Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : VASTGOED BARDYN
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Kerkstraat 73
 : 2940 Hoevenen
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Het blijkt uit een akte verleden voor Notaris Didier Marynen te Stabroek op dertig december
tweeduizend twintig dat door 1. de besloten vennootschap “CELLOU”, gevestigd te 2930 Brasschaat
Lage Kaart 38, ondernemingsnummer 0837.941.923/RPR Antwerpen, BTW-nummer BE0837.
941.923, opgericht bij akte verleden voor Notaris Stefan Van Tricht te Schoten op veertien juli
tweeduizend en elf, gepubliceerd in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van negen en twintig juli
daarna onder nummer 11117291 en         2. de heer BARDYN Sebastian, geboren te Brasschaat op
elf april negentienhonderd zeven en negentig, ongehuwd en niet wettelijk samenwonend, wonende te
2940 Stabroek-Hoevenen Kerkstraat 73 een besloten vennootschap werd opgericht onder de naam
“VASTGOED BARDYN” gevestigd in het Vlaams Gewest.
Het eerste adres is Kerkstraat 73 te 2940 Stabroek-Hoevenen.
De vennootschap werd opgericht voor een onbepaalde duur.
Het aanvangsvermogen bedraagt zestigduizend euro (€ 60.000,00).
Op de zeshonderd aandelen werd onmiddellijk in geld ingetekend voor de prijs van honderd euro per
aandeel , als volgt:
- door de voornoemde vennootschap “CELLOU”, op driehonderd aandelen, hetzij voor dertigduizend
euro;
- door de heer BARDYN Sebastian, op driehonderd aandelen, hetzij voor dertigduizend euro.
Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door
storting in speciën en dat het bedrag van deze storting, hetzij zestigduizend euro (€ 60.000,00) is
gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE13 0689 3986 3339, geopend namens de
vennootschap in oprichting bij de naamloze vennootschap BELFIUS BANK te Brussel.
Als vergoeding van de inbrengen worden zeshonderd aandelen uitgegeven. Alle aandelen zijn op
naam.
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland:  
. De activiteiten van vastgoedmakelaar;
. De bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of
op contractbasis;
. Opmaken van plaatsbeschrijvingen;
. Het schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis;
. Het op lange termijn aanhouden van aandelen die afkomstig zijn van verschillende andere bedrijven
uit verscheidene economische activiteiten;
. Het uitoefenen van de functie van bestuurder, zaakvoerder, vereffenaar en gevolmachtigde in
andere vennootschappen;
. Managementactiviteiten van holdings: het tussenkomen in het dagelijks bestuur, het
vertegenwoordigen van bedrijven op grond van bezit van of controle over het maatschappelijk
kapitaal en andere;
. Beheer van het eigen patrimonium;
. Het verkrijgen en behouden van woningen, niet- residentiële gebouwen en terreinen;
. Verhuur en exploitatie van woningen, niet-residentiële gebouwen en terreinen voor eigen rekening;
. Onroerende leasing van woningen, niet-residentiële gebouwen en terreinen voor eigen rekening;
0760817817
Luik B
. De handel in gronden, woningen, appartementen en niet voor bewoning bestemde gebouwen voor
eigen rekening;
De vennootschap mag zich bij wijze van inbreng, samensmelting, onderschrijving, deelneming,
financiële tussenkomst of anderszins betrekken in andere bestaande of op te richten
vennootschappen of ondernemingen in België of in het buitenland.
In het algemeen mag de vennootschap alle handelingen stellen, onder welke vorm ook, die haar het
meest geschikt blijken, zowel, roerende als onroerende, industriële, commerciële of financiële
verrichtingen welke rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar maatschappelijk
voorwerp of die van aard zouden zijn er de verwezenlijking of de uitbreiding van te vergemakkelijken
en die haar door de wet niet verboden zijn.
Dit alles zowel in België als in het buitenland, zowel voor eigen rekening als voor rekening van
derden of in samenwerking met derden.
De vennootschap kan zich ten gunste van derden borg stellen, hen aval verlenen, voorschotten
toestaan, kredieten verlenen, hypothecaire en andere zekerheden verstrekken.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn .
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur.
Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
De algemene vergadering vindt plaats op de derde vrijdag van de maand december om negentien
uur.
Indien deze dag een wettelijke feestdag zou zijn wordt de vergadering gehouden op de eerst
volgende werkdag.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
De algemene vergadering wordt voorgezeten door een bestuurder of, bij gebrek daaraan, door de
aanwezige aandeelhouder die de meeste aandelen bezit en, in geval van pariteit, door de oudste. De
voorzitter zal een secretaris aanduiden die niet noodzakelijk aandeelhouder moet zijn.
De notulen van de algemene vergadering of van de enige aandeelhouder worden neergelegd in een
register dat wordt bewaard op de zetel. Zij worden ondertekend door de leden van het bureau en
door de aanwezige aandeelhouders die erom vragen. Kopieën voor derden worden ondertekend
door één of meer vertegenwoordigingsbevoegde leden van het bestuursorgaan.
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
Luik B
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan de
algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle middelen
van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt
gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
Een aandeelhouder die niet aanwezig kan zijn, heeft tevens de mogelijkheid om zijn stem vooraf
schriftelijk uit te brengen. Deze schriftelijke stem dient te worden bezorgd aan de vennootschap ten
laatste vijf dagen vóór de dag van de algemene vergadering.
Een schriftelijk uitgebrachte stem blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate
waarin daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte
wordt gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in de
agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of vertegenwoordigd
zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk vermelden.
Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen bij
meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
Het boekjaar begint op één juli en eindigt op dertig juni van het daaropvolgende jaar.
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op dertig juni tweeduizend twee en twintig.
De eerste algemene vergadering zal plaatsvinden op de derde vrijdag van de maand december van
het jaar tweeduizend twee en twintig om negentien uur.
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één.
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder(s) voor een onbepaalde duur de voornoemde
vennootschap “CELLOU”, waarvoor wordt aangeduid als vaste vertegenwoordiger de heer BARDYN
Stijn geboren te Antwerpen-Ekeren op negen en twintig juni negentienhonderd tachtig, wonende te
2930 Brasschaat Frilinglei 46 bus 0001.
Zijn mandaat is onbezoldigd, tenzij de algemene vergadering anders beslist.
Er wordt geen commissaris benoemd.