Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : VU - VDW
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
2580
België
Onderwerp akte : Oprichting
Putte
Mechelbaan 712
OPRICHTINGSAKTE
In het jaar tweeduizend drieëntwintig, op 19 maart, zijn verschenen
 mevrouw Katrien Van Uffel, geboren te Bonheiden op 27 februari 1979, wonende te Mechelbaan 712, 2580
Putte en de heer Joachim Van Den Wijngaert, geboren te Mechelen op 3 oktober 1979, wonende te Mechelbaan
712, 2580 Putte.
 Genoemde comparanten verklaren te zijn overeengekomen een commanditaire vennootschap op te richten
waarvan de statuten luiden als volgt:
 Rechtsvorm en naam : De vennootschap heeft de rechtsvorm van een commanditaire vennootschap. Zij draagt
de naam “ VU - VDW ”. 
 Zetel : De zetel van de vennootschap is gevestigd te Mechelbaan 712, 2580 Putte, in het Vlaams Gewest. 
 Het bestuursorgaan is bevoegd om de zetel, zowel het volledige adres als, zo nodig, het Gewest, van de
vennootschap binnen België te verplaatsen. 
 Duur : De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur te rekenen vanaf haar oprichting. 
 Het overlijden, de onbekwaamheid, de vereffening, het faillissement of het kennelijk onvermogen van één van de
vennoten leidt niet tot de ontbinding van de vennootschap. 
 Ook de verklaring van één van de vennoten dat hij/zij niet langer tot de vennootschap wil behoren, leidt niet tot
de ontbinding van de vennootschap. 
 De vennootschap kan slechts vrijwillig ontbonden worden bij besluit van de algemene vergadering genomen met
eenparigheid van de aanwezige en geldig vertegenwoordigde stemmen. 
 Voorwerp : De vennootschap heeft tot voorwerp en houdt zich bezig met, zowel in België als in het buitenland,
voor eigen rekening of voor rekening van derden: 
 onderhandelen en bemiddelen tussen kopers en verkopers van onroerende goederen
 advies geven bij aan-, verkoop en verhuur van onroerende goederen
 promoten van de verkoop en verhuur van eigendommen
 waardebepaling van onroerend goed voor zowel verkoop als verhuur
 volledige opvolging van verkoopdossiers inclusief verkoop op lijfrente, investeringsvastgoed, …
 volledige opvolging van verhuurdossiers inclusief vakantieverhuur, huur lange termijn, handelshuur, …
 projectontwikkeling en het coördineren van bouwprojecten
 prospectie van vastgoed
 aan- en verkoop, huur en verhuur van onroerende goederen, alsmede alle activiteiten die betrekking hebben op
onroerende leasing;
 syndicus
 het verlenen van advies, diensten, bijstand of leiding aan bedrijven, privé-personen, verenigingen of instellingen,
voornamelijk doch niet uitsluitend op het vlak van management, algemene bedrijfskundige, strategische,
organisatorische, financiële, analytische, technische of commerciële aspecten, marketing, verkoop, ontwikkeling,
onderzoek, productie, distributie, informatica, personeelszaken, overleg, administratieve of juridische aard, onder
0799778757
de vorm van management, algemeen management,… onder de vorm van opdrachten, op korte termijn of lange
termijn.
 Het verlenen van adviezen, diensten, bijstand of leiding, in de ruimste zin, rechtstreeks of onrechtstreeks, het
verlenen van alle dienstprestaties en het uitvoeren van alle opdrachten onder de vorm van projecten, studies,
expertises, consulting.
 Overige zakelijke dienstverlening.
 Terbeschikkingstelling van gastenkamers voor korte logementen onder de vorm van een bed & breakfast, de
verhuren van salons, het inrichten en verzorgen van feesten en bijhorende activiteiten.
 Landschapsverzorging: dit omvat de aanleg, de verzorging en het onderhoud van parken en tuinen voor
particuliere en openbare woningbouw, openbare en semi-openbare gebouwen, gemeentelijke terreinen,
wegbeplanting, industriële en commerciële gebouwen. De beplanting voor gebouwen, sportvelden,
speelplaatsen, grasvelden om te zonnebaden en andere recreatieve parken. Plaatsen met stilstaand en
stromend water. Aanleggen van groendaken.
 Dagbladhandel, detailhandel kantoor en decoratiearticekelen, verkoop lotto en kansspelen, verkoop kleine
eetwaren, afhaalpunten postorderbedrijven.
 De uitbating van een eetgelegenheid zoals restaurants, snackbars, broodjesbars, frituren en alle andere horeca
activiteiten in de meest brede zin van het woord.
 Het aanleggen, oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend en roerend vermogen zowel in binnen
als buitenland.
 Alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen, van welke aard ook, zoals de aan- en verkoop in
zowel volle eigendom als in vruchtgebruik/blote eigendom, de huur en verhuur, de ruil, het bouwen, verbouwen,
onderhouden, ter beschikking stellen, verkavelen, prospecteren en uitbaten van deze onroerende goederen.
 Alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen, van welke aard ook, zoals het verwerven door
inschrijving of aankoop, het ten gelde maken, inbrengen, afstaan, verhandelen en het beheren van aandelen,
aandelenopties, obligaties, kasbons, afgeleide producten of andere roerende waarden, van welke vorm ook, van
Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten rechtspersonen en ondernemingen
 Het verwerven en aanhouden van participaties in eender welke vorm, in alle bestaande of op te richten
industriële, commerciële, financiële, landbouw- of immobiliënondernemingen, het stimuleren, de planning en
coördinatie van de ontwikkeling van de vennootschappen en ondernemingen, waarin ze een participatie
aanhoudt; het deelnemen aan hun beheer, bestuur, vereffening en toezicht alsmede het verlenen van technische,
administratieve en financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen. 
 Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze, rechtstreeks of
onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen. 
 De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van
derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen
handelszaak. Zij zal zich mogen interesseren, door inbreng, fusie, participatie of anderszins in bestaande en op
te richten maatschappijen, ondernemingen of verenigingen, waarvan het voorwerp al dan niet verschillend is met
dit van deze vennootschap, evenals het bestuur en de vereffening van, en om het even welk mandaat in andere
vennootschappen, ondernemingen of verenigingen waarnemen. 
 De vennootschap kan eveneens optreden als zaakvoerder, bestuurder, volmachtdrager, mandataris of
vereffenaar in andere vennootschappen of ondernemingen, alsook tussenkomen in het dagelijks bestuur van
andere vennootschappen en overige managementactiviteiten van holdings uitoefenen. 
 De vennootschap mag alle commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende handelingen verrichten
die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar voorwerp en, in het algemeen, alle handelingen
verrichten die van aard zouden zijn de verwezenlijking van haar voorwerp, geheel of ten dele, te
vergemakkelijken, te bevorderen of te begunstigen. 
 In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande voorwaarden
inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de verrichting van deze
handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
 Deze opsomming is verklarend en niet beperkend en moet verstaan worden in de meest ruime zin. De
vennootschap mag alles doen wat verband houdt met het bovengenoemde of wat kan bijdragen tot de realisatie
ervan.
 Vennootschapsvermogen en aandelen : Als vergoeding voor het ingebrachte vennootschapsvermogen van
tweehonderd (200) euro worden honderd (100) aandelen op naam, elk met een fractiewaarde van
een/honderdste van het vermogen. Het vermogen wordt ingebracht als volgt :
 door mevrouw Katrien Van Uffel honderd en twee (102) euro, waarvoor haar éénenvijftig (51) aandelen worden
toegekend en door de heer Joachim Van Den Wijngaert achtennegentig (98) euro, waarvoor hem negenenveertig
(49) aandelen worden toegekend.
 Aansprakelijkheid vennoten : De gecommanditeerde (beherende) venno(o)(t)(en) is/zijn persoonlijk, onbeperkt
en hoofdelijk aansprakelijk voor alle verbintenissen van de vennootschap. Mevrouw Katrien Van Uffel is
hoofdelijk aansprakelijk en wordt beherende vennoot genoemd.
 De commanditaire (stille) venno(o)(t)(en) is/zijn slechts persoonlijk aansprakelijk voor de geldsommen en
goederen die hij/zij beloofd hebben/heeft te zullen inbrengen, tenzij de wet anders voorziet. De heer Joachim Van
Den Wijngaert is slechts aansprakelijk voor zijn inbreng en wordt stille vennoot genoemd.
 Algemene vergadering : De gewone algemene vergadering, ook de jaarvergadering genoemd, wordt ieder jaar
gehouden binnen zes maanden na de afsluiting van het boekjaar, met name op de laatste vrijdag van de maand
juni op de zetel of op elke andere plaats in België in de uitnodiging aan te duiden. 
 Een bijzondere of buitengewone algemene vergadering kan worden bijeengeroepen door de zaakvoerder(s),
telkens het belang van de vennootschap het vereist, of op verzoek van één van de vennoten. 
 De uitnodigingen tot een algemene vergadering zullen gedaan worden per aangetekende brief of per e-mail
indien gebruik werd gemaakt van de mogelijkheid vermeld in artikel 2:31 en 2:32 WVV, ten laatste vijftien dagen
voor de datum van de vergadering. In de uitnodiging dient (i) de datum, (ii) het uur, (iii) de plaats en (iv) de
agenda te worden vermeld. Bij algemeen mondeling akkoord tussen de vennoten, kan evenwel afgezien worden
van deze formaliteit doch in dat geval dient hiervan schriftelijk melding te worden gemaakt in de notulen. 
 Een vennoot kan zich door een andere vennoot laten vertegenwoordigen. Niemand mag op de vergadering meer
dan één vennoot vertegenwoordigen als gevolmachtigde. 
 Elk aandeel geeft recht op één stem. 
 De besluiten worden genomen bij gewone meerderheid van stemmen behalve in de gevallen waar de wet of de
statuten een andere meerderheid voorzien. Bij wijziging van de statuten is unanimiteit van de stemmen vereist.
De besluiten worden geldig genomen door de aanwezige en geldig vertegenwoordigde stemmen. 
 Bestuursorgaan en vertegenwoordiging : De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders,
natuurlijke personen of rechtspersonen, al dan niet gecommanditeerde (beherende) vennoot, te benoemen door
de algemene vergadering. De algemene vergadering bepaalt eveneens de duur van het mandaat. Indien er geen
duur werd bepaald, dan wordt de zaakvoerder geacht benoemd te zijn voor onbepaalde duur. 
 Een commanditaire (stille) vennoot kan niet worden benoemd tot zaakvoerder. Een commanditaire (stille)
vennoot mag geen enkele daad van bestuur verrichten, zelfs niet krachtens een volmacht. 
 De algemene vergadering kan de zaakvoerder te allen tijde, en zonder de beslissing te moeten rechtvaardigen,
ontslaan. 
 Het mandaat van zaakvoerder is bezoldigd, tenzij de algemene vergadering anders beslist. 
 De zaakvoerder(s) is (zijn) bevoegd om alle handelingen van intern bestuur te verrichten die nodig of dienstig
zijn tot verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, met uitzondering van de verrichtingen of
besluiten waarvoor krachtens de wet of de statuten alleen de algemene vergadering bevoegd is. Het
bestuursorgaan heeft bijgevolg de residuaire bevoegdheid. 
 Indien er twee of meer zaakvoerders zijn benoemd, dan zijn zij ieder individueel bevoegd om alle handelingen
van intern bestuur te verrichten. 
 De enige zaakvoerder vertegenwoordigt alleen de vennootschap jegens derden en in rechte, als eiser of
verweerder. Indien er twee of meer zaakvoerders zijn, vertegenwoordigen zij elk afzonderlijk de vennootschap
jegens derden en in rechte, als eiser en verweerder. 
 Mevrouw Katrien Van Uffel wordt benoemd als enige zaakvoerder.
 Boekjaar  : Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van hetzelfde jaar.
Het eerste boekjaar loopt van zodra de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft verkregen en loopt tot 31
december 2023.
 Winstverdeling : De algemene vergadering beslist over de winstbestemming en de reservevorming. De winst kan
onder de vennoten verdeeld worden en in voorkomend geval gebeurt dit naar evenredigheid van hun
aandelenbezit. De algemene vergadering kan beslissen een reservefonds te vormen. Zij kan eveneens beslissen
de gereserveerde winst uit de vorige jaren geheel of gedeeltelijk uit te keren. 
 Onverminderd de persoonlijke, hoofdelijke en onbeperkte gehoudenheid van de gecommanditeerde (beherende)
vennoten ten aanzien van derden, zullen de verliezen, bij beslissing van de algemene vergadering, onder de
vennoten verdeeld worden in verhouding tot hun aandelenbezit. 
 De oprichtingsakte is ondertekend door alle partijen en door de beherende vennoot voorafgegaan door de
handschreven tekst "goed voor onbeperkte en hoofdelijke verbintenis"
zaakvoerder
 Katrien Van Uffel