Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : JR PROJECTS
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Kerkhoflaan 44
 : 1910 Kampenhout
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit akte verleden voor Meester Katrien DEVIJVER, notaris te Kampenhout, in datum van 19 juni
2023, blijkt dat de hierna vermelde persoon de besloten vennootschap “JR PROJECTS”, met
maatschappelijke zetel te 1910 Kampenhout, Kerkhoflaan 44, heeft opgericht waarvan de statuten
werden vastgesteld als volgt:
 
OPRICHTER:
 
De heer RAES Johan Reimond Jozef, geboren te Leuven op 17 april 1975, wonende te 1910
Kampenhout, Kerkhoflaan 44.
 
STATUTEN:
 
Rechtsvorm van de vennootschap
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap (BV). 
Naam van de vennootschap
De vennootschap heeft de naam “JR PROJECTS”. 
Zetel van de vennootschap 
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
Het bestuursorgaan kan beslissen om administratieve zetels, agentschappen, werkhuizen,
stapelplaatsen en bijkantoren te vestigen in België of in het buitenland.
Duur 
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Voorwerp  
De vennootschap heeft als voorwerp:
I. Specifieke activiteiten
A/ Adviesbureu op het gebied van bedrijfsbeheer en bedrijfsvoering;
 B/ Verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op het gebied van planning,
organisatie, efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie aan de bedrijfsleiding, enz.         
 C/ Berekenen van de kosten en baten van de voorgestelde maatregelen op het gebied van planning,
organisatie, efficiëntie, enz.          
 D/ Advies voor optimalisatie van logistieke processen, systemen;
 E/ Verlenen, in opdracht van de eigenaar of de medeeigenaars, van alle diensten die noodzakelijk
zijn voor het behoorlijk functioneren van de gebouwen (zowel residentiële als niet-residentiële
gebouwen)
 F/ Begeleiden van veranderingsprocessen in een industriële omgeving;
 G/ activiteiten van technische adviseurs;     
 H/ Overige dienstverlenende activiteiten op het gebied van informatie;
 I/ het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging en de commercialisering van nieuwe
producten, systemen, technologieën en hun toepassingen;       
 J/ het verlenen van licenties en andere gebruiksrechten,
0802896120
 K/ het uitvoeren van studies, het maken van analyses, het programmeren, het organiseren en het
opstarten van diverse afdelingen in bedrijven, het structureren en op punt stellen, alsook de
effectieve begeleiding ervan, 
 L/ het ter beschikking stellen van personeel en kantoren op projectbasis,     
 M/ het geven van vorming-, opleiding- en trainingsactiviteiten, presentaties, persoonlijke coaching,
trainingen dit zowel voor groepen als voor individuen;    
 N/ Het uitwerken en realiseren van projecten op het gebied van verwarming, klimaatbeheersing,
koeltechniek, de productie van warm water, elektriciteit en elektronica;
 O/ Het plaatsen, onderhouden, herstellen en keuren van elektrische installaties, datanetwerken,
kabels, diverse leidingen, drijfkracht en telefonie;   
 P/ Het uitvoeren van algemene aannemingswerken en projectcoördinatie;
 Q/ Het coördineren van bovenstaande werkzaamheden, uitgevoerd door onderaannemers;            
 R/Overige gespecialiseerde werkzaamheden in de bouw;
 S/ Het uitvoeren van algemene aannemingswerken en projectcoördinatie;
 T/ Installatie in gebouwen e.a. bouwwerken van : verwarmingssystemen op elektriciteit, gas of
stookolie, verwarmingsketels, apparaten en leidingen voor ventilatie en klimaatregeling, enz.      
 U/ Reparatie en onderhoud van verwarmingsinstallaties
 V/ Algemene dakwerkzaamheden, plaatsen van dakbedekking alsook dakgoten en
regenafvoerbuizen.    
 W/Daktimmerwerken 
 X/Plaatsen van zonnepanelen, elektrotechnische installatiewerken aan gebouwen;      
 Y/Landschapsverzorging, Snoeien van bomen en heggen, Aanleggen en onderhouden van tuinen,
parken en het groene gedeelte van sportvelden; 
 Z/Schilderen van gebouwen, binnen en buiten, Plaatsen van behang;
AA/Stukadoorswerk, Plaatsen van tussenwanden op basis van plaaster;
 AB/ Plaatsen van tegels                
 AC/ Algemene schrijnwerkerij en afwerking; 
 AD/ Metaalschrijnwerk;     
 AE/ Het uitvoeren van algemene aannemingswerken en projectcoördinatie;
 AF/ Organiseren van manifestaties en evenementen zoals conferenties, seminaries, colloqiums,
ateliers, festivals, publieke voorstellingen, geluidspresentaties, visuele presentaties en multimedia,
animaties, uitgeven van boeken, brochures, ondersteunende uitgaven of iedere andere vorm van
expressie of productie al dan niet gekend op de dag van vandaag.
II. Algemene activiteiten
A/ Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling
van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt.    
 B/ Het aangaan van leningen en kredietopeningen; het toestaan van leningen en kredietopeningen
aan rechtspersonen en ondernemingen of particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader
kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële
operaties verrichten behalve die wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van
deposito’s op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatie-ondernemingen. 
 C/ Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in de
ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en
diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën,
verkoop, productie en algemeen bestuur.      
 D/ Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van opdrachten en functies, met
inbegrip van mandaten van vereffenaar.     
 E/ Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van otrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa.       
 F/ Het verlenen van administratieve prestaties en computerservices. 
 G/ De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen, in ’t kort tussenpersoon in de handel.     
 H/ Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen.   
 I/ Het stellen van zakelijke of persoonlijke zekerheden in voordeel van derden. 
III. Beheer van een roerend en onroerend vermogen 
A/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan
en die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te
stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot
zouden hebben van deze onroerende goederen.   
 B/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aanen
verkoop, huur en verhuur van roerende goederen; het verwerven door inschrijving of aankoop en het
beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm ook, van
Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten rechtspersonen en ondernemingen,
alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van
aard zijn de opbrengst van de roerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor
het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben
van deze roerende goederen. 
IV Bijzondere bepalingen 
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende
of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verwant of verknocht zijn of
de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen. De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van
inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of
vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of samenhangend voorwerp hebben of die nuttig
zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een gedeelte van haar voorwerp. Bovenvermelde
opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen, die op welke
wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp. De vennootschap mag haar
voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen en manieren, die zij het
best geschikt zou achten. De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of
beleggingsadvies doen als bedoeld in de Wetten en Koninklijke Besluiten terzake. De vennootschap
zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan bijzondere
machtigingen.
De vennootschap kan dit voorwerp uitoefenen zowel in België als in het buitenland: 
    •  voor eigen rekening;
    •  voor rekening van andere rechtspersonen of natuurlijke personen; 
    •  door deelname van andere rechtspersonen of natuurlijke personen.
De vennootschap kan alle handelingen stellen die: 
    •  een rechtstreeks of onrechtstreeks verband hebben met haar voorwerp en/of haar voorwerp
bevorderen;
    •  de verwezenlijking van haar voorwerp vergemakkelijken.
De vennootschap kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere
vennootschappen.
Als er voor bepaalde handelingen voorwaarden gelden voor de toegang tot het beroep, dan kan de
vennootschap die handelingen alleen stellen als de voorwaarden vervuld zijn. 
 
Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven.
Elk aandeel heeft een gelijk recht in: 
    •  de verdeling van de winst; 
    •  het vereffeningsaldo.
Aard van de aandelen
Alle aandelen zijn op naam en hebben een volgnummer.
Ze worden ingeschreven in het register van aandelen op naam.
Bestuursorgaan van de vennootschap 
De vennootschap wordt bestuurd door 1 of meerdere bestuurders: 
    •  natuurlijke personen of rechtspersonen;
    •  aandeelhouders of geen aandeelhouders; 
    •  benoemd met of zonder beperking in duur.
De algemene vergadering benoemt de bestuurder(s) en bepaalt:
    •  hun aantal; 
    •  de duur van hun opdracht; 
    •  of zij een vergoeding krijgen en zo ja, wat die vergoeding omvat.
Het mandaat van de bestuurder(s) is van onbepaalde duur als er geen specifieke duur bepaald wordt
door de algemene vergadering.
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
§1. Bestuursbevoegdheid 
Het bestuursorgaan is bevoegd voor alle handelingen behalve deze die zijn voorbehouden aan de
algemene vergadering door de wet of de statuten.
Als er maar 1 bestuurder benoemd is, heeft deze alle bestuursbevoegdheden. 
Hij kan bijzondere volmachten geven aan eenieder.
Als er meerdere bestuurders benoemd zijn, dan heeft elke bestuurder afzonderlijk alle
bestuursbevoegdheden. 
Elke bestuurder kan bijzondere volmachten geven aan eenieder.
§2. Vertegenwoordigingsbevoegdheid 
Als er maar 1 bestuurder benoemd is, vertegenwoordigt hij de vennootschap tegenover derden en
voor de rechtbank, als eiser of als verweerder.
Als er meerdere bestuurders benoemd zijn, kan elke bestuurder afzonderlijk de vennootschap
vertegenwoordigen tegenover derden en voor de rechtbank, als eiser of als verweerder.
Jaarlijkse algemene vergadering 
Een gewone algemene vergadering van aandeelhouders vindt elk jaar plaats. 
Die gaat door:
    •  op de zetel van de vennootschap; 
    •  op de laatste maandag van de maand mei; 
    •  om 18u uur.
Valt die datum op een wettelijke feestdag, dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de
eerstvolgende werkdag.
Stemrecht en verloop van de algemene vergadering 
Elk aandeel geeft recht op 1 stem.
Als er maar 1 aandeelhouder is, dan oefent die de bevoegdheden van de algemene vergadering
alleen uit.
Elke aandeelhouder kan een schriftelijke volmacht geven aan een andere persoon om hem te
vertegenwoordigen op de algemene vergadering. De persoon die de volmacht krijgt moet geen
aandeelhouder zijn. Hij stemt in de plaats van de volmachtgever.
De algemene vergadering beslist enkel over de voorstellen die zijn opgenomen in de agenda.
Daarvan kan worden afgeweken als alle personen die zijn opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn op de vergadering en hiermee instemmen.
De algemene vergadering beslist met meerderheid van stemmen ongeacht het aantal aandelen dat
op de algemene vergadering vertegenwoordigd is, tenzij de wet anders bepaalt.
In geval van wijziging van de statuten voorziet de wet bijzondere meerderheden inzake aanwezigheid
en stemmen.
Boekjaar 
Elk jaar gaat het boekjaar van de vennootschap in op één januari en eindigt op éénendertig
december van hetzelfde jaar.
Op die laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten.
 
Slot- en overgangsbesluiten:
 
De verschijnende partijen nemen unaniem de volgende beslissingen, die slechts uitwerking krijgen
vanaf de neerlegging van een uitgifte van deze oprichtingsakte op de griffie.
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering 
Het eerste boekjaar:
    •  gaat in op de dag waarop een uitgifte van deze akte op de griffie van de ondernemingsrechtbank
wordt neergelegd; en
    •  wordt afgesloten op 31 december 2024.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de laatste maandag van de maand mei van het jaar
tweeduizend vijfentwintig.
2. Adres van de zetel 
Het adres van de zetel is 1910 Kampenhout, Kerkhoflaan 44. 
3. Benoeming van de bestuurder
De volgende  bestuurder: de heer RAES Johan Reimond Jozef, wonende te 1910 Kampenhout,
Kerkhoflaan 44
Hun mandaat heeft een onbepaalde duur. 
Het mandaat van de bestuurder(s) is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de
algemene vergadering. 
4. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting 
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 juni 2023 door de comparant in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting worden
overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het bestuursorgaan
die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
5. Commissaris
Er wordt geen commissaris benoemd omdat de vennootschap hier niet toe verplicht is volgens de
wettelijke criteria. 
6. Volmachten 
FRAXINUS B.F. BV te 1745 Opwijk, Klaarstraat 142, wordt aangeduid als lasthebber ad hoc van de
vennootschap, om: 
    •  over de fondsen van de vennootschap te beschikken;
    •  alle documenten voor de vennootschap te ondertekenen;
    •  alle formaliteiten te vervullen bij de btw-administratie; en
    •  al het nodige te doen voor de inschrijving bij de Kruispuntbank voor Ondernemingen (KBO). 
Daarvoor krijgt de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om:
    •  alle verbintenissen in naam van de vennootschap aan te gaan;
    •  nuttige verklaringen af te leggen;
    •  alle documenten te ondertekenen; en
    •  alles te doen dat nuttig en noodzakelijk is om zijn opdracht te kunnen uitvoeren.
 
VOOR EENSLUIDEND ONTLEDEND UITTREKSEL
 
Meester Katrien DEVIJVER
 
Tezelfdertijd neergelegd : 
- uitgifte van de akte
- oorspronkelijke statuten