Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : (Ver)BouwAnders
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Genkersteenweg 402/C
 : 3500 Hasselt
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Opgericht bij akte gesloten door notaris Lauranne Rooman, te Leuven, op 20 maart 2024 en waarvan
de statuten als volgt luiden: 
1. rechtsvorm, naam en gewest zetel: de besloten vennootschap “(Ver)BouwAnders”, met zetel in het
Vlaams Gewest.
2. zetel: 3500 Hasselt, Genkersteenweg 402/C.
3. duur: de vennootschap werd voor onbepaalde tijd opgericht. 
4. opgave van de oprichters:
a) de heer RONDAGS, Franky Herman Imelda Ghislaine, wonende te 3600 Genk, De Schom 57,
waarvan de inbreng volledig is gestort.
b) de heer VAN GELDER, Yves, wonende te 8301 Knokke-Heist (Heist-aan-Zee), Zeedijk-
Duinbergen 301 bus 0091, waarvan de inbreng volledig is gestort.
c) mevrouw VANDENPLAS, Daphné, wonende te 8301 Knokke-Heist (Heist-aan-Zee), Zeedijk-
Duinbergen 301 bus 0091, waarvan de inbreng volledig is gestort.
5-6. inbreng van de oprichters, gestort bedrag:
De inbreng van de oprichters bedraagt negenduizend euro (€ 9.000,00) en werd volledig gestort. Ze
werd volledig in geld geplaatst. 
Uit hoofde van de inbreng werden drieduizend (3.000) aandelen toegekend aan de oprichter. 
7. het boekjaar: begint op 1 januari en eindigt op 31 december van elk jaar. 
Het eerste boekjaar loopt uitzonderlijk van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van de akte tot
31 december 2025. 
8. aanleg van reserves, verdeling van de winst en verdeling van het na vereffening overblijvend
saldo:
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Aan het bestuursorgaan wordt de bevoegdheid gegeven om over te gaan tot uitkeringen uit de winst
van het lopend of voorgaand boekjaar, zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is
goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de
overgedragen winst, binnen de grenzen van artikel 6.4.
Geen uitkering mag gebeuren indien het netto-actief van de vennootschap negatief is of ten gevolge
daarvan negatief zou worden. 
Het besluit tot uitkering heeft slechts uitwerking nadat het bestuursorgaan in een verslag, in
voorkomend geval beoordeeld door de commissaris, heeft vastgesteld dat de vennootschap, volgens
redelijkerwijs te verwachten ontwikke-lingen, na de uitkering in staat zal blijven haar schulden te
voldoen naarmate deze opeisbaar worden over een periode van tenminste 12 maanden na de
uitkering.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien niet alle aandelen zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet volledig
gestorte aandelen, hetzij door vooraf terugbetalingen te doen in voordeel van die aandelen die in een
1007397458
grotere verhouding zijn gestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle aandeelhouders in
verhouding tot het getal van de aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die nog in natura
voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
9. wijze van benoeming en ambtsbeëindiging bestuurders, omvang van hun bevoegdheden en wijze
van uitoefenen: 
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht voor onbepaalde tijd te zijn gegeven.
Het mandaat van de niet-statutaire bestuurders is op elk ogenblik herroepbaar bij besluit van de
algemene vergadering, zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding
Indien er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris. 
10. bestuurders: 
a) De besloten vennootschap "DVDP MANAGEMENT", met zetel te 3500 Hasselt, Genkersteenweg
402C, BTW BE0727.904.133 RPR Antwerpen afdeling Hasselt, vast vertegenwoordigd door
mevrouw VANDENPLAS, Daphné, wonende te 8301 Knokke-Heist (Heist-aan-Zee). 
b) De besloten vennootschap "CONFRAS", met zetel te 3600 Genk, De Schom 57, BTW BE0801.
733.209 RPR Antwerpen afdeling Tongeren, vast vertegenwoordigd door de heer RONDAGS,
Franky Herman Imelda Ghislaine, wonende te 3600 Genk, De Schom 57. 
Aan hen is volledige bestuurs- en vertegenwoordigingsbevoegdheid toegekend om namens de
vennootschap op te treden, in en buiten rechte en tegenover derden. Zij oefenen deze bevoegdheid
individueel uit. 
Er werd geen commissaris aangewezen.
11. specifieke doelen van de vennootschap: nihil.
12. voorwerp van de vennootschap:
“De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of in samenwerking met derden:
- het verwerven, bouwen, verkopen, verhuren van onroerend goed in de meest uitgebreide zin;
- handel in eigen onroerend goed, flatgebouwen, woningen en niet voor bewoning bestemde
gebouwen, gronden; 
- verhuur en exploitatie van eigen of geleasd residentieel en niet-residentieel onroerend goed, hierin
begrepen terreinen;
- handel en beheer in eigen onroerend goed; 
- management en holdings, met name de tussenkomst in het dagelijks bestuur, vertegenwoordigen
van bedrijven op grond van bezit of controle over het maatschappelijk kapitaal, enz.; 
- overige adviesbureaus op het gebied van bedrijfsbeheer en bedrijfsvoering; 
- diverse administratieve activiteiten ten behoeve van kantoren.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen. 
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borg stellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.”
13. jaarvergadering: de derde donderdag van de maand juni om achttien uur.
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag, dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de voorgaande werkdag.
voorwaarden voor toelating en voor uitoefening van het stemrecht: 
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
14. volmachten: 
De oprichter machtigde de instrumenterende notaris om op naam van de vennootschap een
elektronisch effectenregister (eStox) te openen en de uit deze akte voortvloeiende inschrijvingen
daarin uit te voeren en te ondertekenen, evenals alle handelingen te stellen die hiertoe zijn vereist als
gemachtigde van de vennootschap. 
De instrumenterende notaris werd tevens gemachtigd om de wettelijk opgelegde gegevens die in het
UBO-register (register van de uiteindelijke belanghebbenden) moeten worden opgenomen aan dit
register over te maken namens de vennootschap.
Deze machtigingen blijven gelden voor de latere inschrijvingen en wijzigingen van het elektronisch
effectenregister die in voorkomend geval zouden worden gevraagd aan de notaris door de
vennootschap.
De oprichters gaven volmacht aan KMG Accoun-tants, te 3540 Herk-de-Stad, Steenweg 153 bus 1,
met recht van indeplaatsstelling, om in hun naam alle verklaringen af te leggen en alle documenten
te ondertekenen met het oog op de activering van het BTW-nummer, het vervullen van de for-
maliteiten op het ondernemingsloket, eventuele fouten bij de Kruispuntbank voor Ondernemingen
recht te zetten, de wijzigingen van aandeelhouderschap in te schrijven in het eStox en het UBO en
de jaarlijkse bevestiging aan het UBO te doen.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL 
(Get.) Lauranne Rooman 
notaris
 
Tegelijkertijd neergelegd met dit uittreksel:
    •  de uitgifte;  
    •  de statuten.