Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Immo Wondelgemse Meersen
(verkort) : IWM
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Dok-Noord 3
 : 9000 Gent
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor Meester Alex De Wulf, geassocieerd notaris te Oostakker, Stad
Gent, op 17 juni 2019, neergelegd ter registratie, dat:
De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid HAERENS GLASS, met
maatschappelijke zetel te 9000 Gent, Koopvaardijlaan 142, BTW BE0443.722.837, RPR Gent
afdeling Gent.
Volgende vennootschap heeft opgericht:
Vorm – Naam
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam “Immo Wondelgemse Meersen”, afgekort “IWM”.
Maatschappelijke zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest, 9000 Gent, Dok Noord 3.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
Aanvangsvermogen
Het aanvangsvermogen is volledig volstort en bedraagt DRIEHONDERDVIJFTIGDUIZEND EURO (€
350.000,00). Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
ieder jaar.
Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Omvang en uitoefening bestuursmandaat
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
0728597385
Luik B
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in Belgïe als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
Het aanleggen, het oordeelkundig beheer en het uitbreiden van een roerend en onroerend
vermogen;
Alle studiën en operaties met betrekking tot alle onroerende goederen en rechten en tot alle roerende
goederen en rechten welke daaruit voortvloeien, zoals maar niet beperkt tot de aankoop, de bouw,
de verbouwing, de aanpassing, de huur en onderhuur, de ruiling, de verkoop, het toestaan van
zakelijke rechten, roerende en onroerende operationele en financiële leasing en, in het algemeen,
alle operaties die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het
productief maken, voor zichzelf of voor anderen van alle bebouwde en onbebouwde onroerende
eigendommen;
De handelsbemiddeling in goederen, de projectontwikkeling voor woningbouw, de
projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken, de
projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen, de projectontwikkeling voor
kantoorbouw; de bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuring van onroerende goederen, het
schatten en evalueren van een onroerend goed, het beheer van residentiële gebouwen, het verlenen
in opdracht van de eigenaar of de mede-eigenaars, van alle diensten noodzakelijk voor het behoorlijk
functioneren van de gebouwen waarvoor het beheer wordt waargenomen en het innen van de huur.
Alle onroerende verrichtingen, namelijk huren, verhuren, aan- en verkopen van alle onroerende
goederen, zowel in binnen- als buitenland, het uitvoeren van alle verkavelingen en bouwwerken, alle
verrichtingen welke eigen zijn aan de landbouw- en hoveniersbedrijven, alle beheer van onroerende
goederen.
Het uitbaten van een adviesbureau met onder meer marktstudie en aanverwanten, de
commissiehandel, de makelaardij en de tussenhandel in het algemeen, het verlenen van adviezen
zowel of financieel, commercieel, administratief als economisch vlak, de organisatie van bedrijven,
alsmede het beheer van de vertegenwoordiging van bedrijven.
Het doen van alle immobilaire operaties of ermee verband houdende verrichtingen, met name
verkoop, aankoop, leasing, ruiling, verhuring, expertise van onroerende goederen van alle aard, zo
gronden en gebouwen, in voorkomend geval bij middel van verkaveling, nieuwbouw, heropbouw of
verbouwingen onder voorwaarde van het bekomen van de noodzakelijke erkenning en inschrijving.
Het verstrekken van leningen of kredieten aan rechtspersonen en/of natuurlijke personen en het
verschaffen van eender welke persoonlijke of zakelijke zekerheid tot waarborg van de verbintenissen
van derden, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven of een mandaat
daartoe te verlenen.
Het verstrekken van diensten, zoals het verlenen van managementadvies, juridisch advies, het
verrichten van consultingwerkzaamheden en projectmanagment en in het algemeen alle daarmee
verbonden administratieve taken en hulpverlening.
Luik B
Het verlenen van bijstand en hulp onder de meest verschillende vorm welkdanig derden, bijvoorbeeld
andere vennootschappen en/of eenmanszaken en dit op vlka van beheer, controle toezicht,
organisatie, management, enzovoort, het verlenen van adviezen en intellectuele en administratieve
hulp, het ter beschikking stellen aan derden onder welke vorm ook van benodigdheden, modellen,
materialen, instrumenten in hard-en software al dan niet in eigen ontwikkeling, het uitvoeren in
verband met hetgeen voorafgaat van concrete projecten, het dienstbetoon inzake organisatie en
toepassing van de meest verschillende wetgevingen, het ter beschikking stellen van management,
het uitoefenen van bedrijfsleiding en het organiseren ervan, alsook het waarnemen van het beheer
op alle niveaus, zowel voor eigen rekening als voor rekening of in deelneming met derden van
handels-, nijverheids- of andere ondernemingen bestaande onder om het even welke vorm en dat
zonder enige beperking.
Het verlenen van prospectie en bijstand aan ondernemingen voor het verwerven van contracten voor
de levering van goederen en/of diensten.
De studie, de redactie van en de medewerking aan het tot stand brengen, door het uitgeven en
verspreiden van werken, onder welke vorm ook, met inbegrip van de geïnformatiseerde vorm van
juridische, sociale, fiscale en wetenschappelijke aard.
Tevens kan de vennootschap aan wetenschappelijk onderzoek doen. De
vennootschap kan lezingen organiseren.
De vennootschap kan optreden als makelaar, zelfstandige vertegenwoordiger,
Commissioniar, publiciteitsbureau, bureau voor databeheer, raadgevend bureua
inzake juridische en sociale aangelegenheden, bureau welkdanige
nevenactiviteiten.
De vennootschap kan een patrimonium bestaande uit roerende en onroerende
goederen verwerven, beheren, valoriseren en oordeelkundig uitbreiden.
Aannemer van metsel- en betonwerken, optrekken van gebouwen, eventueel in
coördinatie met onderaannemers, aannemer schrijnwerk-timmerman, aannemer
plafoneerder-cementwerker, aannemer tegelzetter, aannemer glaswerken,
aannemer van niet metalen dakbedekkingen van gebouwen, aannemer voor het
waterdicht maken van bouwwerken, aannemer van sloopwerken.
Deze opsomming is niet limitatief
Zij kan alle industriële, commerciële, financiële, roerende en onroerende verrichtingen doen die
rechtstreeks of onrechtstreeks die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar doel,
met inbegrip van onderaanneming in het algemeen en de uitbating van alle intellectuele rechten en
industriële of commerciële eigendommen die er betrekking op hebben. aard zijn de ontplooiing van
de maatschappelijke bedrijvigheid te bevorderen.
Zij kan door middel van inbreng, overdracht, deelneming, fusie, financiële en andere interventies
deelnemen in alle zowel in België als in het buitenland gelegen vennootschappen, verenigingen en
ondernemingen, waarvan het doel identiek, gelijkaardig of verwant is met haar doel of van die aard is
de uitoefening ervan te bevorderen.
De vennootschap kan samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze rechtstreeks of
onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen. Zij mag voorzien van supervisie,
beheren, raad geven, filialen controleren en vennootschappen beheren in de meest ruime zin van het
woord.
De vennootschap kan opdrachten van bestuurder of vereffenaar in andere vennootschappen
waarnemen.
Zij kan optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar in andere
vennootschappen of ondernemingen. Zij kan zich borg stellen voor derden, zaakvoerders of
vennoten. Zij kan hen eveneens leningen, voorschotten en kredieten toestaan, behoudens de
wettelijke beperkingen terzake.
Deze opsomming is louter aanwijzend en geenzins limitatief.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Jaarvergadering
Luik B
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
tweede dinsdag van de maand juni om 12 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke
feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er
slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien enkel
de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering zonder
te kunnen deelnemen aan de stemming.
Beraadslagingen
§ 1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
§2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan
de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
§3. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle
middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
§ 4. Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in
de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
vermelden.
§ 5. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen
bij meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
Eerste boekjaar
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging in het e-depot van een uitgifte en uittreksel
van deze akte en wordt afgesloten op 31 december 2020.
Eerste jaarvergadering
De eerste algemene vergadering heeft plaats in het jaar 2021.
Benoeming bestuurders
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder(s) voor een onbepaalde duur:
- de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid HAERENS GLASS, met
maatschappelijke zetel te 9000 Gent, Koopvaardijlaan 142, BTW BE0443.722.837, RPR Gent
afdeling Gent, vast vertegenwoordigd door Mevrouw Machelart Carole, voornoemd, die aanvaardt.
- de heer De Tollenaere Steven, wonende te 9831 Deurle, Rode Beukendreef 8.
Hun mandaat is onbezoldigd.
 
VOOR GELIJKVORMIG ANALYTISCH UITTREKSEL
(opgemaakt voor registratie in toepassing van artikel 173, 1°bis W.Reg.)
 
 
Alex De Wulf, geassocieerd notaris
 
 
Tegelijk hiermee neergelegd:
- Een uitgifte van de oprichtingsakte dd. 17 juni 2019
- statuten