Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Open Ruimte
(verkort) :
Rechtsvorm : Vennootschap onder firma
Volledig adres v.d. zetel :
2275
België
Onderwerp akte : Oprichting
Lille (Wechelderzande)
Beulk 19
Heden,  november 2020, is tussen de ondergetekenden :
 
1. De Heer Kersten Govers, wonende te Beulk 19, 2275 Wechelderzande
 
en
 
2. Mevrouw Annelies De Meyer, wonende te Beulk 19, 2275 Wechelderzande
 
 
1. OPRICHTING
 
Overeengekomen om een vennootshap onder firma op te richten onder de naam “Open Ruimte” waarvan het
vennootschapsvermogen werd vastgesteld op duizend euro (€ 1.000,00), verdeeld in honderd (=100) aandelen
zonder vermelding van nominale waarde.
 
De ondergetekenden verklaren volgende inbreng in geld te doen:
 
Door de heer Kersten Govers, voor een bedrag van vijfhonderd euro (€ 500,00) waarvoor 50 aandelen worden
toegekend
Door mevrouw Annelies De Meyer, voor een bedrag van vijfhonderd euro (€ 500,00) waarvoor 50 aandelen
worden toegekend.                                                                                                                                                 
Totaal: honderd aandelen       
                                                                                                                                                                                    
                                                                    
De inschrijvers verklaren en erkennen dat het vennootschapsvermogen van duizend euro (€ 1.000,00), waarop
zij hebben ingeschreven, volledig werd afbetaald en gestort en vanaf heden ter beschikking staat van de
vennootschap.
 
De oprichters beslissen de voormelde inbreng te boeken op een beschikbare eigen vermogensrekening.
 
De heer Kersten Govers en mevrouw Annelies De Meyer hebben de hoedanigheid van vennoot.
 
Zij verklaren de statuten van de vennootschap als volgt vast te stellen:
 
 
 
0758632248
 
 
 
 
2. STATUTEN
 
 
Rechtsvorm – naam:
 
Artikel 1 :
De vennootschap heeft de vorm van een vennootschap onder firma en draagt de naam “Open Ruimte”.
 
Zetel:
 
Artikel 2 :
De vennootschap is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
Bij éénparige beslissing van het bestuursorgaan, kan de zetel van de vennootschap overgebracht worden naar
iedere plaats in het Vlaamse en Brussels Hoofdstedelijke gewest.
 
Voorwerp:
 
Artikel 3 :
De vennootschap heeft tot voorwerp :
 
Diensten in verband met lichamelijk welzijn en geestelijke gezondheidszorg:
Pijn coaching
Access Reset Therapy
Kinder coaching
Access bars
Dorn Therapie
Body process
Lifecoaching
Massage
Voetreflexologie
Het geven van workshops
ART-workshops
Business coachings met paarden
Het uitvoeren van vastgoed diensten zoals
EPC keuring
Elektrische keuring
Regularisatie elektriciteit
Plaatsbeschrijvingen
Stookolie keuring
Vastgoedfotografie
Montage immoborden
Asbestinventaris
Verwarmingsaudit
Thermografisch onderzoek
Quickscan
Conditiemeting
Algemene audit gebouwen
Renovatie technieken
Energieaudit
Het uitvoeren van plaatsbeschrijvingen
 
Loopbaanbegeleiding
Het schrijven, ontwikkelen en verkopen van (kinder)boeken
 
Meer algemeen kan het voorwerp van de vennootschap omschreven worden als volgt:
 
Diensten in verband met lichamelijk welzijn, zoals verleend in inrichtingen voor thalassotherapie, kuuroorden,
Turkse baden, sauna’s, stoombaden, massagesalons, enz.
Overige menselijke gezondheidszorg n.e.g.
Activiteiten op het vlak van geestelijke gezondheidszorg, m.u.v. psychiatrische ziekenhuizen en
verzorgingstehuizen
Overige zakelijke dienstverlening n.e.g.
Overige gepersonaliseerde wetenschappelijke en technische activiteiten
Overige vormen van onderwijs
Praktijken van specialisten
Het optreden als tussenpersoon op zoek naar een syndicus of VME
Vastgoedexpert
 
Verder kan de vennootschap voor eigen rekening:
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen met
betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de huurfinanciering van onroerende
goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren,
verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van
roerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en
die van aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te
stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben
van roerende en onroerende goederen;
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle verplichtingen met
betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven door inschrijving of
aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden , van welke vorm ook,
van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten rechtspersonen en ondernemingen;
Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of particulieren, onder
om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borgstellen of haar aval verlenen, in de meest ruime zin,
alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken,
houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen;
Het uitoefenen van de functie van bestuurder, gedelegeerd bestuurder, zaakvoerder, directeur of andere leidende
en uitvoerende functies, al dan niet bezoldigd in alle vormen, ook buitenlandse, van vennootschappen,
verenigingen of samenwerkingsverbanden zowel in België als in het buitenland;
Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten rechtspersonen en
vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie van de ontwikkeling en investering in
rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie aanhoudt;
Managementactiviteiten van holdings en andere: het tussenkomen in het dagelijks Bestuur, het
vertegenwoordigen van bedrijven op grond van het bezit van of controle over het maatschappelijk kapitaal en
andere managementactiviteiten;
De vennootschap mag in België en in het buitenland alle commerciële, industriële, financiële, roerende en
onroerende verrichtingen doen die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar maatschappelijk
doel.
Zij mag eveneens belangen hebben bij wijze van inbreng, inschrijving of anderszins in alle ondernemingen,
verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, analoog of aanverwant doel nastreven, of wier doel van
die aard is dat van de vennootschap te bevorderen.
Zij mag zich voor particulieren en/of vennootschappen borg stellen of aval verlenen, voorschotten en krediet
toestaan, hypothecaire of andere waarborgen verstrekken en algemeen alle financiële verrichtingen stellen die in
verband staan met haar doel of rechtstreeks of onrechtstreeks bijdragen tot de verwezenlijking van haar doel.
 
 
Duur :
 
Artikel 4 :
De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur.  Zij verkrijgt rechtspersoonlijkheid vanaf de dag van de
neerlegging van het uittreksel uit de oprichtingsakte.
Behoudens gerechtelijke ontbinding, kan de vennootschap slechts ontbonden worden door een bijzondere of een
buitengewone algemene vergadering met inachtneming van de vereisten voor statutenwijziging.
 
Vennootschapsvermogen :
 
Artikel 5 :
Bij de oprichting werd het beschikbare eigen vermogen van de vennootschap vastgesteld op duizend euro (€
1.000,00), vertegenwoordigd door 100 aandelen zonder nominale waarde.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningssaldo.
Het vennootschapsvermogen is volledig geplaatst en volstort.
 
Artikel 6 :
De aandelen zijn op naam.  Op de maatschappelijke zetel wordt een register gehouden van de aandelen op
naam. Overdrachten van aandelen dienen te worden aangemerkt in het aandelenregister.
De aandelen zijn ondeelbaar ten aanzien van de vennootschap.
Indien er meerdere personen gerechtigd zijn op een aandeel, kunnen de rechten uit hoofde van dat aandeel
slechts uitgeoefend worden door één gemeenschappelijke vertegenwoordiger. Zolang tegenover de
vennootschap geen gemeenschappelijke vertegenwoordiger, tevens vennoot is aangewezen blijven alle aan de
betrokken aandelen verbonden rechten geschorst.
Wanneer het aandeel toebehoort aan blote eigenaars en vruchtgebruikers worden alle rechten uitgeoefend door
de vruchtgebruiker(s), behoudens uitdrukkelijke aanwijzing van een gemeenschappelijke vertegenwoordiger.
 
Beheer :
 
Artikel 7 :
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoten, met de hoedanigheid van
lasthebber, wier bevoegdheden worden vastgesteld door de akte van benoeming.
Die zaakvoerders kunnen de daden die onder hun opdracht vallen afzonderlijk verrichten, tenzij de overeenkomst
of de akte van benoeming bepaalt dat zij gezamenlijk moeten handelen.
 
Toezicht :
 
Artikel 8 :
Iedere vennoot heeft individueel de onderzoeks- en controlebevoegdheid. Hij kan op de zetel van de
vennootschap inzage nemen van de boeken, de brieven, de notulen en in het algemeen van alle geschriften van
de vennootschap. Iedere vennoot kan zich laten bijstaan of vertegenwoordigen door een extern accountant.
 Vergoeding :
 
Artikel 9 :
Het mandaat van de zaakvoerder is bezoldigd, tenzij de algemene vergadering hierover anders beslist. Indien er
een bezoldiging wordt toegekend valt deze ten laste van de algemene onkosten van de vennootschap,
onafhankelijk van alle eventuele vertegenwoordigings-, reis- en verplaatsingskosten.
 
Overdracht van aandelen :
 
Artikel 10 :
Een deelgenoot kan zijn aandeel niet afstaan aan derden, noch zich verenigen met een derde persoon met
betrekking tot zijn aandeel, zonder de uitdrukkelijke en geschreven toestemming van al zijn medevennoten.
 
Overdrachtsprocedure
De overdrager die alle of een deel van zijn aandelen wenst over te dragen richt hiertoe een aangetekend
schrijven aan het bestuursorgaan, waarin hij mededeelt (I) welke aandelen hij wenst over te dragen (de
"betrokken aandelen"), (II) de identiteit van de potentiële verkrijger, (III) de wijze van overdracht en (IV) tegen
welke prijs en welke voorwaarden de betrokken aandelen zullen worden overgedragen aan de potentiële
verkrijger. Het in dit lid bedoelde schrijven, wordt hierna de "mededeling" genoemd.
Indien de vennootschap slechts uit twee vennoten bestaat, zal het bestuursorgaan de mededeling, binnen de
vijftien dagen na ontvangst ervan, overmaken aan de andere vennoot. Deze zal zijn beslissing inzake de
goedkeuring dan wel de weigering van de overdracht, vermeld in de mededeling, via een ter post aangetekende
brief aan de overdrager meedelen binnen de dertig dagen na ontvangst van de mededeling
Indien de vennootschap uit meer dan twee vennoten bestaat, dient het bestuursorgaan, overeenkomstig
onderhavige statuten, een algemene vergadering bijeen te roepen die dient te beraadslagen en te besluiten
omtrent de goedkeuring dan wel de weigering van de overdracht, vermeld in de mededeling. Deze algemene
vergadering dient bijeen te komen binnen een termijn van dertig dagen na ontvangst van de mededeling. Deze
algemene vergadering kan slechts geldig beslissen over de mededeling indien alle vennoten, andere dan de
overdrager, aanwezig of vertegenwoordigd zijn. De algemene vergadering beslist over de mededeling bij
eenparigheid van stemmen (met uitzondering van de stemmen van de overdrager) en zij dient deze beslissing
per aangetekend schrijven aan de overdrager en het bestuursorgaan mee te delen binnen een termijn van vijftien
dagen na datum waarop de beslissing werd genomen. Indien de algemene vergadering geen beslissing neemt
binnen de gestelde termijn en/of haar beslissing niet meedeelt binnen de gestelde termijn, wordt de overdracht
geacht te zíjn geweigerd door alle vennoten.
Ingeval van weigering van de overdracht, vermeld in de mededeling door de algemene vergadering kunnen de
betrokken aandelen niet worden overgedragen aan de potentiële verkrijger. Bij weigering van toestemming
verplichten de vennoten, die zich tegen de overdracht verzetten, zich ertoe de aandelen aan te kopen tegen de
prijs vastgesteld overeenkomstig onderhavige statuten. De andere vennoten mogen, indien zij zulks verlangen,
aan deze koop deelnemen. De verdeling zal dan geschieden a rato van het aantal aandelen dat elke vennoot
bezit. De vennoten die zich niet verzetten kunnen evenwel een kleiner aantal aandelen dan gezegd pro rata
overnemen.
Ingeval van goedkeuring van de overdracht, vermeld in de mededeling, door het bestuursorgaan, dienen de
betrokken aandelen te worden overgedragen aan de potentiële verkrijger tegen de in de mededeling vermelde
voorwaarden binnen een termijn van dertig dagen na datum waarop de beslissing van de algemene vergadering
werd genomen, bij gebreke waaraan de procedure van dit artikel opnieuw moet worden gevolgd.
 
Overdrachtsprijs
De prijs waartegen de aandelen tussen vennoten worden overgedragen, wordt door hen in onderling overleg
bepaald. Bij gebrek aan overeenstemming tussen de partijen zal de werkelijke waarde worden vastgesteld door
twee deskundigen, waarvan één door elk der partijen te benoemen.  Deze deskundigen zullen rekening houden
met alle gegevens die de waarde van de aandelen kunnen beïnvloeden.  Over meningsverschillen tussen deze
twee deskundigen zal worden beslist door een derde deskundige die, op hun verzoek of op verzoek van één der
partijen zal worden aangewezen door de bevoegde rechtbank.
Tegen de beslissing van de derde deskundige staat geen rechtsmiddel open.
Deze eerste twee deskundigen worden, behoudens indien deze worden aangesteld in gemeen overleg,
aangesteld binnen een termijn van vijftien dagen na de beslissing van de algemene vergadering inzake de
overdracht van de aandelen.
De deskundige zal de prijs bepalen binnen de dertig dagen na zijn aanstelling.
De overdrager heeft een inkeerrecht en is bijgevolg bevoegd af te zien van de overdracht mits dit geschiedt
binnen dertig dagen nadat hem bekend is gemaakt tegen welke prijs hij de aandelen, waarop de mededeling
betrekking heeft, dient over te dragen aan zijn medevennoten. Dit inkeerrecht geldt mutatis mutandis ook voor de
vennoten die zich niet verzetten tegen de overdracht.
 
Artikel 11 :
Een nieuwe vennoot kan slechts toetreden tot de vennootschap mits toestemming van iedere deelgenoot en mits
een inbreng te doen waarvan de waarde bepaald zal worden zodanig dat de interne door de bestaande vennoten
ingenomen verhoudingen ongewijzigd blijven.
 
Boekjaar – algemene vergadering :
 
Artikel 12 :
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op 31 december van ieder jaar. Op 31
december van ieder jaar wordt de boekhouding afgesloten en maakt het bestuursorgaan de rekeningen en
stukken op die voorgeschreven zijn door de Wet.
De jaarvergadering wordt gehouden op de laatste vrijdag van de maand juni en dit telkens om 20.00 uur. Indien
deze dag een wettelijke feestdag is, wordt de jaarvergadering verschoven naar de daaropvolgende werkdag, met
als uiterlijke datum 30 juni.
Op elke bijzondere of buitengewone algemene vergadering dienen de beslissingen te worden genomen met een
gewone meerderheid. Wijzigingen aan de statuten dienen te worden genomen met een gewone meerderheid.
De vergadering kan rechtsgeldig vergaderen ongeacht het aantal aanwezige vennoten. Alle vennoten dienen 30
dagen vooraf te worden opgeroepen met vermelding van de agenda van de vergadering bij aangetekend
schrijven dan wel door middel van email indien zij hiervoor vooraf schriftelijk toestemming hebben verleend aan
het bestuursorgaan.
Elk aandeel geeft recht op één stem.
Iedere vennoot kan zich middels schriftelijke volmacht laten vertegenwoordigen op de algemene vergadering.
 
Winsten :
 
Artikel 13 :
Het batig saldo van de resultatenrekening vormt de te bestemmen winst van het boekjaar. Op voorstel van het
bestuursorgaan beslist de algemene vergadering, rekening houdende met de statutaire bepalingen, over de
bestemming van de nettowinst.
 
 
Overlijden van een vennoot :
 
Artikel 14 :
De vennootschap wordt niet ontbonden door het overlijden van een vennoot. De bijzonder algemene vergadering
voorziet in zijn vervanging. De waarde van de delen van de overleden vennoot wordt overgedragen aan de
erfgenamen van de vennoot. De erfgenamen en rechthebbenden van een vennoot kunnen indien zij dit wensen
en indien zij toegelaten worden door de overige vennoten, medevennoot worden. De overblijvende vennoten
kunnen er voor kiezen om de waarde van de aandelen uit te betalen indien de erfgenamen en rechthebbenden
geen medevennoot wensen te worden of indien deze niet worden toegelaten door de overige vennoten.
 
Ontbinding :
 
Artikel 15 :
In geval van ontbinding van de vennootschap, om welke reden dan ook, zal de vereffening gedaan worden door
één of meer vereffenaars aan te stellen door het bestuursorgaan, behoudens indien de ontbinding en sluiting in
eenzelfde vergadering wordt genomen. Na de aanzuivering van alle schulden en lasten van de vennootschap
wordt het saldo van het vennootschapsvermogen tussen alle vennoten verdeeld in verhouding tot hun
aandelenbezit.
 
 
 
3. OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN :
 
Boekjaar en jaarvergadering :
Het eerste boekjaar gaat in op heden, en eindigt op 31 december 2021.
De eerste algemene vergadering wordt gehouden in 2022.
Het adres van de zetel is gevestigd te BE-2275 Wechelderzande, Beulk 19.
Tot niet-statutair zaakvoerders worden aangesteld en dit voor onbepaalde duur : de heer Kersten Govers en
mevrouw Annelies De Meyer.
 
Bijzondere volmacht wordt gegeven aan VDV consultants BV – BE 0844. 255.930 – 2600 Antwerpen-Berchem,
Floraliënlaan 2 bus 1 en/of haar aangestelden, met recht van indeplaatsstelling, voor de inschrijving en
wijzigingen bij de Kruispuntbank voor Ondernemingen en bij een ondernemingsloket naar zijn keuze, bij de
diensten van de vennootschapsbelasting en alle andere administraties en overheden, alles te doen wat
noodzakelijk en nuttig is teneinde de vennootschap in regel te stellen met alle nodige formaliteiten, heden en in
de toekomst.
 
 
Aldus overeengekomen te Antwerpen op 10 november 2020.
 
Opgemaakt in drie exemplaren, waarvan iedere partij erkent een exemplaar te hebben ontvangen.
Het derde exemplaar is bestemd voor de registratie.
 
 
Vennoot,                                                                                Vennoot,
 
Kersten Govers                                                                       Annelies De Meyer