Ondernemingsnr :
Benaming :
(voluit) : MILOCON
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel : 3590 Diepenbeek, Helstraat 64
Onderwerp akte : Oprichting
Uit een akte verleden voor notaris Jean-Luc SNYERS te ALKEN op zeven juli 
tweeduizend tien,
blijkt dat :
OPRICHTING
De heer STEEGMANS Bart Peter Dirk, geboren te Hasselt op zeven 
augustus negentienhonderd eenenzeventig identiteitskaart 590-0917986-04, 
nationaalnummer 71080701957, echtgenoot van mevrouw HABEX Heidi Marie 
Josée, geboren te Hasselt op vierentwintig september negentienhonderd zeventig, 
wonende te 3590 Diepenbeek, Helstraat 64.
een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid heeft opgericht, 
met volgende kenmerken:
1. Naam:
De 
vennootschap 
is 
een 
Besloten 
vennootschap 
met 
beperkte 
aansprakelijkheid met als naam «MILOCON».
2. Duur.
De vennootschap is opgericht voor een onbeperkte duur.
3. Zetel.
De vennootschap is gevestigd te Helstraat 64, 3590 Diepenbeek.
4. Doel. 
De vennootschap heeft tot doel :
Het verlenen van ondersteunde werkzaamheden  met betrekking tot een 
architecturale opdracht: het maken van ontwerp en uitvoeringstekeningen , het 
maken van animaties en visualisaties, het  maken van schaalmodellen, het 
opstellen van meetstaten en  bestekken. 
Uitwerking van projecten op gebied van de burgerlijke en utiliteitsbouw, weg en 
waterbouw en verkeer.
Het calculeren van de kosten van bouwprojecten en het opmaken van 
haalbaarheidsstudies van bouwprojecten. 
Tekenen van ontwerpen van gebouwen, tuinen en parken, enz.
Interieur architectuur ontwerpen en kleuradvies, het geven van advies voor 
restyling van het interieur van gebouwen. Opmaken van ontwerpen en uitvoering. 
(zie verder) 
Het verlenen van studies en adviezen met betrekking tot bouwkunde, stabiliteit, 
speciale 
bouwtechnieken, 
stedenbouw, 
milieu, 
asbest, 
brandveiligheid, 
bouwcoördinatie en integrale kwaliteitszorg. Het uitoefenen van alle diensten en 
studies ten behoeven van bouw gerelateerde activiteiten.   
Coördinatie, leiding, projectmanagement en procesregie van bouwprojecten en 
toezicht op bouwprojecten (grondwerken, funderingstechnieken, ruwbouw, 
0827615579
installaties, afwerking, enz.) zowel voor renovatie, nieuwbouw en belangrijke 
herstellingswerkzaamheden.
Het opmeten van gebouwen en terreinen. Afleveren van asbuilt attesten, 
plaatsbeschrijvingen en bevindingstaten.
Het afleveren van attesten/keuringen nodig voor onroerende goederen. 
(Bijvoorbeeld keuringen van stookolietanks of elektrische installaties,…)
Het opmaken van schattingen en waardebepalingen van roerende en onroerende 
goederen.
Opmaken van schaderegelingen en schadebeheer. Schade- en risico-expertises.
Risicoanalyses en opmaken van schadetaxerings-rapporten.
Expertises er arbitrages met betrekking tot voornoemde activiteiten.  
Het 
ontwikkelen, 
adviseren, 
ontwerpen, 
leveren 
en 
uitvoeren 
van 
informaticasystemen voor energieprestatieberekening (epc) voor alle type 
gebouwen volgens bestaande en toekomstige wetgeving, voor de opmaak van 
energierapporteringen en EPB verslaggeving, het geven van energieadvies waarbij 
gebruik gemaakt wordt van actuele en vernieuwende ontwikkelingen. Het auditeren 
van projecten (EAP) op het vlak van energieprestaties met daarbij horend het 
opstellen van informatieplannen en andere verslaggeving.
Het verlenen van advies en bijstand bij de aanvraag van subsidies en andere 
tussenkomsten inzake energiebesparingen.  Het verstrekken van advies en hulp 
aan particulieren, het bedrijfsleven of de overheid op het gebied van 
bedrijfsvoering, planning, organisatie, efficiëntie, toezicht en beheer.
Veiligheidscoördinatie in ontwerp en verwezenlijking van bouwprojecten.  Advies 
met betrekking tot veiligheid in en rond gebouwen.  Het adviseren van ontwerpers 
en overheden met betrekking tot aanbestedingsprocedures en wetgevingen met 
betrekking tot bouwprojecten.  
Onderneming in onroerende goederen met betrekking tot aankoop, verkoop en 
verbeteringswerken voor eigen rekening. Verlenen van advies en bijstand in alle 
domeinen die gepaard gaan met de aan- en verkoop, huur en verhuur en 
overdracht van onroerende goederen.  
Koop, verkoop, huur en verhuur van roerende en onroerende goederen en 
handelszaken, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, in 
deelneming of als tussenpersoon. Het uitoefenen van het beroep van 
beroepsoprichter, projectontwikkelaar en vastgoedmakelaar.
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend 
vermogen; alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en 
onroerende zakelijke rechten zoals huurfinanciering van onroerende goederen aan 
derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, 
verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen ; 
de aan-
en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede 
handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en 
die van aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te 
bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het goede verloop van 
verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van 
deze roerende en onroerende goederen,
Dit alles in de meest uitgebreide zin van het woord. Deze opsomming is niet 
beperkend.
Het adviseren met betrekking tot het onderhoud en de bijkomende kosten van 
gebouwen. 
Het beheer van immobiliën, daarin begrepen de activiteiten van een expert-
syndicus. Het administratief beheer, bouwkundig beheer en het technisch beheer.
Innen van huur (niet residentiële en residentiële gebouwen)
Verlenen in opdrachten van de eigenaar(s) van alle diensten die noodzakelijk zijn 
voor het behoorlijk functioneren van de gebouwen (niet residentiële en residentiële 
gebouwen).
Beheer van niet-residentieel en residentieel onroerend goed voor een vast bedrag 
of op contract basis.
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend 
patrimonium, alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, 
van welke aard ook, zoals het verwerven door inschrijving of aankoop en het 
beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van 
welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten 
rechtspersonen en ondernemingen.
De vennootschap mag alle handel- en nijverheids-, financiële, roerende of 
onroerende verrichtingen uitvoeren, die in enig rechtstreekss of onrechtstreeks 
verband staan met haar doel.
Dit voor zowel detailhandel en groothandel en dit zowel in gespecialiseerde als 
gewone winkels en dit voor:
Bouwmaterialen en gereedschappen, fabricage van apparaten, sanitaire artikelen 
en sanitaire installatiematerieel, Verf en verfwaren, ijzerwaren en gereedschappen, 
parket- laminaat- en kurkvloeren, houten bouw- en tuinmaterialen, bouwmarkten 
en andere doe-het-zelfzaken in bouwmaterialen, vloer- en wandtegels, vlakglas
behang, verf en woningtextiel… 
Handelsbemiddeling in goederen, in sanitaire artikelen, in verf en vernis, hout en 
bouwmaterialen enz. … 
Import en export
Algemene bouwonderneming, verbouwen, bouwen.
Onderneming voor :
- het aannemen en uitvoeren van alle metsel- en betonwerken, hetzij in 
hoofdaanneming, 
hetzijn 
in 
onderaanneming. 
Zij 
mag 
eveneens 
alle 
bouwmaterialen verwerken om alle mogelijk bouwwerken uit te voeren.
Dit alles genomen in de ruimst mogelijke zin van het woord.
- het slopen van gebouwen en andere bouwwerken alsook afbraakwerken;
- het leggen van chappe, het maken en polieren en kleuren van betonvloeren 
zowel voor private als voor openbare doeleinden.
- het uitvoeren van gewone grondwerken en bijzondere grondwerken, zoals onder 
meer 
de 
boringen, 
peilingen, 
uitdiepingen, 
het 
neerslaan 
van 
de 
grondwaterspiegel, 
funderingswerken, 
heiwerk, 
damplanken 
en 
versterkingswerken van de bodem volgens allerlei methodes.
- het voeren van draineringwerken, het graven en onderhouden van vijvers.
- het uitvoeren van wegenwerken, de bouw van niet metalen kunstwerken, met 
ondermeer het bouwen, herstellen en onderhouden van wegen, van fietspaden, 
van vliegvelden en startbanen, van niet metalen kunstwerken zoals bruggen en 
viaducten, wegen-
en spoorwegtunnels, watertorens, silo’s, vergaarbakken, 
zwembaden, 
kolenopslagplaatsen, 
askuilen, 
draaischijven, 
weegbruggen, 
steunmuren, betonnen kelders enz., en omvat eveneens de rioleringswerken.
- het leggen van kabels en diverse leidingen, waaronder hoogspanningskabels en 
pijpen, leidingen voor water, gas en elektriciteit.
- het optrekken van gebouwen (ruwbouw en onder dak zetten), evenals de 
bekisting en het ijzervlechtwerk.
- het voeren van algemene bouwwerkzaamheden in de ruimste zin van het woord 
zowel voor private als voor openbare doeleinden.
- het dicht maken van daken en de isolatie tegen vochtigheid met alle mogelijke 
materialen.
- het plaatsen van thermische- en geluidsisolatie.
- het plaatsen van vloerbedekking en muurbekleding.
- het voeren van stukadoorswerken.
- het plaatsen van marmer en arduin en voor het voeren van restauratiewerken.
- het uitvoeren van timmer- en schrijnwerken evenals metalen schrijnwerk en 
schrijnwerk in kunststof.
- het plaatsen van ruiten, glas, spiegelglas, gekleurde ramen en van alle 
doorschijnend en doorzichtig materieel, het bouwen van wanden en bedekkingen 
in beton.
- het voeren van schilder- en behangwerk.
- de montage en demontage van metalen constructies en metalen kunstwerken, 
buis- en andere soortgelijke constructies.
- het plaatsen van industriële pijpleidingen en kanalisatie, zoals ondermeer het 
plaatsen van ventilatie, verwarming met warme lucht, luchtconditionering en de 
caloriefugage van leidingen en kanalisaties.
- het plaatsen van centrale verwarming, het plaatsen van sanitaire inrichtingen, 
lood- en zinkwerk, de installatie van waterbehandeling, het bedekken van daken in 
non-ferrometalen en het plaatsen van zinken dakvensters, evenals de herstelling-
en onderhoudswerken.  Onderneming voor het plaatsen, herstellen en 
onderhouden van allerhande branders.
-
het plaatsen van elektrotechnische installaties, eveneens de elektrische 
signalisatie evenals het plaatsen van bliksemafleiders.
- het plaatsen, inrichten, onderhouden en herstellen van speciale installaties zoals 
het inrichten van fabrieken of werkplaatsen, pompstations, en koelinstallaties.
- het aanleggen van speelpleinen, sportvelden, parken en tuinen, onderneming 
voor het leggen van buitenverharding.
- de aanleg en onderhoud van tuinen, parken en het groene gedeelte van 
sportvelden.
- het snoeien van bomen en struiken.
- het bouwen van stellingen , alsmede het invoegen, reinigen en behandelen van 
gevels
- het plaatsen van wanden en plafonds in gipskarton.
- Algemene reiniging van gebouwen binnen en buiten.
- de bouw van appartementen en huizen volgens de formule “sleutel op de deur”, 
al dan niet in samenwerking met onderaannemers.
- het vervoer van allerhande materialen voor eigen rekening en voor rekening van 
derden.
- de aan) en verkoop van wisselstukken, de herstelling en depannage van alle 
machine-, gereedschappen- en wisselstukken in het algemeen.
Voormelde opsomming is niet op beperkende wijze aangegeven.
Tussenpersoon in de handel, als makelaar in goederen, de zelfstandige 
vertegenwoordiging en als commissionaris, van alle mogelijke roerende goederen, 
of van goederen die onroerend worden door bestemming.
De participatie, onder welke vorm het ook zij, in de oprichting, de ontwikkeling, de 
omvorming en de controle van alle ondernemingen, Belgische of buitenlandse, 
commerciële, industriële of andere, de verwerving van eender welke titels of 
rechten door middel van participaties, inbreng, onderschrijving, of op iedere andere 
wijze.
Marketingbureau, omvattende bijstand marketing en commerciële raadgeving, 
opstellen van plannen in verband met de verkoop van goederen en de algemene 
marketingorganisatie.
Overige adviesbureaus op het gebied van bedrijfsvoering en beheer.  Raadgeving 
en consulting inzake organisatiebeheer, management en marketing alsook leveren 
van diensten zoals voorraadbeheer, klantendienst, verkoop zonder dat deze 
opsomming limitatief is.  Advies op gebied van bedrijfsvoering en beheer.  Het 
opzetten van kwaliteitssystemen. Het voeren van managementactiviteiten van 
holdings.
Berekenen van de kosten en baten van de voorgestelde maatregelen op het 
gebied van planning, organisatie, efficiëntie, enz.
Verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op het gebied 
van planning, organisatie, efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie 
aan de bedrijfsleiding, enz.
Overige adviesbureaus op het gebied van bedrijfsbeheer, adviesbureau op het 
gebied van bedrijfsvoering.
Verlenen van advies en praktische hulp aan de bedrijven ivm public relations en 
communicatie
Algemene audit-activiteiten.
Het organiseren of het assisteren bij de organisatie van seminaries, evenementen, 
tentoonstellingen, congressen en studiedagen.  
Het geven van lessen en het deelnemen aan jury’s.
Voor eigen rekening, voor rekening van derden, of in deelneming met derden, 
bijdragen tot vestiging en ontwikkeling van rechtspersonen en ondernemingen, 
zoals,
A) het verwerven van participaties in eerder welke vorm in alle bestaande of op te 
richten rechtspersonen en rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet 
een participatie aanhoudt,
B) het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of 
administratieve aard, in de ruimste zin 
C) het waarnemen van bestuursopdrachten, het uitoefenen van opdrachten en 
functies;
D) het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, 
knowhow en immateriële duurzame activa;
E) het verlenen van administratieve prestaties en computerservices,
F) het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van 
nieuwe producten, nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen
Diensten in verband met vervoer te land
Handel, invoer, uitvoer, verdeling, vertegenwoordiging, de commissie, verhuur, in 
al zijn vormen ; toestellen voor civiele bouwkunde, motoren, caravans, 
motorhomes, aanhangwagens.
In het algemeen : 
De opsomming van de doelstellingen van de vennootschap wordt evenwel beperkt 
door de exclusieve bevoegdheden die de wet aan andere personen voorbehoudt. 
De hierboven vermelde activiteiten waardoor een vergunning/attest nodig is of aan 
anderen voorschriften moet voldaan zijn zullen bijgevolg slechts mogen 
uitgeoefend worden nadat de vereiste vergunning/attest ter beschikking zal zijn of 
aan de desbetreffende voorschriften zal zijn voldaan.
De vennootschap mag zich toeleggen op alle verrichtingen van commerciële, 
roerende of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel verwant 
zijn of de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.  De vennootschap mag haar 
doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland op alle wijzen en 
manieren die zij het meeste geschikt acht.
Zij mag in het kader van haar werkzaamheden alle onroerende en roerende 
verrichtingen stellen die nodig of nuttig kunnen zijn voor de verwezenlijking van 
haar doel.
Zij mag tevens belangen verwerven bij ondernemingen die een gelijkaardig, 
analoog doel nastreven of wier doel van die aard is, het doel van deze 
vennootschap te benaderen.
Zij mag zich voor derden borg stellen, of kan voor derden aval tekenen, ze kan 
derden voorschotten en/of kredieten verlenen.
Zij kan ook de functies van bestuurder, zaakvoerder, commissaris, of vereffenaar 
in een andere vennootschap uitoefenen, zo zij aan de voorwaarden daartoe 
voldoet.
Dit alles in de meest ruime zin.
5. Kapitaal.
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt achttienduizend zeshonderd euro 
(18.600 EUR).  Het is verdeeld in honderd zesentachtig (186) aandelen zonder 
nominale waarde, maar met een fractiewaarde van één/honderd zesentachtigste 
van het kapitaal.
5 bis. Samenstelling kapitaal
Het maatschappelijk kapitaal is volledig volgestort.
Het maatschappelijk kapitaal is samengesteld door inbreng van geld.
6. Bestemming van de winst.
Het batig slot dat de jaarrekening aanwijst nadat alle lasten, de algemene 
kosten, de nodige provisies en afschrijvingen zijn afgetrokken, maakt de zuivere 
winst van de vennootschap uit. Van deze winst wordt ten minste een/twintigste 
voorafgenomen om de wettelijke reserve te vormen totdat deze een/tiende van het 
maatschappelijk kapitaal bedraagt. Over de reservering of uitkering van het saldo 
beslist de algemene vergadering.
Geen uitkering mag geschieden indien op de datum van afsluiting van het 
laatste boekjaar het netto-actief, zoals dat blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of 
ten gevolge van de uitkering zou dalen beneden het bedrag van het gestorte, of 
indien dit hoger is, van het opgevraagde kapitaal, vermeerderd met alle reserves 
die volgens de wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd.
De zaakvoerders bepalen het tijdstip en de wijze waarop de dividenden 
zullen worden uitbetaald.  De uitbetaling moet geschieden binnen het jaar na de 
algemene vergadering waarop het bedrag is vastgesteld. De dividenden die niet 
geïnd zijn, verjaren door verloop van vijf jaren.
7. Verdeling netto-actief na ontbinding.
Bij ontbinding van de vennootschap zal de zaakvoerder, of in voorkomend geval de 
aangestelde vereffenaar, overgaan tot de vereffening van de vennootschap. Na 
aanzuivering van alle kosten, lasten en schulden der vereffening of consignatie van 
de nodige sommen hiertoe, wordt het netto-actief onder de vennoten verdeeld. 
Hierbij wordt in voorkomend geval rekening gehouden met de verschillende mate 
van volstorting van de verschillende aandelen.
8. Omvang bevoegdheden zaakvoerders
Elke zaakvoerder is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of 
dienstig zijn tot verwezenlijking van het doel van de vennootschap, met 
uitzondering van die handelingen waarvoor volgens de wet alleen de algemene 
vergadering bevoegd is.
Ten overstaan van derden zal de vennootschap verbonden zijn door de 
enkele handtekening van één zaakvoerder.
9. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één april en eindigt op 
eenendertig maart van ieder jaar.
10. Jaarlijkse algemene vergadering
De jaarlijkse algemene vergadering van de vennoten, jaarvergadering 
genoemd, moet elk jaar worden bijeengeroepen op de laatste donderdag van de 
maand september, om twintig uur. Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt 
de vergadering op de eerstvolgende werkdag gehouden. Daarnaast kunnen extra 
algemene vergaderingen op verzoek van het bestuursorgaan samengeroepen 
worden.
11. Voorwaarden tot toelating en uitoefening van stemrecht op de jaarvergadering
De oproepingen voor de algemene vergadering worden vijftien dagen op 
voorhand bij een ter post aangetekende brief toegezonden aan de vennoten, de 
houders van certificaten die met medewerking van de vennootschap werden 
uitgegeven, de obligatiehouders, de zaakvoerders en eventueel aangestelde 
commissarissen, tenzij de bestemmelingen individueel, uitdrukkelijk en schriftelijk 
hebben ingestemd om de oproeping via een ander communicatiemiddel te 
ontvangen. 
De oproeping bevat de agenda van de vergadering en de krachtens de wet 
aan voormelde personen mee te delen documenten (jaarrekening, eventueel 
jaarverslag en verslag commissaris) en geschiedt door middel van een ter post 
aangetekende brief, tenzij de bestemmelingen individueel, uitdrukkelijk en 
schriftelijk hebben ingestemd om de oproeping via een ander communicatiemiddel 
te ontvangen.
De vennoten, die aan de vergadering wensen deel te nemen, moeten vijf 
dagen voor de vergadering hun voornemen met gewone brief, aan de zetel van de 
vennootschap gericht, bekend maken. De zaakvoerders en commissarissen zijn 
vrijgesteld van deze formaliteit.
Vervulling van de formaliteiten voor de bijeenroeping van de vergadering en 
voor de toelating tot de vergadering is evenwel niet vereist, wanneer alle vennoten 
aanwezig zijn en met éénparigheid van stemmen de agenda vaststellen waarover 
zij ter vergadering zullen beraadslagen en hierover met de vereiste meerderheid 
besluiten.
39. Benoeming van statutaire zaakvoerder.
Wordt aangesteld als statutair zaakvoerder voor onbepaalde duur:
De Heer STEEGMANS, Bart,  met woonplaats te 3590 Diepenbeek, 
Helstraat 64.
Hier aanwezig en die verklaart zijn opdracht te aanvaarden.
OVERGANG- EN SLOTBEPALINGEN.
1.
Eerste jaarvergadering - Eerste boekjaar.
Het eerste boekjaar loopt vanaf heden tot eenendertig maart tweeduizend en 
twaalf.
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden op de zevenentwintig 
september tweeduizend en twaalf om twintig uur.
2. Volmacht voor administratieve handelingen na de oprichting.
Comparant geeft volmacht aan de Heer ROEFFAERS Johan, wonende te 
3700 Tongeren, Overrepenstraat 40, of een in de plaats gestelde, om de 
vennootschap te vertegenwoordigen bij de verschillende overheids-
en 
administratieve diensten, zoals onder meer de kruispuntbank ondernemingen, de 
diensten van de B.T.W., een sociaal secretariaat en een sociaal verzekeringsfonds 
om de vennootschap na de oprichting in te schrijven en administratieve 
vergunningen te verkrijgen.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL.
Neergelegd : uitgifte.
SNYERS Jean-Luc, notaris
UITSLUITEND VOOR NEERLEGGING TER GRIFFIE VOOR REGISTRATIE