Ondernemingsnr : 0417 908 662
Naam
(voluit) : IMMO - 47
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel : Gentse Steenweg 136, 9160 Lokeren
Onderwerp akte : NEERLEGGING EN BEKENDMAKING SPLITSINGSVOORSTEL - VOLMACHT!
Voorafgaande toelichting:
Het bestuursorgaan van de naamloze vennootschap IMMO - 47, met zetel te 9160 Lokeren, Gentse
Steenweg 136, ingeschreven in het rechtspersonenregister van Gent, afdeling Dendermonde, met
ondernemingsnummer 0417.908.662 (hierna 'IMMO - 47'), heeft het initiatief genomen ertoe strekkende een
krachtens artikel 12:8, 1° van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen (hierna 'WVV") met een
splitsing door oprichting gelijkgestelde verrichting te realiseren, waarbij IMMO - 47, bepaalde
vermogensbestanddelen zal overdragen aan een nieuw op te richten vennootschap, tegen uitreiking, aan haar
aandeelhouders, van aandelen in de verkrijgende vennootschap, zonder dat IMMO - 47 zal ophouden te
bestaan, al zulks volgens de procedure ingesteld door de artikelen 12:74 e.v. van het WVV (hierna 'de splitsing').
Het bestuursorgaan van IMMO - 47 heeft in het kader hiervan huidig voorstel tot een met splitsing door
oprichting gelijkgestelde verrichting (hierna 'het splitsingsvoorstel') opgemaakt, ter attentie van en ter
goedkeuring door de buitengewone algemene vergadering van IMMO - 47.
1. DE BETROKKEN VENNOOTSCHAPPEN
1.1 De gesplitste vennootschap: IMMO - 47
IMMO - 47 is de gesplitste vennootschap.
Zij heeft de rechtsvorm van een naamloze vennootschap.
Haar voorwerp luidt als volgt:
"De vennootschap heeft tot voorwerp:
Van zowel voor haarzelf als voor rekening van derden of in deelneming met derden door haarzelf of door
tussenkomst van iedere andere fysische of rechtspersoon alle verrichtingen te doen met betrekking tot de
aankoop, de verkoop, de verhuring, de verkaveling, de ruil, de verbetering, het beheer en de verandering van
onroerende goederen. De vennootschap kan tevens alle onderhouds-, veranderings- of uitbreidingswerken
uitvoeren aan haar eigen verhuurde onroerende goederen, alsmede aan deze van derden.
De vennootschap kan alle handels-, financiële, industriële roerende en onroerende verrichtingen doen, die
de verwezenlijking van haar voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks in de hand werken. Zij kan door middel
van inschrijving, inbreng, fusie of opslorping deelnemen in alle andere Belgische of buitenlandse
vennootschappen, instellingen of ondernemingen, zonder onderscheid, ongeacht of zij opgericht zijn of nog
moeten opgericht worden, wier voorwerp gelijk is, verwant of analoog aan het hare of waarvan de deelname of
samenwerking kan bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp.
Zij kan zich borg stellen of aval verlenen, optreden als agent of vertegenwoordiger, voorschotten toestaan,
krediet verlenen, hypothecaire of andere zekerheden verstrekken. Deze opsomming is niet beperkend zodat de
vennootschap alle handelingen kan stellen die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van
haar voorwerp."
Haar zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest te 9160 Lokeren, Gentse Steenweg 136.
Ze heeft als ondernemingsnummer 0417.908.662 en ressorteert onder het rechtspersonenregister van de
ondernemingsrechtbank van Gent, afdeling Dendermonde.
1.2 De verkrijgende vennootschap: AGRO BEDA
De ingevolge de splitsing nieuw op te richten vennootschap zal de benaming "AGRO BEDA" krijgen en zal
de rechtsvorm hebben van een besloten vennootschap.
Haar voorwerp zal luiden als volgt:
"De vennootschap heeft als voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor
rekening van derden, of door deelname: alle handelingen/verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks
betrekking hebben op:
I. Hoofdactiviteiten
De vennootschap heeft hoofdzakelijk tot voorwerp de uitbating van landbouwactiviteiten zoals beschreven
in de wetgeving tot vaststelling van de voorwaarden van de erkenning als landbouwonderneming. Volgende
activiteiten worden als hoofdactiviteit aangemerkt en zullen derhalve meer dan 50% van de totale activiteiten
van de vennootschap omvatten:
Algemeen
De exploitatie van een landbouw - en veeteeltbedrijf omvattende de veeteelt in al zijn aspecten, zoals het
houden, fokken en vetmesten van alle vee (rundvee (incl. melkvee), varkens, en pluimvee) in het kader van de
landbouwexploitatie, met de bedoeling om de producten die ze voortbrengen of de dieren zelf, te verkopen.
Deze exploitatie omvat het telen van landbouwgewassen en het uitvoeren van alle handelingen die daarmee
verband houden, zoals het draineren, onderhouden en bemesten van grond, het zaaien, bewerken, maaien,
opslaan en verkopen van gewassen, dit alles in de gebouwen en op de gronden die bij de oprichting van de
vennootschap of later werden ingebracht, of waarvan de exploitatie aan de vennootschap krachtens welke
overeenkomst ook, is toevertrouwd. In dat kader kan de vennootschap landbouwgronden pachten en
verpachten, percelen landbouwgrond ter beschikking stellen voor het spreiden van mest, evenals alle mogelijke
verrichtingen stellen die behoren tot de normale exploitatie van een landbouwonderneming; dit alles in de meest
uitgebreide zin van het woord.
Met betrekking tot het "telen van landbouwgewassen" omvattende o.a. : het telen van granen en andere
akkerbouwgewassen omvattende de graanteelt, aardappelteelt, suikerbietenteelt, vlas, soja, tabaksteelt, teelt
van oliehoudende zaden en vruchten, teelt van hopbellen en wortels en knollen, katoenteelt, teelt van droog
geoogste zaden van peulvruchten zoals erwten en bonen, teelt van geneeskrachtige planten en van planten
gebruikt voor insecten - of parasietenbestrijding en dergelijke, teelt van zaai - en plantgoed voor de akkerbouw
en teelt van overige akkerbouwgewassen (niet elders genoemd); de groenteteelt; kruidenteelt; teelt van zaai -
en plantgoed voor de groenteteelt; de bloementeelt; boomkwekerijen en de fruitteelt.
Met betrekking tot "de verkoop van eigen producten en meewerken bij de exploitatie van andere soortgelijke
bedrijven", omvattende o.a .:
- de aan- en verkoop, groot- en kleinhandel, in- en uitvoer van al dan niet bewerkte zuivelproducten zoals
melk, melkproducten (yoghurt, karnemelk, enzovoort), kaas, eieren, boter, chocolademelk, roomijs en
consumptie-ijs, roomproducten, enzovoort.
- de verkoop via automaten (melk, frisdranken, bieren, aardbeien, brood, melk, aardappelen, enzovoort).
- de groothandel en/of handelsbemiddeling in granen, zaden, diervoeders, niet-eetbare oliën en vetten,
pootaardappelen, tulpenbollen, veevoeders, levende dieren, bloemen en planten, groenten en fruit, enzovoort.
- de vervaardiging van gedroogde mest en dergelijke; de mestverwerking in het algemeen.
II. Voor eigen rekening, voor rekening van derden, of in deelneming met derden, bijdragen tot de vestiging
en de ontwikkeling van rechtspersonen en ondernemingen, zijnde volgende specifieke nevenactiviteiten die
minder dan 50% van de totale activiteiten van de vennootschap zullen omvatten:
a) het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van haar patrimonium bestaande uit roerende
en onroerende goederen, alsmede alle handelingen die daar rechtstreeks of onrechtstreeks verband mee
houden of die van aard zijn de opbrengst van haar goederen te bevorderen, zoals de aan-en verkoop, de
oprichting, de ruiling, de huur en verhuur, van onroerende en roerende goederen, alsmede alle handelingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende
en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het goede verloop van verbintenissen
door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze roerende en onroerende goederen;
met inbegrip van:
b) De verhuur van landbouwmachines en - werktuigen met of zonder bedieningspersoneel.
c) De aan-en verkoop van landbouwmachines en - materiaal
d) Onderneming voor het scheren van schapen van derden, het inspecteren van kuddes, drijven van vee,
het laten weiden van andermans vee, het kapoenen van gevogelte, het reinigen van hokken.
e) De handelsbemiddeling in meststoffen, verdelgingsmiddelen en chemische producten voor de landbouw,
levende dieren en landbouwproducten.
f) Het uitvoeren van diverse land - en tuinbouwwerken en van werken in verband met de veeteelt voor
rekening van derden, omvattende alle landbouwloonwerken, het voorbereiden van landbouwvelden, het
opzetten van een teelt, de behandeling van landbouwgewassen, het besproeien van gewassen,
ongediertebestrijding (ook konijnen) met betrekking tot de landbouw; snoeien van fruitbomen en wijnstokken,
het uitdunnen van bieten, het oogsten en eerste behandeling van de gewassen voor primaire markten, zoals
wassen, sorteren, desinfecteren, verpakken , enzovoort;
g) Ondernemingen voor het verzamelen, storten en verwerken van afval en overschotten afkomstig van de
landbouw en de veeteelt, inclusief de werkzaamheden in verband met mestoverschotten (mestbanken).
Ill. Bijzondere bepalingen.
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende of
financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verwant of verknocht zijn of de
verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke andere
wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of
samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een gedeelte van
haar voorwerp.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen, die op
welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen en
manieren, die zij het best geschikt zou achten. De hierboven vermelde activiteiten waarvoor een
vergunning/attest nodig is of aan nog andere voorschriften moet voldaan zijn zullen bijgevolg slechts mogen
uitgeoefend worden nadat de vereiste vergunning/attest ter beschikking zal zijn of aan de desbetreffende
voorschriften zal zijn voldaan."
Haar zetel zal worden gevestigd in het Vlaamse Gewest te 9250 Waasmunster, Vortekoestraat 115 en zal
derhalve ressorteren onder het rechtspersonenregister van de ondernemingsrechtbank van Gent, afdeling
Dendermonde.
Als vennootschap in oprichting beschikt zij thans nog niet over een ondernemingsnummer.
AGRO BEDA zal statuten aannemen die in lijn zijn met statuten van een besloten vennootschap gericht op
de uitbating van een landbouwactiviteit en het verkrijgen van een erkenning als landbouwonderneming
overeenkomstig artikel 1 en 2 van het koninklijk besluit van 28 juni 2019.
2. INGEVOLGE DE SPLITSING NAAR AGRO BEDA OVERGEDRAGEN VERMOGENSBESTANDDELEN
- VERDELING VAN HET EIGEN VERMOGEN
2.1 Algemeen
De splitsing beoogt de overdracht naar AGRO BEDA van een deel van het vastgoed van IMMO - 47, meer
bepaald verschillende landbouwgronden gelegen te 9250 Waasmunster, Dorpwijk, zoals uiteengezet in punt
2.2 en de overige vermogensbestanddelen beschreven onder punt 2.3 van dit splitsingsvoorstel (hierna 'het
overgedragen vermogen').
Indien het splitsingsvoorstel door de buitengewone algemene vergadering van IMMO - 47 op geldige wijze
wordt goedgekeurd, zal het overgedragen vermogen op de datum waarop de splitsing juridische uitwerking krijgt
(zie punt 6 hieronder), overgaan naar AGRO BEDA.
Ingeval de hieronder weergegeven toebedeling van het vermogen van IMMO - 47 ingevolge de splitsing
geen uitsluitsel zou geven, hetzij omdat de gedane toewijzing voor interpretatie vatbaar is, hetzij omdat het
vermogensbestanddelen betreft die door onachtzaamheid of onwetendheid niet opgenomen waren in de opgave
van de toebedeelde vermogensbestanddelen, zullen de activa en passiva waarvan niet met zekerheid kan
worden gesteld dat zij aan IMMO - 47, dan wel aan AGRO BEDA zijn toebedeeld, in onderling overleg tussen
de betrokken vennootschappen worden toebedeeld. Bij gebreke aan een akkoord tussen de betrokken
vennootschappen zullen deze activa c.q. passiva worden toegewezen aan IMMO - 47.
2.2 Overgedragen vastgoed - Bodemattest
IMMO - 47 beschikt over de volle eigendom van navolgende onroerende goederen, die in het kader van de
splitsing zullen worden overgedragen naar AGRO BEDA:
SUB 1. PERCEEL BOS te 9250 WAASMUNSTER, DORPWIJK
Gemeente WAASMUNSTER, tweede afdeling
Een perceel bouwland gelegen te Dorpwijk, gekend volgens titel sectie C nummer 696, en volgens recent
kadastraal uittreksel sectie C nummer 0696P0000, met een oppervlakte volgens titel en kadaster van een
hectare zevenendertig are en zeventig centiare (1ha37a70ca).
SUB 2. PERCEEL BOUWLAND TE 9250 WAASMUNSTER, DORPWIJK
Gemeente WAASMUNSTER, tweede afdeling
Een perceel bouwland gelegen te Dorpwijk, gekend volgens titel sectie C nummer 705/A, en volgens recent
kadastraal uittreksel sectie C nummer 0705AP0000, met een oppervlakte volgens titel en kadaster van een
hectare tien are en tweeënzeventig centiare (1ha10a72ca).
SUB 3. PERCEEL BOUWLAND TE 9250 WAASMUNSTER, DORPWIJK
Gemeente WAASMUNSTER, tweede afdeling
Een perceel bouwland gelegen te Dorpwijk, gekend volgens titel sectie C nummer 706, en volgens recent
kadastraal uittreksel sectie C nummer 0706P0000, met een oppervlakte volgens titel en kadaster van een
hectare dertien are en vijftig centiare (1ha13a50ca).
SUB 4. PERCEEL BOUWLAND TE 9250 WAASMUNSTER, DORPWIJK
Gemeente WAASMUNSTER, tweede afdeling
Een perceel bouwland gelegen te Dorpwijk, gekend volgens titel sectie C nummer 707, en volgens recent
kadastraal uittreksel sectie C nummer 0707P0000, met een oppervlakte volgens titel en kadaster van een
hectare negen are (1ha09a).
SUB 5. PERCEEL BOUWLAND TE 9250 WAASMUNSTER, DORPWIJK
Gemeente WAASMUNSTER, tweede afdeling
Een perceel bouwland gelegen te Dorpwijk, gekend volgens titel sectie C nummer 708, en volgens recent
kadastraal uittreksel sectie C nummer 0708P0000, met een oppervlakte volgens titel en kadaster van een
hectare tweeënzestig are tachtig centiare (1ha62a80ca).
SUB 6. PERCEEL BOUWLAND TE 9250 WAASMUNSTER, DORPWIJK
Gemeente WAASMUNSTER, tweede afdeling
Een perceel bouwland gelegen te Dorpwijk, gekend volgens titel sectie C nummer 812, en volgens recent
kadastraal uittreksel sectie C nummer 0812P0000, met een oppervlakte volgens titel en kadaster van een
hectare veertien are tien centiare (1ha14a10ca).
SUB 7. PERCEEL BOUWLAND TE 9250 WAASMUNSTER, DORPWIJK
Gemeente WAASMUNSTER, tweede afdeling
Een perceel bouwland gelegen te Dorpwijk, gekend volgens titel sectie C nummer 813, en volgens recent
kadastraal uittreksel sectie C nummer 0813P0000, met een oppervlakte volgens titel en kadaster van een
hectare vierentwintig are vijftig centiare (1ha24a50ca).
SUB 8. PERCEEL BOUWLAND TE 9250 WAASMUNSTER, DORPWIJK
Gemeente WAASMUNSTER, tweede afdeling
Een perceel bouwland gelegen te Dorpwijk, gekend volgens titel sectie C nummer 814, en volgens recent
kadastraal uittreksel sectie C nummer 0814P0000, met een oppervlakte volgens titel en kadaster van een
hectare vierenzestig are (1ha64a).
SUB 9. PERCEEL BOUWLAND TE 9250 WAASMUNSTER, DORPWIJK
Gemeente WAASMUNSTER, tweede afdeling
Een perceel bouwland gelegen te Dorpwijk, gekend volgens titel sectie C nummer 815, en volgens recent
kadastraal uittreksel sectie C nummer 0815P0000, met een oppervlakte volgens titel en kadaster van een
hectare vijftien are (1ha15a).
SUB 10. PERCEEL BOUWLAND TE 9250 WAASMUNSTER, DORPWIJK
Gemeente WAASMUNSTER, tweede afdeling
Een perceel bouwland gelegen te Dorpwijk, gekend volgens titel sectie C nummer 816, en volgens recent
kadastraal uittreksel sectie C nummer 0816P0000, met een oppervlakte volgens titel en kadaster van een
hectare twaalf are vijftig centiare (1ha12a50ca).
SUB 11. PERCEEL BOUWLAND TE 9250 WAASMUNSTER, DORPWIJK
Gemeente WAASMUNSTER, tweede afdeling
Een perceel bouwland gelegen te Dorpwijk, gekend volgens titel sectie C nummer 817/2, en volgens recent
kadastraal uittreksel sectie C nummer 081702P0000, met een oppervlakte volgens titel en kadaster van
vierendertig are zeventig centiare (34a70ca).
Daarom moet er, in toepassing van art. 101 van het decreet van de Vlaamse Raad dd. 27 oktober 2006
betreffende de bodemsanering en de bodembescherming (hierna 'Bodemdecreet'), voorafgaand aan de
overdracht, een bodemattest worden aangevraagd, waarvan de inhoud (i) moet worden meegedeeld aan de
verwerver en (ii) moet worden opgenomen in de onderhandse akte waarin de overdracht wordt vastgelegd.
2.3 Toebedeling van het vermogen van IMMO - 47 ingevolge splitsing
Ingevolge de splitsing zullen de volgende bestanddelen van het vermogen van IMMO - 47 worden
toebedeeld aan AGRO BEDA, dan wel achterblijven bij IMMO - 47 (boekwaarde in euro):
2.3.1 Activa (balansposten):
Terzake wordt verwezen naar de toebedeling van de activaposten opgenomen in bijlage A.
2.3.2 Passiva (balansposten):
Terzake wordt verwezen naar de toebedeling van de passivaposten opgenomen in bijlage A.
2.3.3 Andere, niet in de balans opgenomen vermogensbestanddelen:
De volgende, niet in de balans opgenomen vermogensbestanddelen worden ingevolge de splitsing tevens
overgedragen van IMMO - 47 naar AGRO BEDA:
a) de cultuurcontracten met betrekking tot de onroerende goederen sub 3, 4, 6, 7, 8 en 10;
b) de mondelinge dan wel schriftelijke pachtovereenkomsten met betrekking tot de onroerende goederen
sub 1, 2, 5, 9 en 11.
3. RUILVERHOUDING VAN DE AANDELEN
Aan de aandeelhouders van IMMO - 47 worden ter vergoeding van de ingevolge de splitsing aan AGRO
BEDA overgedragen vermogensbestanddelen in totaal 7.043 aandelen uitgereikt in AGRO BEDA, dit in
verhouding tot hun aandelenbezit bij IMMO - 47. De aandeelhouders van IMMO - 47 ontvangen derhalve één
aandeel in het vermogen van AGRO BEDA per aandeel dat zij houden in het kapitaal van IMMO - 47.
Deze uit te reiken nieuwe aandelen zullen op naam luiden.
Er wordt aan de aandeelhouders van IMMO - 47 n.a.v. de splitsing geen opleg in geld betaald.
4. DE WIJZE WAAROP DE AANDELEN IN AGRO BEDA WORDEN UITGEREIKT
De aandelen in AGRO BEDA die naar aanleiding van de splitsing zullen worden toegekend, worden als volgt
aan de aandeelhouders van IMMO - 47 uitgereikt. Een lid van het bestuursorgaan van AGRO BEDA tekent,
binnen de tien dagen na de publicatie van het splitsingsbesluit in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad, de
volgende gegevens aan in het register van aandelen van AGRO BEDA:
- de identiteitsgegevens van de respectieve aandeelhouders van IMMO - 47;
- het aantal aandelen dat door AGRO BEDA aan de respectieve aandeelhouders van IMMO - 47 wordt
toegekend n.a.v. de splitsing;
- de datum van juridische uitwerking van het splitsingsbesluit.
5. DEELGERECHTIGDHEID IN HET BEDRIJFSRESULTAAT VAN DE AANDELEN DIE DOOR AGRO
BEDA WORDEN UITGEREIKT
De aandelen die naar aanleiding van de splitsing door AGRO BEDA aan de aandeelhouders van IMMO -
47 worden uitgereikt, nemen onmiddellijk deel in het bedrijfsresultaat van AGRO BEDA (ongeacht wanneer het
werd behaald) en zijn dividendgerechtigd vanaf de datum waarop de splitsing juridisch uitwerking krijgt (die
datum inbegrepen). Betreffende dit recht wordt geen bijzondere regeling getroffen.
6. JURIDISCHE UITWERKING
De splitsing zal normaliter juridisch uitwerking krijgen op de datum van de buitengewone algemene
vergaderingen van de betrokken vennootschappen die over de goedkeuring van de splitsing besluiten. Deze
algemene vergaderingen zullen evenwel de mogelijkheid hebben de splitsing te laten plaatsvinden onder een
door hen gekozen tijdsbepaling.
7. BOEKHOUDKUNDIGE TERUGWERKING
Met ingang vanaf 1 juli 2024 om Ou00 zullen de verrichtingen gesteld door IMMO - 47 die betrekking hebben
op het overgedragen vermogen, boekhoudkundig geacht worden te zijn gesteld voor rekening van AGRO
BEDA. De op het overgedragen vermogen betrekking hebbende resultaten (winst of verlies) die door IMMO -
47 werden behaald met ingang vanaf 1 juli 2024 om Ou00, worden eveneens toegerekend aan AGRO BEDA.
8. RECHTEN TOEGEKEND DOOR AGRO BEDA AAN BEPAALDE EFFECTENHOUDERS VAN IMMO -
47
Er zullen door AGRO BEDA geen rechten worden toegekend aan of maatregelen worden voorgesteld
jegens, de aandeelhouders van IMMO - 47 die bijzondere rechten hebben, noch aan de houders van andere
effecten dan aandelen.
9. BIJZONDERE VOORDELEN TOEGEKEND AAN DE LEDEN VAN DE BESTUURSORGANEN VAN DE
BETROKKEN VENNOOTSCHAPPEN
Aan de leden van de bestuursorganen van AGRO BEDA en IMMO - 47 wordt geen bijzonder voordeel
toegekend naar aanleiding van de splitsing.
10. VERSLAGEN
Aangezien de aandelen in AGRO BEDA die ingevolge de splitsing worden toegekend aan de
aandeelhouders van IMMO - 47, aan hen worden uitgegeven evenredig aan hun rechten in het eigen vermogen
van deze vennootschap, worden de verslagen in toepassing van artikel 12:77 resp. 12:78 van het WVV niet
opgesteld. Dit betekent evenwel dat de verplichting tot verslaggeving over de inbreng in natura die het gevolg
is van de splitsing, herleeft.
Het bestuursorgaan van IMMO - 47 zal derhalve het oprichtersverslag in toepassing van art. 5:7 §1, eerste
lid van het WVV opstellen.
Aan BOGAERT & BOSMANS BEDRIJFSREVISOREN - RÉVISEURS D'ENTREPRISES BV (KBO
0870.626.369), vertegenwoordigd door de heer Peter BOGAERT, bedrijfsrevisor-vennoot, zal door het
bestuursorgaan van IMMO - 47 opdracht worden verleend om het revisoraal controleverslag op te maken over
de inbreng in natura bij AGRO BEDA die het gevolg is van de splitsing, dat voorgeschreven wordt door artikel
5:7 §1, tweede lid WVV.
De bezoldiging voor deze opdracht, in gemeen overleg vastgelegd, wordt geraamd op 2.250,00 euro (excl.
btw).
11. BELASTINGEN
De splitsing vindt als naar recht plaats onder het belastingneutraal regime in het kader van de
inkomstenbelastingen (art. 211 WIB '92).
De splitsing valt tevens buiten het toepassingsgebied van btw in toepassing van artikel 11 en 18 §3 WBTW
(overdracht van een algemeenheid).
Vermits het afgesplitste vermogen geen schulden omvat, en de inbreng dus uitsluitend vergoed wordt met
maatschappelijke rechten, is er geen verkooprecht verschuldigd conform artikel 2.9.1.0.3., 1º lid VCF.
12. SLOTBEPALINGEN
Alle kosten verband houdende met de splitsing, inclusief de kosten van dit splitsingsvoorstel en de
splitsingsaktes, worden gedragen door IMMO - 47.
Dit splitsingsvoorstel zal door IMMO - 47 worden neergelegd op de griffie van de ondernemingsrechtbank
van Gent, afdeling Dendermonde, en vervolgens integraal worden bekendgemaakt in de Bijlagen bij het
Belgisch Staatsblad.
Het bestuursorgaan van IMMO - 47 geeft hierbij volmacht aan mevrouw Ellen VAN INGELGEM, mevrouw
Rani INGANG en mevrouw Cindy VERMEIREN, allen werkzaam bij GRANT THORNTON ACCOUNTANCY,
TAX & LEGAL BV (0439.926.375), waarvan de zetel is gevestigd te 2600 Antwerpen, Uitbreidingstraat 72 bus
7, ieder met de mogelijkheid om individueel te handelen en met mogelijkheid van indeplaatsstelling, teneinde
de neerlegging en bekendmaking van dit splitsingsvoorstel te verrichten.
Aldus opgemaakt en door het bestuursorgaan van IMMO - 47 op 23 september 2024 ondertekend in
minstens vijf (5) exemplaren, waarvan er:
· één (1) bestemd is om in het vennootschapsdossier van IMMO - 47 te worden neergelegd;
· één (1) bestemd is om op de zetel van IMMO - 47 te worden bewaard;
· één (1) bestemd is voor de bedrijfsrevisor, die belast is met de redactie van het revisoraal verslag;
· één (1) bestemd is voor de notaris die de splitsingsakte zal verlijden;
· minstens één (1) reserve-exemplaar.
Gedaan te Lokeren, op 23 september 2024.
[REST VAN DE PAGINA INTENTIONEEL BLANCO GELATEN -
HANDTEKENINGENLIJST VOLGT OP DE VOLGENDE PAGINA]
Bijlage A: splitsingsbalans
Debit	Credit
TERREINEN
(zoals opgelijst in het corpus
220000 van het splitsingsvoorstel)	100000 GEPLAATST KAPITAAL	246.351,98	114.524,39
132000 BELASTINGVRIJE RESERVES	95.587,07
133000 BESCHIKBARE RESERVES	36.240,52
246.351,98	246.351,98
Voor analytisch uittreksel
Cindy VERMEIREN
bijzonder gevolmachtigde
werkzaam bij
GRANT THORNTON ACCOUNTANCY, TAX & LEGAL BV
hiermee neergelegd:
- origineel getekend splitsingsvoorstel dd. 23 september 2024.