Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : MAKSIMMO
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Boomgaard 23 bus A
 : 1930 Zaventem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden in het jaar tweeduizend tweeëntwintig op   achttien oktober,  ter
registratie, voor  Meester Bruno Mariens, notaris met standplaats te Kortenberg, die zijn ambt
uitoefent in en handelend voor  de vennootschap BV “Bruno Mariens, notaris” met zetel te 3070
Kortenberg, Dokter Victor De Walsplein 26,
dat door de  heer   GODEFROID Frederik Paula Gabriel, geboren te Leuven op 3 augustus 1982,
wonende te 1930 Zaventem, Boomgaard 23/A, een Besloten Vennootschap, werd opgericht onder
de naam “MAKSIMMO” en waarvan de zetel gevestigd wordt te 1930 Zaventem, Boomgaard
23/A, en  met een aanvangsvermogen van drieduizend Euro (€3.000,00).
INTEKENING op de AANDELEN
-Comparant, voormelde heer GODEFROID, verklaart inbreng te doen in geld van een bedrag van
drieduizend  euro (3.000,€)waarvoor hem honderd (100) aandelen  toegekend zijn. 
Zijn inbreng  is volledig  volstort.
-De oprichtende partij verklaart  dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd
door storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij in totaal   drieduizend euro
(€3.000,00), is gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE35 7330 6815 2937            
      geopend namens de vennootschap in oprichting bij KBC, zoals blijkt uit het bewijs van
deponering, afgegeven door voornoemde bankinstelling, dat mij,  Notaris,   is overhandigd, om te
bewaren in mijn dossier. Ondergetekende Notaris bevestigt dat deze deponering heeft
plaatsgevonden overeenkomstig de bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen. De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van
drieduizend euro (€ 3.000,00).
OPRICHTINGSKOSTEN: De kosten, uitgaven, vergoedingen en lasten, in welke vorm ook, die voor
rekening van de vennootschap komen of worden gebracht wegens haar oprichting, bedragen bij
benadering tweeduizend euro (€2.000,).
De oprichtende partij verklaart dat de statuten van de vennootschap luiden als volgt 
Titel I. Rechtsvorm – naam – zetel – voorwerp - duur
Artikel 1. Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap. 
Zij verkrijgt de naam "MAKSIMMO". 
Artikel 2. Zetel 
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest. De zetel kan zonder statutenwijziging verplaatst
worden in België binnen de grenzen van het Nederlands taalgebied of het tweetalig gebied Brussel
hoofdstad bij eenvoudig besluit van het bestuursorgaan.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland. 
Artikel 3. Voorwerp 
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen, alleen of in samenwerking met derden, als
vertegenwoordiger, tussenpersoon of commissionair: • Het uitoefenen van een makelaardij in
onroerende goederen en het beheren en taxeren van onroerende goederen en alle activiteiten die
0792793272
hiermee samenhangen: verkopen en verhuren van onroerende goederen voor derden,
rentmeesterschap voor derden, syndicus dit alles als erkend vastgoedmakelaar, renovatie- en
vastgoedadvies verlenen aan derden, vastgoedpromotor/ projectontwikkelaar, vastgoedhandelaar,
vastgoedcoach, vastgoedconsultant, home styling, home staging, opstellen van plaatsbeschrijvingen,
het maken van schattingsverslagen.
• Het uitoefenen van activiteiten van bemiddelaar met het oog op verkoop, aankoop, ruil, verhuring of
afstand van onroerende goederen, onroerende rechten of handelsfondsen.
• Activiteiten van beheerder van goederen die instaat voor het beheer van onroerende goederen of
onroerende rechten.
•    Het ontwikkelen van een totaalactiviteit in de sector van het onroerend goed zowel in België als in
het buitenland, voor eigen rekening als voor rekening of in deelneming van derden.
• Het uitoefenen van alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het
oordeelkundig beheer, uitbreiden en in stand houden van eigen onroerende goederen, onder meer
door verhuring en andere overeenkomsten met derden in verband met hun gebruik en genot. De
vennootschap mag daartoe onder meer onroerende goederen verwerven, laten bouwen, laten
opschikken, laten uitrusten, laten ombouwen, zij mag onroerende goederen vervreemden met het
oog op wederbelegging en opbrengst, zij mag optierechten nemen en afstaan, verlenen en
verwerven van vruchtgebruik, van rechten van opstal en erfpacht en alle andere bestaande zakelijke
rechten.
-syndicus;
-rentmeesterschap;
• De aan en verkoop van onroerende goederen, de verhuring of huur van onroerende goederen, het
oprichten doen of laten oprichten van gebouwen.
• Adviesbureau op het gebied van public relations, marketing en communicatie.
• Maken van foto’s, (drone) beelden, video’s.
-marketingbureau;
• Beheer en uitwerken van campagnes via social media.
• Het ter leen verstrekken of het ter leen opnemen van gelden al dan niet onder hypothecair verband.
• De promotie van onroerende goederen om het even welke aard en ermee verband houdende
handelingen en projectontwikkelingen.
• Het uitoefenen van alle werkzaamheden van bouwpromotor, projectontwikkelaar, verkavelaar of als
algemene coördinator van de werkzaamheden op de werf in de meest ruime zin, zo onder meer door
het aankopen, huren, verhuren, bouwen, verbouwen, ruilen, verkavelen, promoten van onroerende
goederen van alle aard, het verlenen en verwerven van rechten houdende opstal, natrekking,
erfpacht, vruchtgebruik en blote eigendom, hypotheek en voorrechtoptie, zonder enige beperking.
•    Het aannemen, uitvoeren of laten uitvoeren van algemene bouw en renovatiewerken, metsel en
ruwbouwwerken, bouwen van stellingen, voegwerken en reiniging van gevels, slopingswerken,
plaatsen van afsluitingen, dakbedekkingswerken, droogmaken van gebouwen, alle andere muur en
vloerbekledingen, elektriciteits, sanitair en verwarmingswerken, warmte en geluidsisolering,
plafonneer – cementeer en alle andere pleisterwerken, brandvertragende pleisterwerken,
schilderwerken, behangen en garneren.
• Het verlenen van bijstand en hulp onder hun meest verschillende vormen aan derden, bv andere
vennootschappen en/of eenmanszaken, en dit op het vlak van het beheer, de controle, het toezicht,
de organisatie, het verlenen van adviezen en intellectuele en administratieve hulp, het ter
beschikking stellen van derden onder welke vorm ook van benodigdheden, materiaal, instrumenten,
hard en software, het uitvoeren in verband met hetgeen voorafgaat van concrete projecten, het
dienstbetoon inzake organisatie en toepassing van de meest verschillende wetgevingen, het ter
beschikking stellen van management, het uitoefenen van bedrijfsleiding en het organiseren ervan,
alsook het waarnemen van bestuur op alle niveaus, zowel voor eigen rekening als voor rekening van
of in deelneming met derden, van handels, nijverheids of andere ondernemingen, bestaande onder
om het even welke vorm, en dit zonder enige beperking.
• Het beheer van alle roerende goederen en waarden, het nemen van belangen, op welke wijze ook,
in andere vennootschappen en ondernemingen.
• Alle opsommingen zijn in de ruimste zin te interpreteren zonder dat deze op enigerlei wijze
beperkend zou zijn.
• De vennootschap kan zowel in België als in het buitenland, alle commerciële, industriële, financiële,
roerende en onroerende handelingen verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking
hebben met haar  voorwerp of die van aard zijn de verwezenlijking ervan geheel of gedeeltelijk te
bevorderen.
• De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg te stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
•    De vennootschap mag bestuursmandaten opnemen.
•    Het houden van deelnemingen in andere vennootschappen.
•    Zij kan deelnemen of zich op andere wijze interesseren in allerhande vennootschappen,
ondernemingen, groeperingen of organisaties.
•    Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met inbegrip
van het handelsfonds, in pand stellen en zij mag aval verlenen voor alle leningen, kredietopeningen
en alle andere verbintenissen, zowel voor haarzelf als voor alle derden. De vennootschap mag
leningen verrichten aan derden en borg staan voor derden.
•    De vennootschap mag alle roerende en onroerende, industriële, commerciële of financiële
verrichtingen doorvoeren die in verband staan met haar voorwerp en alle handelingen stellen die
rechtstreeks of onrechtstreeks de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen, eveneens door
deelneming in andere vennootschappen of bedrijvigheden onder alle mogelijke vormen. 
•    Openen van effectenrekeningen en handelen in aandelen. 
•    Het geven van opleidingen, trainingen en advies in de meest ruime zin van het woord. Dit omvat
onder meer het verstrekken van adviezen en hulp aan bedrijven, overheden, particulieren en
organisaties op het gebied van informatie- en communicatietechnologie, planning, organisatie,
verkoop, efficiëntie, beheer, toezicht, het verschaffen van informatie aan de bedrijfsleiding, alsook de
organisatie van lezingen, seminars en evenementen; 
- managementactiviteiten: het tussenkomen in het dagelijks bestuur en het vertegenwoordigen van
activiteiten; 
•    Advies en consulting van bedrijven op het vlak van bedrijfsbeheer, bedrijfsvoering en
bedrijfsleiding, gaande van kleine operationele verbeteringen tot en met grote strategische
veranderingen, inclusief ICT-aspecten, evenals het uitbesteden van, het verkopen van en het
verlenen van assistentie bij dergelijke adviesopdrachten; 
•    Consultancy aan en management voor vennootschappen, verenigingen en instellingen in het
algemeen; 
- het optreden als tussenpersoon, makelaar of raadgever bij aankoop, verkoop, verhuring en
exploitatie van onroerende goederen; 
- Deze opsomming is niet beperkend en dient in de meest uitgebreide zin te worden geïnterpreteerd,
zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de
verwezenlijking van haar voorwerp, behalve deze verboden door de wetgeving ter zake.
Artikel 4. Duur 
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Titel II. Eigen vermogen en inbrengen
Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbreng werden honderd (100) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo. 
Artikel 6. Stortingsplicht
Aandelen moeten bij hun uitgifte worden volgestort. 
Artikel 7. Inbreng in geld met uitgifte van nieuwe aandelen – recht van voorkeur
Nieuwe aandelen waarop in geld wordt ingeschreven worden het eerst aangeboden aan de
bestaande aandeelhouders naar evenredigheid van het aantal aandelen dat zij bezitten.
Zij kunnen hun recht van voorkeur uitoefenen gedurende een termijn van ten minste vijftien dagen te
rekenen van de dag van de openstelling van de intekening. 
Wordt dit recht niet geheel uitgeoefend, dan worden de overblijvende aandelen overeenkomstig de
vorige leden eerst aangeboden aan de andere aandeelhouders, die hun recht van voorkeur volledig
hebben uitgeoefend. 
Er wordt op dezelfde wijze te werk gegaan totdat de uitgifte volledig is geplaatst of tot geen enkele
aandeelhouder nog van deze mogelijkheid gebruik maakt. 
Op de aandelen waarop niet werd ingeschreven door de aandeelhouders zoals hierboven bepaald,
kan worden ingeschreven door personen waaraan volgens de wet de aandelen vrij mogen worden
overgedragen.
Titel III. Effecten
Artikel 8. Aard van de aandelen
-Alle aandelen zijn op naam, zij zijn voorzien van een volgnummer. 
-Ze zijn ingeschreven in het register van de aandelen. Dit register omvat de vermeldingen die zijn
voorgeschreven door het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. De aandeelhouders
mogen kennis nemen van dit register betreffende hun effecten. 
-Het register van de aandelen kan ook elektronisch worden bijgehouden, bij beslissing van het
bestuursorgaan. 
-Indien …
Artikel 10. Bestuursorgaan 
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Wanneer..
Artikel 11 - Bevoegdheden van het bestuursorgaan 
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Artikel 11/BIS - Externe vertegenwoordigingsmacht
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Artikel 11/TRIS - Bijzondere volmachten
De bestuurders kunnen gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen. Alleen bijzondere en
beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd.
De gevolmachtigden verbinden de vennootschap binnen de perken van de hun verleende volmacht
onverminderd de verantwoordelijkheid van de bestuurders in geval van overdreven volmachten.
Artikel 12. Vergoeding van de bestuurders
Het mandaat van de bestuurder  wordt ten kosteloze titel uitgeoefend, behoudens tegenstrijdige
beslissing van de Algemene vergadering.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten. 
Artikel 13. Controle van de vennootschap
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
Artikel 14. Organisatie en bijeenroeping 
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de laatste maandag   van de maand juni   om twintig uur (20u). 
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag. 
Artikel 15. Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
-    de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
-    de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Artikel 16. Beraadslagingen
§ 1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
§ 2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan
de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
§ 3. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle
middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen. 
Artikel 17. Boekjaar 
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
hetzelfde jaar.
Op deze ..
Artikel 18. Bestemming van de winst - reserves 
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling. 
Artikel 18/BIS. Interimdividenden
Het bestuursorgaan kan op zijn verantwoordelijkheid en tegen de voorwaarden voorzien door de wet,
besluiten interim-dividenden uit te keren, uit de winst  van het lopende boekjaar en/of uit  de winst
van het voorgaande boekjaar (zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd)  (en
in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies  of vermeerderd met de
overgedragen winst), dit alles  echter enkel op voorwaarde dat  de  balans- en liquiditeitstest, zoals
voorzien door de wet, werden nageleefd.
Artikel 19. Ontbinding
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Artikel 20. Vereffenaars
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen. 
Artikel 21. Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Titel VIII. Algemene maatregelen
Artikel 22. Woonstkeuze
Voor de uitvoering van deze statuten, kiest elke in het buitenland wonende aandeelhouder,
bestuurder, commissaris, vereffenaar of obligatiehouder, woonplaats op de zetel waar alle
mededelingen, aanmaningen, dagvaardingen en betekeningen hem geldig kunnen worden gedaan
als hij geen andere woonplaats heeft gekozen in België voor alle betrekkingen met de
vennootschap. Elk lid van een bestuursorgaan of dagelijks bestuurder doet keuze van woonplaats op
de zetel van de vennootschap, voor alle materies die aan de uitoefening van zijn mandaat raken.
III. TIJDELIJKE BEPALINGEN – BENOEMINGEN/ Slot- en (of) overgangsbepalingen 
De comparant neemt de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de neerlegging
ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet.
    1.  Zetel
De zetel wordt gevestigd te 1930 Zaventem, Boomgaard, 23/A. 
2. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in op de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op éénendertig december tweeduizend drieëntwintig.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de laatste maandag  van de maand juni om twintig
(20) in het jaar tweeduizend vierentwintig. 
3. Aanduiding  en Bezoldiging van de bestuurder 
De vergadering beslist dat voormelde heer GODEFROID Frederik Paula Gabriel, geboren te Leuven
op 3 augustus 1982, wonende te 1930 Zaventem, Boomgaard 23/A, wordt aangesteld als
bestuurder 
Gedurende de maanden oktober, november en december 2022, zal dit mandaat niet-bezoldigd zijn,
waarna het wel bezoldigd  zal zijn behoudens tegenstrijdige beslissing. 
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslist de comparant op
dit moment geen commissaris te benoemen. 
5. Volmachten 
De vergadering benoemt tot bijzondere lasthebber: het accountantskantoor,   AFFINCURA BV, met
ondernemingsnummer BE0698.639.629, gevestigd te Leuven (3001 Heverlee), Grauwmeer, 1/bus25
en al haar  vertegenwoordigers met bevoegdheid tot delegatie, gelast om alle formaliteiten te
vervullen die nodig of dienstig zijn met betrekking tot het bekomen van de inschrijving in de
Kruispuntbank voor Ondernemingen, alsook eventuele latere wijzigingen. Ook wordt een volmacht
verleend voor al de formaliteiten bij de directe en indirecte belastingen en het sociaal secretariaat.
Voor ontledend uittreksel tezelfdertijd neergelegd expeditie van de akte en oprichtingsstatuten