N° d'entreprise :
Nom
(en entier) : FAMOUS TALENTS & SPIRITS
(en abrégé) : F.T.S.
Forme légale : Société anonyme
Adresse complète du siège Rue des Baliveaux 1
 : 1390 Grez-Doiceau
Objet de l'acte :
CONSTITUTION
Il résulte d’un acte reçu par Stéphane VAN den BOSSCHE, Notaire de résidence à Leuven (premier
canton), associé de la société à responsabilité limitée « Van den Bossche & de Vuyst », Notaires
associés, ayant son siège à Leuven, Diestsevest 58, le 27 juin 2024, qu’une société anonyme été
constituée :
A. Fondateur
La société anonyme PROPERTY & ADVICE, en abrégé ‘P & A’, ayant son siège social à 1390 Grez-
Doiceau (Bossut-Gottechain), rue Jules Depauw 8, numéro d’entreprise TVA BE 0455.483.294 RPM
Nivelles.
B. Constitution
Le comparant déclare constituer une société et requiert le notaire soussigné d’arrêter les statuts d’
une société anonyme dénommée « FAMOUS TALENTS & SPIRITS », en abrégé « F.T.S. », ayant
son siège à 1390 Grez-Doiceau, rue des Baliveaux 1, au capital entièrement souscrit de TROIS
CENT MILLE EUROS (300.000,00 EUR), représenté par trois cent (300) actions sans désignation de
valeur nominale.
Le comparant, détenant la totalité des actions, déclare assumer seul la qualité de fondateur
conformément au Code des sociétés et des associations.
Préalablement à la constitution de la société, le comparant, en sa qualité de fondateur, a remis au
notaire soussigné le plan financier, dans lequel le montant du capital de la société à constituer est
justifié. 
Le comparant déclare souscrire les trois cent (300) actions, en espèces, au prix de mille euros
(1.000,00 EUR) chacune, comme suit : la société PROPERTY & ADVICE, prénommée, titulaire de
trois cent (300) actions, soit pour trois cent mille euros (300.000,00 EUR) ou l'intégralité du capital. 
Il déclare et reconnaît que chacune des actions ainsi souscrites a été entièrement libérée par un
versement en espèces et que le montant de ces versements, soit trois cent mille euros (300.000,00
EUR), a été déposé sur un compte spécial ouvert au nom de la société en formation.
C.Statuts
Article 1. Dénomination et forme
La société revêt la forme d’une société anonyme.
Elle est dénommée « FAMOUS TALENTS & SPIRITS », en abrégé « F.T.S. ». Les dénominations
complètes et abrégées peuvent être utilisées ensemble ou séparément.  
Article 2. Siège 
Le siège est établi en Région wallonne. 
Article 3. Objet  
La société a pour objet, tant en Belgique qu’à l’étranger, pour compte propre ou compte de tiers ou
en participation avec ceux-ci : 
-    la distillerie d'alcool éthylique pour tous usages, la fabrication et préparation de liqueurs
spiritueuses, la rectification d'alcool, la fabrication et préparation d'apéritifs, la fabrication de cidres, la
fabrication de vins et vins mousseux, la fabrication de vins de fruits et de vins de fruits mousseux, la
fabrication de malt, de bières et de produits dérivés, ainsi que la vente en gros et en détail des
produits susmentionnés ;
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-    la vente en gros ou en détail de matériel se rapportant à la distillation et à la vinification et
fermentation de boissons, en Belgique ou à l'étranger ; 
-    l’organisation de visite de locaux, l'exploitation de tables d'hôtes, petite restauration, restaurants,
snack-bars, taverne, bar, débit de boissons, crêperie, pizzéria, l'organisation de banquets ainsi que le
commerce de restauration et de traiteur, l'achat, la vente, la fabrication, la préparation de tous mets
s'y rapportant destinés à être consommés sur place ou à être emportés, ainsi qu'en général toute
forme d'activité ayant un rapport quelconque avec le secteur HORECA ; 
-    la gestion, la mise en valeur, l'exploitation, ou la mise en location de tous biens immeubles bâtis
ou non bâtis, propriétés forestières ou agricoles ou de type urbain ; tous travaux d'entreprises liés à
l'agriculture et à l'élevage; l'achat, la vente ou l'installation de matériel destiné à l'élevage ou à la
production de tous animaux, l'achat, la vente et l'utilisation de produits phytopharmaceutiques et
d'engrais, pailles, herbes, et semences ; la fourniture de biens et la prestation de services se
rapportant directement ou indirectement à son objet; le commerce en gros ou en détail de produits y
relatifs ; 
-    le tourisme et la promotion du tourisme en Belgique ou à l'étranger, notamment par l'acquisition
et/ou la location d'immeubles et de meubles, l'organisation de voyages, exploitation de terrains de
camping, exploitation d'hôtels, restaurants, tavernes, organisations de visites en tous genres, et de
manière générale toute opérations contribuant directement ou indirectement au développement du
tourisme; 
-    toutes activités d'e-business, e-marketing, e-commerce, ayant un lien direct ou indirect avec
l'objet social dans son sens le plus large ; 
-    toute activité de conseil dans la distribution de produits. 
Elle dispose, d’une manière générale, d’une pleine capacité juridique pour accomplir tous les actes et
opérations, commerciales, industrielles, financières, mobilières ou immobilières, ayant un rapport
direct ou indirect avec son objet ou qui seraient de nature à faciliter directement ou indirectement,
entièrement ou partiellement, la réalisation de cet objet.
Elle peut s’intéresser par voie d’association, d’apport, de fusion, d’intervention financière ou
autrement dans toutes sociétés, associations, affaires ou entreprises dont l’objet est identique,
analogue, similaire ou connexe au sien ou susceptible de favoriser le développement de son
entreprise ou de contribuer à l’écoulement de ses produits et services.
Elle peut exercer les fonctions d’administrateur, de gérant ou liquidateur dans d’autres sociétés.
La société peut se porter garant ou fournir des sûretés réelles pour des sociétés ou des personnes
privées, au sens le plus large.
Au cas où la prestation de certains actes serait soumise à des conditions préalables d'accès à la
profession, la société subordonnera son action, en ce qui concerne la prestation de ces actes, à la
réalisation de ces conditions.
Article 4. Durée 
La société est constituée pour une durée illimitée.
Article 5. Capital de la société
Le capital est fixé à trois cent mille euros (300.000,00 EUR).
Il est représenté par trois cent (300) actions avec droit de vote, sans désignation de valeur nominale,
numérotés de 1 à 300 représentant chacune 1/300ième du capital social, libérées à concurrence de
cent pour cent (100%).
Article 9. Nature des actions
Toutes les actions sont nominatives, elles portent un numéro d’ordre.
Elles sont inscrites dans un registre des actions nominatives tenu au siège social et dont tout
actionnaire peut prendre connaissance ; ce registre contiendra les mentions requises par le Code
des sociétés et des associations.
Le registre des actions peut être tenu en la forme électronique.
Administration et représentation
Pour autant qu’un seul administrateur soit nommé, la société est dirigée par l’administrateur unique.
Dès que plusieurs administrateurs sont nommés, la société est dirigée par un conseil
d'administration.
A.   Administrateur unique
Article 13A. Composition de l’organe d’administration 
La société est administrée par un administrateur unique, pour autant qu’un seul administrateur soit
nommé.
L’administrateur unique n’est pas tenu personnellement des obligations de la société.
Article 14A. Pouvoirs de l’administrateur unique 
L’administrateur unique exerce la totalité des pouvoirs d’administration, avec la faculté de déléguer
partie de ceux-ci.  
Article 15A. Gestion journalière 
L’administrateur unique peut déléguer la gestion journalière, ainsi que la représentation de la société
en ce qui concerne cette gestion, à un ou plusieurs directeurs.
L'administrateur unique détermine s’ils agissent seul ou conjointement. 
Les délégués à la gestion journalière peuvent, en ce qui concerne cette gestion, attribuer des
mandats spéciaux à tout mandataire.
L’administrateur unique fixe les attributions et rémunérations éventuelles pour les délégués à la
gestion journalière. Il peut révoquer en tout temps leurs mandats.
Article 16A. Représentation de la société 
1. Tous les actes qui engagent la société, en justice et dans tous les actes, sont valables s’ils sont
signés par l’administrateur unique, qui agit seul.
2. Dans les limites de la gestion journalière, la société est également valablement représentée dans
tous actes et en justice par la ou les personnes déléguées à cette gestion, qui agissent seul.
Il/elle/ils ne doi(ven)t pas prouver ses/leurs pouvoirs vis-à-vis des tiers. 
3. L’administrateur unique peut conférer des mandats spéciaux à une ou plusieurs personnes. La
société est valablement représentée par ces mandataires spéciaux dans les limites de leur mandat.
Article 17A. Rémunération de l’administrateur
A l’occasion de chaque nomination, l’assemblée générale décide, si et dans quelle mesure le mandat
d'administrateur sera rémunéré par une indemnité fixe ou variable.
B.   Conseil d’administration
Article 13B: Composition du conseil d’administration
Dès que plusieurs administrateurs sont nommés, la société est administrée par un conseil composé
d’au moins  trois membres.
Toutefois, dans les cas prévus par la loi, la composition du conseil d’administration peut être limitée à
deux membres.
Les administrateurs sont nommés par l’assemblée générale pour six ans au plus. 
L’assemblée générale peut mettre un terme à tout moment, avec effet immédiat et sans motif au
mandat de chaque administrateur.
Les administrateurs sortants sont rééligibles. 
Le mandat des administrateurs sortants qui ne sont pas réélus, cesse immédiatement après l’
assemblée générale qui a procédé à la réélection.
Chaque membre du conseil d’administration peut donner sa démission par simple notification au
conseil d’administration. Il peut lui-même faire tout ce qui est nécessaire pour rendre la fin de son
mandat opposable aux tiers.
Tout administrateur est tenu de continuer à exercer sa mission après sa démission jusqu’à ce qu’il ait
été pourvu en son remplacement au terme d’une période raisonnable.
Lorsque la place d’un administrateur devient vacante avant la fin de son mandat, les administrateurs
restants ont le droit de coopter un nouvel administrateur.
La première assemblée générale qui suit doit confirmer le mandat de l’administrateur coopté. En cas
de confirmation, l’administrateur coopté termine le mandat de son prédécesseur, sauf si l’assemblée
générale en décide autrement. À défaut de confirmation, le mandat de l’administrateur coopté prend
fin après l’assemblée générale, sans que cela porte préjudice à la régularité de la composition de l’
organe d’administration jusqu’à cette date.
Le conseil d’administration élit parmi ses membres un président.
Le conseil peut également nommer un vice-président.
En cas d’empêchement du président, il est remplacé par le vice-président ou, à défaut de vice-
président, par un autre administrateur désigné par ses collègues, ou à défaut d’accord, par le plus
âgé des administrateurs présents.
Article 14B: Convocation du conseil d’administration
Le conseil d’administration se réunit sur la convocation du président ou de deux administrateurs,
chaque fois que l’intérêt de la société l’exige.
La réunion se tient au lieu indiqué dans la convocation et à défaut de telle indication, au siège social.
Article 15B: Délibérations du conseil d’administration
Le conseil d’administration ne peut délibérer et statuer valablement que si la moitié au moins de
ses membres sont présents ou représentés.
Tout administrateur peut donner mandat à un de ses collègues pour le représenter à une réunion
déterminée du conseil d’administration et pour y voter en ses lieu et place. Ce mandat doit être
donné par écrit (ou par tout autre moyen de communication ayant un support matériel). Le mandant
est, dans ce cas, réputé présent.
Un administrateur ne peut pas représenter plus d’un de ses collègues.
Le conseil d’administration ne peut délibérer et statuer valablement  sur des points qui ne figurent
pas à l’ordre du jour que si tous ses membres sont présents à la réunion et donnent leur
consentement.
Ce consentement sera sensé être donné si aucune objection n’a été actée au procès-verbal.
Les décisions du conseil d’administration sont prises à la majorité des voix. Les abstentions n’étant
pas prises en considération.
En cas de partage la voix de celui qui préside la réunion est prépondérante. Toutefois, si la société n’
a que deux administrateurs, la voix de celui qui préside la réunion cesse d’être prépondérante jusqu’
à ce que le conseil d’administration soit à nouveau composé de trois membres au moins.
Dans les cas exceptionnels dûment justifiés par l'urgence et l'intérêt social, les décisions du conseil
d'administration peuvent être prises par consentement unanime des administrateurs, exprimé par
écrit. Il ne pourra cependant être recouru à cette procédure pour l'arrêt des comptes annuels et
l'utilisation du capital autorisé.
Article 16B: Procès-verbaux du conseil d’administration
Les décisions du conseil d’administration sont constatées dans des procès-verbaux signés par le
président de la réunion et par les administrateurs qui le souhaitent.
Ces procès-verbaux sont consignés dans un registre spécial.
Les délégations, ainsi que les avis et votes donnés par écrit y sont annexés.
Les membres du conseil peuvent demander que leur opinions ou objections à une décision du
conseil d’administration soient mentionnées aux procès-verbaux.
Toutes copies et extraits des procès-verbaux sont signés par le président ou par deux
administrateurs.
Article 17B: Pouvoirs du conseil d’administration
Le conseil d'administration a le pouvoir d'accomplir tous les actes nécessaires ou utiles à la
réalisation de l’objet de la société, à l'exception de ceux que la loi ou les statuts réserve(nt) à
l'assemblée générale.
Article 18B: Gestion journalière
Le conseil d’administration peut déléguer la gestion journalière, ainsi que la représentation de la
société en ce qui concerne cette gestion, à un ou plusieurs de ses membres, qui portent le titre d’
administrateur-délégué, ou à un ou plusieurs directeurs, qui peuvent chacun agir individuellement.
Les délégués à la gestion journalière peuvent, en ce qui concerne cette gestion, attribuer des
mandats spéciaux à tout mandataire.
Le conseil d’administration fixe les attributions et rémunérations éventuelles pour les délégués à la
gestion journalière. Il peut révoquer en tout temps leurs mandats.
Article 19B: Représentation de la société
1. Tous les actes qui engagent la société, en justice et dans tous les actes, sont valables s’ils sont
signés
 par deux administrateurs qui agissent conjointement ou par un administrateur-délégué.
2. Dans les limites de la gestion journalière, la société est également valablement représentée dans
tous actes et en justice par la ou les personnes déléguées à cette gestion, qui agissent seuls.
Ils ne doi(ven)t pas prouver leurs pouvoirs vis-à-vis des tiers.
3. Le conseil d’administration peut conférer des mandats spéciaux à une ou plusieurs personnes. La
société est valablement représentée par ces mandataires spéciaux dans les limites de leur mandat.
Article 20B: Rémunération des administrateurs
Le mandat d’administrateur est exercé gratuitement sauf décision contraire de l’assemblée générale.
L’assemblée générale peut également allouer des jetons de présence aux administrateurs.
Le conseil d’administration peut accorder des indemnités aux personnes chargées de la gestion
journalière et aux mandataires spéciaux.
Article 22. Tenue et convocation 
L’assemblée générale ordinaire se réunit annuellement le 10 juin à 17 heures. Si ce jour est un
dimanche ou un jour férié légal, l’assemblée a lieu le premier jour ouvrable suivant, à la même
heure. 
Les assemblées générales ordinaires, spéciales et extraordinaires se réunissent au siège de la
société ou à l’endroit indiqué dans la convocation.
Les convocations aux assemblées générales contiennent l’ordre du jour. 
Article 23. Admission à l’assemblée générale 
Pour être admis à l’assemblée générale et, pour les actionnaires, pour y exercer le droit de vote, un
titulaire de titres doit remplir les conditions suivantes :
-    le titulaire de titres nominatifs doit être inscrit en cette qualité dans le registre des titres nominatifs
relatif à sa catégorie de titres ;
-    les droits afférents aux titres du titulaire des titres ne peuvent pas être suspendus ; si seul le droit
de vote est suspendu ; il peut toujours participer à l’assemblée générale sans pouvoir participer au
vote. 
Article 33. Exercice social – Comptes annuels 
L'exercice social commence le premier janvier et finit le trente et un décembre de chaque année.
Article 34. Affectation des bénéfices 
Le bénéfice annuel net est déterminé conformément aux dispositions légales.
Au moins cinq pour cent est prélevé de ce bénéfice pour la création de la réserve légale. Cette
obligation prend fin lorsque le fonds de réserve atteint un-dixième du capital social. L’obligation renaît
si la réserve légale est entamée, jusqu’à ce que le fonds de réserve ait à nouveau atteint un-dixième
du capital social.
L’affectation du solde des bénéfices est déterminée par l’assemblée annuelle statuant à la majorité
des voix, sur proposition du conseil d'administration.
Article 35. Paiement des dividendes et acomptes sur dividendes
Le paiement des dividendes se fait à l’époque et aux endroits désignés par le conseil d’
administration. 
Le conseil d’administration est autorisé, sous sa propre responsabilité et conformément aux
dispositions légales, à décider le paiement des acomptes sur dividendes.
Article 36. Désignation des liquidateurs 
En cas de dissolution de la société pour quelque raison que ce soit et à n’importe quel moment, la
liquidation s’opère par le ou les liquidateurs nommés par l’assemblée générale.
Si plusieurs liquidateurs sont nommés, l’assemblée générale décide s’ils représentent la société
seuls, conjointement ou collégialement.
L’assemblée générale fixe la rémunération des liquidateurs.
A défaut de nomination par l’assemblée générale, la liquidation se fait par l’organe d’administration
en fonction, qui agit le cas échéant en qualité de collège de liquidateurs.
Article 37. Pouvoirs des liquidateurs 
Les liquidateurs sont compétents pour accomplir toutes les opérations prévues par la loi sauf si l’
assemblée générale en décide autrement, à la majorité des voix.
Article 38. Mode de liquidation
Après paiement de toutes les dettes, charges et frais de liquidation, ou après consignation des
montants nécessaires à cette fin, les liquidateurs répartissent l’actif net, en espèces ou en titres,
entre les actionnaires au pro rata du nombre d’actions qu’ils possèdent.
Les biens qui subsistent en nature sont répartis de la même façon.
Si toutes les actions ne sont pas libérées de la même façon, les liquidateurs doivent rétablir l’
équilibre avant de procéder au partage précité, en mettant toutes les actions sur pied d’égalité
absolue, soit par des appels de fonds complémentaires à charge des actions insuffisamment
libérées, soit par des remboursements préalables, en espèces ou en titres au profits des actions
libérées dans une proportion supérieure.
Dispositions transitoires
A. Commencement
1. Premier exercice social et première assemblée annuelle 
Le premier exercice social débutera le jour du dépôt au greffe du tribunal de l’entreprise du siège de
la société d’un extrait du présent acte et se clôtura le 31 décembre 2025.
La première assemblée annuelle est fixé le 10 juin de l’année deux mille vingt-six.
2. Adresse du siège
L’adresse du siège se situe à 1390 Grez-Doiceau, rue des Baliveaux 1. 
3. Désignation du premier administrateur unique  
Est appelé à la fonction d’administrateur unique non statutaire : la société anonyme PROPERTY &
ADVICE, ayant son siège social à 1390 Grez-Doiceau (Bossut-Gottechain), rue Jules Depauw 8,
numéro d’entreprise TVA BE 0455.483.294 RPM Nivelles, avec comme représentant permanent
Monsieur Hubert COUSSEMENT, ici présent et qui accepte.
Ce mandat est gratuit.
4. Commissaires 
Compte tenu des critères légaux, le comparant décide de ne pas procéder actuellement à la
nomination d’un commissaire.
5. Reprise des engagements conclus au nom de la société en formation
Tous les engagements contractés depuis le 1er janvier 2024 par le comparant au présent acte au
nom et pour le compte de la société en formation, sont repris par la société présentement constituée.
6. Mandat spécial 
Le comparant donne tous pouvoirs à la société à responsabilité limitée ‘FIDUCIAIRE
MONTGOMERY’, ayant son siège à 1170 Watermael-Boitsfort, chaussée de la Hulpe 177, avec
numéro d’entreprise 0464.532.406, avec pouvoir de substitution, pour effectuer toutes les formalités
nécessaires à l’inscription de la société auprès de toutes administrations publiques ou privées (l’
administration de la tva et la Banque carrefour des Entreprises comprises) ainsi que pour toutes les
modifications de ces inscriptions.
B. Administrateur unique 
A l’instant où l’administrateur unique est désigné, celui-ci décide d’appeler à la fonction de délégué à
la gestion journalière : la société anonyme PROPERTY & ADVICE, ayant son siège social à 1390
Grez-Doiceau (Bossut-Gottechain), rue Jules Depauw 8, numéro d’entreprise TVA BE 0455.483.294
RPM Nivelles, avec comme représentant permanent Monsieur Hubert COUSSEMENT, ici présent et
qui accepte.
Ce mandat est gratuit.
Pour extrait analytique conforme
Notaire Stéphane Van den Bossche
Déposés en même temps: expédition de l’acte et texte des statuts.