Ondernemingsnr :
Benaming
(voluit) : Aureliana
(afgekort) :
Rechtsvorm : Gewone commanditaire vennootschap
Zetel : Breydelstraat 25
8370
België
Onderwerp akte : Oprichting
Blankenberge
OPRICHTING
Aureliana
 
Gewone commanditaire vennootschap met zetel te
8370 Blankenberge, Breydelstraat 25
 
Heden te Knokke-Heist op 27 januari 2015
 
 
ZIJN VERSCHENEN
 
De heer Aurelio RAFFA, geboren te Reggio Calabria te Italië op achtien november  negentienhonderd
zesenveertig, NN 46.11.18-351.55, wonende te 8370 Blankenberge, Vissersstraat 14;
 
Mevrouw Helena VAN CUTSEM, geboren te Brussel, op veertien april negentienhonderd éénenvijftig, NN
51.04.14-392.93, wonende te 8370 Blankenberge, Vissersstraat 14;
 
De partijen richten hierbij bij onderhandse akte een Gewone Commanditaire Vennootschap op onder de
naam “Aureliana” , met maatschappelijke zetel gevestigd te 8370 Blankenberge, Breydelstraat 25.
 
 
I. VOORAFGAANDE UITEENZETTING
 
PLAATSING VAN HET KAPITAAL EN STORTING
Het geheel geplaatste kapitaal bedraagt HONDERDDUIZEND EURO
 (� 100.000,00), vertegenwoordigd door DUIZEND (1.000) aandelen, zonder aanduiding van nominale waarde,
ieder één/duizendste (1/1.000ste) van het maatschappelijk vermogen vertegenwoordigend.
Inschrijving – afbetaling:
Het kapitaal van HONDERD DUIZEND EURO (� 100.000,00) is volledig geplaatst.
Alle aandelen zijn volledig volstort.
Aldus werd door de comparanten op alle aandelen ingeschreven.
De vennootschap beschikt uit dien hoofde vanaf heden af over een bedrag van HONDERDDUIZEND EURO (�
100.000,00).
De gelden werden gestort op een bijzondere bankrekening met nummer BE36 0017 4797 7281 bij de BNP
Paribas Fortis Bank op naam van de vennootschap in oprichting.
 
0597907802
BEHERENDE & STILLE VENNOTEN
De heer Aurelio RAFFA, voornoemd, neemt deel aan de oprichting van de vennootschap als beherende vennoot
voor de duur van de vennootschap. Mevrouw Helena VAN CUTSEM, voornoemd, neemt deel aan de oprichting
van de vennootschap als stille vennoot voor de duur van de vennootschap.
 
OVERNAME VERBINTENISSEN
De partijen verklaren bij toepassing van het artikel 60 van het Wetboek van Vennootschappen dat de
vennootschap alle verbintenissen overneemt die voor de rekening en ten name van de vennootschap in
oprichting zijn aangegaan sinds 1 november 2014.
 
II. STATUTEN
 
TITEL I - KARAKTER VAN DE VENNOOTSCHAP
De partijen verklaren dat de statuten van de vennootschap luiden als volgt:
ARTIKEL EEN - NAAM
De vennootschap is opgericht als gewone commanditaire vennootschap onder de naam “ Aureliana”.
In alle akten, facturen, advertenties, bekendmakingen en andere stukken van de  vennootschap uitgaande, moet
de benaming steeds onmiddellijk voorafgegaan of gevolgd worden van de woorden “gewone commanditaire
vennootschap” of door de afkorting “Comm.V”, met de nauwkeurige aanduiding van de zetel van de
vennootschap, het woord „rechtspersonenregister“ gevolgd door het ondernemingsnummer en de vermelding van
de zetel van de rechtbank waarbinnen de vennootschap haar zetel heeft.
 
ARTIKEL TWEE - DUUR
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd te rekenen van  heden.
Behoudens door de Rechter, kan de vennootschap slechts ontbonden worden door een vergadering van de
vennoten met inachtneming van de vereisten voor een statutenwijziging.
 
ARTIKEL DRIE - ZETEL
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 8370 Blankenberge, Breydelstraat 25.
Hij mag naar ieder ander adres in België binnen het Nederlands taalgebied of in het tweetalig gebied Brussel –
Hoofdstad worden overgebracht, bij beslissing van de beherend(e) venno(o)t(en). Iedere verandering van zetel
wordt door de beherend(e) venno(o)t(en), in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad bekendgemaakt. De
vennootschap kan, bij beslissing van de beherend(e) venno(o)t(en), bedrijfszetels, verkoopspunten, bijkantoren
en agentschappen oprichten en dit zowel in België als in het buitenland.
ARTIKEL VIER - DOEL
De vennootschap heeft tot doel :
I.      VOOR EIGEN REKENING
a.      Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen
met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten (vruchtgebruik,  recht van opstal,
erfpacht, …), zoals de  huurfinanciering van onroerend goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen,
bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen, het ontwerpen en opvolgen van projecten, en het maken van studies met betrekking tot immobiliën; de
aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende
goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van
aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen; alsmede zich borg stellen voor het goede
verloop van verbintenissen, door derde personen aangegaan, die het genot zouden hebben van voormelde
roerende en onroerende goederen.
b.      Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend  vermogen; alle verrichtingen
met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven door inschrijving of
aankoop, het beheren van aandelen, aandelenopties, obligaties, kasbons, afgeleide producten of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, uitgegeven door Belgische of buitenlandse emittenten.
II. VOOR EIGEN REKENING, VOOR REKENING VAN DERDEN OF IN DEELNEMING
     MET DERDEN
1.  De uitbating van een restaurant, tea-room, taverne, verbruikssalon, café, snelbuffetten zoals snackbars,
croissanteries, crêperies, pizzeria’s, enz… ; de uitbating van een restaurant gespecialiseerd in de organisatie van
gastronomische weekends; De uitbating van een feestzaal en traiteurdienst. Het organiseren en verzorgen van
bruiloften, banketten, cocktails, lunches, recepties, seminaries, congressen enz.. ; het klaarmaken, thuisbezorgen
en eventueel serveren van maaltijden en bereide schotels. Het ter beschikking stellen van faciliteiten voor
recreatiedoeleinden. Ter verwezenlijking van haar doel zal de vennootschap zich mogen inlaten met alle
commerciële activiteiten zowel in het groot als in het klein, van  roerende en onroerende aard, die rechtstreeks of
onrechtstreeks verband houden met  horeca uitbating, de catering, de inrichting van feestelijkheden,
tentoonstellingen en  demonstraties en het verstrekken van ermee samenhangende prestaties. Zo ondermeer
ook het optreden als tussenpersoon in de verkoop van antiek, kunstwerken, schilderijen, kansspelen en bingo’s,
enz….
2.  Het waarnemen van bestuursopdrachten en –mandaten, het uitoefenen van opdrachten en functies.
 
 
 
III. BIJZONDERE BEPALINGEN
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen en manieren,
die zij het best geschikt zou achten. 
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende
handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar maatschappelijk doel of welke van
aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of gedeeltelijk te vergemakkelijken; ze kan leningen of
schulden aangaan bij derden (met inbegrip van haar aandeelhouders en haar bestuurders) en kan alle kosten
maken en investeringen doen die zij nodig of wenselijk acht.
De vennootschap mag evenwel geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en over het
vermogensbeheer en het beleggingsadvies.
De vennootschap zal zich bovendien dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen, voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, fusie, inschrijving of op elke andere wijze in
ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of samenhangend doel
hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een gedeelte van haar maatschappelijk doel.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van
derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen
handelszaak.
 
 
TITEL II - KAPITAAL - AANDELEN
 
ARTIKEL VIJF - KAPITAAL
Het kapitaal van de vennootschap bedraagt HONDERDDUIZEND EURO
 (� 100.000,00), vertegenwoordigd door DUIZEND (1.000) aandelen, zonder aanduiding van nominale waarde,
ieder één/duizendste (1/1.000ste) van het maatschappelijk vermogen vertegenwoordigend.
ARTIKEL ZES - OVERDRACHT VAN EEN PARTICIPATIE
Een participatie in de vennootschap van een beherende vennoot mag, op straffe van nietigheid, niet worden
overgedragen onder levenden, of overgaan wegens overlijden dan met goedvinden van alle beherende vennoten
en met instemming van ten minste twee/derde meerderheid van de stille vennoten. Een participatie in de
vennootschap van een stille vennoot daarentegen moet eerst aangeboden worden aan de beherende vennoten,
die gedurende een termijn van één maand van een voorkooprecht genieten.
Oefenen zij dit niet uit, dan kan de participatie vrij overgedragen worden of overgaan aan een stille vennoot, aan
zijn echtgenoot of erfgenamen in de rechte lijn. In andere gevallen is het eenparig goedvinden vereist van de
beherende vennoten en gewone meerderheid van de stille vennoten. Bij weigering, zijn de weigerende vennoten
zelf verplicht de participatie in te kopen. De overgang of overdracht gebeurt bij toepassing van het artikel 1690
van het Burgerlijk Wetboek.
De verkoopprijs van de participatie bij overdracht onder levenden is gelijk aan de werkelijke waarde op de dag
van de overdracht.
De verkoopprijs van de participatie die overgaat bij overlijden is gelijk aan de substantiële waarde van de
aandelen waarbij het boekhoudkundig eigen vermogen van de vennootschap wordt gecorrigeerd met de meer-
en/of minderwaarden op de materiële vaste activa, verminderd met het fiscaal effect van die meer- en/of
minderwaarden.
Bij gebreke aan overeenstemming tussen de partijen wordt de waarde overeenkomstig de voormelde regels
vastgesteld door een deskundige en dit binnen de dertig dagen na zijn aanstelling. De afkoop moet in elk geval
tot stand komen binnen de zes maanden na de dag waarop de waarde definitief is vastgesteld.
 
 
 
 
TITEL III - BESTUUR - VERTEGENWOORDIGING - TOEZICHT
 
ARTIKEL ZEVEN - BENOEMING - ONTSLAG
De vennootschap wordt bestuurd door een zaakvoerder die geen stille vennoot mag zijn. Hij kan slechts worden
ontslagen om gewichtige redenen door een besluit van de vergadering mits een gewone meerderheid van de
beherende vennoten en een drie/vierde meerderheid van de stille vennoten.
De vennootschap wordt niet ontbonden door het overlijden, de herroeping, de onbekwaamheidverklaring of het
ontslag van een zaakvoerder.
Indien er geen zaakvoerder meer is, zal de algemene vergadering samenkomen om één of meerdere
zaakvoerders te benoemen.
 
ARTIKEL ACHT - SALARIS
Aan de zaakvoerders kunnen, onverminderd de vergoeding van hun kosten, een vaste wedde worden
toegekend, waarvan het bedrag door de algemene vergadering elk jaar wordt vastgesteld en dat ten laste komt
van de vennootschap.
ARTIKEL NEGEN - BESTUUR EN VERTEGENWOORDIGING
De zaakvoerders zijn bevoegd om alle handelingen van intern bestuur te verrichten die nodig of dienstig zijn tot
verwezenlijking van het doel van de vennootschap, met uitzondering van die handelingen waarvoor alleen de
algemene vergadering bevoegd is.
De zaakvoerders vertegenwoordigen alleen de vennootschap in en buiten rechte.
ARTIKEL TIEN - VOLMACHT
De zaakvoerders kunnen gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen.
Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of een reeks rechtshandelingen zijn geoorloofd.
Aan een stille vennoot mag geen volmacht worden gegeven.
ARTIKEL ELF - BEHERENDE EN STILLE VENNOTEN
De beherende vennoten zijn hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor alle verbintenissen van de vennootschap.
De stille vennoten staan in voor de schulden en verliezen van de vennootschap tot beloop van hun inbreng, op
voorwaarde dat zij geen enkele daad van bestuur verrichten, zelfs niet krachtens volmacht.
ARTIKEL TWAALF - TOEZICHT
Iedere vennoot heeft het recht onbeperkt toezicht en controle uit te oefenen op alle verrichtingen van de
vennootschap. Hij kan ter plaatse inzage nemen van de boeken, de brieven, de notulen en in het algemeen van
alle geschriften van de vennootschap.
 
TITEL IV - ALGEMENE VERGADERING
 
ARTIKEL DERTIEN - BIJEENKOMST
De algemene vergadering wordt ieder jaar bijeengeroepen op de tweede vrijdag van juni om 11 uur. Indien die
dag een wettelijke feestdag is, wordt de jaarvergadering gehouden op de eerstvolgende werkdag.
Ten allen tijde kan een vergadering worden bijeengeroepen om over enige wijziging van de statuten te
beraadslagen en te besluiten.
De vergaderingen van de vennoten worden gehouden in de zetel van de vennootschap, tenzij de oproepingsbrief
hiervan afwijkt.
De oproeping gebeurt bij aangetekende brief, toegezonden aan de vennoten tenminste vijftien dagen voor de
vergadering, behoudens zo de vennoten de beherende vennoten vrijstellen van het verzenden van de
oproepingsbrieven.
 
ARTIKEL VEERTIEN - BEVOEGDHEID
Zij is bevoegd om te beraadslagen en te besluiten ter zake van:
-  de vaststelling van de jaarrekening indien deze noodzakelijk is;
-  de bestemming van de beschikbare winst;
-  de wijziging van de statuten;
- de benoeming en ontslag van de zaakvoerder, de vaststelling van zijn salaris, het instellen van een
vennootschapsvordering tegen hem en het verlenen van kwijting;
-  de door de wet toegekende bevoegdheden.
ARTIKEL VIJFTIEN - STEMRECHT
Elk aandeel geeft recht op één stem.
 
 
ARTIKEL ZESTIEN - BESLUITVORMING
In de algemene vergadering worden de besluiten genomen bij gewone meerderheid van stemmen; bij wijziging
van de statuten evenwel, is éénparig besluit van de beherende vennoten en een drie/vierde meerderheid van de
stille vennoten vereist.
ARTIKEL ZEVENTIEN - NOTULEN
Van elke algemene vergadering worden notulen opgemaakt.
 
 
TITEL V - INVENTARIS - JAARREKENNG - RESERVE - VERDELING
 
ARTIKEL ACHTTIEN - BOEKJAAR - JAARREKENING
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van ieder jaar.
Op het einde van elk boekjaar worden de boeken en geschriften afgesloten en maakt de zaakvoerder de
inventaris op, alsmede de jaarrekening indien deze noodzakelijk  is.
ARTIKEL NEGENTIEN - WINSTVERDELING
Het batig saldo van de resultatenrekening nadat alle lasten, de algemene kosten, de nodige provisies en
afschrijvingen zijn afgetrokken , maakt de zuivere winst van de vennootschap uit.
De vergadering van de vennoten beslist jaarlijks over de verdere bestemming van dit saldo van de winst. Zo kan
zij besluiten dit geheel of gedeeltelijk te reserveren.
 
 
 
 
TITEL VI - ONTBINDING EN VEREFFENING
 
ARTIKEL TWINTIG - VEREFFENAAR
Bij de ontbinding van de vennootschap om gelijk welke reden, zal haar vereffening door één of meer
overeenkomstig de voorschriften van het Wetboek van Vennootschappen aan te stellen vereffenaars geschieden.
De algemene vergadering bepaalt de wijze van vereffening bij eenvoudige meerderheid van stemmen. De
dwingende voorschriften van het Wetboek van Vennootschappen inzake de vereffening van vennootschappen
zullen daarbij moeten nageleefd worden.
Het maatschappelijk vermogen zal eerst dienen om het passief van de vennootschap en de kosten van de
vereffening te dekken.
Het batig saldo zal verdeeld worden onder de vennoten, in evenredigheid met het aantal aandelen dat ze bezitten
waarbij aan elk aandeel dezelfde rechten zullen toekomen.
ARTIKEL EENENTWINTIG - OVERLIJDEN VAN DE VENNOOT
Ingeval van overlijden van een vennoot , zal de vennootschap niet van rechtswege ontbonden zijn, doch
voortgezet worden door de overlevende vennoten of vennoot, samen in voortkomend geval met de erfgenamen
in rechte lijn van de overleden vennoot, die zich ten aanzien van de vennootschap zullen laten
vertegenwoordigen. Zijn er minderjarige erfgenamen, dan zullen deze van rechtswege de hoedanigheid van stille
vennoot hebben.
 
    TITEL VII – ALGEMENE BEPALINGEN
 
ARTIKEL TWEEENTWINTIG - VERWIJZINGEN
De vennoten verklaren zich uitdrukkelijk te schikken naar de dwingende bepalingen van de wet.  Dienvolgens
worden de dwingende bepalingen van de wet van dewelke bij tegen tegenwoordige akte niet is afgeweken, als
geacteerd aanzien.
Anderzijds moeten de beschikkingen in deze akte welke zouden strijdig zijn met dwingende wetsbepalingen als
onbestaande worden geacht, zonder evenwel de nietigheid van de akte tot gevolg te hebben.
ARTIKEL DRIEENTWINTIG - WOONPLAATS
Alle vennoten en zaakvoerders wier woonplaats onbekend is, worden geacht woonplaats te kiezen in de zetel
van de vennootschap, waar hun alle dagvaardingen , betekeningen en kennisgevingen kunnen worden gedaan
betreffende de zaken van de vennootschap.
 
 
III. OVERGANGS-EN SLOTBEPALINGEN
 
AFSLUITEN EERSTE BOEKJAAR
Het eerste boekjaar loopt vanaf 1 januari 2015 tot en met 31 december 2015.
EERSTE JAARVERGADERING
De eerste algemene vergadering zal gehouden worden in het jaar 2016.
BENOEMING ZAAKVOERDER
Tot zaakvoerders-beherende vennoten wordt voor de duur van de vennootschap benoemd de heer RAFFA
Aurelio, voornoemd.
Hij verklaart zijn opdracht te aanvaarden.
 
Opgemaakt en verleden te Knokke-Heist op 27 januari 2015, in vijf exemplaren, waarvan elke vennoot erkent er
één ontvangen te hebben, de andere exemplaren bestemd zijnde voor:
Belgisch Staatsblad        1
Kantoor der Registratie    1
BTW – Adminstratie         1
Alle partijen hebben de onderhandse overeenkomst ondertekend.
 
                                          
 
 
 
_________________________
Mevrouw Helena VAN CUTSEM
 
 
 
 
 
___________________
De heer Aurelio RAFFA,