Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : KMK INVEST
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Alex Feldheimstraat 33
 : 1930 Zaventem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
OPRICHTING.
Uittreksel uit een akte verleden door Meester Jean-Luc Peêrs, notaris te Vilvoorde, op vierentwintig
april tweeduizend vijfentwintig. 
Rechtsvorm: 
Besloten Vennootschap
Naam: 
KMK INVEST
Gewest zetel: 
Vlaams Gewest
Adres zetel: 
Alex Feldheimstraat 33, 1930 Zaventem
Naam, voornaam en woonplaats oprichters: 
Mevrouw MANUKYAN Karine, wonende te 1000 Brussel, Avenue de la Brabançonne 15.
Inbrengen van de oprichters: 
Comparanten verklaren dat op de duizend (1.000) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend
voor de prijs van drie euro (€ 3,00) per stuk, als volgt: 
Mevrouw Manukya Karine voornoemd, titularis van duizend (1.000) aandelen, hetzij voor drieduizend
euro (€ 3.000,00);
Hetzij in totaal: duizend (1.000) aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
Bankattest
Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door
storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij  drieduizend euro (€ 3.000,00), is
gedeponeerd op een bijzondere rekening geopend namens de vennootschap in oprichting bij de
bank BNP Paribas Fortis.
Ondergetekende notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van drieduizend euro (€
3.000,00).
Boekjaar: 
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van hetzelfde jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Bestemming van de winst – reserves:
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling. 
Aan het bestuursorgaan wordt wel de mogelijkheid gegeven om binnen de grenzen van artikel 5:142
en 5:143 over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het
1022847479
voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in
voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen
winst.
Verdeling van het netto-actief:
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Bestuursorgaan:
De vennootschap  wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn 
 Bevoegdheden van het bestuursorgaan:
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Dagelijks bestuur:
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs. 
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Benoemingen: 
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één.
Wordt benoemd tot niet-statutaire bestuurder voor een onbepaalde duur: 
1.
Mevrouw MANUKYAN Karine, wonende te 1000 Brussel, Avenue de la Brabançonne
15, hier aanwezig, die aanvaardt en verklaart niet getroffen te zijn door enig
(burgerrechtelijk of strafrechtelijk) bestuursverbod
Bij opzoeking gedaan op JustBan op datum van 23 april 2025 is geen strafrechtelijk bestuursverbod
gebleken in hoofde van de bestuurder.
Hun mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
Voorwerp:
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
1.
Vastgoedbemiddeling in de meest ruime zin, en ondermeer:
2.
activiteiten van bemiddelaar met het oog op de verkoop, aankoop, ruil, verhuring of
afstand van onroerende goederen, onroerende rechten of handelsfondsen.
3.
activiteiten van beheerder van goederen die instaat voor a) ofwel het beheer van
onroerende goederen of onroerende rechten; b) ofwel het syndicschap van onroerende
goederen in mede-eigendom.
4.
Bouwwerkzaamheden in de meest ruime zin:
-   alle mogelijke verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met het oprichten,
het onderhoud, de renovatie, het herstel, de verfraaiing, de vernieuwing en de modernisering van alle
soorten kunstwerken en onroerende goederen en, algemeen genomen, alle verrichtingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met openbare en particuliere bouwwerken;
- Zij zal alle mogelijke constructies kunnen optrekken voor eigen rekening of voor rekening van
derden, als opdrachtgever of als algemene aannemer, als onderaannemer, en, eventueel, de
onroerende goederen kunnen veranderen en opwaarderen; verkavelingen kunnen onderzoeken,
aanvragen en inrichten, met inbegrip van de aanleg van wegen en rioleringen; verbintenissen kunnen
aangaan als bouwadviseur; alle materialen kunnen kopen; alle onderaannemingsovereenkomsten
kunnen ondertekenen die noodzakelijk zouden zijn; alle wissel-, commissie- en
makelaarsverrichtingen kunnen uitvoeren, alsook het beheer van de gebouwen;
- het uitvoeren van in het algemeen van alle werken in de bouwsector, zijnde alle bouw-, voltooings,
installatie, verbeterings, onderhouds, bewakings, of ontagewerken die betrekking hebben op onder
meer (doch niet beperkend):
•
alle bouwwerken in het algemeen, van metselwerk, beton of gecombineerde en
prefabmaterialen;
•
de plaatsing van deuren, plinten, ramen rolluiken, tussenwanden en verlaagde plafonds,
glaswerken, schilder – en behangwerken, loodgieters – en elektriciteitswerken, waarbij
deze opsomming niet volledig is;
•
de verkoop en plaatsing van ingerichte keukens, wandkasten en meubels;
•
elektriciteit of elektronica, hoog-of laagspanning, regeling, telefonie en telegrafie;
•
slotenmakerij, brandkasten en het openen van deuren en brandkasten;
•
loodgieterij en zinkwaren: daklijsten, sanitaire installaties, dakbedekking (roofing, leien,
dakpannen, koper, zink, p.v.c.);
•
alle rioleringswerken;
•
de plaatsing van tegels, glas, spiegels en andere doorschijnende of transparante
materialen;
•
centrale verwarming: gas, stookolie, kolen, elektriciteit of een andere energie of brandstof,
of een ander product of vervangproduct;
•
airconditioning;
•
klimaatregeling;
•
temperatuurregeling;
•
onderhoud en reparatie van alle soorten branders;
•
elektrische huishoudapparaten;
•
televisie;
•
versiering;
•
warmte- en geluidsisolatie;
•
slijpen van messen en scharen;
•
alarm- en antidiefstalsystemen;
•
lucht- en waterverversing;
•
verhuring van materieel;
•
schrijn- en timmerwerk;
•
algemene mechanica;
•
siersmeedwerk voor constructies en meubilair;
•
gevelreiniging;
•
reiniging en onderhoud van gebouwen;
•
smeed- en laswerken;
•
antennes;
•
do it yourself;
•
bewaking van gebouwen;
•
brandveiligheid;
•
alle dakwerken;
•
koelinstallaties;
•
sleepdienst;
•
alsook de organisatie en het beheer van studiebureaus in al deze bedrijfstakken,
•
plaatsing van vloer-en wandtegels
•
onderneming voor het aanbrengen van chape
•
Het optrekken van de ruwbouw van individuele huizen, appartementsgebouwen,
kantoorgebouwen,
•
stapelplaatsen, scholen
•
het uitvoeren van metselwerk
•
het plaatsen van behang
•
het schilderen van het binnen-on buitenwerk van gebouwen
•
het grondverzet, graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van bouwterreinen
- overige gespecialiseerde bouwwerkzaamheden in het algemeen.
3.
Vastgoed/projectontwikkelaar
- De uitbating van een onderneming voor projectontwikkeling en alles wat daarmee gepaard gaat
zoals onder meer de promotie, de realisatie, de verkoop en de commercialisatie van projecten, dit
alles in de ruimste zin van het woord.
Onder projectontwikkeling wordt onder meer maar niet uitsluitend verstaan het begeleiden van
bouwprojecten, het verlenen van technische, juridische en administratieve adviezen, allerlei adviezen
aan de bouwheer, het onderhandelen met en' het aanstellen van architecten, aannemers en andere
betrokken personen, het optreden tegenover allerlei overheden en instanties voor vergunningen en
andere administratieve procedures tot de coördinatie van de bouwwerken en de controle daarop
tijdens en nadien alsook als algemene onderneming de bedrijvigheden coördineren die betrekking
hebben op de gehele of gedeeltelijke uitvoering van bouwvoltooiingswerken door onderaannemers.
Het verwerven, vervreemden, beheren, uitbaten, valoriseren, verkavelen, ordenen, huren en
verhuren, het doen bouwen of verbouwen en promotie van onroerende goederen, evenals alle
onroerende transacties en verrichtingen van welke aard ook en in de meest brede zin met inbegrip
van de onroerende leasing.
- Het optreden als commissionair of tussenpersoon zowel voor eigen rekening als voor rekening van
derden, bij roerende, onroerende of commerciële activiteiten. 
- Het optreden als studie-, organisatie- en raadgevend bureau
4.
Handelsbemiddeling in de meest ruime zin:
-   de aankoop, de verkoop, de huur, de invoer en de uitvoer van alle mogelijke materialen, goederen,
toestellen en materieel, noodzakelijk voor de bouw, het onderhoud, het hertstel en de vernieuwing
van kunstwerken en gebouwen;
- de verwerving  en de vervreemding, waaronder klein- en groothandel in, en import en export van
alle bouw-, afwerkings- en decoratiematerialen, en in het algemeen alle roerende goederen die
rechtstreeks of onrechtstreeks met al de voornoemde activiteiten in verband staan.
- De aan- en verkoop, de groot- en kleinhandel, de in- en uitvoer, de verhuring, het ontwerpen, de
fabricatie, het vervaardigen, het verstelwerk van: textiel, ceremonie-, beroeps-, sport- en andere
kleding, bontwerk, lederwaren, schoeisel, kousen, hoeden, fantasiejuwelen en alle mogelijke
kledingaccessoires en modeartikelen, zowel voor dames, heren als voor kinderen, en in het
algemeen alle vormen van fabricatie en commerciële activiteiten betreffende textiel producten in de
meest ruime zin van het woord.
- handelsbemiddeling, de aan- en verkoop van groot- en kleinhandel van goederen, algemeen
assortiment en niet-gespecialiseerd assortiment en andere specifieke goederen en detailhandel. 
5.
Algemeen: 
•
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen.
Dit omvat alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende
zakelijke rechten, zoals de aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de
binnenhuisinrichting en decoratie, de huur en verhuur, de ruil, de verkaveling en, in het
algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het
beheer of op het productief maken van onroerende goederen of onroerende zakelijke
rechten; vastgoedconsulting;
•
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen. Dit
omvat alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke
aard ook, al dan niet dynamisch, zoals de aan- en verkoop, de huur en verhuur, de ruil
en, in het bijzonder, het beheer en de valorisatie van aandelen, obligaties, staatsfondsen
en andere financiële instrumenten;
•
De verwerving van participaties en belangen, onder welke vorm ook, met name door
inbreng in geld of in natura, inschrijving, fusie, splitsing, partiële splitsing of enige andere
manier, in bestaande of op te richten vennootschappen en ondernemingen met
commerciële, industriële, financiële, vastgoed of andere activiteiten, wat hun voorwerp
ook is. Het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van
vennootschappen en ondernemingen waarin ze een participatie aanhoudt. Het
deelnemen aan hun beheer, bestuur, vereffening en toezicht alsmede het verlenen van
technische, administratieve en financiële bijstand aan deze vennootschappen en
verenigingen;
•
Het in de ruimste zin van het woord verlenen van diensten, advies en bijstand aan
particulieren, de bedrijfswereld en de overheid hieronder begrepen het verlenen van
adviezen van financiële, technische, (bedrijfs)economische, sociale, organisatorische,
commerciële of administratieve aard, adviesverlening rond marketing en marketing
communicatie;
•
Het organiseren en geven van opleidingen in de ruimste zin van het woord;
•
Het maken van studies van diverse aard;
Deze opsomming is niet beperkend. 
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
De vennootschap mag namelijk en zonder dat deze opsomming beperkend weze alle financiële,
industriële en burgerlijke, roerende en onroerende verrichtingen doen, die zich rechtstreeks of
onrechtstreeks bij het voorwerp aansluiten, of nuttig zijn of van aard zijn er de verwezenlijking van te
bevorderen, en onder meer alle roerende en onroerende goederen, handelsfondsen, vergunningen
en fabrieksmerken aankopen, verkopen, in huur nemen, verhuren, verkopen, ruilen.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen. 
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen. 
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Organisatie en bijeenroeping:
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel,
op de 3e vrijdag van de maand mei om 15.00 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Toegang tot de algemene vergadering:
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
-   de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de houder van gedematerialiseerde effecten moet als zodanig zijn ingeschreven op de rekeningen
van een erkende rekeninghouder of van de vereffeningsinstelling en dient een attest opgesteld door
deze erkende rekeninghouder of de vereffeningsinstelling te hebben bezorgd of te bezorgen aan de
vennootschap waaruit dit blijkt;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Eerste boekjaar: 
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2025.
Eerste algemene vergadering: 
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de 3e vrijdag van de maand mei van het jaar 2026.
Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting:
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 januari 2025 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap. 
Volmachten 
Bij deze wordt aan de heer Kesler Manuel, boekhouder met kantoor te 1831   Machelen, Dokter
Albert Schweitzerstraat   30, BTW BE 0536.622.311  en zijn aangestelden, lasthebbers en
mandatarissen, elk afzonderlijk bevoegd en met recht van indeplaatsstelling, een bijzondere
volmacht gegeven om de vennootschap te vertegenwoordigen bij alle belastingadministraties,
waaronder de “B.T.W.”, alsook te vertegenwoordigen bij de griffie van de bevoegde
ondernemingsrechtbank alsmede bij één of meer erkende ondernemingsloketten teneinde daar alle
verrichtingen te doen, verklaringen af te leggen, documenten te ondertekenen en neer te leggen,
nodig voor de inschrijving, wijziging of doorhaling van de inschrijving van de vennootschap bij de
Kruispuntbank van Ondernemingen, en in het algemeen, alles te doen wat nodig of nuttig is voor de
uitvoering van deze opdracht.
Daarnaast wordt diezelfde volmachtdrager gemachtigd het nodige te doen voor de aanmaak van het
elektronisch aandelenregister indien hiervan sprake is in de statuten.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.