Ondernemingsnr : 0863589416
Naam
(voluit) : OXYGEN-HOUSE
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Volledig adres v.d. zetel Stiggelstraat 2A
 : 1910 Kampenhout
Onderwerp akte :
ONTSLAGEN, BENOEMINGEN, WIJZIGING RECHTSVORM
Wijziging statuten : OXYGEN-HOUSE Besloten Vennootschap , Stiggelstraat 2A te 1910
Kampenhout, BE0863.589.416
Uit een akte voor notaris Lode Leemans verleden te Sint-Pieters-Leeuw op 30 november 2020 met
de volgende melding : "Voor eensluidende uitgifte", blijkt dat :
1/ In toepassing van artikel 39, §1, eerste en derde lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering
van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen (1), besluit
de algemene vergadering om de statuten aan te passen aan de bepalingen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen en de rechtsvorm van de besloten vennootschap (afgekort BV) te
behouden.
2/ In toepassing van artikel 39, §2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen (1), stelt de
vergadering vast dat het werkelijk gestort kapitaal van de vennootschap, hetzij achtentachtigduizend
zeshonderd euro (€ 88.600,00), van rechtswege omgezet werden in een statutair onbeschikbare
eigen vermogensrekening, bij toepassing van artikel 39, §2, tweede lid van de wet van 23 maart
2019 tot invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse
bepalingen (1).
3/ Voorafgaande verslagen:
De voorzitter leest de in de agenda aangekondigde verslagen voor en de aandeelhouders,  aanwezig
of vertegenwoordigd zoals hierboven gezegd, verklaren sinds meer dan vijftien dagen een exemplaar
van deze verslagen te hebben ontvangen, met name :
A)  het verslag opgesteld door de heer Luc Ravert, bedrijfsrevisor, overeenkomstig artikel 5:133 van
het Wetboek van vennootschappen en verenigingen door het bestuursorgaan aangesteld. Dit verslag
vermeldt de beschrijving van de inbreng(en), de toegepaste waarderingsmethoden en de werkelijke
vergoeding die als tegenprestatie voor de inbreng wordt verstrekt.
De conclusies van het verslag van Luc Ravert, bedrijfsrevisor aangesteld door de het
bestuursorgaan, worden hierna letterlijk weergegeven :
*VIII. Conclusies
Tot besluit verklaart ondergetekende, BV “RAVERT, STEVENS & Co”, bedrijfsrevisorenkantoor te
1860 Meise, H. Van Dievoetlaan 1, dat uit het onderzoek van de voorgenomen inbrengen in natura
bij de voorgenomen inbreng in natura van de BV OXYGEN-HOUSE is gebleken dat :
1. de beschrijving van de inbrengen in natura beantwoordt aan de normale vereisten van
nauwkeurigheid en duidelijkheid;
2. de toegepaste methoden van waardering voor een bedrag van 1.000.000 EUR in hun geheel
genomen en onder normale omstandigheden bedrijfseconomisch verantwoord zijn;
3. de waardebepaling waartoe deze methoden van waardering leiden komt ten minste overeen met
de waarde van de inbreng die in de akte wordt vermeld;
4. de werkelijke vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng bedraagt 4.285 nieuwe aandelen, elk
aandeel volledig identiek en genietend van dezelfde rechten als elk der 886 bestaande aandelen en
een boeking van een bedrag van 100.000 EUR op het credit van de lopende rekening van de
inbrenger;
Luik B
De verrichting werd nagezien overeenkomstig de controlenormen inzake “controle van inbreng in
natura” van het Instituut der Bedrijfsrevisoren. Het bestuursorgaan van de BV OXYGEN-HOUSE is
verantwoordelijk voor de waardering van de ingebrachte bestanddelen en voor de bepaling van het
door de vennootschap uit te geven aandelen ter vergoeding van de inbreng in natura.
Wij willen er tenslotte aan herinneren dat onze opdracht er niet in bestaat een uitspraak te doen
betreffende de rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting.
Dit verslag werd opgesteld overeenkomstig artikel 5:133 van het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen en mag niet voor andere doeleinden gebruikt of aangewend worden.
Aldus opgesteld te Meise, op 13 mei 2020 door het bedrijfsrevisorenkantoor BV “RAVERT,
STEVENS & C°”, vertegenwoordigd door de heer Luc RAVERT.
Bedrijfsrevisor”
B) het verslag opgesteld door het bestuursorgaan overeenkomstig artikel 5:133 van het Wetboek van
vennootschappen.
Deze verslagen worden samen neergelegd op de griffie van de ondernemingsrechtbank,
overeenkomstig het Wetboek van vennootschappen en verenigingen
Verwezenlijking van de inbreng/vergoeding
C) Op basis van voornoemde verslagen beslist de algemene vergadering de inbreng in natura voor
een bedrag van één miljoen euro (€ 1.000.000,00)  te doen, die als volgt wordt vergoed:
    •  De buitengewone algemene vergadering beslist om het onbeschikbaar eigen vermogen te
verhogen met negenhonderdduizend euro (€ 900.000,00) om het van achtentachtigduizend
zeshonderd euro (€ 88.600,00) te brengen op negenhonderdachtentachtigduizend zeshonderd euro
(€ 988.600,00) door inbreng in natura van de onroerende goederen namelijk het welnesscentrum te
Kampenhout, Stiggelstraat 2A, en het welnesscenter te Kampenhout, Stiggelstraat 2, beide goederen
worden onder punt D verder beschreven.
Deze inbreng wordt vergoed door de gezamenlijke creatie van vierduizend tweehonderdvijfentachtig
(4.285) aandelen, die identiek zijn aan de bestaande aandelen en die vanaf de eerstvolgende
gewone algemene vergadering in de uitgekeerde winst zullen deelnemen, deze aandelen worden
aan de inbrenger toegekend.
Deze nieuwe aandelen zijn onderschreven door de inbrenger, namelijk :
-  De heer MAIMOUNI Frank Driss Theo, voornoemd, voor vierduizend tweehonderdvijfentachtig
(4.285) aandelen;
    •  De buitengewone algemene vergadering beslist een vergoeding in geld van honderdduizend
euro ( € 100.000,00) toe te kennen aan de heer MAIMOUNI Frank Driss Theo, voornoemd,
inbrenger, op een op zijn naam geopende lopende rekening.
D) Omschrijving van de inbreng in natura van de onroerende goederen.
De heer MAIMOUNI Frank Driss Theo, voornoemd, verklaart bij deze inbreng te doen in de
vennootschap van de hierna beschreven onroerende goederen, waarvan de overdracht moet worden
overgeschreven op het bevoegde Kantoor Rechtszekerheid.
Beschrijving van de onroerende goederen:
De volle eigendom van:
a/ GEMEENTE KAMPENHOUT (vierde afdeling - voorheen Berg)
Een kuurinrichting op en met grond en aanhorigheden gelegen Stiggelstraat 2, gekadastreerd
volgens titel sectie D nummer 313/T/2 en 321/A, en volgens recent kadastraal uittreksel sectie D,
nummer deel van 0321B P0000, en volgens het hierna gemeld plan van opmeting voor een
oppervlakte van vijftien are negen centiare (15a 09ca), met gereserveerd partitienummer D 0321 D
P0000, zijnde lot 2.
Meting
Het ingebrachte goed werd bij proces-verbaal van opmeting van 28 oktober 2020 opgemeten en
beschreven door Schoukens Bart, landmeter-expert, te Kampenhout.
Dit proces-verbaal met opmetingsplan werd neergelegd in de databank van plannen van afbakening
van het kadaster, onder de referte 23008 / 10203, welk sindsdien niet werd gewijzigd.
Dit plan zal niet ter registratie worden aangeboden conform artikel 26 van het wetboek der
registratie-, hypotheek- en griffierechten, doch wel ter overschrijving op het bevoegde
hypotheekkantoor conform artikel 1 van de Hypotheekwet.
De instrumenterende notaris verzoekt daarom om de overschrijving in toepassing van de voormelde
bepaling.
Prekadastratie
Gelet op het bekomen van een nieuw kadastraal perceelnummer werd door de heet Schoukens Bart
een verzoek tot prekadastratie gericht aan de dienst Patrimoniumdocumentatie van het kadaster,
waarop deze op 29 oktober 2020 heeft geantwoord, met referte MEOW-2020-DD-01490005, en aan
het verkochte goed het gereserveerd perceelnummer D 0321 D P0000,  werd toegekend.
Luik B
b/ De grond en alle rechten gekoppeld in de hoedanigheid van erfpachtgever, om deze na deze
rechtshandeling te verenigen in één hand (volle eigendom), het tréfonds van:
GEMEENTE KAMPENHOUT (vierde afdeling - voorheen Berg)
In een gebouw, gelegen op een perceel grond, gelegen Stiggelstraat 2A, volgens de eigendomstitel
gekadastreerd sectie D nummer 320/D, en volgens recent kadastraal uittreksel 0320EP0001, voor
een oppervlakte volgens het recent kadastraal uittreksel van zes are zevenentwintig centiare (6a
27ca) en enkel met betrekking en beperkt tot grond/(tréfonds):
A/ Het welnesscentrum met partitienummer D 320 E P0002, gelegen op het gelijkvloers, aangeduid
in de blauwe kleur op het “plan”, en bevattende:
1) in privatieve en uitsluitende eigendom:
Een relaxruimte met tropische tuin, zwembad, kleedkamer, toilet, hal, keuken, berging, technisch
lokaal en leslokaal;
2) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
Zeshonderdelf / duizendsten (611/1.000sten) in de gemene delen waaronder de grond.
Na deze rechtshandeling wordt de vennootschap eigenaar in volle eigendom van de goederen
beschreven onder sub a/ en b/. De bestaande erfpacht op goed b/ wordt beëindigd, behoudens voor
het appartement, hierna beschreven. Het tréfonds van het  appartement gelegen Stiggelstraat 2A,
volgens de eigendomstitel gekadastreerd sectie D nummer 320/D, en volgens recent kadastraal
uittreksel 0320EP0003 wordt NIET ingebracht in de vennootschap en is zodus uitgesloten van deze
inbreng, met andere woorden de erfpachtovereenkomst blijft voor dit goed 0320EP0003 bestaan.
4/ Als gevolg van de voorgaande besluiten, besluit de algemene vergadering volledig nieuwe
statuten aan te nemen, die in overeenstemming zijn met het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen, zonder evenwel een wijziging aan de brengen in haar voorwerp,  hier gepubliceerd
conform artikel 2:8 §2:
1.   een besloten vennootschap met als naam “OXYGEN-HOUSE”
2.   de zetel is gevestigd in het Vlaams gewest op volgend adres  te 1910 Kampenhout Stiggelstraat
2A.
3.   met onbeperkte duur;
4.   het vermogen  is vertegenwoordigd door vijfduizend honderdéénenzeventig (5.171) aandelen.
5.   Boekjaar : van één januari  tot éénendertig december van elk jaar.
6. De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst
gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden
voor de uitkering.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
7. Bestuur : De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
8. Dagelijks bestuur: Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging
van de vennootschap wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de
titel dragen van gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
9. Er worden geen leden van de raad van toezicht en van de commissarissen benoemd;
10. Voorwerp:
De vennootschap heeft tot voorwerp in België en in het buitenland, uitsluitend in eigen naam en voor
eigen rekening:
De hoofdactiviteit is de verhuur van een “Goed gevoel Ruimte”- “Espace Bien être”, op private basis,
welke men kan huren in vriend-, familie- of bedrijfskring. Dit behelst : Sauna 85°, Bio-sauna 70°,
Jacuzzi, Hammam, Infrarood sauna, verwarmd zwembad (binnen/buiten) en relaxatiezone met
Luik B
masserend matras. Dit concept is volledig gebaseerd op muziek-, licht- en aromatherapie.
De andere activiteiten zijn ondermeer :
-     Verhuur van zonnebanken;
-     Verhuur van ruimten aan derden voor lessen, opleiding, stage, evenementen, verjaardagen,
seminaries;
-     Massage, kinésiologie, reiki, yoga;
-     Verhuur of onderverhuur van alle onroerende infrastructuren;
-     Transportdienst voor personenvervoer;
-     Kleine restauratie, bar;
-     Expositie van kunst.
 
Zij kan bovendien, onder voorbehoud van wettelijke beperkingen, alle commerciële, industriële,
roerende, onroerende of financiële handelingen verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks
verband houden met haar doel. Zij kan meer bepaald bij wege van inbreng, fusie, inschrijving,
financiële interventie of op enige andere wijze belangen nemen in vennootschappen of
ondernemingen, in België of in het buitenland, waarvan het maatschappelijk doel geheel of
gedeeltelijk samenvalt of verband houdt met het hare of bijdraagt tot de realisatie ervan.
11. De jaarvergadering zal gehouden worden op de zetel, de vierde vrijdag van de maand mei, om
negen uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene
vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
De algemene vergadering besluit de opdracht te geven aan de ondergetekende notaris om de
coördinatie van de statuten op te maken en te ondertekenen, in overeenstemming met het vorige
besluit, en de neerlegging daarvan in het vennootschapsdossier te verzorgen.
5/ De algemene vergadering besluit de huidige zaakvoerder(s), hierna vermeld, ontslag te geven uit
hun functie en gaat onmiddellijk over tot hun herbenoeming als niet-statutair bestuurder voor een
onbepaalde duur.
- De heer MAIMOUNI Frank Driss Theo , voornoemd, hier aanwezig en die aanvaardt.
Zijn mandaat is bezoldigd.
De algemene vergadering verleent volledige en algehele kwijting aan de ontslagnemende
zaakvoerder(s) voor de uitoefening van zijn mandaat.
6/ De algemene vergadering verklaart dat het adres van de zetel is gevestigd te: Stiggelstraat 2A te
1910 Kampenhout.
7/ De algemene vergadering verklaart dat de website van de vennootschap is: www.oxygen-house.
be.
De algemene vergadering verklaart dat het e-mailadres van de vennootschap is: info@oxygen-
house.be.
 
---------------------------------------------------Voor eensluidend uittreksel ------------------------------------------
 
Tegelijkertijd mee neergelegd : uitgifte van de akte.
 
Lode Leemans,
Notaris.