Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Arlesta
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
8020
België
Onderwerp akte : Oprichting
Oostkamp (Hertsberge)
Molleree 24
Heden 23 januari 2023 te Hertsberge zijn verschenen:
De heer Stefaan Clemmens en een stille vennoot.
De partijen richten hierbij bij onderhandse akte een vennootschap op onder de vorm van een gewone
commanditaire vennootschap, onder de naam "ARLESTA”, met maatschappelijke zetel gevestigd te 8020
Hertsberge, Molleree 24.
2.    Vermogen - eigen middelen
De partijen verklaren en erkennen dat een vermogen van 1.000,00 EUR werd ingebracht en volledig volstort voor
een bedrag van 1.000,00 euro.
 De volstorting gebeurde bij middel van een som geld van 1.000,00 EUR in speciën zonder verdere niet-geldelijke
inbrengen.
De heer Stefaan Clemmens neemt deel aan de oprichting van de vennootschap als beherende vennoot voor de
duur van de vennootschap.
 STATUTEN
De partijen verklaren dat de statuten van de vennootschap luiden als volgt:
1.    Naam - Duur - Zetel – Doel
Artikel I: Naam
De vennootschap is opgericht als een handelsvennootschap onder de vorm van een gewone commanditaire
vennootschap onder de naam "ARLESTA".
Artikel II: Duur
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd te rekenen vanaf neerlegging van de stukken bij de griffie van
de Ondernemingsrechtbank.
 Behoudens door de Rechter, kan de vennootschap slechts ontbonden worden door een vergadering van de
vennoten met inachtneming van de vereisten voor statutenwijziging.
Artikel III: Zetel
De vennootschap is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
De zetel kan zonder statutenwijziging verplaatst worden in België in het Nederlandse taalgebied (Vlaams
Gewest) of het tweetalig gebied Brussel-Hoofdstad (Brusselse Gewest) bij besluit van de bestuurder(s).
Artikel IV: Doel
Het doel van de vennootschap luidt als volgt:
I. Specifieke activiteiten
 -    Het leveren van consultancy en management dienste en adviesverlening
 -    Geven van voordrachten, opleiding en organiseren van cursussen
 -    Het oprichten, het verkrijgen en vervreemden van vennootschappen en ondernemingen, het verkrijgen van
belangen daarin en het beheren alsmede het voeren of doen voeren van de leiding over vennootschappen en
ondernemingen, en het financieren daarvan.
0797969609
 -    Het besturen van vennootschappen
 -    Alle handel en beleggingen in design en kunst in de meest ruime zin van het woord.
 Deze opsomming is niet beperkend en kan uitgebreid worden tot alle handelingen die de geest van een
gelijkwaardige handel niet aantasten. 
 De vennootschap mag haar doel verwezenlijken in België als in het buitenland, op alle manieren en de
modaliteiten die haar het best schijnen.
 II. In België en in het buitenland, uitsluitend voor eigen rekening en in eigen naam:
 Het aanleggen, oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen, alle verrichtingen met
betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de aan de verkoop, het laten
afbreken, het laten bouwen, het laten verbouwen, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur – en verhuur, de
ruil, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op
het productief maken, van onroerende zakelijke rechten.
 Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen met
betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook,  zoals de aan – en  verkoop, de huur – en
verhuur, de ruil, in het bijzonder het beheer en valorisatie van alle verhandelbare waardepapieren, aandelen,
obligaties, staatsfondsen;
 Het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te richten,
industriële, commerciële, financiële landbouw of immobilieënvennootschappen of ondernemingen; het stimuleren,
de planning en de coördinatie van de ontwikkeling van de vennootschappen en ondernemingen, waarin ze een
participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun beheer, bestuur, vereffening, en toezicht evenals het verlenen van
technische, administratieve en financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen.
  
 III. Hetzij rechtstreeks, hetzij als tussenpersoon, alle activiteiten als holding, patrimoniumvennootschap,
beheersmaatschappij, managementvennootschap, syndicus, makelaar, expert, commissionair, financier, adviseur
op alle domeinen waarin zij competent is en waarin zij actief mag zijn in overeenstemming met de wettelijke
reglementeringen, dit alles ter uitsluiting van de activiteiten betreffende beleggingsadvies en vermogensbeheer
die overeenkomstig de wet van vier december negentienhonderd negentig en latere uitvoeringsbesluiten aan een
wettelijke erkenning – en  inschrijvingsregime onderworpen zijn en voor zoverre daartoe geen erkenning en
inschrijving werd bekomen, en ter uitsluiting van alle andere activiteiten wettelijk voorbehouden aan erkende
financiële instellingen en andere tussenpersonen. Deze activiteiten kunnen uitgeoefend  worden zowel voor
eigen rekening, als voor rekening van derden en  betreffen onder meer:
 Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het oordeelkundig beheer, uitbreiding,
verfraaiing en transformatie van een eigen roerend en onroerend patrimonium, zoals:-
 Onroerende goederen aanwerven, laten bouwen en verbouwen, laten opschikken, laten uitrusten, ombouwen,
verfraaien, in huur geven of nemen, verkavelen, onderhouden, ontwikkelen en uitbaten, urbaniseren,
vervreemden en ruilen met het oog op beheer, wederbelegging en opbrengst; 
 Beschikbare middelen beleggen in alle roerende goederen en waarden, een portefeuille van roerende waarden
beheren en dienaangaande aankopen en verkopen verrichten zonder speculatief karakter.
 Alle handelsfondsen, met inbegrip van hoteluitbatingen, service – flats, rusthuizen, winkels,  horeca – uitbatingen
en vakantie - oorden; vergunningen, octrooien, licenties en fabrieksmerken aankopen, in  huur nemen, verhuren,
onderhuren en verhuren, verkopen en ruilen, commercialiseren, exploiteren, in concessie geven en in concessie
nemen.
 De coördinatie van alle aannemingen en onderaannemingen uitgevoerd door onderaannemers, directie van
bouwprojecten en werven, alle studiewerk en alle inrichtingen met uitsluiting van de taken die wettelijk
voorbehouden zijn aan bij de Orde van architecten ingeschreven architecten.
 Het nemen van participaties onder eender welke vorm, in alle bestaande of nog op te richten vennootschappen
en ondernemingen, evenals het verlenen van alle managementbijstand en het waarnemen van alle
bestuursmandaten, en het ter beschikking stellen van personen gespecialiseerd in het adviseren en /of besturen
van ondernemingen, dit alles in de meest ruime zin.
 Advies, bijstand en knowhow verlenen in alle  domeinen waarin zij competent is, zoals marketing, promotie
ontwikkeling, research, design, handel en productie, secretariaat, bedrijfs – en financieel beheer, bouw en
stabiliteitsstudies en al wat daarmede rechtstreeks of onrechtstreeks verband houdt.
 De organisatie van business meetings, handelsmissies, professionele contacten, zowel in binnen – als
buitenland en alles wat daarmede verband houdt, inbegrepen het zorgen voor maaltijden, overnachtingen,
vergaderruimten, logistieke en intellectuele bijstand.
 Trading in de meest ruime zin. 
 De vennootschap zal alle burgerlijke, industriële, commerciële, financiële, roerende en onroerende handelingen
mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar doel, die van aard zijn de verwezenlijking
ervan te vergemakkelijken of uit te breiden en die daartoe noodzakelijk, nuttig of zelfs alleen maar bevorderend
zijn. De vennootschap zal door middel van inbreng, fusie, inschrijving of op om het even welke wijze mogen
deelnemen aan alle ondernemingen, verenigingen en vennootschappen, zowel in België als in het buitenland, die
een gelijkaardig doel nastreven of waarvan het doel in innig verband staat met haar doel. Zij mag zich voor deze
vennootschapen borg stellen of hen aval verlenen, voorschotten en krediet toestaan, hypothecaire of andere
waarborgen verstrekken, alsmede zich borgstellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde
personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende goederen doch dit met uitzondering
van deze activiteiten waarvoor een bijzondere toelating is vereist. Voormelde opsomming is niet limitatief en de
termen vermogensbeheer of advies in deze statuten vermeld zijn activiteiten andere dan deze bedoeld door de
wet van zes april negentienhonderd vijf en negentig inzake de secundaire markten, het statuut van en het
toezicht op de beleggingsondernemingen, de bemiddelaars en de beleggingsadviseurs.
2.    Vermogen van de vennootschap
Artikel V: Vermogen
Het vermogen van de vennootschap bedraagt 1.000,00 EUR.
Artikel VI: Overdracht van een deelneming
Een participatie in de vennootschap van een vennoot mag, op straffe van nietigheid, niet worden overgedragen
onder levenden, of overgaan wegens overlijden dan met goedvinden van alle vennoten. De overgang of
overdracht gebeurt bij toepassing van het artikel 1690 van het Burgerlijk Wetboek.
 De verkoopprijs van de participatie is gelijk aan de werkelijke waarde op de dag van de overdracht. Bij gebreke
aan overeenstemming tussen de partijen, wordt de werkelijke waarde vastgesteld door een deskundige. De
afkoop moet in elk geval tot stand komen binnen de zes maanden na de dag waarop de waarde definitief is
vastgesteld.
3.    Bestuur
Artikel VII: Benoeming – Ontslag
De vennootschap wordt bestuurd door een bestuurder die geen stille vennoot mag zijn. Tot bestuurder-
beherende vennoot wordt voor de duur van de vennootschap benoemd De heer Stefaan Clemmens, voornoemd.
Hij verklaart zijn opdracht te aanvaarden. Hij kan slechts worden ontslagen om gewichtige reden en door een
besluit van de vergadering mits een gewone meerderheid van de beherende vennoten en een drie vierde
meerderheid van de stille vennoten. 
Artikel VIII: Vergoeding
Het mandaat van bestuurder is onbezoldigd, tenzij de algemene vergadering anders beslist. Reis- en andere
kosten door de bestuurder gemaakt in dienst van de vennootschap, worden door deze laatste terugbetaald op
vertoon van een door de bestuurder voor echt verklaarde staat. Kosten waarvan sprake worden begrepen onder
de algemene kosten.
Artikel IX: Bestuur en vertegenwoordiging
De bestuurder is bevoegd om alle handelingen van intern bestuur te verrichten die nodig of dienstig zijn tot
verwezenlijking van het doel van de vennootschap, met uitzondering van die handelingen waarvoor alleen de
Algemene Vergadering bevoegd is.
De bestuurder vertegenwoordigt alleen de vennootschap in en buiten rechte.
Artikel X: Volmacht
De bestuurder kan gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen. Alleen bijzondere en beperkte volmachten
voor bepaalde of een reeks rechtshandelingen zijn geoorloofd. 
 Aan Accountantskantoor VandenBussche BV met ondernemingsnummer 0833.122.013 vertegenwoordigd door
VandenBussche Pieter, wordt een volmacht geven voor de oprichtingsformaliteiten en voor de inschrijving in het
KBO en BTW.
Artikel XI: Beherende en stille vennoten
De beherende vennoten zijn hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor alle verbintenissen van de vennootschap.
De stille vennoten staan in voor de schulden en verliezen van de vennootschap tot beloop van hun inbreng, op
voorwaarde dat zij geen enkele daad van bestuur verrichten, zelfs niet krachtens volmacht.
4.    Toezicht
Artikel XII: Benoeming en bevoegdheid
Iedere vennoot heeft het recht onbeperkt toezicht en controle uit te oefenen op alle verrichtingen van de
vennootschap. Hij kan ter plaatse inzage nemen in de boeken, de brieven, de notulen en in het algemeen van
alle geschriften van de vennootschap.
5.    Algemene vergadering
Artikel XIII: Dag, uur en plaats – oproeping
De Algemene Vergadering wordt ieder jaar bijeengeroepen op de derde vrijdag van juni om 20.00 u. Te allen tijde
kan een vergadering worden bijeengeroepen om over enige wijziging van de statuten te beraadslagen en te
besluiten. De vergaderingen van de vennoten worden gehouden in de zetel van de vennootschap. De oproeping
gebeurt bij elektronische post, toegezonden aan de vennoten tenminste acht dagen voor de vergadering.
Artikel XIV: Bevoegdheid van de Algemene vergadering
Zij is bevoegd om te beraadslagen en te besluiten ter zake van:
  - de vaststelling van de jaarrekening indien deze noodzakelijk is;
 - de bestemming van de beschikbare winst;
 - de wijziging van de statuten;
 - de benoeming en het ontslag van de bestuurder, de vaststelling van zijn salaris, het instellen van een
vennootschapsvordering tegen hem en het verlenen van kwijting.
Artikel XV: Besluitvorming – notulen
Elk aandeel geeft recht op één stem.
 In de Algemene vergadering worden de besluiten genomen bij gewone meerderheid van stemmen.
 Van elke Algemene vergadering worden notulen opgemaakt.
6.    Inventaris - Jaarrekening - Winstverdeling – Verliezen
Artikel XVI: Boekjaar – Jaarrekening
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van ieder jaar.
 Op het einde van elk boekjaar worden de boeken en geschriften afgesloten en maakt de bestuurder de
inventaris op, alsmede de jaarrekening indien deze noodzakelijk is.
Artikel XVII: Bestemming van de winst – verliezen
Het batig saldo van de resultatenrekening, nadat alle lasten, de algemene kosten, de nodige provisies en
afschrijvingen zijn afgetrokken, maakt de zuivere winst van de vennootschap uit. 
De vergadering van de vennoten beslist jaarlijks over de verdere bestemming van dit saldo van de winst. Zo kan
zij besluiten dit geheel of gedeeltelijk te reserveren.
De eventuele verliezen zullen gedragen worden door de beherende vennoten in verhouding tot hun
aandelenbezit. De stille vennoten staan slechts in ten belope van hun inbreng. Zij kunnen door derden worden
verplicht de hen uitgekeerde rente en dividenden terug de betalen, indien zij niet genomen zijn uit de werkelijke
winst van de vennootschap. Is er in dat geval bedrog, kwade trouw of grove nalatigheid van de bestuurder-
beherende vennoot, dan kan de stille vennoot hem vervolgen tot betaling van wat hij heeft moeten teruggeven.
7.    Ontbinding – Vereffening
Artikel XVIII: Vereffenaars
Zijn geen vereffenaars benoemd, dan zijn de bestuurder(s) die op het tijdstip van de ontbinding in functie zijn, van
rechtswege vereffenaars. De vereffenaars zijn bevoegd tot alle verrichtingen vermeld in de artikelen 2:87 tot 2:92
van het Wetboek van Vennootschappen.
Artikel XIX: Overlijden van de vennoot
Ingeval van overlijden van een vennoot, zal de vennootschap niet van rechtswege ontbonden zijn, doch
voortgezet worden door de overlevende vennoten of vennoot, samen in voortkomend geval met de erfgenamen
in rechte lijn van de overleden vennoot, die zich ten aanzien van de vennootschap zullen laten
vertegenwoordigen.
8.    Keuze van de woonplaats
Artikel XX
Alle vennoten en bestuurders wier woonplaats onbekend is, worden geacht woonplaats te kiezen in de zetel van
de vennootschap, waar hun alle dagvaardingen, betekeningen en kennisgevingen kunnen worden gedaan
betreffende de zaken van de vennootschap.
 OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN
Het eerste boekjaar vangt aan vanaf heden en eindigt op 31 december 2023. De eerste algemene vergadering
zal plaatsvinden in 2024. 
De partijen verklaren bij het artikel 2:2 van het Wetboek van Vennootschappen dat de vennootschap alle
verbintenissen overneemt die voor de rekening en ten name van de vennootschap in oprichting zijn aangegaan
te rekenen vanaf 1 januari 2023.
De heer Stefaan Clemmens wordt aangeduid als vaste vertegenwoordiger van de vennootschap in het kader van
huidige en toekomstige bestuursmandaten in andere vennootschappen. Dit mandaat is onbezoldigd en
onbepaald in de tijd, vanaf heden tot aan wijziging of herroeping. In dat geval zal een opvolger dienen benoemd
te worden.
Het adres van de zetel is gevestigd te: 
 8020 Hertsberge, Molleree 24
 Hertsberge 23 januari 2023
 Clemmens Stefaan                     
 Beherende Vennoot