Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : WATERFRONT 0201
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
8650
België
Onderwerp akte : Oprichting
Houthulst (Merkem)
Kapellestraat 6
 
Op 13 mei 2023 zijn verschenen:
1.            Mevr. Nele Maeckelbergh, geboren te Diksmuide op 1 november 1969, woonachtig te Kapellestraat 6,
8650 MERKEM. Optredend als gecommanditeerde vennoot.
2.            Dhr.  Guido Vandamme, geboren te Roeselare op 2 mei 1962, woonachtig te Kapellestraat 6, 8650
MERKEM. Optredend als commanditaire vennoot.
Deze verklaren om bij onderhandse akte een (gewone) commanditaire vennootschap op te richten onder de
benaming “WATERFRONT 0201” waarvan de statuten luiden als volgt:
ARTIKEL 1. Rechtsvorm, naam
 De vennootschap neemt de rechtsvorm aan van een commanditaire vennootschap.
De naam van de vennootschap luidt “WATERFRONT 0201”.
Alle stukken uitgaande van de vennootschap moeten haar naam vermelden, onmiddellijk voorafgegaan of
gevolgd door de woorden “commanditaire vennootschap” of de afkorting “CommV”. In die stukken moet verder de
zetel van de vennootschap nauwkeurig aangewezen worden en het woord “rechtspersonenregister” of de initialen
“RPR” vermeld worden, samen met de ondernemingsrechtbank in welk rechtsgebied de vennootschap haar zetel
heeft, gevolgd door het ondernemingsnummer.
ARTIKEL 2. Zetel
 De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
Het adres van de zetel kan door het bestuursorgaan enkel worden verplaatst binnen hetzelfde Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels, agentschappen,
werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
ARTIKEL 3. Voorwerp van de vennootschap
 De vennootschap heeft tot voorwerp om, voor eigen rekening en/of rekening voor derden en/of in deelneming
met derden, de volgende handelingen en daden te stellen, dit zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen
en manieren die zij het best geschikt zou achten:
Het ter beschikking stellen van knowhow ter uitvoering van opdrachten op het vlak van administratie, logistiek en
dienstverlening in de ruimste zin van het woord;
Consultancy activiteiten i.v.m. bedrijfsbeheer en administratieve bijstand;
Het uitvoeren van tijdelijke opdrachten;
Aanneming van diensten in de ruimste zin van het woord;
Het verlenen van administratieve en ondersteunde activiteiten ten behoeve van kantoren en overige zakelijke
activiteiten;
Het verlenen van advies met betrekking tot de organisatie binnen bedrijven;
Het verlenen van dienstprestaties van economische en/of juridische aard, zowel in eigen beheer als in deelname
als in deelname met derden, daartoe behoren techno-consult, concessies, assistentie op het gebied van
management, engineering, consulting, merchandising en franchising, technisch, commercieel en administratief
0802105173
beheer en advies;
Het uitbaten van hotels, vakantiewoningen, bed & breakfast, service-flats, rusthuizen, winkels, horeca uitbatingen
en vakantieoorden;
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en behoren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen mbt
onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de
huur en verhuur, de ruil, de verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks
betrekking hebben op het beheer of op het productief maken van onroerende goederen of onroerende zakelijke
rechten;
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle verrichtingen mbt
roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan- en verkoop, de huur en verhuur, de ruil; in het
bijzonder het beheer van materieel en uitrusting en de valorisatie van alle verhandelbare waardepapieren,
aandelen, obligaties, staatsfondsen;
Het verwerven en aanhouden van participaties, in eerder welke vorm, in alle bestaande of op te richten,
industriële, commerciële, financiële, landbouw- en immobiliënvennootschappen of ondernemingen; het
stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de vennootschappen en ondernemingen, waarin
ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun beheer, bestuur, vereffening en toezicht alsmede het
verlenen van technische, administratieve en financiële bijstand aan vennootschappen en ondernemingen;
Het beleggen, het intekenen op, plaatsen, kopen, verkopen en verhandelen van aandelen, deelbewijzen,
obligaties, warrants, certificaten, schuldvorderingen, gelden en andere onroerende waarden, uitgegeven door
Belgische of buitenlandse ondernemingen, administratiekantoren, instellingen en verenigingen al dan niet met
een (semi) publiekrechtelijk statuut, enzovoort voor eigen rekening;
Het beheren van beleggingen en van participaties in dochtervennootschappen, het waarnemen van
bestuursfuncties, het verlenen van advies, management en andere diensten aan of in overeenstemming met de
activiteiten die de vennootschap zelf doet.  Deze diensten kunnen worden geleverd krachtens contractuele of
statutaire benoemingen en in de hoedanigheid van externe raadgever of orgaan van de klant;
Het toestaan van leningen en verstrekken van waarborgen, zowel aan derden als aan verbonden
ondernemingen.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende
handelingen verrichten, zelfs indien zij niet rechtstreeks in verband staan met de bovenstaande omschrijvingen
van haar voorwerp, zoals onder meer de ter beschikking stelling van roerende of onroerende goederen aan haar
zaakvoerders, bij wijze van bezoldiging in natura.
De vennootschap is bevoegd alle handelingen te verrichten, die noodzakelijk, nuttig of bevorderlijk zijn.  Zij zal
deel mogen nemen aan de bedrijvigheid van derden vennootschappen met dezelfde een gelijkaardig of
aanverwant voorwerp en dit door inbreng, fusie of hoe dan ook.
Zij kan voor derden borg staan en het mandaat als bestuurder of vereffenaar waarnemen in andere
vennootschappen, alle roerende en onroerende beleggingen doen tot beheer van haar patrimonium, met inbegrip
van het onderhoud, de verbouwing en bebouwing.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de wetten en
koninklijke besluiten ter zake.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan de reglementaire
bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
ARTIKEL 4. Duur
 De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur, die een aanvang neemt vanaf heden.
ARTIKEL 5. Inbreng in geld - aanvangsvermogen
 Het ingebracht vermogen van de vennootschap is vastgesteld op 1.000,00 EUR (duizend euro),
vertegenwoordigd door 10 (tien) aandelen, en volledig volgestort.
De vennoten verklaren individueel volgende inbrengen in geld te doen:
a)            door mevr. Nele Maeckelbergh, voornoemd voor 9 (negen) aandelen, volledig volgestort, zijnde 900,00
EUR (negenhonderd euro).
b)           door dhr.  Guido Vandamme, voornoemd voor 1 (één) aandeel, volledig volgestort, zijnde 100,00 EUR
(honderd euro).
De inbrengen die gebeuren bij of na de oprichting worden geboekt op een beschikbare eigen vermogensrekening
tenzij andersluidende bepalingen.
ARTIKEL 6. Aandelen
 De aandelen zijn op naam, ondeelbaar en persoonlijk en worden ingeschreven in het aandelenregister. Het
aandelenregister wordt op de zetel van de vennootschap bewaard en is daar ter inzage van de vennoten en van
één ieder die daartoe een rechtmatig belang kan doen gelden. Alle overdrachten van aandelen worden tevens
ingeschreven in het aandelenregister. Het bestuursorgaan kan beslissen dat het register worden aangehouden in
elektronische vorm.
De aandelen zijn ondeelbaar.
Indien een effect aan verscheidene eigenaars toebehoort, kan de vennootschap de uitoefening van de eraan
verbonden rechten schorsen tot dat één enkele persoon ten aanzien van de vennootschap als eigenaar van het
aandeel is aangewezen. De mede-eigenaars zijn verplicht door een gemeenschappelijke volmacht drager te
laten vertegenwoordigen en de vennootschap hiervan te berichten.
Wanneer het aandeel toebehoort aan blote eigenaars en vruchtgebruikers worden alle rechten, inbegrepen het
stemrecht, uitgeoefend door de vruchtgebruiker(s).
ARTIKEL 7. Vennoten
 Gecommanditeerde en commanditaire vennoten
Beherende of gecommanditeerde vennoten: de beherende vennoten zijn hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk
voor alle verbintenissen van de vennootschap.
Stille of commanditaire vennoten: de stille vennoten staan voor de schulden en verliezen van de vennootschap
slechts in tot beloop van hun inbreng, op voorwaarde dat zij geen enkele daad van bestuur verrichten.
De stille vennoten mogen zich niet mengen in het bestuur van de vennootschap, maar zullen het recht hebben op
de zetel van de vennootschap kennis te nemen van alle registers en maatschappelijke geschriften en controle uit
te oefenen op alle verrichtingen van de vennootschap.
Toetreding van een nieuwe vennoot
Een nieuwe vennoot kan slechts toetreden tot de vennootschap mits éénparige instemming van alle vennoten.
ARTIKEL 8. Overdracht aandelen
 Overgang van aandelen onder levenden
Een vennoot kan zijn aandelen in de vennootschap niet overdragen onder levenden aan een medevennoot of
aan een derde, zonder voorafgaandelijk en geschreven akkoord van alle andere vennoten.
Elke overdracht of overgang van aandelen geschiedt bij toepassing van artikel 1690 Burgerlijk Wetboek.
De overdracht van aandelen, toebehorend aan de beherende vennoot zullen het voorwerp uitmaken van een
publicatie in het Belgisch Staatsblad overeenkomstig art. 2:8 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen.
Overgang van aandelen in geval van overlijden
Het aandeel van een overleden vennoot gaat over op zijn/haar erfgenamen of rechtverkrijgenden mits akkoord
van de andere vennoten. Ingeval van geen akkoord zullen de erfgenamen recht hebben op een vergoeding gelijk
aan de boekhoudkundige waarde van de aandelen op dag van het overlijden.
De vergoeding van de aandelen dient binnen de zes maanden na het overlijden te worden uitbetaald aan de
erfgenamen.
ARTIKEL 9. Bestuur
 Aantal-benoeming
De leiding van de vennootschap berust bij één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoten. De vennootschap
wordt bestuurd door één of meerdere (niet)-statutaire zaakvoerders. Wordt in die hoedanigheid benoemd voor de
ganse duur van de vennootschap en als niet-statutaire zaakvoerder:
Mevr. Nele Maeckelbergh.
De zaakvoerder, en in geval er meerdere zijn, eenieder van hen, beschikt over alle machten om de vennootschap
te besturen en te vertegenwoordigen, zoals hierna bepaald.
Duur van de opdracht - ontslag
Een zaakvoerder kan slechts worden ontslagen om wettige redenen door een besluit van de algemene
vergadering genomen met gewone meerderheid van stemmen.
Bevoegdheid
Is er slechts één zaakvoerder, dan treft hij/zij besluiten naar eigen inzicht.
Zijn er twee zaakvoerders dan dienen zij beiden akkoord te gaan om geldig te besluiten.
De zaakvoerders zijn bevoegd om alles te doen wat nuttig is of nuttig kan zijn om het voorwerp van de
vennootschap te realiseren, met uitzondering van verrichtingen of besluiten waarvoor krachtens de wet of de
statuten alleen de algemene vergadering van vennoten bevoegd is.
Externe vertegenwoordigingsmacht
Is er slechts één zaakvoerder aangesteld, dan vertegenwoordigt hij/zij de vennootschap in alle handelingen in en
buiten rechte.
Zijn er twee zaakvoerders aangesteld, dan dienen zij gezamenlijk te handelen om namens de vennootschap te
handelen in en buiten rechte.
Zijn er drie of meerdere zaakvoerders aangesteld, dan vertegenwoordigen de zaakvoerders als college de
vennootschap in alle handelingen in en buiten rechte. Het handelt door de meerderheid van zijn leden.
Dagelijks bestuur
De zaakvoerder(s) kan (kunnen) het dagelijks bestuur toevertrouwen aan een directiecomité of aan een of
meerder directeuren die onder het toezicht en volgens de richtlijnen van de zaakvoerder(s) aan wie
verantwoording verschuldigd is, handelen binnen de perken van de aan hen toevertrouwde bevoegdheden.
ARTIKEL 10. Controle
 Iedere vennoot, zowel de beherende als de stille vennoot, heeft individueel de onderzoeks- en
controlebevoegdheid. Hij/zij kan op de zetel van de vennootschap inzage nemen van de boeken, de brieven, de
notulen en in het algemeen van alle geschriften van de vennootschap.
ARTIKEL 11. Boekjaar - jaarvergadering - jaarrekening van de vennootschap
 Het boekjaar van de vennootschap vangt aan op 1 januari van ieder jaar en eindigt op 31 december. De
maatschappelijke bescheiden worden ieder jaar op 31 december afgesloten. Dit kan gewijzigd worden bij besluit
van de zaakvoerder. De zaakvoerder(s) maakt/maken de inventaris, de balans en de winst- en verliesrekening
op.
De jaarrekeningen van de vennootschap worden goedgekeurd op definitieve wijze, door de vennoten verenigd in
algemene vergadering (jaarvergadering) die gehouden wordt op de derde vrijdag van de maand juni om 19.00
uur.
De bijzondere of buitengewone algemene vergadering komt bijeen op uitnodiging van de statutaire zaakvoerder,
het college van zaakvoerders of van de gecommanditeerde vennoten. De jaarvergadering moet worden
bijeengeroepen op de daartoe bepaalde plaats, dag en uur, en dit binnen de zes maanden na de afsluiting van
het boekjaar. De zaakvoerder is verplicht een algemene vergadering bijeen te roepen binnen de drie weken na
het daartoe strekkende verzoek. Indien ten minste de helft van de gecommanditeerde vennoten hierom
verzoeken per aangetekende brief aan de zaakvoerder, met opgave van de te behandelen onderwerpen.
Stemrecht – besluiten: Elk aandeel heeft recht op één stem.
De besluiten van de algemene vergadering worden genomen bij gewone meerderheid van stemmen, tenzij
anders is bepaald in onderhavige statuten. Bij staking van stemmen is het voorstel verworpen.
Tot een wijziging van de statuten kan maar besloten worden mits éénparigheid van stemmen van de
gecommanditeerde vennoten.
ARTIKEL 12. Ontbinding van de vennootschap
 Het overlijden, de onbekwaamheid of de uittreding van een vennoot brengt niet de ontbinding van de
vennootschap met zich mee.
De vennootschap wordt voortgezet tussen de overblijvende vennoten, of met de erfgenamen van de vennoot,
indien er slechts één vennoot zou overblijven. Indien de erfgenamen van de overleden vennoot de vennootschap
niet wensen verder te zetten, hebben zij recht op een scheidingsaandeel.
Het scheidingsaandeel is gelijk aan het evenredig deel van de vennoot van het netto-vermogen van de
vennootschap zoals blijkt uit de laatst goedgekeurde jaarrekening.  Indien het echter dient uitbetaald te worden
binnen de drie jaar na de intrede van de vennoot, is het gelijk aan de inbreng van de overleden vennoot, zoals
hiervoor bepaald onder artikel 8.
ARTIKEL 13. Vereffening
 In geval van ontbinding van de vennootschap, zal de vereffening gebeuren door toedoen van een of meer
vennoten, aangeduid door de vennoten verenigd in algemene vergadering, overeenkomstig artikel 2:7 en
volgende van het Wetboek op de vennootschappen en verenigingen.
De reserves en de eventuele verliezen worden verdeeld onder de vennoten in verhouding tot hun aandeel in het
aanvangsvermogen.
ARTIKEL 14. Diversen
 Alles wat niet voorzien is in onderhavige statuten, wordt geregeld door het WVV. De eventuele nietigheid van het
geheel of een deel van een artikel van de onderhavige statuten zal in geen enkel opzicht de geldigheid van de
andere beschikkingen aantasten.
OVERGANGSBEPALINGEN
 Adres zetel
 Het adres van de zetel van de vennootschap is gelegen te Kapellestraat 6 te 8650 Merkem.
Eerste boekjaar
 Ten uitzonderlijke titel zal het eerste boekjaar de periode omvatten die loopt van de eerste dag van de aanvang
van de activiteit van de vennootschap tot 31 december 2024.
Eerste jaarvergadering
 De eerste jaarvergadering wordt gehouden op de derde vrijdag van de maand juni 2025 om 19 uur.
Gedaan te Merkem op 13 mei 2023 in vijf exemplaren, waarvan elke vennoot erkent een exemplaar te hebben
ontvangen.  De overige exemplaren zijn bestemd voor administratieve doeleinden.
 
Handtekening                                                                       Handtekening
 
Mevr. Nele Maeckelbergh                                                   Dhr.  Guido Vandamme
Gecommanditeerde vennoot-zaakvoerder                         Commanditaire vennoot