Ondernemingsnr : 0416 596 489
Naam
(voluit) : ELECTRO-VERBEKE
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :	Dentergemstraat 43, 9800 Deinze
Onderwerp akte : VOORSTEL MET BETREKKING TOT EEN MET SPLITSING DOOR
OPRICHTING GELIJKGESTELDE VERRICHTING (PARTIËLE SPLITSING)
Uittreksel uit het voorstel met betrekking tot een met splitsing door oprichting gelijkgestelde verrichting
(partiële splitsing) de dato 26 januari 2023.
Ondergetekenden, de bestuurders van de NV ELECTRO-VERBEKE, hebben overeenkomstig artikel 12:8
juncto 12:75 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen (het "WVV") het voorstel van partiële
splitsing door oprichting opgesteld waarvan hierna de tekst volgt.
Dit splitsingsvoorstel voorziet de overdracht van een gedeelte van het vermogen van de NV ELECTRO-
VERBEKE (de "Overdragende Vennootschap") naar de nieuw op te richten vennootschap BV Loudema Invest
---
(de "Verkrijgende Vennootschap") zonder dat de Overdragende Vennootschap ophoudt te bestaan. Dit
splitsingsvoorstel vervangt het eerdere splitsingsvoorstel dat werd goedgekeurd op 15 december 2022 en
neergelegd op 16 december 2022, integraal. Er zal geen verder gevolg worden gegeven aan voormeld eerder
splitsingsvoorstel.
De bestuurders van de Overdragende Vennootschap erkennen in dit kader op de hoogte te zijn van de
hoofdelijke aansprakelijkheid van de Overdragende Vennootschap en de Verkrijgende Vennootschap tot
betaling van de zekere en opeisbare schulden die bestaan op de dag van publicatie in de bijlagen bij het Belgisch
Staatsblad van de akte houdende vaststelling van het besluit tot partiële splitsing en die overgaan op de
Verkrijgende Vennootschap en van de schulden waarvoor in rechte of via arbitrage een vordering werd ingesteld
door de schuldeiser tegen de Overdragende Vennootschap voor de algemene vergadering die zich over de
partiële splitsing moet uitspreken, en dit overeenkomstig artikel 12:17 WVV (i) voor wat de Overdragende
Vennootschap betreft, ten belope van het netto-actief dat zij behoudt, en (ii) voor wat de Verkrijgende
Vennootschap betreft, ten belope van het netto-actief dat aan de Verkrijgende Vennootschap wordt toegekend.
De procedure voorzien bij de splitsing door oprichting, opgenomen in de artikelen 12:74 WVV tot en met
12:90 WVV, zal worden gevolgd. Overeenkomstig de bepalingen van artikel 12:75 WVV luidt de tekst van het
voorstel als volgt.
I. De aan de partiële splitsing deelnemende vennootschappen zijn (art. 12:75, 1° WVV)
1.1. De Overdragende Vennootschap
De Overdragende Vennootschap is de naamloze vennootschap ELECTRO-VERBEKE, met zetel te
Dentergemstraat 43, 9800 Deinze, ingeschreven in het rechtspersonenregister Gent afdeling Gent onder
nummer 0416.596.489.
De Overdragende Venncotschap heeft tot voorwerp:
De aankoop, verkoop, groot- en kleinhandel van elektrische toestellen en materialen, huishoudartikelen,
luchters en alles wat hiermede verband houdt, alsmede alle installaties, plaatsingen en herstellingen van
elektrische en elektronische aard.
De vennootschap mag op welke wijze ook betrokken zijn in zaken, ondernemingen, verenigingen of
vennootschappen die hetzelfde, een soortgelijk, een gelijkaardig of samenhangend doel hebben, of die de
ontwikkeling van haar onderneming kunnen bevorderen of vergemakkelijken.
De vennootschap zal in het algemeen alle handels-, nijverheids-, financiële, roerende of onroerende
handelingen mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar maatschappelijk doel of
welke van die aard zouden zijn dat zij het bereiken ervan geheel of ten dele vergemakkelijken.
1.2. De Verkrijgende Vennootschap
De Verkrijgende Vennootschap zal een besloten vennootschap zijn met de naam Loudema Invest, waarvan
de zetel zal gevestigd worden te Dentergemstraat 43A, 9800 Deinze.
De Verkrijgende Vennootschap zal tot voorwerp hebben:
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening als voor
rekening van derden:
- advies- en/of dienstverlening aan bedrijven, privépersonen en instellingen in de ruimste zin van het woord,
voornamelijk doch niet uitsluitend op het vlak van, management, marketing, productie en ontwikkeling,
processing en het besturen van vennootschappen, dit alles in de meest ruime betekenis;
- het geven van advies inzake de organisatie en het beheer van ondernemingen;
- het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen
met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de aan- en verkoop, de bouw,
de verbouwing, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur en verhuur, de ruil, de verkaveling, en in het
algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het
productief maken, van onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten, met inbegrip van het geheel of
gedeeltelijk ter beschikking stellen, al dan niet tegen betaling, van een onroerend goed aan haar bestuurders,
bedrijfsleiders en werknemers in het kader van een verloningspolitiek;
- het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen;
- het beleggen, het intekenen op, vast overnemen, plaatsen, kopen, verkopen en verhandelen van aandelen,
deelbewijzen, obligaties, inschrijvingsrechten, certificaten, schuldvorderingen, gelden en andere roerende
waarden, uitgegeven door Belgische of buitenlandse ondernemingen, al dan niet onder de vorm van
vennootschappen, administratiekantoren, instellingen en verenigingen al dan niet met een (semi-)
publiekrechtelijk statuut;
- het beheren van beleggingen en van participaties in dochtervennootschappen, het waarnemen van
bestuurdersfuncties, directie, controle of vereffening, het verlenen van advies, management en andere diensten.
Deze diensten kunnen worden geleverd krachtens contractuele of statutaire benoemingen en in de
hoedanigheid van externe raadgever of orgaan;
- het verstrekken van leningen en voorschotten onder eender welke vorm of duur, aan al dan niet verbonden
ondernemingen, alsmede het waarborgen van verbintenissen van derden.
De activiteiten van 'vermogensbeheer' zijn activiteiten andere dan deze bedoeld door de Wet van 25 oktober
2016 betreffende de toegang tot het beleggingsdienstenbedrijf en betreffende het statuut van en het toezicht op
de vennootschappen voor vermogensbeheer en beleggingsadvies.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze, rechtstreeks of
onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van
derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen
handelszaak.
De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar in
andere vennootschappen of ondernemingen.
De vennootschap kan in het algemeen alle mogelijke handelingen - waaronder industriële, financiële,
roerende of onroerende handelingen - verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp
of die van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken.
II. De ruilverhouding van de aandelen en, in voorkomend geval, het bedrag van de opleg in geld (art. 12:75,
2° WWV)
Het kapitaal van de Overdragende Vennootschap wordt op datum van huidig splitsingsvoorstel
vertegenwoordigd door 800 (achthonderd) gelijke aandelen op naam. Als tegenprestatie voor de overdracht van
een gedeelte van het vermogen van de Overdragende Vennootschap, zal de enige aandeelhouder van de
Overdragende Vennootschap 800 (achthonderd) nieuwe aandelen van de Verkrijgende Vennootschap
ontvangen, zijnde een ruilverhouding van 1 (één) bestaand aandeel van de Overdragende Vennootschap tegen
1 (één) aandeel van de op te richten Verkrijgende Vennootschap. De term "ruil"-verhouding duidt voor alle
duidelijkheid niet op het omruilen van aandelen. De enige aandeelhouder behoudt de aandelen die zij bezit in
de Overdragende Vennootschap en ontvangt bijkomende aandelen in de Verkrijgende Vennootschap.
In ruil voor de afsplitsing van een gedeelte van het vermogen van de Overdragende Vennootschap, zullen
enkel aandelen in de Verkrijgende Vennootschap uitgegeven worden. Er zal geen opleg in geld gegeven
worden.
III. De wijze waarop de aandelen in de Verkrijgende Vennootschap worden uitgereikt (art. 12:75, 3° WVV)
De Verkrijgende Vennootschap zal 800 (achthonderd) uitstaande aandelen hebben. Alle aandelen uit te
geven in het kader van deze partiële splitsing zullen op naam zijn.
De uitreiking en inschrijving in het aandelenregister van de aandelen van de Verkrijgende Vennootschap zal
worden vervuld door en onder verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan van de Overdragende
Vennootschap. Deze uitreiking en inschrijving zal plaatshebben op de zetel van de Verkrijgende Vennootschap
tegen voorlegging van een kopie van de inschrijving als aandeelhouder van de Overdragende Vennootschap.
IV. De datum vanaf welke deze aandelen recht geven in de winst te delen, alsmede elke bijzondere regeling
betreffende dit recht (art. 12:75, 4° WVV)
De aandelen in de Verkrijgende Vennootschap zullen delen in de winst vanaf diens oprichting.
V. De datum vanaf welke de handelingen van de Overdragende Vennootschap boekhoudkundig geacht
worden te zijn verricht voor rekening van de Verkrijgende Vennootschap (art. 12:75, 5° WVV)
De handelingen van de Overdragende Vennootschap worden vanuit boekhoudkundig oogpunt beschouwd
als verricht voor de rekening van de Verkrijgende Vennootschap vanaf 1 januari 2023.
VI. De rechten die de Verkrijgende Vennootschap toekent aan de aandeelhouders van de Overdragende
Vennootschap die bijzondere rechten hebben, alsook aan houders van andere effecten dan aandelen, of de
jegens hen voorgestelde maatregelen (art. 12:75, 6° WVV)
Alle aandelen in de Overdragende Vennootschap zijn identiek en kennen geen bijzondere rechten toe aan
de houders ervan, zodat er ook binnen de Verkrijgende Vennootschap geen aandelen die bijzondere rechten
toekennen, zullen worden gecreëerd. Er bestaan geen andere effecten binnen de Overdragende Vennootschap.
Bijgevolg moet dienaangaande geen bijzondere regeling worden uitgewerkt.
VII. De bezoldiging die wordt toegekend aan de commissarissen, de bedrijfsrevisoren of de externe
accountants voor het opstellen van het in artikel 12:78 WVV bedoelde verslag (art. 12:75, 7º WVV)
Niet van toepassing omwille van toepassing van artikel 12:8 juncto artikel 12:78 laatste lid WVV.
VIII. leder bijzonder voordeel toegekend aan de leden van de bestuursorganen van de vennootschappen
die aan de splitsing deelnemen (art. 12:75, 8° WVV)
Geen enkel bijzonder voordeel wordt toegekend aan de leden van het bestuursorgaan van de
vennootschappen die aan de partiële splitsing deelnemen.
IX. De nauwkeurige beschrijving en verdeling van de aan de Verkrijgende Vennootschap over te dragen
delen van de activa en de passiva van het vermogen (art. 12:75, 9° WVV)
IX.1. Over te dragen activa en passiva
De af te splitsen activa betreffen de zakelijke rechten op de onroerende goederen, zoals hieronder
weergegeven, en de geldbelegging aanwezig in het patrimonium van de Overdragende Vennootschap en zoals
uitdrukkelijk weergegeven in dit splitsingsvoorstel en op de splitsingsbalans, alsook alle passiva en
verplichtingen, met inbegrip van elke latente schuld of verplichting van de Overdragende Vennootschap
betreffende de zakelijke rechten op de onroerende goederen en de geldbelegging (waaronder, zonder
beperking, enige fiscale latenties, fiscale schulden of aansprakelijkheden (zelfs indien nog niet geboekt of
gekend) met betrekking tot de beoogde splitsingsverrichting of de onroerende goederen en enige
aansprakelijkheden die verband houden met het oprichten en inrichten van de onroerende goederen, of
bodemverontreiniging en milieurechtelijke overtredingen). Alle activa- en passivabestanddelen die niet worden
vermeld of waaromtrent de interpretatie van dit voorstel geen uitsluitsel zou geven, blijven eigendom van de
Overdragende Vennootschap.
Mits voorgestelde partiële splitsing onder het toepassingsgebied van artikel 12/1 van het Wetboek van 13
april 2019 van de minnelijke en gedwongen invordering van fiscale en niet-fiscale schuldvorderingen en
soortgelijke bepalingen valt, wordt hierbij bevestigd dat het splitsingsvoorstel een afwijkende vermelding bevat
ten opzichte van voornoemd artikel 12/1, met name wat betreft de invordering ten name van de verkrijgende
vennootschap van enige fiscale latenties, fiscale schulden of aansprakelijkheden (zelfs indi
en nog niet geboekt of gekend) met betrekking tot de beoogde splitsingsverrichting of de onroerende
goederen.
De delen van de activa- en passivarubrieken die zullen worden afgesplitst zijn samengevat in de
splitsingsbalans van de Overdragende Vennootschap, op basis van de goedgekeurde cijfers per 31 december
2022, met vermelding van:
- de samenstelling van de activa en passiva van de Overdragende Vennootschap voor de partiële splitsing;
- de samenstelling van de activa en passiva van de Overdragende Vennootschap na de partiële splitsing;
- de samenstelling van de activa en passiva van de Overdragende Vennootschap die toekomen aan de
Verkrijgende Vennootschap, n.a.v. de partiële splitsing.
31-12-22	31-12-22	31-12-22	ACTIVA
ELECTRO - VERBEKE NV	ELECTRO - VERBEKE NY	Loudema Invest BV
voor partiele splitsing	na parliële splitsing
VASTE ACTIVA:	96.999,31	275.432,78	372.432,09
0,00	Immateriële vaste activa	0,00	0,00
372.432,09	96.999,31	275.432,78	Materiele vaste activa
Terreinen en gebouwen	259.214,60	259.214,60	0,00
16.218,18	Installaties, machines en uitrusting	26.575,31	10.357,13
Meubilair en rollend materieel	86.642,18	86.642,18	0,00
Leasing en soortgelijke rechten	0,00	0,00	0,00
Overige materiële vaste activa	0,00	0,00	0,00
Financiele vaste activa	0,00	0,00	0,00
0,00	0,00	0,00	waarborg
VLOTTENDE ACTIVA	1.762.864,65	184.139,84	1.946.994,39
226,887,48	Voorraden en bestellingen in uitvoering	226.887,48	0,00
¡Voorraden	199.854,54	199.854,54	0,00
Bestellingen in uitvoering	27.032,94	27.032,94	0,00
Vorderingen	633.023,46	533.023,46	0,00
592.154,06	592.154,06	Handelsvorderingen	0,00
Overige vorderingen	40.869,40	40.869,40	0,00
179.139,84	Geldbeleggingen	179.139,84	0,00
Liquide middelen	897.128,10	892.128,10	5.000,00
10.815,51	Overiopend	10,815,51	0,00
TOTAAL ACTIEF	1.859.853,86	459.572,82	2.319.426,48
31-12-22	PASSIVA	31-12-22	31-12-22
ELECTRO - VERBEKENY	ELECTRO - VERBEKE NV	Loudema Invest BV
voor partiële splitsing	na partiële splitsing
EIGEN VERMOGEN	1.809.627,30	1.350.054,68	459.572,62
125.000,01	31.825,00	Geplaatst kapitaal	93.175,01
Geplaatst kapitaal - werkelijk gestort	14,782.39	19.831,48	5.049.09
Geplaatst kapitaal - belaste reserves in kap	105.168.53	78.392,63	26.775,90
Wettelijke reserves	9.317,51	12.500,01	3.182,50
Onbeschikbare reserves	19.831,48	14.782,39	5.049,09
Investeringsreserve	28.674,47	21.373,95	7.300,52
Provisie sociaal passlef	1.983,15	1.983,15	0
Meerwaarde MVA ultgesteld	2.874,97	2.874,97	0
184,78	Vrijgestelde meerwaarden	247,89	63,11
818.221,72	Beschikbare reserve	1.097.800,00	279.578,28
388.141,20	¡Overgedragen winst	132.574,12	520.715,32
VOORZIENINGEN EN UITGESTELDE BELASTINGEN	1.207,63	1.207,63	0,00
Fiscale lasten
Uitgestelde belasting op meerwaarde	1.207,63	1.207,63	0,00
SCHULDEN	499.028,83	499.028,83	0,00
Schulden op meer dan één jaar	0,00	0,00	0,00
:Financiële schulden	0,00	0,00	0,00
Schulden korte termijn	499.028,83	499.028,83	0,00
Schulden op meer dan één jaar die binnen het	0,00	0,00	0,00
Handelsschulden	164.649,10	164.649,10	0,00
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen	118.761,31	118.761,31	0,00
Belastingen, bezoldigingen en sociale lasten	212.903,55	212.903,55	0,00
Overige Schulden	2.714,87	2.714,87	0,00
Overlopend	9.562,72	9.562,72	0,00
TOTAAL PASSIEF	2.319.426,48	1.859.853,86	459.572,62
Ter verduidelijking wordt hieronder specifiek beschreven welke activa overgedragen worden aan de
Verkrijgende Vennootschap.
Ingevolge de partiële splitsing worden volgende onroerende goederen (of zakelijke rechten) overgedragen
aan de Verkrijgende Vennootschap:
- de volle eigendom van een gebouw (magazijn en kantoren) met aanhorigheden op een grond (waarop de
Overdragende Vennootschap een opstalrecht houdt) gelegen te Dentergemstraat 43, 9800 Deinze, kadastraal
gekend onder sectie B, nummer 120/P (44075B0120/00P000 P0000);
- de volle eigendom van een grond met gebouwen (magazijn) en aanhorigheden gelegen te
Dentergemstraat 45, 9800 Deinze, kadastraal gekend onder sectie B, nummers 120/M (44075B0120/00M000
P0000);
- de volle eigendom van een grond met gebouwen (magazijn) en aanhorigheden gelegen te
Dentergemstraat 45, 9800 Deinze, kadastraal gekend onder sectie B, nummer 116L (44075B0116/00L000
P0000);
- de volle eigendom van een grond (parking) zonder gebouwen gelegen te Dentergemstraat 47, 9800
Deinze, kadastraal gekend onder sectie B, 104/G (44075B0104/00G000 P0000);
-de volle eigendom van een grond (parking) zonder gebouwen gelegen te Dentergemstraat, 9800 Deinze,
kadastraal gekend onder sectie B, 280B (44075B0280/00B000 P0000); en
- de opstalovereenkomst, en het daaruit voortvloeiende opstalrecht, aangegaan tussen Isabelle Verbeke
(opstalhouder) en de Overdragende Vennootschap (opstalnemer) dd. 12 juni 2012.
Ingevolge de partiële splitsing wordt ook de geldbelegging gehouden door de Overdragende Vennootschap
in het Horizon KBC ExpertEase Business Dynamic Balanced fund, ten bedrage van EUR 180,869.76 op 31
oktober 2022, overgedragen aan de Verkrijgende Vennootschap.
IX.2. Bodemattest
In toepassing van de bodemsaneringswetgeving heeft de Overdragende Vennootschap de bodemattesten
aangevraagd bij de OVAM voor de in het kader van de partiële splitsing over te dragen gronden en gebouwen,
en de inhoud meegedeeld aan de Verkrijgende Vennootschap zoals hieronder beschreven.
De inhoud van deze bodemattesten, afgeleverd door OVAM d.d. 6 december 2022 luidt als volgt voor elk
van de hierboven vermelde onroerende goederen.
"2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet
dient er pas vanaf een volume van 250m3 een technisch verslag opgemaakt te worden.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN
1. Voor meer informatie: ovam.vlaanderen.be/het-bodemattest.
2. Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op
ovam.vlaanderen.be/disclaimer.
3. Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op
het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4. De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens."
IX.3 Asbestinventarisatiesten
Met betrekking tot voormelde onroerende goederen verklaren de bestuurders dat recente
asbestinventarisatiesten nog niet beschikbaar zijn op heden. Voor zover als nodig zal de Verkrijgende
Vennootschap verzaken aan haar vordering tot nietigheid zoals voorzien in artikel 33/14, §6 van het Vlaams
Materialendecreet.
X. De verdeling onder de aandeelhouders van de Overdragende Vennootschap van de aandelen van de
Verkrijgende Vennootschap alsmede het criterium waarop deze verdeling is gebaseerd (art. 12:75, 10° WVV)
De aandelen van de Verkrijgende Vennootschap worden toegekend aan de enige aandeelhouder van de
Overdragende Vennootschap, Marielou BV, met zetel te Dentergemstraat 43, 9800 Deinze, ingeschreven in het
rechtspersonenregister (Gent afdeling Gent) onder het nummer 0844.269.489, op basis van een ruilverhouding
van 1 (één) bestaand aandeel van de Overdragende Vennootschap tegen 1 (één) aandeel van de Verkrijgende
Vennootschap.
XI. Algemene bepalingen (art. 12:75, 11º WWV)
De streefdatum voor de goedkeuring van het splitsingsvoorstel door de algemene vergadering is 13 maart
2023.
Verbeke Isabelle
Gedelegeerd bestuurder
Tegelijk hiermee neergelegd: voorstel partiële splitsing dd. 26 januari 2023