Ondernemingsnr :
Benaming :
(voluit) : De Roock
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel : 1741 Ternat, Bollestraat 17
Onderwerp akte : Oprichting
Er blijkt uit een akte verleden op vijfentwintig mei tweeduizend en elf, voor mij, Dirk VAN DEN 
HAUTE, Notaris te Sint-Kwintens-Lennik, dat een Besloten Vennootschap met Beperkte 
Aansprakelijkheid werd opgericht:
1. De vennootschap bekleedt de vorm van een Besloten Vennootschap met Beperkte 
Aansprakelijkheid. Haar naam luidt : "De Roock"
2. De zetel is gevestigd te 1741 Ternat (Wambeek), Bollestraat 17. 
3. De vennootschap werd voor een onbepaalde duur aangegaan vanaf vijfentwintig mei
tweeduizend en elf.
4. Oprichters
De heer DE ROOCK, Jan, geboren te Asse op 28 oktober 1975, met woonplaats te
1741 Ternat, Bollestraat 17.
De heer DE ROOCK, Jos, geboren te Asse op 5 maart 1974 met woonplaats te
9230 Wetteren, Westremdries 2
5. Het kapitaal werd vastgesteld op achttienduizend zeshonderd euro, vertegenwoordigd door 
honderdzesentachtig aandelen zonder nominale waarde, en is is volgestort ten belope van 
zesduizend tweehonderd euro.
6. Op het kapitaal wordt in geld ingeschreven.
7. Het boekjaar begint op één oktober en eindigt op dertig september van ieder jaar.
8. Van de nettowinst van de vennootschap wordt elk jaar tenminste vijf procent (5%) afgenomen 
voor de vorming van de wettelijke reserve. Deze afneming is niet langer verplicht van zodra de 
wettelijke reserve één/tiende van het maatschappelijk kapitaal bedraagt.
Op voorstel van het bestuursorgaan beslist de algemene vergadering over de bestemming van 
het saldo van de nettowinst.
9. De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke of 
rechtspersonen, al dan niet vennoten.
De zaakvoerders worden benoemd door de vennoten voor de tijdsduur door haar vast te stellen.
Iedere zaakvoerder kan alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking 
van het doel, behoudens die handelingen waarvoor volgens het Wetboek van vennootschappen 
alleen de algemene vergadering bevoegd is.
10. Het toezicht van de vennootschap wordt opgedragen aan één of meer commissarissen-
revisor, doch dit slechts voor zover de wet het vereist.
 11. De vennootschap heeft tot doel zowel in België als in het buitenland, alle verrichtingen die, 
algemeen genomen, op een of andere wijze verband houden met:
-
Plaatsen,  reinigen, onderhoud en herstellen van fotovoltaïsche cellen zowel bij particulieren als 
bij bedrijven, inclusief systemen van waterverwarming door zonne-energie.
-
Installatie, reparatie en  onderhoud van verwarmingsinstallaties, klimaatregeling en ventilatie en 
isolatiewerkzaamheden aan verwarmingsleidingen en leidingen van koelsystemen.
-
Bijzondere grondwerken : omvat onder meer boringen, peilingen, uitdiepingen, het neerslaan 
van de grondwaterspiegel, funderingswerken, heiwerk, damplanken en versterkingswerken van de 
bodem volgens allerlei methodes.
0836537205
-
Drainage werken, omvat eveneens het ruimen van onbevaarbare waterlopen, het graven en 
onderhouden van vijvers, rivieren en waterlopen.
-
Andere grondwerken, omvat niet elders vermelde grondwerken.
-
Wegenwerken en bouw van metalen kunstwerken: omvat onder meer het bouwen, herstellen en 
onderhouden van wegen, van fietspaden, van vliegvelden en startbanen van niet-metalen 
kunstwerken (met uitzondering van de zee- en stroomwerken) zoals: bruggen en viaducten, wegen 
en spoorwegtunnels, watertorens, silo’s, vergaarbakken, zwembaden, kolenopslagplaatsen, 
askuilen, draaischijven, weegbruggen, steunmuren, enz. : omvat eveneens de rioleringswerken.
-
Aanleg en onderhoud van diverse terreinen: omvat onder meer het aanleggen en het 
onderhouden van speelpleinen en sportvelden, evenals van parken en tuinen, met inbegrip van de 
aanplantingen, omvat eveneens het plaatsen van afsluitingen en omheiningen.
-
Vellen en snoeien van bomen en struiken, verhakselen van houtafval.
-
Groot- en kleinhandel in producten van bosontginning, gezaagd hout, half afgewerkte producten 
van hout en/of verbeterd hout.
-
Ruwbouw: omvat het optrekken van gebouwen (ruwbouw en onderdak zetten), evenals de 
bekisting en het ijzervlechtwerk.
-
Slopingswerken omvat het slopen van gebouwen en andere bouwwerken evenals het effenen 
en het wegruimen.
-
Voegwerken
-
Optrekken en afbreken van steigers en werkplatforms.
-
Groot- en detailhandel van niet-elektrische huishoudapparaten.
-
Dakdekking, plaatsen van dakdekking ongeacht welk materiaal, waterdicht maken van daken en 
dakterrassen, isolatie tegen vochtigheid,  plaatsen van dakgoten en regenafvoerbuizen. Behandelen 
van muren met vochtwerende en waterafstotende producten.
-
Thermische en geluidsisolatie.
-
Vloerbedekking en muurbekleding: omvat het leggen van tegelvloeren, mozaïek en alle andere 
bedekking van muren en vloeren, met uitzondering van hout.
-
Stukadoorswerken: omvat plafonneer- en alle andere pleisterwerken, plaatsen van chapes en 
gips en stafwerken.
-
Restauratiewerken, arduin- en marmerwerken: omvat onder meer het plaatsen van 
grafmonumenten, het restaureren, reinigen en wassen van gebouwen, gevels en monumenten, het 
plaatsen van arduin en marmer voor gebouwen, het plaatsen van sierschoorsteenmantels of andere 
versieringswerken, van marmer en steen.
-
Timmer- en schrijnwerk en metalen schrijnwerk: omvat onder meer het timmer- en schrijnwerk 
voor gebouwen, het plaatsen van sloten en ijzerwaren voor bouwwerken, het plaatsen van 
plastiekdeuren en plinten, het plaatsen van houten vensterluiken en luiken in plastiek, het leggen van 
parketvloeren en alle andere houten bedekkingen van muren en vloeren, het plaatsen van schutsels 
en valse zolderingen in hout, het plaatsen van ijzerwerk, metalen vensterluiken en metalen 
schrijnwerk, evenals het plaatsen van roosters,  intrekbare en rollende deuren en buitenrolluiken, 
installatie van garagepoorten, het bedekken van muren en zolderingen door het aanbrengen van 
metalen elementen.
-
Houtbewerking, vervaardigen en afwerken van allerlei meubels in hout, omvat tevens het maken 
van keukenkasten en plaatsen van keukens.
-
Metaalconstructies en metalen kunstwerken: omvat ook montage – en demontagewerk, buis- en 
andere soortgelijke constructies.
-
Glaswerken: omvat onder meer het plaatsen van ruiten, glas, spiegelglas, gekleurde ramen en 
van alle doorschijnend en doorzichtig materiaal, het bouwen van wanden en bedekkingen in 
doorschijnend beton.
-
Schilder- en behangwerk: omvat alle schilderwerken, het kalken van gebouwen en het bestrijken 
met kalk, het behangen en stofferen, het plaatsen van vloerbedekkingen en van alle andere 
synthetische bedekkingen van muren en vloeren, onder meer in plastiek.
-
Industriële pijpleidingen en kanalisatie: omvat onder meet het plaatsen van ventilatie, 
verwarming met warme lucht, luchtconditionering en de calorifugage van leidingen en kanalisatie.
-
Centrale verwarming: sanitair en lood- en zinkwerk: omvat onder meer het plaatsen van centrale 
verwarming, met water, stoom of gas en van bijkomende toestellen, het plaatsen van sanitaire 
inrichtingen, lood- en zinkwerk, installatie van water verzachters, het bedekken van daken in non-
ferrometalen en het plaatsen van zinken dakvensters, evenals de herstelling- en onderhoudswerken, 
het plaatsen, herstellen en onderhouden van allerhande branders.
-
Elektrotechnische installaties omvat eveneens de elektrische signalisatie voor wegen, 
spoorwegen, rivieren, zee- en luchtwegen, evenals het plaatsen van bliksemafleiders.  Omvat tevens 
de bouw van civieltechnische werken voor elektriciteit en telecommunicatie.
-
Speciale installaties: omvat het plaatsen , inrichten, onderhouden en herstellen van speciale 
installaties zoals het inrichten van fabrieken of werkplaatsen, pompstations, koelinstallaties, enz.
-
Reinigen van gebouwen en opruimen van werven na beëindiging van de bouwwerkzaamheden 
en overige werkzaamheden in verband met afwerking van gebouwen.
-
Diverse werkzaamheden: omvat alle niet elders bedoelde werkzaamheden, die niet bijkomstig 
zijn aan het voortvloeien uit een elders bedoelde hoofdwerkzaamheid.
-
Kweken van planten, bloemen, bomen en andere landbouwproducten.
-
Alle verrichtingen zoals kopen, verkopen, bouwen, laten bouwen, verkavelen, verbouwen, 
valoriseren, huren en verhuren en onder alle mogelijke vormen uitbaten van ongebouwde en 
gebouwde onroerende goederen
Bovenstaande lijst is opsommend, maar zeker niet beperkend.
De vennootschap kan zelf of als tussenpersoon alle hulpmiddelen verschaffen, bestuurdersfuncties 
waarnemen of laten waarnemen en diensten verlenen die direct of indirect verband houden met de 
voorgaande.
Deze diensten kunnen worden geleverd krachtens een contractuele of statutaire benoeming en in de 
hoedanigheid van externe raadgever of orgaan van de cliënt. Ter uitvoering van haar opdrachten en 
voor het waarnemen van bestuursmandaten kan de vennootschap zich laten vertegenwoordigen 
door haar zaakvoerder of elke andere derde vertegenwoordiger, die door de vennootschap worden 
afgevaardigd om op te treden in eigen naam doch voor rekening van de vennootschap.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze, 
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van 
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te 
geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of 
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar 
maatschappelijk doel of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te 
vergemakkelijken.
12. De jaarvergadering zal gehouden worden telkens op de eerste  vrijdag van de maand  maart, om 
zestien uur (16:00u).
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, heeft de jaarvergadering de volgende werkdag plaats, op 
hetzelfde uur.
OVERDRACHT OF OVERGANG VAN AANDELEN
1.De aandelen mogen, op straffe van nietigheid, niet worden overgedragen onder levenden noch 
overgaan wegens overlijden dan met de goedkeuring van alle vennoten.
Deze toestemming is evenwel niet vereist wanneer de aandelen worden overgedragen of overgaan 
aan een (mede-)vennoot.
2.Indien de overdracht onder levenden of de overgang ingevolge overlijden van aandelen 
onderworpen is aan de goedkeuring van de vennoten overeenkomstig paragraaf 1 van dit artikel, 
dan zal de zaakvoerder, op verzoek van de vennoot die zijn aandelen wenst over te dragen of, in 
geval van overgang ingevolge overlijden, op verzoek van de erfgena(a)m(en) of rechtverkrijgende(n), 
de vennoten in algemene vergadering samenroepen ten einde zich over de voorgedragen 
overdracht te beraden. Het voorstel tot overdracht onder levenden zal de voorwaarden en de prijs 
waar tegen deze zal gebeuren dienen te omvatten.
In geval van weigering van de goedkeuring, dienen de vennoten die zich verzet hebben binnen de 
drie (3) maanden de aandelen waarvan de overdracht of overgang is geweigerd zelf in te kopen in 
verhouding tot het aantal aandelen dat zij reeds bezitten behoudens onderling akkoord over een 
andere verdeling. De afkoopprijs wordt vastgesteld op basis van het eigen vermogen van de 
vennootschap zoals dit blijkt uit de laatste balans door de aandeelhouders goedgekeurd, behoudens 
andere overeenkomst tussen de partijen. Bij gebrek aan overeenstemming tussen partijen over de 
afkoopprijs, dan zal deze vastgesteld worden door de bevoegde rechtbank op verzoek van de meest 
gerede partij.
De aandelen die binnen de drie (3) maanden van de weigering tot goedkeuring niet door de 
bedoelde vennoten zouden zijn afgekocht overeenkomstig de alinea die voorafgaat worden geldig 
overgedragen aan de door de overdragende vennoot voorgestelde overnemer tegen de 
voorwaarden en de prijs die in het voorstel tot overdracht waren opgenomen of gaan geldig over op 
de erfgenamen of rechthebbenden van de overleden vennoot.
3. De mede-vennoten genieten bij iedere overgang van aandelen door overlijden een voorkeurrecht 
tot inkoop zodat zij als eerste(n) een aanbod tot aankoop zullen ontvangen om hen in de 
mogelijkheid te stellen de aandelen van de overleden vennoot te verwerven.
De medevennoten zullen over een termijn van drie maanden beschikken om zich uit te spreken over 
het aanbod dat hen gedaan wordt. Deze termijn gaat in op de dag waarop zij bij ter post 
aangetekende brief verwittigd worden.
De inkoop zal geschieden in verhouding tot het aantal aandelen dat elke vennoot bezit. Indien 
bepaalde vennoten het inkooprecht niet verlangen uit te oefenen, zal dit recht overgaan op de 
vennoten die dit wel verlangen uit te oefenen, waarbij dezelfde verhouding in acht genomen wordt.
De prijs van de inkoop zal bepaald worden in onderlinge toestemming of bij gebrek aan 
overeenstemming bepaald op grond van de waarde van de aandelen zoals die blijkt uit een 
gemiddelde van de drie laatste jaarbalansen.
OVERGANGSBEPALINGEN.
SLOT- EN (OF) OVERGANGSBEPALINGEN
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar neemt een aanvang op datum van heden en zal worden afgesloten op 30 
september 2012.
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in het jaar 2013.
2. Benoeming van zaakvoerder
Worden tot zaakvoerder benoemd : 
De heer DE ROOCK, Jan, voornoemd met woonplaats te 1741 Ternat, Bollestraat 17.
De heer DE ROOCK, Jos, voornoemd met woonplaats te 9230 Wetteren, Westremdries 2
Hun mandaat is voor onbepaalde duur en onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de 
algemene vergadering, welke desgevallend een jaarlijkse bezoldiging, vast of veranderlijk, kan 
toekennen aan de zaakvoerder(s).
3. Volmacht
Onder voorbehoud van het verwerven van de rechtspersoonlijkheid door neerlegging van de 
oprichtingsakte op de griffie van de rechtbank van koophandel te Brussel, wordt hierbij benoemd als 
bijzondere volmachtdrager van de vennootschap :
De coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "SBB ACCOUNTANTS en 
BELASTINGCONSULENTEN", waarvan de maatschappelijke zetel gevestigd is te 3000 Leuven, 
Vuurkruisenlaan 2, en haar aangestelden, met hierna volgende machten:  
de volmachthouder zal alle nuttige formaliteiten kunnen verrichten en alle documenten ondertekenen 
teneinde een inschrijving te bekomen in het ondernemingsregister en voor alle latere wijzigingen en 
eventuele doorhaling van het ondernemingsregister.
4. Overname van verbintenissen
De verrichtingen die werden gesteld door de oprichters vóór de oprichting en en de verrichtingen die 
sinds de oprichting zullen worden gesteld tot de neerlegging van het uittreksel van deze akte op de 
Griffie van de Rechtbank van Koophandel, en worden aangegaan voor rekening van de 
vennootschap in oprichting en de verbintenissen die eruit voortvloeien worden geacht van het begin 
af te zijn aangegaan door de vennootschap die bij deze werd opgericht. De verschijners verzoeken 
de ondergetekende notaris te akteren dat zij reeds van 1 april 2011 handelingen hebben gesteld 
voor de vennootschap in oprichting en verklaren deze hierbij te laten overnemen door de BVBA De 
Roock.
.
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Notaris Dirk Van Den Haute