Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : HOMEBUILD PRO
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Diestersteenweg 36
 : 3545 Halen
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor Meester Baudouin VERELST, notaris met standplaats te Halen,
die zijn ambt uitoefent in de vennootschap "Notaris Baudouin Verelst BV", met zetel te 3545 Halen,
Raubrandplein 3, op 24 april 2025 dat:
1.  de Besloten Vennootschap "HERMES", met zetel te 3545 Halen, Hagelandstraat 4, ingeschreven
in het rechtspersonenregister te Antwerpen, afdeling Hasselt, met als ondernemingsnummer
0677.755.925 en hebbende als BTW-nummer BE 0677.755.925;
2.  de Besloten Vennootschap "ENGENIUS", met zetel te 3545 Halen, Diestersteenweg 36,
ingeschreven in het rechtspersonenregister te Antwerpen, afdeling Hasselt, met als
ondernemingsnummer 0679.607.437 en hebbende als BTW-nummer BE 0679.607.437;
een Besloten Vennootschap hebben opgericht als volgt:
NAAM EN RECHTSVORM
De vennootschap neemt de vorm aan van een Besloten Vennootschap. Zij verkrijgt de naam
"HOMEBUILD PRO".
ZETEL
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Het adres van de zetel kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig
gebied Brussel Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van het
bestuursorgaan, die alle machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging
die eruit voortvloeit, te doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de
taal van de statuten.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland. 
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime. 
Het adres van de zetel is gevestigd te: 3545 Halen, Diestersteenweg 36. 
VOORWERP
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
-  het uitvoeren van algemene bouw- en aannemerswerken zoals, maar niet beperkt tot:
*  het bouwrijp maken van terreinen, slopen van gebouwen en andere afbraakwerken, grondverzet,
graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van bouwterreinen, vragen van sleuven en geulen;
*  het uitvoeren van rioleringswerken, aanleg van waterdistributienetten, pijpleidingen, leidingen voor
het vervoer en de distributie van elektrische energie, de aanleg van telecommunicatieleidingen en -
netten;
*  het optrekken van de ruwbouw van individuele huizen en andere residentiële gebouwen,
appartements- en kantoorgebouwen, het bouwen van gebouwen voor industrieel of commercieel
gebruik, voor landbouwdoeleinden, scholen, ziekenhuizen, loodsen, hangars, enzovoort;
*  het uitvoeren van metsel-, dak-, beton-, gevel- en funderingswerken;
*  het plaatsen van wand-, vloer-, plafondbekledingen, -bedekkingen en tegels, ongeacht in welke
1022763248
materialen, alsook omheiningen, timmer- en schrijnwerk; 
*  het uitvoeren van alle sanitaire werken, loodgieterij en eender welke elektriciteitswerken;
*  het realiseren van interieurdecoraties en restauratiewerkzaamheden; 
-  algemene coördinatiewerkzaamheden bouwwerven, verlenen van bouwkundige adviezen, toezien
op de bouwwerkzaamheden, leiden van belangrijke herstellingswerkzaamheden en
veiligheidscoördinatie;
-  de groot- en kleinhandel, de huur en verhuur, de handelsbemiddeling in bouw- en
afbraakmaterialen in de ruimste zin van het woord;
-  beheer van en de handel in onroerende goederen voor eigen rekening. Zo kan de vennootschap
alle verrichtingen, studies en transacties uitvoeren die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking
hebben op het beheer of op het productief maken van onroerende goederen of zakelijke rechten,
voor eigen rekening, zoals aan- en verkoop, bouw, verbouwing, renovatie, aanpassing, verkaveling,
opstal en alle mogelijke onroerende handelingen die daarmee verband houden en/of verband
houden met de exploitatie van alle mogelijke vormen van vastgoed;
-  projectontwikkeling en alle activiteiten die daarmee gepaard gaan zoals onder meer de promotie,
realisatie, verkoop en commercialisering van residentiële en niet-residentiële projecten in de ruimste
zin van het woord. Hieronder wordt onder meer, maar niet uitsluitend, verstaan: 
*  het uitvoeren, begeleiden en ontwikkelen van bouwprojecten met inbegrip van projectmanagement,
-coördinatie, - ontwikkeling en (bouw)promotor van onroerende goederen;
*  het verlenen van technische en administratieve adviezen;
*  het verlenen van diverse adviezen aan de bouwheer en/of de aannemers, zoals doch niet
uitsluitend van financiële, technische, (bedrijfs-)economische, strategische, IT, HR, sociale,
organisatorische, commerciële of administratieve aard, adviesverlening rond marketing en marketing
communicatie;
*  het onderhandelen met en aanstellen van architecten, aannemers en andere betrokken personen;
*  het aanvragen van vergunningen en voeren van andere administratieve procedures;
*  het coördineren en controleren van bouwwerken;
-  projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen, voor de nieuwbouw van individuele
woningen of voor renovatiewerken;
-  projectontwikkeling voor de bouw of de aanleg van: commerciële en industriële centra, hotels,
industriezones en markten, jachthavens, wintersportcentra, enzovoort, alsook voor de aanleg of
renovatie van stadswijken;
-  grondverkavelingen;
- ruilverkavelingen;
-  het voor eigen rekening aanleggen, uitbouwen en beheren van roerend en onroerend vermogen,
met inbegrip van verhuur, verkoop of eendere welke andere vorm van exploitatie van (niet-)
residentieel onroerend goed, waaronder onder meer, maar niet uitsluitend:
*  bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op
contractbasis;
*  handel in eigen onroerend goed, als eigenaar, mede-eigenaar, opstalhouder of eender welke
titularis van (zakelijke) rechten;
*  verhuur en exploitatie van eigen of geleased (niet-)residentieel onroerend goed, exclusief sociale
woningen;
*  verkoop van eigen handelszaken en van zelf verworven sleutelgeld (overname);
*  verhuur van al dan niet gemeubelde appartementen en huizen, alsook van eigen handelszaken en
van zelf verworven sleutelgeld (overname);
*  exploitatie van onroerend goed in de vorm van timesharing;
*  het uitvoeren van eender welke investering in het kader hiervan;
-  overige dienstverlenende activiteiten op het gebied van informatie, niet eerder genoemd.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen. 
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Deze opsomming is niet beperkend zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen die op welke
wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van het voorwerp.
DUUR 
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
AANVANGSVERMOGEN EN AANDELEN
Het aanvangsvermogen van de vennootschap bedraagt vijftigduizend euro (€ 50.000,00).
 De comparanten verklaren dat op de honderd (100) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend
voor de prijs van vijfhonderd euro (€ 500,00) per aandeel, als volgt: 
1.  de Besloten Vennootschap HERMES, oprichter sub 1, voornoemd, titularis van vijftig (50)
aandelen, hetzij voor vijfentwintigduizend euro (€ 25.000,00);
2.  de Besloten Vennootschap ENGENIUS, oprichter sub 2, voornoemd, titularis van vijftig (50)
aandelen, hetzij voor vijfentwintigduizend euro (€ 25.000,00).
 Hetzij in totaal: honderd (100) aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
 Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door
storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij vijftigduizend euro (€ 50.000,00), is
gedeponeerd op een bijzondere rekening geopend namens de vennootschap in oprichting.
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo. 
De inbrengen werden geboekt op beschikbare eigen vermogensrekeningen. Voor de latere
inbrengen zullen de uitgiftevoorwaarden bepalen of zij geboekt worden op een onbeschikbare dan
wel op een beschikbare eigen vermogensrekening. Indien de uitgiftevoorwaarden niets vermelden of
in geval van inbreng zonder uitgifte van nieuwe aandelen, worden de inbrengen op de beschikbare
eigen vermogensrekening geboekt.
BESTUUR EN BEVOEGDHEDEN
Bestuursorgaan 
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Bestuursbevoegdheid en werking
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Het bestuursorgaan is bevoegd om, in toepassing van artikel 2:59 van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen, een intern reglement op te stellen en te wijzigen, teneinde de
werking van de vennootschap en haar organen nader te bepalen. Het intern reglement en de
wijzigingen ervan treden in werking op de datum zoals bepaald door het bestuursorgaan en worden
onverwijld ter kennis gebracht aan de aandeelhouders.  
Vertegenwoordigingsbevoegdheid
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
ALGEMENE VERGADERING - BOEKJAAR
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de tweede donderdag van de maand juni, om twintig uur (20.00 uur). Valt de hierboven bepaalde
datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de
eerstvolgende werkdag.     
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
-  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
-  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
hetzelfde jaar.
Eerste boekjaar:
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op éénendertig december tweeduizend vijfentwintig.
Eerste jaarvergadering:
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de tweede donderdag van de maand juni van het
jaar tweeduizend zesentwintig.
BESTEMMING VAN DE WINST - RESERVES
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling. 
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt tien procent (10%) van de jaarlijkse
nettowinst gereserveerd en de andere negentig procent (90%) uitgekeerd voor zover is voldaan aan
de wettelijke voorwaarden voor de uitkering. 
Interimdividend: Het bestuursorgaan wordt gemachtigd om, met in acht name van de wettelijke
beperkingen en grenzen ter zake, over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar
of uit winst van het voorgaande boekjaar voor zover de jaarrekening van dat laatste boekjaar nog niet
werd goedgekeurd.
INSTANDHOUDING VAN HET VERMOGEN VAN DE VENNOOTSCHAP: UITKERINGEN AAN DE
AANDEELHOUDERS EN TANTIEMES
Elk aandeel heeft een gelijk recht in de winst en in de uitkeringen.
De algemene vergadering is bevoegd tot bestemming van de winst en tot vaststelling van de
uitkeringen.
Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om binnen de grenzen van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar
of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is
goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de
overgedragen winst.
Geen uitkering mag gebeuren indien het netto-actief van de vennootschap negatief is of ten gevolge
daarvan negatief zou worden. Indien de vennootschap beschikt over eigen vermogen dat krachtens
de wet of de statuten onbeschikbaar is, mag geen uitkering gebeuren indien het netto-actief is
gedaald of door een uitkering zou dalen tot beneden het bedrag van dit onbeschikbare eigen
vermogen. Voor de toepassing van deze bepaling wordt het niet afgeschreven gedeelte van de
herwaarderingsmeerwaarden als onbeschikbaar beschouwd.
Het netto-actief van de vennootschap wordt bepaald op grond van de laatste goedgekeurde
jaarrekening of van een recentere staat van activa en passiva. In de vennootschappen waarin een
commissaris is benoemd, beoordeelt hij deze staat. Het beoordelingsverslag van de commissaris
wordt bij zijn jaarlijks controleverslag gevoegd.
Onder netto-actief moet worden verstaan het totaalbedrag van de activa, verminderd met de
voorzieningen, de schulden en, behoudens in uitzonderlijke gevallen te vermelden en te motiveren in
de toelichting bij de jaarrekening, de nog niet afgeschreven bedragen van de oprichtings- en
uitbreidingskosten en de kosten voor onderzoek en ontwikkeling.
Het besluit van de algemene vergadering tot uitkering heeft slechts uitwerking nadat het
bestuursorgaan heeft vastgesteld dat de vennootschap, volgens de redelijkerwijs te verwachten
ontwikkelingen, na de uitkering in staat zal blijven haar schulden te voldoen naarmate deze
opeisbaar worden over een periode van ten minste twaalf maanden te rekenen van de datum van de
uitkering.
Het besluit van het bestuursorgaan wordt verantwoord in een verslag dat niet wordt neergelegd. In
de vennootschappen waarin een commissaris is benoemd, beoordeelt hij de historische en
prospectieve boekhoudkundige en financiële gegevens van dit verslag. De commissaris vermeldt in
zijn jaarlijks controleverslag dat hij deze opdracht heeft uitgevoerd.
Indien komt vast te staan dat de leden van het bestuursorgaan bij het nemen van het besluit als
hiervoor vermeld, wisten of, gezien de omstandigheden, behoorden te weten dat de vennootschap
ten gevolge van de uitkering kennelijk niet meer in staat zou zijn haar schulden te voldoen zoals
bepaald in het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, zijn zij tegenover de vennootschap
en derden hoofdelijk aansprakelijk voor alle daaruit voortvloeiende schade.
De vennootschap kan elke uitkering die hiermee in strijd is verricht van de aandeelhouders
terugvorderen, ongeacht hun goede of kwade trouw.
VERDELING VAN HET NETTO-ACTIEF
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
SLOT- EN (OF) OVERGANGSBEPALINGEN
BESTUURDER
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één (1).
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duur: de Heer CORTHOUTS
Michiel Patrick Ruben, wonende te 2430 Laakdal, Eindhoutdorp 45, hier aanwezig en die verklaart te
aanvaarden. 
De bestuurder bevestigt dat hem geen strafrechtelijk of burgerrechtelijk bestuursverbod werd
opgelegd om persoonlijk of via tussenpersoon een onderneming uit te baten of om persoonlijk of via
tussenpersoon de functie van bestuurder, commissaris of zaakvoerder in een rechtspersoon uit te
oefenen.
In dit kader heeft de instrumenterende notaris op zeven februari tweeduizend vijfentwintig het
Centraal Register van Bestuursverboden gecontroleerd uit welke opzoeking geen enkel bezwaar is
gebleken.
Zijn mandaat is onbezoldigd, tenzij de algemene vergadering conform de statuten anders beslist. 
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.  
OVERNAME VERBINTENISSEN
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
één november tweeduizend vierentwintig door de comparanten in naam en voor rekening en/of in het
voordeel van de vennootschap in oprichting worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte
vennootschap bij beslissing van het bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving
van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
Overeenkomstig artikel 2:2 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, zal de
vennootschap deze verbintenissen en/of verplichtingen overnemen, met inbegrip van de kosten en/of
inkomsten die hiermee verband houden. De vennootschap zal, zodra daarvoor financiële middelen
beschikbaar zijn, alle kosten die door de oprichters, hun bestuurders en/of verbonden
ondernemingen en personen, werden gedragen in het kader van de werkingsfase vóór de oprichting
van de vennootschap, vergoeden. 
Bovenvermelde verrichtingen en/of contracten, betreffen in ieder geval de kosten voorgeschoten
door de Heer DAS Tom, wonende te 3545 Halen, Hagelandstraat 4, en/of de Besloten Vennootschap
DAS INVEST, als volgt:
-  project Hontsemveld, voor de periode tot en met twee april tweeduizend vijfentwintig, een bedrag
van tachtigduizend driehonderd en vijf euro (€ 80.305,00) exclusief BTW;
-  project Liebroek Pans, voor de periode tot en met twee april tweeduizend vijfentwintig, een bedrag
van zestienduizend vierhonderd vijfenzestig euro (€ 16.465,00) exclusief BTW. 
Het bestuur zal, op basis van de nodige boekhoudkundige en/of betalingsbewijzen, het exacte
bedrag vaststellen. 
Eventuele andere specifieke verrichtingen en kosten die de vennootschap overneemt, zullen door het
bestuur worden beschreven en begroot in een afzonderlijke lijst, kortelings na oprichting. Het bestuur
zal eveneens het nodige doen om alle betrokken verrichtingen, contracten en/of kosten correct en
formeel te verwerken en opnemen in de boekhouding van de vennootschap. 
VOLMACHT
De comparanten stellen daarop aan als bijzondere gevolmachtigde met macht van indeplaatsstelling,
de Besloten Vennootschap LCA-Accomed te 3500 Hasselt, Trekschurenstraat 126, BE
0812.067.073, aan wie de macht verleend wordt om de nodige formaliteiten te vervullen inzake
inschrijving, wijziging of stopzetting van de vennootschap, bij het ondernemingsloket en de
Kruispuntbank der Ondernemingen alsmede bij de Administratie voor de Belastingen over de
Toegevoegde Waarde (B.T.W.), de sociale kas, het sociaal secretariaat en andere
overheidsdiensten. Alle verplichtingen te vervullen bij het Ministerie van Financiën, de Administratie
van de Directe en Indirecte Belastingen, Registratie en Domeinen, en te dien einde ook alle stukken
en akten te tekenen, inclusief alle benodigde documenten en formulieren jegens de bevoegde
instanties en de ondernemingsrechtbank.
Bijzondere volmacht met macht van indeplaatsstelling wordt verleend aan de Besloten Vennootschap
LCA-Accomed te 3500 Hasselt, Trekschurenstraat 126, BE 0812.067.073, teneinde het nodige te
doen met betrekking tot de registratie van de vennoot en de aandelen in het UBO-register en e-Stox.
 
VOOR EENSLUIDEND UITTREKSEL
Tegelijk hiermee neergelegd: expeditie van de akte.
Getekend: Baudouin VERELST, notaris te Halen.