Ondernemingsnr : 0477445084
Naam
(voluit) : Fluvius System Operator
(verkort) :
Rechtsvorm : Coöperatieve vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Brusselsesteenweg 199
 : 9090 Melle
Onderwerp akte :
DIVERSEN
Volmachtenreglement onroerende verrichtingen.
xxx
Uittreksel uit de akte verleden voor Meester Xavier DESMET, Notaris te Antwerpen, op 22 december
2021, geregistreerd:
 
VOORAFGAANDE TOELICHTING
1. FLUVIUS SYSTEM OPERATOR is de werkmaatschappij van haar aandeelhouders, de
opdrachthoudende verenigingen FLUVIUS LIMBURG, GASELWEST, IMEWO, FLUVIUS WEST,
INTERGEM, IVEKA, IVERLEK, FLUVIUS ANTWERPEN, PBE, RIOBRA en SIBELGAS, hierna elk
genoemd 'de opdrachthoudende vereniging'.
Overeenkomstig hun respectieve statuten worden - buiten de gevallen van bijzondere
bevoegdheidsdelegatie door de raad van bestuur - de handelingen die voor deze opdrachthoudende
verenigingen bindend zijn, geldig verricht door twee bestuurders.
De raad van bestuur van elk van deze opdrachthoudende verenigingen heeft in het kader van
voornoemde bevoegdheidsdelegatie een reglement aangenomen met betrekking tot de
besluitvorming en de bijzondere volmachten inzake onroerende verrichtingen.
Er werd geopteerd om te werken met een hoofdvolmacht van de opdrachthoudende verenigingen
aan onderhavige werkmaatschappij Fluvius System Operator cv met mogelijkheid van subdelegatie
en een subvolmacht van Fluvius System Operator cv ten aanzien van haar bevoegde
personeelsleden alsook de aan haar ter beschikking gestelde statutaire medewerkers die ze
daarvoor geschikt acht, met de mogelijkheid van verdere subdelegatie voor het verlenen van een al
dan niet digitale volmacht enkel aan een notariële medewerker om de akte al dan niet digitaal te
ondertekenen.
2. Aangezien volgens de hypotheekwet een volmachtenregeling inzake onroerende verrichtingen
enkel geldig is bij middel van een authentieke akte, werden deze reglementen van volmachtverlening
notarieel verleden.
3. Ten slotte heeft FLUVIUS SYSTEM OPERATOR krachtens akte heden voorafgaand dezer
verleden voor ondergetekende notaris, de lijst lasthebbers aangeduid die de macht hebben
voormelde volmachtreglementen uit te oefenen. Deze akte wordt hierna kortweg de akte
"subdelegatie" genoemd.
4. Om de uniformiteit tussen de volmachtreglementen van de opdrachthoudende verenigingen en het
volmachtreglement van de werkmaatschappij FLUVIUS SYSTEM OPERATOR zelf te bereiken,
alsook om dezelfde lasthebbers te kunnen aanduiden, heeft FLUVIUS SYSTEM OPERATOR ons
verzocht haar akte te verlenen van volgend volmachtenreglement voor haar eigen werking en
rekening:
VOLMACHTENREGLEMENT.
De raad van bestuur van deze vennootschap verleent volmacht aan de lasthebbers die opgenomen
zijn in de lijst, vastgesteld bij akte verleden voor ondergetekende notaris, heden voorafgaand dezer
(de akte subdelegatie – eerstdaags bekend te maken in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad), om
de onroerende verrichtingen van deze vennootschap overeenkomstig de preciseringen (onderscheid
Luik B
lasthebbers A, B en C en onderscheid tussen netgebonden en niet-netgebonden onroerende
goederen) vervat in de akte subdelegatie en overeenkomstig onderhavige reglementering, in naam
en voor rekening van deze vennootschap te realiseren en te formaliseren met mogelijkheid voor de
lasthebbers A en B tot verdere subdelegatie voor het verlenen van een al dan niet digitale volmacht
enkel aan een notarieel medewerker om de akte al dan niet digitaal te ondertekenen.
Deze volmacht omvat het verwerven, vestigen of vervreemden van zakelijke en persoonlijke rechten
met betrekking tot onroerende goederen, ter verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap
(installaties, gebouwen en dergelijke), zoals hierna beschreven.
De lasthebbers kunnende elk afzonderlijk handelen onder nagemelde voorbehouden en deze vervat
in voormelde akte subdelegatie.
Met volgende machten:
Die zij gelasten om in naam en voor rekening van FLUVIUS SYSTEM OPERATOR:
Enkel betreffende in België gelegen onroerende goederen, rechten en aanspraken hoegenaamd.
    1.  Onderhandelingen.
-te bedingen en alle onderhandelingen te voeren met het oog op het verwerven, vestigen of
vervreemden van zakelijke of persoonlijke rechten hoegenaamd, ongeacht de waarde ervan; dit
omvat onder meer ook de bevoegdheid tot het aanduiden van de bedoelde percelen, het bepalen
van de prijs, het nemen van een optie, het afspreken van lasten, bedingen en voorwaarden
waaronder de transactie zal doorgaan en dergelijke meer.
B. Overeenkomsten en akten tekenen.
- alle overeenkomsten en akten te tekenen tot het verwerven, vestigen of vervreemden  van in België
gelegen onroerende goederen, rechten en aanspraken hoegenaamd, ongeacht of ze al dan niet
netgebonden zijn, zoals (zonder dat deze opsomming limitatief is):
-betreffende zakelijke rechten: verkoop, aankoop, ruil, plaatsen onder het stelsel van mede-
eigendom en gedwongen onverdeeldheid, verkaveling, vestigen of overdragen van rechten van
vruchtgebruik, erfpacht, opstal, erfdienstbaarheid, vruchtgebruik, concessie, onderconcessie, recht
van gebruik of bewoning, het opheffen van hypotheken, beslagen en andere bezwarende in- of
overschrijvingen;
-betreffende persoonlijke rechten: vestigen, overdragen en beëindigen van huur, verhuur, precaire
bewoning, concessie, onderconcessie, loutere gedoogzaamheden, administratieve en
stedenbouwkundige vergunningen alsook omgevingsvergunningen met de beperking voor de
netgebonden gebouwen waarvoor een milieuvergunning klasse 1 vereist is zoals weergegeven in
voormeld reglement boven punt A.
Voor wat betreft het tekenen van akten hebben de lasthebbers A en B de mogelijkheid om dit te
subdelegeren en alzo een al dan niet digitale volmacht te verlenen enkel aan een notarieel
medewerker om de akte al dan niet digitaal te ondertekenen. 
Onder volgend voorbehoud:
-Voor elke rechtshandeling of transactie met een prijs of waarde van meer dan vijftig duizend euro
(50.000,00 €) zullen de aangeduide lasthebbers A en B aan de instrumenterende notaris een
uittreksel van beraadslaging van de Raad van Bestuur van de vennootschap dienen voor te leggen,
ondertekend door twee bestuurders of de secretaris van de Raad van Bestuur waaruit de instemming
met de voorgenomen verrichting duidelijk blijkt. De lasthebbers dienen het bestaan of de inhoud van
deze onderhandse toestemming enkel aan de notaris te verantwoorden, met uitzondering van iedere
andere derde in het algemeen en van de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie
in het bijzonder.
-Voor elke rechtshandeling of transactie met een prijs of waarde van minder dan of gelijk aan vijftig
duizend euro (50.000,00 €), dienen de lasthebbers geen instemming van de Raad van Bestuur voor
te leggen.
Inzake persoonlijke rechten dient het limietbedrag in functie van de mogelijke verbrekings-
/opzeggingsvergoeding of, bij gebreke hieraan, het huurbedrag voor de ganse duurtijd van het
contract te worden bekeken en bedraagt de duurtijd voor transacties van minder dan vijftigduizend
euro (50.000,00 €) zonder instemming van de Raad van Bestuur maximum negen jaar.
    1.  Overige.
De lasthebbers hebben verder de macht om:
-voorgaande rechtshandelingen te verrichten in der minne of gerechtelijk, uit de hand, bij openbare
toewijzing of veiling, in hun geheel of gedeeltelijk, voor de prijs, in de vormen en onder de lasten,
bedingen en voorwaarden aan zodanige persoon of personen die de lasthebber zal goedvinden.
-de goederen te verkavelen, te splitsen, te brengen onder het beheer van mede-eigendom; daartoe
alle vergunningen, waaronder omgevingsvergunningen, en attesten aan te vragen met de beperking
voor de netgebonden gebouwen waarvoor een milieuvergunning klasse 1 vereist is zoals
weergegeven in voormeld reglement boven punt A., alle verkavelings-, splitsings- of verdelingsakten,
Luik B
alle basisakten, reglementen en soortgelijke akten op te stellen; de verkoopsvoorwaarden te laten
opmaken; alle lastenkohieren te doen opstellen; alle loten te vormen; de oorsprong van eigendom
vast te stellen; alle verklaringen te doen; alle bepalingen betreffende erfdienstbaarheden en
gemeenschappen te bedingen.
-de lastgever te verplichten tot vrijwaring en tot het verlenen van alle rechtvaardigingen en
opheffingen.
-huurovereenkomsten aan te gaan, te hernieuwen, te verlengen en te verbreken, tegen de prijzen,
lasten en bedingen en voorwaarden die de lasthebber gepast zal vinden, van het verhuurde
plaatsbeschrijving op te maken en de staat ervan na te zien, alle zelfs grote herstellingen uit te
voeren, bestekken en aanbestedingen op te maken, opzegging te doen of te aanvaarden. En in het
algemeen de belangen van de lastgever zo als huurder of verhuurder te behartigen. In te roepen en
te doen gelden de voordelen en mogelijkheden voorzien door alle, zelfs mondelinge,
overeenkomsten, door de wet onder meer door de bijzondere wetten inzake de huishuur,
handelshuur, landpacht, leasing, huurkoop, enzovoort en door de gebruiken.
-het tijdstip en de wijze van ingenottreding te bepalen; de plaats, wijze en termijn voor betaling van
verkoopprijzen, kosten en alle bijhorigheden vast te stellen; alle overdrachten van de prijs en
aanwijzingen van betaling te geven; de koopprijzen, kosten en alle bijhorigheden te ontvangen, ervan
kwijting en décharge te geven met of zonder indeplaatsstelling; en eventueel te consigneren in een
bankinstelling naar keuze van de werkende notaris.
-het nemen van ambtshalve inschrijving te vorderen of daarvan geheel of gedeeltelijk te ontslaan om
welke reden ook; na of zonder betaling opheffing te verlenen van verzet, inbeslagnemingen en
andere beletselen, opheffing te verlenen en in de doorhaling toe te stemmen van alle inschrijvingen
hoegenaamd en kantmeldingen van inpandgeving, met of zonder verzaking van voorrechten,
hypotheek, ontbindende rechtsvordering en alle zakelijke rechten, af te zien van vervolgingen en
middelen tot tenuitvoerlegging.
-van de kopers, toewijzelingen en anderen, alle waarborgen en hypotheken te aanvaarden tot
zekerheid van betaling of uitvoering van verbintenissen.
-bij gebrek aan betaling, bij niet uitvoering van voorwaarden, lasten en bedingen, of ingeval van
betwisting, in rechte op te treden door onder meer te dagvaarden en voor het gerecht te verschijnen
als eiser of als verweerder of als tussenkomende partij, te doen pleiten, verzet te doen, hoger beroep
in te stellen, zich in cassatie te voorzien, kennis te nemen van alle titels en stukken, vonnissen en
arresten te bekomen; alle, zelfs buitengewone middelen van tenuitvoerlegging aan te wenden, zoals
herveiling ten laste van de gebrekkige kopers, vernietiging van de verkoop, bewarend en uitvoerend
beslag, rangregeling, enzovoort; steeds verdrag te sluiten, dading te treffen en compromis aan te
gaan.
-ingeval één of verschillende van de hogervermelde rechtshandelingen bij sterkmaking verricht
werden, deze goed te keuren en te bekrachtigen.
-daartoe alle rechtshandelingen te verrichten, akten en stukken te tekenen, in de plaats te stellen,
woonplaats te kiezen en in het algemeen datgene te doen wat noodzakelijk of nuttig zou zijn, zelfs
niet uitdrukkelijk in deze akte worden vermeld.
INWERKINGTREDING.
Deze volmacht treedt in werking vanaf de dag van de bekendmaking ervan in de bijlage tot het
Belgisch Staatsblad.
Ingevolge de aanneming van dit nieuwe volmachtenreglement, wordt het bestaande
volmachtenreglement verleend op 19 december 2019, krachtens akte verleden voor ondergetekende
notaris Xavier DESMET, bij uittreksel bekendgemaakt in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad de
dato 24 januari 2020, onder nummer 20014429, opgeheven met ingang van de dag van de
bekendmaking van huidig nieuw volmachtenreglement in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad.
 
-VOOR EENSLUIDEND ANALYTISCH UITTREKSEL-
De Notaris.
 
Ter zelfder tijd neergelegd:
-afschrift van de akte verleden voor notaris Xavier DESMET, te Antwerpen, op 22 december 2021.