Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : IMMOIR
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Gillès de Pélichylei 2
 : 2970 's Gravenwezel
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Het blijkt uit een akte verleden voor Filip Michoel geassocieerd notaris te Hoogstraten op dertien
februari tweeduizend vijfentwintig, neergelegd vóór registratie, dat een besloten vennootschap werd
opgericht door:
1. OPRICHTER
Mevrouw JANSSENS Sarah Maria Paul Clementina, geboren te Antwerpen(Wilrijk) op 3 november
1995, ongehuwd, wonende te 2900 Schoten, Thuretstraat 84 0002.  
        2. RECHTSVORM EN BENAMING
Er werd een besloten vennootschap opgericht met de naam "IMMOIR"
3. DUUR
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur
4. ZETEL
De vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest
5. AANVANGSVERMOGEN - AANDELEN
Het aanvangsvermogen van de vennootschap bedraagt vijftigduizend euro (€ 50.000,00).
Als vergoeding voor de inbrengen werden vijfhonderd (500) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
De verschijner verklaart en erkent dat op elk aandeel onvoorwaardelijk en volledig werd ingetekend
als volgt:
 - door mevrouw Janssens Sarah voor een bedrag van vijftigduizend euro (€ 50.000,00), volstort ten
belope van tienduizend euro (€ 10.000,00), waarvoor haar vijfhonderd (500) aandelen worden
toegekend.
De verschijner verklaart dat het aanvangsvermogen, zijnde voormelde inbreng, alsook de andere
financieringsbronnen, toereikend is in het licht van de voorgenomen bedrijvigheid.
6. VOORWERP
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor rekening van derden
of voor eigen rekening, of door deelname van deze.
De makelaardij van onroerende goederen in de meest ruime zin van het woord. 
De aan- en verkoop, huur en verhuur van onroerende goederen, zowel toebehorende aan derden als
toebehorende aan de vennootschap zelf. 
Opmaken van plaatsbeschrijvingen bij aanvang en einde van huurovereenkomsten.
Het beheren, valoriseren en adviseren bij schattingen van roerende en onroerende goederen,
rechtstreeks in eigen naam of als tussenpersoon.
De verkaveling en ontwikkeling van onroerende goederen, zowel onbebouwde als bebouwde
onroerende goederen 
Het beheer van onroerende goederen als syndicus van gebouwen 
Het renoveren en verbouwen van bebouwde onroerende goederen
Het bouwen of laten bouwen, voorbereiden, ontwikkelen en realiseren van alle soorten
bouwprojecten zowel als hoofdaannemer als in onderaanneming, evenals de coördinatie van alle
werkzaamheden gerelateerd aan het oprichten, onderhouden en beheren van gebouwen. 
Voormelde opsomming in de meest ruime zin.
1020035667
De vennootschap kan alle verrichtingen uitvoeren die nodig of dienstig zijn voor de verwezenlijking
van haar voorwerp.
De vennootschap kan samenwerken met, deelnemen in of belangen nemen bij middel van
inschrijving, inbreng, deelneming of op gelijk welke andere wijze, rechtstreeks of onrechtstreeks, in
elke vennootschap of onderneming met een gelijkaardige, verwante of aanvullende bedrijvigheid. 
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak. 
Zij kan ook bestuurdersopdrachten in vennootschappen of functies van bestuur van
vennootschappen waarnemen. 
Zij mag alle commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende handelingen verrichten die
in rechtstreeks of onrechtstreeks verband staan met haar voorwerp .
7. BESTUUR EN VERTEGENWOORDIGING
Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn. 
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Iedere bestuurder afzonderlijk vertegenwoordigt de vennootschap ten aanzien van derden en treedt
op namens de vennootschap in rechte als eiser of als verweerder.
Overeenkomstig artikel 2:53 WVV dient in alle akten die een rechtspersoon verbinden onmiddellijk
voor of na de handtekening van een persoon die de rechtspersoon vertegenwoordigt te worden
vermeld in welke hoedanigheid hij optreedt.
Behoudens andersluidende beslissing, zal de bestuurder tevens de vaste vertegenwoordiger zijn van
de vennootschap indien deze een bestuurdersmandaat opneemt in een andere vennootschap
overeenkomstig artikel 2:55 WVV.
8. ALGEMENE VERGADERING
Jaarvergadering
De gewone algemene vergadering van de aandeelhouders, jaarvergadering genoemd, moet ieder
jaar worden bijeengeroepen, op de zetel, op de tweede vrijdag van juni om 18 uur 
Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders,  om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Stemrecht
Ieder aandeel geeft recht op één stem.
Zolang de behoorlijk opgevraagde en opeisbare stortingen niet gedaan zijn, is de uitoefening van het
stemrecht dat aan de betrokken aandelen toekomt, geschorst.
Wanneer één of meer aandelen toebehoren aan verscheidene personen of aan een rechtspersoon
met een collegiaal orgaan van vertegenwoordiging, kunnen de eraan verbonden rechten ten aanzien
van de vennootschap slechts uitgeoefend worden door een enkele persoon die daartoe schriftelijk is
aangewezen door alle gerechtigden. Tot dan blijven de aan de aandelen verbonden rechten
geschorst.
Zijn aandelen bezwaard met vruchtgebruik, dan oefent de vruchtgebruiker alle rechten verbonden
aan deze aandelen, uit.
Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, een schriftelijke
volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de algemene vergadering en daar in zijn
plaats stemmen.
9. BOEKJAAR
Het boekjaar van de vennootschap gaat in 1 januari en eindigt op 31 december van hetzelfde jaar. 
Op het einde van elk boekjaar worden de boeken en geschriften afgesloten en maakt het
bestuursorgaan de inventaris op, alsmede de jaarrekening overeenkomstig de bepalingen van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
10. BESTEMMING VAN DE WINST - RESERVES 
Het batig slot van de resultatenrekening nadat alle lasten, de algemene kosten, de nodige provisies
en afschrijvingen zijn afgetrokken, maakt de zuivere winst van de vennootschap uit. 
De aanwending van deze winst wordt bepaald door de algemene vergadering op voorstel van het
bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de winstverdeling.
11. ONTBINDING -– VEREFFENING
Ontbinding
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Vereffenaars
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen. 
Vereffening netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto-actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN
1. Benoeming bestuurders
Tot bestuurders van de vennootschap worden benoemd: 
•
Juffrouw JANSSENS Sarah Maria Paul Clementina, wonende te 2900 Schoten,
Thuretstraat 84 0002.  
•
De besloten vennootschap “IMMO SATO” met zetel te 2160 Wommelgem,
Nijverheidsstraat 72 unit 6-7, ondernemingsnummer 0828.415.929,
rechtspersonenregister Antwerpen, afdeling Antwerpen, vast vertegenwoordigd door de
heer JANSSENS Luc Clementina Elisabeth Eduard, wonende te 2900 Schoten,
Koekoekdreef 10.
De bestuurders verklaren hun opdracht te aanvaarden en verklaren, op vraag van de notaris, dat zij
niet getroffen is door een maatregel die zich hiertegen verzet. 
Hun mandaten zijn bezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
De bestuurders zullen hun taak kunnen opnemen vanaf de neerlegging van de stukken ter griffie van
de Ondernemingsrechtbank.
2. Eerste boekjaar – eerste jaarvergadering
Het eerste boekjaar loopt vanaf de verkrijging van rechtspersoonlijkheid tot 31 december 2026.
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in 2027.
3. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te 2970 Schilde/’s Gravenwezel, Gillés De Pèlichylei 2. 
4. Bekrachtiging
Overeenkomstig artikel 2:2 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen worden alle
verbintenissen, die aangegaan werden in naam van de vennootschap in oprichting overgenomen
door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het bestuursorgaan, die uitwerking
zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
5. Volmachten
De vennootschap stelt bij deze als haar bijzondere lasthebber aan BDO Advisory BV te te 1050
Elsene, de Stassartstraat 35 en haar medewerkers met volgende machten:
Alle inschrijvingen, wijzigingen, doorhalingen en/of aanvragen met betrekking tot het
ondernemingsloket en diensten directe belastingen en B.T.W. uit te voeren en/of alle wijziging
hieraan te vorderen alsmede het aansluiten van de vennootschap bij alle mogelijke
beroepsorganisaties vast te leggen.
Omtrent al wat voorafgaat volmachtdragers in de plaats te stellen voor een deel van zijn machten en
voor de duur die hij zal goedvinden.
 
                 VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL neergelegd voor registratie
                                                DE NOTARIS
 
 
 
                                               Filip MICHOEL
Tegelijk hiermede neergelegd afschrift van de oprichtingsakte en de gecoördineerde statuten.