Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : T&M Wonen
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
9940
België
Onderwerp akte : Oprichting
Evergem (Ertvelde)
Predikherenlei 49
De vennoten hebben vanaf heden tussen hen een commanditaire vennootschap opgericht onder de naam
‘T&M Wonen’, met zetel gelegen Predikherenlei 49 te Evergem, waarvan het vermogen zal bestaan uit een
inbreng in geld van 1.000,00 euro.
In ruil voor deze inbreng zullen 100 aandelen worden uitgegeven zonder vermelding van nominale waarde, die
elk 1/100ste van het vermogen vertegenwoordigen.
De heer Verdegem Thijs schrijft als gecommanditeerde vennoot in op 99 aandelen.
Mevrouw Vereecke Marthe schrijft als commanditaire vennoot in op 1 aandeel.
Artikel 1 : Rechtsvorm – Benaming
De vennootschap is opgericht als commanditaire vennootschap onder de benaming ‘T&M Wonen. In alle akten,
facturen, aankondigingen, bekendmakingen, brieven, orders en andere documenten van de vennootschap dient
deze benaming te worden voorafgegaan of gevolgd door de vermelding ‘commanditaire vennootschap’ of
afgekort ‘CommV’. In die stukken moet verder de zetel van de vennootschap nauwkeurig worden vermeld en
het woord ‘rechtspersonenregister’ of de initialen ‘RPR’ vermeld worden, samen met de
ondernemingsrechtbank in welk rechtsgebied de vennootschap haar zetel heeft, gevolgd door het
ondernemingsnummer.
Artikel 2 : Gecommanditeerde Vennoot – Commanditaire Vennoot
De heer Verdegem Thijs treedt op als gecommanditeerde vennoot.
Mevrouw Vereecke Marthe treedt op als commanditaire vennoot.
De gecommanditeerde vennoten zijn hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor alle verbintenissen van de
vennootschap.
De commanditaire vennoten staan voor de schulden en verliezen van de vennootschap slechts in tot beloop
van hun inbreng, op voorwaarde dat zij geen enkele daad van bestuur verrichten, zelfs niet krachtens volmacht.
1006362726
De commanditaire vennoten mogen zich niet mengen in het bestuur van de vennootschap, maar zullen het
recht hebben op de zetel van de vennootschap kennis te nemen van alle registers en geschriften van de
vennootschap en controle uit te oefenen op alle verrichtingen van de vennootschap.
Artikel 3 : Duur
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
Artikel 4 : Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
De zetel kan verplaatst worden naar om het even welke plaats binnen voormeld Gewest. Indien de zetel
verplaatst zou worden naar een ander Gewest of een ander taalgebied, dient de algemene vergadering
hierover te besluiten met gewone meerderheid.
Elke zetelverplaatsing uit hoofde van dit artikel dient bekend gemaakt te worden in de Bijlagen tot het Belgisch
Staatsblad.
De vennootschap kan, zowel in België als in het buitenland, bestuurs- en uitbatingszetels, agentschappen en
bijhuizen, bureaus en stapelhuizen inrichten, waar en wanneer zij het nodig acht, bij eenvoudige beslissing van
het bestuursorgaan.
Artikel 5 : Voorwerp
De vennootschap heeft als voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening, voor rekening
van derden of in deelneming met derden :
-          het verlenen van diensten en adviezen in de meest ruime zin voor het aan -en verkopen van meubels,
interieur – en kunstobjecten
-          het verlenen van diensten en adviezen in de meest ruime zin voor het aan -en verkopen van kledij
-          alle immobiliaire operaties of ermee verband houdende verrichtingen met name : de aankoop, verkoop,
ruil, het (laten) bouwen, het (laten) renoveren, afbraakwerken, het huren, verhuren, ter beschikking stellen van
gebouwen en gronden, de omvorming of ombouwing en valorisatie van onroerende goederen, in voorkomend
geval door middel van lotissering, verkaveling, nieuwbouw, heropbouw of verbouwing, alle activiteiten van
makelaar in onroerende goederen;
-          het beheer van alle roerende en onroerende goederen, onder meer het opstellen van huurcontracten,
opmaken van plaatsbeschrijvingen, inventariseren van meubilair, het vervullen van de functie van syndicus, het
opmaken van schattingen en expertises, opmaken van projecten, bouwbegeleiding enzovoort, zonder dat deze
opsomming beperkend is;
-          de aannemingen en de uitvoering van alle openbare en private bouwwerken, alle onderaannemingen,
afwerkingen en voltooiingswerken en in het algemeen alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met
het bouwvak in betrekking staan alsmede het fabriceren, de aankoop, verkoop, de consignatie, de
vertegenwoordiging en commissiehandel van alle bouwmaterialen, grondstoffen en artikelen die bij het bouwen
tussenkomen;
-          de promotie en publiciteit van gebouwen waaronder villa’s, huizen, flatgebouwen, industriële en
nijverheidsgebouwen, bij middel van aan koop, verkoop, ruil, constructie, verpachting, lotissering, uitbating en
beheer van onroerende goederen evenals alle immobiliaire operaties van om het even welke aard of ermee
verbande houdende handelingen en projectontwikkelingen;
-          het leasen van onroerende goederen of het in leasing geven van onroerende goederen aan derden;
-          het verlenen van advies betreffende vastgoed;
-          adviseur in patrimoniumbeheer en patrimoniumontwikkeling, zowel roerend als onroerend;
-          coördinatie van bouwwerken;
-          alle afbraakwerken en de coördinatie ervan;
-          het huren, verhuren en beheren voor eigen rekening of voor rekening van derden van onroerende
goederen, inzonderheid, maar daartoe niet beperkt, van gemeubelde en/of ongemeubelde appartementen en
woningen;
-          het optreden als makelaar, bemiddelaar of tussenpersoon bij de verkoop van onbebouwde of bebouwde
onroerende goederen;
-          makelaar in onroerende goederen en het uitvoeren of laten uitvoeren van alle daden welke daarmee
betrekking hebben, in de ruimste zin van het woord;
-          het verlenen van diensten en adviezen in de meest ruime zin van het woord aan bedrijven en
ondernemingen van welke aard, onder meer op het vlak van administratie, management, bedrijfsorganisatie,
promotie, informatica, public relations, communicatie in de ruimste zin, alsmede het verlenen van elke
mogelijke vorm van bijstand op deze domeinen;      
-          het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen ; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals onder meer
erfpacht- en opstalrechten en de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen en
verkopen zowel in volle eigendom als in vruchtgebruik en/of blote eigendom, ruilen, doen bouwen, doen
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, de
aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van
onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband
staan of van die aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen.
-          het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven door
inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van
welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten rechtspersonen en
ondernemingen.
-          het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of nog op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coordinatie van de ontwikkeling en
investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie aanhoudt.
-          managementactiviteiten van holdings : het tussenkomen in het dagelijks bestuur, het vertegenwoordigen
van bedrijven op grond van het bezit van of controle over het maatschappelijk kapitaal en andere
managementsactiviteiten;
-          het besturen en begeleiden van ondernemingen en rechtspersonen.
-          het waarnemen van de functie van bestuurder, manager, directeur of vereffenaar of gemandateerde in
ondernemingen en vennootschappen.
-          overige zakelijke dienstverlening;
-          alle activiteiten van bemiddeling met het oog op de verkoop, aankoop, ruil, verhuring of afstand van
onroerende goederen, onroerende rechten of handelsfondsen.
-          het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en particulieren, onder om het even
welke vorm ; in dit kader kan zij alle handels- en financiele operaties verrichten behalve deze die wettelijk
voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito's op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen die zij
het meest geschikt zou achten.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende
handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp of welke van aard zouden
zijn de verwezenlijking ervan geheel of gedeeltelijk te vergemakkelijken. Ze kan leningen of schulden aangaan
bij derden, met inbegrip van haar aandeelhouders en bestuurders, en kan alle kosten maken en investeringen
doen die zij nodig of wenselijk acht.
De vennootschap mag een onroerend vermogen aanleggen, oordeelkundig uitbouwen en beheren, alsmede
alle handelingen stellen die van aard zijn om de opbrengst van het onroerend goed te bevorderen.
De vennootschap mag een roerend patrimonium aanleggen, oordeelkundig uitbouwen en beheren, alsook
participaties en deelnemingen verwerven in alle bestaande of nog op te richten rechtspersonen en
vennootschappen.
De vennootschap mag optreden als bestuurder van ondernemingen en rechtspersonen.
De vennootschap mag evenwel geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en over het
vermogensbeheer en het beleggingsadvies.
De vennootschap zal zich bovendien moeten onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen, voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, fusie, inschrijving of op elke andere wijze in
ondernemingen, verenigingen of vennootschappen die een gelijkaardig, soortgelijk of samenhangend voorwerp
hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een gedeelte van haar voorwerp.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van
derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen
handelszaak.
Artikel 6 : Vermogen
Het statutair vermogen van de vennootschap wordt gevormd door de inbreng van 1.000,00 euro, dat in speciën
zal worden volstort na oprichting van de vennootschap.
Deze inbreng wordt vertegenwoordigd door 100 aandelen, zonder vermelding van nominale waarde, die elk
1/100ste van het vermogen vertegenwoordigen.
Artikel 7 : Bestuur
Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan één of meerdere zaakvoerders, welke derden of
beherende vennoten kunnen zijn.
Zij worden door de algemene vergadering benoemd voor bepaalde of onbepaalde duur.
De zaakvoerder bezit de meest uitgebreide machten van bestuur en beschikking. Alle handelingen die bij wet
niet uitdrukkelijk zijn voorbehouden aan de algemene vergadering, vallen onder zijn bevoegdheid.
Hij vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte zowel als eiser als verweerder.
Wanneer er meerdere zaakvoerders zijn, kunnen zij hun bevoegdheden ieder afzondelijk uitoefenen en kunnen
zij jegens derden en in rechte eveneens afzonderlijk handelen.
Artikel 8 : Overdracht van aandelen
De aandelen zijn vrij overdraagbaar.
Iedere vennoot mag, wat betreft zijn aandeel in de vennootschap, een derde tot deelgenoot nemen zonder dat
daarvoor de toestemming van de andere vennoten vereist is.
De overdracht van aandelen kan geen gevolg hebben ten aanzien van de verbintenissen van de vennootschap
die dateren van voor de tegenwerpelijkheid van de overdracht, zoals bepaald in Artikel 2:18 van het wetboek
van Vennootschappen en Verenigingen.
Artikel 9 : Overlijden van een vennoot
De vennootschap wordt niet automatisch ontbonden door het overlijden van een vennoot. De erfgenamen van
de overledene of hun vertegenwoordigers nemen als vennoot gezamenlijk en onverdeeld de plaats in van hun
rechtsvoorganger. De erfgenamen of rechtsopvolgers blijven in alle geval vennoot totdat er één of meerdere
nieuw (rechts)personen als vennoot zijn aanvaard.
Artikel 10 : Overlijden, onbekwaamheid of verhindering van een zaakvoerder
De vennootschap wordt niet ontbonden in geval van overlijden, wettelijk onbekwaamheid of verhindering van
een zaakvoerder.
Indien er meerdere zaakvoerders zijn, zal in geval van overlijden, wetttelijke onbekwaamheid of verhindering
van een zaakvoerder, het bestuur van de vennootschap worden waargenomen door de overblijvende
zaakvoerder(s), tenzij de algemene vergadering beslist om in dat geval één of meerdere nieuwe zaakvoerders
te benoemen.
In geval van overlijden, wettelijke onbekwaamheid of verhindering van de enige zaakvoerder zal de algemene
vergadering op verzoek van één of meerdere vennoten een gecommanditeerde vennoot of enig ander persoon
als bewindvoerder aanstellen om de dringende daden van louter beheer te stelle gedurende de door de
algemene vergadering vast te stellen tijd, zonder dat deze een maand te boven mag gaan.
In geval van overlijden, wettelijke onbekwaamheid of verhindering van de enige zaakvoerder heeft de algemene
vergadering verder het recht om bij eenvoudige meerderheid in de definitieve vervanging van de zaakvoerder te
voorzien.
Artikel 11 : Individuele onderzoeksbevoegdheid
Iedere vennoot, zowel de gecommanditeerde als de commanditaire vennoot, heeft individueel de onderzoeks-
en controlebevoegdheid. Hij kan op de zetel van de vennootschap inzage nemen van de boeken, de brieven,
de notulen en in het algemeen van alle geschriften van de vennootschap.
Artikel 12 : Boekjaar
Het boekjaar gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van elk jaar.
Artikel 13 : Algemene Vergadering
De algemene jaarvergadering van de vennoten wordt jaarlijks bijeengeroepen op de laatste zaterdag van de
maand juni om 14.00 uur, op de zetel van de vennootschap.
De algemene vergadering komt bijeen op uitnodiging van de zaakvoerder. De oproeping geschiedt bij
aangetekende brief, toegezonden aan de vennoten minstens acht dagen voor de vergadering, met vermelding
van de agenda van de vergadering. Wanneer alle vennoten aanwezig zijn en allen daarmee akkoord gaan, kan
een algemene vergadering evenwel zonder voorafgaande oproeping beraadslagen en besluiten over de
agendapunten die door de vennoten met eenparigheid worden vastgesteld.
De vergaderingen kunnen slechts geldig besluiten indien minstens 50% van de vennoten vertegenwoordigd is
op de vergadering.
Een vennoot kan van op afstand deelnemen aan de algemene vergadering.
Artikel 14 : Stemrechten en aanwezigheidsquota
Elk aandeel geeft recht op één stem.
De aandelen zijn ondeelbaar ten opzichte van de vennootschap. Deze erkent slechts één enkele eigenaar per
effect voor de uitoefening jegens haar van de rechten eraan verbonden.
Zolang er onenigheid bestaat tussen verschillende gerechtigden van een effect, wordt de uitoefening van de
rechten verbonden aan dat effect geschorst totdat de belanghebbenden het eens geworden zijn over de
aanduiding ten overstaan van de vennootschap van één titularis of vertegenwoordiger.
De blote eigendom van een aandeel zal tegenover de vennootschap vertegenwoordigd worden door de
vruchtgebruiker.
Behoudens de hierna bepaalde uitzondering en behoudens strengere wettelijke bepalingen, worden alle
beslissingen genomen bij gewone meerderheid van stemmen, dit ongeacht het aantal aanwezige of
vertegenwoordigde aandelen. Bij staking van stemmen is het voorstel verworpen.
De algemene vergadering van de vennoten is bevoegd deze statuten te wijzigen, met inachtneming van het
hierna bepaalde. De algemene vergadering kan over wijzigingen in de statuten alleen dan geldig beraadslagen
en besluiten, wanneer de vooropgestelde wijzigingen duidelijk zijn aangegeven in de oproeping en wanneer de
aanwezigen te minste de helft van de aandelen vertegenwoordigen. De algemene vergadering kan slechts
vergaderen en geldig besluiten ten aanzien van een statutenwijziging indien aandeelhouders die tenminste de
helft van de aandelen houden vertegenwoordigd zijn op de algemene vergadering. Indien aan de hiervoor
vermelde voorwaarde niet is voldaan, kan een nieuwe vergadering worden bijeengeroepen waarin het
betreffende besluit kan worden genomen, ongeacht het aantal aandelen dat vertegenwoordigd is. Het besluit tot
wijziging van de statuten kan slechts worden genomen met een meerderheid van vijfenzeventig procent van de
stemmen. Een onthouding van stemmen zal ten aanzien van deze besluiten geacht worden een tegenstem te
zijn.
Artikel 15 : Aanwending van het resultaat
Over de aanwending van het resultaat zal beslist worden door de gewone algemene vergadering
overeenkomstig het bepaalde in artikel 13.
Artikel 16 : Vereffening
De algemene vergadering regelt de wijze van vereffening bij de meerderheid zoals bepaald in de wet. De
vereffenaars worden benoemd door de algemene vergadering, die de machten van de vereffenaars en
desgevallend de bezoldigingen vaststelt.
De benoeming van de vereffenaars moet aan de voorzitter van de ondernemingsrechtbank ter bevestiging of
homologatie worden voorgelegd.
Vooraleer de vereffening wordt afgesloten, leggen de vereffenaars het plan voor de verdeling van de activa
onder de verschillende schuldeisers voor akkoord voor aan de ondernemingsrechtbank van het arrondissement
waarbinnen de vennootschap haar zetel heeft.
Na betaling van de schulden of consignatie van de nodige gelden om die te voldoen, verdelen de vereffenaars
de zuivere opbrengst van de vereffening onder de aandelen, elk een gelijk recht gevend, na, in voorkomend
geval, gelijkmaking van de aandelen wat betreft hun afbetaling.
In afwijking met voorgaande kan een ontbinding en vereffening in één akte plaatsvinden indien voldaan is aan
de wettelijke voorwaarden daartoe.
Artikel 17 : Netting
Alle vorderingen die bestaan tussen de vennoten en/of zaakvoerders enerzijds en de vennootschap anderzijds
maken het voorwerp uit van nettingovereenkomsten, zoals voorzien in de wet van 15 december 2004
betreffende financiële zekerheden en houdende diverse fiscale bepalingen inzake zakelijke
zekerheidsovereenkomsten en leningen met betrekking tot financiële instrumenten, en zullen dus in geval van
samenloop gecompenseerd worden ten titel van schuldvergelijking.
III. Overgangsbepalingen
Het eerste boekjaar zal een aanvang nemen op 2 januari 2024 en zal eindigen op 31 december 2024.
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden op 28 juni 2025.
De heer Verdegem Thijs, voornoemd, wordt benoemd tot niet-statutaire zaakvoerder voor onbepaalde duur.
Overname van verbintenissen ten name van de venootschap in oprichting : in toepassing van artikel 2:2 van het
Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen verklaren de comparanten qualitate qua en onder voorbehoud
van het verwerven van rechtspersoonlijkheid, de verbintenissen aangegaan door de zaakvoerders/vennoten
voornoemd, sedert december 2023 namens de vennootschap in oprichting over te nemen onder het
voorbehoud van het verwerven van rechtspersoonlijkheid.
De oprichters verlenen bijzondere volmacht aan fiscaal accountant Erik Meex, met adres te 9040 Gent,
Antwerpsesteenweg 309, ondernemingsnummer 0830.145.695 evenals aan diens bedienden, aangestelden en
lasthebbers, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, teneinde de vervulling van de formaliteiten bij het
rechtspersonenregister en het UBO-register, en, desgevallend, bij de Administratie van de Belasting over de
Toegevoegde Waarde, alsook bij een ondernemingsloket met het oog op de inschrijving van de gegevens in de
Kruispuntbank van Ondernemingen te verzekeren.
 
Aldus opgemaakt te Ertvelde op 2 januari 2024.
                                                                                                                                                                               
                                                                                                                                                                               
Andere gegevens zoals gecommuniceerd naar de Kruispuntbank van Ondernemingen
Contactgegevens van de rechtspersoon
                                                                                                                                                                               
E-mail : tmwonen@hotmail.com
Datum en termijn
                                                                                                                                                                               
Einde van het boekjaar : 31 December
Uitzonderlijk boekjaar : van de oprichtingsdatum tot 31/12/2024
Maand van de algemene vergadering : Juni
Duur : onbeperkt
                                                                                                                                                                               
Niet statutaire functies
                                                                                                                                                                               
Zaakvoerder (natuurlijk persoon)
Thijs Verdegem
Predikherenlei 49, 9940 Evergem