Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : IMMOBILIERE 4
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Levisstraat (Gustaaf) 35
 : 1800 Vilvoorde
Onderwerp akte :
OPRICHTING
OPRICHTING.
Uittreksel uit een akte verleden door Meester Jean-Luc Peêrs, notaris te Vilvoorde, op achtentwintig
oktober tweeduizend twintig.
Rechtsvorm:
Besloten Vennootschap
Naam:
"IMMOBILIERE 4”
Gewest zetel:
Vlaams Gewest
Adres zetel:
Gustaaf Levisstraat 35
Naam, voornaam en woonplaats oprichters:
1. De heer ERYÖRÜK Eyüp, wonende te 1850 Grimbergen, Esdoornlaan 4.
2. Mevrouw BAS Selbi, wonende te 1850 Grimbergen, Esdoornlaan 4.
3. De heer CINAR Davut, wonende te 1120 Brussel (Neder-over-Heembeek), Rue des Faînes
247/b002.
4. Mevrouw BAS Yasmine, Rue des Faînes 247/b002.
5. De heer DÖNMEZ Rafet, wonende te 1120 Brussel (Neder-over-Heembeek), Rue des Faînes
247/b001.
6. Mevrouw BAS Canan, wonende te 1120 Brussel (Neder-over-Heembeek), Rue des Faînes
247/b001.
Inbrengen van de oprichters:
Comparanten verklaren dat op de zevenhonderdvijftig (750) aandelen onmiddellijk in geld werd
ingetekend voor de prijs van honderd euro (€ 100,00) per stuk, als volgt:
1. De heer ERYÖRÜK Eyüp, wonende te 1850 Grimbergen, Esdoornlaan 4, titularis van
honderdvijfentwintig (125) aandelen, hetzij voor twaalfduizendvijfhonderd euro (€ 12.500,00);
2. Mevrouw BAS Selbi, wonende te 1850 Grimbergen, Esdoornlaan 4, titularis van
honderdvijfentwintig (125) aandelen, hetzij voor twaalfduizendvijfhonderd euro (€ 12.500,00);
3. De heer CINAR Davut, wonende te 1120 Brussel (Neder-over-Heembeek), Rue des Faînes
247/b002, titularis van honderdvijfentwintig (125) aandelen, hetzij voor twaalfduizendvijfhonderd euro
(€ 12.500,00);
4. Mevrouw BAS Yasmine, wonende te 1120 Brussel (Neder-over-Heembeek), Rue des Faînes
247/b002, titularis van honderdvijfentwintig (125) aandelen, hetzij voor twaalfduizendvijfhonderd euro
(€ 12.500,00);
5. De heer DÖNMEZ Rafet, wonende te 1120 Brussel (Neder-over-Heembeek), Rue des Faînes
247/b001, titularis van honderdvijfentwintig (125) aandelen, hetzij voor twaalfduizendvijfhonderd euro
(€ 12.500,00);
6. Mevrouw BAS Canan, wonende te 1120 Brussel (Neder-over-Heembeek), Rue des Faînes
247/b001, titularis van honderdvijfentwintig (125) aandelen, hetzij voor twaalfduizendvijfhonderd euro
(€ 12.500,00).
0757658189
Luik B
Hetzij in totaal: zevenhonderdvijftig (750) aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
Bankattest
Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door
storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij vijfenzeventigduizend euro (€
75.000,00), is gedeponeerd op een bijzondere rekening, geopend namens de vennootschap in
oprichting bij de bank BNP PARIBAS FORTIS.
Ondergetekende notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van
vijfenzeventigduizend euro (€ 75.000,00).
Boekjaar:
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van dat jaar.
Bestemming van de winst – reserves:
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Aan het bestuursorgaan wordt wel de mogelijkheid gegeven om binnen de grenzen van artikel 5:142
en 5:143 over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het
voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in
voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen
winst.
Verdeling van het netto-actief:
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Bestuursorgaan:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn
Bevoegdheden van het bestuursorgaan:
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Benoemingen:
Benoeming van de bestuurder(s)
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op vier.
Worden benoemd tot niet-statutair bestuurder(s) voor onbepaalde duur:
1. De heer ERYÖRÜK Eyüp, wonende te 1850 Grimbergen, Esdoornlaan 4;
2. De heer CINAR Davut, wonende te 1120 Brussel (Neder-over-Heembeek), Rue des Faînes
247/b002;
3. Mevrouw BAS Yasmine, wonende te 1120 Brussel (Neder-over-Heembeek), Rue des Faînes
247/b002;
4. De heer DÖNMEZ Rafet, wonende te 1120 Brussel (Neder-over-Heembeek), Rue des Faînes
247/b001,
hier allen aanwezig en die aanvaarden.
Hun mandaat is bezoldigd.
Voorwerp:
De vennootschap heeft tot voorwerp:
voor eigen rekening, voor rekening van derden of in deelneming met derden, zowel in België als in
het buitenland, alle verrichtingen te doen die betrekking hebben op :
Luik B
    1.  alle onroerendgoedtransacties, met inbegrip van de bouw, aankoop, verkoop, huur,
onderverdeling en beheer van gebouwen, al dan niet gemeubileerd, en in het algemeen alle
commerciële, industriële of financiële transacties. met betrekking tot het, evenals alle activiteiten met
betrekking tot de meubilair voor de decoratie van gebouwen
    2.  Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen,
van welke aard ook, commercieel, industrieel, financieel, roerend of onroerend, te voltrekken die een
rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van die aard zouden zijn
dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of ten dele
vergemakkelijken.
    3.  Zij kan bij wege van samenwerking, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of onder enige
andere vorm deelnemen in alle vennootschappen, samenwerkingen, zaken of ondernemingen met
eenzelfde, analoog, gelijkaardig of samenhangend voorwerp of met een voorwerp dat de
ontwikkeling van haar onderneming of de afname van haar producten en diensten kan bevorderen.
    4.  Zij kan de functies van bestuurder uitoefenen in andere vennootschappen.
    5.  De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
De vennootschap zal haar voorwerp kunnen realiseren op alle mogelijke wijzen, welke haar het
meest geschikt of nuttig lijken; zij mag daarenboven alle commerciële, industriële, financiële,
roerende en onroerende verrichtingen doen die in verband staan het haar voorwerp of die de
verwezenlijking van dat voorwerp kunnen beïnvloeden of vergemakkelijken, zo in het binnenland als
in het buitenland, zelfs in voordeel of voor rekening van derden.
Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar onroerende goederen, met
inbegrip van : het handelsfonds in pand stellen en zij mag aval verlenen voor alle leningen,
kredietopeningen, en alle andere verbintenissen, zowel van haar zelf als deze van alle derden. De
vennootschap mag handelen voor eigen rekening in consignatie, in commissie, als tussenpersoon of
als vertegenwoordiger.
Zij zal bij middel van inbrengen, inschrijvingen, financiële tussenkomsten of op gelijk welke andere
wijze kunnen deelnemen in alle vennootschappen of ondernemingen die geheel of gedeeltelijk een
gelijkaardig of gelijklopend voorwerp hebben als zijzelf of die een geheel ander voorwerp hebben of
van die aard zijn om de uitbreiding en ontwikkeling ervan te bevorderen, en dit zowel in België als in
buitenland.
De vennootschap mag ook de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere
vennootschappen.
Organisatie en bijeenroeping:
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de laatste woensdag van de maand juni, om vijftien (15) uur. Valt de hierboven bepaalde datum op
een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende
werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor
goedkeuring ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Toegang tot de algemene vergadering:
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de houder van gedematerialiseerde effecten moet als zodanig zijn ingeschreven op de rekeningen
Luik B
van een erkende rekeninghouder of van de vereffeningsinstelling en dient een attest opgesteld door
deze erkende rekeninghouder of de vereffeningsinstelling te hebben bezorgd of te bezorgen aan de
vennootschap waaruit dit blijkt;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Eerste boekjaar:
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2021.
Eerste algemene vergadering:
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de laatste woensdag van de maand juni van het jaar
2022.
Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting:
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
28 juli 2020 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
Volmacht:
Bij deze wordt aan mevrouw DE WIT Régine, erkend boekhouder-fiscalist onder nummer 30332506,
met BTW-nummer BTW BE 0542.231.087, en haar aangestelden, lasthebbers en mandatarissen, elk
afzonderlijk bevoegd en met recht van indeplaatsstelling, een bijzondere volmacht gegeven om de
vennootschap te vertegenwoordigen bij alle belastingadministraties, waaronder de “B.T.W.”, alsook
te vertegenwoordigen bij de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank alsmede bij één of
meer erkende ondernemingsloketten teneinde daar alle verrichtingen te doen, verklaringen af te
leggen, documenten te ondertekenen en neer te leggen, nodig voor de inschrijving, wijziging of
doorhaling van de inschrijving van de vennootschap bij de Kruispuntbank van Ondernemingen, en in
het algemeen, alles te doen wat nodig of nuttig is voor de uitvoering van deze opdracht..
Daarnaast wordt diezelfde volmachtdrager gemachtigd het nodige te doen voor de aanmaak van het
elektronisch aandelenregister indien hiervan sprake is in de statuten.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
Beslissingen raad van bestuur
Benoeming van de dagelijks bestuurder(s)
De vergadering beslist het aantal dagelijks bestuurders te bepalen op één.
Wordt benoemd tot dagelijks bestuurder(s) voor onbepaalde duur:
Mevrouw BAS Yasmine, wonende te 1120 Brussel (Neder-over-Heembeek), Rue des Faînes
247/b002, hier aanwezig en die aanvaardt.
Haar mandaat is bezoldigd