Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
ZANDPAREL
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Van Eyckstraat 43
1800 Vilvoorde
Oprichting
Onderwerp akte :
Uit een akte verleden voor notaris Toon Bieseman te Grimbergen op 17 november 2017, ter
registratie blijkt dat een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid werd opgericht door :
1. de heer VANDEZANDE Dominicus, wonende te 1800 Vilvoorde, Van Eyckstraat 43
2. mevrouw VAN MEDEGAEL Bernadette, wonende te 1800 Vilvoorde, Van Eyckstraat 43
3. mevrouw VANDEZANDE Carmen, wonende te 3071 Kortenberg, Meerbeekstraat 15
4. de heer VANDEZANDE Michaël, wonende te 2600 Antwerpen, Vredestraat 120/2
Met de volgende statuten :
NAAM
De vennootschap die de rechtsvorm heeft aangenomen van een besloten vennoot-schap met
beperkte aansprakelijkheid heeft als naam "ZANDPAREL".
ZETEL
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 1800 Vilvoorde, Van Eyckstraat 43.
Hij mag naar een andere plaats in België worden overgebracht bij eenvoudige beslissing van de
zaakvoerder bekendgemaakt in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad.
De vennootschap mag bovendien bij eenvoudige beslissing van de zaakvoerder bestuurlijke zetels,
agentschappen, bijhuizen en kan-toren oprichten, zelfs in het buitenland.
DOEL
De vennootschap heeft tot doel :
1. Het nemen van participaties onder eender welke vorm in alle bestaande of nog op te richten
vennootschappen en ondernemingen alsook alle investe-rings- en financiële verrichtingen behalve
deze voorbehouden aan deposito- en spaarbanken.
2. Het beheer van een vermogen, samengesteld uit roerende en onroerende goederen, het
valoriseren en instandhouden van dit patrimonium vooral door beheersdaden.
Beheer wordt in deze zin verstaan dat aankoop en vervreemding toegelaten zijn inzoverre zij nuttig of
noodzakelijk zijn of bijdragen tot een meer gunstige samenstel-ling van het patrimonium van de
vennootschap.
Daartoe mag de vennootschap alle onroerende, roerende en financiële handelingen verrichten, zoals
ondermeer aankopen en verkopen van roerende en onroerende goederen, onroerende goederen
uitrusten, opschikken, verbouwen, verhuren en alle mogelijke onroerende handelingen in de meest
brede zin alsmede aankopen, te gelde maken en beleggen in effekten en alle andere waarde-
elementen.
Behoudens uitdrukkelijke machtiging door de bevoegde overheid zal de vennootschap geen
activiteiten mogen uitoefenen welke voorbehouden zijn voor ondernemingen voor vermogensbeheer
en beleggingsadvies.
3. Het waarnemen en uitoefenen van allerhande bestuurs en beheersopdrachten en mandaten.
De vennootschap handelt voor eigen rekening, in commissie, als tussenpersoon of als
vertegenwoordiger.
Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met inbegrip
van het handelsfonds, in pand stellen en mag aval verlenen voor alle leningen, kredietopeningen en
andere verbintenissen zowel voor haarzelf als voor alle derden.
0684784267
Luik B
De vennootschap mag alle financiële, commerciële of industriële roerende en onroerende
verrichtingen doen welke rechtstreeks of onrechtstreeks kunnen bijdragen tot het verwezen-lijken van
haar maatschappelijk doel of van aard zijn haar handel en nijverheid te bevorderen.
Zij kan deelnemen of zich op andere wijze interesseren in allerhande vennootschappen,
ondernemingen, groeperingen of organisaties zowel in binnen als in buitenland.
DUUR
De vennootschap bestaat voor onbepaalde duur.
Zij begint te werken vanaf de neerlegging van een expeditie van de oprichtingsakte op de griffie van
de rechtbank van Koophandel.
KAPITAAL
Het maatschappelijk kapitaal van de vennootschap is vastgesteld op achttienduizend zeshonderd
euro (€ 18.600,00), vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen, zonder vermelding van
nominale waarde, die elk één/honderdste (1/100ste) van het kapitaal vertegenwoordigen,
onderschre-ven in geldspe-ciën.
BESTUUR
Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan één of meer zaakvoerders, benoemd door
de algemene vergadering voor onbepaalde duur, behoudens andersluidend beding, en door haar
steeds herroep-baar.
BEVOEGDHEID
De zaakvoerder of iedere zaakvoerder afzonderlijk beschikt, behou-dens andersluidende beslissing
bij zijn aanstelling, over de meest uitgebreide bevoegdheid om zonder enige rechtvaardiging alle
hande-lingen te verrichten die nodig of dienstig zijn voor het bereiken van het maatschappelijk doel,
met uitzondering van die handelingen waarvoor volgens de wet of de statuten enkel de algemene
vergadering bevoegd is.
Elke zaakvoerder vertegenwoordigt individueel de vennootschap jegens derden en zowel in rechte
als eiser of als verweerder.
ALGEMENE VERGADERING
De jaarvergadering wordt gehouden op de derde vrijdag van de maand juni om twintig uur (20u00).
Indien deze dag een feestdag is wordt de jaarvergadering op de eerstvol-gende werkdag op
hetzelfde uur gehouden.
De eerste jaarvergadering zal plaatsheb-ben in 2019.
De zaakvoerder is verplicht de algemene vergadering bijeen te roepen telkens de maatschap-pelijke
belangen van de vennootschap dit verei-sen of wanneer de vennoten, welke samen minstens
één/vijfde der aandelen bezitten, erom verzoeken.
Iedere algemene vergadering zal gehouden worden in de zetel der vennootschap of op elke andere
plaats aangeduid in de oproepingsbrieven.
Oproepingsbrieven zijn niet vereist als alle vennoten er mee instemmen te vergaderen.
De algemene vergadering beraadslaagt volgens de bepalingen van de artikelen 63, 252, 302 en
volgende, 316 en volgende, 321 en volgende en 266 en volgende van het Wetboek van
Vennootschap-pen.
Behalve de uitzonderingen voorzien door de wet of door onderhavige statuten worden de besluiten
van de algemene vergadering genomen bij meerderheid van stemmen.
De aandeelhouders kunnen éénparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van
de algemene vergadering behoren, met uitzondering van die welke bij authentieke akte moeten
worden verleden.
Ieder vennoot mag op de vergadering zelf stemmen of zich laten vertegenwoordigen door een ander
vennoot.
Elk aandeel geeft recht op één stem.
BOEKJAAR
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op éénendertig december van ieder jaar.
Het eerste boekjaar begint vanaf de neerlegging van een uitgifte van de oprichtingsakte op de griffie
van de Rechtbank van Koophandel en zal afgesloten worden op 31 december 2018
WINSTVERDELING
Het resultaat wordt als volgt verdeeld :
a. minstens vijf ten honderd is bestemd voor de wettelijke reserve ; deze storting is niet meer
verplichtend wanneer voornoemd reserve-fonds tien ten honderd van het maatschappelijk kapitaal
heeft bereikt ;
b. het saldo wordt ter beschikking gesteld van de algemene vergade-ring, die er de bestemming van
bepaalt.
VEREFFENING
Na aanzuivering van alle schulden en lasten en van de vereffenings-kosten of consignatie die voor
deze regelingen werd gedaan, wordt het nettoaktief, onder alle aandelen gelijkelijk verdeeld, mits
deze laatsten allen in dezelfde mate volgestort zijn.
Luik B
BIJZONDERE ALGEMENE VERGADERING
En onmiddellijk daarna verklaren de vennoten, tegenwoordig en vertegenwoordigd als gezegd, zich
te verenigen in bijzondere alge-mene vergadering en nemen met éénparigheid van stemmen
volgende besluiten :
1. het aantal zaakvoerders wordt vastgesteld op één (1) en tot die opdracht wordt benoemd : de heer
Dominicus VANDEZANDE, voornoemd, die aanvaardt.
2. Het mandaat van zaakvoerder is onbezoldigd, tenzij andersluidende beslissing van de algemene
vergadering.
3. Controle. De oprichters verklaren geen commissaris aan te stellen aangezien uit een te goeder
trouw verrichte schatting blijkt dat de vennoot-schap niet zal voldoen aan de wettelijke criteria
volgens dewelke een commissaris verplicht dient te worden aangesteld.
OVERNAME VAN VERBINTENISSEN
Conform artikel 60 van het wetboek van vennootschappen verklaart de zaakvoerder uitdrukkelijk over
te gaan tot overname van de hierna vermelde verbintenis aangegaan door de heer Dominicus
VANDEZANDE en mevrouw Bernadette VAN MEDEGAEL in naam en voor rekening van de
vennootschap in oprichting :
Ingevolge proces-verbaal van definitieve toewijzing, opgesteld door notaris Toon Bieseman te
Grimbergen op 19 oktober 2017 is er toegewezen aan de heer Dominicus VANDEZANDE en
mevrouw Bernadette VAN MEDEGAEL in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting:
STAD VILVOORDE (6de afdeling Peutie)
In een appartementsgebouw, op en met grond, gelegen aan de Aarschotsestraat  nummer 113-115
(volgens kadastraal uittreksel nummer 113), groot volgens metingsplan vermeld in titel : zeventien
are (17a), gekadastreerd volgens titel basisakte wijk  A, nummer 141/S/8, thans gekadastreerd
volgens recente kadastrale legger niet ouder dan één jaar sectie A nummer 141 S 8 P0000 voor
eenzelfde oppervlakte.
DE BAKKERIJ (ook bakkerijgedeelte) genoemd, bestaande uit :
- in privatieve en uitsluitende eigendom :
* in de kelderverdieping : de kelder
Met partitienummer 141 S 8 P0013
* op het gelijkvloers :
a) de bakkerijlokalen, te weten : winkel, bureau, lokaal voor afgewerkte producten met trap naar het
appartement op de eerste verdieping type A (deze trap is thans afgesloten), bakkerijruimte
(patisserie, chocolaterie, cremerie met twee koelingen), een opslagruimte, een refter met hall, twee
sanitaire ruimtes en een technische ruimte;
Met partitienummer 141 S 8 P0009
b) twee parkings, gelegen in de tuin, genummerd 1 en 2, omvattende elk de eigenlijke parkeerplaats
met verharding;
Per partitienummers : 141 S 8 P0014 (parking 1) en 141 S 8 P0015 (parking 2)
- in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid :
* de kelders in de kelderverdieping zonder aandeel in de mede-eigendom; 
* de bakkerijlokalen op de gelijkvloerse verdieping : driehonderd zesennegentig/ duizendsten
(396/1.000sten) der gemeenschappelijke delen, waaronder de grond.
*de twee parkings : elk vijf/duizendsten (5/1.000sten) der gemeenschappelijke delen, waaronder de
grond;
Hetzij in totaal : vierhonderd en zes /duizendsten (406/1.000) der gemeenschappelijke delen,
waaronder de grond;
- het privatief (zakelijk) genotsrecht op de tuin en groenzones, op last van onderhoud;
VOOR EENSLUIDEND ANALYTISCH UITTREKSEL
Toon Bieseman, notaris
Tegelijk neergelegd : uitgifte