Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : hedebouw
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
8480
België
Onderwerp akte : Oprichting
Ichtegem
Sint-Bertinuslaan(ICH) 33
Er werd een commanditaire vennootschap opgericht met als startdatum 21 juni 2021 en met als hoofdelijk
aansprakelijke vennoot de heer Hedebouw Steven, wonende te 8480 Ichtegem, Sint-Bertinuslaan 33,
rijksregisternummer 88.11.18-191.30.
De vennoten zijn de volgende statutaire bepalingen en de overige niet-statutaire bepalingen overeengekomen:
 
STATUTEN
 
I.     De vennootschap is een commanditaire vennootschap en draagt de naam: hedebouw.
 
II.    De vennootschap heeft als voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen of voor rekening van
derden:
-   Schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
-   Verlenen van bouwkundige adviezen aan de bouwheer
-   Tekenen en ontwerpen van gebouwen
-   Toezien op de bouwwerkzaamheden (ruwbouw, installatie, afwerking, enz.)
-   Stedebouwkundige en tuin- en landschapsarchitectuur
-   Ingenieurs en aanverwante technische adviseurs, exclusief landmeters
-   Landmeter
-   Testen en analyseren van materialen, producten, installaties, enz. in verband met hun samenstelling, fysische
eigenschappen, prestaties en overeenstemming met vooropgesteld normen of met lastencohier
-   Overige technische testen en toetsen
-   Overige gespecialiseerde wetenschappelijke en technische activiteiten
-   Diverse ondersteunende activiteiten ten behoeve van voorzieningen
-   Activiteiten van vastgoedexpert en renovatiecoach van onroerende goederen
-   Opmaak van plaatsbeschrijvingen zowel voor-en na de bouwwerken als voor en na huurceel met raming van
bouwschade en huurschade
-   Alle activiteiten met betrekking tot energieaudit (EAP) en energieprestatiecertificaat (EPC), energieprestatie en
binnenklimaat (EPB), ventilatieverslaggeving, luchtdichtheidsmetingen (blowerdoor), veiligheidscoördinatie,
asbestinventarisatie ed,...
-   Verlenen van bouwadvies, bouwpathologie en bijstand bij oplevering (voorlopige en definitieve) en bij
(potentiële) aan- en verkoop van onroerend goed
-   Activiteiten met betrekking tot de wettelijke verplichte informatie nodig bij de verkoop van onroerend goed in
België, zoals keuring van elektrische installatie, bodemattest, stedenbouwkundige informatie, etc, alsook alle
activiteiten met betrekking tot stedenbouwkundige en socio-economische vragen of inlichtingen.
-   Aannemen en/of adviseren van opdrachten in de vastgoedsector
-   Interieurarchitectuur
0770457736
-   Verhuur, aankoop en verkoop van meubelen, decoratie en interieurbenodigdheden
-   Bouw van autowegen, straten en ander wegen en paden voor voertuigen en voetgangers (inclusief het
plaatsen van vangrails)
-   Overige zakelijke dienstverlening
Deze opsomming is niet beperkend.
De vennootschap kan, zowel in België als in het buitenland, voor eigen of voor rekening van derden, of door
deelname van derden, een patrimonium beheren, samengesteld uit onroerende en roerende goederen, dit in de
ruimste zin van het woord. Binnen dit kader mag de vennootschap:
a)   alle verrichtingen doen inzake onroerende goederen en rechten onder gelijk welke vorm: verwerven, beheren,
valoriseren en overdragen, onder meer door aan- en verkoop, huur en verhuur, huurfinanciering, (laten) bouwen,
verbouwen, restaureren, renoveren, aanpassen, verfraaien, uitrusten en onderhouden, uitbaten, verkavelen,
prospecteren en promoten van onroerende goederen, al dan niet gemeubeld;
b)   het verstrekken van advies met het oog op belegging, wederbelegging en opbrengst;
c)   alle eigendommen, zowel roerende als onroerende, alle industriële inrichtingen en installaties, overkopen of
overnemen, verkopen, afstaan of omwisselen, verhuren of uitbaten, opbouwen.
De vennootschap mag alle licenties, brevetten, vergunningen of merken die betrekking hebben op haar voorwerp
aankopen, exploiteren en afstaan.
Zij mag in België en in het buitenland alle commerciële, industriële, financiële, roerende en onroerende
verrichtingen doen die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar voorwerp.
Zij mag eveneens belangen hebben bij wijze van samenwerking, inbreng, inschrijving of anderszins, in alle
ondernemingen, verenigingen of vennootschappen die een gelijkaardig, analoog of aanverwant voorwerp
nastreven, of waarvan het voorwerp van aard is dat van de vennootschap te bevorderen.
Zij mag zich voor deze vennootschappen borg stellen of aval verlenen, voorschotten en krediet toestaan,
hypothecaire of andere waarborgen verstrekken.
Zij mag de opdracht van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
Op algemene wijze mag zij allerhande commerciële, industriële, financiële, roerende en onroerende verrichtingen
uitvoeren, welke rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp.
 
III.    De werkelijke zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van een zaakvoerder, administratieve zetels, agentschappen en
bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van een zaakvoerder, exploitatiezetels oprichten of opheffen wanneer en
waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op de vennootschap toepasselijke
taalregime.
 
IV.    De duur van de vennootschap is onbeperkt.
De activiteit van de vennootschap start op de datum van ondertekening van de oprichtingsakte.
Alle inkomsten en kosten vanaf die datum die gerealiseerd of gemaakt werden zijn voor rekening van de
vennootschap.
De vennootschap kan ten allen tijde ontbonden worden bij besluit van de algemene vergadering genomen met
drie vierden van de aandelen van de vennootschap.
 
V.    Elke zaakvoerder mag, individueel optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de
verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehoudt.
Elke zaakvoerder, individueel optredend, vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden. Hij kan bijzondere
machten toekennen aan specifiek daartoe aangestelde lasthebbers.
 
VI.   Elk aandeel heeft recht op één stem bij de algemene vergadering.
 
VII.   Alle beslissingen die de statuten van de vennootschap wijzigen of die de vennootschap aanbelangen en die
niet door de zaakvoerder(s) kunnen genomen worden, worden genomen door de vennoten verenigd in
vergadering, met inbegrip van, maar niet beperkt tot, de beslissingen inzake de benoeming en het ontslag van de
zaakvoerder(s).
Telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op aanvraag van vennoten die minstens één tiende
van het aantal uitgegeven aandelen vertegenwoordigen, zal de zaakvoerder een algemene vergadering van de
vennoten samenroepen. Indien de bijeenroeping gebeurt op aanvraag van vennoten, zullen zij hun verzoek en de
te bespreken agendapunten aangeven. De zaakvoerder zal de algemene vergadering bijeenroepen binnen drie
weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijf dagen voor de
algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de vennoten.
Elke vennoot kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen worden beschouwd
als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Behoudens in de gevallen voorzien door deze statuten, worden de besluiten van de algemene vergadering
genomen met drie vierden van de aandelen van de vennootschap.
De beslissingen genomen door de algemene vergadering, verbinden alle vennoten behoudens bedrog of
rechtsmisbruik.
Een beslissing die ertoe strekt het essentiële voorwerp van de vennootschap te wijzigen, dient eenparig door de
vennoten te worden genomen.
 
VIII.   De overdracht van aandelen onder levenden is niet toegestaan.
Ingeval van overlijden van de beherende vennoot, wordt de vennootschap van rechtswege ontbonden.
Ingeval van overlijden van de stille vennoot, wordt de vennootschap voortgezet met de erfgenamen van de
overleden vennoot.
De overdracht van aandelen bij overlijden van de stille vennoot aan erfgenamen, zal slechts mogen geschieden
met toestemming van de vennoot die minstens drie/vierden van de stemgerechtigde aandelen bezit, na aftrek der
rechten waarvan de overdracht zich realiseert of voorgesteld wordt. Bij weigering van toestemming - weigering
tegen dewelke geen verhaal mogelijk is – verplicht de vennoot die zich tegen de overdracht verzet, een derde-
koper te vinden om de aandelen te kopen tegen de inbrengwaarde. In dit geval zal de verkoop van de aandelen
in elk geval tot stand moeten komen binnen de twaalf maanden na het overlijden van de stille vennoot. Na het
verstrijken van die termijn kunnen de erfgenamen de weigerende vennoot tot betaling dwingen door alle middelen
rechtens.
 
IX.   In geen geval en om geen enkele reden, zullen de vennoten, hun weduwen of erfgenamen, de zegels mogen
laten leggen op de goederen of waarden van de vennootschap, noch een gerechtelijke inventaris laten opmaken.
 
X.   De vennoten zullen in de verliezen een evenredig deel aan hun inbreng dragen en zullen de winsten of, in
voorkomend geval, het na vereffening overblijvende saldo, in dezelfde verhouding verdelen.
 
XI.   Het boekjaar eindigt op 31 december van elk jaar. Iedere laatste vrijdag van de maand mei om 18.30  uur zal
er een algemene vergadering worden samengeroepen op de maatschappelijke zetel van de vennootschap, of op
een andere plaats aangeduid in de oproeping, die zal beslissen omtrent de bestemming van de boekhoudkundige
resultaten en de eventuele kwijting van de zaakvoerder(s) over het bestuur.
 
 
OVERIGE NIET – STATUTAIRE BEPALINGEN
 
I.     Het adres van de vennootschap is Sint-Bertinuslaan 33, 8480 Ichtegem.
 
II.    Het aanvangsvermogen van de vennootschap bedraagt 1.000,00 EUR (duizend euro) als volgt ingebracht
door de vennoten:
De beherende vennoot doet een inbreng in geld ten belope van 999,00 EUR (negenhonderdnegenennegentig
euro).
De stille vennoot doet een inbreng in geld ten belope van 1,00 EUR (één euro).
Als vergoeding voor de inbrengen van de vennoten worden 1000 aandelen uitgegeven en verdeeld als volgt:
-     De beherende vennoot : 999 aandelen
-     De stille vennoot : 1 aandeel
De heer Hedebouw Steven treedt op als beherende vennoot die in deze hoedanigheid onbeperkt en hoofdelijk
aansprakelijk zal zijn voor de verbintenissen van de vennootschap.
De aansprakelijkheid van de commanditaire vennoot is beperkt tot de inbreng in geld in de vennootschap en deze
vennoot neemt niet deel aan het beheer van de vennootschap.
 
III.   Bij de oprichting wordt de heer Hedebouw Steven, wonende te 8480 Ichtegem, Sint-Bertinuslaan 33,
rijksregisternummer 88.11.18-191.30, benoemd voor onbepaalde duur als zaakvoerder van de vennootschap.
 
IV.   Het eerste boekjaar loopt vanaf heden tot 31 december 2022. De laatste vrijdag van de maand mei om
18u30 in 2023 zal de eerste algemene vergadering worden samengeroepen op de maatschappelijke zetel van de
vennootschap, of op een andere plaats aangeduid in oproeping.
 
V.   Voor de vervulling van administratieve en andere formaliteiten met betrekking tot de oprichting van hedebouw
CommV zoals onder meer bij de kruispuntbank voor ondernemingen, B.T.W.-registratie, UBO-registratie,
publicatie in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad, e.d., geeft de zaakvoerder een bijzondere volmacht aan alle
medewerkers van  NV Cormafisk, Torhoutse Steenweg 367, 8200 Brugge, elk individueel bevoegd en met
mogelijkheid tot indeplaatsstelling,  om alle nodige en nuttige handelingen te doen en documenten te
ondertekenen.
 
In 3 originele exemplaren opgemaakt te Ichtegem op 21 juni 2021, waarvan één exemplaar bestemd voor de
registratie en de overige 2 exemplaren voor elk der vennoten.
 
Hedebouw Steven
Zaakvoerder