Ondernemingsnr :
Benaming (voluit):
CST PROPERTIES
(verkort):
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
1640 Sint-Genesius-Rode, Nieuwstraat 17
(volledig adres)
Onderwerp(en) akte: Oprichting
Er blijkt uit een akte verleden op 24 januari 2012 voor Meester Benoit RICKER, geassocieerd notaris te 
Elsene, met tussenkomst van notaris Denis GILBEAU, notaris te Manage, dat
de heer Cédric
STAUMONT, geboren te Elsene, op 3 september 1979, gedomicilieerd te B-1640 Sint-Genesius-Rode, 
Nieuwstraat 17, een vennootschap heeft opgericht met volgende kenmerken:
Rechtsvorm: besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid.
Naam: "CST PROPERTIES".
Zetel: B-1640 Sint-Genesius-Rode, Nieuwstraat 17.
Doel:
De vennootschap heeft tot doel, in België of in het buitenland, hetzij rechtstreeks, hetzij als 
tussenpersoon, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, tenzij hierna anders vermeld: 
1) 
de aankoop, de verkoop, de verhuring, de onder verhuring, de ruiling, de bouw, de verbouwing, de 
inrichting, de uitbating, het beheer, het onderhoud, de verkaveling, de horizontale verdeling en het 
plaatsen onder gedwongen mede-eigendom, de leasing, de prospectie, de schatting, de makelarij, de 
commissiehandel, de promotie onder alle vormen, van alle onroerende goederen of onroerende zakelijke 
rechten;
2) 
de makelarij, de commissiehandel, het bemiddelen bij verkoop en verhuur van gronden en panden van 
welke aard ook, het optreden als tussenpersoon, bemiddelaar, commissionair of zaakgelastigde inzake 
verzekeringen, geldbeleggingen, financieringen, leningen en gelijkaardige transacties; de activiteiten als 
vastgoedhandelaar en/of beroepskoper;
3) 
het verwezenlijken, organiseren, coördineren en financieren van alle projecten behorende tot de 
bouwsector en tot de vastgoed promotie;
4) 
het verlenen van commerciële, technische, financiële of andere bijstand, het verstrekken van advies en het 
waarnemen van alle opdrachten met betrekking tot voormelde activiteiten en in het algemeen, alles wat 
rechtstreeks of onrechtstreeks kan bijdragen tot het valoriseren van alle bebouwde of onbebouwde 
onroerende goederen.
5) 
de terbeschikkingstelling van onroerende goederen, gratis of bij wijze van bezetting ter bede, onder 
andere ten gunste van haar zaakvoerder.
Zij mag alle commerciële, industriële, financiële, onroerende en roerende activiteiten verrichten, die rechtstreeks 
of onrechtstreeks verband houden met haar doel of die van aard zijn haar ontwikkeling te bevorderen, met 
uitzondering van de verrichtingen op roerende en onroerende waarden door de wet voorbehouden aan de 
banken en de beursvennootschappen.
De vennootschap kan alle opdrachten waarnemen met betrekking tot het bestuur, het beheer, de directie, de 
controle en de vereffening van alle vennootschappen en ondernemingen.
De vennootschap mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, fusie, inschrijving, deelneming, financiële 
tussenkomst of anderszins, belangen nemen in andere bestaande of op te richten vennootschappen of 
ondernemingen, in België of in het buitenland, waarvan het doel gelijkaardig of analoog is met het hare of van 
aard is haar doel te bevorderen.
0843137856
Zij mag ook alle leningen (onder andere hypothecaire) toestaan of leningen waarborgen die door derden zijn 
toegestaan, met dien verstande dat de vennootschap geen enkele activiteit zal uitoefenen die onderworpen is 
aan wettelijke of gereglementeerde bepalingen toepasselijk op de krediet- en/of financiële instellingen.
Kapitaal: dertigduizend euro (30.000,00 EUR), vertegenwoordigd door driehonderd (300) aandelen, zonder 
vermelding van nominale waarde.
Bestuur: De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders ("het bestuur"), al dan niet 
vennoten.
Interne bestuursbevoegdheden
De zaakvoerder(s) kan(kunnen) alleen alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking 
van het doel van de vennootschap, behoudens die waarvoor volgens het Wetboek van vennootschappen (of de 
statuten) alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Indien er meerdere zaakvoerders zijn, kunnen zij de bestuurstaken onder elkaar verdelen. Zodanige verdeling 
van taken kan aan derden niet worden tegengeworpen.
Externe vertegenwoordiging
De enige zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap tegenover derden en in rechte als eiser of als 
verweerder.
Indien er meerdere zaakvoerders zijn, zullen zij afzonderlijk optreden.
Bijzondere volmachten
Het bestuur kan gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen.
Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn 
geoorloofd.
De gevolmachtigden verbinden de vennootschap binnen de perken van de hun verleende volmacht, 
onverminderd de verantwoordelijkheid van het bestuur in geval van overschrijding van delegatiebevoegdheid.
Jaarvergadering: op de tweede donderdag van de maand mei, om achttien uur.  Indien deze dag een 
wettelijke feestdag is, heeft de vergadering de eerstvolgende werkdag plaats, behalve op zaterdag, op hetzelfde 
uur. De algemene vergaderingen worden gehouden op de zetel of op een andere plaats in België zoals 
aangeduid in de oproepingen.
Uitoefening van het stemrecht: elk aandeel geeft recht op één stem.
Wanneer de vennootschap slechts één vennoot telt, oefent hij de bevoegdheden uit die aan de 
algemene vergadering zijn toegekend. Hij kan die niet overdragen. Wanneer de vennootschap meerdere 
vennoten telt, kan elke vennoot zijn stem uitbrengen, hetzij persoonlijk, hetzij door een lasthebber, al 
dan niet vennoot en drager van een schriftelijk volmacht. De volmachten moeten worden voorgelegd 
aan de algemene vergadering om aangehecht te worden aan de notulen van de vergadering.
De vennoten kunnen eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van de 
algemene vergadering behoren, met uitzondering van die welke bij authentieke akte moeten worden 
vastgesteld.
Behoudens afwijkende bepalingen in de statuten, mag het stemrecht, verbonden aan een aandeel in 
onverdeeldheid, slechts worden uitgeoefend door een persoon, aangeduid door alle mede-eigenaars.
Is het aandeel met vruchtgebruik bezwaard, dan wordt het aan dat aandeel verbonden stemrecht 
uitgeoefend door de vruchtgebruiker.
Het stemrecht verbonden aan aandelen die in pand zijn gegeven, wordt door de eigenaar-pandgever 
uitgeoefend, tenzij anders bedongen in de overeenkomst tot inpandgeving en de vennootschap daarvan 
op de hoogte werd gebracht.
Iedere vennoot kan per brief stemmen, door middel van een formulier dat de volgende vermeldingen dient te 
bevatten :
-
de naam, voornamen en woonplaats (indien natuurlijke persoon) / naam, vorm en zetel (indien 
rechtspersoon) van de vennoot;
-
het aantal aandelen waarmee deze aan de stemming deelneemt;
-
de uitdrukkelijke wens om per brief te stemmen;
-
de naam en de zetel van de vennootschap;
-
de datum, uur en plaats van de algemene vergadering;
-
de agenda van de vergadering;
-
de vermelding na elk punt van de agenda van een van de volgende bepalingen: "goedgekeurd" / 
"verworpen" / "onthouding";
-
de plaats en datum van ondertekening van het formulier;
-
de handtekening.
Luik B - Vervolg
De formulieren waarin één van bovenstaande vermeldingen ontbreekt zijn nietig.
Voor het berekenen van het quorum wordt slechts rekening gehouden met de formulieren die door de 
vennootschap werden ontvangen ten minste acht dagen voor de voorziene datum van de vergadering.
Boekjaar: begint op één januari en eindigt op eenendertig december van elk jaar.
Winstverdeling: jaarlijks wordt van de nettowinst, zoals die blijkt uit de jaarrekening, ten minste vijf 
procent (5 %) voorafgenomen tot vorming van de wettelijke reserve. Deze voorafneming is niet meer 
verplicht wanneer deze reserve tien procent (10 %) van het maatschappelijk kapitaal bereikt. Het 
overschot wordt ter beschikking gesteld van de vergadering die, op voorstel van het bestuur, de 
bestemming ervan bepaalt, mits naleving van de wettelijke bepalingen ter zake.
Saldo na vereffening: na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening, wordt het 
netto-actief onder de vennoten verdeeld, in verhouding met het deel van het kapitaal door hun aandelen 
vertegenwoordigd. Indien niet alle aandelen in gelijke verhouding werden volgestort, zullen de 
vereffenaars, alvorens tot de verdeling over te gaan, het evenwicht herstellen door alle aandelen op 
volledig gelijke voet te plaatsen, hetzij door opvragingen van bijkomende stortingen ten laste van de 
aandelen die onvoldoende werden volgestort, hetzij door voorafgaande terugbetalingen in geld of 
effecten ten voordele van de aandelen die in een groter gedeelte werden volgestort. Het saldo wordt 
evenredig onder alle aandelen verdeeld.
DIVERSE BEPALINGEN
Inschrijving en volstorting van het kapitaal: op de 300 aandelen werd door de oprichter ingeschreven 
door middel van een inbreng in geld. Elk aandeel werd volledig volstort.
De instrumenterende notaris bevestigt dat het bedrag van volstorting, conform artikel 224 van het 
Wetboek van vennootschappen, gedeponeerd werd op een bijzondere rekening geopend bij BNP 
Paribas Fortis. Het door voormelde financiële instelling verstrekt bewijs werd aan de notaris 
overhandigd en zal in zijn dossier worden bewaard.
Benoeming van de zaakvoerder: de heer Cédric
STAUMONT, voornoemde oprichter, werd in 
hoedanigheid van zaakvoerder aangesteld, zonder beperking van duur.
Eerste boekjaar: vanaf de dag waarop de vennootschap rechtspersoonlijkheid verkrijgt tot 31 december 
2012.
Eerste jaarvergadering: in 2013.
VOOR GELIJKVORMIG ANALYTISCH UITTREKSEL (opgemaakt vóór registratie in toepassing van 
artikel 173, 1°bis van het Wetboek der Registratierechten).
Vincent VRONINKS, geassocieerd notaris.
Tegelijk hiermee neergelegd: expeditie van de oprichtingsakte.