Ondernemingsnr :
Benaming :
(voluit) :
“ALB Invest” 
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel : Beringen, Hofstraat 7
Onderwerp akte : Oprichting
Er blijkt uit een akte, verleden voor notaris Nathalie Bovend’aerde te Zonhoven op 25 januari 2010, dat 
een vennootschap met volgende kenmerken werd opgericht :
OPRICHTER.
De Heer BULZARIELLO Alessandro,  wonende te Beringen, Hofstraat 7.
VORM EN NAAM.
De vennootschap is opgericht als Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid onder de 
naam “ALB Invest”.
DUUR.
De vennootschap is opgericht voor een onbeperkte duur.
ZETEL.
De maatschappelijke zetel zal gevestigd worden te Beringen, Hofstraat 7. Hij zal bij beslissing van de 
zaakvoerder(s) kunnen overgebracht worden naar elke andere plaats in het Nederlandstalig 
landsgedeelte en in Brussel.
DOEL.
De vennootschap heeft tot doel :
Het beheer in de ruimste zin van het woord, van onroerende goederen, daaronder begrepen, de 
huur, de onderverhuur, de uitbating, de verkaveling, de valorisatie, de ordening, de herstelling, de 
verbetering, de verbouwing, de aankoop, de verkoop en iedere verwerving van onroerende 
goederen alsook de onroerende leasing.
Het beheren van eigen beleggingen en vermogens.
De participatie, onder welke vorm het ook zij, in de oprichting, ontwikkeling, omvorming en controle 
van alle ondernemingen, Belgische of buitenlandse, commerciële, financiële, industriële of andere. 
De verwerving voor eigen rekening van eender welke titels of rechten door middel van participatie, 
inbreng, onderschrijving, koop op vaste levering of aankoopoptie, of op iedere andere wijze, de 
verhandeling van deze titels of rechten.
Het verlenen aan de ondernemingen waarin zij deelneemt en aan derden, al dan niet bezoldigd, 
van alle bijstand, hetzij technisch, commercieel of administratief, hetzij financieel, met inbegrip van 
de borgstelling, avalgeving of inpandgeving van onroerende goederen.
Consulting op het gebied van beheer, management, marketing, public-relations, press-relations en 
producten- en dienstontwikkeling.
De verwerving en de uitbating van brevetten en licenties.
Tussenpersoon in de handel, als makelaar in goederen, als zelfstandige handelsvertegenwoordiger 
en als commissionair.
De uitbating van een bureau voor nijverheidsstudies.
De agentuur bij het afsluiten van verzekeringen, hypotheken, financieringen en projectontwikkeling.
De verhuring van installaties, uitrusting en materieel,de organisatie van cursussen, conferenties, 
seminaries en tentoonstellingen, zonder beperkend te zijn.
De organisatie en de inrichting van alle studie- en ontspanningsbijeenkomsten, alsook van 
allerhande evenementen, manifestaties, beurzen en tentoonstellingen.
0822821702
- Onderneming voor het optrekken van gebouwen – ruwbouw en onder dak zetten – evenals de 
bekisting en het ijzervlechtwerk en de bouw van metalen en niet metalen kunstwerken
-
Algemene bouwwerkzaamheden in de ruimste zin van het woord met inbegrip van 
voltooiingswerken, coördinatie en voltooiing van woningen. Arduin- en marmerwerken, restauratie, 
reinigen en wassen van gebouwen en gevels.
- Algemene dakwerken, onderhoud en herstellingen van daken, gevelreiniging, ontmossen van daken, 
en dit in de meest ruime zin van betekenis, en met alle voorhanden materialen op de markt gekend.
- Gevelbekleding.
- Het waterdicht maken en bedekken van gebouwen met asfalt en teer.
- Renovatiewerken.
- Lood – en zinkwerk.
- Het bedekken van daken met non-ferromaterialen en het plaatsen van zink.
- Timmer- en schrijnwerken in de meest uitgebreide zin
- Plaatsen van ramen en deuren;
.- Het bouwen van stellingen en het invoegen en reinigen van gevels
- Slopingswerken van gebouwen.
- Het leggen van tegelvloeren en mozaïek, en het plaatsen van alle andere wand- en 
vloerbekledingen, alsmede het leggen van chappe- en egalisatievloeren, plafonneer-, cementeer-
en alle andere pleisterwerken, berapingswerken, gips- en staffwerken.
- Het installeren van sanitaire inrichtingen en het plaatsen van lood- en zinkwerk.
- Elektriciteitswerken en het plaatsen van elektrotechnische installaties. Alsmede het plaatsen van 
zonnepanelen, en andere electriciteitopbrengst technieken. 
.- Aanleg en onderhoud van zwembaden, luxe- en relaxatiebaden in de meest ruime zin van het 
woord, en alle bijkomende installatiewerkzaamheden betrekking hebbende op deze installaties.
- Groot en kleinhandel in onderhoudsproducten voor zwembaden.. 
- Centrale verwarming.
- Industriële schilderwerken.
- Goederen- en personenvervoer, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden. De 
groot- en kleinhandel, de in- en uitvoerhandel en de vervaardiging van alle bouwproducten- en 
materialen.. 
Consulting op het gebied van veiligheid, preventie en milieu. 
Veiligheids-, milieu- en nijverheidsstudies.
Het uitvoeren van opdrachten die gericht zijn op het inventariseren en interpreteren van gegevens 
die te maken hebben met ecologische, milieu en veiligheidsvraagstukken.
Algemene veiligheids coördinatie werven.
Het verlenen van services bij kwaliteitscontroles, inventarisaties, beveiligingsplannen en het 
houden van audits. 
Aankoop, productie en verkoop van bouwmaterialen.
De vennootschap kan overgaan tot alle handelsverrichtingen, nijverheidsverrichtingen, financiële 
en onroerende verrichtingen, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, die van aard 
zijn de verwezenlijking van haar doel rechtstreeks of onrechtstreeks te bevorderen, dit zowel in 
België als in het buitenland.
Zij zal door alle middelen mogen samenwerken met of deelnemen aan alle ondernemingen of 
vennootschappen, die eenzelfde, gelijkaardig of aanverwant doel nastreven, of die van aard zijn 
grondstoffen te verschaffen of de afzet van haar producten te vergemakkelijken.
De vennootschap kan ook functies van bestuurder of vereffenaar van andere vennootschappen 
uitoefenen
KAPITAAL.
Het geheel geplaatste maatschappelijk kapitaal van de vennootschap bedraagt achttienduizend 
zeshonderd Euro (18.600 EUR).
Het is verdeeld in 100 gelijke aandelen.
Het is voor 12.400 euro volstort door inbreng in geld, zoals blijkt uit het bankattest afgeleverd door 
BNP Paribas Fortis Bank..
BESTUUR EN VERTEGENWOORDIGING.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoot.
Indien de zaakvoerder statutair werd benoemd, kan hij niet worden ontslagen dan met het eenparig 
goedvinden van alle vennoten.  Zijn opdracht kan om gewichtige redenen geheel of gedeeltelijk 
worden herroepen door een besluit van de algemene vergadering, genomen met inachtneming van de 
vereisten voor de statutenwijziging.
Indien een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten, 
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger, natuurlijke persoon aan te 
duiden die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor rekening 
van de rechtspersoon. Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste 
vertegenwoordiger gelden dezelfde regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam 
en voor eigen rekening zou vervullen. 
Indien de vennootschap zelf tot bestuurder/zaakvoerder wordt benoemd in een andere 
vennootschap komt de bevoegdheid om een vaste vertegenwoordiger te benoemen toe aan het 
bestuursorgaan.
Het mandaat van zaakvoerder wordt kosteloos uitgeoefend, tenzij de algemene vergadering anders 
beslist.  
Artikel 14 - intern bestuur - beperkingen.
De zaakvoerder is bevoegd om alle handelingen van intern bestuur te verrichten die nodig of nuttig zijn 
voor de verwezenlijking van het doel van de vennootschap, met uitzondering van die handelingen 
waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Indien er meer dan één zaakvoerder is, kunnen zij de bestuurstaken onder elkaar verdelen.  Zodanige 
verdeling is echter niet tegenstelbaar aan derden.
Artikel 15 - externe vertegenwoordigingsmacht.
De enige zaakvoerder, vertegenwoordigt alleen de vennootschap in en buiten rechte. Indien er twee of 
meer zaakvoerders zijn, vertegenwoordigen zij gezamenlijk de vennootschap in en buiten rechte.
Artikel 16 - bijzondere volmachten.
De zaakvoerder(s) kan (kunnen) gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen.  Alleen bijzondere 
en beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde handelingen zijn geoorloofd.  De 
gevolmachtigden verbinden de vennootschap binnen de perken van de hun verleende volmacht, 
onverminderd de verantwoordelijkheid van de zaakvoerders in geval van overdreven volmacht.
TOEZICHT.
Iedere vennoot heeft individueel de onderzoeks- en controlebevoegdheid van een commissaris, voor 
zover de vennootschap met toepassing van het Wetboek van Vennootschappen niet verplicht is één of 
meer commissarissen te benoemen. De vennoten kunnen zich laten bijstaan door een accountant. 
In het tegenovergesteld geval moet het toezicht opgedragen worden aan een commissaris die door de 
algemene vergadering wordt benoemd onder de leden van het Instituut der Bedrijfsrevisoren en die 
bevoegd is, zoals bepaald in het Wetboek van Vennootschappen.  De commissaris voert de titel van 
commissaris-revisor.
ALGEMENE VERGADERING.
De gewone algemene vergadering van de vennoten, jaarvergadering genoemd, moet ieder jaar 
worden bijeengeroepen de tweede zaterdag van de maand maart om twintig uur.
Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag 
gehouden. 
Te allen tijde kan een bijzondere algemene vergadering worden bijeengeroepen om te beraadslagen 
en te besluiten over enige aangelegenheid die tot haar bevoegdheid behoort en die geen 
statutenwijziging inhoudt.
Te allen tijde kan ook een buitengewone algemene vergadering worden bijeengeroepen om over 
enige statutenwijziging te beraadslagen en te besluiten.
De algemene vergaderingen worden gehouden in de zetel van de vennootschap of in een andere 
plaats van het gerechtelijk arrondissement waar de vennootschap gevestigd is, aangewezen in de 
oproeping.
Indien wordt geopteerd voor de procedure van schriftelijke besluitvorming zoals uiteengezet in artikel 
28 van deze statuten, dan dient de vennootschap het rondschrijven met vermelding van de agenda en 
de voorstellen van besluit, getekend en goedgekeurd door alle vennoten, ten laatste te ontvangen op 
de statutair bepaalde dag voor het houden van de jaarvergadering.
Artikel 19 – toelating tot de algemene vergadering
Om tot de vergadering toegelaten te worden moeten de houders van aandelen uiterlijk vijf dagen voor 
de vergaderdatum kennis geven van hun voornemen om aan de vergadering deel te nemen bij een 
aangetekende brief, te richten naar de zetel van de vennootschap.
De vervulling van deze formaliteiten kan niet worden geëist, indien daarvan geen melding is gemaakt 
in de oproeping tot de vergadering.
De zaakvoerder(s) zijn van deze formaliteiten vrijgesteld.
Artikel 20 - bevoegdheden van de algemene vergaderingen.
De gewone en bijzondere algemene vergadering is bevoegd om te beraadslagen en te besluiten 
terzake de benoeming en het ontslag van de zaakvoerders en in voorkomend geval van de 
commissarissen, de vaststelling van het salaris van de zaakvoerders en in voorkomend geval van de 
commissarissen, 
het 
instellen 
van 
de 
vennootschapsvordering 
tegen 
zaakvoerders 
en 
commissarissen, het verlenen van kwijting overeenkomstig het Wetboek van Vennootschappen, de 
vaststelling van de jaarrekening en de bestemming van de beschikbare winst.  De bijzondere 
algemene vergadering is inzonderheid bevoegd om volgens de voorschriften van het Wetboek van 
Vennootschappen de verkrijging goed te keuren door de vennootschap van vermogensbestanddelen 
die toebehoren hetzij aan een oprichter, hetzij aan een zaakvoerder, hetzij aan een vennoot.
De buitengewone algemene vergadering is bevoegd om wijzigingen aan te brengen aan de statuten.
Artikel 21 - bijeenroeping : bevoegdheid - verplichting.
De zaakvoerders en in voorkomend geval de commissarissen kunnen een algemene vergadering 
samenroepen.
Zij moeten de jaarvergadering samenroepen op de dag, bepaald in de statuten. 
De bijeenroeping van elke algemene vergadering gebeurt overeenkomstig de bepalingen van het 
Wetboek van Vennootschappen.
Zij zijn verplicht een bijzondere of buitengewone algemene vergadering samen te roepen wanneer één 
of meer vennoten die alleen of gezamenlijk minstens één/vijfde van het maatschappelijk kapitaal 
vertegenwoordigen, het vragen.
Artikel 22 - vertegenwoordiging van vennoten.
Onverminderd de regels betreffende de wettelijke vertegenwoordiging en met name van de 
wederzijdse 
vertegenwoordiging 
van 
gehuwden, 
kan 
elke 
vennoot 
op 
de 
vergadering 
vertegenwoordigd worden door een gevolmachtigde, al dan niet vennoot.
Artikel 23 - besluiten buiten de agenda - amendementen.
De algemene vergadering kan niet rechtsgeldig beraadslagen en besluiten over punten die niet in de 
aangekondigde agenda zijn opgenomen of die daarin niet impliciet zijn vervat, behalve wanneer alle 
vennoten aanwezig zijn en het volledig maatschappelijk kapitaal vertegenwoordigd is.
Artikel 24 - stemrecht.
Elk aandeel geeft recht op één stem, onverminderd hetgeen in volgend artikel is bepaald.
Artikel 25 - schorsing van stemrecht.
Zolang de behoorlijk opgevraagde en opeisbare stortingen niet gedaan zijn, is de uitoefening van het 
stemrecht dat aan de betrokken aandelen toekomt, geschorst.
Artikel 26 - aandelen in onverdeeldheid - vruchtgebruik op aandelen.
Wanneer één of meer aandelen op naam toebehoren aan verscheidene personen of aan een 
rechtspersoon met een collegiaal orgaan van vertegenwoordiging, kunnen de daaraan verbonden 
rechten ten aanzien van de vennootschap slechts uitgeoefend worden door één enkele persoon, die 
daartoe schriftelijk is aangewezen door alle gerechtigden.
Zolang die aanwijzing niet is gebeurd, blijven alle aan die aandelen verbonden rechten geschorst.
Is een aandeel met vruchtgebruik bezwaard, dan wordt het aan dit aandeel verbonden stemrecht 
uitgeoefend door de vruchtgebruiker.
Artikel 27 - besluitvorming in de algemene vergadering.
De gewone en bijzondere algemene vergadering beraadslaagt en besluit op geldige wijze ongeacht 
het aantal vertegenwoordigde aandelen.  De besluiten worden genomen met gewone meerderheid 
van stemmen.
De buitengewone algemene vergadering moet worden gehouden ten overstaan van een notaris.  Zij 
kan over een voorgestelde statutenwijziging slechts geldig beslissen en beraadslagen, behoudens 
andersluidende bepaling in het Wetboek van Vennootschappen, wanneer zij die aan de vergadering 
deelnemen ten minste de helft van het maatschappelijk kapitaal vertegenwoordigen.  Een wijziging 
aan de statuten dient te worden goedgekeurd, behoudens andersluidende bepaling in het Wetboek 
van Vennootschappen, door drie/vierden van de aanwezige aandelen. 
Artikel 28 – Schriftelijke besluitvorming
Met uitzondering van de beslissingen te nemen in kader van de toepassing van artikel 332 van het 
wetboek van vennootschappen en de beslissingen welke bij authentieke akte moeten worden 
verleden, kunnen de vennoten eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van 
de algemene vergadering behoren.
Daartoe zal door de zaakvoerder/zaakvoerders/het college van zaakvoerders, een rondschrijven, 
hetzij per brief, fax, e-mail of enige andere informatiedrager, met vermelding van de agenda en de 
voorstellen van besluit worden verstuurd naar alle aandeelhouders en naar de eventuele 
commissarissen, met de vraag aan de aandeelhouders de voorstellen van besluit goed te keuren en 
binnen de aangegeven termijn na ontvangst van het rondschrijven op correcte manier getekend terug 
te sturen naar de zetel van de vennootschap of op enige andere plaats in het rondschrijven vermeld.
Is binnen de in het rondschrijven aangegeven termijn de goedkeuring van alle vennoten zowel met 
betrekking tot het principe van de schriftelijke procedure zelf als met betrekking tot de agendapunten 
en de voorstellen van besluit niet ontvangen, dan worden al de voorgestelde beslissingen geacht niet 
genomen te zijn. Hetzelfde geldt indien blijkt dat, weliswaar binnen termijn, bepaalde voorstellen van 
besluit wel doch andere niet de eenparige goedkeuring hebben gekregen van de aandeelhouders.
De houders van obligaties alsmede de houders van certificaten op naam die met de medewerking van 
de vennootschap zijn uitgegeven, hebben recht om op de zetel van de vennootschap kennis te nemen 
van de genomen beslissingen.
BOEKJAAR.
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één oktober en eindigt op dertig september.
Op het einde van het boekjaar worden de boeken en bescheiden afgesloten en maakt het college van 
zaakvoerders (of de zaakvoerder) de inventaris op, alsmede de jaarrekening, overeenkomstig het 
Wetboek van Vennootschappen.
De jaarrekening bestaat uit de balans, de resultatenrekening en de toelichting en vormt één geheel.
Het college van zaakvoerders (of de zaakvoerder) stelt bovendien een jaarverslag op waarin het 
bestuur wordt verantwoord, indien de wet dit voorschrijft.
Artikel 30 - bestemming van de winst - reserve.
Het batig slot dat de balans aanwijst nadat alle lasten, de algemene kosten, de nodige provisies en 
afschrijvingen zijn afgetrokken, maakt de zuivere winst van de vennootschap uit.
Geen uitkering mag geschieden indien op de datum van de afsluiting van het laatste boekjaar het 
netto-actief, zoals blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of tengevolge van de uitkering zou dalen 
beneden het bedrag van het gestorte kapitaal, vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of de 
statuten niet mogen uitgekeerd worden.
Onder netto-actief moet worden verstaan : het totaal bedrag van de activa, zoals dat blijkt uit de 
balans, verminderd met de voorzieningen en de schulden.
Voor de uitkering van dividenden en tantièmes mag het eigen vermogen niet bevatten :
- het nog niet afgeschreven bedrag van de oprichtingskosten en de uitbreiding;
- behoudens in uitzonderingsgevallen, te vermelden en te motiveren in de toelichting bij de 
jaarrekening, het nog niet afgeschreven bedrag van de kosten van onderzoek en ontwikkeling.
Elke uitkering die in strijd is met deze bepaling moet door degenen aan wie de uitkering is verricht, 
worden terugbetaald indien de vennootschap bewijst dat zij wisten dat de uitkering te hunnen gunste 
in strijd was met de voorschriften of indien zij daarvan, gezien de omstandigheden, niet onkundig 
konden zijn.
Van de winst wordt ten minste één/twintigste voorafgenomen om de wettelijke reserve te vormen, 
totdat deze één/tiende van het maatschappelijk kapitaal bedraagt.
Het saldo wordt als dividend onder de aandeelhouders verdeeld naar verhouding van het 
aandelenbezit en de gedane stortingen.
Nochtans kan de algemene vergadering besluiten de winst of een deel ervan te reserveren.
OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN:
Onder de opschortende voorwaarde van de neerlegging ter griffie van de bevoegde rechtbank van 
koophandel van een expeditie en uittreksel van onderhavige akte komt de verschijner bovendien 
overeen hetgeen volgt :
A. BENOEMING VAN DE ZAAKVOERDER.
Met eenparigheid van stemmen wordt als eerste gewone zaakvoerder benoemd : 
De heer Bulzariello Alessandro, voornoemd, hier aanwezig, die uitdrukkelijk verklaart deze opdracht te 
aanvaarden.
De bezoldiging van de zaakvoerder wordt bepaald of achteraf bevestigd door de algemene 
vergadering.
B. EERSTE GEWONE ALGEMENE VERGADERING - EERSTE BOEKJAAR.
De eerste gewone algemene vergadering wordt gehouden in het jaar tweeduizend en twaalf.
Het eerste boekjaar vangt aan op 25 januari 2010 en eindigt op dertig september tweeduizend elf. 
VOOR BEKNOPT ONTLEDEND UITTREKSEL
Notaris Nathalie Bovend’aerde te Zonhoven
Tegelijk hiermee neergelegd :
* Uitgifte van de oprichtingsakte