N° d’entreprise :
Dénomination :
(en entier) : MPH WOLUWE
Forme juridique : Société privée à responsabilité limitée
Siège : 1200 Woluwe-Saint-Lambert, Avenue Georges Henri 90
Objet de l’acte : Constitution
REP.2960
L’an deux mille dix,
Le vingt-deux décembre
Devant Nous, Maître Didier VANNESTE, notaire de à résidence de Schaerbeek,
ONT COMPARU 
1° Monsieur LEJEUNE  Pierre Marie Judith Auguste Séverin, né à Waremme le 
vingt-neuf avril mille neuf cent cinquante, époux de Madame TITS Michèle 
Albertine Gabrielle Marie, domicilié à 1200 Woluwe-Saint-Lambert, Avenue 
Georges Henri 90 
Marié sous le régime de la séparation des biens pure et simple aux termes 
de son contrat de mariage reçu par le notaire Eric Nartus, à Hoeselt, en 
date du premier juillet mil neuf cent septante-six.
Numéro national : 500429-173-35
Carte d’identité numéro :590762917251
2° Monsieur LEJEUNE  François René Marie-Christine, né à Etterbeek le deux 
juin mille neuf cent quatre-vingt-un, époux de Madame NISSOLLE Solange 
Antoinette Marcelle Marie, domicilié à 1470 Genappe, Rue Chênemont 5C
Marié sous le régime de la séparation des biens avec participation aux 
acquêts aux termes de son contrat de mariage reçu par le notaire Didier 
Vanneste, soussigné, en date du dix-huit janvier deux mille huit.
Numéro national : 810602-257-68
Carte d’identité numéro : 590340605422
Comparants dont l’identité a été établie au vu de leur carte d’identité et 
qui autorisent le notaire à mentionner leur numéro de registre national 
dans le présent acte.
CONSTITUTION
Les comparants requièrent le notaire soussigné d’acter qu’ils constituent
entre eux une société civile à forme commerciale et de dresser les statuts 
d’une Société privée à responsabilité limitée, dénommée « MPH WOLUWE  », 
ayant son siège social à 1200 Woluwe-Saint-Lambert, Avenue Georges Henri 
90, au capital de un million septante-cinq mille
Euro (1.075.000
EUR), 
représenté par mille septante-cinq (1.075) parts sociales sans désignation 
de valeur nominale, représentant chacune un mille septante-cinquième de 
0832330373
l’avoir social.
Préalablement à la constitution de la société, les comparants, en leur 
qualité de fondateurs, ont déposé au dossier du notaire soussigné le plan 
financier de la société.
A. Apport en nature
Mille septante-cinq (1.075) parts sociales seront émises en 
rémunération de l’apport en nature dont question ci-dessous:
a. Rapports
1) Monsieur Philippe BLANCHE, représentant la SCRL BDO 
Réviseurs d’Entreprises, reviseur d’entreprises, a dressé en 
date du seize décembre deux mille dix, le rapport prescrit 
par l’article 219 du Code des sociétés.
Ce rapport conclut dans les termes suivants:
« En application de l’article 219 du Code des sociétés et sur base des 
normes édictées par l’Institut des Réviseurs d’Entreprises, nous avons 
examiné l’apport en nature en constitution de la S.P.R.L MPH WOLUWÉ 
composé de 750 parts sociales de la S.P.R.L. METTEWIE FINANCE effectué par 
Messieurs Pierre Lejeune et François Lejeune.
Au terme de nos travaux de contrôle, nous sommes d’avis que :
a.
nos travaux de contrôle ont été effectués sur base des normes 
édictées par l’Institut des Réviseurs d’Entreprises en matière 
d’apport en nature ; les fondateurs de la S.P.R.L MPH WOLUWÉ sont 
responsables tant de l’évaluation des parts sociales apportées que de 
la 
détermination 
du 
nombre 
de 
parts 
sociales 
à 
émettre 
en 
contrepartie de l’apport en nature ;
b.
la description de l’apport en nature répond à des conditions normales 
de précision et de clarté ;
c.
les modes d’évaluation des parts sociales apportées sont conformes 
aux principes de l’économie d’entreprise et la valeur d’apport à 
laquelle ils mènent, soit un montant de 1.075.000,00 EUR, correspond 
au moins au nombre et au pair comptable des parts sociales à émettre 
en contrepartie, à savoir 1.075 parts sociales. 
Par ailleurs, nous croyons utile de rappeler que notre mission porte sur 
la description de l’apport en nature, sur l’appréciation de son évaluation 
et sur la mention de la rémunération attribuée en contrepartie ; il ne 
nous appartient pas de nous prononcer sur le caractère légitime et 
équitable de l’opération.
Enfin, soulignons que l’apport en nature en constitution de la S.P.R.L MPH 
WOLUWÉ se compose exclusivement des biens décrits au sein du présent 
rapport.  Par conséquent, les apporteurs garderont les autres biens pour 
leur usage personnel et se porteront personnellement garant vis-à-vis des 
tiers des dettes non reprises dans le présent rapport.
Le présent rapport est rédigé en application de l’article 219 du Code des 
sociétés, dans le cadre du présent apport en nature en constitution de la 
S.P.R.L MPH WOLUWÉ.  Il ne pourra servir, en tout ou en partie, à d’autres 
fins. »
2) Les fondateurs ont dressé le rapport spécial prévu par 
l’article précité dans lequel ils exposent l’intérêt que 
présentent pour la société les apports en nature et le cas 
échéant les raisons pour lesquelles ils s’écartent des 
conclusions du reviseur d’entreprises.
Un exemplaire de chacun de ces rapports restera ci-annexé.
b. Apport
Monsieur Lejeune Pierre et Monsieur Lejeune François ci-avant 
plus amplement qualifiés, déclarent faire ensemble à la 
présente société l’apport de la pleine propriété de sept cent 
cinquante parts représentatives du capital de la société 
Mettewie Finance, à savoir:
–
Monsieur Lejeune Pierre, prénommé, sept cent quarante-neuf 
parts sociales d’une valeur totale de un million septante-
trois mille cinq cent soixante-six euros et soixante-sept 
cents (1.073.566,67 EUR) 
–
Monsieur Lejeune François, prénommé, une part sociale 
d’une valeur de mille quatre cent trente-trois euros et 
trente-trois cents (1.433,33 EUR) 
soit 
ensemble 
sept 
cent 
cinquante 
(750) 
parts, 
représentatives du capital social de la société privée à 
responsabilité limitée METTEWIE FINANCE dont le siège social 
est
établi à 1080 Molenbeek-Saint-Jean, boulevard Louis 
Mettewie 42, précitée.
Les apporteurs garantissent, chacun en ce qui le concerne:
–
être propriétaire des parts de société apportées et jouir 
du droit d’en disposer sans restriction;
–
que les parts apportées sont quittes et libres de tout 
gage, nantissement ou empêchement quelconque de nature à 
en affecter la négociabilité;
–
que les éléments fournis en vue de l’établissement du 
rapport d’évaluation sont sincères et exacts;
–
que le présent apport entraîne cession régulière desdites 
parts sociales eu égard aux dispositions statutaires de la 
société 
METTEWIE 
FINANCE, 
promettant 
si 
nécessaire 
ratification dans les formes requises.
Rémunération de l’apport
Les sept cent cinquante parts émises en représentation de 
l’apport prédécrit sont à l’instant attribuées entièrement 
libérées, à savoir:
–
à Monsieur Lejeune Pierre, prénommé, mille septante-
quatre (1.074,00-) parts
–
à Monsieur Lejeune François, prénommé, une (1,00-) part
C. Récapitulatif de la souscription/rémunération
La souscription/rémunération
de l’apport des parts sociales 
de la société s’établit comme suit: Il est attribué dans la 
nouvelle société à :
I. Monsieur Lejeune Pierre, prénommé,
mille 
septante-quatre 
(1.074,00-)parts sociales: soit représentatives de un 
million septante quatre mille Euros 
II.
Monsieur Lejeune François, prénommé, une (1) parts 
sociales: soit représentative de mille euros 
Total: mille septante-cinq (1.075,00-) parts
Le plan financier prévu par l’article 215 du Code des 
sociétés a été remis au notaire soussigné, antérieurement aux 
présentes.
STATUTS
TITRE I.  FORME – DENOMINATION – SIEGE SOCIAL – OBJET - DUREE
Article 1. Forme – dénomination
La société revêt la forme d'une société civile à forme de Société privée à 
responsabilité limitée.
Elle est dénommée « MPH WOLUWE », en abrégé « MPH ».
Tous les actes, factures, annonces, publications, lettres, notes de 
commande et autres documents émanant de la société contiennent notamment 
l’indication de la forme de société, en entier ou en abrégé, immédiatement 
avant ou après la dénomination. 
Les dénominations complète et abrégée pourront être utilisées ensemble ou 
séparément.
Article 2. Siège social
Le siège social est établi à 1200 Woluwe-Saint-Lambert, Avenue Georges 
Henri 90.
Il peut être transféré en tout endroit de la Région de Bruxelles-Capitale 
ou de la région de langue française de Belgique, par simple décision de la 
gérance qui a tous pouvoirs aux fins de faire constater authentiquement la 
modification qui en résulte.
La société peut établir, par simple décision de la gérance, des sièges 
administratifs, agences, ateliers, dépôts et succursales, tant en Belgique 
qu'à l'étranger.
Article 3. Objet
La société a pour objet, tant en Belgique qu’à l’étranger, pour compte 
propre ou compte de tiers ou en participation avec ceux-ci, toutes  
activités généralement  quelconques  se  rapportant  directement  ou 
indirectement à 
-
la participation à la création et au développement d'entreprises 
industrielles, commerciales, financières ou immobilières et l'apport de tout 
concours sous la forme jugée la plus appropriée, prêts, financement, 
garanties, participation au capital, ainsi que tous services de conseil, 
d’études, d’avis, et tous actes techniques, financiers, commerciaux, 
stratégiques et/ou administratifs etc.
-
l'acquisition par voie d'achat, de souscription, d'échange ou de toute 
autre manière, ainsi que l'aliénation par vente, échange, ou de toute autre 
manière, d'actions, d'obligations, de bons et de valeurs mobilières de 
toutes espèces, la gestion, l'exploitation, la mise en valeur, l’aliénation 
de ces titres et
valeurs mobilières.
- toute activité de gestion, d'administration, de liquidation, de direction
et d'organisation, sous quelque forme que ce soit. Elle pourra assurer la 
gestion journalière et la représentation dans les opérations relevant de 
cette gestion, des affaires.
-
toute participation au conseil, à l’assistance et à la surveillance 
interne des sociétés et entreprises dans lesquelles elle a investi, sous 
quelque forme que ce soit, dans les matières d’expertise de la société, 
évoquées dans le présent objet social.
-
la constitution, la gestion, l'exploitation, la mise en valeur d'un 
patrimoine immobilier, et pour ce faire, l'aliénation, l'acquisition, la 
location de tout bien ou droit réel immobilier, en rapport ou non avec ses 
autres activités.
-
la prise en charge de garanties réelles ou personnelles, sous quelque 
forme que ce soit, pour compte de tiers, notamment mais de manière non 
exhaustive, le cautionnement, l’octroi en gage ou en hypothèque, la dation 
en garantie, la souscription (ou l’endossement) d’effets de commerce à titre 
pignoratif.
La société peut s’intéresser par toutes voies dans toutes affaires, 
entreprises ou sociétés ayant un objet identique, analogue ou connexe.
Elle peut en outre faire toutes opérations commerciales, industrielles, 
mobilières, immobilières ou financières se rattachant directement ou 
indirectement à son objet social.
Elle peut notamment s’intéresser par voie d’apport, cession, souscription, 
participation, fusion ou de toute autre manière, à toutes entreprises ou 
sociétés ayant un objet identique, analogue, similaire ou connexe au sien, 
ou de nature à le favoriser ou à le développer.
Elle dispose, d’une manière générale, d’une pleine capacité juridique pour 
accomplir tous les actes et opérations ayant un rapport direct ou indirect 
avec son objet social ou qui seraient de nature à faciliter directement ou 
indirectement, entièrement ou partiellement, la réalisation de cet objet.
Elle peut s'intéresser par voie d'association, d'apport, de fusion, 
d'intervention financière ou autrement dans toutes sociétés, associations 
ou entreprises dont l'objet est identique, analogue ou connexe au sien ou 
susceptible de favoriser le développement de son entreprise ou de 
constituer pour elle une source de débouchés.
Au cas où la prestation de certains actes serait soumise à des conditions 
préalables d'accès à la profession, la société subordonnera son action, en 
ce qui concerne la prestation de ces actes, à la réalisation de ces 
conditions.
La société peut dès lors accomplir toutes opérations commerciales, 
industrielles, financières, mobilières ou immobilières qui, directement ou 
indirectement, en tout ou en partie, se rapportent à son objet social ou 
qui sont de nature à en faciliter ou à en développer la réalisation. Cette 
énumération est énonciative et non limitative. La société peut également 
exercer les fonctions d’administrateur ou de liquidateur dans d’autres 
sociétés.
Article 4. Durée
La société est constituée pour une une durée illimitée.
TITRE II : CAPITAL SOCIAL
Article 5. Capital social
Lors de la constitution, le capital social est fixé à un million septante-
cinq mille Euro (1.075.000 EUR).
Il est représenté par mille septante-cinq (1.075)
parts sociales avec 
droit de vote, sans désignation de valeur nominale, représentant chacune 
un mille septante-cinquième de l’avoir social.
Article 6. Augmentation de capital – Droit de préférence
En cas d’augmentation de capital par apport en numéraire, les parts 
nouvelles à souscrire doivent être offertes par préférence aux associés, 
proportionnellement à la partie du capital que représentent leurs parts.
Le droit de souscription préférentielle peut être exercé pendant un délai 
d’au moins quinze jours à dater de l’ouverture de la souscription.
L’ouverture de la souscription avec droit de préférence ainsi que son
délai d’exercice sont fixés par l’assemblée générale et sont portés à la 
connaissance des associés par lettre recommandée. Si ce droit n’a pas 
entièrement été exercé, les parts restantes sont offertes par priorité aux 
associés ayant déjà exercé la totalité de leur droit de préférence en 
proportion du nombre de parts qu’ils détiennent respectivement. Il sera 
procédé de cette manière, selon les modalités arrêtées par la gérance, 
jusqu’à ce que le capital soit entièrement souscrit ou que plus aucun 
associé ne se prévale de cette faculté.
Les parts qui n’ont pas été souscrites par les associés comme décrit ci-
dessus peuvent être souscrites par les personnes auxquelles les parts 
peuvent être librement cédées conformément aux présents statuts ou par des 
tiers moyennant l’agrément de la moitié au moins des associés possédant au 
moins trois quart du capital social.
TITRE III. TITRES
Article 7.  Registre des parts sociales
Les parts sociales sont nominatives. Elles portent un numéro d’ordre.
Elles sont inscrites dans le registre des parts sociales, tenu au siège 
social ; ce registre contiendra la désignation précise de chaque associé, 
du nombre de parts lui appartenant, ainsi que l’indication des versements 
effectués. Les titulaires de parts ou d’obligations peuvent prendre 
connaissance de ce registre relatif à leurs titres. Tout tiers intéressé 
peut également prendre connaissance de ce registre, sans déplacement de 
celui-ci et moyennant une demande écrite adressée à la gérance qui 
précisera les modalités de cette consultation.
Les transferts ou transmissions de parts sont inscrits dans ledit 
registre, datés et signés par le cédant et le cessionnaire dans le cas de 
cession entre vifs, et par le gérant et le bénéficiaire dans le cas de 
transmission pour cause de mort.
Les cessions n’ont d’effet vis-à-vis de la société et des tiers qu’à dater 
de leur inscription dans le registre des parts. Des certificats constatant 
ces inscriptions sont délivrés aux titulaires des titres.
Article 8. Indivisibilité des titres
Les titres sont indivisibles.
La société ne reconnaît, quant à l'exercice des droits accordés aux 
associés, qu'un seul propriétaire pour chaque titre.
Si le titre fait l'objet d'une copropriété, la société a le droit de 
suspendre l'exercice
des droits y afférents jusqu'à ce qu'une seule 
personne soit désignée comme étant à son égard propriétaire du titre.
En cas de démembrement du droit de propriété d'une action, les droits y 
afférents sont exercés par l'usufruitier. 
Article 9. Cession de parts
§ 1. Cessions libres
Les parts peuvent être cédées entre vifs ou transmises pour cause de mort, 
sans agrément, à un associé, au conjoint du cédant ou du testateur, aux 
ascendants 
ou 
descendants 
en 
ligne 
directe 
des 
associés.
§ 2. Cessions soumises à agrément
Tout associé qui voudra céder ses parts entre vifs à une personne autre 
que celles visées à l'alinéa précédent devra, à peine de nullité, obtenir 
l'agrément de la moitié au moins des associés, possédant les trois quarts 
au moins des parts sociales, déduction faite des parts dont la cession est 
proposée.
A cette fin, il devra adresser à la gérance, sous pli recommandé, une 
demande indiquant les noms, prénoms, professions, domiciles du ou des 
cessionnaires proposés ainsi que le nombre de parts dont la cession est 
envisagée et le prix offert.
Dans les huit jours de la réception de cette lettre, la gérance en 
transmet la teneur, par pli recommandé, à chacun des associés, en leur 
demandant une réponse affirmative ou négative par un écrit adressé dans un 
délai de quinze jours et en signalant que ceux qui s'abstiendraient de 
donner leur avis seraient considérés comme donnant leur agrément. Cette 
réponse devra être envoyée par pli recommandé.
Dans la huitaine de l'expiration du délai de réponse, la gérance notifie 
au cédant le sort réservé à sa demande.
Les héritiers et légataires qui ne deviendraient pas de plein droit 
associés aux termes des présents statuts seront tenus de solliciter, selon 
les mêmes formalités, l'agrément des associés.
Le refus d'agrément d'une cession entre vifs est sans recours. Néanmoins, 
l'associé voulant céder tout ou partie de ses parts pourra exiger des 
opposants qu'elles lui soient rachetées au prix mentionné par lui dans sa 
notification initiale ou, en cas de contestation de ce prix, au prix fixé 
par un expert choisi de commun accord ou, à défaut d’accord sur ce choix, 
par le président du tribunal de commerce statuant comme en référé à la 
requête de la partie la plus diligente, tous les frais de procédure et 
d’expertise étant pour moitié à charge du cédant et pour moitié à charge 
du ou des acquéreurs, proportionnellement au nombre de parts acquises 
s’ils sont plusieurs.  Il en ira de même en cas de refus d'agrément d'un 
héritier ou d'un légataire.  Dans l'un et l'autre cas, le paiement devra 
intervenir dans les six mois du refus.
Les dispositions du présent article sont applicables dans tous les cas de 
cessions entre vifs, soit à titre onéreux, soit à titre gratuit, tant 
volontaires que forcées (cas de l’exclusion et du retrait d’un associé), 
tant en usufruit qu’en nue-propriété ou pleine propriété, qui portent sur 
des parts ou tous autres titres donnant droit à l’acquisition de parts.
Par dérogation à ce qui précède, au cas où la société ne compterait plus 
qu’un associé, celui-ci sera libre de céder tout ou partie de ses parts 
librement.
TITRE IV. GESTION – CONTRÔLE
Article 10. Gérance
Tant que la société ne comporte qu'un seul associé, elle est administrée 
soit par l'associé unique, soit par une ou plusieurs personnes, associées 
ou non, nommées avec ou sans limitation de durée, soit dans les statuts, 
soit par l'associé unique agissant en lieu et place de l'assemblée 
générale.
En cas de pluralité d'associés, la société est administrée par un ou 
plusieurs gérants, personnes physiques ou morales, associés ou non, nommés 
avec ou sans limitation de durée et pouvant, s’ils sont nommés dans les 
statuts, avoir la qualité de gérant statutaire.
L'assemblée qui nomme le ou les gérant(s) fixe leur nombre, la durée de 
leur mandat et, en cas de pluralité, leurs pouvoirs. A défaut d’indication 
de durée, le mandat de gérance sera censé conféré sans limitation de 
durée.
Les gérants ordinaires sont révocables ad nutum par l’assemblée générale,
sans que leur révocation donne droit à une indemnité quelconque.
Article 11.  Pouvoirs
S’il n’y a qu’un seul gérant, la totalité des pouvoirs de la gérance lui 
est attribuée, avec la faculté de déléguer partie de ceux-ci.
S’ils sont plusieurs et sauf organisation par l’assemblée générale d’un 
collège de gestion, chaque gérant agissant seul, peut accomplir tous les 
actes nécessaires ou utiles à l’accomplissement de l’objet social, sous 
réserve de ceux que la loi et les statuts
réservent à l’assemblée 
générale.
Chaque gérant représente la société à l'égard des tiers et en justice, 
soit en demandant, soit en défendant.
Il peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire.
Article 12. Rémunération
Le mandat de gérant est exercé à titre gratuit sauf décision contraire de 
l’assemblée générale.
Si le mandat de gérant est rémunéré, l’assemblée générale, statuant à la 
majorité simple des voix, ou l’associé unique, détermine le montant de 
cette rémunération fixe ou proportionnelle. Cette rémunération sera portée 
aux 
frais 
généraux, 
indépendamment 
de 
tous 
frais 
éventuels 
de 
représentation, voyages et déplacements.
Article 13. Contrôle de la société
Lorsque la loi l'exige et dans les limites qu'elle prévoit, le contrôle 
de la société est assuré par un ou plusieurs commissaires, nommés pour 
trois ans et rééligibles.
Le contrôle de la société doit être confié à un commissaire-réviseur à 
moins qu’il ne s’agisse d’une petite société. Lorsqu’il n’est pas nommé de 
commissaire, 
chaque 
associé 
a 
individuellement 
les 
pouvoirs 
d’investigation et de contrôle des commissaires ; il peut se faire 
représenter, à ses frais, par un expert comptable.
TITRE V. ASSEMBLEE GENERALE
Article 14. Tenue et convocation
Il est tenu chaque année, au siège social ou à l'endroit indiqué dans les 
convocations, une assemblée générale ordinaire le dernier jeudi du mois de
mai, à 17 heures. Si ce jour est férié, l'assemblée est remise au premier 
jour ouvrable suivant. S'il n'y a qu'un seul associé, c'est à cette même 
date qu'il signe pour approbation les comptes annuels.
Des assemblées générales extraordinaires doivent en outre être convoquées 
par la gérance, chaque fois que l’intérêt de la société l’exige ou sur 
requête d’associés représentant le cinquième du capital social. Dans ce 
dernier cas, les associés indiquent leur demande et les objets à porter à 
l’ordre du jour. La gérance convoquera l’assemblée générale dans les
quinze jours de la demande.
Les convocations aux assemblées générales contiennent l’ordre du jour. 
Elles sont faites par lettres recommandées envoyées quinze jours au moins 
avant l’assemblée aux associés, au(x) gérant(s) et, le cas échéant, aux 
titulaires de certificats émis en collaboration avec la société, aux 
porteurs d’obligations nominatives et aux commissaires.
Toute personne peut renoncer à la convocation et, en tout cas, sera 
considérée comme ayant été régulièrement convoquée si elle est présente ou 
représentée à l'assemblée.
Article 15. Prorogation
Toute 
assemblée 
générale, 
ordinaire 
ou 
extraordinaire, 
peut 
être 
prorogée, séance tenante, à trois semaines au plus par la gérance. Cette 
prorogation annule toute décision prise. La seconde assemblée délibèrera 
sur le même ordre du jour et statuera définitivement.
Article 16. Assemblée générale par procédure écrite
§1. Les associés peuvent, dans les limites de la loi, à l'unanimité, 
prendre par écrit toutes les décisions qui relèvent du pouvoir de 
l'assemblée générale.
§2. En ce qui concerne la datation de l’assemblée annuelle, la date de la 
décision signée par tous les associés est réputée être la date de 
l'assemblée générale statutaire, sauf preuve du contraire, à condition que 
la décision écrite signée par la gérance soit parvenue à la société 20 
jours avant la date statutaire.  Si plusieurs exemplaires de proposition 
de décisions ont été envoyés, la date de réception du dernier exemplaire 
est déterminante pour la date de la décision.
La décision écrite, en plusieurs exemplaires ou non, est assortie d'une 
déclaration datée et signée par la gérance indiquant que la décision 
signée par tous les associés est parvenue au siège de la société au plus 
tard 20 jours avant la date de l'assemblée annuelle générale statutaire et 
qu'elle porte toutes les signatures requises.
Si la dernière décision écrite n'est pas parvenue au plus tard dans les 20 
jours précédant la date de l’assemblée générale statutaire, la gérance 
convoque l'assemblée générale.
§3. En ce qui concerne la datation de l'assemblée générale particulière, 
la date de la décision signée par tous les associés est réputée être la 
date à laquelle la décision est parvenue au siège de la société, sauf 
preuve du contraire.  Si plusieurs exemplaires de proposition de décisions 
ont été envoyés, la date de réception du dernier exemplaire est 
déterminante.
La décision écrite, reprise dans une ou plusieurs propositions approuvées, 
doit être assortie d'une déclaration datée et signée par la gérance 
indiquant que la décision signée par tous les associés est parvenue au 
siège de la société à la date indiquée dans cette déclaration et qu'elle 
porte toutes les signatures requises.
La proposition de décision écrite envoyée doit indiquer si tous les points 
de l'ordre du jour doivent être approuvés dans leur ensemble pour parvenir 
à une décision écrite valable ou si une approbation écrite est sollicitée 
pour chaque point de l'ordre du jour séparément.
§4. La proposition de décision écrite envoyée peut déterminer que 
l'approbation doit parvenir au siège de la société avant une date bien 
définie pour pouvoir faire l'objet d'une décision écrite valable. Si la 
décision écrite approuvée à l'unanimité n'est pas parvenue, en un ou 
plusieurs exemplaires, en temps utile avant cette date, les approbations 
signées perdront toute force de droit.
Article 17. Présidence - procès-verbaux
§ 1. L’assemblée générale est présidée par un gérant ou, à défaut, par 
l’associé
présent qui détient le plus de parts ou encore, en cas de 
parité, par le plus âgé d’entre eux. Le président désignera le secrétaire 
qui peut ne pas être associé.
§ 2. Les procès-verbaux constatant les décisions de l’assemblée générale 
ou de l’associé unique sont consignés dans un registre tenu au siège 
social. Ils sont signés par le président de séance et par les associés 
présents qui le demandent. Les expéditions, copies ou extraits sont signés 
par un gérant.
Article 18. Délibérations
§ 1. Dans les assemblées, chaque part sociale donne droit à une voix, 
sous réserve des dispositions légales régissant les parts sans droit de 
vote.
Au cas où la société ne comporterait plus qu’un associé, celui-ci exercera 
seul les pouvoirs dévolus à l’assemblée générale.
Tout associé peut donner à toute autre personne, associée ou non, par tout 
moyen de transmission, une procuration écrite pour le représenter à 
l'assemblée et y voter en ses lieu et place.
§ 2. Toute assemblée ne peut délibérer que sur les propositions figurant à 
l’ordre du jour, sauf si toutes les personnes à convoquer sont présentes 
ou représentées, et, dans ce dernier cas, si les procurations le 
mentionnent expressément.
§ 3. Sauf dans les cas prévus par la loi, l’assemblée statue quelle que 
soit la portion du capital représentée et à la majorité absolue des voix.
§ 4. En cas de démembrement du droit de propriété d’une part sociale entre 
usufruitier et nu(s)-propriétaire(s), les droits de vote y afférents sont 
exercés par l’usufruitier.
TITRE VI.  EXERCICE SOCIAL   REPARTITION – RESERVES
Article 19. Exercice social
L'exercice social commence le premier janvier et finit le trente et un
décembre de chaque année.
A cette dernière date, les écritures sociales sont arrêtées et la gérance 
dresse un inventaire et établit les comptes annuels dont, après 
approbation par l’assemblée, elle assure la publication, conformément à la 
loi.
Article 20. Répartition – réserves
Sur le bénéfice annuel net, il est d’abord prélevé cinq pour cent au moins 
pour constituer la réserve légale ; ce prélèvement cesse d'être 
obligatoire lorsque le fonds de réserve a atteint le dixième du capital 
social, mais doit être repris si, pour quelque motif que ce soit, ce fonds 
de réserve vient à être entamé.
Le solde restant recevra l’affectation que lui donnera l'assemblée 
générale, statuant sur proposition de la gérance, étant toutefois fait 
observer que chaque part sociale confère un droit égal dans la répartition 
des bénéfices.
TITRE VII. DISSOLUTION – LIQUIDATION
Article 21. Dissolution
La société peut être dissoute en tout temps, par décision de l'assemblée 
générale (ou bien : de l’associé unique) délibérant dans les formes 
prévues pour les modifications aux statuts.
Article 22. Liquidateurs
En cas de dissolution de la société, pour quelque cause et à quelque 
moment que ce soit, la liquidation s'opère par le ou les gérants en 
fonction sous réserve de la faculté de l'assemblée générale de désigner un 
ou plusieurs liquidateurs et de déterminer leurs pouvoirs et émoluments.
Article 23. Répartition de l’actif net
Après apurement de toutes les dettes, charges et frais de liquidation ou 
après consignation des montants nécessaires à cet effet et, en cas 
d'existence 
de 
parts 
sociales 
non 
entièrement 
libérées, 
après 
rétablissement de l'égalité entre toutes les parts soit par des appels de 
fonds complémentaires à charge des parts insuffisamment libérées, soit par 
des distributions préalables au profit des parts libérées dans une 
proportion supérieure, l'actif net est réparti entre tous les associés en 
proportion de leurs parts sociales et les biens conservés leur sont remis 
pour être partagés dans la même proportion.
TITRE VIII. DISPOSITIONS DIVERSES
Article 24. Élection de domicile
Pour 
l'exécution 
des 
statuts, 
tout 
associé, 
gérant, 
commissaire, 
liquidateur ou porteur d’obligations domicilié à l'étranger, fait élection 
de domicile au siège social où toutes communications, sommations, 
assignations, significations peuvent lui être valablement faites s'il n'a 
pas élu un autre domicile en Belgique vis-à-vis de la société.
Article 25. Compétence judiciaire
Pour tout litige entre la société, ses associés, gérants, commissaires et 
liquidateurs relatifs aux affaires de la société et à l'exécution des 
présents statuts, compétence exclusive est attribuée aux tribunaux du 
siège social, à moins que la société n'y renonce expressément.
Article 26. Droit commun
Les dispositions du Code des sociétés auxquelles il ne 
serait pas licitement dérogé sont réputées inscrites dans les 
présents statuts et les clauses contraires aux dispositions 
impératives du Code des sociétés sont censées non écrites.
DISPOSITIONS FINALES ET (OU) TRANSITOIRES
Les comparants prennent à l’unanimité les décisions suivantes qui ne 
deviendront effectives qu’à dater du dépôt au greffe d’un extrait de 
l’acte constitutif, conformément à la loi.
1. Premier exercice social et première assemblée générale ordinaire.
Le premier exercice social débutera le jour du dépôt au greffe d’un 
extrait du présent acte et finira le trente et un décembre deux mille 
onze.
La première assemblée générale ordinaire aura donc lieu le dernier jeudi 
du mois de mai de l’année deux mille douze.
2. Gérance
L’assemblée décide de fixer le nombre de gérants à un.
Est appelé aux fonctions de gérant non statutaire pour une durée illimitée 
: 
Monsieur LEJEUNE  Pierre, ici présent et qui accepte.
Son mandat est rémunéré.
3. Commissaire
Compte tenu des critères légaux, les comparants décident de ne pas 
procéder actuellement à la nomination d’un commissaire.
4. Reprise des engagements pris au nom de la société en formation
Tous les engagements ainsi que les obligations qui en résultent, et toutes 
les activités entreprises depuis le premier décembre deux mille dix par 
l’un ou l’autre des comparants au nom et pour compte de la société en 
formation sont repris par la société présentement constituée, par décision 
de la gérance qui sortira ses effets à compter de l’acquisition par la 
société de sa personnalité juridique.
5. Pouvoirs
Monsieur Pierre Lejeune, ou toute autre personne désignée par lui, est 
désigné en qualité de mandataire ad hoc de la société, afin de disposer 
des fonds, de signer tous documents et de procéder aux formalités requises 
auprès de l’administration de la T.V.A. ou en vue de l'inscription à la 
Banque carrefour des Entreprises.
Aux effets ci-dessus, le mandataire ad hoc aura le pouvoir de prendre tous 
engagements au nom de la société, faire telles déclarations qu'il y aura 
lieu, signer tous documents et en général faire tout ce qui sera utile ou 
nécessaire pour l'exécution du mandat lui confié.
6. Frais et déclarations des parties
Les comparants déclarent savoir que le montant des frais, rémunérations ou 
charges incombant à la société en raison de sa constitution s'élève à 
mille nonante euros (1.090,00- EUR).
Les comparants autorisent le notaire instrumentant à prélever cette somme 
lors du déblocage des avoirs bancaires.
Ils reconnaissent que le notaire soussigné a attiré leur attention sur le 
fait que la société, dans l’exercice de son objet social, pourrait devoir 
obtenir des autorisations ou licences préalables ou remplir certaines 
conditions, en raison des règlements en vigueur en matière d’accès à la 
profession.
Les parties nous déclarent qu'elles ont pris connaissance du projet du 
présent acte suite à son envoi par le notaire soussigné, le seize décembre 
deux mille dix, et en tout cas au moins cinq jours avant les présentes,  
et que ce délai leur a été suffisant pour l'examiner utilement.
Le notaire a informé les parties des obligations de conseil impartial 
imposées au notaire par les lois organiques du notariat. Ces dispositions 
exigent 
du 
notaire, 
lorsqu'il 
constate 
l'existence 
d'intérêts 
contradictoires ou non proportionnes, d'attirer l'attention des parties 
sur le droit au libre choix d'un conseil, tant en ce qui concerne le choix 
du notaire que d'autre conseiller juridique.
Le notaire est tenu d'informer les parties de leurs droits et obligations 
en toute impartialité. Les comparants, après avoir été informés par le 
notaire des droits, obligations
et charges découlant du présent acte, 
déclarent considérer les engagements pris par chacun comme proportionnels 
et en accepter l'équilibre.
Les parties affirment que le notaire instrumentant les a éclairés de 
manière adéquate au sujet des droits, obligations et charges découlant du 
présent acte, et qu'il leur a donné un conseil de manière impartiale. 
Elles déclarent trouver équilibré le présent acte ainsi que tous les 
droits et obligations qui s'y rapportent et déclarent les accepter 
expressément.
DROIT D’ECRITURE
Conformément à l'article 6 de l'Arrêté d'exécution du Code des droits et 
taxes divers, le Notaire Didier VANNESTE, soussigné, déclare que le droit 
d'écriture du présent acte s'élève à nonante-cinq euros (95,00€).
DONT ACTE
Passé et signé, lieu et date que dessus.
Les parties nous déclarent qu'elles ont pris connaissance du projet du 
présent acte au moins cinq jours ouvrables avant la signature des 
présentes.
Volet B - Suite
Et après lecture commentée, intégrale en ce qui concerne les parties de 
l'acte visées à cet égard par la loi, et partiellement des autres 
dispositions, les parties ont signé, ainsi que nous, notaire.
“Expédition sans mention d’enregistrement pour formalité
administrative”