Ondernemingsnr : 0885487561
Naam
(voluit) : MACOP
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Volledig adres v.d. zetel Vinkenstraat 22
 : 1850 Grimbergen
Onderwerp akte :
ONTSLAGEN, BENOEMINGEN, WIJZIGING RECHTSVORM
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Henri Baeke op 04 maart 2020, dewelke geregistreerd
werd op het Kantoor Rechtszekerheid te Oostende op 09 maart 2020, register OBA (5) boek 000 vak
5336, dat de buitengewone algemene vergadering van de besloten vennootschap (met beperkte
aansprakelijkheid) “MACOP” te 1850 Grimbergen, Vinkenstraat 22, ingeschreven in het
rechtspersonenregister te Brussel, afdeling Brussel met ondernemingsnummer BTW BE
0885.487.561 het volgende heeft beslist:
1) De statuten aan te passen aan de bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen en de rechtsvorm van de besloten vennootschap (afgekort BV) te behouden
overeenkomstig artikel 39, §1, eerste en derde lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van
het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen (1)
2) Dat het werkelijk gestort kapitaal van zevenmiljoen vierhonderdvijfenveertigduizend euro (€
7.445.000,00) en de wettelijke reserve van de vennootschap van zesendertigduizend
achthonderdtweeënzeventig euro zeven cent (€ 36.872,07), van rechtswege omgezet werden in een
statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening overeenkomstig artikel 39, §2, tweede lid van de
wet van 23 maart 2019 tot invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en
houdende diverse bepalingen (1),
De algemene vergadering besluit onmiddellijk, overeenkomstig de vormen en meerderheden van de
statutenwijziging, om de bij toepassing van artikel 39, § 2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019
tot invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse
bepalingen (1) aangelegde statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening op te heffen en deze
middelen beschikbaar te maken voor uitkering. Zij moet bijgevolg niet vermeld worden in de statuten
van de vennootschap. Dit besluit geldt tevens voor de eventuele toekomstige bijstortingen van het
deel van het in het verleden geplaatste kapitaal van de vennootschap dat op heden nog niet werd
gestort en dat werd geboekt op een eigen vermogensrekening “niet-opgevraagde inbrengen”.
3) Om nieuwe statuten aan te nemen die in overeenstemming zijn met het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen, zonder evenwel een wijziging aan te brengen in het voorwerp
(voorheen: doel) van de vennootschap aan te brengen.
Benaming:
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap, ze draagt de naam
“MACOP”.
Zetel:
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
 
 
 
Voorwerp:
I. Algemeen:
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
Luik B
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, in waarde brengen, verkavelen, prospecteren en uitbaten
van onroerende goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede
alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van
aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg
te stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot
zouden hebben van deze roerende en onroerende goederen;
Het optreden als bouwpromotor en het realiseren van bouwprojecten.
Het uitvoeren of laten uitvoeren van diverse bouwwerkzaamheden in coördinatie met
onderaannemers zoals het oprichten of laten oprichten van allerhande onroerende goederen; het
aannemen en uitvoeren of laten uitvoeren van grondwerken, wegenwerken, rioleringswerken,
aanplantingen, boringen, peilingen, uitdiepingen en alle andere werkzaamheden hierna opgesomd.
Het optreden als expert of bouwtechnisch raadgever.
Het optreden als studie- en/of raadgevend bureau.
Het uitoefenen van het beroep van beroepsoprichter en projectontwikkelaar. Projectontwikkeling en
handel in onroerend goed voor eigen rekening omvattende de projectontwikkeling voor woningbouw,
de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken, de bouw van
appartementsgebouwen, kantoorbouw, infrastructuurwerken, de bouw of de aanleg van commerciële
en industriële centra, de aanleg of renovatie van stadswijken;
Het aannemen voor eigen rekening of voor rekening van derden, van alle bedrijvigheden in verband
met gebouwde of ongebouwde onroerende goederen, alle handelingen betreffende onroerende
goederen en alle handelingen betreffende onroerende rechten, alsook de handel en nijverheid
betreffende bouwmaterialen, bouwstoffen en meubilair.
II. Voor eigen rekening, voor rekening van derden, of in deelneming met derden, bijdragen tot de
vestiging en de ontwikkeling van rechtspersonen en ondernemingen, zoals:
a) het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen;
b) het verlenen van diensten en adviezen aan derden;
c) het waarnemen van bestuurdersopdrachten in andere vennootschappen.
d) het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie van de
ontwikkeling en investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt;
e) het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen;
f) het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in de
ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en
diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratieve en financiën,
verkoop, productie en algemeen bestuur;
g) het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van opdrachten en functies;
h) het ontwikkelen, kopen, verkopen , in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa;
 
 
 
 
i) het verlenen van administratieve prestaties en computerservices;
j) de aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen, in t’ kort tussenpersoon in de handel;
k) het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen;
De vennootschap mag alle handels-, nijverheids-, finan-cië-le, roe-rende of onroerende verrichtingen
uitvoeren, die in enig rechtstreeks of on-rechtstreeks verband staan met haar voorwerp.
De opsomming van de doelstellingen van de vennootschap wordt evenwel beperkt door de
exclusieve bevoegdheden die de wet aan andere personen voorbehoudt. De hierboven vermelde
activiteiten waarvoor een vergunning/attest nodig is of aan nog andere voorschriften moet voldaan
zijn zullen bijgevolg slechts mogen uitgeoefend worden nadat de vereiste vergunning/attest ter
beschikking zal zijn of aan de desbetreffende voorschriften zal zijn voldaan.
Luik B
Inbrengen:
Als vergoeding voor de inbrengen werden zestigduizend (60.000) aandelen uitgegeven.
Boekjaar:
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 juli en eindigt op 30 juni van het daarop volgende
kalenderjaar.
Jaarvergadering:
Elk jaar op de derde zaterdag van oktober om dertien uur (13u00) of indien deze dag een feestdag
zou zijn, op de eerstvolgende werkdag, zal een algemene vergadering gehouden worden ten zetel of
op gelijk welke andere plaats aan te duiden in de oproepingsbrieven.
De algemene vergadering wordt voorgezeten door een bestuurder.
De oproepingsbrieven voor de jaarlijkse algemene vergaderingen worden vijftien dagen vooraf per
ter post aangetekend schrijven aan de vennoten verstuurd, behoudens zo de vennoten de
bestuurder(s) vrijstellen van het verzenden van deze oproepingsbrieven.
Ieder aandeel geeft recht op één stem, behoudens de dwingende wettelijke beperkingen.
Tenzij andersluidende bepalingen van de wet of van deze statuten, worden de besluiten genomen
met eenvoudige meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal op de vergadering
vertegenwoordig-de aandelen.
Voor de uitoefening van het stemrecht in de algemene vergadering en voor de uitoefening van alle
rechten verbonden aan het aandelenbezit, erkent de vennootschap in principe slechts één eigenaar
per aandeel.
Eigenaars in onverdeeldheid en alle personen die samen in een aandeel gerechtigd zijn moeten zich
door eenzelfde persoon laten vertegenwoordigen.
Behoudens andersluidende overeenkomst tussen de betrokkenen, zal bij splitsing van de blote
eigendom en het vruchtgebruik de door de vruchtgebruikers aangestelde persoon de aandelen
vertegenwoordigen.
Bestuur:
Algemene bestuursbevoegdheid – individueel
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders.
Iedere bestuurder heeft de meest uitgebreide bevoegdheid om alle handelingen – behoudens
degene hierna vermeld – te verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het voorwerp
van de vennootschap, behoudens die waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering
bevoegd is.
Bijzondere bestuursbevoegdheid – gezamenlijk
In het geval er meer dan één bestuurder is, zullen zij gezamenlijk het bestuur voeren voor de
volgende handelingen:
- de aankoop van onroerend goed door de vennootschap en het vestigen van zakelijke rechten in de
meest ruime zin;
- het aangaan of verlenen van leningen, kredietopeningen en borgstellingen door de vennootschap;
- het aangaan van contracten en verbintenissen in de meest ruime zin van het woord (verkoop van
onroerend goed uitgezonderd), meer bepaald alle contracten met een waarde boven honderdduizend
euro (€ 100.000,00), exclusief BTW.
Deze bestuursbeperkingen hebben enkel invloed op de interne werking van de vennootschap en
kunnen niet ingeroepen worden tegen derden.
Vertegenwoordigingsbevoegdheid
Iedere bestuurder, ook als er meerdere zijn, vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in
rechte als eiser of als verweerder, uitgezonderd voor de handelingen hierboven sub 1.2. vermeld,
waarvoor er steeds een handtekening van twee bestuurders zal vereist zijn.
 
 
 
 
Iedere bestuurder kan bijzondere gevolmachtigden voor welbepaalde verrichtingen of
aangelegenheden en/of de vertegenwoordiging ter zake aanstellen, mits die bevoegdheden
voldoende duidelijk worden omschrijven en de hierboven vermelde bestuurs- en
vertegenwoordigingsbevoegdheid worden gerespecteerd bij het opstellen van deze volmachten.
Wanneer een rechtspersoon tot bestuurder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten,
aandeelhouders, bestuurder, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger aan te duiden
die belast wordt met de uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening van de rechtspersoon.
Deze laatste mag zijn vertegenwoordiger niet ontslaan zonder tegelijk een opvolger te benoemen.
Iedere bestuurder kan bijzondere gevolmachtigden voor welbepaalde verrichtingen of
aangelegenheden en/of de vertegenwoordiging ter zake aanstellen, mits die bevoegdheden
voldoende duidelijk te omschrijven.
Bestemming winst/verdeling:
Luik B
De bruto opbrengst van het boekjaar, na aftrek van de algemene onkosten, de waardecorrecties, de
nodige afschrijvingen en de fiscale voorzieningen, maakt de netto-winst uit van het boekjaar.
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Verdeling netto-actief
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
4) Om de huidige zaakvoerder(s), ontslag te geven uit hun functie en gaat onmiddellijk over tot hun
herbenoeming als statutair bestuurders voor onbepaalde duur:
Hier aanwezig en die aanvaarden:
- De heer SANDERS, Johan, geboren te Oostende op 18 augustus 1946, wonende te 8490 Jabbeke
(Stalhille), Paddegatstraat 2.
- De besloten vennootschap (met beperkte aansprakelijkheid) “PROJECTONTWIKKELING,
COÖRDINATIE & VASTGOED”, afgekort "PC&V", met zetel te 8400 Oostende, Leopold I-Plein 9,
ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent, afdeling Oostende onder het nummer
0845.199.602, opgericht bij akte verleden voor ondergetekende notaris Henri Baeke te Oostende op
04 april 2012, bekendgemaakt in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 24 april daarna onder
nummer 12078840, waarvan de statuten sindsdien niet gewijzigd werden, vertegenwoordigd door de
heer vAN RAVELS, Nicolas, voornoemd, wie optreedt als vaste vertegenwoordiger.
Hun mandaat is onbezoldigd tenzij latere andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
5) De algemene vergadering verklaart dat het adres van de zetel is gevestigd te 1850 Grimbergen,
Vinkenstraat 22.
6) De vergadering geeft bij deze volmacht aan Sanders Accounting, met zetel te 8400 Oostende,
Archimedesstraat 7 of de door haar aangestelden teneinde haar te vertegenwoordigen ten opzichte
van alle administratieve diensten en in het bijzonder de ondernemingsloketten.
 
VOOR BEREDENEERD UITTREKSEL:
 
Notaris Henri Baeke
 
Hiermee gelijktijdig neergelegd:
- Expeditie
- Gecoördineerde statuten