Ondernemingsnummer :
Benaming :
(voluit) :
FRAVASCO IMMO
(verkort) :
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
Mombeekdreef 61
3500 Hasselt
Onderwerp akte :
OPRICHTING ( NIEUWE RECHTSPERSOON, OPENING
BIJKANTOOR)
Uit een akte verleden voor notaris Emile JAGENEAU te Diepenbeek op 4 april 2019, blijkt dat een
vennootschap werd opgericht, als volgt :
IDENTITEIT DER OPRICHTERS :
1) De heer CESAR Frans, geboren te Genk op 16 maart 1953, echtgenoot van mevrouw BRANTZ
Karine Jeanne, wonend te 3500 Hasselt, Mombeekdreef 61.
2) Mevrouw BRANTZ Karine Jeanne, geboren te Hasselt op 22 mei 1954, echtgenote van de heer
CESAR Frans, voornoemd, wonend te 3500 Hasselt, Mombeekdreef 61.
3) De heer CESAR Frank, geboren te Hasselt op 19 december 1984, echtgenoot van mevrouw
ALEN Stéphanie Marie-Angélique, wonend te 3511 Hasselt (Kuringen), Pierre Coxstraat 29.
4) Mevrouw CESAR Valerie, geboren te Hasselt op 11 april 1986, wonend te 3500 Hasselt,
Kroonwinningstraat 72.
RECHTSVORM : besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
NAAM : " FRAVASCO IMMO "
ZETEL : 3500 Hasselt, Mombeekdreef 61.
DOEL : De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, de volgende
activiteiten uit te voeren:
- de aan- en verkoop, het in erfpacht nemen en geven van onroerende goederen, het bouwrijp
maken van terreinen met het oog op de tekoopstelling en wederverkoop, al dan niet in samenwerking
met derden aan wie het recht kan worden verleend hierop voor eigen rekening te bouwen en te
verbouwen, zoals woningen, nutsbedrijven, hallen, appartementen, kantoren, winkels en om het even
welke constructie met het oog op de tekoopstelling;
- alle aannemingswerken uit te voeren of te laten uitvoeren, de promotie in het algemeen, de studie,
het verlenen van deskundig advies en de schatting van onroerende goederen, de ontwikkeling, de
commercialisatie, belegging, financiering van en de begeleiding bij alle projecten betreffende
onroerende goederen, de verkaveling en het in staat brengen door urbanisatie;
- het leveren van diensten van projectmanagement, waaronder het uitvoeren van
haalbaarheidsstudies, het opstellen of laten opstellen van ontwerpen, plannen en beschrijvingen die
in bestekken moeten worden ingelast, het voorbereiden van documenten voor offerteaanvragen, met
inbegrip van contractvoorwaarden, het geven van adviezen op technisch vlak, het beheer van de
uitvoering van werken, het waarmerken van betalingsaanvragen, het vaststellen van gebreken, het
nemen van maatregelen indien er zich omstandigheden zouden voordoen die de stipte uitvoering van
werken in het gedrang brengen, het uitvoeren van inspecties en keuringen, het verlenen van bijstand
bij voorlopige en definitieve opleveringen;
- het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen voor eigen
rekening; alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten
zoals de huurfinanciering (onroerende leasing) van onroerende goederen aan derden, het aankopen,
verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, herstellen, inrichten, binnenhuisinrichting,
decoratie, verhuren, huren, het ter beschikking stellen onder alle mogelijke vormen van onroerende
goederen voor alle bestemmingen en voor eigen rekening, het verkavelen, prospecteren en uitbaten
van onroerende goederen; alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel
0724613160
Luik B
in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen,
alsmede zich borg te stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen
aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende goederen;
- adviesverlening inzake onroerende goederen en onroerende beleggingen;
- het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participatie of investering;
- het verlenen van adviezen en diensten van financiële, technische, commerciële of administratieve
aard; in de ruimste zin, bijstand en diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks, op het vlak van
administratief en financieel, verkoop, productie en algemeen bestuur;
- het beheer van een eigen roerend vermogen in de meest brede betekenis van het woord: het
aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle verrichtingen
met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven door
inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende
waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten
rechtspersonen en ondernemingen;
- het optreden als tussenpersoon bij onderhandelingen door gehele of gedeeltelijke overname van
aandelen; in de meest ruime betekenis, het deelnemen aan emissieverrichtingen van aandelen en
vastrentende waarden door intekening, waarborg, plaatsing, verhandeling of anderszins, alsmede het
verwezenlijken van om het even welke verrichtingen inzake portefeuille- en kapitaalbestuur;
- het waarnemen van alle bestuursopdrachten en opdrachten van vereffenaars, het uitoefenen van
mandaten en functies welke rechtstreeks of onrechtstreeks met haar doel verband houden;
- het verlenen en verstrekken van dienstprestaties, administratief beheer, managementadviezen en
managementtakken ten behoeve van zowel rechtspersonen als natuurlije personen, in de meest
brede betekenis van het woord;
- het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie geven van octrooien, knowhow en aanverwante
immateriële duurzame activa;
- het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen;
- het verwerven van participaties in eender welke vorm alsmede het betrokken zijn bij wijze van
inbreng, samensmelting, fusie, deelname, inschrijving of op elke andere wijze, in alle bestaande of
op te richten rechtspersonen of ondernemingen in België als in het buitenland, het stimuleren, de
planning, de coördinatie, de ontwikkeling van en de investering in rechtspersonen of ondernemingen
waarin zij al of niet een participatie aanhoudt.
De vennootschap heeft tevens de volgende activiteiten tot voorwerp :
- de groot- en kleinhandel, de in- en uitvoerhandel, de aan- en verkoop, de commissiehandel, de
huur en de verhuur, leasen, de distributie, de vervaardiging en de ontwikkeling van medische en
sport apparatuur/producten, instrumenten en orthopedische artikelen, met daarbij horende
verbruiksproducten evenals hard- en software;
- de tentoonstelling, verkoop en aflevering van apparatuur/producten aan medische professionele
hulpverleners en hun patiënten;
- de distributie, stockage, assemblage, onderhouds- en hersteldienst, begeleiding en opleiding in het
gebruik van apparatuur/producten voor de gezondheidszorg, zoals bijvoorbeeld kinesitherapie en
revalidatietherapie;
- het geven van advies en service bij de aanschaf van medische- en sport apparatuur/producten,
instrumenten en orthopedische artikelen;
- het organiseren van evenementen, beurzen, projecten voor de promotie van haar
apparatuur/producten;
- het organiseren van seminaries, cursussen en conferenties met betrekking tot het efficiënt gebruik
van haar apparatuur/producten en orthopedische artikelen;
- algemene architectuur, adviesverlening en ontwikkeling van totaalconcepten voor de uitbouw en
renovatie van hoofdzakelijk medische dokterspraktijken, revalidatiecentra en andere diverse
professionele inrichtingen, enzovoort.
De vennootschap kan persoonlijke of zakelijke borgen stellen in voordeel van derden.
De vennootschap kan haar doel verwezenlijken voor eigen rekening en voor rekening van derden, in
consignatie, in commissie, als tussenpersoon of als vertegenwoordiger, op de wijze die haar het
meest geschikt lijkt, zowel in België als in het buitenland.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelsverrichtingen,
nijverheidsverrichtingen, financiële, roerende en onroerende verrichtingen kan stellen, zo voor eigen
rekening als voor rekening van derden, die van aard zijn de verwezenlijking van haar doel
rechtstreeks of onrechtstreeks te bevorderen, uit te breiden of te vergemakkelijken.
Zij zal door alle middelen mogen samenwerken met of deelnemen aan alle ondernemingen of
vennootschappen, die eenzelfde, gelijkaardig of aanverwant doel nastreven, of die van aard zijn
grondstoffen te verschaffen of de afzet van haar producten, goederen en diensten te
vergemakkelijken. Zij kan kredieten en leningen aangaan en toestaan, zich borg- stellen zowel voor
Luik B
haar eigen verbintenissen als voor de verbintenissen van derden, onder andere door haar goederen
in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak.
Activiteiten waarvoor de vennootschap niet zelf over de vereiste activiteitenattesten zou beschikken
zullen in onderaanneming worden gegeven.
DUUR EN AANVANG : onbepaalde duur te rekenen vanaf 4 april 2019; zij verkrijgt
rechtspersoonlijkheid vanaf de dag van de neerlegging van het uittreksel uit de oprichtingsakte op de
bevoegde griffie van de Rechtbank van Koophandel.
GEPLAATSTE KAPITAAL : Het kapitaal, dat volledig en onvoorwaardelijk geplaatst is, bedraagt
ACHTTIENDUIZEND ZESHONDERD EURO (€ 18.600,00).
Samenstelling: Het is verdeeld in honderd (100) gelijke aandelen, zonder vermelding van nominale
waarde, die elk één/honderdste van het kapitaal vertegenwoordigen.
Op de aandelen werd ingeschreven in geld, tegen de prijs van honderdzesentachtig (186) per
aandeel, als volgt:
- door de heer CESAR Frans, voornoemd: vijfentwintig (25) aandelen, mits een storting van
drieduizend honderd Euro (€ 3.100,00), zodat nog te storten blijft ten belope van duizend
vijfhonderdvijftig Euro (€ 1.550,00),
- door mevrouw BRANTZ Karine Jeanne, voornoemd: vijfentwintig (25) aandelen, mits een storting
van drieduizend honderd Euro (€ 3.100,00), zodat nog te storten blijft ten belope van duizend
vijfhonderdvijftig Euro (€ 1.550,00),
- door de heer CESAR Frank, voornoemd: vijfentwintig (25) aandelen, mits een storting van
drieduizend honderd Euro (€ 3.100,00), zodat nog te storten blijft ten belope van duizend
vijfhonderdvijftig Euro (€ 1.550,00), en
- door mevrouw CESAR Valerie, voornoemd: vijfentwintig (25) aandelen, mits een storting van
drieduizend honderd Euro (€ 3.100,00), zodat nog te storten blijft ten belope van duizend
vijfhonderdvijftig Euro (€ 1.550,00).
Elk aandeel waarop aldus werd ingeschreven in geld werd volgestort ten belope van twee/derde door
storting of overschrijving op een bijzondere rekening geopend op naam van de vennootschap in
oprichting, bij de naamloze vennootschap BELFIUS BANK met zetel te 1210 Brussel, zoals blijkt
overeenkomstig artikel 224 van het Wetboek van vennootschappen uit het bewijs van deponering
afgeleverd door voornoemde instelling op 28 maart 2019.
Als VERGOEDING voor hun inbreng, werd aan de oprichters, het volgend aantal aandelen
toegekend:
- aan de heer CESAR Frans, voornoemd: 25 aandelen, genummerd van 1 tot en met 25,
- aan mevrouw BRANTZ Karine Jeanne, voornoemd: 25 aandelen, genummerd van 26 tot en met 50,
- aan de heer CESAR Frank, voornoemd: 25 aandelen, genummerd van 51 tot en met 75, en
- aan mevrouw CESAR Valerie, voornoemd: 25 aandelen, genummerd van 76 tot en met 100.
OMVANG EN WIJZE VAN UITOEFENING VAN HET BESTUUR
ARTIKEL 10 - BESTUURSORGAAN
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoten, benoemd
door de algemene vergadering en steeds door haar afzetbaar. De algemene vergadering bepaalt
eveneens hun aantal, in voorkomend geval hun statutaire hoedanigheid, alsmede de duur van hun
mandaat.
Wanneer een rechtspersoon aangewezen wordt als zaakvoerder, benoemt deze een vaste
vertegenwoordiger, overeenkomstig de wetsbepalingen terzake.
Indien er meerdere zaakvoerders zijn, vormen zij een college. Het college kan slechts geldig
besluiten wanneer de meerderheid van de zaakvoerders aanwezig of vertegenwoordigd is; de
besluiten worden genomen bij gewone meerderheid van stemmen.
ARTIKEL 11 - INTERN BESTUUR – BESTUURSBEVOEGDHEID
Iedere zaakvoerder is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot
verwezenlijking van het doel van de vennootschap, met uitzondering van die handelingen waarvoor
volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Indien er meerdere zaakvoerders zijn, kunnen zij de bestuurstaken onder elkaar verdelen. Zodanige
verdeling van taken kan aan of door derden niet worden tegengeworpen, ook niet nadat zij openbaar
is gemaakt.
ARTIKEL 12 - EXTERNE VERTEGENWOORDIGINGSMACHT
Ieder zaakvoerder afzonderlijk, ook wanneer er meerdere zijn, vertegenwoordigt de vennootschap
jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder.
De vennootschap wordt tevens rechtsgeldig verbonden door de aangestelde gevolmachtigde(n) bij
bijzondere volmacht, binnen de perken van de hun verleende mandaat.
ARTIKEL 13 - BIJZONDERE VOLMACHTEN
De zaakvoerder(s) kan (kunnen) bijzondere lasthebbers/gevolmachtigden van de vennootschap
aanstellen, al dan niet vennoten, wiens volmachten beperkt zijn tot één of meer rechtshandelingen of
Luik B
tot een reeks rechtshandelingen. Indien er meerdere zaakvoerders zijn, dienen deze volmachten
gezamenlijk gegeven te worden.
De bijzondere lasthebbers verbinden de vennootschap binnen de perken van de hun verleende
volmacht, onverminderd de verantwoordelijkheid van de zaakvoerder(s) ingeval van overdreven
volmacht.
COMMISSARIS
De controle op de financiële toestand, op de jaarrekening en op de regelmatigheid van de
verrichtingen weer te geven in de jaarrekening, geschiedt overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
BOEKJAAR : gaat in op één oktober en eindigt op dertig september van het daaropvolgende jaar.
JAARVERGADERING : ieder jaar op de derde vrijdag van de maand maart, om achttien uur dertig,
of indien die dag een wettelijke feestdag is, op de eerstvolgende werkdag, in de zetel van de
vennootschap of op een andere plaats aangewezen in de oproeping.
OPROEPINGEN
De oproepingen voor iedere algemene vergadering geschieden overeenkomstig de wettelijke
bepalingen. Oproepingen zijn niet noodzakelijk wanneer alle vennoten overeenkomen een
vergadering te houden of wanneer de enige vennoot tevens enig zaakvoerder is.
VERTEGENWOORDIGING
Elke vennoot mag zich op de algemene vergadering laten vertegenwoordigen door een
gevolmachtigde, al dan niet vennoot. De volmachten moeten schriftelijk ter kennis worden gebracht
per brief, telefax, elektronische post of enig ander telecommunicatiemiddel dat resulteert in een
schriftelijk stuk.
Indien de vennootschap slechts één vennoot telt, oefent hij de bevoegdheden uit die aan de
algemene vergadering zijn toegekend. Hij kan die niet overdragen.
Minderjarigen en onbekwamen mogen zich laten vertegenwoordigen door hun wettelijke
vertegenwoordigers.
Het orgaan dat de vergadering bijeenroept mag de vorm van de volmachten bepalen en eisen dat
deze worden neergelegd op de plaats en binnen de termijn die hij aanduidt.
STEMRECHT
Elk aandeel geeft recht op één stem.
Indien het eigendomsrecht van een aandeel opgesplitst is in blote eigendom en vruchtgebruik
worden de eraan verbonden stemrechten uitgeoefend door de vruchtgebruiker.
Schriftelijk stemmen is toegelaten.
AANLEGGEN RESERVES EN WINSTVERDELING :
De jaarlijkse netto-winst wordt vastgesteld overeenkomstig de wettelijke bepalingen. Van deze winst
wordt jaarlijks tenminste één/twintigste voorafgenomen tot vorming van het wettelijk reservefonds,
totdat deze één/tiende van het geplaatste kapitaal bereikt.
Over het saldo beslist de algemene vergadering bij gewone meerderheid van stemmen op voorstel
van het bestuursorgaan, met inachtneming van de wettelijke beperkingen.
VERDELING VAN HET VEREFFENINGSSALDO :
Het batig saldo van de vereffening zal onder de vennoten verdeeld worden, naar verhouding van het
aantal aandelen dat zij bezitten, zodanig dat ieder aandeel over dezelfde rechten beschikt. In
voorkomend geval, zullen eerst alle aandelen op gelijke voet worden geplaatst aangaande hun
volstorting.
 
OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN
De oprichters hebben volgende besluiten genomen:
1) EERSTE BOEKJAAR - OVERNAME VERBINTENISSEN
Het eerste boekjaar gaat in op de datum van de neerlegging van het uittreksel uit de oprichtingsakte
op de bevoegde griffie van de Rechtbank van Koophandel en eindigt op 30 september 2020.
De oprichters verklaren dat de vennootschap bij toepassing van artikel 60 van het Wetboek van
vennootschappen, alle handelingen, verbintenissen en overeenkomsten, zonder uitzondering noch
voorbehoud, overneemt en bekrachtigt die in naam en voor rekening van de vennootschap in
oprichting zijn aangegaan of afgesloten, te rekenen vanaf 1 januari 2019 tot aan voormelde
neerlegging van het uittreksel, en in het bijzonder: alle rechten en verbintenissen die voortvloeien uit
de overeenkomsten betreffende de aankoop van de onroerende goederen gelegen te Diepenbeek
(2de afdeling), aan de Groeningenweg, in de bedrijvenzone Dorpveld II, thans gekadastreerd sectie
D nummers 1112/V P0000, 1112/W P0000 en 1112/X P0000, afgesloten in naam en voor rekening
van een vennootschap in oprichting.
De vennootschap verklaart en erkent van deze handelingen, verbintenissen en overeenkomsten op
de hoogte te zijn en verleent aan de zaakvoerder(s) alle machten om alle formaliteiten te vervullen en
alle documenten, overeenkomsten en akten te tekenen die noodzakelijk zouden blijken voor het op
zich nemen door de vennootschap van deze handelingen, verbintenissen en overeenkomsten.
Luik B
Deze overname zal slechts uitwerking hebben op het ogenblik dat de vennootschap
rechtspersoonlijkheid heeft verkregen, namelijk op de datum van voormelde neerlegging van het
uittreksel.
2) EERSTE JAARVERGADERING
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in het jaar 2021.
3) BENOEMING ZAAKVOERDERS
Het aantal niet-statutaire zaakvoerders werd vastgesteld op één.
Tot deze functie werd benoemd voor onbepaalde duur: de heer CESAR Frans, voornoemd.
De eerstvolgende algemene vergadering besluit over de al dan niet bezoldiging van de zaakvoerder.
4) BENOEMING COMMISSARIS
Er werd geen commissaris benoemd, daar de vennootschap voor het eerste boekjaar zal voldoen
aan de criteria voorzien in de wet. Derhalve hebben de vennoten de onderzoeks- en
controlebevoegdheid van een commissaris.
5) BIJZONDERE VOLMACHT
Bijzondere volmacht werd verleend, nu en in de toekomst, aan de burgerlijke vennootschap onder de
rechtsvorm van een coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "FOEDERER DFK
ACCOUNTANTS", met zetel te 3500 Hasselt, Singelbeekstraat 12, ingeschreven in het RPR te
Antwerpen, afdeling Hasselt en met ondernemingsnummer 0466.466.268, of aan een in de plaats
gestelde subgedelegeerde, met mogelijkheid van indeplaatsstelling, om de inschrijving, wijziging,
doorhaling in de Kruispuntbank voor Ondernemingen (KBO) te verrichten, alsmede alle formaliteiten
te vervullen die nuttig of noodzakelijk zijn bij alle private of publiekrechtelijke instellingen, onder meer
met betrekking tot de BTW, de belastingen, de formaliteiten inzake douane en accijnzen, de
aanvraag van vergunningen, de aanvraag registraties en erkenningen, enzovoort.
 
Uittreksel afgeleverd vóór registratie met als enig doel te worden neergelegd op de bevoegde griffie
van de Rechtbank van Koophandel, overeenkomstig artikel 3.12.3.0.5, §2, 2° van de Vlaamse Codex
Fiscaliteit.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Emile JAGENEAU, notaris
Tegelijk hiermee neergelegd: expeditie van de oprichtingsakte.