Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : MARKAJ
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel de Fiennesstraat 11-13
 : 1070 Anderlecht
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit de akte verleden op 5 november 2020 voor Christophe Blindeman, notaris in de BV
“BLINDEMAN, notarisvennootschap” met zetel te 9000 Gent, Fleurusstraat 2, eerstdaags neer te
leggen ter registratie, blijkt dat een vennootschap werd opgericht met volgende te publiceren
gegevens:
- oprichter:
De heer Markaj, Fatos, geboren te Krajk (Yoegoslavië), op 14 maart 1972, van Kosovaarse
nationaliteit, gedomicilieerd en verblijvende te 9100 Sint-Niklaas, Plezantstraat 178 Bus 001.
- aanvangsvermogen: tweeduizend driehonderd euro (€ 2.300,00), volledig volstort. Ondergetekende
notaris bevestigt dat een bankattest werd afgeleverd door ING Bank met de vermelding van dit
bedrag.
- statuten:
Rechtsvorm en naam
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam “MARKAJ”.
Zetel
De zetel is gevestigd in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.
Voorwerp
I. VOOR EIGEN REKENING, VOOR REKENING VAN DERDEN OF IN DEELNEMING MET
DERDEN
A. Horeca
1. Alle activiteiten in de horecasector in het ruimste zin van het woord;
2. De uitbating en het beheer van frituur, broodjeszaak hamburgerrestaurant, pita en pizza met
bijhorende sauzen en kruiden, dranken, verbruikssalon in de ruimste betekenis, zowel verbruik ter
plaatse, zelfbediening als meeneemschotels.
3. Het vervaardigen van meeneemschotels, evenals het leveren aan huis van maaltijden, alsook
verkoop via telefoon-fax-e-mail die afgehaald of thuis bezorgd worden.
4. De uitbating van eet- en drankgelegenheden, restaurants, snackbars, koffiebars, tavernes,
tearooms, theesalons, cafetaria’s en hotels.
5. Voedingswinkel, de aan- en verkoop van levensmiddelen, tabaksproducten, alcoholische en niet
alcoholische dranken;
6.Traiteurdienst.
7. Verhuring van feestzalen en alle benodigdheden voor de organisatie van feesten en banketten.
8. Het inrichten van banketten en voorzien van maaltijden op alle mogelijke locaties en denkbare
formules.
B. Kapsalon
1. Het wassen, knippen, verven, onduleren, van haar bij mannen, vrouwen en kinderen.
2. Het uitbaten van een kapsalon inclusief alle daartoe nuttige handelingen.
3. Verkoop van alle producten voor haarverzorging en cosmetica.
4. Verlenen van advies op gebied van haarverzorging en schoonheidszorgen.
5. Verkoop van alle parfumerie-producten.
0757836353
Luik B
C. Handel in textiel
De bewerking en verwerking van alle textielwaren, pelzerijen, mercerieartikelen, uitzet voor heren,
jongens, dames en meisjes, baby- en kinderkleding, ondergoed, lingerie en nachtkleding,
beroepskledij, sport- en vrijetijdskledij, huishoud- en tafellinnen, beddengoed, handdoeken, evenals
alle mode-, toilet- en fantasieartikelen, confectie, kledingstukken, luxeartikelen, alle lederwaren, zoals
schoeisel, laarzen, hand- en draagtassen, reiskoffers, portefeuilles en geldbeugels, riemen,
handschoenen, kleding, met inbegrip van alle soortgelijke goederen in andere stoffen dan leder,
alsmede alle toebehoren en onderhoudsproducten dienaangaande zoals onder meer paraplu’s,
elektrische apparaten, decoratieartikelen, reclamemateriaal, handelsmonsters, souvenirs, gadgets en
luxeartikelen.
D. Aan en verkoop van wagens
1. Groot- en kleinhandel in auto-onderdelen;
2. Het huren en verhuren van alle voertuigen met of zonder chauffeur.
3. Aan- en verkoop auto’s.
4. Technische keuring met handelaarsplaat.
5. Auto’s naar technische keuring brengen/afhalen.
6. Depannage van auto’s.
7. Inkoop en verkoop, invoer en uitvoer van roerende goederen en voertuigen.
8. De aankoop, verkoop, import, export, klein- en groothandel, huren en verhuren van en in
motorvoertuigen, motorrijwielen, fietsen, caravans, motorhomes, zwerfwagens en pleziervaartuigen,
zowel nieuwe als tweedehands, rechtstreeks of als bemiddelaar;
9. De aankoop, verkoop, import, export, klein- en groothandel in toebehoren en onderdelen in
verband met het voorgaande, zowel nieuwe als tweedehands;
10. Werkplaats voor herstellen en onderhoud van motorvoertuigen, koetswerk, motorrijwielen,
fietsen, caravans, motorhomes, zwerfwagens en pleziervaartuigen.
D. Vervoer
1. Nationaal- en internationaal vervoer van goederen over de weg;
2. Koerierdienst met chauffeur;
3. Alle activiteiten die direct of indirect verband houden met het vervoer van personen of goederen,
nationaal of internationaal over de weg.
4. Alle diensten in verband met laden en lossen, inklaren, stockeren of verdelen. Dienstverlening in
dit kader aan personen of bedrijven, de aankoop of verkoop van transportmiddelen, personen,
vrachtwagens of autobussen, uitbaten van garages en dergelijke.
5. Vrachtbehandeling en opslag.
E. In- en uitvoer
1. De in- en uitvoer, groot- en kleinhandel van cosmetica, schoonmaakmiddelen en tabakswaren;
2. De in- en uitvoer, groot- en kleinhandel van brood en patisserie, koekjes, cakejes, deegwaren,
melkproducten, conserven, vlees, groeten en fruit en snoepgoed;
3. De in- en uitvoer, groot- en kleinhandel van speelgoed, rook- en papierwaren, kranten en
tijdschriften, souvenirs, snuisterijen en luxe- artikelen.
F. Diverse activiteiten
1. Opkopen en verkopen van grote partijen van diverse goederen uit overstocks, faillissementen en
dergelijke;
2. De terbeschikkingstelling van allerhande roerende en onroerende infrastructuur en uitrusting;
3. Onderneming voor kleinhandel in dagboeken, kranten en dergelijke;
4. Kleinhandel in boeken, speelgoed, spellen, geluidsdragers, kantoorbehoeften, tabaksproducten,
voedingsmiddelen en kopiecenter;
5. De uitbating van markten op verschillende plaatsen.
In het geval de verrichting en/of uitvoering van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan
voorafgaande voorwaarden inzake toegang tot het beroep, een bepaalde wettelijke reglementering of
een bepaalde vergunning, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de verrichting en/of
uitvoering van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
II. VOOR EIGEN REKENING
1. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten
(vruchtgebruik, recht van opstal, erfpacht), zoals de huurfinanciering van onroerende goederen aan
derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren,
verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, het ontwerpen en opvolgen van
projecten, en het maken van studies met betrekking tot immobiliën; de aan- en verkoop, huur en
verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen,
alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en
die van aard zijn de opbrengst van de onroerende en roerende goederen te bevorderen.
2. Zich borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen, door derde personen aangegaan, die
Luik B
het genot zouden hebben van voormelde roerende en onroerende goederen.
3. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop, het beheren van aandelen, aandelenopties, obligaties,
kasbons, afgeleide producten of andere roerende waarden, van welke vorm ook, uitgegeven door
Belgische of buitenlandse emittenten.
4. Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, in eender welke vorm; het zich borg stellen of aval verlenen, in de meest ruime zin; alle
handelsoperaties en financiële operaties verrichten, behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn
aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
III. BIJZONDERE BEPALINGEN
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp of
welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of gedeeltelijk te vergemakkelijken. Ze
kan leningen of schulden aangaan bij derden (met inbegrip van haar aandeelhouders en haar
bestuurders) en kan alle kosten maken en investeringen doen die zij nodig of wenselijk acht.
De vennootschap mag evenwel geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als
bedoeld in de Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten
en over het vermogensbeheer en het beleggingsadvies.
De vennootschap zal zich bovendien dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn
aan reglementaire bepalingen, voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, fusie, inschrijving of op elke andere wijze
in ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of
samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een
gedeelte van haar voorwerp.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding.
Wanneer de bestuurders een collegiaal orgaan vormen en de plaats van een bestuurder openvalt
vóór het einde van zijn mandaat, heeft enkel de algemene vergadering het recht een nieuwe
bestuurder te benoemen.
Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
dagelijks bestuurder. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, en behoudens inrichting
door de algemene vergadering van een collegiaal bestuursorgaan, mag iedere bestuurder, alleen
optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp
van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering
voorbehouden.
Artikel 16. Externe vertegenwoordigingsbevoegdheid
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
Luik B
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
eerste werkdag van de maand juni om 18 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke
feestdag dan wordt de algemene vergadering gehouden op de eerstvolgende werkdag. Indien er
slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
ieder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan hij, na goedkeuring door de algemene
vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Bestemming van de winst – reserves - interimdividenden
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst
gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden
voor de uitkering.
Het bestuursorgaan is bevoegd om interimdividenden uit te keren, mits naleving van de toepasselijke
wettelijke bepalingen.
Vereffenaars
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoend
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
OVERGANGSBEPALINGEN
Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging op de griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2021.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op woensdag 1 juni 2022 om 18.00 uur.
Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te 1070 Brussel (Anderlecht), de Fiennesstraat 11-13.
Benoeming van bestuurder
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één (1).
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duur: de heer Fatos Markaj,
voornoemd.
Zijn mandaat is onbezoldigd.
Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
Volmachten
De commanditaire vennootschap “Rabofin” met zetel te 2140 Borgerhout, Turnhoutsebaan 156,
ondernemingsnummer 0844.110.034, elke andere door haar aangewezen persoon, is aangewezen
Luik B
als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle documenten te
ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw en met het oog
op de inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen alsook om de formaliteiten te vervullen
met betrekking tot de registratie van de uiteindelijke begunstigden in het UBO register.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
Notaris Christophe Blindeman
Samen hiermee neergelegd: expeditie van de oprichtingsakte.