Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : DELIMMO
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Michel Portoisstraat 6 bus 001
 : 9600 Ronse
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Philippe Flamant te Ronse op 12 maart 2021, neergelegd
ter registratie dat de heer DEVENYNS Lieven André Martin, geboren te Oudenaarde op 1 maart
1970, ongehuwd wonende te 9600 Ronse, Michel Portoisstraat 6/0001 de gecommanditeerde
(beherende) vennoot;
en de heer DEVENYNS Johan André Antoon, geboren te Ronse op 21 februari 1978, echtgenoot van
mevrouw PATTYN Liselotte, wonende te 9690 Kluisbergen, Zonnestraat 2 de commanditaire (stille)
vennoot;
een commanditaire vennootschap hebben opgericht onder de naam “DELIMMO ".
INBRENGEN
A. De beherende vennoot, de heer Devenyns Lieven, brengt de volgende inbreng in natura in:
BESCHRIJVING VAN HET ONROEREND GOED
HET VRUCHTGEBRUIK GEDURENDE VIJFTIEN JAAR OP
GEMEENTE AVELGEM, EERSTE AFDELING
In het appartementsgebouw genaamd "Lofting Mira" gelegen Doorniksesteenweg 32, opgericht op
een perceel bouwgrond gelegen Doorniksesteenweg 32, gekadastreerd volgens titel en recent
kadaster sectie A, nummer 0894PP0000, met een oppervlakte van éénendertig aren
negenennegentig centiaren (31a 99ca):
1) het appartement gelegen op het gelijkvloers, middengebouw, gemerkt “MUL WO 5” omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: inkom met vestiaire en berging, living met keuken,
binnentrap leidende naar een kelder, badkamer, dressing en slaapkamer en privatieve tuin getekend
"TU 5"
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: tweehonderd éénennegentig/tienduizendsten
(291/10.000sten) in de
gemeenschappelijke delen waaronder de grond
2. de parking gelegen op het gelijkvloers, gemerkt "P13", omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de eigenlijke parking;
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: vierendertig/duizendsten (34/1.000sten) in de
gemeenschappelijke delen, waaronder de grond
Het appartement met staanplaats heeft als perceelnummer 0894PP0003 en heeft een kadastraal
inkomen van 741,00 euro
VERGOEDING
Als vergoeding voor deze inbreng, wordt aan de heer Devenyns Lieven zeshonderd tachtig (680)
nieuwe aandelen verstrekt. Deze zeshonderd tachtig nieuwe aandelen worden toegekend tegen de
prijs van honderd euro (100,00 EUR) per aandeel.
B De stille vennoot, de heer Devenyns Johan brengt een bedrag in contanten in ten belope van
100,00 EUR (honderd euro) in ruil voor 1 (één) aandeel.
Het kapitaal wordt aldus bepaald op achtenzestigduizend honderd (68.100,00 EUR), bestaande uit
681 aandelen van honderd euro (100,00 EUR).
De inbrengen in contanten worden uiterlijk op de datum van de oprichting volstort op de
bankrekening die op naam staat van de vennootschap, en met volgende kenmerken :
0765155497
Luik B
IBAN BE29 9733 9844 9964 – BIC ARSPBE22
STATUTEN:
De vennootschap heeft als rechtsvorm de commanditaire vennootschap (CommV).
De vennootschap krijgt de naam "DELIMMO".
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De vennootschap heeft tot voorwerp zowel in België als in het buitenland, zowel voor eigen naam en
rekening als voor naam en rekening van derden, alleen of in samenwerking met derden, als
vertegenwoordiger, tussenpersoon of commissionair:
I. Holding
1. het beleggen, het intekenen op, vast overnemen, plaatsen, kopen, verkopen en verhandelen van
aandelen, deelbewijzen, obligaties, warrants, certificaten, schuldvorderingen, gelden en andere
roerende waarden, uitgegeven door Belgische of buitenlandse ondernemingen al dan niet onder de
vorm van handelsvennootschappen, administratiekantoren, instellingen en verenigingen al dan niet
met een (semi)-publiekrechtelijk statuut;
2. het beheren van beleggingen en van participaties in dochtervennootschappen, het waarnemen
van bestuurdersfuncties, het verlenen van advies, management en andere diensten aan of in
overeenstemming met de activiteiten die de vennootschap zelf voert. Deze diensten kunnen worden
geleverd krachtens contractuele of statutaire benoemingen en in de hoedanigheid van externe
raadgever of orgaan van de cliënt;
3. het verstrekken van leningen en voorschotten onder eender welke vorm of duur, aan alle
verbonden ondernemingen of ondernemingen waarin ze een participatie bezit, alsmede het
waarborgen van alle verbintenissen van zelfde ondernemingen.
II. Patrimoniumvennootschap
1. het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen, het beheren en verhandelen van een onroerend
vermogen; alle verrichtingen, studies en operaties met betrekking tot onroerende goederen en
onroerende zakelijke rechten, zoals de aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de aanpassing, de
binnenhuisinrichting en decoratie, de huur en verhuur, de ruil, de verkaveling en, in het algemeen,
alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het
productief maken, van onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten. Dit alles uitsluitend
voor eigen rekening, tenzij zou worden voldaan aan de voorwaarden als omschreven in het Koninklijk
Besluit van 6 september 1993 inzake vastgoedmakelaar;
2. het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan-
en verkoop, de huur en verhuur, de ruil in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle
verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen;
3. het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te
richten, industriële, commerciële, financiële, landbouw- of immobiliënvennootschappen of -
ondernemingen; het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de
vennootschappen en ondernemingen, waarin ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun
beheer, bestuur, vereffening en toezicht alsmede het verlenen van technische, administratieve en
financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen.
Zij mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, van fusie of splitsing, inschrijving, deelneming,
financiële tussenkomst of op een andere wijze, een aandeel nemen in alle bestaande of op te richten
vennootschappen of bedrijven, in België of het buitenland, waarvan het maatschappelijk doel
identiek, gelijkaardig of verwant is met het hare, of van aard is de uitoefening van haar
maatschappelijk doel te bevorderen.
III. Consultancy-, beheer- en managementvennootschap
1. alle mogelijke advies- en/of dienstenfuncties;
2. alle mogelijke activiteiten die verband houden met het verlenen van consultancy, opleiding,
technische expertise en bijstand;
3. het geven van advies en verstrekken van diensten met betrekking tot de organisatie en het beheer
van bedrijven en ondernemingen, de vertegenwoordiging en het optreden als commercieel
tussenpersoon;
4. het verlenen van bijstand, advies en leiding aan bedrijven, privépersonen en instellingen,
voornamelijk doch niet uitsluitend op het vlak van management, marketing, productie en
ontwikkeling, processing en het besturen van vennootschappen, dit alles in de meest ruime
betekenis;
IV. Andere activiteiten
- Aankoop, verkoop, handelsbemiddeling, verhuur, reparatie, onderhoud van rollend materieel
- Dienstverlening met betrekking tot het verschaffen van spijzen en dranken in de horecasector
- Dienstverlening met betrekking tot de terbeschikkingstelling van gemeubelde en niet-gemeubelde
logies en toeristische verblijven
- Dienstverlening met betrekking tot de organisatie en uitvoering van evenementen.
Luik B
- Dienstverlening met betrekking tot de verhuur en verkoop van rollend materieel
- Dienstverlening met betrekking tot activiteiten eigen aan de funeraire sector, inclusief aanverwante
diensten zoals vervoer, drukwerk en begeleiding
- Het ter beschikking stellen van commerciële en technische knowhow
- Het optreden als raadgever voor advies en logistieke steun in eender welk contract
- Het optreden als commissionair voor de levering van diverse projecten & goederen
- Het afsluiten van compensatiecontracten, compensatiezaken en ruilhandel in verband met het
buitenland
- Dienstverlening, beheer en ondersteunende activiteiten voor landbouw- en bosbouwactiviteiten
Deze diensten kunnen worden geleverd krachtens een contractuele of statutaire benoeming en in de
hoedanigheid van externe raadgever of orgaan van de cliënt.
Ter uitvoering van haar opdrachten en voor het waarnemen van bestuursmandaten kan de
vennootschap zich laten vertegenwoordigen door haar zaakvoerder of elke andere derde
vertegenwoordiger, die door de vennootschap worden afgevaardigd om op te treden in eigen naam
doch voor rekening van de vennootschap.
De vennootschap kan samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze, rechtstreeks of
onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan eveneens deelnemen aan het bestuur van vennootschappen en verenigingen,
met name de deelname aan en de bijstand bij het beheer, bestuur en management van
vennootschappen, ongeacht hun doel en activiteit, via de uitoefening van de functie van bestuurder,
gedelegeerd bestuurder, directeur, directeur-generaal, manager, vereffenaar, volmachtdrager of
mandataris en van alle andere topfuncties die door de vennootschap op grond van een statutaire
benoeming of via een overeenkomst aan een zelfstandige manager kunnen worden uitbesteed.
De vennootschap mag verder alle roerende of onroerende goederen, materialen en benodigdheden,
verwerven, huren of verhuren, vervaardigen, overdragen of ruilen, en in het algemeen, alle
commerciële, industriële of financiële handelingen verrichten, die rechtstreeks of onrechtstreeks in
verband staan met haar maatschappelijk doel, met inbegrip van de onderaanneming in het
algemeen, en de uitbating van alle intellectuele rechten en industriële of commerciële eigendommen
die er betrekking op hebben. Zij mag alle roerende en onroerende goederen als investering
verwerven, zelfs als deze noch rechtstreeks noch onrechtstreeks verband houden met het
maatschappelijk doel van de vennootschap.
De activiteiten welke voorafgaandelijk een vergunning en/of erkenning nodig hebben, zullen slechts
uitgeoefend worden voor zover die vergunningen en erkenningen behaald worden.
Deze opsomming is niet-limitatief en de termen vermogensbeheer of advies in deze statuten vermeld
zijn activiteiten andere dan deze bedoeld door de Wet van 6 april 1995 inzake de secundaire
markten, het statuut van en het toezicht op de beleggingsondernemingen, de bemiddelaars en de
beleggingsadviseurs.
De vennootschap mag, zowel in België als in het buitenland, alle transacties van industriële,
commerciële en financiële, roerende en onroerende aard realiseren die rechtstreeks of
onrechtstreeks de verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap kunnen bevorderen of
faciliteren.
De vennootschap mag alle roerende en onroerende goederen verwerven, zelfs als deze noch
rechtstreeks noch onrechtstreeks verband houden met het voorwerp van de vennootschap.
De vennootschap mag samenwerken met, participeren in, een fusie aangaan met of, op gelijk welke
wijze, rechtstreeks of onrechtstreeks belangen nemen in andere vennootschappen, verenigingen,
stichtingen of instellingen indien die van zodanige aard zijn te kunnen bijdragen tot de ontwikkeling
van de vennootschap of deze in de hand kunnen werken.
De vennootschap mag functies van bestuurder, zaakvoerder of vereffenaar uitoefenen in andere
vennootschappen, verenigingen of instellingen.
De vennootschap mag zich borg stellen of mag zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
ondernemingen en particulieren.
Indien het verrichten van bepaalde handelingen onderworpen is aan voorafgaande voorwaarden
inzake toegang tot het beroep of onverenigbaar is met de uitoefening van het beroep zal de
vennootschap haar optreden, wat betreft het verrichten van deze handelingen, aan de vervulling van
deze voorwaarden ondergeschikt maken en eventuele onverenigbaarheden respecteren.
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
In ruil voor de inbrengen worden 681 aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft recht op één stem.
Elk aandeel geeft recht op een gelijk aandeel in de winsten/verliezen en in het vereffeningssaldo.
Bij verhoging van het maatschappelijk kapitaal moeten de aandelen, waarop in geld wordt
Luik B
ingeschreven eerst aangeboden worden aan de vennoten, naar evenredigheid van het deel van het
kapitaal, door hun aandelen vertegenwoordigd. Het voorkeurrecht kan worden uitgeoefend
gedurende een termijn van ten minste 15 dagen te rekenen van de dag van de openstelling van de
inschrijving. De termijn wordt bepaald door de algemene vergadering.
De aandelen van de vennoten mogen, op straffe van nietigheid, niet worden afgestaan onder
levenden, tenzij mits uitdrukkelijke goedkeuring van beide vennoten.
De overdracht van aandelen kan geen gevolg hebben ten aanzien van de verbintenissen van de
vennootschap die dateren van voor de tegenwerpelijkheid van de overdracht, zoals bepaald in Artikel
2:18 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
Het boekjaar van de vennootschap begint op 1 januari en eindigt op 31 december van elk jaar.
Op het einde van elk boekjaar maken de zaakvoerders een inventaris van het vermogen van de
vennootschap en een jaarrekening op.
Jaarlijks wordt een vergadering van vennoten gehouden op de zetel van de vennootschap of op de
plaats aangeduid in de oproeping, en dit op 1 maart om 12 uur. Valt die dag op een wettelijke
feestdag dan zal de vergadering plaatsvinden op de eerstvolgende werkdag.
De oproepingen tot de vergadering vermelden de agenda met de te behandelen onderwerpen. Ze
worden ten minste 7 dagen voor de vergadering per e-mail of per gewone post meegedeeld aan de
vennoten. Indien alle vennoten aanwezig zijn en akkoord gaan, kan een vergadering ook zonder
voorafgaande oproepingen plaatsvinden.
De vennoten, verenigd in vergadering, nemen unaniem alle beslissingen die de vennootschap
aanbelangen of die deze statuten wijzigen.
De vergaderingen kunnen slechts geldig besluiten indien alle vennoten vertegenwoordigd zijn op de
vergadering.
Een vennoot die op afstand deelneemt aan de algemene vergadering, wordt beschouwd als een
aanwezige op de algemene vergadering indien de vennoot gebruikmaakt van de volgende
communicatiekanalen: Skype, Google Meet, Microsoft Teams of andere communicatiekanalen met
audio en video zodat de identiteit van de deelnemer kan worden bevestigd.
Met uitzondering van de beslissingen die bij authentieke akte moeten worden verleden, mogen de
vennoten via elektronische weg vanop afstand stemmen vóór het plaatsvinden van de algemene
vergadering, op voorwaarde dat het stemmen als volgt gebeurt:
per e-mail aan de zaakvoerder van de vennootschap (op het e-mailadres lieven.devenyns@skynet.
be) ten laatste twee dagen voor het plaatsvinden van de vergadering.
De vennoot mag zich op de vergadering van vennoten door een lasthebber laten vertegenwoordigen,
evenwel beperkt tot de andere vennoot, aanverwanten in de rechte lijn, echtgenoot of echtgenote
van de vennoot
Op voorstel van de zaakvoerders beslist de algemene vergadering over de bestemming van het
saldo van de nettowinst.
De vennootschap wordt bestuurd door een of meer zaakvoerders, al dan niet beherende vennoten,
met de hoedanigheid van lasthebber.
De zaakvoerders kunnen alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van
het voorwerp, behoudens die handelingen waarvoor de algemene vergadering bevoegd is. Indien er
meer dan één zaakvoerder is, kunnen de zaakvoerders elk afzonderlijk handelen in hun
bevoegdheden en de vennootschap vertegenwoordigen in en buiten rechte.
Is een zaakvoerder tegelijk een vennoot in de commanditaire vennootschap en is deze zaakvoerder
een rechtspersoon, dan is de vaste vertegenwoordiger van die rechtspersoon niet persoonlijk
verbonden voor de verbintenissen van de rechtspersoon in de hoedanigheid als vennoot.
Het mandaat van een zaakvoerder benoemd in deze statuten kan enkel worden herroepen indien
daartoe wettige redenen bestaan alsook bij een eenparige beslissing van de vennoten. De
zaakvoerders kunnen bijzondere lastgevingen aangaan voor de uitoefening van bepaalde
rechtshandelingen.
Het mandaat van zaakvoerder is bezoldigd.
Wordt benoemd tot statutair zaakvoerder:
De heer DEVENYNS, Lieven, geboren te Oudenaarde op 1 maart 1970, wonende te 9600 Ronse,
Michel Portoisstraat 6/001.
De zaakvoerder heeft de meest uitgebreide bevoegdheden om alleen alle handelingen te verrichten
die nodig of dienstig zijn voor het bereiken van het maatschappelijk doel, met uitzondering van die
handelingen waarvoor volgens de wet de algemene vergadering bevoegd is. De zaakvoerder kan
gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen. Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor
bepaalde of een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd
A. Overlijden
Het overlijden van een van de vennoten leidt niet automatisch tot de ontbinding van de
vennootschap. Zij wordt voortgezet met de erfgenamen of legatarissen van de overleden vennoot
voor zover zij de volgende band hebben met de overleden vennoot:
Luik B
aanverwanten in de rechte lijn, echtgenoot of echtgenote van de overleden vennoot
De voortzetting vereist, voor zover de betrokken erfgenamen of legatarissen nog geen vennoot zijn,
de unanieme goedkeuring, binnen de drie maanden te rekenen vanaf het overlijden, van de
overlevende vennoten.
De stemmen van de overleden vennoot worden geschorst tot zij definitief toegewezen zijn.
Worden aandelen toegewezen aan meerdere erfgenamen of legatarissen, dan oefenen zij alle
rechten van de overleden vennoot uit naar evenredigheid van hun onderlinge verhouding in de
nalatenschap van de overledene. In diezelfde verhouding zijn zij gehouden tot nakoming van alle
verbintenissen van de overleden vennoot.
Indien de rechten uiteindelijk niet worden toegewezen aan een erfgenaam of legataris wordt de
vennootschap voortgezet met de overlevende vennoten.
De erfgenamen en legatarissen van de overleden vennoot hebben desgevallend recht op de
vermogenswaarde van het aandeel of de aandelen van de overleden vennoot in de vennootschap op
het moment van het overlijden.
B. Vereffening en verdeling van het netto-actief
De vennootschap kan voorts worden ontbonden overeenkomstig het Artikel 4 'Duur van de
vennootschap' van deze statuten, door een besluit van de algemene vergadering van vennoten, van
rechtswege als gevolg van de onbekwaamheid, de vereffening, het faillissement of het kennelijk
onvermogen van een van de vennoten of door een ander door de wet omschreven feit of
gebeurtenis, of door een gerechtelijke beslissing.
Ingeval van ontbinding van de vennootschap zullen de zaakvoerders van rechtswege vereffenaars
zijn, tenzij de algemene vergadering anders beslist. De vereffenaar of vereffenaars hebben de
bevoegdheden zoals vastgesteld in Artikel 2:87 e.v. van het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen.
Het batig saldo van de jaarrekening, na aftrek van alle kosten en delgingen, maakt de nettowinst uit
van de vennootschap. De algemene vergadering zal met gewone meerderheid besluiten over de
aanwending van de winst voor zover deze niet in strijd is met de bepalingen van deze statuten of de
wettelijke bepalingen dienaangaande.
A. Het eerste boekjaar
Het eerste boekjaar begint vanaf de neerlegging van het uittreksel van de oprichtingsakte ter griffie
van de bevoegde ondernemingsrechtbank en zal worden afgesloten op 31 december 2021.
B. De eerste jaarvergadering
De eerste jaarlijkse algemene vergadering heeft plaats op 1 maart 2022.
C. E-mailadres
Het e-mailadres van de vennootschap is: lieven.devenyns@skynet.be
D. Rekeningnummer
De vennootschap is titularis van een rekeningnummer bij Argenta
 
E. Zetel
De zetel is gevestigd: Michel Portoisstraat 6/001 - 9600 RONSE
F. Benoeming statutair zaakvoerder
Zoals voorzien in artikel 9 van de statuten werd als statutair zaakvoerder benoemd de heer
DEVENYNS Lieven en dit voor onbepaalde duur.
De heer DEVENYNS Lieven, voornoemd, verklaart deze functie te aanvaarden.
Voor ontledend uittreksel:
Philippe Flamant, notaris
- Uitgifte van de oprichtingsakte;
- de statuten;