Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Vanoverschelde Invest
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Admiraal Ronarchstraat 15
 : 8600 Diksmuide
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een proces-verbaal opgemaakt door Hendrik Debucquoy, notaris met standplaats te
Diksmuide, op 26 augustus 2020, ter registratie aangeboden, dat:
1° Door:
De heer VANOVERSCHELDE Bruno Alois Alex, geboren te Roeselare op 10 juli 1961 en zijn
echtgenote mevrouw VANDERMEULEN Lieve, geboren te Diksmuide op 14 maart 1963, samen
wonende te 8600 Diksmuide, Grote Markt 33.
een besloten vennootschap werd opgericht.
2° De naam van de vennootschap is: Vanoverschelde Invest.
3° De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaamse Gewest, namelijk te 8600 Diksmuide,
Admiraal Ronarchstraat 15.
4° Deze vennootschap heeft tot voorwerp
1° Zowel in België als in het buitenland, het verkrijgen, behouden, beheren en uitbreiden van een
vermogen hoofdzakelijk bestaande uit onroerende goederen als patrimoniumvennootschap. In dit
kader kan de vennootschap overgaan tot het oprichten, het verwerven, vervreemden, ruilen,
verhuren en onderhouden van onroerende goederen wanneer dit nuttig is in het kader van een
oordeelkundig vermogensbeheer.
2° De vennootschap mag door middel van inbreng, versmelting, inschrijving of om het even welke
andere wijze deelnemen aan alle ondernemingen, verenigingen of vennootschappen die eenzelfde,
gelijksoortig of bijhorend voorwerp nastreven.
3° Het verwerven van participaties in eender welke vorm, in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, dit voor eigen rekening van derden of in deelneming met
derden. In het algemeen bijdragen tot de vestiging en ontwikkeling van rechtspersonen en
ondernemingen waarin zij wel of niet een participatie aanhoudt.
4° Het waarnemen van bestuursmandaten.
Zij mag alle roerende, onroerende en financiële handelingen verrichten die rechtstreeks of
onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp.
In het algemeen zal de vennootschap alle financiële, roerende of onroerende verrichtingen uitvoeren
in rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk verband met haar voorwerp of van die aard
zouden zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zo in België als in het buitenland op gelijk
welke wijze en volgens de modaliteiten die haar het best voorkomen.
Dit alles in de meest ruime zin.
Indien bepaalde activiteiten van de vennootschap wettelijk gereglementeerd zijn, dan zal de
vennootschap die activiteiten slechts mogen uitoefenen voor zover voldaan is aan de voorschriften
terzake.
5° Het aanvangsvermogen bedraagt driehonderdduizend (300.000) euro; het is verdeeld in
drieduizend (3.000) aandelen, zonder nominale waarde.
Het aanvangsvermogen is volledig volgestort.
Ieder aandeel heeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
De inbrengen bij de oprichting van de vennootschap worden op een statutair onbeschikbare
0753772845
Luik B
eigenvermogensrekening geboekt.
Op dit aanvangsvermogen werd door:
1. Voornoemde heer Bruno Vanoverschelde en zijn echtgenote mevrouw Lieve Vandermeulen
en
2. De heer VANOVERSCHELDE Pieter, geboren te Roeselare op 11 januari 1989, wonende te 8600
Diksmuide, Grote Markt 33.
3. Mevrouw VANOVERSCHELDE Pauline, geboren te Roeselare op 17 februari 1990, wonende te
8600 Diksmuide, Reuzemolenstraat 26.
4. De heer VANOVERSCHELDE Alexander, geboren te Roeselare op 31 mei 1994, wonende te
8600 Diksmuide, Grote Markt 35.
ingeschreven door inbreng in natura, en meer bepaald door inbreng van het hierna beschreven
onroerend goed:
Stad Diksmuide, eerste afdeling
Een (tot afbraak bestemd) handelshuis met aanhorigheden en grond, gelegen langs de Admiraal
Ronarchstraat 15/17, volgens de laatst overgeschreven eigendomstitel nog kadastraal gekend onder
de sectie B, nummer 331F, voor een oppervlakte van driehonderd zeventig (370) vierkante meter en
thans op het kadaster gekend onder dezelfde sectie B, nummer 331F P0000, voor een zelfde
oppervlakte van driehonderdzeventig vierkante meter (370 m²).
Als vergoeding voor deze inbreng werden aan de inbrengers, drieduizend (3.000,00) volledig
volgestorte aandelen toegekend, zonder aanduiding van nominale waarde, hetgeen door hen
uitdrukkelijk werd aanvaard, hetzij aan:
- voornoemde heer Bruno Vanoverschelde: duizend vierhonderd vijfenvijftig (1.455,00) aandelen
- voornoemde mevrouw Lieve Vandermeulen: duizend vierhonderd vijfenvijftig (1.455,00) aandelen
- voornoemde heer Pieter Vanoverschelde: dertig (30) aandelen
- voornoemde mevrouw Pauline Vanoverschelde: dertig (30) aandelen
- voornoemde heer Alexander Vanoverschelde: dertig (30) aandelen
De conclusie van het verslag van de heer Peter Vandewalle, bedrijfsrevisor bij de Besloten
Vennootschap VGD Bedrijfsrevisoren te 8500 Kortrijk, Spinnerijkaai 43A van 25 augustus 2020 luidt
als volgt:
“De inbreng in natura tot oprichting van de besloten vennootschap VANOVERSCHELDE INVEST
voor een bedrag van 300.000,00 EUR bestaat uit de volle eigendom van een (tot afbraak bestemd)
handelshuis met aanhorigheden en grond, gelegen langs de Admiraal Ronarchstraat 15 / 17, volgens
de laatst overgeschreven eigendomstitel nog kadastraal gekend onder de sectie B, nummer 331F,
voor een oppervlakte van 370m2 en thans op het kadaster gekend onder dezelfde sectie B, nummer
331F P0000, voor een zelfde oppervlakte van 370m2.
Dit onroerend goed behoort de heer en mevrouw Bruno Vanoverschelde – Lieve Vandermeulen voor
97% toe en de heer Pieter Vanoverschelde, mevrouw Pauline Vanoverschelde en de heer Alexander
Vanoverschelde elk voor 1% toe
Bij het beëindigen van onze controlewerkzaamheden zijn wij, van oordeel dat:
a) de verrichting werd nagezien in overeenstemming met de normen uitgevaardigd door
het Instituut van de Bedrijfsrevisoren inzake inbreng in natura en dat de oprichters van de
vennootschap verantwoordelijk zijn voor de waardering van de ingebrachte bestanddelen evenals
voor de bepaling van de vergoeding verstrekt als tegenprestatie voor de inbreng in natura;
b) de beschrijving van de inbreng in natura beantwoordt aan de normale vereisten van
nauwkeurigheid en duidelijkheid;
c) de voor de inbreng in natura door de partijen weerhouden methoden van waardering
bedrijfseconomisch verantwoord zijn en dat de waarden waartoe deze methoden leiden, tenminste
overeenkomen met de waarde van de inbreng die in de akte wordt vermeld, zodat de inbreng in
natura, in alle van materieel belang zijnde opzichten, niet
overgewaardeerd is.
De werkelijke vergoeding van de inbreng in natura bestaat uit 3.000 aandelen.
Wij willen er tenslotte aan herinneren dat onze opdracht er niet in bestaat uitspraak te doen over de
rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting, of, met andere woorden, dat ons verslag geen
“fairness opinion” is.
Volledigheidshalve benadrukken wij dat enkel en alleen de in het huidige verslag beschreven
bestanddelen deel uitmaken van deze inbreng in natura. Dit verslag werd opgesteld overeenkomstig
artikel 5:7§1 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen aangaande de oprichting door
inbreng in natura van de besloten vennootschap VANOVERSCHELDE INVEST en mag niet voor
andere doeleinden gebruikt worden.
Opgesteld te Kortrijk op 25 augustus 2020
Getekend (volgt de handtekening)
VGD Bedrijfsrevisoren CVBA (BV volgens het nieuw WVV)
Bedrijfsrevisor
Luik B
vertegenwoordigd door de heer Peter Vandewalle
Bedrijfsrevisor”
6° De duur: de vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd vanaf de oprichting.
De vennootschap neemt alle verbintenissen over die in naam en voor rekening van de vennootschap
in oprichting zijn aangegaan.
7° De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
Bestuurders kunnen in deze hoedanigheid niet door een arbeidsovereenkomst met de vennootschap
zijn verbonden. Wanneer een rechtspersoon een mandaat opneemt van lid van een bestuursorgaan,
benoemt hij een natuurlijke persoon als vaste vertegenwoordiger die wordt belast met de uitvoering
van dat mandaat in naam en voor rekening van de rechtspersoon. Deze vaste vertegenwoordiger
moet aan dezelfde voorwaarden voldoen als de rechtspersoon en is hoofdelijk met hem aansprakelijk
alsof hij zelf het betrokken mandaat in eigen naam en voor eigen rekening had uitgevoerd. De regels
inzake belangenconflicten voor leden van het bestuursorgaan vinden in voorkomend geval
toepassing op de vaste vertegenwoordiger. De vaste vertegenwoordiger kan niet in eigen naam noch
als vaste vertegenwoordiger van een andere rechtspersoon-bestuurder zetelen in het betreffende
orgaan. De rechtspersoon mag de vaste vertegenwoordiging niet beëindigen zonder tegelijkertijd een
opvolger te benoemen.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Elke bestuurder kan ontslag nemen door loutere kennisgeving aan het bestuursorgaan. Op verzoek
van de vennootschap blijft hij in functie totdat de vennootschap redelijkerwijze in zijn vervanging kan
voorzien.
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding.
De algemene vergadering kan op het moment van de opzegging de datum bepalen waarop het
bestuursmandaat eindigt of een vertrekvergoeding toekennen. De algemene vergadering kan het
mandaat van een al dan niet in de statuten benoemde bestuurder steeds beëindigen wegens wettige
reden, zonder opzeggingstermijn of vertrekvergoeding.
Wanneer de bestuurders een collegiaal orgaan vormen en de plaats van een bestuurder openvalt
vóór het einde van zijn mandaat, hebben de overblijvende bestuurders het recht een nieuwe
bestuurder te coöpteren.
De eerstvolgende algemene vergadering moet het mandaat van de gecoöpteerde bestuurder
bevestigen. Bij bevestiging volbrengt de gecoöpteerde bestuurder het mandaat van zijn voorganger,
tenzij de algemene vergadering er anders over beslist. Bij gebrek aan bevestiging eindigt het
mandaat van de gecoöpteerde bestuurder na afloop van de algemene vergadering, zonder dat dit
afbreuk doet aan de regelmatigheid van de samenstelling van het bestuursorgaan tot op dat
ogenblik.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, en behoudens inrichting door
de algemene vergadering van een collegiaal bestuursorgaan, mag iedere bestuurder, alleen
optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp
van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering
voorbehouden. Indien de vennootschap slechts 1 bestuurder heeft, is de enige bestuurder bevoegd
om alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het voorwerp van
de vennootschap, tenzij die waarvoor volgens de wet de algemene vergadering bevoegd is, met de
mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Bijzondere volmachten
Onder hun verantwoordelijkheid kunnen de bestuurders op personen, volgens hun goeddunken,
hetzij al dan niet aandeelhouders, bepaalde machten overdragen voor welbepaalde doeleinden.
De vennootschap is verbonden door de rechtshandelingen, welke door de bestuurders werden
verricht, zelfs indien die handelingen buiten haar voorwerp vallen, tenzij zij bewijst dat de derde
daarvan op de hoogte was of er, gezien de omstandigheden, niet onkundig van kon zijn.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Luik B
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Het dagelijks bestuur omvat zowel de handelingen en de beslissingen die niet verder reiken dan de
behoeften van het dagelijks leven van de vennootschap, als de handelingen die, ofwel om reden van
hun minder belang dat ze vertonen ofwel omwille van hun spoedeisend karakter, de tussenkomst van
het bestuursorgaan niet rechtvaardigen.
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
Zolang geen commissaris benoemd is, heeft iedere aandeelhouder individueel de onderzoeks- en
controlebevoegdheid van een commissaris. Hij kan zich laten vertegenwoordigen of bijstaan door
een externe accountant.
De algemene vergadering van aandeelhouders heeft steeds het recht om een commissaris te
benoemen, ongeacht de wettelijke criteria.
8° Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op eenendertig december.
9° Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Elk aandeel heeft een gelijk recht in de winst, de uitkeringen en het vereffeningssaldo. De algemene
vergadering is bevoegd tot bestemming van de winst en tot vaststelling van de uitkeringen. Het
bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om binnen de grenzen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar
of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is
goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de
overgedragen winst. Geen uitkering mag gebeuren indien het netto-actief van de vennootschap
negatief is of ten gevolge daarvan negatief zou worden. Indien de vennootschap beschikt over eigen
vermogen dat krachtens de wet of de statuten onbeschikbaar is, mag geen uitkering gebeuren indien
het netto-actief is gedaald of door een uitkering zou dalen tot beneden het bedrag van dit
onbeschikbare eigen vermogen. Voor de toepassing van deze bepaling wordt het niet afgeschreven
gedeelte van de herwaarderingsmeerwaarden als onbeschikbaar beschouwd. Het netto-actief van de
vennootschap wordt bepaald op grond van de laatste goedgekeurde jaarrekening of van een
recentere staat van activa en passiva. In de vennootschappen waarin een commissaris is benoemd,
beoordeelt hij deze staat. Het beoordelingsverslag van de commissaris wordt bij zijn jaarlijks
controleverslag gevoegd. Onder netto-actief moet worden verstaan het totaalbedrag van de activa,
verminderd met de voorzieningen, de schulden en, behoudens in uitzonderlijke gevallen te
vermelden en te motiveren in de toelichting bij de jaarrekening, de nog niet afgeschreven bedragen
van de oprichtings- en uitbreidingskosten en de kosten voor onderzoek en ontwikkeling. Het besluit
van de algemene vergadering tot uitkering heeft slechts uitwerking nadat het bestuursorgaan heeft
vastgesteld dat de vennootschap, volgens de redelijkerwijs te verwachten ontwikkelingen, na de
uitkering in staat zal blijven haar schulden te voldoen naarmate deze opeisbaar worden over een
periode van ten minste twaalf maanden te rekenen van de datum van de uitkering. Het besluit van
het bestuursorgaan wordt verantwoord in een verslag dat niet wordt neergelegd. In de
vennootschappen waarin een commissaris is benoemd, beoordeelt hij de historische en prospectieve
boekhoudkundige en financiële gegevens van dit verslag. De commissaris vermeldt in zijn jaarlijks
controleverslag dat hij deze opdracht heeft uitgevoerd. Indien komt vast te staan dat de leden van het
bestuursorgaan bij het nemen van het besluit als hiervoor vermeld, wisten of, gezien de
omstandigheden, behoorden te weten dat de vennootschap ten gevolge van de uitkering kennelijk
niet meer in staat zou zijn haar schulden te voldoen zoals bepaald in het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen, zijn zij tegenover de vennootschap en derden hoofdelijk
aansprakelijk voor alle daaruit voortvloeiende schade. De vennootschap kan elke uitkering die
hiermee in strijd is verricht van de aandeelhouders terugvorderen, ongeacht hun goede of kwade
trouw.
10° Vereffening - verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
11° De gewone algemene vergadering, wordt jaarlijks gehouden op de zetel van de
Luik B
vennootschap of op elke andere plaats in de uitnodiging aan te duiden.
Zij zal gehouden worden op de tweede zaterdag van de maand juni van elk jaar om tien uur.
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag op hetzelfde uur.
12° stemrecht - beraadslagingen
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan de
algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen bij
meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
BUITENGEWONE ALGEMENE VERGADERING
En onmiddellijk na de oprichtingsvergadering van de vennootschap “Vanoverschelde Invest”,
verklaarden dezelfde comparanten samen te komen in buitengewone algemene vergadering, om
over te gaan tot de volgende besluiten:
Eerste boekjaar en eerste jaarvergadering
Het eerste boekjaar zal afgesloten worden op 31 december 2021.
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in juni 2022.
Bestuurders: benoeming – aantal
Bij algemeenheid van stemmen en onder de opschortende voorwaarde van het ontstaan van deze
vennootschap door neerlegging van het uittreksel ter griffie van de ondernemingsrechtbank, besliste
de algemene vergadering:
    •  het aantal bestuurders vast te stellen op twee.
    •  te benoemen tot bestuurders: voornoemde heer Bruno Vanoverschelde en mevrouw Lieve
Vandermeulen, die verklaarden dit mandaat te aanvaarden, en bevestigden niet getroffen te zijn door
een maatregel die zich tegen deze benoeming verzet.
De benoeming gebeurt voor een onbepaalde duur en is onderworpen aan de bepalingen opgenomen
in artikel 11 en volgende van de statuten.
Bijzondere volmacht
Gebruik makende van hun machten, ingevolge artikel 13 van de statuten, verklaarden de
bestuurders:
    •  de besloten vennootschap Fiduciaire Ryckeman Gebroeders te 8200 Brugge (Sint-Andries), Dirk
Martensstraat 22 als bijzonder gevolmachtigde aan te stellen voor volgende welbepaalde doeleinden:
het voeren van alle communicatie met en het vervullen van alle formaliteiten bij de B.T.W.-
administratie, de Kruispuntbank voor Ondernemingen, het ondernemingsloket alsook bij alle andere
administraties.
    •  de instrumenterende notaris te machtigen om op naam van de vennootschap een elektronisch
effectenregister te openen en de uit deze akte voortvloeiende inschrijvingen daarin uit te voeren en te
ondertekenen, evenals alle handelingen te stellen die hiertoe zijn vereist als gemachtigde van de
vennootschap.
De instrumenterende notaris werd tevens gemachtigd om de wettelijk opgelegde gegevens die in het
UBO-register moeten worden opgenomen aan dit register over te maken namens de vennootschap.
Deze machtigingen blijven gelden voor de latere inschrijvingen en wijzigingen van het elektronisch
effectenregister die in voorkomend geval zouden worden gevraagd aan de notaris door de
vennootschap.
Deze lastgevingen kunnen ten allen tijde worden ingetrokken.
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL,
afgeleverd vóór registratie van de akte, met als doel de neerlegging ter griffie van de bevoegde
ondernemingsrechtbank
 
Hendrik Debucquoy,
notaris
 
tegelijk hiermee neergelegd:
een voor eensluidend verklaard afschrift van de oprichtingsakte.