Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : SG Investimmo
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Hoogstraat 110
 : 8531 Harelbeke
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Leen Coppejans te Oudenaarde, op 7 februari 2024, eerstdaags
neer te leggen voor registratie, blijkt dat een besloten vennootschap werd opgericht met volgende te
publiceren gegevens :
 
OPRICHTER :
1. De besloten vennootschap BONA FORTUNA, met zetel te 8531 Harelbeke, Hoogstraat 110,
ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent afdeling Kortrijk onder nummer 0800.529.716.
2. De naamloze vennootschap “FLANDERS INVESTMENT HOLDING”, met zetel te 9700
Oudenaarde, Reytstraat 255, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent afdeling
Oudenaarde onder nummer 0892.337.642.
 
Het aanvangsvermogen bedraagt twintigduizend euro (€ 20.000,00) welk aanvangsvermogen
volledig werd volgestort als volgt :
Inbreng in geld
- De besloten vennootschap “BONA FORTUNA”, van tienduizend euro (€ 10.000,00) waarvoor haar
vijfhonderd (500) aandelen worden toegekend;
- De besloten vennootschap “FLANDERS INVESTMENT HOLDING”, van tienduizend euro (€
10.000,00) waarvoor haar vijfhonderd (500) aandelen worden toegekend;
 
STATUTEN :
Rechtsvorm – naam 
De vennootschap is een besloten vennootschap en draagt de naam "SG Investimmo”.
Zetel 
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Hij kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied Brussel
Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan, die
alle machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging die eruit voortvloeit,
te doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de taal van de
statuten.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, ateliers, opslagplaatsen en bijhuizen oprichten of opheffen wanneer en waar zij het
nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op de vennootschap toepasselijke
taalregime.                   
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel voor haar rekening als voor rekening van derden, zowel
in België als in het buitenland:
-              het verhuren, het beheren, de aan- en verkoop  van onbebouwde en bebouwde goederen;
-              het optreden als makelaar, bemiddelaar of tussenpersoon bij de verhuur en de aan- en
verkoop van onbebouwde en bebouwde goederen;                 
-              het realiseren van bouwpromoties, het algemeen aannemen en coördineren van allerhande
1005816754
bouwwerken;
-              het verkavelen van gronden;
-              het indienen van verkavelingsaanvragen;
-              grondverzet: graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van bouwterreinen, graven van
sleuven en geulen, verwijderen van rotsen, grondverzet met behulp van explosieven;
-              de verlaging van het grondwaterpeil en de drainage van bouwterreinen, land- en
bosbouwgrond;
-              de algemene coördinatie van de werkzaamheden op de bouwwerf;
-              het optrekken van de ruwbouw van individuele huizen, gebouwen voor industrieel of
commercieel gebruik, gebouwen met celstructuur: appartementsgebouwen, kantoorgebouwen, enz.,
van stel- en stapelplaatsen, scholen en ziekenhuizen, van gebouwen voor de beoefening van
erediensten, cultuur, sport, recreatie, enz.;
-              de bouw van individuele huizen en appartementen volgen de formule “sleutel op de deur”;
-              verbouwingswerken aan bestaande gebouwen, wat hun aard ook zij, zowel wat betreft
metselwerk als chauffage, sanitair, vloerleggen, electriciteitswerken, isolatie, plaatsing van
allerhande meubilair, enz.;
-              montage van hangars, loodsen, schuren, silo’s enz. voor landbouwdoeleinden;
-              de bouw van speel- en sportterreinen, zwembaden, enz.;
-              bouwen van funderingen, inclusief heien;
-              vlechten van ijzer en aanbrengen van bekisting, uitvoeren van metselwerken, aanbrengen
van chape, bouwen van schoorstenen en industriële ovens, monteren van niet-zelfvervaardigde
metalen constructiewerken, hijs- en hefwerkzaamheden, afbreken van steigers en werkplatforms,
uitvoeren van voegwerken;
-              het aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van thermische isolatie en
isolatiemateriaal tegen geluid en trillingen;
-              isolatiewerkzaamheden aan verwarmingsleidingen en leidingen van koelsystemen;
-              plaatsen van tussenwanden van gipsplaatsen;
-              gevelreiniging door middel van zandstralen, met behulp van stoom, enz.;
De groot en kleinhandel, agentuur, commissie, import en export van alle producten die rechtstreeks
of onrechtstreeks betrekking hebben op de bouw.
De vennootschap kan, zowel in België als in het buitenland, zowel voor eigen rekening als voor
rekening van derden, alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn voor de verwezenlijking
van of die in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp staan.
De vennootschap heeft eveneens tot voorwerp:
-              het nemen van participaties of belangen, hetzij door deelneming, inbreng of elke andere
wijze, in alle vennootschappen, ondernemingen, economische samenwerkings-verbanden,
beroepsverenigingen of groeperingen, bestaande of op te richten, zowel in België als in het
buitenland, die een gelijkluidend, aanvullend of soortgelijk voorwerp nastreven, of die van aard zijn
de ontwikkeling van haar onderneming te bevorderen.
- zich borg stellen of zakelijke zekerheden verlenen mits vergoeding, onder voorbehoud evenwel van
de verbodsbepaling opgenomen in artikel 5:152 van het wetboek van vennootschappen en
verenigingen;
-              het verlenen van advies met betrekking tot het beheer van vennootschappen en
ondernemingen, het verlenen van managementbijstand aan en het uitvoeren van managementtaken
in vennootschappen en ondernemingen, het exporteren van alle intellectuele rechten en rechten van
industriële of commerciële eigendom;
- de deelname, onder gelijk welke vorm, aan de oprichting, uitbreiding, omzetting, fusie, opslorping,
het bestuur en de controle van ondernemingen met gelijkaardige, aanverwante of aanvullende
activiteiten ; ze kan verder alle hulp verlenen aan ondernemingen waarin ze belang stelt onder meer
in de vorm van leningen, voorschotten of borgstellingen, alsook bij wijze van bijstand inzake bestuur
en/of administratie.
-              het beleggen, het beheren en het uitbaten van onroerende en lichamelijke en
onlichamelijke roerende waarden en bezittingen, zowel voor eigen rekening als voor rekening van
moeder en dochterondernemingen;
-              Het ontwikkelen, kopen, verkopen, beheer, in waarde stellen, in licentie nemen of geven
van brevetten, octrooien, know-how en andere intellectuele eigendomsrechten;
-              handel in eigen onroerend goed: flatgebouwen en woningen, niet voor bewoning bestemde
gebouwen, grond, terreinen; Verhuur en exploitatie van eigen of geleasd residentieel onroerend
goed; Verhuur van niet-residentiële gebouwen zoals kantoorgebouwen, handelspanden,
tentoonstellingsruimtes, enz…; verhuur van grond en terreinen; ontwikkeling en promotie van
vastgoedprojecten;
-              het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de
aan- en verkoop, de bouw, de renovatie, de verbouwing, de binnenhuisinrichting en decoratie, de
huur- en verhuur, de ruil, de verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het productief maken, van onroerende
goederen of onroerende zakelijke rechten. 
-              het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan-
en verkoop, de huur- en verhuur, de ruil; in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle
verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen; in het algemeen zal de
vennootschap alle roerende en financiële verrichtingen mogen stellen, die nodig of nuttig kunnen zijn
voor de verwezenlijking van haar voorwerp.
-              het optreden als tussenpersoon inzake handel, in de ruimste zin van het woord, waaronder
verstaan makelaarsactiviteiten, commissiehandel en handelsagentuur zowel in binnen- als
buitenlandse handel.
-              het optreden en handelen als dienstverlener en/of als tussenpersoon bij alle vormen van
adviesverlening, managementdiensten en hulp aan het bedrijfsleven, de non-profit sector en de
overheid op het gebied van planning, organisatie, efficiëntie en toezicht, het verschaffen van
informatie aan bedrijfsleiding en dit in de meest ruime zin.
-              het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging en/of de commercialisering van nieuwe
producten en diensten, nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen.  
-              het waarnemen van alle mandaten, waaronder bestuurder, bestuurder, vereffenaar, in
Belgische en/of buitenlandse vennootschappen en verenigingen.
-              Investeren in activa met het oog op het bezoldigen in natura van de bestuurder(s) en/of
personeelsleden.
De vennootschap zal alle burgerlijke, industriële, commerciële, financiële, roerende en onroerende
handelingen mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp, die van
aard zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit te breiden, en die daartoe noodzakelijk,
nuttig of zelfs alleen maar bevorderend zijn.
De vennootschap mag ten voordele van derden tevens alle waarborgen toestaan, alle roerende
goederen verpanden, alle onroerende goederen met hypotheek bezwaren.
De vennootschap mag bijgevolg optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar
in andere vennootschappen, borg stellen voor derden, zaakvoerders en vennoten, evenals hun
leningen, voorschotten en kredieten toestaan, behoudens de wettelijke beperkingen ter zake.
De algemene vergadering van aandeelhouders, beraadslagend en stemmend in de voorwaarden
vereist voor de wijzigingen aan de statuten, kan het voorwerp van de vennootschap uitleggen,
verklaren en uitbreiden alsook wijzigingen.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken, zo in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren die zij het best geschikt zal achten.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Duur
De  vennootschap is opgericht voor een onbepaalde tijd te rekenen vanaf 07 februari 2024.
Inbrengen
De vennootschap beschikt niet over een statutair eigen vermogen dat onbeschikbaar is. Voor latere
inbrengen zullen de uitgiftevoorwaarden bepalen of zij geboekt worden op een onbeschikbare dan
wel beschikbare eigen vermogensrekening. Indien de uitgiftevoorwaarden niets vermelden of in geval
van inbreng zonder uitgifte van nieuwe aandelen, worden de inbrengen op de beschikbare eigen
vermogensrekening geboekt.
Als vergoeding voor de inbrengen werden duizend (1.000) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Bestuur 
Bestuursorgaan
De vennootschap  wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn 
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding. 
Wanneer een rechtspersoon aangewezen wordt als bestuurder, benoemt deze een vaste
vertegenwoordiger, overeenkomstig de terzake geldende wettelijke bepalingen.  
Vertegenwoordiging 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
 
Algemene vergadering
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de derde zaterdag van de maand juni om zeventien uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
 wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen. 
Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
-              de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
-              de houder van gedematerialiseerde effecten moet als zodanig zijn ingeschreven op de
rekeningen van een erkende rekeninghouder of van de vereffeningsinstelling en dient een attest
opgesteld door deze erkende rekeninghouder of de vereffeningsinstelling te hebben bezorgd of te
bezorgen aan de vennootschap waaruit dit blijkt;
-              de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn;
indien enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene
vergadering zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Elektronische algemene vergadering 
Het bestuursorgaan kan de mogelijkheid bieden op afstand deel te nemen aan de algemene
vergadering door middel van een door de vennootschap ter beschikking gesteld elektronisch
communicatiemiddel. 
Wat de naleving van de voorwaarden inzake aanwezigheid en meerderheid betreft, worden zij die op
die manier aan de algemene vergadering deelnemen, geacht aanwezig te zijn op de plaats waar de
algemene vergadering wordt gehouden.
Het bestuursorgaan wordt volledig gemachtigd om alle mogelijke voorwaarden en modaliteiten van
dergelijke elektronische algemene vergadering, die overeenkomstig het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen kunnen worden geregeld, uit te werken en uiterlijk bij de
oproeping ter kennis te brengen.
Schriftelijke algemene vergadering
De aandeelhouders kunnen eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van
de algemene vergadering behoren, met uitzondering van statutenwijzigingen die bij authentieke akte
moeten worden verleden. In dat geval dienen de formaliteiten van bijeenroeping niet te worden
vervuld. De leden van het bestuursorgaan, de commissaris en de houders van converteerbare
obligaties, inschrijvingsrechten of certificaten die met medewerking van de vennootschap werden
uitgegeven, mogen op hun verzoek van die besluiten kennis nemen.
 
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 01 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
 
Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
 
Vereffenaars
Behoudens in geval van ontbinding en vereffening in één akte overeenkomstig het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen is/zijn, bij ontbinding  van de vennootschap, om welke reden en
op welk ogenblik het ook zij, de bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens
deze statuten indien geen andere vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het
recht van de algemene vergadering om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun
bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding te bepalen.
 
Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoend
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
 
 
OVERGANGSBEPALINGEN
1.            Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op eenendertig december 2024. 
De eerste algemene vergadering heeft plaats in het jaar 2025.
2. Adres van de zetel:
Het adres van de zetel is gevestigd te 8531 Harelbeke, Hoogstraat 110.
3. Benoeming van bestuurders 
De vergadering beslist te benoemen tot niet-statutaire bestuurders voor een onbepaalde duur, te
rekenen vanaf heden: 
- De besloten vennootschap Bona Fortuna, voormeld. Als vaste vertegenwoordiger wordt benoemd:
de heer De Clercq Stefaan, voornoemd;
- De naamloze vennootschap Flanders Investment Holding, voormeld. Als vaste vertegenwoordiger
wordt benoemd: de heer Vanhauteghem Guy, voornoemd;
Het mandaat zal onbezoldigd uitgeoefend worden.
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen. 
5. Overneming van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting 
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
01 januari 2024 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting,
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
6. Volmachten 
De NV Bekaert-Callebaut Accountancy, met zetel te 9700 Oudenaarde, Meersbloem-Leupegem 50,
ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent afdeling Oudenaarde onder het nummer
0879.961.828, vertegenwoordigd door de heer Bekaert Johan of elke andere door hem aangewezen
persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de fondsen te
beschikken, alle documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij de
administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
 
VOOR EENSLUITEND UITTREKSEL
Notaris Leen Coppejans te Oudenaarde
 
 
Tegelijk hiermede neergelegd :
Afschrift van de oprichtingsakte.
Gecoördineerde statuten