Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
VANHEUSDEN WOONPROJECTEN
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Dautenstraat 80 Bus B
3590 Diepenbeek
Oprichting
Onderwerp akte :
Uit een akte, verleden voor ons, meester Michaël VAN DER LINDEN, notaris te Hasselt, op 9 mei
2017, neergelegd op het registratiekantoor van Hasselt, blijkt dat:
1. De heer VANHEUSDEN Koen, geboren te Hasselt op 12 september 1985, ongehuwd, wonende te
3590 Diepenbeek, Dautenstraat 80/B.
2. Mevrouw BRIELS Sonja José Maria, geboren te Hasselt op 12 februari 1962, echtgenote van de
heer VANHEUSDEN Guido Ghislain Firmin, wonende te 3590 Diepenbeek, Dautenstraat 74.
Een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid hebben opgericht onder de naam
“VANHEUSDEN WOONPROJECTEN”.
Het kapitaal bedraagt ACHTTIENDUIZEND ZESHONDERD EURO (€ 18.600,00) vertegenwoordigd
door honderd (100) aandelen zonder aanduiding van nominale waarde, die elk één/honderdste
(1/100) van het kapitaal vertegenwoordigen.
Alle aandelen zijn door de oprichters ingeschreven a pari in speciën. De honderd (100) aandelen
werden als volgt onderschreven:
1. De heer VANHEUSDEN Koen, wonende te 3590 Diepenbeek, Dautenstraat 80/B, titularis van
negenennegentig (99) aandelen
2. Mevrouw BRIELS Sonja, wonende te 3590 Diepenbeek, Dautenstraat 74, titularis van één (1)
aandelen
Totaal honderd (100) aandelen.
De oprichters verklaren en erkennen dat elk der aandelen volgestort zijn ten belope van zesduizend
tweehonderd euro (€ 6.200,00).
De vennootschap beschikt bijgevolg over een bedrag van ACHTTIENDUIZEND ZESHONDERD
EURO (€ 18.600,00) .
Het geheel van de inbreng in speciën werd gedeponeerd op een bijzondere rekening, geopend
namens de vennootschap in oprichting bij KBC Bank .
Ondergetekende notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaats gevonden overeenkomstig de
wet.
ARTIKEL 1: Naam
De vennootschap is een Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid onder de naam
“VANHEUSDEN WOONPROJECTEN”.
ARTIKEL 2: Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 3590 Diepenbeek, Dautenstraat 80/B.
tweede blad
De zetel kan zonder statutenwijziging door beslissing van de enige zaakvoerder of van alle
zaakvoerders samen overgebracht worden naar elke andere plaats in België binnen het
Nederlandstalig of tweetalig taalgebied.
Elke verplaatsing van de zetel van de vennootschap zal bekendgemaakt worden in de Bijlagen bij het
Belgisch Staatsblad.
De enige zaakvoerder of alle zaakvoerders samen mogen bijhuizen, filialen, administratieve zetels,
uitbatingen, agentschappen, kantoren en bewaarplaatsen oprichten in België en in het buitenland.
ARTIKEL 3: Doel
0675593320
Luik B
De vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor
rekening van derden, of door deelname van dezen:
-      projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken;
-      projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen;
-      ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten;
-      projectontwikkeling voor de bouw of de aanleg van commerciële en industriële centra, hotels,
industriezones en markten, jachthavens, wintersportcentra en dergelijke meer;
-      projectonwikkeling voor de aanleg of renovatie van stadswijken;
-      grondverkavelingen;
-      ruilverkavelingen;
-      uitwerking en realisatie van projecten op het gebied van elektriciteit en elektronica, mijnbouw,
chemie, machine- en werktuigbouw, industriële systeemontwikkeling, veiligheid en dergelijke meer;
-      uitwerking van projecten op het gebied van klimaatbeheersing, koeltechniek, zuivering en
voorkomen van pollutie, akoestiek en dergelijke meer;
-      uitwerking van projecten op het gebied van de burgerlijke en utiliteitsbouw, de weg- en
waterbouw en het verkeer;
-      projectmanagement omvattende de exploitatie van een onderneming voor projectonwikkeling en
alles wat hiermee gepaard gaat, onder meer maar niet uitsluitend het begeleiden van bouwprojecten,
het verlenen van technische, juridische en administratieve adviezen dienaangaande, het
onderhandelen met en het aanstellen van een architect, aannemer en betrokken personen, het
optreden tegenover diverse overheden en instanties voor vergunningen en andere administratieve
procedures tot coördinatie van de bouwwerken en de controle hierop, tijdens en nadien;
-     het uitvoeren van algemene bouwwerken zoals, maar niet beperkt tot:
* de montage en afwerking van geprefabriceerde woningen;
* het bouwrijp maken van terreinen, slopen van gebouwen en andere bouwwerken, grondverzet,
graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van bouwterreinen, graven van sleuven en geulen;
* de drainage van bouwterreinen;
* het uitvoeren van rioleringswerken;
* het optrekken van de ruwbouw van individuele huizen en andere residentiële gebouwen, van
appartements- en kantoorgebouwen, het bouwen van gebouwen voor industrieel of commercieel
gebruik, voor landbouwdoeleinden, scholen, ziekenhuizen, loodsen, hangars en dergelijke meer;
* algemene coördinatie van bouwwerken;
* veiligheidscoördinatie;
* dakbedekking en het herstellen of bouwen van dakconstructies van ongeacht welk materiaal, het
plaatsen van dakgoten en regenafvoerbuizen, het waterdicht maken van daken en terrassen, overige
dakwerkzaamheden;
* het gieten van gewapend beton;
* het uitvoeren van metselwerken;
* het aanbrengen van chape;
* het bouwen van schoorstenen, open haarden, stookplaatsen, sierschouwen;
* het invoegen en reinigen van gevels;
* het bouwen van funderingen, vlechten van ijzer en aanbrengen van bekisting;
* het monteren van niet-zelfvervaardigde metalen, houten en kunststoffen constructiewerken;
* de installatie van garagepoorten, luiken, zonneblinden, traliewerk, hekken enzovoort, in hout,
metaal en kunststof;
* het uitvoeren van warmte- en geluidsisolering;
* het uitvoeren van stukadoorswerken, hierin begrepen het plaatsen van gipsplaat;
* het plaatsen van omheiningen;
* het plaatsen van alle houten wand-, vloer- en plafondbekledingen (laminaat, parket, ...);
* het plaatsen van wand-, vloer- en plafondbekledingen in overige materialen;
* de montage en installatie van timmer- en schrijnwerk voor gebouwen in ongeacht welk materiaal
(hout, pvc, aluminium, ...);
* sanitaire werken, het plaatsen van centrale verwarming en klimaatregeling;
* het leggen van stoepdallen en klinkers;
* de bouw van speel- en sportterreinen, zwembaden, tuinaanleg;
* het schilderen van markeringen op wegen en parkeerplaatsen, overige schilderwerken;
* de installatie van elektrische materialen;
derde blad
-      de groot- en kleinhandel, de huur en verhuur, de handelsbemiddeling in bouw- en
afbraakmaterialen in de ruimste zin van het woord;
-      het voor eigen rekening aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend
en onroerend vermogen;
-      het beheer van en de handel in onroerende goederen voor eigen rekening.
Luik B
Zo kan de vennnootschap onroerende goederen bouwen, renoveren, kopen en verkopen, huren en
verhuren en alle mogelijke onroerende handelingen verrichten die daarmee verband houden. De
vennootschap kan als waarborg voor eigen verbintenissen en voor verbintenissen van derden borg
staan, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen
handelszaak.
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken op alle wijzen die haar het meest geschikt
voorkomen, zowel in het binnen- als in het buitenland. Zij mag alle beheers-, commerciële,
productieve, financiële, industriële, burgerlijke, roerende en onroerende verrichtingen doen, die zich
erbij rechtstreeks of onrechtstreeks aansluiten of van die aard zouden zijn om de verwezenlijking
ervan te vergemakkelijken, te bevorderen of te beveiligen, dit zowel in België als in het buitenland.
Zij mag alle zaken verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar doel.
De vennootschap kan ook de functie van bestuurder of vereffenaar van een andere vennootschap
uitoefenen.
De vennootschap mag, zowel in België als in het buitenland, op welke wijze ook betrokken zijn in
zaken, ondernemingen of vennootschappen, die hetzelfde, een soortgelijk of een samenhangend
doel hebben, of die de ontwikkeling van haar onderneming kunnen bevorderen.
ARTIKEL 4: Duur
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
Behoudens gerechtelijke ontbinding kan zij slechts ontbon-den worden door een besluit van de
algemene vergadering, beraadslagend volgens de regels die voor de wijziging van de statuten zijn
gesteld.
HOOFDSTUK II - KAPITAAL EN AANDELEN
ARTIKEL 5: Kapitaal
Het geplaatst kapitaal van de vennootschap bedraagt achttienduizend zeshonderd euro (€18.600,00)
en is vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen, genummerd van 1 tot 100, zonder nominale
waarde, met een fractiewaarde van één/honderdste (1/100) elk.
ARTIKEL 13: Bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke of rechtspersonen, al
dan niet vennoten.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, aan te
duiden die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor
rekening van de rechtspersoon.
Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde
regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou
vervullen.
Indien de vennootschap zelf tot bestuurder/zaakvoerder wordt benoemd in een vennootschap, komt
de bevoegdheid om een vaste vertegenwoordiger te benoemen toe aan het bestuursorgaan.
De zaakvoerders worden benoemd door de vennoten voor de tijdsduur door haar vast te stellen.
De zaakvoerders kunnen bijzondere volmachtdragers aanstellen, al dan niet vennoten, waarvan de
volmachten beperkt zijn tot één of meer rechtshandelingen of tot een reeks rechtshandelingen.
ARTIKEL 14: Vertegenwoordiging
De enige zaakvoerder vertegenwoordigt alleen de vennoot-schap in en buiten rechte. Indien er twee
of meer zaak-voerders zijn, vertegenwoordigen zij elk afzonderlijk de vennootschap in en buiten
rechte.
ARTIKEL 18: Toezicht
Het toezicht over het bestuur van de vennootschap wordt uitgeoefend door iedere vennoot
individueel.
Voorziet de wet dat het toezicht moet opgedragen worden aan een commissaris, dan zal deze
benoemd worden door de algemene vergadering onder de leden van het Instituut der
Bedrijfsrevisoren. De algemene vergadering zal zijn vaste vergoeding bepalen voor de duur van zijn
mandaat, hetwelk de drie jaar niet mag overschrijden; hij is herkiesbaar.
ARTIKEL 19: Jaarvergadering, bijzondere en buitengewone algemene vergaderingen
De jaarvergadering zal jaarlijks gehouden worden op de laatste donderdag van de maand mei om
twintig uur (20.00 uur), in de zetel. Indien die dag een wettelijke feestdag is, zal de vergadering op de
eerstvolgende werkdag gehouden worden.
Indien wordt geopteerd voor de procedure van schriftelijke besluitvorming zoals hierna uiteengezet,
dan dient de vennootschap het rondschrijven met vermelding van de agenda en de voorstellen van
besluit, getekend en goedgekeurd door alle vennoten, ten laatste te ontvangen op de statutair
bepaalde dag voor het houden van de jaarvergadering.
Buitengewone algemene vergaderingen kunnen steeds worden belegd door één of meer
zaakvoerders; deze laatsten zijn verplicht dergelijke vergadering te beleggen op aanvraag van
vennoten die minstens één/vijfde van het maatschappe-lijk kapitaal bezitten.
Luik B
Met uitzondering van de beslissingen welke bij authentieke akte moeten worden verleden, kunnen de
vennoten éénparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van de algemene
vergadering behoren.
Daartoe zal door de zaakvoerder een rondschrijven, hetzij per brief, fax, e-mail of enige andere
informatiedrager, met vermelding van de agenda en de voorstellen van besluit worden verstuurd naar
alle vennoten en naar de eventuele commissarissen, met de vraag aan de vennoten de voorstellen
van besluit goed te keuren en binnen de aangegeven termijn na ontvangst van het rondschrijven op
correcte manier getekend terug te sturen naar de zetel van de vennootschap of op enige andere
plaats in het rondschrijven vermeld.
Is binnen de in het rondschrijven aangegeven termijn de goedkeuring van alle vennoten, zowel met
betrekking tot het principe van de schriftelijke procedure zelf als met betrekking tot de agendapunten
en de voorstellen van besluit niet ontvangen, dan worden al de voorgestelde beslissingen geacht niet
genomen te zijn. Hetzelfde geldt indien blijkt dat, weliswaar binnen termijn, bepaalde voorstellen van
besluit wel, doch andere niet de éénparige goedkeuring hebben gekregen van de vennoten.
De houders van obligaties alsmede de houders van certificaten op naam die met medewerking van
de vennootschap zijn uitgegeven, hebben recht om op de zetel van de vennootschap kennis te
nemen van de genomen beslissingen.
De oproepingen tot de algemene vergadering vermelden de agenda met de te behandelen
onderwerpen.
De houders van aandelen op naam, alsook de zaakvoerder(s) en eventuele commissaris moeten per
aangetekende brief, tenzij de bestemmelingen individueel, uitdrukkelijk en schriftelijk hebben
ingestemd om de oproeping via een andere communicatiemiddel te ontvangen, vijftien dagen voor de
vergadering, worden uitgenodigd. Dit geldt ook voor de eventuele houders van obligaties op naam of
houders van certificaten op naam die met medewerking van de vennootschap werden uitgegeven.
De bij de wet bepaalde stukken worden samen met de oproepingsbrief toegezonden aan de
vennoten, zaakvoerder(s) en eventuele commissaris, alsook aan de andere opgeroepen personen
die erom verzoeken.
Indien wordt geopteerd voor de procedure van schriftelijke besluitvorming zoals hiervoor uiteengezet,
dan zal de zaakvoerder, samen met het rondschrijven, aan de vennoten en de eventuele
commissarissen een afschrift toezenden van de stukken die hen krachtens het Wetboek van
Vennootschappen moeten ter beschikking worden gesteld.
ARTIKEL 21: Boekjaar
Het maatschappelijk boekjaar vangt aan op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
ARTIKEL 23: Reservefonds
Jaarlijks wordt, op de zuivere winsten, een bedrag van tenminste één/twintigste (1/20)
voorafgenomen tot het oprichten van een reservefonds; deze voorafneming houdt op verplicht te zijn
wanneer het reservefonds één/tiende (1/10) van het maatschappelijk kapitaal heeft bereikt.
De aanwending van het saldo wordt volledig overgelaten aan de beslissing van de algemene
vergadering.
ARTIKEL 26
Voor alles wat niet opgenomen is in de statuten wordt verwezen naar de beschikkingen van het
Wetboek van Vennootschappen. Dientengevolge worden de beschikkingen van dit wetboek waarvan
niet uitdrukkelijk zou zijn afgeweken, geacht opgenomen te zijn in de huidige statuten van de
vennootschap en worden de bedingen die in tegenspraak zijn met de gebiedende bepalingen van
deze wetten, geacht niet geschreven te zijn.
OVERGANGSBEPALINGEN EN BENOEMING ZAAKVOERDERS
Overname verbintenissen vennootschap in oprichting:
Alle in naam van de in oprichting zijnde vennootschap aangegane verbintenissen sedert 1 mei 2017
worden thans door de vennootschap, onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van de
rechtspersoonlijkheid ingevolge de neerlegging van het uittreksel uit onderhavige oprichtingsakte op
de griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel, uitdrukkelijk overgenomen en bekrachtigd.
De verbintenissen aangegaan tussen de oprichting en de neerlegging van het uittreksel dienen, eens
de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, te worden bekrachtigd.
Eerste boekjaar:                             
Het eerste boekjaar vangt aan op heden, om te eindigen op 31 december 2018.
Eerste jaarvergadering:
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in het jaar 2019.
Benoeming zaakvoerders:
De oprichters nemen, in afwachting van de neerlegging ter griffie van de bevoegde rechtbank van
een uittreksel uit de oprichtingsakte waardoor de vennootschap rechtspersoonlijkheid verkrijgt,
volgend besluit met éénparigheid van stem-men:
Als niet-statutaire zaakvoerder wordt aangesteld, voor de duur van de vennootschap:
- de heer VANHEUSDEN Koen voornoemd, die verklaart te aanvaarden en bevestigt dat hij niet
Luik B
getroffen is door een besluit dat zich daartegen verzet.
Het mandaat van zaakvoerder is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing genomen door
de algemene vergadering.
Bijzondere volmacht:
Bijzondere volmacht wordt verleend aan de naamloze vennootschap FINEKO, met zetel te 3600
Genk, Toekomstlaan 38, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Antwerpen, afdeling
Tongeren, onder nummer 0458.916.007, alsmede aan haar vertegenwoordigers en aangestelden,
om de inschrijving, wijziging, doorhaling in de KBO te verrichten, alsmede alle formaliteiten te
vervullen die ten gevolge van deze akte zouden nuttig of noodzakelijk zijn bij alle private of
publiekrechtelijke instellingen, onder meer met betrekking tot de B.T.W., de formaliteiten inzake
douane en accijnzen, de aanvraag van vergunningen, de aanvraag van registraties en erkenningen.
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL.
Notaris Michaël VAN DER LINDEN.
Neergelegd: uitgifte van oprichtingsakte.