Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : B. VERSTRAETEN, ARCHITECTE
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
9870
België
Onderwerp akte : Oprichting
Zulte
Linkeroever 39
Uit de onderhandse akte opgemaakt op 13 maart 2024 blijkt dat een maatschap met rechtspersoonlijkheid
onder de vorm van een commanditaire vennootschap werd opgericht met de benaming B. VERSTRAETEN,
ARCHITECTE.
GECOMMANDITEERDE VENNOOT
Mevrouw Brigitte VERSTRAETEN neemt deel aan de oprichting als beherende vennoot voor de duur van de
vennootschap. Zij is hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor alle verbintenissen van de vennootschap.
VOORWERP
De vennootschap heeft tot voorwerp zowel in België als in het buitenland, zowel in eigen naam en voor eigen
rekening als in naam en voor rekening van derden, alleen of in samenwerking met derden,  als
vertegenwoordiger, tussenpersoon of commissionair:
I.
Specifieke activiteiten:
•
Het verlenen van diensten die behoren tot de uitoefening van het beroep van architect;
• Het verrichten van alle handelingen welke rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met de uitoefening
van het beroep van architect;
• De vennootschap dient zich te onthouden van iedere activiteit die onverenigbaar is met het architectenberoep.
• Inzake de opdrachten dewelke architectuur betreffen en/of onder de jurisdictie van de Orde van Architecten
vallen, verbindt de vennootschap zich ertoe deze alleen te laten uitvoeren door de daartoe wettelijk bevoegde
personen. Deze opdrachten worden uitgevoerd in naam van en voor rekening van de vennootschap, door de
vennoten, aangestelden en/of lasthebbers die gerechtigd zijn het beroep van architect uit te oefenen en die
daartoe ingeschreven zijn op een tableau van de Orde van Architecten of op een lijst van stagiairs.
II.
Algemene activiteiten
• 
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; de huurfinanciering
van onroerende goederen en roerende goederen aan derden; alle verrichtingen met betrekking tot onroerende
goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de aan-en verkoop, de bouw, de verbouwing, de
binnenhuisinrichting en decoratie, de huur en verhuur, de ruil, het verlenen van opstalrechten, de verkaveling
en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of
op het productief maken van onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten;
• Alle hoegenaamde bedrijvigheid in verband met onroerende goederen, gebouwd of ongebouwd, en alle
hoegenaamde handelingen betreffende onroerende rechten, dit alles voor eigen rekening of noodwendigheid
als met het oog op vervreemding of voor rekening van derden of in deelname met derden. De vennootschap
1007118633
mag aldus, en zonder dat deze opsomming beperkend is, alle onroerende goederen, gebouwen en gronden
aankopen, verkopen, ruilen, huren en verhuren, verkavelen en uitbaten, in waarde brengen, beheren, toezicht
uitoefenen, alle onroerende goederen opmeten, afpalen, schatten. Als bouwpromotor optreden als
verzekeringsagent of makelaar, als verhurings- of verkoopagent, alle hoegenaamde gebouwen of bouwwerken
laten bouwen, afwerken, veranderen, omvormen, onderhouden, herstellen, versieren, opschikken, afbreken, zo
private als openbare, aanvaarden en uitvoeren, met uitzondering van de aanneming van (bouw)werken. Deze
bovenvermelde uitvoeringen zelf verrichten zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, voor zover
de nodige attesten en vergunningen worden bekomen.
• Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van roerend vermogen; alle verrichtingen met
betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan-en verkoop, de huur-en
verhuur; de ruil; in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle verhandelbare waardepapieren, aandelen,
obligaties, staatsfondsen; in het algemeen zal de vennootschap alle roerende en financiële verrichtingen mogen
stellen;
• Het te leen opnemen of te leen geven van gelden, onder welke vorm ook, met of zonder zakelijke en/of
persoonlijke zekerheden, in de mate toegelaten door de wet en onder voorwaarde van het bekomen van de
eventuele noodzakelijke machtigingen en aanvaardingen;
• De vennootschap mag alle mogelijke investeringen en beleggingen uitvoeren (zoals ondermeer de aankoop,
het verhuren en het oprichten van roerende en onroerende goederen) met het oog op het verlonen van haar
bestuursorgaan in geld of in natura;
• Alle leasingoperaties, zowel roerende als onroerende;
• Dit alles in de breedste zin van het woord en van zodra, daar waar nodig, de vennootschap de nodige
vergunningen of machtigingen bezit.
III.
Bijzondere bepalingen
De vennootschap mag op om het even welke wijze betrokken zijn in zaken, ondernemingen, verenigingen of
vennootschappen, zowel in België als in het buitenland, die hetzelfde, een gelijkaardig of een verwant voorwerp
hebben of waarvan het voorwerp in enig verband met het hare staat.
De vennootschap kan zich borg stellen ten gunste van vennootschappen, waarin de vennootschap rechtstreeks
of onrechtstreeks deelneemt op welke wijze ook of ten gunste van derden mits de vennootschap daarbij een
belang heeft.
In de verwezenlijking van haar voorwerp, zal de vennootschap en haar bestuursorgaan er tevens over waken
dat zij alle wettelijke en deontologische voorschriften betreffende de uitoefening van het beroep van architect
respecteert.
ZETEL
De zetel bij oprichting is gevestigd in het Vlaamse gewest.
Het bestuursorgaan is bevoegd de zetel van de rechtspersoon binnen België te verplaatsen voor zover die
verplaatsing overeenkomstig de toepasselijke wetgeving niet verplicht tot een wijziging van de taal van de
statuten. Dergelijke beslissing van het bestuursorgaan vereist geen statutenwijziging, tenzij het adres van de
rechtspersoon in de statuten is opgenomen of wanneer de zetel verplaatst wordt naar een ander Gewest. In de
laatste gevallen is het bestuursorgaan bevoegd om tot de statutenwijziging te beslissen. Indien ten gevolge van
de verplaatsing van de zetel de taal van de statuten moet worden gewijzigd, kan enkel de algemene
vergadering deze beslissing nemen met inachtneming van de vereisten voor een statutenwijziging.
De zaakvoerder(s) dient/dienen aan de stille vennoot bij brief melding te maken over de zetelverplaatsing.
De vennootschap kan, bij eenvoudig besluit van de zaakvoerder(s), administratieve zetels, bijkantoren,
agentschappen of opslagplaatsen oprichten, daar waar hij (zij) het nuttig acht(en), in België en in het
buitenland.
De vennootschap wordt ingeschreven op de tabel van de bevoegde provinciale raad van de Orde van
Architecten. De oprichting van een bijkomende vestiging wordt gemeld aan de provinciale raad van de Orde
van Architecten in wiens rechtsgebied ze gevestigd wordt evenals de provinciale raad van de zetel van de
vennootschap.
DUUR
De vennootschap is aangegaan voor onbepaalde duur, ingaande op heden.
De rechtspersoonlijkheid 
wordt verkregen vanaf de neerlegging van het uittreksel van de oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde
ondernemingsrechtbank.
Zij kan slechts door de wil van de vennoten ontbonden worden bij besluit van de algemene vergadering
genomen volgens de regels die voor de wijziging van de statuten zijn gesteld.
VENNOTEN
Er zijn twee soorten vennoten: gecommanditeerde vennoten en commanditaire vennoten.
Minstens één gecommanditeerde vennoot is architect. Elke architect-vennoot is ingeschreven op een tabel van
de Orde van Architecten of op een lijst van stagiairs.
Natuurlijke personen met een beroep dat onverenigbaar is met het beroep van architect kunnen niet als
vennoot aanvaard worden.
Elke toetreding van nieuwe vennoten dient voorafgaandelijk ter goedkeuring te worden voorgelegd aan de
bevoegde Raad van de Orde van Architecten, met opgave van naam en het aantal aandelen hij/zij wenst te
houden. Indien het een architect betreft, de plaats van de hoofdzetel van zijn activiteit. Indien de kandidaat-
vennoot beroepsactief is, doch niet het beroep van architect uitoefent, dient de Orde op de hoogte te worden
gebracht van zijn beroepsactiviteit(en) dan wel het voorwerp.
Ten minste 60% van de aandelen moet, rechtstreeks of onrechtstreeks, in het bezit zijn van natuurlijke
personen die ertoe gemachtigd zijn het beroep van architect uit te oefenen en ingeschreven zijn op één van de
tabellen van de Orde van Architecten.
Alle overige aandelen mogen slechts in het bezit zijn van natuurlijke personen die niet-onverenigbaar beroep
uitoefenen of rechtspersonen waarvan het voorwerp niet onverenigbaar is met het beroep van architect. Deze
personen moeten gemeld zijn bij de Raad van de Orde van Architecten.
Indien één van de vennoten geschorst wordt als architect, zal hij/zij zich moeten onthouden van de uitoefening
van zijn/haar rechten als architect binnen de vennootschap voor de duur van de schorsing, onverminderd
desgevallend de rechten van de overige vennoten om de geschorste architect uit te sluiten conform de
statutaire bepalingen terzake.
Indien een vennoot geschrapt wordt als architect, mag hij/zij niet langer vennoot zijn. Indien de geschrapte
architect de enige vennoot is, dient de vennootschap ontbonden te worden of haar voorwerp te wijzigen, zodat
zij niet langer als een architect-rechtspersoon in de zin van artikel 2, §2 van de Wet van 20 februari 1939 op de
bescherming van de titel en van het beroep van architect is te aanzien.
Elke vennoot heeft de verplichting onmiddellijk de mede-vennoten in kennis te stellen van de gevolgen van de
maatregelen die desbetreffend te zijnen opzichte zijn genomen.
VENNOOTSCHAPSVERMOGEN
(a) Het vennootschapsvermogen
Het vennootschapsvermogen is beschikbaar, volledig volstort en bedraagt drie duizend euro (3.000,00 EUR),
vertegenwoordigd door drie duizend (3.000) gelijke aandelen.
(b) Verhoging van het vennootschapsvermogen
De aandelen waarop in geld wordt ingeschreven bij verhoging van het vennootschapsvermogen moeten eerst
aangeboden worden aan de vennoten naar evenredigheid van het deel van het vennootschapsvermogen door
hun aandelen vertegenwoordigd.
Oefenen bestaande vennoten hun voorkeurrecht niet of slechts ten dele uit, dan worden de overblijvende
aandelen in dezelfde evenredigheid aangeboden aan deze vennoten die wel wensen in te tekenen. De
verhoging van het vennootschapsvermogen mag in geen geval tot gevolg hebben dat het aantal architect-
aandelen daalt tot minder dan 60% van het vermogen.
De termijn voor het uitoefenen van het voorkeurrecht zal, behoudens wat gezegd hierna voor de
vruchtgebruiker, minimum twintig (20) kalenderdagen bedragen.
De uitgifte met voorkeurrecht en het tijdvak waarin dat kan worden uitgeoefend, worden aangekondigd in een
bericht dat via e-mail ter kennis wordt gebracht aan de vennoten. Elke communicatie verricht op het emailadres
meegedeeld door de vennoten aan het bestuursorgaan wordt geacht geldig te zijn gebeurd. Dit e-mailadres kan
worden gebruikt tot aan de mededeling door de betrokken vennoot van een ander e-mailadres of van zijn/haar
wens niet meer via e-mail te communiceren. Degene die niet over een e-mailadres beschikken of niet via e-mail
wensen te communiceren worden ingelicht per gewone post dat op dezelfde dag wordt verzonden als de
communicaties per e-mail.
Is een aandeel met vruchtgebruik bezwaard, dan komt het voorkeurrecht toe aan de blote eigenaar, tenzij
anders is overeengekomen. De nieuw verkregen aandelen behoren de blote eigenaar toe in volle eigendom. De
blote eigenaar moet zijn voorkeurrecht tot onderschrijven uitoefenen uiterlijk de vijftiende (15de) kalenderdag na
het openstellen van de inschrijvingstermijn waarbinnen het voorkeurrecht uitgeoefend kan worden. Laat de
blote eigenaar het recht van voorkeur onbenut, dan kan de vruchtgebruiker binnen de resterende vijf (5)
kalenderdagen het voorkeurrecht uitoefenen. De aandelen die deze laatste aldus alleen onderschrijft komen
hem toe in volle eigendom.
Het voorkeurrecht is onder geen beding verhandelbaar.
OVERDRACHTEN VAN AANDELEN 
(a) Algemeen
Een overdracht van aandelen kan slechts aan de vennootschap en aan derden worden tegengeworpen door
inschrijving in het aandelenregister overeenkomstig de toepasselijke wettelijke bepalingen én mits naleving van
de toepasselijke overdrachtsbeperkingen
.
Elke overdracht kan maar gebeuren mits voorafgaande goedkeuring door de bevoegde raad van de Orde van
Architecten.
Een voorgenomen overdracht van aandelen mag in geen geval tot gevolg hebben dat het aantal architect-
aandelen daalt tot minder dan 60% van het vermogen.
Als niet meer wordt voldaan aan de voorwaarde van 60% na het overlijden van een natuurlijke persoon die
architect is, heeft de vennootschap zes (6) maanden de tijd om zich in regel te stellen en mag ze het beroep
van architect gedurende deze periode verder uitoefenen. Na deze periode kan de vennootschap waarvan de
situatie niet geregulariseerd is, het beroep van architect niet meer uitoefenen.
In afwachting van de regularisatie kan de vennootschap voorzien in een tijdelijke vervanging van de vennoot-
architect door een derde architect.
De regularisatie kan in beide gevallen gebeuren door een overdracht van aandelen aan een architect, al dan
niet vennoot, en dit op zodanige wijze dat de voorwaarde inzake de verdeling van de aandelen wordt
gerespecteerd. Indien geen regularisatie mogelijk lijkt, moet er onverwijld een algemene vergadering worden
gehouden om te beslissen over de ontbinding en de vereffening van de vennootschap of om het voorwerp
ervan te wijzigen.
(b) Overdraagbaarheid van aandelen
Goedkeuring
Elke overdracht of overgang, onder bijzondere of algemene titel, onder bezwarende titel of om niet, onder
levenden of ten gevolge van overlijden, van aandelen is onderworpen aan de instemming van alle andere
vennoten. Deze instemming moet blijken uit een geschreven stuk.
Deze instemming is evenwel niet vereist wanneer de aandelen worden overgedragen of overgaan:
1) aan een medevennoot;
2) aan de bloedverwanten in de rechte nederdalende lijn van de overdrager of erflater.
Indien de overdracht van aandelen overeenkomstig het voorgaande onderworpen is aan goedkeuring, dan zal
het bestuursorgaan, op verzoek van de vennoot die zijn aandelen wenst over te dragen of, in geval van
overgang ingevolge overlijden, op verzoek van de erfgena(a)m(en) of rechtverkrijgende(n), de vennoten in
algemene vergadering samenroepen binnen de maand na ontvangst van het verzoek ten einde zich over de
voorgedragen overdracht te beraden. Het voorstel tot overdracht zal dienen te omvatten: de identiteit van de
kandidaat-overnemer(s) dan wel de identiteit van de erfgena(a)m(en) of rechtverkrijgende(n), de voorwaarden
en, in geval van een overdracht ten bezwarende titel, de prijs (uitgedrukt in geld) waartegen deze zal gebeuren.
Over de al dan niet aanvaarding van elke erfgenaam/rechtverkrijgende van een en dezelfde vennoot wordt
afzonderlijk beslist, doch wel voor wat betreft de totaliteit van de aandelen die hij/zij erft. Indien evenwel
aandelen ten gevolge van het overlijden toebehoren aan meerdere gerechtigden (bv. onverdeelde eigenaars,
vruchtgebruiker(s)/blote eigenaar(s)) dan dienen deze gezamenlijk aanvaard dan wel geweigerd te worden.
Het besluit van de algemene vergadering tot goedkeuring of weigering van de overdracht zal door het
bestuursorgaan aan de betrokkene(n) worden meegedeeld bij aangetekend schrijven uiterlijk één week na
datum van de algemene vergadering. In het besluit van de algemene vergadering dient de identiteit van de
weigerende vennoten vermeld te worden.
Weigering
In geval van weigering van de goedkeuring, dienen – bij een overdracht onder levenden voor zover de
kandidaat-overdrager dit wenst – de vennoten die zich verzet hebben, binnen de drie maanden na vaststelling
van de afkoopprijs de aandelen waarvan de overdracht of overgang is geweigerd, zelf in te kopen in verhouding
tot het aantal aandelen dat zij reeds bezitten, behoudens onderling akkoord over een andere verdeling. Bij
weigering van een overdracht ten bezwarende titel, is de afkoopprijs gelijk aan de prijs vermeld in het voorstel
tot overdracht, behoudens andere overeenkomst tussen de partijen. Bij weigering van een overdracht of
overgang ten kosteloze titel, is de afkoopprijs gelijk aan de prijs overeengekomen tussen partijen (zijnde
enerzijds de weigerende vennoten en anderzijds de overdrager dan wel zijn erfgenamen en/of
rechtverkrijgenden). Bij gebreke aan akkoord hieromtrent binnen de maand na kennisgeving van de weigering,
zal de afkoopprijs bepaald worden door een deskundige aangeduid in gemeen overleg tussen de partijen. Bij
gebrek aan overeenkomst tussen partijen tot aanduiding van deze deskundige binnen de termijn van zes weken
na kennisgeving van de weigering, zal deze aangeduid worden door de voorzitter van de
ondernemingsrechtbank, zetelend zoals in kort geding en dit op verzoek van de meest gerede partij.
De deskundige dient zijn waarderingsrapport aan alle vennoten, het bestuursorgaan en de erfgenamen en/of
rechtverkrijgenden aangetekend te verzenden binnen de maand na de aanvaarding van zijn opdracht.
De weigerende vennoten kunnen na vaststelling van de afkoopprijs alsnog akkoord gaan met de overdracht. De
aandelen die binnen de drie maanden na vaststelling van de afkoopprijs niet door de weigerende vennoten
zouden zijn afgekocht overeenkomstig de bovenstaande alinea’s, worden geldig overgedragen aan de door de
overdragende vennoot voorgestelde overnemer tegen de voorwaarden en de prijs die in het voorstel tot
overdracht waren opgenomen of gaan geldig over op de erfgenamen of rechtverkrijgenden van de overleden
vennoot.
Voor zover de aandelen worden overgenomen door de weigerende vennoten, worden de kosten en erelonen
van de deskundige, en in voorkomend geval de aanstellingskosten, gedragen door de overdrager dan wel zijn
erfgenamen en/of rechtverkrijgenden voor de ene helft en door de weigerende vennoten, pro rata hun
aandelenbezit, voor de andere helft. Voor zover dit niet het geval is, worden deze volledig gedragen door de
weigerende vennoten, pro rata hun aandelenbezit.
OVERLIJDEN 
Het overlijden van een vennoot geeft geen aanleiding tot het ontbinden van de vennootschap. De erfgenamen
mogen in geen geval de zegels laten leggen of een gerechtelijke inventaris laten opmaken, noch de normale
gang van zaken van de vennootschap belemmeren.
REGISTER VAN AANDELEN 
Er wordt een register van aandelen gehouden, omvattende:
1.
De juiste aanduiding van iedere vennoot en het aantal aandelen dat hem/haar toebehoort;
2. De aanduiding van de gedane stortingen;
3. De overdracht van aandelen met hun datum, gedagtekend en ondertekend door de overdrager en de
overnemer in geval van overdracht onder levenden, door de zaakvoerder(s) en de beneficiant in geval van
overdracht ter zake van overlijden.
Het aandelenregister kan in elektronische vorm worden aangehouden.
BESTUUR VAN DE VENNOOTSCHAP 
Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan één of meer zaakvoerders, welke of derden of
beherende vennoten kunnen zijn.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke personen die gerechtigd zijn het
beroep van architect uit te oefenen en ingeschreven zijn op één van de tabellen van de Orde van Architecten, al
dan niet vennoot.
De zaakvoerders worden benoemd door de vennoten, samen handelend, welke hen, mits éénparigheid van alle
stemmen, te allen tijde, zonder hun beslissing te moeten rechtvaardigen, kunnen ontslaan.
Iedere zaakvoerder is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn voor de
verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap. Het is hen niet geoorloofd handelingen te stellen
namens de vennootschap of verbintenissen aan te gaan die vallen buiten het voorwerp van de vennootschap of
buiten de perken van de hen verleende opdracht.
Iedere zaakvoerder, alleen optredend, verbindt de vennootschap in en buiten rechte.
Met éénparigheid van stemmen wordt mevrouw Brigitte VERSTRAETEN
, voornoemd, benoemd tot statutaire zaakvoerder 
van de vennootschap voor onbepaalde duur. Haar mandaat zal bezoldigd zijn behoudens toekomstige
andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
Indien ingevolge het overlijden van de enige zaakvoerder de vennootschap niet meer geldig wordt
vertegenwoordigd, beschikt de vennootschap over een termijn van zes (6) maanden om zich in regel te stellen
en mag ze in die periode verder het beroep van architect blijven uitoefenen. Na deze termijn mag de
vennootschap waarvan de situatie niet geregulariseerd is, het beroep van architect niet meer uitoefenen.
In afwachting van de regularisatie kan de vennootschap voorzien in een tijdelijke vervanging van de
aandeelhouder-architect door een derde architect.
Indien regularisatie niet mogelijk is blijkt te zijn, moet onverwijld een algemene vergadering worden gehouden
waar wordt beraadslaagd en beslist over de ontbinding en vereffening van de vennootschap of tot wijziging van
het voorwerp van de vennootschap.
Elke zaakvoerder, die om gelijk welke reden, haar inschrijving op de tabellen van de Orde van Architecten
verliest, wordt geacht te zijn ontslagen uit haar mandaat met onmiddellijke ingang. Er zal onverwijld een
algemene vergadering worden belegd teneinde dit ontslag te bevestigen en – zo nodig – in vervanging te
voorzien.
BIJZONDERE VOLMACHTEN 
Het bestuursorgaan kan lasthebbers van de vennootschap aanstellen. Alleen bijzondere en beperkte
volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd. De lasthebbers
verbinden de vennootschap, binnen de perken van de hun verleende volmacht.
Het bestuursorgaan kan volmachten verlenen om daden van architectuur uit te voeren aan elke lasthebber,
natuurlijke persoon die gerechtigd is om het beroep van architect uit te oefenen en die is ingeschreven op de
tabel van de Orde van Architecten.
TOEZICHT
Iedere vennoot heeft het recht onbeperkt toezicht en controle uit te oefenen op alle verrichtingen van de
vennootschap. Hij kan ter plaatse inzage nemen van de boeken, de brieven, de notulen en in het algemeen van
alle geschriften van de vennootschap. Iedere vennoot kan zich laten bijstaan of vertegenwoordigen door een
extern accountant, ingeschreven op het tableau van het Institute for Tax Advisors & Accountants (ITAA).
ALGEMENE VERGADERING - BOEKJAAR
(a) Jaarvergadering – Bijzondere of buitengewone algemene vergadering
De jaarvergadering wordt gehouden op de tweede zaterdag van de maand december om 9 uur 
of, indien die dag een wettelijke feestdag is, de eerstvolgende werkdag.
De bijzondere of buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden op de dag en het uur aangewezen
in de uitnodigingen.
(b) Bijeenroeping
De algemene vergadering komt bijeen op uitnodiging van de zaakvoerder(s) of van de beherende vennoten.
De jaarvergadering moet worden bijeengeroepen op de daartoe bepaalde plaats, dag en uur, en dit binnen de
zes (6) maanden na afsluiting van het boekjaar.
Het bestuursorgaan is gehouden een algemene vergadering bijeen te roepen binnen de veertien (14)
kalenderdagen na daartoe verzocht te zijn door de meerderheid van de vennoten, met opgave door
laatstgenoemden van de te behandelen onderwerpen, en dit per e-mail, per gewone post of via elk andere
elektronisch communicatiemiddel.
(c) Formaliteiten
De oproeping geschiedt geldig per brief, e-mail of via elk ander elektronisch communicatiemiddel, en dit telkens
ten minste drie (3) volle kalenderdagen vóór de vergadering, behoudens in geval van hoogdringendheid. In dit
laatste geval worden de aard en de redenen van de hoogdringendheid vermeld in de oproeping of in het verslag
van de vergadering.
(d) Stemrecht
Elk aandeel heeft recht op één stem.
Ten minste 60% van de stemrechten moet rechtstreeks of onrechtstreeks in het bezit zijn van natuurlijke
personen die ertoe gemachtigd zijn het beroep van architect uit te oefenen en ingeschreven zijn op één van de
tabellen van de Orde van Architecten.
Indien een architect-aandeel met vruchtgebruik is bezwaard, kan de uitoefening van het stemrecht enkel
toevertrouwd worden, rechtstreeks of onrechtstreeks aan een natuurlijk persoon die ertoe gemachtigd werd het
beroep het beroep van architect uit te oefenen.
Elke vennoot kan aan ieder andere persoon, al dan niet vennoot, door alle middelen van overdracht, een
schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de algemene vergadering en daar in zijn
plaats te stemmen onder volgende voorwaarden. De vennoten die architect-aandelen bezitten, kunnen enkel
worden vertegenwoordigd door personen die gerechtigd zijn om het beroep van architect uit te oefenen. De
vennoten die de overige aandelen bezitten, kunnen enkel worden vertegenwoordigd door personen die een
beroep uitoefenen dat verenigbaar is met het beroep van architect.
(e) Besluiten
De besluiten van de algemene vergadering worden in de regel genomen bij gewone meerderheid, behoudens
hetgeen volgt. Bij staking van stemmen is het voorstel verworpen.
De besluiten van de buitengewone algemene vergadering waarbij de statuten worden gewijzigd evenals de
besluiten inzake wijziging van de naam, het vennootschapsvermogen, het aannemen en het uitsluiten van
vennoten, de vroegtijdige ontbinding van de vennootschap, worden goedgekeurd mits de eenparige
goedkeuring van alle beherende vennoten en de gewone meerderheid van de stille vennoten.
Voor de wijziging van het essentiële voorwerp van de vennootschap is de éénparige goedkeuring van alle
vennoten vereist.
De vennoten kunnen eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van de algemene
vergadering behoren. Het toegezonden voorstel van schriftelijk besluit kan bepalen dat de goedkeuring op de
zetel van de vennootschap moet toekomen vóór een welbepaalde datum om in aanmerking te komen voor een
geldige schriftelijke beslissing. Is het unaniem goedgekeurde schriftelijk besluit, in één of meerdere exemplaren,
niet tijdig toegekomen vóór die datum, dan verliezen de ondertekende goedkeuringen elke rechtskracht.
(f) Boekjaar
Het boekjaar begint op 1 juli en eindigt op 30 juni van het daaropvolgende jaar
.
(g) Inventaris - Jaarrekening
Op het einde van elk boekjaar wordt door toedoen van het bestuursorgaan de inventaris van het vermogen van
de vennootschap opgesteld, wordt de jaarrekening opgemaakt over het voorbije boekjaar en wordt de
boekhouding afgesloten.
WINSTVERDELING
Over de winstbestemming en reservevorming zal beslist worden door de algemene vergadering beslissend bij
gewone meerderheid.
De verliezen zullen onder de vennoten verdeeld worden volgens dezelfde verhouding als deze die voorzien is
voor de verdeling van de winsten. Nochtans zal de bijdrage in de verliezen van de stille vennoot nooit zijn
inbreng mogen overtreffen.
ONTBINDING - VEREFFENING
De bevoegde raad van de Orde van Architecten wordt door de vennootschap onverwijld op de hoogte gebracht
van de ontbinding ervan met de vermelding van de regeling inzake de lopende opdrachten. Zonder afbreuk te
doen aan de wettelijke bepalingen, kan de vereffening slechts worden afgesloten indien alle lopende contracten
zijn overgedragen aan derde architecten of indien er geen lopende opdrachten meer zijn.
In geval van ontbinding van de vennootschap, om welke reden of op welk tijdstip ook, geschiedt de vereffening
door de vereffenaars benoemd door de algemene vergadering. Bij gebreke van dergelijke benoeming geschiedt
de vereffening door het bestuursorgaan, handelend in de hoedanigheid van een vereffeningscomité.
Behoudens andersluidend besluit, treden de vereffenaars gezamenlijk op.
Ingeval de vereffenaar een rechtspersoon is, moet de natuurlijke persoon die hem vertegenwoordigt voor de
uitoefening van de vereffening in het benoemingsbesluit worden aangewezen.
Indien blijkt dat niet alle schuldeisers volledig kunnen worden terugbetaald, moet de benoeming van de
vereffenaars in de statuten of door de algemene vergadering aan de voorzitter van de rechtbank ter bevestiging
worden voorgelegd. Deze bevestiging is evenwel niet vereist indien blijkt dat de vennootschap enkele schulden
heeft ten aanzien van haar vennoten en alle vennoten die schuldeiser zijn van de vennootschap schriftelijk
bevestigen akkoord te gaan met de benoeming.
De bevoegde rechtbank is die van het rechtsgebied waar de vennootschap op de dag van het besluit tot
ontbinding haar zetel heeft. Indien de zetel van de vennootschap binnen de zes maanden voor het besluit tot
ontbinding werd verplaatst, is de bevoegde rechtbank die van het rechtsgebied waar de vennootschap haar
zetel had voor de verplaatsing ervan.
De voorzitter van de rechtbank gaat pas over tot de bevestiging van de benoeming nadat deze heeft nagegaan
dat de vereffenaars alle waarborgen van competentie en integriteit bieden. De voorzitter van de rechtbank
oordeelt tevens over de handelingen die de vereffenaar gesteld heeft tussen zijn benoeming door de algemene
vergadering en de bevestiging ervan. De voorzitter kan die handelingen met terugwerkende kracht bevestigen,
dan wel nietig verklaren indien zij kennelijk in strijd zijn met de rechten van derden. Zo de voorzitter van de
bevoegde rechtbank weigert over te gaan tot de homologatie of de bevestiging, wijst deze zelf een vereffenaar
aan, eventueel op voorstel van de algemene vergadering. De voorzitter van de rechtbank doet uitspraak uiterlijk
binnen de vijf werkdagen nadat het verzoekschrift tot homologatie of bevestiging is ingediend.
De vereffenaars beschikken over de meest uitgebreide machten overeenkomstig de artikelen 2:87 en volgende
van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, behoudens beperkingen opgelegd door de algemene
vergadering. De vereffenaars zijn gehouden de algemene vergadering bijeen te roepen binnen drie (3) weken
wanneer de vennoten die één tiende van het vermogen het vragen.
Bij de beëindiging van de vereffening en ten minste één (1) maand voor de algemene vergadering, legt de
vereffenaar op de zetel van de vennootschap een cijfermatig verslag over de vereffening neer, houdende de
vereffeningsrekeningen samen met de stukken tot staving. Het verslag bevat in voorkomend geval de informatie
over de teruggave van de inbrengen en de uitkering van een eventueel vereffeningssaldo aan de vennoten.
Aan de termijn van één (1) maand kan slechts worden verzaakt met instemming van alle vennoten, hetzij
individueel voorafgaandelijk aan de vergadering waarop tot sluiting wordt beslist, hetzij gezamenlijk ter
gelegenheid van deze vergadering voorafgaandelijk aan de behandeling van enig ander agendapunt.
Onverminderd artikel 2:71 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, zijn een ontbinding en
vereffening in één akte evenwel mogelijk mits naleving van de voorwaarden bepaald in artikel 2:80 van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen. Het bestuursorgaan licht het voorstel tot ontbinding toe in een
verslag dat wordt vermeld in de agenda van de algemene vergadering die zich over de ontbinding moet
uitspreken. Bij dat verslag wordt een staat van activa en passiva gevoegd, die niet meer dan drie maanden vóór
de algemene vergadering die over het voorstel tot ontbinding moet besluiten, is afgesloten. Voor de gevallen
waarin de vennootschap besluit haar activiteiten te beëindigen of indien er niet langer van kan worden
uitgegaan dat de vennootschap haar activiteiten zal voortzetten, wordt voornoemde staat, behoudens met
redenen gemotiveerde afwijking, opgesteld conform de waarderingsregels vastgesteld in uitvoering van artikel
3:1 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. De commissaris of, als er geen commissaris is
een door het bestuursorgaan aangewezen bedrijfsrevisor of externe accountant controleert deze staat, brengt
daarover verslag uit en vermeldt inzonderheid of daarin een getrouw beeld wordt gegeven van de toestand van
de vennootschap. Wanneer de verslagen ontbreken, is het besluit van de algemene vergadering nietig.
WIJZIGING VAN DE STATUTEN 
Wijziging van de statuten kan slechts gebeuren nadat de voorgenomen wijziging door de bevoegde Raad van
de Orde van Architecten goedgekeurd zijn. Bij elke voorlegging van de statuten ter goedkeuring dient
aangetoond te worden dat aan alle vereisten met betrekking tot de hoedanigheid van vennoten en
zaakvoerders is voldaan.
VERZEKERING
Elke architect-rechtspersoon is verplicht om zijn burgerlijke en beroepsaansprakelijkheid, inclusief de tienjarige
aansprakelijkheid, te laten verzekeren in overeenstemming met de wettelijke en reglementaire verplichtingen.
De zaakvoerders die optreden in naam en voor rekening van de rechtspersoon zijn hoofdelijk aansprakelijk voor
de betaling van de verzekeringspremies.
Wanneer in geval van schending, de rechtspersoon niet door een verzekering is gedekt, dan zijn de
zaakvoerders hoofdelijke aansprakelijk ten opzichte van derden voor iedere schuld die uit de tienjarige
aansprakelijkheid voortvloeit.
DEONTOLOGIE - WETBOEK VAN VENNOOTSCHAPPEN EN VERENIGINGEN 
De vennootschap en haar medewerkers respecteren de wettelijke en deontologische voorschriften met
betrekking tot de uitoefening van het beroep van architect. Voor alles wat niet in deze statuten is voorzien,
wordt verwezen naar de wettelijke en deontologische voorschriften van de Orde van Architecten.
De bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en van de voormelde wettelijke en
deontologische voorschriften waarvan niet wettelijk mag worden afgeweken, worden geacht in deze statuten te
zijn opgenomen en clausules die in strijd zijn met de dwingende bepalingen van, wettelijke en deontologische
voorschriften worden geacht niet-geschreven te zijn.
ARTIKEL 19
Indien, om welke reden dan ook, de vennootschap het beroep van architect niet meer kan uitoefenen, zullen
alle nodige maatregelen worden genomen om de belangen van de opdrachtgevers te waarborgen, in het
bijzonder met betrekking tot de voortzetting van lopende contracten en architectenopdrachten, waarbij in
voorkomend geval rekening wordt gehouden met het intuite personae 
karakter van de relatie tussen de architect en de opdrachtgever. In dit geval zal de regeling van de lopende
opdrachten onverwijld aan de bevoegde raad worden meegedeeld.
SLOTBEPALINGEN
1.
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 9870 Zulte, Linkeroever 39.
2. Het eerste boekjaar van de vennootschap vangt aan op de datum van het bekomen van
rechtspersoonlijkheid en eindigt op 30 juni 2025.
3. De eerste jaarvergadering zal gehouden worden op de tweede zaterdag van de maand december om 9 uur
van het jaar 2025.
4. De algemene vergadering besluit om mevrouw Brigitte VERSTRAETEN, voornoemd, aan te stellen als vaste
vertegenwoordiger ingeval de vennootschap een bestuursmandaat in (een) andere vennootschap(pen) zou
opnemen. De zaakvoerder neemt akte omtrent de wenselijkheid deze benoeming te laten bekrachtigen van
zodra de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft verkregen en of in hoofde van de bestuurde vennootschap.
5. Partijen komen overeen dat alle bovenvermelde bepalingen met inbegrip van deze betreffende de
vertegenwoordiging, in zoverre verenigbaar met de dwingende bepalingen van het Burgerlijk Wetboek,
onverkort gelden in de periode van heden tot de neerlegging overeenkomstig artikel 2:5 van het Wetboek
vennootschappen en verenigingen. Na de neerlegging zullen al deze bepalingen toepasselijk zijn op de
rechtspersoon.
6. Alle in naam van de in oprichting zijnde vennootschap aangegane verbintenissen en handelingen sedert 1
januari 2024 worden thans door de vennootschap, onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van
rechtspersoonlijkheid als gevolg van de neerlegging van het uittreksel uit onderhavige oprichtingsakte op de
griffie van de ondernemingsrechtbank, uitdrukkelijk overgenomen en bekrachtigd. 
Voor analytisch uittreksel, 
Mevrouw Brigitte VERSTRAETEN
Zaakvoerder
Tegelijkertijd hiermee neergelegd: een origineel ondertekende versie van de oprichtingsakte van 13 maart
2024. 
                                                                                                                                                                               
                                                                                                                                                                               
Andere gegevens zoals gecommuniceerd naar de Kruispuntbank van Ondernemingen
Datum en termijn
                                                                                                                                                                               
Einde van het boekjaar : 30 Juni
Duur : onbeperkt
                                                                                                                                                                               
Statutaire functies
                                                                                                                                                                               
Zaakvoerder (natuurlijk persoon)
Brigitte Verstraeten
Vijvestraat 41, 8720 Dentergem