Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
BLASIUSPARK
(verkort) :
Naamloze vennootschap
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Kwadestraat 149 A Bus 3.1
8800 Roeselare
Oprichting
Onderwerp akte :
Uit een akte verleden voor Meester Kathleen Van den Eynde, notaris te Roeselare (standplaats
Rumbeke), op 15 mei 2017, BLIJKT dat:
I. de sub IV nagemelde personen een handelsvennootschap onder de rechtsvorm van een naamloze
vennootschap met de naam “BLASIUSPARK” hebben opgericht.
II. de zetel van de vennootschap gevestigd is te 8800 Roeselare / Rumbeke, Kwadestraat 149 A bus
3.1.
III. de vennootschap werd opgericht voor onbepaalde tijd.
IV. de aandeelhouders / oprichters zijn:
    1.  De naamloze vennootschap “STEENOVEN COÖRDINATIE”, met maatschappelijke zetel te
8840 Staden / Oostnieuwkerke, Steenovendreef 1; RPR Gent (afdeling Ieper), ondernemings- en
BTW-nummer BE 0668.446.596; alhier, overeenkomstig artikel 18 der statuten, rechtsgeldig
vertegenwoordigd en verbonden door een afzonderlijk handelend gedelegeerd bestuurder, te weten:
de naamloze vennootschap “De Steenoven” met maatschappelijke zetel te 8840 Staden /
Oostnieuwkerke, Steenovendreef 1, RPR Gent (afdeling Ieper), ondernemings- en BTW-nummer BE
0445.873.861; op haar beurt alhier rechtsgeldig vertegenwoordigd door haar vaste
vertegenwoordiger, met name: mevrouw SPRIET Katleen Frederika Alfonsina, geboren te Roeselare
op 14 september 1964, wonende te 8840 Staden / Oostnieuwkerke, Steenovendreef 1.
    2.  De naamloze vennootschap “La Brainoise de l’Engineering et du Développement”, in het kort
“L.B.E.D.”, met maatschappelijke zetel te 7090 Braine-le-Comte, rue des Frères Dulait 14; RPR
Mons et Charleroi (afdeling Mons), ondernemings- en BTW-nummer BE 0426.898.879; alhier,
overeenkomstig artikel 16 der statuten, rechtsgeldig vertegenwoordigd en verbonden door twee,
samen handelende bestuurders, met name: 1/ mevrouw VAN ZEVEREN Marie Jeanne Irma Sophie,
geboren te Brugge op 09 mei 1933, wonende te 8670 Koksijde/Oostduinkerke, Snipweg 5 (alhier niet
persoonlijk aanwezig, doch vertegenwoordigd ingevolge onderhandse, alhier aangehechte volmacht,
door de heer VANDEKERCKHOVE Tom, hierna genoemd), en 2/ de heer VANDEKERCKHOVE Tom
Patrick Geert Roger, geboren te Kortrijk op 11 juni 1963, wonende te 8900 Ieper, Rozendaalstraat
119.
V. het maatschappelijk kapitaal honderd drieëntwintig duizend euro (€ 123.000,00) bedraagt,
verdeeld in honderd twintig (120) gelijke aandelen, te weten zestig aandelen categorie A en zestig
aandelen categorie B, en volstort is ten belope van de helft per aandeel. Aldus is in totaal
eenenzestig duizend vijfhonderd euro (€ 61.500,00) ter beschikking van de vennootschap.
VI. het maatschappelijk kapitaal volledig gevormd is door stortingen in geld.
VII. het boekjaar ingaat op 01 oktober van ieder jaar en eindigt op 30 september van het daarop
volgende jaar. Het eerste boekjaar vangt aan op heden (15 mei 2017) om te eindigen op 30
september 2018.
VIII. omtrent het aanleggen van reserves, de verdeling van de winst en de verdeling van het na
vereffening overblijvende saldo, de statuten volgende bijzondere bepalingen bevatten:
“De algemene vergadering beslist over de bestemming van het resultaat. De netto te bestemmen
winst, zoals die blijkt uit de resultatenrekening, kan slechts worden aangewend met inachtneming
0675869472
Luik B
van de wettelijke voorschriften inzake het aanleggen van het wettelijk reservefonds en de vaststelling
van het voor uitkering in aanmerking komend bedrag. Geen uitkering mag geschieden indien op de
datum van afsluiting van het laatste boekjaar het netto-actief, zoals dat blijkt uit de jaarrekening, is
gedaald of ten gevolge van de uitkering zou dalen beneden het bedrag van het gestorte of, indien dit
hoger is, van het opgevraagde kapitaal, vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of de
statuten niet mogen worden uitgekeerd.
Onder netto-actief moet worden verstaan: het totaalbedrag van de activa zoals dat blijkt uit de
balans, verminderd met de voorzieningen en schulden.
Interim-dividend
De raad van bestuur kan, op eigen verantwoordelijkheid, een interim-dividend op het resultaat van
het boekjaar uitkeren en de datum van de betaalbaarstelling bepalen.
Deze uitkering mag alleen geschieden op de winst van het lopende boekjaar, in voorkomend geval
verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen winst, zonder
onttrekking aan de reserves die volgens een wettelijke of statutaire bepaling gevormd zijn of moeten
worden gevormd.
De raad van bestuur bepaalt het bedrag van het interim-dividend in functie van vorig lid op zicht van
een staat van activa en passiva van de vennootschap, opgemaakt binnen de twee maanden vóór de
beslissing. Deze staat wordt nagezien door de commissaris zo er één benoemd werd die een
verificatieverslag opmaakt dat bij zijn jaarverslag wordt gevoegd.
Tot uitkering mag niet eerder worden besloten dan zes maanden na de afsluiting van het voorgaande
boekjaar en nadat de jaarrekening over dat boekjaar is goedgekeurd.
Na een eerste interim-dividend mag niet tot een nieuwe uitkering worden besloten dan drie maanden
na het besluit over het eerste interim-dividend.
Aandeelhouders die in strijd met deze bepalingen een interim-dividend hebben ontvangen, moeten
dit terugbetalen indien de vennootschap bewijst dat de aandeelhouder wist dat de uitbetaling strijdig
was met de voorschriften of daarvan gezien de omstandigheden niet onwetend kon zijn.”
“Ingeval van ontbinding van de vennootschap, om welke reden ook, geschiedt de vereffening door de
in functie zijnde bestuurders, tenzij de algemene vergadering daartoe één of meerdere vereffenaars
aanstelt, waarvan ze de bevoegdheden en bezoldigingen vaststelt. De vereffenaar(s) zal/zullen
evenwel pas in functie treden nadat zijn/hun aanstelling door de voorzitter van de bevoegde
rechtbank is bevestigd of gehomologeerd.
De algemene vergadering bepaalt de modaliteiten van de vereffening bij eenvoudige meerderheid
van stemmen. Het liquidatiesaldo wordt in gelijke delen verdeeld onder al de aandelen. Indien de
netto-opbrengst niet volstaat om alle aandelen terug te betalen, betalen de vereffenaars bij voorrang
de aandelen uit die in meerdere mate zijn volgestort totdat ze op gelijke voet staan met de aandelen
die in mindere mate werden volgestort of doen ze ten laste van deze laatste een aanvullende
opvraging van stortingen. Indien bewijzen van deelgerechtigheid bestaan komen deze in aanmerking
voor hun deel in de te verdelen massa samen met de aandelen doch slechts nadat deze laatste hun
inbreng kregen terugbetaald.
In de gevallen bepaald door het Wetboek van vennootschappen kan de vereenvoudigde
vereffeningsprocedure gevolgd worden waarbij de vennootschap wordt ontbonden en de vereffening
wordt gesloten in dezelfde akte. Alsdan dient geen vereffenaar benoemd te worden.”
IX. dat het aantal bestuurders wordt bepaald op vier en dat tot bestuurders worden benoemd:
    •  op voordracht van de houder van de aandelen categorie A:
        1.  voormelde vennootschap “STEENOVEN COÖRDINATIE”, vast vertegenwoordigd door
voornoemde mevrouw SPRIET Katleen;
        2.  de naamloze vennootschap “De Steenoven”, met maatschappelijke zetel te 8840 Staden /
Oostnieuwkerke, Steenovendreef 1, RPR Gent (afdeling Ieper), ondernemings- en BTW-nummer BE
0445.873.861, vast vertegenwoordigd door de heer HEEMERYCK Johan Jozef Floris, geboren te
Roeselare op 29 november 1963, wonende te 8840 Staden / Oostnieuwkerke, Steenovendreef 1.
    •  op voordracht van de houder van de aandelen categorie B:
    1.  voormelde vennootschap “La Brainoise de l’Engineering et du Développement”, in het kort
“L.B.E.D.”, vast vertegenwoordigd door voornoemde heer VANDEKERCKHOVE Tom;
    2.  nog op een later tijdstip nader te bepalen.
Het mandaat van de bestuurders is onbezoldigd. De aldus benoemde bestuurders verklaren elk
afzonderlijk, vertegenwoordigd zoals voormeld, hun mandaat te aanvaarden en niet getroffen te zijn
door enige verbodsbepaling voor het uitoefenen van hun bestuursmandaat. De aldus toegekende
opdrachten gaan in van zodra de vennootschap rechtspersoonlijkheid verkregen heeft en vervallen
onmiddellijk na de jaarvergadering van het jaar 2023.
De bestuurders worden benoemd vanaf heden, met dien verstande, dat zij vanaf heden tot op de
datum van de neerlegging van het uittreksel uit onderhavige oprichtingsakte op de griffie van de
Luik B
bevoegde Rechtbank van Koophandel, zullen optreden als volmachtdragers van de gezamenlijke
aandeelhouders en dat zij vanaf het ogenblik van de neerlegging zullen optreden als orgaan van de
vennootschap in overeenstemming met de bepalingen van de statuten en de wet. Zij hebben de
bevoegdheid om reeds voor de neerlegging over te gaan tot benoeming van de voorzitter van de
raad van bestuur en de gedelegeerde bestuurders op de wijze zoals voorzien in de hiervoor
vastgelegde statuten, welke benoemingen ook na de neerlegging zullen blijven gelden voor de
rechtspersoon, onder voorbehoud van ontslag overeenkomstig de statuten en de ter zake geldende
wettelijke bepalingen.
Verder stelt artikel 17 der statuten dat:
“De raad van bestuur heeft de meest uitgebreide bevoegdheden om alle daden van beschikking, van
beheer en bestuur, die de vennootschap aanbelangen, te stellen, binnen de perken van het
maatschappelijk doel. Al wat door de wet en onderhavige statuten niet uitdrukkelijk voorbehouden
werd aan de algemene vergadering, valt binnen de bevoegdheid van de raad van bestuur. De
beraadslaging en besluitvorming over volgende onderwerpen behoort exclusief tot de bevoegdheid
van de raad van bestuur en kan niet worden gedelegeerd:
    •  de tussentijdse resultaten van de vennootschap;
    •  de jaarrekening van de vennootschap;
    •  de goedkeuring van het budget;
    •  elk gepland investeringsproject in onroerend goed van de vennootschap;
    •  elk gepland investeringsproject in financieel vast actief van de vennootschap;
    •  elk gepland investeringsproject van de vennootschap, niet voorzien in het jaarlijks door de raad
van bestuur goedgekeurde budget, in materieel en immaterieel vast actief hoger dan tweeduizend
vijfhonderd euro (€ 2.500,00);
    •  elke hypotheekstelling of in onderpand geven van activa van de vennootschap;
    •  het afsluiten van ‘niet going concern’ contracten met een duur langer dan één jaar;
    •  de fiscale politiek van de vennootschap;
    •  de desinvesteringen van de vennootschap;
    •  het toekennen van interim-dividenden;
    •  het aanduiden van een gedelegeerd bestuurder of een persoon belast met het dagelijks bestuur;
    •  het bepalen van de vergoedingen van de bestuurders, gedelegeerd bestuurders, respectievelijk
personen belast met het dagelijks bestuur;
    •  voorstellen aan de algemene vergadering het kapitaal te verhogen, de vennootschap te
ontbinden en vereffenen;
    •  het doel te wijzigen;
    •  het verplaatsen van de maatschappelijke zetel.
Verder stelt artikel 18 der statuten dat:
“Directiecomité
Het is de raad van bestuur toegestaan zijn bestuursbevoegdheden over te dragen aan een
directiecomité zonder dat deze opdracht betrekking kan hebben op het algemeen beleid van de
vennootschap of op alle handelingen die op grond van de wet aan de raad van bestuur zijn
voorbehouden. Wanneer een directiecomité wordt ingesteld, is de raad van bestuur belast met het
toezicht op dat comité. Het directiecomité bestaat uit meerdere personen die al dan niet bestuurder
zijn.
Wanneer een rechtspersoon aangewezen wordt tot lid van het directiecomité, benoemt deze onder
zijn aandeelhouders / vennoten, zaakvoerders / bestuurders of werknemers een vaste
vertegenwoordiger die belast wordt met de uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening van
de rechtspersoon. Deze laatste mag zijn vertegenwoordiger niet ontslaan zonder tegelijk een
opvolger te benoemen. Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste
vertegenwoordiger gelden dezelfde regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen
naam en voor eigen rekening zou vervullen.
De voorwaarden voor de aanstelling van de leden van het directiecomité, hun ontslag, hun
bezoldiging, de duur van hun opdracht en de werkwijze van het directiecomité worden bepaald door
de raad van bestuur. De overdraagbare bestuursbevoegdheid kan door een beslissing van de raad
van bestuur worden beperkt. Deze beperkingen en eventuele taakverdeling die de leden van het
directiecomité zijn overeengekomen, kunnen niet worden tegengeworpen aan derden, zelfs niet
indien zij worden bekendgemaakt.
Auditcomité
De raad van bestuur kan in zijn midden, overeenkomstig de bepalingen van het Wetboek van
vennootschappen, een auditcomité oprichten, dat belast wordt met het permanent toezicht over de
afgewerkte dossiers van de commissaris. De voorwaarden voor de aanstelling van de leden van het
auditcomité, hun ontslag, hun bezoldiging, de duur van hun opdracht en de werkwijze van het
auditcomité worden bepaald door de raad van bestuur.
Luik B
In die hoedanigheid kan het auditcomité onder meer afwijkingen toestaan aan de commissaris, zoals
bedoeld in het Wetboek van vennootschappen.
De raad van bestuur kan eveneens zelf optreden als auditcomité in de zin van het Wetboek van
vennootschappen, en is dan onder meer belast met het permanente toezicht op de afgewerkte
dossiers van de commissaris.
In die hoedanigheid kan de raad van bestuur, optredend als auditcomité, onder meer afwijkingen
toestaan aan de commissaris, zoals bedoeld in het Wetboek van vennootschappen.
Adviserende comités
De raad van bestuur kan in zijn midden en onder zijn aansprakelijkheid een of meer adviserende
comités oprichten. Hij omschrijft hun samenstelling en hun opdrachten.
Dagelijks bestuur
De raad van bestuur mag het dagelijks bestuur opdragen aan één of meerdere personen, al dan niet
aandeelhouders, dagelijks bestuurders genoemd, die gezamenlijk optreden. De raad van bestuur
beslist omtrent hun benoeming, ontslag, bezoldiging en bevoegdheid.
Indien machten van dagelijks bestuur worden toegekend aan bestuurders, die alsdan de benaming
‘gedelegeerd bestuurder’ zullen dragen, dan zullen een gelijk aantal gedelegeerd bestuurders
verkozen worden uit de bestuurders benoemd op voordracht van de meerderheid van de houders
van de aandelen categorie A en uit de bestuurders benoemd op voordracht van de meerderheid van
de houders van de aandelen categorie B. Daarnaast kunnen nog bijkomende personen, niet-
bestuurders of bestuurders benoemd op voordracht van alle aandeelhouders gezamenlijk, belast
worden met machten van dagelijks bestuur.
Bijzondere opdrachten
De raad van bestuur is gemachtigd bijzondere gemachtigden en/of bestuurders te gelasten met
bijzondere opdrachten, en hen daartoe vergoedingen toe te kennen, welke zullen aangerekend
worden op de algemene kosten.”
Verder stelt artikel 19 der statuten dat:
“Onverminderd de bepalingen met betrekking tot de uitvoering van de opdrachten zoals voorzien
onder voorgaand artikel en onverminderd de vertegenwoordigingsbevoegdheid van de raad van
bestuur, wordt de vennootschap in en buiten rechte slechts rechtsgeldig vertegenwoordigd en
verbonden door twee, samen handelende bestuurders, die voorgedragen werden door een
verschillende categorie van aandeelhouders.
Besluit de raad van bestuur tot het instellen van een directiecomité, dan wordt aan de leden ervan
alle macht verleend om, gezamenlijk handelend met minstens twee van hen, de vennootschap te
vertegenwoordigen in en buiten rechte.
Binnen het dagelijks bestuur kan de vennootschap bovendien, zoals voorzien in voorgaand artikel,
worden vertegenwoordigd door de hiertoe aangestelde dagelijks bestuurder(s), die gezamenlijk
optreden.
De organen die overeenkomstig het voorgaande de vennootschap vertegenwoordigen, kunnen
gevolmachtigden aanstellen.
Alleen bijzondere volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn
geoorloofd. De gevolmachtigden verbinden de vennootschap binnen de perken van de hun
verleende volmacht, onverminderd de verantwoordelijkheid van de volmachtgever in geval van
overdreven volmacht.”
Bijeenkomst raad van bestuur – benoemingen - machten
De aldus benoemde bestuurders zijn in raad verenigd en benoemen met eenparigheid van stemmen,
onder de opschortende voorwaarde van neerlegging van het uittreksel uit onderhavige
oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde Rechtbank van Koophandel, tot gedelegeerd
bestuurder:
    1.  voormelde vennootschap “STEENOVEN COÖRDINATIE”, vast vertegenwoordigd door
voornoemde mevrouw SPRIET Katleen (bestuurder op voordracht van de aandeelhouder categorie
A);
    2.  voormelde vennootschap “La Brainoise de l’Engineering et du Développement”, in het kort
“L.B.E.D.”, vast vertegenwoordigd door voornoemde heer VANDEKERCKHOVE Tom (bestuurder op
voordracht van de aandeelhouder categorie B),
die elk afzonderlijk, vertegenwoordigd zoals voormeld, aanvaarden.
De vennootschap wordt aldus geldig vertegenwoordigd als volgt:
    •  Algemene vertegenwoordigingsbevoegdheid
In overeenstemming met de statuten wordt de vennootschap in en buiten rechte vertegenwoordigd
door alle leden van de raad van bestuur, evenals door twee, samen handelende bestuurders,
waarvan één bestuurder benoemd op voordracht van de aandeelhouder categorie A en één
bestuurder benoemd op voordracht van de aandeelhouder categorie B.
Luik B
    •  Dagelijks bestuur
Voor daden van dagelijks bestuur wordt de vennootschap geldig vertegenwoordigd door twee
gedelegeerd bestuurders, gezamenlijk optredend.
Beide gedelegeerd bestuurders zullen in deze hoedanigheid, samen handelend, beschikken over alle
machten van het dagelijks bestuur, zonder beperking van bedrag.
Naar banken en bedrijven die een openbare nutsvoorziening aanbieden behelst dit ondermeer: het
openen van alle rekeningen bij de banken of bij het bestuur der postcheques; op de geopende of te
openen rekeningen alle verrichtingen doen en goedkeuren; de rekeningen opzeggen of afsluiten en
het saldo innen, zonder beperking van bedrag; de vennootschap vertegenwoordigen voor alle
verrichtingen bij de bedrijven die een openbare nutsvoorziening aanbieden, zoals spoorwegen, post,
telefoon, water en andere, zonder beperking van bedrag.
X. De controle op de vennootschap wordt uitgeoefend door ten minste één commissaris, zo de
wettelijke bepalingen de benoeming van een commissaris voorzien of wanneer de algemene
vergadering tot deze benoeming besluit. De commissaris wordt benoemd door de algemene
vergadering van aandeelhouders voor een termijn van drie jaar. Zijn opdracht eindigt onmiddellijk na
de jaarvergadering van het jaar waarin zij vervalt. De bezoldiging van de commissaris(sen) wordt
vastgesteld door de algemene vergadering, rekening houdend met de controlenormen uitgevaardigd
door het Instituut der Bedrijfsrevisoren. Deze bezoldiging bestaat in een vast bedrag, dat bij de
aanvang en voor de duur van hun opdracht wordt vastgesteld. Zij kan worden gewijzigd met
instemming van partijen. Een commissaris kan tevens belast worden met uitzonderlijke
werkzaamheden en bijzondere opdrachten zoals bedoeld in het Wetboek van vennootschappen, en
daartoe bezoldigd worden. Buiten deze bezoldigingen mogen de commissarissen geen enkel
voordeel, in welke vorm ook, van de vennootschap ontvangen. Wordt geen commissaris benoemd,
dan heeft iedere aandeelhouder individueel de onderzoeks- en controlebevoegdheid van een
commissaris. Hij kan zich laten vertegenwoordigen of bijstaan door een accountant.
Er wordt voorlopig geen commissaris benoemd, gelet op de wettelijke en statutaire bepalingen ter
zake.
XI. het doel van de vennootschap als volgt nauwkeurig in de oprichtingsakte is omschreven:
“Voor zover dit alles wettelijk toegelaten is en de vennootschap en/of haar medewerkers en/of
fysische of rechtspersonen waarmee de vennootschap de gepaste samenwerkingsovereenkomsten
heeft gesloten, de nodige erkenningen en/of vergunningen heeft (hebben), heeft de vennootschap tot
doel, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening, voor rekening van derden - door
ondermeer te handelen in consignatie, in commissie, als tussenpersoon, als agent, als makelaar, als
vertegenwoordiger, als concessionaris, en/of onder franchi-sing - of voor gezamenlijke rekening met
derden, het (laten) uitvoeren van de hierna beschreven activiteiten en van de daarmee in
rechtstreeks of onrechtstreeks verband staande prestaties in overeenstemming met de wettelijke
bepalingen terzake:
1. – Specifieke activiteiten:
    •  het realiseren van vastgoedprojecten in de meest ruime zin.
    •  het stellen, verrichten en (laten) uitvoeren van alle handelingen, studiën en transacties met
betrekking tot alle onroerende goederen en rechten en tot alle roerende goederen en rechten welke
daaruit voortvloeien, zoals ondermeer: de aan- en verkoop, het (laten) (ver)bouwen, afbraakwerken,
het huren en verhuren met inbegrip van de onder(ver)huur, de leasing, de ruiling, de inrichting, het
ter beschikking stellen van gronden en gebouwen en, in het algemeen, alle immobiliaire operaties die
rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer en/of op het productief maken, voor
zichzelf of voor anderen van alle bebouwde en/of onbebouwde eigendommen.
    •  de expertise, het beheer, de uitbating, het valoriseren, in voorkomend geval door lotissering en
verkaveling, en het (laten) bouwen en/of verbouwen van onroerende goederen van alle aard,
alsmede de promotie en de coördinatie van de leiding van dergelijke werken.
    •  de aannemingen en de uitvoering van alle openbare en private bouwwerken, alle
onderaannemingen, afwerkingen en voltooiingswerken en in het algemeen alle verrichtingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks met het bouwvak in betrekking staan, alsmede het fabriceren, de
aankoop, verkoop, de consignatie, de vertegenwoordiging en commissiehandel van alle
bouwmaterialen, grondstoffen en artikelen die bij het bouwen tussenkomen.
    •  het verstrekken en leveren van operationeel, financieel, intellectueel en commercieel advies en
diensten in het domein van vastgoedontwikkeling en renovatieprojecten, alsmede op het vlak van
rendementsstudies.
    •  het optreden als handelaar en tussenpersoon; het opmaken van contracten en
aannemingscontracten.
2. Algemene activiteiten:
    •  het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen; het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling
Luik B
van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt.
    •  het optreden in investeringsverrichtingen onder om het even welke vorm.
    •  het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen; in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die welke
wettelijk voorbehouden zijn aan kredietinstellingen, houders van deposito’s op korte termijn,
spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen. De vennootschap kan zowel
tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van derden borg stellen,
onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak.
    •  het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in de
ruimste zin, bijstand en diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks, op het vlak van
administratie en financiën, verkoop, productie en algemeen bestuur.
    •  het besturen van vennootschappen en verenigingen, met name de deelname aan en de bijstand
bij het beheer, bestuur en management van vennootschappen, ongeacht hun doel en activiteit, via de
uitoefening van de functie van zaakvoerder, bestuurder, gedelegeerd-bestuurder, directeur,
directeur-generaal, manager, en van alle topfuncties die door de vennootschap op grond van een
overeenkomst aan een zelfstandige manager kunnen worden uitbesteed.
    •  het verlenen van diensten en adviezen aan natuurlijke en rechtspersonen met betrekking tot het
beheer van bedrijven in de meest ruime betekenis van het woord, waaronder onder andere advies
inzake algemeen management, marketing, financieel en commercieel beleid, administratieve
prestaties en computerservices, personeelsbeleid en al wat daarmede rechtstreeks of onrechtstreeks
verband houdt.
    •  het ontwikkelen, kopen, verkopen, uitbaten, in licentie nemen of geven van octrooien, brevetten,
licenties, knowhow, fabrieks- en handelsmerken, en aanverwante immateriële duurzame activa.
    •  het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen.
    •  de aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen, in het kort tussenpersoon in de handel.
3. Beheer van een eigen roerend en onroerend vermogen:
    •  het beheer van een eigen onroerend vermogen, omvattend: het aanleggen, het oordeelkundig
uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen zowel in binnen- als buitenland; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals onder
meer vruchtgebruik, erfpacht- en opstalrechten en de huurfinanciering van onroerende goederen aan
derden; het aan- en verkopen in zowel volle eigendom als in vruchtgebruik en/of blote eigendom,
ruilen, (doen) (ver)bouwen, onderhouden, verhuren, huren, ter beschikking stellen, verkavelen,
prospecteren en uitbaten van onroerende goederen; het ontwerpen, opvolgen en/of uitvoeren van
projecten, de bouwpromotie en het maken van studies met betrekking tot immobiliën; de aan- en
verkoop, commissiehandel en vertegenwoordiging, huur en verhuur van roerende goederen
betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van
de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg stellen voor het goede
verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze
roerende en onroerende goederen.
    •  het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium; het
beleggen van beschikbare middelen in roerende goederen en waarden; alle verrichtingen met
betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven door
inschrijving of aankoop, het te gelde maken, inbrengen, afstaan, verhandelen en het beheren van
aandelen, aandelenopties, obligaties, kasbons, afgeleide producten of andere roerende waarden,
van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten rechtspersonen
en ondernemingen.
    •  het beheer, het verwerven, de aan- en verkoop, het huren en verhuren, de commissiehandel en
vertegenwoordiging, de instandhouding en valorisatie van roerende goederen; de huurfinanciering,
het leasen in leasing geven van roerende goederen aan derden, alsmede alle handelingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van
de roerende goederen te bevorderen, zoals het onderhoud, de ontwikkeling, de verfraaiing en de
verhuring van deze goederen.
4. - Bijzondere bepalingen:
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, doch dient in de ruimste zin uitgelegd te worden,
zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen die op welke wijze ook, zowel rechtstreeks als
onrechtstreeks, kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk doel. Zij mag
ondermeer en zonder dat de navolgende opsomming beperkend is:
    •  alle handelingen van commerciële, industriële, burgerlijke, financiële, administratieve, onroeren-
Luik B
de of roerende aard verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk, met haar
doel in verband staan, ermee verwant of verknocht zijn, of de verwezenlijking ervan kunnen
vergemakkelijken, bevorderen en/of helpen uitbreiden; ze kan leningen of schulden aangaan bij
derden (met inbegrip van haar vennoten en haar zaakvoerders) en kan alle kosten maken en
investeringen doen die zij nodig of wenselijk acht.
    •  zich door deelneming, vereniging, inbreng in speciën of in natura, fusie, opslorping, overname,
samenwerking, onderschrijving, inschrijvingen, participaties, financiële tussenkomst of afspraak, of
op om het even welke wijze interesseren in alle Belgische of buitenlandse bestaande of op te richten
vennootschappen, verenigingen, ondernemingen, economische samenwerkingsverbanden,
syndicaten, beroepsverenigingen, organisaties of groeperingen waarvan het doel gelijkaardig,
soortgelijk, verwant, aanvullend of samenhangend aan het hare zou zijn of die haar maatschappelijke
bedrijvigheid in de hand zouden werken of bevorderen of uitbreiden, en er het bestuur van voeren.
    •  deelnemen, onder gelijk welke vorm, aan de oprichting, uitbreiding, omzetting, fusie, opslorping,
het bestuur en de controle van ondernemingen met gelijkaardige, aanverwante of aanvullende
activiteiten; ze kan verder alle hulp verlenen aan ondernemingen waarin ze belang stelt onder meer
in de vorm van leningen, voorschotten of borgstellingen, alsook bij wijze van bijstand inzake bestuur
en/of administratie.
    •  ten voordele van derden tevens alle waarborgen toestaan, alle roerende goederen verpanden,
alle onroerende goederen met hypotheek bezwaren.
    •  optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar in andere
vennootschappen, zich borg stellen voor derden, bestuurders en aandeelhouders, evenals hun
leningen, voorschotten en kredieten toestaan, behoudens de wettelijke beperkingen terzake.
Indien bepaalde activiteiten van de vennootschap wettelijk gereglementeerd zijn, dan zal de
vennootschap deze activiteiten slechts mogen uitoefenen voor zover voldaan is aan de voorschriften
terzake, zoals onder meer en bij voorbeeld het ter beschikking van de vennootschap gesteld zijn van
technische- en/of andere kennis, bewezen door een of meer activiteitsattesten. Aldus:
    •  mag de vennootschap geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld
in de vigerende wetgeving op de financiële transacties en de financiële markten en over het
vermogensbeheer en het beleggingsadvies;
    •  behoren evenmin tot de activiteiten van de vennootschap, deze die zij niet zou mogen doen
zonder erkenning als vastgoedmakelaar overeenkomstig de vigerende wetgeving tot bescherming
van de beroepstitel en van de uitoefening van het beroep van vastgoedmakelaar;
    •  zijn uitgesloten alle handelingen waarvoor de goedkeuring of het toezicht van de Financial
Services and Markets Authority vereist is.
De algemene vergadering kan het doel van de vennootschap uitleggen, verklaren en uitbreiden, mits
zich te schikken naar de wettelijke regels terzake.”
XII. - omtrent de plaats, de dag en het uur van de jaarvergadering van de vennoten de statuten de
volgende bijzondere bepalingen bevatten:
“De gewone algemene vergadering, ook jaarvergadering genoemd, komt van rechtswege elk jaar
samen op de tweede vrijdag van de maand maart om elf uur, op de zetel van de vennootschap,
behoudens andersluidende bijeenroeping. Indien deze dag een zondag of wettelijke feestdag is,
wordt de vergadering de eerstvolgende werkdag op hetzelfde uur gehouden.
De bijzondere en de buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden hetzij op de zetel
hetzij op een andere plaats aangeduid in de oproepingen.
Voor zover wettelijk toegelaten kunnen de algemene vergaderingen eveneens worden gehouden bij
middel van tele- of videoconferentie.
De eerste jaarvergadering zal plaatsvinden op de tweede vrijdag van de maand maart van het jaar
2019 om elf uur.”
- omtrent de voorwaarden voor de toelating tot de vergadering en voor de uitoefening van het
stemrecht de statuten de volgende bijzondere bepalingen bevatten:
“Een aanwezigheidslijst vermeldende de identiteit van de aandeelhouders en het aantal aandelen dat
zij vertegenwoordigen, wordt door ieder aandeelhouder of gemachtigde ondertekend.”
“Iedere aandeelhouder mag zich op de algemene vergadering laten vertegenwoordigen door een
bijzonder gemachtigde, die evenwel zelf bestuurder dient te zijn. De onbekwamen en de
rechtspersonen worden geldig vertegenwoordigd door hun wettelijke lasthebber of
vertegenwoordiger. Behoudens andersluidende wettelijke bepalingen, worden het stemrecht en de
stemkracht geregeld als volgt: wanneer de aandelen gelijke waarde hebben, geven zij elk recht op
één stem. Zijn zij niet van gelijke waarde of is hun waarde niet uitgedrukt, dan geven zij elk van
rechtswege recht op een aantal stemmen naar evenredigheid van het gedeelte van het kapitaal dat
ze vertegenwoordigen, met dien verstande dat het aandeel dat het laagste bedrag vertegenwoordigt,
voor één stem wordt aangerekend; gedeelten van stemmen worden verwaarloosd. Zolang de
behoorlijk opgevraagde en opeisbare stortingen niet gedaan zijn, wordt de uitoefening van het
Luik B
stemrecht verbonden aan de aandelen waarop die stortingen niet zijn geschied, geschorst.”
“De beslissingen op een algemene vergadering worden genomen met een gewone meerderheid van
stemmen, behoudens bij de bijzondere en buitengewone algemene vergaderingen waar de
beslissingen genomen worden volgens de voorwaarden bepaald in het Wetboek van
vennootschappen.
OVERNAME VAN VERBINTENISSEN
Alle in naam van de in oprichting zijnde vennootschap aangegane verbintenissen, inclusief deze
opgenomen in onderhavige akte, worden thans door de vennootschap, onder de opschortende
voorwaarde van het bekomen van de rechtspersoonlijkheid als gevolg van de neerlegging van het
uittreksel uit onderhavige oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel,
uitdrukkelijk overgenomen en bekrachtigd.
De verbintenissen aangegaan tussen de oprichting en de neerlegging van het uittreksel dienen, eens
de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, te worden bekrachtigd.
 
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL
afgeleverd om te dienen voor bekendmaking in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad.
De ondergetekende Notaris Kathleen Van den Eynde.
Tegelijk hiermee neergelegd:
    •  expeditie van de oprichtingsakte met aangehechte volmacht.