vennootschap werden sindsdien eenmaal gewijzigd ingevolge akte verleden voor
notaris Isabelle Mostaert te Leuven op 18 november 2016, gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch
Staatsblad van 14 december daarna, onder nummer 16171461.
Alhier vertegenwoordigd door haar gedelegeerd bestuurder, de besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid GERMANUS, met zetel te 3001 Leuven (Heverlee), Erasme Ruelensvest 155,
rechtspersonenregister Leuven, ondernemingsnummer 0452.646.144, met als vaste
vertegenwoordiger de heer LISMONT Steven, wonend te 3001 Leuven (Heverlee), Erasme
Ruelensvest 155.
2/ De heer COLLAER Gerd Helena René, wonend te 3210 Lubbeek (Linden), Seftingstraat 10.
waarvan het kapitaal ACHTTIENDUIZEND ZESHONDERD EURO (€ 18.600,00) bedraagt, volledig in
geld geplaatst is, ten belope van ZESDUIZEND TWEEHONDERD EURO (€ 6.200,00) gestort is en
vertegenwoordigd is door honderd (100) aandelen zonder vermelding van nominale waarde, waarop
wordt ingeschreven door:
- de naamloze vennootschap STEDIMO, voornoemd, die een som gestort heeft van ZESDUIZEND
HONDERDACHTENDERTIG EURO (€ 6.138,00), waarvoor haar negenennegentig (99) aandelen
worden toegekend, gedeeltelijk volstort;
- de heer COLLAER Gerd, voornoemd, die een som gestort heeft van TWEEËNZESTIG EURO (€
62,00), waarvoor hem één (1) aandeel wordt toegekend, gedeeltelijk volstort;
Met een boekjaar dat begint op één oktober en wordt afgesloten op dertig september van het
volgend kalenderjaar; het eerste boekjaar wordt afgesloten op dertig september tweeduizend twintig;
Met de jaarvergadering op de achtentwintigste van de maand februari, om tien uur; de eerste
jaarvergadering heeft plaats in tweeduizend éénentwintig. Indien die dag geen werkdag is, wordt de
vergadering gehouden op de eerstvolgende werkdag;
Met als gemachtigden tot besturen één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoten, die elk
afzonderlijk de vennootschap kunnen vertegenwoordigen.
Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap in en buiten rechte.
Beperkingen of verdelingen van de bevoegdheid van de zaakvoerders kunnen aan of door derden
niet worden tegengeworpen.
Tot gewone zaakvoerder voor de onbeperkte duur wordt aangesteld de besloten vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid GERMANUS, voornoemd, met als vaste vertegenwoordiger de heer
LISMONT Steven, voornoemd.
Bankattest
0711962479
Luik B
De instrumenterende notaris bevestigt dat een bedrag van ZESDUIZEND TWEEHONDERD EURO
(€ 6.200,00) voorafgaandelijk aan de oprichting overeenkomstig het Wetboek van vennootschappen,
gedeponeerd werd op een bijzondere rekening nummer BE97 0018 4956 2149 bij BNP Paribas
Fortis, zoals blijkt uit een door voormelde financiële instelling op 19 oktober 2018 afgeleverd attest,
dat aan de notaris werd overhandigd en in diens dossier bewaard zal blijven.
De vennootschap heeft als doel:
    •  projectontwikkeling en handel in onroerend goed, zowel gebouwen als gronden voor eigen
rekening;
    •  projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken;
    •  projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen;
    •  projectontwikkeling voor kantoorgebouwen;
    •  projectontwikkeling voor de bouw en aanleg van: commerciële en industriële centra, hotels,
industriezones en markten, jachthavens, autowegen, wintersportcentra, enz.;
    •  de handel in eigen onroerend goed: flatgebouwen en woningen niet voor bewoning bestemde
gebouwen, gronden;
    •  verhuur van al dan niet gemeubelde appartementen en huizen;
    •  verhuur van niet-residentiële gebouwen zoals kantoorgebouwen, handelspanden, enz.;
    •  verhuur van garageboxen en staanplaatsen voor auto’s;
    •  verhuur van grond terreinen, ook indien bebouwd, voor landbouwdoeleinden;
    •  verhuur van staanplaatsen voor caravans voor een periode van een jaar of meer;
    •  managementactiviteiten: uitvoeren van opdrachten van bestuur van ondernemingen,
verenigingen, instellingen zowel privé als openbaar;
    •  het op lange termijn aanhouden van aandelen die afkomstig zijn van verschillende andere
bedrijven uit verscheidene economische sectoren;
    •  het toezien op de bouwwerkzaamheden (ruwbouw, installatie, afwerking);
    •  het leiden van belangrijke herstellingswerkzaamheden aan gebouwen;
    •  verlenen van alle mogelijke zakelijke rechten op haar onroerende eigendommen;
    •  algemene coördinatiewerkzaamheden bouwwerf;
    •  algemene bouw van residentiële gebouwen, individuele woningen waaronder ook de formule “
sleutel op de deur”, appartementen;
    •  algemene bouw van niet-residentiële gebouwen, kantoorgebouwen, gebouwen voor
commercieel en industrieel gebruik;
    •  slopen van gebouwen en andere bouwwerken, ruimen van bouwterreinen algemene
bouwinstallaties de groot- en kleinhandel in bouwmaterialen en aanverwante producten.
Daartoe mag de vennootschap alle roerende en onroerende, financiële, industriële en commerciële
handelingen stellen die, rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk, verband houden met
het doel van de vennootschap of de verwezenlijking ervan kunnen vergemakkelijken of helpen
uitbreiden.
Zij mag deelnemen door inbreng, fusie, inschrijving of anderszins in alle bestaande of nog op te
richten vennootschappen of ondernemingen met een gelijkaardig of aanverwant doel.
De vennootschap mag haar activiteiten uitoefenen zowel in België als in het buitenland.
Behoudens andersluidende overeenkomst, wordt het voorkeurrecht verbonden aan aandelen waarop
een vruchtgebruik rust, uitgeoefend door de blote eigenaar en verwerft de vruchtgebruiker het
vruchtgebruik op de zo verworven aandelen. Laat de blote eigenaar het voorkeurrecht onbenut, dan
kan de vruchtgebruiker het uitoefenen; de aandelen die deze alleen verkrijgt, behoren hem toe in
volle eigendom.
De overige rechten verbonden aan zulke aandelen, zullen door de vruchtgebruiker worden
uitgeoefend, behoudens andersluidend akkoord tussen vruchtgebruiker en blote eigenaar of verzet
door deze laatste. In geval van verzet is het stemrecht geschorst tot na akkoord van de
belanghebbenden of tot na een rechterlijke uitspraak dienaangaande.
Wanneer effecten (aandelen en andere) in onverdeeldheid aan verscheidene personen toebehoren,
kan de uitoefening van de daaraan verbonden rechten worden geschorst totdat één enkele persoon
daartoe schriftelijk is aangewezen. Hij oefent ten aanzien van de vennootschap die rechten uit.
Elke vennoot kan op een algemene vergadering vertegenwoordigd worden door een gevolmachtigde,
al dan niet vennoot; stemmen mogen niet per brief uitgebracht worden behoudens in het hierna
bepaalde geval van schriftelijke besluitvorming.
Met uitzondering van de beslissingen welke bij authentieke akte moeten worden verleden, kunnen de
vennoten eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van de algemene
vergadering behoren.
Daartoe zal door het bestuursorgaan, een rondschrijven, hetzij per brief, fax, e-mail of enige andere
informatiedrager, met vermelding van de agenda en de voorstellen van besluit worden verstuurd naar
alle vennoten en naar de eventuele commissarissen, met de vraag aan de vennoten de
Luik B
voorstellen van besluit goed te keuren en binnen de in het rondschrijven aangegeven termijn na
ontvangst van het rondschrijven op een correcte manier getekend terug te sturen naar de zetel van
de vennootschap of op enige andere plaats in het rondschrijven vermeld.
Is binnen deze periode de goedkeuring van alle vennoten met betrekking tot alle agendapunten en
de schriftelijke procedure niet ontvangen, dan worden de beslissingen geacht niet genomen te zijn.
De houders van obligaties alsmede de houders van certificaten op naam die met de medewerking
van de vennootschap zijn uitgegeven, hebben recht om op de zetel van de vennootschap kennis te
nemen van de genomen beslissingen.
Het batig overschot van de resultatenrekening, na aftrek van de algemene kosten, lasten en
afschrijvingen, zoals blijkt uit de goedgekeurde jaarrekening, maakt de nettowinst uit.
Op deze winst wordt jaarlijks vijf ten honderd (5%) voorafgenomen voor de vorming van een
wettelijke reserve. Deze voorafneming is niet meer verplicht wanneer de reserve één/tiende heeft
bereikt van het kapitaal. Ze wordt opnieuw verplicht indien, om gelijk welke reden, de reserve
aangetast is.
Het overblijvend saldo krijgt de bestemming die de algemene vergadering eraan geeft. Geen
uitkering mag echter geschieden indien, op datum van afsluiting van het laatste boekjaar, het
nettoactief, zoals dat blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of tengevolge van de uitkering zou dalen
beneden het bedrag van het gestorte, of indien dit hoger is, van het opgevraagde kapitaal,
vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd, en
verder dient gehandeld te worden naar het voorschrift van artikel 320 van het Wetboek van
vennootschappen.
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, wordt de
vereffening uitgevoerd door de zaakvoerder(s) in functie, onder voorbehoud van het recht van de
algemene vergadering om één of meer vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen
en hun vergoeding te bepalen, met naleving van de wettelijke voorschriften terzake.
De benoeming van de vereffenaars moet aan de voorzitter van de bevoegde rechtbank ter
bevestiging worden voorgelegd.
Na aanzuivering van alle kosten, schulden en lasten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen hiertoe, welke verdeling vooraf door de bevoegde rechtbank moet worden goedgekeurd,
wordt het nettoactief verdeeld onder de vennoten.
Zijn alle maatschappelijke aandelen niet in gelijke mate gestort dan zullen de vereffenaars, vooraleer
tot uitkeringen over te gaan, het evenwicht herstellen, hetzij door bijkomende stortingen te eisen
lastens de niet voldoende gestorte aandelen, hetzij door een voorafgaande terugbetaling in speciën
te doen in het voordeel van die aandelen die voordien zijn gestort in een grotere verhouding.
VOOR GELIJKVORMIG UITTREKSEL ENKEL UITGEREIKT MET HET OOG OP DE
NEERLEGGING TER GRIFFIE
 
DE NOTARIS, Isabelle Mostaert
 
Tegelijk hiermede neergelegd:
Uitgifte van voormelde oprichtingsakte