Ondernemingsnummer :
Benaming :
(voluit) :
Topterra
(verkort) :
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
Pont West 107
9600 Ronse
Onderwerp akte :
OPRICHTING ( NIEUWE RECHTSPERSOON, OPENING
BIJKANTOOR)
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Bob BULTEREYS te Avelgem op 15/02/2019, neergelegd
ter registratie te Kortrijk I,
Houdende de oprichting van de Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid, opgericht
onder de naam Topterra, met maatschappelijke zetel te 9600 Ronse, Pont West 107.
 
Ondermeer wat volgt:
 
1. Rechtsvorm - Naam.
De vennootschap is een handelsvennootschap onder de vorm van een Besloten Vennootschap met
Beperkte Aansprakelijkheid.
Haar maatschappelijke naam luidt: Topterra.
 
2. Zetel.
De maatschappelijke zetel is gevestigd te 9600 Ronse, Pont West 107.
De zetel kan overgebracht worden naar een andere plaats in deze gemeente en naar elke andere
gemeente in het Vlaams Gewest of het Tweetalig Brussel Gewest bij eenvoudig besluit van de
zaakvoerder. De zaakvoerder zorgt voor de bekendmaking van dit besluit in de bijlagen tot het
Belgisch Staatsblad.
De vennootschap kan kantoren, bijhuizen, agentschappen, opslagplaatsen inrichten in België en in
het buitenland, eveneens bij eenvoudige beslissing van de zaakvoerder.
 
3. Duur - Aanvang.
De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur, te rekenen vanaf haar oprichting.
 
4. Vennoten – Oprichters.
1. De heer SOETE Joeri Pieter, geboren te Kortrijk op 10 juli 1989, ongehuwd, wonende te 9690
Kluisbergen, Moleysekouter 2.
2. De heer SOETE Arno, geboren te Kortrijk op 28 juni 1991, wettelijk samenwonende met mevrouw
VANMARCKE Anneleen Hilde, geboren te Kortrijk op 15 november 1991, te 9600 Ronse,
Populierstraat 39.
 
5. Kapitaal.
Het maatschappelijk kapitaal is vastgesteld op 400.000,00 euro.
Het is vertegenwoordigd door 100 aandelen, ieder 1/100ste deel van het kapitaal
vertegenwoordigend.
Bij de oprichting werd op dit maatschappelijk kapitaal volledig volstort.
 
6. Boekjaar.
Het maatschappelijke boekjaar begint op 1 januari en wordt afgesloten op 31 december van dat jaar.
0720852431
Luik B
Het eerste boekjaar zal lopen van de dag waarop de vennootschap rechtspersoonlijkheid verkrijgt tot
31 december 2020.
 
7. Reserves - Winstverdeling - Vereffening.
Het batig saldo van de balans, na aftrek van de algemene kosten, maatschappelijke lasten en
afschrijvingen, maakt de netto-winst uit.
Eerst wordt van deze winst minstens vijf procent afgenomen voor de vorming van de wettelijke
reserves ; de verplichting tot deze afneming houdt op wanneer het reservefonds één/tiende van het
maatschappelijk kapitaal heeft bereikt, maar moet opnieuw worden toegepast indien om gelijk welke
reden het reservefonds beneden peil komt.
Het saldo wordt ter beschikking gestelkkd van de algemene vergadering die er de aanwending van
bepaalt, wel verstaan zijnde dat ieder aandeel recht heeft op gelijk deel in de verdeling van de
winsten.
De vennootschap mag ten allen tijde ontbonden worden door besluit van de algemene vergadering.
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk tijdstip ook, stelt de algemene
vergadering van vennoten de vereffenaar(s) aan, bepaalt hun bevoegdheden en hun emolumenten
en stelt de wijze van vereffening vast overeenkomstig het Wetboek van Vennootschappen.
 
8. Bestuur - Vertegenwoordiging.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoten, al dan niet
bezoldigd. Zij worden door de vennoten benoemd voor een bepaalde tijd of zonder beperking van
duur.
Wanneer een rechtspersoon aangewezen wordt tot zaakvoerder, benoemt deze onder zijn vennoten,
zaakvoerders of werknemers, een vaste vertegenwoordiger, die belast wordt met de uitvoering van
de opdracht in naam en voor rekening van de rechtspersoon.
Iedere zaakvoerder heeft de meest uitgebreide machten om alle daden van beheer en beschikking te
stellen die de vennootschap aanbelangen.
Alle rechtsvorderingen, zo eisende als verwerende, zullen in naam van de vennootschap door één
zaakvoerder worden ingespannen of vervolgd.
Alle akten die de vennootschap verbinden, alle machten en volmachten, alle afzettingen van
agenten, bedienden of loontrekkenden van de vennoot-schap, worden, in geval van meerdere
zaakvoerders, geldig ondertekend door één zaakvoerder.
De zaakvoerder mag zekere bevoegdheden voor een welbepaald doel overdragen aan gelijk welke
persoon.
De algemene vergadering mag één of méér directeurs aanduiden waarvan zij de bevoegdheden en
de vergoedingen vaststelt en welke steeds door de algemene vergadering kunnen herroepen
worden.
 
Benoeming niet-statutaire zaakvoerder.
Worden als niet-statutair zaakvoerder benoemd:
1. de heer Joeri Soete;
2. de heer Arno Soete,
Beiden voornoemd en aanwezig, die beiden aanvaarden en dit zonder beperking van duur.
Overeenkomstig de statuten die voorafgaan, vertegen-woordigt de zaakvoer-der de vennootschap in
en buiten rech-te.
Zijn mandaat zal bezoldigd uitgeoefend worden, tot een andersluidend besluit van de algemene
vergadering.
 
9. Toezicht.
Voor zover en zodra het Wetboek Vennootschappen dit vereist, wordt het toezicht over de
vennootschap aan een of meer commissarissen opgedragen. Deze worden benoemd door de
algemene vergadering, die ook hun eventuele vergoeding bepaalt.
Zo geen commissaris dient aangesteld te worden, dan heeft iedere vennoot individueel de rechten
van onderzoek en controle op alle verrichtingen van de vennootschap; hij kan zonder verplaatsing
inzage nemen van de boeken, briefwisseling en van alle geschriften van de vennootschap.
Er diende geen commissaris te worden benoemd.
 
10. Doel.
De vennootschap heeft tot doel:
I. Specifieke activiteiten
-algemene bouw van residentiële gebouwen;
-slopen;
-schilderen van schepen door gespecialiseerde eenheden;
Luik B
-ontwikkeling van residentiële bouwprojecten;
-ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten;
-algemene bouw van residentiële gebouwen;
-optrekken van de ruwbouw van individuele huizen;
-bouw van individuele huizen volgens de formule “sleutel op de deur”;
-optrekken van de ruwbouw van gebouwen met celstructuur (appartementsgebouwen enzovoort);
-bouw van appartementen volgens de formule “sleutel op de deur”;
-algemene coördinatiewerkzaamheden bouwwerf;
-algemene bouw van kantoorgebouwen;
-algemene bouw van andere niet-residentiële gebouwen;
-optrekken van de ruwbouw van gebouwen voor industrieel of commercieel gebruik, van stel- en
stapelplaatsen, scholen, ziekenhuizen, van gebouwen voor de beoefening van erediensten, cultuur,
enzovoort;
-montage van hangaars, loodsen, schuren, silo’s enzovoort voor landbouwdoeleinden;
-bouw van autowegen en andere wegen;
-bouw van autowegen, straten en andere wegen en paden voor voertuigen en voetgangers (inclusief
het plaatsen van vangrails);
-bouw van tunnels voor spoorweg- en autoverkeer en van overige ondergrondse doorgangen;
Slopen van gebouwen en andere bouwwerken;
-bouwrijp maken van terreinen;
-grondverzet: graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van bouwterreinen, graven van sleuven en
geulen, verwijderen van rotsen, grondverzet met behulp van explosieven;
-verlaging van het grondwaterpeil en drainage van bouwterreinen;
-loodgieterswerk;
-installatie van verwarming, klimaatregeling en ventilatie;
-isolatiewerkzaamheden;
-stukadoorswerk;
-schrijnwerk;
-plaatsen van tussenwanden en gipsplaten;
-plaatsen van vloerbedekking en wandbekleding van hout;
-schilderen van gebouwen;
-schilderen van civieltechnische werken;
-schilderen van metalen constructies;
-schilderen van schepen en boten door niet-gespecialiseerde eenheden;
-glaszetten;
-bouw van sierschouwen en open haarden;
-uitvoeren van metsel- en voegwerken;
-onderneming voor het uitvoeren van metselwerk;
-onderneming voor het uitvoeren van voegwerken;
-restaureren van bouwwerken;
-chapewerken;
-overige gespecialiseerde bouwwerkzaamheden;
-onderneming voor het bouwen van funderingen, inclusief heien;
-onderneming voor het vlechten van ijzer en aanbrengen van bekisting;
-onderneming voor het monteren van niet-zelfvervaardigde metalen constructiewerken;
Onderneming voor het optrekken en afbreken van steigers en werkplatforms;
-groothandel in bouwmaterialen, algemeen assortiment;
-bouwmarkten en andere doe-het-zelfzaken in bouwmaterialen, algemeen assortiment;
-toezien op de bouwwerkzaamheden (ruwbouw, installatie, afwerking, enzovoort);
-uitwerking van projecten op het gebied van de burgerlijke en utiliteitsbouw, de weg- en waterbouw
en het verkeer;
-aanleggen en onderhouden van tuinen, parken en het groene gedeelte van sportvelden;
-instandhouding (inclusief opgravingswerken) van historische plaatsen en gebouwen;
-algemene bouw van residentiële gebouwen.
II. Algemene activiteiten
A/ Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling
van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt.
B/ Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen, of haar aval
verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- of financiële operaties verrichten behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan kredietinstellingen.
Luik B
C/ Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in de
ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en
diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën,
verkoop, productie en algemeen bestuur.
D/ Het waarnemen van alle bestuursopdrachten en opdrachten van vereffenaars, het uitoefenen van
opdrachten en functies.
E/ Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa.
F/ Het verlenen van administratieve prestaties en computerservices.
G/ De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen, in het kort tussenpersoon in de handel.
H/ Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen.
III. Beheer van een eigen roerend en onroerend vermogen
A/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle handelingen
die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst
van roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het goede
verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze
roerende en onroerende goederen.
B/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen.
IV. Bijzondere bepalingen
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende
en financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar doel verwant of verknocht zijn of de
verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke
andere wijze, in ondernemingen, verenigingen of vennootschappen die een gelijkaardig, soortgelijk of
samenhangend doel hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een gedeelte
van haar maatschappelijk doel.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk doel.
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken in België als in het buitenland, op alle wijzen en
manieren die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
Wetten en Koninklijke Besluiten terzake.
DE vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap hier zelf niet aan onderworpen is.
 
11. Jaarvergadering.
Ieder jaar wordt een jaarvergadering gehouden in de maatschap-pelijke zetel op 20 juni om 10.00
uur.
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag, dan heeft de vergadering plaats op de
eerstvolgende werkdag.
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden op 20 juni 2021.
 
Overgangsmaatregel.
Alle handelingen door de vennoten-oprichters gesteld vanaf 1 december 2018 tot de dag waarop de
vennootschap rechtspersoonlijkheid verkrijgt, in het kader van de doelomschrijving van de
vennootschap, worden geacht te zijn gedaan in naam en voor rekening van de thans opgerichte
vennootschap en worden derhalve door de vennootschap aanvaard en aangenomen.
 
VOLMACHT
De oprichters verlenen tenslotte hierbij alle machten aan bvba “Deseyn & Taelman”, te Anzegem,
Statiestraat 12, en al haar aangestelden, met recht van indeplaatsstelling teneinde alle nodige
formaliteiten te vervullen uit hoofde van deze oprichting, met inbegrip van deze inzake het
Ondernemingsloket en de Administratie van de Belasting op de Toegevoegde Waarde.
Luik B
VOOR EENSLUIDEND ONTLEDEND UITTREKSEL
Notaris Bob Bultereys
tegelijk hiermee neergelegd: expeditie van de akte dd. 15/02/2019