Ondernemingsnr : 0831360670
Naam
(voluit) : Breathing Spaces
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Volledig adres v.d. zetel Vossemlaan 74
 : 1933 Zaventem
Onderwerp akte :
WIJZIGING RECHTSVORM, DOEL, STATUTEN (VERTALING,
COORDINATIE, OVERIGE WIJZIGINGEN), MAATSCHAPPELIJKE
ZETEL
Uit een proces-verbaal opgemaakt door notaris Paul DAUWE te Oudergem op 10 juni 2020, ter
registratie aangeboden, blijkt dat de buitengewone algemene vergadering van de BV " BREAHTING
SPACES " de volgende beslissingen genomen heeft:
    1.  Schrapping van het exacte adres van de zetel in te statuten. Enkel nog het Gewest waarin de
zetel gevestigd is, zal nog vermeld worden in de statuten. De algemene vergadering besluit te
vermelden in de statuten dat de zetel van de vennootschap gevestigd is in het Vlaamse Gewest
    2.  Verplaatsing van het adres van de zetel naar: (1933) Zaventem, Windmolenlaan, 34, dit is geen
statutair gegeven
    3.  In toepassing van artikel 39, §1, eerste en derde lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering
van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen (1),
aanpassing statuten aan de bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en
de rechtsvorm van de besloten vennootschap (afgekort BV) te behouden.
    4.  In toepassing van artikel 39, §2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen (1), stelt de
vergadering vast dat het werkelijk gestort kapitaal, hetzij achttienduizend zeshonderd euro (18.600 €)
en de wettelijke reserve van de vennootschap, hetzij nul euro, van rechtswege omgezet werden in
een statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening.
    5.  Overeenkomstig de vormen en meerderheden van de statutenwijziging, opheffing van de bij
toepassing van artikel 39, § 2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen (1) aangelegde
statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening en het beschikbaar maken van deze middelen
voor uitkering. Zij moet bijgevolg niet vermeld worden in de statuten van de vennootschap. Dit besluit
geldt tevens voor de eventuele toekomstige bijstortingen van het deel van het in het verleden
geplaatste kapitaal van de vennootschap dat op heden nog niet werd gestort en dat werd geboekt op
een eigen vermogensrekening “niet-opgevraagde inbrengen”.
    6.  Goedkeuring van het bijzonder verslag opgemaakt door de bestuurder op 19 mei 2020,
overeenkomstig artikel 5:101 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen waarbij een
omstandige verantwoording van de voorgestelde wijziging van het doel/voorwerp wordt gegeven.
    7.  Met ingang van 1 januari 2020 wijziging van het voorwerp van de vennootschap door volgende
tekst in te voegen in “artikel 3. Voorwerp” van de statuten:
-      Het houden van workshops rond tuinieren
-      Het telen van groenten en fruit
-      Het verzorgen en kweken van dieren
-      Kleine renovatiewerken zowel binnen als buitenshuis
    1.  Aanneming van volledig nieuwe statuten, die in overeenstemming zijn met het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen, met inbegrip van de wijziging aangebracht in haar voorwerp.
Luik B
De algemene vergadering verklaart en besluit dat de tekst van de nieuwe statuten als volgt luidt
“Artikel 1. Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam “BREATHING SPACES”.
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Het adres van de zetel kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig
gebied Brussel Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van het
bestuursorgaan, die alle machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging
die eruit voortvloeit, te doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de
taal van de statuten. (…)
Artikel 3. Voorwerp
De vennootschap heeft als voorwerp voor eigen rekening, voor rekening van derden of in
deelneming, zowel in België als in het buitenland:
I. onderneming van tuincentrum en boomkwekerij:
a) Onderneming voor aanleg en onderhoud alsook studie, advies en ontwerp van tuinen, parken,
groene zones, opritten, sportvelden en in het algemeen alle private en openbare groene ruimten,
alsook vijvers, terrassen, pergola’s en veranda’s,
b)    de aan- en verkoop en de verhuring, de groot-, klein en commissiehandel, de import, export en
algemene vertegenwoordiging van:
-      alle bloemen, planten, bomen, heesters, struiken, bloembollen, droog- en kunstbloemen en -
planten, opschikmaterialen en aanverwante producten;
-      samengestelde en organische meststoffen;
-      levende vissen, rotsstenen en vijverbenodigheden;
-      alle siervoorwerpen, fantasie- en geschenkartikelen;
-      alle soorten meubelen vervaardigd in hout, houtachtige-, imitatatie- of kunststofproducten;
-      alle kunstvoorwerpen, kunstwerken, zowel in het domein van de zuiver artistieke als van de
toegepaste kunst;
-      alle soorten voorwerpen in aardewerk, porcelein en andere materialen.
c)    het plaatsen, onderhouden en herstellen van afsluitingen en alle drainerings-werken en alle werk
in onroerende staat of handelingen die er rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking op hebben, in het
bijzonder metselwerk, en timmerwerk in tuinen.
d)    het uitbaten van een boom- en platenkwekerij, hetgeen onder meer inhoudt: het
vermenigvuldigen en kweken van alle soorten planten zoals bosplanten, sierheesters, naaldhout,
fruitbomen alsmede het verhandelen hiervan zonder beperking en inhoud.
e)    het vellen en snoeien van bomen, boomchirurgie in het algemeen.
f)     alle administratieve handelingen die eraan verwant zijn.
g)    Het houden van workshops rond tuinieren
h)    Het telen van groenten en fruit
i)     Het verzorgen en kweken van dieren
j)     Kleine renovatiewerken zowel binnen als buitenshuis
II. onderneming betreffende relocation-diensten:
a) In het algemeen: het ontwikkelen van diensten en producten, zowel administratief als
commercieel, voor de internationale gemeenschap in België, en voor de internationale gemeenschap
in alle andere landen, en voor bedrijven en instellingen (privé en overheid) die deze gemeenschap nu
reeds met eigen producten en diensten benaderen, waarbij:
- het aanbod van de combinatie van deze producten en diensten een duidelijke meerwaarde voor
deze internationale gemeenschap biedt,
- met internationale gemeenschap wordt bedoeld, in eerste instantie: de individuele medewerker en
zijn/haar gezin, die vanuit het buitenland naar België komt om er te werken en te wonen, die vanuit
België naar het buitenland vertrekt om er te wonen en/of te werken, die vanuit eender welk land naar
eender welk land vertrekt om er te wonen en/of te werken, waarbij de coördinatie van de diensten in
België gebeurt en in tweede instantie: de bedrijven die deze medewerkers tewerkstellen,
- met producten en diensten wordt bedoeld datgene wat voor deze internationale medewerkers en
bedrijven kan worden aangekocht zowel onmiddellijk na aankomst in het land van bestemming,
zowel tijdens het verblijf en zowel bij vertrek uit het land van oorsprong, zo onder meer, zonder
exhaustief te zijn, relocation diensten, financiële diensten, verzekeringen, fiscaliteit, roerende
verhuring, immobiliën, consultancy, uitgeverij, advertentieverwerving en onderhoud. Zo mag de
vennootschap onder meer overgaan tot het aankopen, opschikken, uitrusten, valoriseren, bouwen, in
erfpacht geven of nemen, opstalrecht verlenen of krijgen, verhuren of in huur nemen van onroerende
goederen, bebouwd of onbebouwd, gemeubeld of bemeubeld.
In het bijzonder: het verlenen van advies en assistentie, eventueel op verzoek van de werkgever, bij
het vervullen van administratieve formaliteiten rond de mobiliteit van personen zoals ten behoeve
Luik B
van het verkrijgen van visa, verblijfs- en arbeidsvergunningen, huisvesting, gezondheidszorg,
gezinsvereniging, sociale integretatie en dergelijke meer; het verlenen van raad en bijstand,
eventueel op verzoek van de werkgever, in het kader van de huisvesting en van procedures met het
oog op de integratie binnen onderzoeksprojecten.
b) de in-, de uit- en doorvoer van alle goederen en het vervullen van de douaneformaliteiten,
alsmede de groothandel.
c) het waarnemen en uitoefenen van allerhande bestuurs- en beheersopdrachten en mandaten.
De hierboven omschreven lijst van activiteiten geldt als voorbeeld, zij is niet beperkend.
In algemene zin kan de vennootschap alle commerciële, financiële, roerende of onroerende
verrichtingen doen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp, of die van
aard zijn om er de verwezenlijking van te vergemakke¬lijken of te ontwikkelen.
Zij kan onder gelijk welke vorm belangen nemen in vennootschappen, verenigingen of
ondernemingen die een voorwerp hebben dat gelijkaardig of verwant is aan het hare of dat van aard
is om er de verwezenlijking van te vergemakkelijken of te ontwikkelen.
De vennootschap mag tevens, voor zover de wet het toelaat, als bestuurder of vereffenaar van
andere vennootschappen of verenigingen optreden.
Indien het verrichten van bepaalde activiteiten onderworpen is aan voorafgaandelijke bijzondere
voorwaarden van toegang tot het beroep of aan bijzondere voorschriften dan zal de vennootschap
deze activiteiten niet verrichten zolang zij niet aan de gestelde voorwaarden of voorschriften zal
voldoen.. (…)
Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbreng werden honderd zesentachtig aandelen (186) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo. (…)
Artikel 10. a) Uittreding
De aandeelhouders hebben het recht uit de vennootschap uit te treden ten laste van haar vermogen.
(…)
Artikel 10. b) Uitsluiting
§1. De vennootschap kan een aandeelhouder uitsluiten om een wettige reden. (…)
Artikel 11. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Artikel 12. Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, en behoudens inrichting
door de algemene vergadering van een collegiaal bestuursorgaan, mag iedere bestuurder, alleen
optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp
van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering
voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris. (…)
Artikel 14. Dagelijks bestuur
Indien de algemene vergadering een collegiaal bestuursorgaan heeft ingericht, kan het
bestuursorgaan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap wat dat
bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van gedelegeerd
bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan. (…)
Artikel 16. Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
laatste vrijdag van de maand mei om negentien uur. (…)
Artikel 17. Schriftelijke algemene vergadering
§1. De aandeelhouders kunnen, binnen de wettelijke grenzen, eenparig en schriftelijk alle besluiten
nemen die tot de bevoegdheid van de algemene vergadering behoren, met uitzondering van diegene
Luik B
die bij authentieke akte moeten worden verleden. (…)
Artikel 18. Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming. (…)
Artikel 20. Beraadslagingen
§1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
§2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan
de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
§3. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle
middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen. (…)
§ 5. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen
bij meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is. (…)
Artikel 22 Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op eenendertig december van
elk jaar of het daaropvolgend jaar. (…)
Artikel 23. Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Artikel 24. Ontbinding
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging. (…)
Artikel 26. Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.”
8)    Ontslag van de huidige zaakvoerder, hierna genoemd, uit zijn functie en zijn herbenoeming als
niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duur.
- de Heer DE COREL Tom Gustaaf Marcel, geboren te Ukkel, op 16 december 1976, gedomicilieerd
te (1993) Zaventem, Vossemlaan, 74.
Zijn mandaat is onbezoldigd behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
De algemene vergadering zal op de volgende jaarvergadering beslissen over de kwijting aan de
ontslagnemende zaakvoerder voor de uitoefening van zijn mandaat.
Ingeval van het overlijden van de bestuurder of diens onmogelijkheid om zijn mandaat uit te oefenen,
zal zijn mandaat uitgeoefend worden door zijn echtgenote, Mevrouw PERRAULT Patricia Marie-
José, geboren te Schaarbeek, op 4 december 1970, gedomicilieerd te (1993) Zaventem,
Vossemlaan, 74, vanaf het overlijden van de Heer DE COREL Tom, voornoemd.
9)    Machtiging aan:
- de bestuurder om de hierboven genomen besluiten uit te voeren, inzonderheid de bevoegdheden
om de terugbetaling te doen waartoe de vergadering heeft besloten, na afloop van de wettelijke
termijn en onder wettelijke voorwaarden;
- de BV “CFS Brussels” met zetel te Zaventem, Lozenberg, 4, met de mogelijkheid van
indeplaatsstelling, om alle mogelijke formaliteiten te vervullen betreffende neerleggingen en/of
publicaties die verband houden met beslissingen van de algemene vergadering, alsook om de
formaliteiten met betrekking tot de Kruispuntbank voor Ondernemingen, de Ondernemingsloketten en
de Belasting over de Toegevoegde Waarde te vervullen
(…)
Gelijktijdige neerlegging van een uitgifte.
Voor gelijkvormig ontledend uittreksel
(Get.) notaris Paul Dauwe
Luik B
Gelijktijdige neerlegging van een uitgifte.