N° d'entreprise :
Nom
(en entier) : AJOO
(en abrégé) :
Forme légale : Société à responsabilité limitée
Adresse complète du siège Route de Wanne 10
 : 4970 Stavelot
Objet de l'acte :
CONSTITUTION
D’un acte reçu par Maître Florence GODIN, notaire à Malmedy, exerçant sa fonction au sein de la
société « Etude Notariale CRESPIN & GODIN », à Malmedy, Avenue Monbijou 14B, le 26 juillet
2021, en cours d’enregistrement, il est extrait ce qui suit :
1) Monsieur OFFERMANS André, né à Hermalle-Sous-Argenteau  le vingt deux août mille neuf cent
soixante-neuf, domicilié à 4970 Stavelot , Butay, 1  .
2) Monsieur ORBAN Jérôme, né à Saint-Vith  le huit mars mille neuf cent quatre-vingt-neuf, domicilié
à 4970 Stavelot, Route de Wanne, 10   ;
Les comparants requièrent le notaire soussigné d’acter qu’ils constituent entre eux une société et de
dresser les statuts d’une société à responsabilité limitée, dénommée « AJOO», ayant son siège en
Région Wallonne aux capitaux propres de départ de CENT VINGT MILLE EUROS (120.000,00€).
Les comparants nous ont ensuite déclaré arrêter comme suit les statuts de la société.
1. La société revêt la forme d'une société à responsabilité limitée. Elle est dénommée « AJOO »
2. Le siège est établi en Région wallonne.
3. La société a pour objet en Belgique et à l'étranger, pour compte propre ou compte de tiers ou en
participation avec ceux-ci :
    •  l'exploitation agricole, maraichère, fruitière, horticole,... ;
    •  la vente de plantes vivaces, annuelles, arbres et arbustes ;
    •  l'élevage de bovins, caprins,... ;
    •  la vente de fruits de l'exploitation et de l'élevage, la revente de produits alimentaires ou non
alimentaires, bio ou circuitcourt ;
    •  l'exploitation d'hébergement saisonnier, gîtes, chambres d'hôte, table d'hôte ;
    •  la location de matériel agricole et de boxes pour animaux ;
    •  la location de surfaces commerciales ;
    •  la promotion immobilière ;
    •  la pratique d'activités commerciales diverses (achat, vente) ;
    •  Pour compte propre uniquement, l'achat, l'échange, la vente, la prise en location et en
souslocation, ainsi que la cession en location et en sous-location, le tout avec ou sans option d'achat,
l'exploitation et l'entretien de maisons, appartements, bureaux, magasins, fonds de commerce,
terrains, terres et domaines, et de manière générale, de tous biens immobiliers, ainsi que toutes
opérations de financement. Elle pourra ériger toutes constructions pour son compte, en tant que
maître de l'ouvrage, et effectuer, éventuellement aux biens immobiliers, des transformations et mises
en valeur ainsi que l'étude et l'aménagement de lotissements y compris la construction de routes et
égouts; souscrire des engagements en tant que conseiller en construction (études de génie civil et
des divers équipements techniques des immeubles); acheter tous matériaux, signer tous contrats
d'entreprises qui seraient nécessaires; réaliser toutes opérations de change, commission et
courtage. Elle peut acheter, exploiter et construire, par location ou autrement, tous parkings,
garages.
    •  la société pourra réaliser tant en Belgique qu'à l'étranger toutes opérations commerciales,
0771805739
Volet B
industrielles, financières, mobilières ou immobilières, se rapportant directement ou indirectement à
son objet ou pouvant le favoriser
    •  elle pourra notamment s'intéresser par voie d'apport, de fusion, de souscription, de participation,
d'association, d'intervention financière ou de toute autre manière, dans toutes entreprises,
associations ou sociétés, belges et étrangères, existantes ou à constituer, ayant un objet analogue
ou connexe, ou de nature à favoriser celui de la société ;
    •  la société peut être administrateur, gérant ou liquidateur dans d'autres sociétés
Au cas où la prestation de certains actes serait soumise à des conditions préalables d'accès à la
profession, la société subordonnera son action, en ce qui concerne la prestation de ces actes, à la
réalisation de ces conditions.
4. La société est constituée pour une durée illimitée.
5. En rémunération des apports, DEUX CENTS (200) actions ont été émises. Chaque action donne
un droit égal dans la répartition des bénéfices et des produits de la liquidation. Toutes les actions
sont nominatives, elles portent un numéro d’ordre.
6. La société est administrée par un ou plusieurs administrateurs, personnes physiques ou morales,
actionnaires ou non, nommés avec ou sans limitation de durée et pouvant, s’ils sont nommés dans
les statuts, avoir la qualité d’administrateur statutaire.
L'assemblée qui nomme le ou les administrateur(s) fixe leur nombre, la durée de leur mandat et, en
cas de pluralité, leurs pouvoirs. A défaut d’indication de durée, le mandat sera censé conféré sans
limitation de durée.
S’il n’y a qu’un seul administrateur, la totalité des pouvoirs d’administration lui est attribuée, avec la
faculté de déléguer partie de ceux-ci.
Lorsque la société est administrée par plusieurs administrateurs, chaque administrateur agissant
seul, peut accomplir tous les actes nécessaires ou utiles à l’accomplissement de l’objet, sous réserve
de ceux que la loi et les statuts réservent à l’assemblée générale.
Pour tout acte d’une valeur égale ou supérieure à trente mille euros (30.000,00€) la signature
conjointe de tous les membres de l’organe d’administration est requise.
Chaque administrateur représente la société à l'égard des tiers et en justice, soit en demandant, soit
en défendant.
Il peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire.
L’organe d’administration peut déléguer la gestion journalière, ainsi que la représentation de la
société en ce qui concerne cette gestion, à un ou plusieurs de ses membres, qui portent le titre d’
administrateur-délégué, ou à un ou plusieurs directeurs.
L’organe d’administration détermine s’ils agissent seul ou conjointement.
Les délégués à la gestion journalière peuvent, en ce qui concerne cette gestion, attribuer des
mandats spéciaux à tout mandataire.
L’organe d’administration fixe les attributions et rémunérations éventuelles pour les délégués à la
gestion journalière. Il peut révoquer en tout temps leurs mandats.
7. Il est tenu chaque année, au siège, une assemblée générale ordinaire le premier mardi du mois de
juin, à 16 heures.
8. L'exercice social commence le premier janvier et finit le trente et un décembre de chaque année.
9. La société peut être dissoute en tout temps, par décision de l'assemblée générale délibérant dans
les formes prévues pour les modifications aux statuts. En cas de dissolution de la société, pour
quelque cause et à quelque moment que ce soit, le ou les administrateurs en fonction sont désignés
comme liquidateur(s) en vertu des présents statuts si aucun autre liquidateur n’aurait été désigné,
sans préjudice de la faculté de l'assemblée générale de désigner un ou plusieurs liquidateurs et de
déterminer leurs pouvoirs et émoluments.
Après apurement de toutes les dettes, charges et frais de liquidation ou après consignation des
montants nécessaires à cet effet et, en cas d'existence d’actions non entièrement libérées, après
rétablissement de l'égalité entre toutes les actions soit par des appels de fonds complémentaires à
charge des actions insuffisamment libérées, soit par des distributions préalables au profit des actions
libérées dans une proportion supérieure, l'actif net est réparti entre tous les actionnaires en
proportion de leurs actions et les biens conservés leur sont remis pour être partagés dans la même
proportion.
Dispositions transitoires :
1. Premier exercice social et première assemblée générale ordinaire
Le premier exercice social finira le 31 décembre 2022.
La première assemblée générale ordinaire aura donc lieu le premier mardi du mois de juin 2023.
2. Adresse du siège
L’adresse du siège est située à : 4970 Stavelot, Route de Wanne 10.
3. Désignation des administrateurs
L’assemblée décide de fixer le nombre d’administrateur à deux.
Monsieur OFFERMANS André et Monsieur ORBAN Jérôme sont appelées aux fonctions d’
Volet B
administrateur non statutaires pour une durée illimitée :
- Monsieur OFFERMANS André
- Monsieur ORBAN Jérôme
ici présents et qui acceptent
Les mandats de Monsieur OFFERMANS André et de Monsieur ORBAN Jérôme sont exercés à titre
gratuit (sauf décision de l’assemblée générale)
4. Commissaire
Compte tenu des critères légaux, le comparant décide de ne pas procéder actuellement à la
nomination d’un commissaire
5. Reprise des engagements pris au nom de la société en formation
Tous les engagements ainsi que les obligations qui en résultent, et toutes les activités entreprises
depuis le 1er juin 2021 par les comparants au nom et pour compte de la société en formation sont
repris par la société présentement constituée, par décision de l’organe d’administration qui sortira
ses effets à compter de l’acquisition par la société de sa personnalité juridique et notamment :
- l’acquisition, aux termes d’un PV d’adjudication du 18 juin 2021 du Notaire Florence GODIN, par
Monsieur OFFERMANS André et Monsieur ORBAN Jérôme au nom de la société en formation, les
biens immeubles suivants : on omet.
On omet le surplus.
Déposés en même temps que le présent extrait, l’expédition de l’acte et les statuts initiaux.
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME
Florence GODIN.
Notaire à Malmedy