Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : MELIOPUS REAL ESTATE
(verkort) : MELIOPUS RE
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Witteramsdal 68
 : 1730 Asse
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Stéphanie VAN RIET, met standplaats te Londerzeel, die haar
ambt uitoefent in de vennootschap ‘Robberechts & Van Riet, geassocieerde notarissen’, met zetel te
1840 Londerzeel, Molenstraat 87, op 27 september 2019, blijkt dat:
De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "MELIOPUS", met maatschappelijke zetel
te 1730 Asse, Witteramsdal 68, ondernemingsnummer BE0646.821.239 BTW, opgericht ingevolge
akte verleden voor notaris FERMON Hilde, te Opwijk, op 20 januari 2016, gepubliceerd in de bijlage
tot het Belgisch Staatsblad van 22 januari daarna, onder nummer 0301772, een besloten
vennootschap heeft opgericht, genaamd ‘MELIOPUS REAL ESTATE’, in afkorting ‘MELIOPUS RE’,
gevestigd te 1730 Asse, Witteramsdal 68, met een aanvangsvermogen van tachtigduizend euro (€
80.000,00).
I. FINANCIEEL PLAN – ONDERSCHRIJVING VAN DE AANDELEN
1. Voorafgaandelijk aan het verlijden van de oprichtingsakte, heeft de comparant, in haar
hoedanigheid van oprichter aan mij, notaris, een financieel plan van de vennootschap overhandigd
waarin het bedrag van het aanvangsvermogen van de op te richten vennootschap wordt
verantwoord.
Zij verklaart door de notaris te zijn gewezen op de aansprakelijkheid van de oprichter in geval van
faillissement van de vennootschap binnen de drie jaar na de oprichting, indien het
aanvangsvermogen kennelijk ontoereikend was voor de normale uitoefening van de voorgenomen
bedrijvigheid over ten minste twee jaar.
2. Comparant verklaart dat er op tienduizend (10.000) aandelen onmiddellijk in geld wordt ingetekend
voor de prijs van acht euro (€ 8,00) per stuk, als volgt:
- door voormelde vennootschap MELIOPUS: op tienduizend (10.000) aandelen, hetzij voor
tachtigduizend euro (€ 80.000,00).
Hetzij in totaal: tienduizend (10.000) aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
Zij verklaart en erkent dat op elk aandeel waarop werd ingetekend een storting werd gedaan ten
bedrage van twee euro (€ 2,00) door storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij
twintigduizend euro (€ 20.000,00), is gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE56
0018 7056 6588, geopend namens de vennootschap in oprichting bij BNP Paribas Fortis
De oprichter overhandigt daartoe aan ondergetekende notaris het bankattest afgeleverd op 23
september 2019.
Ondergetekende notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van twintigduizend euro
(€ 20.000,00).
II. STATUTEN
1. De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap. Zij verkrijgt de naam
‘MELIOPUS REAL ESTATE’, afgekort ‘MELIOPUS RE’. De volledige en afgekorte benaming kunnen
samen of afzonderlijk worden gebruikt.
2. De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
0735500421
Luik B
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
3. De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
Het kopen, verkopen, huren, verhuren, beheren en ontwikkelen van residentieel en niet-residentieel
vastgoed.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle roerende en onroerende handelingen
en verrichtingen te voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar
voorwerp of welke van die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks
of onrechtstreeks, geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
4. De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
5. Als vergoeding voor de inbrengen werden tienduizend (10.000) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
6. De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid.
Bij gebrek aan bepaling van de duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Wanneer een rechtspersoon aangewezen wordt als bestuurder, benoemt deze een vaste
vertegenwoordiger, overeenkomstig de terzake geldende wettelijke bepalingen.
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering voorbehouden, met
de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Is er meer dan één bestuurder, dan zal de vennootschap slechts geldig vertegenwoordigd worden
door twee bestuurders gezamenlijk optredend, voor elke akte houdende vervreemding van of
hypotheekstelling op onroerende vennootschapsgoederen, voor deelneming aan de oprichting of aan
de kapitaalverhoging van een vennootschap evenzo voor elk rechtshandeling die de vennootschap
verbindt voor een bedrag dat vijfenzeventigduizend euro (€ 75.000,00) overtreft.
Nochtans zal iedere bestuurder het voorafgaande akkoord van de algemene vergadering van de
vennoten moeten bekomen voor elke akte houdende vervreemding van of hypotheekstelling op
onroerende vennootschapsgoederen, voor deelneming aan de oprichting of aan de kapitaalverhoging
van een vennootschap evenzo voor elk rechtshandeling die de vennootschap verbindt voor een
bedrag dat tweehonderdduizend euro (€ 200.000,00) overtreft.
Indien de vennootschap slechts één vennoot telt en het bestuur van de vennootschap wordt gevoerd
door een derde, zal het voorafgaand akkoord van de enige vennoot handelend tezelfdertijd als
algemene vergadering moeten worden bekomen door de externe bestuurder voor voormelde
rechtshandelingen.
Wanneer de vennootschap optreedt als orgaan van bestuur van andere vennootschappen, dan wordt
de vennootschap enkel rechtsgeldig vertegenwoordigd door de vaste vertegenwoordiger die alleen
handelt.
Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
Luik B
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
7. Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel,
op 20 juli om 19.00 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de
algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
8. Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één april en eindigt op éénendertig maart van het
daaropvolgende jaar.
9. De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst
gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden
voor de uitkering.
10. Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de
nodige sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling
van het evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet
voldoende volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel
van die aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder
alle aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de
goederen die nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
IV. OVERGANGSBEPALINGEN
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 maart 2021.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op 20 juli 2021 om 19.00 uur.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te 1730 Asse, Witteramsdal 68.
3. Benoeming van de bestuurders
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op twee (2).
Worden benoemd tot niet-statutair bestuurders voor onbepaalde duur:
    •  De gewone commanditaire vennootschap ‘FIMO CONSULTING’, met zetel te 9500
Geraardsbergen, Kruiwagenstraat 49, ondernemingsnummer BE0687.585.389 BTW, vast
vertegenwoordigd door de heer MOLLAERT Filip, wonende te 9500 Geraardsbergen,
Kruiwagenstraat 49, verklarende te aanvaarden bij monde van haar vertegenwoordiger, voornoemde
heer MOLLAERT Filip. De heer MOLLAERT Filip zal tevens optreden als vaste vertegenwoordiger
van de vennootschap ‘FIMO CONSULTING’, telkens als deze vennootschap optreedt als bestuurder
van onderhavige opgerichte vennootschap.
    •  De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid ‘LaJo’, met zetel te 1730 Asse,
Witteramsdal 68, ondernemingsnummer BE0720.822.539 BTW, vast vertegenwoordigd door de heer
TRIOEN Johnny, wonende te 1730 Asse, Witteramsdal 68, verklarende te aanvaarden bij monde van
haar vertegenwoordiger, voornoemde heer TRIOEN Johnny. De heer TRIOEN Johnny zal tevens
optreden als vaste vertegenwoordiger van de vennootschap ‘LaJo’, telkens als deze vennootschap
optreedt als bestuurder van onderhavige opgerichte vennootschap.
Hun mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
5. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 juni 2019 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
6. Volmachten
De Saedeleer, boekhouders-fiscalisten, met maatschappelijke zetel te 9400 Ninove,
Denderhoutembaan 62, vertegenwoordigd door haar zaakvoerder, Joris De Saedeleer, of elke
andere door hem aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap,
Luik B
om alle documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van
de BTW en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.