Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
SKAPAR
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Antwerpsesteenweg 621
9040 Gent
Oprichting
Onderwerp akte :
 
Akte oprichting
“SKAPAR”
Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid
te
9040 Gent (Sint – Amandsberg), Antwerpsesteenweg 621
 
OPRICHTING
----------------------------------------------------------
OP VIER JANUARI
TWEEDUIZEND EN ACHTTIEN om tien uur en dertig minuten
Verschenen voor mij, Alicia LECLUYSE, geassocieerd notaris te Brugge die haar ambt uitoefent in
de vennootschap, “BOSSUYT & LECLUYSE NOTARISVENNOOTSCHAP” met zetel te 8000
Brugge, Scheepsdalelaan 29
     Mevrouw VAN GELDRE Veerle Peter Erna, geboren te Antwerpen op 29 augustus 1973, gehuwd
met de heer RIEFF Franz Anton, geboren te Zwijndrecht op 13 april 1968 onder het stelsel der
scheiding van goederen met huwelijkscontract verleden voor notaris Wellens Marcel met standplaats
te Mortsel op 30 juni 1997, sindsdien niet meer gewijzigd en samen wonende te 9040 Gent (Sint –
Amandsberg), Antwerpsesteenweg 621.
Verder genoemd "de comparant(en)" en of “de oprichter(s)”.
De comparante verzoekt mij, notaris, de authentieke akte te verlijden van een Besloten
Vennootschap met Beperkte Aan-spra-kelijkheid, die zij op heden heeft opgericht onder de naam
"SKAPAR", met zetel te 9040 Sint - Amandsberg, Antwerpsesteenweg 621, waarvan het
maatschappelijk kapitaal €18.550,00 (achttienduizend vijfhonderdvijftig euro) bedraagt en volledig is
geplaatst, vertegenwoordigd door 100 (honderd) aandelen zonder nominale waarde,
vertegenwoordigend elk 1/100ste (één/honderdste) van het maatschappelijk kapitaal.
PLAATSING VAN EN STORTING OP HET KAPITAAL
De comparant verklaart en erkent:
1) dat het maatschappelijk kapitaal van €18.550,00 (achttienduizend vijfhonderdvijftig euro) vol-ledig
geplaatst is; het is ver-deeld in 100 (honderd) aandelen met een fractiewaarde van elk 1/100ste
(één/honderdste) van het kapitaal;
     2) dat op ieder aandeel dat over-een-stemt met inbreng in geld tenminste één vijfde gestort is;
3) dat het maatschappelijk kapitaal op heden  werd volstort ten bedrage van €12.400,00
(twaalfduizend vierhonderd euro) waarvoor haar 100 (honderd) aandelen toegekend worden.
Bankattest
Het genoemde bedrag is bij storting of overschrijving gedeponeerd op een bijzondere rekening bij
Belfius Bank geopend op naam van de Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid
"SKAPAR" in oprichting, zoals blijkt uit het bewijs van deponering, afgegeven door voornoemde
instelling op 27 december 2017.
0687537681
Luik B
Dit bewijs van deponering werd overhandigd aan ondergetekende notaris die het in zijn dossier zal
bewaren.
     I. STATUTEN
De comparant verklaart dat de statuten van de vennootschap luiden als volgt :
NAAM - ZETEL - DOEL - DUUR
ARTIKEL EEN
De vennootschap is als Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid opgericht onder de
naam "SKAPAR".
ARTIKEL TWEE
De maatschappelijke zetel is gevestigd te 9040 Sint - Amandsberg, Antwerpsesteenweg 621.
ARTIKEL DRIE
De vennootschap heeft tot doel zowel in het binnen- als in het buitenland, onder welke vorm en op
welke wijze ook, en dit zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden:
Het aanleggen, de samenstelling en het beheer van een onroerend vermogen, alle verrichtingen met
betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de huurfinanciering van
onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen,
onderhouden, verfraaien, uitrusten, aanpassen, verbeteren, verhuren, huren, verkavelen,
prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks met deze activiteiten in verband staan en die van aard zijn de oprichting, de
uitbreiding en de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen
voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden
hebben van deze onroerende goederen.
Het opmaken en uitvoeren van studies, ontwerpen, plannen en aanvragen voor de realisatie van
bouwwerken en aanverwante, binneninrichting, stedenbouwkundige en landschapsprojecten en
ruimtelijke ordening, en de controles op deze werken.
Het verrichten van materieel werk dat voortvloeit uit het doel van de vennootschap, met onder meer
tekenwerk, plannen, visualisaties, coördinatie en de uitvoering van de hieruit voortvloeiende
lastgevingen.
Het verlenen van diensten die al dan niet verband houden met de uitoefening van het beroep van
architect, zoals onder meer het uitvoeren van projectmanagement, facilitymanagement, concept-,
haalbaarheids- en rentabiliteitsstudies, opmetingen, topografie, expertises, verkeerskunde,
vergunningsaanvragen, bij uitsluiting evenwel van activiteiten en verrichtingen die onverenigbaar zijn
met de uitoefening van het beroep van architect.
Het opmaken en uitvoeren van studies en ontwerpen voor stabiliteit, bijzondere technieken (zoals
hvac, sanitair, elektriciteit, liften, verlichting, inbraakbeveiliging, toegangscontrole, telefonie,
dataverkeer, telecommunicatie, IT, branddetectie, domotica, enz.), akoestiek, fire safety en
energieprestatie/duurzaamheid.
Acti-viteiten die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met de inrichting van gebouwen, alle
binnenhuisdecoratie, alle interieurinrichting, de handel in, het plaatsen van en de huur van alle
goederen die gebruikt kunnen worden bij de inrichting van gebouwen.
Het aanleggen en onderhouden van tuinen, parken en sportvelden, alle waterzuivering, het ruimen
van waterlopen, sloten, vijvers, enzovoort.
Het reinigen van gebouwen.
Ondernemen voor het voegen, bouwen van stellingen, alsmede voor het invoegen en reinigen van
gevels, onderneming voor het leggen van tegelvloeren, mozaïek en alle andere bedekkingen van
muren en vloeren, onderneming voor het bedekken en droogmaken van gebouwen, aannemer van
metsel en betonwerken, aannemer, schrijnwerker – timmerman, installateur centrale verwarming,
aannemer plafonneerder, cementwerker, aannemer van alle pleisterwerken, elektrotechnisch
installateur, aannemer glaswerken, sanitair installateur – loodgieter, installateur verwarming
waaronder verwarming met gas, aannemer van zinkwerken en metalen dakbedekkingen, aannemer
metalen en niet – metalen dakbedekkingen van gebouwen, aannemer voor het waterdichtmaken van
gebouwen, aannemer van sloopwerken, aannemer schilderwerken, aannemer steenhouwer,
aannemer marmerbewerking, behanger – plaatser van wand en vloerbekleding, installateur –
frigorist, fabrikant – installateur van lichtreclames, algemene bouwonderneming in coördinatie met
onderaannemers, onderneming voor het verrichten van alle werk in onroerende staat, inrichten van
verkoopruimten, aan – en verkoop en de handel in bouwmaterialen, onderneming voor het plaatsen
van chappe, metaalconstructies en metalen kunstwerken, installateur van airco, installateur
installatietechnieken dit zowel in het groot als in het klein.
Het verwerven en huren met het oog op het verhuren en onderverhuren van roerende goederen.
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop, het beheren van aandelen, participaties, aandelenopties,
obligaties, kasbons, afgeleide producten of andere roerende waarden, van welke vorm ook,
Luik B
uitgegeven door Belgische of buitenlandse emittenten.
Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, in eender welke vorm, het zich borg stellen of aval verlenen, in de meest ruime zin, alle
handelsoperaties en financiële operaties verrichten.
De investering, de onderschrijving, de vaste opname, de plaatsing, de koop, de verkoop en de
verhandeling van aandelen, delen, obligaties, kredieten, gelden en andere roerende waarden
uitgegeven door Belgische of buitenlandse ondernemingen die al dan niet de rechtsvorm hebben een
handelsvennootschap, een instelling of vereniging en die al dan niet een (semi-) openbaar instituut
hebben.
Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
vennootschappen en rechtspersonen, het stimuleren van, de planning van, de coördinatie van, de
ontwikkeling van, de investering in en het verlenen van financiële en andere bijstand aan
rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al dan niet een participatie aanhoudt.
Het verlenen van adviezen en het verstrekken van prestaties op financieel, technisch, juridisch,
logistiek, commercieel of administratief vlak; het stimuleren, plannen en coördineren van de
ontwikkeling van andere rechtspersonen of ondernemingen.
Het beheer van de investeringen en de deelnemingen in dochtervennootschappen, het uitoefenen
van mandaten, het verstrekken van advies, management en andere diensten van dezelfde aard;
deze diensten kunnen zowel op contractuele als op statutaire basis worden verstrekt, zowel als
extern adviseur als in hoedanigheid van orgaan.
Het waarnemen van bestuursopdrachten en -mandaten, het uitoefenen van opdrachten en functies;
de vennootschap mag functies van bestuurder, zaakvoerder of vereffenaar van andere
vennootschappen uitoefenen.
Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten en
technologieën en hun toepassingen; het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven
van octrooien, knowhow en aanverwante immateriële vaste activa.
De handel in, de vertegenwoordiging van, de productie van, de in- en uitvoer van, de
commissiehandel in om het even welke goederen en diensten, evenals het optreden als
tussenpersoon bij voormelde verrichtingen.
Het maken van alle kosten en het doen van alle investeringen ten behoeve van het bezoldigen van
de zaakvoerders en de werkende vennoten in geld of in natura.
Deze opsommingen zijn verklarend en geenszins beperkend.
De vennootschap zal haar doel op alle plaatsen, zowel in België als in het buitenland mogen
nastreven, op alle wijzen en volgens de modaliteiten die haar het best geschikt voorkomen.
Zij mag onder meer en zonder dat de navolgende opsomming beperkend is, alle commerciële,
industriële, financiële, burgerlijke, roerende en onroerende handelingen verrichten, alle
ondernemingen tot stand brengen, enzovoort, die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar doel in
verband staan of de verwezenlijking ervan geheel of ten dele kunnen vergemakkelijken, zich door
vereniging, inbreng, fusie, overdracht, inschrijving, participatie, financieel akkoord, financiële
tussenkomst of op om het even welke wijze interesseren in alle bestaande of op te richten
ondernemingen die al dan niet de rechtsvorm van een handelsvennootschap hebben.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
ARTIKEL VIER
De vennootschap is opgericht voor een onbeperkte duur.
Behoudens gerechtelijke ontbinding kan de vennootschap slechts ontbonden worden door de
buitengewone algemene vergadering met inachtneming van de vereisten voor de wijziging van de
statuten.
KAPITAAL - AANDELEN
ARTIKEL VIJF
Het maatschappelijk kapitaal is vastgesteld op €18.550,00 (achttienduizend vijfhonderdvijftig euro)
vertegenwoordigd door 100 (honderd) aandelen op naam, zonder een nominale waarde, die ieder
1/100ste (één/honderdste) van het kapitaal vertegenwoordigen.
BESTUUR - VERTEGENWOORDIGING
ARTIKEL TWAALF
Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan één of meer deelhebbende of niet
deelhebbende zaakvoerders, aangesteld door de algemene vergadering die hun opdracht ook kan
herroepen en hernieuwen.
Zo de vennootschap overweegt om een rechtspersoon te benoemen tot zaakvoerder, dan moet die
rechtspersoon de identiteit van de persoon die vaste vertegenwoordiger zou worden,
voorafgaandelijk meedelen aan de vennootschap.
ARTIKEL DERTIEN
Luik B
Iedere zaakvoerder heeft de meest uitgebreide bevoegdheid om alleen alle handelingen te verrichten
die nodig of dienstig zijn voor het bereiken van het maatschappelijk doel, met uitzondering van die
handelingen waarvoor volgens de wet de algemene vergadering bevoegd is.
Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt alleen de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of
verweerder.
Indien er meerdere zaakvoerders zijn, vormen zij geen college.
De vennootschap is gebonden door de rechtshandelingen welke door de zaakvoerders worden
verricht, zelfs indien deze handelingen buiten het vennootschapsdoel vallen, tenzij zij aantoont dat de
derde wist dat de handeling de grenzen van dit doel overschreed of hiervan, gezien de
omstandigheden, niet onkundig kon zijn; bekendmaking van de statuten alleen is hiertoe geen
voldoende bewijs.
    
ALGEMENE VERGADERING
ARTIKEL ZEVENTIEN
Ieder jaar wordt een algemene vergadering gehouden op de vierde woensdag van de maand juni om
negentien uur in de maatschappelijke zetel, behoudens andersluidende bijeenroeping.
Voor zover wettelijk toegelaten kunnen de algemene vergaderingen eveneens worden gehouden bij
middel van tele- of videoconferentie.
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag, dan heeft de algemene vergadering
plaats op de eerstvolgende werkdag.
De zaakvoerder(s) en de commissarissen, zo die er zijn, kunnen een bijzondere of buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen.
Een bijzondere of buitengewone algemene vergadering moet door de zaakvoerder(s) en/of de
commissarissen, zo die er zijn, bijeengeroepen worden op schriftelijke aanvraag der vennoten, die
één/vijfde van het maatschappelijk kapitaal vertegenwoordigen.
ARTIKEL ACHTTIEN
     Oproeping
     Wanneer de vennootschap meerdere vennoten zou tellen of in-dien de zaakvoerder een ander
persoon is dan de enige ven-noot, worden de oproepingsbrieven voor de jaarvergadering en de
buitengewone algemene vergaderingen vijftien dagen vooraf bij aangetekende brief of enig ander
wettelijk toegelaten communicatiemiddel aan de vennoten, de houders van certificaten die met
medewerking van de vennootschap werden uitgegeven, de obligatiehouders, de eventuele
commissarissen en de zaakvoerder(s) gestuurd, tenzij deze individueel, uitdrukkelijk en schriftelijk de
zaakvoerder(s) ervan vrijstellen. De oproeping moet de volledige dagorde bevatten. Over daarin niet
vermelde onderwerpen kan slechts geldig worden gestemd indien alle vennoten aanwezig zijn en
daarmee akkoord gaan.
Aanwezigheid – voorzitterschap
     Het voorzitterschap van de algemene vergadering wordt waargenomen door een zaakvoerder of,
indien er geen zaakvoerder aanwezig is, door de oudste aanwezige vennoot. Indien het aantal
aanwezigen het toelaat en indien de voorzitter dat nuttig acht, benoemt die een secretaris en twee
stemopnemers.
     Alvorens aan de vergadering deel te nemen zijn de vennoten of hun volmachtdragers verplicht de
aanwezigheidslijst, met aanduiding van de naam, de voorna(a)m(en) of de maatschappelijke
benaming van de vennoten en van het aantal aandelen dat zij vertegenwoordigen, te ondertekenen,
behoudens indien de voorzitter van de algemene vergadering hen hiervan zou vrijstellen.
     Besluitvorming
     Elk maatschappelijk aandeel geeft recht op één stem, behoudens schorsing. Iedere vennoot mag
persoonlijk aan de stemming deelnemen of zich laten vertegenwoordigen door een lasthebber, die
vennoot is. Volmachten aan derden zijn ook toegelaten, maar alleen indien alle vennoten met die
volmachten instemmen.
     ARTIKEL NEGENTIEN
     Wanneer de vennootschap slechts één vennoot telt, oefent hij de bevoegdheden uit die aan de
algemene vergadering zijn toegekend. Hij kan deze bevoegdheden niet overdragen.
     De beslissingen van de enige vennoot, die handelt in naam van de algemene vergadering,
worden vermeld in een re-gister dat op de zetel van de vennootschap wordt bijgehouden.
BOEKJAAR - INVENTARIS - JAARREKENING - RESERVE – WINSTVERDELING
ARTIKEL TWINTIG
Het maatschappelijk boekjaar begint op één januari en eindigt op eenendertig december van ieder
jaar.
ARTIKEL EENENTWINTIG
     Op het einde van elk boekjaar maakt de zaakvoerder een in-ven-ta-ris, evenals de jaarrekening,
bestaande uit de balans, de resultatenrekening en de toelichting.
     Deze documenten worden overeenkomstig de wet opgesteld en neergelegd bij de Nationale Bank
Luik B
van België.
     De zaakvoerders stellen jaarlijks een verslag op conform de desbetreffende wettelijke bepalingen.
De zaakvoerders zijn evenwel niet gehouden tot het opstellen van een jaarverslag zolang de
vennootschap beantwoordt aan de voorwaarden gesteld door artikel 94, eerste lid, 1° van het
Wetboek van vennootschappen.
     ARTIKEL DRIEENTWINTIG
     Het resultaat, na aftrek van alle bedrijfs-, financiële, uitzonderlijke en belastingkosten vormt het
zuivere resul-taat. Indien het resultaat batig is, wordt op deze winst vijf ten honderd voorafgenomen
voor de wettelijke reserve. De voorafnemingen voor de wettelijke reserve zullen niet meer moeten
geschieden zodra deze reserve tien ten honderd van het maatschappelijk kapitaal zal bereikt
hebben.
     Het overige staat ter vrije beschikking van de algemene ver-gade-ring. De algemene vergadering
heeft de mogelijkheid om te beslis-sen dat er een bepaalde vergoeding aan de belegde kapi-talen zal
uitgekeerd worden.
VEREFFENING - ONTBINDING
     ARTIKEL VIERENTWINTIG
     De vennootschap kan eventueel ontbonden worden overeen-komstig artikel vier van de huidige
statuten.
     ARTIKEL VIJFENTWINTIG
     Ingeval van ontbinding zal de vereffening geschieden in de tijd en op de manier vastgesteld door
de buitengewone alge-mene vergadering die tevens één of meer vereffenaars zal aanduiden, en die
hun macht en bezoldiging zal vaststellen.
     De benoeming van de vereffenaars moet worden bevestigd of gehomologeerd door de rechtbank
van koophandel. Vooraleer de vereffening wordt afgesloten, leggen de vereffenaars het plan voor de
verdeling van de activa onder de verschillende schuldeisers voor akkoord voor aan de rechtbank van
koophandel van het arrondissement waarbinnen de vennootschap haar zetel heeft.
     Zijn er geen vereffenaars benoemd, dan zijn de zaakvoerders die op het tijdstip van de ontbinding
in functie zijn van rechtswege vereffenaars.
     Het liquidatiesaldo wordt in gelijke delen verdeeld onder al de aandelen. Indien de netto-
opbrengst niet volstaat om alle aandelen terug te betalen, betalen de vereffenaars bij voorrang de
aandelen uit die in meerdere mate zijn volgestort totdat ze op gelijke voet staan met de aandelen die
in mindere mate werden volgestort of doen ze ten laste van deze laatste een aanvullende opvraging
van stortingen.
     Ingeval van vereffening zal de plaats van het bewaren der boekhouding en rekenplichtige
bescheiden aangeduid worden en elke vennoot zal het recht hebben, zonder dat hij de boe-ken en
documenten mag verplaatsen, op zijn kosten notities en zelfs volledig afschrift van alle inschrijvingen
en bescheiden te nemen.
 
II. OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN
VERKRIJGING VAN RECHTSPERSOONLIJKHEID - VERBINTENISSEN IN NAAM VAN DE
VENNOOTSCHAP IN OPRICHTING
De vennootschap zal in toepassing van artikel twee paragraaf vier van het Wetboek van
vennootschappen rechtspersoonlijkheid verkrijgen vanaf de dag van de neerlegging van een uitgifte
van onderhavige oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde Rechtbank van Koophandel,
overeenkomstig artikel achtenzestig van het Wetboek van vennootschappen.
De comparanten verklaren dat de vennootschap alle verbintenissen overneemt die zijn aangegaan
voor rekening en in naam van de vennootschap in oprichting sedert 1 oktober 2017 onder
opschortende voorwaarde van het verkrijgen van rechtspersoonlijkheid.
De ondergetekende notaris heeft erop gewezen dat voormelde verbintenissen door de vennootschap
dienen bekrachtigd te worden binnen de twee maanden na de neerlegging van het uittreksel van
onderhavige akte ter griffie van de rechtbank van koophandel.
BENOEMING VAN DE EERSTE GEWONE ZAAKVOERDERS
Vervolgens heeft  de oprichter beslist te benoemen tot eerste, niet-statutaire zaakvoerder, en dit voor
onbepaalde duur: mevrouw VAN GELDRE Veerle, voornoemd, wonende te 9040 Gent (Sint –
Amandsberg), Antwerpsesteenweg 621, die verklaart dit mandaat te aanvaarden en die verklaart dat
zij niet getroffen is door enige verbodsbepaling voor het uitoefenen van haar mandaat.
Haar mandaat is bezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
OVERGANGSREGELING ZAAKVOERDER
De zaakvoerder wordt benoemd vanaf heden, met dien verstande, dat zij vanaf heden tot op de
datum van de neerlegging van het uittreksel uit onderhavige oprichtingsakte op de griffie van de
bevoegde rechtbank van koophandel, zal optreden als volmachtdrager van de oprichter en dat zij
vanaf het ogenblik van de neerlegging zal optreden als orgaan van de vennootschap overeenkomstig
de bepalingen van de statuten en de wet.
Luik B
EERSTE BOEKJAAR - EERSTE JAARVERGADERING
Het eerste boekjaar loopt vanaf heden tot 31 december 2018.
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden op de vierde woensdag van de maand juni van het
jaar 2019 om 19.00u.
BIJZONDERE VOLMACHT - ONDERNEMINGSLOKET EN BELASTING OVER DE
TOEGEVOEGDE WAARDE
Door de oprichter wordt een bijzondere volmacht verleend met recht van indeplaatsstelling aan de
heer Clemmens Herman, accountant-belastingconsulent, 8200 Brugge, Meiboomlaan 21, en zijn
aangestelden, aan wie de macht verleend wordt om alle verrichtingen te doen, verklaringen af te
leggen en documenten te ondertekenen ten einde alle nodige formaliteiten te vervullen, woonplaats
te kiezen, in de plaats te stellen al te doen wat nodig of nuttig is voor : het bekomen van de
inschrijving van deze vennootschap bij de Kruispuntbank voor Ondernemingen, via een
ondernemingsloket en het verkrijgen van een ondernemingsnummer als resultaat daarvan alsook
voor het bekomen van een nummer voor de Belasting over de Toegevoegde Waarde.
VOOR EENSLUIDEND UITTREKSEL
NOTARIS ALICIA LECLUYSE
Mede neergelegd: expeditie van de akte