Ondernemingsnr :
Benaming :
(voluit) : Bato Vastgoed
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel : 3990 Peer, Kaulillerweg 96
Onderwerp akte : Oprichting
Uit een akte verleden voor ondergetekende gassocieerd notaris Jan 
Cloet te Peer op 16 maart 2010, blijkt dat :
1.De heer KELCHTERMANS Bart, ongehuwd, wonende te 3990 Peer, 
Kaulillerweg 78.
2.
De heer KELCHTERMANS Luc Alfons Antoon, echtgenoot van mevrouw 
HENDRIX Elisa Hubertina Cornelis, wonende te 3990 Peer, Kaulillerweg 
96;
Een Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid hebben 
opgericht waarvan zij de statuten als volgt hebben vastgesteld:
I. BENAMING - ZETEL - DOEL - DUUR
Artikel één
De vennootschap is opgericht als een Besloten vennootschap met 
beperkte aansprakelijkheid onder de naam Bato Vastgoed.
Artikel twee
De vennootschap is gevestigd te 3990 Peer, Kaulillerweg 96.
Artikel drie
De vennootschap heeft tot doel zowel in België
als in het 
buitenland:
A. Uitsluitend voor eigen rekening en in eigen naam:
1) het verwerven, beheren, instandhouden en valoriseren van een 
onroerend vermogen; alle verrichtingen met betrekking tot onroerende 
goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de aan- en verkoop, 
de bouw, de verbouwing, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur 
en verhuur, de ruil, de verkaveling en in het algemeen, alle 
verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op 
het beheer of op het productief maken van onroerende goederen en 
rechten;
2) het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een 
roerend vermogen; alle verrichtingen met betrekking tot roerende 
goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan- en verkoop, de 
huur en verhuur, de ruil; in het bijzonder het beheer en de 
valorisatie 
van 
alle 
verhandelbare 
waardepapieren, 
aandelen, 
obligaties, staatsfondsen;
3) het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke 
vorm, in alle bestaande of op te richten, industriële, commerciële, 
financiële, landbouw- of immobiliënvennootschappen of –ondernemingen; 
het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de 
vennootschappen en ondernemingen, waarin zij een participatie 
aanhoudt; het deelnemen aan hun beheer, bestuur, vereffening en 
0824017869
toezicht alsmede het verlenen van een technische, administratieve en 
financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen.
Zij mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, van fusie, 
inschrijving, deelneming, financiële tussenkomst of op een andere 
wijze, een aandeel nemen in alle bestaande of op te richten 
vennootschappen of bedrijven, in België of in het buitenland, waarvan 
het maatschappelijk doel identiek, gelijkaardig of verwant is met het 
hare, of van aard is de uitoefening van haar maatschappelijk doel te 
bevorderen. 
Deze 
opsomming 
is 
niet 
limitatief 
en 
de 
termen 
vermogensbeheer of advies in deze statuten vermeld zijn activiteiten 
andere dan deze bedoeld door de wet van zes april negentienhonderd 
vijfennegentig inzake de secundaire markten, het statuut van en het 
toezicht 
op 
de 
beleggingsondernemingen, 
de 
bemiddelaars 
en 
beleggingsadviseurs.
B) Voor eigen rekening, voor rekening van derden of voor gezamenlijke 
rekening met derden:
- het aanleggen, het oordeelkundig beheer en het uitbreiden van een 
roerend en onroerend vermogen;
- projectontwikkeling voor en handel in onroerend goed, woningbouw, 
appartementsgebouwen, kantoorgebouwen, nieuwbouw of renovatiewerken;
-
projectontwikkeling voor en handel in infrastructuurwerken, 
commerciële en industriële centra, hotels, industriezones en markten, 
jachthavens, autowegen, sportcentra;
- bouwrijp maken van terreinen, het doen bouwen en uitrusten van alle 
gebouwen met het oog op de verkoop of verhuring ervan;
- projectontwikkeling voor de aanleg en renovatie van stadswijken;
- grondverkavelingen, ruilverkavelingen;
- aanleg van begraafplaatsen;
-
alle studiën en operaties met betrekking tot alle onroerende 
goederen en rechten en tot alle roerende goederen en rechten welke 
daaruit voortvloeien, zoals de aankoop, de bouw, de verbouwing, de 
aanpassing, de huur, de onderhuur, de ruiling, de verkoop en, in het 
algemeen, 
alle
operaties 
die 
rechtstreeks
of 
onrechtstreeks 
betrekking hebben op het beheer of op het productief maken, voor 
zichzelf of voor anderen van alle bebouwde of onbebouwde onroerende 
eigendommen.
De vennootschap mag alle roerende of onroerende goederen, materialen 
en benodigdheden, verwerven, huren of verhuren, vervaardigen, 
overdragen of ruilen, en in het algemeen, alle commerciële, 
industriële 
handelingen 
verrichten, 
die 
rechtstreeks 
of 
onrechtstreeks in verband staan met haar maatschappelijk doel, met 
inbegrip van de onderaanneming in het algemeen, en de uitbating van 
alle intellectuele rechten en industriële of commerciële eigendommen 
die er betrekking op hebben. Zij mag alle roerende en onroerende 
goederen als investering verwerven, zelfs als deze noch rechtstreeks 
noch onrechtstreeks verband houden met het maatschappelijk doel van 
de vennootschap.
C) Voor eigen rekening, voor rekening van derden of voor gezamenlijke 
rekening met derden:
- alle soorten makelaarsverrichtingen en inzonderheid de bemiddeling 
bij de aan- en verkoop, huur en verhuur van onroerende goederen en 
eraan verbonden roerende goederen;
-
bemiddeling in en beheer van onroerend goed voor rekening van 
derden;
-
bemiddeling bij de
aankoop, de verkoop, de vestiging van andere 
onroerende zakelijke rechten en de verhuur en huur van onroerend goed 
in het algemeen;
- schatten en evalueren van onroerend goed;
- beheer van residentiële gebouwen;
- beheer van niet residentiële gebouwen;
- het verlenen, in opdracht van de eigenaar of de mede-eigenaars, van 
alle diensten die noodzakelijk zijn voor het behoorlijk functioneren 
van de gebouwen, waarvan het beheer wordt waargenomen (residentiële 
gebouwen);
- het innen van huur (residentiële en niet residentiële gebouwen);
- beheer van onroerend goed in het algemeen.
De vennootschap mag het bestuur en de vereffening waarnemen in alle 
verbonden vennootschappen en ondernemingen, met dewelke een of andere 
band van deelneming bestaat, en in alle andere vennootschappen en mag 
alle leningen, van gelijk welke vorm en voor gelijk welke duur, aan 
deze laatsten toestaan of borgstellingen verstrekken voor deze 
vennootschap of onderneming. Zij mag ook leningen en borgstellingen 
toestaan aan particulieren voor zover dit tot voordeel strekt van 
haar doelstelling.
De vennootschap mag in België en in het buitenland alle commerciële, 
industriële, financiële, roerende en onroerende verrichtingen doen 
die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar 
maatschappelijk doel.
Zij mag eveneens belangen hebben bij wijze van inbreng, inschrijving 
of 
anderszins, 
in 
alle 
ondernemingen, 
verenigingen 
of 
vennootschappen, die een gelijkaardig, analoog of aanverwant doel 
nastreven, of waarvan het doel van aard is dat van de vennootschap te 
bevorderen.
Zij mag zowel in België als in het buitenland alle verrichtingen 
doen met betrekking tot het hierboven bepaalde maatschappelijk doel 
en op alle wijzen die zij het best geschikt acht, en inzonderheid:
-
alsook het opnemen van bestuurders-, vereffenaars-
of andere 
mandaten in Belgische en/of buitenlandse vennootschappen;
- het verwerven door inschrijving of aankoop, voor eigen rekening 
of voor rekening van derden van aandelen, obligaties, kasbons of 
andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of 
buitenlandse, bestaande of nog op te richten vennootschappen;
-
het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door 
inbreng, participatie of investering:
- het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen 
en particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan 
zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen, in de meest ruime 
zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die 
welke wettelijk voorbehouden
zijn aan depositobanken, houders van 
deposito’s op korte termijn, spaarbanken, hypotheekmaatschappijen 
en kapitalisatieondernemingen.
Artikel vier
De vennootschap is opgericht voor een onbeperkte duur.
II. KAPITAAL  - AANDELEN
Artikel vijf
Het geplaatst kapitaal bedraagt achttienduizend zeshonderd euro 
(18.600 EUR) (€18.600) en is verdeeld in honderd zesentachtig (186) 
aandelen zonder nominale waarde.
Het kapitaal werd volledig onderschreven als volgt door:
-
de heer Bart Kelchtermans: achttienduizend driehonderd euro 
(€18.300);
- de heer Luc Kelchtermans: driehonderd euro (€300).
Totaal: achttienduizend zeshonderd euro (€18.600).
Als vergoeding voor deze inbrengen
worden de voormelde honderd 
zesentachtig (186) aandelen toegekend als volgt:
-
aan de heer Bart Kelchtermans: honderd drieëntachtig (183) 
aandelen;
- aan de heer Luc Kelchtermans: drie (3) aandelen.
Totaal: honderd zesentachtig (186) aandelen. 
Een bedrag van zesduizend tweehonderd euro (€6.200) werd gestort op 
een bijzondere rekening geopend op naam van de vennootschap in 
oprichting, bij de NV KBC Bank te Bree, zoals blijkt uit het 
bankattest
de dato elf maart tweeduizend en tien, dat overhandigd 
wordt aan ondergetekende notaris en dat bewaard zal worden in het 
dossier.
III. BESTUUR - TOEZICHT
Artikel elf
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan 
niet vennoot.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze 
verplicht 
onder 
zijn 
vennoten, 
zaakvoerders, 
bestuurders 
of 
werknemers een vaste
vertegenwoordiger, natuurlijk persoon, aan te 
duiden die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van 
zaakvoerder in naam en voor rekening van de rechtspersoon.
Indien de vennootschap zelf tot bestuurder/zaakvoerder zou benoemd 
worden in een vennootschap, komt de bevoegdheid om een vaste 
vertegenwoordiger te benoemen toe aan het bestuursorgaan.
Artikel dertien
De zaakvoerders zijn bevoegd om alle handelingen van intern bestuur 
te verrichten die nodig of dienstig zijn om het doel van de vennoot-
schap te
verwezenlijken, met uitzondering van die handelingen 
waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Iedere
zaakvoerder, 
individueel 
handelend,
vertegenwoordigt 
de 
vennootschap in en buiten rechte.
Artikel veertien
De zaakvoerder kan gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen. 
Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of voor een 
reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd. De gevolmachtigden 
verbinden de vennootschap binnen de perken van de hun verleende 
volmacht, onverminderd de verantwoordelijkheid van de zaakvoerders 
ingeval van overdreven volmacht.
IV. ALGEMENE VERGADERING
Artikel zeventien
De gewone algemene vergadering van de vennoten wordt ieder jaar 
gehouden op de maatschappelijke zetel de derde vrijdag van juni om 
20.00 uur.
Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering 
gehouden de eerstvolgende werkdag.
Artikel achttien
Onverminderd de regels betreffende de wettelijke vertegenwoordiging 
en met name van de wederzijdse vertegenwoordiging van gehuwden, kan 
elke vennoot op de vergadering vertegenwoordigd worden door een 
gevolmachtigde, al dan niet vennoot.
Artikel negentien
Elk aandeel geeft recht op één stem, behoudens hetgeen hierna is 
bepaald.
Artikel twintig
Wanneer één of meer aandelen aan verscheidene personen toebehoren, 
dan kan de uitoefening van de daaraan verbonden rechten ten aanzien 
van de vennootschap slechts uitgeoefend worden door een enkele 
persoon 
die 
daartoe 
schriftelijk 
is 
aangewezen 
door 
alle 
gerechtigden.
Zolang zodanige aanwijzing niet gedaan is, blijven alle aan de 
aandelen verbonden rechten geschorst.
Is een aandeel met vruchtgebruik bezwaard, dan wordt het aan dat 
aandeel verbonden stemrecht uitgeoefend door de vruchtgebruiker, 
behoudens verzet van de blote eigenaar. In dit laatste geval kan de 
bevoegde rechter op verzoek van de meest gerede partij een voorlopig 
bewindvoerder benoemen om de bedoelde rechten uit te oefenen in het 
gezamelijk belang van de vruchtgebruiker en blote eigenaar.
V. INVENTARIS - JAARREKENING - RESERVE - WINSTVERDELING
Artikel tweeëntwintig
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op eenendertig en eindigt 
op december van hetzelfde jaar.
Artikel drieëntwintig
Het batig saldo, dat de balans aanwijst nadat alle lasten, de 
algemene 
kosten, 
de 
nodige 
provisies 
en 
afschrijvingen 
zijn 
afgetrokken, maakt de zuivere winst van de vennootschap uit. Van deze 
winst wordt tenminste één/twintigste voorafgenomen om de wettelijke 
reserve te vormen totdat deze één/tiende van het maatschappelijk 
kapitaal bedraagt.
Het saldo wordt als dividend onder de vennoten verdeeld naar 
verhouding van ieders aantal aandelen en de daarop verrichte 
stortingen. Nochtans kan de algemene vergadering besluiten dat de 
winst of een deel ervan zal worden gereserveerd of overgedragen naar 
het volgende boekjaar.
IX. OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN
A. De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in tweeduizend en 
twaalf.
B. Het eerste boekjaar loopt te rekenen vanaf de neerlegging van de 
akte op de griffie van de Rechtbank van Koophandel tot en met 
eenendertig december tweeduizend en elf.
Alle in naam van de in 
oprichting zijnde vennootschap aangegane verbintenissen sedert één 
maart tweeduizend en tien, worden door de vennootschap uitdrukkelijk 
overgenomen en bekrachtigd.
C. In het vooruitzicht van de voormelde neerlegging, worden voor de 
eerste maal als niet-statutaire zaakvoerders
benoemd de beide 
oprichters voormeld, de heren Bart en Luc Kelchtermans. 
VOLMACHT
Bijzondere volmacht wordt verleend, nu en in de toekomst, aan de NV 
Foederer Groep België, met maatschappelijke zetel te 3500 Hasselt, 
Singelbeekstraat 12, vertegenwoordigd door de heer Kelchtermans 
Ludo, wonende te 3990 Peer, Kruisdijk 3, of een in de plaats 
gestelde subgedelegeerde, met mogelijkheid van indeplaatsstelling, 
om de inschrijving, wijziging, doorhaling in de Kruispuntbank voor 
Ondernemingen (KBO) te verrichten, alsmede alle formaliteiten te 
vervullen die nuttig of noodzakelijk zijn bij alle private of 
publiekrechtelijke instellingen, onder meer met betrekking tot de 
BTW, de belastingen, de formaliteiten inzake douane en accijnzen, 
de 
aanvraag 
van 
vergunningen, 
de 
aanvraag 
registraties 
en 
erkenningen, enzoverder.
Voor analytisch uittreksel,
Tegelijk hiermee neergelegd:
expeditie van de akte.