Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : IMMO PA
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Oude Baan 56 bus 1
 : 3630 Maasmechelen
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte, verleden voor mij, Ilse VERDONCK, notaris te Maasmechelen, op 24/05/2019,
neergelegd ter publicatie voor registratie, blijkt dat:
1. ALPARSLAN Baki Emre, geboren te Maaseik op één juni negentienhonderd drieënnegentig,
wonende te 3630 Maasmechelen, Oude Baan 56//001.
2. ALPARSLAN Yüksel, geboren te Akdagmadeni (Turkije) op dertig september negentienhonderd
éénenzeventig, wonende te 3630 Maasmechelen, Oude Baan 56//001.
Een besloten vennootschap hebben opgericht onder de naam “Immo PA” met een
aanvangsvermogen van tienduizend euro (10.000,00 €).
Comparanten verklaren dat op de honderd (100) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend voor
de prijs van honderd euro (100,00 €) per stuk, als volgt:
1. ALPARSLAN Baki, wonende te 3630 Maasmechelen, Oude Baan 56//001, titularis van vijftig (50)
aandelen, hetzij voor vijfduizend euro (5.000,00 €);
2. Alparslan Yüksel, wonende te 3630 Maasmechelen, Oude Baan 56//001, titularis van vijftig (50)
aandelen, hetzij voor vijfduizend euro (5.000,00 €);
Hetzij in totaal: honderd (100) aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door
storting in speciën et dat het bedrag van deze stortingen, hetzij tienduizend euro (10.000,00 €), is
gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE98 3631 8826 2993, geopend namens de
vennootschap in oprichting bij de bank ING Bank .
Ondergetekende Notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
 
Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
Voorwerp
De vennootschap heeft als voorwerp zowel in België als in het buitenland, zowel voor eigen rekening
als voor rekening van derden of in deelneming met derden:
-Het ontwikkelen, de coördinatie, het promoveren en promoten van alle bouwprojecten, evenals het
management van de realisatie ervan
-Alle algemene bouwwerkzaamheden
-De aan-en verkoop, de in-en uitvoer van alle materialen, grondstoffen en benodigdheden dienstig
voor alle bouwwerken
-Het uitvoeren van tuinaanleg, ontwerpen en tekenen van tuinen
-Oprichting residentiële gebouwen & projectontwikkeling
-Bouwen van huizen en appartementen 'sleutel op de deur'
-Het uitvoeren van grond- en slopingswerken met het oog op voorgaande werkzaamheden
-Projectontwikkeling &beroepshandelaar in onroerend goed
-Het beheer van onroerend vermogen : dit omvat alle handelingen die rechtstreeks en onrechtstreeks
0727478521
Luik B
hiermee in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van haar onroerende goederen te
bevorderen, zoals onderhoud, instandhouding, verfraaiing, verbouwing, bebouwing, ontwikkeling,
uitbating van deze goederen. De vennootschap mag onroerende goederen huren en verhuren.
Vervreemding van deze onroerende goederen mag vanzelfsprekend, indien zij past in het normale
beheer van haar vermogen.
-Het nemen van participaties onder eender welke vorm in alle bestaande of nog op te richten
vennootschappen en ondernemingen alsook alle investerings- en financiële verrichtingen.
-Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten: Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van
individuele woningen of voor renovatiewerken
-Projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen
-Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten: Projectontwikkeling voor kantoorbouw,
projectontwikkeling voor de bouw of de aanleg van : commerciële en industriële centra, hotels,
industriezones enz. Projectontwikkeling voor de aanleg of renovatie van stadswijken
-Handel in eigen onroerend goed: Handel in eigen onroerend goed: flatgebouwen en woningen niet
voor bewoning bestemde gebouwen, grond
-Verkoop van eigen handelszaken en van zelf verworven sleutelgeld (overname)
-Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale
woningen: Verhuur van al dan niet gemeubelde appartementen en huizen
-Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
-Verhuur van niet-residentiële gebouwen zoals kantoorgebouwen, handelspanden,
tentoonstellingsruimtes, enz.
-Verhuur per jaar van garageboxen en staanplaatsen voor auto's
-Verhuur en exploitatie van terreinen: Verhuur van grond en terreinen, ook indien bebouwd, voor
landbouwdoeleinden
-Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op
contractbasis
-Beheer van residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis: Verlenen, in
opdracht van de eigenaar of de mede-eigenaars, van alle diensten die noodzakelijk zijn voor het
behoorlijk functioneren van de gebouwen (residentieel gebouw). Innen van de huur (residentiele
gebouwen)
-Beheer van niet-residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis: Verlenen in
opdracht van de eigenaar(s) van alle diensten die noodzakelijk zijn voor het behoorlijk functioneren
van de gebouwen (niet residentieel gebouw)
- Het verwerven van participaties in eender welke vorm alsmede het betrokken zijn bij wijze van
inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke andere wijze, in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling
van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt.
- Het aangaan en toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en
ondernemingen of particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg
stellen of haar aval verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten
behalve die wettelijk voorbehouden zijn aan kredietinstellingen.
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende
of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar doel verwant of verknocht zijn of de
verwezenlijking ervan kunnen bevorderen. Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de
vennootschap alle handelingen kan stellen, die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de
verwezenlijking van haar maatschappelijk doel. De vennootschap mag haar doel verwezenlijken
zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
Wetten en Koninklijke Besluiten terzake. De vennootschap zal zich dienen te onthouden van
werkzaamheden die onderworpen zijn aan reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap
zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
Verder kan de vennootschap ook alle handelingen stellen die verband houden met de oprichting, de
verbouwing, de renovatie, de ontwikkeling, de verwerving, de vervreemding, het beheer, de
inrichting, de verhuur, de gemeubileerde verhuur, de onderverhuring, de ruil, de verkaveling, en de
exploitatie van commercieel vastgoed, het onderbrengen onder het stelsel van mede-eigendom, zich
inlaten met alle ondernemingen met een doel dat soortgelijk of aanvullend is aan het hare door
middel van fusie of anderszins, voor zover deze handelingen toegelaten zijn door de van toepassing
zijnde reglementering voor gespecialiseerde vastgoedbeleggingsfondsen.
Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
Luik B
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
 
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de eerste zaterdag van de maand juni, om 16:00 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
ieder jaar.
Bestemming van de winst - reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst
gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden
voor de uitkering.
Slot- en (of) overgangsbepalingen
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op éénendertig december tweeduizend twintig.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de eerste zaterdag van de maand juni van het jaar
2021.
Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 3630 Maasmechelen, Oude Baan 56/1.
Benoeming van de bestuurder
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één (1) en hiervoor aan te stellen:
ALPARSLAN Baki Emre, wonende te 3630 Maasmechelen, Oude Baan 56//001, en dit voor een
onbepaalde duur.
Zijn mandaat is onbezoldigd behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
Volmachten
"Accusol", met zetel te 3740 Bilzen, Plankenbergstraat 34, of elke andere door hem aangewezen
persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de fondsen te
beschikken, alle documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij de
administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
 
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL.
Notaris Ilse VERDONCK.
Neergelegd: uitgifte van oprichtingsakte
Luik B