N° d'entreprise :
Nom
(en entier) : FCLB Invest
(en abrégé) :
Forme légale : Société à responsabilité limitée
Adresse complète du siège Rue de Porcheresse 6
 : 6852 Paliseul
Objet de l'acte :
CONSTITUTION
D'un acte passé avant Maître Hadewych DE BACKERE, notaire à la résidence de Lommel, exerçant
sa fonction dans la société « DE BACKERE & KNOOPS – GEASSOCIEERDE NOTARISSEN »,
ayant son siège à Lommel, indique qu'une société limitée a été constituée par :
1. La société limitée   F.C.A.INVESTMENT VILLAGRONDEN ARDENNEN, ayant son siège à 3920
Lommel, Luikersteenweg 380, avec le numéro d’entreprise TVA BE0837.558.574, registre des
personnes morales d’Anvers, section Hasselt.
2. La société limitée  ELAN IMMO, ayant son siège à 3550 Heusden-Zolder, Marktplein 13, avec le
numéro d’entreprise TVA BE0749.847.810, registre des personnes morales d’Anvers, section
Hasselt.
Les comparants requièrent le notaire soussigné d’acter qu’ils constituent entre eux une société et de
dresser les statuts d’une société à responsabilité limitée, dénommée « FCLB Invest », ayant son
siège à 6852 Our, Rue de Porcheresse 6, aux capitaux propres de départ de mille cent euros (€
100.000,00) 
Les comparants déclarent que le capital initial apporté par eux lors de la constitution s'élève à CENT
MILLE EUROS (100.000,00 €).
Les comparants déclarent souscrire les mille (1.000) actions, en espèces, au prix de cent euro (€
100,00) chacune, comme suit :
- par la société limitée  F.C.A INVESTMENT VILLAGRONDEN ARDENNEN: cinq cent actions (500),
soit pour cinquante mille euros (€ 50.000,00);
- par la société limitée  ELAN IMMO: cinq cent actions (500), soit pour cinquante mille euros
(€ 50.000,00);
Soit ensemble:  les mille (1.000) actions ou l'intégralité des apports.
STATUTS 
Nom et forme 
La société revêt la forme d'une société à responsabilité limitée. 
Elle est dénommée «FCLB Invest».
Siège 
Le siège est établi en Région wallonne.
La société peut établir, par simple décision de l’organe d’administration, des sièges administratifs,
agences, ateliers, dépôts et succursales, tant en Belgique qu'à l'étranger.
La société peut, par simple décision de l’organe d’administration, établir ou supprimer des sièges d’
exploitation, pour autant que cette décision n’entraîne pas de changement en matière de régime
linguistique applicable à la société.
Objet 
La société a pour objet, tant en Belgique qu’en dehors de la Belgique :
La constitution, le développement intelligent, la gestion et la négociation d’un patrimoine immobilier; 
                                                            
Toutes transactions, études et opérations concernant des biens immobiliers et des droits réels
immobiliers, telles que le lotissement, la division, la scission, les petits frais d’acte, l’achat et la vente,
la construction, la transformation, l’aménagement intérieur et la décoration, la location et la mise en
0794991511
location, l’échange;              
La gestion d’un patrimoine immobilier ou mobilier et le financement de la location de biens mobiliers
et immobiliers à des tiers, l’achat, l’échange, la construction et la transformation, l’entretien, la mise
en location et la location, la prospection immobilière et l’exploitation de biens immobiliers, la
fourniture de droits réels tels que l’usufruit, le droit de superficie ou le droit d’emphytéose concernant
son patrimoine à des tiers, ainsi que toutes opérations directement ou indirectement liées à cet objet
et de nature à favoriser le rendement des biens immobiliers;                                        
La réalisation de toute infrastructure et de tous travaux d’équipement de terrains en vue de leur
lotissement et de leur valorisation;                                                   
Toutes opérations directement ou indirectement liées à la gestion ou à l’exploitation de biens
immobiliers ou de droits réels immobiliers;                                                                           
Tout cela uniquement pour compte propre, à moins qu’il ne soit satisfait aux conditions définies dans
l’Arrêté royal du 6 septembre 1993 protégeant le titre professionnel et l’exercice de la profession d’
agent immobilier;                                                              
La fourniture de toute assistance et de tous conseils, tant techniques qu’administratifs et
commerciaux, à des sociétés et à des entreprises pour toutes les questions relatives au secteur de l’
immobilie ;
Tous les travaux liés à la distribution d’eau, de gaz, d’électricité, etc.;                              
Tous placements et la gestion de patrimoines, allant des biens et droits immobiliers aux biens
mobiliers et capitaux, et ce, soit pour compte propre, soit pour le compte de tiers ou en participation
avec des tiers ; cette mention et cette énumération ne sont pas limitatives, mais purement indicatives
et doivent être comprises dans leur sens le plus large. Les opérations visées dans la Loi du 6 avril
1995 relative au statut et au contrôle des entreprises d’investissement sont interdites à la société.     
            
Cette énumération n’est pas limitative.                     
Durée
La société est constituée pour une durée illimitée.
Apports
En rémunération des apports, mille (1.000) actions ont été émises.
Chaque action donne un droit égal dans la répartition des bénéfices et des produits de la liquidation.
Appels de fonds
Les actions doivent être libérées à leur émission.
En cas d’actionnaire unique-administrateur, ce dernier détermine librement, au fur et à mesure des
besoins de la société et aux époques qu’il jugera utiles, les versements ultérieurs à effectuer par lui
sur les actions souscrites en espèces et non entièrement libérées.
ADMINISTRATION – CONTRÔLE
Organe d’administration
La société est administrée par un ou plusieurs administrateurs, personnes physiques ou morales,
actionnaires ou non, nommés avec ou sans limitation de durée et pouvant, s’ils sont nommés dans
les statuts, avoir la qualité d’administrateur statutaire.
L'assemblée qui nomme le ou les administrateur(s) fixe leur nombre, la durée de leur mandat et, en
cas de pluralité, leurs pouvoirs. A défaut d’indication de durée, le mandat sera censé conféré sans
limitation de durée
Pouvoirs de l’organe d’administration
S’il n’y a qu’un seul administrateur, la totalité des pouvoirs d’administration lui est attribuée, avec la
faculté de déléguer partie de ceux-ci.
Lorsque la société est administrée par plusieurs administrateurs, chaque administrateur agissant
seul, peut accomplir tous les actes nécessaires ou utiles à l’accomplissement de l’objet, sous réserve
de ceux que la loi et les statuts réservent à l’assemblée générale.
Chaque administrateur représente la société à l'égard des tiers et en justice, soit en demandant, soit
en défendant.
Il peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire.        
ASSEMBLEE GENERALE 
Tenue et convocation
Il est tenu chaque année, au siège, une assemblée générale ordinaire le troisième vendredi du mois
de juin à 18 :00 heures. Si ce jour est férié, l'assemblée est remise au premier jour ouvrable suivant.
S'il n'y a qu'un seul actionnaire, c'est à cette même date qu'il signe pour approbation les comptes
annuels.
Admission à l’assemblée générale
Pour être admis à l’assemblée générale et, pour les actionnaires, pour y exercer le droit de vote, un
titulaire de titres doit remplir les conditions suivantes :
-           le titulaire de titres nominatifs doit être inscrit en cette qualité dans le registre des titres
nominatifs relatif à sa catégorie de titres ;
-           les droits afférents aux titres du titulaire des titres ne peuvent pas être suspendus ; si seul le
droit de vote est suspendu ; il peut toujours participer à l’assemblée générale sans pouvoir participer
au vote.
Délibérations
§ 1. A l’assemblée générale, chaque action donne droit à une voix, sous réserve des dispositions
légales régissant les actions sans droit de vote 
Au cas où la société ne comporterait plus qu’un actionnaire, celui-ci exercera seul les pouvoirs
dévolus à l’assemblée générale.
§ 2. Tout actionnaire peut donner à toute autre personne, actionnaire ou non, par tout moyen de
transmission, une procuration écrite pour le représenter à l'assemblée et y voter en ses lieu et place.
Une procuration octroyée reste valable pour chaque assemblée générale suivante dans la mesure où
il y est traité des mêmes points de l’ordre du jour, sauf si la société est informée d’une cession des
actions concernées
Un actionnaire qui ne peut être présent a en outre la faculté de voter par écrit avant l’assemblée
générale. Ce vote par écrit doit être transmis à la société au plus tard cinq jours avant le jour de l’
assemblée générale.
Un vote émis par écrit reste valable pour chaque assemblée générale suivante dans la mesure où il y
est traité des mêmes points de l’ordre du jour, sauf si la société est informée d’une cession des
actions concernées.
§ 3. Toute assemblée ne peut délibérer que sur les propositions figurant à l’ordre du jour, sauf si
toutes les personnes à convoquer sont présentes ou représentées, et, dans ce dernier cas, si les
procurations le mentionnent expressément.
§ 4. Sauf dans les cas prévus par la loi ou les présents statuts, les décisions sont prises à la majorité
simple des voix, quel que soit le nombre de titres représentés à l’assemblée générale.
§ 5. Si plusieurs personnes ont des droits réels sur une même action, la société peut suspendre l’
exercice du droit de vote, jusqu’à ce qu’une seule personne ait été désignée comme titulaire à son
égard du droit de vote.
§ 6. En cas de décès de l’actionnaire unique, le droit de vote afférent aux actions est exercé par les
héritiers et légataires régulièrement saisis ou envoyés en possession, proportionnellement à leurs
droits dans la succession, jusqu’au jour du partage desdites actions ou jusqu’à la délivrance des legs
portant sur celles-ci.
§ 7. En cas de démembrement du droit de propriété d’une action entre usufruit et nue-propriété, le
droit de vote y afférent est exercé par l’usufruitier.
Exercice social
L'exercice social commence le 1 janvier et finit le 31 décembre de chaque année.
Répartition – réserves
Le bénéfice annuel net recevra l’affectation que lui donnera l'assemblée générale, statuant sur
proposition de l’organe d’administration, étant toutefois fait observer que chaque action confère un
droit égal dans la répartition des bénéfices.
DISSOLUTION – LIQUIDATION
Répartition de l’actif net 
Après apurement de toutes les dettes, charges et frais de liquidation ou après consignation des
montants nécessaires à cet effet et, en cas d'existence d’actions non entièrement libérées, après
rétablissement de l'égalité entre toutes les actions soit par des appels de fonds complémentaires à
charge des actions insuffisamment libérées, soit par des distributions préalables au profit des actions
libérées dans une proportion supérieure, l'actif net est réparti entre tous les actionnaires en
proportion de leurs actions et les biens conservés leur sont remis pour être partagés dans la même
proportion.
TRANSITOIRES
Les comparants prennent à l’unanimité les décisions suivantes qui ne deviendront effectives qu’à
dater du dépôt au greffe d’une expédition de l’acte constitutif, conformément à la loi.
1. Premier exercice social et première assemblée générale ordinaire
Le premier exercice social débutera le jour du dépôt au greffe d’une expédition du présent acte et
finira le 31 décembre 2023.
La première assemblée générale ordinaire aura donc lieu le troisième vendredi du mois de juin de l’
année 2024.
2. Adresse du siège
L’adresse du siège est situé à 6852 Our, Rue de Porcheresse 6.
3. Désignation de l’administrateur
L’assemblée décide de fixer le nombre d’administrateurs à deux (2).
Sont appelés aux fonctions d’administrateur non statutaire pour une durée illimitée :
 - La société limitée   MARHARO INVEST, ayant son siège à 3920 Lommel, Luikersteenweg
380, avec le numéro d’entreprise TVA BE0690.832.317 registre des personnes morales d’Anvers,
section Hasselt, représenté par monsieur CEUSTERMANS Alfons, qui a été nommé représentant
permanent.
- monsieur BELIEN Louis Ludo, né à Hasselt le 28 mai 1953, domicilié à 3582 Beringen (Koersel),
Bredonkstraat 22.
ici présents et qui acceptent.
Leur mandats est non rémunéré.
4. Reprise des engagements pris au nom de la société en formation
Tous les engagements ainsi que les obligations qui en résultent, et toutes les activités entreprises
depuis le 1 juillet 2022 par l’un ou l’autre des comparants au nom et pour compte de la société en
formation sont repris par la société présentement constituée, par décision de l’organe d’
administration qui sortira ses effets à compter de l’acquisition par la société de sa personnalité
juridique.
5. Pouvoirs
Moore Finance & Tax BV, 1020 ayant son siège à 1020 Bruxelles, Esplanade 1   bus 96, avec le
numéro d’entreprise 0451.657.041 ou toute autre personne désignée par lui, est désigné en qualité
de mandataire ad hoc de la société, afin de disposer des fonds, de signer tous documents et de
procéder aux formalités requises auprès de l’administration de la tva ou en vue de l'inscription à la
Banque carrefour des Entreprises
 
Pour extrait analytique conforme
Notaire Hadewych DE BACKERE
 
Déposé en même temps :
- délivrance de l'acte