Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Bouwwerken Roels
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Boonstraat 13
 : 9220 Hamme
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden op 9 juli 2024 voor ondergetekende notaris Nicolas IDE te Hamme
dat de heer ROELS Sven, wonende te 9220 Hamme (Moerzeke), Boonstraat 13, volgende
vennootschap heeft opgericht:
Rechtsvorm en naam:
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap. 
Zij verkrijgt de naam “Bouwwerken Roels”. 
Duur: 
Onbepaalde duur
Zetel: 
Vlaams Gewest
Voorwerp:
De vennootschap heeft tot voorwerp voor eigen rekening en voor rekening van derden als
vertegenwoordiger, commissionair of tussenpersoon of in deelneming met derden, zelf of door
bemiddeling van elke andere natuurlijke of rechtspersoon, in België of in het buitenland, voor zover
dit alles wettelijk is toegelaten en waarbij alle woorden op te vatten zijn in hun meest ruime
betekenis, om het even welke industriële, commerciële, financiële, roerende en onroerende
handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op volgende activiteiten:
De algemene bouwonderneming.  De nieuwbouw, het verbouwen of renoveren, het monteren en
optrekken van residentiële, niet-residentiële, industriële en kantoorgebouwen.  Het oprichten of laten
oprichten of met voldoening van belasting over de toegevoegde waarde verkrijgen van nieuwe
gebouwen of een gedeelte ervan om ze onder bezwarende titel te vervreemden als beroepsoprichter.
De renovatie en de renovatiecoördinatie. De projectontwikkeling, de verhuur en exploitatie van eigen
of gehuurd residentieel of niet-residentieel onroerend goed, al dan niet bemeubelde appartementen
en huizen, onroerend goed in de vorm van timesharing, de verhuur van appartementen in hotels op
lange termijn, de projectontwikkeling met het oog op verhuur van eigen of gehuurd residentieel
onroerend goed, de verhuur en exploitatie van kantoorgebouwen, handelspanden,
tentoonstellingsruimten, garageboxen of staanplaatsen voor voertuigen. Het afwerken, reinigen en
onderhouden van gebouwen.  Het ontwerpen, plaatsen en aanpassen van elektrische installaties in
woonhuizen   en industrie. Studie, ontwerp, bouw, verkoop, plaatsing en/of onderhoud van
elektrische en technische installaties, elektriciteit, hoog- en laagspanning, automatisatie, zowel
hydraulisch, elektrisch als pneumatisch, brand- en inbraakbeveiliging door onder andere
videobewaking, machinebesturing, telefonie, video, elektronica, speciale technieken,
toegangscontrolesystemen en personenzoeksystemen. De installatie in gebouwen en andere
bouwwerken van elektrische bedrading en toebehoren, van bedrading voor telefooninstallaties,
computersystemen en   telecommunicatiedoeleinden. De installatie van elektrische zonnepanelen en
zonnecollectoren, van apparatuur voor brandalarm en alarminstallaties tegen diefstal, van huis- en
schotelantennes en bliksemafleiders. De installatie van elektrische verwarmingsinstallaties,
klimaatregeling en ventilatie. Onderhoud en reparatie van liften, goederenliften, roltrappen en
rolpaden. Onderneming voor loodgieterswerk, installatie van verwarming, klimaatregeling en
ventilatie. de installatie van elektrische verwarmingstoestellen. Onderneming voor
1011397224
isolatiewerkzaamheden. Onderneming voor stukadoorswerk. Onderneming voor schrijnwerk van
hout, kunststof en metaal.   Het plaatsen van vloer- en wandtegels, van parket en andere houten
vloerbekleding. Het plaatsen van dakbedekking van ongeacht welk materiaal. Het waterdicht maken
van daken en de vochtwerende behandeling van muren. De gevelreiniging door middel van
zandstralen met behulp van stoom. De metsel- en voegwerken. Het restaureren van bouwwerken.
De chapewerken.  Aanleggen en onderhouden van tuinen, parken en het groene gedeelte van
sportvelden. Het ontwerpen van tuinen en parken.  Het aannemen en uitvoeren en/of laten uitvoeren
van alle werken als aannemer van grond-, afbraak- en kabelwerken. Het leggen van kabels voor
telefoon, waterleidingen, gasleidingen, elektriciteitswerken en alle grondwerken en
wegenbouwwerken.  Algemene aanneming van waterbouwkundige werken, ruimen van waterlopen,
wegenbouwkundige werken, gewone rioleringswerken, watervoorziening en leggen van allerhande
leidingen, niet-elektrische veiligheidsinrichtingen, afsluitingen en schermen, bitumineuze
verhardingen.  Leggen van sterkstroom- en telecommunicatiekabels in sleuven, horizontale
doorpersingen van buizen voor kabels en leidingen.  Boring- en sonderingswerken en injecties,
draineerwerk, beplantingen, speciale bekleding voor sportvelden, afbraakwerken, lassen van
spoorstaven, plaatsen van stroomdraden. De handel in een uitgebreid gamma van
tuinbouwproducten en tuinbouwbenodigdheden, in houten bouw- en tuinmaterialen. De reparatie van
huishoudapparaten en van werktuigen voor gebruik in huis en tuin.
De bouwmarkt in en de vervaardiging van een uitgebreid gamma van grondstoffen en hulpstoffen,
gereedschappen en machines voor de bouw, de landbouw, de tuinbouw en de bosbouw voor zowel
aannemers als doe-het-zelvers.  De reparatie van alle gereedschappen en machines bestemd voor
de bouw, tuinbouw, landbouw en bosbouw. Onderneming in meubelen, kunstvoorwerpen, elektrische
materialen, verlichtingen, gordijnen, brokante en aanverwante voorwerpen.   Artikelen voor decoratie,
interieur, binnenhuisinrichting, keukens, meubelen, maatmeubelen, meubileringsartikelen, antiek,
brocante, huishoudartikelen, geschenkartikelen, luxeartikelen, textielwaren, gordijnen, huishoud- en
tafellinnen, planten en bloemen, enzovoort. 
De machinebouw, constructie, installatie, montage, aanpassing, herstelling en onderhoud, de groot-
en kleinhandel en de handelsbemiddeling in machines voor de bouw- en havennijverheid, de land-
en tuinbouw en de industrie, in kantoormachines en computers, in elektrisch en elektronisch
materiaal, in brandstoffen, ertsen, metalen en chemische producten en in machines en uitrusting
voor de dienstverlenende sector. De proces engineering, de ontwikkeling, het ontwerpen, het
analyseren, het monitoren, het verbeteren, het optimaliseren, het assembleren, het implementeren
van nieuwe en bestaande machines, installaties en processen. Het opstellen van procesontwerpen,
het ontwerpen van installaties en machines, het samenstellen, het opstarten, het testen van
procesbeschrijvingen van technische specificaties tot definitief ontwerp.   
De handel en handelsbemiddeling, het verkopen en bemiddelen van producten en diensten die
rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met bovenvermelde via winkel, catalogus of website.
 De administratieve en ondersteunende activiteiten ten behoeve van kantoren en dit alles binnen de
wettelijke beperkingen. De verkoopondersteunende diensten.  De overige zakelijke dienstverlening
en handelsmiddeling. 
Onderneming in het inrichten, organiseren en geven van allerhande opleidingen en trainingen bij
middel van alle mogelijke voordrachten, cursussen, seminaries, workshops, ontwikkelingsactiviteiten
en publicaties. Het uitwerken en organiseren van cursussen en beroepsopleidingen, het verstrekken
van alle onderwijs en opleidingen, bijscholing en herscholing, en het verrichten van nauw daarmee
samenhangende diensten. Het organiseren, begeleiden van of deelnemen aan wedstrijden,
congressen, evenementen, beurzen en fairs.
Onderneming in het beheren van een eigen roerend en eigen onroerend vermogen.  De
vennootschap heeft tot voorwerp alle activiteiten als holding, patrimoniumvennootschap,
beheermaatschappij, managementvennootschap, financier, adviseur op alle domeinen waarin zij
competent is, en waarin zij actief mag zijn in overeenstemming met de wettelijke reglementeringen,
dit alles ter uitsluiting van de activiteiten inzake beleggingsadvies en vermogensbeheer die
overeenkomstig de wet aan een wettelijk erkenning- en inschrijvingsregime onderworpen zijn, en
voor zover daartoe geen erkenning en inschrijving werd bekomen, en ter uitsluiting van alle andere
activiteiten wettelijk voorbehouden aan erkende financiële instellingen en andere tussenpersonen.
Deze activiteiten betreffen onder meer: 
- De aankoop, verkoop en ruiling, het beheer en de valorisatie van haar eigen roerend patrimonium,
bestaande uit onder meer waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen en van alle roerende
goederen en rechten inbegrepen handelszaken; 
- Het verwerven en beheren van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te
richten vennootschappen of ondernemingen; evenals het verlenen van alle managementbijstand en
het uitoefenen van alle bestuursmandaten en het ter beschikking stellen van personen
gespecialiseerd in het adviseren en/of besturen van ondernemingen, dit alles in de meest ruime zin; 
- Het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling van en de investering in
vennootschappen en ondernemingen; 
- Het deelnemen aan het beheer, bestuur en toezicht van alsmede het verlenen van technische,
administratieve en financiële bijstand aan vennootschappen en ondernemingen;
- In het raam van thesauriebeheer, het rechtstreeks uitvoeren of door toedoen van vestigingen in
België of in het buitenland van trading- en deviezenoperaties, en de tussenkomst in de emissie en
plaatsing van aandelen, obligaties en allerhande effecten;
- Alle verbintenissen van borgtochten, aval of van eender welke garanties.  
Onderneming in het beheren van een eigen onroerend patrimonium en het valoriseren van dit
patrimonium vooral door beheersdaden, zoals onroerende goederen verwerven, laten bouwen en
verbouwen, laten opschikken, laten uitrusten, ombouwen, verfraaien, in huur geven of nemen, in
leasing geven of nemen, verkavelen, onderhouden, ontwikkelen en uitbaten, urbaniseren,
vervreemden en ruilen met het oog op beheer, wederbelegging en opbrengst. Dit alles met
uitzondering van die verrichtingen die verband houden met de normale activiteiten uitgeoefend door
vastgoedmakelaars.
De vennootschap mag daarenboven samenwerken met of belangen nemen in, hetzij door
deelneming onder gelijk welke vorm aan de oprichting, uitbreiding, omzetting, fusie, opslorping, het
bestuur en de controle van ondernemingen, de  inbreng of elke andere wijze in alle
vennootschappen, ondernemingen, economische samenwerkingsverbanden, beroepsverenigingen of
groeperingen, bestaande of op te richten, zo in België als in het buitenland, die een gelijkluidend,
aanvullend of soortgelijk voorwerp nastreven, of die van aard zijn de ontwikkeling van haar
onderneming te bevorderen. Bij het nastreven en tot verwezenlijking van haar voorwerp mag de
vennootschap optreden als bestuurder, zaakvoerder, commissaris of vereffenaar in andere
vennootschappen zo zij aan de voorwaarden daartoe voldoet. De vennootschap mag ten voordele
van derden tevens alle waarborgen toestaan, alle roerende goederen verpanden, alle onroerende
goederen met hypotheek of elke andere zakelijke zekerheid bezwaren, dit alles met respect voor de
wettelijke beperkingen. De onderneming mag tot verwezenlijking van haar voorwerp alle brevetten,
vergunningen, merken, die betrekking hebben op haar voorwerp, aankopen, exploiteren en afstaan.
De vennootschap zal alle burgerlijke, industriële, commerciële, financiële, roerende en onroerende
handelingen mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp, die van
aard zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit te breiden, en die daartoe noodzakelijk,
nuttig of zelfs alleen maar bevorderend zijn.
Inbreng – Aandelen - Inschrijving: 
De inbrengen bij oprichting bedragen vijfentwintigduizend euro (€ 25.000,00). Er werden
tweehonderdvijftig (250) volledig geplaatste aandelen op naam uitgegeven. Op de aandelen werd als
volgt in geld ingeschreven:
- door de heer ROELS Sven, wonende te 9220 Hamme (Moerzeke), Boonstraat 13:
tweehonderdvijftig (250) aandelen, hetzij voor vijfentwintigduizend euro (€ 25.000,00);
Bestuur: 
De vennootschap wordt bestuurd door één (1) of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt, bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn. Uittredende bestuurders zijn
herbenoembaar.
Het bestuur heeft de meest uitgebreide machten om in alle omstandigheden namens de
vennootschap alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behoudens die handelingen waarvoor volgens het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien er twee bestuurders zijn, zullen zij gezamenlijk het bestuur voeren.
Zijn er drie of meer bestuurders aangesteld, dan vormen zij een collegiaal bestuursorgaan. De
gewone regels van de beraadslagende vergaderingen zijn toepasselijk op dit college.
De notulen van de vergaderingen van het collegiaal bestuursorgaan worden ondertekend door de
voorzitter en de bestuurders die erom verzoeken; kopieën voor derden worden ondertekend door één
of meer bestuurders met vertegenwoordigingsbevoegdheid.
De besluiten van het collegiaal bestuursorgaan kunnen bij eenparig schriftelijk akkoord van alle
bestuurders worden genomen.
Vertegenwoordiging:
De vennootschap is verbonden door de handelingen van het bestuursorgaan, van de personen aan
wie het dagelijks bestuur is opgedragen en van de bestuurders die overeenkomstig het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen, de bevoegdheid hebben om haar te vertegenwoordigen, zelfs
indien die handelingen buiten haar voorwerp liggen, tenzij de vennootschap bewijst dat de derde
daarvan op de hoogte was of er, gezien de omstandigheden, niet onkundig van kon zijn.
Bekendmaking van de statuten alleen is echter geen voldoende bewijs.
Iedere bestuurder afzonderlijk, ook indien er meerdere bestuurders worden aangesteld,
vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Dagelijks bestuur:
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer natuurlijke personen, die dan de titel dragen van
dagelijks bestuurder.
Het dagelijks bestuur omvat zowel de handelingen en de beslissingen die niet verder reiken dan de
behoeften van het dagelijks leven van de vennootschap, als de handelingen die, ofwel om reden van
hun minder belang dat ze vertonen, ofwel omwille van hun spoedeisend karakter, de tussenkomst
van het bestuursorgaan niet rechtvaardigen. 
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Jaarvergadering: 
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel van
de vennootschap, de derde zaterdag van de maand juni om achttien uur (18h00). Valt de hierboven
bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de
eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de
jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Boekjaar:
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op eenendertig december van
ieder jaar. 
Bepalingen betreffende het aanleggen van reserves, verdeling van de winst en verdeling van het na
vereffening overblijvend saldo: 
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het
lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat
boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of
vermeerderd met de overgedragen winst.
SLOT- EN (OF) OVERGANGSBEPALINGEN
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar neemt een aanvang vanaf de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte
van de oprichtingsakte en wordt afgesloten op 31 december 2024. 
De eerste algemene vergadering zal plaatshebben op de derde zaterdag van de maand juni van het
jaar 2025.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te 9220 Hamme, Boonstraat 13.
3. Benoeming van de bestuurder(s) 
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één (1).
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor onbepaalde duur:
- de heer ROELS Sven, voornoemd, hier aanwezig en die zijn mandaat aanvaardt.
(…)
Het mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslist de oprichter op
dit moment geen commissaris te benoemen. 
5. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 juli 2024 door de oprichter in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting worden
overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het bestuursorgaan
die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
6. Volmachten
De besloten vennootschap “COMPROFISC”, met adres van de zetel te 9220 Hamme, Lippeveld 24,
ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent, afdeling Dendermonde, onder nummer
0456.014.816 en onderworpen aan de belasting over de toegevoegde waarde onder nummer
BE0456.014.816, of elke andere door haar aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad
hoc van de vennootschap, alle documenten te ondertekenen en  alle nodige formaliteiten te vervullen
bij de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van
Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee zij belast is.
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Notaris Nicolas IDE te Hamme
Tegelijk neergelegd: uitgifte oprichtingsakte en de statuten