Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : GL-4 projects
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
8520
België
Onderwerp akte : Oprichting
Kuurne
Molenwieklaan 5
I. OPRICHTING
Bij onderhandse akte verklaren de personen, hierna aangeduid, dat zij onder overgaan tot de oprichting van een
commanditaire vennootschap :
1. De Heer Geert Lietaert, zelfstandige, wonende te 8520 Kuurne, Molenwieklaan 5
2. Stille vennoot
Hiertoe voeren de comparanten de voorafgaande verrichtingen  door zoals hierna zal genoteerd worden, en
stellen zij de statuten op volgens de hierna weergegeven tekst.
II. STATUTEN
Artikel 1 – Rechtsvorm – Naam – Identificatie
De vennootschap is een commanditaire vennootschap.
De naam van de vennootschap luidt “GL-4 projects”.
In alle akten, facturen, aankondigingen, bekendmakingen, brieven, orders en andere documenten van de
vennootschap dient deze benaming te worden voorafgegaan of gevolgd door de vermelding “commanditaire
vennootschap” of afgekort “CommV”. In die stukken moet verder de zetel van de vennootschap nauwkeurig
worden aangewezen en het woord “rechtspersonenregister” of de initialen “RPR” vermeld worden, samen met de
ondernemingsrechtbank in welk rechtsgebied de vennootschap haar zetel heeft, gevolgd door het
ondernemingsnummer.
Artikel 2 - Gecommanditeerde vennoot – Commanditaire vennoot
De comparanten verklaren dat de Heer Geert Lietaert deelneemt aan de oprichting als gecommanditeerde
vennoot en aldus hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk is voor alle verbintenissen van de vennootschap.
De stille vennoot treedt op als commanditaire vennoot en staat slechts in voor de schulden en verliezen tot
beloop van haar inbreng, op voorwaarde dat zij geen enkele daad van bestuur verricht, zelfs niet krachtens
volmacht. De commanditaire vennoot mag zich niet mengen in het bestuur van de vennootschap, maar zal het
recht hebben op de zetel van de vennootschap kennis te nemen van alle registers en geschriften van de
vennootschap en controle uit te oefenen op alle verrichtingen van de vennootschap.
Artikel 3 – Duur
De vennootschap bestaat voor onbepaalde duur vanaf haar oprichting. De rechtspersoonlijkheid wordt verkregen
vanaf de neerlegging van het uittreksel van de oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde rechtbank van
koophandel.
De vennootschap wordt ontbonden:
door de beslissing van de vennoten, genomen met de meerderheid van stemmen
of door de verwezenlijking van een ontbindende voorwaarde van de overeenkomst
Artikel 4 – Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaamse gewest.
De zetel kan verplaatst worden door het bestuursorgaan naar om het even welke plaats binnen voormeld
Gewest. Indien de zetel verplaatst zou worden naar een ander Gewest of een ander taalgebied, dient de
0739721703
algemene vergadering hierover te besluiten met gewone meerderheid.
Elke zetelverplaatsing uit hoofde van dit artikel dient bekend gemaakt te worden in de Bijlagen tot het Belgisch
Staatsblad.
Bij eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan kan de vennootschap bijhuizen, agentschappen, bestuurs- en
uitbatingszetels, bureaus en stapelhuizen waar en wanneer zij het nodig acht, in België en in het buitenland
oprichten.
Artikel 5 – Doel
De vennootschap heeft als doel :
I Specifieke activiteiten
Projectontwikkeling voor nieuwbouw van individuele woningen en renovatiewerken.
Algemene coördinatiewerkzaamheden bouwwerven.
Slopen van gebouwen en andere bouwwerken.
Bouwrijp maken, nivelleren, en ruimen van bouwterreinen.
Isolatiewerken.
Montage van buiten- en binnen schrijnwerk van hout, metaal of kunststof.
Montage van garagepoorten, luiken zonneblinden, traliewerk en hekken
De vloerbedekking en muurbekleding, dit omvat het leggen van tegelvloeren, mozaïek en alle andere bedekking
van muren en vloeren;
De stukadoorswerken, dit omvat plafoneer-, cementeer- en alle andere pleisterwerken, plaatsen van chapes,
gips- en stafwerken
Plaatsen van sanitaire installaties en verwarming
Het waterdicht maken en bedekken van gebouwen met asfalt, teer, zink, kopen of andere materialen.
Lood- en zinkwerken.
Elektriciteitswerken.
Het ontwerpen, aanleggen en onderhouden van tuien, sportterreinen, groene zones en vijvers.
Alle mogelijke verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met nieuwbouw, het onderhoud,
de renovatie, het herstel, de verfraaiing, de vernieuwing en modernisering van alle soorten onroerende goederen,
algemeen genomen alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met alle onroerende
bouwwerken;
Tussenpersoon in de handel, aan- en verkoop, groot- en kleinhandel, in- en uitvoer voor eigenrekening of voor
rekening van derden, in consignatie, van alle (bouw)materialen en goederen, nodig voor de bouw en volledige
afwerking van agrarische en industriële gebouwen, de bouw en afwerking sleutel op de deur van woningen en
appartementen,
De coördinatie van de werkzaamheden behorende tot de meest verschillende vakgroepen die bij het oprichten of
slopen van gebouwen, of bij hun herstelling of uitrusting tussenkomen;
Studie van technische installaties voor gebouwen.
De realisatie, commercialisering, deelname, ontwikkeling en de medewerking in de meest ruime zin van het
woord aan eender welke projecten waarin vastgoed of onroerende zakelijke rechten begrepen zit.
II Algemene activiteiten
Het verwerven van participaties in eender welke vorm, alsmede het betrokken zijn, bij wijze van inbreng,
samenstelling, inschrijving of op elke andere wijze in alle bestaand of op te richten rechtspersonen
vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling van de investeringen
rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie aanhoudt;
Het toestaan van leningen en kredietopnemingen aan rechtspersonen en ondernemingen of particulieren, onder
om het even welke vorm; in dit kader kan zij ook borg stellen of haar aval verlenen, in de meest ruime zin, alle
handels- en financiële operaties verrichten, behalve die wettelijk voorbehouden zijn aan kredietinstellingen;
Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van opdrachten en functies;
Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en aanverwante
immateriële duurzame activa;
Het verlenen van administratieve prestaties en computerservices;
De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even welke goederen, in
het kort tussenpersoon in de handel;
III. Beheer van een eigen roerend en onroerend vermogen
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen met
betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de huurfinanciering van onroerende
goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren,
verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van
roerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband
staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich
borg te stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden
hebben van deze roerende en onroerende goederen;
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle verrichtingen met
betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven door inschrijving of
aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm ook,
van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten rechtspersonen en ondernemingen.
IV. Bijzondere bepalingen
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen en
manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende
handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp of welke van aard zouden
zijn de verwezenlijking ervan geheel of gedeeltelijk te vergemakkelijken; ze kan leningen of schulden aangaan bij
derden (met inbegrip van haar vennoten en haar zaakvoerder(s)) en kan alle kosten maken en investeringen
doen die zij nodig of wenselijk acht.
De vennootschap mag evenwel geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en over het
vermogensbeheer en het beleggingsadvies.
De vennootschap zal zich bovendien dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen, voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, fusie, inschrijving of op elke andere wijze in
ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of samenhangend voorwerp
hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een gedeelte van haar voorwerp.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van
derden zich borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen
handelszaak.  
Artikel 6 – Vermogen
Het statutair vermogen van de vennootschap werd gevormd door volgende inbrengen:
– inbreng in speciën voor een totaal van vijfhonderd (500,00) euro.
vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen, zonder vermelding van nominale waarde, die elk
één/honderdste (1/100ste) van dit vermogen vertegenwoordigen.
Deze inbreng zal worden geboekt onder de rubriek “Statutair beschikbare inbreng”.
Artikel 8 – Bestuur
Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan één of verscheidene zaakvoerders, welke of derden,
of gecommanditeerde vennoten kunnen zijn.
Zij worden door de algemene vergadering benoemd voor een bepaalde duur of zonder beperking van duur.
De zaakvoerder bezit de meest uitgebreide machten van bestuur en beschikking.
Alle handelingen die niet uitdrukkelijk voorbehouden zijn aan de algemene vergadering door de wet, vallen onder
de bevoegdheid van de zaakvoerder.
De zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte zowel als eiser als verweerder.
Wanneer er verscheidene zaakvoerders zijn, kunnen zij hun machten ieder afzonderlijk uitoefenen, onverminderd
de eventuele delegatie van machten en zullen zij jegens derden en in rechte eveneens afzonderlijk handelen,
onverminderd de eventuele delegatie van machten, welke delegatie slechts kan gebeuren op voorwaarde dat het
mandaat speciaal en van tijdelijke aard is
Een statutair zaakvoerder kan niet zonder wettige reden ontslagen worden, en enkel door een besluit van de
algemene vergadering genomen met éénparigheid van stemmen.
Een niet statutaire zaakvoerder is ad nutum afzetbaar met een gewone meerderheid van de uitgebrachte
stemmen op een algemene vergadering.
Statutaire zaakvoerder
Tot statutaire zaakvoerder wordt benoemd, voor de duur van de vennootschap:
- de Heer Geert Lietaert voornoemd.
Bezoldiging
Zijn mandaat is onbezoldigd, tenzij andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
Bestuursbevoegdheid
De enige statutaire zaakvoerder of elke statutaire zaakvoerder afzonderlijk, zo er meerderen zijn, heeft de meest
uitgebreide bevoegdheid om alle daden van beheer en bestuur die de vennootschap aanbelangen, te stellen en
in het algemeen alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn in het kader van het voorwerp van de
vennootschap.
Evenwel vereist elk van de onderstaande handelingen het uitdrukkelijk akkoord van alle statutaire zaakvoerders,
zo er meerderen zijn:
- het aangaan en toestaan van leningen en kredieten en het verlenen van waarborgen en andere zekerheden;
- de aan- en verkoop van aandelenparticipaties of andere beleggingen;
- alle verrichtingen met betrekking tot onroerend goed en handelsfondsen;
- alle verrichtingen met een financiële impact van zevenduizend vijfhonderd (7.500,00) euro of meer.
Vertegenwoordigingsbevoegdheid
Iedere statutaire zaakvoerder, afzonderlijk optredend, ook wanneer er meerderen zijn, is bevoegd om de
vennootschap te vertegenwoordigen in en buiten rechte.
Evenwel is de handtekening van alle statutaire zaakvoerders vereist voor elk van de onderstaande handelingen:
- het aangaan en toestaan van leningen en kredieten en het verlenen van waarborgen en andere zekerheden;
- de aan- en verkoop van aandelenparticipaties of andere beleggingen;
- alle verrichtingen met betrekking tot onroerend goed en handelsfondsen;
- alle verrichtingen met een financiële impact van zevenduizend vijfhonderd (7.500,00) euro of meer.
In al de akten, waarbij de aansprakelijkheid van de vennootschap betrokken is, moet de handtekening van de
zaakvoerder(s) en andere aangestelden van de vennootschap onmiddellijk worden voorafgegaan door de
aanduiding van de hoedanigheid krachtens welke zij optreden.
Volmacht
De statutaire zaakvoerders kunnen bijzondere volmachtdragers aanstellen, van wie de volmachten beperkt zijn
tot één of meer rechtshandelingen of tot een reeks van rechtshandelingen.
Artikel 12 – Boekjaar
Het boekjaar gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van elk jaar.
Ieder jaar zal/zullen de zaakvoerder(s) de nodige boekhoudkundige stukken opmaken in overeenstemming met
de van toepassing zijnde bepalingen van de boekhoudwetgeving.
Artikel 13 – Algemene vergadering
De gewone algemene vergadering wordt gehouden op de laatste donderdag van de maand juni om tien uur.
Artikel 14 – Inventaris – Jaarrekening – winstverdeling
Op het einde van elk boekjaar wordt door het bestuursorgaan een inventaris van het vermogen van de
vennootschap opgesteld.
Zo de wet dit vereist, dient het bestuursorgaan tevens een jaarrekening en/of jaarverslag op te maken. 
De jaarrekening omvat de balans, de resultatenrekening en de toelichting en vormt één geheel.
Deze stukken worden opgemaakt conform de wettelijke bepalingen terzake.
De zuivere winst blijkt uit de boekhoudkundige bescheiden, na aftrek van de algemene onkosten en van de
afschrijvingen.
Over de winstverdeling en reservevorming zal beslist worden door de algemene vergadering.
Indien overgegaan wordt tot winstverdeling zal deze onder de vennoten verdeeld worden naar evenredigheid van
het aantal aandelen dat ieder bezit.
De vennoten mogen echter bij eenvoudige meerderheid beslissen een reservefonds te vormen, geheel of
gedeeltelijk voorafgenomen op de winsten. Zij zullen eveneens bij eenvoudige meerderheid mogen beslissen dat
de gereserveerde winst uit de vorige jaren, geheel of gedeeltelijk zal worden uitgedeeld, hetzij boven op de winst
van het afgesloten jaar, hetzij bij gebrek aan winst.
III. VERKLARINGEN – OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN
Eerste boekjaar
Het eerste boekjaar vangt aan op heden om te eindigen op éénendertig december tweeduizend en twintig.
De eerste jaarvergadering zal plaatsvinden op de laatste donderdag van juni van het jaar tweeduizend en
éénentwintig.
Woonstkeuze
Voor de uitvoering van deze overeenkomst verklaren de ondergetekenden keuze van woonplaats te doen op de
zetel van de vennootschap.
Overname verbintenissen
Overname van verbintenissen ten name van de vennootschap in oprichting: in toepassing van artikel 2:2 van het
Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen verklaren de comparanten qualitate qua en onder voorbehoud
van het verwerven van rechtspersoonlijkheid de verbintenissen aangegaan door de zaakvoerders/vennoten,
voornoemd, sedert 01/10/2019 namens de vennootschap in oprichting over te nemen onder het voorbehoud van
het verwerven van rechtspersoonlijkheid.
Benoemingen – aanvaardingen
Statutaire zaakvoerder - aanvaarding
De Heer Geert Lietaert voornoemd, verklaart hierbij het mandaat van statutair zaakvoerder te aanvaarden en
verklaart niet getroffen te zijn door enige verbodsbepaling voor het uitoefenen van zijn mandaat.
Bezoldiging zaakvoerder
Zijn mandaat is onbezoldigd, tenzij andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
Overgangsregeling zaakvoerder
De zaakvoerder wordt benoemd vanaf heden, met dien verstande, dat zij vanaf heden tot op de datum van de
neerlegging van het uittreksel uit onderhavige oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde rechtbank van
koophandel, zal optreden als volmachtdrager van de gezamenlijke vennoten en dat zij vanaf het ogenblik van de
neerlegging zal optreden als orgaan van de vennootschap overeenkomstig de bepalingen van de statuten en de
wet.
Commissaris
Er wordt voorlopig geen commissaris benoemd, gelet op de wettelijke en statutaire bepalingen ter zake.
IV. VOLMACHTEN
De comparanten en de aldus benoemde zaakvoerder stellen, onder de opschortende voorwaarde van
neerlegging van het uittreksel uit onderhavige oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde rechtbank van
koophandel, Boekhoudkantoor Stefaan Bibaer, Lentedreef 7, 8520 Kuurn, ON 0521.482.193 aan als bijzondere
gevolmachtigde, met de mogelijkheid tot indeplaatsstelling, aan wie de macht verleend wordt om alle
formaliteiten inzake inschrijving, wijziging of stopzetting bij het ondernemingsloket en de Kruispuntbank van
Ondernemingen alsmede bij de administratie voor de Belasting over de Toegevoegde Waarde te vervullen en te
dien einde ook alle stukken en akten te tekenen, inclusief alle benodigde documenten en formulieren jegens de
bevoegde instanties en de rechtbank van koophandel.
Opgemaakt in vier exemplaren, iedere partij erkennend zijn exemplaar ontvangen te hebben, de overige
exemplaren dienend voor afgifte aan de bevoegde instanties.
 
Getekend,
 
De oprichters