Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
JAMA-PROJECT
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Holeinderede 16
9270 Laarne
Oprichting
Onderwerp akte :
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Guy Danckaert, met standplaats Kalken, gemeente
Laarne, op 7 september 2017 dat:
de heer VAN BAVEL Koen Jan Madeleine, geboren te Schoten op negenentwintig december
negentienhonderd zeventig, echtgenoot van mevrouw BRAECKMAN Katrijn, wonende te 9270
Laarne, Holeinderede 16,
een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid heeft opgericht onder de benaming
“JAMA-PROJECT”.
Zetel:
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 9270 Laarne, Holeinderede 16.
Kapitaal:
Het maatschappelijk kapitaal is volledig geplaatst en bedraagt vijftigduizend euro (50.000,00 EUR).
Het is vertegenwoordigd door vijfhonderd (500) aandelen op naam, met een nominale waarde van
honderd euro (100,00 EUR) elk. Op de vijfhonderd (500) kapitaalaandelen werd in geld ingeschreven
door de heer Van Bavel Koen. Het kapitaal is volledig volgestort.
Duur:
De vennootschap bestaat voor onbepaalde duur.
Doel:
De vennootschap heeft tot doel:
1) Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten, projectontwikkeling voor de nieuwbouw van
individuele woningen of voor renovatiewerken, projectontwikkeling voor de bouw van
appartementsgebouwen;
2) Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten, projectontwikkeling voor de bouw of de aanleg
van: commerciële en industriële centra, hotels, industriezones en markten, jachthavens,
wintersportcentra, enzovoort, projectontwikkeling voor de aanleg of renovatie van stadswijken;
3) Toezien op bouwwerkzaamheden;
4) Alle activiteiten behorend tot de normale opdracht van de bouwsector in de meest ruime betekenis
van het woord;
5) Het optrekken van gebouwen (ruwbouw en onderdak zetten), alsmede de gehele of gedeeltelijke
uitvoering van voltooiingwerken of de coördinatie van deze laatste wanneer zij door onderaannemers
worden uitgevoerd;
6) Aanneming en uitvoering van afbraakwerken, grondwerken, drainerings-, funderings- en
rioleringswerken;
7) Aanneming en uitvoering van alle bouwwerken;
8) Het slopen van gebouwen en andere bouwwerken, alsmede het ruimen en opkuisen van
bouwterreinen;
9) De algemene bouw-, renovatie- en restauratie-onderneming, hieronder ook begrepen het leggen
van chapes, de bekistingswerken, het aanleggen van waterputten in beton, enzovoort;
10) De onderneming voor het uitvoeren van cementeerwerk, berapingswerk, enzovoort, zowel
binnen- als de buitenzijde van gebouwen of bouwwerken, het uitvoeren van voegwerken;
11) De onderneming voor het plaatsen van gipswanden en gipsplaten, alsmede de plaatsing van
0680809544
Luik B
tussenwanden in dergelijk materiaal;
12) De aanneming van isolatie-, waterdichtings-, en dakbedekkingswerken;
13) De aanneming in gebouwen en andere bouwwerken van vloer- of wandtegels van keramische
stoffen, beton of gehouwen steen, vloerbedekking en wandbekleding van terrazzo marmer, graniet of
lei, en andere materialen;
14) De aanneming van alle klinker- en kasseiwerken;
15) Het plaatsen van natuursteen, sierschouwen, enzovoort;
16) Het plaatsen van afsluitingen en omheiningen;
17) Het aanleggen van opritten en parkings;
18) De aankoop en verkoop van alle materiaal en machines die voor voormelde doeleinden
noodzakelijk of nuttig zijn;
19) De groot- en kleinhandel in bouwmaterialen en -producten, alsmede de artikelen die betrekking
hebben op de uitgevoerde werkzaamheden of daar enigszins verband mee houden;
20) Alle immobiliaire operaties of ermee verband houdende verrichtingen, met name: de aankoop, de
verkoop, de ruiling, het laten bouwen, de inrichting, huren, verhuren, leasing contracten aangaan, het
verlenen van zakelijke rechten, ter beschikking stellen van gebouwen en gronden, de omvorming of
ombouwing en valorisatie van onroerende goederen; in bijkomend geval door middel van lotisering,
verkaveling, nieuwbouw, heropbouw of verbouwing; alsmede alle handelingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de onroerende
goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het goede verloop van de verbintenissen
door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende goederen;
21) Het beheer van alle roerende en onroerende goederen, onder meer het opstellen van
huurcontracten, opmaken van plaatsbeschrijving, inventariseren van meubilair, het vervullen van de
functie van syndicus in een flatgebouw, het opmaken van schattingen en expertises, het opmaken
van projecten, bouwbegeleiding, consultancy in verband met al deze activiteiten, enzovoort, zonder
dat deze opsomming beperkend weze;
22) De bouwpromotie van onroerende goederen;
23) Het opmaken en uitwerken van ontwerpen en plannen;
Zij mag tevens om het even welke gelijkaardige handelingen stellen die van aard zouden zijn de
verwezenlijking van haar doel te vergemakkelijken of uit te breiden.
De vennootschap mag rechtstreeks of onrechtstreeks belangen nemen door inbreng, afstand, fusie,
inschrijving of aankoop van effecten, financiële tussenkomst of op welke andere wijze ook, in zaken,
ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een zelfde, gelijkaardig of samenhangend
doel nastreven of eenvoudig nuttig zouden zijn tot de verwezenlijking van haar doel.
Zij kan ook participeren in of op enige ander wijze deelnemen in of samenwerken met andere
vennootschappen of ondernemingen die kunnen bijdragen tot haar ontwikkeling of deze bevorderen.
De vennootschap mag zich borg stellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
De vennootschap mag deze verrichtingen uitvoeren in België of in het buitenland voor eigen rekening
of voor rekening van derden, in de meest uitgebreide zin.
Algemene vergadering:
De jaarvergadering zal gehouden worden op de tweede zaterdag van juni om elf uur (11u).
Aanwezigheidslijst:
Alvorens aan de vergadering deel te nemen zijn de vennoten of hun volmachtdragers verplicht de
aanwezigheidslijst, met aanduiding van de naam, de voorna(a)m(en) en de woonplaats of de
maatschappelijke benaming en de statutaire zetel van de vennoten en van het aantal aandelen dat
zij vertegenwoordigen, te ondertekenen.
Bestuur:
Behoudens hetgeen bepaald is in hoofdstuk VI van de statuten ingeval de vennootschap slechts één
vennoot telt, gelden de hiernavolgende regels.
Bestuursorgaan:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke of rechtspersonen, al
dan niet vennoten.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, aan te
duiden die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor
rekening van de rechtspersoon.
Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde
regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou
vervullen.
De zaakvoerders worden benoemd door de vennoten voor de tijdsduur die door hen wordt
vastgesteld.
Bestuursbevoegdheid:
Luik B
Iedere zaakvoerder kan alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van
het doel, behoudens die handelingen waarvoor volgens het Wetboek van Vennootschappen alleen
de algemene vergadering bevoegd is.
Ingeval er twee zaakvoerders zijn, zullen zij gezamenlijk het bestuur voeren.
Indien er drie of meer zaakvoerders zijn, vormen deze een college, dat een voorzitter aanstelt en
verder handelt zoals een raadvergadering.
De zaakvoerders kunnen de uitoefening van een deel van hun bevoegdheid ten titel van bijzondere
volmacht opdragen aan een derde aangestelde van de vennootschap. Indien er meerdere
zaakvoerders zijn, dient deze volmacht gezamenlijk gegeven te worden.
De zaakvoerders regelen onder elkaar de uitoefening van de bevoegdheid.
Vertegenwoordigingsbevoegdheid:
Iedere zaakvoerder afzonderlijk, ook wanneer er meerdere zijn, vertegenwoordigt de vennootschap
jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder.
De vennootschap wordt tevens rechtsgeldig verbonden door de bovengemelde bij bijzondere
volmacht aangestelde vertegenwoordiger.
Controle:
De controle op de financiële toestand, op de jaarrekening en op de regelmatigheid van de
verrichtingen weer te geven in de jaarrekening, wordt aan één of meer commissarissen opgedragen.
De commissarissen worden benoemd door de algemene vergadering van vennoten, onder de leden,
natuurlijke personen of rechtspersonen, van het Instituut der Bedrijfsrevisoren. De commissarissen
worden benoemd voor een hernieuwbare termijn van drie jaar. Op straffe van schadevergoeding
kunnen zij tijdens hun opdracht alleen om wettige reden door de algemene vergadering worden
ontslagen.
Zolang de vennootschap evenwel kan genieten van de uitzonderingsbepaling voorzien bij artikel 141,
2° van het Wetboek van Vennootschappen, heeft iedere vennoot conform artikel 166 van het
Wetboek van Vennootschappen individueel de onderzoeks en controlebevoegdheid van een
commissaris.
Niettemin heeft de algemene vergadering van vennoten steeds het recht een commissaris te
benoemen en dit ongeacht de wettelijke criteria. Indien geen commissaris werd benoemd, kan iedere
vennoot zich laten vertegenwoordigen of bijstaan door een accountant. De vergoeding van de
accountant komt ten laste van de vennootschap indien hij met haar toestemming wordt benoemd, of
indien deze vergoeding te haren laste werd gelegd krachtens een rechterlijke beslissing. In deze
gevallen worden de opmerkingen van de accountant meegedeeld aan de vennootschap.
Boekjaar
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op éénendertig december.
Winstverdeling:
Van de nettowinst van de vennootschap wordt elk jaar ten minste vijf ten honderd afgenomen voor
de vorming van de wettelijke reserve. Deze afneming is niet langer verplicht van zodra de wettelijke
reserve één tiende van het maatschappelijk kapitaal bedraagt.
Op voorstel van het bestuursorgaan beslist de algemene vergadering over de bestemming van het
saldo van de nettowinst.
Ontbinding en vereffening:
Ingeval van ontbinding van de vennootschap, om welke reden of op welk tijdstip ook, geschiedt de
vereffening door de vereffenaars benoemd door de algemene vergadering. Bij gebreke van dergelijke
benoeming geschiedt de vereffening door de zaakvoerders, handelend in de hoedanigheid van een
vereffeningscomité.
Behoudens andersluidend besluit, treden de vereffenaars gezamenlijk op.
Ingeval de vereffenaar een rechtspersoon is, moet de natuurlijke persoon die hem vertegenwoordigt
voor de uitoefening van de vereffening in het benoemingsbesluit worden aangewezen.
De vereffenaars treden pas in functie nadat de rechtbank van koophandel is overgegaan tot de
bevestiging van hun benoeming ingevolge de beslissing van de algemene vergadering. De bevoegde
rechtbank is die van het arrondissement waar de vennootschap op de dag van het besluit tot
ontbinding haar zetel heeft. Indien de zetel van de vennootschap binnen de zes maanden voor het
besluit tot ontbinding verplaatst werd, is de bevoegde rechtbank die van het arrondissement waar de
vennootschap haar zetel had voor de verplaatsing ervan. De rechtbank gaat pas over tot de
bevestiging van de benoeming nadat zij heeft nagegaan dat de vereffenaars alle waarborgen van
rechtschapenheid bieden. De rechtbank oordeelt tevens over de handelingen die de vereffenaar
eventueel gesteld heeft tussen zijn benoeming door de algemene vergadering en de bevestiging
ervan. Zij kan die handelingen met terugwerkende kracht bevestigen, dan wel nietig verklaren indien
ze kennelijk in strijd zijn met de rechten van derden. Een akte houdende benoeming van een
vereffenaar kan slechts geldig worden neergelegd overeenkomstig artikel 74 van het Wetboek van
Vennootschappen wanneer er een afschrift van de beslissing tot bevestiging of homologatie door de
rechtbank van koophandel wordt bijgevoegd.
Luik B
Zo de bevoegde rechtbank weigert over te gaan tot de homologatie of de bevestiging, wijst ze zelf
een vereffenaar aan, eventueel op voorstel van de algemene vergadering.
De rechtbank doet uitspraak uiterlijk binnen vierentwintig uur nadat het verzoekschrift tot homologatie
of bevestiging is ingediend.
De vereffenaars beschikken over de meest uitgebreide machten overeenkomstig de artikelen 186 en
volgende van het Wetboek van Vennootschappen, behoudens beperkingen opgelegd door de
algemene vergadering.
De vereffenaars zijn gehouden de algemene vergadering bijeen te roepen wanneer de
aandeelhouders die één vijfde van de in omloop zijnde effecten vertegenwoordigen het vragen.
De algemene vergadering bepaalt de vergoeding van de vereffenaars.
Vooraleer de vereffening wordt afgesloten, leggen de vereffenaars het plan van de verdeling van de
activa onder de verschillende schuldeisers voor akkoord voor aan de rechtbank van koophandel van
het arrondissement waarbinnen de vennootschap haar zetel heeft.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening, wordt het netto actief
vooreerst aangewend om, in geld of in natura, het volgestorte en nog niet-terugbetaalde bedrag van
de aandelen terug te betalen.
Het eventueel overschot wordt in gelijke delen verdeeld onder al de aandelen.
Indien de netto-opbrengst niet volstaat om alle aandelen terug te betalen, betalen de vereffenaars bij
voorrang de aandelen uit die in meerdere mate zijn volgestort totdat ze op gelijke voet staan met de
aandelen die in mindere mate werden volgestort of doen ze ten laste van deze laatste een
aanvullende oproeping van kapitaal.
Bepalingen van toepassing ingeval de vennootschap slechts een vennoot telt.
Alle bepalingen van onderhavige statuten zijn toepasselijk wanneer de vennootschap slechts één
vennoot telt in zoverre ze niet strijdig zijn met de hierna gestelde regels betreffende de
éénhoofdigheid.
Zaakvoerder – benoeming:
Indien geen zaakvoerder benoemd is, heeft de enige vennoot van rechtswege alle rechten en
verplichtingen van een zaakvoerder. Zowel de enige vennoot als een derde kunnen tot zaakvoerder
benoemd worden.
Controle:
Zolang de vennootschap geen commissaris heeft en een derde zaakvoerder is, oefent de enige
vennoot alle bevoegdheden van de commissaris uit zoals bepaald in artikel 24 van de statuten.
Zolang de enige vennoot ook zaakvoerder is en geen commissaris benoemd werd, bestaat geen
controle in de vennootschap.
Algemene vergadering
De enige vennoot oefent alle bevoegdheden uit die aan de algemene vergadering toekomen. Hij kan
die bevoegdheden niet overdragen, behalve voor welbepaalde doeleinden. Van de besluiten van de
enige vennoot worden notulen gemaakt die door hem worden ondertekend en nadien opgenomen
worden in een register dat op de zetel van de vennootschap wordt bewaard.
Is de enige vennoot tevens zaakvoerder, dan dienen de formaliteiten voor bijeenroeping van de
algemene vergadering te worden nageleefd overeenkomstig artikel 268 van het Wetboek van
Vennootschappen doch dienen deze formaliteiten niet te worden nageleefd wat de vennoot zelf
betreft.
Verkrijging van rechtspersoonlijkheid:
De vennootschap zal in toepassing van artikel 2, § 4 van het Wetboek van Vennootschappen
rechtspersoonlijkheid verkrijgen vanaf de dag van de neerlegging van een uitgifte van onderhavige
oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel, overeenkomstig artikel 68
van het Wetboek van Vennootschappen.
Benoeming van twee (2) niet-statutaire zaakvoerders:
Werden benoemd tot eerste, niet-statutaire, zaakvoerders, en dit voor onbepaalde duur:
- de heer Van Bavel Koen, geboren te Schoten op negenentwintig december negentienhonderd
zeventig, wonende te 9270 Laarne, Holeinderede 16, die zijn mandaat aanvaardt. Zijn mandaat is
onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
- mevrouw Braeckman Katrijn, geboren te Gent op zeventien februari negentienhonderd tachtig,
wonende te 9270 Laarne, Holeinderede 16, die hier tussenkomst en haar mandaat aanvaardt. Haar
mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
De vennootschap heeft bij toepassing van artikel 60 van het Wetboek van Vennootschappen de
verbintenissen overgenomen die voor rekening en ten name van de vennootschap in oprichting zijn
aangegaan te rekenen vanaf één juli tweeduizend en zeventien (01/07/2017).
Eerste boekjaar:
Het eerste boekjaar neemt een aanvang op datum van zeven september tweeduizend zeventien
(07.09.2017) en zal worden afgesloten op eenendertig december tweeduizend achttien (31.12.2018).
Eerste jaarvergadering:
Luik B
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden op de tweede zaterdag van juni tweeduizend en
negentien om elf uur.
 
Voor gelijkvormig analytisch uittreksel.
Notaris Guy Danckaert.
Werden gelijktijdig neergelegd:
Een uitgifte.
Dit uittreksel werd neergelegd voor registratie, met als enig doel de neerlegging ter griffie van de
rechtbank van koophandel.