Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Travo Build
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Akkerstraat 7
 : 8840 Staden
Onderwerp akte :
OPRICHTING
uit een akte verleden voor geassocieerd notaris Ingeborg Vandermeersch te Staden op 30 augustus
2022 blijkt dat de heren VANALLEMEERSCH Bert Joseph, geboren te Roeselare op 3 maart 1986, 
wonende te 8840 Staden, Akkerstraat 7 en de heer VANALLEMEERSCH Wim Paul Daniël, geboren
te Roeselare op 5 augustus 1988, ongehuwd, wonende te 8840 Staden, Bruggestraat 59, een
besloten vennootschap hebben opgericht onder de benaming 'TRAVO BUILD', met volgende
kenmerken:
* aanvangsvermogen: veertig duizend euro (40.000,- EUR): inbreng door de heer Bert
Vanallemeersch van 20.000,- euro, vergoed door zestig (60) aandelen type A, en  door de heer Wim
Vanallemeersch, van 20.000,- euro, vergoed door zestig (60) aandelen van het type B;
* duur: onbepaald
* zetel: De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest. Hij kan worden overgebracht naar om het even
welke plaats in het tweetalig gebied Brussel Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door
eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan, die alle machten heeft teneinde op authentieke wijze
de eventuele statutenwijziging die eruit voortvloeit, te doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag
geven tot een wijziging van de taal van de statuten.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
* voorwerp: De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen
rekening of voor rekening van derden, of door deelname van dezen,
I. Specifieke activiteiten
De vennootschap heeft tot voorwerp, in België en in het buitenland, zowel in eigen naam en voor
eigen rekening als in naam en voor rekening van derden:
-    het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen;
alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen;
alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van
aard zijn de opbrengst van de goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het goede
verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze
goederen;
-    aanneming van bouwwerken in de meest ruime zin van het woord; het afbreken van gebouwen en
optrekken van nieuwe gebouwen; ruwbouw en onderdak zetten;
-    het afsluiten van verzekeringscontracten van alle aard en doeleinden, ter vrijwaring van alle
mogelijke risico’s en van alle mogelijke personen, vennootschappen, groeperingen en instellingen;
-    projectontwikkelingsactiviteiten;
stedenbouwkundige planning;
de aankoop, verkoop en verhuring van onroerende goederen, zowel in binnen- als buitenland,
alsmede alle andere activiteiten van een immobiliënvennootschap;
-    syndicus zijn van gebouwen, alle verrichtingen van mandaat, beheer en commissie betreffende
0790414495
Luik B
onroerende goederen en rechten;
-    de functie van rentmeesterschap: hetzij, o.m. het zoeken van nieuwe huurders voor de eigenaar
en het opmaken en afsluiten van de huurovereenkomsten, het innen van de huren en het tijdig en
correct indexeren van de huurprijzen, het opstellen van de nodige plaatsbeschrijvingen; het
inventariseren van meubilair; het uitvoeren van schattingen en expertises e.d.; het opvolgen van de
rendabiliteit van het betrokken goed; het zorg dragen voor de boekhoudkundige en bancaire
verrichtingen (doorsturen huren, betalen leveranciers en aannemers, …); het fungeren als
aanspreekpunt/contactpersoon voor de huurders en het ontlasten van de eigenaar van de mogelijke
problemen en zorgen ter zake; het treffen van maatregelen en/of het uitwerken van voorstellen i.v.m.
noodzakelijke of wenselijke herstellingen en renovaties; het direct laten uitvoeren van kleinere
herstellingen of dringende maatregelen indien met de eigenaar zo overeengekomen; het
onderhouden van een goed contact met de eigenaar en hem kennen in de uitvoeringsafspraken en –
beslissingen;
-    de makelaardij in onroerend goed;
de bemiddeling in de verkoop, aankoop en verhuur van onroerende goederen, zowel in binnen- als
buitenland;
-    tuin- en landschapsarchitectuur;
aanleg en onderhoud van paden, toegangswegen, opritten en terrassen;
ontwerp en onderhoud van tuinen, landschappen, parken, speelpleinen en sportterreinen;
-    het ter beschikking stellen aan derden onder welke vorm ook van benodigdheden, materiaal,
instrumenten; verhuring van divers materiaal;
-    het uitvoeren in verband met hetgeen voorafgaat van studies, adviesverlening, concrete
projecten; het verlenen van alle activiteiten zoals opleiding, onderzoek, advies, dienstverlening,
assistentie en training;
Dit alles in de meest ruime zin van het woord.
II. Algemene activiteiten
-    het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen; de planning, de coördinatie, de ontwikkeling van en de
investering in rechtspersonen en ondernemingen, waarin zij al of niet een participatie aanhoudt.
-    het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen, in de meest ruime zin, alle commerciële en financiële operaties verrichten; de
vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen
van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief
de eigen handelszaak;
-    het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard, in de
ruimste zin; bijstand en diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van
administratie en financiën, verkoop, productie en algemeen bestuur;
het waarnemen van alle bestuursopdrachten en opdrachten van vereffenaars; het uitoefenen van
opdrachten en functies;
-    het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa;
-    de aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen, in ‘t kort tussenpersoon in de handel;
-    het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen;
-    het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen.
III. Bijzondere bepalingen
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijke welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp of
welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke
andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig,
soortgelijk of samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
geheel of een gedeelte van haar voorwerp.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp.
Luik B
Voor zover dit alles wettelijk toegelaten is en de vennootschap en/of haar medewerkers en/of
personen waarmee de vennootschap de gepaste samenwerkings-overeenkomsten heeft gesloten,
de nodige erkenningen en/of vergunningen heeft/hebben.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
* bestuur:  De vennootschap wordt bestuurd door twee bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
Eén bestuurder wordt benoemd door de aandeelhouders van aandelen categorie A, de andere
bestuurder wordt benoemd door aandeelhouders van de categorie B.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn .
Worden benoemd tot statutaire bestuurders, voor de duur van de vennootschap: voor de categorie A:
de heer Bert Vanallemeersch, voornoemd, en voor de categorie B: de heer Wim Vanallemeersch,
voornoemd, die beide tussenkomen en aanvaarden.
Wat betreft de aangeduide bestuurders, hun mandaten worden geacht een intuitu personae karakter
te hebben.
 
Onder ontslag van een bestuurder - fysieke persoon worden verstaan:
(i)  het overlijden van de fysieke persoon;
(ii) het verzoek van de fysieke persoon zelf tot ontslag uit zijn functie;
(iii)    
-    het vermoeden van afwezigheid van de fysieke persoon conform artikel 112 van het BW;
-    de onbekwaamheid van de fysieke persoon conform artikel 489 van het BW;
-    iedere overige onmogelijkheid voor de fysieke persoon om binnen een redelijke termijn zijn
mandaat verder uit te oefenen, zoals vast te stellen door een arts;
(iv) het te motiveren besluit van de algemene vergadering om de fysieke persoon te ontslaan uit de
functie, bijvoorbeeld wegens dringende en/of zwaarwichtige tekortkomingen dan wel opzettelijk
onbehoorlijk gedrag.
In het geval van een bestuurder – rechtspersoon gelden mutatis mutandis als ontslag:
(v)  het overlijden van de fysieke persoon – vaste vertegenwoordiger;
(vi) het verzoek van de bestuurder – rechtspersoon zelf tot ontslag uit zijn functie;
(vii)    
-    het vermoeden van afwezigheid van de fysieke persoon-vaste vertegenwoordiger conform artikel
112 van het BW;
-    de onbekwaamheid van de fysieke persoon – vaste vertegenwoordiger conform artikel 489 van
het oud BW;
-    iedere overige onmogelijkheid voor de fysieke persoon – vaste vertegenwoordiger om binnen een
redelijke termijn zijn mandaat verder uit te oefenen, zoals vast te stellen door drie artsen;
(viii)    het te motiveren besluit van de algemene vergadering om de zaakvoerder – rechtspersoon,
wegens de fysieke persoon - vaste vertegenwoordiger, te ontslaan uit de functie, bijvoorbeeld
wegens dringende en/of zwaarwichtige tekortkomingen dan wel opzettelijk onbehoorlijk gedrag.
(ix) Onder ontslag van een bestuurder - rechtspersoon worden eveneens begrepen het failliet van de
rechtspersoon en de ontbinding van de rechtspersoon.
Het college van bestuurders zal een overlegorgaan zijn waarin de strategische beslissingen zullen
worden genomen en de krijtlijnen van het beleid binnen de vennootschap zullen worden bepaald,
indachtig de werkafspraken die worden gemaakt op het vlak van het dagelijks beheer.
Een bestuurder alleen handelend is intern bevoegd om handelingen van dagelijks bestuur te
verrichten, te weten de handelingen die dag aan dag nodig of dienstig zijn ter verwezenlijking van de
normale gang van zaken van de activiteit van de vennootschap en die, wegens hun minder belang €
5.000, het optreden van het bestuursorgaan niet vereisen of niet wenselijk maken, (i) met
uitzondering van de handelingen waarvoor het college van bestuurders haar voorafgaand akkoord
dient te verlenen en (ii) met uitzondering van de handelingen waarvoor alleen de algemene
vergadering bevoegd is.
De uitvoering van de beslissingen van het college van bestuurders wordt, zoals het dagelijks bestuur,
gedelegeerd aan (verdeeld over) de onderscheiden bestuurders.
Beslissingen waarvan valt te oordelen dat zij het dagdagelijks karakter overstijgen, en die buiten de
opsomming hierna vallen, zullen voorafgaand, voor goedkeuring ervan, ter kennis worden gebracht
van het college van bestuurders.
Beoordeling van de volgende onderwerpen behoort in ieder geval tot de bevoegdheid van het college
van bestuurders en wordt in geen geval geacht gedelegeerd te worden in het kader van het dagelijks
bestuur.
Luik B
–    de tussentijdse resultaten; de jaarrekening;
–    de gedetailleerde jaarlijkse budgetten (o.a. jaarbudget, investeringsbudgetten) en latere
wijzigingen hiervan met meer dan 5 %;
–    investeringsprojecten; desinvesteringen;
–    nieuwe financieringen; en zekerheidsstellingen;
–    voorschotten of leningen (onder de vorm van rekeningen courant of anderszins) aan
aandeelhouders of bestuursleden of met hen verwante (rechts)personen;
–    het afsluiten van contracten waarvan de voorwaarden afwijken van de gebruikelijke;
–    de fiscale politiek; wijzigen van boekhoud- en waarderingsregels; het sluiten van fiscale
akkoorden;
–    het oprichten van filialen en/of het nemen van participaties in andere ondernemingen;
–    de aanstelling van personen belast met het dagelijks bestuur; het toekennen van volmachten;
taakverdeling; het strategisch beleid (niet-dagelijks) inzake personeel (aanwerving, ontslag,
vergoedingen); de bepaling van de vergoeding van externe adviseurs voor opdrachten die niet
kaderen in de dagdagelijkse activiteit;
–    de aanvaarding van een mandaat van bestuurder, zaakvoerder of vereffenaar in een andere
vennootschap;
–    het opstarten van nieuwe activiteiten of anderszins wijzigen van de activiteiten van de
vennootschap;
–    voorstellen aan de algemene vergadering om het kapitaal te wijzigen; de vennootschap te
ontbinden en vereffenen, het doel of andere bepalingen van de statuten te wijzigen;
–    beslissingen over strategische marketinguitgaven (niet-dagelijks);
–    verplaatsen van de maatschappelijke zetel;
–    het voeren van om het even welke rechtsprocedure waarin de vennootschap zou betrokken zijn.
Het college van bestuurders kan gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen. Alleen
bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn
geoorloofd.
Een bestuurder alleen handelend is extern bevoegd om de vennootschap te vertegenwoordigen,
binnen het kader van het dagelijks bestuur en de uitvoering van de beslissingen van het college van
bestuurders.
De vennootschap is bovendien, binnen het kader van het gegeven mandaat, geldig verbonden door
bijzondere gevolmachtigden.
Voor het overige, wordt afgesproken dat de vennootschap geldig wordt vertegenwoordigd door één
bestuurder per aandelencategorie samen optredend.
 
Binnen het bestuursorgaan zal, in een geest van solidariteit, collegiaal met elkaar overleg gepleegd
worden.
Er zal vergaderd worden op geregelde tijdstippen; minstens 2 maal per jaar op formele wijze - ter
bespreking van de halfjaarlijkse en van de jaarlijkse cijfers -; ook telkens één van de hiervoor
vermelde punten moet worden behandeld.
Het college van bestuurders wordt bijeengeroepen op initiatief van een bestuurder.
De oproeping geschiedt, drie dagen op voorhand, per brief, telefax of e-mail, met opgaaf van de
agendapunten.
De vergaderingen worden gehouden in België, op de plaats zoals aangeduid in de oproeping; dan
wel per telefoon- of videoconferentie.
Het regelmatig bijeengeroepen college van bestuurders, waarvan verantwoording moet worden
afgelegd in de notulen, vertegenwoordigt al de bestuurders, ongeacht het aantal tegenwoordige of
vertegenwoordigde leden.
De bestuurder die een vergadering bijwoont of zich erop laat vertegenwoordigen wordt als regelmatig
opgeroepen beschouwd.
Iedere categorie van aandelen heeft recht op 1 stem ter vergadering.
Een zaakvoerder kan door middel van een stuk dat zijn handtekening draagt (met inbegrip van de
digitale handtekening zoals bedoeld in art. 1322 al. 2 BW) waarvan kennis is gegeven per brief,
telefax, e-mail of enig ander middel vermeld in artikel 2281 van het BW, volmacht geven aan een
ander lid van het college om hem op een welbepaalde vergadering te vertegenwoordigen. Een
bestuurder mag meerdere van zijn collega’s vertegenwoordigen en mag, benevens zijn eigen stem,
evenveel stemmen uitbrengen als hij volmachten heeft ontvangen.
Alle besluiten van het college van bestuurders worden genomen bij gewone meerderheid van
stemmen, en bij onthouding, met gewone meerderheid van de overige stemmen.
De stem van degene die de vergadering voorzit geldt niet als doorslaggevend.
De besluiten worden vastgelegd in notulen die ondertekend worden door de voorzitter van de
vergadering en de leden aanwezig of vertegenwoordigd en worden ingelast in een speciaal register.
De volmachten worden gehecht aan de notulen van de vergadering voor dewelke ze zijn gegeven.
Luik B
In uitzonderlijke gevallen, wanneer de dringende noodzakelijkheid en het belang van de
Vennootschap dit vereisen, waaromtrent naderhand verantwoording moet afgelegd in notulen,
kunnen besluiten worden getrokken bij eenparig schriftelijk (bvb. per email) of mondeling akkoord,
nadien, door de eerstkomende vergadering te bekrachtigen.
Hiertoe zal een gebrek aan reactie van een bestuurder, binnen de drie dagen na verzoek tot
goedkeuring, als een goedkeuring beschouwd worden, behoudens het geval van overmacht van de
niet – reagerende bestuurder.
Deze procedure kan niet worden gevolgd voor de vaststelling van de jaarrekening.
De onderscheiden bestuurders zijn ertoe gehouden, zonder dat zij verantwoording verschuldigd
zullen zijn in verband met de tijdstippen waarop zij hun prestaties leveren, om elkaar onderling op de
hoogte te houden i.v.m. de activiteit zij dag aan dag verrichten, en eventueel een activiteitenverslag
te overhandigen, houdende zowel de gewezen als de toekomstige objectieven en realisaties.
Gelet op de nauwe samenwerking en de dichtheid en frequentie van hun contacten, geschieden hun
onderlinge mededelingen, ter wille van hun soepelheid en snelheid, geldig door middel van e-mail of
fax.
De onderscheiden bestuurders zullen zich inspannen om maandelijks te vergaderen (zeker
voorafgaandelijk aan een geplande vergadering van het college van bestuurders), welke
vergaderingen jaarlijks genummerd worden van 1 t.e.m. 12.
Dergelijke maandrapporten geven o.m. de onderlinge communicatie, akkoorden, targets, lopende
zaken, “to do”lijsten, etc. weer.
Wanneer er geen vergadering wordt gehouden, dan tekenen de leden de genummerde (maand)
pagina af met de vermelding “nihil”.
Wederkerige e-mails, werkmemo’s, verslagen van vergaderingen en beheersrapporten zijn tussen
partijen bewijskrachtig.
* algemene vergadering: Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders
gehouden op de zetel, de eerste zaterdag van de maand maart om 9.00uur. Valt de hierboven
bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de
eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de
jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
* boekjaar: Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 oktober  en eindigt op 30 september van
het daaropvolgend jaar.
OVERGANGSBEPALINGEN
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 30 september 2023. De eerste algemene vergadering heeft plaats op 2 maart
2024.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 8840 Staden, Akkerstraat 7 . Dit is geen statutair gegeven.
3. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslist de comparant op
dit moment geen commissaris te benoemen. De aandeelhouders bezitten derhalve individueel de
onderzoeks- en controlebevoegdheid van een commissaris.
4. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
 Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen
sinds 1 juli 2022 door de comparant in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
5. De uiteindelijke begunstigde
De vennootschap moet toereikende, accurate en actuele informatie inwinnen en bijhouden over haar
uiteindelijke begunstigden. De inlichtingen betreffen ten minste de naam, geboortedatum, nationaliteit
en adres van de uiteindelijke begunstigden evenals, de aard en omvang van het door hen gehouden
economisch belang.
6. Volmacht
Fiduciaire Godderis, met kantoor Sint-Jansstraat 85 Staden, of elke andere door deze aangewezen
persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de fondsen te
beschikken, alle documenten te ondertekenen en  alle nodige formaliteiten te vervullen bij de
administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
Luik B
voor beredeneerd uittreksel
Tegelijk neergelegd: afschrift akte, oorspronkelijke statuten