Ondernemingsnr :
Benaming :
(voluit) : IMMO ELMA
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel : 3018 Leuven, Wijgmaalbroek 18
Onderwerp akte : Oprichting
Er blijkt uit een akte verleden door Meester Catherine CROES, geassocieerd notaris te Herent, op 
twaalf september tweeduizend elf, vóór registratie, dat:
1) De heer VERBINNEN Manu Jozef Jacques, geboren te Leuven op dertien maart duizend 
negenhonderdeenenzeventig, wonende te 3018 Leuven, Wijgmaalbroek 15.
2) Mevrouw CROKAERT Karine Marie Jeanne Lea, geboren te Etterbeek op dertig mei duizend 
negenhonderdtweeënzeventig, wonende te 3018 Leuven, Wijgmaalbroek 15.
een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid hebben opgericht, met de volgende 
bepalingen:
Naam : "IMMO ELMA".
Zetel : 3018 Leuven, Wijgmaalbroek 18.
Duur : een onbeperkte duur.
Kapitaal : 100.000 euro, vertegenwoordigd door 1.000 aandelen, zonder aanduiding van nominale 
waarde, geplaatst in geld, door de heer VERBINNEN Manu, voornoemd, ten belope van 500 
aandelen en door mevrouw CROKAERT Karine, voornoemd, ten belope van 500 aandelen, 
volgestort ten belope van 1/5, hetzij 20.000 euro (Attest BNP Paribas Fortis).
Boekjaar : Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 oktober en eindigt op dertig september.  
Het eerste boekjaar neemt een aanvang op datum van twaalf september tweeduizend elf en zal 
worden afgesloten op dertig september tweeduizend twaalf.
Reserves : Van de nettowinst van de vennootschap wordt elk jaar tenminste vijf ten honderd 
afgenomen voor de vorming van de wettelijke reserve.  Deze afneming is niet langer verplicht van 
zodra de wettelijke reserve één/tiende van het maatschappelijk kapitaal bedraagt.
Op voorstel van het bestuursorgaan beslist de algemene vergadering over de bestemming van het 
saldo van de nettowinst.
Bestuur : De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke of 
rechtspersonen, al dan niet vennoten.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten, 
zaakvoerders of werknemers een vast vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, aan te duiden die 
belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor rekening van de 
rechtspersoon.
De zaakvoerders worden benoemd door de vennoten voor de tijdsduur door haar vast te stellen.
Iedere zaakvoerder kan alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van 
het doel, behoudens die handelingen waarvoor volgens het Wetboek van Vennootschappen alleen de 
algemene vergadering bevoegd is.
Ingeval er twee zaakvoerders zijn zullen zij gezamenlijk het bestuur voeren.
Indien er drie of meer zaakvoerders zijn, vormen deze een college, dat een voorzitter aanstelt en 
verder handelt zoals een raadsvergadering.
De zaakvoerders kunnen de uitoefening van een deel van hun bevoegdheid ten titel van bijzondere 
volmacht opdragen aan een derde aangestelde van de vennootschap.  Indien er meerdere 
zaakvoerders zijn, dient deze volmacht gezamenlijk gegeven te worden.
0839369011
De zaakvoerders regelen onder mekaar de uitoefening van de bevoegdheid.
Iedere zaakvoerder afzonderlijk, ook wanneer er meerdere zijn, vertegenwoordigt de vennootschap 
jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder.
De vennootschap wordt tevens rechtsgeldig verbonden door de bovengemelde bij bijzondere 
volmacht aangestelde vertegenwoordiger.
Benoeming niet-statutaire zaakvoerders : Werden met ingang vanaf twaalf september 
tweeduizend elf benoemd tot niet-statutaire zaakvoerders, en dit voor onbepaalde duur:
1) De heer VERBINNEN Manu, voornoemd.
2) Mevrouw CROKAERT Karine, voornoemd.
Hun mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
Doel : De vennootschap heeft tot doel, voor eigen rekening als voor rekening van derden, zowel in 
België als in het buitenland:
-Productie van elektriciteit;
-Transmissie van elektriciteit;
-Distributie van elketriciteit;
-Handel in elektriciteit;
-Bouwrijp maken van terreinen;
-Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen;
-Groothandel in bloemen en planten;
-Detailhandel in bloemen, planten, zaden en kunstmeststoffen in gespecialiseerde winkels;
-Holdings;
-Stedenbouwkundige  en tuin- en landschapsarchitectuur;
-Verhuur en lease van landbouwmachines en werktuigen;
-Verhuur en lease van machines en installaties voor de bouwnijverheid en de weg- en waterbouw;
-Landschapsverzorging;
-Bouw van speel- en sportterreinen, zwembaden, enzovoort;
-Uitvoeren van studies en verlenen van advies in verband met stedenbouwkundige planning en 
landschapsarchitectuur;
-Aanleggen en onderhouden van tuinen, parken en het groene gedeelte van sportvelden;
-Het ontwerpen en/of uitvoeren van aannemingswerken voor de aanleg en het onderhoud van diverse 
terreinen, met alle bijhorende activiteiten inbegrepen;
-Het ontwerpen en/of uitvoeren van grondwerken, draineringswerken, bestratingswerken, 
tuinconstructies, beplantings- en bezaaiingswerken;
-Het bedrijfsbeheer van vennootschappen en instellingen zowel in België als in het buitenland;
-Het verstrekken van adviezen en het maken van studies van diverse aard;
-Het financieren van aan- en verkooptransacties al dan niet op termijn van alle roerende en 
onroerende goederen, het afsluiten en verstrekken van (al dan niet hypothecaire) leningen en 
kredieten, alsmede alle commerciële en financiële verhandelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks 
bij dit doel aansluiten;
-Consulting op het gebied van beheer, management en marketing in het algemeen;
-De verhuring van installaties, uitrusting en materieel;
-Advies en bijstand aan de bedrijfswereld;
-Het verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op het gebied van planning, 
organisaties, efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie aan bedrijfsleiding;
-Het berekenen van de kosten en baten van de voorgestelde maatregelen op het gebied van planning, 
organisatie, efficiëntie, enzovoort;
-Voor eigen rekening, voor rekening van derden of in deelneming met derden, bijdragen tot de 
ontwikkeling van ondernemingen en inzonderheid:
*Het beheer van een onroerend vermogen en huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, 
het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, huren en verhuren, verpachten, 
verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die 
rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de 
onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg stellen voor het goede verloop van 
verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende 
goederen;
*Het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participaties of investering.
*Het toestaan van leningen, kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren, onder om het 
even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen, in de meest ruime 
zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn aan 
depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en 
kapitalisatieondernemingen.
*Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard, in de 
ruimste zin van het woord, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; 
bijstand en diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en 
financiën, verkoop, productie en algemeen bestuur.
*Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van opdrachten en functies.
*Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie geven of nemen van octrooien, know-how en 
aanverwante immateriële duurzame activa.
De vennootschap mag alle beheers-, commerciële, productieve, financiële, industriële, burgerlijke, 
roerende en onroerende verrichtingen doen, die zich rechtstreeks of onrechtstreeks met voormelde 
doelstellingen aansluiten of die van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken, 
te bevorderen of te beveiligen, dit zowel in België als in het buitenland.  Zij mag alle zaken 
verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar doel.
De vennootschap mag, zowel in België als in het buitenland, op welke wijze ook betrokken zijn in 
zaken, ondernemingen of vennootschappen die hetzelfde, een soortgelijk of een samenhangend doel 
hebben, of die de ontwikkeling van haar onderneming kunnen bevorderen.
Zij mag eveneens zich borg stellen voor zulke ondernemingen, voor zover dit in haar voordeel is.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van 
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te 
geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of 
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar 
maatschappelijk doel of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te 
vergemakkelijken.
De vennootschap kan ook optreden als vereffenaar.
Jaarvergadering – toelating – stemrecht : wordt gehouden op de zetel, op de laatste maandag van 
de maand maart om zestien uur; valt deze datum op een wettelijke feestdag, dan heeft de vergadering 
plaats op de eerstvolgende werkdag, op hetzelfde uur. Elk aandeel geeft recht op één stem.
Volmacht : aan de burgerlijke vennootschap onder de vorm van een besloten vennootschap met 
beperkte aansprakelijkheid “Meekers Accountants” te 3800 Sint-Truiden, Luikersteenweg 57-59, 
evenals aan haar bedienden, aangestelden en lasthebbers, allen individueel bevoegd, met 
mogelijkheid tot indeplaatsstelling, die te dien einde allen woonstkeuze doen op voormeld adres, 
teneinde de vervulling van de formaliteiten bij het rechtspersonenregister en, desgevallend, bij de 
Administratie van de Belasting over de Toegevoegde Waarde, alsook bij een ondernemingsloket met 
het oog op de inschrijving/aanpassing van de gegevens in de Kruispuntbank van Ondernemingen, te 
verzekeren.
Overneming van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting : Onder de 
opschortende voorwaarde van de verkrijging van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap, 
worden - in toepassing van artikel 60 van het Wetboek van Vennootschappen - alle handelingen 
sedert 1 juni 2011 gesteld in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting bij deze 
bekrachtigd en overgenomen door de vennootschap.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL.
Catherine CROES, geassocieerd notaris.
GELIJKTIJDIGE NEERLEGGING: 
-de uitgifte van de oprichtingsakte.