Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : L&M
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Kazelstraat 4 bus 201
 : 3800 Sint-Truiden
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een nog te registreren akte verleden voor notaris Monique SERONVALLE te Genk op 20 februari
2020, blijkt dat de besloten vennootschap “L&M” werd opgericht met volgende statutaire bepalingen
en kenmerken :
Oprichters
1.Mevrouw LENAERS Liese-Lotte Iliane Truda, geboren te Tongeren op 3 februari 1988, wonende te
3721 Vliermaalroot, Gulmerstraat 8.
2.De heer MOUS Charley, geboren te Deurne (Antwerpen) op 11 november 1994, wonende te 3800
Sint-Truiden, Kazelstraat 4/201.
Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest, met adres te 3800 Sint-Truiden,
Kazelstraat 4/201.
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
    •  Het uitoefenen van het beroep van landmeter-expert in de meest uitgebreide zin van het woord.
    •  Het uitvoeren van alle landmeetkundige activiteiten, topografische opmetingen, afpalingen,
grensbepalingen, uitzetten van gebouwen, muurovernames, het regelen van gevallen van
gemeenheid.
    •  Opmeting, uitzetten en maatvoering van bouwwerken zowel bij gebouwen als bij
infrastructuurwerken.
    •  Het opstellen en ondertekenen van plannen, die moeten dienen voor een grenserkenning, voor
een mutatie en voor gelijk welke akte of proces-verbaal, welke in een identificeren van
grondeigendom voorzien en welke ter hypothecaire overschrijving of inschrijving kunnen worden
voorgelegd.
    •  Het aanvragen van alle soorten vergunningen en attesten, en het samenstellen van de dossiers
betreffende deze vergunningen en attesten en alle werkzaamheden die hiermee verband houden.
    •  Het uitvoeren van expertises, zowel minnelijk als gerechtelijk, dit alles met betrekking tot
onroerende goederen, bebouwd of onbebouwd, ten behoeve van de civiele bouwkunde, wegen- en
waterbouw, en alles in de meest uitgebreide zin.
    •  Het uitvoeren van plaatsbeschrijvingen, met of zonder schaderamingen.
    •  De berekening van de gemene delen en private delen in een appartementsgebouw.
    •  Het verlenen van advies inzake onroerende goederen en bouwschade, het verlenen van
bouwkundig advies aan de bouwheer.
    •  Geodetisch onderzoek: hydrografisch onderzoek, grensonderzoek, cartografie en informatie over
de ruimtelijke ordening, inclusief luchtfotografie.
    •  Het schatten, evalueren, bepalen van de verkoop- en verhuurwaarde van onroerende goederen.
    •  Tekenen en ontwerpen van gebouwen.
    •  Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken, voor
de bouw van appartementsgebouwen, voor kantoorgebouwen, industriële, ambachtelijke, KMO en
0743950012
Luik B
commerciële gebouwen.
    •  Projectontwikkeling voor infrastructuurwerken.
    •  Het uitvoeren van studies in verband met bouw infrastructuur, milieu, ruimtelijke ordening,
veiligheid, groen en verkeer.
    •  Het optreden als technisch raadgever, deskundige of als scheidsrechter in alle zaken die
betrekking hebben op de schatting van onroerende goederen en/of met de identificatie, afbakening of
meting ervan onder welke vorm ook.
    •  Het aanbieden van bijstand op werven, nazicht voeren op de werken bij de opleveringen
(voorlopige en definitieve) van werken.
    •  Opmaken van energieprestatiecertificaten (EPC) en elektrische keuringen en/of de uitbesteding
ervan.
    •  Alle activiteiten van makelaar in onroerende goederen, met inbegrip van, maar niet beperkt tot
rentmeesterschap en de bemiddeling bij de aankoop, de verkoop of de verhuur van onroerende
goederen voor een vast bedrag of op contractbasis.
    •  Het innen van huur (en eventuele lasten/kosten) van residentiële gebouwen en van niet-
residentiële gebouwen.
    •  Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of
op contractbasis.
    •  Rentmeesterschap.
    •  Verhuur van al dan niet gemeubelde appartementen en woningen.
    •  Verhuur van niet-residentiële gebouwen zoals kantoorgebouwen, handelspanden.
    •  Verhuur van garageboxen en staanplaatsen voor voertuigen.
    •  Beheer van residentiële gebouwen voor een vast bedrag of op contractbasis.
    •  Beheer van niet-residentiële gebouwen voor een vast bedrag of op contractbasis.
    •  Verlenen, in opdracht van de eigenaars of mede-eigenaars, van alle diensten die noodzakelijk
zijn voor het behoorlijk functioneren van de gebouwen, zowel residentiële als niet-residentiële
gebouwen.
    •  Het verlenen aan onder meer bedrijven, particulieren en instellingen, van juridische, fiscale en
praktische adviezen in de meest ruime betekenis.
    •  Het verlenen van bijstand en diensten op het vlak van administratie, organisatie, opmaak van
onderhandse akten, documenten en verzoekschriften.
    •  Het opstellen van alle onderhandse akten, contracten, verzoekschriften en documenten met
inbegrip van maar niet beperkt tot verkoopovereenkomsten, huurovereenkomsten, opties,
bemiddelingsovereenkomsten.
    •  Overige zakelijke dienstverleningen en administratieve activiteiten.
    •  Het volgen, organiseren, aanbieden van seminaries, opleidingen en cursussen.
    •  Organisatie van congressen, beurzen en evenementen.
    •  Het beheer van en de handel in eigen onroerende goederen, alsmede alle handelingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks hiermee in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van
onroerende goederen te bevorderen, zoals het onderhoud, de ontwikkeling, de verfraaiing en de
verhuur van deze goederen.
    •  Het beheer van een eigen roerend vermogen, voor eigen rekening.
De vennootschap kan haar geldmiddelen beleggen in roerende of onroerende goederen.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Inbreng – Storting
Op de 400 aandelen werd in geld ingetekend voor de prijs van tien euro (€ 10,00) per stuk, als volgt:
- door mevrouw LENAERS Liese-Lotte, voornoemd: 200 aandelen, hetzij voor tweeduizend euro (€
2.000,00);
- door de heer MOUS Charley, voornoemd: 200 aandelen, hetzij voor tweeduizend euro (€ 2.000,00).
Ze verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door
Luik B
storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij vierduizend euro (€ 4.000,00), is
gedeponeerd op een bijzondere rekening geopend namens de vennootschap in oprichting bij de KBC
bank.
Bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt, bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt
bestuurd, mag iedere bestuurder, alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn
voor de verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de
statuten aan de algemene vergadering voorbehouden.
Vertegenwoordiging
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder, met uitzondering van hetgeen hierna volgt: in elke akte houdende verhuring,
vervreemding of hypotheekstelling van onroerende goederen en in het algemeen voor elke
rechtshandeling die de vennootschap verbindt voor een bedrag van meer dan vijfduizend euro (€
5.000,00) wordt de vennootschap slechts geldig vertegenwoordigd door het volledige
bestuursorgaan.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Algemene vergadering
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
eerste vrijdag van de maand maart, om 21:00 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag,
zelfde uur. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor
goedkeuring ondertekenen.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap begint op 1 oktober en eindigt op 30 september van ieder jaar.
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte va deze akte en
wordt afgesloten op 30 september 2021. De eerste algemene vergadering heeft plaats in het jaar
2022.
Bestemming van het resultaat
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Verdeling van het na vereffening overblijvend saldo
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Benoemingen
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op twee (2). Worden benoemd tot niet-
statutair bestuurders voor een onbepaalde duur:
- mevrouw LENAERS Liese-Lotte voornoemd, hier aanwezig en die aanvaardt,
- de heer MOUS Charley voornoemd, hier aanwezig en die aanvaardt.
Hun mandaat is onbezoldigd.
Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
Luik B
27 januari 2020 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
Volmachten
- D&D Consulting BV te 3800 Sint-Truiden, Minderbroedersstraat 6, of elke andere door hem
aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de
fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij
de administratie van de BTW en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van
Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
- De comparanten geven eveneens volmacht aan ondergetekende notaris en/of aan voormeld
accountantskantoor om de aandelen in te schrijven in het elektronisch aandelenregister ESTOX.
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL om tesamen te worden neergelegd ter griffie van de
Ondernemingsrechtbank tesamen met een uitgifte van gemelde oprichtingsakte.
 
Notaris Monique SERONVALLE