N° d'entreprise : 0834618484
Nom
(en entier) : FLOCAMINI
(en abrégé) :
Forme légale : Société privée à responsabilité limitée
Adresse complète du siège Rue Principale 9
 : 4000 Liège
Objet de l'acte :
STATUTS (TRADUCTION, COORDINATION, AUTRES
MODIFICATIONS), DENOMINATION, MODIFICATION FORME
JURIDIQUE, SIEGE SOCIAL, DEMISSIONS, NOMINATIONS,
OBJET
D’un acte reçu le quatorze mars deux mil vingt-quatre par le Notaire Ariane DENIS, Notaire à la
résidence de Liège (2ème Canton), enregistré au Bureau Sécurité Juridique de Liège I le dix-neuf
mars deux mille vingt-quatre Référence ASSP (6) Volume 000 Folio 100 Case 1124, il résulte que s’
est tenue l’Assemblée générale extraordinaire de la société à responsabilité limitée « FLOCAMINI ».
(…/…)
L'exposé du Président est reconnu exact par l'assemblée et celleci se déclare valablement
constituée et apte à délibérer sur les points portés à son ordre du jour.
L'assemblée aborde l'ordre du jour et prend les résolutions suivantes :
Première résolution : Changement de dénomination
L’Assemblée décide de modifier la dénomination actuelle de la société, « FLOCAMINI », et d’
adopter, en remplacement, la dénomination suivante : « CONCEPTIMMO ».
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Deuxième résolution : Modification de l’objet – Extension.
Rapport
On omet
Modification de l’objet 
L’assemblée, sur proposition des gérants, justifiée dans le rapport qui précède, décide, d’une part, de
relibeller certaines activités actuelles de la société afin de les préciser et, d’autre part, compléter l’
objet actuel de la société des nouvelles activités suivantes :
    •  L'exploitation de centre de relaxation, de beauté et de bienêtre,
    •  Tous types de prestations artisanales ou en rapport avec l’artisanat au sens large du terme ;
    •  Toutes opérations se rattachant directement ou indirectement à l’exploitation d'une agence
immobilière ;
    •  Le lotissement, la prospection, la promotion immobilière, les activités de marchand de biens
immobiliers ;
    •  Toutes activités en rapport direct ou indirect avec la restauration en général et le secteur de l’
horeca, sous toutes les formes, à service complet ou restreint.
En conséquence de quoi, l’assemblée générale décide de remplacer l’objet de la société par le
nouveau libellé proposé dans le rapport des gérants. Pour le surplus, il est expressément renvoyé à l’
article 3 des nouveaux statuts adoptés dans la cinquième résolution ci-après, qui reprend in extenso
le nouveau libellé de l’objet de la société.
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Troisième résolution : Adaptation des statuts de la société aux dispositions du Code des Sociétés et
des Associations : forme légale de la société
En application de l’article 39, §1, alinéa 1 et 3 de la loi du 23 mars 2019 introduisant le Code des
sociétés et des associations et portant des dispositions diverses, l’assemblée générale décide d’
adapter les statuts de la société aux dispositions du Code des sociétés et des associations et de
conserver la forme légale de la société à responsabilité limitée (en abrégé SRL).
Quatrième résolution :
En application de l’article 39, §2, alinéa 3 de la loi du 23 mars 2019 introduisant le Code des sociétés
et des associations et portant des dispositions diverses, l’assemblée constate que la partie libérée du
capital, soit la somme de cent vingt-cinq mille euros (125.000,00€) a été convertie de plein droit en
compte de « capitaux propres statutairement indisponibles ».
Dont acte.
Après quoi l’assemblée générale décide immédiatement de supprimer le compte de capitaux propres
statutairement indisponible créé en application de l’article 39, §2, alinéa 3 précité et de rendre les
apports, soit la somme de cent vingt-cinq mille euros (125.000,00€), disponibles pour d’éventuelles
distributions.
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Cinquième résolution : Adoption de nouveaux statuts pour les mettre en concordance avec les
résolutions qui précèdent et avec les dispositions du Code des Sociétés et des Associations.
Comme conséquence des résolutions précédentes, l’assemblée générale décide d’adopter des
statuts complètement nouveaux et arrête comme suit le texte des nouveaux statuts :
STATUTS
Titre I : Forme légale – Dénomination – Siège – Objet – Durée
Article 1 : Nom et forme
La société revêt la forme d'une société à responsabilité limitée.
Elle est dénommée « CONCEPTIMMO ».  
Article 2 : Siège
Le siège est établi en Région wallonne.
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Article 3 : Objet
La société a pour objet, tant en Belgique qu’à l’étranger, pour compte propre ou compte de tiers ou
en participation avec ceux-ci, et notamment, sans que l’énonciation qui suit soit limitative :
    •  La création, la promotion, l’organisation d’activités récréatives, de spectacles et évènements de
toute nature (artistiques, festifs, culturels, sportifs et autres) à destination du publique ou dans la
sphère strictement privée (banquets, mariages, anniversaires, meeting, salons/foires et expositions,
évènements sportifs, …) ainsi que toutes prestations généralement quelconques inhérentes à l’
organisation et la gestion/la logistique de tels évènements  (service traiteur, photographie, location
de matériel au sens large, location de salles, animation musicale, promotion et publicité de la
manifestation, etc …) ;
    •  L'exploitation de centre de relaxation, de beauté et de bienêtre, comprenant notamment la mise
à disposition de toutes installations dispensatrices de soins par l'eau et/ou la chaleur, la mise à
disposition d'installations et matériels de fitness et remise en forme ;
    •  Tous types de prestations artisanales ou en rapport avec l’artisanat au sens large du terme,
telles que le garnissage et la rénovation de meubles, la finition et mise en valeur de biens
immobiliers, les activités de décoration intérieure en ce compris l’achat et la vente d’articles et objets
de décoration, de tissus et de tous autres matériaux, produits, objets ou accessoires en rapport avec
les activités de décoration et les métiers/loisirs en relation avec l’artisanat ;
    •  Toutes opérations se rattachant directement ou indirectement à l’exploitation d'une agence
immobilière telle que l'achat, la vente, Ia location, le courtage, l'estimation/l’évaluation immobilière de
tous types de biens immobiliers quelle qu’en soit l’affectation (résidentielle ou non, industrielle,
commerciale, de vacances ou de spectacles/d’exposition), construits ou non, en ce compris les
terrains, la gestion d’immeubles, en copropriété ou non, les activités et missions de syndic de
copropriété et, d’une manière générale, tous services ou prestations en rapport avec la gestion d’
immeubles ou ensembles immobiliers, à leur mise en valeur, leur entretien, leur équipement et
embellissement, pour compte de tiers et le conseil en matière immobilière ;
    •  La location et intermédiaire de location de chambres d’hôtes avec ou sans table d'hôtes, la
location et prise en location de gîtes, d’appartements et autres meublés de vacances, ainsi que leur
gestion ;
    •  Le lotissement, la prospection, la promotion immobilière ainsi que toutes opérations ou activités
d’étude, de consultance, de conseil, d’assistance et de création de projets immobiliers, en ce compris
les services d’assistance lors de la conception et mise en œuvre de projets de construction, les
activités de marchand de biens immobiliers.
    •  Le conseil pour les affaires et autres conseils de gestion, tel que le conseil et l’assistance aux
entreprises et aux services publics en matière de planification, d'organisation, de recherche du
rendement, de calcul des coûts et des profits, de planification, etc. et, d’une manière générale, les
activités d'audit général ;
    •  Le conseil en gestion dans les secteurs de l’agronomie et de l’économie agricole auprès
d'exploitations agricoles, etc.
    •  Toutes activités en rapport direct ou indirect avec la restauration en général et le secteur de l’
horeca, sous toutes les formes, à service complet ou restreint, à consommer sur place ou à
emporter, en établissements fixes ou commerce de restauration ambulante, et notamment la gestion
et/ou l’exploitation de restaurants, brasseries, snacks, foodtruck, tea-room, cafeteria, salon de thés
et/ou de dégustation ; de même que l’achat et la vente, en gros ou au détail, la préparation, la
délivrance et la livraison, de tous produits et denrées alimentaires, ingrédients, articles d’épicerie,
boissons, alcoolisées ou non, en ce compris les vins et spiritueux, et d’une manière générale, de
toutes matières premières ou matériels en rapport avec les activités de restauration dont question ci-
dessus ou qui seraient de nature à en faciliter directement ou indirectement, entièrement ou
partiellement, la réalisation.
    •  Les activités d’intermédiaire spécialisé tant dans le commerce de produits divers que dans celui
de produits spécifiques ;
    •  Le commerce de détail hors magasin, éventaires ou marchés, de tous types de produits, exercé
par les démarcheurs, démonstrateurs, marchands ambulants, etc., en ce compris par l’intermédiaire
de distributeurs automatiques ;
La société dispose, d’une manière générale, d’une pleine capacité juridique pour accomplir tous les
actes et opérations ayant un rapport direct ou indirect avec son objet ou qui seraient de nature à en
faciliter directement ou indirectement, entièrement ou partiellement, la réalisation. Elle peut
s'intéresser par toute voie d'association, d'apport, de fusion, d'intervention financière ou autrement,
dans toutes affaires, sociétés, associations ou entreprises dont l'objet est identique, analogue ou
connexe au sien ou étant de nature à favoriser le développement de ses activités, faciliter l’
écoulement de ses produits ou constituer pour elle une source de débouchés.
De même, elle peut, pour la réalisation de son objet, acquérir, reprendre, exploiter, céder, construire,
louer, vendre, échanger, toutes propriétés mobilières et immobilières, et tous établissements,
matériels et installations, accomplir toutes opérations généralement quelconques, commerciales,
industrielles, financières, mobilières ou immobilières, se rapportant directement ou indirectement, en
tout ou en partie, à son objet ou susceptibles de favoriser son développement. Elle peut exercer les
fonctions d’administrateur ou liquidateur dans d’autres sociétés.
Article 4 : Durée
La société est constituée pour une durée illimitée.
Titre II : Capitaux propres et apports
Article 5 : Apports
En rémunération des apports, cent (100) actions nominatives ont été émises.
Chaque action donne droit au droit de vote à concurrence d’une voix par action ainsi qu’à une part
égale dans la répartition des bénéfices et des produits/du solde de la liquidation.
(…/…)
TITRE IV : Administration – Contrôle
Article 10 : Organe d’administration
La société est administrée par un ou plusieurs administrateurs, personnes physiques ou morales,
actionnaires ou non, nommés avec ou sans limitation de durée et pouvant, s’ils sont nommés dans
les statuts, avoir la qualité d’administrateur statutaire.
Les administrateurs ne peuvent, en cette qualité, être liés à la société par un contrat de travail.
L'assemblée qui nomme le ou les administrateur(s) fixe leur nombre, la durée de leur mandat et, en
cas de pluralité, leurs pouvoirs. A défaut d’indication de durée, le mandat sera censé conféré sans
limitation de durée. De même, à défaut d’indication quant aux pouvoirs de chacun, chaque
administrateur aura le pouvoir d’accomplir seul tous actes nécessaires ou utiles à la réalisation de l’
objet de la société, conformément à l’article 11 ci-après.
Les administrateurs non-statutaires sont révocables ad nutum par l’assemblée générale, sans que
leur révocation donne droit à une indemnité quelconque.
Article 11 : Pouvoirs de l’organe d’administration
S’il n’y a qu’un seul administrateur, la totalité des pouvoirs d’administration et de représentation de la
société lui sont attribués, avec la faculté de déléguer partie de ceux-ci.
Lorsque la société est administrée par plusieurs administrateurs, chaque administrateur agissant
seul, peut accomplir tous les actes nécessaires ou utiles à l’accomplissement de l’objet, jusqu’à la
somme de cinq mille euros (5.000,00€). Au-delà de ce plafond fixé à cinq mille euros (5.000,00€), la
signature de deux administrateurs est requise. Le tout sous réserve des actes que la loi et les statuts
réservent à la compétence de l’assemblée générale et des limitations que l’assemblée générale
pourrait préciser lors de la nomination des administrateurs.
De même, la société est valablement représentée à l'égard des tiers et en justice, soit en
demandant, soit en défendant, ainsi que dans les actes auxquels un fonctionnaire public ou officier
ministériel prête son concours et ce quel qu’en soit le montant, par la signature de deux
administrateurs, agissant conjointement.
Sans préjudice de l’article 13 ci-après, les administrateurs peuvent conjointement déléguer des
pouvoirs spéciaux à tout mandataire, actionnaire ou non.
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TITRE V : Assemblée Générale
Article 15 : Tenue et convocation
Il est tenu chaque année, au siège, une assemblée générale ordinaire le deuxième mardi du mois de
novembre, à 14 heures. Si ce jour est un jour férié, l’assemblée est reportée au premier jour ouvrable
suivant, à la même heure.      
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Article 16 : Admission à l’assemblée générale
Pour être admis à l’assemblée générale et, pour les actionnaires, pour y exercer le droit de vote, un
titulaire de titres doit remplir les conditions suivantes :
    •  le titulaire de titres nominatifs ou électronique doit être inscrit en cette qualité dans le registre
des titres nominatifs relatif à sa catégorie de titres ;
    •  le titre doit conférer le droit de vote à son titulaire ; en cas de démembrement du droit de
propriété d'une action en usufruit et nuepropriété, le droits y afférents sont exclusivement réservés et
exercés par l'usufruitier, sauf convention exprès et écrite entre l’usufruitier et le nu-propriétaire ;
    •  les droits afférents aux titres du titulaire des titres ne peuvent pas être suspendus. Dans l’
hypothèse où seul le droit de vote est suspendu, le titulaire du titre peut être présent et assister à l’
assemblée générale sans cependant pouvoir participer au vote.
Tout actionnaire peut donner à toute autre personne, actionnaire ou non, par tout moyen de
transmission, une procuration écrite pour le représenter à l'assemblée et y voter en ses lieu et place.
Une procuration octroyée reste valable pour chaque assemblée générale suivante dans la mesure où
il y est traité des mêmes points de l’ordre du jour, sauf si la société est informée d’une cession des
actions concernées.
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Article 18 : Délibérations
§ 1. A l’assemblée générale, chaque action donne droit à une voix, sous réserve des dispositions
légales régissant les actions sans droit de vote.
§2. Au cas où la société ne comporterait plus qu’un actionnaire, celui-ci exercera seul les pouvoirs
dévolus à l’assemblée générale. Il ne peut les déléguer.
§3. En cas de démembrement du droit de propriété d’une action entre usufruit et nue-propriété, le
droit de vote y afférent est exercé par l’usufruitier, sauf convention exprès et écrite entre l’usufruitier
et le nu-propriétaire.
§4. Tout actionnaire peut donner à toute autre personne, actionnaire ou non, par tout moyen de
transmission, une procuration écrite pour le représenter à l'assemblée et y voter en ses lieu et place.
Une procuration octroyée reste valable pour chaque assemblée générale suivante dans la mesure où
il y est traité des mêmes points de l’ordre du jour, sauf si la société est informée d’une cession des
actions concernées.
§ 5. Toute assemblée ne peut délibérer que sur les propositions figurant à l’ordre du jour, sauf si
toutes les personnes à convoquer sont présentes ou représentées, et, dans ce dernier cas, si les
procurations le mentionnent expressément.
§ 6. Sauf dans les cas prévus par la loi ou les présents statuts, les décisions sont prises à la majorité
absolue des voix.
TITRE VI : Exercice social – Répartition - Réserves
Article 20 : Exercice social
L'exercice social commence le 1er juillet de chaque année et se clôture le 30 juin de l’année
suivante.
(…/…)
Article 21 : Répartition – réserves
Le bénéfice annuel net recevra l’affectation que lui donnera l'assemblée générale, statuant sur
proposition de l’organe d’administration, étant toutefois fait observer que chaque action confère un
droit égal dans la répartition des bénéfices.
Article 22 : Paiement de dividendes – Acomptes sur dividendes, tantièmes et dividendes intercalaires
L’assemblée générale a le pouvoir de décider de l’affectation du bénéfice et du montant des
distributions, sur proposition de l’organe d’administration conformément à l’article 5 :141 du Code
des sociétés et des associations et dans les limites des articles 5 :142 et 5 :143 du même Code.
Aucune distribution ne peut être faite si l’actif net de la société est négatif ou le deviendrait à la suite
d’une telle distribution.
L’organe d’administration est autorisé à procéder, dans les limites fixées par la loi, à des distributions
provenant du bénéfice de l’exercice en cours ou du bénéfice de l’exercice précédent tant que les
comptes annuels de cet exercice n’ont pas été approuvés, le cas échéant réduit de la perte reportée
ou majoré du bénéfice reporté.
(…/…)
TITRE VII : Dissolution – Liquidation
Article 23 : Dissolution
La société peut être dissoute en tout temps, par décision de l'assemblée générale délibérant dans les
formes prévues pour les modifications aux statuts.
Article 24 : Liquidateurs
En cas de dissolution de la société, pour quelque cause et à quelque moment que ce soit, le ou les
administrateurs en fonction sont désignés comme liquidateur(s) en vertu des présents statuts si
aucun autre liquidateur n’aurait été désigné, sans préjudice de la faculté de l'assemblée générale de
désigner un ou plusieurs liquidateurs et de déterminer leurs pouvoirs et émoluments.
(…/…)
Tels seront les statuts de la société.
Sixième résolution : Démission des gérants - Nomination en qualité d’administrateurs non statutaires.
L’assemblée générale décide de mettre fin à la fonction de gérant, actuellement exercée par
Monsieur Michel FAGNOUL et Madame Nicole Van WESEPOEL, comparants plus amplement
prénommés, et procède immédiatement et à compter de ce jour à leur nomination en qualité d’
administrateur non statutaire sans limitation de durée. Monsieur FAGNOUL et Madame Van
WESEPOEL, présentement nommés et ici présents, acceptent leur mandat.
Conformément aux articles 10 et 11 des statuts adoptés dans la résolution qui précède et tant que la
société compte plusieurs administrateurs, chaque administrateur, agissant seul, peut accomplir tous
les actes nécessaires ou utiles à l’accomplissement de l’objet, en ce compris les actes de gestion
journalière, la signature de contrats avec des clients et/ou des fournisseurs, engager/représenter la
société à l'égard des tiers et, d’une manière générale, poser toute dépense ou engagement de la
société vis-à-vis des tiers jusqu’à cinq mille euros (5.000,00€), sans devoir justifier d’une quelconque
autorisation spéciale ou préalable, autre que la présente nomination.
Tout acte, engagement, contrat, dépense de la société à l’égard des tiers d’un montant supérieur à
cinq mille euros (5.000,00€) requière, sans exception ni réserve, la signature des deux
administrateurs en fonction, agissant conjointement. 
Ces mandats seront rémunérés par décision ultérieure de l’assemblée générale conformément à l’
article 12 des statuts adoptés dans la résolution qui précède.
L’assemblée générale accorde dès à présent et avec effet immédiat décharge entière et définitive
aux gérants démissionnaires et sortant pour l’exécution de leur mandat jusqu’à ce jour.
Septième résolution : Adresse du siège - Transfert
L’assemblée générale déclare qu’à compter de ce jour, le siège actuellement situé Rue Principale, 9
à 4000 Liège (Rocourt) est transféré à l’adresse suivante : Rue de Herstappe, 26 à 4367 Odeur.
POUVOIRS
Avant de clore, l’assemblée confère à chaque administrateur avec faculté d’agir seul tous pouvoirs
aux fins d’exécution des résolutions qui précèdent. 
(…/…).
L’assemblée prend note de ce que le notaire soussigné fera publier par extrait les résolutions ci-
avant et le charge d’établir la coordination des statuts en fonction de ce qui précède.
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME
Maître Ariane DENIS – Notaire à Liège
Déposé en même temps : expédition du procès-verbal du 14 mars 2024, la coordination des statuts
et un rapport justificatif.