Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Domax-Development
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel August De Boeckstraat 19
 : 9100 Sint-Niklaas
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor geassocieerd notaris Patrice BOHYN te Beveren (Haasdonk) op 7
december 2021, aangeboden ter registratie, dat een besloten vennootschap werd opgericht als volgt:
Oprichters:
1) De heer SMET Lode, wonende te 9000 Gent, Henegouwenstraat 95 bus 302.
2) De heer SMET Thomas, wonende te 9100 Sint-Niklaas, August De Boeckstraat 19.
3) De heer MENDONCK Thomas, wonende te 9240 Zele, Heirbaan 1 A.
Naam: “Domax-Development”
Duur: onbepaalde duur
Zetel: 9100 Sint-Niklaas, August De Boeckstraat 19
Voorwerp:
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
A. Advies, consultancy en management aan en van bedrijven en instellingen.
B. Uitgebreide bouwactiviteiten:
- Optrekken van de ruwbouw van individuele huizen;
- Bouw van individuele huizen en appartementen volgens de formule “sleutel op de deur”;
- Optrekken van de ruwbouw van gebouwen al dan niet met celstructuur (appartementsgebouwen,
enzovoort);
- Algemene coördinatiewerkzaamheden bouwwerf;
- Algemene bouwinstallatie;
- Het ruimen van bouwterreinen;
- Het uitvoeren van plafoneer- en cementwerken;
- Het uitvoeren van schilderwerken;
- Het uitvoeren van chapewerken;
- Het plaatsen van tussenwanden in gipsplaten;
- Montage van binnen- en buitenschrijnwerk;
- Montage van metalen constructiewerken;
- Plaatsen in gebouwen en andere bouwwerken van thermische geluidsisolatie;
- Het reinigen van gebouwen na beëindiging der werken;
- Het uitvoeren van sloopwerken van gebouwen en andere bouwwerken;
- Vervaardigen van metalen constructiewerken en het monteren van niet-zelf vervaardigde
constructiewerken;
- De vervaardiging van metaalschrijnwerk: vensters, deuren en kozijnen, luiken, verplaatsbare
wanden, hekken, garagepoorten;
- Installatie van al dan niet verplaatsbare tussenwanden, bekleding, van wanden, plafonds, enz.;
- De vervaardiging en de montage van metalen constructiewerken en gebinten;
- Fabricatie en plaatsing van alle mogelijke omheiningen, zowel in metaal als in andere materialen;
- Installatie van garagepoorten, luiken, zonneblinden, enzovoort in verschillende materialen;
- Installatie van geblindeerde deuren en brandwerende deuren;
- Plaatsen van vloer- en wandtegels;
0778409162
Luik B
- Plaatsen van vloerbedekking en wandbekleding van hout;
- Plaatsen van behang en vloerbedekking en wandbekleding van andere materialen;
- Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen;
- Onderneming voor het uitvoeren van metselwerken;
- Onderneming voor het uitvoeren van voegwerken;
- Chapewerken;
- Zagen, schaven en machinaal bewerken van hout;
- Vervaardiging van metalen constructiewerken of gebinten van de bouw;
- Boren, draaien, frezen, vonkerosief bewerken, schaven, lappen, trekfrezen, vlakken, zagen, slijpen,
lassen enzovoort van metalen stukken;
- Onderneming voor het boren en aanleggen van waterputten, graven van mijnschatten;
- Ruimen van waterlopen, sloten, enzovoort;
- Grondverzet: graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van bouwterreinen, graven van sleuven en
geulen, verwijderen van rotsen, grondverzet met behulp van explosieven;
- Verlaging van het grondwaterpeil en drainage van bouwterreinen;
- Drainage van land- en bosbouwgrond;
- Aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van: -thermisch isolatiemateriaal —
isolatiemateriaal tegen geluid en trillingen;
- Installatie van stores en zonneschermen;
- Weg- en waterbouw;
- Overige installaties (inclusief accessoires);
- Schilderen van schepen en boten door niet gespecialiseerde eenheden;
- Onderneming voor het bouwen van open haarden, stookplaatsen, sierschouwen, enzovoort;
- Onderneming voor het vlechten van ijzer en aanbrengen van bekisting;
- Onderneming voor het uitvoeren van hijs- en hefwerkzaamheden voor rekening van derden;
- Verhuur van gereedschapswerktuigen en doe-het-zelf materiaal;
- Verhuur en operationele leasing met bedieningspersoneel van motoren, turbines, compressoren,
gereedschapswerktuigen;
- Koerierdiensten;
- Het coördineren, uitvoeren of laten uitvoeren van alle afsluitingswerken; tuinaanleg en aanleg en
onderhoud van diverse terreinen;
- Alle toebehoren of onderdelen en installaties voor bewaking en beveiliging van eigendommen
verkopen en/of plaatsen;
- Allerhande werken in de bouwsector, klusjesdienst;
- Het (her)aanleggen van terrassen en opritten, bestratingswerken;
- Hekwerken;
- Het voorbereiden van bouwterreinen;
- Plaatsing beregeningsinstallaties;
- Handel en verhuur, al dan niet met bestuurder aan boord van jacht en pleziervaartuigen;
- Diensten van een smid en smederijwerken;
- Kotterwerken;
- Dienstverlening aan de industrie in verband met metaalbewerking;
- Handel, nationaal en internationaal, in klein en groothandel, in bouwmaterialen en toebehoren;
- Plaatsing van keukens, slaapkamers, badkamers;
C. Het ter beschikking stellen van een woonplaats en werkplaats voor de bestuurders en
aandeelhouders en hun familieleden.
D. Aan- en verkoop, het verwerven, vervreemden, beheren, uitbaten, valoriseren, verkavelen,
ordenen, huren en verhuren, promoten, het doen bouwen en verbouwen van onroerende goederen,
evenals alle welkdanige transacties en verrichtingen.
Deze opsomming is geenszins beperkend, maar enkel van aanwijzende aard.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
Luik B
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Inbreng:
Vijftienduizend euro (€ 15.000,00), volledig volgestort en vertegenwoordigd door driehonderd (300)
aandelen.
Bestuur en vertegenwoordiging:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Voor alle notariële transacties vertegenwoordigen alle bestuurders gezamenlijk de vennootschap
jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder.
Zij kunnen bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Dagelijks bestuur:
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Jaarvergadering:
De derde vrijdag van de maand juni om negentien (19:00) uur. Valt de hierboven bepaalde datum op
een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende
werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor
goedkeuring ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Boekjaar:
Begint op één januari (01/01) en eindigt op éénendertig december (31/12) van elk jaar. Het eerste
boekjaar neemt een aanvang vanaf de dag van de neerlegging ter griffie en eindigt op éénendertig
december tweeduizend tweeëntwintig (31/12/2022).
Bepalingen betreffende het aanleggen van reserves, verdeling van de winst en verdeling van het na
vereffening overblijvend saldo:
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het
lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat
boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of
vermeerderd met de overgedragen winst.
Bekrachtiging verbintenissen:
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
één november tweeduizend éénentwintig (01/11/2021) door de oprichters in naam en voor rekening
Luik B
van de vennootschap in oprichting worden overgenomen door de opgerichte vennootschap bij
beslissing van het bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de
rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
Benoemingen:
Werden tot niet-statutaire bestuurders benoemd voor onbepaalde duur:
- De besloten vennootschap ‘ROZENHOF’, met zetel te 9000 Gent, Henegouwenstraat 95/302,
ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent, afdeling Gent onder nummer 0445.958.290, vast
vertegenwoordigd door de heer Lode Smet, voornoemd, die het bestuursmandaat in zijn
hoedanigheid van vaste vertegenwoordiger aanvaard heeft.
- De commanditaire vennootschap ‘Smettho’, met zetel te 9100 Sint-Niklaas, August De Boeckstraat
19, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent, afdeling Dendermonde onder nummer
0699.836.885, vast vertegenwoordigd door de heer Thomas Smet, voornoemd, die het
bestuursmandaat in zijn hoedanigheid van vaste vertegenwoordiger aanvaard heeft.
- De besloten vennootschap “M.A.N.N.”, met zetel te 9240 Zele, Heirbaan 1 A, ingeschreven in het
rechtspersonenregister te Gent, afdeling Dendermonde onder nummer 0823.415.875, vast
vertegenwoordigd door de heer Thomas Mendonck, voornoemd, die het bestuursmandaat in zijn
hoedanigheid van vaste vertegenwoordiger aanvaard heeft.
Hun mandaten zijn onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene
vergadering.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Geassocieerd notaris Patrice Bohyn, te Beveren (Haasdonk)
Tegelijk neergelegd: expeditie oprichtingsakte en oorspronkelijke statuten.