Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : B&C Vastgoed
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Bevrijdingsstraat 54
 : 2960 Sint-Lenaarts
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor meester SASHA DEWITTE, notaris te Wuustwezel op 29 april
2025, dat er tussen:
1.
De heer Vermeiren, Ben Alfons Martha, echtgenoot van mevrouw Kenis Caroline, hierna
genoemd, wonend te 2960 Brecht, Bevrijdingsstraat 54.
2.
Mevrouw Kenis, Caroline, echtgenote van de heer Vermeiren Ben, voornoemd, wonend
te 2960 Brecht, Bevrijdingsstraat 54.
NAAM - ZETEL – VOORWERP 
Een besloten vennootschap werd opgericht onder de benaming “B&C Vastgoed”, met zetel in het
Vlaams gewest en waarvan in de statuten het voorwerp letterlijk als volgt werd omschreven
 “Artikel 3: Voorwerp
De vennootschap mag volgende activiteiten uitvoeren, zowel in België als in het buitenland, voor
eigen rekening, voor rekening van derden of in samenwerking met derden:
•
ontwikkeling van residentiële en niet-residentiële bouwprojecten: projectontwikkeling voor
de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken, voor de bouw van
appartementsgebouwen, voor de bouw van commerciële gebouwen, zonder enige
beperking:
•
algemene bouw van residentiële en niet-residentiële gebouwen: optrekken van ruwbouw
van individuele huizen, bouw van individuele huizen en appartementen volgens de
formule “sleutel op de deur”, optrekken van de ruwbouw van gebouwen met celstructuur
(appartementsgebouwen, enz.), van gebouwen voor industrieel of commercieel gebruik,
van stel- en stal plaatsen, scholen, ziekenhuizen, gebouwen voor de beoefening van
erediensten , cultuur enz;
•
algemene coördinatiewerkzaamheden, coördinatiewerkzaamheden inzake veiligheid;
•
algemene bouwonderneming en algemene bouwonderneming door middel van
coördinatie van onderaannemers;
•
het verlenen van adviezen van financiële, fiscale, economische, juridische, technische,
commerciële of administratieve aard, in de ruimste zin, alsook alle financiële transacties
en financiële overeenkomsten afsluiten, behoudens de activiteiten die wettelijk
voorbehouden zijn aan spaar- en depositobanken en aan vennootschappen voor
vermogensbeheer en beleggingsadvies;
•
het verwerven bij wijze van aankoop of anderszins, het productief maken, het overdragen,
het inbrengen of verhandelen van alle roerende waarden en alle schuldvorderingen,
onder welke vorm ook, van om het even welke Belgische of buitenlandse, bestaande of
nog op te richten vennootschap, onderneming of vereniging met handels-, nijverheids-,
financieel, roerend of onroerend doeleinde of van om het even welke publieke of
semipublieke instelling, met inbegrip van alle beleggingen in toegelaten financiële
instrumenten;
•
het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of nog op te
richten vennootschappen of andere rechtspersonen, het stimuleren, de planning en de
coördinatie van de ontwikkeling van en investering in rechtspersonen en ondernemingen
1022899345
waarin zij al of niet een participatie aanhoudt;
•
de ontwikkeling van de entiteiten, waarin zij participeert, bevorderen, plannen en
coördineren, onder andere door middel van reorganisaties en herstructureringen;
•
het verstrekken van advies en bemiddeling inzake overdracht, fusie, splitsing, andere
gelijkaardige verrichtingen en herstructurering van vennootschappen en ondernemingen
in de meest ruime zin en andere activiteiten van corporate finance;
•
alle activiteiten op gebied van management, consulting, adviesverlening en administratie
in het algemeen in het kader van het operationeel beheer van vennootschappen,
ondernemingen en andere entiteiten, al dan niet met rechtspersoonlijkheid, het uitvoeren
van managementtaken en het verstrekken van alle daarmee gerelateerde diensten in
zulke vennootschappen, ondernemingen en andere entiteiten;
•
het deelnemen in en waarnemen van alle bestuursopdrachten, tussenkomen in het
dagelijks bestuur, uitoefenen van opdrachten en functies van bestuurder, zaakvoerder, lid
van een directiecomité of vereffenaar in andere vennootschappen of ondernemingen;
•
het uitvoeren van alle verrichtingen van studie en onderzoek, marktonderzoek,
prospectie, raadgeving, promotie, marketing, techno-consult, assistentie op gebied van
management, engineering, consulting, administratie, informatica technologie (IT), human
resources (HR) en secretariaatswerkzaamheden;
•
het begeleiden van bedrijven op het gebied van handel, nijverheid, administratie en
informatisering, het verrichten van secretariaatswerkzaamheden, het domiciliëren van
bedrijven, het ter beschikking stellen van kantoren, magazijnen en fabricageruimten, het
verlenen van hulp aan bedrijven in oprichting of bij overname van bestaande bedrijven,
zenden en ontvangen van post en meer in het algemeen alles te doen wat de oprichting,
de uitbating en het beheer van de bedrijven van nut kan zijn;
•
het toestaan of opnemen van leningen en kredietopeningen al dan niet onder hypothecair
verband, verstrekken van zekerheden voor eigen schulden maar ook voor schulden van
derden, waaronder begrepen hypothecaire zekerheden op haar toebehorende goederen
voor schulden aan derden van één of meer zuster- of dochtervennootschappen, dan wel
voor schulden aan derden van natuurlijke personen of rechtspersonen voor zover zij er
belang bij heeft, inclusief de in pandgeving van haar handelsfonds, evenals het zich
hoofdelijk of als borg mede verbinden en aval verlenen voor die schulden;
•
alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het verwerven,
vervreemden, ruilen, huren, verhuren, afbreken, bouwen, verbouwen, renoveren,
verkavelen, expertise, beheren en valoriseren van allerhande onroerende goederen;
•
het nemen of toestaan van optierechten tot koop of verkoop van onroerend goed. Het
verstrekken van leningen, al dan niet met hypotheek gewaarborgd, het financieren van
vastgoedprojecten, het verstrekken van middelen en diensten aan vennootschappen of
ondernemingen, met uitzondering van wettelijk gereglementeerde activiteiten waartoe de
vennootschap niet over de nodige toelatingen, vergunningen of machtigingen beschikt.
De coördinatie van bouw- en vastgoedprojecten; 
•
alle mogelijke verrichtingen van onroerende aard, zoals onder meer, huur, verhuur,
leasing, erfpacht, opstal, verkoop, inbreng, overdracht, projectontwikkeling, mijn- en
bosbouw, grote infrastructuurwerken, zowel in binnen- als buitenland; 
•
vastgoedpromotie en onroerende investeringen onder alle mogelijke vormen. Daartoe
mag de vennootschap alle roerende en onroerende, financiële, industriële en
commerciële handelingen stellen, die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of
gedeeltelijk met het voorwerp van de vennootschap.
•
De aan- en verkoop, huren en verhuren van intellectuele eigendommen en licenties
opgebouwd en verkregen door de vennootschap.
•
De verhuring van materieel en ter beschikking stellen van personeel.
Het opbouwen en beheren van roerend en onroerend vermogen.
Daartoe mag de vennootschap, voor eigen rekening of voor rekening van derden, alle roerende en
onroerende, commerciële of financiële handelingen stellen, die rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of gedeeltelijk met het voorwerp van de vennootschap verband houden of de verwezenlijking
van dit voorwerp kunnen bevorderen.
Zij mag rechtstreeks of onrechtstreeks deelnemen in alle handels-, nijverheid- en financiële
verrichtingen of bewerkingen die van aard zouden zijn de vennootschap uit te breiden of te
bevorderen.
De vennootschap mag haar activiteiten verwezenlijken zowel in België als in het buitenland op alle
wijzen en manieren die zij het best geschikt zou achten. Zij mag haar onroerende goederen in
hypotheek stellen en al haar andere goederen, met inbegrip van het handelsfonds, in pand stellen en
mag aval verlenen voor alle leningen, kredietopeningen en alle andere verbintenissen, voor haarzelf
en zelfs voor alle derden op voorwaarde dat zij er zelf belang bij heeft.
Deze opsomming is enkel aanduidend en niet beperkend, zodat de vennootschap eveneens alle
handelingen en verhandelingen van welke aard ook zal kunnen verrichten die rechtstreeks of
onrechtstreeks tot de verwezenlijking van haar voorwerp bijdragen. 
ZETELADRES
De zetel is gevestigd te 2960 Sint-Lenaarts, Bevrijdingsstraat 54
DUUR 
De vennootschap werd opgericht voor onbepaalde duur.
INBRENGEN
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderdtwintig (120) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
B. AANVANGSVERMOGEN
Comparanten verklaren dat op de honderdtwintig (120) aandelen onmiddellijk in geld werd
ingetekend voor de prijs van vijftig euro (€ 50,00) per stuk, als volgt:
1.
Door de heer Vermeiren Ben, voornoemd sub 1/ : zestig (60) aandelen hetzij voor
drieduizend euro (€ 3.000,00);
2.
Door mevrouw Kenis Caroline, voornoemd sub 2/ : zestig (60) aandelen hetzij voor
drieduizend euro (€ 3.000,00).
HETZIJ IN TOTAAL:  HONDERDTWINTIG (120) AANDELEN, OF DE TOTALITEIT VAN DE
INBRENGEN VOOR ZESDUIZEND EURO (€ 6.000,00).
Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door
storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij ZESDUIZEND EURO (€ 6.000,00),
is gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE90 7390 2554 3232, geopend namens
de vennootschap in oprichting bij de bank KBC BB Brasschaat, zoals blijkt uit een door voormelde
financiële instelling, op 15 april 2025 afgeleverd attest, dat aan de notaris werd overhandigd en in
diens dossier bewaard zal blijven.
BESTUUR & EXTERNE VERTEGENWOORDIGING
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag
iedere bestuurder, alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de
verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan
de algemene vergadering voorbehouden. 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
BENOEMINGEN
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op twee (2).
Worden benoemd tot niet-statutair bestuurders voor onbepaalde duur vanaf heden:
•
De heer Vermeiren Ben, voornoemd;
•
Mevrouw Kenis Caroline, voornoemd. 
De zojuist aangestelde niet-statutaire bestuurders verklaren dit ambt te aanvaarden en bevestigen
dat geen van hen tot op heden getroffen werd door een maatregel die hem/haar verbiedt bestuurder
te zijn.
De bestuurders worden gemachtigd om te beschikken over de gelden geplaatst op de speciale
bankrekening ten name van de vennootschap in oprichting.
Het mandaat van bestuurder zal door deze bezoldigd uitgeoefend worden en dit tot zolang de
algemene vergadering daarover niet anders beslist.
BEPALINGEN I.V.M HET AANLEGGEN VAN RESERVES EN DE WINSTVERDELING
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
INTERIMDIVIDEND
Aan het bestuursorgaan wordt overeenkomstig artikel 5:141 van het Wetboek van vennootschappen
en verenigingen de bevoegdheid verleend om binnen de grenzen van de artikelen 5:142 en 5:143
van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen over te gaan tot uitkeringen uit de winst van
het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat
boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of
vermeerderd met de overgedragen winst.
BEPALINGEN I.V.M. HET VEREFFENINGSSALDO
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoend
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
VOORWAARDEN VOOR TOELATING TOT DE ALGEMENE VERGADERINGEN EN VOOR DE UIT-
OEFENING VAN HET STEMRECHT
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
•
de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van
de effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
•
de houder van gedematerialiseerde effecten moet als zodanig zijn ingeschreven op de
rekeningen van een erkende rekeninghouder of van de vereffeningsinstelling en dient een
attest opgesteld door deze erkende rekeninghouder of de vereffeningsinstelling te hebben
bezorgd of te bezorgen aan de vennootschap waaruit dit blijkt;
de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien enkel
de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering zonder
te kunnen deelnemen aan de stemming.
BOEKJAAR
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 01 januari en eindigt op 31 december  van elk jaar.
Het eerste boekjaar van de vennootschap loopt vanaf de neerlegging van het afschrift op de griffie en
zal worden afgesloten op 31 december 2025.
JAARVERGADERING
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
vierde maandag van de maand juni, om 20.00 uur. 
De eerste jaarvergadering der aandeelhouders zal gehouden worden op 22 juni 2026, om 20.00 uur,
in de zetel van de vennootschap of op de plaats en het uur in de oproepingen aangeduid.
BIJZONDERE VOLMACHT
De bestuurders geven volmacht aan  Accountantskantoor Coertjens & Doms BV, 
 Kerkstraat 19B te 2960 Sint-Lenaarts, met recht van indeplaatsstelling, om voor en in naam van de
vennootschap de nodige formaliteiten te vervullen: bij de kruispuntbank van ondernemingen voor alle
inschrijvingen wijzigingen en aanpassingen in het register der rechtspersonen, bij de diensten van de
belasting over de toegevoegde waarde en van de sociale bijdragen en bij de directe belastingen.
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL 
 
 
                                   Geassocieerd notaris SASHA DEWITTE 
 
Samen hiermede neergelegd:
* Eensluidend afschrift van de oprichtingsakte.