Ondernemingsnr : 0776637626
Naam
(voluit) : IMERBA
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Tabakvest 9/2 bus 4
 : 2000 Antwerpen
Onderwerp akte :
STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN)
Uit een akte verleden voor Emmanuel Van Roosbroeck, notaris te Antwerpen (Merksem) op 23
december 2021, neergelegd vóór registratie ter griffie van de rechtbank van koophandel te
Antwerpen afdeling Antwerpen blijkt dat:
door de buitengewone algemene vergadering worden volgende besluiten genomen:
Verhoging van het aanvangsvermogen van de vennootschap met één miljoen vijfhonderd duizend
euro (€ 1.500.000,00) om het te brengen op één miljoen vijfhonderd en één duizend euro (€
1.501.000,00) door middel van inbreng in de besloten vennootschap IMERBA van een onroerend
goed gelegen te 2000 Antwerpen, Frankrijklei 86 (Blok B) toebehorend aan #
Voorstelling van de verslagen
De voorzitter van de vergadering wordt ontslagen van het voorlezen van de verslagen betreffende de
inbreng in natura, vermeld in de agenda, te weten: het verslag van de bestuurders de dato 7
december 2021 en het verslag der bedrijfsrevisor de dato 6 december 2021.
De besluiten van het verslag der bedrijfsrevisor luiden als volgt :
“11. Besluit
Overeenkomstig artikel 5:133 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, brengen wij
aan de buitengewone algemene vergadering verslag uit in het kader van onze opdracht als
bedrijfsrevisor, waarvoor wij aangesteld werden middels de getekende opdrachtbrief van 30
november 2021, betreffende de inbreng in natura in de Besloten Vennootschap Imerba .
Oordeel zonder voorbehoud
Wij hebben het onderzoek uitgevoerd van het overzicht van in te brengen bestanddelen, zoals
opgenomen in het bijzonder verslag van het bestuursorgaan en opgesteld op grond van de door de
partijen weerhouden methoden van waardering, per 30 november 2021, van de vennootschap
IMERBA(hierna “Overzicht”) (Bijlage 1). De werkelijke vergoeding van de inbreng in natura bestaat
uit 150.000 aandelen van de vennootschap IMERBA BV.
Naar ons oordeel,
    1.  beantwoordt de beschrijving van elke inbreng in natura aan de IBR-normvereisten van
nauwkeurigheid en duidelijkheid;
    2.  zijn de methoden van waardering verantwoord vanuit een bedrijfseconomisch standpunt,
    3.  is het Overzicht per 30 november 2021, opgesteld door het bestuursorgaan van 30 november
2021, en voor het bedrag van 1.500.000,00 EUR, in alle van materieel belang zijnde aspecten,
opgesteld in overeenstemming met de hierboven omschreven en gehanteerde methoden van
waardering,
    4.  leiden de door de partijen weerhouden methoden van waardering tot een inbrengwaarde die
ten minste overeenkomt met de waarde van de inbreng die in de ontwerpakte wordt vermeld, zodat
de inbreng in natura, in alle van materieel belang zijnde opzichten, niet overgewaardeerd is. We
spreken ons niet uit over de waarde van de aandelen die als tegenprestatie zullen worden
toegekend.
Basis voor ons oordeel zonder voorbehoud
Luik B
Wij hebben onze controle uitgevoerd volgens de Belgische Normen inzake de controle van inbreng in
natura. Onze verantwoordelijkheden op grond van deze normen zijn verder beschreven in de sectie
“Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor voor de controle van het Overzicht” van ons verslag.
 
Wij hebben alle deontologische vereisten die in België relevant zijn voor de controle van het
Overzicht nageleefd, met inbegrip van deze met betrekking tot de onafhankelijkheid.
Wij zijn van mening dat de door ons verkregen controle-informatie voldoende en geschikt is als basis
voor ons oordeel.
Benadrukking van een bepaalde aangelegenheid – Waarderingsmethoden
Wij vestigen de aandacht op het Overzicht dat is opgesteld door het bestuursorgaan van de
vennootschap om tegemoet te komen aan de vereisten van het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen. Als gevolg daarvan is het mogelijk dat het Overzicht niet geschikt is voor een ander
doel.
Overige aangelegenheden
Wij vestigen specifiek de aandacht op het feit dat onze controleopdracht er niet in bestaat een
uitspraak te doen betreffende de rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting.
Verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan betreffende het Overzicht
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor het opstellen van het Overzicht. Overeenkomstig artikel
5:133 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen is het bestuursorgaan
verantwoordelijk voor de beschrijving en de waardering van de in te brengen bestanddelen, evenals
voor de bepaling van de als tegenprestatie verstrekte vergoeding. Het bestuursorgaan is tevens
verantwoordelijk voor het implementeren van de interne beheersing die het noodzakelijk acht voor
het opstellen van dit Overzicht, de waardering en de als tegenprestatie verstrekte vergoeding opdat
deze geen afwijkingen bevat die het gevolg zijn van fraude of van fouten.
Bij het opstellen van het Overzicht is het bestuursorgaan verantwoordelijk voor het inschatten van de
mogelijkheid van de vennootschap om haar continuïteit te handhaven, het toelichten, indien van
toepassing, van aangelegenheden die met continuïteit verband houden en het gebruiken van de
continuïteitsveronderstelling.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor voor de controle van het Overzicht
Het is onze verantwoordelijkheid verslag uit te brengen over de identificatie en beschrijving van de
bestanddelen die worden ingebracht, alsook over de door het bestuursorgaan gehanteerde
waarderingsmethoden, waarbij nagegaan wordt of de waardebepaling waartoe deze methoden van
waardering leiden tenminste overeenkomen met de waarde van de inbreng die in de ontwerpakte
wordt vermeld, zodat de inbreng in natura niet overgewaardeerd is. Wij spreken ons evenwel niet uit
over de rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting (“no fairness opinion”).
Onze doelstellingen zijn het verkrijgen van een redelijke mate van zekerheid over de vraag of het
Overzicht in alle van materieel belang zijnde opzichten niet overgewaardeerd is als gevolg van
fraude of van fouten, alsook het uitbrengen van een verslag waarin ons oordeel is opgenomen.
Een redelijke mate van zekerheid is een hoog niveau van zekerheid, maar is geen garantie dat een
controle die overeenkomstig de Normen inzake controle van inbreng in natura van het Instituut van
de Bedrijfsrevisoren is uitgevoerd altijd een overwaardering van materieel belang ontdekt wanneer
die bestaat. Overwaarderingen kunnen zich voordoen als gevolg van fraude of fouten en worden als
van materieel belang beschouwd indien redelijkerwijs kan worden verwacht dat zij, individueel of
gezamenlijk, de economische beslissingen genomen door gebruikers op basis van dit Overzicht,
beïnvloeden.
Als deel van een controle uitgevoerd overeenkomstig de Normen inzake controle van inbreng in
natura van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren, passen wij professionele
oordeelsvorming toe en handhaven wij een professioneel-kritische instelling gedurende de controle.
Wij communiceren met het bestuursorgaan onder meer over de geplande reikwijdte en timing van de
controle en over de significante controlebevindingen, waaronder eventuele significante
tekortkomingen in de interne beheersing die wij identificeren gedurende onze controle.
Dit verslag werd opgemaakt met het oog op de beschreven inbreng in natura bij bijkomende inbreng
in de Besloten Vennootschap Imerba , conform artikel 5:133 van het Wetboek van Vennootschappen
en Verenigingen en mag voor geen andere doeleinden gebruikt worden.
Wij verklaren onze opdracht in eer en geweten te hebben vervuld.
Gent, 6 december 2021
Figurad Bedrijfsrevisoren BV
vertegenwoordigd door
Erik Van der Jeught
Bedrijfsrevisor
Partner”
Aanvaarding van de verslagen
Elke aandeelhouder erkent een afschrift van deze verslagen te hebben ontvangen, en er kennis van
Luik B
genomen te hebben. De vergadering stelt vast dat er op de verslagen geen opmerking wordt
gemaakt door de aandeelhouders, zij sluit zich aan bij de besluiten erin vervat.
Inbreng in natura
Het aanvangsvermogen van duizend euro (€ 1.000,00) wordt verhoogd met één miljoen vijfhonderd
duizend euro (€ 1.500.000,00) en wordt gebracht op één miljoen vijfhonderd en één duizend euro (€
1.501.000,00) door inbreng van nagemeld onroerend goed toebehorende aan de heer BAEYENS
Louis, en Mevrouw MERTENS Gabriella:
Stad Antwerpen (3de afdeling)
In een gebouw op en met grond en aanhorigheden gestaan en gelegen Frankrijklei 86 (ter plaatste
Frankrijklei 86 – Tabaksvest 9/2), volgens titel ten kadaster gekend sectie C nummer 372/D/4 voor
een oppervlakte van zeshonderd achttien vierkante meter (618m²) en thans ten kadaster gekend
sectie C nummer 0372D4 P0000 voor een zelfde oppervlakte:
“BLOK B COMMERCIELE EENHEID FRANKRIJKLEI”, (gelegen aan de Frankrijklei 86), met
gereserveerd perceelnummer 0372K4 P0002 en waaraan tweehonderd veertien duizendsten (214/1.
000sten) in de algemene gemeenschappelijke delen werd toegekend, bestaande uit:
    •  de commerciële ruimte op het gelijkvloers met wenteltrap naar de commerciële ruimte op de
eerste verdieping en sanitaire blok, met toegang vanuit de Tabaksvest 9/2 en de Frankrijlei 86;
    •  de commerciële ruimte op de eerste verdieping, langs de straatzijde Frankrijklei, met sanitaire
blok;
Voormelde privatieve kavel staat afgebeeld in groene kleur op het indelingsplan van het gebouw
opgemaakt door Landmetersburo GCV, landmeter – expert Kris Mertens te Antwerpen – Merksem de
dato 15 november 2021.
Statuten
Zoals voormeld eigendom nader omschreven staat in de hoofdsplitsingsakte van het gebouw,
verleden voor notaris Emmanuel Van Roosbroeck te Antwerpen – Merksem op 10 december 2021,
voorafgaandelijk aan deze aangeboden ter overschrijving op het bevoegde Kantoor Rechtszekerheid
Antwerpen.
WAARDE: EEN MILJOEN VIJFHONDERD DUIZEND EURO (€ 1.500.000,00)
…
Vergoeding voor de inbreng
Als vergoeding voor deze inbreng, waarvan alle comparanten verklaren kennis te hebben, worden
honderd vijftig duizend (150.000) aandelen toegekend.
 
 
 
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL.
notaris Emmanuel Van Roosbroeck
Tegelijkertijd neergelegd: uitgifte van oprichtingsakte.