Ondernemingsnr : 0726741123
Naam
(voluit) : DENVA
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Antoine Dansaertstraat 122 bus 3
 : 1000 Brussel
Onderwerp akte :
STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN), DOEL
Uit een akte, verleden voor ons, Meester Paul BAUWENS, notaris te Dilbeek, op 30 september 2021,
geregistreerd, blijkt dat de buitengewone algemene vergadering bijeengekomen is van de
aandeelhouders van de besloten vennootschap “«DENVA»”, met zetel te 1000 brussel, Antoine
Dansaertstraat 122 bus 3, hebbende het ondernemingsnummer 0726.741.123.
De vergadering gaat vervolgens over tot de behandeling van de agenda en neemt volgende
besluiten, hierna letterlijk overgenomen:
EERSTE BESLUIT: WIJZIGING VOORWERP
De algemene vergadering neemt kennis van het verslag van het bestuursorgaan opgesteld in
toepassing van artikel 5:101 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en ontslaat
ondergetekende notaris dit letterlijk over te nemen in huidig proces-verbaal. De algemene
vergadering keurt dit verslag goed.
De algemene vergadering besluit om het voorwerp en de activiteiten van de vennootschap uit te
breiden en besluit daarom het voorwerp van de vennootschap uit te breiden als volgt:
“Het optreden als tussenpersoon inzake handel, in de ruimste zin van het woord, waaronder verstaan
makelaarsactiviteiten, commissiehandel en handelsagentuur zowel in binnen- als buitenlandse
handel.
Het optreden als tussenpersoon, in de ruimste zin van het woord, bij de aankoop van
aandelen/participaties in vastgoedmaatschappijen.
Het verlenen van advies met betrekking tot vastgoedontwikkeling aan vastgoedontwikkelaars en -
investeerders; het verlenen van advies, het beheer van en de uitwerking van commercialisatie van
vastgoed- portefeuilles.
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
- het prospecteren, identificeren, informeren en adviseren inzake investeringsopportuniteiten
aangaande de verwerving van patrimonium- of vastgoedvennootschappen;
- het contacteren, in naam en voor rekening van klanten, van de aandeelhouders, eventuele andere
begunstigden en/of vertegenwoordigers van voormelde vennootschappen met als doel de beoogde
investeringsopportuniteit mogelijk te maken;
- het onderhandelen, in naam en voor rekening van klanten, of, minstens, het bijstaan van klanten in 
de onderhandelingen die zouden plaatsvinden met oog op de realisatie van de betrokken
investeringsopportuniteiten.
- De vennootschap kan haar geldmiddelen beleggen in roerende of onroerende goederen;
- Het uitoefenen van het beroep van adviseur in vastgoed, alsook dat van vastgoedmakelaar;
- het voeren van marktonderzoek in de sector van het onroerend goed; - projectontwikkeling,
uitvoeren en waarnemen van interim management en project management, asset management; - het
deelnemen in en het directie voeren over ondernemingen en vennootschappen, alsook het
uitoefenen van de functie van bestuurder of analoge functies zoals vereffenaar;
- het verlenen van adviezen en bijstand inzake organisatie, management en bestuur in de ruimste
zin;
Luik B
- het aankopen, beheren, verkopen, omruilen voor eigen rekening of voor derden van juwelen en
uurwerken in de ruimste zin van het woord;
- het aankopen en beheren van een kunstpatrimonium voor eigen rekening of voor derden en dat in
de meest ruime zin: de aankoop, verkoop, het verhuren, het tentoonstellen tegen vergoeding van
kunstwerken en in het algemeen van handel in de kunst;
- de import en export van wijn, de groot- en kleinhandel in, alsook de thuislevering, van wijnen en
benodigdheden en het organiseren van proeverijen, cursussen, opendeurdagen en in het algemeen
alle activiteiten omtrent wijnen; ”
De algemene vergadering besluit om de terminologie in artikel drie van de statuten in
overeenstemming te brengen met het wetboek van vennootschappen en verenigingen.
TWEEDE BESLUIT: WIJZIGING VAN ARTIKEL DRIE VAN DE STATUTEN
De algemene vergadering besluit om artikel drie van de statuten te wijzigen overeenkomstig
bovenvermelde eerste besluit.
Artikel drie wordt gewijzigd als volgt:
“De vennootschap heeft tot voorwerp:
A. Alle verrichtingen te doen van onroerende, commerciële of financiële aard, voor eigen rekening,
voor rekening van derden of in participatie, zowel in België als in het buitenland. Zij mag onder
andere, voor eigen rekening of voor rekening van derden:
- zelf of door anderen laten oprichten, slopen, voltooien, omvormen, herwaarderen en urbaniseren
van onroerende goederen, en dit voor eigen rekening of voor rekening van derden of met het oog op
de herverkoop of de verhuring van alle gebouwen van welke aard ook, agrarisch of niet.
- het optreden als promotor en het realiseren van alle op te richten goederen, het opstellen van
plannen en de uitvoering ervan controleren.
 restaureren en herwaarderen van alle plaatsen en monumenten, al dan niet geklasseerd.
 omvormen van alle onroerende goederen, gebouwd of ongebouwd, hetzij in residentiële wijken,
kantoren, opslagplaatsen, verkavelingen, sport of vakantievelden of andere bestemmingen, of om ze
tot agrarische doeleinden te bestemmen; de uitbating ervan te verzekeren na uitvoering van de
werken;
 alle bewerkingen te doen die eigen zijn aan studiebureaus, inbegrepen degene tot het bekomen van
bouwtoelatingen en van verkavelingsvergunningen en omgevingsvergunningen;
 kopen, verkopen, aanvragen, commercialiseren en uitbaten van alle brevetten direct of indirect,
hetzij in groothandel of in kleinhandel;
 het uitbaten van de vertegenwoordiging, de aankoop, de herverkoop en de commercialisatie van
Belgische en buitenlandse goederen in groot en kleinhandel;
 kopen, verkopen, promoveren, fabrikeren, invoeren en uitvoeren en in het algemeen handel drijven
in alle toestellen, materialen, bouwmaterialen, nieuwe en tweedehands materialen en toestellen, hoe
ook genaamd, elektrisch, mechanisch, sanitair of andere, en eveneens in alle artikelen bestemd voor
de bouwnijverheid.
Bovenstaande opsomming is uitsluitend enuntiatief en niet limitatief te interpreteren.
B. De vennootschap mag verder, voor eigen rekening of voor rekening van derden:
 kopen, verkopen, ruilen, in huur geven of nemen, in optie geven of nemen, promoveren, beheren en
besturen van alle onroerende goederen en het realiseren van alle verrichtingen die hiermee
rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden, inbegrepen de aan en verkoop van waarden en
mobilaire voor-werpen, alsmede de verhuring van deze laatste en alle ver-richtingen doen als
tussenpersoon betreffende onroerende goederen;
 de functie uitoefenen van vastgoedmakelaar, omvattende de activiteiten van bemiddelaar voor
derden met het oog op de verkoop, aankoop, ruil, verhuring of afstand van onroerende goederen,
onroerende rechten of handelsfondsen, alsmede de activiteiten van beheerder van goederen die
instaat voor ofwel het beheer van onroerende goederen of van onroerende rechten, ofwel het
syndicschap van onroerende goederen in mede-eigendom, dit alles voor rekening van derden;
 alle onroerende goederen beheren, gebouwd of ongebouwd, alle onderhoudswerken uitvoeren,
eventueel mits beroep te doen op onderaannemers, de verhuring van gemeubelde kantoren, het
secretariaat ervan en alle bijkomende diensten;
 oprichten en uitbaten van alle agentschappen in onroerende goederen en in het algemeen, alle
activiteiten van handelaar uitoefenen, in het bijzonder het uitbaten van handelsfondsen, voorwerp
van inbreng in natura en in het algemeen de uitvoering van alle boekhoudkundige verrichtingen, hoe
ook genaamd;
 handel drijven in hoedanigheid van houder van concessies en octrooien, handelsagent, makelaars in
hypotheken, technische en financiële raadgevers met uitsluiting van de activiteiten bedoeld in de wet
van vier december negentienhonderd negentig op de financiële transacties en de financiële markten,
deskundigen en agenten, makelaar in goederen, zelfstandige vertegenwoordiger, commissionair en
tussenpersoon in de handel;
 enkel als tussenpersoon of agentschap van in België of de Europese Unie wettelijk erkende
Luik B
banken, spaarbanken, openbare of private kredietinstellingen, fondsen in deposito of in lening
ontvangen, geldplaatsingen verrichten, geld lenen of ontlenen, zekerheid en ontlasting geven van
alle schuld of verbintenis in hoofde van de vennootschap of derden of gecreëerd in voordeel van
dezen, en de betaling waarborgen van alle ontleende, verzamelde en verschuldigde sommen, bij
middel van hypotheek, voorrecht, pand, retentierecht, evenals alle financiële activiteiten te verrichten
die opgedragen worden door de in België wettelijke erkende banken, spaarbanken en openbare of
private kredietinstellingen waarvan de vennootschap tussenpersoon of agentschap is, zonder dat de
vennootschap in eigen naam en voor eigen rekening daden mag verrichten van bank, spaarkas,
spaarbank of kredietinstelling en zonder dat de vennootschap in eigen naam en voor eigen rekening
openbaar spaargelden mag aantrekken;
- studie, organisatie en raadgevend bureau inzake financiële, handels, sociale of fiscale
aangelegenheden, admi-nistratiekantoor, incasserings en geschillenbureau, beheers-bureau, alle
fiduciaire taken of makelaarstussenkomst aan te nemen, te behandelen of uit te voeren, en zich
bezig te houden met het beheer, het toezicht en het oppertoezicht van de verrichtingen van om het
even welke vennootschap, onderneming of handelszaak; hieronder wordt onder meer en niet
uitsluitend verstaan loonberekening, administratie, sociale en fiscale informatie, factoring,
verzekeringen allerlei, verschaffing van arbeidskrachten, met uitsluiting van de activiteiten bedoeld in
boeken IV en VI van de wet van vier december negentienhonderd negentig op de financiële
transacties en de financiële markten;
- het beheer, in eigen naam en/of in naam en voor rekening van derden, van appartementsmede-
eigendom of andere mede-eigendom, als syndicus of anderszins, in de breedste zin van het woord.
- Het optreden als tussenpersoon inzake handel, in de ruimste zin van het woord, waaronder
verstaan makelaarsactiviteiten, commissiehandel en handelsagentuur zowel in binnen- als
buitenlandse handel.
- Het optreden als tussenpersoon, in de ruimste zin van het woord, bij de aankoop van
aandelen/participaties in vastgoedmaatschappijen.
- Het verlenen van advies met betrekking tot vastgoedontwikkeling aan vastgoedontwikkelaars en -
investeerders; het verlenen van advies, het beheer van en de uitwerking van commercialisatie van
vastgoed- portefeuilles.
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
- het prospecteren, identificeren, informeren en adviseren inzake investeringsopportuniteiten
aangaande de verwerving van patrimonium- of vastgoedvennootschappen;
- het contacteren, in naam en voor rekening van klanten, van de aandeelhouders, eventuele andere
begunstigden en/of vertegenwoordigers van voormelde vennootschappen met als doel de beoogde
investeringsopportuniteit mogelijk te maken;
- het onderhandelen, in naam en voor rekening van klanten, of, minstens, het bijstaan van klanten in 
de onderhandelingen die zouden plaatsvinden met oog op de realisatie van de betrokken
investeringsopportuniteiten.
- De vennootschap kan haar geldmiddelen beleggen in roerende of onroerende goederen;
- Het uitoefenen van het beroep van adviseur in vastgoed, alsook dat van vastgoedmakelaar;  
- het voeren van marktonderzoek in de sector van het onroerend goed;
- projectontwikkeling, uitvoeren en waarnemen van interim management en project management,
asset management;
- het deelnemen in en het directie voeren over ondernemingen en vennootschappen, alsook het
uitoefenen van de functie van bestuurder of analoge functies zoals vereffenaar;
- het verlenen van adviezen en bijstand inzake organisatie, management en bestuur in de ruimste
zin;
 het aankopen, beheren, verkopen, omruilen voor eigen rekening of voor derden van juwelen en
uurwerken in de ruimste zin van het woord;
- het aankopen en beheren van een kunstpatrimonium voor eigen rekening of voor derden en dat in
de meest ruime zin: de aankoop, verkoop, het verhuren, het tentoonstellen tegen vergoeding van
kunstwerken en in het algemeen van handel in de kunst;
- de import en export van wijn, de groot- en kleinhandel in, alsook de thuislevering, van wijnen en
benodigdheden en het organiseren van proeverijen, cursussen, opendeurdagen en in het algemeen
alle activiteiten omtrent wijnen;
Bovenstaande opsomming is uitsluitend enuntiatief en niet limitatief te interpreteren.
C. De inrichting en uitbating van een agentschap van één of meerdere krachtens de wet erkende
verzekerings of herverzekeringsmaatschappijen, omvattende het verlenen van adviezen omtrent alle
takken van het verzekeringswezen; het verzekeren en laten verzekeren van alle risico's; te dien
einde tussenkomen bij de desbetreffende verzekerings of herverzekeringsmaatschappijen; de
vertegenwoordiging van ver-zekerings of herverzekeringsmaatschappijen zowel uit binnen-- als
buitenland; het beheer van verzekeringsportefeuilles, zowel voor eigen rekening als voor rekening
Luik B
van derden; de bemiddeling voor het plaatsen of verkrijgen van leningen via of gedekt door
verzekeringsmaatschappijen; het optreden als schaderegelaar voor om het even welke derde en dit
na om het even welk schadegeval aan derden overkomen; kortom het verrichten van alle
handelingen die normaal tot het domein van een verzekeringsagent behoren; deze opsomming is
aldus exemplatief en geenszins beperkend.
Zij mag, in België zowel als in het buitenland, in het algemeen, alle industriële en commerciële,
financiële en burger-lijke, roerende en onroerende handelingen stellen die in verband staan met het
maatschappelijk voorwerp of de realisatie ervan kunnen vergemakkelijken, hetzij door associatie,
inbreng of fusie, door inschrijving, het nemen van participaties, financiële inbrengen of anderszins, in
alle bestaande of op te richten vennootschappen, waarvan het maatschappelijk voorwerp analoog of
verwant is met het hare of die de mogelijkheden bieden een nieuwe afzetmarkt te creëren. Deze
opsomming is niet limitatief te interpreteren.
Zij mag deelnemen in alle ondernemingen die een gelijkaardig voorwerp nastreven, ook aanverwant,
of die de verwezenlijking van het voorwerp vergemakkelijken.
De vennootschap zal kunnen persoonlijke en zakelijke borgstelling verlenen ten voordele van
derden, particulieren en vennootschappen.”
DERDE BESLUIT: COÖRDINATIE STATUTEN
De algemene vergadering besluit de opdracht te geven aan de ondergetekende notaris om de
coördinatie van de statuten op te maken en te ondertekenen, in overeenstemming met de vorige
besluiten, en de neerlegging daarvan in het vennootschapsdossier te verzorgen.
VIERDE BESLUIT: VOLMACHT FORMALITEITEN
1) De algemene vergadering stelt de hierna genoemde personen aan tot bijzondere gemachtigden,
die elk afzonderlijk kunnen optreden en met de mogelijkheid tot in de plaats stelling, aan wie de
macht verleend wordt om alle formaliteiten inzake inschrijving, wijziging of stopzetting bij het
ondernemingsloket en de Kruispuntbank van Ondernemingen te vervullen en te dien einde ook alle
stukken en akten te tekenen, inclusief alle benodigde documenten en formulieren jegens de
bevoegde instanties en de ondernemingsrechtbank, met name:
- de heer DE NEVE (oorspronkelijk Demeulemeester) Torsten, geboren te Ukkel op 27 oktober 1992,
wonende te 1000 Brussel, Antoine Dansaertstraat 122 bus 3;
- “KRESTON-VDN” BV, met ondernemingsnummer 0424.714.401, te 1650 Beersel, Nering 12 en al
haar aangestelden;
SLOT
Van al hetwelk de ondergetekende notaris de onderhavige notulen heeft opgesteld op datum en
plaats als hiervoor aangeduid.
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL. Meester Paul BAUWENS, notaris.
Samen hiermee neergelegd: uitgifte van akte.