Ondernemingsnr : 0863448567
Naam
(voluit) : NIEUW TEMSE
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Laageind 91
 : 2940 Stabroek
Onderwerp akte :
STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN), ONTSLAGEN, BENOEMINGEN
Uit een akte verleden voor notaris Lars HANSEN, geassocieerd notaris met standplaats te
Antwerpen (tweede kanton), handelend voor rekening van de besloten vennootschap “Deckers
notarissen”, met zetel te 2000 Antwerpen (district Antwerpen), Léon Stynenstraat 75B (BTW BE
0469.875.423 - RPR Antwerpen), op vijftien januari tweeduizend vierentwintig, dragende de melding :
“Blad(en): 20 Verzending(en): 0 Geregistreerd bij het registratiekantoor KANTOOR
RECHTSZEKERHEID ANTWERPEN 1 op vijfentwintig januari tweeduizend vierentwintig (25-01-
2024) Registreren OBA (5) Boek 000 Blad 000 Vak 3515 Ontvangen registratierechten: vijftig euro
nul eurocent (€ 50,00) De Ontvanger”, blijkt dat de buitengewone algemene vergadering van de
naamloze vennootschap “NIEUW TEMSE”, gevestigd te 2940 Stabroek, Laageind 91, ingeschreven
in het rechtspersonenregister te Antwerpen (afdeling Antwerpen) met ondernemingsnummer
0863.448.567, onder meer beslist heeft :
1. de datum van de algemene vergadering te verplaatsen naar de tweede werkdag van de maand
juni om tien uur (10u00) en dienovereenkomstig tot aanpassing van de statuten zoals hierna
opgenomen.
2. om de statuten van de vennootschap aan te passen aan de bepalingen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen van toepassing op de naamloze vennootschap (afgekort NV).
3. om, als gevolg van de voorgaande besluiten, volledig nieuwe statuten aan te nemen, die in
overeenstemming zijn met het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, zonder evenwel een
wijziging aan te brengen in haar voorwerp.
Uit de tekst van de nieuwe statuten blijkt onder meer wat volgt:
Rechtsvorm
De vennootschap is een naamloze vennootschap, afgekort “NV”.
Naam
Haar naam luidt "NIEUW TEMSE". 
Zetel 
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp in België, uitsluitend in eigen naam en voor eigen rekening : het
ontwikkelen en beheren, zelfstandig of met derden, van onroerendgoedprojecten.
Zij kan eveneens oprichten en doen oprichten, aankopen en verkopen, huren en verhuren, in leasing
nemen en in leasing geven, uitbaten en beheren, in eigen naam en voor eigen rekening, van
onroerende goederen, het vestigen van zakelijke rechten op onroerende goederen en in het
algemeen alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen, met uitsluiting evenwel van alle
activiteiten behorend tot de gereglementeerde beroepswerkzaamheid van vastgoedmakelaar zoals
beschreven in artikel 3 van het Koninklijk Besluit van zes september negentienhonderd
drieënnegentig tot bescherming van de beroepstitel en van de uitoefening van het beroep van
vastgoedmakelaar.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtsreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp of
welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken.
Het voorwerp dient in de meest uitgebreide zin te worden geïnterpreteerd, en deze opsomming is
louter enunciatief, niet limitatief.
De vennootschap mag echter op geen enkele manier aan vermogensbeheer of beleggingsadvies
doen als bedoeld door de Wet van zes april negentienhonderd vijfennegentig inzake de secundaire
markten, het statuut van en het toezicht op de beleggingsondernemingen, de bemiddelaars en
beleggingsadviseurs en de uitvoeringsbesluiten genomen op basis van deze wetgeving, of elke
latere wet en/of uitvoeringsbesluiten die deze wet en/of uitvoeringsbesluiten zouden komen te
vervangen. De vennootschap mag zich evenmin inlaten met het beheer van vastgoed in naam en
voor rekening van derden.
Zij mag haar voorwerp op elke plaats verwezenlijken, op elke wijze en volgens de modaliteiten die
haar het beste schikken.
De vennootschap zal de leiding en controle, in haar hoedanigheid van Bestuurder, vereffenaar of
anderszins, kunnen uitoefenen over, en advies verschaffen aan aanverwante ondernemingen en
dochtervennootschappen.  
Zij zal door middel van inbreng, overname, fusie, versmelting, splitsing, opslorping, deelneming,
inschrijving of op gelijk welke wijze ook mogen deelnemen aan alle ondernemingen, verenigingen of
vennootschappen, bestaande of nog op te richten, die een gelijkaardig of aanverwant, bijhorend
voorwerp nastreven of die nuttig zijn tot de algehele of gedeeltelijke verwezenlijking van haar
voorwerp.
Zij mag ook alle leningen toestaan en zich borg stellen ten gunste van haar eigen Bestuurders en
aandeelhouders, in de limieten door de wet voorzien.
Duur
De vennootschap bestaat voor een onbeperkte duur.
KAPITAAL.
Het kapitaal bedraagt tweeënzestigduizend euro (62.000 EUR)
Het wordt vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen, verdeeld in vijftig (50) aandelen van soort
A (A Aandelen) en vijftig (50) aandelen van soort B (B Aandelen), zonder nominale waarde, die ieder
één honderdste (1/100ste) van het kapitaal vertegenwoordigen.
Overdracht van aandelen
Inzake de overdracht van aandelen gelden de in de statuten opgelegde regelingen.
Bestuur
De vennootschap zal worden bestuurd door een Raad van Bestuur bestaande uit minimum vier (4)
Bestuurders, die steeds als volgt benoemd zullen worden door de algemene vergadering van
aandeelhouders :
(i) minimum twee (2) Bestuurders worden verkozen uit een lijst van kandidaten voorgedragen door
de A Aandeelhouder(s), hierna genoemd de “A Bestuurder”;
(ii) minimum twee (2) Bestuurders worden verkozen uit een lijst van kandidaten voorgedragen door
de B Aandeelhouder(s), hierna genoemd de “B Bestuurder”.
De Raad van Bestuur is bekleed met de meest uitgebreide macht om alle handelingen te verrichten
die nodig of dienstig zijn voor het bereiken van het voorwerp, met uitzondering van die handelingen
aan de algemene vergadering voorbehouden door de wet.
De Raad van Bestuur kan het dagelijks bestuur van de vennootschap, alsook de vertegenwoordiging
van de vennootschap wat dat dagelijks bestuur aangaat, opdragen aan één of meer personen die elk
alleen, gezamenlijk of als college moeten optreden.
Indien een lid van de Raad van Bestuur het dagelijks bestuur krijgt toevertrouwd, wordt deze persoon
‘gedelegeerd Bestuurder’ genoemd, in de andere gevallen ‘persoon belast met dagelijks bestuur’.
Het dagelijks bestuur omvat zowel de handelingen en beslissingen die niet verder reiken dan de
behoeften van het dagelijkse leven van de vennootschap, evenals de handelingen en de
beslissingen die, ofwel om redenen van hun minder belang dat ze vertonen of omwille van hun
spoedeisend karakter de tussenkomst van het bestuursorgaan niet rechtvaardigen.
De Raad van Bestuur en de gedelegeerden tot het dagelijks bestuur, deze laatsten binnen de
grenzen van dit bestuur, mogen bijzondere machten verlenen aan één of meer personen van hun
keuze. De Raad van Bestuur bepaalt de wedde of vergoedingen van die lasthebbers.
De Raad van Bestuur kan in zijn midden en onder zijn verantwoordelijkheid een of meer adviserende
comités oprichten, Hij omschrijft hun samenstelling en hun opdracht.
Vertegenwoordiging
De vennootschap wordt ten overstaan van derden, voor het gerecht en in de akten, met inbegrip van
deze voor dewelke de tussenkomst van een openbaar ambtenaar of een notaris vereist is, geldig
vertegenwoordigd door twee Bestuurders samen optredend, waarvan één A Bestuurder en één B
Bestuurder.
Wanneer de vennootschap optreedt als bestuurder van andere vennootschappen, dan wordt de
vennootschap enkel rechtsgeldig vertegenwoordigd door de vaste vertegenwoordiger die alleen
handelt.
Gewone algemene vergadering
Ieder jaar moet er een algemene vergadering worden gehouden op de zetel of op een andere in de
bijeenroepingen aangeduide plaats. Deze gewone algemene vergadering vindt plaats op de tweede
werkdag van de maand juni om tien uur (10u00).
Indien die dag een feestdag is, wordt de gewone algemene vergadering verschoven naar de
eerstvolgende werkdag.
Toelating 
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de houder van gedematerialiseerde effecten moet als zodanig zijn ingeschreven op de rekeningen
van een erkende rekeninghouder of van de vereffeningsinstelling en dient een attest opgesteld door
deze erkende rekeninghouder of de vereffeningsinstelling te hebben bezorgd of te bezorgen aan de
vennootschap waaruit dit blijkt;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Om te worden toegelaten, moeten de aandeelhouders en de andere effectenhouders die het recht
hebben de vergadering bij te wonen, de raad van bestuur tenminste vijf dagen vóór de vergadering
schriftelijk verwittigen indien zij de vergadering wensen bij te wonen. De vervulling van deze
formaliteiten is niet vereist indien daarvan geen melding is gemaakt in de oproeping tot de
vergadering.
Boekjaar
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op eenendertig december, van ieder jaar. Elk jaar, op
het einde van het boekjaar, worden de inventaris en de jaarrekening opgesteld volgens de wet.
WINSTVERDELING.  
De nettowinst van het boekjaar wordt vastgesteld overeenkomstig de wettelijke bepalingen. Van de
nettowinst van het boekjaar wordt jaarlijks vijf ten honderd voorafgenomen ten bate van de wettelijke
reserve. Deze voorafneming is niet meer verplicht zodra deze reserve het tiende van het kapitaal
bereikt heeft. Over het saldo wordt beslist door de gewone algemene vergadering.
Het bestuursorgaan bepaalt de datum en plaats van betaling van de dividenden.
Niet geïnde dividenden uitgekeerd aan aandelen op naam verjaren ten gunste van de vennootschap
door verloop van vijf jaar vanaf de datum van inbetalingstelling.
ONTBINDING EN VEREFFENING.
De vennootschap kan op elk ogenblik ontbonden worden door besluit van de algemene vergadering,
in de vorm en op de wijze zoals voorzien voor wijziging aan de statuten.
In geval van ontbinding zal de algemene vergadering de wijze van vereffening bepalen
overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
Bij gebreke van benoeming van vereffenaar(s), worden de leden van de Raad van Bestuur als
vereffenaars beschouw ten aan zien van derden.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoend
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Woonstkeuze
Iedere Bestuurder, commissaris of vereffenaar van de vennootschap die in het buitenland zijn
woonplaats heeft, wordt tijdens de duur van zijn functie geacht woonstkeuze te hebben gedaan op de
zetel van de vennootschap waar hem alle mededelingen, betekeningen en dagvaardingen geldig
kunnen worden gedaan.
De houders van aandelen op naam zijn verplicht de vennootschap kennis te geven van elke
verandering van woonplaats.  Bij ontstentenis van kennisgeving worden zij geacht keuze van
woonplaats te hebben gedaan in hun vroegere woonplaats.
4. het ontslag te aanvaarden dat met ingang van 18 september 2023 werd aangeboden door de heer
DE BRUYN Erik Remi Jozef, wonende te 9140 Temse, Smesstraat 121, in zijn hoedanigheid van
bestuurder van de vennootschap.
5. dat volgende Bestuurders categoriseren als A Bestuurders:
- De heer AERTSSEN Gregorius Julia Maria Jozef, wonende te 8300 Knokke-Heist, Fazantenpad 2;
- De heer WESENBEEK Walter Albert, wonende te 2000 Antwerpen, Kattendijkdok-Westkaai 61 bus
1101; en
dat volgende Bestuurder 
categoriseert als B Bestuurder:
- De heer CORDEEL Filip Frans Yvonne, wonende te 9140 Temse, Rotstraat 16.
6. met ingang van 18 september 2023 te benoemen tot B-bestuurder en dit tot onmiddellijk na de
gewone algemene vergadering van het jaar 2028: De besloten vennootschap "BERT WEEMAES",
met zetel gevestigd te 9200 Dendermonde, Vijfbunderstraat 11, ingeschreven in het
rechtspersonenregister te Gent (afdeling Dendermonde) met ondernemingsnummer 0537.167.687,
vast vertegenwoordigd door de heer WEEMAES Bert, wonende te 9200 Dendermonde
(Grembergen), Vijfbunderstraat 11.
7. dat het adres van de zetel is gevestigd te 2940 Stabroek, Laageind 91.
De enige aandeelhouder heeft in de akte de verklaring overeenkomstig artikel 2:8 § 4 van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen afgelegd.
Volmacht
Teneinde de nodige formaliteiten te vervullen bij de Kruispuntbank voor Ondernemingen, de
ondernemingsloketten en bij de diensten van de btw, wordt volmacht gegeven aan elke individuele
Bestuurder.
VOOR EENSLUIDEND UITTREKSEL :
Notaris Lars HANSEN
Worden neergelegd
- afschrift van de akte
- gecoördineerde
tekst van de statu-
ten en historiek van
de statutenwijzigin-
gen - neergelegd in
de elektronische Da-
tabank van Statuten
van de Federatie van
het Belgisch Nota-
riaat