Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : DM Roof
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
8430
België
Onderwerp akte : Oprichting
Middelkerke
Koninginnelaan 41
0201
Oprichting maatschap onder de vorm van een gewone commanditaire vennootschap
Op heden, 2 november 2021, zijn de volgende partijen:                                                                                 
 De heer Demeyere Kürt, met identiteitskaartnummer 592-8915864-93 en met rijksregisternummer 71.03.21-
229.71, geboren te Waregem op 21 maart 1971, wonende te Koninginnelaan 41 bus 0201, 8430 Middelkerke;
 Mevrouw Degand Carla, met identiteitskaartnummer 592-8915857-86 en met rijksregisternummer 72.03.26-
142.29, geboren te Kortrijk op 26 maart 1972, wonende te Koninginnelaan 41 bus 0201, 8430 Middelkerke;
 Overeengekomen een maatschap op te richten onder de vorm van een gewone commanditaire vennootschap,
waarvan statuten aldus bepalen:
Hoofdstuk I - Naam, zetel, duur, doel
 Art. 1 Naam en zetel
 De vennootschap is een maatschap onder de vorm van een gewone commanditaire vennootschap, met als
naam DM Roof.
 De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
 Het adres van de zetel is:          
 Koninginnelaan 41 bus 0201
 8430 Middelkerke
 De zetel kan verplaatst worden naar elke andere plaats in België binnen het Nederlandse taalgebied of het
tweetalige gebied Brussel Hoofdstad, zonder dat hiertoe een statutenwijziging vereist is, door een beslissing van
het bestuursorgaan.
 Elke verplaatsing van de zetel van de vennootschap zal bekendgemaakt worden in de bijlagen bij het Belgisch
Staatsblad.
Art. 2 Duur
 De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd te rekenen vanaf heden.
Art. 3 Doel
 De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, in eigen naam of in naam van een
derde, voor eigen rekening of voor rekening van een derde, alleen of in samenwerking met een derde:
 Bouwen van daken
 Plaatsen van dakbedekking van ongeacht welk materiaal, de bouw van dakconstructies, dakwerken
 Plaatsen van dakgoten en regenafvoerbuizen
 Isolatiewerkzaamheden
 Handelsbemiddeling in hout en bouwmaterialen
 Groothandel in bouwmaterialen, algemeen assortiment
 Bouwmarkten en andere doe-het-zelfzaken in boumaterialen, algemeen assortiment
 Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen
 De vennootschap mag investeringen en beleggingen uitvoeren (zoals onder meer de aankoop, het verhuren en
het oprichten van roerende en onroerende goederen), met het oog op het verlonen van haar zaakvoerder(s).
0776764221
 De vennootschap kan alle rechtshandelingen en daden stellen in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met
haar maatschappelijk doel. Zij kan dit doen in België en in het buitenland, en voor eigen rekening en voor
rekening van derden.
 Activiteiten waarvoor de vennootschap niet zelf over de nodige vereiste activiteitsattesten zou beschikken, zullen
in onderaanneming worden uitgegeven. Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, op gelijk welke wijze –
rechtstreeks of zijdelings – deelnemen aan of belangen nemen in ondernemingen van allerlei aard.
 Zij kan alle verbintenissen aangaan, kredieten en leningen aangaan of toestaan, en ze kan zich voor derden
borgstellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak.
 De vennootschap mag alle commerciële, industriële, financiële, burgerlijke, roerende en onroerende
verrichtingen doen, die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk verband hebben met haar doel of
die van aard zijn de verwezenlijking ervan te bevorderen. Zij mag namelijk, zonder dat deze opsomming
beperkend weze, alle roerende en onroerende goederen verkopen, kopen, in huur nemen, verhuren en ruilen ;
alle fabrieksmerken, patenten en vergunningen nemen, bekomen, toestaan, aankopen en afstaan; alle
plaatsingen verrichten in roerende waarden; belangen nemen bij middel van associatie, inbreng, onderschrijving,
samensmelting, deelneming, financiële tussenkomst of op om het even welke andere manier, in alle bestaande of
op te richten vennootschappen en ondernemingen in België of in het buitenland, met een analoog of
samenhangend doel of die van aard zijn de ontwikkeling van de onderneming te begunstigen.        
Hoofdstuk II – vennoten, aanvangsvermogen en aandelen
 Art. 4 Vennoten
 Er zijn twee soorten vennoten: beherende vennoten en stille vennoten.
 De beherende vennoot is:
 De heer Demeyere Kürt, met identiteitskaartnummer 592-8915864-93 en met rijksregisternummer 71.03.21-
229.71, geboren te Waregem op 21 maart 1971, wonende te Koninginnelaan 41 bus 0201, 8430 Middelkerke;
 Hij is onbeperkt en hoofdelijk aansprake-lijk voor alle vennootschapsschulden.
 De stille vennoot is:
 Mevrouw Degand Carla, met identiteitskaartnummer 592-8915857-86 en met rijksregisternummer 72.03.26-
142.29, geboren te Kortrijk op 26 maart 1972, wonende te Koninginnelaan 41 bus 0201, 8430 Middelkerke;
 Zij is slechts ten belope van haar inbreng aansprakelijk voor de vennootschaps-schulden.
 Zowel de stille als de beherende vennoten verbinden zich ertoe geen zelfstan-dige activi-teiten uit te oefenen die
op enige manier concurrerend zijn aan die van de vennootschap.
Art.5 Aanvangsvermogen en aandelen
 Het aanvangsvermogen van de vennootschap is vastgesteld op 1.000,00 euro, volledig volstort,
vertegenwoordigd door 100 gelijke aandelen zonder vermelding van nominale waarde.
 De vennoot: De heer, Demeyere Kürt, doet een inbreng in speciën van 990,00 Euro, waarvoor hem 99 aandelen
toegekend worden.
 De vennoot: Mevrouw, Degand Carla, doet een inbreng in speciën van 10,00 Euro, waarvoor haar 1 aandeel
toegekend wordt.
Art. 6 Aandelenregister
 De aandelen zijn op naam en voorzien van een volgnummer. Een aandelenregister wordt bijgehouden op de
zetel van de vennootschap, dit register bevat:
 - de nauwkeurige gegevens betreffende de identiteit van elke vennoot en het aantal aandelen dat hem
toebehoort;
 - de gedane stortingen;
 - de overdrachten van aandelen met hun datum, gedagtekend en ondertekend door de overdra-ger en de
overnemer (of hun gevolmachtigden) in geval van overdracht onder de levenden en gedagtekend en ondertekend
door de zaakvoerder en de rechtverkrijgenden in geval van overgang wegens overlijden.
 De eigendom van een aandeel op naam wordt bewezen door de oprichtingsakte en de akte van
kapitaalverhoging en ook, na overdracht of overgang wegens overlijden, door de inschrijving in het
aandelenregister.
 De overdrachten en de overgang wegens overlijden gelden ten aanzien van de vennootschap en aan derden
pas vanaf de datum van de inschrijving in het aandelenregister.
Art. 7 Overdracht van aandelen
 §1 Overgang van aandelen onder levenden
 Een vennoot kan zijn aandelen in de vennootschap slechts overdragen onder de levenden aan een
medevennoot of aan een derde, na vooraf aan alle andere vennoten de mogelijkheid te hebben geboden zijn
aandeel in de vennootschap over te nemen tegen een prijs te bepalen zoals aangeduid in paragraaf drie hierna.
 Indien verscheidenen vennoten de overname wensen, zullen zij het inkooprecht kunnen uitoefenen, ieder naar
evenredigheid van het aandeel dat zij op dat ogenblik bezitten in de vennootschap.
 Wanneer geen der vennoten wenst gebruik te maken van zijn inkooprecht, kan de vennoot zijn aandeel slechts
overdragen aan een derde mits instemming van tenminste de helft van de aandeelhouders, die ten minste ¾ van
de aandelen bezitten, na aftrek van de rechten waarvan de overdracht is voorgesteld.
 Deze instemming moet blijken uit een geschreven stuk.
 Overdrachten die met miskenning van tweede alinea gebeuren, kunnen niet aan de vennootschap of aan derden
worden tegengeworpen, ongeacht de goede of kwade trouw van de overnemer en zelfs wanneer een statutaire
overdrachtsbeperking niet in het aandelenregister is opgenomen.
 Iedere vennoot mag evenwel, zonder toestemming van zijn medevennoten, een derde persoon tot deelgenoot
nemen, wat zijn aandeel in de vennootschap betreft.
 §2 Vorm en publiciteit van de overdracht
 De overdracht van aandelen kan, wanneer zij door de overeenkomst is toegelaten, slechts gebeuren met
inachtneming van de vormen van het burgerlijk wetboek (cf. 1690 Burgerlijk Wetboek).
 Conform art. 4:7 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen kan de overdracht van aandelen
gevolg hebben ten aanzien van de verbintenissen van de vennootschap die dateren van voor
detegenwerpelijkheid van de overdracht.
 De overdracht van aandelen is pas tegenwerpelijk vanaf de dag van neerlegging ervan of indien zij volgens
devoorschriften van dit hoofdstuk ook moeten worden bekendgemaakt, vanaf de dag van de bekendmaking
ervanin de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad, behalve indien de rechtspersoon aantoont dat die derden er
reedskennis van hadden (art. 2:18 e.v. van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen).
 §3 Overgang van aandelen in geval van overlijden
 Het aandeel of de aandelen van een overleden vennoot gaat/gaan slechts over op zijn erfgenamen of
rechtverkrijgenden indien deze behoren tot de personen die de vereiste hoedanigheid bezitten om vennoot te
kunnen worden, indien hij/zij door het orgaan bevoegd over hun toetreding als vennoot te beslissen wordt/worden
aanvaard, op de wijze als bepaald in geval van overdracht van aandelen onder de levenden. De erfgenamen en
legatarissen van aandelen die geen aandeelhouder kunnen worden omdat zij niet als aandeelhouder zijn
toegelaten hebben recht op de waarde van de overgegane aandelen zoals deze wordt vastgesteld
overeenkomstig het bepaalde in §3 hierna. Zij zijn verplicht op verzoek van de vennootschap die aandelen over
te dragen aan de door de vennootschap aangewezen aandeelhouders.
 §4 Waarde van de aandelen
 Indien partijen geen akkoord bereiken omtrent de waarde van het aandeel, dan kan de waarde worden
vastgesteld door een externe deskundige in gemeen overleg door beide partijen aan te duiden. Raken zij het
nieteens over de aanstelling van de deskundige , dan zal deze op verzoek van de meest gerede partij aangeduid
worden door de voorzitter van de ondernemingsrechtbank in wiens ambtsgebied de vennootschap haar zetel
heeft.
Hoofdstuk III – Bestuur en vertegenwoordiging
 Art. 8 Bestuursorgaan
 De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, al dan niet vennoot. Tot bestuurder wordt voor
onbepaalde duur benoemd :
 De heer Demeyere Kürt, met identiteitskaartnummer 592-8915864-93 en met rijksregisternummer 71.03.21-
229.71, geboren te Waregem op 21 maart 1971, wonende te Koninginnelaan 41 bus 0201, 8430 Middelkerke;
 Hij verklaart zijn opdracht te aanvaarden onder de bevestiging dat hij niet werd getroffen door enige maatregel
die zich hiertegen verzet.
 Het mandaat van bestuurder is onbezoldigd tenzij de algemene vergadering anders beslist.
 Art. 9 Bestuursbevoegdheid en vertegenwoordigingsmacht
 De bestuurder is bevoegd voor alle verrichtingen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het doel van
de vennootschap en heeft daartoe alle machten, met uitzondering van de handelingen die door de wet of door de
statuten enkel aan de algemene vergadering worden toegekend.
 De enige bestuurder vertegenwoordigt alleen de vennootschap in en buiten rechte.
 Indien er twee of meer bestuurders zijn, vertegenwoordigen zij als college optredend de vennootschap in en
buiten rechte.
 De bestuurder kan gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen. Enkel bijzondere en beperkte volmachten
voor bepaalde of een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd.
Hoofdstuk IV-toezicht
 Art. 10 toezicht
 Het toezicht van de vennootschap wordt uitgeoefend door de vennoten. Iedere vennoot bezit het recht van
onderzoek en toezicht op de verrichtingen van de vennootschap. Dit houdt in dat hij inzage mag nemen in al de
boeken, de briefwisseling, de processen-verbaal en algemeen in al de geschriften van de vennootschap.
Hoofdstuk V- Algemene vergadering
 Art. 11 Algemene vergadering
 De gewone algemene vergadering, ook de jaarvergadering genoemd, zal jaarlijks bijeengeroepen worden op de
derde donderdag van de maand juni, om 17u00 uur, op de maatschappelijke zetel behoudens afwijkende
vermelding in de uitnodiging. De vergadering zal op de eerst-volgende werkdag gehou-den worden, indien die
dag een wettelijke feestdag is. De eerste jaarvergadering wordt gehouden in 2023.
 De agenda van de jaarvergadering omvat minstens: de bespreking en de goedkeuring van de jaarrekening, de
bestemming van de winst en de kwijting aan de bestuurder(s).
 Te allen tijde kan een vergadering worden bijeengeroepen om over een wijzi-ging van de statuten of over andere
punten te beraadsla-gen en te besluiten.
 De oproeping, met vermelding van de agenda, geschiedt bij gewone brief, toegezonden aan de vennoten ten
minste acht dagen voor de vergadering. De vergadering mag geldig beraadslagen en stemmen over
aangelegenheden die niet in de agenda voorkomen wanneer alle vennoten aanwezig of vertegenwoordigd zijn,
en hiermee akkoord gaan.
 Art. 12 Besluitvorming
 Er wordt gestemd per aandeel waarbij elk aandeel recht geeft op één stem.
 Een vennoot kan zich niet door een andere vennoot laten vertegenwoordigen. In de vergadering worden de
besluiten genomen bij gewone meerderheid van stemmen. Bij wijziging van de statuten of in geval van ontbinding
is een drie vierde meerderheid van de stemmen vereist.
 Van elke vergadering worden tijdens de vergadering notulen opgemaakt, deze notulen worden ondertekend door
de secretaris en de voorzitter (aangesteld op vergadering).
 Het register waarin de notulen worden opgetekend wordt op de zetel van de vennootschap gehou-den.
Hoofdstuk VI - BOEKJAAR, JAARREKENING
 Art.13 Boekjaar
 Het boekjaar van de vennootschap vangt aan op 1 januari && en eindigt op 31 december van elk jaar. Het eerste
boekjaar loopt van datum van oprichting tot 31 december 2022.
 Alle verbintenissen sinds 1 oktober 2021 en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten
ondernomen door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting worden
overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het bestuursorgaan die
uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
 Art. 14 Jaarrekening
 De rekeningen van de vennootschap zullen jaarlijks opgesteld worden overeenkomstig de wetsbepalingen. Op
het einde van elk boekjaar worden de boeken afgesloten en maakt het bestuursorgaan de jaarrekening op. Op
voorstel van het bestuursorgaan beslist de algemene vergadering welke bestemming er gegeven zal worden aan
het resultaat.
Hoofdstuk VII – BESTEMMING VAN DE WINST
 Art.15 Verdeling van het resultaat
 De zuivere winst blijkt uit de balans, na aftrek van de algemene onkosten en van de afschrijvingen.
 Over de winstverdeling en reservevorming zal beslist worden door de algemene vergadering.
 Geen uitkering van de winst mag geschieden indien op de datum van afsluiting van het laatste boekjaar het
netto-actief dreigt negatief te worden of is geworden.
 Onder netto-actief moet worden verstaan : het totaal bedrag van de activa zoals dat blijkt uit de
balans,verminderd met de voorzieningen en de schulden.
Hoofdstuk VIII- ONTBINDING EN VEREFFENING
 Art. 16 Ontbinding en vereffening
 De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door een besluit van de algemene vergadering,
vanrechtswege als gevolg van een door de wet omschreven feit of gebeurtenis of door een gerechtelijke
beslissing.
 De ontbinding en vereffening verloopt conform de wettelijk voorgeschreven procedure. Een ontbinding en de
sluiting van de vereffening in één akte zijn mogelijk onder de voorwaarden van artikel 2:80 van het Wetboek
vanVennootschappen en Verenigingen en is onderworpen aan de bepalingen van artikel 2:71 § 2 tot §4 van
hetWetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
 De vennootschap zal niet ontbonden zijn door het overlijden van een vennoot, noch bij ontslag, de uitsluiting, de
werk onbekwaamheid, de onbekwaamverklaring, het kennelijk onvermogen of het faillissement van een vennoot.
In deze gevallen zal de vennootschap voort duren tussen de overlevende vennoten, of de vennoten die niet
onbekwaam zijn verklaard of die niet in staat van kennelijk onvermogen of faillissement zijn. De aandelen van de
overleden vennoot, of van de onbekwaamverklaarde, kennelijk onvermogende of gefailleerde vennoot, gaan
ponds-pondsgewijze over op de vennoten die de vennootschap verder zetten, hetzij door de eventueel enig
overblijvende vennoot aan te duiden partij, mits vergoeding gelijk aan de waarde van die aandelen geschat op
het ogenblik van het overlijden, de onbekwaamverklaring, het kennelijk onvermogen of het faillissement en dit
conform de bepalingen van artikel 6.
 Wanneer het overlijden, het ontslag, de uitsluiting, de werkonbekwaamheid, de onbekwaamverklaring, het
kennelijk onvermogen of het faillissement van een vennoot leidt tot eenhoofdigheid van de vennootschap, wordt
aan de overblijvende vennoot de mogelijkheid geboden om binnen een termijn van 6 maanden in de vervanging
te voorzien.
 De algemene vergadering benoemt één of meerdere vereffenaars.
 De vereffenaars treden evenwel pas in functie nadat de voorzitter van de ondernemingsrechtbank is over
gegaan tot de bevestiging van hun benoeming ingevolge de beslissing van de algemene vergadering.
 Worden geen vereffenaars benoemd of aangewezen, dan worden de vennoten-zaakvoerders ten aanzien
vanderden van rechtswege als vereffenaars beschouwd.
 De vereffenaars beschikken over de meest uitgebreide bevoegdheden hun toegekend door de wet.
 De vereffenaars zenden in de zevende en de dertiende maand van het eerste vereffeningsjaar een
omstandigestaat van de toestand van de vereffening over aan de griffie van de ondernemingsrechtbank van het
arrondissement waarin de vennootschap haar zetel heeft. Die staat vermeldt onder meer de ontvangsten, de
uitgaven en de uitkeringen en geeft aan wat nog moet worden vereffend. Vanaf het tweede jaar van
devereffening wordt die omstandige staat slechts om het jaar aan de griffie overgezonden en bij
hetvennootschapsdossier gevoegd.
 Onverminderd de rechten van de bevoorrechte schuldeisers, betalen de vereffenaars alle schulden
naarevenredigheid en zonder onderscheid tussen opeisbare en niet opeisbare schulden, onder aftrek, wat
dezebetreft, van het disconto. Zij mogen echter op eigen risico eerst de opeisbare schulden betalen, ingeval de
activade passiva aanmerkelijk te boven gaan of de schuldvorderingen op termijn voldoende gewaarborgd
zijn,onverminderd het recht van de schuldeisers om zich tot de rechtbank te wenden.
 Vooraleer de vereffening wordt afgesloten, leggen de vereffenaars het plan voor de verdeling van de activa
onderde verschillende categorieën schuldeisers voor akkoord voor aan de ondernemingsrechtbank van
hetarrondissement waarbinnen de vennootschap haar zetel heeft.
 Na betaling van de schulden of consignatie van de nodige gelden om die te voldoen, verdelen de
vereffenaarsonder de vennoten de gelden of waarden die gelijk verdeeld kunnen worden; zij overhandigen hun
de goederendie zij voor nadere verdeling hebben moeten overhouden.
Hoofstuk IX - woonplaatskeuze
 Art. 17 Adres buitenlandse bestuurders en vereffenaars
 Ieder in het buitenland verblijvend vennoot, zaakvoerder, commissaris, vereffenaar of maatschappelijk
lasthebber wordt geacht keuze van woonplaats gedaan te hebben in de zetel van de vennootschap, waar alle
mededelingen, aanmaningen en dagvaardingen geldig kunnen geschieden.
Hoofstuk X - Volmachten
 Art. 18 Bijzondere volmacht
 De oprichters geven bij deze bijzondere volmacht aan:
 De BVBA Bedrijfsrevisor Jeroen Verslype, ondernemingsnummer 0553.801.110, vertegenwoordigd door de heer
Jeroen Verslype, om alle formaliteiten inzake inschrijving, wijziging of stopzetting bij het ondernemingsloket en de
KBO alsmede bij de administratie voor de BTW te vervullen en te dien einde ook alle stukken en akten te
tekenen, inclusief alle benodigde documenten en formulieren jegens de bevoegde instanties en de rechtbank van
koophandel.
Oprichter                                                                                                                                          Oprichter
Kürt Demeyere                                                                                                                              Carla Degand