N° d'entreprise : 0881659625
Nom
(en entier) : JEAN-YVES MARECHAL CONSTRUCT
(en abrégé) :
Forme légale : Société privée à responsabilité limitée
Adresse complète du siège Chaussée de Liège 426
 : 4460 Grâce-Hollogne
Objet de l'acte :
DEMISSIONS, NOMINATIONS, MODIFICATION FORME
JURIDIQUE, SIEGE SOCIAL, STATUTS (TRADUCTION,
COORDINATION, AUTRES MODIFICATIONS), DENOMINATION,
OBJET
D'un procès verbal reçu par Nous, Maître Philippe LABE, Notaire à Liège, soussigné, le 22 décembre
2023, contenant notamment les décisions de l'assemblée générale extraordinaire de la société
(privée) à responsabilité limitée « JEAN-YVES MARECHAL CONSTRUCT », plus amplement décrite
sous rubrique, il résulte que :
A. L’assemblée générale a exposé et requis le Notaire soussigné d'acter ce qui suit :
1. Changement de dénomination
2. Modification de l’objet :
a) Rapport exposant la justification de la modification proposée à l'objet
b) Modification de l’objet
3. Décision d’adapter les statuts de la société aux dispositions du Code des sociétés et des
associations. Adaptation de la forme légale de la société audit Code.
4. Décision de supprimer le compte de capitaux propres statutairement indisponible dans les statuts
et de le mettre à disposition pour des distributions futures.
5. Adoption de nouveaux statuts en concordance avec le Code des sociétés et des associations.
6. Démission et renouvellement du/des gérant(s) comme administrateur(s)
7. Adresse du siège
8. Pouvoirs à conférer à l’organe d’administration pour l’exécution des résolutions qui précèdent
B. Ensuite de quoi, l'ordre du jour a été abordé et l'assemblée générale a pris les résolutions
suivantes, à l’unanimité :
Première résolution
L’assemblée décide de modifier la dénomination actuelle de la présente société, actuellement
dénommée « JEAN-YVES MARECHAL CONSTRUCT » pour la remplacer par la dénomination
suivante : « CHOB MANAGEMENT ».
Deuxième résolution
Après avoir entendu le rapport de l’organe d’administration exposant la justification détaillée de la
modification proposée à l’objet, l’assemblée générale décide de modifier l’objet et de remplacer le
texte actuel de l’article des statuts relatif à l’objet, par le texte suivant :
« La société a pour objet, pour compte propre, pour compte de tiers ou en participation, en Belgique
ou à l'étranger :
-l'accomplissement de toutes opérations immobilières quelconques, notamment l'acquisition,
l'aliénation, la réalisation, l'échange, la mise en valeur, le lotissement, la construction,
l'aménagement, la transformation, la réparation, le courtage, la gestion, la location à loyer, à ferme
ou commerciale, la sous location de tous immeubles bâtis ou non bâtis, ruraux, urbains, agricoles,
forestiers, étangs, cours d'eau, territoires de chasse, parcours de pêche,
-la négociation, l'achat et la vente de tous droits immobiliers, la construction, la transformation, la
restauration, la maintenance, la surveillance, l'entretien, la promotion de tous immeubles,
- Toute activité de gestion, d'administration, de direction et d'organisation. L'activité, dans le sens le
plus large du terme, du conseil en gestion, organisation, formation, audit, expertise, recherche et
développement, investissements aux entreprises tant privées que publiques, industrielles ou
commerciales ainsi qu'aux associations de tout type et aux particuliers que ce soit sous forme
d'étude, d'apport en personnel ou en technologie.  La participation à la création et au développement
d'entreprises industrielles, commerciales, financières ou immobilières et l'apport de tout concours
sous la forme jugée la plus appropriée. 
- toutes activités de gestion de patrimoine immobilier, promotion immobilière et de marchand de
biens immobiliers, toutes affaires immobilières en général, et plus particulièrement, toutes activités
de vente en rentes viagères, de gestion, location, achat, vente, commerce, de création, financement
et réalisation de projets, de consultance, et de conclusion de transactions et conventions diverses,
relatives au secteur de l'immobilier et de ses accessoires, ainsi que la gestion locative, l'activité de
syndic, de commissaire aux comptes, et plus généralement de gérance et de contrôle d'immeubles .
La société a également pour objet, tant en Belgique, qu'à l'étranger, pour compte propre, ou pour
compte de tiers, ou en participation avec des tiers la gestion d’un patrimoine mobilier et immobilier.
Dans ce cadre la société pourra faire toutes opérations civiles d’achat, de vente, de transformation,
d’aménagement, de conclusion de baux commerciaux et/ou civils, de sous-location, d’échange et de
vente de tous immeubles à l’exclusion de l’entreprise d’achat d’immeubles en vue de la revente.
         La société pourra également contracter ou consentir tout prêt généralement quelconque.
         La société peut accomplir toutes opérations généralement quelconques, commerciales,
industrielles, financières, mobilières ou immobilières, se rapportant directement ou indirectement à
son objet.
-l'entreprise générale, gros-œuvres fermés et clés sur portes, (tous travaux de maçonnerie,
bétonnage, cimentage, stucage, plafonnage, rejointoiement, charpenterie, toiture, sanitaire,
plomberie, chauffage, électricité, menuiserie, vitrerie, ferronnerie, clôtures, applications de résine et
autres, étanchéité, etc...
-la coordination, l'organisation et l'exécution de tous travaux publics et privés, tous travaux de
terrassement et de pose de câbles et canalisations, travaux de drainage, d'égouttage, caniveaux,
constructions, aménagement, réfection, entretien de voiries,
-tous travaux de création, d'aménagement et d'entretien de parcs et jardins, l'aménagement
paysager, la fourniture et pose de tous articles de décoration, gloriettes, pergolas, chalets et autres
biens et articles, vérandas, piscines, cuisines, salles de bains, meubles d'équipement, usines,
bureaux, habitations etc ..., budgets de tous bâtiments et ouvrages d'art en général, l'étude et
l'établissement de tous plans d'ensemble ou particuliers, devis et marchés,
-l'exécution de tous travaux et entreprises relatifs à l'objet social, tous travaux tant extérieurs
qu'intérieurs, toutes locations de matériel et tous services main d'œuvre, l'entreprise de peinture,
notamment de peinture industrielle sur charpentes métalliques, de tapissier, de poseur de
revêtements de murs et de sols, tous travaux de décoration, l'ensemble tant intérieur qu'extérieur,
entreprise d'isolation thermique et acoustique, entreprise de placement de cloisons et de faux
plafonds, entreprise de nettoyage et de désinfection de maisons, locaux, sites industriels et autres
meubles, ameublement et objets divers, le ravalement de façades, l'aménagement de vitrines,
magasins etc,
-tous travaux de garnissage, d'ensemblier, l'achat, la vente, l'importation, l'exportation et la
distribution de tout mobilier d'intérieur, de jardin, de cuisine et autres, de tous articles et matériel de
télécommunication, d'objets et meubles d'artisanat et de décoration, matériel de bureau, produits
résineux et produits composites et tous autres matériaux de construction, de décoration,
d'aménagement d'immeubles, bureaux etc...
         Toutes opérations se rattachant au commissionnement de tous biens ou droits immobiliers et
mobiliers, et sans que l'énonciation ci-après soit limitative, le courtage immobilier, le
commissionnement sous toutes ses formes, la négociation, la prise d'options et/ou de mandats de
vente, cessibles ou non, leur exécution, l'achat, la vente, l'échange  la location, la gestion, la gérance
de tous immeubles et/ou parties d'immeubles, affaires et fonds de commerce, la location de
commerces et/ou pas de porte, ainsi que les opérations et missions de syndic d'immeubles,
l'accomplissement de(s) formalités administratives et autres relatives aux demandes de permis de
bâtir et/ ou de lotir ainsi que la constitution et la gestion pour compte propre et/ou pour le compte de
tiers et tout patrimoine immobilier et mobilier, le conseil en immobilier.
   Toutes activités, prestations de services, expertises et représentations en faveur de toutes
personnes physiques et/ ou morales, en matière immobilière, mobilières, et d'assistance et de
commissionnement dans la recherche et l'obtention de crédits immobiliers, prêts personnels,
financements et autres, assurances liées à ces opérations, tous travaux de secrétariat, tous services
de nature administrative et similaire, toutes opérations de commissionnement en rapport avec les
titres, dépôts d'argent et autres valeurs.
   Elle pourra également acquérir, exploiter et céder exploiter tous brevets d'invention et de
perfectionnement et licences se rapportant à un ou plusieurs points de son objet social,
   Elle peut créer et exploiter, tant en Belgique qu'à l'étranger, toutes agences de vente et d'achat, en
relation avec cet objet.
   La société peut réaliser son objet en tout ou en partie, directement ou indirectement, en
soustraitance, en prenant des participations dans toutes autres entreprises, en s'intéressant à toutes
opérations de nature à développer son objet social.
   La société peut développer tout programme de recherche et de perfectionnement de ses produits,
méthodes de fabrication, de représentation et services.
   La société pourra traiter toutes opérations commerciales et civiles, financières, industrielles,
mobilières, immobilières, agricoles se rapportant directement ou indirectement à son activité, en tout
ou en partie, prendre des participations ou s'intéresser, sous quelque forme que ce soit, dans toutes
les entreprises dont la collaboration serait jugée utile ou nécessaire à la réalisation de son objet
social.
Elle peut notamment se porter caution et donner toute sûreté personnelle ou réelle en faveur de
toute personne ou société liée ou non.
La société peut être administrateur, gérant ou liquidateur. »
Le Notaire soussigné déclare que l’organe de gestion/administration a déposé sur le bureau de l’
assemblée, conformément à la loi, un exemplaire du rapport justificatif détaillé de la modification
proposée.
Un exemplaire de ce rapport sera déposé au greffe du Tribunal compétent, en même temps qu'une
expédition du présent procès-verbal. Ce rapport est par ailleurs approuvé.
Troisième résolution
En application de l’article 39, §1, alinéa 1 et 3 de la loi du 23 mars 2019 introduisant le Code des
sociétés et des associations et portant des dispositions diverses, l’assemblée générale décide d’
adapter les statuts aux dispositions du Code des sociétés et des associations et de conserver la
forme légale de la société à responsabilité limitée (en abrégé SRL).
Quatrième résolution
En application de l’article 39, §2, alinéa 2 de la loi du 23 mars 2019 introduisant le Code des sociétés
et des associations et portant des dispositions diverses, l’assemblée constate que le capital
effectivement libéré, soit trois cent septante-cinq mille euros (375.000,00 EUR) et la réserve légale
de la société, soit, trente-sept mille cinq cents euros (37.500,00 EUR), ont été convertis de plein droit
en un compte de capitaux propres statutairement indisponible et qu’il ne subsiste pas de partie non
encore libérée du capital à convertir en un compte de capitaux propres “apports non appelés”, en
application de l’article 39, §2, deuxième alinéa de la loi du 23 mars 2019 introduisant le Code des
sociétés et des associations et portant des dispositions diverses.
L’assemblée générale décide immédiatement, conformément aux formes et majorités de la
modification des statuts, de supprimer le compte de capitaux propres statutairement indisponible
créé en application de l’article 39, § 2, deuxième alinéa de la loi du 23 mars 2019 introduisant le
Code des sociétés et des associations et portant des dispositions diverses et de rendre ces fonds
disponibles pour distribution. Par conséquent, il ne doit pas être mentionné dans les statuts de la
société.
Cette décision vaut également pour les éventuels versements futurs de la part non encore libérée à
ce jour du capital de la société souscrit dans le passé qui a été inscrit sur un compte de capitaux
propres “apports non appelés”.
Cinquième résolution
Comme conséquence des résolutions précédentes, l’assemblée générale décide d’adopter des
statuts complètement nouveaux, qui sont en concordance avec le Code des sociétés et des
associations.
L’assemblée générale déclare et décide que le texte des nouveaux statuts est rédigé comme suit :
STATUTS
Titre I : Forme légale – Dénomination – Siège – Objet – Durée
Article 1. Nom et forme
La société revêt la forme d'une société à responsabilité limitée.
Elle est dénommée « CHOB MANAGEMENT ».
Article 2. Siège
Le siège est établi en Région wallonne.
La société peut établir, par simple décision de l’organe d’administration, des sièges administratifs,
agences, ateliers, dépôts et succursales, tant en Belgique qu'à l'étranger.
La société peut, par simple décision de l’organe d’administration, établir ou supprimer des sièges d’
exploitation, pour autant que cette décision n’entraîne pas de changement en matière de régime
linguistique applicable à la société.
Article 3. Objet
La société a pour objet, pour compte propre, pour compte de tiers ou en participation, en Belgique ou
à l'étranger :
             -l'accomplissement de toutes opérations immobilières quelconques, notamment l'acquisition,
l'aliénation, la réalisation, l'échange, la mise en valeur, le lotissement, la construction,
l'aménagement, la transformation, la réparation, le courtage, la gestion, la location à loyer, à ferme
ou commerciale, la sous location de tous immeubles bâtis ou non bâtis, ruraux, urbains, agricoles,
forestiers, étangs, cours d'eau, territoires de chasse, parcours de pêche,
-la négociation, l'achat et la vente de tous droits immobiliers, la construction, la transformation, la
restauration, la maintenance, la surveillance, l'entretien, la promotion de tous immeubles,
- Toute activité de gestion, d'administration, de direction et d'organisation. L'activité, dans le sens le
plus large du terme, du conseil en gestion, organisation, formation, audit, expertise, recherche et
développement, investissements aux entreprises tant privées que publiques, industrielles ou
commerciales ainsi qu'aux associations de tout type et aux particuliers que ce soit sous forme
d'étude, d'apport en personnel ou en technologie.  La participation à la création et au développement
d'entreprises industrielles, commerciales, financières ou immobilières et l'apport de tout concours
sous la forme jugée la plus appropriée. 
- toutes activités de gestion de patrimoine immobilier, promotion immobilière et de marchand de
biens immobiliers, toutes affaires immobilières en général, et plus particulièrement, toutes activités
de vente en rentes viagères, de gestion, location, achat, vente, commerce, de création, financement
et réalisation de projets, de consultance, et de conclusion de transactions et conventions diverses,
relatives au secteur de l'immobilier et de ses accessoires, ainsi que la gestion locative, l'activité de
syndic, de commissaire aux comptes, et plus généralement de gérance et de contrôle d'immeubles .
La société a également pour objet, tant en Belgique, qu'à l'étranger, pour compte propre, ou pour
compte de tiers, ou en participation avec des tiers la gestion d’un patrimoine mobilier et immobilier.
Dans ce cadre la société pourra faire toutes opérations civiles d’achat, de vente, de transformation,
d’aménagement, de conclusion de baux commerciaux et/ou civils, de sous-location, d’échange et de
vente de tous immeubles à l’exclusion de l’entreprise d’achat d’immeubles en vue de la revente.
             La société pourra également contracter ou consentir tout prêt généralement quelconque.
             La société peut accomplir toutes opérations généralement quelconques, commerciales,
industrielles, financières, mobilières ou immobilières, se rapportant directement ou indirectement à
son objet.
-l'entreprise générale, gros-œuvres fermés et clés sur portes, (tous travaux de maçonnerie,
bétonnage, cimentage, stucage, plafonnage, rejointoiement, charpenterie, toiture, sanitaire,
plomberie, chauffage, électricité, menuiserie, vitrerie, ferronnerie, clôtures, applications de résine et
autres, étanchéité, etc...
-la coordination, l'organisation et l'exécution de tous travaux publics et privés, tous travaux de
terrassement et de pose de câbles et canalisations, travaux de drainage, d'égouttage, caniveaux,
constructions, aménagement, réfection, entretien de voiries,
-tous travaux de création, d'aménagement et d'entretien de parcs et jardins, l'aménagement
paysager, la fourniture et pose de tous articles de décoration, gloriettes, pergolas, chalets et autres
biens et articles, vérandas, piscines, cuisines, salles de bains, meubles d'équipement, usines,
bureaux, habitations etc ..., budgets de tous bâtiments et ouvrages d'art en général, l'étude et
l'établissement de tous plans d'ensemble ou particuliers, devis et marchés,
-l'exécution de tous travaux et entreprises relatifs à l'objet social, tous travaux tant extérieurs
qu'intérieurs, toutes locations de matériel et tous services main d'œuvre, l'entreprise de peinture,
notamment de peinture industrielle sur charpentes métalliques, de tapissier, de poseur de
revêtements de murs et de sols, tous travaux de décoration, l'ensemble tant intérieur qu'extérieur,
entreprise d'isolation thermique et acoustique, entreprise de placement de cloisons et de faux
plafonds, entreprise de nettoyage et de désinfection de maisons, locaux, sites industriels et autres
meubles, ameublement et objets divers, le ravalement de façades, l'aménagement de vitrines,
magasins etc,
-tous travaux de garnissage, d'ensemblier, l'achat, la vente, l'importation, l'exportation et la
distribution de tout mobilier d'intérieur, de jardin, de cuisine et autres, de tous articles et matériel de
télécommunication, d'objets et meubles d'artisanat et de décoration, matériel de bureau, produits
résineux et produits composites et tous autres matériaux de construction, de décoration,
d'aménagement d'immeubles, bureaux etc...
             Toutes opérations se rattachant au commissionnement de tous biens ou droits immobiliers et
mobiliers, et sans que l'énonciation ci-après soit limitative, le courtage immobilier, le
commissionnement sous toutes ses formes, la négociation, la prise d'options et/ou de mandats de
vente, cessibles ou non, leur exécution, l'achat, la vente, l'échange  la location, la gestion, la gérance
de tous immeubles et/ou parties d'immeubles, affaires et fonds de commerce, la location de
commerces et/ou pas de porte, ainsi que les opérations et missions de syndic d'immeubles,
l'accomplissement de(s) formalités administratives et autres relatives aux demandes de permis de
bâtir et/ ou de lotir ainsi que la constitution et la gestion pour compte propre et/ou pour le compte de
tiers et tout patrimoine immobilier et mobilier, le conseil en immobilier.
   Toutes activités, prestations de services, expertises et représentations en faveur de toutes
personnes physiques et/ ou morales, en matière immobilière, mobilières, et d'assistance et de
commissionnement dans la recherche et l'obtention de crédits immobiliers, prêts personnels,
financements et autres, assurances liées à ces opérations, tous travaux de secrétariat, tous services
de nature administrative et similaire, toutes opérations de commissionnement en rapport avec les
titres, dépôts d'argent et autres valeurs.
   Elle pourra également acquérir, exploiter et céder exploiter tous brevets d'invention et de
perfectionnement et licences se rapportant à un ou plusieurs points de son objet social,
   Elle peut créer et exploiter, tant en Belgique qu'à l'étranger, toutes agences de vente et d'achat, en
relation avec cet objet.
   La société peut réaliser son objet en tout ou en partie, directement ou indirectement, en
soustraitance, en prenant des participations dans toutes autres entreprises, en s'intéressant à toutes
opérations de nature à développer son objet social.
   La société peut développer tout programme de recherche et de perfectionnement de ses produits,
méthodes de fabrication, de représentation et services.
   La société pourra traiter toutes opérations commercia-les et civiles, financières, industrielles,
mobilières, immobilières, agricoles se rapportant directement ou indi-rectement à son activité, en tout
ou en partie, prendre des participations ou s'intéresser, sous quelque forme que ce soit, dans toutes
les entreprises dont la collabora-tion serait jugée utile ou nécessaire à la réalisation de son objet
social.
Elle peut notamment se porter caution et donner toute sûreté personnelle ou réelle en faveur de
toute personne ou société liée ou non.
La société peut être administrateur, gérant ou liquidateur.
Article 4. Durée
La société est constituée pour une durée illimitée.
Elle peut être dissoute par décision de l’assemblée générale délibérant comme en matière de
modification des statuts.
Titre II : Capitaux propres et apports
Article 5. Apports
En rémunération des apports, trente-sept mille cinq cents (37.500) actions ont été émises.
Chaque action donne un droit égal dans la répartition des bénéfices et des produits de la liquidation.
Article 6. Appels de fonds
Les actions doivent être libérées à leur émission.
En cas d’actionnaire unique-administrateur, ce dernier détermine librement, au fur et à mesure des
besoins de la société et aux époques qu’il jugera utiles, les versements ultérieurs à effectuer par lui
sur les actions souscrites en espèces et non entièrement libérées.
Article 7. Apport en numéraire avec émission de nouvelles actions – Droit de préférence
Les actions nouvelles à souscrire en numéraire doivent être offertes par préférence aux actionnaires
existants, proportionnellement au nombre d’actions qu’ils détiennent.
Le droit de souscription préférentielle peut être exercé pendant un délai d’au moins quinze jours à
dater de l’ouverture de la souscription.
L’ouverture de la souscription avec droit de préférence ainsi que son délai d’exercice sont fixés par l’
organe qui procède à l’émission et sont portés à la connaissance des actionnaires par courrier
électronique, ou, pour les personnes dont elle ne dispose pas d’une adresse électronique, par
courrier ordinaire, à envoyer le même jour que les communications électroniques. Si ce droit n’a pas
entièrement été exercé, les actions restantes sont offertes conformément aux alinéas précédents par
priorité aux actionnaires ayant déjà exercé la totalité de leur droit de préférence. Il sera procédé de
cette manière, selon les modalités arrêtées par la gérance, jusqu’à ce que l’émission soit entièrement
souscrite ou que plus aucun actionnaire ne se prévale de cette faculté.
Les actions qui n’ont pas été souscrites par les actionnaires comme décrit ci-dessus peuvent être
souscrites par les personnes auxquelles les actions peuvent être librement cédées conformément à
la loi ou à l’article 9 des présents statuts ou par des tiers moyennant l’agrément de la moitié au moins
des actionnaires possédant au moins trois quarts des actions.
TITRE III : TITRES
Article 8. Nature des actions
Toutes les actions sont nominatives, elles portent un numéro d’ordre.
Elles sont inscrites dans le registre des actions nominatives ; ce registre, lequel peut être
électronique, contiendra les mentions requises par le Code des sociétés et des associations. Les
titulaires d’actions peuvent prendre connaissance de ce registre relatif à leurs titres.
En cas de démembrement du droit de propriété d’une action en nue-propriété et usufruit, l’usufruitier
et le nu-propriétaire sont inscrits séparément dans le registre des actions nominatives, avec
indication de leurs droits respectifs.
Les cessions dont d’effet vis-à-vis de la société et des tiers qu’à dater de leur inscription dans le
registre des actions. Des certificats constatant ces inscriptions sont délivrés aux titulaires des titres
Article 9. Cession d’actions
§ 1. Cession libre
Les actions peuvent être cédées entre vifs ou transmises pour cause de mort, sans agrément, à un
actionnaire, au conjoint du cédant ou du testateur, aux ascendants ou descendants en ligne directe
des actionnaires.
§ 2. Cessions soumises à agrément
Tout actionnaire qui voudra céder ses actions entre vifs à une personne autre que celles visées à
l'alinéa précédent devra, à peine de nullité, obtenir l'agrément de la moitié au moins des actionnaires,
possédant les trois quarts au moins des actions, déduction faite des actions dont la cession est
proposée.
À cette fin, il devra adresser à l’organe d’administration, sous pli recommandé (ou par e-mail à l’
adresse électronique de la société), une demande indiquant les noms, prénoms, professions,
domiciles du ou des cessionnaires proposés ainsi que le nombre de actions dont la cession est
envisagée et le prix offert.
Dans les huit jours de la réception de cette lettre, l’organe d’administration en transmet la teneur, par
pli recommandé, à chacun des actionnaires, en leur demandant une réponse affirmative ou négative
par un écrit adressé dans un délai de quinze jours et en signalant que ceux qui s'abstiendraient de
donner leur avis seraient considérés comme donnant leur agrément. Cette réponse devra être
envoyée par pli recommandé.
Dans la huitaine de l'expiration du délai de réponse, l’organe d’administration notifie au cédant le sort
réservé à sa demande.
Les héritiers et légataires qui ne deviendraient pas de plein droit actionnaires aux termes des
présents statuts seront tenus de solliciter, selon les mêmes formalités, l'agrément des actionnaires.
Le refus d'agrément d'une cession entre vifs est sans recours. Néanmoins, l'actionnaire voulant
céder tout ou partie de ses actions pourra exiger des opposants qu'elles lui soient rachetées au prix
mentionné par lui dans sa notification initiale ou, en cas de contestation de ce prix, au prix fixé par un
expert choisi de commun accord ou, à défaut d’accord sur ce choix, par le président du tribunal de l’
entreprise statuant comme en référé à la requête de la partie la plus diligente, tous les frais de
procédure et d’expertise étant pour moitié à charge du cédant et pour moitié à charge du ou des
acquéreurs, proportionnellement au nombre d’actions acquises s’ils sont plusieurs.  Il en ira de
même en cas de refus d'agrément d'un héritier ou d'un légataire.  Dans l'un et l'autre cas, le
paiement devra intervenir dans les six mois du refus.
Les dispositions du présent article sont applicables dans tous les cas de cessions entre vifs, soit à
titre onéreux, soit à titre gratuit, tant volontaires que forcées (cas de l’exclusion et du retrait d’un
actionnaire), tant en usufruit qu’en nue-propriété ou pleine propriété, qui portent sur des actions ou
tous autres titres donnant droit à l’acquisition d’actions.
Par dérogation à ce qui précède, au cas où la société ne compterait plus qu’un actionnaire, celui-ci
sera libre de céder tout ou partie de ses actions librement.
TITRE IV : ADMINISTRATION – CONTRÔLE
Article 10. Organe d’administration
La société est administrée par un ou plusieurs administrateurs, personnes physiques ou morales,
actionnaires ou non, nommés avec ou sans limitation de durée et pouvant, s’ils sont nommés dans
les statuts, avoir la qualité d’administrateur statutaire.
L'assemblée qui nomme le ou les administrateur(s) fixe leur nombre, la durée de leur mandat et, en
cas de pluralité, leurs pouvoirs. A défaut d’indication de durée, le mandat sera censé conféré sans
limitation de durée.
Article 11. Pouvoirs de l’organe d’administration
S’il n’y a qu’un seul administrateur, la totalité des pouvoirs d’administration lui est attribuée, avec la
faculté de déléguer partie de ceux-ci.
Lorsque la société est administrée par plusieurs administrateurs, chaque administrateur peut
accomplir tous les actes nécessaires ou utiles à l’accomplissement de l’objet, sous réserve de ceux
que la loi et les statuts réservent à l’assemblée générale.
Chaque administrateur représente la société à l'égard des tiers et en justice, soit en demandant, soit
en défendant.
Chacun peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire.
Article 12. Rémunération des administrateurs
L’assemblée générale décide si le mandat d’administrateur est ou non exercé gratuitement.
Si le mandat d’administrateur est rémunéré, l’assemblée générale, statuant à la majorité absolue des
voix, ou l’actionnaire unique, détermine le montant de cette rémunération fixe ou proportionnelle.
Cette rémunération sera portée aux frais généraux, indépendamment des frais éventuels de
représentation, voyages et déplacements.
Article 13. Gestion journalière
L’organe d’administration peut déléguer la gestion journalière, ainsi que la représentation de la
société en ce qui concerne cette gestion, à un ou plusieurs de ses membres, qui portent le titre d’
administrateur-délégué, ou à un ou plusieurs directeurs.
L’organe d’administration détermine s’ils agissent seul ou conjointement.
Les délégués à la gestion journalière peuvent, en ce qui concerne cette gestion, attribuer des
mandats spéciaux à tout mandataire.
L’organe d’administration fixe les attributions et rémunérations éventuelles pour les délégués à la
gestion journalière. Il peut révoquer en tout temps leurs mandats.
Article 14. Contrôle de la société
Lorsque la loi l'exige et dans les limites qu'elle prévoit, le contrôle de la société est assuré par un ou
plusieurs commissaires, nommés pour trois ans et rééligibles.
TITRE V : ASSEMBLEE GENERALE
Article 15. Tenue et convocation
Il est tenu chaque année, au siège ou à l’endroit indiqué dans la convocation, une assemblée
générale ordinaire le premier samedi du mois de juin à 18 heures. Si ce jour est férié, l'assemblée est
remise au premier jour ouvrable suivant, autre qu’un samedi. S'il n'y a qu'un seul actionnaire, c'est à
cette même date qu'il signe pour approbation les comptes annuels.
Des assemblées générales extraordinaires doivent en outre être convoquées par l’organe d’
administration et, le cas échéant, le commissaire, chaque fois que l’intérêt de la société l’exige ou sur
requête d’actionnaires représentant un dixième du nombre d’actions en circulation. Dans ce dernier
cas, les actionnaires indiquent leur demande et les sujets à porter à l’ordre du jour. L’organe d’
administration ou, le cas échéant, le commissaire convoquera l’assemblée générale dans un délai de
trois semaines de la demande.
Les convocations aux assemblées générales contiennent l’ordre du jour. Elles sont faites par e-mails
envoyés quinze jours au moins avant l’assemblée aux actionnaires, aux administrateurs et, le cas
échéant, aux titulaires d’obligations convertibles nominatives, de droits de souscription nominatifs ou
de certificats nominatifs émis avec la collaboration de la société et aux commissaires. Elles sont
faites par courrier ordinaire aux personnes pour lesquelles la société ne dispose pas d’une adresse
e-mail, le même jour que l’envoi des convocations électroniques.
Toute personne peut renoncer à la convocation et, en tout cas, sera considérée comme ayant été
régulièrement convoquée si elle est présente ou représentée à l'assemblée.
Article 16. Admission à l’assemblée générale
Pour être admis à l’assemblée générale et, pour les actionnaires, pour y exercer le droit de vote, un
titulaire de titres doit remplir les conditions suivantes :
    •  le titulaire de titres nominatifs doit être inscrit en cette qualité dans le registre des titres
nominatifs relatif à sa catégorie de titres ;
    •  les droits afférents aux titres du titulaire des titres ne peuvent pas être suspendus ; si seul le
droit de vote est suspendu ; il peut toujours participer à l’assemblée générale sans pouvoir participer
au vote.
Article 17. Séances – procès-verbaux
§ 1. L’assemblée générale est présidée par un administrateur ou, à défaut, par l’actionnaire présent
qui détient le plus d’actions ou encore, en cas de parité, par le plus âgé d’entre eux. Le président
désignera le secrétaire qui peut ne pas être actionnaire.
§ 2. Les procès-verbaux constatant les décisions de l’assemblée générale ou de l’actionnaire unique
sont consignés dans un registre tenu au siège. Ils sont signés par les membres du bureau et par les
actionnaires présents qui le demandent. Les copies à délivrer aux tiers sont signées par un ou
plusieurs membres de l’organe d’administration ayant le pouvoir de représentation.
Article 18. Délibérations
§ 1. À l’assemblée générale, chaque action donne droit à une voix, sous réserve des dispositions
légales régissant les actions sans droit de vote.
§2. Au cas où la société ne comporterait plus qu’un actionnaire, celui-ci exercera seul les pouvoirs
dévolus à l’assemblée générale.
§3. Tout actionnaire peut donner à toute autre personne, actionnaire ou non, par tout moyen de
transmission, une procuration écrite pour le représenter à l'assemblée et y voter en ses lieu et place.
Une procuration octroyée reste valable pour chaque assemblée générale suivante dans la mesure où
il y est traité des mêmes points de l’ordre du jour, sauf si la société est informée d’une cession des
actions concernées.
Un actionnaire qui ne peut être présent a en outre la faculté de voter par écrit avant l’assemblée
générale. Ce vote par écrit doit être transmis à la société au plus tard trois jours avant le jour de l’
assemblée générale.
Un vote émis par écrit reste valable pour chaque assemblée générale suivante dans la mesure où il y
est traité des mêmes points de l’ordre du jour, sauf si la société est informée d’une cession des
actions concernées.
§ 4. Toute assemblée ne peut délibérer que sur les propositions figurant à l’ordre du jour, sauf si
toutes les personnes à convoquer sont présentes ou représentées, et, dans ce dernier cas, si les
procurations le mentionnent expressément.
§ 5. Sauf dans les cas prévus par la loi ou les présents statuts, les décisions sont prises à la majorité
des voix, quel que soit le nombre de titres représentés à l’assemblée générale.
Article 19. Prorogation
Toute assemblée générale, ordinaire ou extraordinaire, peut être prorogée, séance tenante, à trois
semaines au plus par l’organe d’administration. Sauf si l’assemblée générale en décide autrement,
cette prorogation n’annule pas les autres décisions prises. La seconde assemblée délibèrera sur le
même ordre du jour et statuera définitivement.
Article 19 bis. Assemblée générale par procédure écrite
§1. Les actionnaires peuvent, dans les limites de la loi, à l'unanimité, prendre par écrit toutes les
décisions qui relèvent du pouvoir de l'assemblée générale, à l’exception de celles qui doivent être
reçues dans un acte authentique.
            §2. En ce qui concerne la datation de l'assemblée annuelle, la date de la décision signée par
tous les actionnaires est réputée être la date statuaire de l'assemblée annuelle, sauf preuve du
contraire, à condition que la décision écrite signée par tous les actionnaires soit parvenue à la
société 20 jours avant la date statutaire.  Si plusieurs exemplaires de proposition de décisions ont été
envoyés, la date de réception du dernier exemplaire est déterminante pour la date de la décision.
La décision écrite, en plusieurs exemplaires ou non, est assortie d'une déclaration datée et signée
par l’organe d’administration indiquant que la décision signée par tous les actionnaires est parvenue
au siège de la société au plus tard 20 jours avant la date statutaire de l'assemblée annuelle et qu'elle
porte toutes les signatures requises.
Si la dernière décision écrite n'est pas parvenue au plus tard dans les 20 jours précédant la date
statutaire de l’assemblée annuelle, l’organe d’administration doit convoquer l'assemblée générale.
§3. En ce qui concerne la datation de l'assemblée générale particulière, la date de la décision signée
par tous les actionnaires est réputée être la date à laquelle la décision est parvenue au siège de la
société, sauf preuve du contraire.  Si plusieurs exemplaires de proposition de décisions ont été
envoyés, la date de réception du dernier exemplaire est déterminante.
La décision écrite, reprise dans une ou plusieurs propositions approuvées, doit être assortie d'une
déclaration datée et signée par l’organe d’administration indiquant que la décision signée par tous les
actionnaires est parvenue au siège de la société à la date indiquée dans cette déclaration et qu'elle
porte toutes les signatures requises.
La proposition de décision écrite envoyée doit indiquer si tous les points de l'ordre du jour doivent
être approuvés dans leur ensemble pour parvenir à une décision écrite valable ou si une approbation
écrite est sollicitée pour chaque point de l'ordre du jour séparément.
§4. La proposition de décision écrite envoyée peut déterminer que l'approbation doit parvenir au
siège de la société avant une date bien définie pour pouvoir faire l'objet d'une décision écrite valable.
Si la décision écrite approuvée à l'unanimité n'est pas parvenue, en un ou plusieurs exemplaires, en
temps utile avant cette date, les approbations signées perdront toute force de droit.
Article 19ter. Participation à l’AG à distance par voie électronique
§1. Les actionnaires peuvent participer à distance à l’assemblée générale grâce à un moyen de
communication électronique mis à disposition par la société. Les actionnaires qui participent de cette
manière à l’assemblée générale sont réputés présents à l’endroit où se tient l’assemblée générale
pour le respect des conditions de présence et de majorité.
La qualité d’actionnaire et l’identité de la personne désireuse de participer à l’assemblée sont
contrôlées et garanties par les modalités définies dans un règlement interne établi par l’organe d’
administration. Ce règlement fixera également les modalités suivant lesquelles il est constaté qu’un
actionnaire participe à l’assemblée générale grâce au moyen de communication électronique et peut
dès lors être considéré comme présent.
Afin de garantir la sécurité de la communication électronique, le règlement interne peut soumettre l’
utilisation du moyen de communication électronique à des conditions qu’il détermine.
Il appartient au bureau de l’assemblée générale de vérifier le respect des conditions prévues par la
loi, les présents statuts et le règlement interne et de constater si un actionnaire participe valablement
à l’assemblée générale grâce au moyen de communication électronique et peut dès lors être
considéré comme présent.
§2. Le moyen de communication électronique mis à disposition par la société doit au moins
permettre à l’associé, de manière directe, simultanée et continue, de prendre connaissance des
discussions au sein de l’assemblée et, sur tous les points sur lesquels l’assemblée est appelée à se
prononcer, d’exercer le droit de vote.
 Ce moyen de communication électronique doit en outre permettre à l’actionnaire de participer aux
délibérations et d’exercer son droit de poser des questions.
§3. La convocation à l’assemblée générale contient une description claire et précise des procédures
relatives à la participation à distance prévues par le règlement interne en vertu du §1er.
§4. Les paragraphes précédents s’appliquent aux porteurs d’obligations convertibles, de droits de
souscription et de certificats émis avec la collaboration de la société, compte tenu des droits qui leur
ont été attribués.
TITRE VI : EXERCICE SOCIAL REPARTITION – RESERVES
Article 20. Exercice social
L'exercice social commence le premier janvier et finit le trente-et-un décembre de chaque année.
A cette dernière date, les écritures sociales sont arrêtées et l’organe d’administration dresse un
inventaire et établit les comptes annuels dont, après approbation par l’assemblée, il assure la
publication, conformément à la loi.
Article 21. Répartition – réserves
Le bénéfice annuel net recevra l’affectation que lui donnera l'assemblée générale, statuant sur
proposition de l’organe d’administration, étant toutefois fait observer que chaque action confère un
droit égal dans la répartition des bénéfices.
ACOMPTE – SUR DIVIDENDE
L’organe d’administration est autorisé, sous sa propre responsabilité et conformément aux
dispositions légales, à décider le paiement des acomptes sur dividendes.
 Conformément à l’article 5 :141 alinéa 2 du Code des sociétés et des associations, est délégué à l’
organe d’administration le pouvoir de procéder dans les limites des articles 5 :142 et 5 :143 à des
distributions provenant du bénéfice de l’exercice en cours ou du bénéfice de l’exercice précédent tant
que les comptes annuels de cet exercice n’ont pas été approuvés, le cas échéant réduit de la perte
reportée ou majoré du bénéfice reporté.
TITRE VII : DISSOLUTION – LIQUIDATION
Article 22. Dissolution
La société peut être dissoute en tout temps, par décision de l'assemblée générale délibérant dans les
formes prévues pour les modifications aux statuts.
Article 23. Liquidateurs
En cas de dissolution de la société, pour quelque cause et à quelque moment que ce soit, le ou les
administrateurs en fonction sont désignés comme liquidateur(s) en vertu des présents statuts si
aucun autre liquidateur n’aurait été désigné, sans préjudice de la faculté de l'assemblée générale de
désigner un ou plusieurs liquidateurs et de déterminer leurs pouvoirs et émoluments.
Article 24. Répartition de l’actif net
Après apurement de toutes les dettes, charges et frais de liquidation ou après consignation des
montants nécessaires à cet effet et, en cas d'existence d’actions non entièrement libérées, après
rétablissement de l'égalité entre toutes les actions soit par des appels de fonds complémentaires à
charge des actions insuffisamment libérées, soit par des distributions préalables au profit des actions
libérées dans une proportion supérieure, l'actif net est réparti entre tous les actionnaires en
proportion de leurs actions et les biens conservés leur sont remis pour être partagés dans la même
proportion.
TITRE VIII : DISPOSITIONS DIVERSES
Article 25. Élection de domicile
Pour l'exécution des statuts, tout actionnaire, administrateur, commissaire, liquidateur ou porteur d’
obligations domicilié à l'étranger, fait élection de domicile au siège où toutes communications,
sommations, assignations, significations peuvent lui être valablement faites s'il n'a pas élu un autre
domicile en Belgique vis-à-vis de la société.
Article 26. Compétence judiciaire
Pour tout litige entre la société, ses actionnaires, administrateurs, commissaires et liquidateurs
relatifs aux affaires de la société et à l'exécution des présents statuts, compétence exclusive est
attribuée aux tribunaux du siège, à moins que la société n'y renonce expressément.
Article 27. Droit commun
Les dispositions du Code des sociétés et des associations auxquelles il ne serait pas licitement
dérogé sont réputées inscrites dans les présents statuts et les clauses contraires aux dispositions
impératives du Code des sociétés sont censées non écrites.
Sixième résolution
L’assemblée générale décide de mettre fin à la fonction du gérant actuel, mentionné ci-après, et
procède immédiatement au renouvellement de sa nomination comme administrateurs non statutaire
pour une durée illimitée :
- Monsieur BUSTIN Olivier, précité, ici présent et qui accepte ;
- Madame HARDY Chantal, précitée, ici présent et qui accepte.
Les administrateurs font élection de domicile au siège de la société pour toutes les affaires relatives
à l’exercice de ce mandat.
Leur mandat est gratuit sauf décision contraire de l’assemblée générale.
L’assemblée générale donne décharge complète et entière aux gérants démissionnaires pour l’
exécution de son mandat.
Pour autant que de besoin, l’assemblée confirme la démission de Monsieur CIPRIANO David, en sa
qualité de directeur général.
L’assemblée générale donne décharge complète et entière au directeur général démissionnaire pour
l’exécution de son mandat.
Septième résolution
L’assemblée déclare que l’adresse du siège actuellement située à 4460 Grâce-Hollogne, Chaussée
de Liège, 426, sera transférée à l’adresse suivante : 4130 Esneux, Place de la Gare, 6.
Huitième résolution
L’assemblée confère tous pouvoirs à l’administrateur, avec faculté de substitution, en qualité de
mandataire aux fins d'exécuter les résolutions qui précèdent, et notamment effectuer toute
modification des données de la Société auprès de la Banque Carrefour des Entreprises et des
guichets d'entreprises.
L’assemblée générale extraordinaire, décide également de charger le Notaire instrumentant de la
coordination des statuts.
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME, Philippe Labé, Notaire à Liège
PIECES DEPOSEES :
- expédition conforme du procès-verbal de l'assemblée générale extraordinaire du 22/12/2023,
- rapport spécial de l'organe d'administration justifiant la modificationd de l'objet,
- statuts coordonnés.