Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
WIJNENDALE INVEST
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Wijnendale-Stationsstraat 4
8820 Torhout
Oprichting
Onderwerp akte :
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Christophe Vandeurzen te Koekelare op 1 maart 2018, ter
registratie op het eerste registratiekantoor te Oostende aangeboden, dat er een Besloten
Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid werd opgericht door de heer LAMMENS Wilfried
Freddy, geboren te Ichtegem op 26 januari 1944, en zijn echtgenote mevrouw VAN RENTERGHEM
Magda Paula Odila, geboren te Tielt op 31 december 1944, samenwonende te 8820 Torhout,
Wijnendale-Stationsstraat 4.
Artikel 1. Benaming
De vennootschap heeft de vorm van een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid.
Haar naam luidt “WIJNENDALE INVEST”.
Steeds dient de vermelding besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid of BVBA te
worden toegevoegd.
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd te 8820 Torhout, Wijnendale-Stationsstraat 4.
Het bestuursorgaan kan zonder statutenwijziging de zetel van de vennootschap verplaatsen in
België, voor zover deze zetelverplaatsing geen wijziging veroorzaakt inzake het op de vennootschap
toepasselijke taalregime.
De zetelverplaatsing wordt openbaar gemaakt door neerlegging in het vennootschapsdossier van
een door het bevoegde orgaan van vertegenwoordiging ondertekende verklaring, samen met een
afschrift ter bekendmaking in de bijlage van het Belgisch Staatsblad.
De vennootschap kan, bij eenvoudig besluit van het bestuursorgaan, in België of in het buitenland
bijkomende administratieve zetels en bedrijfszetels vestigen, alsmede kantoren en bijkantoren
oprichten.
Artikel 3. Doel
De vennootschap heeft tot doel:
I. VOOR EIGEN REKENING
1. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten
(vruchtgebruik, recht van opstal, erfpacht, …), zoals de huurfinanciering van onroerend goederen
aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren,
verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, het ontwerpen en opvolgen van
projecten, en het maken van studies met betrekking tot immobiliën; de aan- en verkoop, huur en
verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen,
alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van
aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen; alsmede zich borg stellen voor
het goede verloop van verbintenissen, door derde personen aangegaan, die het genot zouden
hebben van voormelde roerende en onroerende goederen.
2. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop, het beheren van aandelen, aandelenopties, obligaties,
kasbons, afgeleide producten of andere roerende waarden, van welke vorm ook, uitgegeven door
0691766188
Luik B
Belgische of buitenlandse emittenten.
3. Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, in eender welke vorm; het zich borg stellen of aval verlenen, in de meest ruime zin; alle
handelsoperaties en financiële operaties verrichten, behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn
aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
II. VOOR EIGEN REKENING, VOOR REKENING VAN DERDEN OF IN DEELNEMING MET
DERDEN
1. Het waarnemen van bestuursopdrachten en –mandaten, het uitoefenen van opdrachten en
functies.
2. Het verlenen van diensten en adviezen aan derden.
3. Het verwerven van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen of ondernemingen; het stimuleren, plannen en coördineren van de ontwikkeling van
voormelde rechtspersonen of ondernemingen.
4. Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten en
technologieën en hun toepassingen; het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven
van octrooien, knowhow en aanverwante immateriële vaste activa.
5. De aan- en verkoop, evenals de in- en uitvoer van om het even welke goederen.
III. BIJZONDERE BEPALINGEN
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen
en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar
maatschappelijk doel of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of gedeeltelijk te
vergemakkelijken; ze kan leningen of schulden aangaan bij derden (met inbegrip van haar vennoten
en haar bestuurders) en kan alle kosten maken en investeringen doen die zij nodig of wenselijk acht.
De vennootschap mag evenwel geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als
bedoeld in de Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten
en over het vermogensbeheer en het beleggingsadvies.
De vennootschap zal zich bovendien dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn
aan reglementaire bepalingen, voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, fusie, inschrijving of op elke andere wijze
in ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of
samenhangend doel hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een gedeelte
van haar maatschappelijk doel.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen en zekerheden stellen of verstrekken, onder meer door haar
goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak.
Artikel 4. Duur
De vennootschap bestaat voor een onbepaalde duur.
Artikel 5. Kapitaal
Het maatschappelijk kapitaal van de vennootschap wordt vastgesteld op één miljoen
tweehonderdzesenzeventigduizend euro (1.276.000,00 €), vertegenwoordigd door
honderdzevenentwintigduizend zeshonderd (127.600) aandelen op naam, zonder nominale waarde,
die elk één/honderdzevenentwintigduizend zeshonderdste (1/127.600ste) deel van het kapitaal
vertegenwoordigen.
De heer Lammens Wilfried en zijn echtgenote mevrouw VAN RENTERGHEM Magda, voornoemde
comparanten, verklaren bij deze inbreng te doen in de vennootschap van de hierna beschreven
onroerende goederen.
Voormelde inbrengen in natura zijn nader beschreven in het verslag, opgemaakt overeenkomstig
artikel 219 §1 van het Wetboek van Vennootschappen, door de burgerlijke vennootschap onder de
vorm van een coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “BDO
BEDRIJFSREVISOREN”.
De besluiten van dit verslag luiden als volgt:
“Besluit
De inbreng in natura door de heer Wilfried LAMMENS en mevrouw Magda VAN RENTERGHEM
wonende te 8820 Torhout, Wijnendale-Stationsstraat 4, tot oprichting van de BVBA WIJNENDALE
INVEST met zetel te 8820 Torhout, Wijnendale-Stationsstraat 4, bestaat uit de inbreng van een
aantal onroerende goederen, voor een inbrengwaarde van 1.276.000,00 EUR.
Bij het beëindigen van onze controlewerkzaamheden zijn wij van oordeel
a) dat de verrichting werd nagezien overeenkomstig de normen uitgevaardigd door het Instituut van
de Bedrijfsrevisoren inzake inbreng in natura en dat de oprichters van de vennootschap
Luik B
verantwoordelijk zijn voor de waardering van de ingebrachte bestanddelen en voor de bepaling van
het aantal door de vennootschap uit te geven aandelen ter vergoeding van de inbreng in natura;
b) dat de beschrijving van de inbreng in natura beantwoordt aan de normale vereisten van
nauwkeurigheid en duidelijkheid;
c) dat de voor de inbreng in natura door de partijen weerhouden methoden van waardering
bedrijfseconomisch verantwoord zijn en dat de waardebepalingen waartoe deze methoden van
waardering leiden, tenminste overeenkomen met het aantal en de fractiewaarde van de tegen de
inbreng uit te geven aandelen, zodat de inbreng in natura niet overgewaardeerd is.
De vergoeding van de inbreng in natura bestaat uit 127.600 aandelen van de BVBA WIJNENDALE
INVEST, zonder vermelding van nominale waarde.
Dit verslag werd opgesteld overeenkomstig artikel 219 van het Wetboek van vennootschappen in het
kader van de voorgenomen inbreng in natura bij de oprichting van de BVBA WIJNENDALE INVEST
en mag niet voor andere doeleinden worden gebruikt.
Roeselare, 27 februari 2018
(getekend)
BDO Bedrijfsrevisoren Burg. Ven. CVBA
Vertegenwoordigd door Philip VERVAECK”
Overeenkomstig artikel 219 §1 van het Wetboek van Vennootschappen hebben de oprichters
eveneens een bijzonder verslag opgesteld waarin zij uiteenzetten waarom de inbreng in natura van
belang is voor de vennootschap.
Een exemplaar van het verslag van de bedrijfsrevisor alsmede een exemplaar van het bijzonder
verslag van de oprichters zullen ter griffie van de rechtbank van koophandel neergelegd worden
samen met een expeditie van de akte.
BESCHRIJVING VAN DE ONROERENDE GOEDEREN
STAD TORHOUT, eerste afdeling
1. Een perceel grond gelegen aan de Breestraat en de Wijnendale-Stationsstraat, ter plaatse gekend
‘Wijnendaelehoek’, kadastraal bekend, volgens recent uittrekstel uit de kadastrale legger onder de
sectie A, nummer 0336GP0000, voor een oppervlakte van achttien are vierendertig centiare (18a
34ca).
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: acht euro (8,00 €).
2. Een bedrijfsgebouw (kadastraal gekend als ‘pluimveeslachterij’) met aanhorigheden en
meegaande grond, gelegen aan de Wijnendale-Stationsstraat nummer 6+, kadastraal bekend,
volgens titel onder de sectie A, deel van nummer 331/C, en thans volgens recent uittreksel uit de
kadastrale legger onder de sectie A, nummer 0331GP0000, voor een oppervlakte volgens kadaster
van twaalf are dertien centiare (12a 13ca).
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: vierduizend vijfhonderdachtenzestig euro (4.568,00 €).
3. Een perceel grond – zonder de opstallen – gelegen nabij de Wijnendale-Stationsstraat, kadastraal
bekend, volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger onder de sectie A, nummer 0333HP0000,
voor een oppervlakte van achtenvijftig are zesenveertig centiare (58a 46ca).
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen onroerend: negenhonderdzesennegentig euro (996,00 €).
4. Een perceel grond (kadastraal gekend als 'tuin'), gelegen aan de Wijnendalestationsstraat,
kadastraal bekend, volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger onder de sectie A, nummer
0335FP0000, voor een oppervlakte van drieëntwintig are vijfenzestig centiare (23a 65ca).
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: negentien euro (19,00 €).
Als vergoeding voor voormelde inbreng ten belope van één miljoen tweehonderd-
zesenzeventigduizend euro (1.276.000,00 €), worden:
-aan de heer Lammens Wilfried, voornoemde oprichter, drieënzestigduizend achthonderd (63.800)
volledig volgestorte aandelen van deze vennootschap toebedeeld, die verklaart deze te aanvaarden
namens zijn eigen vermogen;
-aan mevrouw Van Renterghem Magda, voornoemde oprichter, , drieënzestigduizend achthonderd
(63.800) volledig volgestorte aandelen van deze vennootschap toebedeeld, die verklaart deze te
aanvaarden namens haar eigen vermogen.
Artikel 13. Jaarvergadering - buitengewone algemene vergadering
De jaarvergadering zal gehouden worden op de laatste zaterdag van de maand mei om zestien uur
(16.00u).
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, heeft de jaarvergadering de volgende werkdag plaats.
Artikel 17. Aanwezigheidslijst
Alvorens aan de vergadering deel te nemen zijn de vennoten of hun volmachtdragers verplicht de
aanwezigheidslijst, met aanduiding van de naam, de voorna(a)m(en) en de woonplaats of de
maatschappelijke benaming en de statutaire zetel van de vennoten en van het aantal aandelen dat
zij vertegenwoordigen, te ondertekenen.
Artikel 27. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke of rechtspersonen, al
Luik B
dan niet vennoten.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vast vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, aan te
duiden die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor
rekening van de rechtspersoon.
Telkens wanneer een rechtspersoon wordt voorgedragen voor een mandaat als zaakvoerder, moet
een document aan de algemene vergadering worden voorgelegd waaruit zowel de identiteit van
voormelde vaste vertegenwoordiger blijkt evenals de bevestiging dat deze laatste bereid is de functie
van vaste vertegenwoordiger waar te nemen.
Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde
regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou
vervullen.
Indien de vennootschap zelf tot bestuurder/zaakvoerder wordt benoemd in een vennootschap, komt
de bevoegdheid om een vaste vertegenwoordiger te benoemen toe aan het bestuursorgaan.De
zaakvoerders worden benoemd door de vennoten voor de tijdsduur door haar vast te stellen.
De algemene vergadering van vennoten kan beslissen om aan de zaakvoerder(s) een bezoldiging
toe te kennen. Bij ontstentenis van dergelijke beslissing worden de mandaten geacht onbezoldigd te
worden uitgeoefend.
Artikel 28. Interne bestuursbevoegdheid
Iedere zaakvoerder kan alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van
het doel, behoudens die handelingen waarvoor volgens het Wetboek van Vennootschappen alleen
de algemene vergadering bevoegd is.
Ingeval er meerdere zaakvoerders zijn, zullen zij gezamenlijk het bestuur voeren. In geval van
staking van stemmen, wordt het voorstel geacht verworpen te zijn.
Bij een patstelling binnen het bestuur wordt artikel 48 van de statuten toegepast.
De zaakvoerders kunnen de uitoefening van een deel van hun bevoegdheid ten titel van bijzondere
volmacht opdragen aan een derde aangestelde van de vennootschap. Indien er meerdere
zaakvoerders zijn, dient deze volmacht gezamenlijk gegeven te worden.
De zaakvoerders regelen onder mekaar de uitoefening van de bevoegdheid.
Artikel 29. Externe vertegenwoordigingsbevoegdheid
Iedere zaakvoerder afzonderlijk, ook wanneer er meerdere zijn, vertegenwoordigt de vennootschap
jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder, behoudens voor de verwerving en de
vervreemding van onroerende goederen respectievelijk voor de vestiging, verlenging of beëindiging
van zakelijke rechten en/of zakelijke zekerheden.
Voor de verwerving en de vervreemding van onroerende goederen, alsmede voor de vestiging,
verlenging of beëindiging van zakelijke rechten en/of zakelijke zekerheden, wordt de vennootschap
ten overstaan van derden, voor het gerecht en in de akten, met inbegrip van deze voor dewelke de
tussenkomst van een openbaar ambtenaar of een notaris vereist is, slechts geldig vertegenwoordigd,
door twee zaakvoerders, gezamenlijk optredend.
Binnen het kader van het dagelijks bestuur, is de vennootschap tevens geldig vertegenwoordigd door
een gevolmachtigde tot dit bestuur.
Ze is bovendien, binnen het kader van hun mandaat, geldig verbonden door bijzondere
gevolmachtigden. De zaakvoerders kunnen gevolmachtigden van de vennootschap aanwijzen.
Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde
rechtshandelingen zijn geoorloofd. De gevolmachtigden verbinden de vennootschap, binnen de
perken van de hun verleende volmacht, onverminderd de verantwoordelijkheid van de zaakvoerders
in geval van overdreven volmacht. Ten aanzien van derden zal de gevolmachtigde het bewijs van
zijn aanstelling kunnen leveren door een exemplaar voor te leggen van de Bijlagen tot het Belgisch
Staatsblad waarin zijn aanstelling werd bekendgemaakt.
Artikel 31. Boekjaar - jaarrekening - jaarverslag
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op eenendertig december van elk jaar.
Artikel 32. Winstverdeling
Van de jaarlijks winst wordt, volgens de vigerende wettelijke verplichtingen terzake, de dotatie aan de
wettelijke reserve voorafgenomen. 
Op voorstel van het bestuursorgaan beslist de algemene vergadering over de bestemming van het
saldo van de nettowinst.
Artikel 35. Vereffening
De algemene vergadering benoemt één of meerdere vereffenaars.
De aanstelling van de vereffenaar(s) dient te worden bevestigd door voorzitter van de rechtbank van
koophandel.
De vereffenaars beschikken over de meest uitgebreide bevoegdheden hun toegekend door de
artikelen 186 en volgende van het Wetboek van Vennootschappen. 
De vereffenaars moeten de algemene vergadering van vennoten bijeenroepen wanneer vennoten
Luik B
die één vijfde van het maatschappelijk kapitaal vertegenwoordigen, het vragen en zij moeten de
algemene vergadering van obligatiehouders bijeenroepen wanneer obligatiehouders die één vijfde
van het bedrag van de in omloop zijnde obligaties vertegenwoordigen, het vragen.
De vereffenaars zenden in de zevende en de dertiende maand van het eerste vereffeningsjaar een
omstandige staat van de toestand van de vereffening over aan de griffie van de rechtbank van
koophandel van het arrondissement waarin de vennootschap haar zetel heeft. Die staat vermeldt
onder meer de ontvangsten, de uitgaven en de uitkeringen en geeft aan nog moet worden vereffend.
Vanaf het tweede jaar van de vereffening wordt die omstandige staat slechts om het jaar aan de
griffie overgezonden en bij het vereffeningsdossier gevoegd.
Onverminderd de rechten van de bevoorrechte schuldeisers, betalen de vereffenaars alle schulden
naar evenredigheid en zonder onderscheid tussen opeisbare en niet opeisbare schulden, onder
aftrek, wat deze betreft, van het disconto. Zij mogen echter op eigen risico eerst de opeisbare
schulden betalen, ingeval de baten de lasten aanmerkelijk te boven gaan of de schuldvorderingen op
termijn voldoende gewaarborgd zijn, onverminderd het recht van de schuldeisers om zich tot de
rechtbank te wenden.
Vooraleer de vereffening wordt afgesloten, leggen de vereffenaars het plan voor de verdeling van de
activa onder de verschillende schuldeisers voor akkoord voor aan de rechtbank van koophandel van
het arrondissement waarbinnen de vennootschap haar zetel heeft.
Na betaling van de schulden of consignatie van de nodige gelden om die te voldoen, verdelen de
vereffenaars onder de vennoten de gelden of waarden die gelijk verdeeld kunnen worden; zij
overhandigen hun de goederen die zij voor nadere verdeling hebben moeten overhouden.
OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN
Benoeming en bezoldiging zaakvoerders
Worden benoemd tot niet-statutaire zaakvoerders met mandaat van onbepaalde duur:
1. De heer LAMMENS Filip Leon Omer, geboren te Torhout op 24 november 1970, wonende te 8670
Sint-Idesbald (Koksijde), Prins Boudewijnlaan 19;
2. De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “MICHEL LAMMENS”, met
maatschappelijke zetel gevestigd te 8490 Jabbeke (Snellegem), Eernegemweg 66/A,
ondernemingsnummer RPR Gent afdeling Brugge 0684.993.907, vast vertegenwoordigd door de
heer Lammens Michel Firmin Johan, geboren te Torhout op 18 augustus 1975, wonende te 8490
Jabbeke (Snellegem), Eernegemweg 66/A.
De zaakvoerders oefenen hun mandaat onbezoldigd uit behoudens andersluidende beslissing van
de algemene vergadering.
Eerste Boekjaar
De vennootschap zal in toepassing van artikel 2, paragraaf 4 van het Wetboek van
Vennootschappen rechtspersoonlijkheid verkrijgen vanaf de dag van de neerlegging van een uitgifte
van onderhavige oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel,
overeenkomstig artikel 68 van het Wetboek van Vennootschappen.
Het eerste boekjaar neemt een aanvang op de dag van de neerlegging van een uitgifte van
onderhavige oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel en zal worden
afgesloten op 31 december 2019.
Datum eerste jaarvergadering
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden de laatste zaterdag van mei 2020 om zestien uur
(16.00u).
Overname verbintenissen
De comparanten verklaren, bij toepassing van artikel 60 van het Wetboek van Vennootschappen, dat
de vennootschap alle verbintenissen overneemt die zijn aangegaan voor rekening en ten name van
de vennootschap in oprichting, vanaf 1 maart 2018.
Deze overneming zal evenwel slechts gevolg hebben wanneer de vennootschap
rechtspersoonlijkheid zal hebben verworven en met name vanaf de neerlegging van het uittreksel uit
de statuten op de griffie van de bevoegde rechtbank. De verbintenissen intussen aangegaan dienen,
overeenkomstig het Wetboek van vennootschappen, eveneens bekrachtigd te worden eens de
vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft verkregen.
Volmacht
De oprichters geven bij deze bijzondere volmacht aan mevrouw Shannen Vandenberghe, Stefanie
Masschelin, Martine De Vrieze en de heren Paul Ampe en Bram Demeester, allen woonplaats
kiezende ten kantore van ‘BDO’, te 8800 Roeselare, Kwadestraat 153 bus 5, om, elk alleen
handelend en met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, alle nuttige of noodzakelijke administratieve
formaliteiten te vervullen, met inbegrip van de aanvraag bij de BTW, KBO, Ondernemingsloket,
Sociale Verzekeringskas, Directe Belastingen en andere fiscale- en diverse administraties.
Deze machten hebben betrekking op alle mogelijke wijzigingen, inschrijvingen, doorhalingen en
andere formaliteiten en dit voor alle beslissingen die ooit genomen werden of genomen zullen
worden.
Luik B
Voor analytiek uittreksel
notaris Christophe Vandeurzen te Koekelare
Overeenkomstig artikel 173 punt 1° bis. van het Wetboek van registratie-, hypotheek en
griffierechten, hierbij neergelegd een niet geregistreerd afschrift van de oprichtingsakte, het bijzonder
verslag van de oprichters en het verslag van de bedrijfsrevisor.