Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
SLS TOPINVEST
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Turkeyenstraat(VR) 13
9170 Sint-Gillis-Waas
Oprichting
Onderwerp akte :
UITTREKSEL : OPRICHTING - STATUTEN
Uit een akte verleden voor ons, meester Joost Vercouteren, notaris met standplaats te Beverenn op
11 augustus 2017, vóór registratie, blijkt dat :
ZIJN VERSCHENEN :
1. De heer MAES Geert Jozef Huguette, geboren te Sint-Niklaas op 18 mei 1979,
rijksregisternummer 79.05.18-101.83, echtgenoot van mevrouw DE WINNE Evelien Florent Maria,
wonende te 9170 Sint-Gillis-Waas, Turkeyenstraat 13.
Gehuwd te Sint-Gillis-Waas op 4 mei 2016 onder het wettelijk stelsel zonder huwelijkscontract, niet
gewijzigd tot op heden.
2. Mevrouw MAES Annemieke, geboren te Sint-Niklaas op 12 augustus 1980, rijksregisternummer
80.08.12-096.19, echtgenote van de heer VAN HUL Davy, wonende te 9120 Beveren,
Kriekelaarstraat 14/B000.
Gehuwd te Kruibeke op 17 augustus 2013 onder het stelsel van zuivere scheiding van goederen
blijkens huwelijkscontract verleden voor notaris Joost Vercouteren te Beveren op 12 augustus 2013,
niet gewijzigd tot op heden.
De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, die zij verklaren op te richten onder de
naam : « SLS TOPINVEST », afgekort “SLS”.
PLAATSING VAN HET KAPITAAL EN STORTING
Het maatschappelijk kapitaal is volledig geplaatst en bedraagt ZESHONDERD VIJFTIG DUIZEND
EURO (€650.000,00).
Het is vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen, op naam, zonder nominale waarde, die ieder
één/honderste (1/100ste) van het kapitaal vertegenwoordigen.
Op deze honderd (100) kapitaalaandelen wordt in geld ingeschreven als volgt:
    •  Op vijftig (50) kapitaalaandelen door de heer Maes Geert;
    •  Op vijftig (50) kapitaalaandelen door mevrouw Maes Annemieke.
Bankattest
De inbreng in geld werd, ten belope van driehonderd negentig duizend euro (€390.000,00),
voorafgaandelijk aan de oprichting, in toepassing van artikel 224 van het Wetboek van
Vennootschappen, gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE45 0018 1941 8589 bij
de BNP PARIBAS FORTIS Bank, zoals blijkt uit een door voormelde financiële instelling op 10
augustus 2017 afgeleverd bankattest, dat in het dossier zal bewaard blijven.
De inschrijvers verklaren en erkennen dat ieder aandeel waarop door hen werd ingeschreven,
volgestort is ten belope van 39/65e.
De vennootschap beschikt bijgevolg over een bedrag van driehonderd negentig duizend euro
(€390.000,00).
Uit welke statuten blijkt hetgeen volgt :
ARTIKEL EEN - RECHTSVORM EN NAAM.
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid.
0679779166
Luik B
Haar benaming luidt als volgt: “SLS TOPINVEST” of verkort “SLS”.
ARTIKEL TWEE - MAATSCHAPPELIJKE ZETEL.
De maatschappelijke zetel is gevestigd te 9170 Sint-Gillis-Waas, Turkeyenstraat 13.
ARTIKEL DRIE -DOEL.
De vennootschap heeft tot doel in België en in het buitenland, voor eigen rekening, voor rekening van
derden of voor gezamenlijke rekening met derden, of als tussenpersoon, op alle wijzen en manieren
die zij het best geschikt acht:
    •  het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de
aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de binnenshuisinrichting en decoratie, de huur en
verhuur, de ruil, de verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het productief maken, van onroerende
goederen of onroerende zakelijke rechten;
–       het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan-
en verkoop, de huur en verhuur, de ruil; in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle
verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen;
–       het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te
richten, industriële, commerciële, financiële, landbouw- of immobiliënvennootschappen of -
ondernemingen; het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de
vennootschappen en ondernemingen, waarin ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun
beheer, bestuur, vereffening en toezicht alsmede het verlenen van technische, administratieve en
financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen.
Zij mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, van fusie, inschrijving, deelneming, financiële
tussenkomst of op een andere wijze, een aandeel nemen in alle bestaande of op te richten
vennootschappen of bedrijven, in België of het buitenland, waarvan het maatschappelijk doel
identiek, gelijkaardig of verwant is met het hare, of van aard is de uitoefening van haar
maatschappelijk doel te bevorderen.
Deze opsomming is niet limitatief en de termen vermogensbeheer of advies in deze statuten vermeld
zijn activiteiten andere dan deze bedoeld door de wet van zes april negentienhonderdvijfennegentig
inzake de secundaire markten, het statuut van en het toezicht op de beleggingsondernemingen, de
bemiddelaars en de beleggingsadviseurs.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar
in andere vennootschappen of ondernemingen.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar
maatschappelijk doel of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te
vergemakkelijken.
ARTIKEL VIER - DUUR.
De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur, onder voorbehoud van de vigerende
wetten.
ARTIKEL VIJF - KAPITAAL EN AANDELEN - OBLIGATIES.
Het maatschappelijk kapitaal is vastgesteld op zeshonderd vijftig duizend euro (€650.000,00)
vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen zonder vermelding van de nominale waarde. Ieder
aandeel vertegenwoordigt één/honderdste (1/100ste) van het maatschappelijk kapitaal.
De vennootschap kan een lening aangaan door de uitgifte van obligaties op naam, door eenvoudige
beslissing van de zaakvoerder(s), met inachtneming van de wettelijke verplichtingen dienaangaande.
ARTIKEL VEERTIEN - ZAAKVOERDER(S).
De vennootschap wordt bestuurd door één of meerdere zaakvoerders, natuurlijke of rechtspersonen,
al dan niet vennoten.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vast vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, aan te
duiden die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor
rekening van de rechtspersoon.
Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde
regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou
vervullen.
Luik B
Indien de vennootschap zelf tot bestuurder/zaakvoerder wordt benoemd in een vennootschap, komt
de bevoegdheid om een vaste vertegenwoordiger te benoemen toe aan het bestuursorgaan.
De zaakvoerders worden benoemd door de vennoten voor de tijdsduur door haar vast te stellen.
De zaakvoerders hebben de meest uitgebreide bevoegdheid om alle handelingen te verrichten die
nodig of dienstig zijn voor het bereiken van het maatschappelijk doel, met uitzondering van die
bevoegdheden waarvoor volgens de wet de algemene vergadering bevoegd is.
Twee zaakvoerders gezamenlijk vertegenwoordigen de vennootschap jegens derden en in rechte als
eiser of verweerder, tenzij er slechts één is.
De vennootschap is gebonden door de rechtshandelingen welke door de zaakvoerder worden
verricht, zelfs indien deze handelingen buiten het vennootschapsdoel vallen, tenzij zij aantoont dat de
derde wist dat de handeling de grenzen van dit doel overschreed of hiervan, gezien de
omstandigheden, niet onkundig kon zijn. Bekendmaking van de statuten alleen is echter geen
voldoende bewijs.
De algemene vergadering kan een zaakvoerder ad hoc benoemen in de zin van het Wetboek van
Vennootschappen. Die zaakvoerder ad hoc beschikt over dezelfde bevoegdheden als de
zaakvoerder(s), in geval van belangenconflict tussen hem en de vennootschap.
ARTIKEL TWINTIG - BIJEENKOMST.
Elk jaar op de derde vrijdag van de maand juni om 10 uur komt de gewone algemene vergadering
van rechtswege bijeen, op de zetel van de vennootschap of op elke andere plaats die in de
oproepingsbrieven is aangeduid.
Is deze dag een wettelijke feestdag of een zondag, dan heeft de vergadering op de eerstvolgende
werkdag plaats.
Indien wordt geopteerd voor de procedure van schriftelijke besluitvorming zoals uiteengezet in artikel
vijfentwintig van deze statuten, dan dient de vennootschap het rondschrijven met vermelding van de
agenda en de voorstellen van besluit, getekend en goedgekeurd door alle vennoten, ten laatste te
ontvangen op de statutair bepaalde dag voor het houden van de jaarvergadering.
Buitengewone algemene vergaderingen kunnen worden bijeengeroepen door de zaakvoerder of de
commissaris. Ze moeten worden bijeengeroepen wanneer dit wordt gevraagd door de vennoten, die
samen ten minste één/vijfde van het maatschappelijk kapitaal vertegenwoordigen, en zulks binnen
drie weken na postdatum van het aangetekend schrijven, dat met opgave van de aan de orde te
stellen onderwerpen aan elke zaakvoerder is gericht.
De toelatingsvoorwaarden en de oproepingen tot de algemene vergadering gebeuren conform de
wettelijke bepalingen.
ARTIKEL EENENTWINTIG - STEMRECHT.
Elk aandeel geeft recht op één stem, behoudens schorsing.
Een stem kan eveneens geldig uitgebracht worden via een volmachtdrager of door gebruik van
telecommunicatiemiddelen.
De vennoot die op zulke wijze zijn stemrecht uitoefent, wordt geacht op de vergadering aanwezig te
zijn.
ARTIKEL ZESENTWINTIG - JAARREKENING.
Het boekjaar begint elk jaar op 1 januari en eindigt op 31 december van elk jaar.
Ieder jaar op 31 december worden de boeken en het boekjaar afgesloten.
De zaakvoerder(s) maakt(maken) een inventaris op, alsmede de jaarrekening om ter goedkeuring
aan de algemene vergadering te worden onderworpen in de wettelijke vormen en termijnen. Hij (zij)
bepaalt(bepalen) het bedrag van de nodige voorzieningen en afschrijvingen.
De jaarrekening bestaat uit de balans, de resultatenrekening en de toelichting, en vormt één geheel.
ARTIKEL ZEVENENTWINTIG - WINSTVERDELING.
Het saldo van de resultatenrekening vormt na aftrek van de door de zaakvoerder(s) nodig geachte
voorzieningen en afschrijvingen, het resultaat van de vennootschap.
Het resultaat van het boekjaar wordt als volgt verdeeld:
1. tenminste vijf ten honderd wordt bestemd tot het aanleggen van de wettelijke reserve tot op het
ogenblik dat deze tien ten honderd van het kapitaal zal bedragen;
2. het overige wordt overgelaten aan de beslissing van de algemene vergadering.
VERKLARING VAN WEDERBELEGGING
De heer MAES Geert, voornoemd, verklaart:
1) dat deze inbreng in geld door hem wordt gedaan als wederbelegging in de zin van artikel 1404
Burgerlijk Wetboek;
2) dat zijn inbreng voor de geheelheid met eigen gelden door hem werd voldaan;
3) dat deze gelden hem eigen zijn hetgeen voldoende bewezen is.
Derhalve zullen de 50 aandelen (zowel de lidmaatschapsrechten als de vermogenswaarde) die hij in
ruil voor zijn inbreng heeft verkregen eigen goederen zijn van de heer Maes Geert, en niet behoren
tot de gemeenschap bestaande tussen hem en mevrouw  DE WINNE Evelien Florent Maria, hierna
genoemd.
Luik B
En ONMIDDELLIJK IS HIER TUSSENGEKOMEN, mevrouw DE WINNE Evelien Florent Maria,
geboren te Hulst (Nederland) op 30 juli 1980, rijksregisternummer 80.07.30-056.94, wonende te 9170
Sint-Gillis-Waas, Turkeyenstraat 13, die de echtheid bevestigt van het eigen karakter van de
ingebrachte gelden en van de wederbelegging door haar echtgenoot, de heer Maes Geert, gedaan.
SLOTBEPALINGEN
Verkrijging van rechtspersoonlijkheid
De vennootschap zal in toepassing van artikel 2, § 4 van het Wetboek van Vennootschappen
rechtspersoonlijkheid verkrijgen vanaf de dag van de neerlegging van een uitgifte van onderhavige
oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel, overeenkomstig artikel 68
van het Wetboek van Vennootschappen.
Benoeming van een niet-statutair zaakvoerder
Onmiddellijk hebben de oprichters beslist te benoemen tot zaakvoerders, en dit voor onbepaalde
duur:
    •  De heer Maes Geert, voornoemd;
    •  Mevrouw Maes Annemieke, voornoemd.
Hun mandaat is bezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering. De
bezoldiging kan zowel in speciën als in natura gebeuren.
 Artikel 60 van het Wetboek van Vennootschappen
De comparanten verklaren in dit kader, dat de vennootschap bij toepassing van artikel 60 van het
Wetboek van Vennootschappen de verbintenissen overneemt die voor rekening en ten name van de
vennootschap in oprichting zijn aangegaan.
Deze overneming zal maar effect sorteren van zodra de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft
verkregen. De verbintenissen, aangegaan in de tussenperiode, zijn eveneens onderworpen aan
artikel 60 van het Wetboek van Vennootschappen, en dienen, eens de vennootschap
rechtspersoonlijkheid heeft, te worden bekrachtigd.
Ze erkent tevens ingelicht te zijn omtrent de mogelijkheid om bijzondere clausules op te nemen in de
eventueel met derden te sluiten overeenkomsten in de periode tussen de oprichtingsakte en de
verkrijging door de vennootschap van haar rechtspersoonlijkheid teneinde haar aansprakelijkheid te
beperken.
In het bijzonder bekrachtigt de vennootschap de aankoop van het hierna beschreven onroerend
goed, die werd gedaan door de heer Maes Geert en mevrouw De Winne Evelien, in naam en voor
rekening van onderhavige vennootschap SLS Topinvest, voor de prijs van honderd zes en twintig
duizend tweehonderd euro (€126.200,00) ingevolge het proces-verbaal van toewijzing onder
opschortende voorwaarde van afwezigheid van hoger bod opgemaakt door notaris Maarten De
Clercq te Stekene (Kemzeke), ten overstaan van mevrouw An De Keyser, Vrederechter van het
tweede kanton Sint-Niklaas, bijgestaan door de heer Gert Michiels, griffier van zelfde Vredegerecht,
op 24 mei 2017, gevolgd door het proces-verbaal van definitieve toewijzing opgemaakt door dezelfde
notaris, ten overstaan van mevrouw An De Keyser, Vrederechter van het tweede kanton Sint-
Niklaas, bijgestaan door de heer Gert Michiels, griffier van zelfde Vredegerecht, op 12 juli 2017. Het
lastenkohier werd opgemaakt door dezelfde notaris op 26 april 2017 en samen met voormelde
processen-verbaal ter overschrijving aangeboden op het bevoegde hypotheekkantoor.
De vennootschap verklaart kennis te hebben genomen van alle algemene en bijzondere
voorwaarden opgenomen in voormelde processen-verbaal en verklaart deze aankoop voor haar en
voor haar rekening te bekrachtigen.
Beschrijving van het onroerend goed
IN DE GEMEENTE SINT-GILLIS-WAAS, 1e afdeling
Een eigendom (ten kadaster gekend als handelshuis) op en met grond en aanhorigheden, gestaan
en gelegen te Sint-Gillis-Waas, Stationstraat 51, gekadastreerd volgens titel sectie C, nummer
505/E/3 en volgens recent kadastraal uittreksel  sectie C, nummer 505/E/3 P0000, groot drie are
zestig centiare (3a 60ca).
(Kadastraal inkomen: zevenhonderdachtennegentig euro (€798,00), niet geïndexeerd.)
Begin en afsluiting van het eerste boekjaar
Het eerste boekjaar neemt een aanvang op datum van heden en zal worden afgesloten op 31
december 2018.
Eerste jaarvergadering
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in het jaar 2019.
Volmacht
De oprichters geven bij deze bijzondere volmacht aan Moore Stephens, Finance & Tax BV CVBA,
met maatschappelijke zetel te 1020 Brussel, Buro & Designcenter, Esplanade 1, bus 96, gekend bij
RPR Brussel, Nederlandstalig, onder nummer 0451.657.041, vertegenwoordigd door de heer De
Kegel Mario, evenals aan haar bedienden, aangestelden en lasthebbers, om, met mogelijkheid tot
indeplaatsstelling, alle nuttige of noodzakelijke administratieve formaliteiten te vervullen, met inbegrip
Luik B
van de aanvraag bij de BTW, Ondernemingsloket, Sociale Verzekeringskas en de directe
belastingen.
 
VOOR BEKNOPT EN BEREDENEERD UITTREKSEL