Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
KTH DEVELOPMENT
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Eikelenbergstraat 20
1700 Dilbeek
Oprichting
Onderwerp akte :
Er blijkt uit een akte verleden voor Meester Isabelle RAES, geassocieerd notaris, lid van de
burgerlijke vennootschap onder de vorm van een besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid "DEPUYT,  RAES & DE GRAVE, geassocieerde notarissen", met zetel te Sint-
Jans-Molenbeek, op zevenentwintig maart tweeduizend en achttien en neergelegd ter griffie van
rechtbank van Koophandel van Brussel, vóór de vervulling van de formaliteit van registratie, dat :
1) de naamloze vennootschap Dorian Groep, met maatschappelijke zetel te 1700 Dilbeek,
Eikelenbergstraat 20 en ingeschreven in het rechtspersonenregister van Brussel (Nederlandstalige
afdeling) met ondernemingsnummer 0837.393.377, vertegenwoordigd door haar gedelegeerd
bestuurder, de heer Vanstallen Michel Jean Ghislain, wonende te 1850 Grimbergen, Roostbaan 7;
en
2) de burgerlijke maatschap DORIAN BEHEER, met zetel te 1850 Grimbergen, Roostbaan 7,
vertegenwoordigd door haar statutaire zaakvoerder, zijnde de heer Michel Vanstallen voornoemd,
een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid hebben opgericht, met de naam  : KTH
DEVELOPMENT.
ZETEL. De maatschappelijke zetel is gevestigd te 1700 Dilbeek, Eikelenbergstraat 20.
DOEL. De vennootschap heeft als doel, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, alle mogelijke handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband
houden met:
- de aankoop, ontwikkeling, verkoop en beheer van onroerende goederen, waaronder onder andere
residentiële gebouwen, woonzorgcentra, assistentiewoningen enzovoort;
- de studie, het ontwerpen, ontwikkelen, promoten en begeleiden van vastgoedprojecten allerhande;
- het, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, stellen van allerhande verrichtingen
die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het verwerven, vervreemden, ruilen, huren,
verhuren, bouwen, verbouwen, verkavelen, beheren, valoriseren en advies verlenen omtrent
allerhande onroerende goederen;
- het nemen of toestaan van optierechten tot koop of verkoop van vastgoed;
- het aangaan van een onroerende leasing;
- het uitbaten van een algemene bouwonderneming beperkt tot de coördinatie van voormelde
projecten;
- alle mogelijke operaties van onroerende aard, met inbegrip van huur, huurfinanciering, leasing,
erfpacht, opstal, vruchtgebruik, verkoop, inbreng, projectontwikkeling, mijnbouw, bosbouw-
verrichtingen, grote infrastructuurwerken, olie en natuurlijke rijkdommen, schepen enzovoort,
alsmede alle handel in verband met deze activiteiten;
- het waarnemen van bestuursopdrachten, het uitoefenen van mandaten en functies in  andere
ondernemingen;
- het coördineren van werkzaamheden in de breedste zin van het woord;
- voor eigen rekening of voor rekening van derden tussenpersoon / makelaar zijn in alle onroerende,
verrichtingen in de breedste zin van het woord. Bijgevolg kan zij alle al dan niet gebouwde goederen
of terreinen kopen, verkopen, huren, verhuren en schatten, alle zakelijke of persoonlijke rechten in
verband met deze goederen verlenen of aanvaarden, deze goederen verdelen in loten,
0693742515
Luik B
promotieverrichtingen uitvoeren, ieder advies verstrekken en iedere technische bijstand verlenen
inzake onroerende goederen.
- onderneming in onroerende goederen, meer bepaald, projectontwikkeling, het verwerven,
vervreemden, ruilen, bouwen, verbouwen, herbouwen, afbreken, veranderen, uitbaten, beleggen in,
beheren, huren, verhuren, renoveren, herbestemmen, verkavelen, productief maken, van alle types
onroerende goederen, hierna opgesomd maar niet beperkt tot, gronden, woningen, villa's, hoeves,
appartementen, lofts, studentenkamers, logistieke panden, industriële panden, semi-industriële
panden, stadswinkels, baanwinkels, alle soorten retail panden, horeca en vrijetijds panden, cafés,
restaurants, luxevastgoed, kantoren, chalets, winkelcentra, parkings, garages, infrastructuur,
residentiële gebouwen, woonzorgcentra, assistentiewoningen enzovoort en aanverwante goederen
voor eigen rekening, voor rekening van derden of in onderlinge samenwerking met derden;
- het optreden als aannemer in vastgoedprojecten allerhande;
Alle bovenstaande activiteiten kan de vennootschap uitvoeren voor eigen rekening, voor rekening
van derden of in onderlinge samenwerking met derden.
In het algemeen zal de vennootschap alle commerciële, industriële, financiële, roerende en
onroerende handelingen verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk verband
houden met haar maatschappelijk doel of die er de verwezenlijking van vergemakkelijken.
Zij kan meer bepaald bij wege van inbreng, fusie, inschrijving, financiële interventie of op enige
andere wijze belangen nemen in vennootschappen, verenigingen of ondernemingen, waarvan het
maatschappelijk doel geheel of gedeeltelijk samenvalt of verband houdt met het hare of bijdraagt tot
de realisatie ervan.
De zaakvoerder(s) is/zijn ertoe gemachtigd de aard en de uitgebreidheid van het doel te
interpreteren.
DUUR. De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd vanaf het verkrijgen van de
rechtspersoonlijkheid.
KAPITAAL. Het maatschappelijk kapitaal bedraagt honderdduizend euro (€ 100.000,00).
Het is vertegenwoordigd door honderdduizend (100.000) aandelen zonder nominale waarde, die elk
een gelijk deel van het maatschappelijk kapitaal vertegenwoordigen.
Elk aandeel is volledig volgestort.
Het geheel van de inbrengen in speciën werd gedeponeerd op een bijzondere rekening geopend op
naam van de vennootschap in oprichting bij de BNP Paribas Fortis. Het attest opgemaakt door de
bank op 20 maart 2018 werd overhandigd aan de notaris.
BESTUUR. Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan één of meer zaakvoerders,
natuurlijke personen of rechtspersonen, vennoten of niet.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt aangesteld, benoemt deze onder haar vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger die belast wordt met de
uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening van de rechtspersoon.
Indien er meerdere zaakvoerders zijn, zal elke zaakvoerder, afzonderlijk handelend, de bevoegdheid
hebben om alle akten die nodig of nuttig zijn voor het bereiken van het doel, te verrichten, met
uitzondering van diegene die de wet voorbehoudt aan de algemene vergadering.
Zij kunnen de vennootschap vertegenwoordigen ten aanzien van derden en in rechte, als eiser of als
verweerder.
De zaakvoerders samen handelend kunnen een deel van hun bevoegdheden ten titel van bijzondere
volmacht aan een derde persoon van hun keuze overdragen.
Ingeval er slechts één zaakvoerder is, zal hij de bovengenoemde machten uitoefenen en kan hij
dezelfde bevoegdheidsoverdrachten doen.
ALGEMENE VERGADERING. De gewone algemene vergadering wordt gehouden op de tweede
vrijdag van de maand juni om 11 uur. Indien deze dag een wettelijke feestdag is, zal de gewone
algemene vergadering gehouden worden op de eerstvolgende werkdag.
Elke algemene vergadering wordt gehouden op de zetel van de vennootschap of op elke andere
plaats aangeduid in de oproeping.
BOEKJAAR. Het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
WINSTVERDELING. De nettowinst van het boekjaar wordt bepaald overeenkomstig de wettelijke
bepalingen.
Jaarlijks wordt van de nettowinst een bedrag van ten minste vijf procent (5 %) afgenomen voor de
vorming van een reservefonds; de verplichting tot deze afneming houdt op wanneer het reservefonds
een tiende van het kapitaal heeft bereikt.
De overige winst krijgt de bestemming die de gewone algemene vergadering haar zal geven
beslissend bij meerderheid van stemmen op voorstel van de zaakvoerder(s).
OVERGANGSBEPALINGEN.
Bij uitzondering gaat het eerste boekjaar in op de datum dat de vennootschap de
rechtspersoonlijkheid verkrijgt, en eindigt het op 31 december 2019.
De eerste gewone algemene vergadering wordt gehouden in 2020, overeenkomstig de statuten.
Luik B
SLOTBEPALINGEN.
De oprichters hebben bovendien besloten:
a. het aantal zaakvoerders vast te stellen op: één (1);
b. te benoemen tot deze functie: de naamloze vennootschap Dorian Groep, met maatschappelijke
zetel te 1700 Dilbeek, Eikelenbergstraat 20, vertegenwoordigd door haar gedelegeerd bestuurder, de
heer Vanstallen Michel Jean Ghislain, wonende te 1850 Grimbergen, Roostbaan 7;
c. het mandaat van de zaakvoerder vast te stellen voor onbepaalde duur;
d. het mandaat van de zaakvoerder niet te vergoeden, behoudens andersluidende beslissing;
e. geen commissaris te benoemen.
VOLMACHT.
De burgerlijke vennootschap onder de vorm van een besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid RENS ACCOUNTANTS, met maatschappelijke zetel te 2800 Mechelen,
Schaliënhoevedreef 20C, ingeschreven in het rechtspersonenregister met ondernemingsnummer:
0421.142.227, werd aangesteld als bijzondere lasthebber, met macht van indeplaatsstelling, om de
nodige formaliteiten te vervullen voor de inschrijving van de vennootschap bij het
rechtspersonenregister en de Kruispuntbank van Ondernemingen, via een ondernemingsloket, en bij
de B.T.W.-administratie en de Sociale Kas.
VOOR EENSLUIDEND ANALYTISCH UITTREKSEL.
GELIJKTIJDIGE NEERLEGGING: uitgifte.
I.RAES, geassocieerd notaris.