Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : LACON Design & Build
(verkort) : LACON
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
1850
België
Onderwerp akte : Oprichting
Grimbergen
Grimbergsesteenweg 62
OPRICHTING
“LACON  Design & Build”
COMMANDITAIRE VENNOOTSCHAP
Zetel : GRIMBERGSESTEENWEG 62 – 1850 GRIMBERGEN
 
Op heden 28 Oktober 2020 zijn samengekomen te 1850 Grimbergen, Grimbergsesteenweg 62 de volgende
personen:
De heer Sollaku Alfred (-/-), wonende te 1850 Grimbergen, Grimbergsesteenweg 62, gecommanditeerde vennoot
en inschrijver op vijfennegentig (95) aandelen voor een bedrag van 950,00 EUR.
en
Mevrouw Saliou Evangelitsa (-/-), wonende te 1850 Grimbergen, Grimbergsesteenweg 62, commanditaire
vennoot en inschrijver op vijf (5) aandeelen voor een bedrag van 50,00 EUR.
Zij beslissen een Commanditaire Vennootschap op te richten bij onderhandse akte waarvan de statuten de
volgende zijn:
STATUTEN
ARTIKEL 1 – NAAM
De vennootschap is opgericht als een commanditaire vennootschap met als naam: LACON  Design & Build
Alle akten, facturen, aankondigingen, bekendmakingen, brieven, orders, websites en andere stukken, al dan niet
in elektronische vorm, uitgaande van de vennootschap, vermelden de naam van de vennootschap, onmiddellijk
voorafgegaan of vervolgd door de woorden “commanditaire vennootschap”, of de afkorting “CommV”, alsook de
nauwkeurige aanwijzing van de maatschappelijke zetel, het ondernemingsnummer, het rechtspersonenregister
gevolgd door de vermelding van de rechtbank van de zetel en in voorkomend geval, het e-mailadres en de
website van de vennootschap.
ARTIKEL 2 – MAATSCHAPPELIJKE ZETEL
De maatschappelijke zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest te 1850 Grimbergen, Grimbergsesteenweg 62.
Hij mag naar elke andere plaats in België, in hetzelfde taalgebied of in het tweetalige gebied Brussel-Hoofdstad
worden overgebracht door eenvoudige beslissing van de zaakvoerder(s). Iedere verandering van
maatschappelijke zetel wordt door de zorgen van de zaakvoerder(s) in de bijlagen van het Belgische Staatsblad
bekendgemaakt. De vennootschap kan, bij eenvoudige beslissing van de zaakvoerder(s) bijkantoren,
administratieve zetels, werkhuizen, stapelplaatsen, bijkantoren en agentschappen vestigen in België en in het
buitenland.
ARTIKEL 3 – VOORWERP
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening
van derden, of door deelname van dezen:
het aannemen van werken in de bouwnijverheid, in de meest brede zin van het woord, waaronder
schilderwerken, plafondwerken, vloerbedekking, electriciteitswerken, loodgieterij;
0757751627
2. het aannemen van eender welke functie in het kader van het beheer van gebouwen, waaronder het op zich
nemen van een mandaat als syndicus in het kader van het regime van de gedwongen appartementsmede-
eigendom ;
3. het organiseren van opleidingen en alle aanhorige activiteiten, in de meest brede zin.
4. alle activiteiten die, in de meest ruime zin, verband houden met houtbewerking en schrijnwerken.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van vennootschappen of
particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande voorwaarden
inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de verrichting van deze
handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te voltrekken die een
rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van die aard zouden zijn dat zij de
verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of ten dele vergemakkelijken.
De vennootschap zal kunnen huren, zakelijke rechten of de volle eigendom kunnen verwerven van elk onroerend
goed met het doel er haar maatschappelijke zetel, exploitatiezetel te vestigen of er haar bedrijfsleiders en hun
familie als hoofdverblijf te huisvesten.
Algemeen kan de vennootschap elke commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende handeling
stellen die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staat met haar maatschappelijk doel of die van aard zou zijn
om de verwezenlijking ervan rechtstreeks of onrechtstreeks, volledig of gedeeltelijk te vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke andere wijze, in
alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek, gelijklopend of samenhangend
voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling van haar onderneming te begunstigen of een
bron van afzetten te vormen.
De vennootschap kan een mandaat van bestuurder of van vereffenaar aanvaarden en uitoefenen in elke
vennootschap, ongeacht het maatschappelijke doel ervan.
De vennootschap zal alle activiteiten van commerciële tussenpersoon mogen uitoefenen in alle bovenvermelde
domeinen en in alle sectoren waarvan de activiteit op heden niet gereglementeerd is.
De vennootschap kan een hypotheek of elke andere reële zekerheid vestigen op de maatschappelijke goederen
en kan zich borg stellen.
Zij zal leningen mogen verstrekken aan alle vennootschappen en/of natuurlijke personen en zich voor hen borg
stellen, zelfs op hypothecaire wijze.
Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid het maatschappelijke doel te interpreteren.
ARTIKEL 4 – DUUR
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur te rekenen vanaf de neerlegging van de oprichtingsakte
bij de bevoegde griffie van de Ondernemingsrechtbank.
De vennootschap kan ontbonden worden bij besluit van de algemene vergadering genomen op de wijze
voorgeschreven voor een statutenwijziging. Het overlijden, de onbekwaam verklaring of het kennelijk
onvermogen van een van de vennoten heeft niet automatisch de vereffening van de vennootschap tot gevolg.
ARTIKEL 5 – AANVANGSVERMOGEN
Het aanvangsvermogen werd bij oprichting van de vennootschap vastgesteld op 1.000,00 EUR,
vertegenwoordigd door 100 aandelen zonder nominale waarde. Indien documenten het bedrag van het
aanvangsvermogen vermelden, moet dit het volgens de laatste balans gestorte aanvangsvermogen zijn.
Blijkt daaruit dat het gestorte aanvangsvermogen niet meer gaaf is, dan moet melding worden gemaakt van het
netto-actief zoals dit uit de jongste balans blijkt.
ARTIKEL 6 – AANDELEN
Het aandelenregister omvat de vermeldingen die zijn voorgeschreven door het Wetboek van vennootschappen
en verenigingen. De aandeelhouders mogen kennisnemen van dit register betreffende de aandelen.
§ 1. Overgang van de aandelen onder de levenden
Een vennoot kan zijn aandelen in de vennootschap slechts overdragen onder de levenden aan een medevennoot
of een derde, na vooraf aan alle andere vennoten de mogelijkheid te hebben geboden zijn aandeel in de
vennootschap over te nemen tegen een prijs te bepalen in onderling akkoord, of bij gebreke hiervan door een
deskundige, aangewezen door de voorzitter van de Ondernemingsrechtbank van het arrondissement waar de
maatschappelijke zetel van de vennootschap is gevestigd. Indien verscheidene vennoten de overname wensen,
zullen zij het inkooprecht kunnen uitoefenen, ieder naar evenredigheid van het aandeel dat zij op dat ogenblijk in
de vennootschap bezitten. De vennoten beschikken over een periode van twee maanden, te rekenen vanaf de
dag waarop zij schriftelijk in kennis gesteld werden van de overeenkomstig het eerste lid van dit artikel
vastgestelde bedrag van de overdrachtsprijs per aandeel, om hun voorkooprecht uit te oefenen. Na afloop van de
in het vorige lid bepaalde termijn kan de vennoot, in het geval geen van de vennoten geheel of gedeeltekijk
gebruik wenst te maken van zijn inkooprecht, zijn aandelen slechts overdragen aan een derde mits deze derde
vooraf unaniem aanvaard wordt door de andere vennoten.
§ 2. Vorm van overdracht
 De overdracht of overgang van aandelen geschiedt overeenkomstig de bepalingen van artikel 1690 van het
Burgerlijk Wetboek.
§ 3. Publiciteit van overdracht
 De overdracht of overgang van de aandelen, toebehorend aan de gecommanditeerde vennoot, zal het voorwerp
uitmaken van een publicatie in het Belgisch Staatsblad overeenkomstig het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen en houdende diverse bepalingen.
§ 4. Overgang van de aandelen in geval van overlijden
 De aandelen van een overleden vennoot gaan niet over op zijn erfgenamen of rechtverkrijgenden, maar gaan
over op de overblijvende vennoten naar verhouding van hun aandeel. De erfgenamen of verkrijgende van de
overleden vennoot hebben recht op de intrinsieke waarde van de aandelen zoals deze blijkt uit de laatst
opgemaakte en door de algemene vergadering goedgekeurde jaarrekening op het ogenblik van het overlijden. Bij
de bepaling van de waarde van de aandelen worden de door de vennootschap aangelegde reserves en de
overgedragen winsten meegerekend. Bij gebrek aan akkoord omtrent de waarde van de aandelen, wordt de
waarde vastgesteld door twee deskundigen, waarvan er één wordt aangewezen door de vennootschap, en één
door de erfgenamen of rechtverkrijgenden van de overleden vennoot.
Indien de twee deskundigen niet tot een akkoord komen, duiden zij een scheidsrechter aan die het
scheidingsaandeel definitief zal vaststellen en tegen wiens besluit geen beroep openstaat. Raken zij het niet
eens over de aanstelling van een scheidsrechter, dan zal deze op verzoek van de meest gerede partij aangeduid
worden door de voorzitter van de Ondernemingsrechtbank waar de vennootschap haar zetel heeft.
De waardebepaling en het akkoord tussen beide partijen moet ten laatste vier maanden na het overlijden van de
betrokken vennoot vastgesteld zijn. De uitbetaling zal, behoudens andersluidende overeenkomst, geschieden
binnen het jaar na het overlijden van de betrokken vennoot, volgens een schema dat unilateraal door de
overblijvende vennoten wordt bepaald.
ARTIKEL 7 – VENNOTEN
De gecommanditeerde vennoten zijn hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor alle verbintenissen van de
vennootschap.
De commanditaire vennoten staan voor de schulden en verliezen van de vennootschap slechts in tot beloop van
hun inbreng, op voorwaarde dat zij geen enkele daad van bestuur verrichten, zelfs niet krachtens volmacht.
 De commanditaire vennoten mogen zich niet mengen in het bestuur van de vennootschap maar zullen het recht
hebben op de zetel van de vennootschap kennis te nemen van alle registers en maatschappelijke geschriften en
controle uit te oefenen op alle verrichtingen van de vennootschap.
ARTIKEL 8 – BESTUUR
 Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan één of meerdere zaakvoerders, welke of derden, of
vennoten kunnen zijn. De zaakvoerder wordt benoemd door de vennoten, samen handelend, welke hem,
eveneens samen handelend, ten allen tijde, zonder hun beslissing te moeten verrechtvaardigen, kunnen
ontslaan. In geval van overlijden, wettelijk onbekwaam verklaring of verhindering van de zaakvoerder, zal de
algemene vergadering op verzoek van één of meerdere vennoten een vennoot of enig ander persoon als
bewindvoerder aanstellen om de dringende daden van louter beheer te stellen gedurende de door de algemenen
vergadering vast te stellen tijd, zonder dat deze een maand te boven mag gaan. De voorlopige bewindvoerder is
niet verder aansprakelijk dan de uitvoering van zijn opdracht. Bij gebreke aan aanwijzing van één of meer
zaakvoerders, zullen de beherende vennoten optreden als zaakvoerders. Is er geen zaakvoerder aangesteld en
is er slechts één beherende vennoot, dan zal de enige beherende vennoot geacht worden zaakvoerder te zijn.
ARTIKEL 9 – BEVOEGDHEID ZAAKVOERDER(S)
De enige zaakvoerder of elke zaakvoerder afzonderlijk zo er meerderen zijn, heeft de meest uitgebreide
bevoegdheid om alle daden van beheer en bestuur die de vennootschap aanbelangen, te stellen en in het
algemeen alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn in het kader van het voorwerp van de
vennootschap. Al wat door de wet of onderhavige statuten niet uitdrukkelijk voorbehouden werd aan de
algemene vergadering, valt in hun bevoegdheid.
ARTIKEL 10 – TOEZICHT
Iedere vennoot heeft het recht onbeperkt toezicht en controle uit te oefenen op alle verrichtingen van de
vennootschap. Hij kan ter plaatse inzage nemen van de boeken, de brieven, de notulen en in het algemeen van
alle geschriften van de vennootschap.
ARTIKEL 11 – NOTULEN VAN DE ZAAKVOERDER(S)
 De beslissingen van de zaakvoerder(s) worden vastgesteld in notulen, ondertekend door ten minste de
meerderheid van de zaakvoerder(s) die aan de beraadslagingen hebben deelgenomen.
ARTIKEL 12- ALGEMENE VERGADERING VAN VENNOTEN
 § 1. Jaarvergadering – Bijzondere of buitengewone algemene vergadering
 De jaarlijkse algemene vergadering wordt gehouden op de derde maandag van de maand juni op de
maatschappelijke zetel. Indien deze dag een wettelijke feestdag is, wordt de jaarvergadering de eerstvolgende
werkdag op hetzelfde uur gehouden. De jaarvergaderingen worden gehouden op de zetel van de vennootschap,
behoudens andersluidende bijeenroeping. De bijzondere of buitengewone vergaderingen worden gehouden op
de dag, uur en plaats aangewezen in de uitnodigingen.
§ 2. Bijeenroeping
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda met de te behandelen agendapunten.
§ 3. Stemrecht
 Elk aandeel geeft recht op één stem.
§ 4. Besluitvorming
 De besluiten van de algemene vergadering worden in de regel genomen bij gewone meerderheid en dit
ongeacht het aantal aanwezige of vertegenwoordigde aandelen. Bij staking van stemmen is het voorstel
verworpen. De besluiten van de algemene vergadering waarbij de statuten worden gewijzigd, evenals de
beslissingen over de winstverdeling en de reservevorming, en deze omtrent de vroegtijdige ontbinding van de
vennootschap vereisen steeds het éénparig akkoord van de aanwezige of vertegenwoordigde vennoten.
§ 5. Bureau algemene vergadering
Elke algemene vergadering wordt voorgezeten door de oudste in functie zijnde aandeelhouder of, bij diens
afwezigheid, door de persoon gekozen door de aanwezige vennoten. De voorzitter stelt een secretaris aan die hij
vrij kan kiezen ook buiten de vennoten. De vergadering kiest, indien gewenst, één of meerdere stemopnemers.
Deze personen vormen het bureau.
§ 6. Verloop algemene vergadering
Op elke algemene vergadering wordt een aanwezigheidslijst bijgehouden. Het bureau verifieert deze
aanwezigheidslijst, maar de algemene vergadering besluit over de geldigheid van haar samenstelling. De
besluiten van de algemene vergadering waarbij de statuten worden gewijzigd, evenals de beslissingen over de
winstverdeling en de reservevorming, en deze omtrent de vroegtijdige ontbinding van de vennootschap vereisen
steeds het éénparig akkoord van de aanwezige of vertegenwoordigde vennoten.
ARTIKEL 13 – BOEKJAAR – BESTEMMING VAN HET RESULTAAT
§ 1. Boekjaar
Het boekjaar gaat in op 1 januari van ieder jaar en wordt afgesloten op 31 december van ieder jaar.
§ 2. Bestemming van het resultaat
 De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering op voorstel van het
bestuursorgaan waarbij elk aandeel recht heeft op een gelijk aandeel in de winstverdeling.
ARTIKEL 14 – ONTBINDING – VEREFFENING
§ 1. Ontbinding
De vennootschap kan slechts worden ontbonden door een rechterlijke beslissing die kracht van gewijsde heeft
verkregen of ten gevolge van een besluit van de algemene vergadering dat genomen werd met éénparig akkoord
van de algemene vergadering van de gecommanditeerde vennoten en de gewonemeerderheid van de stille
vennoten. Het overlijden van een vennoot is geen aanleiding tot ontbinding van de vennootschap. De
vennootschap wordt in voorkomend geval verder gezet door de overblijvende vennoten. De erfgenamen mogen
in geen geval de zegels laten leggen of een gerechtelijke inventaris laten opmaken, noch de normale gang van
zaken van de vennootschap belemmeren.
§ 2. Aanstelling van vereffenaars
 Met het oog op de vereffeningsactiviteiten benoemt de algemene vergadering één of meer vereffenaars, bepaalt
hun bevoegdheden en vergoedingen, stelt de wijze vast waarop zij de vennootschap kunnen vertegenwoordigen
en verbinden en geeft aan hoe zij de vereffening tot een goed einde moeten brengen. Worden er geen
vereffenaars aangesteld, dan zijn de zaakvoerders, die ingevolge de ontbinding automatisch uittredend zijn, van
rechtswege vereffenaars. Zij handelen alsdan namens de vennootschap in vereffening op dezelfde wijze als
wanneer zij optraden in hun hoedanigheid van zaakvoerder, en hebben de bevoegdheden om de verrichtingen te
stellen opgesomd in de artikelen 2:71 en volgende van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en
houdende diverse bepalingen, zonder dat zij daartoe voorafgaandelijk door de algemene vergadering moeten toe
worden gemachtigd. Hun aanstelling geldt, behoudens ontslag door de algemene vergadering of door hen
aangeboden, voor onbepaalde duur tot de beëindiging van hun opdracht. Zijn er meerdere vereffenaars, dan
vormen zij een college dat beraadslaagt en besluiten neemt volgens de gewone regels van de
vertegenwoordigende raden.
§ 3. Verdeling van het vereffeningsresultaat
 De nettowinst van de vereffening, na aanzuivering van alle schulden van de vennootschap, of na consignatie de
nodige gelden om die te voldoen, wordt door de vereffenaars onder de vennoten verdeeld naar verhouding van
het aantal aandelen dat zij bezitten, nadat, indien nodig, de aandelen op een gelijke voet worden gesteld, ofwel
door aanrekening van de openstaande bedragen op de aandelen waarop in minder mate is gestort, ofwel door
vooruitbetaling ten bate van de aandelen waarop in hoger mate is gestort, tot beloop van het verschil.
ARTIKEL 15 – OMZETTING
 De omzetting van de vennootschap in een vennootschap vaneen anderen rechtsvorm mag verwezenlijkt worden
mits naleving van de wettelijke voorschriften en vormvereisten.
ARTIKEL 16 – GESCHILLENBESLECHTING
 Alle moeilijkheden en geschillen die zich, betreffende de interpretatie en de uitvoering van onderhavige statuten,
zouden voordoen, hetzij tussen vennoten, hetzij tussen deze laatsten en erfgenamen, legatarissen of
rechthebbenden van een overleden vennoot, zullen verplicht geregeld moeten worden door de
Ondernemingsrechtbank van het arrondissement waarin de vennootschap haar zetel heeft gevestigd.
ARTIKEL 17 – WETTELIJKE BEPALINGEN
 Voor al wat niet voorzien is in deze statuten wordt verwezen naar de terzake geldende wettelijke bepalingen en
in het bijzonder het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
ARTIKEL 18 – KOSTEN
 De partijen verklaren dat de onkosten en uitgaven, vergoedingen en lasten van welk danige aard of vorm ook,
met inbegrip van de griffierechten en kosten van het rechtspersonenregister ten laste van de vennootschap.
ARTIKEL 19 – WOONSTKEUZE
 Elke vennoot, zaakvoerder of vereffenaar die in België geen aan de vennootschap geldig betekende woonplaats
gekozen heeft, wordt geacht woonplaats te hebben gekozen op de zetel van de vennootschap waar alle akten
geldig aan hen kunnen betekend of aangezegd worden, waarbij de vennootschap geen andere verplichtingen
heeft dan de bovenvermelde akten ter beschikking van de bestemmeling te houden.
OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN
 Het eerste boekjaar begint op 28 oktober 2020 en eindigt op 31 december 2021
De eerste jaarvergadering wordt gehouden in het jaar 2022.
Wordt met éénparigheid van stemmen benoemd tot niet-statutaire zaakvoerder voor onbepaalde duur en met
volledige externe vertegenwoordigingsbevoegdheid overeenkomstig artikel 8 van de statuten, Ioakeimidis
Panagiotis voornoemd, die hierbij tussenkomt en dit mandaat aanvaardt. Het mandaat van de zaakvoerder is
onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
Er wordt een bijzondere volmacht verleend aan het boekhoudingkantoor P&Partners – Herendal 9 1150 Brussel
(BTW : 0564.949.081), met mogelijkheid van indeplaatsstelling, om alle mogelijke formaliteiten te vervullen
betreffende neerleggingen en/of verklaringen op het ondernemingsloket, en/of BTW- en Registratiekantoor en/of
bij alle administratieve autoriteiten evenals het in orde brengen van de nodige gegevens in het UBO-register.
Deze machten hebben betrekking op alle mogelijke wijzigingen, inschrijvingen, doorhalingen en andere
formaliteiten en dit voor alle beslissingen die ooit genomen werden of zullen genomen worden.
Aldus opgemaakt te Grimbergen op 28 Oktober 2020, in zoveel originelen als er partijen zijn waarvan elke partij
erkent er één ontvangen te hebben.
 
Sollaku Alfred                                                                                                  Saliou Evangelitsa
Oprichter/Zaakvoerder                                                                                      Oprichter