Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : DEM
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Malpertuusplein 40
 : 9000 Gent
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Michel Robeyns te Antwerpen op 29 januari 2025, ter registratie
neergelegd, blijkt dat de heer DOGAN Hatip, wonende te 9000 Gent, Malpertuusplein 40, vanaf
heden een besloten vennootschap heeft opgericht onder de naam “DEM”, met zetel te 9000 Gent,
Malpertuusplein 40.
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest. De vennootschap kan, bij enkel besluit van het
bestuursorgaan, administratieve zetels, agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren
vestigen in België of in het buitenland. Bij vestiging van exploitatiezetels in het Franstalig
landsgedeelte zullen de bestuurders de taalwetgeving dienen te respecteren. Alle stukken uitgaande
van de vennootschap vermelden het zeteladres. Elke zetelverplaatsing wordt openbaar gemaakt
door neerlegging in het vennootschapsdossier van een door het bevoegde orgaan van
vertegenwoordiging ondertekende verklaring, samen met een afschrift ter bekendmaking in de
bijlagen van het Belgisch Staatsblad.
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, als
tussenpersoon of als vertegenwoordiger, alle verrichtingen, die rechtstreeks of onrechtstreeks
betrekking hebben op:
- het tijdelijk ter beschikking stellen van interim personeel bij werkgevers voor alle
verpakkingsactiviteiten, alle activiteiten in verband met personeel, werkgelegenheid en
arbeidsbemiddeling; coaching, rekrutering en selectie van personeel;
- verpakken van allerlei producten voor ondernemingen;
- de groothandel in bloemen en planten; tuinbouwbedrijf, aannemer tuinwerk; 
- het slopen van gebouwen en andere bouwwerken; het ruimen van bouwterreinen; het grondverzet;
het proefboren en boren; algemene bouwonderneming; het optrekken van de ruwbouw van
gebouwen en de structuur van civieltechnische werken, inclusief het gieten van gewapend beton en
het uitvoeren van metselwerken; de algemene coördinatie van de werkzaamheden op de bouwwerf;
het bouwen van individuele huizen; het
optrekken van andere residentiele gebouwen en van kantoorgebouwen; het optrekken van
gebouwen voor industrieel of commercieel gebruik of voor landbouwdoeleinden; de dakbedekking en
bouw van dakconstructies;
- de gespecialiseerde bouwwerkzaamheden ten behoeve van diverse bouwwerken, waarvoor
specifieke ervaring of een speciale uitrusting nodig is; de elektrische installatie in gebouwen en
andere bouwwerken; isolatiewerkzaamheden; de installatie van verwarming, klimaatregeling en
ventilatie; de installatie in gebouwen en andere bouwwerken van waterleidingen, artikelen en
apparaten voor sanitair gebruik, sprinklerinstallaties, gasaansluitingen en leidingen voor diverse
gassen; de overige bouwinstallatie; het stukadoors-, plafonneer-, cementeer- en alle andere
pleisterwerk, het schrijnwerk van hout of van kunstwerk; het metaalschrijnwerk; het plaatsen van
vloer- en wandtegels en mozaïek; het plaatsen van alle andere wand- en vloerbekledingen,
inbegrepen van hout of andere materialen; het plaatsen van behang; het schilderen; het glas zetten;
de overige werkzaamheden in verband met afwerking van gebouwen.
- de onderneming voor: het bouwen, herstellen en onderhouden van wegen; grondwerken; het
1019443769
optrekken van gebouwen, fabrieksschouwen, nijverheidsovens en andere soortgelijke werken; het
bouwen van stellingen; het invoegen en reinigen van gevels; het uitvoeren van diverse land- en
tuinbouwwerken en van werken in verband met de veeteelt voor rekening van derden; het optrekken
van niet-metalen uiteenneembare paviljoenen en barakken; het steenhouwen; het bewerken,
polijsten en plaatsen van marmer voor gebouwen; het vervaardigen en plaatsen van sierschouwen of
andere versieringen van marmer of steen; het plaatsen van ramen, deuren en algemene
schrijnwerkerij; het reinigen en ontsmetten van woongelegenheden, lokalen, meubels, stoffering en
allerhande voorwerpen; het schoorsteenvegen; het aanleggen van speelpleinen, sportvelden, parken
en tuinen; het snijden en snoeien van bomen, Het plaatsen van keukens en timmerwerk.
- alle activiteiten zonder enige uitzondering en in de ruimste zin die rechtstreeks in verband staan
met schoonmaakbedrijf: algemene reiniging van gebouwen; industriële reiniging van gebouwen:
overige reiniging van gebouwen: industriële reiniging,  reiniging van het interieur van allerlei
gebouwen: kantoren, fabrieken, werkplaatsen,  allerlei commerciële gebouwen,
appartementsgebouwen; ruitenwasser: lappen van ramen; schoonmaken van gebouwen na
bouwwerkzaamheden: reinigen van nieuwe gebouwen na beëindiging van bouwwerkzaamheden.
Dit alles in de meest ruime zin. De vennootschap handelt voor eigen rekening, in consignatie, in
commissie, als tussenpersoon of als vertegenwoordiger. Zij kan belangen nemen door associatie,
inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke andere wijze, in alle vennootschappen,
verenigingen of ondernemingen met een identiek, gelijklopend of samenhangend voorwerp met het
hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling van haar onderneming te begunstigen of een bron
van afzetten te vormen. Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen
en verrichtingen te voltrokken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar
voorwerp of welke van die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks
of onrechtstreeks, geheel of ten dele vergemakkelijken. 
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap mag alle industriële, commerciële of financiële verrichtingen, zo roerende als
onroerend, zo voor eigen rekening als voor rekening van derden, uitvoeren die rechtstreeks of
onrechtstreeks met voornoemd voorwerp verband houden, of welke aard zijn de uitbreiding of de
verwezenlijking ervan te bevorderen of te vergemakkelijken.
Als vergoeding voor de inbreng werden honderd (100) aandelen uitgegeven, met ieder een gelijk
recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Aandelen moeten bij hun uitgifte niet worden volgestort. Wanneer de aandelen niet volledig zijn
volgestort, kan de bestuurder zelfstandig beslissen over de opvragingen van stortingen door de
aandeelhouders, op voorwaarde van gelijke behandeling van deze aandeelhouders. De bestuurder
kan de aandeelhouders toelaten hun aandelen vervroegd te volstorten; in dat geval bepaalt hij de
eventuele voorwaarden waaronder deze vervroegde betalingen worden toegelaten. Deze worden
beschouwd als voorgeschoten gelden. Elk inge-vorderde betaling wordt aangerekend op het geheel
van de aandelen waarvan de aandeelhouder titularis is.
Alle aandelen zijn op naam en voorzien van een volgnummer. Ze zijn ingeschreven in het register
van aandelen op naam; dit register omvat de vermeldingen die zijn voorgeschreven door het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen. De aandeelhouders mogen kennis nemen van dit
register betreffende hun effecten. Het aandelenregister wordt gehouden in elektronische vorm. Indien
het eigendomsrecht van een aandeel opgesplitst is in blote eigendom en vruchtgebruik, dan worden
de vruchtgebruiker en de blote eigenaar afzonderlijk ingeschreven in het register van aandelen op
naam, met vermelding van hun respectievelijke rechten. De overdrachten en overgangen hebben
slechts uitwerking ten aanzien van de vennootschap en de derden vanaf hun inschrijving in het
register der aandeelhouders. Aan de aandeelhouders worden certificaten afgegeven van deze
inschrijvingen.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt, bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn. 
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. Indien de
vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder, alleen
optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp
van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering
voorbehouden. Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als
eiser of als verweerder. Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris. Indien er twee
of meerdere bestuurders zijn, is het akkoord van alle bestuurders vereist (unanimiteit) in geval van
aan- en verkoop, huur en verhuur van onroerende goederen en de aanwerving en ontslag van
personeelsleden en/of werknemers.  
IHet mandaat van de bestuurders is onbezoldigd. De algemene vergadering bepaalt, beslissend met
absolute meerderheid van stemmen, of in voorkomend geval de enige aandeelhouder, het bedrag
van een eventuele vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los
van eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs. Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan
wel gezamenlijk optreden. De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat
bestuur bijzondere volmachten verlenen aan iedere lasthebber. Het bestuursorgaan stelt de
eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het dagelijks bestuur. Het kan
hen op elk ogenblik ontslaan.
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de derde vrijdag van mei om zestien uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke
feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er
slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen. Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een
buitengewone algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het
vereist of op aanvraag der aandeelhouders die minstens één/tiende van het aantal uitgegeven
aandelen vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de
agendapunten aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de
algemene vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag. De oproepingen tot een
algemene vergadering vermelden de agenda. 
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
-  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
-  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Het boekjaar gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van ieder jaar. Op deze
laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het bestuursorgaan
een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de algemene vergadering,
de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling. Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse
nettowinst gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke
voorwaarden voor de uitkering. 
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging. Bij ontbinding van de
vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de bestuurder(s) in functie
aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere vereffenaar zou zijn
benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering om één of meerdere
vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding te bepalen. 
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2025. De eerste algemene vergadering heeft plaats op de derde
vrijdag van mei van het jaar 2026.
De zetel is gevestigd te 9000 Gent, Malpertuusplein 40.
Het e-mailadres en de website van de vennootschap zijn in aanvraag. Elke communicatie via dit
adres door de aandeelhouders, houders van effecten uitgegeven door de vennootschap en de
houders van certificaten uitgegeven met de medewerking van de vennootschap wordt geacht geldig
te zijn gebeurd. 
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één (1).
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duur: de heer DOGAN Hatip,
wonende te 9000 Gent, Malpertuusplein 40, die verklaard heeft zijn mandaat te aanvaarden; zijn
mandaat is onbezoldigd. Hij erkent dat ondergetekende notaris zijn aandacht heeft gevestigd op het
feit dat de vennootschap, in uitvoering van haar voorwerp, kan verplicht zijn de nodige voorafgaande
toelatingen of vergunningen te bekomen of bepaalde voorwaarden te vervullen, gelet op in werking
zijnde reglementeringen inzake de toegang tot het beroep. Daar de vennootschap er niet toe
verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, heeft de oprichter beslist op dit moment geen commissaris
te benoemen. 
Alle verbintenissen en verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten en verbintenissen
aangegaan en ondernomen sedert 1 januari 2025 door de comparant in naam en voor rekening van
de vennootschap in oprichting worden overgenomen door de bij deze opgerichte vennootschap bij
beslissing van het bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van
rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
Volmacht
Teneinde alle nodige formaliteiten te vervullen voor de inschrijving en alle latere wijzigingen van deze
vennootschap in de Kruispuntbank voor Ondernemingen, en alle nodige formaliteiten te vervullen
voor de aanvang, wijziging en/of stopzetting van de werkzaamheid van de vennootschap op de
administratie van de B.T.W. en hiertoe alle stukken en documenten te tekenen en alle verklaringen af
te leggen, wordt volmacht gegeven aan de heer BALLON Dirk, wonende te 2600 Antwerpen-
Berchem, Bourcetstraat 20, met macht van indeplaatsstelling.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL.
Notaris Michel Robeyns