Ondernemingsnr :
Benaming
(voluit) : VH Project
(afgekort) : VH Project
Rechtsvorm : Gewone commanditaire vennootschap
Zetel : Bunderdreef(B) 5
9290
België
Onderwerp akte : Oprichting
Berlare
Uittreksel van onderhandse akte op 24 september 2018
 
TUSSEN
 
De heer Nils Van Hauwe, wonende te 9290 Berlare, Bunderdreef 5;
 
EN
 
Mevrouw Delphine Schelstraete, wonende te 9290 Berlare, Bunderdreef 5;
 
WORDT OVEREENGEKOMEN OVER TE GAAN TOT DE OPRICHTING VAN EEN GEWONE
COMMANDITAIRE VENNOOTSCHAP, WAARVAN ZIJ DE STATUTEN ALS VOLGT VASTLEGGEN:
 
 
I. STATUTEN
 
 
HOOFDSTUK I - Naam - duur - zetel - doel
 
Artikel 1: Rechtsvorm - benaming
De vennootschap is een gewone commanditaire vennootschap en draagt de benaming “VH Project”.
 
In alle akten, facturen, aankondigingen, bekendmakingen, brieven, orders, websites en andere stukken van de
vennootschap dient deze benaming te worden voorafgegaan of gevolgd door de vermelding “gewone
commanditaire vennootschap” of afgekort “Comm.V”. In die stukken moet verder de zetel van de vennootschap
nauwkeurig worden aangewezen en het woord "rechtspersonenregister" of de letters "RPR" vermeld worden,
samen met de rechtbank van koophandel in welk rechtsgebied de vennootschap haar zetel heeft, gevolgd door
het ondernemingsnummer.
 
Artikel 2: Beherende vennoot – Stille vennoot
 
De heer Nils Van Hauwe neemt deel aan de oprichting als beherende vennoten.
 
De beherende vennoten zijn hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor alle verbintenissen van de vennootschap.
 
Mevrouw Delphine Schelstraete neemt deel aan de oprichting als stille vennoot.
0704962643
 
De stille vennoten zijn slechts aansprakelijk voor hun inbreng.
 
Artikel 3
 
De vennootschap bestaat voor onbepaalde duur.
 
 
Artikel 4
 
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 9290 Berlare, Bunderdreef 5.
 
Hij mag verplaatst worden, mits inachtneming van de taalwetgeving, naar om het even welke plaats in België bij
eenvoudige beslissing van de zaakvoering, die in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad moet worden
bekendgemaakt.
 
De vennootschap kan, zowel in België als in het buitenland, bestuurs- en uitbatingszetels, agentschappen en
bijhuizen, bureaus en stapelhuizen inrichten, waar en wanneer zij het nodig acht, bij eenvoudige beslissing van
de zaakvoering.
 
Artikel 5
 
De vennootschap kan voor eigen rekening, voor rekening van derden, of in deelneming met derden, of als
tussenpersoon bij te dragen tot de vestiging en de ontwikkeling van ondernemingen en inzonderheid:
 
- Algemene aanneming in metsel- en betonwerken en het uitvoeren en/of coördineren van algemene
aannemingen en bouwonderneming, de import en export, de groot- en kleinhandel in alle bouwproducten en
materialen, hierin begrepen het vervaardigen, plaatsen, verkopen en kopen van alle materialen en onderdelen
dienstig voor het bouwen en verbouwen van alle roerende en onroerende goederen, de nieuwbouw, de renovatie
en alle verbouwingen van aller onroerende goederen, alles in de meest brede zin van het woord en alles wat
hiermee verband houdt.
- Projectontwikkeling voor woningbouw
- Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken.
- Projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen
- Projectontwikkeling voor kantoorbouw
- Projectontwikkeling voor infrastructuurwerken
- Projectontwikkeling voor de bouw en de aanleg voor commerciële en industriële centra, hotels, industriezones,
enzovoort
- Projectontwikkeling voor de aanleg of renovatie van stadswijken
- Elektrotechnisch installateur
- Het uitvoeren van tuinwerken, Aanleggen en onderhouden van tuinen, parken en het groene gedeelte van
sportvelden, Landschapsverzorging, Snoeien van bomen en heggen
- Uitvoeren van grondverzet: graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van bouwterreinen; grondverzet in het
algemeen. Rioleringswerken.
- Verhuur van machines voor de landbouw en bouwnijverheid met of zonder bedieningspersoneel
- Algemene grondwerken en onderaannemingen in de breedste zin van het woord – leggen van opritten –
aanleggen van tuinen – plaatsen van afsluitingen.
- Het uitvoeren van schilderwerken, Schilderen van het binnen- en buitenwerk van gebouwen, Schilderen van
metalen constructies
- Reinigen van nieuwe en oude gebouwen na beëindiging van de bouwwerkzaamheden, Lappen van ramen
- Gevelreiniging door middel van zandstralen, met behulp van stoom, enz.
- Onderneming voor het uitvoeren van metselwerk
- Toezien op bouwwerkzaamheden
- Algemene bouwcoördinatie
- Bouwveiligheidscoördinatie in binnen- en buitenland, de veiligheidscoördinatie op bouwwerven en erbuiten,
preventieadvies voor bouwwerven
- Bouwwerfhygiëne en veiligheidsengineering
- Raadgeving inzake bouwveiligheid op en buiten werven
 
- Het optreden als EPB en EPC verslaggever bij alle mogelijk toepassingen, het optreden als gerechtsdeskundige
bij bouwgerelateerde geschillen, het uitvoeren van keuringen, periodieke controles en opstelling van verslagen
elektriciteit, riolering, ventilatie, water en in meer alle verslaggeving en keuring inzake bouwwerkzaamheden in de
meest ruime zin, het uitvoeren van blowerdoortest, het uitvoeren van stabiliteitsstudies.
 
- Attesteren van sloopproces en nagaan wat er gebeurt met de afvalstoffen die vrijkomen tijdens de sloop- en
afbraakwerken.
 
- Alle schattingen en alle arbitrage, van welke aard ook, op tegenspraak of niet, evenals alle verrichtingen die
deze kunnen voorbereiden of die er kunnen uit voortvloeien en alle werken behorende tot het beroep van
landmeter, architect, van expert in onroerende goederen.
 
- Reparatie van diverse artikelen (sleutels, sloten, hekken enz…), inclusief de expresreparaties aan huis, het
reinigen en opruimen van oude en nieuwe gebouwen, gevel- en voegwerken en overige werkzaamheden in
verband met de afwerking van gebouwen.
 
- De samenstelling en het beheer van een onroerend vermogen en de huurfinanciering van onroerende goederen
aan derden, het verwerven door aankoop of anderszins, het verkopen, het ruilen, het bouwen, het verbouwen,
het verbeteren, het uitrusten, het aanpassen, het verfraaien, het onderhouden, het verhuren, het huren, het
verkavelen, het prospecteren en het uitbaten van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de uitbreiding en de opbrengst
van de onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het goede verloop van
verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende goederen;
 
- Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of particulieren, in
eender welke vorm: het zich borg stellen of aval verlenen, in de meest ruime zin: alle handelsoperaties en
financiële operaties verrichten, behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van
deposito’s op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
 
- Verlenen van advies en praktische hulp aan de bedrijven i.v.m. public relations en
communicatie. Overige adviesbureaus op het gebied van bedrijfsbeheer; adviesbureaus op het gebied van
Bedrijfsvoering en het ontwerpen en voeren van reclame- en promotiecampagnes voor derden via de
verschillende media.
 
- Ontwerpen en plaatsen van buitenreclame: reclameborden en -panelen, lichtkranten en
neonreclame, aanbrengen van reclame op bussen, enzovoort. Verkopen van tijd en ruimte voor publiciteit in de
diverse media (advertentieacquisitie) en het aanbieden van reclameruimte op panelen, rond sportvelden, in
stationshallen, enzovoort.
 
- Het berekenen van de kosten en baten van de voorgestelde maatregelen op het gebied van planning,
organisatie, efficiëntie
 
- Het verlenen van diensten op het vlak van management, consultancy, administratief beheer, personeelsbeleid,
informaticabeleid, publieke relaties, strategische planning, kwaliteitszorg in de breedste zin van het woord aan
ondernemingen.
Onderzoek naar de omvang van de markt voor bepaalde producten, de ontvangst en de
bekendheid van producten en koopgewoonten, met het oog op verkoopbevordering en ontwikkeling van nieuwe
producten en de statistische analyses van de resultaten van het onderzoek.
 
- Het vervoer, agentuur, administratie en dergelijke van zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden,
zowel nationaal als internationaal, per spoor, te water, langs de weg en de lucht; de verhuur van alle roerende en
onroerende goederen, en meer in het bijzonder van vrachtwagens, kraanwagens, heftrucks, en dergelijke meer;
open overslag alsmede het stockbeheer voor rekening van derden; het verzekeren van distributiediensten of nog,
het verpakken, verzenden en conditioneren van goederen voor de cliënteel;
 
- Het waarnemen van alle bestuursopdrachten in andere rechtspersonen of feitelijke verenigingen, het uitoefenen
van opdrachten en functies die rechtstreeks of onrechtstreeks met het maatschappelijk doel verband houden;
 
- De aan- en verkoop, zowel klein- als groothandel, in- en uitvoer, handelsbemiddeling en verhuur van alle
mogelijke installaties, machines, automaten of alle toebehoren zowel elektronisch als mechanisch, evenals het
onderhoud en herstellingen ervan.
 
- De aan- en verkoop, zowel klein- als groothandel, in- en uitvoer, handelsbemiddeling en vertegenwoordiging
van om het even welke goederen in de sector van elektronica, telecommunicatie, ICT, machines,  diverse kleine
artikelen zoals souvenirs, ambachtelijke producten en religieuze voorwerpen, imitatiesieraden, gadgets,
speelgoed, producten voor huisdieren, zowel voor vrije tijd als professioneel gebruik., in ’t kort tussen persoon in
de handel;
 
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen en manieren,
die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap mag alle roerende en onroerende goederen, materialen en benodigdheden, verwerven,
verhuren, huren of verhuren, in leasing nemen, vervaardigen, overdragen of ruilen, en alle financiële handelingen
verrichten, welke rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar maatschappelijk doel.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële handelingen verrichten in
rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar maatschappelijk doel of welke van aard zouden zijn de
verwezenlijking ervan geheel of gedeeltelijk te vergemakkelijken, ze kan leningen of schulden aangaan bij derden
(met inbegrip van haar aandeelhouders en haar bestuurders) en kan alle kosten maken en investeringen doen
die zij nodig of wenselijk acht.
 De vennootschap mag evenwel geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en over het
vermogensbeheer en het beleggingsadvies.
De vennootschap kan alle rechtshandelingen stellen in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar
maatschappelijk doel. Zij kan dit doen in België en in het buitenland, en voor eigen rekening en voor rekening van
derden.
Activiteiten waarvoor de vennootschap niet zelf over de nodige vereiste activiteitsattesten zou beschikken, zullen
in onderaanneming worden uitgegeven.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, op gelijk welke wijze – rechtstreeks of zijdelings – deelnemen
aan of belangen nemen in ondernemingen van allerlei aard. Zij kan alle verbintenissen aangaan, kredieten en
leningen aangaan of toestaan, en ze kan zich voor derden borgstellen, onder meer door haar goederen in
hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak. Kortom zij mag alles doen wat verband hout met
bovengenoemd doel, of wat van aard is de verwezenlijking ervan te bevorderen.
 
 
HOOFDSTUK II - VERMOGEN VAN DE VENNOOTSCHAP
 
Artikel 6
Het vermogen van de vennootschap bedraagt 1.000,00 EUR. Het wordt volledig gevormd door inbrengen in geld,
waartoe de vennoten zich als volgt verbinden en volstorten :
De heer Nils Van Hauwe: 50 aandelen
hetzij: ........................................................................................................................... 500,00 EUR
Mevrouw Delphine Schelstraete: 50 aandelen
hetzij: ........................................................................................................................... 500,00 EUR
 
Totaal: 1.000 euro, 100 aandelen
Hetzij: ........................................................................................................................ 1.000,00 EUR
HOOFDSTUK III - BESTUUR
 
 
Artikel 7
De vennootschap wordt bestuurd door één of meerdere zaakvoerders, beherende vennoten. De zaakvoerders
worden door de algemene vergadering benoemd voor een bepaalde duur of zonder beperking van duur.
 
De zaakvoerder bezit de meest uitgebreide machten van bestuur en beschikking.
 
Alle handelingen die niet uitdrukkelijk voorbehouden zijn aan de algemene vergadering door de wet, vallen onder
zijn bevoegdheid.
 
Hij vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte zowel als eiser als verweerder.
 
Wanneer er verscheidene zaakvoerders zijn, kunnen zij hun machten ieder afzonderlijk uitoefenen, onverminderd
de eventuele delegatie van machten en zullen zij jegens derden en in rechte eveneens afzonderlijk handelen,
onverminderd de eventuele delegatie van machten, welke delegatie slechts kan gebeuren op voorwaarde dat het
mandaat speciaal en van tijdelijke aard is.
 
Artikel 8
Een vennoot mag zijn aandelen slechts overdragen met toestemming van al zijn medevennoten.
 
Met toestemming van al zijn medevennoten, komen de aandelen van een overleden vennoot toe aan zijn
erfgenamen en legatarissen.
 
De overdracht van de aandelen, welke toebehoren aan de beherende vennoot, zullen het voorwerp uitmaken van
een publicatie in het Belgisch Staatsblad overeenkomstig artikel 67 e.v. van het wetboek vennootschappen.
 
Artikel 9
De vennootschap wordt niet ontbonden door het overlijden van de vennoten. De erfgenamen van de overledene
of hun vertegenwoordigers nemen als vennoot gezamenlijk en onverdeeld de plaats in van hun rechtsvoorganger
behoudens de mogelijkheid van één of meer van de overblijvende vennoten om binnen de twee maanden na het
overlijden van de vennoot bij aangetekend schrijven de erfgenamen of rechtsopvolgers te weigeren als vennoot.
In dit laatste geval zullen de overblijvende vennoten, die de erfgenamen of rechtsopvolgers van de overleden
vennoot als vennoot geweigerd hebben, binnen de vier maanden na het overlijden één of meer nieuwe vennoten
moeten aanvaarden die het aandeel van de overledene zullen overnemen voor een prijs zoals bepaald door twee
experts, van elke partij een. Mochten deze experts binnen de zes maanden na het overlijden niet tot
overeenstemming komen, zal op verzoek van de meest gerede partij door de voorzitter van de rechtbank van
koophandel van de zetel van de vennootschap een nieuwe expert aangeduid worden die samen met de reeds
aangeduide experts binnen de maand een definitieve waarde zal bepalen. Tegen deze waardebepaling zal geen
beroep mogelijk zijn. De erfgenamen of rechtsopvolgers van de overledene, die als vennoot werden geweigerd,
blijven in alle geval vennoot totdat één of meer nieuwe (rechts)personen als vennoot zijn aanvaard.
 
De erfgenamen of rechtsopvolgers mogen in geen geval de zegels laten leggen of een gerechtelijke inventaris
laten opmaken, noch de normale gang van zaken van de vennootschap belemmeren.
 
De vennootschap wordt niet ontbonden in geval van overlijden, wettelijke onbekwaamheid of verhindering van
een zaakvoerder.
 
Indien er meerdere zaakvoerders zijn, zal in geval van overlijden, wettelijke onbekwaamheid of verhindering van
een zaakvoerder, het bestuur van de vennootschap worden waargenomen door de overblijvende zaakvoerder(s),
tenzij de algemene vergadering beslist om in dat geval één of meerder nieuwe zaakvoerders te benoemen.
 
In geval van overlijden, wettelijke onbekwaamheid of verhindering van de zaakvoerder zal de algemene
vergadering op verzoek van een of meerdere vennoten een vennoot of enig ander persoon als bewindvoerder
aanstellen om de dringende daden van louter beheer te stellen gedurende de door de algemene vergadering vast
te stellen tijd, zonder dat deze een maand te boven mag gaan.
 
In geval van overlijden, wettelijke onbekwaamheid of verhindering van de zaakvoerder heeft de algemene
vergadering verder het recht om bij eenvoudige meerderheid in de definitieve vervanging van de zaakvoerder te
voorzien.
 
 
HOOFDSTUK IV - CONTROLE
 
 
Artikel 10
 
Iedere vennoot heeft individueel de onderzoeks- en controlebevoegdheid. Hij kan op de zetel van de
vennootschap inzage nemen van de boeken, de brieven, de notulen en in het algemeen van alle geschriften van
de vennootschap.
 
 
HOOFDSTUK V - ALGEMENE VERGADERING VAN DE VENNOTEN
 
 
Artikel 11
 
Het boekjaar gaat in op datum 1 april en eindigt op 31 maart van elk jaar.
 
Artikel 12
 
Een algemene vergadering van de vennoten, jaarvergadering genoemd, wordt ieder jaar bijeengeroepen op de
15  de dag van de maand september om 18.00 uur, in de zetel van de vennootschap of op gelijk welke andere
plaats, aangeduid in het bericht van bijeenroeping.
De oproepingen voor elke algemene vergadering geschieden bij aangetekende brief, toegezonden aan de
vennoten minstens acht dagen vóór de vergadering, met vermelding van de agenda van de vergadering.
 
Wanneer alle vennoten aanwezig zijn en allen daarmee akkoord gaan, kan een algemene vergadering zonder
voorafgaande oproepingen beraadslagen en besluiten over de agendapunten die door de vennoten met
eenparigheid worden vastgesteld.
Vennoten kunnen op de algemene vergadering vertegenwoordigd worden, maar uitsluitend door een andere
vennoot op voorlegging van een geschreven volmacht.
 
Artikel 13
 
Elk aandeel geeft recht op één stem.
 
Alle beslissingen worden genomen bij gewone meerderheid van stemmen behoudens de hierna bepaalde
uitzondering.
 
Elke beslissing betreffende de wijziging van de statuten moet worden goedgekeurd door drie/vierden
meerderheid van de stemmen.
 
 
Artikel 14
 
Over de aanwending van het resultaat zal beslist worden door de algemene vergadering.
 
 
HOOFDSTUK VII - ONTBINDING EN VEREFFENING
 
Artikel 15
 
§1. De algemene vergadering regelt de wijze van vereffening bij de meerderheid zoals bepaald in de wet. De
algemene vergadering benoemt één of meerdere vereffenaars en stelt de machten van de vereffenaars en
desgevallend de bezoldigingen vast.
De benoeming van de vereffenaars moet aan de voorzitter van de rechtbank van koophandel ter bevestiging of
homologatie worden voorgelegd.
Vooraleer de vereffening wordt afgesloten, leggen de vereffenaars het plan voor de verdeling van de activa onder
de verschillende schuldeisers voor akkoord voor aan de rechtbank van koophandel van het arrondissement
waarbinnen de vennootschap haar zetel heeft.
Na betaling van de schulden of consignatie van de nodige gelden om die te voldoen, verdelen de vereffenaars de
zuivere opbrengst van de vereffening onder de aandelen, elk een gelijk recht gevend, na, in voorkomend geval,
gelijkmaking van de aandelen wat betreft hun afbetaling.
 
§2. In afwijking van voorgaande paragraaf kan een ontbinding en vereffening in één akte plaatsvinden indien
voldaan is aan de wettelijke voorwaarden daartoe.
 
Artikel 16
Alle vorderingen die bestaan tussen de vennoten en/of de zaakvoerders enerzijds en de vennootschap
anderzijds maken het voorwerp uit van nettingovereenkomsten, zoals voorzien in de wet van 15 december 2004
betreffende financiële zekerheden en houdende diverse fiscale bepalingen inzake zakelijke
zekerheidsovereenkomsten en leningen met betrekking tot financiële instrumenten, en zullen dus in geval van
samenloop gecompenseerd worden ten titel van schuldvergelijking.
 
 
II. OVERGANGSBEPALINGEN
 
1. Het eerste boekjaar zal een aanvang nemen op datum van 24/09/2018 en zal eindigen op 31/03/2020.
2. De eerste jaarvergadering zal gehouden worden op 15 september 2020
3. Overname van verbintenissen ten name van de vennootschap in oprichting: in toepassing van artikel 60 van
het wetboek van vennootschappen verklaren de comparanten qualitate qua en onder voorbehoud van het
verwerven van rechtspersoonlijkheid de verbintenissen aangegaan door de zaakvoerders/vennoten, voornoemd,
sedert 01/06/2018 namens de vennootschap in oprichting over te nemen onder het voorbehoud van het
verwerven van rechtspersoonlijkheid.
 
 
III. BENOEMING
 
Worden als zaakvoerders benoemd voor onbepaalde duur:
 
Nils Van Hauwe, voornoemd, die verklaart dit mandaat te aanvaarden
 
Zijn mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
 
Aldus opgemaakt te Berlare op 24 september 2018, in drie exemplaren.
 
 
 
 
1. De heer Nils Van Hauwe
 
 
 
 
 
2. Mevrouw Delphine Schelstraete