Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : De Zwaan Godsheide
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Kiezelstraat 136
 : 3500 Hasselt
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte, verleden voor notaris Samuël Van der Linden, te Diepenbeek, op negen januari
tweeduizend vierentwintig, eerstdaags te registreren, dat in het kader van de met splitsing
gelijkgestelde verrichting (partiële splitsing) van de naamloze vennootschap “Projo”, met zetel te
3500 Hasselt, Berenbroekstraat 22, een besloten vennootschap werd opgericht, genaamd “De
Zwaan Godsheide” met zetel in het Vlaamse Gewest, meer bepaald te 3500 Hasselt, Kiezelstraat
136, waarbij de hierna vermelde aandeelhouder(s) van de besloten vennootschap “Projo” derhalve
als oprichter(s) wordt (worden) beschouwd:
De maatschap “Vadamani”, met zetel te 3500 Hasselt, Berenbroekstraat 22, met
ondernemingsnummer 0713.563.870, met als enige maten, de heer David Lea Guy Jossa en
mevrouw Valerie Vanwingh, beiden te 3500 Hasselt, Berenbroekstraat 22, ieder titularis van de helft
van de deelbewijzen.
De vennootschap werd opgericht met een aanvangsvermogen van zestienduizend zevenhonderd
vierendertig euro tweeënvijftig cent (€ 16.734,52), waarvoor bij de oprichting zevenhonderdvijftig
(750) aandelen werden uitgegeven, allen toegekend aan de maatschap “Vadamani”, voornoemd.
In ruil voor deze aandelen werd door de oprichter(s) een inbreng in natura gedaan, van volgende
goederen/rechten:
De actief- en passiefbestanddelen van de te splitsen vennootschap “Projo”, bestaande uit het
handelsfonds met betrekking tot de uitbating van een brasserie “De Zwaan”, uitgebaat te 3500
Hasselt (Godsheide), Kiezelstraat 136, het geheel van immaterieel en materieel vast actief,
huurrechten, het personeel, cliënteel en de daarmee verband houdende rechten en verplichtingen uit
overeenkomsten en verbintenissen, op basis van de jaarrekening per dertig juni tweeduizend
drieëntwintig, zoals nader omschreven in het voormelde splitsingsverslag.
De afgesplitste vermogensbestanddelen omvatten geen onroerende goederen of zakelijke rechten
met betrekking tot dergelijke goederen.
Deze inbreng in natura was bij de oprichting volledig volgestort.
De conclusies van het verslag van Nathalie Bogaerts, bedrijfsrevisor, voor de besloten vennootschap
“Van Havermaet Bedrijfsrevisoren”, met zetel te 3500 Hasselt, Diepenbekerweg 65, bus 1, met
betrekking tot deze inbreng in natura, luiden als volgt:
“Overeenkomstig artikel 5:7 § 1 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, brengen wij
hierna aan de oprichters van BV DE ZWAAN GODSHEIDE (hierna genoemd “de vennootschap”)
onze conclusie uit in het kader van onze opdracht als bedrijfsrevisor, waarvoor wij werden
aangesteld bij opdrachtbrief van 22 november 2023, en dit naar aanleiding van de partiële splitsing
door overneming van de BV PROJO. 
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens de Norm inzake de opdracht van de bedrijfsrevisor in
het kader van de inbreng in natura en quasi-inbreng van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren. Onze
verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de sectie
“Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura”. 
Inzake de inbreng in natura
Overeenkomstig artikel 5:7 WVV hebben wij de hierna beschreven aspecten, zoals deze opgenomen
werden in het ontwerp van het bijzonder verslag van de oprichter op datum van 5 januari 2024
1004684824
onderzocht. Onder voorbehoud van het feit dat wij geen fysieke controle hebben kunnen uitvoeren
over de voorraad op datum van 30 juni 2023 en wij ons bijgevolg niet kunnen uitspreken over de
hoeveelheid en waardering van de voorraad die ingebracht wordt, hebben wij geen bevindingen van
materieel belang te melden inzake: 
    •  de beschrijving van de in te brengen bestanddelen
    •  de toegepaste waardering
    •  de daartoe aangewende methodes van waardering. 
Tevens concluderen wij dat de voor de inbreng in natura toegepaste waarderingsmethodes leiden tot
de waarden van de inbreng en deze ten minste overeenkomen met de waarde van de inbreng die in
de ontwerpakte wordt vermeld. 
Overeenkomstig artikel 3:56 van het Koninklijk Besluit van 29 april 2019 tot uitvoering van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen, stemt de voor de inbreng in natura weerhouden
waarde, namelijk 16.734,52 EUR, overeen met de boekhoudkundige waarde van de activa en
passivabestanddelen zoals ze voorkwam in de boekhouding van de te splitsen vennootschap en
vindt de weerhouden methode van waardering aldus haar verantwoording in de wet. 
De werkelijke vergoeding bestaat uit de toekenning van zevenhonderdvijftig (750) aandelen zonder
vermelding van nominale waarde van de op te richten BV DE ZWAAN GODSHEIDE aan Maatschap
VADAMANI.
Er wordt geen opleg in geld betaald.
No fairness opinion
Onze opdracht overeenkomstig artikel 5:7 WVV bestaat er niet in uitspraak te doen over de
geschiktheid of opportuniteit van de verrichting, noch over de waardering van de vergoeding die als
tegenprestatie voor de inbreng wordt gegeven, noch over de vraag of die verrichting rechtmatig en
billijk is (“no fairness opinion”). 
Overige aangelegenheid
De te verstrekken stukken en informatie werden ons niet tenminste één maand voor de
buitengewone algemene vergadering overhandigd, zodat wij niet in de mogelijkheid waren het
verslag over te maken aan de vennootschap 15 dagen voor de buitengewone algemene vergadering.
Deze laattijdigheid heeft evenwel geen wezenlijke invloed op onze opdracht uitgeoefend.
Verantwoordelijkheid van de oprichters betreffende: 
De inbreng in natura
De oprichters zijn verantwoordelijk voor: 
    •  het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap; 
    •  de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura; en
    •  het melden van de vergoeding die als tegenprestatie werd verstrekt; 
    •  het inschatten van de mogelijkheid van de vennootschap om haar continuïteit te handhaven, het
toelichten, indien van toepassing, van aangelegenheden die met continuïteit verband houden en het
gebruik van de continuïteit veronderstelling.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende:
De inbreng in natura
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor: 
    •  het onderzoek van de door het de oprichters gegeven beschrijving van elke inbreng in natura; 
    •  het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende
waarderingsmethodes; 
    •  de melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met de
waarde van de inbreng die in de akte wordt vermeld; en
    •  het vermelden van de werkelijke vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng verstrekt. 
Beperking van het gebruik van dit verslag
Dit verslag werd opgesteld uit hoofde van artikel 5:7 WVV in het kader van voormelde inbreng in
natura van 16.734,52 EUR en mag niet voor andere doeleinden gebruikt worden.”
De vennootschap heeft tot voorwerp:
a)      1.      de uitbating en inrichting van drank- en eetgelegenheden, restaurants, dancings,
tearooms, milkbars, hotels
Het inrichten van feestelijkheden, vermakelijkheden, tentoonstellingen, bals en in het algemeen alle
mogelijke manifestaties en evenementen.
De verhuring van feestzalen.
De bereiding, aan- en verkoop van alle koude en warme dranken en gerechten, gebak, confiserie,
bereide vis- en vleeswaren, ijsroom.
De verhuring en uitbating van alle speeltoestellen.
Traiteurdienst
2.      De aan- en verkoop van rookwaren, wijnen en likeuren, bieren, waters, limonades, fruitsappen
en alle andere dranken, sandwiches, gebak, kaas en andere eetwaren.
3.      De handel, de aan- en verkoop van antieke en gebruikte voorwerpen.
4.      Het uitoefenen van mandaten van bestuur en vereffenaar in andere vennootschappen.
5.      Onderneming in onroerende goederen, welke onder meer omvat: de verwerving, de
vervreemding, het beheer, de borgstelling, de uitbating, de valorisatie, de verkaveling, de ordening,
de huur en de verhuur, het doen bouwen en verbouwen, evenals alle welkdanige onroerende
handelingen in de meest brede zin, met inbegrip van de onroerende leasing.
6.      De verhuring van installaties, uitrusting en materieel.
7.      Het verstrekken van alle advies, management en raadgevingen in commerciële,
administratieve, technische, industriële en financiële aangelegenheden, evenals het verstrekken van
interim-management aan bedrijven.
8.      Tussenpersoon in de handel, als makelaar in goederen, als zelfstandige
handelsvertegenwoordiger en als commissionair.
Deze formulering is niet limitatief. Zij omvat ook wat in de sector waarin de onderneming actief is
gebruikelijk is of het zou worden.
b)      Alle industriële, commerciële, financiële verrichtingen zowel betreffende roerende als
onroerend goederen, die rechtstreeks of onrechtstreeks met het bovenstaande verband houden of de
verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
c)      De vennootschap mag bovendien op gelijk welke wijze deelnemen in of samenwerken met
vennootschappen of ondernemingen die een gelijkaardig of complementair voorwerp hebben en
meer algemeen telkens wanneer deze deelname of samenwerking het verwezenlijken van het
voorwerp kan bevorderen of veilig stellen.
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
Wanneer de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, vormen zij een collegiaal
bestuursorgaan.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De benoeming van de niet-statutaire bestuurders is herroepbaar ad nutum bij besluit van de
algemene vergadering, zonder dat die herroeping recht geeft op enige vergoeding. 
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, vormen zij een collegiaal
bestuursorgaan. 
Indien er slechts één bestuurder werd benoemd, zal deze bestuurder bevoegd zijn om de
vennootschap individueel te vertegenwoordigen jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Het collegiaal bestuursorgaan vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als
eiser of als verweerder. Zij handelt in principe door de meerderheid van haar leden.
De vennootschap wordt ten overstaan van derden, voor het gerecht en in de akten, met inbegrip van
deze waarvoor de tussenkomst van een openbaar ambtenaar of een notaris vereist is, tevens geldig
vertegenwoordigd, door: 
(i)           binnen de grenzen van het dagelijks bestuur, de gedelegeerd bestuurder, indien benoemd;
(ii)           het samen optreden van twee bestuurders, gezamenlijk handelend;
De vennootschap is bovendien, binnen het kader van hun mandaat, geldig verbonden door
bijzondere gevolmachtigden. 
Bovendien kan de vennootschap in het buitenland vertegenwoordigd worden door iedere persoon
uitdrukkelijk daartoe aangesteld door het bestuursorgaan.
Indien niet anders wordt bepaald bij hun benoeming of nadien, door de algemene vergadering,
oefenen de bestuurders hun mandaat onbezoldigd uit.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs. 
Zij kunnen individueel optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan om het even welke lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel van
de vennootschap, de eerste maandag van de maand juni om tien uur (10u00). 
Is deze dag een wettelijke feestdag, dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de
eerstvolgende werkdag, om hetzelfde uur.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
-     de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
-     de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
ieder jaar.
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
In geval van vereffening na ontbinding, wordt het netto actief, na aanzuivering van alle schulden,
lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige sommen om die te voldoen en,
indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het evenwicht tussen de aandelen,
hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende volgestorte aandelen, hetzij
door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die aandelen die in een grotere
verhouding zijn volgestort, verdeeld onder alle aandeelhouders naar verhouding van het aantal
aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze
verdeeld.
SLOT- EN OVERGANGSBEPALINGEN 
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van het proces-
verbaal waarbij de oprichting werd vastgesteld en wordt afgesloten op éénendertig december
tweeduizend vierentwintig.
De eerste algemene vergadering heeft plaats in het jaar tweeduizend vijfentwintig.
Het aantal bestuurders werd bij de oprichting bepaald op vier (4).
Werden tot niet-statutaire bestuurders benoemd voor een onbepaalde duur: 
1.      De heer Jossa, David Lea Guy, wonende te 3500 Hasselt, Berenbroekstraat 22;
2.      Mevrouw Vanwingh, Valerie, wonende te 3500 Hasselt, Berenbroekstraat 22;
3.      De besloten vennootschap “VRANKEN A”, met zetel te 3500 Hasselt, Hendrik van
Veldekesingel 33A bus 1.02, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Antwerpen, afdeling
Hasselt, met ondernemingsnummer 1003.601.095, hebbende als vaste vertegenwoordiger de heer
Vranken Arne, wonende te 3500 Hasselt, Hendrik van Veldekesingel 33A bus 1.02;
4.      De besloten vennootschap “DEBRIR ENGINEERING”, met zetel te 3500 Hasselt,
Vossenbergstraat 103, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Antwerpen, afdeling Hasselt,
met ondernemingsnummer 1003.604.560, hebbende als vaste vertegenwoordiger de heer Debrock
Bruno Mark Anita, wonende te 3500 Hasselt, Vossenbergstraat 103.
Hun mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering. 
Daar de vennootschap op basis van redelijke inschattingen niet zal voldoen aan de wettelijke criteria
die de benoeming van een commissaris verplicht zouden maken, werd bij de oprichting geen
commissaris benoemd. 
 
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL. 
 
Samuël Van der Linden
Notaris.
 
TEGELIJK HIERMEE NEERGELEGD.
Uitgifte van de authentieke oprichtingsakte met de eerste versie van de tekst van de statuten, verslag
van de oprichter(s) m.b.t. de inbreng in natura, verslag van de bedrijfsrevisor m.b.t. de inbreng in
natura.