Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : DOUNIA CONSTRUCT
(verkort) :
Rechtsvorm : Vennootschap onder firma
Volledig adres v.d. zetel :
2300
België
Onderwerp akte : Oprichting
Turnhout
Molenbergstraat 62
3
Oprichting: Dounia Construct
Op heden 07/09/2023 zijn de partijen:
MANSOUR MOHAMAD SLEIMAN, geboren te AIN AL-HILWEH, LIBAN op 18/08/1979 wonende te Rue des
Augustines 20 , NN 790818 475 21
MOHAMED EL MAHYAOUI, geboren te BRUXELLES LE 06/07/1985 wonende te 22 Sur le Chêne à 6800
Libramont-Chevigny, NN 850706 257 39
Overeengekomen een vennootschap onder firma op te richten, onder de naam, Dounia Construct
 VOF waarvan statuten aldus bepalen:
 - De heer MANSOUR MOHAMAD SLEIMAN ten belope van vijf en negentig (95) aandelen, hetzij negenhonderd
vijftig euro (950 EUR)
- De heer EL MAHYAOUI MOHAMED  ten belope van vijf (5) aandelen, hetzij vijftig euro (50EUR)
Art. 1 Vorm en naam van de vennootschap
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een vennootschap onder firma onder de volgende naam: “ Dounia
Construct ”
Art. 2 Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd te Vlaams Gewest – MOLENBERGSTRAAT 62/3  2300 TURNHOUT
De zetel kan verplaatst worden naar elke andere plaats in België door een beslissing van de zaakvoerder.
 Art. 3 Doel
De vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening van
derden:
- Algemene bouwonderneming (ruwbouw en dak opstelling) en ook de coördinatie van onderaannemers;
 - Onderneming van rioolwerkzaamheden;
 - Onderneming van bouwsloopwerkzaamheden;
 - Alle hydraulische werken, drooglegging, leggen van diverse kabels en kanalen, industriële buizen;
- Wegwerkzaamheden en de bouw van niet metalen kunstwerken, spoorwegwerkzaamheden, wegsignalisatie;
- Thermische en akoestische isolatie;
- Metalen, constructies en metalen kunstwerken;
 - Alle plafonneerwerken, werken met natuursteen, marmer, centrale verwarming, sanitaire installaties, lood en
zinkwerken;
- Alle werkzaamheden in het domein van de interne en externe decoratie van gebouwen;
- De uitbating van een schrijnwerkerij in de ruimste zin van het woord, met begrip van meubelmakerij,
vervaardiging en installatie van allerhande op maat gemaakte meubelen, kasten, keukens, enz.
- Timmer- en schrijnwerk zoals onder meer: het timmer- en schrijnwerk voor gebouwen, het plaatsen van
plasticdeuren en plinten, het plaatsen van houten vensterluiken en van luiken in plastiek, het leggen van
parketvloeren en alle andere houten bedekkingen van muren en vloeren, het plaatsen van schutsels en vals
zolderingen in hout;
0805651712
- De verzadigingen en plaatsing van deuren, ramen, kozijnen, luiken, jaloezieën, plinten, staflijsten uit hout en
andere materialen;
 - Alle bouwwerkzaamheden, werkzaamheden van dak inrichting, herenkleding, herstellingen onderhoud,
veranderingswerken van gebouwen, even als voegen, zandreiniging van voorgevels, industriële zandreiniging;
-Laying dekvloer, sanitair, tegels, centrale verwarming en ventilatie, het dak waterdicht maken, isolatie;
 - Alle grondwetten, inrichting van parken en tuinen, het plaatsen van omheiningen;
- Alle tuinwerken; - Detailhandel in bouwmaterialen;
 - Verhuur van materiaal en werktuigen;
- Alle activiteiten gerelateerd aan de bouw;
-Aankoop, exchange, verkoop, rekening houdend verhuur en onderverhuur, toewijzing verhuurd en
onderverhuurd, allemaal met of zonder koopoptie, bedienen en het onderhoud van huizen, appartementen,
kantoren, winkels, bedrijven, land, en land gebieden, en in het algemeen en onroerend goed, en alle financiële
transacties;
 -Loodgieterswerk, installatie van verwarming en klimaatregeling;
-Isolatiewerkzaamheden aan verwarmingsleidingen en leidingen van koelsystemen;
 -Isolatie van koelkamers en pakhuizen; -Ondernemig voor de installatie van elektrische bedrading en
toebehoren;
-Schilderkunst schepen en boten door niet-gespecialiseerde eenheden;
- en waterput bouw, mijnschachten; -Grondverzet: graven,ophogen,egaliseren en nivelleren van
bouwterreinen,graven van sleuven en geulen , verwijderen van deklagen en overige werkzaamheden in verband
met de ontsluiting van delfstoffen en de voorbereiding van de ontginning ;
-Onderneming voor het boren en aanleggen van waterputten, graven van mijnschachten;
-Schilderen van gebouwen, van het binnen en buitenwerk van gebouwen;
-Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen;
- Algemene coördinatiewerkzaamheden bouwwerf -Restaureren van gebouwen;
- Slopen - Schoonmaken van gebouwen, zoals burelen, appartementen.
-Chapewerken –
 Elektrotechnische installatiewerken aan gebouwen
- Groothandel in auto's en lichte bestelwagens (= 3,5 ton)
 - Groothandel in andere motorvoertuigen (> 3,5 ton)
- Bandenservicebedrijven
- Wassen en poetsen van motorvoertuigen
- Detailhandel in onderdelen en accessoires van motorvoertuigen
- Kleinhandel in onderdelen en accessoires van auto's inclusief de kleinhandel in tweedehands onderdelen
- Overige posterijen en koeriers - Diensten in verband met vervoer te land
- Goederenvervoer over de weg, m.u.v. verhuisbedrijven
- Distributie en aflevering van poststukken
- Verzamelen, vervoeren en afleveren van post en pakjes in binnen- en buitenland - Bezorgen van expresvracht,
enz.
- Verhuur en lease van personenauto's en lichte bestelwagens (< 3,5 ton)
- Diverse ondersteunende activiteiten ten behoeve van voorzieningen
- Algemeen onderhoud en reparatie van auto's en lichte bestelwagens (= 3,5 ton) - Carrosserieherstelling
-Detailhandel in wijnen en geestrijke dranken in gespecialiseerde winkels -Detailhandel in dranken in
gespecialiseerde winkels, algemeen assortiment
-Kleinhandel in alcoholische en andere dranken, inclusief de thuisbezorging daarvan -Andere drinkgelegenheden
- Overige detailhandel in voedingsmiddelen in gespecialiseerde winkels, n.e.g.
Art. 4 Duur
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd te rekenen vanaf heden.
Art.5 Kapitaal
Het maatschappelijk kapitaal van de vennootschap is vastgesteld op 1000 euro, vertegenwoordigd door een
veranderlijk aantal aandelen zonder vermelding van de nominale waarde, door
MOHAMED MANSOUR SLEIMAN met 95.00 % en EL MAHYAOUI MOHAMED met 5.00 %.
Art. 6 Aandelenregister
De aandelen zijn op naam en voorzien van een volgnummer. Een aandelenregister wordt bijgehouden op de
zetel van de vennootschap, dit register bevat:
- de nauwkeurige gegevens betreffende de identiteit van elke vennoot en het aantal aandelen dat hem
toebehoort;
- de gedane stortingen;
- de overdrachten van aandelen met hun datum, gedagtekend en ondertekend door de overdrager en de
overnemer (of hun gevolmachtigden) in geval van overdracht onder de levenden en gedagtekend en ondertekend
door de zaakvoerder en de rechtverkrijgenden in geval van overgang wegens overlijden.
De eigendom van een aandeel op naam wordt bewezen door de oprichtingsakte en de akte van
kapitaalverhoging en ook, na overdracht of overgang wegens overlijden, door de inschrijving in het
aandelenregister.
De overdrachten en de overgang wegens overlijden gelden ten aanzien van de vennootschap en aan derden pas
vanaf de datum van de inschrijving in het aandelenregister. Iedere vennoot mag een bewijs van inschrijving
vragen op zijn naam.
Dit bewijs is een uittreksel uit het register, getekend door een zaakvoerder en het vermeldt het aantal aandelen
dat een vennoot heeft in de vennootschap.
Art. 7 Overdracht van aandelen
Een deelneming mag op straffe van nietigheid niet worden overgedragen onder levenden of overgaan wegens
overlijden dan met instemming van alle vennoten.
De overdracht of de overgang geschiedt bij toepassing van artikel 1690 van het Burgerlijk Wetboek. Bij weigering
zijn de weigerende vennoten verplicht de participatie zelf in te kopen. De verkoopprijs van een participatie is
gelijk aan de intrinsieke boekwaarde op de dag van de overdracht.
De werkelijke waarde wordt bij gebrek aan overeenstemming tussen de partijen vastgesteld door een in onderling
overleg aan te stellen deskundige. Bij gebrek aan overeenstemming stelt de voorzitter van de bevoegde
rechtbank van eerste aanleg een deskundige aan op verzoek van een der partijen.
Art. 8 Zaakvoerders
De vennootschap wordt bestuurd door een of meer zaakvoerders, al dan niet vennoot (niet-vennoten kunnen ook
uitgesloten worden).
Tot zaakvoerders worden voor onbepaalde duur benoemd: GHERASIM ROBERT-CIPRIAN Zij verklaren hun
opdracht te aanvaarden onder de bevestiging dat zij niet werden getroffen door enige maatregel die zich
hiertegen verzet. Het mandaat van zaakvoerder is onbezoldigd tenzij de algemene vergadering anders beslist.
Zowel de benoeming als het ontslag van een zaakvoerder moet bekendgemaakt worden in de bijlagen bij het
Belgisch Staatsblad.
Art. 9 Bestuursbevoegdheid en vertegenwoordigingsmacht
De zaakvoerder is bevoegd voor alle verrichtingen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het doel
van de vennootschap en heeft daartoe alle machten, met uitzondering van de handelingen die door de wet of
door de statuten enkel aan de algemene vergadering worden toegekend.
De enige zaakvoerder vertegenwoordigt alleen de vennootschap in en buiten rechte.
Indien er twee of meer zaakvoerders zijn, vertegenwoordigen zij gezamenlijk met 2 optredend de vennootschap
in en buiten rechte.
De zaakvoerder kan gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen. Enkel bijzondere en beperkte
volmachten voor bepaalde of een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd.
Art. 10 Toezicht
Het toezicht van de vennootschap wordt uitgeoefend door de vennoten. Iedere vennoot bezit het recht van
onderzoek en toezicht op de verrichtingen van de vennootschap.
Dit houdt in dar hij inzage mag nemen in al de boeken, de briefwisseling, de processen-verbaal en algemeen in al
de geschriften van de vennootschap.
Art. 11 Algemene vergadering
De gewone algemene vergadering, ook de jaarvergadering genoemd, zal jaarlijks bijeengeroepen worden op de
tweede vrijdag van de maand juni , om 14 uur, op de maatschappelijke zetel behoudens afwijkende vermelding in
de uitnodiging. De vergadering zal op de eerstvolgende werkdag gehouden worden, indien die dag een wettelijke
feestdag is.
De agenda van de jaarvergadering omvat minstens: de bespreking en de goedkeuring van de jaarrekening, de
bestemming van de winst en de kwijting aan de zaakvoerders.
Te allen tijde kan een vergadering worden bijeengeroepen om over een wijziging van de statuten of over andere
punten te beraadslagen en te besluiten. De oproeping, met vermelding van de agenda, geschiedt bij gewone
brief, toegezonden aan de vennoten ten minste acht dagen voor de vergadering.
 De vergadering mag geldig beraadslagen en stemmen over aangelegenheden die niet in de agenda voorkomen
wanneer alle vennoten aanwezig of vertegenwoordigd zijn, en hiermee akkoord gaan.
Art. 12 Besluitvorming
Er wordt gestemd per aandeel waarbij elk aandeel recht geeft op één stem.
Art.13 Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap vangt aan op 01 januari en eindigt op 31 december van elk jaar.
Art. 14 Jaarrekening
De rekeningen van de vennootschap zullen jaarlijks opgesteld worden overeenkomstig de wetsbepalingen. Op
het einde van elk boekjaar worden de boeken afgesloten en maakt de zaakvoerder de jaarrekening op. Op
voorstel van de zaakvoerder beslist de algemene vergadering welke bestemming er gegeven zal worden aan het
resultaat.
Art. 15 Ontbinding
Bij vrijwillige ontbinding van de vennootschap of bij ontbinding door de wet voorzien zal de vereffening gedaan
worden door een of meer vereffenaars, aangesteld door de algemene vergadering met unanimiteit van de
stemmen.
De vereffenaars zijn bevoegd tot alle verrichtingen vermeld in de artikelen 186-190 van het Wetboek van
Vennootschappen, tenzij de algemene vergadering met unanimiteit van stemmen anders besluit. Het netto
vermogen zal worden verdeeld onder de vennoten à rato van het aantal aandelen.
Art. 16 Overlijden van een vennoot
De vennootschap zal niet van rechtswege ontbonden worden wanneer een vennoot komt te overlijden, ze zal
door de overlevende vennoot of vennoten voortgezet worden, samen met, in voorkomende geval, de erfgenamen
in rechte lijn van de overleden vennoot. Deze laatsten laten zich ten aanzien van de vennootschap
vertegenwoordigen door één gevolmachtigde. Indien er minderjarige erfgenamen zijn, zullen die van rechtswege
de hoedanigheid van stille vennoot krijgen. Ongeacht het voormelde zal de vennootschap toch van rechtswege
ontbonden zijn indien er op een bepaald ogenblik minder dan twee vennoten zijn.
Art. 17 Adres buitenlandse zaakvoerders en vereffenaars
Ieder in het buitenland verblijvend vennoot, zaakvoerder, commissaris, vereffenaar of maatschappelijk lasthebber
wordt geacht keuze van woonplaats gedaan te hebben in de zetel van de vennootschap, waar alle
mededelingen, aanmaningen en dagvaardingen geldig kunnen geschieden.
Eerst boekjaar Het eerst boekjaar van de vennootschap zal de periode omvatten van oprichting tot 31 december
2024
2. De eerste jaarvergadering zal plaatsvinden op de tweede vrijdag van de maand juni 2025 
3. Adres van de zetel Het adres van de zetel is gevestigd te – MOLENBERGSTRAAT 62/3  2300 TURNHOUT
4. Benoeming van niet-statutaire zaakvoerders:
 - Beide besloten het aantal zaakvoerders vast te stellen aan een:
MANSOUR MOHAMAD SLEIMAN, geboren te AIN AL-HILWEH, LIBAN op 18/08/1979 wonende te Rue des
Augustines 20 , NN 790818 475 21
De zaakvoerder is benoemd tot herroeping en kan op geldige wijze de vennootschap vertegenwoordigen zonder
beperking.
Het mandaat wordt kosteloos uitgeoefend, tenzij door de Algemene Vergadering anders beslist wordt.
5. Commissaris De vergadering besloot geen commissaris aan te stellen.
 
MANSOUR MOHAMAD SLEIMAN
Zaakvoerder
 
 
EL MAHYAOUI MOHAMED
Werkend vennoot