Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : A. VERELST COÖRDINATIE
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Trekschurenstraat 245
 : 3500 Hasselt
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor Meester Myrrhine Vrolix, notaris met standplaats te Hasselt
(eerste kanton), die haar ambt uitoefent in de Besloten Vennootschap "VROLIX & VANUYTRECHT",
vervangende mijn ambtgenoot, Meester Baudouin VERELST, notaris met standplaats te Halen, die
zijn ambt uitoefent in de vennootschap “Notaris Baudouin Verelst BV”, met zetel te 3545 Halen,
Raubrandplein 3, wettelijk verhinderd, op 16 december 2024 dat:
de Besloten Vennootschap "ATMOSFEER HOLDING", met zetel te 3500 Hasselt, Trekschurenstraat
245, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Antwerpen, afdeling Hasselt, met als
ondernemingsnummer 0787.344.446 en hebbende als BTW-nummer BE 0787.344.446. De
vennootschap werd opgericht ingevolge een akte verleden voor notaris Manu Beelen te Herk-de-
Stad, vervangende zijn ambtgenoot, notaris Baudouin Verelst te Halen, wettelijk verhinderd, op 14
juni 2022, bekendgemaakt in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 20 juni volgend, onder
nummer 22338964 en waarvan de statuten tot op heden ongewijzigd zijn gebleven. 
Alhier geldig vertegenwoordigd, overeenkomstig artikel 15 van de statuten, door de Besloten
Vennootschap THE MANAGEMENT, met zetel te 3500 Hasselt, Trekschurenstraat 245,
ingeschreven in het rechtspersonenregister te Antwerpen, afdeling Hasselt, met als
ondernemingsnummer 0787.338.112 en hebbende als BTW-nummer BE 0787.338.112. De
vennootschap werd opgericht ingevolge een akte verleden voor notaris Manu Beelen te Herk-de-
Stad, vervangende zijn ambtgenoot, notaris Baudouin Verelst te Halen, wettelijk verhinderd, op 14
juni 2022, bekendgemaakt in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 20 juni volgend, onder
nummer 22338968 en waarvan de statuten tot op heden ongewijzigd zijn gebleven, op haar beurt
vertegenwoordigd door de Heer VERELST Amaury Alphonse Elisabeth Sonia Jean-Paul, wonende te
3500 Hasselt, Luikersteenweg 328/B3.1, in zijn hoedanigheid van vaste vertegenwoordiger, in haar
hoedanigheid van niet-statutaire bestuurder, hiertoe benoemd bij de oprichting van de vennootschap
op 14 juni 2022, bekendgemaakt in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 20 juni volgend, onder
nummer 22338964;
een Besloten Vennootschap heeft opgericht als volgt:
NAAM EN RECHTSVORM
De vennootschap neemt de vorm aan van een Besloten Vennootschap. Zij verkrijgt de naam "A.
VERELST COÖRDINATIE".   
ZETEL
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Het adres van de zetel kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig
gebied Brussel Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van het
bestuursorgaan, die alle machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging
die eruit voortvloeit, te doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de
taal van de statuten.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland. 
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
1017527525
de vennootschap toepasselijke taalregime. 
Het adres van de zetel is gevestigd te: 3500 Hasselt, Trekschurenstraat 245. 
VOORWERP
De vennootschap heeft tot voorwerp in België en in het buitenland, zowel voor eigen rekening als
voor rekening van derden:
-     het uitvoeren van algemene bouwwerkzaamheden: alle activiteiten die verband houden met de
bouwsector, zoals nieuwbouw, renovatie, sloopwerken, metsel- en voegwerken, chapewerken, en
andere bouwtechnische taken. Deze werkzaamheden richten zich op zowel residentiële,
commerciële als infrastructurele projecten, met aandacht voor kwaliteit en naleving van wettelijke
voorschriften;
-     ontwikkeling en management van bouwprojecten: het plannen, coördineren en realiseren van
bouwinitiatieven. Dit omvat onder andere de conceptontwikkeling, budgetbeheer, tijdsplanning en het
aansturen van verschillende betrokken partijen om projecten efficiënt en volgens de gestelde eisen
en normen te voltooien. Het doel is om bouwprojecten van begin tot eind succesvol te begeleiden en
op te leveren;
-     makelaars- en adviesdiensten: het bemiddelen bij de aan- en verkoop, verhuur of leasing van
onroerende goederen, evenals het verstrekken van professioneel advies over vastgoedtransacties.
Dit kan ook raadgeving omvatten met betrekking tot verzekeringen, kredieten, projectfinanciering en
andere aspecten die verband houden met vastgoedbeheer en -ontwikkeling. Het doel is om klanten
te ondersteunen bij het maken van weloverwogen beslissingen en het optimaliseren van
vastgoedprocessen;
-     syndicusactiviteiten: het beheer van mede-eigendommen, zoals appartementsgebouwen of
andere gedeelde eigendommen. Dit omvat onder meer het coördineren van onderhoudswerken, het
beheren van gemeenschappelijke ruimtes, het opstellen en beheren van de jaarlijkse begroting, en
het verzorgen van de financiële administratie. Het doel is om een vlotte werking en een goed beheer
van de gemeenschappelijke eigendommen te garanderen, in overeenstemming met de wettelijke
bepalingen en de belangen van de mede-eigenaars;
-     advies- en optimalisatiebureau: het stroomlijnen van processen en structuren, het bevorderen
van efficiëntie, het versterken van de samenhang, en het bevorderen van de operationele effectiviteit
binnen een organisatie;
-     het opbouwen en onderhouden van een uitgebreid netwerk van zakelijke contacten in diverse
sectoren. Ontwikkelen van strategische partnerships en samenwerkingsverbanden;
-     het verstrekken van leningen en voorschotten onder eender welke vorm of duur, aan alle
verbonden ondernemingen, ondernemingen waarin ze een participatie bezit of derden, alsmede het
waarborgen van alle verbintenissen van zelfde ondernemingen of personen;
-     patrimoniumbeheer: het aanleggen, uitbouwen en beheren van roerend- en onroerend
vermogen, alle verrichtingen met betrekking tot roerende en onroerende goederen en onroerende
zakelijke rechten;
-     het verhuren, de onderverhuring of in leasing of renting geven van allerlei roerende goederen en
bedrijfsmateriaal en het ter beschikking stellen van infrastructuur en personeel aan derden. De
vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen
van derden borg stellen en zakelijke zekerheden geven, onder meer door haar goederen in
hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap handelt voor eigen rekening, voor rekening van derden, in consignatie, in
commissie, als tussenpersoon of als vertegenwoordiger. Zij:
a)   mag, in het algemeen, alle financiële, commerciële, industriële, roerende en onroerende
verrichtingen doen welke, rechtstreeks of onrechtstreeks, kunnen bijdragen tot de verwezenlijking
van haar voorwerp of die haar werkzaamheden kunnen bevorderen.
      Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of zijdelings, belangen nemen in ondernemingen van allerlei aard, alle verbintenissen
aangaan, kredieten en leningen toestaan, zich voor derden borgstellen door haar goederen in
hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak;
b)   kan de functies en opdrachten van lasthebber, zaakvoerder, (dagelijks of onafhankelijk)
bestuurder, “corporate governance” mandataris, kaderlid of expert, lid van de directieraad of raad van
toezicht dan wel van enig ander comité, beheerder, toezichthouder, (voorlopig) bewindvoerder of
vereffenaar van andere vennootschappen, rechtspersonen, bedrijven of ondernemingen uitoefenen;
c)   kan tevens roerende en onroerende goederen, al dan niet bemeubeld en/of uitgerust en al dan
niet samen met de nuts- of gebruiksvoorzieningen, ter beschikking stellen aan de leden van haar
bestuursorganen en/of aandeelhouders in het kader van een bezoldigingspolitiek van de
vennootschap ten gunste van voormelde personen.
Deze opsomming is niet beperkend zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen die op welke
wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van het voorwerp.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
DUUR 
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur met aanvang op de dag van verkrijging van
rechtspersoonlijkheid.
AANVANGSVERMOGEN EN AANDELEN
Het aanvangsvermogen van de vennootschap bedraagt duizend vijfhonderd euro (€ 1.500,00).
De comparant verklaart dat op de driehonderd (300) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend
voor de prijs van vijf euro (€ 5,00) per aandeel, als volgt: de Besloten Vennootschap ATMOSFEER
HOLDING, oprichter voornoemd, titularis van driehonderd (300) aandelen, hetzij voor duizend
vijfhonderd euro (€ 1.500,00).
 Hetzij in totaal: driehonderd (300) aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
 Zij verklaart en erkent dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volstort werd door storting in
speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij duizend vijfhonderd euro (€ 1.500,00), is
gedeponeerd op een bijzondere rekening geopend namens de vennootschap in oprichting.
Als vergoeding voor de inbrengen werden driehonderd (300) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo. 
De inbrengen werden geboekt op beschikbare eigen vermogensrekeningen. 
Voor de latere inbrengen zullen de uitgiftevoorwaarden bepalen of zij geboekt worden op een
onbeschikbare dan wel op een beschikbare eigen vermogensrekening. Indien de uitgiftevoorwaarden
niets vermelden of in geval van inbreng zonder uitgifte van nieuwe aandelen, worden de inbrengen
op de beschikbare eigen vermogensrekening geboekt.
BESTUUR EN BEVOEGDHEDEN
Bestuursorgaan 
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Bestuursbevoegdheid 
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
De uitvoering van het bestuursmandaat omvat onder meer:
-     verzorgen van de operationele organisatie in functie van het voorwerp;
-     zorg dragen voor een evenwichtig financieel beleid;
-     verzorgen van de boekhoudkundige verplichtingen;
-     verzorgen van de fiscale verplichtingen;
-     marktonderzoek in functie van het voorwerp;
-     verzorgen van de commerciële organisatie;
-     zorg dragen voor het personeelsbeleid;
-     zorg dragen voor de goede uitvoering en opvolging van de dagelijkse werkzaamheden in functie
van het voorwerp;
-     in het algemeen zorg dragen voor een goede werking en het dagelijks beheer;
-     alle overige taken en verantwoordelijkheden die geacht worden eigen te zijn aan het mandaat
van bestuurder.
Vertegenwoordigingsbevoegdheid 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
ALGEMENE VERGADERING - BOEKJAAR
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
één juni om zestien uur (16.00 uur). Valt de hierboven bepaalde datum op een zondag of een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
    
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
-     de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
-     de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
hetzelfde jaar.
Eerste boekjaar:
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op éénendertig december tweeduizend vijfentwintig.
Eerste jaarvergadering:
De eerste algemene vergadering heeft plaats op één juni om zestien uur (16.00 uur) van het jaar
tweeduizend zesentwintig.
WINSTVERDELING - RESERVES
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
INSTANDHOUDING VAN HET VERMOGEN VAN DE VENNOOTSCHAP: UITKERINGEN AAN DE
AANDEELHOUDERS EN TANTIÈMES
Elk aandeel heeft een gelijk recht in de winst en in de uitkeringen.
De algemene vergadering is bevoegd tot bestemming van de winst en tot vaststelling van de
uitkeringen.
Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om binnen de grenzen van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar
of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is
goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de
overgedragen winst.
Geen uitkering mag gebeuren indien het netto-actief van de vennootschap negatief is of ten gevolge
daarvan negatief zou worden. Indien de vennootschap beschikt over eigen vermogen dat krachtens
de wet of de statuten onbeschikbaar is, mag geen uitkering gebeuren indien het netto-actief is
gedaald of door een uitkering zou dalen tot beneden het bedrag van dit onbeschikbare eigen
vermogen. Voor de toepassing van deze bepaling wordt het niet afgeschreven gedeelte van de
herwaarderingsmeerwaarden als onbeschikbaar beschouwd.
Het netto-actief van de vennootschap wordt bepaald op grond van de laatste goedgekeurde
jaarrekening of van een recentere staat van activa en passiva. In de vennootschappen waarin een
commissaris is benoemd, beoordeelt hij deze staat. Het beoordelingsverslag van de commissaris
wordt bij zijn jaarlijks controleverslag gevoegd.
Onder netto-actief moet worden verstaan het totaalbedrag van de activa, verminderd met de
voorzieningen, de schulden en, behoudens in uitzonderlijke gevallen te vermelden en te motiveren in
de toelichting bij de jaarrekening, de nog niet afgeschreven bedragen van de oprichtings- en
uitbreidingskosten en de kosten voor onderzoek en ontwikkeling.
Het besluit van de algemene vergadering tot uitkering heeft slechts uitwerking nadat het
bestuursorgaan heeft vastgesteld dat de vennootschap, volgens de redelijkerwijs te verwachten
ontwikkelingen, na de uitkering in staat zal blijven haar schulden te voldoen naarmate deze
opeisbaar worden over een periode van ten minste twaalf maanden te rekenen van de datum van de
uitkering.
Het besluit van het bestuursorgaan wordt verantwoord in een verslag dat niet wordt neergelegd. In
de vennootschappen waarin een commissaris is benoemd, beoordeelt hij de historische en
prospectieve boekhoudkundige en financiële gegevens van dit verslag. De commissaris vermeldt in
zijn jaarlijks controleverslag dat hij deze opdracht heeft uitgevoerd.
Indien komt vast te staan dat de leden van het bestuursorgaan bij het nemen van het besluit als
hiervoor vermeld, wisten of, gezien de omstandigheden, behoorden te weten dat de vennootschap
ten gevolge van de uitkering kennelijk niet meer in staat zou zijn haar schulden te voldoen zoals
bepaald in het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, zijn zij tegenover de vennootschap
en derden hoofdelijk aansprakelijk voor alle daaruit voortvloeiende schade.
De vennootschap kan elke uitkering die hiermee in strijd is verricht van de aandeelhouders
terugvorderen, ongeacht hun goede of kwade trouw. 
VERDELING VAN HET NETTO-ACTIEF
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld. 
SLOT- EN (OF) OVERGANGSBEPALINGEN
BESTUURDERS
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één (1).
Wordt benoemd tot niet-statutaire bestuurder voor een onbepaalde duur: 
de Besloten Vennootschap THE MANAGEMENT, met zetel te 3500 Hasselt, Trekschurenstraat 245,
hiervoor reeds uitgebreider vermeld, en vervolgens wordt hierbij benoemd, de Heer VERELST
Amaury, hiervoor reeds uitgebreider vermeld en alhier aanwezig, als VASTE
VERTEGENWOORDIGER voor de Besloten Vennootschap THE MANAGEMENT in haar functie van
bestuurder van de Besloten Vennootschap A.VERELST COÖRDINATIE, die verklaart te aanvaarden
en bevestigt dat hij niet getroffen is door een besluit dat zich daartegen verzet of enig
beroepsverbod.
Haar mandaat is bezoldigd, tenzij de algemene vergadering anders beslist.   
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslist de comparant op
dit moment geen commissaris te benoemen. 
VOLMACHT
Een bijzondere volmacht met recht van indeplaatsstelling, wordt bij deze verleend aan SKL
Accountants, vertegenwoordigd door de Heer Saro Sam, kantoorhoudende te 3830 Wellen,
Dorpsplein 10 bus 1, of elke andere door hem aangewezen persoon, teneinde de vennootschap te
vertegenwoordigen tegenover:
a.   alle om het even welke fiscale administraties, waaronder de administraties der directe
belastingen, de B.T.W., de administratie van Douane & Accijnzen en de administratie van registratie-
en successiebelasting; daarbij alle aangiften in te vullen, alle bezwaarschriften in te dienen, alle
briefwisseling te voeren alsmede alle overeenkomsten en akkoorden aan te gaan; 
b.   alle administraties van de ondernemingsloketten en het rechtspersonenregister teneinde alle
aanvragen, inschrijvingen, wijzigingen, doorhalingen en schrappingen en alle administratieve
verrichtingen uit te voeren; 
c.   alle om het even welke sociaalrechtelijke administraties en sociale secretariaten;
d.   alle om het even welke overige overheidsdiensten en administraties.
Bijzondere volmacht met macht van indeplaatsstelling wordt verleend aan SKL Accountants,
vertegenwoordigd door de Heer Saro Sam, kantoorhoudende te 3830 Wellen, Dorpsplein 10 bus 1,
teneinde het nodige te doen met betrekking tot de registratie van de vennoot en de aandelen in het
UBO-register en e-Stox.
 
VOOR EENSLUIDEND UITTREKSEL
Tegelijk hiermee neergelegd: expeditie van de akte.
Getekend: Myrrhine Vrolix, notaris te Hasselt.