Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Litavi
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Zulzekestraat 67B
 : 9690 Zulzeke
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte, verleden voor ons, Meester Tristan-Aymeric SEBRECHTS, notaris te Schoten, op 2
februari 2023, ter registratie neergelegd blijkt dat:
1. De heer VAN VOOREN, Frederik Firmin, geboren te Gent op 22 oktober 1981, echtgenoot van
mevrouw VAN DORPE Jessica Marilein Romanie, wonende te 9690 Kluisbergen (Zulzeke),
Zulzekestraat 67 B.
2. Mevrouw VAN DORPE, Jessica Marilein Romanie, geboren te Oudenaarde op 10 april 1983,
echtgenote van de heer VAN VOOREN Frederik Firmin, wonende te 9690 Kluisbergen (Zulzeke),
Zulzekestraat 67 B.
Een besloten vennootschap hebben opgericht onder de naam “Litavi” met een aanvangsvermogen
van DUIZEND VIJFHONDERD EURO (€ 1.500).
Comparanten verklaren dat op de honderd (100) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend voor
de prijs van vijftien euro (€ 15) per stuk, als volgt:
1. De heer VAN VOOREN Frederik, wonende te 9690 Kluisbergen (Zulzeke), Zulzekestraat 67 B,
titularis van vijftig (50) aandelen, hetzij voor zevenhonderd vijftig euro (€ 750);
2. Mevrouw VAN DORPE Jessica, wonende te 9690 Kluisbergen (Zulzeke), Zulzekestraat 67 B,
titularis van vijftig (50) aandelen, hetzij voor zevenhonderd vijftig euro (€ 750);
Hetzij in totaal: honderd (100) aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door
storting in speciën et dat het bedrag van deze stortingen, hetzij duizend vijfhonderd euro (€ 1.500), is
gedeponeerd op een bijzondere rekening geopend namens de vennootschap in oprichting bij de
bank.
Ondergetekende notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap. 
Zij verkrijgt de naam "Litavi".  
Zetel 
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland. 
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime. 
Voorwerp  
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
-ontwikkeling van residentiele bouwprojecten
-ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten
-algemene bouw van residentiële gebouwen
- algemene bouw van kantoorgebouwen
0797999105
- algemene bouw van andere niet- residentiële gebouwen
-slopen
-Bouwrijp maken van terreinen
-overige dienstverlenende activiteiten op gebied van informatie                              
-Management van holdings                                                             
-Managementactiviteiten van holdings                                                          
-handel in eigen onroerend goed                                                   
-verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale
woningen       
-verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief sociale
woningen 
-verhuur en exploitatie van terreinen                                                              
-activiteiten van hoofdkantoren                                                       
-overige adviesbureau's op gebied van bedrijfsbeheer ; adviesbureau op gebied van bedrijfsvoering
-verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en overheid op gebied van planning,
organisatie, efficiëntie en toezicht                                               
-berekenen van kosten en baten voorgestelde maatregelen                    
-Algemene audit- activiteiten                                                           
-stedenbouwkundige en tuin- en landschapsarchitecten                           
-Ingenieurs en aanverwante technische adviseurs, exclusief landmeters (bvb klimaatbeheersing)
-Overige gespecialiseerde wetenschappelijke en technische activiteiten, n.e.g.
-overige gespecialiseerde wetenschappelijke en technische activiteiten 
-Diverse ondersteunende activiteiten ten behoeve van voorzieningen   
-diverse administratieve activiteiten ten behoeve van kantoren
-overige zakelijke dienstverlening,
-Handelsbemiddeling gespecialiseerd in andere goederen       
-Handelsbemiddeling in goederen, algemeen assortiment
-Organiseren van bruiloften, recepties, …
-gegevensverwerking, webhosting en aanverwante activiteiten
-webportalen                                                      
-Adviesbureaus op het gebied van public relations en communicatie (met inbegrip van
lobbyactiviteiten)     
-verlenen van advies en prakt hulp aan bedrijven in verband met public relations en communicatie
-arbitrage en bemiddeling tussen bedrijfsleiding en werknemers                            
-Reclamebureau (geven van advies op gebied van marketing)                
-ontwerpen en voeren van reclame- en promotiecampagnes voor derden via verschillende media
-ontwerpen en plaatsen buitenreclame                                                         
-ontwerpen van publicitaire teksten en slogans                                                           
-ontwerpen publicitaire films                                                           
-ontwerpen publicitaire artikelen                                                     
-concipiëren reclametechnieken door middel van geadresseerde reclame
-luchtreclame                                                      
-verspreiden en thuisbezorgen van reclamemateriaal                
-Mediapresentatie (verkopen van tijd en ruimte voor publiciteit in diverse media -
(advertentieacquisitie) en verhuren van reclameruimte                                
-verkopen van tijd en ruimte voor publiciteit in diverse media                   
-Markt- en opinieonderzoeken                                                        
-Overige recreatie- en ontspanningsactiviteiten
-detailhandel in nieuwe kunstvoorwerpen in gespecialiseerde winkels of commerciële kunstgalerijen
-Detailhandel via postorderbedrijven of via internet                                                    
-detailhandel in allerlei producten via het internet (e-commerce)                             
-Overige detailhandel, niet in winkels en exclusief markt- en straathandel             
-Interieurarchitecten                                                          
-Ontwerpen van textielpatronen, kleding, juwelen, meubels en decoratieartikelen                              
-Activiteiten van interieurdecorateurs                                                            
-lease van intellectuele eigendom en vergelijkbare producten met uitzondering van werken onder
auteursrecht
-organisatie van congressen en beurzen                                      
-Scheppende kunsten, met uitzondering van ondersteunende diensten 
-Ondersteunende activiteiten voor scheppende kunsten                                           
-Exploitatie van culturele centra en multifunctionele zalen ten behoeve van culturele activiteiten    
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen. 
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen. 
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Duur 
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Bestuursorgaan 
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Bestuursbevoegdheid 
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Vertegenwoordigingsbevoegdheid 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Organisatie en bijeenroeping 
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel,
op de laatste zondag van juni, om 18.00 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke
feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er
slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering. 
Boekjaar 
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van hetzelfde jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Bestemming van de winst - reserves 
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.  
Instandhouding van het vermogen van de vennootschap: uitkeringen aan de aandeelhouders en
tantièmes
Elk aandeel heeft een gelijk recht in de winst en in de uitkeringen.
De algemene vergadering is bevoegd tot bestemming van de winst en tot vaststelling van de
uitkeringen.
Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om binnen de grenzen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar
of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is
goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de
overgedragen winst.
Geen uitkering mag gebeuren indien het netto-actief van de vennootschap negatief is of ten gevolge
daarvan negatief zou worden. Indien de vennootschap beschikt over eigen vermogen dat krachtens
de wet of de statuten onbeschikbaar is, mag geen uitkering gebeuren indien het netto-actief is
gedaald of door een uitkering zou dalen tot beneden het bedrag van dit onbeschikbare eigen
vermogen. Voor de toepassing van deze bepaling wordt het niet afgeschreven gedeelte van de
herwaarderingsmeerwaarden als onbeschikbaar beschouwd.
Het netto-actief van de vennootschap wordt bepaald op grond van de laatste goedgekeurde
jaarrekening of van een recentere staat van activa en passiva. In de vennootschappen waarin een
commissaris is benoemd, beoordeelt hij deze staat. Het beoordelingsverslag van de commissaris
wordt bij zijn jaarlijks controleverslag gevoegd.
Onder netto-actief moet worden verstaan het totaalbedrag van de activa, verminderd met de
voorzieningen, de schulden en, behoudens in uitzonderlijke gevallen te vermelden en te motiveren in
de toelichting bij de jaarrekening, de nog niet afgeschreven bedragen van de oprichtings- en
uitbreidingskosten en de kosten voor onderzoek en ontwikkeling.
Het besluit van de algemene vergadering tot uitkering heeft slechts uitwerking nadat het
bestuursorgaan heeft vastgesteld dat de vennootschap, volgens de redelijkerwijs te verwachten
ontwikkelingen, na de uitkering in staat zal blijven haar schulden te voldoen naarmate deze
opeisbaar worden over een periode van ten minste twaalf maanden te rekenen van de datum van de
uitkering.
Het besluit van het bestuursorgaan wordt verantwoord in een verslag dat niet wordt neergelegd. In
de vennootschappen waarin een commissaris is benoemd, beoordeelt hij de historische en
prospectieve boekhoudkundige en financiële gegevens van dit verslag. De commissaris vermeldt in
zijn jaarlijks controleverslag dat hij deze opdracht heeft uitgevoerd.
Indien komt vast te staan dat de leden van het bestuursorgaan bij het nemen van het besluit als
hiervoor vermeld, wisten of, gezien de omstandigheden, behoorden te weten dat de vennootschap
ten gevolge van de uitkering kennelijk niet meer in staat zou zijn haar schulden te voldoen zoals
bepaald in het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, zijn zij tegenover de vennootschap
en derden hoofdelijk aansprakelijk voor alle daaruit voortvloeiende schade.
De vennootschap kan elke uitkering die hiermee in strijd is verricht van de aandeelhouders
terugvorderen, ongeacht hun goede of kwade trouw. 
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2023.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de laatste zondag van juni van het jaar 2024.
2. Adres van de zetel 
Het adres van de zetel is gevestigd te: 9690 Kluisbergen (Zulzeke), Zulzekestraat 67 B. 
3. Benoeming van de bestuurders 
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op twee (2).
Worden benoemd tot niet-statutaire bestuurders voor een onbepaalde duur: 
- De heer VAN VOOREN, Frederik Firmin, wonende te 9690 Kluisbergen (Zulzeke), Zulzekestraat 67
B, hier aanwezig en die aanvaardt.
- Mevrouw VAN DORPE, Jessica Marilein Romanie, wonende te 9690 Kluisbergen (Zulzeke),
Zulzekestraat 67 B, hier aanwezig en die aanvaardt.
Hun mandaat is bezoldigd. 
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen. 
5. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting 
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 januari 2023 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
6. Volmachten 
Er worden geen volmachten gegeven, behoudens voor het UBO-register zoals hierna vermeld. 
 
 
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL. Meester Tristan SEBRECHTS, notaris.