Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : AEKO RENOVATION
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Brusselsesteenweg 292
 : 3090 Overijse
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Het resultaat is van een handeling ontvangen door Edouard-Jean NAVEZ, notaris met standplaats te
Waver, die zijn ambt uitoefent in de vennootschap « WATHELET & NAVEZ, Notaires Associés »,
hier woordelijk weergegeven:
VERSCHIJNEN
1. Meneer QUENON Sébastien Jacques Maurice Daniel, geboren te Ottignies-Louvain-la-Neuve , op
11 mei 1987 (…), wonende te 1435 Mont-Saint-Guibert, Rue d'Alvau, 7/B, ,.
2. Mevrouw COCIMANO Morena,  geboren te Montigny-le-Tilleul , op 28 januari 1993, (…), wonende
te 1435 Mont-Saint-Guibert , Rue d'Alvau, 7/B  .
(…)
I. CONSTITUTION
Comparanten verklaren dat op de honderd aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend voor de
prijs van twee (2) euro per stuk, als volgt:
    •  door Meneer QUENON Sebastien : vijfenzeventif (75) aandelen, hetzij voor hondervijftig euros ;
    •  door Mevrouw COCIMANO Morena : vijfentwintig (25) aandelen, hetzij voor vijftig euro ;
Hetzij in totaal:  honderd (100) aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door
storting in speciën et dat het bedrag van deze stortingen, hetzij tweehonderd euros is gedeponeerd
op een bijzondere rekening met nummer BE71 7320 6560 2969  geopend namens de vennootschap
in oprichting bij de bank CBC Banque.
Ondergetekende Notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking  over een som van tweehonderd euros.
II. STATUTEN
De comparanten verklaren dat de statuten van de vennootschap als volgt luiden.
Titel 1. Rechtsvorm – Naam – Zetel – Voorwerp – Duur
Artikel 1: Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam « AEKO RENOVATION »
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in Belgïe of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime
Artikel 3. Voorwerp
De vennootschap heeft als doel, voor eigen rekening, voor rekening van derden of in participatie, in
België en in het buitenland :
0789558818
Luik B
- het oprichten, beheren, uitbaten en ontwikkelen van een onroerend patrimonium en, om daartoe
over te gaan, de aankoop, verkoop, uitwisseling, ontwikkeling, ontwerp, studies, coördinatie,
onteigening, afbraak, heropbouw, restauratie, transformatie, decoratie, aanpassing, exploitatie,
verhuur, beheer, leiding, leasing en verkaveling van alle onroerende goederen evenals de promotie
onder al haar vormen in de vastgoedsector.  Zij heeft tevens als doel het financieren van al deze
verrichtingen ; zij kan dus alle, al dan niet hypothecaire, leningen contracteren en toestaan,
behoudens deze die voorbehouden zijn aan banken, spaarkassen en hypotheekmaatschappijen.
- alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks slaan op de studie en het beheer van
vastgoedprojecten, zoals consultancy en constructie, managementproject, afgevaardigd
bouwheerschap, de expertise, het beheer;
- alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks slaan op het verwerven, verkopen en verhuren
van onroerende goederen, zoals raadgeving en hulp bij het verwerpen en de verkoop van goederen,
raadgeving en hulp bij het commercialiseren van promoties en van onroerende goederen, raadgeving
en investering, expertises en evaluaties, plaatsbeschrijvingen, verwerving van goederen, financiële
participatie in vastgoedprojecten.
- alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks slaan op het beheer en de uitvoering van
bouwwerkzaamheden, zoals werken van ruwbouw, dakwerken, technieken, afwerkingen.
- alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks slaan op het beheer en de uitvoering van
renovatiewerken
- alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks slaan op vertaalwerken.
De vennootschap heeft tevens als doel, zowel in België als in het buitenland en handelend voor
eigen rekening, voor rekening van derden of in participatie met derden, de uitoefening van de
functies van bestuurder, zaakvoerder, afgevaardigde van het dagelijks bestuur, consultant,
vereffenaar evenals alle functies of opdrachten verbonden aan het beheer of de ontwikkeling van de
activiteiten van elke andere vennootschap met een doel dat soortgelijk is aan het hare.
Bovendien kan de vennootschap in alle commerciële, industriële, financiële, onroerende of andere,
bestaande of te creëren vennootschappen of ondernemingen in België of in het buitenland
participeren of een belang nemen, onder welke vorm ook, in het bijzonder door de aankoop, inbreng
of in nature, door inschrijving, fusie, opsplitsing, gedeeltelijke opsplitsing of op elke andere manier.
De vennootschap kan alle roerende of onroerende goederen, lichamelijke of onlichamelijke,
verweren, in huur geven of nemen, inzetten, vervreemden of uitwisselen en, op algemene wijze, alle
commerciële, industriële of financiële verrichtingen doen die rechtstreeks of onrechtstreeks slaan op
haar maatschappelijk doel of van die aard zijn bij te dragen tot het realiseren ervan.
Ze kan ten titel van investering alle roerende of onroerende goederen verwerven, zelfs zonder
rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar maatschappelijk doel.  De vennootschap kan aan
derden leningen of geldvoorschotten toekennen, ongeacht de aard, het bedrag en de duur ervan.
Ze kan zich tevens borg stellen en, op algemene wijze, garanties en zekerheden toekennen voor de
verbintenissen van elke derde, met inbegrip van het toekennen van een hypotheek, een pandgeving
of elke andere zekerheid op haar goederen, of door haar handelsfonds in pand te geven.  Onder
derden verstaat men in het bijzonder, doch niet exclusief, elke vennootschap verbonden aan de
vennootschap evenals elke andere vennootschap waarin zij rechtstreeks of onrechtstreeks een
participatie of een belang heeft.
Ze kan via een associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of andere, een belang nemen in alle
vennootschappen, associaties of ondernemingen waarvan het doel vergelijkbaar of verwant is aan
het hare of kan bijdragen tot de ontwikkeling van haar onderneming of een bron van mogelijkheden
kan uitmaken.  Deze opsomming is enuntiatief en niet limitatief en dient in de meest brede zin te
worden geïnterpreteerd.  In het geval de uitvoering van bepaalde handelingen onderworpen zou zijn
aan voorafgaandelijke voorwaarden van toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar handeling
afhankelijk stellen van het realiseren van deze voorwaarden voor wat de uitvoering van deze
handelingen betreft.
Artikel 4. Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
De vennootschap kan worden ontbonden door een besluit van de algemene vergadering,
beraadslagend zoals in het geval van wijziging van de statuten.
Titel II: Eigen vermogen en inbrengen
Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
(…)
TITEL IV. BESTUUR – CONTROLE
Artikel 9. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
Luik B
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn
Artikel 10. Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Artikel 11. Vergoeding van de bestuurders
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Artikel 12. Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Artikel 13. Controle van de vennootschap
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
TITRE V. ALGEMENE VERGADERING
Artikel 14. Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
tweede donderdag van de maand juni, om 18 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Artikel 15. Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
Luik B
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Artikel 16. Zittingen – processen-verbaal
§ 1. De algemene vergadering wordt voorgezeten door een bestuurder of, bij gebrek daaraan, door
de aanwezige aandeelhouder die de meeste aandelen bezit en, in geval van pariteit, door de oudste.
De voorzitter zal een secretaris aanduiden die niet noodzakelijk aandeelhouder moet zijn.
§ 2. De notulen van de algemene vergadering of van de enige aandeelhouder worden neergelegd in
een register dat wordt bewaard op de zetel. Zij worden ondertekend door de leden van het bureau en
door de aanwezige aandeelhouders die erom vragen. Kopieën voor derden worden ondertekend
door één of meer vertegenwoordigingsbevoegde leden van het bestuursorgaan.
De aanwezigheidslijst en eventuele verslagen, volmachten of schriftelijke stemmingen worden aan
de notulen gehecht.
Zij die aan de algemene vergadering hebben deelgenomen of er waren vertegenwoordigd kunnen
inzage krijgen in de aanwezigheidslijst.
Artikel 17. Beraadslagingen
§ 1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
§ 2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan
de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
§ 3. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle
middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt
gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
Een aandeelhouder die niet aanwezig kan zijn, heeft tevens de mogelijkheid om zijn stem vooraf
schriftelijk uit te brengen. Deze schriftelijke stem dient te worden bezorgd aan de vennootschap ten
laatste 8 dagen vóór de dag van de algemene vergadering.
§ 4. Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in
de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
vermelden.
§ 5. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen
bij meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
Artikel 18. Verdaging
Elke gewone of buitengewone algemene vergadering kan door het bestuursorgaan tijdens de zitting
worden verdaagd met drie weken. Tenzij de algemene vergadering er anders over beslist, doet deze
vergadering geen afbreuk aan de andere genomen besluiten. De tweede vergadering zal
beraadslagen over dezelfde agenda en beslist definitief.
TITEL VI. BOEKJAAR – WINSTVERDELING – RESERVES
Artikel 19. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Artikel 20. Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst
gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden
voor de uitkering.
TITEL VII. ONTBINDING – VEREFFENING
Artikel 21. Ontbinding
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Artikel 22. Vereffenaars
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
Luik B
Artikel 23. Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
TITEL VIII. ALGEMENE MAATREGELEN
Artikel 24. Woonstkeuze
Voor de uitvoering van deze statuten, kiest elke in het buitenland wonende aandeelhouder,
bestuurder, commissaris, vereffenaar of obligatiehouder, woonplaats op de zetel waar alle
mededelingen, aanmaningen, dagvaardingen en betekeningen hem geldig kunnen worden gedaan
als hij geen andere woonplaats heeft gekozen in België voor alle betrekkingen met de vennootschap.
Artikel 25. Gerechtelijke bevoegdheid
Voor elk betwisting omtrent de zaken van de vennootschap en de uitvoering van deze statuten,
tussen de vennootschap, haar aandeelhouders, bestuurders, commissarissen en vereffenaars, wordt
een exclusieve bevoegdheid toegekend aan de rechtbank in wiens rechtsgebied de zetel is
gevestigd, tenzij de vennootschap er uitdrukkelijk aan verzaakt.
Artikel 26. Gemeen recht
De bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, waarvan niet geldig zou zijn
afgeweken, worden geacht te zijn ingeschreven in huidige akte, en clausules die strijdig zijn met de
dwingende bepalingen van het Wetboek worden geacht niet te zijn geschreven.
III. DISPOSITIONS FINALES ET/OU TRANSITOIRES
De comparanten nemen de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de
neerlegging ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet.
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2023.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op tweede vrijdag van juni 2024.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te Brusselsesteenweg 292 - 3090 Overijse.
3. Benoeming van bestuurder
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op twee (2).
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duur:
    •  De Heer QUENON Sebastien ;
    •  Mevrouw COCIMANO Morena.
De bestuurder is onbezoldigd tenzij anders bepaald door de algemene vergadering.
Hier aanwezig en die aanvaardt.
4. Volmachten
Maddy Riga SRL, of elke andere door hem aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad
hoc van de vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekenen en
alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving
bij de Kruispunt Bank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
5. Verbintenissen voor rekening van bij oprichting
De vennootschap neemt uitdenkkelijk alle handelingen over die sinds 1 juli 2022 door de jou tegen bij
de overeenkomst voor haar rekening zijn vewicht.
(…)
 
voor een gecertificeerd extract
Notaris Edouard-Jean NAVEZ
tegelijkertijd een afschrift van de akte en de initialen