Ondernemingsnr : 0806239155
Naam
(voluit) : WITEK
(verkort) :
Rechtsvorm : Gewone commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Lily Boeykenslaan 19
 : 3530 Houthalen-Helchteren
Onderwerp akte :
ONTSLAGEN, BENOEMINGEN, STATUTEN (VERTALING,
COORDINATIE, OVERIGE WIJZIGINGEN), WIJZIGING
RECHTSVORM
Er blijkt uit een akte verleden op 11 december 2023, voor Kathleen DEAK, notaris met standplaats te
Maasmechelen, dat de buitengewone algemene vergadering de volgende besluiten genomen heeft:
1. Eerste besluit – aanpassing aan het WVV
In toepassing van artikel 39, §1, eerste en derde lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van
het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen, besluit de
algemene vergadering om de statuten aan te passen aan de bepalingen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen en de rechtsvorm van de Commanditaire Vennootschap te
behouden.
2. Tweede besluit - inbreng in natura van een tijdelijk vruchtgebruik
De algemene vergadering beslist het vermogen van de vennootschap te verhogen zoals voorgesteld
in de agenda, te weten door inbreng in natura van het vruchtgebruik voor een beperkte duurtijd van
15 jaren van navermeld onroerend goed gelegen te 3630 Maasmechelen, Koning Albertlaan 37 ten
belope van  honderdennegenduizend euro (€ 109.000,-) om het eigen vermogen te brengen van
dertigduizend euro (€30.000,-) op honderdnegenendertigduziend euro (€ 139.000,-)  door creatie van
4.178 nieuwe aandelen van dezelfde aard en die dezelfde rechten en voordelen bieden als de
bestaande aandelen, en die de winsten zullen delen pro rata vanaf de inschrijving.
Deze inbreng zal geboekt worden op de beschikbare eigen vermogensrekening als beschikbaar
reserve van de vennootschap voornoemd.
De inbrenger mevrouw OSIADACZ Elzbieta voornoemd, verklaart HET TIJDELIJK
VRUCHTGEBRUIK VOOR EEN PERIODE VAN 15 JAREN van het onroerend goed hierna genoemd
in te brengen in de vennootschap Witek voornoemd:
Gemeente MAASMECHELEN – 1ste afdeling
In een appartementsgebouw gelegen aan de Koning Albertlaan nr. 37, gekadastreerd volgens titel
sectie C nr. 363/D en volgens recent kadastraal uittreksel sectie C nummer 0363DP0000 met een
oppervlakte van tweeëntwintig aren achtentachtig centiaren (22a88ca) :
In blok III, zijnde residentie Fima, het appartement 0.3. rechts voor (thans gebruikt als praktijkruimte)
en omvattende (beschrijving volgens de basisakte):
In privatieve en uitsluitende eigendom
Hall, WC, living met kookhoek, één slaapkamer, badkamer en kelder nr. 3;
In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid :
- 312/3.333sten in de algemene gemeenschap
- 936/10.000sten in de bijzondere gemeenschap.
Thans kadastraal gekend als #Bl.III.AGV/VK.R3/K3, sectie C nummer 0363DP0021.
Basisakte:
Het goed staat uitvoerig beschreven in de basisakte verleden voor notaris Lucien Barthels te Riemst
(Kanne) op 7 december 1978, gewijzigd bij akte verleden voor dezelfde notaris op 30 januari 1990,
overgeschreven.
Hierna genoemd ‘het goed’.
Titel van eigendom.
Het goed behoort toe aan mevrouw OSIADACZ Elzbieta voornoemd ingevolge aankoopakte
verleden voor notaris Lucien Barthels te Riemst (Kanne) op 27 april 1995, overgeschreven op het
tweede hypotheekkantoor van Tongeren op 15 mei daarna boek 5084 nr. 9 vanwege de naamloze
vennootschap ALSOCO te Maasmechelen.
Het vruchtgebruik van het goed werd nadien ingebracht door mevrouw OSIADACZ Elzbieta voor een
duurtijd van 15 jaren in de vennootschap Witek in de oprichtingsakte verleden voor notaris Tom
COLSON destijds te Maasmechelen, voornoemd, op 3 september 2008, overgeschreven op 20
oktober daarna onder nummer 11590.
Het vruchtgebruik is op heden uitgedoofd, daar de duurtijd ervan verstreken is. Bijgevolg is mevrouw
OSIADACZ Elzbieta voornoemd op heden volle eigenaar van het goed.
Hypothecaire toestand
Het goed is belast met een inschrijving ten voordele van de naamloze vennootschap Generale Bank
te Brussel (thans BNP Paribas Fortis) genomen op het 2de hypotheekkantoor van Tongeren op 15
mei 1995, boek 1947 nr 19 voor een hoofdsom van één miljoen honderdduizend Belgische frank of
zevenentwintig duizend tweehonderd achtenzestig euro en negenentwintig cent (€ 27.268,29),
krachtens een akte van kredietopening verleden voor notaris Barthels te Riemst (Kanne) op 27 april
1995.
Deze schuld wordt niet ingebracht in de vennootschap; hiervoor werd toestemming gevraagd door
ondergetekende notaris aan BNP Paribas Fortis.  Bij brief van 5 december 2023 deelde zij
ondermeer letterlijk het volgende mede : We verwijzen naar uw mail dd. 01/12/2023 en geven hierbij
ons akkoord tot inbreng in de vennootschap WITEK COMM.V van het vruchtgebruik op het
onroerend goed gelegen te 3630 MAASMECHELEN, Koning Albertlaan nr. 37 appartement 0.3.
Voorwaarden van de inbreng.
l. De vennootschap verkrijgt vanaf heden het tijdelijk vruchtgebruik van het ingebrachte goed voor
een termijn van 15 jaren. Zij neemt vanaf heden voor haar rekening de betaling van alle taksen en
belastingen, tegenwoordige en toekomende zoals hierna vermeld.
2. Het goed wordt ingebracht voor vrij, zuiver en onbezwaard van hoegenaamd welke in- of
overschrijvingen, in de staat waarin het zich bevindt, met alle heersende en lijdende, zichtbare en
verborgene, voortdurende en niet-voortdurende rechten en erfdienstbaarheden, waarmede het
bevoordeeld- of benadeeld is voornoemde hypothecaire schuld wordt dus niet ingebracht.
3. de hierboven uitgedrukte grootte is geenszins gewaarborgd; elk verschil in meer of min, al overtrof
het één/twintigste, strekt de vennootschap tot voordeel of tot nadeel, zonder enige vergoeding of
schadeloosstelling.
4. Het goed wordt ingebracht met al zijn lijdende en heersende, durende en niet-voortdurende, zicht-
en onzichtbare erfdienstbaarheden waarmee het belast of bevoordeeld zou kunnen zijn.
De inbrenger verklaart zelf geen erfdienstbaarheden te hebben gevestigd in voor- of nadeel van het
goed, en geen kennis te hebben van dergelijke erfdienstbaarheden behoudens de
erfdienstbaarheden eventueel opgenomen in de statuten van het gebouw.
Duur
Zoals bovenvermeld wordt het vruchtgebruik op het goed ingebracht voor een termijn van vijftien (15)
jaar ingaande op heden en dus eindigend op 11 december 2038.
Genot
De vruchtgebruiker bekomt het genot vanaf heden door het vrije gebruik.
Bestemming van het goed
De vruchtgebruiker kan aan het goed geen andere bestemming geven dan de huidige bestemming.
Aan het goed kan maar een andere bestemming worden gegeven mits voorafgaandelijke schriftelijke
toestemming van de blote eigenaar.
Gebruik, onderhoud en herstellingen
De vruchtgebruiker is gehouden het goed te gebruiken en te onderhouden als een voorzichtig en
redelijk persoon.
De vruchtgebruiker is verplicht de onderhoudsherstelling uit te voeren en zijn de grove herstellingen
ten laste van de blote eigenaar.
Overdracht van het vruchtgebruik
De vruchtgebruiker kan zijn recht van vruchtgebruik niet vervreemden dan na schriftelijk akkoord van
de blote eigenaar.  Indien er door de blote eigenaar een vervreemding zou worden toegestaan, heeft
deze het recht te bedingen dat de huidige vruchtgebruiker hoofdelijk en ondeelbaar aansprakelijk
blijft voor de uitvoering van al zijn oorspronkelijke verplichtingen voortvloeiend uit deze
overeenkomst.
Verlenen van zakelijke rechten
De vruchtgebruiker mag op het bij deze verleende recht van vruchtgebruik en het goed waarop dit
recht slaat geen zakelijke rechten verlenen zonder de voorafgaandelijke schriftelijke toestemming
van de blote eigenaar.  Zo mag de vruchtgebruiker zijn recht en het goed waarop het slaat niet
hypothekeren dan na vermelde toestemming.
Verhuring van het goed
De vruchtgebruiker heeft het recht het goed te verhuren.  Hij mag evenwel geen huur van bepaalde
duur toestaan met een looptijd langer dan de resterende duur van zijn recht van vruchtgebruik op het
ogenblik van de inwerkingtreding van de huur.
Appartementsrecht
Partijen in onderhavige akte komen overeen - en geven in die zin  volmacht - dat de vruchtgebruiker,
exclusief zal optreden als lid van de algemene vergadering van mede-eigenaars van het gebouw en
met stemrecht aan deze vergaderingen zal deelnemen, mede voor rekening van de blote eigenaar(s)
die zij alsdan vertegenwoordigen, en mee verbinden. Hetzelfde geldt voor de uitoefening van alle
overige bevoegdheden die aan de eigenaar van een kavel in een mede-eigendom door de wet of de
statuten worden toegekend.
In afwijking van het voorgaande, kunnen de vruchtgebruikers (of de langstlevende van hen) voor
beslissingen die hetzij met eenparigheid van stemmen, hetzij met een gekwalificeerde meerderheid
van vier/vijfden van de stemmen moeten worden genomen, evenwel slechts optreden namens de
blote eigenaar(s) na voorafgaand onderling overleg over de dagorde van de algemene vergadering.
Alle betalingen die ten laste komen van de eigenaar van een kavel, daarin begrepen de periodieke
stortingen van een bedrag bestemd voor zowel het werk- als het reservekapitaal, zal uitsluitend door
de vruchtgebruikers (of de langstlevende van hen) worden betaald, zonder verhaal tegen de blote
eigenaar(s).
De vruchtgebruiker al deze overeenkomst onverwijld ter kennis brengen van de syndicus van het
gebouw. Zij zullen daarbij melden dat de syndicus ertoe gerechtigd is, tijdens de hele periode waarin
het vruchtgebruik wordt uitgeoefend, alle brieven en kennisgevingen uitsluitend aan de
vruchtgebruiker te richten, zodat de syndicus tevens ontslagen wordt ze ook aan de blote eigenaar(s)
te verzenden.
10. Voor alle punten die niet opgenomen zijn in deze overeenkomst, onderwerpen partijen zich aan
de bepalingen van artikel 3.138 tot en met 3.8 en 3.18 van het Burgerlijk Wetboek. Ingeval van
tegenstrijdigheid, primeren de voorwaarden van deze overeenkomst op de bepalingen van het
Burgerlijk Wetboek.  
Verzekering
a) Voormeld goed is verzekerd door een blokpolis. De kosten voor deze blokpolis zullen gedragen
worden door de vruchtgebruiker en zullen kaderen in zijn maandelijkse bijdragen aan de syndicus.
Voormelde regeling en eigendomsverhouding zal doorgegeven worden aan de syndicus. De
vruchtgebruiker zal hiernaast een brandverzekering voor de inboedel afsluiten en is gerechtigd om
naast voormelde blokpolis nog eender welke bijkomende verzekering voor het pand af te sluiten. De
kosten en premies hiervan zijn uitsluitend ten laste van de vruchtgebruiker. De vruchtgebruiker zal de
premie van voormelde polissen dragen gedurende de volledige duur van het vruchtgebruik, mede
voor rekening van de blote eigenaar en zonder verhaal tegen deze laatsten.
b) De opzegging van de polis of wijziging van de verzekering vereist de voorafgaandelijke
toestemming van zowel blote eigenaar als vruchtgebruiker.
c) In geval van een gedeeltelijk tenietgaan van het onroerend goed en behoudens andersluidende
overeenkomst, is de vruchtgebruiker ertoe gemachtigd mede namens de blote eigenaar de uit te
keren bedragen tot dekking van de geleden schade aan het onroerend goed te ontvangen en aan te
wenden tot herstel ervan.
In geval de goederen bovendien tijdelijk onbruikbaar zijn, zal de blote eigenaar aan de
vruchtgebruiker uiterlijk de eerste dag van elke maand een vergoeding overmaken die overeenstemt
met de maandelijkse huur van de goederen. Deze huur wordt vastgesteld in onderling overleg of, bij
gebrek aan akkoord, door één of meer deskundigen, aangesteld in onderling overleg of, bij gebreke
hieraan, door de bevoegde rechter. Deze vergoeding moet de vruchtgebruiker in staat stellen om in
dezelfde regio een soortgelijk goed te huren tot zij het oorspronkelijke onroerend goed opnieuw
kunnen gebruiken.
d) In geval van een volledig tenietgaan van het onroerend goed en behoudens andersluidende
overeenkomst, heeft de vruchtgebruiker het recht om zijn vruchtgebruik verder te zetten en het
onroerend goed te laten wederopbouwen met de door de verzekeringsmaatschappij uitgekeerde
bedragen. De vruchtgebruiker kan er evenwel ook voor kiezen om het vruchtgebruik als beëindigd te
beschouwen. In dat geval worden de uitgekeerde bedragen verdeeld tussen vruchtgebruiker en blote
eigenaar in verhouding tot de (rest)waarde van hun respectievelijke rechten.
Stedenbouwkundige verklaring
Ondergetekende notaris bevestigt dat de betreffende gemeente reeds beschikt over een
goedgekeurd vergunningen- en plannenregister.
1. Met toepassing van artikel 5.2.1 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening
De notaris vermeldt en informeert, met toepassing van artikel 5.2.1 Vlaamse Codex Ruimtelijke
Ordening, zoals eveneens blijkt uit het stedenbouwkundig uittreksel:
1° dat voor het onroerend goed geen stedenbouwkundige vergunning of omgevingsvergunning voor
stedenbouwkundige handelingen is uitgereikt, met uitzondering van de volgende stedenbouwkundige
vergunningen afgeleverd door de gemeente Maasmechelen:
    •  Voor het bouwen van drie afzonderlijke woningen dd. 23 oktober 1978
    •  Voor het bouwen van een appartementsgebouw dd. 24 februari 1989
    •  Voor het bouwen van 18 ondergrondse garages en 22 bovengrondse parkeerplaatsen dd. 2 mei
1991
    •  Voor het bouwen van 18 ondergrondse garages en 22 bovengrondse parkeerplaatsen dd. 6
februari 1991
    •  Voor het bijmaken van raam in zijgevel van een vergund appartement dd. 16 maart 2020.
2° dat de meest recente stedenbouwkundige bestemmingen van dit onroerend goed volgens het
plannenregister, volgens de brief van de Gemeente Maasmechelen de dato 8 september 2023
“Woongebieden” is.
3° dat, zoals blijkt uit het hypothecair getuigschrift en de verklaring van de verkoper, het onroerend
goed geen voorwerp uitmaakt van een maatregel als vermeld in titel VI, hoofdstuk III en IV Vlaamse
Codex Ruimtelijke Ordening, noch een procedure voor het opleggen van een dergelijke maatregel
hangende is;
4° dat er op het onroerend goed geen voorkooprecht rust, vermeld in artikel 2.4.1 Vlaamse Codex
Ruimtelijke Ordening of artikel 34 van het decreet van 25 april 2014 betreffende complexe projecten;
5° dat voor het onroerend goed geen verkavelingsvergunning/ omgevingsvergunning voor het
verkavelen van gronden van toepassing is;
6° dat het onroerend goed niet het voorwerp uitmaakt van een aanduiding als "watergevoelig
openruimtegebied" overeenkomstig artikel 5.6.8 §1 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening; Uit het
stedenbouwkundig uittreksel blijkt dat het goed is aangeduid op de pluviale overstromingskaart en
dat het goed is ingekleurd op de advieskaart als overstromingsgevoelig.
7° dat het onroerend goed niet het voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit.
De aandeelhouder verklaart dat hij betreffende het goed een stedenbouwkundig uittreksel heeft
ontvangen, dat ten hoogste één jaar voor heden werd verleend, zijnde de dato 8 september 2023.
Uit het stedenbouwkundig uittreksel blijkt dat Koning Albertlaan 37 bus 2-2 is opgenomen in
gewestelijke inventaris van ongeschikte en onbewoonbare woningen. Het ingebrachte goed heeft
busnummer 0.3 bijgevolg is dit hier niet van toepassing.
De notaris wijst partijen erop dat voor het goed verschillende bouw- en stedenbouwkundige
verordeningen van toepassing zijn dewelke uitvoerig in hogergemeld uittreksel beschreven zijn.
De notaris verwijst partijen naar artikel 4.2.1 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. Deze bepaling
omschrijft de vergunningsplichtige handelingen.
2. Planbatenheffing
De inbrenger verklaart geen kennis te hebben van enige planbatenheffing.
3. Voorkooprecht
Het goed is niet gelegen in een gebied dat afgebakend is als gebied waar het recht van voorkoop
geldt in het grafische plan of in het herkenbare onderdeel dat geldt als ruimtelijk uitvoeringsplan met
uitzondering van het voorkooprecht van de Vlaamse Waterweg. Dit voorkooprecht dient niet
aangeboden te worden bij een inbreng in een vennootschap, gezien dit geen verkoop is.
Bepalingen in verband met de bodemtoestand
Bepalingen in verband met de bodemtoestand
1. De inbrenger verklaart dat er op de grond die het voorwerp is van deze akte, bij zijn weten geen
risico-inrichting gevestigd is of was, zoals bedoeld in artikel 2 van het Decreet betreffende de
bodemsanering en de bodembescherming.
De dienst milieu van de Gemeente Maasmechelen heeft bij brief van 8 september 2023 geen
melding gemaakt van enige milieuvergunning die voor voorschreven grond werd afgeleverd.
2. De verkoper legt het bodemattest voor die betrekking heeft op het hierbij verkochte goed en dat
werd afgeleverd door OVAM op 29 augustus 2023.
De inhoud van dit bodemattest luidt:
"2. INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0. Extra Informatie:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de
bijhorende no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1. Informatie uit de gemeentelijke inventaris
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2. Uitspraak over de bodemkwaliteit
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3. Bijkomende adviezen en/of bepalingen
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor
grondverzet dient er pas vanaf een volume van 250m³ een technisch verslag opgemaakt te worden.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3. OPMERKINGEN
1. Voor meer informatie: www.ovam.vlaanderen.be/het-bodemattest.
2. Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op www.
ovam.vlaanderen.be/disclaimer.
3. Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet
vermeld op het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4. De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens."
3. De inbrenger verklaart met betrekking tot het verkochte goed geen weet te hebben van
bodemverontreiniging die schade kan berokkenen aan de vennootschap of aan derden, of die
aanleiding kan geven tot een saneringsverplichting, tot gebruiksbeperkingen of tot andere
maatregelen die de overheid in dit verband kan opleggen.
De notaris wijst de vennootschap er ook op dat:
- dit geen enkele garantie inhoudt met betrekking tot het al dan niet zuiver zijn van de bodem;
- dit niet verhindert dat de regels met betrekking tot het grondverzet (Hoofdstuk XIII van zelfde
decreet) onverminderd van toepassing blijven.
5. Zich steunend op de verklaringen van de comparanten en op de gegevens hierboven vermeld,
bevestigt de instrumenterende notaris dat de bepalingen van het Bodemdecreet in verband met de
overdracht van gronden werden toegepast.
Ruilverkaveling
De inbrenger verklaart dat de goederen niet zijn gelegen in een gebied van ruilverkaveling, en
bijgevolg niet zijn onderworpen aan de desbetreffende wetgeving, hetgeen door de instrumenterende
notaris wordt bevestigd.
Bosdecreet
Verwijzend naar artikel 3 van het Bosdecreet, heeft de inbrenger verklaard dat het hierboven
vermelde goed niet kan aanzien worden als een bos, een kaalvlakte, een niet beboste oppervlakte
nodig voor het behoud van het bos, een bestendige bosvrije oppervlakte of strook of recreatieve
uitrusting binnen het bos en dat er zich op het bij deze verkochte goed geen aanplantingen bevinden
die hoofdzakelijk bestemd zijn voor de houtvoortbrengst.
Risicozone overstromingsgebied - de waterparagraaf
1. Blijkens opzoeking via www.waterinfo.be/informatieplicht, gedaan de dato 28 augustus 2023
verklaart de notaris, met toepassing van artikel 129 Wet betreffende de verzekeringen, dat het
hierboven vermelde onroerend goed niet gelegen is in één van de risicozones voor overstroming
zoals vastgesteld door het Koninklijk Besluit van 28 februari 2007, laatst gewijzigd bij KB van 30 mei
2021 tot afbakening van de risicozones.
2. Blijkens diezelfde opzoeking verklaart de notaris, met toepassing van artikel 1.3.3.3.2 van de
Codex integraal waterbeleid van 15 juni 2018, dat het hierboven vermelde onroerend goed:
- deels gelegen is in een overstromingsgevoelig gebied;
- niet gelegen is in een afgebakend overstromingsgebied;
- niet gelegen is in een afgebakende oeverzone;
- niet gelegen is in een signaalgebied.
De grond heeft P(erceel)-score: D (middelgrote kans op overstromingen).
De aanwezige gebouwen (groter dan 25 m²) hebben G(ebouw)-score: A (geen overstroming
gemodelleerd).
Energieprestatiecertificaat Vlaamse Gewest
Niet van toepassing omdat louter het vruchtgebruik wordt ingebracht in de vennootschap.
Verklaring voor het heffen der rechten - Burgerlijke stand - woonstkeuze - BTW verklaring.
Voor het heffen van de registratierechten wordt de waarde van het tijdelijk vruchtgebruik van het
goed geschat op honderden negenduizend euro (€ 109.000,-).
Deze inbreng werd gewaardeerd aan de werkelijke waarde van het onroerend goed, door deskundig-
schatter Metten Plus bv Holsteenweg 29a 3520 Zonhoven.
De inbrenger verklaart dat het een onroerend goed betreft dat geheel noch gedeeltelijk aangewend
wordt of bestemd is voor bewoning, gezien het een praktijkruimte betreft.
Bijgevolg vragen comparanten toepassing van artikel 115bis W. Reg.
Ondergetekende notaris verklaart dat partijen voorlezing werd gegeven van art. 2.9.1.0.1 Vlaamse
Codex Fiscaliteit.
Voor de uitvoering van zijn verplichtingen als inbrenger verklaart deze keuze van woonst te doen op
voormelde woonplaats.
Ontslag van ambtshalve inschrijving
De Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie wordt uitdrukkelijk vrijgesteld van de
verplichting tot het nemen van een ambtshalve inschrijving ingevolge enige bepaling van deze akte.
Derde besluit – inschrijving op de inbreng in natura
De aandeelhouders, allen aanwezig of vertegenwoordigd zoals voormeld, verklaren volledig op de
hoogte te zijn van de financiële toestand en van de statuten van onderhavige vennootschap.
Mevrouw OSIADACZ Elzbieta voornoemd, verklaart een inbreng te doen in onderhavige
vennootschap van het vruchtgebruik voor een duurtijd van 15 jaren van een onroerend goed met een
waarde van honderden negenduizend euro (€ 109.000,-).
Als vergoeding voor deze inbreng wordt aan mevrouw OSIADACZ Elzbieta voornoemd de volgende
aandelen toegekend: 4.178 nieuwe aandelen verstrekt van onderhavige vennootschap van dezelfde
aard, en die dezelfde rechten en voordelen bieden als de bestaande aandelen, en die in de winsten
zullen delen pro rata vanaf de inschrijving.
Ieder nieuw aandeel is volgestort ten belope van honderd procent (100%).
De aandelenverhouding zal als volgt wijzigen:
- De heer MIELANTS Jan: 10 aandelen
- Mevrouw OSIADACZ Elzbieta: 5.318 aandelen
Vierde besluit – realisatie inbreng in natura + wijziging statuten
De vergadering stelt vast en verzoekt mij, notaris akte te nemen van het feit dat de voormelde
inbreng in natura daadwerkelijk verwezenlijkt werd en dat het eigen vermogen van de vennootschap
gebracht werd op honderdnegenendertigduizend euro (€ 139.000,-) vertegenwoordigd door
vijfduizend driehonderdachtentwintig (5.328) aandelen. 
De statuten zullen eveneens in die zin worden aangepast.
Vijfde besluit – nieuwe statuten
Als gevolg van de voorgaande besluiten, besluit de algemene vergadering volledig nieuwe statuten
aan te nemen, die in overeenstemming zijn met het Wetboek van vennootschappen en verenigingen,
zonder evenwel een wijziging aan te brengen in haar voorwerp.
De algemene vergadering verklaart en besluit dat de tekst van de nieuwe statuten als volgt luidt:
Statuten (uittreksel)
Artikel 1. Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een commanditaire vennootschap.
Zij verkrijgt de naam "WITEK".  
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
Het adres van de zetel kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig
gebied Brussel Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van het
bestuursorgaan, die alle machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging
die eruit voortvloeit, te doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de
taal van de statuten.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
Artikel 3. Voorwerp  
De vennootschap heeft tot voorwerp zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening, voor
rekening van derden of in samenwerking met derden :
- de exploitatie van een studie-, organisatie- en raadgevend bureau inzake
managementaangelegenheden, bedrijfsvoering, organisatie, administratie, marketing en consultancy,
personeelsaangelegenheden en product(ie)-innovaties.
- het verlenen van financiële, administratieve, commerciële, juridische, fiscale, sociale, technische en
consultatieve bijstand aan ondernemingen,
- de groothandel, de in- en uitvoer, evenals de handelsbemiddeling in : farmaceutische producten,
medisch-chirurgisch materiaal en tandheelkundige instrumenten en benodigdheden, orthopedische
artikelen, medische apparatuur;
- de verhuur en lease van medisch en paramedisch materiaal;
- het verlenen van adviezen en intellectuele en administratieve hulp, het ter beschikking stellen aan
derden onder welke vorm dan ook van benodigdheden, modellen, materiaal, instrumenten, hard- en
software, het uitoefenen van bedrijfsleiding en het organiseren ervan;
- het uitvoeren van alle activiteiten, van welke aard ook, in verband met software en hardware, met
inbegrip van, doch niet beperkt tot, het verlenen van diensten in de meest ruime zin van het woord
aan particulieren, openbare besturen, bedrijven en ondernemingen van alle aard, onder meer op het
vlak van administratie, boekhouding, management, bedrijfsorganisatie, financiën, informatica en
computertoepassingen;
- systeemanalyse, ontwikkelen, verbeteren, commercialiseren, inplementeren en onderhouden van
softwaretoepassingen en informatieverwerking. Dienstbureau voor derden, delegatie van
gespecialiseerd hardware- en software, technisch en commercieel personeel in het domein van
automatiseringen, communicatie, aan- en verkoop, im- en export, huur en verhuur, leasing en
installatie, onderhoud en verbetering van computer, hard- en software, alle randapparatuur en
toebehoren;
- de ontwikkeling, de productie, het commercialiseren, de promotie, de verwerking, de handel, de
herstelling, de plaatsing en de levering van computerprogramma’s, van hard- en software, van alle
technische, elektrotechnische, elektronische en mechanische toestellen, materialen en onderdelen;
- het geven van advies, het organiseren van cursussen, opleidingen, conferenties en seminaries, in
de informatica, computertaal en aanverwante takken;
- het bieden van oplossingen bij informaticaproblemen, zowel voor bedrijven, overheidsinstellingen
als voor particulieren;
- optimalisatie van administratieve flows en implementatie van softwarepakketten;
- de aan- en verkoop, de groot- en kleinhandel, de im- en export, huur en verhuur van alle producten
en diensten in het kader van ICT en het internet, van computersoftware, netwerken voor computers,
toestellen voor kantoor-automatisatie en aanverwante handel;- analyseren, ontwerpen,
programmeren en eventueel uitgeven van gebruiksklare systemen, inclusief systemen van
automatische data-identificatie. Ontwikkeling, productie, levering/samenstelling van documentatie
over deze systemen; - projectmanagement, timemanagement, interimmanagement, consultancy;
- het waarnemen van alle bestuursfuncties, beheersmandaten en vervullen van statutaire opdrachten
en mandaten, zoals de uitoefening van de functies van bestuurder, gedelegeerd bestuurder en
vereffenaar  zowel ten behoeve van vennootschappen (naar binnenlands of buitenlands recht),
openbare besturen, beroepsverenigingen, verenigingen, non-profitorganisaties…, zowel in binnen-
als in het buitenland.
- het verwerven, vervreemden, huren, verhuren en beheren van roerende goederen, onroerende
goederen en zakelijke rechten daarop.
2. Projectontwikkeling:
- Het leveren van diensten van projectmanagement, waaronder het uitvoeren van
haalbaarheidsstudies, het opstellen of het laten opstellen van ontwerpen, plannen en beschrijvingen
die in bestekken moeten worden ingelast, het voorbereiden van documenten voor offerte aanvragen,
met inbegrip van contractvoorwaarden, het geven van adviezen op technisch vlak, het beheer van de
uitvoering van werken, het waarmerken van betalingsaanvragen, het vaststellen van gebreken, het
nemen van maatregelen indien er zich omstandigheden zouden voordoen die de stipte uitvoering van
werken in het gedrang brengen, het uitvoeren van inspecties en keuringen, het verlenen van bijstand
bij voorlopige en definitieve opleveringen;
- Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken;
- Projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen;
- Projectontwikkeling voor de bouw of de aanleg van : commerciële en industriële centra, hotels,
industriezones en markten, jachthavens, autowegen, wintersportcentra, enz…;
- Projectontwikkeling voor de aanleg of renovatie van stadswijken.
3. Voor eigen rekening:
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen, alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle handelingen
die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst
van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het
goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben
van deze roerende en onroerende goederen.
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals van
aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of
buitenlandse bestaande of nog op te richten rechtspersonen en ondernemingen.
4. Voor eigen rekening, voor rekening van derden, of in deelneming met derden:
A.        Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling
van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt;
B.        Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich borg stellen of haar aval
verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan depositokassen, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
C.        Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële, juridische, fiscale,
sociale, technische of administratieve aard; in de ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake
beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het
vlak van administratie en financiën, verkoop, productie en algemeen bestuur;
D.        Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van opdrachten en functies;
E.        Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, know how en
aanverwante immateriële duurzame activa.
F.         Handelsbemiddeling op alle mogelijke vlakken en met alle mogelijke middelen tussen het
aanbod van alle mogelijke materiële en immateriële goederen, producten en diensten enerzijds, en
de vraag hiernaar anderzijds, inclusief de functie van tussenpersoon in de handel.
G.        De commercialisering, de aan- en verkoop, de groot- en kleinhandel, de in- en uitvoer, de
huur en verhuur en de distributie van alle soorten goederen en grondstoffen; kortom het voeren van
nationale en internationale trading in de meest uitgebreide betekenis van het woord
H.        Consultancy, publiciteit-, promotie-, management- & marketingactiviteiten
5. Bijzondere bepalingen
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende
of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar doel verwant of verknocht zijn of de
verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke
andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig,
soortgelijk of samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
geheel of een gedeelte van haar voorwerp.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
Wetten en koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en over het
vermogensbeheer en het beleggingsadvies. De vennootschap zal zich dienen te onthouden van
werkzaamheden die onderworpen zijn aan reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap
zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
Zij kan binnen de perken van haar voorwerp, zowel in België als in het buitenland, alle roerende,
onroerende, financiële, industriële, commerciële of burgerlijke verrichtingen doen. Zij kan ook
functies van bestuurder of vereffenaar van andere vennootschappen uitoefenen.
Artikel 4. Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Artikel 5. Kapitaal
Het kapitaal bedraagt honderdnegenendertigduizend euro (€ 139.000,-).
Het is verdeeld in vijfduizend driehonderdachtentwintig (5.328) aandelen zonder nominale waarde,
maar met een fractiewaarde van 1/5.328sten van het kapitaal.
Artikel 8. Bestuur - benoeming - ontslag
1. De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders die hun functie persoonlijk
uitoefenen en zich niet kunnen laten vervangen.
2. Indien er meerdere bestuurders zijn vormen zij een college.
De bestuurder of het college van bestuurders zijn bevoegd om te besluiten over alle
aangelegenheden die de vennootschap betreffen, mits zij binnen haar voorwerp vallen en niet
behoren tot de specifieke bevoegdheden van de algemene vergadering.
3. De enige bestuurder vertegenwoordigt alleen de vennootschap in en buiten rechte; indien er twee
of meer bestuurders zijn, is elke bestuurder individueel bevoegd om de vennootschap in en buiten
rechte te vertegenwoordigen.
4. Het mandaat van bestuurder is principieel kosteloos. Maar de algemene vergadering kan de
bestuurder, onverminderd de vergoeding van zijn kosten, een vaste bezoldiging toekennen, waarvan
het bedrag jaarlijks opnieuw wordt vastgesteld op de jaarvergadering en dat ten laste komt van de
vennootschap.
Artikel 11. Dag, uur en plaats - oproeping
De algemene vergadering wordt jaarlijks gehouden op de tweede vrijdag van de maand juni om 20
uur ten maatschappelijke zetel. Indien deze dag een wettelijke feestdag is, heeft de jaarvergadering
de volgende werkdag plaats.
Ten allen tijde kan een vergade-ring worden bijeengeroepen om over enige wijzi-ging van de statuten
of over andere punten te beraadsla-gen en te besluiten. De vergaderingen worden gehouden in de
zetel van de vennoot-schap.
De oproeping met vermel-ding van de agenda, geschiedt bij gewone brief, toegezonden aan de
vennoten tenmin-ste acht dagen voor de vergade-ring.
De algemene vergadering van de vennoten omvat zowel de beherende als de stille vennoten. Een
algemene vergadering kan slechts geldig tot een besluit komen indien tenminste de meerderheid van
zowel de beherende vennoten als van de stille vennoten aanwezig of vertegenwoordigd is.
Vertegenwoordiging is geoorloofd doch alleen mogelijk mits de volmacht schriftelijk is gegeven aan
een medevennoot en een vennoot niet meer dan één andere medevennoot vertegen-woordigt.
Artikel 14. Boekjaar - jaarrekening
Het boekjaar van de vennootschap begint op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder
kalenderjaar.
Op het einde van elk boekjaar worden de boeken afgesloten en maakt de bestuurder-vennoot de
inventaris en de jaarrekening en doet eventueel de neerlegging van deze laatste bij de Nationale
Bank van België overeenkomstig  het wetboek van vennootschappen en Verenigingen.
De jaarrekening bestaat uit de balans, de resultatenrekening en de toelichting, en vormt één geheel.
De jaarrekening wordt door de algemene vergadering goedgekeurd.    
Artikel 15 Bestemming van de winst.
Het batig slot dat de jaarrekening aanwijst nadat alle lasten, de algemene kosten, de nodige
provisies en afschrijvingen zijn afgetrokken, maakt de zuivere winst van de vennootschap uit. Over
de reservering of uitkering van het saldo beslist de algemene vergadering.
De bestuurder-vennoot bepaalt het tijdstip en de wijze waarop de dividenden zullen worden
uitbetaald.  De uitbetaling moet geschieden binnen het jaar na de algemene vergadering waarop het
bedrag is vastgesteld.                                      De dividenden die niet geïnd zijn, verjaren door verloop
van vijf jaren.
Zesde besluit - coördinatie
De algemene vergadering besluit de opdracht te geven aan Yasmine FAGARD en Kathleen DEAK,
notarissen te Maasmechelen om de coördinatie van de statuten op te maken en te ondertekenen, in
overeenstemming met het vorige besluit, en de neerlegging daarvan in het vennootschapsdossier te
verzorgen.
Zevende besluit – ontslag en herbenoeming
De algemene vergadering besluit de huidige zaakvoerder, hierna vermeld, ontslag te geven uit zijn
functie en gaat onmiddellijk over tot zijn herbenoeming als niet-statutair bestuurder voor een
onbepaalde duur:
- De heer MIELANTS Jan voornoemd.
De bestuurder kiest woonplaats op de zetel van de vennootschap voor alle aangelegenheden met
betrekking tot de uitoefening van dit mandaat.
Het mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing door de algemene vergadering.
De algemene vergadering zal op de volgende jaarvergadering beslissen over de kwijting aan de
ontslagnemende zaakvoerders voor de uitoefening van hun mandaat.
Achtste besluit – zetel
De algemene vergadering verklaart dat het adres van de zetel is gevestigd te: te 3530 Houthalen-
Helchteren, Lily Boeykenslaan 19.
Negende besluit - volmacht
De algemene vergadering beslist BAAT ACCOUNTANTS met zetel te 3630 Maasmechelen,
Rijksweg 503 bus 4 als bijzondere gevolmachtigde met macht van indeplaatsstelling aan te stellen
teneinde al het nodige te doen bij de Kruispuntbank Ondernemingen (K.B.O.), bij het
rechtspersonenregister, bij het ondernemingsloket, bij het handelsregister en bij de B.T.W.-
administratie ingevolge de beslissingen van deze buitengewone algemene vergadering.
 
Voor eensluidend beknopt uittreksel.
Notaris Kathleen DEAK te Maasmechelen
 
Tegelijk hierbij neergelegd:
- Voor eensluidend afschrift
- Gecoördineerde statuten