Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : IMMO C
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
3500
België
Onderwerp akte : Oprichting
Hasselt
Toekomststraat 16
I. OPRICHTING
De vennoten hebben vanaf heden, 25 februari 2021, tussen hen een commanditaire vennootschap opgericht
onder de naam “ Immo C”,  met zetel gelegen te toekomststraat 16, 3500 Hasselt, waarvan het vermogen zal
bestaan uit de volgende inbrengen:
door mevrouw Indra Moelans, Toekomststraat 16, 3500 Hasselt, een inbreng in speciën van een bedrag van
twintig euro (€ 20,00),
 door de heer Christophe Nouwen, Toekomststraat 16, 3500 Hasselt, een inbreng in speciën van een bedrag van
duizend negenhonderdtachtig euro (€ 1.980,00).
In ruil voor deze inbrengen zullen honderd aandelen worden uitgegeven zonder vermelding van nominale
waarde, die elk één/honderdste (1/100ste) van het vermogen vertegenwoordigen.
 Inschrijving op de aandelen :
 A. Mevrouw Indra Moelans schrijft als commanditaire vennoot in op 1 aandeel.
 B. De heer Christophe Nouwen schrijft als gecommanditeerde vennoot in op 99 aandelen.
 Totaal ingeschreven aandelen: honderd  (100) aandelen.
II. STATUTEN
Artikel 1: Rechtsvorm – Benaming
 De vennootschap is opgericht als commanditaire vennootschap onder de benaming “Immo C”.
 In alle akten, facturen, aankondigingen, bekendmakingen, brieven, orders en andere documenten van de
vennootschap dient deze benaming te worden voorafgegaan of gevolgd door de vermelding “commanditaire
vennootschap” of afgekort “CommV”. In die stukken moet verder de zetel van de vennootschap nauwkeurig
worden aangewezen gevolgd door het ondernemingsnummer.
Artikel 2: Gecommanditeerde vennoot – Commanditaire vennoot
 Mevrouw Indra Moelans neemt deel aan de oprichting als commanditaire vennoot.
 De heer Christophe Nouwen treedt op als gecommanditeerde vennoot.
 De gecommanditeerde vennoten zijn hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor alle verbintenissen van de
vennootschap. De commanditaire vennoten staan voor de schulden en verliezen van de vennootschap slechts in
tot beloop van hun inbreng, op voorwaarde dat zij geen enkele daad van bestuur verrichten, zelfs niet krachtens
volmacht. De commanditaire vennoten mogen zich niet mengen in het bestuur van de vennootschap, maar zullen
het recht hebben op de zetel van de vennootschap kennis te nemen van alle registers en geschriften van de
vennootschap en controle uit te oefenen op alle verrichtingen van de vennootschap.
Artikel 3: duur
 De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
Artikel 4: zetel
 De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
 De zetel kan verplaatst worden door het bestuursorgaan naar om het even welke plaats binnen voormeld
Gewest. Indien de zetel verplaatst zou worden naar een ander Gewest of een ander taalgebied, dient de
0764531135
algemene vergadering hierover te besluiten met gewone meerderheid. Elke zetelverplaatsing uit hoofde van dit
artikel dient bekend gemaakt te worden in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad. De vennootschap kan, zowel
in België als in het buitenland, bestuurs- en uitbatingszetels, agentschappen en bijhuizen, bureaus en
stapelhuizen inrichten, waar en wanneer zij het nodig acht, bij eenvoudige beslissing van de zaakvoering.
Artikel 5: voorwerp
 De vennootschap heeft als voorwerp in België en in het buitenland:
 A. vastgoedactiviteiten, omvattende :
 - bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerende goed,
 - handelsbemiddeling gespecialiseerd in andere goederen,
 - beheer van residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis,
 - beheer van niet-residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis,
 - innen van de huur,
 B. projectontwikkelingsactiviteiten, omvattende :
 - ontwikkeling van residentiële bouwprojecten,
 - ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten,
 - projectontwikkeling met het oog op de verhuur van woningen door huisvestingsmaatschappijen en
maatschappijen voor goedkope woningen,
 - projectontwikkeling voor de aanleg of renovatie van stadswijken,
 - projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen,
 - projectontwikkeling voor kantoorgebouw,
 - projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken,
 - verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen,
 - verhuur van al dan niet gemeubelde appartementen en huizen,
 - verhuur van appartementen in hotels,
 - exploitatie van onroerend goed in de vorm van timesharing,
 - projectontwikkeling voor de bouw of de aanleg van commerciële, en industriële centra, hotels, industriezones
en markten, jachthavens, wintersportcentra,
 C. IT-diensten omvattende :
 - computerconsultancy-activiteiten,
 - ontwerpen en programmeren van computerprogramma’s, webdesign, webhosting en webportalen,
 - onderhoud en de reparatie van computers en randapparatuur,
 - overige diensten op het gebied van informatietechnologie en computer, De vennootschap mag haar voorwerp
verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou
achten.
 De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende
handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp of welke van aard zouden
zijn de verwezenlijking ervan geheel of gedeeltelijk te vergemakkelijken; ze kan leningen of schulden aangaan bij
derden (met inbegrip van haar vennoten en haar zaakvoerder(s)) en kan alle kosten maken en investeringen
doen die zij nodig of wenselijk acht.
 De vennootschap mag evenwel geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en over het
vermogensbeheer en het beleggingsadvies.
 De vennootschap zal zich bovendien dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen, voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
 De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, fusie, inschrijving of op elke andere wijze in
ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of samenhangend voorwerp
hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een gedeelte van haar voorwerp.
 De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van
derden zich borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen
handelszaak.
Artikel 6: Vermogen
 Het statutair vermogen van de vennootschap werd gevormd door volgende inbrengen:
 door mevrouw Indra Moelans, voornoemd, een inbreng in speciën van een bedrag van twintig euro (€ 20,00),
 door de heer Christophe Nouwen, voornoemd, een inbreng in speciën van een bedrag van
duizendnegenhonderdtachtig euro (€ 1.980,00), samen tweeduizend euro,
 (€ 2.000,00) vertegenwoordigd door honderd  (100) aandelen, zonder vermelding van nominale waarde, die elk
één/honderdste (1/100ste) van dit vermogen vertegenwoordigen.
 Deze inbreng zal worden geboekt onder de rubriek “Statutair beschikbare inbreng”.
Artikel 7: Bestuur
 Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan één of verscheidene zaakvoerders, welke of derden,
of gecommanditeerde vennoten kunnen zijn.
 Zij worden door de algemene vergadering benoemd voor een bepaalde duur of zonder beperking van duur.
 De zaakvoerder bezit de meest uitgebreide machten van bestuur en beschikking.
 Alle handelingen die niet uitdrukkelijk voorbehouden zijn aan de algemene vergadering door de wet, vallen onder
de bevoegdheid van de zaakvoerder.
 De zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte zowel als eiser als verweerder.
 Wanneer er verscheidene zaakvoerders zijn, kunnen zij hun machten ieder afzonderlijk uitoefenen,
onverminderd de eventuele delegatie van machten en zullen zij jegens derden en in rechte eveneens afzonderlijk
handelen, onverminderd de eventuele delegatie van machten, welke delegatie slechts kan gebeuren op
voorwaarde dat het mandaat speciaal en van tijdelijke aard is.
Artikel 8: overdracht van aandelen
 Een vennoot mag zijn aandelen slechts overdragen met toestemming van al zijn medevennoten.
 Met toestemming van al zijn medevennoten, komen de aandelen van een overleden vennoot toe aan zijn
erfgenamen of legatarissen.
 De overdracht van de aandelen, welke toebehoren aan de gecommanditeerde vennoot, zullen het voorwerp
uitmaken van een publicatie in het Belgisch Staatsblad overeenkomstig artikel 2:8, § 1 van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen.
Artikel 9: overlijden van een vennoot
 De vennootschap wordt niet ontbonden door het overlijden van de vennoten. De erfgenamen van de overledene
of hun vertegenwoordigers nemen als vennoot gezamenlijk en onverdeeld de plaats in van hun rechtsvoorganger
behoudens de mogelijkheid van één of meer van de overblijvende vennoten om binnen de twee maanden na het
overlijden van de vennoot bij aangetekend schrijven de erfgenamen of rechtsopvolgers te weigeren als vennoot.
In dit laatste geval zullen de overblijvende vennoten, die de erfgenamen of rechtsopvolgers van de overleden
vennoot als vennoot geweigerd hebben, binnen de vier maanden na het overlijden één of meer nieuwe vennoten
moeten aanvaarden die het aandeel van de overledene zullen overnemen voor een prijs zoals bepaald door twee
experts, van elke partij een. Mochten deze experts binnen de zes maanden na het overlijden niet tot
overeenstemming komen, zal op verzoek van de meest gerede partij door de voorzitter van de
ondernemingsrechtbank van de zetel van de vennootschap een nieuwe expert aangeduid worden die samen met
de reeds aangeduide experts binnen de maand een definitieve waarde zal bepalen. Tegen deze waardebepaling
zal geen beroep mogelijk zijn. De erfgenamen of rechtsopvolgers van de overledene, die als vennoot werden
geweigerd, blijven in alle geval vennoot totdat één of meer nieuwe (rechts)personen als vennoot zijn aanvaard.
 De erfgenamen of rechtsopvolgers mogen in geen geval de zegels laten leggen of een gerechtelijke inventaris
laten opmaken, noch de normale gang van zaken van de vennootschap belemmeren.
Artikel 10: overlijden, onbekwaamheid of verhindering van een zaakvoerder
 De vennootschap wordt niet ontbonden in geval van overlijden, wettelijke onbekwaamheid of verhindering van
een zaakvoerder.
 Indien er meerdere zaakvoerders zijn, zal in geval van overlijden, wettelijke onbekwaamheid of verhindering van
een zaakvoerder, het bestuur van de vennootschap worden waargenomen door de overblijvende zaakvoerder(s),
tenzij de algemene vergadering beslist om in dat geval één of meerdere nieuwe zaakvoerders te benoemen.
 In geval van overlijden, wettelijke onbekwaamheid of verhindering van de enige zaakvoerder zal de algemene
vergadering op verzoek van een of meerdere vennoten een gecommanditeerde vennoot of enig ander persoon
als bewindvoerder aanstellen om de dringende daden van louter beheer te stellen gedurende de door de
algemene vergadering vast te stellen tijd, zonder dat deze een maand te boven mag gaan.
 In geval van overlijden, wettelijke onbekwaamheid of verhindering van de enige zaakvoerder heeft de algemene
vergadering verder het recht om bij eenvoudige meerderheid in de definitieve vervanging van de zaakvoerder te
voorzien.
Artikel 11: individuele onderzoeksbevoegdheid
 Iedere vennoot, zowel de gecommanditeerde als de commanditaire vennoot, heeft individueel de onderzoeks-
en controlebevoegdheid. Hij kan op de zetel van de vennootschap inzage nemen van de boeken, de brieven, de
notulen en in het algemeen van alle geschriften van de vennootschap.
Artikel 12: boekjaar
 Het boekjaar gaat in op 1 januari en eindigt op eenendertig december van elk jaar.
Artikel 13: algemene vergadering
 Een algemene vergadering van de vennoten, gewone algemene vergadering – jaarvergadering - genoemd,
wordt ieder jaar bijeengeroepen op de eerste dinsdag van de maand juni om 18.00 uur, in de zetel van de
vennootschap of op gelijk welke andere plaats, aangeduid in het bericht van bijeenroeping.
 Indien dit een wettelijke feestdag is, heeft de vergadering plaats op de daaropvolgende werkdag en op hetzelfde
uur.
 De bijzondere of buitengewone vergaderingen worden gehouden op de dag, uur en plaats aangewezen in de
uitnodigingen.
 De algemene vergadering komt bijeen op uitnodiging van de zaakvoerder. De oproepingen geschieden bij
aangetekende brief of email bericht toegezonden aan de vennoten minstens acht dagen vóór de vergadering,
met vermelding van de agenda van de vergadering.
 Wanneer alle vennoten aanwezig zijn en allen daarmee akkoord gaan, kan een algemene vergadering zonder
voorafgaande oproepingen beraadslagen en besluiten over de agendapunten die door de vennoten met
eenparigheid worden vastgesteld.
 Vennoten kunnen op de algemene vergadering vertegenwoordigd worden, maar uitsluitend door een andere
vennoot op voorlegging van een geschreven volmacht of door een bijzondere volmachtdrager die hiertoe door
een vennoot werd aangesteld in het kader van de buitengerechtelijke bescherming overeenkomstig de
artikelen 489 en volgende van het Burgerlijk Wetboek.
Artikel 14: stemrechten en aanwezigheidsquora
 Elk aandeel geeft recht op één stem.
 De aandelen zijn ondeelbaar ten opzichte van de vennootschap.
 Deze erkent slechts één enkele eigenaar per aandeel voor de uitoefening jegens haar van de rechten eraan
verbonden.
 Zolang er onenigheid bestaat tussen verschillende gerechtigden van een aandeel, wordt de uitoefening van de
rechten verbonden aan die aandelen geschorst totdat de belanghebbenden het eens geworden zijn over de
aanduiding ten overstaan van de vennootschap van één titularis of vertegenwoordiger.
 De blote eigendom van het aandeel zal tegenover de vennootschap vertegenwoordigd worden door de
vruchtgebruiker.
 Behoudens de hierna bepaalde uitzondering en behoudens strengere wettelijke bepalingen, worden alle
beslissingen genomen bij gewone meerderheid van stemmen, dit ongeacht het aantal aanwezige of
vertegenwoordigde aandelen. Bij staking van stemmen is het voorstel verworpen.
 De algemene vergadering van de vennoten is bevoegd deze statuten te wijzigen, met inachtneming van het
hierna bepaalde. De algemene vergadering kan over wijzigingen in de statuten alleen dan geldig beraadslagen
en besluiten, wanneer de vooropgestelde wijzigingen bepaaldelijk zijn aangegeven in de oproeping en wanneer
de aanwezigen ten minste de helft van de stemmen vertegenwoordigen. De algemene vergadering kan slechts
vergaderen en geldig besluiten ten aanzien van een statutenwijziging indien vennoten die tenminste de helft van
de stemmen houden vertegenwoordigd zijn op de vergadering. Indien aan de hiervoor vermelde voorwaarde niet
is voldaan, kan een nieuwe vergadering worden bijeengeroepen waarin het betreffende besluit kan worden
genomen, ongeacht het aantal stemmen dat vertegenwoordigd is. Het besluit tot wijziging van de statuten kan
slechts worden genomen met een meerderheid van vijfenzeventig procent (75 %) van de stemmen. Een
onthouding van stemmen zal ten aanzien van deze besluiten noch in de teller noch in de noemer worden
meegerekend.
 Artikel 15: aanwending van het resultaat
 Over de aanwending van het resultaat zal beslist worden door de gewone algemene vergadering
overeenkomstig het bepaalde in artikel 13 en 14.
Artikel 16: ontbinding en vereffening
 § 1. De algemene vergadering regelt de wijze van ontbinding en vereffening bij de meerderheid zoals bepaald in
de wet.
 De vereffenaars worden benoemd door de algemene vergadering, die de machten van de vereffenaars en
desgevallend de bezoldigingen vaststelt.
 § 2. In afwijking van voorgaande paragraaf kan een ontbinding en vereffening in één akte plaatsvinden indien
voldaan is aan de wettelijke voorwaarden daartoe.
III. OVERGANGSBEPALINGEN
 1. Het eerste boekjaar zal een aanvang nemen op datum van heden en zal eindigen op eenendertig december
2021.
 2. De eerste jaarvergadering zal gehouden worden op 7 juni 2022.
 3. Overname van verbintenissen ten name van de vennootschap in oprichting: in toepassing van artikel 2:2 van
het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen verklaren de comparanten qualitate qua en onder
voorbehoud van het verwerven van rechtspersoonlijkheid de verbintenissen aangegaan door de
zaakvoerders/vennoten, voornoemd, sedert 1 oktober 2020 namens de vennootschap in oprichting over te
nemen onder het voorbehoud van het verwerven van rechtspersoonlijkheid.
IV. BENOEMING
 Wordt als zaakvoerder benoemd voor onbepaalde duur :
 de heer Christophe Nouwen, wonende te toekomststraat 16, 3500 Hasselt. Zijn mandaat is bezoldigd,
behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
 Aldus opgemaakt te Hasselt op 25 februari 2021, in drie exemplaren.
Indra Moelans,                                                                     Christophe Nouwen,    
 commanditaire vennoot,                                                      gecommanditeerde vennoot,