Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Novobric Mechelen
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Fortsesteenweg 44
 : 2860 Sint-Katelijne-Waver
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte, verleden voor notaris Marc Verdonck te Sint-Katelijne-Waver op 6 december 2022, nog
ter registratie neer te leggen, blijkt dat :
De Besloten Vennootschap "TRACKSTORE", met zetel te 2860 Sint-Katelijne-Waver,
Fortsesteenweg 44, opgericht bij akte verleden voor notaris Tom Bogaert te Wilrijk op veertien
januari tweeduizend en elf, bekendgemaakt in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van
achtentwintig januari daarna, onder nummer 11015622, waarvan de statuten werden gewijzigd
ingevolge proces-verbaal van buitengewone algemene vergadering, opgemaakt door notaris Tom
Bogaert te Wilrijk op tien mei tweeduizend zeventien, bekendgemaakt in de Bijlagen bij het Belgisch
Staatsblad van één juni daarna, onder nummer 17077351, waarvan de statuten tot op heden verder
ongewijzigd zijn gebleven.
Ingeschreven in de Kruispuntbank voor Ondernemingen met ondernemingsnummer 0832.884.659,
rechtspersonenregister Antwerpen, afdeling Mechelen.
Een vennootschap voor onbepaalde duur heeft opgericht vanaf 6 december 2022 en de statuten
heeft opgesteld van een Besloten Vennootschap, genaamd "Novobric Mechelen", gevestigd in het
Vlaams Gewest, meer bepaald op het adres te 2860 Sint-Katelijne-Waver, Fortsesteenweg 44.
Het aanvangsvermogen van de vennootschap bedraagt tweeduizend vierhonderd euro (2.400,00
EUR).
Voorafgaandelijk aan het verlijden van de oprichtingsakte, heeft de comparante, in haar
hoedanigheid van oprichter, aan de notaris een financieel plan van de vennootschap overhandigd,
opgemaakt op vijf december tweeduizend tweeëntwintig (05/12/2022), waarin het bedrag van het
aanvangsvermogen van de op te richten vennootschap wordt verantwoord. 
Er werden honderd (100) aandelen uitgegeven, waarop onmiddellijk in geld werd ingetekend voor de
prijs van vierentwintig euro (24,00 EUR) per stuk, als volgt:
De Besloten Vennootschap "TRACKSTORE", voornoemd, heeft verklaard te hebben ingeschreven
op alle honderd (100) aandelen, hetzij voor een totaal bedrag van tweeduizend vierhonderd euro
(2.400,00 EUR).
De comparante heeft verklaard en erkend dat op elk aandeel waarop werd ingetekend een storting
werd gedaan ten bedrage van vierentwintig euro (24,00 EUR), door storting in speciën en dat het
totaal bedrag van deze stortingen, hetzij twee duizend vierhonderd euro (2.400,00 EUR), is
gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE24 7340 6493 4738, geopend namens de
vennootschap in oprichting bij de naamloze vennootschap "KBC Bank" te Brussel, zoals blijkt uit het
bewijs van deponering, afgegeven door het "KBC Bank" kantoor, KBC BC MECHELEN te Mechelen
op dertig november tweeduizend tweeëntwintig (30/11/2022).
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen: 
1. Het beheer van een patrimonium, samengesteld uit onroerende en roerende goederen, het
valoriseren en instandhouden van dit patrimonium vooral door beheersdaden. Beheer wordt in deze
zin verstaan dat aankoop en vervreemding toegelaten zijn in zoverre zij nuttig of noodzakelijk zijn of
bijdragen tot een meer gunstige samenstelling van het patrimonium van de vennootschap. Daartoe
mag zij alle onroerende, roerende en financiële verhandelingen verrichten, zoals ondermeer
0794473946
aankopen en verkopen van roerende en onroerende goederen, onroerende goederen uitrusten,
opschikken, verbouwen, verhuren en alle mogelijke onroerende handelingen in de meest brede zin,
met inbegrip van onroerende leasing, alsmede aankopen, te gelde maken en beleggen in effecten en
alle andere waarde elementen. 
2. Het nemen van participaties onder eender welke vorm in alle bestaande of nog op te richten
vennootschappen en ondernemingen alsook alle investerings- en financiële verrichtingen behalve
deze voorbehouden aan deposito- en spaarbanken. 
3. Alle onroerende verrichtingen, namelijk: huren, verhuren, aan- en verkopen van alle onroerende
goederen, zowel in binnen- als in buitenland, het uitvoeren van verkavelingen en bouwwerken, alle
beheer van onroerende goederen. 
4. Het optreden als tussenpersoon in verhandelingen van onroerende goederen, handels- en
dienstenactiviteiten door onder meer voor hen contracterende partijen - die de vennootschap daarom
verzoeken of opdracht geven - te bemiddelen, onderhandelen, als lasthebber of gevolmachtigde op
te treden teneinde het sluiten van overeenkomsten en contracten tussen deze opdrachtgever en
derde- contracterende partijen te bevorderen en na te streven, alsook dergelijke overeenkomsten en
contracten te redigeren, op te stellen en af te sluiten. 
5. De vennootschap mag tevens roerende en onroerende goederen of (zakelijke) rechten daarop als
investering verwerven, zelfs als deze noch rechtstreeks, noch onrechtstreeks verband houden met
de uitoefening van de activiteiten. Zo kan de vennootschap onroerende goederen verwerven,
beheren, verkopen, bouwen, opschikken, uitrusten, ombouwen, afbreken, verhuren, gratis ter
beschikking stellen aan de bestuurder en zijn gezin, onderverhuren, huren, doch niet met het oog op
koop en wederverkoop. Zij mag echter onroerende goederen vervreemden met het oog op
wederbelegging en opbrengst. 
6. Projectontwikkeling in de meest ruime zin, omvatte onder andere, doch niet beperkt tot:
- Projectontwikkeling voor nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken;
- Projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen - Ontwikkeling van niet-residentiële
bouwprojecten;
- Projectontwikkeling voor de bouw of de aanleg van : commerciële en industriële centra, hotels,
industriezones en markten, jachthaven, wintersportcentra, enzovoorts;
- Projectontwikkeling voor de aanleg of renovatie van stadswijken;
- Algemene bouw van residentiële gebouwen - Bouw van individuele huizen volgens de formule
"sleutel op de deur";
- Bouw van appartementen volgens de formule "sleutel op de deur" - Toezien op de
bouwwerkzaamheden (ruwbouw, installatie, afwerking, enzovoorts);
- Uitwerken van projecten op het gebied van de burgerlijke en utiliteitsbouw, de weg- en waterbouw
en het verkeer; 
- Ruimen van bouwterreinen; 
- Aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van, ondermeer: 
* thermische isolatiemateriaal;
* isolatiemateriaal tegen geluid en trillingen;
* Isolatiewerkzaamheden aan verwarmingsleidingen en leidingen van koelsystemen;
* Algemene bouwinstallatie - Reinigen van nieuwe gebouwen na beëindiging van de
bouwwerkzaamheden;
- Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen, niet eerder genoemd;
- Onderneming voor het monteren van niet-zelfvervaardigde metalen en constructiewerken;
- Ontwerpen van tuinen en parken, enzovoorts;
- Optrekken van de ruwbouw van individuele huizen; 
- Optrekken van de ruwbouw van gebouwen; 
- Algemene coördinatiewerkzaamheden bouwwerf; 
- Slopen van gebouwen en andere bouwwerken; 
- Grondverzet: graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van bouwterreinen, graven van sleuven en
geulen, verwijderen van rotsen, grondverzet met behulp van explosieven;
- Leiden van belangrijke herstellingswerkzaamheden aan gebouwen; 
- Installatie van al dan niet verplaatsbare tussenwanden, bekleding van wanden, plafonds,
enzovoorts in hout of kunststof; 
- Schilderen van metalen constructies;
- Verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op het gebied van planning,
organisatie, efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie aan de bedrijfsleiding, enzovoorts; 
- Berekenen van de kosten en baten van voorgestelde maatregelen op het gebied van planning,
organisatie, efficiëntie, enzovoorts; 
- Innen van de huur (residentiële en/of niet residentiële gebouwen); 
- Verlenen, in opdracht van de eigenaar of de mede-eigenaars, van alle diensten die noodzakelijk zijn
voor het behoorlijk functioneren van de gebouwen (residentiële en/of niet residentiële
gebouwen); 
- Beheer van residentieel en/of niet residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op
contractbasis; 
- Schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis; 
- Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op
contractbasis; 
- Grondverkavelingen;
- Ruilverkavelingen; 
- Industriële vormgeving;
- Op lange termijn aanhouden van aandelen die afkomstig zijn van verschillende andere bedrijven uit
verscheidene economische sectoren;
- Managementsactiviteiten van holding : tussenkomen in het dagelijks bestuur, vertegenwoordigen
van bedrijven op grond van bezit van of controle over het maatschappelijk kapitaal, enzovoorts; 
- Optrekken van de ruwbouw van gebouwen met celstructuur (appartementsgebouwen, enzovoorts); 
- Bouwrijp maken van terreinen;
- Handelsbemiddeling in hout en bouwmaterialen; 
- Onderneming van het bouwen van funderingen, inclusief heien;
- Beheersvennootschappen van gemeenschappelijke beleggingsfondsen; 
- Handel in eigen onroerend goed : flatgebouwen en woningen niet voor bewoning bestemde
gebouwen, grond; 
- Verkoop van eigen handelszaken en van zelf verworven sleutelgeld (overname);
- Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale
woningen; 
- Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen; 
- Verhuur en exploitatie van terreinen; 
- Overige adviesbureaus op het gebied van bedrijfsbeheer; adviesbureaus op het gebied van
bedrijfsvoering; 
- Uitwerking van projecten op het gebied van de burgerlijke en utiliteitsbouw, de weg- en waterbouw
en het verkeer;
- Onderneming voor het uitvoeren van metselwerk; 
- Onderneming voor het vlechten van ijzer en aanbrengen van bekisting; 
- Onderneming voor het bouwen van schoorstenen en industriële ovens; 
- Aanleg van waterdistributienetten en rioleringen;
- Aanleg van pijpleidingen voor het vervoer van gas, petroleumproducten, enzovoorts; 
- Aanleg van leidingen voor het vervoer en distributie van elektrische energie; 
- Ruimen van bouwterreinen; 
- Verlenen van advies op het gebied van beveiliging aan het bedrijfsleven en aan de overheid; 
- Alle aannemingen van werken, algemene bouwonderneming eventueel in coördinatie met
onderaannemers, met inbegrip van afbraak- en restauratiewerken en monumentenzorg, fabricage,
levering, plaatsing, onderhoud en herstelling van diverse structuren en materialen in alle mogelijke
constructies. Studie en advies inzake diverse bedrijfsaangelegenheden, inclusief
veiligheidscoördinator, nazicht en vervanging van brandstoftanks, afstellen van branders; 
- Verhuur en exploitatie van eigen of geleasede roerende goederen.
Dit alles in de meest ruime zin.
Daartoe mag de vennootschap alle roerende en onroerende, financiële, industriële en commerciële
handelingen stellen, die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk met het voorwerp van
de vennootschap verband houden of de verweze-nlijking ervan vergemakkelijken en/of helpen
uitbreiden. De vennootschap kan alle rechtshandelingen en daden stellen in rechtstreeks of
onrechtstreeks verband met haar voorwerp. Zij kan dit doen in België en in het buitenland, en voor
eigen rekening en voor rekening van derden. Activiteiten waarvoor de vennootschap niet zelf over de
vereiste activiteitenattesten zou beschikken, zullen in onderaanneming worden uitgegeven. Om haar
voorwerp te verwezenlijken, kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in op gelijk welke
wijze, rechtstreeks of zijdelings, belangen nemen in ondernemingen van allerlei aard, alle
verbintenissen aangaan, kredieten en leningen aangaan en toestaan, zich voor derden borgstellen
onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak.
Daartoe mag zij alle onroerende, roerende en financiële verhandelingen verrichten, zoals ondermeer
aankopen en verkopen van roerende en onroerende goederen, onroerende goederen uitrusten,
opschikken, verbouwen, afbreken, verhuren, gratis ter beschikking stellen aan de
zaakvoerder/bestuurder en zijn gezin en alle mogelijke onroerende handelingen in de meest brede
zin. Kortom, zij mag alles doen wat verband houdt met bovengenoemd voorwerp, of wat van aard is
de verwezenlijking ervan te bevorderen. De vennootschap mag eveneens investeren in roerende en
onroerende goederen, zowel in blote eigendom, tijdelijk vruchtgebruik of volle eigendom in het kader
van de exploitatie en/of als belegging. De gemelde opsomming is enkel exemplatief en niet limitatief. 
De vennootschap mag tevens de functie van bestuurder, vereffenaar of gemandateerde waarnemen
evenals elke directiefunctie in ondernemingen. 
De vennootschap is gerechtigd alle industriële-, handels-, financiële-, roerende en onroerende
handelingen te verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks bij het voorwerp aansluiten of er de
verwezenlijking van kunnen bevorderen; zij mag alle verbintenissen aangaan, kredieten en leningen
toestaan, zich voor derden borg stellen door haar goederen in hypotheek of in pand te geven,
inclusief de eigen handelszaak. 
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op de
wijze die zij het best geschikt acht. 
De vennootschap mag door middel van inbreng, samensmelting of om het even op welke wijze,
deelnemen aan alle ondernemingen, die een gelijkaardig, aanvullend of verwant voorwerp nastreven.
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
ieder jaar.
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op éénendertig december tweeduizend drieëntwintig (31/12/2023).
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om binnen de grenzen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar
of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is
goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de
overgedragen winst.
De verdeling van het na vereffening overblijvende saldo zal geschieden als volgt: Na aanzuivering
van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige sommen om die
te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het evenwicht tussen
de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoend volgestorte
aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die aandelen die in
een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle aandeelhouders
naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die nog in natura
voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Het bestuur heeft de meest uitgebreide machten om in alle omstandigheden namens de
vennootschap alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behoudens die handelingen waarvoor volgens het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Het aantal bestuurders werd bepaald op twee (2)
Werden benoemd tot niet-statutaire bestuurders voor onbepaalde duur: 
1) De Besloten Vennootschap "TRACKSTORE", met zetel te 2860 Sint-Katelijne-Waver,
Fortsesteenweg 44, voornoemde comparante, met ondernemingsnummer 0832.884.659
(rechtspersonenregister Antwerpen, afdeling Mechelen), waarvoor wordt aangesteld als vaste
vertegenwoordiger:
De heer VAN NUFFELEN Wim Augustinus Philomena, geboren te Duffel op vier september
negentienhonderd achtenzeventig, wonende te 2860 Sint-Katelijne-Waver, Pompeloerestraat 36 A.
Deze aanvaardde de opdracht, onder de bevestiging dat noch de vennootschap, noch hijzelf werden
getroffen door enige maatregel die zich daartegen verzet.
2) Mevrouw VAN NUFFELEN Maria Lucia Wim, geboren te Duffel op eenentwintig juni
negentienhonderd negentig, wonende te 2860 Sint-Katelijne-Waver, Duffelsesteenweg 111 C.   
Deze aanvaardde de opdracht, onder de bevestiging dat zij niet werd getroffen door enige maatregel
die zich daartegen verzet.
Het mandaat van de bestuurders is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing door de
algemene vergadering.
Aangezien de vennootschap daartoe niet verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, besliste de
comparant om op dit moment geen commissaris te benoemen.
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering (jaarvergadering) van aandeelhouders
gehouden op de zetel, de derde vrijdag van de maand juni, om negentien uur (19.00 u).
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de derde vrijdag van de maand juni van het jaar
tweeduizend vierentwintig.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een aandeelhouder of effectenhouder te voldoen aan de volgende
voorwaarden:
- de houder van aandelen of effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van
de aandelen of effecten op naam, desgevallend met betrekking tot zijn categorie van aandelen of
effecten;
- de houder van gedematerialiseerde effecten moet als zodanig zijn ingeschreven op de rekeningen
van een erkende rekeninghouder of van de vereffeningsinstelling en dient een attest opgesteld door
deze erkende rekeninghouder of de vereffeningsinstelling te hebben bezorgd of te bezorgen aan de
vennootschap waaruit dit blijkt;
- de rechten verbonden aan de aandelen of effecten van de houder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
één juni tweeduizend tweeëntwintig (01/06/2022) door de comparanten in naam en voor rekening
van de vennootschap in oprichting worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte
vennootschap bij beslissing van het bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving
van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
Bijzondere volmacht met recht van indeplaatsstelling en met recht ieder afzonderlijk te handelen,
werd verleend aan de besloten vennootschap "Swinnen Kristof & Partners" te 2500 Lier,
Aarschotsesteenweg 232 B, met ondernemingsnummer 0477.576.530, en haar aangestelden, of elke
andere door haar aangewezen persoon, met recht van indeplaatsstelling;
 1. teneinde de bestuurder(s) te vertegenwoordigen en bij te staan bij alle diensten en bij het
vervullen van alle formaliteiten, zowel deze voortvloeiende uit deze akte als uit alle andere
authentieke en onderhandse akten, ondermeer, en dit zonder dat deze lijst beperkend is, bij het
ondernemingsloket en bij de belastingdiensten;
 2. voor de inschrijving, aansluiting en vertegenwoordiging van de vennootschap en haar bestuurder
(s) bij sociale verzekeringsfondsen en sociale secretariaten;
 3. voor de inschrijving, wijziging en doorhaling van zowel de bestuurder(s) als de vennootschap in
de Kruispuntenbank Ondernemingen via de diensten van het ondernemingsloket;
 4. voor de aanvraag en schrapping van een BTW-nummer en een ondernemingsnummer;
 5. op het gebied van vertegenwoordiging van zowel de bestuurder(s) als de vennootschap ten
aanzien van de administraties van de directe belastingen en van de BTW in het algemeen, en in het
bijzonder voor het indienen van de aangiftes in de personen- en vennootschapsbelasting, het
indienen van de BTW-aangiftes en de jaarlijkse BTW-listings, en het indienen van bezwaarschriften;
6. Inschrijving te nemen of wijzigingen aan te brengen in het UBO-register en/of het eStox-register.
----- VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL -----
Tegelijk hiermee neergelegd: 
- Expeditie oprichtingsakte;
- De eerste versie van de tekst van de statuten;
 
Marc VERDONCK, notaris.