Ondernemingsnr : 0477420241
Naam
(voluit) : VISCON GROUP BE
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Ovenhoek 7
 : 8800 Roeselare
Onderwerp akte :
DIVERSEN
Uittreksel afgeleverd vóór registratie om neer te leggen ter griffie van de bevoegde
Ondernemingsrechtbank.
Uit een akte van een buitengewone algemene vergadering verleden voor Meester Josephine
DENOLF, notaris met standplaats te Moorslede, die haar ambt uitoefent in de besloten vennootschap
“NOTARIAAT STOCKMAN & DENOLF”, met zetel te Moorslede, Stationstraat 91, op 18 december
2024, om elf uur, blijkt het volgende:
1.-De vergadering verklaart kennis te hebben genomen van en bespreekt de in het kader van de
artikelen 5:121 §1 en 5:133 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen vereiste
verslagen van het bestuursorgaan en van de bedrijfsrevisor, van welke verslagen de aandeelhouders
én de bestuurders erkennen kennis te hebben genomen om er voorafgaandelijk een kopie van
ontvangen te hebben.
Het verslag - overeenkomstig artikel 7:179 §1 WVV - van de bedrijfsrevisor, te weten de besloten
vennootschap ‘POUSEELE CARON BEDRIJFS-RE-VISOREN’, met zetel te 8800 Roeselare,
Dammestraat-Oost 9 en kantoorhoudend te 8830 Hooglede, Diksmuidesteenweg 17d, besluit het
volgende:
“ Overeenkomstig artikel 5:133 van het WVV, brengen wij hierna aan de buitengewone algemene
vergadering van de BV VISCON GROUP BE met zetel te 8800 Roeselare, Ovenhoek 7, (hierna
genoemd: “de vennootschap”) onze conclusies uit in het kader van onze opdracht als bedrijfsrevisor,
waarvoor wij werden aangesteld bij opdrachtbrief van 16 oktober 2024.
De inbreng in natura bij de bijkomende inbreng in de BV VISCON GROUP BE, bestaat uit de inbreng
van een perceel grond zonder de gebouwen, gelegen te 8800 Roeselare,
Oostnieuwkerksesteenweg, in het bedrijventerrein Ovenhoek Zone C (lot 018), door de
vennootschap BV JOYCON, vast vertegenwoordigd door de heer Marnix VANRYCKEGHEM,
wonende te 8980 Zonnebeke, 's Graventafelstraat 8, voor een inbrengwaarde van 480.000,00 EUR.
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens de ‘Norm inzake de opdracht van de bedrijfsrevisor in
het kader van inbreng in natura en quasi-inbreng’ van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren. Onze
verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de sectie
'Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura'.
Inzake de inbreng in natura
Overeenkomstig artikel 5:133 WVV hebben wij de hierna beschreven aspecten, zoals deze
opgenomen werden in het ontwerp bijzonder verslag van het bestuursorgaan onderzocht en hebben
wij, onder voorbehoud van het akkoord van de bank met de voorgenomen verrichting, geen
bevindingen van materieel belang te melden inzake:
    •  de beschrijving van de in te brengen bestanddelen;
    •  de toegepaste waardering;
    •  de daartoe aangewende methodes van waardering.
Tevens concluderen wij dat de voor de inbreng in natura toegepaste waarderingsmethodes leiden tot
de waarden van de inbreng en deze ten minste overeenkomen met de waarden van de inbreng die in
de ontwerp-akte worden vermeld.
Er worden geen nieuwe aandelen uitgegeven voor de inbreng in natura. De werkelijke vergoeding als
tegenprestatie voor de inbreng zal onrechtstreeks gebeuren door een verhoging van de intrinsieke
waarde van de reeds bestaande aandelen. Er zijn geen andere bijzondere voordelen.
No fairness opinion
Onze opdracht overeenkomstig artikel 5:133 WVV bestaat er niet in uitspraak te doen over de
geschiktheid of opportuniteit van de verrichting, noch over de waardering van de vergoeding die als
tegenprestatie voor de inbreng wordt gegeven, noch over de vraag of die verrichting rechtmatig en
billijk is (“no fairness opinion”).
Overige aangelegenheden
De te verstrekken stukken en informatie werden ons niet tenminste één maand voor de
buitengewone algemene vergadering overhandigd, zodat wij niet in de mogelijkheid waren het
verslag over te maken aan de vennootschap 15 dagen vóór de buitengewone algemene vergadering.
Deze laattijdigheid heeft evenwel geen wezenlijke invloed op onze opdracht uitgeoefend.
Verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan betreffende de inbreng in natura
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor:
    •  het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap;
    •  de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura; en
    •  het melden van de vergoeding die als tegenprestatie wordt verstrekt.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
    •  het onderzoeken van de door het bestuursorgaan gegeven beschrijving van elke inbreng in
natura;
    •  het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende
waarderingsmethodes;
    •  de melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met de
waarde van de inbreng die in de ontwerp-akte wordt vermeld; en
    •  het vermelden van de werkelijke vergoeding die als tegenprestatie voor de inbreng wordt
verstrekt.
Beperking van het gebruik van dit verslag
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van artikel 5:133 WVV in het kader van de voorgenomen
inbreng in natura bij de bijkomende inbreng in de BV VISCON GROUP BE en mag niet voor andere
doeleinden worden gebruikt.
Roeselare, 9 december 2024
(volgt de handtekening)
BV POUSEELE CARON BEDRIJFSREVISOREN, vertegenwoordigd door
BV POUSEELE BRUNO, vast vertegenwoordigd door Bruno POUSEELE, bedrijfsrevisor ”.
2.-Op basis der hiervoor vermelde verslagen beslist de vergadering tot bijkomende inbreng met een
bedrag van vierhonderd tachtigduizend euro nul cent (480.000,00 EUR) om de totale inbreng te
brengen van achttienduizend zeshonderd euro nul cent (18.600,00 EUR) op vierhonderd
achtennegentigduizend zeshonderd euro nul cent (498.600,00 EUR) middels de hierna beschreven
inbreng in natura, onder een beschikbare eigenvermogensrekening, zonder creatie van nieuwe
aandelen, doch met evenredige verhoging van de intrinsieke -waarde van de bestaande aandelen.
Beschrijving van de inbreng
De vergadering beslist dat deze bijkomende inbreng verwezenlijkt wordt door de hierna beschreven
inbreng in natura.
" JOYCON ", besloten vennootschap, verklaart een bijkomende inbreng te doen in de vennootschap
van de volle eigendom van het [bebouwd] perceel grond gelegen te 8800 Roeselare, Ovenhoek 7,
hierna breedvoeriger beschreven.
Beschrijving van het onroerend goed
Stad ROESELARE, vierde afdeling (Roeselare)
[kadastrale afdeling 36504]
Een [bebouwd] perceel grond gelegen aan de Ovenhoek 7 [de gebouwen en verdere opstallen
opgericht krachtens het hierna gemeld opstalrecht NIET inbegrepen in onderhavige inbreng in
natura] volgens laatste titel ten kadaster bekend onder de sectie D deel van nummers 369DP0000,
380AP0000 en 447P0000, volgens recent kadastraal uittreksel voor de grond samen met de
opstallen ten kadaster bekend onder de sectie D nummer 1339AP0000, met een grondoppervlakte
volgens meting vermeld in laatste titel van van drieënzestig are vijfendertig centiare veertien
decimiliare (63a 35ca 14dma) en groot volgens recent kadastraal uittreksel: drieënzestig are
vijfendertig centiare (63a 35ca).
3.-De vergadering stelt de effectieve verwezenlijking van de bijkomende inbreng in natura ad
vierhonderd tachtigduizend euro nul cent (480.000,00 EUR), onder een beschikbare
eigenvermogensrekening, vast.
4.- De vergadering geeft opdracht en volmacht aan het bestuursorgaan tot uitvoering van de
genomen besluiten en volmacht aan de optredende notaris om over te gaan tot het opmaken,
ondertekenen en neerleggen op de griffie van de ondernemingsrechtbank van de gecoördineerde
tekst der statuten.
 De besloten vennootschap “SDP ACCOUNTANTS”, met zetel te 8600 Diksmuide, Woumenweg 76
(RPR Gent, afdeling Veurne, BE0472.385.347), haar bestuurders, bedienden, aan-ge-stelden en
lasthebbers, met moge-lijkheid tot indeplaatsstelling, zijn aangewezen als lasthebber ad hoc van de
vennootschap, om alle documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij de
belastingadministraties, met het oog op de inschrijving bij de Kruispunt Bank van Ondernemingen,
het Ubo-register en eStox.
 Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
Notaris Josephine DENOLF
Tegelijk hiermee neergelegd:
- expeditie van de akte,
- gecoördineerde statuten,
- bijzonder verslag van het bestuursorgaan,
- verslag van de bedrijfsrevisor