Ondernemingsnr :
Benaming
(voluit) : CS Projects
(afgekort) :
Rechtsvorm : Gewone commanditaire vennootschap
Zetel : Dolfijnstraat 81
2018
België
Onderwerp akte : Oprichting
Antwerpen
 
                                                                                             
CS projects
Gewone commanditaire vennootschap
Dolfijnstraat 81
2018  Antwerpen
------------------------------------------------------------------------------------
OPRICHTING – BENOEMINGEN
------------------------------------------------------------------------------------
Op 01 februari 2018 zijn de volgende oprichters bijeengekomen.
 
De heer Steenackers Christian, wonende te 2018 Antwerpen, Dolfijnstraat 81 (comparant sub 1)
Mevrouw Van Gijsel Els, wonende te 2018 Antwerpen, Dolfijnstraat 81 (comparant sub 2);
 
 
TITEL I. OPRICHTING
De comparanten verklaren te zijn overeengekomen wat volgt :
 
Vorm van de vennootschap.
De comparanten richten bij deze een burgerlijke vennootschap onder de vorm van een gewone commanditaire
vennootschap op.
 
Firmanaam – Zetel.
De naam van de vennootschap luidt: “CS projects”.
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 2018 Antwerpen, Dolfijnstraat 81.
Gecommanditeerde en stille vennoten.
Comparant sub 1. neemt deel aan de oprichting als gecommanditeerde vennoot voor de duur van de
vennootschap. Hij is hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor alle verbintenissen van de vennootschap.
Comparant sub 2. treedt op als stille vennoot. Hij staat slechts in voor de schulden en verliezen van de
vennootschap tot beloop van zijn inbreng, op voorwaarde dat hij geen enkele daad van bestuur stelt.
Kapitaal – Plaatsing en storting op het kapitaal.
Het kapitaal van de vennootschap, dat geheel geplaatst is, bedraagt EUR 500 en is verdeeld in 100 aandelen
met een breukwaarde van één/honderdste (100ste) van het kapitaal.
Op deze aandelen is ingetekend door de oprichters, zoals hierna wordt uiteengezet en deze hebben zich
onvoorwaardelijk verbonden tot nagemelde inbreng, en wel als volgt:
 
0690661279
Inbreng in speciën
Het kapitaal wordt onderschreven in speciën voor een bedrag van EUR 500. Dit bedrag wordt als volgt
onderschreven :
Door de heer Steenackers Christian voor een bedrag van EUR 450, waardoor hem 99 aandelen worden
toegekend.
Door mevrouw Van Gijsel Els, voor een bedrag van EUR 5,00, waardoor haar 1 aandeel wordt toegekend.
 
De oprichters verklaren dat het aandeel waarop zij hebben ingeschreven volledig volgestort is.   Deze gelden
werden gestort op een bijzondere bankrekening op naam van de vennootschap in oprichting bij Belfius Bank
onder het nummer BE83 0689 0908 2815.
 
De oprichters stellen thans de statuten van de zojuist opgerichte vennootschap op als volgt :
TITEL II .STATUTEN
TITEL I : NAAM - ZETEL - DOEL - DUUR.
Artikel 1. Rechtsvorm – naam - identificatie :
De vennootschap is een handelsvennootschap onder de vorm van een gewone commanditaire vennootschap.
De naam van de vennootschap luidt: “CS projects”.
Artikel 2. Zetel :
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 2018 Antwerpen, Dolfijnstraat 81.
De zetel kan overgebracht worden naar een andere plaats in België bij eenvoudige beslissing van de
zaakvoerder(s) of het college van zaakvoerders dat bekendgemaakt wordt in de Bijlagen bij het Belgisch
Staatsblad.
Artikel 3. Doel :
De vennootschap heeft tot doel en dit alles in de meest ruime zin :
1.Het uitoefenen van het beroep van beroepsoprichter en projectontwikkelaar
2. Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het oordeelkundig beheer van
roerend en onroerend patrimonium voor eigen rekening en voor derden.
3. Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het oordeelkundig beheer van
roerend en onroerend patrimonium voor eigen rekening en voor derden. Zij mag onder meer onroerende
gebouwen aanwerven, laten bouwen, laten opschikken, laten uitrusten, ombouwen, met het oog op de
wederbelegging en opbrengst; zij mag onroerende vervreemden met het oog op de wederbelegging en
opbrengst; zij mag beschikbare middelen beleggen in roerende goederen en waarden, zonder dat deze
verrichtingen een activiteit als vastgoedhandelaar mogen uitmaken.
4. Het verlenen van diensten en adviezen aan personen, bedrijven, in het algemeen met betrekking tot het
bedrijfsbeheer, consultancy, managementadvies, marketing en al wat met daarmede rechtstreeks of
onrechtstreeks verband houdt.
5. Het verlenen van diensten, prestaties, bijstand en adviezen aan derden van administratieve, organisatorische,
sociale, informatieve, financiële, technische en commerciële aard, evenals het vervullen in naam en voor
rekening van derden, van de verplichtingen en formaliteiten ter uitvoering ervan; in de ruimste zin, dienstverlening
met betrekking tot bedrijfsbeleid, management, consultancy en alles wat daarmee rechtstreeks of onrechtstreeks
verband houdt.  Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen, beheren van een onroerend vermogen en alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en alle onroerende zakelijke rechten eraan verbonden.  Zij
mag ondermeer onroerende goederen verwerven, laten bouwen, renoveren, uitrusten en ombouwen, met het oog
op het beheer, de opbrengsten van verhuring, opstal, leasing, de inkomsten van verkoop en de realisatie van
meer-waarden.
6. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen, beheren van een roerend patrimonium en alle verrichtingen met
betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook.  De verwerving van participaties, onder gelijk
welke vorm, in handels-, industriële en financiële ondernemingen, zowel Belgische als buitenlandse; het beheer,
evenals het te gelde maken van deze participaties, de verwerving door deelneming, inschrijving, aankoop, optie
fo om het even welke andere wijze, van alle deelbewijzen, aandelen, obligaties, waarden en titels.  Zij kan tevens
rechtstreeks of onrechtstreeks belangen nemen, door deelneming, inbreng of elke andere wijze, in alle
vennootschappen, ondernemingen, samenwerkingsverbanden, beroepsverenigingen  of groeperingen,
bestaande of op te richten, zowel in België as in het buitenland, die een aanvullend of soortgelijk doel nastreven
of die van aard zijn de ontwikkeling van de onderneming te realiseren.
7. Het deelnemen aan het bestuur en directie van vennootschappen of ondernemingen, ongeacht het dat deze
hebben en dit zelfs in de hoedanigheid van bestuurder of vereffenaar van deze vennootschappen of
ondernemingen.  Het beheer en toezicht voeren over alle andere vennootschappen en ondernemingen van welke
aard ook; het geven van adviezen en het verlenen van bijstand in verband met problemen van beheer, leiding en
uitbating van bedrijven in de ruimste zin van het woord.
8. De vennootschap zal alle burgerlijke, industriële, commerciële, financiële, roerende en onroerende
handelingen mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar doel, die van aard zijn de
verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit te breiden, en die daartoe noodzakelijk, nuttig of bevordend zijn. 
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken, zowel in het binnen- als in het buitenland, op alle wijzen die zij
het meest geschikt zal achten.  Deze opsomming is niet beperkend zodat de vennootschap alle handelingen kan
stellen die op elke wijze kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van het doel.
9. De opsomming van de doelstellingen van de vennootschap wordt evenwel beperkt tot de exclusieve
bevoegdheden die aan andere personen zijn voorbehouden ingevolge wetgeving, reglementeringen of andere
belemmeringen.  De hierboven vermelde activiteiten waarvoor een vergunning, een attest nodig is of die aan
andere voorschriften moeten voldoen, zullen bijgevolg slechts mogen uitgeoefend worden nadat de vereiste
vergunningen of attesten ter beschikking zijn of zodra aan de desbetreffende voorschriften is voldaan.
10. Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of particulieren,
onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij alle handels- en financiële operaties verrichten behalve deze
die wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatie ondernemingen. Aangaande al het voorgaande handelt te
vennootschap voor eigen rekening, in commissie, als tussenpersoon of als vertegenwoordiger. Zij mag haar
onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met inbegrip van het handelsfonds, in
pand stellen, zij mag zich borg stellen en aval verlenen voor alle leningen, kredietopeningen en andere
verbintenissen zowel voor haarzelf als voor alle derden op voorwaarde dat zij er zelf belang bij heeft.
Artikel 4. Duur :
De vennootschap bestaat voor onbepaalde duur.
Zij kan slechts door de wil van de vennoten ontbonden worden bij besluit van de algemene vergadering genomen
volgens de regels die voor de wijziging van de statuten zijn gesteld.
Artikel 5. Kapitaal :
Het kapitaal van de vennootschap, dat geheel geplaatst is, bedraagt EUR 500.00 en is verdeeld in honderd (100)
aandelen zonder nominale waarde met een breukwaarde van één/honderste (1/100ste) van het kapitaal.
Artikel 6. Aandelen
§1. Aard van de aandelen :
De aandelen zijn op naam en worden aangetekend in het register van aandelen.
§2. Ondeelbaarheid van de aandelen :
De aandelen zijn ondeelbaar ten aanzien van de vennootschap die het recht heeft, in geval meerdere personen
de vennootschaps- of lidmaatschapsrechten verbonden aan de aandelen wensen uit te oefenen, hetzij als
onverdeelde mede-eigenaars, hetzij als rechthebbenden op enerzijds vruchtgebruik en anderzijds blote
eigendom, hetzij als leden van een college, aan wie het bestuur over de aandelen is toegekend, te eisen dat
jegens haar een enkele persoon wordt aangeduid om te gelden als enige eigenaar.
In het geval dat de aandelen toebehoren aan een blote eigenaar en een vruchtgebruiker worden de aan de
aandelen verbonden rechten door de vruchtgebruiker uitgeoefend.
§3. Vorm van de overdracht
Elke overdracht of overgang van aandelen geschiedt bij toepassing van artikel 1690 van het Burgerlijk Wetboek.
§4. Publiciteit van overdracht
De overdracht van aandelen, toebehorend aan de gecommanditeerde vennoot zullen het voorwerp uitmaken van
een publicatie in het Belgisch Staatsblad overeenkomstig het Wetboek van Vennootschappen.
Artikel 7. Vennoten
De rechten en verplichtingen van vennoten en erfgenamen.
a) Gecommanditeerde vennoot (beherende vennoten)
De gecommanditeerde vennoot is hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor alle verbintenissen van de
vennootschap.
b) Stille vennoot
De stille vennoot staat voor de schulden en verliezen van de vennootschap slechts in tot beloop van zijn inbreng,
op voorwaarde dat zij geen enkele daad van bestuur verrichten, zelfs niet krachtens volmacht.
De stille vennoten mogen zich niet mengen in het bestuur van de vennootschap, maar zullen het recht hebben,
op de zetel van de vennootschap kennis te nemen van alle registers en maatschappelijke geschriften en controle
uit te oefenen op alle verrichtingen van de vennootschap.
Artikel 8. Bestuur
§1. Aantal – benoeming
De leiding van de vennootschap berust bij één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoten.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meerdere statutaire zaakvoerders. Wordt tot die hoedanigheid
benoemd voor de ganse duur van de vennootschap en als statutaire zaakvoerder: de heer De heer Christian
Steenackers.  Zijn mandaat kan niet zonder wettige reden herroepen worden zolang de vennootschap duurt.
De zaakvoerder, en in geval er meerdere zijn, ieder van hen, beschikt over alle machten om de vennootschap te
besturen en te vertegenwoordigen, zoals hierna bepaald.
§2. Duur van de opdracht – ontslag
Een zaakvoerder kan slechts worden ontslagen om wettige redenen door een besluit van de algemene
vergadering genomen met inachtneming van de regels geldend voor wijziging der statuten.
§3. Bevoegdheid
Is er slechts één zaakvoerder, dan treft hij besluiten naar eigen inzicht.
Zijn er twee zaakvoerders, dan dienen zij beiden akkoord te gaan om geldig te besluiten.
De zaakvoerders zijn bevoegd om alles te doen wat nodig is of nuttig kan zijn om hert doel van de vennootschap
te realiseren, met uitzondering van die verrichtingen of besluiten waarvoor krachtens de wet/of de statuten alleen
de algemene vergadering van de vennoten bevoegd is.
§4. Externe vertegenwoordigingsmacht
Is er slechts één zaakvoerder aangesteld, dan vertegenwoordigd hij de vennootschap in alle handelingen in en
buiten rechte.
Zijn er twee zaakvoerders aangesteld, dan treedt elk van hen afzonderlijk op namens de vennootschap in alle
handelingen in en buiten rechte.
Zijn er drie of meer zaakvoerders aangesteld, dan vertegenwoordigt het college van zaakvoerders als college de
vennootschap in alle handelingen in en buiten rechte. Het handelt door de meerderheid van zijn leden.
§5. Dagelijks bestuur
De zaakvoerder van de vennootschap kan het dagelijks bestuur toevertrouwen aan een directiecomité of aan één
of meer directeuren die onder het toezicht en volgens de richtlijnen van dit bestuur aan wie de verantwoording
verschuldigd is, handelen binnen de perken van de hen toevertrouwde machten.
§6. Bijzondere volmachten
De zaakvoerders en/of directeuren kunnen gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen.
Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn
geoorloofd.
Artikel 9. Controle
Iedere vennoot, zowel de gecommanditeerde als de stille vennoot, heeft individueel de onderzoeks- en
controlebevoegdheid. Hij kan op de zetel van de vennootschap inzage nemen van de boeken, de brieven, de
notulen en in het algemeen van alle geschriften van de vennootschap.
Artikel 10. Algemene vergadering van de vennoten
§1. Jaarvergadering – Bijzondere of buitengewone algemene vergadering
De jaarvergadering wordt gehouden op de derde vrijdag van de maand mei om negentien uur, of indien die dag
een wettelijke feestdag is, op de eerstvolgende werkdag.
De bijzondere of buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden op de dag en uur aangewezen in de
uitnodigingen.
§2. Bijeenroeping
a) De bevoegdheid en verplichting tot bijeenroeping
De algemene vergadering komt bijeen op uitnodiging van de zaakvoerder(s), het college van zaakvoerders of van
de gecommanditeerde vennoten.
De jaarvergadering moet worden bijeengeroepen op de daartoe bepaalde plaats, dag en uur, en dit binnen de
zes maanden na de afsluiting van het boekjaar.
De zaakvoerder is verplicht een algemene vergadering bijeen te roepen binnen de drie weken na het daartoe
strekkende verzoek, wanneer één of meer vennoten die minstens de helft van het kapitaal vertegenwoordigen het
vragen.
b) Formaliteiten
De vennoten worden opgeroepen tot een algemene vergadering door middel van een uitnodigingsbrief ten minste
acht dagen voor de vergadering aangetekend verzonden naar hun adres, zoals dit in het register van aandelen is
genoteerd.
§3. Stemrecht
Elk aandeel geeft recht op één stem.
§4. Besluiten
De besluiten van de algemene vergadering worden in de regel genomen bij gewone meerderheid, onverminderd
de bijzondere regels vervat in de statuten met betrekking tot specifieke beslissingen zoals hierna bepaald.
Bij staking van stemmen is het voorstel verworpen.
§5. Wijziging statuten
De besluiten van de buitengewone algemene vergadering waarbij de statuten worden gewijzigd evenals de
besluiten inzake wijziging van de naam, het kapitaal, het aannemen en uitsluiten van vennoten, de vroegtijdige
ontbinding van de vennootschap, worden goedgekeurd mits de eenparige goedkeuring van alle
gecommanditeerde vennoten en de gewone meerderheid van de stille vennoten.
Artikel 11. Boekjaar – inventaris – jaarrekening – winstverdeling – reservering – verliezen
§1. Boekjaar
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op éénendertig december daarna.
§2. Inventaris – Jaarrekening
Op het einde van elk boekjaar wordt door toedoen van de zaakvoerder de inventaris van het vermogen van de
vennootschap opgesteld, wordt de jaarrekening opgemaakt over het voorbije boekjaar en wordt de boekhouding
afgesloten.
§3. Winstverdeling – Reservering – Verliezen
De zuivere winst blijkt uit de balans, na aftrek van de algemene onkosten en van de afschrijvingen.
Over de winstverdeling en reservevorming zal beslist worden door de algemene vergadering. Het eenparig
akkoord van alle stille vennoten wordt vereist.
De verliezen zullen onder de vennoten verdeeld worden volgens dezelfde verhouding als deze die voorzien is
voor de verdeling van de winsten.
Nochtans zal de bijdrage in de verliezen van de stille vennoten nooit hun inbreng mogen overtreffen.
Artikel 12. Ontbinding - Vereffening
§1. Ontbinding
De vennootschap wordt ontbonden:
- ten gevolge van een rechterlijke beschikking die kracht van gewijsde heeft verkregen;
- bij overlijden van de Gecommanditeerde Vennoot
§2. Aanstelling van vereffenaars
 Met het oog op de vereffeningsactiviteiten benoemt de algemene vergadering een of meer vereffenaars, bepaalt
hun bevoegdheden en vergoedingen, stelt vast op welke wijze zij bij de vennootschap kunnen verbinden en
vertegenwoordigen en geeft aan hoe zij de vereffening tot een goed einde moet brengen.
Worden er geen vereffenaars benoemd, dan zijn de zaakvoerders die ingevolge de ontbinding automatisch
uittredend zijn, van rechtswege vereffenaars.
Zij handelen alsdan namens de vennootschap in vereffening op dezelfde wijze als wanneer zij optraden in hun
hoedanigheid van zaakvoerders, en hebben de bevoegdheden om de verrichtingen te stellen opgesomd in
artikelen 181, 182, 183 van het Wetboek van Vennootschappen, zonder dat zij daartoe een voorafgaande
machtiging van de algemene vergadering behoeven. Hun aanstelling geldt, behoudens ontslag door de algemene
vergadering of door hen aangeboden, voor onbepaalde duur en tot beëindiging van hun opdracht.
Zijn er meerdere vereffenaars, dan vormen zij een college dat beraadslaagt en besluiten neemt volgens de
gewone regels van vertegenwoordigende raden.
§3. Verdeling van het vereffeningsresultaat
De nettowinst van de vereffening, na aanzuivering van alle schulden van de vennootschap of na consignatie van
de nodige gelden om die te voldoen, wordt door de vereffenaars onder de vennoten verdeeld naar verhouding
van het aantal aandelen dat zij bezitten, nadat, indien nodig, de aandelen op een gelijke voet worden gesteld
ofwel door aanrekening van de nog openstaande bedragen op de aandelen waarop in mindere mate is gestort,
ofwel door vooruitbetaling ten bate van de aandelen waarop in hogere mate is gestort, tot beloop van het verschil.
 
TITEL III. SLOT- EN OVERGANGSBEPALINGEN
Aansluitend hebben de verschijners met eenparigheid volgende besluiten genomen :
1. Einde van het eerste maatschappelijk boekjaar :
Het eerste maatschappelijk boekjaar zal worden afgesloten op éénendertig december tweeduizend achttien.
2. Eerste jaarvergadering :
De eerste jaarvergadering zal plaats hebben in tweeduizend negentien.
3. Wordt tot statutair zaakvoerder benoemd, voor onbepaalde duur:
- De heer Steenackers Christian, voornoemd;
Die verklaart zijn mandaat te aanvaarden.
De verschijners verklaren dat uit hun ramingen blijkt dat de vennootschap, voor het eerste boekjaar, zal voldoen
aan de criteria, vermeld in artikel 141 juncto 15 van het Wetboek van vennootschappen. Bijgevolg bestaat er
vooralsnog geen aanleiding om een commissaris te benoemen.
Volmacht.
De comparanten verklaren volmacht te verlenen aan de burgerlijke vennootschap onder de vorm van een
besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Finvision Waasland, ondernemingsnummer BE
0889.706.368, kantoorhoudende te 9100 Sint-Niklaas, Plezantstraat 8 b, teneinde het nodige te doen voor de
formaliteiten inzake ondernemingsloket, aanvraag van vergunningen, btw-nummer en andere verplichtingen die
te vervullen zijn bij het opstarten van de vennootschap.
 
 
Onderhandse akte opgemaakt te Antwerpen op 01 februari 2018.
 
 
 
 
 
Steenackers Christian                       Van Gijsel Els
Gecommanditeerde Vennoot             Stille Vennoot