Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Lovinhomes
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Lotelingenstraat 70
 : 2300 Turnhout
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden door notaris Christine Van Haeren te Turnhout, die het ambt uitoefent in de
besloten vennootschap “Pact notarissen”, notarisvennootschap, met zetel te 2300 Turnhout, Antoine
Coppenslaan 12/2 op 08 april 2021 blijkt dat een vennootschap werd opgericht met de volgende
kenmerken:
Rechtsvorm, naam en statutaire zetel
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een besloten vennootschap, draagt de naam
"Lovinhomes”, en haar zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Adres zetel
De zetel is gevestigd 2300 Turnhout, Lotelingenstraat 70.
Duur
De vennootschap werd opgericht voor onbepaalde duur.
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp:
Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten, Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele
woningen of voor renovatiewerken, Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten, Algemene
bouw van residentiële bouwprojecten
Optrekken van de ruwbouw van individuele huizen, Optrekken van de ruwbouw van gebouwen,
Algemene coördinatiewerkzaamheden bouwwerf, Algemene bouw van niet-residentiële gebouwen,
Gespecialiseerde bouwwerkzaamheden
Loodgieterswerk, Installatie van verwarming, klimaatregeling en ventilatie
Installatie in gebouwen en andere bouwwerken van: verwarmingssystemen op elektriciteit, gas of
stookolie, verwarmingsketels, apparatuur, en leidingen voor ventilatie en klimaatregeling, enz.
Installatie van elektrische verwarmingsinstallaties, Isolatiewerkzaamheden, Schrijnwerk, Montage
van buiten- en binnenschrijnwerk van hout of van kunststof: deuren, vensters, kozijn, trappen,
muurkasten, inbouwkeuken, winkelinrichtingen, enz.
Installatie van al dan niet verplaatsbare tussenwanden, bekleding van wanden, plafonds, enz in hout
of kunststof, Montage van serres, veranda’s enz in hout of kunststof, Montage van buiten- en
binnenschrijnwerk in metaal: deuren, vensters, kozijnen, trappen, muurkasten, inbouwkeuken,
winkelinrichtingen, enz
Installatie van al dan niet verplaatsbare tussenwanden, bekleding van wanden, plafonds, enz. in
metaal , Montage van serres, veranda’s, enz in metaal, Montage van buiten en binnenschrijnwerk in
kunststof, Installatie van binnendeuren, scheidingswanden enz in glas, Plaatsen van tussenwanden
van gipsplaten, Elektrotechnische installatiewerken aan gebouwen, Installatie van elektrische
bedrading en toebehoren, Installatie van bedrading voor telefooninstallaties en computersystemen,
Aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van thermische isolatiemateriaal, isolatiemateriaal
tegen geluid en trillingen, Isolatiewerkzaamheden aan verwarmingsleidingen en leidingen van
koelsystemen
Plaatsen van vloer- en wandtegels, Aanbrengen in gebouwen en andere bouww. van vloer- of
wandtegels van keramische stoffen, beton of gehouwen steen, vloerbedekking en wandbekleding
van terazzo marmer, grantie of lei, enz.
0766531018
Luik B
Plaatsen van vloerbekleding en wandbedekking van hout, Plaatsen in gebouwen en andere
bouwwerken van parket en andere houten vloerbedekking, wandbekleding van hout, Plaatsen van
behang en vloerbedekking en wandbekleding van andere materialen, Schilderen en glaszetten,
Schilderen van gebouwen, Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen
Plaatsen van dakgoten en regenafvoerbuizen, Gevelreiniging door middel van zandstralen, met
behulp van stoom, enz, Uitvoeren van metsel- en voegwerken, Uitvoeren van metselwerken,
Uitvoeren van voegwerken, Monteren van niet-zelfvervaardigde metalen constructiewerken,
Chapewerken, Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen, Handel in
eigen onroerend goed, onderneming in onroerende goederen, Coördinatie van bouwwerken.
Het ontwerpen en realiseren van projecten in de ruimste zin van het woord, Algemene
bouwwerkzaamheden in coördinatie met onderaannemers, Verbouwen van onroerende goederen
voor eigen rekening en het laten uitvoeren van verbouwingswerken door derden, Markt- en
straathandel in textiel en in andere artikelen, Reparatie van consumentenartikelen, Houtindustrie en
vervaardigen van artikelen van hout en van kurk, excl. Meubelen, Vervaardigen van artikelen in riet
en vlechtwerk, Vervaardigen van elektrische apparatuur, vervaardigen van lampen en
verlichtingsapparaten, Vervaardigen van meubelen, vervaardigen van kantoor- en winkelmeubelen,
vervaardigen van keukenmeubelen.
Menselijke gezondheidszorg: ergotherapie activiteiten
Activiteiten van interieurdecorateurs, Kleinhandel in tweedehandsgoederen, Handel in
interieurartikelen in de breedste zin van het woord, Verkoop via webshops, Kleinhandel in
huishoudelijke artikelen, Administratieve en ondersteunende diensten, Consultancy in de breedste
zin van het woord, Organisatie van congressen en beurzen, Alle activiteiten van disc-jockey, kunst en
amusement, uitvoerende kunsten en scheppende kunsten.
Overige zakelijke dienstverlening
Het deelnemen in of de directie voeren over andere vennootschappen en ondernemingen, het
management en het bestuur van om even welke ondernemingen en vennootschappen, het optreden
als vereffenaar.
De vennootschap mag alle roerende of onroerende goederen, materialen en benodigdheden,
verwerven, huren of verhuren, vervaardigen, overdragen of ruilen en in het algemeen alle
commerciële en financiële handelingen verrichten welke rechtstreeks of onrechtstreeks in verband
staan met haar voorwerp.
Zij mag alle roerende en onroerende goederen als investering verwerven, zelfs als deze noch
rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met het voorwerp van de vennootschap.
Deze lijst is exemplatief en niet beperkend.
Zij zal haar voorwerp kunnen realiseren zowel in België als in het buitenland op alle manieren en
modaliteiten die ze goed vindt.
Aandeelhouder - inbreng
Als oprichter in de zin van artikel 5:11, tweede lid van het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen is opgetreden:
    •  De heer Beyens Nick, wonende te 2300 Turnhout, Lotelingenstraat 70, die heeft ingeschreven
op vijftig (50) aandelen;
    •  Mevrouw Van Dun Ine, wonende te 2300 Turnhout, Lotelingenstraat 70, die heeft ingeschreven
op vijftig (50) aandelen.
De aandeelhouder hebben hun inbreng volledig volstort.
Aanvangsvermogen – Aandelen – Volstorting
Het aanvangsvermogen van de vennootschap bedraagt vijfduizend euro (€ 5.000,00).
De inbrengen waardoor het aanvangsvermogen werd gevormd, worden geboekt op een beschikbare
eigen vermogensrekening van de vennootschap.
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen op naam uitgegeven.
Aard van de inbrengen
Het aanvangsvermogen werd integraal gevormd door inbrengen in geld.
Bestuursorgaan – Mandaat – Beëindiging – Bestuur en vertegenwoordigingsmacht - Coöptatie
Bestuursorgaan:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, die natuurlijke of rechtspersonen
zijn, al dan niet aandeelhouder. Indien er meerdere bestuurders zijn, kunnen zij een college vormen.
Het bestuursorgaan wordt voor de eerste maal aangeduid in de oprichtingsakte. Een bestuurder kan
in zijn hoedanigheid van bestuurder niet door een arbeidsovereenkomst met de vennootschap zijn
verbonden.
De rechtspersoon die een mandaat van bestuurder opneemt, benoemt een natuurlijke persoon als
vaste vertegenwoordiger die wordt belast met de uitvoering van dat mandaat in naam en voor
rekening van de rechtspersoon.
Luik B
Mandaat:
Een bestuurder wordt door de algemene vergadering benoemd voor een bepaalde of onbepaalde
termijn. Bij gebrek aan bepaling van de duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te
zijn.
    1.  het benoemingsbesluit van de algemene vergadering anders besluit, loopt het mandaat van
een bestuurder die voor een bepaalde termijn is benoemd van de algemene vergadering waarop hij
wordt benoemd tot de gewone algemene vergadering in het boekjaar waarin zijn mandaat volgens
het benoemingsbesluit verstrijkt.
Beëindiging: De niet-statutaire bestuurders zijn enkel herroepbaar bij besluit van de algemene
vergadering zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding . Het ontslag van een
statutair bestuurder vereist een statutenwijziging.
Beslissingsbevoegdheid en interne en externe vertegenwoordigingsmacht
1. Indien er slechts één (1) bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders
aan hem toegekend. De bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte
als eiser of als verweerder.
2. Indien de vennootschap door meer dan één (1) bestuurder wordt bestuurd, en behoudens
inrichting door de algemene vergadering van een collegiaal bestuursorgaan (dit college vormt een
raad van bestuur), mag iedere bestuurder, alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of
nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet
of de statuten aan de algemene vergadering voorbehouden. Iedere bestuurder vertegenwoordigt de
vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder.
3. Indien door de vennootschap een raad van bestuur wordt geïnstalleerd dan vertegenwoordigt het
collegiaal bestuursorgaan de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder.
Het collegiaal bestuursorgaan kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Indien de vennootschap wordt bestuurd door meerdere bestuurders die een college vormen, zullen
de notulen van de vergadering van het collegiaal bestuursorgaan worden ondertekend door de
bestuurders met vertegenwoordigingsbevoegdheid. Alle besluiten van het collegiaal bestuursorgaan
kunnen bij eenparig schriftelijk akkoord van alle bestuurders worden genomen.
Onverminderd de algemene vertegenwoordigingsmacht van het bestuursorgaan als college, zijn alle
akten die de vennootschap verbinden, in en buiten rechte, geldig wanneer zij ondertekend worden
twee bestuurder die gezamenlijk optreden of een gedelegeerd bestuurder alleen handelend. Zij
moeten tegenover derden geen bewijs leveren van hun machten.
Coöptatie
Wanneer de bestuurders een collegiaal orgaan (raad van bestuur) vormen en de plaats van een
bestuurder openvalt vóór het einde van zijn mandaat, hebben de overblijvende bestuurders het recht
een nieuwe bestuurder te coöpteren.
De eerstvolgende algemene vergadering moet het mandaat van de gecoöpteerde bestuurder
bevestigen. Bij bevestiging volbrengt de gecoöpteerde bestuurder het mandaat van zijn voorganger,
tenzij de algemene vergadering er anders over beslist. Bij gebrek aan bevestiging eindigt het
mandaat van de gecoöpteerde bestuurder na afloop van de algemene vergadering, zonder dat dit
afbreuk doet aan de regelmatigheid van de samenstelling van het bestuursorgaan tot op dat
ogenblik.
Dagelijks bestuur – Benoeming - Volmachten
Dagelijks bestuur:
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur van de vennootschap, alsook de vertegenwoordiging
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer personen, die elk alleen of als college optreden.
Het dagelijks bestuur omvat zowel de handelingen en de beslissingen die niet verder reiken dan de
behoeften van het dagelijks leven van de vennootschap, als de handelingen en de beslissingen die,
ofwel om reden van hun minder belang, ofwel omwille van hun spoedeisend karakter, de
tussenkomst van het bestuursorgaan niet rechtvaardigen.
Benoeming:
Het dagelijks bestuur wordt benoemd door het bestuursorgaan van de vennootschap mits
instemming van alle bestuurders. In het benoemingsbesluit, regelt het bestuursorgaan tevens het
ontslag, de bevoegdheid en werkwijze van het dagelijks bestuur alsmede de eventuele toekenning
van een verloning voor het dagelijks bestuur.
Wordt het dagelijks bestuur opgedragen aan een rechtspersoon, dan benoemt deze een natuurlijke
persoon aan als vaste vertegenwoordiger die wordt belast met de uitvoering van dat mandaat in
naam en voor rekening van de rechtspersoon.
Volmachten:
Het bestuursorgaan kan gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen. De gevolmachtigden
verbinden de vennoot-schap, binnen de perken van de hun verleende volmacht, onverminderd de
verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan in geval van overdreven volmacht. Alleen bijzondere en
Luik B
beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd.
Algemene vergadering en toelatingsvoorwaarden
De gewone algemene vergadering, gehouden op de zetel, wordt ieder jaar bijeengeroepen op de 30
juni van elk jaar om 20.00 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een zaterdag, zondag of
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de houder van gedematerialiseerde effecten moet als zodanig zijn ingeschreven op de
rekeningen van een erkende rekeninghouder of van de vereffeningsinstelling en dient een attest
opgesteld door deze erkende rekeninghouder of de vereffeningsinstelling te hebben bezorgd of te
bezorgen aan de vennootschap waaruit dit blijkt;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Elke aandeelhouder kan vertegenwoordigd worden door een gevolmachtigde, al dan niet
aandeelhouder, ingevolge schriftelijke volmacht. Een verleende volmacht blijft geldig voor elke
volgende algemene vergadering in de mate waarin daarop dezelfde agendapunten worden
behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt gesteld van het intrekken van de volmacht of
op de hoogte wordt gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op eenendertig december van
ieder jaar.
Bestemming winst en reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Vereffenaar
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen. Indien de vereffenaar een rechtspersoon is, moet hij een vaste vertegenwoordiger
(natuurlijke persoon) benoemen. De algemene vergadering van de ontbonden vennootschap keurt
deze aanstelling goed. In geval van vereffening moeten de vereffenaars handelen overeenkomstig
de artikelen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Benoemingen en overgangsbepalingen
Benoeming bestuursorgaan
De volgende persoon werd aangesteld als niet-statutair bestuurder:
    •  De heer Beyens Nick, wonende te 2300 Turnhout, Lotelingenstraat 70;
    •  Mevrouw Van Dun Ine, wonende te 2300 Turnhout, Lotelingenstraat 70.
Eerste boekjaar
Het eerste boekjaar eindigt op 31 december 2021.
Eerste algemene vergadering
De eerste jaarvergadering zal worden gehouden in het jaar 2022.
Volmachten
a. Ieder door comparanten, of elke andere door hem aangewezen persoon, is aangewezen als
lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle documenten te
ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw en met het oog
op de inschrijving bij de Kruispunt Bank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
Luik B
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
b. Een bijzondere volmacht wordt toegekend aan Boekhoudkantoor Van Roy BV, met zetel te 2340
Beerse, Koningslaan 17, ondernemingsnummer 0479.635.801 met mogelijkheid tot indeplaatsstelling
en met mogelijkheid om afzonderlijk te handelen, om alle formaliteiten met betrekking tot deze akte
te vervullen betreffende de inschrijving van de vennootschap in het rechtspersonenregister, bij een
ondernemingsloket, op de griffie van de ondernemingsrechtbank, bij de administratie van de
belasting over de toegevoegde waarde, bij de administratie der directe belastingen en bij de sociale
zekerheid voor wat betreft loonadministratie en RSZ aansluiting, voor zover als nodig.
c. Een bijzondere volmacht wordt toegekend aan ondergetekende notaris om de tekst van de
statuten van de vennootschap op te stellen, te ondertekenen en neer te leggen op de griffie van de
bevoegde Ondernemingsrechtbank, overeenkomstig de wettelijke bepalingen ter zake.
 
 
Ontledend uittreksel dat vóór registratie werd opgemaakt door notaris Christine Van Haeren te
Turnhout met het oog op het verkrijgen van rechtspersoonlijkheid.
 
Bijlage : volledig afschrift en oorspronkelijke statuten