Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Ostend BackPackers Lodge
(verkort) : OBPL
Rechtsvorm : Vennootschap onder firma
Volledig adres v.d. zetel :
8400
België
Onderwerp akte : Oprichting
Oostende
Nieuwpoortsesteenweg 37
Onderwerp akte : Oprichting VOF
 Uit de onderhandse overeenkomst de dato 19 september 2019 blijkt dat een vennootschap onder firma werd
opgericht door:
 Buro Verde bvba – Gerstestraat 18 – 8470 Snaaskerke, ondernemingsnummer 0456.621.758, die heeft
ingeschreven op 90 deelbewijzen voor 17.100,- Euro ;
 Peter Verloigne – Gerstestraat 18 – 8470 Snaaskerke, rijksregisternummer 651026/159-11, die heeft
ingeschreven op 8 deelbewijzen voor 1.710,- Euro ;
 De inschrijvers verklaren en erkennen dat het maatschappelijk kapitaal van negentienduizend euro waarop zij
hebben ingeschreven, volledig zal worden betaald aan Vastgoedkantoor Dewaele te Oostende (BE12 3630 0283
7692) als voorschot op de onderhandse verkoopovereenkomst van het onroerend goed, gelegen
Nieuwpoortsesteenweg 37/Rentenierstraat 1 te Oostende op uiterlijk 30 september 2019 en vanaf die datum ter
beschikking is van de vennootschap.
 Kenmerken van de vennootschap:
 Naam – duur – zetel – doel
 Artikel 1: Naam
 De vennootschap is opgericht als handelsvennootschap onder vorm van een vennootschap onder firma onder
de naam “Ostend BackPackers Lodge”, afgekort O.BP.L.
 Artikel 2: Duur
 De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd te rekenen vanaf heden.
 De vennootschap verkrijgt rechtspersoonlijkheid vanaf de dag van de neerlegging ter griffie van de rechtbank
van koophandel van het gebied waarbinnen de vennootschap haar zetel heeft, van een uittreksel der
oprichtingsakte.
 Behoudens door de rechter, kan de vennootschap slechts ontbonden worden door een vergadering van de
vennoten met inachtneming van de vereisten voor statutenwijziging.
 Artikel 3: Zetel
 De vennootschap is gevestigd te 8400 Oostende, Nieuwpoortsesteenweg 37.  De zetel kan op om het even
welke plaats binnen het Vlaams gewest worden gevestigd door een eenparig besluit van de vennoten.
 Artikel 4: Doel
 De vennootschap heeft tot doel:
 Het aankopen, verkopen, verbouwen, renoveren en verhuren op korte en lange termijn van onroerende
goederen.
 De opsomming is aanwijzend en niet beperkend.
 Daartoe mag de vennootschap alle roerende en onroerende, financiële en commerciële handelingen stellen die
rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk met het voorwerp van de vennootschap verband houden
en/of nog op te richten vennootschappen of ondernemingen.
 In het algemeen mag zij alle verrichtingen uitvoeren die nodig of dienstig zijn voor de verwezenlijking van haar
0740801965
doel en dit zowel in België als in het buitenland.
 Vermogen van de vennootschap
 Artikel 5: Vermogen
 Het vermogen van de vennootschap bedraagt negentienduizend euro en is verdeeld in honderd deelbewijzen.
 De maatschappelijke delen luiden op naam. Op de maatschappelijke zetel wordt een register gehouden van de
delen op naam. De eigendom van een deel op naam wordt vastgesteld door een inschrijving in het register.
Iedere deelgenoot mag kennis nemen van dat register.
 Artikel 6: Overdracht van een participatie
 Een participatie in de vennootschap mag op straffe van nietigheid, niet worden overgedragen onder leven, of
overgaan wegens overlijden dan met eenparig goedvinden van alle vennoten.
 Bij weigering, zijn de weigerende vennoten verplicht de participatie zelf in te kopen. De overdracht of overgang
geschiedt bij toepassing van artikel 1690 van het Burgerlijk Wetboek.
 De verkoopprijs van een participatie is gelijk aan de werkelijk waarde op de dag van de overdracht. Bij gebreke
van overeenstemming tussen partijen, wordt de werkelijke waarde vastgesteld door een deskundige. De afkoop
moet in elk geval tot stand komen binnen zes maanden na de dag waarop de waarde definitief is vastgesteld.
 Jaarlijks, na de jaarvergadering, kan een vennoot zijn participatie te koop aanbieden aan de andere vennoten. 
De verkoopprijs wordt bepaald door winst van het boekjaar te vermenigvuldigen met 6 maal het aantal te koop
aangeboden deelbewijzen gedeeld door het totaal aantal deelbewijzen, met een minimum van 190,- Euro per
deelbewijs.  Indien het totaal aangeboden deelbewijzen minder is dan 10% van de resterende deelbewijzen
kunnen de vennoten bij meerderheid beslissen dat de VOF zelf haar deelbewijzen inkoopt tegen de vastgestelde
prijs.  De zelf ingekochte deelbewijzen worden daarna vernietigd.
 Beheer
 Artikel 7: Benoeming – Ontslag
 De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders al dan niet vennoot. Tot zaakvoerders-
vennoten worden voor de duur van de vennootschap benoemd:
 Niet-statutair zaakvoerder: Buro Verde bvba, voornoemd – wettelijk vertegenwoordigd door Peter Verloigne
 Statutair zaakvoerder: Peter Verloigne, voornoemd
 Zij verklaren hun opdracht te aanvaarden, onder de bevestiging dat zij niet werden getroffen door enige
maatregel die zich hiertegen verzet.
 Artikel 8: Salaris
 Aan een zaakvoerder kan, onverminderd de vergoeding van zijn kosten, een maandelijkse vergoeding worden
toegekend, waarvan het bedrag door de vergadering van de vennoten wordt vastgesteld en dat ten laste komt
van de vennootschap.  Op de jaarlijkse jaarvergadering wordt de winst van het boekjaar, verminderd met
overgedragen verliezen, toegekend als jaarvergoeding aan één of meerdere zaakvoerders, met terugwerkende
kracht naar laatste kalenderdag van het desbetreffende boekjaar, aftrekbaar in het desbetreffende boekjaar en
belastbaar vanaf dezelfde dag bij de ontvanger.
 Artikel 9: Bestuur en vertegenwoordiging
 Iedere zaakvoerder is bevoegd om alle handelingen van intern bestuur te verrichten die nodig of dienstig zijn tot
verwezenlijking van het doel van de vennootschap, met uitzondering van die handelingen waarvoor alleen de
vergadering van de vennoten bevoegd is.
 De vennootschap wordt in en buiten rechte vertegenwoordigd door één zaakvoerder die alleen optreedt.
 Artikel 10: Volmacht
 De zaakvoerder kan gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen.  Alleen bijzondere en beperkte
volmachten voor bepaalde of een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd.
 Artikel 11: Hoofdelijk en onbeperkte aansprakelijkheid
 De vennoten zijn hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor alle verbintenissen van de vennootschap, ook al
heeft één enkele vennoot getekend, mits dit namens de vennootschap is geschied.
 Toezicht
 Artikel 12: Benoeming en bevoegdheid
 Iedere vennoot heeft het recht onbeperkt toezicht en controle uit te oefenen op alle verrichtingen van de
vennootschap.  Hij kan ter plaatse inzage nemen van de boeken, de brieven, de notulen en in het algemeen van
alle geschriften van de vennootschap.
 Vergadering van de vennoten
 Artikel 13: Dag, uur en plaats – Oproeping
 Een vergadering van de vennoten, jaarvergadering genoemd, wordt ieder jaar bijeengeroepen op de laatste
zaterdag van juni om tien uur.
 Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerste zaterdag van juli om tien uur
gehouden.
 Te allen tijde kan een vergadering worden bijeengeroepen om over enige wijziging van de statuten te
beraadslagen en te besluiten.  De vergaderingen worden gehouden op de zetel van de vennootschap.  De
oproeping geschiedt bij aangetekende brief, toegezonden aan de vennoten tenminste acht dagen voor de
vergadering.  Vennoten zijn verplicht iedere adreswijziging door te geven tenminste 15 dagen voor de
vergadering.  Bij voltallige aanwezigheid op de jaarvergadering dient geen bewijs van uitnodiging geleverd te
worden.
 Artikel 14: Bevoegdheid van de gewone of bijzondere vergadering
 De vergadering is bevoegd om te beraadslagen en te besluiten over:
 De vaststelling van de jaarrekening;
 De bestemming van de beschikbare winst, de procentuele verdeling onder de zaakvoerders ;
 De wijziging van de statuten;
 De benoeming en ontslag van een niet-statutair zaakvoerder, de vaststelling van hun maandelijkse
vergoedingen, het instellen van een vennootschapsvordering tegen hun en het verlenen van kwijting.
 Artikel 15: Besluitvorming – notulen
 Elke vennoot heeft recht op één stem per deelbewijs.
 In de vergadering worden de besluiten genomen bij meerderheid van stemmen, tenzij anders bepaald in de
statuten.
 Bij wijziging van de statuten is een meerderheid vereist van minstens twee derden van de stemmen.
 Van elke vergadering worden notulen opgemaakt die op de maatschappelijke zetel worden bijgehouden.
 Inventaris – Jaarrekening – Winstverdeling – Verliezen
 Artikel 16: Boekjaar – jaarrekening
 Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één maart en eindigt op de laatste dag van februari van het
daaropvolgende kalenderjaar.
 Op het einde van elk boekjaar worden de boeken en geschriften afgesloten en maakt de zaakvoerder de
inventaris op, alsmede de jaarrekening.
 Artikel 17: Bestemming van de winst – verliezen
 Het batig saldo dat de resultatenrekening aanwijst nadat alle lasten, de algemene kosten, de nodige provisies en
afschrijvingen zijn afgetrokken, maakt de zuivere winst van de vennootschap uit.
 De vergadering van de vennoten beslist jaarlijks over de verdeling en bestemming van dit saldo van de winst. 
Eventuele verliezen worden overgedragen of bijgepast door de vennoten, volgens afspraak.  In geval van niet-
overeenstemming, draagt iedere vennoot bij in het verlies volgens zijn participatie.
 Ontbinding – Vereffening
 Artikel 18: Vereffenaars
 Zijn er geen vereffenaars benoemd, dan is de zaakvoerder die op het tijdstip van de ontbinding in functie is, van
rechtswege vereffenaar.  De vereffenaar is bevoegd tot alle verrichtingen vermeld in de artikelen 183 en
volgende van het Wetboek van Vennootschappen.
 Artikel 19: Overlijden van een vennoot
 Ingeval van overlijden van een vennoot, zal de vennootschap niet van rechtswege ontbonden zijn, doch
voortgezet worden door de overlevende vennoten of vennoot, samen in voorkomend geval met de erfgenamen in
rechte lijn van de overleden vennoot, die zich ten aanzien van de vennootschap laten vertegenwoordigen door
één gevolmachtigde.  Zijn er minderjarige erfgenamen, dan zullen deze van rechtswege de hoedanigheid van
stille vennoot krijgen en zal de vennootschap omgevormd worden in een gewone commanditaire vennootschap.
 Artikel 20: Toepasselijkheid van het Wetboek van Vennootschappen
 Alle bepalingen van het Wetboek van Vennootschappen, waarvan niet op geldige wijze is afgeweken, worden
geacht in de statuten te zijn ingeschreven.
 Keuze van woonplaats
 Artikel 21: Keuze van woonplaats
 Alle vennoten en zaakvoerders wier woonplaats onbekend is, worden geacht woonplaats te kiezen in de zetel
van de vennootschap, waar hun alle dagvaardingen, betekening en kennisgevingen kunnen worden gedaan
betreffende de zaken van de vennootschap.
 Overgangs- en slotbepalingen:
 Boekjaar – Jaarvergadering
 Het eerste boekjaar gaat in op heden, negentien september tweeduizendnegentien, en eindigt op 28 februari
tweeduizendéénentwintig.
 De eerste algemene vergadering wordt gehouden op zesentwintig juni tweeduizendéénentwintig.
 Adres
 Tot op de datum van het verlijden van de akte bij de notaris voor de aankoop van de woning, gelegen
Nieuwpoortsesteenweg 37/Rentenierstraat 1 te Oostende is het voorlopige adres van Ostend BackPackers
Lodge VOF gevestigd in de Gerstestraat 18, 8470 Snaaskerke (Gistel).
 Bevoegdheden van de zaakvoerders
 In afwijking van artikel 9 van de onderhavige overeenkomst wordt uitdrukkelijk bepaald dat elke vennoot-
zaakvoerder afzonderlijk de vennootschap slechts kan verbinden tegenover derden tot een bedrag van
vijfduizend euro.  Elke verbintenis die dit bedrag overstijgt zal slechts rechtsgeldig en tegenstelbaar tegenover
derden zijn indien zij medeondertekend werd door minstens een tweede zaakvoerder.  Bij ontstentenis van een
tweede zaakvoerder dienen alle vennoten de verbintenis te ondertekenen.
 Overlijden van Peter Verloigne (R.R. 651026/159-11)
 Ingeval Peter Verloigne (R.R. 651026/159-11) komt te overlijden dan worden de overige vennoten allen
zaakvoerder-vennoot vanaf het moment van overlijden, tenzij ze vennoot werden door erfopvolging.  Op een
bijzondere algemene vergadering, die binnen de dertig kalenderdagen dient plaats te vinden, worden de nieuwe
vennoten door de bijzondere algemene vergadering bevestigt in hun aanstelling, mits ze dit aanvaarden.  De
stichtende vennoten worden desgevallend opgenomen als statutair zaakvoerder, de niet-stichtende vennoten
worden desgevallend opgenomen als niet-statutair zaakvoerder.
 Ontoereikend kapitaal
 Tijdens een boekjaar kunnen vennoten extra financiële middelen ter beschikking stellen van de vennootschap. 
Hiervoor krijgen ze uiterlijk per einde boekjaar een vergoeding van rente t.b.v. EONIA + 1% (maandtabel). 
Hierop dienen desgevallend de roerende voorheffing te worden ingehouden en doorgestort.
 Aldus gedaan te Snaaskerke (Gistel) op negentien september tweeduizendnegentien.
De stichtende zaakvoerders-vennoten,
 
Peter Verloigne      Peter Verloigne
 Wettelijk vertegenwoordiger
 voor Buro Verde bvba.