Zetel :
Ondernemingsnummer :
(verkort) :
Onderwerp akte :
(voluit) :
(volledig adres)
IMMOWAVERA
Dorp 29
2861 Sint-Katelijne-Waver
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
Benaming
Oprichting
Uit een akte verleden voor Meester Yves BLOEMEN, notaris te Sint-Katelijne-Waver, op 18 mei
2015, nog te registreren, blijkt dat :
1) Mevrouw VAN OEVELEN Laure-Anne Maria Marguerite Dina, geboren te Edegem op 22 januari
1986, rijksregisternummer 86.01.22 178-05, echtgenote van de heer NAEGELS Bart Rene Maria,
wonende te 2800 Mechelen, Heembeemd 56; en
2) De heer BRUYLANTS Stéphane Jan Marie, geboren te Mechelen op 16 oktober 1953,
rijksregisternummer 53.10.16 035-86, echtgenoot van mevrouw BRUYNSEELS Anne Louise
Clothilde, wonende te 2861 Sint-Katelijne-Waver (Onze-Lieve-Vrouw-Waver), 't Pleintje 13.
Een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid hebben opgericht, waarvan de
voornaamste bepalingen en statuten luiden als volgt :
Inbreng in geld.
De comparanten verzoeken mij, notaris, de authentieke akte te verlijden van een besloten
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, die zij hebben opgericht, onder de naam
“IMMOWAVERA”, met zetel te 2861 Sint-Katelijne-Waver (Onze-Lieve-Vrouw-Waver), Dorp 29,
waarvan het kapitaal twintigduizend euro (20.000 EUR) bedraagt en verdeeld is in honderd (100)
gelijke aandelen zonder nominale waarde die elk één/honderdste (1/100ste) van het kapitaal
vertegenwoordigen.
Vóór het verlijden van de oprichtingsakte hebben de oprichters mij een financieel plan overhandigd,
ondertekend door de oprichters op heden, waarin zij het bedrag van het kapitaal van de op te richten
vennootschap verantwoorden. Het verslag wordt door mij, notaris, bewaard.
De comparanten verklaren en erkennen, dat het gehele kapitaal is geplaatst, dat op de 100 aandelen
werd ingeschreven door comparanten, als volgt:
- door mevrouw VAN OEVELEN Laure-Anne, voornoemd, voor VEERTIENDUIZEND EURO (14.000
EUR), volledig volgestort, waarvoor haar zeventig (70) aandelen worden toegekend;
- door de heer BRUYLANTS Stéphane, voornoemd, voor ZESDUIZEND EURO (6.000 EUR), volledig
volgestort, waarvoor hem dertig (30) aandelen worden toegekend.
Hieruit blijkt dat de vennootschap vanaf heden beschikt over een bedrag van TWINTIGDUIZEND
EURO (20.000 EUR). Dit bedrag werd gedeponeerd op een bijzondere rekening op naam van de
vennootschap in oprichting onder nummer BE66 7360 1290 8643 bij de naamloze vennootschap
"KBC Bank", met zetel te 1080 Brussel, Havenlaan 2, agentschap 'Sint-Katelijne-Waver Centrum'
zoals blijkt uit een bewijs van deponering van 18 mei 2015.
Rechtsvorm en naam
De vennootschap wordt opgericht onder de vorm van een besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid en draagt de naam: “IMMOWAVERA”.
Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 2861 Sint-Katelijne-Waver (Onze-Lieve-Vrouw-Waver),
Dorp 29.
Doel
0630843557
Luik B
De vennootschap heeft tot doel, in België en in het buitenland, zowel voor eigen rekening als voor
rekening van derden, alleen of in participatie met derden:
het aankopen, verkopen, ruilen, opschikken, uitrusten, valoriseren, verdelen, verkavelen, bouwen,
omvormen, hypothekeren, huren, verhuren, zelfs voor meer dan negen jaar, verwezenlijken van alle
onroerende goederen, het nemen en afstaan van optierechten voor het kopen van onroerende
goederen of immobiliënmaatschappijen, de expertise, agentuur, inzake onroerende goederen van
alle aard, al dan niet gemeubeld en/of zakelijke rechten, alsmede het in eigen beheer nemen en
exploiteren van onroerende goederen en de uitvoering van dienstverleningscontracten. De
vennootschap handelt voor eigen rekening, in consignatie, in commissie, als tussenpersoon of als
vertegenwoordiger.
Al deze voorgaande opsommingen zijn verklarend en geenszins beperkend.
De vennootschap mag in België en in het buitenland alle bewerkingen doen van industriële,
commerciële, financiële, roerende en onroerende aard die kunnen bijdragen tot de verwezenlijking,
de  uitbreiding of vergemakkelijking van haar maatschappelijk doel; rechtstreeks of onrechtstreeks
deelnemen in of fusie aangaan met alle ondernemingen of vennootschappen die kunnen bijdragen
tot haar ontwikkeling of die deze in de hand kan werken.
Zij mag eveneens belangen hebben bij wijze van inbreng, inschrijving of anderszins, in alle
ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, analoog of aanverwant doel
nastreven, of waarvan het doel van aard is dat van de vennootschap te bevorderen.
Duur
De vennootschap bestaat voor een onbeperkte duur vanaf haar oprichting.
Kapitaal
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt TWINTIGDUIZEND EURO (20.000 EUR) en is verdeeld in
honderd (100) gelijke aandelen op naam zonder aanduiding van nominale waarde die ieder een
gelijk deel in het kapitaal vertegenwoordigen.
Het kapitaal kan gewijzigd worden.
Bestuur
Zolang de vennootschap slechts één vennoot telt, wordt zij bestuurd hetzij door de enige vennoot,
hetzij door een of meer personen, al dan niet vennoot, benoemd met of zonder beperking in de tijd,
hetzij in de statuten hetzij door de enige vennoot handelend als algemene vergadering.
Telt de vennootschap meerdere vennoten, dan wordt zij bestuurd door één of meer zaakvoerders,
natuurlijke personen of rechtspersonen, al dan niet vennoot, benoemd met of zonder beperking van
duur en die, indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair zaakvoerder
kunnen hebben.
De algemene vergadering die de zaakvoerder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere zaakvoerders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Het mandaat van een gewone zaakvoerder is herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene
vergadering, zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding.
Wanneer een rechtspersoon aangewezen wordt tot zaakvoerder, benoemt deze onder zijn vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger die belast wordt met de
uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening van de rechtspersoon. Deze laatste mag zijn
vertegenwoordiger niet ontslaan zonder tegelijk een opvolger te benoemen. Voor de benoeming en
beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde regels van
openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou vervullen.
Bevoegdheden
Als er slechts één zaakvoerder is, is het geheel van de bevoegdheden van de zaakvoerders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één zaakvoerder wordt bestuurd, zullen de deze
zaakvoerders als college alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van
het doel van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering
voorbehouden.
De vennootschap wordt jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder vertegenwoordigd
door de zaakvoerders als college, onverminderd de mogelijke beperkingen die de algemene
vergadering aan hun vertegenwoordigingsbevoegdheid zal stellen. In voorkomend geval kunnen
deze bevoegdheidsbeperkingen in beginsel niet worden ingeroepen tegen derden.
Iedere zaakvoerder kan bijzondere volmachtdragers aanstellen, al dan niet vennoten, van wie de
volmachten beperkt zijn tot één of meer rechtshandelingen of tot een reeks van rechtshandelingen.
Aan deze volmachtdragers kunnen vergoedingen toegekend worden, welke zullen aangerekend
worden op de algemene kosten.
Algemene vergadering
De gewone algemene vergadering, ook jaarvergadering genoemd, heeft elk jaar plaats op de tweede
vrijdag van de maand juni om twintig uur (20u00).
Luik B
Indien die dag een wettelijke feestdag is wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag
gehouden.
De jaarvergaderingen worden gehouden op de zetel van de vennootschap, behoudens
andersluidende bijeenroeping.
De bijzondere en de buitengewone algemene vergaderingen worden eveneens gehouden hetzij op
de zetel hetzij op een andere plaats aangeduid in de oproepingen.
Bijeenroeping
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda met de te behandelen
agendapunten.
Zij worden gedaan overeenkomstig de bepalingen van het Wetboek van vennootschappen.
Toezenden van stukken
Samen met de oproepingsbrief, wordt aan de vennoten, aan de zaakvoerders en aan de
commissarissen een afschrift toegezonden van de stukken, die hen krachtens de wet moeten worden
ter beschikking gesteld.
Er wordt ook onverwijld en kosteloos een afschrift gezonden aan de andere opgeroepen personen
die erom verzoeken.
Schriftelijke besluitvorming
De vennoten kunnen eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van de
algemene vergadering behoren, met uitzondering van die welke bij authentieke akte moeten worden
verleden.
Stemrecht – vertegenwoordiging op de vergadering
Elk aandeel geeft recht op één stem, behoudens de in de wet voorziene gevallen van schorsing van
stemrecht.
De vennoten kunnen zich doen vertegenwoordigen door een lasthebber die zelf vennoot dient te zijn,
of schriftelijk hun stem uitbrengen. De onbekwamen en de rechtspersonen worden geldig
vertegenwoordigd door hun wettelijke lasthebber of door hun vertegenwoordiger.
Wanneer de vennootschap slechts één vennoot telt, oefent hij de bevoegdheden uit die aan de
algemene vergadering zijn toegekend. Hij kan die niet overdragen.
Boekjaar
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op eenendertig december van elk jaar.
Winstbesteding
De algemene vergadering beslist over de bestemming van het resultaat.
De netto te bestemmen winst, zoals die blijkt uit de resultatenrekening, kan slechts worden
aangewend met inachtneming van de wettelijke voorschriften inzake het aanleggen van het wettelijk
reservefonds en de vaststelling van het voor uitkering in aanmerking komend bedrag.
Geen uitkering mag geschieden indien op de datum van afsluiting van het laatste boekjaar het
nettoactief, zoals dat blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of ten gevolge van de uitkering zou dalen
beneden het bedrag van het gestorte of, indien dit hoger is, van het opgevraagde kapitaal,
vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd.
Onder nettoactief moet worden verstaan: het totaalbedrag van de activa zoals dat blijkt uit de balans,
verminderd met de voorzieningen en schulden.
Voor de uitkering van dividenden en tantièmes mag het eigen vermogen niet omvatten:
1. het nog niet afgeschreven bedrag van de kosten van oprichting en uitbreiding;
2. behoudens in uitzonderingsgevallen, te vermelden en te motiveren in de toelichting bij de
jaarrekening, het nog niet–afgeschreven bedrag van de kosten van onderzoek en ontwikkeling.
Verdeling na vereffening
Ingeval van ontbinding van de vennootschap om welke reden ook geschiedt de vereffening door de
zorgen van de in functie zijnde zaakvoerder(s), tenzij de algemene vergadering één of meerdere
vereffenaars aanstelt, waarvan ze de bevoegdheden en de bezoldiging vaststelt. De vereffenaars
treden pas in functie nadat de rechtbank van koophandel is overgegaan tot de bevestiging van hun
benoeming ingevolge de beslissing van de algemene vergadering. Zo de rechtbank weigert over te
gaan tot bevestiging van de benoeming, wijst ze zelf een vereffenaar aan, eventueel op voorstel van
de algemene vergadering.
De rechtbank oordeelt tevens over de handelingen die de vereffenaar eventueel heeft gesteld tussen
zijn benoeming door de algemene vergadering en de bevestiging ervan door de rechtbank van
koophandel.  Zij kan deze handelingen met terugwerkende kracht bevestigen, dan wel nietig
verklaren indien ze kennelijk in strijd zijn met de rechten van derden.
De algemene vergadering bepaalt de modaliteiten van de vereffening bij eenvoudige meerderheid
van stemmen.
Het liquidatiesaldo wordt in gelijke delen verdeeld onder al de aandelen.
Indien de netto-opbrengst niet volstaat om alle aandelen terug te betalen, betalen de vereffenaars bij
voorrang de aandelen uit die in meerdere mate zijn volgestort totdat ze op gelijke voet staan met de
aandelen die in mindere mate werden volgestort of doen ze ten laste van deze laatste een
Luik B
aanvullende opvraging van stortingen.
Vooraleer de vereffening wordt afgesloten, leggen de vereffenaars het plan van verdeling van de
activa onder de verschillende schuldeisers voor akkoord voor aan de rechtbank van koophandel van
het arrondissement waarbinnen de vennootschap haar zetel heeft.
Overgangsbepalingen
a) Eerste boekjaar - eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar loopt vanaf de neerlegging op de griffie van de Rechtbank van Koophandel van
een uittreksel van de oprichtingsakte en zal eindigen op 31 december 2016.
De eerste algemene vergadering zal gehouden worden op de tweede vrijdag van de maand juni van
het jaar tweeduizend zeventien om twintig uur (20u00).
b) Bekrachtiging verbintenissen
In toepassing van het Wetboek van Vennootschappen, verklaren de comparanten uitdrukkelijk ter
gelegenheid van de oprichting, dat de vennootschap de rechten en verbintenissen overneemt die
voortvloeien uit de rechtshandelingen die in haar naam en voor haar rekening werden gesteld voor
de oprichting van de vennootschap sedert 1 april 2015. De verbintenissen aangegaan in de
tussenperiode zijn eveneens onderworpen aan het Wetboek van Vennootschappen en dienen, eens
de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, te worden bekrachtigd.
c) Benoeming niet-statutaire zaakvoerders
Worden als niet-statutaire zaakvoerder benoemd, die allen verklaren te aanvaarden:
1) Mevrouw VAN OEVELEN Laure-Anne, voornoemd.
2) De heer BRUYLANTS Stéphane, voornoemd.
Gezegde mandaten zijn onbezoldigd, tenzij de algemene vergadering anders beslist.
d) Volmacht
Bijzondere volmacht wordt verleend, nu en in de toekomst, aan de burgerlijke vennootschap onder
de rechtsvorm van een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “Filip Heirbaut”, met
maatschappelijke zetel te 2800 Mechelen, Galgestraat 15, ingeschreven in het
rechtspersonenregister te Antwerpen, afdeling Mechelen, met ondernemingsnummer 0502.741.694,
vertegenwoordigd door de heer HEIRBAUT Filip, boekhouder-fiscalist, te 2800 Mechelen,
Galgestraat 15, BIBF NR. 3000050701, of een in de plaats gestelde subgedelegeerde, met
mogelijkheid van indeplaatsstelling, om de inschrijving, wijziging, doorhaling in de Kruispuntbank
voor Ondernemingen te verrichten, alsmede alle formaliteiten te vervullen die nuttig of noodzakelijk
zijn bij alle private of publiekrechtelijke instellingen, onder andere met betrekking tot de belasting
over de toegevoegde waarde, de belastingen, de formaliteiten inzake douane en accijnzen, de
aanvraag van vergunningen, de aanvraag registraties en rekeningen enzovoort.
 
 
Voor ontledend uittreksel,
Notaris Yves Bloemen
Tegelijk neergelegd: een voor eensluidend verklaard afschrift van de oprichtingsakte