Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Elite Beheer Plus
(verkort) : EBP
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Driekoningenplein 9
 : 9820 Merelbeke
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden op 29 februari 2024 voor Meester Luc DEHAENE, geassocieerd Notaris te
Gent-Sint-Amandsberg, ter registratie aangeboden blijkt er dat:
1. De Heer BOURDET-RENAULT, Gontrand Alain René, wonende te Blankenberge, Zeedijk 52 bus
0901.
2. De Heer VAN HOOF, Steven, wonende te Hamme, Zogge 21.
3. Mevrouw DE LANDSHEERE, Elly Lutgarde Freddy, wonende te Melle, Regenboog 14 bus 0102. 
Volgende vennootschap hebben opgericht:
Naam en rechtsvorm 
De vennootschap is opgericht als besloten vennootschap, onder de naam Elite Beheer Plus, afgekort
EBP.
De volledige en afgekorte benaming kunnen samen of afzonderlijk worden gebruikt.
Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Hij kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied Brussel
Hoofdstad door eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan, die alle machten heeft dit op
authentieke wijze te laten vaststellen.
Indien ten gevolge van de verplaatsing van de zetel de taal van de statuten moet worden gewijzigd,
kan enkel de algemene vergadering deze beslissing nemen met inachtneming van de vereisten voor
statutenwijziging.
Het adres (met name de postcode, stad/gemeente, straatnaam en huisnummer) van de zetel kan
door het bestuursorgaan enkel worden verplaatst binnen hetzelfde Gewest, en dit zonder
statutenwijziging.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
Nauwkeurige aanduiding adres zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 9820 Merelbeke, Driekoningenplein 9.
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp: 
1. Het beheer van onroerend vermogen, van mede-eigendommen, syndicus van privatieve
eigendom, rentmeesterschap, met inbegrip van de activiteiten als vastgoedmakelaar, immobiliën,
vastgoedontwikkeling, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp
in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van onroerende goederen te bevorderen, zoals
het onderhoud, de ontwikkeling, de verfraaiing en de verhuring van deze goederen, alsmede zich
borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het
genot zouden hebben van deze onroerende goederen, mits inachtneming van de wettelijke vereisten
1006610372
inzake erkenning en vergunning van dergelijke activiteiten waar dit vereist zou zijn; 
2. Het verstrekken van management, business- en technologische adviesdiensten voor
beheerstechnische, commerciële, financiële, organisatorische, operationele en administratieve
aangelegenheden in de ruimste zin; voormelde bijstand en diensten verlenen aan bedrijven en
personen, hetzij rechtstreeks of onrechtstreeks, en dit zowel voor nieuw op te richten als bestaande
ondernemingen;
3. De verhuring van divers materiaal, alle roerende en onroerende goederen; 
4. De aan- en verkoop, in-en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen en diensten, in het kort tussenpersoon in de handel; 
5. Het waarnemen van bestuursopdrachten, het uitoefenen van opdrachten en functies in andere
vennootschappen en/of ondernemingen. Het optreden voor eigen rekening en/of voor rekening van
derden bij onderhandelingen voor gehele of gedeeltelijke overname van aandelen of participaties. De
vennootschap kan deelnemen of op andere wijze interesseren in allerhande vennootschappen,
ondernemingen, groeperingen en organisaties en hieraan leningen verstrekken;
6. Het verkrijgen, bezitten, vervreemden, beheren, ontwikkelen, verhuren, verpachten, hypothekeren
of in het algemeen bezwaren van onroerende goederen en/of enig recht of belang in onroerende
goederen;      
7. Het beleggen, beheren en uitbaten voor eigen rekening van roerende waarden en bezittingen;
8. De vennootschap kan daarenboven samenwerken met, deelnemen in op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of zijdelings, belangen nemen in alle vennootschappen, ondernemingen, syndicaten of
groeperingen, bestaande of op te richten, zowel in België als in het buitenland, die een gelijkluidend,
soortgelijk of aanvullend voorwerp nastreven of van die aard zijn de ontwikkeling in haar
onderneming te bevorderen. De vennootschap kan hiervoor alle verbintenissen aangaan, onroerende
goederen kopen en verkopen, kredieten aangaan, zich voor derden borg stellen door haar goederen
in hypotheek of in pand te geven;
9. Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow, en
aanverwante immateriële duurzame activa. 
Om haar voorwerp te verwezenlijken kan de vennootschap alle verbintenissen aangaan, kredieten en
leningen aangaan en toestaan, zich voor derden borg stellen, hetzij door vestiging van persoonlijke
zekerheden, hetzij door vestiging van zakelijke zekerheden, materieel, gereedschappen, machines,
installaties en computers, soft- en hardware; mits inachtneming van de wettelijke vereisten inzake
erkenning van dergelijke activiteiten, waar dit vereist zou zijn. 
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend zodat de vennootschap alle handelingen van
burgerlijke, commerciële, industriële, onroerende, roerende of financiële aard kan stellen die op
welke wijze ook, rechtstreeks of onrechtstreeks, kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar
maatschappelijk voorwerp.   
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken, zowel in België als in het buitenland op alle
wijzen die zij het best geschikt zou achten, hetzij voor eigen rekening, hetzij voor rekening van
derden. 
De vennootschap kan eveneens functies van bestuurder of vereffenaar van andere
vennootschappen uitoefenen.         
Aanvangsvermogen
Het aanvangsvermogen is volledig volstort en bedraagt tweeëntwintigduizend vijfhonderd euro (€
22.500,00). Er zijn driehonderd (300) aandelen die onmiddellijk in geld werden ingeschreven voor de
prijs van vijfenzeventig euro (€ 75,00) per aandeel, als volgt:
- door de Heer Gontrand BOURDET-RENAULT, voornoemd: honderd (100) aandelen, hetzij
voor zevenduizend vijfhonderd euro (€ 7.500,00);
- door de Heer Steven VAN HOOF, voornoemd: honderd (100) aandelen, hetzij voor zevenduizend
vijfhonderd euro (€ 7.500,00);
- door Mevrouw Elly DE LANDSHEERE, voornoemd: honderd (100) aandelen, hetzij
voor zevenduizend vijfhonderd euro (€ 7.500,00).
Hetzij in totaal: driehonderd (300) aandelen of de totaliteit van de inbrengen. 
De aandelen, waarop werd ingeschreven voor afbetaling in geld, werden volledig volgestort door
ieder inschrijver. Het totaal der uitgevoerde stortingen, hetzij de som van tweeëntwintigduizend
vijfhonderd euro (€ 22.500,00), bevindt zich van nu af ter beschikking van de vennootschap.
Alle voormelde aandelen worden aldus, volledig volgestort, aan de respectievelijke inschrijvers
toegekend.
Bestuur
Bestuursorgaan
De vennootschap  wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De algemene vergadering kan het mandaat van een al dan niet in de statuten benoemde bestuurder
steeds beëindigen wegens wettige reden, zonder opzeggingstermijn of vertrekvergoeding.
Ingeval een rechtspersoon tot bestuurder van de vennootschap wordt aangesteld, dient de
besturende vennootschap een vaste vertegenwoordiger te benoemen. Deze benoeming kan enkel
gebeuren mits het uitdrukkelijk akkoord van de bestuurde vennootschap.
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Het bestuursorgaan mag alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van
het voorwerp van de vennootschap, met uitzondering uiteraard van die handelingen waarvoor
volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Indien er verschillende bestuurders zijn aangesteld, zijn zij ieder afzonderlijk bevoegd (tenzij de
algemene vergadering beslist om een collegiaal bestuursorgaan te vormen), behoudens nagemelde
beperkingen: voor alle authentieke akten, alle aan- en verkoop van onroerende goederen, leningen
en kredieten, en alle beslissingen die een waarde van vijfduizend euro (€ 5.000,00) of meer
vertegenwoordigen, is het gezamenlijk optreden van alle bestuurders vereist.
Zodanige beperkingen kunnen niet aan derden worden tegengeworpen, ook al zijn ze openbaar
gemaakt en hebben enkel een interne werking in de vennootschap. Hetzelfde geldt voor een
onderlinge taakverdeling onder de bestuurders.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Het bestuursorgaan kan gevolmachtigden van de vennootschap, al of niet aandeelhouders,
aanstellen. Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde
rechtshandelingen zijn geoorloofd. De gevolmachtigden verbinden de vennootschap binnen de
perken van de hun verleende volmachten, onverminderd de verantwoordelijkheid van het
bestuursorgaan, ingeval van overdreven volmacht.
Jaarvergadering
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
eerste vrijdag van de maand december om 19 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de eerste vrijdag van de maand december van het
jaar 2026 om 19 uur.
Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
-      de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
-      de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 juli en eindigt op 30 juni van ieder jaar.
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 30 juni 2025.
Bestemming van de winst - reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Het bestuursorgaan kan binnen de wettelijke grenzen overgaan tot uitkeringen uit de winst van het
lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar, zolang de jaarrekening van dat
boekjaar nog niet is goedgekeurd.
Verdeling van het na vereffening overblijvende saldo
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoend
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Benoeming bestuurders
De vergadering beslist twee bestuurders te benoemen.
Worden benoemd tot niet-statutair bestuurders voor onbepaalde duur: 
- de besloten vennootschap uw admin+, met zetel te 9050 Gent (Gentbrugge), Jan Samijnstraat 15
 bus C, ondernemingsnummer 0719.455.334, RPR Gent afdeling Gent, en BTW-nummer BE0719.
455.334, met als vaste vertegenwoordiger Mevrouw Elly DE LANDSHEERE, voornoemd;
- de besloten vennootschap DBL MAINTENANCE, met zetel te 9220 Hamme, Kaaldries 91 bus C,
ondernemingsnummer 0839.698.712, RPR Gent afdeling Dendermonde, en BTW-nummer BE0839.
698.712, met als vaste vertegenwoordiger de Heer Steven VAN HOOF, voornoemd.
Volmachten
Aan de besloten vennootschap STAVAZA Boekhouding en Fiscaliteit, met zetel te 9860 Oosterzele,
Poststraat 7 bus A, met ondernemingsnummer 0729.547.688, met macht van indeplaatsstelling,
wordt volmacht gegeven om namens de nieuw opgerichte vennoot-schap over te gaan tot en in te
staan voor het inschrijven van de vennootschap in het rechtspersonenregister en het aanvra-gen van
het B.T.W.-nummer bij de B.T.W.-Administratie.
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL.
(getekend) Luc DEHAENE, geassocieerd notaris te Gent-Sint-Amandsberg
Tegelijk hiermede neergelegd :
1)    expeditie van de oprichtingsakte
2)    statuten