Ondernemingsnr : 0760752291
Naam
(voluit) : Klaverhof
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Klaverstraat 3
 : 9961 Assenede
Onderwerp akte :
ONTSLAGEN, BENOEMINGEN
Uit een akte verleden voor ons, Tim VANDERSTEEN, notaris met standplaats te Assenede, die zijn
ambt uitoefent middels de besloten vennootschap “Els DE BLOCK & Tim VANDERSTEEN
geassocieerde notarissen”, met zetel te 9140 Temse, Frans Boelplein 41, op 31 maart 2021,
afgeleverd voor registratie met als enig doel te worden neergelegd op de griffie van de
ondernemingsrechtbank.
Blijkt dat:
De buitengewone algemene vergadering van de der vennoten van de maatschap met
rechtspersoonlijkheid onder de variant/vorm van een commanditaire vennootschap erkend als
landbouwonderneming met:
- als naam «Klaverhof».
- ondernemingsnummer Belasting-over-de-Toegevoegde-Waarde BE0760.752.291
Rechtspersonenregister Gent, afdeling Gent;
- zetel gevestigd te 9961 Assenede (Boekhoute), Klaverstraat 3;
Vennootschap opgericht bij onderhandse akte de dato 1 januari 2021 bekendgemaakt in de Bijlage
tot het Belgisch Staatsblad van 6 januari daarna onder nummer 21300472;
De statuten bleven ongewijzigd sedert de oprichting.
Is samengekomen om over het volgende te beslissen:
EERSTE BESLUIT
Na hernieuwde kennisname en omstandige bespreking van het geagendeerde “Verslag inbreng in
natura”, houdende onder meer omschrijving van de inbrengen in natura, gedateerd te Boekhoute op
15 januari laatst en opgemaakt door de heer Frank Coussens, voornoemde enige zaakvoerder en
tevens enige gecommanditeerde of beherende vennoot, welk verslag aan de instrumenterende
notaris overhandigd (…)
wordt agendapunt 1 goedgekeurd.
- I - Identiteit van de inbrenger – Tussenkomst echtgenote:
(…)
- II - Beschrijving van de inbrengen in natura:
De inbrengen in natura omvatten alle activa en passivabestanddelen zoals opgelijst en omschreven
in het geagendeerde en alhier aangehechte verslag van de zaakvoerder, gecommanditeerde en
beherende vennoot.
(…)
- 1 - Inbreng van onroerende goederen en/of onroerende zakelijke rechten – oorsprong van
eigendom
(…)
De inbreng in natura van onroerende goederen en/of onroerende zakelijke rechten en roerende
goederen betreft de hierna nader omschreven vermogensbestanddelen:
 
Roerende goederen
1. Vee:
(…)
Luik B
 
2. Machines en materieel
(…)
 
3. Voorraden
(…)
 
4. Productierechten
(…)
 
Onroerende goederen:
a) Gemeente Assenede, afdeling Boekhoute
De constructies/gebouwen staande op de grond gelegen ter plaatse genaamd ‘In de Capelle’ gekend
volgens titel sectie B, nummer 1163/deel en recent kadastraal uittreksel zelfde sectie, nummer 1163
A P0002, voor een totale oppervlakte van  zesduizend zeshonderd vijfenvijftig vierkante meter
(6.655,00 m²).
PLAN
Zoals voorschreven goed werd uitgemeten en in fel gele kleur onder lot 1 afgebeeld staat op het plan
van opmeting opgemaakt door de heer Filip De Pauw, beëdigd landmeter-expert voor Studiebureau
De Pauw besloten vennootschap, te Eeklo, op 16 december 2020, met een oppervlakte volgens
voormelde meting van zesduizend negenhonderd achtenvijftig vierkante meter achtentwintig
vierkante decimeter (6.958,28 m²).
Vermits voormeld lot 1 hetzelfde perceelnummer omhelst als reeds gekend ten kadaster
(perceelnummer 1163 A P0002) dient geen prekadastratie te gebeuren.
b) Gemeente Assenede, afdeling Boekhoute
De constructies/gebouwen staande op de grond gelegen aan de Klaverstraat nummer 3+, gekend
volgens titel en recent kadastraal uittreksel sectie B, nummer 1164D P0000, voor een oppervlakte
van achthonderd vierennegentig vierkante meter (894 m²).
PLAN
Zoals voorschreven goed werd uitgemeten en in licht oranje kleur onder lot 2 afgebeeld staat op het
plan van opmeting opgemaakt door de heer Filip De Pauw, beëdigd landmeter-expert voor
Studiebureau De Pauw besloten vennootschap, te Eeklo, op 16 december 2020, met een
oppervlakte volgens voormelde meting van achthonderd zesennegentig vierkante meter dertien
vierkante decimeter (896,13 m²).
Vermits voormeld lot 2 hetzelfde perceelnummer omhelst als reeds gekend ten kadaster
(perceelnummer 1154D P0000) dient geen prekadastratie te gebeuren.
c) Gemeente Assenede, afdeling Boekhoute
De constructies/gebouwen staande op de grond gelegen aan de Klaverstraat nummer 3,
gekadastreerd volgens nagemeld plan sectie B, nummer 1160 K P0000/deel, voor een oppervlakte
volgens nagemelde meting van dertienduizend achthonderdnegenenzestig vierkante meter
zesentwintig vierkante decimeter (13.869,26 m²).
PLAN
Zoals voorschreven goed werd uitgemeten en in groene kleur onder lot 4 afgebeeld staat op het plan
van opmeting opgemaakt door de heer Filip De Pauw, beëdigd landmeter-expert voor Studiebureau
De Pauw besloten vennootschap, te Eeklo, op 16 december 2020.
Dit plan is opgenomen in de databank van de plannen van afbakening van de Algemene
Administratie van de Patrimoniumdocumentatie onder refertenummer 43004-10140 en werd
sindsdien niet meer gewijzigd.
Dit grondplan zal - na door partijen en de notaris ne varietur te zijn getekend - aan deze akte worden
gehecht, maar niet ter registratie noch ter overschrijving op het hypotheekkantoor aangeboden
worden. Partijen vragen toepassing van artikel 26, 3e lid, 2° W.Reg. en van artikel 1, 4e lid
Hypotheekwet.
Voorschreven goed is ten kadaster gekend onder gereserveerd perceelsidentificatienummer Sectie B
nummer 1835 B P0000.
d) Gemeente Assenede, afdeling Boekhoute
De constructies/gebouwen staande op de grond gelegen aan de Klaverstraat nummer 3,
gekadastreerd volgens nagemeld plan sectie B, nummer 1153 C P0000/deel, voor een oppervlakte
volgens nagemelde meting van honderdeenenzestig vierkante meter drie vierkante decimeter
(161,03 m²).
PLAN
Zoals voorschreven goed werd uitgemeten en in paarse kleur onder lot 5 afgebeeld staat op het plan
van opmeting opgemaakt door de heer Filip De Pauw, beëdigd landmeter-expert voor Studiebureau
De Pauw besloten vennootschap, te Eeklo, op 16 december 2020.
Luik B
Dit plan is opgenomen in de databank van de plannen van afbakening van de Algemene
Administratie van de Patrimoniumdocumentatie onder refertenummer 43004-10140 en werd
sindsdien niet meer gewijzigd.
Dit grondplan zal - na door partijen en de notaris ne varietur te zijn getekend - aan deze akte worden
gehecht, maar niet ter registratie noch ter overschrijving op het hypotheekkantoor aangeboden
worden. Partijen vragen toepassing van artikel 26, 3e lid, 2° W.Reg. en van artikel 1, 4e lid
Hypotheekwet.
Voorschreven goed is ten kadaster gekend onder gereserveerd perceelsidentificatienummer Sectie B
nummer 1835 C P0000.
e) Gemeente Assenede, afdeling Boekhoute
De constructies/gebouwen staande op de grond gelegen aan de Klaverstraat nummer 3,
gekadastreerd volgens nagemeld plan sectie B, nummer 1153 C P0000/deel, voor een oppervlakte
volgens nagemelde meting van drieduizend zevenhonderdenzeven vierkante meter zevenendertig
vierkante decimeter (3.707,37 m²)
PLAN
Zoals voorschreven goed werd uitgemeten en in roze kleur onder lot 6 afgebeeld staat op het plan
van opmeting opgemaakt door de heer Filip De Pauw, beëdigd landmeter-expert voor Studiebureau
De Pauw besloten vennootschap, te Eeklo, op 16 december 2020.
Dit plan is opgenomen in de databank van de plannen van afbakening van de Algemene
Administratie van de Patrimoniumdocumentatie onder refertenummer 43004-10140 en werd
sindsdien niet meer gewijzigd.
Dit grondplan zal - na door partijen en de notaris ne varietur te zijn getekend - aan deze akte worden
gehecht, maar niet ter registratie noch ter overschrijving op het hypotheekkantoor aangeboden
worden. Partijen vragen toepassing van artikel 26, 3e lid, 2° W.Reg. en van artikel 1, 4e lid
Hypotheekwet.
Voorschreven goed is ten kadaster gekend onder gereserveerd perceelsidentificatienummer Sectie B
nummer 1835 D P0000.
f) Gemeente Assenede, afdeling Boekhoute
De constructies/gebouwen staande op de grond gelegen ter plaatste genaamd ‘De Vliet’,
gekadastreerd volgens nagemeld plan sectie B, nummer 1157 P0000/deel, voor een oppervlakte
volgens nagemelde meting van tweeduizend vierhonderdachtenveertig vierkante meter zestig
vierkante decimeter (2.448,60 m²).
PLAN
Zoals voorschreven goed werd uitgemeten en in blauwe kleur onder lot 7 afgebeeld staat op het plan
van opmeting opgemaakt door de heer Filip De Pauw, beëdigd landmeter-expert voor Studiebureau
De Pauw besloten vennootschap, te Eeklo, op 16 december 2020.
Dit plan is opgenomen in de databank van de plannen van afbakening van de Algemene
Administratie van de Patrimoniumdocumentatie onder refertenummer 43004-10140 en werd
sindsdien niet meer gewijzigd.
Dit grondplan zal - na door partijen en de notaris ne varietur te zijn getekend - aan deze akte worden
gehecht, maar niet ter registratie noch ter overschrijving op het hypotheekkantoor aangeboden
worden. Partijen vragen toepassing van artikel 26, 3e lid, 2° W.Reg. en van artikel 1, 4e lid
Hypotheekwet.
Voorschreven goed is ten kadaster gekend onder gereserveerd perceelsidentificatienummer Sectie B
nummer 1835 E P0000.
 
OORSPRONG VAN EIGENDOM
(…)
 
ADMINISTRATIEVE REGELGEVING.
(…)
 
(…)
 
- 2 – Inbreng van roerende goederen:
De inbrengen van roerende goederen worden eveneens gedaan onder de voorwaarden als naar
recht en in de staat en de toestand waarin deze zich bevonden op datum van 15 januari 2021; alle
verrichting gedaan sedert gezegde datum worden geacht gedaan te zijn voor rekening, op risico en
ten bate van onderhavige begunstigde vennootschap.
(…)
- III - Vergoeding toegekend in ruil voor de bijkomende inbrengen in natura:
Nadat zowel de voornoemde inbrenger alsmede de vooraf reeds bestaande vennoten nogmaals hun
uitdrukkelijk akkoord bevestigd hebben met de berekeningswijze, de uitgifteprijs en het aantal nieuw
Luik B
uit te geven aandelen die bij deze worden toegekend in ruil voor de voorschreven inbrengen in
natura verricht naar aanleiding van de geagendeerde vermogensbewegingen, worden aan de heer
Frank COUSSENS, voornoemd, ten titel van vergoeding, tegenprestatie en in ruil voor voorschreven
inbrengen in natura, achtduizend vierhonderd vijftig (8.450) nieuwe en volledig volgestorte aandelen
toegekend welke :
- in genot zullen treden en zullen deelnemen in de winst pro rata temporis;
- in principe, en dit behoudens afwijkende bepalingen in de Wet of in de statuten, dezelfde rechten en
voordelen zullen genieten als de heden reeds bestaande aandelen ;
Alle nieuwe aandelen zijn zodoende :
- volledig en onvoorwaardelijk geplaatst;
- in natura onderschreven en volledig volgestort, en:
- uitgegeven tegen de conventionele prijs van (afgerond) honderd Euro (100,00 €) per aandeel,
overeenstemmende met de fractiewaarde van de bestaande aandelen en de uitgifteprijs en -waarde
van de aandelen uitgegeven ter gelegenheid van de oprichting van onderhavige vennootschap;
Voorschreven inbreng omvat bovendien de overdracht van de hierboven aangegeven passiva voor
een totaal bedrag per 15 januari laatst van tweehonderd achttien duizend vijfhonderd vijfentwintig
Euro en vierenzestig Cent (218.525,64 €).
Er is verder geen enkele andere vergoeding, opleg in geld of tegenprestatie noch enig bijzonder
voordeel of compensatie voorzien dan een uitsluitende vergoeding in aandelen.
- IV - Vaststelling van de daadwerkelijke verwezenlijking van de vermogensbewegingen door
bijkomende inbrengen (in natura) en van de corresponderende uitgifte van nieuwe aandelen.
De algemene vergadering stelt zodoende vast en verzoekt ondergetekende notaris te akteren dat:
- de geagendeerde en goedgekeurde vermogensbewegingen door bijkomende inbrengen in natura
voor een totaal netto-bedrag van (afgerond) achthonderd vijfenveertig duizend Euro (845.000,00 €)
onvoorwaardelijk en definitief hebben plaatsgevonden en verwezenlijkt werden;
- het beschikbaar (eigen) vermogen van de vennootschap, samengesteld uit alle ontvangen en/of
toegezegde inbrengen, aldus daadwerkelijk werd verhoogd met achthonderd vijfenveertig duizend
Euro (845.000,00 €) om het te brengen van vijfduizend Euro (5.000,00 €) op achthonderd vijftig
duizend Euro (850.000,00 €), vertegenwoordigd door achtduizend vijfhonderd (8.500) aandelen
welke alle volledig en onvoorwaardelijk geplaatst en volledig volgestort zijn ;
(…)
3) Verklaringen pro fisco:
(…)
TWEEDE BESLUIT
De vergadering gaat over tot benoeming van mevrouw Mevrouw COUSSENS, Axelle, geboren te
Eeklo op 25 juni 1991, , echtgenote van de heer Gunther Carbonez, samen wonende te 9968
Assenede, Grote Tiendewijk 27.
Zij verklaart gehuwd te zijn onder het stelsel van wettelijke gemeenschap van goederen bij
ontstentenis van huwelijkscontract, ongewijzigd tot op heden.
Tot statutair zaakvoerder met ingang van 01 april 2021 waardoor zij de hoedanigheid dient aan te
nemen van beherend of gecommanditeerd vennoot overeenkomstig hetgeen bepaald is bij artikel 9 §
1 der statuten en met de interne bestuurs- en externe vertegenwoordigingsbevoegdheden zoals
eveneens bepaald in de statuten.
(…)
Behoudens latere andersluidende beslissing van de algemene vergadering is haar mandaat thans
onbezoldigd.
Gezien het voormelde heeft gezegde benoeming slechts uitwerking op het ogenblik dat en voor
zover mevrouw Coussens Axelle op datum van 01 april 2021 eveneens de hoedanigheid heeft van
beherend vennoot.
Dit bewijs van aandeelhouderschap kan aangetoond worden door alle middelen van recht.
Partijen ontslaan ondergetekende notaris van alle verantwoordelijkheid en aansprakelijkheid
dienaangaande, na hieromtrent de nodige toelichting te hebben gekregen.
DERDE BESLUIT
Agendapunt 3 wordt goedgekeurd.
De artikelen 6 § 1 en 9 § 1 van de statuten worden aangepast aan de voormelde genomen besluiten
en luiden voortaan als volgt:
Artikel 6. Inbreng
§ 1. Als vergoeding voor de inbrengen door de vennoten werden in totaal achtduizend vijfhonderd
(8.500) aandelen van gelijke waarde uitgeven. De aandelen zijn op naam.”
Artikel 9. Benoeming - ontslag
§ 1. Benoeming – ontslag
Elke beherende vennoot moet aangesteld worden als zaakvoerder. Elke zaakvoerder moet
beherende vennoot zijn gedurende de ganse duur van zijn mandaat.
Luik B
Een commanditaire vennoot kan geen zaakvoerder zijn.
Elke beherende vennoot wordt benoemd als statutaire zaakvoerder.
Werden aldus benoemd tot statutaire zaakvoerders – beherende-vennoten:
1. de heer COUSSENS, Frank Maurice Oscar en:
2. mevrouw COUSSENS, Axelle.
VIERDE BESLUIT
Aan de instrumenterende notaris wordt volmacht gegeven tot het opmaken en neerleggen van de
gecoördineerde tekst der statuten.
 
STEMMING
Al de beslissingen die voorafgaan werden genomen met eenparige stemmen.
 
VOOR BEKNOPT UITTREKSEL
De notaris (get) Tim Vandersteen, te Assenede.
Samen neergelegd met dit uittreksel:
- de expeditie van de akte
- de gecoördineerde statuten
- verslag inzake inbreng in natura.