Ondernemingsnr : 0895661376
Naam
(voluit) : IMMO RAF GIELEN
(verkort) :
Rechtsvorm : Gewone commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Hameistraat 20
 : 3800 Sint-Truiden
Onderwerp akte :
WIJZIGING RECHTSVORM, KAPITAAL, AANDELEN
 
STATUTENWIJZIGING
“IMMO RAF GIELEN”
Gewone Commanditaire Vennootscap
te 3800 Sint-Truiden (Brustem), Hameistraat 20
 
--- HET JAAR TWEEDUIZEND EENENTWINTIG.
--- Op zes april.
--- Voor mij, Meester Philip ODEURS, notaris met standplaats te Sint-Truiden, die zijn ambt uitoefent
in de vennootschap "BVBA Notaris Philip Odeurs", met zetel te 3800 Sint-Truiden, Houtmarkt 3.
--- WORDT GEHOUDEN:
De buitengewone algemene vergadering van de Gewone Commanditaire Vennootschap “IMMO RAF
GIELEN”, met zetel te 3800 Sint-Truiden (Brustem), Hameistraat 220, ingeschreven in het
rechtspersonenregister onder nummer 0895.661.376, gekend bij de BTW-administratie onder
nummer BE 0895.661.376, Gerechtelijk arrondissement Hasselt;
opgericht bij onderhandse akte gedagtekend op één februari tweeduizend acht, bekendgemaakt in
de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van éénentwintig februari tweeduizend acht onder het
nummer 029053, waarvan de statuten sindsdien niet gewijzigd werden.
    •  I. SAMENSTELLING VAN HET BUREAU
Het bureau wordt voorgezeten door de heer Raf GIELEN, hierna genoemd.
Gezien het gering aantal aanwezigen wordt het bureau niet verder samengesteld.
--- II. SAMENSTELLING VAN DE VERGADERINGEN
Aandeelhouders
Zijn aanwezig of vertegenwoordigd de hierna genoemde aandeelhouders die verklaren houder te zijn
van het na hun naam vermeld aantal aandelen:
(…)
Totaal aanwezig en/of vertegenwoordigd: tweehonderd vijftig (250) aandelen, hetzij de totaliteit van
de bestaande aandelen.
Zaakvoerder
De zaakvoerder, de heer Raf GIELEN, voornoemd, en benoemd bij de oprichting van de
vennootschap zoals voormeld, is hier aanwezig.
De zaakvoerder verklaart kennis te hebben genomen van de datum van onderhavige buitengewone
algemene vergadering en van haar agenda en afstand te doen van de oproepingsformaliteiten
voorzien in de statuten en het Wetboek van vennootschappen en Verenigingen.
Dezelfde persoon doet tevens afstand van de toezending van de stukken die hem krachtens het
Wetboek van vennootschappen en Verenigingen moeten ter beschikking gesteld worden.
Commissaris
Er werd geen commissaris benoemd.
Luik B
--- III. UITEENZETTINGEN DOOR DE VOORZITTER
A. Agenda
De voorzitter verklaart dat deze buitengewone algemene vergadering is bijeengekomen om over de
volgende agendapunten te beraadslagen en te besluiten:
    1.  Voorafgaande verslagen.
Bevestiging dat er in onderhavige gewone commanditaire vennootschap geen wettelijke verplichting
bestaat om te voorzien in een verslag opgesteld door een bedrijfsrevisor, noch in een verslag
opgesteld door de zaakvoerder.
    1.  Besluit tot verhoging van het maatschappelijk kapitaal met achthonderd tweeëndertigduizen
tweehonderd drieënvijftig (€ 83253,00), om het van vijfentwintigduizend euro (€ 25.000,00) te
brengen op achthonderd achtenveertigduizend tweehonderd drieënvijftig (€ 848.253,00), door
inbreng in natura van de hierna vermelde onroerende goederen;
    2.  Besluit tot creatie en uitgifte van duizend tachtig (1.080) nieuwe aandelen, waaraan dezelfde
rechten en voordelen verbonden zijn als aan de thans bestaande aandelen. De nieuwe aandelen
zullen in de winstuitkering deelnemen vanaf heden;
    3.  Besluit tot volstorting van deze duizend tachtig (1.080) nieuwe aandelen door inbreng in natura
van de hierna omschreven onroerende goederen;
    4.  Besluit tot aanpassing van de statuten;
    5.  Opdracht tot uitvoering van de genomen besluiten - volmachten.
B. Vaststellingen
1/ De voorzitter deelt mee dat er thans tweehonderdvijftig (250) kapitaalaandelen zijn uitgegeven. Er
bestaan geen andere maatschappelijke effecten.
2/ De voorzitter stelt vast dat op heden geheel het kapitaal aanwezig en/of vertegenwoordigd is en de
huidige vergadering geldig kan beraadslagen en besluiten over de punten die op de agenda staan
zonder dat enige rechtvaardiging vereist is aangaande de bijeenroeping en de
toelatingsvoorwaarden tot de vergadering.
3/ De voorzitter deelt mee dat de agendapunten, die statutenwijzigingen inhouden, drie vierden van
de stemmen moeten bekomen om te worden aanvaard, met uitzondering van de beslissingen die
geen statutenwijziging inhouden waarvoor een gewone meerderheid volstaat.
4/ De voorzitter deelt mee dat ieder stemgerechtigd aandeel recht geeft op één stem.
5/ De voorzitter stelt vast dat aan de toelatingsformaliteiten voor de algemene vergadering werd
voldaan.
IV. VASTSTELLING DAT DE VERGADERING GELDIG SAMENGESTELD IS
De uiteenzetting door de voorzitter wordt door de vergadering als juist erkend. De vergadering stelt
vast dat ze geldig samengesteld is en bevoegd is om over de bovenvermelde punten van de agenda
te beraadslagen en te besluiten.
V. AFHANDELING VAN DE AGENDA
De vergadering vat de agenda aan en neemt na beraadslaging volgende besluiten met unanimiteit
van stemmen.
 
EERSTE BESLUIT
De vergadering bevestigt eenparig dat er in onderhavige gewone commanditaire vennootschap geen
wettelijke verplichting bestaat om te voorzien in een verslag opgesteld door een bedrijfsrevisor, noch
in een verslag opgesteld door de zaakvoerder.
 
TWEEDE BESLUIT
De aandeelhouders beslissen eenparig om het maatschappelijk kapitaal te verhogen achthonderd
tweeëndertigduizen tweehonderd drieënvijftig (€ 832.253,00), om het van vijfentwintigduizend euro (€
25.000,00) te brengen op achthonderd achtenveertigduizend tweehonderd drieënvijftig (€
848.253,00), door inbreng in natura van de hierna vermelde onroerende goederen
INBRENG IN NATURA
Voorgaande kapitaalverhoging wordt verwezenlijkt als volgt:
Voorwerp van de inbreng- Onroerende Goederen
De heer GIELEN, Paul Laurent Yvonne Ghislain, landbouwer(ster), geboren te Voort op drieëntwintig
april negentienhonderd tweeënvijftig, rijksregisternummer (…)
en zijn echtgenote,
Mevrouw BAMPS, Emma Ghislaine, huishoudster, geboren te Zepperen op drie april
negentienhonderd negenenveertig, rijksregisternummer (…)
samen wonende te 3800 Sint-Truiden, Hameistraat 20.
Gehuwd onder het stelsel van scheiding van goederen met gemeenschap van aanwinsten blijkens
Luik B
huwelijkscontract verleden voor notaris WILSENS te Wellen op drie april negentienhonderd
vijfenzeventig, waaraan bij akte verleden voor ondergetekende notaris Philip Odeurs te Sint-Truiden
op negen maart tweeduizend en tien een wijziging werd aangebracht.
hierna genoemd “de inbrenger(s)”, verklaren de aan hen toebehorende hieronder vermelde
onroerende goederen in te brengen als volgt:
Voorbehoud vruchtgebruik door inbrengers
De inbrengers behouden zich voor de duur hun leven, het vruchtgebruik voor op de hierna vermelde
ingebrachte goederen.
De vennootschap bekomt de volle eigendom pas bij het overlijden van de voornoemde inbrengers, of
bij eerdere verzaking aan dit vruchtgebruik door beide inbrengers tezamen of door één van de
inbrengers.
Er wordt geen aanwas van het vruchtgebruik tussen de inbrengers onderling overeengkomen.
In hoofde van de inbrengers (en van hun rechtsopvolgers) bestaat dus de verplichting tot levering
van de ingebrachte goederen aan de blote eigenaar.
Beschrijving van de onroerende goederen
DE GEHEELHEID IN BLOTE EIGENDOM VAN:
    1.  STAD SINT-TRUIDEN, elfde afdeling, deelgemeente BRUSTEM
Een perceel landbouwgrond gelegen Tom Veld, gekadastreerd volgens recent kadastraal uittreksel
sectie C, nummer 0381A P0000, met een oppervlakte van twee hectare éénenvijftig are
zesennegentig centiare.
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: honderd achtenzeventig euro (€ 178,00).
    1.  STAD SINT-TRUIDEN, elfde afdeling, deelgemeente BRUSTEM
Een perceel landbouwgrond gelegen Onder Den Broek Gracht, gekadastreerd volgens recent
kadastraal uittreksel sectie D, nummer 0610A P0000, met een oppervlakte van één hectare
tweeënzestig are achttien centiare.
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: honderd vijftien euro (€ 115,00).
    1.  STAD SINT-TRUIDEN, elfde afdeling, deelgemeente BRUSTEM
Een perceel landbouwgrond gelegen Boven Den Keelgracht, gekadastreerd volgens recent
kadastraal uittreksel sectie B, nummer 0461A P0000, met een oppervlakte van drie hectare
zesenvijftig are zesenvijftig centiare.
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: tweehonderd drieënvijftig euro (€ 253,00).
    1.  STAD SINT-TRUIDEN, elfde afdeling, deelgemeente BRUSTEM
Een perceel landbouwgrond gelegen Boven Den Keelgracht, gekadastreerd volgens recent
kadastraal uittreksel sectie B, nummer 0468A P0000, met een oppervlakte van vijf hectare vijftien are
zevenentwintig centiare.
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: driehonderd vijfenzestig euro (€ 365,00).
    1.  STAD SINT-TRUIDEN, elfde afdeling, deelgemeente BRUSTEM
Een perceel landbouwgrond gelegen Tom Veld, gekadastreerd volgens recent kadastraal uittreksel
sectie C, nummer 0382A P0000, met een oppervlakte van één hectare negenenzestig are
zesenvijftig centiare.
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: honderd twintig euro (€ 120,00).
    1.  STAD SINT-TRUIDEN, elfde afdeling, deelgemeente BRUSTEM
Een perceel landbouwgrond gelegen Tom Veld, gekadastreerd volgens recent kadastraal uittreksel
sectie C, nummer 0383A P0000, met een oppervlakte van éénendertig are acht centiare.
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: tweeëntwintig euro (€ 22,00).
    1.  GEMEENTE LINTER, derde afdeling, deelgemeente ORSMAAL-GUSSENHOVEN
Een perceel landbouwgrond gelegen Het Gussenhoven Veld, gekadastreerd volgens recent
kadastraal uittreksel sectie A, nummer 0499A P0000, met een oppervlakte van drieënveertig are
negentig centiare.
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: dertig euro (€ 30,00).
    1.  GEMEENTE LINTER, derde afdeling, deelgemeente ORSMAAL-GUSSENHOVEN
Een perceel landbouwgrond gelegen Het Gussenhoven Veld, gekadastreerd volgens recent
kadastraal uittreksel sectie A, nummer 0507A P0000, met een oppervlakte van drie hectare
achtendertig are tien centiare.
Luik B
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: tweehonderd zesendertig euro (€ 236,00).
    1.  GEMEENTE LINTER, derde afdeling, deelgemeente ORSMAAL-GUSSENHOVEN
Een perceel landbouwgrond gelegen Het Gussenhoven Veld, gekadastreerd volgens recent
kadastraal uittreksel sectie A, nummer 0525A P0000, met een oppervlakte van negentig are
vijfenvijftig centiare.
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: éénenzestig euro (€ 61,00).
    1.  STAD BORGLOON, dertiende afdeling, deelgemeente RIJKEL
Een perceel landbouwgrond gelegen Eysken Rood, gekadastreerd of het geweest, volgens kadaster
sectie A, nummer 418 A, met een oppervlakte volgens kadaster van tweeëntwintig are zestien
centiare.
Kadastraal inkomen: zestien euro (€ 16,00).
Hierna genoemd “het goed” of “de goederen”.
Oorsprong van eigendom
Vooromschreven goederen behoren toe aan de gemeenschap tussen de echtgenoten Paul GIELEN -
Emma BAMPS, om ze verkregen te hebben als volgt:
Voor wat betreft het goed sub 1 toebehorende aan de Heer Gielen Paul-Laurent-Yvonne-Ghislaine
en zijn echtgenote Mevrouw Bamps Emma-Ghislaine " voornoemd, ingevolge akte van aankoop
verleden voor Notaris Franz Aumann te Sint-Truiden met tussenkomst van zijn ambtgenoot Meester
Jacques Thenaers te Sint-Truiden op vijf mei negentienhonderd negen en tachtig, overgeschreven
op het tweede hypotheekkantoor te Hasselt op vijf juni negentienhonderd negen en tachtig boek
3104 nummer 3.
Het gekocht hebbende van DELATOUR I A. Alexandre-Gustave-Fernand-Marie, echtgenoot van
Mevrouw Milis Marie-Madeleine te Oudergem, I.B.1. Damien-Camille-Victor-Antoine-Ghislain te
Oudergem, I.B.2. Bertrand-Guy-José-Ghislain te Oudergehem,
Oorspronkelijk hoorde het goed in onverdeelheid toe aan: 1. de Heer Delatour Alexandre-Gustave-
Fernand-Marie te Ouderghem en 2. Mevrouw Delatour Solange-Emma-Marie-Ghislaine, weduwe van
de Heer Barbieux Guy en van de Heer Fizaine Pierre te Mons, ingevolge akte van ruilverkaveling
verleden voor de Heer Albert De Cleene, Adjunct-Voorzitter bij het Comité tot Aankoop van
Onroerende Goederen te Hasselt, op negen en twintig december negentienhonderd zeven en
tachtig, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Hasselt, op één februari
negentienhonderd acht en tachtig boek 2861 nummer 26. Mevrouw Delatour Solange voornoemd, is
overleden te Mons op dertien oktober negentienhonderd acht en tachtig, zonder voorbehouden
erfgenamen te hebben nagelaten. Ingevolge de bepalingen van haar authentiek testament
gedikteerd aan Notaris Geneviève Lenoir te Mons op één maart negentienhonderd acht en tachtig,
verviel haar nalatenschap, met uitzondering van bepaalde bijzondere legaten, aan: 1. de Heer
Delatour Damien en de Heer Delatour Bertrand beiden hierboven genoemd. Deze laatsten
verkochten het goed aan de Heer en Mevrouw Gielen-Bamps Paul, voornoemd, zoals hierboven in
deze eigendomstitel reeds vermeld.
Voor wat betreft het goed vermeld onder nummer 2 toebehorende aan de heer Gielen Paul-Laurent-
Yvonne-Ghislaine en zijn echtgenote Mevrouw BAMPS Emma-Ghislaine voornoemd, ingevolge
proces-verbaal van openbare toewijzing onder voorbehoud van hoger bod opgesteld door
ondergetekende Notaris op datum van negen en twintig mei tweeduizend en een, gevolgd door een
proces-verbaal van afwezigheid van hoger bod opgesteld door ondergetekende Notaris op datum
van negen augustus tweeduizend en een, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te
Hasselt op veertien augustus tweeduizend en een referte 06149.
Oorspronkelijk hoorde voormelde goed toe aan Mejuffrouw SPROELANTS Germaine van Sint-
Truiden, sedert meer dan dertig jaar.
Mejuffrouw SPROELANTS Germaine is testamentloos overleden op tweeëntwin-tig novem-ber
negen-tienhon-derd achtennegentig haar nalatenschap is vervallen aan:
 Mevrouw Renée POELMAN, voor één/achtste (1/8°) volle eigen-dom.  De Heer Henri GIOT, voor
één/zestien-de (1/16°) volle eigendom.  De Heer JeanPierre GIOT, voor één zes-tiende (1/16°) in
volle eigen-dom.  Mevrouw Simon-ne BECKERS, voor één achtste (1/8°) in volle eigen-dom.  De
Heer Raoul BECKERS, voor één/achtste (1/8°) in volle eigen-dom.  Me-vrouw Martine JOR-DENS,
voor één/veer-tigste (1/40°) in volle eigen-dom.  Mevrouw Huguette JORDENS voor één/veertigste
(1/40°) in volle eigendom.  De Heer Michel JORDENS, voor één/veertigste (1/40-°) in volle
eigendom.  De Heer Marc JORDENS, voor één/veer-tigste (1/40°) in volle eigen-dom.  De Heer Luc
JOR-DENS, voor één/veertigste (1/40°) in volle eigen-dom.  Mevrouw Frida JORDENS, voor
één/zes-tiende (1/16-°) in volle eigen-dom.  Mevrouw Rita JORDENS, voor één/zes-tiende (1/16°) in
volle eigen-dom.  Mevrouw Ma-rieJosé KUYPERS, voor één/achtste (1/8°) in volle eigen-dom.  De
Heer Paul KUY-PERS, voor één/achtste (1/8°) in volle eigen-dom.
De Heer Raoul BECKERS is overleden te Jette op achten-twin-tig april tweeduizend en zijn
Luik B
nalatenschap is integraal ver-vallen aan zijn echtgenote Mevrouw Juliette BOUQUET inge-volge de
bepalingen van hun huwelijkskontrakt verleden voor notaris Bauwens te Brussel op veertien april
negentien-hon-derd eenen-zestig.
Mevrouw Renée POELMAN is overleden op twaalf januari twee-duizend en één en haar
nalatenschap is verval-len aan haar echtgenoot Albertus BONTINCK, voor de geheelheid in
vruchtge-bruik, en haar twee kinderen Annie en Walter BON-TINCK, elk voor de helft in naakte
eigendom.
Voornoemde onverdeelde eigenaars hebben het goed zoals hierboven vermeld openbaar verkocht
aan de Heer en Mevrouw Gielen-Bamps voornoemd.
Voor wat betreft het goed sub 3: om het te hebben aangekocht van de VZW L’Asscociation des
Oeuvres Paroissiales de L’Archiprette de Namur ingevolge akte aankoop verleden voor notaris
Vreven, te Sint-Truiden, en notaris Jadoul, te Namen, op zeventien juni negentienhonderd
zevenennegentig, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor van Hasselt op dertig juni
daarna, boek 4726 nummer 5.
De VZW L’Asscociation des Oeuvres Paroissiales de L’Archiprette de Namur was eigenaar van het
goed om het te hebben verkregen in de nalatenschap van mevrouw Minette d’Oulhaye Thierry,
overleden op 15 april 1993, ingevolge haar eigenhandig testament van 07/07/1990 neergelegd onder
de minuten van notaris Gyselinck op 11/06/1993. Mevrouw Minette d’Oulhaye Thierry, was er
eigenaar van ingevolge akte ruilverkaveling verleden voor het Commissaris De Cleene van 29
december 1987, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Hasselt op één februari
negentienhonderd acht en tachtig boek 2861 nummer 32.
Voor wat betreft het goed sub 4 behoorde toe aan de heer Paul GIELEN, voornoemd, om het
verkregen te hebben in een deling tussen hemzelf en GIELEN: 1) Christiane Jeanette Roberte
Clothilde, te Alken, 2) Robert Ghislaine Clothilde, te Sint-Truiden, ingevolge akte verleden voor
notaris Franz AUMANN, te Sint-Truiden, op éénendertig juli negentienhonderd achtennegentig,
overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Hasselt op zesentwintig augustus daarna, boek
4996 nummer 03.
Ingevolge akte wijziging huwelijkscontract verleden voor ondergetekende notaris Philip ODEURS, op
negen maart tweeduizend en tien, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor van Hasselt op
15/03/2010 met referte 071-T-15/03/2010-02724 werd het vooromschreven goed door de heer Paul
GIELEN ingebracht in het gemeenschappelijk vermogen tussen hem en zijn echtgenote, mevrouw
Emma BAMPS, voornoemd;
Oorspronkelijk hoorde het goed persoonlijk toe aan de Heer Gielen Armandus Marcel voornoemd,
ingevolge akte van ruilverkaveling verleden voor de Heer Albert De Cleene, Adjunct-Voorzitter bij het
Aankoopcomité te Hasselt op negen en twintig december negentienhonderd zeven en tachtig,
overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Hasselt op één februari negentienhonderd acht
en tachtig boek 2856 nummer 12.
Mevrouw Augustine-Marie-Josephine JEANDARME voornoemd, is overleden te Sint-Truiden op
vijftien mei negentienhonderd negen en zeventig, en haar nalatenschap is vervallen aan haar enige
wettelijke en voorbehouden erfgenamen haar drie kinderen hogergenoemd, in onverdeelheid, onder
voorbehoud van de helft in vruchtgebruik toekomende aan haar overlevende echtgenoot, de heer
GIELEN Armandus Marcel voornoemd.
De heer Armandus GIELEN, voornoemd, is overleden te Sint-Truiden op elf mei negentienhonderd
achtennegentig, en zijn nalatenschap is vervallen aan zijn enige wettelijke en voorbehouden
erfgenamen, te weten zijn drie kinderen hogergenoemd.
Ingevolge het voormelde opeenvolgende overlijden van mevrouw Augustine JEANDARME en de
heer Armandus GIELEN is de heer Paul GIELEN, voornoemd, door het uitdoven van het
vruchtgebruik eigenaar geworden van het vooromschreven goed voor de geheelheid in volle
eigendom.
Voor wat betreft de goederen sub 5 en 6 behoorden persoonlijk toe aan de heer Paul GIELEN,
voornoemd, om ze verkregen te hebben in een deling tussen hemzelf en GIELEN: 1) Christiane
Jeanette Roberte Clothilde, te Alken, 2) Robert Ghislaine Clothilde, te Sint-Truiden, ingevolge akte
verleden voor notaris Franz AUMANN, te Sint-Truiden, op éénendertig juli negentienhonderd
achtennegentig, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Hasselt op zesentwintig
augustus daarna, boek 4996 nummer 03.
Ingevolge akte wijziging huwelijkscontract verleden voor ondergetekende notaris Philip ODEURS, op
negen maart tweeduizend en tien, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor van Hasselt op
15/03/2010 met referte 071-T-15/03/2010-02724 werden de vooromschreven goederen sub 5 en 6
door de heer Paul GIELEN ingebracht in het gemeenschappelijk vermogen tussen hem en zijn
echtgenote, mevrouw Emma BAMPS, voornoemd;
Voor wat betreft de goederen 7, 8 en 9 om de naakte eigendom te hebben aangekocht van mevrouw
BOTTIN Marie Thérèse Julienne, te Tienen, ingevolge akte verleden voor ondergetekende notaris
Philip Odeurs, met tussenkomst van notaris Bernard INDEKEU, te Zoutleeuw, op drie mei
Luik B
tweeduizend en zeven, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor van Leuven op onder referte
72-T-23/05/2007-05085.
Mevrouw Marie BOTTIN, voornoemd, was er eigenaar van als algemeen legataris ingevolge
eigenhandig testament van wijlen de heer STRUYS Maurice Emiel Albert, overleden te Leuven op
tien juli tweeduizend en zes, neergelegd onder de minuten van notaris Bernard Indekeu op dertien
juli tweeduizend en zes. Krachtens de beschikking van de rechtbank van eerste aanleg te Leuven op
vier oktober tweeduizend en zes werd de verkoopster in het bezit gesteld als algemeen legataris van
de nalatenschap van wijlen de heer STRUYS Maurice, welke er op zijn beurt eigenaar van was
ingevolge delingsakte verleden voor notaris Bernard Indekeu en notaris Erik Lerut op negenentwintig
juli tweeduizend en twee, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor van Leuven onder referte
72-T-03/09/2002-07633.
Voor wat betreft het goed vermeld onder nummer 10 toebehorende aan de Heer Gielen Paul-
Laurent-Yvonne-Ghislain en zijn echtgenote Mevrouw Bamps Emma-Ghislaine, voornoemd
ingevolge akte van aankoop verleden voor Notaris Pierre Daenen te Gingelom-Montenaken op zeven
en twintig februari tweeduizend en één, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Hasselt
op zeven maart tweeduizend en een referte 01789.
De goederen gekocht hebbende van 1. de Heer Koninckx Joannes-Firminus en zijn echtgenote
Mevrouw Falise Léa-Stephania-Joseph te Sint-Truiden (Brustem), 2. Mevrouw Koninckx Fernanda-
Gertrudis echtenote van de Heer Koninx Leon-Jean te Sint-Truiden (Brustem).
Het goed vermeld onder nummer 10 hoorde voorheen persoonlijk toe aan Mevrouw Koninckx
Fernanda voornoemd ingevolge akte van ruilverkaveling verleden voor de Heer De Cleene op negen
en twintig december negentienhonderd zeven en tachtig, overgeschreven op het tweede
hypotheekkantoor te Hasselt op één februari negentienhonderd acht en tachtig boek 2857 nummer
14.
Verklaring
Elke comparant verklaart volkomen kennis te hebben van de aard, de omvang, de werkelijkheid en
de waarde van de hoger beschreven ingebrachte onroerende goederen, die zich van nu af voor wat
betreft de blote eigendom ter beschikking van de vennootschap bevinden, er geen verdere
beschrijving van te verlangen en de optredende notaris te ontslaan van elke rechtvaardiging terzake.
Bepalingen toepasselijk op vrucht-gebruik en naakte eigendom.
Tussen de partijen wordt het volgende overeengekomen in verband met de uitoefening van het
vruchtgebruik:
1. Duur
De vruchtgebruikers behouden heden het levenslang vruchtgebruik van voormelde onroerende
goederen.
Er wordt geen aanwas van het vruchtgebruik tussen de inbrengers onderling overeengkomen.
2. Staat van het goed
De instrumenterende notaris informeert partijen over artikel 600 van het Burgerlijk Wetboek, dat
voorziet dat partijen een tegensprekelijke staat van het onroerend goed dienen op te maken alvorens
de vruchtgebruiker in het genot ervan kan treden. Op het einde van het vruchtgebruik, is de
vruchtgebruiker ertoe gehouden het goed in dezelfde toestand als deze vermeld in deze staat terug
ter beschikking te stellen van de blote eigenaar, behoudens gebruikelijke slijtage door veroudering.
Hierop verklaren partijen uitdrukkelijk van deze mogelijkheid af te zien. De vruchtgebruiker is van
deze verplichting ontslagen en de blote eigenaar zal, bij eventuele tekortkomingen in de
teruggaveplicht van de vruchtgebruiker, het bewijs daarvan door andere middelen moeten leveren
indien hij zich daarop zou wensen te beroepen.
De instrumenterende notaris informeert de blote eigenaar dat hij tijdens de duur van het
vruchtgebruik steeds de opmaak van dergelijke tegensprekelijke staat kan vragen, doch dan enkel op
eigen kosten.
    1.  Borgstelling
De instrumenterende notaris informeert partijen over artikel 601 van het Burgerlijk Wetboek, dat
bepaalt dat de vruchtgebruiker een zekerheid dient te stellen voor zijn vruchtgebruik, tenzij hij hiervan
vrijgesteld wordt door de blote eigenaar. Deze zekerheid dient om verplichtingen van de
vruchtgebruiker te dekken, onder meer zijn voormelde teruggaveplicht.
Hierop verklaart de blote eigenaar uitdrukkelijk dat de vruchtgebruiker geen zekerheid dient te
stellen. Behoudens uitzonderlijke omstandigheden is deze vrijstelling definitief en zal door de blote
eigenaar bijgevolg niet meer eenzijdig kunnen worden opgelegd tijdens de duur van het
vruchtgebruik.
    1.  Genot
    1.  Tijdens de uitoefening van het vruchtgebruik, heeft de vruchtgebruiker het genot van voormeld
Luik B
onroerend goed, hetzij door eigen gebruik, hetzij door het innen van de huurgelden, hetzij door het
toestaan van een kosteloos genotsrecht aan derden.
    2.  De vruchtgebruiker zal het onroerend goed als een goed huisvader gebruiken en de huidige
bestemming ervan respecteren.
Indien de vruchtgebruiker (één van) deze verplichtingen verzuimt, kan de bevoegde rechter hem op
initiatief van de blote eigenaar van zijn recht van vruchtgebruik vervallen verklaren.
    1.  In geval van verhuring zal de vruchtgebruiker rekening houden met de bepalingen van artikel
595 van het Burgerlijk Wetboek omtrent de geldigheidsduur van huurcontracten bij het einde van het
vruchtgebruik.
Indien de blote eigenaar tijdens de duur van het vruchtgebruik de huurovereenkomst mee
ondertekent, zal hij tijdens de duur van het vruchtgebruik niet optreden als verhuurder, doch slechts
deze hoedanigheid aannemen na afloop van het vruchtgebruik. Tevens geeft de vruchtgebruiker in
dit laatste geval volmacht aan de blote eigenaar om alle waarborgen gesteld voor de huur of het
genot op diens naam te laten stellen op voorlegging van een bewijsstuk van het einde van het
vruchtgebruik.
De eventuele medeondertekening van de huurovereenkomst door de blote eigenaar, doet geen
afbreuk aan de gelding van voormeld artikel 595 op het einde van het vruchtgebruik. De gelding van
dit artikel kan enkel buiten werking worden gesteld op grond van een andersluidende overeenkomst
tussen volle eigenaar en huurder na het eindigen van het vruchtgebruik.
    1.  De blote eigenaar bekomt van rechtswege het genot van het goed op het einde van het
vruchtgebruik. Eventuele burgerlijke vruchten, zoals huurgelden, worden dan pro rata afgerekend
tussen partijen.
    1.  Onderhoud – herstellingen
    1.  De vruchtgebruiker moet het goed behoorlijk onderhouden en daartoe tijdig en op zijn kosten
alle nodige herstellingen (laten) uitvoeren.
    2.  Hij moet alle andere herstellingen dragen, zowel deze aan de privatieve delen als deze aan de
gemene delen toerekenbaar aan de blote eigenaar in overeenstemming met zijn aandeel daarin,
behalve de grove herstellingen, zijnde 1) die herstellingen die de wet in artikel 606 van het Burgerlijk
Wetboek als grove herstellingen omschrijft en 2) de grove vernieuwings- en verbouwingswerken met
het oog op de algemene stevigheid en de instandhouding van de privatieve kavel of de gemene
delen die werkelijk een uitzondering zijn in het bestaan zelf van de eigendom en waarvan de kosten
normaal van het kapitaal worden genomen.
    3.  Eventuele grove herstellingen veroorzaakt door een verzuim van herstellingen tot onderhoud
door de vruchtgebruiker sinds de aanvang van het vruchtgebruik, zullen echter wel ten laste zijn van
de vruchtgebruiker en op zijn kosten moeten worden uitgevoerd.
    4.  Onder grove herstellingen moet onder andere worden begrepen: de herstellingen aan de
dragende muren, de gewelven, de structuur van de privatieve kavel of het gebouw, de installatie of
vernieuwing van centrale verwarming of elektrische installaties. Deze opsomming is niet exhaustief.
    1.  Werken - Lot van de uitgevoerde werken (andere dan onderhoud en herstellingen)
    1.  Aanpassings-, verbeterings- of nieuwbouwwerken, andere dan voormelde onderhouds- en
herstellingswerken, kunnen enkel door de vruchtgebruiker worden uitgevoerd op eigen kosten en na
schriftelijk akkoord van de blote eigenaar.
De vruchtgebruiker zal hierbij steeds alle wettelijke voorschriften naleven, onder meer inzake
stedenbouw.
    1.  Uiterlijk op het einde van het vruchtgebruik zullen deze door de vruchtgebruiker uitgevoerde
werken van rechtswege eigendom worden van de blote eigenaar, ingevolge diens recht van
natrekking.
    2.  Behoudens andersluidende overeenkomst, zal de blote eigenaar hiervoor aan het einde van
het vruchtgebruik geen vergoeding verschuldigd zijn aan de vruchtgebruiker of diens rechtsopvolger
(s).
    1.  Lasten en belastingen
    1.  De vruchtgebruiker draagt alle periodieke lasten en belastingen, alsook al deze op de door hem
opgerichte gebouwen en aanplantingen.
    2.  De (overige) niet-periodieke of buitengewone lasten worden tevens gedragen door de
Luik B
vruchtgebruiker, tenzij deze aantoont dat zij omwille van hun uitzonderlijk en/of kapitaalsgebonden
karakter ten laste vallen van de blote eigenaar.
    1.  Verzekering
    1.  Partijen komen overeen een gezamenlijke brandverzekeringspolis voor het onroerend goed af
te sluiten gedurende de volledige duur van het vruchtgebruik. Deze polis zal het goed aan
wederopbouwwaarde verzekeren tegen schade veroorzaakt door brand, ontploffing, blikseminslag,
storm en aanverwante risico’s. De blote eigenaar machtigt de vruchtgebruiker hierbij om deze polis af
te sluiten met ingang van heden. De vruchtgebruiker verbindt er zich toe dit zonder verwijl en in
naam en voor rekening van hen beiden te doen, en een kopie ervan te bezorgen aan de blote
eigenaar. Hij zal ook, voor de volledige duur van het vruchtgebruik, de premie van deze polis dragen,
mede voor rekening van de blote eigenaar en zonder verhaal tegen hem.
    2.  De opzegging van de polis of wijziging van de dekkingsvoorwaarden vereist de toestemming
van zowel blote eigenaar als vruchtgebruiker.
    1.  Vervreemdingsverbod
Om het genot van het vruchtgebruik in optimale omstandigheden te garanderen en om een goed en
efficiënt beheer van het vermogen in familiale sfeer te verzekeren, is het partijen verboden hun
respectieve rechten in het voormeld onroerend goed in vruchtgebruik of blote eigendom te
vervreemden en/of te hypothekeren of op enigerlei andere wijze te bezwaren zonder voorafgaande
en schriftelijke instemming van de andere partijen (blote eigenaar of vruchtgebruiker), die dit evenwel
niet lichtzinnig mogen weigeren. De duur van dit vervreemdingsverbod is beperkt tot de duur van het
vruchtgebruik.
10. Voor alle punten die niet opgenomen werden in deze overeenkomst, onderwerpen partijen zich
aan de bepalingen van artikel 578 tot en met 624 van het Burgerlijk Wetboek.
Ingeval van tegenstrijdigheid, primeren de voorwaarden van deze overeenkomst op de bepalingen
van het Burgerlijk Wetboek.
Algemene voorwaarden van de inbreng van de onroerende goederen
Bovendien is deze schenking gedaan en aanvaard mits de volgende bedingen en voorwaarden:
    1.  Eigendom - Gebruik
De inbrenger verklaart dat het goed met geen enkel voor-koop- en voorkeurrecht of recht van
wederinkoop is bezwaard.
De vennootschap wordt eigenaar van de naakte eigendom vanaf heden.
De vennootschap zal vanaf de dag van het overlijden van van de inbrenger, het genot hebben van
het voorschreven goed, hetzij door het persoonlijk gebruik ervan indien het niet verhuurd is, hetzij
door het ontvan-gen van de huur indien het goed op dat ogenblik wel mocht ver-huurd zijn.
De verkrijgers verklaren op de hoogte te zijn van de gebruikstoestand/pachttoestand van alle
voormelde ingebrachte goederen en ontslaan de inbrengers en de ondergetekende notaris van alle
eventuele verantwoordelijkheid hieromtrent2. 2. Lasten - Gebreken - Oppervlakte
De vennootschap zal vanaf de dag van het overlijden van de langstlevende van de inbrengers alle
belastingen en taksen moeten van dragen en betalen.
Het goed wordt overgedragen onder de wettelijke vrijwaring en onder meer voor vrij van hypotheken,
voorrechten en schul-den alsook van om het even welke andere in- of overschrij-vin-gen waarmee
het zou kunnen bezwaard zijn.
De vennootschap zal het goed nemen in zijn huidige staat, zonder aanspraak te kunnen maken op
enige vergoeding, wegens zicht-bare of onzichtbare gebreken, sleet of een andere oorzaak, noch
wegens gebreken aan de grond of aan de onder-grond, noch wegens misrekening in de hoger
aangeduide opper-vlakte. Elk verschil tussen deze oppervlakte en de werkelij-ke, al over-trof het
een/twintigste, zal in het voordeel of nadeel van de begiftigde blijven, zonder verhaal tegen de
schenker.
Het goed wordt overgedragen zonder verhaal van de begiftigde tegen de schenker wegens de
gesteldheid van de bodem en moge-lijke burenhinder.
    1.  Erfdienstbaarheden - Afsluitingen op de grenslijn
Het goed wordt overgedragen in zijn huidige toestand met al zijn lijdende en heersende,
voortdurende en niet voortdu-rende, zicht- en onzichtbare erfdienstbaarheden, waarmee het belast of
bevoordeeld zou kunnen zijn. Het staat de begiftigde vrij zich tegen de nadelige te verzetten en de
voor-delige in zijn voor-deel te doen gelden, doch dit alles voor eigen rekening en op eigen risico. De
schenker verklaart sedert zijn verkrijging geen erf-dienst-baar-heden te hebben toegestaan. Hij
verklaart geen erf-dienstbaar-he-den te hebben gecreëerd die ontstaan door de bestemming van de
huisvader.
Luik B
Het goed wordt overgedragen met alle rechten en verplich-tingen die voortvloeien uit het bestaan van
boven- en onder-grondse lei-dingen.
Het goed wordt tevens overgedragen met alle rechten en ver-plichtin-gen inzake eventuele gemene
muren, hagen of andere afsluitingen, die de scheiding uitmaken tussen het overgedragen goed en de
aanpalende eigendommen.
De inbrenger verklaart hieromtrent uitdrukkelijk te verwijzen naar de voorwaarden en bedingen in de
eigendomstitel(s).
De vennootschap wordt gesubrogeerd in alle rechten en verplichtingen voortvloeiend uit de in
voormelde akte(n) vervatte bedingen voor zover deze thans nog van toepassing zijn.
    1.  Distributiediensten.
De meters, leidingen en om het even welke toestellen die slechts ten titel van verhuring in de
ingebrachte goederen werden geplaatst door een openbare of private administratie maken van de
inbreng geen deel uit.
    1.  Afsluitingen grenslijn.
De vennootschap moet zich verstaan met de aanpalende eigenaars aangaande muren en
scheidingsmuren, aard van de grond, en afsluitingen, alsook de prijs ontvangen of betalen voor deze
gemeenheden, zonder tussenkomst of verhaal tegen de inbrenger.
    1.  Stedenbouw – postinterventiedossier - watertoets.
6.1. Algemeen.
De vennootschap zal zich moeten schikken naar alle stedenbouwkundige voorschriften en anderen,
uitgevaardigd of nog uit te vaardigen door de bevoegde overheden en waar de vennootschap zijn
persoonlijke zaak zal van maken, zonder verhaal tegen de inbrenger namelijk ingeval van
wederopbouw, vergroting of verandering aan de ingebrachte goederen.
De inbrenger verklaart geen kennis te hebben van enige voorlopige of definitieve
beschermingsmaatregel getroffen in het kader van de wetgeving inzake ruimtelijke ordening en
stedenbouw (bescherming als stads- en dorpsgezicht of als landschap) betreffende de bij deze
ingebrachte goederen.
De inbrenger verklaart dat er hem voor de ingebrachte goederen geen onteigeningsbesluit werd
betekend en dat hij geen weet heeft van een gepland onteigeningsbesluit.
De inbrenger verklaart hierbij dat geen verzekering kan worden gegeven omtrent de mogelijkheid om
op de in deze inbreng begrepen gronden te bouwen, of om hierop enige vast of verplaatsbare
inrichting op te stellen, die voor bewoning kan worden gebruikt.
Ondergetekende Notaris verklaart hierbij aan de vennootschap dat geen bouwwerk, noch enige
vaste of verplaatsbare inrichting die voor bewoning kan worden gebruikt, mag worden opgericht op
de bij deze ingebrachte gronden, zolang er geen bouwvergunning werd verkregen.
        1.  Verklaringen vanwege de inbrenger
    1.  Met betrekking tot de onroerende goederen te Linter
De notaris vermeldt en informeert, in toepassing van artikel 5.2.1. van de Codex, zoals blijkt uit 1°
stedenbouwkundige uittreksels van 14 januari 2021, 2° de verklaringen van de inbrengers en 3° het
hypothecair getuigschrift dat :
1. Dat er voor het onroerend goed geen recente stedenbouwkundi-ge vergunningen werden
uitgereikt noch attesten waaruit blijkt dat dergelijke vergunning zou verkregen kunnen worden.
Dat hij voor al de door hem opgerichte constructies, de nodige bouwtoelatingen heeft verkregen of
dat het wettelijk vermoeden bestaat dat deze als vergund moeten beschouwd worden.
    1.  Dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van dit onroerend goed luidt als volgt:
volgens het gewestplan Tienen-Landen van vierentwintig maart negentienhonderd achtenzeventig:
agrarisch gebied.
Dat voor de goederen een bouwverordening en stedenbouwkundige verordeningen van toepassing
zijn, zoals weergegeven in de stedenbouwkundige uittreksels, waarvan de koper verklaart een kopij
te hebben ontvangen
    1.  Dat het goed geen voorwerp uitmaakt van een maatregel als vermeld in titel VI, hoofdstuk III en
IV VCRO (zijnde rechterlijke of bestuurlijke maatregelen), noch een procedure voor het opleggen van
een dergelijke maatregel hangende is;
    2.  Dat het goed niet bezwaard is met een voorkooprecht overeenkomstig artikel 2.1. van de
Codex en niet bezwaard is met een voorkooprecht vermeld in artikel 34 van het decreet van 25 april
2014 betreffende complexe projecten;
    3.  Dat er geen verkavelingsvergunning/ omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden
Luik B
van toepassing is op het goed;
    4.  Dat het goed geen voorwerp uitmaakt van een aanduiding als "watergevoelig
openruimtegebied" overeenkomstig artikel 5.8 §1 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening;
7. Dat het goed geen voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit met
betrekking tot de complexe projecten.
De notaris heeft partijen verwezen naar de bepalingen van artikel 4.2.1 van de Vlaamse codex
ruimtelijke ordening.
II. Met betrekking tot de onroerende goederen te Sint-Truiden
De notaris vermeldt en informeert, in toepassing van artikel 5.2.1. van de Codex, zoals blijkt uit 1°
stedenbouwkundige uittreksels van 28 januari 2021, 2° de verklaringen van de inbrengers en 3° het
hypothecair getuigschrift dat :
1. Dat er voor het onroerend goed geen recente stedenbouwkundi-ge vergunningen werden
uitgereikt noch attesten waaruit blijkt dat dergelijke vergunning zou verkregen kunnen worden, met
uitzondering evenwel:
-voor de goederen voormeld sub 3 en 4: regularisatievergunning en aanvraag voor de overspanning
van een fruitplantage met vogelnetten onder dossiernummer 2015/00522 op 22 april 2016:
vergunning verleend met voorwaarden.
Dat hij voor al de door hem opgerichte constructies, de nodige bouwtoelatingen heeft verkregen of
dat het wettelijk vermoeden bestaat dat deze als vergund moeten beschouwd worden.
    1.  Dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van dit onroerend goed luidt als volgt:
volgens het gewestplan Sint-Truiden – Tongeren van vijf april negentienhonderd zeven en zeventig:
agrarisch gebied
Dat de goederen sub 1, 5 en 6 doorkruist worden door een voetweg of jaagpad: Chemin nummer 13
Dat het goed sub 19 doorkruist wordt door een voetweg of
Dat voor de goederen een bouwverordening en stedenbouwkundige verordeningen van toepassing
zijn, zoals weergegeven in de stedenbouwkundige uittreksels, waarvan de koper verklaart een kopij
te hebben ontvangen
    1.  Dat het goed geen voorwerp uitmaakt van een maatregel als vermeld in titel VI, hoofdstuk III en
IV VCRO (zijnde rechterlijke of bestuurlijke maatregelen), noch een procedure voor het opleggen van
een dergelijke maatregel hangende is;
    2.  Dat het goed niet bezwaard is met een voorkooprecht overeenkomstig artikel 2.1. van de
Codex en niet bezwaard is met een voorkooprecht vermeld in artikel 34 van het decreet van 25 april
2014 betreffende complexe projecten;
    3.  Dat er geen verkavelingsvergunning/ omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden
van toepassing is op het goed;
    4.  Dat het goed geen voorwerp uitmaakt van een aanduiding als "watergevoelig
openruimtegebied" overeenkomstig artikel 5.8 §1 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening;
7. Dat het goed geen voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit met
betrekking tot de complexe projecten.
De notaris heeft partijen verwezen naar de bepalingen van artikel 4.2.1 van de Vlaamse codex
ruimtelijke ordening.
III. Met betrekking tot de goederen gelegen te Borgloon
De notaris vermeldt en informeert, in toepassing van artikel 5.2.1. van de Codex, zoals blijkt uit 1°
stedenbouwkundige uittreksel van 26 januari 2021, 2° de verklaringen van de inbrengers en 3° het
hypothecair getuigschrift dat :
1. Dat er voor het onroerend goed geen recente stedenbouwkundi-ge vergunningen werden
uitgereikt noch attesten waaruit blijkt dat dergelijke vergunning zou verkregen kunnen worden, met
uitzondering evenwel van een stedenbouwkundige aanvraag 16K01 voorwaardelijk vergund van 22
maart 2016 voor plaatsen van vogelnetten;
Dat hij voor al de door hem opgerichte constructies, de nodige bouwtoelatingen heeft verkregen of
dat het wettelijk vermoeden bestaat dat deze als vergund moeten beschouwd worden.
    1.  Dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van dit onroerend goed luidt als volgt:
volgens het gewestplan Sint-Truiden – Tongeren van vijf april negentienhonderd zeven en zeventig:
agrarisch gebied.
Dat voor de goederen een bouwverordening en stedenbouwkundige verordeningen van toepassing
zijn, zoals weergegeven in de stedenbouwkundige uittreksels, waarvan de koper verklaart een kopij
te hebben ontvangen
    1.  Dat het goed geen voorwerp uitmaakt van een maatregel als vermeld in titel VI, hoofdstuk III en
IV VCRO (zijnde rechterlijke of bestuurlijke maatregelen), noch een procedure voor het opleggen van
Luik B
een dergelijke maatregel hangende is;
    2.  Dat het goed niet bezwaard is met een voorkooprecht overeenkomstig artikel 2.1. van de
Codex en niet bezwaard is met een voorkooprecht vermeld in artikel 34 van het decreet van 25 april
2014 betreffende complexe projecten;
    3.  Dat er geen verkavelingsvergunning/ omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden
van toepassing is op het goed;
    4.  Dat het goed geen voorwerp uitmaakt van een aanduiding als "watergevoelig
openruimtegebied" overeenkomstig artikel 5.8 §1 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening;
7. Dat het goed geen voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit met
betrekking tot de complexe projecten.
De notaris heeft partijen verwezen naar de bepalingen van artikel 4.2.1 van de Vlaamse codex
ruimtelijke ordening.
6.3 Watertoets
De notaris wijst de vennootschap er op dat de goederen:
-geheel niet gelegen zijn in mogelijk of effectief overstromingsgevoelig gebied zoals vastgesteld door
de Vlaamse regering, met uitzondering van de goederen te Sint-Truiden en Borgloon die gelegen zijn
in mogelijk overstromingsgevoelig gebied,
-geheel niet gelegen is in een afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone zoals
vastgesteld door de Vlaamse regering,
-geheel niet gelegen is in een risicozone voor overstromingen,
Hetgeen door de partijen bevestigd wordt.
en dat hij zijn verzekeraar daarvan dient in te lichten. Dit gegeven zou immers tot gevolg kunnen
hebben dat er een hogere verzekeringspremie voor dit eigendom betaald dient te worden indien de
verzekeraar dit gebied als risicovol zou beoordelen. Er bestaan wel wettelijke maximumtarieven van
het Tariferingsbureau. De notaris wijst de koper bovendien op artikel 129 § 3 van de wet van 4 april
2014 betreffende de verzekeringen dat bepaalt dat de verzekeraar met betrekking tot het gevaar
brand kan weigeren dekking te verlenen tegen overstroming als hij een gebouw, een gedeelte van
een gebouw of de inhoud van een gebouw dekt, die werden gebouwd meer dan achttien maanden
na de datum van bekendmaking in het Belgisch Staatsblad van het koninklijk besluit, dat de zone
waarin het gebouw zich bevindt, als risicozone klasseert. Deze uitzondering is eveneens van
toepassing op de uitbreidingen op de grond van de goederen die bestonden voor de datum van
klassering als risicozone.
6.4. Klim
De inbrenger verklaart en uit raadpleging van de website www.klim-cicc.be op 18 oktober 2018 blijkt
dat er voor de ingebrachte goederen geen KLIM leden betrokken zijn voor deze aanvraag.
De verkrijger verklaart een kopij van voormelde brief en haar bijlagen te hebben ontvangen en
hiervan bijgevolg in kennis te zijn gebracht.
    1.  Leegstaande en Verwaarloosde panden
De inbrenger verklaart dat het goed bij haar weten niet getroffen is door een maatregel inzake
leegstand, verkrotting, verwaarlozing, niet-uitbating, verlating of gelijk welke andere maatregel welke
voor de vennootschap van belang kan zijn.
De inbrenger verklaart geen kennis te hebben van enige planbatenheffing.
8. Bodemsaneringsdecreet Vlaamse Raad
    1.  De instrumenterende notaris licht de partijen in omtrent de draagwijdte van het Decreet
betreffende de bodemsanering en de bodembescherming, die de inbrenger/overdrager er onder
meer toe verplicht de vennootschap/verkrijger in te lichten omtrent een eventuele
bodemverontreiniging, die een saneringsverplichting of een gebruiksbeperking van de grond met zich
zouden kunnen meebrengen.
    2.  Op vraag van de instrumenterende notaris verklaart de inbrenger :
-dat bij zijn weten op voormeld goed nooit een inrichting werd gevestigd of een activiteit werd
uitgevoerd waardoor de goederen, overeenkomstig de bepalingen van het bodemdecreet, als een
"risico-grond" dient te worden beschouwd;
-tot op heden, vanwege de OVAM geen registratie-attest te hebben ontvangen noch een betekening
om over te gaan tot een oriënterend of beschrijvend bodemonderzoek.
    1.  Voor zover voorgaande verklaringen door de inbrenger te goeder trouw afgelegd werd, neemt
de vennootschap de risico’s van eventuele bodemverontreiniging, eventuele gebruiks- of
bestemmingsbeperkingen en/of voorzorgsmaatregelen op zich, alsmede de eventuele schade, zowel
als de kosten van bodemsaneringswerken, die daaruit zouden kunnen voortvloeien, en verklaart hij
dat de inbrenger hiervoor tegenover hem tot geen vrijwaring zal zijn gehouden.
    2.  De inbrenger verklaart dat de vennootschap, vóór heden op de hoogte werd gebracht van de
Luik B
inhoud van de bodemattesten, afgeleverd door de OVAM op 15 maart 2021.
De inhoud van elk bodemattest luidt als volgt:
"2. INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.1. Informatie uit de gemeentelijke inventaris
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2. Uitspraak over de bodemkwaliteit
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3. Bijkomende adviezen en/of bepalingen
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor
grondverzet dient er pas vanaf een volume van 250m³ een technisch verslag opgemaakt te worden.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3. OPMERKINGEN
1. Voor meer informatie: www.ovam.be/bodemattest.
2. Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op http:
//www.ovam.be/disclaimer.
3. De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens."
    1.  De inbrenger verklaart bovendien uitdrukkelijk dat er zich in of op het verkochte goed geen
enkele stookolietank bevindt waarop nog geen controle werd uitgevoerd, noch een stookolietank
waarvan de periodieke controle verlopen is, noch een stookolietank waarop een rode dop of een
merkplaat werd geplaatst welke wijst op een lekkende en/of onherstelbare tank.
    2.  De notaris wijst de vennootschap er tot slot op dat:
-het bovenstaande geen enkele garantie inhoudt met betrekking tot het al dan niet zuiver zijn van de
bodem;
-de regels inzake grondverzet (Hoofdstuk VII van titel III van zelfde decreet) onverkort van
toepassing blijven.
De notaris verklaart tevens dat volgens de hem verstrekte gegevens aan de vereisten van het
Bodemdecreet werd voldaan.
    1.  Hypothecaire toestand – ontslag ambtshalve inschrijving – rechtsbekwaamheid
Hierover ondervraagd door de optredende notaris, heeft de inbrenger verklaard dat er bij haar weten
geen juridische procedures hangende zijn betreffende het ingebrachte onroerend goed, dat er geen
stedenbouwkundige inbreuken bestaan, dat er ook geen juridische procedures tegen haar hangende
zijn en dat zij geen documenten getekend heeft zoals hypothecaire volmachten en dergelijke,
waardoor een hypothecaire inschrijving of een overschrijving zou kunnen genomen worden op de
huidige overgedragen onroerende goederen, behoudens de eventueel hierna vermelde.
De inbrenger verklaart volledig rechtsbekwaam te zijn en niet in staat van faillissement of
onbekwaamheid te verkeren, noch een gerechtelijk akkoord aangevraagd te hebben en niet te vallen
onder toepassing van de collectieve schuldenregeling.
Voormelde onroerende goederen zijn vrij en onbezwaard van eender welke hypothecaire inschrijving
of bezwarende overschrijving.
Ontslag van ambtshalve inschrijving
De Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie wordt uitdrukkelijk vrijgesteld van de
verplichting tot het nemen van een ambtshalve inschrijving ingevolge enige bepaling van deze akte.
Bijzondere voorwaarden
Voor wat betreft de bijzondere voorwaarden verklaart de inbrenger hieromtrent uitdrukkelijk te
verwijzen naar de voorwaarden en bedingen in de eigendomstitel(s).
De vennootschap verklaart hiervan op de hoogte te zijn en deze voor zoveel als nodig en voor zover
ze nog van toepassing zijn te zullen naleven en op te leggen aan al haar eventuele rechtsopvolgers.
Voor het overige wijst de inbrenger bovendien alle verantwoordelijkheid af voor de bijzondere
voorwaarden die zouden kunnen bestaan in hoofde van de vorige eigenaars.
Ontslag ambtshalve inschrijving
De bevoegde hypotheekbewaarder wordt ontslagen enige ambtshalve inschrijving te nemen bij de
overschrijving van deze akte.
Bijzondere voorwaarden
Voor wat betreft de bijzondere voorwaarden verklaart de inbrenger hieromtrent uitdrukkelijk te
verwijzen naar de voorwaarden en bedingen in de eigendomstitel(s).
De vennootschap verklaart hiervan op de hoogte te zijn en deze voor zoveel als nodig en voor zover
ze nog van toepassing zijn te zullen naleven en op te leggen aan al haar eventuele rechtsopvolgers.
Voor het overige wijst de inbrenger bovendien alle verantwoordelijkheid af voor de bijzondere
voorwaarden die zouden kunnen bestaan in hoofde van de vorige eigenaars.
 
Luik B
DERDE BESLUIT
De aandeelhouders besluiten eenparig om als vergoeding voor deze inbreng in totaal duizend tachtig
(1.080) te creëren en uit te geven.
Aan de nieuwe aandelen zijn dezelfde rechten en voordelen verbonden als aan de thans bestaande
twehonderd vijftig (250) aandelen.
De nieuwe aandelen zullen in de winstuitkering deelnemen vanaf heden.
De nieuwe aandelen worden aan de inbrengers toegekend als volgt:
aan de huwelijksgemeenschap die bestaat tussen de heer Paul GIELEN en Mevrouw Emma
BAMPS, voornoemd, duizend tachtig (1.080) aandelen zonder nominale waarde, die deze verklaren
te aanvaarden, mits een fincanciële opleg van tweehonderd zevenenveertig euro (€ 247,00)
 
VIERDE BESLUIT
De aandeelhouders besluiten eenparig om de duizend tachtig (1.080) nieuwe aandelen te volstorten
door hoger vermelde inbreng in natura.
De inbrenger verklaart dat alle aandelen volledig afgelost zijn en dat het bedrag van achthonderd
tweeëndertigduizend tweehonderd drieënvijftig euro (€ 832.253,00) ter beschikking van de
vennootschap is.
 
VIJFDE BESLUIT
De aandeelhouders beslissen eenparig om ingevolge de voorgaande beslissingen het volledige
artikel zes en zeven van de thans bestaande statu-ten te schrappen en te vervangen als volgt:
“ ARTIKEL ZES – KAPITAAL
Het kapitaal bedraagt achthonderd zevenenvijftigduizend tweehonderd drieënvijftig euro (€
857.253,00).
Het is vertegenwoordigd door duizend driehonderd dertig (1.330) aandelen zonder aanduiding van
nominale waarde, die elk één/1.330ste van het kapitaal vertegenwoordigen.”
 
ZESDE BESLUIT
De vergadering machtigt de zaakvoerder van de vennootschap om de genomen beslissingen uit te
voeren, met name:
-alle formaliteiten inzake inschrijving, wijziging of stopzetting bij het ondernemingsloket en de
Kruispuntbank van Ondernemingen alsmede bij de administratie voor de Belasting over de
Toegevoegde Waarde te vervullen en te dien einde ook alle stukken en akten te tekenen, inclusief
alle benodigde documenten en formulieren jegens de bevoegde instanties en de rechtbank van
koophandel.
De vergadering machtigt de notaris om :
-de formaliteiten van de openbaarmaking van deze omvorming in de Bijlagen tot het Belgisch
Staatsblad te volbrengen.
 
--- FISCALE VERKLARINGEN
A. Lezing werd gegeven van de artikelen 3.4.7.0.6 en 3.18.0.0.14 Vlaamse Codex Fiscaliteit, letterlijk
luidend als volgt:
"Artikel 3.4.7.0.6.
Inzake de registratiebelasting worden de aanvullende rechten die ingevolge een tekortschatting of
om een andere reden betaald zijn, aangerekend op de aanvullende rechten die ingevolge
prijsbewimpeling verschuldigd zijn.
Artikel 3.18.0.0.14.
Een belastingverhoging van 100% van de aanvullende rechten inzake de registratiebelasting is in de
volgende gevallen verschuldigd door elk van de contracterende partijen:
1° in geval van bewimpeling over de prijs en de lasten of de overeengekomen waarde;
2° als de overeenkomst, vastgesteld in een akte, niet diegene is die door de partijen is gesloten, of
als de akte betreffende een overeenkomst, vermeld in artikel 19, eerste lid, 2° of 5°, van het federale
Wetboek van registratie-, hypotheek- en griffierechten, onvolledig of onjuist is, met dien verstande
dat ze al de bestanddelen van de overeenkomst niet weergeeft.
Voor de gevallen, vermeld in het eerste lid, zijn de partijen hoofdelijk gehouden tot de betaling van de
belastingverhoging."
B. Enkel met het oog op de inning van het registratierecht verklaren partijen dat volgens het
waarderingsverslag van SBB Accountants van 17 december 2020, hetwelk hieraan gehecht zal
blijven, de verkoopwaarde in volle eigendom van de ingebrachte goederen vijftigduizend euro (€
50.000,00) per hectare bedraagt, en dat aangezien de totale ingebrachte oppervlakte van de
goederen 19ha 81are 32ca bedraagt, de totale verkoopwaarde in volle eigendom bijgevolg
negenhonderd negentigduizend zeshonderd zestig euro (€ 990.660,00) bedraagt. De totale
Luik B
verkoopwaarde in blote eigendom bedraagt € 832.253,00 (VG=15,99%)
C. Voor wat deze goederen betreft verklaart de inbrenger dat er voldaan is aan de voorwaarden van
artikel 115bis van het Federale Wetboek van Registratierechten aangezien deze ingebrachte
onroerende goederen noch geheel, noch gedeeltelijk aangewend of bestemd zijn voor bewoning.
Bijgevolg verzoekt hij om de toepassing van voormeld artikel 115bis van het Federaal Wetboek
Registratierechten.
--- VERMOGENSWAARDE – LIDMAATSCHAPSRECHTEN - BESTUURSREGELING.
De ondergetekende notaris wijst partijen erop dat de aldus op heden onderschreven aandelen
worden toegekend aan de onderschrijvers ervan, en dat de vermogenswaarde van dit aandeel
toekomt aan het gemeenschappelijk vermogen dat tussen echtgenoten bestaat en dat de
lidmaatschapsrechten die aan dit aandeel verbonden zijn, conform artikel 1401, 5° van het Burgerlijk
Wetboek, eigen zullen zijn aan de onderschrijvers.
De inschrijving van dit aandeel, op naam van een echtgenoot alleen, houdt in dat hij/zij alleen jegens
de vennootschap geldt als vennoot.
Ondergetekende notaris heeft de comparanten lezing gegeven van artikel 1422 van het burgerlijk
wetboek betreffende de handelingen verricht door een echtgenoot welke regeling op hen beiden
eventueel ook van toepassing kan zijn.
Ondergetekende notaris heeft partijen gewezen op de gevolgen van de inbreng in de
huwelijksgemeenschap onder de ontbindende voowaarde van vooroverlijden van de niet-
inbrengende echtgenoot, bij akte voorafgaandelijk verleden voor ondergetekende notaris.
--- SLOT.
Aangezien de agenda is afgehandeld, wordt de zitting om vijftien uur dertig minuten geheven.
--- BEVESTIGING VAN IDENTITEIT
De notaris bevestigt dat de identiteit van de comparanten hem werd aangetoond aan de hand van
hun identiteitskaart.
W A A R V A N P R O C E S - V E R B A A L
--- Opgemaakt en afgesloten in minuut door mij, Notaris, ten kantore, op datum als voormeld.
--- Na integrale voorlezing van huidige akte evenals van haar bijlagen, en nadat de notaris de inhoud
van de akte en van haar bijlagen in bevattelijke taal heeft toegelicht, hetgeen de comparanten
erkennen, hebben de comparanten/aandeelhouders samen met mij, notaris, getekend.
(Volgen de handtekeningen)