Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
ION AGENCY
IA
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Franklin Rooseveltlaan 174
8790 Waregem
Oprichting
Onderwerp akte :
Er blijkt uit een akte verleden op drie en twintig maart tweeduizend en zestien door Notaris Hélène
DUSSELIER, te Meulebeke;
DAT:
1/ 1. De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "ION HOLDING", met
maatschappelijke zetel te 8790 Waregem, Franklin Rooseveltlaan 174, ondernemings-nummer
BE0840.549.639, RPR Gent, afdeling Kortrijk.
    2. De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "BE PART”, waarvan de zetel
gevestigd is te 8790 Waregem, Franklin Rooseveltlaan nr 174; ondernemingsnr 0843.510.119 RPR
Gent afdeling Kortrijk;
EEN BESLOTEN VENNOOTSCHAP MET BEPERKTE AANSPRAKELIJKHEID HEBBEN
OPGERICHT.
2/ Naam: " ION AGENCY", afgekort “IA”, en heeft de vorm van Besloten Vennootschap met Beperkte
aansprakelijkheid (BVBA).
3/ Zetel:  De zetel zal kunnen worden verplaatst naar elke andere plaats in het land bij eenvoudig
besluit van de zaakvoerders, mits inachtneming van de taalwetgeving.
De vennootschap kan bij gewone beslissing van de zaakvoerders bijhuizen en agentschappen in
België of in het buitenland oprichten.
4/ Doel: De vennootschap heeft tot doel in België en in het buitenland:
Voor eigen rekening projectontwikkeling en handel in onroerend goed verwezenlijken van
woningbouw, bouw van appartementsgebouwen en andere vormen van residentiële gebouwen,
garageboxen of staanplaatsen voor auto’s, voor kantoorgebouwen, voor infrastructuurwerken, voor
de bouw of aanleg van commerciële gebouwen, horeca-gebouwen, enzovoort;
Voor eigen rekening verwerven, vervreemden, huren en verhuren, in erfpacht geven en nemen,
ruilen, beheren van onroerende goederen en alle immobiliaire operaties van om het even welke aard
verrichten met betrekking tot onroerend goed, waaronder appartementsgebouwen, woningen, andere
residentiële gebouwen, garageboxen of staanplaatsen voor auto’s, kantoorgebouwen, allerhande niet
voor bewoning bestemde gebouwen, kantoorruimtes, grond, enzovoort;
Het nemen of toestaan van optierechten tot koop of verkoop van vastgoed;
Het aangaan van een onroerende leasing;
Alle roerende verrichtingen, zoals het ruilen, kopen en verkopen, huren en verhuren van roerende
goederen, voor eigen rekening of voor rekening van derden;
Het verwerven en vestigen van zakelijke of persoonlijke rechten op onroerende goederen;
Het uitvoeren van administratieve, organisatorische opdrachten, het verlenen van advies en
consulting, assistentie verlenen op vlak van management; technisch, commercieel, administatief,
financieel, fiscaal en juridisch beheer en advies;
De studie, de commercialisatie, het beheer, het ontwerpen, ontwikkelen, promoten en begeleiden
van vastgoedprojecten allerhande;
Studies, onderzoek, marktonderzoek, promotie in het kader van de activiteiten van de vennootschap
verrichten of laten verrichten;
De redactie, ontwerp en uitgeven van teksten, geschriften, reportages, commentaren; de redactie,
0650886430
Luik B
ontwerp en uitgave van bladen, folders, publicitaire uitgaven, catalogi, documentaires, brochures
evenals het ontwikkelen van promotiecampagnes in om het even welk domein;
Analyseren, evalueren en promoten van de activiteiten die de vennootschap verricht;
Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het uitoefenen van de
activiteiten syndicus en makelaar in onroerend goed en dit in de meest ruime zin;
Assistentie verlenen op gebied van management, engineering en consulting, technisch,
commercieel, administratief en financieel beheer en advies, studie en advies inzake economische,
financiële, fiscale, sociale, technische en bedrijfsorganisatorische aangelegenheden;
Het verwerven, aanhouden en beheren van participaties onder welke vorm ook, in Belgische of
buitenlandse vennootschappen, verenigingen, instellingen of ondernemingen;
Leningen en kredietopeningen toestaan aan rechtspersonen en ondernemingen, onder om het even
welke vorm, zich borg stellen of haar aval verlenen, in de meest ruime zijn, alle handels- en
financiële operaties verrichten behalve die wettelijk voorbehouden zijn aan kredietinstellingen;
Bij wege van inbreng, fusie, inschrijving, financiële interventie of op enige andere wijze belangen
nemen in vennootschappen, verenigingen of ondernemingen, waarvan het maatschappelijk doel
geheel of gedeeltelijk samenvalt of verband houdt met het hare of bijdraagt tot de realisatie ervan;
De vennootschap mag alle verrichtingen van industriële, commerciële en financiële, roerende of
onroerende aard stellen die rechtstreeks of onrechtstreeks kunnen bijdragen tot het verwezenlijken,
vergemakkelijken of bevorderen van het maatschappelijke doel, met inbegrip van: het deelnemen in
alle ondernemingen die een gelijkaardig doel nastreven of waarvan het doel in nauw verband staat
met het hare, kredieten en leningen aangaan en toestaan, zich voor derden borg stellen door haar
goederen in hypotheek of pand te geven, inclusief de eigen handelszaak.
In het geval het verrichten van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
5/ Duur: onbepaalde duur.
6/ Het maatschappelijk kapitaal is vastgesteld op ACHTTIEN DUIZEND ZESHONDERD EURO (€
18.600,00), verdeeld in HONDERD (100) aandelen op naam, zonder vermelding van nominale
waarde, die elk één/honderdste van het kapitaal vertegenwoordigen.
thans volstort ten belope van zesduizend tweehonderd euro (€ 6.200,00) vertegenwoordigd door
honderd (100) aandelen op naam, zonder vermelding van nominale waarde.
 Comparanten verklaren het maatschappelijk kapitaal als volgt tegen pari in geld te onderschrijven,
zodat de volgende aandelen, vertegenwoordigende elk één/honderdste van het kapitaal, toegekend
worden aan:
 1. ION HOLDING BVBA, voornoemde oprichter: negen en negentig (99) aandelen, waarop
zesduizend honderd achtendertig euro (€ 6.138,00) gestort is in speciën.
 2. BE PART BVBA, voornoemde oprichter: één (1) aandeel, waarop twee en zestig euro (€ 62,00)
gestort is in speciën.
  Totaal der onderschreven aandelen, in speciën volgestort en belope van één/derde: honderd (100)
aandelen, hetzij voor een bedrag van zes duizend twee honderd euro (€ 6.200,00) volstort.
Dat elk aandeel ten belope van één/derde is volstort.
Dat het bedrag, ten belope van de volstorting, gedeponeerd werd op een bijzondere rekening nr
BE28 7350 4264 1285, geopend overeenkomstig artikel 224 van het Wetboek van vennootschappen
op naam van de vennootschap in oprichting bij KBC Bank NV.
Het bewijs van depot, verstrekt door de voormelde bank op datum van 4 december 2015 wordt aan
de ondergetekende notaris voorgelegd en zal in zijn dossier bewaard blijven.
Dat de vennootschap thans aldus een bedrag van zes duizend twee honderd euro (€ 6.200,00) tot
haar  beschikking heeft.
7/ Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan één of meer zaakvoerders, natuurlijke
of rechtspersonen, al dan niet vennoten.
Het overlijden, ontslag, afzetting, interdictie, faillissement of kennelijk onvermogen van een
zaakvoerder stelt van rechtswege een einde aan hun mandaat maar heeft niet de ontbinding van de
vennootschap tot gevolg. In dat geval wordt door de algemene vergadering het aantal zaakvoerders
vastgesteld, de nodige benoemingen gedaan en de duur van het mandaat bepaald.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger, natuurlijk persoon, aan te
duiden die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van de zaakvoerder in naam en voor
rekening van de rechtspersoon. De zaakvoerders vormen een college en bestuursbeslissingen
kunnen slechts geldig worden genomen met gewone meerderheid. De vennootschap kan enkel
geldig vertegenwoordigd worden in feite of in rechte door minstens twee (2) zaakvoerders,
gezamenlijk handelend. Het mandaat van de zaakvoerder(s) is kosteloos, tenzij de algemene
vergadering anders beslist. In dit geval kan door de algemene vergadering, onverminderd de
vergoeding van hun kosten, een vaste bezoldiging worden toegekend.
Luik B
8/ De jaarvergadering wordt gehouden op de tweede dinsdag van de maand mei om tien uur. Eerste
jaarvergadering 8 mei 2018.
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, dan wordt de vergadering de eerstvolgende werkdag
gehouden.
De gewone, de bijzondere en de buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden op de
zetel van de vennootschap of in een andere plaats aangewezen in de oproeping. Elk aandeel geeft
recht op één stem.
9/ Het boekjaar der vennootschap gaat in op één januari van ieder jaar en eindigt op éénendertig
december van dat jaar. Eerste boekjaar 23 maart 2016 tot en met 31 december 2017.
10/ Het batig saldo, dat de jaarrekening aanwijst nadat alle lasten, algemene kosten, afschrijvingen,
en aanrekeningen wegens waardeverminderingen of wegens gevormde provisies zijn afgetrokken
maakt de netto winst van de vennootschap uit. Van deze winst wordt ten minste één twintigste
voorafgenomen om de wettelijke reserve te vormen, totdat ze een tiende van het kapitaal bedraagt.
De vennootschap wordt niet ontbonden door de inter¬dictie, het faillissement, bankroet of de dood
van één der vennoten.
  Wanneer tengevolge van geleden verlies het netto-actief gedaald is tot minder dan de helft van het
maatschappe¬lijk kapitaal, moet de algemene vergadering bijeenkomen binnen een termijn van ten
hoogste twee maanden nadat het verlies is vastgesteld of krachtens wettelijke of statutaire
be¬palingen had moeten worden vastgesteld om, in voorkomend geval, volgens de regels die voor
een statutenwij-ziging zijn gesteld, te beraadslagen en te besluiten over de ontbinding der
vennootschap en eventu¬eel over andere in de agenda aangekondigde maatregelen. De
zaakvoerder verantwoordt zijn voorstellen in een bijzonder verslag dat vijftien dagen voor de
algemene vergadering op de zetel der vennoot-schap ter beschikking van de vennoten wordt gesteld.
Indien de zaak¬voerder voorstelt de activiteit voort te zetten, geeft hij in het verslag een uiteenzetting
van de maatregelen die hij overweegt te nemen tot herstel van de financiële toestand der
vennootschap. Dat verslag wordt in de agenda vermeld. Een afschrift van het verslag wordt, samen
met de oproepingsbrief, toegezonden aan alle vennoten. Op dezelfde wijze wordt gehandeld
wanneer het netto-actief tengevolge van geleden verlies gedaald is tot minder dan één/vierde van het
maatschap¬pelijk kapitaal, met dien verstande dat de ontbinding plaatsheeft wanneer zij wordt
goedgekeurd door één/vierde der ter vergadering uitgebrachte stemmen. Is de algemene
vergadering niet overeenkomstig dit artikel bijeenge¬roepen, dan wordt de door derden geleden
schade, behoudens tegenbewijs, geacht uit het ontbreken van een bijeenroeping voort te vloeien.
  Wanneer het netto-actief gedaald is tot beneden het bedrag bepaald in artikel 333 van het Wetboek
van vennootschappen, kan iedere belanghebbende de ontbinding der vennootschap voor de
rechtbank vorde¬ren. In voorkomend geval kan de rechtbank aan de vennoot¬schap een termijn
toestaan om haar toestand te regulari¬seren. Het batig saldo der vereffening zal onder de vennoten
verdeeld worden, volgens het getal der onderscheiden maatschappelijke aandelen, elk aandeel
gevend een gelijk recht. De gebeurlijke verliezen zullen in dezelfde verhoud¬ing door de vennoten
verdeeld worden, zonder dat echter een vennoot ver¬plicht kan worden stort¬ing te doen buiten zijn
aandeel in de vennootschap.
  In afwijking van het voorgaande en onverminderd artikel 181 van het Wetboek van
Vennootschappen, kan de ontbinding en vereffening in één akte gebeuren mits naleving van de door
het Wetboek van vennootschappen gestelde voorwaarden.
11/ Er werd geen commissaris benoemd.
 Worden benoemd tot zaakvoerders:
  - de heer Demuynck, Davy Roger Godard, rijksregister nr 80.02.10-167.63, identiteitskaart nr 591-
2436624-86, geboren te Kortrijk op 10 februari 1980, gedomicilieerd en verblijvende te 8570
Anzegem, Lange Winterstraat 35;
  - de heer Vanfleteren, Kristof Alfons Luc, rijksregister nr 80.01.26-031.03, identiteitskaart nr 592-
0145095-64, geboren te Kortrijk op 26 januari 1980, gedomicilieerd en verblijvende te 8500 Kortrijk,
Koning Leopold III-laan 21;
   ---die aanvaarden;
- de heer Thiers, Paul Albert Gabriël, rijksregister nr 57.08.04-277.80, identiteitskaart nr 591-
1801558-79, geboren te Kortrijk op 4 augustus 1957, gedomicilieerd en verblijvende te 8300 Knokke-
Heist, Zeedijk- Het Zoute 830 bus 15;
  ---voor wie de aanvaarding van zijn mandaat afzonderlijk zal geschieden.
De vennootschap, vertegenwoordigd door twee zaakvoerders, te weten Heer Demuynck, Davy en
Heer Vanfleteren, Kristof, beide voornoemd, geeft bij deze bijzondere volmacht aan de besloten
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “WDV Accountantskantoor”, met zetel te Posterijstraat
33, 8793 Sint-Eloois-Vijve, BTW BE 0438.992.801 evenals aan haar bedienden, aangestelden en
lasthebbers, waaronder Paul Van Der Vennet, om, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, alle
nuttige of noodzakelijke formaliteiten te vervullen en tot het afsluiten van alle overeenkomsten en
akkoorden, die ten gevolge van deze akte en ook ten gevolge van toekomstige feiten en controles
Luik B
zouden nuttig of noodzakelijk zijn, bij alle private en publiekrechtelijke instellingen en onder meer met
betrekking tot de rechtbanken van koophandel, de Kruispuntbank van Ondernemingen, de
ondernemingsloketten, de BTW-administratie, de andere fiscale administraties en andere instanties,
ten einde in naam van de vennootschap alle documenten te ondertekenen.
   VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL,
   Notaris Hélène DUSSELIER te Meulebeke.
Tegelijk hiermee neergelegd: 1 uitgifte.