Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Initia.Vlaanderen
(verkort) : Initia
Rechtsvorm : Vereniging zonder winstoogmerk
Volledig adres v.d. zetel :
1000
België
Onderwerp akte : Oprichting
Brussel
Sint-Jansstraat 30
Statuten
TITEL I. NAAM - ZETEL - DOEL - DUUR
Artikel 1
De vereniging draagt vanaf heden de naam Initia.Vlaanderen, afgekort Initia
Alle stukken uitgaande van de vereniging moeten haar naam vermelden, onmiddellijk voorafgegaan of gevolgd
door de woorden "vereniging zonder winstoogmerk", "vzw" of "VZW"; het zeteladres; het
ondernemingsnummer; het woord “rechtspersonenregister” of de afkorting “RPR”, gevolgd door de vermelding
van de rechtbank van de zetel van de vzw; het e-mailadres en de website van de vzw.
Artikel 2
De zetel van de vereniging is gevestigd, te 1000 Brussel, Sint-Jansstraat 30.
De vereniging ressorteert aldus onder het gerechtelijk arrondissement Brussel.
De zetel mag overgebracht worden naar een andere plaats in het Vlaamse Gewest/ Brussels Hoofdstedelijk
Gewest bij besluit van het bestuursorgaan. Dit besluit moet neergelegd worden bij de griffie van de
Ondernemingsrechtbank en bekendgemaakt worden in de
bijlagen tot het Belgisch staatsblad. Het bestuursorgaan kan kantoren en filialen oprichten waar hij dit nuttig zou
achten.
Artikel 3 BELANGELOOS DOEL :
De vereniging stelt zich als koepelorganisatie tot doel de erkende woonmaatschappijen maximaal te
ondersteunen als leden- en belangenvereniging. De vereniging behartigt en verdedigt de gemeenschappelijke
belangen van haar leden. Ze is een kenniscentrum en dienstverlener voor haar leden.
De vereniging treedt op als werkgeversvertegenwoordiger voor de woonmaatschappijen in Paritair Comité 339.
De vereniging is een voortrekker van sociaal wonen en neemt samen met haar leden proactief initiatief om de
sociale woonsector verder te versterken, onder meer door de beïnvloeding van beleidsmakers, administraties,
pers, publieke opinie en andere stakeholders.
VOORWERP
De vereniging kan alle activiteiten ondernemen die zij nuttig acht om dit doel na te streven en in het bijzonder:
-De erkende woonmaatschappijen verenigen om een netwerk tot stand te brengen in functie van het
verstrekken van informatie, het verspreiden van kennis en best practices, het behartigen van hun belangen, het
bevorderen van onderlinge samenwerking, het formuleren van gedragen standpunten, het verlenen van
diensten, hen te vertegenwoordigen en in dit verband als woordvoerder op te treden.
-Optreden als kenniscentrum en dienstverlener voor de woonmaatschappijen als ondersteuning voor de
verwezenlijking van hun doel- en taakstellingen, zoals onder meer fungeren als aankoopcentrale en juridisch
1002172326
expertisecentrum, en documentatie, studie- en onderzoekswerk verrichten en bevorderen over sociaal wonen,
de woonmaatschappijen en hun taak- en doelstellingen in een ruime maatschappelijke context.
-Knelpunten en problemen m.b.t. woonmaatschappijen en hun doel- en taakstellingen opsporen, inventariseren
en signaleren aan de bevoegde overheden op diverse niveaus
-De diverse bestuursniveaus en het brede publiek informeren en sensibiliseren rond sociaal wonen en in het
algemeen en de rol van de woonmaatschappijen in het bijzonder, met het oog op het vergroten van het
draagvlak van sociaal wonen en het vormen van een positief imago voor sociaal wonen.
-Intensief op zoek gaan naar allianties, onder meer bij andere belangenfederaties, bij andere actoren binnen
het woonbeleid en binnen de welzijnssector en het brede middenveld om zo het draagvlak en de slagkracht van
de vereniging het sociaal wonen te vergroten.
-De woonmaatschappijen ondersteunen bij netwerkvorming en het opstarten van vernieuwende werkvormen
-Alle andere projecten of activiteiten die woonmaatschappijen versterken in de uitvoering van hun doel- en
taakstellingen en/of die sociaal wonen versterken.
-De vereniging kan ten allen tijde in rechte optreden ten bate van de woonmaatschappijen en ter vrijwaring van
de door de mensenrechten, grondrechten en regelgeving geboden rechten inzake wonen.
De onder vorige punten vermelde middelen zijn slechts aanwijzend en niet limitatief om het doel te
verwezenlijken of te bevorderen.
De vereniging kan alle rechtstreekse en onrechtstreekse daden stellen die betrekking hebben op het hoger
vermeld doel.
De vereniging kan meer algemeen alle middelen aanwenden die tot de verwezenlijking van het doel
rechtstreeks of onrechtstreeks bijdragen. De vereniging kan ter uitvoering van wat hierboven bepaald is, onder
meer alle eigendommen of zakelijke rechten verwerven, in huur nemen, verhuren, personeel aanwerven,
rechtsgeldige overeenkomsten sluiten, fondsen inzamelen, kortom alle activiteiten uitoefenen of laten
uitoefenen die haar doel rechtvaardigen.
In het kader van het realiseren van haar doel, kan de vereniging zelfs daden van koophandel stellen.
Daarnaast kan de vzw alle activiteiten ontplooien die rechtstreeks of onrechtstreeks bijdragen tot de
verwezenlijking van voormeld belangeloos doel, met inbegrip van handelsactiviteiten waarvan de opbrengsten
zullen worden bestemd voor de verwezenlijking van de belangeloze doelstellingen.
De vereniging zal in haar interne en externe werking een beleid voeren gegrondvest op wederzijds respect voor
ideologische, filosofische, en godsdienstige overtuigingen.
De vereniging zal elke vorm van discriminatie met betrekking tot geslacht, ras, etnische afkomst, fysieke of
mentale beperking, seksuele geaardheid of politieke voorkeur weren.
Artikel 4
De vereniging is opgericht voor onbepaalde duur.
TITEL II. DE LEDEN
Artikel 5
De vereniging is enkel en alleen samengesteld uit werkende leden. Het aantal leden is niet beperkt. Het aantal
werkende leden mag evenwel niet minder bedragen dan twee.
De vereniging zal evenwel in geen geval van rechtswege ontbonden zijn indien op een bepaald ogenblik het
aantal werkende leden minder dan twee zou bedragen.
Artikel 6
De werkende leden zijn woonmaatschappijen die als lid worden aanvaard bij besluit van het bestuursorgaan
genomen met een gewone meerderheid.
Artikel 7
Elke woonmaatschappij die wenst lid te worden, moet een aanvraag indienen bij het bestuursorgaan.
Het bestuursorgaan onderzoekt de kandidatuur tijdens haar/zijn eerstvolgende bijeenkomst. Tegen haar/zijn
beslissing, die niet met reden omkleed moet worden, is geen beroep mogelijk. De beslissing wordt schriftelijk
ter kennis van de kandidaat gebracht.
Het bestuursorgaan kan de benoeming van een lid van de algemene vergadering beperken in de tijd. Dit lid kan
dan wanneer de termijn gaat verstrijken, herbenoemd worden. Vlaamse erkende woonmaatschappijen die lid
zijn van VVH vzw of HUURpunt vzw worden van rechtswege lid van de vereniging.
Artikel 8
De leden kunnen op ieder ogenblik uittreden uit de vereniging, mits schriftelijk ontslag aan het bestuursorgaan.
Dit ontslag zal evenwel pas uitwerking krijgen één jaar nadat het schriftelijk ontslag is ontvangen door het
bestuursorgaan en dit vanaf 1 januari van het daaropvolgend jaar.
Een lid kan op elk ogenblik, op voorstel van het bestuursorgaan of op verzoek van 1/5 van alle leden, worden
uitgesloten door een bijzonder besluit van de algemene vergadering, waarop minstens 2/3 van alle leden
aanwezig of vertegenwoordigd zijn, waarbij voor de beslissing een 2/3-meerderheid van de aanwezige of
vertegenwoordigde leden vereist is.
Onthoudingen worden niet meegerekend, noch in de teller noch in de noemer.
De uitsluiting moet worden aangegeven in de oproeping. Het lid waarvan de beëindiging van het lidmaatschap
wordt voorgesteld, wordt geïnformeerd over de motieven voor uitsluiting door de voorzitter van het
bestuursorgaan. Het lid heeft het recht gehoord te worden op de algemene vergadering en kan zich,
desgewenst, laten bijstaan door een advocaat.
Artikel 9
De algemene vergadering kan beslissen dat de leden een jaarlijkse bijdrage moeten betalen. Het bedrag
hiervan wordt bepaald door de algemene vergadering. De leden kunnen niet aangesproken worden voor de
schulden van de vereniging.
Artikel 10
Het lid dat ontslag neemt of dat uitgesloten wordt, heeft geen aanspraak op het maatschappelijk bezit, en kan
geen teruggave vorderen van de betaalde bijdragen, of vergoedingen eisen voor de geleverde prestaties.
Hetzelfde geldt ten aanzien van de rechthebbenden van een lid bij ontbinding, fusie, splitsing of faillissement
van dat lid. .
Een ontslagnemend of uitgesloten lid, of rechthebbenden van lid, kunnen geen inzage vorderen van de
rekeningen van de vereniging noch zegels laten leggen of een boedelbeschrijving vorderen.
Het lidmaatschap van een lid eindigt automatisch door haar ontbinding, fusie, splitsing of faillissement.
ARTIKEL III. DE ALGEMENE VERGADERING
Artikel 11
De algemene vergadering is samengesteld uit alle leden.
Artikel 13
De volgende exclusieve bevoegdheden kunnen uitsluitend door de algemene vergadering uitgeoefend worden:
1.De wijziging van de statuten;
2.De benoeming en de afzetting van de bestuurders en, desgevallend, het bepalen van hun bezoldiging;
3.Het benoemen en afzetten van de commissarissen en het bepalen van hun bezoldiging, ingeval een
bezoldiging wordt toegekend;
4.De kwijting aan de bestuurders en de commissarissen, alsook in voorkomend geval, het instellen van de
verenigingsvordering tegen de bestuurders en de commissarissen;
5.De goedkeuring van de jaarrekening en van de begroting;
6.De ontbinding van de vereniging;
7.De uitsluiting van een lid;
8.De omzetting van de vzw in een IVZW, een coöperatieve vennootschap erkend als sociale onderneming of in
een erkende coöperatieve vennootschap sociale onderneming.
9.Om de inbreng om niet van een algemeenheid te doen of te aanvaarden.
Artikel 14
De algemene vergadering, genaamd jaarvergadering, moet eenmaal per jaar worden bijeengeroepen vóór 30
juni.
Iedere vergadering wordt gehouden op de dag, het uur en de plaats vermeld in de oproeping. De algemene
vergadering gaat door op de maatschappelijke zetel van de vzw, tenzij het bestuursorgaan bij de voorbereiding
van de algemene vergadering een andere locatie weerhoudt.
Alle leden, bestuurders en eventuele commissarissen moeten erop worden uitgenodigd.
Op ieder ogenblik kan een algemene vergadering van de vereniging worden bijeengeroepen door een
beslissing van de het bestuursorgaan of op vraag van minstens één vijfde van de leden.
Artikel 15
De algemene vergadering wordt bijeengeroepen door het bestuursorgaan bij aangetekende brief, bij gewone
brief en/of bij e-mail, ondertekend door of verzonden namens de voorzitter of twee bestuurders in naam van het
bestuursorgaan, die minstens 15 dagen vóór de vergadering aan ieder lid, bestuurder en eventuele
commissaris wordt gestuurd. Dit naar het adres of e-mailadres dat het lid daartoe laatst heeft doorgegeven aan
de voorzitter.
De agenda wordt vermeld in het oproepingsbericht.
Behoudens de agenda zoals bepaald door het collegiale bestuursorgaan, zal ook elke punt dat door minstens
twee bestuurders wordt aangebracht of dat door minstens 1/20e van de leden minstens tien dagen voor de
vergadering aangebracht werd, op de agenda worden geplaatst.
Punten buiten de agenda kunnen niet behandeld worden.
Artikel 16
Ieder lid heeft het recht de vergadering bij te wonen.
Leden die niet op de vergadering aanwezig kunnen zijn, kunnen door andere leden worden vertegenwoordigd.
Elk lid kan maximaal één volmacht dragen.
De lasthebber moet voor de stemming een geschreven volmacht voorleggen of een e-mail verzonden door het
lid waarbij dit lid volmacht geeft. Alle volmachten dienen bij het begin van de vergadering aan de voorzitter
overhandigd te worden, en zij worden gehecht aan de notulen van de algemene vergadering.
Het bestuursorgaan kan de leden de mogelijkheid bieden om op afstand deel te nemen aan de algemene
vergadering door middel van een door de VZW ter beschikking gesteld elektronisch communicatiemiddel.
Dit in toepassing van artikel 9:16 van de WVV.
Artikel 17
De algemene vergadering wordt voorgezeten door de voorzitter van het bestuursorgaan of bij ontstentenis door
de ondervoorzitter en bij ontstentenis de oudste in leeftijd van de aanwezige leden van het bestuursorgaan.
Artikel 18
In de algemene vergadering hebben alle leden een gelijk stemrecht.
De besluiten worden genomen bij eenvoudige meerderheid van stemmen van de tegenwoordige of
vertegenwoordigde leden, behoudens andersluidende bepaling in de wet of in onderhavige statuten. De
besluiten kunnen worden genomen ongeacht het aantal leden dat op de vergadering aanwezig of
vertegenwoordigd is, behoudens andersluidende bepaling in de wet of in onderhavige statuten. Onthoudingen
en ongeldige stemmen worden niet meegerekend, noch in de noemer noch in de teller.
Bij staking van stemmen heeft de voorzitter of degene die hem vervangt de doorslaggevende stem.
Artikel 19
De algemene vergadering kan slechts geldig besluiten over de ontbinding van de vereniging of de wijziging van
de statuten indien de bepalingen van het WVV worden nageleefd.
Artikel 20
De besluiten van de algemene vergadering worden ingeschreven in het register van de notulen en worden
ondertekend door de voorzitter en een bestuurder of door twee bestuurders. Dit register wordt bewaard in de
zetel van de vereniging waar alle leden er ter plaatse inzage kunnen van nemen.
Alle leden kunnen uittreksels vragen die worden ondertekend door de voorzitter van het bestuursorgaan en
door een bestuurder of door twee bestuurders.
Iedere wijziging van de statuten moet overeenkomstig de wet worden neergelegd op de
ondernemingsrechtbank en worden bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch staatsblad. Dit geldt ook
voor iedere benoeming, ontslag of afzetting van een bestuurder.
TITEL IV. HET BESTUUR
Artikel 21
De vereniging wordt bestuurd door het bestuursorgaan samengesteld uit minstens drie leden, gekozen voor
een termijn van 6 jaren. De bestuurders kunnen leden of niet-leden zijn. De algemene vergadering kan te allen
tijde een einde stellen aan het mandaat van de bestuurders.
Als er slechts drie leden zijn van de vereniging, bestaat het bestuursorgaan uit twee personen. Het aantal
bestuurders moet altijd lager zijn dan het aantal leden van de vereniging.
Artikel 22
Het mandaat van een bestuurder en de personen die gemachtigd zijn de vzw te vertegenwoordigen eindigt:
-bij afloop van de termijn
-bij afzetting door de Algemene Vergadering, die dit te allen tijde kan beslissen;
-wanneer de bestuurder hierom verzoekt, in voorkomend geval dient hij zijn ontslag schriftelijk mee te delen
aan de voorzitter van het bestuursorgaan met vermelding van de datum waarop het ontslag ingaat.
-bij overlijden;
Ingeval een plaats van een bestuurder openvalt voor het einde van de duur van het mandaat, heeft het
bestuursorgaan recht om een nieuwe bestuurder te coöpteren tot de eerstvolgende algemene vergadering.
De uittredende bestuurders zijn onbeperkt herkiesbaar. Artikel 23
Het bestuursorgaan kiest onder zijn leden een voorzitter en een ondervoorzitter en kan een penningmeester
verkiezen.
Ingeval de voorzitter verhinderd is, wordt zijn taak waargenomen door de ondervoorzitter of door de oudste in
leeftijd van de aanwezige bestuurders, als de ondervoorzitter verhinderd is.
Artikel 24
Het bestuursorgaan leidt de zaken van de vereniging. Hij kan alle rechtshandelingen stellen en alle daden
verrichten die hij nuttig acht voor de verwezenlijking van het doel van de vereniging, met uitzondering van de
handelingen die voorbehouden zijn aan de algemene vergadering of die strijdig zijn met de wet.
Het bestuursorgaan kan onder zijn verantwoordelijkheid, zijn bevoegdheden gedeeltelijk overdragen aan een
van zijn leden en zelfs aan derden.
Artikel 25
Alle akten die de vereniging verbinden, worden in naam van de vereniging geldig ondertekend door de
voorzitter van het bestuursorgaan en door de algemeen directeur gezamenlijk optredend of door de voorzitter
van het bestuursorgaan en een bestuurder gezamenlijk optredend, of door de meerderheid van de bestuurders
gezamenlijk optredend.
Deze moeten ten aanzien van derden geen blijk geven van enig besluit van het bestuursorgaan of van enige
machtiging.
Dezelfde wijze van vertegenwoordiging geldt voor het optreden in rechte.
Artikel 26
Het bestuursorgaan kan evenzeer alle bijzondere bevoegdheden of de bevoegdheden van dagelijks bestuur
aan een dagelijks bestuur of aan eender welke mandataris volgens zijn keuze opdragen.
Artikel 27
Door de bestuurders wordt geen persoonlijke verplichting aangegaan betreffende de verbintenissen van de
vereniging. Hun aansprakelijkheid is beperkt tot de vervulling van de hun gegeven opdracht.
Het mandaat van bestuurder is onbezoldigd. Het mandaat van Voorzitter kan bezoldigd zijn.
Artikel 28
Het bestuursorgaan vergadert na schriftelijke oproeping per e-mail en/of per post minstens 5 dagen
voorafgaand aan de datum van de vergadering door de voorzitter zo dikwijls als het belang van de vzw vereist,
alsook binnen de 15 dagen na daartoe strekkend verzoek van
twee bestuurders.
De besluiten van het bestuursorgaan kunnen bij eenparig schriftelijk besluit van alle bestuurders worden
genomen, met uitzondering van de besluiten waarvoor de statuten deze mogelijkheid uitsluiten.
Artikel 29
Indien een bestuurder rechtstreeks of onrechtstreeks, een belang heeft dat strijdig is met het belang van de
vzw, moet hij dit meedelen aan de andere bestuurders vóór het bestuursorgaan een besluit neemt. Zijn
verklaring en toelichting over de aard van dit strijdig belang moeten worden opgenomen in de notulen van de
vergadering van het bestuursorgaan die de beslissing moet nemen. Het is het bestuursorgaan niet toegelaten
deze beslissing te delegeren. Indien de meerderheid van de bestuurders een belangenconflict heeft, dan wordt
de beslissing of de verrichting voorgelegd aan de algemene vergadering. Indien deze de beslissing of
verrichting goedkeurt, kan het bestuursorgaan uitvoeren.
De bestuurder met het tegenstrijdig belang verwijdert zich uit de vergadering en onthoudt zich van de
beraadslaging en de stemming over de aangelegenheid waarop het betrekking heeft.
Artikel 30
Als de vzw niet (langer) kwalificeert als een kleine vereniging volgens de criteria van artikel 3:47 § 2 WVV dient
het bestuursorgaan daarenboven in de notulen de aard van de beslissing of verrichting te omschrijven en de
verantwoording ervan alsook de vermogensrechtelijke gevolgen ervan voor de vereniging op te nemen in de
notulen. Dit deel van de notulen wordt in zijn geheel opgenomen in het jaarverslag of in het stuk dat samen met
de jaarrekening wordt neergelegd.
Ingeval de vzw een commissaris heeft benoemd, worden de notulen van de vergadering hem meegedeeld. De
commissaris beoordeelt in een aparte sectie van het verslag op grond van artikel 3:47 WVV de
vermogensrechtelijke gevolgen van de verrichting voor de vzw.
Voormelde procedure is niet toepasselijk op de gebruikelijk verrichtingen die plaatshebben onder de
voorwaarden en tegen de zekerheden die op de markt gewoonlijk gelden voor soortgelijke verrichtingen.
TITEL V. BEGROTINGEN EN REKENINGEN
Artikel 31
Het boekjaar van de vereniging loopt van één januari tot eenendertig december van ieder jaar.
Bij het einde van elk boekjaar worden door het bestuursorgaan de rekeningen van het verlopen jaar afgesloten,
en wordt de balans opgemaakt alsmede de begroting voor het volgende jaar. Deze worden aan de goedkeuring
van de jaarvergadering onderworpen.
Artikel 32
Het batig saldo vergroot het vermogen van de vereniging, en kan onder geen beding bij wijze van dividenden of
op een andere wijze aan de leden worden uitgekeerd.
TITEL VI. ONTBINDING - VEREFFENING
Artikel 33
Behoudens de gevallen van gerechtelijke ontbinding en ontbinding van rechtswege, kan slechts de algemene
vergadering tot ontbinding besluiten, op de wijze bepaald in de wet.
In geval van vrijwillige ontbinding benoemt de algemene vergadering, of bij gebreke daarvan de rechtbank, een
of meer vereffenaars. Zij bepaalt tevens hun bevoegdheid, alsmede de vereffeningsvoorwaarden.
Artikel 34
Ingeval van ontbinding worden de activa, na aanzuivering van de schulden, overgedragen aan een vereniging
die een gelijkaardig doel nastreeft van de huidige vereniging. Bij gebreke van een dergelijke vereniging bepaalt
de algemene vergadering die tot ontbinding heeft besloten de vereniging met gelijkaardig doel aan wie het
vereffeningssaldo wordt overgedragen. De algemene vergadering die tot ontbinding besluit zal aanduiden aan
welke vereniging het vereffeningssaldo wordt overgedragen.
                                                                                                                                                                               
                                                                                                                                                                               
Andere gegevens zoals gecommuniceerd naar de Kruispuntbank van Ondernemingen
Contactgegevens van de rechtspersoon
                                                                                                                                                                               
E-mail : info@huurpunt.be
Datum en termijn
                                                                                                                                                                               
Einde van het boekjaar : 31 December
Maand van de algemene vergadering : Juni
Duur : onbeperkt
                                                                                                                                                                               
Statutaire functies
                                                                                                                                                                               
Bestuurder (rechtspersoon)
HUURpunt vzw, Federatie van SVK's in Vlaanderen      ( 0501.917.293 )
                                                                                                                                                                               
                Permanent vertegenwoordiger (rechtspersoon)
                                                                                                                                                                               
                Guy Tordeur
                Sint-Jansstraat 30, 1000 Brussel
                                                                                                                                                                               
Bestuurder (rechtspersoon)
Vereniging van Vlaamse Huisvestingsmaatschappijen      ( 0442.163.117 )
                                                                                                                                                                               
                Permanent vertegenwoordiger (rechtspersoon)
                                                                                                                                                                               
                Etienne Audenaert
                William Griffithsstraat 92, 9100 Sint-Niklaas