Ondernemingsnr :	0430.310.608
HOMESTAR	Naam
(voluit) :
(verkort) :
Rechtsvorm :	Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :	8431 Middelkerke, Steenovenstraat 4
Onderwerp akte : Fusie - Opgeslorpte Vennootschap
Er blijkt uit een proces-verbaal opgesteld door en verleden voor notaris Frederik Vandenbriele te Oostende op
28 maart 2025, geregistreerd, dat de buitengewone algemene vergadering van de besloten vennootschap
HOMESTAR, met zetel te 8431 Middelkerke, Steenovenstraat 4, ingeschreven in het rechtspersonenregister te
Gent, afdeling Oostende, BTW BE 0430.310.608, het volgende heeft beslist en/of heeft vastgesteld:
1. Kennisname fusievoorstel
De vergadering verklaart kosteloos een kopij te hebben ontvangen van het fusievoorstel zoals voorzien in artikel
12:24 WVV en beslist dat alle formaliteiten dienaangaande als vervuld beschouwd moeten worden.
Dit fusievoorstel in hoofde van de over te nemen vennootschap werd opgemaakt op 15 november 2024 en werd
gepubliceerd in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad op 18 december daarna, onder nummer 24177893.
Het fusievoorstel in hoofde van de overnemende vennootschap werd opgemaakt en gepubliceerd op dezelfde
datum, onder nummer 24177894.
De vergadering verklaart reeds meer dan een maand geleden, het ononderbroken recht te hebben gehad om
kennis te nemen van de stukken opgenomen in artikel 12:28, §2 WVV.
2. fusiebesluit
1. De vergadering verzaakt aan het aanwezig zijn en voorleggen van tussentijdse cijfers over de stand van het
vermogen zoals bedoeld in artikel 12:28, § 2, 5° WVV, overeenkomstig het laatste lid van hetzelfde voormeld
wetsartikel.
2. De vergadering keurt het fusievoorstel goed zoals het werd neergelegd ter griffie van de
ondernemingsrechtbank en betuigt haar instemming met de verrichting waarbij de naamloze vennootschap
"MARVA PARKEN" de besloten vennootschap "HOMESTAR" bij wijze van fusie overneemt.
Door deze verrichting gaat het gehele vermogen van de besloten vennootschap "HOMESTAR" - als gevolg van
de ontbinding zonder vereffening - zonder uitzondering noch voorbehoud onder algemene titel over op de
naamloze vennootschap "MARVA PARKEN" en worden de aandelen van de overgenomen vennootschap
vernietigd.
3. Vanaf 1 januari 2025 worden de verrichtingen gesteld door de overgenomen vennootschap boekhoudkundig
geacht te zijn gevoerd voor rekening van de overnemende vennootschap.
Er zijn geen belangrijke wijzigingen gebeurd in het vermogen van de overgenomen vennootschap sinds de
opstelling van het fusievoorstel.
4. In de overnemende vennootschap zijn er geen bijzondere rechten toegekend aan de aandeelhouders en zijn er
geen andere effecten dan aandelen.
5. Aan de bestuurders van de overnemende en de bestuurders van de overgenomen vennootschap worden geen
bijzondere voordelen toegekend.
6. Alle kosten, rechten en erelonen in verband met de fusie zijn ten laste van de overnemende vennootschap.
7. Er is geen verslaggeving vereist daar het gaat om een geruisloze fusie.
4. Vaststelling van de eigendomsovergang van het vermogen van de overgenomen vennootschap op de
overnemende vennootschap
De vergadering verzoekt mij, notaris, de eigendomsovergang van het vermogen van de vennootschap op de
overnemende vennootschap vast te stellen.
De overgang van geheel het vermogen van de overgenomen vennootschap op de overnemende vennootschap
omvat tevens haar activiteiten met de daaraan verbonden vergunningen, erkenningen en/of het voordeel van de
registratie ervan, het recht haar handelsnaam te gebruiken, haar clienteel, het voordeel van haar
onderneming en verbonden met haar handelszaak.
In de mate van het mogelijke neemt de overnemende vennootschap al haar eventuele registratie-, vergunnings-
en erkenningsnummers over.
Het archief van de vennootschap, omvattende alle boeken en documenten die zij wettelijk verplicht is te houden
en te bewaren, wordt vanaf heden door de overnemende vennootschap in de zetel bewaard.
Tenslotte omvat de vermogensovergang die geschiedt bij wijze van overgang onder algemene titel alle lopende
overeenkomsten die de vennootschap heeft aangegaan.
Deze verbintenissen, ongeacht met wie zij gesloten zijn, ook deze aangegaan met de overheid, met haar eigen
werknemers en aangestelden en jegens haar eigen organen en aandeelhouders, gaan onverkort over op de
overnemende vennootschap met alle rechten en plichten die daaruit voortvloeien, zonder dat enige andere
formaliteit moet worden vervuld dan de wettelijk voorgeschreven openbaarmaking van het fusiebesluit om deze
overgang aan eenieder tegenwerpelijk te maken en desgevallend de door de hypotheekwet voorgeschreven
formaliteiten op het kantoor rechtszekerheid in verband met onroerende goederen.
Het (eventueel) personeel tot op heden in dienst bij de overgenomen vennootschap zal volledig overgenomen
worden, met behoud van rechten en ancienniteit, door de overnemende vennootschap.
De zekerheden en waarborgen verbonden aan de door de overgenomen vennootschap opgenomen
verbintenissen blijven onverkort behouden.
De overnemende vennootschap treedt desgevallend in de rechten en plichten van de overgenomen
vennootschap verbonden aan haar handelszaak.
Het mandaat van de bestuurders neemt hierbij een einde.
De goedkeuring door de algemene vergadering van de overnemende vennootschap van de eerste jaarrekening
die zal opgemaakt worden na de fusie zal meteen kwijting inhouden voor de bestuurders van de overgenomen
vennootschap voor hun opdracht die zij vervuld hebben tot de verwezenlijking van de fusie.
AAN BIJZONDERE PUBLICITEIT ONDERWORPEN INBRENG -OVERNAME VAN DE HIERNA VERMELDE
ONROERENDE GOEDEREN
Deze overdracht omvat eveneens de onroerende goederen, waarvan de beschrijving, de oorsprong van
eigendom, de voorwaarden voor overdracht en de bijzondere voorwaarden hierna worden beschreven en die
bestanddelen van het vermogen bevatten, die onderworpen zijn aan een bijzondere publiciteit.
BESCHRIJVING VAN DE ONROERENDE GOEDEREN
GEMEENTE MIDDELKERKE - vierde kadastrale afdeling - deelgemeente WILSKERKE
1. De blote eigendom van:
Een garage, op en met grond, gelegen aan de Heirweg 7, gekadastreerd volgens titel, sectie A, nummer 210/Y,
en volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger, sectie A, nummer 0210Y P0000, met een oppervlakte
volgens titel en kadaster van vier are drieëntachtig centiare (04a 83ca).
Hierna ook genoemd "het goed sub 1".
2. Een perceel weiland, op en met grond, gelegen aan de Kerkhoek, gekadastreerd volgens titel, sectie A,
nummer 206A, en volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger, sectie A, nummer 0206A P0000, met een
oppervlakte volgens titel en kadaster van dertien are vierendertig centiare (13a 34ca).
Hierna ook genoemd "het goed sub 2".
3. Een perceel bouwland, op en met grond, gelegen aan de Kerkhoek, gekadastreerd volgens titel, sectie A,
nummer 212, en volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger, sectie A, nummer 0212 P0000, met een
oppervlakte volgens titel en kadaster van veertig are negentig centiare (40a 90ca).
Hierna ook genoemd "het goed sub 3".
4. de blote eigendom van:
Een perceel met gebouwen, op en met grond, gelegen aan de Heirweg 7, gekadastreerd volgens titel, sectie A,
nummer 210/K/2 en volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger, sectie A, nummer 0210K2 P0000, met een
oppervlakte volgens titel en kadaster van zeventig are vijftien centiare.
Hierna ook genoemd "het goed sub 4".
Het goed sub 1 tot en met sub 4 worden hierna ook samen "het goed" genoemd.
OORSPRONG VAN EIGENDOM
( ... )
VOORWAARDEN
( ... )
ADMINISTRATIEVE BEPALINGEN
A. BODEMDECREET
1. De partijen worden er uitdrukkelijk op attent gemaakt dat het Decreet van het Vlaams Parlement van 27 oktober
2006 betreffende de bodemsanering en de bodembescherming van toepassing is. De notaris heeft gewezen op
de draagwijdte van de eventuele saneringsplicht, de aansprakelijkheid en de informatieplicht van partijen.
Hierop heeft de over te nemen vennootschap verklaard dat er op de grond, voorwerp van onderhavige akte, bij
haar weten geen inrichting gevestigd is of was, of geen activiteit wordt of werd uitgevoerd die opgenomen is in de
lijst van inrichtingen en activiteiten die bodemverontreiniging kunnen veroorzaken met uitzondering van het goed
sub 2. De comparant verklaart dat er zich het laatste bodemonderzoek geen risico-inrichtingen meer hebben
bevonden op het goed sub 2.
2. De vergadering legt de bodemattesten voor die betrekking hebben op de betrokken goederen en die werden
afgeleverd door de OVAM op 26 november 2024.
A. Voor wat betreft het goed sub 1, sub 3 en sub 4
2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
Extra informatie:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende no
regret-maatregelen in deze gemeente vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet dient er
pas vanaf een volume van 250 m3 een technisch verslag opgemaakt te worden.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN:
1 Voor meer informatie: ovam.vlaanderen.be/het-bodemattest.
2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op
http://www.ovam.be/disclaimer.
3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op het
bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
te Mechelen, 26.11.2024."
B. Voor wat betreft het goed sub 2
De inhoud van dit bodemattest luidt als volgt:
...
2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is opgenomen in het grondeninformatieregister.
Extra informatie:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende no
regret-maatregelen in deze gemeente vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
Gemeentelijke informatie toont aan dat op deze grond een risico-inrichting aanwezig is of was. Bijgevolg is deze
grond een risicogrond.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Volgens het Bodemdecreet moeten op deze grond geen verdere maatregelen worden uitgevoerd.
2.2.1. Extra informatie
Volgens het bodemdecreet moet er geen bodemsanering uitgevoerd worden op deze grond. De OVAM baseert
zich voor deze uitspraak op het siteonderzoek van 15.05.2017 en op de hierin opgenome, bodemkenmerken en
functie van de grond.
Bij besluit van de OVAM gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad van 01.06.2016, werd dit perceel opgenomen in
de site "Woonzone voormalige stortplaatsen in Middelkerke". Meer info op www.ovam.be/ woonzones.
2.3 DOCUMENTEN OVER DE BODEMKWALITEIT
2.3.1. Extra informatie
DATUM: 01.06.2016
TYPE: Sitebesluit
TITEL: Besluit van de OVAM tot het vaststellen van gronden gelegen in Middelkerke als site "Woonzone
voormalige stortplaatsen in Middelkerke".
AUTEUR: OVAM
DATUM: 15.05.2017
TYPE: Siteonderzoek
TITEL: Site-onderzoek voormalige stortplaatsen in Middelkerke
AUTEUR: Terra Engineering & Consultancy NV"
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN:
1 Voor meer informatie: ovam.vlaanderen.be/het-bodemattest.
2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op
http://www.ovam.be/disclaimer.
3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op het
bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
te Mechelen, 26.11.2024."
De vergadering verklaart op de hoogte te zijn gebracht van de inhoud van deze bodemattesten vóór de
ondertekening van onderhavige akte.
3. De vergadering verklaart met betrekking tot het verkochte goed geen weet te hebben van bodemverontreiniging
die schade kan berokkenen aan de koper of aan derden, of die aanleiding kan geven tot een
saneringsverplichting, tot gebruiksbeperkingen of tot andere maatregelen die de overheid in dit verband kan
B. RISICOZONE VOOR OVERSTROMINGEN - INTEGRAAL WATERBELEID
( ... )
C. WONINGKWALITEITSBEWAKING - CONSULTATIE REGISTER VAN HERSTELVORDERINGEN
( ... )
D. ONROEREND ERFGOED
( ... )
E. ASBESTINVENTARIS
Een asbestinventaris is niet van toepassing voor onderhavige transactie gezien enerzijds de goederen sub 2 en
sub 3 onbebouwd zijn en anderzijds de overnemende vennootschap reeds eigendomsrechten heeft bekomen in
het goed sub 1 en sub 4, waardoor er geen nieuwe eigenaar toetreedt.
HYPOTHECAIRE TOESTAND
( ... )
5. Opschortende voorwaarde
Al deze besluiten zijn door de comparant, als enige aandeelhouder, bij wijze van buitengewone algemene
vergadering genomen op voorwaarde dat de buitengewone algemene vergadering van de overnemende
vennootschap "MARVA PARKEN" tot eenzelfde fusiebesluit zal komen.
(Ondergetekende notaris stelt vast dat de opschortende voorwaarde zich heeft voorgedaan. Bijgevolg heeft de
fusie uitwerking gekregen).
Voor beredeneerd uittreksel,
Frederik Vandenbriele, notaris te Oostende.
Hiermee gelijktijdig neergelegd:
- Expeditie