Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
K.N.P.
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Sneppelaar 105
1840 Londerzeel
Oprichting
Onderwerp akte :
De heer PIESSENS Kenneth, geboren te Mechelen op 3 juni 1992, nationaal nummer 92.06.03-
265.67, ongehuwd en geen verklaring van wettelijke samenwoning afgelegd, wonende te 1840
Londerzeel, Sneppelaar 105, heeft op 16 oktober 2017 notaris Sabine Van Buggenhout te Meise
(Wolvertem) verzocht de BVBA K.N.P. op te richten, waarvan de statuten zijn als volgt:
TITEL ÉÉN: AARD VAN DE VENNOOTSCHAP
            Artikel 1 – Vorm en naam
            De vennootschap heeft de vorm van een besloten vennoot-schap met beperkte
aansprakelijkheid.
            Zij heeft als naam “K.N.P.”. Deze naam moet steeds worden voorafgegaan of gevolgd door
de woorden "Besloten vennootschap met beperkte aansprake-lijk-heid" of de initialen “BVBA”.
            Artikel 2 – Zetel
            De maatschappelijke zetel is gevestigd te 1840 Londerzeel, Sneppelaar 105.
            Hij kan bij gewone beslissing van de zaakvoerder in Vlaanderen of in het Brussels
Hoofdstedelijk Gewest worden overgebracht. Iedere verandering van de maatschappelijke zetel
wordt door de zaakvoerder bekendgemaakt in de bijlage tot het Bel-gisch Staatsblad. De
vennootschap mag administratieve zetels, bijkantoren, agentschappen, opslag- en werkplaatsen, in
België of in het buitenland oprichten.
            Artikel 3 – Doel
            De vennootschap heeft tot doel in België en in het buitenland, voor eigen rekening of voor
rekening van derden of voor de gemeenschappelijke rekening met derden:
            - ontwikkelen en realiseren van onroerend goed projecten
            - projectontwikkeling en handel in onroerend goed voor eigen rekening en  voor rekening van
derden.
            - projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken.
            - het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de
aankoop- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de binnenshuis inrichting en decoratie, de huur – en
verhuur, de ruil, de verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of het productief maken, van onroerende goederen
of onroerende zakelijke rechten.
            - verhuur van eigen onroerend goed:
            - verhuur van woningen, exclusief sociale woningen, de verhuur van al dan niet gemeubelde
appartementen en huizen.
            - verhuur van niet-residentiële gebouwen zoals kantoorgebouwen, handelspanden, en
dergelijke
            - verhuur van terreinen en gronden.
            - de uitbating van car-wash en de uitvoering van alle daden voor het onderhoud, de
schoonmaak en de versiering van carrosserieën;
            - de aankoop, de verkoop en de handel van alle producten en materialen omtrent
voornoemde activiteiten.
0683686484
Luik B
            Zij mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, van fusie,inschrijving, deelneming,
financiële tussenkomst of op andere wijze, een aandeel mag nemen in alle bestaande of op te
richten vennootschappen of bedrijven, in België of in het buitenland, waarvan het maatschappelijke
doel identiek, gelijkaardig of verwant is met het hare, of van aard is de uitoefening van haar
maatschappelijke doel  te bevorderen.
            De vennootschap zal alle industriële, commerciële en financiële handelingen mogen
uitoefenen, die rechtstreeks of onrechtstreeks verband hebben met haar doel
            De vennootschap zal op alle wijzen belangen kunnen nemen in alle zaken, ondernemingen of
vennootschappen met eenzelfde, gelijklopend op aanverwant doel dat van aard is de ontwikkeling
van de onderneming te bevorderen, de verkoop van haar diensten en produkten te vergemakkelijken
of uit te breiden
            Artikel 4 – Duur
            De vennootschap heeft een onbepaalde duur.
            De vennootschap wordt niet ontbonden door het overlijden, de onbekwaamverklaring, het
faillissement of de staat van onvermogen van een vennoot.
            TITEL TWEE: MAATSCHAPPELIJK KAPITAAL
            Artikel 5 – Kapitaal
            Het maatschappelijk kapitaal bedraagt éénentwintigduizend euro (21.000,00 €)
vertegen-woordigd door honderd aandelen zonder nominale waarde, tot beloop van honderd procent
(100 %) volstort in speciën bij de oprichting van de vennootschap.
            Artikel 6 – Aandeelhoudersregister
            De aandelen zijn op naam. Ze vermelden een volgnummer. Ze zijn ingeschreven in het
register van aandelen dat wordt bewaard op de maatschappelijke zetel. Dit register omvat de
nauwkeurige aanwijzing van elke vennoot, het aantal aandelen die hem toebehoren, alsook de
gedane stortingen. De aandeel- en obligatiehouders mogen kennis nemen van dit register
betreffende hun effecten. Elke belanghebbende derde mag ook kennis nemen van dit register,
zonder verplaatsing van het register en middels een schriftelijk verzoek gericht aan de
zaakvoerder(s) die de modaliteiten van deze raadpleging zal (zullen) verduidelijken.
            De overdracht of afstand van aandelen wordt ingeschreven in gezegd register, gedagtekend
en getekend door de overdrager en de overnemer in geval van overdracht onder levenden, en door
de zaakvoerder en de verkrijger in geval van overgang bij overlijden.
            De overdrachten en overgangen hebben slechts uitwerking ten aanzien van de vennootschap
en de derden vanaf hun inschrijving in het register der aandeelhouders.
            Aan de aandeel- en obligatiehouders worden certificaten afgegeven van deze inschrijvingen.
            Artikel 7 – Kapitaalverhoging
            Het maatschappelijk kapitaal kan worden verhoogd bij besluit van de algemene vergadering
die beraadslaagt op de wijze vereist voor de wijzi-ging van de statuten.
            De aandelen waarop in geld wordt ingeschreven, moeten eerst aangeboden worden aan de
vennoten, in verhouding tot het deel van het kapitaal door hun aandelen vertegenwoordigd.
            Het voorkeurrecht kan worden uitgeoefend gedurende een termijn van ten minste vijftien
dagen te rekenen van de dag van de openstel-ling van de inschrijving. Deze termijn wordt bepaald
door de algemene vergadering.
            De uitgifte met voorkeurrecht en het tijdvak waarin dat kan worden uitgeoefend worden
aangekondigd in een bericht dat bij aangetekende brief ter kennis van de venno-ten wordt gebracht.
            Artikel 8 – Kapitaalverlaging
            Het maatschappelijk kapitaal kan worden verlaagd bij besluit van de algemene vergadering
die beraadslaagt op de wijze vereist voor de wijzi-ging van de statuten.
            In de oproeping tot de algemene vergadering die over de verminde-ring van het kapitaal moet
beslissen, wordt het doel van de verminde-ring en de voor de verwezenlijking ervan te volgen
werkwijze vermeld.
            Artikel 9 – Overdracht van aandelen
            Derden kunnen niet intekenen op nieuwe aandelen en de aandelen van een vennoot mogen
niet worden overgedragen onder de levenden of niet overgaan wegens overlijden, dan met
instemming van ten minste de helft van de vennoten die ten minste drie/vierden van het kapitaal
bezitten, na aftrek van de rechten waarvan de overdracht is voorge-steld.
            Deze toestemming is niet vereist wanneer de aandelen aan de personen voorzien in artikel
249 van het wetboek van vennootschappen, worden afgestaan.
            Weigering van toestemming is niet vatbaar voor enig verhaal.
            De vennoten die zich verzetten tegen een afstand onder levenden of een overdracht van
aandelen wegens overlijden, hebben zes maand tijd, te rekenen vanaf de dag van de weigering, om
kopers ervoor te vinden. Bij gebreke hiervan zijn zij verplicht zelf deze aandelen in te kopen ofwel
hun verzet in te trekken.
            De inkoopprijs wordt vastgesteld op basis van de laatst opge-maakte jaarrekening waarbij
Luik B
wordt rekening gehouden met de eventuele meer- en minderwaarden die in de balans nog niet
zouden zijn uitgedrukt en met de evolutie van het vennoot-schapsvermogen sedert-dien.
            De prijs is betaalbaar ten laatste binnen het jaar te rekenen vanaf de dag van de inkoop.
            In geen geval mag de afstanddoener de ontbinding van de vennoot-schap eisen.
            Artikel 10 – Ondeelbaarheid van aandelen
            De aandelen zijn ondeelbaar.
            Indien een aandeel toebehoort aan verscheidene eigenaars wordt de uitoefening van de
eraan verbonden rechten geschorst tot dat één enkele persoon ten aanzien van de vennootschap als
eigenaar van het aandeel is aangewezen.
            Bij gebrek aan een andersluidende overeenkomst, worden de rechten verbonden aan een
aandeel uitgeoefend door de vruchtgebruiker van het aandeel.
            TITEL DRIE: BESTUUR
            Artikel 11 – Bestuur
            De vennootschap wordt bestuurd door één of meerdere zaakvoerders, natuurlijke of
rechtspersonen, al dan niet vennoten, benoemd door de algemene vergadering bij gewone
meerderheid van stemmen.
            Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn
vennoten, zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vast vertegenwoordiger, natuurlijke
persoon, aan te duiden die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam
en voor rekening van de rechtspersoon.
            Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden
dezelfde regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening
zou vervullen.
            Indien de vennootschap zelf tot bestuurder/zaakvoerder wordt benoemd in een
vennootschap, komt de bevoegdheid om een vaste vertegenwoordiger te benoemen toe aan het
bestuursorgaan.
            Artikel 12 – Vacature
            Als de betrekking van zaakvoerder openvalt, voorziet de algemene vergadering,
beraadslagend onder de voorwaarden voor-zien voor wijziging van de statuten, in zijn vervanging. Zij
bepaalt de termijn van de functie en de bevoegdheden van de nieuwe zaakvoerder.
            Indien de vennootschap slechts twee vennoten telt, zal bij vooroverlijden van de zaakvoerder-
vennoot, de overgebleven vennoot automatisch de funktie van zaakvoerder waarnemen.
            Artikel 13 – Bevoegdheden van de zaakvoerder
            De zaakvoerders hebben de meest uitgebreide bevoegdheden om alle daden van bestuur en
beschikking te stellen, die nodig of dienstig zijn voor de verwezenlijking van het doel van de
vennootschap.
            Zij zijn bevoegd alle daden te stellen die door de wet of door de statuten niet uitdrukkelijk aan
de algemene vergadering zijn voorbehouden.
            Artikel 14 – Handtekeningen
            Alle akten die de vennootschap verbinden, zelfs de akten waarbij een openbaar ambtenaar of
een ministerieel officier zijn ambt verleent, worden geldig door iedere zaakvoerder, alleen handelend,
onderte-kend.
            De rechtsvorderingen, hetzij als eisende hetzij als verwe-rende partij, worden in naam van de
vennootschap door iedere zaak-voerder benaarstigd of vervolgd.
            Artikel 15 – Vergoedingen
            De algemene vergadering kan aan de zaakvoerders, buiten een vergoeding voor
representatiekosten, reis- en andere kosten, een vaste of veranderlijke vergoeding toekennen aan te
rekenen op de al-gemene onkosten van de vennootschap.
            Artikel 16 – Dagelijks bestuur
            De zaakvoerders mogen, aan één of meerdere directeurs of zaak-gelastigden, een bepaald
gedeelte van hun bevoegdheden van dagelijks bestuur overdragen voor een tijds-duur die zij
vaststellen.
            Artikel 17 – Controle
            De controle van de vennootschap wordt uitgeoefend in over-eenstemming met het wetboek
van vennoot-schappen.
            TITEL VIER: ALGEMENE VERGADERING
            Artikel 18 – (Jaar)vergaderingen
            Ieder jaar wordt de jaarvergadering gehouden op de 3de vrijdag van juni om 19 uur.
            Als die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergade-ring gehouden op de
daaropvolgende werkdag.
            De zaakvoerder kan een buitengewone algemene vergadering  bijeen-roepen telkens het
belang van de vennootschap het vereist. Hij moet de algemene vergadering bijeenroepen op
aanvraag van vennoten die gezamenlijk ten minste één/vijfde van het kapitaal vertegen-woordigen.
Luik B
            De algemene vergaderingen worden gehouden op de plaats aangeduid in de oproepingen.
            Artikel 19 – Bijeenroepingen
            De algemene vergaderingen worden door de zaakvoerder bijeengeroe-pen.
            De oproepingen worden gedaan bij aangetekende brief, gericht aan de vennoten minstens
vijftien dagen voor de verga-dering op hun laatst aan de vennootschap bekende woonplaats. Zij
vermelden de agenda. Evenwel kunnen de bestemmelingen er individueel, uitdrukkelijk en schriftelijk
mee instemmen om de oproepingen via een ander communicatiemiddel te ontvangen.
            Eenzelfde individuele, uitdrukkelijke en schriftelijke afwijking is mogelijk voor de algemene
vergadering van obligatiehouders.
            Artikel 20 – Vertegenwoordiging
            Elke vennoot mag zich op de vergadering door een lastheb-ber laten vertegenwoordigen, op
voorwaarde dat laatstgenoemde zelf een vennoot is en het recht heeft de vergadering bij te wonen.
            Artikel 21 – Bureau
            Iedere algemene vergadering, zowel de jaarvergadering, als de buitengewone algemene
vergadering, wordt door de zaakvoerder voorgezeten, of bij diens ontstentenis, door de oudste
aanwe-zige vennoot.
            De voorzitter stelt een secretaris aan en de vergadering kiest de stemopnemers.
            Artikel 22 – Beraadslaging
            Behoudens in de gevallen door de wet of de statuten voor-zien, worden alle besluiten
genomen bij meerderheid van stemmen waarvoor aan de stemming wordt deelgenomen, ongeacht
het aantal vertegenwoordigde aandelen.
            Artikel 23 – Stemrecht
            Ieder aandeel geeft recht op één stem, behalve wat door onderhavige statuten en de wet
bepaald is voor de aandelen zonder stemrecht. De vennoot die meerdere aandelen bezit, beschikt
over zoveel stemmen als aandelen.
            Het uitoefenen van het stemrecht mag het voorwerp van overeen-komsten tussen
aandeelhouders uitmaken, zoals bepaald in het wetboek van vennoot-schappen.
            TITEL VIJF: INVENTARIS - JAARREKENING - TOEBEDELING VAN DE NETTOWINST
            Artikel 24 – Maatschappelijk jaar
            Het maatschappelijk jaar begint op één januari en eindigt op éénendertig december van ieder
jaar.
            Artikel 25 – Jaarrekening
            Ieder jaar maakt de zaakvoerder een inventaris en de jaarrekening op.
            De jaarrekening bestaat uit de balans, de resultaten-rekening en de toelichting en vormt één
geheel.
            Deze stukken worden opgemaakt overeenkomstig de wet, voor zover de vennootschap
daaraan is onderworpen en overeen-komstig de bijzondere wettelijke en bestuursrechtelijke
bepalingen die op haar toepasselijk zijn.    
            Artikel 26 – Verdeling van de winst
            Het batig saldo van de balans, na aftrek van de algemene kosten, maatschappelijke lasten en
afschrijvingen, maakt de nettowinst uit.
            Jaarlijks wordt van de nettowinst een bedrag van ten minste vijf ten honderd afgenomen voor
de vorming van de wettelijke reserve; de verplichting tot deze afneming houdt op wanneer het
reservefonds een tiende van het maatschappelijk kapitaal heeft bereikt.
            Het overblijvend saldo wordt ieder jaar ter beschikking gesteld van de algemene vergadering,
die eigenmachtig en bij gewone meerder-heid van stemmen over de bestemming ervan zal
beslissen.
            TITEL ZES: ONTBINDING - VEREFFENING
            Artikel 27 – Ontbinding
            De vennootschap mag te allen tijde ontbonden worden door een besluit van de algemene
vergadering beraadslagend onder de voorwaarden vereist voor een statutenwijziging.
            I. Wanneer tengevolge van geleden verlies het netto-actief gedaald is tot minder dan de helft
van het maatschappelijk kapitaal, moet de algemene vergadering bijeenkomen binnen een termijn
van ten hoogste twee maanden nadat het verlies is vastgesteld of krachtens wettelijke of statutaire
bepalingen had moeten worden vastgesteld om, in voorkomend geval, volgens de regels die voor
statutenwijziging zijn gesteld, te beraad-slagen en te besluiten over de ontbinding van de
vennootschap en eventueel over andere in de agenda aangekondigde maatrege-len.
            II. Wanneer het netto-actief gedaald is tot minder dan een vierde van het maatschappelijk
kapitaal, kan de ontbinding worden uitgespro-ken door een vierde gedeelte van de ter verga-dering
uitgebrachte stemmen.
            III. Wanneer het netto-actief gedaald is tot beneden het wettelijk minimumbedrag, kan iedere
belanghebbende de ontbin-ding van de vennootschap voor de rechtbank vorderen.
Luik B
            Artikel 28 – Vereffening
            In geval van ontbinding van de vennootschap, ongeacht de reden en het tijdstip, geschiedt de
vereffening door de zorg van een zaakvoerder, handelend als vereffenaar, en bij zijn ontstentenis
door de vereffenaars benoemd door de algemene vergadering. De vereffenaars hebben de meest
uitgebreide bevoegdheden voorzien door de artikels 186 en volgende van het wetboek van
ven-nootschappen. Bij de vereffening zijn de vennoten verplicht hun inbreng te volstorten.
            Artikel 29 – Verdeling van het netto-actief
            Na betaling van alle schulden, lasten en kosten van veref-fening, wordt het beschikbaar
overschot verdeeld onder alle venno-ten volgens het aantal van hun aandelen.
            TITEL ZEVEN: ALGEMENE BEPALINGEN
            Artikel 30 – Keuze van woonplaats          
            Voor de uitvoering van de statuten, wordt door ieder in het buitenland gedomicilieerde
vennoot, zaakvoerder, commis-saris of vereffenaar, woonstkeuze gedaan in de maatschappelijke
zetel, waar alle mededelingen, aanmaningen, dagvaardingen, betekeningen hem geldig kunnen
worden gedaan.
            Artikel 31 – Gemeen recht
            Voor al hetgeen in de huidige statuten niet is voorzien, wordt er verwezen naar het wetboek
van vennoot-schap-pen; de bedingen die tegenstrijdig zijn met de gebiedende voor-schriften van
deze wetten, worden als niet geschreven aanzien.
            Voor het geval de vennootschap maar één vennoot telt, zal zij ambtshalve onderworpen zijn
aan de bepalingen van de eenpersoonsven-nootschappen met beperkte aansprakelijkheid.
            Daaruit blijkt onder meer dat alle voorrechten van de algemene vergadering uitgeoefend
worden door de enige vennoot, dewelke in geen geval zijn bevoegdheden die hij ten deze titel
uitoefent, mag delegeren.
SLOT- EN OVERGANGSBEPALINGEN
1) Eerste boekjaar en jaarvergadering.
            Het eerste boekjaar begint op datum van de neerlegging van het uittreksel van de
oprichtingsakte ter griffie van de rechtbank van koophandel om te eindigen op 31 december 2018.
            De eerste jaarvergadering zal plaatsvinden op de 3de vrijdag van juni 2019 om 19 uur.
2) Kosten.
            De comparant verklaart dat het totale bedrag van de aktekos-ten, die voor rekening van de
vennootschap komen wegens deze akte, ongeveer 1.400,00 € bedragen.
3) Zaakvoerder
            Vervolgens komen de aandeelhouders in algemene vergadering bijeen en beslissen met
eenparigheid van stemmen wat volgt:
            Wordt tot niet-statutair zaakvoerder benoemd voor de duur van de vennootschap:
voornoemde heer PIESSENS Kenneth, die zijn mandaat aanvaardt.
            Zijn mandaat zal onbezoldigd zijn, tenzij de algemene vergadering anders beslist.
4) Commissaris
            Gelet op het feit dat blijkt uit de te goeder trouw verrichte schattingen dat voor het eerste
maatschappelijk boekjaar de vennootschap voldoet aan de criteria vermeld in de wettelijke
bepalingen, wordt er beslist geen commissaris te benoemen.
5) Volmacht
            De zaakvoerder verleent volmacht aan de burgerlijke vennootschap in de vorm van een
besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid DRT & Partners te 1780 Wemmel,
Romeinsesteenweg 1022, met recht van indeplaatsstelling, tot het vervullen van alle formaliteiten die
verschuldigd zijn bij alle private of publiekrechtelijke instellingen, en alle belastingadministraties en
onder meer met betrekking tot de aanvraag van een vestigingsattest, de inschrijving in de
Kruispuntbank Ondernemingen en het desbetreffende ondernemingsloket en/of wijziging van deze
inschrijving, en de aanvraag van een BTW-nummer, alsmede alle wijzigingen, doorhalingen,
schrappingen bij deze instellingen en het uitvoeren van alle administratieve verrichtingen van de
vennootschap.
            6) Overname van verbintenissen
            De comparanten verklaart dat de vennootschap bij toepassing van artikel 60 van het Wetboek
van Vennootschappen de verbintenissen overneemt die voor rekening en in naam van de
vennootschap in oprichting zijn aangegaan, dit te rekenen vanaf  17 maart 2017. Het betreft onder
meer een afbraakvergunning dewelke door de voornoemde heer PIESSENS Kenneth in eigen naam
aangevraagd werd, het recht van overbouw dat door de opdrachthoudende vereniging IVERLEK
verleend werd aan voornoemde heer PIESSENS Kenneth in eigen naam, waar in de akte vestiging
erfdienstbaarheid werd overeengekomen dat voornoemde heer PIESSENS Kenneth dit recht van
overbouw mag overdragen aan een nog door hem op te richten vennootschap, en de aanvraag van
bouwvergunning.