Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : CDB-ACTIVITIES
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
9240
België
Onderwerp akte : Oprichting
Zele
Lokerenbaan 181
Op heden, 23 februari 2023, zijn bijeengekomen te Zele:       
Meneer DE BRABANDER Carst, geboren te Gent op 8 mei 2002, wonend te 9240 Zele, Lokerenbaan 181.
Meneer DE BRABANDER Brett, geboren te Gent op 27 januari 1997, wonend te 9240 Zele, Lokerenbaan 181.
 
I. OPRICHTING.  
VERKLARING VAN OPRICHTING 
Die, in hun hoedanigheid van oprichters, bij onderhandse akte de statuten van een commanditaire vennootschap
op richten.         
De inbrengen in de vennootschap die volledig geplaatst zijn, bedragen 1.000,00€ en zijn verdeeld over 1.000
aandelen, met een fractiewaarde van 1/1.000ste van de inbreng.  
Op de aandelen is ingetekend door de oprichters en deze hebben zich onvoorwaardelijk verbonden tot volgende
inbreng en wel als volgt:
- door DE BRABANDER Carst, gecommanditeerde vennoot, op negenhonderdvijftig (950) aandelen voor
negenhonderdvijftig (950€) euro.
- door stille vennoot, op vijftig (50) aandelen voor vijftig (50€) euro.
Samen: op duizend aandelen, hetzij op duizend (1.000,00€) euro.           
Deze som van duizend (1.000,00€) euro, als inbreng in geld, vertegenwoordigt geheel de inbreng, waarop aldus
volledig werd ingeschreven.
Volstorting van de inbreng.
Comparanten verklaren dat elk der in geld onder-schreven aandelen volledig wordt volstort, door storting in
speciën door hen uitgevoerd op een rekening op naam van de vennootschap.  
De vennootschap beschikt vanaf heden over een bedrag van duizend (1.000€) euro.
Dit bedrag werd volstort op de rekening op naam van de vennootschap  ‘CDB-ACTIVITIES COMMV’.      
  
II. STATUTEN.
TITEL I : NAAM  ZETEL  VOORWERP  DUUR :
Artikel 1 : Naam.
De vennootschap neemt de vorm aan van een commanditaire vennootschap. Zij verkrijgt de naam ‘CDB-
ACTIVITIES’.
Artikel 2 : Zetel.
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Het bestuursorgaan is bevoegd om de zetel, zowel het volledige adres vermeld in titel I ‘oprichting’ als - zo nodig
- het Gewest, van de vennootschap binnen België te verplaatsen.
De beslissing tot wijziging van het Gewest impliceert een statutenwijziging. Het bestuursorgaan is bevoegd om, in
afwijking van artikel 9 van deze statuten, tot deze statutenwijziging te beslissen voor zover de verplaatsing niet
tot gevolg zou hebben dat de taal van de statuten wijzigt. Indien dit wel het geval zou zijn, dan is deze
0799098371
bevoegdheid voorbehouden aan de algemene vergadering.
Het bestuursorgaan heeft bovendien de bevoegdheid om over te gaan tot het oprichten, in België en in het
buitenland, van bijhuizen, administratieve zetels, filialen, exploitatiezetels, kantoren en agentschappen.
Artikel 3 : Voorwerp.
I.   VOOR EIGEN REKENING
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen met
betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals vruchtgebruik, recht van opstal,
erfpacht; . … zoals de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen,
bouwen verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die
van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen; alsmede zich borg stellen voor het goede
verloop van verbintenissen, door derde personen aangegaan.
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle verrichtingen met
betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, van alle roerende waarden, van welke vorm
ook, zonder beperking.
Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of particulieren, in
eender welke vorm; het zich borg stellen of aval verlenen, in de meest ruime zijn; alle handelsoperaties en
financiële operaties verrichten, behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn aan banken, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen of kapitalisatieondernemingen.
II.    VOOR EIGEN REKENING, VOOR REKENING VAN DERDEN OF IN DEELNEMING MET DERDEN
Het waarnemen van bestuursopdrachten en -mandaten, het uitoefenen van opdrachten en functies.
Alle vormen van dienstverlening, administratie en opleiding inzake deze activiteiten. Ter verwezenlijking van haar
doel kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze, rechtstreeks en
onrechtstreeks, belangen nemen in ondernemingen of vennootschappen, zelfs met een aan de vennootschap
totaal verschillende doel.
Het verwerven van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te richten rechtspersonen of
ondernemingen.
De vennootschap kan als bestuurder, mandataris of vereffenaar in andere vennootschappen of ondernemingen,
alsook tussenkomen in het dagelijks bestuur van die vennootschappen. De vennootschap mag alle handelingen
verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar voorwerp en, in het algemeen, alle
handelingen verrichten die van aard zouden zijn de verwezenlijking van haar voorwerp, geheel of ten dele, te
vergemakkelijken, te bevorderen of te begunstigen.
Deze opsomming is verklarend en niet beperkend en moet verstaan worden in de meest ruime zin. De
vennootschap mag alles doen wat verband houdt met het bovengenoemde of wat kan bijdragen tot de realisatie
ervan.
Artikel 4 : Duur.
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur te rekenen vanaf de datum van neerlegging van de
onderhavige oprichtingsakte op de griffie van de Ondernemingsrechtbank.
De artikelen 1865,3°,4°,5° en 1869 van het Burgerlijk Wetboek betreffende de ontbinding en de opzegging van
het vennootschapscontract zijn niet van toepassing. Het overlijden, de onbekwaamverklaring, de vereffening, het
faillissement of het kennelijk onvermogen van één van de vennoten leidt niet tot de ontbinding van de
vennootschap.
Behoudens door de rechter kan de vennootschap slechts ontbonden worden door de al-gemene vergadering,
beslissend met eenparigheid van stemmen.
 
TITEL II : INBRENG  AANDELEN.
Artikel 5 : Inbreng.
De inbreng is vastgesteld op duizend (€ 1.000) euro en wordt vertegenwoordigd door duizend (1.000) aandelen,
met een fractiewaarde van 1/1.000ste van de inbreng.
Artikel 6 : Ondeelbaarheid van aandelen.
De aandelen zijn ondeelbaar.
Zijn er verschillende eigenaars voor een aandeel, of is de eigendom ervan gesplitst tussen een naakte eigenaar
en een vruchtgebruiker, dan heeft de zaakvoerder het recht de uitoefening van de daarbij behorende rechten te
schorsen tot dat één enkele persoon wordt aangewezen als eigenaar van het aandeel tegenover de
vennootschap, onder voorbehoud van de rechten toebehorend aan diegene die het vruchtgebruik erft van de
aandelen van de enige vennoot.   
Artikel 7 : Afstand en overdracht van aandelen.
De aandelen van een vennoot mogen, op straffe van nie-tigheid, niet worden afgestaan onder levenden noch
overge-dragen wegens overlijden dan met de goedkeuring van 90% van de stemrechten.
Artikel 7bis : Vennoten.
De gecommandeerde vennoten zijn hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor alle verbintenissen van de
vennootschap.
 
TITEL III : BESTUUR EN VERTEGENWOORDIGING
Artikel 8 : Zaakvoerders.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meerdere zaakvoerders, al dan niet vennoten, die zullen
beraadslagen en beslissen volgens de gewone regelen van de algemene verga-dering.
Worden tot die hoedanigheid benoemd als zaakvoerder: meneer DE BRABANDER Carst. Zijn mandaat kan niet
zonder wettige reden worden herroepen.
Artikel 9 : Bevoegdheid der zaakvoerder.
Iedere zaakvoerder kan alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn voor het bereiken van het voorwerp
van de vennootschap, behalve deze die de wet aan de algemene vergadering voorbehoudt.
De zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder. Zij
kan rechtsgeldig de vennootschap verbinden zonder kwantitatieve beperking.  
Artikel 10 : Vergoeding van de zaakvoerder.
De algemene vergadering beslist of het mandaat van zaakvoerders al dan niet ten kosteloze titel wordt
uitgeoefend.
Indien de algemene vergadering besluit dat het mandaat wordt bezoldigd, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met gewone meerderheid van stemmen het bedrag van deze vaste of evenredige vergoeding.
Deze vergoeding wordt geboekt op de algemene kosten, los van de eventuele representatie-, reis- en
verplaatsingskosten.
 
TITEL IV : TOEZICHT        
Artikel 11 : Controle van de vennootschap.
Elke vennoot bezit individueel de bevoegdheden van onderzoek en toezicht toegekend aan de commissaris.
 
TITEL V : ALGEMENE VERGADERING
Artikel 12 : Bijeenroeping van de algemene verga-dering.
De gewone algemene vergadering der vennoten wordt elk jaar gehouden op éénendertig december om 20u00,
ten zetel of in elke andere plaats in het bericht van de bijeenroeping vermeld.
Artikel 13 : Stemrecht.
Alle beslissingen worden met éénparigheid genomen.
 
TITEL VI : BALANS EN WINSTVERDELING
Artikel 14 : Jaarrekeningen
Het boekjaar begint op één juli en eindigt op dertig juni van het volgend kalenderjaar.
Op dertig juni van elk jaar worden de boeken afgesloten en stelt de zaakvoerder een inventaris overeenkomstig
de toepasselijke wettelijke bepalingen.
Artikel 15 : Winstverdeling.
Het batig overschot der resultatenrekening na aftrek van de algemene kosten, lasten en afschrijvingen, zoals
blijkt uit goedgekeurde jaarrekeningen, maakt de nettowinst uit.
De algemene vergadering beslist over de bestemming van het overschot van de winst. Zij kan beslissen geheel
of een deel van dit batig saldo te bestemmen voor de stijving van een fonds voor voorzieningen of voor reserve,
ze over te dragen of ze aan te wenden voor de tantièmes van de zaakvoerder, kortom om ze gelijk welke andere
bestemming te geven overeenkomstig artikel 320 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen. 
Maar in elk geval van verdeling heeft elk aandeel recht op een gelijk dividend.  De uitbetaling van de dividenden
zal gebeuren op plaats en datum door de zaakvoerder te bepalen.
 
TITEL VII : ONTBINDING EN VEREFFENING
Artikel 16 : Ontbinding van de vennootschap.
De vennootschap wordt niet ontbonden door ontzetting, faillissement, kennelijk onvermogen of overlijden van een
der vennoten.
De vennoten kiezen uit onderstaande keuzes, als één van bovenstaande situaties van kracht zouden zijn.
 
Voortzetting
Het overlijden van een van de vennoten leidt niet automatisch tot de ontbinding van de vennootschap. Zij wordt
voortgezet met de erfgenamen of legatarissen van de overleden vennoot.
De voortzetting vereist, voor zover de betrokken erfgenamen of legatarissen nog geen vennoot zijn, de unanieme
goedkeuring, binnen de zes maanden te rekenen vanaf het overlijden, van de overlevende vennoten.
De stemmen van de overleden vennoot worden geschorst tot zij definitief toegewezen zijn.
Worden aandelen toegewezen aan meerdere erfgenamen of legatarissen, dan oefenen zij alle rechten van de
overleden vennoot uit naar evenredigheid van hun onderlinge verhouding in de nalatenschap van de overledene.
In diezelfde verhouding zijn zij gehouden tot nakoming van alle verbintenissen van de overleden vennoot.
Indien de rechten uiteindelijk niet worden toegewezen aan een erfgenaam of legataris, kiezen de bestaande
aandeelhouders als de vennootschap wordt ontbonden.
 
Uitwinning
Het overlijden van een van de vennoten leidt niet tot de ontbinding van de vennootschap. Zij wordt voorgezet
door de overlevende vennoot of vennoten.
De erfgenamen en legatarissen van de overleden vennoot hebben recht op de vermogenswaarde van het
aandeel of de aandelen van de overleden vennoot in de vennootschap op het moment van het overlijden.
De voorkeur wordt gegeven aan het verblijvingsbeding, waarbij de vennootschap zal worden voortgezet door de
overlevende vennoot of vennoten. De vermogenswaarde wordt bepaald volgens artikel 7.
Artikel 17 : Vereffening - verdeling.
Bij ontbinding van de vennootschap om welke reden het ook zij, wordt de vereffening uitgevoerd door de
zaakvoerder(s) in functie, onder voorbehoud van het recht van de algemene vergadering één of meerdere
vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding te bepalen.
Na aanzuivering van alle kosten, schulden en lasten der vereffening of consignatie van de nodige sommen
hiertoe, wordt het netto-actief verdeeld onder de vennoten.
Zijn alle aandelen niet in gelijke mate volstort dan zullen de vereffenaars, vooraleer de bewerkingen der
uitkeringen te beginnen, het evenwicht herstellen hetzij door bijkomende volstorting te eisen ten laste van de niet
vol-doende volgestorte aandelen hetzij door voorafgaande terugbetaling in speciën te doen in voordeel van die
aan-delen die voordien zijn volstort in een grotere verhouding.
Het batig saldo der vereffening wordt verdeeld tussen de titularissen van aandelen verhou-dingsgewijs met hun
aandeel in de inbreng.
 
TITEL VIII : SLOTBEPALINGEN
Artikel 18 : Voor de uitvoering van de statuten doet iedere in het buitenland wonende aandeelhouder, die geen
woonplaats in België heeft gekozen, alsmede iedere zaakvoerder, lasthebber, commissaris en vereffenaar van
de ven-nootschap, keuze van woonplaats in de zetel waar alle betekeningen en aanzeggingen geldig zullen
kunnen gedaan worden.
Artikel 19 : Voor al hetgeen in de onderhavige sta-tuten niet voor-zien wordt, gelden de bepalingen van  het
Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
Alle bepalingen in deze statuten die een herhaling zijn van wat vermeld staat in het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen worden bij een wetswijziging vervangen door de nieuwe wet-telijke
bepalingen. In deze herhalingen dienen de erin ver-vatte verplichtingen niet als statutaire doch louter als
wettelijke verplichtingen aanzien te worden.
Ingeval een her nummering of wijzigingen van de artikelen van het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen, zullen de in deze statuten aan-gehaalde artikels of nummers moeten gelezen worden als de
nieuwe artikels of nummers ingevolge her nummering.
De aandeelhouders verklaren zich volkomen te willen schikken naar de bepalingen van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen en derhalve zullen alle clausules die strijdig zou-den zijn met de gebiedende
bepalingen van die wet als on-geschreven moeten beschouwd worden.
 
TITEL IX : OVERGANGSMAATREGELEN
Onmiddellijk na de oprichting hebben de vennoten een-parig vol-gende beslissingen genomen:
1. EERSTE BOEKJAAR
De activiteit van het eerste boekjaar begint op heden nadat onderhavige oprichtingsakte op de
Ondernemingsrechtbank werd neergelegd en wordt afgesloten op dertig juni tweeduizend vierentwintig. 
2. EERSTE ALGEMENE VERGADERING
De eerste gewone algemene vergadering heeft plaats op éénendertig december tweeduizend vierentwintig om
20u00.
3. AANVAARDING BENOEMING ZAAKVOERDER
De voornoemde vennoot meneer verklaart zijn mandaat te aanvaarden onder opschortende voorwaarde van het
verkrijgen van rechtspersoonlijkheid. Het mandaat van de zaakvoerder is onbezoldigd.
4. Overneming van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting. Alle verbintenissen en alle
verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds 1 januari 2023 door de comparanten in
naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte
vennootschap bij beslissing van het bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de
rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
5. De vennoten aanwezig geven hierbij bijzondere volmacht voor het vervullen van alle formaliteiten inzake het
rechtspersonen-register, Kruispuntbank voor ondernemingen, aanvraag BTW, sociaal verzekeringsfonds, sociale
secretariaat en andere fiscale verplichtingen aan Fiscaal Kantoor Van Hootegem CommV, met zetel te 9950
Lievegem, Beke 20, met recht van indeplaatsstelling.
6. De vennoten aanwezig beslissen de zetel van de vennootschap te vestigen te 9240 Zele, Lokerenbaan 181.
Opgemaakt te Zele, op 23 februari 2023 in drie exemplaren. Nadat de akte integraal werd voorgelezen,
ondertekenden comparanten.