Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Topbuild
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Plantenstraat 18
 : 3500 Hasselt
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Opgericht bij akte gesloten door notaris An Berghmans, te Leuven, op 8 oktober 2024, en waarvan
de statuten als volgt luiden: 
1. rechtsvorm, naam en gewest zetel: de besloten vennootschap “Topbuild”, met zetel in het Vlaams
Gewest.
2. zetel: 3500 Hasselt, Plantenstraat 18.
3. duur: de vennootschap werd voor onbepaalde tijd opgericht. 
4. opgave van de oprichter:
De heer VAN GENECHTEN, Ivo Alfons Jozefina, wonende te 3050 Oud-Heverlee, Fonteinstraat 42,
waarvan de inbreng volledig is gestort.
5-6. inbreng van de oprichter, gestort bedrag:
De inbreng van de oprichter bedraagt tweeduizend vijfhonderd euro (€ 2.500,00) en werd volledig
gestort. Ze werd volledig in geld geplaatst. 
Uit hoofde van de inbreng werden honderd (100) aandelen toegekend aan de oprichter. 
7. het boekjaar: begint op 1 januari en eindigt op 31 december van elk jaar. 
Het eerste boekjaar loopt uitzonderlijk van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van de akte tot
en met 31 december 2025. 
8. aanleg van reserves, verdeling van de winst en verdeling van het na vereffening overblijvend
saldo:
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Aan het bestuursorgaan wordt de bevoegdheid gegeven om over te gaan tot uitkeringen uit de winst
van het lopend of voorgaand boekjaar, zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is
goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de
overgedragen winst, binnen de grenzen van artikel 6.4.
Geen uitkering mag gebeuren indien het netto-actief van de vennootschap negatief is of ten gevolge
daarvan negatief zou worden. 
Het besluit tot uitkering heeft slechts uitwerking nadat het bestuursorgaan in een verslag, in
voorkomend geval beoordeeld door de commissaris, heeft vastgesteld dat de vennootschap, volgens
redelijkerwijs te verwachten ontwikke-lingen, na de uitkering in staat zal blijven haar schulden te
voldoen naarmate deze opeisbaar worden over een periode van tenminste 12 maanden na de
uitkering.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien niet alle aandelen zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet volledig
gestorte aandelen, hetzij door vooraf terugbetalingen te doen in voordeel van die aandelen die in een
grotere verhouding zijn gestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle aandeelhouders in
verhouding tot het getal van de aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die nog in natura
voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
9. wijze van benoeming en ambtsbeëindiging bestuurders, omvang van hun bevoegdheden en wijze
1014828945
van uitoefenen: 
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht voor onbepaalde tijd te zijn gegeven.
Het mandaat van de niet-statutaire bestuurders is op elk ogenblik herroepbaar bij besluit van de
algemene vergadering, zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding.
Indien er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris. 
10. bestuurders: 
De heer VAN GENECHTEN, Ivo Alfons Jozefina, wonende te 3050 Oud-Heverlee, Fonteinstraat 42.
Aan hem is volledige bestuurs- en vertegenwoordigingsbevoegdheid toegekend om namens de
vennootschap op te treden, in en buiten rechte en tegenover derden. 
Er werd geen commissaris aangewezen.
11. specifieke doelen van de vennootschap: nihil.
12. voorwerp van de vennootschap:
“De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of in samenwerking met derden:
- Het verlenen van advies, webinars en seminars rond het verwerven en beheer van vastgoed en de
verkoop van boeken en cursussen hierover;
- Het verlenen van diverse coachings, trainingen, seminaries, voordrachten, lezingen, etc. in de
meeste ruime betekenis van het woord;
- De handel en import en export in elektronica, software, gadgets en diverse voertuigen alsook
andere producten;
- De groot- en kleinhandel, de in- en uitvoer van hard en software in het algemeen;
- Het handel drijven (koop, lease, huur en verhuur) in voertuigen;
- De koop, verhuur en verkoop van vastgoed als de ontwikkeling en verkoop van projecten, en dit in
binnen- en buitenland;
- Het actief ontwikkelen van een eigen onroerend patrimonium als belegging, niet zijnde
vastgoedmakelaar of handelaar in immobiliën;
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de
aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur en verhuur,
de ruil, de verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks
betrekking hebben op het beheer of op het productief maken, van onroerende goederen of
onroerende zakelijke rechten;
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan-
en verkoop, de huur en verhuur, de ruil; in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle
verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen;
Het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te
richten, industriële, commerciële, financiële, landbouw- of immobiliënvennootschappen of -
ondernemingen; het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de
vennootschappen en ondernemingen, waarin ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun
beheer, bestuur, vereffening en toezicht alsmede het verlenen van technische, administratieve en
financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen.
Zij mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, van fusie, inschrijving, deelneming, financiële
tussenkomst of op een andere wijze, een aandeel nemen in alle bestaande of op te richten
vennootschappen of bedrijven, in België of het buitenland, waarvan het voorwerp identiek,
gelijkaardig of verwant is met het hare, of van aard is de uitoefening van haar voorwerp te
bevorderen.
Deze opsomming is niet limitatief en de termen vermogensbeheer of advies in deze statuten vermeld
zijn activiteiten andere dan deze bedoeld door de wet van zes april negentienhonderdvijfennegentig
inzake de secundaire markten, het statuut van en het toezicht op de beleggingsondernemingen, de
bemiddelaars en de beleggingsadviseurs.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar
in andere vennootschappen of ondernemingen.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp of
welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken.”
13. jaarvergadering: de derde dinsdag van juni om twintig uur.
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag, dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
voorwaarden voor toelating en voor uitoefening van het stemrecht: 
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
14. volmachten: de oprichter machtigde de instrumenterende notaris om op naam van de
vennootschap een elektronisch effectenregister (eStox) te openen en de uit deze akte voortvloeiende
inschrijvingen daarin uit te voeren en te ondertekenen, evenals alle handelingen te stellen die hiertoe
zijn vereist als gemachtigde van de vennootschap. 
De instrumenterende notaris werd tevens gemachtigd om de wettelijk opgelegde gegevens die in het
UBO-register (register van de uiteindelijke belanghebbenden) moeten worden opgenomen aan dit
register over te maken namens de vennootschap. 
Deze machtigingen blijven gelden voor de latere inschrijvingen en wijzigingen van het elektronisch
effectenregister die in voorkomend geval zouden worden gevraagd aan de notaris door de
vennootschap. 
De oprichter gaf volmacht aan CFS Accountants, te 3000 Leuven, Tiensesteenweg 330, met recht
van indeplaatsstelling, om in haar naam alle verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen met het oog op de activering van het BTW-nummer, het vervullen van de formaliteiten
op het ondernemingsloket, eventuele fouten bij de Kruispuntbank voor Ondernemingen recht te
zetten, de wijzigingen van aandeelhouderschap in te schrijven in het eStox en het UBO en de
jaarlijkse bevestiging aan het UBO te doen.
Overname verbintenissen
De oprichter verklaarde uitdrukkelijk dat alle verbintenissen die hem namens en voor rekening van de
vennootschap in oprichting werden aangegaan, de verplichtingen die eruit voortvloeien en de
activiteiten ondernomen namens en voor rekening van de vennootschap in oprichting, met ingang
van 1 april 2024, bekrachtigd worden en door de bij deze akte opgerichte vennootschap worden
overgenomen vanaf de verkrijging van de rechtspersoonlijkheid door deze vennootschap.
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL 
(Get.) An Berghmans 
notaris
 
Tegelijkertijd neergelegd met dit uittreksel:
    •  de uitgifte;  
    •  de statuten;
    •  de volmacht.