Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Immo Partners
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Heuvelstraat 47
 : 2530 Boechout
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uittreksel uit een akte verleden voor notaris Tom Bogaert te Wilrijk-Antwerpen op 20 december 2019,
opgemaakt voor registratie, houdende oprichting van een vennootschap met volgende kenmerken:
- AANDEELHOUDERS:
Naam, voornaam, woonplaats
DE VOS Philippe
NYS Sofie
COPPENS Thijs
SMOUT Dayna
- RECHTSVORM EN NAAM:
De vennootschap is opgericht als besloten vennootschap onder de naam “Immo Partners”.
- ZETEL:
De maatschappelijke zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest, met name te 2530 Boechout,
Heuvelstraat 47
- De vennootschap heeft tot voorwerp:
    •  alle verrichtingen als makelaar in onroerende goederen;
    •  bemiddeling bij aankoop, verkoop en verhuur van onroerende goederen; zowel voor een vast
bedrag als op contractbasis;
    •  onroerende goederen aan- en verkopen, laten bouwen of verbouwen, inrichten, onderhouden,
huren en verhuren, verkavelen en beheren;
    •  optreden als vertegenwoordiger in immobiliënvennootschappen of als bemiddelaar voor het
opstellen van bouwplannen en het bekomen van bouwtoelatingen en leningen;
    •  het schatten en evalueren van alle soorten onroerende goederen;
    •  het ontwikkelen van alle soorten bouwprojecten;
    •  het beheer in de ruimste zin van het woord van onroerende goederen, daaronder begrepen, het
vestigen van zakelijke rechten, onroerende leasing, de huur, verhuring, onderhuur, de uitbating, de
herstelling, de verbetering, het onderhoud, de verbouwing, de aankoop, de oprichting en iedere
verwerving en verkoop van onroerende goederen.
    •  tussenhandelaar, de makelaardij en/of handel in onroerende goederen, dit in de ruimste zin van
het woord, met inbegrip van onroerende leasing.
    •  bemiddeling inzake financieringen en leningen en alle soorten handelsbemiddeling;
    •  het verstrekken van raad en advies inzake vermogensbeheer in de ruimste zin;
    •  zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met
inbegrip van het handelsfonds, in pand stellen en mag aval verlenen voor alle leningen,
kredietopeningen en andere verbintenissen zowel voor haarzelf als voor alle derden
Dit alles zowel in België als in het buitenland, zowel voor eigen rekening als voor rekening van
derden of in deelneming met derden.
De vennootschap heeft tevens tot voorwerp het beheer en de uitbreiding voor eigen rekening van
een patrimonium bestaande uit roerende en onroerende goederen zowel in het binnenland als in het
0740582627
Luik B
buitenland alsmede alle handelingen die daar rechtstreeks of onrechtstreeks verband mee houden of
die van aard zijn de opbrengst van haar goederen te bevorderen, zoals de aankoop en de verkoop,
huur en verhuur, de ruiling of in het algemeen de verwerving of de overdracht van goederen zo
roerende als onroerende, het onderhoud, de ontwikkeling, de verfraaiing en de verhuring van
goederen, met uitzondering van die verrichtingen die verband houden met de normale activiteiten
uitgeoefend door vastgoedmakelaars.
De vennootschap mag voor eigen rekening of voor rekening van derden alle commerciële,
industriële, financiële, burgerlijke, roerende en onroerende handelingen of verrichtingen stellen, die
haar nuttig voorkomen om rechtstreeks of onrechtstreeks haar maatschappelijk doel te realiseren of
de realisatie ervan te bevorderen of te vergemakkelijken.
De vennootschap mag bij wijze van inbreng, opslorping, fusie, intekening of op enige andere wijze
belangen nemen in alle ondernemingen, verenigingen of vennootschappen met een gelijkaardig of
aanverwant voorwerp.
De vennootschap kan zich ten gunste van derden borg stellen of hen aval verlenen, hypothecaire of
andere zekerheden verstrekken, desgevallend inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan de functie van bestuurder of zaakvoerder in andere vennootschappen
waarnemen, mits naleving van artikel 2:55 WVV.
De vennootschap mag alle handelingen stellen welke niet onder de goedkeuring van de Autoriteit
voor Financiële Diensten en Markten (FSMA) valt.
ORWERP:
 
- DUUR:
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd.
- INBRENGEN VAN DE OPRICHTERS:
- De heer DE VOS Philippe heeft ingetekend in geld op drieduizend achthonderdvierentwintig (3.824)
aandelen voor de prijs van een euro ( € 1,00) per stuk, te weten voor een totale inbreng van
drieduizend achthonderdvierentwintig euro ( € 3.824,00).
- Mevrouw NYS Sofie heeft ingetekend in geld op duizend tweehonderdzesenzeventig (1.276)
aandelen voor de prijs van een euro ( € 1,00) per stuk, te weten voor een totale inbreng van duizend
tweehonderdzesenzeventig euro ( € 1.276,00).
- De heer COPPENS Thijs heeft ingetekend in geld op tweeduizend vierhonderdvijftig (2.450)
aandelen voor de prijs van een euro ( € 1,00) per stuk, te weten voor een totale inbreng van
tweeduizend vierhonderdvijftig euro ( € 2.450,00).
- Mevrouw SMOUT Dayna heeft ingetekend in geld op de tweeduizend vierhonderdvijftig (2.450)
aandelen voor de prijs van een euro ( € 1,00) per stuk, te weten voor een totale inbreng van
tweeduizend vierhonderdvijftig euro ( € 2.450,00).
 
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van tienduizend euro ( €
10.000,00).
- BOEKJAAR:
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Het eerste boekjaar loopt vanaf neerlegging ter griffie van het uittreksel van de oprichtingsakte tot
2020.
- JAARVERGADERING
De gewone algemene vergadering van de vennoten moet ieder jaar worden bijeengeroepen op de
laatste vrijdag van de maand juni om 18.00 uur.
De eerste gewone algemene vergadering zal gehouden worden in 2021.
- BESTEMMING VAN DE WINST - RESERVE - VERDELING NA VEREFFENING
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
- BESTUUR
Bestuursorgaan.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
Luik B
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn
Bevoegdheden van het bestuursorgaan.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Vergoeding van de bestuurders.
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Dagelijks bestuur.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Controle van de vennootschap.
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
- IDENTITEIT BESTUURDERS:
- Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "MARIPOSA PEQUEÑA", opgericht
blijkens akte verleden voor notaris Tom Bogaert te Wilrijk op 7 augustus 2014, gepubliceerd in de
bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 11 augustus 2014 onder nummer 14307082.
Vennootschap met maatschappelijke zetel te 2610 Antwerpen (Wilrijk), Jules Moretuslei 267 B, BTW
BE0558.893.115, RPR Antwerpen afdeling Antwerpen 0558.893.115 .
Alhier vertegenwoordigd, overeenkomstig de statuten, door haar zaakvoerder, hiertoe benoemd in
voormelde oprichtingsakte, te weten: de heer Philippe DE VOS, voornoemd.
- Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "COSMOPROMIS", opgericht blijkens akte
verleden voor notaris Stephane Van Roosbroeck te Boechout op 9 april 2018, gepubliceerd in de
bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 11 april daarna onder nummer 18311018.
Vennootschap met maatschappelijke zetel te 2530 Boechout, Heuvelstraat 47, BTW BE0694.
572.656, RPR Antwerpen afdeling Antwerpen 0694.572.656 Alhier vertegenwoordigd,
overeenkomstig de statuten, door haar zaakvoerder, hiertoe benoemd in voormelde oprichtingsakte,
te weten: de heer Thijs COPPENS, voornoemd.
Die deze benoeming aanvaarden en verklaren dat er tegen hen geen beroepsverbod werd
uitgesproken. Zij kiezen woonplaats op de zetel van de vennootschap voor alle materies die aan de
uitoefening van hun mandaat raken
- VASTE VERTEGENWOORDIGER:
DE VOS Philippe
- LASTHEBBERS
Onder de opschortende voorwaarde van de neerlegging van een uittreksel van onderhavige
oprichtingsakte ter bevoegde Griffie van de Ondernemingsrechtbank, wordt door de comparanten
aan comparanten FoedererDFK Accountants BV ovv CVBA met maatschappelijke zetel te 3500
Hasselt, Singelbeekstraat 12, of elke andere door hen aangewezen persoon, de nodige machten
verleend om alle formaliteiten die de oprichting van onderhavige vennootschap zullen volgen, te
vervullen en uit te voeren en onder meer deze vereist voor de inschrijving van de vennootschap in
het rechtspersonenregister, de KBO, bij de diensten van de Belasting over de Toegevoegde Waarde,
en in het algemeen om alle nodige of nuttige formaliteiten te vervullen die de vennootschap zullen
toelaten haar activiteiten aan te vangen, en dit met macht tot indeplaatsstelling.
Luik B
 
Voor ontledend uittreksel
De notaris
Tom Bogaert