Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Konfimmo
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Emblemseweg 8
 : 2520 Broechem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Stephane Van Roosbroeck te Boechout op 31 januari 2024, blijkt
wat volgt.
1. Een besloten vennootschap werd opge-richt onder de naam “Konfimmo”. 
2. De oprichters/aandeelhouders zijn: 1. de heer Pieter DE GROOF, wonend te 2520 Ranst-Emblem,
Elzenweg 7; 2. de heer Wouter Jan Thomas QUISENAERTS, wonend te 2520 Ranst-Broechem,
Emblemseweg 8.
3. De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest, te 2520 Ranst-Broechem,
Emblemseweg 8.
4. De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
- het beheren en oordeelkundig uitbreiden van een patrimonium, bestaande uit onroerende en
roerende goederen; 
- het aan- en verkopen, , bouwen, in erfpacht geven of nemen, opstalrecht verlenen of krijgen,
verhuren of in huur nemen van onroerende en roerende goederen, bebouwd of onbebouwd,
gemeubeld of ongemeubeld; 
- het uitbaten van een bedrijvencentrum, waarvoor zij onder meer uitgeruste kantoren- en
opslagruimtes, secretariaatsdiensten en bedrijfsadvies ter beschikking stelt; 
- het ter beschikkingstellen van lokalen, gebouwen en alle soorten vastgoed; 
- de uitbating van een diensten- en bedrijvencentrum; 
- de terbeschikkingstelling van kantoren en commerciële ruimten met diensten waaronder
vergadering, secretariaat, telefonie, onthaal, catering, receptie, nutsvoorzieningen, IT infrastructuur,
parkeergelegenheden en alle andere aanverwante diensten op administratief, organisatorisch en
technisch vlak; 
- het verlenen van bijstand, advies, management en andere diensten aan bedrijven, privépersonen
en instellingen. De vennootschap kan zelf of als tussenpersoon alle hulpmiddelen verschaffen,
bestuurdersfuncties waarnemen en diensten verlenen die direct of indirect verband houden met het
voorgaande. De diensten kunnen worden geleverd krachtens contractuele of statutaire benoeming
en in hoedanigheid van externe raadgever of orgaan van de cliënt; 
- het beheer van een onroerend of roerend vermogen en de huurfinanciering van roerende en
onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, doen bouwen, doen verbouwen,
onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen,
alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van
aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borgstellen voor
het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben
van deze onroerende goederen;
- aankopen, verkopen en uitvoeren van ICT-diensten en producten;
- IT- Consultancy;
- ontwerpen, ontwikkelen, produceren, implementeren en onderhouden van web-, windows, linux,
PLC-, HMI- applicaties en aanverwanten alsook de hosting;
- ontwikkeling, implementatie van software en project management;
1005489627
- ontwerpen, ontwikkelen, produceren, implementeren en onderhouden van mechanische, optische,
elektrische en elektronische onderdelen, toestellen, machines of installaties;
- het verwerken van gegevens zowel met behulp van eigen programma’s als deze van klanten en
derden, de samenstelling, opslag en terbeschikkingstelling van gegevens van databanken. - ontwerp
en ontwikkeling van websites en soortgelijke; gegevensverwerking, webhosting en aanverwante
activiteiten;
- ontwerpen, installeren en onderhouden van datanetwerken;
 - verhuren van ICT en kantoormateriaal;
- fotografie, webdesign en grafisch ontwerp; verwerken van digitale workflow, opslag van beelden,
ontwikkelen, printen, lamineren, restaureren, retoucheren van foto’s, beelden en films;
adviesverlening op het vlak van communicatie en public relations;
- onderhoud en reparatie van computers, randapparatuur en alle overige kantoormachines;
- alle activiteiten van handelsbemiddeling en handel (groot- en kleinhandel), import en export alsook
huur en verhuur van alle (zowel nieuwe als gebruikte) twee-, drie- en vierwielers in de breedste zin
van het woord, zoals motorvoertuigen, fietsen, bromfietsen, motorrijwielen, auto’s, aanhangwagens,
caravans, land- en tuinbouwmachines en dergelijke;
- consultancy op het gebied van management van bedrijven, zowel juridisch, financieel, operationeel
en op het gebied van algemene strategie;
- consultancy in verzekeringen, financiële planning, successieplanning en vermogensplanning;
- consultancy in het algemeen;
- schade expertises;
- het beheren van een verzekeringsportefeuille;
- de activiteit van verzekeringstussenpersoon in de zin van de Belgische wetgeving betreffende de
verzekeringsbemiddeling en de distributie van verzekeringen;
- het aanbieden van een zo ruim mogelijk dienstenpakket, zowel onder de vorm van advies, bijstand
en leiding aan bedrijven.
- de aan- en verkoop, import en export, klein- en groothandel in o.a. wijn, champagne, bier,
alcoholische en niet alcoholische dranken.
De vennootschap heeft eveneens tot voorwerp: 
a) uitsluitend in eigen naam en voor eigen rekening: het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en
beheren van een onroerend vermogen; alle ver-richtin-gen, al dan niet onder het stelsel van de BTW,
met betrekking tot onroe-rende goederen en onroerende zakelijke rech-ten, zoals de aan- en
verkoop, de bouw, de verbouwing, de binnenhuisinrich-ting en decoratie, de huur- en ver-huur, de
rui-l, de verkave-ling en, in het alge-meen, alle ver-richtin-gen die recht-streeks of on-recht-s-treeks
be-trek-king hebben op het beheer of op het productief maken, van onroe-rende goederen of
onroerende zake-lijke rech-ten; 
b) uitsluitend in eigen naam en voor eigen rekening: het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en
beheren van een roerend vermogen; alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en
rechten, van welke aard ook, zoals de aan- en ver-koop, de huur- en verhuur, de ruil; in het bijzon-
der het beheer en de valo-risa-tie van alle verhan-delbare waar-depapie-ren, aande-len, obliga-ties,
staatsfondsen;
c) uitsluitend in eigen naam en voor eigen rekening: het aangaan en verstrekken van leningen,
kredieten, financieringen en het aangaan van leasingcontracten, in het kader van de bovenvermelde
doelstellingen.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare, of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen. 
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borg stellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Deze opsomming is niet beperkend noch bepalend en dient in de breedste zin uitgelegd te worden.
5. Het aanvangsvermogen bedraagt vijfduizend euro, volledig onderschreven en volstort door de
oprichters/aandeelhouders; ondergetekende notaris Stephane Van Roosbroeck te Boechout
verklaart dat dit bedrag van 5.000 euro gestort werd bij Crelan.
6. Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven. Er bestaat slechts
één soort van aandeel.
§ 1. Vrije overdraagbaarheid
De aandelen van een aandeelhouder kunnen zonder goedkeuring worden overgedragen onder
levenden of overgaan door overlijden, aan een aandeelhouder, aan de echtgenoot van de overdrager
of de erflater, of aan ascendenten en descendenten in rechte lijn van aandeelhouders.
§ 2. Overdracht onderworpen aan goedkeuring 
Elke aandeelhouder die zijn aandelen wil overdragen onder levenden aan een andere persoon dan
deze die hierboven werden beschreven, moet, op straffe van nietigheid, de goedkeuring bekomen
van ten minste de helft der aandeelhouders in het bezit van minstens drie vierden van het kapitaal,
na aftrek van de rechten waarvan de overdracht wordt voorgesteld.
7. De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur te rekenen vanaf de datum van de
oprichtingsakte.
8. De vennootschap  wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op twee.
Worden benoemd tot niet-statutair bestuurders voor een onbepaalde duur: 
- de heer Pieter Groof en de heer Wouter Quisenaerts, voornoemd en die aanvaarden. Hun mandaat
is bezoldigd. 
9. Bestemming van de winst
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst
gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden
voor de uitkering.
Aan het bestuursorgaan wordt de bevoegdheid verleend om, binnen de grenzen van artikelen 5:142
en 5:143, over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopend boekjaar of uit de winst van het
voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd.
10. Het boekjaar loopt van één januari tot eenendertig december van ieder jaar. Het eerste boekjaar
loopt tot 31 december 2024.
11. De jaarvergadering wordt gehouden in de zetel van de vennootschap of op iedere andere plaats
aange-wezen in de oproe-ping, elk jaar de derde vrijdag van de maand juni om twintig uur. 
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op
deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen. 
12. De verrichtingen die vóór de datum van de oprichtingsakte, voor rekening van deze
vennootschap in oprichting en in haar naam werden verricht sinds 1 januari 2024, zijn door deze
vennootschap bekrachtigd en aanvaard, onder de opschortende voorwaarde van neerlegging van
een uittreksel uit de oprichtingsakte op de bevoegde griffie van de ondernemingsrechtbank, zodat
deze, onder gemelde opschortende voorwaarde, dienen aanzien te worden als zijnde rechtstreeks
door haar verricht.
13. Bijzondere volmachten 
A. Wordt aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap:
de besloten vennootschap “Boekhoudkantoor Marien”, met zetel te 2500 Lier, Joseph Van Instraat 5
bus 2, met ondernemingsnummer 0451.331.201; of elke andere door hen aangewezen persoon;
om alle documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van
de btw en met het oog op de inschrijving bij de Kruispunt Bank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
B. De vennootschap, hier vertegenwoordigd door de bestuurders, de heer Wouter Quisenaerts en de
heer Pieter De Groof, verleent hierbij volmacht aan ondergetekende notaris Stephane Van
Roosbroeck om volgende taken uit te voeren:
- op naam van de vennootschap een elektronisch register van de aandelen op naam te openen en
daarin de actuele toestand in te geven zoals deze blijkt uit het actuele register dat op papier wordt
gehouden; 
- daartoe alle noodzakelijke inschrijvingen uit te voeren en te ondertekenen, evenals alle handelingen
te stellen die hiertoe zijn vereist; 
- de wettelijk opgelegde gegevens die in het UBO-register moeten worden opgenomen aan dit
register over te maken namens de vennootschap;
- op eenvoudig verzoek van het bestuurs- of vertegenwoordigingsorgaan van de vennootschap, de
latere inschrijvingen en wijzigingen van het elektronisch effectenregister uit te voeren en te
ondertekenen, evenals alle handelingen te stellen die hiertoe zijn vereist, met inbegrip van het
overmaken van de wettelijk opgelegde gegevens aan het UBO-register. 
 
Samen hiermee neergelegd: afschrift oprichtingsakte, gecoördineerde statuten.
 
Opgemaakt en ondertekend door notaris Stephane Van Roosbroeck te Boechout op 1 februari 2024.
 
notaris Stephane Van Roosbroeck te Boechout