Ondernemingsnr : 0631798909
Naam
(voluit) : IMMO KEYAERT
(verkort) :
Rechtsvorm : Vennootschap onder firma
Volledig adres v.d. zetel J. B. Charlierlaan 62
 : 1560 Hoeilaart
Onderwerp akte :
STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN)
Op heden, vijf december tweeduizend negentien.
Te 1000 Brussel, Lloyd Georgelaan 11.
Voor Tim CARNEWAL, notaris te Brussel (eerste kanton), die zijn ambt uitoefent in de vennootschap
"BERQUIN NOTARISSEN", met zetel te Brussel, Lloyd Georgelaan 11,
WORDT GEHOUDEN
de buitengewone algemene vergadering van de vennootschap onder firma "IMMO KEYAERT",
waarvan de zetel gevestigd is te 1560 Hoeilaart, Jean Baptist Charlierlaan 62, hierna "de
Vennootschap" genoemd.
(...)
BERAADSLAGING - BESLISSINGEN
De vergadering vat de agenda aan en neemt na beraadslaging de volgende beslissingen:
EERSTE BESLISSING: Vervroegde toepassing van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen (opt-in).
De vergadering beslist tot vervroegde toepassing van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen (opt-in) in toepassing van artikel 39, §1, tweede lid van de Wet van 23 maart 2019 tot
invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen,
en bijgevolg aanname van de rechtsvorm van een vennootschap onder firma conform het Wetboek
van vennootschappen en verenigingen, en dit met ingang van de bekendmaking van de beslissing in
de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad.
TWEEDE BESLISSING: Aanname nieuwe tekst van statuten.
De vergadering beslist een nieuwe tekst van statuten aan te nemen, teneinde deze in
overeenstemming te brengen met de genomen beslissingen en met het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen, en dit met ingang van de bekendmaking van de beslissing in de
Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad.
Het uittreksel van de nieuwe tekst van de statuten luidt als volgt:
RECHTSVORM - NAAM.
De vennootschap neemt de vorm aan van een vennootschap onder firma.
Zij heeft de naam "IMMO KEYAERT".
ZETEL.
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
(...)
VOORWERP.
De vennootschap heeft tot voorwerp:
- het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen, al dan niet onder het stelsel van de BTW, met betrekking tot onroerende goederen en
onroerende zakelijke rechten, zoals de aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de
binnenshuisinrichting en decoratie, de huur- en verhuur, de ruil, de verkaveling en, in het algemeen,
alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het
productief maken, van onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten;
Luik B
- managementassistentie en het verlenen van adviezen en het uitvoeren van werkzaamheden op
administratief, economisch en financieel vlak aan ondernemingen, het verlenen van adviezen inzake
marketing en informatica;
- het optreden als tussenhandelaar in de handel, als makelaar in goederen, de zelfstandige
handelsvertegenwoordiging en het werken als commissionair.
DUUR.
De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur.
INBRENG.
a) Bij oprichting:
De heer KEYAERT Claude, brengt in de vennootschap een perceel grond in, bij gemeen overleg
geschat op vierhonderddertigduizend euro (430.000,00 EUR), en een som van
honderdzevenenvijftigduizend zeshonderd euro (157.600,00 EUR), vergolden door 5.876 aandelen,
met een nominale waarde van 100,00 EUR per aandeel.
Mevrouw KEYAERT Kim, brengt in de vennootschap een som ter omvang van tweehonderd
eenenzeventigduizend tweehonderd euro (271.200,00 EUR) in, vergolden door 2.712 aandelen met
een nominale waarde van 100,00 EUR per aandeel.
De heer KEYAERT Glenn, brengt in de vennootschap een som ter som ter omvang van tweehonderd
eenenzeventigduizend tweehonderd euro (271.200,00 EUR) in, vergolden door 2.712 aandelen met
een nominale waarde van 100,00 EUR per aandeel.
Bijgevolg wordt het kapitaal gebracht op één miljoen honderddertigduizend euro (1.130.000,00 EUR),
vertegenwoordigd door 11.300 aandelen op naam met een nominale waarde van 100,00 EUR per
aandeel.
(...)
OVERDRACHT VAN AANDELEN
Buiten de toestemming van alle medevennoten mogen de vennoten hun aandelen in de
vennootschap niet overdragen, noch opdracht geven aan een derde om hen in de vennootschap te
vertegenwoordigen.
De overdracht van aandelen kan slechts gebeuren met inachtneming van de vormen van het
burgerlijk recht.
Zij kan geen gevolg hebben ten aanzien van de verbintenissen van de vennootschap die dateren van
vóór de tegenwerpelijkheid van de overdracht.
BESTUURSBEVOEGDHEID.
Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan een zaakvoerder die in naam van de
vennootschap alle handelingen mag stellen die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp.
Wordt tot zaakvoerder benoemd voor de duur van de vennootschap: de heer KEYAERT Claude
Robert Marie, geboren te Oudergem op 17 september 1960.
VERTEGENWOORDIGINGSBEVOEGDHEID.
De zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
De vennootschap wordt tevens rechtsgeldig verbonden door de eventuele bij bijzondere volmacht
aangestelde vertegenwoordiger.
VENNOTEN
De vennoten zullen al hun tijd en al hun zorgen aan de maatschappelijke zaken besteden.
Zolang de vennootschap duurt, zullen zij zich onthouden van elke rechtstreekse of onrechtstreekse
deelneming aan enige handels- of nijverheidsonderneming van dezelfde of een andere aard, tenzij in
gemeen overleg met al de vennoten en mits schriftelijke toelating.
De vennoten zijn tegenover elkaar en met de vennootschap onbeperkt en hoofdelijk aansprakelijk
voor de verbintenissen van de vennootschap.
Ze kunnen niet persoonlijk worden veroordeeld op grond van verbintenissen van de vennootschap
zolang deze niet zelf is veroordeeld.
BOEKJAAR.
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op éénendertig december van elk jaar.
(...)
WINSTVERDELING.
De zuivere winst blijkt uit de balans na aftrek van de algemene onkosten en van de afschrijvingen,
waarover de vennoten bij eenvoudige meerderheid kunnen beslissen.
Zij wordt verdeeld in verhouding tot het aantal aandelen dat elke vennoot bezit.
Indien in het kader van de winstverdeling tot uitkering wordt besloten dan komen, tenzij
andersluidend akkoord tussen blote eigenaar(s) en vruchtgebruiker(s), wat de aandelen betreft die
met vruchtgebruik bezwaard zijn, de toegekende activa voor de blote eigendom aan de blote
eigenaars van de aandelen toe en het vruchtgebruik van de toegekende activa aan de
vruchtgebruikers van de aandelen, dit bij toepassing van het principe van de zaakvervanging.
Indien tot de uitgekeerde activa geldsommen behoren dan komen, tenzij andersluidend akkoord
Luik B
tussen blote eigenaar(s) en vruchtgebruiker(s), deze in blote eigendom toe aan de blote eigenaars
van de aandelen op last evenwel voor de blote eigenaars om de ontvangen geldsommen te plaatsen
op een geblokkeerde bankrekening, die op naam van de blote eigenaars en de vruchtgebruikers
gezamenlijk zal geopend worden met het oog op de uitoefening van het vruchtgebruik door de
vruchtgebruikers, die zodoende hun vruchtgebruik zullen uitoefenen op deze geldsommen die bij
wijze van zaakvervanging in de plaats zijn gekomen van de ingevolge de sluiting van de vereffening
vernietigde aandelen. De vennoten mogen bij eenvoudige meerderheid van stemmen beslissen een
reservefonds te vormen, geheel of gedeeltelijk voorafgenomen op de winsten. Zij zullen eveneens, bij
eenvoudige meerderheid van stemmen, mogen beslissen dat de gereserveerde winst uit de vorige
jaren geheel of gedeeltelijk zal worden uitgedeeld, hetzij bovenop de winst van het afgesloten jaar,
hetzij bij gebrek aan winst.
(...)
ALGEMENE VERGADERING.
De gewone algemene vergadering zal gehouden worden op de vierde maandag van de maand mei
om negentien uur.
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, heeft de gewone algemene vergadering de volgende
werkdag plaats.
(...)
ONTBINDING.
De vennootschap wordt ontbonden door de beslissing van de vennoten genomen met eenparigheid.
De vennootschap kan door een vennoot eenzijdig worden opgezegd met inachtneming van een
redelijke opzeggingstermijn, voor zover die opzegging te goeder trouw is en niet ontijdig gebeurt.
In dat geval kunnen de andere vennoten de vereffening vermijden door het deel van het uittredende
lid over te nemen, zoals bepaald in artikel zestien hierna.
VOORTZETTING
De vennootschap wordt niet ontbonden door het overlijden, de onbekwaamverklaring, de vereffening,
het faillissement of het kennelijk onvermogen van een vennoot.
De erfgenamen van de overledene nemen als vennoot gezamenlijk de plaats in van hun
rechtsvoorganger. Zij moeten zich bij de vennootschap laten vertegenwoordigen door één en
dezelfde lasthebber.
(...)
VEREFFENING VAN DE VENNOOTSCHAP
Bij ontbinding met vereffening worden desgevallend één of meer vereffenaars benoemd door de
algemene vergadering.
De benoeming van de vereffenaar(s) moet aan de voorzitter van de ondernemingsrechtbank ter
bevestiging worden voorgelegd.
De vereffenaar(s) beschikt/beschikken over alle machten genoemd in de artikel 2:87 van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen, zonder bijzondere machtiging van de algemene
vergadering. De algemene vergadering kan evenwel ten allen tijde deze bevoegdheden bij gewone
meerderheid beperken. Alle activa van de vennootschap worden gerealiseerd tenzij de algemene
vergadering anders beslist.
Indien niet alle aandelen in dezelfde mate werden volgestort, herstellen de vereffenaars het
evenwicht, hetzij door bijkomende opvragingen te doen, hetzij door voorafgaandelijke betalingen te
doen.
VAN HET NETTO-ACTIEF
Op de netto-opbrengst van de vereffening zullen de vennoten hun inbrengen terugnemen. Het saldo
zal worden verdeeld volgend de verhoudingen bepaald in artikel 11.
Het eventueel nettoverlies zal volgens dezelfde verhouding verdeeld worden onder de vennoten.
(...)
VIJFDE BESLISSING: Volmacht formaliteiten.
De vergadering verleent bijzondere volmacht aan WH Invest VOF, met zetel te te 1570 Galmaarden,
Bergstraat 5 bus 2, vertegenwoordigd door de heer Wim Hunninck, evenals aan zijn bedienden,
aangestelden en lasthebbers, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, teneinde de vervulling van de
formaliteiten bij een ondernemingsloket met het oog op de inschrijving/aanpassing van de gegevens
in de Kruispuntbank van Ondernemingen, en, desgevallend, bij de Administratie van de Belasting
over de Toegevoegde Waarde, te verzekeren.
(...)
VOOR GELIJKVORMIG ANALYTISCH UITTREKSEL.
(Tegelijk met dit uittreksel werden neergelegd : een uitgifte van het proces-verbaal, twee volmachten,
de gecoördineerde tekst van statuten).
Uitgereikt vóór registratie in toepassing van artikel 173, 1° bis van het Wetboek registratierechten.
 
Tim Carnewal
Luik B
Notaris