Ondernemingsnr : 0772651124
Naam
(voluit) : Jazzup
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Kempische Kaai 75 bus 0.01
 : 3500 Hasselt
Onderwerp akte :
STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN), KAPITAAL, AANDELEN
Het blijkt uit een akte, verleden voor meester Eric GILISSEN, geassocieerd notaris met standplaats
te Hasselt (eerste kanton), op 25 juni 2024 dat de Besloten Vennootschap “JAZZUP)” is
bijeengekomen en dat zij met eenparigheid van stemmen volgende beslissingen heeft genomen (bij
uittreksel):
 
EERSTE BESLUIT– VERHOGING VAN HET VERMOGEN DOOR INBRENG IN NATURA
a) Kennisname en goedkeuring van het verslag van het bestuursorgaan
De vergadering neemt kennis van het verslag van het bestuursorgaan, opgesteld opgesteld in
uitvoering van artikel 5:121 en artikel 5:133 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De vergadering ontslaat de voorzitter van integrale voorlezing van dit document aangezien de
aandeelhouders verklaren er voorafgaandelijk dezer voldoende kennis van te hebben genomen.
Na onderzoek beslist de vergadering dit verslag integraal goed te keuren.
b) Kennisname en goedkeuring van het verslag van de bedrijfsrevisor
De vergadering neemt kennis van het verslag van de bedrijfsrevisor, te weten CDO Leuven B.V.,
vertegenwoordigd door Luk Ostyn, bedrijfsrevisor, opgesteld overeenkomstig artikel 5:133 van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De besluiten van dit verslag luiden letterlijk als volgt:
“Overeenkomstig de artikelen 5:121 en 5:133 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen (hierna WVV), brengen wij hierna aan de buitengewone algemene vergadering van de
BV JAZZUP onze conclusie uit in het kader van onze opdracht als bedrijfsrevisor, waarvoor wij
werden aangesteld bij opdrachtbrief van 20 juni 2024.
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens de Norm van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren
inzake de opdracht van de bedrijfsrevisor in het kader van inbreng in natura en quasi-inbreng. Onze
verantwoordelijkheden op grond van deze Norm zijn verder beschreven in de sectie
“Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura”.
Inzake de inbreng in natura – verklaring met voorbehoud
Overeenkomstig artikel 5:133 WVV hebben wij de hierna beschreven aspecten, zoals deze
opgenomen werden in het ontwerp van bijzonder verslag van het bestuursorgaan op datum van 21
juni 2024 onderzocht en hebben, met uitzondering van hetgeen onder de sectie Basis voor het
voorbehoud wordt opgenomen, geen bevindingen van materieel belang te melden inzake:
    •  De beschrijving van de in te brengen bestanddelen;
    •  De toegepaste waardering; en
    •  De daartoe aangewende methodes van waardering.
Als tegenprestatie voor de geplande inbreng in natura van de onverdeelde helft -in volle eigendom-
van het kantoorgebouw op en met alle aanhorigheden op en met grond gelegen 3500 Hasselt,
Gouverneur Roppesingel 25 door partijen gewaardeerd aan aanschaffingswaarde, hetgeen leidt tot
een inbrengwaarde van 3.000.000 EUR zouden er 34.992 nieuwe volledig volgestorte aandelen van
de zelfde soort als de bestaande aandelen worden uitgereikt. Deze aandelen zouden over dezelfde
rechten en voordelen genieten als de bestaande aandelen en genieten in deelname in de winst vanaf
het begin van het lopend boekjaar.
Tot slot van mijn werkzaamheden verklaar ik dat de voor de inbreng in natura toegepaste
waarderingsmethode, met name aan de recente aanschaffingswaarde gekocht aan een derde
onafhankelijke partij, leidt tot de waarde van de inbreng en dat deze ten minste overeenkomt met de
waarde van de inbreng die in de akte wordt vermeld.
Op basis van onze beoordeling van de boekhoudkundige en financiële gegevens opgenomen in het
speciaal verslag van het bestuursorgaan overeenkomstig artikel 5:121 WVV is niets onder onze
aandacht gekomen dat ons ertoe aanzet van mening te zijn dat deze gegevens, die de
verantwoording van de uitgifteprijs en de gevolgen voor de vermogens- en lidmaatschapsrechten van
de aandeelhouders omvatten, niet in alle materiële opzichten getrouw en voldoende zijn om de
algemene vergadering die over de voorgestelde verrichting moet stemmen, voor te lichten.
Na de geplande inbreng in natura zou de beschikbare inbreng van de vennootschap 3.022.510,99
EUR (= 22.510,99 bestaande beschikbare inbreng + 3.000.000 EUR inbreng in natura) bedragen en
vertegenwoordigd worden door 39.613 volledig volgestorte aandelen (4.621 bestaande aandelen en
34.922 nieuw uit te geven aandelen).
Basis voor het oordeel met voorbehoud
Het onroerend goed waarvan de onverdeelde helft (50%) -in volle eigendom- zou worden ingebracht
is bezwaard met een hypothecaire inschrijving en een hypothecair mandaat. Huidig verslag is dan
ook opgesteld onder voorbehoud dat de schuldeiser geen beroep dient te doen op de gemelde
zekerheden.
No fairness opinion
Onze opdracht overeenkomstig de artikelen 5:121 en 5:133 VWW bestaat er niet in uitspraak te doen
over de geschiktheid of opportuniteit van de verrichting, noch over de waardering van de vergoeding
die als tegenprestatie voor de inbreng wordt gegeven, noch over de vraag of die verrichting
rechtmatig en billijk is (“no fairness opinion”).
Overige aangelegenheid
De te verstrekken stukken en informatie werden ons niet ten minste één maand voor de
buitengewone algemene vergadering overhandigd, zodat wij niet in de mogelijkheid waren het
verslag over te maken aan de vennootschap 15 dagen voor de buitengewone algemene vergadering.
Deze laattijdigheid heeft evenwel geen wezenlijke invloed op ons opdracht uitgeoefend.
Verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan
-De inbreng in natura
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor:
        •  Het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap;
        •  De beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura; en
        •  Het vermelden van de vergoeding die als tegenprestatie wordt verstrekt.
    •  De als tegenprestatie te verstrekken vergoeding
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor:
        •  De verantwoording van de als tegenprestatie te vertrekken vergoeding; en
        •  De beschrijving van de gevolgen van de verrichting voor de vermogens en
lidmaatschapsrechten van de aandeelhouders.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende:
    •  De inbreng in natura
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
        •  Het onderzoeken van de door het bestuursorgaan gegeven beschrijving van elke inbreng in
natura;
        •  Het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende
waarderingsmethodes;
        •  De melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met de
waarde van de inbreng die in de ontwerpakte wordt vermeld; en
        •  Het vermelden van de werkelijke vergoeding die als tegensprestatie wordt verstrekt.
Beperking van het gebruik van dit verslag
Dit verslag werd opgesteld op basis van de artikelen 5:121 en 5:133 WVV in het kader van de
inbreng in natura met uitgifte van nieuwe aandelen van dezelfde soort als de bestaande en mag niet
voor andere doeleinden worden gebruikt.”
De vergadering ontslaat de voorzitter van integrale voorlezing van dit document aangezien de
aandeelhouders verklaren er voorafgaandelijk dezer voldoende kennis van te hebben genomen.
Na onderzoek beslist de vergadering dit verslag integraal goed te keuren.
c) Beslissing tot verhoging van het vermogen van de vennootschap
De vergadering beslist het vermogen van de vennootschap te verhogen ten belope van 3.000.000
euro, door inbreng in natura van nagemeld onroerend goed, zoals die nader omschreven worden in
het voormelde verslagen van het bestuursorgaan en de bedrijfsrevisor, met uitgifte van 34.992
nieuwe aandelen.
d) Inschrijving op de nieuwe aandelen
Is hier tussengekomen, de Besloten vennootschap STEPS INVEST, hierna ook genoemd “de
inbrenger” voormeld en vertegenwoordigd als gezegd, welke na voorlezing van wat voorafgaat, en na
verklaard te hebben volledig op de hoogte te zijn van het bedrag der kosten, lasten, vergoedingen of
uitgaven, onder welke vorm ook, die voor rekening komen van de vennootschap ingevolge deze
akte, ons verklaard heeft nagemelde inbreng te verrichten:
De inbrenger breng een onverdeelde helft (50%) -in volle eigendom- in van volgend onroerend goed:
71328 - STAD HASSELT – ACHTSTE AFDELING
Een kantoorgebouw met alle aanhorigheden op en met grond gelegen Gouverneur Roppesingel 25,
gekend volgens titel onder sectie D, nummer 468/P en volgens recente kadastrale gegevens onder
sectie D, nummer 468/P P0000 met een oppervlakte van zevenenzestig are tien centiare (67a 10ca).
2.- OORSPRONG VAN EIGENDOM
Dit goed hoort toe aan de inbrenger ingevolge akte aankoop verleden voor ondergetekend notaris op
27 oktober 2022, overgeschreven op het bevoegd Kantoor Rechtszekerheid onder referte 70-T-
04/11/2022-13352.
Voormeld onroerend goed behoorde oorspronkelijk toe aan de besloten vennootschap naar
Nederlands recht CROWN POINT ingevolge akte van aankoop verleden voor notaris André Philips te
Koekelberg, met tussenkomst van notaris Jan Boeykens te Antwerpen, op 20 mei 2008,
overgeschreven bij het eerste hypotheekkantoor te Hasselt op 11 juli 2008 onder formaliteit 70-T-
11/07/2008-08641. Aankoop van de naamloze vennootschap HASSELT.
Laatstgenoemde was er eigenaar van ingevolge akte van aankoop verleden voor notaris Philip Van
den Abbeele te Antwerpen, met tussenkomst van notaris Frank Liesse te Antwerpen, op 22
november 2000, overgeschreven bij het eerste hypotheekkantoor te Hasselt op 27 november 2000,
boek 5861 nummer 26. Aankoop van de naamloze vennootschap PROPERTY DEVELOPMENT
COMPANY te Antwerpen, die er eigenaar van was sedert meer dan dertig jaar te rekenen vanaf
heden.
Bij akte van splitsing verleden voor notaris Claudia Maria Lap te Arnhem (Nederland) op 29
december 2017, niet aangeboden ter overschrijving in België, werd de besloten vennootschap naar
Nederlands recht CROWN POINT gesplitst en is de eigendom van voormeld goed overgegaan naar
de besloten vennootschap naar Nederlands recht CROWNPUNT.
Bij akte van fusie verleden voor notaris Patrick Johannes Marie Stouthart te Schagen (Nederland) op
7 juli 2022, niet aangeboden ter overschrijving in België, is de besloten vennootschap naar
Nederlands recht CROWNPUNT gefusioneerd met de besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid naar Nederlands recht J. M. PUNT BEHEER waardoor de eigendom van voormeld
goed is overgegaan naar deze laatste vennootschap.
ALGEMENE VOORWAARDEN VAN DE INBRENG
Verder wordt deze overdracht gesloten onder volgende voorwaarden:
1) Eigendom: De vennootschap bekomt een onverdeelde helft van de eigendom van het goed vanaf
heden.
De inbrenger verklaart dat het goed met geen enkel voorkeurrecht tot aankoop, voorkooprecht of
recht van wederinkoop is bezwaard uit hoofde van huur, of anderszins; en het verder met geen
vervreemdingsverbod is bezwaard.
2) Gebruik:
De vennootschap bekomt de eigendom en het genot van genoemd goed vanaf heden door de vrije
ingebruikname ervan voor wat betreft de niet verhuurde delen, en voor het innen van de huur voor
wat betreft de verhuurde delen. De inbrenger verklaart dat het goed gedeeltelijk verhuurd is aan de
voorwaarden goed gekend door de verkrijgende vennootschap; er moet bijgevolg geen verdere
gegevens opgenomen worden over het lopend huurcontract in deze akte.
3) Belastingen: De onroerende voorheffing voor het lopend fiscaal jaar zal tussen de inbrenger en de
verkrijgende vennootschap geprorateerd worden.
De inbrenger verklaart geen achterstallige gemeentebelastingen te hebben. De inbrenger verklaart
dat er geen verhaalbelastingen verschuldigd zijn.
4) Oppervlakte: Het goed wordt overgedragen zonder waarborg over de uitgedrukte
grondoppervlakte, ook al is het verschil meer dan één/twintigste met de werkelijke grootte.
5) Erfdienstbaarheden: De vennootschap moet alle lijdende, zichtbare en onzichtbare,
erfdienstbaarheden, welke het goed mochten bezwaren, gedogen en heeft het genot van de
heersende erfdienstbaarheden die mochten bestaan, dit alles op eigen risico en zonder dat deze
bepaling aan wie ook, meer rechten kan verlenen dan deze gegrond op regelmatige titels of op de
wet.
De inbrenger verklaart geen kennis te hebben van enige erfdienstbaarheid met betrekking tot het
goed.
6) Staat - gebreken: Het goed wordt overgedragen in de staat waarin het zich bevindt. Het goed
wordt verder overgedragen met al zijn zichtbare en verborgen gebreken, zonder dat de
overdragende vennootschap tot vrijwaring zou gehouden zijn wegens toestand van de bodem en van
de gebouwen, en de mogelijke burenhinder. De vennootschap treedt evenwel in de rechten van de
inbrenger voor mogelijke vorderingen bij producten- aansprakelijkheid of vorderingen tegen architect
en aannemers.
De vennootschap aanvaardt het goed in de staat dat het zich bevindt, meer bepaald inzake asbest
en ontslaat de inbrengende vennootschap een asbestattest voor te leggen, na toelichting te hebben
gekregen van ondergetekend notaris over de juridische gevolgen van het ontbreken van een attest.
7) Hypothecaire toestand: De inbrenger verklaart dat de goederen worden ingebracht  voor vrij,
zuiver en niet belast met enig voorrecht, hypothecaire inschrijving, overschrijving of andere last van
welke aard ook, zowel in hunner hoofde als in hoofde van de vorige eigenaars, met uitzondering van
een inschrijving in het voordeel van INGbank. Deze bank geniet een hypothecaire inschrijving in haar
voordeel onder referte 70-I-07/11/2022-13432. De leningen en kredieten gewaarborgd door deze
inschrijving worden niet mee overgedragen en blijven integraal verschuldigd door de inbrengende
vennootschap, ter volledige ontlasting en vrijwaring van JAZZUP. De inbrengende vennootschap
verklaart de nodige schikkingen getroffen te hebben met de INGbank teneinde haar contractuele
verplichtingen ten aanzien van deze bank niet te schenden.
ADMINISTRATIEVE TOESTAND.
A.- De notaris vermeldt en informeert, met toepassing van artikel 5.2.1. Vlaamse Codex RO;
1° dat voor de onroerende goederen geen stedenbouwkundige vergunning is afgegeven, met
uitzondering van:
- 1987/00335 burelen, vergund op 25 juni 1987;
- 1990/00213 bouwen kantoorgebouw, vergund op 12 april 1990;
- 1991/00287 kantoorgebouw, vergund op 30 mei 1991;
- 1996/00006 aanleg van bijkomende parkeerplaatsen, vergund op 30 november 1995;
2° dat het verkochte goed volgens het plannenregister als meest recente stedenbouwkundige
bestemming heeft:
woongebied
3° dat het onroerend goed niet het voorwerp uitmaakt van een maatregel als vermeld in titel VI,
hoofdstuk III en IV van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, en dat er ook geen procedure voor
het opleggen van dergelijke maatregel hangende is.
4° dat het goed niet is gelegen in een zone die in een definitief vastgesteld uitvoeringsplan zou zijn
aangeduid als een zone met voorkooprecht.
5° dat voor het onroerend goed een verkavelingsvergunning de dato 15 maart 1990 (met
dossiernummer 0979) van toepassing is.
6° dat het onroerend goed niet het voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit.
De vennootschap verklaart dat hij een stedenbouwkundig uittreksel, afgeleverd door de stad Hasselt
op 24 juni 2022 betreffende het goed heeft ontvangen en stelt zich hiermee tevreden, ook al dateert
deze informatie uit 2022.
De notaris verwijst partijen naar artikel 4.2.1 Vlaamse Codex RO. Deze bepaling omschrijft de
vergunningsplichtige handelingen.
De verkrijgende vennootschap moet zich overigens, voor al wat door de hogere overheid toegelaten
bouwwerken en beplantingen betreft, derwijze schikken naar alle geldende reglementen,
verordeningen en vergunningen, dat de inbrenger hieromtrent nooit verontrust noch aangesproken
kan worden.
De inbrenger verklaart dat hij voor alle door hem verrichte stedenbouwkundige handelingen de
vereiste vergunning heeft bekomen.
WATERTOETS
1. Risicozone overstromingsgebied
Blijkens zijn opzoekingen gedaan op 14 juni 2024, verklaart de minuuthoudende notaris, met
toepassing van artikel 129 Wet betreffende de verzekeringen, dat het hierboven vermelde goed niet
gelegen is in één van de risicozones voor overstroming zoals vastgesteld door het Koninklijk Besluit
van 28 februari 2007 tot afbakening van de risicozones.
2. Blijkens diezelfde opzoeking verklaart de ondergetekende minuuthoudende notaris, met
toepassing van artikel 1.3.3.3.2. van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het integraal
waterbeleid, gecoördineerd op 15 juni 2018, dat het hierboven vermelde onroerend goed:
– niet gelegen is in een mogelijk overstromingsgevoelig gebied (hieronder dient begrepen te worden
de gebieden die uitsluitend bij heel extreme weersomstandigheden of bij een defect aan de
waterkering overstromen);
– niet gelegen is in een effectief overstromingsgevoelig gebied (hieronder dient begrepen te worden
de gebieden waar recent nog een overstroming plaatsvond of gebieden waarvan de modellen
aangeven dat er om de honderd jaar (of frequenter) een overstroming plaatsvindt);
– niet gelegen is in een afgebakend overstromingsgebied;
– niet gelegen is in een afgebakende oeverzone.
3. Wat betreft de scores, kan het volgende vermeld worden:
Perceelscore of P-score:                     C
Gebouwenscore of G-score:             A
Ligging in Signaalgebied?:                  neen
4. De inbrenger verklaart dat het hierboven vermelde goed bij zijn weten nooit is overstroomd.
BEPALINGEN IN VERBAND MET HET BODEMDECREET
De inbrenger verklaart dat het verkochte goed een risicogrond is zoals bedoeld in het Vlaams
bodemdecreet van 27 oktober 2006.
De notaris verklaart dat uit zijn opzoekingen is gebleken dat op het verkochte goed een risico-
inrichting is of was gevestigd.
De inbrenger brengt de vennootschap op de hoogte van de inhoud van de bodemattesten afgeleverd
door OVAM op 19 juni 20223.
De inhoud van de bodemattesten luidt:
“2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de
bijhorende no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor
grondverzet dient er pas vanaf een volume van 250m³ een technisch verslag opgemaakt te worden.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
”
c) De inbrenger verklaart wat betreft het verkochte goed geen weet te hebben van
bodemverontreiniging die schade kan berokkenen aan de verkrijger of aan derden, of die aanleiding
kan geven tot een saneringsverplichting, tot gebruiksbeperkingen of tot andere maatregelen die de
overheid in dit verband kan opleggen.
d) De inbrenger verklaart verder dat op de grond, voorwerp van deze overeenkomst, geen inrichting
gevestigd is of was, noch een activiteit wordt of werd uitgevoerd, die opgenomen is op de lijst van de
inrichtingen en activiteiten die bodemverontreiniging kunnen veroorzaken, zoals bedoeld in art. 6 van
het Decreet.
e) Ondergetekende notaris bevestigt dat alle bepalingen van “Hoofdstuk VIII: Overdrachten” van het
decreet- op bodemsanering en bodembescherming werden toegepast.
De notaris wijst de verkrijger er echter op dat:
- dit geen enkele garantie inhoudt met betrekking tot het al dan niet zuiver zijn van de bodem;
- dit niet verhindert dat de regels met betrekking tot het grondverzet (Hoofdstuk XIII van zelfde
decreet) onverminderd van toepassing blijven.
BOS EN NATUURBEHOUD
Verwijzend naar het Bosdecreet, heeft de inbrenger verklaard dat het hierboven vermelde goed
volgens hem niet kan aanzien worden als een bos, een kaalvlakte, een niet beboste oppervlakte
nodig voor het behoud van het bos, een bestendige bosvrije oppervlakte of strook of recreatieve
uitrusting binnen het bos en dat er zich op het bij deze ingebracht goed geen aanplantingen bevinden
die hoofdzakelijk bestemd zijn voor de houtvoortbrengst.
De inbrenger verklaart dat het onroerend goed niet is gelegen binnen:
- een Vlaams ecologisch netwerk (VEN);
- een natuurreservaat en zijn uitbreidingsperimeter gelegen binnen de groen- en bosgebieden, de
bosuitbreidingsgebieden en de met al deze gebieden vergelijkbare bestemmingsgebieden
aangewezen op de plannen van aanleg of de ruimtelijke uitvoeringsplannen van kracht in de
ruimtelijke ordening, of het Vlaams ecologisch netwerk;
- een door de Vlaamse regering afgebakende perimeter binnen de groen- en bosgebieden en de
bosuitbreidingsgebieden en de al met deze gebieden vergelijkbare bestemmingsgebieden
aangewezen op de plannen van aanleg of de ruimtelijke uitvoeringsplannen van kracht in de
ruimtelijke ordening gelegen binnen het integraal verwervings- en ondersteunend netwerk (IVON);
- de afbakening van een natuurinrichtingsproject.
NUTSVOORZIENINGEN
De tellers, buizen, leidingen, toestellen en andere installaties in het goed geplaatst door een
openbare of een private instelling, zijn niet in de inbreng inbegrepen, en worden aan hun
rechthebbenden voorbehouden. Wat betreft eventuele overdrachten van meters en tellers verklaren
verschijners het nodige te zullen doen.
BRANDVERZEKERING
De verschijners verbinden er zich toe onmiddellijk het nodige te doen voor het afsluiten van een
verzekering tegen brand en andere risico’s bij een erkende verzekeringsmaatschappij, desgevallend
de lopende verzekering te zullen aanpassen aan de nieuwe eigendomssituatie.
FEDERAAL KABELS EN LEIDINGEN INFORMATIE MELDPUNT (KLIM)
Uit de opzoeking op www.klim-cicc.be/ blijkt dat het verkochte goed niet gelegen is in de directe
nabijheid van transportinstallaties van gevaarlijke producten via leidingen of bovengrondse en
ondergrondse hoogspanningslijnen en dat er geen wettelijke erfdienstbaarheden aanwezig zijn ten
gunste van entiteiten die aangesloten zijn aan voormelde database.
DIVERSE VERKLARINGEN
Monumenten – archeologisch patrimonium
De inbrenger verklaart dat het ingebrachte goed niet is opgenomen op een ontwerp van lijst van
archeologisch patrimonium noch definitief is beschermd als archeologisch patrimonium.
De inbrenger verklaart dat het verkochte goed geen geklasseerd gebouw of monument is en bij zijn
weten niet gelegen is in een geklasseerde wijk of beschermd landschap/stads- of dorpsgezicht.
Onroerend erfgoed
De inbrenger verklaart dat het verkochte goed niet is opgenomen in de landschapsatlas, noch in de
inventaris archeologische zones, de inventaris bouwkundig erfgoed, de inventaris van houtige
beplantingen met erfgoedwaarde of de inventaris van historische tuinen en parken. Hij verklaart
hierover nooit enige betekening of kennisgeving te hebben ontvangen.
Leegstand
Het ingebrachte goed is niet opgenomen op enige lijst van leegstaande gebouwen of dergelijke.
POSTINTERVENTIEDOSSIER
De inbrenger verklaart dat er aan dit eigendom sinds 1 mei 2001, geen werken werden uitgevoerd
door één of meerdere aannemers waarvoor een postinterventiedossier diende te worden opgesteld.
STOOKOLIETANKS
De inbrenger verklaart dat in het verkochte goed noch een ondergrondse noch een bovengrondse
stookolietank aanwezig is.
ELEKTRICITEITSINSTALLATIE
Niet van toepassing aangezien het voorwerp van deze verkoop geen wooneenheid is in de zin van
het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties.
ENERGIEPRESTATIECERTIFICAAT
Partijen verklaren dat er voor onderhavige inbrenger geen energieprestatiecertificaat opgemaakt
dient te worden gezien aangezien de bruikbare vloeroppervlakte van het gebouw groter is dan 500
m².
RENOVATIEVERPLICHTING NIET-RESIDENTIËLE GEBOUWEN
Het goed is een niet-residentieel gebouw. De koper wordt erop gewezen dat het mogelijk is dat het
goed op grond van de geldende energieregelgeving onder de renovatieplicht voor niet-residentiële
gebouwen kan vallen. De koper is in voorkomend geval verplicht om ervoor te zorgen dat het goed
binnen uiterlijk vijf jaar na de datum van het verlijden van de authentieke akte aan minimale
energieprestaties voldoet. De koper kan zich beroepen op een energiedeskundige om na te gaan of
de renovatieverplichting in zijn specifiek geval van toepassing is.
OVEREENKOMST OVER DE ONVERDEELDHEID
De mede-eigenaars ingevolge deze inbreng verklaren, overeenkomstig art. 3.77, derde lid BW,
onderling akkoord te zijn om de redelijke opzeggingstermijn vast te leggen op 6 maanden te rekenen
vanaf de ontvangst van de opzegging van de overeenkomst die zal worden verzonden bij
aangetekend schrijven.
VERGOEDING – AANVAARDING
Het hierboven vermelde ingebrachte goed (voor een onverdeelde helft) vertegenwoordigt een globale
waarde van € 3.000.00,00).
Als vergoeding voor deze inbreng wordt aan de inbrenger 34.992 nieuwe aandelen toegekend.
e) Vaststelling van de effectieve verwezenlijking van de inbreng in natura
De vergadering stelt vast en verzoekt de ondertekende Notaris authentiek te acteren dat, ten gevolge
van de genomen beslissingen en inschrijvingen, het vermogen van de vennootschap verhoogd werd
zoals nader bepaald in dit besluit. Derhalve wordt het vermogen van de vennootschap vanaf heden
vertegenwoordigd door 39.613 (4.621 bestaande + 34.922 nieuw uitgegeven) volledig volstorte
aandelen.
Het integrale bedrag van deze bijkomende inbreng zal door het bestuursorgaan worden geboekt op
de beschikbare eigen vermogensrekening van de vennootschap die vatbaar is voor uitkering aan de
aandeelhouders.
TWEEDE BESLUIT - WIJZIGING DER STATUTEN
De vergadering beslist de eerste alinea van artikel “5.1 Aantal Aandelen – Aandelenregister” van de
statuten te wijzigen en de tekst van deze passages integraal te vervangen, zoals volgt, om ze in
overeenstemming te brengen met de genomen beslissing onder de voorgaande besluiten
“In de vennootschap werden 39.613  aandelen uitgegeven. De huidige inbrengen werden geboekt op
een beschikbare eigen vermogensrekening.”
DERDE BESLUIT – VOLMACHTEN
A. Volmacht aan de bestuurders
De algemene vergadering geeft opdracht en volmacht aan de bestuurders tot uitvoering van de
genomen besluiten.
B. Volmacht administratieve formaliteiten
De algemene vergadering verleent volmacht aan dhr. Wouter Lauwers, dhr. Gert Cauwenbergh,
mevr. Charlotte Reabel, mevr. Valerie Van Grieken, mevr. Céline Beuckels, mevr. Hannelore De Ly
en mevr. Guusje Huijbregts van KPMG Law BV met kantoor te 1930 Zaventem, Luchthaven Brussel
Nationaal 1K, afzonderlijk handelend bevoegd en met de mogelijkheid tot indeplaatsstelling, aan wie
de macht verleend wordt om alle formaliteiten inzake inschrijving, wijziging of stopzetting bij het
ondernemingsloket en de Kruispuntbank van Ondernemingen alsmede bij de administratie voor de
Belasting over de Toegevoegde Waarde te vervullen en te dien einde ook alle stukken en akten te
tekenen, inclusief alle benodigde documenten en formulieren jegens de bevoegde instanties.
C. Volmacht aan het notariskantoor
De algemene vergadering geeft volmacht aan de optredende notaris om over te gaan tot het
opmaken, ondertekenen van de gecoördineerde tekst der statuten en de neerlegging daarvan in het
vennootschapsdossier te verzorgen.
De comparanten machtigen de instrumenterende notaris om op naam van de vennootschap een
elektronisch effectenregister te openen en de uit deze akte voortvloeiende inschrijvingen daarin uit te
voeren en te ondertekenen, evenals alle handelingen te stellen die hiertoe zijn vereist als
gemachtigde van de vennootschap.
Bovendien machtigen comparanten iedere medewerker van het kantoor van de instrumenterende
notaris tot het ondertekenen van het lidmaatschapscontract, omvattende de gebruiksvoorwaarden
evenals de verwerking van de persoonsgegevens, betreffende het elektronisch effectenregister
eStox, zijnde de online-applicatie ter beschikking gesteld door Enterprise Spoc VZW.
De instrumenterende notaris wordt tevens gemachtigd om de wettelijk opgelegde gegevens die in het
UBO-register moeten worden opgenomen aan dit register over te maken namens de vennootschap.
Deze machtigingen blijven gelden voor de latere inschrijvingen en wijzigingen van het elektronisch
effectenregister die in voorkomend geval zouden worden gevraagd aan de notaris door de
vennootschap.
 
Voor eensluidend ontledend uittreksel
 
Eric GILISSEN
Geassocieerd notaris
 
 
Tegelijk hiermee elektronisch neergelegd:
- een uitgifte van de nog niet geregistreerde akte
- de gecoördineerde statuten
 
Tegelijk hiermee op papier neergelegd
- 2 andere stukken (verslag bestuursorgaan in uitvoering van artikel 5:121 en 5:133 van het WVV,
controleverslag van de bedrijfsrevisor in uitvoering van artikel 5:133 van het WVV)