N° d'entreprise :
Nom
(en entier) : New Start Property
(en abrégé) :
Forme légale : Société à responsabilité limitée
Adresse complète du siège Rue Armand Guerlache 16
 : 1367 Autre-Eglise
Objet de l'acte :
CONSTITUTION
D'un acte reçu par Maître Cécile LAMMERHIERT, notaire associée à Chaumont-Gistoux, le vingt-et-
un décembre deux mil vingt, transmis au greffe du tribunal de l’entreprise avant enregistrement en
vue du dépôt,
 
Il résulte que :
 
La société à responsabilité limitée « MAGELLAN IMMO », ayant son siège établi à Ramillies (1367
Autre-Eglise), 16, rue Armand Guerlache ;
Portant le numéro d’entreprise 0696.783.563 et assujettie à la taxe sur la valeur ajoutée sous le
numéro BE 0696.783.563;
Constituée aux termes d’un acte reçu par Maître Cécile LAMMERHIERT, notaire précitée, en date du
23 mai 2018, publié par extrait aux annexes du moniteur belge du 30 mai 2018 sous la référence «
18315262 » et du 5 novembre 2019 sous la référence « 19145759 ».
Dont les statuts ont été modifiés aux termes d’un acte reçu par Maître Cécile LAMMERHIERT,
notaire précitée, en date du 1er octobre 2020, publié par extrait aux annexes du moniteur belge du
08 octobre 2020 sous la référence « 20347688 ».
 
A constitué une société à responsabilité limitée sous la dénomination de "New Start Property".
 
Le siège social est établi lors de la constitution en Région Wallonne, à Ramillies (1367 Autre-Eglise),
16, rue Armand Guerlache.
 
La société est constituée pour une durée illimitée.
 
Les capitaux propres de départ s’élèvent lors de la constitution à la somme de vingt-cinq mille
(25.000,00 €) euros, représentés par deux cent cinquante (250) actions, en espèces, au prix de cent
(100,00 €) euros chacune et totalement libérées, soit pour la somme globale de vingt-cinq mille
(25.000,00 €) euros.
 
L'exercice social commence le premier janvier et finit le trente-et-un décembre de chaque année. Le
premier exercice social débutera le jour du dépôt au greffe du tribunal d’une expédition de l’acte
constitutif et finira le 31 décembre 2021.  
 
Le bénéfice annuel net recevra l’affectation que lui donnera l'assemblée générale, statuant sur
proposition de l’organe d’administration, étant toutefois fait observer que chaque action confère un
droit égal dans la répartition des bénéfices.
 
Après apurement de toutes les dettes, charges et frais de liquidation ou après consignation des
montants nécessaires à cet effet et, en cas d'existence d’actions non entièrement libérées, après
rétablissement de l'égalité entre toutes les actions soit par des appels de fonds complémentaires à
0760793467
Volet B
charge des actions insuffisamment libérées, soit par des distributions préalables au profit des actions
libérées dans une proportion supérieure, l'actif net est réparti entre tous les actionnaires en
proportion de leurs actions et les biens conservés leur sont remis pour être partagés dans la même
proportion.
 
La société est administrée par un ou plusieurs administrateurs, personnes physiques ou morales,
actionnaires ou non, nommés avec ou sans limitation de durée et pouvant, s’ils sont nommés dans
les statuts, avoir la qualité d’administrateur statutaire.
 
L'assemblée qui nomme le ou les administrateur(s) fixe leur nombre, la durée de leur mandat et, en
cas de pluralité, leurs pouvoirs. A défaut d’indication de durée, le mandat sera censé conféré sans
limitation de durée.
Les administrateurs non statutaires sont révocables ad nutum par l’assemblée générale, sans que
leur révocation donne droit à une indemnité quelconque.
L’assemblée générale peut en toute hypothèse mettre fin au mandat d’un administrateur, nommé ou
non dans les statuts, pour juste motifs, sans préavis ni indemnité.
 
S’il n’y a qu’un seul administrateur, la totalité des pouvoirs d’administration lui est attribuée, avec la
faculté de déléguer partie de ceux-ci.
 
Lorsque la société est administrée par plusieurs administrateurs, chaque administrateur agissant
seul, peut accomplir tous les actes nécessaires ou utiles à l’accomplissement de l’objet, sous réserve
de ceux que la loi et les statuts réservent à l’assemblée générale.
 
Chaque administrateur représente la société à l'égard des tiers et en justice, soit en demandant, soit
en défendant. Il en est notamment ainsi dans tous les actes qui requièrent la présence d’un
fonctionnaire ou officier public.
 
Il peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire.
 
L’assemblée a décidé de fixer le nombre d’administrateurs à deux.
Ont été appelés aux fonctions d’administrateur non statutaire pour une durée illimitée :
    •  la société à responsabilité limitée « Magellan Immo », préqualifiée, pour laquelle ont déclaré
accepter ses administrateurs.
    •  Monsieur VANDERSTRAETEN Matthew Didier Pierre, né à Uccle le 13 avril 1992, domicilié à
1360 Perwez, Rue de la Montagne, 2.
 
Leur mandat sera exercé à titre gratuit.
 
Les administrateurs de la société à responsabilité limitée « Magellan Immo » ont déclaré accepter le
dit mandat au nom de la société qu’ils représentent ainsi que son caractère gratuit et révocable.
Aux termes de l’acte constitutif, le notaire Cécile LAMMERHIERT a attiré l’attention sur le fait que
dans l’exercice de son mandat, un administrateur pourrait devoir obtenir des autorisations ou
licences préalables ou remplir certaines conditions, en raison des règlements en vigueur en matière
d’accès à la profession.
 
La société a pour objet, en Belgique et à l’étranger, tant pour son compte propre que pour compte de
tiers ou en participation avec des tiers :
 - l’achat, l’échange, la vente, la location et sous-location, ainsi que la cession en location ou en
sous-location, le tout avec ou sans option d’achat, l’exploitation et l’entretien de maisons,
appartements, bureaux, magasins, fonds de commerce, terrains, terres et domaines, et de manière
générale, de tous les biens immobiliers. Elle pourra ériger toutes constructions pour son compte ou
pour compte de tiers, en tant que maître de l’ouvrage ou entrepreneur général, et effectuer,
éventuellement aux biens immobiliers, des transformations et mise en valeur ainsi que l’étude et l’
aménagement de lotissements y compris la construction de routes et égouts ; acheter tous
matériaux, signer tous contrats d’entreprises qui seraient nécessaires ; réaliser toutes opérations de
change, commission et courtage, ainsi que la gérance d’immeubles. Elle peut acheter, exploiter et
construire tant pour elle-même que pour des tiers, par location ou autrement, tous parkings, garages,
station-service et d’entretien.
 - la conception, l’invention, la fabrication, la construction, l’importation, l’exportation, l’achat et la
vente, la distribution, l’entretien, l’exploitation tant en nom propre qu’en qualité d’agent, de
commissionnaire ou de courtier de tout bien immobilier accessoire aux biens immobiliers
Volet B
susmentionnés
 - toutes opérations se rapportant directement ou indirectement à l’entretien, la rénovation, les
travaux de réparation, d’embellissements, de renouvellement et de modernisation, et la maintenance
de tous types d’ouvrages d’art, de biens immeubles, maisons, appartements, entreprises et
bâtiments industriels, hangars, granges et les silos, et les fours, et plus généralement toutes
opérations se rapportant directement ou indirectement aux secteurs des travaux publics et privés et
du bâtiment. La construction et l’entretien de jardins, parcs, des routes, chemins, clôtures et
barrières.
 - toutes activités d’entreprise générale, l’étude et la réalisation de tous travaux de construction,
publics et privés, clé-sur-porte ou autre, l’installation et la maintenance de maçonnerie, briques,
ouvrages en béton, zinc,… en qualité d’entrepreneur général ou en sous-traitance, la conception et
la construction de tous bâtiments et édifice, la rénovation, la démolition, la construction et la
transformation de bâtiments, l’exécution de tous travaux d’installation et de réparation, de plomberie,
d’électricité, de chauffage central, d’installation sanitaire, de débouchage d’égouts, hydrauliques, de
terrassements, de drainage, de pose de câbles, de canalisations diverses et d’armatures
métalliques, de rejointoiement, de peintures (intérieurs-extérieurs), de revêtements des murs et des
sols, de façade, de plafonnage, de charpentage, de menuiserie et menuiserie métallique, de
déshabillage, d’isolation acoustique, thermique et frigorifique, le nettoyage et l’entretien d’immeubles,
de vitres et de bureaux, d’installation de cheminées ornementales ou autres ornementations en
marbre ou en pierre, de placement de serrures et de quincaillerie du bâtiment, de portes, de châssis,
de plinthes en matière plastique, de pose de parquets et de tous revêtements en bois, de ramonage
de cheminées, de placement d’appareils électriques, de système d’alarme et de surveillance, d’
installation de systèmes de chauffage, de climatisation, de réfrigération et de ventilation, de
constructions de citernes, de réservoirs, de constructions métalliques, d’installations de cuisines
équipées et de salles de bain ainsi que l'entretien et le nettoyage d'outils de travail en tout genre.
 - la prestation de conseils et d’assistance tant au point de vue technique qu’administratif et
commercial à toutes sociétés et entreprises, pour tout ce qui concerne le secteur des biens
immobiliers.
 - la prestation de tout service dans le cadre de son objet, y compris la gestion de patrimoine -la
gestion de tout patrimoine immobilier et mobilier incluant l’achat d’instruments financiers de toutes
sortes. Elle peut donc notamment acheter, vendre, donner ou prendre en location tous biens bâtis ou
non, conférer ou accepter tous droits réels ou personnels portant sur ces biens, les diviser par lots,
accomplir toutes opérations de promotion, prester tout conseil et toute assistance technique en
matière immobilière.
- La Société peut emprunter sous quelque forme que ce soit.
- La Société peut accorder des prêts (subordonnés ou non) ou d'autres formes de financement et
prêter des fonds (y compris le produit des emprunts et/ou des émissions de titres de créance) à des
sociétés ou d'autres entités ou entreprises dans lesquelles la Société a un intérêt ou qui font partie
du groupe de sociétés auquel appartient la Société, ou toute autre société ou entité qu'elle jugerait
appropriée.
- La Société peut consentir des garanties ou des sûretés (y compris en amont ou latéralement) à des
tiers afin de garantir ses propres obligations et engagements ainsi que les obligations de toute
société ou autre entreprise dans laquelle la Société a un intérêt ou qui fait partie du groupe de
sociétés auquel appartient la Société ou toute autre société ou entité qu'elle jugerait appropriée, et
ce, généralement pour son propre profit ou au profit de ces entités. La Société pourra également
nantir, céder, grever de charges ou créer des sûretés sur toute ou partie de ses avoirs.
 - D'une manière générale, elle peut prêter assistance de quelque manière que ce soit à des sociétés
ou d'autres entreprises dans lesquelles la Société a un intérêt ou qui font partie du groupe de
sociétés auquel appartient la Société ou toute autre société ou entité qu'elle jugerait appropriée,
prendre des mesures de contrôle et de surveillance et effectuer toute opération qu'elle estime utile à
la réalisation et au développement de ses objets.
- La Société pourra conclure toute convention d’actionnaires relative à une Société dans laquelle elle
détient des participations.
 - Enfin, la Société peut effectuer toutes les opérations commerciales, techniques et financières ou
autres; directement ou indirectement liées dans tous les domaines, afin de faciliter la réalisation de
son objet.
 
Il est tenu chaque année, au siège, une assemblée générale ordinaire le premier samedi du mois de
juin à 9 heures. Si ce jour est férié, l'assemblée est remise au premier jour ouvrable suivant. S'il n'y a
qu'un seul actionnaire, c'est à cette même date qu'il signe pour approbation les comptes annuels.
 
Pour être admis à l’assemblée générale et, pour les actionnaires, pour y exercer le droit de vote, un
titulaire de titres doit remplir les conditions suivantes :
Volet B
    •  le titulaire de titres nominatifs doit être inscrit en cette qualité dans le registre des titres
nominatifs relatif à sa catégorie de titres ;
    •  les droits afférents aux titres du titulaire des titres ne peuvent pas être suspendus ; si seul le
droit de vote est suspendu ; il peut toujours participer à l’assemblée générale sans pouvoir participer
au vote.
 
Il n'a pas été nommé de commissaire.
 
Conformément à l’article 2:55 du Code des sociétés et associations, a été nommé en qualité de
représentant permanent Monsieur VANDERSTRAETEN Jeremy Marc Albert, employé, né à Uccle le
30 juillet 1989, domicilié et demeurant à Ramillies (1367 Autre-Eglise), 16, rue Armand Guerlache,
qui a accepté d’être nommé représentant permanent de la société « Magellan Immo ».
 
Monsieur Jeremy VANDERSTRAETEN, préqualifié, ou toute autre personne désignée par lui, a été
désigné en qualité de mandataire ad hoc de la société, afin de disposer des fonds, de signer tous
documents et de procéder aux formalités requises auprès de l’administration de la tva ou en vue de
l'inscription à la Banque carrefour des Entreprises.
Aux effets ci-dessus, le mandataire ad hoc aura le pouvoir de prendre tous engagements au nom de
la société, faire telles déclarations qu'il y aura lieu, signer tous documents et en général faire tout ce
qui sera utile ou nécessaire pour l'exécution du mandat lui confié.
 
 
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME.
 
 
Déposées en même temps : une expédition de l’acte constitutif, ainsi qu’une coordination des statuts
à la date du 21 décembre 2020.