Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : DAMAC CONSTRUCT
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Pegasuslaan 5
 : 1831 Diegem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte die op 29 april 2022 door notaris Thierry Lannoy in Charleroi is ontvangen, blijkt dat de
vennootschap is opgericht onder de naam « DAMAC CONSTRUCT », waarvan de initiële bijdrage
drieduizend euro bedraagt, en waarvan de statuten hieronder worden weergegeven :
1. De besloten vennootschap SEN MANAGEMENT, gevestigd te 1831 Diegem, Pegasuslaan,
numéro 5, ingeschreven bij de Kruispuntbank van Ondernemingen onder nummer 0785.319.423,
verzoekt de ondergetekende notaris akte te verlenen dat zij vanaf heden een vennootschap hebt
opgericht en de statuten op te stellen van een besloten vennootschap, genaamd « damac construct
», gevestigd te 1831 Diegem, Pegasuslaan, nummer 5, met een aanvangsvermogen van drieduizend
euro (3.000,00€).
2.  De besloten vennootschap SEN MANAGEMENT die ten minste een derde van de aandelen
bezitten, verklaart dat ze de hoedanigheid van oprichter op zich nemen in overeenstemming met het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
3. Voorafgaandelijk aan het verlijden van de oprichtingsakte, hebben de besloten vennootschap SEN
MANAGEMENT, in hun hoedanigheid van oprichters aan Ons, notaris, een financieel plan van de
vennootschap overhandigd, opgemaakt in april  tweeduizend tweeëntwintig waarin het bedrag van
het aanvangsvermogen van de op te richten vennootschap wordt verantwoord.
De besloten vennootschap SEN MANAGEMENT verklaart dat op honderd aandelen onmiddellijk in
geld werd ingetekend voor de prijs van dertig euros per stuk, als volgt :
- door de een besloten vennootschap SEN MANAGEMENT: honderd aandelen, hetzij voor
drieduizend euros.
Hetzij in totaal honderd aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
Hij verklaart en erkend dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door storting
in speciën et dat het bedrag van deze stortingen, hetzij drieduizend euro (3.000,00€), is gedeponeerd
op een bijzondere rekening met nummer BE26 0689 4506 1529, geopend namens de vennootschap
in oprichting bij de bank Belfius..
Ondergetekende Notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van drieduizend euro
(3.000,00€).
STATUTEN
Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam « DAMAC CONSTRUCT ».
Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in Belgïe of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
0785628932
Luik B
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in Belgïe als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
    •  algemene constructie in woongebouwen;
    •  het bouwen van turnkey individuele woningen;
    •  algemene bouw van kantoorgebouwen;
    •  algemene bouw overige utiliteitsbouw;
    •  het slopen van gebouwen en andere constructies;
    •  alle grondwerken: graven, vullen, egaliseren van bouwplaatsen, graven van sleuven, graven,
vernietiging met explosieven, enzovoort;
    •  onttrekking van de watervoerende laag en drainage van bouwplaatsen;
    •  proefboringen, proefboringen, uitboren voor constructie en geofysische, geologische en
soortgelijke onderzoeken;
    •  de installatie in gebouwen of andere bouwprojecten van elektrische, gas- en
olieverwarmingssystemen, ketels, ventilatie- en airconditioningapparatuur en kanalen, enzovoort;
    •  het toepassen in gebouwen of andere bouwprojecten van thermische isolatiematerialen,
akoestische en trillingsisolatiematerialen;
    •  toepassing in gebouwen of andere bouwprojecten, binnen of buiten gips of stucwerk, inclusief
bijbehorende draaimaterialen;
    •  plaatsing in gebouwen of andere bouwprojecten van wandbekleding of tegels in keramiek, beton
of gehouwen steen, vloer- en wandbekleding in graniet, enzovoort;
    •  plaatsing in gebouwen of in andere bouwprojecten van parket en andere houten
vloerbedekkingen, bekleding van houten scheidingswanden;
    •  bouw van sfeerhaarden en open haarden;
    •  alle overige gespecialiseerde bouwactiviteiten;
    •  de vastgoedontwikkeling van nieuwe woonhuizen of renovatiewerken;
    •  alle vastgoedactiviteiten, in het bijzonder: vastgoedtransactieactiviteiten zoals: woningbouw en
woonhuizen, utiliteitsbouw, grond en terreinen; verhuur en exploitatie van niet-residentieel onroerend
goed, in eigendom of verhuur, met uitzondering van sociale huisvesting; exploitatie van timeshare
onroerend goed; bemiddeling bij aan-, verkoop en verhuur van onroerend goed in opdracht van
derden; administratie van onroerend goed, al dan niet residentieel, in opdracht van derden, et cetera.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Stortingsplicht
Aandelen moeten bij hun uitgifte worden volgestort.
In geval van een enige aandeelhouder-bestuurder, bepaalt deze laatste vrij, naargelang de
behoeften van de vennootschap en op door hem bepaalde tijdstippen, de later door hem uit te
voeren stortingen op de in speciën onderschreven en niet geheel volgestorte aandelen.
Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
Luik B
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
laatste vrijdag van juni van elk jaar, om zeventien uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij aangetekende brief, op dezelfde dag als de
verzending van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen worden beschouwd als hij aanwezig of
vertegenwoordigd is op de vergadering.
Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op de eerste januari en eindigt op de éénendertig
december van ieder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst
gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden
voor de uitkering.
Vereffenaars
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
Luik B
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
SLOT- EN (OF) OVERGANGSBEPALINGEN
De comparanten nemen eenparig de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de
neerlegging ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet.
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar wordt afgesloten op de éénendertig december van het jaar tweeduizend
tweentwintig.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de jaar tweeduizend drieentwintig.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te 1831 Diegem, Pegasuslaan, nummer 5.
3. Benoeming van bestuurder(s)
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op een.
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder(s) voor een duur voor een onbepaalde duur de besloten
vennootschap SEN MANAGEMENT, vertegenwoordigd door zijn beheerder, namelijk de heer Keles
Ersan, geprekwalificeerd, hier vertegenwoordigd door zijn bestuurder en wie accepteert.
De heer Keles Ersan wordt benoem als vertenwoordiger.
4.Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
5. Volmachten
De besloten vennootschap SEN MANAGEMENT of elke andere door zij aangewezen persoon, zijn
aangewezen als lasthebbers ad hoc van de vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle
documenten te ondertekennen en  alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de
btw en met het oog op de inschrijving bij de Kruispunt Bank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
Voor conform analytisch uittreksel heeft de notaris getekend.
Een kopie van de akte wordt overgemaakt aan de rechtbank van de vennootschap te Brussel.