N° d’entreprise :
      
Dénomination (en entier):Clos des Desirs
Forme juridique :
Société privée à responsabilité limitée
Siège :
1410 Waterloo, Drève Richelle 161
(adresse complète)
Objet(s) de l’acte :
Constitution
D'un acte reçu par Maître Bertrand Nerincx, Notaire associé à Bruxelles, le 4 décembre 2012, il résulte qu’ont
comparu :
1.Madame CROISE Véronique Valentine Elisabeth, née à Ixelles le vingt-sept février mil neuf cent soixante-
trois, domiciliée à 1410 Waterloo, avenue des Perdrix 42.
2. Monsieur CROISE Michel Jean Simon, né à Ixelles le quatre avril mil neuf cent soixante, domicilié à 1040 
Etterbeek, Boulevard louis schmidt 84, boîte 1.
Lesquels ont requis le Notaire soussigné d'acter en la forme authentique qu'ils constituent une société 
commerciale et d'arrêter les statuts d'une Société privée à responsabilité limitée sous la dénomination "Clos 
des Desirs", ayant son siège social à 1410 Waterloo, Drève Richelle 161 boîte 38, dont le capital s'élève à 
dix-huit mille six cents euros (18.600 EUR), représenté par cent quatre-vingt-six (186) parts sans désignation 
de valeur nominale représentant chacune un cent quatre-vingt sixième (1/186ième) de l'avoir social. 
Les comparants déclarent et reconnaissent que les parts ainsi souscrites sont libérées intégralement par un 
versement en espèces, de sorte que la société a, dès à présent de ce chef à sa disposition, une somme de dix-
huit mille six cents euros (€ 18.600,00).
Objet. 
La société a pour objet, tant en Belgique qu’à l’étranger, pour son compte propre ou pour le compte de tiers ou 
en participation avec des tiers :
1.
L'achat, l'échange, la vente, la prise en location et en sous-location, ainsi que la 
cession en location et en sous-location, le tout avec ou sans option d'achat, l'exploitation et l'entretien 
de maisons, appartements, bureaux, magasins, fonds de commerce, terrains, terres et domaines, et 
de manière générale, de tous biens immobiliers, ainsi que toutes opérations de financement ;
2.
Le développement et la construction, pour son compte ou pour compte de tiers, en 
tant que maître d'ouvrage, ainsi que la réalisation, éventuellement aux biens immobiliers, de 
transformations et de mise en valeur ainsi que l'étude et l'aménagement de lotissements, en ce 
compris la vente d’appartements sous le régime de la loi Breyne et la gérance d’immeubles ;
3. La conception, l'invention, la fabrication, la construction, l'achat et la vente, la distribution, l'entretien, 
l'exploitation tant en nom propre qu'en qualité d'agent, de commissionnaire ou de courtier de tout bien 
immobilier accessoire aux biens immobiliers visés au numéro un ;
4.  La prestation de tous services dans le cadre de son objet, y compris la gestion de patrimoine.
La société peut réaliser son objet en tous lieux, en Belgique ou à l'étranger, de toutes manières et suivants les 
modalités qui lui paraîtront les mieux appropriées.
Elle peut faire, tant pour elle-même que pour compte de tiers, tous actes et opérations financières, 
commerciales, industrielles, mobilières ou immobilières se rattachant directement ou indirectement en tout ou 
en partie à son objet social, ou pouvant en amener le développement ou en faciliter la réalisation, notamment 
sans que la désignation ne soit limitative :
-
prêter, emprunter, hypothéquer, acquérir ou céder tous brevets, patentes, licences, 
marques; 
-
s'intéresser par voie d'apport, de cession, de souscription, de participation, de 
fusion, achat d'actions ou autres valeurs, ou par toutes autres voies dans toutes sociétés, 
entreprises ou associations distantes ou à créer, dont l'objet est identique, analogue, similaire ou 
connexe à tout ou partie de celui de la présente société ;
-
exercer les fonctions de gérance et d’administrateur dans d'autres sociétés.
0501778723
Volet B - Suite
Gestion. 
La société est administrée par un ou plusieurs gérants, associés ou non, nommés avec ou sans limitation de 
durée et pouvant, dans cette dernière hypothèse, avoir la qualité de gérant statutaire.
L'assemblée générale qui les nomme fixe leur nombre, la durée de leur mandat et, en cas de pluralité, leurs 
pouvoirs. S'il n'y a qu'un seul gérant, la totalité des pouvoirs de la gérance lui est attribuée.
Chaque gérant peut démissionner à tout moment.
Lorsqu'une personne morale est nommée gérante, celle-ci est tenue de désigner parmi ses associés, gérants 
administrateurs ou travailleurs, un représentant permanent chargé de l'exécution de cette mission au nom et 
pour le compte de la personne morale.
Pouvoirs
Chaque gérant représente la société à l'égard des tiers et en justice et peut poser tous les actes nécessaires ou 
utiles à l'accomplissement de l'objet social, sauf ceux que la loi réserve à l'assemblée générale.
Il peut, pour une durée fixée par lui, déléguer telle partie de ses pouvoirs qu'il détermine à des mandataires 
spéciaux, associés ou non.
Réunion. 
Il est tenu une assemblée générale le 2ième lundi du mois de mai de chaque année, à 11 heures. Si ce jour est 
un jour férié légal, l'assemblée aura lieu le jour ouvrable suivant.
L'assemblée générale se réunit extraordinairement chaque fois que l'intérêt de la société l'exige ou sur la 
demande d'associés représentant le cinquième du capital. 
Les assemblées générales se tiennent au siège ou à l'endroit indiqué dans les convocations. 
Présidence - délibération. 
Toute assemblée générale est présidée par un gérant, ou, à défaut de gérant, par l'associé présent qui détient 
le plus de parts.
Sauf dans les cas prévus par la loi, l'assemblée statue quelle que soit la portion du capital représentée et à la 
majorité des voix.
Chaque part donne droit à une voix.
Exercice social. 
L'exercice social commence le premier janvier et se termine le trente et un décembre de chaque année.
Affectation des bénéfices.
Sur le bénéfice net, tel qu'il découle des comptes annuels arrêtés par la gérance, il est prélevé chaque année 
cinq pour cent (5%) pour la formation de la réserve légale. Ce prélèvement cesse d'être obligatoire lorsque ce 
fonds de réserve atteint dix pour cent (10%) du capital.
Le solde est mis à la disposition de l'assemblée générale qui, sur proposition de la gérance, en détermine 
l'affectation, dans le respect des dispositions légales.
AUTORISATION(S) PRÉALABLE(S)
Le notaire a attiré l'attention des comparants sur le fait que la société, dans l'exercice de son objet social, 
pourrait devoir, en raison des règles administratives en vigueur, obtenir des autorisations ou licences 
préalables.
Assemblée générale extraordinaire des associés
Les comparants, ici présents, déclarent ensuite se réunir en assemblée générale et prennent à l'unanimité les 
résolutions suivantes :
1.
Clôture du premier exercice - première assemblée annuelle
Le premier exercice sera clôturé le trente et un décembre deux mille treize. Par conséquent, la première 
assemblée annuelle se tiendra en deux mille quatorze. 
2.
Nomination des gérants non-statutaires
Sont nommés en qualité de gérant, pour une durée illimitée :
- Madame CROISÉ Véronique, prénommée.
- Monsieur CROISÉ Michel, prénommé.
Les gérants sont ici présents ou représentés et acceptent le mandat qui leur est conféré.
Leur mandat sera exercé à titre gratuit.
3.
Ratification des engagements pris au nom de la société en formation
Les comparants déclarent reprendre tous les engagements pris au nom de la société en constitution à dater du 
cinq décembre deux mille dix, notamment ceux relatifs au dépôt d’une demande de permis d’urbanisme et de 
permis d’environnement ainsi que toutes les dépenses y liées. Cette demande de permis porte sur la 
construction de trois immeubles résidentiels et sur la rénovation/extension d’un immeuble résidentiel existant 
situés à 1140 Evere, avenue des Désirs, 19 et avenue des Combattants, 25.  
Cette reprise d'engagement n'aura d'effet que sous la double condition suspensive de la réalisation desdits 
engagements et du dépôt de l'extrait des statuts au greffe du tribunal compétent.
Formalités légales
L’assemblée déclare constituer pour mandataire spécial de la société, la société privée à responsabilité limitée 
« KREANOVE », ayant son siège social 1180 Uccle,  avenue Kersbeek, 308, 0479.092.007 RPM Bruxelles.
A ces fins, le mandataire prénommé pourra, au nom de la société, faire toutes déclarations, signer tous 
documents et pièces, substituer et, en général, faire le nécessaire.
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME
Maître Bertrand Nerincx, Notaire associé à Bruxelles,
Déposés en même temps : 
- 1 expédition de l'acte
- 1 extrait analytique