N° d'entreprise :
Dénomination
(en entier) : Renovimmo
(en abrégé) :
Forme juridique  : Société coopérative à responsabilité illimitée
Siège : Rue du Bergeant(L) 10
7900
Belgique
Objet de l'acte : Constitution
Leuze-en-Hainaut
                       
                                                         
Ln deux mille quatorze.         
Le 1er mars,     
 
SE SONT REUNIS :
 
1. Monsieur Bernard DEGAUQUIER, né à Ath, le 29 juin 1960, numéro national 600629-089.52, domicilié à 1480
Clabecq, rue des Combattants, 53;
 
2. Madame Sylvianne HERBINT, née à Hornu, le 22 mars 1954, numéro national 540322-108.96, domiciliée rue
de Bavay, 199 à 7320 Boussu ;
 
3) Monsieur Christophe DEGAUQUIER, né à Tournai, le 4 février 1990, numéro national 900204-301.28,
domicilié à 1480 Saintes, rue de la Station, 84;
 
Lesquels comparants actent ce qui suit:
 
I. CONSTITUTION.
 
Ils constituent entre eux une société coopérative à responsabilité illimitée sous la dénomination "RENOVIMMO"
dont le siège social sera établi à 7900 Leuze-en-Hainaut, rue du Bergeant, 10, et dont la part fixe du capital
s’élèvera à mille euros (1.000 �) représenté par mille parts sociales sans mention de valeur nominale,
représentant chacune un millième (1.000ème) de l’avoir social.
Lesquelles parts sociales sont souscrites, en espèces, de la manière suivante:
1. par Monsieur Bernard DEGAUQUIER, prénommé, à concurrence de 499 parts sociales ;
2. par Madame Sylvianne HERBINT, prénommé, à concurrence de 500 parts sociales ;
3. par Monsieur Christophe DEGAUQUIER, prénommé, à concurrence d’1 part sociale;
Soit au total : mille (1.000) parts sociales.
Les souscripteurs déclarent que chacune des parts sociales est libérée en totalité, de sorte que la société a, dès
à présent, de ce chef à sa disposition une somme de mille euros (1.000 �), représentant le capital fixe.
 
 
 
II. STATUTS.
 
0550362162
TITRE I. – CARACTERISTIQUES DE LA SOCIETE
 
Article 1 – Forme et dénomination
 
La société revêt la forme de société coopérative à responsabilité illimitée. Elle est dénommée : "RENOVIMMO".
 
Article 2  Siège social
 
Le siège social est établi à 7900 Leuze-en-Hainaut, rue du Bergeant, 10.
Il peut être transféré partout en Belgique par simple décision de l'organe de gestion.
La société peut, également par simple décision de l'organe de gestion, établir des sièges administratifs, agences,
ateliers, dépôts, succursales et bureaux tant en Belgique qu'à l'étranger.
 
Article 3  Objet social
 
La société a pour objet, pour compte propre, pour compte de tiers ou en participation, en Belgique ou à
l’étranger, la réalisation de toutes opérations foncières et immobilières et notamment :
-        L’achat, la vente, l’échange, la construction , la reconstruction, la démolition, la transformation, l’exploitation
et la location de tous immeubles bâtis, meublés ou non ;
-        L’achat, la vente, l’échange, la mise en valeur, le lotissement, l’exploitation, la location et l’affermage de
tous immeubles non bâtis ;
Ainsi que la réalisation de toutes opérations relatives à la promotion immobilière, à l’activité d’administrateur de
biens, de marchands de biens et la prise et la remise de fonds de commerce.
Elle peut donner à bail ses installations et exploitations ou le donner à gérer à des tiers en tout ou en partie.
Elle peut accomplir tous actes et toutes opérations généralement quelconques, industrielles, commerciales,
financières, mobilières ou immobilières se rapportant directement ou indirectement  à son objet social et
notamment s’intéresser par tous moyens, par voie d’association, de souscription, de participation, d’acquisition,
de cession, d’apport et de fusion ou autrement dans toutes sociétés ou entreprises existantes ou à créer, en
Belgique ou à l’étranger, et dont l’objet serait analogue ou connexe au sien ou qui serait de nature à favoriser le
développement de son activité dans le cadre de son objet.
La société peut accepter et exercer un mandat d’administrateur, de gérant ou de liquidateur dans toutes sociétés,
quel que soit son objet social.
La société peut constituer hypothèque ou toute autre sûreté réelle sur les biens sociaux ou se porter caution.
Le conseil d’administration a compétence pour interpréter l’objet social.
 
Article 4 – Durée
 
La société est constituée pour une durée illimitée.
La société peut être dissoute par décision de l'assemblée générale délibérant comme en matière de modification
aux statuts.
La société n'est pas dissoute par la mort, l'incapacité, la faillite ou la déconfiture d'un associé.
 
 
TITRE II.  CAPITAL  PARTS SOCIALES – RESPONSABILITE
 
Article 5 – Capital
 
Le capital social est illimité.
La part fixe du capital social est fixée à mille euros (1.000�).
 Le capital est variable, sans modification de statuts, pour ce qui dépasse ce montant fixe.
 
Article 6  Parts sociales
 
Le capital fixe est représenté par mille parts sociales sans désignation de valeur nominale.
Un nombre de parts correspondant au capital fixe devra à tout moment être souscrit.
Chaque part doit être libérée d’un quart au moins.
Outre les parts sociales souscrites au moment de la constitution, d’autres parts sociales pourront, en cours
d’existence de la société, être émises par décision de l’organe de gestion qui fixera leur taux d’émission, le
montant à libérer lors de la souscription ainsi que, le cas échéant, les époques d’exigibilité des montants restant
à libérer et le taux des intérêts éventuels dus sur ces montants en cas de défaut de versement dans les délais
fixés.
 
Article 7 – Droits
 
Les associés, comme les ayants droit ou ayants cause, ne peuvent provoquer la liquidation de la société, ni faire
apposer les scellés sur les avoirs sociaux, ni en requérir l'inventaire. Ils doivent, pour l'exercice de leurs droits,
s'en rapporter aux livres et écritures sociaux et aux décisions des assemblées générales et de l'organe de
gestion.
 
Article 8 – Nature des Parts
 
Les parts sociales sont nominatives ; elles sont indivisibles vis-à-vis de la société qui a le droit, en cas
d’indivision, de suspendre les droits y afférents jusqu’à ce qu’un seul des indivisaires ait été reconnu comme
propriétaire à son égard.
Si les parts sont grevées d’usufruit, le droit de vote appartiendra à l’usufruitier. 
 
Article 9 – Responsabilité
 
Les associés sont tenus solidairement et indivisiblement des engagements et dettes de la société.
 
 
TITRE III. – ASSOCIES
 
Article 10 – Admission
 
Sont associés :
·                                            Les signataires du présent acte ;
·                                            Les personnes physiques ou morales, agréées comme associé par l’organe de
gestion en tant que souscripteurs ou cessionnaires de parts.
L’organe de gestion n’est pas tenu, en cas de refus d’agréation, de justifier sa décision.
Pour être agréé comme associé, il appartient au requérant de souscrire, aux conditions fixées par l’organe de
gestion en application de l’article 6, au moins une part sociale et de libérer chaque part souscrite d’un quart au
moins. L’admission implique adhésion aux statuts et, le cas échéant, aux règlements d’ordre intérieur.
L’admission d’un associé est constatée par l’inscription au registre des associés conformément à l’article 357 du
Code des sociétés.
 
Article 11  Libération des parts
 
L'organe de gestion déterminera, au fur et à mesure des besoins de la société et aux époques qu'il jugera utile,
les versements ultérieurs à effectuer sur les parts souscrites en numéraire et non encore entièrement libérées. Il
pourra aussi autoriser la libération anticipative des parts. Les libérations anticipatives ne sont pas considérées
comme des avances à la société.
Tout associé qui, après un préavis de deux mois signifié par lettre recommandée de l'organe de gestion, sera en
retard de satisfaire à un appel de fonds, devra bonifier à la société des intérêts au taux légal, à dater du jour de
l'exigibilité du versement.
 
Article 12  Transmission des parts
 
Les parts sociales sont cessibles entre vifs ou transmissibles pour cause de décès à des coassociés.
Elles ne peuvent, par contre, être cédées ou transmises à des tiers, y compris les héritiers et ayants cause de
l’associé défunt qu’après agrément par l’organe de gestion.
 
Article 13 – Perte de la qualité d’associés
 
Les associés cessent de faire partie de la société par leur :
a) démission,
b) exclusion,
c) décès,
d) interdiction, faillite ou déconfiture.
 
Article 14 – Démission – Retrait
 
Un associé ne peut démissionner ou faire des retraits de parts durant les six premiers mois de l'exercice social
que du consentement de l'organe de gestion, et après avoir exécuté intégralement les versements exigibles
quant à sa souscription.
L’organe de gestion peut s’opposer au retrait de parts et de versements ainsi qu’à la démission au cas où la
situation financière de la société devrait en souffrir, ce dont il juge souverainement.
 
Article 15 – Exclusion
 
Tout associé peut être exclu pour justes motifs, notamment s’il ne remplit plus les conditions de l’agréation ou
pour tout autre cause. Des motifs peuvent être indiqués dans un règlement d’ordre intérieur.
L’exclusion est prononcée par l’organe de gestion.
L’associé dont l’exclusion est demandée doit être invité à faire connaître ses observations par écrit devant
l’organe de gestion, dans le mois de l’envoi d’un pli recommandé contenant la proposition motivée d’exclusion.
S’il en fait la demande dans l’écrit contenant ses observations, l’associé doit être entendu.
La décision d’exclusion est constatée dans un procès-verbal dressé et signé par l’organe chargé de la gestion de
la société. Ce procès-verbal mentionne les faits sur lesquels l’exclusion est fondée. Il est fait mention de
l’exclusion sur le registre des parts de la société.
Une copie conforme de la décision est adressée par lettre recommandée dans les quinze jours à l’associé exclu.
 
Article 16 – Remboursement
 
L’associé démissionnaire, retrayant ou exclu a droit à la valeur de ses parts, calculée au prorata des fonds
propres de la société tels qu’ils résulteront des comptes annuels dûment approuvés par l’assemblée générale
des associés de l’année sociale en cours, avec au maximum le pair comptable de ses parts.
L’organe de gestion peut cependant décider, souverainement, de ne pas attribuer à l’associé démissionnaire,
retrayant ou exclu un remboursement de ses parts ou au contraire, décider d’attribuer une part de réserves
complémentaire au montant déjà prévu à l’alinéa 1er, sous déduction, le cas échéant, du montant des impôts
auquel ce montant donnera lieu ; Cette décision est sans appel.
L’associé démissionnaire, retrayant ou exclu ne peut faire valoir aucun autre droit vis-à-vis de la société.
Le remboursement tel que calculé ci-dessus aura lieu dans les trois mois de l’approbation des comptes annuels.
Il ne peut cependant avoir lieu que si la trésorerie de la société le permet.
 
Article 17 - Décès  Faillite  Déconfiture – Interdiction
 
En cas de décès, de faillite, de déconfiture ou d'interdiction d'un associé, ses héritiers, créanciers ou
représentants recouvrent la valeur de ses parts, telle qu'elle est déterminée aux alinéas 1 et 2 de à l'article 16
cidessus. Le paiement a lieu suivant les modalités prévues par l'alinéa 4 de ce même article 16.
 
 
TITRE IV.  ADMINISTRATION – SURVEILLANCE
 
Article 18 Administration
 
La société est administrée par un administrateur ou par un conseil d’administration composé de plusieurs
membres, associés ou non, nommés par l’assemblée générale pour la durée qu’elle détermine et en tout temps
révocables par elle.
Les administrateurs sortants sont rééligibles.
Le mandat d’administrateur est rétribué ou gratuit selon ce qu’en décidera l’assemblée générale.
 
Article 19 Conseil d'administration
 
Au cas où plusieurs administrateurs sont nommés, le conseil d’administration ne peut délibérer et statuer
valablement que si la moitié de ses membres sont présents ou représentés.
Chaque administrateur a le pouvoir de convoquer le conseil d’administration.
Tout administrateur peut donner mandat à un autre administrateur de le représenter à une réunion déterminée et
d’y voter en ses lieu et place. Aucun administrateur ne peut représenter plus d’un de ses collègues.
Toute décision se prend à la majorité simple des votants.
Les délibérations sont constatées dans les procès-verbaux. Les copies ou extraits à produire en justice ou
ailleurs sont signés par l’administrateur délégué ou par deux administrateurs.
 
Article 20  Pouvoir de l'organe de gestion
 
L'organe de gestion a le pouvoir d'accomplir tous les actes nécessaires ou utiles à la réalisation de l'objet social
de la société, à l'exception de ceux que la loi ou les statuts réservent à l'assemblée générale.
Le conseil d’administration peut déléguer la gestion journalière de la société à un ou plusieurs administrateurs,
choisi(s) dans son sein, associé(s) ou non, dont il fixe la rémunération et détermine les pouvoirs et qui porteront
le titre d’administrateur-délégué.
Sauf mandat spécial du conseil d’administration, la société est valablement représentée à l’égard des tiers ou en
justice, pour les actes autres (exemple : achat, vente d’immeubles, bail à long terme) que ceux relevant de la
gestion journalière, par deux administrateurs agissant conjointement ou par l’administrateur unique.
L’administrateur-délégué engage valablement seul la société dans les actes de gestion journalière.
 
Article 21 – Contrôle
 
Aussi longtemps que la société répondra aux critères de « petite société » tel que le définit l'article 15 du Code
des sociétés, il n'y a pas lieu à nomination d'un commissaire--réviseur, sauf décision contraire de l'assemblée
générale.
S'il n'est pas nommé de commissaire, les pouvoirs d'investigation et de contrôle des commissaires peuvent être
délégués à un ou plusieurs associés chargés de ce contrôle et nommés par l'assemblée générale des associés.
Ceuxci ne peuvent exercer aucune fonction, ni accepter aucun autre mandat dans la société.
Ils peuvent se faire représenter par un expertcomptable dont la rémunération incombe à la société s'il a été
désigné avec son accord ou si cette rémunération a été mise à sa charge par décision judiciaire. Dans ces cas,
les observations de l'expertcomptable sont communiquées à la société.
 
 
Titre V. – ASSEMBLEE GENERALE
 
Article 22  Composition et compétence.
 
L’assemblée régulièrement constituée représente l’universalité des associés; ses décisions sont obligatoires pour
tous, même les absents ou dissidents.
Elle possède les pouvoirs lui attribués par la loi et les présents statuts.
Elle peut compléter les statuts en ce qui concerne leur application aux relations entre la société et ses associés,
notamment quant aux causes d’exclusion et conditions d’agréation, par des règlements d’ordre intérieur auxquels
sont soumis les associés par le seul fait de leur adhésion à la société.
Ces règlements sont établis, modifiés ou abrogés par l’assemblée par décision prise à la majorité des deux tiers
des voix valablement émises.
 
Article 23 – Tenue.
 
L’assemblée générale est convoquée par l’organe de gestion par lettre recommandée contenant l’ordre du jour,
adressée aux associés au moins quinze jours francs avant la date de la réunion.
Elle doit être convoquée une fois l’an, le deuxième jeudi du mois de mars à 17 heures, pour statuer notamment
sur les comptes annuels de l’exercice antérieur et la décharge.
Si ce jour est férié, l’assemblée se tient le jour ouvrable suivant à la même heure.
L’organe de gestion a le droit de proroger, séance tenante, l’assemblée à trois semaines; cette prorogation
annule toute décision prise.
L’assemblée peut aussi être convoquée extraordinairement. Elle doit l’être si des associés possédant au moins
un/cinquième de l’ensemble des parts sociales ou, le cas échéant, un commissaire en font la demande; elle doit
être convoquée dans le mois de la réquisition.
Les assemblées générales se tiennent au siège social ou en tout autre endroit de la commune du siège social
indiqué dans les avis de convocation. Si l’assemblée se tient devant notaire, elle peut avoir lieu à tout autre
endroit indiqué dans les avis de convocation, pour autant qu’il soit situé dans l’arrondissement judiciaire auquel
appartient ladite commune.
L’assemblée générale est présidée, selon le cas, par l’administrateur statutaire, ou par le plus âgé des
administrateurs.
Le président désigne le secrétaire, qui ne doit pas être associé.
L’assemblée peut désigner deux scrutateurs parmi les associés présents.
 
Article 24  Procurations.
 
Un associé peut se faire représenter à l’assemblée par procuration écrite donnée à un autre associé disposant
du droit de vote.
Les personnes morales et les incapables sont représentés par leurs représentants statutaires ou légaux, sans
préjudice de la disposition qui précède.
 
Article 25  Vote.
 
L’assemblée statue, sauf les exceptions prévues par les présents statuts et par la loi, à la simple majorité des
voix, abstraction faite des abstentions, quel que soit le nombre des associés présents ou représentés.
Les votes se font par main levée ou par appel nominal, à moins que l’assemblée n’en décide autrement.
Les votes relatifs à des nominations d’administrateurs et de commissaires se font en principe au scrutin secret.
Lorsque l’assemblée est appelée à se prononcer sur une modification aux statuts sociaux, elle ne peut
valablement délibérer que si les convocations spécifient les objets des délibérations et si ceux qui assistent à
l’assemblée représentent au moins la moitié des parts sociales disposant du droit de vote. Si elle ne remplit pas
cette dernière condition, une nouvelle assemblée est convoquée avec le même ordre du jour, qui délibérera
valablement quel que soit le nombre des parts représentées. Une décision n’est valablement prise en cette
matière que si elle réunit les trois/quarts des voix valablement émises.  Le tout sous réserve de l’application des
dispositions spéciales prévues par la loi concernant le changement de forme de coopérative, la fusion et la
scission des sociétés.
Sauf cas d’urgence, dûment justifié, l’assemblée générale ne délibérera valablement que sur des points figurant
à son ordre du jour.
 
Article 26  Droit de vote.
 
Chaque part sociale donne droit à une voix.
Chaque associé possède un nombre de voix égal au nombre de ses parts sociales.
Le droit de vote afférent aux parts sociales dont les versements exigibles n’ont pas été effectués est suspendu.
 
Article 27  Procèsverbaux.
 
Les procèsverbaux des assemblées générales sont signés par les membres du bureau et par les associés qui le
demandent.
Les copies et extraits des procèsverbaux sous seing privé sont signés par un administrateur.
 
 
TITRE VI.  EXERCICE SOCIAL  COMPTES ANNUELS
 
Article 28  Exercice social
 
L'année sociale commence le 1er octobre de chaque année et se clôture le 30 septembre de l’année suivante.
 
Article 29  Comptes annuels.
 
A la fin de chaque exercice social, l’organe de gestion dresse, conformément aux dispositions applicables en la
matière, l’inventaire et les comptes annuels, à soumettre à l’assemblée.
Quinze jours avant l’assemblée, les comptes annuels comprenant le bilan et le compte de résultats avec
l’annexe, les rapports des administrateurs et commissairesréviseurs sont déposés au siège social à la disposition
des associés. Ces rapports sont établis conformément à la loi.
 
Article 30  Affectation du résultat
 
Sur le résultat tel qu'il découle des comptes annuels arrêtés par l'organe de gestion, il est prélevé annuellement :
            1°  au minimum cinq pour cent (5 %) pour la formation du fonds de réserve légale; ce prélèvement
cessera d'être obligatoire quand la réserve légale atteindra le dixième du capital social. Il redevient obligatoire si,
pour une cause quelconque, la réserve vient à être entamée.
            2°  Le solde est mis à la disposition de l'assemblée générale qui décide de son affectation, sous réserve
des dispositions de l'article 429 du Code des sociétés.
 
 
 
TITRE VII – DISSOLUTION – LIQUIDATION
 
Article 31 – Dissolution
 
En cas de dissolution de la société, l'assemblée générale règle le mode de liquidation et nomme un ou plusieurs
liquidateurs dont elle détermine les pouvoirs et les émoluments. Elle conserve le droit de modifier les statuts si
les besoins de la liquidation le justifient.
 
Article 32 – Clôture de la liquidation
 
Après apurement de toutes les dettes, charges et frais de liquidation, l’actif est réparti entre toutes les parts
sociales.
Si les parts ne sont pas toutes libérées dans une égale proportion, les liquidateurs, avant de procéder aux
répartitions, tiennent compte de cette diversité de situations et rétablissent l’équilibre en mettant toutes les parts
sur un pied d’égalité absolue, soit par des appels de fonds complémentaires à charge des parts insuffisamment
libérées, soit par des remboursements préalables au profit des parts libérées dans une proportion supérieure.
 
 
TITRE VIII – DISPOSITIONS GENERALES
 
Article 33 – Election de domicile
 
Pour l'exécution des statuts, tout associé, tout administrateur, commissaire ou liquidateur, non domicilié en
Belgique, fait élection de domicile au siège social où toutes les communications, sommations, assignations,
significations, peuvent lui être valablement faites.
 
Article 34 – Droit commun
 
Les parties entendent se conformer au Code des Sociétés et les dispositions de ce Code auxquelles il n’est pas
licitement dérogé par les présents statuts y sont réputées inscrites, et les clauses qui seraient contraires aux
dispositions impératives de ce Code sont censées non écrites.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
III. DISPOSITIONS TRANSITOIRES
 
A l'instant, les associés se sont réunis en assemblée générale et ont pris, à l'unanimité, les décisions suivantes,
qui n'auront d'effet qu'au moment où la société sera dotée de la personnalité morale, c'est-à-dire au jour du dépôt
de l'extrait du présent acte au greffe du tribunal de commerce compétent:
 
1. Premier exercice social :
Le premier exercice social commencera le jour de la publication des présents statuts aux annexes du Moniteur
Belge et se clôturera le 30 septembre 2015.
 
2. Première assemblée générale annuelle :
La première assemblée générale annuelle aura lieu en mars 2016.
 
3. Nomination d'un administrateur non statutaire :
L’assemblée décide de fixer le nombre des administrateurs à un et d’appeler à ces fonctions  Monsieur Bernard
DEGAUQUIER, prénommé  lequel déclare accepter.
Il est nommé pour une durée indéterminée.
Le mandat pourra être rémunéré.
 
Le conseil d'administration se réunissant à l'instant élit à l'unanimité au fonction d'administrateur délégué,
Monsieur Bernard DEGAUQUIER, prénommé, qui accepte.
L’administrateur-délégué aura tous les pouvoirs de gestion journalière et ceux prévus par les statuts et il pourra
notamment accomplir seul tous les  actes d'administration non réservés par la loi ou les présents statuts à
l'assemblée générale.
En outre il pourra substituer un tiers pour l'exécution de toute partie de son mandat.
 
4. Commissaire :
L'assemblée décide de ne pas nommer de commissaire, la société n'y étant pas tenue.
 
5. Reprise des engagements souscrits au nom de la société en formation :
En application de l'article 60 du Code des Sociétés, la société reprend les engagements contractés en son nom
tant qu'elle était en formation.
Les comparants ratifient expressément tous les engagements de la société pris ou à prendre avant le dépôt du
présent acte au greffe du Tribunal de commerce compétent, sous la condition suspensive dudit dépôt; les
comparants donnent tout mandat aux représentants de la société, désignés par ailleurs, à l’effet d’entreprendre
les activités sociales, le simple dépôt au greffe emportant de plein droit reprise de ces engagements par la
société.
 
 
 
6. Procuration :
Tous pouvoirs, avec faculté de substitution, sont conférés à la société civile sous forme de société anonyme
BFS, à 1000 Bruxelles, quai du Commerce, 50, afin d'assurer l'inscription de la société auprès d’un guichet
d’entreprises (Banque Carrefour des Entreprises) et de l’Administration de la Taxe sur la Valeur Ajoutée.
 
 
Fait à Bruxelles, le 1er mars 2014.
 
 
 
 
 
 Bernard DEGAUQUIER                               Sylvianne HERBINT
 
 
 
 
 
Christophe DEGAUQUIER