Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
Rocaille
(verkort) :
Naamloze vennootschap
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Heistraat 71
2610 Antwerpen
Oprichting
Onderwerp akte :
Het blijkt uit een akte verleden voor meester Tom Coppens, geassocieerd notaris te Vosselaar op 17
juni 2015, dat tussen: 
1. De naamloze vennootschap "Cores Development", met maatschappelijke zetel gevestigd te 2610
Antwerpen, district Wilrijk, Heistraat 71 en met ondernemings-nummer BTW BE 0889.278.875 RPR
Antwerpen, afdeling Antwerpen.
Overeenkomstig artikel 21 van haar statuten, vertegenwoordigd door een individu-eel bevoegde en
handelende gedelegeerd bestuurder, te weten: de besloten ven-nootschap met beperkte
aansprakelijkheid "Peter Leyssens" met maatschappelijke zetel gevestigd te 2630 Aartselaar,
Solhofdreef 66 en met ondernemingsnummer BTW BE 0878.603.333 RPR Antwerpen, afdeling
Antwerpen; op haar beurt verte-genwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger en zaakvoerder, te
weten: de heer Leyssens Peter, geboren te Schoten op 5 december 1967, (rijksregisternum-mer
67.12.05-163.14), en wonende te 2960 Brecht, Molenstraat 12.
2. De naamloze vennootschap "Cores Properties", met maatschappelijke zetel geves-tigd te 2610
Antwerpen, district Wilrijk, Heistraat 71 en met ondernemingsnummer 0881.515.412 RPR
Antwerpen, afdeling Antwerpen.
Overeenkomstig artikel 7.5. van haar statuten, vertegenwoordigd door een indivi-dueel bevoegde en
handelende gedelegeerd bestuurder, te weten: de naamloze vennootschap "Cores Development",
voormeld, op haar beurt vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger, te weten: de heer
Leyssens Peter, voormeld. 
een handelsvennootschap onder de rechtsvorm van naamloze vennootschap werd opgericht. Haar
naam luidt "Rocaille".
Zetel. De zetel van de vennootschap is gevestigd te 2610 Antwerpen (Wilrijk), Hei-straat 71.
Duur. De vennootschap is aangegaan voor onbepaalde duur; zij verkrijgt rechtsper-soonlijkheid vanaf
de dag van de neerlegging van het uittreksel uit de oprichtingsakte.
Doel.
De vennootschap heeft tot doel, zowel voor eigen rekening als voor rekening van der-den, in België
als in het buitenland: de aankoop en de verkoop van alle onbebouwde en gebouwde onroerende
goederen van alle aard en voor alle bestemmingen; het verkavelen, uitrusten, inrichten en tot waarde
brengen op alle mogelijke wijzen van alle onroerende goederen, het in optie nemen en geven van
onroerende goederen.
Het huren, verhuren, leasen en uitbaten op alle mogelijke wijzen van alle mogelijke onbebouwde en
gebouwde onroerende goederen.
Het in bewaring nemen van onroerende goederen. Alle activiteiten van een houd-stermaatschappij
en namelijk het verwerven, aankopen en verkopen, beheren en tot waarde brengen van alle
participaties, aandelen en deelbewijzen van en in alle ven-nootschappen en ondernemingen; het
beheren van eigen onroerende goederen.
De studie, financiering en ontwikkeling van roerende en onroerende projecten. De bemiddeling van
financieringen, kredieten, leningen, hypotheken, verkopingen en verzekeringen.
Het aanvaarden en uitoefenen van alle mandaten en opdrachten, het uitvoeren van alle onderzoeken
en studies en het verstrekken van alle adviezen en het verlenen van alle bijstand inzake de
0632612026
Luik B
inrichting, de planning en het beheer van ondernemingen en bedrijven in verband met de
bouwnijverheid en aanverwante.
De vennootschap mag alle handels-, industriële en financiële activiteiten en alle onroe-rende en
roerend goed verrichtingen uitvoeren die, rechtstreeks of onrechtstreeks, verband houden met haar
maatschappelijk doel of die kunnen bijdragen tot haar ont-wikkeling.
De vennootschap zal de leiding en de controle, in haar hoedanigheid van bestuurder, vereffenaar of
anderszins, kunnen uitoefenen over, en advies verschaffen aan aan-verwante ondernemingen en
dochtervennootschappen. De vennootschap mag, bij wijze van inbreng in speciën of in natura, fusie,
onderschrijving, deelneming, financiële tussenkomst of anderszins, belangen nemen in andere
bestaande of op te richten vennootschappen of ondernemingen, in België of in het buitenland,
waarvan het maatschappelijk doel verwant of analoog is met het hare of van aard is haar maat-
schappelijk doel te bevorderen.
Zij mag ook alle leningen toestaan of leningen, door derden aan aanverwante ven-nootschappen
toegestaan, waarborgen.
Kapitaal.
Het geplaatst maatschappelijk kapitaal van de vennootschap bedraagt eenenzestigdui-zend
vijfhonderd euro (€ 61.500,00); het wordt gevormd door een inbreng in geld. Het is volledig volgestort
en is gedeponeerd op een bijzondere rekening op naam van de vennootschap in oprichting, geopend
bij ING België NV .
Winstverdeling - Reserves   Vereffening.
Van de te bestemmen winst van het boekjaar wordt minimum vijf procent voorafge-nomen voor de
vorming van een reservefonds, tot dat dit fonds één/tiende van het maatschappelijk kapitaal heeft
bereikt.
Over de bestemming van het saldo wordt beslist door de jaarvergadering op voorstel van de raad
van bestuur.
De raad van bestuur heeft de bevoegdheid om overeenkomstig de bij de wet bepaal-de voorwaarden
op het resultaat van het lopende boekjaar een interim-dividend uit te keren.
Na betaling van de schulden of consignatie van de nodige gelden om die te voldoen, verdelen de
vereffenaars onder de aandeelhouders de gelden of waarden die gelijk kunnen verdeeld worden; zij
overhandigen hun de goederen die zij voor nadere ver-deling hebben moeten overhouden.
Boekjaar. Het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar. Het eerste
boekjaar loopt vanaf de datum van de neerlegging van het uittreksel uit de oprichtingsakte tot 31
december 2016.
Algemene vergadering.
De gewone algemene vergadering of jaarvergadering wordt gehouden op de maat-schappelijke zetel
van de vennootschap op 1 juni om 17.00 uur.
Indien deze dag evenwel een zondag of een wettelijke feestdag zou zijn, wordt de jaarvergadering
gehouden op de eerstvolgende werkdag op hetzelfde uur.
Om te worden toegelaten tot de vergadering - doch slechts indien de oproeping deze voorwaarde
uitdrukkelijk vermeldt - moeten de houders van effecten de raad van bestuur tenminste vijf dagen
voor de vergadering per brief verwittigen indien zij de vergadering wensen bij te wonen.
Iedere aandeelhouder, natuurlijke persoon of rechtspersoon, mag zich op de algeme-ne vergadering
laten vertegenwoordigen door een gemachtigde die geen aandeel-houder moet zijn en die de bij de
statuten bepaalde formaliteiten heeft vervuld om deel te nemen aan de vergadering.
Bestuur   Controle.
Aantal - Benoeming - Ontslag.
De vennootschap wordt bestuurd door de raad van bestuur bestaande uit natuur-lijke of
rechtspersonen, al dan niet bezoldigd; zij worden benoemd door de alge-mene vergadering. Voor de
eerste maal kunnen de bestuurders benoemd worden bij de oprichtingsakte; de aldus benoemde
bestuurders kunnen zonodig overgaan tot de benoeming van de voorzitter van de raad van bestuur
en gedelegeerd be-stuurder.
Indien een rechtspersoon als bestuurder wordt aangewezen, benoemt deze een vaste
vertegenwoordiger die belast wordt met de uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening van
de betrokken rechtspersoon.
Hun aantal wordt bepaald door de algemene vergadering met inachtname van de wettelijke
bepalingen.
De bestuurders zijn herbenoembaar.
Functies - Bijeenroeping.
De raad van bestuur kiest onder zijn leden een voorzitter. Werd geen voorzitter benoemd of is hij
afwezig, dan wordt het voorzitterschap waargenomen door de oudste in jaren aanwezige bestuurder.
De raad van bestuur wordt bijeengeroepen door en zetelt onder het voorzitter-schap van de
voorzitter of zijn vervanger, telkens het belang van de vennootschap dit vereist of wanneer een
bestuurder erom verzoekt.
Luik B
In dit laatste geval moet de bijeenroeping gebeuren binnen de acht dagen of zelfs onmiddellijk bij
bewezen hoogdringendheid.
Werking van de vergadering.
De bestuurders vormen een college dat beraadslaagt en besluiten neemt volgens de algemene
regels van de beraadslagende vergaderingen.
De uitnodigingen tot de vergadering geschieden per gewone brief, fax of op elke andere wijze
waarvan enig materieel spoor nablijft, ten minste drie dagen  voor de vergadering, met vermelding
van plaats, dag, uur en agenda.
Iedere bestuurder die verhinderd is kan schriftelijk een ander lid van de raad mach-tigen om hem te
vertegenwoordigen en in zijn plaats te stemmen.
In uitzonderlijke gevallen, wanneer de dringende noodzakelijkheid en het belang van de
vennootschap zulks vereisen, kunnen de besluiten van de raad van bestuur worden genomen bij
eenparig schriftelijk akkoord van de bestuurders. Die proce-dure kan echter niet worden gevolgd voor
de vaststelling van de jaarrekening of de aanwending van het toegestane kapitaal.
De raad van bestuur kan slechts geldig beraadslagen en besluiten treffen, indien minstens de helft
van zijn leden aanwezig of vertegenwoordigd is.
De besluiten worden bij volstrekte meerderheid van stemmen genomen.
Bij staking van stemmen is de stem van diegene die de vergadering voorzit beslis-send, tenzij de
raad slechts uit twee bestuurders zou bestaan.
In afwijking van voorgaande regels kunnen besluiten betreffende nagemelde pun-ten slechts
genomen worden wanneer alle bestuurders van de vennootschap aan-wezig of vertegenwoordigd
zijn op de vergadering en mits de besluiten met éénpa-righeid van stemmen worden genomen:
- Het aangaan van verbintenissen van onbepaalde duur of met een looptijd van langer dan één jaar;
- De aankoop en verkoop van onroerend goed, alsmede de financiering hiervan;
- Het afsluiten van exclusieve partnerships, het participeren in andere onderne-mingen of het
overgaan tot een fusie en het oprichten van dochterondernemin-gen;
- De benoeming van de gedelegeerd bestuurder;
- De benoeming van de leden van het directiecomité alsmede de bepaling van de voorwaarden van
de aanstelling van de leden van dit comité, van hun ontslag, hun bezoldiging, de duur van hun
opdracht en hun werkwijze.
De besluiten van de raad worden genotuleerd in een daartoe bestemd register. Deze notulen worden
na goedkeuring ondertekend door de meerderheid van de leden.
Bevoegdheid.
De raad van bestuur is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot
verwezenlijking van het doel van de vennootschap, behoudens die waarvoor volgens de wet alleen
de algemene vergadering bevoegd is.
De raad van bestuur kan in zijn midden en onder zijn aansprakelijkheid één of meer adviserende
comités oprichten. Hij omschrijft hun samenstelling en hun opdrach-ten.
Overeenkomstig artikel 524bis van het Wetboek van vennootschappen kan de raad van bestuur zijn
bevoegdheden overdragen aan een directiecomité, zonder dat de-ze overdracht evenwel betrekking
kan hebben op het algemeen beleid van de vennootschap of op alle handelingen die op grond van
andere bepalingen van de wet aan de raad van bestuur zijn voorbehouden.
De voorwaarden voor de aanstelling van de leden van het directiecomité, hun ont-slag, hun
bezoldiging, de duur van hun opdracht en de werkwijze van het directie-comité worden bepaald door
de raad van bestuur.
De raad van bestuur is belast met het toezicht op dat comité.
Externe vertegenwoordiging.
De raad van bestuur vertegenwoordigt als college de vennootschap in alle hande-lingen in en buiten
rechte. Hij handelt door de meerderheid van zijn leden.
Onverminderd deze algemene vertegenwoordigingsbevoegdheid van de raad van bestuur als
college, wordt de vennootschap ten aanzien van derden rechtsgeldig vertegenwoordigd door een
gedelegeerd-bestuurder, individueel handelend.
Indien de vennootschap benoemd wordt tot bestuurder, zaakvoerder of lid van het directiecomité van
een andere vennootschap, dan zal zij onder haar aandeelhou-ders, bestuurders of werknemers een
vaste vertegenwoordiger benoemen die be-last wordt met de uitvoering van deze opdrachten. In
voorkomend geval zal, in af-wijking van de algemene regel inzake externe vertegenwoordiging
opgenomen in de vorige alinea, de vennootschap enkel geldig kunnen vertegenwoordigd worden
door de aldus benoemde vaste vertegenwoordiger.
Bovendien wordt de vennootschap ook nog geldig vertegenwoordigd door de bij-zondere
volmachtdragers binnen de grenzen van hun volmacht.
Dagelijks bestuur.
De raad van bestuur mag het dagelijks bestuur van de vennootschap, alsook de ver-tegenwoordiging
van de vennootschap wat dat bestuur aangaat, overdragen aan één of meer personen, al dan niet
Luik B
aandeelhouders, die alleen of gezamenlijk op-treden.
Uit het benoemingsbesluit moet duidelijk blijken dat de personen aan wie het da-gelijks bestuur is
opgedragen, alleen of gezamenlijk optreden; mits publicatie in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad
kan deze bepaling aan derden worden tegen-geworpen.
Benoemingen
De comparanten beslissen dat het aantal bestuurders wordt bepaald op 3 en dat over-eenkomstig
artikel 518 § 2 van het Wetboek van vennootschappen tot bestuurders worden benoemd voor een
periode van zes jaar om hun mandaat te beëindigen on-middellijk na de jaarvergadering van het jaar
2021:
a."Juriss" besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, met maatschappe-lijke zetel
gevestigd te 2540 Hove, Boechoutsesteenweg 164, ondernemingsnum-mer BTW BE0502.659.641
RPR Antwerpen, afdeling Antwerpen, wiens bestuursor-gaan haar zaakvoerder, te weten: de heer
Van Bogaert Jurgen Carl Ludwig, geboren te Antwerpen, district Deurne, op 9 december 1972,
(rijksregisternummer 72.12.09-295.61) en wonende te 2540 Hove, Boechoutsesteenweg 164, heeft
benoemd tot vaste vertegenwoordiger gelast met de uitvoering van de opdracht in naam en voor
rekening van de vennootschap-zaakvoerder;
b. "Peter Leyssens" besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, met maatschappelijke
zetel gevestigd te 2630 Aartselaar, Solhofdreef 66, onderne-mingsnummer BTW BE0878.603.333
RPR Antwerpen, afdeling Antwerpen, wiens bestuursorgaan haar zaakvoerder, te weten: de heer
Leyssens Peter, geboren te Schoten op 5 december 1967, (rijksregisternummer 67.12.05-163.14) en
wonende te 2960 Brecht, Molenstraat 12, heeft benoemd tot vaste vertegenwoordiger gelast met de
uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening van de vennootschap-zaakvoerder;
c. "Havanges" besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, met maat-schappelijke zetel
gevestigd te 2322 Hoogstraten (Minderhout), Beemden 44, on-dernemingsnummer BTW
BE0825.236.111 RPR Antwerpen, afdeling Turnhout, wiens bestuursorgaan haar zaakvoerder, de
weten: de heer Van Gestel Hans Bart Anna, geboren te Turnhout op 22 augustus 1979,
(rijksregisternummer 79.08.22-313.63) en wonende te 2322 Hoogstraten (Minderhout), Beemden 44,
heeft be-noemd tot vaste vertegenwoordiger gelast met de uitvoering van de opdracht in naam en
voor rekening van de vennootschap-zaakvoerder;
Alle voormelde bestuurders hebben verklaard hun mandaat te aanvaarden.
Behoudens latere andersluidende beslissing van de algemene vergadering is het man-daat van
bestuurder thans onbezoldigd.
Vervolgens hebben de aldus benoemde bestuurders beslist dat werden benoemd tot
gedelegeerd bestuurders:
a) De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "Juriss", voormeld, vast
vertegenwoordigd door de heer Van Bogaert Jurgen, voormeld, en:
b) De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "Peter Leyssens", voormeld, vast
vertegenwoordigd door de heer Leyssens Peter, voormeld;
Ook deze mandaten worden uitdrukkelijk aanvaard en zijn thans onbezoldigd.
Volmacht.
De besloten vennootschappen met beperkte aansprakelijkheid "Peter Leyssens" en "Juriss", beiden
voormeld, (onder voorbehoud van de neerlegging van het uittreksel van deze akte op de Griffie van
de bevoegde Rechtbank van Koophandel en de daaruit voortvloeiende verkrijging van
rechtspersoonlijkheid voor de bij deze opgerichte ven-nootschap), hebben verklaard volgende
volmachten te verlenen, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling en met de bevoegdheid om ieder
afzonderlijk te handelen aan de burgerlijke vennootschap met handelsvorm onder de rechtsvorm van
coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "Fiduciaire Van der Veken & Partners"
met zetel te 2018 Antwerpen, Markgravelei 28 en met ondernemingsnummer BTW BE 0472.339.619
RPR Antwerpen, afdeling Antwerpen, alsmede aan haar zaakvoerders, bedienden en aangestelden,
om namens en voor rekening van de vennootschap, naar aanleiding van haar oprichting, door
bemiddeling van een erkend ondernemingsloket naar keuze, alle wettelijke administratieve
formaliteiten te laten uitvoeren in de Kruis-puntbank van Ondernemingen (aanvraag van een
ondernemingsnummer en eventu-eel vestigingseenheidsnummer), alsook bij de diensten van de
Belasting over de Toe-gevoegde Waarde (aangifte van aanvang van activiteit).
De lastgevers hebben bovendien verklaard dat zij voldoende werden ingelicht over de prijs van de
dienstverlening, voorwerp van voorgaande volmacht.
Voor ontledend uittreksel
De notaris
(get.) T. Coppens
Tegelijk hierbij neergelegd: uitgifte van de akte.