Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : House of House Real Estate
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Grote Moerstraat 76
 : 8200 Sint-Andries
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor Notaris Karolien Battel, notaris te De Panne, die haar ambt
uitoefent in de besloten vennootschap ‘Karolien Battel & Serge Van Damme – geassocieerde
notarissen’, met zetel te De Panne, Westhoeklaan 66; op 10 juni 2022, ter registratie aangeboden,
dat:
 
1. De heer PERNEEL Simon Boudewijn Lieve Johan, wonende te 8200 Brugge (Sint-Andries), Grote
Moerstraat 76  ,
en
2. Mevrouw JACOBS Lenny Desiré Agnes, wonende te 8200 Brugge (Sint-Andries), Grote
Moerstraat 76  ,
 
                                  
                Een vennootschap onder de vorm van een besloten vennootschap hebben opgericht onder
de naam ‘House of House Real Estate’, met zetel te 8200 Brugge (Sint-Andries), Grote Moerstraat
76, (Vlaams Gewest), RPR Gent, afdeling Brugge, met een aanvangsvermogen van vijfduizend euro
(€ 5.000,00), welk bedrag volledig werd volstort.
           
                Naam en rechtsvorm
                De venootschap heeft de vorm van een besloten vennootschap.
                Zij draagt de benaming ‘House of House Real Estate’.
               
                Zetel
                De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaamse gewest.
               
                Voorwerp
                De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor
eigen rekening als voor rekening van derden, alleen of in samenwerking met derden, als
vertegenwoordiger, tussenpersoon of commissionair:
                • Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen, het beheren en verhandelen van een
onroerend vermogen;
                • Alle verrichtingen, studies en operaties die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking
hebben op het beheer of op het productief maken van onroerende goederen of onroerende zakelijke
rechten, zoals: de aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de
aanpassing, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur en verhuur, de ruil, de
verkaveling, het geven van advies inzake immobiliën en op het gebied van de
vastgoedontwikkeling, het beheer van onroerende goederen, syndicus van onroerende
goederen en mede-eigendom, bemiddelaar met het oog op de verkoop, aankoop, ruil,
verhuring of afstand van onroerende goederen, onroerende rechten of handelsfondsen,
alsook bij de verkoop van ondernemingen, verhuurkantoor voor onroerende goederen.
                • Zij mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, van fusie of splitsing, inschrijving,
0787259027
Luik B
deelneming, financiële tussenkomst of op een andere wijze, een aandeel nemen in alle bestaande of
op te richten vennootschappen of bedrijven, in België of het buitenland, waarvan het voorwerp
identiek, gelijkaardig of verwant is met het hare, of van aard is de uitoefening van haar voorwerp te
bevorderen.
                • De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden zekerheden stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in
pand te geven, inclusief de eigen handelszaak.
                • De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële-, industriële-, financiële-,
roerende- of onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar
voorwerp, of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te
vergemakkelijken.
                • Zij mag onroerende goederen verwerven, laten bouwen, laten opschikken, laten uitrusten
en laten ombouwen, doch alleen met het oog op het beheer en de opbrengst en dus niet met het oog
op de verkoop of de wederverkoop.
                • Zij mag onroerende goederen vervreemden met het oog op de wederbelegging van de
opbrengst.
                • Deze opsomming van de doelstellingen van de vennootschap is aanwijzend en wordt
uitsluitend beperkt door de exclusieve bevoegdheden die de wet aan andere personen voorbehoudt.
De activiteiten welke voorafgaandelijk een vergunning en/of erkenning nodig hebben, zullen slechts
mogen uitgeoefend worden voor zover die vergunningen en erkenningen behaald worden, of
wanneer aan de desbetreffende voorschriften zal zijn voldaan.
 
Duur
                De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur.
               
                Eigen vermogen - inbrengen
                Het aanvangsvermogen bedraagt vijfduizend euro (€ 5.000,00) en is verdeeld in honderd
(100) aandelen.
                De aandelen zijn verdeeld als volgt:
    •  De heer PERNEEL Simon, voornoemd, veertig (40) aandelen tegen de prijs van tweeduizend
euro (€ 2.000,00), volledig volstort.
    •  Mevrouw JACOBS Lenny, voornoemd, zestig (60) aandelen tegen de prijs van drieduizend euro
(€ 3.000,00), volledig volstort.
TOTAAL : honderd (100) aandelen of de totaliteit van de inbrengen.          
               
                Bestuur en vertegenwoordiging
                Bestuur
                De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
                De algemene vergadering kan het mandaat van een al dan niet in de statuten benoemde
bestuurder steeds beëindigen wegens wettige reden.
                De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van
hun opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van
de duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
                Bevoegdheid
                Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders
aan hem toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
                Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere
bestuurder, alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking
van het voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
                Delegatie van machten – dagelijks bestuur
                Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de
vennootschap wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel
dragen van gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
                Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
                De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur
bijzondere volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
                Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de
gedelegeerden tot het dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Luik B
               
                Vertegenwoordiging
                Iedere bestuurder afzonderlijk en alleen optredend vertegenwoordigt de vennootschap
jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder.
                Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
 
                Algemene vergadering
                Gewone algemene vergadering
                De jaarlijkse algemene vergadering van de vennootschap wordt gehouden op de laatste
vrijdag van de maand juni om veertien uur (14u), op de zetel van de vennootschap of in elke andere
plaats in de gemeente waar de zetel gevestigd is, als vermeld in het bericht van bijeenroeping.
                Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene
vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
                Telt de vennootschap slechts één aandeelhouder, dan oefent hij de bevoegdheden uit die
een algemene vergadering zijn toegekend. Hij kan deze niet overdragen. De beslissingen van de
enige aandeelhouder die handelt als algemene vergadering worden vermeld in een register dat op de
zetel van de vennootschap wordt bijgehouden.
                Toegang tot de algemene vergadering
                Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er
het stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
                Bijeenroeping – verdaging
                Bijeenroeping
                De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden
tenminste vijftien dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de
aandeelhouders, aan de bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare
obligaties op naam, van inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap
uitgegeven certificaten op naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de
vennootschap niet over een e-mail adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op
dezelfde dag als de verzending van de elektronische oproepingen.
                Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig
opgeroepen worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
                Verdaging
                Elke gewone of buitengewone algemene vergadering kan door het bestuursorgaan tijdens
de zitting worden verdaagd met drie weken. Tenzij de algemene vergadering er anders over beslist,
doet deze vergadering geen afbreuk aan de andere genomen besluiten.
                De tweede vergadering zal beraadslagen over dezelfde agenda en beslist definitief.
                Volmachten
                Onverminderd de regels betreffende de wettelijke vertegenwoordiging kan elke
aandeelhouder aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle middelen van
overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de algemene
vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
                Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate
waarin daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte
wordt gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
                 
                Stemrecht
              Elk aandeel geeft recht op één stem.    
                Beraadslaging
                De algemene vergadering wordt voorgezeten door een bestuurder of, bij gebrek daaraan,
door de aanwezige aandeelhouder die de meeste aandelen bezit en, in geval van pariteit, door de
oudste.
                De voorzitter zal een secretaris aanduiden die niet noodzakelijk aandeelhouder moet zijn.
                Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die
aan de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
                Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn
opgenomen in de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
Luik B
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
vermelden.
                Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten
genomen bij meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene
vergadering vertegenwoordigd is
                Indien verscheidene personen zakelijke rechten hebben op eenzelfde aandeel, is de
uitoefening van het stemrecht geschorst totdat een enkele persoon ten aanzien van de vennootschap
als houder van het stemrecht is aangewezen. In geval van splitsing van het eigendomsrecht van een
aandeel in vruchtgebruik en blote eigendom, worden de eraan verbonden stemrechten uitgeoefend
door de vruchtgebruiker.
 
                Boekjaar
                Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari (01/01) en eindigt op éénendertig
december (31/12) van ieder jaar.
                Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
                Bestemming van de winst – reserves
                De algemene vergadering is bevoegd tot bestemming van de winst en tot vaststelling van
de uitkeringen, binnen de wettelijke grenzen, dus na balanstest en liquiditeitstest.
                Het bestuursorgaan wordt gemachtigd om binnen de wettelijke grenzen over te gaan tot
uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang
de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd.
                Elk aandeel deelt gelijk in de winst.
 
                Ontbinding
                De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
                Een ontbinding en de sluiting van de vereffening in één akte zijn mogelijk onder de
voorwaarden zoals bepaald in het Wetboek vennootschappen en verenigingen.
 
                Vereffening en verdeling netto-actief
                Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn
de bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen
andere vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene
vergadering om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun
vergoeding te bepalen.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
               
                SLOT- EN OVERGANGSBEPALINGEN
                1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering         
                Het eerste boekjaar van de vennootschap loopt vanaf de neerlegging op de griffie van de
Ondernemingsrechtbank en zal worden afgesloten op éénendertig december tweeduizend
tweeëntwintig.
                De eerste gewone algemene vergadering zal worden gehouden in het jaar tweeduizend
drieëntwintig.
                2. Adres van de zetel     
                Het adres van de zetel is gevestigd te 8200 Sint-Andries (Brugge) Grote Moerstraat 76.
                3. Benoeming van de bestuurder(s)
                De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één (1).
                Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duur:
                - Mevrouw JACOBS Lenny, voornoemd, hier aanwezig en die deze benoeming aanvaardt;
                Hun mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene
vergadering.
                4. Commissaris
                Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
Luik B
                5. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
                Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten
ondernomen sinds 1 mei 2022 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap
in oprichting worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van
het bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door
de vennootschap.
                6. Volmachten
                De comparanten, aanwezig of vertegenwoordigd als gezegd, geven hierbij volmacht aan
Mevrouw STROEF Isabelle, fiscaal accountant te 8421 De Haan, Warvinge 117, alsook zijn/haar
werknemers of aangestelden, kunnende elk afzonderlijk handelen, met recht van indeplaatsstelling,
om alle noodzakelijke inschrijvingen en/of wijzigingen in de kruispuntbank van ondernemingen, bij
alle belastingadministraties en bij in het UBO-register te verrichten,  om de aanmaak van het
elektronisch aandelenregister in E-stox in orde te brengen, dit onder opschortende voorwaarde van
neerlegging van een uitgifte en een uittreksel van de oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde
ondernemingsrechtbank.
               
                …
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
(Getekend) Meester Karlien Battel, notaris te De Panne
 
Tegelijk hiermee neergelegd:
 - afschrift van de akte
 - eerste versie van de statuten