N° d'entreprise : 0464529634
Nom
(en entier) : IMMOBILIERE DE LA FONTAINE
(en abrégé) :
Forme légale : Société privée à responsabilité limitée
Adresse complète du siège Place du Parc 7
 : 7000 Mons
Objet de l'acte :
STATUTS (TRADUCTION, COORDINATION, AUTRES
MODIFICATIONS), SIEGE SOCIAL, OBJET, DENOMINATION,
ANNEE COMPTABLE, MODIFICATION FORME JURIDIQUE,
DEMISSIONS, NOMINATIONS, ASSEMBLEE GENERALE
Il résulte d’un acte reçu par le notaire Constant JONNIAUX à Bernissart le vingt-quatre janvier deux
mille vingt-cinq (24/01/2025), enregistré au bureau d'enregistrement BUREAU SÉCURITÉ
JURIDIQUE TOURNAI le vingt-huit janvier deux mille vingt-cinq (28-01-2025) Réference ACP (5)
Volume 000 Folio 000 Case 2001, les décisions et résolutions suivantes :
1. Première résolution - Démission
En préalable des décisions et résolutions qui seront prises ci-après, l’assemblée générale décide de
mettre fin à la fonction des trois gérants actuels, mentionnés ci-après, lesquels ont confirmé leur
démission aux termes d’une convention sous seing privé datée du 22 octobre 2024, que l’assemblée
nous dispense de relater aux présentes :
- Monsieur Alain GUERITTE ;
- Monsieur Pierre TACHENION ;
- Monsieur Thierry CORDIER.
Décharge
L’assemblée générale donne décharge complète et entière aux trois gérants démissionnaires pour l’
exécution de leur mandat.
Nomination
L’assemblée décide ensuite de fixer le nombre d’administrateur à un (1).
Est appelée à cette fonction d’administrateur unique non statutaire pour une durée illimitée :
La société à responsabilité limitée « FIB SERVICES HOLDING », autrefois dénommée « ODL »,
dont le siège est établi à 7331 Saint-Ghislain (Baudour), rue des Azalées, numéro 3, immatriculée à
la Banque Carrefour des Entreprises sous le numéro 0783.947.367.
Représentation
La société est ici représentée par un de ses administrateurs, nommé à cette fonction aux termes de l’
acte constitutif, publié comme dit est, agissant également en qualité de représentant permanent et
conformément aux dispositions de l’article 11 des statuts :
Monsieur DI LORETO Osvaldo, domicilié à 7300 Boussu, Chasse de Saint-Ghislain, numéro 175.
La société à responsabilité limitée « FIB SERVICES HOLDING » déclare, par l’organe de son
représentant, accepter le mandat qui lui est confié.
L’administrateur fait élection de domicile au siège de la société pour toutes les affaires relatives à l’
exercice de ce mandat. Son mandat est exercé à titre gratuit, sauf décision contraire de l’assemblée
générale visant à lui attribuer des émoluments.
2. Deuxième résolution - Décision d’adapter les statuts de la société aux dispositions du Code des
sociétés et des associations
En application de l’article 39, §1, alinéa 1 et 3 de la loi du 23 mars 2019 introduisant le Code des
sociétés et des associations et portant des dispositions diverses, l’assemblée générale décide d’
adapter les statuts aux dispositions du Code des sociétés et des associations et de conserver la
forme légale de la société à responsabilité limitée (en abrégé SRL).
3. Troisième résolution - Suppression complète de l’indisponibilité)
En application de l’article 39, §2, alinéa 2 de la loi du 23 mars 2019 introduisant le Code des
Sociétés et des Associations et portant des dispositions diverses, l’assemblée constate que :
-           le capital souscrit s’élève à dix-huit mille cinq cent nonante-deux euros et un cent (18.592,01
€), soit sept cent cinquante mille anciens francs belges (750.000 BEF) ;
- le capital effectivement libéré et la réserve légale de la société ont été convertis de plein droit en un
compte de capitaux propres statutairement indisponible et
- que la partie non encore libérée du capital a été convertie en un compte de capitaux propres «
apports non appelés »,
en application de l’article 39, §2, deuxième alinéa de la loi du 23 mars 2019 introduisant le Code des
Sociétés et des Associations et portant des dispositions diverses.
L’assemblée générale décide immédiatement, conformément aux formes et majorités de la
modification des statuts, de supprimer le compte de capitaux propres statutairement indisponible
créé en application de l’article 39, § 2, deuxième alinéa de la loi du 23 mars 2019 introduisant le
Code des Sociétés et des Associations et portant des dispositions diverses, et de rendre ces fonds
disponibles pour distribution.
Par conséquent, il ne doit pas être mentionné dans les statuts de la société.
Cette décision vaut également pour les éventuels versements futurs de la part non encore libérée à
ce jour du capital de la société souscrit dans le passé qui a été inscrit sur un compte de capitaux
propres « apports non appelés ».
L’assemblée générale confirme que l’actif net de la société ne sera pas négatif suite à cette dispense
de libération et de cette réduction ou suppression de l’indisponibilité des capitaux, conformément à l’
article 5:142 du Code des Sociétés et des Associations.
Il est donné connaissance à l’assemblée du rapport de l’organe d’administration qui confirme et
justifie qu’à la suite de cette réduction partielle de l’indisponibilité du capital et de cette dispense de
libération, la société pourra continuer à s’acquitter de ses dettes au fur et à mesure de leur échéance
pendant une période d’au moins douze mois à compter de la date de la dispense de libération,
conformément à l’article 5:143 du Code des Sociétés et des Associations.
L’assemblée reconnaît avoir connaissance des conséquences fiscales de cette dispense de
libération et ou de cette réduction ou suppression de l’indisponibilité des capitaux.
4. Quatrième résolution - Modification de la dénomination sociale
L’assemblée décide à l’unanimité de modifier la dénomination sociale pour la remplacer par : «
IMMO DU PARC DE LA FONTAINE ». Les statuts seront modifiés en conséquence.
5. Cinquième résolution - Modification de l’objet
Après avoir entendu lecture intégrale du rapport établi par l’organe d’administration conformément
aux prescrits des articles 5:101 et 5:84 du Code des Société et des Associations, rapport spécial
daté de ce 24 janvier 2025 justifiant la décision de modification de l'objet, l’assemblée déclare et
nous requiert d'acter qu'il n'y a aucune observation à formuler ni aucune raison de s'écarter des
conclusions de ce rapport, lequel stipule entre autres ce qui suit :
« Il sera demandé à l’assemblée d’accepter la modification de l’objet en remplaçant le texte actuel
par les activités suivantes.  Cette modification de l’objet permettra à la société de conformer l'objet
aux activités réellement prestées par elle, mais aussi de lui ouvrir de nouveaux débouchés, de
nouvelles perspectives économiques, commerciales et/ou industrielles, et d’optimaliser l'affectation
de ses moyens humains, matériels et financiers. »
L’assemblée décide à l’unanimité de modifier le texte de l’objet par le texte suivant :
La société a pour objet, en Belgique et à l’étranger, pour son propre compte ou pour le compte de
tiers :
         1.       Activités de location et exploitation immobilière :
          Location et gestion de biens immobiliers tels que des chambres, gîtes, et logements meublés,
notamment via des plateformes numériques.
          Aménagement, promotion, entretien et mise en valeur de ces biens.
2.       Activités événementielles :
          Organisation et gestion complète d’événements privés, professionnels ou publics, tels que
mariages, séminaires, et fêtes.
          Location d’espaces pour des événements, fourniture de services associés (restauration,
décoration, équipements techniques).
3.       Services annexes :
          Vente ou location de mobilier, décoration, et équipements pour événements ou locations.
          Accompagnement logistique et conseils en organisation d’événements.
4.       Activités financières et immobilières connexes :
          Acquisition, gestion, et vente de biens immobiliers et mobiliers liés à l’activité principale.
          Investissements dans d’autres entreprises en lien avec les activités de la société.
L’énumération qui précède n’a rien de limitatif et doit être interprétée dans le sens le plus large.
6. Sixième résolution - Modification de la date de clôture de l’exercice
L’assemblée décide à l’unanimité de modifier la période de l’exercice social (actuellement fixée du
premier septembre au trente-et-un août de l’année suivante) pour la faire passer du premier janvier
au trente-et-un décembre de chaque année.
L’exercice en cours, ayant débuté le premier septembre deux mille vingt-quatre (01/09/2024), se
clôturera le trente-et-un décembre deux mille vingt-cinq (31/12/2025).
7. Septième résolution - Modification de la date de l’assemblée générale annuelle
L’assemblée décide à l’unanimité de modifier la date de l’assemblée générale ordinaire pour la faire
passer du douze janvier de chaque année au dernier vendredi du mois de mai à 17 heures, ceci
dans le but de pouvoir faire usage de la faculté de prorogation de l’assemblée à 3 semaines, visée
dans le texte des nouveaux statuts à adopter.
8. Huitième résolution - Adoption des nouveaux statuts
Comme conséquence des résolutions précédentes, l’assemblée générale décide d’adopter des
statuts complètement nouveaux, qui sont en concordance avec le Code des sociétés et des
associations, sans toutefois apporter une modification à son objet.
L’assemblée générale déclare et décide que le texte des nouveaux statuts sera rédigé comme suit :
Titre I. Forme légale, Dénomination, Siège, Objet, Durée
Article 1. Nom et forme
La société revêt la forme d'une société à responsabilité limitée.
Elle est dénommée « IMMO DU PARC DE LA FONTAINE ».
Article 2. Siège
Le siège est établi en Région Wallonne.
Il peut être transféré en tout endroit de la Région wallonne ou de la Région de Bruxelles-Capitale, par
simple décision de l'organe d'administration qui a tous pouvoirs aux fins de faire constater
authentiquement la modification statutaire éventuelle qui en résulte, sans que cela ne puisse
entraîner une modification de la langue des statuts. La société peut également, par simple décision
de l'organe d'administration, établir ou supprimer des sièges administratifs, agences, ateliers, dépôts
et succursales tant en Belgique qu'à l'étranger.
La société peut, par simple décision de l'organe d'administration, établir ou supprimer des sièges
d'exploitation, pour autant que cette décision n'entraîne pas de changement en matière de régime
linguistique applicable à la société.
Article 3. Objet
La société a pour objet, en Belgique et à l’étranger, pour son propre compte ou pour le compte de
tiers :
1.       Activités de location et exploitation immobilière :
          Location et gestion de biens immobiliers tels que des chambres, gîtes, et logements meublés,
notamment via des plateformes numériques.
          Aménagement, promotion, entretien et mise en valeur de ces biens.
2.       Activités événementielles :
          Organisation et gestion complète d’événements privés, professionnels ou publics, tels que
mariages, séminaires, et fêtes.
          Location d’espaces pour des événements, fourniture de services associés (restauration,
décoration, équipements techniques).
3.       Services annexes :
          Vente ou location de mobilier, décoration, et équipements pour événements ou locations.
          Accompagnement logistique et conseils en organisation d’événements.
4.       Activités financières et immobilières connexes :
          Acquisition, gestion, et vente de biens immobiliers et mobiliers liés à l’activité principale.
          Investissements dans d’autres entreprises en lien avec les activités de la société.
L’énumération qui précède n’a rien de limitatif et doit être interprétée dans le sens le plus large.
Article 4. Durée
La société est constituée pour une durée illimitée.
La société peut être dissoute par décision de l'assemblée générale délibérant comme en matière de
modification des statuts.
TITRE IL. CAPITAUX PROPRES ET APPORTS
Article 5. Apports
En rémunération des apports, sept cent cinquante actions (750) ont été émises.
Chaque action donne un droit égal dans la répartition des bénéfices et des produits de la liquidation.
Les apports ont été sont inscrits sur le compte de capitaux propre disponible.
Pour les apports ultérieur, les conditions d’émission détermineront s’ils sont également inscrits sur ce
compte de capitaux propres indisponible ou disponible. A défaut de stipulation à cet égard dans les
conditions d’émission, ils sont présumés être également inscrits sur ce compte de capitaux propres
disponible.
Article 6. Compte de capitaux propres statutairement indisponible
Pas d'application.
Article 7. Appels de fonds
Les actions ne doivent pas être libérées à leur émission.
Lorsque les actions ne sont pas entièrement libérées, l'organe d'administration décide
souverainement des appels de fonds complémentaires à effectuer par les actionnaires moyennant
traitement égal de tous ceux-ci.
L'actionnaire qui, après un appel de fonds signifié par lettre recommandée, est en retard de satisfaire
au versement dans le délai fixé dans la communication, est redevable à la société, d'un intérêt
calculé au taux de l'intérêt légal augmenté de quatre pour cent l'an, à dater de l'exigibilité du
versement.
L'exercice des droits attachés aux actions est suspendu aussi longtemps que les versements
appelés n'auront pas été opérés dans le délai fixé à l'alinéa précédent.
En cas d'actionnaire unique-administrateur, ce dernier détermine librement, au fur et à mesure des
besoins de la société et aux époques qu'il jugera utiles, les versements ultérieurs à effectuer par lui
sur les actions souscrites en espèces et non entièrement libérées.
Article 8. Apport en numéraire avec émission de nouvelles actions - Droit de préférence
Les actions nouvelles à souscrire en numéraire doivent être offertes par préférence aux actionnaires
existants, proportionnellement au nombre d'actions qu'ils détiennent.
Le droit de souscription préférentielle peut être exercé pendant un délai d'au moins quinze jours à
dater de l'ouverture de la souscription.
L'ouverture de la souscription avec droit de préférence ainsi que son délai d'exercice sont fixés par
l'organe qui procède à l'émission et sont portés à la connaissance des actionnaires par courrier
électronique, ou, pour les personnes dont elle ne dispose pas d'une adresse électronique, par
courrier ordinaire, à envoyer le même jour que les communications électroniques.
Si ce droit n'a pas entièrement été exercé, les actions restantes sont offertes conformément aux
alinéas précédents par priorité aux actionnaires ayant déjà exercé la totalité de leur droit de
préférence. il sera procédé de cette manière, selon les modalités arrêtées par l'organe
d'administration, jusqu'à ce que l'émission soit entièrement souscrite ou que plus aucun actionnaire
ne se prévale de cette faculté.
Pour les actions données en gage, le droit de souscription préférentielle revient au débiteur-gagiste.
Sauf clause contraire dans l'acte constitutif de l'usufruit ou accord contraire entre le nu-propriétaire et
l'usufruitier, lorsque les actions sont détenues en démembrement de propriété, le droit de
souscription préférentielle revient à l'usufruitier.
A défaut pour ce dernier de l'exercer totalement ou partiellement, le nu-propriétaire pourra l'exercer.
Les nouvelles actions ainsi acquises soit par l'usufruitier, soit par le nu-propriétaire appartiendront
respectivement à l'usufruitier ou au nu-propriétaire en pleine propriété.
Les actions qui n'ont pas été souscrites par les actionnaires comme décrit ci-dessus peuvent être
souscrites par les personnes auxquelles les actions peuvent être librement cédées conformément à
la loi ou à l'article 10 des présents statuts ou par des tiers moyennant l'agrément de la moitié au
moins des actionnaires possédant au moins trois quarts des actions.
TITRE III. TITRES
Article 9. Nature des actions
Toutes les actions sont nominatives, elles portent un numéro d'ordre.
Elles sont inscrites dans le registre des actions nominatives ; ce registre contiendra les mentions
requises par le Code des sociétés et des associations. Les titulaires d'actions peuvent prendre
connaissance de ce registre relatif à leurs titres.
Le registre des actions pourra être tenu en la forme électronique.
En cas de démembrement du droit de propriété d'une action en nue-propriété et usufruit, l'usufruitier
et le nu-propriétaire sont inscrits séparément dans le registre des actions nominatives, avec
indication de leurs droits respectifs.
Les cessions ou les transmissions seront également inscrites dans ce registre, datées et signées par
le cédant et le cessionnaire s'il s'agit de cessions entre vifs ou par l'organe d'administration et le
bénéficiaire s'il s'agit de transmission pour cause de décès (ou dans chacun des cas par leur
mandataire, auquel cas la procuration restera attachée au registre).
Les cessions n'ont d'effet vis-à-vis de la société et des tiers qu'à dater de leur inscription dans le
registre des actions. Des certificats constatant ces inscriptions sont délivrés aux titulaires des titres.
Article 10. Indivisibilité des titres
Les titres sont indivisibles.
La société ne reconnaît, quant à l'exercice des droits accordés aux actionnaires, qu'un seul
propriétaire pour chaque titre.
Si plusieurs personnes sont titulaires de droits réels sur une même action, l'exercice du droit de vote
attaché à ces actions est suspendu jusqu'à ce qu'une seule personne soit désignée comme titulaire
du droit de vote à l'égard de la société.
Sauf disposition spéciale contraire dans les présents statuts, ou dans le testament ou la convention
qui a créé l'usufruit, en cas de démembrement du droit de propriété d'une action en usufruit et nue-
propriété, les droits y afférents sont exercés par l'usufruitier.
En cas de décès de l'actionnaire unique, les droits afférents aux actions sont exercés par les héritiers
et légataires régulièrement saisis ou envoyés en possession, proportionnellement à leurs droits dans
la succession, jusqu'au jour du partage desdites actions ou jusqu'à la délivrance des legs portant sur
celles-ci.
Article 11. Cession d'actions
§1.      Cession libre
Les actions peuvent être cédées entre vifs ou transmises pour cause de mort, sans agrément, à un
actionnaire, au conjoint du cédant, aux ascendants ou descendants en ligne directe des actionnaires.
§2.      Cessions soumises à agrément
Tout actionnaire qui voudra céder ses actions entre vifs à une personne autre que celles visées à
l'alinéa précédent devra, à peine de nullité, obtenir l'agrément de la moitié au moins des actionnaires,
possédant les trois quarts au moins des actions, déduction faite des actions dont la cession est
proposée. A cette fin, il devra adresser à l'organe d'administration, sous pli recommandé une
demande indiquant les noms, prénoms, professions, domiciles du ou des cessionnaires proposés
ainsi que le nombre de actions dont la cession est envisagée et le prix offert. Dans les huit jours de la
réception de cette lettre, l'organe d'administration en transmet la teneur, par pli recommandé, à
chacun des actionnaires, en leur demandant une réponse affirmative ou négative par un écrit
adressé dans un délai de quinze jours et en signalant que ceux qui s'abstiendraient de donner leur
avis seraient considérés comme donnant leur agrément. Cette réponse devra être envoyée par pli
recommandé. Dans la huitaine de l'expiration du délai de réponse, l'organe d'administration notifie au
cédant le sort réservé à sa demande. Les héritiers et légataires qui ne deviendraient pas de plein
droit actionnaires aux termes des présents statuts seront tenus de solliciter, selon les mêmes
formalités, l'agrément des actionnaires. Le refus d'agrément d'une cession entre vifs est sans
recours. Néanmoins, l'actionnaire voulant céder tout ou partie de ses actions pourra exiger des
opposants qu'elles lui soient rachetées au prix mentionné par lui dans sa notification initiale ou, en
cas de contestation de ce prix, au prix fixé par un expert choisi de commun accord ou, à défaut
d'accord sur ce choix, par le président du tribunal de l'entreprise statuant comme en référé à la
requête de la partie la plus diligente, tous les frais de procédure et d'expertise étant pour moitié à
charge du cédant et pour moitié à charge du ou des acquéreurs, proportionnellement au nombre
d'actions acquises s'ils sont plusieurs. Il en ira de même en cas de refus d'agrément d'un héritier ou
d'un légataire. Dans l'un et l'autre cas, le paiement devra intervenir dans les six mois du refus.
Les dispositions du présent article sont applicables dans tous les cas de cessions entre vifs, soit à
titre onéreux, soit à titre gratuit, tant volontaires que forcées (cas de l'exclusion et du retrait d'un
actionnaire), tant en usufruit qu'en nue-propriété ou pleine propriété, qui portent sur des actions ou
tous autres titres donnant droit à l'acquisition d'actions.
Par dérogation à ce qui précède, au cas où la société ne compterait plus qu'un actionnaire, celui-ci
sera libre de céder tout ou partie de ses actions librement.
TITRE IV. ACTIONNAIRES
Article 12
Les actionnaires ne sont passibles des dettes sociales que jusqu'à concurrence de leurs apports. Il
n'existe entre eux ni solidarité, ni indivisibilité.
Article 13
Les actionnaires cessent de faire partie de la société par leur démission ou exclusion.
Article 14. Démission
La démission des actionnaires ne peut intervenir que durant les six premiers mois de l'exercice social
et moyennant l'accord préalable de l'organe d'administration statuant à la majorité simple des voix
présentes ou représentées, à l'exclusion de l'éventuelle voix de l'actionnaire dont la démission est
demandée. La démission d'un actionnaire ne prend effet qu'à partir de son inscription dans le registre
des actions, lequel mentionne la date de la démission et le montant versé à l'actionnaire concerné.
Article 15. Exclusion
Tout actionnaire peut être exclu pour justes motifs. L'exclusion est prononcée par l'assemblée
générale statuant à la majorité des trois quarts des voix présentes ou représentées, à l'exclusion de
l'actionnaire dont l'exclusion est demandée.
L'actionnaire dont l'exclusion est demandée doit être invité à faire connaître ses observations par
écrit, devant l'assemblée générale, dans le mois de l'envoi d'un pli recommandé contenant la
proposition motivée d'exclusion.
S'il le demande dans l'écrit contenant ses observations, l'actionnaire doit être entendu. La décision
d'exclusion doit être motivée.
Une copie conforme de la décision est adressée, par les soins de l'organe d'administration, dans les
quinze jours calendrier à l'actionnaire exclu, par lettre recommandée.
Il est fait mention de l'exclusion dans le registre des actions ainsi que de la date à laquelle elle est
intervenue et le montant versé à l'actionnaire concerné.
Article 16. Remboursement
L'actionnaire démissionnaire ou exclu a droit au remboursement de sa part de retrait à concurrence
d'un montant équivalent au montant réellement libéré et non encore remboursé pour ces actions,
sans cependant être supérieur au montant de la valeur d'actif net de ces actions telle qu'elle résulte
des derniers comptes annuels approuvés.
Les comptes annuels régulièrement approuvés, lient l'actionnaire démissionnaire, retrayant ou exclu,
sauf le cos de fraude ou de dol.
Il ne peut faire valoir aucun droit vis-à-vis de la société.
La part de retrait auquel l'actionnaire a droit en cas de démission ou d'exclusion est une distribution
telle que visée aux articles 5:142 et 5:143 du Code des sociétés et des associations.
Si la part de retrait visée ci-dessus ne peut être payée en tout ou partie en application des articles 5:
142 et 5:143 du Code des sociétés et des associations, le droit au paiement est suspendu jusqu'à ce
que les distributions soient à nouveau permises. Le montant restant dû sur la part de retrait est
payable avant toute autre distribution aux actionnaires.
Aucun intérêt n'est dû sur ce montant.
Le remboursement des actions aura lieu dans un délai fixé par l'organe d'administration, lequel ne
peut pas excéder douze mois à compter du retrait ou de l'acceptation de la démission ou de
l'exclusion.
TITRE V. ADMINISTRATION — CONTRÔLE
Article 17. Organe d'administration
§1.      La société est administrée par un ou plusieurs administrateurs, personnes physiques ou
morales, actionnaires ou non, nommés avec ou sans limitation de durée et pouvant, s'ils sont
nommés dans les statuts, avoir la qualité d'administrateur statutaire.
L'assemblée qui nomme le ou les administrateur(s) fixe leur nombre, la durée de leur mandat et, en
cas de pluralité, leurs pouvoirs. A défaut d'indication de durée, le mandat sera censé conféré sans
limitation de durée. Les administrateurs non-statutaires sont révocables ad nutum et par l'assemblée
générale, sans motif et sans que leur révocation donne droit à une indemnité quelconque.
L'assemblée générale peut en toute hypothèse mettre fin au mandat d'un administrateur, nommé ou
non dans les statuts, pour de justes motifs, sans préavis ni indemnité.
§2.      Lorsqu'une personne morale assume un mandat de membre d'un organe d'administration ou
de délégué à la gestion journalière, elle désigne une personne physique comme représentant
permanent chargé de l'exécution de ce mandat au nom et pour le compte de cette personne morale.
Ce représentant permanent doit satisfaire aux mêmes conditions que la personne morale et encourt
solidairement avec elle les mêmes responsabilités civiles et pénales, comme s'il avait exercé ce
mandat en son nom et pour son compte. Les règles en matière de conflit d'intérêt applicables aux
membres de l'organe d'administration s'appliquent le cas échéant au représentant permanent.
Le représentant permanent ne peut siéger au sein de l'organe concerné ni à titre personnel ni en
qualité de représentant d'une autre personne morale administrateur.
La personne morale ne peut mettre fin à la représentation permanente sans avoir désigné
simultanément un successeur. La désignation et la cessation des fonctions du représentant
permanent sont soumises aux mêmes règles de publicité que s'il exerçait cette mission en son nom
et pour son compte propre.
§3.      En cas de vacance d'une place d'administrateur par suite de décès, démission ou autre
cause, et pour autant que les administrateurs constituent un organe collégial, les administrateurs
restants ont le droit d'y pourvoir provisoirement.
Dans ce cas, l'assemblée générale, lors de sa première réunion, confirme ou non le mandat de
l'administrateur coopté.
L'administrateur désigné et confirmé dans les conditions ci-dessus termine le mandat de son
prédécesseur.
Article 18. Pouvoirs de l'organe d'administration
S'il n'y a qu'un seul administrateur, la totalité des pouvoirs d'administration et de représentation lui
est attribuée, avec la faculté de déléguer partie de ceux-ci.
Lorsque la société est administrée par plusieurs administrateurs, chaque administrateur agissant
seul, peut accomplir tous les actes nécessaires ou utiles à l'accomplissement de l'objet, sous réserve
de ceux que la loi et les statuts réservent à l'assemblée générale.
La société est représentée dans les actes, y compris ceux où interviennent un fonctionnaire public ou
un officier ministériel et en justice, par un administrateur.
Article 19. Rémunération des administrateurs
L’assemblée générale décide si le mandat d’administrateur est ou non exercé gratuitement. Si le
mandat d’administrateur est rémunéré, l’assemblée générale, statuant à la majorité absolue des voix,
ou l’actionnaire unique, détermine le montant de cette rémunération fixe ou proportionnelle. Cette
rémunération sera portée aux frais généraux, indépendamment des frais éventuels de
représentation, voyages et déplacements.
Article 20. Gestion journalière
L'organe d'administration peut conférer la gestion journalière de la société ainsi que la représentation
de la société en ce qui concerne cette gestion:
-           soit à un ou plusieurs de ses membres qui portent le titre d'administrateur-délégué;
-           soit à une ou plusieurs personnes choisies hors son sein qui portent le titre de délégué à la
gestion journalière.
En cas de coexistence de plusieurs délégations générales de pouvoirs, l'organe d'administration
fixera les attributions respectives.
Les délégués à la gestion journalière, administrateurs ou non, peuvent conférer des pouvoirs
spéciaux à tout mandataire mais dans les limites de leur propre délégation.
L'organe d'administration peut révoquer en tout temps les personnes mentionnées aux alinéas qui
précèdent. Il fixe les attributions, les pouvoirs et les rémunérations fixes ou variables, imputées sur
les frais généraux, des personnes à qui il confère des délégations.
Article 21. Contrôle de la société
Lorsque la loi l'exige et dans les limites qu'elle prévoit, le contrôle de la société est assuré par un ou
plusieurs commissaires, nommés pour trois ans et rééligibles.
En l'absence de commissaire, chaque actionnaire a individuellement les pouvoirs d'investigation et
de contrôle d'un commissoire.
TITRE VI. ASSEMBLEE GENERALE
Article 22. Tenue et convocation
L'assemblée générale annuelle se réunit chaque année au siège ou à tout autre endroit indiqué dans
la convocation le dernier vendredi du mois de mai à 17 heures.
Si ce jour est férié, l'assemblée est avancée au premier jour ouvrable qui précède. S'il n'y a qu'un
seul actionnaire, c'est à cette même date qu'il signe pour approbation les comptes annuels. Des
assemblées générales extraordinaires doivent en outre être convoquées par l'organe d'administration
et, le cas échéant, le commissaire, chaque fois que l'intérêt de la société l'exige ou sur requête
d'actionnaires représentant un dixième du nombre d'actions en circulation. Dans ce dernier cas, les
actionnaires indiquent leur demande et les sujets à porter à l'ordre du jour. L'organe d'administration
ou, le cas échéant, le commissaire convoquera l'assemblée générale dans un délai de trois
semaines de la demande.
Les convocations aux assemblées générales contiennent l'ordre du jour. Elles sont faites par e-mails
envoyés quinze jours ou moins avant l'assemblée aux actionnaires, aux administrateurs et, le cas
échéant, aux titulaires d'obligations convertibles nominatives, de droits de souscription nominatifs ou
de certificats nominatifs émis avec la collaboration de la société et aux commissaires. Elles sont
faites par courrier ordinaire aux personnes pour lesquelles la société ne dispose pas d'une adresse
e-mail, le même jour que l'envoi des convocations électroniques. En cas de démembrement de la
propriété d'une action entre usufruitier et nu-propriétaire, tous deux sont convoqués.
Toute personne peut renoncer à la convocation et, en tout cas, sera considérée comme ayant été
régulièrement convoquée si elle est présente ou représentée à l'assemblée.
Article 23. Admission à l'assemblée générale
Pour être admis à l'assemblée générale et, pour les actionnaires, pour y exercer le droit de vote, un
titulaire de titres doit remplir les conditions suivantes :
-           le titulaire de titres nominatifs doit être inscrit en cette qualité dans le registre des titres
nominatifs relatif à sa catégorie de titres ;
-           les droits afférents aux titres du titulaire des titres ne peuvent pas être suspendus; si seul le
droit de vote est suspendu ; il peut toujours participer à l'assemblée générale sans pouvoir participer
au vote.
Article 24. Séances — procès-verbaux
§1.      L'assemblée générale est présidée par un administrateur ou, à défaut, par l'actionnaire
présent qui détient le plus d'actions ou encore, en cas de parité, par le plus âgé d'entre eux.  Le
président désignera le secrétaire qui peut ne pas être actionnaire.
§2.      Les procès-verbaux constatant les décisions de l'assemblée générale ou de l'actionnaire
unique sont consignés dans un registre tenu au siège. Ils sont signés par les membres du bureau et
par les actionnaires présents qui le demandent. es copies à délivrer aux tiers sont signées par un ou
plusieurs membres de l'organe d'administration ayant le pouvoir de représentation.
Article 25. Délibérations
§1.      A l'assemblée générale, chaque action donne droit à une voix, sous réserve des dispositions
légales régissant les actions sans droit de vote.
§2.      Conformément à l'article 9, sauf disposition spéciale contraire dans les présents statuts ou
dans l'acte constitutif d'usufruit, le droit de vote afférent à une action détenue en démembrement de
propriété est exercé par l'usufruitier et ce, quelle que soit la décision à l'ordre du jour de l'assemblée
générale et indépendamment du fait qu'il s'agisse d'une assemblée générale ordinaire ou
extraordinaire.
§3.      Au cas où la société ne comporterait plus qu'un actionnaire, celui-ci exercera seul les pouvoirs
dévolus à l'assemblée générale. ll peut se faire représenter par un tiers, actionnaire ou non, porteur
d'une procuration spéciale.
§4.      Tout actionnaire peut donner à toute autre personne, actionnaire ou non, par tout moyen de
transmission, une procuration écrite pour le représenter à l'assemblée et y voter en ses lieu et place.
Une procuration octroyée reste valable pour chaque assemblée générale suivante dans la mesure où
il y est traité des mêmes points de l'ordre du jour, sauf si la société est informée d'une cession des
actions concernées. Un actionnaire qui ne peut être présent a en outre la faculté de voter par écrit
avant l'assemblée générale. Ce vote par écrit doit être transmis à la société au plus tard 8 jours avant
le jour de l'assemblée générale. Un vote émis par écrit reste valable pour chaque assemblée
générale suivante dans la mesure où il y est traité des mêmes points de l'ordre du jour, sauf si la
société est informée d'une cession des actions concernées.
§5.      Toute assemblée ne peut délibérer que sur les propositions figurant à l'ordre du jour, sauf si
toutes les personnes à convoquer sont présentes ou représentées, et, dans ce dernier cas, si les
procurations le mentionnent expressément.
§6.      Sauf dans les cas prévus par la loi ou les présents statuts, les décisions sont prises à la
majorité des voix, quel que soit le nombre de titres représentés à l'assemblée générale.
Article 26. Prorogation
L'organe d'administration a le droit de proroger, séance tenante, la décision relative à l'approbation
des comptes annuels à trois semaines. Cette prorogation n'annule pas les autres décisions prises,
sauf si l'assemblée générale en décide autrement. La seconde assemblée a le droit d'arrêter
définitivement les comptes annuels.
TITRE VII. EXERCICE SOCIAL REPARTITION — RESERVES
Article 27. Exercice social
L'exercice social commence le premier janvier et se termine le trente-et-un décembre de chaque
année. A cette dernière date, les écritures sociales sont arrêtées et l'organe d'administration dresse
un inventaire et établit les comptes annuels dont, après approbation par l'assemblée, il assure la
publication, conformément à la loi.
Article 28. Répartition — réserves
§1.      Le bénéfice annuel net recevra l'affectation que lui donnera l'assemblée générale, statuant sur
proposition de l'organe d'administration, étant toutefois fait observer que chaque action confère un
droit égal dons la répartition des bénéfices.
§2.      Sauf clause contraire dans l'acte constitutif de l'usufruit, en cas de démembrement de
propriété entre usufruit et nue-propriété sur une action, l'usufruitier percevra toutes les distributions
du bénéfice annuel net de la société, conformément à l'article 3.163 du Code civil. En cas de
distribution de produits exceptionnels (dont notamment la distribution de bénéfices mis en réserves),
l'usufruitier aura le choix soit, d'encaisser seul lesdites distributions sous l'obligation de restitution à
l'expiration de l'usufruit conformément à l'article 3.163 du Code civil, soit de reporter le
démembrement de propriété sur les sommes distribuées en donnant ordre de les verser sur un
compte bancaire ouvert en démembrement de propriété aux noms de l'usufruitier et du/des nu(s)-
propriétaire(s).  L'usufruitier devra faire connaître son choix dans le mois de l'assemblée générale
ayant décidé de la distribution. A défaut, il sera réputé avoir faire le choix de reporter le
démembrement de propriété. Ces dispositions ne préjudicient pas au droit éventuel de l'usufruitier de
demander la conversion de son usufruit.
§3.      Il est délégué à l'organe d'administration le pouvoir de procéder, dans les limites des articles
5:142 et 5:143, à des distributions provenant du bénéfice de l'exercice en cours ou du bénéfice de
l'exercice précédent, tant que les comptes annuels de cet exercice n'ont pas été approuvés, le cas
échéant réduit de la perte reportée ou majoré du bénéfice reporté.
TITRE VIII. DISSOLUTION — LIQUIDATION
Article 29. Dissolution
La société peut être dissoute en tout temps, par décision de l'assemblée générale délibérant dans les
formes prévues pour les modifications aux statuts.
Article 30. Liquidateurs
Dans le respect des conditions prévues à l'article 2:80 du Code des sociétés et des associations, une
dissolution et une clôture de la liquidation en un seul acte pourront être effectuées.
A défaut, en cas de dissolution de la société, la liquidation de la société sera faite par le(s)
administrateur(s) en exercice ou à défaut par un ou plusieurs liquidateurs nommés par l'assemblée
générale qui déterminera leur nombre, leurs pouvoirs et leurs émoluments.
Article 31. Répartition de l'actif net
Après apurement de toutes les dettes, charges et frais de liquidation ou après consignation des
montants nécessaires à cet effet et, en cas d'existence d'actions non entièrement libérées, après
rétablissement de l'égalité entre toutes les actions soit par des appels de fonds complémentaires à
charge des actions insuffisamment libérées, soit par des distributions préalables au profit des actions
libérées dans une proportion supérieure, l'actif net est réparti entre tous les actionnaires en
proportion de leurs actions et les biens conservés leur sont remis pour être partagés dans la même
proportion.
Sauf clause contraire dans l'acte constitutif de l'usufruit, en cas de démembrement de propriété,
celui-ci sera reporté sur les sommes provenant de la répartition de l'actif net et sur les éventuels
biens répartis.
TITRE IX. DISPOSITIONS DIVERSES
Article 32. Élection de domicile
Pour l'exécution des statuts, tout actionnaire, administrateur, commissaire, liquidateur ou porteur
d'obligations domicilié à l'étranger, fait élection de domicile au siège où toutes communications,
sommations, assignations, significations peuvent lui être valablement faites s'il n'a pas élu un autre
domicile en Belgique vis-à-vis de la société.
Article 33. Compétence judiciaire
Pour tout litige entre la société, ses actionnaires, administrateurs, commissaires et liquidateurs
relatifs aux affaires de la société et à l'exécution des présents statuts, compétence exclusive est
attribuée aux tribunaux du siège, à moins que la société n'y renonce expressément.
Article 34. Droit commun
Les dispositions du Code des sociétés et des associations auxquelles il ne serait pas licitement
dérogé sont réputées inscrites dans les présents statuts et les clauses contraires aux dispositions
impératives du Code des sociétés sont censées non écrites.
9. Neuvième résolution - Mandat au notaire instrumentant
L’assemblée générale décide de donner la mission à Maître Constant JONNIAUX, notaire à
Bernissart, soussigné, d’établir et de signer la coordination des statuts, conformément à la décision
précédente, et d’assurer son dépôt au dossier de la société.
10. Dixième résolution – Transfert du siège social
L’assemblée générale décide de transférer le siège pour le porter à l’adresse suivante :
7331 Saint-Ghislain (Baudour), rue des Azalées, numéro 3.
Pour extrait conforme,
Constant JONNIAUX, Notaire
Déposés en même : expédition de l’acte, statuts coordonnés.