Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : PILOU
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
3111
België
Onderwerp akte : Oprichting
Rotselaar (Wezemaal)
Molenbaan 63
Tussen Vanderveren Pieter, bediende, wonende te 3111 Wezemaal, Molenbaan 63, en Vanbegin Anna-Maria,
zelfstandige, wonende te 3001 Leuven, Termunckstraat 37, wordt bij deze akte vanaf 1 januari 2024 een
commanditaire vennootschap opgericht. De heer Pieter Vanderveren treedt op als beherend vennoot, Mevrouw
Anna-Maria Vanbegin treedt in de hoedanigheid van stille vennoot.
 
De vennootschapsovereenkomst wordt aangegaan onder de volgende voorwaarden welke als statuten der
vennootschap gelden :
 
I.     STATUTEN
  
Artikel 1: Rechtsvorm en naam
De vennootschap is een rechtspersoon onder de rechtsvorm van een commanditaire vennootschap (CommV):
de naam van de vennootschap luidt: « PILOU ».
 
Artikel 2: Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, zowel in eigen naam en voor eigen
rekening als in naam en voor rekening van derden, alle verrichtingen die, algemeen genomen, op een of
andere wijze verband houden met:
- het voeren van asbestcontroles;
- het uitvoeren en opmaken van asbestinventarissen en sloopinventarissen;
- het uitvoeren van luchtanalyses tijdens asbestverwijderingswerken;
- het opmaken en aanleveren van attesten van duurzaamheid, energie, milieu;
1004564266
- het opmaken en aanleveren van plaatsbeschrijvingen van een onroerend goed;
- activiteiten als syndicus onder voorwaarde van het bekomen van de noodzakelijke erkenningen en
inschrijvingen;
- activiteiten van onderhoud van gebouwen, klusjesdienst;
- het verlenen van advies omtrent onroerende goederen in het algemeen en stedenbouwkundige in het
bijzonder;
- alle activiteiten die leiden tot het voorkomen, verbeteren en saneren van alle vormen van milieuaantasting;
- het uitvoeren van algemene bouwtechnische werkzaamheden;
- uitvoeren van technische-, veiligheids-, milieu-, duurzaamheids-, conformiteits-, haalbaarheids-, economische-
, strategische-, organisatorische- en andere audits, evaluaties, controles en metingen omvattende: - het
opmaken en afleveren van attesten, certificaten, conformiteitsverslagen, staten van bevinding en rapporten
zowel voor residentiële en niet-residentiële gebouwen/eenheden;
- het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen;
- het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen;
- alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de aan- en
verkoop, de bouw, de verbouwing, de binnenshuis inrichting en decoratie, de huur en verhuur, de ruil, de
verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het
beheer of op het productief maken, van onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten;
- alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan en
verkoop, de huur en verhuur, de ruil;
- het uitvoeren van vastgoedfotografie in al zijn vormen;
- productie en ontwerpen van publicitaire films;
- foto’s en filmopnames met een drone;
- het verlenen van adviezen;
- het verzamelen van informatie ten behoeve van en het verstrekken van advies inzake bedrijfsveiligheid en
gezondheid op de werkplaatsen van werknemers;
- het voeren van algemene auditcontroles;
- het inrichten, organiseren en geven van opleidingen, trainingen en coachen door middel van voordrachten,
cursussen, seminaries en brainstormsessies;
- het uitvoeren van niet wettelijke controles en risicoanalyses;
- alle om het even welke adviesverlening, bijstand, begeleiding, ondersteuning en vorming in dat kader zowel
aan particulieren als aan bedrijven, ondernemingen en overheden zowel in de profit- als in de nonprofit sector;
- het verstrekken van managementadviezen en consulting;
- het verlenen van bijstand, advies en leiding aan bedrijven, privépersonen en instellingen, voornamelijk doch
niet uitsluitend op het vlak van management, financieel beleid, marketing, productie en ontwikkeling, processing
en het besturen van vennootschappen, dit alles in de meest ruime betekenis.
 
Meer algemeen mag zij alle handelingen stellen gericht op het aanleggen, het verhandelen, het uitbouwen en
het beheren van een roerend en onroerend vermogen.
De vennootschap mag, in België en in het buitenland, alle industriële, handels-, financiële, roerende en
onroerende verrichtingen verwezenlijken die rechtstreeks of onrechtstreeks haar onderneming kunnen
uitbreiden of bevorderen. Zij mag alle roerende en onroerende goederen verwerven, zelfs als deze noch
rechtstreeks, noch onrechtstreeks verband houden met het doel van de vennootschap. Zij mag deelnemen door
inbreng, fusie, inschrijving of anderszins in alle bestaande of nog op te richten vennootschappen of
ondernemingen met een gelijkaardig of aanverwant doel. Voorgaande opsomming is niet beperkend zodat de
vennootschap alle handelingen kan stellen die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van
haar doel.
 
 Artikel 3: Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
 
Artikel 4: Duur
De vennootschap wordt aangegaan voor onbepaalde duur ingaand op heden. Iedere vennoot kan te allen tijde
– zonder dat dit automatisch de ontbinding van de vennootschap met zich meebrengt – een einde stellen aan
zijn vennootschapsverbintenis mits inachtneming van een opzeggingstermijn van 6 maanden. De overblijvende
vennoten nemen, indien zij zulks wensen, het totale pakket aandelen van de uittredende vennoot in
onverdeeldheid over, en dit aan de oorspronkelijke waarde van de over te dragen aandelen; zij kunnen deze
aandelen verder toewijzen aan één of meer vennoten, mits akkoord van alle betrokken partijen.
  
Artikel 5: Vermogen
Het aanvangsvermogen bedraagt 100,00 EUR, en wordt vertegenwoordigd door 100 aandelen; de inbreng van
de vennoten is als volgt:
• Pieter Vanderveren: in speciën: 99,00 EUR, waarvoor hem 99 volstorte aandelen worden toegekend;
• Anna-Maria Vanbegin: in speciën: 1,00 EUR, waarvoor haar 1 volstort aandeel wordt toegekend;
Het aanvangsvermogen is derhalve volstort en aan alle vennoten wordt door de vennootschap kwijting gegeven
voor hun inbreng. Deze inbrengen worden geboekt als statutair beschikbare inbreng.
  
Artikel 6: Aandelenoverdracht bij overlijden
In geval van overlijden van één der vennoten zal de vennootschap voortduren tussen de overige vennoten,
tenzij zij eenparig tot ontbinding der vennootschap besluiten. De erfgenamen van de overleden vennoot zullen
enkel in speciën het deel kunnen opeisen dat aan de overledene toekomt, in verhouding met hun deel in de
nalatenschap.
 
Artikel 7: Bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke personen, die evenwel tevens de
hoedanigheid van beherend vennoot dienen te hebben.
 
Artikel 8: Vergoeding van de zaakvoerders
Bij beslissing van de algemene vergadering kan aan de beherende vennoten die optreden als zaakvoerder
boven een aandeel in de winst een vergoeding worden toegekend voor het werk dat deze in de vennootschap
verrichten en dit overeenkomstig de aard van deze werkzaamheden. Deze vergoedingen zullen bij de
algemene kosten der vennootschap gerekend worden.
 
Artikel 9: Algemene vergadering
De algemene vergadering der vennoten komt minstens eenmaal per jaar bijeen op de zetel de derde vrijdag
van de maand juni om 18.00 uur. Ze wordt bijeengeroepen door de zaakvoerder en voorgezeten door de
vennoot die het meeste aandelen in zijn bezit heeft. De bijeenroeping geschiedt per aangetekende brief of per
email, verstuurd ten minste acht dagen voor de vergadering. Bij de oproeping wordt eveneens de dagorde
meegedeeld. Elk aandeel geeft recht op één stem. De beslissingen worden bij eenvoudige meerderheid
genomen. Indien op de eerste vergadering de meerderheid der aandelen evenals de meerderheid der vennoten
niet aanwezig of vertegenwoordigd is, zal een tweede vergadering moeten bijeengeroepen worden, die
rechtsgeldig mag beraadslagen, welke ook het aantal der aanwezige of vertegenwoordigde aandelen of
vennoten is. De vennoten mogen zich bij onderhandse volmacht op de algemene vergadering laten
vertegenwoordigen door een andere vennoot. Voor de wijziging van de statuten, vervroegde ontbinding van de
vennootschap en aanvaarding van een nieuwe vennoot, is evenwel eenparigheid van stemmen vereist. Ieder
der vennoten heeft het recht een buitengewone algemene vergadering bijeen te roepen volgens de hierboven
omschreven wijze van oproepen.
  
Artikel 10: Boekjaar
Het boekjaar zal lopen van 1 januari tot en met 31 december.
  
Artikel 11: Jaarrekening
De zaakvoerders zullen jaarlijks aan de algemene vergadering de jaarrekening (balans en resultatenrekening)
van de vennootschap ter goedkeuring voorleggen. Het batig saldo van de jaarlijkse resultatenrekening, na
aftrek van alle gemene kosten en de lasten der vennootschap, de nodige afschrijvingen en provisies, vormt de
nettowinst. De algemene vergadering beslist over de aanwending van de winst. Bij winstuitkering zal de
uitgekeerde winst aan de vennoten worden toegekend in verhouding tot hun aandelenbezit.
  
Artikel 12: Ontbinding
Bij ontbinding van de vennootschap zal het vermogen onder de vennoten worden verdeeld in verhouding tot
hun aandelenbezit. Het eventueel nettoverlies zal volgens dezelfde verhouding verdeeld worden onder de
vennoten.
 
 
II. SLOT- EN OVERGANGSBEPALINGEN
 
Na het opstellen van de statuten hebben de oprichters eenparig de volgende beslissingen genomen:
 
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en wordt
afgesloten op 31 december 2024. De eerste algemene vergadering heeft plaats op de derde vrijdag van juni
2025 om 18.00 uur.
 
2. Adres van de zetel
De zetel van de vennootschap wordt gevestigd te 3111 Wezemaal, Molenbaan 63.
 
3.  Benoeming van de zaakvoerder
De vergadering beslist De heer Pieter Vanderveren, voornoemd, te benoemen tot enig zaakvoerder van de
vennootschap. Zijn mandaat is bezoldigd en van onbepaalde duur.
 
4. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle activiteiten ondernomen door de oprichters in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting in
de afgelopen maand, en alle verbintenissen en alle verplichtingen die hieruit voortvloeien, worden
overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het bestuursorgaan die
uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
 
 
5. Volmachten
Een bijzondere volmacht met recht op indeplaatsstelling wordt gegeven aan de besloten vennootschap Kantoor
Vanderveren met zetel te 3001 Leuven (Heverlee), Sint-Jansbergsesteenweg 7 en met het
ondernemingsnummer 0874.862.103, diens organen en aangestelden, om al het nodige te doen opdat de
gegevens van de vennootschap zouden worden ingebracht in de Kruispuntbank voor Ondernemingen. De
volmacht strekt zich ook uit tot alle andere met de oprichting verband houdende formaliteiten zoals aanmelding
bij de btw-administratie, inschrijving in het UBO-register, enz.
 
 
Aldus opgemaakt te Wezemaal op 1 januari 2024.
 
 
 
Vanderveren Pieter
Zaakvoerder
                                                                                                                                                                               
                                                                                                                                                                               
Andere gegevens zoals gecommuniceerd naar de Kruispuntbank van Ondernemingen
Datum en termijn
                                                                                                                                                                               
Einde van het boekjaar : 31 December
Uitzonderlijk boekjaar : van de oprichtingsdatum tot 31/12/2024
Maand van de algemene vergadering : Juni
Duur : onbeperkt
                                                                                                                                                                               
Niet statutaire functies
                                                                                                                                                                               
Zaakvoerder (natuurlijk persoon)
Pieter Vanderveren
Molenbaan 63, 3111 Rotselaar