Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : SÃO PEDRO DEVELOPMENT
(verkort) : SPD
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Stokerijstraat 19
 : 2110 Wijnegem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Alexis BRUSSELMANS, met standplaats te Heverlee
(Leuven) op 26 januari 2021, neergelegd ter registratie, dat de besloten vennootschap "TO BE
PROJECTS", de besloten vennootschap "M. VERHULST MANAGEMENT", de naamloze
vennootschap "VERVOORDT R.E.", Mevrouw JANSSEN Lieve Celina en de besloten vennootschap
"VANNUENSTRAKS" een besloten vennootschap hebben opgericht:
1° Zij verkrijgt de naam « SÃO PEDRO DEVELOPMENT », afgekort SPD.
 
2° De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
 
3° De vennootschap heeft tot voorwerp, het investeren in vastgoed ontwikkelingsprojecten in
Kaapverdië, evenals het verrichten van alle handelingen en het sluiten van alle overeenkomsten die
nodig, nuttig of dienstig zijn met het oog op deze projectontwikkeling, met het oog op het opzetten,
uitwerken, commercialiseren en/of beheren van deze projectontwikkeling, en dit in België evenals in
het buitenland.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
 
4° De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
 
5° Het aanvangsvermogen is vastgesteld op HONDERDENVIJFDUIZEND EURO (€ 105 000,00).
Comparanten verklaren dat op de tweehonderdvijftig (250) aandelen onmiddellijk in geld werd
ingetekend voor de prijs van honderd euro (€ 100) per stuk, als volgt:
- door comparant 1, zijnde de besloten vennootschap To Be Projects: vijftig (50) aandelen, hetzij voor
vijfduizend euro (€ 5000,00);
- door comparant 2, zijnde de besloten vennootschap M. VERHULST MANAGEMENT : vijftig (50)
aandelen, hetzij voor  vijfduizend euro (€ 5 000,00);
- door comparant 3, zijnde de naamloze vennootschap VERVOORDT R.E.: vijftig (50) aandelen,
hetzij voor vijfduizend euro (€ 5000,00);
0762634388
Luik B
- door comparant 4, zijnde mevrouw JANSSEN Lieve Celina Renee, in naam en voor rekening van
AllisTrust,: vijftig 50 (aandelen) genummerd 151 tot 200, hetzij voor vijfduizend euro (€ 5000);
- door comparant 5, zijnde de besloten vennootschap VANNUENSTRAKS: vijftig (50) aandelen,
hetzij voor vijfduizend euro (€ 5000,00).
Hetzij in totaal:  tweehonderdvijftig (250) aandelen, of de totaliteit van de inbrengen.
De comparanten verklaren tevens dat samen met deze intekening  elk van de comparanten 1° tot en
met 4° een uitgiftepremie bij oprichting heeft volstort ten belope van twintigduizend euro (€ 20
000,00), hetzij in totaal tachtigduizend euro (€ 80 000,00).
Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door
storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij vijfentwintigduizend euro (€ 25
000,00) samen met de gestorte uitgiftepremie van tachtigduizend euro (€ 80 000,00), is gedeponeerd
op een bijzondere rekening met nummer BE07 3632 0819 3766, geopend namens de vennootschap
in oprichting bij de bank ING.
 
6° De vennootschap wordt bestuurd door minstens drie bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Worden aangesteld als statutair bestuurders voor onbepaalde termijn:
- de heer BUYSSE Frank;
- de heer DAMMAN Frank;
- de heer HAELTERMAN Axel;
- de heer VERHULST Maxim;
- de heer VERVOORDT Richard;
Twee samen optredende bestuurders vertegenwoordigen de vennootschap jegens derden en in
rechte als eiser of als verweerder.
Twee samen optredende bestuurders kunnen bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
7° Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel,
de tiende van de maand mei, om 10 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke
feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er
slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
 
8° Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
 
9° De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten, na terugbetaling aan de
comparanten 1° tot en met 4°, zijnde de houders van de aandelen met nummers 1 tot en met 200,
van het gestorte bedrag aan uitgiftepremie, zoals bepaald in artikel 5 van de statuten en worden de
Luik B
goederen die nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
 
10° Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
 
SLOT - en OVERGANGSBEPALINGEN
 
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2021.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de 10e van de maand mei van het jaar 2022.
 
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 2110 Wijnegem, Stokerijstraat 19.
 
3. Benoeming van de bestuurder(s)
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op vijf (5) en bevestigt de benoeming van
de vijf in de statuten aangeduide statutaire bestuurders, allen hier vertegenwoordigd en die hun
mandaat aanvaarden.
Hun mandaat is onbezoldigd.
 
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
 
5. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 november 2019 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
Meer in het bijzonder worden alle uitgaven verricht door de naamloze vennootschap VERVOORDT
R.E., in het kader van de voorbereiding van de ontwikkeling en de commercialisatie van het São
Pedro project waartoe de vennootschap zal overgaan, hierbij ten laste genomen door de
vennootschap. Alle rechten verworven door VERVOORDT R.E. in het kader van het vastgoedproject,
met inbegrip van de bouwvergunningen, de reserveringsovereenkomsten gesloten met kandidaat
kopers enzovoort worden hierbij overgenomen door de vennootschap.
 
6. Volmachten
De Heren Axel Haelterman, Richard Vervoordt en François Van Schevensteen, of elke andere door
hem aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de
fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekenen en  alle nodige formaliteiten te vervullen bij
de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van
Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
 
Alexis BRUSSELMANS
Notaris
 
Tegelijk hiermee neergelegd: uitgifte van de akte