Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : DEBUILD
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Herkenrodesingel 4 bus B
 : 3500 Hasselt
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor meester An THIELEN, notaris met standplaats te Genk, die haar ambt
uitoefent in de vennootschap “VRANCKEN & THIELEN Notarisvennootschap” met zetel te Genk,
Grotestraat 97, op 2 juli 2020, dewelke binnen de wettelijke termijnen ter registratie zal worden
neergelegd, blijkt dat er een vennootschap werd opgericht als volgt:
OPRICHTER: De naamloze vennootschap DEMOCO GROUP, met zetel te 3500 Hasselt,
Herkenrodesingel 4B, met ondernemingsnummer – BTW BE 0479.223.847, RPR Antwerpen,
afdeling Hasselt.
De vennootschap werd opgericht bij akte verleden voor notaris Marc Jansen te Hasselt, op 19
december 2002, (Bijlagen Belgisch Staatsblad van 15 januari 2003, onder nummer 03006801.
De statuten bleven ongewijzigd sedertdien.
Artikel 1. Naam en rechtsvorm: De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten
vennootschap.
Zij verkrijgt de naam “ DEBUILD “.
Artikel 2. Zetel: De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
Het adres van de zetel is gevestigd te 3500 Hasselt, Herkenrodesingel 4B.
Artikel 3. Voorwerp: De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor
eigen rekening of voor rekening van derden:
    •  Onderneming in coördineren van bouwwerkzaamheden, coördinatie van onderaannemers,
architect, studie-,organisatie en raadgevend bureau inzake onroerende goederen, de
tussenpersonen in aankoop, verkoop- en verhuring van gebouwen, beheer van onroerende goederen
voor eigen rekening en voor rekening van derden, de experten-raadgevers inzake onroerende
goederen, bouwpromotor inzake bouwaangelegenheden ;
    •  Bouwonderneming, nieuwbouw en renovatie (onder meer grondwerken, metsel- en
betonwerken, chapewerken, bevloering, elektriciteitswerken, domotica, centrale verwarming, sanitair,
timmer- en schrijnwerk, schilderwerken, aanleg van tuinen, enz.);
    •  Alle studies en operaties met betrekking tot alle onroerende goederen en rechten en tot alle
roerende goederen en rechten welke daaruit voortvloeien, zoals de aankoop, de bouw, de
verbouwing, de aanpassing, de huur, de onderhuur, de ruiling, de verkoop en, in het algemeen, alle
operaties die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het productief
maken, voor zichzelf of voor anderen van alle bebouwde of onbebouwde onroerende eigendommen;
    •  De aankoop, verkoop en ruiling, het beheer en de valorisatie van alle verhandelbare
waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen en van alle roerende goederen en rechten;
    •  Het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de vennootschappen en
ondernemingen, waarin ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun beheer, bestuur en
toezicht alsmede het verlenen van technische, administratieve en financiële bijstand aan deze
vennootschappen en ondernemingen;
    •  Het aanleggen, het oordeelkundig beheer en het uitbreiden van een roerend en onroerend
vermogen;
    •  De aan- en verkoop, de verhuur, de ruiling en alle andere mogelijke handelingen met betrekking
0749717552
Luik B
tot terreinen, openbare en particuliere gebouwen en in het algemeen alle mogelijke onroerende
goederen;
    •  Aan- en verkoop van bouwmaterialen in groot en kleinhandel;
    •  Waarnemen van bestuurdersopdrachten, uitoefenen van opdrachten en functies in andere
vennootschappen of ondernemingen;
    •  Managementactiviteit;
    •  Onderneming van slopingswerken, montage van metalen constructies, onderneming voor het
reinigen van gebouwen en werven, alsook onderneming voor het aanleggen van signalisatie en
stellingen;
    •  Onderneming voor algemene goederen behandeling (laden, lossen) en voor handel in
recuperatieproducten, herstellings-en servicecenter betreffende alle in het doel genoemde
activiteiten;
    •  Onderneming voor het ontwerp, aanleggen en onderhouden van parken, tuinen, sportvelden en
andere terreinen, met inbegrip van de aanplantingen; alsook het coördineren van deze
werkzaamheden. Het plaatsen van afsluitingen en omheiningen, alsook het aanbrengen van
verkeerssignalisatie en wegmarkeringen;
    •  Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het oordeelkundig
beheer van roerend en onroerend patrimonium, zoals onroerende goederen verwerven, laten
bouwen, laten opschikken, laten uitrusten, ombouwen, verhuren; onroerende goederen vervreemden
met het oog op wederbelegging en opbrengst; beschikbare middelen beleggen in roerende goederen
en waarden;
    •  Het nemen van participaties in derde ondernemingen.
Het geheel van dit voorwerp dient begrepen te worden in de meest ruime zin van het woord.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
De vennootschap heeft de bevoegdheid alle handelingen te stellen in het kader van het vergoeden
van de bestuurder(s) in geld, in natura of via voordelen van alle aard.
Het voorwerp van de vennootschap mag worden uitgebreid of beperkt door middel van een wijziging
van de statuten overeenkomstig de voorwaarden in het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen.
Artikel 4. Duur: De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Artikel 5. Inbrengen: Als vergoeding voor de inbrengen werden 100 aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
De inbrengen werden geboekt op beschikbare eigen vermogensrekeningen. Voor de latere
inbrengen zullen de uitgiftevoorwaarden bepalen of zij geboekt worden op een onbeschikbare dan
wel op een beschikbare eigen vermogensrekening. Indien de uitgiftevoorwaarden niets vermelden of
in geval van inbreng zonder uitgifte van nieuwe aandelen, worden de inbrengen op de beschikbare
eigen vermogensrekening geboekt.
Inbreng in geld
Comparanten verklaren dat op de 100 aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend voor de prijs
van honderd vijftig euro (150,00 EUR) per stuk, als volgt:
- door de NV DEMOCO GROUP, voormelde oprichter: 100 aandelen, hetzij voor vijftienduizend euro
(15.000,00 EUR).
Hetzij in totaal: 100 aandelen, of de totaliteit van de inbrengen.
Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door
storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij vijftienduizend euro (15.000,00
EUR), is gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE54 0018 8826 9997, geopend
namens de vennootschap in oprichting bij de BNP PARIBAS FORTIS Bank.
Instrumenterende notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, zoals blijkt uit een attest van
voormelde instelling, afgeleverd op 2 juli 2020, dat aan de notaris werd overhandigd en in diens
Luik B
dossier bewaard zal blijven.
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van vijftienduizend euro
(15.000,00 EUR).
Artikel 6. Stortingsplicht: Aandelen moeten bij hun uitgifte worden volgestort.
In geval van een enige aandeelhouder-bestuurder, bepaalt deze laatste vrij, naargelang de
behoeften van de vennootschap en op door hem bepaalde tijdstippen, de later door hem uit te
voeren stortingen op de in speciën onderschreven en niet geheel volgestorte aandelen.
Artikel 11. Bestuursorgaan: De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders,
natuurlijke personen of rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder
beperking van duur en die, indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair
bestuurder kunnen hebben.
Artikel 12. Bevoegdheden van het bestuursorgaan: Als er slechts één bestuurder is, is het geheel
van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem toegekend, met de mogelijkheid een deel van
deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, en behoudens inrichting door
de algemene vergadering van een collegiaal bestuursorgaan, mag iedere bestuurder, alleen
optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp
van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering
voorbehouden.
Beperkingen of verdelingen van de bevoegdheid van de bestuurders en de onderlinge taakverdeling
tussen hen, kunnen aan of door derden niet worden tegengeworpen, ook al is ze openbaar gemaakt.
De vennootschap wordt vertegenwoordigd jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder
door twee bestuurders die gezamenlijk optreden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Artikel 15. Controle van de vennootschap: Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke
grenzen, wordt het toezicht op de vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen,
benoemd voor een hernieuwbare termijn van drie jaar.
Wordt geen commissaris benoemd, dan heeft iedere aandeelhouder individueel de onderzoeks- en
controlebevoegdheid van een commissaris.
Artikel 16. Organisatie en bijeenroeping: Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van
aandeelhouders gehouden op de zetel, de laatste woensdag van de maand mei om 16 uur.
De eerste algemene vergadering heeft plaats in 2022.
Artikel 22. Boekjaar: Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31
december van ieder jaar.
Het eerste boekjaar gaat in op de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte,
doch omvat de verrichtingen gesteld voor rekening van de vennootschap in oprichting sedert 1 juli
2020 en wordt afgesloten op 31 december 2021.
Artikel 23. Bestemming van de winst – reserves: De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt
bepaald door de algemene vergadering, op voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel
recht geeft op een gelijk aandeel in de winstverdeling.
Artikel 24. Ontbinding: De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van
de algemene vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Artikel 26. Verdeling van het netto-actief: Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de
vereffening of consignatie van de nodige sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die
niet zijn volgestort, na herstelling van het evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende
volstorting te eisen lastens de niet voldoend volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke
terugbetalingen te doen in voordeel van die aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort,
wordt het netto actief verdeeld onder alle aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen
dat zij bezitten en worden de goederen die nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Benoeming van bestuurders
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op drie (3).
Worden benoemd tot niet-statutaire bestuurders voor onbepaalde duur:
- de NV DEMOCO GROUP, voormeld, vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger, de
heer DEMOT Philip, wonende te 3500 Hasselt, Europalaan 9;
- de heer HOUBEN Rudy Jozef Henrie, geboren te Houthalen op 30 april 1957, (NN 57.04.30 019-
15), wonende te 3530 Houthalen-Helchteren, Snijwitstraat 32;
- de besloten vennootschap FBConstruct, met zetel te 1500 Halle, Nijvelsesteenweg 662, met
ondernemingsnummer – BTW BE 0835.210.778, RPR Brussel, vertegenwoordigd door haar vaste
vertegenwoordiger de heer BIJNENS Frederik, wonende te 1500 Halle, Nijvelsesteenweg 662.
Hun mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
Luik B
Ondergetekende notaris heeft de vergadering erop gewezen dat deze benoemingen geen effect
kunnen sorteren zonder aanvaarding door de betrokkenen.
Overneming van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen door
de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting sedert 1 juli 2020
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
 
 
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Tegelijk hiermee neergelegd:
- expeditie van de oprichtingsakte;
- statuten;
- volmacht.