Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Dreessen Vastgoed
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Weerstandersstraat 107
 : 2180 Antwerpen
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Marie Neut te Antwerpen-Ekeren op 4 januari 2022 blijkt dat een
vennootschap werd opgericht met de volgende kenmerken :
Rechtsvorm, naam en statutaire zetel
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een besloten vennootschap, draagt de naam "Dreessen
Vastgoed" en haar statutaire zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Adres zetel
De zetel is gevestigd te 2180 Antwerpen-Ekeren, Weerstandersstraat 107.
Duur
De vennootschap werd opgericht voor onbepaalde duur.
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp :
-           De makelaardij van onroerende goederen in de meest ruime zin van het woord;
-           De aan- en verkoop, huur en verhuur van onroerende goederen, zowel toebehorende aan de
vennootschap zelf als toebehorende aan derden;
-           De verkaveling en ontwikkeling van onroerende goederen, zowel bebouwde als onbebouwde
onroerende goederen;
-           Het beheer van onroerende goederen als syndicus van gebouwen;
-           Het voorbereiden, ontwikkelen en realiseren van alle soorten bouwprojecten;
-           Bouwen, laten bouwen, renoveren en verbouwen van bebouwde onroerende goederen,
evenals alle aanverwante activiteiten inzake interieurdesign, inrichting…;
-           Alle aanverwante activiteiten met betrekking tot het beroep van vastgoedmakelaar, voor
zover deze niet onverenigbaar zijn met het beroep van vastgoedmakelaar.
Voorgaande opsomming is niet beperkend en dient te worden begrepen in de meest ruime zin van
het woord, met dien verstande dat deze activiteiten niet onverenigbaar mogen zijn met de functie van
vastgoedmakelaar.
De vennootschap kan, in overeenstemming met de deontologische bepalingen inzake de functie van
vastgoedmakelaar, steeds voor eigen rekening, een roerend en/of onroerend vermogen aanleggen,
oordeelkundig uitbouwen en beheren en alle verrichtingen in dit verband stellen, met inbegrip van,
maar niet beperkt tot, wat betreft onroerende goederen : de aan- en verkoop, de bouw, de
verbouwing, de inrichting en decoratie, de huur en verhuur, de ruil, de verkaveling en, in het
algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of
op het productief maken van onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten, en, wat betreft
roerende goederen  : de aan- en verkoop, de huur en verhuur, de ruil, en in het bijzonder het beheer
en de valorisatie van alle verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen.
De vennootschap kan alle onroerende goederen en rechten verwerven teneinde deze geheel of
gedeeltelijk als woon- en/of werkplaats ter beschikking te stellen van de leden van het
bestuursorgaan, de aandeelhouders  en hun familieleden.
Onverminderd wat hoger is bepaald inzake het aanleggen, uitbouwen en beheren van een roerend
en/of onroerend vermogen, handelt de vennootschap voor eigen rekening, in consignatie, in
commissie, als tussenpersoon of als vertegenwoordiger.
0779692334
Luik B
De vennootschap kan in het algemeen alle handelingen stellen en verrichten doen die rechtstreeks of
onrechtstreeks in verband staan met haar voorwerp of die van aard zijn op enige manier bij te dragen
tot de verwezenlijking van haar voorwerp, voor zover deze handelingen niet onverenigbaar zijn met
de functie van vastgoedmakelaar.
De vennootschap mag het bestuur waarnemen dan wel optreden als vereffenaar van andere
rechtspersonen, en mag alle leningen, ongeacht hun vorm en duur, toestaan aan derden en kan alle
soorten waarborgen, zowel zakelijke als persoonlijke, verstrekken, zowel voor eigen verbintenissen
als voor verbintenissen van derden, voor zover deze handelingen niet onverenigbaar zijn met de
functie van vastgoedmakelaar.
Zij mag bij wijze van inbreng, overdracht, fusie of op enige andere wijze een belang verwerven in alle
bestaande of op te richten rechtspersonen waarvan het voorwerp identiek, gelijkaardig of verwant is
met het hare, of waarvan het voorwerp van aard is om op enige manier de verwezenlijking van haar
eigen voorwerp te bevorderen, met dien verstande dat het voorwerp en de activiteiten van deze
rechtspersonen niet onverenigbaar mogen zijn met de functie van vastgoedmakelaar.
Indien bepaalde van hogervermelde activiteiten onderworpen zouden zijn aan één of meer
voorafgaande voorwaarden inzake de toegang tot het beroep of bijkomende opleidingen, dan zal de
vennootschap de betrokken activiteiten slechts mogen uitoefenen voor zover voldaan is aan de
desbetreffende voorwaarden.
Aandeelhouders, niet-volgestorte inbrengen
Als oprichter in de zin van artikel 5:11, tweede lid van het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen is opgetreden : Mevrouw DREESSEN Margot Ingrid Wouke,  wonende te 2180
Antwerpen-Ekeren, Weerstandersstraat 107.
De aandeelhouder heeft haar inbreng volledig volgestort.
Eigen vermogen – Aandelen – Volstorting - Bankattest
Het eigen vermogen bij oprichting van de vennootschap bedraagt ZESDUIZEND EURO NUL CENT
(€ 6.000,00).
De inbreng waardoor het eigen vermogen bij oprichting werd gevormd, wordt geboekt op een
beschikbare eigen vermogensrekening van de vennootschap.
Als vergoeding voor de inbreng werden honderdtwintig (120) aandelen op naam uitgegeven.  De
aandelen werden volledig volgestort.
De inbreng in geld werd voorafgaandelijk aan de ondertekening van de oprichtingsakte
overgeschreven naar een bijzondere rekening geopend bij Bank J. Van Breda & C° op naam van de
vennootschap in oprichting, zoals blijkt uit een door deze financiële instelling uitgereikt bankattest,
dat is gedateerd op 6 december 2021.
Aard van de inbrengen
Het eigen vermogen bij oprichting werd integraal gevormd door inbreng in geld.
Bestuur en vertegenwoordiging
Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, die geen aandeelhouder hoeven te
zijn, met dien verstande dat elke bestuurder de hoedanigheid van BIV-erkende vastgoedmakelaar
moet bezitten en als dusdanig moet voldoen aan de deontologische regels met betrekking tot het
beroep van vastgoedmakelaar. Het verlies van de hoedanigheid van BIV-erkende vastgoedmakelaar
heeft van rechtswege de beëindiging van het bestuursmandaat van de betrokken bestuurder tot
gevolg.
Indien er twee bestuurders zijn, dan oefenen zij de interne bestuursbevoegdheid gezamenlijk uit, dit
wil zeggen dat alle beslissingen door de twee bestuurders gezamenlijk moeten worden goedgekeurd.
Indien er drie of meer bestuurders zijn, vormen zij samen een college, dat beraadslaagt en besluit
volgens de gewone regels van de beraadslagende vergaderingen. 
Het bestuursorgaan is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of nuttig zijn voor de
verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, en in het algemeen om alles te doen wat
niet door de wet of door deze statuten aan de algemene vergadering is voorbehouden.
Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur van de vennootschap opdragen aan één of meer
bestuurders die alsdan de titel van gedelegeerd bestuurder voeren, en/of aan één of meer directeurs,
die geen aandeelhouder moeten zijn, met dien verstande dat deze de hoedanigheid van BIV-erkende
vastgoedmakelaar moeten bezitten.
Het bestuursorgaan beslist omtrent hun benoeming, ontslag, bevoegdheid en vergoeding.
Wanneer meerdere personen zijn belast met het dagelijks bestuur, bepaalt het bestuursorgaan of zij
de hen toegekende bevoegdheid individueel dan wel gezamenlijk of collegiaal uitoefenen.
Vertegenwoordiging
De vennootschap wordt in alle handelingen en verrichtingen en in rechte, als eiser en als verweerder,
rechtsgeldig vertegenwoordigd en verbonden door één bestuurder alleen handelend, of, indien er
een college van bestuurders is bestaande uit drie of meer leden, door het bestuursorgaan
Luik B
als college, handelend bij meerderheid van zijn leden.
Onverminderd deze algemene vertegenwoordigingsmacht van het bestuursorgaan als college,
handelend bij meerderheid van zijn leden, wordt de vennootschap in deze hypothese (bestaan van
een college samengesteld uit drie of meer leden) in rechte en in alle handelingen en verrichtingen,
met inbegrip van, maar niet beperkt tot, het dagelijks bestuur, tegenover derden rechtsgeldig
vertegenwoordigd en verbonden, hetzij door twee bestuurders gezamenlijk handelend, hetzij door
een gedelegeerd bestuurder alleen handelend.
Binnen de grenzen van het dagelijks bestuur wordt de vennootschap bovendien vertegenwoordigd
door het orgaan van dagelijks bestuur, onverminderd de volledige
alleenvertegenwoordigingsbevoegdheid van de gedelegeerd bestuurder overeenkomstig het tweede
lid van dit artikel.
De organen die overeenkomstig het voorgaande de vennootschap vertegenwoordigen, kunnen
binnen de perken van hun bevoegdheden gevolmachtigden aanstellen, met dien verstande dat met
betrekking tot aangelegenheden die exclusief ressorteren onder de bevoegdheid van BIV-erkende
makelaars deze gevolmachtigden tevens de hoedanigheid van BIV-erkende vastgoedmakelaar
moeten bezitten.  Alleen bijzondere volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde
rechtshandelingen zijn geoorloofd. De gevolmachtigden verbinden de vennootschap binnen de
perken van hun verleende volmacht.
Jaarvergadering en toelatingsvoorwaarden
De jaarvergadering wordt gehouden op de vierde dinsdag van de maand april om achttien uur
(18u00), op de zetel van de vennootschap of op iedere andere plaats in de oproepingen vermeld. 
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, heeft de vergadering plaats op de eerstvolgende werkdag
op hetzelfde uur.
De aandeelhouders worden tot de vergadering toegelaten met het aantal aandelen dat op hun naam
is ingeschreven in het aandelenregister op de derde werkdag vóór de vergadering.  Het
bestuursorgaan kan evenwel in de oproeping bepalen dat aandeelhouders enkel tot de vergadering
worden toegelaten indien zij de vennootschap uiterlijk de derde werkdag vóór de vergadering
schriftelijk hebben meegedeeld dat zij aan de vergadering zullen deelnemen, en enkel met het in
deze kennisgeving vermelde aantal aandelen.  Onder werkdag wordt verstaan alle dagen met
uitzondering van zaterdagen, zondagen en wettelijke feestdagen.
Onverminderd de toelatingsvoorwaarden bepaald in het vorige artikel, mag elke aandeelhouder zich
op de algemene vergadering laten vertegenwoordigen door een lasthebber, al dan niet
aandeelhouder .  De volmachten moeten schriftelijk per brief of per telefax of op enige andere
schriftelijke wijze door de wet erkend worden gegeven en worden uiterlijk bij de aanvang van de
vergadering overhandigd aan de voorzitter, die ze aan de aanwezigheidslijst of aan de notulen hecht,
onverminderd de mogelijkheid van het bestuursorgaan om in de bijeenroeping te bepalen dat de
volmachten uiterlijk de derde werkdag vóór de vergadering aan de vennootschap moeten worden
meegedeeld.
Commissaris
Uit een te goeder trouw verrichte schatting blijkt dat de vennootschap tijdens het eerste boekjaar zal
kwalificeren als een "kleine vennootschap" zoals gedefinieerd in artikel 1:24, § 1 van het Wetboek
van Vennootschappen en Verenigingen, zodat krachtens artikel 3:72 van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen geen commissaris moet worden benoemd.
Boekjaar
Het boekjaar begint op één (1) januari en eindigt op éénendertig (31) december van elk kalenderjaar.
Reserves en winstverdeling
De algemene vergadering beslist over de bestemming van de winst op voorstel van het
bestuursorgaan.  Elk aandeel geeft recht op een gelijk deel in de winst, onverminderd
andersluidende bepalingen in onderhavige statuten.
Het eventuele vereffeningssaldo (dit is het saldo na terugbetaling van alle schulden jegens derden)
wordt verdeeld onder alle aandelen, elk voor een gelijk deel, ongeacht de prijs waarvoor de aandelen
werden uitgegeven en onverminderd wat hierna is bepaald, dit alles behoudens andersluidende
bepalingen in de statuten.
Indien niet alle aandelen in dezelfde mate zijn volgestort, dan wordt de volstortingsgraad van alle
aandelen voorafgaandelijk aan elke verdeling op hetzelfde niveau gebracht, hetzij (in de hypothese
dat het vereffeningssaldo daarvoor volstaat) door de volstortingsgraad van alle aandelen te
verminderen tot die van de aandelen met de laagste volstortingsgraad, hetzij (indien het
vereffeningssaldo ontoereikend is) door bijkomende stortingen te vragen van de houders van
aandelen die in een lagere verhouding zijn volgestort, zodanig dat de aandeelhouders steeds gelijk
worden behandeld, ongeacht de mate waarin zij hun aandelen hebben volgestort.
Vereffenaar
Indien de vennootschap wordt ontbonden, hetzij vrijwillig, hetzij gerechtelijk, hetzij van rechtswege,
duidt de algemene vergadering één of meer vereffenaars aan, behoudens in die gevallen waarin de
Luik B
rechtbank ambtshalve een vereffenaar aanduidt.  De algemene vergadering (of de rechtbank)
bepaalt tevens hun bevoegdheden en hun bezoldiging.
Indien er twee vereffenaars zijn, moeten alle beslissingen door de twee vereffenaars gezamenlijk
worden genomen en wordt de vennootschap enkel geldig vertegenwoordigd tegenover derden door
de twee vereffenaars gezamenlijk handelend.
Indien er drie of meer vereffenaars zijn, vormen zij samen een college, dat beraadslaagt en besluit
overeenkomstig de regels die gelden voor de bestuurder(s).
Onverminderd de vertegenwoordigingsmacht van het college van vereffenaars, handelend bij
meerderheid van zijn leden, wordt de vennootschap rechtsgeldig vertegenwoordigd jegens derden
door twee vereffenaars gezamenlijk handelend.
Benoemingen en overgangsbepalingen
Benoeming bestuursorgaan
De volgende persoon werd aangesteld als enige niet-statutair bestuurder : Mevrouw Margot
Dreessen voornoemd, die aanvaardt.
Het mandaat van de bestuurder is onbezoldigd en de duur ervan is onbeperkt, behoudens
andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
Eerste boekjaar
Het eerste boekjaar eindigt op 31 december 2022.
Eerste jaarvergadering
De eerste jaarvergadering zal worden gehouden in het jaar 2023.
Volmacht Kruispuntbank voor Ondernemingen en BTW
De vennootschap “Kris Pyl”, met zetel te 2950 Kapellen, Starrenhoflaan 43A bus 1, ingeschreven in
het rechtspersonenregister onder nummer BTW BE 0466.339.277 RPR Antwerpen afdeling
Antwerpen, haar bestuurder(s), en/of haar aangestelde(n), wordt (worden) gemachtigd, met recht om
elk afzonderlijk te handelen en met recht van indeplaatsstelling indien meerdere personen worden
aangesteld, om de vennootschap in te schrijven in de Kruispuntbank voor Ondernemingen en te
registreren bij de BTW-administratie, en om in dit verband alle verklaringen af te leggen en alle
documenten in te vullen en te ondertekenen in naam en voor rekening van de vennootschap, haar
aandeelhouders, bestuurders en/of vereffenaars, dit alles onverminderd de bevoegdheid van
ondergetekende notaris om de formulieren I en II in te vullen en te ondertekenen voor zover vereist in
uitvoering van de besluiten vastgesteld in deze akte.
Bijlagen :
-           volledig afschrift + oorspronkelijke statuten
Ontledend uittreksel opgemaakt door notaris Marie Neut te Antwerpen-Ekeren.