Ondernemingsnr : 0667674457
Naam
(voluit) : P+ eState
(verkort) :
Rechtsvorm : Coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Volledig adres v.d. zetel Foreestelaan 86 bus 201
 : 9000 Gent
Onderwerp akte :
WIJZIGING RECHTSVORM, KAPITAAL, AANDELEN, BENAMING,
STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN), ONTSLAGEN, BENOEMINGEN, DIVERSEN
Er blijkt uit een proces-verbaal opgesteld op 12 maart 2021, door Meester Elsje VANDERLINDEN,
notaris met standplaats te Gent (4e kanton), die haar ambt uitoefent in de besloten vennootschap
“DE WULF, VERBIST, VAN POUCKE, VANDERLINDEN & BALLIERE, geassocieerde notarissen”,
met zetel te 9041 Gent, Christiaan Van der Heydenlaan 2, neergelegd ter registratie, dat de
buitengewone algemene vergadering van de aandeelhouders van de coöperatieve vennootschap
met beperkte aansprakelijkheid "P+ ESTATE", met zetel te 9000 Gent, Foreestelaan 86 bus 201,
rechtspersonenregister Gent afdeling Gent 0667.674.457, volgende beslissingen genomen heeft:
EERSTE BESLUIT
In toepassing van de mogelijkheid geboden door artikel 39, §1, tweede lid van de wet van 23 maart
2019 tot invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse
bepalingen, besluit de algemene vergadering om de statuten van de vennootschap aan te passen
aan de bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, met ingang van de
datum waarop deze akte wordt bekendgemaakt.
TWEEDE BESLUIT
In aansluiting bij het eerste besluit, en gelet op het artikel 6:1 van het Wetboek van vennootschappen
en verenigingen, besluit de algemene vergadering dat de vennootschap de rechtsvorm zal
aannemen die voor haar is aangewezen in artikel 41, §1, eerste lid van de wet van 23 maart 2019 tot
invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen,
met name deze van de besloten vennootschap (afgekort BV).
DERDE BESLUIT
In toepassing van artikel 39, §2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen (1), stelt de
vergadering vast:
    •  dat het “vast kapitaal” van de vennootschap achttienduizend zeshonderd euro (€ 18.600,00)
bedraagt
    •  dat de wettelijke reserve van de vennootschap : nul euro (€ 0,00) bedraagt
    •  dat het “variabel kapitaal” van de vennootschap in totaal tweehonderdduizend euro (€
200.000,00) bedraagt
De vergadering stelt vast dat voormeld bedrag werkelijk gestort “vast kapitaal” van achttienduizend
zeshonderd euro (€ 18.600,00) en de wettelijke reserve van de vennootschap van nul euro (€ 0,00)
hetzij samen: achttienduizend zeshonderd euro (€ 18.600,00) van rechtswege omgezet worden in
een statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening bij toepassing van artikel 39, §2, tweede lid
van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen
en houdende diverse bepalingen.
De vergadering stelt vast dat het variabel kapitaal van tweehonderdduizend euro (€ 200.000,00)
beschikbaar is.
Luik B
VIERDE BESLUIT
De vergadering besluit tot afschaffing van de fractiewaarde per aandeel.
VIJFDE BESLUIT
De enige aandeelhouder besluit tot afschaffing van de aandelensoorten.
ZESDE BESLUIT
De vergadering besluit om de naam van de vennootschap te wijzigen in “ALIDES DEVELOPMENT”.
ZEVENDE BESLUIT
De vergadering hoort lezing van het verslag van het bestuursorgaan met betrekking tot de
vooropgestelde wijziging van het voorwerp van de vennootschap.
De vergadering keurt dit verslag uitdrukkelijk goed.
Vervolgens besluit de vergadering het voorwerp van de vennootschap te wijzigen door schrapping
van artikel 3 van de statuten en vervanging door de hierna volgende tekst:
“De vennootschap heeft tot voorwerp:
    •  Administratie en consultancy-activiteiten in de ruimste zin van het woord, met inbegrip van alle
daarmee verband houdende zakelijke dienstverlening, omvattende onder meer:
        •  adviesbureau p het gebied van bedrijfsvoering en beheer waaronder onder meer maar niet
uitsluitend het verlenen van advies en praktische hulp aan bedrijven in verband met public relations
en communicatie, het verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op gebied
van bijvoorbeeld planning, organisatie, efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie aan de
bedrijfsleiding, het berekenen van de kosten en baten van de voorgestelde maatregelen op het
gebied van planning, organisatie en efficiëntie, het verlenen van adviezen op het gebied van beheer
in het algemeen;
        •  het verlenen van diensten, adviezen en/f bijstand in de ruimste zin van het woord op het vlak
van administratie, financiën, verkoop, aankoop, productie, juridische, sociale, economische
problemen en algemeen bestuur zoals het verlenen van alle diensten en het uitvoeren van alle
prestaties onder vorm van organisatiestudies, expertises, technische handelingen en raadgevingen
op alle vlak;
        •  Het verlenen van bekhoudkundige prestaties zoals onder meer, zonder hiertoe beperkt te zijn,
de opmaak van de boekhouding, het verrichten van boekhoudkundige verwerkingen, het trekken van
de resultatenrekening, de opmaak van de balans en de jaarrekening, de opmaak van btw-aangiftes
en het bijhouden der boeken;
        •  Het verrichten van administratieve prestaties, zals onder meer, zonder hiertoe beperkt te zijn,
de opmaak, het verwerken, het behandelen en beantwoorden van briefwisseling met alle overheden,
instanties enz…;
        •  Het verrichten van technische prestaties, zals onder meer, zonder hiertoe beperkt te zijn, de
opmaak en financiële analyse van vastgoedinvesteringen, van openbare aanbestedingen, van
juridisch advies, de opvolging van bouw-en renovatiewerkzaamheden.
        •  het begeleiden van bedrijven p het gebied van handel, nijverheid en administratie, het
verrichten van secretariaatswerk-zaamhe-den, het domiciliëren van bedrijven, het ter beschikking
stellen van kantoren, magazijnen en fabricageruimten, het verrichten van voorbereidende studies en
adviezen op gebied van management, bedrijfsvoering, economische wetgeving, marketing, export en
import, het drukken en uitgeven van studies, rapporten en het verlenen van hulp aan bedrijven in
oprichting of bij overname van bestaande bedrijven, zenden en ontvangen van post en meer in het
algemeen alles te doen wat de oprichting, de uitbating en het beheer van de bedrijven van nut kan
zijn.
        •  het tussenkmen in het dagelijks bestuur en het vertegenwoordigen van bedrijven door onder
meer het uitoefenen van mandaten van bestuurder, zaakvoerder, directeur of vereffenaar;
    •  Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen.
    •  Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen, de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle handelingen
die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel In verband staan en die van aard zijn de opbrengst
van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het
goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben
van deze roerende en onroerende goederen;
Luik B
    •  Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of nog op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie van de
ontwikkeling en investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt.
    •  Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij alle handels- en financiële operaties
verrichten behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito’s
op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen en
eventuele andere financiële instellingen of beleggingsondernemingen die wettelijke gereglementeerd
zijn.
    •  Het uitrusten, inrichten en tot waarde brengen op alle mogelijke wijzen van alle onbebouwde en
bebouwde onroerende goederen, het bouwen, verbouwen, aanpassen, herstellen van alle gebouwen
en constructies bij middel van alle technieken en in alle stadia van afwerking; in het algemeen het
actief uitoefenen van de projectontwikkeling van alle mogelijke onroerende goederen. Algemene
aannemingen in de breedste zin van het woord.
    •  Alle activiteiten als makelaar, bemiddelaar, agent of commissionaris, en zowel in het binnenland
als in het buitenland en binnen het kader van de wettelijke en bestuurlijke voorschriften terzake; het
uitvoeren en laten uitvoeren van bouwwerken voor eigen rekening en voor rekening van derden. Alle
activiteiten van een houdstermaatschappij en namelijk het verwerven, aankopen en verkopen,
beheren en tot waarde brengen van alle participaties, aandelen en deelbewijzen van en in alle
vennootschappen en ondernemingen, het beheren van eigen onroerende goederen.
    •  De studie, schatting, financiering en ontwikkeling van roerende en onroerende projecten. De
bemiddeling van financieringen, kredieten, leningen, hypotheken, verkopingen en verzekeringen. Het
aanvaarden en uitoefenen van alle mandaten en opdrachten, het uitvoeren van alle onderzoeken en
studies en het verstrekken van alle adviezen en het verlenen van alle bijstand inzake de inrichting, de
planning en het beheer van ondernemingen en bedrijven en in verband met de bouwnijverheid en
aanverwante. Deze opsomming is niet beperkend, maar enkel aanwijzend zijnde. De vennootschap
mag alle roerende en onroerende, industriële, commerciële of financiële verrichtingen doorvoeren die
in verband staan met haar voorwerp en alle handelingen stellen die rechtstreeks of onrechtstreeks de
verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
    •  De realisatie en het beheer van en het optreden als projectontwikkelaar en omvattende de
studie, voorbereiding, opvolging en nazorg van het volledige project. De vennootschap kan tevens
als algemene onderneming de bedrijvigheden coördineren die betrekking hebben op de gehele of
gedeeltelijke uitvoering van bouwvoltooïngswerken door onderaannemers.
    •  De vennootschap heeft tot voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks, voor eigen rekening of in
samenwerking met of voor rekening van derden:
        •  het uitbaten van een studiebureau vor bouwwerken en immobiliën;
        •  het uitveren van alle immobiliënverrichtingen, zoals het aan- en verkopen, het bouwen, het
inrichten, huren en (onder)verhuren, beheren, ruilen, promoten, valoriseren en verkavelen van alle
onroerende goederen, het onderbrengen onder het stelsel van mede-eigendom van vastgoed, het
verlenen van opstalrechten, vruchtgebruik en erfpacht, evenals het optreden als makelaar in
onroerende goederen; het in leasing nemen van onroerende goederen, met of zonder koopoptie –
het in leasing geven van één of meer onroerende goederen met koopoptie mag evenwel slechts als
bijkomende activiteit worden uitgeoefend, behalve indien die onroerende goederen bestemd zijn voor
doeleinden van algemeen belang (in dat geval kan de activiteit in hoofdorde worden uitgeoefend); het
ontwerpen, opmaken en uitwerken van alle studies, plannen en projecten aangaande alle
bouwactiviteiten;
        •  het verwerven, uitgeven, verkpen en uitlenen van effecten conform de toepasselijke
reglementering;
        •  het ptreden als bouwpromotor.
    •  De vennootschap mag tevens:
        •  Ten bijkmende of tijdelijke titel, beleggen in effecten die niet, rechtstreeks of onrechtstreeks,
rechten in vastgoed vertegenwoordigen en niet toegewezen middelen bezitten. De beleggingen in
effecten zullen gediversifieerd zijn teneinde een gepaste verdeling van het risico te verzekeren. De
liquiditeiten kunnen in alle munten gehouden worden onder de vorm van deposito's op zicht, of op
termijn of door elk instrument van de geldmarkt, vatbaar voor gemakkelijke mobilisatie ;
        •  Afdekkingsinstrumenten kpen of verkopen, met uitzondering van speculatieve verrichtingen,
op voorwaarde dat deze enkel dienen om het rente- en wisselkoersrisico te dekken ;
        •  Kredieten verstrekken, zekerheden stellen f garanties geven ten gunste van een
dochteronderneming van de vennootschap. De vennootschap mag zowel in België als in het
buitenland alle industriële, handels-, roerende, onroerende, commerciële en financiële verrichtingen
uitvoeren die rechtstreeks of onrechtstreeks dienstig zijn om haar activiteiten uit te breiden.
        •  het verwerven, vervreemden, ruilen, beheren, uitbaten, valriseren, verkavelen, ordenen,
Luik B
huren, verhuren, (doen) bouwen of (doen) verbouwen van onroerende goederen, saneren van
vervuilde gronden, evenals alle welkdanige onroerende transacties en verrichtingen in de breedste
zin;
        •  het ptreden als ontwikkelaar en/of promotor of het adviseren van derde partijen inzake
promotieprojecten, bij het bouwen van woningen of andere onroerende goederen, als verkavelaar
van gronden, als orgaan van gemeenschappelijke bestelling en aankoop;
        •  de expertise, agentuur en leasing inzake nroerende goederen;
        •  het nemen f afstaan van optierechten voor het kopen van onroerende goederen;
        •  alle acties te ndernemen teneinde overdraagbare rechten op meerdere terreinen te verwerven
en om voor zulke terreinen de nodige studies en andere voorbereidingen te ondernemen die nodig
zijn om vergunningen te verkrijgen voor vastgoed projecten van hoge kwaliteit.
    •  Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met
inbegrip van het handelsfonds, in pand stellen, zij mag zich borgstellen en aval verlenen voor alle
leningen, kredietopeningen en andere verbintenissen zowel voor haarzelf als voor alle derden op
voorwaarde dat zij er zelf belang bij heeft.
    •  De vennootschap mag alle roerende en onroerende goederen, materialen en benodigdheden,
verwerven, huren of verhuren, in leasing nemen, vervaardigen, overdragen of ruilen, en alle
financiële handelingen verrichten, welke rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar
voorwerp.
    •  Zij mag alle roerende en onroerende goederen als investering verwerven, zelfs als deze noch
rechtstreeks noch onrechtstreeks verband houden met het voorwerp van de vennootschap.
Deze opsomming is niet beperkend. Zij mag haar voorwerp zowel rechtstreeks als door bemiddeling
van derden verwezenlijken. De vennootschap kan door middel van inbreng in speciën of in natura,
inschrijving, fusie, gedeeltelijke of volledige splitsing, deelneming, financiële tussenkomst of op gelijk
welke andere manier belangen verwerven in elke onderneming, vereniging, bestaande of op te
richten vennootschap, in België of in het buitenland, waarvan het voorwerp gelijkaardig, analoog,
aansluitend of gewoon nuttig is tot de verwezenlijking van het geheel of een deel van haar voorwerp.
De vennootschap mag de functies van bestuurder, zaakvoerder of vereffenaar waarnemen in alle
rechtspersonen. Zij mag alle roerende en onroerende goederen, materialen en benodigdheden als
investeringen verwerven, huren of verhuren, overdragen of ruilen en alle intellectuele rechten en
commerciële eigendommen die er betrekking op hebben uitbaten. De vennootschap mag hypotheken
of andere zekerheden stellen in het kader van de financiering van haar vastgoedactiviteiten of deze
van de groep, alsook, in het algemeen, voor alle rechtspersonen waarbij zij rechtstreeks of
onrechtstreeks belangen heeft.” Dit verslag wordt neergelegd samen met het uittreksel van de akte.
ACHTSTE BESLUIT
De vergadering besluit om de datum van de jaarvergadering te verplaatsen naar de tweede vrijdag
van de maand mei om 18 uur.
NEGENDE BESLUIT
Als gevolg van voorgaande besluiten, besluit de algemene vergadering volledig nieuwe statuten aan
te nemen, die in overeenstemming zijn met het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, en
waarbij rekening wordt gehouden met de inmiddels genomen beslissingen.
De algemene vergadering verklaart en besluit dat de tekst van de nieuwe statuten als volgt luidt:
Bij uittreksel
Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam « ALIDES DEVELOPMENT».
Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Hij kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied Brussel
Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan, die
alle machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging die eruit voortvloeit,
te doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de taal van de
statuten,.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp:
    •  Administratie en consultancy-activiteiten in de ruimste zin van het woord, met inbegrip van alle
daarmee verband houdende zakelijke dienstverlening, omvattende onder meer:
        •  adviesbureau p het gebied van bedrijfsvoering en beheer waaronder onder meer maar niet
uitsluitend het verlenen van advies en praktische hulp aan bedrijven in verband met public relations
Luik B
en communicatie, het verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op gebied
van bijvoorbeeld planning, organisatie, efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie aan de
bedrijfsleiding, het berekenen van de kosten en baten van de voorgestelde maatregelen op het
gebied van planning, organisatie en efficiëntie, het verlenen van adviezen op het gebied van beheer
in het algemeen;
        •  het verlenen van diensten, adviezen en/f bijstand in de ruimste zin van het woord op het vlak
van administratie, financiën, verkoop, aankoop, productie, juridische, sociale, economische
problemen en algemeen bestuur zoals het verlenen van alle diensten en het uitvoeren van alle
prestaties onder vorm van organisatiestudies, expertises, technische handelingen en raadgevingen
op alle vlak;
        •  Het verlenen van bekhoudkundige prestaties zoals onder meer, zonder hiertoe beperkt te zijn,
de opmaak van de boekhouding, het verrichten van boekhoudkundige verwerkingen, het trekken van
de resultatenrekening, de opmaak van de balans en de jaarrekening, de opmaak van btw-aangiftes
en het bijhouden der boeken;
        •  Het verrichten van administratieve prestaties, zals onder meer, zonder hiertoe beperkt te zijn,
de opmaak, het verwerken, het behandelen en beantwoorden van briefwisseling met alle overheden,
instanties enz…;
        •  Het verrichten van technische prestaties, zals onder meer, zonder hiertoe beperkt te zijn, de
opmaak en financiële analyse van vastgoedinvesteringen, van openbare aanbestedingen, van
juridisch advies, de opvolging van bouw-en renovatiewerkzaamheden.
        •  het begeleiden van bedrijven p het gebied van handel, nijverheid en administratie, het
verrichten van secretariaatswerk-zaamhe-den, het domiciliëren van bedrijven, het ter beschikking
stellen van kantoren, magazijnen en fabricageruimten, het verrichten van voorbereidende studies en
adviezen op gebied van management, bedrijfsvoering, economische wetgeving, marketing, export en
import, het drukken en uitgeven van studies, rapporten en het verlenen van hulp aan bedrijven in
oprichting of bij overname van bestaande bedrijven, zenden en ontvangen van post en meer in het
algemeen alles te doen wat de oprichting, de uitbating en het beheer van de bedrijven van nut kan
zijn.
        •  het tussenkmen in het dagelijks bestuur en het vertegenwoordigen van bedrijven door onder
meer het uitoefenen van mandaten van bestuurder, zaakvoerder, directeur of vereffenaar;
    •  Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen.
    •  Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen, de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle handelingen
die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel In verband staan en die van aard zijn de opbrengst
van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het
goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben
van deze roerende en onroerende goederen;
    •  Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of nog op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie van de
ontwikkeling en investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt.
    •  Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij alle handels- en financiële operaties
verrichten behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito’s
op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen en
eventuele andere financiële instellingen of beleggingsondernemingen die wettelijke gereglementeerd
zijn.
    •  Het uitrusten, inrichten en tot waarde brengen op alle mogelijke wijzen van alle onbebouwde en
bebouwde onroerende goederen, het bouwen, verbouwen, aanpassen, herstellen van alle gebouwen
en constructies bij middel van alle technieken en in alle stadia van afwerking; in het algemeen het
actief uitoefenen van de projectontwikkeling van alle mogelijke onroerende goederen. Algemene
aannemingen in de breedste zin van het woord.
    •  Alle activiteiten als makelaar, bemiddelaar, agent of commissionaris, en zowel in het binnenland
als in het buitenland en binnen het kader van de wettelijke en bestuurlijke voorschriften terzake; het
uitvoeren en laten uitvoeren van bouwwerken voor eigen rekening en voor rekening van derden. Alle
activiteiten van een houdstermaatschappij en namelijk het verwerven, aankopen en verkopen,
Luik B
beheren en tot waarde brengen van alle participaties, aandelen en deelbewijzen van en in alle
vennootschappen en ondernemingen, het beheren van eigen onroerende goederen.
    •  De studie, schatting, financiering en ontwikkeling van roerende en onroerende projecten. De
bemiddeling van financieringen, kredieten, leningen, hypotheken, verkopingen en verzekeringen. Het
aanvaarden en uitoefenen van alle mandaten en opdrachten, het uitvoeren van alle onderzoeken en
studies en het verstrekken van alle adviezen en het verlenen van alle bijstand inzake de inrichting, de
planning en het beheer van ondernemingen en bedrijven en in verband met de bouwnijverheid en
aanverwante. Deze opsomming is niet beperkend, maar enkel aanwijzend zijnde. De vennootschap
mag alle roerende en onroerende, industriële, commerciële of financiële verrichtingen doorvoeren die
in verband staan met haar voorwerp en alle handelingen stellen die rechtstreeks of onrechtstreeks de
verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
    •  De realisatie en het beheer van en het optreden als projectontwikkelaar en omvattende de
studie, voorbereiding, opvolging en nazorg van het volledige project. De vennootschap kan tevens
als algemene onderneming de bedrijvigheden coördineren die betrekking hebben op de gehele of
gedeeltelijke uitvoering van bouwvoltooïngswerken door onderaannemers.
    •  De vennootschap heeft tot voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks, voor eigen rekening of in
samenwerking met of voor rekening van derden:
        •  het uitbaten van een studiebureau vor bouwwerken en immobiliën;
        •  het uitveren van alle immobiliënverrichtingen, zoals het aan- en verkopen, het bouwen, het
inrichten, huren en (onder)verhuren, beheren, ruilen, promoten, valoriseren en verkavelen van alle
onroerende goederen, het onderbrengen onder het stelsel van mede-eigendom van vastgoed, het
verlenen van opstalrechten, vruchtgebruik en erfpacht, evenals het optreden als makelaar in
onroerende goederen; het in leasing nemen van onroerende goederen, met of zonder koopoptie –
het in leasing geven van één of meer onroerende goederen met koopoptie mag evenwel slechts als
bijkomende activiteit worden uitgeoefend, behalve indien die onroerende goederen bestemd zijn voor
doeleinden van algemeen belang (in dat geval kan de activiteit in hoofdorde worden uitgeoefend); het
ontwerpen, opmaken en uitwerken van alle studies, plannen en projecten aangaande alle
bouwactiviteiten;
        •  het verwerven, uitgeven, verkpen en uitlenen van effecten conform de toepasselijke
reglementering;
        •  het ptreden als bouwpromotor.
    •  De vennootschap mag tevens:
        •  Ten bijkmende of tijdelijke titel, beleggen in effecten die niet, rechtstreeks of onrechtstreeks,
rechten in vastgoed vertegenwoordigen en niet toegewezen middelen bezitten. De beleggingen in
effecten zullen gediversifieerd zijn teneinde een gepaste verdeling van het risico te verzekeren. De
liquiditeiten kunnen in alle munten gehouden worden onder de vorm van deposito's op zicht, of op
termijn of door elk instrument van de geldmarkt, vatbaar voor gemakkelijke mobilisatie ;
        •  Afdekkingsinstrumenten kpen of verkopen, met uitzondering van speculatieve verrichtingen,
op voorwaarde dat deze enkel dienen om het rente- en wisselkoersrisico te dekken ;
        •  Kredieten verstrekken, zekerheden stellen f garanties geven ten gunste van een
dochteronderneming van de vennootschap. De vennootschap mag zowel in België als in het
buitenland alle industriële, handels-, roerende, onroerende, commerciële en financiële verrichtingen
uitvoeren die rechtstreeks of onrechtstreeks dienstig zijn om haar activiteiten uit te breiden.
        •  het verwerven, vervreemden, ruilen, beheren, uitbaten, valriseren, verkavelen, ordenen,
huren, verhuren, (doen) bouwen of (doen) verbouwen van onroerende goederen, saneren van
vervuilde gronden, evenals alle welkdanige onroerende transacties en verrichtingen in de breedste
zin;
        •  het ptreden als ontwikkelaar en/of promotor of het adviseren van derde partijen inzake
promotieprojecten, bij het bouwen van woningen of andere onroerende goederen, als verkavelaar
van gronden, als orgaan van gemeenschappelijke bestelling en aankoop;
        •  de expertise, agentuur en leasing inzake nroerende goederen;
        •  het nemen f afstaan van optierechten voor het kopen van onroerende goederen;
        •  alle acties te ndernemen teneinde overdraagbare rechten op meerdere terreinen te verwerven
en om voor zulke terreinen de nodige studies en andere voorbereidingen te ondernemen die nodig
zijn om vergunningen te verkrijgen voor vastgoed projecten van hoge kwaliteit.
    •  Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met
inbegrip van het handelsfonds, in pand stellen, zij mag zich borgstellen en aval verlenen voor alle
leningen, kredietopeningen en andere verbintenissen zowel voor haarzelf als voor alle derden op
voorwaarde dat zij er zelf belang bij heeft.
    •  De vennootschap mag alle roerende en onroerende goederen, materialen en benodigdheden,
verwerven, huren of verhuren, in leasing nemen, vervaardigen, overdragen of ruilen, en alle
financiële handelingen verrichten, welke rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar
voorwerp.
Luik B
    •  Zij mag alle roerende en onroerende goederen als investering verwerven, zelfs als deze noch
rechtstreeks noch onrechtstreeks verband houden met het voorwerp van de vennootschap.
Deze opsomming is niet beperkend. Zij mag haar voorwerp zowel rechtstreeks als door bemiddeling
van derden verwezenlijken. De vennootschap kan door middel van inbreng in speciën of in natura,
inschrijving, fusie, gedeeltelijke of volledige splitsing, deelneming, financiële tussenkomst of op gelijk
welke andere manier belangen verwerven in elke onderneming, vereniging, bestaande of op te
richten vennootschap, in België of in het buitenland, waarvan het voorwerp gelijkaardig, analoog,
aansluitend of gewoon nuttig is tot de verwezenlijking van het geheel of een deel van haar voorwerp.
De vennootschap mag de functies van bestuurder, zaakvoerder of vereffenaar waarnemen in alle
rechtspersonen. Zij mag alle roerende en onroerende goederen, materialen en benodigdheden als
investeringen verwerven, huren of verhuren, overdragen of ruilen en alle intellectuele rechten en
commerciële eigendommen die er betrekking op hebben uitbaten. De vennootschap mag hypotheken
of andere zekerheden stellen in het kader van de financiering van haar vastgoedactiviteiten of deze
van de groep, alsook, in het algemeen, voor alle rechtspersonen waarbij zij rechtstreeks of
onrechtstreeks belangen heeft.
Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
De vennootschap kan ontbonden worden bij besluit van de algemene vergadering die beraadslaagt
zoals inzake statutenwijziging.
Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden tweeduizend honderdzesentachtig (2.186) aandelen
uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk stemrecht en gelijk recht in de winstverdeling en in het
vereffeningsaldo.
Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door een bestuursorgaan samengesteld uit ten minste drie
bestuurders, natuurlijke personen of rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of
zonder beperking van duur en die, indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van
statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding.
De bestuurders zijn herbenoembaar.
Wanneer een rechtspersoon tot bestuurder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vast vertegenwoordiger, natuurlijk persoon, aan te
duiden die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van bestuurder in naam en voor rekening
van de rechtspersoon.
Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde
regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou
vervullen.
Bevoegdheden en vertegenwoordiging van het bestuursorgaan
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, vormen zij een collegiaal
bestuursorgaan die alle handelingen stelt die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Onverminderd de algemene vertegenwoordigingsmacht van het bestuursorgaan als college, zijn alle
akten die de vennootschap verbinden, in en buiten rechte, geldig wanneer zij ondertekend worden
door twee bestuurders die gezamenlijk optreden. Zij moeten tegenover derden geen bewijs leveren
van hun machten.
Vergoeding van de bestuurders
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Dagelijks bestuur (facultatief)
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan twee gezamenlijk optredende bestuurders.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Luik B
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Controle van de vennootschap
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
ALGEMENE VERGADERING
Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
tweede vrijdag van de maand mei om 18 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke
feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er
slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de houder van gedematerialiseerde effecten moet als zodanig zijn ingeschreven op de
rekeningen van een erkende rekeninghouder of van de vereffeningsinstelling en dient een attest
opgesteld door deze erkende rekeninghouder of de vereffeningsinstelling te hebben bezorgd of te
bezorgen aan de vennootschap waaruit dit blijkt;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
ieder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan hij, na goedkeuring door de algemene
vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
ONTBINDING – VEREFFENING
Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
TIENDE BESLUIT
De vergadering besluit om de aanduiding van het adres van de zetel niet meer op te nemen in de
statuten.
ELFDE BESLUIT
De algemene vergadering besluit de huidige bestuurders ontslag te geven uit hun functie, met ingang
van heden, te weten:
1. De besloten vennootschap "REAL VALUE MANAGEMENT", met zetel te 9170 Sint-Gillis-Waas,
Klompenstraat 17, op haar beurt vertegenwoordigd door de heer LEEMAN Rikkert, wonende te 9170
Sint-Gillis-Waas, Klompenstraat 17;
2. De besloten vennootschap "HLSC", met zetel te 9700 Oudenaarde, Doornikse Heerweg 32, op
haar beurt vertegenwoordigd door de heer CARDON Henk, wonende te 9700 Oudenaarde,
Doornikse Heerweg 32;
Luik B
3. De besloten vennootschap "T-LEX", met zetel te 9260 Wichelen (Schellebelle), Stationsstraat
105A, op haar beurt vertegenwoordigd door de heer OSSELAER Thomas, wonende te 9260
Wichelen (Schellebelle), Stationsstraat 105A;
De algemene vergadering zal op de eerstvolgende jaarvergadering beslissen over de kwijting aan de
ontslagnemende bestuurders voor de uitoefening van hun mandaat.
De algemene vergadering besluit vervolgens tot de (her)benoeming van bestuurders van de besloten
vennootschap “ALIDES DEVELOPMENT” en besluit het aantal bestuurders te bepalen op drie (3).
Worden benoemd tot niet-statutaire bestuurders voor een onbepaalde duur:
1. De besloten vennootschap "REAL VALUE MANAGEMENT", voormeld, op haar beurt
vertegenwoordigd door de heer LEEMAN Rikkert, voormeld;
2. De besloten vennootschap "HLSC", voormeld, op haar beurt vertegenwoordigd door de heer
CARDON Henk, voormeld;
3. De besloten vennootschap "T-LEX", voormeld, op haar beurt vertegenwoordigd door de heer
OSSELAER Thomas, voormeld
Alhier aanwezig en die verklaren hun mandaat te aanvaarden.
Hun mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
ELF-BIS BESLUIT
De aandeelhouders benoemen eenparig tot commissaris van de vennootschap de heer Rik
Neckebroeck, partner bij Deloitte Belgium CVBA, Gateway Building, Luchthaven Brussel Nationaal 1
J, 1930 Zaventem, vanaf heden. Zijn mandaat zal eindigen na de algemene vergadering over het
boekjaar eindigend op 31 december 2023.
TWAALFDE BESLUIT
De vergadering besluit opdracht te geven aan ondergetekende notaris om de coördinatie van de
statuten op te maken en te ondertekenen, in overeenstemming met de vorige besluiten, en de
neerlegging daarvan in het vennootschapsdossier te verzorgen.
DERTIENDE BESLUIT – VOLMACHT
Wordt aangesteld als bijzondere lasthebber: de heer Thomas Osselaer, voornoemd, met recht van
indeplaatsstelling, teneinde de nodige formaliteiten te vervullen bij de Kruispuntbank voor
Ondernemingen, de diensten van de BTW en/of bij de ondernemingsloketten, en dit voor elke latere
wijzi-ging of aanpassing daarvan.
 
 
VOOR GELIJKVORMIG ANALYTISCH UITTREKSEL
Notaris Elsje Vanderlinden
Tegelijk hiermee neergelegd:
- expeditie van het PV de dato 12 maart 2021
- gecoördineerde statuten