Ondernemingsnummer :
0442472824
Benaming :
(voluit) :
SALE - RE
(verkort) :
Rechtsvorm :
Naamloze vennootschap
Zetel :
(volledig adres)
Jodenstraat 42
3800 Sint-Truiden
Onderwerp akte :
KAPITAAL, AANDELEN
--- HET JAAR tweeduizend en negentien.
--- Op negen september.
--- Voor mij, Meester Philip ODEURS, Notaris met standplaats te Sint-Truiden, die zijn ambt uitoefent
in de vennootschap "BVBA Notaris Philip Odeurs", met zetel te 3800 Sint-Truiden, Houtmarkt 3.
--- WORDT GEHOUDEN:
De buitengewone algemene vergadering van de naamloze vennootschap “SALE-RE”, met zetel te
3800 Sint-Truiden, Jodenstraat 42, ingeschreven in het rechtspersonenregister onder nummer
0442.472.824, gekend bij de BTW-administratie onder nummer BE 442.472.824, Gerechtelijk
arrondissement Hasselt.
De vennootschap werd opgericht bij akte verleden voor notaris René Van Hoof destijds te Sint-
Truiden op dertig oktober negentienhonderd negentig, gepubliceerd in de Bijlagen tot het Belgisch
Staatsblad op negenentwintig november negentienhonderd negentig onder nummer HA 77213.
De statuten werden gewijzigd bij akte verleden voor ondergetekende Notaris Philip ODEURS te Sint-
Truiden op één juli tweeduizend en tien, gepubliceerd in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad op
dertien juli daarna, onder referte 10103417.
--- I. SAMENSTELLING VAN HET BUREAU
Het bureau wordt voorgezeten door de Heer LEFLOT, Jan, hierna gemeld.
Gezien het gering aantal aanwezigen wordt het bureau niet verder samengesteld.
--- II. SAMENSTELLING VAN DE VERGADERINGEN
Aandeelhouders
Zijn aanwezig of vertegenwoordigd de hierna genoemde aandeelhouders die verklaren houder te zijn
van het na hun naam vermeld aantal aandelen:
...
Totaal aanwezig en/of vertegenwoordigd: tweehonderd vijftig (250) aandelen, hetzij de totaliteit van
de bestaande aandelen.
    1.  Bestuurders
De bestuurders, te weten :
    1.  De Heer LEFLOT Jan voornoemd; bestuurder en gedelegeerd bestuurder;
    2.  Mevrouw RENARD Marie-Christine voornoemd; bestuurder en gedelegeerd bestuurder;
    3.  Mevrouw LEFLOT Sarah voornoemd; bestuurder;
(herbenoemd bij beslissing van de algemene vergadering van 03 juni 2016, gepubliceerd in de
Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad op17 mei 2016 onder referte 16066940),
hebben verklaard kennis te hebben genomen van de datum van onderhavige buitengewone
algemene vergadering en van haar agenda en afstand te doen van de oproepingsformaliteiten
voorzien bij artikel 533 van het Wetboek van vennootschappen.
De bestuurders zijn allen alhier aanwezig.
Commissaris
Luik B
Er werd geen commissaris benoemd.
        •  III. UITEENZETTINGEN DOOR DE VOORZITTER
A. Agenda
De voorzitter verklaart dat deze buitengewone algemene vergadering is bijeengekomen om over de
volgende agendapunten te beraadslagen en te besluiten:
1. Bespreking van het verslag van de revisor en het verslag van de bestuurders over de inbreng in
natura, hierna voorzien, over de aangenomen waarderingswijze en over de effectief toegekende
vergoeding als tegenprestatie, welke verslagen werden opgesteld overeenkomstig artikel 602 van het
Wetboek van Vennootschappen.
    1.  I. Besluit tot verhoging van het maatschappelijk kapitaal met
TWEEHONDERDNEGENENNEGENTIGDUIZEND EURO (299.000,00 €), om het van
eenenzestigduizend negenhonderd drieënzeventig euro en achtendertig cent (61.973,38 €), te
brengen op DRIEHONDERD ZESTIGDUIZEND NEGENHONDERD DRIEËNZEVENTIG EURO EN
ACHTENDERTIG CENT (360.973,38 €), door inbreng in natura van onroerende goederen;
II. Vergoeding – aanvaarding - Inschrijving op deze kapitaalverhoging.
De vergadering beslist tot uitgifte van tweehonderd zesenzestig (266) nieuwe aandelen, van dezelfde
aard als de bestaande aandelen en die dezelfde rechten en voordelen zullen genieten en in de
winsten zullen delen vanaf heden.
Ieder nieuw aandeel en de daarbij horende uitgiftepremie zal volledig volstort worden.
III. Vaststelling realisatie kapitaalverhoging en aanpassing van de statuten conform voorgaand
besluit.
3. Opdracht tot coördinatie van de statuten.
4. Opdracht tot uitvoering van de genomen besluiten - volmachten.
B. Vaststellingen
1/ De voorzitter deelt mee dat er thans tweehonderd vijftig (250) kapitaalaandelen zijn uitgegeven. Er
bestaan geen andere maatschappelijke effecten.
2/ De voorzitter stelt vast dat op heden geheel het kapitaal aanwezig en/of vertegenwoordigd is en de
huidige vergadering geldig kan beraadslagen en besluiten over de punten die op de agenda staan
zonder dat enige rechtvaardiging vereist is aangaande de bijeenroeping en de
toelatingsvoorwaarden tot de vergadering.
3/ De voorzitter deelt mee dat de agendapunten, die statutenwijzigingen inhouden, drie vierden van
de stemmen moeten bekomen om te worden aanvaard, met uitzondering van de beslissingen die
geen statutenwijziging inhouden waarvoor een gewone meerderheid volstaat.
4/ De voorzitter deelt mee dat ieder stemgerechtigd aandeel recht geeft op één stem.
5/ De voorzitter stelt vast dat aan de toelatingsformaliteiten voor de algemene vergadering werd
voldaan.
IV. VASTSTELLING DAT DE VERGADERING GELDIG SAMENGESTELD IS
De uiteenzetting door de voorzitter wordt door de vergadering als juist erkend. De vergadering stelt
vast dat ze geldig samengesteld is en bevoegd is om over de bovenvermelde punten van de agenda
te beraadslagen en te besluiten.
V. AFHANDELING VAN DE AGENDA
De vergadering vat de agenda aan en neemt na beraadslaging volgende besluiten met unanimiteit
van stemmen.
 
EERSTE BESLUIT - VERSLAGEN
De Voorzitter wordt ontslag gegeven de verslagen voor te lezen van de Raad van Bestuur en van de
burgerlijke vennootschap die de vorm van een CVBA heeft aangenomen, KPMG Bedrijfsrevisoren,
gevestigd te 1930 Zaventem, Luchthaven, Brussel, overeenkomstig de wet van het Belgisch Instituut
der Bedrijfsrevisoren met als vertegenwoordigers de heren Jos BRIERS en Kristof VAN LINDEN,
kantoorhoudende te 3500 Hasselt, Herkenrodesingel 6B box 4.01, over de inbreng in natura hierna
voorzien, over de aangeno-men waarderingswijze en over de effectief toegekende vergoe-ding als
tegenpresta-tie en het verslag van de bestuurders.
Deze verslagen werden opgesteld overeenkomstig artikel 602 van het Wetboek van
Vennootschappen en de aanwezige aandeelhouders (en de Raad van Bestuur) erkennen bovendien
een exemplaar van deze verslagen ontvangen te hebben en er kennis van te hebben genomen.
VERSLAG VAN DE REVISOR
Dat deze inbreng in natura een werkelijk en volwaardig activabezit vertegenwoordigt, en dat zijn
beschrijving aan de vereisten van de rechtzinnigheid en volledigheid beantwoordt, wordt gestaafd
door het hieraan gehecht verslagschrift de dato 04 februari 2019, opgemaakt door de burgerlijke
vennootschap die de vorm van een CVBA heeft aangenomen, COMPASS AUDIT, gevestigd te 3800
Sint-Truiden, Hasseltsesteenweg 331, overeenkomstig de wet van het Belgisch Instituut der
Bedrijfsrevisoren met als vertegenwoordigers de heer Jo FRANçOIS, Bedrijfsrevisor-vennoot.
Luik B
De besluiten van dit verslag luiden letterlijk als volgt:
“VI.CONCLUSIE AAN DE BUITENGEWONE ALGEMENE VERGADERING VAN VENNOOTSCHAP
SALE-RE NV
Overeenkomstig artikel 602 van het Wetboek van Vennootschappen brengen wij aan de
buitengewone algemene vergadering verslag uit in het kader van onze opdracht als bedrijfsrevisor,
waarvoor wij aangesteld zijn bij schrijven dd. 15 november 2018.
Oordeel zonder voorbehoud
Wij hebben de controle uitgevoerd van het overzicht van in te brengen bestanddelen, zoals
opgenomen in het bijzonder verslag van de Raad van Bestuur en opgesteld op grond van de door
partijen weerhouden methode van waardering van de Heer LEFLOT Jan Lutgarde Alfons, geboren te
Leuven op 25 november 1952 en zijn echtgenote Mevrouw RENARD Marie-Christine Alice Pierre,
geboren te Sint-Truiden op 21 januari 1952, gehuwd met huwelijkscontract voor het laatst gewijzigd
bij akte verleden voor notaris Philip ODEURS met standplaats te Sint-Truiden op 14 juni 2017 en
samenwonende te 3800 SINT-TRUIDEN, Jodenstraat 42 (hierna "Overzicht").
De vergoeding van de inbreng in natura bestaat uit 266 aandelen van de NV SALE-RE, zonder
vermelding van nominale waarde, waarvan toegekend aan de Heer LEFLOT Jan, voornoemd, van
133 aandelen en aan Mevrouw RENARD Marie-Christine, voornoemd, van 133 aandelen.
Naar ons oordeel,
a. beantwoordt de beschrijving van elke inbreng in natura aan de IBR-norm vereisten van
nauwkeurigheid en duidelijkheid,
b. zijn de methoden van waardering verantwoord vanuit een bedrijfseconomisch standpunt,
c. is het Overzicht per 4 februari 2019 door de Heer LEFLOT Jan, voornoemd en zijn echtgenote
Mevrouw RENARD Marie-Christine, voornoemd en voor een bedrag van € 299.000,00 in alle van
materieel belang zijnde aspecten, opgesteld in overeenstemming met de hierboven omschreven en
gehanteerde methoden van waardering,
d. leidt de door de partijen weerhouden methode van waardering tot een inbrengwaarde die ten
minste overeenkomt met het aantal en de fractiewaarde van de aandelen die als tegenprestatie
zullen worden toegekend, zodat de inbreng in natura, in alle van materieel belang zijnde opzichten,
niet overgewaardeerd is. We spreken on niet uit over de waarde van de aandelen die als
tegenprestatie zullen worden toegekend.
Basis voor ons oordeel zonder voorbehoud
Wij hebben onze controle uitgevoerd volgens de Belgische Normen inzake de controle van inbreng in
natura. Onze verantwoordelijkheden op grond van deze standaard zijn verder beschreven in de
sectie "Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor voor de controle van het Overzicht" van ons
verslag. Wij hebben alle deontologische vereisten die in België relevant zijn voor de controle van het
Overzicht nageleefd, met inbegrip van deze met betrekking tot de onafhankelijkheid.
Wij zijn van mening dat de door ons verkregen controle-informatie voldoende en geschikt is als basis
voor ons oordeel.
Benadrukking van een bepaalde aangelegenheid — Waarderingsmethoden
Wij vestigen de aandacht op het Overzicht dat is opgesteld door de Raad van Bestuur van de
vennootschap om tegemoet te komen aan de vereisten van het Wetboek van vennootschappen. Als
gevolg daarvan is het mogelijk dat het Overzicht niet geschikt is voor een ander doel.
Overige aangelegenheden
Wij vestigen specifiek de aandacht op het feit dat onze controleopdracht er niet in bestaat een
uitspraak te doen betreffende de rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting.
Verantwoordelijkheid van het Raad van Bestuur betreffende het Overzicht
De Raad van Bestuur is verantwoordelijk voor het opstellen van het Overzicht. Overeenkomstig
artikel 602 W. Venn. is de Raad van Bestuur verantwoordelijk voor de beschrijving en de waardering
van de in te brengen bestanddelen, evenals voor de bepaling van de als tegenprestatie verstrekte
vergoeding. De Raad van Bestuur is tevens verantwoordelijk voor het implementeren van de interne
beheersing die het noodzakelijk acht voor het opstellen van dit Overzicht, de waardering en de als
tegenprestatie verstrekte vergoeding opdat deze geen afwijkingen bevat die het gevolg zijn van
fraude of van fouten.
Bij het opstellen van het Overzicht is de Raad van Bestuur verantwoordelijk voor het inschatten van
de mogelijkheid van de vennootschap om haar continuïteit te handhaven, het toelichten, indien van
toepassing, van aangelegenheden die met continuïteit verband houden en het gebruiken van de
continuïteitsveronderstelling.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor voor de controle van het Overzicht
Het is onze verantwoordelijkheid verslag uit te brengen over de identificatie en beschrijving van de
bestanddelen die worden ingebracht, alsook over de door de Raad van Bestuur gehanteerde
waarderingsmethoden, waarbij nagegaan wordt of de waardebepaling waartoe deze methoden van
waardering leiden tenminste overeenkomen met het aantal en de nominale waarde of, indien er geen
nominale waarde is, met de fractiewaarde en desgevallend met de agio van de tegen de inbreng uit
Luik B
te geven aandelen, zodat de inbreng in natura niet overgewaardeerd is. Wij spreken ons evenwel
niet uit over de rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting ("no fairness opinion").
Onze doelstellingen zijn het verkrijgen van een redelijke mate van zekerheid over de vraag of het
Overzicht in alle van materieel belang zijnde opzichten overgewaardeerd is die het gevolg is van
fraude of van fouten en het uitbrengen van een verslag waarin ons oordeel is opgenomen. Een
redelijke mate van zekerheid is een hoog niveau van zekerheid, maar is geen garantie dat een
controle die overeenkomstig de norm van het IBR is uitgevoerd altijd een overwaardering van
materieel belang ontdekt wanneer die bestaat. Overwaarderingen kunnen zich voordoen als gevolg
van fraude of fouten en worden als van materieel belang beschouwd indien redelijkerwijs kan worden
verwacht dat zij, individueel of gezamenlijk, de economische beslissingen genomen door gebruikers
op basis van dit Overzicht, beïnvloeden.
Als deel van een controle uitgevoerd overeenkomstig de specifieke IBR-norm van 2001, passen wij
professionele oordeelsvorming toe en handhaven wij een professioneel-kritische instelling gedurende
de controle. We voeren tevens de volgende werkzaamheden uit:
    •  het identificeren en inschatten van de risico's dat het Overzicht een afwijking van materieel
belang bevat die het gevolg is van fraude of van fouten, het bepalen en uitvoeren van
controlewerkzaamheden die op deze risico's inspelen en het verkrijgen van controle-informatie die
voldoende en geschikt is als basis voor ons oordeel. Het risico van het niet detecteren van een van
materieel belang zijnde afwijking is groter indien die afwijking het gevolg is van fraude dan indien zij
het gevolg is van fouten, omdat bij fraude sprake kan zijn van samenspanning, valsheid in geschrifte,
het opzettelijk nalaten om transacties vast te leggen, het opzettelijk verkeerd voorstellen van zaken;
    •  het evalueren van de geschiktheid van de gehanteerde grondslagen voor financiële
verslaggeving en het evalueren van de redelijkheid van de door de Raad van Bestuur gemaakte
schattingen en van de daarop betrekking hebbende bijlagen;
    •  desgevallend, het concluderen dat de door de Raad van Bestuur gehanteerde
continuïteitsveronderstelling bij de waardering aanvaardbaar is;
    •  het concluderen, op basis van de verkregen controle-informatie, of er een onzekerheid van
materieel belang bestaat met betrekking tot gebeurtenissen of omstandigheden die significante twijfel
kunnen doen ontstaan over de waardering in toepassing van de continuïteitsveronderstelling.
Indien wij concluderen dat er een onzekerheid van materieel belang bestaat, zijn wij ertoe gehouden
om de aandacht in ons verslag te vestigen op de daarop betrekking hebbende bijlagen van het
Overzicht, of, indien eze bijlagen inadequaat zijn, om ons oordeel aan te passen. Onze conclusies
zijn gebaseerd op de controle-informatie die verkregen is tot de datum van ons verslag. Toekomstige
gebeurtenissen of omstandigheden kunnen er echter toe leiden dat de continuïteitsveronderstelling
niet langer verantwoord is;
'het evalueren van de algehele presentatie, structuur en inhoud van het Overzicht, en van de vraag of
het Overzicht de onderliggende transacties en gebeurtenissen zodanig weergeeft dat het, in alle van
materieel belang zijnde opzichten, overeenstemt met de methoden van waardering.
Wij communiceren met de Raad van Bestuur onder meer over de geplande reikwijdte en timing van
de controle en over de significante controlebevindingen, waaronder eventuele significante
tekortkomingen in de interne beheersing die wij identificeren gedurende onze controle.
Jo Francois
Bedrijfsrevisor
Sint-Truiden 04 februari 2019”
BIJZONDER VERSLAG VAN DE RAAD VAN BESTUUR
Tevens wordt hieraan het bijzonder verslag gehecht, opgemaakt door de Raad van Bestuur van de
vennootschap overeenkomstig artikel 602 van het Wetboek van Vennootschappen omtrent de
inbreng in natura.
Beide voormelde verslagen zullen neergelegd worden op de bevoegde Griffie van de bevoegde
Rechtbank van Koophandel, samen met een uitgifte van onderhavig proces-verbaal.
 
TWEEDE BESLUIT - KAPITAALVERHOGING –
INBRENG IN NATURA ONROEREND GOED
    1.  Beslissing kapitaalverhoging
Vooreerst verklaart Mevrouw Sarah LEFLOT afstand te doen van haar voorkeurrecht om deel te
nemen aan deze kapitaalverhoging.
Op basis van voornoemde verslagen beslist de vergadering om het maatschappelijk kapitaal te
verhogen met TWEEHONDERDNEGENENNEGENTIGDUIZEND EURO (299.000,00 €), om het van
eenenzestigduizend negenhonderd drieënzeventig euro en achtendertig cent (61.973,38 €), te
brengen op DRIEHONDERD ZESTIGDUIZEND NEGENHONDERD DRIEËNZEVENTIG EURO EN
ACHTENDERTIG CENT (360.973,38 €), door inbreng in natura van onroerende goederen door
Luik B
SALE-RE NV ten bedrage van tweehonderdnegenennegentigduizend euro (299.000,00 €), waarvan
de overdracht moet worden overgeschreven, zoals hierna uiteengezet;
INBRENG IN NATURA VAN ONROERENDE GOEDEREN
De heer en mevrouw Jan LEFLOT-RENARD Marie verklaren navermelde onroerende goederen in te
brengen in de NV SALE-RE:
Beschrijving van de goederen:
    1.  STAD SINT-TRUIDEN, eerste afdeling
In een building genaamd “Residentie Capucienessen 27” op en met grond en aanhorigheden
gelegen Capucienessenstraat nummer 27, gekadastreerd volgens titel en recent kadastraal uittreksel
sectie H, nummer 1170Z3 P0001, met een oppervlakte van 1 a 92 ca :
STAPELPLAATS/HANDELSPAND, gelegen op de gelijkvloerse verdieping bestaande uit:
    1.  In private en uitsluitende eigendom:
De gehele commerciële ruimte / stapelplaats met haar inkom aan de straatkant zoals deze zich
uitstrekt over de gelijkvloerse verdieping, het geheel aangeduid in blauwe kleur op het plan gehecht
aan de basisakte.
    1.  In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
veertig/honderdsten in de gemene delen van het gebouw waaronder de grond.
Perceel identificatie: H 1170N4 P0003 – Planreferentienummers 71053-10195 (inplantingsplan) en
71053-10196 (overzichtsplan).
Basisakte
Zoals voormeld goed beschreven is in de basisakte verleden voor ondergetekende notaris Philip
ODEURS te Sint-Truiden op 18 april 2018, overgeschreven op het op het bevoegde kantoor van de
Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie van Hasselt, tweede Kantoor op
drieëntwintig april tweeduizend achttien (23-04-2018) onder referte 71-T-23/04/2018-03651.
Oorsprong van eigendom
Welke goed aan de heer en mevrouw LEFLOT-RENARD toebehoort om dit verkregen te hebben als
volgt:
Voormeld goed hoorde toe aan mevrouw RENARD Marie Christine Alice om het persoonlijk
verkregen te hebben ingevolge proces verbaal van openbare toewijs onder opschortende
voorwaarde van afwezigheid van hoger bod opgemaakt door notaris Franz AUMANN te Sint-Truiden
op 29 april 2013, gevolgd door een akte van afwezigheid van hoger bod verleden voor notaris Franz
Aumann te Sint-Truiden op 25 juni 2013, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te
Hasselt onder referte 71-T-22/07/2013, vanwege: 1.A. De heer HERBOTS Robert Yvon Augustin, 1.
B.1. Mevrouw HERBOTS Rebecca Urbain Juli, 1.B.2. HERBOTS Karl Christine Yvo Melanie, 2.
RENARD Esther Josephine Urbain Jozefa, 3. RENARD Ralph Melanie Henri, 4. RENARD David, 5.
RENARD Frank.
Bij akte houdende wijziging huwelijkscontract verleden voor Notaris Philippe VAN HOOF te Sint-
Truiden op achttien december tweeduizend dertien, overgeschreven op het tweede
hypotheekkantoor te Hasselt op achttien december tweeduizend dertien, onder referte 071-T-
18/12/2013-12.272, bracht mevrouw RENARD Marie Christine (onder meer) voormeld goed in in de
huwelijksgemeenschap bestaande tussen haarzelf en de heer LEFLOT Jan Lutgarde Alfons.
Oorspronkelijk hoorde voormeld goed persoonlijk toe aan mevrouw NISEN Melanie, echtgenote van
de heer RENARD Urbain Jean Albert, te Sint-Truiden, ingevolge de gifte deling NISEN-LISMONT,
verleden voor notaris Raoul Vreven, destijds te Sint-Truiden op vierentwintig april negentienhonderd
zevenenzestig, overgeschreven op het hypotheekkantoor te Hasselt op twee mei nadien, boek 6071
nummer 8.
De echtgenoten Renard-Nisen waren gehuwd onder het wettelijk stelsel ingevolge huwelijkscontract
verleden voor notaris Henry Cartuyvels, destijds te Sint-Truiden op dertig november
negentienhonderd veertig.
Bij onderhandse overeenkomst de dato vijf september negentienhonderd achtenzestig, geregistreerd
te Sint-Truiden op vijfentwintig oktober nadien, boek 82, blad 46, vak 26, heeft mevrouw Renard-
Nisen, voornoemd, aan haar echtgenoot, de heer Renard Urbain, voornoemd, toelating tot bouwen
verleend op de onverdeelde helft van de grond te Sint-Truiden, Capucienessenstraat nummers 25 en
27, toenmaals gekadastreerd sectie H, nummers 1170-U-3 en 1170-V-3.
Mevrouw Renard-Nisen, voornoemd, is overleden te Sint-Truiden op zestien februari
negentienhonderd negentig.
Bij authentiek testament gedicteerd aan notaris René Van Hoof, destijds té—Sint-Truiden op
zevenentwintig maart negentienhonderd vijfentachtig, heeft zij verklaard haar twee kleinkinderen
Ralph en Esther Renard, voornoemd, ieder ten belope van de onverdeelde helft, aan te stellen tot
bijzondere legatarissen van het beschikbaar deel waarvoor zij hun vader, de heer Renard Marc,
Luik B
voornoemd, op zijn erfdeel onterfde.
Ingevolge de bepalingen van artikel 2 van het huwe-lijkscontract van dertig november
negentienhonderd veertig, waarvan hiervoor sprake, werd het gemeenschappelijk vermogen Renard-
Nisen in volle eigendom toebedeeld aan de over-levende echtgenoot, de heer Renard Urbain,
voornoemd.
Ingevolge de bepalingen van artikel 3 van vermeld huwe-lijkscontract verviel het persoonlijk
vermogen van de overleden mevrouw Nisen, op zich haar nalatenschap uitma-kend, als volgt:
    1.  voor het grootst beschikbaar deel, te weten één/ vierde onverdeeld in volle eigendom, en voor
het vrucht-gebruik over de overige drie/vierden, aan haar overlevende echtgenoot, de heer Renard
Urbain, voornoemd;
    2.  aan haar drie kinderen, Marc, Anne-Marie en Marie-Christine Renard, voornoemd, ieder voor
één/vierde in blote eigendom.
Het testament van zevenentwintig maart negentienhonderd vijfentachtig kon geen uitwerking krijgen
vermits door arti-kel 3 van het voormeld huwelijkscontract het gehele beschikbaar deel van haar
nalatenschap reeds uitgeput was; derwijze hebben haar kleinkinderen Esther en Ralph niet van hun
grootmoeder geërfd.
De heer Renard Urbain, voornoemd, is overleden te Leuven op zevenentwintig juni
negentienhonderd tweeënnegen-tig. Ingevolge de bepalingen van zijn authentiek testament,
gedicteerd aan notaris René Van Hoof, destijds te Sint-Truiden op zesentwintig februari
negentienhonderd éénen-negentig, verviel zijn nalatenschap als volgt:
    1.  aan zijn zoon, de heer Renard Marc, voornoemd, ten belope van drie/twaalfden;
    2.  aan zijn dochter, mevrouw Herbots-Renard, voornoemd, ten belope van vier/twaalfden;
    3.  aan zijn dochter, mevrouw Leflot-Renard, voornoemd, ten belope van vier/twaalfden;
    4.  aan zijn vier kleinkinderen, te weten Esther, Ralph, David en Frank Renard, allen voornoemd,
ieder ten belope van één/achtenveertigste, in onverdeeldheid.
Mevrouw Herbots-Renard, voornoemd, is overleden te Leuven op achttien mei tweeduizend en zes.
Haar nalatenschap verviel aan haar enige wettelijke en voorbehouden erfgena-men, zijnde: a) haar
overlevende echtgenoot, de heer Herbots Robert, voornoemd, voor het volledige vruchtgebruik; en b)
haar twee kinderen, te weten Rebecca en Karl Herbots, beiden voornoemd, voor de blote eigendom,
ieder voor de onverdeelde helft.
De NV SAL RE verklaart zich te vergenoegen met deze eigen-domsvaststelling en geen andere titel
te eisen dan een af-schrift van deze akte.
        1.  STAD SINT-TRUIDEN, eerste afdeling
In een building genaamd “Residentie La Bella Casa” op en met grond en aanhorigheden gelegen
Luikerstraat nummer 75, gekadastreerd volgens titel en recent kadastraal uittreksel sectie H, nummer
1167D P0000, met een oppervlakte volgens kadaster van negentig centiare:
HANDELSPAND, gelegen op de gelijkvloerse verdieping en in de kelderverdieping bestaande uit:
        1.  In private en uitsluitende eigendom:
-Op de gelijkvloerse verdieping:
De gehele commerciële ruimte met inkom aan de straatkant zoals deze zich uitstrekt over de
gelijkvloerse verdieping, met afgesloten berging voor het opslaan van afval, een trap naar de
kelderverdieping, het geheel aangeduid in blauwe kleur op het plan gehecht aan de basisakte.
-In de kelderverdieping:
De gehele kelder met trap naar de gelijkvloerse verdieping, het geheel aangeduid in gele kleur op het
plan gehecht aan de basisakte.
        1.  In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
vijfenvijftig/honderdsten in de gemene delen van het gebouw waaronder de grond.
Perceel identificatie: H 1167E P0002– Planreferentienummer: 71053-10194
Basisakte
Zoals voormeld goed beschreven is in de basisakte verleden voor ondergetekende notaris Philip
ODEURS te Sint-Truiden op 18 april 2018, overgeschreven op het op het bevoegde kantoor van de
Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie van Hasselt, tweede Kantoor op
drieëntwintig april tweeduizend achttien (23-04-2018) onder referte 71-T-23/04/2018-03650.
Oorsprong van eigendom
Welke goed aan de heer en mevrouw LEFLOT-RENARD toebehoort om dit verkregen te hebben als
volgt:
toebehoort om dit verkregen te hebben als volgt:
Voormeld goed hoorde toe aan mevrouw RENARD Marie Christine Alice om het persoonlijk
verkregen te hebben ingevolge proces verbaal van openbare toewijs onder opschortende
voorwaarde van afwezigheid van hoger bod opgemaakt door notaris Franz AUMANN te Sint-Truiden
Luik B
op 29 april 2013, gevolgd door een akte van afwezigheid van hoger bod verleden voor notaris Franz
Aumann te Sint-Truiden op 25 juni 2013, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te
Hasselt onder referte 71-T-22/07/2013, vanwege: 1.A. De heer HERBOTS Robert Yvon Augustin, 1.
B.1. Mevrouw HERBOTS Rebecca Urbain Juli, 1.B.2. HERBOTS Karl Christine Yvo Melanie, 2.
RENARD Esther Josephine Urbain Jozefa, 3. RENARD Ralph Melanie Henri, 4. RENARD David, 5.
RENARD Frank.
Bij akte houdende wijziging huwelijkscontract verleden voor Notaris Philippe VAN HOOF te Sint-
Truiden op achttien december tweeduizend dertien, overgeschreven op het tweede
hypotheekkantoor te Hasselt op achttien december tweeduizend dertien, onder referte 071-T-
18/12/2013-12.272, bracht mevrouw RENARD Marie Christine (onder meer) voormeld goed in in de
huwelijksgemeenschap bestaande tussen haarzelf en de heer LEFLOT Jan Lutgarde Alfons.
Oorspronkelijk hoorde voormeld goed persoonlijk toe aan mevrouw NISEN Melanie, echtgenote van
de heer RENARD Urbain Jean Albert, te Sint-Truiden, ingevolge de gifte deling NISEN-LISMONT,
verleden voor notaris Raoul Vreven, destijds te Sint-Truiden op vierentwintig april negentienhonderd
zevenenzestig, overgeschreven op het hypotheekkantoor te Hasselt op twee mei nadien, boek 6071
nummer 8.
De echtgenoten Renard-Nisen waren gehuwd onder het wettelijk stelsel ingevolge huwelijkscontract
verleden voor notaris Henry Cartuyvels, destijds te Sint-Truiden op dertig november
negentienhonderd veertig.
Bij onderhandse overeenkomst de dato twintig december negentienhonderd drieëntachtig,
geregistreerd te Sint-Trui-den op vier februari negentienhonderd zesentachtig, boek 62/11, blad 33,
vak 17, hebben de echtgenoten Renard-Nisen de kelder die zich bevond onder het handelshuis
Luikerstraat 75, en die toebehoorde aan de eigenaars van het aanpalend handelshuis Luikerstraat
77, te weten de heer Marcel Bormans en zijn echtgenote, mevrouw Alice Vanmarsenille, beiden te
Sint-Truiden, aangekocht van deze laatsten.
Mevrouw Renard-Nisen, voornoemd, is overleden te Sint-Truiden op zestien februari
negentienhonderd negentig.
Bij authentiek testament gedicteerd aan notaris René Van Hoof, destijds té—Sint-Truiden op
zevenentwintig maart negentienhonderd vijfentachtig, heeft zij verklaard haar twee kleinkinderen
Ralph en Esther Renard, voornoemd, ieder ten belope van de onverdeelde helft, aan te stellen tot
bijzondere legatarissen van het beschikbaar deel waarvoor zij hun vader, de heer Renard Marc,
voornoemd, op zijn erfdeel onterfde.
Ingevolge de bepalingen van artikel 2 van het huwe-lijkscontract van dertig november
negentienhonderd veertig, waarvan hiervoor sprake, werd het gemeenschappelijk vermogen Renard-
Nisen in volle eigendom toebedeeld aan de over-levende echtgenoot, de heer Renard Urbain,
voornoemd.
Ingevolge de bepalingen van artikel 3 van vermeld huwe-lijkscontract verviel het persoonlijk
vermogen van de overleden mevrouw Nisen, op zich haar nalatenschap uitma-kend, als volgt:
    1.  voor het grootst beschikbaar deel, te weten één/ vierde onverdeeld in volle eigendom, en voor
het vrucht-gebruik over de overige drie/vierden, aan haar overlevende echtgenoot, de heer Renard
Urbain, voornoemd;
    2.  aan haar drie kinderen, Marc, Anne-Marie en Marie-Christine Renard, voornoemd, ieder voor
één/vierde in blote eigendom.
Het testament van zevenentwintig maart negentienhonderd vijfentachtig kon geen uitwerking krijgen
vermits door arti-kel 3 van het voormeld huwelijkscontract het gehele beschikbaar deel van haar
nalatenschap reeds uitgeput was; derwijze hebben haar kleinkinderen Esther en Ralph niet van hun
grootmoeder geërfd.
De heer Renard Urbain, voornoemd, is overleden te Leuven op zevenentwintig juni
negentienhonderd tweeënnegen-tig. Ingevolge de bepalingen van zijn authentiek testament,
gedicteerd aan notaris René Van Hoof, destijds te Sint-Truiden op zesentwintig februari
negentienhonderd éénen-negentig, verviel zijn nalatenschap als volgt:
    1.  aan zijn zoon, de heer Renard Marc, voornoemd, ten belope van drie/twaalfden;
    2.  aan zijn dochter, mevrouw Herbots-Renard, voornoemd, ten belope van vier/twaalfden;
    3.  aan zijn dochter, mevrouw Leflot-Renard, voornoemd, ten belope van vier/twaalfden;
    4.  aan zijn vier kleinkinderen, te weten Esther, Ralph, David en Frank Renard, allen voornoemd,
ieder ten belope van één/achtenveertigste, in onverdeeldheid.
Mevrouw Herbots-Renard, voornoemd, is overleden te Leuven op achttien mei tweeduizend en zes.
Haar nalatenschap verviel aan haar enige wettelijke en voorbehouden erfgena-men, zijnde: a) haar
overlevende echtgenoot, de heer Herbots Robert, voornoemd, voor het volledige vruchtgebruik; en b)
haar twee kinderen, te weten Rebecca en Karl Herbots, beiden voornoemd, voor de blote eigendom,
ieder voor de onverdeelde helft.
Luik B
De NV SAL RE verklaart zich te vergenoegen met deze eigen-domsvaststelling en geen andere titel
te eisen dan een af-schrift van deze akte.
ALGEMENE VOORWAARDEN BETREFFENDE DE INBRENG VAN DE ONROERENDE
GOEDEREN.
        1.  Eigendom – Gebruik - Publiciteitspanelen
De inbrenger verklaart dat het goed met geen enkel voorkoop- en voorkeurrecht of recht van
wederinkoop is bezwaard.
De Naamloze Vennootschap “SALE-RE” bekomt de eigendom van de overgenomen goederen met
ingang van heden.
De Naamloze Vennootschap “SALE-RE” verklaart de gebruikstoestand van deze goederen te
kennen en te aanvaarden waarbij de inbrenger en ondergetekende notaris worden vrijgesteld van
elke verdere omschrijving ervan.
De Naamloze Vennootschap “SALE-RE” verklaart te aanvaarden dat:
Voor wat betreft de goederen die vrij van gebruik zijn:
De Naamloze Vennootschap “SALE-RE” heeft vanaf de ondertekening van deze authentieke akte er
onmiddellijke beschikking over. De Naamloze Vennootschap “SALE-RE” treedt in het genot van deze
goederen door eigen gebruik vanaf heden.
Voor wat betreft de goederen die verhuurd of verpacht zijn:
De Naamloze Vennootschap “SALE-RE” verklaart op de hoogte te zijn van de bestaande huur- en
pachtovereenkomst en verbindt zich ertoe de bepalingen hiervan na te leven ter vrijwaring van de
inbrenger, doch onverminderd de rechten die hij ingevolge de wet of die overeenkomst kan doen
gelden. De Naamloze Vennootschap “SALE-RE” zal in het genot treden van deze goederen door het
ontvangen van de huurgelden met ingang van heden. De Naamloze Vennootschap “SALE-RE” zal er
het vrij gebruik van bekomen nadat de huurder het goed heeft verlaten na een geldige opzegging, die
de Naamloze Vennootschap “SALE-RE” op eigen kosten moet doen.
De inbrenger verklaart dat er voor dit goed tevens geen enkel andere overeenkomst met een derde
werd aangegaan zoals bijvoorbeeld de verhuur voor publiciteitspanelen.
        1.  Belastingen.
Alle lasten, taksen en belastingen welke op het ingebrachte goed zouden rusten zijn ten laste van de
vennootschap vanaf heden.
De inbrenger verklaart dat er geenverhaalbelastingen, noch belastingen op leegstand of verkrotting
op tweede verblijven verschuldigd zijn.
        1.  Oppervlakte
De hoger vermelde omvang van de goederen, en het verschil in min of meer, zelfs al overtreft dit
één/twintigste, zal tot voordeel van de Naamloze Vennootschap “SALE-RE” strekken of een verlies
voor haar uitmaken.
De kadastrale aanduidingen worden enkel als eenvoudige inlichting opgegeven.
4a. Staat - erfdienstbaarheden
De goederen worden ingebracht in de staat waarin zij zich thans bevinden zonder verhaal tegen de
inbrenger om welke reden het ook moge wezen, zonder waarborg inzake zichtbare en verborgen
gebreken, met alle heersende en lijdende, zichtbare en onzichtbare, gekende en ongekende,
voortdurende en niet voortdurende erfdienstbaarheden waarmede zij zouden kunnen bevoor- of
benadeeld zijn, onverminderd het recht van de vennootschap om de ene te doen gelden en zich
tegen de andere te verzetten doch op haar kosten en op eigen risico.
De vennootschap verklaart hieromtrent uitdrukkelijk te verwijzen naar de voorwaarden en bedingen
in de eigendomstitel(s).
De vennootschap wordt gesubrogeerd in alle rechten en verplichtingen voortvloeiend uit de in
voormelde akte(n) vervatte bedingen voor zover deze thans nog van toepassing zijn.
4b. KLIM – Kabels en Leidingen
Ondergetekende notaris heeft een consultatie gedaan bij het Federaal Kabels en Leidingen
Informatie Meldpunt (KLIM) (https://www.klim-cicc.be/klim2/login.jsp).
KLIM heeft hierop geantwoord hetgeen volgt:
“Er zijn geen KLIM leden betrokken voor deze aanvraag.”
De verkrijgende vennootschap verklaart dit te weten en te aanvaarden.
4c. Voetweg – Atlas van de Buurtwegen.
Uit een opzoeking in de Atlas van de Buurtwegen (https://geo.limburg.be/Html5Viewer/?viewer=abw)
blijkt dat geen van beide goederen gelegen is aan of doorkruist wordt door een voetweg.
De NV SALE-RE verklaart dit te weten en te aanvaarden.
        1.  Distributiediensten.
De meters, leidingen en om het even welke toestellen die slechts ten titel van verhuring in de
overgenomen goederen werden geplaatst door een openbare of private administratie maken van de
inbreng geen deel uit.
De vennootschap zal eveneens de contracten op de nutsvoorzieningen voortzetten en de heffingen
Luik B
betalen vanaf hun eerste vervaldag, te rekenen vanaf heden.
        1.  Brandverzekering
De overdracht van het risico aan de vennootschap gebeurt heden. De vennootschap verbindt zich
ertoe het goed te verzekeren en dit ter volledige vrijstelling van de inbrenger. De notaris verwittigt de
vennootschap dat hij alle belang heeft de verzekering vanaf vandaag af te sluiten.
        1.  Stedenbouw - Onteigening - Postinterventiedossier.
7.1. Algemeen.
De Naamloze Vennootschap “SALE-RE” zal geen verhaal hebben tegen de inbrenger voor alle
huidige en toekomstige beperkingen van haar eigendomsrecht die het gevolg zijn van wettelijke of
reglementaire voorschriften inzake stedenbouw en ruimtelijke ordening; de vennootschap wordt
geacht alle nodige en nuttige inlichtingen te hebben ingewonnen.
De inbrenger kan geen verzekering geven omtrent de mogelijkheid om in of op dit goed enig werk uit
voeren waarvoor een stedenbouwkundige vergunning vereist is.
De comparanten verklaren verder dat het goed niet is opgenomen in de landschapsatlas, noch in de
inventaris archeologische zones, de inventaris bouwkundig erfgoed, de inventaris van houtige
beplantingen met erfgoedwaarde of de inventaris van historische tuinen en parken, zoals opgesomd
in artikel 4.1.1. Onroerenderfgoeddecreet, onder voorbehoud evenwel van hetgeen hierna wordt
vermeld.
Ingevolge de raadpleging van de webstek http://mydigi.cloud/mijnperceel/ blijkt dat het goed deel
uitmaakt van:
        1.  Een geheel dat opgenomen is de inventaris van archeologische zone in de historische
stadskern van Sint-Truiden, vastgesteld bij ministerieel besluit van 19 februari 2016.
Meer informatie is beschikbaar via volgende link:
https://id.erfgoed.net/thesauri/aanduidingstypes/11
https://id.erfgoed.net/aanduidingsobjecten/11920
https://inventaris.onroerenderfgoed.be/aanduidingsobjecten/11920
        1.  Unesco werelderfgoed bufferzone genaamd “Stadhuis Sint-Truiden met belfort: buffer”,
consulteerbaar via https://id.erfgoed.net/thesauri/aanduidingstypes/20.
Ondergetekende notaris Philip ODEURS wijst er op dat de rechtsgevolgen bepaald in hoofdstuk 4
van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013 hierop van toepassing zijn.
Ondergetekende notaris wijst de eigenaars en toekomstige eigenaars er op dat dergelijke opname in
de vastgestelde inventaris van archeologische zones tot gevolg heeft dat bij toekomstige
stedenbouwkundig vergunningsplichtige ingrepen in de bodem of bij verkavelingsvergunningen met
een minimale oppervlakte van 100 m² een archeologisch onderzoek gevoerd moet worden.
Bouwheren en projectontwikkelaars weten bovendien vóór de start van een bouwproject waar ze aan
toe zijn op het vlak van archeologie.
De archeologieregelgeving (https://www.onroerenderfgoed.be/nl/de-archeologieregelgeving-een-
overzicht/) is van kracht.
De comparanten verklaren dat het goed geen beschermd goed is, zoals omschreven in hoofdstuk 6
van het Onroerenderfgoeddecreet.
De comparanten verklaren geen weet te hebben van enig voornemen tot onteigening. De NV SALE-
RE verklaart dit te weten en te aanvaarden.
7.2. Verklaring vanwege de inbrenger:
De inbrenger verklaart bovendien, zoals eveneens blijkt uit de stedenbouwkundige uittreksels uit het
plannen- en vergunningenregister afgeleverd door de Stad Sint-Truiden op 09 april 2019, waarvan
alle comparanten verklaren een kopie ontvangen te hebben:
        1.  Dat er voor de onroerende goederen geen recente stedenbouwkundige
vergunning/omgevingsvergunning is uitgereikt, noch een attest dat laat voorzien dat een dergelijke
vergunning zou kunnen verkregen worden, behalve:
-voor het goed gelegen Capucienessenstraat:
    •  Op 26 maart 1968: voor appartementswoning;
    •  op 17 september 1968: overdekken koer tussen 2 woningen.
-voor het goed gelegen Luikerstraat:
    •  op 03 april 1979 voor een handelshuis
    •  op 09 februari 1976 voor herstellen dak en puntgevel
    •  op 20 september 1978 voor winkel met appartementen
    •  op 09 februari 1981 voor het bouwen van een handelshuis in vervanging van door brand
geteisterd gebouw.
    •  op 06 oktober 1981 voor een winkel
    •  op 29 januari 1991 voor verfraaien voorgevel
    •  Op 20 mei 2016: voor het regulariseren en verbouwen van een bestaand handelspand en
Luik B
bovenliggend appartement onder referte 2016/00038.
Dat zij voor al de door hen opgerichte constructies, de nodige bouwtoelatingen hebben verkregen of
dat het wettelijk vermoeden bestaat dat deze als vergund moeten beschouwd worden, waarbij de
inbrenger na ondervraging van de notaris tevens op eer verklaart geen weet te hebben van
eventuele bouwovertredingen.
2a. Dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van het onroerend goed gelegen
Luikerstraat luidt als volgt: volgens het gewestplan Sint-Truiden – Tongeren van vijf april
negentienhonderd zeven en zeventig is het goed gelegen in een woongebied met culturele,
historische of esthetische waarde;
Dat het goed gelegen is:
-in een Bijzonder Plan van Aanleg genaamd “Binnenstad” goedgekeurd op 04 december 1997 met
bestemming 1 : Handelsstraat in woonzone met tuinstrook en bestemming 3: waardevolle wandzone;
-in een gemeentelijk Ruimtelijk uitvoeringsplan genaamd “kernwinkelgebied” goedgekeurd op 27
augustus 2018;
-in een Provinciaal Ruimtelijk uitvoeringsplan genaamd “PRUP Afbakening Klein Stedelijk Gebied”
goedgekeurd op 23 augustus 2008 met bestemming “Afbakeningslijn structuurondersteunend
kleinstedelijk gebied Sint-Truiden”;
-in een beschermde archeologische site of in overgangszone.
Dat op het goed een aantal stedenbouwkundige verordeningen van toepassing zijn zoals blijkt uit het
stedenbouwkundig uittreksel afgeleverd op 09 april 2019.
2b. Dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van het onroerend goed gelegen
Capucienessenstraat luidt als volgt: woongebied met culturele, historische of esthetische waarde;
Dat het goed gelegen is:
-in een Bijzonder Plan van Aanleg genaamd “Binnenstad” goedgekeurd op 04 december 1997 met
bestemming 1 : Handelsstraat in woonzone met tuinstrook en bestemming 3: waardevolle wandzone;
-in een gemeentelijk Ruimtelijk uitvoeringsplan genaamd “Binnenstad” goedgekeurd op 27 augustus
2018;
-in een Provinciaal Ruimtelijk uitvoeringsplan genaamd “PRUP Afbakening Klein Stedelijk Gebied”
goedgekeurd op 23 augustus 2008 met bestemming “Afbakeningslijn structuurondersteunend
kleinstedelijk gebied Sint-Truiden”;
-in een beschermde archeologische site of in overgangszone.
Dat op het goed een aantal stedenbouwkundige verordeningen van toepassing zijn zoals blijkt uit het
stedenbouwkundig uittreksel afgeleverd op 09 april 2019.
        1.  Dat er voor dit goed geen dagvaarding werd uitge-bracht.
        2.  Dat er op dit goed geen voorkooprecht rust dat op grond van de Vlaamse codex op de
Ruimte-lijke Ordening in een definitief vastgelegd ruimtelijk uitvoeringsplan wordt aangeduid.
        3.  Dat er voor dit goed geen lasten en voorwaarden van toepas-sing zijn ingevolge een verka-
velingsvergunning/ omgevingsvergunning.
        4.  Geen kennis te hebben van enige planbatenheffing.
        5.  Dat het onroerend goed niet het voorwerp uitmaakt van enig voornemen tot onteigening.
        6.  Voor het goed geldt er geen voorkooprecht zoals bepaald in artikel 2.4.1 Vlaamse Codex
Ruimtelijke Ordening of in artikel 34 van het decreet van 25 april 2014 betreffende complexe
projecten.
    1.  Het onroerend goed maakt geen voorwerp uit van een voorkeursbesluit of een projectbesluit.
7.3. Informatieplicht van de instrumenterende notaris
Overeenkomstig artikel 5.2.1 Vlaamse codex ruimtelijke ordening, vermeldt en informeert de notaris
op basis van voormelde verklaringen en stukken:
    1.  Dat voor het onroerend goed geen stedenbouwkundige vergunning is afgegeven, met
uitzondering van de voormelde.
Constructies opgericht vóór negenentwintig maart negentienhonderd tweeënzestig of vóór de
definitieve vaststelling van het gewestplan, worden vermoed vergund te zijn.
    1.  Dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van het goed de voormelde reeds
aangehaalde is.
    2.  Dat uit het hypothecair getuigschrift blijkt dat voor het goed geen dagvaarding werd uitgebracht
overeenkomstig de artikelen 6.1.1 of 6.1.41 tot en met 6.1.43 van de Vlaamse codex ruimtelijke
ordening.
4. Dat het goed niet is gelegen in een zone die in een definitief vastgesteld uitvoeringsplan zou zijn
aangeduid als een zone met voorkooprecht, vermeld in artikel 2.4.1. of artikel 34 van het decreet van
vijfentwintig april tweeduizend veertien betreffende complexe projecten.
Luik B
    1.  Dat het goed geen deel uitmaakt van een goedgekeurde en niet vervallen
verkaveling/omgevingsvergunning.
    2.  Dat voor het onroerend goed, krachtens artikel 4.2.12, § 2, 2°, het voor de overdracht verplichte
as-builtattest nog niet is uitgereikt of gevalideerd.
    3.  Dat het onroerend goed geen voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een
projectbesluit.
    4.  De notaris heeft partijen verwezen naar de bepalingen van artikel 4.2.1 van de Vlaamse codex
ruimtelijke ordening.
Deze bepaling omschrijft de vergunningsplichtige handelingen. De notaris wijst partijen erop dat de
vergunningsplicht in bepaalde gevallen wordt vervangen door een meldingsplicht.
    1.  De notaris wijst partijen op artikel 5.2.5 VCRO (de verplichte vermeldingen in de onderhandse
akte), artikel 6.2.2., 4° VCRO (de sancties in geval van inbreuk op de informatieplicht vermeld in de
artikelen 5.2.1 tot en met 5.2.6 VCRO) en artikel 6.6.2 VCRO (de gevallen waarin de kopers de
vernietiging kunnen vragen van hun titel en de voorwaarden waaronder kan worden verzaakt aan
deze vordering tot vernietiging).
De notaris vermeldt dat elke mogelijke inbreuk met betrekking tot de publiciteit en/of informatieplicht
in de onderhandse overeenkomst door de ondertekening van deze akte zal worden beschouwd als
rechtgezet.
De NV SALE-RE aanvaardt en bevestigt dit en verklaart bij deze te verzaken aan elke vordering tot
nietigverklaring op basis van elke mogelijke inbreuk op de informatieverplichting.
7.4. Watertoets.
De notaris wijst de NV SALE-RE er op dat de goederen:
-geheel niet gelegen zijn in mogelijk of effectief overstromingsgevoelig gebied zoals vastgesteld door
de Vlaamse regering,
-geheel niet gelegen zijn in een afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone zoals
vastgesteld door de Vlaamse regering,
-geheel niet gelegen zijn in een risicozone voor overstromingen,
-van nature niet overstroombaar is.
7.5. Postinterventiedossier
    1.  voor het Goed gelegen Luikerstraat:
Gezien zekere aan het goed uitgevoerde werken een aanvang hebben genomen na één mei
tweeduizend en één, verklaart de eigenaar dat artikel 48 van het KB van 25 januari 2001 betreffende
de tijdelijke en mobiele bouwplaatsen van toepassing is op huidige overdracht.
De eigenaar zal aldus voorzien in een weliswaar beperkt postinterventiedossier van dit goed.
    1.  ) voor het Goed gelegen Capucienessenstraat:
Gezien alle op het goed uitgevoerde werken reeds een aanvang hebben genomen vóór één mei
tweeduizend en één, verklaart de overdrager dat artikel 48 van het KB van 25 januari 2001
betreffende de tijdelijke en mobiele bouwplaatsen niet van toepassing is op huidige overdracht.
    1.  Bodemdecreet Vlaamse Raad - Stookolietank
    2.  De instrumenterende notaris licht de partijen in omtrent de draagwijdte van het Decreet
betreffende de bodemsanering en de bodembescherming, die de inbrenger er onder meer toe
verplicht verkrijger in te lichten omtrent een eventuele bodemverontreiniging, die een
saneringsverplichting of een gebruiksbeperking van de grond met zich zouden kunnen meebrengen.
    3.  Op vraag van de instrumenterende notaris verklaart de inbrenger :
-dat bij zijn weten op het goed nooit een inrichting werd gevestigd of een activiteit werd uitgevoerd
waardoor het goed, overeenkomstig de bepalingen van het bodemdecreet, als een "risico-grond"
dient te worden beschouwd;
-tot op heden, vanwege de OVAM geen registratie-attest te hebben ontvangen noch een betekening
om over te gaan tot een oriënterend of beschrijvend bodemonderzoek.
    1.  Voor zover voorgaande verklaringen door de eigenaar te goeder trouw afgelegd werd, neemt
de Verkrijgende Vennootschap de risico’s van eventuele bodemverontreiniging, eventuele gebruiks-
of bestemmingsbeperkingen en/of voorzorgsmaatregelen op zich, alsmede de eventuele schade,
zowel als de kosten van bodemsaneringswerken, die daaruit zouden kunnen voortvloeien, en
verklaart hij dat de inbrenger hiervoor tegenover hem tot geen vrijwaring zal zijn gehouden.
    2.  De comparanten verklaren dat voor het geval de Verkrijgende Vennootschap geen kennis heeft
gehad van de inhoud van het bodemattest vóór heden, hem evenwel de inhoud ervan wel werd
medegedeeld voor of naar aanleiding van de ondertekening van de onderhavige akte.
Gelet op het bovenstaande verklaart de Verkrijgende Vennootschap uitdrukkelijk te verzaken aan het
Luik B
inroepen van de nietigheid of de ontbinding van onderhavige inbreng omwille van de bodemtoestand,
onverminderd zijn recht op verhaal en/of schadevergoeding bij onjuiste voorlichting terzake.
    1.  De inbrenger legt de bodemattesten voor die betrekking hebben op de bij deze ingebrachte
goederen, afgeleverd door de OVAM op datum van 03 september 2018 overeenkomstig genoemd
Decreet.
De inhoud van de bodemattesten luidt letterlijk als volgt:
    1.  voor wat betreft het goed gelegen Capucienessenstraat:
“1 Kadastrale gegevens
datum toestand op: 03.09.2018
afdeling : 71053 SINT-TRUIDEN 1 AFD
straat + nr. : CAPUCIENESSENSTR 27
sectie : H
nummer : 1170/00Z003
Verder 'deze grond' genoemd.
2 Inhoud van het bodemattest
De OVAM heeft voor deze grond geen relevante gegevens over de bodemkwaliteit.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
Opmerkingen:
1 Risicogronden kunnen slechts overgedragen worden als er vooraf een oriënterend
bodemonderzoek aan de OVAM is bezorgd.
2 Meer informatie over de gemeentelijke inventaris en de toepasbaarheid op delen van percelen
vindt u op www.ovam.be/gemeentelijke-inventaris.
3 Bijkomende informatie over de overdrachtsregeling: www.overdracht.ovam.be.
4 Als er bodem wordt uitgegraven, afgevoerd of ontvangen, gelden de regels van grondverzet.
Meer informatie: www.ovam.be/grondverzet.
5 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt vindt u op http:
//www.ovam.be/disclaimer.
6 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
te Mechelen, 03.09.2018”
    2.  voor wat betreft het goed gelegen Luikerstraat:
“1 Kadastrale gegevens
datum toestand op: 03.09.2018
afdeling : 71053 SINT-TRUIDEN 1 AFD
straat + nr. : LUIKERSTR 75
sectie : H
nummer : 1167/00D000
Verder 'deze grond' genoemd.
2 Inhoud van het bodemattest
De OVAM heeft voor deze grond geen relevante gegevens over de bodemkwaliteit.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
Opmerkingen:
1 Risicogronden kunnen slechts overgedragen worden als er vooraf een oriënterend
bodemonderzoek aan de OVAM is bezorgd.
2 Meer informatie over de gemeentelijke inventaris en de toepasbaarheid op delen van percelen
vindt u op www.ovam.be/gemeentelijke-inventaris.
3 Bijkomende informatie over de overdrachtsregeling: www.overdracht.ovam.be.
4 Als er bodem wordt uitgegraven, afgevoerd of ontvangen, gelden de regels van grondverzet.
Meer informatie: www.ovam.be/grondverzet.
5 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt vindt u op http:
//www.ovam.be/disclaimer.
6 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
te Mechelen, 03.09.2018”
        1.  De inbrenger verklaart bovendien uitdrukkelijk dat er zich in of op het goed geen enkele
stookolietank bevindt waarop nog geen controle werd uitgevoerd, noch een stookolietank waarvan de
periodieke controle verlopen is, noch een stookolietank waarop een rode dop of een merkplaat werd
geplaatst welke wijst op een lekkende en/of onherstelbare tank.
        2.  De notaris wijst de verkrijgende vennootschap er tot slot op dat:
-het bovenstaande geen enkele garantie inhoudt met betrekking tot het al dan niet zuiver zijn van de
bodem;
-de regels inzake grondverzet (Hoofdstuk VII van titel III van zelfde decreet) onverkort van
toepassing blijven.
Luik B
De notaris verklaart tevens dat volgens de hem verstrekte gegevens aan de vereisten van het
Bodemdecreet werd voldaan.
9. Hypothecaire toestand – ontslag ambtshalve inschrijving – rechtsbekwaamheid
Hierover ondervraagd door de optredende notaris, heeft de inbrenger verklaard dat er bij zijn weten
geen juridische procedures hangende zijn betreffende de ingebrachte onroerend goederen, dat er
geen stedenbouwkundige inbreuken bestaan, dat er ook geen juridische procedures tegen hem
hangende zijn en dat hij geen documenten getekend heeft zoals hypothecaire volmachten en
dergelijke, waardoor een hypothecaire inschrijving of een overschrijving zou kunnen genomen
worden op de huidige overgedragen onroerende goederen.
De inbrenger verklaart volledig rechtsbekwaam te zijn en niet in staat van faillissement of
onbekwaamheid te verkeren, noch een gerechtelijk akkoord aangevraagd te hebben en niet te vallen
onder toepassing van de collectieve schuldenregeling.
10. Bosdecreet.
De inbrenger verklaart dat hij, rekening gehouden met wat is voormeld, geen enkele aanduiding heeft
dat op dit perceel het bosdecreet van toepassing zou zijn aangezien de grondoppervlakte niet
beantwoordt aan de wettelijke definitie van bos (Bosdecreet art. 3).
Na uitleg hierover verkregen te hebben van de ondergetekende notaris, verklaart de inbrenger dat
het goed niet bebost is in de zin van het bosdecreet, dat er geen bosbeheerder is aangesteld noch
een bosbeheerplan is.
Verder worden partijen gewezen op het Bosdecreet van dertien juni negentienhonderd negentig en
op navolgende bepalingen die zij verklaren te aanvaarden.
"Een grondoppervlakte valt onder de voorschriften van het Bosdecreet wanneer deze beantwoordt
aan de wettelijke definitie van bos (Bosdecreet artikel 3). Het Bosdecreet blijft van toepassing op
onwettig ontboste grondoppervlakten.
Inzonderheid gelden voor beboste grondoppervlakten volgende verplichtingen:
-Bij elke kap of bij elke grondige wijziging aan de bosbodem, de strooisellaag of de kruidenlaag, dient
een machtiging bekomen te worden van het Bosbeheer, tenzij anders voorzien in een wettelijk
goedgekeurd beheerplan.
-Een beheerplan is wettelijk vereist voor alle aaneengesloten beboste eigendommen van minstens
vijf hectaren.
-Met het oog op de gehele of gedeeltelijke ontbossing van een perceel, geldt dat hiervoor een
stedenbouwkundige vergunning met voorafgaand advies van het Bosbeheer vereist is, evenals
naleving van de compensatieregeling (Bosdecreet artikel 90bis, Besl.Vl.Reg. van zestien februari
tweeduizend en één). Hiervan kan enkel afgeweken worden op grond van artikel 47 en artikel 87 van
het Bosdecreet.
-De verwerver neemt alle rechten en verplichtingen over die op het eigendom rusten, namelijk door
het Bosbeheer verleende machtigingen, subsidies of goedgekeurd bosbeheerplan."
11. Leegstaande en Verwaarloosde panden.
De inbrenger verklaart dat het goed niet getroffen is door een maatregel inzake leegstand,
verkrotting, verwaarlozing, niet-uitbating, verlating of gelijk welke andere maatregel welke voor de
koper van belang kan zijn.
12. Energieprestatiecertificaat
Niet van toepassing
13. Elektrische Keuring.
De inbrenger verklaart dat het voorwerp van deze verkoop geen wooneenheid is in de zin van artikel
276 bis van het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties van 10 maart 1981, zodat geen
conroleonderzoek vereist is.
14. Statuten van het gebouw
De kopers aanvaarden dat het gebouw bij toepassing van artikel 577-3 van het burgerlijk wet-boek
overeenkwamen dat de gedwongen mede--eigendom die tot stand gebracht werd met betrekking tot
het hierboven beschreven goed geen rechtsper-soon-lijkheid zal hebben, en evenmin een syndicus
zal moeten aanduiden, gelet op het zeer beperkte aantal gemeenschappelijke delen.
Tevens werd in de basisakte gesteld dat, terwijl artikel 577-2, § 9, van het burgerlijk wetboek ten
volle toepasselijk zullen zijn op onderhavige mede-eigendom, en dat daarentegen de arti-kelen 577-4
en volgende van het burgerlijk wetboek slechts in de hierna bepaalde en be-perkte mate toepas-
selijk zullen zijn.
Het privatief is als deel van een appartementsge-bouw on-derworpen aan het bijzonder stelsel van
de ge-dwongen mede-eigendom van gebouwen, voorzien in de artikelen 577-3 tot 577-14 van het
Burgerlijk Wetboek.
De statuten van het gebouw werden vastgelegd als volgt:
    1.  Voor wat betreft “Residentie Capucienessen”: in de basisakte verleden voor ondergetekende
notaris Philip ODEURS te Sint-Truiden op 18 april 2018, overgeschreven op het op het bevoegde
Luik B
kantoor van de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie van Hasselt, tweede
Kantoor op drieëntwintig april tweeduizend achttien (23-04-2018) onder referte 71-T-23/04/2018-
03651.
    2.  Voor wat betreft “Residentie La Bella Casa”: in de basisakte verleden voor ondergetekende
notaris Philip ODEURS te Sint-Truiden op 18 april 2018, overgeschreven op het op het bevoegde
kantoor van de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie van Hasselt, tweede
Kantoor op drieëntwintig april tweeduizend achttien (23-04-2018) onder referte 71-T-23/04/2018-
03650.
De verkrijgende vennootschap verklaart vóór het verlijden van onderhavige akte een exemplaar te
hebben ontvangen van deze statuten.
De inbrengers wijzen de verkrijgende vennootschap erop dat het reglement van orde en het register
van de beslissingen van de alge-mene ver-gadering zonder kosten te raadplegen zijn op de zetel van
de vereniging van mede-eigenaars, overeenkomstig artikel 577-10 paragraaf 2 en 3 van het
Burgerlijk Wet-boek.
De verkrijgende vennootschap verklaart de instrumenterende notaris te ont-slaan om de bepalingen
van de statuten, van het regle-ment van orde en van de relevante beslissingen van de algemene
vergade-ring in deze akte over te nemen.
De NV SALE-RE wordt gesubrogeerd in alle rechten en verplich-tingen van inbrengers eruit
voortvloeiende, zonder dien-aangaande enig verhaal te hebben tegen de inbrengers, die nooit tot
enige tussenkomst kunnen gedwongen worden.
De bepalingen ervan zijn tegenstelbaar aan iedere bewoner van het gebouw. Derhalve dienen de
kopers diegene aan wie zij een zakelijk of persoonlijk recht toekennen of aan wie zij een toelating tot
bewoning verlenen, hier-van in te lichten, over-eenkomstig artikel 577-10 para-graaf4 van het
Burgerlijk Wet-boek.
Door het enkel feit eigenaar te worden van voorbe-schreven goed zal de NV SALE-RE van
rechtswege deel uitma-ken van de Vereniging van mede-eigenaars van het gebouw.
15. Gemeenschappelijke lasten
De inbrenger/eigenaar verklaart dat er geen syndicus werd aangesteld.
De vennootschap verklaart door de instrumenterende notaris te zijn ingelicht over het feit dat hij
overeenkomstig de wet, niettegenstaande elk strijdig beding, tegenover de mede-eigendom vanaf
heden verplicht is tot betaling van de uitgaven, de kosten en schulden vermeld in paragraaf 2, 1°, 2°,
3° en 4 van artikel 577-11 van het Burgerlijk Wetboek.
16. Ontslag van ambtshalve inschrijving
De Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie wordt ontslagen enige ambtshalve
inschrijving te nemen bij de overschrijving van deze akte.
II. Vergoeding – aanvaarding - INSCHRIJVING
De totale inbreng vertegenwoordigt een globale waarde van tweehonderdnegenennegentigduizend
euro (299.000,00 €), te weten:
-het onroerend goed in complex “Residentie Capucienessenstraat 27” hiervoor omschreven op
honderdnegenendertigduizend euro (139.000,00 €);
-het onroerend goed in complex “Residentie La Bella Casa” hiervoor omschreven op
honderdzestigduizend euro (160.000,00 €);
Voor wat betreft de waardering van de ingebrachte onroerende goederen verwijzen verschijners naar
het schattingsverslag de dato 12 juli 2018, opgemaakt door de heer Johan VANBMECHELEN,
beëdigd landmeter-expert, kantoorhoudende te 3800 Sint-Truiden, Ridderstraat 36.
De vergadering beslist tot uitgifte van tweehonderdzesenzestig (266) nieuwe aandelen, van dezelfde
aard als de bestaande aandelen en die dezelfde rechten en voordelen zullen genieten en in de
winsten zullen delen vanaf heden.
Op deze tweehonderdzesenzestig (266) nieuwe aandelen, zal er worden ingeschreven als volgt:
    1.  De Heer LEFLOT, Jan Lutgarde Alfons, geboren te Leuven op vijfentwintig november
negentienhonderd tweeënvijftig, nationaal nummer …, echtgenoot van Mevrouw RENARD Marie
Christine Alice Pierre, wonende te 3800 Sint-Truiden, Jodenstraat 42,
Gehuwd zoals hoger gezegd.
Ten belope van honderd drieëndertig (133) aandelen in volle eigendom, waarvan de
lidmaatschapsrechten toebehoren aan de Heer LEFLOT, voormeld en de vermogenswaarde
toebehoort aan de huwgemeenschap die bestaat tussen de Heer en Mevrouw LEFLOT-RENARD.
    2.  Mevrouw RENARD, Marie Christine Alice Pierre, geboren te Sint-Truiden op éénentwintig
januari negentienhonderd tweeënvijftig, nationaal nummer …, echtgenote van de Heer LEFLOT Jan
Lutgarde Alfons, wonende te 3800 Sint-Truiden, Jodenstraat 42,
Gehuwd zoals hoger gezegd.
Ten belope van honderd drieëndertig (133) aandelen in volle eigendom, waarvan de
Luik B
lidmaatschapsrechten toebehoren aan Mevrouw RENARD, voormeld en de vermogenswaarde
toebehoort aan de huwgemeenschap die bestaat tussen de Heer en Mevrouw LEFLOT-RENARD.
Ieder nieuw aandeel en de daarbij horende uitgiftepremie zal volledig volstort worden.
De nieuwe aandelen zullen in de winstuitkering deelnemen vanaf heden.
Alle voormelde aandeelhouders, evenals Mevrouw Sarah LEFLOT verklaren te aanvaarden wat
voorafgaat.
III. VASTSTELLING VERWEZENLIJKING KAPITAALVERHOGING
De inbrengers verklaren dat alle aandelen volledig volstort zijn zoals hiervoor uiteengezeten dat het
bedrag van het kapitaal, zijnde DRIEHONDERD ZESTIGDUIZEND NEGENHONDERD
DRIEËNZEVENTIG EURO EN ACHTENDERTIG CENT (360.973,38 €), na de kapitaalsverhoging ter
beschikking van de vennootschap is.
De vergadering beslist vervolgens om artikel 5 van de statuten te schrappen en als volgt te
vervangen:
“ARTIKEL VIJF – KAPITAAL
Het kapitaal bedraagt DRIEHONDERD ZESTIGDUIZEND NEGENHONDERD DRIEËNZEVENTIG
EURO EN ACHTENDERTIG CENT (360.973,38 €).
Het is vertegenwoordigd door vijfhonderd zestien (516) aandelen zonder aanduiding van nominale
waarde, die elk één / vijfhonderd zestiende van het kapitaal vertegenwoordigen.
Voorkeurrecht
Het wettelijk voorkeurrecht voor de aandeelhouders is toepasselijk bij een kapitaalverhoging door
inbreng in geld en bij de uitgifte van converteerbare obligaties en warrants.
Het voorkeurrecht kan worden uitgeoefend gedurende een termijn van ten minste vijftien dagen te
rekenen vanaf de dag van de openstelling van de inschrijving.
Behoudens andersluidende overeenkomst tussen de betrokkenen, komt het gezegd recht van
voorkeur toe aan de blote eigenaar, en pas bij niet-uitoefening door deze laatste aan de
vruchtgebruiker.
Wanneer de raad van bestuur kennis heeft van de splitsing van de eigendom van aandelen in blote
eigendom en vruchtgebruik, zal hij hen beiden in kennis stellen van de uitgifte en met de eventuele
interesse van de vruchtgebruiker zal maar rekening gehouden worden in de mate dat de blote
eigenaar geen gebruik maakt van zijn voorkeurrecht.
Het is de vruchtgebruiker wel toegelaten zijn interesse te doen blijken en dus zijn eventuele
intekening afhankelijk te maken van een minimum aantal aandelen.
Behoudens andersluidende overeenkomst tussen de betrokkenen, bekomt de intekenaar, zowel de
blote eigenaar als de vruchtgebruiker, de aandelen in volle eigendom.
Wanneer na het verstrijken van de termijn voor de uitoefening van het voorkeurrecht blijkt dat het
recht van voorkeur niet integraal werd uitgeoefend, dan komt dit recht toe aan de aandeelhouders,
die wel van hun recht gebruik gemaakt hebben naar evenredigheid van het kapitaal door hun
aandelen vertegenwoordigd, tenzij onder de aandeelhouders die geïnteresseerd zijn in de
uitoefening van het bijkomende voorkeurrecht éénstemmig een andere verhouding is
overeengekomen. Alleen wanneer ook laatstgenoemden geen aandelen meer wensen op te nemen
en er dan nog aandelen niet zijn opgenomen, kunnen derden intekenen op de uit te geven nieuwe
aandelen.”
 
DERDE BESLUIT
De vergadering verleent aan de ondergetekende notaris alle machten om de gecoördineerde tekst
van de statuten van de vennootschap op te stellen, te ondertekenen en neer te leggen op de griffie
van de bevoegde rechtbank van koophandel, overeenkomstig de wettelijke bepalingen terzake.
 
VIERDE BESLUIT.
De vergadering machtigt de bestuurders van de vennootschap om de genomen beslissingen uit te
voeren, met name, alle formaliteiten inzake inschrijving, wijziging of stopzetting bij het
ondernemingsloket en de Kruispuntbank van Ondernemingen alsmede bij de administratie voor de
Belasting over de Toegevoegde Waarde te vervullen en te dien einde ook alle stukken en akten te
tekenen, inclusief alle benodigde documenten en formulieren jegens de bevoegde instanties en de
rechtbank van koophandel.
De vergadering machtigt de notaris om over te gaan tot het opmaken, ondertekenen en neerleggen
op de griffie van de Rechtbank van Koophandel van de gecoördineerde tekst der statuten en om de
formaliteiten van de openbaarmaking van deze statutenwijziging in de Bijlagen tot het Belgisch
Staatsblad te volbrengen.
 
--- VERKLARINGEN PRO FISCO
1) BTW-verklaring:
Luik B
Ondergetekende notaris bevestigt voorlezing te hebben gegeven van de artikels 62 paragraaf 2 en
73 paragraaf 1 van het wetboek van de belasting over de toegevoegde waarde, waarop de
inbrengers in deze, verklaart hebben dat SAL-RE NV niet BTW-plichtig is.
2) Lezing werd gegeven aan partijen van het artikel 3.18.0.0.14 VCF, luidend als volgt:
"Artikel 3.18.0.0.14.
Een belastingverhoging van 100% van de aanvullende rechten inzake de registratiebelasting is in de
volgende gevallen verschuldigd door elk van de contracterende partijen:
1° in geval van bewimpeling over de prijs en de lasten of de overeengekomen waarde;
2° als de overeenkomst, vastgesteld in een akte, niet diegene is die door de partijen is gesloten, of
als de akte betreffende een overeenkomst, vermeld in artikel 19, eerste lid, 2° of 5°, van het federale
Wetboek van registratie-, hypotheek- en griffierechten, onvolledig of onjuist is, met dien verstande
dat ze al de bestanddelen van de overeenkomst niet weergeeft.
Voor de gevallen, vermeld in het eerste lid, zijn de partijen hoofdelijk gehouden tot de betaling van de
belastingverhoging.".
3) Pro fisco Vrijstelling inbrengrecht
Enkel met het oog op de inning van het registratierecht verklaren partijen dat de verkoopwaarde van
de ingebrachte onroerende goederen in totaal 299.000,00 euro bedraagt.
De inbrenger verklaart dat het onroerend goed dat bij huidige akte wordt ingebracht in de
Vennootschap niet voor bewoning vatbaar is en zulks noch geheel noch gedeeltelijk.
Voor wat deze goederen betreft verklaart de inbrenger dat er voldaan is aan de voorwaarden van
artikel 115bis van het Wetboek van Registratierechten aangezien deze ingebrachte onroerende
goederen noch geheel, noch gedeeltelijk aangewend of bestemd zijn voor bewoning.
Bijgevolg verzoekt hij om de toepassing van voormeld artikel 115bis van het Wetboek
Registratierechten.
De inbrengers verklaren uitdrukkelijk lezing te hebben gekregen van voormeld artikel 115 bis
Wetboek der registratie-, hypotheek- en griffierechten, dat onder meer vermeldt dat het enkel van
toepassing is op de inbreng van onroerende goederen, “…andere dan die welke gedeeltelijk of
geheel tot bewoning aangewend worden of bestemd zijn en door een natuurlijke persoon ingebracht
worden…”.
De inbrengers verklaren dat de ingebrachte onroerende goederen actueel niet geheel of gedeeltelijk
tot bewoning aangewend wordt noch ervoor bestemd is.
--- FISCALE VOLMACHT
Partijen geven hierbij volmacht aan het kantoor van Meester Philip ODEURS, Notaris te Sint-Truiden,
om alle eventuele bijkomende fiscale verklaringen te doen met betrekking tot deze akte en dit
overeenkomstig artikel 3.13.1.2.1. van de Vlaamse Codex Fiscaliteit.
--- SLOT.
Aangezien de agenda is afgehandeld, wordt de zitting om elf uur dertig minuten geheven.
--- RECHT OP GESCHRIFT
Recht van VIJFENGENENTIG EURO (95,00 EUR) betaald op aangifte van Notaris Odeurs Philip te
Sint-Truiden.
--- GEDEELTELIJKE VOORLEZING
De volledige akte werd door de instrumenterende notaris toegelicht en het staat comparanten steeds
vrij aan de notaris bijkomende uitleg te vragen over om het even welke bepaling van deze akte,
alvorens de akte te ondertekenen.
Comparanten erkennen een gedeeltelijke voorlezing te hebben gekregen van al hetgeen voorafgaat,
en verklaren dat inzonderheid hun hierboven vermelde identiteitsgegevens volledig en correct zijn.
De instrumenterende notaris deelt comparanten vervolgens mede dat de akte integraal zal worden
voorgelezen indien minstens één van hen hierop prijs stelt, alsook indien minstens één van hen van
oordeel is dat het ontwerp van deze akte hem of haar niet tijdig is meegedeeld voorafgaandelijk het
verlijden ervan.
Hierop verklaren alle comparanten dat zij van oordeel zijn dat zij het ontwerp tijdig vóór het verlijden
van de akte hebben ontvangen, dat zij hiervan kennis hebben genomen, en op een volledige
voorlezing van de akte dan ook geen prijs stellen. Alle wijzigingen die werden of nog zullen worden
aangebracht aan het ontwerp van de akte worden steeds integraal voorgelezen.
--- TEGENSTRIJDIGE BELANGEN - ONEVENWICHTIGE BEDINGEN
De comparanten erkennen dat hen door de notaris gewezen werd op het recht dat elke partij de vrije
keuzen heeft om een andere notaris aan te wijzen of zich te laten bijstaan door een raadsman, in het
bijzonder wanneer tegenstrijdige belangen of onevenwichtige bedingen worden vastgesteld.
De comparanten hebben hierop verklaard dat zich hier volgens hen geen tegenstrijdigheid van
belangen voordoet en dat zij alle bedingen opgenomen in onderhavige akte voor evenwichtig houden
en aanvaarden.
--- BEVESTIGING VAN IDENTITEIT
De notaris bevestigt de juistheid van de identiteit van de partijen aan de hand van opzoekingen in het
Luik B
rijksregister.
Om te voldoen aan de verplichtingen opgelegd door de Hypotheekwet, bevestigt de notaris op zicht
van uittreksels uit de registers van de burgerlijke stand dat de namen voor-naam, datum en plaats
van geboorte van de partijen overeen-ko-men met onderhavige vermelding.
W A A R V A N P R O C E S - V E R B A A L
--- Opgemaakt en verleden te Sint-Truiden.
--- En na toelichting en gehele of gedeeltelijke voorlezing zoals hoger vastgesteld, hebben alle
comparanten deze akte, waarvan zij bevestigen het ontwerp tijdig te hebben ontvangen en hiervan
kennis te hebben genomen, getekend met ons, notaris.