Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : VM Vastgoed
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Industrielaan 25
 : 2250 Olen
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Luc Moortgat te Geel op 6 augustus 2020 blijkt dat:
Oprichter(s)
1. De heer Vervoort Nick, geboren te Lier op 21 december 1993, ongehuwd en bevestigend geen
verklaring van wettelijke samenwoning te hebben afgelegd, wonende te 2222 Heist-op-den-Berg,
Eendenlaan 16.
2. De heer Meynaerts Vincent, geboren te Leuven op 9 januari 1994, ongehuwd en bevestigend
geen verklaring van wettelijke samenwoning te hebben afgelegd, wonende te 3202 Aarschot
(Rillaar), Zoot 21. Vertegenwoordigd door de heer Meynaerts Herman Joseph, wonende te 3200
Aarschot, Langestraat 39/A, op basis van de onderhandse volmacht gedateerd op 4 augustus 2020,
die aan voorliggende akte gehecht zal blijven.
3. De besloten vennootschap “ARTEBEAU” met zetel te 2250 Olen, Industrielaan 25 en
ondernemingsnummer 0831.467.271 (rechtspersonenregister Antwerpen, afdeling Turnhout). Hier
vertegenwoordigd door haar bestuurder: de heer Meynaerts Herman Joseph, wonende te 3200
Aarschot, Langestraat 39/A; een vennootschap heeft opgericht als volgt.
Rechtsvorm, naam en zetel
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een besloten vennootschap en draagt de naam “VM
Vastgoed”.
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Adressen
Het adres van de zetel is gevestigd te te 2250 Olen, Industrielaan 25.
De vennootschap heeft thans een e-mailadres. : info@vm-vastgoed.be
Duur
De vennootschap bestaat voor onbepaalde duur.
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden:
    •  Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het uitoefenen van
activiteiten van makelaar in onroerend goed;
    •  Bemiddeling bij aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed;
    •  Het beheer van onroerende goederen als syndicus van gebouwen;
    •  Schatten en evalueren van onroerend goed;
    •  Het verlenen, in opdracht van de eigenaar of de medeeigenaars, van alle diensten die
noodzakelijk zijn voor het behoorlijk functioneren van de gebouwen waarvan het beheer wordt
waargenomen;
    •  Het voorbereiden, ontwikkelen en realiseren van alle soorten bouwprojecten;
    •  Het bouwen, laten bouwen, renoveren en verbouwen van onroerende goederen;
    •  De aankoop en verkoop, huur en verhuur van onroerende goederen, zowel toebehorende aan
de vennootschap als toebehorende aan derden;
    •  Het verwerven, vervreemden, beheren, uitbaten, valoriseren, verkavelen, ordenen, het plaatsen
0751868081
Luik B
onder het regime van medeeigendom, huren en verhuren, het bouwen of verbouwen, promotie van
en makelen in onroerende goederen, evenals welkdanige onroerende transacties en verrichtingen in
de meest brede zin met inbegrip van de onroerende leasing.
De vennootschap heeft tevens tot voorwerp: het beheer en de uitbreiding voor eigen rekening van
een patrimonium bestaande uit roerende en onroerende goederen zowel in het binnenland als in het
buitenland alsmede alle handelingen die daar rechtstreeks of onrechtstreeks verband mee houden of
die van aard zijn de opbrengst van haar goederen te bevorderen, zoals aankoop en verkoop, huur en
verhuur, ruil of in het algemeen de verwerving of de overdracht van goederen, zowel roerende als
onroerende, het onderhoud, de ontwikkeling, de verfraaiing en de verhuring van goederen, met
uitzondering van die verrichtingen die verband houden met de normale activiteiten uitgeoefend door
vastgoedmakelaars.
De vennootschap heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en
verrichtingen te voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar
voorwerp of welke van die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks
of onrechtstreeks, geheel of ten dele vergemakkelijken.
De vennootschap kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op
gelijk welke andere wijze, in vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
De vennootschap kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere
vennootschappen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borgen en zekerheden stellen of aval verlenen, onder meer door haar
goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak.
Voorafgaande opsomming is enkel verklarend en niet beperkend en dient in de meest uitgebreide zin
te worden geïnterpreteerd.
Indien bepaalde handelingen onderworpen zouden zijn aan voorafgaande voorwaarden inzake
toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de verrichting van deze
handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Inbrengen van de oprichter(s)
Inbreng van een geldsom ten bedrage van honderd euro (€ 100,00), volledig gestort.
Winstverdeling – Aanleg reserves
De bestemming van de jaarlijkse winst wordt bepaald door de algemene vergadering, op voorstel van
het bestuursorgaan, doch steeds met naleving van de geldende wettelijke bepalingen daaromtrent.
Saldo na vereffening
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto-actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Wijze van benoeming en ontslag van het bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn. Tenzij de algemene vergadering bij
hun benoeming anders beslist, worden de bestuurders bezoldigd voor de uitoefening van hun
mandaat.
Het ontslag van een bestuurder benoemd in de statuten, vereist een statutenwijziging.
De algemene vergadering kan het mandaat van een al dan niet in de statuten benoemde bestuurder
steeds beëindigen wegens wettige reden, zonder opzeggingstermijn of vertrekvergoeding.
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding.
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Het bestuursorgaan verricht overeenkomstig artikel 5:73 WVV alle handelingen die nodig of dienstig
zijn tot verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de
statuten aan de algemene vergadering voorbehouden.
Het bestuursorgaan vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden, met inbegrip van de
vertegenwoordiging in rechte.
Luik B
Indien er verschillende bestuurders zijn aangesteld, zijn zij ieder afzonderlijk bevoegd (tenzij wordt
beslist om een collegiaal bestuursorgaan te vormen), behoudens eventuele beperkingen opgelegd bij
hun benoeming. Zodanige beperkingen kunnen niet aan derden worden tegengeworpen, ook al zijn
ze openbaar gemaakt en hebben enkel een interne werking in de vennootschap. Hetzelfde geldt voor
een onderlinge taakverdeling onder de bestuurders.
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar. Het
eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte
en wordt afgesloten op 31 december 2021.
Jaarvergadering
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden in het jaar 2022
conform de statuten. Indien die dag een zaterdag, zondag of wettelijke feestdag is, wordt de
vergadering op de eerstvolgende werkdag gehouden, op hetzelfde tijdstip.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Benoeming bestuurder
Wordt benoemd als niet-statutaire bestuurder voor onbepaalde duur:
    •  De heer Meynaerts Vincent, wonende te 3202 Aarschot (Rillaar), Zoot 21. Dit mandaat is
onbezoldigd.
    •  ARTEBEAU BV met zetel te 2250 Olen, Industrielaan 25 en ondernemingsnummer
0831.467.271. Dit mandaat is onbezoldigd.
    •  De heer Vervoort Nick, wonende te 2222 Heistop-den-Berg, Eendenlaan 16. Dit mandaat is
bezoldigd.
Genoemde bestuurders zijn aanwezig of vertegenwoordigd en verklaren het mandaat te aanvaarden,
onder de bevestiging dat zij niet getroffen werden door een maatregel die zich hiertegen verzet.
Benoeming vaste vertegenwoordiger
Worden benoemd als vaste vertegenwoordigers voor onbepaalde duur en in iedere huidige of
toekomstige vennootschap waar de vennootschap een bestuursfunctie zou uitoefenen:
    •  De heer Vervoort Nick, wonende te 2222 Heistop-den-Berg, Eendenlaan 16.
Genoemde personen zijn aanwezig en verklaren het mandaat te aanvaarden, onder de bevestiging
dat hij niet getroffen werd door een maatregel die zich hiertegen verzet.
Deze mandaten zijn onbezoldigd, behoudens latere beslissing van de algemene vergadering.
Volmacht
De oprichters, aanwezig of vertegenwoordigd als gezegd, geven hierbij volmacht aan ARTEBEAU
BV met zetel te 2250 Olen, Industrielaan 25 en ondernemingsnummer 0831.467.271 en aan diens
werknemers of aangestelden, met de bevoegdheid om elk afzonderlijk te handelen, met recht van
indeplaatsstelling, om alle noodzakelijke inschrijvingen en/of wijzigingen in de kruispuntbank van
ondernemingen, bij alle belastingadministraties en bij in het UBO-register te verrichten, dit onder
opschortende voorwaarde van neerlegging van een uitgifte en een uittreksel van de oprichtingsakte
op de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank conform artikel 2:8 WVV.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Afgeleverd voor registratie voor neerlegging ter griffie van de ondernemingsrechtbank.
Notaris Luc Moortgat
Tegelijk neergelegd: afschrift van de akte inhoudende oprichting en statuten, volmacht en bankattest.