Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : CAN JUAN
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Langeleedstraat 1
 : 8670 Oostduinkerke
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Vincent Van Walleghem, te Koksijde (Sint-Idesbald) op 22
december 2021 (om 17u) is gebleken dat werd opgericht door de heer ROMMELAERE Piet Antoon
André Maria, geboren te Nieuwpoort op achtentwintig april negentienhonderdnegenenvijftig,
wonende te 8670 Koksijde (Oostduinkerke), Langeleedstraat 1, de besloten vennootschap onder de
benaming “CAN JUAN”, met zetel in het Vlaams Gewest, te weten te 8670 Koksijde (Oostduinkerke),
Langeleedstraat 1, voor onbepaalde duur en met als voorwerp, zowel in België als in het buitenland,
voor eigen rekening of voor rekening van derden:
1. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten
(vruchtgebruik, recht van opstal, erfpacht), zoals de huurfinanciering van onroerende goederen aan
derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren,
verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, het ontwerpen en opvolgen van
projecten, en het maken van studies met betrekking tot immobiliën; de aan- en verkoop, huur en
verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen,
alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van
aard zijn de opbrengst van de onroerende en roerende goederen te bevorderen.
2. Het optreden als tussenpersoon bij voormelde handelingen, het uitvoeren van de activiteiten van
vastgoedpromotie, projectontwikkeling en projectmanagement.
3. Het verrichten van alle daarmee samenhangende diensten en in de meest ruime zin van het woord
het uitvoeren van immobiliaire verrichtingen en handelingen zowel in België als in het buitenland, en
verder onder meer, als bouwheer, het uitgeven en laten uitvoeren door derden van opdrachten,
werken, studies, plannen en projecten in verband met alle vastgoedverrichtingen.
4. Zich borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen, door derde personen aangegaan, die
het genot zouden hebben van voormelde roerende en onroerende goederen.
5. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop, het beheren van aandelen, aandelenopties, obligaties,
kasbons, afgeleide producten of andere roerende waarden, van welke vorm ook, uitgegeven door
Belgische of buitenlandse emittenten.
6. Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, in eender welke vorm; het zich borg stellen of aval verlenen, in de meest ruime zin; alle
handelsoperaties en financiële operaties verrichten, behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn
aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
7. Het waarnemen van bestuursopdrachten en –mandaten, het uitoefenen van opdrachten en
functies, het optreden als vereffenaar.
8. Het verlenen van diensten, consulting en adviezen aan derden van financiële, technische,
commerciële of administratieve aard in de ruimste zin, bijstand en diensten verlenen, rechtstreeks of
onrechtstreeks op het vlak van organisatie, administratie, financiën, verkoop, productie, aanwerving,
selectie en algemeen bestuur.
0779247916
Luik B
9. Het verwerven van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen of ondernemingen; het stimuleren, plannen en coördineren van de ontwikkeling van
voormelde rechtspersonen of ondernemingen.
10. Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten en
technologieën en hun toepassingen; het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven
van octrooien, knowhow en aanverwante immateriële vaste activa;
11. De aan- en verkoop, evenals de in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om
het even welke goederen.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
De vennootschap heeft nog geen e-mailadres of website.
Het aanvangsvermogen werd vastgesteld op tweehonderd en een duizend zeshonderd euro (€
201.600,00). Dit aanvangsvermogen wordt vertegenwoordigd door eenentwintig duizend zeshonderd
(21.600) aandelen zonder vermelding van waarde, en werd door de voornoemde oprichter volledig
onderschreven en volgestort in speciën ten belope van tweehonderd en een duizend zeshonderd
euro (€ 201.600,00) en eenentwintig duizend zeshonderd (21.600) aandelen door storting van een
totaal bedrag van tweehonderd en een duizend zeshonderd euro (€ 201.600,00) op een bijzondere 
bankrekening met nummer op naam van voormelde vennootschap in oprichting. Ondergetekende
notaris bevestigde op basis van het bankattest dat een som van tweehonderd en een duizend
zeshonderd euro (€ 201.600,00) werd gestort bij de naamloze vennootschap BNP Paribas Fortis,
met zetel te 1000 Brussel, Warandeberg 3. Het bankattest werd door deze bank afgeleverd op 20
december 2021 en wordt door notaris Vincent Van Walleghem bewaard in het dossier op naam van
de vennootschap.
De vennootschap  wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Werd in de oprichtingsakte aangesteld als statutair bestuurder voor een onbepaalde termijn: de heer
ROMMELAERE Piet Antoon André Maria, geboren te Nieuwpoort op achtentwintig april
negentienhonderdnegenenvijftig, wonend te 8670 Koksijde (Oostduinkerke), Langeleedstraat 1, die
zijn opdracht aanvaardde.
Werd aangesteld als opvolgend statutair bestuurder in het geval de heer ROMMELAERE Piet zou
vooroverlijden, wilsonbekwaam zou worden (hetgeen vastgesteld wordt door een attest van een
onafhankelijk arts), ontslag zou namen, dan wel ontslagen zou worden: mevrouw CARRON Katrien
Mauritia Marie José, geboren te LULUABURG op vier april negentienhonderdvierenzestig, wonende
te 8670 Koksijde (Oostduinkerke), Langeleedstraat 1, die haar opdracht als opvolgend statutair
bestuurder aanvaardde.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
Luik B
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op 
de derde vrijdag van de maand mei, om achttien uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten; de houder van gedematerialiseerde effecten
moet als zodanig zijn ingeschreven op de rekeningen van een erkende rekeninghouder of van de
vereffeningsinstelling en dient een attest opgesteld door deze erkende rekeninghouder of de
vereffeningsinstelling te hebben bezorgd of te bezorgen aan de vennootschap waaruit dit blijkt; de
rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien enkel de
stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering zonder te
kunnen deelnemen aan de stemming.
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht . Indien de
vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan de algemene
vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
Elke aandeelhouder kan uitsluitend aan een andere aandeelhouder een schriftelijke volmacht geven
om zich te laten vertegenwoordigen op de algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt
gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen. Alle algemene vergaderingen mogen alleen
beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in de agenda, behalve als alle personen die
moeten worden opgeroepen, aanwezig of vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op
voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk vermelden. Behalve in de door de wet of deze
statuten bepaalde gevallen, kan de algemene vergadering beslissen bij absolute meerderheid van
stemmen.
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op eenendertig december van
hetzelfde jaar. De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene
vergadering, op voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk
aandeel in de winstverdeling. In geval van ontbinding zal na aanzuivering van alle schulden, lasten
en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige sommen om die te voldoen en, indien er
aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het evenwicht tussen de aandelen, hetzij door
bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoend volgestorte aandelen, hetzij door
voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die aandelen die in een grotere
verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle aandeelhouders naar
verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten  en worden de goederen die nog in natura
voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2022.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de derde vrijdag van de maand mei van het jaar
2023 om achttien uur op de statutaire zetel.
 
Op de laatste blz. van Luik B vermelden :    Voorkant :    Naam en hoedanigheid van de
instrumenterende notaris, hetzij van de perso(o)n(en)
                                                                                         bevoegd de rechtspersoon ten aanzien van
derden te vertegenwoordigen
                                                               Achterkant : Naam en handtekening (dit geldt niet voor akten
van het type “Mededelingen”).
Volmacht wordt gegeven, tevens onder de opschortende voorwaarde van het verkrijgen van de
Luik B
rechtspersoonlijkheid voor de alhier opgerichte vennootschap, zowel door de oprichters als door het
bestuursorgaan voor zover het hier, tegenwoordig of vertegenwoordigd zoals gezegd, verschijnt,
teneinde de vennootschap te vertegenwoordigen in de opstartfase tegenover de verschillende
administraties der belastingen en BTW, en bij alle formaliteiten nodig voor het ondernemingsregister,
rechtspersonenregister, UBO-register, sociaal verzekeringsfonds, sociaal secretariaat, de
Kruispuntbank voor Ondernemingen en de ondernemingsloketten, aan de besloten vennootschap
“BEDRIJFSREVISOR JEROEN VERSLYPE”, met ondernemingsnummer 0553.801.110,
vertegenwoordigd door haar bestuurders en bijzondere lasthebbers, met mogelijkheid tot
indeplaatsstelling en allen individueel bevoegd.
Het bestuursorgaan machtigt zowel de instrumenterende notaris als voormelde besloten
vennootschap “BEDRIJFSREVISOR JEROEN VERSLYPE” om op naam van de vennootschap een
elektronisch effectenregister te openen, de uit deze akte voortvloeiende inschrijvingen in het
elektronisch effectenregister uit te voeren en te ondertekenen, evenals alle handelingen die hiertoe
zijn vereist als gemachtigde van de vennootschap te stellen, alsook om de wettelijk opgelegde
gegevens die in het UBO-register moeten worden opgenomen aan dit register over te maken
namens de vennootschap.
Deze machtigingen blijven gelden voor de latere inschrijvingen en wijzigingen van het elektronisch
effectenregister en UBO-register die in voorkomend geval zouden worden gevraagd aan de notaris
en/of voormelde besloten vennootschap “BEDRIJFSREVISOR JEROEN VERSLYPE” door het
bestuursorgaan van de vennootschap.
Notaris Vincent Van Walleghem
Tegelijk hiermee neergelegd: uitgifte van de oprichtingsakte en omvattende de tekst der statuten.
Dit uittreksel is afgeleverd voor registratie van de oprichtingsakte te Veurne bij toepassing van de
tolerantie, vervat in artikel 172 van het Wetboek Registratierechten.