N° d'entreprise :
Nom
(en entier) : BRAFOS
(en abrégé) :
Forme légale : Société à responsabilité limitée
Adresse complète du siège Avenue Louis De Loncin 7
 : 6940 Durbuy
Objet de l'acte :
CONSTITUTION
Aux termes d’un acte reçu par Maître Stéphanie ANDRE, Notaire à Durbuy, le 20 décembre 2023, en
cours d’enregistrement, 
1° Monsieur FOSTROY Xavier Paul François Laurent, né à Aye, le 26 février 1969, époux de
Madame BRABANTS Elvire, domicilié à 6940 Durbuy, rue des Crêtes, 10.
2° Madame BRABANTS Elvire Marie Alice Jacqueline, née à Wardin, le 23 janvier 1971, inscrite au
registre national sous le numéro 71.01.23 010-22, épouse de Monsieur FOSTROY Xavier, domiciliée
à 6940 Durbuy, rue des Crêtes, 10.
3° Monsieur FOSTROY Alexandre Emile Léon Xavier, né à Liège, le 10 septembre 1997, célibataire,
domicilié à 6940 Durbuy, rue des Crêtes, 10.
4° Monsieur FOSTROY Vincent Constant Carmen Xavier, né à Marche-en-Famenne, le 29 mai 2002,
célibataire, domicilié à 6940 Durbuy, rue des Crêtes, 10.
Ont requis le notaire soussigné d’acter qu’ils constituent entre eux une société et de dresser les
statuts d’une société à responsabilité limitée, dénommée « BRAFOS », ayant son siège à 6940
Durbuy, Avenue Louis de Loncin, 7, aux capitaux propres de départ de deux cent nonante mille
euros (290.000 €).
Monsieur Xavier FOSTROY, qui détiendra au moins un tiers des actions, a déclaré assumer seul la
qualité de fondateur conformément au Code des sociétés et des associations, les autres comparants
étant tenus pour simples souscripteurs.
Préalablement à la constitution de la société, Monsieur Xavier FOSTROY, en sa qualité de
fondateur, a remis au notaire soussigné le plan financier de la société, réalisé le 19 novembre 2023
et dans lequel les capitaux propres de départ de la société se trouvent justifiés.
APPORT EN NUMERAIRE
Les comparants ont déclaré que deux cent nonante (290) actions étaient souscrites, en espèces, au
prix de cinq cents euros (500 €) chacune, comme suit :
- par Madame Elvire BRABANTS: deux cent trente-deux (232) actions, soit pour cent seize mille
euros (116.000 €) ;
- par Monsieur Alexandre FOSTROY : vingt-neuf (29) actions, soit pour quatorze mille cinq cents
euros (14.500 €) ;
- par Monsieur Vincent FOSTROY : vingt-neuf (29) actions, soit pour quatorze mille cinq cents euros
(14.500 €) ;
Soit ensemble deux cent nonante (290) actions pour  cent quarante-cinq mille euros (145.000 €) ou
la moitié des apports.
Ils ont déclaré et reconnu que chacune des actions ainsi souscrites a été entièrement libérée par un
versement en espèces et que le montant de ces versements, soit cent quarante-cinq mille euros
(145.000 €), a été déposé sur un compte spécial ouvert au nom de la société en formation auprès de
la Banque CBC Banque SA sous le numéro BE73 7320 7091 7660.
APPORT EN NATURE
Monsieur Xavier FOSTROY, dénommé ci-dessous « l’apporteur », a déclaré apporter à la société le
bien immeuble suivant :
VILLE DE DURBUY – PREMIERE DIVISION – DURBUY
1003668896
Terrain « Fond de Vedeur  (Lot 1) » cadastré section A numéro 165C2P0000 de quatre ares
cinquante et un centiares (4a 51ca). Revenu cadastral : 3 euros.
RAPPORT DU REVISEUR D’ENTREPRISE
Monsieur Philippe KNAEPEN, agissant au nom de la société à responsabilité limitée « KNAEPEN
LAFONTAINE », ayant son siège à 5101 Erpent (Namur), Chaussée de Marche, 585, désigné par les
fondateurs, a dressé le rapport prescrit par l’article 5:7 du Code des sociétés et des associations,
dans lequel il examine la description faite par les fondateurs de chaque apporte en nature, l’
évaluation adoptée et les modes d’évaluation appliqués, dans lequel il indique si les valeurs
auxquelles conduisent ces modes d’évaluation correspondent au moins à la valeur de l’apport
mentionné dans l’acte et  dans lequel il indique la rémunération réelle attribuée en contrepartie de l’
apport.
Ce rapport conclut dans les termes suivants :
« J'ai été mandaté par les fondateurs de la Société à Responsabilité Limitée en formation dénommée
BRAFOS, afin de faire rapport, préalablement à la constitution, conformément à l’article 5:7 du Code
des sociétés et des associations.
J’ai exécuté ma mission conformément à la Norme relative à la mission du réviseur d’entreprises
dans le cadre d’un apport en nature et d’un quasi-apport de l’Institut des Réviseurs d’Entreprises.
Mes responsabilités en vertu de cette norme sont décrites ci-dessous dans la section «
Responsabilités du Réviseur d’entreprises relatives à l’apport en nature ».
Concernant l’apport en nature
Conformément à l’article 5:7 du Code des sociétés et des associations, j’ai examiné les aspects
décrits ci-dessous, tels qu’ils figurent dans le projet de rapport spécial des fondateurs et je n’ai
aucune constatation significative à signaler concernant :
    •  La description des biens à apporter ;
    •  L’évaluation appliquée ;
    •  Les modes d’évaluation utilisés à cet effet.
Je conclus également que les modes d’évaluation appliqués pour l’apport en nature conduisent à
une valeur totale d’apport de cent quarante-cinq mille euros (145.000,00 EUR). Cette valeur
correspond au moins à la valeur de l’apport mentionné dans l’acte. La rémunération réelle de l’apport
en nature consiste en l’attribution de deux cent nonante (290) actions sans désignation de valeur
nominale, à Monsieur Xavier FOSTROY.
No fairness opinion
Je crois utile de rappeler que ma mission ne consiste pas à me prononcer sur le caractère approprié
ou opportun de l’opération, ni sur l’évaluation de la rémunération attribuée en contrepartie de l’
apport, ni sur le caractère légitime et équitable de cette opération (« no fairness opinion »).
Autre point
Comme je n’ai pu obtenir les pièces et informations requises au moins un mois avant la date de
l'assemblée générale extraordinaire appelée à statuer sur la présente opération, je n’ai pas été en
mesure de transmettre mon rapport à la société quinze jours avant cette date. Ce retard n'a toutefois
exercé aucun impact significatif sur mon contrôle.
Responsabilité des fondateurs :
Concernant l’apport en nature, les fondateurs sont responsables :
    •  D’exposer l’intérêt que l’apport présente pour la Société ;
    •  De la description et de l’évaluation motivée de l’apport en nature ; et
    •  De mentionner la rémunération attribuée en contrepartie.
Responsabilités du Réviseur d’entreprises :
Concernant l’apport en nature, le Réviseur d’entreprises est responsable :
    •  D’examiner la description fournie par les fondateurs de l’apport en nature ;
    •  D’examiner l’évaluation adoptée et les modes d’évaluation appliqués à cet effet ;
    •  D’indiquer si les valeurs auxquelles conduisent ces modes d'évaluation correspondent au moins
à la valeur de l'apport mentionné dans l’acte ; et
    •  De mentionner la rémunération réelle attribuée en contrepartie de l’apport.
Limitation à l’utilisation de ce rapport
Ce rapport a été établi en vertu de l’article 5 :7 du Code des sociétés et des associations et ne peut
être utilisé à d’autres fins.»
RAPPORT SPECIAL DES FONDATEURS
Les fondateurs ont dressé le rapport prescrit par l’article 5:7  du Code des sociétés et des
associations dans lequel ils exposent l’intérêt que l’apport présente pour la société et comportant une
description de l’apport en nature, en donnant une évaluation motivée et indiquant quelle est la
rémunération attribuée en contrepartie de l’apport. Les fondateurs déclarent qu’un projet de ce
rapport avait été communiqué au réviseur d’entreprises dont question ci-avant.
Un exemplaire de ces deux rapports restera ci-annexé et sera déposé en même temps qu’une
expédition des présentes.
REMUNERATION DE L’APPORT EN NATURE
La valeur nette de l’apport s’élève à un montant de cent quarante-cinq mille euros (145.000 €).
En rémunération de l’apport en nature ainsi effectué, il est attribué à Monsieur Xavier FOSTROY, qui
accepte, deux cent nonante (290) actions de la société, entièrement libérées.
LIBERATION DU CAPITAL
La totalité des actions correspondant à l’apport en nature est entièrement libérée.
STATUTS
Titre I: Forme légale – Dénomination – Siège – Objet – Durée
Article 1: Nom et forme
La société revêt la forme d'une société à responsabilité limitée.
Elle est dénommée « BRAFOS ». 
Article 2. Siège
Le siège est établi en Région wallonne.
La société peut établir, par simple décision de l’organe d’administration, des sièges administratifs,
agences, ateliers, dépôts et succursales, tant en Belgique qu'à l'étranger.
La société peut, par simple décision de l’organe d’administration, établir ou supprimer des sièges d’
exploitation, pour autant que cette décision n’entraîne pas de changement en matière de régime
linguistique applicable à la société.
Article 3. Objet
La société a pour objet, tant en Belgique qu'à l'étranger, pour compte propre, pour compte de tiers ou
en participation avec ceux-ci :
- Toutes opérations mobilières généralement quelconques, dans le sens le plus large, notamment la
gestion de capitaux, d’actions et autres biens précieux.
- Toutes opérations en lien avec la propriété intellectuelle généralement quelconques, dans le sens
le plus large, notamment l’acquisition, la gestion et l’exploitation de droits d’auteur (entendu au sens
large), de droits voisins, de droits d’éditeurs de presse, de droit sur les bases de données, de droits
de brevets, de droits de marques et de modèles, droits portant sur du savoir-faire et tous autres
droits de propriété intellectuelle et droits et actifs similaires, ainsi que toutes opérations en vue de
développer, d’acheter, de vendre, de donner en licence de tels droits ; activités d’éditeur de livres et
de bandes dessinées ainsi que de tout autre type d’œuvre littéraire et audiovisuelle.
- Toutes opérations immobilières généralement quelconques, dans le sens le plus large, notamment
l'aliénation, achat, vente, cession, acquisition par voie d'apport, fusion/absorption, etc, la réalisation,
la conception, les études, la coordination, l'expertise, l'expropriation, l'échange, le lotissement, la
construction, l'aménagement, la promotion, la restauration, l'embellissement, la transformation, la
division horizontale et verticale, la mise sous le régime de la copropriété, la viabilisation, l'exploitation
et la mise en valeur ainsi que la location, la sous-location, le leasing, la cession de bail et la gestion
d'immeubles (bâtis ou non bâtis, ruraux, urbains, agricoles, industriels, forestiers ou autres) et de
meubles, de droits immobiliers ou de fonds de commerce, la mise en valeur et la gestion de tous
biens immeubles et en général l'exécution de toutes opérations immobilières, l'étude et l'exécution de
toute opération en relation avec tout droit immobilier par nature, par incorporation ou par destination ;
ainsi que cultiver, faire cultiver ou mettre en jachère. Elle pourra donner en location ses installations
et exploitations ou les donner à gérer à des tiers, en tout ou en partie. Elle pourra également se
porter caution des engagements contractés par des tiers qui auraient la jouissance des biens
immeubles concernés ;
- Toute entreprise de construction, aménagement, restauration ou rénovation extérieure ou intérieure
de tous bâtiments neufs ou anciens, gros œuvre ou façades ou autres travaux ;
 - Le placement, la restauration, la conception, la fabrication-production, l'importation, l'exportation,
l'achat et la vente, la location, de tous éléments intérieurs à la construction, de tous éléments de
décoration ou d'ameublement notamment terrasses, serres, parquets, pergolas, placards et cuisines
équipées ;
- Toute activité de négociation immobilière (vente, achat, location...), la gestion locative de biens ou
de droits immobiliers, l'activité de syndic, et d'une façon générale toute activité se rapportant de près
et de loin aux activités d'agent immobilier, de consultant dans ces matières ;
- Toutes autres missions, tel que des expertises, évaluations et états des lieux, etc ;
- Toutes opérations se rapportant directement ou indirectement à la gestion, dans la plus large
acceptation du terme, de son patrimoine mobilier et immobilier, plus précisément sa mise en valeur,
en location et son entretien ; 
- Effectuer ou participer à toute construction en qualité de constructeur professionnel, ou de
promoteur, la gestion et la coordination de chantiers, la sécurité, l'analyse de risques, la création et la
gestion de projets ;
- Sous réserve des dispositions légales et réglementaires relatives à l'épargne publique, la société
peut recevoir, emprunter, accorder des emprunts, garantir des engagements de tiers, notamment et
non exclusivement de ses filiales ;
- Elle pourra réaliser le financement, sous toutes formes et notamment de fonds d'investissement de
tiers-investisseurs, de toutes entreprises ou opérations de tiers au moyen de prêts et de crédits, de
caution, d'aval, ou de garantie généralement quelconque, même hypothécaire et en général de
toutes opérations financières au sens large, sauf si elles sont réservées par la loi aux banques,
sociétés de bourse ou aux organismes de crédits ;
- Elle peut se porter caution, constituer des garanties personnelles et réelles au profit de tiers,
personnes physiques ou morales, notamment et non exclusivement de ses filiales. Elle peut
consentir au profit de ces sociétés ou de tout tiers envers lesquels elle contracterait des
engagements, toutes dations en gage hypothécaires ou autres et toutes garanties plus généralement
quelconques.
- L'acceptation et l'exercice de mandats de gérant, d'administrateur, de liquidateur et de membre de
comité de direction dans toutes sociétés, entreprises ou associations.
- La société peut réaliser son objet social en tous lieux, de toutes les manières et selon les modalités
qui lui paraissent les mieux appropriées. Le cas échéant, elle se conformera pour telle ou telle
activité à la loi réglementant l'accès à la profession ;
- Elle pourra développer ses activités elle-même ou en collaboration avec des gérants ou franchisés
indépendants ;
- La société peut faire ces opérations en nom et compte propre, mais aussi au nom et/ou pour
compte de ses membres, et même pour compte de tiers, notamment à titre de commissionnaire ; 
- Toute activité reprise ci-avant qui nécessiterait une autorisation préalable ou un accès à la
profession sera suspendue jusqu'à l'obtention éventuelle de cette autorisation ou accès à la
profession.
Cette énumération n'étant nullement limitative, elle doit être interprétée dans le sens le plus large du
terme et la société pourra effectuer toutes les opérations susceptibles de quelque manière que ce
soit, de favoriser la réalisation de son objet social.
La société pourra réaliser toutes opérations généralement quelconques, commerciales, industrielles,
financières, mobilières ou immobilières ayant un rapport direct ou indirect avec son objet ou qui
seraient de nature à en faciliter la réalisation.
Elle pourra s'intéresser, par voie d'apport, de fusion, de scission, de participation, de souscription et
par tout autre moyen, dans toutes sociétés, entreprises ou associations ayant un objet similaire ou
connexe au sien, ou de nature à favoriser la réalisation de son objet, à lui procurer des matières
premières ou à faciliter l'écoulement de ses produits et services.
La société a également pour objet la prise de participation, directe ou indirecte, dans toutes sociétés
ou entreprises commerciales, industrielles, financières, mobilières ou immobilières ; le contrôle de
leur gestion ou la participation à celle-ci par la prise de tous mandats au sein des dites sociétés ou
entreprises ; l'achat, l'administration, la vente de toutes valeurs mobilières ou immobilières, de tous
droits sociaux et d'une manière plus générale toutes opérations de gestion du portefeuille ainsi
constitué.
Article 4. Durée
La société est constituée pour une durée illimitée.
Titre II: Capitaux propres et apports 
Article 5: Apports
En rémunération des apports, cinq cent quatre-vingts (580) actions ont été émises.
Chaque action donne un droit égal dans la répartition des bénéfices et des produits de la liquidation.
Article 6. Appels de fonds
Les actions doivent être libérées à leur émission.
En cas d’actionnaire unique-administrateur, ce dernier détermine librement, au fur et à mesure des
besoins de la société et aux époques qu’il jugera utiles, les versements ultérieurs à effectuer par lui
sur les actions souscrites en espèces et non entièrement libérées.
Article 7. Apport en numéraire avec émission de nouvelles actions – Droit de préférence
Les actions nouvelles à souscrire en numéraire doivent être offertes par préférence aux actionnaires
existants, proportionnellement au nombre d’actions qu’ils détiennent.
Le droit de souscription préférentielle peut être exercé pendant un délai d’au moins quinze jours à
dater de l’ouverture de la souscription.
L’ouverture de la souscription avec droit de préférence ainsi que son délai d’exercice sont fixés par l’
organe qui procède à l’émission et sont portés à la connaissance des actionnaires par courrier
électronique, ou, pour les personnes dont elle ne dispose pas d’une adresse électronique, par
courrier ordinaire, à envoyer le même jour que les communications électroniques. Si ce droit n’a pas
entièrement été exercé, les actions restantes sont offertes conformément aux alinéas précédents par
priorité aux actionnaires ayant déjà exercé la totalité de leur droit de préférence. Il sera procédé de
cette manière, selon les modalités arrêtées par la gérance, jusqu’à ce que l’émission soit entièrement
souscrite ou que plus aucun actionnaire ne se prévale de cette faculté.
Pour les actions données en gage, le droit de souscription préférentielle revient au débiteur-gagiste.
Les actions qui n’ont pas été souscrites par les actionnaires comme décrit ci-dessus peuvent être
souscrites par les personnes auxquelles les actions peuvent être librement cédées conformément à
la loi ou à l’article 9 des présents statuts ou par des tiers moyennant l’agrément de la moitié au moins
des actionnaires possédant au moins trois quart des actions.
TITRE III. TITRES
Article 8. Nature des actions 
Toutes les actions sont nominatives, elles portent un numéro d’ordre.
Elles sont inscrites dans le registre des actions nominatives ; ce registre contiendra les mentions
requises par le Code des sociétés et des associations. Les titulaires d’actions peuvent prendre
connaissance de ce registre relatif à leurs titres. 
En cas de démembrement du droit de propriété d’une action en nue-propriété et usufruit, l’usufruitier
et le nu-propriétaire sont inscrits séparément dans le registre des actions nominatives, avec
indication de leurs droits respectifs.
Les cessions n’ont d’effet vis-à-vis de la société et des tiers qu’à dater de leur inscription dans le
registre des actions. Des certificats constatant ces inscriptions sont délivrés aux titulaires des titres.
Article 9. Cession d’actions 
§ 1. Cession libre
Les actions peuvent être cédées entre vifs ou transmises pour cause de mort, sans agrément, à un
actionnaire, au conjoint du cédant ou du testateur, aux ascendants ou descendants en ligne directe
des actionnaires.
§ 2. Cessions soumises à agrément
Tout actionnaire qui voudra céder ses actions entre vifs à une personne autre que celles visées à
l'alinéa précédent devra, à peine de nullité, obtenir l'agrément de la moitié au moins des actionnaires,
possédant les trois quarts au moins des actions, déduction faite des actions dont la cession est
proposée.
A cette fin, il devra adresser à l’organe d’administration, sous pli recommandé, une demande
indiquant les noms, prénoms, professions, domiciles du ou des cessionnaires proposés ainsi que le
nombre de actions dont la cession est envisagée et le prix offert.
Dans les huit jours de la réception de cette lettre, l’organe d’administration en transmet la teneur, par
pli recommandé, à chacun des actionnaires, en leur demandant une réponse affirmative ou négative
par un écrit adressé dans un délai de quinze jours et en signalant que ceux qui s'abstiendraient de
donner leur avis seraient considérés comme donnant leur agrément. Cette réponse devra être
envoyée par pli recommandé.
Dans la huitaine de l'expiration du délai de réponse, l’organe d’administration notifie au cédant le sort
réservé à sa demande.
Les héritiers et légataires qui ne deviendraient pas de plein droit actionnaires aux termes des
présents statuts seront tenus de solliciter, selon les mêmes formalités, l'agrément des actionnaires.
Le refus d'agrément d'une cession entre vifs est sans recours. Néanmoins, l'actionnaire voulant
céder tout ou partie de ses actions pourra exiger des opposants qu'elles lui soient rachetées au prix
mentionné par lui dans sa notification initiale ou, en cas de contestation de ce prix, au prix fixé par un
expert choisi de commun accord ou, à défaut d’accord sur ce choix, par le président du tribunal de l’
entreprise statuant comme en référé à la requête de la partie la plus diligente, tous les frais de
procédure et d’expertise étant pour moitié à charge du cédant et pour moitié à charge du ou des
acquéreurs, proportionnellement au nombre d’actions acquises s’ils sont plusieurs.  Il en ira de
même en cas de refus d'agrément d'un héritier ou d'un légataire.  Dans l'un et l'autre cas, le
paiement devra intervenir dans les six mois du refus.
Les dispositions du présent article sont applicables dans tous les cas de cessions entre vifs, soit à
titre onéreux, soit à titre gratuit, tant volontaires que forcées (cas de l’exclusion et du retrait d’un
actionnaire), tant en usufruit qu’en nue-propriété ou pleine propriété, qui portent sur des actions ou
tous autres titres donnant droit à l’acquisition d’actions.
Par dérogation à ce qui précède, au cas où la société ne compterait plus qu’un actionnaire, celui-ci
sera libre de céder tout ou partie de ses actions librement.
TITRE IV. ADMINISTRATION – CONTRÔLE
Article 10. Organe d’administration
La société est administrée par un ou plusieurs administrateurs, personnes physiques ou morales,
actionnaires ou non, nommés avec ou sans limitation de durée et pouvant, s’ils sont nommés dans
les statuts, avoir la qualité d’administrateur statutaire.
L'assemblée qui nomme le ou les administrateur(s) fixe leur nombre, la durée de leur mandat et, en
cas de pluralité, leurs pouvoirs. A défaut d’indication de durée, le mandat sera censé conféré sans
limitation de durée. 
Est désigné en qualité d’administrateur statutaire pour une durée illimitée, Monsieur FOSTROY
Xavier Paul François Laurent, né à Aye, le 26 février 1969.
Article 11. Pouvoirs de l’organe d’administration
S’il n’y a qu’un seul administrateur, la totalité des pouvoirs d’administration lui est attribuée, avec la
faculté de déléguer partie de ceux-ci.
Lorsque la société est administrée par plusieurs administrateurs, chaque administrateur agissant
seul, peut accomplir tous les actes nécessaires ou utiles à l’accomplissement de l’objet, sous réserve
de ceux que la loi et les statuts réservent à l’assemblée générale.
Chaque administrateur représente la société à l'égard des tiers et en justice, soit en demandant, soit
en défendant.
Il peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire.
Article 12. Rémunération des administrateurs
L’assemblée générale décide si le mandat d’administrateur est ou non exercé gratuitement.
Si le mandat d’administrateur est rémunéré, l’assemblée générale, statuant à la majorité absolue des
voix, ou l’actionnaire unique, détermine le montant de cette rémunération fixe ou proportionnelle.
Cette rémunération sera portée aux frais généraux, indépendamment des frais éventuels de
représentation, voyages et déplacements.
Article 13. Gestion journalière 
L’organe d’administration peut déléguer la gestion journalière, ainsi que la représentation de la
société en ce qui concerne cette gestion, à un ou plusieurs de ses membres, qui portent le titre d’
administrateur-délégué, ou à un ou plusieurs directeurs.
L’organe d’administration détermine s’ils agissent seul ou conjointement.
Les délégués à la gestion journalière peuvent, en ce qui concerne cette gestion, attribuer des
mandats spéciaux à tout mandataire.
L’organe d’administration fixe les attributions et rémunérations éventuelles pour les délégués à la
gestion journalière. Il peut révoquer en tout temps leurs mandats.
Article 14. Contrôle de la société
Lorsque la loi l'exige et dans les limites qu'elle prévoit, le contrôle de la société est assuré par un ou
plusieurs commissaires, nommés pour trois ans et rééligibles.
TITRE V. ASSEMBLEE GENERALE
Article 15. Tenue et convocation
Il est tenu chaque année, au siège, une assemblée générale ordinaire le troisième samedi du mois
de mai, à 19 heures. Si ce jour est férié, l'assemblée est remise au premier jour ouvrable suivant. S'il
n'y a qu'un seul actionnaire, c'est à cette même date qu'il signe pour approbation les comptes
annuels.
Des assemblées générales extraordinaires doivent en outre être convoquées par l’organe d’
administration et, le cas échéant, le commissaire, chaque fois que l’intérêt de la société l’exige ou sur
requête d’actionnaires représentant un dixième du nombre d’actions en circulation. Dans ce dernier
cas, les actionnaires indiquent leur demande et les sujets à porter à l’ordre du jour. L’organe d’
administration ou, le cas échéant, le commissaire convoquera l’assemblée générale dans un délai de
trois semaines de la demande.
Les convocations aux assemblées générales contiennent l’ordre du jour. Elles sont faites par e-mails
envoyés quinze jours au moins avant l’assemblée aux actionnaires, aux administrateurs et, le cas
échéant, aux titulaires d’obligations convertibles nominatives, de droits de souscription nominatifs ou
de certificats nominatifs émis avec la collaboration de la société et aux commissaires. Elles sont
faites par courrier ordinaire aux personnes pour lesquelles la société ne dispose pas d’une adresse
e-mail, le même jour que l’envoi des convocations électroniques.
Toute personne peut renoncer à la convocation et, en tout cas, sera considérée comme ayant été
régulièrement convoquée si elle est présente ou représentée à l'assemblée.
Article 16. Admission à l’assemblée générale
Pour être admis à l’assemblée générale et, pour les actionnaires, pour y exercer le droit de vote, un
titulaire de titres doit remplir les conditions suivantes :
    •  le titulaire de titres nominatifs doit être inscrit en cette qualité dans le registre des titres
nominatifs relatif à sa catégorie de titres ;
    •  les droits afférents aux titres du titulaire des titres ne peuvent pas être suspendus ; si seul le
droit de vote est suspendu ; il peut toujours participer à l’assemblée générale sans pouvoir participer
au vote.
Article 17. Séances – procès-verbaux
§ 1. L’assemblée générale est présidée par un administrateur ou, à défaut, par l’actionnaire présent
qui détient le plus d’actions ou encore, en cas de parité, par le plus âgé d’entre eux. Le président
désignera le secrétaire qui peut ne pas être actionnaire.
§ 2. Les procès-verbaux constatant les décisions de l’assemblée générale ou de l’actionnaire unique
sont consignés dans un registre tenu au siège. Ils sont signés par les membres du bureau et par les
actionnaires présents qui le demandent. Les copies à délivrer aux tiers sont signées par un ou
plusieurs membres de l’organe d’administration ayant le pouvoir de représentation.
La liste de présences et les rapports éventuels, les procurations ou les votes par correspondance
sont annexés au procès-verbal.
Ceux qui ont participé à l’assemblée générale ou qui y étaient représentés peuvent consulter la liste
des présences.
Article 18. Délibérations
§ 1. A l’assemblée générale, chaque action donne droit à une voix, sous réserve des dispositions
légales régissant les actions sans droit de vote.
§2. Au cas où la société ne comporterait plus qu’un actionnaire, celui-ci exercera seul les pouvoirs
dévolus à l’assemblée générale.
§3. Tout actionnaire peut donner à toute autre personne, actionnaire ou non, par tout moyen de
transmission, une procuration écrite pour le représenter à l'assemblée et y voter en ses lieu et place.
Une procuration octroyée reste valable pour chaque assemblée générale suivante dans la mesure où
il y est traité des mêmes points de l’ordre du jour, sauf si la société est informée d’une cession des
actions concernées.
Un actionnaire qui ne peut être présent a en outre la faculté de voter par écrit avant l’assemblée
générale. Ce vote par écrit doit être transmis à la société au plus tard huit jours avant le jour de l’
assemblée générale.
Un vote émis par écrit reste valable pour chaque assemblée générale suivante dans la mesure où il y
est traité des mêmes points de l’ordre du jour, sauf si la société est informée d’une cession des
actions concernées.
§ 4. Toute assemblée ne peut délibérer que sur les propositions figurant à l’ordre du jour, sauf si
toutes les personnes à convoquer sont présentes ou représentées, et, dans ce dernier cas, si les
procurations le mentionnent expressément.
§ 5. Sauf dans les cas prévus par la loi ou les présents statuts, les décisions sont prises à la majorité
des voix, quel que soit le nombre de titres représentés à l’assemblée générale.
Article 19. Prorogation
Toute assemblée générale, ordinaire ou extraordinaire, peut être prorogée, séance tenante, à trois
semaines au plus par l’organe d’administration. Sauf si l’assemblée générale en décide autrement,
cette prorogation n’annule pas les autres décisions prises. La seconde assemblée délibèrera sur le
même ordre du jour et statuera définitivement.
TITRE VI. EXERCICE SOCIAL REPARTITION – RESERVES
Article 20. Exercice social
L'exercice social commence le premier janvier et finit le trente-et-un décembre de chaque année.
A cette dernière date, les écritures sociales sont arrêtées et l’organe d’administration dresse un
inventaire et établit les comptes annuels dont, après approbation par l’assemblée, il assure la
publication, conformément à la loi.
Article 21. Répartition – réserves
Le bénéfice annuel net recevra l’affectation que lui donnera l'assemblée générale, statuant sur
proposition de l’organe d’administration, étant toutefois fait observer que chaque action confère un
droit égal dans la répartition des bénéfices. 
A défaut d’une telle décision d’affectation, la moitié du bénéfice annuel net est affectée aux réserves
et l’autre moitié est distribuée pour autant que les conditions légales pour la distribution soient
remplies.
La société pourra octroyer des avances sur dividendes et pourra procéder à des distributions
provenant du bénéfice de l’exercice en cours ou de l’exercice précédent alors que les comptes
annuels de cet exercice n’ont pas encore été approuvés, le cas échéant réduit de la perte reportée
ou majoré du bénéfice reporté. Conformément à l’article 5 :141 du Code des sociétés et des
associations, l’organe d’administration a le pouvoir de procéder, dans les limites des articles 5 :142
et 5 :143 du même Code, à des distributions provenant du bénéfice de l’exercice en cours ou du
bénéfice de l’exercice précédent tant que les comptes annuels de cet exercice n’ont pas été
approuvés, le cas échéant réduit de la perte reportée ou majoré du bénéfice reporté. 
TITRE VII. DISSOLUTION – LIQUIDATION
Article 22. Dissolution
La société peut être dissoute en tout temps, par décision de l'assemblée générale délibérant dans les
formes prévues pour les modifications aux statuts.
Article 23. Liquidateurs
En cas de dissolution de la société, pour quelque cause et à quelque moment que ce soit, le ou les
administrateurs en fonction sont désignés comme liquidateur(s) en vertu des présents statuts si
aucun autre liquidateur n’aurait été désigné, sans préjudice de la faculté de l'assemblée générale de
désigner un ou plusieurs liquidateurs et de déterminer leurs pouvoirs et émoluments. 
Article 24. Répartition de l’actif net
Après apurement de toutes les dettes, charges et frais de liquidation ou après consignation des
montants nécessaires à cet effet et, en cas d'existence d’actions non entièrement libérées, après
rétablissement de l'égalité entre toutes les actions soit par des appels de fonds complémentaires à
charge des actions insuffisamment libérées, soit par des distributions préalables au profit des actions
libérées dans une proportion supérieure, l'actif net est réparti entre tous les actionnaires en
proportion de leurs actions et les biens conservés leur sont remis pour être partagés dans la même
proportion.
TITRE VIII. DISPOSITIONS DIVERSES
Article 25. Election de domicile
Pour l'exécution des statuts, tout actionnaire, administrateur, commissaire, liquidateur ou porteur d’
obligations domicilié à l'étranger, fait élection de domicile au siège où toutes communications,
sommations, assignations, significations peuvent lui être valablement faites s'il n'a pas élu un autre
domicile en Belgique vis-à-vis de la société.
Article 26. Compétence judiciaire
Pour tout litige entre la société, ses actionnaires, administrateurs, commissaires et liquidateurs
relatifs aux affaires de la société et à l'exécution des présents statuts, compétence exclusive est
attribuée aux tribunaux du siège, à moins que la société n'y renonce expressément.
Article 27. Droit commun
Les dispositions du Code des sociétés et des associations auxquelles il ne serait pas licitement
dérogé sont réputées inscrites dans les présents statuts et les clauses contraires aux dispositions
impératives du Code des sociétés et des associations sont censées non écrites.
DISPOSITIONS FINALES ET (OU) TRANSITOIRES
Le premier exercice social a débuté le 1er décembre 2023 et finira le 31 décembre 2024.
La première assemblée générale ordinaire aura donc lieu en 2025.
L’adresse du siège est situé à : 6940 Durbuy, Avenue Louis de Loncin, 7.
Tous les engagements ainsi que les obligations qui en résultent, et toutes les activités entreprises
depuis le 1er janvier 2022 par l’un ou l’autre des comparants au nom et pour compte de la société en
formation sont repris par la société présentement constituée, par décision de l’organe d’
administration qui sortira ses effets à compter de l’acquisition par la société de sa personnalité
juridique.
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME 
-s- Notaire Stéphanie ANDRE de Durbuy