Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : DEWAELE VASTGOED MIDDENKEMPEN
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Turnhoutsebaan 9
 : 2460 Kasterlee
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor Meester François Blontrock, Notaris met standplaats te Brugge
(derde kanton), die het ambt van notaris uitoefent in en handelt voor rekening van de BV “Blontrock &
Vermeersch”, geassocieerde Notarissen, te 8000 Brugge, Sint-Pieterskaai, 72/0002,
ondernemingsnummer en BTW-nummer BE 0686.783.655 RPR Gent, afdeling Brugge, op 30
augustus 2024, te registreren, dat er door de volgende personen een besloten vennootschap werd
opgericht:
1) DEWAELE VASTGOEDDIENSTEN, naamloze vennootschap, met zetel te 8870 Izegem,
Ambachtenstraat 33, ondernemingsnummer en Belasting over de Toegevoegde Waarde nummer BE
0679.481.139, rechtspersonenregister Gent, afdeling Kortrijk;
2) de Heer BUYENS Carl, wonende te 2460 Kasterlee, Bakenstraat 4.
RECHTSVORM EN NAAM: De vennootschap heeft de vorm van een besloten vennootschap onder
de naam DEWAELE VASTGOED MIDDENKEMPEN.
ZETEL: De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
DUUR: onbepaalde duur.
VOORWERP: De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, hetzij
rechtstreeks, hetzij als tussenpersoon, alle activiteiten als holding, patrimoniumvennootschap,
beheermaatschappij, managementvennootschap, syndicus, agent, makelaar, bouwpromotor,
aannemer, handelaar, expert, commissionair, financier, adviseur op alle domeinen waarin zij
competent is, en waarin zij actief mag zijn in overeenstemming met de wettelijke reglementeringen.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
wettelijke of reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen
voldoet.
Deze activiteiten kunnen uitgeoefend worden zowel voor eigen rekening, als voor rekening van
derden, en betreffen onder meer:
1. Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het uitoefenen van
activiteit van syndicus, rentmeester, bemiddelaar en makelaar in onroerend goed in de meest ruime
zin; alle bemiddeling, dienstverlening, en advies en service bij verrichtingen van onroerende aard en
roerende aard inclusief verzekeringen.
2. Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het aanleggen, het
oordeelkundige beheer, uitbouwen, uitbreiden, verfraaien en transformeren van roerend en
onroerend patrimonium, zoals:
- het aanwerven, laten bouwen en verbouwen, laten opschikken, laten uitrusten, ombouwen,
verfraaien, in huur geven of nemen, onderhuren of -verhuren, verkavelen, onder-houden, ontwikkelen
en uitbaten, omvormen urbaniseren, inrichten (binnen en buiten), verkopen, leasing, financieren,
verwerven, herbestemmen, en ruilen van alle onroerende goederen in de breedste zin, zoals,
appartementen, kantoren, winkels, woningen, studentenhomes, gronden, wouden, waters en
domeinen, logistieke panden, industriële panden, semi-industriële panden, alle soorten retail panden,
horeca en vrijetijdspanden, parkings, infrastructuur, enzovoort, en aanverwante goederen;
- beschikbare middelen beleggen in alle roerende goederen waaronder aandelen, deelbewijzen
obligaties, opties, warrants, futures, certificaten of andere roerende waarden, van welke vorm ook,
1013007226
een porte-feuille van roerende waarden beheren, en dienaangaande aankopen en verkopen,
verrichten zonder speculatief karakter.
3. De coördinatie van en toezicht op alle aannemingen, bouwwerkzaamheden, herstellingswerken en
onderaannemingen uitgevoerd door aannemers, onderaannemers, directie van bouwprojecten en
werven, alle studiewerk, en alle inrichtingen.
4.  Projectontwikkeling en bouwpromotie voor de bouw en renovatie van alle soorten gebouwen.
5.  Alle studies met betrekking tot onroerende goederen (met inbegrip van de technische studies in
verband met energiebesparende maatregelen, alsook certifiëren in het kader van de wettelijke
normering hieromtrent).
6.  Het optreden als schatter en het opmaken van waardebepalingen.
7. Land- en tuinbouwgronden verpachten of zelf land- en tuinbouwbedrijven uitbaten.
8. Het aankopen, in huur nemen, verhuren, ontwikkelen, onderhuren en verhuren, verkopen en
ruilen, commercialiseren, exploiteren, in concessie geven en in concessie nemen van:
- alle handelsfondsen, met inbegrip van hoteluitbatingen, serviceflats, assistentiewoningen,
rusthuizen, winkels, horeca uitbatingen en vakantieoorden;
- vergunningen, octrooien, knowhow, licenties, fabrieksmerken of andere aanverwante immateriële
vaste activa.
9. Het nemen van participaties onder eender welke vorm, in alle bestaande of nog op te richten
vennootschappen en ondernemingen, evenals het verlenen van alle managementbijstand, het
stimuleren, de planning, de coördinatie van de ontwikkeling, investeren en het waarnemen van alle
bestuursmandaten, en het ter beschikking stellen van personen gespecialiseerd in het adviseren
en/of besturen van ondernemingen, dit alles in de meest ruime zin.
10. Advies, bijstand, bemiddeling, dienstverlening en knowhow verlenen in alle domeinen waarin zij
competent is, zoals marketing, promotie, ontwikkeling, research, design, handel en productie,
secretariaat, bedrijfs- en financieel beheer, en al wat daarmede rechtstreeks of onrechtstreeks
verband houdt.
11. De organisatie van businessmeetings, evenementen, seminaries, promotionele activiteiten,
handelsmissies, professionele contacten, zowel in binnen- als in buitenland, en alles wat daarmede
verband houdt, voor zowel professionelen als particulieren, inbegrepen het zorgen voor maaltijden,
overnachtingen, vergaderruimten, logistieke en intellectuele bijstand.
12. Trading in de meest ruime zin.
13. De aankoop, verkoop, huur, verhuur, onderhoud, plaatsing, herstelling, fabricatie, invoer, uitvoer,
ontwikkeling, vertegenwoordiging, conceptie, inplanting en organisatie, financiering en leasing,
evenals alle industriële, handels-, financiële, roerende en onroerende verrichtingen, hoegenaamd
ook, die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op: 
- gegevensverwerkende systemen of gedeelten ervan, zowel wat betreft de apparatuur, de
programmatie als en benodigdheden in verband ermee; 
- machines, apparaturen, installaties en inrichtingen; rollend materieel, zowel personenwagens, lichte
vrachtwagens, kampeerwagens en mobilhomes; 
- bureelinrichtingen; meubileringen, onroerende goederen en opslagruimten, industriële inrichtingen.
Het verstrekken van adviezen omtrent het voorgaande en alle aanverwante goederen en diensten,
evenals de uitvoering van alle gegevensverwerking en gegevensanalysen.
14.          Onderzoek, ontwikkeling, vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
productieprocessen, technologieën, software, internetapplicaties en hun toepassingen.
15.          Het samenstellen en uitgeven van publicaties, geschriften, boeken, websites in zijn meest
ruime betekenis.
16. Het verstrekken van opleidingen in de ruimste zin van het woord. 
De vennootschap zal alle industriële, commerciële, financiële, roerende en onroerende handelingen
mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp, die van aard zijn de
verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit te breiden, en die daartoe noodzakelijk, nuttig of
zelfs alleen maar bevorderend zijn.
De vennootschap mag daarenboven belangen nemen, hetzij door deelneming, inbreng, of elke
andere wijze in alle vennootschappen, ondernemingen, economische samenwerkingsverbanden,
beroepsverenigingen of groeperingen, bestaande of op te richten, zo in België als in het buitenland,
die een gelijkluidend, aanvullend of soortgelijk voorwerp nastreven, of die van aard zijn de
ontwikkeling van haar onderneming te bevorderen.
De vennootschap is bevoegd deel te nemen, onder gelijk welke vorm, aan de oprichting, uitbreiding,
omzetting, fusie, opslorping, het bestuur en de controle van ondernemingen met gelijkaardige,
aanverwante of aanvullende activiteiten; ze kan verder alle hulp verlenen aan ondernemingen waarin
ze belang stelt onder meer in de vorm van leningen, voorschotten of borgstellingen, alsook bij wijze
van bijstand inzake bestuur en/of administratie.
De vennootschap mag leningen, voorschotten en kredieten onder welke vorm dan ook toestaan aan
derden (zowel rechtspersonen als particulieren), bestuurders en aandeelhouders alsook alle
waarborgen toestaan, alle roerende goederen verpanden, alle onroerende goederen met hypotheek
bezwaren evenals zich ten voordele van derden borg stellen en dit behoudens de wettelijke
beperkingen ter zake.
De vennootschap mag bijgevolg optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar
in andere vennootschappen.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen
die op gelijk welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp.
De algemene vergadering van de aandeelhouders kan het voorwerp van de vennootschap uitleggen,
verklaren en uitbreiden, mits zich te schikken naar de wettelijke regels ter zake.
INBRENGEN: er werden inbrengen in geld gedaan voor een totaalbedrag van honderdduizend euro
(100.000,00 EUR), volledig gestort. De comparanten hebben beslist de inbrengen niet te boeken op
een statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening. De comparanten hebben vastgesteld dat er
duizend (1.000) aandelen werden uitgegeven, onderverdeeld in zevenhonderd (700) A Aandelen en
driehonderd (300) B Aandelen, en dat elk aandeel volgestort is. 
BANKATTEST: Het gestorte geld werd bij storting of overschrijving gedeponeerd op een bijzondere
rekening, geopend ten name van de besloten vennootschap DEWAELE VASTGOED
MIDDENKEMPEN in oprichting. Aan de notaris werd een bewijs van deponering overhandigd.
OVERDRACHT EN OVERGANG VAN EFFECTEN: de statuten bevatten beperkingen op de
overdracht en overgang van effecten. 
BESTUUR: De vennootschap wordt bestuurd door een collegiaal bestuursorgaan, dat minstens drie
bestuurders telt. De bestuurders worden door de algemene vergadering van aandeelhouders
benoemd voor een bepaalde of onbepaalde termijn.  Het bestuursorgaan telt steeds minstens één A
Bestuurder en één B Bestuurder. De A Bestuurder(s) worden benoemd uit een lijst van kandidaat-
bestuurders voorgesteld door de houder(s) van de (gezamenlijke) meerderheid van de A Aandelen
en de B Bestuurder(s) worden benoemd uit een lijst van kandidaat-bestuurders voorgesteld door de
houder(s) van de (gezamenlijke) meerderheid van de B Aandelen.  
Tenzij het benoemingsbesluit van de algemene vergadering anders bepaalt, kan de algemene
vergadering het mandaat van een niet-statutair bestuurder te allen tijde en zonder opgave van
redenen met onmiddellijke ingang beëindigen. De algemene vergadering kan het mandaat van een al
dan niet in de statuten benoemde bestuurder steeds beëindigen wegens wettige reden, zonder
opzeggingstermijn of vertrekvergoeding.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur van de vennootschap, alsook de vertegenwoordiging
van de vennootschap wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer personen, die elk alleen,
gezamenlijk of als college optreden. Het bestuursorgaan beslist omtrent hun benoeming, ontslag,
bezoldiging en bevoegdheid. Indien deze personen lid zijn van het bestuursorgaan, dragen zij de titel
van gedelegeerd bestuurder. Indien deze personen geen lid zijn van het bestuursorgaan, dragen zij
de titel van directeur of enige andere titel die door het bestuursorgaan wordt bepaald bij de
benoeming. Het bestuursorgaan dat het orgaan van dagelijks bestuur heeft aangesteld is belast met
het toezicht op dit orgaan.
EXTERNE VERTEGENWOORDIGINGSMACHT: Onverminderd de algemene
vertegenwoordigingsmacht van het bestuursorgaan als college, wordt de vennootschap ten aanzien
van derden, in en buiten rechte, rechtsgeldig vertegenwoordigd door twee bestuurders, gezamenlijk
handelend, waarvan minstens één A Bestuurder. 
Binnen de grenzen van het dagelijks bestuur wordt de vennootschap in en buiten rechte ook geldig
vertegenwoordigd door de gedelegeerde of de gedelegeerden voor dit bestuur die volgens het besluit
van het bestuursorgaan individueel, gezamenlijk, dan wel als college moeten optreden.
JAARVERGADERING: De gewone algemene vergadering van de aandeelhouders, jaarvergadering
genoemd, wordt gehouden op de derde vrijdag van de maand december om zestien  uur. Indien die
dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag gehouden, op
hetzelfde uur. De algemene vergaderingen worden gehouden op de zetel van de vennootschap of op
een andere plaats aangewezen in de oproeping.
VOORWAARDEN TOT TOELATING TOT DE VERGADERING EN VOOR DE UITOEFENING VAN
HET STEMRECHT: Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de
aandeelhouders, om er het stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de
volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de houder van gedematerialiseerde effecten moet als zodanig zijn ingeschreven op de rekeningen
van een erkende rekeninghouder of van de vereffeningsinstelling en dient een attest opgesteld door
deze erkende rekeninghouder of de vereffeningsinstelling te hebben bezorgd of te bezorgen aan de
vennootschap waaruit dit blijkt;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Om tot de vergadering te worden toegelaten mag het bestuursorgaan bovendien in de
bijeenroepingen eisen dat de aandeelhouders, uiterlijk op de zesde dag vóór de datum van de
algemene vergadering, het bestuursorgaan schriftelijk dienen in te lichten van hun intentie aan de
vergadering deel te nemen, alsook het aantal aandelen waarmee zij aan de stemming wensen deel
te nemen. De vervulling van deze formaliteit kan niet worden geëist indien daarvan geen melding is
gemaakt in de oproeping tot de algemene vergadering.
BOEKJAAR: Het boekjaar van de vennootschap gaat telkens in op één juli en eindigt op dertig juni
van het daaropvolgende jaar.
WINSTVERDELING: De algemene vergadering is bevoegd tot bestemming van de winst en binnen
de grenzen van het Wetboek van vennootschap en verenigingen tot vaststelling van de uitkeringen.
Elk aandeel geeft recht op een gelijk aandeel in de winst.
Aan het bestuursorgaan wordt de bevoegdheid gedelegeerd om binnen de grenzen van het Wetboek
van vennootschap en verenigingen over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar
of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is
goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de
overgedragen winst.
WIJZE VAN VEREFFENING: Onverminderd de mogelijkheid tot ontbinding en de sluiting van de
vereffening in één akte zoals hierna bepaald, wordt ingeval van vrijwillige ontbinding van de
vennootschap, de vennootschap vereffend door de in functie zijnde bestuurder(s), tenzij de
algemene vergadering een of meerdere vereffenaars aanstelt, waarvan ze de bevoegdheden en de
bezoldiging vaststelt. In de gevallen waarin het Wetboek van vennootschappen en verenigingen dit
voorziet, moet de benoeming van de vereffenaar aan de voorzitter van de ondernemingsrechtbank
ter bevestiging of ter homologatie worden voorgelegd. De enige vereffenaar of elke vereffenaar
individueel handelend zo er meerdere zijn, is in beginsel bevoegd voor alle handelingen die nodig of
dienstig zijn voor de vereffening van de vennootschap. Het benoemingsbesluit kan de bevoegdheden
van de vereffenaar(s) beperken. In de gevallen voorzien in de wet, is de voorafgaande machtiging
van de algemene vergadering vereist. De enige vereffenaar of elke vereffenaar individueel
handelend zo er meerdere zijn, vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden, met inbegrip van
de vertegenwoordiging in rechte. De ontbinding en de sluiting van de vereffening van de
vennootschap in één akte is mogelijk mits naleving van de desbetreffende wettelijke voorwaarden.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
SLOT- EN OVERGANGSBEPALINGEN
OVERNAME VAN VERBINTENISSEN: De comparanten hebben verklaard dat de vennootschap bij
toepassing van artikel 2:2 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, de
verbintenissen overneemt die sedert één juli tweeduizend vierentwintig voor rekening en ten name
van de vennootschap in oprichting zijn aangegaan, in het bijzonder de handelshuurovereenkomst
van 28 juli 2024.
EERSTE BOEKJAAR: Het eerste boekjaar gaat in op datum van neerlegging van een uitgifte van de
oprichtingsakte en eindigt op dertig juni tweeduizend zesentwintig.
EERSTE JAARVERGADERING: De eerste jaarvergadering wordt in het jaar tweeduizend
zesentwintig.     
ADRES VAN DE ZETEL: Het adres van de zetel is gevestigd te 2460 Kasterlee, Turnhoutsebaan 9.
BENOEMINGEN: De comparanten hebben voor onbepaalde duur tot niet-statutaire bestuurders van
de vennootschap benoemd: 
a) op voordracht van de A Aandeelhouders en dus als A Bestuurders
- DEWAELE VASTGOED GROEP, besloten vennootschap, met zetel te 8000 Brugge, Vlamingstraat
62, ondernemingsnummer en Belasting over de Toegevoegde Waarde nummer BE 0824.767.442,
rechtspersonenregister Gent, afdeling Brugge, met als vaste vertegenwoordiger de Heer DEWAELE
Filip wonende te 8000 Brugge, Sint-Jorisstraat 4;
- Mevrouw SPRIET Sofie, wonende te 8500 Kortrijk, Min. Vanden Peereboomlaan 57.
b) op voordracht van de B Aandeelhouders en dus als B Bestuurders:
- de Heer BUYENS Carl, wonende te 2460 Kasterlee, Bakenstraat 4;
- Mevrouw BUYENS Lenie, wonende te 2200 Herentals, St.-Jansstraat 2/203.
De comparanten hebben beslist dat de voormelde bestuurders hun ambt onbezoldigd zullen
uitoefenen.
VOLMACHT: De comparanten en de aldus benoemde bestuurders hebben bijzondere volmacht
verleend aan de besloten vennootschap ABM ACCOUNTANTSASSOCIATIE, met zetel te 3520
Zonhoven, Eikenenweg 73B, ondernemingsnummer en Belasting over de Toegevoegde Waarde
nummer BE 0779.313.638, rechtspersonenregister Antwerpen, afdeling Hasselt, alsook aan haar
aangestelden en bedienden, die elk afzonderlijk kunnen optreden en met de mogelijkheid tot
indeplaatsstelling, aan wie de macht verleend wordt om alle formaliteiten inzake inschrijving,
wijziging of stopzetting bij het ondernemingsloket, de Kruispuntbank van Ondernemingen en, in
voorkomend geval,   de administratie voor de Belasting over de Toegevoegde Waarde en andere
openbare diensten te vervullen, alsook bij sociale verzekeringsfondsen en secretariaten, en te dien
einde ook alle stukken en akten te tekenen, inclusief alle benodigde documenten en formulieren
jegens de bevoegde instanties en de ondernemingsrechtbank. 
Voor beredeneerd uittreksel.
Getekend Notaris Annelien Vermeersch
Tegelijk met dit uittreksel neergelegd:
- een afschrift van de oprichtingsakte;
- de eerste versie van de tekst van de statuten.