N° d’entreprise :
      
Dénomination (en entier): DCS CONCEPT SPRL
(en abrégé):
Forme juridique :
Société privée à responsabilité limitée
Siège :
4000 Liège, Rue du Village 33
(adresse complète)
Objet(s) de l’acte :
Constitution
Monsieur LANZA Francesco Antonino, né à Liège, le 26 février 1973, divorcé, domicilié à 4000 
Liège, rue du Village, 33.
et
Madame MANGIONE Joanna Silvia, née à Seoul, le 25 octobre 1974, domiciliée à 4000 Liège, rue 
du Village, 33
Lesquels ont requis le notaire Pierre DELMOTTE, notaire à Liège Rocourt d'acter qu'ils constituent 
entre eux une société commerciale et d'établir les statuts d'une Société privée à responsabilité 
limitée  dénommée «DCS CONCEPT SPRL» , ayant son siège à 4000 Liège, Rue du Village 33, au 
capital de dix-huit mille six cents euros (18.600 EUR), représenté par cent quatre vingt six parts 
sociales (186)  sans désignation de valeur nominale, représentant chacune un/cent quatre vingt 
sixième de l'avoir social.
les parts ont été souscrites en espèces, au prix de cent euros  (100,00 €) euros chacune, comme 
suit :
par Monsieur LANZA 
Francesco ,  précité,
À concurrence de cent quatre vingt cinq parts 
sociales
185 parts
Par Madame 
MANGIONE Joanna, 
précitée
À concurrence d’une part sociale
1 part
Ensemble
Souscription pour dix-huit mille six cents euros 
(18.600 EUR) , soit un total de cent quatre vingt six 
parts
186 parts
Chacune des parts ainsi souscrites a été libérée à concurrence de minimum légal par un versement 
en espèces d’un montant de six mille deux cents euros (6.200 €)  effectué au compte spécial  ouvert 
au nom de la société en formation auprès de la banque.
STATUTS
Article 1 - Forme
La 
société 
revêt 
la 
forme 
d'une 
Société 
privée 
à 
responsabilité 
limitée.
Article 2 - Dénomination
Elle est dénommée «DCS CONCEPT SPRL».
Article 3 - Siège social
Le 
siège 
social 
est 
établi 
à 
4000 
Liège, 
Rue 
du 
Village 
33.
Il peut être transféré en tout autre endroit de la région de langue française de Belgique ou de la 
région de Bruxelles-capitale par simple décision de la gérance qui a tous pouvoirs pour faire 
constater authentiquement la modification des statuts qui en résulte.
0847670627
Article 4 - Objet
La société a pour objet pour compte propre, pour compte de tiers ou en participation, en Belgique ou 
à l’étranger :
- La fabrication, le traitement, l’installation, la réparation, la vente, l’entretien et le dépannage de 
toute installation sanitaire, de robinetterie, de zinguerie et d’égouttage, de toute installation de 
chauffage, à vapeur, au gaz, à mazout, à pellets ou à micro-cogénération ; de toute installation de  
chaudière et de plomberie ; 
- Le ramonage de cheminées et de chaudières,
- tous travaux de plomberie ; 
- le commerce de détail d’articles sanitaires, d’appareils de chauffage autres qu’électriques et 
commerce de détail en poëlerie ; 
- l’installation, l’entretien et la réparation de conditionnement d’air, de ventilations et de pompes à 
chaleur ainsi que des conduites de gaz.
- l’entretien, le montage, le dépannage des bruleurs à mazout ; 
- Le suivi, la vérification et le service après-vente des installations après leur mise en fonctionnement 
ainsi que la maintenance des équipements.
-en matière d’énergies durables ou fossiles, le commerce, la vente, la fabrication, les études, les 
installations, les conceptions, les réparations, les rénovations, les modifications, la fabrication, les 
entretiens, en matière de climatisation, de chauffage, de tubage, de pompes à chaleur, de sondes 
géothermiques, de ventilation et de conditionnement d’air, de panneaux solaires et photovoltaïques, 
d’exploitation de la source éolienne, la protection calorifique ou d’économies d’énergie, y compris 
tous travaux annexes utiles ou liés à l’exercice du commerce susvisé, outre les travaux relatifs à 
l’utilisation du gaz, du charbon et de l’électricité tant pour les machines domestiques qu’industrielles 
au sens large.
La société a également pour objet pour compte propre l'achat, l'échange, la vente, la prise en 
location et en sous location, ainsi que la cession en location et en sous location, le tout avec ou sans 
option d'achat, l'exploitation et l'entretien de maisons, appartements, bureaux, magasins, fonds de 
commerce, terrains, terres et domaines, et de manière générale, de tous biens immobiliers, ainsi que 
toutes opérations de financement.
Elle pourra ériger toutes constructions pour compte propre, en tant que maître de l'ouvrage ou 
entrepreneur général, et effectuer, éventuellement aux biens immobiliers, des transformations et 
mises en valeur ainsi que l'étude et l'aménagement de lotissements y compris la construction de 
routes et égouts; souscrire des engagements en tant que conseiller en construction (études de génie 
civil et des divers équipements techniques des immeubles); acheter tous matériaux, signer tous 
contrats d'entreprises qui seraient nécessaires.
Elle pourra également effectuer pour compte propre toutes opérations de placements mobiliers.
Elle peut faire tout ce qui est utile ou nécessaire à l'accomplissement de son objet social et d'une 
façon générale accomplir, tant en Belgique qu'à l'étranger, toutes opérations commerciales, 
industrielles, mobilières, immobilières ou financières se rattachant directement ou indirectement à 
son objet social et notamment l’achat, la vente, la location de tous biens meubles, immeubles ou 
fonds de commerce.
Elle peut s’intéresser, par voie d’apport, de cession, de fusion, de souscription, de participation, 
d’intervention financière ou autrement dans toutes sociétés, entreprises ou opérations ayant un objet 
similaire ou connexe au sien ou qui sont de nature à favoriser sa réalisation ou son extension ou à 
lui procurer des matières premières, à faciliter l’écoulement de ses produits ou constituant pour elle 
une source ou un débouché.
La société pourra prendre la direction et le contrôle, en sa qualité d’administrateur, liquidateur ou 
autrement, d’autres sociétés et leur prodiguer des avis.
Elle peut se porter caution au profit de ses propres administrateurs et actionnaires.
Le tout, sous réserve des activités requérant un accès à la profession ou des spécialités 
réglementées par la loi, lesquelles s’exerceront à défaut d’accès reconnu à la société par le biais de 
sous-traitants spécialisés.
Article 5 - Durée
La 
société 
est 
constituée 
pour 
une 
durée 
illimitée.
Elle peut être dissoute par décision de l'assemblée générale, prise comme en matière de 
modification des statuts.
Article 6 - Capital
Lors de la constitution, le capital social est fixé à dix-huit mille six cents euros (18.600 EUR).
Il est représenté par cent parts sociales (100) avec droit de vote, sans désignation de valeur 
nominale, représentant chacune un centième de l’avoir social, libéré à concurrence de six mille deux 
cents euros (6.200 €).
Article 7 - Vote par l'usufruitier éventuel
En cas de démembrement du droit de propriété d'une ou de plusieurs parts sociales, les droits y 
afférents sont exercés par l'usufruitier.
Article 8 - Cession et transmission de parts
A - Cessions libres
Les parts peuvent être cédées entre vifs ou transmises pour cause de mort, sans agrément, à un 
associé, au conjoint du cédant ou du testateur, aux ascendants ou descendants en ligne directe des 
associés.
B - Cessions soumises à agrément
Tout associé qui voudra céder ses parts entre vifs à une personne autre que celles 
visées à l'alinéa précédent devra, à peine de nullité, obtenir l'agrément de la moitié 
au moins des associés, possédant les trois/quarts au moins des parts sociales, 
déduction faite des parts dont la cession est proposée.
A cette fin, il devra adresser à la gérance, sous pli recommandé, une demande indiquant les nom, 
prénom, profession, domicile du ou des cessionnaires proposés ainsi que le nombre de parts dont la 
cession est envisagée et le prix offert.
Dans les huit jours de la réception de cette lettre, la gérance en transmet la teneur, par pli 
recommandé, à chacun des associés, en leur demandant une réponse affirmative ou négative par 
écrit dans un délai de quinze jours et en signalant que ceux qui s'abstiennent de donner leur avis 
seront considérés comme donnant leur agrément. Cette réponse devra être envoyée par pli 
recommandé.
Dans la huitaine de l'expiration du délai de réponse, la gérance notifie au cédant le sort réservé à sa 
demande.
Les héritiers et légataires qui ne deviendraient pas de plein droit associés aux termes des présents 
statuts seront tenus de solliciter, selon les mêmes formalités, l'agrément des associés.
Le refus d'agrément d'une cession entre vifs est sans recours ; néanmoins, l'associé voulant céder 
tout ou partie de ses parts pourra exiger des opposants qu'elles lui soient rachetées à leur valeur 
fixée par un expert. Il en sera de même en cas de refus d'agrément d'un héritier ou d'un légataire. 
Dans l'un et l'autre cas, le paiement devra intervenir dans les six mois du refus.
Article 9 - Registre des parts
Les parts, nominatives, sont inscrites dans un registre tenu au siège social dont tout associé ou tout 
tiers intéressé pourra prendre connaissance. Y seront relatés, conformément à la loi, les transferts 
ou transmissions de parts.
Article 10 - Gérance
La société est administrée par un ou plusieurs gérants, personnes physiques, associés ou non, 
nommés avec ou sans limitation de durée et pouvant, dans cette dernière hypothèse, avoir la qualité 
de gérant statutaire.
L'assemblée qui les nomme fixe leur nombre, la durée de leur mandat et, en cas de pluralité, leurs 
pouvoirs. S'il n'y a qu'un seul gérant, la totalité des pouvoirs de gérance lui est attribuée.
Article 11 - Pouvoirs du gérant
Conformément à l’article 257 du Code des sociétés et sauf organisation par l'assemblée d'un collège 
de gestion, chaque gérant représente la société à l'égard des tiers et en justice et peut poser tous 
les actes nécessaires ou utiles à l'accomplissement de l'objet social, sauf ceux que la loi réserve à 
l'assemblée générale.
Un gérant peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire, associé ou non.
Article 12 - Rémunération
Le mandat de gérant est rémunéré ou gratuit selon décision à prendre par l'assemblée générale.
Article 13 - Contrôle
Tant que la société répond aux critères énoncés par l'article 15 du Code des sociétés, et en 
application de l'article 141 du même Code, il n'est pas nommé de commissaire, sauf décision 
contraire de l'assemblée générale.
Dans ce cas, chaque associé possède individuellement les pouvoirs d'investigation et de contrôle du 
commissaire. Il peut se faire représenter par un expert-comptable. La rémunération de celui-ci 
incombe à la société s'il a été désigné avec son accord ou si cette rémunération a été mise à sa 
charge par décision judiciaire.
Article 14 - Assemblées générales
L'assemblée générale annuelle se réunit chaque année le dernier lundi du mois de juin, à dix-huit 
heures au siège social ou à l'endroit indiqué dans la convocation. Si ce jour est férié, l'assemblée est 
remise au plus prochain jour ouvrable, autre qu'un samedi.
S’il n’y a qu’un seul associé, c’est à cette même date qu’il signe pour approbation les comptes 
annuels.
Des assemblées générales extraordinaires doivent être convoquées par la gérance chaque fois que 
l'intérêt social l'exige ou sur la requête d'associés représentant le cinquième du capital.
Les assemblées se réunissent au siège social ou à l’endroit indiqué dans la convocation, à l’initiative 
de la gérance ou des commissaires. Les convocations sont faites conformément à la loi. Toute 
personne peut renoncer à cette convocation et, en tout cas, sera considérée comme ayant été 
régulièrement convoquée si elle est présente ou représentée à l’assemblée.
Article 15 - Représentation
Tout associé peut se faire représenter à l'assemblée générale par un autre associé porteur d'une 
procuration spéciale. 
Toutefois, les personnes morales peuvent être représentées par un mandataire non associé.
Article 16 - Prorogation
Toute assemblée générale, ordinaire ou extraordinaire, peut être prorogée, séance tenante, à trois 
semaines au plus par la gérance. La prorogation annule toutes les décisions prises.
La seconde assemblée délibère sur le même ordre du jour et statue définitivement.
Article 17 - Présidence - Délibérations - Procès-verbaux
L'assemblée générale est présidée par un gérant ou, à défaut, par l'associé présent qui détient le 
plus de parts.
Sauf dans les cas prévus par la loi, l'assemblée statue quelle que soit la portion du capital 
représentée et à la majorité des voix.
Chaque part donne droit à une voix.
Les procès-verbaux des assemblées générales sont consignés dans un registre. Ils sont signés par 
les associés qui le demandent. Les copies ou extraits sont signés par un gérant.
Article 18 - Exercice social
L'exercice social commence le premier janvier et finit le trente et un décembre de chaque année.
L'inventaire et les comptes annuels sont établis et publiés conformément au Code des sociétés.
Article 19 - Affectation du bénéfice
Sur le bénéfice net, tel qu'il découle des comptes annuels arrêtés par la gérance, il est prélevé 
annuellement au moins cinq pour-cent (5 %) pour être affectés au fonds de réserve légale. Ce 
prélèvement cesse d'être obligatoire lorsque la réserve légale atteint le dixième du capital.
Le solde reçoit l'affectation que lui donne l'assemblée générale statuant sur proposition de la 
gérance, dans le respect des dispositions légales.
Article 20 - Dissolution - Liquidation
En cas de dissolution de la société, la liquidation est effectuée par le ou les gérants en exercice, à 
moins que l'assemblée générale ne désigne un ou plusieurs liquidateurs dont elle déterminera les 
pouvoirs et les émoluments.
Après le paiement de toutes les dettes, charges et frais de liquidation ou consignation des sommes 
nécessaires à cet effet, l'actif est réparti également entre toutes les parts.
Toutefois, si toutes les parts sociales ne sont pas libérées dans une égale proportion, les 
liquidateurs rétablissent préalablement l'équilibre soit par des appels de fonds, soit par des 
remboursements partiels.
Volet B - Suite
Article 21 - Élection de domicile
Pour l'exécution des statuts, tout associé, gérant ou liquidateur, domicilié à l'étranger, fait élection de 
domicile au siège social.
Article 22 - Droit commun
Pour les objets non expressément réglés par les statuts, il est référé au Code des sociétés auquel 
les associés entendent se conformer entièrement.
En conséquence, les dispositions de ce Code, auxquelles il ne serait pas explicitement dérogé, sont 
réputées inscrites dans le présent acte et les clauses contraires aux dispositions impératives de celui-ci 
sont censées non écrites.
DISPOSITIONS TRANSITOIRES
Assemblée générale
Les comparants, réunis en assemblée générale, ont pris  à l'unanimité les décisions suivantes qui ne 
deviendront effectives qu’à dater du dépôt de l’extrait de l’acte constitutif au greffe du tribunal de 
commerce de Liège, lorsque la société acquerra la personnalité juridique.
1.
Clôture du premier exercice social : Le premier exercice social commencera ce jour pour se 
terminer le trente et un décembre deux mille treize.
2.
Première assemblée générale annuelle : La première assemblée générale annuelle se tiendra 
en deux mille quatorze.
3.
Gérance : est  désigné en qualité de gérant non statutaire comme dit ci-dessus : Monsieur 
Francesco LANZA, prénommé ;;Il engage  valablement  la société ; son  mandat est rémunéré.
4.
Reprise d'engagements : Le gérant reprend les engagements, ainsi que les obligations qui 
en résultent, et toutes les activités entreprises depuis le premier juillet 2012 par Monsieur LANZA, 
précité, au nom de la société en formation. Cependant, cette reprise n’aura d’effet qu’au moment 
où la société acquerra la personnalité morale.
Pour extrait analytique conforme délivré avant la formalité de l'enregistrement dans le but d'être 
déposé au greffe du tribunal de commerce en vue de la publication aux annexes du moniteur Belge.
Maître Pierre DELMOTTE notaire à Liège Rocourt
Sont déposés en même temps : 
- l'expédition de l'acte du 26 juillet 2012.