Ondernemingsnr :
Benaming
(voluit) : Poppe Dak & Gevel
(afgekort) :
Rechtsvorm : Gewone commanditaire vennootschap
Zetel : Voorhout(STE) 53E 2
9190
België
Onderwerp akte : Oprichting
Stekene
TITEL I : OPRICHTING
Tussen ondertekende partijen werd op 30/11/2017 een handelsvennootschap onder de vorm van een gewone
commanditaire vennootschap opgericht. Het maatschappelijk kapitaal bedraagt 500,00 EUR en wordt
vertegenwoordigd door 100 aandelen op naam zonder vermelding van de nominale waarde.
 I. ONDERTEKENENDE PARTIJEN
 1. De heer Poppe Sander wonende te 9190 Stekene – Voorhout 53E bus 2;
 Hierna genoemd de “beherende vennoot” enerzijds en
 Hierna genoemd de “stille vennoot” anderzijds
 II. INBRENG EN AFBETALING
 Elk aandeel werd door zijn respectievelijke inschrijvers in specien volstort ten belope van zijn totaliteit, zodoende
het bedrag van 500,00 euro van nu af ter beschikking van de vennootschap is.
 TITEL II : STATUTEN
 Artikel 1 Naam
 De vennootschap is een handelsvennootschap die de rechtsvorm van een gewone commanditaire vennootschap
heeft met als naam “POPPE DAK & GEVEL”. Als commerciële naam wordt dezelfde benaming gebruikt.
 Artikel 2 Zetel
 De zetel van de vennootschap is gevestigd te 9190 Stekene – Voorhout 53E bus 2.
 Het bestuursorgaan kan de zetel binnen het Vlaamse Gewest en het Brussels Gewest verplaatsen en waar dan
ook bijkantoren en andere centra van werkzaamheden oprichten.
 Artikel 3 Doel
 Het doel van de vennootschap is:
 1) Zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening van derden, als vertegenwoordiger,
commissionair of tussenpersoon, de volgende activiteiten:
 - Bouwen van daken;
 - Plaatsen van dakbedekking van ongeacht welk materiaal;
 - Plaatsen van dakgoten & regenafvoerbuizen;
 - Waterdicht maken van daken & dakterrassen;
 - Bedekken van gebouwen met asfalt en teer;
 - Behandelen van muren met vochtwerende en waterafstotende producten;
 - Het aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van thermische isolatiemateriaal en isolatiemateriaal
tegen geluid en trillingen;
 - Loodgieterswerk;
 - Plaatsen van zonnepanelen op daken met aansluiting van elektrische gedeelte door een erkend installateur
 Deze activiteiten, met inbegrip van de handel in voorgaande artikelen en grondstoffen alsmede de bijhorende
studie, fabricatie, plaatsing en afwerking kan gebeuren hetzij rechtstreeks, hetzij onrechtstreeks door
onderaannemers. Dit alles in de breedste zin van het woord.
0685715863
 Deze opsomming & aanduiding is niet beperkend doch enkel van indicatieve aard.
 2) Overige installaties (inclusief accessoires), n.e.g.;
 3) Algemene bouwinstallaties;
 4) Landschapsverzorging;
 5) Snoeien van bomen & heggen;
 6) Het verlenen van advies en diensten aan vennootschappen krachtens contractuele of statutaire benoeming of
in hoedanigheid van extern adviseur of als orgaan van de cliënt. Het waarnemen van het management en het
verlenen van advies en diensten en leiding aan vennootschappen, ondernemingen, instellingen en
privépersonen, voornamelijk doch niet uitsluitend op het vlak van het algemeen beleid, het marketingbeleid, het
productie- en ontwikkelingsbeleid, het technisch beleid, het promotie- en verkoopbeleid, het financieel-,
administratief en personeelsbeleid;
 7) Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen met
betrekking tot onroerende goederen, waaronder ook gronden, en onroerende zakelijke rechten zoals onder meer
erfpacht- en opstalrechten en de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen en
verkopen zowel in volle eigendom als in vruchtgebruik en/of blote eigendom, ruilen, doen bouwen, doen
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, de
aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende
goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van
aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen.
 8) Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle verrichtingen met
betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven door inschrijving of
aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm ook,
van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten rechtspersonen en ondernemingen.
 9) Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren, onder om het even
welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen, in de meest ruime zin, alle handels-
en financiële operaties verrichten.
 10) De vennootschap mag alle verrichtingen uitvoeren in het kader van dit doel, behoudens deze wettelijk
voorbehouden aan spaar- en depositobanken en aan vennootschappen voor vermogensbeheer en
beleggingsadvies.
 11) Ontwerpen en voeren van reclame- en promotiecampagnes voor derden via verschillende media
 12) Concipiëren van reclametechnieken die ernaar streven de individuele consument te benaderen door middel
van geadresseerde reclame (direct mailing), telefonische koopvoorstellen, enz.
 De vennootschap handelt voor eigen rekening, in commissie, als tussenpersoon of als vertegenwoordiger.
 Zij mag haar doel zowel in België als in het buitenland verwezenlijken.
 Zij kan deelnemen of zich op andere wijze interesseren in allerhande vennootschappen, ondernemingen,
groeperingen of organisaties.
 Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met inbegrip van het
handelsfonds, in pand stellen, zij mag zich borgstellen en aval verlenen voor alle leningen, kredietopeningen en
andere verbintenissen zowel voor haarzelf als voor alle derden op voorwaarde dat zij er zelf belang bij heeft.
 Zij mag kopen en/of huren van onroerend goed met o.a. als doel deze ter beschikking te stellen aan de
bedrijfsleider(s) als (deel) vergoeding voor hun mandaat.
 Artikel 4 Duur
 De vennootschap wordt aangegaan voor onbepaalde duur.
Artikel 5 Kapitaal – Aandelen
 Het maatschappelijk kapitaal bedraagt 500,00 EUR en wordt vertegenwoordigd door 100 aandelen op naam
zonder vermelding van de nominale waarde.
 Artikel 6 Kapitaalverhoging
 Tot verhoging van het kapitaal wordt besloten door de algemene vergadering volgens de regels gesteld voor de
wijziging van de statuten.
 De aandelen waarop in geld wordt ingeschreven, moeten eerst aangeboden worden aan de vennoten, naar
evenredigheid van het deel van het kapitaal door hun aandelen vertegenwoordigd.
 Het voorkeurrecht kan worden uitgeoefend gedurende een termijn van ten minste vijftien dagen te rekenen van
de dag van de openstelling van de inschrijving. De termijn wordt bepaald door de algemene vergadering.
 De uitgifte met voorkeurrecht en het tijdvak waarin dat kan worden uitgeoefend, worden aangekondigd in een
bericht dat bij aangetekende brief ter kennis wordt gebracht van de vennoten.
 Op aandelen waarop niet wordt ingeschreven zoals bepaald in de tweede alinea, kan slechts worden
ingeschreven door de andere vennoten en de personen die overeenkomstig artikel 9, 10 en 11 van de statuten
worden toegelaten als vennoot.
 Artikel 7 Kapitaalvermindering
 Tot een vermindering van het maatschappelijk kapitaal kan slechts worden besloten door de algemene
vergadering op de wijze vereist voor de wijziging van de statuten, waarbij de vennoten die zich in gelijke
omstandigheden bevinden gelijk behandeld worden.
 In de oproeping tot de algemene vergadering die over een vermindering van het kapitaal moet beslissen, wordt
het doel van de vermindering en de voor de verwezenlijking ervan te volgen werkwijze vermeld.
 Artikel 8 Aandelen
 De aandelen zijn op naam. Zij zijn voorzien van een volgnummer.
 De eigendom van de aandelen wordt bewezen door de inschrijving in het register van aandelen.
 De aandelen zijn ondeelbaar. Ingeval er verschillende rechthebbenden zijn omtrent hetzelfde aandeel, kan de
vennootschap de uitoefening van de eraan verbonden rechten schorsen totdat een enkele persoon ten aanzien
van de vennootschap als vertegenwoordiger van het aandeel is aangewezen.
 Indien aandelen opgesplitst zouden zijn in blote eigendom en vruchtgebruik, komen de rechten, behoudens
andersluidende overeenkomst tussen de betrokkenen, toe aan de vruchtgebruiker, met uitzondering van het
stemrecht ingeval van fusie of met fusie gelijkgestelde verrichting, splitsing, partiële splitsing, inbreng of verkoop
van een algemeenheid, ontbinding, kapitaalverhoging en kapitaalvermindering, het voorkeurrecht bij
kapitaalverhoging, alsook in die gevallen waar deze statuten het anders regelen of er dwingende wetsbepalingen
bestaan die hiervan afwijken.
 Artikel 9 Overdracht van aandelen
 Een vennoot kan zijn aandelen in de vennootschap niet overdragen onder levenden aan een medevennoot of
aan een derde, zonder het voorafgaand en geschreven akkoord van alle andere vennoten. Elke overdracht zal
bekend worden gemaakt in de bijlage bij het Belgisch Staatsblad.
 Artikel 10 Voorkooprecht tot overname
 De vennoten genieten van een voorkooprecht tot overname van de over te dragen aandelen op basis van de
prijs vastgesteld door de vorige jaarvergadering of, bij gebreke daaraan, voor de waarde vastgesteld door één of
meerdere experts aangesteld op verzoek van de meest gerede partij door de betrokkenen zelf of, bij gebrek aan
overeenkomst, door de voorzitter van de rechtbank van koophandel van het arrondissement waar de zetel van de
vennoot-schap gevestigd is; waarde vaststelling die imperatief zal gelden als basis voor de overname, zonder
enige verhaalmogelijkheid.
 Dit voorkooprecht zal kunnen uitgeoefend worden in verhouding tot het aantal aandelen dat ieder van de andere
vennoten, die geïnteresseerd zijn in de verwerving, bezit, tenzij onder hen éénstemmig een andere verhouding is
overeengekomen; de mededeling van het gebruikmaken van het voorkooprecht tot aankoop zal per
aangetekende brief moeten worden gedaan respectievelijk aan de erfgenamen en de kandidaat afstanddoener
binnen de drie maanden na de mededeling van het overlijden of na de vraag om toelating tot afstand aan derden.
 De termijn van betaling is één jaar zonder dat rente verschuldigd is.
 Gezegde mededeling van overlijden of vraag tot afstand aan derden moet per aangetekend schrijven
geschieden, gericht aan de vennootschap waarin de volledige identiteit, beroep en woonplaats van de
erfgenamen of voorgestelde overnemers worden opgegeven en het aantal betrokken aandelen en in voorkomend
geval de prijs.
 Artikel 11 Overlijden
 De vennootschap wordt niet ontbonden door het overlijden van een vennoot.  De erfgenamen en legatarissen
van een overleden vennoot aan wie de aandelen van de overledene toekomen, worden vennoot mits
goedkeuring van alle andere vennoten.
 Bij overlijden van een vennoot zullen de erfgenamen of legataris de zaakvoerder op de hoogte brengen. Deze
zal onverwijld een algemene vergadering samenroepen overeenkomstig de bepalingen van de statuten. Deze
algemene vergadering zal als dagorde hebben het toelaten van de erfgenamen en legatarissen als zaakvoerder.
 Bij weigering van de toestemming, zijn de bepalingen van art. 252 W Venn van toepassing.
 Artikel 12 Aansprakelijkheid beherende en stille vennoten
 Elke beherende vennoot is onbeperkt hoofdelijk aansprakelijk voor alle verbintenissen van de vennootschap, ook
al heeft een enkele vennoot getekend, mits dit namens de vennootschap geschied is.
 Wanneer er twee of meer beherende vennoten zijn, is de vennootschap een vennootschap onder firma ten
aanzien van hen en een gewone commanditaire vennootschap ten aan zien van de stille vennoten.
 De stille vennoot staat voor de schulden en verliezen van de vennootschap slechts in tot het bedrag dat hij
beloofd heeft in de vennootschap te zullen inbrengen.
 De stille vennoot kan door derden worden verplicht de hem uitgekeerde rente en dividenden terug te betalen,
indien ze niet genomen zijn uit de werkelijk winst van de venootschap, en is er in dat geval bedrog, kwade trouw
of grove nalatigheid van de zaakvoerder, dan kan de stille vennoot hem vervolgen tot betaling van wat hij heeft
moeten teruggeven.
 De stille vennoot mag geen enkele daad van bestuur verrichten, zelfs niet krachtens een volmacht.
 Adviezen en raadgevingen, daden van controle, alsmede machtigingen aan zaakvoerders gegeven voor
handelingen die buiten hun bevoegdheid liggen, verbinden de stille vennoot niet.
 Een stille vennoot is ten aanzien van derden hoofdelijk aansprakelijk voor alle verbintenissen van de
vennootschap, waaraan hij heeft meegewerkt met overtreding van de verbodsbepaling met betrekking tot daden
van bestuur.
 Hij is ook voor verbintenissen waaraan hij niet heeft meegewerkt, hoofdelijk aansprakelijk jegens derden, indien
hij er een gewoonte van gemaakt heeft de zaken van de vennootschap waar te nemen of indien zijn naam in de
naam van de vennootschap voorkomt.
 Artikel 13 Bestuur van de vennootschap
 De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoten.
 Wanneer een rechtspersoon aangewezen wordt tot zaakvoerder, benoemt deze onder zijn vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger die belast wordt met de uitvoering van
de opdracht in naam en voor rekening van de rechtspersoon. Deze laatste mag zijn vertegenwoordiger niet
ontslaan zonder tegelijk een opvolger te benoemen. Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de
vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en
voor eigen rekening zou vervullen.
 Artikel 14 Bevoegdheden
 Het bestuur heeft de meest uitgebreide machten om in alle omstandigheden namens de vennootschap alle
handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot de verwezenlijking van het doel van de vennootschap,
behoudens die handelingen waarvoor volgens het Wetboek van Vennootschappen alleen de algemene
vergadering bevoegd is.
 Taakverdeling tussen diverse zaakvoerders evenmin als kwalitatieve of kwantitatieve bevoegdheidsbeperkingen
die de algemene vergadering bij de benoeming zou opleggen zijn niet tegenwerpelijk aan of door derden.
 Artikel 15 Vertegenwoordigingsmacht
 Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder;
ook indien er verschillende zaakvoerders worden aangesteld, hebben zij het vermogen om ieder afzonderlijk op
te treden voor alle handelingen.
 Het bestuur mag zijn machten voor bepaalde handelingen overdragen.
 Het mandaat van zaakvoerder zal onbezoldigd zijn, tenzij bij de benoeming of nadien anders wordt beslist.
 Artikel 16 Aansprakelijkheid zaakvoerder
 De zaakvoerders van een gewone commanditaire vennootschap waarvan alle onbeperkt aansprakelijke
vennoten naamloze vennootschappen, commanditaire vennootschappen op aandelen of besloten
vennootschappen met beperkte aansprakelijkheid zijn, zijn jegens de vennootschap hoofdelijk aansprakelijk voor
alle schade die het gevolg is van overtreding van de bepalingen vervat in boek IV, titel VI van het Wetboek van
Vennootschappen.
 Artikel 17 Jaarvergadering – Bijzondere algemene vergaderingen
 De algemene vergadering vertegenwoordigt alle vennoten.
 Er zijn geen voorwaarden voor de toelating tot de algemene vergaderingen en voor de uitoefening van het
stemrecht.
 De gewone algemene vergadering, ook jaarvergadering genoemd, heeft plaats de derde vrijdag van juni om
20:00 uur; indien deze dag een wettelijke feestdag is wordt de algemene vergadering gehouden op de eerste
hiernavolgende werkdag, zelfde uur.
 De jaarvergadering wordt gehouden, behoudens andersluidende bijeenroeping, op de zetel van de
vennootschap.
 De notulen van de algemene vergaderingen worden ondertekend door de leden van het bureau en door de
vennoten die erom verzoeken; afschriften voor derden worden ondertekend door een zaakvoerder.
 Iedere vennoot kan steeds een bijzondere algemene vergadering van de vennoten bijeenroepen.  Daartoe moet
zij al de medevennoten uitnodigen per aangetekende brief, die ten laatste vijftien dagen vóór de vergadering bij
de post afgegeven moet zijn. Deze brief moet de dagorde vermelden.  De vergadering zal worden voorgezeten
door de zaakvoerder. Zij zal gehouden worden ten maatschappelijke zetel, behoudens andersluidende
bijeenroeping. 
 Artikel 18 Stemrecht
 Elk aandeel geeft recht op één stem.
 Artikel 19 Wijze van uitoefening van het stemrecht
 Onverminderd de regels betreffende de wettelijke vertegenwoordiging kan elke vennoot zich op een vergadering
laten vertegenwoordigen door een lasthebber, al dan niet vennoot.
 Artikel 20 Meerderheden  Bevoegdheden
 Alle beslissingen van de algemene vergadering vereisen de instemming van alle vennoten, tenzij anders
bepaald werd in onderhavige statuten.
 De algemene vergadering beslist bij gewone meerderheid van stemmen over:
 –  het benoemen en ontslaan van de zaakvoerder(s);
 –  de goedkeuring van de jaarrekening;
 –  alle verwervingen en vervreemdingen van onroerende goederen door de vennootschap;
 –  het aangaan van leningen en borgstellingen door de vennootschap.
 Artikel 21 Eénparige en schriftelijke besluiten
 De vennoten kunnen éénparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van de algemene
vergadering behoren met uitzondering van statutenwijzigingen.
 Artikel 22 Boekjaar
 Het boekjaar gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van volgende kalenderjaar.  Op het einde van ieder
boekjaar zal het bestuur de inventaris opmaken en op de jaarvergadering desgevallend het jaarverslag en de
jaarrekeningen aan de goedkeuring van de vennoten onderwerpen.
 Artikel 23 Winstverdeling
 De zuivere winst blijkt uit de balans na aftrek van de algemene onkosten en van de af-schrijvingen, waarover de
vennoten bij eenvoudige meerderheid kunnen beslissen.  Zij wordt verdeeld evenredig het aandelenbezit. De
verliezen zullen onder de vennoten verdeeld worden volgens dezelfde verhouding. Nochtans zal de bijdrage in de
verliezen van de stille vennoten nooit hun inbreng mogen overtreffen.
 De vennoten mogen bij eenvoudige meerderheid van stemmen beslissen een reservefonds te vormen, geheel of
gedeeltelijk voorafgenomen op de winsten. Zij zullen eveneens, bij eenvoudige meerderheid van stemmen,
mogen beslissen dat de gereserveerde winst uit de vorige jaren geheel of gedeeltelijk zal worden uitgedeeld,
hetzij bovenop de winst van het afgesloten jaar, hetzij bij gebrek aan winst.
 Artikel 24 Ontbinding – Vereffening
 De vennootschap kan vervroegd ontbonden worden bij besluit van de algemene vergadering beraadslagend en
besluitend zoals voor een statutenwijziging behoudens andersluidende wettelijke bepalingen.
 Bij de ontbinding van de vennootschap, om welke reden ook, regelt de algemene vergadering, op voorstel van
het bestuursorgaan de wijze van vereffening.
 Behoudens in geval van ontbinding en vereffening in één akte overeenkomstig artikel 184, §5, van het Wetboek
van Vennootschappen, zal de vereffening geschieden door de zorgen van één of meer vereffenaars; zij worden
aangesteld door de algemene vergadering die ook hun machten zal bepalen. Hun benoeming moet ter
bevestiging aan de voorzitter van de bevoegde rechtbank worden voorgelegd overeenkomstig artikel 184, §2,
van het Wetboek van Vennootschappen.
 Zijn geen vereffenaars benoemd, dan worden de zaakvoerders ten aanzien van derden als vereffenaars
beschouwd; zij zullen evenwel slechts als actieve vereffenaar in functie treden nadat hun mandaat als
vereffenaar werd bevestigd door de voorzitter van de bevoegde rechtbank overeenkomstig artikel 184, §2, van
het Wetboek van Vennootschappen.
 Tenzij bij hun aanstelling anders wordt bepaald, beschikken de vereffenaars over de meeste uitgebreide
machten als voorzien in artikel 186 en volgende van het Wetboek van Vennootschappen en mogen zij alle in
artikel 187 van het Wetboek van Vennootschappen bedoelde handelingen stellen zonder de voorafgaande
toelating van de algemene vergadering te moeten vragen in de gevallen zulks vereist is.
 Alle akten die de vennootschap in vereffening verbinden worden rechtsgeldig ondertekend door iedere
vereffenaar. De vereffenaars mogen lasthebbers aanstellen en hen bijzondere en in tijd beperkte machten voor
bepaalde verrichtingen toekennen.
 Alle stukken uitgaande van de vennootschap in vereffening vermelden dat zij in vereffening is.
 De algemene vergadering blijft bevoegd om gedurende de vereffening de statuten van de vennootschap, met
uitzondering van de naam, te wijzigen. Een besluit tot verplaatsing van de zetel van de vennootschap in
vereffening kan niet worden uitgevoerd dan na homologatie door de rechtbank.
 Elk aandeel geeft een gelijk recht bij de verdeling van het overschot na vereffening rekening houdend met hun
volstorting. Indien de netto-opbrengst niet volstaat om alle aandelen terug te betalen, betalen de vereffenaars bij
voorrang de aandelen uit die in meerdere mate zijn volgestort totdat ze op gelijke voet staan met de aandelen die
in mindere mate werden volgestort of doen ze ten laste van deze laatste een aanvullende opvraging van
stortingen. 
TITEL III OVERGANGSBEPALINGEN
1. Het eerste boekjaar gaat in vanaf heden en zal afgesloten worden op 31 december 2018.
 2. De eerste jaarvergadering wordt gehouden in het jaar 2019.
 3. De oprichters, vertegenwoordigd als gezegd, stellen aan als niet statutaire zaakvoerder voor onbepaalde
termijn, op elk ogenblik herroepbaar: de heer POPPE Sander, voornoemd, die, vertegenwoordigd als gezegd,
verklaart haar opdracht te aanvaarden en bevestigt dat zij niet getroffen is door een maatregel die zich hiertegen
verzet.
 Het mandaat van zaakvoerder is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene
vergadering..
 4. Gelet op de te goeder trouw gemaakte vooruitzichten en de wettelijke bepalingen ter zake, wordt beslist thans
geen commissaris te benoemen.
 5. Tot bijzondere volmachtdrager voor het vervullen van de formaliteiten bij de kruispuntbank ondernemingen en
de BTW worden aangesteld:
 - de burgerlijke vennootschap onder de handelsvorm van een besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid “Fiscocount”, met zetel te 9060 Zelzate – Kanaalstraat 9, en haar aangestelden, mandatarissen
en lasthebbers.