Ondernemingsnr :
Benaming :
(voluit) : LUMA REAL ESTATE
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel : 1502 Halle, Boslaan 7
Onderwerp akte : Oprichting
Uit een akte, verleden voor ons, meester Hendrik Muyshondt, geassocieerd notaris te Halle, op 
negenentwintig februari tweeduizend en twaalf voor registratie uitgereikt met als enig doel te worden 
neergelegd op de griffie van de rechtbank van koophandel, blijkt dat:
1) De Heer GRUGEON, Bert, geboren te Brussel op twaalf maart duizend 
negenhonderdtweeënzeventig, van Belgische nationaliteit, echtgenoot van Mevrouw CALLENS 
Anne, met woonplaats te België, 1502 Lembeek, Boslaan 7,  nationaal nummer 720312-339-58.
2) Mevrouw CALLENS, Anne, geboren te Schaarbeek op één augustus duizend 
negenhonderddrieënzeventig, van Belgische nationaliteit, echtgenote van de heer GRUGEON Bert, 
met woonplaats te België, 1502 Lembeek, Boslaan 7,  nationaal nummer 730801-352-43.
Een BVBA hebben opgericht als volgt:
Artikel één - NAAM
De vennootschap is opgericht onder de rechtsvorm van een Besloten vennootschap met beperkte 
aansprakelijkheid. Haar naam luidt «LUMA REAL ESTATE».
Artikel twee - ZETEL
De maatschappelijke zetel is gevestigd te Boslaan 7, 1502 Halle.
Artikel drie - DOEL
Deze vennootschap heeft tot doel, in België en in het buitenland, in eigen naam en voor eigen 
rekening of voor rekening van derden :
-
alle verrichtingen te doen van aankoop, verkoop, bouw, verandering, verhuring, promotie, 
uitbating beheer, valorisatie, verkaveling van onroerende goederen en in het algemeen de handel 
van alle onroerende of deelbare of ondeelbare gedeelten ervan.  Zij mag alle verrichtingen doen 
betreffende onroerende goederen, alle aannemingen van openbare of private werken, de koop, de 
verkoop, de vervaardiging en de handel in alle bouwmaterialen en het verlenen van diensten die met 
de genoemde activiteiten, doelstellingen of producten in verband staan ;
-
de uitoefening van alle welkdanige immobiliaire verrichtingen, daarin begrepen alle 
ondernemings- en bouwwerken ; de oprichting en de exploitatie van alle studie-, organsatie- en 
raadgevingskantoren op onroerend, financieel en commercieel gebied;
-
het verlenen van bijstand, advies en leiding aan bedrijven, privé-personen en instellingen, 
voornamelijk doch niet uitsluitend op financieel, economisch, investerings- en operationeel vlak en in 
het bijzonder, op het vlak van management,  marketing, productie en ontwikkeling, processing en het 
besturen van vennootschappen, patrimoniumbeheer, sales en marketing, dit alles in de meest ruime 
betekenis ;
-
het commercialiseren van producten en diensten ;
-
de invoer, uitvoer, handel, aan- en verkoop, verhuring, ruil, van alle goederen.
-
alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het oordeelkundig 
beheer en in stand houden van eigen onroerende goederen, ondermeer door verhuring en andere 
overeenkomsten met derden in verband met hun gebruik en genot.  De vennootschap mag 
ondermeer onroerende goederen verwerven, laten bouwen, laten opschikken, laten uitrusten, laten 
opbouwen doch alleen met het oog op beheer en opbrengst en dus niet met het oog op verkoop of 
wederverkoop ; zij mag onroerende goederen vervreemden met het oog op de wederbelegging en 
opbrengst.
Het verlenen van bijstand en hulp onder hun meest verschillende vormen aan derden, bijvoorbeeld 
andere vennootschappen en/of éénmanszaken en dit op het vlak van beheer, de controle, het 
0844058168
toezicht, de organisatie, de administratie, het verlenen van managementsadvies op het vlak van 
administratie, marketing, verkoop, productie, financiën, juridisch beleid, het verlenen van adviezen 
en intellectuele en administratieve hulp, het ter beschikking stellen aan derden onder welke vorm 
ook van benodigdheden, materiaal, instrumenten, hard- en software, het uitvoeren in verband met 
hetgeen voorafgaat aan concrete projecten, het dienstbetoon inzake organisatie en toepassing van 
de meest verschillende wetgevingen, het ter beschikking stellen van management, het uitoefenen 
van bedrijfsleiding en het organiseren ervan voor eigen rekening als voor rekening van of in 
deelneming met derden, van handels-, nijverheids-, of anderen ondernemingen, bestaande onder 
om het even welke vorm en dit zonder enige beperking.
Het beheer van alle roerende goederen en waarden, het nemen van belangen, op welke wijze ook, 
in andere vennootschappen en ondernemingen.
Alle opsommingen zijn in de ruimste zin te interpreteren zonder dat deze op enigerlei wijze 
beperkend wezen.
Op algemene wijze mag zij allerhande commerciële, industriële, financiële, roerende en onroerende 
verrichtingen uitvoeren, welke rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar doel.
Artikel vijf - KAPITAAL
Het kapitaal bedraagt achttienduizend zeshonderd euro (18.600 EUR) vertegenwoordigd door 
honderd zesentachtig (186) aandelen zonder aanduiding van nominale waarde, die elk één/honderd 
zesentachtigste van het kapitaal vertegenwoordigen.
Alle aandelen zijn door de oprichters ingeschreven a pari in speciën. De honderd zesentachtig (186)
aandelen werden als volgt onderschreven: 
1. De heer GRUGEON Bert, wonende te 1502 Halle (Lembeek), Boslaan  7, titularis van 
drieënnegentig (93) aandelen 
2. Mevrouw CALLENS Anne, wonende te 1502 Halle (Lembeek), Boslaan  7, titularis van 
drieënnegentig (93) aandelen 
Totaal : honderd zesentachtig (186) aandelen.
De oprichters verklaren en erkennen dat elk der aandelen volgestort zijn ten belope van één derde.
De vennootschap beschikt bijgevolg over een bedrag van ZESDUIZEND TWEEHONDERD EURO (€ 
6.200,00) .
Het geheel van de inbreng in speciën werd gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer 
001-6656777-34, geopend namens de vennootschap in oprichting bij Fortis Bank.
Een bankattest, gedateerd op 28 februari 2012, werd als bewijs van de storting overhandigd aan 
Ons, instrumenterende notaris, en neergelegd onder de minuut.
Wij, notaris, bevestigen dat het gestorte kapitaal werd gedeponeerd overeenkomstig de bepalingen 
van het Wetboek van vennootschappen.
Artikel negen - BESTUUR
Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan één of meer zaakvoerder(s), natuurlijke 
personen of rechtspersonen, vennoten of niet.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt aangesteld, benoemt deze onder haar vennoten, 
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger die belast wordt met de 
uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening van de rechtspersoon.
Artikel tien - BEVOEGDHEDEN
Indien er meerdere zaakvoerders zijn, zal elke zaakvoerder, afzonderlijk handelend, de bevoegdheid 
hebben om alle akten die nodig of nuttig zijn voor het bereiken van het doel, te verrichten, met 
uitzondering van diegene die de wet voorbehoudt aan de algemene vergadering.
Zij kunnen de vennootschap vertegenwoordigen ten aanzien van derden en in rechte, als eiser of als 
verweerder.
De zaakvoerders samen handelend kunnen een deel van hun bevoegdheden ten titel van bijzondere 
volmacht aan een derde persoon van hun keuze overdragen.
Ingeval er slechts één zaakvoerder is, zal hij de bovengenoemde machten uitoefenen en kan hij 
dezelfde bevoegdheidsoverdrachten doen.
Artikel elf - CONTROLE
Elke vennoot heeft individueel de onderzoeks- en controlebevoegdheid van een commissaris, zolang 
de vennootschap niet gehouden is een commissaris te benoemen overeenkomstig de wet.
Artikel twaalf - ALGEMENE VERGADERING
De jaarvergadering wordt gehouden op de laatste vrijdag van de maand juni om 18 uur.
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, zal de jaarvergadering gehouden worden op de 
eerstvolgende werkdag.
Artikel zestien - BOEKJAAR
Het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op eenendertig december van hetzelfde jaar.
Artikel zeventien - VERDELING
De netto-winst van het boekjaar wordt bepaald overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
Jaarlijks wordt van de netto-winst een bedrag van ten minste één/twintigste afgenomen voor de 
vorming van een reservefonds; de verplichting tot deze afneming houdt op wanneer het 
reservefonds één/tiende van het kapitaal heeft bereikt.
De overige winst krijgt de bestemming die de jaarvergadering haar zal geven beslissend bij 
meerderheid van stemmen op voorstel van de zaakvoerder(s).
Artikel achttien - ONTBINDING
Buiten de wettelijke bepalingen inzake ontbinding, kan de vennootschap slechts ontbonden worden 
bij besluit door de algemene vergadering die beraadslaagt zoals bij een wijziging der statuten.
In geval van vereffening wordt deze gedaan door de zaakvoerder(s) in functie op dat ogenblik, of 
door de zorgen van één of meerdere vereffenaar(s) benoemd door de algemene vergadering, en dit 
tengevolge van een besluit van de algemene vergadering.
De vereffenaar(s) beschikt (beschikken) te dien einde over de meest uitgebreide bevoegdheden, 
zoals bepaald in de artikelen 186 en volgende van het Wetboek van Vennootschappen.
De algemene vergadering bepaalt, indien nodig, de vergoedingen die toekomen aan de 
vereffenaar(s).
De vereffenaars treden pas in functie nadat de rechtbank van koophandel is overgegaan tot de 
bevestiging van hun benoeming ingevolge de beslissing van de algemene vergadering. 
Vooraleer de vereffening wordt afgesloten, leggen de vereffenaars het plan voor de verdeling van de 
activa onder de verschillende schuldeisers voor akkoord voor aan de rechtbank van koophandel van 
het arrondissement waarbinnen de vennootschap haar zetel heeft. 
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening, wordt het nettoactief 
vooreerst aangewend om, in geld of in natura, het volgestorte en nog niet-terugbetaalde bedrag van 
de aandelen terug te betalen. Het eventueel overschot wordt in gelijke delen verdeeld onder al de 
aandelen. Indien de netto-opbrengst niet volstaat om alle aandelen terug te betalen, betalen de 
vereffenaars bij voorrang de aandelen uit die in meerdere mate zijn volgestort totdat ze op gelijke 
voet staan met de aandelen die in mindere mate werden volgestort of doen ze ten laste van deze 
laatste een aanvullende oproeping van kapitaal.
Artikel negentien - GEMEEN RECHT
Voor al hetgeen niet in huidige statuten is voorzien, wordt verwezen naar de bepalingen van het 
Wetboek van Vennootschappen.
III. OVERGANGSBEPALINGEN 
1. Eerste boekjaar:
Bij uitzondering gaat het eerste boekjaar in op de datum dat de vennootschap de 
rechtspersoonlijkheid verkrijgt, en eindigt het op eenendertig december tweeduizend twaalf.
2. Eerste jaarvergadering:
De eerste jaarvergadering wordt gehouden in tweeduizend dertien, overeenkomstig de statuten.
3. Overname door de vennootschap van de verbintenissen aangegaan door de zaakvoerder 
gedurende de tussentijd
De comparant(en) verklaart(en) te weten dat de vennootschap de rechtspersoonlijkheid zal bezitten 
en dat de vennootschap slechts tot stand zal komen van zodra een uittreksel van onderhavige 
oprichtingsakte ter griffie van de Rechtbank van koophandel zal gedeponeerd zijn.
De comparant(en) verklaart(en) dat de vennootschap met toepassing van artikel 60 van het Wetboek 
van Vennootschappen de verbintenissen overneemt die voor rekening en ten name van de 
vennootschap in oprichting zijn aangegaan binnen de twee jaar voor het verlijden van onderhavige 
akte. Deze overneming zal maar effect sorteren van zodra de vennootschap rechtspersoonlijkheid 
heeft verkregen.
De verbintenissen aangegaan tussen het verlijden van onderhavige oprichtingsakte en de 
deponering ervan ter griffie, dienen overeenkomstig artikel 60 van het Wetboek van 
Vennootschappen te worden bekrachtigd door de vennootschap binnen de twee maanden nadat de 
vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft verkregen.
IV. SLOTBEPALINGEN
- De verschijners hebben bovendien besloten:
a. het aantal zaakvoerders vast te stellen op één.
b. te benoemen tot deze functie: 
De Heer GRUGEON, Bert, voornoemd;
die verklaart te aanvaarden en bevestigen dat hij niet getroffen is door een besluit dat zich daartegen 
verzet.
c. het mandaat van de zaakvoerder vast te stellen voor onbepaalde duur.
d. het mandaat van de zaakvoerder niet te vergoeden. 
e. geen commissaris te benoemen.