Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
Vevas
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Koninklijke Baan(Kok) 74
8670 Koksijde
Oprichting
Onderwerp akte :
Uittreksel afgeleverd voor registratie om neer te leggen op de Rechtbank van Koophandel te Gent –
afdeling Veurne.
Uit een akte verleden voor Notaris Vincent Van Walleghem te KOKSIJDE (Sint-Idesbald) op acht mei
tweeduizend achttien, blijkt dat een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid werd
opgericht onder de benaming "Vevas", met maatschappelijke zetel te 8670 Koksijde, Koninklijke
Baan 74 tussen:
1. De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “IMMO SERVICE J&B”, met
maatschappelijke zetel te 8670 Koksijde (Oostduinkerke), Zeegaanderstraat 5.
Ingeschreven in de kruispuntbank voor Ondernemingen met ondernemingsnummer 0812.116.266,
RPR Gent, afdeling Veurne, met BTW-nummer BE0812.116.266.
2. De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “DE VASTGOEDADVISEUR”, met
maatschappelijke zetel te 8660 De Panne, Zeelaan 34.
Ingeschreven in de kruispuntbank voor Ondernemingen met ondernemingsnummer 0807.085.134,
RPR Gent, afdeling Veurne, met BTW-nummer BE0807.085.134.
PLAATSING VAN HET KAPITAAL EN STORTING.
De oprichters verklaren dat het maatschappelijk kapitaal van ACHTTIEN DUIZEND ZESHONDERD
EUR (18.600,00 EUR) volledig geplaatst is.
Het is verdeeld in zeshonderd twintig (620) aandelen zonder nominale waarde, met een breukwaarde
van één/zeshonderd twintigste (1/620ste) ieder.
INBRENG IN GELD.
1. de BVBA “IMMO SERVICE J&B”, voornoemd, verklaart inbreng te doen in geld van een bedrag
van NEGENDUIZEND DRIEHONDERD EUR (9.300,00 EUR), waarvoor haar driehonderd en tien
(310) aandelen worden toegekend.
310,-
2. de BVBA “VASTGOEDADVISEUR”, voornoemd, verklaart inbreng te doen in geld van een bedrag
van NEGENDUIZEND DRIEHONDERD EUR (9.300,00 EUR), waarvoor haar driehonderd en tien
(310) aandelen worden toegekend.
310,-
De comparanten verklaren dat ieder aandeel voor ten minste een/derde volstort gestort is, hetzij
ZESDUIZEND TWEEHONDERD EUR (6.200,00 EUR)
TOTAAL: 6.200,00 EUR
De genoemde bedragen zijn bij storting of overschrijving gedeponeerd op een bijzondere rekening
onder nummer BE10 0018 3733 5604 bij de BNP Paribas Fortis geopend ten name van de besloten
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “VEVAS” in oprichting, zoals blijkt uit het bewijs van
deponering, afgegeven door voornoemde instelling op 30 april 2018, dat mij is overhandigd.
TITEL I – RECHTSVORM – NAAM – ZETEL – DOEL – DUUR
NAAM
De vennootschap is een handelsvennootschap onder de vorm van een besloten vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid en draagt de naam: “VEVAS”.
ZETEL
0695827916
Luik B
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 8670 Koksijde, Koninklijke Baan 74.
DOEL
De vennootschap heeft als doel:
    •  Alle verhandelingen betreffende onroerende goederen, zoals huizen appartementen en gronden,
en omvat de aankoop, verkoop, ruiling, verkaveling, verhuring (zowel gewone verhuring als
vakantieverhuring) en beheer van onroerende goederen.
    •  Alle verrichtingen als bouwpromotor en onder meer het zelf oprichten of laten oprichten en/of het
verbouwen van gebouwen, dit alles voor eigen rekening of voor rekening van derden.
    •  Projectontwikkeling en handel in onroerend goed voor woningbouw en niet-residentiële bouw.
    •  Het bewerken, het bouwen op of bebouwen van deze goederen met het oog op de verkoop of de
verhuring, de constructie, exploitatie en valorisatie van alle onroerende goederen.
    •  Bemiddeling en het verlenen van advies bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend
goed, zowel roerende als onroerende verrichtingen bij dergelijke transacties, voor rekening van
derden. Het zoeken, begeleiden, bemiddelen, coördineren van projecten, terreinen en middelen.
    •  Het aanvaarden van opdrachten tegen vergoeding en of commissielonen van derden op de
hierboven vermelde verrichtingen; deze verhandelingen te doen voor eigen rekening of voor rekening
van derden in de meest uitgebreide zin.
    •  Het verstrekken van diensten met betrekking tot het onderhoud en reinigen van gebouwen
evenals het optreden als verzekeringsagent.
    •  Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het oordeelkundig
beheer van onroerend patrimonium en onder meer de aankoop en verkoop, de exploitatie, de
valorisatie, het verkavelen, de urbanisatie, de ruiling en verdeling, het huren en verhuren van
onroerende gebouwde en ongebouwde, gemeubelde en niet gemeubelde onroerende goederen voor
eigen rekening. De handel in eigen onroerend goed, flatgebouwen en woningen, niet voor bewoning
bestemde gebouwen en grond.
    •  Het innen van de huur van residentiële en niet-residentiële gebouwen.
    •  De verkoop van eigen handelszaken en van zelf verworven sleutelgeld (overname).
    •  Beheer van onroerend goed, zowel beheer van residentiële gebouwen als van overig onroerend
goed voor eigen rekening als voor rekening van derden. Het verlenen in opdracht van de eigenaar of
van de mede-eigenaars van alle diensten die noodzakelijk zijn voor het behoorlijk functioneren van
de gebouwen waarvan het beheer wordt waargenomen.
    •  Het uitvoeren van bouw- en verbouwingswerken in de bouwnijverheid.
    •  Het inrichten van binnenkamers van huizen, handelshuizen en andere gebouwen in de meeste
ruime betekenis.
    •  Bedrijfsbeheer en advies aan bedrijven inzake personeelsbeleid, financieel beleid en strategie.
    •  Het waarnemen van alle bestuursopdrachten in andere vennootschappen, het uitoefenen van
mandaten en functies in andere ondernemingen, al dan niet bezoldigd.
    •  Handelsbemiddeling in goederen, algemeen assortiment.
    •  Het vennootschapsdoel breidt zich ook uit tot alle hierop aansluitende producten en activiteiten.
    •  Daartoe mag de vennootschap alle roerende en onroerende goederen aanschaffen of
vervreemden, financiële, industriële en commerciële handelingen stellen die rechtstreeks of
onrechtstreeks geheel of gedeeltelijk met het doel van de vennootschap verband houden, of de
verwezenlijking ervan kunnen vergemakkelijken en/of helpen uitbreiden en dit zowel in het
binnenland als in het buitenland.
    •  De vennootschap mag haar doel verwezenlijken in België of in het buitenland voor eigen
rekening of voor rekening van derden, op alle manieren en volgens de wijzen die haar het best
geschikt lijken.
    •  De vennootschap kan ook participeren in vennootschappen met een gelijkaardige of
aanverwante bedrijvigheid.
    •  De vennootschap mag ook filialen openen in binnen - en buitenland.
    •  De vennootschap mag optreden als bestuurder/zaakvoerder van andere vennootschappen en
mag borgstelling verrichten voor derden.
Dit alles in de meest ruime zin.
Deze opsomming van de doelstellingen van de vennootschap wordt uitsluitend beperkt door de
exclusieve bevoegdheden die de wet aan andere personen voorbehoudt. De hierboven vermelde
activiteiten waarvoor een vergunning/attest nodig is of aan nog andere voorschriften moet voldaan
zijn zullen bijgevolg slechts mogen uitgeoefend worden nadat de vereiste vergunning/attest ter
beschikking zal zijn of aan de desbetreffende voorschriften zal zijn voldaan.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot verwezenlijking van haar doel.
DUUR
De vennootschap bestaat voor onbepaalde tijd.
Luik B
KAPITAAL
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt achttienduizend zeshonderd euro (€ 18.600,00), en is
verdeeld in zeshonderd twintig (620) gelijke aandelen zonder aanduiding van nominale waarde, die
ieder een gelijk deel van het kapitaal vertegenwoordigen.
Het kapitaal mag verhoogd of verminderd worden overeenkomstig de bepalingen van de wet.
Volstorting
Het kapitaal is volledig geplaatst.
BESTUUR
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke of rechtspersonen, al
dan niet vennoten.
Zij worden benoemd door de statuten of door de algemene vergadering die de duur van hun
opdracht bepaalt.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger, natuurlijk persoon, aan te
duiden die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor
rekening van de rechtspersoon.
Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde
regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou
vervullen.
Indien de vennootschap zelf tot bestuurder/zaakvoerder wordt benoemd in een vennootschap, komt
de bevoegdheid om een vaste vertegenwoordiger te benoemen toe aan het bestuursorgaan.
VERGOEDINGEN
Het mandaat van de zaakvoerder is al dan niet bezoldigd en de eventuele emolumenten van de
zaakvoerder zullen later door de algemene vergadering worden vastgesteld.
BEVOEGDHEDEN ZAAKVOERDER
De enige zaakvoerder of elke zaakvoerder afzonderlijk zo er meerderen zijn, heeft de meest
uitgebreide bevoegdheid om alle daden van beschikking, van beheer en bestuur, die de
vennootschap aanbelangen, te stellen, in het kader van het doel van de vennootschap.
Al wat door de wet of onderhavige statuten niet uitdrukkelijk voorbehouden werd aan de algemene
vergadering, valt in hun bevoegdheid.
Ingeval van tegenstrijdig belang met de vennootschap zal (zullen) de zaakvoerder(s) handelen
overeenkomstig de wettelijke bepalingen dienaangaande.
Iedere zaakvoerder, afzonderlijk optredend, is bevoegd om de vennootschap te vertegenwoordigen
in en buiten rechte.
In al de akten, waarbij de aansprakelijkheid van de vennootschap betrokken is, moet de
handtekening van de zaakvoerder(s) en andere aangestelden van de vennootschap onmiddellijk
worden voorafgegaan of gevolgd door de aanduiding van de hoedanigheid krachtens dewelke zij
optreden.
VOLMACHTEN
De zaakvoerders kunnen bijzondere volmachtdragers aanstellen, al dan niet vennoten, van wie de
volmachten beperkt zijn tot één of meer rechtshandelingen of tot een reeks van rechtshandelingen.
BIJEENKOMST - BIJEENROEPING
Ieder jaar, de 26e van de maand juni om 18.00 uur, moet een jaarvergadering gehouden worden.
Indien deze dag een feestdag is, wordt de vergadering de eerst volgende werkdag, op hetzelfde uur
gehouden.
De jaarvergaderingen, bijzondere en buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden,
hetzij op de zetel van de vennootschap, hetzij op gelijk welke andere plaats vermeld in de
oproepingsbrieven.
Een vergadering mag bovendien op elk ogenblik bijeengeroepen worden hetzij door een
zaakvoerder, hetzij door een commissaris, zo er één benoemd is.
Naast de bijeenroepingen zoals voorzien door onderhavige statuten, is de bijeenroeping eveneens
verplicht op aanvraag van vennoten die minstens één/vijfde van het maatschappelijk kapitaal
vertegenwoordigen. In dit geval geschiedt de bijeenroeping binnen de drie weken na de aanvraag.
Bijeenroeping
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda met de te behandelen
agendapunten.
Zij worden vijftien dagen voor de vergadering bij een per post aangetekende brief verzonden aan de
vennoten, de houders van certificaten die met medewerking van de vennootschap werden
uitgegeven, de obligatiehouders, de commissarissen en de zaakvoerders, behoudens verzaking aan
deze formaliteiten door de betrokkenen.
Toezenden van stukken
Samen met de oproepingsbrief, wordt aan de vennoten, de commissarissen en de zaakvoerders een
Luik B
afschrift verzonden van de stukken, die hen krachtens de wet moeten worden ter beschikking
gesteld, behoudens verzaking aan deze formaliteiten door de betrokkenen.
Een afschrift van deze stukken wordt ook onverwijld en kosteloos verzonden aan de andere
opgeroepen personen die erom verzoeken.
Schriftelijke besluitvorming
De vennoten kunnen eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van de
algemene vergadering behoren, met uitzondering van die welke bij authentieke akte moeten worden
verleden.
STEMRECHT – VERTEGENWOORDIGING OP DE VERGADERING
Elk aandeel geeft recht op één stem, behoudens de in de wet voorziene gevallen van schorsing van
stemrecht.
De vennoten kunnen zich doen vertegenwoordigen door een lasthebber gekozen onder de andere
vennoten, of schriftelijk hun stem uitbrengen.
Wanneer de vennootschap slechts één vennoot telt, oefent hij de bevoegdheden uit die aan de
algemene vergadering zijn toegekend. Hij kan die niet overdragen.
BOEKJAAR
Het boekjaar begint op 1 januari (01/01) en eindigt op eenendertig december (31/12) van elk jaar.
WINSTBESTEDING
De algemene vergadering beslist over de bestemming van het resultaat. De netto te bestemmen
winst, zoals die blijkt uit de resultatenrekening, kan slechts worden aangewend met inachtneming
van de wettelijke voorschriften inzake het aanleggen van het wettelijk reservefonds en de vaststelling
van het voor uitkering in aanmerking komend bedrag.
Geen uitkering mag geschieden indien op de datum van afsluiting van het laatste boekjaar het netto
actief, zoals dat blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of ten gevolge van de uitkering zou dalen
beneden het bedrag van het gestorte of, indien dit hoger is, van het opgevraagde kapitaal,
vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd.
Onder netto actief moet worden verstaan : het totaalbedrag van de activa zoals dat blijkt uit de
balans, verminderd met de voorzieningen en schulden.
Voor de uitkering van dividenden en tantièmes mag het eigen vermogen niet omvatten:
1. het nog niet afgeschreven bedrag van de kosten van oprichting en uitbreiding;
2. behoudens in uitzonderingsgevallen, te vermelden en te motiveren in de toelichting bij de
jaarrekening, het nog niet–afgeschreven bedrag van de kosten van onderzoek en ontwikkeling.
TITEL VII – ONTBINDING – VEREFFENING
AANSTELLING VEREFFENAAR(S)
Ingeval van ontbinding van de vennootschap om welke reden ook geschiedt de vereffening door de
zorgen van de in functie zijnde zaakvoerder(s), tenzij de algemene vergadering één of meerdere
vereffenaars aanstelt, waarvan ze de bevoegdheden en de bezoldiging bepaalt.
Deze vereffenaar(s) zal/zullen pas in functie treden na de bevestiging of homologatie van zijn/hun
aanstelling door de voorzitter van de bevoegde rechtbank van koophandel.
Na betaling van alle schulden, lasten en kosten van vereffening of na consignatie van de nodige
gelden om die te voldoen, verdeelt/verdelen de vereffenaar(s) het netto-actief in geld of in effecten,
onder de vennoten naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten.
Tevens worden de goederen die nog in natura voorhanden zijn, op dezelfde wijze verdeeld. Indien op
alle aandelen niet in gelijke verhouding is gestort, moet/moeten de vereffenaar(s), alvorens over te
gaan tot de in het vorige lid bepaalde verdeling, met dit onderscheid van toestand rekening houden
en het evenwicht herstellen door alle aandelen op een volstrekte voet van gelijkheid te stellen, hetzij
door inschrijving van bijkomende stortingen ten laste van de effecten waarop niet voldoende is
gestort, hetzij door voorafgaande terugbetalingen in geld of in effecten, ten bate van de in een
hogere verhouding volgestorte effecten.
OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN - SLOT VAN DE AKTE.
1. Eerste zaakvoerder.
Voor onbepaalde duur wordt door de oprichters tot gewone zaakvoerder benoemd:
1. De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “IMMO SERVICE J&B”, met
maatschappelijke zetel te 8670 Koksijde (Oostduinkerke), Zeegaanderstraat 5.
Ingeschreven in de kruispuntbank voor Ondernemingen met ondernemingsnummer 0812.116.266.
Alhier vertegenwoordigd door haar enige zaakvoerder, de heer BENOOT, Jonathan, voornoemd.
De heer BENOOT, Jonathan, voornoemd, die alhier tussenkomt en uitdrukkelijk verklaart in zijn
hoedanigheid van vaste vertegenwoordiger van de besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid “IMMO SERVICE J&B”, het mandaat van zaakvoerder in de besloten
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “VEVAS” te aanvaarden onder bevestiging dat hij niet
getroffen wordt door enige maatregel die zich daartegen verzet;
2. De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “DE VASTGOEDADVISEUR”, met
Luik B
maatschappelijke zetel te 8660 De Panne, Zeelaan 34.
Ingeschreven in de kruispuntbank voor Ondernemingen met ondernemingsnummer 0807.085.134.
Alhier vertegenwoordigd door haar enige zaakvoerder, de heer LUYSSEN, Nicolas, voornoemd.
De heer LUYSSEN, Nicolas, voornoemd, die alhier tussenkomt en uitdrukkelijk verklaart in zijn
hoedanigheid van vaste vertegenwoordiger van de besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid “DE VASTGOEDADVISEUR”, het mandaat van zaakvoerder in de besloten
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “VEVAS” te aanvaarden onder bevestiging dat hij niet
getroffen wordt door enige maatregel die zich daartegen verzet;
De zaakvoerders worden benoemd vanaf heden met dien verstande dat zij vanaf heden tot op de
datum van neerlegging overeenkomstig artikel 68 van het Wetboek van Vennootschappen zullen
optreden als volmachtdragers van de gezamenlijke vennoten en dat zij vanaf het ogenblik van de
neerlegging zullen optreden als orgaan van de vennootschap overeenkomstig de bepalingen van de
statuten en van het Wetboek van Vennootschappen.
2. Eerste gewone algemene vergadering - Eerste boekjaar.
De eerste jaarvergadering of gewone algemene vergadering zal gehouden worden op 26 juni 2020 te
18:00 uur op de maatschappelijke zetel.
Het eerste boekjaar loopt vanaf heden tot 31 december 2019.
3. Overname van verbintenissen aangegaan voor de vennootschap in oprichting:
De comparanten verklaren dat de vennootschap bij toepassing van artikel 60 Wetboek van
Vennootschappen, de verbintenissen overneemt die voor rekening en ten name van de
vennootschap in oprichting zijn aangegaan, zijnde de overname van het handelsfonds Immo
Thalassa. Deze overneming van verbintenissen zal maar effect sorteren van zodra de vennootschap
rechtspersoonlijkheid heeft verkregen. De verbintenissen, aangegaan in de tussenperiode, zijn
eveneens onderworpen aan artikel 60 Wetboek van Vennootschappen, en dienen, eens de
vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, te worden bekrachtigd.
4. Volmacht wordt verleend aan:
Kantoor Fisc@west BVBA te Vaartstraat 15 8690 Alveringem, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling,
wordt aangesteld om alle formaliteiten te vervullen en alle documenten te ondertekenen die nodig
zijn om de vennootschap in te schrijven in het ondernemingsloket en de B.T.W. administratie en de
sociale aangelegenheden.
Deze volmachtdragers kunnen ieder afzonderlijk handelend optreden.
Voor uittreksel.
Hiermede neergelegd:
- een expeditie van de oprichtingsakte