Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : SMARTER ENGINEERING
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Ijzerstraat 38
 : 1560 Hoeilaart
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte, verleden voor Meester Johan BUSSCHAERT, notaris te Overijse, op 10 juni 2021, ter
registratie aangeboden, blijkt onder meer wat volgt:
A. Er is een besloten vennootschap opgericht onder de benaming “SMARTER ENGINEERING”, voor
onbepaalde duur, waarvan de zetel gevestigd is in het Vlaams Gewest.
Adres van de zetel: 1560 Hoeilaart, Ijzerstraat 38.
B. Als oprichter is opgetreden:
De heer DEMOLON Gertjan, geboren te Gent op twintig februari negentienhonderd zesentachtig,
wonende te 1560 Hoeilaart, Ijzerstraat 38.
C. De vennootschap heeft tot voorwerp, in België en in het buitenland, in eigen naam of in naam van
derden, voor eigen rekening of voor rekening van derden:
A. Gebouwenautomatisering
- Leveren, plaatsen en onderhouden van alle elektrische installaties
- Leveren, plaatsen en onderhouden van fotovoltaïsche zonnepanelen.
- Leveren, plaatsen en onderhouden van zonnepanelen voor warm water en verwarming.
- Onderhoud, plaatsing en vernieuwen van stookplaatsen en HVAC installaties.
- Beheer van gebouwen en al hun technische installaties.
- Leveren en plaatsen van domotica systemen.
- Leveren en plaatsen, onderhouden  van alle sanitaire installaties.
- Onderhoud en plaatsen van airco-installaties.
- Onderhoud, reiniging en afstellen branders voor centrale verwarming.
- Advies geven i.v.m. verwarming, energie en al hun regelingen.
- Leveren, plaatsen en onderhouden van computersystemen en al zijn toebehoren.
- Maken van studies i.v.m. energiebesparing, verwarming en hun regelingen.
- Opstarten en inregelen van technische installaties.
- Herstellingen aan alle soorten verwarming en sanitaire installaties.
- Leveren, plaatsen, herstellen en onderhouden van verluchtingsinstallaties.
- Beheer van webportalen
- Studiebureau gebouwenautomatisering en energiedistributie
- Groot-, klein- en tussenhandel in het kader van gebouwenautomatisering en energiedistributie
- Het geven van training, opleiding en seminaries rond energiedistributie en
gebouwenautomatisering.
- Het ontwikkelen, kopen, verkopen en in licentie nemen van octrooien, know-how en aanverwante
materiele activa
B. Patrimonium vennootschap
Voor eigen rekening:
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen. Alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen.
0769618784
Luik B
De aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, binnenhuisinrichting en decoratie,
alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van
aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg
te stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot
zouden hebben van deze roerende en onroerende goederen.
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen.
Behoudens uitdrukkelijke machtiging door de Commissie voor het Banken Financiewezen zal de
vennootschap geen activiteiten mogen uitoefenen welke voorbehouden zijn voor ondernemingen
voor vermogensbeheer en beleggingsadvies.
Een patrimonium gevormd uit roerende en onroerende goederen te behouden, in de ruimste zin van
het woord te beheren en oordeelkundig uit te breiden. De vennootschap zal er zorg voor dragen haar
onroerende goederen slechts te vervreemden, wanneer deze bouwrijp geworden zijn of wanneer
gebiedende omstandigheden haar daartoe dwingen.
Binnen het kader van haar voorwerp zal de vennootschap mogen overgaan tot aankopen,
opschikken, uitrusten, valoriseren, bouwen, verhuren of te huur nemen van onroerende goederen, al
dan niet gemeubeld.
C.   Het verhuren van motorhomes en caravans
- Het kopen en verkopen van motorhomes en caravans met als doel deze te verhuren.
- Het verhuren van de motorhomes en caravans.
D. Aanleg van tuin- en vijvertechnieken.
Aanleg en onderhoud van tuinen, zwemvijvers en zwembaden.
Groot- en kleinhandel in artikelen voor het onderhoud van tuinen, zwemvijvers en zwembaden.
E. Investeringen in andere economische sectoren
- Het op lange termijn aanhouden van aandelen afkomstig van andere bedrijven uit verschillende
economische sectoren.
- Het nemen van participaties in andere ondernemingen.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
D. Het totaal bedrag van de inbrengen bedraagt vijfduizend euro (€ 5.000,00), volledig geplaatst en
volstort op een geblokkeerde rekening op naam van de vennootschap in oprichting bij KBC Bank.
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd aandelen uitgegeven.
E. De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
F. Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één juli en eindigt op dertig juni van het
daaropvolgend jaar.
Bij uitzondering gaat het eerste boekjaar in op de datum dat de vennootschap de
Luik B
rechtspersoonlijkheid verkrijgt, en eindigt het op 30 juni 2022.
G. De jaarvergadering wordt gehouden op 20 december, en voor de eerste maal in het jaar 2022.
Valt de hierboven bepaalde datum op een zaterdag, zondag of wettelijke feestdag dan wordt de
algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één
aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
H. De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om binnen de grenzen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar
of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is
goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de
overgedragen winst.
I. Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de
nodige sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling
van het evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet
voldoende volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel
van die aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder
alle aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de
goederen die nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld
J. Werd benoemd als bestuurder voor onbepaalde duur: De heer DEMOLON Gertjan, wonende te
1560 Hoeilaart, Ijzerstraat 38, die verklaard heeft te aanvaarden.
Zijn mandaat is bezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
K. Er werd geen commissaris aangesteld.
L. Als bijzondere gevolmachtigde werd aangesteld:
Accountantskantoor Chantal Heulaerts BV (BE 0695.692.611), Donkstraat 80 - 3150 Haacht, of elke
andere door haar aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap,
om alle documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van
de btw en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is..
 
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL, afgeleverd om in de bijlagen van het Belgisch
Staatsblad te worden bekendgemaakt.
 
 
 
(getekend) Notaris Johan BUSSCHAERT
Luik B
Tegelijkertijd neergelegd:
- uitgifte van de oprichtingsakte