Ondernemingsnummer :
Benaming :
(voluit) :
NCVD Construct
(verkort) :
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
Brugse Steenweg 77B
8370 Blankenberge
Onderwerp akte :
OPRICHTING ( NIEUWE RECHTSPERSOON, OPENING
BIJKANTOOR)
Uit een akte verleden voor geassocieerd notaris Wouter BOSSUYT, te Brugge op 2 april 2019 blijkt
dat:
° De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “NCVD Construct” is opgericht door de
heer VAN DAMME Nico Maria Izaak, geboren te Knokke-Heist op 25 februari 1980, en zijn
echtgenote mevrouw VANDEMOORTELE Charline Nicole Marie-José, geboren te Kortrijk op 25
september 1987, samen wonende te 8370 Blankenberge, Brugse Steenweg 77 B.
° De maatschappelijke zetel is gevestigd te 8370 Blankenberge, Brugse Steenweg 77B.
° De vennootschap heeft tot doel:
I. Voor eigen rekening, voor rekening van derden of in deelneming met derden:
    •  Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken;
    •  Projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen;
    •  Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten;
    •  Projectontwikkeling voor kantoorbouw;
    •  Projectontwikkeling voor de bouw of de aanleg van : commerciële, en industriële centra, hotels,
industriezones en markten, jachthavens, wintersportcentra, enz.;
    •  Projectontwikkeling voor de aanleg of renovatie van stadswijken;
    •  Bouw van individuele huizen volgens de formule 'sleutel op de deur';
    •  Bouw van appartementen volgens de formule 'sleutel op de deur';
    •  Algemene coördinatiewerkzaamheden bouwwerf;
    •  Algemene bouw van kantoorgebouwen;
    •  Algemene bouw van andere niet-residentiële gebouwen;
    •  Oprekken van de ruwbouw van gebouwen voor industrieel of commercieel gebruik, van stel- en
stapelplaatsen, scholen ziekenhuizen, van gebouwen voor de beoefening van erediensten, cultuur,
enz.;
    •  Montage van hangars, loodsen, schuren, silo's enz. voor landbouwdoeleinden;
    •  Toezien op de bouwwerkzaamheden (ruwbouw, installatie, afwerking, enz.);
    •  Leiden van belangrijke herstellingswerkzaamheden aan gebouwen;
    •  Plaatsen van vloer- en wandtegels;
    •  Plaatsen van vloerbedekking en wandbekleding van hout;
    •  Plaatsen van behang en vloerbedekking en wandbekleding van andere materialen;
    •  Schilderen van gebouwen;
    •  Schilderen van het binnen- en buitenwerk van gebouwen;
    •  Schilderen van civieltechnische werken;
    •  Schilderen van metalen constructies;
    •  Schrijnwerk;
    •  Verlenen van bouwkundige adviezen aan de bouwheer;
    •  Management en consultancy;
    •  Het besturen en leiden van vennootschappen, ondernemingen en verenigingen, met eender
welk doel, en de onderafdelingen daarvan, welke ook de betiteling daarvan is;
0723998694
Luik B
    •  Het geven van adviezen, het opmaken van studies, het voorbereiden en opstarten van
organisatiesystemen, het in toepassing brengen van systemen voor gegevensverwerkingen alle
technieken in verband met het technisch, administratief, economisch, sociaal en algemeen beheer
van ondernemingen van industriële of dienstverlenende aard;
    •  Het verzorgen van alle mogelijke administratieve en secretariaatsdiensten in de meest ruime zin,
het verstrekken van documentatie;
    •  Het verstrekken en de begeleiding van (beroeps)opleidingen, onderwijs, (her)scholing en dit
zowel op permanente als op occasionele wijze, zowel volgens de traditionele onderwijsmethodes, als
schriftelijk of audio-visueel;
    •  Borg stellen;
    •  Het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of
andere roerende waarden van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse bestaande of nog op
te richten vennootschappen;
    •  Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren onder om
het even welke vorm. In dit kader kan zij ook borg stellen of aval verlenen, in de meest ruime zin, alle
handels – financiële operaties verrichten, behalve die welke wettelijk voorbehouden zijn aan de
depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen
en kapitalisatieondernemingen;
II. Voor eigen rekening:
De vennootschap kan investeren in activa met het oog op het bezoldigen in natura van de
zaakvoerder(s) en/of personeelsleden;
Alle onroerende en hiermee betrekking hebbende roerende verrichtingen te doen, zowel in België als
in het buitenland, namelijk het verwerven, oordeelkundig uitbreiden, ruilen, vervreemden, beheren,
huren, verhuren, onderverhuren, laten bouwen en verbouwen, in optie geven of nemen, de promotie
en het makelen, het in waarde brengen van alle eigendommen en gronden inclusief de onroerende
leasing, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan.
De vennootschap zal binnen het kader van dit doel mogen overgaan tot het aankopen, opschikken,
uitrusten, valoriseren en bouwen van onroerende goederen, al dan niet gemeubeld. In het
voorgaande is begrepen alle verwervingen en overdrachten van zakelijke rechten op gebouwen. Zij
mag eveneens handel drijven in alle mogelijke grondstoffen en materialen waaruit en waarmede
gebouwen worden opgericht, samengesteld, uitgerust, afgewerkt of versierd. Zij kan tevens voorzien
in de aanleg en onderhoud van tuinen, parken, vijvers en opritten in de meest brede zin van het
woord, zowel zelf als via derden. Zij mag beschikbare middelen beleggen in roerende goederen en
waarden. Zij mag optreden als inkoop- en verkoopkantoor voor alle goederen (vb. groothandel,
kleinhandel) en agentschappen, alles in de ruimste zin van het woord;
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk doel.
De hierboven vermelde activiteiten waarvoor een vergunning/attest nodig is of aan nog andere
voorschriften moet voldaan zijn, zullen slechts mogen uitgeoefend worden, nadat de vereiste
vergunningen/attesten ter beschikking zullen zijn of aan de desbetreffende voorschriften zal voldaan
zijn.
° De vennootschap is opgericht voor onbeperkte duur.
° Het maatschappelijk kapitaal is vastgesteld op honderdduizend euro (€ 100.000,00),
vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen op naam, zonder een nominale waarde, die ieder
één/honderdste (1/100ste) van het kapitaal vertegenwoordigen.
De comparanten verklaren en erkennen:
    1.  dat het maatschappelijk kapitaal van honderdduizend euro (€ 100.000,00) volledig geplaatst is;
het is verdeeld in honderd (100) aandelen zonder nominale waarde, vertegenwoordigend elk
één/honderdste van het maatschappelijk kapitaal.
2) dat op ieder aandeel dat overeenstemt met inbreng in geld tenminste één/vijfde (1/5de) gestort is.
3) dat het maatschappelijk kapitaal op heden is gestort tot beloop van honderdduizend euro (€
100.000,00) hetzij door:
A. de heer VAN DAMME Nico, voornoemd, ten bedrage van vijftigduizend euro (€ 50.000,00);
B. mevrouw VANDEMOORTELE Charline, voornoemd, ten bedrage van vijftigduizend euro (€
50.000,00).
Het genoemde bedrag is bij storting of overschrijving gedeponeerd op een bijzondere rekening,
onder nummer BE12 7350 5181 8192 bij KBC Bank, geopend op naam van de vennootschap in
oprichting, zoals blijkt uit het bewijs van deponering, afgegeven door voornoemde instelling op 28
maart 2019.
Dit bewijs van deponering werd overhandigd aan ondergetekende notaris die het in zijn dossier zal
bewaren.
° Een aandelenregister wordt in de zetel van de vennootschap gehouden.
Luik B
Het bevat: de juiste aanduiding van elke vennoot en het aantal hem toebehorende aandelen, de
vermelding van de verrichte stortingen, de overdrachten van de aandelen met hun datum,
gedagtekend en ondertekend door de overdrager en overnemer in geval van overdracht onder
levenden, door de zaakvoerder en verkrijger in geval van overgang bij overlijden.
° Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan één of meer zaakvoerders, aangesteld
door de algemene vergadering die hun opdracht ook kan herroepen en hernieuwen.
° Iedere zaakvoerder heeft de bevoegdheid om alleen alle handelingen te verrichten die nodig of
dienstig zijn voor het bereiken van het maatschappelijk doel - behoudens die handelingen waarvoor
volgens de wet de algemene vergadering bevoegd is - tot een bedrag van vijfentwintigduizend euro
(€ 25.000,00). Boven het bedrag van vijfentwintigduizend euro (€ 25.000,00) moeten de
zaakvoerders gezamenlijk optreden.
° Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt alleen de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser
of verweerder.
° De vennootschap is gebonden door de rechtshandelingen welke door de zaakvoerders worden
verricht, zelfs indien deze handelingen buiten het vennootschapsdoel vallen, tenzij zij aantoont dat de
derde wist dat de handeling de grenzen van dit doel overschreed of hiervan, gezien de
omstandigheden, niet onkundig kon zijn; bekendmaking van de statuten alleen is hiertoe geen
voldoende bewijs.
° Aan de zaakvoerders kan, onverminderd de vergoeding van hun kosten, een vaste wedde worden
toegekend waarvan het bedrag door de algemene vergadering elk jaar wordt vastgesteld en die ten
laste komt van de algemene kosten van de vennootschap.
Overeenkomstig artikel 61, § 2 van het Wetboek van vennootschappen, moet de zaakvoerder,
wanneer de vennootschap aangewezen wordt tot bestuurder, zaakvoerder of lid van het
directiecomité in een andere rechtspersoon, onder zijn vennoten, zaakvoerders of werknemers een
vaste vertegenwoordiger benoemen die belast wordt met de uitvoering van de opdracht in naam en
voor rekening van de vennootschap.
° De vennootschap is niet verplicht één of meer commissa-rissen te benoemen, tenzij in de gevallen
door de wet be-paald.
° Ieder jaar wordt een algemene vergadering gehouden op twintig juni om twintig uur in de
maatschappelijke zetel of op de plaats die in de oproepingsbrieven is aangeduid, zelfs indien deze
dag een zondag of een feestdag is.
° Elk maatschappelijk aandeel geeft recht op één stem, behoudens schorsing. Ieder vennoot mag
persoonlijk aan de stemming deelnemen of zich laten vertegenwoordigen door een lasthebber, die al
dan niet vennoot is. De volmachten dienen een handtekening te dragen, met inbegrip van de digitale
handtekening zoals voorzien door artikel 1322, tweede alinea van het Burgerlijk Wetboek.
° Schriftelijk stemmen is toegelaten.
° De vennoten kunnen eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van de
algemene vergadering behoren, met uitzondering van die welke bij de authentieke akte moeten
worden verleden.
° Het maatschappelijk boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
° Op het einde van elk boekjaar maakt de zaakvoerder een inventaris, evenals de jaarrekening,
bestaande uit de balans, de resultatenrekening en de toelichting.
° Het resultaat, na aftrek van alle bedrijfs-, financiële, uitzonderlijke en belastingkosten vormt het
zuivere resultaat. Indien het resultaat batig is, wordt op deze winst vijf ten honderd vooraf genomen
voor de wettelijke reserve.
De voorafnemingen voor de wettelijke reserve zullen niet meer moeten geschieden zodra deze
reserve tien ten honderd van het maatschappelijk kapitaal zal bereikt hebben.
° In geval van ontbinding zal de vereffening geschieden op het ogenblik en op de manier vastgesteld
door de algemene vergadering, die tevens één of meer vereffenaars zal aanduiden.
De benoeming van de vereffenaars moet worden bevestigd of gehomologeerd door de
Ondernemingsrechtbank.
Zolang er geen vereffenaars zijn benoemd of deze niet in functie zijn getreden worden de
zaakvoerders ten aanzien van derden beschouwd als vereffenaars.
Als aan alle wettelijke vereisten voldaan is, kan de invereffeningstelling en de afsluiting van de
vereffening in één akte gedaan worden.
VERKRIJGING VAN RECHTSPERSOONLIJKHEID - VERBINTENISSEN IN NAAM VAN DE
VENNOOTSCHAP IN OPRICHTING
De vennootschap zal in toepassing van artikel twee paragraaf vier van het Wetboek van
vennootschappen rechtspersoonlijkheid verkrijgen vanaf de dag van de neerlegging van een uitgifte
van onderhavige oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde Ondernemingsrechtbank,
overeenkomstig de bepalingen van het Wetboek van vennootschappen.
BENOEMING VAN DE EERSTE GEWONE ZAAKVOERDERS
Vervolgens hebben de oprichters beslist te benoemen tot eerste, niet-statutaire zaakvoerders, en dit
Luik B
voor onbepaalde duur:
- de heer VAN DAMME Nico, voornoemd;
- mevrouw VANDEMOORTELE Charline, voornoemd;
die verklaren dit mandaat te aanvaarden en verklaren dat zij niet getroffen zijn door enige
verbodsbepaling voor het uitoefenen van hun mandaat.
Hun mandaat is bezoldigd in geld of in natura en is in overeenstemming met werkelijk uitgeoefende
bestuursactiviteiten, tenzij de algemene vergadering anders beslist. Onverminderd de (eventuele)
bezoldiging, worden aan de zaakvoerder zijn gemaakte kosten terugbetaald op voorlegging van de
daartoe strekkende bewijsstukken of kostennota’s.
OVERGANGSREGELING ZAAKVOERDERS
De zaakvoerders worden benoemd vanaf heden, met dien verstande, dat zij vanaf heden tot op de
datum van de neerlegging van het uittreksel uit onderhavige oprichtingsakte op de griffie van de
bevoegde Ondernemingsrechtbank, zullen optreden als volmachtdragers van de oprichters en dat zij
vanaf het ogenblik van de neerlegging zullen optreden als orgaan van de vennootschap
overeenkomstig de bepalingen van de statuten en de wet.
EERSTE BOEKJAAR - EERSTE JAARVERGADERING
Het eerste boekjaar gaat in op heden en eindigt op 31 december 2019.
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden op 20 juni 2020 om 20 uur.
Voor eensluidend ontledend uittreksel
Geassocieerd notaris Wouter Bossuyt
Tegelijk hiermee neergelegd
Afschrift van de akte