Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : DELE Invest
(verkort) : DELE Invest
Rechtsvorm : Vennootschap onder firma
Volledig adres v.d. zetel :
1500
België
Onderwerp akte : Oprichting
Halle
Scheepswerfkaai 1
2.2
STATUTEN VAN DE VENNOOTSCHAP ONDER FIRMA ‘DELE Invest’
  
Op heden, 23 februari 2023 zijn samengekomen te Ninove, volgende personen: Dhr. Lecocq Ghislain, wonende
te 9400 Ninove, Oudstrijdersplein 15, met als nationaal nummer N.N. 58.07.05-501.34 , inschrijver op vijftig (50)
aandelen voor een bedrag van 500,00 EUR.
EN:
Dhr De Muer Romain, wonende te 1500 Halle, Scheepswerfkaai 1, bus 2.2, met als nationaal nummer N.N.
63.03.06-117.77 , inschrijver op vijftig (50) aandelen voor een bedrag van 500,00 EUR.
 
Hierna genoemd “de oprichters”.
 Wordt het volgende voorafgaandelijk uiteengezet:
 De oprichters wensen hun professionele activiteiten gezamenlijk onder gemeenschappelijke naam uit te oefenen
binnen het kader van een vennootschap met rechtspersoonlijkheid.
 
De oprichters zullen daartoe een vennootschap onder firma oprichten onder de naam "DELE Invest” met
maatschappelijke zetel te 1500 Halle, Scheepswerfkaai 1, bus 2.2, waarvan het geplaatst kapitaal duizend
(1.000,00) euro zal bedragen, verdeeld in honderd (100) gelijke aandelen zonder vermelding van de nominale
waarde.
 
Alle oprichters zullen hoofdelijk aansprakelijk zijn voor alle verbintenissen namens de vennootschap aangegaan.
 
         STATUTEN
 
ARTIKEL 1: NAAM
De vennootschap is opgericht als een vennootschap onder firma met als naam: “DELE Invest”.
Alle akten, facturen, aankondigingen, bekendmakingen, brieven, orders, websites en andere stukken, al dan niet
in elektronische vorm, uitgaande van de vennootschap, vermelden de naam van de vennootschap, onmiddellijk
voorafgegaan of vervolgd door de woorden “vennootschap onder firma”, of de afkorting “VOF”, alsook de
nauwkeurige aanwijzing van de maatschappelijke zetel, het ondernemingsnummer, het rechtspersonenregister
gevolgd door de vermelding van de rechtbank van de zetel en in voorkomend geval, het e-mailadres en de
website van de vennootschap.
 
ARTIKEL 2: ZETEL
0799341366
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest. Hij mag naar elke andere plaats in België, in hetzelfde taalgebied of
in het tweetalige gebied Brussel-Hoofdstad worden overgebracht door eenvoudige beslissing van de
zaakvoerder(s). Iedere verandering van maatschappelijke zetel wordt door de zorgen van de zaakvoerder(s) in
de bijlagen van het Belgische Staatsblad bekendgemaakt. De vennootschap kan, bij eenvoudige beslissing van
de zaakvoerder(s) bijkantoren, administratieve zetels, werkhuizen, stapelplaatsen, bijkantoren en agentschappen
vestigen in België en in het buitenland.
  
 
 
ARTIKEL 3: VOORWERP
De vennootschap heeft tot voorwerp zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening, voor rekening van
derden of in deelneming van derden:
 
- Aankoop en verkoop van (bouw)gronden ;
- De vennootschap zal alle industriële, financiële, onroerende en roerende verrichtingen kunnen uitvoeren, die
van die aard zijn om haar maatschappelijk doel te bereiken, uit te breiden of te vergemakkelijken;
-Onderneming in roerende en onroerende goederen, welke ondermeer omvat : de verwerving, de vervreemding,
het beheer, de valorisatie, de verkaveling, de ordening, de huur en verhuur, het doen bouwen en verbouwen, de
procuratie, opstal, erfpacht, lijfrente, evenals welk danige onroerende handelingen in de meest brede zin, met
inbegrip van de onroerende leasing ;
 
-Het beheer en de uitbouw en uitbreiding van haar patrimonium, bestaande uit roerende en onroerende goederen
en rechten in de ruimste zin. Dit omvat onder andere alle verrichtingen en rechtshandelingen met betrekking tot
onroerende goederen en - rechten in de ruimste zin, zoals het (ver)bouwen, inrichten, het verwerven,
vervreemden, het (ver)huren, het beheren, uitbaten, valoriseren en ordenen van alle onroerende goederen,
leasing inbegrepen; optreden als makelaar in onroerende goederen en als adviseur/coördinator/promotor bij de
uitvoering van bouwwerken;
 
-Het promoten en coördineren van het bouwen van onroerende goederen in het algemeen, het onderhoud en
herstellen van gebouwen, de renovatie en restauratie van gebouwen, infrastructuurwerken;
-Alle activiteiten die verband houden met het professioneel lanceren, adviseren, beheren, coördineren, coachen,
ondersteunen of promoten van projecten in de specifiek voormelde sectoren;
-Het uitoefenen van management-, consulting- en beheersactiviteiten in verschillende bedrijven, waaronder
begrepen: het uitoefenen, van managementfuncties in diverse ondernemingen, het sluiten van
consultingovereenkomsten en het uitoefenen van consultingfuncties op onafhankelijke wijze;
-Het uitoefenen van de functie van bestuurder of vereffenaar in andere vennootschappen;
-Het oprichten en verwerven van participaties in alle commerciële, industriële en financiële ondernemingen,
zowel Belgische als buitenlandse;
 
 
-Het beheer van beleggingen en van vermogen, alsmede het nemen van belangen in ondernemingen teneinde
hun beheer te controleren of er deel in te hebben. Het nemen van minderheids- en/of meerderheidsparticipaties
in bestaande en/of nog op te richten ondernemingen, het verstrekken van financiële middelen, het uitwerken van
rendementsstudies en technische studies, het creëren van prototypes en nieuwe producten en markten. De
vennootschap mag bouwen, verbouwen voor eigen rekening of voor rekening van derden, kopen en verkopen
van alle roerende en onroerende goederen, het beheren van alle roerende en onroerende goederen.
 
 
 
 
 
 
 
ARTIKEL 4:  DUUR
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur te rekenen vanaf de neerlegging van de oprichtingsakte
bij de bevoegde griffie van de Ondernemingsrechtbank. De vennootschap kan ontbonden worden bij besluit van
de algemene vergadering genomen op de wijze voorgeschreven voor een statutenwijziging. Het overlijden, de
onbekwaamverklaring of het kennelijk onvermogen van één van der vennoten heeft niet automatisch de
vereffening van de vennootschap tot gevolg.
 
VERMOGEN EN AANDELEN
 
ARTIKEL 5: AANVANGSVERMOGEN
Het aanvangsvermogen van de vennootschap bedraagt 1.000,00 euro en is verdeeld in 100 aandelen. Elk
aandeel vertegenwoordigt één honderdste van het vennootschapsvermogen. De uitgegeven aandelen zijn
volledig en onvoorwaardelijk geplaatst.  
 Op de 100 aandelen wordt als volgt in geld ingeschreven en de inbrengen zijn volledig gestort:
Door de heer Lecocq Ghislain, voornoemd, ten belope van 500,00 euro, waarvoor als vergoeding voor de inbreng
50 aandelen worden toegekend, welke 50% van het kapitaal vertegenwoordigen.
Door de heer De Muer Romain, voornoemd, ten belope van 500,00 euro, waarvoor als vergoeding voor de
inbreng 50 aandelen worden toegekend, welke 50 % van het kapitaal vertegenwoordigen.
  
Over een wijziging van het kapitaal wordt beslist door de algemene vergadering met een drie/vierden
meerderheid.
De aandelen zijn steeds op naam. Op de zetel van de vennootschap wordt een register van de vennoten
gehouden, waarin worden aangetekend:
- nauwkeurige gegevens betreffende de persoon van elke vennoot, alsmede het getal van de hem toebehorende
aandelen;
- de gedane stortingen;
- de overdrachten en de overgangen van aandelen met hun datum, gedagtekend en ondertekend door de
overdrager en de overnemer in geval van overdracht onder de levenden, door de zaakvoerder en de
rechtverkrijgenden in geval van overgang wegens overlijden.
 
ARTIKEL 6: OVERDRACHT VAN AANDELEN
De vennoten mogen hun rechten in de vennootschap slechts na schriftelijke instemming van alle medevennoten
overdragen of afstaan. De beslissing van deze medevennoten wordt aan de gebeurlijke overdrager(s)
medegedeeld bij ter post aangetekend schrijven binnen de maand na het voorstel van overdracht. Tegen de
weigering van goedkeuring staat geen beroep op de rechter open. Nochtans, indien de vennoot die zijn aandelen
wenst over te dragen het verlangt, zijn de weigerende vennoten verplicht binnen drie maanden, hetzij de
aandelen zelf te kopen, hetzij er een koper voor te vinden. In dat geval wordt de prijs bepaald zoals in artikel 10.
In geval van overlijden van een vennoot zal de vennootschap niet van rechtswege ontbonden zijn doch
voortgezet worden door de overlevende vennoot of vennoten. Bij overlijden van een vennoot gaan zijn rechten
niet automatisch over op zijn erfgenamen maar wordt hen bij weigering door de overlevende vennoten een
vergoeding toegekend zoals hierna bepaald is onder de artikelen 10. Het aandelenregister wordt gehouden in
elektrische vorm.
 
 
 
ARTIKEL 7: TOETREDING
Indien er andere vennoten wensen toe te treden tot de vennootschap, kan dit slechts na schriftelijke instemming
van alle medevennoten.
 
ARTIKEL 8: GOEDKEURING OVERDRACHT
De algemene vergadering die over de afstand of overdracht van aandelen beraadslaagt, wordt bijeengeroepen
door de zaakvoerder(s) op verzoek van de vennoot of vennoten, die hun aandelen wensen over te dragen, dit
verzoek dient te gebeuren per post aangetekend schrijven. De vergadering zal gehouden worden binnen de 15
dagen na de aanvraag. De beslissingen moeten bij ter post aangetekende brief aan de belanghebbende(n)
medegedeeld worden binnen de 15 dagen na de vergadering. De afwezigheid van een vennoot – tenzij hij
schriftelijk zou instemmen of geldig vertegenwoordigd is – brengt zijn instemming mee met de beslissing die de
vennoot of vennoten die in de vennootschap blijven nemen. Hetzelfde geldt voor elke blanco-stem.
 
ARTIKEL 9: OVERLIJDEN VENNOTEN
Ingeval de vennootschap twee vennoten telt, wordt uitdrukkelijk overeengekomen dat bij overlijden van één van
hen, de overlevende vennoot naar eigen goeddunken over de aanvaarding van een nieuwe vennoot mag
beslissen. Hij mag dit doen vooraleer zich uit te spreken over de aanvaarding van echtgenoten, erfgenamen of
legatarissen hierboven vermeld.
 
ARTIKEL 10 OVERDRACHT VAN AANDELEN - PRIJS
Behoudens andersluidende overeenkomst tussen de vennoten of partijen wordt de prijs van iedere eventuele
overdracht, zowel onder levenden als bij overlijden, vastgesteld tegen overnameprijs die jaarlijks na de gewone
algemene vergadering zal worden vastgesteld door de vennoten, beslissend bij gewone meerderheid der
uitgebrachte stemmen. De vergadering bepaalt een prijs voor de eventualiteit van overdracht onder levenden, en
een andere prijs voor overdracht bij overlijden. Indien zulks voor een bepaald jaar zou zijn nagelaten, zal de
overnameprijs voor dat jaar, behoudens akkoord tussen alle vennoten of partijen, vastgesteld worden door een
bedrijfsrevisor. Ingeval van betwisting onder de vennoten onderling, of tussen vennoten en hun rechtsopvolgers
omtrent de aanstelling van bovenvermelde bedrijfsrevisoren hebben de beide partijen het recht elk één
bedrijfsrevisor aan te stellen die op hun beurt een derde bedrijfsrevisor aanstellen; ingeval een der partijen geen
bedrijfsrevisor heeft aangesteld binnen de 15 dagen nadat de weigering tot overname is bekendgemaakt conform
artikel 8 van onderhavige statuten worden zij beschouwd als stilzwijgend akkoord gaande met de keuze van de
andere partij.
 
ARTIKEL 11 EIGENAAR AANDELEN
 
De vennootschap erkent slechts één eigenaar per aandeel, indien meerdere personen er eigenaar van zijn of
worden, dan worden de rechten aan de aandelen verbonden geschorst, totdat één van hen gekozen is om ze
tegenover de vennootschap uit te oefenen. De echtgenoot, erfgenamen, legatarissen of rechthebbenden van een
overleden vennoot of zelfs de zaakvoerder, zullen – om welke reden dan ook – nooit het recht hebben beslag te
doen leggen op de papieren of documenten van de vennootschap, noch inventaris te doen opmaken van
goederen en waarden van de vennootschap.
 
BESTUUR  - CONTROLE
 
ARTIKEL 12: BESTUURSORGAAN
 De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, die al dan niet vennoot dienen te zijn van de
vennootschap. De zaakvoerder(s) oefenen hun mandaat onbezoldigd uit, behoudens andersluidende beslissing
van de algemene vergadering. Indien de algemene vergadering toch zou beslissen het mandaat te vergoeden,
dan kan dit zowel onder de vorm van een geldelijke toelage, als via voordelen in natura. Iedere zaakvoerder is
bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het voorwerp van de
vennootschap, met uitzondering van die handelingen waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering
bevoegd is. Indien er meer dan één zaakvoerder is, kunnen zij de bestuurstaken onder elkaar verdelen. Zodanige
verdeling van taken kan aan of door derden niet worden tegengeworpen. Iedere zaakvoerder afzonderlijk
vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of verweerder.
 
Artikel 13: ONTSLAG ZAAKVOERDER
 
Een zaakvoerder kan ontslagen worden door de algemene vergadering die beslist met een gewone meerderheid.
 
BOEKJAAR – WINSTVERDELING - RESERVES
 
ARTIKEL 14: BOEKJAAR – WINSTVERDELING – RESERVES
Het boekjaar loopt van 1 januari tot en met 31 december van ieder jaar. Op 31 december van ieder jaar wordt de
boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op
overeenkomstig de ter zake geldende wettelijke bepalingen. Van de winst van het boekjaar worden, ter
vaststelling van de nettowinst, de algemene onkosten, de nodige afschrijvingen, de fiscale en andere
voorzieningen, de waardecorrecties en de gebeurlijke overgedragen verliezen afgetrokken. Het saldo geeft de
nettowinst aan. De aan de vennoten bij wijze van bezoldiging uitgekeerde bedragen worden onder de algemene
onkosten geboekt. De algemene vergadering kan vrij beschikken over de nettowinst van de vennootschap. Bij
uitkering van winst zal dit steeds aan alle vennoten gebeuren in verhouding tot hun respectievelijk aandelenbezit
en op hetzelfde tijdstip.
 
ALGEMENE VERGADERING VAN AANDEELHOUDERS
 
ARTIKEL 15: ALGEMENE VERGADERING
 
De algemene vergadering vertegenwoordigt alle vennoten. Het is het orgaan waarin de aandeelhouders
samenkomen om binnen de perken gesteld door de wet en de statuten te beraadslagen en besluiten te treffen
t.a.v. de werking en de structuur van de vennootschap. De jaarvergadering is een algemene vergadering die
jaarlijks bijeengeroepen wordt telkenmale de derde zaterdag van juni om 10 uur op de plaats waar de zetel
gevestigd is. Indien deze dag een wettelijke feestdag is, komt de vergadering de eerstvolgende werkdag bijeen. 
Op de jaarvergadering worden minimaal de volgende punten op de agenda behandeld: Het verlenen van kwijting
aan de zaakvoerder(s). De vaststelling van de boekhoudkundige documenten van het verlopen boekjaar. De
bestemming van de winst van het verlopen boekjaar.
 
De algemene vergadering kan naast de jaarvergadering in bijzondere zitting worden bijeengeroepen door ieder
vennoot die oordeelt dat het belang van de vennootschap zulks vereist. De vennoten moeten ten minste veertien
dagen op voorhand bij aangetekende brief tot de algemene vergadering worden bijeengeroepen en de
bijeenroeping moet de agenda vermelden.
 
De beraadslaging van de algemene vergadering wordt in notulen vastgelegd die ter ondertekening worden
voorgelegd aan alle vennoten die de vergadering hebben bijgewoond. De beslissingen worden bij gewone
meerderheid genomen, behoudens afwijkende bepalingen in huidige statuten. Elk aandeel heeft recht op één
stem.
 
 
TOEZICHT – ONTBINDING– VEREFFENING - VERDELING
 
ARTIKEL 16: TOEZICHT
Hoe toezicht op de vennootschap wordt uitgeoefend door iedere vennoot, deze laatste bezit het recht van
onderzoek en toezicht op alle maatschappelijke verrichtingen. Hij mag aldus inzage nemen van alle boeken,
briefwisseling, de processen-verbaal en alle andere eventuele geschriften der vennootschap. Elke vennoot kan
zich laten bijstaan en/of vertegenwoordigen door een accountant.
 ARTIKEL 17: ONTBINDING
 Bij vrijwillige ontbinding van de vennootschap of bij ontbinding door de wet voorzien zal de vereffening gedaan
worden door één of meer vereffenaars, aangesteld door de algemene vergadering met een drie/vierde
meerderheid. De vereffenaars zijn bevoegd tot alle verrichtingen vermeld in de artikelen 2:87 tot en met 2:92 van
het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, tenzij de algemene vergadering met een drie/vierde
meerderheid van stemmen anders besluit. Het netto-vermogen zal worden toebedeeld aan de vennoten à rato
van het aantal aandelen.
 
ARTIKEL 18: GESCHILLEN
 
Alle geschillen van welke aard ook, die tussen partijen zouden ontstaan naar aanleiding van deze overeenkomst,
of van nadere overeenkomsten die daarvan het gevolg zijn, zullen definitief beslecht worden door de bevoegde
rechtbank. Tevens de geschillen die ontstaan tussen de zaakvoerders van de vennootschap worden beslecht
door de bevoegde rechtbank.
 
ARTIKEL 19: VERDELING NETTO-ACTIEF
 
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige sommen
om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het evenwicht tussen de
aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende volgestorte aandelen, hetzij door
voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die aandelen die in een grotere verhouding zijn
volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen
dat zij bezitten en worden de goederen die nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
 
SLOT- EN (OF) OVERGANGSBEPALINGEN
 
KOSTEN OPRICHTING
De partijen verklaren dat de onkosten en uitgaven, vergoedingen en lasten van welk danige aard of vorm ook,
met inbegrip van de griffierechten en kosten van vennootschapsregister ten laste vallen van de vennootschap.
 
ALGEMENE BEPALINGEN
Voor al wat niet voorzien is in deze statuten, wordt verwezen naar de terzake geldende wettelijke bepalingen en
in het bijzonder het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
 
OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN
Het eerste boekjaar begint op datum van oprichting en eindigt op 31 december 2024. De eerste jaarvergadering
wordt gehouden in het jaar 2025.
 
OVERNAME VERBINTENISSEN
Overeenkomstig artikel 2:2 van het Wetboek van vennootschappen en Verenigingen en houdende diverse
bepalingen verklaren de oprichters dat de vennootschap alle verbintenissen bekrachtigt door één van hen
aangegaan in naam en voor rekening van onderhavige vennootschap in oprichting vanaf 1 januari 2023 tot op het
ogenblik dat deze vennootschap de rechtspersoonlijkheid verkrijgt en dat deze vennootschap alle verbintenissen
overneemt die daaruit voortvloeien.
 
BENOEMING ZAAKVOERDER
Worden met éénparigheid van stemmen benoemd tot niet-statutaire zaakvoerder voor onbepaalde duur en met
volledige externe vertegenwoordigingsbevoegdheid overeenkomstig artikel 12 van de statuten, dhr. Lecocq
Ghislain die hierbij tussenkomt en dit mandaat aanvaardt.
 
COMMUNICATIE
Elke communicatie door de vennoten met de vennootschap wordt geacht geldig te gebeuren via volgend e-
mailadres g.lecocq@skynet.be.
 
VOLMACHT
Tot slot wordt in het bijzonder volmacht verleend aan KDK Consult BV, BE 0821.612.665, vertegenwoordigd door
haar bestuurder Katia De Kegel, Scheepswerfkaai 1, bus 2.2, 1500 Halle, om voor en namens de vennootschap
alle nuttige en nodige formaliteiten te vervullen betreffende neerleggingen en/of verklaringen op het sociaal
verzekeringsfonds, het ondernemingsloket, en/of BTW- en Registratiekantoor en/of bij alle administratieve
autoriteiten. Deze volmacht heeft betrekking op alle mogelijke wijzigingen, inschrijvingen, doorhalingen en andere
formaliteiten.
KDK Consult BV wordt tevens gemachtigd om de wettelijk opgelegde gegevens die in het UBO-register moeten
worden opgenomen aan dit register over te maken namens de vennootschap.
 
Aldus opgemaakt te Ninove, op 23 februari 2023, in evenveel exemplaren als er Partijen zijn, te vermeerderen
met één exemplaar, aan te bieden ter registratie.
 
 
Oprichters:
  
 
 
 
 
Dhr. Lecocq Ghislain                                        Dhr De Muer Romain