Ondernemingsnr : 0447034990
Naam
(voluit) : VAREA
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Driesstraat 59
 : 3583 Beringen
Onderwerp akte :
STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN), ONTSLAGEN, BENOEMINGEN
Uit een akte opgesteld door Meester Valerie MAUSSEN, geassocieerd notaris met standplaats te
Beringen, op 30 augustus 2023, blijkt dat de buitengewone algemene vergadering van de
aandeelhouders van de Naamloze Vennootschap “VAREA” volgende besluiten met eenparigheid van
stemmen heeft genomen:
Vaststelling dat de vergadering geldig is samengesteld.
De uiteenzetting door de voorzitter wordt na akkoordbevinding door de vergadering als juist erkend;
zij stelt vast dat ze geldig is samengesteld, dat alle aandelen aanwezig zijn en dat zij bevoegd is om
over de onderwerpen van de agenda te beraadslagen.
EERSTE BESLUIT
In toepassing van artikel 39, §1, eerste en derde lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van
het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, besluit de algemene vergadering om de
statuten aan te passen aan de bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
TWEEDE BESLUIT
De vergadering beslist met eenparigheid van stemmen om met ingang van heden te herbenoemen
als bestuurders voor een periode van zes jaar:
1. De heer HENKENS Benjamin Marie Jozef, wonende te 3583 Beringen (Paal), Driesstraat 59.
2. De heer HENKENS Jasper, wonende te 3580 Beringen, Bergske 13/0002.
Beiden hier aanwezig en verklarende dit mandaat te aanvaarden onder de bevestiging dat zij niet
getroffen werden door een maatregel die zich hiertegen verzet.
Hun mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
DERDE BESLUIT
De algemene vergadering verklaart dat het adres van de zetel is gevestigd te 3583 Beringen (Paal),
Driesstraat 59.
VIERDE BESLUIT
Aanpassing van de statuten aan het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
Tenslotte beslist de algemene vergadering met éénparige en voltallige stemmen de nieuwe tekst van
de statuten aangepast aan het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en rekening
houdend met de hierboven voorgestelde wijzigingen aan de statuten goed te keuren en te
aanvaarden zoals uiteengezet onder punt 4).
STATUTEN
RECHTSVORM EN NAAM:
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een naamloze vennootschap.
Zij heeft de naam “VAREA”.
ZETEL:
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
VOORWERP:
De vennootschap heeft tot voorwerp:
-Onderneming van schrijn- en timmerwerken, plafonneer- en cementeerwerken, schilderwerken,
metsel- en betonwerken, sloopwerken, steenhouwwerken en marmerbewerking, tegelbezetting,
waterdichtingswerken, glaswerken, niet-metalen dakbedekking van gebouwen, wand- en
vloerbedekkingswerken, grondwerken, pleisterwerken, het leggen van kabels en diverse leidingen,
voegwerken, restauratie- en renovatiewerken, zandstralen en reinigen van gevels;
- Algemene bouwonderneming zoals onder meer het aannemen, het bouwen, verbouwen en
verhandelen van niet-metalen kunstwerken, woningen en andere gebouwen zowel in de partikuliere,
openbare als industriële sector. Dit gezegde omvat alle aktiviteiten nodig voor het volledig afwerken
van hogervermelde bouwwerken, eventueel zelfs tot en met het stadium “sleutel op de deur”;
- Het uitvoeren van wegenbouwwerken;
- De handels, aan- en verkoop, import en export, bemiddelen van allerhande bouwmaterialen voor
ruwbouw en afwerking, dit alles in de ruimste zin van het woord;
- Het kopen, verkopen, huren en verhuren van nog te bouwen gebouwen van ruwbouw tot en met
sleutel op de deur;
- Het reinigen van rioleringen;
-Het uitvoeren en /of coördineren van algemene aannemingen, het bouwen en verbouwen, het
onderhoud, de uitrusting, de inrichting, de versiering, de omvorming, de hernieuwing, de expertises
en het reinigen en/of  herstellen van alle zogenaamde onroerende goederen, parken en 
beplantingen. 
-De studie en uitvoering van thermische en akoestische isolatiewerken, omvat ook de aankoop,
verkoop, verhuring en de  handel in het algemeen van alle produkten en materialen hiervoor
noodzakelijk. 
-Alle schattingen en alle arbitrage, van welke aard ook op tegenspraak of niet, evenals  alle
verrichtingen die ze kunnen voorbereiden of die er kunnen uit voortvloeien en alle werken behorende
tot het beroep van landmeter, van architect, van expert in onroerende goederen.  Ze zal namelijk
industriële, onroerende, boekhoudkundige, fiscale of andere schattingen mogen doen, alle
regelingen uitvoeren van onheilen inzake brand, diefstal, verlies van winsten, schade door
oorlogsfeiten of anderen, zowel voor haar rekening als voor rekening van derden, ze verwezenlijken
of  ze uitvoeren onder welke vorm ook, handelen als technisch raadgever of inzake onroerende
goederen. 
- Alsook wordt voorzien de coördinatie van alle onderaannemingen, het aannemen en uitvoeren van
alle metsel- en betonwerken,  dakwerken, terrassen en patio’s en timmerwerken, leveren en plaatsen
van hout en metalen spanten, trappen, deuren, scheidingswanden en vloeren, alle
dakbedekkingwerken, vloer- en tegelwerken, plafonneringwerken, en cementeringswerken,
beglazingswerken, sanitaire installaties in onderhoudswerken, warme installaties, koude installaties,
installaties voor afstandverwarming, en speciale  installaties en onderhoudswerken voor ontwikkelen,
regenereren, recupereren van warmte en/of koude elektriciteit.
- Gevelreinigingswerken, leveren en plaatsen van alle soorten ramen, deuren, rolluiken, en
zonneweringen, restauratie van monumenten, geklasseerde gebouwen.
- Waterbouwkundige werken zoals de eigenlijke zee- en stroomwerken, waaronder het bouwen en
herstellen van sluizen, stuwdammen, dijken, zeedammen, kanalen, en technische werken aan de
waterwegen en de havenwerken, de grote werken van droogleggen en pompen, de grote
irrigatiewerken en regeling van de waterlopen, de uitbaggering. 
- Bijzondere grondwerken  zoals boringen, peilingen, uitdiepen, het neerslaan van de
grondwaterspiegel, funderingswerken, heiwerk, dampplanken, en versterkingswerken van de bodem
volgens allerlei methodes. 
- Onderneming voor alle vormen van bodemsanering, grondreiniging, reiniging of recyclage van
afvalstoffen, hergebruik van grond en afvalstoffen, al dan niet na behandeling.  Dit alles zowel on-
site, in-situ als off-site.  Tevens kan zij deze handelingen voor derden uitvoeren, adviseren,
coördineren, controleren.   Zij kan kopen, verkopen, transporteren, hergebruiken van grond, vervuild
en niet-vervuild en van afvalstoffen en dit zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden.
De vennootschap kan de activiteit van tijdelijke opslagplaats voor grond en afvalstoffen uitoefenen,
alsook van definitieve opslagplaats voor grond en afvalstoffen. Het uitoefenen  van de functie van
bodemsaneringdeskundige, met alle daarbij behorende activiteiten zoals het nemen van monsters,
adviesverlening, uitvoering en beoordeling van analyses, expertises, maken van eindverslagen en dit
zowel na bodemsanering, ontgraving, aanvulling, hergebruik als secundaire bouwstof van zowel
grond als afvalstoffen.
- Draineringwerken, en het ruimen van onbevaarbare waterlopen, het graven en onderhouden van
vijvers, rivieren, en waterlopen.  Het draineren en/of bevloeien van gronden, terreinen, bouwplaatsen,
akkers  en sportvelden.  Alle andere grondwerken die niet elders werden vernoemd. 
- Het ontwerpen en oprichten van houten en /of metalen constructies zoals loodsen, bruggen, tank,
afrasteringen en sporthallen.  Het ontwerpen  en uitvoeren van alle smeedwerken, siervoorwerpen
voor gebouwen, tuinen, planten en recreatieterreinen.  Voor alle inrichtingen, complexen en
gebouwen, zowel industriële als residentiële, sport- en amusementsinrichtingen als hospitalen en
ziekenhuizen, zowel in de privé als in de publieke sector:
a)uit te voeren in alle beroepssectoren, gespecialiseerd of niet, de verkoop, de verhuring, en het
ontlenen of alle werken in het kader der diensten die betrekking hebben op de techniek, het beheer,
de bewaking, de bescherming, de veiligheid, het onderhoud, de hulpverlening,
b)te promoveren door investering, financiering, of lening, alle installaties van materiaal en alle
grondstoffen, producten, systemen, ideeën en brevetten die betrekking hebben op de techniekers
nodig voor hun werking en hun uitbating.
c) te waarborgen het materiaal, de grondstoffen, en de gebruikte producten zowel als de installaties
die worden uitgebaat, beheerd of onderhouden, ontwerpen en maken van beurzen in binnen- en
buitenland.
- Wegenbouw en bouw van niet metalen kunstwerken zoals het bouwen, herstellen en onderhouden
van wegen, fietspaden, van vliegvelden en startbanen,  van niet metalen kunstwerken zoals bruggen
en viaducten, wegen en spoorwegtunnels, watertorens, silo’s, zwembaden, kolen opslagplaatsen,
askuilen, draaischijven, weegbruggen, steunmuren enzovoort, eveneens de rioleringswerken. 
- Leggen van kabels en diverse leidingen met onder meer de lokalisatie van hoogspanningslijnen en
pijpen, de leidingen voor water- en gasvoorzieningen, het plaatsen van allerlei elektrische kabels. 
- Het bouwen, aanleggen van speelpleinen en sportvelden  evenals van parken en tuinen met
inbegrip van de aanplantingen, omvat eveneens het plaatsen van afsluitingen en omheiningen. 
- Het ontwerpen en aanleggen van tuinen, parken, en recreatieterreinen, zoals siertuinen, minigolf,
tennisterreinen, speeltuinen, pretparken, en wat dies meer. 
- Het leggen van klinkers en kasseien voor wegen, terrassen, en opritten. 
- Het transporteren  van alle vaste, vloeibare en gasvormige stoffen en producten, levensmiddelen,
vlees, vis, fruit, bieten, witloof en andere landbouwproducten, bloemen, planten, brandstoffen, bouw-
en installatie materialen. 
- Groot- en kleinhandel voor bouwmaterialen. 
- Het aanleggen en het onderhouden van de verkeerssignalisatie en de wegmarkeringen. 
- Het op trekken van gebouwen (ruwbouw en onder dak zetten) evenals de bekisting en het
ijzervlechtwerk. 
- Algemene bouwwerkzaamheden omvat de bedrijvigheden welke betrekking heeft op de gehele of
gedeeltelijke uitvoering van voltooiingswerken of de coördinatie van  deze laatste wanneer zij door
onderaannemers worden uitgevoerd, eveneens het optrekken van geprefabriceerde  gebouwen. 
- Schoorsteen- en ovenbouw, met het optrekken van fabrieksschouwen, nijverheidsovens en andere
soort gelijke werken evenals het metselwerk van ovens en het plaatsen van alle vuurvaste
producten.  - Slopingswerken en het slopen van kunstwerken en gebouwen evenals  het effenen,  het
wegruimen. 
- Voegwerken, stukadoorswerken, plafonneer- cementeer- en alle andere pleisterwerken,
berapingswerken plaatsen  van chapes, gips- en staffwerken, en ornamenten. 
- Het leggen van industriële vloeren en polieren, het leggen van vloerdeklagen en bekleding van
industriële vloeren,  het leggen van  vloerbeschermingslagen, de vloerbedekkingen, met
monolisctisch karakter op basis van asfalt en synthetische producten of van natuur- of synthetische 
mortel, industriële kunstharsbedekking met inbegrip van muuroverlappingen. 
- Dakdekken en isolatie tegen vochtigheid en het bedekken van gebouwen met onder meer
dakpannen, stro, natuurlijke en kunstleien, stalen platen, en platen in asbestcement en non-
ferrometalen. 
- Het waterdicht maken van gebouwen met asfalt en teer, onder meer het bedekken met asfalt- of
met koolwaterstofhoudende producten, gebeurlijk gecombineerd met metalen. 
- Het droogmaken van gebouwen anders dan met teer of asfalt. 
- Thermische- en geluidsisolatie. 
- Het plaatsen van gyprocwanden. 
- Vloerbekleding en muurbekleding, het leggen van tegelvloeren, mozaïek en alle andere
bedekkingen van vloeren. 
- Het saneren, het in stand houden of het  in zijn oorspronkelijke toestand terugstellen van onder
meer orgels, beeldhouwwerken, monumentale  horloges, historische wand- en plafondschilderingen,
fresco’s, schilderijen, glas in lood en brandglasramen, klokken en beiaards, historische textiele
wandbekledingen, historische gecoupeerd stucwerk, historische schrijnwerken, en meubelen,
kunstsmeedwerk, historische parketvloeren, water- en windmolenmechanismen. 
- Arduin- en marmerwerken, restauratiewerken, het plaatse van grafmonumenten, het restaureren,
reinigen en wassen van gevels en monumenten.  Het plaatsen  van marmer en arduin in gebouwen. 
Het plaatsen van alle soorten versieringen, schoorsteenmantels, en dergelijke in marmer of steen. 
Alle  soorten timmerwerk en metalen schrijnwerk.  Het timmer- en schrijnwerk voor gebouwen, het
plaatsen van sloten en ijzerwaren voor bouwwerken, het plaatsen van houten en plastiekdeuren en
plinten. 
- Het plaatsen van houten en plastiek vensterluiken. 
- Het leggen van parketvloeren en alle anderen houten bedekkingen van muren en vloeren. 
- Het plaatsen van  valse schutsels en valse zolderingen in hout. 
- Het plaatsen van aanbouwkeukens en badkamers. 
- Het plaatsen van ijzerwerk, metalen vensterluiken en metalen schrijnwerk evenals het plaatsen van
rooster, ramen en deuren, intrekbare en rollende deuren  en van buitenrolluiken. 
- Het plaatsen van alle soorten dakgoten, het bedekken van muren en zolderingen door het
aanbrengen van metalen elementen. 
- Het plaatsen van alle soorten glas, het bouwen van wanden en bedekkingen in doorschijnend
beton.  Alle schilderwerk evenals industrieel schilderwerk. 
- Het kalken van gebouwen en het bestrijken met kalk, het behangen en stofferen, het plaatsen van
vloerbedekkingen en van alle andere synthetische bedekkingen van vloeren, onder meer plastiek.
- Metaalconstructies, montage- en demontagewerken, buis- en andere  soortgelijke constructies. 
- Het plaatsen van woon-units. 
- Het plaatsen van ventilatie, verwarming met warme lucht, luchtconditionering en de caloriefugage
van leidingen en kanalisaties. 
- Het plaatsen van centrale verwarming met water- stoom of gas en van bijkomende toestellen. 
- Het plaatsen van sanitaire inrichtingen,  lood- en zinkwerk, installatie van waterverzachters, het
bedekken van daken in non-ferrometalen  en het plaatsen van zinken dakvensters, evenals de
herstelling- en  onderhoudswerken. 
- Het plaatsen, herstellen en onderhouden van allerhande branders- brandertechnicus. 
- Alle elektriciteitswerken zowel in privé- gebouwen als in openbare gebouwen, evenals het plaatsen
van bliksemafleiders, elektrische  signalisatie allerhande voor wegen, spoorwegen, rivieren, zee- en
luchtwegen. 
- Het plaatsen en inrichten, onderhouden en herstellen van speciale  installaties zoals het inrichten
van fabrieken, werkplaatsen, pompstations, koelinstallaties, enzovoort. 
- De vennootschap mag tevens  alle roerende, onroerende, industriële, commerciële, burgerlijke,
financiële, handelsnijverheid, bedrijfstechnische en bedrijfseconomische verrichtingen stellen, zowel
voor eigen rekening als voor rekening van derden, de vennootschap mag haar maatschappelijk
voorwerp zowel in België als in het buitenland uitoefenen en nastreven.  Zowel rechtstreeks als door
vertegenwoordiging, deelneming, associatie, samensmelting, concessie of mandaat, zowel voor
eigen rekening als voor rekening van derden. 
De vennootschap zal zich mogen  interesseren door middel van inbreng, fusie, deelname of op
andere wijze in alle bestaande of op te richten vennootschappen of ondernemingen. 
De vennootschap kan ook functies van bestuur of vereffenaar van andere vennootschappen
uitoefenen. De vennootschap mag in alle plaatsen van binnen- en buitenland exploitatiezetels,
administratieve zetels, filialen, verkoopsburelen, bijhuizen, opslag- en bewaarplaatsen,
agentschappen, of hoegenaamd ook, oprichten.  Deze opsomming is verklarend en geenszins
beperkend.
De vennootschap zal de uitvoering van al of een deel van de hogervermelde verrichtingen
toevertrouwen aan derden. Dit alles in de meest ruime zin van het woord.
DUUR:
De vennootschap bestaat voor onbepaalde duur.
MAATSCHAPPELIJK KAPITAAL:
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt eenenzestigduizend negenhonderddrieënzeventig euro
achtendertig cent (€ 61.973,38).
Het wordt vertegenwoordigd door honderdvijfentwintig (125) aande-len, zonder vermelding van
waarde, die ieder een gelijk deel van het kapitaal vertegen-woordi-gen.
BESTUURSORGAAN:
De vennootschap wordt bestuurd door een collegiaal bestuursorgaan, raad van bestuur genoemd,
dat is samengesteld uit tenminste het bij de toepasselijke wettelijke bepalingen voorziene minimum
aantal leden, natuurlijke of rechts-perso-nen, al of niet aandeelhouders.
De bestuurders worden geacht hun mandaat onbezoldigd uit te oefenen tenzij anders bepaald in de
benoemingsbeslissing van de algemene aandeelhoudersvergadering.
De bestuurder wiens mandaat een einde heeft genomen, blijft, als het aantal bestuurders daalt onder
het bij de toepasselijke wettelijke bepalingen voorziene minimum, in functie tot zolang de algemene
vergade-ring, om welke reden ook, niet in zijn vervanging voorziet.
De raad van bestuur kan onder zijn leden een voorzit-ter benoemen. Bij ontsten-tenis van benoeming
of bij afwe-zig-heid van de voorzitter wordt het voorzitter-schap waar-genomen door de bestuurder
aangeduid onder de aan-wezige bestuur-ders door de raad van bestuur.
BEVOEGDHEDEN VAN HET BESTUURSORGAAN:
Het bestuursorgaan is bekleed met de meest uitge-brei-de macht om alle handelingen te verrichten
die nodig of dienstig zijn voor het bereiken van het maatschappelijk voorwerp, met uitzon-dering van
die handelingen aan de algemene vergadering voorbe-houden door de wet.
Het bestuursorgaan mag het dagelijks bestuur van de vennoot-schap delegeren aan één of meer
(rechts)personen, al dan niet aandeel-houders.
Het bestuursorgaan, evenals de gevolmachtigden voor het dage-lijks bestuur binnen het kader van
dit bestuur, mogen eveneens speci-fieke bevoegdheden aan één of meer personen van hun keus
toeken-nen.
JAARVERGADERING:
De gewone algemene vergadering zal gehouden worden op de derde vrijdag van de maand juni om
twintig uur. Indien deze dag een wettelijke feestdag is, heeft de gewone algemene vergadering de
volgende werkdag plaats.
TOEGANG TOT DE ALGEMENE VERGADERING:
Om te worden toegelaten tot de algemene vergadering moeten de houders van effecten die
overeenkomstig de toepasselijke wettelijke bepalingen het recht hebben opgeroepen te worden tot
de algemene vergadering, indien dit in de oproeping wordt vereist, minstens drie werk-dagen voor de
datum die bepaald werd voor de bijeen-komst, hun (certificaten van) effecten, neer-leggen op de
maatschappe-lijke zetel of bij de instellin-gen die in de bijeenroepingsbe-richten worden vermeld.
BEGIN EN EINDE BOEKJAAR:
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op éénendertig december van elk jaar.
WINSTVERDELING:
Indien en voor zolang als wettelijk vereist, wordt van de nettowinst van de vennootschap elk jaar
tenminste vijf ten honderd afgenomen voor de vorming van de wettelijke reserve.
Op voorstel van het bestuursorgaan beslist de algeme-ne vergadering over de bestemming van het
saldo van de netto-winst.   
VERTEGENWOORDIGING VAN AANDEELHOUDERS:
Elke aandeelhouder mag zich op de algemene aandeel-hou-ders-vergadering laten
vertegenwoordigen door een vol-macht-drager, al dan niet aandeelhouder. De volmachten dienen
een handtekening te dragen.
STEMRECHT:
Ieder aandeel geeft recht op één stem.
VIJFDE BESLUIT
De algemene vergadering verleent elke machtiging aan de bestuurders om de voorgaande besluiten
uit te voeren. Bovenstaande tekst is geldend als gecoördineerde tekst van de statuten.
VERGADERING VAN DE RAAD VAN BESTUUR
De comparanten in hun hoedanigheid van leden van de raad van bestuur verklaren met eenparigheid
van stemmen te benoemen:
- tot afgevaardigde bestuurder:
De heer HENKENS Benjamin Marie Jozef, wonende te 3583 Beringen (Paal), Driesstraat 59.
De afgevaardigde bestuurder kan voor de periode van zijn mandaat de vennootschap rechtsgeldig
verbinden op de wijze zoals uiteengezet in artikel 11 van de statuten.
Hier aanwezig en verklarende dit mandaat te aanvaarden.
 
volmacht administratie
De comparanten, aanwezig of vertegenwoordigd als gezegd, geven hierbij volmacht aan Martens &
Beysen vof, kantoorhoudende te Lommelsesteenweg 44, 3970 Leopoldsburg, met recht van
indeplaatsstelling, om alle noodzakelijke inschrijvingen en/of wijzigingen in de kruispuntbank van
ondernemingen en bij alle belastingsadministraties te verrichten, dit onder opschortende voorwaarde
van neerlegging van een uitgifte en een uittreksel van deze akte op de griffie van de bevoegde
ondernemingsrechtbank conform artikel 2:8 WVV.
 
VOOR ONTLEDEND UITREKSEL
Notaris Valerie Maussen
Tegelijk hiermee aangelegd: expeditie van de akte, gecoördineerde statuten.