Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : MareLux Homes
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Kraaidijk 1
 : 2110 Wijnegem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor Meester Thierry RAES, notaris met standplaats te Antwerpen-Wilrijk, op
18 maart 2022, neergelegd vóór registratie, blijkt dat de besloten vennootschap MareLux Homes,
Kraaidijk 1 te 2110 Wijnegem, werd opgericht door:
De heer vAN GASTEL, Tom Alfons Elisabeth, geboren te Deurne op 23 december 1965, echtgenoot
van mevrouw LERMUSIEAU Ingrid Josephine Karel, wonende te 2110 Wijnegem, Kraaidijk 1.
STATUTEN
Artikel 1: Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam «MareLux Homes».
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Het bestuursorgaan is bevoegd de zetel van de vennootschap binnen België te verplaatsen, voor
zover die verplaatsing overeenkomstig de toepasselijke taalwetgeving niet verplicht tot een wijziging
van de taal van de statuten, tenzij de zetel verplaats wordt naar een ander Gewest, in dit laatste
geval is het bestuursorgaan bevoegd om tot de statutenwijziging te beslissen.
Indien ten gevolge van de verplaatsing van de zetel de taal van de statuten moet worden gewijzigd,
kan enkel de algemene vergadering deze beslissing nemen met inachtneming van de vereisten voor
een statutenwijziging.
Iedere wijziging van de zetel wordt door de zorgen van het bestuursorgaan in de Bijlage bij het
Belgisch Staatsblad bekendgemaakt.
De vennootschap mag, bij beslissing van het bestuursorgaan, exploitatiezetels, administratieve
zetels, filialen, agentschappen en depots in België of het buitenland oprichten.
Artikel 3. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, in België en in het buitenland, uitsluitend voor eigen rekening
en in eigen naam:
Het beheer van een patrimonium, samengesteld uit roerende goederen en onroerende goederen, het
valoriseren en in stand houden van dit patrimonium vooral door beheersdaden. Beheer wordt in deze
zin verstaan dat aankoop en vervreemding toegelaten zijn in zoverre zij nuttig of noodzakelijk zijn of
bijdragen tot een meer gunstige samenstelling van het patrimonium van de vennootschap. Daartoe
mag zij alle roerende en financiële verhandelingen verrichten, zoals onder meer aankopen en
verkopen van roerende goederen verlenen en alle mogelijke roerende handelingen in de meest
brede zin alsmede aankopen, te gelde maken en beleggen in effecten en alle andere waarde
elementen. De vennootschap mag alle onroerende goederen kopen, verkopen, ruilen, huren,
verhuren, onderverhuren, valoriseren, verbouwen, verkavelen en verwezenlijken. De vennootschap
mag optierechten nemen en afstaan voor het kopen van onroerende goederen, het beheren van
onroerende goederen of immobiliënmaatschappijen, de expertise, agentuur en leasing inzake
onroerende goederen, dit alles zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden. Zij zal alle
openbare werken en private werken mogen doen uitvoeren en zich mogen gelasten met alle
zaakwaarneming van roerende en onroerende goederen, alle handelszaken overnemen en overlaten
0783634492
Luik B
of daarbij bemiddelen, in het algemeen alle verrichtingen doen die met immobiliën en handelszaken
verband houden. Het opmaken van alle studies in verband met de stedenbouwkundige techniek en
het te gelde maken daarvan. Het initiatief nemen tot onroerend goed – projecten en het adviseren op
stedenbouwkundig gebied met inbegrip van het verzorgen van alle formaliteiten. Zij mag leningen
van gelijk welke vorm en voor gelijk welke duur toestaan. De vennootschap kan voorzien in het
bestuur, het toezicht en de controle over en het optreden als vereffenaar van vennootschappen
waarmee zij een participatieverhouding heeft en alle andere. Zij kan advies en diensten verlenen op
financieel, bedrijfseconomisch, administratief, boekhoudkundig, fiscaal en sociaal vlak.
Zij mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, van fusie, inschrijving, deelneming, financiële
tussenkomst als waarborggever, of op een andere wijze aandeel nemen in alle bestaande of op te
richten vennootschappen of bedrijven in België of het buitenland, en van aard is de uitbating van
haar voorwerp te bevorderen of in functie te zijn van het vermogen beheer van de vennootschap. De
vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen
van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief
de eigen handelszaak. Zij mag het beheer van roerende en onroerende goederen toebehorende aan
derden behartigen. De vennootschap mag het bestuur waarnemen en toezicht en controle uitoefenen
over alle vennootschappen zowel in eigen naam, als in opdracht, of rekening van derden. Deze lijst is
exemplatief en niet beperkend.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Artikel 4. Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven. Het betreft een
onbeschikbare inbreng.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Bij de oprichting van de vennootschap werd de inbreng van de oprichter geboekt op een
onbeschikbare eigen vermogensrekening, zodat deze niet vatbaar is voor uitkering aan de
aandeelhouder.
Voor de inbrengen die geschieden na de oprichting, zullen de uitgiftevoorwaarden bepalen of zij
worden geboekt op de beschikbare of onbeschikbare eigen vermogensrekening. Indien de
uitgiftevoorwaarden niets bepalen, worden zij vermoed te worden geboekt op de beschikbare eigen
vermogensrekening en zijn deze in principe vatbaar voor uitkering.
In geval van inbrengen zonder uitgifte van nieuwe aandelen, worden zij vermoed geboekt te worden
op de beschikbare eigen vermogensrekening.
De comparant verklaart een inbreng in geld voor een totaal bedrag van vijfentwintigduizend euro (€
25.000,00) te doen, waarvoor aan de heer Tom van Gastel honderd (100) aandelen worden
toegekend.
Overeenkomstig artikel 5:9 WVV werd het totale bedrag van vijfentwintigduizend euro (€ 25.000,00)
vóór de oprichting van de vennootschap gedeponeerd op een bijzondere rekening op naam van de
vennootschap in oprichting onder nummer BE92 7340 5884 1623 bij de naamloze vennootschap
KBC Bank.
Dit blijkt uit een bewijs van deponering de dato 22 februari 2022 dat aan ondergetekende notaris
overhandigd werd.
De oprichter verklaart dat de inbreng wordt geboekt op een onbeschikbare eigenvermogensrekening,
en aldus niet vatbaar is voor uitkering aan de aandeelhouder.
Artikel 10. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
Het ontslag van een statutaire bestuurder vereist een statutenwijziging. De algemene vergadering
kan het mandaat van een al dan niet in de statuten benoemde bestuurder steeds beëindigen wegens
wettige reden, zonder opzegtermijn of vertrekvergoeding.
Indien een rechtspersoon tot bestuurder wordt aangesteld, dient deze besturende rechtspersoon een
natuurlijk persoon aan te stellen als vaste vertegenwoordiger. Deze aanstelling kan enkel gebeuren
mits het uitdrukkelijk akkoord van de bestuurde vennootschap.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Artikel 11. Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van bestuurdsorgaan aan hem
Luik B
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Artikel 15. Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
eerste maandag van de maand december, om negentien uur.
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag op hetzelfde tijdstip.
Artikel 16. Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Artikel 20. Beraadslagingen
§ 1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
Artikel 22. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één juli van een jaar en eindigt op dertig juni van het
daaropvolgende jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Artikel 26. Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
    1.  OVERGANGSBEPALINGEN
1.Adres van de zetel
De oprichter verklaart dat de zetel van de vennootschap zal gevestigd worden op volgend adres :
2110 Wijnegem, Kraaidijk 1.
2.Eerste algemene vergadering - eerste boekjaar.
Het eerste boekjaar loopt vanaf de datum van de bekendmaking van de oprichting in de Bijlagen tot
het Belgisch Staatsblad en zal eindigen op 30 juni 2023.
De eerste algemene vergadering zal gehouden worden op de eerste maandag van de maand
december 2023.
3.Bekrachtiging verbintenissen
In toepassing van artikel 2:2 WVV, verklaart comparanten uitdrukkelijk ter gelegenheid van de
oprichting, dat de vennootschap de rechten en verbintenissen overneemt die voortvloeien uit de
rechtshandelingen die in haar naam en voor haar rekening werden gesteld voor de oprichting van de
vennootschap sedert 1 februari 2022.
Dit onder opschortende voorwaarde van het neerleggen van een uitgifte en een uittreksel van de
oprichtingsakte ter griffie van ondernemingsrechtbank van het rechtsgebied waar de vennootschap
haar zetel heeft, overeenkomstig artikel 2:8 WVV.
De verbintenissen aangegaan in de tussenperiode zijn eveneens onderworpen aan artikel 2:2 WVV
en dienen, eens de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, te worden bekrachtigd.
4.Benoeming bestuurder(s)
a)De oprichter beslist om als niet-statutaire bestuurder te benoemen voornoemde heer Tom van
Gastel, die zijn benoeming aanvaardt en verklaart dat er tegen hem geen beroepsverbod werd
uitgesproken. Hij kiest woonplaats op de zetel van de vennootschap voor alle materies die aan de
Luik B
uitoefening van het mandaat raken.
b) Hij wordt benoemd voor een onbepaalde duur te rekenen van heden.
c) Het mandaat van de heer Tom van Gastel is onbezoldigd.
Overeenkomstig artikel 11 van de statuten wordt aan elke voornoemde bestuurder volledige
individuele vertegenwoordigsmacht verleend om afzonderlijk handelend namens de vennootschap op
te treden in rechte en tegenover derden.
5.Commissaris
De vergadering stelt vast dat de vennootschap niet onderworpen is aan de verplichting één of meer
commissarissen aan te stellen, daar zij de bij de wet gestelde criteria niet overschreden heeft.
Zij gaat bijgevolg niet over tot de aanstelling van een commissaris.
Volmacht administratie
De comparant-oprichter stelt aan als bijzondere mandatarissen, met recht van substitutie, en elk met
macht afzonderlijk te handelen de besloten vennootschap A&B KMO-Partners met zetel te 3600
Genk, Jaarbeurslaan 21 bus 41, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Antwerpen afdeling
Tongeren met ondernemingsnummer 0466.535.158, met de mogelijkheid tot indeplaatsstelling, om
alle formaliteiten inzake inschrijving, wijziging of stopzetting bij het Ondernemingsloket en de
Kruispuntbank der Ondernemingen (KBO) alsmede bij de Administratie voor de Belastingen over de
Toegevoegde Waarde te vervullen en te dien einde ook alle stukken en akten te tekenen, inclusief
alle benodigde documenten en formulieren jegens de bevoegde instanties en de
Ondernemingsrechtbank, evenals de opening van een elektronisch effectenregister (eStox) op naam
van de vennootschap en alle toekomstige inschrijvingen daarin uit te voeren en te ondertekenen
alsmede alle handelingen te stellen die hiertoe vereist zijn, alsook de inschrijving en de wijzigingen
van de wettelijk opgelegde gegevens in het UBO-register, en tevens alle formaliteiten te vervullen
(met name ondertekening van formulieren) met betrekking tot de aansluiting bij het sociaal
verzekeringsfonds zowel voor de vennootschap als de vennootschapsmandatarissen, eventueel met
verzoek om vrijstelling.
Voor ontledend uittreksel, samen hiermee neergelegd uitgifte van de oprichtingsakte, gecoordineerde
statuten.
Notaris Thierry Raes