N° d'entreprise :
Nom
(en entier) : NEXT HOMES
(en abrégé) :
Forme légale : Société à responsabilité limitée
Adresse complète du siège Rue du Champ de Mars 9-11
 : 1050 Ixelles
Objet de l'acte :
CONSTITUTION
Extrait de l'acte reçu par le Notaire Louis DECOSTER, à Schaerbeek, le sept mars deux mille vingt-
deux.
FONDATEURS :
1) Monsieur GUTIÉRREZ ARIAS Ignacio (prénom unique), né à Bruxelles le six mai mil neuf cent
septante et un, de nationalité espagnole, époux de Madame DUSSERT Frédérique, domicilié à 1640
Rhode-Saint-Genèse, avenue des Bleuets, 22.
2) Monsieur NYEMAZI Jean Yves, né à Gatenga-Kicukiro le sept novembre mil neuf cent nonante-
deux, réfugié d’origine rwandaise, célibataire ayant déposé une déclaration de cohabitation légale
avec Madame FÉAT Camille Manon devant l’Officier de l’État civil de la Commune de Schaerbeek en
date du 09 juillet 2021, domicilié à 1360 Perwez, rue Trémouroux, 4.
3)  Madame FÉAT Camille Manon, née à Morlaix (France) le vingt-six août mil neuf cent nonante-
deux, de nationalité française, célibataire ayant déposé une déclaration de cohabitation légale avec
Monsieur NYEMAZI Jean Yves devant l’Officier de l’État civil de la Commune de Schaerbeek en date
du 09 juillet 2021, domiciliée à 1030 Schaerbeek, rue Jan Blockx, 31AETR.
FORME: société à responsabilité limitée
DENOMINATION : « NEXT HOMES » 
SIEGE : 1050 Ixelles, Rue du Champ de Mars, 9-11
DUREE : illimitée à compter du sept mars deux mille vingt-deux  
OBJET: La société a pour objet, tant en Belgique qu’à l’étranger, pour compte propre ou compte de
tiers ou en participation avec ceux-ci :
- à l’achat, la vente, l’aménagement, la mise en valeur, la gestion, la location et la régie de tous biens
immeubles, en ce compris l'activité de syndic de copropriété ; elle peut exécuter et faire exécuter
tous travaux d'entretien, de réparation, d’installation et de rénovation par tous les corps de métier et
procéder au relevé des’ compteurs de passage en vue d'établir la répartition des consommations y
afférentes ;
- à toutes activités de représentation, de distribution, de location, de courtage, d’intermédiaire de
conseil ou d’agence, relatives aux objets qui précèdent, la prestation de tous services y afférent ;
- toutes activités de consultance et/ou de service, le conseil, la formation, l’expertise technique et l’
assistance dans les domaines du management et de l’informatique ; le commerce de matériel
informatique et électronique, de toute nature en ce compris toutes les activités annexes telles que la
conception, la réalisation et la; commercialisation de logiciels et programmes, la production,
l'entretien et la maintenance de matériel informatique et électronique ;
- la gestion pour compte propre de son patrimoine mobilier et de son patrimoine immobilier ;
- la gestion au sens large de toutes sociétés ou entreprises de droit belge ou de droit étranger,
commerciales, industrielles, financières, mobilières et immobilières, ainsi que le contrôle de leur
gestion ou la participation à celle-ci pat la prise de tous mandats au sein de sociétés ou entreprises ;
Elle dispose, d’une manière générale, d’une pleine capacité juridique pour accomplir tous les actes et
opérations ayant un rapport direct ou indirect avec son objet ou qui seraient de nature à faciliter
directement ou indirectement, entièrement ou partiellement, la réalisation de cet objet.
Elle peut s'intéresser par voie d'association, d'apport, de fusion, d'intervention financière ou
0783194430
Volet B
autrement dans toutes sociétés, associations ou entreprises dont l'objet est identique, analogue ou
connexe au sien ou susceptible de favoriser le développement de son entreprise ou de constituer
pour elle une source de débouchés.
Elle peut exercer les fonctions d’administrateur ou liquidateur dans d’autres sociétés.
La société peut se porter garant ou fournir des sûretés réelles pour des sociétés ou des personnes
privées, au sens le plus large.
Au cas où la prestation de certains actes serait soumise à des conditions préalables d'accès à la
profession, la société subordonnera son action, en ce qui concerne la prestation de ces actes, à la
réalisation de ces conditions.
SOUSCRIPTION :
Les fondateurs ont souscrit les cents (100) actions, en espèces, au prix de un euro (1 EUR) chacune,
comme suit :
- Monsieur GUTIÉRREZ ARIS Ignacio, à hauteur de cinquante (30)  actions représentant trente
euros (30,00 EUR)    :  30 actions
- Monsieur NYEMAZI Jean Yves, à hauteur de vingt-et-un (21) actions représentant vingt-et-un euros
(21,00 EUR)    :  21 actions
- Madame FÉAT Camille, à hauteur de quarante-neuf (49) actions représentant quarante-neuf euros
(49,00 EUR)    :  49 actions
Trois actionnaires, possédant au total cents (100)  actions :
Les fondateurs ont libéré immédiatement intégralement en numéraire les actions ainsi souscrites. 
La somme totale des versements en numéraire, soit cent euros (100,00 €) constituant les apports
indisponibles et quatorze mille neuf cent euros (14.900,00 EUR)  constituant les apports disponibles
de la société, a été versée sur un compte spécial ouvert au nom de la société en formation auprès de
la société anonyme « BELFIUS».
Il en résulte que la société à constituer a dès à présent à sa disposition une somme de quinze mille
euros (15.000,00 €).
ADMINISTRATION :
La société est administrée par un ou plusieurs administrateurs, personnes physiques ou morales,
actionnaires ou non, nommés avec ou sans limitation de durée et pouvant, s’ils sont nommés dans
les statuts, avoir la qualité d’administrateur statutaire.
L'assemblée qui nomme le ou les administrateur(s) fixe leur nombre, la durée de leur mandat et, en
cas de pluralité, leurs pouvoirs. À défaut d’indication de durée, le mandat sera censé conféré sans
limitation de durée. 
S’il n’y a qu’un seul administrateur, la totalité des pouvoirs d’administration lui est attribuée, avec la
faculté de déléguer partie de ceux-ci.
Lorsque la société est administrée par plusieurs administrateurs, chaque administrateur agissant
seul, peut accomplir tous les actes nécessaires ou utiles à l’accomplissement de l’objet, sous réserve
de ceux que la loi et les statuts réservent à l’assemblée générale.
Chaque administrateur représente la société à l'égard des tiers et en justice, soit en demandant, soit
en défendant.
Il peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire.
L’assemblée générale décide si le mandat d’administrateur est ou non exercé gratuitement.
Si le mandat d’administrateur est rémunéré, l’assemblée générale, statuant à la majorité absolue des
voix, ou l’actionnaire unique, détermine le montant de cette rémunération fixe ou proportionnelle.
Cette rémunération sera portée aux frais généraux, indépendamment des frais éventuels de
représentation, voyages et déplacements.
L’organe d’administration peut déléguer la gestion journalière, ainsi que la représentation de la
société en ce qui concerne cette gestion, à un ou plusieurs de ses membres, qui portent le titre d’
administrateur-délégué, ou à un ou plusieurs directeurs.
L’organe d’administration détermine s’ils agissent seul ou conjointement.
Les délégués à la gestion journalière peuvent, en ce qui concerne cette gestion, attribuer des
mandats spéciaux à tout mandataire.
L’organe d’administration fixe les attributions et rémunérations éventuelles pour les délégués à la
gestion journalière. Il peut révoquer en tout temps leurs mandats.
Lorsque la loi l'exige et dans les limites qu'elle prévoit, le contrôle de la société est assuré par un ou
plusieurs commissaires, nommés pour trois ans et rééligibles.
ASSEMBLEE GENERALE ANNUELLE 
Il est tenu chaque année, au siège, une assemblée générale ordinaire le dernier jeudi du mois de
mai à 17 heures. Si ce jour est férié, l'assemblée est remise au premier jour ouvrable suivant. S'il n'y
a qu'un seul actionnaire, c'est à cette même date qu'il signe pour approbation les comptes annuels.
EXERCICE SOCIAL : L'exercice social commence le premier janvier et finit le trente-et-un décembre
de chaque année.
A cette dernière date, les écritures sociales sont arrêtées et l’organe d’administration dresse un
Volet B
inventaire et établit les comptes annuels dont, après approbation par l’assemblée, il assure la
publication, conformément à la loi.
REPARTITION - RESERVES :
Le bénéfice annuel net recevra l’affectation que lui donnera l'assemblée générale, statuant sur
proposition de l’organe d’administration, étant toutefois fait observer que chaque action confère un
droit égal dans la répartition des bénéfices.
A défaut d’une telle décision d’affectation, la moitié du bénéfice annuel net est affectée aux réserves
et l’autre moitié est distribuée pour autant que les conditions légales pour la distribution soient
remplies.
REPARTITION DE L’ACTIF NET :
Après apurement de toutes les dettes, charges et frais de liquidation ou après consignation des
montants nécessaires à cet effet et, en cas d'existence d’actions non entièrement libérées, après
rétablissement de l'égalité entre toutes les actions soit par des appels de fonds complémentaires à
charge des actions insuffisamment libérées, soit par des distributions préalables au profit des actions
libérées dans une proportion supérieure, l'actif net est réparti entre tous les actionnaires en
proportion de leurs actions et les biens conservés leur sont remis pour être partagés dans la même
proportion.
DISPOSITIONS FINALES ET (OU) TRANSITOIRES
Les comparants prennent à l’unanimité les décisions suivantes qui ne deviendront effectives qu’à
dater du dépôt au greffe du tribunal de l’entreprise d’une expédition de l’acte constitutif,
conformément à la loi.
1.    Premier exercice social et première assemblée générale ordinaire
Le premier exercice social débutera le jour du dépôt au greffe d’une expédition du présent acte et
finira le 31 décembre 2022.
La première assemblée générale ordinaire aura donc lieu le 25 mai de l’année 2023.
2.    Adresse du siège 
L’adresse du siège est située à 1050 Ixelles, Rue du Champ de Mars, 9-11.
3.    Site internet et adresse électronique 
Le site internet de la société est en développement, ainsi déclaré.
L’adresse électronique de la société est info@nexthomes.be 
Toute communication vers cette adresse par les actionnaires, les titulaires de titres émis par la
société et les titulaires de certificats émis avec la collaboration de la société est réputée être
intervenue valablement.
4.    Désignation des administrateurs
L’assemblée décide de fixer le nombre d’administrateurs à DEUX.
Est appelé aux fonctions d’administrateur non statutaire pour une durée illimitée : Monsieur
GUTIÉRREZ ARIAS Ignacio et Madame FÉAT Camille, prénommés, et qui acceptent.
Le mandat exercé par Monsieur GUTIÉRREZ ARIAS Ignacio sera rémunéré tandis que celui exercé
par Madame FÉAT Camille sera gratuit.
5.    Commissaire
Compte tenu des critères légaux, les comparants décident de ne pas procéder actuellement à la
nomination d’un commissaire.
6.    Reprise des engagements pris au nom de la société en formation
Tous les engagements ainsi que les obligations qui en résultent, et toutes les activités entreprises
depuis le premier février 2022 par l’un ou l’autre des comparants au nom et pour compte de la
société en formation sont repris par la société présentement constituée, par décision de l’organe d’
administration qui sortira ses effets à compter de l’acquisition par la société de sa personnalité
juridique.
7.    Pouvoirs
Monsieur GUTIÉRREZ ARIAS Ignacio et Monsieur NYEMAZI Jean Yves, prénommés, ou toute autre
personne désignée par eux, sont désignés en qualité de mandataire ad hoc de la société, afin de
disposer des fonds, de signer tous documents et de procéder aux formalités requises auprès de l’
administration de la tva ou en vue de l'inscription à la Banque carrefour des Entreprises.  
Aux effets ci-dessus, les mandataires ad hoc auront le pouvoir de prendre tous engagements au nom
de la société, faire telles déclarations qu'il y aura lieu, signer tous documents et en général faire tout
ce qui sera utile ou nécessaire pour l'exécution du mandat lui confié.
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME DÉLIVRÉ AVANT ENREGISTREMENT AUX SEULES
FINS D'ÊTRE DÉPOSÉ AU GREFFE DU TRIBUNAL DE L’ENTREPRISE.
Signature : Louis DECOSTER
Déposée en même temps : une expédition de l'acte.