Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : VILANOVA CONSTRUCT
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Graaf Jansdijk 393
 : 8300 Knokke-Heist
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit het uittreksel van een akte verleden voor Eric Deroose, notaris te Knokke-Heist, op 22 januari
2024
blijkt dat 
“BIS GROUP” besloten vennootschap, opgericht onder de benaming “dvlp.” blijkens akte verleden
voor Meester Thomas DUSSELIER, Notaris te Knokke-Heist, op zesentwintig januari tweeduizend
achttien, gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van eenendertig januari daarna, onder
nummer 18303644. 
Vennootschap met maatschappelijke zetel te 8300 Knokke-Heist, Kustlaan 261,
rechtspersonenregister Gent afdeling Brugge BE0688.989.218 RPR.
De staten werden gewijzigd blijkens akte (waaronder de wijziging van de benaming huidige
benaming) verleden voor Meester Thomas Dusselier, notaris te Knokke-Heist, op vierentwintig
augustus tweeduizend twintig, gepubliceerd in de bijlage bij het Belgisch Staatsblad van twee
september daarna, onder nummer 20340269. 
Alhier vertegenwoordigd door haar bestuurder de Heer DE BISSCOP Axel André Catherine, geboren
te Knokke-Heist op zeventien augustus negentienhonderdtachtig, wonend te 8300 Knokke-Heist,
Graaf Jansdijk 393, benoemd ingevolge beslissing van de bijzondere algemene vergadering op een
oktober tweeduizend negentien, gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van vier
november daarna, onder nummer 19145140.
"VILANOVA, naamloze vennootschap, opgericht blijkens akte verleden voor notaris Lucas Vanden
Bussche te Knokke-Heist op zestien augustus negentienhonderd achtentachtig, bekendgemaakt in
de Bijlage van het Belgisch Staatsblad de dato dertien september daarna onder nummer 880913-
246.
Waarvan de statuten werden gewijzigd bij akte verleden voor notaris Lucas Vanden Bussche te
KnokkeHeist op zeventien maart negentienhonderd drieënnegentig, bekendgemaakt in de bijlagen
tot het Belgisch Staatsblad van veertien april daarna onder nummer 930414-246.
Waarvan de statuten werden gewijzigd bij akte verleden voor notaris Lucas Vanden Bussche te
Knokke-Heist op zestien mei tweeduizend en twee, bekendgemaakt in de Bijlage tot het Belgisch
Staatsblad van veertien juni daarna onder nummer 20020614-306.
Waarvan de statuten werden gewijzigd bij akte verleden voor notaris Thomas Dusselier te Knokke-
Heist op 9 januari 2006, bekend gemaakt in de Bijlagen van het Belgisch Staatsblad op 31 januari
volgend onder nummer 06024155.
Waarvan de statuten werden gewijzigd bij akte verleden voor notaris Eric Deroose te Knokke-Heist
op 29 augustus 2019, bekend gemaakt in de Bijlagen van het Belgisch Staatsblad op 11 september
volgend onder nummer 19121658.
Waarvan de statuten laatst werden gewijzigd bij akte verleden voor notaris Eric Deroose te Knokke-
Heist op 2 augustus 2022, gepubliceerd in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad op 12 augustus
volgend onder nummer 22097289.
Vennootschap met zetel te 8301 Knokke-Heist, Mimosastraat 2, ingeschreven in de Kruispuntbank
voor Ondernemingen onder nummer BE0435.070.536. 
Hier vertegenwoordigd door de bestuurder de Heer WOESTYN Bart Herman Suzanne, geboren te
1005049464
Knokke-Heist op eenentwintig april negentienhonderd zesenzeventig,  wonend te 9990 Maldegem,
Dijkstraat 27, benoemd in de  akte verleden voor notaris Eric Deroose te Knokke-Heist op 29
augustus 2019, bekend gemaakt in de Bijlagen van het Belgisch Staatsblad op 11 september
volgend onder nummer 19121658.
Een besloten vennootschap hebben opgericht onder de
NAAM:
” VILANOVA CONSTRUCT “
ZETEL: 8300 Knokke-Heist, Graaf Jansdijk 393.
DUUR:
Onbepaalde duur te rekenen vanaf de datum van neerlegging ter griffie van de bevoegde Rechtbank
van Koophandel van het uittreksel van de oprichtingsakte.
AANVANGSVERMORGEN: 
De vennootschap heeft een aanvangsvermogen van tienduizend euro (€ 10.000,00-).
Comparanten verklaren dat op de aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend als volgt:
 - door BIS GROUP wordt ingeschreven op vijfhonderd (500) aandelen voor een bedrag van
vijfduizend euro (€ 5.000,00-);
- door VILANOVA wordt ingeschreven op vijfhonderd (500) aandelen voor een bedrag van
vijfduizend euro (€ 5.000,00-).
Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door
storting in speciën et dat het bedrag van deze stortingen, hetzij tienduizend euro (€ 10.000,00-), is
gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE07 7370 7498 3366, geopend namens de
vennootschap in oprichting bij de bank KBC Bank  zoals blijkt uit het deponeringsbewijs van 15
januari 2024.
Ondergetekende Notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
 De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking  over een som van tienduizend euro.
Uitoefening stemrecht: Ieder aandeel geeft recht op één enkele stem.
BOEKJAAR: 
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
hetzelfde jaar.
VOORWERP:
De vennootschap heeft tot voorwerp :
    1.  VOOR EIGEN REKENING
        1.  Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten
(vruchtgebruik,  recht van opstal, erfpacht, …), zoals de   huurfinanciering van onroerend goederen
aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren,
verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, het ontwerpen en opvolgen van
projecten, en het maken van studies met betrekking tot immobiliën; de aan- en verkoop, huur en
verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen,
alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van
aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen; alsmede zich borg stellen voor
het goede verloop van verbintenissen, door derde personen aangegaan, die het genot zouden
hebben van voormelde roerende en onroerende goederen.
        2.  Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend  vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop, het beheren van aandelen, aandelenopties, obligaties,
kasbons, afgeleide producten of andere roerende waarden, van welke vorm ook, uitgegeven door
Belgische of buitenlandse emittenten. 
II. VOOR EIGEN REKENING, VOOR REKENING VAN DERDEN OF IN DEELNEMING     MET
DERDEN
    1.  De aankoop, verkoop van onbebouwde en bebouwde onroerende goederen, hetzij geheel,
hetzij gedeeltelijk na kaveling.
    2.  Het verlenen van zakelijke rechten op onroerende goederen.
    3.  Het uitrusten, inrichten en tot waarde brengen, op alle mogelijke wijzen, van en beleggen in alle
onbebouwde en bebouwde onroerende goederen; het bouwen, verbouwen, aanpassen, herstellen
van alle gebouwen en constructies bij middel van alle technieken en in alle stadia van afwerking; in
het algemeen het actief uitoefenen van de promotie en projectontwikkeling van alle mogelijke
onroerende goederen; 
    4.  Het optreden als hoofdaannemer of onderaannemer, het uitvoeren en laten uitvoeren van
bouwwerken
    5.  Verhuur en exploitatie van terreinen
    6.  Verhuur en exploitatie van eigen of geleasd niet-residentieel onroerend goed, exclusief
terreinen
    7.  Verhuur en exploitatie van eigen of geleasd residentieel onroerend goed, exclusief sociale
woningen
    8.  Het verwerven van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen of ondernemingen; het stimuleren, plannen en coördineren van de ontwikkeling van
voormelde rechtspersonen of ondernemingen.
    9.  Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, in eender welke vorm; het zich borg stellen of aval verlenen, in de meest ruime zin; alle
handelsoperaties en financiële operaties verrichten, behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn
aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
    10.  Het waarnemen van bestuursopdrachten en –mandaten, het uitoefenen van opdrachten en
functies. Het verlenen van administratieve prestaties. 
III.      BIJZONDERE BEPALINGEN
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen
en manieren, die zij het best geschikt zou achten.  
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar
maatschappelijk doel of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of gedeeltelijk te
vergemakkelijken; ze kan leningen of schulden aangaan bij derden (met inbegrip van haar
aandeelhouders en haar bestuurders) en kan alle kosten maken en investeringen doen die zij nodig
of wenselijk acht.
De vennootschap mag evenwel geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als
bedoeld in de Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten
en over het vermogensbeheer en het beleggingsadvies.
De vennootschap zal zich bovendien dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn
aan reglementaire bepalingen, voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, fusie, inschrijving of op elke andere wijze
in ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of
samenhangend doel hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een gedeelte
van haar maatschappelijk doel.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
De hierboven vermelde activiteiten waarvoor een vergunning/attest nodig is of aan voorschriften
moet voldaan zijn, zullen bijgevolg slechts mogen uitgeoefend worden indien de vereiste
vergunning/attest ter beschikking zal zijn of aan de desbetreffende voorschriften zijn voldaan.
RESERVE EN WINSTVERDELING:
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
ONTBINDING:
Artikel 28. Ontbinding
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Artikel 29. Vereffenaars
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
Artikel 30. Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoend
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
BESTUUR: 
Artikel 14. Bestuursorgaan
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn 
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding. 
Artikel 15.  Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Artikel 16. Vergoeding van de bestuurders
Het mandaat van de bestuurders wordt ten kosteloze titel uitgeoefend, tenzij de algemene
vergadering anders beslist.
Artikel 17. Dagelijks bestuur (facultatief)
Niet van toepassing.
Artikel 18. Controle van de vennootschap
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
EXTERNE VERTEGENWOORDIGERSMACHT:
De bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap in en buiten rechte. 
ALGEMENE VERGADERING:
Artikel 19. Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel op
de derde woensdag van juni om 14.00 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke
feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er
slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
SLOT EN/OF OVERGANGSBEPALINGEN:
De comparanten nemen eenparig de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de
neerlegging ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet. 
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2024.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de derde woensdag van juni in 2025.
 2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te 8300 Knokke-Heist, Graaf Jansdijk 393.
3. Benoeming van bestuurders:
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder:
-  “BIS GROUP” besloten vennootschap, opgericht onder de benaming “dvlp.” blijkens akte verleden
voor Meester Thomas DUSSELIER, Notaris te Knokke-Heist, op zesentwintig januari tweeduizend
achttien, gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van eenendertig januari daarna, onder
nummer 18303644. 
Vennootschap met maatschappelijke zetel te 8300 Knokke-Heist, Kustlaan 261,
rechtspersonenregister Gent afdeling Brugge BE0688.989.218 RPR.
Voor wie optreedt als vaste vertegenwoordiger de Heer DE BISSCOP Axel André Catherine, hier
aanwezig en die aanvaardt.
Benoeming van vaste vertegenwoordiger:
Voor het geval de bv  VILANOVA CONSTRUCT een bestuursmandaat zou uitoefenen in een andere
vennootschap of rechtspersoon, wordt als vaste vertegenwoordiger benoemd Axel De Bisscop, die
dit mandaat aanvaardt.
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen. 
5. Overneming van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting 
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen
sinds 
door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting worden
overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het bestuursorgaan
die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
6. Volmachten
VS ACCOUNTING te 8301 Knokke-Heist, Elizabetlaan 416 bus 13 voor wie optreedt de Heer Filip
Verbeke, of elke andere door hem aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van
de vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekenen en  alle
nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij
de Kruispunt Bank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is. 
7. Kosten en verklaringen van de partijen
De comparanten verklaren te weten dat het bedrag van alle kosten, vergoedingen en lasten, die ten
 laste vallen van de vennootschap uit hoofde van haar oprichting, 1.327,64 euro bedragen.
 8.  Naam
De comparanten verklaren voorgelicht te zijn door ondergetekende notaris omtrent de regel dat elke
vennootschap een naam dient te hebben die verschillend is van andere vennootschappen en de
mogelijkheid voor elke belanghebbende om, ingeval de naam gelijk is of in die mate gelijkend dat hij
verwarring kan doen ontstaan, deze te laten wijzigen en daarnaast ook schadevergoeding te
vorderen.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL:
Afgeleverd vóór de formaliteit van registratie overeenkomstig art. 173/1 van het Wetboek op de
Registratierechten en is enkel bestemd om neergelegd te worden op de rechtbank van koophandel.
Eric Deroose, notaris te Knokke-Heist.
Tezamen hiermee neergelegd: expeditie van de akte stichting