Siège :
N° d'entreprise :
(en abrégé) :
Objet(s) de l'acte :
(en entier) :
(adresse complète)
URBAN PLUS
Rue Vanderschrick 66
1060 Saint-Gilles
Société privée à responsabilité limitée
Forme juridique :
Dénomination
Constitution
~~L'AN DEUX MILLE QUINZE.
 Le seize juillet, à dix heures.
 Par devant Nous, David INDEKEU, notaire à Bruxelles.
 ONT COMPARU :
 1. Madame  TANDAZO VALLADARES Sandra del Socorro (NN 781125 366 17), née à Sozoranga
(Equateur), le 25 novembre 1978, domiciliée Avenue Maréchal Joffre 132, boîte 12, à 1180 Uccle;
2. Monsieur GOEDERS Benoît Philippe Christian (NN 840220 331 71), né à Anderlecht, le 20 février
1984,  domicilié Avenue Maréchal Joffre 132, boîte 12, à 1180 Uccle.
              I. CONSTITUTION
Les comparants requièrent le notaire soussigné d'acter qu'ils constituent entre eux une société privée
à responsabilité limitée dénommée « URBAN PLUS », ayant son siège social à rue Vanderschrick
66, à 1060 Saint Gilles, au capital de 30.000,00 euros, divisé en 300 parts sans désignation de
valeur nominale. 
Les fondateurs déclarent souscrire en espèces les 300 parts à concurrence de 5.000 euros.
Les comparants déclarent que le total des versements en espèces s’élevant à 5.000,00 euros a été
versé sur le compte n° BE97 0689 0314 0149 de la BANQUE BELFIUS ouvert au nom de la société
en formation.
Le reste de la souscription se fait à concurrence de 25.000,00 euros par un apport en nature
consistant en  un know-how représentant l’expérience acquise, les connaissances, les prestations
effectuées, les différents contacts entrepris depuis le début de son activité, tel que décrit dans le
rapport du reviseur dont question ci-après.
Les fondateurs déclarent souscrire les parts comme suit :
1. Madame TANDAZO VALLADARES Sandra, prénommée à 99 parts ;
2. Monsieur GOEDERS Benoît, prénommé à 1 part.
Le dit apport en nature, parfaitement connu des constituants, qui n’en demandent pas de description
plus détaillée, a fait l’objet d’un rapport des fondateurs et d’un rapport de reviseur, les conclusions de
ce dernier s’énonçant comme suit :
« Le soussigné, Paul MOREAU, Réviseur d'Entreprises, associé de la sprl B.M.S & C° déclare que
l'apport effectué par Madame Sandra TANDAZO VALLADARES, domiciliée rue Maréchal Joffre132
bte 12 à 1180 Uccle à la société privée à responsabilité limitée URBAN PLUS dont le siège social
sera établi rue Vanderschrick 66 à 1060 Bruxelles, a fait l'objet d'un examen conformément aux
normes de l'institut des Réviseurs d'Entreprises et qu'en conséquence il peut conclure que :
- la description des apports en nature à concurrence de 25.000,00 euros répond aux conditions
normales de clarté et de précision;
- les modes d'évaluation de l'apport arrêtés par les parties lui paraissent justifiés par l'économie
d'entreprise ;
les modes d'évaluations conduisent à des valeurs d'apport qui correspondent au moins au nombre et
au pair comptable des parts sociales à émettre en contrepartie ;
0633916180
Volet B
- la rémunération attribuée en contrepartie est légitime et équitable.
La rémunération de l'apport consiste en 250 parts sociales sans désignation de nominale de la sprl
URBAN PLUS.
La gérante veillera à obtenir, pour la cession du fonds de commerce, le certificat prévu par l'arrêté
royal du 12 décembre 1996 et mis en place par l'article 442 bis du C.I.R.
Les apporteurs et les fondateurs agissant en pleine connaissance de cause dans le cadre de la
constitution de !a société, les droits et obligations respectifs des parties intervenantes sont
complètement fixés.
Bruxelles, le 3 juillet 2015”
Les dits rapports de fondateurs et du reviseur demeureront ci-annexés, après avoir été signé « ne
varietur » par nous notaire et les constituants.
 Les comparants remettent ensuite au notaire un plan financier dans lequel ils justifient le montant du
capital social de la société à constituer, conformément au Code des Sociétés.
Les comparants déclarent que le montant des frais, dépenses, rémunérations et charges, incombant
à la société en raison de sa constitution, s'élève à environ 1.385,00 euros.
Les comparants déclarent ensuite arrêter les statuts de cette société et de fixer les dispositions
transitoires comme suit :
II. STATUTS
 Article 1 : Forme et dénomination
 La société est une société privée à responsabi¬lité limitée. Elle a pour dénomination «URBAN
PLUS».
 Article 2 : Siège social
 Le siège social est établi à 1060 Saint Gilles, rue Vanderschrick 66.
 Il peut, par simple décision de la gérance être transféré en tout autre endroit de Belgique.
 Tout changement du siège social est publié à l'annexe au Moniteur Belge, par les soins de la
gérance.
 Article 3 : Objet social
 La société aura pour objet tant en Belgique qu’à l’étranger, toutes opérations généralement
quelconques se rapportant directement ou indirectement à :
 1/ La conception et la réalisation de tous projets de construction d’immeubles, l’établissement de
plans d’exécution et de devis, la conclusion de tous marchés et le contrôle de leur exécution et en
général toutes les opérations et devoirs incombant aux bureau d’Etudes en ce compris toutes les
formalités relatives aux demandes de permis de bâtir ou de lotir ainsi que la gestion pour le compte
des propriétaires de tous biens immobiliers ;
 2/ Toutes prestations relatives à l’environnement au sens large, aux prestations énergétiques et
consommations d’énergie ainsi que les conseils d’économie d’énergie, de réalisation de tous moyens
visant les économies d’énergie, d’optimisation d’isolation ;
 3/ Toutes prestations relatives aux permis d’urbanisme et aux permis d’environnement ;
           4/ Recherches, études des renseignements urbanistiques ;
           5/ Etude et planification de l’aménagement du Territoire / Espaces publics et d’environnement
;
 6/ l’achat, la vente, le lotissement, l’échange, la réhabilitation, la location, l’acquisition, la mise en
valeur, l’administration, la transformation, le parachèvement, l’entretien, la maintenance, la
construction, la démolition et le nettoyage de tous biens immeubles et meubles tant de la société,
que des biens appartenant à des tiers ; 
7/ Toutes prestations relatives aux demandes des primes à la rénovation ;
             8/ Toutes prestations relatives aux performances énergétiques de bâtiment (PEB), certificats
PEB ;
9/ Toutes prestations relatives aux expertises de biens immobiliers-terrains, états des lieux ;
 Elle peut accomplir toutes opérations commerciales, industrielles, financières, mobilières ou
immobilières se rapportant directement ou indirectement à son objet.
 Elle peut s'intéresser par toutes voies dans toutes sociétés, associations ou entreprises ayant un
objet similaire ou connexe au sien ou susceptible de favoriser le développement de ses activités.
 La société peut également exercer les fonctions d'administrateur dans d'autres sociétés.
 Article 4 : Durée
 La société est constituée pour une durée illimi¬tée.
Article 5 : Capital social
 Le capital social, fixé à 30.000,00 euros, est représenté par 300 parts sans mention de valeur
nominale.
 Article 6 : Augmentation et réduction de capital
 Le capital social peut être augmenté ou réduit, en une ou plusieurs fois, par décision de l'assemblée
générale, délibérant dans les conditions requises pour les modifications aux statuts.
 Article 7 : Nature des parts
Volet B
 Les parts sont nominatives.
 Elles sont inscrites dans le registre des as¬sociés tenu au siège social.
 Les parts peuvent être représentées par des certificats au nom des titulaires, extraits d'un registre à
souches et signés par la gérance.
 Article 8 : Cession des parts
 Les cessions ou transmissions pour cause de mort de parts s'opèrent conformément aux
dispositions du Code des Sociétés.
 Article 9 : Héritiers et ayants causes ou créanciers
 Les héritiers, ayants cause ou créanciers d'un associé ne peuvent, sous quelque prétexte que ce
soit, provoquer l'apposition des scellés sur les livres, biens et marchandises ou valeurs de la société,
frapper ces derniers d'opposition, demander le partage ou la licitation du fonds social, ni s'im¬miscer
en rien dans son administration, ils doi¬vent, pour l'exercice de leurs droits, s'en rapporter aux
inventaires et bilans sociaux et aux décisions de l'assemblée générale.
 Article 10 : Indivisibilité des parts vis-à-vis de la société
 Les parts sont indivisibles.
 S'il y a plusieurs propriétaires d'une part, la société a le droit de suspendre l'exercice des droits y
afférents, jusqu'à ce qu'une seule personne soit désignée comme étant, à son égard, propriétaire de
la part.
 Article 11 : Gérance
 La gérance est confiée à un ou plusieurs gérants.
 Le mandat du gérant (des gérants) est gratuit ou rémunéré.
 En cas de décès, démission ou révocation du (d’un) gérant, il sera pourvu à son remplacement par
l'as¬semblée générale des associés.
 Article 12 : Gestion journalière
 La gérance peut déléguer la gestion journalière de la société et des pouvoirs spéciaux déterminés à
tous mandataires de son choix.
 Article 13 : Clause de non-concurrence
 Un gérant ne peut s'intéresser, ni directement, ni indirectement, à aucune entreprise susceptible de
faire concurrence à la société.
 Article 14 : Pouvoirs du (des) gérant(s)
 Le gérant (chacun des gérants) peut accomplir tous les  actes nécessaires ou utiles à
l'accomplissement de l'objet social de la société, sauf ceux que la loi réserve à l'assemblée générale.
 Article 15 : Représentation de la société
 Le gérant (chacun des gérants) représente la société à l'égard des tiers et en justice, soit en
deman¬dant, soit en défendant.
 Article 16 : Contrôle des comptes
 Tant que la société répond, pour le dernier exercice clôturé, aux critères énoncés par l'article 15 du
Code des Sociétés, elle ne sera pas tenue de nommer un ou plusieurs commissaires et l'associé
unique aura les pouvoirs d'investigation et de contrôle d'un com-missaire.
 Si la société nomme ou doit nommer un ou plu¬sieurs commissaires, ceux ci devront être choisis
par l'assemblée  générale parmi les membres, personnes physi¬ques ou morales, de l'Institut des
Réviseurs d'Entre¬prises.
 Les commissaires sont nommés pour un terme de trois ans renouvelable.
 Le nombre et les émoluments des commissaires sont déterminés par l'assemblée générale des
asso¬ciés. Ces émoluments consistent en une somme fixe, établie au début de leur mandat. Ils ne
peuvent être modifiés que du consentement des parties.
 Les fonctions des commissaires sortants cessent immédiatement après l'assemblée générale
annuelle.
 La mission et les pouvoirs des commissaires sont ceux que leur assigne le Code des Sociétés.
 Article 17 : Assemblée générale
 Les associés se réunissent en assemblée générale pour délibérer sur tous objets qui intéressent la
société.
 Toutefois, les associés peuvent, à l'unanimité, prendre par écrit toutes les décisions qui relèvent du
pouvoir de l'assemblée générale, à l'exception de celles qui doivent être passées par un acte
authentique. Les personnes visées à l'article 271 du Code des Sociétés, peuvent prendre
connaissance de ces décisions.
 Il est tenu une assemblée générale ordinaire le dernier jeudi du mois de juin, à 18 heures; si ce jour
est férié, l'assemblée est remise au jour ouvrable suivant.
 La gérance peut convoquer l'assemblée générale chaque fois que l'intérêt de la société l'exige.
 Les assemblées générales se tiennent au siège social ou à l'endroit indiqué dans les avis de
convocation.
 L'assemblée délibère conformément au code des sociétés.
 Article 18 : Droit de vote
Volet B
 Chaque associé peut voter par lui même ou par mandataire.
 Chaque part ayant droit de vote, sur laquelle les appels de fonds régulièrement appelés et exigibles
ont été effectués, donne droit à une voix.
 L'exercice du droit de vote peut faire l'objet de conventions entre associés, dans les limites fixées
par le Code des Sociétés.
 Article 19 : Procès-verbaux
 Les procès verbaux des assemblées générales sont signés par tous les associés présents.
 Article 20 : Exercice social
 L'exercice social commence le premier janvier et se termine le trente et un décembre. A cette date,
la gérance dresse un inventaire et établit les comptes annuels, conformément à la loi.
 Dans les trente jours de leur approbation par l'assemblée, les comptes annuels sont déposés par les
soins de la gérance à la «  BANQUE NATIONALE DE BELGIQUE  ».
 Article 21 : Répartition des bénéfices
 L'excédent favorable du compte de résultats constitue le bénéfice net.
 Sur ce bénéfice, il est prélevé tout d'abord cinq pour cent au moins pour constituer la réserve légale.
 Le solde est mis à la disposition de l'assemblée générale qui en détermine l'affectation.
 Article 22 : Dissolution
 La société peut être dissoute en tout temps par décision de l'assemblée générale.
 Article 23 : Liquidateur
 En cas de dissolution de la société, pour quelque cause et à quelque moment que ce soit,
l'assemblée générale des associés désigne le ou les liquidateurs, détermine leurs pouvoirs et leurs
émoluments et fixe le mode de liquidation, confor¬mément au Code des Sociétés.
 Article 24 : Répartition du boni de liquidation
 Après apurement de toutes les dettes et charges et des frais de liquidation ou consignation faite
pour ces règlements, l'actif net est réparti, en espèces ou en titres, entre toutes les parts.
 Article 25 : Associé unique
 Au cas où pour une raison quelconque, la société ne compte plus qu'un seul associé et jusqu'au
moment où la société compte à nouveau au moins deux asso¬ciés, les prescriptions du Code des
Sociétés concernant la société ne comprenant qu'un associé unique, seront d'application et le
fonctionnement de la société de même que la responsabilité de l'associé seront réglés conformément
à ces prescriptions.
 Article 26 : Election de domicile
 Pour l'exécution des présents statuts, tout associé, gérant, commissaire et liquidateur élit, par les
présentes, domicile au siège social, où toutes communications, sommations, assignations ou
signifi¬cations peuvent lui être valablement faites, sans autre obligation pour la société que de tenir
ces documents à la disposition du destinataire.
 Article 27 : Référence au Code des Sociétés
 Les associés entendent se conformer entièrement au Code des Sociétés et, en conséquence, les
dispositions de ce Code auxquelles il n'est pas licitement dérogé par les présents statuts, y sont
réputées inscrites, et les clauses qui seraient contraires aux dispositions impératives de ce Code,
sont censées non écrites.
III. DISPOSITIONS TRANSITOIRES.
Le premier exercice social commence  ce jour et finit le trente et un décembre 2016 et la première
assemblée générale ordinaire se tiendra  en 2017.      
NOMINATION DE GERANT(S).
 Les statuts de la société étant arrêtés, les comparants se sont réunis en assemblée générale
extraordinaire qui, réunissant l'intégralité des titres a décidé à l'unanimité de fixer le nombre de
gérants à 1 et de nommer à ces fonctions pour une durée indéterminée :
 Madame  TANDAZO VALLADARES Sandra Del Socorro (NN 781125 366 17), née à Sozoranga
(Equateur), le 25 novembre 1978, domiciliée à 1180 Uccle, avenue Maréchal Joffre, 132.
 Son mandat est gratuit.
PROCURATION.
 Les comparants décident de conférer tous pouvoirs à  la scscrl COENE Père & Fils (Numéro
d’Entreprise 0459 037 454) dont le siège est situé rue Emile Claus 63 à 1180 Uccle   avec faculté de
subdélégation aux fins d'accomplir toutes formalités nécessaires auprès de la Banque-Carrefour des
Entreprises et de l'Administration de la T.V.A. ainsi que à l’immatriculation de la société à la
cotisation unique et au secrétariat social. 
REPRISE DES ENGAGEMENTS PRIS PAR LES FONDATEURS AU NOM DE LA SOCIETE EN
FORMATION
 Conformément à l’article 60 du Code des Sociétés, la présente société, au jour de l’acquisition de la
personnalité juridique par la société, reprend tous les engagements pris antérieurement par les
comparants au nom de la société dans les limites autorisées par la loi.
CERTIFICAT IDENTITE ET ETAT CIVIL
Volet B
 Conformément à la Loi de Ventôse, le notaire David Indekeu certifie que les noms, prénoms,
numéros de registre national,  lieux et dates de naissance et domiciles des associés ou leur
représentants correspondent aux données reprises sur le registre national et sur leurs cartes
d’identité ou leurs passeports.
Déposé en même temps une expédition de l'acte du 16 juillet 2015 et un rapport du réviseur.
Cet extrait est délivré conformément à l'article deux, paragraphe quatre, du Code des Sociétés,
uniquement en vue du dépôt au greffe du Tribunal de Commerce et de l'acquisition pour la nouvelle
société de la personnalité morale
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME.
David INDEKEU, Notaire.