0798. 636.038
Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Baerts Capital
(verkort) :
Rechtsvorm : commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel : Eindgracht 2 bus 1, 3600 Genk
Onderwerp akte : UITTREKSEL UIT DE OPRICHTINGSAKTE
UITTREKSEL UIT DE OPRICHTINGSAKTE
Commanditaire vennootschap
Naam: Baerts Capital
Zetel: Eindgracht 2 bus 1, 3600 Genk
Oprichtingen en benoemingen
Bij onderhandse akte, opgesteld op 1 januari 2023, wordt volgende commanditaire vennootschap
opgericht:
Baerts Capital.
1.Vennoten en hun onderschreven aandelen:
De heer Brian Baerts neemt deel aan de oprichting als gecommanditeerde vennoot samen met een
commanditaire vennoot.
Naam	2.
Een commanditaire vennootschap wordt opgericht waarvan de benaming luidt: Baerts Capital.
Zetel	3.
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
4.	Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Vermogen	5.
Het vermogen van de vennootschap werd gevormd door volgende inbrengen:
Inbreng in speciën door de gecommarditeerde vennoot negenhonderd euro (900,-€)
Inbreng in speciën door de commanditaire veriroot honderd euro (100,-€)
In ruil voor deze inbrengen werden 100 aandelen uitgegeven zonder vermelding van nominale waarde, die
elk één/honderdste (1/100) van het vermogen vertegenwoordigen.
6.	Boekjaar
Het boekjaar gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van elk jaar.
7.Aanleg reserves, winstverdeling en verdeling liquidatiesaldo
Over de aanwending van het resultaat zal beslist worden door de gewone algemene vergadering bij
gewone meerderheid van stemmen, dit ongeacht het aantal aanwezige of vertegenwoordigde stemmer.
In geval van vereffening verdelen de vereffenaars, na betaling van de schulden of consignatie van de
nodige gelden om die te voldoen, de zuivere opbrengst van de vereffening onder de aandelen, elk een gelijk
recht gevend, na, in voorkomend geval, gelijkmaking van de aandelen wat betreft hun afbetaling.
Bestuur	8.
Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan één of verscheidene bestuurders, welke of
derden, of gecommanditeerde vennoten kunnen zijn.
Zij worden door de algemene vergadering benoemd voor een bepaalde duur of zonder beperking van de
duur.
De bestuurder bezit de meest uitgebreide machten van bestuur en beschikking.
Alle handelingen die niet uitdrukkelijk voorbehouden zijn aan de algemene vergadering door de wet, vallen
onder zijn bevoegdheid.
Hij vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte zowel als eiser als verweerder.
Wanneer er verscheidene bestuurders zijn, kunnen zijn hun machten ieder afzonderlijk uitoefenen,
onverminderd de eventuele delegatie van machten en zullen zij jegens derden en in rechte eveneens
afzonderlijk handelen, onverminderd de eventuele delegatie van machten, welke delegatie slechts kan
gebeuren op voorwaarde dat het mandaat speciaal en van tijdelijke aard is.
Wordt als bestuurder benoemd voor onbepaalde duur de heer Brian Baerts voornoemd.
Voorwerp:	9.
De vennootschap heeft als voorwerp in België en in het buitenland:
VOOR EIGEN REKENING EN VOOR REKENING VAN DERDEN
Vastgoedmakelaar en aanverwante activiteiten
-De uitoefening van de activiteit van vastgoedmakelaar en alle activiteiten met betrekking tot immobiliën,
de activiteiten van bemiddelaar en tussenpersoon, met het oog op de aan- en verkoop, huur en verhuur, ruil of
afstand van onroerende goederen, onroerende goederen rechten of handelsfondsen alsmede de activiteiten
van beheerder van goederen die instaat voor ofwel het beheer van onroerende goederen of rechten, ofwel het
waarnemen van de functie van syndicus van onroerende goederen in mede-eigendom. De vennootschap zal
bij uitoefening van haar activiteiten de wet en de beginselen van waardigheid en discretie, inherent aan de
uitoefening van het beroep van vastgoedmakelaar, zoals vastgelegd door de bevoegde instanties,
eerbiedigen;
-De verwerving, de vervreemding, de ruiling, de inleasinggeving, de verkaveling, het beheer, de ordening,
de uitbating, de valorisatie, de aanpassing en verfraaiing, de prospectie en het onderhoud van onroerende
goederen;
-Alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals onder
meer erfpacht- en opstalrechten en de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden,
-Vastgoedexpert zowel residentieel, commercieel als industrieel;
-Het innen van de huur, zowel voor residentiële als voor niet-residentiële gebouwen/goederen;
-Het verlenen, in opdracht van de eigenaar of de mede-eigenaars, van alle diensten die noodzakelijk zijn
voor het behoorlijk functioneren van de gebouwen waarvan het beheer wordt waargenomen, zowel voor
residentiële als niet-residentiële gebouwen, procuratie;
-Schatten en evalueren van onroerend goed;
-Het nemen en afstaan van optierechten terzake het kopen van onroerende goederen of
immobiliënvennootschappen alsmede de uitgifte van vastgoedcertificaten;
-Het verlenen van advies en diensten inzake vastgoed (in de ruimste zin) zoals adviseren in verband met
verzekeringen, leningen, investeringen in vastgoed;
-Tussenhandelaar, de makelarij en/of handel in de onroerende goederen, dit in de meest ruime zin;
-Het uitbaten, beheer en de inrichting van gastenkamers, hotels, vakantiewoningen, restaurants,
drankgelegenheden en alle daarmee verbonden activiteiten, in de meest ruime zin.
-De exploitatie van onroerend goed in de vorm van timesharing;
Projectontwikkeling
-De projectontwikkeling voor de aanleg of renovatie van stadswijken, voor de bouw of de aanleg van
commerciële en industriële centra, hotels, industriezones en markten, jachthavens, autowegen,
wintersportcentra, voor de bouw van appartementsgebouwer, voor de nieuwbouw van individuele woningen
of voor renovatiewerken, in de ruimste zin, alsmede handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit
doel in verband staan en die van aard zijn de uitbreiding en de opbrengst van onroerende goederen te
bevorderen zoals onder meer gronden en wegenossen voorzien van alle nodige of nuttige nutsvoorzieningen
en uitrustingen.
-Het leveren van diensten van projectmanagement, waaronder het uitvoeren van haalbaarheidsstudies,
het opstellen of het laten opstellen van ontwerpen, plannen en beschrijvingen die in bestekken moeten
worden ingelast, het voorbereiden van documenten voor offerte aanvragen, met inbegrip van
contractvoorwaarden, het geven van adviezen op technisch vlak, het beheer van de uitvoering van werken,
het waarmerken van betalingsaanvragen, het vaststellen van gebreken, het nemen van maatregelen indien er
zich omstandigheden zouden voordoen die de stipte uitvoering van werken in het gedrang brengen, het
uitvoeren van inspecties en keuringen, het verlenen van bijstand bij voorlopige en definitieve opleveringen;
-Het ondernemen van alle afbraak-, grond- en bouwwerken, werken van burgerlijke genie en in het
bijzonder het oprichten van gebouwen onder het statuut van de wet op mede-eigendom;
-Het opzoeken en ontwikkelen van terreinen en projectgebieden voor diverse bestemmingen zoals wonen,
industrie, recreatie en handel;
-Projectcoördinatie;
Consultancy
-Het verlenen van advies en bijstand in zaken die gerelateerd zijn aan het doel van de onderneming;
-Projectmanagement en alles wat daarmee gepaard gaat zoals de promotie, realisatie, verkoop en
commercialisatie van projecten, omvattende onder meer maar niet uitsluitend het begeleiden van
bouwprojecten, het uitvoeren van projectopvolging, toezicht, werfcontroles en expertises, kostencalculaties en
budgetbeheer, de coördinatie van bouwwerken en de controle daarop tijdens en nadien alsook de algemene
coördinatie van de werkzaamheden op de bouwwerf in het algemeen en in het bijzonder de werkzaamheden
die betrekking hebben op de gehele of gedeeltelijke uitvoering van bouwvoltooiingswerken door
onderaannemers, het verlenen van technische, juridische, commerciële en administratieve adviezen, allerlei
adviezen aan de bouwheer, het onderhandelen met en het aanstellen van architecten, aannemers en andere
betrokken personen, het optreden tegenover allerlei overheden en instanties voor vergunningen en andere
administratieve procedures;
-Adviesbureau op het gebied van bedrijfsvoering en beheer waaronder onder meer maar niet uitsluitend
het verlenen van advies en praktische hulp aan bedrijven in verband met public relations en communicatie,
het verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op gebied van onder meer planning,
organisatie, efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie aan de bedrijfsleiding, het berekenen van
kosten en baten van de voorgestelde maatregelen op het gebied van planning, organisatie en efficiëntie, het
verlenen van adviezen op het gebied van beheer in het algemeen;
-Managementactiviteiten in het algemeen waaronder onder meer het tussenkomen in het dagelijks bestuur
en het vertegenwoordigen van bedrijven door onder meer het uitoefenen van mandaten van bestuurder,
gevolmachtigde, lasthebber of vereffenaar en in het algemeen het vertegenwoordigen van derden en het
waarnemen en behartigen van de belangen van derden in de ruimste zin van het woord;
-Administratieve bijstand, zakelijke dienstverlening, alle dienstverlening van economische aard en overige
dienstverlening hoofdzakelijk aan bedrijven, daaronder mede begrepen het verstrekken van advies, consulting
en diensten in de ruimste zin van het woord op het gebied van administratie, management, financiën,
marketing, vertalingen, juridische zaken en alle aanverwante vraagstukken;
-Studie, organisatie- en raadgevend bureau inzake financiële, handels, bedrijfseconomische of sociale
aangelegenheden met inbegrip van alle handelingen die verband houden met advies, documentatie en
publicatie over juridische, sociale, economische en financiële problemen;
-Het begeleiden van bedrijven op het gebied van handel, nijverheid en administratie, het verrichten van
secretariaatswerkzaamheden, het domiciliëren van bedrijven, het ter beschikking stellen van kantoren,
magazijnen en fabricageruimten, het verrichten van voorbereidende studies en adviezen op gebied van
management, bedrijfsvoering, economische wetgeving, marketing, export en import, het drukken en uitgeven
van studies, rapporten en het verlenen van hulp aan bedrijven in oprichting of bij overname van bestaande
bedrijven, zenden en ontvangen van post en meer in het algemeen alles te doen wat de oprichting, de
uitbating en het beheer van de bedrijven van nut kan zijn;
-Alle activiteiten zoals opleiding, onderzoek, advies, dienstverlening, assistentie en training inzake
hogervermelde aangelegenheden evenals op het vlak van management, consulting en opleiding
personeelspolitiek, aanwerving en selectie van personeel, coaching, bedrijfsorganisatie en algemeen
bedrijfsbeleid evenals financieel beheer;
-De verwerving en/of uitbating van brevetter, intellectuele eigendommen, octrooien en concessies;
-Het adviseren, organiseren en bemiddelen in de aan- en verkoop, de invoer- en uitvoerhandel;
-Het voeren van algemene tradingactiviteiten, met inbegrip van de groot- en kleinhandel, de invoer- en
uitvoerhandel;
BIJZONDERE BEPALINGEN
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen
en manieren, die zij het best geschikt zou achten. De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële,
industriële, financiële, roerende en onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks
verband met haar voorwerp of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of gedeeltelijk te
vergemakkelijken; ze kan leningen of schulden aangaan bij derden (met inbegrip van haar vennoten en haar
bestuurder(s)) en kan alle kosten maken en investeringen doen die zij nodig of wenselijk acht.
De vennootschap mag evenwel geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in
de Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en over het
vermogensbeheer en het beleggingsadvies.
De vennootschap zal zich bovendien dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen, voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, fusie, inschrijving of op elke andere wijze in
ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die gelijkaardig, soortgelijk of samenhangend voorwerp
hebben of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een gedeelte van haar voorwerp.
De vennootschap kan, zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen
van derden, zich borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de
eigen handelszaak.
Overgangsbepalingen
Het eerste boekjaar zal een aanvang nemen op datum van 1 januari en zal eindigen op 31 december
2023.
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden op de derde donderdag van juni 2024.
Opgemaakt te Genk op 31 januari 2023
Voor eensluidend afschrift
Brian Baerts
Gecommanditeerde vennoot