Ondernemingsnr :
Benaming (voluit):
Immomerta
(verkort):
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
8210 Zedelgem, Goudenregendreef 7
(volledig adres)
Onderwerp(en) akte: Oprichting
Bij akte verleden voor notaris Wouter Bossuyt te Brugge op negentien december tweeduizend elf.
IS OPGERICHT DOOR: 
De Heer VERHAEGHE William Frans Edmond, geboren te Loppem op eenentwintig februari duizend 
negenhonderdvijfendertig, wonende te 8210 Zedelgem, Goudenregendreef 7
* Een Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, die hij op heden heeft opgericht onder de naam 
"Immomerta", met zetel te 8210 Zedelgem, Goudenregendreef 7.
*  Het doel van de vennootschap is - voor zover aan de vereiste vestigingsvoorwaarden werd voldaan en voor zover 
deze activiteiten in het ondernemingsregister worden opgegeven - in binnen- en buitenland, voor eigen rekening of 
voor rekening van derden te doen:
-
Uitoefening van de activiteiten van meetkundig schatter van onroerende goederen, waaronder begrepen:
-
Topografie, cartografie en metrologie;
-
opmeten, in plan brengen en afpalen van gronden en gebouwen;
-
Uitvoeren van hoogtemetingen (waterpassingen);
-
Uitzetten van constructies en werfopvolging;
-
Opstellen van plannen allerhande, zoals verkavelingsplannen, structuurplannen, algemene en bijzondere 
plannen van aanleg, rooiplannen, enzovoort;
-
Fotogrametrie, opstellen van kaarten en plannen aan de hand van luchtfoto's.
-
Ontwerpen:
-
opstellen van ontwerpplannen en aanverwante documenten voor infrastructuurwerken in de meest 
ruime zin van het woord, zoals wegenontwerpen, inrichting van groene zones, saneringsplannen, enz.;
-
Aanverwante handelingen met betrekking tot onroerende goederen;
-
Opmaken van plaatsbeschrijvingen;
-
Opmaken van proces-verbaal van muurovernames;
-
Optreden als gerechtelijk deskundige inzake onroerende goederen;
-
Het schatten van de waarde van onroerende goederen en het opstellen van rapporten ter zake;
-
Het verlenen van adviezen, de berekening, engineering, simulatie en expertise met betrekking tot gebouwen en 
de samenstellende delen zoals de installaties voor energievoorziening en voor energiebesparing, met inbegrip 
van epb-verslaggeving, in zoverre voldaan is aan de vereiste wettelijke kwalificaties en voorwaarden;
-
De algemene coördinatie van de werkzaamheden op bouwwerven, het verlenen van bouwkundige adviezen, het 
opvolgen en controleren van bouwwerkzaamheden, de veiligheidscoördinatie, in zoverre voldaan is aan de 
vereiste wettelijke kwalificaties en voorwaarden;
-
Het beheren van een roerend en onroerend patrimonium;
-
Het verwerven, beheren en valoriseren van allerhande roerende waarden en effecten;
-
Het onderschrijven bij de oprichting of het verwerven na de oprichting van aandelen in andere 
vennootschappen. Het beheren en valoriseren van een aandelenportefeuille, meer bepaald via aan- en verkoop 
of andere eigendomsoverdrachten, via het ontvangen van dividenden, via het geven van voorschotten, via 
borgstellingen en via samenwerking en via interventies in het bestuur. Het kopen en verkopen, huren en 
verhuren, ruilen, bouwen en verbouwen, onderhouden en herstellen van onroerende goederen of rechten, met 
het oog op het behoud van de waarde ervan of het realiseren van een rendement of meerwaarde. Dit alles 
zonder dat de vennootschap zal optreden als makelaar;
-
De vennootschap zal in het algemeen alle handelingen mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks 
verband met bovenstaande activiteiten;
-
Deze lijst geldt als voorbeeld en is niet beperkend;
-
De vennootschap zal bevoegd zijn alle handelingen zonder uitzonderingen te verrichten, die daartoe 
noodzakelijk, nuttig of zelfs alleen maar bevorderlijk zijn. De vennootschap kan onder het normaal beheer als 
goede huisvader, een bestemming geven aan haar gereserveerde winsten van welke aard ook.
0841962671
-
Het verlenen van bijstand, advies en leiding aan bedrijven, privé-personen en instellingen, voornamelijk; doch 
niet uitsluitend op het vlak van management, marketing, productie en ontwikkeling, processing en het besturen 
van vennootschappen, dit alles in de meest ruime betekenis;
-
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen, alle verrichtingen met 
betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de huurfinanciering van onroerende 
goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, 
verkavelen, het ontwerpen, inrichtingen, het op waarde brengen, prospecteren en uitbaten van alle onroerende 
goederen, de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle handelingen die 
rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en van die aard zijn de opbrengst van de roerende 
en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het goede verloop van verbintenissen 
door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze roerende en onroerende goederen;
-
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle verrichtingen met 
betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven door inschrijving of 
aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm ook, 
van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten rechtspersonen en ondernemingen;
-
Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard, in de ruimste zin, 
met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen, bijstand en diensten verlenen, 
rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën, verkoop, productie en algemeen 
bestuur;
-
Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, know-how en aanverwante 
immateriële duurzame activa;
-
De aankoop en verkoop, invoer en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even welke 
handelsverrichtingen en meer, zonder dat deze opsomming beperkt zou zijn, in het kort tussenpersoon in de 
handel invoer en uitvoer van alle mogelijke koopwaren met alle eraan verbonden activiteiten;
-
Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten, nieuwe vormen 
van technologie en hun toepassingen, commerciële vertegenwoordiging, prospectie, alsook de organisatie van 
alle publicitaire en commerciële activiteiten;
-
Het maken van studies, het geven van adviezen, het voorbereiden en op gang brengen van projecten in 
onroerende goederen en alle technieken in verband met het technisch-administratief samenstellen van een 
projectdossier, het optreden als vertegenwoordiger, als tussenpersoon, als projectontwikkelaar of als makelaar 
in de verkoop, de commercialisatie, de huur en verhuur, het beheer, de leasing en in het te gelden maken van 
bouwgronden, landbouwgronden en industriegronden, huizen, appartementen, studio's, villa's, gebouwen, zowel 
bestaande als nieuwe gebouwen tot in oprichting zijnde panden en het geven van adviezen allerhande in het 
kader van vermelde handelingen en/of verrichtingen; het verkrijgen door aankoop of anderszins, verkopen, 
ruilen, verkavelen. verbeteren, uitrusten, verbouwen, belasten met, beschikken over, productief maken, het 
verhuren en in huur nemen en de leasing van alle onroerende goederen, en in het algemeen alle onroerende 
verrichtingen;
-
Het uitoefenen van de functie van syndicus;
-
Activiteiten van bouwpromotor en algemene bouwwerkzaamheden in coördinatie met onderaannemers. 
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen, die op 
welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk doel.
-
De vennootschap kan de functies van bestuurder, zaakvoerder, gedelegeerde tot het dagelijks bestuur en, in 
voorkomend geval, vereffenaar uitoefenen en, in het algemeen, voorzien in het bestuur van, het toezicht op en 
de controle over vennootschappen en ondernemingen. Zij ken participaties en belangen verwerven, onder welke 
vorm ook, met name door inbreng in speciën of in natura, inschrijving, fusie, splitsing, partiële splitsing of enige 
andere manier, in bestaande of op te richten vennootschappen en ondernemingen met commerciële, industriële, 
financiële, vastgoed of andere activiteiten in België en in het buitenland, waarvan het doel identiek, gelijkaardig 
of verwant is aan dat van de vennootschap of van aard om de verwezenlijking van haar doel te bevorderen.
-
De vennootschap kan alle roerende en onroerende goederen, zowel lichamelijke als onlichamelijke, verwerven, 
huren, verhuren, vervaardigen, vervreemden en omruilen, en in het algemeen alle commerciële, industriële en 
financiële handelingen verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar doel of die van 
aard zijn de verwezenlijking van haar doel te bevorderen. Zij kan bij wijze van investering alle roerende en 
onroerende goederen verwerven, zelfs zonder rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar doel.
-
De vennootschap kan leningen en voorschotten van gelijk welke aard, bedrag en duur toekennen aan derden. 
Zij kan zich tevens borg stellen en, in het algemeen, waarborgen en zekerheden stellen voor verbintenissen van 
derden, onder meer door het toestaan van hypotheken, panden en andere zekerheden op haar goederen, of 
door haar handelszaak in pand te geven. Onder derden wordt in het bijzonder, maar niet uitsluitend, verstaan: 
verbonden vennootschappen evenals andere vennootschappen waarin de vennootschap rechtstreeks of 
onrechtstreeks een participatie of een belang aanhoudt.
-
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de Wetten en 
Koninklijke Besluiten op financiële transacties en de financiële markten en over het vermogensbeheer en het 
beleggingsadvies.
-
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan reglementaire 
bepalingen voor zover de vennootschap of haar vertegenwoordiger(s) zelf niet aan deze bepalingen voldoet 
(voldoen).
-
Het doel van de vennootschap mag worden uitgebreid of beperkt door middel van een wijziging van de statuten, 
overeenkomstig de bepalingen van de toepasselijke vennootschapswetgeving.
* De vennootschap is opgericht voor een onbeperkte duur.
* Het maatschappelijk kapitaal is vastgesteld op achttienduizend zeshonderd euro (18.600 EUR), 
vertegenwoordigd door honderdzesentachtig (186) aandelen op naam, zonder een nominale waarde, die ieder 
één/honderdzesentachtigste (1/186ste) van het kapitaal vertegenwoordigen.
De comparant verklaart en erkent:
1) dat het maatschappelijk kapitaal van achttienduizend zeshonderd euro (18.600 EUR) volledig geplaatst is; 
het 
is 
verdeeld 
in 
honderdzesentachtig 
(186) 
aandelen 
met 
een 
fractiewaarde 
van 
elk 
één/honderdzesentachtigste (1/186ste) van het kapitaal en aldus voor de huidige inschrijving neerkomt op 
honderd euro (€ 100,00) per aandeel.
2) dat op ieder aandeel dat overeenstemt met inbreng in geld is tenminste één vijfde gestort.
3) dat het maatschappelijk kapitaal op heden door hem is gestort tot beloop van TWAALFDUIZEND 
VIERHONDERD EURO (€ 12.400,00) waarvoor hem honderdzesentachtig (186) aandelen toegekend worden.
Bankattest
Het genoemde bedrag is bij storting of overschrijving gedeponeerd op een bijzondere rekening.
* De vennootschap wordt bestuurd door één of meerdere zaakvoerders, vennoten of niet, te benoemen door de 
algemene vergadering, die eveneens de duur van hun mandaat bepaalt.
De zaakvoerder(s) krijgt (krijgen) de meest uitgebreide macht om in naam van de vennootschap te handelen en 
om alle daden van bestuur en beschikking te stellen die met het doel der vennootschap overeenkomen.
Alle handelingen die niet uitdrukkelijk door de wet of door onderhavige statuten voorbehouden zijn aan de alge-
mene vergadering vallen onder zijn bevoegdheid.
Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt alleen de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of 
verweerder.
Indien de zaakvoerder de enige vennoot is en hij voor een tegenstrijdigheid van belangen geplaatst is, kan hij 
de verrichting doen, doch hij moet hierover bijzonder verslag uitbrengen in een stuk dat tegelijk met de 
jaarrekening wordt neergelegd.
De zaakvoerder(s) mag (mogen) het dagelijks bestuur aan één of meer personen, vennoten of niet, overdragen 
mits dit geschiedt bij specifieke en herroepelijke volmacht.
De gevolmachtigden verbinden de vennootschap, binnen de perken van de hun verleende volmacht.
Aan ieder zaakvoerder of werkend vennoot kan als vergoeding voor zijn bedrijvigheid een vaste bezoldiging 
en/of een aandeel in de winsten toegekend worden.
* Overeenkomstig artikel 61, § 2 van het Wetboek van vennootschappen, moet de zaakvoerder, wanneer de 
vennootschap aangewezen wordt tot bestuurder, zaakvoerder of lid van het directiecomité in een andere 
rechtspersoon, onder zijn vennoten, zaakvoerders of werknemers een vaste vertegenwoordiger benoemen die 
belast wordt met de uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening van de vennootschap.
Deze vertegenwoordiger moet aan dezelfde voorwaarden voldoen en is burgerrechtelijk aansprakelijk en 
strafrechtelijk verantwoordelijk alsof hij zelf de betrokken opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou 
volbrengen, onverminderd de hoofdelijke aansprakelijkheid van de rechtspersoon die hij vertegenwoordigt. 
Deze laatste mag zijn vertegenwoordiger niet ontslaan zonder tegelijk een opvolger te benoemen.
Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde regels 
van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou vervullen.
* De vennootschap is niet verplicht één of meer commissarissen te benoemen, tenzij in de gevallen door de wet 
bepaald.
Wordt er geen commissaris benoemd, dan heeft de enige vennoot of indien er meerdere vennoten zijn ieder 
vennoot individueel de onderzoeks- en controlebevoegdheid van een commissaris, dit alles met inachtneming 
van de gestelde wettelijke bepalingen.
* Ieder jaar wordt een algemene vergadering gehouden op de laatste vrijdag van de maand maart om twintig 
uur in de maatschappelijke zetel of op de plaats die in de oproepingsbrieven is aangeduid.
* Het maatschappelijk boekjaar begint op één oktober en eindigt op dertig september van ieder jaar.
* Op het einde van elk boekjaar maakt de zaakvoerder een inventaris, evenals de jaarrekening, bestaande uit 
de balans, de resultatenrekening en de toelichting.
Deze documenten worden overeenkomstig de wet opgesteld en neergelegd bij de Nationale Bank van België.
De zaakvoerders stellen jaarlijks een verslag op conform de desbetreffende wettelijke bepalingen. De 
zaakvoerders zijn evenwel niet gehouden tot het opstellen van een jaarverslag zolang de vennootschap 
beantwoordt aan de voorwaarden gesteld door artikel 94, eerste lid, 1° van het Wetboek van vennootschappen.
* Het resultaat, na aftrek van alle bedrijfs-, financiële, uitzonderlijke en belastingkosten vormt het zuivere resul-
taat. Indien het resultaat batig is, wordt op deze winst vijf ten honderd voorafgenomen voor de wettelijke 
reserve. De voorafnemingen voor de wettelijke reserve zullen niet meer moeten geschieden zodra deze reserve 
tien ten honderd van het maatschappelijk kapitaal zal bereikt hebben.
Het overige staat ter vrije beschikking van de jaarvergadering. De jaarvergadering heeft de mogelijkheid om te 
beslissen dat er een bepaalde vergoeding aan de belegde kapitalen zal uitgekeerd worden.
* Ingeval van ontbinding zal de vereffening geschieden in de tijd en op de manier vastgesteld door de 
Buitengewone Algemene Vergadering die tevens één of meer vereffenaars zal aanduiden, en die hun macht en 
bezoldiging zal vaststellen.
De benoeming van de vereffenaars moet worden bevestigd of gehomologeerd door de rechtbank van 
koophandel.
Zijn er geen vereffenaars benoemd, dan zijn de zaakvoerders die op het tijdstip van de ontbinding in functie zijn 
van rechtswege vereffenaars.
Het liquidatiesaldo wordt in gelijke delen verdeeld onder al de aandelen. Indien de netto-opbrengst niet volstaat 
om alle aandelen terug te betalen, betalen de vereffenaars bij voorrang de aandelen uit die in meerdere mate 
zijn volgestort totdat ze op gelijke voet staan met de aandelen die in mindere mate werden volgestort of doen ze 
ten laste van deze laatste een aanvullende opvraging van stortingen.
Luik B - Vervolg
Ingeval van vereffening zal de plaats van het bewaren der boekhouding en rekenplichtige bescheiden 
aangeduid worden en elke vennoot zal het recht hebben, zonder dat hij de boeken en documenten mag 
verplaatsen, op zijn kosten notities en zelfs volledig afschrift van alle inschrijvingen en bescheiden te nemen.
VERKRIJGING 
VAN 
RECHTSPERSOONLIJKHEID 
-
VERBINTENISSEN 
IN 
NAAM 
VAN 
DE 
VENNOOTSCHAP IN OPRICHTING
De vennootschap zal in toepassing van artikel twee paragraaf vier van het Wetboek van vennootschappen 
rechtspersoonlijkheid verkrijgen vanaf de dag van de neerlegging van een uitgifte van onderhavige 
oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde Rechtbank van Koophandel, overeenkomstig artikel achtenzestig 
van het Wetboek van vennootschappen.
De comparant verklaart dat de vennootschap alle verbintenissen overneemt die zijn aangegaan voor rekening 
en in naam van de vennootschap in oprichting sedert één oktober tweeduizend en elf onder opschortende 
voorwaarde van het verkrijgen van rechtspersoonlijkheid.
De ondergetekende notaris heeft erop gewezen dat voormelde verbintenissen door de vennootschap dienen 
bekrachtigd te worden binnen de twee maanden na de neer-legging van het uittreksel van onderhavige akte ter 
griffie van de rechtbank van koophandel.
BENOEMING VAN DE EERSTE GEWONE ZAAKVOERDER 
Vervolgens heeft de oprichter beslist te benoemen tot eerste, niet-statutaire zaakvoerder, en dit voor 
onbepaalde duur:
De Heer VERHAEGHE William, wonende te 8210 Zedelgem, Goudenregendreef 7;
voornoemd, die verklaart dit mandaat te aanvaarden en verklaren dat hij niet getroffen is door enige 
verbodsbepaling voor het uitoefenen van zijn mandaat.
Zijn mandaat is onbezoldigd.
OVERGANGSREGELING ZAAKVOERDER
De zaakvoerder wordt benoemd vanaf heden, met dien verstande, dat hij vanaf heden tot op de datum van de 
neerlegging van het uittreksel uit onderhavige oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde rechtbank van 
koophandel, zal optreden als volmachtdrager van de oprichter en dat hij vanaf het ogenblik van de neerlegging 
zullen optreden als orgaan van de vennootschap overeenkomstig de bepalingen van de statuten en de wet.
EERSTE BOEKJAAR - EERSTE JAARVERGADERING 
Het eerste boekjaar loopt vanaf negentien december tweeduizend elf tot dertig september tweeduizend dertien. 
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden op de laatste vrijdag van de maand maart van het jaar 
tweeduizend en veertien om twintig uur.
BIJZONDERE VOLMACHT - ONDERNEMINGSLOKET EN BELASTING OVER DE TOEGEVOEGDE 
WAARDE
Door de oprichter wordt met eenparigheid van stemmen een bijzondere volmacht verleend met recht van 
indeplaatsstelling aan Studiebureau Verhaeghe & Partners bvba, te Loppem, Stationsstraat 2b, 
vertegenwoordigd door de Heer Lootens Timothy, aan wie de macht verleend wordt om alle verrichtingen te 
doen, verklaringen af te leggen en documenten te ondertekenen ten einde alle nodige formaliteiten te vervullen, 
woonplaats te kiezen, in de plaats te stellen al te doen wat nodig of nuttig is voor : het bekomen van de 
inschrijving van deze vennootschap bij de Kruispuntbank voor Ondernemingen, via een ondernemingsloket en 
het verkrijgen van een ondernemingsnummer als resultaat daarvan alsook voor het bekomen van een nummer 
voor de Belasting over de Toegevoegde Waarde.
VOOR EENSLUIDEND UITTREKSEL.
Notaris Wouter BOSSUYT
Tegelijk hiermede neergelegd :
- Afschrift van de oprichtingsakte