Ondernemingsnr : 0447400424
Naam
(voluit) : EURO - PROJECT
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Herrmann-Debrouxlaan 40
 : 1160 Oudergem
Onderwerp akte :
DOEL, STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN)
VROEGTIJDIGE ONDERWERPING AAN DE BEPALINGEN VAN HET WETBOEK
VENNOOTSCHAPPEN EN VERENIGINGEN - BEVESTIGING ZETELVERPLAATSING -
STATUTENWIJZIGING - WIJZIGING VAN HET VOORWERP VAN DE VENNOOTSCHAP-
AANNEMING VAN VOLLEDIG NIEUWE STATUTEN OVEREENKOMSTIG ARTIKEL 39 § 2
WETBOEK VAN VENNOOTSCHAPPEN EN VERENIGINGEN - DE OP GESPECIALISEERDE
VASTGOEDBELEGGINGSFONDSEN TOEPASSELIJKE REGELGEVING OVEREENKOMSTIG
ARTIKEL 1 VAN HET KONINKLIJK BESLUIT VAN 9 NOVEMBER 2016 MET BETREKKING TOT
GESPECIALISEERDE VASTGOEDBELEGGINGSFONDSEN - BENOEMING VAN EEN
COMMISSARIS - VERTEGENWOORDIGING
Er blijkt uit een akte verleden voor Meester Catherine Gillardin, Geassocieerd Notaris te Brussel op 2
december 2019, dat op de bijeengekomen buitengewone algemene vergadering van de
aandeelhouders van de naamloze vennootschap “EURO-PROJECT”, met maatschappelijke zetel te
B-1160 Brussel, Herrmann-Debrouxlaan 40, de volgende beslissingen werden genomen :
Eerste beslissing : onmiddellijke onderwerping aan het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen
In toepassing van artikel 39, §1, tweede lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen (hierna: “WVV”) ,
besluit de algemene vergadering om de vennootschap vervroegd te onderwerpen aan de bepalingen
van het WVV. 
De enige aandeelhouder beslist uitdrukkelijk dat, niettegenstaande het feit dat deze beslissing jegens
derden pas uitwerking heeft vanaf de datum van publicatie, deze beslissing ten opzichte van de
aandeelhouder en de vennootschap vanaf heden uitwerking heeft.
De vennootschap zal de vorm van naamloze vennootschap behouden.
Deze beslissing wordt aangenomen met eenparigheid van stemmen.
Tweede beslissing : zetelwijziging 
De algemene vergadering bevestigt dat de zetel bij beslissing van de algemene vergadering van 29
november 2019, heden ter publikatie neergelegd in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad, werd
overgebracht naar het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.
Derde beslissing : statutenwijziging 
Als gevolg van voorgaande beslissingen, overeenkomstig artikel 39 § 1, 2e lid WVV en onder
opschortende voorwaarde, wat de tegenstelbaarheid aan derden betreft, van bekendmaking van de
beslissing sub 1) in de bijlagen van het Belgisch Staatsblad, beslist de algemene vergadering
volledig nieuwe statuten aan te nemen die in overeenstemming zijn met het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen, met wijzigingen aan haar voorwerp.
A. Wijziging van het voorwerp van de vennootschap
1. Omstandig verslag.
Omstandig verslag door het bestuursorgaan van de vennootschap over de wijziging van het
voorwerp van de vennootschap, door de  raad van bestuur opgesteld overeenkomstig artikel 7:154
Luik B
van het WVV, onder opschortende voorwaarde van de bekendmaking van sub 1) in de dagorde
opgenomen beslissing in het Belgisch Staatsblad (in overeenstemming met het antwoord van de
Minister van Justitie op de parlementaire vraag nummer 55-1-000017).
De Voorzitter wordt ontslagen lezing te geven van het in de dagorde vermeld omstandig verslag, en
de enige aandeelhouder erkent uitdrukkelijk het door het bestuursorgaan van onderhavige
vennootschap over de wijziging van het voorwerp van de vennootschap overeenkomstig artikel 7:154
van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen opgesteld verslag voorafgaandelijk aan de
vergadering te hebben verkregen en dienaangaande geen verdere vragen of opmerkingen te
hebben.
2. Beslissing om het voorwerp van de vennootschap te wijzigen.
Overwegende dat de enige aandeelhouder van de vennootschap deze wenst om te vormen in een
gespecialiseerd vastgoedbeleggingsfonds (“GVBF”), beslist de vergadering, met eenparigheid van
stemmen het huidig voorwerp van de vennootschap te vervangen door het navolgende voorwerp,
met dien verstande dat er uitdrukkelijk voorzien wordt dat onderhavige wijziging slechts zal
plaatsvinden onder opschortende voorwaarde van de bekendmaking van sub 1) in de dagorde
opgenomen beslissing in het Belgisch Staatsblad.
i. “De vennootschap heeft als enig voorwerp, in België en in het buitenland, de collectieve belegging
van kapitaal van in aanmerking komende beleggers zoals bepaald in artikel 3, 31° van de Wet 2014,
in vastgoed bedoeld in artikel 2,4° KB GVBF, zijnde:
 1. onroerende goederen zoals gedefinieerd in artikel 517 en volgende van het Burgerlijk Wetboek,
gelegen in België en rechtstreeks aangehouden door de vennootschap alsook zakelijke rechten op
dergelijke onroerende goederen;
2. onroerende goederen zoals gedefinieerd in artikel 517 en volgende van het Burgerlijk Wetboek,
gelegen in het buitenland en die de vennootschap rechtstreeks of onrechtstreeks aanhoudt alsook
zakelijke rechten op dergelijke onroerende goederen;
3. aandelen of deelbewijzen uitgegeven door buitenlandse vastgoedvennootschappen, die in het
buitenland gevestigde onroerende goederen aanhouden;
4. aandelen van openbare gereglementeerde vastgoedvennootschappen, zoals gedefinieerd in
artikel 2, 2° van de wet van 12 mei 2014 betreffende gereglementeerde vastgoed-vennootschappen;
5. aandelen van institutionele gereglementeerde vastgoed-vennootschappen, zoals gedefinieerd in
artikel 2, 3° van de wet van 12 mei 2014 betreffende gereglementeerde vastgoed-vennootschappen;
6. aandelen of deelbewijzen van GVBF’s;
7. aandelen of rechten van deelneming in Belgische alternatieve instellingen voor collectieve
belegging die geopteerd hebben voor de categorie van beleggingen zoals bedoeld in artikel 183, lid
1, 3° van de Wet 2014;
8. aandelen of rechten van deelneming van buitenlandse alternatieve instellingen voor collectieve
belegging die geopteerd hebben voor een categorie van beleggingen, gelijkaardig aan de categorie
bedoeld in artikel 183, eerste lid, 3° van de Wet 2014, zoals gedefinieerd door de wet die op haar van
toepassing is in haar land van herkomst;
 9. aandelen uitgegeven door vennootschappen (i) met rechtspersoonlijkheid; (ii) die ressorteren
onder het recht van een andere lidstaat van de Europese Economische Ruimte; (iii) waarvan de
aandelen al dan niet zijn toegelaten tot de verhandeling op een gereglementeerde markt en die al
dan niet onderworpen zijn aan een regime van prudentieel toezicht; (iv) waarvan de hoofdactiviteit
bestaat uit de verwerving of de oprichting van onroerende goederen in het vooruitzicht van de
terbeschikkingstelling ervan aan gebruikers, of het rechtstreekse of onrechtstreekse bezit van
aandelen in het kapitaal van vennootschappen met een soortgelijke activiteit; en (v) die zijn
vrijgesteld van de belasting op de inkomsten uit de winst die uit de in de bepaling onder (iv)
hierboven bedoelde activiteit voortvloeit, mits naleving van bepaalde wettelijke verplichtingen, en die
minstens verplicht zijn om een deel van hun inkomsten onder hun aandeelhouders te verdelen;
10. optierechten op vastgoed;
11. vastgoedcertificaten zoals bedoeld in artikel 5, § 4 van de wet van 16 juni 2006 op de openbare
aanbieding van beleggingsinstrumenten tot de verhandeling op een gereglementeerde markt;
12. de rechten die voortvloeien uit contracten waarbij aan de vennootschap één of meer goederen in
leasing worden gegeven, of andere analoge gebruiksrechten worden verleend;
13. de door een rechtspersoon van publiek recht verleende concessies;
14. de kredieten en zekerheden of garanties die door de vennootschap zijn verstrekt ten gunste van
zijn dochtervennootschappen;
en elk goed dat in de toekomst wordt toegevoegd aan de lijst van vastgoed in artikel 2,4° KB GVBF.
De vennootschap mag in het kader van de financiering en het beheer van de onroerende goederen
van de vennootschap transacties uitvoeren in afdekkingsinstrumenten die uitsluitend bedoeld zijn om
het rente- en valutarisico in te dekken, met uitsluiting van speculatieve transacties.
De vennootschap mag als leasingnemer alle overeenkomsten van onroerende leasing aangaan. De
vennootschap mag, als bijkomende activiteit, onroerende goederen in leasing geven.
Luik B
Niettegenstaande voorgaande zin, mag de vennootschap als hoofdactiviteit onroerende goederen in
leasing geven, indien die onroerende goederen bestemd zijn voor doeleinden van algemeen belang,
met inbegrip van sociale huisvesting en onderwijs.
De vennootschap mag de activiteit van vastgoedontwikkeling uitoefenen binnen de grenzen van het
KB GVBF.
Onder voorbehoud van het voorgaande en de specifieke regels die van toepassing zijn op de GVBF,
mag de vennootschap alle maatregelen nemen en alle verrichtingen uitvoeren die zij nuttig acht voor
de verwezenlijking en de ontwikkeling van haar doel en mag zij in het algemeen alle handels-,
financiële of effectentransacties uitvoeren die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met
haar doel of die de uitvoering ervan kunnen vergemakkelijken.”
B. Beslissing tot aanneming van volledig nieuwe statuten.
Daar de enige aandeelhouder de vennootschap met name wil omvormen tot gespecialiseerd
vastgoedbeleggingsfonds, beslist de vergadering tot aanneming van volledig nieuwe statuten om
deze in overeenstemming te brengen met (i) het nieuwe voorwerp van de vennootschap, (ii) de op de
GVBF toepasselijke regelgeving, (iii) het WVV, (iii) en (iv) de hierboven vermelde zetelverplaatsing.
Opnieuw met dien verstande dat deze wijziging, jegens derden, rechtskracht zal verkrijgen onder
opschortende voorwaarde van de bekendmaking van sub 1) in de dagorde opgenomen beslissing in
het Belgisch Staatsblad.
De nieuwe tekst van de statuten luidt als volgt:
 “ARTIKEL 1. : RECHTSVORM- NAAM
De vennootschap draagt de naam "EURO-PROJECT" en is een naamloze vennootschap.
 De Vennootschap is een alternatieve instelling voor collectieve belegging, zoals bedoeld in de wet
van 19 april 2014 betreffende de alternatieve instellingen voor collectieve belegging en hun
beheerders (hierna, de "Wet van 19 april 2014") die heeft gekozen voor het statuut van
gespecialiseerd vastgoedbeleggingsfonds in overeenstemming met het koninklijk besluit van 9
november 2016 met betrekking tot gespecialiseerde vastgoedbeleggingsfondsen (hierna, het "KB
van 9 november 2016"), en is ingeschreven op de daartoe door de FOD Financiën gehouden lijst van
gespecialiseerde vastgoedbeleggingsfondsen.
De maatschappelijke benaming van de Vennootschap zal worden voorafgegaan of gevolgd door de
woorden « Gespecialiseerd vastgoedbeleggingsfonds naar Belgisch recht » of « GVBF naar Belgisch
recht » en alle documenten die van de Vennootschap uitgaan bevatten dezelfde vermelding.
De Vennootschap is onderworpen aan de Wet van 19 april 2014 en aan het KB van 9 november
2016 zoals van tijd tot tijd gewijzigd (de Wet van 19 april 2014 en het KB van 9 november 2016,
zoals van tijd tot tijd gewijzigd, worden hierna samen “de GVBF wetgeving” genoemd).
ARTIKEL 2. : MAATSCHAPPELIJKE ZETEL
De zetel is gevestigd in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.
Hij kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied Brussel
Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan,
zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de taal van de statuten.
De vennootschap mag ook, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, ateliers, opslagplaatsen en bijhuizen oprichten of opheffen wanneer en waar zij het
nodig acht, zowel in België als in het buitenland.
ARTIKEL 3. : VOORWERP
De vennootschap heeft als enig voorwerp, in België en in het buitenland, de collectieve belegging
van kapitaal van in aanmerking komende beleggers zoals bepaald in artikel 3, 31° van de Wet 2014,
in vastgoed bedoeld in artikel 2,4° KB GVBF, zijnde:
 1. onroerende goederen zoals gedefinieerd in artikel 517 en volgende van het Burgerlijk Wetboek,
gelegen in België en rechtstreeks aangehouden door de vennootschap alsook zakelijke rechten op
dergelijke onroerende goederen;
2. onroerende goederen zoals gedefinieerd in artikel 517 en volgende van het Burgerlijk Wetboek,
gelegen in het buitenland en die de vennootschap rechtstreeks of onrechtstreeks aanhoudt alsook
zakelijke rechten op dergelijke onroerende goederen;
 3. aandelen of deelbewijzen uitgegeven door buitenlandse vastgoedvennootschappen, die in het
buitenland gevestigde onroerende goederen aanhouden;
4. aandelen van openbare gereglementeerde vastgoedvennootschappen, zoals gedefinieerd in
artikel 2, 2° van de wet van 12 mei 2014 betreffende gereglementeerde vastgoed-vennootschappen;
5. aandelen van institutionele gereglementeerde vastgoed-vennootschappen, zoals gedefinieerd in
artikel 2, 3° van de wet van 12 mei 2014 betreffende gereglementeerde vastgoed-vennootschappen;
6. aandelen of deelbewijzen van GVBF's;
7. aandelen of rechten van deelneming in Belgische alternatieve instellingen voor collectieve
belegging die geopteerd hebben voor de categorie van beleggingen zoals bedoeld in artikel 183, lid
1, 3° van de Wet 2014;
8. aandelen of rechten van deelneming van buitenlandse alternatieve instellingen voor collectieve
Luik B
belegging die geopteerd hebben voor een categorie van beleggingen, gelijkaardig aan de categorie
bedoeld in artikel 183, eerste lid, 3° van de Wet 2014, zoals gedefinieerd door de wet die op haar van
toepassing is in haar land van herkomst;
 9. aandelen uitgegeven door vennootschappen (i) met rechtspersoonlijkheid; (ii) die ressorteren
onder het recht van een andere lidstaat van de Europese Economische Ruimte; (iii) waarvan de
aandelen al dan niet zijn toegelaten tot de verhandeling op een gereglementeerde markt en die al
dan niet onderworpen zijn aan een regime van prudentieel toezicht; (iv) waarvan de hoofdactiviteit
bestaat uit de verwerving of de oprichting van onroerende goederen in het vooruitzicht van de
terbeschikkingstelling ervan aan gebruikers, of het rechtstreekse of onrechtstreekse bezit van
aandelen in het kapitaal van vennootschappen met een soortgelijke activiteit; en (v) die zijn
vrijgesteld van de belasting op de inkomsten uit de winst die uit de in de bepaling onder (iv)
hierboven bedoelde activiteit voortvloeit, mits naleving van bepaalde wettelijke verplichtingen, en die
minstens verplicht zijn om een deel van hun inkomsten onder hun aandeelhouders te verdelen;
10. optierechten op vastgoed;
11. vastgoedcertificaten zoals bedoeld in artikel 5, § 4 van de wet van 16 juni 2006 op de openbare
aanbieding van beleggingsinstrumenten tot de verhandeling op een gereglementeerde markt;
12. de rechten die voortvloeien uit contracten waarbij aan de vennootschap één of meer goederen in
leasing worden gegeven, of andere analoge gebruiksrechten worden verleend;
13. de door een rechtspersoon van publiek recht verleende concessies;
14. de kredieten en zekerheden of garanties die door de vennootschap zijn verstrekt ten gunste van
zijn dochtervennootschappen;
 en elk goed dat in de toekomst wordt toegevoegd aan de lijst van vastgoed in artikel 2,4° KB GVBF.
De vennootschap mag in het kader van de financiering en het beheer van de onroerende goederen
van de vennootschap transacties uitvoeren in afdekkingsinstrumenten die uitsluitend bedoeld zijn om
het rente- en valutarisico in te dekken, met uitsluiting van speculatieve transacties.
De vennootschap mag als leasingnemer alle overeenkomsten van onroerende leasing aangaan. De
vennootschap mag, als bijkomende activiteit, onroerende goederen in leasing geven.
Niettegenstaande voorgaande zin, mag de vennootschap als hoofdactiviteit onroerende goederen in
leasing geven, indien die onroerende goederen bestemd zijn voor doeleinden van algemeen belang,
met inbegrip van sociale huisvesting en onderwijs.
De vennootschap mag de activiteit van vastgoedontwikkeling uitoefenen binnen de grenzen van het
KB GVBF.
Onder voorbehoud van het voorgaande en de specifieke regels die van toepassing zijn op de GVBF,
mag de vennootschap alle maatregelen nemen en alle verrichtingen uitvoeren die zij nuttig acht voor
de verwezenlijking en de ontwikkeling van haar voorwerp en mag zij in het algemeen alle handels-,
financiële of effectentransacties uitvoeren die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met
haar voorwerp of die de uitvoering ervan kunnen vergemakkelijken.
ARTIKEL 4. : DUUR.
De vennootschap werd op 15 mei 1992 opgericht voor onbepaalde duur.
Als gevolg van het ter gelegenheid van de buitengewone algemene vergadering van 2 december
2019 uitgedrukte voornemen om het statuut aan te nemen van een alternatieve instelling voor
collectieve belegging, die opteert voor het statuut van gespecialiseerd vastgoedbeleggingsfonds naar
Belgisch Recht (“GVBF”) zoals gedefinieerd in artikel 1 van het koninklijk besluit van 9 november
2016 met betrekking tot gespecialiseerde vastgoedbeleggingsfondsen, zal het bestaan van de
vennootschap voortaan voor bepaalde duur zijn en beperkt worden tot een periode van 10 jaar te
rekenen vanaf de datum van registratie van de vennootschap op de lijst van gespecialiseerde
vastgoedbeleggingsfondsen die door de FOD Financiën wordt aangehouden.
De levensduur mag evenwel verlengd worden voor opeenvolgende perioden van maximaal 5 jaar na
beslissing van de algemene vergadering. De algemene vergadering kan slechts rechtsgeldig
oordelen en beslissen over de verlenging van deze levensduur indien de aanwezige aandeelhouders
minstens de helft van het maatschappelijk kapitaal vertegenwoordigen. Indien deze voorwaarde niet
vervuld is, zal een nieuwe algemene vergadering plaatsvinden waarbij op de tweede vergadering
geldig gestemd zal worden ongeacht het door de aanwezige aandeelhouders vertegenwoordigde
kapitaal. De beslissing van de verlenging van de levensduur van de vennootschap wordt geldig
aangenomen door unanimiteit van de geldig uitgevoerde stemmen.
ARTIKEL 5. : KAPITAAL
Het geplaatst kapitaal bedraagt 800.000 €, vertegenwoordigd door 8.000 aandelen, zonder
vermelding van nominale waarde.
Deze aandelen zijn genummerd van één tot achtduizend.
Op de aandelen van de vennootschap mag enkel ingeschreven worden en de aandelen mogen enkel
verworven of aangehouden worden door in aanmerking komende beleggers die voor hun eigen
rekening handelen zoals bedoeld in artikel 3, 31° van de Wet 2014.
(…)
Luik B
ARTIKEL 13. : OBLIGATIES
De raad van bestuur is bevoegd obligaties uit te geven, waarvan zij de wijze, het tijdstip en de
voorwaarden van uitgifte zal bepalen, evenals de rentevoet, de wijze en het tijdstip van de
terugbetaling en alle bijzondere of hypothecaire zekerheden die daarbij zouden kunnen gevoegd
worden.
Tot de uitgifte van converteerbare obligaties, obligaties met warrants of warrants kan slechts worden
besloten, overeenkomstig het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
ARTIKEL 14. : SAMENSTELLING VAN DE RAAD VAN BESTUUR
De vennootschap wordt bestuurd door een raad van bestuur, ten minste bestaande uit het minimum
aantal door de wet voorziene bestuurders, al dan niet aandeelhouders van de vennootschap.
De bestuurders worden benoemd door de algemene vergadering der aandeelhouders voor een
termijn die zes jaar niet mag overschrijden;.  De bestuurders zijn herbenoembaar.
De functies van de uittredende en niet herbenoemde bestuurders eindigen onmiddellijk na de
jaarvergadering.
De raad van bestuur kan onder zijn leden een voorzitter en één of meer ondervoorzitters verkiezen.
(…)
ARTIKEL 17. : VERGADERING VAN DE RAAD VAN BESTUUR
De raad van bestuur komt samen telkens de belangen van de vennootschap het vereisen en telkens
de voorzitter van de raad of tenminste twee bestuurders erom vragen.
De oproepingen worden minstens acht dagen voor de vergadering verstuurd, behoudens in geval
van hoogdringendheid, waarvoor verantwoording moet worden afgelegd in de notulen van de
vergadering.  Deze oproepingen bevatten de agenda, datum, plaats en uur van de vergadering, en
worden gedaan per brief, luchtpost, telegram, telex, telefax of op een andere schriftelijke wijze.
De oproepingen worden geacht gedaan te zijn bij hun verzending.
Wanneer alle leden van de raad aanwezig of geldig vertegenwoordigd zijn, moet geen bewijs worden
geleverd van een voorafgaandelijke oproeping.
De vergaderingen worden gehouden op de zetel of op de plaats aangeduid in de oproepingen, in
België of - uitzonderlijk - in het buitenland.
Zij worden voorgezeten door de voorzitter van de raad van bestuur of, bij ontstentenis, door de
oudste ondervoorzitter, of, bij ontstentenis van beiden, door een door de andere leden aangeduide
bestuurder.
Indien in dit laatste geval geen overeenstemming kan worden bereikt, wordt de raad voorgezeten
door de oudste bestuurder in jaren, die aanwezig is.
ARTIKEL 18. : BESLUITVORMING - VERTEGENWOORDIGING VAN AFWEZIGE LEDEN
De raad van bestuur beslist collegiaal.
Iedere bestuurder kan, per brief, telex, telegram, telefax, of op een andere schriftelijke wijze, een
ander lid van de raad van bestuur volmacht geven om hem op een vergadering van de raad te
vertegenwoordigen en in zijn/ haar plaats te stemmen.
De besluiten van de raad van bestuur worden bij gewone meerderheid van stemmen genomen.
Indien in een raadszitting, geldig samengesteld, een of meerdere bestuurders of hun
gevolmachtigden zich van stemming onthouden, worden de besluiten op geldige wijze getroffen bij
meerderheid van de stemmen van de overige, aanwezige of vertegenwoordigde leden van de raad.
Bij staking van stemmen heeft de voorzitter van de vergadering een doorslaggevende stem.
De besluiten van de raad van bestuur kunnen worden genomen bij eenparig schriftelijk akkoord van
de bestuurders.
(…)
ARTIKEL 20. : BESTUUR
a) Algemeen
De raad van bestuur is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of nuttig zijn voor de
verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, met uitzondering van die handelingen
waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Onverminderd de verplichtingen voortvloeiend uit het collegiaal bestuur, met name overleg en
toezicht, kunnen de bestuurders de bestuurstaken onder elkaar verdelen.
b) Dagelijks bestuur
De raad van bestuur kan aan één of meer personen, al dan niet lid van de raad, het dagelijks bestuur
van de vennootschap opdragen; zij treden afzonderlijk, gezamenlijk, dan wel als college op, zoals
bepaald door de raad van bestuur.
De raad van bestuur beperkt in voorkomend geval hun vertegenwoordigingsbevoegdheid.
Dergelijke beperkingen kunnen aan derden niet worden tegengeworpen.
De persoon aan wie deze bevoegdheden opgedragen zijn, zal de titel van "directeur" voeren, of
indien hij bestuurder is, de titel van "gedelegeerd bestuurder";
c) Bevoegdheidsdelegatie
De raad van bestuur, net als degenen aan wie het dagelijks bestuur wordt opgedragen, kunnen,
Luik B
eveneens in het kader van dit bestuur, bijzondere en bepaalde machten delegeren aan één of
meerdere personen van hun keuze.
De gevolmachtigden verbinden de vennootschap binnen de perken van de hen verleende volmacht,
onverminderd de verantwoordelijkheid van de lastgever ingeval van overdreven volmacht.
ARTIKEL 21. : VERTEGENWOORDIGING
De raad van bestuur vertegenwoordigt, als college, de vennootschap in alle handelingen in en buiten
rechte.
Onverminderd de algemene vertegenwoordigingsmacht van de raad van bestuur als college, wordt
de vennootschap in rechte en ten aanzien van derden, hieronder begrepen een openbaar ambtenaar
(onder meer de hypotheekbewaarder), rechtsgeldig vertegenwoordigd:
- hetzij door twee gezamenlijk handelende bestuurders;
- hetzij, binnen de perken van het dagelijks bestuur, door de persoon aan wie het dagelijks bestuur is
opgedragen.
Zij dienen geen bewijs van een voorafgaandelijk besluit van de raad van bestuur voor te leggen.
Bovendien is de vennootschap op geldige wijze vertegenwoordigd door speciale lasthebbers binnen
de grenzen van hun opdracht.
(…)
ARTIKEL 23. : CONTROLE VAN DE VENNOOTSCHAP
Een (of meer) commissaris(sen) wordt (worden) benoemd door de algemene vergadering voor een
hernieuwbare periode van drie (3) jaar, onder de leden van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren die
zijn erkend door de Autoriteit voor Financiële Diensten en Markten (FSMA) voor de controle van de
rekeningen van GVBF’s in toepassing van de artikelen 16 en 17 van het KB GVBF.
(…)
ARTIKEL 25. : SAMENSTELLING  EN BEVOEGDHEDEN
De regelmatig samengestelde algemene vergadering vertegenwoordigt de algemeenheid van de
aandeelhouders.
De besluiten van de algemene vergadering zijn bindend voor alle aandeelhouders, zelfs voor de
afwezigen of zij die tegenstemden.
ARTIKEL 26. : JAARVERGADERING
De gewone algemene vergadering zal jaarlijks gehouden worden op de tweede vrijdag van de
maand juni om veertien uur.
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, heeft de vergadering plaats op de eerstvolgende
werkdag.
Deze vergadering neemt kennis van het jaarverslag en van het verslag van de commissaris(sen),
bespreekt de jaarrekening en hecht er haar goedkeuring aan, zij verleent - bij aparte stemming -
kwijting aan de bestuurders en commissaris(sen), gaat over tot de herbenoeming of tot de
vervanging van de uittredende of ontbrekende bestuurders en commissaris(sen) en neemt alle
besluiten in verband met de andere punten die voorkomen op de agenda.
De raad van bestuur stelt tevens een financieel jaarverslag op in overeenstemming met de artikelen
19 en 20 van het KB GVBF.
ARTIKEL 27. : BUITENGEWONE  ALGEMENE VERGADERING
Een buitengewone algemene vergadering kan, te allen tijde, worden bijeengeroepen om te
beraadslagen en te besluiten over enige aangelegenheid, die tot haar bevoegdheid behoort.
Een buitengewone algemene vergadering moet worden bijeengeroepen op vraag van de
aandeelhouders die één /  tiende van het maatschappelijk kapitaal vertegenwoordigen of op
aanvraag van de voorzitter van de raad van bestuur of op aanvraag van de gedelegeerd bestuurder,
telkens als het belang van de vennootschap het vereist.
ARTIKEL 28. : PLAATS
De algemene vergaderingen worden gehouden op de maatschappelijke zetel of op een andere in de
oproepingen aangegeven locatie.
(…)
ARTIKEL 30. : TOELATING
Om tot de vergaderingen toegelaten te worden, moeten de houders van aandelen op naam of hun
vertegenwoordigers kennis geven van hun voornemen om aan de vergadering deel te nemen bij een
gewone brief, te richten aan de zetel van de vennoot¬ schap, uiterlijk drie dagen voor de datum van
de voorgenomen vergadering.
De vervulling van deze formaliteit is niet vereist indien daarvan geen melding is gemaakt in de
oproeping tot de vergadering.
ARTIKEL 31. : VERTEGENWOORDIGING
Elke aandeelhouder mag zich op de algemene vergadering laten vertegenwoordigen door een
lasthebber, al of niet aandeelhouder. De raad van bestuur mag de vorm van de volmachten bepalen.
De volmachten dienen in de algemene vergadering voorgelegd te worden, teneinde aan de notulen
van de vergadering gehecht te worden.
Luik B
ARTIKEL  32. : AANWEZIGHEIDSLIJST
Alvorens aan de vergadering deel te nemen, zijn de aandeelhouders of hun lasthebbers verplicht de
aanwezigheidslijst te ondertekenen, met de vermelding van de naam, voornamen, het beroep, de
woonplaats of de naam en zetel van de aandeelhouders en van het aantal aandelen, dat zij
vertegenwoordigen.
(…)
ARTIKEL 39. : BOEKJAAR- JAARREKENING- CONTROLEVERSLAG
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op eenendertig december van ieder jaar.
Op het einde van elk boekjaar maakt de raad van bestuur een inventaris op, mede de jaarrekening
volgens de bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. De jaarrekening
bestaat uit de balans, de resultatenrekening en de toelichting en vormt een geheel.
Indien de vennootschap hiertoe wettelijk gehouden is, dient de raad van bestuur bovendien een
verslag op te stellen, "jaarverslag" genoemd, waarin hij rekenschap geeft van zijn beleid. Het verslag
bevat de commentaren, inlichtingen en toelichtingen die vermeld zijn in het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen, voor zover dit van toepassing is.
De raad van bestuur stelt tevens een financieel jaarverslag op in overeenstemming met de artikelen
19 en 20 van het KB GVBF.
Tenminste een maand voor de jaarvergadering overhandigt het bestuur de stukken opgesomd in het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen, met het jaarverslag aan de commissaris(sen).
De commissaris(sen) stelt (stellen), met het oog op de jaarvergadering, een omstandig schriftelijk
verslag op, "controleverslag" genoemd, rekening houdend met hetgeen bepaald is in het Wetboek
van vennootschappen en verenigingen.
Tenminste vijftien dagen voor de jaarvergadering mogen de aandeelhouders in de zetel van de
vennootschap kennis nemen van de in het Wetboek van vennootschappen en verenigingen
opgesomde documenten. De jaarrekening en de voormelde verslagen worden gezonden aan de
houders van aandelen op naam, tezelfdertijd als de oproeping. Iedere aandeelhouder heeft het recht,
mits overlegging van zijn effect, kosteloos een exemplaar te bekomen van de hiervoor vermelde
stukken.
De bestuurders leggen binnen de dertig dagen, na de goedkeuring van de jaarrekening door de
algemene vergadering, de in het Wetboek van vennootschappen en verenigingen genoemde
documenten neer.
Wanneer de vennootschap, naast de bij het Wetboek van vennootschappen en verenigingen
voorgeschreven openbaarmaking, het jaarverslag en de jaarrekening hetzij in hun geheel of in
verkorte versie, op een andere wijze verspreidt, dan dient dit te gebeuren overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
ARTIKEL 40.
Jaarlijks wordt van de nettowinst, zoals die blijkt uit de jaarrekening, tenminste vijf ten honderd
voorafgenomen tot vorming van de wettelijke reserve.
Deze voorafneming is niet meer verplicht wanneer deze reserve tien ten honderd van het
maatschappelijk kapitaal bereikt. Deze voorafneming wordt hernomen wanneer de wettelijke reserve
wordt verminderd.
Het overschot wordt ter beschikking gesteld van de vergadering die, op voorstel van de raad van
bestuur, de bestemming ervan bepaalt, rekening houdend met de bepalingen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen.
De uitbetaling van de dividenden heeft plaats op het tijdstip en op de plaats vastgesteld door de raad
van bestuur.
In overeenstemming met de bepalingen van artikel 22 van het KB GVBF moet de vennootschap als
vergoeding van het kapitaal een bedrag uitkeren dat ten minste overeenstemt met het positieve
verschil tussen de volgende bedragen: 
a) tachtig procent (80%) van het bedrag bepaald volgens het schema van hoofdstuk III van bijlage A
van het KB GVBF; en,
b) de netto-vermindering van de schuldenlast van de vennootschap tijdens het boekjaar.
Op voorstel van de raad van bestuur beslist de algemene vergadering over de bestemming van het
saldo van de nettowinst, in overeenstemming met de bepalingen van het KB GVBF.
ARTIKEL 41. : INTERIM-DIVIDEND
Aan de raad van bestuur wordt de bevoegdheid verleend, met inachtneming van de wettelijke
voorschriften vervat in het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, interim- dividenden uit te
keren.
ARTIKEL 42. : OORZAKEN VAN ONTBINDING
Algemeen:
Behoudens de gerechtelijke ontbinding, kan de vennootschap slechts ontbonden worden door een
besluit van de algemene vergadering genomen overeenkomstig de vereisten van aanwezigheid,
quorum en meerderheid bepaald door het Wetboek van Vennootschappen en verenigingen.
Luik B
Verlies van kapitaal:
Wanneer tengevolge van geleden verlies het netto-actief gedaald is tot minder dan de helft van het
maatschappelijk kapitaal, moet de algemene vergadering bijeenkomen binnen een termijn van ten
hoogste twee maanden nadat het verlies is vastgesteld of krachtens wettelijke bepalingen had
moeten worden vastgesteld om, in voorkomend geval, volgens de regels die voor een
statutenwijziging zijn gesteld, te beraadslagen en te besluiten over de ontbinding van de
vennootschap en eventueel over andere in de agenda aangekondigde maatregelen.
De modaliteiten daaromtrent zijn bepaald in het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
Op dezelfde wijze wordt gehandeld wanneer het netto-actief tengevolge van geleden verlies gedaald
is tot minder dan een/vierde van het maatschappelijk kapitaal met dien verstande dat de ontbinding
plaatsheeft wanneer zij wordt goedgekeurd door een/vierde gedeelte van de ter vergadering
uitgebrachte stemmen.
Wanneer het netto-actief gedaald is tot onder het wettelijk minimumbedrag gesteld in het Wetboek
van vennootschappen en verenigingen, kan iedere belanghebbende de ontbinding van de
vennootschap voor de rechtbank vorderen.
In voorkomend geval kan de rechtbank aan de vennootschap een termijn toestaan om haar toestand
te regulariseren.
ARTIKEL 43. : ONTBINDING - VOORTBESTAAN - SLUITING
De vennootschap blijft na ontbinding, ongeacht of deze door een uitspraak van de rechter, dan wel
bij een besluit van de algemene vergadering plaatsheeft, van rechtswege als rechtspersoon
voortbestaan voor haar vereffening tot aan de sluiting ervan.
Overeenkomstig artikel 28 van het KB GVBF behoudt de vennootschap haar statuut van
gespecialiseerd vastgoedbeleggingsfonds tot en met de afsluiting van haar vereffening. Op het
moment van deze afsluiting zal de vennootschap de FOD Financiën verzoeken om deze van de lijst
van gespecialiseerde vastgoedbeleggingsfondsen te schrappen.
ARTIKEL 44. : BENOEMING VAN VEREFFENAAR(S)
Zijn er geen vereffenaars benoemd, dan zijn de bestuurders die op het tijdstip van de ontbinding in
functie zijn, van rechtswege vereffenaars.
De algemene vergadering van de vennootschap in vereffening kan te allen tijde en bij gewone
meerderheid van stemmen een of meer vereffenaars benoemen of ontslaan.
Zij bepaalt hun bevoegdheden, hun bezoldiging alsook de wijze van vereffening.
De benoeming van de vereffenaar(s) stelt een einde aan de bevoegdheden van de bestuurders.
ARTIKEL 45. : VERDELING
Behalve in het geval van fusie, zullen na aanzuivering van de passiva, de netto maatschappelijke
activa verdeeld worden op de volgende wijze :
- bij voorrang zullen de aandelen, ten belope van het gedeelte van het kapitaal dat zij
vertegenwoordigen, terugbetaald worden, na aftrek van de stortingen die gebeurlijk nog moeten
verricht worden;
- het gebeurlijk saldo zal op gelijke wijze over al de aandelen verdeeld worden.
(…)
Vierde beslissing - Benoeming commissaris
De algemene vergadering beslist om tot benoeming als commissaris van de vennootschap: Deloitte
Bedrijfsrevisoren cvba (RPR Brussel 0429.053.863), Gateway Building, Luchthaven Brussel
Nationaal 1J, 1930 Zaventem, vertegenwoordigd door de Heer Pierre-Hugues Bonnefoy.
Het mandaat van de commissaris loopt af na de algemene vergadering die zich zal uitspreken over
de jaarrekening afgesloten op 31 december 2021.
De honoraria worden vastgelegd op vijfduizend vijfhonderd euro (5.500,00 EUR) op jaarbasis
(exclusief BTW en de IBR bijdrage).
Vijfde beslissing: Adres zetel
Het adres van de zetel is : Herrmann-Debrouxlaan 40, 1160 Brussel, zoals blijkt uit de beslissing van
de algemene vergadering van 29 november 2019 heden neergelegd ter bekendmaking in de Bijlagen
tot het Belgisch Staatsblad.
Zesde beslissing : vertegenwoordiging en machtiging tot coördinatie statuten
De algemene vergadering verleent de volheid van bevoegdheden aan het bestuursorgaan om de
vennootschap te vertegenwoordigen bij de tenuitvoerlegging van de genomen beslissingen. De
algemene vergadering verleent de bevoegdheid aan de Notaris tot coördinatie van de statuten.
VOOR GELIJKVORMIG UITTREKSEL
Meester Catherine Gillardin, Geassocieerd Notaris te Brussel
Terzelfdertijd neergelegd:
- 1 afschrift;
- 1 Historiek en Coördinatie
- verslag van de Raad van Bestuur