Ondernemingsnr : 0506753437
Naam
(voluit) : CAPITAL@RENT SERVICES
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Volledig adres v.d. zetel Kwadestraat 151A bus 51
 : 8800 Roeselare
Onderwerp akte :
WIJZIGING RECHTSVORM, ONTSLAGEN, BENOEMINGEN
Het proces-verbaal opgesteld door Maggy Vancoppernolle, notaris te Kortrijk, eerste kanton, luidt als
volgt :
In het jaar tweeduizend drieëntwintig.
Op zeventien februari.
Voor mij, Maggy Vancoppernolle, notaris te Kortrijk, eerste kanton.
Op mijn kantoor.
Is bijeengekomen de buitengewone algemene vergadering van de aandeelhouders van de besloten
vennootschap "CAPITAL@RENT SERVICES", met zetel te 8800 Roeselare, Kwadestraat 151A bus
51.
Belasting op de toegevoegde waarde nummer BE0506.753.437, rechtspersonenregister Gent,
afdeling Kortrijk.
Opgericht ingevolge akte verleden ondergetekende notaris op 29 september 2014, bekendgemaakt
in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 24 december daarna, onder nummer 14227444.
Waarvan de statuten niet werden gewijzigd.
De zetel werd verplaatst naar het huidige adres ingevolge beslissing van de toenmalige zaakvoerder
de dato 20 november 2017, bekendgemaakt in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 9 maart
2018, onder nummer 18043360.
OPENING VAN DE VERGADERING - SAMENSTELLING BUREAU
De vergadering wordt geopend om vijftien uur onder het voorzitterschap van de heer Claeys Leo,
hierna vernoemd.
Gezien het gering aantal aanwezigen wordt er afgezien van de verdere vorming van een bureau.
SAMENSTELLING VAN DE VERGADERING
Aandeelhouders
Zijn aanwezig of vertegenwoordigd de hierna genoemde aandeelhouders die verklaren het volgend
aantal aandelen te bezitten:
2. De heer Claeys, Edward Germain Lieve, geboren te Roeselare op 26 februari 1977, wonende te
8210 Zedelgem, Ruddervoordsestraat 17.
Eigenaar van 1 aandeel.
3. De heer Claeys, Joris Katelijn Hendrik, geboren te Roeselare op 14 januari 1985, wonende te
8500 Kortrijk, Doorniksewijk 103.
Eigenaar van 1 aandeel.
Totaal:  tweehonderdvijftig (250) aandelen.
Bestuurder
De besloten vennootschap “PAVIA”, voornoemd, vast vertegenwoordigd door de heer Joris Claeys,
voornoemd, is tevens aanwezig in haar hoedanigheid van enige bestuurder van de vennootschap.
TOELICHTING VAN DE AKTE - VOORLEZING VAN DE AKTE
De volledige akte zal door de instrumenterende notaris worden toegelicht en het staat de
comparanten steeds vrij aan de notaris bijkomende uitleg te vragen over om het even welke bepaling
in de akte alvorens deze te ondertekenen.
De comparanten erkennen een volledige voorlezing te hebben gekregen van wat voorafgaat en
Luik B
verklaren dat al hun identiteitsgegevens volledig en correct zijn.
De instrumenterende notaris deelt mee dat de akte integraal zal worden voorgelezen indien minstens
één van hen dit vraagt, alsook indien minstens één van hen meent dat het ontwerp van de akte niet
tijdig is meegedeeld.
Hierop verklaren de comparanten dat zij van oordeel zijn dat zij het ontwerp van de akte tijdig hebben
ontvangen (op datum van 14 februari 2023) en zij hiervan kennis hebben genomen en op de
integrale voorlezing van de akte geen prijs stellen. Eventuele wijzigingen die werden of nog worden
aangebracht aan het ontwerp van akte zullen evenwel steeds integraal worden voorgelezen.
UITEENZETTING VAN DE VOORZITTER
De voorzitter zet uiteen en verzoekt mij notaris bij akte vast te stellen hetgeen volgt:
I. De vergadering van vandaag heeft volgende agenda:
1. Aanpassing van de statuten van de vennootschap aan de bepalingen van het wetboek van
vennootschappen en verenigingen.
2. Verslag van het bestuursorgaan nopens de wijziging van het voorwerp.
3. Wijziging van het voorwerp door vervanging van de huidige tekst van het voorwerp door de tekst
hierna:
"De vennootschap heeft tot voorwerp alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband
houden met:
- Elke dienstverlening op het gebied van management, het beheer en het bestuur en in het algemeen
alle adviesverlening aan bedrijven, personen en vennootschappen.
- Het waarnemen van bestuursopdrachten en –mandaten, het uitoefenen van opdrachten en functies,
het optreden als vereffenaar.
- Het verlenen van diensten, consulting en adviezen aan derden van financiële, technische,
commerciële of administratieve aard in de ruimste zin, bijstand en diensten verlenen, rechtstreeks of
onrechtstreeks op het vlak van administratie, financiën, verkoop, productie en algemeen bestuur.
- Het verwerven van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen of ondernemingen; het stimuleren, plannen en coördineren van de ontwikkeling van
voormelde rechtspersonen of ondernemingen.
- De aan- en verkoop, evenals de in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het
even welke goederen.
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een eigen onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten
(vruchtgebruik, recht van opstal, erfpacht), zoals de huurfinanciering van onroerend goederen aan
derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren,
verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, het ontwerpen en opvolgen van
projecten, en het maken van studies met betrekking tot immobiliën; de aan- en verkoop, huur en
verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen,
alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en
die van aard zijn de opbrengst van de onroerende en roerende goederen te bevorderen.
- Zich borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen, door derde personen aangegaan, die
het genot zouden hebben van voormelde roerende en onroerende goederen.
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een eigen roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop, het beheren van aandelen, aandelenopties, obligaties,
kasbons, afgeleide producten of andere roerende waarden, van welke vorm ook, uitgegeven door
Belgische of buitenlandse emittenten.
- Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, in eender welke vorm; het zich borg stellen of aval verlenen, in de meest ruime zin; alle
handelsoperaties en financiële operaties verrichten, behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn
aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp of
welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of gedeeltelijk te vergemakkelijken; ze
kan leningen of schulden aangaan bij derden (met inbegrip van haar aandeelhouders en haar
bestuurders) en kan alle kosten maken en investeringen doen die zij nodig of wenselijk acht.
De vennootschap mag evenwel geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als
bedoeld in de Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten
en over het vermogensbeheer en het beleggingsadvies.
De vennootschap zal zich bovendien dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn
aan reglementaire bepalingen, voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
Luik B
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, fusie, inschrijving of op elke andere wijze
in ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of
samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een
gedeelte van haar voorwerp."
4. Wijziging van de datum van de jaarvergadering die voortaan zal gehouden worden de eerste
zaterdag van de maand mei om zestien uur.
5. Verslag van het bestuursorgaan dat het voorstel tot omzetting toelicht in overeenstemming met
artikel 14:5 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. Bij dit verslag is een staat van
actief en passief gevoegd die niet ouder is dan drie maanden.
6. Verslag van de bedrijfsrevisor over de staat van actief en passief van de vennootschap, die
gevoegd werd bij het verslag van het bestuursorgaan, in overeenstemming met artikel 14:4 van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen
7. Ontslag van de enige bestuurder.
8. Omzetting van de juridische vorm van de vennootschap in een commanditaire vennootschap.
9. Aanneming van volledig nieuwe statuten die in overeenstemming zijn met de genomen
beslissingen en met het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
10. Machtiging aan het bestuursorgaan tot uitvoering van de genomen beslissingen.
II. Oproepingen
1. Met betrekking tot de aandeelhouders
Alle aandeelhouders zijn aanwezig of vertegenwoordigd, zodat het bewijs van hun oproeping niet
moet worden voorgelegd.
2. Met betrekking tot de overige personen die dienden opgeroepen te worden
De enige bestuurder is aanwezig en verklaart afstand te doen van de termijnen en formaliteiten van
bijeenroeping zoals voorzien in artikels 5:83 en 5:84 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen.
III. Vaststellingen
1. De voorzitter deelt mee dat de vennootschap 250 aandelen heeft uitgegeven en dat er geen
andere effecten bestaan.
2. De voorzitter stelt vast dat alle aandelen aanwezig of vertegenwoordigd zijn.
3. Geen enkel beding van de statuten voorziet dat de vennootschap geen andere rechtsvorm mag
aannemen.
4. Overeenkomstig artikel 14:8,§4 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen is de
instemming van alle aandeelhouders vereist.
VASTSTELLING DAT DE VERGADERING GELDIG SAMENGESTELD IS
De uiteenzetting door de voorzitter wordt door de vergadering als juist bevonden en zij erkent dat ze
bevoegd is om over de onderwerpen op de agenda te beraadslagen.
De aandeelhouders, aanwezig of vertegenwoordigd zoals vermeld, verklaren dat de aandelen
waarmee ze deelnemen aan deze buitengewone algemene vergadering niet het voorwerp uitmaken
van enige inpandgeving noch van enige andere beperking die de vrije uitoefening van hun stemrecht
zou beletten.
INFORMATIE AAN DE AANDEELHOUDERS
De aandeelhouders, aanwezig of vertegenwoordigd zoals voormeld, erkennen door ondergetekende
notaris ingelicht te zijn omtrent de inhoud van artikel 14:13 van het Wetboek van vennootschappen
en verenigingen, dat bepaalt dat in geval van omzetting in een commanditaire vennootschap, de
gecommanditeerde vennoten ten aanzien van derden onbeperkt instaan voor de verbintenissen van
de vennootschap van vóór de omzetting.
EERSTE BESLISSING
De vergadering beslist de statuten volledig in overeenstemming te brengen met de bepalingen van
het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
TWEEDE BESLISSING
Verslag
De vergadering neemt kennis en ontslaat de voorzitter van de voorlezing van het verslag van het
bestuursorgaan dat de voorgestelde wijziging van het voorwerp van de vennootschap omstandig
verantwoordt, overeenkomstig artikel 5:101 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
Wijziging voorwerp
Vervolgens beslist de vergadering het voorwerp te wijzigen door vervanging van de huidige tekst van
het voorwerp door de tekst hierna:
"De vennootschap heeft tot voorwerp alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband
houden met:
- Elke dienstverlening op het gebied van management, het beheer en het bestuur en in het algemeen
alle adviesverlening aan bedrijven, personen en vennootschappen.
- Het waarnemen van bestuursopdrachten en –mandaten, het uitoefenen van opdrachten en functies,
het optreden als vereffenaar.
Luik B
- Het verlenen van diensten, consulting en adviezen aan derden van financiële, technische,
commerciële of administratieve aard in de ruimste zin, bijstand en diensten verlenen, rechtstreeks of
onrechtstreeks op het vlak van administratie, financiën, verkoop, productie en algemeen bestuur.
- Het verwerven van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen of ondernemingen; het stimuleren, plannen en coördineren van de ontwikkeling van
voormelde rechtspersonen of ondernemingen.
- De aan- en verkoop, evenals de in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het
even welke goederen.
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een eigen onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten
(vruchtgebruik, recht van opstal, erfpacht), zoals de huurfinanciering van onroerend goederen aan
derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren,
verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, het ontwerpen en opvolgen van
projecten, en het maken van studies met betrekking tot immobiliën; de aan- en verkoop, huur en
verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen,
alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en
die van aard zijn de opbrengst van de onroerende en roerende goederen te bevorderen.
- Zich borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen, door derde personen aangegaan, die
het genot zouden hebben van voormelde roerende en onroerende goederen.
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een eigen roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop, het beheren van aandelen, aandelenopties, obligaties,
kasbons, afgeleide producten of andere roerende waarden, van welke vorm ook, uitgegeven door
Belgische of buitenlandse emittenten.
- Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, in eender welke vorm; het zich borg stellen of aval verlenen, in de meest ruime zin; alle
handelsoperaties en financiële operaties verrichten, behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn
aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp of
welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of gedeeltelijk te vergemakkelijken; ze
kan leningen of schulden aangaan bij derden (met inbegrip van haar aandeelhouders en haar
bestuurders) en kan alle kosten maken en investeringen doen die zij nodig of wenselijk acht.
De vennootschap mag evenwel geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als
bedoeld in de Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten
en over het vermogensbeheer en het beleggingsadvies.
De vennootschap zal zich bovendien dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn
aan reglementaire bepalingen, voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, fusie, inschrijving of op elke andere wijze
in ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of
samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een
gedeelte van haar voorwerp."
DERDE BESLISSING
De vergadering beslist de datum van de jaarvergadering te wijzigen die voortaan zal gehouden
worden de eerste zaterdag van de maand mei om zestien uur.
VIERDE BESLISSING
Verslagen
De vergadering neemt kennis en ontslaat de voorzitter van de voorlezing van de volgende verslagen:
    •  het verslag van het bestuursorgaan dat het voorstel tot omzetting toelicht in overeenstemming
met artikel 14:5 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen;
    •  het verslag van de bedrijfsrevisor over de staat van actief en passief van de vennootschap per
31 december 2022, hetzij minder dan drie maanden voordien, die gevoegd werd bij het verslag van
het bestuursorgaan, in overeenstemming met artikel 14:4 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen;
De aandeelhouders, voornoemd en vertegenwoordigd zoals voormeld, verklaren voorafgaand aan
deze vergadering hiervan een kopie te hebben ontvangen en er kennis van te hebben genomen. Ze
verklaren er geen opmerkingen op te formuleren.
De conclusie van het verslag van de bedrijfsrevisor, de besloten vennootschap "VGD
Bedrijfsrevisoren", met kantoor te 8500 Kortrijk, Spinnerijkaai 43A, vertegenwoordigd door de heer
Luik B
Peter Vandewalle, bedrijfsrevisor, luidt als volgt:
"In uitvoering van artikel 14:4 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, hebben wij, in
overeenstemming met de toepasselijke controlenormen van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren, de
voorgenomen omzetting van de besloten vennootschap Capital@Rent Services in een
commanditaire vennootschap Capital@Rent Services onderzocht. Uit de staat van activa en passiva
per 31 december 2022 blijkt een netto-actief van -2.466.407,24 EUR.
De onderneming wordt gekenmerkt door een relatief beperkte omvang, structuur en organisatie;
aldus werden voornamelijk substantiële controles van de staat van activa en passiva per 31
december 2022 uitgevoerd.
Onze werkzaamheden zijn er inzonderheid op gericht na te gaan of het netto-actief is
overgewaardeerd, zoals dat blijkt uit de staat van activa en passiva
per 31 december 2022 die het bestuursorgaan van de vennootschap heeft opgesteld. Uit onze
werkzaamheden, uitgevoerd overeenkomstig de normen inzake het verslag op te stellen bij de
omzetting van een vennootschap, zijn er geen elementen naar voren gekomen die ons erop wijzen
dat het netto-actief is overgewaardeerd, in alle van materieel belang zijnde opzichten, in
overeenstemming met het in België van toepassing zijnde boekhoudkundig referentiestelsel onder
voorbehoud dat in het kader van de auditwerkzaamheden geen confirmaties verzonden werden naar
klanten, leveranciers, financiële instellingen, advocaten en andere derde partijen.
Het netto-actief volgens deze staat bedraagt -2.466.407,24 EUR en moet niet afgezet worden tegen
een minimumkapitaal aangezien er in een commanditaire vennootschap geen kapitaalvereisten zijn
noch tegen een onbeschikbaar eigen vermogen aangezien dit in casu niet wordt aangelegd.
In overeenstemming met de controlenormen van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren die
toepasbaar zijn op deze omzetting, zijn onze controlewerkzaamheden niet van deze aard dat zij een
volledige controle inhouden. Deze controle houdt geen certificatie van onzentwege in.
Er zijn geen andere inlichtingen die wij ter voorlichting van de aandeelhouders of derden
onontbeerlijk achten.
Dit verslag werd opgesteld overeenkomstig artikel 14:4 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen in het raam van de omzetting van de vennootschap Capital@Rent Services en mag niet
voor andere doeleinden worden aangewend."
Het verslag van het bestuursorgaan, opgesteld in toepassing van artikel 14:5 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen waarbij de staat van activa en passiva is gevoegd, wordt bewaard
in het dossier van de notaris.
Het verslag van de bedrijfsrevisor zal met een uitgifte van onderhavige notulen worden neergelegd
op de bevoegde griffie van de ondernemingsrechtbank.
Omzetting in een commanditaire vennootschap
De vergadering beslist de rechtsvorm van de vennootschap om te zetten zonder verandering van
rechtspersoonlijkheid en de rechtsvorm aan te nemen van een commanditaire vennootschap.
De commanditaire vennootschap behoudt het nummer 0506.753.437 waaronder de vennootschap
ingeschreven is in het rechtspersonenregister.
De omzetting geschiedt op basis van een staat van activa en passiva van de vennootschap
afgesloten op 31 december 2022.
Alle activa en passiva, de afschrijvingen, de waardeverminderingen en -vermeerderingen blijven
dezelfde en de commanditaire vennootschap zal de boeken en de boekhouding die door de besloten
vennootschap werd gehouden, voortzetten.
Er wordt uitdrukkelijk vermeld dat de omzetting zal geschieden onder voordeel van :
a)         artikel 14:2 van het wetboek van vennootschappen en verenigingen;
b)         artikel 2.9.6.0.5 van de Vlaamse Codex Fiscaliteit en artikel 121, 1° van het Wetboek der
registratie-, hypotheek en griffierechten;
c)         artikel 214 van het wetboek der inkomstenbe-lastingen (negentienhonderd tweeënnegentig).
Aanwijzing van de gecommanditeerde (beherende) vennoten
Zullen deelnemen in de commanditaire vennootschap als gecommanditeerde (beherende) vennoten
de hierna vermelde personen:
1. De heer Claeys Edward, voornoemd
2. De heer Claeys Joris, voornoemd
 Zij staan hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk in voor alle verbintenissen van de vennootschap,
hetgeen zij hierbij uitdrukkelijk aanvaarden.
Aanwijzing commanditaire (stille) vennoot :
(…).
VIJFDE BESLISSING
De vergadering beslist volledig nieuwe statuten aan te nemen die in overeenstemming zijn met de
genomen beslissingen en met het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De algemene vergadering maakt hierbij gebruik van de mogelijkheid om het adres van de zetel, die
gevestigd is te 8800 Roeselare, Kwadestraat 151A bus 51, niet in de statuten op te nemen.
Luik B
De nieuwe statuten van de vennootschap luiden als volgt:
Artikel 1 – Rechtsvorm – Naam – Identificatie
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een commanditaire vennootschap en draagt de naam
“CAPITAL@RENT SERVICES”.
Artikel 2 – Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De zetel kan verplaatst worden door het bestuursorgaan naar om het even welke plaats binnen
voormeld Gewest. Indien de zetel verplaatst zou worden naar een ander Gewest of een ander
taalgebied, dient de algemene vergadering hierover te besluiten met gewone meerderheid.
Artikel 3 – Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband
houden met:
- Elke dienstverlening op het gebied van management, het beheer en het bestuur en in het algemeen
alle adviesverlening aan bedrijven, personen en vennootschappen.
- Het waarnemen van bestuursopdrachten en –mandaten, het uitoefenen van opdrachten en functies,
het optreden als vereffenaar.
- Het verlenen van diensten, consulting en adviezen aan derden van financiële, technische,
commerciële of administratieve aard in de ruimste zin, bijstand en diensten verlenen, rechtstreeks of
onrechtstreeks op het vlak van administratie, financiën, verkoop, productie en algemeen bestuur.
- Het verwerven van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen of ondernemingen; het stimuleren, plannen en coördineren van de ontwikkeling van
voormelde rechtspersonen of ondernemingen.
- De aan- en verkoop, evenals de in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het
even welke goederen.
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een eigen onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten
(vruchtgebruik, recht van opstal, erfpacht), zoals de huurfinanciering van onroerend goederen aan
derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren,
verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, het ontwerpen en opvolgen van
projecten, en het maken van studies met betrekking tot immobiliën; de aan- en verkoop, huur en
verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen,
alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en
die van aard zijn de opbrengst van de onroerende en roerende goederen te bevorderen.
- Zich borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen, door derde personen aangegaan, die
het genot zouden hebben van voormelde roerende en onroerende goederen.
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een eigen roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop, het beheren van aandelen, aandelenopties, obligaties,
kasbons, afgeleide producten of andere roerende waarden, van welke vorm ook, uitgegeven door
Belgische of buitenlandse emittenten.
- Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, in eender welke vorm; het zich borg stellen of aval verlenen, in de meest ruime zin; alle
handelsoperaties en financiële operaties verrichten, behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn
aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp of
welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of gedeeltelijk te vergemakkelijken; ze
kan leningen of schulden aangaan bij derden (met inbegrip van haar aandeelhouders en haar
bestuurders) en kan alle kosten maken en investeringen doen die zij nodig of wenselijk acht.
De vennootschap mag evenwel geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als
bedoeld in de Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten
en over het vermogensbeheer en het beleggingsadvies.
De vennootschap zal zich bovendien dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn
aan reglementaire bepalingen, voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, fusie, inschrijving of op elke andere wijze
in ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of
samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een
gedeelte van haar voorwerp.
Artikel 4 – Duur
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
Luik B
Zij kan slechts door de wil van de vennoten ontbonden worden bij besluit van de algemene
vergadering genomen volgens de regels die voor de wijziging van de statuten zijn gesteld.
De vennootschap zal, in afwijking van artikel 4:16 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen, niet worden ontbonden door de nietigheid van de deelneming, de opzegging, het
ontslag, de uitwijzing, de herroeping, de intrekking, de onbekwaamverklaring, de verhindering, het
overlijden,  kennelijk onvermogen, de reorganisatie, de ontbinding of de faillietverklaring van een
vennoot (inclusief de gecommanditeerde vennoot).
            Artikel 5 – Inbreng  (kapitaal) - Vennoten
Het ingebracht vermogen van de vennootschap bedraagt tweehonderdvijftigduizend euro (€
250.000,00).
Het vermogen van de vennootschap wordt vertegenwoordigd door  tweehonderdvijftig (250)
aandelen zonder vermelding van nominale waarde, die elk één tweehonderdvijftigste (1/250ste) van
dit vermogen vertegenwoordigen.
            Artikel 6 – Aandelen en overdracht van aandelen
6.1 – Aard van de aandelen
De aandelen zijn op naam en worden ingeschreven in het aandelenregister.
Het aandelenregister wordt op de zetel van de vennootschap bewaard en is daar ter inzage van de
vennoten en van eenieder die daartoe een rechtmatig belang kan doen gelden.
Alle overdrachten van aandelen worden ingeschreven in het aandelenregister.
6.2 – Ondeelbaarheid van de aandelen
De aandelen zijn ondeelbaar ten opzichte van de vennootschap.
Indien een aandeel aan verscheidene eigenaars toebehoort, kan de vennootschap de uitoefening
van de eraan verbonden rechten schorsen tot dat één enkele persoon ten aanzien van de
vennootschap als eigenaar van het aandeel is aangewezen.
Wanneer het aandeel toebehoort aan een blote eigenaar en vruchtgebruiker worden de eraan
verbonden rechten uitgeoefend door de vruchtgebruiker.
6.3 – Overdracht onder levenden en overgang bij overlijden
Overgang van aandelen onder levenden
Een vennoot kan zijn aandelen in de vennootschap niet overdragen onder levenden aan een
medevennoot of aan een derde, zonder het voorafgaand en geschreven akkoord van alle andere
gecommanditeerde vennoten.
Publiciteit van overdracht
De overdracht van aandelen, toebehorend aan de gecommanditeerde vennoten zullen het voorwerp
uitmaken van een publicatie in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad overeenkomstig artikel 2:8 van
het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
Overgang van aandelen in geval van overlijden
Het aandeel of de aandelen van een overleden vennoot gaat/gaan slechts over op zijn erfgenamen
of rechtverkrijgenden indien hij/zij door het orgaan bevoegd over hun toetreding als vennoot te
beslissen wordt/worden aanvaard, op de wijze als bepaald in geval van overdracht van aandelen
onder de levenden.
De erfgenamen en legatarissen die in de onmogelijkheid verkeren om vennoot te worden hebben
recht op de waarde van de aandelen zoals deze wordt vastgesteld overeenkomstig het bepaald
hierna.
 Waardebepaling van de aandelen
Bij gebreke aan een akkoord tussen de partijen wordt de waarde van de aandelen voor de
toepassing van dit artikel 6 bepaald door een deskundige. Deze deskundige wordt in gemeen overleg
aangewezen door de gecommanditeerde vennoten of, bij gebrek aan akkoord, door de voorzitter van
de bevoegde rechtbank beslissende zoals in kortgeding, op verzoek van de meest gerede partij. Alle
procedure- en expertisekosten zijn voor de helft ten laste van de overdrager en voor de andere helft
ten laste van de overnemer(s), naar evenredigheid met het door iedere overnemer verworven aantal
aandelen als er meer dan één overnemer is.
            Artikel 8 – Bestuur van de vennootschap
8.1 – Benoeming
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, die verplicht gecommanditeerde of
beherende vennoot moeten zijn.
            Zij worden benoemd door de statuten of door de algemene vergadering die de duur van hun
opdracht bepaalt.
            De bestuursopdracht van een zaakvoerder zal een einde nemen in geval van zijn afzetting
door de algemene vergadering;
            Het ontslag, de afzetting of overlijden, de verklaring van afwezigheid, de wettelijke
onbekwaamverklaring of verhindering van de zaakvoerder leidt niet automatisch tot ontbinding van
de vennootschap.
            8.2 - Interne beslissingsbevoegdheid
Luik B
Is er slechts één zaakvoerder, dan treft hij besluiten naar eigen inzicht.
Zijn er twee zaakvoerders, dan dienen zij beiden akkoord te gaan om geldig te besluiten.
Zijn er drie of meer zaakvoerders dan vormen zij een college dat geldig beraadslaagt indien de
meerderheid van de zaakvoerders aanwezig is en geldig besluit bij meerderheid van de aanwezige
zaakvoerders.
De zaakvoerders zijn bevoegd om alles te doen wat nodig is of nuttig kan zijn om het voorwerp van
de vennootschap te realiseren, met uitzondering van die verrichtingen of besluiten waarvoor
krachtens de wet/of de statuten alleen de algemene vergadering van de vennoten bevoegd is.
8.3 - Externe vertegenwoordigingsbevoegdheid
Elke zaakvoerder afzonderlijk optredend, is bevoegd om de vennootschap in en buiten rechte te
vertegenwoordigen.
In al de akten, waarbij de aansprakelijkheid van de vennootschap betrokken is, moet de
handtekening van de zaakvoerder(s) en andere aangestelden van de vennootschap onmiddellijk
worden voorafgegaan of gevolgd door de aanduiding van de hoedanigheid krachtens dewelke zij
optreden.
Artikel 10 -  Algemene vergadering van de vennoten
10.1 -  Jaarvergadering — Bijzondere of buitengewone algemene vergadering
De jaarvergadering wordt gehouden op de eerste zaterdag van de maand mei om zestien uur of
indien die dag een wettelijke feestdag is, op de eerstvolgende werkdag.
De bijzondere of buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden op de dag en het uur
aangewezen in de uitnodigingen.
10.2 -  Bijeenroeping
De algemene vergadering komt bijeen op uitnodiging van het bestuursorgaan.
De jaarvergadering moet worden bijeengeroepen op de daartoe bepaalde plaats, dag en uur, en dit
binnen de zes maanden na de afsluiting van het boekjaar.
Het bestuursorgaan  is verplicht een algemene vergadering bijeen te roepen binnen de drie weken
na het daartoe strekkende verzoek, wanneer:
- ten minste 1 gecommanditeerde vennoot het vraagt, bij aangetekende brief die, met opgave van de
te behandelen onderwerpen, gericht wordt aan het bestuursorgaan;
- één of meerdere stille vennoten die samen ten minste 50 procent van het kapitaal
vertegenwoordigen het vragen, bij aangetekende brief die, met opgave van de te behandelen
onderwerpen, gericht wordt aan het bestuursorgaan.
De vennoten worden opgeroepen tot een algemene vergadering bij middel van een aangetekende
brief of enig ander communicatiemiddel waarmee de betrokken vennoot zich akkoord heeft verklaard
ten minste vijftien dagen voor de vergadering
Elke vennoot kan zich op de algemene vergadering laten vertegenwoordigen door een
gevolmachtigde, aan wie hij een schriftelijke volmacht heeft verleend.
10.3 -  Stemrecht
Elk aandeel geeft recht op één stem.
Artikel 11. Boekjaar - Inventaris - Jaarrekening - Winstverdeling - Reservering - Verliezen
11.1 - Boekjaar
Het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december.
11.2 -  Winstverdeling — Reservering— Verliezen
Over de winstverdeling en reservevorming zal beslist worden door de algemene vergadering.
Indien de winst wordt verdeeld, zal zij onder de vennoten verdeeld worden naar evenredigheid van
het aantal aandelen dat ieder bezit.
De verliezen zullen onder de vennoten verdeeld worden volgens dezelfde verhouding als deze die
voorzien is voor de verdeling van de winsten.
Artikel 12. Ontbinding — Vereffening
12.1 - Ontbinding
De vennootschap wordt ontbonden:
- ten gevolge van een rechterlijke beschikking die kracht van gewijsde heeft verkregen;
- ten gevolge van een besluit van de algemene vergadering genomen met inachtneming van de
quorumvereisten, als gezegd in artikel 10, die gelden voor een statutenwijziging.
12.2 - Aanstelling van vereffenaars
Met het oog op de vereffeningsactiviteiten benoemt de algemene vergadering een of meer
vereffenaars, bepaalt hun bevoegdheden en vergoedingen, stelt vast op welke wijze zij de
vennootschap kunnen verbinden en vertegenwoordigen en geeft aan hoe zij de vereffening tot een
goed einde moeten brengen.
Worden er geen vereffenaars benoemd, dan zijn de zaakvoerders die ingevolge de ontbinding
automatisch uittredend zijn, van rechtswege vereffenaars tenzij de ontbinding gebeurt zonder
vereffening of de ontbinding en de vereffening gebeuren in 1 akte.
Zij handelen alsdan namens de vennootschap in vereffening op dezelfde wijze als wanneer zij
Luik B
optraden in hun hoedanigheid van zaakvoerders, en hebben de bevoegdheden om de verrichtingen
te stellen opgesomd in artikelen 2:87, 2:88 en 2:89 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen, zonder dat zij daartoe een voorafgaande machtiging van de algemene vergadering
behoeven. Hun aanstelling geldt, behoudens ontslag door de algemene vergadering of door hen
aangeboden, voor onbepaalde duur en tot beëindiging van hun opdracht.
Zijn er meerdere vereffenaars, dan vormen zij een college dat beraadslaagt en besluiten neemt
volgens de gewone regels van vertegenwoordigende raden.
12.3 -  Verdeling van het vereffeningsresultaat
De nettowinst van de vereffening, na aanzuivering van alle schulden van de vennootschap of na
consignatie van de nodige gelden om die te voldoen, wordt door de vereffenaars onder de vennoten
verdeeld naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten, nadat, indien nodig, de aandelen
op een gelijke voet worden gesteld ofwel door aanrekening van de nog openstaande bedragen op de
aandelen waarop in mindere mate is gestort, ofwel door vooruitbetaling ten bate van de aandelen
waarop in hogere mate is gestort, tot beloop van het verschil.
RECHT OP GESCHRIFTEN
Het recht op geschriften bedraagt honderd euro (€ 100,00) op aangifte van ondergetekende notaris.
SLUITING VAN DE VERGADERING
De vergadering wordt geheven.
BEVESTIGING IDENTITEIT
De identiteit van de ondertekenende partijen is aangetoond op zicht van de identiteitskaart.
SLOTBEPALING.
De notaris deelt mee dat elke partij de vrije keuze heeft om een andere notaris aan te wijzen of zich
te laten bijstaan door een raadsman, in het bijzonder wanneer tegenstrijdige belangen of
onevenwichtige bedingen worden vastgesteld.
WAARVAN PROCES-VERBAAL
Opgemaakt op plaats en datum als ten hoofde.
Na de integrale of gedeeltelijke voorlezing als voormeld en na toelichting van de akte tekenen de
comparanten, samen met mij, notaris.
 
 
 
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL ENKEL BESTEMD VOOR DE NEERLEGGING
OP DE GRIFFIE VAN DE ONDERNEMINGSRECHTBANK
 
 
Maggy Vancoppernolle
Notaris
 
Tegelijk hiermee neergelegd: expeditie van de akte; gecoördineerde tekst van de statuten; verslag
van de bedrijfsrevisor nopens de omzetting.