Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : VITRI CONSTRUCT
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Wolstraat 35 bus 1
 : 2200 Herentals
Onderwerp akte :
OPRICHTING
 
Opgericht bij akte verleden voor notaris Cathérine Goossens te Grobbendonk op 16 november 2022.
1. Oprichter.
De naamloze vennootschap "MOLENWATER GROEP", met zetel te 2200 Herentals, Wolstraat 35
bus 1, BTW BE0819.868.744, RPR Antwerpen, afdeling Turnhout.
Vertegenwoordigd, overeenkomstig artikel 17 van de statuten, door haar gedelegeerd bestuurder, te
weten: de heer HENDRICKX Eddy Frans Louis, geboren te Herentals op dertig januari
negentienhonderdtweeënzestig, wonende te 2200 Herentals, Wolstraat 18, hiertoe benoemd door de
bijzonder algemene vergadering en de raad van bestuur van 24 maart 2016, gepubliceerd in de
bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 8 juni nadien, onder nummer 16078481. 
2. Naam.
De naamloze vennootschap is opgericht onder de naam “VITRI CONSTRUCT”.
3. Duur.
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur te rekenen vanaf heden.
4. Gewest van de zetel -  adres.
De vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Het adres van de zetel is gevestigd te 2200 Herentals, Wolstraat 35/001.
5. Voorwerp.
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of samen met derden :
Het verwerven, vervreemden, ruilen, beheren, uitbaten, valoriseren, verkavelen, ordenen, huren,
verhuren, doen bouwen of doen verbouwen van onroerende goederen, evenals alle welkdanige
onroerende transacties en verrichtingen in de breedste zin; 
De expertise, agentuur en leasing inzake onroerende goederen; 
Het optreden als ontwikkelaar en/of promotor of het adviseren van derde partijen inzake
promotieprojecten, bij het bouwen van woningen of andere onroerende goederen, als verkavelaar
van gronden, als orgaan van gemeenschappelijke bestelling en aankoop; 
Het nemen of aanstaan van optierechten voor het kopen van onroerende goederen. 
Het ondernemen van alle acties teneinde overdraagbare rechten op meerdere terreinen te verwerven
en om voor zulke terreinen de nodige studies en andere voorbereidingen te ondernemen die nodig
zijn om vergunningen te verkrijgen voor vastgoed projecten van hoge kwaliteit. 
De vennootschap mag zelf of door tussenkomst van derden, alle mogelijke handels-, nijverheids-,
financiële, roerende en onroerende handelingen en verrichtingen doen, welke rechtstreeks of
onrechtstreeks in verband staan met het voorwerp, of welke dit voorwerp op welke wijze ook kunnen
bevorderen. 
Zij zal zich mogen interesseren door middel van inbreng, opslorping, fusie of deelneming op elke
andere wijze in ondernemingen, vennootschappen of instellingen, die een gelijkaardig, analoog of
aanverwant voorwerp nastreven of wiens voorwerp van aard is dat van de vennootschap te
bevorderen. 
Zij mag zich voor deze vennootschappen borg stellen of aval verlenen, voorschotten toestaan,
0793704874
kredieten verlenen, hypothecaire en andere zekerheden verstrekken. 
Zij kan ook functies van bestuurder of vereffenaar van andere vennootschappen uitoefenen.
6. Kapitaal en aandelen.
Het geplaatste kapitaal van de vennootschap bedraagt tweeënzestigduizend euro (€ 62.000,00).
Het is vertegenwoordigd door honderd (100) ondeelbare aandelen, waarvan vijftig (50) aandelen
soort A en vijftig (50) aandelen soort B, met elk een fractiewaarde van één/honderdste van het
kapitaal.
7. Wijze waarop het maatschappelijk fonds is gevormd.
De verschijner verklaart en erkent dat op de 100 aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend voor
de prijs van zeshonderd twintig euro (€ 620,00) per stuk door haarzelf.
Zij verklaart en erkent dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door storting
in speciën op een bijzondere bankrekening bij ING Bank op naam van de vennootschap in oprichting,
nummer BE09 3632 2705 9357.
Het bewijs van deponering werd door voornoemde instelling afgeleverd op 15 november 2022 en zal
door mij, notaris, bewaard worden.
Ondergetekende notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De vennootschap beschikt uit dien hoofde vanaf heden over een bedrag van tweeënzestigduizend
euro.
8. Bestuur.
De vennootschap wordt bestuurd door een enige bestuurder of door een collegiaal bestuursorgaan,
raad van bestuur genoemd, op beslissing van de algemene vergadering die de bestuurder(s)
benoemt.
A. Bepalingen van toepassing indien een raad van bestuur wordt aangesteld
Indien de algemene vergadering besluit om meerdere bestuurders te benoemen, wordt de
vennootschap bestuurd door een raad van bestuur samengesteld uit minstens twee en maximum vier
bestuurders, al dan niet aandeelhouders van de vennootschap, die als volgt worden samengesteld:
- één/twee bestuurders benoemd uit de kandidaten voorgedragen door de houders van A aandelen
soort A (de “A bestuurders”);
- één/twee bestuurders benoemd uit de kandidaten voorgedragen door de houders van B aandelen
soort B (de “B bestuurders”).
Er dienen steeds evenveel A bestuurders als B bestuurders te zijn.
            Wanneer op een algemene vergadering van aandeelhouders van de vennootschap is
vastgesteld dat de vennootschap niet meer dan twee aandeelhouders heeft, mag de raad van
bestuur uit slechts twee leden bestaan tot de dag van de gewone algemene vergadering die volgt op
de vaststelling, door alle middelen, dat er meer dan twee aandeelhouders zijn.
            Onverminderd de algemene vertegenwoordigingsbevoegdheid van de raad van bestuur als
college, wordt de vennootschap ten aanzien van derden rechtsgeldig verbonden door twee
bestuurders samen handelend, waarvan één A bestuurder en één B bestuurder.
Binnen het kader van het dagelijks bestuur, is de vennootschap tevens geldig vertegenwoordigd door
de aangestelde(n) tot dit bestuur.
            Zij moeten tegenover derden geen bewijs leveren van hun machten.
Het orgaan dat overeenkomstig de voorgaande artikelen de vennootschap vertegenwoordigt, mag
bijzondere volmachten verlenen aan één of meer personen. 
B. Bepalingen van toepassing indien een enige bestuurder wordt aangesteld
            Indien de algemene vergadering slechts één bestuurder benoemt, wordt de vennootschap
bestuurd door de enige bestuurder.
De enige bestuurder oefent het geheel van de bestuursbevoegdheden uit, met de mogelijkheid een
deel van deze bevoegdheden te delegeren.
De enige bestuurder kan het dagelijks bestuur opdragen aan één of meer aangestelden van de
vennootschap. De enige bestuurder bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De aangestelden tot het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen.
            Alle akten die de vennootschap verbinden, in en buiten rechte, zijn geldig wanneer zij
ondertekend worden door de enige bestuurder.
            Binnen het kader van het dagelijks bestuur, is de vennootschap tevens geldig
vertegenwoordigd door de aangestelde(n) tot dit bestuur.
            Zij moeten tegenover derden geen bewijs leveren van hun machten.
            Het orgaan dat overeenkomstig de voorgaande artikelen de vennootschap vertegenwoordigt,
mag bijzondere volmachten verlenen aan één of meer personen. 
9. Algemene vergadering.
De gewone algemene vergadering van de aandeelhouders, jaarvergadering genoemd, moet ieder
jaar worden bijeengeroepen op de eerste vrijdag van juni om 11 uur.
10. Boekjaar.
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar. 
11. Batig saldo – winstverdeling.
Het batig slot van de resultatenrekening nadat alle lasten, de algemene kosten, de nodige provisies
en afschrijvingen zijn afgetrokken, maakt de zuivere winst van de vennootschap uit. Deze winst wordt
jaarlijks als volgt verdeeld:
- vijf ten honderd afgenomen voor de vorming van een wettelijke reserve. Deze voorafname is niet
meer verplicht wanneer deze reserve één/tiende heeft bereikt van het kapitaal. Ze wordt opnieuw
verplicht indien om welke reden ook de reserve is aangetast.
- de aanwending van het saldo der winsten wordt geregeld door de jaarvergadering bij unanimiteit
van stemmen en, desgevallend, overeenkomstig de aandeelhoudersovereenkomst, op voorstel van
de raad van bestuur.
Het bestuursorgaan mag op haar eigen verantwoordelijkheid en met in achtname van de wettelijke
regels beslissen dat interimdividenden zullen worden uitgekeerd in afkorting van de hoger bedoelde
netto-winstverdeling.
            Het bestuursorgaan bepaalt het bedrag van die interimdividenden en de datum der
uitbetalingen, welke in de loop zelf van het boekjaar mogen geschieden.
12. Eerste boekjaar – eerste jaarvergadering.
Het eerste boekjaar loopt vanaf de verkrijging van rechtspersoonlijkheid tot 31 december 2023.
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in juni 2024.
13. Benoeming bestuursorgaan.
De vergadering beslist slechts een enige bestuurder aan te stellen.
Tot bestuurder van de vennootschap wordt benoemd: de naamloze vennootschap MOLENWATER
GROEP, voornoemd, met vaste vertegenwoordiger de heer Eddy Hendrickx, voornoemd.
14. Adres van de maatschappelijke zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te 2200 Herentals, Wolstraat 35/001.
15. Benoeming commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslist de comparant op
dit moment geen commissaris te benoemen.
16. Bekrachtiging
Overeenkomstig artikel 2:2 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen worden alle
verbintenissen, die aangegaan werden in naam van de vennootschap in oprichting overgenomen
door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het bestuursorgaan, die uitwerking
zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
17. Volmacht
De vennootschap stelt bij deze als haar bijzondere lasthebber aan de naamloze vennootschap
“Fiduciaire Van Loey en Patteet”, BTW BE0439.300.528, met zetel te 2018 Antwerpen, Kielsevest 14
  bus 201, met volgende machten :
Alle inschrijvingen, wijzigingen, doorhalingen en/of aanvragen met betrekking tot het
ondernemingsloket en diensten directe belastingen en B.T.W. uit te voeren en/of alle wijziging
hieraan te vorderen alsmede het aansluiten van de vennootschap bij alle mogelijke
beroepsorganisaties vast te leggen.
Omtrent al wat voorafgaat volmachtdragers in de plaats te stellen voor een deel van zijn machten en
voor de duur die hij zal goedvinden.
Voor ontledend uittreksel ter publicatie in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad.
Cathérine Goossens.
Notaris.
In bijlage: eensluidend afschrift.