Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : ELJ-PROJECTS
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Burgemeester Potiaulaan 48 bus 2
 : 9200 Dendermonde
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Ingevolge akte opgemaakt door het ambt van Meester ASTRID DE WULF, Notaris met standplaats
Dendermonde, die haar ambt uitoefent in de vennootschap BV "Astrid De Wulf,
notarisvennootschap", met zetel te 9200 Dendermonde, Sint Christianastraat 17, op 31 augustus
2022, ter registratie aangeboden, blijkt dat:
De heer JAROUDI Youssef, wonende te 9200 Dendermonde, Burgemeester Potiaulaan 48 bus 2,
een besloten vennootschap heeft opgericht onder de naam «ELJ-PROJECTS».
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De vennootschap heeft tot voorwerp:
    1.  De algemene planning van werken maken, alsmede de verschillende planningen en termijnen
coördineren van onderscheiden ondernemingen.
    2.  Werven organiseren zoals plaats, tijdstip van burelen, werfinstallaties, stockage van materialen
enz.
    3.  De nodige verbindingen maken tussen de ondernemingen, die terzelfdertijd werkzaam zijn op
de werf en instaan voor de nodige aanpassingen aan de planning overeenkomstig de vooruitgang
van werken.
De vennootschap kan bovendien alle werkzaamheden en rechtshandelingen verrichten die
rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met het voorwerp van de vennootschap zowel in het
binnenland als in het buitenland.
Zij mag rechtstreeks of onrechtstreeks belang hebben bij wijze van inbrengsten, inschrijvingen, of
anderszins in alle ondernemingen, verenigingen of vennootschappen die een gelijkaardig, analoog of
verwant voorwerp nastreven, of wier voorwerp van nature is dat van de vennootschap te bevorderen.
Deze lijst is exemplatief en niet beperkend.
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Comparant verzoekt de ondergetekende notaris akte te verlenen dat hij vanaf heden een
vennootschap heeft opgericht en de statuten op te stellen van een besloten vennootschap, genaamd
“ELJ-PROJECTS”, gevestigd te 9200 Dendermonde, Burgemeester Potiaulaan 48 bus 2, met een
aanvangsvermogen van honderd euro (€ 100).
Voorafgaandelijk aan het verlijden van de oprichtingsakte, heeft de comparant, in zijn hoedanigheid
van oprichter aan Ons, notaris, een financieel plan van de vennootschap overhandigd, opgemaakt op
11 augustus 2022, waarin het bedrag van het aanvangsvermogen van de op te richten vennootschap
wordt verantwoord.
Comparant verklaart dat op de honderd (100) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend, als
volgt:
- door de heer Jaroudi Youssef, voornoemd: honderd (100) aandelen, hetzij voor één euro (€ 1,00)
per stuk, zijnde een totaal bedrag van honderd euro (€ 100).
Hetzij in totaal: honderd (100) aandelen.
Hij verklaart en erkent dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door storting
in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij honderd euro (€ 100,00), is gedeponeerd op
een bijzondere rekening geopend namens de vennootschap in oprichting bij de bank KBC Bank,
0790368569
Luik B
zoals blijkt uit het bankattest de dato 23 augustus 2022, waarvan het origineel aan de akte wordt
gehecht.
Ondergetekende Notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van honderd euro (€
100,00).
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Alle aandelen zijn op naam, zij zijn voorzien van een volgnummer.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
één juni van ieder jaar om achttien uur.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
ieder jaar.
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst
gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden
voor de uitkering.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Luik B
SLOT- EN (OF) OVERGANGSBEPALINGEN
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering.
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2022.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op 1 juni 2023.
2. Adres van de zetel.
Het adres van de zetel is gevestigd te: 9200 Dendermonde, Burgemeester Potiaulaan 48 bus 2.
3. Benoeming van de bestuurder.
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één bestuurder.
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor onbepaalde duur:
- De heer JAROUDI Youssef, wonende te 9200 Dendermonde, Burgemeester Potiaulaan 48 bus 2,
hier aanwezig en die aanvaardt.
Zijn mandaat is bezoldigd.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Notaris Astrid De Wulf
Tegelijk hiermee neergelegd:
    •  expeditie akte inhoudende bankattest