N° d’entreprise :
Dénomination :
(en entier) : ABC BUILDING
Forme juridique : Société privée à responsabilité limitée
Siège : 1160 Auderghem, Rue Valduc 344
Objet de l’acte : CONSTITUTION - NOMINATION(S) - POUVOIRS
D'un acte reçu par le notaire Paul DAUWE à Auderghem, le dix-neuf septembre deux mille onze, à
enregistrer, il résulte qu'il a été constitué par 1. Madame ZEANA Rodica Svetlana, née à Craiova (Roumanie), 
le dix mars mille neuf cent cinquante-sept, de nationalité belge, domiciliée à (1040) Etterbeek, rue Major 
Pétillon, 1, et 2. Mademoiselle CIOBESCU Stéphanie, née à Charleroi (D1), le premier avril mille neuf cent 
nonante et un , domiciliée à (1040) Etterbeek, rue Major Pétillon, 1, une société privée à responsabilité limitée 
dénommée "ABC BUILDING".
Toutes les parts sociales dont la création a été décidée, ont été souscrites comme suit:
- par Madame ZEANA Rodica, prénommée, à concurrence de neuf mille quatre 
cent soixante euros et cinq cents (9.460,50 €), soit cinquante et une parts sociales :
 
 51 
- par Mademoiselle CIOBESCU Stéphanie, prénommée, à concurrence de neuf mille quatre-vingt-
neuf euros et cinquante cents (9.089,50 €), soit quarante-neuf parts sociales :                     
 49
Soit ensemble : cent parts sociales :
100
Les cent parts sociales ainsi souscrites ont été libérées comme suit par versement en numéraire:
- par Madame ZEANA Rodica, prénommée,  à concurrence de trois mille cent soixante-deux euros (3.162,00 
€) de sorte qu'il lui restera à libérer une somme de six mille deux cent nonante-huit euros et cinquante cents 
(6.298,50 €).
- par Mademoiselle CIOBESCU Stéphanie, prénommée, à concurrence de trois mille trente-huit euros 
(3.038,00 €) de sorte qu'il lui restera à libérer une somme de six mille cinquante et un euros et cinquante cents 
(6.051,50 €).
Suite aux libérations ainsi effectuées, la société a dès à présent à sa disposition, une somme de six mille deux 
cents euros (6.200,00 €).
A l'appui de cette déclaration, les comparantes ont remis au notaire soussigné, une attestation bancaire d'où il 
résulte que le montant dont la libération a été décidée a fait l'objet préalablement aux présentes d'un dépôt 
spécial auprès de Delta Lloyd sous le numéro BE24 1325 3643 8838. Cette attestation est datée du seize 
septembre deux mille onze.
Il est extrait ce qui suit de ses statuts :
Article 1. La société commerciale adopte la forme de la Société privée à responsabilité limitée.
Article 2. Elle est dénommée « ABC BUILDING ». (…)
Article 3. Le siège social est établi à 1160 Auderghem, Rue Valduc 344. (…)
Article 4. La société a pour objet, pour compte propre, pour compte de tiers ou en participation, tant en 
Belgique qu'à l'étranger :
- l’étude et la réalisation de tous travaux de construction, publics et privés, en qualité d’entrepreneur général ou 
sous-traitance, la conception et la construction de tous bâtiments et édifices, l’étude et la réalisation de 
décorations tant intérieures qu’extérieures ;
- toutes opérations se rapportant directement à l’entretien, la rénovation, les travaux de réparations, 
d’embellissements, de renouvellement et de modernisation, et la maintenance de tous les types d’ouvrages 
d’art, de biens immeubles, et plus généralement toutes opérations se rapportant directement ou indirectement 
aux secteurs des travaux publics et privés du bâtiment ;
- la prestation de conseils et d’assistance tant au point de vue technique qu’administratif et commercial à toutes 
sociétés et entreprises, pour tout ce qui concerne le secteur des biens immobiliers ;
- l’acquisition de tous terrains, la construction de tous bâtiments publics et particuliers, l’achat, la vente, la 
location, la division et le lotissement de tous immeubles ;
0839439186
- la prise en considération et la réalisation de tous travaux concernant la domotique, la distribution de l’eau, du 
gaz, de l’électricité, etc. ;
- l’achat, la vente, la location, l’importation, l’exportation de tous matériaux, marchandises, appareils et 
outillages nécessaires aux travaux de construction, d’entretien, de maintenance, de réparation et de 
renouvellement des ouvrages d’art et bâtiments ;
- la préparation, la rédaction et la conclusion en tant que mandataire ou pour compte propre, de tous marchés 
de travaux publics ou privés ou de fourniture et faite toutes opérations se rattachant à ces objets ;
- la gestion de biens immobiliers ;
- l’organisation d’événements et d’expositions (location et location-bail de chapiteaux pour expositions, fêtes 
d’entreprises, concerts, etc.) ;
- la collecte et le traitement de déchets non dangereux, sauf boues et déchets liquides.
La liste ci-dessus étant exemplative et non limitative. La société peut en outre accomplir toutes opérations 
commerciales, industrielles, financières, mobilières ou immobilières se rapportant directement ou 
indirectement à son objet social ou qui seraient de nature à en faciliter ou développer la réalisation.
Elle peut s'intéresser par toutes voies dans toutes sociétés, associations ou entreprises ayant un objet similaire 
ou connexe au sien ou susceptible de favoriser le développement de ses activités. La société peut également, 
dans la mesure où la loi le permet, exercer les fonctions d'administrateur ou de liquidateur dans d'autres 
sociétés. Au cas où la prestation de certains actes serait soumise à des conditions préalables d'accès à la 
profession ou des réglementations particulières, la société subordonnera son action, en ce qui concerne ces 
prestations, à la réalisation de ces conditions.
Article 5. La société est constituée pour une durée illimitée. (…)
Article 6. Le capital social est fixé à la somme de dix-huit mille cinq cent cinquante euros (18.550 EUR).
(…) Il est divisé en cent parts sociales (100) sans désignation de valeur nominale représentant chacune 
un/centième de l'avoir social et numérotées de 1 à 100. Le capital est intégralement souscrit et est en date du 
dix-neuf septembre deux mille onze libéré à concurrence de six mille deux cents euros (6.200,00 €). (…)
Article 15. La société est gérée par un ou plusieurs gérants, associés ou non, nommés avec ou sans limitation 
de durée. L'assemblée qui les nomme fixe leur nombre, la durée de leur mandat et, en cas de pluralité, leurs 
pouvoirs. S'il n'y a qu'un seul gérant, la totalité des pouvoirs de gérance lui est attribuée. (…) Conformément à 
l'article 257 du Code des Sociétés et sauf organisation par l'assemblée générale d'un collège de gestion, chaque 
gérant représente la société à l'égard des tiers et en justice et peut poser tous les actes nécessaires ou utiles à 
l'accomplissement de l'objet social, sauf ceux que la loi réserve à l'assemblée générale. Sauf décision contraire 
de l'assemblée générale, le mandat du gérant est gratuit.
Article 16. Le gérant, s'il n'y en a qu'un seul, ou les gérants agissant conjointement s'il y en a plusieurs, peuvent 
déléguer leurs pouvoirs pour un acte spécifique ou une catégorie d'actes spécifiques, par acte authentique ou 
sous seing privé, à un mandataire, associé ou non.  Dans les limites de son mandat, ce mandataire représente et 
engage la société. Tant le gérant que le mandataire peuvent, dans les limites de leurs pouvoirs, subdéléguer 
leurs pouvoirs ou conférer des pouvoirs spéciaux à d'autres mandataires. 
Article 19. Chaque année l'assemblée générale annuelle se réunit de plein droit, le deuxième mardi du mois 
de mai à dix-huit heures, au siège social ou au lieu indiqué par les convocations. (…) 
Article 20 (…) Il n'y a pas de formalités particulières à accomplir pour être admis à l'assemblée générale. (…)
Chaque part sociale donne droit à une voix, sauf suspension.  Un vote peut être émis valablement par le biais 
de tous moyens de télécommunication.  L'associé ayant ainsi émis son vote, est censé assister à la réunion. 
Tout associé peut se faire représenter à l'assemblée générale par un autre associé porteur d'une procuration 
spéciale.  En ce cas, le mandant est censé être présent.  Chaque mandataire, ainsi désigné peut représenter 
plusieurs associés. Toutefois, les personnes morales peuvent être représentées par un mandataire non associé. 
Article 22. L'exercice social commence le premier janvier et se clôture le trente et un décembre de chaque 
année.
Article 23. Sur l'éventuel bénéfice net, tel qu'il découle des comptes annuels arrêtés par l'organe de gestion, il 
est prélevé annuellement au moins cinq pour cent (5%) pour être affectés au fonds de réserve légale. Ce 
prélèvement cesse d'être obligatoire lorsque la réserve légale atteint le dixième du capital. Le solde reçoit 
l'affectation que lui donne l'assemblée générale statuant sur proposition de l'organe de gestion, dans le respect 
des dispositions légales. Aucune distribution ne peut être faite lorsqu'à la date de clôture du dernier exercice, 
l'actif net tel qu'il résulte des comptes annuels est ou deviendrait, à la suite d'une telle distribution, inférieur au 
montant du capital libéré ou, si ce montant est supérieur, du capital appelé, augmenté de toutes les réserves que 
la loi ou les statuts ne permettent pas de distribuer. 
Article 26. Après liquidation du passif à l'égard des tiers et paiement de tous les frais de liquidation ou 
consignation de ces montants, le solde sera réparti entre les associés au prorata de leurs parts. Toutefois, si 
toutes les parts sociales ne sont pas libérées dans une égale proportion, le(s) liquidateur(s) rétabli(ssen)t 
préalablement l'équilibre soit par des appels de fonds, soit par des remboursements partiels.
DISPOSITIONS TEMPORAIRES
Les comparantes ont pris à l'unanimité les décisions suivantes qui ne deviendront effectives qu'à dater du dépôt 
de l'extrait de l'acte constitutif au greffe du Tribunal de Commerce compétent, lorsque la société acquerra la 
personnalité morale :
Volet B - Suite
1. La première assemblée générale annuelle se tiendra en mai 2013.
 
2. Exceptionnellement, le premier exercice commence le jour du dépôt du présent acte au greffe du Tribunal de 
Commerce et se clôturera le 31 décembre 2012.
3. A été désignée en qualité de Gérante non statutaire pour une durée indéterminée Madame ZEANA Rodica, 
née à Craiova Roumanie, le dix mars mille neuf cent cinquante-sept, domiciliée à 1040 Etterbeek, Rue Major 
Pétillon, 1, présente et qui a accepté.
Elle a été nommée jusqu'à révocation et peut engager valablement la société sans limitation de sommes. La 
gérante reprendra, le cas échéant, dans le délai légal les engagements souscrits au nom de la société en 
formation.
4. Les comparantes ont décidé de ne pas nommer de commissaire
5. Tous pouvoirs ont été donnés à la société privée à responsabilité limitée "J.Jordens", à (1210) Bruxelles, rue 
du Méridien, 32, pour accomplir toutes les formalités nécessaires à l'immatriculation de la société auprès du 
Registre des Personnes Morales et, le cas échéant, auprès de la Taxe sur la Valeur Ajoutée.
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE ET CONFORME
(signé) Paul Dauwe, Notaire
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