Ondernemingsnr :
Benaming (voluit):
JDG Construct
(verkort):
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
8420 De Haan, Zwaluwenlaan 7
(volledig adres)
Onderwerp(en) akte: Oprichting
Er blijkt uit een akte verleden voor geassocieerd notaris Bart van Opstal te Oostende op 18 juni 2012, te 
registreren, dat een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid opgericht werd door :
De Heer DEGROOTE, Jan Marleen Noël, bestuurder, geboren te Oostende op vijfentwintig januari duizend 
negenhonderddrieëntachtig, rijksregister nummer 830125-327-91, identiteitskaartnummer 590-03810345-44, 
echtgenoot van Mevrouw VAN NOORTWIJK, Sabine Danielle, wonende te 8420 De Haan, Zwaluwenlaan 7.
Rechtsvorm - Naam.
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, 
onder de naam "JDG Construct".
Steeds dient de vermelding besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid of BVBA te worden 
toegevoegd.
Zetel
De zetel is gevestigd te 8420 De Haan, Zwaluwenlaan 7. 
De vennootschap heeft tot doel:
I.
VOOR EIGEN REKENING
1.
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle 
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten (vruchtgebruik,  
recht van opstal, erfpacht, …), zoals de  huurfinanciering van onroerend goederen aan derden, het 
aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren 
en uitbaten van onroerende goederen, het ontwerpen en opvolgen van projecten, en het maken van studies 
met betrekking tot immobiliën; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen betreffende de 
inrichting en uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of 
onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen 
te bevorderen; alsmede zich borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen, door derde personen 
aangegaan, die het genot zouden hebben van voormelde roerende en onroerende goederen.
2.
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle verrichtingen 
met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven door inschrijving 
of aankoop, het beheren van aandelen, aandelenopties, obligaties, kasbons, afgeleide producten of andere 
roerende waarden, van welke vorm ook, uitgegeven door Belgische of buitenlandse emittenten.
3.
Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of 
particulieren, in eender welke vorm; het zich borg stellen of aval verlenen, het verlenen van zakelijke borgen 
op haar activa, in de meest ruime zin; alle handelsoperaties en financiële operaties verrichten, behalve deze 
die wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen, 
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
II.
VOOR EIGEN REKENING, VOOR REKENING VAN DERDEN OF IN DEELNEMING MET DERDEN
1.
Het verlenen van diensten en adviezen aan derden.
2.
Het verwerven van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te richten 
rechtspersonen of ondernemingen; het stimuleren, plannen en coördineren van de ontwikkeling van 
voormelde rechtspersonen of ondernemingen.
3.
Het waarnemen van bestuursopdrachten en –mandaten, het uitoefenen van opdrachten en functies.
4.
Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten en 
technologieën en hun toepassingen; het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van 
octrooien, knowhow en aanverwante immateriële vaste activa;
5.
De aan- en verkoop, evenals de in- en uitvoer van om het even welke goederen.
III.
BIJZONDERE BEPALINGEN
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen en 
manieren, die zij het best geschikt zou achten. 
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende 
handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar maatschappelijk doel of welke 
0846724381
van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of gedeeltelijk te vergemakkelijken; ze kan leningen of 
schulden aangaan bij derden (met inbegrip van haar vennoten en haar zaakvoerders) en kan alle kosten 
maken en investeringen doen die zij nodig of wenselijk acht.
De vennootschap mag evenwel geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in 
de Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en over het 
vermogensbeheer en het beleggingsadvies.
De vennootschap zal zich bovendien dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan 
reglementaire bepalingen, voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, fusie, inschrijving of op elke andere wijze in 
ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of samenhangend doel
hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een gedeelte van haar maatschappelijk 
doel.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van 
derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen 
handelszaak
Duur
De vennootschap wordt opgericht voor een onbeperkte duur te rekenen vanaf de neerlegging bedoeld bij 
artikel 68 van het Wetboek van Vennootschappen.
Kapitaal
Het geheel geplaatste maatschappelijke kapitaal van de vennootschap bedraagt achttienduizend 
zeshonderd euro (18.600 EUR).
Het wordt vertegenwoordigd door honderdzesentachtig (186) aandelen op naam, zonder nominale waarde, 
die ieder één/honderdzesentachtigste (1/186ste) van het kapitaal vertegenwoordigen.
Deze honderdzesentachtig (186) aandelen worden allen a pari in geld ingetekend tegen de prijs van 
honderd euro (€ 100,00) per aandeel, door de Heer Jan Degroote, voornoemd.
De comparant verklaart en erkent dat ieder aandeel, waarop aldus werd ingetekend, in geld volgestort werd 
ten belope van een totaal bedrag van twaalfduizend vierhonderd euro (€ 12.400,00), zodat de vennootschap 
thans uit dien hoofde over een bedrag van twaalfduizend vierhonderd euro (€ 12.400,00) beschikt.
Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke of rechtspersonen, al dan niet 
vennoten.
De Heer DEGROOTE, Jan, bestuurder van vennootschappen, rijksregister nummer 830125-327-91, 
wonende te 8420 De Haan, Zwaluwenlaan 7, wordt voor onbepaalde duur benoemd tot statutaire 
zaakvoerder.
De duurtijd van het mandaat van deze zaakvoerder is onbeperkt, en zijn afzetting zal slechts uitgesproken
worden hetzij met eenparigheid van stemmen van alle vennoten, hetzij om gewichtige redenen, wanneer de 
algemene vergadering hiertoe besluit met inachtneming van de vereisten voor een statutenwijziging.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten, 
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, aan te duiden 
die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor rekening van de 
rechtspersoon.
Telkens wanneer een rechtspersoon wordt voorgedragen voor een mandaat als zaakvoerder, moet een 
document aan de algemene vergadering worden voorgelegd waaruit zowel de identiteit van voormelde vaste 
vertegenwoordiger blijkt evenals de bevestiging dat deze laatste bereid is de functie van vaste 
vertegenwoordiger waar te nemen. De rechtspersoon is maar benoemd als zaakvoerder, nadat de 
algemene vergadering de vaste vertegenwoordiger heeft aanvaard. Bij het terugtreden van de vaste 
vertegenwoordiger neemt het mandaat van zaakvoerder van rechtswege een einde, tenzij de algemene 
vergadering voorafgaand aan de terugtreding een nieuwe vaste vertegenwoordiger heeft aanvaard.
Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde regels 
van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou vervullen.
Indien de vennootschap zelf tot bestuurder/zaakvoerder wordt benoemd in een vennootschap, komt de 
bevoegdheid om een vaste vertegenwoordiger te benoemen toe aan het bestuursorgaan.
De zaakvoerders worden benoemd door de vennoten voor de tijdsduur door haar vast te stellen.
Interne bestuursbevoegdheid
Iedere zaakvoerder kan alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het 
doel, behoudens die handelingen waarvoor volgens het Wetboek van vennootschappen alleen de algemene 
vergadering bevoegd is.
Ingeval er twee zaakvoerders zijn zullen zij gezamenlijk het bestuur voeren.
Indien er drie of meer zaakvoerders zijn, vormen deze een college, dat een voorzitter aanstelt en verder 
handelt zoals een raadsvergadering.
De zaakvoerders kunnen de uitoefening van een deel van hun bevoegdheid ten titel van bijzondere 
volmacht opdragen aan een derde aangestelde van de vennootschap. Indien er meerdere zaakvoerders 
zijn, dient deze volmacht gezamenlijk gegeven te worden.
De zaakvoerders regelen onder mekaar de uitoefening van de bevoegdheid. 
Artikel  29.
Externe vertegenwoordigingsbevoegdheid
Iedere zaakvoerder afzonderlijk, ook wanneer er meerdere zijn, vertegenwoordigt de vennootschap jegens 
derden en in rechte als eiser of als verweerder.
De zaakvoerders kunnen gevolmachtigden van de vennootschap aanwijzen.  Alleen bijzondere en beperkte 
volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd. De 
gevolmachtigden verbinden de vennootschap, binnen de perken van de hun verleende volmacht, 
Luik B - Vervolg
onverminderd de verantwoordelijkheid van de zaakvoerders in geval van overdreven volmacht. Ten aanzien 
van derden zal de gevolmachtigde het bewijs van zijn aanstelling kunnen leveren door een exemplaar voor 
te leggen van de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad waarin zijn aanstelling werd bekendgemaakt.
Jaarvergadering - buitengewone algemene vergadering
De jaarvergadering zal gehouden worden op de derde donderdag van de maand september om 16.00 uur.
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, heeft de jaarvergadering de volgende werkdag plaats.
Indien wordt geopteerd voor de procedure van schriftelijke besluitvorming zoals uiteengezet in Artikel  25 
van deze statuten, dient de vennootschap het rondschrijven met vermelding van de agenda en de 
voorstellen van besluit, getekend en goedgekeurd door alle vennoten, ten laatste te ontvangen op de 
statutair bepaalde dag voor het houden van de jaarvergadering.
Schriftelijke besluitvorming
Met uitzondering van de beslissingen welke bij authentieke akte moeten worden verleden, kunnen de 
vennoten eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van de algemene vergadering 
behoren.
Daartoe zal door het bestuursorgaan, een rondschrijven, hetzij per brief, fax, e-mail of enige andere 
informatiedrager, met vermelding van de agenda en de voorstellen van besluit worden verstuurd naar alle 
vennoten en naar de eventuele commissarissen, met de vraag aan de vennoten de voorstellen van besluit 
goed te keuren en binnen de in het rondschrijven aangegeven termijn na ontvangst van het rondschrijven op 
correcte manier getekend terug te sturen naar de zetel van de vennootschap of op enige andere plaats in 
het rondschrijven vermeld.
Is binnen deze periode de goedkeuring van alle vennoten met betrekking tot alle agendapunten en de 
schriftelijke procedure niet ontvangen, dan worden de beslissingen geacht niet genomen te zijn.
De houders van obligaties alsmede de houders van certificaten op naam die met de medewerking van de 
vennootschap zijn uitgegeven, hebben recht om op de zetel van de vennootschap kennis te nemen van de 
genomen beslissingen.
Boekjaar - jaarrekening - jaarverslag 
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op een april en eindigt op eenendertig maart van elk jaar.
Winstverdeling
Van de jaarlijkse winst wordt, volgens de vigerende wettelijke verplichtingen terzake, de dotatie aan de 
wettelijke reserve voorafgenomen. 
Op voorstel van het bestuursorgaan beslist de algemene vergadering over de bestemming van het saldo 
van de nettowinst.
AANVULLENDE BESLUITEN VAN DE OPRICHTER
De oprichter verklaart vervolgens volgende besluiten te nemen:
1) Afsluiting eerste boekjaar – Eerste jaarvergadering 
Het eerste boekjaar zal afgesloten worden op 31 maart  2014.
De eerste jaarvergadering zal bijgevolg in 2014 gehouden worden. 
2) Benoeming commissaris
De oprichter verklaart dat uit te goeder trouw verrichte schattingen blijkt dat de vennootschap, voor het 
eerste boekjaar, zal voldoen aan de criteria, opgenomen in artikel 15 van het Wetboek van 
Vennootschappen. Dientengevolge besluit hij geen commissaris aan te stellen.
4) Overname van verbintenissen
De oprichter verklaart dat de vennootschap, bij toepassing van artikel 60 van het Wetboek van 
Vennootschappen, zuiver en eenvoudig de verbintenissen overneemt die voor rekening en in naam van de 
vennootschap in oprichting zijn aangegaan te rekenen van 1 juni 2012 en onder meer volgende 
verbintenissen:
Nihil
Deze overname van verbintenissen zal maar effect sorteren van zodra de vennootschap 
rechtspersoonlijkheid heeft verkregen. 
De verbintenissen, aangegaan in de tussenperiode, zijn eveneens onderworpen aan artikel 60 van het 
Wetboek Vennootschappen en dienen, eens de vennootschap rechtspersoonlijkheid verkregen heeft, te 
worden bekrachtigd.
BIJZONDERE LASTGEVING
Hierbij wordt bijzondere volmacht verleend voor het vervullen van alle formaliteiten inzake het 
rechtspersonenregister, BTW-administratie, sociaal verzekeringsfonds, sociale secretariaten en andere 
fiscale- en diverse administraties, aan de bvba Accountantskantoor Arnold Raes & Co, te 8400 Oostende, 
Torhoutsesteenweg 300-302, en alle aangestelden, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling.
Deze machten hebben betrekking op alle mogelijke wijzigingen, inschrijvingen, doorhalingen en andere 
formaliteiten en dit voor alle beslissingen die ooit genomen werden of zullen genomen worden.
Voor eensluidend analytisch uittreksel
Afgeleverd voor registratie met het oog op de neerlegging voorzien in artikel 68 van het Wetboek van 
Vennootschappen
Geassocieerd notaris Ides Vander Heyde
Gellijktijdig neergelegd: expeditie van de oprichtingsakte de dato 18 juni 2012