N° d’entreprise :
      
Dénomination (en entier): ACODIL
(en abrégé):
Forme juridique :
Société privée à responsabilité limitée
Siège :
1020 Bruxelles, Avenue de la Bugrane 125
(adresse complète)
Objet(s) de l’acte :
Constitution
Aux termes d'un acte reçu par le Notaire Guy DUBAERE, notaire associé, de résidence à Jette-Bruxelles, le     
vingt décembre deux mille treize, à enregistrer,  la société privée à responsabilité limitée "ACODIL" a été 
constituée :
DESIGNATION DES FONDATEURS : 1/Monsieur PITHSY Christian, né à Bruxelles le 6 juillet 1950, époux de
Madame MASSON Martine Louisa Renée Ghislaine, domicilié à Bruxelles (1020 Bruxelles) avenue de la
Bugrane 125.
2/ Mademoiselle PITHSY Anne-Cécile Berthe Aline,
célibataire, née à Bruxelles le 10 mars 1980, demeurant à Rixensart, avenue André Renard 7.
3/ Madame PITHSY Odile Jeanne Danièle, née à Bruxelles le 21 juin 1983, épouse de Monsieur DECONINCK 
Bart Alexandre, demeurant à Bruxelles, avenue des Liserons 33, boîte16.
RAISON SOCIALE - DENOMINATION : La société est constituée sous forme de Société privée à responsabilité 
limitée. Elle est dénommée «ACODIL».  
OBJET SOCIAL : La société a pour objet, tant en Belgique qu’à l’étranger, pour compte propre ou compte de 
tiers ou en participation avec ceux-ci :
1/Toutes opérations immobilières au sens le plus large du terme, et notamment assurer la gestion de 
tous biens immobiliers, intervenir en matière de conseils en réalisation immobilière, assurer ou coordonner la 
réalisation des projets immobiliers,  la coordination de sécurité sur chantier, acheter et vendre tout droit, obliga-
tion et titre immobilier, ériger des immeubles, les aménager, les décorer, les prendre ou les donner en location, 
prendre ou donner des droits d'emphytéose ou de superficie, faire tous travaux en vue de rendre des 
immeubles rentables, lotir des terrains, créer la voirie nécessaire, conclure tous contrats de leasing, et caetera.
2/ La prise de participations, sous quelque forme que ce soit, dans toutes sociétés ou entreprises 
belges ou étrangères, ainsi que l'administration, la gestion, le contrôle et la mise en valeur de ces participations. 
Elle gère ses participations en les mettant en valeur, par ses études et par le contrôle des entreprises où elles 
est intéressée, ainsi que de toutes autres façons généralement quelconques.
Elle pourra notamment employer ses fonds à la création, à la gestion, à la mise en valeur et à la 
liquidation d'un portefeuille se composant de tous titres, brevets, licences, marques de fabrique et procédé de 
fabrication de toute origine, participer à la création, au développement et au contrôle de toute entreprise, 
acquérir par voie d'apport, de souscription, de prise ferme ou d'option, d'achat et de toute autre manière, tous 
titres, brevets, marques de fabrique et procédé de fabrication, les réaliser par la voie de vente, de cession, 
d'échange ou autrement faire mettre en valeur ces affaires, brevets, marques de fabrique et procédé de 
fabrication par qui et de quelque manière que ce soit, accorder aux sociétés auxquelles elle s'intéresse tous 
concours, prêts, avances ou garanties.
La société peut ouvrir ou se faire ouvrir tous crédits en espèces ou marchandises, donner ou se faire 
donner toutes garanties en hypothèque, gage ou autrement, acheter, vendre, échanger, prendre ou donner à 
bail tous biens meubles ou immeubles, et d’une manière générale, faire soit seule soit en participation avec 
d’autres sociétés ou avec des particuliers, toutes opérations commerciales, industrielles, mobilières, 
immobilières ou financières se rattachant directement ou indirectement à l’objet social.
La société pourra s’intéresser par voie d’association, d’apport, de fusion, de souscription, de 
participation, de commandite, d’intervention financière ou de toute autre manière, dans toute entreprise, 
opération ou affaire quelle qu’en soit la forme, existante ou à créer, tant en Belgique qu’à l’étranger et dont 
l’objet social serait similaire ou connexe au sien ou qui serait de nature à favoriser son propre développement.
SIEGE SOCIAL : Le siège social est établi à Bruxelles, Avenue de la Bugrane 125.
CAPITAL SOCIAL :  Le capital est fixé à quatre cent quarante mille euros (440.000 EUR). Il est représenté par 
quatre cent quarante parts (440) parts sociales sans désignation de valeur nominale, représentant chacune 
un/quatre cent quarantième (1/440ième) de l'avoir social.
DUREE : illimitée.
DISPOSITIONS CONCERNANT L’ETABLISSEMENT DES RESERVES-REPARTITIONS DU BENEFICE ET 
REPARTITION DU SOLDE DE LIQUIDATION :
0543594433
Sur le bénéfice net il est fait annuellement un prélèvement d'un/vingtième au moins, affecté à la formation 
d'un fonds de réserve.  Le prélèvement cesse d'être obligatoire lorsque le fonds de réserve a atteint le dixième 
du capital social.
Le solde restant recevra l'affectation que lui donnera l'assemblée générale statuant à la majorité des voix 
sur proposition du ou des gérant(s).
PERSONNES AUTORISEES A GERER, SIGNER ET POUVOIRS : 
La gérance de la société est confiée à un ou plusieurs gérants,  personnes physiques ou personnes 
morales, associés ou non.
Lorsqu'une personne morale est nommée gérant de la société, celle-ci est tenue de désigner parmi ses 
associés, gérants, administrateurs ou travailleurs, un représentant permanent chargé de l'exécution de cette 
mission au nom et pour le compte de cette personne morale.
En cas de pluralité de gérants, chacun des gérants agissant séparément a pouvoir d'accomplir tous les 
actes nécessaires ou utiles à l'accomplissement de l'objet social de la société, sauf ceux que la loi réserve à 
l'assemblée générale.
Ils peuvent représenter la société à l'égard des tiers et en justice, soit en demandant soit en défendant.
Agissant conjointement, les gérants peuvent déléguer certains pouvoirs pour des fins déterminées à telles 
personnes que bon leur semble.
S'il n'y a qu'un seul gérant, il exercera seul les pouvoirs conférés ci-avant et pourra conférer les mêmes 
délégations.
EXERCICE SOCIAL : L'exercice social commence le premier janvier et se termine le trente et un décembre de 
chaque année.  
ASSEMBLEE GENERALE ANNUELLE : Il est tenu une assemblée générale ordinaire chaque année le 10 juin.
CONDITIONS D’ADMISSION ET DROIT DE VOTE : 
a) En cas de pluralité d'associés, chaque associé peut voter par lui-même ou par mandataire, associé ou 
non.
Le vote peut également être émis par écrit. Chaque part ne confère qu'une seule voix. L'associé qui 
possède plusieurs parts sociales dispose d'un nombre de voix égal à celui de ses parts.
b) En cas d'associé unique, celui-ci exerce les pouvoirs dévolus à l'assemblée générale et il ne peut les 
déléguer.
DISPOSITIONS TRANSITOIRES : Les comparants prennent à l’unanimité les décisions suivantes qui ne 
deviendront effectives qu’à dater du dépôt au greffe d’un extrait de l’acte constitutif, conformément à la loi.
1. Premier exercice social:
Par exception le premier exercice social commencera le jour où la société acquerra la personnalité juridique et 
se clôturera le trente et un décembre 2014.
2. Première assemblée générale annuelle:
La première assemblée générale annuelle aura lieu en 2015, conformément aux statuts.
3. Reprise par la société des engagements pris par le gérant pendant la période de transition.
Les fondateurs déclarent savoir que la société n'acquerra la personnalité juridique et qu'elle n'existera qu'à 
partir du dépôt au greffe du Tribunal de commerce, d'un extrait du présent acte de constitution.
Les fondateurs déclarent que, conformément aux dispositions du Code des Sociétés, la société reprend les 
engagements pris au nom et pour le compte de la société en constitution endéans les deux années précédant 
la passation du présent acte.  Cette reprise sera effective dès que la société aura acquis la personnalité 
juridique.
Les engagements pris entre la passation de l’acte constitutif et le dépôt au greffe susmentionné, doivent être
repris par la société endéans les deux mois suivant l’acquisition de la personnalité juridique par la société, 
conformément aux dispositions du Code des Sociétés.
4. Reprise par la société des engagements contractés avant la signature du présent acte en vertu de l'article 60 
du Code des sociétés.
Pour autant que de besoin tous les engagements, ainsi que les obligations qui en résultent, et toutes les 
activités entreprises depuis le 1 décembre 2013 au nom et pour compte de la société en formation sont repris 
par la société présentement constituée. Cette reprise n'aura cependant d'effet qu'au moment où la société aura 
la personnalité morale.
Le notaire soussigné attire l'attention des comparants sur le fait que cette rétroactivité est acceptée par 
l'administration fiscale pour autant que cet effet rétroactif :
- corresponde à la réalité,
- se rapporte seulement à une courte période,
- et ne préjudicie pas l'application de la législation fiscale.
DISPOSITIONS FINALES : Les fondateurs ont en outre décidé:
a) De fixer le nombre de gérant à : deux;
b) Monsieur PITHSY Christian,  prénommé et Monsieur DELATTRE Michaël Frédéric Armand 
William, domicilié à 1020 Bruxelles, rue Maude Vliebergh, 54, qui déclarent accepter et confirmer expressément 
qu'ils ne sont pas frappés d'une décision qui s'y oppose, chacun avec pouvoir d’agir séparément.
c) de fixer le mandat du gérant pour une durée indéterminée;
d) que le mandat du gérant sera exercé à titre gratuit, sauf décision contraire de l’assemblée générale;
e) de ne pas nommer de commissaire.
MANDAT SPECIAL : Tous pouvoirs spéciaux sont donnés à Stéphanie Odevaert, à Lasne, Chaussée de 
Louvain 431F, avec faculté de substitution, aux fins d'entamer les démarches administratives pour 
l'inscription, modification, ou radiation auprès de la Banque Carrefour des Entreprises (loi du 16 janvier 2003 
portant création d'une Banque Carrefour des Entreprises, modernisation du Registre de commerce, création 
Volet B - Suite
de guichets d'entreprises agrées et divers autres dispositions), à son assujettissement éventuel à la taxe sur 
la valeur ajoutée, et toutes autres formalités.
A cette fin, le mandataire peut au nom de la société constituée, faire toutes déclarations, signer tous 
documents et pièces et, en général, faire le nécessaire même non expressément prévu par les présentes.
Ce mandat ne peut en aucun cas engager une quelconque responsabilité du mandataire sur le plan 
financier.
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME.
Déposé : expédition de l'acte.
Guy DUBAERE, Notaire associé